河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1302民初4404号
原告南阳市南阳新区武星租赁站。住所地南阳新区白河办事处盆窑村。
经营者穆良武，男，汉族，l970年5月10日出生，住南阳市卧龙区。
委托代理人李华果，河南宛英律师事务所律师，特别授权。
被告刘富强，男，汉族，l972年9月4日出生，住南阳市。
原告南阳市南阳新区武星租赁站与被告刘富强租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李华果到庭参加诉讼，被告刘富强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告南阳市南阳新区武星租赁站诉称：2014年12月12日，原告与宋宗宇签订《建筑施工物资租赁合同》，租赁给宋宗宇钢管、扣件和顶丝租赁物资。同时约定租赁费、滞纳金计算办法。原告将租赁物资交付给宋宗宇，但其未按约定支付租金。原告催要未果，诉至法院。请求依法判决：1、判令被告宋宗宇支付原告租赁费491254.48元，下欠物质折价167731元，共计658985.48元。下欠物质每天租赁费及违约金待追加。2、判令被告贾虹毅（系宋宗宇前妻）负连带清偿责任。3、本案诉讼费用由被告承担。
本案诉讼中，原告南阳市南阳新区武星租赁站向本院申请撤回对被告宋宗宇、贾虹毅的诉请，并变更诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刘富强支付原告租赁费440000元。其中截止2017年11月17日已欠租赁费430000元；自2017年11月17日至2018年1月17日共计2个月，物资租赁费：5000元×2个月＝10000元。2、滞纳金自2017年11月17日至2018年1月17日共计60天，应当支付滞纳金430000元×1%×60天＝258000元，原告请求支付80000元。3、返还下欠租赁物资钢管10300.3米，扣件12400个，20公分接头967个。或者按实物价值赔偿，钢管10300.3米×8元/米＝82402.4元，扣件12400个×4元/个＝49600元，20公分接头967个×4元/个＝3868元，合计135870.4元。4、本案诉讼费用由被告承担。
原告南阳市南阳新区武星租赁站针对其主张，提供如下证据：
个体工商户营业执照，注册号411302618107524（1-1）。经营者穆良武身份证。
2、《建筑施工物资租赁合同》。证明被告于2014年12月12日租赁原告租赁物资种类，租金计算方法，并约定滞纳金计算方法。
3、原告出具的2014.12.14-2017.8.31工地应收租费对账单。
4、《万正大帝苑工地租费清单》。在此清单上宋宗宇签注（结算人：宋宗宇2017.11.17），刘富强有两处签注，一处签注在清单中部（下欠租赁费肆拾叁万元刘富强2017年11月17日）另一处签注在清单页脚处（属实刘富强身份证号）。
5、刘富强2017年11月17日出具的欠条一份。证明被告刘富强再次确认欠原告租赁费430000元。
6、原告出具的2017年12月2日建筑物资验收单三张。证明原告认可被告刘富强2017年12月2日已归还租赁物资钢管2479.5米，扣件500个。
7、原告出具的万正大帝苑租武星租赁站下欠物资租赁费每日清单。钢管10300.3米×0.008元/天＝82.4元、扣件12400个×0.005元/天＝52元、20公分接头967套×0.015元/天＝14.5元，合计每日租赁费158.9元。
被告刘富强经合法传唤未到庭应诉，视为其对举证、质证权利的放弃。
经审查，本院认为，原告提供的证据，来源合法、真实，与本案有关联性，能够证明原告的主张，本院予以确认。
经审理查明：被告刘富强在承揽南阳万正房地产有限责任公司南阳市信臣路大帝苑项目中，指派宋宗宇担任项目负责人。2014年12月12日，原告与宋宗宇签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定：原告租赁给被告钢管、扣件和顶丝租赁物资。约定租赁费计算办法，钢管每米每天0.01元，扣件每套（个）每天0.008元，顶丝每套每天0.03元和租金每一个月结算一次，若乙方拖延支付租金，甲方可按乙方所欠租金的日1%收取滞纳金，直至付清为止。事后被告刘富强在该合同上签名。
2017年11月17日，经过原告及其委托代理人李华果与被告宋宗宇、刘富强双方对账结算，双方共同在万正大帝苑工地租费清单上签名，该清单记载欠租赁费430000元和部分未偿还的租赁物资钢管12779.8米，扣件12718个+182个已损坏，20公分接头967个，该未返还租赁物资被告正在承包工程施工使用，另行约定该部分物资租赁费钢管每米每天0.008元，扣件每套每天0.005元，20公分接头每套每天0.015元。并对钢管作价每米8元，扣件每个4元，20公分接头每个4元。租赁物资钢管、扣件和20公分接头合计折价157708元。
同日，被告刘富强向原告出具欠条中，再次认可欠原告租赁费430000元。
2017年12月2日，被告刘富强通过其弟弟刘军向原告返还租赁物资钢管2479.5米，扣件500个。
2017年12月15日，被告刘富强在本院的询调笔录中承认宋宗宇系其雇员，所租赁物资用于万正大帝苑东区6、7号楼工地施工。原被告双方确认截止2017年11月17日已欠租赁费430000元，下欠物资折款157708元。刘富强不认可原告对其2017年12月2日已归还的物资折款21836元。
