河北省唐山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀02民初171号
原告：渤海国际信托股份有限公司，住所地：河北省石家庄市新石中路377号B座22-23层。
法定代表人：李光荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王建军，河北德硕律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：唐山金地重型机械有限公司，住所地：唐山市滦县茨榆坨工业园区。
法定代表人：曹明利，该公司总经理。
被告：曹明利，男，1961年5月4日生，汉族，现住唐山市。
被告：陈秀艳，女，1962年8月12日生，汉族，现住唐山市。
被告：贾学双，女，1972年8月23日生，汉族，现住唐山市。
被告：吴建民，男，1973年9月10日生，汉族，现住唐山市。
五被告委托诉讼代理人：王海超，河北三汇律师事务所律师，代理权限为特别授权。
五被告委托诉讼代理人：贾懿，河北三汇律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。
原告渤海国际信托股份有限公司与被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渤海国际信托股份有限公司的委托诉讼代理人王建军，被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民的委托诉讼代理人王海超、贾懿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告渤海国际信托股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐山金地重型机械有限公司偿还借款本金3000万元及至清偿之日止的利息、逾期利息、复利等；2、判令被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民承担连带清偿责任；3、判令原告对被告唐山金地重型机械有限公司抵押的滦国用（2014）第06号国有土地使用权及滦房权证滦县字第XX**号房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告连带承担。事实与理由：2014年4月22日，被告唐山金地重型机械有限公司（以下简称”金地公司”）与河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行（以下简称”凤凰新城支行”）签订了编号为ED140422000012的《额度协议》，借款额度为人民币3000万元，期限自2014年4月22日至2015年4月22日。被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民分别与凤凰新城支行签订编号为BZ140422000399、BZ140422000406的《最高额保证合同》提供连带责任保证。被告曹明利配偶陈秀艳及被告贾学双配偶吴建民分别与凤凰新城支行签署《保证人配偶声明及承诺》，承诺履行偿还上述贷款本息的义务。2014年4月22日，被告唐山金地重型机械有限公司与凤凰新城支行签订编号为DY140422000407《最高额抵押合同》，以座落于滦县茨榆坨工业园区的土地使用权（滦国用xxx号）和坐落于滦县茨榆坨工业园区的房屋所有权（滦房权证滦县字第XX**号）提供抵押担保。在上述《额度协议》项下，唐山金地重型机械有限公司与凤凰新城支行于2014年4月22日签订了编号为DK140425000033的《流动资金借款合同》，金额为人民币3000万元，借款期限为2014年4月25日至2015年4月22日。凤凰新城支行于2014年4月25日为企业放款3000万元，依约履行了放款义务。但各被告在贷款到期后却未及时偿还贷款本息，至2015年9月29日尚欠本息合计31719151.32元。河北银行股份有限公司与原告签订《资产转让协议》，将河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行对被告的债权转让给原告。原告合法取得上述债权后有权向各被告主张权利，故诉至法院，望判如所请。
被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民辩称：1、各被告与原告之间并不存在任何法律关系，也没有接到债权人河北银行的债权转让通知，所以原告无权起诉。2、原告主张复利没有法律依据。3、原告主张被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民承担保证责任，但是已经超过保证期间，应免除四被告保证责任。4、本案涉及债权同时存在物保和人保，债权人应先就抵押物实现债权后才能向保证人主张保证责任，未就担保物实现债权时无权主张担保人承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：2014年4月22日，被告唐山金地重型机械有限公司（甲方）与河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行（乙方）签订了编号为ED140422000012的《额度协议》，约定：在合同约定的有效期限内，甲方可以向乙方申请使用的债权额度折合为人民币叁仟万元整；本合同项下债权额度的有效使用期间自2014年4月22日至2015年4月22日，额度首次使用日不得迟于2014年7月16日；为保证合同项下的债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保，保证人曹明利、贾学双与乙方签订编号为BZ140422000399、BZ140422000406的《最高额保证合同》，抵押人唐山金地重型机械有限公司与乙方（即抵押权人）签订编号为DY140422000407的《最高额抵押合同》。