广东省五华县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1424民初1673号
原告：五华县农村信用合作联社。地址：五华县水寨镇华兴北路193号，统一社会信用代码：91441424707581902Y。
法定代表人：丘海明，该社理事长。
委托诉讼代理人：肖红，广东从信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周冠浩，该社职工。
被告：李军强，男，汉族，1985年1月18日出生，住五华县，
被告：戴美容，女，汉族，1989年9月4日出生，住五华县，
被告：李松先，男，汉族，1956年10月26日出生，住五华县，
被告：陈银英，女，汉族，1958年9月20日出生，住五华县，
被告：李远杨，男，汉族，1975年10月23日出生，住五华县，
原告五华县农村信用合作联社与被告李军强、戴美容、李松先、陈银英、李远杨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五华县农村信用合作联社的委托诉讼代理人肖红、周冠浩，被告李军强、李松先、李远杨均到庭参加了诉讼，被告戴美容、陈银英经本院传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告李军强、戴美容于2015年7月20日签订的《五华县农村信用合作联社借款合同》。2、判令被告李军强、戴美容立即偿还借款本金人民币110万元及2017年5月14日起至还清借款之止的利息（利率按《五华县农村信用合作联社借款合同》中的约定逾期贷款利率计付）。3、确认原告与被告李松先、被告陈银英于2015年7月20日签订的《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》合法有效。判令原告对被告李松先、陈银英提供的抵押物位于五华县××路××号的房地产（粤房地证字第0985150号）享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利。4、判令被告李远杨对被告李军强、戴美容所欠原告借款本息等承担连带清偿责任。5、判令五被告承担原告因本案诉讼所支付的律师费46800元。6、判令五被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：一、被告李军强、被告戴美容于2015年7月20日向原告借款人民币130万元。2015年7月20日，被告李军强、被告戴美容（即借款人）与原告签订了《五华县农村信用合作联社借款合同》。主要内容为：被告李军强、被告戴美容向原告借款人民币130万元，用途为“装修”，借款期限为36个月，从2015年7月20日起至2018年7月20日止，贷款利率为浮动利率，上浮比例为70.36%，本合同签订时的基准利率为6‰,本合同签订时的贷款利率为10.222‰。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。借款人须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为36期，还款日为每月21日。借款人采用按计划还款方式：2016年7月20日还款金额20万元；2017年7月20日还款金额30万元；2018年7月20日还款金额80万元。借款人违反本合同规定任何条款的，贷款人即原告有权行使下述权利：宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，对借款人提起诉讼或采取其他资产保全措施；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；解除与借款人的借贷关系……。合同签订后，原告于2015年7月20日借给了被告李军强、被告戴美容130万元。二、被告李松先、被告陈银英为被告李军强、戴美容向原告的借款等提供抵押担保。2015年7月20日，原告与被告李松先、陈银英签订了《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》，主要内容：被告李松先、陈银英自愿为被告李军强、戴美容履行主合同项下的债务向原告提供抵押担保。主合同项下的债权本金合计为人民币130万元正。债权履行期限从2015年7月20日起至2018年7月20日止，债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。抵押担保范围为：主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人（即原告）为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告李松先、陈银英同意以抵押清单中所列财产即坐落于五华县××路××号的房地产（粤房地证字第0985150号）作为抵押物（详见“抵押物品清单”），该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。被告李军强、戴美容未按时足额偿还债务或违反主合同约定等，抵押权人即原告有权以折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。2015年7月20日，对被告李松先、陈银英提供的抵押物依法办理了他项权证登记手续（粤房地他项权证五华县字第4-400021023号）。三、被告李远杨为被告李军强、戴美容向原告的借款等提供不可撤销的连带责任保证担保。