福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第369号
原告ＸＸＸ，男，住武夷山市。
委托代理人徐斌，福建夷顺律师事务所律师。
被告武夷山理红堂茶业科技有限公司，住所地武夷山市。
法定代表人温昌福，总经理。
被告温昌福，男，原住武夷山市，现下落不明。
被告周彩年，系温昌福妻子，女，原住武夷山市，现下落不明。
被告温昌文，男，住武夷山市。
原告ＸＸＸ与被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年、温昌文民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ及其委托代理人徐斌、被告温昌文到庭参加诉讼，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸＸ诉称，2011年1月13日，被告温昌福以武夷山理红堂茶业科技有限公司急需茶业生产周转金为由，向原告借款。原告同意被告请求，于2011年1月13日借给被告武夷山理红堂茶业科技有限公司400000元人民币。同日，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司与原告签订借款协议书确认借款事实，被告温昌福、周彩年在借款协议书上签字确认承担担保责任。因温昌福不能按时支付利息，温昌福叫温昌文提供担保。于是，被告温昌文在2011年11月2日出具担保书同意以其所有的房产为被告武夷山理红堂茶业科技有限公司借款400000元担保还款。然而，温昌福没有在约定的时间归还借款，与妻子周彩年举家外逃，逃避债务。为此，诉至本院，请求：1、依法判令被告武夷山理红堂茶业科技有限公司返还借款400000元，支付借款利息254000元。（利息按月息2分计，从2011年元月14日起计算至2013年7月13日止。）2、判令被告温昌福、周彩年、温昌文承担担保、清偿责任。
被告温昌文辩称，担保时是温昌福让其签字，其未告知担保的事实，且担保的房产在2010年10月已拆除，地块是集体土地。
被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状，视为放弃相应诉讼权利。
原告ＸＸＸ为证明其主张在举证期限内向本院提供以下证据：证据一、借款协议，证实被告武夷山理红堂茶业科技有限公司向原告借款40万元，周彩年、温昌福确认担保的事实。证据二、担保书、房产证、土地证，证实被告温昌文所有的房产为武夷山理红堂茶业科技有限公司借款40万元提供担保。证据三、欠条，证实被告借款40万元，一年后未归还，双方结算利息。
被告温昌文质证认为，对证据一的借款情况，其不知情。对证据二中第一张担保承诺，其在签字时是一张白张，并没有担保的内容，是温昌福说要办事让其签字的。对房产所有权证和土地使用权证无异议，但房子已拆除一年多，拆除后其把两本证交给温昌福，作为入股武夷山理红堂茶叶科技有限公司的资本，现该块土地已盖成理红堂公司。证据三，是温昌福写的欠条，其不知情。
被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年、温昌文在举证期限内未向本院提交证据材料。
在审理期间，本院依职权调取了二份证据：证据一、房产登记信息，来源于武夷山市房产管理处，证实（星村）20070159号房产位于武夷山市，属于温昌文所有。证据二、被告武夷山理红堂茶业科技有限公司的工商登记信息，来源于福建红盾网网上工商应用平台，证实武夷山理红堂茶业科技有限公司的企业基本登记信息，公司为有限责任公司，位于武夷山市，法定代表人为温昌福，营业期限为2010年4月8日至2060年4月7日。
对本院调取的两份证据，原告ＸＸＸ、被告温昌文均无异议。
鉴于被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年未到庭参加诉讼，本院依法对原告ＸＸＸ提供的证据进行了审查，分析认证如下：证据一、可以证实被告武夷山理红堂茶业科技有限公司向原告借款400000元，并约定了借款利息、借款期限以及温昌福和周彩年为借款提供担保的事实，应予以采信。证据二、对第一页抵押承诺，被告认为其是先在空白纸张上签字，并未知抵押事实。与原告陈述不符，且双方均未提交其它证据加以证明，无法确认其真实性。对集体土地建设用地使用证和房屋所有权证，被告温昌文无异议，应予以采信。证据三、可以证实2012年1月13日按照借款协议约定对借款利息进行结算的事实，应予以采信。
对本院依职权调取的证据，本院认为，可以证实（星村）20070159号房产属于温昌文所有以及武夷山理红堂茶业科技有限公司的企业基本登记情况。
结合上述证据及庭审中原、被告的陈述，本案事实可作如下认定：
