广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅县法民一初字第135号
原告陶维辉，男，汉族，现住梅州市梅县区。
委托代理人黄长云，系广东粤梅律师事务所律师。
被告赖玉信，男，汉族，现住梅州市梅江区，公民身份号码：×××0431。
委托代理人黄冬日，系广东义致律师事务所律师。
被告罗文彬，男，汉族，现住梅州市梅江区，公民身份号码：×××3134。
被告赖志威，女，汉族，现住梅州市梅江区，公民身份号码：×××2729。
第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业），地址：梅县，营业执照：441421000019638。
投资人陶维辉。
原告陶维辉诉被告赖玉信案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，追加了罗文彬、赖志威为本案被告，通知梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）作为第三人参加诉讼，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告陶维辉及其委托代理人黄长云、被告赖玉信的委托代理人黄冬日、第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）的投资人陶维辉均到庭参加诉讼，被告罗文彬、被告赖志威经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陶维辉诉称，2013年4月11日，原告与罗文彬签订了《梅县扶大碳精厂土地转让合同》，该合同约定，罗文彬将其拥有碳刷厂的全部出资、财产、公司品牌等所有公司财产以人民币1100万元转让给原告。签订上述书面合同前，原告先行于2013年4月7日、4月10日向罗文彬支付了定金30万元及转让款60万元，签订上述书面合同当天原告又向罗文彬支付了转让款540万元，同时罗文彬将登记在梅县扶大碳精厂名下的涉案土地的国有土地使用证原件交由原告收执。罗文彬收取上述定金及转让款合计630万元后，于2013年4月15日要求梅县扶大碳精刷厂原投资人何柯峰将投资人变更为廖祖标，原告发现梅县扶大碳精刷厂的投资人登记为廖祖标后，即与罗文彬、廖祖标进行协商并达成一致意见：廖祖标确认罗文彬与原告签订的上述协议所涉转让事项，一致同意将剩余转让款470万元分成两部分，其中370万元支付给廖祖标，100万元支付给何柯峰，梅县扶大碳精刷厂的投资人由廖祖标变更为原告。原告根据上述三方协议已支付剩余转让款470万元。
2013年7月4日，因办理个人独资企业变更投资人需要，原告与梅县扶大碳精刷厂原投资人廖祖标签订了《个人独资企业整体转让协议书》，同时，梅县扶大碳精刷厂委托原告到工商部门办理个人独资企业变更投资人的相关手续。7月5日，工商部门受理了梅县扶大碳精刷厂变更投资人的申请，7月8日，原告领取了投资人为原告的梅县扶大碳精刷厂个人独资企业营业执照。
2014年3月份，原告发现涉案土地因被告诉罗文彬、赖志威民间借贷纠纷一案中被当成罗文彬的财产为梅县区法院查封，且该民间借贷纠纷一案已进入执行程序，于是原告及梅县扶大碳精刷厂共同向梅县区法院提出执行异议，要求梅县区法院撤销查封属于原告的涉案土地，梅县区法院作出（2013）梅县法执字第925号执行裁定，驳回原告的申请，原告不服该裁定向梅州市中级人民法院申请复议，梅州市中级人民法院于7月16日作出（2014）梅中法执复字第2号执行裁定，撤销了梅县区法院所作上述裁定，并责令梅县区法院重新审查处理原告的异议请求，梅县区法院于11月3日再次对原告的异议事项作出（2014）梅县法执外异字第1号执行裁定，驳回案外人梅县扶大碳精刷厂的异议，并宣告该裁定送达后立即生效。
根据以上事实，原告认为，首先，梅县扶大碳精刷厂属个人独资企业，在梅县区法院查封涉案土地前，罗文彬和廖祖标共同将梅县扶大碳精刷厂整体转让给原告，原告按约付清了转让款1100万元，梅县扶大碳精刷厂的投资人已经变更为原告，依据《个人独资企业法》第十七条规定，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，据此，梅县扶大碳精刷厂位于梅县扶大镇三葵管理区的土地使用权依法应归原告享有；其次，企业登记具有公示意义，在原告受让梅县扶大碳精刷厂前，梅县扶大碳精刷厂的投资人起初是何柯峰，之后为廖祖标，根据个人独资企业财产权属的判断标准，梅县区法院查封该土地前，梅县扶大碳精刷厂的财产所有权不归罗文彬；第三，梅县区法院依据被告提供的廖祖标与罗文彬于2013年6月4日签订的《梅县扶大碳精刷厂股权转让协议》及其补充协议认定涉案土地为罗文彬的财产明显错误，因为该股权转让协议并不成立，且廖祖标与罗文标均明知此前梅县扶大碳精刷厂已转让原告，双方在缔约时主观恶意明显，因此，该合同即使成立，也因损害原告的合法权益，应认定为无效合同，另外，仅凭该合同罗文彬并未取得梅县扶大碳精刷厂的财产所有权。