重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初13018号
原告：黄春艳，女，1973年11月6日，汉族，住重庆市南岸区。
委托诉讼代理人：周武，重庆向道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李应德，重庆向道律师事务所律师。
被告：重庆鼎盈文化传媒有限公司，住所地重庆市，统一社会信用代码500900000016004。
法定代表人：庄超，经理。
委托诉讼代理人：马综远，重庆德普律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张玉，重庆德普律师事务所律师。
原告黄春艳诉被告重庆鼎盈文化传媒有限公司服务合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，被告重庆鼎盈文化传媒有限公司提出了管辖权异议，本院依法中止审理，中止事由消除后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周武、李应德，被告委托诉讼代理人张玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
黄春艳向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告退还原告团购优惠服务费504612元，并按银行同期贷款利率支付资金占用利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2014年6月6日签订《团购优惠协议》，协议约定原告向被告支付862958元团购优惠服务费，被告向原告提供团购优惠服务，并约定未能成功签订购房合同，或放弃购买本项目房源，乙方退还团购优惠服务费。协议签订后，原告按约签订全部优惠服务费，后来原告放弃购买优惠房源，并多次要求被告退还团购优惠服务费，但被告尚欠原告优惠服务费504612元未予退还，故原告诉至来院。
重庆鼎盈文化传媒有限公司辩称，原、被告之间所签订的居间服务合同，被告的合同义务是促成原告以优惠价格购得SFC协信中心的房屋。在合同签订后，被告按照合同约定履行完毕相应的合同义务，且原告与开发商重庆瑞孚和房地产开发有限公司就居间合同所约定的房屋签订了购房合同，成功购得该房屋。因此，被告认为按照合同约定，被告履行完合同义务，合同权利义务已经终结，原告要求被告退还已缴纳的团购居间费用无事实和法律依据。另原告在诉状中所陈述的付款金额与实际金额不一致，请予以查明。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认定如下：1、对原告举示的《团购优惠协议》、收据、招商银行POS机刷卡记录、《代收款协议书》、交通银行转款记录、客户回单证据予以确认；2、被告举示的《重庆市商品房买卖合同》虽系复印件，但原告提交本院的证据清单显示其持有解除该买卖合同确认书，即使原告未将该解除买卖合同确认书作为证据举示，但印证了《重庆市商品房买卖合同》复印件的真实性，故对该证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月30日，原告与重庆瑞孚和房地产开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于重庆市渝中区A塔楼20-8、9、10号房屋。
2014年6月6日，以重庆鼎盈文化传媒有限公司为甲方、黄春艳为乙方，双方签订《团购优惠协议》三份，其中一份协议载明内容为：“鉴于甲方与协信集团长期的战略合作关系，甲方可独家代表参团会员向协信集团获取专项优惠，并以独家团购的形式，帮助乙方取得项目同期购房的有竞争力的价格，并促进双方签订合同。甲、乙双方本着平等、自愿、公平，诚信的原则，就甲方代表乙方向协信集团旗下开发的项目争取获得团购优惠，形成如下意向协议：一、团购房源：协信集团旗下开发项目：SFC协信中心的A-2008房源。二、团购凭证：乙方在明确参团意愿后，自愿签署本意向协议，并自愿向甲方缴纳本套房源团购优惠服务费255976元。缴纳团购费后即可享受第19层楼整层独家优惠价格19900元/㎡，第20层楼整层独家优惠价格20000元/㎡。