安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初1123号
原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300786520154G（1-1）。
负责人钟秋实，行长。
委托诉讼代理人：葛凯程，员工。
委托诉讼代理人：凌远龙，安徽径桥律师事务所律师。
被告：五河县光宇灯具有限公司，住所地安徽省蚌埠市五河县，统一社会信用代码91340300563434822K。
法定代表人：钱永刚，执行董事。
被告：钱永刚，男，1965年4月7日出生，汉族，住河南省卫辉市。
被告：孙正奎，男，1969年6月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。
被告：孙乔，男，1966年10月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县。
委托诉讼代理人：阮宏斌，安徽国梦律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称徽商银行）与被告五河县光宇灯具有限公司（以下简称光宇公司）、钱永刚、孙正奎、孙乔金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人葛凯程、凌远龙，被告孙乔委托诉讼代理人阮宏斌到庭参加诉讼，被告光宇公司经本院传票传唤、被告钱永刚、孙正奎经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告光宇公司立即偿还原告借款本金165万元；2、判令被告光宇公司立即支付原告截至2016年11月30日的借款利息（含罚息和复利）22126.52元，此后的利息按相应《流动资金借款合同》、《借款凭证》约定的计息方式、利率标准计算至本息付清时止；3、判令被告光宇公司承担原告为实现债权支出的律师费50000元；4、判令被告光宇公司以坐落在安徽省五河县沫河口工业区金潼路西侧、五星塑胶北侧的12742㎡国有土地使用权向原告承担抵押责任，原告对前述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在担保范围内优先受偿；5、判令被告钱永刚、孙正奎、孙乔对被告光宇公司的上述借款本金、利息以及实现债权费用承担连带清偿责任；6、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2014年12月19日，被告钱永刚、孙正奎与原告签订编号1308251501040001的《最高额保证合同》，约定：被告钱永刚、孙正奎为被告光宇公司自2014年12月10日至2015年12月10日与原告签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币250万元的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用。
2014年12月24日，被告光宇公司作为抵押人与原告签订编号1308251412240003的《最高额抵押合同》，约定：被告光宇公司以坐落在安徽省五河县沫河口工业区金潼路西侧、五星塑胶北侧的12742㎡国有土地使用权作为抵押物为本公司自2014年12月24日至2017年12月24日期间与原告签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供担保，担保的主合同债权的最高本金余额为人民币165万元，主合同项下债权本金所发生的利息、实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保的债权，具体数额在清偿时确定。合同签订后，双方就抵押物办理了不动产抵押登记，申办了他项权证书[他项权证号：五他项（2014）第138号]。
2015年1月4日，被告光宇公司与原告签订编号128251501041000004的《流动资金借款合同》，约定：被告光宇公司向原告借款165万元用于购原材料，借款期限为12个月。
2016年1月4日，上述编号128251501041000004的《流动资金借款合同》项下的借款到期，当天，被告光宇公司与原告又签订了一份编号128251601041000001的《流动资金借款合同》，约定被告光宇公司向原告借款165万元用于结清128251501041000004号合同项下借款，继续支持企业生产经营，借款期限12个月。当天，被告钱永刚、孙正奎、孙乔与原告签订编号13082516040100001的《最高额保证合同》，约定：为被告光宇公司与原告自2016年1月4日至2019年1月4日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供连带责任保证担保；担保的主合同债权的最高本金余额为250万元，主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）以及实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保债权。
上述《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》签订后，原告向被告光宇公司的账户发放了借款本金165万元，双方约定借款的正常月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.156250‰，借款到期日为2017年1月4日。至起诉之日，借款已到期，被告未能偿还借款本息。
被告孙乔辩称，原告诉请本金无异议，利息约定过高。其担保是事实，同意承担担保责任。现在正在与原告协调解决。律师费担保人不应承担。
被告光宇公司经本院传票传唤、被告钱永刚、孙正奎经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告光宇公司、钱永刚、孙正奎在举证期限内未向法庭提交证据。被告光宇公司经本院传票传唤、被告钱永刚、孙正奎经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。
本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。被告孙乔对原告所举证据均无异议，经审查，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明，截至2017年11月14日，被告光宇公司尚欠原告借款本金165万元，利息、复利、罚息合计183269.27元。
本院认为，原告与被告光宇公司签订的两份《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告钱永刚、孙正奎、孙乔签订的《最高额保证合同》，均系当事人各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。被告光宇公司未按期归还借款本息，应对纠纷承担责任。故本院对原告要求被告光宇公司偿还借款本息的诉请予以支持。依据《最高额抵押合同》的约定，被告光宇公司以坐落于安徽省五河县沫河口工业区金潼路西侧、五星塑胶北侧的国有土地使用权作为抵押物为光宇公司自2014年12月24日至2017年12月24日期间与原告签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供担保，担保的主合同债权的最高本金余额为人民币165万元，主合同项下债权本金所发生的利息、实现债权与担保权利而发生的费用也属于被担保的债权，并办理了不动产抵押登记手续。借款期限届满原告未受清偿，原告有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。故本院对原告要求就本案被告光宇公司抵押的土地处置所得的价款优先受偿的诉请予以支持。依据《最高额保证合同》的约定，被告钱永刚、孙正奎、孙乔对被告光宇公司的债务在最高本金余额250万元担保范围内承担连带保证责任，故本院对原告要求被告钱永刚、孙正奎、孙乔承担连带清偿责任的诉请予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告五河县光宇灯具有限公司偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行借款本金165万元、利息、复利、罚息合计183269.27元（利息、复利、罚息计算至2017年11月13日），并支付自2017年11月14日起至实际付清之日止的复利、罚息（按128251601041000001号《流动资金借款合同》及借款凭证约定的利率计算），于判决生效后十日内付清；
二、被告五河县光宇灯具有限公司以其所有的坐落于安徽省五河县沫河口工业区金潼路西侧、五星塑胶北侧的国有（五国用2014第2576号）土地使用权一宗对上述第一款项承担抵押责任，原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行在抵押担保范围内对拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告钱永刚、孙正奎、孙乔对上述第一款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人五河县光宇灯具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20300元，公告费800元，合计21100元，由四被告负担，与判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 张潇潇
人民陪审员 黄文生
人民陪审员 王学军
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 施 莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。