新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新2301民初755号
原告：新疆亚中典当有限责任公司,住所地新疆乌鲁木齐市新市区太原路8号亚中机电市场1栋014号。
统一社会信用代码：91650104792256724B。
法定代表人：汪立平，该公司经理。
委托诉讼代理人：何洋，该公司法务。
委托诉讼代理人：翟福荣，该公司经理。
被告：曹艳，女，汉族，1976年10月3日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市。
被告：张晓川，男，汉族，1975年8月5日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市。
原告新疆亚中典当有限责任公司（以下简称亚中典当）与被告曹艳、张晓川典当纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用简易程序,于2018年2月7日�开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何洋、翟福荣到庭参加诉讼，被告曹艳、张晓川经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告当金人民币290000元；2、判令二被告向原告支付逾期利息80775元；3、请求确认原告对二被告典当的房产具有优先受偿权；4、判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2010年10月19日，原告与二被告（二被告系夫妻）签订了一份《典当借款合同》，约定二被告将其名下一套房产（房产坐落于52区2丘38栋X室，建筑面积：101.49㎡，设计用途：住宅，结构：混合）作为典当物典当给原告，同时该典当物已办理抵押登记手续。原告向二被告支付当金190000元整，典当期限自2010年10月19日起至2011年4月18日止，典当期限内月综合费率为21‰，上述合同签订后�日原告向二被告交付当金190000元。后，二被告于2012年1月6日在该房产未赎当的情况下又以该房产与原告签订一份《典当借款合同》，约定二被将该房产继续作为典当物典当给原告，原告向二被告交付当金100000元，典当期限自2012年1月6日起至2012年2月5日止，典当期限内月综合费率为23‰，合同签订后当日原告向二被告交付当金100000元。但是，在双方约定的典当期限届满后，二被告并未按时归还当金，也未赎回当物，已经构成根本违约。综上所述，原告认为，原告与二被告签订的《典当借款合同》合法有效，原告依约履行了交付当金的义务，故二被告在约定的典当期限届满后未归还当金及赎回当物的行为已经违反了合同的约定，故原告诉至法院提出上述请求。
被告曹艳、张晓川未到庭，亦未进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭应诉视为放弃质证权利，本院对原告提交的典当借款合同及当票、收据、续当合同、结婚证，户口本，身份证、房产证及他项权证的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
经庭审举证及本院认证，本院确认以下事实：
2010年10月19日，二被告（出典方）与原告（收典方）签订了一份典当（抵押）借款合同，合同约定：出典方自愿以其位于52区2丘38栋X号房产作为典当物进行典当，典当金额190000元，典当期限为2010年10月19日至2011年4月18日，综合费率为21‰;出典方必须按合同规定的期限赎回典当物，如不能按期赎回，应在典当合同到期日之前，向收典方提出续当申请，经收典方同意后可办理续当手续。出典方在办理续当手续时须向收典方缴清续当期的利息、综合费用相关的各项费用。同日，原告向二被告发放当金190000元，并出具当票，典当�额、月费率、月利率、当物等与典当借款合同一致，被告张晓川在当票上签名，二被告向原告出具借据。2010年10月21日在昌吉市房地产管理局办理了抵押登记。原告与二被告约定的典当期限届满后，二被告没有偿还当金，遂进行续当11次，续当合同中约定：逾期未赎续当的，续当月综合费率为续当金的2.1%，续当综合费用按续当金额的2.1%月综合费率计算，从续当期限届满之日起算，直至当物实际处置变现时截止，赎当期为2016年10月17日前，二被告支付11期综合费用至2016年11月17日，此后二被告未续当亦未赎当。
