重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪法民初字第05696号
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行，住所地重庆市涪陵区滨江路二段28号，组织机构代码05038926-1。
负责人周文革，该支行行长。
委托代理人周夏志，重庆圣石牛律师事务所律师。
被告况勇，男，1971年9月18日出生，汉族，居民，住重庆市酉阳县。
被告重庆涵腾商贸有限公司，住所地重庆市江北区大路村96号附8号，组织机构代码08911599-7。
法定代表人冉勇，该公司经理。
被告周用林，男，1977年3月11日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告幸洁，男，1966年5月13日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告蒋达彬，男，1969年7月30日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告张群英，女，1970年7月13日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告钟盛明，男，1972年7月9日出生，，汉族，居民，住重庆市大足区。
被告谢晨玲，女，1974年10月4日出生，汉族，居民，住重庆市大足区。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行与被告况勇、重庆涵腾商贸有限公司（以下简称涵腾商贸公司）、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法由审判员瞿明胜担任审判长，人民陪审员梁庶民、陈开会组成合议庭，适用普通程序，于2015年10月9日公开开庭进行了缺席审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的委托代理人周夏志到庭参加了诉讼，被告况勇、重庆涵腾商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行诉称，2015年1月14日，原告与被告况勇签订的编号为恒银（渝）【8】个授借字（2014）年第0424号个人授信额度借款合同约定，被告况勇在授信期限内可向原告申请使用授信额度1000万元，有效期为39个月，自2014年12月17日起至2018年3月17日止。同日，对以上个人授信额度借款合同，原告与被告涵腾商贸公司签订了个人借款最高额抵押合同，并对抵押物办理了抵押登记；原告与涵腾商贸公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲分别了最高额保证合同。基于以上合同，2015年1月14日，原告与被告况勇签订的个人经营借款合同约定，原告向被告况勇发放贷款1000万元，期限为一年，自2015年1月14日至2016年1月14日，借款年利率为8.4%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款偿还和计息、结息为按月付息，到期还本法；如被告不按合同规定按时偿还借款本息等违约，原告有权中止或解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及实现债权发生的其他费用。合同签订后，2015年1月29日，我行向被告况勇发放贷款1000万元。被告未按约定的期限向原告支付利息，构成违约。原告根据合同的约定，宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，并向被告催还借款无果。特诉请法院依法判决被告况勇归还借款1000万元、支付截止2015年6月27日前的利息、罚息、复利合计76570.89元、支付从2015年6月27日起至付清时止按年利率8.4%上浮50%计算的逾期利息。支付原告为实现债权垫付的律师代理费100000元；被告涵腾商贸公司、钟盛明、谢晨玲、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英对以上债务负连带清偿责任；原告对被告涵腾商贸公司抵押的位于重庆市江北区大路村96号附13号房屋（房产证号为103房地证2014字第033**号）享有优先受偿。
被告况勇、涵腾商贸公司、钟盛明、谢晨玲、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英未作答辩。
经审理查明，2015年2月5日，原告与被告况勇签订的编号为恒银（渝）【8】个授借字（2014）年第0424号个人授信额度借款合同约定，被告况勇在授信期限内可向原告申请使用授信额度1000万元，有限期限为2015年1月5日至2016年4月4日。同日，对以上综合授信额度合同，原告与被告涵腾商贸公司签订了个人借款最高额抵押合同，并对抵押物位于重庆市江北区大路村96号附13号房屋（房产证号为103房地证2014字第033**号）办理了抵押登记；原告与被告涵腾商贸公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲分别了最高额保证合同分别了最高额保证合同。根据以上合同，2015年1月14日，原告与被告况勇签订的个人经营借款合同约定，原告向被告况勇发放贷款1000万元，期限为一年，自2015年1月14日至2016年1月14日，借款年利率为8.4%，借款逾期，复利、罚息利率为借款利率上浮50%；借款偿还和计息、结息为按月付息，到期还本法；如被告不按合同规定按时偿还借款本息等违约，原告有权中止或解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及为实现债权发生的其他费用。合同签订后，2015年1月29日，原告向被告况勇发放贷款1000万元。从2015年6月21日起，被告况勇未按合同约定的按月向原告支付利息，同年6月25日，原告向被告宣布该借款提出到期，并向被告发出提前还款及催收通知书后，被告仍未履行还款义务。原告遂诉至本院。
上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，原告提供的个人授信额度借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人经营借款合同、借款凭证、银行交易流水、提前还款及催收通知书、民事诉讼法律事务委托合同、律师代理费发票等证据在卷佐证。这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告况勇签订的个人授信额度借款合同、个人经营借款合同、原告与被告涵腾商贸公司签订的最高额抵押合同、原告与被告涵腾商贸公司、钟盛明、谢晨玲、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英分别了最高额保证合同是双方当事人真实的意思表示，以上合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力。原告按约向被告况勇发放借款后，被告况勇未按合同约定的按月付息方式向原告支付利息，原告根据合同约定向被告发出提前还款及催收通知书后，被告况勇仍未按提前还款及催收通知书及合同约定的时间归还原告借款、支付利息、复利，构成违约，应当承担归还原告借款、支付利息、复利及为实现债权发生的律师代理费的民事责任；原告对被告涵腾商贸公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告重庆涵腾商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲作为担保人对该债务应负连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告支付逾期归还借款产生的罚息的诉讼请求，因借款期限尚未届满，罚息暂未实际发生，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告况勇在本判决生效后10日内归还原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行借款1000万元，支付从2015年6月21日起至付清时止按年利率8.4%计算的利息（含被告已支付利息3037.64元），支付以每月未支付的借款利息为基数分别从每次逾期支付利息之日起至付清时止按年利率8.4%的50%计算的复利之和。
二、被告况勇在本判决生效后10日给付原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行支付的律师代理费100000元。
三、原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行有权就拍卖、变卖被告重庆涵腾商贸有限公司抵押担保的位于重庆市江北区的房屋所得价款在以上债权范围内享有优先受偿权。
四、被告重庆涵腾商贸有限公司、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英、钟盛明、谢晨玲对以上第一项、第二项债务负连带清偿责任。
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82860元，由被告况勇、重庆涵腾商贸有限公司、钟盛明、谢晨玲、周用林、幸洁、蒋达彬、张群英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 瞿明胜
人民陪审员 梁庶民
人民陪审员 陈开会
二〇一五年十一月九日
书 记 员 李亚灵