安徽省铜陵市狮子山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初186号
原告：丁丽明，女，1982年7月21日出生，汉族，灵活就业者，住安徽省铜陵市铜官山区。
委托代理人：胡雅静，安徽克群律师事务所律师。
委托代理人：曹昊，安徽克群律师事务所律师。
被告：李崇双，女，1985年10月1日出生，汉族，灵活就业者，住安徽省铜陵市狮子山区新桥新村**栋***室。公民身份号码3407211985********。
委托代理人：黄世亮，安徽众佳律师事务所律师。
被告：钱琦，女，1988年6月17日出生，汉族，灵活就业者，住安徽省铜陵市铜官山区。
原告丁丽明诉被告李崇双、被告钱琦合伙协议纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理。依法由审判员张能适用简易程序于2016年3月29日公开开庭进行了审理。2016年3月30日至2016年5月30日为调解期间，不计入审限。原告丁丽明及其委托代理人胡雅静，被告李崇双及其委托代理人黄世亮，被告钱琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
丁丽明诉称：2011年，丁丽明从铜陵市宏盈物业管理有限公司（案外人，以下简称宏盈物业）承租了湖滨花园社区一楼房屋，用于开办湖滨幼儿园。2014年11月14日，丁丽明与李崇双及钱琦签订《湖滨幼儿园合作经营协议》，约定：从2014年11月15日至新湖滨幼儿园建成为合作前期，新湖滨幼儿园正式招生以后为合作后期，其中，合作前期投资12万元，李崇双与钱琦分别投资6万元。从2015年元月12日起，该房屋租金54000元由李崇双及钱琦负担，合作期间，丁丽明保证与宏盈物业的续租及房租不变，以便于后期开展合作。协议签订后，该幼儿园由李崇双及钱琦管理，因经营不善，导致湖滨幼儿园于2015年下半年停办歇业，房屋租金一直未交。丁丽明为履行《湖滨幼儿园合作经营协议》约定的义务，保证房屋续租状态，不得不于2015年12月9日向宏盈物业垫付了2015年第四季度的房屋租金13500元。现请求判令：一、李崇双、钱琦返还丁丽明房屋租金13500元；二、李崇双、钱琦承担本案诉讼费。
李崇双在庭审中辩称：1、丁丽明的诉讼请求无事实和法律依据，
2、房屋的第四季度的租金数额13500元，李崇双无异议，但是13500元租金李崇双不承担，丁丽明隐瞒真相，交付的幼儿园没有资质，导致相关部门要求进行整改，幼儿园停办；3、本案丁丽明支付租金是其与物业公司签订的租赁合同，2015年10月后，幼儿园已停办。综上，请求判令驳回丁丽明的诉讼请求。
钱琦在庭审中辩称：2015年7月19日，钱琦与李崇双签订了退伙协议，已经退伙，钱琦不同意承担房屋租金，请求判令驳回丁丽明的诉讼请求。
经审理查明：2011年1月12日，宏盈物业（出租人、甲方）与丁丽明（承租人、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定：乙方向甲方承租湖滨花园社区一楼450平方，租金每平方每月10元，乙方承租的房屋前方至路牙归乙方使用，以便更好地确保幼儿园的安全及维护教学秩序；租用时间为1年；进房装修时交付第一季度的房租，以后每季度的1日至5日前交纳；乙方承租办理幼儿园，为湖滨花园社区居民服务；本合同到期后，此处房屋仍由甲方管理，本合同自动有效，时效至甲方对房屋管理权终结。该协议对其他事项亦作了明确约定。协议签订后，宏盈物业依据合同约定，将房屋交付给了丁丽明，丁丽明陆续向宏盈物业支付租金，并开始在承租房屋内开办幼儿园，幼儿园名称为“湖滨幼儿园”。开办期间，丁丽明欲将幼儿园经营管理权转让给李崇双、钱琦。2014年11月14日，李崇双与丁丽明、钱琦就原湖滨幼儿园经营管理权转让及新湖滨幼儿园开办等事宜签订《湖滨幼儿园合作经营协议》，约定：合作时间为：从2014年11月15日起至新湖滨幼儿园建成为合作前期，新湖滨幼儿园正式招生营业为合作后期。合作前期暂定六年，合作后期暂定十年；投资金额：合作前期总投资为12万元，甲方（李崇双）出资6万元，乙方（钱琦）出资6万元，丙方（丁丽明）出资0元；合作后期丙方可以出资，但丙方出资最高不超过经办新湖滨幼儿园所需投资总额的30%，具体投资比例可在新幼儿园建成后另行协商；收益分配：丙方在幼儿园合作前期阶段无收益，合作后期除去幼儿园发展储备金外，按出资比例分配收益。