安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1844号
原告：天长市宜家新型建材有限公司，住所地安徽省天长市东外街建设东路五巷24-19号，统一社会信用代码91321181557814933B。
法定代表人：金刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李志萍，安徽李志萍律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梅倩，安徽李志萍律师事务所律师。
被告：天长市天聚企业运营管理有限公司，住所地安徽省天长市天康大道城东大厦，组织机构代码73301775-8。
法定代表人：郎玉明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐士坤，安徽天申律师事务所律师。
原告天长市宜家新型建材有限公司（以下简称宜家公司）与被告天长市天聚企业运营管理有限公司（以下简称天聚公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宜家公司的法定代表人金刚及其委托诉讼代理人李志萍、被告天聚公司的委托诉讼代理人徐士坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜家公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款484908.04元及利息（利息按照银行同期贷款利率从2013年4月份计算，直至付清为止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年11月20日，原告宜家公司经人介绍承建被告天聚公司开发的位于、4﹟商住楼的外墙涂料（真石漆）工程，核定单价每平方米63.5元，工程量暂定11500平方米，最终工程量以实际施工面积为准。在施工过程中，2013年3月25日双方补签合同一份，对付款方式约定：1、工程量完成至总进度60％时，天聚公司将明园三期13﹟楼（原1﹟楼）2单元503室的票据证明开给宜家公司算作工程预付款。房价款每平方米3600元，面积96.26平方米。2、此分项工程验收合格时，天聚公司预付给宜家公司剩余工程款总价的20％。3、单项工程完成验收合格半年时，天聚公司支付宜家公司剩余工程款的50％。4、余额在工程质量保质期一年到期，天聚公司一次性交付给宜家公司。工程质量以天聚公司单位验收认可为准（或以实际交付使用为准）。协议签订后，原告按照施工步骤施工，原、被告双方核对工程量14132.4平方米。2013年4月底工程竣工并交付天聚公司验收，同时原告给被告报送结算文件工程款为897408.04元。
原告宜家公司交付工程不久，被告将1﹟、2﹟、3﹟、4﹟商住楼的每套房屋售出交付住户装修使用。可截止到2014年5月一年的质保期满，被告仅仅才支付了41.7万元工程款，剩余的工程款至今没有支付。原告在施工时又因为2﹟楼多处钢管外露，被告安排原告把钢管外露处的墙面补平整，人工费4500元被告至今未支付。
根据法律规定，建设工程已实际交付的，工程款为工程交付之日支付。原告多次找被告追要工程款，被告都以再核对工程量等种种理由故意拖延时间。为维护其合法权益，依法提起诉讼。
被告天聚公司辩称，原、被告之间确实签订过施工合同，但合同约定的义务原告至今尚未完成，且存在诸多质量问题，该工程至今也未通过单体验收，原、被告之间进行过多次磋商无果，是被告拒付工程款的原因。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提供的证据一，双方对真实性无异议，因与待证事实存在关联性，本院确认其真实性，双方当事人的权力义务以合同约定为依据。证据三，没有其他证据相印证，不能够确定具体的鉴定委托人，即或如原告所述为被告所委托，那也只是单方委托，无法作为定案依据。证据四，被告对真实性无异议，本院予以确认，其证明目的将综合全案而定。被告提供的证据一不能达到其证明目的，原告的经营范围不仅包括建筑材料、装潢材料、水性涂料的销售，尚包括保温材料的施工。证据二照片无法确定即为案涉工程，更无法证明质量是否存在问题。证据三，经双方确认，可以证明被告1﹟、2﹟楼外墙在原告粉刷前存在钢管、钢筋外露等缺陷，原告进行维修，花去费用4500元，被告亦认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年11月，宜家公司承建天聚公司开发的位于、16﹟）的外墙涂料（真石漆）工程，2013年3月25日，双方补签了一份《合同》，主要内容包括：核定单价为每平方米63.5元，工程量暂定11500平方米，最终工程量以实际施工面积为准，工程质量以天聚公司验收认可为准（或以实际交付使用为准）。