福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0902民初1506号
原告：福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路28号金国大厦101-103、201-209室。
法定代表人：杨昉，行长。
委托诉讼代理人：孙瑞木，福建本瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴琛琛，福建本瑞律师事务所律师。
被告：王倩影，女，1982年1月5日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：王瑞康，男，1954年8月22日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：陈星，女，1963年6月10日出生，汉族，住福建省福安市。
原告福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司（以下简称蕉城刺桐红银行）与被告王倩影、王瑞康、陈星金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蕉城刺桐红银行的委托诉讼代理人吴琛琛到庭参加诉讼，被告王倩影、王瑞康、陈星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
蕉城刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.王倩影立即偿还蕉城刺桐红银行借款本金891254元及利息、罚息、复利（截至2018年4月19日利息、罚息、复利为41519.33元，自2018年4月19日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）；2.律师费7462元由王倩影承担；3.蕉城刺桐红银行在王瑞康、陈星共同所有的坐落福安市城北京都商业城A幢4号（房产证号：韩房权福安字第××号号）的房屋以拍卖、变卖、折价等方式依法变价，对变现所得价款在第1项和第2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.王瑞康、陈星对第1、2项诉讼请求项下全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年9月8日，蕉城刺桐红银行与王倩影签订了《借款合同》（合同编号：HT8061130160000757），合同约定王倩影向蕉城刺桐红银行借款，借款金额为95万元整，借款期限自2016年9月8日起自2026年9月7日止，合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准。贷款利率为年利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮120.41%（本合同签订时基准利率为4.9%，执行利率为10.8%）。还款方式为分期还款，按每1个月还款，还款日为每季末月或期末月的20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；《借款合同》第九条第三款约定，债务人在发生本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上等情形，蕉城刺桐红银行有权宣布本合同项下贷款提前到期。同日，蕉城刺桐红银行与王瑞康、陈星签订了《保证合同》（合同编号：DB8061122160000072），合同约定王瑞康、陈星自愿为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的《借款合同》（合同编号：HT8061130160000757）提供连带担保，被担保的主债权本金95万元，主合同债务履行期自2016年9月8日起至2026年9月7日止。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律�费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，蕉城刺桐红银行与王瑞康、陈星签订了《抵押合同》（合同编号：DB8061122160000071），合同约定自2016年9月8日起自2026年9月7日止，王瑞康、陈星自愿以王瑞康、陈星所有的坐落福安市城北京都商业城A幢4号（房产证号：韩房权福安字第××号号）的房屋为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的主合同所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金95万元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。并已办理抵押登记（闽（2016）福安市不动产证明第0002616号）。同日，王倩影、王瑞康、陈星向蕉城刺桐红银行出具《共同还款承诺书》，同意为上述主合同项下所有贷款本息�由此产生的一切费用承担共同还款责任。蕉城刺桐红银行依据《借款合同》约定于2016年9月12日向王倩影发放贷款95万元，借据载明贷款终止日为2026年9月7日，借款月利率为9‰，还款方式为每月月末结息，等额本息。贷款发放后，王倩影除偿还部分本息外，未按合同约定足额偿还本息，已构成违约，截止至2018年4月19日尚欠借款本金891254元及利息、罚息、复利为41519.33元。
王倩影、王瑞康、陈星未作答辩。
蕉城刺桐红银行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证,证明蕉城刺桐红银行的主体资格；2.身份证,证明王倩影、王瑞康、陈星的身份情况；3.《借款合同》,证明王倩影向蕉城刺桐红银行借款95万元的事实；4.《保证合同》,证明王瑞康、陈星自愿为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的《借款合同》提供连带担保；5.《抵押合同》、房屋产权证、不动产登记证明,证明王瑞康、陈星以共同所有的坐落福安市城北京都商业城A幢4号的房屋为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的主合同所形成的债权提供抵押担保的事实，并办理抵押登记；6.《贷款放款通知书》、《个人贷款支付申请书》,证明蕉城刺桐红银行依约向王倩影发放95万元贷款的事实；7.本息清单,证明王倩影截止至2018年4月19日尚欠借款本金891254元及利息、罚息、复利为41519.33元的事实；8.客户送达地址确认书,证明王倩影、王瑞康、陈星确认诉讼文书的送达地址；9.律师代理费发票、委托合同、转账凭证,证明蕉城刺桐红银行为实现债权而实际支付的律师代理费7462元。
本院经审查认为，王倩影、王瑞康、陈星经本院传�传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。蕉城刺桐红银行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据蕉城刺桐红银行的陈述及采信的证据，本院确认以下事实：
2016年9月8日，蕉城刺桐红银行（贷款人）与王倩影（借款人）签订《借款合同》，约定：王倩影向蕉城刺桐红银行借款95万元，借款期限自2017年9月8日起至2027年9月7日止，还款方式为等额本息还款法。贷款年利率在基准利率基础上上浮120.41%；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括律师费等）。
同日，蕉城刺桐红银行与王瑞康、陈星签订《保证合同》，约定：王瑞康、陈星自愿为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。蕉城刺桐红银行与王瑞康、陈星签订《抵押合同》，约定王瑞康、陈星提供其所有的位于福安市城北京都商业城A幢4号的房产为蕉城刺桐红银行与王倩影签订的《借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围主合同项下债权本金、�息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2016年9月12日办理不动产登记证明。
2016年9月12日，蕉城刺桐红银行向王倩影发放贷款95万元。贷款发放后，王倩影未依约足额支付利息及偿还本金，截至2018年4月19日，王倩影尚欠蕉城刺桐红银行借款本金891254元及利息、罚息、复利41519.33元。蕉城刺桐红银行为实现本案债权已支付律师费7462元。
本院认为，案涉《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。蕉城刺桐红银行依约发放贷款，王倩影未依约履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。蕉城刺桐红银行根据合同约定要求王倩影偿还借款本金891254元及相应利息、罚息、复利，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费7462元，于法有据，予以支持。王瑞康、陈星以其共同所有的坐落于福安市城北京都商业城A幢4号的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，蕉城刺桐红银行对该抵押物享有优先受偿权。王瑞康、陈星为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。王倩影、王瑞康、陈星经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第五十三条，《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、王倩影应于本判决生效之日偿还福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司借款本金891254元及相应利息、罚息、复利（截至2018年4月19日的利息、罚息为41519.33元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《借款合同》约定计算）。
二、王倩影应于本判决生效之日支付福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司律师代理费7462元。
三、若王倩影未能按期履行上述第一、二项判决确定的义务，福建蕉城刺桐红村镇银行有限公司有权以王瑞康、陈星所有的坐落于福安市城北京都商业城A幢4号的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、王瑞康、陈星对上述第一、二项判决确定的债�承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向王倩影追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13204元，减半收取计6602元，由王倩影、王瑞康、陈星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 陈丽平
二〇一八年六月二十日
书记员 姚婷婷
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催�借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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