福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0303民初4002号
原告:福建泰安集团工程有限公司，住福建省莆田市城厢区荔城大道北磨路口。
法定代表人：林志伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：林志广（特别代理），福建普阳律师事务所律师。
被告：欧阳明，男，1955年2月7日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：陈魁妹，女，1956年6月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
原告福建泰安集团工程有限公司与被告欧阳明、陈魁妹追偿权纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建泰安集团工程有限公司（以下简称泰安公司）的委托诉讼代理人林志广、被告欧阳明到庭参加诉讼，被告陈魁妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰安公司向本院提出诉讼请求：欧阳明、陈魁妹共同偿还其代偿的按揭贷款本息149552.44元，并支付该款按年利率6%计算的资金占用费（其中：59682.53元自2017年6月16日起、44897.29元自2017年9月26日起、44972.62元自2017年12月16日起计算至还清之日止）。事实和理由：2013年3月20日，其与欧阳明签订《商品房买卖合同》一份，约定：欧阳明向其购买坐落城厢区荔城大道与莆岭公路交叉口西南侧泰安名城第2幢26层26A02号商品房，总价为1297451元，欧阳明须在合同签订之日支付商品房首付款397451元，余款90万元须在2013年4月20日前办好按揭贷款手续。后欧阳明支付了商品房首付款，并在其协助下与案外人中国建设银行股份有限公司莆田分行（以下简称建行莆田分行）办理了按揭贷款手续，其为欧阳明的借款提供阶段性连带保证责任。因欧阳明未按约归还个人住房贷款本息，致其因提供阶段性担保被案外人建行莆田分行分别于2017年6月16日、9月26日、12月15日划扣了59682.53元、44897.29元、44972.62元，计149552.44元。上述欠款发生在欧阳明、陈魁妹夫妻关系存续期间，陈魁妹应共同承担偿还责任。其多次向欧阳明、陈魁妹追偿，但欧阳明、陈魁妹以种种理由推诿。其有权要求欧阳明、陈魁妹偿还上述代偿款项并支付该款按年利率6%计算的资金占用费。
欧阳明辩称，其现在没有钱，只能将涉案的套房卖掉偿还给泰安公司。其愿意接受泰安公司的起诉，请泰安公司配合以合理的市场价将涉案套房卖掉，还清其所欠款项，剩余的卖房钱留给其生活。
陈魁妹未作答辩。
泰安公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人居民身份证复印件各一份、欧阳明、陈魁妹的居民身份证及结婚证复印件各一份、编号为MF-2007-01-NO.039××××的《商品买卖合同》一份、编号为35063××××-2012-2013035××××《个人住房借款合同》一份、中国建设银行个人贷款扣划款项通知书（客户联）三份、中国建设银行个人贷款还款凭证三份、中国建设银行网上银行电子回执二份。
欧阳明、陈魁妹未向本院提交证据。
本院经审查认为，陈魁妹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议和提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。欧阳明对泰安公司提交的上述证据没有异议，上述证据的真实性可予以确认，可以证明泰安公司的主张。
本院经审理认定事实如下：欧阳明、陈魁妹系夫妻关系。2013年3月20日，泰安公司与欧阳明签订编号为MF-2007-01-NO.039××××的《商品房买卖合同》一份，约定：欧阳明向泰安公司购买位于城厢区荔城大道与莆岭公路交叉口西南侧的泰安名城第2幢二十六层26A02号房，买受人在签订《商品房买卖合同》之日向出卖人支付397451元，买受人在2013年4月30日前办好按揭手续付清房款90万元等。同日，泰安公司与欧阳明签订作为附件六的《合同补充协议》，约定：买受人应按借款合同的约定按时归还贷款本息，因买受人未按时归还本息造成银行向出卖人扣收贷款本息及费用的，买受人除立即归还给出卖人被银行扣收的款项外，还应按出卖人实际被扣金额的20%向出卖人支付违约金等。同年11月8日，泰安公司、欧阳明与案外人建行莆田分行签订编号为35063××××-2012-2013035××××的《个人住房借款合同》一份，约定：借款人欧阳明、贷款人建行莆田分行、保证人泰安公司、抵押人欧阳明、借款本金90万元、借款期限72个月（即从2013年11月8日起至2019年11月8日止），本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证（保证为连带责任保证）、泰安公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止等。因欧阳明未按约归还个人住房贷款本息，案外人建行莆田分行根据《个人住房借款合同》分别于2017年6月16日、9月26日、12月15日从泰安公司开立的银行账户（35×××22）划扣了59682.53元、44897.29元、44972.62元用于偿还欧阳明拖欠的个人住房贷款本息。后泰安公司向欧阳明追偿未果，遂于2017年12月1日诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，欧阳明与债权人建行莆田分行之间的个人住房借款合同关系合法有效，泰安公司自愿为欧阳明的借款提供阶段性连带保证责任，该担保合同关系成立。因欧阳明未能按约归还个人住房贷款本息，泰安公司作为保证人承担保证责任后，依法有权就其已承担责任部分向欧阳明追偿。泰安公司要求欧阳明偿还代为清偿的个人住房贷款本息149552.44元，并支付该款按年利率6%计算的资金占用费（其中：59682.53元自2017年6月16日起、44897.29元自2017年9月26日起、44972.62元自2017年12月16日起计算至还清之日止）于法有据，予以支持。上述债务发生在欧阳明、陈魁妹夫妻关系存续期间，应系欧阳明、陈魁妹的夫妻共同债务。泰安公司要求陈魁妹共同偿还上述债务于法有据，予以支持。陈魁妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
欧阳明、陈魁妹应在本判决生效之日起五日内偿还福建泰安集团工程有限公司代为清偿的个人住房贷款本息149552.44元，并支付该款按年利率6%计算的资金占用费（其中：59682.53元自2017年6月16日起、44897.29元自2017年9月26日起、44972.62元自2017年12月16日起计算至还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3332元，减半收取1666元，由欧阳明、陈魁妹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林 冬
二〇一七年十二月二十一日
书记员 池珊珊
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
1本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(98761,0)?)》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三方串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。