广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初3675号
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行，地址：惠州市惠城区环城西一路20号。
负责人：陈奇峰。
委托代理人：傅广伦，广东伟伦律师事务所律师。
被告一黄培龙，男，汉族，1984年05月24日出生，地址：广东省惠州市惠城区。
被告二陈静如，女，汉族，1984年10月29日出生，地址：广东省普宁市。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告黄培龙、陈静如金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行的委托代理人傅广伦到庭参加诉讼，被告黄培龙�陈静如经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行诉称，原告与被告一黄培龙签订《个人担保借款合同》【合同编号：4402012013××】（下称“借款合同”)，并约定如下：1、由原告向第一被告发放人民币60万元借款，借款用途为经营，借款期限为120个月，即自2013年3月1日至2023年2月28日止，还款方式为等额本息还款，还款周期以月为单位。2、借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人违反本合同项下义务（借款人未按约定按期足额偿还借款)，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借�、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。3、被告一黄培龙、被告二陈静如以其共同共有的惠州市××办事处××宝山庄（南区.××园）××号楼××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）为借款作抵押担保，并于2013年2月4日办理了抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第110009××号】，抵押权人为原告；另被告二为被告一上述债务提供连带保证担保。担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保物权的费用。4、争议由贷款人住所地人民法院管辖。5、原告于2013年3月1日向第�被告发放了60万元借款。6、截止2015年10月8日，被告一累计拖欠到期本金人民币500911.55元及相应利息人民币11922.56元（利息暂计至2015年10月8日，此后的利息按照借款合同约定计息至清偿之日止），拖欠借款4期，原告对此多次催收，被告一仍拖欠不还，被告一逾期还款行为已构成违约。7、被告二为被告一配偶，为借款合同的连带责任保证人。依据《个人担保借款合同》第9.5条约定原告有权解除合同，收回全部借款本息，行使担保权。并依据本合同第9.7条约定要求两被告承担原告为追索债权所支付的律师费及其他实现债权的费用等。为确保实现债权和担保物权，特向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法判决。诉讼请求：1、判令解除原告与两被告于2013年1月21日签订的编号为4402012013××《个人担保借款合同》；2、判令被告一立即偿还借款本息人民币512834.11元（暂计至2015年10月8日，其中本金人民币500911.55元及相应利息人民币11922.56元，之后利息按照《个人担保借款合同》约定计息至清偿之日止）；3、判令被告一承担原告为追索该债权支付的律师代理费人民币29513元。4、判令被告二对被告一上述债务承担连带保证责任；5、判令原告对处置被告一、被告二名下位于惠州市××办事处××宝山庄（南区.××园）14号楼1102房（房产证号：粤房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）所得价款享有优先受偿权；6、判令二被告承担本案的诉讼费用。
原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、原告营业执照、原告组织机构代码证、法定代表人身份证书，证明原告具有合法的诉讼主体资格。证据二、被告一的身份证、被告二的身份证，证明被告具有合法的诉讼主体资格。证据三、被告一与被告二结婚证，证明被申请人被告一与被告二系夫妻关系，法律文书可以代为送达。证据四、《个人信贷业务申请表》，证明被告一向原告申请金额为60万元的贷款，被告二为被告一提供保证。证据五、《个人担保借款合同》，证明原告与被告一之间存在借款、抵押担保法律关系，原告与被告二存在抵押担保、保证法律关系。并约定被告一应严格按时还款，否则原告有权解除合同并提前收回全部借款本息。两被告应承担原告为追索债权支付的相应律师代理费。证据六、个人贷款借款借据，证明原告依约定向被告一发放了借款的事实。证据七、房地产权证及房地产他项权证，证明两被告对抵押房产享有合法产权，并依法办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。证据八、账单列表，证明被告一目前仍拖欠原告借�本息的具体数额，被告一严重违约的事实。补充证据：证据九、最新欠款单，证明被告目前仍拖欠原告借款本息的具体数额，被告严重违约的事实。证据十、委托代理合同、律师代理费发票，证明原告为追索本债权所支付的律师代理费用。
被告黄培龙、陈静如未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，原告与被告一黄培龙签订《个人担保借款合同》【合同编号：4402012013××】（下称“借款合同”)，合同约定原告向被告一黄培龙发放人民币60万元借款，借款性质为房抵贷经营，借款期限自2013年3月1日至2023年2月28日止，还款方式务等额本息还款，还款周期以月为单位。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;借款人违反本合同项下义务（借款人未按约定按期足额偿还借款)，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。被告一黄培龙、被告二陈静如以其共同共有的惠州市××办事处××宝山庄（南区.××园）××号楼××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）为借款作抵押担保，并于2013年2月4日为抵押房产办理了他项权证【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第110009××号】。合同约定争议由贷款人住所地人民法院管辖。2013年3月1日，原告向被告一发放了60万元借款。被告二陈静如系被告一黄培龙配偶，上述借款债务发生在夫妻关系存续期间。截止至2015年10月8日，被告仍拖欠原告借款本金500911.55元、利息11922.56元。原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
裁判理由和结果
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告一黄培龙、被告二陈静如签订的《个人担保借款合同》【合同编号：4402012013××】，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。合同约定原告向被告一黄培龙发放贷款60万元，被告一主要合同义务是及时足额付清欠款。被告未履行偿还欠款的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求与被告一解除《个人购房担保借款合同》【合同编号：4402012013××】并要求其偿还贷款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。被告一黄培龙、被告二陈静如以其共同所有的位于惠州市××办事处××宝山庄（南区.××园）××号楼××号房（房产证号：�房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）为上述借款作抵押担保，并于2013年2月4日办理了他项权证【他项权证号：粤房地他项权证惠州字第110009××号】。因此，原告请求将被告一黄培龙、被告二陈静如共同所有的位于惠州市××办事处××宝山庄（南区.××园）××号楼××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）处置价款享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告二系被告一的配偶，且被告二为借款合同的连带责任保证人，因此，原告请求被告二对被告一的上述债务承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告请求被告一支付律师费用29513元的请求，虽有相应的发票予以证明，本院予以支持合理部分25000元。被告黄培龙、陈静如经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，�影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行与被告一黄培龙、被告二陈静如签订的《个人担保借款合同》。
二、被告一黄培龙自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行偿还借款本金500911.55元及利息（利息暂计至2015年10月8日为11922.56元，此后的利息按照借款合同约定计息至清偿之日止）和律师费25000元。
三、原告中国农业银行股份有限公司惠州惠城支行对被告一黄培龙、被告二陈静如共同所有的位于惠州市小金口�道办事处金宝山庄（南区.××园）××号楼××号房（房产证号：粤房地权证惠州字第××、粤房地权证惠州字第××号）的处置价款在被告一黄培龙上述欠款范围内享有优先受偿权。
四、被告二陈静如对被告一黄培龙的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱应义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9224元（原告已预交4612元）、保全费3270元、公告费260元，由第一被告黄培龙、第二被告陈静如共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 贺晔晖
二〇一六年十月十九日
书记员 杨 立
附法条：
《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同�定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传�，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。