云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民四终字第28号
上诉人（原审被告）云南大地建筑工程有限公司
住所：昆明市盘龙区拓东路北廊***号拓东大厦*****楼。
法定代表人郭学良，系该公司董事长。
委托代理人师亚仙，系云南新洋务律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）马伯乐，男，汉族，1973年12月21日出生。
委托代理人崔大铭、陈泽，云南鉴冰律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人云南大地建筑工程有限公司（以下简称：大地公司）因与被上诉人马伯乐建筑设备租赁合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2013）盘法民三初字第380号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月31日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院确认以下事实：2010年9月28日，马伯乐与余新荣签订《混凝土输送泵租赁合同》，约定：大地公司向马伯乐租用HBT60C砼泵一台及随泵设备，用于大地公司石屏县湖滨路迷你别墅项目部使用，每月租金为19000元，每月结算一次，十日内付清租金。该合同上有马伯乐、余新荣的个人签名和大地公司的合同专用章。合同签订后，马伯乐将租赁物交付大地公司使用。2011年11月9日，石锦庄三期迷你别墅工程项目部向马伯乐出具《欠条》，载明：今有大地建筑公司欠（马伯乐）输送泵租金如下：2011年1月欠1个月租金金额为19000元，2011年2月份欠半个月金额为9500元，2011年3月、4月、5月，合计金额为57000元、2011年10月欠1个月租金金额为19000元，至2011年10月止共计欠款104500元。欠款人：大地建筑公司施金华。欠条上盖有云南大地建筑工程有限公司石锦庄三期迷你别墅工程项目部的印章。2012年2月1日，施金华在该欠条上特此说明：本欠条加上2011年11月租金19000元，共计拖欠马伯乐租金人民币123500元。立欠条人：大地建筑公司施金华，代余新荣字。另查明，2010年7月2日，大地公司与余新荣签订《建设工程施工协议》，约定：大地公司将其承建的石锦庄旅游生态小区三区迷你别墅、临时围墙、四区临时围墙及四区人工河修建工程的建设发包给余新荣。工程名称为石锦庄旅游生态小区三期建设工程，工程地点在石屏县湖滨路异龙湖旁。施金华系余新荣聘用的管理石锦庄三期迷你别墅工程的工作人员。据此，马伯乐提起诉讼，请求判令：一、由大地公司向马伯乐支付租金123500元；二、由大地公司向马伯乐支付2012年2月8日起至生效判决书确定的履行期限届满之日止的逾期付款利息（暂计算至2013年8月30日共计10925.7元)。
原审法院认为：本案中，马伯乐与余新荣签订《混凝土输送泵租赁合同》依法成立并生效。根据合同约定，马伯乐应承担提供租赁物的义务，承租方应支付相应的租金。现马伯乐履行了提供租赁物的义务，承租人应支付相应的租金。马伯乐与大地公司双方争议的焦点在于：1、租赁关系的相对人及应还款的主体；2、租金的数额。对于租赁关系的相对人及应还款的主体。大地公司将其承建的石锦庄旅游生态小区三区迷你别墅工程发包给余新荣，虽然大地公司与余新荣对承包人在施工过程中发生的债权债务作了明确约定，但大地公司与余新荣之间的约定不能规范第三人，马伯乐出示的租赁合同上有余新荣的个人签名和大地公司的合同专用章，且马伯乐的租赁物使用于大地公司承建的石锦庄旅游生态小区三期迷你别墅工程工地。大地公司关于租赁合同上加盖的合同专用章不是其公司合同专用章的辩解未能提交充分证据予以证明，应承担举证不能的责任。因此，本案租赁关系存在于马伯乐和大地公司之间，大地公司不能以其与余新荣之间存在工程承包关系以及租赁合同上的印章并非其公司合同专用章为由不予履行付款义务。对于欠款的数额。马伯乐诉请中称为123500元，并提交大地公司承建的石锦庄三期迷你别墅工程项目部向马伯乐出具的《欠条》予以证实，确认至2012年2月7日止，共计拖欠马伯乐租金123500元，大地公司对这一数额有异议应由其举证，本案中大地公司没有提交证据，故原审法院认可马伯乐请求的这一数额。对马伯乐诉请的利息，原审法院按银行同期贷款利率予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：大地公司于判决生效之日起十日内支付马伯乐租金123500元；并支付以123500元为本金自2012年2月8日起至判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
