福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0429民初675号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县杉城镇金湖东路*号。统一社会信用代码：9135042915602114X7。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周志奇，男，该联社职员。
被告：上官一雄，男，1989年10月1日出生，汉族，农民，住泰宁县。
被告：陈祖标，男，1970年10月23日出生，汉族，职员，住泰宁县。
原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁联社）与被告上官一雄、陈祖标金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告泰宁联社的委托代理人周志奇、被告陈祖标、上官一雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰宁联社以上官一雄未按合同约定偿还借款本息和陈祖标未承担抵押担保责任为由诉至本院，提出诉讼请求：1.解除泰宁联社与上官一雄签订的杉信抵借字（2015）010号抵押借款合同；2.上官一雄偿还借款本金1000000元及利息（自2016年3月21日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2016年12月29日的利息为62095.1元）；3.泰宁联社对依法登记的抵押物享有优先受偿权；4.上官一雄、陈祖标承担本案诉讼费。
上官一雄对泰宁联社的诉讼请求及事实和理由无异议。
陈祖标辩称，1.陈祖标对抵押物即位于泰宁县（泰房权证杉城镇字第（2007）087号房屋所有权证）房地产无处置权，该抵押借款合同涉及的抵押内容无效。陈祖标与前妻离婚时，离婚协议约定将案涉抵押物的房地产归次子陈亮所有，故抵押无效。2.泰宁联社提交的离婚协议书复印件不真实，离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书的复印件上没有陈祖标的签名，也不是其在签订抵押借款合同时提供的。
举证、质证、认证情况：
一、泰宁联社为证明其主张的事实，提交以下证据材料：
1.泰宁联社的营业执照副本复印件一份、法定代表人身份证明一份，证明泰宁联社的诉讼主体资格。
2.上官一雄身份证复印件一份、陈祖标身份证和离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书复印件各一份，分别证明上官一雄主体身份、陈祖标主体身份和婚姻状况、离婚时财产处理情况。
3.个人客户借款申请表一份，证明借款人申请贷款的事实。
4.抵押借款合同复印件一份，证明签订的借款合同及双方权利义务。
5.借款借据复印件一份，证明发放贷款的事实。
6.房产证、土地证、房产他项权证复印件各一份，证明房屋抵押的事实。
7.逾期贷款催收通知书一份，证明泰宁联社主张实现债权的事实。
8.未还款证明、贷款明细帐、利息汇总单各一份，证明借款人尚欠的借款本息。
9.泰宁联社申请本院调取陈祖标向中国邮政储蓄银行股份有限公司泰宁县支行（以下简称泰宁邮政银行）贷款（贷款档案号：3599980Q31409262309）时提交的离婚协议书、婚姻登记记录证明复印件各一份，证明陈祖标婚姻状况，证据2中离婚协议书与调取的离婚协议书一致，且客户签字确认栏上系陈祖标本人签名。
经质证，上官一雄对泰宁联社提交的证据均无异议。陈祖标对泰宁联社提交的证据1、证据2中上官一雄、陈祖标身份证、证据3、4、5、6、7、8、9无异议；对证据2中离婚证、婚姻登记记录证明的真实性无异议，但不是其提交给泰宁联社；对证据2中离婚协议书的真实性有异议，内容与民政办的离婚协议的内容不一致，也不是其提交给泰宁联社。
本院认证认为，上官一雄对泰宁联社提交的证据均无异议。陈祖标对泰宁联社提交的证据1、证据2中上官一雄、陈祖标身份证、证据3、4、5、6、7、8、9无异议，上述证据本院予以确认。陈祖标对证据2中离婚证、婚姻登记记录证明的真实性无异议，对离婚证、婚姻登记记录证明的真实性予以确认。经当事人在庭审中确认，证据2中离婚协议书系证据9中离婚协议书复印件的复印件，结合陈祖标申请本院取证的证据1，其内容与民政办的离婚协议的内容不一致，内容真实性不予确认。但该离婚协议书在泰宁邮政银行收件时就是复印件，有陈祖标签名确认、泰宁邮政银行工作人员签名核对，本院对陈祖标向泰宁邮政银行办理抵押借款手续时提交了该离婚协议复印件的事实可以确认；结合证据2中陈祖标居民身份证上陈祖标的签名及提交时间、证据4上陈祖标在抵押人栏签名、签约的时间，以及证据6中房产证、土地证系陈祖标通过上官一雄转交泰宁联社等事实，综合认定证据2中离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书复印件系陈祖标提交或其通过他人转交泰宁联社。
