江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初5045号
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，组织机构代码83806750-8。
负责人周颖峰，该行行长。
委托代理人王金其，江苏广浩律师事务所律师。
委托代理人冯锐，江苏广浩律师事务所律师。
被告太仓尚诚装饰工程有限公司，住所地江苏省太仓市经济开发区上海东路95号1栋两层01-2、02-2座，组织机构代码69552224-2。
法定代表人杨文光。
被告太仓茂林置业有限公司。
法定代表人周军。
被告杨文光，男，1968年10月11日出生，住所地江苏省太仓市。
被告朱跃斌，男，1982年5月25日出生，住所地江苏省通州市。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托代理人王金其到庭参加诉讼，被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉称：原告与被告太仓尚诚装饰工程有限公司于2015年8月7日签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合计贷款金额750万元，期限自2015年8月7日至2016年8月6日止。同日，原告将该笔贷款发放给被告太仓尚诚装饰工程有限公司。2013年8月7日，原告与被告太仓茂林置业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定对被告太仓尚诚装饰工程有限公司在2013年8月7日至2015年8月7日期间的债务，由被告太仓茂林置业有限公司以其名下房产向原告提供抵押担保，抵押担保限额为1689万元。并于2013年8月9日完成抵押登记手续。2015年8月7日，被告杨文光、朱跃斌与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定对被告太仓尚诚装饰工程有限公司在2015年8月7日至2017年8月6日期间的债务，由被告杨文光、朱跃斌向原告提供连带责任保证，保证范围为750万元本金及相应利息、费用等。现因被告设计重大诉讼，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还所有欠款。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告太仓尚诚装饰工程有限公司归还原告结欠借款本金7500000元，利息44368.7元（利息暂计算至2016年5月27日止），2016年5月28日起按借款合同约定利率计算利息至被告欠款全部归还之日止；2、被告太仓尚诚装饰工程有限公司支付原告律师费218787元、诉前保全费5000元；3、被告杨文光、朱跃斌对于上述债务承担连带保证责任；4、原告有权以抵押物（被告太仓茂林置业有限公司名下房产）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、本案保全费、诉讼费用由四被告共同承担。在审理中，原告自愿放弃第二项诉讼请求的保全费用，在第五项诉讼请求中主张。
被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌未作答辩。
经审理查明：2015年8月7日，原告与被告太仓尚诚装饰工程有限公司签订了一份编号为xtc-2015-1232-0173的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告太仓尚诚装饰工程有限公司向原告借款7500000元，借款期限为一年，自2015年8月7日起至2016年8月6日止，贷款利率为固定利率，放款时为年利率5.917%（建行lrp利率加111.7个基点）。《人民币流动资金贷款合同》同时约定：被告太仓尚诚装饰工程有限公司按月付息（结息日为每月的第20日），最后一次还款时，利随本清；若未按约定期限还款，原告有权就逾期贷款在合同约定利率水平上加收50%的罚息。同时约定，若被告太仓尚诚装饰工程有限公司涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化等合同约定的可能危及原告债权情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告太仓尚诚装饰工程有限公司应立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用，并承担相应的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。同日，原告与被告杨文光、朱跃斌签订编号为xtc-2015-zgbz-0901的《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定：被告杨文光、朱跃斌为被告太仓尚诚装饰工程有限公司与原告签订的上述《人民币流动资金贷款合同》项下产生的全部债务提供连带责任保证。
2013年8月7日，原告与被告太仓茂林置业有限公司曾签订编号为20130849001的《最高额抵押合同》一份，被告太仓茂林置业有限公司以其位于太仓市太仓市璜泾镇园林路501号1幢209室等37套房地产【房产证号：太房权证太仓字第××号等（详见附表）】对原告与被告太仓尚诚装饰工程有限公司于2013年8月7日至2015年8月7日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保限额为1689万元；当债务人不履行到期债务、债务被宣布提前到期或其他违反约定的情形，原告有权处分抵押财产。原告为此于2013年8月9日为上述37套房产办理了抵押登记手续【他项权证号：太房他证太仓字第01000756**号等共9本，抵押债权数额合计1689万元（详见附表）】。
上述抵押合同及保证合同约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用）；保证期间为自主合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满日后两年止，若发生法律法规规定的或主合同约定的事项，原告提前宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；如主合同项下债务到期或被宣布提前到期，债务人未按时足额履行或违反合同其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论原告对上述合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求担保人按照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。若合同约定的保证责任最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，在担保人承担保证责任后主合同项下的债权仍未获完全清偿，则担保人承诺，其向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权，不应使原告利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于保证人代位权或追偿权的实现。
上述合同签订后，原告于2015年8月7日当日向被告太仓尚诚装饰工程有限公司发放借款7500000元。借款后，被告太仓尚诚装饰工程有限公司因涉及重大诉讼，原告遂于2016年7月宣布贷款提前到期，要求上述被告履行还款义务，上述被告此后至贷款到期仍并未履行全部还款义务。原告因此诉至法院。审理中，原告依合同约定扣收部分利息，截止2016年8月8日，被告太仓尚诚装饰工程有限公司尚欠本金7500000元，利息（包含罚息）116249.66元。
另查明：原告为实现债权，发生律师费218787元，并为提起诉前财产保全而支付保全费5000元。
上述事实，由原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《本金最高额保证合同（自然人版）》、贷款转存凭证、保全费发票、结算明细、委托代理协议、收费标准、律师费发票以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》合法有效，应受法律保护。
合同签订后，原告已按《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告太仓尚诚装饰工程有限公司发放了贷款。但之后被告太仓尚诚装饰工程有限公司出现合同约定的危及原告债权实现的情形，现合同已到期，原告可依上述合同的约定要求被告太仓尚诚装饰工程有限公司立即偿还上述《人民币流动资金贷款合同》项下所有债务本金、利息和费用；要求各保证人对被告太仓尚诚装饰工程有限公司的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任并主张抵押权。对于原告主张的律师费，考虑到本案金融借款合同纠纷案件的特点，结合原告委托代理人实际出庭参与诉讼等具体情况，对原告主张的律师费予以调整。保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。
综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。现被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告太仓尚诚装饰工程有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金750000元、利息116249.66元（暂计算至2016年8月8日，之后按贷款合同约定利率计算至实际支付之日止）。
二、被告太仓尚诚装饰工程有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师代理费148765元。
上述款项由被告太仓尚诚装饰工程有限公司在本判决生效之日起10日内直接支付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
三、被告杨文光、朱跃斌对被告太仓尚诚装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告太仓尚诚装饰工程有限公司如到期不付，原告有权以被告太仓茂林置业有限公司名下抵押的位于太仓市璜泾镇园林路501号1幢209室等37套房地产【房产证号：太房权证太仓字第××号等，他项权证号：太房他证太仓字第01xx**号等共9本，抵押债权数额合计1689万元（详见附表）】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66337元，财产保全费5000元，合计71337元，由原告负担182元，被告太仓尚诚装饰工程有限公司、太仓茂林置业有限公司、杨文光、朱跃斌共同负担71155元。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 陈晓凯
代理审判员 张砚池
人民陪审员 唐松涛
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。