湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2802民初1003号
原告孙必军，男，生于1964年8月9日，汉族，湖北省利川市人，住本市。
委托代理人吴宗宪，湖北丽川律师事务所律师。特别授权代理。
被告利川市创格尔房地产开发有限公司（以下简称：创格尔公司）。地址：利川市土产小区*号楼*单元***室。
法定代表人周松林，系该公司执行董事。
委托代理人袁绪达，湖北序达律师事务所律师。特别授权代理。
被告金鑫联鑫建设集团有限公�（以下简称：金鑫联鑫公司）。地址：湖北省武汉市汉南区薇湖路***号。组织机构代码：71454801-9。
法定代表人麻译夫，系该公司董事长。
委托代理人肖峰，系该公司员工。特别授权代理。
委托代理人邓美，湖北图盛律师事务所律师。特别授权代理。
原告孙必军诉被告创格尔公司、金鑫联鑫公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，组成由审判员余富国担任审判长、人民陪审员李明祥、吴长庆参加的合议庭，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告孙必军及委托代理人吴宗宪、被告创格尔公司的委托代理人袁绪达、被告金鑫联鑫公司的委托代理人邓美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙必军诉称：原告的房屋位于利川市××大道××利××号西侧，占地面积108㎡，建筑面积396.42㎡。2013年被告�格尔公司以出让方式取得了利川新电影院地块国有土地使用权用于房地产开发，2014年10月13日被告创格尔公司的施工单位被告金鑫联鑫公司在进行CD段支护加固过程中，不按照深基坑设计要求施工，造成深基坑坍塌，致使原告的房屋整体倾斜，房屋墙板出现多处裂缝。利川市安全生产监督管理局对该起事故调查后认定结论为安全生产责任事故。后原告委托武汉马房山理工工程结构有限公司对原告房屋进行检测，认定原告房屋受损的主要原因是被告施工不当造成，房屋安全等级为D级，应拆除。二被告对原告的房屋造成损害后，经多次协商无果。为维护原告的合法权益，特起诉至贵院。请求：判令被告创格尔公司赔偿原告房屋损失约人民币1000000余元，由被告金鑫联鑫公司承担连带赔偿责任。庭审中原告变更请求为：一、被告创格尔公司赔偿原告房屋重建费（含装修、�电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、过渡期间房屋租金81000元、房屋出租租金损失24000元、办证费618.56元、规划费15840元、房屋搬迁费往返6000元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，交通费14400元，合计883015.93元。被告金鑫联鑫公司承担连带赔偿责任。二、诉讼费由二被告承担。
被告创格尔公司辩称：被告对原告房屋造成的损害事实清楚，被告对鉴定结论中确定的原告房屋损失额无异议，对鉴定结论之外的损失，被告结合原告提交的证据予以综合评定。对原告房屋的损坏，创格尔公司与金鑫联鑫公司承担连带责任，但二被告不是共同侵权。
被告金鑫联鑫公司辩称：原告的请求超出了鉴定结论的损失金额，对原告主张超出鉴定结论的部分应结合其证据，是否符合法律规定由法院依法认定。
经审理查明：被告创格尔公司系2011年1月注册成立的房地产开发公司，该公司于2013年10月取得位于本市新电影院地块的使用权，同年11月取得建筑工程规划许可证，开发项目名称为“官井嘉年华”商住楼，2014年7月取得建筑工程施工许可证。被告金鑫联鑫公司于1999年5月成立，并在武汉市汉南区工商行政管理局注册，该公司具有建筑企业资格证书。2014年6月，被告创格尔公司与被告金鑫联鑫公司签订协议，由金鑫联鑫公司承建“官井嘉年华”商住楼工程。2014年10月13日上午，该项目深基坑南侧出现开裂现象，同日11时许，深基坑南侧CD段发生坍塌，面积约570㎡，地下管网全部断裂，此次坍塌事故造成周边原告等人的房屋不同程度损坏。经查，本次事故发生的直接原因为被告金鑫联鑫公司在施工CD段支护加固施工中，不按照深基坑设计图施工，在基坑支护无专项施工方案和专家评审意见情况下，违章指挥，�险作业，擅自将该段支护桩两层锚杆加固方式改变为支护桩十斜撑方式。同时被告创格尔公司存在未取得建筑工程施工许可证的情况下，进行施工作业的情形。2015年9月26日，武汉马房山理工工程结构检测有限公司对原告房屋的安全等级进行鉴定，结论为孙必军的房屋为D级危房，建议尽快撤出人员，拆除危房，同时开支鉴定费8800元。2016年4月15日，被告创格尔公司申请对原告房屋的安全等级进行重新鉴定。双方协商鉴定机构后，鉴定机构向被告创格尔公司送达了《缴费通知》，被告创格尔公司收到该通知后未向该机构缴纳鉴定费。2017年1月4日，本院司法技术科向被告创格尔公司下达《通知》，要求其在接到通知后三日内与鉴定机构联系并完善缴费事宜，逾期不缴费视为放弃鉴定申请。被告创格尔公司收到该通知后，仍然未缴纳鉴定费。