福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1955号
原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北路新区东28幢。
法定代表人：黎俞阳，该行行长。
委托诉讼代理人：张承宽，男，1967年2月25日出生，汉族，住沙县，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。
委托诉讼代理人：张声健，男，1990年4月27日出生，汉族，住沙县，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：唐太兵，男，1963年8月11日出生，汉族，住沙县。
被告：张丽玲，女，1966年9月9日出生，汉族，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县农行）与被告唐太兵、张丽玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张承宽到庭参加了诉讼，被告唐太兵、张丽玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沙县农行向本院提出诉讼请求：1.唐太兵、张丽玲偿还借款本金813212.74元及支付利息172824.58元（暂计至2016年7月31日），合计986037.32元，并按年利率10.35%计算支付从2016年8月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2.沙县农行对唐太兵、张丽玲提供抵押担保的坐落于沙县莲花新村西路96号［产权人唐太兵、张丽玲，房产证号：沙房权证字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2001）字第1351044号］房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价、拍卖或变卖的所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由唐太兵、张丽玲共同承担。事实与理由：2011年6月8日，沙县农行与唐太兵、张丽玲签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2011年6月8日至2014年6月7日（额度有效期内），唐太兵可以在117万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2014年6月7日（额度有效期内）。本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮15%确定，执行固定利率。借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同还对贷款人、借款人的权利、义务等进行了明确约定。同时唐太兵、张丽玲将位于沙县莲花新村西路96号［产权人唐太兵、张丽玲，房产证号：沙房权证字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2001）字第1351044号］房地产在沙县农行处形成的债务提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。合同签订后，唐太兵于2013年10月9日向沙县农行借款117万元，借款到期日为2014年5月8日，年利率6.9%，逾期年利率10.35%。借款期限届满后，唐太兵未依约还款，至2016年7月31日唐太兵尚欠沙县农行借款本金813212.74元、利息172824.58元，合计986037.32元。经沙县农行多次催讨，仍未归还，现已违约。唐太兵、张丽玲系夫妻关系，该借款属发生于婚姻关系存续期间的共同债务，张丽玲应共同承担还款责任。唐太兵、张丽玲自愿将自有的房地产为借款提供抵押担保，沙县农行依法对该抵押财产享有优先受偿的法定权利。
唐太兵、张丽玲未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2011年6月8日，唐太兵作为借款人、担保人，张丽玲作为担保人与沙县农行签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2011年6月8日至2014年6月7日（额度有效期内），唐太兵可以在117万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不超过2014年6月7日；执行固定利率，即单笔借款利率以每笔借款发放日对应的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%确定；借款用途为个人综合消费贷款；唐太兵未按合同约定期限归还借款，应从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计付罚息，直至本息清偿为止；唐太兵在借款期限内未按期支付的利息，按借款执行利率计付复利，在借款到期后未按期支付的利息，按罚息利率计付复利；唐太兵、张丽玲提供共同共有的房地产作为抵押担保，担保的债务最高余额为129万元，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权和担保权的费用。同日，唐太兵、张丽玲将共同共有的坐落于莲花西路96号（房屋所有权证号：沙房权证字第252**）的房地产在产权登记机关办理了最高额抵押登记，房屋抵押登记债权最高数额129万元，他项权利人为沙县农行。合同签订后，唐太兵于2013年10月9日向沙县农行借款117万元，借款到期日为2014年5月8日，借款期间的年利率为6.9%，借款逾期后的年利率为10.35%，到期一次性利随本清还款。
借款期限届满后，唐太兵偿还沙县农行借款本金45678.26元，截至2016年7月31日，唐太兵尚欠沙县农行借款本金813212.74元、利息172824.58元。
唐太兵与张丽玲于1996年12月9日登记结婚，本案借款发生于夫妻关系存续期间，系其夫妻共同债务。
上述事实，有沙县农行提供的营业执照、法定代表人身份证明书、身份证、结婚证、《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证、结欠本息清单等证实。
本院认为，唐太兵、张丽玲与沙县农行签订的《最高额担保个人借款合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，依法有效。截至2016年7月31日，唐太兵尚欠沙县农行本金813212.74元、利息172824.58元，事实清楚，依法应予偿还。沙县农行要求唐太兵按年利率10.35%计算支付从2016年8月1日至还清借款之日的利息及复利的主张，符合法律规定，予以支持。本案系唐太兵、张丽玲的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。唐太兵、张丽玲提供位于莲花西路96号房地产为诉争借款设定抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，沙县农行有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高额抵押范围内优先受偿。沙县农行要求对唐太兵、张丽玲提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，予以支持。唐太兵、张丽玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、唐太兵、张丽玲应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金813212.74元；
二、唐太兵、张丽玲应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息172824.58元（计至2016年7月31日）；
三、唐太兵、张丽玲应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年8月1日起至还清借款之日止的利息及复利，按年利率10.35%计算；
四、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置唐太兵、张丽玲提供抵押的坐落于莲花西路96号房地产依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款，在债权本金最高余额129万元及相应利息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13660元，减半收取6830元，由唐太兵、张丽玲负担。
唐太兵、张丽玲负担的受理费6830元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 王彩霞
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 陈 莉
一、本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。