江苏省金坛市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）坛民初字第2238号
原告周某。
原告卢某甲。
原告郑某。
原告卢某乙。
原告卢某丙。
法定代理人卢某甲，无业，（系原告卢某丙的父亲）。
五原告的委托代理人储庆华，江苏天择律师事务所律师。
被告卢某丁。
委托代理人陈国强，男，1966年5月23日生，汉族，（系被告卢某丁的丈夫）。
委托代理人季红兵，江苏金天虹律师事务所律师。
原告周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙诉被告卢某丁财产分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月24日公开开庭进行了审理。原告暨原告卢某丙的法定代理人卢某甲、原告郑某及五原告的委托代理人储庆华、被告卢某丁及其委托代理人陈国强、季红兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙诉称，2014年4月26日，根据金坛市城市规划和道路拓宽建设的需要，金坛市人民政府决定对金坛市金城镇城南村委南戴庄（以下简称南戴庄）部分房屋进行拆迁，南戴庄1××号房屋也在其列。经相关部门确定，该房的房屋拆迁面积为210.33平方米，每平方米货币补偿5000元，因该房有周某、卢某甲（周某之子）、郑某、卢某丙（卢某甲与郑某之子）、卢某乙（卢某甲与郑某之女）、卢某丁（周某二女）、何坚（卢某丁之子）共7人的户籍落在该房中，最后相关部门按《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿安置方案》第十三条的规定，安置人口人均居住面积不足40平方米的，按人均40平方米的标准补足，将该户安置补偿面积确定为280平方米，并与卢某丁签订了拆迁安置补偿协议。原告认为，补偿协议书中按人口多确定的69.67平方米，其中44.93平方米，每平方米5000元，24.74平方米，每平方米4500元，合计335935元应为原告享有。现起诉要求判令2014年6月29日被告卢某丁与金坛市金城镇人民政府签订的《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿协议书》中货币补偿款1387630元中的335935元归五原告所有。
被告卢某丁辩称，2012年3月2日，五原告将户口挂在南戴庄126-1号，无实际房产，户主为卢某甲，并非南戴庄1××号。南戴庄1××号户主是卢某丁和儿子卢坚。原、被告分属不同的被拆迁主体。1991年，卢某丁就已经受让父母卢志祥、周某的房产，2005年卢某丁在老房产的基础上翻新1**.5平方米房产，全体家庭成员于2011年3月11日以分家析产形式确认该部分房产为有证房（登记在周某名下）193.8平方米，评估时测量面积为210.33平方米。2002年，卢某丁在房屋的东面新建三间平房，属卢某丁个人所有，评估时测量为44.93平方米。2014年6月29日，卢某丁与动迁人签订补偿协议，货币补偿1387630元，其中，有证房面积210.33平方米＋无证房面积视作有证房计算44.93平方米合计255.26平方米，每平方米5000元计1276300元属被告所有，与原告没有关系。所谓享受人均不足40平方米面积24.74平方米按每平方米4500元计算为111330元，被告愿意给原告。
经审理查明，坐落于南戴庄1××号4间二层房屋1幢（建筑面积173.8平方米）及1间建筑面积20平方米房屋于2007年4月30日登记在原告周某名下。2011年3月11日，周某、其丈夫卢志祥（甲方）及其子女卢某甲（乙方）、卢菊梅（丙方）、卢某丁（丁方）签订分家析产协议书1份，约定：甲方因子女乙方、丙方、丁方长大成家立业，就家庭财产南戴庄1××号房地产（房产证号00××84、土地证号0107-5-**）进行明析产权；甲方、乙方、丙方、丁方经协商确定将上述房地产分归丁方所有，丁方一次性给付乙方13000元，此款已经给付完毕；2005年由乙方在该房的基础上加建的房产103.5平方米归乙方所有；本协议经甲方、乙方、丙方、丁方四方签字确认后，南戴庄1××号房地产所有人为丁方卢某丁，此房所有权再无争议。2014年6月29日，动迁人金坛市金城镇人民政府、动迁实施单位金坛市金城镇城南村村民委员会与卢某丁签订《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿协议书》1份，约定：甲方为金坛市金城镇人民政府、动迁实施单位金坛市金城镇城南村村民委员会，乙方为周某；甲方动迁乙方位于南戴庄1××号房屋，产权认定面积210.33平方米，可安置人口7人，人均不足40平方米差额部分以无证房补足的面积44.93平方米，人均不足40平方米补足24.74平方米；甲方支付下列动迁房屋补偿款：被动迁房屋、装潢及附着物等补偿价287826元（其中房屋补偿价120545元、装潢及附着物补偿价163420元、其他3861元）、搬家补助费1000元、其它补助费3358元（电话移机费58元、数字电视、宽带移装费1200元、空调移装费600元等）、一次性临时安置补助费（过渡费）6126元、动迁奖励费12657元、货币补偿价1387630元、无证房补偿价及其他12101元，合计人民币1710698元。