故原告起诉至法院，请求：1、依法确认梅县扶大碳精刷厂位于梅县扶大镇三葵管理区的土地使用权（地号：242102020144）归原告享有。2、请求梅县区法院对梅县扶大碳精刷厂位于梅县扶大镇三葵管理区的土地使用权（地号：242102020144）停止执行。3、责令被告承担本案的诉讼费用。
被告赖玉信辩称，一、被答辩人作为本案原告提起物权确认纠纷诉讼主体不适格，依法应驳回其起诉；根据民事诉讼法第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，本案原告提起的第一个诉讼请求为确认土地使用权，而确权的职责在土地管理部门，如需确权，应向土地管理部门提出来，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。第二个诉讼请求同样也不属于人民法院受理民事诉讼的受案范围。
被告罗文彬未作答辩亦未提交证据材料。
被告赖志威在本院对其的问话中称，其与被告罗文彬已于2013年4、5月份离了婚，其不清楚罗文彬有无履行完（2013）梅县法畲民初字第73号民事判决书确定的数额，其就没有履行；罗文彬曾与其讲过购买梅县扶大碳精刷厂的地及向赖玉信借款300万，但其不知道他们签订《土地购买合作协议》的情况，亦不知道罗文彬有无按约支付钱给何柯峰。其没有收到陶维辉支付的购买扶大碳精刷厂的款项，不知道罗文彬有无收到。罗文彬购买及转让梅县扶大碳精刷厂其都不清楚，亦没有参与，其不知道梅县扶大碳精刷厂现在是谁的。
第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）辩称，同意原告的意见。
经审理查明，梅县国土资源局于2004年7月20日登记了座落于梅县扶大镇三葵管理区、地号为242102020144、土地使用者为梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）的土地［国有土地证号为梅府国用（2004）字第17**号］。本案第三人梅县扶大碳精刷厂系于2011年8月1日在梅县工商行政管理局登记成立的投资人为何柯峰的个人独资企业，主要经营生产、销售：机电配件（碳精刷），住所梅县××葵村。
2013年4月15日，何柯峰与廖祖标签订一份《个人独资企业整体转让协议书》，约定何柯峰愿意将其拥有的梅县扶大碳精刷厂的个人独资企业全部资产以人民币5万元的价格转让给廖祖标。并于当日到梅县工商行政管理局办理了变更投资人的登记事项，即将投资人何柯峰变更登记为廖祖标。梅县工商行政管理局重新核发企业名称：梅县扶大碳精刷厂，投资人为廖祖标的《个人独资企业营业执照》。
2013年7月4日，廖祖标与陶维辉签订一份《个人独资企业整体转让协议书》，约定廖祖标愿意将其拥有的梅县扶大碳精刷厂的个人独资企业全部资产以人民币30万元的价格转让给陶维辉，并于2013年7月5日到梅县工商行政管理局申请办理变更投资人的登记事项，同年7月8日，陶维辉领取了由梅县工商行政管理局变更登记的企业名称为梅县扶大碳精刷厂、投资人为陶维辉的《个人独资企业营业执照》。
又查，2013年1月6日，罗文彬与廖祖标签订一份《土地购买合作协议》，约定双方一致同意购买的土地位于梅县扶大三葵管理区；购买土地共需资金人民币938万元左右（以实际最终结算为准），罗文彬出资375.2万元，占40%股份，廖祖标出资562.8万元，占60%股份等内容。同年2月8日，罗文彬与何柯峰签订一份《转让协议》，约定何柯峰将其拥有的梅县扶大碳精刷厂的全部资产以人民币938万元的价格转让给罗文彬、罗文彬于协议签订之日支付首期款300万元、于支付首期款之日起30日内支付剩余转让款638万元等内容。同年3月6日，何柯峰又与罗文彬签订一份《梅县扶大碳精刷厂股权转让协议》，约定何柯峰将其持有梅县扶大碳精刷厂100%的股权转让给罗文彬，转让价格为人民币938万元等内容。但上述协议订立后，均未办理工商变更登记手续。
