浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬奉商初字第475号
原告：奉化市农村信用合作联社××信用社，住所地：
奉化市锦屏街道××-××号。
代表人：董××。
被告：奉化市××运输有限公司，住所地：奉化市××
××号。
法定代表人：俞××。
委托代理人：吴××。
委托代理人：史××。
原告奉化市农村信用合作联社××信用社（以下简称锦
屏××）为与被告奉化市××运输有限公司（以下简称汽××
公司）金融借款合同纠纷一案，于2009年4月21日向本院起诉
，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年5月27日公
开开庭进行了审理。原告锦屏××的代表人董××、被告汽×
×公司的委托代理人吴××、史××到庭参加了诉讼。本案现
已审理终结。
原告锦屏××起诉称：2008年1月30日，原、被告签订二
份最高额抵押借款合同，约定自2008年1月30日至2010年1月29
日期间内，被告汽××公司可分别在1300万元、500万元限额
内向原告借款，并由被告所有的两幢房屋作抵押担保。2008年
1月31日，被告分别向原告借款1300万元、500万元，共计1800万元，双方约定月利率为9.027‰，本金按期归还，利息按季
某某，于2009年1月20日归还借款。2009年1月12日，因被告要
求并经原告同意，双方签订了二份贷款展期还款协议，展期至
2009年4月20日归还借款。到期后，被告仍未归还借款。现要
求被告立即归还借款1800万元及相应利息（截止2009年4月20
日应付利息169911元，自2009年4月21日起按借款合同约定的
月利率和罚息即按13.7025‰月利率计算至款清日止），并且
原告对被告所有的已作抵押的房屋（奉化市岳林路24号、奉化
市广平路26号）折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
原告锦屏××在举证时限内，提供了以下证据材料：
第一组：借款申请书二份。用以证明被告于2008年1月31
日分别向原告申请借款1300万元、500万元的事实；
第二组：1.2008年1月30日签订的最高额抵押借款合同二
份；2.股东会同意抵押决议书二份。用以证明自2008年1月30
日至2010年1月29日期间内，被告可在1300万元和500万元限额
内向原告借款，并由被告所有的房屋用作抵押的事实；
第三组：房屋他项权证二份。用以证明原、被告就所抵
押的两幢房屋已办理他项权证的事实；
第四组：借款借据二份。用以证明原告于2008年1月30日
向被告分别发放贷款1300万元、500万元，双方约定借款月利
率为9.027‰，以及借款到期日为2009年1月20日的事实。
第五组：1.股东会同意展期决议书一份，2.要求申请展
期报告一份，3.展期还款协议二份。用以证明原告同意被告要
求将贷款展期至2009年4月20日归还，展期月利率为9.135‰的事实。
被告汽××公司未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：
1800万元借款已收到，但是展期还款协议中没有涉及到
房屋抵押，应认定展期还款协议是对原最高额抵押借款合同的
变更，因此原设定的房屋抵押关系已经解除；贷款程序不符合
规定，贷款用途发生改变，被告不应该归还贷款；原告审计的
能力和控制风险能力应该比平常的人要强，但原告没有做到这
一点，因此合同不成立；本案已嫌疑到金融诈骗，原告有不可
推卸的责任。要求驳回原告的诉讼请求，中止民事诉讼，将该
案移送至有关部门处理。
被告汽××公司在举证时限内，提供了以下证据材料：1
.戴某某等14人要求法院中止诉讼的函一份；2.被告发至奉化
市工商局的函一份；3.奉化市工商局锦屏所证明一份。用以证
明戴某某等14人向奉化市工商局举报汽××公司涉嫌提供虚假
登记材料的事实。
经庭审质证，被告对原告提供的第一组、第二组、第三
组、第四组证据的形式真实性无异议，但对其合法性有异议，
被告认为从形式上看当时俞××是法定代表人，其掌握着公章
，但从目前看，他已涉嫌诈骗，他在合同上的签字不成立，为
此其订立的相应合同也无效，并且该贷款的用途不是用于借款
申请书上写的车辆更新，原告对此需负相应责任；对第五组证
据，被告认为根据中国人民银行的贷款通则看，原告应该采取
措施，不应该把贷款延期，所以原告有不可推卸的责任。对被
告提供的三份证据，原告认为这些证据没有法律效力。本院认为原告提供的五组证据，均有被告单位盖章、法定代表人和工
商登记的共二位股东的签字确认，符合证据的合法性原则，可
以证明原告所主张的事实，本院确认这些证据作为认定本案相
关事实的依据。对于被告提供的三份证据，本院认为虽戴某某
等14人已向奉化市工商局报案，但该事实与本案无关联性。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，
认定下列事实：2008年1月30日，原、被告签订二份最高额抵
押借款合同，约定自2008年1月30日至2010年1月29日期间内，
被告汽××公司可分别在1300万元、500万元限额内向原告借
款，并由被告所有的位于奉化市××房屋（房××证号为01-
51254）为1300万元借款作抵押担保，奉化市广平路26号的房
屋（房产证号为01-
51253）为500万元作抵押担保（已办理抵押登记手续），被告
未按期归还本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息
利率计收罚息。2008年1月31日，原告分别向被告发放贷款130
0万元、500万元，共计1800万元，并约定月利率为9.027‰，
本金按期归还，利息按季某某，于2009年1月20日归还借款。2
009年1月12日，原、被告双方签订了二份展期还款协议，约定
借款展期至2009年4月20日归还，展期利率为月利率9.135‰，
其余内容继续按原合同执行，展期至2009年4月20日，展期期
间的月利率为9.135‰。展期后，被告仍未归还借款。
本院认为：原、被告双方签订的最高额抵押借款合同、
展期还款协议系双方当事人真实意思的表示，其内容不违法有
关法律法规的强制性规定，应认定为有效，双方当事人应履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。原告按约向被告发
放贷款后，被告应按约还款付息，现被告未按约还款付息，因
此，原告要求被告按合同约定返还借款，支付利息的诉讼请求
应予以支持。被告以己有的房屋为借款作抵押担保，应承担抵
押担保责任。被告关于借款展期后，房屋抵押关系已经解除的
辨称与证据不符，本院不予采信；被告关于贷款程序不合规定
，合同不成立，本案涉嫌金融诈骗，应移送有关部门处理的辨
称，没有相关证据佐证，本院不予采纳。为此，依照《中华人
民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七
条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之
规定，判决如下：
被告奉化市××运输有限公司应于本判决生效后三日内
归还给原告奉化市农村信用合作联社××信用社借款本金1800
万元，并支付2009年4月20日以前的利息169911元，2009年4月
21日起的利息和罚息按照借款合同约定的月利率13.7025‰按
本金1800万元计算至判决确定的履行之日止；如逾期，则原告
奉化市农村信用合作联社××信用社有权分别以被告所有的位
于奉化市岳林路24号（房产证号为01-
51254）、广平路26号（房产证号为01-
51253）的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿130
0万元借款本息、500万元借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130819元，由被告奉化市××运输有限公司
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈欢桃
审 判 员 叶志伟
助理审判员 吴项南
二〇〇九年六月三日
书 记 员 毛益春