内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初4985号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。法定代表人：张增强，该公司董事长。委托诉讼代理人：张波，女，该公司职工。被告：刘建平，公民身份号码×××，男，1974年3月13日出生，汉族，鄂尔多斯市东胜区峻豪铝塑门窗厂总经理。被告：刘春艳，公民身份号码×××，女，1976年3月29日出生，汉族，个体工商户。被告：刘建军，公民身份号码×××，男，1979年2月23日出生，汉族，个体工商户。被告：张梅，公民身份号码×××，女，1979年10月19日出生，汉族，个体工商户。被告：吴永华，公民身份号码×××，男，1977年1月28日出生，汉族，个体工商户。被告：刘平，公民身份号码×××，男，1982年1月24日出生，汉族，内蒙古浩然园林绿化有限公司总经理。被告：刘小军，公民身份号码×××，男，1984年3月14日出生，汉族，鄂尔多斯市鹏顺达汽车销售有限公司总经理。被告：薛燕，公民身份号码×××，女，1979年6月17日出生，汉族，个体工商户.被告：杨卓航，公民身份号码×××，男，1985年7月24日出生，汉族，个体工商户.原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告刘建平、刘春艳、刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托诉讼代理人张波到庭，被告刘建平、刘春艳、刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘建平、刘春艳返还原告借款本金131万元，支付截至2017年10月24日的利息308826.46元，罚息392600.86元，复利92553.84元，以上本息共计2103981.16元，并支付从2017年10月25日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按执行月利率8.90625‰上浮50%计算）；2.判令被告刘建平、刘春艳对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对被告刘建平、刘春艳提供抵押物即位于XXXXXX房产（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证号：XXXXXX）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告刘建军、吴永华、刘平、刘小军、杨卓航及保证人配偶张梅、薛燕对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年12月23日，原告鄂尔多斯农商行与被告刘建平、刘春艳签订合同编号为农商行2013年个借字75043第025号个人借款合同，合同约定：“刘建平、刘春艳向鄂尔多斯农商行借款140万元，借款期限为24个月（2013年12月23日至2015年12月22日），借款利率为年利率13.19175%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。还款方式为利随本清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。”为保证此笔贷款如期偿还，原告鄂尔多斯农商行与被告刘建平、刘春艳签订合同编号为农商行2013年个抵字75043第025号抵押合同，合同约定：“刘建平、刘春艳以其所有的位于XXXXX房产（房屋所有权证号：XXXXX，房屋他项权证号：XXXXXX号）抵押予鄂尔多斯农商行，为上述刘建平、刘春艳与鄂尔多斯农商行签订个人借款合同所形成债务提供抵押担保责任。”并于2013年12月23日办理房屋他项权利证书。原告鄂尔多斯农商行与被告刘建军、吴永华、刘平、刘小军、杨卓航签订合同编号为农商行2013年个保字75043第025号保证合同，合同约定：“刘建军、吴永华、刘平、刘小军、杨卓航为上述刘建平、刘春艳与鄂尔多斯农商行签订个人借款合同所形成债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用。保证人同意：借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任。”被告张梅、薛燕向原告鄂尔多斯农商行签写承诺书，承诺：“完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障所担保债务的清偿。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定于2013年12月23日向被告刘建平、刘春艳发放贷款140万元，被告刘建平、刘春艳于2015年12月22日借款到期未能还本付息。2014年12月3日，借款利率下调为月利率8.90625‰。截至2017年10月24日，被告刘建平、刘春艳尚欠原告借款本金131万元，利息308826.46元，罚息392600.86元，复利92553.84元。经原告多次催要未果，现诉至本院。被告刘建平、刘春艳、刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航未做答辩。原告鄂尔多斯农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘建平、刘春艳、刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航未到庭质证。经审查，原告鄂尔多斯农商行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交证据予以采信，对原告鄂尔多斯农商行主张的事实予以确认。本院认为，原告鄂尔多斯农商行与被告刘建平、刘春艳签订的个人借款合同、抵押合同，与被告刘建军、吴永华、刘平、刘小军、杨卓航签订的保证合同以及被告张梅、薛燕向原告签写的承诺书均是双方的真实意思表示，所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行按照约定向被告刘建平、刘春艳发放贷款140万元，被告刘建平、刘春艳应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告刘建平、刘春艳于2015年12月22日借款到期未能还本付息，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告刘建平、刘春艳返还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告刘建平、刘春艳提供的抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告鄂尔多斯农商行请求被告刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航对被告刘建平、刘春艳的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航承担保证责任后，有权向被告刘建平、刘春艳追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘建平、刘春艳自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金131万元，支付截至2017年10月24日的利息308826.46元，罚息392600.86元，复利92553.84元；二、被告刘建平、刘春艳支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2017年10月25日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按执行月利率8.90625‰上浮50%计算）；三、若被告刘建平、刘春艳未在本判决第一项、第二项确定的期限给付上述应付款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价，或者拍卖、变卖被告刘建平、刘春艳提供抵押物即位于XXXXXX（房屋所有权证号：XXXXXX，房屋他项权证号：XXXXXX）房产，并就所得价款优先受偿；四、被告刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；五、被告刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告刘建平、刘春艳追偿，被告刘建平、刘春艳应于被告刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航履行上述债务后十日内，向被告刘建军、吴永华、刘平、刘小军、杨卓航、张梅、薛燕清偿其已实际履行的债务。案件受理费23632元，公告费600元，由被告刘建平、刘春艳、刘建军、张梅、吴永华、刘平、刘小军、薛燕、杨卓航负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  张小悦代理审判员  樊 富人民陪审员  贾瑞丽二〇一八年三月十五日书 记 员  李晓帆