2011年1月13日，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司向原告ＸＸＸ借款并签订了《借款协议书》，约定：借款400000元、月利率百分之四、借款期限12个月、武夷山理红堂茶业科技有限公司法定代表人温昌福以个人和家庭财产为借款提供连带再责任担保。借款后，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司按约支付了82000元的利息，之后一直拖欠利息未付。2011年11月2日，原告找到温昌福及其妻子周彩年、其哥哥温昌文，要求周彩年和温昌文为该笔借款提供担保。于是，周彩年在借款协议书上以担保人身份签字。原告另收取了温昌文所有房屋的武房（星村）字第20070159号房屋所有权证以及武集建（91）字第702-1841号集体土地建设用地使用权证，但该两证未办理抵押登记。2012年1月13日，借款到期后，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司未能还款，其法定代表人温昌福便出具欠条，确认尚欠利息壹拾壹万元整。
另查明，武房（星村）字第20070159号房屋已于2010年10月被拆除。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告武夷山理红堂茶业科技有限公司因发展事业，拓展市场向原告ＸＸＸ借款，并出具借款协议书对借款事实予以确认。双方的债权债务关系明确，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司应当履行还款义务，原告诉请要求被告武夷山理红堂茶业科技有限公司偿还借款本金400000元，合法有据，本院予以支持。关于利息，ＸＸＸ与武夷山理红堂茶业科技有限公司约定按百分之四计算，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，双方约定的利息高于法律保护的范围。庭审中原告自愿放弃部分权利，同意借款利息按月息2分计算，不违反法律规定，本院予以确认。另被告武夷山理红堂茶业科技有限公司已支付了利息82000元。故本院支持从2011年1月13日起按月息2分计算至2013年7月13日止的利息240000元，扣除已支付的利息82000元，被告武夷山理红堂茶业科技有限公司尚需支付给原告利息158000元。
关于担保的问题，借款协议书中约定温昌福以个人和家庭财产提供连带再责任担保。周彩年作为担保人在借款协议书上签字，虽未约定保证方式，但依据《担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，应按照连带责任保证承担保证责任。然而，依照《担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”规定，原告没有证据证明其在六个月内有向保证人主张保证责任，现原告诉请要求被告温昌福、周彩年承担担保清偿责任，本院不予支持。对原告请求抵押时享有的抵押权因抵押物的灭失转由温昌文承担个人担保责任，温昌文辩解其签字时没有抵押内容，且房屋在抵押前已灭失，对抵押不予认可。对此，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，原告现持有的武房（星村）字第20070159号房屋所有权证以及武集建（91）字第702-1841号集体土地建设用地使用权证因未办理抵押登记手续，抵押权未成立，抵押物在抵押时已灭失，且原告未举证证实在主债务履行期间届满后六个月内有向温昌文主张权利，对原告诉请要求被告温昌文承担担保清偿责任，本院亦不予支持。
被告武夷山理红堂茶业科技有限公司、温昌福、周彩年经本院依法传唤，拒不到庭，本案可以依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十二条，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告武夷山理红堂茶业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告ＸＸＸ借款400000元并支付截止2013年7月13日止的利息158000元。
二、驳回原告ＸＸＸ的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10340元，由被告武夷山理红堂茶业科技有限公司负担9380元，原告ＸＸＸ负担960元。被告武夷山理红堂茶业科技有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 蒋叶梅
代理审判员 陈 妃
人民陪审员 刘一海
二〇一四年六月三日
书 记 员 李 升
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带
第二十六条责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。