安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜民一初字第00008号
原告（反诉被告）：安庆西航机械设备制造有限公司。
法定代表人：郭玉贵，该公司董事长。
委托代理人：张舒，该公司员工。
委托代理人：徐造宏，安徽安联律师事务所律师。
被告（反诉原告）：安庆比雷福国际钢铁制品有限公司。
法定代表人：史一松，该公司董事长。
委托代理人：钱立刚，安徽长江人律师事务所律师。
原告（反诉被告）安庆西航机械设备制造有限公司（以下简称安庆西航）与被告（反诉原告）安庆比雷福国际钢铁制品有限公司（以下简称安庆比雷福）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年2月17日、2015年9月15日、2015年12月23日公开开庭进行了审理。安庆西航的委托代理人张舒、徐造宏，安庆比雷福的法定代表人史一松及其委托代理人钱立刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
安庆西航诉称：安庆西航与安庆比雷福于2012年12月31日签订了租赁经营合同，约定租赁期自2013年1月1日至2013年6月30日。2013年6月24日，安庆比雷福在租赁经营合同终止前，采取锁门等方式，阻碍安庆西航正常的租赁经营活动。租赁期满后，安庆比雷福又以种种理由，拖延进行租赁期满剩余物资的清点工作。2013年10月1日，双方进行了租赁期满剩余物资的清点工作，并签订了《经营租赁期间安庆机械采购物资剩余物资清单》、《租赁期间所用比雷福备品备件库存剩余物资清单》等5份物资清单。清单中明确认定附表一中的剩余设备、物资、原材料为安庆西航所有，但安庆比雷福一直将该剩余物资扣压�其厂区内，安庆西航多次要求返还均被其拒绝。因此，请求法院依法判令安庆比雷福返还安庆西航租赁期间届满后剩余的原材料、设备等财产（附物资清单），总价值1760万元。
安庆比雷福辩称：根据双方所签订的经营租赁期间采购物资清单，该物资已经移交给安庆比雷福，且该合同明确约定合同终止时由安庆西航作价变卖给安庆比雷福，故安庆西航的诉讼请求依法不能成立，请求予以驳回。
安庆比雷福反诉称：安庆比雷福与安庆西航先后于2012年5月11日，2012年12月31日签订了二份租赁经营合同，分别约定租赁期自2012年5月1日至2012年12月31日，2013年1月1日至2013年6月30日止。因租赁经营合同到期时，并购重组未能成就，故双方租赁经营合同到期终止。2013年10月1日，双方共同进行了：1、经营租赁期间安庆西航采购物资剩余物资清点，并进行了移交；2、租赁合同届满生产线完整性双方清点并约定恢复；3、租赁期间安庆西航采购设备清点并进行了移交；4、租赁届满安庆西航对租赁期间安庆比雷福高线厂房损坏需恢复设施统计；5、租赁期间安庆西航所用安庆比雷福设备备件库存剩余物资清点并进行了移交，形成5份物资清单。根据合同的约定，安庆西航不仅应将购置的机器设备、工艺件、设备配件、设备改造、购买的原材料及其他物资剩余成品于租赁合同终止时，按新旧程度及使用价值作价转卖给安庆比雷福，还应对租赁经营期间使用和消耗的安庆比雷福的原材料、低值易耗品、备品备件、成品等进行价值补偿并承担相应的租金。安庆比雷福为维护自身的合法权益，特提起反诉，请求法院判令：一、安庆西航承担租赁经营期间的财产损失13794192元（1、高线厂房设施的损坏恢复费用1501000元；2、安庆西航已用去的备�备件费用共计2680000元；3、生产线设备损坏恢复费用计9604168元）；二、安庆西航在租赁经营期间应承担的相关费用33019800元（安庆西航应承担租金为11047600元，土地税680000元、房产税510000元、借用品牌费用2700000元、折旧费18082200元）；三、安庆西航承担本案的反诉费用。