2015年7月20日，被告李远杨与原告签订了《五华县农村信用合作联社保证合同》，主要内容为：被告五为被告李军强、戴美容履行主合同项下的债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围：主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人（即原告）为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。四、被告李军强、戴美容不按期归还借款本息给原告的行为，已构成违约。被告李军强、戴美容应于2017年7月20日归还借款本金30万元给原告，但被告李军强、戴美容违约，至今未偿付。被告李军强、戴美容应按每月支付利息给原告，但从2017年5月14日开始到现在的利息未支付。经原告多次催收，被告李军强、戴美容仍拖延不付。被告李军强、戴美容的行为，已构成严重违约，原告有宣布贷款提前到期，要求借款人被告李军强、戴美容立即归还全部借款本息及支付相关费用，对借款人被告李军强、戴美容提起诉讼或采取其他资产保全措施等的权利。根据《中华人民共和国担保法》第33条的规定，原告对被告李松先、陈银英提供的抵押物即坐落于五华县××路××号的房地产享有以折价或拍卖、变卖该抵押物优先受偿的权利。根据《中华人民共和国担保法》第18条和21条的规定，被告李远杨对被告李军强、戴美容所欠原告的借款本息及由此支付律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用应承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院判如所请。
被告李军强辩称，对原告的起诉无异议。
被告李松先辩称，当时担保的时候是李文清贷款，而不是李军强借款的，且李文清拿了我的房产证。
被告李远杨辩称，对原告的起诉无异议。
被告戴美容、陈银英在举证期限内未提交答辩也未提交相关证据材料。
本院经审理认定如下事实：2015年7月20日，被告李军强、戴美容（系夫妻关系）作为借款人，与贷款人（原告下属水寨信用社）签订《五华县农村信用合作联社借款合同（个人类）》(下简称《借款合同》，编号：10020159913328039号）并办理《借款借据》，约定：借款人向贷款人借款130万元用于装修，借款期限36个月，从2015年7月20日至2018年7月20日。贷款利率为浮动利率，上浮比例为70.36%，签订合同时的基准利率为6%，贷款利率为10.222%。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款利率按即时调整。借款人采用按计划还款方式：2016年7月20日还款金额20万元；2017年7月20日还款金额30万元；2018年7月20日还款金额80万元。借贷双方在违约责任条款中约定：借款人欠息超过90天、未按合同约定分期还款、累计三期或以上未按约定支付利息、未支付相关费用则构成违约；借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，对借款人提起诉讼或采取资产保全措施；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按本合同利率水平加收50%，直至清偿本息为止；贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；解除与借款人的借贷关系等。合同签订后，原告于2015年7月20日把贷款130万元发放给被告李军强、戴美容。同日，被告李松先、陈银英（系夫妻关系）与贷款人签订《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》（下简称《抵押合同》编号：10120159913327555号）约定被告李松先、陈银英自愿以其位于五华县××路××号的房产（证号：粤房地证字第××号）为被告李军强、戴美容上述借款向贷款人提供抵押担保，同日办理了抵押登记（粤房地他项权证五华县字第4-400021023号），抵押担保范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。在抵押合同的第十八条约定借款人如不按合同约定按期限归还本金或超过3个月未按月付息偿还积欠利息，贷款人均有权单方面宣布贷款提前到期收回全部贷款本息，并有权对该户提起诉讼拍卖抵押物，抵押人自愿将抵押物给拍卖行。同日，被告李远杨作为保证人与贷款人签订《五华县农村信用合作联社保证合同》（下简称《保证合同》，为上述《借款合同》项下借款人应承担的全部债务（本金、利息、实现债权及担保权而发生的一切费用）承担连带保证责任。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
贷款发放后，被告李军强、戴美容偿于2016年7月20日还本金20万元，仍欠本金110万元；贷款利息支付至2017年5月13日，2017年5月14日起的利息未支付。因被告李军强、戴美容未按期还款及支付利息，原告于2017年9月18日向法院起诉，提出上述诉讼请求。为本案诉讼，原告与广东从信律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费46800元。在庭审中，被告李松先坚持认为其只是把房产证拿给了案外人李文清，只是为案外人李文清担保，但对此主张并未提交相关证据证实。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷，被告李军强、戴美容向原告借款130万元的事实，有双方签订的《借款合同》、《借款借据》等证据证实，依法应予认定。根据庭审查明的事实，本院对原告的诉讼请求作如下分析和认定：