三、团购优惠服务费的支付：乙方在合同签订的当天支付本套房源团购优惠服务费的50%，计127988元，在合同签订后的10日内（2014年6月16日前）支付本套房源团购优惠服务费剩余的50%，计127988元。作为对乙方的特别优惠，乙方在支付本套房源团购优惠服务费50%后即可与开发商按照整层独家优惠价格签订购房合同，但合同在乙方支付完全部团购服务费后生效。四、团购服务：甲方将向参与甲方团购活动并成功购房的客户提供如下服务：1、信息咨询：甲方工作人员将为乙方提供专业的项目信息解读和楼盘推荐；2、购房优惠：乙方可享受甲方购房独家专属团购优惠价格；3、购房回馈：甲方将不定期的针对参与甲方团购活动的客户举行购房回馈、购房有礼等活动；4、会员服务：参加甲方团购活动即可成为甲方会员，甲方不定期组织会员活动。五、团购优惠服务费退款：乙方如未成功签约购房合同，或放弃购买本项目房源，乙方应在30个工作日内携带有效证件到甲方处办理退款手续。乙方办理退还手续时需将本协议原件及团购服务费收款票据原件交还甲方，并填写《未购房退款申请书》，团购服务费自乙方申请办理退款手续后30个工作日内无息退还。六、其他：1、甲方作为团购组织单位，任何其他个人及单位无权承诺及确认团购价格。对于其他个人及单位对此次团购所作出的任何承诺，甲方均不承担任何法律责任，团购信息均以甲方所发送团购短信及团购协议为准。2、对于任何购房相关信息均以开发商在项目现场公示及购房合同为准，任何其他单位及个人均无权承诺项目信息、销售价格、优惠、装修标准、交房时间等各项内容。3、上述优惠价格只针对本次团购活动，双方均有义务对本团购活动以及优惠价格保密。4、甲乙双方已仔细阅读上述条款，双方自愿接受上述条款，确认无误。七、本协议在履行过程中发生任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方有权提交合同签署地法院诉讼解决。八、补充条款：作为与商品房销售合同补充协议的对应，双方特补充约定，若乙方所购项目开发商协信集团的董事长吴旭，在2014年12月31日之前不能正常上班并正常履行法人代表职责，乙方可要求退房，在乙方完成了与开发商的退房手续后，乙方承诺按照所购房源面积比例在3个工作日内退回已收取的团购优惠服务费”。其他两份协议除约定的房源分别为A-2009、A-2010，对应的团购费分别为296742元、310240元外，其他内容均与上述协议一致。
2014年6月6日，原告通过中国招商银行账户向被告转账支付431479元，同日，被告向原告开具同等金额的收据，载明收款事由为：“SFC协信中心团购服务信息费（A2008、2009、2010）”；2014年6月17日，原告通过中国招商银行账户向被告转账支付431479元，同日，被告向原告开具同等金额的收据，载明收款事由为：“SFC协信中心团购服务信息费（A2008、2009、2010）”。
2014年6月6日，以被告为甲方、原告为乙方，双方签订《代收款协议书》，该协议书载明内容为：“甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，双方合作销售协信集团旗下开发项目：SFC协信中心的第19和20层（A-1901-A-1915，A-2001-A-2015）房源。甲方以独家团购的形式，对乙方所组织的客户提供有竞争力的价格（缴纳团购费后可享受19、20层楼整层独家优惠价格19900元/㎡，20000元/㎡），乙方组织客户并促进双方签订合同。双方以团购优惠服务费的方式收取销售服务费用。鉴于：1、甲方与协信集团长期的张略合作关系，具有可靠信誉。2、乙方为自然人，且所组织的客户已经与开发商确定买卖并支付定金；甲乙双方按照诚实信用原则，依据《合同法》及其他法律、法规的有关规定，经友好协商就乙方委托甲方收款事宜达成以下条款，共同遵照执行：第一条、委托事项及金额：本次团购（19、20层）共收取团购优惠服务费合计820万元，其中甲方应分得460万元，乙方应分得360万元。乙方委托甲方代为收取乙方应得的团购优惠服务费，由于乙方所组织的客户采用分批签约并划款的方式，所以甲方在收到每批次的团购优惠服务费后，应在三个工作日内，按比例（乙方43.9%甲方56.1%）将代收款足额支付给乙方指定账户。第二条、保证与承诺：甲方保证：1、自本协议签订日起，在委托收款中取得本项目任何款项时应及时向乙方通报；2、对乙方委托的收款事项、金额及在除甲乙双方外的第三人的询问及调查中进行完全保密；3、甲方所代为收取的乙方账款均应在收到后的三（3）个工作日内，按照收到金额的约定比例（乙方43.9%，甲方56.1%）及时足额转入乙方账户，乙方账户见附件。