广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0923民初84号
原告博白县农村信用合作联社。住所地：博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位职工，住博白县。
被告杨亮（曾用名杨小亮），男，汉族，1972年11月9日出生，住博白县。
被告覃宝连（曾用名覃梦雪），女，汉族，1976年10月3日出生，住博白县。
被告博白县文地镇滔胜养殖场，住所地：博白县文地镇文地村。
经营者杨亮。
原告博白县农村信用合作联社与被告杨亮、覃宝连、博白县文地镇滔胜养殖场金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法组成由审判员蓝华文、代理审判员陈威、刘剑参加的合议庭，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。书记员林紫枫担任法庭记录。原告的委托代理人朱东明到庭参加诉讼，被告杨亮、覃宝连、博白县文地镇滔胜养殖场经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年1月6日被告杨亮以养猪及购饲料需要资金为由向原告的下属机构南州分社申请借款3000000元。2012年1月12日，南州分社与杨亮签订了《个人借款合同》，合同约定：南州分社给予杨亮发放贷款3000000元，期限从2012年1月12日起至2015年1月11日止，贷款基准年利率6.65%，上浮50%，实际执行年利率9.975%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按年结息，结息日为每年月末20日，不按期支付利息，按中国人民银行的规定计收复息。同日，南州分社与杨亮签订《抵押担保合同》，合同约定：被告杨亮用其拥有处分权的、座落于博白县的两宗房地产作抵押担保，房产证号分别为：博房权证博白字第××号、博房权证博白字第××号，土地证号分别为：博国用（2001）字第240450号、博国用（2001）字第240453号。相关当事人到博白县房管部门办理了抵押登记手续，原告取得该房屋他项权证书（博房他证博白字第××号）。被告杨亮用其经营的博白县文地镇滔胜养殖场的机械设备、生猪为该借款作抵押担保，抵押物详见《抵押担保（质押）物品清单2》。2012年1月12日，南州分社依照合同约定，向杨亮发放了3000000元贷款，履行了合同约定的全部义务。覃宝连是杨亮的妻子，本案的借款发生在其夫妻关系存续期间，夫妻对另一方的债务负有共同清偿的责任。该笔借款到期后，被告杨亮、覃宝连未按合同约定还本付息，违反了合同约定的义务。截至2016年4月7日，被告杨亮、覃宝连结欠借款本金3000000元，利息804827.19元，本息合计3804827.19元。请求判令：1、判令被告杨亮、覃宝连共同归还原告贷款本金3000000元、利息804827.19元，本息合计3804827.19元，利息暂计至2016年4月7日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告杨亮拥有处分权的、坐落于博白县的两宗房地产【房产证号：博房权证博白字第××号、博房权证博白字第××号，土地证号：博国用（2001）字第240450号、博国用（2001）字第2404**号】享有抵押权，原告对该两宗房地产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告对被告杨亮经营的博白县文地镇滔胜养殖场用作抵押的生猪、养猪设备（详见《抵押担保物清单2》）享有抵押权，对该抵押的资产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由杨亮、覃宝连共同承担。
原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用合作社借款借据；2、个人借款合同，1-2证据证明被告杨亮在原告下属机构南州分社借款300万元的事实；3、抵押担保合同，证明被告博白县文地镇滔胜养殖场用生猪、机械设备为杨亮借款作抵押担保；杨亮用其有的、坐落于博白县的两处房产为借款作抵押担保；4、申请借款书，证明被告杨亮向原告下属机构南州分社申请贷款；5、债务连带责任保证书，证明被告覃宝连为杨亮的债务作连带责任保证；6、借款低（质）押承诺书1，证明被告杨亮、覃宝连用坐落于博白县是为借款作抵押所作出的承诺；7、抵押承诺书2，证明被告杨亮、覃宝连用博白县文地镇滔胜养殖场的生猪、养猪设备为借款作抵押所作的承诺；8、房地产抵押物清单1；9、抵押担保物品清单2，证明8-9共同证明抵押物的状况；10、博房他证博白字第××号他项权证，证明抵押的两宗房地产已办理登记手续；11、博房权证博白字第××号；12、博房权证博白字第××号；13、博国用（2001）字第240450号；14、博国用（2001）字第240453号，证据11-14证明抵押物的权属状况；15、杨亮、覃宝连的身份证、户口薄、结婚证复印件，证明两被告是适格的诉讼主体，梁被告时夫妻关系；16、文地镇派出所证明，证明杨亮的曾用名为杨小亮；17、博白县文地镇滔胜养殖场的个人工商户营业执照，证明被告博白县文地镇滔胜养殖场是适格诉讼主体；18、杨亮的欠本欠息清单，截至2017年4月7日，被告结欠借款本金3000000元，利息804827.19元。
