安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳民一初字第00079号
原告：李正兴，男，1962年6月15日出生，汉族，个体户。
委托代理人：刘绪高，湖北法辉律师事务所律师。
被告：王文普，男，1963年9月16日出生，汉族，城镇居民。
委托代理人：时永丰，安徽皖岳律师事务所律师。
原告李正兴与被告王文普租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月20日在本院第四法庭公开开庭进行了审理，原告李正兴的委托代理人刘绪高、被告王文普及其委托代理人时永丰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
李正兴诉称：2010年12月29日，李正兴与王文普在武汉市汉阳区瓜堤签订《设备租赁合同》，由李正兴提供租赁物“楚天60拖泵”一台予王文普使用，租金每月5000元，租期3年。
2011年3月23日，李正兴与王文普在武汉市汉阳区瓜堤另签订《设备租赁合同》：由李正兴提供租赁物“60c拖泵电泵75千瓦”一台予王文普使用，租金每月6000元，租期3年。
上述两份租赁合同，李正兴均是在签订合同的当天就将租赁物交付王文普，同时提供相关配件。其后，李正兴还适时派技术员到王文普施工处对租赁设备进行维护保养，并给予必要的技术指导，故李正兴全面履行了合同规定之义务。然王文普仅仅分3次共计支付15000元的租赁费后，便以所谓工程款未结等理由拒付租金，也从未提出解除租赁合同或返还租赁物。为此，原告多次电话或亲往王文普所在地进行催收，但终无所获。李正兴只得向贵院提起诉讼，请求：1、判令王文普立即支付租赁费381000元（其中一台从签订合同时起按每个月5000元租金计算至起诉时止，另一台从签订合同时起按每个月6000元租金计算至起诉时止，已扣除了王文普已经支付的15000元）；2、判令王文普承担违约金及损失100000元（根据合同中有关违约的约定确定）；3、本案诉讼费用由王文普承担。
王文普辩称：李正兴的诉求依法不能成立，李正兴作为起诉方，应当就自己的请求来举证，仅凭两份合同，不能达到其证明目的；李正兴称王文普交付了部分租金也应提供相关证据；即便李正兴的诉求成立，其主张的大部分租金即2011年12月22日之前的租金也已经超过诉讼时效；法律规定赔偿金不得超过损失的30%，超过的部分应当无效。综上，请求法庭驳回李正兴的诉讼请求。
李正兴为证明自己的主张，向法庭提交以下证据：
证1、李正兴身份证复印件，证明原告身份情况；
证2、《设备租赁合同》（合同编号10-12）原件，证明原、被告之间的租赁合同成立；
证3、《设备租赁合同》（合同编号2011-3-23）原件，证明原、被告之间的租赁合同成立；
证4、《设备租赁概况表》（设备名称：楚天60拖泵55千瓦）原件，证明原告已履行该合同全部义务；
证5、《设备租赁概况表》（设备名称：楚天60c拖泵75千瓦）原件，证明原告已履行该合同全部义务。
王文普对李正兴提交的证据的质证意见为：对证1无异议；对证2、3，两份合同中的签名确是王文普本人所签，但两份合同中“拖泵已收”字样不是王文普写的，王文普对此不知情，其他无异议；对证4、5，两份设备租赁概况表上的签名均不是被告王文普本人所签，王文普对此不知情。
王文普未向法庭提交证据。
本院综合双方当事人的举证、质证，对证据认证如下：
李正兴提供的证据：王文普对证1无异议，本院对其证据效力依法予以确认；对证2、3，王文普确认系其所签，但认为其中“拖泵已收”字样不是其所写，对此，本院在庭审中已明确告知其可以申请笔迹鉴定，如不申请就视为认可该字样系其本人所写，因王文普未申请笔迹鉴定，故本院对此两份证据的证据效力予以确认；对证4、5，王文普认为签名不是其所签，对此，本院也已在庭审中一并明确告知其可以申请笔迹鉴定，如不申请就视为认可该签名系其本人所写，因王文普未申请笔迹鉴定，故本院对此两份证据的证据效力亦予以确认。
经审理查明：2010年12月29日，李正兴与王文普签订《设备租赁合同》一份，合同约定：“……一、甲方（指李正兴，下同）将楚天60拖泵（设备）壹台无配管、无人员出租给乙方（指王文普，下同），出厂前经乙方验收，合格后方能出厂；二、租金为每年陆万元整，即每月伍仟元整，按月计算，乙方先付壹月租金，后用设备，暂定叁年……六、如乙方因工程款延滞，欠款不得超过10天，超过10天后，按每月租金每天10%作赔偿金，超过20天后，按每天20%作赔偿金，超过30天按30%作赔偿金，以此累推。连同设备租金一并付予甲方……甲方：李正兴，拖泵已收，乙方：王文普，2010年12月29日”。
