福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初997号
原告:浦城县农村信用合作联社，住所地浦城县兴浦路235号，统一社会信用代码913507228572339896。
法定代表人：李忠，理事长。
委托诉讼代理人：杨叶武，男，汉族，浦城县农村信用合作联社员工，住浦城县。
被告:梁秀梅，女,1957年6月25日出生,汉族,住福建省南平市延平区。
被告:上官明榕,男,1953年7月16日出生,汉族,住福建省南平市延平区�
被告:福建联达电器制造有限公司,住所地南平市建阳区闽北经济开发区童游组团工业标准厂C区8号，送达地址：福建省南平市延平区南山镇吉溪村新兴路45号。营业执照注册号350784100015749,统一社会信用代码：91350784696619118R。
法定代表人：魏宝华,董事长。
被告:魏宝华,男,1977年10月28日出生,汉族,住福建省南平市延平区。
被告:陈捷捷,男,1989年8月3日出生,汉族,住福建省古田县，送达地址：福建省南平市延平区武夷花园7号楼302室。
原告浦城县农村信用合作联社与被告梁秀梅、上官明榕、福建联达电器制造有限公司、魏宝华、陈捷捷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨叶武到庭参加诉讼，被告梁秀梅、上官明榕、福建联达电器制造有限公司、魏宝华、陈捷捷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浦城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、、请求判定被告梁秀梅、上官明榕归还原告借款本金600万元，利息473859.37元（计算至2016年02月26日），至2016年4月23日按月利率8.8825‰计收，此后利息按合同月利率13.32375‰计算至借款本金付清为止；2、判令原告对被告福建联达电器制造有限公司提供抵押的潭房权证建阳字第××JQ20100002号房屋(闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房C-8幢1-4层)享有优先受偿权；3、判令被告梁秀梅、上官明榕、福建联达电器制造有限公司、魏宝华、陈�捷承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月24日,原告与被告梁秀梅、福建联达电器制造有限公司签订了抵押借款合同,约定被告梁秀梅向原告借款人民币600万元,月利率8.95‰,借款期限为2014年6月25日至2015年6月23日。被告上官明榕系被告梁秀梅的配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认被告梁秀梅向原告借款600万元为夫妻共同债务。还款方式采用按季结息、利随本清方式进行还款。被告福建联达电器制造有限公司同意用潭房权证建阳字第××JQ20100002号房屋(闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房C-8幢1-4层)作为借款抵押担保,若被告违反合同约定,原告有权收回贷款,同时原告实现债权的费用由被告承担。合同签订后,原告向被告梁秀梅发放贷款,并办理房屋抵押登记;根据借款合同约定被告梁秀梅应在2015年6月23日偿还贷款本息，后被告申请展期�展期借款与还款期限为2015年6月23日至2016年4月23日，展期借款金额600万元，被告梁秀梅应在2015年9月21日归还季度利息，在缴纳利息前我社信贷员多次上门及用电话提醒被告梁秀梅应缴纳贷款季度利息，在被告违约未缴纳季度利息后原告又相继多次上门催收，但被告梁秀梅都未按约定缴纳季度利息，原告认为被告未按与我社签订的借款合同及展期还款协议约定日期还款已构成违约,原告有权依借款合同及借款展期协议宣布贷款提前到期并收回贷款。为维护原告的合法利益，特诉至法院，请求依法判如所请。
被告梁秀梅、上官明榕、福建联达电器制造有限公司、魏宝华、陈捷捷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
经审理查明：2014年6月24日,原告与被告梁秀梅、福建联�电器制造有限公司签订了抵押借款合同,约定被告梁秀梅向原告借款人民币600万元,月利率8.95‰,借款期限为2014年6月25日至2015年6月23日。被告上官明榕系被告梁秀梅的配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认被告梁秀梅向原告借款600万元为夫妻共同债务。还款方式采用按季结息、利随本清方式进行还款。被告福建联达电器制造有限公司同意用潭房权证建阳字第××JQ20100002号房屋(坐落闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房)作为借款抵押担保。合同签订后,原告向被告梁秀梅发放贷款,并办理房屋抵押登记;根据借款合同约定被告梁秀梅应在2015年6月23日偿还贷款本息，后被告申请展期，展期借款与还款期限为2015年6月23日至2016年4月23日，展期借款金额600万元，月利率8.8825‰。展期到期后，被告未按约定期限还款双方发生纠纷，故原告�至法院。
另查明，被告魏宝华、陈捷捷作为福建联达电器制造有限公司法定代表人及股东，在《借款展期协议》上签字确认，同意福建联达电器制造有限公司同意继续用潭房权证建阳字第××JQ20100002号房屋(坐落闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房)为被告梁秀梅600万展期借款抵押担保，并向南平市建阳区房地产管理处办理了抵押登记，登记债务履行期限为2014年6月24日至2016年4月23日。
上述事实有原告提供的原告营业执照、原告负责人身份证明、机构代码证、利息试算清单、借款借据、贷款申请表、被告梁秀梅、上官明榕身份证、结婚证、夫妻共同债务认可书，被告营业执照，房地产抵押物清单、抵押物未出租声明、股东会议纪要、董事会（股东会）同意抵押意见书、他项权证、抵押借款合同、展期申请报告、展期还款申请书、借款展期协议、展期还款协议、魏宝华、陈捷捷身份证等证据，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。被告梁秀梅未按合同约定期限还款，存在违约，现原告主张被告梁秀梅偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告上官明榕自愿向原告出具夫妻共同债务认可书，确认本案债务为夫妻共同债务，故原告要求被告上官明榕对本案借款承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告福建联达电器制造有限公司自愿以坐落于闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房（潭房权证建阳字第××JQ20100002号）房屋为被告梁秀梅的借款及展期提供抵押担保，故原告主张对上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁秀梅、上官明榕应于本判决生效之日起十日内偿还原告浦城县农村信用合作联社借款600万元及利息（利息自2015年6月23日按月利率8.8825‰计算至2016年4月23日；此后利息按合同月利率13.32375‰计算至借款本金付清之日止）。
二、如被告梁秀梅、上官明榕未按上述第一项规定的期限偿还借款本息，原告浦城县农村信用合作联社有权对被告福建联达电器制造有限公司提供抵押的坐落于闽北经济开发区赤岸大桥延长线北侧、标准工业厂房（潭房权证建阳字第××JQ20100002号）房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿。
三、驳回原告浦城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57117元，由被告梁秀梅、上官明榕、福建联达电器制造有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 张树仁
审 判 员 陈金英
人民陪审员 姚紫文
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 李静瑶
附：
本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍�、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人为按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当�倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。