山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0687民初497号
原告：浙江花园建设集团有限公司。住所地浙江省东阳市南马镇花园第二工业区。
法定代表人：朱建平，该公司董事长。
委托代理人：虞华华，浙江卓博律师事务所律师。
被告：海阳市中泰置业有限公司。住所地海阳旅游度假区海鑫中路与阳和路交汇处。
法定代表人：林振纯，该公司董事长。
委托代理人：黄通圣，该公司总经理。
委托代理人：黄诚然，该公司职工。
原告浙江花园建设集团有限公司（以下简称花园建设集团）与被告海阳市中泰置业有限公司（以下简称中泰置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江花园建设集团有限公司的委托代理人虞华华、被告海阳市中泰置业有限公司的委托代理人黄通圣、黄诚然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
花园建设集团向本院提出诉讼请求：1.判令解除海阳国际艺术村中国书画艺术广场工程建设工程施工合同及施工协议书；2.判令被告立即支付已完工的工程款4220000元及利息136658元；3、原告对其施工的工程折价或者拍卖享有优先受偿权。事实和理由：2010年5月10日，原被告签订了海阳国际艺术村中国书画艺术广场工程《建设工程施工合同》，合同约定由原告承建被告开发的中国书画艺术广场工程A1-A4、A15-A18、B1-B4楼工程的土建、水电安装等施工图范围内的工程。2010年7月15日，原告又与被告签订了海阳国际艺术村中国书画艺术广场中商业步行街C、D幢楼和沿街商务酒店公寓楼工程的《施工协议书》，约定由原告承建被告开发的上述工程施工图所涉及的除被告指定分包的消防、外墙保温、电梯、土方开挖工程以外的土建安装、装饰装修、室外附属等工程。原告依约入场施工，但在施工过程中被告未及时支付工程款，最终导致项目停工。2016年4月12日，经双方结算，被告确认拖欠原告公司的工程款4220000元。
中泰置业辩称，1、原、被告签订的施工合同属实，工程尚未完工，原告还未履行完毕，原告要求解除合同不成立。2、原告所诉被告欠其工程款不属实，因为该工程还没有完工、审计，也未经过双方核对工程量，原告主张利息无依据。目前被告已付原告工程款3338万元，在被告账目上显示原告预支2938万元，原告仅给被告提供了400万元的发票。原告现在还欠被告水电费120多万元。目前原告所承建的房子没有一套能交付使用，也不配合被告办理相关的建筑手续，给我公司带来的损失预计5000万元，我方保留诉权。
本院经审理认定事实如下：2010年5月10日，原、被告签订了建设工程施工合同，工程名称：中国书画艺术广场A1、A2、A3、A4、A15、A16、A17、A18、B1、B2、B3、B4楼，共14幢。工程内容：土建、水电等施工图范围内的工程内容。合同工期2010年5月10日开工，2011年5月9日竣工，合同价款1100万元。工程款支付：按月支付工程进度款，每月的5日前支付上月完成工程量的80%的进度款，工程竣工验收合格后，发包方自收到承包方结算资料之日起一个月内确保工程结算审核完成或通过承包方核对，双方确认之日起7天内付到结算的95%，逾期视同发包方同意承包方的送审核价，余款5%在工程竣工满一年之日起十日内付3%，满2年之日起十日内付剩余的2%。如延迟付款承担所有的责任，并赔偿损失。2010年7月15日原、被告又签订了施工协议，原告承建被告开发的海阳国际艺术村中国书画艺术广场中商业步行街CD栋楼和沿街商务酒店公寓楼，承包范围：施工图所涉及的除发包方指定分包的消防、外墙保温、电梯、土方开挖工程以外的土建安装、装饰装修、室外附属等工程。承包方式：包工包料。工期480天。工程价款暂定30000000元人民币。工程款支付：主体框架阶段，发包人供应钢筋、商品混凝土，承包人于每月25日前向发包人上报当月本工程完成工程量，发包人在次月5日前支付审核工程款的80%。其后至工程竣工验收阶段：本工程进度款的支付……发包人在次月5日前审核完毕并支付到实际完成工程造价的80%，承包人完成承包范围内的工作内容，并提交初验报告21天内，发包人支付到累计已完成工程量造价的85%。工程竣工验收合格之日起21天内，发包人支付到累计已完成工程造价的90%。工程竣工验收合格后，发包人在收到承包人的决算报告或结算资料之日起45天内审核完毕，自双方结算确认之日起7天内支付工程结算价的95%，留5%为工程质量保修金。在工程竣工验收合格之日起一年后的14天内付承包人的50%，余款在满二年的14天内付清。庭审中原告主张双方签订了施工合同后，原告便进入施工现场进行施工，项目进行到2011年底时，因被告未按协议约定支付工程款，导致工程停工。在2016年4月双方经多次协商，达成一致，即解除双方签订的建设工程施工合同、施工协议，并就双方权利义务进行确认，被告出具了结算单欠工程款422万元。被告则主张由于被告于2011年超额支付工程款，原告携带资金逃跑，由被告处理遗留问题，原告至今未配合办理施工手续，原告将被告付的款挪用其他工程。原告所施工的工程至今未完工，且存在质量问题，双方未结算，也没有协商解除施工合同、施工协议书。原告出具的结算单仅代表双方财务之间的资金往来，结算单中我方加盖的印章为公司财务章，并由我公司财务人员签名。
