湖北省天门市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂9006民初556号
原告：中国农业银行股份有限公司天门市支行。住所地：天门市竟陵人民大道。
代表人：蒋思念，该行行长。
委托诉讼代理人：马启华，该行职工。
委托诉讼代理人：郑丽蓉，湖北鹰之歌律师事务所律师。
被告：天门奕嘉塑钢包装股份有限公司。住所地：天门市渔薪镇工业小区。
法定代表人：张习芬，该公司总经理及本案被告张习芬。
被告：湖北洪源创业投资服务有限公司。住所地：天门市天门工业园工业一路。
法定代表人：闵洪根，该公司总经理。
被告：天门鸿源塑业科技股份有限公司。住所地：天门市天门工业园郭湾社区天门产业城。
法定代表人：张哲，该公司总经理。
被告：张习芬，女，1968年7月7日出生，汉族，湖北省襄阳市人，住襄阳市樊城区。
被告：张军军，男，1971年5月28日出生，汉族，湖北省襄阳市人，住襄阳市樊城区。
原告中国农业银行股份有限公司天门市支行（以下简称农行天门支行）诉被告天门奕嘉塑钢包装股份有限公司（以下简称天门奕嘉公司）、湖北洪源创业投资服务有限公司（以下简称湖北洪源公司）、天门鸿源塑业科技股份有限公司（以下简称天门鸿源公司）、张习芬、张军军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行天门支行的委托代理人马启华、郑丽蓉，到庭参加了诉讼；被告天门奕嘉公司、湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行天门支行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告天门奕嘉公司偿还原告借款本金5000000元及截止2017年2月4日利息34558.34元，合计5034558.34元，并支付自2017年2月5日起至清偿之日止的利息及罚息；2.判令被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告湖北洪源公司提供抵押担保的位于天门工业园权证号为鄂（2015）天门市不动产权第0000390号的不动产折价、变卖或拍卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4.由五被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2016年2月3日，原告农行天门支行与被告天门奕嘉公司签订一份《流动资金借款合同》，约定原告农行天门支行向被告天门奕嘉公司发放贷款5000000元，借款期限为一年。同时，原告农行天门支行与被告湖北洪源公司签订了《最高额抵押合同》，以被告湖北洪源公司位于天门工业园权证号为鄂（2015）天门市不动产权第0000390号的不动产提供抵押，并办理抵押登记，且被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军对上述借款及由此产生的费用承担连带保证责任。借款到期后，被告天门奕嘉公司未能偿还借款本息，原告遂诉至法院。
经审理查明：2016年2月3日，原告农行天门支行作为贷款人与被告天门奕嘉公司作为借款人签订了一份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为：42010120160000553），约定：借款币种及金额为人民币5000000元，借款期限为一年，发放日期为2016年2月3日至同年2月28日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮30%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮30%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；逾期期间采取固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；该合同还就权利义务等事项进行了约定。
同日，鉴于被告湖北洪源公司愿为原告农行天门支行与被告天门奕嘉公司所形成的债权提供最高额抵押担保，原告农行天门支行作为抵押权人与被告湖北洪源公司作为抵押人签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：42100620160000782），约定：抵押人自愿为抵押权人自2016年1月21日起至2019年1月20日止与债务人办理人民币贷款所形成的债权提供担保，担保债权最高额为8100000元；抵押人同意以房地产设定抵押，上述抵押物详见房地产抵押清单42100620160000782-1，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；上述抵押物暂作价人民币14330000元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押权效力及于抵押物的从无、从权利、代位物、分离物、附和物、混合物、加工物及法律规定的其他财产和权利；该合同还就抵押权实现等其他事项进行了规定；被告天门奕嘉公司作为债务人在该合同上签字盖章，并声明已收到上述《最高额抵押合同》，对全部条款无异议；该合同所附《房地产抵押清单》（编号：42100620160000782-1）载明抵押物为产权人被告湖北洪源公司位于天门市工业园的房地产。同日，原告农行天门支行与被告湖北洪源公司为上述抵押财产在不动产登记部门办理了鄂（2016）天门市不动产证明第0001534号不动产登记证明，该登记证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告农行天门支行，义务人为被告湖北洪源公司，不动产权证号为鄂（2015）天门市不动产权第0000390号；抵押方式为最高额抵押；不动产单元号为429006-110018-GB01015-F00010001；被担保主债权数额为8100000元；债务履行期限为2016年1月21日至2019年1月20日；第三方借款人为被告天门奕嘉公司。