一、关于解除《借款合同》的问题。《借款合同》是借贷双方的真实意思表示，依法成立生效，生效的合同对双方当事人均有法律约束力。借贷双方在《借款合同》约定“借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系。”的内容，属于双方对《借款合同》附解除条件的约定。在合同履行过程中，被告李军强、戴美容应向贷款人分期偿还本金及支付利息，但被告李军强、戴美容于2016年7月20日偿还部分本金后未再还款，利息也仅支付至2017年5月13日，根据《借款合同》的约定，两被告未按约履行还款义务的行为已构成违约，合同解除条件已成就。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告要求解除《借款合同》的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。
二、贷款本息偿还问题。如上所述，被告李军强、戴美容的行为已构成违约，根据《借款合同》“借款人违反本合同规定之任何条款的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”的约定和《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，由于被告归还了20万元本金，仍欠贷款本金110万元，现原告要求被告李军强、戴美容偿还仍欠本金110万元的主张，依据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，借贷双方《借款合同》中对逾期贷款利率的约定符合法律规定。自2017年5月14日起至2017年9月18日的利息，利率按《借款合同》约定计；自2017年9月19日至借款还清之日止利息，利率按《借款合同》约定的逾期贷款利率计。
三、关于本案担保问题。被告李松先、陈银英自愿以其位于五华县××路××号的房产（证号：粤房地证字第××号）为被告李军强、戴美容上述借款向贷款人提供抵押担保，与贷款人签订《抵押合同》，是其真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规等强制性规定，抵押也办理了登记手续，《抵押合同》合法有效，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人或第三人将自己的财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”规定，原告要求对上述抵押房产以折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿，理由充分，本院予以支持。被告李松先辩称其只是把房产证拿给了案外人李文清，只是为案外人李文清担保，但对此主张并未提交相关证据证实，对此主张本院不予采信。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”的规定，被告李松先、陈银英在抵押权人实现抵押权后有权向被告李军强、戴美容追偿。
至于被告李远杨对本案借款本息承担连带责任保证的问题。被告李远杨与贷款人签订《保证合同》，为被告李军强、戴美容上述借款提供连带责任保证，现借款人不履行债务，根据《物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告主张被告李远杨对本案借款本息承担连带责任保证有理，本院予以支持。
四、至于律师费的承担问题。按照各方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》中的约定及原告为实现债权确实有委托律师参加诉讼，且律师费的收费额度符合广东省律师费收费标准的事实，原告主张律师费46800元由五被告承担，有事实依据且符合合同约定，本院予以支持。
被告戴美容、陈银英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可视为其放弃抗辩和质证的权利，被告不到庭不影响本院对本案的审理和对事实的认定。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告五华县农村信用合作联社与被告李军强、戴美容于2015年7月20日签订的《五华县农村信用合作联社借款合同》；
二、被告李军强、戴美容应在本判决发生法律效力后十五日内偿还贷款本金110万元及利息（自2017年5月14日起至2017年9月18日的利息，利率按《借款合同》约定计；自2017年9月19日至借款还清之日止的利息，利率按《借款合同》约定的逾期贷款利率计）给原告五华县农村信用合作联社；
三、原告五华县农村信用合作联社与被告李松先、陈银英签订的《五华县农村信用合作联社抵押担保合同》合法有效，原告就抵押物（证号：粤房地证字第0985150号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告李松先、陈银英在抵押权人实现抵押权后有权向被告李军强、戴美容追偿；
四、被告李远杨对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任，被告李远杨在承担保证责任后有权向被告李军强、戴美容追偿；
五、被告李军强、戴美容、李松先、陈银英、李远杨在本判决发生法律效力后十五日内向原告五华县农村信用合作联社支付律师费46800元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14700元，减半收取计7350元，由被告李军强、戴美容、李松先、陈银英、李远杨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 陈学权
二〇一七年十二月四日
书记员 李文涛