宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初3675号
原告：张海江，男，1982年2月19日出生，汉族，个体。
委托诉讼代理人：刘开慧，内蒙古睿华律师事务所律师。
被告：河南尚雅建筑工程有限公司，住所地位于河南省商丘市南京路396号。
法定代表人：魏东，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：智金良，河南九君律师事务所律师。
原告张海江与被告河南尚雅建筑工程有限公司（以下简称尚雅建筑工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理。依法由审判员宋娜娜适用简易程序公开开庭进行了审理，当事人的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张海江向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告归还原告扣件793个，若不能如数归还扣件7元/个，合计价值5551元予以赔偿；2.请求依法判令被告立即支付原告截止2017年11月15日的租赁费75304.63元；3.依法被告支付违约金18826元；以上合计99681.79元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年8月10日，尚雅建筑工程公司因承建”阿拉善国泰城市广场住宅小区”项目从张海江处租赁建筑器材，尚雅建筑工程公司与张海江签订《建筑设备租赁合同》，合同加盖”河南尚雅建筑工程有限公司阿拉善国泰城市广场住宅小区项目部”公章。合同约定了设备名称、规格、租赁费的计算和支付方式，合同同时约定租金按月结算，超过规定日期不付或未付清，按实际超出天数每天收取欠款总额千分之三十五的违约金。尚雅建筑工程公司丢失租赁器材报废的按原值赔偿。在合同履行期间，施工单位因冬季不能继续施工待次年施工，需要报停，不报停张海江照常收取租赁费。因履行合同发生纠纷，在张海江所在地法院起诉和执行。合同签订后，张海江如约履行合同，截止2017年11月15日共计产生租赁费75304.63元，尚有扣件793个未还，按双方签订合同约定设备赔偿价款扣件7元/个，不能返还的设备赔款合计5551元。为此，张海江诉至本院，请求判如所请。
尚雅建筑工程公司辩称，1、其未承接过阿拉善国泰城市广场住宅小区项目，更未与张海江签订过《建筑设备租赁合同》，因涉案工程引起的纠纷与其无关；2、据其了解，涉案工程于2012年年底竣工，但张海江至今才起诉，已经超过诉讼时效。
张海江围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。张海江提交的《建筑器材租赁合同》、提货单真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信；张海江提交的租金费用结算单虽系单方自制，但与其提交的提货单相互印证，故本院予以采信；张海江提交的（2017）内2921民初949号民事判决书及阿拉善城市广场施工备案资料相互印证，可以证实国泰城市广场住宅小区工程由尚雅建筑工程公司中标，尚雅建筑工程公司与阿盟国泰城市广场住宅小区项目部签订《建设工程施工合同》，约定将上述工程全部发包给尚雅建筑工程公司，故对该证据本院予以采信；尚雅建筑工程公司提交的司法鉴定意见书真实、合法，但达不到其证明目的，本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：2011年8月10日，张海江与河南尚雅建筑工程公司阿拉善国泰城市广场住宅小区项目部签订《建筑器材租赁合同》，合同甲方处由张海江签字，乙方处由刘顺良签字并加盖河南尚雅建筑工程有限公司阿拉善国泰城市广场住宅小区项目部印章，约定由尚雅建筑工程公司租赁张海江的钢管、扣件、顶丝等建筑器材，双方同时对建筑器材的租金及价值进行了约定，钢管每米20元，日租金0.022元/米，扣件每个7元，日租金0.015元/个，顶丝每根2元，日租金0.06元/根。租赁期自本合同签定之日起到乙方退清所租赁器材并办理最终结账手续之日为止。双方对租金结算及交纳期限进行约定，即”在合同履行期内，租金结算由提取建筑器材之日起计算到乙方将租甲方的器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止。乙方所租的建筑器材全部按日租金计价。””乙方必须按月（每月25-30日）到甲方一次交清租金，超过规定日期不付或未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之三十五，并且乙方从提货之日起一月内交不清租赁费的（不含押金）甲方有权收回乙方租甲方所有的建筑器材，并要求乙方支付合同租金总额25%的违约金。由此造成一切费用和后果乙方自负。”合同签订后，张海江依约提供了建筑器材，尚雅建筑工程公司归还了部分建筑器材，有提货单27张。截止2017年11月15日，张海江主张尚雅建筑工程公司尚欠租赁费75304.63元。尚雅建筑工程公司多退还张海江钢管399.5米，顶丝29根，尚雅建筑工程公司尚有扣件793个未还。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护。张海江与尚雅建筑工程公司下设河南尚雅建筑工程公司阿拉善国泰城市广场住宅小区项目部签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，河南尚雅建筑工程公司阿拉善国泰城市广场住宅小区项目部不具有独立的法人资格，其对外从事的民事活动所产生的民事责任应由具备法人资格的河南尚雅建筑工程公司承担，双方约定租金按月支付，现尚雅建筑工程公司未按照约定支付租赁费，应当支付张海江截止2017年11月15日钢管、扣件、顶丝的租金，现张海江仅主张75304.63元租赁费，又因尚雅建筑工程公司在退还涉案建筑器材时多退还钢管399.5米，顶丝29根，张海江对多退还的建筑器材亦未表异议，按照双方合同约定的钢管每米20元、顶丝每根2元的价格，尚雅建筑工程公司多退还的建筑器材应按照相应的价格扣减租赁费，尚雅建筑工程公司多退还的建筑器材价值8048元（399.5米×20元/米+29根×2元/根），故尚雅建筑工程公司应当支付张海江尚欠租赁费67256.63元。尚雅建筑工程公司尚有扣件793个未退还，双方在合同中约定，扣件每个价值7元，如尚雅建筑工程公司不能返还，应按照原值赔偿。关于违约金，双方在合同中约定尚雅建筑工程公司逾期支付租金，按实际超出天数每天收取欠款总额的千分之三十五的违约金，现张海江自愿按照尚欠租赁费的25%计算违约金，经计算违约金为16814.16元（67256.63元×25%），尚雅建筑工程公司应予以支付。尚雅建筑工程公司抗辩涉案欠款已过诉讼时效，因其尚有793个扣件未退还，租赁状态持续，故尚雅建筑工程公司的该抗辩理由本院不予支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百一十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：
一、被告河南尚雅建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告张海江尚欠租金67256.63元；
二、被告河南尚雅建筑工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告张海江扣件793个，如逾期，应按照扣件每个7元的标准，向原告张海江支付相应未退还租赁物的赔偿款；
三、被告河南尚雅建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告张海江违约金16814.16元；
如果义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2292元，减半收取计1146元，由张海江负担116元，由河南尚雅建筑工程有限公司负担1030元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员宋娜娜
二〇一七年十二月二十八日
书记员吴俊梅
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。