安庆西航辩称：一、关于安庆比雷福的第一项诉求。1、生产线完整性恢复问题。整体配套电缆线缺失，双方均已向安庆市公安局迎江分局刑警大队报案，且该局已正式立案并正在查处。液压油、润滑油需双方共同检测。其他项目的作价也应双方认可，不应单方确认价格。2、高线厂房损坏需恢复问题，应双方协商确认价格或者进行造价评估，不应单方确认价格。3、所用安庆比雷福备品备件问题，其中煤260吨、钢坯303吨已经返还，该项费用系重复计算。其他备品备件应据实计算。二、关于比�福第二项诉求。土地税、房产税、资产折旧费、品牌使用费问题，因租赁经营合同对此没有作出约定，该诉求没有事实和法律依据。综上，请求法院驳回安庆比雷福反诉请求。
安庆西航为证明其诉讼主张提供如下证据（以下均为复印件）：
一、安庆西航的营业执照、组织机构代码证各一份。证明安庆西航的主体资格。
二、《租赁经营合同》一份。证明安庆西航与安庆比雷福之间的租赁经营期间、权利义务、租金的计算方式、租赁期满后的物资处理方法。
三、《经营租赁期间安庆机械采购物资剩余物资清单》一份。证明安庆西航在租赁经营期间出资购买物资的品种、数量、规格等，上述物资属于安庆西航所有。
四、《租赁期间安庆机械采购设备清单》一份。证明安庆西航在租赁经营期间出资购买的设备品名、规格�数量等，上述设备属于安庆西航所有。
五、诉讼标的1760万元的构成及说明。
安庆比雷福质证意见：证据一、二、三、四真实性、合法性、关联性均无异议，但上述物资已移交给安庆比雷福。证据五，不属于证据，是安庆西航单方陈述。
安庆比雷福针对本诉提供以下反驳证据（均为复印件）：
一、安庆比雷福的营业执照及组织机构代码证各一份。证明安庆比雷福的主体资格。
二、2012年5月11日、2012年12月31日安庆西航与安庆比雷福分别签订的《租赁经营合同》各一份。证明双方所签的租赁经营合同的租期为：2012年5月1日至2013年6月30日以及租金标准、合同终止时的财产处理。
三、2013年10月1日双方所签订的《经营租赁期间安庆机械采购物资剩余物资清单》一份。证明2013年10月1日安庆西航将剩余物资移交给了�庆比雷福。
四、2013年10月1日双方所签订的《租赁期间安庆机械采购设备清单》一份。证明2013年10月1日安庆西航将剩余设备移交安庆比雷福。
五、2013年10月1日双方所签订的《租赁合同届满生产线完整性双方清点表》及油品需更换的检测单各一份。证明2013年10月1日双方所确认的生产线设备损坏情况及恢复费用清单计9604168元。
六、2013年10月1日双方所签订的《租赁届满安庆西航机械对租赁期间比雷福高线厂房损坏需恢复设施统计表》一份。证明2013年10月1日双方所确认的高线厂房设施的损坏情况及恢复费用为1501000元。
七、2013年10月1日双方所签的《租赁期间所用比雷福备品备件库存剩余物资清单》一份。证明2013年10月1日双方所确认的安庆西航已用去的备品备件费用共计2680000元。
八、《关于西航机械锁门情况的备案》一份。证明安庆西航将安庆比雷福大门紧锁的事实及报案情况。
安庆西航质证意见：对证据一无异议。对其他证据真实性无异议，但达不到其证明目的。
安庆比雷福为证明其反诉主张提供以下证据（以下均为复印件）：
证据一、二、四、五、六、七、八、十及证明目的同其本诉部分所提供的反驳证据一、二、三、四、五、六、七、八（略）。
三、附表一（租赁物明细表）。证明安庆西航进驻前所接受的安庆比雷福原料及物品双方确认的清单。
九、设备损坏、厂房损坏的现场相片。证明厂房、设备损坏情况。
安庆比雷福提供以下补充证据（以下均为复印件）：
证据一、《润滑油产品购销合同》、《加油部位指南》、转账凭证、发货清单、催款通知、律师函、发票。证明史一松委托安庆聚龙基物资�限公司向上海海联润滑材料科技有限公司购买油品及支付货款，且上海海联润滑材料科技有限公司向安庆比雷福催要货款的事实。
证据二、《上海南天特种电缆有限公司销售合同》、业务往来对账单及发票；江苏长峰电缆有限公司与安庆聚龙基物资有限公司2010年10月9日签订的《工业品买卖合同》一份、合同清单及结算中心对账清单；江苏长峰电缆有限公司与安庆聚龙基物资有限公司2010年8月4日签订的《工业品买卖合同》、对账确认单、转账凭证、发票及应税劳务清单；安徽龙庵电缆集团有限公司与安庆聚龙基物资有限公司签订的《工矿产品购销合同》、采购订单、发票及函；合肥元贞电气有限公司与安庆比雷福签订的《变压器购销合同》、承诺函及合肥元贞电气有限公司送货签收单。证明安庆比雷福委托安庆聚龙基物资有限公司从上海南天特种电缆有限公司、江苏长峰电缆有限公司、安徽龙庵电缆集团有限公司购买电缆的事实；安庆比雷福从合肥元贞电气有限公司购买13台变压器的事实。
