广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0904民初213号
原告：叶游民，男，汉族，1964年5月9日出生，住广东省茂名市电白区。
委托诉讼代理人：廖泽文，广东格正律师事务所律师。
被告：广东省拍卖行有限公司。住所地：广东省广州市天河区天河路***号*楼。
法定代表人：张彧，该公司执行董事。
被告：安华白云拍卖行有限公司。住所地：广东省广州市天河区华利路**号保利大厦东塔**楼。
法定代表人：任正昊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周嘉言，该公司业务员。
被告：广东物资拍卖行有限公司。住所地：广东省广州市越秀区越秀北路*****号越豪大厦*楼。
法定代表人：赵菲，该公司董事长。
被告：广东南方拍卖行有限公司。住所地：广东省广州市越秀区环市东路***号**楼。
法定代表人：何宇典，该公司执行董事。
被告：广东金正拍卖行有限公司。住所地：广东省广州市越秀区东风西路***号*座***室。
法定代表人：谢南村，该公司董事长。
被告：广东中联拍卖有限公司。住所地：广东省广州市越秀区沿江中路***号***室。
法定代表人：杨京，该公司董事长。
被告：广东翔实拍卖有限公司。住所地：广东省广州市越秀区水荫路**号*栋*层**房。
法定代表人：庞卫民，该公司总经理。
被告：广州华艺国际拍卖有限公司。住所地：广东省广州市越秀区东湖路***号。
法定代表人：李亦非，该公司总经理。
被告：广东安宝拍卖有限公司。住所地：广东省广州市越秀区建设六马路**号****室。
法定代表人：曾志，该公司董事长。
被告：广东省古今拍卖有限公司。住所地：广东省广州市越秀区沿江中路298号江湾新城中区3207/****室。
法定代表人：许北强，该公司总经理。
被告：广东国富中旺拍卖有限公司（原广东中旺拍卖有限公司）。住所地：广东省广州市海珠区同福中路*******号*****房。
法定代表人：潘爱君，该公司执行董事。
以上十一被告的共同委托诉讼代理人：李伟建，广东法丞律师事务所律师。
原告叶游民诉被告广东省拍卖行有限公司、安华白云拍卖行有限公司、广东物资拍卖行有限公司、广东南方拍卖行有限公司、广东金正拍卖行有限公司、广东中联拍卖有限公司、广东翔实拍卖有限公司、广州华艺国际拍卖有限公司、广东安宝拍卖有限公司、广东省古今拍卖有限公司、广东国富中旺拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员苏小龙担任审判长，与人民陪审员朱统、刘秋娣组成合议庭，于同年2月26日公开开庭进行了审理。原告叶游民的委托诉讼代理人廖泽文、被告中旺拍卖公司的委托诉讼代理人李伟建到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告叶游民向本院请求提出诉讼请求：一、判决确认原告与被告就拍卖电白区金三角开发商业区东区38号土地使用权而的《拍卖成交确认书》合法有效。并判决上列被告协助原告办理土地过户手续；二、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2008年6月12日，被告十一个拍卖公司接受委托人广东粤财投资控股有限公司的委托，在广东亚洲国际大酒店公开拍卖电白区水东镇金三角开发商业区东区38号土地使用权，原告以拍卖价84万元竞买取得上述土地使用权，并付清了所有费用。原告认为，原告与被告签订的《拍卖成交确认书》是合法有效的，被告有义务协助原告办理土地过户手续。另外，本案争议的标的物是土地，该土地在电白区辖区内，电白区有权管辖。而合同约定向拍卖人所在地人民法院起诉，本案中的拍卖人共十一个，波及多个辖区法院，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第24条规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，以保护原告的合法权益。
被告广东省拍卖行有限公司、安华白云拍卖行有限公司、广东物资拍卖行有限公司、广东南方拍卖行有限公司、广东金正拍卖行有限公司、广东中联拍卖有限公司、广东翔实拍卖有限公司、广州华艺国际拍卖有限公司、广东安宝拍卖有限公司、广东省古今拍卖有限公司、广东国富中旺拍卖有限公司辩称：一、双方签订的《拍卖成交确认书》及拍卖规则、委托人声明、拍卖标的及相关说明等文件是合法有效的，双方应当遵守；二、被告及委托人已经对涉案土地的使用权权利状态、权证情况及所存在的瑕疵及风险进行了充分的披露及提示，并且约定涉案土地过户手续由原告自行承担，被告作为拍卖人已经将拍卖标的的权属资料全部移交给原告，完成了全部的拍卖义务，即使原告需要其他资料，都应当由委托人提供，而不是由拍卖人提交。所以原告要求被告协助办理土地过户手续的请求没有法律及事实依据。
