福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽01民初973号
原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住福州市鼓楼区北环中路148号，统一社会信用代码91350000858145710H。
负责人：高名安。
委托诉讼代理人：夏朝晖、赖秋菊，福建世好律师事务所律师。
被告：福建拓启贸易有限公司，住福州市台江区鳌峰街道鳌江路8号福州金融街万达广场二期C2#写字楼22层14室，组织机构代码67401484-7。
法定代表人：施品华。
被告：施小军，男，1979年4月25日出生，汉族，住福建省平潭县。
原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称“光大银行福州分行”）与被告福建拓启贸易有限公司（以下简称“拓启公司”）、施小军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法使用普通程序，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告光大银行福州分行委托诉讼
代理人赖秋菊到庭参加了诉讼，诸被告经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告拓启公司立即向原告偿还借款本金人民币29998000元及利息（利息暂计至2016年10月12日为人民币2405591.36元，之后的利息按合同约定标准计算至款项实际还清之日止）；2、判令被告拓启公司赔偿原告为本案所支出的律师费人民币45365元。（上述两项暂计32448956.36元）；3、判令被告施小军对被告拓启公司的前述第一项、第二项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；4、判令以拍卖、变卖等方式处置被告施小军名下坐落于鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位的房产，所得价款优先用于清偿被告拓启公司对原告的上述债务；5、本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所产生的所有其他费用由各被告承担。事实和理由：2015年4月8日，原告光大银行福州分行与被告拓启公司签订了合同编号为FZJSZ15231号《综合授信协议》。协议约定：原告向被告拓启公司提供人民币6000万元整的最高授信额度；该授信具体业务为银行承兑汇票，经双方同意，在最高授信额度内，各具体业务品种（包括但不限于以上业务品种）仍可调整、变更，各品种间也可相互串用额度；授信期限自2015年4月8日起2018年4月7日止，协议还约定了其他事项。2015年4月8日，为担保被告拓启公司在上述主合同项下所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿付，被告拓启公司出具《股东会决议》确认由被告施小军作为保证人为其所欠债务承担连带保证责任。同时，由被告施小军以自有的房产（位于鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位）作为抵押物为被告拓启公司所欠债务提供抵押担保。同日，原告与被告施小军分别签订了合同编号为FZJSZ15231B01号《最高额保证合同》及合同编号为FZJSZ15231DY01号《最高额抵押合同》。合同约定，被告施小军对被告拓启公司与原告签订的编号为FZJSZ15231号《综合授信协议》项下所欠原告的所有债务提供最高额连带保证担保，担保的范围均为授信协议下债权本金6000万元以及利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证责任期间为主合同项下债务履行期限届满日起两年。被告施小军以其自有房产（位于鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位）为被告拓启公司所欠的上述所有债务提供抵押担保。2015年4月9日，原告依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房他证FZ字第××号）。2015年4月17日，原告与被告拓启公司在授信协议框架下签订了编号为FZJSZ15231D01号及编号为FZJSZ15231D02号《流动资金贷款合同》。合同约定，原告向被告拓启公司提供贷款人民币3000万元，贷款用途为购买燃料油，贷款期限自2015年4月17日起至2016年4月16日止，贷款年利率采取固定利率，年利率为6.69%；贷款按月结息，结息日为每月20日，还款方式为一次还本（被告拓启公司应于2016年4月16日偿还全部贷款本金）；若被告拓启公司逾期偿还借款的，罚息利率按本合同约定的贷款利率水平上加收50%；合同还对争议解决方式等进行了约定。据此，原告有权要求被告立即偿还借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息，为实现债权而产生的相关费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费等）均由被告拓启公司承担。上述《流动资金贷款合同》签订后，原告依约向被告拓启公司发放贷款人民币3000万元。合同履行期间，被告拓启公司未按合同约定偿还贷款本息，截止至2016年10月12日，被告拓启公司已拖欠原告贷款本金人民币29998000元，利息人民币2405591.36元。原告为实现债权，委托福建世好律师事务所代理本案诉讼并已实际支付律师代理费人民币45365元。综上，被告拓启公司作为借款人，不能按约定偿还贷款本息，应承担还本付息义务及违约责任。被告施小军作为连带保证人及抵押人应对上述债务承担相应的担保责任。
原告向本院提交了下列证明资料：1、编号FZJSZ15231号《综合授信协议》；2、《股东（大）会决议》；3、编号FZJSZ15231B01号《最高额保证合同》；4、编号FZJSZ15231DY01号《最高额抵押合同》；5、榕房他证FZ字第××号、第#号他项权证；6、编号FZJSZ15231D01、FZJSZ15231D02号《流动资金贷款合同》；7、《贷款受托支付通知书》；8、《贷款凭证》；9、《贷款借据》；10、《贷款明细查询详单》；11、《委托代理合同》及律师费发票；12、《送达地址确认书》。各被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。
