广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第2108号
原告：广东恒旺能源科技有限公司，住所地广州市越秀区天河路45之二号1501自编1502号。
法定代表人：徐邦胜，总经理。
委托诉讼代理人：向金波，广东广信君达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄昕，广东广信君达律师事务所律师。
被告：王鹏，男，1980年2月11日出生，汉族，住山西省大同市城区。
被告：李文玓，女，1979年1月26日出生，汉族，住山西省大同市城区。
两被告共同委托诉讼代理人：夏利，山西晨遥律师事务所律师。
第三人：山西新濠能源有限公司，住所地山西省太原市杏花岭区金刚堰145号桃北大厦206室。
法定代表人：冯国海。
原告广东恒旺能源科技有限公司诉被告王鹏、李文玓、第三人山西新濠能源有限公司保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人向金波律师、被告王鹏、李文玓的共同诉讼代理人夏利律师到庭参加诉讼。第三人山西新濠能源有限公司下落不明，本院依法发出公告，现公告期满，第三人仍未到庭应诉，本案作缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东恒旺能源科技有限公司诉称：2014年3月18日，原告与第三人山西新濠能源有限公司签订《煤炭买卖合同》，约定第三人作为供方每月向原告供应煤炭5万吨，具体以实际进车数量为准。为担保上述《煤炭买卖合同》的履行，原告、第三人与两被告于2014年3月31日签订《担保合同》，该担保合同约定，两被告作为担保人，对原告支付给第三人的预付款本息提供担保，其中第二条约定：如第三人未按约向原告供货并退还预付款项，原告有权直接向担保人追偿预付款项本息；第三条约定：两被告愿以其位于大同西南环路东××自然家园××东区××号（房产证号：大房权证大同县字第××号）作为合同项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估辑、拍卖费、过户费、差旅费等）的担保。上述合同签订后，原告按约向第三人支付了预付款合计14480000元。第三人收到原告的预付款后，仅提供了7507255.51元的货物，拖欠原告预付款6972744.49元未予返还。2014年12月31日，第三人确认尚欠原告预付款6972744.49元，并承诺在2015年3月30日前将该预付款返还给原告。该债务履行期届满后，第三人并未如约返还预付款。对此，两被告作为连带责任保证人，应对该预付款及相应利息以及实现权利所产生的费用负清偿义务。另外，两被告未依《担保合同》约定办理房屋抵押登记手续，已构成严重违约，应依法对原告因此而遭受的损失（包括但不限于原告为实现债权而产生的费用）承担违约赔偿责任。鉴于此，原告为维护其合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求1、判令两被告立即清偿原告款项6972744.49元及相应利息（利息自2015年3月31日起算，以6972744.49元为基数，按银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止。截至2015年6月25日止，利息暂计为87924.37元。上述共计7060668.86元）；2、判令两被告承担原告因实现债权所产生的费用（包括已支付律师费人民币110000元；3、判令两被告承担本案全部诉讼费。
被告王鹏、李文玓共同辩称：其认为《担保合同》无效，其不存在违约行为。
第三人山西新濠能源有限公司无答辩。
经审理查明：2014年3月18日，原告（需方）与第三人（供方）签订《煤炭买卖合同》，双方约定：供方每月向需方供应煤炭5万吨；基准价格445元/吨。
2014年3月31日，原告（乙方）与第三人（甲方）、被告王鹏、李文玓（丙方）签订《担保合同》，各方约定：为保证《煤炭买卖合同》的实施，丙方作为甲方的担保人，担保乙方付给甲方的预付款项；丙方担保额为乙方付给甲方的预付款总额；如甲方不按合同约定向乙方供货并未退还预付款项，乙方有权直接向丙方追偿预付款项本息；丙方保证在接到乙方书面索款通知后180日内清偿上述款项；丙方愿意以其所有的位于大同市××环路东××自然家园××东区××号（房产证号：大房权证大同县字第××号）为本合同项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的担保。
2014年4月17日，原告向第三人中国工商银行股份有限公司太原湖滨支行05×××16账户汇入6680000元，用途为煤炭货款。2014年4月24日，原告向第三人中国工商银行股份有限公司太原湖滨支行05×××16账户汇入7800000元，用途为煤炭款。
2014年12月31日，原告（甲方）与第三人（乙方）、应县万华煤业有限公司（丙方）签订《还款计划书》，三方约定：山东国环机电设备贸易公司尾款1844868.84元由乙方负责催收，催收不成，则由乙方支付，期限为2015年1月30日前，并负责签订三方债务转移协议；甲方支付乙方的预付款6972744.49元，乙方应在2015年3月30日前支付甲方；乙方所欠款项由丙方作为还款担保，并办理股权质押转移，如万华煤业出租，乙方承诺将租金收入的80%用于支付甲方的预付款。
为实现债权，原告与广东广信君达律师事务所签订的《委托代理合同》、并提交律师费发票100000元、银行转账凭证。
本院认为：本案的争议焦点为《担保合同》是否有效。
首先，《担保合同》是当事人自愿签订的，是当事人的真实意思表示。其次，《担保合同》中“为保证《煤炭买卖合同》的实施，丙方作为甲方的担保人，担保乙方付给甲方的预付款项；丙方担保额为乙方付给甲方的预付款总额；如甲方不按合同约定向乙方供货并未退还预付款项，乙方有权直接向丙方追偿预付款项本息；丙方保证在接到乙方书面索款通知后180日内清偿上述款项”的表述，应为连带责任保证担保，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。第三，“丙方愿意以其所有的位于大同市××环路东××自然家园××东区××号（房产证号：大房权证大同县字第××号）为本合同项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的担保。”的表述，属于抵押担保的意思表达。没有办理抵押备案登记手续，抵押担保未生效，原告无法取得优先受偿权。综合来看，该《担保合同》为连带保证担保部分有效，抵押担保部分未生效的合同，两被告应承担连带清偿责任。
原告的律师费支出100000元，属实现债权的费用，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十三条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起3日内，被告王鹏、李文玓向原告广东恒旺能源科技有限公司连带清偿第三人山西新濠能源有限公司不能偿还的预付款人民币6972744.49元及逾期利息（逾期利息自2015年3月31日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
二、自本判决生效之日起3日内，被告王鹏、李文玓向原告广东恒旺能源科技有限公司支付律师费100000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费61995元、保全费5000元由被告王鹏、李文玓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 鲍国雷
人民陪审员 温爱华
人民陪审员 谢页凡
二〇一七年五月十九日
书 记 员 钟尹思