北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初78847号
原告：北京京广中心有限公司，住所地北京市朝阳区呼家楼。
法定代表人罗刚，董事长。
委托诉讼代理人：张亚丽，北京纵横（天津）律师事务所律师。
被告：亚欧益盟科技（北京）有限公司，住所地北京市昌平区科技园区超前路甲1号6号楼302室。
法定代表人李胜，执行董事。
委托代理人：崔永卫，河南路德律师事务所律师。
委托代理人：查勇，河南路德律师事务所律师。
原告北京京广中心有限公司（以下称原告）与被告亚欧益盟科技（北京）有限公司（以下称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员矫辰独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张亚丽、被告委托代理人崔永卫、查勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告立即支付原告京广中心第33层11室2017年2月的租金24291.26元、管理费2195.42元及利息（利息以26486.68元为基数，按年息5%的标准，自2017年2月1日起计算至被告实际交纳之日止）；2、判令被告立即支付原告京广中心第33层11室2017年1月至2月的电费80.92元。事实与理由：2015年4月15日，原告与瑞丰天利（北京）投资有限公司（以下称瑞丰天利公司）签订《关于租用京广中心办公/商业用房的租赁协议》，约定瑞丰天利公司承租京广中心第33层11室作为办公用房，租赁期限为1年10个月14天，自2015年4月15日至2017年2月28日，租金每月24291.26元、管理费每月2195.42元。电费按实际使用来结算，以及需支付各项杂费、电话费及电话占线费。租金和管理费须按月预先支付，即必须在每月最后一天前支付下月租金和管理费。租赁协议第九节第（3）款约定：“如果租金或部分租金或任何其它费用在应交之日前没有交纳，或者没有以本协议规定的方式交纳，则业主将有权对应付款项按年息5%的利率收取利息，计息时间自根据本协议应交租金或费用之日起，至业主收到所交纳的租金或费用之日为止”。2015年4月27日，原告、瑞丰天利公司与北京瑞丰天佑健康管理管理有限公司（以下简称北京瑞丰公司）签订《合同转让协议》，约定自2015年4月27日起由北京瑞丰公司承租上述房屋，原合同权利义务由北京瑞丰公司承受。2016年4月1日，原告、北京瑞丰公司与被告签订《合同转让协议》，约定自2016年4月1日起由被告承租上述房屋，原合同权利义务由被告承受。被告自2016年7月起就开始拖欠电费，从2016年9月开始就拖欠租金和管理费，为此原告曾向朝阳法院提起诉讼，诉讼请求要求被告支付2016年9月1日至2017年1月31日的租金管理费及利息，以及支付2016年7月1日至2016年12月31日的电费，法院判决支持了原告的诉讼请求。2017年2月28日，3311室租赁协议租期届满自行终止，截止2017年2月28日被告仍欠费用，故原告诉至法院。
被告辩称：我公司从未使用过涉案房屋，我方于2016年10月10日收到原告发来的催收租金的律师函后，公司当时的法定代表人张拉杜就于2016年10月16日向原告发出了《合同解除通知书》，明确我方未使用涉案房屋，并解除了租赁协议，故我方不应承担2016年10月16日以后的房租。根据租赁协议，如果我方发生未交纳租金的情形，原告有权终止协议并对房屋停止供电，但是原告没有采取任何措施，明显与常理和房屋出租行业的惯例不符。原告存在恶意诉讼的行为，我方已经向原告发出了解除合同的通知，原告没有任何回应，在原告向法院第一次起诉的时候也未要求终止协议，并且在起诉中用公告的方式送达，使得我方无法参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：2015年4月15日，原告（业主）与瑞丰天利公司（承租人）签订《关于租用京广中心办公/商务用房的租赁协议》（以下称《租赁协议》），由瑞丰天利公司承租位于北京市朝阳区呼家楼京广中心第33层11室（以下称诉争房屋），总面积约70.82平方米。租赁期限为1年10个月14天，自2015年4月15日至2017年2月28日，租金每月24291.26元、管理费每月2195.42元。电费按照房屋消耗的电量足额支付电费。租金和管理费须按月预先支付，即必须在每月最后一天前支付下月租金和管理费，如果超过7天没有交纳租金或管理费或其任何一部分，一旦业主提出要求，承租人将按照年利率5%向业主支付未付款利息，利息自合同约定应付租金之日起计算，直至款项全额支付为止。
2015年4月27日，原告、瑞丰天利公司与北京瑞丰公司签订《合同转让协议》，约定自2015年4月27日起由北京瑞丰公司承租上述房屋，原合同权利义务由北京瑞丰公司承受。2016年4月1日，原告、北京瑞丰公司与被告签订《合同转让协议》，约定自2016年4月1日起由被告承租上述房屋，原合同权利义务由被告承受，并约定被告与北京瑞丰公司应于转让日自行办理房屋交接手续，因双方迟延办理房屋交接手续或因其他原因致使涉案房屋未能及时交接的，双方应自行解决并承担一切法律责任和后果，双方任何一方均无权要求原告承担责任或予以任何赔偿。
被告认可《租赁协议》及《合同转让协议》的真实性。
原告提交电费清单，证明被告拖欠2017年1月1日至2月28日的电费80.92元，原告已代为交纳。
被告提交张拉社于2016年10月16日向原告发出的《合同解除通知书》，其上载明：关于2016年3月16日我司与北京瑞丰天佑健康管理有限公司及贵司签订的《合同转让协议》、我司与北京天利祥瑞资产管理中心（有限合伙）及贵司签订的《合同转让协议》：2016年4月11日我与贵司签订的《关于租用京广中心办公／商业用房的租赁协议》，本人并不知情，本公司也未前往该地办公。综上，现本人代表公司向贵司作出以下通知：l、现本人代表我司向贵司发出通知，解除上述三份《租赁协议》；2、关于欠款问题请贵司依法向法院提起诉讼解决。3、如贵司未按该《通知》解除《租赁协议》，所造成的其他损失由贵司自行承担。原告称收到该通知书，但是认为被告没有单方解除合同的权利，而且该通知书上没有公司的公章，无法核实签字的真实性。
本院认为：本案中，被告虽称未使用涉案房屋，并称其对《租赁协议》及《合同转让协议》不知情，但被告认可上述两份合同的真实性，被告亦未举证证明《租赁协议》及《合同转让协议》系其受胁迫或欺诈情况下所订立，故本院认定《租赁协议》及《合同转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应该按照约定履行义务。被告于2016年10月16日向原告发出《合同解除通知书》之时不具备合同约定或法定解除权。被告作为承租人，现未就其已履行向原告交纳租金、管理费及电费的义务举证，故原告要求被告支付租金、管理费及电费的主张于法有据，本院予以支持。原告主张被告支付逾期利息，符合双方合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告亚欧益盟科技（北京）有限公司于本判决生效后七日内向原告北京京广中心有限公司支付拖欠的租金二万四千二百九十一元二角六分、管理费二千一百九十五元四角二分、电费八十元九角二分；
二、被告亚欧益盟科技（北京）有限公司支付原告北京京广中心有限公司拖欠租金、管理费的利息，以二万六千四百八十六元六角八分为基数，按照年利率百分之五的标准，自二〇一七年二月一日起计算至实际支付之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费232元，由被告北亚欧益盟科技（北京）有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
公告费260元，由被告亚欧益盟科技（北京）有限公司负担（原告北京京广中心有限公司已交纳，被告亚欧益盟科技（北京）有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京京广中心有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 矫 辰
二〇一七年十一月二十七日
书记员 赵晓琳