宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）宁01民初字第498号 原告宁夏银行股份有限公司中山支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街525号 负责人张建明，系该行行长。 委托代理人董亮，宁夏辅德律师事务所律师。 委托代理人张德东，男，汉族，1964年4月15日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系支行职员。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路130号 法定代表人杨相林，系公司总经理 委托代理人杨晓光，男，汉族，1965年8月19日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系该公司员工。 被告李彩虹，女，汉族，1968年9月24日出生，宁夏长城集团建筑工程有限责任公司员工，系杨相林配偶，住宁夏回族自治区银川市 委托代理人杨晓光，男，汉族，1965年8月19日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告邓红普，男，汉族，1967年5月25日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市。 被告杨相林，男，汉族，1966年6月3日出生，系宁夏长城集团建筑工程有限责任公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。 委托代理人杨晓光，男，汉族，1965年8月19日出生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告杨青珍，女，汉族，1970年5月20日出生，系邓红普配偶，住宁夏回族自治区银川市。 委托代理人邓红普，男，汉族，1967年5月25日出生，系杨青珍丈夫，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告宁夏银行股份有限公司中山支行与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李彩虹、邓红普、杨相林、杨青珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司中山支行的委托代理人董亮、张德东，被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李彩虹、杨相林的共同委托代理人杨晓光，被告邓红普，被告杨青珍的委托代理人邓红普到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2014年9月15日、2014年9月18日，原告与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司签订了《流动资金借款合同》二份，其中9月15日签订的合同约定被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司向原告借款800万元，期限为12个月，借款期限自2014年9月17日起至2015年9月11日止，利率为月息6.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本；9月18日签订的合同约定被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司向原告借款400万元，期限为12个月；借款期限自2014年9月22日起至2015年9月21日止，利率为月息6.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本。被告杨相林为担保人，对上述二笔借款本息承担连带保证责任；同时，被告李彩红、杨相林提供的位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房，被告邓红普、杨青珍提供的位于银川市××区住宅房为上述二笔贷款本息提供最高额抵押担保。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司因流动资金不足，无法归还贷款，经原告与被告协商，原告同意借款展期。2015年9月9日、2015年9月21日，原告与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司签订了《借款展期协议》，协议约定将上述《流动资金借款合同》的借款展期十个月，分别自2015年9月9日至2016年7月8日，2015年9月21日至2016年7月21日，利率为7.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本，被告李彩红、杨相林提供的位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房，被告邓红普、杨青珍提供的于银川市××区住宅房为上述二笔贷款本息提供最高额抵押担保，被告杨相林为上述借款承担连带保证责任。协议还约定，本协议与《流动资金借款合同》是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效。 上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定向被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司提供借款1200万元，但被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司在偿还了3期借款利息后，自2015年6月21日后便再未偿还过借款本息。经原告多次催收，仍未偿还，担保人亦未承担担保责任，履行还款义务。 为此，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、解除原、被告签订的《流动资金借款合同》，并判令被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司偿还借款本金1200万元，利息1183280.91元（利息按照借款合同及展期协议约定利率标准暂算2015年6月21日至2016年7月10日），合计13183280.91元,同时判令被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司按展期协议及借款合同约定承担2016年7月11日至借款还清之日止的利息；二、判令原告对被告李彩红、杨相林提供的抵押房产（即位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房），被告邓红普、杨青珍提供的抵押房产（即位于银川市××区）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保的范围内优先受偿；三、请求依法判令被告杨相林对上述借款本息承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费等费用由上述被告承担。 