证据三、《关于工厂现场情况电缆丢失的报告》、《情况说明》、报案材料、被盗电缆及配套设备损失费用预览表、情况说明及立案告知书。证明在2013年10月1日移交之前，发生过二次盗窃，其责任应由安庆西航承担。
证据四、情况说明一份。证明安庆比雷福生产高速线材的设备所使用油品含油膜轴承油、抗磨液压油、齿轮油的事实。
证据五、公证书一份。证明7500万元生产线不包括电缆。
安庆西航质证认为：证据一、二、四、五、六、七、八、十，质证意见同安庆比雷福本诉部分反驳证据的质证意见。证据三、真实性无异议，但其中的260吨煤及303吨（202只）钢坯等在2013年10月1日交接时已清退给安庆比雷福。证据九，对厂房毁坏没有异议；对补充证据一，只认可液压油损失，其他不认可。补充证据二，关于电缆安庆西航在安庆聚龙基物资有限公司与上海南天特种电缆有限公司签订销售合同前，已与安庆聚龙基物资公司签订了购销合同，并支付了相应的货款。补充证据三，厂房以及生产线实际在2013年7月份已经移交，被盗的电缆不是在安庆西航的控制中，被盗和丢失的责任不在安庆西航。补充证据四，除了液压油损失安庆西航予以承担，其他油品损失不予承担。补充证据五，真实性无异议，但达不到其证明目的，从公证书不能看出包括电缆，但电控本身就包括了电缆，不需要单独列明。涉案被盗电缆包含在7500万元生产线价款中，但没有证据证明。
安庆西航针对反诉部分提交以下补充证据（以下均为复印件）：
证据一、（2014）静民�（商）初字第483号和（2015）沪二中民六（商）终字第131号判决书各一份。证明涉案的电缆属于7500万元生产线的组成部分。而7500万元的生产线所有权不属于安庆比雷福，其无权主张电缆的损失。
证据二、西安航空发动机集团机电石化设备有限公司与安庆聚龙基物资有限公司签订的安庆比雷福线材项目热轧生产线变压器、高压柜、线缆等供货合同两份及付款凭证。证明涉案的电缆属于7500万元生产线的组成部分。
证据三、购销合同四份。证明安庆西航多次购买了涉案油品，涉案油品属于安庆西航所有。
证据四、安庆比雷福2013年6月24日发给安庆西航的《租赁情况的情况报告》和2013年7月16日安庆西航发给安庆比雷福的《函》。证明7月16日以后安庆西航已经离开工厂，并同意安庆比雷福7月19日零时以后接管工厂。
安庆比雷福经质证�为：对补充证据一，真实性无异议，但达不到其证明目的。7500万元的生产线出租给安庆西航时，所有权属于中航国际租赁有限公司（以下简称中航租赁），使用权属于安庆比雷福。涉案的液压油和电缆不属于7500万元的生产线组成部分。对补充证据二，没有原件，对复印件不予认可。且从合同主体来看，与本案无关。补充证据三，对合同真实性无异议，但达不到其证明目的。因为这四份合同签订日期都是安庆西航租赁经营生产期间发生的，不代表移交时的情况。2013年10月1日交接时移交了140桶左右的油品，这四份购销合同是生产经营中补充消耗购买的油品。对补充证据四，《情况报告》的真实性没有异议，但实际并没有在2013年7月4日接管。2013年7月16日的《函》安庆比雷福未收到，即使是真实的，也没有按照函进行交接，实际是在2013年10月1日进行交接的。
�院对上述证据认证如下：对安庆西航的证据一、二、三、四安庆比雷福对其真实性、关联性、合法性均无异议，对该证据的真实性、关联性、合法性予以认定，并能够证明合同的内容及租赁合同届满后物资的归属。证据五系安庆西航对诉讼请求的说明，不属于证据。对安庆西航的补充证据一、三安庆比雷福对其真实性无异议，对该证据的真实性予以采信，对证明目的需结合本案其他证据予以综合认定。对补充证据二，因安庆西航提供的系复印件，安庆比雷福对其真实性不予认可，安庆西航未在指定的期限内提供证据原件，对该证据不予采信。对补充证据四中的《情况报告》安庆比雷福虽对其真实性无异议，但认为双方没有实际交接；安庆比雷福否认收到《函》，同时否认实际交接。从该证据的内容看，不能反映实际交付的事实，故该证据不予采信。
