重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第06282号
原告王锟，女，1965年2月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人陶开胜，重庆鼎之律师事务所律师。
被告师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告杨帮英，女，1964年10月25日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告师仲超，男，1980年2月8日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告谢春红，女，1978年3月9日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告徐毅，男，1974年12月23日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告王守轩，男，1968年7月18日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人师达安，男，1968年3月12日出生，汉族，住重庆市城口县。
被告张文彬，男，1971年1月2日出生，汉族，住重庆市城口县。
委托代理人颜中皓，男，1987年1月15日出生，汉族，住重庆市城口县。
原告王锟与被告师达安、杨帮英、谢春红、师仲超、徐毅、王守轩、张文彬借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员毕毅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王锟的委托代理人陶开胜，被告师达安、被告张文彬的委托代理人颜中皓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王锟诉称，2014年8月28日，被告师达安向我借款1500000元，并签订《担保借款协议》，约定借款期限从2014年8月28日起至2014年11月27日止；利息按每月2%支付。被告杨帮英与师达安系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。被告师仲超、徐毅、王守轩、谢春红、张文彬自愿以自己名下的房产对师达安、杨帮英的借款承担连带保证责任，并在重庆市城口县房屋交易主管部门办理了抵押登记。现师达安逾期未归还借款本息，特向法院提起诉讼。请求判决被告师达安、杨帮英支付原告借款1500000元，并以1500000元为基数，按月息2%的标准，从2014年8月28日计算利息至本金付清之日止；被告师仲超、徐毅、王守轩、谢春红、张文彬为被告师达安、杨帮英的债务范围内承担连带担保责任：即对被告杨帮英名下位于重庆市城口县葛城镇xxx街（房产证号：309房地证2005字第xxxxx号）的房屋、被告王守轩名下位于重庆市城口县葛城镇街道办事处xxxxx（房产证号：309房地证2010字第xxxxx号）的房屋、被告徐毅名下位于重庆市城口县葛城镇xx路（房产证号：309房地证2006字第xxxxx号）的房屋、被告张文彬名下位于重庆市城口县复兴街xxxxx（房产证号：J309复兴街道办事处房地证2010字第xxxxx号）的房屋、被告师仲超与被告谢春红名下位于重庆市城口县葛城镇南大街xxxxx（房产证号：309房地证2011字第xxxxx号）的房屋、被告杨帮英名下位于重庆市城口县葛城镇xxx街（房产证号：房权字xxx**号）的房屋拍卖或变卖、折价所得价款享有优先受偿权；本案的一切诉讼费用由上述被告承担。
被告师达安、杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩答辩，我方已经偿还原告借款本金30万元，分别为：2014年8月29日偿还6万元；2014年9月29日偿还6万元；2014年10月29日偿还6万元；2014年11月30日分两笔偿还2.2万元、3.8万元；2014年12月29日偿还6万元。此款打给原告指定收款人黄亚斌农行账户（账号：xxxxx）。故我方实际尚欠原告借款本金120万元。当时中国人民银行公布的基准利率过高，请求降低利率至年利率12%。师达安应承担所有还款责任，请求暂不追诉杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩还款责任，并以师达安公司资产替换担保人的房产抵押，解除抵押合同。现我方资金困难，暂无还款能力。
被告张文彬答辩意见同上述被告答辩意见。
经审理查明，2014年8月28日，师达安（借款人）、杨帮英（担保人）与王锟（贷款人）签订《担保借款协议》一份，主要约定：借款金额1500000元，借款期限3个月，自2014年8月28日起至2014年11月27日止；借款利率为月利率2%；担保人杨帮英同意为贷款人债权提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如借款人未能按时还款，贷款人有权直接向担保人追偿；担保范围为借款本金1500000元、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用。
