北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初15317号
原告陈洋，男，1984年5月8日出生，汉族，住北京市丰台区。
委托代理人魏全记，北京京师（天津）律师事务所律师。
被告朱连月，男，1955年1月19日出生，汉族，住北京市门头沟区。
委托代理人杨练兵，北京市亚太律师事务所律师。
原告陈洋与被告朱连月房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈洋及其委托代理人魏全记与被告朱连月及其委托代理人杨练兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
陈洋向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除双方于2013年9月11日签订的《北京市房屋买卖合同》；2、本案诉讼费由朱连月承担。事实与理由：双方于2013年9月11日签订《北京市房屋买卖合同》，合同约定我将位于北京市海淀区军温路87号院西山枫景苑7号楼1单元×号房屋卖给朱连月，该房屋系拆迁安置房，交易价款为821664元。因政府对该地区规划进行调整，2016年12月份开发商与我解除了房屋买卖协议，该处房屋被以拆迁方式收回，故我无法继续履行双方签订的房屋买卖合同，合同在客观上已不能继续履行，故起诉。
朱连月辩称，2013年9月11日签订的《北京市房屋买卖合同》已经履行完毕了。当时房屋性质系拆迁安置房，陈洋家有两个购房指标，陈洋一个，陈洋母亲一个，另还需要交纳购房款。因陈洋家交不了购房款，他们跟我商量让我交两个指标的购房款，房屋给我一套，后该2套房屋已经交付，陈洋母亲名下的房屋归她，陈洋名下房屋归我，双方一直居住到2016年。2016年建垃圾焚烧厂，上述2套房屋被二次拆迁，又获得两套安置房。陈洋提出跟我的房子交换一下，免去他母亲名下房屋过户给他的问题，我同意，双方又签订了新的协议，对拆迁款进行了协商，归我的拆迁款已经由陈洋名下账户打给我了，现陈洋是想反悔。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，陈洋提交2013年9月1日其与朱连月签订的《北京市房屋买卖合同》，约定陈洋将位于海淀区军温路87号院西山枫景苑7号楼1单元×号房屋出卖给朱连月，房屋性质为按经济适用住房管理的房屋，房屋成交价格为821664元。陈洋另提交2013年10月11日陈洋（甲方）与朱连月（乙方）签订的《补充协议》，约定：1、乙方签订本合同约定房产，认可该房屋产权及现状；2、该房屋楼牌号及房权证号以房产管理部门核发的房权证为准；3、甲方自接到通知可办理入住五个工作日内前往办理，并于取得钥匙三个工作日内将钥匙交于乙方，入住后产生的费用由乙方承担。甲方自接到通知可办理产权证五个工作日内前往办理，上述手续办理完毕后叁个工作日内将产权证交于担保方，并按担保方通知的时间、地点配合乙方办理产权转移手续；4、一手本费用由甲方承担，二次过户费用由乙方承担；5、本合同在后期履行中，需甲方前往办理的甲方应无条件积极配合乙方，至产权过户完毕为止；6、甲方双方协商，如甲方违约，甲方须在五个工作日内按乙方已支付定金及房款的双倍作为违约金支付乙方；如乙方违约，乙方支付甲方的定金及房款，甲方不予退还；7、甲乙双方同意，按过户当日国家政策允许范围内最低指导价申报相关税费。该补充协议另有担保方杨树明签字。陈洋另提交北京海融达投资建设有限公司（甲方）与陈洋（乙方）签订的《房屋置换协议书》，约定北京海融达投资建设有限公司负责寨口村被拆迁人的房屋置换工作，被置换房屋范围为门头沟区军温路87号院2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼，本协议被置换房屋坐落门头沟军温路87号院7幢7层×号，房屋建筑面积85.59平方米，二居；所选置换房源房屋坐落为海淀区苏家坨镇北安河定向安置房（西区）三区（里）9号楼×单元×室，房屋建筑面积85.99平方米，两居；房屋置换补偿补助款共计428158.60元。