庭审中，原、被告对于《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿安置方案》均无异议，该方案载明：动迁范围确定后，为改善居民住房条件，安置人口人均居住面积不足40平方米的，按人均40平方米的标准补足。货币补偿安置方式：房屋评估价＊110%＋装潢及附属物评估价＋房屋有证面积＊5000元／平方米＋享受人均不足40平方米部分面积＊4500元／平方米。原、被告对于协议书中的7人为原、被告及何坚无异议。
诉讼中，本院依法到金坛市金房拆迁有限公司进行了调查，该公司工作人员陈述：此次拆迁由我公司审核面积，补偿协议书中货币补偿价1387630元由三部分组成：第一部分：实测有证面积210.33平方米＊5000元／平方米，第二部分：无证面积先充补偿面积44.93平方米＊5000元／平方米，第三部分24.74平方米（补足人口面积）＊4500元／平方米。如果人口面积不超过有证房面积，无证房只能享受12101元的补偿。卢志祥向本院表示：分家析产协议书中的落款“卢志祥”为其本人出具，手印也是其本人按的。其不要求享受相关补偿款。何坚向本院出具申明1份，表示归属其本人的补偿款归其母亲卢某丁享有。
2014年7月21日，经周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙申请，本院作出裁定，要求相关部门对卢某丁房屋拆迁安置补偿款325000元予以冻结。五原告于2014年8月5日诉至本院。
上述事实，有原、被告陈述、书证等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告对于《南环二路拓宽项目房屋动迁安置方案》及《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿协议书》均无异议，本院予以确认。根据该安置方案，安置人口人均居住面积不足40平方米的，按人均40平方米的标准补足。本案可安置人口为原、被告及何坚共7人，动迁房屋为有证房210.33平方米及无证房44.93平方米。该有证房210.33平方米虽然登记在周某名下，但根据分家析产协议书，上述房屋已分归卢某丁所有，44.93平方米无证房系卢某丁建设。根据补偿协议书、安置方案及金坛市金房拆迁有限公司接受本案调查时陈述，如果人口面积不超过有证房面积，无证房面积仅能享受的补偿价为12101元，即在安置人口仅为卢某丁及何坚的情况下，卢某丁与何坚享受的货币补偿价为1063751元（210.33平方米＊5000元＋12101元）。该款与五原告无关。现补偿协议书约定的货币补偿价1387630元，其中无证房44.93平方米按有证房5000元计算及另外24.74平方米按每平方米4500元补足，是基于原、被告及何坚7人而补足的，故1387630元与1063751元之间的差额323879元应由原、被告及何坚共同享有。何坚自愿将其份额归卢某丁所有，本院予以确认。上述款项中，五原告享有231342.14元，被告享有92536.86元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条之规定，判决如下：
一、2014年6月29日《南环二路拓宽项目房屋动迁补偿协议书》中货币补偿款1387630元中的231342.14元归五原告周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙所有。
二、驳回原告周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙的其余诉讼请求。
案件受理费6340元、财产保全费2145元，合计人民币8485元，由原告周某、卢某甲、郑某、卢某乙、卢某丙负担2038.16元、被告卢某丁负担6446.84元（诉讼费已由五原告向本院预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起10日内径付五原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件诉讼费用人民币6340元（户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80402016138963，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 钱 蓉
代理审判员 蔡闻世
人民陪审员 吴叶香
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 潘逸鹤