合作前期，甲方负责园内外的所有经营管理和收入、支出，乙方进行监督、签字；幼儿园合作前期所有资产及增加的设施设备及一切收益归甲、乙方继续履行；合作前期，丙方与业主签订的房屋租赁合同继续有效，甲、乙双方继续履行。2015年1月12日起，该房屋年租金54000元由甲、乙方支付，但丙方需保证房屋的续租及房租不变以及后期的合作。若发生业主收房、增加房租以及无法继续后期合作（私自或与他人经营本合同合作后期事宜），给甲、乙方造成损失的，须赔偿甲、乙方共计40万元。在合作前期，甲、乙双方共同协商幼儿园的投资建设，幼儿园增加的设备资产双方按投资比例分配；幼儿园合作前期的一切事宜由甲乙双方协商确定，丙方无权干涉，合作后期幼儿园的一切事宜由甲乙丙三方协商解决。在合作期内，若甲乙丙三方任何一方擅自解除合同，无权拥有原资产并赔偿另两方经济损失40万元。该协议对其他事项亦作了明确约定。协议签订后，李崇双、钱琦于当日将转让款共计12万元交付给了丁丽明，丁丽明将原湖滨幼儿园的经营管理权转让给了李崇双与钱琦，李崇双与钱琦开始经营原湖滨幼儿园。2015年7月19日，李崇双与钱琦签订《退伙协议》，约定：甲方（钱琦）退出湖滨幼儿园合作经营协议，由乙方（李崇双）作价一次性补偿给甲方2万元，以后湖滨幼儿园的一切事宜与甲方无关，由乙方负责；截止到2015年7月19日，甲乙双方之间再无个人的债权债务关系，一切责任均由乙方承担。当日，钱琦向李崇双出具收条一份，载明：今收到李崇双幼儿园退伙补偿费20000元。此后，李崇双单独继续经营湖滨幼儿园，但因无办学资质等证明文件，幼儿园无法继续开办，2015年下半年停办歇业，房屋租金一直未交。2015年12月9日，丁丽明向宏盈物业垫付了2015年第四季度的房屋租金13500元。2015年11月24日，宏盈物业诉至本院要求解除与丁丽明的房屋租赁协议，同年12月21日，本院依法驳回宏盈物业诉讼请求。
另查明：湖滨幼儿园开办至今，尚未取得办学许可证、卫生许可证等证明文件。
上述事实，有丁丽明提供的《房屋租赁协议书》、《湖滨幼儿园合作经营协议》、（2015）狮民二初字第00680号民事判决书、宏盈物业收款收据；李崇双提供的《湖滨幼儿园合作经营协议》、解除合同通知书、快递单；钱琦提供的退伙协议、收条等证据证明，上述证据经庭审举证、质证、认证，并结合当事人陈述予以认定。
本院认为：丁丽明与李崇双、钱琦签订的《湖滨幼儿园合作经营协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应当依据协议约定，全面履行各自的义务，任何一方不得随意撤销或变更该协议，除非当事人明确约定或法律有明确规定。丁丽明与李崇双、钱琦约定从2015年1月12日起，房屋年租金54000元由李崇双、钱琦支付，且2015年7月19日，钱琦退出合伙组织，因此，丁丽明垫付的2015年第四季度的房屋租金13500元，应由李崇双负担，丁丽明要求李崇双返还13500元租金的诉讼请求，本院予以支持。2015年7月19日，钱琦与李崇双达成协议，退出合伙组织，未获得丁丽明认可，对于钱琦不承担租金的辩解意见，本院不予采信，钱琦可在承担付款义务后向李崇双行使追偿权。李崇双不承担租金的辩解意见无事实和法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告李崇双、被告钱琦于本判决生效之日起10日内共同返还原告丁丽明垫付的2015年第四季度房屋租金13500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费138元，依法减半收取69元，由被告李崇双、被告钱琦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 张 能
二〇一六年六月十五日
书记员 王艺文
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第三十条——个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。
第三十五条——合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。
合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。