安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第07105号
原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司（宿州市区农村信用合作联社）。
法定代表人：曹义，董事长。
委托代理人：张怀州，安徽拂晓律师事务所律师。
被告：史茜，女，汉族。
被告：赵成，男，汉族。
原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被告史茜、被告赵成金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理后，依法由审判员赵德忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司的委托代理人张怀州到庭参加诉讼，被告史茜、被告赵成经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司诉称：2014年2月21日，原告之西关信用社与被告签订《最高额抵押（质押）合同》，2014年2月21日，原告之西关信用社与被告签订《个人借款合同》。两合同均约定：原告借给被告人民币70万元，借款期限自2014年2月21日至2017年2月21日，利率为浮动利率，在基准利率的水平上上浮70%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。由被告以其位于宿州市港口路七.六区3#-9#0121室房地产提供抵押，双方共同办理他项权证，证号为房地产他证宿字第201401130号。两合同均约定违约责任条款。合同签订后，2014年2月27日，原告借给被告70万元，借期自2014年2月27日至2015年2月27日，当期利率为年利率10.20%，被告收款后出具借据。后被告偿还原告部分利息，下欠借款本金70万元及部分利息、逾期罚息未还。现上述借款已逾期，但经催收，被告没有清偿。因原告之西关信用社是原告下属非法人机构，原告享有并主张其债权。为此，请求法院：1、依法判令被告偿还原告借款本金70万元并承担借款利息、逾期利息至清偿之日止（计至2015年3月28日为16065元）。2、判令被告赔偿原告为实现债权的律师代理费32000元。3、原告对上述1、2项等债权享有优先受偿权，即原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得，在借款本金及相应利息、逾期利息、违约赔偿金、实现债权费用（含律师代理费）等债权范围内优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。
被告史茜未答辩
被告赵成未答辩
本院经审理查明：被告史茜与被告赵成系夫妻关系。2014年2月21日，原告之西关信用社与被告签订《最高额抵押（质押）合同》及《个人借款合同》各一份，两合同均约定：原告借给被告人民币70万元，借款期限自2014年2月21日至2017年2月21日，利率为浮动利率，在基准利率的水平上上浮70%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。由被告以其位于宿州市港口路七.六区3#-9#楼0121室房地产提供抵押，双方共同办理他项权证，证号为房地产他证宿字第201401130号。两合同均约定违约责任条款。合同签订后，2014年2月27日，原告借给被告史茜70万元，借期自2014年2月27日至2015年2月27日，当期利率为年利率10.20%，被告收款后出具借据。后经催要，被告结息至2015年1月21日，借款本金70万元及该款自2015年1月22日始至今的利息未予返还。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司下属西关信用社与被告签订《最高额抵押（质押）合同》及《个人借款合同》，该合同内容不违反法律规定，且系原、被告的真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方应自觉履行，原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司下属西关信用社依约将款70万元交付被告，被告未按合同约定履行还本付息义务，显属违约，应承担偿还原告贷款本息并承担违约赔偿之责，原告为实现债权支付一审诉讼的律师代理费32000元亦应由被告承担。因宿州市区农村信用合作联社之西关信用社为安徽宿州农村商业银行股份有限公司的下属非法人机构，故安徽宿州农村商业银行股份有限公司享有主张该债权的权利。原、被告双方约定被告以其位于宿州市港口路七.六区3#-9#楼0121室房地产提供抵押办理该贷款，原告享有处置被告抵押物并对处置价款的优先受偿权。被告史茜、被告赵成虽未到庭参加诉讼，但根据庭审查明的事实，不影响对本案的依法裁决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史茜、被告赵成于本判决生效后10日内返还给原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司借款本金70万元并承担该笔借款自2015年1月22日始、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清之日止的利息、逾期利息。
二、被告史茜、赵成于本判决生效后10日内赔偿原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司为实现债权一审诉讼的律师代理费32000元。
三、原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司对上述1、2项等债权享有优先受偿权，即原告享有对本案抵押物折价、拍卖、变卖所得，在借款本金及相应利息、逾期利息、实现债权费用（含律师代理费）等债权范围内优先受偿。
案件受理费减半收取5640元，由被告史茜、被告赵成负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 赵德忠
二〇一五年十月十三日
书记员 刘 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。