浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初2890号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东北路***号。
代表人：张清和，该行行长。
委托诉讼代理人：周雅静，该行员工。
被告：宁波鑫泰灯饰有限公司。住所地：象山县西周镇崟港路***号。
法定代表人：蔡善君，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：陈亚飞，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙冰慧，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：蔡善君，男，1959年4月2日出生汉族，住象山县。
被告：沈伟娟，女，1961年12月23日出生汉族，住象山县。
被告：象山恒博机械设备有限公司。住所地：象山县西周镇文岙村。
法定代表人：伊建夫，该公司执行董事。
被告：象山县中小企业融资担保有限公司。住所地：象山县丹东街道丹河东路***号*楼。
法定代表人：张徐忠，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郑雪梅，该公司员工。
原告平安银行股份有限公司宁波分行与被告宁波鑫泰灯饰有限公司、蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。2017年4月12日，原告向本院申请财产保全，要求查封登记在被申请人宁波鑫泰灯饰有限公司名下的位于象山县滨海工业园海和路86号的房地产【房屋所有权证：象房权证东陈乡字第××号、2013-××号、2013-××号；土地使用权证：象国用（2013）第05426号】，保全价值共为1000万元。本院于同日做出（2017）浙0225民初2890号民事裁定予以准许，并采取了相应的财产保全措施。被告宁波鑫泰灯饰有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院经审查后于2017年5月27日作出（2016）浙0225民初2890号之一民事裁定，驳回了被告宁波鑫泰灯饰有限公司对本案管辖权提出的异议。被告宁波鑫泰灯饰有限公司不服本院作出的民事裁定，向宁波市中级人民法院提出上诉。宁波市中级人民法院于2017年8月1日作出（2017）浙02民辖终453号民事裁定书，驳回被告宁波鑫泰灯饰有限公司的上诉，维持原裁定。本院于2017年9月8日公开开庭审理了本案，原告平安银行股份有限公司宁波分行的其委托诉讼代理人周雅静、被告宁波鑫泰灯饰有限公司的委托诉讼代理人孙冰慧、被告象山县中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人郑雪梅到庭参加诉讼，被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司宁波分行以被告宁波鑫泰灯饰有限公司未归还借款，被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司亦未履行保证责任为由，诉请判令：1.被告宁波鑫泰灯饰有限公司归还原告借款本金2000万元并支付约定利息、罚息、复利（计算至2017年3月30日为445497元，以后按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.原告对被告宁波鑫泰灯饰有限公司名下的位于象山县滨海工业园海和路86号的房地产【房屋所有权证：象房权证东陈乡字第××号、2013-××号、2013-××号；土地使用权证：象国用（2013）第05426号】折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司对被告宁波鑫泰灯饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.被告象山县中小企业融资担保有限公司对被告宁波鑫泰灯饰有限公司的上述债务在本金300万元的范围内承担清偿责任。
被告宁波鑫泰灯饰有限公司在庭审中口头答辩称：本案借款属实，但是被告经济困难无法归还。
被告象山县中小企业融资担保有限公司在庭审中口头答辩称：原告在借款未到期的时候就已起诉，因此该起诉有失严肃性。
被告宁波鑫泰灯饰有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司未向本院提供抗辩证据。
被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司未作答辩，也未向本院提供抗辩证据。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2016年6月17日至2017年6月16日；2016年6月29日至2017年6月17日。
二、借款金额：1700万元；300万元。
三、约定利息：借款利率为固定利率即年利率6.09%。贷款到期或提前到期，未能按约定偿还贷款的，根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50％计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：2016年6月17日；2016年6月29日。
五、借款用途：归还政府企业转贷资金。
六、担保情况：被告宁波鑫泰灯饰有限公司以其位于象山县滨海工业园海和路86号的房地产【房屋所有权证：象房权证东陈乡字第××号、2013-××号、2013-××号；土地使用权证：象国用（2013）第05426号】为自2016年6月8日到2019年6月7日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务履行提供债务本金最高（余额）为2000万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的所有债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）。并办理了相应的抵押登记手续。被告蔡善君、沈伟娟为被告宁波鑫泰灯饰有限公司在平银象山综字20160608第001号综合授信额度合同项下被告宁波鑫泰灯饰有限公司所有承担的债务（包括或有债务）本金6000万元中的2000万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）提供最高额连带责任担保。被告象山恒博机械设备有限公司为被告宁波鑫泰灯饰有限公司在平银象山综字20160608第001号综合授信额度合同项下被告宁波鑫泰灯饰有限公司所有承担的债务（包括或有债务）本金6000万元中的300万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）提供最高额连带责任担保。被告象山县中小企业融资担保有限公司为平银象山贷字20160617第001号贷款合同项下被告宁波鑫泰灯饰有限公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证。债务本金最高额（余额）为300万元。保证期间均为该合同生效日其至主合同项下具体授信的债务履行期限届满之日后两年。各保证人独立承担保证责任。不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人有权优先要求保证人承担保证责任。如果债权人放弃对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按合同的约定承担全部保证责任。
七、还款期限：2017年6月16日；2017年6月17日。
八、还款情况：本金未归还，利息支付至2016年11月20日。
九、尚欠本息：本金2000万元及暂算至2017年3月30日为445497元的利息、罚息、复利。
十、其他。因合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金的，构成违约事件，贷款人有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约时间发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息。
以上事实由原告提供的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》、《保证担保合同》、《借款借据》以及原、被告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为，原告与各被告签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》、《保证担保合同》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务。《贷款合同》中约定，因借款人发生逾期时，贷款人有权要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，且在本案开庭时借款也已到期，但各被告仍未能归还全部本息，故原告起诉，并不不妥。原告按约向被告宁波鑫泰灯饰有限公司发放贷款2000万元，现被告宁波鑫泰灯饰有限公司未能按约还本付息，被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司亦未承担保证责任，显属违约，理应承担由此引起的违约责任。被告宁波鑫泰灯饰有限公司自愿以其名下的房地产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，原告依法就抵押物享有优先受偿权。被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司承担担保责任后，有权向被告宁波鑫泰灯饰有限公司追偿。被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波鑫泰灯饰有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金2000万元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年3月30日为445497元，以后按《贷款合同》及《借款借据》的约定计算至实际履行之日止）。
二、被告蔡善君、沈伟娟对上述款项承担连带清偿责任，被告象山恒博机械设备有限公司对上述款项在本金300万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）的范围内承担清偿责任，被告象山县中小企业融资担保有限公司对上述款项在本金300万元的范围内承担清偿责任。
三、被告蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司承担保证责任后，有权就其承担的款项向被告宁波鑫泰灯饰有限公司追偿。
四、原告平安银行股份有限公司宁波分行对被告宁波鑫泰灯饰有限公司设定的抵押物即其名下的位于象山县滨海工业园海和路86号的房地产【房屋所有权证：2013-1600020、2013-1600021、2013-1600022；土地使用权证：象国用（2013）第05426号】按抵押顺位享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费144027元，财产保全费5000元，诉讼费用合计149027元，由被告宁波鑫泰灯饰有限公司、蔡善君、沈伟娟、象山恒博机械设备有限公司、象山县中小企业融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 王 强
人民陪审员 陆传凤
人民陪审员 郑根条
二〇一七年十月十七日
代书 记员 应银威