重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0107民初5103号
原告:詹华学，男，汉族，1962年5月18日生，住重庆市九龙坡区巴福镇赵坝村**组**号，公民身份号码：5102221962********。
被告：重庆地维房地产开发有限公司，住所地：重庆市江津区珞璜镇郭坝村芋河沟经济合作社B栋8-2-2，统一社会信用代码：91500116065696475R。
法定代表人：付伟，该公司董事长。
被告：付伟，男，汉族，1963年5月7日生，住重庆市江津区大湾村*组***号附**号，公民身份号码：5102251963********。
被告：周在洪，男，汉族，1971年10月30日生，住重庆市江津区先锋镇香草村*组**号，公民身份号码：5102251971********。
原告詹华学诉被告重庆地维房地产开发有限公司、付伟、周在洪建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告詹华学到庭参加了诉讼；被告重庆地维房地产开发有限公司、付伟、周在洪经本院直接送达无果，本院依法对其公告送达了开庭传票、诉状副本、举证通知书、应诉通知书等法律文书，现公告期届满，三被告无正当理由未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告詹华学诉称：2015年8月4日，原告挂靠重庆海丰建设工程集团有限公司，与被告签订了贵州省习水县梅岭国际疗养基地工程施工合同。合同签订后，原告向被告支付工程保证金235.2万元，被告则要求原告做好施工前准备工作。原告为此投入大量人力物力并租赁设备，但因被告工地不具备开工条件，原告一直未能入场施工。2016年7月10日，以被告重庆地维房地产开发有限公司为甲方，原告挂靠的重庆海丰建设工程集团有限公司为乙方，原告为丙方，被告付伟、周在洪（常用名为邹红）为担保人，共同签订了《建设工程施工合同解除协议》，协议约定：1、终止甲乙双方于2015年8月4日签订的有关贵州省习水县梅岭国际疗养基地工程施工合同；2、甲方对乙方以借款形式收取的履约保证金235.2万元，乙方组织进场施工、设备、资金等损失，甲乙丙三方自愿放弃按原合同赔偿。协商确定上述损失为364.8万元，由甲方负责赔偿，235.2万元履约保证金由甲方负责返还，合计共计600万元人民币；3、甲乙丙三方确认，甲方返还和赔偿的600万元人民币，直接由甲方支付丙方，甲方和乙方、乙方和丙方之间因该工程产生的一切经济往来处理完毕，不再另行清算；4、甲方因解除合同应支付的600万元，于2016年2月14日前支付丙方50万元，2016年7月31日前支付丙方190万元，2016年8月31日前支付丙方360万元，逾期未付，丙方有权向甲方全额追偿，不受分期付款限制；5、若甲方按期足额支付，丙方自愿在末期（即2016年8月31日应付款中）放弃100万元；6、若因甲方原因导致协议付款事项未履行而引发诉讼纠纷，甲乙丙约定由丙方所在地人民法院，产生的诉讼费、律师费等诉讼费用由甲方承担。被告付伟在甲方担保人处签字并书写了身份证号码，被告周在洪书写了常用名邹红二字，未书写身份证号码。协议解除后，被告未按期付款。2016年10月4日，甲乙丙三方签订《建设工程施工合同解除（补充）协议》，约定：甲方于2016年10月25日前，还未付清2016年7月10日签订的《建设工程施工合同解除协议》中的应付款，甲方自愿赔付丙方的利息及违约金（利息及违约金每月按3%计算，时间按2016年7月10日《建设工程施工合同解除协议》中应付之日计算）。补充协议签订后，被告仍未支付原告款项，原告遂诉至法院，并主动将利息及违约金调整为月息2%，请求：1、判令被告支付履约保证金235.2万元、组织进场施工人工、设备及资金占用损失364.8万元，合计600万元；2、判令被告支付原告上列费用的利息及违约金（以600万元为本金，从2016年2月14日起按月息2%计算至付清为止）；3、判令被告支付律师费用30万元；4、本案诉讼费、财产保全费由被告负担。
被告重庆地维房地产开发有限公司未答辩。
被告付伟未答辩。
被告周在洪未答辩。