原告提供的结算单内容：浙江花园建设集团有限公司的工程，由海阳市中泰置业有限公司开发的海阳国际艺术村*国书画艺术广场项目，完成工程量3760万元，已支付工程款3338万元（含甲方代付）。现欠工程款（浙江花园建设集团有限公司）：3760-3338=422万元（大写：肆佰贰拾贰万元整）。浙江花园假设集团有限公司外欠款：1、塔吊款31040元（成福军）。2、小砖款22880元（黄东熙）。3、折按塔吊费用3450元（黄东熙）。4、烟道安装及材料费24000元（人没有通知到，数额待定）。5、水电安装250000元（王峰，数额待定）。6、板房围墙尾款60000元（夏高山）合计391370元。落款为海阳市中泰置业有限公司，并加盖被告财务印章，时间：2016年4月12日。
另查明，原告所施工的工程施工许可证至今未取得。
本院认为，原、被告双方签订的建设工程施工合同及施工协议书是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按合同协议的约定履行其义务。本案争议的焦点为，原告主张2016年4月12日被告给原告出具的结算单系原、被告已就双方在工程项目中权利义务完全结算清楚，即被告尚欠原告工程款422万元，因此这份结算单是双方对该项目最终的审计结算结果，同时也说明了本案建设工程施工合同及施工协议书双方已同意解除，双方已对各自的权利义务进行了明确，已不存在被告所谓的合同继续履行质量工期赔偿损失等问题。本项目只存在被告拖欠原告工程款的问题。被告则主张涉案工程未完工，未经双方审计结算，结算单是双方财务对账所用。本院认为2016年4月12日被告给原告出具的结算单，有被告加盖的财务印章和财务人员的签名，说明双方对涉案工程进行了结算。同时也说明双方已合意终止了双方签订的施工合同和施工协议。因此原告要求被告支付工程欠款422万元，本院予以支持。原告主张欠款利息自2016年4月12日至2017年1月4日按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%计算为136658元，因结算单中未约定付款时间，故对其利息主张不予以支持。原告主张的利息应从主张权利之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付给之日止。原告要求判令解除双方签订的《建设工程施工合同》及《施工协议》，因2016年4月12日被告出具了结算单，证明双方已合意终止了施工合同和施工协议，此请求本院不予支持。原告请求对其施工的工程折价或者拍卖享有优先受偿权，根据最高人民法院法释（2002）16号“关于建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”由于原告施工的工程未完工而中途退场，可以从双方终止合同之日起计算6个月内享有优先受偿权，即从2016年4月12日起计算至2016年10月13日止，原告于2017年1月7日主张权利，已过六个月的期限，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十一条第一款（七）项，《最高人民法院法释（2002）16号“关于建设工程价款优先受偿权问题的批复”》的规定，判决如下：
一、被告海阳市中泰置业有限公司于判决生效之日起三十日内付给原告浙江花园建设集团有限公司工程款422万元；
二、被告海阳市中泰置业有限公司自2017年1月7日起至判决生效给付之日止，以422万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率向原告浙江花园建设集团有限公司支付利息；
三、驳回原告浙江花园建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41653元，减半收取计20827元，由被告海阳市中泰置业有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 成学波
二〇一七年九月六日
书记员 修红红