二、陈祖标在答辩中请求法院调取以下证据材料：
1.离婚协议复印件一份，源于泰宁县杉城镇婚姻档案，证明陈祖标离婚时对夫妻共有财产处理情况。
经质证，泰宁联社、上官一雄对陈祖标申请调取的证据1无异议。
本院认证认为，泰宁联社、上官一雄对陈祖标申请调取的证据1无异议，予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月26日，上官一雄向泰宁联社申请借款。同日，陈祖标向泰宁联社提交其签名的身份证复印件一份。2015年2月4日，借款人上官一雄、抵押人陈祖标与泰宁联社（贷款人）签订合同编号为杉信抵借字（2015）010号抵押借款合同，合同约定主要内容：1.上官一雄向泰宁联社借款1000000元，用于购买商用房，借款期限自2015年2月4日起至2018年2月3日日止；2.借款年利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率为6.0%，执行利率9.6%）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次月起调整；3.按月付息，结息日为每月20日，到期还本。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.陈祖标自愿提供登记在其名下的位于泰宁县[（泰房权证杉城镇字第（2007）087号房屋所有权证、泰国用（2006）第0353号国有土地使用权证]为本案债务设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；5.借款人、抵押人违约的，泰宁联社有权解除合同、提前收回贷款、提前行使抵押权。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。抵押人陈祖标在抵押借款合同及抵押借款合同的附件房地产抵押物清单的抵押人栏是签名。
2015年2月5日，泰宁联社与陈祖标办理了抵押物的抵押登记手续，取得编号为房他证泰字第××号房屋他项权证。同日，泰宁联社向上官一雄发放贷款1000000元。后上官一雄未按合同约定按期支付借款利息。截止2016年12月29日，上官一雄尚欠借款本金1000000元及利息62095.1元（自2016年3月21日起按合同约定计算）。为此，泰宁联社诉至本院。
另查明，陈祖标与全健英于2009年9月21日登记离婚。在泰宁县杉城镇婚姻档案中，双方的离婚协议书载明“二、坐落于陈祖标名下的两栋房屋归两子女所有，待陈亮、陈杰成年后，应及时将3号房屋过户到陈杰名下、4号房屋过户到陈亮名下。”、“七、坐落于陈祖标名下的两栋房屋与购置给全健英的房屋在两个子女未成年前，双方不得擅自处置。”
又查明，陈祖标向中国邮政储蓄银行股份有限公司泰宁县支行借款（贷款档案号：3599980Q31409262309）时提交的离婚协议书复印件载明：“二、坐落于陈祖标名下的两栋房屋归陈祖标所有；由陈祖标出资成立的泰宁县大金湖旅游客运有限公司所占有的股份比例由陈祖标所有。”、“七、坐落于陈祖标名下的两栋房屋；与购置给全健英的房屋，双方可以作为抵押之物向银行借贷之用。”该复印件除了离婚协议内容外，还有“此件与原件相符”、“09.9.21”等字样并加盖泰宁县杉城镇人民政府婚姻登记专用章。该离婚协议书系复印件，泰宁邮政银行在收件时加盖了核对章，该核对章第一栏内容为经核原件与复印件相符，第二栏为客户签字确认栏有陈祖标签名，第三栏为复核员栏有工作人员吴昊的签名。
在庭审中，当事人还确认以下事实：1.上官一雄、陈祖标确认：陈祖标提供房地产为上官一雄的本案债务提供有偿担保，收取约十个月的费用。2.泰宁联社、陈祖标确认：泰宁县房地产，与泰宁县杉城镇清泉七巷4号房地产或杉城镇戴家坑清泉巷4号房地产，实为同一房地产，产权登记为：泰房权证杉城镇字第（2007）087号房屋所有权证、泰国用（2006）第0353号国有土地使用权证。3.泰宁联社、上官一雄、陈祖标确认：泰宁联社提交的证据2中离婚协议书系该离婚协议复印件的复印件。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力,当事人应当按照合同约定履行自己的义务。上官一雄未按约支付借款利息，已构成违约，泰宁联社有权依约解除借款合同、提前收回贷款并提前行使抵押权。因此，泰宁联社要求上官一雄解除借款合同、偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。陈祖标自愿提供登记在其名下房地产为本案债务设定抵押担保并办理抵押登记手续，泰宁联社要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。
