宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0302民初5602号
原告：宁夏银行股份有限公司吴忠分行，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区利通北街2号。
负责人：叶木，系该分行负责人。
委托诉讼代理人：李晓红，系宁夏综义律师事务所律师，特别授权代理。
被告：青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区青铜峡市嘉宝工业园区5号。
法定代表人：鲁维云，系该公司经理。
被告：青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区青铜峡市嘉宝工业园。
法定代表人：周茂荣，系该公司经理。
被告：宁夏吉发工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区燕鸽湖小区。
法定代表人：焦志高，系该公司经理。
被告：周茂荣，男，1949年2月9日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告：朱淑珍，女，1952年4月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市，系被告周茂荣妻子。
被告：焦志高，男，1969年1月5日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区银川市。
被告：陈学芬，女，1972年2月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系被告焦志高妻子。
被告：鲁维云，男，1961年11月3日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告：陈桂峡，女，1963年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市，系被告鲁维云妻子。
原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行（以下简称宁夏银行吴忠分行）与被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司（以下简称庆洋公司）、青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司（以下简称青铜峡市城市建设公司）、宁夏吉发工贸有限公司（以下简称吉发公司）、周茂荣、朱淑珍、鲁维云、陈桂峡、焦志高、陈学芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，原告于2017年10月26日提出诉讼保全申请并提供担保，要求冻结被告周茂荣、朱淑珍名下位于青铜峡市小坝文化南路36号房屋、被告鲁维云名下位于青铜峡市鑫田花园6幢01032号房屋、被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司名下位于青铜峡市亲民路12号房屋、被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司名下位于小坝朔方街291、293、295、297、299、301、305、307、309、311、313、315、317、319、321、351、353号房屋的产权，经审查，认为原告的诉讼保全申请符合法律规定，本院依法作出（2017）宁0302民初5602号民事裁定书，对原告申请的房屋产权采取了诉讼保全措施。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行吴忠分行的委托诉讼代理人李晓红、被告吉发公司、被告朱淑珍、被告焦志高到庭参加诉讼，被告庆洋公司、青铜峡市城市建设公司、周茂荣、鲁维云、陈桂峡、陈学芬经合法传唤未到庭，本案缺席进行了审理。现已审理终结。
原告宁夏银行吴忠分行向本院提出以下诉讼请求：1.判令解除原告与被告庆洋公司于2017年6月12日签订的《借款展期协议》；2.判令庆洋公司立即向原告偿还借款本金4000000元及利息167635.7元（按月利率5.9375‰计息，时间自2017年6月12日起暂计算至2017年10月8日），之后利息按逾期月利率8.9062‰计算至付清为止；3.判令被告青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、朱淑珍、鲁维云、陈桂峡、焦志高、陈学芬承担连带清偿责任；4.判令对被告鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217），陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256）、小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741）原告享有抵押优先受偿权；5.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年9月2日，原告与被告庆洋公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由被告庆洋向原告借款4000000元，借款期限为一年，还款方式为按季结息，到期一次性还本，利率为月息6.1625‰。同日，原告又分别与被告吉发公司、鲁维云、焦志高签订了《保证合同》，与青铜峡市城市建设公司、周茂荣签订《保证合同》，合同约定担保方式为连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至借款期限届满后的二年止。2016年6月15日，原告与被告鲁维云签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2016年6月15日至2019年6月14日期间，被告鲁维云自愿以约定的抵押物即位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217）的价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。2014年9月3日，原告与被告陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2014年9月3日至2017年9月2日期间，被告陈桂峡自愿以约定的抵押物即位于小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741）的价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。2016年6月15日，原告与被告陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2016年6月15日至2019年6月14日期间，被告陈桂峡自愿以约定的抵押物即位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256）的价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。