对安庆比雷福针对本诉部分提供的反驳证据，安庆西航对其真实性均无异议，对该证据的真实性予以采信，对证明目的需结合本案其他证据予以综合认定。对安庆比雷福针对反诉部分的证据一、二、四、五、六、七、八、十，安庆西航的质证意见同本诉反驳证据的质证意见。本院认证意见也同本诉反驳证据的意见。对反诉证据三，安庆西航对其真实性无异议，对该证据真实性予以采信，该表中有双方当事人的签名，对证明目的予以采信。证据九，安庆西航对其真实性、关联性、证明目的均无异议，对该证据予以采信。对补充证据一，安庆西航对液压油部分损失无异议，对该部分予以采信，对其他部分需结合本案其他证据予以综合认定。对补充证据二，安庆西航虽认为其在此前也与安庆聚龙基物资有限公司签订了购销合同，但实际交易的双方系西安航空发动机集团机电石�设备有限公司与安庆聚龙基物资有限公司，且为复印件，安庆比雷福又不予认可，对该证据真实性及证明目的不予采信。补充证据三，安庆西航虽认为双方在2013年7月份已经移交，被盗的电缆不在安庆西航的控制中，但未提供证据证实，对该证据不予采信。补充证据四，对于油品中，安庆西航对液压油部分损失愿意承担，对此予以认定，其他部分需结合本案其他证据予以综合认定。补充证据五，安庆西航对其真实性无异议，对该证据的真实性予以采信，证明目的需结合本案其他证据予以综合认定。
根据双方当事人举证、质证和本院认证，查明以下事实：2012年5月11日，安庆比雷福（甲方）与安庆西航（乙方）签订了一份《租赁经营合同》，合同约定：1、租赁标的物：本合同的租赁物为甲方现有的场地、厂房、设备、及其他生产经营辅助设施。具体租赁物�细详见附表一。2、租赁方式：乙方以租赁经营的方式使用、管理合同约定的租赁物，由乙方设立专项科目，实行独立核算。负责采购、生产保障、销售、生产组织、技术管理等经营活动。3、双方责任3.1甲方的责任3.1.1承担租赁经营期间甲方对外的工商、税务、劳动安全、环保、消防等责任，并负责承办以上事务的相关费用。3.1.3按照双方的确定，负责租赁经营期间所需生产、管理人员的工资发放和社会保险费用缴纳。3.2乙方的责任3.2.1负责开展设备检修和生产配套设施的完善。3.2.3严格把关，确保生产的线材产品质量达到标准。3.2.5开拓市场，保证产品的销售和货款回收。3.2.6清查、确认甲方移交的租赁物并建立台账，妥善保管，合理使用，定期维护设备，确保生产线的完整等。4、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方对生产设备的正常使用，�范经营。4.2乙方的权利与义务4.2.2对于甲方移交的生产原料等易损易耗物资，乙方应妥善保管并合理使用。4.2.3在租赁经营期间，因生产经营需要，双方协商一致，乙方购置的机器设备、工艺件、设备备件及设备改造，于租赁经营合同解除或终止时，甲乙双方协商按新旧程度及使用价值作价转卖给甲方，甲方应予接受。4.2.3乙方有义务维护和管理好甲方附表一项下的设备和财产，租赁经营期结束后除设备正常使用的磨损和消耗外，完整的移交给甲方。5、双方商定的租赁期限从2012年5月1日始至2012年12月31日止。如果租赁经营期满而甲方并购重组事项尚未完成，则甲乙双方可另行签订新的租赁经营合同，合同期满，同等条件下乙方有优先续约权。6、租金构成、支付期限及方式6.1租金：租赁经营期间内，乙方向甲方支付的租金由生产、管理所需人工成本、水电费用、行政收费、必要的办公费用、双方认可的财务费用及相应税费构成，具体数额以此为基础，双方协商确定。6.2支付期限及方式：租金按月确定并给付，银行转账，每月5日给付上月租金，遇节假日顺延，甲方须向乙方开具等额按税法规定的发票。