2017年1月12日，本院司法技术科�达《终结对外委托说明书》，因创格尔公司不配合鉴定工作，导致鉴定无法正常进行，由此终结对原告房屋等级的鉴定工作。在终结由被告创格尔公司申请重新对原告房屋损坏程度的鉴定的情形下，被告金鑫联鑫公司又申请对原告房屋损坏程度重新鉴定。本院通知双方到庭协商鉴定机构，但被告金鑫联鑫公司未在规定的时间内到庭，视为其放弃重新鉴定的申请。后原告申请对其房屋旧房拆除费用、装修重置价值、重建房屋的工程造价进行评估。2017年9月18日，重庆前进工程咨询有限公司作出鉴定，结论为：重建房屋的工程造价鉴定金额356989.34元、房屋的装修重置价值（含水电）鉴定金额309026.04元、旧房拆除鉴定金额53393.12元，共计工程造价鉴定金额719408.50元，开支评估费12948.87元。
另查明：原告房屋位于本市××路××号，三楼一底，占地面积108㎡，建筑面积396.42㎡。2012年原告将该房屋第一层门面对外出租，用作盲人按摩店，年租金为6000元。房屋受损后，原告于2014年10月搬出该房屋，并于2014年10月20日租赁“清江半岛景新阁”A2栋703室商品房一套，租期至2016年10月20日。年租金为17000元、物业管理费1500元/年。2016年10月22日原告租赁“清江半岛景新阁”B栋B1单元1401室商品房一套，年租金为22000元（含物业管理费），合同签到2018年10月22日。期间原告搬家二次，每次开支搬家费2000元。
庭审中，二被告认为导致原告房屋受损系施工地段地质结构的原因所致，愿意承担连带赔偿责任。同时对原告房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元无异议，但对过渡期间房屋租金81000元、房屋出租租金损失24000元、房屋搬迁费6000元提出异议，认为偏高，对办证费618.56元及交通费14400元，认为无依据，不应支持。
上述事实，有原、被告的陈述、国有土地使用证、房屋所有权证、门面租赁合同、房屋租赁合同、收条、领款单、房屋安全鉴定报告、司法鉴定意见书、增值税普通发票、清江半岛滨江花园小区物业管理处证明、都亭街道办事处官井社区居民委员会证明、都亭司法所证明、城乡规划管理局证明、坍塌事故调查情况报告等证据在卷予以证实。
本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，实行安全生�责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。结合本案，被告金鑫联鑫公司未按图纸施工，是造成本次事故的直接原因，应对原告的损失承担赔偿责任。被告创格尔公司对施工工程未加强管理，应对本次安全生产事故造成的损失承担连带赔偿责任。对原告请求的损失，本院认定如下：房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，被告无异议且符合法律规定，本院予以确认；房屋搬迁费，原告主张三次共计6000元，根据本案实际情况，本院认定为4000元；过渡期间房屋租金，原告主张81000元，根据本案实际情况，对其2016年10月22日承租的房屋，本院认定期限至2018年8月22日，故对其费用本院认定为77334元；对房屋出租租金损失，本院认定期限至2018年8月，损失金额为23000元；办证费及交通费因原告未提交依据，本院不予认定。经合议庭评议，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国建筑法》第四十四条、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告金鑫联鑫公司赔偿原告孙必军房屋重建费（含装修、水电）666015.38元、旧房拆除及清运费用53393.12元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12948.87元，合计756997.37元。
二、被告金鑫联鑫公司赔偿原告孙必军过渡期间房屋租金77334元、房屋搬迁费4000元、房屋出租租金损失23000元，合计104334元。
三、被告创格尔公司对被告金鑫联鑫公司的赔偿责任承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
上述款项于本判决发生法律效力之日起10日内付清，如未按本判决指定的期间履行给�金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告创格尔公司、金鑫联鑫公司承担12800元，由原告孙必军承担1000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第(一)项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院�案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 余富国
人民陪审员 吴长庆
人民陪审员 李明祥
二〇一七年十二月八日
书 记 员 黄 琳