合同签订后，原告如约向被告庆洋公司支付借款4000000元。借款到期后，被告庆洋公司无力偿还贷款，经被告庆洋公司、保证人、抵押人协商。2017年6月12日，原告与庆洋公司签订了一份《借款展期协议》，将上述借款的还款期限展期至2018年6月6日，展期利息为5.9375‰，还款方式与原合同相同。被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高、陈桂峡在《借款展期合同》上以担保人身份签字捺印，约定担保期限为展期合同签订之日至还款期限届满之日起二年。2016年6月15日被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份。2017年6月7日，被告陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，同意以夫妻共同财产为被告庆洋公司的贷款承担责任。因在双方签订的《流动资金借款合同》中约定，如借款方未按合同约定偿还任何一期借款本息，原告可解除借款合同，现被告逾期还款已构成违约。原告为维护自己的合法权益，诉至法院。
原告为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份（出示原件，提交复印件），证明2016年9月2日，原告与被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定原告向庆洋公司提供流动资金借款4000000元，借款期限12个月，利率为月利率6.1625‰，按季结息，到期一次性还本，以及双方各自的其他具体权利和义务。
证据二、《保证合同》两份书证（出示原件，提交复印件），证明2016年9月2日，原告分别与被告宁夏吉发工贸有限公司、焦志高、鲁维云签订《保证合同》一份，与被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、周茂荣签订《保证合同》一份，主要约定被告宁夏吉发工贸有限公司、焦志高、鲁维云、青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、周茂荣对被告庆洋公司的还款责任向原告提供连带责任保证担保，以及双方各自的其他具体权利和义务。
据三、《最高额抵押合同》三份、房屋所有权证三份、他项权证三份（出示原件，提交复印件），证明：1.2016年6月15日，原告与被告鲁维云签订《最高额抵押合同》一份，主要约定在2016年6月15日至2019年6月14日期间鲁维云自愿以约定的抵押物（鲁维云名下位干青铜峡市汉坝东街28号房屋，房屋所有权证号2XXXX、青铜峡市汉坝东街30号房屋房屋所有权证号2016003217）价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记；2.2014年9月3日，原告与被告陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定在2014年9月3日至2017年9月2日期间陈桂峡自愿以约定的抵押物(小坝秀水园11011号房屋，房屋所有权证号10010741)价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记；3.2016年6月15日原告与陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定在2016年6月15日至2019年6月14日期间陈桂峡自愿以约定的抵押物（青铜峡市小坝朔方街235号房屋房屋所有权证号10001256）价值为庆洋公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押物登记。
证据四、《借款凭证》一份、《贷款借（还）款凭证》一份、《进账单》一份（出示原件，提交复印件），证明《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告如约向庆洋公司发放了借款。
证据五、《借款展期协议》一份，《通用凭证》一份（出示原件，提交复印件），证明目借款到期后，被告庆洋公司无力偿还，经与庆洋公司、保证人、抵押人协商。2017年6月12日原告与被告庆洋公司签订《借款展期协议》一份，约定将上述《流动资金借款合同》中还款期限展期至2018年6月6日，展期利息为月利率5.9375‰，计息规则和结息执行原合同约定。被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、焦志高、鲁维云、陈桂峡在《借款展期协议》作为担保人签字或盖章。
证据六、《同意执行共同财产承诺函》五份（出示原件，提交复印件），证明2016年8月25日，被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，2017年6月7日，陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，同意以夫妻共同财产为庆洋公司在原告处的债务承担清偿责任。
证据七、《利息计算清单》一份（原件），证明截止2017年10月8日庆洋公司拖欠原告利息167635.7元。
被告吉发公司、焦志高对原告提供的证据无异议。
被告朱淑珍对原告提供证据发表以下质证意见：
对证据一、二、三、四、五、七不发表质证意见，证据六中的签字不是被告朱淑珍本人所签。
被告吉发公司、焦志高辩称，由被告吉发公司、焦志高提供担保，庆洋公司向原告贷款4000000元属实，希望能与原告达成调解协议，分期分批偿还贷款。
被告吉发公司、焦志高未提供证据。
被告朱淑珍辩称，原告当庭出示的《同意执行共同财产承诺书》中的签字不是被告朱淑珍所签，被告朱淑珍不应承担连带责任。
被告朱淑珍未提供证据。
被告庆洋公司、青铜峡市城市建设公司、周茂荣、鲁维云、陈桂峡、陈学芬经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经质证被告吉发公司、焦志高对原告提供证据无异议；被告朱淑珍对原告提供证据一、二、三、四、五、七无异议，对证据六有异议。本院对原告提供证据一、二、三、四、五、七的真实性、合法性、关联性及证明目的予以认定，对其证明效力予以确认；对证据六的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬为连带保证责任人，应承担连带担保责任的证明目的不予认定，对其证明效力不予确认。本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，金融借款合同是银行或其他金融机构与公司、企业或自然人达成的将货币交由公司、企业或自然人使用、收益，公司、企业或自然人按借款期限向银行或其他金融机构还本付息的书面协议。本案中，原告与被告庆洋公司双方达成的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》系双方的真实意思表示，亦未违背法律的限制性规定，合同合法有效。原告按照向被告庆洋公司约定支付了借款，被告庆洋公司应按照合同的约定的期限及利息履行还本付息的义务。