浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温瑞商初字第1026号
原告：中国农业银行股份有限公司××支行，住所地：
瑞安市××街道××号。
负责人：詹某某。
委托代理人（特别授权代理）：陈乙。
委托代理人（特别授权代理）：蔡某。
被告：傅某某。
被告：虞某某。
被告：陈甲。
被告：王某。
原告中国农业银行股份有限公司××支行与被告傅某某
、虞某某、陈甲、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2010
年7月27日立案受理。本案依法适用简易程序由审判员蔡木义
独任审判，于2010年9月9日公开开庭进行了审理。原告中国农
业银行股份有限公司××支行的委托代理人陈乙、蔡某，被告
傅某某、虞某某、陈甲到庭参加诉讼，被告王某某经本院传票
传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司××支行诉称：2009年4
月30日，被告傅某某向原告申请个人生产经营性贷款，并提供
被告虞某某所有的坐落于瑞安市××××号的房屋和被告陈甲
所有的坐落于瑞安市莘塍镇上村村的房屋作为抵押。被告王某自愿承担共同还款责任。经协商，原、被告双方签订331142
00800005103号《最高额抵押个人经营性借款合同》，并于200
8年4月29日办理了抵押登记手续。合同约定：原告同意向被告
发放贷款70万元，抵押担保的范围包括借款合同本金、利息、
逾期利息和其他有关费用。借款凭证作为合同的组成部分与合
同具有同等效力。2009年4月30日，原告向被告发放贷款70万
元，约定年利率5.841%，到期日为2010年4月29日，还款方式
为按季结息，到期结清本息。借款到期后，经原告多次催讨，
被告于2009年6月21日支付期内利息5905元。本金700000元及
期内利息13401.85元和逾期利息至今未付。现请求法庭判令：
1、被告傅某某归还借款本金700000元、利息13401.85元及逾
期利息（自2010年4月30日起按约定利率上浮50%计算至清偿日
止）。2、确认33114200800005103号《最高额抵押个人经营性
借款合同》合法有效，原告对合同项下的抵押物折价款或者拍
卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；3、被告王某对
所欠本息承担连带保证责任。4、四被告承担本案全部诉讼费
用。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供如
下证据：
1、原告营业执照、金融许可证，证明原告主体情况。
2、四被告的身份证，证明四被告的主体情况。
3、最高额担保个人借款合同、借款凭证、个人借款申请
书、房地产抵押登记证明书、房产权证、土地使用权证，证明
原、被告之间的抵押借款合同关系。4、连带责任保证担保书，证明被告王某承担连带保证
责任。
被告傅某某辩称：向原告借款70万元是事实。借款由虞
某某、陈丙、蔡某某与我使用。
被告虞某某辩称：向原告借款70万元是事实。我使用借
款18万元，剩余的借款由傅某某使用。王某是我叫过来担保
的。
被告陈甲辩称：因我女婿蔡万某某要资金15万元，他让
用我的房产证交给银行抵押借款。听蔡某某说，已经偿还借款
5万元。
被告王某未作答辩。
原、被告提供的证据经庭审出示、质证。对原告提供的
证据，被告王某没有提出答辩意见，又未提供反驳证据，应
视为被告王某自动放弃质证的权利，由此应承担举证不能的
法律责任；被告傅某某、虞某某、陈甲对原告提供的证据均没
有异议。本院认为原告提供的各证据符合证据的真实性、合法
性与关联性，均予以采信。
经本院审理查明：2008年4月28日，被告傅某某向原告申
请个人生产经营性贷款，并提供被告虞某某所有的坐落于瑞安
市××××号的房屋和被告陈甲所有的坐落于瑞安市莘塍镇上
村村的房屋作为抵押。原告与被告傅某某、虞某某、陈甲签订
33114200800005103号《最高额抵押个人经营性借款合同》，
并于同日办理了抵押登记手续，两间抵押房屋的抵押权利价值
共为140万元。《最高额抵押个人经营性借款合同》约定：抵押人自愿为借款人自2008年4月28日起至2010年4月27日止，在
最高余额不超过140万元的借款提供抵押担保。同时约定，在
此期间和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔
签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借
款用途以借款凭证为准。借款凭证作为合同的组成部分，与合
同具有同等效力。借款人逾期归还借款本息的，按借款执行利
率基准上浮50%计算逾期利息。抵押担保的范围包括借款合同
本金、利息、逾期利息、复利和其他费用。同日，被告王某
与原告签订连带责任保证担保书，同意为33114200800005103
号《最高额抵押个人经营性借款合同》项下的最高余额为70万
元的借款本息承担连带保证责任，保证期间为自主债权到期日
起两年。2009年4月30日，原告向被告发放贷款70万元，约定
年利率5.841%，到期日为2010年4月29日，还款方式为一次还
本，按季结息，逾期还款年利率为8.7615%。借款到期后，经
原告多次催讨，被告仅于2009年6月21日支付利息5905元，本
金700000元、借款期内利息13401.85元和逾期利息至今未付。
本院认为：原告与被告傅某某、虞某某、陈甲签订的最
高额抵押个人经营性借款合同系当事人的真实意思表示，内容
合法，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护。贷款人向
借款人发放贷款后，贷款人如何支配使用借款不影响借款合同
的效力。被告傅某某负有按照借款合同约定偿还借款本息的义
务，现被告傅某某逾期偿还借款，已构成违约，除应向原告还
本付息外，还应向原告支付逾期利息。被告傅某某未履行偿还
借款本息义务，原告有权依照抵押合同约定，对被告虞某某、陈甲分别提供的抵押房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款在
抵押权利价值内享有优先受偿权。讼争债权既有保证人王某
提供的保证又有第三人虞某某、陈甲提供抵押物的担保，原告
可以就被告虞某某、陈甲提供的房屋抵押担保实现债权，也可
以请求被告王某承担保证责任。被告王某承担保证责任后
，有权向被告傅某某追偿。据此，《中华人民共和国民事诉讼
法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条
、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》
第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权
法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告傅某某在本判决生效后十日内清偿原告中国农
业银行股份有限公司××支行借款本金700000元、利息13401.
85元以及逾期利息（自2010年4月30日起按年利率8.7615%计算
至本判决确定履行之日止）。
二、被告傅某某不履行义务，原告中国农业银行股份有
限公司××支行对被告虞某某所有的坐落于瑞安市××××号
的房屋（所有权证号：00020420，地号：i0714-29-3-
2）和被告陈甲所有的坐落于瑞安市莘塍镇上村村的房屋（所
有权证号：0005007，地号：i0818-25-
8）的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在抵押权利价值140万
元内享有优先受偿权（两间抵押房屋的抵押权利价值共为140
万元）。
三、被告王某某对本判决第一项承担连带保证责任。被
告王某某承担保证责任后，有权向被告傅某某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11249元，减半收取5624元，由被告傅某某、
虞某某、陈甲、王某某共同负担，定于本判决生效后十日内缴
纳。原告中国农业银行股份有限公司××支行应当自本判决生
效之日起十五日内来本院退回预交的受理费11249元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向
本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期
限的最后一日起计算。
审判员 蔡木义
二〇一〇年九月二十六日
书记员 林 欣