2012年1月6日，二被告（出典方）与原告（收典方）签订了一份典当（抵押）借款合同，合同约定：出典方自愿以其位于52区2丘38栋X号房产作为典当物进行典当，典当金额100000元，典当期限为2012年1月6日至2012年2月5日，综合费率为23‰;出典方必须�合同规定的期限赎回典当物，如不能按期赎回，应在典当合同到期日之前，向收典方提出续当申请，经收典方同意后可办理续当手续。出典方在办理续当手续时须向收典方缴清续当期的利息、综合费用相关的各项费用。同日，原告向二被告发放当金100000元，并出具当票，并出具当票，典当金额、月费率、月利率、当物等与典当借款合同一致，被告曹艳在当票上签名，二被告向原告出具借据。但双方未办理房屋抵押登记。原告与二被告约定的典当期限届满后，二被告没有偿还当金，遂进行续当8次，续当合同中约定：逾期未赎续当的，续当月综合费率为续当金的2.3%，续当综合费用按续当金额的2.3%月综合费率计算，从续当期限届满之日起算，直至当物实际处置变现时截止，赎当期为2016年2月5日前，二被告支付8期综合费用至2016年11月17日，此后二被告未续当亦未�当。
本院认为，原告与二被告于2010年10月19日签订的《典当（抵押）借款合同》，合同内容约定了当金、利率及综合费用，符合典当的法律特征，且合同履行中原告向被告开具当票，并办理了房屋抵押登记，双方又签订了续当合同，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放当金190000元，被告理应按约定时间归还当金，二被告未按合同约定履行偿还义务，原告要求二被告偿还当金190000元的请求合理合法，本院依法予以支持。
原告与二被告2012年1月6日签订的《典当（抵押）借款合同》以及续当合同，因没有依法办理抵押登记，依照有关法律法规，典当合同没有成立，故应当按民间借贷法律关系处理。二被告未按合同约定履行还款义务，故其应履行还款义务，原告要求二被告偿还借款100000元的请求合理合法，本院依法予以支持。
原告要求二被告支付综合费用80775元即逾期利息，其中当金190000元综合费用原告主张51870元，因双方在续当合同中约定逾期未赎续当的，续当月综合费率为续当金的2.1%，续当综合费用按续当金额的2.1%月综合费率计算，从续当期限届满之日起算，直至当物实际处置变现时截止，原告依据综合费率月利率2.1%自2016年10月17日计算至2017年12月17日的综合费用合理合法，本院依法予以支持;另原告以当金100000元来主张综合费用29900元（自2016年11月17日至2017年12月17日），虽然续当合同中约定逾期未赎续当的，续当月综合费率为续当金的2.3%，续当综合费用按续当金额的2.3%月综合费率计算，从续当期限届满之日起算，直至当物实际处置变现时截止，但该约定违反�《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款的规定，即超过年利率24%，故本院按年利率24%计算逾期利息，即26000元（100000×20‰×13），原告该项请求中合理部分，本院依法予以支持。
原告要求确认对二被告典当的房产具有优先受偿权，原告与二被告于2010年10月19日签订了典当（抵押）借款合同，依该合同原告向被告发放当金190000元，二被告以其位于昌吉市52区38栋X号房屋为当物，对抵押物在相关部门办理了房地产抵押登记，抵押已产生法律效力，故二被告不履行偿还当金190000元及逾期利息51870元时，原告享有优先受偿的权利。原告与二被告于2012年1月6日签订了典当（抵押）借款合同，依该合同原告向被告发放借款100000元，但因未依法办理抵押登记，抵押合同未生效，二被告不履行偿还借款100000元及逾期利息26000元，原告不享有优先受偿的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹艳、张晓川偿还原告新疆亚中典当有限责任公司当金190000元及逾期利息51870元；
二、原告新疆亚中典当有限责任公司有权对被告曹艳、张晓川所有的位于昌吉市52区38栋X号房屋一套以折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿上述款项。
三、被告曹艳、张晓川偿还原告新疆亚中典当有限责任公司借款100000元及逾期利息26000元;
四、驳回原告新疆亚中典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3431元（简易程序已减半收取）,由被告曹艳、张晓川负担3409元，原告新疆亚中典当有限责任公司负担22元(本案受理费已由原告预交,预交费用在本案执行时按本法律文书确定的数额由被告一并向原告支付)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 唐 娜
二〇一八年三月十三日
书记员 韩宜杉