浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瓯三商初字第117号
原告：温州银行股份有限公司瞿溪支行。
负责人：周香红。
委托代理人：陈利洁。
被告：王建定。
被告：陈小媚。
原告温州银行股份有限公司瞿溪支行（以下简称温州银行瞿溪支行）为与被告王建定、陈小媚金融借款合同纠纷一案，于2015年3月9日向本院起诉，诉请：1.判令被告王建定、陈小媚归还借款本金130万元、利息（暂算至2015年3月2日欠利息56060.86元、复利1536.86元）及逾期利息（逾期利息按月利率10.5‰，从2015年3月3日计算至实际履行之日止）。2.判令被告王建定、陈小媚对上述第一项偿付的债务承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于温州市鹿城区人民东路银河大厦A座20C室房产所得价款享有优先受偿权。本院于同日受理后，依法由审判员郑冠独任审判，于同年3月6日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：被告王建定、陈小媚系夫妻关系，2013年12月18日，被告王建定、陈小媚作为抵押人与原告温州银行瞿溪支行签订编号为温银735002013年高抵字00051号《最高额抵押合同》，约定抵押人王建定、陈小媚自愿为王建定与抵押权人温州银行瞿溪支行在2013年12月18日至2018年12月17日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为200万元，并提供被告王建定名下的坐落于温州市鹿城区人民东路银河大厦A座20C室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用权证号：温国用2010第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2013年12月23日，被告王建定因经营需要，向原告申请贷款，并与原告签订编号为735002013个贷字000155号《自然人借款合同》，合同约定：借款金额为130万元，借款期限自2013年12月23日至2014年12月8日，利息按月利率6.5‰计算，借款每月20日结息，到期利随本清，借款人未按时足额偿还借款本金的，逾期借款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息的，按逾期借款的罚息利率计收复利，解决争议方式为原告住所地人民法院起诉。
2013年12月23日，原告向被告王建定发放贷款130万元。借款到期后，被告王建定向原告申请借款展期。2014年12月1日，原告与被告王建定签订合同编号为735002014展字10002号《借款展期合同》，约定展期金额为130万元，展期后到期日为2015年11月8日。展期后的借款利率按月利率7‰执行。展期合同未作约定的，按原借款合同约定执行。
被告王建定于2014年8月20日开始拖欠利息，违反了借款合同和展期合同的约定。2015年3月2日，原告宣布展期后的借款合同提前到期并通知了被告王建定。截止至2015年3月2日，被告王建定尚欠原告温州银行瞿溪支行借款本金130万元，利息56060.86元，复利1536.86元。
本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告未能举证证明原告与被告王建定明确约定本案债务系被告王建定个人债务，或者属于婚姻法第十九条第三款规定情形，本案债务应按被告王建定与被告陈小媚夫妻共同债务处理，由二被告共同偿还。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王建定、陈小媚于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司瞿溪支行借款本金130万元、利息56060.86元、复利1536.86元及逾期利息（以借款本息之和计1356060.86元为基数，从2015年3月3日起按月利率为10.5‰计算至实际履行之日止）。
二、若被告王建定、陈小媚不能履行上述第一项义务，原告温州银行股份有限公司瞿溪支行依据温银735002013年高抵字00051号《最高额抵押合同》，有权以被告王建定名下的坐落于温州市鹿城区人民东路银河大厦A座20C室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用权证号：温国用2010第××号）的拍卖、变卖或折价款在200万元最高抵押限额内优先受偿。
本案受理费17236元，减半收取8618元，由被告王建定、陈小媚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 郑 冠
二〇一五年六月九日
书记员 叶億坚
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。