2011年3月23日，李正兴与王文普签订《设备租赁合同》一份，合同约定：“……一、甲方（指李正兴，下同）将60c拖泵电泵75千瓦（设备）壹台无配管、无人员出租给乙方（指王文普，下同），出厂前经乙方验收，合格后方能出厂；二、租金为每年柒点贰万元整，即每月陆仟元整，年租月付，乙方先付壹月租金，后用设备，租期暂定叁年……六、如乙方因工程款延滞，欠款不得超过10天，超过10天后，按每月租金每天10%作赔偿金，超过20天后，按每天20%作赔偿金，超过30天按30%作赔偿金，以此累推。连同设备租金一并付予甲方……甲方：李正兴，拖泵已收，乙方：王文普，2011年3月23日”。
2011年12月23日，李正兴与王文普共同签署《设备租赁概况表》两份，一份内容为“一、设备出租人李正兴，承租人王文普；二、设备名称楚天60拖泵55千瓦，数量壹台；三、起租时间2011年元月1日；四、付款情况2011年元月付款（打卡）伍仟元整；五、设备维修、保养、易损件更换概况：拖泵正常，已用三个月；六、操作人员概况：小汪技术一般；七、出租人：李正兴，承租人：王文普，2011年11月23日”。另一份内容为“一、设备出租人李正兴，承租人王文普；二、设备名称楚天60c拖泵75千瓦，数量壹台；三、起租时间2011年3月；四、付款情况未付；五、设备维修、保养、易损件更换概况：更换闸板一副，换了一根油管；六、操作人员概况：技术一般；七、出租人：李正兴，承租人：王文普，2011年12月23日”。
2011年元月，王文普支付租金5000元。下欠租金，王文普一直未支付，李正兴遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按诚实、信用的原则全面履行各自的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，李正兴与王文普签订的两份《设备租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为合法有效。合同签订后，作为出租人的李正兴已将租赁物交付王文普使用，并进行了相应的维修、保养，其已尽到了合同约定的相应义务。作为承租人的王文普，在使用租赁物后，理应按照双方约定按月支付租金，而其在支付5000元租金后，对于下欠租金一直拖延不付，其行为已构成违约，故王文普依法负有支付下欠租金并承担相应违约责任的义务。
至于租金数额，其中楚天60拖泵自2010年12月29日起至起诉时即2013年12月23日止，租金为179032元；其中60c拖泵电泵自2011年3月23日起至起诉时（即2013年12月23日）止，租金为198000元，租金合计为377032元。李正兴认可王文普已支付15000元，而王文普否认其支付过租金，根据双方提交的《设备租赁概况表》，可以认定王文普已支付租金5000元，该部分应予扣除，故王文普实欠李正兴租金372032元。
至于违约金数额，王文普认为法律规定不得超过损失的30%，超过的部分应当无效，本院认为，王文普的该项抗辩依法成立，双方约定的违约金确实过高，应予以适当减少，李正兴要求王文普支付违约金100000元，未超过其实际损失即王文普所欠租金数额377032元的30%，本院应予以支持。
至于王文普认为李正兴所主张的大部分租金即2011年12月22日之前的租金已经超过诉讼时效问题，因双方对于租金支付约定的不是一次性支付，而是按月支付，依据相关法律规定，诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日（即分别为2013年12月29日和2014年3月23日）起开始计算，故李正兴所主张的租金未超过诉讼时效，王文普的该抗辩不能成立。
案经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告王文普于本判决生效后三十日内支付原告李正兴租金372032元、违约金100000元；
二、驳回原告李正兴的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8515元，由被告王文普负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 储润霞
代理审判员 王胜强
人民陪审员 张根銮
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 吴 凡
附本案一审判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。