广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初3581号
原告东莞市鑫源联合房地产经纪有限公司，住所地为广东省东莞市塘厦镇塘坑水库旁塘厦可居酒吧街（一期）酒吧街一区104。
法定代表人陈永斌，总经理。
被告郑志平，男，汉族，1955年10月16日出生，住广东省深圳市罗湖区，
被告林进武，男，汉族，1973年10月15日出生，住广东省广州市天河区，
原告东莞市鑫源联合房地产经纪有限公司（以下简称鑫源联合房地产公司）诉被告郑志平、林进武居间合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫源联合房地产公司的法定代表人陈永斌到庭，被告郑志平、林进武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告郑志平、林进武与2014年9月16日签订了《房地产转让合同》（合同编号2011534），合同约定被告郑志平将坐落于东莞市塘坑水库旁新世纪亦居（一期）Da型别墅50号的物业转让给被告林进武，同时合同亦约定，鉴于经纪方已促成买卖双方签署本合同，卖方须支付200000元整作为佣金给经纪方，买方须支付150000元作为佣金支付给经纪方，上述佣金应于买卖双方签署本合同十日内付清，任何一方迟延支付佣金的，则每迟延一日须向经纪方支付相当于佣金额的1‰作为违约金。上述佣金支付方式由买卖双方共同协商达成，并共同承诺，如买卖双方或任何一方拒绝支付经纪方违约金，则买卖双方互相承担连带责任，经纪方有权要求买卖双方其中任何一方支付上述全部佣金及违约金。原被告双方签订的《房地产转让合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已履行了促成买卖双方签署《房地产转让合同》的义务，给付佣金是被告的义务。现被告拒不支付佣金，严重损害了原告合法权益，应当承担给付佣金并承担连带赔偿责任，同时应当支付迟延履行违约金。综上，为维护合法权益，原告特起诉至法院，请求判令：一、被告郑志平支付原告佣金200000元及违约金110000元；二、被告林进武支付原告佣金150000元及违约金82000元；三、本案诉讼费由被告郑志平、林进武承担。
原告为支持其诉讼请求提供的证据有：通讯方式确认书、房地产转让合同、房地产登记查询结果等。
被告郑志平、林进武没有答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，2014年9月16日原告（作为经纪方）、被告郑志平（作为卖方）及被告林进武（作为买方），三方签订一份《房地产转让合同》（合同编号2011534），约定：买卖双方通过经纪方的居间服务，买方林进武向卖方郑志平购买位于东莞市塘坑水库旁新世纪亦居（一期）Da型别墅50号的房产（建筑面积为629.41平方米，产权证号为粤房地权证莞字第××号）；第二点约定，成交价为9880000元；第五条约定，卖方须交纳50000元给经纪方，作为办理有关该物业交接时的保证金（该保证金在买卖双方办理完该物业所有权转让交接手续后即时退还给卖方）；第九条约定，基于经纪方已促成买卖双方签署本合同，卖方须支付200000元作为佣金给经纪方，买方须支付150000元作为佣金给经纪方，该笔佣金于签署本合同之日起10日内付清，任何一方迟延支付佣金的，则每延迟一日须向经纪方支付相当于佣金金额的1‰为违约金。合同还约定了当事人的其他权利义务。同日，两被告签署了《买/卖双方通讯方式确认书》给原告。原告主张《房地产转让合同》签署后，买卖双方因自身原因未履行合同完成案涉的房产交易，两被告均未支付居间费。故原告起诉至法院请求判如所请。
另查明，原告称被告郑志平实际并未交付《房地产转让合同》第五条约定的保证金。
以上事实，有《买、卖双方通讯方式确认书》、《房地产转让合同》、房地产登记查询结果及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案为居间合同纠纷。本案争议的焦点为，两被告是否应该支付居间费、违约金及相应的金额应如何确定。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，而居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原告为两被告提供了居间服务，为双方案涉房产交易提供信息并促成两被告达成一致签署了《房地产转让合同》，原告的居间行为已经完成，符合法律规定的收取居间费的条件。《房地产转让合同》中亦约定了两被告支付居间费的时间和金额，上述合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以确认，当事人应当遵照执行。两被告没有出庭，未举证证明其已经支付了居间费，亦未举证证明拒付居间费的合理理据，应由其承担相应的不利后果。故原告诉求被告郑志平支付居间费200000元，被告林进武支付居间费150000元的诉讼请求，本院予以支持。
《房地产转让合同》中约定居间佣金在签署合同之日起10内支付，两被告至今未支付居间服务费，其行为已经构成违约，故两被告应支付相应的违约金。《房地产转让合同》约定了违约金的计算方式为以居间费为本金，每日按照1‰计算，上述约定亦是当事人的真实意思表示，双方应遵照履行。按照上述违约金的计算标准，从合同约定的支付期届满（2014年9月27日）至庭审日，被告郑志平应支付的违约金已经超过了110000元，被告林进武应支付的违约金已经超过了82000元。现原告仅要求被告郑志平支付违约金110000元，被告林进武支付违约82000元，合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告郑志平在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市鑫源联合房地产经纪有限公司支付居间费200000元及违约金110000元；
二、限被告林进武在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市鑫源联合房地产经纪有限公司支付居间费150000元及违约金82000元；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9220元，被告郑志平承担5273.43元，被告林进武3946.57元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 李
审 判 长 李 冰
人民陪审员 林金莲
人民陪审员 赖丽梅
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 郑丽虹
附判决相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条：事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
4.《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。