7、租赁经营期间的相关债务安排7.1、乙方负责与中航租赁、西安航空发动机集团机电石化设备有限公司协调，寻求上述债权人在乙方本次租赁经营期间暂停甲方融资租赁相关债务及时履行的要求；在此期间，乙方也暂停甲方偿还其原有债务的履行要求；如有中航租赁、西安航空发动机集团机电石化设备有限公司及乙方之外的第三人向甲方主张履行债务，甲方应自行处理，并不得影响租赁经营开展。7.2租赁经营期间，若甲方实际履行了按照《关于安庆比雷福国际钢铁制品有限公司相关债务的陈述与担保》约定的应由新公司（即中航�业西安航空发动机（集团）有限公司并购重组后的安庆比雷福）承继的债务，待并购重组完成后，新公司应向甲方或其股东等额偿还。8、租赁经营终止事宜8.1租赁经营期间内，甲方并购重组完成，新公司成立，则本租赁协议自动终止，租赁经营期间产生的原材料、低值易耗品、备品备件、剩余成品一并转移给新公司，租赁经营期间产生的债权债务及盈亏结转到新公司。8.2本租赁经营到期时，并购重组未能成就或因4.2.1所列情形出现，导致租赁经营提前终止的租赁经营期间乙方购买的原材料及其他物资、产生的备品备件、剩余成品等经双方清点确认后，一并销售给甲方；乙方在租赁经营期间使用和消耗的甲方的原材料、低值易耗品、备品备件、成品等应作价计算，双方协商采取价值差额补偿或者同质等量实物补偿进行清算。租赁经营期间产生的债权债务及盈亏由乙方承担。合同还就违约责任等问题进行了约定。2012年12月31日，双方又签订了一份《租赁经营合同》。除合同的期限不同为2013年1月1日至2013年6月30日外，其他内容相同。合同期满后，双方未续签合同。2013年10月1日，双方共同进行了物资的清点并形成了五份清单：1、对经营租赁期间届满安庆西航采购物资剩余物资进行清点，形成了双方签字确认的《经营租赁期间安庆机械采购物资剩余物资清单》，并将剩余物资移交给了安庆比雷福；2、对租赁合同届满生产线完整性双方清点，形成了双方签字确认的《租赁合同届满生产线完整性双方清点表》，其中对油品的备注栏中记载：“液压油常年使用油质下降。油品双方共同进行检测，达到经营租赁时检测报告标准。达不到需更换。”；3、对租赁期间安庆西航采购设备物资进行了清点，形成了双方签字确认的《租赁期间安庆机械采购设备清单》，并将剩余设备移交给了安庆比雷福；4、对安庆西航在租赁期间损坏需恢复安庆比雷福高线厂房设施进行统计，形成了双方签字确认的《租赁届满安庆西航机械对租赁期间比雷福厂房损坏需恢复设施统计表》；5、对租赁期间安庆西航所用安庆比雷福设备、备品备件剩余物资进行清点，形成了双方签字确认的《租赁期间所用比雷福备品备件库存剩余物资清单》，并将剩余物资移交给安庆比雷福。
另查明，2010年7月7日、6月21日安庆聚龙基物资有限公司与上海南天特种电缆有限公司分别签订了《上海南天特种电缆有限公司销售合同》各一份。业务往来对账单上客户确认处有安庆比雷福及安庆聚龙基物资有限公司盖章。2010年8月4日、10月9日，江苏长峰电缆有限公司与安庆聚龙基物资有限公司分别签订了《工业品买卖合同》各一份。从对账确认单看，安庆比雷福在买受人处盖章。2010年4月20日，安徽龙庵电缆集团有限公司与安庆聚龙基物资有限公司签订了一份《工矿产品购销合同》、该合同的交货地点为安庆比雷福工地。从安庆比雷福发给安徽龙庵电缆集团有限公司的函看，该购买的产品系安庆比雷福委托安庆聚龙基物资有限公司购买。2010年4月2日，合肥元贞电气有限公司与安庆比雷福签订了两份《变压器购销合同》，安庆比雷福从合肥元贞电气有限公司购买13台变压器。2013年7月22日、9月24日，两次报警显示安庆比雷福高线车间电缆线丢失。2013年10月21日，安庆市公安局迎江分局立案。现仍未结案。
本院在审理中，就油品的鉴定标准因安庆西航在鉴定前仍未提交租赁前的油品检测报告，双方同意以是否达到国家标准的合格作为鉴定的标准，不合格即进行更换。由此，安庆比雷福申请对涉案的油品质�是否合格进行司法鉴定，经鉴定，皖西南产品质量监督检验中心作出鉴定报告及油品的报告说明。经抽样检测，结论为：五组型号为HIRI133-46HM的液压油检测了运动粘度、铜片腐蚀与水分三项指标。铜片腐蚀、水分检验数据与法院提供的租赁前检验数据基本一致，有四组运动粘度数据高于租赁前检验数据；在精轧液压站抽取的液压油的运动粘度（40度）为38.3㎜2／s，低于租赁前检验数据，不符合国家标准GB11118.1-2011《液压油》技术要求。其余的齿轮油及油膜轴承油均未标明不符合国家标准。双方对该鉴定结论均无异议。安庆比雷福支付鉴定费17000元。
