新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵9001民初4143号
原告：贾建林，男，1971年3月21日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。
委托诉讼代理人：史宏艳，新疆君正律师事务所律师。
被告：石河子时代购物有限公司，住所地石河子市北子午路12小区181号。
法定代表人：李居哲，该公司总经理。
委托诉讼代理人：程莉亚，新疆初维律师事务所律师。
原告贾建林与被告石河子时代购物有限公司（下称时代购物）承揽合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾建林及其委托诉讼代理人史宏艳、被告石河子时代购物有限公司委托诉讼代理人程莉亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾建林向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告剩余工程款93909.94元（一期16139.94元，二期77770元）；2.本案诉讼费及送达费由被告承担。事实和理由：2014年10月、2015年6月，原告分两期与被告签订蒸汽管网改造项目施工合同。合同约定付款方式为：开工时一期支付总工程款的30%，二期支付40%，管道安装结束检验合格一期付30%，二期付40%，工程全部结束后一期付35%，二期付15%，留5%工程维修款，待经过两个采暖期后再行支付。该项目由被告承担总工程造价60%的费用。原告如期完成了施工，且经验收合格、交付使用并经过两个采暖期。然而，被告仅支付了部分工程款，余款93909.94元至今未付。原告经多次索要未果，故依法起诉，望判如所请。
时代购物辩称，原告所诉欠付工程款和付款比例属实，至今没有向原告付款是因为原告施工的蒸汽管道发生爆裂，给我公司造成损失，原告主张的款项不足以弥补我公司的损失，且原告承诺5年保修期，现保修期尚未届满。原告的主张没有依据，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年10月，原告（施工方）与被告（甲方甲）、石河子远大物业有限责任公司（甲方乙）签订约定：一、经三方共同协商，现甲方甲、甲方乙对蒸汽管道维修达成共识，工程总造价为500000元+6000元土方外运，工程开工时两甲方应付给施工方总工程款的30%备料款，管道安装结束检验合格后再付30%工程进度款，工程全部结束后，再付35%余款，留5%工程维修款。二、管道第二年如出现下陷等质量问题，由施工方负责维修。三、总管道施工必须达到国家相关标准及天富标准。四、管道按照210米计算总造价，如出现偏差，按照总造价相应计算加或减。甲方在正常情况下，保障乙方供气（不可抗拒因素除外）。五、该合同详细情况见预算表。原告在合同上签名，被告及石河子远大物业有限责任公司均在合同上加盖公章。同时，三方口头约定被告承担工程款的60%，石河子远大物业有限责任公司承担工程款的40%，工程款合计506000元。合同签订后，原告即组织人员进行施工。2014年11月11日，原告与被告及石河子远大物业有限责任公司工作人员对工程量进行决算，确认追加费用为31998元。工程完工后，被告支付原告95%的工程款，尚欠维修款16139.94元[（506000元+31998元）×5%×60%]未付。
2015年6月，三方又签订合同一份，就二期蒸汽管道维修达成协议，约定：一、经三方共同协商，现甲方甲、甲方乙对蒸汽管道维修达成共识，工程总造价为708200元整，工程开工时两甲方应付施工方总工程款的40%备料款，管道安装结束检验合格后再付40%工程进度款，工程全部结束后，再付15%余款，留5%工程维修款。二、管道第二年内出现下陷等质量问题，由施工方负责维修。三、总管道施工必须达到国家相关标准及天富标准。四、管道按照225米计算总造价，如出现偏差，按照总造价相应计算加或减。甲方在正常情况下，保障乙方供气（不可抗拒因素除外）。五、本合同经三方签订后，如出现部分费用，由施工方负责。六、管道施工完成后，必须经过两采暖期，不出现任何问题，方可付维修款。原告在施工方处签名，被告和石河子远大物业有限责任公司分别在甲方甲、甲方乙处盖章。合同签订后，原告按约定时间对涉案蒸汽管道进行维修。2015年10月，原告负责维修的蒸汽管道发生漏气现象，原告对此进行维修。