湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0602民初1267号
原告:上官某某。
委托诉讼代理人：张某某。
被告：****开发有限公司。
法定代表人：何某某。
被告：****股份有限公司。
法定代表人：何某某，该公司董事长。
被告：何某某。
上述三被告共同委托诉讼代理人：喻某某。
原告上官某某与被告****开发有限公司（以下简称为**公司）、****股份有限公司（以下简称为**公司）、何某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上官某某的委托诉讼代理人张某某及被告何某某,被告**公司、**公司、何某某共同委托诉讼代理人喻某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、三被告偿还借款本金400万元，并按同期银行贷款利率四倍承担自2015年10月12日至借款清偿之日的利息；二、三被告承担承担自2014年3月12日至借款清偿之日止日万分之十五的违约金，并承担律师费30万元及实现债权的一切其他费用；三、确认原告对被告**公司所有的**林权证项下林权变卖所得款项享有优先受偿权；四、由三被告承担本案诉讼费用。在庭审中，原告将诉讼请求第一、二项变更为“三被告偿还借款本金400万元，并按年利率24%承担自2014年3月12日至借款清偿之日的利息和违约金”。事实及理由：2013年9月12日，被告**公司与原告签订《抵押担保借款合同》，约定**公司以其所有的**林权作抵押，向原告借款人民币400万元，期限为6个月，月利率为同期银行贷款利率四倍；同时，**公司与何某某共同为借款本息及相应费用提供连带责任担保。借款合同签订后，原告按约定向**公司提供了借款400万元，**公司出具借据，并同时办理了林权抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催促三被告履行还款义务未果。
三被告辩称：一、借款属实，但已还部分本息，借款本金只欠200万元了；二、借款利率约定过高，不得超过年利率24%。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交了当事人的身份信息、《抵押担保借款合同》、被告**公司出具的《借据》、林权证、他项权证复印件、委托代理合同、理威律师事务所律师收款收据等证据，三被告对上述证据的真实性未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：1、三被告主张**公司已偿还原告借款本金200万元，并支付利息至2015年10月12日，三被告为此提供了《上官某某借款往来明细表》、《上官某某利息支付明细表》及部分中国农业银行《网上银行电子回单》等证据证明，原告仅认可**公司已支付利息至2015年10月12日的事实。本院认为三被告提供的证据只能证明**公司向林某某支付了200万元，而三被告不能证明林某某与原告之间的关系，故本院对三被告关于**公司已偿还原告借款本金200万元的主张不予支持。
根据本院采信的证据及庭审调查，本院确认如下案件事实：2013年9月12日，被告**公司作为借款人、抵押人与原告作为贷款人、抵押权人，被告何某某、**公司作为担保人，三方签订《抵押担保借款合同》，约定**公司以其所有的**林权证项下林权作抵押，向原告借款人民币400万元，期限为6个月，自2013年9月12日至2014年3月12日止，月利率为同期银行贷款利率四倍；同时，合同还约定了担保方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含交通费、律师费、食宿费、通讯费）等所有其他应付费用；合同第七条第2项规定当**公司未按合同约定履行义务时，无论贷款人对本合同项下债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求担保人承担担保责任。被告**公司于当日出具借据，借据载明“今领到上官某某借款合计人民币肆佰万元整（400万元）”，借条上方还载明“借期6个月”。同时，**公司与原告办理了林权抵押登记手续，他项权证号为**号。借款合同签订后，原告按约定于2013年9月12日分两次共向**公司提供了借款400万元，其中一笔为230万元，另外一笔为170万元。**公司借款后，按约定向原告支付利息至2015年10月12日，借款本金及后段利息经原告多次催促三被告未果，原告为此诉至本院，请求判如所请。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护，借贷双方应按约定履行各自的义务。原告证据足以证明原告共计将400万元借给了被告****开发有限公司，**公司应按约定向原告偿还借款本金400万元及相应利息；双方约定借款利率为同期银行贷款利率四倍，现原告主张被告按年利率24%支付利息，符合双方约定及相关法律规定，合法有效，本院予以支持；被告**公司以其所有的坐***号林权证项下林权作抵押，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权对该抵押物变卖所得款项享有优先受偿权；被告何某某、**公司作为担保人，对**公司向原告的借款提供了连带责任保证，虽然**公司就向原告的借款还提供了林权抵押，但根据《抵押担保借款合同》第七条第2项“当**公司未按合同约定履行义务时，无论贷款人对本合同项下债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求担保人承担担保责任”的规定，被告何某某、**公司应对**公司向原告的借款本金、利息及实现债权的相关费用承担连带清偿责任；原告主张被告应承担律师费30万元，该标准过高，超过当事人预期，本院酌情确定律师费为8万元。三被告抗辩称已向原告还款200万元，但其提供的证据仅能证明**公司付给林某某200万元，而不能证明该付款行为系原告指令所为，故本院对三被告的这一抗辩理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告****开发有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告上官某某偿还借款本金400万元、律师费8万元，并按年利率24%的标准承担自2015年10月13日起至借款清偿之日止的逾期利息；
如逾期，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告****股份有限公司、何某某对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告上官某某对被告****开发有限公司所有的用于抵押的林权（坐落于**，林权证号为**号，他项权证号为平林权他字**号）变卖所得款项享有优先受偿权；
四、驳回原告上官某某其它诉讼请求。
案件受理费41200元，财产保全费5000元，合计46200元，由原告负担5800元，被告****开发有限公司、****股份有限公司、何某某负担40400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
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审 判 长 陈 昱
审 判 员 彭莎莎
人民陪审员 潘四平
二〇一六年九月十二日
书 记 员 谢 皇
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。