广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0981民初99号
原告：高州市农村信用合作联社南塘信用社，住所地：高州市南塘镇南胜大街***号。
负责人：李叶青，主任。
委托代理人：冯贤辉，高州市农村信用合作联社南塘信用社职员。
委托代理人：杨舒捷，高州市农村信用合作联社南塘信用社职员。
被告：余秋光，男，1978年11月27日出生，汉族，高州市人，务农，住广东高州市，
被告：吴楚仙，女，1980年9月20日出生，汉族，高州市人，务农，住广东省高州市，
被告：吴炳洋，男，1961年2月20日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市，
被告：吴恒，女，1962年5月15日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市，
原告高州市农村信用合作联社南塘信用社诉被告余秋光、吴楚仙、吴炳洋、吴恒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨舒捷到庭参加诉讼，被告余秋光、吴楚仙、吴炳洋、吴恒经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高州市农村信用合作联社南塘信用社诉称：被告余秋光、吴楚仙于2013年9月10日向原告借款一笔金额400000元，约定年利率7.995%，于2016年9月2日到期，并用位于茂名市电白县水东镇埗头路124号房地产（证号：粤房字××号）作抵押。贷款发放后，被告未按照约定的期限支付借款利息，构成违约。到2015年12月20日止，被告尚欠借款本金400000元及利息11828.16元。因被告余秋光、吴楚仙于属夫妻关系，应按夫妻债务由二被告共同清偿，被告吴炳洋、吴恒为该笔借款的抵押人，亦应在抵押物价值范围内承担还款责任。为此，请求人民法院判令：1.被告余秋光、吴楚仙共同向原告偿付贷款本金400000元及利息11828.16元（利息计至2015年12月20日止，2015年12月21日后的利息按合同约定计至贷款付清时止）：2.原告对抵押物享有优先受偿权；3.被告吴炳洋、吴恒在抵押物价值范围内承担还款责任。本案的诉讼费用由被告承担。并在举证期限内向本院提供了被告身份资料、户口簿、结婚证、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、抵押房屋所有权证、粤房地产他项权证、计息说明等相关证据。
被告余秋光、吴楚仙、吴炳洋、吴恒均不作答辩，在举证期限内也没有提供证据，视为其放弃对原告证据的质证权利。
经审理查明：被告余秋光、吴楚仙属夫妻关系，在夫妻关系存续期间，为工程建设于2013年9月4日与原告订立个人借款合同，约定借款一笔金额400000元，年利率7.995%，同时还约定还款计划：于2015年10月20日还款150000元，于2016年9月2日还款250000元，若逾期不还，按本合同确定的贷款利率水平上上浮40%计收利息；利息按月交息，若连续两个月不交清利息，贷款人收权收回全部贷款本息；于2016年9月2日到期。同日，原告就该笔贷款还与被告吴炳洋、吴恒订立了抵押担保合同，合同约定抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务；抵押物为被告吴炳洋、吴恒夫妻共有的位于茂名市电白县××房（证号：粤房字××号）。抵押担保合同签订后，双方还办理了法定登记手续。2013年9月10日，原告依合同约定向被告余秋光、吴楚仙发放贷款400000元。贷款后，被告未按约定偿还贷款本金，仅支付至2015年8月18日前的利息。到2015年12月20日止，被告尚欠借款本金400000元及利息11828.16元（其中从2015年8月19日至2015年10月20日以本金400000元依约定利率7.995%计得期限内利息5596.5元；从2015年10月21日起至2015年12月20日止以本金150000元依约定利率上浮40%计得逾期利息2844.89元；从2015年10月21日起至2015年12月20日止以本金250000元依约定利率7.995%计得期限内3386.77元；合计11828.16元）。因多次催收无果，原告于2016年1月19日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告余秋光、吴楚仙共同向原告偿付贷款本金400000元及利息11828.16元（利息计至2015年12月20日止，2015年12月21日起的利息按合同约定计至贷款付清时止）：2.原告对抵押物享有优先受偿权；3.被告吴炳洋、吴恒在抵押物价值范围内承担还款责任。本案的诉讼费用由被告承担。本案在审理期间，被告于2016年2月15日支付利息12000元，于2016年3月29日归还贷款本金50000元。截至2016年6月21日止，被告尚欠贷款本金350000元及利息17217.28元（从2015年8月19日起至2016年6月21日止依合同约定累计得利息29217.28元，扣减利息12000元后，尚欠利息17217.28元）。
以上事实，有原告提供并经开庭质证的被告身份资料、户口簿、结婚证、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、抵押房屋所有权证、粤房地产他项权证、计息补充说明、金融业务收入凭证、利息支付凭证等在案证据证实，足以认定。
本院认为：原告高州市农村信用合作联社南塘信用社与被告余秋光、吴楚仙夫妻俩签订借款金额为400000元的个人借款合同、借款借据的主合同和与被告吴炳洋、吴恒夫妻俩签订抵押担保合同的从合同，是双方真实意思表示，且不违法违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。原告依据合同约定向被告发放了贷款已履行了自己的义务，被告取得贷款后未按照合同约定的期限偿付借款本息，当属违约，应当承担违约责任。按照合同约定，连续两个月不交清利息，贷款人收权收回全部贷款本息。据此，原告依合同约定宣布主合同项下尚未到期的贷款250000元到期提前收回全部贷款本息的诉讼请求，符合有关法律规定和合同的约定，本院予以支持。被告未按照约定期限归还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。截至2016年6月21日止，被告余秋光、吴楚仙尚欠原告借款本金350000元及利息17217.28元（计至2016年6月21日止），有原告提交的证据为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。该借款本金及利息，被告余秋光、吴楚仙应予以偿还。被告余秋光、吴楚仙既属夫妻关系，又是共同借款人，原告要求被告余秋光、吴楚仙共同偿还借款本金及按约定支付利息的请求，合理合法，本院予以支持。被告吴炳洋、吴恒用其夫妻共有财产位于茂名市电白县××房产为原告的债权担保，有原告提供的证据为证，事实清楚，证据确实、充分，本院予以认定。原告对该房产依法享有抵押权，被告余秋光、吴楚仙不履行债务时，原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告余秋光、吴楚仙、吴炳洋、吴恒经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和参加诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告余秋光、吴楚仙于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告高州市农村信用合作联社南塘信用社借款本金350000元；
二、限被告余秋光、吴楚仙于本判决发生法律效力后十日内支付原告高州市农村信用合作联社南塘信用社借款利息17217.28元元（该利息计至2016年6月21日止，2016年6月22日后的利息按照合同约定计至付清借款本金时止）；
三、原告高州市农村信用合作联社南塘信用社对被告吴炳洋、吴恒夫妻共有的位于茂名市电白县水东镇埗头路124号103房屋享有抵押权，被告余秋光、吴楚仙未履行本判决第一、二项给付义务时，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告吴炳洋、吴恒应在抵押物价值范围内承担还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7477元，由被告余秋光、吴楚仙、吴炳洋、吴恒共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 蔡光仁
人民陪审员 许 安
人民陪审员 张立任
二〇一六年七月十二日
书 记 员 辛小燕