同日，被告唐山金地重型机械有限公司（借款人、甲方）与河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行（贷款人、乙方）签订编号为DK140425000033的《流动资金借款合同》，合同约定：本合同作为编号为ED140422000012的《额度协议》项下的附属融资文件签署；借款金额为人民币叁仟万元整；借款期限为12个月，自2014年4月25日至2015年4月22日，借款发放额、发放时间以及还款日以借款凭证为准，借款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；本合同项下的贷款年利率为7.8%，执行固定利率；贷款支付方式为受托支付；贷款利息按月支付，结息日为每月的公历20日；贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%即年利率11.7%计收利息，对未归还的贷款利息按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%即年利率11.7%计收复利。
2014年4月22日，被告曹明利、贾学双（保证人、甲方）分别与河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行(债权人、乙方)签订编号为BZ140422000399、BZ140422000406D的《最高额保证合同》，合同约定：甲方担保的债权为乙方与主合同债务人唐山金地重型机械有限公司于2014年4月22日签订的编号为ED140422000012的《额度协议》中所约定的最高授信额度或债权额度人民币叁仟万元整；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2014年4月22日至2015年4月22日；甲方承担保证责任的保证期间为两年，主合同项下任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日，主合同项下任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日；本合同的保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；本保证是无条件、不可撤销的连带责任保证。债务人提供了物的担保的，乙方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，甲方同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，”该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。同日，被告贾学双配偶吴建民、被告曹明利配偶陈秀艳分别出具《保证人配偶声明及承诺》，同意保证人为借款人唐山金地重型机械有限公司在河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行的借款提供连带保证，保证期限自借款人取得银行贷款之日起至借款人还清银行贷款本息之日止，若借款人无法偿还贷款本息，本人及保证人均同意用家庭全部财产履行偿还贷款本息的义务。
2014年4月22日，被告唐山金地重型机械有限公司（抵押人、甲方）与河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行（债权人、乙方）签订编号为DY140422000407的《最高额抵押合同》，合同约定：甲方担保的主债权为乙方与主合同债务人唐山金地重型机械有限公司于2014年4月22日签订的编号为ED140422000012的《额度协议》中所约定的最高授信额度或债权额度人民币叁仟万元整；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2014年4月22日至2015年4月22日；抵押权与其承担的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭；甲方以抵押财产的全部价值设定抵押担保，抵押财产情况详见附件《抵押财产清单》；本合同的保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。抵押财产清单中列明的抵押物为座落于滦县茨榆坨工业园区的房产（房产证号为：滦房权证滦县字第XX**号）及国有土地使用权（证号为：滦国用xxx号），并就上述抵押财产办理了抵押登记，他项权利证号分别为滦房他证滦县字第2014033**号及滦政土他项（2014）第107号。
2014年4月25日，河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行将涉案款项3000万元发放至借款人唐山金地重型机械有限公司指定账户，并在借款凭证中约定还款日为2015年4月25日。被告唐山金地重型机械有限公司已经偿还涉案贷款利息至2015年3月20日，并自2015年3月21日开始拖欠利息，未曾偿还过涉案贷款本金。
2015年9月21日，河北银行股份有限公司将涉案债权转让给原告渤海国际信托股份有限公司，并于2015年10月8日将债权转让事宜通知到被告唐山金地重型机械有限公司。
