安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巢民二初字第00607号
原告：巢湖农村商业银行股份有限公司，住所地巢湖市健康东路安徽农金大厦。
法定代表人：詹克武，该公司董事长。
委托代理人：苏晓惠、李社生，该公司员工。
被告：王凤霞。
被告：司先彬。
原告巢湖农村商业银行股份有限公司诉被告王凤霞、司先彬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李社生到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月25日原告和被告王凤霞签订借款合同，约定由被告向原告申请抵押贷款80万元，借款期限自2014年8月25日至2015年8月25日；年利率9.6%，逾期贷款利率上浮50%等。同日原告与被告签订抵押合同约定，以被告司先彬、王凤霞共同共有的巢湖市城市之光F4幢1-4号房屋（证号276225、276287号）为上述债权提供抵押担保。2014年8月26日原告向被告王凤霞发放80万元。后被告将利息结算至2014年12月30日，下欠贷款利息未付。由于被告未按约给付原告利息，已构成违约。故原告诉讼法院要求：一、解除原告与被告王凤霞间借款合同；二、被告王凤霞、司先彬立即偿还原告借款本金80万元及利息（借款期限内按9.6%／年计算，逾期按14.4%／年计算）；三、如上述被告不能按期偿付，原告对被告的抵押物经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；四、案件诉讼费及原告律师代理费、公告费等其他实现债权的费用由被告承担。
被告王凤霞、司先彬未作书面答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：一、原告营业执照、组织机构代码证、法人证明书、两被告身份证复印件、结婚证复印件，证明原告、被告为适格的诉讼主体。二、申请书、借款合同一份、夫妻共同债务确认书各一份，证明：1、2014年8月12日被告王凤霞向原告提出贷款申请；2、2014年8月25日原告与被告王凤霞签订了借款合同，合同对借款金额、借款期限、借款利率及违约责任等都作出了明确约定；3、2014年8月25日原告与两被告签订了夫妻共同债务确认书，证明该笔借款为夫妻共同债务。三、抵押合同、房产证复印件、房产他项权证复印件、财产共有人同意抵押书各一份，证明：1、2014年8月25日原告与两被告签订了抵押合同，合同对抵押担保等事项做出了明确约定；2、2014年8月25日原告与两被告在房屋产权部门办理了抵押登记手续；3、两被告同意为借款提供抵押担保，并承担无限连带清偿责任。四、借款借据，证明2014年8月26日，原告向被告王凤霞发放贷款80万元。五、委托付款授权书和转账记录，证明原告按约定将80万元转至被告王凤霞账户。六、原告的文件及证明各一份，证明原告的内设机构与被告签订借款合同，且原告委托巢湖农村商业银行股份有限公司城北支行向被告放款。
被告王凤霞、司先彬未质证、未举证。
由于被告王凤霞、司先彬未到庭、未质证、未举证，本院对原告所举证据进行如下认定：对原告所举证据一、二、三、四、五、六的三性及证明目的予以认定。
结合原告举证意见和本院认证意见，法院查明以下事实：2014年8月25日巢湖农村商业银行股份有限公司个人业务部（简称乙方）与被告王凤霞（简称甲方）签订借款合同约定，由乙方向甲方提供80万元借款，利率9.6%／年，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；乙方按季结息。并约定下列情形，构成甲方违约：…；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；…。甲方出现违约情形，乙方有权解除与甲方的借贷关系。同日两被告向巢湖农村商业银行股份有限公司个人业务部签订夫妻共同债务确认书，确认并承诺该80万元借款系夫妻共同债务。2014年8月25日原告与两被告签订抵押合同约定，两被告以位于巢湖市城市之光F4幢1-4号商业用房（证号：房地权证巢湖市字第××、276287号）为借款80万元进行抵押担保，并办理了房屋他项权证书（巢房地产他证字第20144475号），担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等。2014年8月26日巢湖农村商业银行股份有限公司城北支行将80万元转账给被告王凤霞帐户。后被告将利息结算至2014年12月31日，下欠利息未付。
另查：巢湖农村商业银行股份有限公司个人业务部系原告的内设机构，与被告所签订的合同是代表原告的行为，且巢湖农村商业银行股份有限公司城北支行将80万元转账给被告王凤霞帐户的行为是受原告委托的行为。
本院认为，巢湖农村商业银行股份有限公司个人业务部系原告的内设机构，代表原告与被告王凤霞签订借款合同真实合法有效，原、被告双方应按合同约定来履行各自的义务。原告通过巢湖农村商业银行股份有限公司城北支行将80万元借款转入被告王凤霞指定帐户，原告履行了放款的义务，被告应按约定按季结息，并于合同届满时及时归还借款本息。由于被告未按季结息和按时归还借款本息，现原告诉请要求被告偿还借款本息，本院予以支持。
关于利息的计算标准。原、被告合同约定利率9.6%／年，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。故原告要求在借款期限内按9.6%／年计算利息，逾期按14.4%／年计算利息，本院予以支持。
关于债务主体。两被告系夫妻关系，该债务发生在两被告婚姻存续期间，且两被告也向原告书面确认此债务系夫妻共同债务，故该债务由两被告共同归还。
关于抵押担保。两被告以位于巢湖市城市之光F4幢1-4号商业用房（证号：房地权证巢湖市字第××、276287号）为借款80万元进行抵押担保，并办理了房屋他项权证书（巢房地产他证字第20144475号），故原告对抵押的房屋经变卖、拍卖，并对价款享有优先受偿权，本院予以支持。
关于实现债权的费用。由于原告未提供证据证明其支付了实现债权的费用，故对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。
为此，为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王凤霞、司先彬偿还原告巢湖农村商业银行股份有限公司借款本金80万元及利息（自2015年1月1日至2015年8月25日，按9.6%／年计算，自2015年8月26日至本判决确定给付之日止，按14.4%／年计算），于判决生效后一个月内履行完毕；
二、原告巢湖农村商业银行股份有限公司有权对位于巢湖市城市之光F4幢1-4号商业用房经变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费12170元，公告费800元，合计12970元，由被告王凤霞、司先彬负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12170元，公告费800元，合计12970元，由被告王凤霞、司先彬负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 员 王家胜
审 判 员 李忠诚
人民陪审员 张秀月
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 项化雨
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。