云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0103民初5373号原告:陈现友，男,汉族，1968年2月14日出生，住昆明市盘龙区。委托代理人:黄君淑，云南凌云律师事务所曲靖分所律师,特别授权代理。被告:云南文荣建筑工程有限公司,住所地昆明市滇池度假区湖畔之梦49栋2单元1001号。法定代表人：杨跃文。被告：云南三合房地产开发有限公司，住所地昆明市五华区交林路6号5幢3单元6-12号。法定代表人：苏家荣。被告：杨跃文，男，白族，1958年8月24日出生，住昆明市五华区。原告陈现友与被告云南文荣建筑工程有限公司（以下简称文荣建筑）、杨跃文、云南三合房地产开发有限公司（以下简称三合地产）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陈现友的委托代理人黄君淑到庭参加了诉讼。被告文荣建筑、杨跃文、三合地产经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告陈现友向本院提出诉讼�求：1、判令三被告共同偿还原告借款本金500万元；2、判令三被告支付原告从2014年12月22日起至2016年8月22日止的利息138.775万元。本息合计638.775万元；3、判令被告支付从2016年8月22日至判决确定的付款之日的利息；4、判令被告云南文荣建筑有限公司用其位于昆明市江岸小区丽江路1号约10.33亩的地块拍卖以后的价款优先受偿；5、判令被告云南三合房地产有限公司用其位于禄劝的团结大厦以拍卖的价款优先受偿；6、本案案件受理费、原告支付的律师代理费由被告承担。事实和理由：2013年11月22日，被告文荣建筑为项目资金周转向原告借款，双方签订了借款合同，约定借款金额为人民币500万，期限从2013年11月22日至2014年2月21日止，被告用其位于昆明市江岸小区丽江路1号约10.3亩地块作为抵押担保，并约定债务包括原告为实现债权的费用。被告向原告出具了借条。被告三合�产签订了担保合同，自愿为上述借款承担无限连带责任担保，并约定用其位于禄劝县的三合团结大厦作为抵押物。同日，原告向被告三合地产的法定代表人苏家荣账户分两次转账共计320万，向文荣建筑的法定代表人杨跃文账户分两次转账合计180万。借款到期后，被告资金紧张不能归还借款，双方于2014年2月27日签订了延期还款协议书，还款时间延期到2014年12月21日，被告三合地产、杨跃文作为担保人对主债务及实现债权的费用承担连带担保责任。被告至今未归还本金，只是按照双方口头约定月息4分的标准向原告支付了13个月（2013年12月22日至2014年12月22日）的利息，合计256.225万元，其中三个月的利息是通过抵房款的方式支付。原告陈现友为维护自身合法权益诉至法院。原告陈现友围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告陈现友提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:原告陈现友与被告文荣建筑于2013年11月22日签订《借款合同》一份，约定被告文荣建筑向原告陈现友借款5000000元，借款期限为三个月，自2013年11月22日至2014年2月21日，并约定借款人在还款期限届满时未能偿还借款本息的，视为严重违约，应向出借人支付全部借款本金千分之一（以日计算）的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用。同日，原告陈现友与被告文荣建筑、三合地产签订《借款担保合同》一份，约定被告三合地产为被告文荣建筑上述借款合同项下的所有债务承担连带责任保证。2013年11月22日，原告陈现友通过其银行账户向被告杨跃文的银行账户转账1600000元、200000元，向苏家荣（被告三合地产的法定代表人）的账户转账200000元，原告陈现友又通过金涛的银行账户向苏家荣的银�账户转账3000000元。2014年2月17日，原告陈现友与被告文荣建筑签订《延期还款协议书》一份，约定延长上述《借款合同》项下的借款期限，延期至2014年12月21日。同日，原告陈现友与被告文荣建筑、三合地产、杨跃文签订《借款担保合同》一份，约定被告三合地产、杨跃文为被告文荣建筑上述全部债务承担连带责任担保。被告杨跃文还向原告出具《借条》一份，载明：“今向陈现友借到现金人民币500万元（伍佰万）用途周转资金，期限于2013.11.22.至2014.2.21止，如不能偿还本人愿意承担法律责任。借款人杨跃文。2013.11.22。”本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告陈现友与被告文荣建筑建立了借款合同的法律关系，原告陈现友履行了交付借款的义务，被告文荣建筑作为借款人应当在借款期限届满后履行还款义务，归还原告陈现友借款本金�被告杨跃文为被告文荣建筑的债务提供了连带责任担保、又以借款人的身份出具借条给原告陈现友，可见其自愿承担与被告文荣建筑共同归还原告陈现友债务的责任，故被告文荣建筑、杨跃文应共同偿还原告陈现友《借款合同》项下的债务。至于原告陈现友主张的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；......”。原告陈现友称双方口头约定利息按照月利率4%支付、被告杨跃文已经实际支付了十三个月的利息，但其未能提�证据证实，本院不予采信原告陈现友该陈述。根据上述规定，本院支持原告陈现友借款5000000元按年利率6%自2014年12月22日起至2016年8月22日的利息500000元，及2016年8月23日起至生效判决确定的还款之日的利息。原告陈现友主张的律师费30000元有事实及法律依据，本院予以支持。原告陈现友要求对被告文荣建筑所有的位于昆明市江岸小区丽江路1号约10.33亩地块、被告三合地产所有的位于禄劝县的团结大厦拍卖后的价款优先受偿，对此原告陈现友未提交证据证实其就本案债权对上述房产享有抵押权，对此诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”根据上述规定，被告三合地产作为连带责任保证人，对被告文荣建筑、杨跃文的上述债务应当承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告云南文荣建筑工程有限公司、杨跃文在本判决生效之日起十日内共同偿还原告陈现友借款本金5000000元；二、被告云南文荣建筑工程有限公司、杨跃文在本判决生效之日起十日内共同支付原告陈现友借款利息500000；三、被告云南文荣建筑工程有限公司、杨跃文在本判决生效之日起十日内共同支付原告陈现友借款利息（以5000000元为本金按年利率6%自2016年8月23日计算至生效判决确定的支付之日）；四、被告云南文荣建筑工程有限公司、杨跃文在本判决生效之日起十日内共同支付原告陈现友律师费30000元；四、被告云南三合房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告陈现友其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56514元、保全费5000元由被告云南文荣建筑工程有限公司、杨跃文、云南三合房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  徐娅琴人民陪审员  任诚刚人民陪审员  段映娟二〇一七年二月二十三日书 记 员  张芸翠