吉林省长春市双阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0112民初630号
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行
负责人宋雪飞，行长。
住所地：长春市双阳区嵩山路****号。
委托代理人马俭，男，1971年11月19日生，汉族，中国建设银行股份有限公司长春双阳支行员工，住长春市双阳区北山路柏山居民委7组。
被告陈国辉，住长春市双阳区。
被告李绍英，住长春市双阳区。
被告王辉艺，住长春市双阳区。
被告汤艳秋，住长春市双阳区。
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行诉被告陈国辉、李绍英、王辉艺、汤艳秋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行的委托代理人马俭、被告陈国辉、王辉艺、汤艳秋到庭参加诉讼。被告李绍英经本院依法传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行诉称，2014年11月5日，原告与被告陈国辉签订了《中国建设银行个人助业借款合同》（合同编号：220010205-0033-201418011）。同日，原告与被告王辉艺签订了《个人助业借款抵押合同》（合同编号：220010205-0033-201418011），合同约定被告陈国辉向原告借款额度人民币230000.00元，借款额度有效期为24个月。被告李绍英于2014年10月30日向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对原告承担连带还款责任。被告王辉艺、汤艳秋于2014年10月30日向原告出具了《同意抵押承诺书》，以其位于长春市双阳区电信花园家属楼409室的自有房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告陈国辉发放了贷款，但在借款期限内，被告陈国辉拖欠贷款不还，截止2016年5月4日，被告陈国辉欠原告贷款本金人民币228489.72元，拖欠利息6286.58元，已构成违约。综上，原告诉至法院，请求法院判令被告陈国辉偿还原告贷款人民币228489.72元及利息（借期内的利息自2014年11月25日起计算至2015年11月25日止按年利率8.4%计算，逾期利息及罚息按借期内的利率即年利率8.4%再上浮50%自2015年11月26日起计算至借款给付之日止）；判令被告李绍英承担连带还款责任；判令被告王辉艺、汤艳秋以其提供的位于长春市双阳区电信花园家属楼409室的房屋（房屋所有权证号：60619475，丘（地）号：13-1/484-36-（409））对上述借款承担抵押担保责任；诉讼费及实现债权的费用由四被告承担。
被告陈国辉辩称，对原告诉讼请求没有意见。借款事实属实，但是我现在没有偿还能力，我曾经偿还过原告借款5000.00元。
被告王辉艺辩称，抵押担保事实属实，同意为陈国辉的借款承担抵押担保责任。
被告汤艳秋辩称，抵押担保事实属实，同意为陈国辉的借款承担抵押担保责任。
被告李绍英未出庭，亦未提交答辩状。
原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行为证实自己的主张，向本院提交如下证据：
证据一、李绍英、陈国辉身份证复印件各一份、借款申请书一份、《中国建设银行个人助业借款合同》一份、《共同还款承诺书》一份、保证人（法人）基本信息一份、《中国建设银行个人助业借款支用单》一份、个人贷款支付凭证一份，证明2014年11月24日借款人陈国辉向我行申请个人助业贷款23万元，我行按照合同约定于2014年11月25日向借款人发放贷款230000.00元，期限12个月，借款到期日为2015年11月25日，被告李绍英作为配偶出具了《共同还款承诺书》同意承担连带保证责任。
被告陈国辉质证意见：没意见。这些证据上的签字是我本人跟我妻子李绍英本人的签字，借款事实属实。
被告王辉艺质证意见：没意见。
被告汤艳秋质证意见：没意见。
证据二、中国建设银行个人贷款对账单2份及拖欠明细1份，证明在借款期内被告陈国辉欠贷款本金228489.72元未还，截止2016年6月13日拖欠贷款利息及罚息8073.09元。2016年2月4日被告陈国辉向我行还款5000.00元，其中本金部分为1164.04元，利息及罚息部分为3835.96元。
被告陈国辉质证意见：我向原告偿还过借款5000.00元。
被告王辉艺质证意见：没意见。
被告汤艳秋质证意见：没意见。
被告陈国辉未向法庭提交证据。
被告李绍英未向法庭提交证据。
被告王辉艺未向法庭提交证据。
被告汤艳秋未向法庭提交证据。
