福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初2023号
原告：郑玉林，男，1951年7月22日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。
被告：林琛，男，1985年8月13日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市涵江区。
被告：刘亚坤，女，1982年4月21日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。
原告郑玉林与被告刘亚坤、林琛民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑玉林和被告林琛到庭参加诉讼；被告刘亚坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
郑玉林向本院提出诉讼请求：1、判令刘亚坤、林琛偿还借款5万元及该款自2016年1月7日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；2、判令郑玉林对刘亚坤、林琛所有的位于莆田市××镇河滨花园××1903房屋的折价或以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费由刘亚坤、林琛负担。事实和理由：2015年农历11月28日（新历2016年1月7日），林琛、刘亚坤因购买房屋需要，向其借款5万元，约定按月利率2%计算利息，借款期限一个月，案外人黄嘉祥作为担保人在借条中签字。该款于当天转账至林琛的中国建设银行账号（卡号：6217.0018.4000.0538.258），并约定若未能按时偿还，则位于莆田市××镇河滨花园××1903房屋归郑玉林所有。借款期限届满后，经郑玉林多次催讨，林琛、刘亚坤拒不偿还。
林琛辩称：其与刘亚坤系夫妻关系。借条中注明的5万元借款实际只出借20500元，其余的29500元未实际收到。同时，借款之后其已偿还6000元，其中：2016年2月5日偿还3500元、3月5日偿还1000元、3月8日偿还1500元。同时，担保人黄嘉祥也偿还了16700元。本案借款已还清，请求驳回郑玉林的诉讼请求。
刘亚坤未作答辩。
郑玉林围绕诉讼请求依法提交了证据，林琛对该证据予以质证；林琛为证明其主张依法提交了证据，郑玉林对该证据予以质证；刘亚坤未到庭、未举证和质证。对郑玉林、林琛提供的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
根据上述本院确认的证据和当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
经审理查明：2015年农历11月28日（新历2016年1月7日），林琛、刘亚坤共同向郑玉林出具借条一份，载明：“本人向郑玉林借人民币伍万圆整（RMB50000.00），用于购买位于涵江区××镇河滨花园××房首付款，月利息贰分，借款期限壹个月，借款如无法偿还时，愿将河滨花园二期2号1903房抵押给郑玉林，产权归郑玉林所有。”林琛、刘亚坤在借款人处签字按手印，案外人黄嘉祥在担保人处签名按手印。借条中备注：“此款转入建设银行，林琛，62×××58。”。后因刘亚坤、林琛未还款，原告于2016年5月5日向本院提起诉讼。
另查明：2016年1月8日，郑玉林通过招商银行向林琛的中国建设银行（卡号：62×××58）转账20500元。林琛通过中国建设银行向郑玉林转账6000元，其中：2016年2月5日转账3500元、3月5日转账1000元、3月8日转账1500元。担保人黄嘉祥通过银行向郑玉林转账16700元。
本院认为：本案借条系郑玉林与林琛、刘亚坤在真实意思表示情况下出具的，合法有效，本院依法予以认定。借条中载明5万元借款应汇入林琛的中国建设银行账号（卡号：62×××58），但郑玉林转至林琛该卡号的款项仅20500元；剩余29500元借款的支付问题，郑玉林主张系在扣除第一个月利息3500元后，再现金支付26000元；林琛辩称该29500元未实际收取到，本案实际借款仅20500元；因郑玉林提供的证据不足以证明其已实际支付现金26000元，且林琛亦予以否认，故本院认定本案实际借款为20500元。郑玉林请求林琛、刘亚坤支付借款自2016年1月7日起至还清之日止按月利率2%计算的利息，此符合双方约定和法律规定，本院亦予以支持。因郑玉林、林琛均确认借款之后，林琛偿还借款本息共计6000元（其中：2016年2月5日转账3500元、3月5日转账1000元、3月8日转账1500元），根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务；故林琛偿还的该3次款项应先按月利率2%计息的方式偿还利息，再偿还本金。故截止至2016年3月9日该笔借款尚余本金为15274.3元{截止至2016年2月5日的借款本金：20500-(3500-20500×2%×0.93个月)=17382.7元；截止至2016年3月5日的借款本金：17382.7-(1000-17382.7×2%×1.03个月)=16740.8元；截止至2016年3月8日的借款本金：16740.8-(1500-16740.8×2%×0.1个月)=15274.3元}。郑玉林主张对对刘亚坤、林琛所有的位于莆田市××镇河滨花园××1903房屋的折价或以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。林琛主张担保人黄嘉祥已代为偿还本案借款16700元；郑玉林辩称担保人黄嘉祥转账的16700元系黄嘉祥偿还其欠郑玉林的其他借款，不是偿还本案借款；担保人黄嘉祥在庭后询问笔录中陈述其有代为偿还本案借款7000元，但其尚欠郑玉林的其他借款未偿还；因黄嘉祥与郑玉林之间有其他的债权债务，郑玉林对该转账的7000元系偿还本案借款不予认可，且林琛的主张与黄嘉祥的陈述不符，故对林琛的该主张本院予以认定。刘亚坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林琛、刘亚坤应于判决生效之日起十日内偿还郑玉林借款人民币15274.3元及该款自2016年3月9日起至还清之日止按月利率2%计算的利息；
二、驳回郑玉林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1149元，由郑玉林负担人民币798元，由林琛、刘亚坤负担人民币351元。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 柯清廉
人民陪审员 陈俊雄
人民陪审员 ＸＸ建
二〇一六年十一月三日
书 记 员 张志英
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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