山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第3621号
原告李某。
委托代理人吴建立，山东新和律师事务所律师。
委托代理人乔喜，山东新和律师事务所律师。
原告戚某甲。
委托代理人吴建立，山东新和律师事务所律师。
委托代理人乔喜，山东新和律师事务所律师。
原告戚某乙。
委托代理人吴建立，山东新和律师事务所律师。
委托代理人乔喜，山东新和律师事务所律师。
被告戚某丙。
委托代理人徐秋波，山东永立律师事务所律师。
原告李某、戚某甲、戚某乙诉被告戚某丙继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某、戚某甲及三原告的委托代理人吴建立、乔喜，被告戚某丙及其委托代理人徐秋波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某、戚某甲、戚某乙诉称，原告李某与被继承人戚某福于××××年××月登记结婚，××××年××月生一女戚某乙。李某与戚某福均系再婚，结婚时李某带着女儿戚某甲，戚某福带着儿子戚某丙，一家五口共同生活。李某与戚某福曾于2001年11月20日离婚，××××年××月××日双方又登记复婚。戚某福于2011年8月27日去世，对其遗产原被告四人均享有继承权。为此，三原告现诉至法院，请求依法判令：一、原、被告继承青岛市市北区（原四方区）开平路＊号＊栋＊单元＊户房屋（或拆迁补偿金），份额均等。二、本案诉讼费由被告承担。
三原告提交证据如下：
1、开平路派出所出具的情况说明1份，证明：戚某福与李某系夫妻关系，长子戚某丙、长女戚某甲、次女戚某乙，戚某福2011年8月28日死亡注销户口。
经质证，被告对该证据无异议。
2、青岛市市北区人民法院（65）民字第＊号民事调解书1份，证明：李某与前夫鲁某彬离婚，婚生女鲁某霞由李某抚养。
经质证，被告对该证据无异议。戚某甲当时是叫鲁某霞。
3、结婚证1份，证明：戚某福与李某于××××年××月××日登记结婚。
经质证，被告对该证据无异议，但与原告诉状中相关内容不相符。
4、开平路派出所出具的证明1份，证明李某带着女儿与被继承人一起共同生活。
经质证，被告对该证据有异议，认为该证据只能证明户口迁入。
5、青岛市四方区人民法院（2001）四民初字第＊号民事调解书复印件1份，证明：原告李某与戚某福离婚。
经质证，被告对该证据无异议。
6、结婚证1份，证明：李某与戚某福于××××年××月××日结婚。
经质证，被告对该证据无异议。
7、调取自青岛市国土资源和房屋档案馆的房产登记材料1份，证明：四方区开平路＊号＊栋＊单元＊户的房地产权利人是戚某福。
经质证，被告对该证据无异议。
被告戚某丙辩称，一、讼争房屋已在拆迁范围，房屋已于2013年6月25日交给了拆迁办，不存在实物分割可能。二、原告诉争的拆迁补偿金不存在，亦不存在分割问题。且根据实际情况，戚某福生前实际上已经将该房屋给付被告戚某丙，该房屋不存在继承问题。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告提交证据如下：
1、青房地权市字第房改30××24号房地产权证1份，证明：戚某福在2007年已经将房产做了处理，给了被告戚某丙，并亲自将房产证给了戚某丙。
经质证，三原告对房产证没有异议，但认为证明不了把房子给了戚某丙。李某称，当时把房产证给戚某丙是因为想让戚某丙把房子租出去，以补贴生活所用。
2、房屋租赁合同1份，证明：房屋由戚某丙对外出租，租金由戚某丙收取，戚某丙对该房屋占有、使用、受益。
经质证，三原告认为对房屋由戚某丙对外出租，租金归戚某丙没有异议，正好证明刚才原告说的让戚某丙对外出租补贴生活所用。
3、有线电视证1份，证明：该房产占有、使用、受益均是戚某丙，该证也是由戚某丙办理的。
经质证，三原告认为，办证只需要出具身份证就能办，戚某丙占有、使用、受益不能证明涉案房屋权属就归戚某丙所有。
4、委托书1份，证明：李某2013年10月24日亲笔签字捺印，委托戚某丙办理过户手续。
经质证，三原告认为，该委托书说明不了是办理哪个房屋的房产过户。涉案房屋是戚某福的，李某无权处理，因此该委托书无效。该委托书只说房产过户委托给戚某丙，没有明确说过户给戚某丙，也可能是过户给李某。原告戚某甲称，当时被告跟我妈说要证明母子关系，内容我妈也没看，光签了个字按了个手印。原告李某称，当时戚某丙说没有什么，就是母子关系，我也没看，这上面的内容都不是我写的，我就光签了个字按了个手印。
5、被征收房屋交验单1份，证明：涉案房屋由戚某丙占有、使用、受益，并由戚某丙签订了征收协议交房。