乙方保证：1、积极配合甲方的工作，根据甲方的需要及时提供相关购房人资料及购房支持帮助。2、协助甲方对购房人进行收取团购优惠服务费的说明及沟通，促使团购优惠服务费尽快全额到位。第三条、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。任何一方无权单方面解除本协议。第四条、如任一方（‘违约方’）违反本协议规定的义务，违约方在收到另一方（‘守约方’）要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在十（10）日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外，亦有权单方面终止本协议并向南岸区地方法院申请仲裁或提起诉讼。第五条、因不可抗力致本协议无法履行的，双方都不承担责任。第六条、争议解决：如果甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向合同签署所在地地方法院申请仲裁或提起诉讼。第七条、本协议未经事宜，由甲乙双方协商解决。第八条、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。第九条、在本次甲方代收款并足额转给乙方完成后，如乙方所组织的客户依据团购优惠协议补充条款要求退房的，在其完成了与开发商的退房手续后，乙方承诺按照所购房源面积比例在3个工作日内退回已收的团购优惠服务费”。
2014年9月29日，原告通过其中国交通银行账户向蒋映洁转款233008.44元，向舒晓波转款376451.88元，向舒刚转款378212.08元，向胡德凤转款158064.26元，向俞鲲转款129449.04元，向张得菊116777.74元。
庭审中，原被告均陈述，协信集团的董事长吴旭2014年12月31日之前正常上班并正常履行法人代表职责。
本院认为：原、被告双方签订的《团购优惠协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。重庆瑞孚和房地产开发有限公司于2014年5月30日与原告黄春艳签订《重庆市商品房买卖合同》，原告黄春艳于2014年6月6日与被告重庆鼎盈文化传媒有限公司签订《团购优惠协议》，虽然《团购优惠协议》签订时间在后，但结合原、被告庭审举示证据以及双方当事人的庭审陈述，可以认定被告已依照《团购优惠协议》的约定，为原告提供了居间服务。
《团购优惠协议》第五条对“团购优惠服务费退款”的情形进行了约定，内容为：“乙方如未能成功签约购房合同，或放弃购买本项目房源，乙方应在30个工作日内携带有效证件到甲方处办理退款手续”，但原告黄春艳已于2014年5月30日与重庆瑞孚和房地产开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买了涉案团购优惠房源，应当认定被告已经为原告提供了团购优惠服务，履行了双方签订的《团购优惠协议》中约定的义务。原告诉称的其放弃购买被告所提供居间服务的房源，与查明事实不符，其在购买被告居间的房源后主张被告退还团购优惠服务费只有在符合《团购优惠协议》的特别约定即“若乙方所购项目开发商协信集团的董事长吴旭，在2014年12月31日之前不能正常上班并正常履行法人代表职责，乙方可要求退房，在乙方完成了与开发商的退房手续后，甲方承诺按照所购房源面积比例在3个工作日内退回已收取的团购优惠服务费”的前提下，原告才有权主张被告退还优惠服务费，庭审中，原、被告均陈述协信集团的董事长吴旭2014年12月31日之前正常上班并正常履行法人代表职责。故原告要求被告退还团购优惠服务费的诉请无事实及法律依据，不予支持。
综上所述，原告主张被告退还团购优惠服务费并支付资金占用损失的诉请，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告黄春艳的诉讼请求。
案件受理费8850元，由原告黄春艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 杰
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 彭 燕
二〇一七年四月七日
书 记 员 张 倪