原告为证明其主张，提交了下列证据： 证据一、《流动资金借款合同》二份（合同编号分别为：×××、×××），证明目的：2014年9月15日、2014年9月18日，原告与被告长城公司签订《流动资金借款合同》两份，其中合同编号尾号为0015约定：被告长城公司向原告借款800万元，期限为12个月，借款期限自2014年9月17日起至2015年9月11日止，利率为月息6.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本；合同编号尾号为0019约定：被告长城公司向原告借款400万元，期限为12个月，借款期限自2014年9月22日起至2015年9月21日止，利率为月息6.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本。双方约定原告所在地人民法院管辖。合同还对担保、违约责任、扣收等进行了明确的约定。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 证据二、《最高额保证合同》一份（合同编号为：×××），证明目的：2014年7月18日，原告与被告杨相林签订《最高额保证合同》一份，双方约定被告杨相林对上述债务在最高额1600万元内提供连带责任保证，双方还对保证担保的范围等进行了明确的约定。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 证据三、《最高额抵押合同》一份（合同编号为：×××）、《抵押物清单》六份、《房屋产权证书》6份、《他项权利证书》6份，证明目的：1、2014年9月10日，原告与被告李彩红、邓红普签订《最高额抵押合同》一份，双方约定：被告李彩红、杨相林提供的位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房为上述借款本息提供最高额抵押担保，担保的金额为1140万元；被告邓红普、杨青珍提供的位于银川市××区住宅房为上述二笔贷款本息提供最高额抵押担保，担保金额为60万元。抵押担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。 2、上述抵押物共有人在抵押物清单上签字确认同意抵押并承担抵押担保责任。2、双方对被告李彩红、杨相林、邓红普、杨青珍提供的抵押房产均办理了抵押登记，原告享有优先受偿权。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，但认为邓红普有可能不需要承担抵押责任。 证据四、《借款展期协议》三份，证明目的：2015年9月9日，2015年9月21日，原告与被告将上述《流动资金借款合同》的借款展期，其中合同编号尾数为0015的《流动资金借款合同》展期自2015年9月9日至2016年7月8日，合同编号尾数为0019的《流动资金借款合同》展期自2015年9月21日至2016年7月21日，利率均为7.5‰，还款方式为按季结息到期一次性还本，担保方式不变，与《流动资金借款合同》一致。协议还约定，展期协议与《流动资金借款合同》是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 证据五、借款凭证、贷款借款凭证，证明目的：原告已将1200万元借款支付至被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司指定的账户，已履行完毕发放贷款的义务，被告应当按照合同第10.2条约定"按照本合同约定清偿任何一期借款本金、利息和其他应付款项"的约定履行按时还款的义务。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 证据六、欠款余额表三份，证明目的：截止2016年7月10日，被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司尚欠原告借款本金1200万元，利息包括罚息和复利是1183280.91元，以上本息共计13183280.91元。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍一并辩称，宁夏长城建筑工程有限责任公司及杨相林对借款合同上载明的金额无异议。该借款已经用李彩虹位于长城花园的办公用房进行了抵押，该抵押物足以清偿本案借款本息。故针对邓红普抵押的房产，三被告认为应予以取消其担保责任。 被告邓红普、杨青珍一并辩称，同意宁夏长城集团建筑工程有限责任公司的答辩意见。我抵押的房产是我名下唯一的房产，由李彩虹名下的抵押物足以清偿本息。我愿意给原告偿还60万元，解除对我提供抵押物的担保措施。 被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、李彩虹、邓红普、杨青珍未提交证据。 经审查，原告提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六，被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、杨相林、杨青珍邓红普、李彩虹对其真实性、合法性、关联性及证明目的无异议，本院予以采信。 经审理查明，2014年9月15日，原告与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号×××），约定借款金额为800万元，期限为12个月，借款期限自2014年9月17日起至2015年9月11日止；月利率为6.5‰；借款人按照下列（1）种方式归还本合同项下借款及利息：（1）按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；担保方式如下：最高额抵押，合同编号M1010020002014090001501，担保人李彩虹、邓红普；担保类型最高额保证合同，合同编号M1010020002014070003202，担保人杨相林。 2014年9月18日，原告与被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号×××），约定借款金额为400万元，期限为12个月，借款期限自2014年9月22日起至2015年9月21日止；月利率为6.5‰；借款人按照下列（1）种方式归还本合同项下借款及利息：（1）按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。