广东省湛江市赤坎区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0802民初1531号
原告：吴锦章。
原告：许爱莲。
两原告共同委托诉讼代理人：陈华杰，广东万维律师事务所律师。
被告：张敬杰。
被告：周金花。
原告吴锦章、许爱莲与被告张敬杰、周金花房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴锦章、许爱莲的委托诉讼代理人陈华杰到庭参加诉讼。被告张敬杰、周金花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法作缺席审理，现已审理终结。
原告吴锦章、许爱莲向本院提出诉讼请求：1、被告张敬杰、周金花将位于湛江市××××房（《房屋所有权证》粤房字第××号）所有权过户变更登记给原告，并由被告承担过户变更登记全部费用；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：1993年3月18日，被告夫妻购得位于湛江市××××房房改房（《房屋所有权证》粤房字第××号）。2005年6月28日，原告夫妻向被告购买201房，双方约定购房总价款40000元，当天原告先付35000元给两被告，一年后两被告将201房所有权过户变更登记给两原告名下所有后，再付清余款5000元，两原告当即付35000元给两被告，被告张敬杰写下《收据》一张给两原告。当天，两原告就入住201房至今。此后，原告提前多次致电被告张敬杰，联系提前付清购房余款5000元，并要求两被告将201房所有权过户变更登记给两原告名下所有，但被告张敬杰总是以其两人在外地工作很忙，无法回湛江收取购房余款5000元和201房过户变更登记手续为由拖延。不久，两被告手机总是关机，音讯全无，此后两原告再也无法联系两被告。2013年10月，两原告得知被告张敬杰未经原告同意，擅将201房在2011年8月6日抵押给湛江市麻章区农村信用合作联社贷款，银行因被告张敬杰不偿还借款准备对其提起诉讼，并查封、拍卖201房偿还借款，2013年10月11日，两原告在多方无法找到两被告情况下，为避免201房被查封、拍卖，就代替被告张敬杰偿还银行贷款本金、利息共25742.25元，其中5000元为支付购买201房余款，至此，两原告已支付购买201房全部价款40000元给两被告。案外人黄金炯诉被告张敬杰、周金花民间借贷纠纷一案（案号：2011赤法民一初字第680号），赤坎法院于2011年11月7日裁定查封201房，后该案进行执行程序，赤坎法院作出（2013）赤法执字第94号民事裁定书，于2013年11月8日续行查封201房。两原告得知后，于20104年4月9日向赤坎法院提出书面异议，请求撤销（2013）赤法执字第94号民事裁定书，解除对201房的查封。该院于2014年4月21日作出（2014）赤法执外异字第2号民事裁定书，驳回两原告的异议，两原告于2014年5月12日提起异议之诉。赤坎法院于2014年12月1日作出（2014）湛赤法民二初字第97号民事判决书，判决驳回两原告的诉讼请求。两原告不服提起上诉。湛江市中级人民法院于2015年7月2日作出（2015）湛中法民一终字第256号民事判决书，判决：一、撤销（2014）湛赤法民二初字第97号民事判决书；二、确认位于湛江市××××房属于吴锦章、许爱莲所有，应停止对位于湛江市××××房的执行。”。该判决于2015年9月13日发生法律效力。黄金炯不服向广东省高级人民法院申请再审，省高院于2016年10月27日作出（2015）粤高法民一申字第1884号民事裁定书，认定“吴锦章已支付完毕房屋全部房款”，裁定“驳回黄金炯的再审申请”。两原告认为，两原告已支付购买201房全部价款40000元，已发生法律效力的民事判决书也判决201房属两原告所有，两被告有义务将201房所有权过户变更登记给原告名下，及两被告承担过户变更登记全部费用。
被告张敬杰、周金花不作应诉答辩。
经审理查明：原告吴锦章、许爱莲为夫妻关系，被告张敬杰、周金花为夫妻关系。位于湛江市××××房（房产证号：42××80）为第三人张敬杰名下的房产。2005年6月28日，张敬杰将该房屋转让给原告，并当日出具收据给吴锦章，内容为总房款为40000元，已收取35000元，尚欠5000元，一年后交该房房地产权证给原告吴锦章。原告吴锦章、许爱莲支付35000元房款给张敬杰，并于2005年6月份开始在该房屋居住，但该房屋至今未有办理过户手续。
又查明：原告黄金炯诉被告张敬杰、周金花民间借贷纠纷一案[案号：（2011）赤法民一初字第680号]，本院于2011年11月7日裁定查封该房屋，后该案进行执行程序后，本院作出（2013）赤法执字第94号裁定书于2013年11月8日续行查封该房屋。为此，原告吴锦章、许爱莲于2014年4月9日向本院提出书面异议，请求撤销（2013）湛赤法执字第94号裁定书，解除对涉案房屋的查封。本院于2014年4月21日作出（2014）赤法执外异字第2号裁定书，裁定驳回原告吴锦章、许爱莲的异议。原告吴锦章、许爱莲于2014年5月12日向本院提起案外人执行异议之诉。本院于2014年12月1日作出（2014）湛赤法民二初字第97号民事判决书，判决驳回两原告的诉讼请求。两原告不服提起上诉。湛江市中级人民法院于2015年7月2日作出（2015）湛中法民一终字第256号民事判决书，确认被告张敬杰于2005年6月28日将湛江市××××房转让给原告，判决：一、撤销（2014）湛赤法民二初字第97号民事判决书；二、确认位于湛江市××××房属于吴锦章、许爱莲所有，应停止对位于湛江市××××房的执行。”。该判决于2015年9月13日发生法律效力。黄金炯不服向广东省高级人民法院申请再审，省高院于2016年10月27日作出（2015）粤高法民一申字第1884号民事裁定书，裁定“驳回黄金炯的再审申请”。
本院认为：被告张敬杰于2005年6月28日将位于湛江市××××房转让给原告，以及原告已支付房款的事实，已经生效法律文书湛江市中级人民法院于2015年7月2日作出的（2015）湛中法民一终字第256号民事判决书予以确认，且该判决书亦判决确认位于湛江市××××房属于吴锦章、许爱莲所有。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，协助原告办理相关过户手续是两被告应当履行的义务。因此，两被告应当协助原告办理位于湛江市××××房相关过户登记手续。至于过户登记费用，双方没有约定。因此，原告请求两被告全部承担依据不足，本院不予支持。被告张敬杰、周金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不作应诉答辩，视为放弃抗辩权。本案作缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张敬杰、周金花须于本判决生效之日起十日内协助原告吴锦章、许爱莲办理位于湛江市赤坎区新江路51号201房（房产证号：粤房字第××号）的过户登记手续。
二、驳回原告吴锦章、许爱莲的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告张敬杰、周金花承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 黄龙飞
人民陪审员 林卫武
人民陪审员 谭 茜
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 张 骞
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”