2013年4月11日罗文彬与陶维辉签订一份《梅县扶大碳精刷厂土地转让合同》，约定罗文彬将梅县扶大碳精刷厂的全部资产以人民币1100万元的价格转让给陶维辉、陶维辉应于签订转让意向合同书后支付罗文彬定金30万元、陶维辉将在20天内支付罗文彬600万元、陶维辉将在3个月内付清所有余款等内容。签订合同前，陶维辉分别于2013年4月7日、4月10日支付定金30万元、转让款60万元给罗文彬，签合同当日（即2013年4月11日）支付转让款540万元给罗文彬（以上资金合计630万元往来均有银行转账记录为证），同时罗文彬将梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）的《国有土地使用权证》原件交由陶维辉收执。
罗文彬在收取陶维辉的转让梅县扶大碳精刷厂的转让款630万元后，又于2013年4月15日，要求何柯峰将梅县扶大碳精刷厂投资人由何柯峰变更为廖祖标，故出现了上述何柯峰与廖祖标签订的转让协议。陶维辉发现后，即与罗文彬、廖祖标协商，三方分别于2013年5月1日、6月3日达成一致意见：1、继续履行陶维辉与罗文彬签订的《扶大碳精刷厂的土地转让合同》；2、陶维辉之前付给罗文彬帐户的630万元作为购买梅县扶大碳精刷厂的股权款；3、陶维辉支付余款470万元给廖祖标帐户后，廖祖标将梅县扶大碳精刷厂的投资人变更为陶维辉。陶维辉经廖祖标同意，于2013年7月5日将余款470万元中的370万元转入廖祖标帐户，100万元转入何柯峰帐户（此两笔款项均有银行转账记录为证）。在将余款470万元付清的同时陶维辉与廖祖标于2013年7月5日向梅县工商行政管理局申请变更梅县扶大碳精刷厂投资人的登记。梅县工商行政管理局于2013年7月8日核准梅县扶大碳精刷厂的投资人变更为陶维辉。
另查，2013年6月14日，罗文彬、赖志威因购买梅县扶大碳精刷厂的需要，向赖玉信借款人民币300万元，双方订立借款合同一份。借款合同主要约定：罗文彬、赖志威（合同乙方）向赖玉信（合同甲方）借款人民币300万元，用于投资购买梅县扶大碳精刷厂的100%的股权及所有资产；借款期限从2013年6月14日起至2013年6月23日止；乙方如无法在2013年6月23日前将上述借款全额还清给甲方，则乙方同意按甲方所借款项折抵土地使用者为梅县扶大碳精刷厂［《国有土地使用证》证号为：梅府国用（2004）字第1795号、地号：242102020144）30%份额给甲方所有，并由乙方在逾期还款日起五日内协助甲方办理好有关土地使用权转让手续，所需土地转让费用由乙方承担；乙方如不按期还清本金，乙方除同意逾期一次支付人民币20万元作为违约金给甲方外，甲方可向梅县人民法院申请查封土地使用者为梅县扶大碳精刷厂的产权，用于抵偿借款本息，尚有不足抵偿部分甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息为止。罗文彬、赖志威未按期还款。2013年7月5日赖玉信向本院起诉罗文彬、赖志威，要求法院判令罗文彬、赖志威共同偿还借款300万元及违约金20万元等，并向本院申请查封土地使用者为梅县扶大碳精刷厂座落在梅县扶大三葵村的土地［《国有土地使用证》证号为：梅府国用（2004）字第1795号、地号：242102020144）。本院根据赖玉信的申请，于2013年7月5日作出（2013）梅县法畲民初字第73号民事裁定书：对土地使用者为梅县扶大碳精刷厂坐落在梅县扶大三葵村的土地［《国有土地使用证》证号为：梅府国用（2004）字第1795号、地号：242102020144）予以查封，查封期间土地使用权不得转让、设置抵押等，维持现状。同年8月26日，本院对该借贷纠纷案作出（2013）梅县法畲民初字第73号民事判决，判令被告罗文彬、赖志威应在判决生效后十日内支付尚欠原告赖玉信的借款本金人民币3000000元及相关利息和违约金。该判决生效后，赖玉信于2013年9月24日向本院申请强制执行。同年10月9日，本院立案受理，登记的执行案号为（2013）梅县法执字第925号。
2014年3月17日，梅县扶大碳精刷厂、投资人陶维辉向本院提出异议，要求撤销查封属于陶维辉（梅县扶大碳精刷厂）位于梅州市梅县扶大三葵村［土地使用权证号为：梅府国用（2004）字第1795号］的土地。2014年4月28日，本院作出（2013）梅县法执字第925号执行裁定书，裁定驳回异议人陶维辉提出的要求撤销查封属于陶维辉（梅县扶大碳精刷厂）的土地的申请。申请人梅县扶大碳精刷厂、投资人陶维辉不服，向广东省梅州市中级人民法院申请复议，广东省梅州市中级人民法院作出（2014）梅中法执复字第2号执行裁定书，裁定：一、撤销广东省梅州市梅县区人民法院于2014年4月28日作出（2013）梅县法执字第925号执行裁定书。二、发回广东省梅州市梅县区人民法院重新审查处理申请人梅县扶大碳精刷厂、投资人陶维辉的异议请求。本院于2014年11月3日作出（2014）梅县法执外异字第1号执行裁定书，裁定：驳回案外人梅县扶大碳精刷厂的异议。陶维辉对此不服，向本院提起对被告赖玉信的案外人执行异议之诉，本院于2014年12月19日作出（2014）梅县法民一初字第218号民事裁定书，认为陶维辉应以梅县扶大碳精刷厂的名义提起诉讼，陶维辉提起诉讼属于主体不适格，裁定：驳回原告陶维辉的起诉。陶维辉不服，上诉于广东省梅州市中级人民法院，广东省梅州市中级人民法院于2015年2月10日作出（2015）梅中法民二终字第45号民事裁定书，裁定：一、撤销梅州市梅县区人民法院（2014）梅县法民一初字第218号民事裁定；二、指令梅州市梅县区人民法院对本案进行审理。本院于2015年6月12日重新立案受理形成本案诉讼。
