宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北慈民初字第71号
原告：徐某。
委托代理人：严剑锋。
被告：曹某。
委托代理人：茆古英。
原告徐某为与被告曹某离婚纠纷一案，本院于2015年3月13日立案受理后，依法由审判员姚薇适用简易程序独任审判，分别于2015年4月29日和2015年5月4日公开开庭进行了审理。本案各方当事人及诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某起诉称：原、被告经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚，原告与被告系再婚，婚后一段时间感情尚可，再婚后未生育。因双方婚前缺乏相互了解，草率结婚，在婚后共同生活中发生各种矛盾，经常争吵不休，夫妻感情恶化。原告曾于2014年9月向宁波市江北区人民法院起诉要求离婚，经法院调解和好结案。但事后双方仍无和好迹象，互不往来，更无法共同生活，夫妻感情已彻底破裂。双方有共同财产如下：位于宁波市江北区洪塘街道洪都花园50幢138号205室房屋一套、2013年公房拆迁由房管部门按住户人口安置分配的上海市闵行区先新路1058弄浦江馨都2号楼401室、402室房屋二套。双方共同债务有：2009年8月2日借忻戚华15万元，用于归还洪都花园房屋购房按揭款；2013年9月10日借罗志友15万元，用于原告女儿曹朦朦治疗费用。现原告起诉要求：1.离婚；2.分割夫妻共同财产及共同债务；3.案件受理费由被告承担。
被告曹某答辩称：同意离婚。洪都花园的房子购买价格为67.8万元，其中被告母亲出资61.6万，原告只能分得6.2万元的一半，即3.1万元所对应的价值。由被告婚前租赁的上海公房安置所得补偿款共计99万元，用于购置安置房401、402二套，但是只有401这套有房产证。对原告主张的债务情况不知情亦不认可，关于2009年8月2日借条，被告母亲对于房屋的出资是足够的，不需要借款；关于2013年9月10日借条，当时原告两个银行账户里有100余万元，没必要再借钱且该款应作为夫妻共同财产予以分割。
经审理，本院查明以下案件事实：
原、被告经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚，原告再婚，被告初婚，双方婚后未生育。再婚后，被告与原告女儿曹朦朦（1994年8月20日出生）形成继父女关系。2014年9月原告曾诉至宁波市江北区人民法院要求离婚，经法院调解和好。
被告名下位于宁波市江北区洪塘街道洪都花园50幢138号205室的房屋一套（房屋所有权证号：甬北洪权字第20070699号）于2007年11月购入，面积为97.73平方米，购房价格为67.8万元，房屋已于2012年至2013年装修完毕，装修费用为12万元、税金和中介费为3万元，共计82.8万。2008年2月28日被告出售其母亲房子，所得款项为61.6万元。原、被告双方于2013年11月18日签订《房产协议》，约定：购买洪都花园房屋的价格为67.8万元，其中被告母亲卖掉自己房屋所得出资61.6万元，如果以后婚姻状况发生变化，该房按出资份额分配。
庭审中，双方均表示希望获得该房屋的所有权，故本庭组织双方当庭竞价，原告出价1.1万元／平方米，被告出价1万元／平方米，其后，原告表示因考虑资金压力而放弃房屋所有权，并同意被告以1万元／平方米的价格取得房屋所有权，同时由被告按原告享有的份额支付原告相应的价款。
由被告所承租的上海公房经拆迁获安置补偿款99万，该99万元用于购买上海市闵行区先新路1058弄浦江馨都2号楼401室、402室房屋二套。上海公房的拆迁安置权利人为原、被告及女儿曹朦朦。
对以上事实，除原、被告双方的庭审陈述外，原告向本院提供了装修清单、洪都花园房屋房产证一本、订房回单、安置补偿协议、被告于2007年9月26日出具的承诺书；被告向本院提供了租用公房凭证及退房单、上海闵行区房产证一份，购房预售合同两份、拆迁情况登记表、双方于2013年11月18日签订的《房产协议》一份。双方对上述证据的真实性无异议，本院予以确认。
本院认为，由于上海公房的拆迁安置权利人为原、被告及女儿曹朦朦，而上海市闵行区先新路1058弄浦江馨都2号楼401室、402室房屋系由前述公房拆迁安置补偿款购买，该两套房屋涉及第三人曹朦朦的合法权益，不宜在本案中予以处理，当事人可另行起诉分割权利。故本案争议焦点为：一、位于宁波洪塘的洪都花园的房屋如何分割；二、原告主张的夫妻共同债务是否真实及原告银行账户中可分割的金额如何？
针对焦点一，原告徐某主张该房屋为夫妻共同财产应平均分割；被告主张该房屋应按出资份额分割，房屋总价82.8万元，被告出资61.6万＋（82.8万－61.6万）／2＝72.2万元，原告出资10.6万元。
为证明自己的主张，原告向本院提交了下列证据材料：
