山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第3039号
原告问林林，女，汉族，住大同市城区。
委托代理人张湖泉，山西星瑞律师事务所律师。
被告大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市城区格兰云天E座602室。
法定代表人沈颂华（已死亡），该公司经理。
被告大同市华田房地产开发有限公司，住所地大同市开发区樊庄村。
法定代表人葛建华，系该公司总经理。
被告大同市华田创生科技有限责任公司，住所地大同市樊庄村。
法定代表人沈娟娟，系该公司总经理。
被告山西国世源药业有限公司，住所地朔州怀仁县高新技术工业园区。
法定代表人沈颂华（已死亡），系该公司总经理。
被告葛建华，男，汉族，住大同市城区。
原告问林林诉被告大同市中大房地产开发有限公司、大同市华田房地产开发有限公司、大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司、葛建华借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告问林林的委托代理人张湖泉到庭参加了诉讼。被告大同市中大房地产开发有限公司、大同市华田房地产开发有限公司、大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司、葛建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告问林林诉称，2013年10月11日，被告大同市中大房地产开发有限公司因公司流动资金紧缺，向原告借款人民币200万元整，借款期限为2013年10月11日至2014年4月10日止，利率为月息2.5分，并用坐落于大同市城区府南街7号“华田苑府二期”小区7号楼3单元102-602共六套房屋作为向原告借款的抵押物。被告大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司、沈颂华、葛建华承担连带保证责任。合同签订后原告按照被告大同市中大房地产开发有限公司的要求将200万打入其股东沈颂华个人账户，由另一股东大同市华田房地产开发有限公司给原告出具收据。借款逾期后，被告大同市中大房地产开发有限公司以资金紧张为由不予偿还借款，严重损害了原告的合法权益，故起诉至大同市城区人民法院，请求判令五被告归还原告借款200万元、逾期利息76万元及上述本金结清前的利息，律师费31000元，合计2791000元；诉讼费由被告承担。
原告问林林提交了以下证据证明所诉事实：
1、借款合同，证明被告大同市中大房地产开发有限公司与原告签订借款合同，合同约定，大同市中大房地产开发有限公司向原告借款200万，借款期限六个月，从2013年10月11日至2014年4月10日，月利率按2.5分计算，还款方式为到期一次性归还，同时约定中大房地产以“华田苑府二期”小区7号楼3单元102-602共六套房屋作为向原告借款的抵押物，大同市中大房地产开发有限公司如不能按规定时间和数额还款，便付给原告违约金，同时特别约定葛建华、沈颂华对此笔贷款承担保证责任，直至主债务本息还清为止，大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司在合同上保证栏盖章签字；
2、收据一份，证明原告将借款200万元出借给了大同市中大房地产开发有限公司，但是由大同市华田房地产开发有限公司给原告出具收据；
3、银行取款凭条（法院调取），证明2013年10月12日张莉给沈颂华汇款200万元；
4、证明一份，证明付给沈颂华的200万是问林林委托张莉汇款的；
5、收据一份，证明原告因本案支出律师费用31000元；
6、证人张莉证言，证明问林林和证人是朋友关系，2013年10月12日问林林让证人去银行给沈颂华打款200万元。
被告大同市中大房地产开发有限公司、大同市华田房地产开发有限公司、大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司、葛建华未答辩，未提交证据。
经审理查明，2013年10月11日，被告大同市中大房地产开发有限公司与原告签订借款合同一份，合同约定，大同市中大房地产开发有限公司向原告借款200万，借款期限六个月（从2013年10月11日至2014年4月10日），月利率2.5分，还款方式为到期一次性归还，大同市中大房地产开发有限公司以“华田苑府二期”小区7号楼3单元102-602六套房屋作为向原告借款的抵押，同时特别约定葛建华、沈颂华（于2016年1月24日已死亡）对此笔贷款承担保证责任，直至主债务本息还清为止，大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司在合同上保证栏盖章签字。合同签订后，原告委托张莉于2013年10月12日将款200万元通过银行转账到被告大同市中大房地产开发有限公司股东沈颂华的账户，大同市中大房地产开发有限公司的另一股东大同市华田房地产开发有限公司给原告出具收据一份。借款到期后，被告大同市中大房地产开发有限公司将借款期限内的利息全部给付原告，但未按约定归还原告借款本金。
以上事实有原告提交的证据及法庭陈述在案佐证，被告未抗辩否认，本院予以确认。
本院认为，原告与被告大同市中大房地产开发有限公司所签订的借款合同为有效合同，合同已经生效，原告已经按照借款合同约定履行出借义务。借款合同到期后，被告大同市中大房地产开发有限公司未按照合同约定归还原告借款，显系违约，理应承担违约责任。原告要求被告大同市中大房地产开发有限公司给付借款200万元的请求正当，本院予以支持。原告与被告大同市中大房地产开发有限公司在借款合同中约定的利息过高，原告要求按照月利率2分计算利息至借款还清为止，符合法律规定，本院予以支持。上述借款合同中约定大同市中大房地产开发有限公司以“华田苑府二期”小区7号楼3单元102-602六套房屋作为向原告借款的抵押，但该抵押未在房产管理部门登记，该抵押未成立、未生效。另原告与被告大同市中大房地产开发有限公司所签订的借款合同中虽然特别约定，葛建华、沈颂华对此笔贷款承担保证责任，但该二人未在借款合同担保项下签字确认，该特别保证未生效，原告要求葛建华承担保证责任的请求不能成立，本院不予支持。被告大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司在合同上保证栏盖章、签字，视为对上述借款愿意承担保证还款责任，合同虽未约定保证方式，但依据法律规定，保证方式约定不明，按照连带责任保证处理，因此被告大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司应对上述借款承担连带清偿责任。被告大同市华田房地产开发有限公司虽给原告出具了借据，但不是实际借款人，其给原告出具借据的行为为系作为大同市中大房地产开发有限公司股东的职务行为，原告要求大同市华田房地产开发有限公司承担给付责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告请求的律师费，因所提交的证据“收据”非正规票据，而且未能同时提交双方所签订的合同佐证，本院不予认定支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大同市中大房地产开发有限公司在判决生效后十日内归还原告问林林借款200万元、利息76万元（自2014年4月10日至2015年11月10日），2015年11月10日以后的利息随本按照月利率2分支付直至本金付清为止。
二、被告大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司对第一项判决承担连带清偿责任。
三、驳回原告问林林的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29128元，由被告大同市中大房地产开发有限公司、大同市华田创生科技有限责任公司、山西国世源药业有限公司负担（在判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 李韵娥
人民陪审员 何 寰
人民陪审员 骆 潇
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 尚 皓