广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初4816号
原告：中国农业银行股份有限公司南海罗村支行，住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村南湖一路5号,统一社会信用代码91440605893773632F。
负责人：林满维。
委托代理人：薛文彦，广东至高律师事务所律师。
委托代理人：梁楚楚，广东至高律师事务所实习律师。
被告：龙定群，女，汉族，1966年3月6日出生，住重庆市云阳县,
被告：谢达生，男，汉族，1962年12月19日出生，住重庆市云阳县,
原告中国农业银行股份有限公司南海罗村支行与被告龙定群、谢达生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法适用普通程序于2017年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛文彦到庭参加了诉讼，被告龙定群、谢达生未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：
1.原告与被告龙定群、谢达生签订的编号为44105201000013972的《个人购房担保借款合同》项下的贷款提前于诉讼法律文书送达之日起到期；
2.被告龙定群、谢达生向原告偿还贷款本金196953.21元及自2016年7月9日起计至实际清偿日的利息、罚息【利息、罚息暂计至2017年2月9日为4613.41元，自2017年2月10日起至诉讼法律文书送达被告龙定群之日的利息按合同约定的执行年利率（以现行五年以上期贷款基准利率下浮30%，即3.43%）计收，从诉讼法律文书送达被告龙定群之日起的罚息按合同约定的执行年利率3.43%上浮50%（即5.145%）计收至清偿日止】，自2016年7月9日起计至实际清偿日的复利【复利暂计至2017年2月9日为81.16元，自2017年2月10日起至诉讼法律文书送达被告龙定群之日的复利按合同约定的执行年利率（以现行五年以上期贷款基准利率下浮30%，即3.43%）计收，从诉讼法律文书送达被告龙定群之日起的复利按合同约定的执行年利率3.43%上浮50%（即5.145%）计收至清偿日止】，若遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则自基准利率调整后的次年1月1日起按调整后的五年以上期贷款基准利率确定新的借款利率;
3.原告对被告龙定群提供抵押的位于佛山市南海区xxxx1房处置所得款项在第2项及第4项债权范围内享有优先受偿权。
本案的全部诉讼费用由被告龙定群、谢达生承担。
事实和理由：
一、借款及抵押情况
2010年2月8日，原告与被告龙定群、谢达生签订编号为44105201000013972的《个人购房担保借款合同》，约定原告为龙定群提供购房贷款，金额为350000元，贷款期限为180个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款利率按照借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮30%，如借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；如龙定群未按期偿还贷款本息，则从逾期之日起在原利率基础上上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息按约定计收复利。被告龙定群以其购买的位于佛山市南海区xxxx1房房产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2010年2月9日，原告向龙定群发放贷款350000元，期限为2010年2月9日起至2025年2月8日止，扣款日为每月9日，执行利率为4.158%。
2010年2月23日，原告及龙定群对上述提供抵押的房产在房管部门办理了抵押登记，并取得《按揭登记证明书》（南房按证字第886108805号）。
二、夫妻共同债务
龙定群与谢达生为夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，且贷款用于家庭生活，故本案债务为夫妻共同债务，谢达生应对本案全部债务承担连带清偿责任。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权和抵押权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告龙定群承担，并属于抵押担保的范围。
自2016年7月起，龙定群未能按期足额还款。根据合同约定，原告有权要求龙定群提前偿还全部贷款本息及相关费用，并有权提前行使担保物权。
综上，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请！
庭审中，原告补充陈述称：庭后补充提供至公告送达之日止的最新的利息清单予法院。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭参加诉讼亦未提交答辩意见及证据材料，视为其放弃举证、质证、辩证的权利，对原告举证本院予以确认并在卷佐证。综合本院认定的证据及原告的陈述，本院确认原告起诉属实。另查明：
1.涉案贷款尚未到期，双方约定的还款方式为等额本息还款法,被告龙定群从2016年7月起开始逾期还款。根据《个人购房担保借款合同》第十二条约定，被告未足额偿还借款本息超过90天的，原告有权宣布贷款立即到期。
2.根据《个人购房担保借款合同》第二部分第一条及第十二条共同约定，涉案贷款采用浮动利率，在现行五年以上期贷款为基准利率的基础上下浮30%确定执行利率即3.43%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，根据中国人民银行规定计收复利。
3.被告龙定群、谢达生自愿将其所有的位于佛山市南海区xxxx房为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号。
4.被告谢达生于1992年1月7日与被告龙定群登记结婚，案涉借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告龙定群未按期还款已构成违约，故原告向本院提起诉讼主张宣布合同项下的贷款全部提前到期符合法律规定，本院予以支持，原告请求被告提前清偿全部贷款本息的起诉状副本于2017年7月4日公告送达给被告龙定群、谢达生，原告宣布贷款提前到期的意思表示已送达被告，本院不另行判决合同项下贷款提前到期。现原告主张龙定群偿还贷款本金206953.21元、暂计至2017年7月4日的利息8919.06元、罚息747.25元、复利248.65元及以206953.21元为本金从2017年7月5日起至实际清偿之日止按执行年利率3.43%上浮50%计收罚息，对应付未付利息（不包括罚息）按罚息利率计收复利予原告，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
被告龙定群、谢达生自愿将其所有的位于佛山市南海区xxxx1房为涉案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为南房按证字第××号。现被告龙定群未能按期偿还贷款，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告主张对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告谢达生于1992年1月7日与被告龙定群登记结婚，案涉借款发生在夫妻关系存续期间。原告主张被告谢达生偿还案涉借款，符合法律规定，本院予以支持。
被告龙定群、谢达生经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龙定群、谢达生应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金206953.21元、暂计至2017年7月4日的利息8919.06元、罚息747.25元、复利248.65元及以206953.21元为本金从2017年7月5日起至实际清偿之日止按执行年利率3.43%上浮50%计收罚息，对应付未付利息（不包括罚息）按罚息利率计收复利予原告中国农业银行股份有限公司南海罗村支行；
二、原告中国农业银行股份有限公司南海罗村支行对被告龙定群、谢达生提供的位于佛山市南海区xxxx的房产（登记号为南房按证字第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费全额收取4324.72元，财产保全费1528.23元（原告已预交），由被告龙定群、谢达生按上述判决主文确定的责任方式承担，并应于给付上述款项同期迳付原告中国农业银行股份有限公司南海罗村支行，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 孔婉平
人民陪审员 黎燕华
二〇一七年八月十八日
书 记 员 周玲宇