上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0120民初21897号原告：上海星强设备租赁有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：曾丽梅，经理。委托诉�代理人：瞿惠国，上海市凌云永然律师事务所律师。被告：江西建工第一建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市。法定代表人：唐勇，总经理。委托诉讼代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。原告上海星强设备租赁有限公司与被告江西建工第一建筑有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。当日，原告提出诉讼保全申请并提供了担保，本院经审查作出民事裁定，对被告采取了财产保全措施。本院于2017年11月28日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人瞿惠国、被告委托诉讼代理人王红纪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海星强设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租赁费人民币240,913.75元；2.判令被告支付原告逾�付款违约金(以240,913元为基数自2014年6月1日起至2017年11月1日止按每日千分之一计算的金额为817,416元及自2017年11月2日起至判决生效止按每日千分之一计算)。事实和理由：2014年春，被告因承建淮矿地产东方蓝海工程项目需要，向原告租借钢管、扣件、套管等租赁物，双方签订《施工周转材料租赁合同》一份。根据合同约定：钢管租金0.01元/天，扣件租金0.006元/天，套管租金0.006元/天。租赁期限：2014年4月2日起至2015年4月2日，租费每月结算一次，结算日为每月20日，并在结算后的十天内将应付租金付清，同时规定被告若未能依约履行，拖欠租赁费或赔偿金，每日加价收取总欠款千分之一的违约金，由原告负责运输。被告还指定吴持忠为收料员，办理验收发材料及结算等业务。合同还对租赁物维修、缺损赔偿、违约责任、纠纷解决方式等作了相应的约定。合同签订后，原告依约履行，可是被告未能完全依约履行，出现拖欠租金等情况。经核算，自2014年4月2日起至2016年3月3l日，总计发生租金2,966,913.75元，期间支付租金2,726,000元，尚拖欠原告租金240,913.75元。对此原告曾多次向被告催讨索要，但终无结果，遂涉诉。被告江西建工第一建筑有限责任公司辩称，驳回原告违约金诉求，并依法对租金费用予以判决。理由如下：1.被告确实欠租金240,913.75元，但所有结算单的形成时间为2017年9月，被告不存在拖欠的违约行为；2.双方在合同实际履行中，结算单是系双方对费用的结算，结算单上均计算了租费，未标注违约金事项，且在2017年9月份之前原告未向被告主张违约金，故双方通过实际行为已经取消了违约金条款，就被告方逾期支付租金约定不再承担违约责任；3.双方违约金约定标准过高，依法应调整至年息6%标准执行。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据，本院组织进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，具体包括：原告提供的《施工周转材料租赁合同》。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提供的上海星强设备租赁有限公司租费单一组(2014年4月至2016年3月)，被告对真实性无异议，本院对真实性、关联性均予以认定，对被告提出的所有结算单的形成时间为2017年9月份的意见，本院在判决理由中予以阐明；原告提供的律师函，被告对真实性无异议，本院对真实性、关联性均予以认定，对被告提出的发律师函后双方再结算的的意见，本院在判决理由中予以阐明。基于上述认定的证据及当事人的陈述，本院确认如下法律事实：2014年3月，原、被告签订《施工周转材料租赁合同》，约定：第三条，被告租赁原告的钢管(0.01元/M/天)、扣件(0.006元/套/天)、套管(0.006元/只/天)、顶托(0.1元/套/天)，实际租赁数量、天数经双方签字为准；第八条，结算方式及付款方式，每月结算一次，结算日为每月20日，被告在结算后十天内将付款项付清；第十三条，被告指定收料员吴持忠办理验收发材料及结算等业务，签字即可；第十四条，被告未按合同所规定的条款履行，租赁费或赔偿金超过一个月，原告每日加价收取总欠款千分之一的租赁费，并有权撤回租赁材料，依据被告实际使用天数，向被告收取租赁物资之占有使用费。合同签订后，原告提供租赁物。后，双方对每月租赁费进行结算，结算期间为每月1日至31日，具体结算如下：2014年度合计859,225.51元(4月7,246.14元、5月15,438.63元、6月50,033.70元、7月84,962.62元、8月109,514.82元、9月119,793.53元、10月134,836.05元、11月157,968.49元、12月179,431.53元)；2015年度合计2,046,382.42元(1月181,384.57元、2月104,564.83元、3月171,570.64元、4月169,274.48元、5月181,441.27元、6月189,540.15元、7月199,590.05元、8月194,208.51元、9月183,394.92元、10月185,564.61元、11月165,822.62元、12月120,025.77元)；2016年1月至3月一次性结算为61,115.32元。上述合计2,966,723.25元。吴持忠在结算清单上签名，但未写明签名日期。被告累计付款2,726,000元，具体付款时间、金额如下：2014年7月25日50,000元，2014年9月22日100,000元，2014年12月1日100,000元，2015年1月20日150,000元，2015年5月9日100,000元，2015年7月17日50,000元，2015年8月17日100,000元，2015年9月25日50,000元，2015年10月23日100,000元，2015年12月11日126,000元，2016年2月6日200,000元，2016年3月29日200,000元，2016年4月15日200,000元，2016年5月25日400,000元，2016年7月7日200,000元，2016年9月2日100,000元，2016年9月14日100,000元，2016年9月28日100,000元，2016年10月25日100,000元，2017年1月25日200,000元。