浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦商初字第3196号
原告：浦江思创印刷厂。
投资人：龚小勇。
委托代理人：魏东明，浙江良友律师事务所律师。
被告：浦江万鑫烫画有限公司。
法定代表人：吴嫂平。
被告：吴福平。
两被告共同委托代理人：田斌，江西天使律师事务所律师。
原告浦江思创印刷厂诉被告浦江万鑫烫画有限公司、吴福平合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理，依法适用简易程序于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、两被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦江思创印刷厂起诉称：2015年4月1日，两被告与原告签订了承包合同，向原告承包机器设备，承包期限三年，租金每个月一号前支付，租金为每月3万元整，超过三天未付租金，甲方（原告）有权终止合同并有权不归还押金（押金用于支付甲方损失）。如若单方面原因导致合同终止，应支付对方五万元作为对方损失赔偿。合同签订后，被告没有按约定及时支付租金，特别是2015年7月份和8月份租金，被告至今未付，由被告吴福平向原告出具了欠条。两被告已严重违反了承包合同的明确约定，出现了根本违约。请求判令：1、依法解除2015年4月1日签订的承包合同；2、两被告共同支付租金55650元（2015年7月份和2015年8月份租金），支付赔偿款50000元，合计105650元；2、由两被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉请，向本院提供如下证据：
1、浦江万鑫烫画有限公司工商登记资料，证明被告主体情况；
2、承包合同及设备清单各一份，证明原、被告签订承包合同，被告应支付月租3万元，每月一号前付清，逾期超三日原告有权解除合同的事实；
3、2015年7月24日由被告吴福平出具的欠条一张，证明两被告欠原告2015年7月份租金25650元的事实；
4、2015年8月21日由被告吴福平出具的欠条一张，证明两被告欠原告2015年8月份租金30000元的事实；
5、浦江县黄宅镇政府生产经营单位安全生产处罚决定书一份，证明两被告承包经营系以原告的名义，因被告违反消防规定被责令停产而锁门。
两被告在庭审中均答辩称：1、第二被告主体不适格。被告吴福平系公司员工，职务是厂长，并经授权与原告签订承包合同和出具欠条，不应当承担本案支付租金和赔偿款的义务；2、本案事实上是原告违约。原告法定代表人龚小勇在2015年8月21日将被告承包的车间门上锁，并在同年9月2日将车间内所有机器搬空，应承担相应赔偿责任；3、如解除承包合同，原告应退还第一被告支付给原告的2万元押金，或者将该2万元押金作为抵押租金的款项；4、本案形式上是承包合同实质上是机器设备的租赁合同。
为证明其主张，向本院提供以下证据证明：
1、劳动合同一份，证明被告吴福平系第一被告公司员工，担任厂长职务，代表被告与原告签订承包合同和出具欠条的事实；
2、照片12张，证明原告在没有解除承包合同的前提下，违约将第一被告车间门上锁并将其厂内机器搬空的事实；
3、经本院同意，被告申请证人杨某、陈某出庭作证，两证人在庭审中均陈述称：两证人均系原、被告曾聘用的职工。2015年4月至2015年8月21日在被告承包经营期间为被告打工，2015年8月21日后受原告雇佣为其打工。2015年8月21日，龚小勇将被告公司的车间锁起来的，同年9月1日拆机器，9月2日搬机器的事实。
对原告提交的证据1-4的真实性，二被告无异议，本院予以确认，对证据5，被告对真实性、合法性没有异议，关联性有异议，认为不能证明原告目的。本院经审查，该证据系有关机关发放的书面证据，结合庭审中被告吴福平自述，龚小勇曾与其说过因消防问题被责令限期整改的事实，本院对该证据亦予确认。对于被告证据1，原告对真实性无法确认，因二被告陈述一致，本院予以确认，对证据2、3，原告有异议，认为车间锁门是因为消防问题被黄宅镇政府限期整改、搬离机器设备时间是9月10号左右。本院经审查认为，二证人的证人证言内容与照片等能相互印证，本院予以确认。
根据本院确认的证据以及庭审原、被告陈述，本院认定案件事实如下：被告吴福平系被告浦江万鑫烫画有限公司雇佣的厂长。2015年4月1日，原告浦江思创印刷厂作为甲方、被告浦江万鑫烫画有限公司作为乙方签订书面《承包合同》，合同约定，原告将其经营的印刷厂承包给被告，被告并租赁原告的机器设备经营。承包期限三年，付押金20000元，按月支付租金30000元，于每月1号前支付，超过三天未付租金，甲方有权终止合同并有权不归还押金；并约定未经双方同意不可随意解除合同和无故终止合同，如单方面原因导致合同终止，应支付对方50000元作为损失赔偿。合同由甲方代表龚小勇、乙方代表吴福平（即第二被告）在合同上签字和加盖公章。合同签订后，被告如约支付押金20000元并按月支付租金。2015年7月始至8月份，被告开始拖欠租金。2015年7月24日和同年8月21日，被告吴福平出具欠条二张，分别写明欠原告承包租金25650元和30000元，合计55650元。2015年8月21日，浦江县黄宅镇政府对浦江思创印刷厂进行安全检查时发现，被告承包经营的印刷厂存在“三合一”现象，存在较大安全生产隐患，经通知限期整改而到期未改正，决定对印刷厂进行断电停产停业处罚，并限令5天之内搬离。原告法定代表人即于同年8月21日将被告经营的车间门上锁，并于同年9月2日将机器设备搬离厂区。现原告提起诉讼并提起前述诉请。
本院认为，原告与被告浦江万鑫烫画有限公司签订的承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方应遵守执行。关于本案争议的问题：1、解除合同的诉请。按合同约定，被告逾期三天未支付租金，存在违约，原告有权解除合同；庭审中，被告也同意解除合同，故原告诉请要求解除合同的诉请，本院予以支持。2、关于租金。被告尚欠原告租金55650元的事实，被告庭审中无异议，且有被告出具的欠条证实，本院予以支持。3、关于赔偿金。本案双方解除合同主要原因系被告承包的印刷厂相关消防设备不符合生产安全的要求被浦江县黄宅镇政府责令限期整改并限期搬离，故双方未按合同履行并非原、被告单方面的原因造成，故原告要求按合同约定赔偿50000元无事实依据和法律依据，本院不予支持。合同解除后，被告予付的押金20000元应予退还，该被告的抗辩意见，本院予以支持，可在被告应支付的租金中予以抵扣，两项相抵后，被告尚欠原告租金35650元。4、关于责任主体。被告吴福平代表被告浦江万鑫烫画有限公司与原告签订合同，有《承包合同》、二被告的陈述和《劳动合同》等证据证实，故被告吴福平非合同义务主体，其出具的欠条仅代表第一被告，故支付租金的义务应为被告浦江万鑫烫画有限公司。原告诉请二被告系共同承包人应共同承担责任证据不足，本院不予支持。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告浦江思创印刷厂与被告浦江万鑫烫画有限公司于2015年4月1日签订的《承包合同》；
二、由被告浦江万鑫烫画有限公司支付原告浦江思创印刷厂租金35650元，限于本判决生效后十日内付清。
如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告浦江思创印刷厂的其他诉讼请求。
案件受理费1206.5元（已减半收取），由被告浦江万鑫烫画有限公司承担635.5元，原告浦江思创印刷厂承担571元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费2413元，款汇至浙江省金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审判员 吴文伟
申请执行时效贰年逾期不予执行
二〇一五年十月二十一日
书记员 应 敏