上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民四（民）初字第2135号
原告毛某某，女，1976年4月16日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托代理人姜慧林，上海市中炀律师事务所律师。
被告崔某某，男，1972年3月19日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告毛某某与被告崔某某离婚纠纷一案，本院于2015年10月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告毛某某及其委托代理人姜慧林、被告崔某某到庭参加了诉讼。同年11月6日，原告申请对本市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房产进行评估，本院依法委托评估。本案现已审理终结。
原告毛某某诉称：原、被告于1999年经人介绍相识后建立恋爱关系。2004年10月1日，原、被告登记结婚，婚后未生育子女。结婚初期，夫妻感情尚可，随着时间的推移，原告发现被告脾气暴躁，且经常实施家庭暴力，殴打原告及原告父母。2009年10月1日，被告再次殴打原告，造成原告左侧第八根肋骨骨折，经鉴定构成轻伤。被告的行为给原告及原告家人在身体、精神方面造成严重伤害。2010年3月，原告因不堪忍受家庭暴力，无法继续在家居住而被迫搬离住所，双方自此开始分居生活至今。现原、被告夫妻感情完全破裂。综上，请求依法判令原、被告离婚；依法分割本市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房产；被告赔偿原告医药费人民币10，000元、精神损害赔偿金100，000元。
被告崔某某辩称，原告也曾经与其父母多次殴打过被告，鉴于双方夫妻感情确已破裂，故同意离婚，同时称本市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房屋系双方共同购买，首付款500，000元由原告、被告各半出资。银行贷款260，000元包括公积金100，000元，商业贷款160，000元。贷款部分都由被告负责偿还。故被告要求离婚后应予多分。
经审理查明，原、被告经人介绍相识后于2004年10月1日登记结婚，婚后未生育子女，亦未约定夫妻分别财产制。双方婚前及婚后初期关系尚可。2009年起，因为原告久未生育，被告怀疑原告与他人有不正当关系而产生激烈的矛盾。此后，双方多次因激烈冲突报警处理。原告自2010年3月起搬离双方共同居住的住所，与被告分居至今。
另查明，2004年1月22日，原、被告共同出资购买了本市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房屋。该房屋总价款760，634元，2004年1月18日付款230，000元、2004年2月10日付款270，634元，银行贷款260，000元（其中公积金贷款100，000元，商业贷款160，000元）。2005年6月9日上述房产交付后，产权登记在原、被告二人名下。
审理中，双方对购房款的首付款的构成存在争议。原告主张首付款中其出资300，646元，对此，提供银行支取及转账凭证。被告对此不予认可，主张首付款双方各出资一半。
2007年3月5日，原、被告提前归还商业贷款115，035.90元。原告主张该笔款项中85，000元系原告父母资助其提前还贷，在房产分割时应作为其出资部分。被告对此不予认可，认为提前还贷款项来源于双方婚后共同的积蓄。
经原告申请，本院委托上海国衡房地产估价有限公司对系争房产的市价进行了评估。2016年1月28日，该评估单位出具评估报告，评估结果为系争房产市场价值为6，103，000元。
审理中，双方均主张系争房屋产权，支付对方房屋折价款。为此，原告于2016年3月25日将3，050，000元支付至本院。
另查明，2010年3月，自原告搬离双方的住处后，双方再无经济上的往来，银行公积金贷款由被告公积金帐户转账支付，2014年7月系争房屋贷款结清。
上述事实，除有双方当事人陈述外，有结婚证、商品房预售合同、银行付款凭证、报警回执单、银行对账单、代管款收据、等证据佐证，并经庭审核实无误，本院予以确认。
由于双方对房产分割问题各执己见，致本案调解不成。
本院认为，原、被告虽系自主婚姻，但婚后双方未能妥善处理好各种矛盾，致使夫妻感情不和，现双方已分居，且被告同意离婚，双方均无再共同生活及和好意愿，依法应认定双方夫妻感情业已破裂。原告要求离婚的诉请具备事实和法律依据，本院依法予以准许。
关于双方婚前房款支付情况。系争房产系原、被告婚前购买，首付款中各自支付部分应属于婚期个人财产。庭审查明，原告通过银行转账和自银行支取现金共支付了300，646元，余款由被告支付。
关于婚后还贷部分。庭审查明，婚后贷款部分由被告银行帐户扣划。被告称还贷部分属于其个人财产，缺乏法律依据，本院不予采纳。原告称其父母曾资助其85，000元用于提前还贷，该款项应属于其个人财产。对此原告未能提供证据证明，本院难以采信。2010年3月双方分居后再无经济上往来，公积金贷款均由被告帐户转账支付。被告主张此后的还款部分均属于其个人承担，本院予以采信。
综上，关于房产的分割、折价款的数额，本院结合房屋出资情况、还贷情况、目前市值和2010年3月起被告单方承担还贷的情况，且考虑到双方在婚姻期间多次因无法控制情绪与原产生激烈冲突在一定程度上伤害了彼此夫妻感情的因素，按照照顾女方权益的原则，酌定原告给付被告房屋折价款3，500，000元。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第七条之规定，判决如下：
一、准予原告毛某某与被告崔某某离婚；
二、本市长宁区天山路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告毛某某所有，原告应于本判决生效之日起三十日内支付被告房屋折价款人民币3，500，000元；
三．被告崔某某应于收到上述房屋折价款后十五日内配合原告毛某某办理产权变更登记手续，并于收到上述款项后三十日内搬离上址房屋。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件评估费人民币16，000元，由原告毛某某负担6，820元，被告崔某某负担9，180元。
案件受理费人民币29，700元，因本案适用简易程序，减半收取计人民币14，850元，由原告毛某某负担6，330元，被告崔某某负担8，520元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蒋 萍
二〇一六年三月三十日
书记员 尤维娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》
第七条因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。