经质证，三原告认为，交验单上的公章只有一半，不能完整说明是由哪个部门出具的交验单，交房人是“戚某丙代”，戚某丙代谁是没有法律依据的，2013年6月25日时戚某福已经死亡。该交房行为系戚某丙单方所为，原告不知情。
6、2013年11月19日戚某丙的女儿戚某苗用戚某丙的手机号132××××9832与原告戚某乙（手机号130××××3066）通话的通话录音光盘1张及通话整理记录1份，证明：戚某福生前已经将房子给了戚某丙，当时戚某乙和李某、戚某甲都是同意将房产过户给戚某丙，还证明戚某乙在方中圆小区的房子是戚某福出资购买，并且以戚某福离休工资还贷，说明姊妹们每人一处房产。
经质证，原告认为，戚某苗并不是本案第一顺序继承人，戚某乙作为长辈对戚某苗所讲的话也不见得是戚某乙的真实意思表示。根据通话记录上的通话内容，证明不了涉案房屋给了戚某丙，另外通话中说到的戚某乙买房还贷是其自己的事儿，与本案无关。戚某福是否给戚某乙买了房子，如果要是给了的话也是其生前对自己财产的处分。
原告戚某乙认为，音频资料确系本人与戚某苗的电话录音，但当时是本人贷款在方中圆买了房子，接父母过去住。戚某丙当时经济比较困难，父亲同意把讼争房屋让他出租，因对外租房要用房产证，才把房产证交给了戚某丙。
经审理查明，原告李某与被继承人戚某福于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚，结婚时李某带着与前夫所生女儿戚某甲，戚某福带着与前妻所生儿子戚某丙，二人婚后生一女儿戚某乙。2001年11月，戚某福与李某经法院调解离婚，××××年××月二人又登记结婚。戚某福于2011年8月28日去世，生前未立遗嘱。
位于青岛市四方区开平路＊号＊栋＊单元＊户房屋，产权人登记为戚某福。2001年11月，戚某福与李某经法院调解离婚时，（2001）四民初字第＊号民事调解书载明：坐落于青岛市开平路＊号＊单元＊户私房归戚某福所有。原、被告双方均认可位于青岛市开平路＊号＊单元＊户私房即位于青岛市四方区开平路＊号＊栋＊单元＊户房屋。戚某福与李某复婚后，居住在戚某乙名下的房屋中。
2007年上述房产被戚某丙出租，房租由其收取，房产证由其持有。
另查明，被告戚某丙提交的委托书，内容为：因办理房产过户，需公证子女亲属关系，本人委托戚某丙（子）给予代办。签名李某，2013年1月24日。该委托书除签名外，其余内容为戚某丙书写。
2013年11月19日，戚某丙的女儿戚某苗给戚某乙打电话，并对通话内容进行了录音。该录音证据中与诉争房屋有关的对话部分为：戚某苗：我看俺爸心情不好，我问他，他不告诉我，今天才告诉我，他说你们现在不同意了？戚某乙：他没跟你说具体情况？戚某苗：具体什么情况？所以打电话问问你。戚某乙：拆迁这套房屋不同意，你爸没跟你说？戚某苗：不知道，你跟我说说吧，我不知道你说的是哪一块房子。戚某乙：你爸爸回你奶奶家说这个事儿来，房子开平路房子很早之前，你爷爷也没说，听你奶奶说，你爷爷把房产证给了你爸爸，说这房子想给你爸爸，很多年了。现在拆迁，我和你奶奶也没考虑那么多。这房子属于你爷爷的遗产，因为你爷爷并没有留下什么东西。……
诉争房屋属于被征收范围，2013年6月25日，戚某丙将该房屋交给房屋征收部门。原、被告均称关于诉争房屋征收尚未与相关部门签订征收补偿协议。
以上事实，有原、被告当庭陈述及双方提交的证据在案佐证，并经当庭质证，可以采信。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
本案中，位于青岛市四方区开平路＊号＊栋＊单元＊户房屋，系被继承人戚某福的个人财产，亦即其遗产。戚某福死亡时未留遗嘱，其遗产应按照法定继承处理。李某、戚某甲、戚某乙、戚某丙基于与戚某福之间的身份关系，均系其第一顺序继承人，对其遗产原则上享有均等份额继承权。
至于被告主张戚某福已将诉争房屋赠与自己，但并不能举证证明其主张。不动产物权变动以登记为公示方式，戚某丙虽占有使用诉争房屋及持有房屋产权证，但并不能据此推定其享有诉争房屋的产权，因此对其上述主张，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条等相关民事法律政策之规定，判决如下：
位于青岛市四方区开平路＊号＊栋＊单元＊户房屋由原告李某、原告戚某甲、原告戚某乙与被告戚某丙按份继承共有，四人分别享有该房产产权四分之一份额。
案件受理费人民币6315元，由原、被告四人各承担1578.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 敏
人民陪审员 于春山
人民陪审员 崔文光
二〇一五年十月二十日
书 记 员 宋少华