本院认为，合法债务应当清偿。河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行与被告唐山金地重型机械有限公司签订的编号为ED140422000012的《额度协议》、编号为DK140425000033的《流动资金借款合同》、编号为DY140422000407的《最高额抵押合同》，河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行分别与被告曹明利、贾学双签订的编号为BZ140422000399、BZ140422000406D的《最高额保证合同》，及被告曹明利配偶陈秀艳、被告贾学双配偶吴建民分别出具的《保证人配偶声明及承诺》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行按照约定履行了发放贷款的义务，借款到期后，被告唐山金地重型机械有限公司亦应按照合同约定履行还款义务。因被告唐山金地重型机械有限公司未按照约定按时足额偿还借款本金和利息，被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利、贾学双、陈秀艳、吴建民亦应按照《最高额抵押合同》或《最高额保证合同》或《保证人配偶声明及承诺》的约定承担担保责任。被告唐山金地重型机械有限公司主张河北银行未将债权转让事宜通知到其，但是原告渤海国际信托股份有限公司提交的回执中明确注明被告唐山金地重型机械有限公司已经收到《债权转让及受托管理通知书》，故被告唐山金地重型机械有限公司该项抗辩主张，理据不足，本院不予支持。河北银行股份有限公司将涉案债权转让给了原告渤海国际信托股份有限公司并将该债权转让事项通知到了被告唐山金地重型机械有限公司，故渤海国际信托股份有限公司作为原告诉请各被告还本付息并无不妥，本院予以支持。被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民抗辩主张已经超过保证责任期间，应当免除其四人的保证责任，但是涉案借款约定还款日为2015年4月25日，担保期限自此日开始起算截至2017年4月25日保证责任期间届满，本院于2017年4月12日立案受理本案，尚未超出保证责任期间，故被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民上述主张，理据不足，本院不予支持。被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民主张原告应先就抵押物实现债权后才能主张其承担保证责任，但是被告签订的《最高额保证合同》中明确约定”债务人提供了物的担保的，乙方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，甲方同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证”，故被告曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民上述主张，理据不足，本院不予支持。涉案债权转让之前即2015年9月21日之前，债权人为河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行，其作为经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构的分支机构与被告唐山金地重型机械有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同中对利息、逾期利息、复利作出了明确约定，该约定亦不违反法律法规的强制性规定，故被告抗辩主张不应支付复利，理据不足，本院不予支持；2015年9月21日之后涉案债权转让，债权人为本案原告渤海国际信托有限公司，其非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，不宜继续参考作为从事贷款业务的金融分支机构的河北银行股份有限公司唐山凤凰新城支行计收复利，故对原告渤海国际信托股份有限公司自2015年9月22日至清偿之日止计收复利的主张，本院不予支持。2015年9月22日起至清偿之日止的利息按照《流动资金借款合同》约定在贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%即按照年利率11.7%计收利息，不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中年利率24%的标准，本院予以确认。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告唐山金地重型机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告渤海国际信托股份有限公司贷款本金3000万元及利息、逾期利息、复利（自2015年3月21日起至2015年4月25日止按年利率7.8%计收利息、复利；自2015年4月26日起至2015年9月21日止按年利率11.7%计收逾期利息、复利；自2015年9月22日起至清偿之日止按年利率7.8%计收利息）。
二、原告渤海国际信托股份有限公司对被告唐山金地重型机械有限公司提供的担保物，即座落于滦县茨榆坨工业园区的房产（房产证号为：滦房权证滦县字第XX**号）及国有土地使用权（证号为：滦国用2014第06号）享有抵押权，被告唐山金地重型机械有限公司不履行上述第一项判决确定的给付义务时，原告渤海国际信托股份有限公司可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿。
三、被告曹明利、贾学双对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任，被告陈秀艳、吴建民对上述第一项判决确定的债务在其各自家庭共同财产份额内承担连带清偿责任；被告曹明利、贾学双、陈秀艳、吴建民在承担连带清偿责任后，有权向被告唐山金地重型机械有限公司追偿。
四、驳回原告渤海国际信托股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200396元，由被告唐山金地重型机械有限公司、曹明利、陈秀艳、贾学双、吴建民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长张海波
审判员刘蒙蒙
代理审判员董国娟
二0一七年九月二十五日
书记员刘杨