河南省开封市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0204民初648号
原告郭振海，男，汉族，67岁。
委托代理人刘秀峰，男，汉族，63岁，代理权限为特别授权。
被告王峰，男，汉族，40岁。
被告王艳（系被告王峰之姐姐），女，汉族，47岁。
被告贾建军（系被告王艳之丈夫），男，汉族，47岁。
被告杨永保，男，汉族，50岁。
被告王艳、贾建军、杨永保共同委托代理人胡海江，系河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告郭振海诉被告王峰、王艳、贾建军、杨永保房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭振海及其委托代理人刘秀峰，被告王峰、王艳及被告王艳、贾建军、杨永保的共同委托代理人胡海江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1984年3月20日原告与大王屯一组订立承包该组的糖烟酒门市部协议书，协议约定原告每年向大王屯一组交承包费200元，并负担大王屯一组分配给糖烟酒门市部的老社员的生活补助费，协议还约定，原告在完成向大王屯一组缴纳承包费和为老社员发放生活补助费之后的下余利润可用于发展生产和自行使用。原告承包糖烟酒门市部的房产院落包含有**路**号院门面房及后院。原告因担任队长和村副主任后有时忙，曾口头委托本组内的老社员王建忠（王峰父亲）代为办理极少一部分收取房租费、维修房的杂项事务性活动，原告除了足额向王建忠发放老社员生活补助费（10元/月）外，还经常不定额的多付给王建忠一些劳务报酬款。直到2008年底原告因故不在开封管理糖烟酒门市部承包事项前，王建忠与原告从未发生任何经济纠纷。2008年11月王建忠突然病故，本由王建忠代为管理的一些糖烟酒门市部一些杂项事务继而由被告王峰出面代为管理了，王峰管理着**路**号院。2010年3月原告从外地返回开封家中，得知应由原告享有的房屋租金收益款被王峰强行占有，在协商未果的情况下，2010年6月原告诉至鼓楼区人民法院，请求法院判决王峰将不当得利所收的房租返还给原告，并判令其停止收取房租的侵权行为。该案件经一审判决上诉后发回重审，开封市中级人民法院作出（2013）汴民终字第466号民事判决书，后郭振海申请执行该案件进入执行程序。拖欠郭振海的不当得利房租费51600元由王峰的姐姐王艳转交公安机关，郭振海于2015年9月24日从公安机关领取了应得到的51600元执行款，郭振海谅解后公安机关不再追究王峰的法律责任。按照王峰在检察机关、公安机关的证词证明，**号院房租费王艳收取了大部分。（2013）汴民终字第466号民事判决书判定郭振海对**号院房屋享有70%的承包权，在执行法官向**号院承租户发出执行通知公告后，承租人杨永保又将租金交给王艳、王峰二人，后王艳、贾建军夫妻又在**路**号院北侧建起了数百平米的铁架结构房屋并收取房租，严重侵犯了郭振海对**号院的承包权和收益权。原告遂诉至法院，请求依法判决：1、王峰、杨永保、王艳、贾建军给付原告2013年8月9日至2015年12月31日的**路**号院不当得利房租费共计41608元（28个月加21天，每月1450元）；2、王峰、杨永保、王艳、贾建军给付原告2016年1月至2016年6月30日的魏都路54号院不当得利房租费共计24000元（每月4000元）；3、终止杨永保租赁原告承包的**路**号院；4、杨永保自2016年7月1日起至搬出**号院为止每月赔偿申请人按7000元租金的损失费；5、王艳、王峰、贾建军停止收取**路**号院房租；6、王艳、王峰、贾建军对应给付原告的款项承担连带赔偿责任。
被告王峰辩称，2009年收取**号房租时的承包人不是本案原告，是王建生。被告王峰没有收过**号院的房租，**号院2013年至2016年杨永保缴纳的租金被告也没有收取过。
被告王艳、贾建军、杨永保辩称，1、在2015年10月份房屋拆迁前，**号院有临街2间，院内6间，后上述房屋被拆除。**号院现有的临街上下14间房及院内的钢结构厂房全部是由被告王艳在2015年7月自行全部出资建造。自2015年7月至今除原有的6间房外其他所得房租应由被告王艳收取，与原告无关；2、开封市中级人民法院作出的（2013）汴民终字第466号民事判决书作为已生效的法律文书，具备法律效力。根据该判决，被答辩人享有**号院30%的承包权，故被告王艳有权按照承包比例收取房租；3、2014年9月份左右由于拆迁工作的进行，原房屋的租赁户不再向原告支付房租。自2014年9月至2015年7月被告并未实际收取房租，故不存在返还。在2015年6月期间，因**号院周边村民对该院权属存在纠纷，在拆迁进行过程中对*号院进行围堵（因双方报警，公安机关对此有接出警记录），致使**号院内租户杨永保无法正常经营，在此期间少收取了近5个月的房租。
经审理查明，原告郭振海与被告王峰曾因合同纠纷一案，于2010年6月23日诉至本院，后开封市中级人民法院作出（2013）汴民终字第466号民事判决书，判决结果第二项为：“开封市**路**号院房屋承包权70%归郭振海，30%归王建忠的继承人王峰等人所有。”现该判决已依法生效，王峰已向郭振海返还**路**号院2013年8月9日之前的房租51600元。后被告王艳未经原告郭振海的同意，在**路**号院内加盖钢结构房14间。现**路**号院房屋的租金由被告王艳收取，其中被告杨永保每月租金1250元。
另查明，王建忠系被告王峰、王艳的父亲，被告杨永保系**路**号院承租人。
以上事实有当事人的陈述、（2013）汴民终字第466号民事判决书、收到条等证据予以证明。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告郭振海对**路**号院房屋享有70%的承包权，王建忠享有30%的承包权，王建忠死亡后，其享有的权利由其继承人王峰、王艳等人继承。对原告要求王峰、杨永保、王艳、贾建军给付原告2013年8月9日至2015年12月31日的**路**号院房租费共计41608元（28个月加21天，每月1450元）以及2016年1月至2016年6月30日的房租费24000元（每月4000元）的诉求，因**路**号院房屋的租金由被告王艳收取，故被告杨永保、王峰、贾建军不承担返还房屋租金的责任，被告王艳应返还原告郭振海房屋租金共计30362.5元（按每月租金1250元计算，自2013年8月9日至2016年6月30日，43375元×70%）。对原告要求终止杨永保租赁其承包的**路**号院房屋以及要求杨永保支付自2016年7月1日起至搬出**路**号院为止损失费用按7000元计算的诉求，原告可以另案处理。对原告要求被告王艳、王峰、贾建军停止收取**路**号院房租的诉求，因**路**号院房屋被告王艳享有30%的承包权，故本院不予支持。对原告要求被告王艳、王峰、贾建军对应给付原告的款项承担连带赔偿责任的诉求，于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告王艳返还原告郭振海自2013年8月9日至2016年6月30日的房租费30362.5元（即43375元×70%）；
二、驳回原告郭振海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1440元，原告郭振海承担778元，被告王艳承担662元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数递交副本，上诉于开封市中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 王玉红
人民陪审员 邵 军
二〇一六年十一月二日
书 记 员 张晓玲