2014年8月28日，杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩、张文彬分别与王锟签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定杨帮英以名下位于重庆市城口县葛城镇xxx街（房产证号：309房地证2005字第xxxxx号）及重庆市城口县葛城镇xxx街（房产证号：房权字xxx**号）的房屋，王守轩以名下位于重庆市城口县葛城镇街道办事处xxxxx（房产证号：309房地证2010字第xxxxx号）的房屋，徐毅以名下位于重庆市城口县葛城镇xx路（房产证号：309房地证2006字第xxxxx号）的房屋，张文彬以名下位于重庆市城口县复兴街xxxxx（房产证号：J309复兴街道办事处房地证2010字第xxxxx号）的房屋，师仲超和被告谢春红以名下位于重庆市城口县葛城镇南大街xxxxx（房产证号：309房地证2011字第xxxxx号）的房屋为师达安的借款1500000元向王琨提供抵押担保；并于2014年8月29日并办理了抵押登记。
2014年8月29日，王锟将150万元打入师达安账户，并由师达安出具《收款条》确认收到借款1500000元。2014年11月28日，师达安向王锟出具《延期协议》，协议将借款150万元的还款时间延期3个月至2015年2月28日归还，如未按时还款，将承担相应后果。
庭审中，师达安举示六份打款凭证，称其在2014年8月29日至2014年12月29日期间将六笔款项合计30万元支付给王锟。王锟称这六笔款项全部打入了黄亚斌账户，黄亚斌与其无关，师达安所称还款30万元不属实。
另查明，师达安与杨帮英于1988年登记结婚，本案借款发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，有《担保借款协议》、银行卡取款凭条、银行明细对账单、《收款条》、《延期协议》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房地产权证（抵押专用）、结婚证、承诺书、打款凭证等证据以及双方当事人的陈述予以佐证，足以认定。
本院认为，师达安与王锟签订的《担保借款协议》，系双方协议一致签订，且王锟已按约定向师达安支付借款1500000元，双方的借款合同成立有效。按照约定师达安应于2015年2月28日前归还借款，该期限已届满。现王锟要求师达安偿还借款本金，符合双方的约定。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不应超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分的利息不予保护。关于借款本金的认定，师达安称打款给黄亚斌的30万元系偿还王锟借款本金，王锟否认收到该款项，现师达安不能举证证明黄亚斌是王锟指定的收款人或支付给黄亚斌的30万元与本案借款的关联性，故对师达安辩称已偿还借款本金30万元之事实，本院不予采信。现王锟要求师达安偿还借款本金为150万元及银行同类贷款利率四倍范围内的利息请求，本院予以支持。
杨帮英与师达安系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，且杨帮英知晓师达安的借款之事实，并原因提供连带保证担保。现王锟要求杨帮英共同偿还借款本息，本院予以支持。
杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩、张文彬分别与王锟签订了《重庆市房地产抵押合同》，确认杨帮英以名下位于重庆市城口县葛城镇xxx街及重庆市城口县葛城镇xxx街的房屋，王守轩以名下位于重庆市城口县葛城镇街道办事处xxxxx的房屋，徐毅以名下位于重庆市城口县葛城镇xx路的房屋，张文彬以名下位于重庆市城口县复兴街xxxxx的房屋，师仲超和被告谢春红以名下位于重庆市城口县葛城镇南大街xxxxx的房屋为本案借款提供抵押担保，且已依法办理抵押物登记。现王锟请求对上述抵押房屋优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告师达安、杨帮英于本判决生效之日起十日内返还原告王锟借款本金1500000元；
二、被告师达安、杨帮英于本判决生效之日起十日内支付原告王锟自2014年8月28日起至上述借款本金1500000元之日止的利息，此款以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍（限月利率2%内）计算，利随本清）；
三、原告王锟在上述第一、二项债权范围内，对被告杨帮英用以抵押的重庆市城口县葛城镇xxx街（房产证号：309房地证2005字第xxxxx号、房权字xxx**号）的房屋、被告师仲超和被告谢春红用以抵押的重庆市城口县葛城镇南大街xxxxx（房产证号：309房地证2011字第xxxxx号）房屋、被告徐毅用以抵押的重庆市城口县葛城镇xx路（房产证号：309房地证2006字第xxxxx号）房屋、被告王守轩用以抵押的重庆市城口县葛城镇街道办事处xxxxx（房产证号：309房地证2010字第xxxxx号）房屋、被告张文彬用以抵押的重庆市城口县复兴街xxxxx（房产证号：J309复兴街道办事处房地证2010字第xxxxx号）房屋的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告王锟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取10230元，由被告师达安、杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩、张文彬负担。此款已由原告王锟交纳，被告师达安、杨帮英、师仲超、谢春红、徐毅、王守轩、张文彬在支付上述款项时一并给付原告王锟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 毕 毅
二〇一五年十一月十四日
书记员 许雪凇