本院经审查后认为，原告提供的证据其来源和形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，对该证据予以采信。
根据原、被告双方陈述及有效证据，本院认定如下事实：2014年11月5日，原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行与被告陈国辉签订了《中国建设银行个人助业借款合同》（合同编号：220010205-0033-201418011）。双方约定被告陈国辉在原告处借款230000.00元用于临时资金周转，借款期限为12个月即2014年12月25日至2015年11月25日，额度有效期为两年；借款利率采用固定利率，按照借款发放日的利率即年利率8.4%进行计算，罚息及逾期利率则为借期内的利率8.4%再上浮50%即年利率12.6%；借款支用方式为循环支用；贷款归还方法采用按固定期限还息，任意还本方式。同日，原告与被告王辉艺签订了《个人助业借款抵押合同》（合同编号：220010205-0033-201418011），被告王辉艺用其名下的位于长春市双阳区电信花园家属楼409室的房屋（房屋所有权证号：60619475，丘（地）号：13-1/484-36-（409））对被告陈国辉该笔借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权与担保权的各种费用等。2014年10月30日，被告陈国辉、李绍英向原告共同出具《共同还款承诺书》，被告李绍英承诺对被告陈国辉的该笔借款的本金、利息、罚息及原告为实现债权与担保权的费用等承担连带还款责任。被告王辉艺、汤艳秋亦于同日向原告共同出具了《同意抵押承诺书》，同意用位于长春市双阳区电信花园家属楼409室的房屋提供抵押担保。合同签订后，原告依约于2014年11月25日向被告陈国辉发放了贷款230000.00元。借款到期后，被告陈国辉仅于2016年2月4日向原告偿还借款5000.00元（其中本金部分为1164.04元，利息及罚息部分为3835.96元），剩余借款本金228489.72元及利息、罚息至今未付。被告李绍英未承担连带还款责任，被告王辉艺、汤艳秋也未承担抵押担保责任。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行与被告陈国辉签订的《中国建设银行个人助业借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同真实有效，应受法律保护。原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行依约向被告陈国辉交付了借款，被告陈国辉应当按照约定期限返还借款并给付利息，逾期应承担违约责任。被告李绍英做为被告陈国辉的妻子向原告出具《共同还款承诺书》，故应当按照承诺书的约定对被告陈国辉的该笔借款的本金、利息、罚息及实现债权的费用等承担连带还款责任。被告李绍英未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。因原告与被告王辉艺签订的《个人助业借款抵押合同》中抵押条款系双方真实意思表示且已经办理了抵押登记，并取得了他项权证，被告汤艳秋作为被告王辉艺的妻子同意用该房屋作抵押承担抵押担保责任，原告享有的抵押权成立。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国辉于本判决生效后立即给付原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行的借款本金228489.72元及利息（借期内的利息自2014年11月25日起按年利率8.4%计算至2015年11月25日止，逾期利息及罚息按借期内的年利率12.6%自2015年11月26日起计算至借款给付之日止，扣除已给付利息及罚息3835.96元）；
二、被告李绍英对被告陈国辉上述第一项确定的义务承担连带还款责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行对被告王辉艺、汤艳秋所抵押的长春市双阳区电信花园家属楼409室的房屋（房屋所有权证号：60619475，丘（地）号：13-1/484-36-（409））享有抵押权并享有优先受偿权
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4727.00元退给原告中国建设银行股份有限公司长春双阳支行2363.50元后，剩余的2363.50元由被告陈国辉承担，于本判决生效后立即给付，被告李绍英、王辉艺、汤艳秋承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 刘晓丹
二〇一六年七月二十日
书 记 员 沈偌宇