本案在审理中，被告刘富强确认宋宗宇是其雇佣员工。原告庭审中请求撤回对被告宋宗宇、贾虹毅的起诉，并变更诉讼请求为：1、请求人民法院依法判令被告刘富强支付原告租赁费440000元。其中截止2017年11月17日已欠租赁费430000元及自2017年11月17日至2018年1月17日共计2个月，物资租赁费：5000元×2个月＝10000元。2、滞纳金自2017年11月17日至2018年1月17日共计60天，应当支付滞纳金430000元×1%×60天＝258000元，原告请求支付80000元。3.返还下欠租赁物资钢管10300.3米，扣件12400个，20公分接头967个。或者赔偿实物价值钢管10300.3米×8元/米＝82402.4元，扣件12400个×4元/个＝49600元，20公分接头967个×4元/个＝3868元，合计135870.4元。4、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：原告与宋宗宇签订的《建筑施工物资租赁合同》事后被告刘富强确认补签，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告宋宗宇受被告刘富强之委托，且原告也认可。原告同时撤回对宋宗宇、贾虹毅的诉请，理由正当，本院予以准许。
本案审理中，原告与被告刘富强双方对2017年11月17日前产生的租赁费430000元均予认可。并在2017年11月17日对租赁物资费用计算做出变更：约定该部分物资租赁费钢管每米每天0.008元，扣件每套每天0.005元，20公分接头每套每天0.015元。并对钢管作价每米8元，扣件每个4元，20公分接头每个4元。租赁物资钢管、扣件和接头合计折价157708元。依照合同的约定：租金每一个月结算一次，若乙方拖延支付租金，甲方可按乙方所欠租金的日1%收取滞纳金，直至付清为止。故原告要求被告刘富强支付未付租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
原被告双方在合同中约定的滞纳金，其本质上是平等主体之间就逾期履行民事交费义务而应承担的责任，此处“滞纳金”属表述不准确，因此该类“滞纳金”仍属于违约金。原被告于2017年11月17日对前期产生的租赁费共同结算为430000元，故430000元违约金应从自双方确认租赁费数额之日起一个月（30天）后开始计算，即2017年12月17日开始计算为宜。但因被告自2014年12月12日合同签订履行之日起就未曾支付过原告租赁费用，已违约在先的实际情况，根据公平合理、诚实信用原则，应综合考虑。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，按双方租赁合同约定的违约金按所欠租赁费日1%计算方式计算，前期所欠租赁费430000元违约金自2017年12月17日至自2018年1月17日止为129000元。原告请求该部分违约金按80000元支付，是对自己债权的处分，符合法律规定，本院予以支持。
被告刘富强不认可原告对其2017年12月2日已归还的物资折款21836元的抗辩理由，因未向法庭提交相关证据，故本院不予采信。自2017年11月17日至2018年1月17日的租金计算，应按照原被告双方2017年11月17日共同认可的租赁物资数量扣除被告2017年12月2日归还租赁物资后的数量计算，即钢管10300.3米，扣件12400个，20公分接头967个。租赁费按2017年11月17日双方的约定的方法计算：钢管每米每天0.008元，扣件每套每天0.005元，20公分接头每套每天0.015元，合计每天租赁费158.9元。158.9元×30天×2个月＝9534元。因被告从未支付过租赁费用，原告的诉讼行为表明其不再与被告延长或重新签订租赁合同，被告丧失了合法占有租赁物的基础，故对原告要求被告返还租赁物的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。若被告不能返还租赁物，应当按照双方2017年11月17日共同认可的租费清单中对租赁物资约定折价计算，即钢管10300.3米×8元/米＝82402.4元，扣件12400个×4元/个＝49600元，20公分接头967个×4元/个＝3868元，合计135870.4元。
被告刘富强未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘富强在本判决生效后十日内，给付原告截至2017年11月17日止的租赁费430000元和滞纳金80000元，合计510000元。
二、被告刘富强在本判决生效后十日内，给付原告自2017年11月17日起至2018年1月17日止的租赁费9534元。
三、被告刘富强在本判决生效后十日内，退还原告钢管10300.3米，扣件12400个，20公分接头967个。未退还部分由被告刘富强按照钢管8元/米、扣件4元/个、20公分接头4元/个的赔偿标准计付材料赔偿款给原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用10390元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。
审判长 杜 鸿
审判员 马彦彬
审判员 杨 洋
二〇一八年一月二十五日
书记员 康 彦