江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初1097号
原告：江西定南农村商业银行股份有限公司。住所；江西省赣州市定南县历市镇建设东路35号。统一社会信用代码91360700MA35JFX28E。
法定代表人:曾绍敏，公司董事长。
委托诉讼代理人：张富盛，男，1975年4月27日生，汉族，住定南县。系原告公司职员。
委托诉讼代理人：刘亭华，系江西剑绅律师事务所律师。
被告：于海超，男，1989年8月4日生，汉族，住定南县。
被告：张华，女，1988年1月26日生，汉族，住定南县。
被告：黄永刚，男，1966年2月15日生，汉族，住定南县。
被告：谢革蓉，女，1967年10月25日生，汉族，住定南县。
被告：郭建春，男，1971年3月21日生，汉族，住广东省花都区。
被告：覃俭，女，1978年6月7日生，汉族，住广西合山市。
被告：李平良，男，1955年1月3日生，汉族，住赣州市龙南县。
被告：郭雪珍，女，1954年12月1日生，汉族，住定南县。
原告江西定南农村商业银行股份有限公司与被告于海超、张华、黄永刚、谢革蓉、郭建春、覃俭、李平良、郭雪珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张富盛、刘亭华，被告于海超、郭建春、覃俭、李平良、郭雪珍到庭参加诉讼。被告张华、黄永刚、谢革蓉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、判令解除原告与被告于海超于2016年1月15日签订的《个人借款合同》；2、判令被告于海超与被告张华连带归还本金300万元，利息暂计至2017年9月25日为353060.94元（被告应按合同约定承担利息至实际偿清日止）；3、判令原告对八被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实理由：被告于海超与被告张华系夫妻，原告原系定南县农村信用合作联社。2016年1月15日，原告原营业部与被告于海超签订《个人借款合同》，由原告借款300万元给被告，合同约定了双方的权利义务。同日，原告与八被告签订《最高额抵押合同》，八被告同意以其分别所有的房屋作抵押担保。合同签订后，原告依约定向被告提供了300万元的贷款，但被告却未按约定按时还本付息。根据《个人借款合同》约定，原告可解除合同并提前收回本息。现具状法院，请求依法处理。
被告于海超答辩称：对原告的起诉无异议。
被告郭建春答辩称：关于利息，之前银行没有任何书面的通知，我认为利息部分不予认可。按照合同我们应先协商，协商不成再起诉，原告没有事先通知就起诉，对诉讼费我不认可。300万元的借款对应的每套房产都有相应的担保金额，如果原告能及时通知我们，我们就会及时解决问题。导致本次诉讼是原告没有及时的通知我们。
被告覃俭答辩称：我的答辩意见与被告郭建春一致。
被告李平良答辩称：2016年1月15日，被告于海超与原告签订了《个人借款合同》，我为被告于海超的担保人。因被告的原因导致合同无法履行，根据合同约定，被告于海超长达6个月以上时间未能按照约定按时还本付息，而原告在知情的情况下，未能第一时间告知我，对产生的利息，我可以拒付相应的利息。在合同不到期的情况下，原告未通知我方调解协商处理，就直接起诉法院，起诉费由原告承担。担保人有权赎回抵押的房产证。被告于海超无力偿还贷款，首先先拍卖被告于海超的房产，不足部分按所有担保人房产实际数额按比例分摊补偿银行欠款。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
被告郭雪珍答辩称：被告于海超没有及时归还利息，原告应及时通知我们的，但是原告一直都没有通知过我们直到法院向我们起诉才知道的。高额的利息是因为原告没有及时的通知我们。
被告张华、黄永刚、谢革蓉未答辩及提交证据。
根据当事人提交的证据及陈述，经审理查明：被告于海超作为借款人与原告签订了《个人借款合同》（合同编号为140212016011510010001），合同约定：“1、借款金额叁佰万元整（￥：3000000元）；借款期限：24个月，自2016年1月15日起至2018年1月14日止；借款用途：经营食品批发部。借款利率：浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布实施的年期贷款基准利率上浮70％；结息方式：借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率：逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收60％；挪用贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收80％；提款时间及方式；1、借款人应于2016年1月15日一次性提款。贷款资金支付方式：1、贷款发放账户：借款人以贷款人处如下账户作为贷款发放账户，贷款的发放和支付应通过本账户办理。开户行：定南县农村信用合作联社城东信用社户名：于海超账号：62×××16；还款采用合同项下9.1贷款到期日一次偿还本息；还款账户：开户行：定南县农村信用合作联社城东信用社户名：于海超账号：62×××16；担保：本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；违约事件及处理：1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：…（2）未按期归还本息；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情况分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权：（2）宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其它合同；（8）行使担保物权等”。
