广东省广州市海珠区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0105执异240号
异议人(申请执行人)：何澄宇，男，1954年1月8日出生，汉族，住所地广州市荔湾区XXXXXX。
委托代理人：刘思成，广东真灼律师事务所律师。
申请执行人：何中柱，男，1957年6月11日出生，汉族，住所地广州市海珠区XXXXXX。
委托代理人：郭雄生，广东威戈律师事务所律师。
委托代理人：王明伟，广东威戈律师事务所实习律师。
被执行人：广州穗星房地产开发有限公司，住所地广州市天河区XXXXXX。
法定代表人王晖，董事长。
委托代理人：卢聪，广东圣和胜律师事务所律师。
申请执行人何中柱、何澄宇依据已经发生法律效力的本院（2008）海民三初字第1293号民事判决书申请执行被执行人广州穗星房地产开发有限公司房屋拆迁合同纠纷一案，本院已立案执行，案号为（2015）穗海法执字第5992号。在执行过程中，本院向异议人何澄宇发出结案通知书，通知异议人本案作执行完毕结案。现异议人何澄宇提出执行异议，请求：法院撤销本案结案通知书，并对涉案房屋重新测绘。对异议人提出的异议，本院依法组成合议庭，进行了书面审查。本案现已审理终结。
异议人何澄宇认为：一、执行法院结案时拟交付给异议人的回迁房屋并没有达到判决书确认的“回迁建筑面积”，并且相差巨大，不足应“回迁建筑面积”的三分之二，完全不具备交付的条件。二、执行法院拟安排回迁房屋的建筑面积，是根据被执行人单方测绘得出的，并不是执行法院委托广州市房地产测绘所测绘所得，而且错误严重，不具有合法性和科学性。
被执行人广州穗星房地产开发有限公司无提出答辩意见。
经审查查明：原告何中柱、何澄宇诉被告广州穗星房地产开发有限公司（以下简称穗星公司）及第三人何庆云、何东海、何肥妹、何万云、何翰珍、何乔祐、何婉华房屋拆迁合同纠纷的（2008）海民三初字第1293号民事判决书判决：一、穗星公司在判决生效之日起十五日内，安排在位于海珠区南华东路669号803房的建筑面积59.6平方米给何澄宇及海珠区南华东路669号804房的建筑面积59.6平方米给何中柱回迁；二、穗星公司在判决生效之日起十五日内，按每月3580元×2/3×300%的标准向何中柱、何澄宇支付从2008年1月1日至穗星公司通知何中柱、何澄宇回迁判决主文第一项确定的房屋之日止的延期补助费；并从2008年2月1日起至清偿之日止，按每日3580元×2/3×3%的标准向何中柱、何澄宇支付上述延期补助费期间的补偿金，该补偿金每月以3580元的2/3为限等。穗星公司不服提出上诉，广州市中级人民法院作出（2014）穗中法民五终字3136号民事判决驳回上诉，维持原判。
上述判决生效后，何中柱、何澄宇向本院申请执行。在执行过程中，申请执行人何中柱向本院表示，经私下协商，其已于2016年1月29日与被执行人穗星公司签订《调解协议书》达成和解，且被执行人已履行完毕本案对其负有的义务，并同意本案作执行完毕处理。异议人何澄宇亦向本院表示已收到本案的507779元执行款，本案关于金钱给付的执行内容已全部执行完毕。关于安排异议人回迁的执行事项，2016年2月2日，被执行人表示已对广州市海珠区南华东路669号803房进行间隔，并向本院提供中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司作出的测字20160125《测量成果报告书》，2016年4月29日，穗星公司提交了《测量成果报告书》测量机构的资质证明材料复印件。2016年5月10日，本院在笔录中告知异议人何澄宇，如对回迁方案的测量结果有异议，应在三天内即2016年5月12日下班前自行联系测量公司进行测量，并将办理测量手续的材料书面报告法院，如测量结果不一致，何澄宇可申请法院处理。逾期未自行联系测量公司的，视为何澄宇放弃抗辩，认可被执行人的测量结果。异议人逾期未联系测量公司进行测量。2016年7月4日，本院向异议人何澄宇送达穗星公司提交的《测量成果报告书》（已附资质证明材料原件），并已向何澄宇发出《通知书》，通知其即日起联系穗星公司办理回迁手续，异议人当庭表示对回迁方案内容不认可，并表示不会到场办理回迁手续。