被告拓启公司、施小军未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
各被告未到庭，视为放弃举证、质证的权利。
经审查，原告提交的证明资料未见明显瑕疵，具备证据客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。
根据现有证据，本院认定：
2015年4月8日，原告与拓启公司签订了一份《综合授信协议》（编号为FZJSZ15231）。协议约定，原告同意给予拓启公司最高额综合授信，最高授信额度为人民币6000万元，授信额度的有效使用期限从2015年4月8日起2018年4月7日止。该综合授信由施小军提供最高额抵押担保及最高额连带保证责任担保。
同日，原告与被告施小军签订了《最高额抵押合同》（编号为：FZJSZ15231DY01）及《最高额保证合同》（编号为FZJSZ15231B01）。《最高额抵押合同》约定，施小军以其位于福州市鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位为上述《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为人民币3000万元，合同签订后，原告和施小军对提供的抵押物在福州市房地产管理局办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为：榕房他证FZ字第××号、第#号）。《最高额保证合同》约定，施小军为拓启公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权最高本金余额为人民币6000万元。
以上《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》所担保的范围为受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
2015年4月17日，原告与拓启公司根据上述《综合授信协议》分别签订编号为FZJSZ15231D01、FZJSZ15231D02的《流动资金贷款合同》。两份合同均约定，贷款本金为人民币1500万元整，贷款用途为购买燃料油，贷款期限自2015年4月17日起至2016年4月16日止，合同还约定了担保方式、贷款利率及逾期还款利率等内容。合同签订后，原告向拓启公司发放了上述两笔贷款。
贷款发放后，拓启公司未依约还本付息。截至2016年10月12日，被告拓启公司共拖欠原告贷款本金人民币29998000元，利息人民币2405591.36元。
另查：2016年11月11日，原告为本案诉讼支付律师费45365元。
本院认为：案涉《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告光大银行福州分行已依约向被告拓启公司发放两笔贷款共计3000万元，但被告拓启公司未按合同约定还本付息，且借款到期后其仍未还清本息，已构成违约，故原告请求被告拓启公司归还尚欠的借款本金29998000万元并支付利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。因案涉合同约定包括律师费在内的原告为实现债权的费用由被告承担，原告提起本案诉讼已实际支出的律师代理费45365元，被告拓启公司亦应依约向原告支付。
根据案涉《最高额抵押合同》，被告施小军自愿以其名下位于福州市鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位，为拓启公司上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记备案，抵押权依法设立。故原告诉请对上述抵押房产，就被告拓启公司的讼争债务，在约定的最高债权额范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。
根据案涉《最高额保证合同》，被告施小军自愿为本案讼争债务提供连带责任保证，且均未超过保证期间，故被告施小军应在约定的最高债权额范围内本案讼争债务承担连带清偿责任。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建拓启贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行借款本金人民币29998000元并支付利息（含借款期间未付利息、逾期罚息及复利，至2016年10月12日为2405591.36元；之后利息按合同约定标准计算至款项还清之日止）；
二、被告福建拓启贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行支出的律师代理费45365元；
三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权以被告施小军名下位于福州市鼓楼区津泰新大都2#、3#楼连接体3层#店面以及1#、2#、3#楼连接体地下一层#车位，在《最高额抵押合同》（编号为：FZJSZ15231DY01）约定的最高债权额内，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿，被告施小军在实际承担抵押担保责任后，有权向被告福建拓启贸易有限公司追偿。
四、被告施小军应在《最高额保证合同》（编号为FZJSZ15231B01）约定的最高债权额内，对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告施小军在实际承担担保责任后，有权向被告福建拓启贸易有限公司追偿。
如果被告未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费204045元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林秀榕
代理审判员 官永琪
代理审判员 魏 昀
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 林 俊