广西壮族自治区贵港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂08民终1429号
上诉人(原审原告)：平南县六陈镇黄花村良底屯，住所地：广西平南县六陈镇黄花村良底屯。
法定代表人：何胜章，该屯队长。
委托诉讼代理人：陆西佐，男，1954年9月5日出生，汉族，住平南县。
委托诉讼代理人：刘明才，广西灿星律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：广西壮族自治区国有六万林场，住所地：广西玉林市云松�*号。
法定代表人:樊吉尤，该林场场长。
委托诉讼代理人：黄昌升，广西思贝律师事务所律师。
原审第三人:广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司，住所地：广西南宁市东葛路107号。
法定代表人：黄端琨，该公司董事长。
原审第三人：广西洲际林业投资有限公司，住所地：广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1303号房。
法定代表人：许新南，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周娇，广西程和程律师事务所律师。
上述原审第三人共同委托诉讼代理人：陈雄军，广西程和程�师事务所律师。
上诉人平南县六陈镇黄花村良底屯（以下简称良底屯)因与被上诉人广西壮族自治区国有六万林场（以下简称六万林场）、原审第三人广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司（以下简称高峰公司）、原审第三人广西洲际林业投资有限公司（以下简称洲际公司）农村土地承包合同纠纷一案，不服平南县人民法院（2016）桂0821民初1912号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月19日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
良底屯上诉请求：改判平南县人民法院（2016）桂0821民初1912号民事判决。事实和理由：六万林场未经良底屯同意，就把双方签订的租赁合同擅自转让给了高峰公司，高峰公司又擅自转让给了洲际公司，违反了《中华人民共和国合同法》第八�七、八十八条的规定，转让行为无效，一审法院认定洲际公司把租金给了农户就不拖欠租金是错误的。双方合同规定六万林场一年交一次租金给良底屯，但是合同签订至今10年六万林场一直未交租金；合同还规定租金交给良底屯队长收取，可良底屯的队长至今未收到过租金。因此，应按照《中华人民共和国合同法》一百零八条规定解除上诉人良底屯与被上诉人六万林场之间签订的合同。请求二审法院依法予以改判。
被上诉人六万林场答辩称一审查明事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院驳回上诉。
原审第三人高峰公司、洲际公司答辩意见与被上诉人六万林场一致。
良底屯向一审法院起诉请求：1.解除良底屯与六万林场于2004年4�23日签订的《租赁林地合同书》；2.六万林场支付给良底屯从2005年至2015年租金共42900元（按600亩土地，每亩每年6.5元计算）及违约金30万元；3.判令六万林场在良底屯租赁的林地栽种的树木都归良底屯所有；4.六万林场承担本案的诉讼费。
一审法院认定事实：2004年4月23日，良底队（甲方即出租方）与六万林场（乙方即承租方）签订《租赁林地合同书》，约定：1.出租方平南县六陈镇黄花村良底队同意将林地186.2亩，租赁给乙方种植林木。租赁的林地所有权属出租方，承租方有林地使用权和经营受益权；2.乙方承租甲方林地的时间从2004年4月20日起至2034年4月19日止，承租期为30年；3.租赁林地面积以造林结束后，经甲、乙双方按1：10000地形图实地勾绘种植面积计算，经双方签字作为合同的附件，租金金额的计算以实际种植林地面积为准；4.承租金额为从订合同之日起，乙方向甲方每年每亩林地支付租金10元，面积186.2亩，每年金额18620元；5.付款办法为合同签订后十五日内，乙方按初步勾绘面积预付当年林地租金的70%给甲方。剩下部分在造林结束后，按实际种植面积，一个月内付清。以后每年的租金于4月23日前交清。如逾期交租金，逾期期间按农业银行同期贷款利率计给甲方，但逾期交租金不超过一年（由于甲方未按时领租金，而造成逾期的，乙方不承担逾期支付责任）。乙方交租金时，甲方必须有三人以上的代表人签收，其中一人为法定代表人或法定代表人的委托人；6.在租赁期间，乙方砍伐林木所需的手续，甲方协助办理，办手续按规定应支的费用按自治区规定由乙方支付；7.甲方原山林残林，必须在签订合同2个月内砍伐完（如逾期不清理，归乙方所有）；8.乙方租赁甲方的林地后，林地的使用权和收益权归乙方，林地主要种植速生林木。合同生效后，两年内完成所租林地的造林；9.在租赁期内，如甲、乙双方的法定代表人有变更，本合同继续有效，履行至合同期满止；10.在租赁期间，甲方不得中途违约、终止合同。如甲方违约的，甲方必须赔偿乙方历年的总投资额的两倍给乙方。如乙方中途无故终止合同，不愿继续承租的，承租地内所有种的一切树木及建筑设施全部无偿归甲方所有，所交的租金不予退回，归甲方所有；11.