山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初6352号
原告：青岛乾悦隆商贸有限公司，住所地青岛市市北区，统一社会信用代码91370203321447102E。
法定代表人：叶帅，职务执行董事。
委托诉讼代理人：于昊，山东万桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘钊，山东万桥律师事务所律师。
被告：山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司，住所地青岛市市南区，统一社会信用代码370202329036873。
法定代表人：盛文津，职务经理。
被告：山东世纪之星商务酒店有限公司，住所地山东省淄博市，统一社会信用代码9137030379619652XJ。
法定代表人：张志旺，职务董事长。
被告：淄博百盛集团有限公司，住所地山东省淄博市，统一社会信用代码91370303731709099K。
法定代表人：盛英，职务董事长。
被告：淄博百盛房地产开发有限公司，住所地山东省淄博市，统一社会信用代码370300228077275。
法定代表人：盛英，职务董事长。
原告青岛乾悦隆商贸有限公司与被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司、被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司、被告淄博百盛房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘钊到庭参加诉讼，被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司、被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司、被告淄博百盛房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月18日，青岛金凤腾贸易有限公司、青岛中山公园管理处与被告二签订《协议书》一份，约定将南门饭店使用权转让给被告二，被告二应于2011年11月前向青岛金凤腾贸易有限公司支付使用权转让费3100000元。协议签订后，被告二将南门饭店更名为山东世纪之星商务酒店，并设立被告一进行经营，被告一、二应共同支付使用权转让费。但被告一、二未支付使用权转让费，经青岛金凤腾贸易有限公司多次催要，被告三于2015年6月14日承诺当月底归还100万元，第三季度还清余款。被告三作为债务加入人，应与被告一、二承担共同还款义务。被告四2015年7月4日出具担保函，为被告二向青岛金凤腾贸易有限公司支付310万元承担连带保证责任，保证范围包括欠款本金、利息、诉讼费等。2016年7月12日，青岛金凤腾贸易有限公司将上述债权转让给原告，并已通知各被告。因被告未履行债务，原告诉至人民法院，请依法判如所请。诉讼请求：一、请求判令被告一、二、三支付转让费3100000元及该款自2011年12月1日起至归还之日按照同期银行贷款利率标准计算的利息（截止2016年8月22日为880071）；二、判令被告四对上述暂计3980071元债务承担连带归还责任；三、被告承担本案诉讼费用。
被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司、被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司、被告淄博百盛房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未在法律规定的期限内提交书面答辩意见。
经审理查明，2009年10月18日，青岛市中山公园管理处与青岛金凤腾贸易有限公司、山东世纪之星商务酒店有限公司签订《协议书》，约定将中山公园南门饭店的使用权转让给被告山东世纪之星商务酒店有限公司，转让使用年限为45年（自2009年1月1日起至2053年12月31日）；使用权转让费总计2000万元，山东世纪之星商务酒店有限公司先期已支付730万元，剩余1270万元中，应分别向青岛市中山公园管理处支付960万元、向青岛金凤腾贸易有限公司支付310万元，2010年11月30日前支付200万元，2011年11月前支付110万元；鉴于被告山东世纪之星商务酒店有限公司已使用南门饭店，视为被告山东世纪之星商务酒店有限公司认为南门饭店的现状适于其使用目的；在本合同有效期内，被告山东世纪之星商务酒店有限公司在实际取得南门饭店使用权后有权将南门饭店的使用权进行再转让。该《协议书》落款处有青岛市中山公园管理处与山东世纪之星商务酒店有限公司的签章，以及青岛市中山公园管理处的法定代表人苗积广、青岛金凤腾贸易有限公司的法定代表人尚德凤、淄博百盛集团有限公司的法定代表人盛英（盛英在2009年3月19日之前亦为被告山东世纪之星商务酒店有限公司的法定代表人）的签字。该份协议书已经生效的（2012）南民初字第70050号民事判决书确认合法有效。该判决还查明山东世纪之星商务酒店有限公司于2007年1月19日设立山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司，该分公司在工商部门登记的住所地为青岛市市南区xx路xx号xx公园xx。淄博百盛集团有限公司、山东世纪之星商务酒店有限公司自认中山公园南门饭店约在2008年之前至今一直由被告山东世纪之星商务酒店有限公司经营，但系淄博百盛集团有限公司委托山东世纪之星商务酒店有限公司经营。