担保方式如下：担保类型：最高额抵押，合同编号M1010020002014090001501，担保人李彩虹、邓红普；最高额保证，合同编号M1010020002014070003202，担保人杨相林。 上述借款合同签订后，原告于2014年9月11日向被告发放借款400万元，2014年9月18日向被告发放借款400万元，2014年9月22日向被告发放借款400万元。 2014年9月18日，原告与被告杨相林签订了《最高额保证合同》（合同编号M1010020002014070003202），约定被告杨相林为上述两份借款合同的主债权在最高余额人民币1600万元内（含本数）提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失、债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用。保证期间为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务期限届满后两年止。 2014年9月10日，原告宁夏银行股份有限公司中山支行与被告李彩虹（共有人杨相林）、邓红普（共有人杨青珍）签订了《最高额抵押合同》（合同编号M1010020002014070003202），约定为宁夏长城集团建筑工程有限公司在原告处的债权提供担保，担保主债权为2014年9月10日至2019年9月9日原告为宁夏长城集团建筑工程有限公司办理的借款所形成的债权；被告李彩虹、邓红普在最高余额1200万元内（含本数）提供保证担保；担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失、债务人应向甲方支付的其他款项，以及因实现债权与担保权利而发生的诉讼律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用；抵押物为被告李彩红名下位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房，和被告邓红普名下位于银川市××区。抵押合同签订后，上述抵押物均办理了他项权利，他项权利证书载明了相应的最高额抵押债权数额（详见附表）。 2015年9月9日，原告与被告被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李彩虹、杨相林签订了《借款展期协议》，约定将《流动资金借款合同》（合同编号×××）项下的借款800万元展期至2016年7月8日；将《流动资金借款合同》（合同编号×××）项下的借款400万元展期至2016年7月21日。截止到2016年7月10日，被告共欠原告利息1183280.91元。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，原告向被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司发放了借款1200万元。现双方签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》均到期，原告请求解除《流动资金借款合同》的诉讼请求，本院不予支持。被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司作为借款人，应当按照合同的约定履行自己的义务，但被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司没有按照合同约定偿还本息，构成违约。原告请求判令被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司偿还借款本金1200万元，利息1183280.91元以及2016年7月10日之后的利息，符合双方合同及法律的规定，本院予以支持。 被告杨相林为被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司的借款在最高额1600万元内向原告提供保证担保，担保方式为连带责任保证担保，保证范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费等一切费用。原告请求判令被告杨相林对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 被告李彩虹以其名下位于银川市××区、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814号办公用房，共有人杨相林亦在《最高额抵押合同》中签字确认；被告邓红普以其名下位于银川市××区，共有人杨青珍在《最高额抵押合同》中签字确认，对上述债务提供最高额抵押担保，原告请求判令对被告李彩虹、杨相林、邓红普、杨青珍提供的抵押物（详见附表）折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押的债权数额范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司中山支行借款本金1200万元元、利息1183280.91元，并支付2016年7月11日至本判决确定的履行之日止的利息（利率按照双方合同约定的标准和计算方式计算）; 二、如被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司不能按照本判决确定的期限偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司中山支行对被告李彩虹、邓红普、杨相林、杨青珍提供的抵押物（详见附表）折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的债权数额范围内享有优先受偿权，被告李彩虹、邓红普、杨相林、杨青珍承担责任后有权向被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司追偿; 三、如被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司不能按照本判决确定的期限偿还上述债务，被告杨相林对上述债务承担连带清偿责任，被告杨相林承担责任后有权向被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司追偿; 四、驳回原告宁夏银行股份有限公司的其他诉讼请求 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100900元，由被告宁夏长城集团建筑工程有限责任公司、李彩虹、邓红普、杨相林、杨青珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  高卫国 审 判 员  解 杰 代理审判员  王 刚 二〇一六年十二月十九日 书 记 员  王 兰