广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初10739号
原告（反诉被告）广州市泳乐体育发展有限公司，住所地广东省广州市番禺区大龙街旧水坑村旧村东路东十巷15号，组织机构代码68524246-6。
法定代表人张展梁，总经理。
被告（反诉原告）广州市番禺区南村镇社会事务服务中心，住所地广东省广州市番禺区南村镇市新公路北段28号，统一社会信用代码1244011372195764XC。
法定代表人梁永强。
委托诉讼代理人高俏颜，广东仲衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人梁敏凌，广东仲衡律师事务所律师。
原告广州市泳乐体育发展有限公司诉被告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心诉合同纠纷一案，本院于2016年12月1日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年3月23日公开开庭进行了审理。被告广州市泳乐体育发展有限公司的委托诉讼代理人高俏颜、梁敏凌到庭参加诉讼。原告广州市泳乐体育发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院已裁定对其本诉按自动撤诉处理。就被告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心提出的反诉，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。
反诉原告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心诉称：反诉原告与反诉被告于2015年6月2日签订了《南村镇七星岗体育中心游泳场承包合同》，并于2016年7月30日签订了《游泳场承包合同补充协议》(以下统称“合同”)，约定由反诉被告承包位于南村镇七星岗体育中心内的游泳场经营，承包期限为2015年6月1日至2015年10月31日及2016年6月1日至2016年10月31日。根据合同约定，反诉被告应当于2016年7月15日前支付第三期款项370555.55元、2016年9月30日前支付第四期款项370555.57元，逾期支付的，每逾期一天，按应付未付款的3‰计算违约金至付清之日止。承包期限内游泳场的水费、电费由反诉被告承担，反诉被告须于每月10日前缴纳上月水、电费，逾期缴纳，反诉原告按照每天100元收取反诉被告滞纳金。
合同签订之后，反诉原告依约交付了游泳场，反诉被告也实际经营管理了游泳场，但反诉被告却未按合同约定支付承包费和支付水电费。截止至2016年12月31日，反诉被告尚拖欠承包费370555.57元，违约金143405.01元；水费、电费合计87544元，滞纳金122200元。
2016年9月13日，反诉被告承包的游泳场地下水管出现爆裂，反诉被告拒绝维修，反诉原告为了减少反诉被告损失，先行垫付了水管维修费2000元。
上述款项，虽经反诉原告多次催收，反诉被告仍未支付。
反诉原告认为，双方签订的合同合法有效，反诉被告应当按照合同约定支付承包费、支付水费、电费以及违约金，并返还代垫款，然而反诉被告拒绝支付的行为已经严重侵犯了反诉原告的合法权益。为维护反诉原告的合法权益，反诉原告特向贵院提起反诉，请求判令：1、反诉被告支付承包费370555.57元及延期付款违约金143405.01元(按照逾期未付款每日3‰计算至付清之日，暂计至2017年1月20日为143405.01元)；2、反诉被告支付2016年6月至10月水费65759元和电费21785元及滞纳金122200元(按照每天100元计算至付清之日止，暂计至2017年1月20日为122200元)；3、反诉被告向反诉原告返还水管维修费2000元；4、反诉费用由反诉被告承担。
反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司未作答辩。
经审理查明：2015年6月2日反诉原告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心（甲方）与反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司（乙方）签订一份《南村镇七星岗体育中心游泳场承包合同》，其中约定：甲方将位于南村镇七星岗体育中心内的游泳场发包给乙方经营；承包期限为2015年6月1日至2015年10月31日及2016年6月1日至2016年10月31日；进场管理游泳场时，乙方须向甲方交纳保证金60万元，合同期满后或双方协商解除合同时，乙方付清有关欠费及违约金，甲方退还乙方保证金，但不支付利息；承包费用148.222222万元，支付方式：分四次支付，每次支付370555.55元，合同签订后，乙方在2015年7月15日前完成首次支付，在2015年9月30日前完成第二次支付，在2016年7月15日前完成第三次支付，在2016年9月30日前完成第四次支付；承包期限内游泳场的水费、电费由乙方承担，甲方按供水、供电部门的实际收费标准代收代缴，乙方须于每月10日前缴纳上月水、电费，逾期缴纳，甲方按照每天100元收取乙方滞纳金；甲方对游泳场内现有的所有设施和资产进行清点，包括机房设备、过滤系统、照明系统、广播监控等一切设施，并与乙方当面交接，移交乙方前，甲方必须确保设施的正常使用，移交乙方后，乙方必须认真维护现有器材设备，并自行负责设施设备的维修保养费用，合同期满，设施设备必须保持完好。
