云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初5412号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
负责人：彭才茂，系该行行长。
委托诉讼代理人：邹启群，云南XXX律师事务所律师，一般授权代理。
被告:李小芳，女，汉族。
被告：王飞，男，汉族。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告李小芳、王飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月29日公开开庭进行了审理，原告招商银行股份有限公司昆明分行委托的诉讼代理人邹启群到庭参加了诉讼，被告李小芳、王飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的编号为8140415536009的《个人授信及担保协议》及补充协议、《个人贷款周转易协议书》及《零售贷款结算服务协议书》；2、判令二被告立即偿还原告借款本金126万元；3、判令二被告支付原告截止2016年7月19日的利息6394.49元、截止2016年8月3日复息24.35元，此项合计6418.84元；4、判令二被告支付自2016年7月20日起至全部款项还清之日止的罚息，以126万元为基数按年利率9.135%计算，支付自2016年8月4日起至全部款项还清之日止的复息，以6394.49元为基数按年利率9.135%计算；5、判令二被告承担律师费63321元；6、判令原告对二被告名下位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号（房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号、20××31号）房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；7、判令本案的诉讼费、保全费、担保费、公告费等实现债权的全部费用由二被告共同承担。庭审当日，原告撤回第1项诉讼请求。事实与理由：被告李小芳、王飞系夫妻关系。2014年，二被告因资金周转困难向原告招商银行股份有限公司昆明分行申请授信贷款。2014年3月31日，二被告向原告递交零售贷款申请表，请求贷款金额为126万元，后被告与原告于2014年4月24日签署了《个人授信及担保协议》及补充协议、《个人贷款周转易协议书》及《�售贷款结算服务协议书》，约定原告向被告提供总额为人民币126万元的可循环授信额度贷款，授信期间为120个月，即从2014年4月24日至2024年4月24日止，还款方式为按月结息到期还本，贷款期限为12个月，结息日为每月19日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式不变，未按时足额偿还贷款的，原告有权按执行利率上浮50%计算罚息，未按时足额支付的利息按罚息利率计收复息。二被告将位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号（房屋所有权证号：昆房权证（官渡）字第××号、20××31号）房产抵押给原告并办理了抵押登记。2016年1月26日至2016年2月18日期间，二被告分九次共支用授信贷款126万元。但自2016年7月起，二被告未能按时足额支付利息，虽经原告多次催告还款均未果，二被告甚至拒接原告的催收电话，其前述行为已构成严重违约�为维护原告的合法权益，特诉至法院。
两被告未出庭进行答辩，亦未提供书面答辩意见。
经审理，本院确认如下案件事实：2014年4月24日，被告李小芳、王飞与原告招商银行股份有限公司昆明分行签订《个人授信及担保协议》，约定“授信人招商银行股份有限公司昆明分行同意向授信申请人李小芳提供126万元的授信额度，授信期间为2014年4月24日至2024年4月24日，授信申请人未足额偿还贷款支付的罚息为按执行利率水平加收50%，复息利率与罚息利率一致。授信申请人的共同债务人为被告王飞。如授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。被告愿意以自己购买的位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号房屋抵押给原告。”同日，原告与被告李小芳、王飞签订《个人贷款周转易协议书》，约定“原告在授信额度内给予被告李小芳总额为100万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。”2014年4月29日，原告取得被告王飞所有的位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号[房屋他项权证号：昆房他证（官渡）字第××号]房屋的他项权证书。2016年1月26日至2016年2月18日，原告分九次向被告李小芳发放贷款126万元。截止至2016年8月3日，被告已经连续三个月以上未按时足额向原告偿还贷款本息，尚欠原告借款本金126万元、利息6394.49元、复息24.35元。
以上事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、贷款关键信息等在卷佐证。
本院认为：关于原告主张被告李小芳、王飞归还截止至2016年8月3日的借款本金、利息、复息的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限向贷款人归还本金和支付利息。本案中，原、被告在自愿的基础上签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，上述协议未违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告发放贷款126万元,被告李小芳、王飞作为借款人亦应按合同约定按时向原告偿还贷款本金及利息。本案中，双方约定授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。本案中，原告提交证据证明被告李小芳、王飞已经连续三个月以上未按时足额向原告偿还贷款本息，本院认为原告有权利主张被告李小芳、王飞归还借款本金126万元及截止至2016年8月3日的利息6394.49元�复息24.35元，故对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于原告主张被告按照合同的约定支付自2016年8月4日起至款项清偿之日止的利息、罚息、复息的诉讼请求。本案中，双方约定贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变，罚息为按执行利率水平加收50%，复息利率与罚息利率一致。故本院支持被告李小芳、王飞应当向原告支付自2016年8月4日起至款项清偿之日止的利息、罚息、复息。
关于原告要求被告李小芳、王飞向原告支付本案律师费63321元的诉讼请求。本案中，原、被告签订的《个人授信及担保协议》中第23条对律师费等进行了约定。本院根据《云南省律师服务收费暂行标准》的最低限，确认两被告应向原告支付律师费损失28496元。
关于原告要求对被告王飞所有的位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”本案中，原、被告在《个人授信及担保协议》中约定被告愿意以自己购买的位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
关于原告主张的担保费，因并未实际产生且不是必然产生的费用，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五之规定，判决如下：
一、被告李小芳、王飞于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行归还截止至2016年8月3日的借款本金126万元、利息6394.49元、复息24.35元；
二、被告李小芳、王飞于本判决生效之日起十日内按照合同的约定向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付自2016年8月4日起至贷款清偿之日止的利息、罚息、复息（利息执行利率为基准利率上浮40%，罚息、复息利率在执行利率的基础上上浮50%）；
三、被告李小芳、王飞于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费28496元；
四、如被告李小芳、王飞未按时履行以上还款义务，原告招商银行股份有限公司昆明分行对被告王飞所有的位于昆明市玫瑰湾一期9幢1单元601号[房屋他项权证号：昆房他证（官渡）字第××号]房屋的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币16772元和保全费5000元，由两被告负担（已由原告垫付，由两被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决�发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 起瑞遥
人民陪审员 姜 燕
人民陪审员 郑金亮
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 杨鹤云