合同经甲、乙方代表人签名、加盖印章后生效。双方还约定了其他的事项。上述林地，部分是良底屯集体经营，部分是良底屯集体成员承包经营，六万林场及第三人实际种植的林地是良底屯集体成员承包。签订合同后，六万林场预付了部分租金，2006年11月3日，六万林场以每年每亩10元的价格付清了97.8亩林地的至2016年的租金，高峰公司以每年每亩10元的价格付清了18.8亩林地至2016年的租金。洲际公司于2014年11月4日支付地租26001元（面积为96.3亩、期限为2006年12月20日至2015年12月20日、单价为30元/亩）给良底队集体成员何德章、陆汉周、何章、陆敏周，支付3180元给陆西容（面积为10.6亩、期限为2006年12月20日至2015年12月20日，单价30元/亩）；于2014年11月20日支付地租10500元（面积为35亩、期限为2006年12月20日至2015年12月20日，单价为30元/亩）给何文业。
另查明，六万林场与高峰公司于2004年12月9日签订了《承包营林合同》，于2006年7月13日签订了上述《承包营林合同》的《补充合同》，双方进行合作造林。六万林场与高峰公司又于2010年12月10日签订了《终止承包营林合同协议书》，约定上述《承包营林合同》的合作林木（含林地）相关的责、权、利均属高峰公司，六万林场�再享受任何权益。因高峰公司与广西阳光林业发展有限公司签署了合作协议，上述《承包营林合同》的相关林木（含林地）交由洲际公司经营管理。
再查明，2015年7月16日，良底屯以平南县林业局为被告、以陆敏周为第三人就平南县林业局颁发给陆敏周的平南县采字﹝2014﹞1216010号、﹝2014﹞1216011号、﹝2014﹞1216012号、﹝2014﹞1216013号、﹝2014﹞1216014号林木采伐许可证提起行政诉讼，请求平南县人民法院撤销平南县林业局上述发证的行政行为。2015年11月20日，平南县人民法院作出（2015）平行初字第34号、（2015）平行初字第35号、（2015）平行初字第36号、（2015）平行初字第37号、（2015）平行初字第38号行政判决书，以平南县林业局在办理林木采伐证前没有按规定进行公示，在林木所有权或使用权人没有确定的情况下发放上述采伐许可证�能损害到真实的林木所有权人或使用权人的合法权益，平南县林业局的行政行为程序违法，判决撤销了平南县林业局于2014年12月16日颁发给陆敏周的上述五个林木采伐许可证的行政行为。
一审法院认为，良底屯、六万林场签订的《租赁林地合同书》是双方自愿订立，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定及行政性法规的强制性规定，属于合法有效合同。六万林场实际承租种植的林地，属于良底屯集体成员承包经营的林地，六万林场及第三人直接向林地承包户支付租金，林地承包户提高租金并接受了租金，良底屯多年既未向六万林场主张租金，也未对六万林场支付租金的方式提出异议，可视为六万林场已支付了承租林地的租金。良底屯主张六万林场及第三人直接支付给良底屯集体成员的租金无效，该院依法不予采纳，故良底屯�求六万林场支付2005年至2015年的租金66000元，没有事实和法律依据，依法不予支持。因六万林场及第三人已支付了租金，故良底屯要求六万林场支付违约金及解除合同，没有事实和法律依据，依法不予支持。六万林场并没有存在合同约定的“无故终止《租赁林地合同书》，不愿继续承租的”的情形，故良底屯据此主张六万林场于租赁的林地栽种的树木都归良底屯所有，没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，并经一审法院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告平南县六陈镇黄花村良底屯的诉讼请求。案件受理费13460元，由平南县六陈镇黄花村良底屯负担。
二审中，当事人没有提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订的《租赁林地合同书》是在双方平等协商后签订的，系双方真实意思表示，且没有违反法律规定及行政性法规的强制规定，应认定为合法有效合同。被上诉人实际承租种植的林地属于被上诉人集体成员承包经营的林地，被上诉人及第三人向林地承包户支付了租金，林地承包户在提高租金的基础上接受了租金。上诉人多年以来既未向被上诉人主张租金，也未对支付租金的方式提出异议，因此上诉人对转租以及租金支付的方式是认可的，被上诉人及第三人已支付了承租林地的租金。现上诉人以被上诉人擅自转租为由主张合同无效以及上诉人以被上诉人及第三人未向其队长支付租金为由要求被上诉人支付2005年至2015年的租金、解除合同、支付违约金，均依法无据，一审判决不予支持并无不当，本院予以维持。
综上所述，一审判决认定事实清楚，证据确凿，实体处理恰当，应当维持；上诉人的上诉请求缺乏事实依据，理由不能成立，应当驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6444元（上诉人平南县六陈镇黄花村良底屯已预交13460元），由上诉人平南县六陈镇黄花村良底屯负担，上诉人多预交的7016元由本院予以退回。
本判决为终审判决。
审判长 刘开军
审判员 刘 丽
审判员 黄钰雄
二〇一七年十二月八日
书记员 雷春扬