黑龙江省大庆市龙凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0603民初493号
原告安吉冰。
委托代理人马丽，黑龙江智赢律师事务所律师。
被告张丽娜（曾用名张志丰）。
委托代理人赵忱，黑龙江鸿英律师事务所律师。
原告安吉冰与被告张丽娜民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月22日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告安吉冰委托代理人马丽、被告张丽娜委托代理人赵忱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安吉冰向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告给付原告借款22万元及利息（从2016年7月5日起，按照月利率2%计算至实际给付之日止）；2、判令原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物：位于大庆市萨尔图区万宝小区3-11-6-102室房产，并有权就抵押物拍卖、变卖或折价后所得价款在上述借款本息的范围内优限受偿；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月6日，被告向原告安吉冰借款人民币30万元，双方约定月利率2%，还款期限为2014年3月5日，被告以自己位于大庆市萨尔图区万宝小区3-11-6-102室的住房对借款提供抵押担保，在合同履行期间，双方又将借款期限展期至2015年3月5日，展期还款期届满后，被告未如约履行还款付息义务，至今尚欠原告借款本金22万元，利息从2016年7月5日拖欠至今未付。
被告张丽娜辩称，借贷事实成立，原告的诉讼请求合理合法，没有异议。
经审理查明，2013年11月6日，被告张丽娜向原告安吉冰借款人民币30万元，双方签订了《借款协议》及《借款抵押合同》，约定借款利率为月2.8%，借款期限自2013年11月6日至2014年3月5日。被告同意用其位于大庆市萨尔图区万宝小区3-11-6-102室房产对借款提供抵押担保（该房产登记在被告的曾用名张志丰名下），抵押期限为4个月，自2013年11月6日至2014年3月5日止，并办理了抵押登记。2014年3月4日，被告提出展期申请，原告同意借款期限延至2015年3月5日，被告同意对涉案借款继续按原担保方式承担担保责任。后被告仍未能依约履行全部还款付息义务。庭审中，原、被告均认可被告共清偿原告借款本金8万元及2016年7月5日前合同约定的相应利息。
上述事实，有原告提供的借款协议、确认单、中国邮政储蓄银行交易明细、借款抵押合同、房屋他项权利证、展期申请、贷款展期协议书予以证实。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告张丽娜向原告安吉冰借款30万元，有被告出具的借款协议及借款抵押合同、银行交易明细等内容予以证实，被告亦对该借款无异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”之规定，原告将30万元出借给被告，被告张丽娜应当按约定期限返还借款30万元，但被告未依约返还全部借款，已构成违约，因被告已清偿原告借款本金8万元，故对原告诉请被告偿还借款22万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告从2016年7月5日起，按月息2%标准至支付至实际给付之日止的利息的诉讼请求，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告自愿将其名下位于大庆市萨尔图区万宝小区3-11-6-102室房产作为抵押物，该抵押物已办理了抵押登记手续，抵押行为符合法律规定，故原告对该抵押财产享有优先受偿权，在抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款范围内优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告张丽娜所有，不足部分由被告张丽娜清偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条，第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张丽娜于本判决生效之日起七日内偿还原告安吉冰借款22万元并支付利息(以借款本金22万元为基数，从2016年7月5日起，按月2%的标准计算至实际给付之日止);
二、如被告张丽娜未履行上述还款义务，原告安吉冰有权对被告张丽娜（曾用名张志丰）名下位于大庆市萨尔图区万宝小区3-11-6-102室房产实现抵押权，在抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款范围内优先受偿。其价款超过债权数额的部分归被告张丽娜所有，不足部分由被告张丽娜清偿。
如果被告张丽娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4996元，由被告张丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 李庵齐
人民陪审员 隗汉伟
人民陪审员 高海燕
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 刘宇桐
附：本判决书依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。