2016年1月15日，被告于海超、张华、黄永刚、谢革蓉、郭建春、覃俭、李平良、郭雪珍与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：D14021201601150001），合同约定：被告于海超、黄永刚、李平良、郭建春将各自所有的房产{分别为权属被告于海超位于定南县东风东路东侧甲桂林别墅B10栋（赣房权证定房字第××号）、权属被告李平良位于定南县城十字街（金融大厦）私产（赣房权证定房字第××号）、权属被告黄永刚位于定南县城工业大道1号稽查征费所院内501房住宅及车库（赣房权证定房字第××号）、权属被告郭建春位于定南县城东风东路B栋2号楼202房住宅及杂物间（赣房权证定房字第××号）、权属被告郭建春位于定南县城东风东路B栋私产（赣房权证定房字第××号）抵押给原告并办理了抵押登记用于为被告于海超3000000元贷款进行担保，合同约定的抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。
合同签订后，原告于2016年1月15日将借款3000000元一次性划入了被告于海超指定的账户。但被告于海超自2016年9月1日起就未按合同约定履行按时支付利息的规定。经原告多次向被告于海超催收利息未果的情况下，原告于2017年10月16日向本院提起民事诉讼。截至2017年9月25日，被告于海超结欠原告利息金额为353060.94元。
另查明，2016年6月28日，经批准成立了江西定南农村商业银行股份有限公司，该公司承受了定南县农村信用合作联社的权利义务。
另查明，被告于海超与被告张华系夫妻关系，双方于2011年10月18日在民政部门登记结婚；被告黄永刚与被告谢革蓉系夫妻关系，双方于1992年5月22日登记结婚；被告郭建春与被告覃俭系夫妻关系，双方于2002年9月26日登记结婚；被告李平良与被告郭雪珍系夫妻关系。
本院认为，原告江西定南农村商业银行股份有限公司与被告于海超签订的《个人借款合同》,是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。原告依约向被告于海超发放了贷款，但被告于海超未按合同约定履行按时支付贷款利息的义务。被告于海超的行为已违反合同约定，构成违约。经原告催收后，被告于海超仍未按合同约定履行支付利息的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项约定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。且原、被告签订的《个人借款合同》中也明确约定，借款人出现合同项下约定的违约事件时，贷款人有权宣布终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其它合同，并宣布合同项下贷款本息全部或者部分提前到期。故对于原告要求解除其与被告签订的《个人借款合同》诉讼请求，理据充分，应予以支持。
合同解除后，截至2017年9月25日，被告于海超结欠原告到期借款本金3000000元及借款利息353060.94元。被告张华与被告于海超系夫妻关系。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。该借款虽是以被告于海超的名义向原告借款，但该借款发生在被告于海超、张华婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。被告张华也未提交证据证明该债务是被告于海超的个人债务，因此，被告于海超、张华对债务的本息承担共同偿还责任。故对于原告要求被告于海超、张华连带归还本金3000000元及利息的诉求，本院予以支持。
根据被告于海超、张华、黄永刚、谢革蓉、郭建春、覃俭、李平良、郭雪珍与原告签订的《最高额抵押合同》，八被告自愿以其各自名下的房产为被告于海超的案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。因此，为实现上述债权，原告有权以八被告提供的抵押物折价或者变卖、拍卖，并对抵押物的价款享有优先受偿权。但抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告江西定南农村商业银行股份有限公司与被告于海超于2016年1月15日签订的编号为140212016011510010001号《个人借款合同》；
二、被告于海超、张华应在本判决生效后十五日内偿还原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元；
三、被告于海超、张华应在本判决生效后十五日内给付原告江西定南农村商业银行股份有限公司借款利息（计算方法：截至2017年9月25日止的利息为353060.94元，2017年9月26日起至还清借款之日止的利息按双方合同约定的利率计算）；
四、为实现上述债权，原告江西定南农村商业银行股份有限公司对权属被告于海超位于定南县东风东路东侧甲桂林别墅B10栋（赣房权证定房字第××号）、权属被告李平良位于定南县城十字街（金融大厦）私产（赣房权证定房字第××号）、权属被告黄永刚位于定南县城工业大道1号稽查征费所院内501房住宅及车库（赣房权证定房字第××号）、权属被告郭建春位于定南县城东风东路B栋2号楼202房住宅及杂物间（赣房权证定房字第××号）、权属被告郭建春位于定南县城东风东路B栋私产（赣房权证定房字第××号），有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33624元，由被告于海超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 严星星
人民陪审员 赖丽珍
人民陪审员 王 飞
二〇一七年十二月一日
代理书记员 黄毅丽