原审判决宣判后，大地公司不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决并改判驳回马伯乐的原审诉讼请求。其主要事实和理由为：一、原审法院以大地公司未提供相应证据反驳马伯乐提供的《混凝土输送泵租赁合同》及《欠条》的真实性，从而判决大地公司承担支付租赁费，该认定错误。具体为：（一）马伯乐提交了与案外人余新荣于2010年7月2日签订的《建设工程施工协议》，且余新荣在（2013）盘法民三初字第227号案中对该证据的真实性无异议，根据协议约定，余新荣承建本案所涉工程，并由案外人余新荣自行负责组织采购，承包人在施工过程中所聘用的人员及自行对外发生的债权、债务关系均由承包人承担，承包人不得以发包人名义开展任何活动，由此产生的法律责任由承包人承担，发包人不承担任何责任。根据《建设工程施工协议》的约定，在上述工程中所产生的一切责任均由余新荣自行承担，与大地公司无关。（二）《混凝土输送泵租赁合同》上虽加盖了大地公司的“合同专用章”，但该枚章从表明上看模糊不清，无法辨别真伪，且大地公司并未与马伯乐签订过该租赁合同。在原审中，大地公司当庭提出对该枚章的真实性进行鉴定，但法庭未予准许。并且余新荣在（2013）盘法民三初字第277号案中，也承认其私刻了大地公司的该枚印章。二、原审判决认定事实错误，导致判决结果错误。具体为：（一）大地公司从未与马伯乐签订过涉案租赁合同，也未向马伯乐租用涉案租赁物，且大地公司已将涉案工程发包给案外人余新荣，双方约定，涉案工程所发生的一切债权、债务均由案外人余新荣自行承担，与大地公司无关。（二）《混凝土输送泵租赁合同》上加盖的大地公司的合同专用章不真实。（三）在《欠条》上签字的施金华并不是大地公司的员工，其是余新荣聘用的，该人与大地公司不存在任何关系，而另一签字人余新荣系涉案工程的承包人，其与大地公司签订的合同中已明确约定涉案工程的债务均由余新荣承担。另外《欠条》上虽加盖了涉案工程项目部的印章，但大地公司从未设立过该项目部。（四）《欠条》的形成也与常理相悖，双方已经进行结算确认后，又很随便的再次加入金额，进行确认，这不能排除《欠条》是双方恶意行为形成的。（五）根据《混凝土输送泵租赁合同》的约定，马伯乐将租赁物交付给合同相对方时需要提交移交清单，但马伯乐并未提交证据证明涉案租赁物已交付给大地公司，并用于该工地。三、原审法院认为，大地公司与余新荣之间的约定不能规范第三人，该认定没有任何事实和法律依据，大地公司已将涉案工程发包给了余新荣，根据合同约定，本案诉争与大地公司无关。综上，原审判决认定事实错误，导致判决结果不公，请求二审法院在查明事实的基础上予以改判。
被上诉人马伯乐答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回大地公司的上诉请求，维持原审判决。
二审中，各方均未提交新证据。
对原审判决认定的案件事实，大地公司提出异议，其认为，一、大地公司未向马伯乐租赁设备，前期的租金是余新荣支付，与其无关。二、马伯乐提交的《欠条》不真实，大地公司在原审中提出对合同专用章的真实性提出鉴定，但未予准许。除此之外，对原审判决认定的其他事实无异议。马伯乐对原审判决认定的事实无异议。对双方当事人均表示无异议的事实，本院予以确认。对双方当事人表示有异议的事实，本院在下文予以评述。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：大地公司是否应当向马伯乐支付租金及承担利息。
本院认为，首先，案外人余新荣以大地公司之名义与马伯乐签订了《混凝土输送泵租赁合同》，依据查明的事实，大地公司将其承建的石锦庄旅游生态小区三区迷你别墅发包给余新荣施工，且余新荣亦实际承建了该工程。马伯乐具有善意相信余新荣代表大地公司与其签订《混凝土输送泵租赁合同》的事实基础，原审认定是马伯乐与大地公司之间建立租赁合同关系并由大地公司承担相应的合同责任并无不当，本院予以维持。对此，大地公司虽主张加盖在《混凝土输送泵租赁合同》上的合同专用章是虚假的，但若前所述，因马伯乐具有善意相信余新荣是代表大地公司签订合同的事实基础，且大地公司未举证证明马伯乐对其主张的事实知情，故本院对大地公司的该项主张不予支持，原审未予准许大地公司提出的该项鉴定申请并无不当，本院予以维持。其次，施金华系余新荣聘用的管理石锦庄三期迷你别墅工程的工作人员，其以大地公司之名义与马伯乐进行了结算并出具《欠条》，如前所述，该行为应当认定是其代表大地公司所作的承诺，在大地公司未提交证据证明租金具体数额是多少的前提下，原审法院据此认定大地公司尚欠租金123500元并按照中国人民银行同期贷款利率计算损失并无不当，本院予以维持。大地公司虽主张，按照其与余新荣之间约定，涉案债务与大地公司无关，应当由余新荣自行承担。本院认为，该约定是大地公司与余新荣之间的约定，在无证据证明马伯乐对该约定予以同意的情况下，大地公司不得以此约定对抗马伯乐，原审判决对此认定正确，本院予以维持。
综上所述，本院认为：大地公司的上诉请求没有事实依据和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律及判决结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费人民币2989元，由上诉人云南大地建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
本判决送达各方当事人后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 孙 建
代理审判员 朱吉文
代理审判员 陈 锐
二〇一四年三月十九日
书 记 员 罗 冉