2017年9月1日，原告向被告发公函，催讨租金，载明“经核算，自2014年至2016年，期间总计发生租金2,968,685.52元，贵司2014年7月至今总计支付租金2,726,000元，尚拖欠租金242,685.52元，……并要求你们在收到此函的后一周内，采取积极有效措施，清欠租金并承担违约责任”。诉讼过程中，原告以实际计算得出被告尚欠240,723.25元为由，变更第一项诉请金额为240,723.25元。本院认为，原、被告之间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行义务。原告已履行交付租赁物的义务，双方已结算，被告理应按约履行支付租金的义务。本院根据双方结算单统计，租赁费合计2,966,723.25元，被告已付2,726,000元，尚欠240,723.25元，故本院对原告主张的240,723.25元予以支持。被告辩称双方所有结算单的结算时间为2017�9月份，本院认为，从双方结算单来看，在被告指定结算人员即吴持忠签名处，并未写明日期，按照合同约定双方每月结算一次，结算后付款，被告自2014年7月开始陆续付款，而并非在2017年9月份之后，被告的付款时间也与被告此项辩称不符，故综上，被告未提供证据证明双方变更了合同履行方式，对此辩称，本院难以采信。被告还辩称结算单未标注违约金，故双方在实际履行中取消了违约金的约定，本院认为，结算单仅是对每月实际发生租赁费的结算，双方并未约定结算单上需列明违约金，且此前原告并未曾明确表示放弃违约金，故对此辩称，本院亦不予采信。被告还认为违约金约定过高，本院认为，鉴于原告无法确定其实际损失，本院结合公平、诚实信用原则，考虑被告的实际履行情况，本院酌情调整为按每日万分之五计算违约金。关于违约金的计算方法，截止�2017年11月1日的违约金，本院参照原告的计算方法，先以每笔应付款金额为基数从逾期付款之日起算至2017年11月1日，合计金额为1,307,822.63元，再以被告已付款为基数从每笔付款之日起算至2017年11月1日，合计金额为863,670元，两笔相减后得出违约金金额为444,152.63元(详细计算方式见附件)；2017年11月2日后的违约金，以240,723.25元为基数按每日万分之五计算至判决生效之日。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，判决如下：一、被告江西建工第一建筑有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海星强设备租赁有限公司租金240,723.25元；二、被告江西建工第一建筑有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海星强设备租赁有限公司截止至2017年11月1日的违约金444,152.63元及以240,723.25元为基数自2017年11月2日起至本判决生效之日止按每日万分之五计算的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,326元，减半收取计7,163元，财产保全费5,000元，由原告上海星强设备租赁有限公司负担2,528元，被告江西建工第一建筑有限责任公司负担9,635元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  徐晓丽二〇一八年一月十八日书记员  王文霞附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国合同法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定�“过分高于造成的损失”。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附：违约金计算表（标准为每日万分之五）应付款金额（元）起始日期天数（均计算至2017年11月1日）违约金金额（元）7,246.142014.6.14,528.8415,438.632014.7.19,417.5650,033.702014.8.129,745.0384,962.622014.9.149,193.36109,514.822014.10.161,766.36119,793.532014.11.165,706.75134,836.052014.12.171,935.03157,968.492015.1.181,827.68179,431.532015.2.190,164.34181,384.572015.3.188,606.36104,564.832015.4.149,459.16171,570.642015.5.178,579.35169,274.482015.6.174,903.96181,441.272015.7.177,566.14189,540.152015.8.178,090.54199,590.052015.9.179,137.45194,208.512015.10.174,090.55183,394.922015.11.167,122.54185,564.612015.12.165,133.18165,822.622016.1.155,633.49120,025.772016.2.138,408.2561,115.322016.5.116,806.71合计1,307,822.63以下为应扣除金额的计算方法已付款金额（元）起始日期天数（均计算至2017年11月1日）金额（元）50,0002014.7.2529,900100,0002014.9.2256,850100,0002014.12.153,350150,0002015.1.2076,275100,0002015.5.945,40050,0002015.7.1720,975100,0002015.8.1740,40050,0002015.9.2519,225100,0002015.10.2337,050126,0002015.12.1143,596200,0002016.2.663,500200,0002016.3.2958,300200,0002016.4.1556,600400,0002016.5.25105,200200,0002016.7.748,300100,0002016.9.221,300100,0002016.9.1420,700100,0002016.9.2820,000100,0002016.10.2518,650200,0002017.1.2528,100合计863,670扣除后（1307822.63-863670），违约金额444,152.63