陕西省白水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0527民初1364号
原告白水县力成置业有限责任公司,住所地为白水县城蔡伦路东段。
法定代表人樊立成，系该公司执行董事。
原告樊立成，男，1963年9月13日出生，汉族，住陕西省乾县梁村镇樊家村***号，村民。
两原告委托代理人张海军，白水县城关法律服务所法律工作者。
被告陕西金亚置业有限公司，住所地为西安市雁塔区韦二街世纪经典A-15-8。
法定代表人杨耀武，系该公司董事长。
委托代理人卢云峰，白水县148法律服务所法律工作者。
原告白水县力成置业有限责任公司、樊成立与被告陕西金亚置业有限公司所有权确认纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，两原告委托代理人张海军、被告陕西金亚置业有限公司法定代表人及其委托代理人卢云峰到庭参加了诉讼，原告白水县力成置业有限责任公司法定代表人、原告樊立成经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认原告在借用被告资质期间所开发的“白水县林皋镇富林大道”项目和白水县粮油综合市场项目的资产归原告所有，因两项目所产生的债权债务由原告享有和承担，2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年10月28日，原告樊立成与被告陕西金亚置业有限公司签订了《合作协议书》一份，约定原告樊立成利用被告公司资质，以其白水分公司的名义从事经营，同时约定陕西金亚置业有限公司白水分公司由原告樊立成全额投资、独立核算、自负盈亏、自行经营、互不承担对方公司的债权债务，原告樊立成每年向被告交纳管理费100000元，同时约定原告樊立成认为方便的情况下可以自行成立公司。在经营期间，除了原告樊立成向被告交纳了三笔共计400000元的管理费外，双方再无任何经济往来。双方合作到2015年3月25日，原告樊立成与被告终止了合作关系，不再利用被告公司的资质以其白水分公司的名义从事经营活动，并向白水县工商局申请注销了被告公司白水县分公司的营业执照，重新登记成立了原告白水县力成置业有限责任公司以继续完成未完成的白水县粮油综合市场项目。综上，白水县林皋镇富林大道项目和白水县粮油综合市场项目实际是由原告全额投资开发，该两项目所有资产（土地及房屋）均是原告的资产，其债权债务与被告也没有关系，原告也不拖欠被告的管理费用，为了区分原、被告的财产权属，避免双方发生争议，诉至本院。
被告陕西金亚置业有限公司辩称，原告樊立成为开发房地产，借用被告公司资质，双方在2010年10月28日签订了合作协议，该协议真实有效，原告在借用被告公司资质期间，共计向被告交纳管理费400000元属实，对于该400000元的管理费，被告不同意向原告退还，除该笔费用双发再无其它因借用资质产生的经济纠纷；原告陈述的关于位于白水县林皋街道已经建成的富林大道工程项目系由原告樊立成个人实际投资建设，被告公司仅为名义上的建设主体，被告公司亦未参与该项目的投资、经营管理，对该项目不享有财产权益，另位于白水县城圣都酒店对面的白水县粮油市场工程项目在2015年3月25日之前系原告樊立成借用被告公司名义投资开发，实际为原告樊立成个人投资开发，之后的投资人和建设主体为原告白水县力成置业有限责任公司，被告亦不享有财产权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告樊立成提供的《合作协议》及向被告交纳管理费400000元凭证被告存在异议，被告认为该合作协议合法有效，交纳的400000元管理费亦属实，但被告承认在合作协议期间，被告公司未对白水县林皋镇富林大道工程项目和白水县粮油综合市场项目进行投资管理、亦未参与两项目的经营，被告仅为该两项目的名义主体，原告樊立成提供的《合作协议》系双方真实意思表示，原告樊立成以被告公司名义投资开发的位于白水县林皋街道的富林大道工程项目和位于白水县城粮油综合市场项目系原告借用被告公司开发房地产资质，由原告樊立成投资修建，并由原告樊立成实际经营管理，原告向被告交纳了400000元管理费，对于该证据，本院予以采信；
2、原告提供的2015年4月2日取得的白国用（2015）第000006号国有土地使用权证、2015年7月31日白水县住房和城乡建设局颁发的地自第1509号建设用地规划许可证及商品房预售许可证各一份，拟证明位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场系原告自主经营开发，该工程项目及所占土地使用权属于原告所有的，另原告提供的白水县人民政府于2015年4月2日颁发的白国用（2015）第120001号国有土地使用权证、白水县住房和城乡建设局在2015年7月31日颁发的建字第1514号建设工程规划许可证及白水县住房和城乡建设局在2015年7月31日颁发的地字第1510号建设用地规划许可证各一份，拟证明位于白水县林皋镇的富林大道工程项目系由原告投资修建，所占土地使用权为原告所有，被告对以上证据的真实性、合法性无异议，原告提供的以上证据能够说明位于白水县林皋镇的富林大道工程项目和位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场工程项目土地使用权人和开发、建设主体现均为原告白水县力成置业有限责任公司；