被告杨亮、覃宝连、博白县文地镇滔胜养殖场不作答辩，亦未向法院提交有证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨亮、覃宝连、博白县文地镇滔胜养殖场经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，且能证明本案的相关事实，本院依法予以确认。
综合上述证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2012年1月6日被告杨亮以养猪及购饲料需要资金为由向原告的下属机构南州分社申请借款3000000元。2012年1月12日，南州分社与被告杨亮签订了《个人借款合同》，合同约定：南州分社给予杨亮发放贷款3000000元，期限从2012年1月12日起至2015年1月11日止，贷款基准年利率6.65%，上浮50%，实际执行年利率9.975%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按年结息，结息日为每年月末20日，不按期支付利息，按中国人民银行的规定计收复息。同日，南州分社与杨亮签订《抵押担保合同》，合同约定：被告杨亮用其拥有处分权的、座落于博白县的两宗房地产作抵押担保，房产证号分别为：博房权证博白字第××号、博房权证博白字第××号，土地证号分别为：博国用（2001）字第240450号、博国用（2001）字第240453号。相关当事人到博白县房管部门办理了抵押登记手续，原告取得该房屋他项权证书（博房他证博白字第××号）。杨亮用其经营的博白县文地镇滔胜养殖场的机械设备、生猪为该借款作抵押担保。2012年1月12日，南州分社依照合同约定，向杨亮发放了3000000元贷款，履行了合同约定的全部义务。被告覃宝连是杨亮的妻子。博白县文地镇滔胜养殖场属于个体工商户，其经营者是被告杨亮。原告是具有法人经营资格的金融机构，那卜信用社是原告的下属机构。
本院认为，原告的下属机构南州分社与被告杨亮签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。同时，被告覃宝连对被告杨亮的借款行为作出债务连带责任保证书及借款抵（质）押承诺书，原告已依约履行发放贷款的义务，被告杨亮借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。本案债务为被告杨亮与覃宝连婚姻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，被告杨亮、覃宝连应当承担连带清偿责任。原告请求被告杨亮、覃宝连共同还款付息，合法有据，本院予以支持。被告杨亮为上述借款以其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告到期不履行债务，原告有权就该房地产以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。杨亮以其经营的博白县文地镇滔胜养殖场的生猪、养猪设备作借款抵押，并作出《抵押承诺书》及《办理抵押担保(质押)物品清单2》，该抵押行为合法有效。根据《物权法》第一百八十九条的规定，该抵押权自抵押合同生效时设立，但未办理登记，不得对抗善意第三人。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨亮、覃宝连共同返还借款本金3000000元给原告博白县农村信用合作联社;
二、被告杨亮、覃宝连共同支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算办法：从2012年1月12日起至2015年1月11日止，以借款本金3000000元为基数，按年利率9.975%；从2015年1月12日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金3000000元为基数，按年利率9.975%计算并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算）。
三、上述第一、二项判决的债务原告博白县农村信用合作联社有权对被告杨亮、覃宝连用于本案借款抵押的座落于博白县的两宗房地产（房产证号分别为：博房权证博白字第××号、博房权证博白字第××号，土地证号分别为：博国用（2001）字第240450号、博国用（2001）字第240453号）以折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿。
四、上述第一、二项判决的债务原告博白县农村信用合作联社有权对被告博白县文地镇滔胜养殖场用于本案借款抵押的生猪、养猪设备（资产明细详见抵押物清单）以折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿，但该抵押权不得对抗善意第三人。
本案案件受理费37239元（原告已预交），由被告杨亮、覃宝连共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费37239元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 蓝华文
代理审判员 刘 剑
代理审判员 陈 威
二〇一七年七月××日
书 记 员 林紫枫
书 记 员 林紫枫