广东省河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1602民初2885号
原告：樊江勇，男，身份证号码，住。
被告：李远集，男，身份证号码，住。
被告：河源市源城区宏得大酒店。住所地。
股东：李岳。
被告：李岳，女，身份证号码，住。
三被告共同委托代理人：李飞艺，广东新丰江律师事务所律师。
三被告共同委托代理人：陈海美，广东新丰江律师事务所律师。
原告樊江勇诉被告李远集、河源市源城区宏得大酒店、李岳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告樊江勇、被告李远集、河源市源城区宏得大酒店、李岳共同委托代理人李飞艺到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:2014年12月4日，被告李远集、河源市源城区宏得大酒店与原告签订了一份《借据》，约定两被告向原告借款人民币1000000元，被告李远集以其名下位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号房产（房产证号：粤房地证字第C53664**号）作为抵押担保，借款期限为15日（自款项划至被告李远集账户之日起计算），逾期按2%计算违约金。
双方签订上述《借据》后当天，原告通过银行转账方式将借款人民币1000000元付至被告李远集的银行账户。2014年12月8日，原告与被告李远集办理了上述抵押房产的抵押登记手续。
另被告河源市源城区宏得大酒店为个人独资企业，被告李岳为被告河源市源城区宏得大酒店的股东，根据《个人独资企业法》第三十一条规定，被告李岳应对本案债务承担清偿责任。借款到期后，原告多次催促三被告还款，但是三被告至今仍未归还原告借款本金。为维护原告的合法权益，特向法院提出起诉，请求法院判决：1、三被告立即向原告偿还借款本金1000000元；2、三被告向原告支付逾期还款违约金人民币20000元；3、三被告自逾期还款之日起按照年利率6%支付原告资金占用期间利息直至本金清偿之日止（自逾期还款之日2014年12月19日起暂计至2016年12月19日，利息共计人民币120000元）；4、原告对被告李远集提供的位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号房产（房产证号：粤房地产证字第C53664**号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。
原告对其起诉的事实提供的证据有：1、原告身份证；2、被告李远集身份证、被告河源市源城区宏得大酒店工商登记信息；3、《借据》；4、广发银行结算业务申请书；5、房地产权证、房地产他项权证。
被告李远集、河源市源城区宏得大酒店、李岳辩称：一、被告李远集对借款的事实没有异议。二、被告河源市源城区宏得大酒店不是本案的适格主体，借款是用于酒店使用，但被告河源市源城区宏得大酒店不是借款人。三、借款并非由三被告共同偿还，个人独资企业财产是在不足以清偿债务的情况，投资人应当以个人的财产先予偿还，即使被告二是借款人，也应先由酒店的财产先予以偿还，不足部分由独资人偿还。四、被告李远集对借款事实没有异议，但是借款人被告李远集因资金周转困难，请求法院给予合理的宽限期酌情处理，借款人被告李远集用自己的资产作借款抵押，该房产足够偿还借款，请原告同意被告李远集用房产到银行贷款还给原告。
被告李远集、河源市源城区宏得大酒店、李岳未提供证据。
本院查明，2014年12月4日，被告李远集向原告出具一份《借据》，载明：“今借到樊江勇先生人民币壹佰万元（小写：¥1，000,000,00元），借款以本人名下位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号房产作抵押担保（房产证号：粤房地产证字第C53664**号）。该借款用于河源市源城区宏得大酒店流动资金。借款期限15日（自款项划至借款人账户之日起计算），逾期按2%计算违约金。”被告河源市源城区宏得大酒店在借据中盖章。当天，原告通过银行转账方式将借款1000000元付至被告李远集的银行账户。2014年12月8日，原告与被告李远集到河源市房地产管理局办理了上述抵押担保房产的抵押登记手续，他项权证号：粤房地他项权证河字第0200023640号）。借款到期后，被告李远集未予还款。原告经追索未果，向法院提起本诉。
另查明，被告河源市源城区宏得大酒店为个人独资企业，被告李岳为被告河源市源城区宏得大酒店的投资人。
本院认为，被告李远集向原告借款1000000元，有被告李远集向原告立具的《借据》及广发银行结算业务申请书予以证实，被告李远集也在庭审中承认借款的事实，故双方的债权债务关系成立。被告李远集在借款到期后未予偿还，属于违约，应承担相应的违约责任。因此，原告请求被告李远集偿还借款本金1000000元，符合法律规定，本院予以支持。
《借据》中载明“逾期按2%计算违约金”，应视为双方已对逾期利息进行约定，且未违反法律规定，故原告请求被告李远集支付违约金20000元,本院予以支持。原告另请求被告李远集自逾期还款之日起按年利率6%支付资金占用期间利息至借款本金清偿之日止，不符合法律规定，本院不予支持。
被告李远集提供其名下位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号房产（房产证号：粤房地证字第C53664**号）作为上述借款抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告有权在被告李远集未按期还款时就抵押物折价或拍卖所得价款优先受偿。因此，原告请求对被告李远集名下位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号房产（房产证号：粤房地证字第C53664**号）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
本案的争议焦点是：1、被告河源市源城区宏得大酒店是否应对本案被告李远集与原告的债务承担共同偿还责任；2、被告李岳是否应对本案被告李远集与原告的债务承担共同偿还责任。
关于第一个争议焦点。首先，《借据》中言明了借款是用于被告河源市源城区宏得大酒店流动资金，被告河源市源城区宏得大酒店在庭审中未予否认，本院予以确认。其次，被告河源市宏得大酒店在《借据》中盖章，该行为是其真实意思表示，应认定为其对《借据》内容的确认，构成了对《借据》中债务的自愿加入。因此，被告河源市源城区宏得大酒店应对被告李远集与原告的债务承担共同清偿责任。
关于第二个争议焦点。被告河源市源城区宏得大酒店为个人独资企业，被告李岳为被告河源市源城区宏得大酒店的投资人。根据《个人独资企业法》第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”的规定，被告李岳应当在被告河源市源城区宏得大酒店的财产不足以清偿对原告的债务时，以其个人的其他财产予以清偿。
综上，原告请求被告河源市源城区宏得大酒店对被告李远集与原告的借款本息承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持；原告请求被告李岳对被告李远集与原告的借款本息承担共同清偿责任，不符合法律规定，本院依法予以调整为被告李岳应当在被告河源市源城区宏得大酒店的财产不足以清偿对原告的债务时，以其个人的其他财产予以清偿。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，及《个人独资企业法》第三十一条之规定，判决如下：
一、被告李远集、河源市源城区宏得大酒店应在本判决生效之日起十日内向原告樊江勇偿还借款本金1000000元。
二、被告李远集、河源市源城区宏得大酒店应在本判决生效之日起十日内向原告樊江勇支付逾期还款违约金20000元。
三、原告樊江勇对被告李远集名下位于河源市兴源路北面中山大道东边怡翠阁7B-1至7B-7号的房产（房产证号：粤房地证字第C53664**号）享有抵押权，若被告李远集未按期履行还款义务，原告樊江勇有权在上述第一项借款本息的范围内就该抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告李岳应当在被告河源市源城区宏得大酒店的财产不足以清偿上述第一项债务时，以被告李岳个人的其他财产予以清偿。
五、驳回原告樊江勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15060元，由被告李远集、河源市源城区宏得大酒店、李岳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 陈荣辉
代理审判员 龚海燕
人民陪审员 邓贵英
二〇一七年四月二十日
书 记 员 刘仕青