安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0826民初1475号
原告：中国农业银行股份有限公司宿松县支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民路164号。
负责人：桂跃，该行行长。
委托诉讼代理人：肖鸿，该行职工。
委托诉讼代理人：齐向阳，该行职工。
被告：石贵平，女，1972年12月21日，汉族，个体工商户，户籍地安徽省宿松县，住安徽省宿松县。
被告：程泽义，男，1968年12月5日出生，汉族，户籍地安徽省宿松县，住安徽省宿松县。
原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行（以下简称宿松农行）与被告石贵平、程泽义金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宿松农行的委托诉讼代理人齐向阳到庭参加了诉讼，被告石贵平、程泽义经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
宿松农行向本院提出诉讼请求：1、要求石贵平、程泽义偿还借款20万元及相应利息，同时承担抵押担保责任；2、要求石贵平、程泽义承担本次诉讼形成的所有诉讼费用。事实和理由：石贵平、程泽义于2015年12月16日在宿松农行贷款20万元，自愿承担抵押担保责任，以位于宿松县房屋作抵押担保。经宿松农行对石贵平、程泽义申请的贷款资料和对借款人、担保人进行调查、审查后，认定符合贷款条件，同意发放贷款20万元，于2015年12月16日与石贵平签订了《个人担保借款合同》（合同编号：34020120150090836），于2014年12月2日与石贵平、程泽义签订了《最高额抵押合同》（合同编号：34100620140003361），同时办理了合法有效的抵押登记手续。宿松农行按合同约定于2015年12月16日发放该笔贷款，期限12个月，执行利率5.8725%，逾期利率6.525%，按月结息，到期还清本息，该笔贷款现已逾期。石贵平、程泽义违反合同约定，不按约还本结息，借款人仍欠本金20万元，利息288.79元（至2016年12月16日）。故宿松农行涉诉来院望判如所请。
石贵平、程泽义未作答辩，亦未提交证据。
根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年12月2日,石贵平、程泽义与宿松农行签订《最高额抵押合同》，以石贵平所有的松国用（2007）第1919号、房地权松房证字第××号位于宿松县孚玉镇古塔路育才商业街6幢108室的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续。《最高额抵押合同》约定担保的债权最高余额为29万元，最高额担保债权的确定期间自2014年12月2日至2017年12月1日止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等有关债权的一切费用。2015年12月16日石贵平因生产经营周转与宿松农行签订《个人担保借款合同》，《个人担保借款合同》第一条的1.7约定“本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成�分。”第九条的9.4约定“对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”债务凭证约定：借款金额20万元，借款期限12个月，借款额度有效期间自2015年12月16日至2016年12月15日，执行利率为5.87250%，逾期利率为6.52500%。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，到期还本。担保方式为抵押，即《最高额抵押合同》中约定的抵押物抵押。程泽义在该《个人担保借款合同》的抵押人一栏签字。程泽义于2015年12月8日出具共同还款承诺书，承�将与石贵平共同还款。2015年12月16日宿松农行发放了20万元借款。利息结至2016年12月15日时还欠288.79元利息，逾期后未还款，故宿松农行涉诉来院望判如所请。
上述事实有宿松农行提供的石贵平、程泽义身份证，《个人担保借款合同》，《最高额抵押合同》，借款凭证，个人信贷业务申请表，共同还款承诺书复印件予以证实，并在卷佐证。
本院认为，合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务，宿松农行与石贵平、程泽义签订的《个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合同合法、有效。宿松农行依约发放了贷款，石贵平、程泽义应按照合同约定支付利息和到期偿还本金，石贵平、程泽义逾期偿还本金，构成违约，应承担及时还本付息的违约责任，故对宿松农行要求石贵�、程泽义偿还20万元本金及利息、罚息、复利的诉求，予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。石贵平、程泽义与宿松农行约定的最高债权额度为29万元，故宿松农行可以29万元为限对石贵平、程泽义提供最高额抵押的房地产以拍卖或者变卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石贵平、程泽义于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行借款本金20万元和至2016年12月15日止未付的利息288.79元，并支付从2016年12月16日至20万元本金实际付清之日止按年利率6.52500%计算的逾期罚息，上述应付未付的合同期内的利息及逾期罚息均按各自利率标准计付复利，息随本清；
二、原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行就石贵平、程泽义所欠上述贷款本息对被告石贵平、程泽义提供最高额抵押的房地产[土地证号为松国用（2007）第19**号，房产证号为房地权证松房证字第××号]拍卖或者变卖所得价款以29万元为限行使优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，公告费600元，共计4900元由被告石贵平、程泽义负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 员 万茂林
审 判 员 黄绵绵
人民陪审员 尹国球
二〇一七年十二月十一日
法官 助理 李 平
书 记 员 王习松
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或�赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到�债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不�庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。