1.2008年1月8日与中信银行签订的《个人购房借款合同》，拟证明该洪都花园房屋属于婚后共同财产，首付40万，按揭贷款28万，税金和中介费3万，共71万；当时被告母亲没有卖房没有出资；
2.2009年9月29日金额为195761.58元的银行按揭还款凭证，拟证明原、被告共同还款，该款为最后一次还款；
3.2009年8月2日原告出具的借条一份，拟证明原告向亲属借15万用于归还银行最后一笔19万余元贷款，该借款目前已还清。
被告曹某为证明自己的主张，向本院提交了双方于2013年11月18日签订的《房产协议》一份及房屋产权证一本。
对于原告徐某提供的证据，被告曹某质证后对证据1、2真实性无异议，认为洪都花园房屋是在婚后购买，但不是共同共有财产，而是按份共有财产。对证据3真实性有异议，认为原告在提交的证据副本中的借条是打印的，在庭审中提交的借条原件是手写的，是虚假证据，且原告当时开服装店收入很多无需借款。对于被告曹某提供的证据，原告徐某质证后对《房产协议》和房屋产权证真实性无异议，但认为即便根据协议，房屋也应按双方在房屋总价中的出资份额来分割。
由于双方对对方提供的下述证据真实性无异议，本院对原告徐某证据1、2及被告曹某提供的证据予以认定；原告分别于开庭前和开庭时提供的证据3不一致，无法认定其真实性，且即便存在按揭贷款及借款事实，也因双方后签订的《房产协议》而对房屋的产权作出了新的约定，该约定对夫妻双方具有约束力。该协议约定了“买进洪都花园房屋的价格为67.8万元，其中曹某母亲朱金花出资购买洪都花园房子61.6万元，如果以后婚姻状况发生变化，该房按出资份额分配”，根据该协议可认定双方同意该61.6万元为被告方出资，剩余房款及装修、税费因未做特别约定，应根据法律规定认定该出资为夫妻共同财产，故原告出资额为（82.8万元－61.6万元）／2＝10.6万元，被告出资额为61.6万＋10.6万元＝72.2万元。故该房屋由被告出价1万元／平方米×97.73平方米＝97.73万元取得所有权，并按原告享有的份额支付原告相应的价款，即被告应支付原告房屋折价款125113元。
针对焦点二，原告提供借条复印件一份及2005年曹朦朦出院小结一份，拟证明曹朦朦患先心病，2013年9月10日原告向罗志友借款15万，用于女儿看病，主张该借款为夫妻共同债务。被告质证后对该借条真实性有异议，认为原告在2013年账户上有大额款项进出，没有借款的必要性。本院认为该组证据尚不足以证明原告主张的事实，且该债务涉及第三人权利，可由债权人自行主张权利，本案中不予认定。另被告提供银行对账单一组，拟证明2012年1月至2014年2月原告两个账户上有大笔资金流动且证明原告彼时有上百万财产，应予分割。原告称该资金为借取资金，用于投资理财。本院认为，从银行明细中看出有数笔金额较大的进账出账，分别为59.59万元、20万元、360886.99元等，均为当日转入转出，且该二账户自2014年3月11日后几乎无资金流动，至2015年3月21日，两账户余额显示分别为1989.91元和1494.8元。故被告主张原告有该上百万存款应予分割与事实不符，不予支持。该二账户中可予分割的金额为1989.91元＋1494.8元＝3484.71元，借款为双方夫妻共同财产，应由原告支付被告1742.35元。
本院认为：原、被告经人介绍，虽未共育子女，但共同生活多年，具有一定感情基础，本应相互扶持、共同经营家庭，然原告二度起诉要求离婚，且被告亦同意离婚，可认定双方夫妻感情确已破裂并无和好可能，故对原告要求离婚的诉讼请求，本院予以准许。位于宁波市江北区洪塘街道洪都花园50幢138号205室房屋因双方签订的协议而按份共有，双方同意由被告取得房屋所有权，并支付原告房屋份额折价款。此外，原告需支付被告银行存款分割款1742.35元。折抵后，被告尚需支付原告房屋份额折价款123370.65元。原告提供的证据尚不足以证明夫妻共同债务的真实性，故对其要求被告承担债务的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十二条、第三十九条最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，判决如下：
一、准许原告徐某与被告曹某离婚；
二、宁波市江北区洪塘街道洪都花园50幢138号205室房屋一套（房屋所有权证号：甬北洪权字第20070699号）归被告曹某所有，被告曹某于本判决生效之日起十日内支付原告徐某财产分割款123370.65元；
三、驳回原告徐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费4204元，减半收取2102元，由原告徐某负担402元，被告曹某负担1700元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书向宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 姚 薇
二〇一五年六月四日
代书记员 周俏俏