广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初69号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：杨军，该行瓦窑支行信贷员。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
原告：广西天等农村商业银行股份有限公司，住所地：崇左市天等县天等镇和平路14号，统一社会信用代码：91451425007769242X。
法定代表人：卜珉。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：桂林捷辉农副产品有限责任公司，住所地：灵川县十字街主楼第4层4-1。
法定代表人：朱袭坚。
被告：朱袭坚，男，汉族，1966年8月9日生，住桂林市象山区。
被告：朱志幸，女，汉族，1988年3月9日生，住桂林市秀峰区。
原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司与被告桂林捷辉农副产品有限责任公司、朱袭坚、朱志幸金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月7日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长，人民陪审员吴丽琳、黄晓音参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨军、韦晓东到庭参加了诉讼，被告桂林捷辉农副产品有限责任公司、朱袭坚、朱志幸经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月20日，原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司共同与被告桂林捷辉农副产品有限责任公司签订《流动资金借款合同》（编号为362629130019301），与被告朱志幸签订了《抵押担保合同》（编号为362604130963529），与被告朱袭坚、朱志幸签订《保证担保合同》（编号为362604130963529-1）。上述合同约定：被告桂林捷辉农副产品有限责任公司向原告广西桂林漓江农村合作银行、广西天等农村商业银行股份有限公司贷款1450万元（其中广西桂林漓江农村合作银行贷款250万元，广西天等农村商业银行股份有限公司贷款1200万元）；期限为叁年，自2013年5月27日起至2016年5月26日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%，还款方式为按月结息，到期还本；逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告朱袭坚、朱志幸对借款提供连带保证担保。被告朱袭坚用其所有的位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约放款，但被告未按合同约定履行其相应的还款付息责任，原告多次催收未果。截止到2016年10月20日，被告桂林捷辉农副产品有限责任公司共欠二原告借款本息15260143.54元。为维护自身合法权益，二原告诉至本院，请求判令被告桂林捷辉农副产品有限责任公司归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金2500000元，归还原告广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元；判令被告桂林捷辉农副产品有限责任公司支付原告广西桂林漓江农村合作银行利息117958.33元，支付原告广西天等农村商业银行股份有限公司利息626390.58元（上述利息含罚息，暂计算至2016年10月20日，之后利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；判令被告桂林捷辉农副产品有限责任公司支付原告广西桂林漓江农村合作银行复利2259.52元，支付原告广西天等农村商业银行股份有限公司复利13535.1元（暂计算至2016年10月20日，之后利息按合同约定计至清偿完毕之日止）；判令被告桂林捷辉农副产品有限责任公司支付原告律师费315600元；判令被告朱袭坚、朱志幸对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告朱袭坚所有的位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅（房产证号：30××52）享有优先受偿权；判令本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。
二原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、借款申请书、会议纪要、个人借款合同、借款借据，证明被告桂林捷辉农副产品有限责任公司向二原告借款14500000元的事实；2、借款抵押承诺书、抵押担保合同，证明被告朱袭坚用其所有的桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅对借款提供抵押担保的事实；3、房产证、土地证、他项权证，证明抵押物办理了抵押登记的事实；4、保证担保合同，证明被告朱袭坚、朱志幸对借款提供连带保证责任的事实；5、贷款还款明细簿，证明被告桂林捷辉农副产品有限责任公司所欠款项数额；6、身份证、结婚证、电脑咨询单，证明被告的身份情况；7、委托代理合同，证明原告为实现债权支付律师费的情况。
三被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证及质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年5月20日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社与被告桂林捷辉农副产品有限责任公司签订编号为362629130019301的《流动资金借款合同》一份，约定：被告桂林捷辉农副产品有限责任公司向原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社借款14500000元用作购原材料，其中向原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行借款2500000元，向天等县农村信用合作联社借款12000000元；借款期限为叁年，自2013年5月27日起至2016年5月26日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
同日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社与被告朱袭坚签订编号为362604130963529的《抵押担保合同》一份，约定：被告朱袭坚作为抵押人自愿为被告桂林捷辉农副产品有限责任公司与原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社签订的上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为14500000元；抵押物为位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅（房产证号：30××52）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年5月24日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证象山区字第××号，债权数额为14500000元。
