江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澄临商初字第00486号
原告江阴市华厦建设工程有限公司。
法定代表人郭立忠。
委托代理人沈国平。
委托代理人常建平。
被告江阴金地置业发展有限公司。
法定代理人鲍克处。
委托代理人叶德佑。
原告江阴市华厦建设工程有限公司（以下简称华厦公司）诉被告江阴金地置业发展有限公司（以下简称金地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理，依法由审判员计珉任审判长，与人民陪审员许庆健、徐仁方组成合议庭，于2016年2月23日、2016年3月23日、2016年4月21日公开开庭进行了审理，原告华厦公司的委托代理人沈国平、常建平到庭参加诉讼，被告金地公司的委托代理人叶德佑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华厦公司诉称：2012年7月25日，他公司与金地公司签订了江阴香缇半岛《一期灌注桩工程合同》一份，该合同虽写明工程包含1#、2#、3#、10#、11#、12#六幢楼，但实际约定他公司对1#、2#、12#楼灌注桩工程进行施工，合同包干价款为8239698元。现工程已经施工完毕，但金地公司仅支付了部分工程款5400000元，未予支付工程尾款，为维护自身合法权益故诉至法院，请求判令：1、支付一期灌注桩工程尾款3259698元；2、承担上述款项自2014年2月1日起至给付之日止，按银行同期贷款利率4倍计算的利息；3、本案诉讼费用和保全费用由被告承担。
被告金地公司辩称：1、华厦公司主张的工程款数额不对，因一期工程有两家桩基公司施工，目前工程没有经过审计，无法区分两家桩基公司完成的工程量。2、桩基工程施工过程中，他公司委托了检测机构进行检测，检测费用目前尚未支付，该费用应由华厦公司承担。3、他公司已向华厦公司支付工程款550多万元；另外，在2014年春节前他公司答应支付华厦公司部分工程款，当时差了50万元，就打了50万元的借条给华厦公司，该50万元工程款支付后，他公司未向华厦公司收回借条。4、目前，土建工程尚未竣工验收，土建工程的总包方也是华厦公司，工程没有竣工验收的责任不在他公司，故华厦公司不应主张利息。
经查明：2012年7月25日，金地公司为建设单位（甲方），华厦公司为施工单位（乙方），签订江阴香缇半岛《（1#、2#、3#、10#、11#、12#幢楼）一期灌注桩工程施工合同》，将江阴香缇半岛一期灌注桩工程（以下简称桩基工程）发包给华厦公司施工，合同约定：承包范围为香缇半岛1#、2#、3#、10#、11#、12#灌注桩工程的施工；承包方式为由乙方按包工包料、包质量、包安全、包工期、包合同总价（设计变更另计调整）的方式进行承包施工；合同包干价款为8239698元。包干总价包含范围是：按施工规范和施工图纸要求进行施工场地清理平整、定位放线、打桩机械进出场、移动就位钻机、桩位校正、安拆护筒、钻孔（含空钻孔）、泥浆池与泥浆装卸外运、桩孔的护壁、钢筋笼制作安装、灌注桩砼及灌注砼桩头与砼充盈系数、水电费用，政府规定所有规费、利润、税金、打桩所有辅助材料及辅助工作（但不限于上述内容）的全部内容与工序。本工程如未发生图纸变更，结算时以包干价款为准；工程量见后附表清单（招标图纸量）。对于工程价款拨付，双方约定：1、按月形象进度，每月25日前由施工单位按上月工程量完成月报，经监理、业主审核后提交领导审批后支付上月完成工程量审定金额的30%；2、主体结构施工至±0.00时（打桩完成180天），支付审定工程造价的20%；3、2014年春节前支付审定工程造价的25%；4、2015年春节前支付审定工程造价的20%；5、一期工程竣工验收合格支付审定工程造价5%（扣除质量回访费用外）。
审理中，华厦公司和金地公司确认，《（1#、2#、3#、10#、11#、12#幢楼）一期灌注桩工程施工合同》范围实际系1#、2#、12#三幢楼的桩基工程范围。
上述合同签订后，华厦公司即就合同约定的桩基工程进行施工。现1#、2#、12#三幢楼的土建工程已经完工，但未经竣工验收。
2015年11月10日，金地公司起诉来院，请求判令华厦公司给付结欠的合同范围内的工程款和合同外增加工程工程款计3551588.98元，并承担相应利息。审理中，金地公司撤回对合同外增加工程款的主张。
另查明：审理中，金地公司主张已给付华厦公司桩基工程款5500000元，其中包含试桩工程的费用。华厦公司认可已经收到桩基工程款4980000元，试桩工程与本案桩基工程合同非同一合同。
以上事实，有《一期灌注桩工程施工合同》、及当事人陈述在卷佐证。
本院认为:金地公司与华厦公司签订的《一期灌注桩工程施工合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以确认。
合法有效的合同，当事人均应按合同约定履行。本案中，华厦公司对合同约定的1#、2#、12#三幢楼桩基施工结束后，金地公司即应按合同约定付款。对于应付款数额问题，本院认为，华厦公司所施工的桩基工程系隐藏工程，现三幢楼的主体已完工，可见，金地公司已认可桩基工程的质量。又因合同约定工程价款是包干价，华厦公司完成合同范围的工作后，金地公司应按合同约定的包干价8239698元支付工程价款。对于金地公司已付款问题，华厦公司认可收取了桩基工程款4980000元，金地公司虽提出试桩工程款，但该试桩工程另有合同约定，本案中不予理涉，金地公司也未递交证据证明其就桩基工程另有付款，本院认定金地公司就桩基工程向金地公司支付了工程款4980000元。金地公司尚结欠华厦公司合同内工程价款3259698元。按合同约定，最后一期尾款即工程造价的5％（411985元）应在一期工程竣工验收合格后支付，其余款项2847713元均应在2015年春节前支付。现一期工程尚未竣工验收，故工程造价的5％尚不符合支付条件，而其余款项2847713元应予支付，故本院对华厦公司的诉讼请求予以部分支持。
对于华厦公司的利息请求，2014年春节为2014年1月31日，2015年春节为2015年2月19日，按合同约定，2014年春节前工程价款应付至6179773.5元，金地公司仅支付了4980000元，尚有1199773.5元工程款未按约定支付；2015年春节前再予支付1647939.6元，金地公司也未按约定支付。金地公司未按约定支付工程价款，应承担相应的违约责任；华厦公司主张按银行同期贷款基准利率四倍计算，但并没有证据证明因金地公司结欠工程款造成他的损失与按银行同期贷款基准利率四倍计算的利息持平，故本院仍按同期银行贷款利率计算结欠期内的利息损失。
至于金地公司在审理中提及的500000元借条，与本案非同一法律关系，本案中不予理涉。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定判令如下：
一、江阴金地置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付向江阴市华厦建设工程有限公司支付2847713工程款和利息（工程款1199773.5元自2014年1月31日起，工程款1647939.6元自2015年2月19日起，均至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）
二、驳回江阴市华厦建设工程有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费35210元、诉讼保全费5000元，合计40210元（江阴市华厦建设工程有限公司已预付），江阴市华厦建设工程有限公司负担7210元；由江阴金地置业发展有限公司负担33000元，并于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付给江阴市华厦建设工程有限公司。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 计 珉
人民陪审员 许庆健
人民陪审员 徐仁方
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 秦 银