甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初3234号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行。住所地：庆阳市西峰区。
负责人李永海，该行行长。
委托代理人姚永亮，男，汉族，住庆阳市西峰区。
委托代理人何伟，男，汉族，住庆阳市西峰区。
被告庆阳市西峰富强商贸有限公司。住所地：庆阳市西峰区。
法定代表人白维强，该公司总经理。
被告白维强，男，汉族，住庆阳市西峰区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行庆阳分行）诉被告庆阳市西峰富强商贸有限公司（以下简称富强商贸公司）、白维强借款合同、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告邮政银行庆阳分行的委托代理人姚永亮、何伟及被告富强商贸公司的法人、白维强均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告邮政银行庆阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告富强商贸公司签订的借款合同，由被告归还逾期借款本息2632816.96元；2、判令被告富强商贸公司归还起诉之日至实际还款之日上述借款的利息及罚息；3、判令被告白维强对上述借款本息承担连带保证责任；4、判令被告富强商贸有限公司以其自有的位于西峰区旱地农业示范园区庆市国用（***）第***号国有土地使用权对上述债务承担抵押担保责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月28日，原告与被告富强商贸公司签订了《小企业流动资金借款合同》，被告富强商贸公司在原告邮政银行庆阳分行贷款2600000元，贷款期限1年，贷款利率为7.83%，还款方式为按月清息，到期一次性还本，每月支付贷款利息约17000元。原告与被告富强商贸公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告富强商贸公司对上述贷款承担抵押担保责任，又与被告白维强签订《小企业最高额保证合同》，由被告白维强对上述贷款承担连带保证责任。当日原告向被告发放贷款2600000元。贷款后，被告富强商贸公司未按合同约定归还原告贷款本息。
原告邮政银行庆阳分行提供下列证据：
1、被告白维强身份证、户口簿及被告富强商贸公司营业执照、税务登记证复印件、组织机构代码证、开户许可证、机构信用代码证、公司章程、验资报告复印件各1份，证实被告身份；
2、2016年9月26日签订的小企业流动资金借款合同1份，证明被告富强商贸公司向原告借款金额为260万元、借款期限为12个月，并由被告白维强提供保证担保；
3、2015年9月28日签订的小企业授信额度合同1份，证实原告向被告富强商贸公司授信金额为260万元，授信期限为两年；
4、2015年9月28日签订的小企业最高额保证合同1份，证实被告白维强为该笔贷款提供连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；
5、2015年9月28日签订的小企业最高额抵押合同1份，证明若被告富强商贸公司未能按照合同的约定履行还款义务，原告有权处分抵押财产；
6、土地他项权证复印件，证明被告富强商贸公司用其公司名下土地使用权向原告抵押贷款的事实；
7、借款支用单、小企业法人授信业务借据、放款通知单、实际支付清单、贷款放款单、购销合同、委托支付证明、受托支付付款通知书、受托支付单各1份，证实被告富强商贸公司向原告借款的金额、期限及利率约定；
8、结清试算单1份，证实被告富强商贸公司至2017年11月21日逾期还款所欠本息；
9、小企业法人授信业务现场催收报告及照片，证明被告富强商贸公司贷款逾期后原告多次催收但被告仍未还款的事实；
10、客户还款明细表1份，证实被告已还利息情况。
被告富强商贸公司、白维强辩称，被告向原告借款260万元是事实，合同金额属实，审批时间是3年，贷款一年一还。该笔借款系被告富强商贸公司用公司名下土地质押担保所贷，被告白维强作为法人有责任，但被告白维强个人不是借款主体，不能将个人与公司放在一起。被告富强商贸公司与原告邮政银行庆阳分行已合作几年，现公司经济情况不好，希望原告能够谅解，请求原告延长还款期限，让被告能够周转。
被告富强商贸公司、白维强未提供证据。
经审理查明，2015年9月28日，原告邮政银行庆阳分行与被告富强商贸公司签订《小企业授信额度合同》，原告向被告富强商贸公司授信贷款额度为260万元，授信额度有效期为2015年9月28日至2017年9月27日。借款合同每年签订，上一年度贷款还清后，重新签订借款合同。同日原告与被告富强商贸公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告富强商贸公司以其所有的位于西峰区旱地农业示范园区的庆市国用（***）第***号土地使用权向原告进行抵押，并办理了庆市土发他项（***）第***号权利证书，同时原告与被告白维强签订《小企业最高额保证合同》，由被告白维强对该授信额度贷款合同项下的贷款提供连带责任保证，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。2016年9月26日，被告富强商贸公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》向原告借款260万元，借款期限为12个月。2016年9月28日，原告邮政银行庆阳分行与被告签订了《小企业法人授信业务借据》，约定借款期内年利率为7.83%，逾期年利率为11.745%，借款期限为2016年9月28日至2017年9月27日，按月清息，到期一次还本，当日原告向被告富强商贸公司发放了贷款260万元。借款后，被告富强商贸公司向原告支付借款利息100037.21元，此后再未付息还本，至2017年11月21日，被告富强商贸公司拖欠原告借款本金260万元，利息及罚息157403.73元。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的上述证据及庭审笔录在卷佐证，予以认定。
本院认为，原告邮政银行庆阳分行向被告富强商贸公司提供借款，被告富强商贸公司与原告邮政银行庆阳分行签订借款合同，双方之间的借贷关系合法有效，被告富强商贸公司应当承担债务的清偿义务，原告要求被告富强商贸公司归还借款的诉请合法有据，予以支持。被告富强商贸公司借款后未按合同约定履行还款义务，故依据其双方签订的借款合同，对原告要求解除其与被告签订的《小企业流动资金借款合同》的请求予以支持。
原告要求被告富强商贸公司承担借款利息，双方约定借款期限内年利率为7.83%，逾期年利率为11.745%，依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持”的规定，借款期限内利率及逾期利率均未违反上述规定，本院予以确认。
原告要求被告富强商贸公司以其在西峰区旱地农业示范园区的土地使用权对该笔借款承担抵押担保责任，由于被告富强商贸公司以其所有的位于西峰区旱地农业示范园区的土地使用权向原告抵押贷款，并办理了庆市土发他项（***）第***号权利证书，故对原告该项请求予以支持。原告要求被告白维强承担连带保证责任，根据双方签订的保证合同约定，被告白维强保证未超出保证责任期间，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”规定，被告白维强应对物的担保之外债务承担保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行与被告庆阳市西峰富强商贸有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》；
二、被告庆阳市西峰富强商贸有限公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行借款2600000元，承担2016年9月28日至2017年9月27日下剩借款利息103542.79元，并按年利率11.745%承担2017年9月28日至实际归款之日的逾期利息；
三、在本判决生效后，被告庆阳市西峰富强商贸有限公司未履行本判决确定的金钱给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行有权请求人民法院依法对被告庆阳市西峰富强商贸有限公司位于西峰区旱地农业示范园区的庆市国用（***）第***号土地使用权进行协商抵顶，变卖或拍卖后的价款履行本案执行标的；
四、被告白维强对上述借款本息在物的担保以外的部分承担连带保证责任。
上述给付内容限判决生效后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27863元，由被告庆阳市西峰富强商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 提海峰
人民陪审员 李震青
人民陪审员 李 彦 峰
二〇一七年十二月二日
书 记 员 王 孟 洁