湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初5332号
原告：交通银行股份有限公司湖北省分行，住所地武汉市江汉区建设大道847号。
负责人：高新华，行长。
委托诉讼代理人：赵芳，湖北山河律师事务所律师，一般代理。
被告：王兵，男，1985年6月19日出生，汉族，住址黑龙江省克山县，
被告：武汉生态城碧桂园投资有限公司，住所地武汉市洪山区花山镇特1号。
法定代表人：王明远，总经理。
原告交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称交行湖北分行）与被告王兵、武汉生态城碧桂园投资有限公司（以下简称武汉碧桂园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行湖北分行的委托诉讼代理人赵芳到庭参加诉讼。被告王兵、武汉碧桂园公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行湖北分行向本院提出诉讼请求：1、被告王兵立即偿还原告交行湖北分行借款本金1343912.01元、利息（含罚息、复利）57228.42元，合计1401140.43元（截止2017年2月14日，此后的利息以实际欠款金额为基数，按合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；2、原告交行湖北分行对抵押物武汉市东湖新技术开发区花山镇花城大道2号碧桂园生态城二期叠翠台1**栋1-3层1室房产享有优先受偿权；3、被告武汉碧桂园公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师代理费等其他因原告交行湖北分行提起诉讼所产生的全部费用由两名被告共同承担。事实和理由：2015年3月23日，原告交行湖北分行与被告王兵、武汉碧桂园公司签订《个人房产抵押贷款合同》一份，该合同约定：被告王兵向原告交行湖北分行借款138万元用于购买位于武汉市东湖新技术开发区花山镇花城大道2号碧桂园生态城二期叠翠台1**栋1-3层1室房产，借款期限20年，贷款利率为月利率4.916667‰。遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。被告王兵以上述所购房屋为上述贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等提供抵押担保并于2015年4月7日办理了《武汉市期房抵押证明》（武房期湖字第2015008198号）。被告武汉碧桂园公司为被告王兵上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告交行湖北分行依约发放了贷款。被告王兵未履行其按期还款责任。为此，原告交行湖北分行诉至法院。
被告王兵、武汉碧桂园公司未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告交行湖北分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《个人房产抵押贷款合同》还约定，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；还款方式为按月等额本息还款法；出现注明的“任一情形”，原告交行湖北分行有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，承担出借人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。被告王兵以所购房屋提供抵押担保。被告武汉碧桂园公司提供连带责任保证，借款人取得合同约定的房屋的权利证明，且贷款人取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，保证人的保证责任解除。但在贷款人取得前述他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前，借款人已有欠款或欠费的，保证人对该部分应付款项仍应承担保证责任。2015年3月24日，原告交行湖北分行与被告王兵、武汉碧桂园公司签订《个人房产抵押贷款补充协议》一份，协议约定，保证人同意：本合同项下贷款同时受借款人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，贷款人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：贷款人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他保证人主张权利，有权同时向包括保证人在内的一个或多个保证人主张部分或全部担保权利；贷款人放弃或变更对其他保证人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免任何责任。还约定除本协议另有约定外，贷款人、借款人、和担保人间的权利义务及有关事项，仍按原合同和原担保合同的约定执行。合同签订后，原告交行湖北分行依约发放了贷款。但被告王兵未依约还款，截止2017年2月14日，被告王兵尚欠借款本金1343912.01元、利息（包括罚息、复利）57228.42元，合计1401140.43元。
上述事实，有原告交行湖北分行的陈述及其提交的《个人房产抵押贷款合同》、《个人房产抵押贷款补充协议》、《个人贷款申请表》、借款凭证、《武汉市期房抵押证明》、贷款详细信息等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，《个人房产抵押贷款合同》、《个人房产抵押贷款补充协议》合法有效。原告交行湖北分行已依约发放了借款，但被告王兵未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告交行湖北分行偿还借款本金及利息的责任。故原告交行湖北分行要求被告王兵偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王兵以其所购房屋为借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，因此，在被告王兵未履行还款义务的情况下，原告交行湖北分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告武汉碧桂园公司为被告王兵的上述借款提供连带责任保证，被告武汉碧桂园公司承担保证责任后，有权向被告王兵追偿。原告交行湖北分行主张本案律师代理费的诉讼请求，因其未提供相关证据证明，本院不予支持。被告王兵、武汉碧桂园公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由其承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王兵向原告交通银行股份有限公司湖北省分行偿还借款本金1343912.01元；
二、被告王兵向原告交通银行股份有限公司湖北省分行支付借款利息（截止2017年2月14日，利息为57228.42元，此后的利息以实际欠款金额为基数，按合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；
三、如被告王兵未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告交通银行股份有限公司湖北省分行对被告王兵位于武汉市东湖新技术开发区花山镇花城大道2号碧桂园生态城二期叠翠台1**栋1-3层1室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、被告武汉生态城碧桂园投资有限公司对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；被告武汉生态城碧桂园投资有限公司承担连清偿责任后，有权向被告王兵追偿。
五、驳回原告交通银行股份有限公司湖北省分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17410元、公告费260元，合计17670元，由被告王兵、武汉生态城碧桂园投资有限公司负担（此款原告交通银行股份有限公司湖北省分行已预付法院，被告王兵、武汉生态城碧桂园投资有限公司随同上述判决款项一并给付原告交通银行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 钱道斌
人民陪审员 方 毅
二〇一八年一月八日
书 记 员 刘玉兰
速 录 员 曾 嵘