湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第2460号
原告招商银行股份有限公司长沙分行，住所地＊＊＊＊＊＊。
代表人曾盾，行长。
委托代理人罗德，湖南银联律师事务所律师。
委托代理人陈样，湖南银联律师事务所律师。
被告熊言伟，住＊＊＊＊＊＊。
被告刘淑兰，住＊＊＊＊＊＊。
原告招商银行股份有限公司长沙分行（以下简称招商银行）因与被告熊言伟、刘淑兰发生金融借款合同纠纷，于2015年5月14日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员卢祎担任审判长，人民陪审员张婷、林雅芝参加评议的合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。书记员廖燕担任庭审记录。原告招商银行的委托代理人陈样到庭参加诉讼，被告熊言伟、刘淑兰经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、民事裁定书、开庭传票等法律文书，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2013年12月2日，招商银行与熊言伟签订一份《个人授信协议》，约定招商银行向熊言伟提供总额为180万元的授信额度，授信期间从2013年12月2日起至2016年12月2日止，对授信项下的每笔贷款，需另行签订借款合同。2013年12月4日，招商银行与熊言伟、刘淑兰分别签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：熊言伟以其位于长沙市芙蓉区五一大道158号和谐潇湘大厦2702、2703号房屋为上述《个人授信协议》额度180万元债务提供最高额抵押担保；刘淑兰以其位于长沙市八一路110号7栋103号房屋为熊言伟上述《个人授信协议》额度180万元债务提供最高额抵押担保。2014年12月，招商银行与熊言伟签订《个人贷款借款合同》，约定熊言伟向招商银行借款180万元，借款期限从2014年11月27日起至2016年9月27日止。合同签订后，招商银行依约发放贷款180万元，但熊言伟违反约定，未按期还本付息，构成违约。请求判令：一、解除招商银行与熊言伟签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；二、熊言伟立即偿还借款本金1780066.43元，支付利息、罚息、复利21872元（暂计算至2015年4月23日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；三、熊言伟支付招商银行实现债权产生的律师费100908元；四、招商银行对熊言伟提供的抵押房产长沙市芙蓉区五一大道158号和谐潇湘大厦2702、2703号房屋以及刘淑兰提供的长沙市八一路110号7栋103号房屋在上述贷款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；五、熊言伟、刘淑兰共同承担上述还款责任；六、熊言伟、刘淑兰承担本案诉讼费用。
被告熊言伟、刘淑兰在答辩及举证期限内，既未作答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：熊言伟与刘淑兰于1981年5月5日登记结婚。
2013年12月，招商银行与熊言伟签订一份《个人授信协议》，约定，招商银行向熊言伟提供总额为180万元的可循环授信额度，授信期间从2013年12月2日起至2016年12月2日止；使用授信额度需另行签订借款合同，再约定借款金额、利率、期限、还款方式等。2013年12月，招商银行与熊言伟、刘淑兰签订《个人授信最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），熊言伟以其位于长沙市芙蓉区五一大道158号和谐潇湘大厦2702、2703号房屋为上述《个人授信协议》中180万元授信额度债务提供最高额抵押担保；刘淑兰以其名下位于长沙市八一路110号7栋103号房屋为熊言伟上述《个人授信协议》中180万元授信额度债务提供最高额抵押担保；抵押合同约定的担保范围：抵押权人依据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。上述抵押房屋已于2013年12月5日办理抵押登记。2014年12月，招商银行与熊言伟签订《个人贷款借款合同》，约定熊言伟向招商银行借款180万元，借款期限从2014年11月27日起至2016年9月27日止，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率上浮50%；借款人连续三个月或者累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息，招商银行有权宣布合同提前到期，提前收回全部贷款本息，违约方还应支付招商银行实现债权的费用（含诉讼费、律师费、公告费等）；逾期偿还贷款本金的，在原合同利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后，招商银行于2014年11月27日依约发放贷款180万元，但熊言伟未按约定还款，至2015年4月23日，尚欠借款本金1780066.43元，利息、罚息、复息21872元。为实现债权，招商银行委托湖南银联律师事务所代理诉讼，催收熊言伟欠款，招商银行按欠款本息的5.6%支付律师代理费100908元。
以上事实，有个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同、借款借据、客户还款清单、委托代理合同、发票、结婚证、当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为：招商银行与熊言伟签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。在合同履行过程中，招商银行依约发放贷款，但熊言伟未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。因此，招商银行要求解除合同的诉讼请求符合约定，本院予以支持；熊言伟与刘淑兰系夫妻关系，对于熊言伟在婚姻存续期间的债务应当承担共同偿还责任；因此，招商银行要求熊言伟、刘淑兰偿还贷款本息的诉讼请求，符合约定，本院予以支持；为实现债权，招商银行已向湖南银联律师事务所支付代理费100908元，但按欠款本息的5.6%支付律师费的标准过高，应予调整，本院认为以欠款本息的5%为宜，超过该标准的部分不予支持。熊言伟以其名下位于长沙市芙蓉区五一大道158号和谐潇湘大厦2702、2703号房屋、刘淑兰以其名下位于长沙市八一路110号7栋103号房屋为熊言伟《个人授信协议》额度内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，招商银行已是该房屋的合法他项权利人，在熊言伟未按约定偿还贷款本息的情况下，招商银行要求处置抵押物并优先受偿，符合有关规定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告熊言伟签订的《个人授信协议》及《个人贷款借款合同》；
二、被告熊言伟、刘淑兰在本判决生效后三日内偿还原告招商银行股份有限公司长沙分行借款本金1780066.43元，利息、罚息、复息21872元（计算至2015年4月23日），此后的利息、罚息、复息按合同约定计算至本息清偿日止；
三、被告熊言伟、刘淑兰在本判决生效后三日内支付原告招商银行股份有限公司长沙分行实现债权支付的律师代理费90097元；
四、原告招商银行股份有限公司长沙分行对抵押物即被告熊言伟名下位于长沙市芙蓉区五一大道158号和谐潇湘大厦2702、2703号房屋、被告刘淑兰名下位于长沙市八一路110号7栋103号房屋折价、拍卖、变卖后的价款在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
本案受理费21926元，财产保全费5000元，共计26926元，由被告熊言伟、刘淑兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 卢 祎
人民陪审员 张 婷
人民陪审员 林雅芝
二〇一五年十月十九日
书 记 员 廖 燕
附判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。