广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鱼民初（一）字第186号
原告余××。
被告宾××。
被告秦××。
原告余××与被告宾××、秦××民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月6日立案受理。依法由审判员马雪辉适用简易程序，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。被告宾××、秦××经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告余××诉称，2010年9月1日，被告宾××因生意需要资金周转，故用被告座落于柳州市××单××号的房地产作抵押向原告借款人民币400000元，双方于当日签定了《房地产抵押借款合同》一份，并于当日到柳州市房产局办理了抵押登记手续，抵押当日，原告即将400000元（其中100000元原告在2009年10月26日以现金付给了被告）借给了被告，被告宾××收到借款后即出具了《借条》给原告收执，被告秦××出具了《担保书》给原告收执，双方在抵押合同中约定，每月1日前向原告付清当月利息，双方还约定若被告逾期不付利息，被告应按每天400元作违约金甲告承担违约责任，同时原告有权终止合同并向法院提起诉讼。被告在借款期间多次不按合同约定支付原告借款利息，至2013年8月7日后至今被告就再也没有向原告支付利息，经原告多次催索，被告以种种理由推脱，至2013年11月30日己累计拖欠原告利息12个月，计人民币96000元。原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令：
1、被告宾××归还原告借款人民币400000元。
2、被告宾××归还原告借款利息人民币96000元（从2012年12月1日-2013年11月），之后利息按约定要求被告宾××继续支付至还清本金。
3、被告秦××对所有债务承担连带担保责任。
4、被告承担本案一切诉讼费用。
被告宾××、秦××未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。
经审理查明，2009年10月26日，被告宾××因生意周转需要资金甲告借款人民币100000元，被告宾××于当日出具《借据》一份交原告收执，载明“今借到余××现金人民币壹拾万元整（100000），具体条款按《抵押借款协议书》执行”。2010年9月1日，原告与被告宾××签定了《房地产抵押借款合同》一份，约定：被告宾××将其所有的坐落于柳州市××单××号的房地产作抵押向原告借款人民币400000元，借款期限为24个月，从2010年9月1日起至2012年9月1日止；月利率为2%，即每月利息8000元，被告宾××应于每月1日前付清当月利息，先付利息后用款；被告宾××逾期3天不能付清利息给原告即属违约，应每日另支付400元违约金给原告，如超过10天仍未付所欠利息给原告，原告有权终止合同，并向原告所在地法院提起诉讼；由于被告宾××违约，在原告向法院起诉和执行期间至本息还清日止，计息方式仍按双方事先约定的2%计付给原告；合同第五条补充说明：1、该笔借款其中壹拾万元是原告在2009年10月26日付给被告宾××……等等。被告宾××于当日出具《借条》一份交原告收执，载明“今借到余××人民币叁拾万元整（￥300000元）详见《房地产抵押借款合同》。说明：该借条从银行付款凭据生效，此据”。被告秦××于2010年9月1日出具《担保书》一份交原告收执，载明“本人对宾××自愿担保向余××借款肆拾万元整（￥400000元）承担连带担保责任，直至还清全部债务”。原告与被告宾××于2010年9月2日到房产管理部门办理了上述房屋抵押登记手续。借款期限届满后，被告宾××未能归还借款。2013年9月24日，经原告与被告宾××进行对账，双方签订《对账确认书》一份，确认被告宾××于2009年10月26日和2010年9月1日共向原告借款400000元，截止2013年10月1日止，经双方认真对账，被告宾××尚欠原告人民币480000元，其中本金400000元，利息80000元。因二被告至今未能归还原告借款本金及利息，故原告诉至法院，请求判令：1、被告宾××归还原告借款人民币400000元。2、被告宾××归还原告借款利息人民币96000元（从2012年12月1日-2013年11月），之后利息按约定要求被告宾××继续支付至还清本金。3、被告宾××向原告支付违约金人民币43200元。（从2012年12月1日-2013年11月30日共360天），之后的违约金乙按每天万分之三即每天120元支付至还清本金和利息。4、被告秦××对所有债务承担连带担保责任。5、被告承担本案一切诉讼费用。庭审中，经本庭释明，原告当庭表示放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告宾××向原告借款400000元，有被告宾××向原告出具的《借条》、《借据》、《房地产抵押借款合同》等证据予以证实，双方已构成债权债务关系。因双方约定的借款期限已经届满，被告宾××至今未能履行还款义务，现经双方于2013年9月24日进行对账确认，截止2013年10月1日止，被告宾××尚欠原告借款本金400000元，利息80000元，故原告要求被告宾××归还借款400000元并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息的计算问题，截止2013年10月1日止，被告尚欠原告利息80000元，2013年10月1日之后的利息原告主张按月利率2%的标准计算，合理合法，本院予以支持。被告秦××以连带责任担保人名义出具《担保书》交原告收执，是其真实意思表示，双方保证合同成立，现被告宾××未按约定履行还款义务，被告秦××作为担保人，应承担担保责任，故原告要求被告秦××对本案债务承担连带担保责任，本院予以支持。关于原告在本案庭审中表示放弃要求被告支付违约金的主张，系其自行处分权利，本院予以准许。被告宾××、秦××经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》笫一百四十四条的规定，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告宾××应归还原告余××借款人民币400000元及该款利息（利息计算，以400000元为基数，按月利率2%，从2013年10月1日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告宾××应支付原告余××利息人民币80000元；
三、被告秦××对被告宾××上述所负债务承担连带清偿责任。
案件受理费人民币9192元（原告已预交），减半收取4596元，由被告宾××、秦××负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 马雪辉
二〇一四年三月十七日
书记员 邱 媛
相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。