安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）谯民一初字第03593号
原告：亳州市谯城区金地融资担保有限公司。住所地：安徽省亳州市谯城区。
法定代表人：张效东，该公司董事长。
委托代理人：祁兵，安徽健友律师事务所律师。执业证书号：13401200210529454。
委托代理人：张梅。
被告：亳州市大兴混凝土有限公司。住所地：安徽省亳州市谯城区。
法定代表人：崔正强，该公司董事长。
被告：崔正强。
被告：苏晓明，女，1980年5月26日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。
原告亳州市谯城区金地融资担保有限公司（以下简称金地融资担保公司）诉被告亳州市大兴混凝土有限公司（以下简称大兴公司）、崔正强、苏晓明追偿权追偿权纠纷一案，于2015年7月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告金地融资担保公司的委托代理人祁兵、张梅、被告大兴公司的法定代表人崔正强到庭参加诉讼。被告苏晓明经本院公告开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金地融资担保公司诉称，2014年12月5日，被告大兴公司因自身生产经管需要，与徽商银行亳州魏武大道小微支行签订一份《银行承兑协议》，由小微支行为被告大兴公司开具12OO万元的承兑汇票，同年12月12日，被告大兴公司与徽商银行魏武大道小微支行又签订了一份《银行承兑协议》，申请开具承兑汇票金额为1480万元。与此同时，原告与被告大兴公司签订了一份最高额委托保证合同和一份最高额抵押反担保合同，约定原告为被告大兴公司向徽商银行魏武大道小微支行办理承兑汇票提供担保，被告崔正强以其所拥有的合包字第××号房产作为反抵押担保物，另外苏晓明签署了保证书，为被告大兴公司债务提供连带责任保证。
2015年6月15日，由于被告大兴公司资金周转不灵，贷款人要求原告代偿，归还银票垫款，原告为被告大兴公司垫还了1193.2318万元本金及利息。原告代偿后，向各被告催要所垫的借款，但各被告拒绝偿还。
综上所述，各被告的行为严重的损害了原告的利益，为维护原告的合法权益，特诉之贵院，望判如所请：1、判令被告大兴公司立即归还原告所垫还本息1193.2318万元，逾期利息7.6060万元（按照一年期贷款利率上浮50%，暂计到2015年7月25日，以后本清息止）。罚息17.8966万元（按照每日万分之五，暂计到2015年7月25日，以后本清息止）违约金178.9847万元，承担15万元律师费，以上合计1412.7194万元；2、判令原告有权对房地权证合包字第××号抵押房产在抵押担保范围内优先受偿第一项债权；3、判令苏晓明对于第一项债务承担连带清偿责任；4、判令各被告承担本案的全部诉讼费用。
原告针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：一、被告工商登记信息、身份证复印件等。证明内容：各被告均是适格的诉讼主体。二、银行承兑协议、担保确认函。证明内容：1、被告大兴公司向徽商银行魏武大道小徽支行办理承兑汇票的事实，2、原告为被告大兴公司进行担保的事实。三、最高额委托保证合同、最高额抵押反担保合同、保证书、房地权证、他项权证。证明内容：l、被告崔正强以其拥有的房产提供反担保的事实，2、被告苏晓明提供保证担保的事实。四、关于扣划公司保证金偿还我行垫款的函。证明内容：贷款人要求原告代偿的事实。五、代偿凭证。证明内容：原告为被告大兴公司代偿本息1189.6225万元的事实。六、律师合同，律师费发票、转款凭证。证明内容：原告为本案诉讼依法委托律师并支付律师费的事实。七、诉讼保全委托保证合同、担保费发票、支付凭证。证明内容：原告申请诉讼保全，并支付了担保费及保全费等。
被告大兴公司、崔正强辩称，属实。因为公司经营不善，无法按时还款。
被告大兴公司、崔正强对抗辩及陈述的事实和理由未提交证据证明。
被告苏晓明未答辩，也未提交证据材料。
经庭审质证，被告大兴公司、崔正强对原告所举证据发表质证意见如下：无异议。
经庭审举证，合议庭对原告所举证据认证如下：原告出示的证据一、二、三、四、五、六、七具备真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年12月5日，被告大兴公司因自身生产经营需要与徽商银行亳州魏武大道小微支行签订一份《银行承兑协议》，由徽商银行亳州魏武大道小微支行为被告大兴公司开具12OO万元的承兑汇票，同年12月12日，被告大兴公司与徽商银行魏武大道小微支行又签订了一份《银行承兑协议》，申请开具承兑汇票金额为1480万元。同时，原告金地融资担保公司与被告大兴公司签订了一份最高额委托保证合同和一份最高额抵押反担保合同，约定原告金地融资担保公司为被告大兴公司向徽商银行魏武大道小微支行办理承兑汇票提供担保，被告崔正强以其所拥有的合包字第××号房产（合肥市包河区兰渡路1号绿色港湾C1地块6幢101下、101、101上）作为反抵押担保物（该抵押物已于2014年12月9日在合肥市房地产管理局包河房屋办证交易中心办理抵押登记，债权1000万元抵押与原告金地融资担保公司）。另，被告苏晓明签署了保证书，为被告大兴公司上述债务提供连带责任保证【本保证书担保的范围为上述期限内所有《商业汇票承兑协议》项下本金及应付利息、违约金、损害赔偿金、贵公司代被担保人偿还或需代被担保人偿还的《借款合同》项下的所有债务和费公司实现担保债权的费用】。《最高额委托保证合同》第四条约定，甲方（金地融资担保公司）的追偿权约定，甲方在按照本合同第二条的约定履行保证义务，代乙方（大兴公司）清偿债务后，有权要求乙方归还甲方代偿的全部款项及自付款之日起的利息（利息按主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率）；第八条违约责任第二款约定，乙方违反主合同约定逾期不偿还借款的，乙方应向甲方支付相当于主合同标的额15%的违约金（主合同借款标的额1193.2318万，违约金1193.2318万元×15%=1789847元）。第十条约定：借款人不按合同约定的期限内偿还本金及利息，保证人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。
