江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第1794号
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。
负责人顾伯林，该行行长。
委托代理人封茹，江苏尚韬律师事务所律师。
委托代理人金莉，江苏尚韬律师事务所实习律师。
被告吴江市易瑞纺织整理有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇坝里村。
法定代表人顾明伟，该公司经理。
被告吴江市爱特纺织助剂有限责任公司，住所地苏州市吴江区坛丘镇南塘村。
法定代表人吴福明，该公司经理。
被告顾明伟。
被告高文珍。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行（以下简称建行吴江分行）与被告吴江市易瑞纺织整理有限公司（以下简称易瑞公司）、吴江市爱特纺织助剂有限责任公司（以下简称爱特公司）、顾明伟、高文珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日立案受理，依法由审判员张勤适用简易程序于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人封茹到庭参加诉讼，被告易瑞公司、爱特公司、顾明伟、高文珍经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行吴江分行诉称：2014年10月22日，原告与被告易瑞公司签订编号为xwj-2014-1230-0570的《人民币流动资金贷款合同》一份。约定由原告向被告易瑞公司提供贷款1790万元人民币用于其偿还债务；借款期限自2014年10月22日起至2015年10月21日；按月结息，到期一次性还本；贷款利率为lpr利率加174基点即月利率6.25‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告易瑞公司承担。2014年10月22日，原告将1790万元贷款转存至被告易瑞公司指定银行账户。同日，原告与被告爱特公司签订合同编号xwy-2014-1230-0570《保证合同》一份，约定被告爱特公司为被告易瑞公司的上述债务提供保证范围为“不超过200万元的本金余额，以及利息、费用”的连带责任保证。也于同日，原告与被告顾明伟、高文珍签订合同编号xw-2014-1230-0570《最高额保证合同》一份，约定被告顾明伟、高文珍为被告易瑞公司的前述债务提供最高限额为2700万的最高额保证，保证方式为连带责任保证。另，2012年10月24日，原告与被告易瑞公司签订编号为12300021210115《最高额抵押合同》一份，为被告易瑞公司在2012年10月24日至2014年10月23日的债权确定期间所发生的债务提供担保，担保财产为被告易瑞公司所有位于吴江区盛泽镇xx村的房产（吴房权证盛泽字第××）及土地（吴国用（20x）第2x2号），担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为1822万（其中土地设定权利价值212万，房产设定权利价值1610万）。还于2014年10月14日，原告与被告易瑞公司签订编号为xwj-2014-zgdy-0088《最高额抵押合同》一份，为被告易瑞公司在2014年10月14日至2014年10月23日的债权确定期间所发生的债务提供担保，担保财产为被告易瑞公司所有的上述房产及土地，担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为782万（其中土地设定权利价值91万，房产设定权利价值691万）。因被告易瑞公司多次逾期付息，原告于2015年6月16日委托律师发《律师函》要求其支付应付而未付的利息，否则宣布贷款立即到期并提起诉讼，但被告易瑞公司、爱特公司收悉律师函后未予理睬。基于上述事实与理由，原告特具状提起本案诉请，请求法院判令：1、（1）被告易瑞公司立即归还原告贷款本息暂计18440687.07元，（暂算至2015年9月6日，其中贷款本金17900000元，利息540687.07元，之后按贷款合同约定的逾期利率（9.375‰）计算至实际给付之日）；（2）被告易瑞公司赔偿原告律师代理费损失400000元；2、被告爱特公司在200万元及相应利息、费用范围内对被告易瑞公司上述债务承担连带清偿责任；3、被告顾明伟、高文珍对被告易瑞公司上述债务承担连带清偿责任；4、被告不履行上述债务时，原告有权对被告易瑞公司所有的位于吴江区盛泽镇x村的房产（他项权证号：吴房他证字第0**号、苏房他证吴江字第0**号）及土地（他项权证号：吴押他项（20x）第4x号、吴押他项（20x）第x9号）进行拍卖、协议折价、变卖，并从所得价款中优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告易瑞公司、爱特公司、顾明伟、高文珍均未作答辩。
经审理查明：2012年10月24日，易瑞公司作为抵押人，中国建设银行股份有限公司吴江支行（以下简称建行吴江支行）作为抵押权人，双方签订了编号为12300021210115的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押权人为易瑞公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务在2012年10月24日至2014年10月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同，易瑞公司自愿以其所有位于吴江区盛泽镇x村的房产（吴房权证盛泽字第××号）及土地[吴国用（20x）第2x2号]为在上述合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下最高限额为1822万元的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年10月25日、10月26日，抵押合同双方分别就上述抵押事宜办理了抵押登记手续，土地他项权证号为吴押他项（20x）第xx号，抵押金额为212万元；房屋他项权证号为吴房他证字第0**号，登记的债权数额为1610万元。
2014年10月14日，易瑞公司作为抵押人，中国建设银行股份有限公司吴江支行（以下简称建行吴江支行）作为抵押权人，双方签订了编号为xwj-2014-zgdy-0088的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押权人为易瑞公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务在2014年10月14日至2014年10月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同，易瑞公司自愿以其所有位于吴江区盛泽镇坝里x村的房产（吴房权证盛泽字第××号）及土地[吴国用（20x）第2x2号]为在上述合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下最高限额为782万元的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年10月14日、10月15日，抵押合同双方分别就上述抵押事宜办理了抵押登记手续，土地他项权证号为吴押他项（20x）第x9号，抵押金额为91万元；房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0**号，登记的债权数额为691万元。
2014年10月22日，易瑞公司作为借款人，建行吴江分行作为贷款人，双方签订编号为xwj-2014-1230-0570的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：为偿还编号为12300021310116、12300021310128、12300021311135、xwj-2014-1230-0127、xwj-2014-1230-0213的《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，借款人向贷款人借款人民币1790万元，借款期限为一年，自2014年10月22日起至2015年10月21日止。贷款利率为固定年利率，即lpr利率加174基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。若借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并有权对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因借款人违约而导致贷款人实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
