贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2601民初858号
原告：商城县立恒土石方工程有限公司，住所地：河南省商城县城关赤城路南段13号。
法定代表人：徐生义，该公司执行董事。
委托诉讼代理人（特别授权）：张成镇，贵州万木春律师事务所执业律师。
被告：贵州中房双鹏置业有限公司，住所地：贵州省凯里市明波路33号办公楼3层。
法定代表人：梅明旭，该公司执行董事。
委托诉讼代理人（特别授权）：彭育鋆、徐云栋，贵州七律律师事务所执业律师。
原告商城县立恒土石方工程有限公司（以下简称“立恒公司”）与被告贵州中房双鹏置业有限公司（以下简称“中房双鹏公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告立恒公司委托诉讼代理人张成镇、被告中房双鹏公司委托诉讼代理人彭育鋆、徐云栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
立恒公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还原告履约保证金50万元；二、判令被告支付原告自2016年5月1日至2017年2月27日期间的资金占用费99616.44元（50万元×24%÷365天×303天），此后资金占用费按年利率24%支付至付清为止。三、本案诉讼费、保全费诉讼保全担保费由被告承担。事实及理由：2016年初，原、被告口头约定：原告向被告支付50万元的履约保证金后，被告将二六二棚户区改造土石方平场工程交由原告施工。2016年2月3日，原告委托刘红通过贵州银行向被告电汇50万元履约保证金，被告向原告出具了“今受到商城县立恒土石方工程有限公司交来262土石方平场履约保证金款人民币（大写）伍拾万元整”的收款收据一张。2016年2月6日，原、被告正式签订了《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》。合同签订后，因被告原因导致原告无法进场施工，现原告依照协议约定，提出上述诉请，请判如所请。
中房双鹏公司辩称：1.本案所涉2016年2月6日签订的《协议书》并非答辩人作出，答辩人对该合同并不知情，该协议系罗军盗用我公司公章所盖。答辩人已就罗军及公司会计罗静（罗军的胞妹）涉嫌犯罪向凯里市公安局提出控告。本案所涉合同是否合法有效，应当以罗军是否具备法定授权，不存在犯罪行为为前提。故，本案的审理应待公安机关对罗军及罗静的行为的性质作出认定；2.案涉2016年2月6日签订的《协议书》并未约定资金占用费及原告维权费用的承担方式及承担标准，故对原告主张的资金占用费、本案诉讼费、保全费、诉讼保全担保费由被告承担不成立，请依法驳回。
经审理查明，中房双鹏公司名称原为中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司，2015年5月12日公司更名为贵州中房双鹏置业有限公司。
2016年2月6日，中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司与立恒公司签订了《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》，约定中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司将凯里市二六二厂土石方平场工程交由立恒公司施工。该协议书第八条第2款还约定：“如乙方（立恒公司）在2016年4月30日前仍未接到甲方（中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司）的进场通知书，则甲方一次性无息付清乙方前期缴纳的50万元履约保证金”。上述协议签订前，立恒公司于2016年2月3日委托刘红通过贵州银行向中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司电汇了50万的元履约保证金，中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司当日向立恒公司出具了“今收到商城县立恒土石方工程有限公司交来262土石方平场履约保证款50万元整”的收款收据一张。协议签订后，立恒公司至今未接到中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司进场施工通知。
对当事人有争议的事实，本院认定如下：
关于中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司与立恒公司签订的《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》对中房双鹏公司是否有约束力的问题。中房双鹏公司对《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》的真实性没有异议，但辩称：该协议并非中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司与立恒公司所签，系罗军个人盗用中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司的印章在协议上盖章，罗军及公司会计罗静（罗军的胞妹）的行为涉嫌犯罪，中房双鹏公司已经向公安机关报案，本案应待公安机关对罗军及罗静的行为作出认定后，方能对案涉协议作出是否合法有效的认定。经查，上述协议签订前，立恒公司已于2016年2月3日向中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司的账户电汇了50万的元履约保证金，中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司亦于当日向立恒公司出具了“今收到商城县立恒土石方工程有限公司交来262土石方平场履约保证50万元整”的收款收据一张。中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司不但与立恒公司签订了上述协议，也接受了立恒公司实际部分履行的约定义务。中房双鹏公司辩解该协议并非中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司与立恒公司所签，但未能提供相关证据予以佐证，应当承担举证不能的法律后果。因此，中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司与立恒公司签订的《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》对中房双鹏公司具有有约束力。
关于立恒公司主张的资金占用费应否得到支持的问题。立恒公司主张自2016年5月1日至付清之日止的资金占用费按年利率24%计算，中房双鹏公司辩称协议中并未约定有资金占用费，原告的该项主张无事实依据。庭审中，立恒公司补充说明，资金占用费即立恒公司因此产生的损失，由于协议约定的违约金过高，其自愿将损失主张为50万元的资金占用费，按年利率24%计算。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失……”的规定，立恒公司主张的资金占用费应当予以支持。经查，协议对违约金明确约定为“乙方（立恒公司）未经甲方（中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司）书面同意，不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包或其他违约情况，如发生，甲方有权单方解除合同，乙方赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款5%的违约金支付给甲方，如甲方违约，甲方与乙方平等的承担相应的违约金。”协议约定的合同价款为“一亿五千万元左右，具体以双方核准的最终实际单价确定”。立恒公司主动将因中房双鹏公司违约给其产生的损失调整为50万元的资金占用费，按年利率24%计算来主张，远低于合同约定的违约金，是其在法律允许的范围内对自己诉讼权利的处分，应予支持。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。立恒公司依照《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》的约定将50万元的履约保证金交给中房双鹏公司，依照该协议中“如乙方（立恒公司）在2016年4月30日前仍未接到甲方（中房联合集团凯里双鹏置业投资有限公司）的进场通知书，则甲方一次性无息付清乙方前期缴纳的50万元履约保证金”的约定，中房双鹏公司未能在2016年4月30日前通知立恒公司进场施工，应当将50万元的履约保证金退还给立恒公司。因此，对立恒公司主张中房双鹏公司返还50万元履约保证金的诉请，本院予以支持。根据《二六二棚户区改造土石方平场工程施工协议书》的约定，中房双鹏公司违约，应当向立恒公司支付违约金，立恒公司主动将因中房双鹏公司违约给其产生的损失调整为50万元的资金占用费，按年利率24%计算来主张，远低于合同约定的违约金，应当予以支持。立恒公司主张自2016年5月1日至2017年2月27日期间的资金占用费即损失赔偿额为99616.44元，计算正确，本院予以支持。立恒公司主张的诉讼保全担保费，不是中房双鹏公司的违约行为给其产生的必然损失，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，判决如下：
一、贵州中房双鹏置业有限公司自本判决生效之日起十日内返还商城县立恒土石方工程有限公司履约保证金50万元，并支付自2016年5月1日至2017年2月27日期间的损失99616.44元，2017年2月28日起至本院指定的履行期限届满之日止的损失赔偿额，以50万元为基数，按年利率24%计算。
二、驳回贵州中房双鹏置业有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9700元、诉前财产保全费3518元，由贵州中房双鹏置业有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔东南州中级人民法院。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杨凯鹏
人民陪审员 杨正华
人民陪审员 赵存芳
二〇一七年六月二十五日
书 记 员 吴 烨