经安庆比雷福申请，本院依法委托安徽智力房地产土地资产价格评估咨询有限公司对涉案油品的价值进行司法鉴定，经鉴定，结论为：1、HIRI133-46HM液压油评估价值92110元；2、HIRI121-220油膜轴承油评估价值735000元；3、HIRI121-100A油膜轴承油评估价值290400元；4、HIRI111-320齿轮油评估价值294000元。合计1411510元。安庆比雷福对该鉴定结论无异议；安庆西航对该鉴定结论亦无异议，但认为其仅对液压油的损失予以承担。安庆比雷福支付鉴定费13000元。
双方讼争的高线厂房毁坏的损失协商未果，经安庆比雷福申请，本院依法委托合肥诚公工程造价咨询有限公司进行司法鉴定，经鉴定，该公司作出合诚公审字（2014）19号鉴定报告。结论为577857.47元。经质证双方当事人对该鉴定结论均无异议。安庆比雷福支付鉴定费20000元。
经安庆比雷福申请，本院依法委托安徽智力房地产土地资产价格评估咨询有限公司对涉案被盗电缆价值进行司法鉴定，经鉴定，结论为1624728元。安庆比雷福对鉴定结论无异议。安庆西航认为，该电缆属于7500万元生产线的组成部分，现7500万元生产线已判�由其回购，所以安庆比雷福对该电缆主张权利应予以驳回。安庆比雷福支付鉴定费20000元。
再查明，中航租赁就涉案的7500万元的生产线融资租赁纠纷一案，以西安航空发动机集团机电石化设备有限公司及西安航空发动机（集团）有限公司为被告，安庆比雷福为第三人诉至上海市静安区人民法院，该院判决西安航空发动机集团机电石化设备有限公司履行支付回购款义务，并在付清回购款后涉案的租赁设备高速线材生产线归其所有等。西安航空发动机（集团）有限公司对西安航空发动机集团机电石化设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任。西安航空发动机（集团）有限公司及西安航空发动机集团机电石化设备有限公司均不服该判决，提起上诉，上海市第二中级人民法院于2015年6月19日作出判决：驳回上诉，维持原判。
庭审中，安庆比雷福撤回对中航租赁作为本案第三人的起诉，本院予以准许。诉讼中，安庆比雷福对其诉讼请求第二项，即安庆西航在租赁期间应承担的相关费用（1、土地税680000元、2、房产税510000元、3、折旧费18082200元、4、借用品牌费用2700000元。合计21972200元）要求另案处理，安庆西航同意。安庆比雷福明确其反诉请求为要求安庆西航支付其在租赁期间造成的各项损失1、高线厂房损失577857.47元；2、生产设备损失3036238元（被盗电缆损失鉴定为1624728元＋油品鉴定为1411510元）；3、设备、备品备件损失1584719.71元（电子等办公设施等415572.92元＋设备、备品备件744760.79元＋31200元（煤的差价）＋454500元（钢坯的差价）－安庆西航返还租赁期间所用安庆比雷福的剩余物资61314元）。合计5198815.18元。双方对安庆西航用去安庆比雷福电子等办公设施等415572.92元及除煤及钢坯外设备、备品备件744760.79元无异�。
综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点为：一、安庆西航请求安庆比雷福返还其租赁届满后剩余的原材料、设备等财产（详见清单）是否有事实及法律依据。二、安庆比雷福请求安庆西航承担在租赁期间的财产损失5198815.18元是否有事实及法律依据。
本院认为：安庆西航与安庆比雷福为租赁经营分别于2012年5月11日及2012年12月31日签订的《租赁经营合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。现租赁合同期限届满，双方就合同履行中的相关问题协商未果诉至本院。
