山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1302民初1623号
原告：临沂金升非融资担保有限公司，住所地：临沂市兰山区柳青街道青年路2号。统一社会信用代码：91371300772079337U.
法定代表人：王京连，董事长。
委托诉讼代理人：冯金凤，山东隆泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：洪寿福，山东隆泰律师事务所律师。
被告：临沂万泰房地产开发有限公司，住所地：临沂市兰山区柳青街道秀水湾小区西部商业五楼510室。统一社会信用代码：913713006980860870
法定代表人：鲍德杰，总经理。
委托诉讼代理人：徐卫国，山东元开律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁文娟，山东元开律师事务所律师。
第三人：上海浦东发展银行股份有限公司临沂分行，住所地：临沂市兰山区银雀山路43号。统一社会信用代码：91371300553365210W.
负责人：姜健，行长。
委托诉讼代理人：张连国，男，1970年10月29日出生，汉族，该行职工，住临沂市兰山区。
原告临沂金升非融资担保有限公司（以下简称金升非融资担保公司）与被告临沂万泰房地产开发有限公司（以下简称万泰房地产公司）、第三人上海浦东发展银行股份有限公司临沂分行（以下简称浦发银行临沂分行）委托合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金升非融资担保公司委托诉讼代理人洪寿福、被告万泰房地产公司委托诉讼代理人袁文娟、第三人浦发银行临沂分行委托诉讼代理人张连国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
金升非融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告双方签订的委托贷款合同；2.判令被告偿还原告借款1530万元及利息、逾期罚息；3.依法确认万泰房地产公司与浦发银行临沂分行签订的抵押合同有效，原告享有优先受偿权；4.判令被告承担律师费30万元；5.判令被告承担本案的诉讼费及保全费。事实与理由：2014年1月17日原、被告签订委托贷款合同一份，合同约定原告委托浦发银行临沂分行向被告提供3000万元贷款，贷款期限自2014年1月17日至2017年1月17日止，利息约定为年利率18%，按月付息，每月20日付息。另原告授权浦发银行临沂分行与被告万泰房地产公司签订了抵押合同，根据委托协议约定，原告享有抵押权，被告承担实现债权费用。截止起诉之日被告逾期还款已超5个月，根据合同第三页第11条之约定“贷款期间贷款人未按时支付支付贷款利息，委托人有权解除合同”；另根据合同约定，被告逾期付息，应当支付罚息，罚息为执行利率上浮50%。现原告多次向被告催要欠款及利息，被告拒不支付。原告特诉至法院。
万泰房地产公司辩称，原告提出的贷款1530万元及利息、逾期罚息的请求，对于超过法律规定正常民间借贷利息部分，请求法院依法判决。
第三人浦发银行临沂分行述称，该份委托合同是由委托人委托我行向特定借款人发放的委托贷款，借款人担保方式及利率均是由委托方指定，在委托合同中明确约定我行不承担任何风险，只是受委托方委托办理放款手续。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和本院确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月6日，临沂金升担保有限公司变更名称为临沂金升非融资担保有限公司，相关的权利义务由临沂金升非融资担保有限公司承受。临沂金升担保有限公司、被告万泰房地产公司于2014年1月17日与第三人浦发银行临沂分行签订《委托贷款合同》一份，合同约定由临沂金升担保有限公司委托第三人将其公司款项3000万元借与被告用于秀水湾二期工程建设，委托贷款年利率为18%，按月付息，付息日为每月二十日，逾期罚息利率执行利率上浮50%；贷款期限自2014年1月17日至2017年1月17日。发放方式为委托支付，委托人临沂金升担保有限公司授权第三人浦发银行临沂分行作为其代理与被告另行签订相关担保合同，担保合同由委托人盖章确认。贷款人不负责审查担保人资信状况及担保物状况且不发表任何意见。贷款期间借款人未按时支付贷款利息，贷款人有权按本合同约定收取罚息和复利，有权根据委托人的要求提前收回贷款、解除合同等，并有权要求借款人赔偿由此给委托人和贷款人造成的全部损失。同日，第三人与被告签订《抵押合同》一份，约定被告用其名下的在建工程为上述《委托贷款合同》项下的债权3000万元提供抵押担保，抵押担保的范围为：借款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金等，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），如发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形等抵押权人有权依法处分抵押财产以实现抵押权。临沂金升担保有限公司在该《抵押合同》中盖章对其内容予以确认。合同签订后，临沂金升担保有限公司按合同履行约定，将自有合法资金3000万元已于2014年1月21日汇入第三人账户，第三人将该3000万元汇入被告万泰房地产公司账户。后被告按约付息至2016年7月21日，至2016年8月9日共计偿还借款本金1470万元，剩余借款1530万元及自2016年7月21日起的利息至今未付。
另查明，被告已将其所有的临兰国用（2012）第0029号土地的建筑物8号楼、B号楼及所占有的相应分摊土地，抵押给第三人，登记时间是2014年1月21日。
原告称其为实现本案涉诉债权，其支出了律师费30万元，该费用应由被告承担，现仅要求被告支付3万元，并提交山东隆泰律师事务所出具的发票三份予以证实。
本院认为，临沂金升担保有限公司、被告与第三人签订的《委托贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，临沂金升担保有限公司与第三人之间系委托法律关系，第三人与被告之间系借款法律关系，本院予以确认。本案中，由于第三人与临沂金升担保有限公司之间系委托法律关系，被告在订立合同时知道本案借款的实际出借人为临沂金升担保有限公司，临沂金升担保有限公司也知道本案实际借款人为被告，所以第三人作为受托人与被告签订的相关合同能够直接约束临沂金升担保有限公司与被告，临沂金升担保有限公司变更名称为临沂金升非融资担保有限公司，相关的权利义务由临沂金升非融资担保有限公司承受，故原告有权直接向被告主张权利，主体适格。被告未按合同约定支付借款利息，根据合同约定及相关法律规定，现原告要求依法解除委托贷款合同，符合法律规定，本院予以支持。关于本案抵押权的问题，作为受托人的浦发银行临沂分行所签订的合同项下的相关权利义务当然应由委托人原告享有和承担，故原告取得抵押权，其对抵押财产享有优先受偿权。原告为实现本案涉诉债权，其支出了律师费30万元，现仅要求被告支付3万元，系对其民事权利的自由处分，且有相应证据予以证实，符合法律规定，对被告亦无不利，故本院予以支持。被告未按照合同约定支付借款利息，系违约行为，应承担相应的违约责任，现原告要求被告偿付借款1530万元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持；本案原、被告约定的利息及逾期利息(罚息)之和已超过24%，根据相关法律规定，上述利息之和以不超过年利率24%为限，故本院依法调整为年利率24%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告临沂金升非融资担保有限公司、被告临沂万泰房地产开发有限公司及第三人上海浦东发展银行股份有限公司临沂分行签订的《委托贷款合同》（合同编号13012014280069）；
二、被告临沂万泰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临沂金升非融资担保有限公司借款1530万元及利息（利息自2016年7月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率24%计算。）；
三、被告临沂万泰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿付原告临沂金升非融资担保有限公司律师费3万元；
四、原告临沂金升非融资担保有限公司有权对被告临沂万泰房地产开发有限公司提供的抵押物行使抵押权，并享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113600元，保全费5000元，共计118600元，由被告临沂万泰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 聂荣先
人民陪审员 蒋效银
人民陪审员 刘洪运
二〇一七年九月十二日
书 记 员 庄 丽