陈洋提交上述证据主张2013年出售给朱连月的房屋因再次涉及拆迁已被收回，故要求解除双方签订的《北京市房屋买卖合同》。朱连月对上述三份证据真实性认可，但主张2013年陈洋家原房屋涉及拆迁，需另行支付购房款购买安置房，陈洋家有两套购房指标，两套房屋购房款均由其出资，其再自陈洋处购得门头沟军温路87号院7幢7层×号房屋，房屋交付后由其居住使用。2016年上述房屋再次涉及拆迁，就新的安置房的处置，其与陈洋家重新达成了协议，为此提交2016年12月5日，杨秀（甲方）与朱连月（乙方）、担保方杨树明签订的《补充协议》，内容为：三方于2013年9月23日-10月11日办理了定向安置房买卖合同和买卖协议书，当时陈洋与母亲因拆迁各有一套2居室，面积均为85.59平方米。陈洋当时拿不出购房资金，经担保人介绍，由朱连月出资购买2套房（7号楼×,6号楼×1），朱连月负责购买两套房的一切资金，购买后7号楼×的陈洋的产权房一切居住权和产权归出资人朱连月所有，6号楼×1归陈洋母亲所有。可在2016年12月1日接到北京海房物业管理中心拆迁换房安置通知，甲、乙、担保三方达成以下协议：一、门头沟区军温路87号院7号楼×，面积85.59平方米，陈洋名下房归朱连月所有；二、门头沟区军温路×号院×号楼×号，面积85.59平方米，陈洋母亲名下的房归陈洋家所有；三、关于这次拆迁换房，由陈洋配合办理一切手续；四、对于拆迁补偿金，7号楼×的补偿金归朱连月所有，6号楼×1的补偿金归陈洋家所有；五、对于换的北清路的房，不管出现任何费用，各自负担各自的费用，各自不能向对方提出任何补偿；六、7号楼×的拆迁补偿款打到陈洋账户后，陈洋保留171180元、剩余255000元付给朱连月；七、现安置房已选定，分别是北清路安河家园3区9号楼1单元×2室和安河家园3区9号楼×单元×室。9号楼1单元×2室产权人是杨秀，9号楼×单元×室产权人是陈洋。现按照甲方提议把原买卖双方陈洋与朱连月关系改为杨秀与朱连月关系，所以1单元×2室杨秀名下产权房归朱连月所有，2单元×2室陈洋名下的产权房归陈洋所有；七（1）、产权人杨秀领到房产证后3日内，给朱连月过户，并且不能再向购房人提任何条件。七（2）、过户时产生的一切费用由购房人朱连月支付；八、以上所有条款，甲、乙双方一定要遵守，如有违约：甲方违约，甲方须向乙方支付违约金350万元，并把房收回；乙方违约，乙方无条件将房还给甲方。朱连月主张上述协议签订时陈洋全程在场，陈洋主张该协议未经其同意，但认可协议第八条上手印之一是其本人所按。朱连月另提交杨秀与北京海融达投资建设有限公司签订的《房屋置换协议书》，内容为杨秀名下门头沟区军温路87号院6幢10层×1号房屋置换房屋为海淀区苏家坨镇北安河定向安置房（西区）三里9号楼1单元×2室；提交2013年9月11日陈洋出具的收到购房款827800元的收条；提交杨秀与中建新牧（北京）置业发展有限公司签订的《北安河定向安置房房屋交接确认单》，三里9号楼1单元×2室于2017年3月30日交付杨秀。现陈洋居住于9号楼×单元×室，朱连月居住于9号楼1单元×2室。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，根据原被告双方陈述，《北京市房屋买卖合同》涉及位于门头沟区军温路87号院7幢7层1单元×号房屋，该房屋购房款系朱连月支付，且该房屋交付后由朱连月居住使用，应视为双方的房屋买卖合同已得到履行。后门头沟区军温路87号院7幢7层1单元×号房屋再次涉及拆迁腾退，就含安置房及货币补偿在内新的拆迁腾退利益，亦在朱连月、陈洋之母、陈洋之间重新进行了分配。陈洋主张其母与朱连月签订的《补充协议》未经其同意，本院不予采信。现陈洋以《北京市房屋买卖合同》涉及出售给朱连月的房屋因再次涉及拆迁已被收回为由要求解除上述合同，于法无据，应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条之规定，判决如下：
驳回陈洋的诉讼请求。
案件受理费六千零八元，由陈洋负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。
审判员 胡喜辉
二〇一七年八月三日
书记员 李甜甜