云南省师宗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0323民初563号
原告中国农业银行股份有限公司师宗县支行。
负责人戚继光，行长。
委托代理人陈宗全，律师，特别授权委托代理。
被告朱老才，男，汉族，1964年10月1日生，初中文化，农民，师宗县人。
被告李晓宏，男，汉族，1967年9月19日生，大学文化，银行职员，师宗县人。
原告中国农业银行股份有限公司师宗县支行诉被告朱老才金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案受理后，依法适用普通程序于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈宗全，被告朱老才到庭参加诉讼；被告李晓宏经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告方提出的诉讼请求：依法判决由被告朱老才偿还下欠原告的借款本金10500元、截止2016年12月30日的利息（逾期利息）14410.27元，共计24910.27元，及按合同约定标准支付从2016年12月30日至贷款还清之日止的相应利息、逾期利息、复利；由被告李晓宏承担抵押担保责任；由二被告负担案件受理费。事实及理由：2000年4月13日，被告朱老才因资金不足，由被告李晓宏提供房屋抵押担保，与原告签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：朱老才向原告借款20000元，借款期限8个月，从2000年4月13日至2000年12月13日，借款年利率6.435%，到期利随本清；逾期还款，以日万分之二点一计收逾期利息。抵押房屋为李晓宏所有位于师宗县的房屋，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现债权的相关费用。2000年4月13日，合同签订后，原告向被告朱老才发放了20000元的贷款。被告所借款项已过期，经多年催收，至此两被告尚欠本金及相应利息。故诉至法院，请人民法院依法判决。
被告朱老才方辩称：借款差钱是事实，借款这些年原告也没有去追要，现在我已离婚什么也没有，我只有把本金还掉，分作两年还清。
本案争议焦点：
1、本案是否超过诉讼时效；
2、如果未超过诉讼时效，下欠借款本金及利息，被告朱老才是否应当赔还；
3、原告是否有权就抵押财产行使抵押权。
原告方针对争议焦点及诉讼主张向本院提供了下列证据材料复印件：
1、原告的营业执照、法人身份证明各一份，欲证明：原告的主体资格；
2、被告朱老才、李晓宏人口基本信息各一份，欲证明：二被告的主体资格；
3、《借款合同》、《抵押合同》、《房�产抵押清单》、《证明》各一份，欲证明：2000年4月13日，被告朱老才因资金不足，由被告李晓宏提供房屋抵押担保，与原告签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：朱老才向原告借款20000元，借款期限8个月，从2000年4月13日至2000年12月13日，借款年利率6.435%，到期利随本清；逾期还款，以日万分之二点一计收逾期利息。抵押房屋为李晓宏所有位于师宗县的房屋，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现债权的相关费用；
4、《还款凭证》四份，欲证明：2005年11月4日赔还2000元、2006年7月17日赔还3500元、2006年9月15日赔还4000元，下欠10500元；
5、《债务逾期催收通知书》五份，欲证明：原告分别于2001年6月21日、2002年3月21日、2003年3月21日、2005年9月21日、2007年3月20日、2009年3月9日向朱老才六次发出《�务逾期催收通知书》；
6、《担保人履行责任通知书》一份，欲证明：原告于2007年8月7日向李晓宏发出《担保人履行责任通知书》；
7、2010年1月8日、2011年11月11日、2013年5月28日、2015年4月9日的催收公告各份，欲证明：原告在2010年-2015年通过报纸公告持续对二被告进行催收；
8、本息证明（贷款余额10500元、表外息14410.27元）一份，欲证明：截止2016年12月30日止二被告还下欠原告本息合计24910.27元。
经质证，被告朱老才方对2001年6月21日的催款逾期通知书的真实性、客观性无异议，但对合法性持有异议，已经超过诉讼时效，认为公告催收2011年11月11日发出的，诉讼时效已经届满；对其他证据材料无异议；未向本院提交任何证据材料。
庭审中，被告�晓宏未向本院提交任何答辩意见、质证意见和证据材料。
本院认为：证据材料6，没有其他合法有效证据予以佐证其客观真实性，不予采信；其他证据材料，客观真实，合法有效，予以采信；被告朱老才方的质证意见于法无据，不予采纳。
根据庭审和质证，本院依法确认如下法律事实：
2000年4月13日，被告朱老才与原告签订《借款合同》，约定：朱老才向原告借款20000元，借款期限从2000年4月13日起至2000年12月13日止，借款年利率6.435%，到期利随本清；逾期，以日万分之二点一计收逾期利息。同日，被告李晓宏与原告签订《抵押担保合同》，约定：李晓宏用其所有位于东兴房屋（价值23000元）为朱老才借款提供抵押担保，无法查明是否办理抵押登记手续。当日，原告向朱老才发放了30000元的�款。所借款项于2015年11月4日赔还借款2000元、2006年7月17日赔还借款3500元、2006年9月14日赔还借款4000元，剩余10500元至今分文未付。
原告分别于2001年6月21日、2002年3月21日、2003年3月21日、2005年9月21日、2007年3月20日、2009年3月9日向朱老才六次直接向被告朱老才催要下欠借款本息；2010年1月8日、2011年11月11日、2013年5月28日、2015年4月9日在法定报纸上以公告的形式催收下欠借款本息。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
本案原告分别于2001年6月21日、2002年3月21日、2003年3月21日、2005年9月21日、2007年3月20日、2009年3月9日向朱老才六次直接向被告朱老才催要下欠借款本息；2010年1月8日、2011年11月11日、2013年5月28日、2015年4月9日在法定报纸上以公告的形式催收�欠借款本息，故本案未超过诉讼时效。
2006年9月14日后，朱老才未再偿还下欠借款本金10500元及约定利息，朱老才构成违约，依法应当即时偿还下欠原告的借款本金10500元及约定利息、逾期利息（从2006年9月14日起计算至本法律文书生效确定履行期限届满之日止）。被告朱老才的答辩理由于法无据，不予支持。
当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。李晓宏与原告签订的抵押担保合同，无法查明是否办理抵押登记手续，依法应当由原告承担举证不能的不利后果，认定：未办理抵押登记，抵押合同尚未生效，被告李晓宏依法不应当对本案承担抵押担保责任。被告李晓宏经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告朱老才于本判决书生效后十日内偿还下欠原告中国农业银行股份有限公司师宗县支行的借款本金10500元及约定利息、逾期利息（从2006年9月14日起计算至本法律文书生效确定履行期限届满之日止）；
二、驳回原告中国农业银行股份有限公司师宗县支行的其他诉讼请求。
如果未按本法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费422元，由被告朱老才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判长 钱世平
审判员 张发林
审判员 李 想
二〇一七年七月二十一日
书记员 柯永波