同日，爱特公司作为保证人，建行吴江分行作为债权人，双方签订了编号为xwy-2014-1230-0570的《保证合同》一份，约定：债权人为易瑞公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务在2014年10月22日至2015年10月21日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同，爱特公司自愿为易瑞公司在上述合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。保证范围为主合同项下不超过人民币200万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。保证期间按债权人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，保证人均可直接要求债务人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
同日，顾明伟、高文珍作为保证人，建行吴江分行作为债权人，双方签订了编号为xwj-2014-1230-0570的《最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：债权人为易瑞公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证三项授信业务在2014年10月22日至2015年10月21日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同，顾明伟、高文珍自愿为易瑞公司在上述合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证。担保范围为主合同项下最高限额为2700万元的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按债权人为易瑞公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至易瑞公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2014年10月22日，建行吴江分行依约向易瑞公司发放贷款1790万元。上述借款合同履行期间，易瑞公司仅按约归还了截至2015年2月20日的利息，遂建行吴江分行于2015年6月16日发函宣布案涉借款立即到期并要求易瑞公司偿还借款本息，2015年6月17日、6月18日，易瑞公司、爱特公司分别签收了上述律师函。审理中，建行吴江分行明确利息按贷款年利率7.5%计算至2015年9月6日止；罚息自2015年9月7日起按贷款年利率上浮50%即11.25%计算至实际给付之日止。
另查明：2015年7月16日，建行吴江分行与江苏尚韬律师事务所签订了《委托代理协议》一份，约定由江苏尚韬律师事务所代理本案诉讼，律师费用为40万元。2015年9月23日，建行吴江分行支付了律师费用40万元。
以上事实，有原告提供的最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同、保证合同、最高额保证合同（自然人版）、借款凭证、银行系统截图、委托代理协议、支付凭证以及原告委托代理人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告易瑞公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，原告与被告爱特公司签订的保证合同，原告与顾明伟、高文珍签订的最高额保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告易瑞公司未能按约归还借款利息，已构成违约，原告有权宣布案涉借款提前到期并要求被告易瑞公司承担还本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息，其计算期间和计收标准符合贷款合同约定，本院予以确认。至于原告的律师费主张，因贷款合同中对此有明确约定，原告也实际支付了律师费用，同时原告主张的律师费计算标准也未超出江苏省律师服务收费标准的限制，故对原告的律师费损失主张，本院予以支持。被告爱特公司、顾明伟、高文珍作为保证人理应按约对被告易瑞公司的债务承担连带清偿责任。被告易瑞公司以其房产及国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告易瑞公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权请求对被告易瑞公司的上述担保财产予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告易瑞公司、爱特公司、顾明伟、高文珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市易瑞纺织整理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金1790万元，并偿付相应欠息（截至2015年9月6日，结欠利息540687.07元；之后罚息以本金1790万元为基数，自2015年9月7日起按年利率11.25%计算至实际给付之日止）。
二、被告吴江市易瑞纺织整理有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行的律师费损失40万元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07x93）
三、若被告吴江市易瑞纺织整理有限公司未按期履行上述一、二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告吴江市易瑞纺织整理有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇x村的房屋（房屋他项权证号：吴房他证字第**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额1610万元限额内优先受偿；原告有权就被告吴江市易瑞纺织整理有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇坝x村的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（20x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额212万元限额内优先受偿；原告有权就被告吴江市易瑞纺织整理有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇x村的房屋（房屋他项权证号：苏房他证吴江字第**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额691万元限额内优先受偿；原告有权就被告吴江市易瑞纺织整理有限公司抵押的坐落于苏州市吴江区盛泽镇x村的国有土地使用权［土地他项权证号：吴押他项（x）第x号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额91万元限额内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市易瑞纺织整理有限公司继续清偿。
四、被告吴江市爱特纺织助剂有限责任公司对被告吴江市易瑞纺织整理有限公司的上述一、二项债务在本金余额200万元、欠息（包括利息、逾期利息）以及费用的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告顾明伟、高文珍对被告吴江市易瑞纺织整理有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取67422元、诉讼保全费5000元，合计72422元，由被告吴江市易瑞纺织整理有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07x93），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告吴江市爱特纺织助剂有限责任公司、顾明伟、高文珍对被告吴江市易瑞纺织整理有限公司给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 张 勤
二〇一六年四月十九日
书记员 孙星星
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。