盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初1244号
原告：盘锦源隆物业管理有限公司,住所地辽宁省盘锦市大洼区。
法定代表人：梁玉武，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈枭枭，辽宁大宸(盘锦)律师事务所律师。
被告：潘均飞，女，1985年1月1日出生，汉族，职业不祥，住辽宁省盘锦市大洼区。
被告：张东，男，1983年12月16日出生，汉族，职业不祥，住辽宁省盘锦市大洼区。
原告盘锦源隆物业管理有限公司与被告潘均飞、张东物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盘锦源隆物业管理有限公司的委托诉讼代理人陈枭枭到庭参加诉讼，被告潘均飞、张东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盘锦源隆物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付拖欠的2015年4月29日至2017年度的物业费4420.80元及利息(其中2015年度的物业费自2015年4月29日起计算利息，2016年、2017年度的利息自每个交费年度的1月10日起算，按同期银行贷款利率计算至实际给付之日止)；2、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告作为物业管理公司于2013年12月23日正式接管进驻良筑名邸小区项目，本案被告是良筑名邸小区xx号楼x单元xxx室(住宅面积为92.1平方米)业主。原告进驻良筑名邸小区后于2014年4月29日与二被告签订了《良筑名邸前期物业服务协议》。协议约定，由原告为被告所居住的良筑名邸小区提供物业服务，并约定物业费的收费标准为每月1.5元／平方米，业主于每年度首月10日前交纳物业费。被告自合同签订之日起，就已享受由原告提供的物业管理服务，但被告自2015年4月29日起就再未向原告交纳过物业服务费用，现已累计欠付原告物业服务费4420.80元。经原告多次催交，被告仍拒绝交纳。现为维护原告自身的合法权益，特根据我国《民事诉讼法》之规定，向人民法院提起诉讼，望依法判如所请。
被告潘均飞未答辩。
被告张东未答辩。
本院经审理认定事实如下：原告盘锦源隆物业管理有限公司系盘锦市大洼区田家街道良筑名邸小区的物业服务公司，被告潘均飞、张东是良筑名邸小区xx号楼x单元xxx室业主。2014年4月29日，原告盘锦源隆物业管理有限公司（甲方）与被告潘均飞、张东（乙方）签订了《良筑名邸前期物业服务协议》，该协议载明了二被告房屋坐落在良筑名邸小区xx号楼x单元xxx室，建筑面积为92.1平方米。协议约定了物业费按建筑面积每月每平方米1.5元；交纳费用时间为每年度首月10日前交纳；乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按应缴额的3‰支付违约金，在该协议中同时约定了双方权利和义务及物业管理服务内容、质量等事项。协议签订后，原告按约定提供了相应的物业管理服务，二被告于2014年4月29日向原告交纳了2014年4月28日至2015年4月28日的物业费1658元。二被告自2015年4月29日至2017年12月31日，累计欠原告物业服务费4420.80元（1.5元/平方米/月×32月×92.1平方米）。现原告诉至法院，要求二被告给付拖欠的物业服务费4420.80元及利息，并承担本案诉讼费用。
上述事实，有原告提供的营业执照、资质证书、良筑名邸前期物业服务协议、收款收据、缴费通知单正联张贴照片三张、缴费通知单副联三张、维修单及原告的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案二被告经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及原告的陈述对本案相关事实予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告签订的《良筑名邸前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。原告为被告所居住的小区提供了物业管理服务，二被告作为业主，享受到了原告提供的服务，应当按照协议的约定，履行交纳物业费的义务，故对原告要求二被告给付拖欠物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求支付逾期交费期间利息的请求，因物业服务协议中约定了物业费交纳时间及违约责任，二被告未按照约定交纳物业费，其行为已构成违约，故应当承担相应的违约责任。协议中约定违约金“按应缴额的日千分之三收取”，约定的违约金过高，现原告主张按照同期银行贷款利率支付逾期交费期间利息的请求，不违反法律的规定，本院予以支持。二被告拖欠的2015年度物业费，应自2015年4月29日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款的利息；拖欠的2016年度和2017年度物业费，应按协议约定的交费结止日期“每年1月10日”的次日即该年度的1月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款的利息。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告潘均飞、张东于本判决生效后十日内给付原告盘锦源隆物业管理有限公司拖欠的2015年4月29日至2017年12月31日期间的物业服务费4420.80元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计付，其中2015年度物业服务费1105.20元的利息，自2015年4月29日起计算至本判决确定给付之日止；2016年度物业服务费1657.80元的利息，自2016年1月11日起计算至本判决确定给付之日止；2017年度物业服务费1657.80元的利息，自2017年1月11日起计算至本判决确定给付之日止）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由被告潘均飞、张东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 魏艳红
二〇一七年六月二十日
书记员 王 超
附法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救性措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《物业管理条例》
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务的，从其约定，业主负连带交纳责任。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。