3、原告提供的2014年12月16日被告公司第18次股东会决议一份，被告对该决议书无异议，针对该决议，结合合作协议，能够确认原告樊立成为开发白水县林皋镇富林大道工程和白水县粮油综合市场工程时，借用被告公司房地产开发资质，以被告公司名义、原告实际投资经营并自行管理的事实。
原告樊立成在庭审时明确表示富林大道工程和粮油综合市场工程所占土地及开发、投资修建主体同意确认在原告白水县力成置业有限责任公司名下，庭后本院核实，在2015年3月25日，白水县人民政府向被告陕西金亚置业有限公司发出的白政函（2015）14号文件作出关于白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体变更的函，内容为：“.....经县政府研究,同意将白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体陕西金亚置业有限公司白水分公司变更为白水县力成置业有限责任公司......”。
本院认为，本案的争议焦点为：一是位于白水县林皋镇的富林大道工程项目和位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场工程前期是否存在借用被告公司开发房地产资质；二是是否应确认位于白水县林皋镇的富林大道工程项目和位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场工程项目所占土地的使用权以及工程投资均为原告白水县力成置业有限责任公司。
针对该争议焦点一，根据原告樊立成提供的《合作协议》、被告公司股东会决议、原告向被告交纳管理费用的凭证，以及白水县人民政府关于白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体变更的函，能够确认原告樊立成为开发白水县林皋镇富林大道工程和粮油综合市场工程，在2010年10月28日与被告签订借用被告公司开发、销售房地产资质的《合作协议》，并向被告公司缴纳400000元管理费，工程的投资主体虽为被告，但系原告投资开发；
针对争议焦点二，根据原告提供的白水县林皋富林大道工程的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及白水县粮油综合市场工程的土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，结合庭审时原告的陈述，以及被告未参与上述工程的投资经营和管理的事实，能够确认上述工程在投资修建时虽曾借用被告公司资质，但工程所占土地的使用权人和工程开发投资主体均实际为原告白水县力成置业有限责任公司，现原告要求确认上述工程的土地使用权和资产均系原告所有的诉求，应予支持。
综上所述，原告在开发白水县林皋镇富林大道工程和白水县粮油综合市场工程前期时借用被告公司开发房地产的资质，以被告公司名义办理相关手续，但工程实际均由原告自行开发、投资、经营管理，被告仅收取每年100000元的管理费，被告对上述工程不享有财产权益。原告作为工程实际的投资、开发主体，对该工程的建筑物及所占土地使用权享有合法的所有权，另原告白水县力成置业有限责任公司已根据白水县人民政府关于白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体变更的函，变更并办理了上述工程项目的相关资质，且原告樊立成本人对将上述工程的土地使用权和资产确认至原告白水县力成置业有限责任公司无异议，对于原告的诉求，依法应予确认。关于原告在借用被告公司资质开发修建白水县林皋镇富林大道和白水县粮油综合市场期间产生的债权债务，应由原告白水县力成置业有限责任公司依法享有和负担。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：
确认原告樊立成在借用被告公司资质期间开发、投资修建的位于白水县林皋镇的富林大道工程和位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场工程项目所占土地使用权和建筑物为原告白水县力成置业有限责任公司所有，原告白水县力成置业有限责任公司并享有和承担上述工程在借用被告陕西金亚置业有限公司资质期间对外的债权和债务。
案件受理费100元，由原、被告各半承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方的当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审 判 长 张 飞
人民陪审员 梁金生
人民陪审员 白建峰
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 牛蓓蕾