合同签订后，反诉原告将游泳场及相应地上设备设施经双方确认后交付给反诉被告，由反诉被告承包经营。
2016年7月30日，双方签订一份《游泳场承包合同补充协议》，就乙方逾期付款的违约责任补充约定：由于乙方在履行合同过程中，第一年的承包款严重超期支付，乙方在此向甲方作出保证承诺：将严格按照原合同约定的期限向甲方支付承包费用，如逾期支付，每逾期一天，按应付未付款的3‰计算违约金至付清日止；逾期超过30天的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方除仍需向甲方支付拖欠的承包费及违约金外，已交付的保证金60万元由甲方没收。
2016年8月1日，反诉被告支付第三期承包费370555.55元给反诉原告。
反诉原告将2016年6月以来的水电费金额以书面形式通知反诉被告，并由反诉被告工作人员签收。
2016年9月13日，因游泳场地下水管爆裂，反诉原告垫付2000元维修费进行了维修。
2016年10月27日，反诉原告将一份《南村镇七星岗体育中心游泳场应交费用明细表》交给反诉被告工作人员签收。该表载明：2016年7月16日至2016年10月31日的承包款370555.55元，自2016年10月1日起每天按3‰标准计收滞纳金；2016年6月至2016年10月水费65759元，自每月10日起分段按每天100元计算滞纳金；2016年6月至2016年10月电费21785元，自每月10日起分段按每天100元计算滞纳金；水管维修费2000元。
合同到期后，双方未能结算，反诉被告未支付上述承包费、水电费及相应滞纳金。反诉被告提起诉讼，要求反诉原告退回扣除承包费370555.577元、水费65759元和电费21785元的剩余保证金141900.43元及保证金60万元每月所产生的损失12000元；赔偿游泳场地下水管爆裂造成增加用水费用38000元及停业维修的承包费29063.10元、停业损失30000元。反诉原告则提起反诉。因本诉按原告自动撤诉处理，反诉原告庭审中称不同意在本案处理保证金的问题，待本案判决后再处理。
本院认为：反诉被告合同到期后，仍拖欠承包费及水电费等费用，构成违约，应承担相应违约责任。
反诉被告拖欠反诉原告第四期承包费370555.57元，反诉被告除应支付该款外，还应支付自2016年10月1日起的逾期付款违约金。根据双方合同约定，逾期付款违约金的计算标准为每日3‰，该标准计算的违约金明显高于反诉原告因此造成的损失，故本院酌情调整为违约金计算标准为24%年利率。反诉被告已支付了第三期的承包款，而反诉原告提交给反诉被告的《南村镇七星岗体育中心游泳场应交费用明细表》也未计算第三期承包费的逾期付款违约金。反诉原告主张该部分的逾期付款违约金，本院不予支持。
反诉被告拖欠水费65759元、电费21785元，反诉被告除应支付该款，还应按每日100元的标准计付自2016年8月1日起的滞纳金。根据双方合同约定，反诉被告逾期支付水电费，应作为一个违约行为按每日100元计付两项费用的滞纳金。反诉原告主张按每日100元分别计算水费、电费的滞纳金，本院不予支持。
根据双方合同约定，承包期内，由反诉被告承担对游泳场一切设施的维护责任，故反诉原告垫付的2000元的游泳场地下水管维修费，应由反诉被告支付给反诉原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十三条之规定，判决如下：
一、反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付370555.57元承包费给反诉原告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心,并按年利率24%的标准计付该款自2016年10月1日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金；
二、反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付65759元水费、21785元电费给反诉原告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心,并按每日100元的标准计付前述87544元水电费自2016年8月1日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金；
三、反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付水管维修费2000元给反诉原告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心；
四、驳回反诉原告被告广州市番禺区南村镇社会事务服务中心的其余反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案反诉受理费5529元，由反诉被告广州市泳乐体育发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈晓建
人民陪审员 陈育欢
人民陪审员 巫晓蓉
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 冯巨流