经审理查明：2008年6月12日，被告广东省拍卖行有限公司、安华白云拍卖行有限公司、广东物资拍卖行有限公司、广东南方拍卖行有限公司、广东金正拍卖行有限公司、广东中联拍卖有限公司、广东翔实拍卖有限公司、广州华艺国际拍卖有限公司、广东安宝拍卖有限公司、广东省古今拍卖有限公司、广东国富中旺拍卖有限公司接受委托人广东粤财投资控股有限公司的委托，在广东亚洲国际大酒店公开拍卖位于茂名市电白区水东××三角开发商业区东区38号土地使用权，该土地的权利证明是《中华人民共和国建设用地批准书》，证号为：茂名市电白县[1997]补字第1号，面积为1748平方米，拍卖依据为《抵债资产转让协议》。拍卖前，被告编有《拍卖规则》一份，由各竟买人在《拍卖规则》上签名确认。《拍卖规则》有以下内容：第三条……竟买人一旦签名确认《拍卖会资料》，则被视为认可拍卖物之现状及拍卖会的有关声明和规定。拍卖人对拍卖物不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。……第七条买受人付清全部成交价款及佣金后，拍卖人协助其与委托人办理标的有关权益资料的移交手续。拍卖人与委托人都对该拍卖物的产权是否能够办理过户手续不承担任何责任，拍卖物的产权转移过户手续全部由买受人自行办理。原告叶游民以拍卖价84万元（包括佣金）竞买得上述土地使用权，原告并付清了所有款项，同日，原告与被告签订了《拍卖成交确认书》，该确认书的内容其中有：买受人于2008年6月12日在拍卖人于广东亚洲国际大酒店八楼亚洲殿举行的联合拍卖会上，通过公开竟价成立下列拍卖标的，……一、成交的拍卖物：委托人依据《抵债资产转让协议》（资产统一编号为21240004）及附随文件享有的对位于电白县水东镇金三角开发商业区东区38号土地使用权的权益……三、买受人在付清全部款项后，拍卖人协助委托人向买受人移交有关资料；……十、其他约定：1、买受人已经仔细阅读《竟买须知》，认真听取了拍卖人就标的及其所涉及的抵债资产的现状做的披露，交对标的及其所涉及的抵债资产现状进行了详细了解和实地考察，清楚地知悉标的及其所涉及的抵债资产的现状，并完全了解标的及其所涉及抵债资产的所存在的瑕疵和风险，确认委托人、拍卖人已经充分披露和提示其所知悉的信息、瑕疵、风险；2、买受人愿意按照现状受让拍卖标的，承诺独立全部承担与拍卖标的及其所涉及抵债资产有关的所有风险。成交后，被告依约将相关资料交付给原告。因原告在国土部门办理过户手续过程中，国土部门要求其提供包括土地转让的原始出让、转让过程在内的相关资料，原告无法提供，导致未能办理该块土地的过户手续，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为：依法成立的合同自成立时生效。本案十一被告是由各依法设立的从事拍卖活动企业法人联合组成的拍卖人，各自均独立具备拍卖人的主体资格。十一被告联合接受广东粤财投资控股有限公司的委托，对位于电白县水东镇金三角开发商业区东区38号土地使用权进行拍卖，被告接受委托后依法发布了拍卖公告后进行拍卖，原告叶游民以84万元的价格竞拍成功，拍卖程序合法，《拍卖成交确认书》的条款也没有违反相关法律规定，故该《拍卖成交确认书》为合法有效的合同，应予确认并受法律保护。原告请求确认原告与被告就拍卖茂名市电白区水东××三角开发商业区东区38号土地使用权而签订的《拍卖成交确认书》合法有效，本院予以支持；根据《拍卖规则》第七条规定的“拍卖人与委托人都对该拍卖物的产权是否能够办理过户手续不承担任何责任，拍卖物的产权转移过户手续全部由买受人自行办理”及《拍卖成交确认书》第三条规定的“买受人在付清全部款项后，拍卖人协助委托人向买受人移交有关资料”显示，成交后拍卖人协助委托人向买受人移交有关资料，拍卖物的产权转移手续由买受人自行办理。被告已经向原告叶游民出具了《拍卖成交确认书》以及移交了现有的相关材料，且对涉案土地使用权拍卖时的权利状态、权证状况及所存在的瑕疵与风险等，在拍卖前已对竟买者作了充分的披露和提示，被告已经履行了其相应义务。因《拍卖规则》及《拍卖成交确认书》并无约定拍卖人有协助买受人办理过户手续的义务，原告也没有证据证明被告尚有委托拍卖人移交给被告的该土地其他相关资料未转移给原告，在法律上亦没有相关规定拍卖人须协助买受人办理标的物过户手续，故原告请求判令被告协助原告办理土地过户手续的理由和依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国拍卖法》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认原告叶游民与被告广东省拍卖行有限公司、安华白云拍卖行有限公司、广东物资拍卖行有限公司、广东南方拍卖行有限公司、广东金正拍卖行有限公司、广东中联拍卖有限公司、广东翔实拍卖有限公司、广州华艺国际拍卖有限公司、广东安宝拍卖有限公司、广东省古今拍卖有限公司、广东国富中旺拍卖有限公司（广东中旺拍卖有限公司）就拍卖电白区金三角开发商业区东区38号土地使用权而于2008年6月12日签订的《拍卖成交确认书》合法有效。
二、驳回原告叶游民的其他诉讼请求。
案件受理费12200元，由原告叶游民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 苏小龙
人民陪审员 刘秋娣
人民陪审员 朱 统
二〇一八年三月五日
书 记 员 梁思敏
书 记 员 蔡子茵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国拍卖法》
第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。