对本诉部分：安庆比雷福对安庆西航请求返还租赁届满后安庆西航剩余原材料、设备等财产（详见清单）的内容、规格、品种、数量均无异议，但认为上述物资按合同约定在�同终止时由安庆西航作价变卖给安庆比雷福。上述物资已实际移交给安庆比雷福，故对其该请求应予以驳回。本院认为，虽然根据合同8.2条的约定，本租赁经营到期时，并购重组未能成就或因4.2.1所列情形出现，导致租赁经营提前终止的租赁经营期间乙方购买的原材料及其他物资、产生的备品备件、剩余成品等经双方清点确认后，一并销售给甲方。但就上述物资的价格，安庆西航主张1760万元而安庆比雷福则要求以司法鉴定来确定，对此双方意见不一，致销售未果，故安庆西航要求安庆比雷福返还其租赁届满后剩余的原材料、设备等财产（详见清单）的请求，本院予以支持。
反诉部分：安庆比雷福请求安庆西航承担在租赁期间的财产损失5198815.18元应否支持。1、高线厂房毁坏的损失，双方对该损失鉴定为577857.47元，均无异议，安庆比雷福主张577857.47元，本�予以支持。2、生产设备损失3036238元（被盗电缆损失鉴定为1624728元＋油品鉴定为1411510元）应否支持。对于被盗电缆损失应否支持的问题。首先，涉案电缆是否属于安庆比雷福所有。安庆西航认为，涉案的电缆属于7500万元生产线的组成部分，而7500万元生产线已由生效的法律文书确认归西安航空发动机集团机电石化设备有限公司及西安航空发动机（集团）有限公司所有，安庆比雷福对此主张权利无法律依据。本院认为：从安庆比雷福提供的补充证据二看，虽然购买方为安庆聚龙基物资有限公司，但从其中的买卖双方的对账单及安庆比雷福要求卖方开具发票的函以及送货地点看，系安庆比雷福委托安庆聚龙基物资有限公司从上海南天特种电缆有限公司、江苏长峰电缆有限公司等多家电缆公司购买电缆，且安庆比雷福从合肥元贞电气有限公司购买了13台变压器，在双方《租赁合同届满生产线完整性双方清点表》中亦记载变压器制造厂家为“合肥元贞”，由此足以证明涉案的电缆系安庆比雷福购买为其所有。而安庆西航提供的补充证据二系复印件，安庆比雷福不予认可，且即使合同真实，但买卖双方系案外人西安航空发动机集团机电石化设备有限公司与安庆聚龙基物资有限公司，西安航空发动机集团机电石化设备有限公司与安庆西航有何关联，安庆西航未举证证明，对其抗辩购买了涉案电缆的事实不予采信。其次，该电缆丢失的责任由谁承担。安庆西航租赁经营期间于2013年6月30日届满，实际移交时间为2013年10月1日，在移交之前电缆被盗，安庆西航负有管理责任，安庆比雷福主张由安庆西航承担赔偿责任于法有据。安庆西航虽认为2013年7月19日以前已将厂区移交安庆比雷福，并提供其发给安庆比雷福的函。但安庆比雷福否认收到该函�而安庆西航未提供证据证明其将该函送达安庆比雷福，亦未提供其他证据佐证移交的事实，故对其该抗辩意见不予采信。至于就该电缆的丢失安庆比雷福能否在民事案件中主张赔偿的问题，虽然安庆比雷福就涉案的电缆被盗已向安庆市公安局迎江分局报案，且该局已于2014年10月21日立案，但不影响民事案件的处理。安庆西航在赔偿后享有追偿权。故安庆比雷福诉请安庆西航赔偿电缆损失1624728元应予以支持。关于油品的损失问题。安庆比雷福请求按鉴定结论支付1411510元。安庆西航虽对涉案的油品鉴定结论无异议，但认为其仅对液压油部分的损失予以承担，对油膜轴承油、齿轮油的损失不予承担。本院认为，从2013年10月1日双方签字确认的《租赁合同届满生产线完整性双方清点表》看，双方清点后对于油品项目的备注表述为：“液压油常年使用油质下降。油品双方共同进行检测，达到经营租赁时检测报告标准。达不到需更换。”就油品的鉴定标准因安庆西航在鉴定前仍未提交租赁前的油品检测报告，双方同意以是否达到国家标准的合格作为鉴定的标准，不合格即进行更换。且经皖西南产品质量监督检验中心鉴定，只有液压油不符合国家标准，故安庆西航的此节抗辩理由予以采信，对油品中需更换液压油的损失鉴定为92110元由安庆西航予以承担。