河南省郑州市上街区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0106民初277号
原告：河南瑞昌置业有限公司，住所地郑州市上街区新安东路160号院1幢。
法定代表人：耿红梅，执行董事。
委托诉讼代理人：李健，男，1988年6月9日生，汉族，住郑州市惠济区。系公司员工。
委托诉讼代理人：王昉，女，1990年6月13日生，汉族，住郑州市。系公司员工。
被告：王红娟，女，1979年12月15日生，汉族，住郑州市金水区。
原告河南瑞昌置业有限公司与被告王红娟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理。原告河南瑞昌置业有限公司的委托诉讼代理人李健和王昉、被告王红娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河南瑞昌置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2016年1月5日至2016年10月14日期间拖欠原告的房屋租金150503.02元；2.判令被告支付因拖欠2016年4月1日至2016年9月30日期间房屋租金产生的滞纳金30698.01元，判决被告支付因拖欠2016年10月1日至10月14日间房屋租金产生的滞纳金916.93元，两项费用共计31614.94元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月23日，被告王红娟与原告签订《上街和昌都汇广场商铺租赁合同》，合同对房屋租赁价格及租金支付时间点、周期以及逾期缴纳所产生的违约责任等做了详细的规定。依据该《上街和昌都汇广场商铺租赁合同》约定：租赁费用从2014年10月1日开始计算；租赁物先付费后使用，第一年每3个月为一个支付周期，从第二年每六个月为一个支付周期，乙方至少应提前30日向甲方支付下一个周期的租赁费用。被告王红娟因拖欠2015年1月1日至2016年3月31日租金，2016年4月，原告将其诉至上街区法院，2016年9月26日，上街区法院出具案号为（2016）豫0106民初770号民事判决书，对2015年1月1日至2016年1月4日间的房屋租金进行了裁决，并确定了解除原、被告之间签订的租赁合同，解除时间为2016年10月14日。因在房屋租赁合同解除前，涉案房屋仍由被告王红娟实际占有、使用，被告王红娟理应支付该占用期间产生的房屋租金费用，并承担未按时支付相应费用所应支付的滞纳金。根据合同约定，被告王红娟应于2015年9月1日支付2015年10月1日至2016年3月31日间的房屋租金，因2015年10月1日至2016年1月4日间的房屋租金已另案进行处理，故本次仅主张2016年1月5日至2016年3月31日间的租金46049.56元；被告王红娟应于2016年3月1日支付2016年4月1日至2016年9月30日产生的租金97454元，当期房屋租金截止2017年1月10日，逾期315天，产生滞纳金30698.01元。被告王红娟应于2016年9月1日支付2016年10月1日至2016年10月14日产生的租金6999.46元，当期房屋租金截止2017年1月10日逾期131天，产生滞纳金916.93元。上述费用合计182117.96元。截止至2017年1月10日，虽经原告多次沟通，被告仍未按约定支付上述租金及滞纳金。被告的行为已经构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益，特提起诉讼。
被告王红娟（口头）辩称，原告对其停水停电，当时是被迫停业，并且告知原告钥匙在哪里放的，让原告去拿。
本院经审理查明，2014年5月23日，以原告为甲方，被告为乙方签订租赁合同一份，后因被告未及时履行付款义务，原告诉至本院，要求：1.判决解除原、被告之间签订的上街和昌?都汇广场二层商铺C-32号商铺租赁合同；2.判决被告支付2015年1月1日至2016年3月31日间，拖欠原告的房屋租金243635元，判决被告支付因拖欠2015年1月1日起至2016年4月15日之间所产生的租金滞纳金82105元（暂计至起诉之日），两项费用共计325740元；3.判决被告按照35元/㎡/月支付2016年4月1日至判决生效之日的房屋实际占用费，并于判决生效之日3日内腾空房屋，否则自判决生效之日按照最后年度日租赁费用标准的2倍支付超期占用租赁费；4.本案诉讼费用由被告承担。后本院做出（2016）豫0106民初770号民事判决书，解除了原告河南瑞昌置业有限公司与被告王红娟于2014年5月23日签订的《上街和昌?都汇广场商铺租赁合同》，判决书中对原告主张的2015年1月1日至2016年3月31日的租金，仅支持至2016年1月4日，对原告主张的2016年4月1日之后的实际占用费，告知其有新证据后另行起诉。
对于原、被告合同签订情况及被告自2015年1月1日起拖欠租金的情况，原、被告均无异议，且本院（2016）豫0106民初770号民事判决书中已经予以认定，本院予以采信并在卷佐证。
关于本案中原告主张被告应支付2016年1月5日至2016年10月14日间拖欠原告的房屋租金150503.02元，（2016）豫0106民初770号案件中，原告已主张2015年1月1日至2016年3月31日的租金，因原告未提供充分证据，本院仅支持了至2016年1月4日的租金，故对于2016年1月5日至2016年3月31日的租金，根据一事不再理之原则，本院不再支持。
关于2016年4月1日起的费用，本院（2016）豫0106民初770号判决中告知原告可待有新证据后另行起诉。本案中，原告提供了被告出具的保证书原件、和昌都汇广场（上街）项目开发区一期商业街增容电表箱供货安装合同、商业街更换电表公示、和昌都汇广场商业街预付费购电系统操作平台截图，拟证明上街都汇广场商业街电力收费系统在2016年1月份已改为预付费形式，但被告表示并不知道付费方式变更。对此，根据原告提交的证据，显示2016年1月17日后才更改付费方式，但被告租赁房屋在2016年1月4日已经停电，应认定系原告将被告租赁房屋的供电停止，且双发过均认可被告于2016年1月4日后没有再进行经营，原告提交的证据不能证明其完全履行了付费方式变更的告知义务，或被告明知付费方式变更后仍怠于履行义务。
被告在本案中主张其在被迫停电后向原告沟通不再经营，原告可以随时找被告拿钥匙将房屋出租给其他租户，但并未提交相关证据，且在本院（2016）豫0106民初770号案件庭审陈述中，被告王红娟表示不同意解除合同。
上述事实，有原、被告陈述，举证质证及开庭审理为依据，事实清楚，足以认定。
本院认为，当事人应当按照约定全面正确地履行自己的义务。原、被告签订了租赁合同，被告王红娟即应按照合同的约定支付租金。本院认为，因被告拖欠租金，原告于2016年1月4日对被告租赁房屋采取停电措施致原告无法经营，后也并未完全告知被告王红娟电费付费方式已变更，自行充费后即可正常经营，而被告自2016年1月4日后虽不再经营，亦未及时告知原告解除合同并搬离房屋，本院认为被告王红娟虽然拖欠租金违约在先，但原告对被告采取停电措施后，明知被告已无承租能力而不积极与被告协商解除合同并寻找新的承租人，而放任租赁房屋闲置，应认定原、被告的消极作为放任了损失的不断扩大，均存在过错，原告要求被告支付租金至法院解除合同的判决生效之日实为不妥。本院酌定被告再支付原告五个月的租金81212元，滞纳金不再支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告王红娟应于判决生效后十日内支付原告河南瑞昌置业有限公司租金81212元；
二、驳回原告河南瑞昌置业有限公司的其他诉讼请求。
如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1971元（已按简易程序减半收取），由被告王红娟负担（于履行义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
代理审判员 李沛哲
二〇一七年三月二十九日
代理书记员 高振宇