2015年6月25日，由于被告大兴公司资金周转不灵，贷款人要求原告金地融资担保公司代偿，归还银票垫款，原告金地融资担保公司为被告大兴公司垫还了1193.2318万元本金及利息（其中本金11896225元）。
为此诉讼原告金地融资担保公司支付75000元律师费（约定150000元）。
被告大兴公司原法定代表人为苏晓明，在诉讼前变更为崔正强。
根据原告金地融资担保公司的申请，本院对被告大兴公司所有的皖S×××××号、皖S×××××号、皖S×××××号重型专项作业车车户进行了查封。
本院认为：原告金地融资担保公司与被告大兴公司以及案外人徽商银行亳州魏武大道小微支行签订的《商业银行承兑协议》、《保证合同》，原告金地融资担保公司与被告大兴公司之间签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》以及反担保人崔正强（担保物保证）、苏晓明向原告金地融资担保公司反担保保证，系当事人的真实意思表示，对当事人均有法律约束力。原告金地融资担保公司已按约定履行了保证责任，代偿了被告大兴公司所欠的贷款本息，被告大兴公司经催告未将原告金地融资担保公司代偿的资金返还，其行为已经构成违约，应承担违约责任。故原告金地融资担保公司有权依照约定请求判令被告大兴公司归还代偿款，与法有据，本院予以支持。被告崔正强所有的坐落于安徽省合包字第××号房产（合肥市包河区兰渡路1号绿色港湾C1地块6幢101下、101、101上）反担保抵押物待折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿（1000万元），不足部分由被告大兴公司继续清偿。
原告金地融资担保公司要求被告承担律师费75000元的诉求，本院认为，双方当事人约定代理费150000元，但原告仅向代理人支付75000元，应以实际发生额为准。
原告金地融资担保公司要求被告承担违约金1789847元、“逾期利息（按照主合同借款利率上浮50%）”以及罚息按日万分之五计付的诉求，本院认为，因上述约定违反国家有关限制借款利率的规定，因此，应根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，即自款项未按照约定支付之日的利息至本判决确定还款之日止的利息按照年利率24%计付。
被告苏晓明向原告金地融资担保公司出具保证书，为被告大兴公司提供连带责任保证（本保证书担保的范围为上述期限内所有《商业银行承兑协议》项下本金及应付利息、违约金、损害赔偿金、贵公司代被担保人偿还或需代被担保人偿还的《商业银行承兑协议》项下的所有债务和公司实现担保债权的费用），根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告苏晓明应承担连带担保责任。
被告苏晓明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告亳州市大兴混凝土有限公司于本判决生效之日起五日内应归还原告亳州市谯城区金地融资担保有限公司代偿的11932318元本息；并承担本金11896225元自2015年6月26日起至本判决确定还款之日止的利息（按年利率24%计付）。
二、如被告亳州市大兴混凝土有限公司届时未履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告亳州市谯城区金地融资担保有限公司有权以被告崔正强抵押的坐落于安徽省合包字第××号房产（合肥市包河区兰渡路1号绿色港湾C1地块6幢101下、101、101上）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿（抵押金额1000000元），不足部分由被告亳州市大兴混凝土有限公司继续清偿。
三、被告亳州市大兴混凝土有限公司于本判决生效之日起五日内应支付原告亳州市谯城区金地融资担保有限公司所支出的律师费用75000元。
四、被告苏晓明对在上述判决主文第一项中所确定的还款义务后的余款（抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款不足部分）以及律师费用承担连带清偿责任。被告苏晓明承担连带清偿责任之后，有权向被告亳州市大兴混凝土有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费106563元，财产保全费5000元，共计111563元，由被告亳州市大兴混凝土有限公司、苏晓明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 丰灵芝
审 判 员 李献忠
人民陪审员 张 慧
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 燕云峰
附：本案引用的法律条文（法官提示）
一、《中华人民共和国合同法》第八条【合同效力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
二、《中华人民共和国担保法》第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息，违约金或者其他费用，也可以厂并主张。但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律为数指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
谯城区法院执行款专户名称如下：
账户名：亳州市谯城区人民法院执行款专户
账号：34×××89
开户行：中国建设银行股份有限公司亳州华佗支行
亳州市中级人民法院上诉账号：13×××48
账户名：安徽省亳州市中级人民法院
开户行：工行亳州市分行魏武支行。