因在双方签订的《流动资金借款合同》中约定，如借款方未按合同约定偿还任何一期借款本息，原告可解除借款合同。故对原告要求与被告庆洋公司解除2017年6月12日签订的《借款展期协议》，并偿还贷款本金4000000元的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告庆洋公司支付借款本金4000000元的利息167635.7元（按月利率5.9375‰计息，时间自2017年6月12日起暂计算至2017年10月8日）加上之后逾期利息计算至付清为止的诉讼请求，根据相关法律规定，本院支持按借款合同约定的月利率8.9062‰计算，支付自2017年10月9日至判决确定履行之日止；对原告要求青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高承担连带保证责任的诉讼请求，因被告青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高在借款合同中约定担保方式为连带保证责任，担保期限为展期合同签订之日至还款期限届满之日起二年，原告在担保期限内向各担保人主张权利，故担保人青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高的担保责任不应免除，担保人青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高承担担保偿还责任后，可向被告庆洋公司行使追偿权；对原告要求被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬承担连带清偿责任的诉讼请求，因保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种法定担保形式。被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬向原告出具《同意执行共同财产承诺函》载明：”在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，贵行有权就保证人的夫妻共同财产主张权利，本人放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利”，从上述承诺内容可以看出，只有在原告对保证人及承诺人的夫妻共同财产主张权利时，承诺人放弃原告对夫妻共同财产主张权利的抗辩权，该承诺书不具备保证担保合同的形式要件，内容上也不具有承诺人对原告债权承担连带保证责任的真实意思表示，故对原告要求被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持；原告要求对被告鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217），陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256）、小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741）享有抵押优先受偿权的诉讼请求，因被告鲁维云、陈桂峡以上述房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，原告依法行使抵押权，符合相关法律规定，故对原告要求对被告鲁维云、陈桂峡提供的抵押物享有抵押优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院支持：一、解除原告与被告庆洋公司2017年6月12日签订的《借款展期协议》；二、庆洋公司向原告偿还借款本金4000000元及利息167635.7元，并按月利率8.9062‰，支付自2017年10月9日至判决确定履行之日止的利息；三、被告青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高对上述款项承担连带清偿责任；四、被告青铜峡市城市建设公司、吉发公司、周茂荣、鲁维云、焦志高承担担保偿还责任后，可向被告庆洋公司行使追偿权；五、原告对被告鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217），陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256）、小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741）享有抵押优先受偿权；六、驳回原告的其他诉讼请求。被告庆洋公司、青铜峡市城市建设公司、周茂荣、鲁维云、陈桂峡、陈学芬经本院合法传唤未当庭，应承担对己不利的法律后果，本院可以缺席进行判决。本院根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行与被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司，于2017年6月12日签订的《借款展期协议》。
二、被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司向原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行偿还借款本金4000000元及利息167635.7元，并按借款合同约定的逾期月利率8.9062‰计算，支付自2017年10月9日至判决确定履行之日止的利息，限被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司于判决生效后十日内付清；
三、被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高承担担保偿还责任后，可向被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司行使追偿权；
五、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217），陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256）、小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741）享有抵押优先受偿权；
六、驳回原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费40141元，诉讼保全费5000元，由被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司、青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判长蒋耀武
审判员陈学军
人民陪审员秦爱萍
二〇一八年三月十二日
书记员张园园
附：本案相关法律释明表
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请强制执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。