同日，为确保债权人与被告天门奕嘉公司签订的《流动资金借款合同》（编号：42010120160000553）的履行，被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军作为保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，并与原告作为债权人签订了一份《保证合同》（合同编号：42100120160006813），约定：被担保主债权种类为流动资金贷款，本金数额为5000000元；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同还就其他权利义务进行了约定。
同年2月4日，原告农行天门支行向被告天门奕嘉公司发放借款本金5000000元，其借款凭证载明借款日期为2016年2月4日，借款到期日为2017年2月1日，执行利率为5.655%。截止2017年2月4日，被告天门奕嘉公司仅偿还原告农行天门支行借款利息252118.77元，尚欠原告农行天门支行借款本金5000000元及利息34558.34元未能清偿。因被告天门奕嘉公司未能还清借款本息，原告农行天门支行遂诉至本院。
2016年1月1日，中国人民银行公布的6个月到一年期贷款基准利率为4.35%。依合同约定计算，本案借款执行年利率为5.655%，借款逾期60天内的罚息利率为7.3515%，借款逾期超过60天后的罚息利率为8.4825%。诉讼中，依原告农行天门支行财产保全申请，本院依法作出（2017）鄂9006民初556号民事裁定书，裁定冻结被告天门奕嘉公司、湖北洪源公司、张习芬相应银行账户的银行存款合计5100000元。
本院认为，原告农行天门支行与被告天门奕嘉公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告湖北洪源公司签订的《最高额抵押合同》及与被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，原告农行天门支行依约履行了借款给付义务，被告天门奕嘉公司应依合同约定履行还款义务。借款到期后，被告天门奕嘉公司未依约足额偿还借款本息，其行为已构成违约行为，应承担继续偿还借款本息的违约责任。故原告农行天门支行要求被告天门奕嘉公司偿还借款本金5000000元及截止2017年2月4日利息34558.34元的诉讼请求，本院依法予以支持；原告农行天门支行诉请被告天门奕嘉公司偿还自2017年2月5日起至借款清偿之日止的利息、罚息的诉讼请求，依合同约定以借款本金5000000元为基数按分段罚息利率予以计算，本院在合理范围内予以支持，即自2017年2月5日起至同年4月2日止计57天按罚息利率7.3515%计算罚息为58199.37元（5000000元×7.3515%÷360天/年×57天），其后罚息以借款本金5000000元为基数按年利率8.4825%计算。被告湖北洪源公司以其所有的位于天门市工业园的不动产为本案贷款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告农行天门支行依法取得上述抵押财产的抵押权，在被告天门奕嘉公司未履行借款清偿义务时，可就该抵押财产协商折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对原告农行天门支行要求确认其对该抵押财产协商折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军为本案所涉借款提供连带责任保证，作为连带责任保证人，在被告天门奕嘉公司未履行借款清偿义务时，应承担连带清偿责任。故对原告天门农发行要求被告湖北洪源公司、天门鸿源公司、张习芬、张军军对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；且保证人承担保证责任后，可向被告天门奕嘉公司追偿。视此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告天门奕嘉塑钢包装股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天门市支行借款本金5000000元及利息（截止2017年2月4日的利息为34558.34元及自2017年2月5日起至同年4月2日止的逾期利息为58199.37元，合计5092757.71元，自2017年4月3日起至清偿之日止的逾期利息以借款本金5000000元为基数按年利率8.4825%计算）；
原告中国农业银行股份有限公司天门市支行在最高抵押担保限额8100000元范围内对被告湖北洪源创业投资服务有限公司提供抵押的位于天门市工业园的不动产[不动产权证号：鄂（2015）天门市不动产权第0000390号；不动产权登记证明证号：鄂（2016）天门市不动产证明第0001534号]折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告湖北洪源创业投资服务有限公司、天门鸿源塑业科技股份有限公司、张习芬、张军军对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；且被告湖北洪源创业投资服务有限公司、天门鸿源塑业科技股份有限公司、张习芬、张军军承担保证责任后，可依法向被告天门奕嘉塑钢包装股份有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司天门市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47040元、保全费5000元，合计52040元，由被告天门奕嘉塑钢包装股份有限公司、湖北洪源创业投资服务有限公司、天门鸿源塑业科技股份有限公司、张习芬、张军军共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审 判 长 廖志方
审 判 员 段江红
人民陪审员 丁冬平
二〇一七年八月十八日
书 记 员 刘楚菲