湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0702民初3235号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行，营业场所：湖南省常德市武陵区城西办事处新光社区武陵大道301号。
负责人：李科田，该分行行长。
委托诉讼代理人：辛道云，湖南龙马律师事务所执业律师。一般授权代理。
被告：魏玉芳，女，1976年1月16日出生，住湖南省常德市武陵区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行（以下简称邮储常德分行）与被告魏玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案受理后，依法适用简易程序于2017年2月15日公开开庭进行了审理，原告邮储常德分行诉讼代理人辛道云到庭参加了诉讼。被告魏玉芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储常德分行主要诉讼请求：1、判令解除双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》；2、判令魏玉芳向邮储常德分行归还借款本金542325.44元、利息15547.97元、罚息（违约金）7657.96元，合计565531.37元（利息、罚息计至2016年11月19日），以及至清偿之日止的利息；3、判令魏玉芳向邮储常德分行支付律师代理费56535元；4、判令邮储常德分行对魏玉芳抵押担保房产处置价款享有优先受偿权；5、判令魏玉芳承担本案诉讼费、保全费、公告费、文书送达费。事实与理由：2014年4月7日，魏玉芳与邮储常德分行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定：1、魏玉芳因个人购买常德市武陵区南坪岗紫菱路首创名苑6号楼房产（建筑面积159.43平方米）需要，向邮储常德分行借款55万元；2、借款期限为300个月，自2015年4月7日至2040年4月7日；3、还款方式为按月等额本息还款法；4、贷款利率以基准利率为基础上浮10%；借款人（即魏玉芳）未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人（即邮储常德分行）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；5、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；6、魏玉芳以其所有的、位于湖南省常德市武陵区紫菱东路首创名苑6号楼6层号房产为上述债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，借款人连续三个月或累计六个月未足额还款的，贷款人（即邮储常德分行）有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿。同月10日，邮储常德分行向魏玉芳发放贷款55万元，约定贷款利率为6.49%，逾期利率8.437%。约定还款方式为等额本息，期限为300个月。同日，双方办理抵押权登记，登记号：常房他证他权字第01066**号。魏玉芳还款至2016年3月10日，此后再未偿还。截至2016年11月19日，被告魏玉芳共拖欠借款本金542325.44元、利息15547.9元、罚息（违约金）7657.95元，合计565531.29元。邮储常德分行经多次催讨无果，故具状诉至人民法院。2017年2月14日，邮储常德分行与湖南龙马律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费用为56535元并开具收款发票。
魏玉芳未作答辩。
邮储常德分行为证实其诉讼主张，依法向本院提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、贷款放款单、贷款借据、借款支用单、房产证、他项权证、贷款客户本息余额表、账户明细、委托代理合同及发票等证据，经本院依法审查上述证据形式与来源合法，内容真实，本院依法予以采信并确认邮储常德分行所主张的事实。
本院认为，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，双方均应依约履行。邮储常德分行依约发放贷款后，魏玉芳应依约偿还借款本息，现魏玉芳欠还款项超过六个月，致使合同目的不能实现，故邮储常德分行主张解除合同，并要求魏玉芳支付全部未还借款本金、利息、罚息、律师代理费的诉讼请求，本院依法予以支持。魏玉芳以其所购房产为本案债权设立抵押并办理了抵押登记，故邮储常德分行要求对抵押物变现所得享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。魏玉芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理、判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行与魏玉芳签订的《个人额度借款合同》；
二、魏玉芳在本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付贷款本息合计565531.29元（其中借款本金542325.44元、利息15547.9元、罚息7657.95元，利息、罚息计至2016年11月19日）及2016年11月20日至全部债务清偿之日止的利息；
三、魏玉芳在本判决生效之日起向中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行支付律师代理费56535元；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市分行对魏玉芳名下湖南省常德市武陵区紫菱东路首创名苑6号楼6层室（房屋所有权证号：监证；他项权证号：房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10030元，减半收取5015元，由魏玉芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 肖睿
二〇一七年二月二十一日
代理书记员 陈浩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。