上述事实有庭审笔录、（2013）梅县法畲民初字第73号民事裁定书、（2013）梅县法畲民初字第73号民事判决书、（2013）梅县法执字第925号执行裁定书、（2014）梅中法执复字第2号执行裁定书、（2014）梅县法执外异字第1号执行裁定书、（2014）梅县法民一初字第218号民事裁定书、（2015）梅中法民二终字第45号民事裁定书、本院问话笔录、执行听证笔录、转账凭证、个人独资企业整体转让协议书、梅县扶大碳精刷厂土地转让合同、个人独资企业变更登记审核表、收条等证据证实。
本院认为，本案为案外人执行异议之诉纠纷，原告陶维辉的执行异议是否成立主要是看本院对涉案土地的执行是否侵害了原告的实体权利。
涉案土地是于2004年7月20日登记的座落于梅县扶大镇三葵管理区、地号为242102020144、土地使用者为梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）的土地［国有土地证号为梅府国用（2004）字第17**号］。而本案第三人梅县扶大碳精刷厂是于2011年8月1日在梅县工商行政管理局登记成立的投资人为何柯峰的个人独资企业。由于本案第三人梅县扶大碳精刷厂的成立时间是在2011年8月，而涉案土地的登记时间是在2004年7月，即涉案土地登记在土地使用者为梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）名下时本案第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）尚未注册成立，故本案第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）并非国有土地证号为梅府国用（2004）字第17**号的土地使用者梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制），即涉案土地的使用者梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）与本案第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）是两个不同的企业。虽先后存在何柯峰与罗文彬、罗文彬与廖祖标、罗文彬与陶维辉等关于转让涉案土地的合同（意思表示），但因何柯峰、罗文彬、廖祖标均不是涉案土地登记的使用权人，是否有权处分涉案土地，未提供证据证实，且按照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，涉案土地一直登记在梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）的企业名下，所以陶维辉虽经核准成为本案第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）的投资人，但涉案土地并非登记于本案第三人梅县扶大碳精刷厂（企业类型：个人独资企业）名下的企业财产，故本院对涉案土地的执行并未侵害原告陶维辉的实体权利，原告未提交其他证据证明其对涉案土地享有足以排除强制执行的民事权益，故原告陶维辉的执行异议不成立。
另外，涉案土地已于2004年7月20日登记在梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）的企业名下，如果原告对该土地使用权与梅县扶大碳精刷厂（经济性质：集体所有制）有争议，应另行主张，不属本案处理范围。
被告罗文彬、被告赖志威经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十四条的规定，判决如下：
驳回原告陶维辉的全部诉讼请求。
案件受理费30900元，由原告陶维辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判长 黄淑玲
审判员 黄洁芝
审判员 刘伟梅
二〇一六年六月一日
书记员 叶 晓