福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第2880号
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路90号立信大厦一楼，组织机构代码78418987-5。
代表人丘毅亨。
委托代理人郑跃滨，福建金磐律师事务所律师。
委托代理人黄桂玲。
被告蔡如南，男，1960年3月29日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告倪荣娟，女，1960年2月11日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原告中国民生银行股份有限公司厦门分行（下称民生银行厦门分行）与被告蔡如南、倪荣娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行厦门分行的委托代理人黄桂玲、郑跃滨到庭参加诉讼，被告蔡如南、倪荣娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行厦门分行诉称，2010年10月11日，被告蔡如南因资金紧张，与原告签订一份《个人额度借款合同》，约定，一、被告蔡如南在合同约定的额度使用期限内可向原告申请使用的借款额度为42万元；二、额度使用期间为2010年10月11日至2013年10月11日；三、借款用途为支付购货款及经营过程中的费用；四、本合同项下的借款利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；五、逾期归还借款本金的，自逾期之日起，逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告蔡如南清偿本息为止，对被告蔡如南不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日对日计收复利，按实际履行期天数计算，逐月累算，逾期利率为合同贷款利率基础上加收50%；六、被告蔡如南不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，被告蔡如南应按照违约行为对应发放借款金额的1%向原告支付违约金。如不足弥补原告损失的，应赔偿原告实际损失；七、因被告蔡如南违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告蔡如南应当承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；八、有关本合同的一切争议由原告住所地法院管辖。
同日，被告蔡如南与原告签订一份《个人最高额抵押合同》，约定，被告蔡如南自愿以位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。
自2010年10月26日开始，原告循环放贷。2012年10月23日，原告又向被告蔡如南放款42万元，该笔借款到期日为2013年10月11日。被告倪荣娟作为蔡如南的配偶，在上述《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》上签字，并对前述贷款发放情况均知悉。现借款期限早已届满，被告蔡如南未按时还款，经原告多次催讨后仍未归还，原告故诉请判令：1、被告蔡如南、倪荣娟偿还借款本金42万元并支付利息、逾期罚息等（暂计至2014年1月10日为14398.71元，之后计至实际还款之日，借款执行利率为7.5%，罚息、复利利率为执行利率上浮50%）；2、被告蔡如南、倪荣娟向原告支付违约金4200元；3、被告蔡如南、倪荣娟向原告支付原告因主张债权而产生的第一审诉讼的律师费13680元；4、确认原告有权就被告蔡如南、倪荣娟名下位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告蔡如南、倪荣娟承担本案诉讼费8084元、财产保全费2781元及公告费500元。
被告蔡如南、倪荣娟未作答辨。
经审理查明，被告蔡如南、倪荣娟于1985年5月24日登记结婚，二人系夫妻关系。2010年10月11日，原告与被告蔡如南签订编号个额贷字第129012010804165号《个人额度借款合同》，被告倪荣娟亦在该份合同上签名确认。合同约定，被告在2010年10月11日至2013年10月11日的额度使用期间内可以向原告申请使用的借款额度为42万元。贷款利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮25%确定。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则短期借款（指借款期限在一年期以内的借款）贷款利率按月计息的，每笔借款的贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照上述约定的贷款利率的浮动比例确定。还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收付息，罚息、复息利率均为合同约定的贷款利率基础上加收50%。被告不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，被告应按照违约行为对应发放借款金额的1%向原告支付违约金，如不足弥补原告损失的，应赔偿原告实际损失。因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；若因本合同引起的纠纷诉至法院，由原告住所地法院管辖。合同还约定，本合同项下债权担保为抵押担保，抵押人蔡如南与原告另行签订编号个高抵字第129012010804165号《个人最高额抵押合同》。
同日，被告蔡如南与原告签订编号个高抵字第129012010804165号《个人最高额抵押合同》，约定，被告蔡如南自愿以其所有的位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17杂物间的房产为上述编号个额贷字第129012010804165号《个人额度借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保。债权发生期间为2010年10月11日至2013年10月11日，担保期与债权发生期间一致，担保的最高额债权额为42万元，抵押担保的范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用。被告倪荣娟作为上述抵押财产的共有权人在合同上签字确认。
2010年10月18日，原、被告就抵押财产依约办理了抵押登记。2010年10月26日起，原告依约向被告蔡如南在贷款额度循环放贷。额度贷款使用过程中，2012年10月13日，原告向被告蔡如南发放2笔借款共计42万元，借款期限自2012年10月13日至2013年10月11日；执行年利率均为7.5%，逾期利率和违约罚息利率均按执行年利率加收50%确定；还款付息方式均为按月付息，到期还本。但被告并未依约履行还款责任，截至2014年1月10日，尚欠原告本金余额42万元，利息及罚息共计14398.71元。原告遂诉至法院，为此支付律师费13680元、公告费500元。
案件审理过程中，根据原告的申请，本院依法作出（2014）思民保字第204号民事裁定书，裁定查封被告蔡如南、倪荣娟所有的位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17的房产。原告为此支付了财产保全费2781元。
被告蔡如南、倪荣娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人贷款放款通知书》、房产证、他项权证、贷款基本信息、应还款清单、身份证、结婚证、委托合同及律师费发票、公告费发票、财产保全费发票等证据以及当事人当庭陈述予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行发放贷款义务，被告蔡如南未依约还款，其行为已构成违约，应立即偿还尚欠原告的借款本金42万元及相应利息、罚息和违约金，并支付原告为向其主张债权而支出的律师费13680元、财产保全费2781元、公告费500元。被告蔡如南的上述债务发生于其与被告倪荣娟夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告倪荣娟应对被告蔡如南的上述债务承担共同还款责任。且若被告蔡如南未能还款，原告有权以被告蔡如南名下的位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡如南、倪荣娟应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司厦门分行借款本金42万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年1月10日的利息、罚息及复利为14398.71元，之后贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%计算，罚息、复利按贷款执行利率上浮50%计算，均计至本判决确定的还款之日止）。并支付违约金4200元、律师费13680元、财产保全费2781元、公告费500元。
二、若被告蔡如南、倪荣娟未履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司厦门分行有权以被告蔡如南名下的位于龙岩市新罗区西坡镇登高西路588号（景阳小区）11幢4层304、-1层Z17的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8048元，由被告蔡如南、倪荣娟共同负担，应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 李 莹
代理审判员 曾 聆
人民陪审员 王晓丽
二〇一四年七月三十一日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。