湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初1254号
原告：杨亮明，男，1969年6月28日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：任壮，湖南木枫律师事务所律师。
被告：罗乔桥，男，1989年6月24日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。
被告：湖南科旺施工有限责任公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段788号。
委托诉讼代理人：王利平，湖南湘行律师事务所律师。
原告杨亮明（以下简称原告）诉被告罗乔桥、被告湖南科旺施工有限责任公司（以下简称科旺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任壮、被告罗乔桥、被告科旺公司的委托诉讼代理人王利平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告罗乔桥和被告科旺公司因承建坪塘保障性住房二期南片工程需要，于2015年1月1日与原告签订《建筑设备器材租赁合同》，约定被告租赁原告建筑器材，合同对租赁标准、结算和付款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约履行了义务，但被告未按约定支付租金。截至2017年2月28日，被告欠原告租金和其他费用共计150489.69元。另外，被告还应支付从2015年11月1日起至2017年2月28日止的违约金37298.3元，并支付自2017年3月1日起至全部欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金为每日千分之三，原告自愿调整为按日万分之五计算）。为维护自身权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告向原告支付截至2017年2月28日止所欠租金及其他费用150489.69元；二、被告向原告支付从2015年11月1日起至2017年2月28日止的违约金37298.3元，并支付自2017年3月1日起至全部欠款付清之日止的后续违约金（合同约定违约金为每日千分之三，原告自愿调整为按日万分之五计算）；三、被告承担本案全部诉讼费用。
被告罗乔桥辩称，对租赁事实予以认可，但对违约金的计算起始时间和计算方式有异议，违约金计算过高。
被告科旺公司辩称，科旺公司不是《建筑设备器材租赁合同》的主体，而且原告仅仅将科旺公司列为被告，并未主张科旺公司承担责任，科旺公司不应当承担责任。
经审理查明，2015年1月1日，原告与被告罗乔桥签订《建筑设备器材租赁合同》，约定：一、被告罗乔桥为承建“坪塘保障性住房”工程需要租赁原告建筑器材，租赁期间为2015年1月1日起至2017年1月1日止；租赁期间届满被告罗乔桥未返还租赁物，视同继续承租租赁物，本租赁合同继续有效，租赁期限视为不定期。二、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。被告罗乔桥应于每月月末支付租金，未按时支付的，每天按应交租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如被告罗乔桥逾期60天不交付租金，原告有权单方决定解除合同，收回租赁物。三、租赁期限届满后，被告罗乔桥未返还租赁物，则原告还可以视同租赁物已被被告罗乔桥丢失，原告有权要求被告罗乔桥进行赔偿。合同还就其他费用、实现债权的费用等其他事项进行了约定。原告杨亮明、被告罗乔桥均签字确认。
合同签订后，原告在坪塘保障性住房二期南片工程工地向被告罗乔桥提供了钢架管等建筑器材。2016年12月22日，原告与被告罗乔桥就建筑器材和租金等费用进行了结算，确认：自2015年3月31日起至2016年12月19日止，被告罗乔桥尚欠原告租金194489元，运费6000元，共计200489元。
原告于2017年3月2日诉至本院，请求判如所请。经本院主持调解，当事人未达成调解协议。
上述事实，有《建筑设备器材租赁合同》、《脚手架作业劳务分包合同》、结算表、询问笔录以及当事人陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原被告双方系因建筑设备租赁合同发生纠纷，故本案案由为建筑设备租赁合同纠纷。涉案的《建筑设备器材租赁合同》系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方当事人应当严格按照合同履行。原告履行了合同义务，被告对此无异议。但被告并未按照合同约定履行支付租金等义务。
双方的争议焦点为：一、被告科旺公司是否应当承担连带责任。根据查明事实，《建筑设备器材租赁合同》仅有原告杨亮明和被告罗乔桥的签字，无被告科旺公司的签字盖章，而且原告也未提供其他证据证明被告罗乔桥系代表被告科旺公司与原告签订租赁合同，故与原告建立起租赁关系的相对方是被告罗乔桥，被告科旺公司不是合同的主体。被告科旺公司的答辩理由成立，本院予以采纳。原告要求被告科旺公司承担连带责任的主张证据不足，本院不予支持。
二、租金和其他费用、违约金梳理。1.租金和其他费用。根据被告罗乔桥于2016年12月22日签字确认的《亮明建筑器材租赁公司租金结算汇总表》，截至2016年12月19日，被告罗乔桥应付原告租金合计200489元，因被告罗乔桥2017年1月26日已支付原告50000元，故原告主张被告罗乔桥支付租金150489.69元，本院予以支持。2.违约金。根据合同约定，租赁期限起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，每月月末支付租金，未按时支付租金的，每天按照应缴租金的3‰加收违约金。因原告与被告罗乔桥于2016年12月22日办理了结算，故违约金应从双方结算的次日2016年12月23日起算（以200489元为基数自2016年12月23日计算至2017年1月25日，以150489元为基数自2017年1月26日计算至实际支付之日止），合同约定违约金标准为每日千分之三，原告自愿调整违约金标准为每日万分之五不违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条，判决如下：
一、被告罗乔桥于本判决生效之日起7日内向原告杨亮明支付租金及其他费用共计150489元；
二、被告罗乔桥于本判决生效之日起7日内向原告杨亮明支付逾期付款违约金（违约金以欠付租金200489元为基数，自2016年12月23日起按每日万分之五标准计算至2017年1月25日；以150489元为基数，自2017年1月26日起按每日万分之五标准计算至租金及其他费用付清之日止）；
三、驳回原告杨亮明的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4056元，由被告罗乔桥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘大川
人民陪审员 廖 翠
人民陪审员 陈 晟
二〇一七年十一月八日
书 记 员 黎冕芝
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。