后异议人就上述《通知书》提出执行异议，要求安排其回迁入住有独立房产证、非违建的房屋。本院以（2016）粤0105执异193、194号执行裁定书裁定驳回其执行异议。异议人何澄宇不服，向广州市中级人民法院提起复议，广州市中级人民法院以（2017）粤01执复32号执行裁定书裁定驳回其复议申请，维持（2016）粤0105执异194号执行裁定。2017年7月5日，本院向异议人何澄宇发出《结案通知书》：经执行，穗星公司已经履行了本案的全部义务。本院（2015）穗海法执字第5992号案作执行完毕结案。
根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司出具的测字：20160125《测量成果报告书》，涉案房屋间隔为803-1、803-2，其中803-1分摊后面积49.3374平方米，803-2分摊后面积59.7401平方米。根据《关于海珠区南华东路669号房屋测量的说明》：3、……（803-2）套内面积37.1140m2+公共走廊面积（12.1851m2÷2=6.0926m2）+右下角不封闭阳台面积（3.1552m2÷2=1.5776m2）=套内建筑面积44.7842m2。注：不封闭阳台按半面积计入套内建筑面积，公共走廊面积（803-1）、（803-2）各计一半；4、……整栋楼的电梯、楼梯、梯间等公共面积分摊到（803-1）、（803-2）房屋上的面积为27.1926m2。（803-1）、（803-2）按比例分别分摊为45%（12.2367m2）、55%（14.9559m2）。……（803-2）总建筑面积为：套内建筑面积44.7842m2+分摊面积14.9559m2=59.7401m2。根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司提供的甲测资字4300194《测绘资质证书》，该公司的专业范围包括不动产测绘、房产测绘等。
本院认为：本案在执行过程中，申请执行人何中柱、何澄宇已确认本案金钱给付内容及何中柱的回迁执行内容均已执行完毕。故本案的争议焦点是被执行人是否已按本案判决书安排在位于海珠区南华东路669号803房的建筑面积59.6平方米给何澄宇回迁。在执行过程中，被执行人已对涉案房屋进行间隔，并委托中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司对间隔后的房屋进行测绘。根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司作出的测字20160125《测量成果报告书》及《关于海珠区南华东路669号房屋测量的说明》，涉案房屋（803-2房）的套内建筑面积是44.7842m2，总建筑面积为：套内建筑面积44.7842m2+分摊面积14.9559m2=59.7401m2，已满足本案执行依据中要求被执行人安排在位于海珠区南华东路669号803房的建筑面积59.6平方米给何澄宇回迁的执行内容。根据中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司提交的《测绘资质证书》，该公司是具有相应房产测绘资质的专业机构，对其作出的房屋建筑面积测绘结论，在无相反证据可以推翻的情况下，应予以采信。现被执行人既已在上述房屋中间隔出相应面积的房屋安排回迁，且经测绘，拟安排回迁房屋的建筑面积达到59.6平方米，本院认定被执行人已履行完毕本案义务并通知异议人本案作执行完毕结案符合法律规定。异议人认为回迁房屋没有达到判决确认的“回迁建筑面积”且对上述测绘报告存在异议，但经本院通知，其逾期未联系测量公司进行测量，也未能提供证据证实上述测绘机构的资质存在瑕疵。因此，对异议人的上述主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人何澄宇提出的执行异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 李 琼
审判员 张瑞雪
审判员 林湛河
二〇一七年十月三十日
书记员 潘丽文