3、设备、备品备件损失1584719.71元（电子等办公设施等415572.92元＋设备、备品备件744760.79元＋31200元（煤的差价）＋454500元（钢坯的差价）－安庆西航返还租赁期间所用安庆比雷福的剩余物资61314元）的问题。对于安庆西航用去的电子等办公设备415572.92元及设备、备品备件744760.79元，双方均无异议，予以认定。对应否支付煤的差价31200元及钢坯的差价454500元的问题。安庆比雷福认为，安庆西航返还煤和钢坯时，原物已经返还，但价值已经发生变化，依据合同第8、2条的规定，采取价格差额补偿的方式进行补偿，故应计算差价。安庆西航认为，由于是租赁关系，同质等量的实物已经返还，计算差价没有依据。对此，本院认为，根据协议约定，安庆西航在租赁经营期间使用和消耗的甲方的原材料、低值易耗品、备品备件、成品等应作价计算，双方协商采取价值差额补偿或者同质等量实物补偿进行清算。现在安庆西航对于煤及钢坯已经返还，符合合同中同质等量实物补偿的约定，且本案安庆西航的诉求亦为返还原物，对于差价也未主张。故安庆比雷福请求补偿差价款不予支持。关于安庆比雷福对其诉讼请求第二项，即安庆西航在租赁期间应承担的相关费用（1、土地税680000元、2、房产税510000元、3、折旧费18082200元、4、借用品牌费用2700000元。合计21972200元）要求另案处理，安庆西航同意，故本院对此不予审理。综上，对安庆比雷福诉求的设备、备品备件损失认定为1099019.71元（415572.92元＋744760.79元-61314元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十五条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安庆比雷福国际钢铁制品有限公司于本判决生效之日起30日内返还原告安庆西航机械设备制造有限公司租赁届满后剩余的原材料、设备等财产（详见清单）。
二、反诉被告安庆西航机械设备制造有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿反诉原告安庆比雷福国际钢铁制品有限公司高线厂房毁坏的损失577857.47元。
�、反诉被告安庆西航机械设备制造有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿反诉原告安庆比雷福国际钢铁制品有限公司电缆被盗的损失1624728元及油品中液压油的损失92110元，合计1716838元。
四、反诉被告安庆西航机械设备制造有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿反诉原告安庆比雷福国际钢铁制品有限公司设备、备品备件损失1099019.71元。
五、驳回反诉原告安庆比雷福国际钢铁制品有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费127400元，诉讼保全费5000元，合计132400元，反诉案件受理费88825元，由安庆西航机械设备制造有限公司负担88825元，安庆比雷福国际钢铁制品有限公司负担132400元�鉴定费70000元，由安庆西航机械设备制造有限公司负担60000元，安庆比雷福国际钢铁制品有限公司负担10000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 张 秀 珍
代理审判员 程 顺
人民陪审员 杨 红 兰
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 余月琴（代）
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十五条当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《最高人民法院关�民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。