2016年3月24日，经原、被告及石河子远大物业有限责任公司三方确认二期蒸汽管道维修工程造价为653370元，被告应付392022元，石河子远大物业有限责任公司应付261348元。被告陆续支付原告二期蒸汽管道维修款计314252元，尚欠77770元未付。2016年5月4日，原告给被告及石河子远大物业有限责任公司出具承诺书一份，主要内容为：”......上次管道漏气的原因主要是由于蒸汽管道内管和外管在上翻弯处没有处理好所造成的，在出现漏气事故时，我们第一时间到达现场，进行抢修工作，花费了一个星期的时间将出现的问题彻底解决了。在贵公司领导的指示下，我们将漏气处的漏水管进行了更换处理，并且做了一个检查井，为以后的检修提供了方便。这次蒸汽管道漏气事件给我敲响了警钟，我承诺五年内我们所施工的蒸汽管道出现任何问题全部由我方免费维修处理，请各位领导放心！承诺人：贾建林2016年5月4日。”此后，原告向被告索款未果，遂诉至本院。
庭审中，原告称其给被告及石河子远大物业有限责任公司出具承诺书的前提是被告同意付款，被告在接到承诺书后并未付款，所以承诺无效。被告对此不予认可，认为原告自行承诺5年保修尚未届满，不应支付原告剩余款项。另外，被告对2014年11月11日，原告与被告及石河子远大物业有限责任公司工作人员对工程量决算追加的费用31998元不予认可，并提供2014年10月11日至11月13日付款凭证3张，证明其已付款288420元，2014年的管道维修工程仅欠原告15180元（506000元×60%-288420元）未付。原告对此不予认可，认为追加工程经三方确认，被告应予支付。
本院认为，原、被告签订的蒸汽管道维修合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《根据中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，双方应当按照约定全面履行各自的义务。审理中，被告对原告按期完成2014年10月涉案蒸汽管道维修工作并交付使用四个采暖期并无异议，但对工程款的计算双方存在争议。从案件审理情况看，原告提供的2014年11月11日的决算单有原告及被告、石河子远大物业有限责任公司工作人员的签名，确认追加费用为31998元。被告虽对此不予认可，但未提供相关证据加以证实，结合原告自认被告已付该项蒸汽管道维修款的95%的事实，故本院对被告的该项辩解不予采信。原告要求被告支付2014年10月蒸汽管道维修工程保修款16139.94元的诉讼请求符合双方的约定和相关法律规定，本院予以支持。
关于2015年6月二期蒸汽管道维修工程的款项计算，因双方对此部分工程款为653370元均无异议，从原告提供的银行交易明细可以证明被告已付款314252元，故可以确认被告尚欠原告77770元未付的事实。被告所称由于原告维修的蒸汽管道漏气给其造成损失、要求原告予以赔偿的问题，与本案不属同一法律关系，本院不作一并处理，被告可另行解决。
原告在给被告出具的承诺书中承诺其施工的管道维修工程保修期为5年，该承诺到达被告处即生效，原告应当按承诺书履行其义务。因承诺书未注明具体的蒸汽管道维修工程，结合工程款给付情况及涉案工程发生管道漏气的时间，可以确认是对2015年6月所施工的工程保修期的承诺，现原告承诺的保修期尚未届满，故对原告要求被告支付保修款19601.1元（653370元×60%×5%）的请求，本院不予支持，被告应支付原告其余工程款58168.9元（653370元×60%-314252元-19601.1元）。
依照《中华人民共和国合同法》第二十六条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百五十一条的规定，判决如下：
一、被告石河子时代购物有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告贾建林工程款74308.84元（16139.94元+58168.9元）；
二、驳回原告贾建林的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1074元，邮寄送达费90元，合计1164元（原告已预交），由原告负担224元，被告负担940元，被告负担部分与前款同期给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审判员 焦红梅
二〇一七年八月二十五日
书记员 贺思雨