陈祖标以离婚协议书上复印时间与抵押合同时间不一致、离婚证和婚姻登记记录证明、离婚协议书等复印件上没有其本人签名等为由，主张泰宁联社提交的证据2中离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书复印件不是其提交的、离婚协议书内容不真实的意见。1.该离婚协议书复印件内容与婚姻登记部门档案中离婚协议内容不一致，陈祖标主张内容不真实的意见予以采纳。2.关于时间不一致问题。该离婚协议书复印件系陈祖标向泰宁邮政银行借款时提交的离婚协议书复印件的复印件，复印件上时间“09.9.21”系婚姻登记专用章加盖的时间，不是该复印件的复印时间，系陈祖标对证据的误解。3.关于离婚证和婚姻登记记录证明、离婚协议书上没有陈祖标签名，能否认定其提交或转交问题。泰宁联社在接收借款人、抵押人办理抵押借款手续时提供的材料，理应要求借款人、抵押人签名确认本人提交材料的事实，现泰宁联社提交的陈祖标的离婚证和婚姻登记记录证明、离婚协议书复印件等材料上没有陈祖标的签名，显然系泰宁联社的工作失误。但陈祖标仅以此为由，主张该复印件不是其提供的，结合本案的事实，其理由并不充分。首先，庭审中其自认抵押物的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件是通过上官一雄转交泰宁联社，二证上也无陈祖标的签名，不能排除其他材料也由他人转交的可能性。其次，证人作证时陈述，借款人、抵押人办理抵押借款手续时，需提交相关材料证明其作为合格借款人、抵押人的资格，否则无法开展后续流程的工作。而陈祖标在答辩时主张不是其提供的离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书等复印件，甚至在辩论时质疑泰宁联社诉前从其他渠道复印的。上述证人的说法和陈祖标的说法对比，证人的说法更符合金融机构的贷款流程和要求，也符合常理。因此，结合案涉合同签约时间、陈祖标向泰宁联社提交身份证复印件的签名及时间等事实，可以认定该离婚证、婚姻登记记录证明、离婚协议书等复印件系陈祖标本人提供或由他人转交提供的基本事实。陈祖标主张不是其提交的意见，不合常理，与查明的事实不符，不予采纳。
陈祖标以离婚时，离婚协议约定将案涉抵押物的房地产归次子陈亮所有，子女成年前离婚双方无处置权为由，主张本案抵押借款合同涉及的抵押内容无效的意见。陈祖标为了通过提供有偿抵押担保的方式获利，故意隐瞒离婚时财产分割内容的事实，先后向泰宁邮政银行、泰宁联社提交了与留存婚姻登记机关档案的离婚协议内容不一致的离婚协议书，用于办理抵押借款手续，陈祖标的该行为违法，应承担包括本案民事责任的法律后果。陈祖标提供加盖婚姻登记专用章、内容虚假的离婚协议书，向泰宁联社证明案涉抵押物系其离婚后个人财产，并提供房屋所有权、国有土地使用权证，证明案涉抵押物的产权登记在其名下，误导了泰宁联社相信，登记在陈祖标名下的案涉抵押物系其离婚后个人财产，审核通过了陈祖标的抵押人资格，泰宁联社的审核并无过错或不当。登记在陈祖标名下案涉抵押物已被办理了抵押登记手续，基于物权登记的公示、公信效力，泰宁联社可根据善意取得制度，依法取得案涉抵押物的抵押权。陈祖标主张本案抵押借款合同涉及的抵押内容无效的意见，没有法律依据，不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款的规定，判决如下：
一、解除泰宁县农村信用合作联社与上官一雄签订的合同编号为杉信抵借字（2015）010号借款合同。
二、上官一雄于本判决生效之日起十日内向泰宁县农村信用合作联社偿还借款本金1000000元及利息（自2016年3月21日起至本判决确定的还款日止按合同约定计算）。
三、上官一雄未按上述期限偿还债务的，泰宁县农村信用合作联社有权以抵押物即登记在陈祖标名下的位于泰宁县房地产[泰房权证杉城镇字第（2007）087号房屋所有权证、泰国用（2006）第0353号国有土地使用权证]的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14360元，减半收取计7180元，由上官一雄、陈祖标负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 王盛荣
二〇一七年九月二十五日
书记员 吕美玉
附：
一、主要法律条文：
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百零六条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。