同日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社与被告朱袭坚、朱志幸签订编号为362604130963529-1的《保证担保合同》一份，约定：被告朱袭坚、朱志幸作为保证人自愿为被告桂林捷辉农副产品有限责任公司与原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社签订的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保；被担保的主债权本金数额为14500000元；保证期间为债务到期日起两年；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
2013年5月28日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行向被告桂林捷辉农副产品有限责任公司发放贷款2500000元，天等县农村信用合作联社向被告桂林捷辉农副产品有限责任公司发放贷款12000000元，但被告桂林捷辉农副产品有限责任公司未按时履行还本付息的义务。截止2016年10月20日，被告桂林捷辉农副产品有限责任公司欠付原告广西桂林漓江农村合作银行贷款本金2500000元、利息和复利共计120217.86元，欠付天等县农村信用合作联社贷款本金12000000元、利息和复利共计639925.68元。
2015年10月13日，天等县农村信用合作联社变更为广西天等农村商业银行股份有限公司，原天等县农村信用合作联社的全部债权债务由广西天等农村商业银行股份有限公司继承。为追回贷款本息，二原告支付律师费300000元。为维护自身合法权益，二原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社与被告桂林捷辉农副产品有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，与被告朱袭坚签订的《抵押担保合同》，与被告朱袭坚、朱志幸签订的《保证担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告广西桂林漓江农村合作银行下属瓦窑支行及天等县农村信用合作联社亦已向被告桂林捷辉农副产品有限责任公司提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告广西桂林漓江农村合作银行作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定；原告广西天等农村商业银行股份有限公司作为天等县农村信用合作联社的债权债务继承者，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告桂林捷辉农副产品有限责任公司未按合同约定的期限偿还二原告借款本息，已构成违约，应当承担如下违约责任：被告桂林捷辉农副产品有限责任公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金2500000元并支付原告广西桂林漓江农村合作银行截止2016年10月20日的利息及复利共120217.86元，此后的利息以2500000元为基数按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止；被告桂林捷辉农副产品有限责任公司返还原告广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元并支付原告广西天等农村商业银行股份有限公司截止2016年10月20日的利息及复利共639925.68元，此后的利息以12000000元为基数按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。二原告为向被告桂林捷辉农副产品有限责任公司追回贷款本息支付律师费300000元，该律师费由原告广西桂林漓江农村合作银行代为统一支付，按合同约定该费用应由被告桂林捷辉农副产品有限责任公司承担。被告朱袭坚自愿以其位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅（房产证号：30××52）为前述借款本金、利息、复利及债权人实现债权和担保权的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故二原告有权按出资比例（即广西桂林漓江农村合作银行17%、广西天等农村商业银行股份有限公司83%）对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。被告朱袭坚、朱志幸自愿对被告的上述借款提供连带责任保证，现被告桂林捷辉农副产品有限责任公司未按时还款，原告要求被告朱袭坚、朱志幸对被告桂林捷辉农副产品有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂林捷辉农副产品有限责任公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金2500000元，并支付借款利息及复利（计算方式：截止2016年10月20日的利息及复利为120217.86元，此后的利息以2500000元为基数按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）；
二、被告桂林捷辉农副产品有限责任公司返还原告广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元，并支付借款利息及复利（计算方式：截止2016年10月20日的利息及复利为639925.68元，此后的利息以12000000元为基数按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%后再上浮50%以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）；
三、被告桂林捷辉农副产品有限责任公司支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费300000元；
四、原告广西桂林漓江农村合作银行有权按17%的比例就被告朱袭坚提供担保的位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅（房产证号：30××52）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；
五、原告广西天等农村商业银行股份有限公司有权按83%的比例就被告朱袭坚提供担保的位于桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城亲水湾3栋别墅（房产证号：30××52）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿；
六、被告朱袭坚、朱志幸对被告桂林捷辉农副产品有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
本案收取案件受理费115254元，保全费5000元，合计120254元(二原告已预付本院)，由被告桂林捷辉农副产品有限责任公司、朱袭坚、朱志幸共同负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费115254元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯 涛
人民陪审员 吴丽琳
人民陪审员 黄晓音
二〇一七年七月十三日
书 记 员 周 阳