南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）桂7102民初898号
原告：黄伟国，男，1962年11月3日出生，汉族，住南宁市良庆区。
原告：黄伟家，男，1963年11月3日出生，汉族，住南宁市青秀区。
原告：黄伟忠，男，1971年3月2日出生，汉族，住横县。
原告：黄伟勇，男，1973年4月19日出生，汉族，住横县。
四原告的委托诉讼代理人：李宏海，广西桂海天律师事务所律师。
被告：李阅宇，男，1981年12月18日出生，壮族，住南宁市。
被告：阮园园，女，1983年9月15日出生，汉族，住宾阳县。
原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇与被告李阅宇、阮园园房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，本院于2017年3月1日裁定转为普通程序，并于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李宏海到庭参加诉讼，被告李阅宇、阮园园经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇向本院提出诉讼请求：1.确认原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇与被告李阅宇、阮园园于2015年1月21日签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日解除；2.被告李阅宇、阮园园向原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇支付房屋租金232848元（计算方式：自2016年8月1日起2016年11月20日止,按照每月63504元的标准计算）；3.被告李阅宇、阮园园向原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇支付电费5260元；4.本案的诉讼费由被告李阅宇、阮园园负担。事实与理由：2015年1月21日,原告将位于南宁市铺面出租给被告使用，并签订了《房屋租赁合同》。约定：1.租期自2015年2月1日至2020年1月31日；2.租金标准：2015年2月1日至2016年1月31日的月租金为60480元；2016年2月1日至2017年1月31日的月租金为63504元；2017年2月1日至2018年1月31日的月租金为66679元；3.租金每次预交3个月，第一次租金应在起租日前十日交清；逾期一日未交清的，视为被告放弃租赁，则原告有权收回房屋，被告所交的租赁保证金作为违约金，原告不予退还。以后每次租金均在对应的租期日前十日交清；4.被告在接收到通知后5日内按月交清水电费。合同还对其他事项进行约定。原告按约交付涉案商铺，但被告自2016年8月1日起租金未按约支付。因被告没有按时缴纳电费，经过供电局多次催促后，原告于2016年11月3日代被告向南宁供电局缴纳了5260元电费。2016年11月14日，原告向被告发出了《解除房屋租赁合同通知书》并在报刊公告，通知被告双方所签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日正式解除，并要求被告在2016年11月21日前腾退商铺、交付铺面钥匙、付清所有费用，并承担违约责任等。但被告均未履行合同的义务以及通知书的义务，其行为已经构成根本性违约，原告请求法院判如所请。
被告李阅宇、阮园园未作答辩。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李阅宇、阮园园经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，由其承担不利后果。
本院经审查认定事实如下：2015年1月21日，原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇（出租方，甲方）与被告李阅宇、阮园园（承租方，乙方）签订了《房屋租赁合同》，合同约定：1.乙方承租位于南宁市的铺面；2.租赁期限自2015年2月1日至2020年1月31日止；3.租金标准为2015年2月1日至2016年1月31日的月租金为60480元；2016年2月1日至2017年1月31日的月租金为63504元；2017年2月1日至2018年1月31日的月租金为66679元；4.租金每次预交3个月租金，每次租金应在租期日前十日前交清，逾期一天未交清的，视为乙方放弃租赁，则甲方有权收回房屋，乙方所交的租赁保证金作为违约金，甲方不退还乙方；5.乙方在接收到通知后5日内按月交清水电费，逾期未交清相关责任由乙方自行承担。原、被告双方还对其它权利义务进行了约定。原告按约交付涉案商铺，被告于2016年8月1日开始拖欠原告租金和电费。2016年10月24日，南宁供电局向原告发送短信，载明涉案商铺尚欠电费5166.99元（未含违约金），原告一直追讨未果。2016年11月3日，原告向南宁供电局支付至当天的电费5260元（其中93.01元是违约金）。2016年11月14日，原告分别向被告李阅宇、阮园园寄送《解除房屋租赁合同通知书》，载明双方签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日正式解除，被告李阅宇、阮园园于2016年11月21日前腾退商铺、交付铺面钥匙、付清所有费用，并承担违约责任，逾期未将房屋交付原告的，原告有权要求被告按照租金标准持续支付房屋占有使用费，直至交付房屋或者原告将房屋另行出租止。被告李阅宇、阮园园均未签收该通知书。2016年11月14日，原告在广西法治日报上刊登通知公告，载明原、被告签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日正式解除，被告李阅宇、阮园园于2016年11月21日前退还商铺并结清所有款项，逾期后果自负。
本院认为，原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇与被告李阅宇、阮园园签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约履行了合同的义务，被告未按约支付租金和电费，其行为构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故原告主张解除与被告于2015年1月21日签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。本案中，2016年1月14日，原告给被告李阅宇、阮园园分别邮寄《解除房屋租赁合同通知书》并在广西法治日报上刊登公告，载明原、被告签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日正式解除，故本院确认原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇与被告李阅宇、阮园园于2015年1月21日签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日解除。
关于房屋租金的问题。根据原、被告签订的《房屋租赁合同》约定，租金标准为2016年2月1日至2017年1月31日的月租金63504元。原告主张被告尚欠2016年8月1日至2016年11月20日（3个月20天）的租金:63504元／月×3个月+63504元／月÷30天×20天=232848元，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，故原告主张被告支付租金232848元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于电费的问题。根据原、被告签订的《房屋租赁合同》约定，被告在接收到通知后5日内按月交清水电费，逾期未交清相关责任由被告自行承担。被告未按约支付电费，原告于2016年11月3日向南宁供电局垫付涉案房屋尚欠的电费5260元（其中93.01元是违约金），故原告主张被告支付电费5260元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇与被告李阅宇、阮园园于2015年1月21日签订的《房屋租赁合同》于2016年11月20日解除；
二、被告李阅宇、阮园园向原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇支付房屋租金232848元；
三、被告李阅宇、阮园园向原告黄伟国、黄伟家、黄伟忠、黄伟勇支付电费5260元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4872元，公告费700元，合计5572元(原告已预交)，由被告李阅宇、阮园园负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
审 判 长 周文昌
代理审判员 罗贤斌
人民陪审员 黄 敏
二〇一七年六月五日
书 记 员 刘 媛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当现由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。