黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0184民初3372号
原告：中国工商银行股份有限公司五常支行，住所地五常市五常镇建设大街737号。
负责人：寻志达，行长。
委托诉讼代理人：刘天夫，黑龙江龙广律师事务所律师。
被告：田广成，男，1973年3月5日出生，汉族，农民，现住五常市，
被告：安丽娜，女，1985年12月7日出生，满族，农民，现住辽宁省本溪满族自治县，
原告中国工商银行股份有限公司五常支行（以下简称工商银行）与被告田广成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司五常支行委托诉讼代理人刘天夫到庭参加诉讼，被告田广成、安丽娜经本院合法传唤（公告）未到庭参加诉讼视为自动放弃诉讼请求。本案现已审理终结。
工商银行向本院提出诉讼请求：请求判令解除工商银行与借款人田广成、安丽娜签订的编号B[五常]支行[2013]年[家居贷0000298]号的《个人购房借款/担保合同》；田广成、安丽娜立即给付原告借款本金124,090.64元；田广成、安丽娜立即按照《个人购房借款/担保合同》的约定给付工商银行截至2017年7月14日的利息人民币6,417.68元以及自2017年7月15日起至本息全部清偿之日的利息、罚息及复利（利率按借款合同约定计算）；如果田广成、安丽娜不能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以田广成、安丽娜抵押的坐落于五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产拍卖、变卖的价款优先清偿。事实与理由：2013年3月11日，原、被告签订了《个人购房借款/担保合同》，约定：工商银行向被告提供贷款17万元，贷款期限为10年，到期日为2023年3月14日。还款方式为等额本息还款。该笔贷款以田广成、安丽娜所购房屋做抵押。合同签订后，工商银行按照合同约定向被告提供了17万元贷款。至今，田广成、安丽娜并未按合同约定履行按月还款义务。
田广成、安丽娜未出庭亦未提交书面答辩。
工商银行为证明自己的主张，向本院举示的证据如下：
一、工商银行营业执照及法定代表人身份证明书。拟证明工商银行具有发放贷款资质及法定代表人的身份信息情况。
二、被告田广成、安丽娜的身份证及结婚证复印件各一份。拟证明被告的主体身份情况及被告系夫妻关系。
三、全球信贷与代理投资管理系统截图表。拟证明田广成、安丽娜贷款的余额及所欠的利息。
四、2013年3月11日借款人田广成、安丽娜签字的个人购房借款及担保合同一份。拟证明借款人田广成、安丽娜借款的事实及数额。
五、2013年3月14日由借款人田广成签字的个人购房借款借据一份。拟证明向借款人田广成、安丽娜发放贷款17万元。
六、田广成、安丽娜抵押房产的他权证复印件一份。拟证明田广成、安丽娜用五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产作抵押。
七、自营历史明细列表一份。拟证明贷款尚欠124,090.64元。
本院认证意见为，工商银行所举示的以上证据客观、真实、合法、有效，能够证明其所拟证明的事实，均系有效证据，本院予以确认并在卷佐证。
田广成、安丽娜未向本院提交任何相关证据。
本院经审理认定事实如下：2013年3月11日，原、被告签订了《个人购房借款/担保合同》，约定；原告向被告提供贷款17万元，贷款用途为房屋装修，贷款期限为10年，到期日为2023年3月14日。还款方式为按月等额本息还款；贷款利率以贷款发放时适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人未按合同约定日期偿还借款贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用；借款人（抵押人）田广成、抵押物共有人安丽娜签字确认；该笔贷款以田广成、安丽娜所购房屋坐落于五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产做抵押并办理了抵押登记。合同签订后，2013年3月14日原、被告签订了《借款凭证》，借款金额为17万元，到期日为2023年3月14日，起息日期为2013年3月14日,利率6.55%。”原告按照合同约定向被告提供了17万元贷款。后被告田广成、安丽娜并未按合同约定履行按月还款义务，尚欠本金124,090.64元、利息人民币6,417.68元（截至2017年7月14日）。
本院认为：工商银行与借款人田广成、安丽娜签订《个人购房借款/担保合同》合法、有效；借款合同约定明确，工商银行按约定发放贷款后，借款人田广成、安丽娜未履行按期按照月等额本息还款法偿还借款的义务，应系违约，理应承担违约责任；根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务的当事人可以解除合同。”因借款人田广成、安丽娜延期履行主要债务，故原告工商银行有权解除合同；《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”；借款人田广成、安丽娜以坐落于五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产进行抵押担保，并办理了抵押登记，故根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；”故原告有权就该抵押房产拍卖、变卖所得的价款实现优先受偿；被告田广成、安丽娜经本院合法传唤未出庭，视为其自动放弃抗辩权利，不影响本案审理。综上，工商银行请求借款人田广成、安丽娜偿还所欠借款本息，并给付自2017年7月15日起至本息全部付清之日止的利息、罚息及复利（利率按借款合同约定计算）及就坐落于五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产拍卖、变卖的价款实现优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2013年3月14日原告中国工商银行股份有限公司五常支行与被告田广成、安丽娜签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告田广成、安丽娜给付中国工商银行股份有限公司五常支行借款本金124,090.64元，此款于本判决生效之日起十日内给付；
三、被告田广成、安丽娜给付中国工商银行股份有限公司五常支行借款利息6,417.68元（利息算至2017年7月14日），此款于本判决生效之日起十日内给付，并按借款合同约定利率计算给付自2017年7月15日起至本息全部清偿之日的利息、罚息及复利；
四、如果被告田广成、安丽娜不能偿还上述债务，对未能偿还部分，原告中国工商银行股份有限公司五常支行有权以被告田广成、安丽娜抵押的坐落于五常市五常镇福润家园3栋3单元2层2号房产拍卖、变卖的价款优先进行受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,910元、公告费560元，由被告田广成、安丽娜负担，于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司五常支行给付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李文兴
审 判 员 程 威
人民陪审员 李延玲
二〇一七年十二月××日
书 记 员 李婉姝