2015年6月14日淄博百盛集团有限公司出具了《还款计划承诺》一份，内容为：至今欠尚德风（金凤腾公司）款项，承诺本月底还款人民币壹佰万元，第三季度还清余款。该《还款计划承诺》落款处写有淄博百胜集团盛英。
2015年7月4日盛英出具了《担保函》一份，内容为：根据青岛市中山公园管理处、青岛金凤腾贸易有限公司、山东世纪之星商务酒店有限公司2009年10月18日签订的《协议书》，山东世纪之星商务酒店有限公司应当向青岛金凤腾贸易有限公司支付人民币310万元。对该付款义务，我公司为山东世纪之星商务酒店有限公司提供连带担保责任，担保的范围包括本金、利息和青岛金凤腾贸易有限公司为实现债权产生的诉讼费、律师费，担保的时间至青岛金凤腾贸易有限公司全部实现了债权为止。该《担保函》的落款处打印有债权人：青岛金凤腾贸易有限公司，债务人：山东世纪之星商务酒店有限公司，债务人之下有盛英的签字，担保人处写有淄博百盛房地产盛英。
2016年7月12日青岛金凤腾贸易有限公司与青岛乾悦隆商贸有限公司签订了《债权转让协议》一份，青岛金凤腾贸易有限公司将其对山东世纪之星商务酒店有限公司所享有的债权以人民币300万元的价格转让给青岛乾悦隆商贸有限公司，与此债权相关的其他权利也一并转让，青岛乾悦隆商贸有限公司同意受让该债权。青岛金凤腾贸易有限公司向淄博百胜集团有限公司、淄博百盛房地产有限公司、山东世纪之星商务酒店有限公司邮寄了《债权转让通知书》，告知上述当事人其已经将债权转让给青岛乾悦隆商贸有限公司。
上述事实，有协议书、还款计划承诺书、担保函、债权转让协议等证据及当事人当庭陈述为凭，业已经过本院质证及审查。
本院认为，2009年10月18日青岛市中山公园管理处与青岛金凤腾贸易有限公司、山东世纪之星商务酒店有限公司所签订的《协议书》已经为生效的法院民事判决书确认合法有效，且山东世纪之星商务酒店有限公司之前也一直在中山公园南门饭店处经营，说明三方所签订的协议已实际履行，青岛金凤腾贸易有限公司对山东世纪之星商务酒店有限公司享有合法债权，其有权依照协议的约定要求山东世纪之星商务酒店有限公司支付转让费用310万元。
淄博百盛集团有限公司的法定代表人为盛英，其在《还款计划承诺》中落款处书写了淄博百盛集团盛英，系其代表公司履行职务的行为，该《还款计划承诺》应视为淄博百盛集团有限公司的意思表示，说明了淄博百盛集团有限公司自愿承担山东世纪之星商务酒店有限公司所欠310万元债务，愿意承担共同还款的义务。
淄博百盛房地产开发有限公司的法定代表人也系盛英，其在《担保函》的落款处书写担保人淄博百盛房地产，也系其代表公司履行职务的行为，该《担保函》应视为淄博百盛房地产开发有限公司的意思表示，说明淄博百盛房地产开发有限公司自愿为山东世纪之星商务酒店有限公司所欠310万元债务承担连带担保责任。该《保证函》系在主债务履行期间届满之后所出具，担保期间约定至青岛金凤腾贸易有限公司全部实现了债权为止系约定不明，保证人承担保证责任的期间应自其提供保证之日2015年7月4日起2年内，本案原告于2016年9月22日提起诉讼，未超过保证期间，保证人仍应承担保证责任。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，青岛金凤腾贸易有限公司对山东世纪之星商务酒店有限公司享有合法债权，其与青岛乾悦隆商贸有限公司所签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，青岛金凤腾贸易有限公司也已经向债务人及担保人履行了告知的义务，该《债权转让协议》合法有效，因此青岛乾悦隆商贸有限公司有权作为本案原告提前诉讼。山东世纪之星商务酒店有限公司及淄博百盛集团有限公司应向青岛乾悦隆商贸有限公司支付债务310万元。
《协议书》约定山东世纪之星商务酒店有限公司于2010年11月30日前支付200万元，2011年11月前支付110万元，原告主张被告自2011年12月1日起支付利息，符合法律规定，山东世纪之星商务酒店有限公司及淄博百盛集团有限公司应应向原告支付自2011年12月1日起至本判决生效之日止的利息，以310万元为基数，按同期中国人民银行贷款基准利率计算。
在保证期间内，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人应当在原保证范围内继续承担保证责任，因此淄博百盛房地产开发有限公司应当对上述债务310万元及利息承担连带责任。
被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司并非协议的当事人，不应承担责任。
被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司、被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司、被告淄博百盛房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司于本判决生效之日十日内支付原告青岛乾悦隆商贸有限公司310万元及自2011年12月1日起至本判决生效之日止的利息，以310万元为基数，按同期中国人民银行贷款基准利率计算；
二、被告淄博百盛房地产开发有限公司对上述债务及利息承担连带责任；
三、驳回原告青岛乾悦隆商贸有限公司对被告山东世纪之星商务酒店有限公司青岛分公司的诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38641元，公告费600元，由被告山东世纪之星商务酒店有限公司、被告淄博百盛集团有限公司、被告淄博百盛房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 赵方栋
人民陪审员 臧 玲
人民陪审员 蒋 苓
二〇一七年七月十六日
书 记 员 唐燕东