付款方式为工程量完成至总进度60％时，天聚公司将明园三期13﹟楼（原1﹟楼）2单元503室的票据证明开给宜家公司算作工程预付款，房价按每平方米3600元计算，面积96.29平方米。此分项工程验收合格时，天聚公司预付给宜家公司剩余工程款总价的20％。单项工程完成验收合格半年时，天聚公司支付给宜家公司剩余工程款的50％。余额在工程质量保质期一年到期，天聚公司一次性交付给宜家公司。违约责任，天聚公司应及时向宜家公司支付工程进度款，如因天聚公司违约给宜家公司造成的损失及因此造成的工期延误，由天聚公司承担。2013年3月18日，宜家公司、天聚公司在《现场签证单》上签字、盖章确认：天聚公司的1﹟、2﹟楼外墙因出现多处钢管、钢筋外露，有些部位粉刷不到位，遂安排宜家公司进行修补，宜家公司花去费用4500元。
诉讼中，宜家公司申请对案涉工程的工程量进行鉴定，天聚公司亦同意，本院委托安徽恒泰工程咨询有限公司滁州分公司对案涉工程的工程量进行鉴定，鉴定结论为：该工程项目已确定的全部工程量为13326.17平方米。案涉工程已实际交付使用。被告天聚公司已支付过工程款41.7万元。
本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，其主体、内容无违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按照合同约定的核定单价、实际施工工程量结算工程价款，即按照每平方米63.5元、实际工程量13326.17平方米确定工程价款。除此，被告尚应再给付原告施工过程中被告单方增补工程的工程价款4500元。关于案涉工程的工程质量，合同约定以天聚公司验收认可或以实际交付使用为准，本案被告天聚公司并不认可进行了单方验收，但对原告所主张的实际交付使用并未持明确反对意见，而且从原告提供的证据、本案查明的事实及众所皆知的明园小区，案涉工程的交付时间最迟不会超过2015年11月13日，天聚公司既然已接收使用，即已认可其质量，现又以质量存在问题对抗给付工程款，既无事实依据，又无法律依据，因此，天聚公司也应于2015年11月13日给付工程价款，其一直未能给付，应当向宜家公司支付资金被其占用期间所造成的利息损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告天长市天聚企业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天长市宜家新型建材有限公司工程款433712元〔（13326.17平方米×63.5元／平方米＋4500元）﹣417000元〕，并从2015年11月14日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，直至款清之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9231元，由原告天长市宜家新型建材有限公司负担1015元，被告天长市天聚企业运营管理有限公司负担8216元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 薛建红
人民陪审员 殷志强
人民陪审员 潘瑞荣
二〇一七年六月十六日
书 记 员 熊瑾修
附：
一、双方当事人提供的证据
原告宜家公司提供的证据
证据一，《合同》一份。证明：2013年3月18日原、被告双方补签合同，工程单价是每平方米63.5元，工程量暂定为11500平方米，最终工程量以实际施工面积为准等相关内容。
证据二，中国农业银行交易明细清单一份。证明：被告四次支付给原告工程款41.7万元的事实。
证据三，天长市天华会计事务所出具的基本建设工程审核定案表。证明：被告委托鉴定的真石漆工程造价，送审的金额为897408.04元，审定的金额为870077.65元。
证据四，《明园三期外墙真石漆定案表》。证明：工程交付时间及利息计算依据。
被告天聚公司提供的证据
证据一，原告的工商登记信息。证明：原告仅仅是建材销售企业，而非施工企业。
证据二，施工现场照片。证明：原告施工的工程存在质量瑕疵，并且至今未通过验收。
证据三，2013年3月18日现场签证单一份。证明：原告施工1-4号楼墙面不合格。
二、本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。