湖北省随县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1321民初2131号
原告：湖北随州农村商业银行股份有限公司。住所地：随州市舜井大道**号。
负责人：杨东升，系公司董事长。
委托诉讼代理人：黄明、孙加坤（代理权限：特别授权，即参与诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，代领执行款、代领法律文书），系该公司员工。
被告：董陈，男，1979年12月26日出生，汉族，住随州市曾都区。
被告：黄金会，女，1984年12月20日出生，汉族，住随县。
被告：马东风，男，1977年6月10日出生，汉族，住随州市曾都区。
被告：陈玲杰，女，1977年6月13日出生，汉族，住随县。系被告马东风之妻。
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司（以下简称随州农商行）与被告董陈、黄金会、马东风、陈玲杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告随州农商行的委托代理人黄明、孙加坤，被告董陈、马东风、陈玲杰到庭参加诉讼。被告黄金会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告随州农商行向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判令被告董陈、黄金会共同偿还我行借款650000元及利息（含罚息），被告马东风、陈玲杰对上述债务承担连带清偿责任；2、请求法院判令我行对被告董陈和马东风抵押担保的房地产享有优先受偿权；3、本案诉讼费及相关费用由被告负担。事实和理由：2013年6月24日，被告董陈以从事瓷砖销售及承包水电安装工程资金不足为由，在我行申请房地产最高额抵押循环贷款65万元，期限三年。被告董陈、马东风均同意用其所有的房地产为该贷款作抵押。2015年10月16日，被告马东风、陈玲杰夫妇为我行出具房地产抵押担保贷款承诺书。2015年10月19日，被告董陈、黄金会也为我行出具房地产抵押担保贷款承诺书。贷款时，被告黄金会、马东风、陈玲杰与我行签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债务承担连带责任。后我行于2015年11月2日向被告董陈发放贷款，约定利率为8.1%，现被告仅向我行支付利息2803元，剩余本金及利息均未予偿还，为维护我行的利益，特诉至法院。
被告董陈辩称：原告诉请的是事实，我认可并愿意承担偿还责任，但是我现在经济状况比较困难，需要想办法偿还。
被告马东风、陈玲杰辩称：我们认可原告的诉请，我们一直在督促借款人董陈还款，但是其现在经济状况的确困难，请原告能够给我们时间想办法还款。另我们的担保期间只有六个月，现担保期间已过，我们不应该承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：
2013年6月24日，被告董陈、黄金会以其从事瓷砖销售及承包水电安装工程需要周转资金为由，在原告随州农商行申请贷款。同日，被告董陈、黄金会、马东风、陈玲杰分别与原告随州农商行签订编号为安抵000025的两份《最高额抵押合同》，原告随州农商行下属安居支行为抵押权人，被告董陈、黄金会、马东风、陈玲杰为抵押人，两份合同均约定：合同所担保的主债权为自2013年6月24日至2016年6月24日止在人民币陆拾伍万元的最高余额内，依据董陈与随州农商行签订的借款合同所确定的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。其中被告董陈、黄金会自愿以其共有的位于随州市时代广场××楼××号（房权证号：随州市房权证东城字第××号）房屋作为抵押物；被告马东风、陈玲杰自愿以其共有的位于随州市××××号（星润廊桥）1幢1单元2层201号（房权证号：随州市房权证城区字××号）房屋作为抵押物。2013年6月27日，原、被告在随州市房产管理局办理房屋他项权证，将上述房屋他项权利人登记为湖北随州农村商业银行股份有限公司安居支行，他项权利为抵押，债权数额和最高抵押额度为65万元，抵押不包括土地价值。2013年7月1日，原、被告又在随州市国土资源局城区分局办理土地他项权证，将上述房屋的土地他项权利人登记为湖北随州农村商业银行股份有限公司安居支行，使用权面积为48.97㎡，土地评估值为5.25万元，抵押存续时间至2016年6月24日止。
2015年10月18日，被告董陈向原告随州农商行申请贷款。2015年11月2日，被告董陈与原告随州农商行下属安居支行签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为650000元，借款期限为8个月，自实际放款日起算，借款执行利率为8.1%，按月结息，到期还本，若未按约定期限归还借款，在上述约定利率基础上加收30%罚息。合同项下借款担保为最高额担保合同，担保合同编号为安抵000025。同日，被告黄金会、马东风、陈玲杰与原告随州农商行签订编号为安抵000025-1、安抵00025-2的两份《保证合同》，为上述《个人借款合同》提供保证担保，合同约定保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2015年11月2日，原告随州农商行按约定将65万元汇至被告董陈的银行账户（账号为81×××44）。被告董陈借款后至今仅支付了2803元利息，下欠借款本金650000元及利息，原告多次找被告催收未果，遂诉至本院。本案在审理过程中，因被告黄金会未到庭参加诉讼，致使本案调解未成。
另查明：被告董陈、黄金会原系夫妻关系，二人于2011年9月30日离婚并办理离婚证。被告马东风、陈玲杰系夫妻关系。
本院认为：原告随州农商行与被告董陈、黄金会、马东风、陈玲杰签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同有效。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。合同签订后，原告按照约定履行了放款义务，被告董陈应依法按照合同约定偿还借款本息，被告黄金会、马东风、陈玲杰作为借款担保人，应依法对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告随州农商行要求被告黄金会与董陈共同承担偿还义务，本院认为，案涉借款发生时被告董陈、黄金会已解除夫妻关系，被告黄金会并未在借款合同上签字，故本案案涉借款应由被告董陈偿还，被告黄金会仅作为担保人对该债务承担连带担保责任。庭审中，被告马东风、陈玲杰辩称因担保期间已过，其不应承担担保责任。本院认为，根据被告马东风、陈玲杰与原告随州农商行签订的《保证合同》，双方约定的保证期间为主债务期限届满次日起两年，案涉主债务的到期之日为2016年7月2日，故其保证期间届满之日应为2018年7月2日，原告随州农商行现已向本院主张权利，并未超出保证期间，被告马东风、陈玲杰应依法对案涉借款承担连带清偿责任。在原、被告签订的《最高额抵押合同》中，四被告用相关财产抵押为本案借款提供担保，对于合同中约定的抵押物原告随州农商行享有优先受偿权。庭审中，原告诉请要求被告支付其其他相关费用，但其未能举出相关证据证实该费用的实际用途及具体金额，对于原告该项诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董陈于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北随州农村商业银行借款本金650000元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定自2015年11月2日起计至本判决确定履行期届满之日止，被告董陈已偿还的利息2803元在执行中一并核算）；
二、被告黄金会、马东风、陈玲杰对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告董陈、黄金会、马东风、陈玲杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
审判员 李波
二〇一七年十二月二十七日
书记员 胡想