安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民二初字第01471号
原告：徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行，住所地合肥市。
负责人：许晓宇，行长。
委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
被告：陶冶，男，1965年11月17日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：高敏，女，1967年10月30日出生，汉族，职业不详，住黑龙江省佳木斯市向阳区。
被告：陶沐黎，男，1989年12月24日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市蜀山区。
原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行（以下简称徽商银行太湖路支行）诉被告陶冶、高敏、陶沐黎金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徽商银行太湖路支行的委托代理人刘兴龙到庭参加诉讼，被告陶冶、高敏、陶沐黎经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行诉称：2014年12月22日，被告陶冶、高敏与原告签订了《个人循环借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币430万元用于资金周转，借款期限自2014年12月12日至2019年12月22日，单笔借款最长不得超过12个月，利率不低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上浮10%；若被告未按期偿还本息，原告有权按借款利率上浮50%计收罚息。双方同时对权利义务、违约及救济措施等进行了约定。同日，被告陶冶、高敏与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，以其合肥市蜀山区琥珀北村114-116幢商网104室（房产证号：西0036**）为上述借款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证。
被告陶沐黎与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，以其位于合肥市瑶海区胜利路51号秀珍大厦I幢1205室（房产证号：合产3264**）为上述借款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证。
合同订立后，原告依照约定向被告发放了贷款，履行了合同约定义务，但被告并未按照合同约定按时足额偿还借款本息，原告多次催要未果，被告显已违约，原告依约有权要求被告立即偿还全部贷款本息。原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，请求：一、依法宣布贷款提前到期，判令被告立即偿还原告借款本金人民币430万元，利息117408.85元（暂计算至2015年5月7日，以后顺延至款清之日）；二、判令被告承担原告实现债权而支付的律师代理费6000元；三、判令被告承担抵押担保责任，以借款人陶冶、高敏名下位于合肥市琥珀北村114-116幢商网104室抵押房产拍卖、变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用；四、判令被告承担抵押担保责任，以陶沐黎名下位于合肥市胜利路秀珍大厦1幢1205室抵押房产拍卖、变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告陶冶、高敏、陶沐黎答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
经审理查明：2014年12月12日，陶冶、高敏（借款人、甲方）与徽商银行太湖路支行（贷款人、乙方）签订了《个人循环借款合同》一份，约定乙方向甲方提供的借款额度为4300000元，借款额度有效期自2014年12月22日至2019年12月22日止，单笔借款最长期限不得超过12个月；违约责任约定借款人未能按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；合同对借款额度的使用及双方的权利义务、担保等亦作出约定。合同签订时，陶冶与高敏系夫妻关系。
为担保上述《个人循环借款合同》，陶冶、高敏（抵押人、甲方）与徽商银行太湖路支行（抵押权人、乙方）签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定陶冶、高敏以其位于合肥市蜀山区琥珀北村114-116幢商网104室（房地产权证号：西字第××号）提供最高额抵押担保，为陶冶与徽商银行太湖路支行自2014年12月22日至2019年12月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，在最高额3530000元限额内提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括付息、罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。该合同还约定了其他相关内容。
2014年12月22日，陶沐黎与（抵押人、甲方）与徽商银行太湖路支行（抵押权人、乙方）签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定陶沐黎以其位于合肥市瑶海区胜利路51号秀珍大厦1幢1205室（房地产权证号：合产3264**号）提供最高额抵押担保，为陶冶、高敏与徽商银行太湖路支行自2014年12月22日至2019年12月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，在最高额770000元限额内提供最高额抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括付息、罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。该合同还约定了其他相关内容。
2014年12月22日，陶冶、高敏、陶沐黎分别签署《送达地址确认书》一份，共同确认送达地址：合肥市胜利路金色梧桐公寓1-902室，收件人：高敏，联系电话：139××××6238、188××××6238；并承诺在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，确认地址作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址，如因本人提供的上述地址不准确、送达地址变更未及时告知合同相对人、本人或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。
上述合同签订后，2014年12月24日，徽商银行太湖路支行向陶冶发放贷款4300000元。借款凭证载明借款金额为4300000元，贷款发放日期为2014年12月24日，到期日为2015年12月24日，还款日为每季末20日，贷款基准利率为4.66667‰，贷款执行利率为基准利率上浮30%，为6.066667‰，逾期浮动比率为上浮50%，逾期利率为9.1‰。贷款发放后，陶冶、高敏未能按约偿还借款利息，亦未履行保证责任。
2015年4月21日，徽商银行太湖路支行与安徽华人律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定代理费6000元。
上述事实，有原告提供的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、借款凭证、他项权证书、《聘请律师合同》、发票等在卷佐证，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行充分约定，对双方具有约束力。本案中，原告徽商银行太湖路支行与被告陶冶、高敏签订的《个人循环借款合同》，原告徽商银行太湖路支行分别与被告陶冶、高敏、陶沐黎签订的《个人借款最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
根据双方合同的约定，原告徽商银行太湖路支行已依约向被告陶冶、高敏履行了出借4300000元的义务，此后被告陶冶、高敏理应按约归还贷款本息，但被告陶冶、高敏未能按约履行还款义务，已构成违约。故对原告徽商银行太湖路支行主张与被告陶冶、高敏之间借款立即到期及要求被告陶冶、高敏立即清偿贷款本金43000000元及截至2015年5月7日利息117408.85元及之后利息按借款合同顺延计算的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。
对于上述借款，被告陶冶、高敏作为抵押人在《个人借款最高额抵押合同》上签字，对此事实清楚、证据充分，本院予以确认。因此在借款人不履行还款责任时，本院对原告要求被告陶冶、高敏名下位于合肥市蜀山区琥珀北村114-116幢商网104室（房地产权证号：西字第××号）在3530000元最高额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
被告陶沐黎与原告徽商银行太湖路支行签订《个人借款最高额抵押合同》自愿为被告被告陶冶、高敏的借款提供抵押担保，对此事实清楚、证据充分，本院予以确认。因此在借款人不履行还款责任时，本院对原告要求被告陶沐黎名下位于合肥市瑶海区胜利路51号秀珍大厦1幢1205室（房地产权证号：合产3264**号）在770000元最高额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
原告与安徽华人律师事务所签订《聘请律师合同》，授权该所律师代理其与被告之间的借款合同纠纷，此举是原告以法律手段追偿债权的行为，约定支付6000元律师费用，要求被告予以支付，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陶冶、高敏于判决生效之日起十日向原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行欠款4300000元和截至2015年5月7日期间尚欠利息117408.85元；2015年5月8日起的利息按借款合同约定的标准计算方式计算至本判决确定的给付之日止；
二、被告被告陶冶、高敏于判决生效之日起十日向原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行律师代理费6000元；
三、原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行对被告陶冶、高敏名下位于合肥市蜀山区琥珀北村114-116幢商网104室（房地产权证号：西字第××号）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、原告徽商银行股份有限公司合肥太湖路支行对被告陶沐黎名下位于合肥市瑶海区胜利路51号秀珍大厦1幢1205室（房地产权证号：合产3264**号）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42188元，公告费400元，合计42588元，由被告陶冶、高敏、陶沐黎承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 翔
人民陪审员 秦啟琴
人民陪审员 凡 莉
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 李林霞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。