安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0826民初998号
原告：中国农业银行股份有限公司宿松县支行，住所地宿松县孚玉镇人民中路164号。
负责人：桂跃,系该行行长。
委托诉讼代理人：齐向阳，系该行员工。
被告：石卫兵，男，1969年2月12日出生，汉族，经商，住安徽省宿松县。
被告：李兰英（系石卫兵之妻），女，1969年3月8日出生，汉族，自由职业，住安徽省宿松县。
原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行（以下简称宿松农行）与被告石卫兵、李兰英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日受理后，依法适用简易程序，于2018年5月7日公开开庭进行了审理。原告宿松农行的委托诉讼代理人齐向阳庭参加了诉讼，被告石卫兵、李兰英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宿松农行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款32万元及利息（2017年9月20日后的利息、逾期利息及复利），同时承担上述本金及利息的抵押担保责任；2、判令原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿的权利；3、本案诉讼费由二被告负担。事实与理由：2016年10月13日，二被告与原告签订《农户贷款借款合同》，向原告借款32万元。双方约定,贷款期限一年，于2017年10月13日到期。同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，二被告以其自有的房屋作为贷款抵押，且依法办理了抵押登记。合同签订后，原告向二被告交付贷款32万元。借款后，二被告仅支付借款利息至2017年9月20日，借款到期后，二被告未还款，原告多次催要均未果，故向本院起诉，要求判如所请。
二被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2016年10月13日，二被告与原告签订《农户贷款借款合同》，向原告借款32万元。双方约定,贷款期限一年，于2017年10月13日到期，贷款年利率5.8725%,逾期还款按年利率6.525%计息，按月结息，到期还本结息;对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复息；同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，二被告以坐落于宿松县房屋（证号松国用(2013）第881号、地号3-18-108）作为贷款抵押，且依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于2016年10月14日向二被告交付了贷款32万元。借款后，二被告仅支付借款利息至2017年9月20日，之后未再按约付息，借款到期后，二被告未按约还本付息，原告多次催要均未果，故向本院起诉，要求二被告还本付息，支付复息及逾期罚息。
上述事实，有原告提交的原告的营业执照及组织机构代码证复印件、二被告的身份证复印件、原告与二被告签订的《农户贷款借款合同》复印件、原告与二被告签订的《最高额抵押合同》复印件、借款借据复印件、同意房地产抵押承诺书复印件、还款记录复印件、诉讼文书送达地址无须认函、不动产登记证明复印件、二被告的结婚证复印件等证据在卷佐证，本院经审核予以确认。
本院认为，本案原告与二被告签订的《农户贷款借款合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。原告依约向二被告发放贷款32万元，二被告理应在借款到期后按约还本付息，现拖欠不还，显已违约，应承担相应的违约责任。故原告要求二被告还本付息之诉讼请求，本院予以支持。原告要求二被告支付2017年9月20日后产生的复利并在贷款逾期后按年利率6.525%计算罚息之诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院亦予以支持。二被告与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有的房屋抵押借款，是双方真实意思表示，合同合法有效。应根据双方签订的《最高额抵押合同》的约定，就二被告的抵押房产，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款向原告承担还款责任。
综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第（一）项、第（二）项、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石卫兵、李兰英于本判决生效后三日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行借款32万元及利息、罚息（自2017年9月20日至2017年10月13日按年利率5.8725%计息，自2017年10月14日起至贷款还清之日止按年利率6.525%计息，并依据中国人民银行规定对应付未付利息计算复利），息随本清；
二、如被告石卫兵、李兰英超过上述判决第一项规定的期限仍未履行完毕时，原告中国农业银行股份有限公司宿松县支行就上述第一项债权未履行部分对被告石卫兵、李兰英所有的坐落于宿松县房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。上述房屋折价、拍卖或变卖的价款超过上述第一项未履行数额的部分归被告石卫兵、李兰英所有，不足部分由被告石卫兵、李兰英继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6100元，减半收取3050元，由被告石卫兵、李兰英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 员 张小兵
二〇一八年六月八日
法官助理 孙 平
书 记 员 王安琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。