经审理查明：2015年8月4日，案外人重庆海丰建设工程集团有限公司与被告签订了贵州省习水县梅岭国际疗养基地工程施工合同，原告詹华学系该工程的实际施工人。2016年7月10日，以被告重庆地维房地产开发有限公司为甲方，案外人重庆海丰建设工程集团有限公司为乙方，原告作为实际施工人为丙方，被告付伟、周在洪（常用名为邹红）为担保人，共同签订了《建设工程施工合同解除协议》，载明丙方按照甲方法定代表人要求从丙方个人账户上向甲方法定代表人个人账户先后支付履约保证金235.2万元，该协议同时还约定：1、终止甲乙双方于2015年8月4日签订的有关贵州省习水县梅岭国际疗养基地工程施工合同；2、甲方对乙方以借款形式收取的履约保证金235.2万元，乙方组织进场施工、设备、资金等损失，甲乙丙三方自愿放弃按原合同赔偿。协商确定上述损失为364.8万元，由甲方负责赔偿，235.2万元履约保证金由甲方负责返还，合计共计600万元人民币；3、甲乙丙三方确认，甲方返还和赔偿的600万元人民币，直接由甲方支付丙方，甲方和乙方、乙方和丙方之间因该工程产生的一切经济往来处理完毕，不再另行清算；4、甲方因解除合同应支付的600万元，于2016年2月14日前支付丙方50万元，2016年7月31日前支付丙方190万元，2016年8月31日前支付丙方360万元，逾期未付，丙方有权向甲方全额追偿，不受分期付款限制；5、若甲方按期足额支付，丙方自愿在末期（即2016年8月31日应付款中）放弃100万元；6、若因甲方原因导致协议付款事项未履行而引发诉讼纠纷，甲乙丙约定由丙方所在地人民法院，产生的诉讼费、律师费等诉讼费用由甲方承担。被告付伟在甲方担保人处签字并书写了身份证号码，被告周在洪书写了常用名邹红二字，未书写身份证号码。协议解除后，被告未按期付款。2016年10月4日，甲乙丙三方签订《建设工程施工合同解除（补充）协议》，约定：甲方于2016年10月25日前，还未付清2016年7月10日签订的《建设工程施工合同解除协议》中的应付款，甲方自愿赔付丙方的利息及违约金（利息及违约金每月按3%计算，时间按2016年7月10日《建设工程施工合同解除协议》中应付之日计算）。补充协议签订后，因被告未履行支付义务，原告遂于2017年3月2日诉至法院要求被告付款，并主动将利息及违约金调整为月息2%。庭审中，原告认可未产生律师费用，并出示了相应支付凭据【2015年4月20日中国农业银行重庆市分行ATM转账凭条2万元（注：该款并非打入被告付伟银行账户）、2015年4月23日被告重庆地维房地产开发有限公司出具的保证金收据30万元、2015年5月14日中国农业银行转账回单50万元、2015年5月21日中国工商银行转账凭证10万元、2015年6月18日中国工商银行转账凭证8万元、2015年6月19日重庆农村商业银行转账凭证12万元、2015年6月30日中国农业银行重庆市分行ATM转账凭条10万元、2015年7月1日中国农业银行重庆市分行ATM转账凭条8万元、2015年7月11日中国农业银行重庆市分行ATM转账凭条2万元、2015年8月4日被告付伟出具的借条150万元（注：该笔借款载明与梅岭国际工程无关）、2015年8月6日中国农业银行重庆市分行ATM转账凭条2万元、2015年9月10日中国建设银行转账凭条17.1万元、2016年5月21日被告付伟出具的借条6万元（注：该笔借款载明系两次银行转账金额分别为3万元）、2016年1月20日被告付伟出具的借条39.2万元、2016年7月9日被告付伟出具的借条10万元（注：该笔借款载明系为合肥项目借5万、成都投资公司处理问题借2万、德感厂房送礼1万、借款差2万）】。
以上事实，有《建设工程施工合同解除协议》及补充协议、付款凭据、庭审陈述在卷为凭，足以采信。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。庭审时，原告陈述被告未履行合同义务，因被告重庆地维房地产开发有限公司、付伟、周在洪经本院传票合法传唤后无故未出庭应诉，应视为放弃自己的举证权利，故对原告的陈述本院予以采信。现原告当庭举示了双方所签订的《建设工程施工合同解除协议》，该协议已明确载明原告向被告重庆地维房地产开发有限公司的法人付伟先后支付履约保证金235.2万元，庭审中，原告所举示的支付凭据载明累计金额虽与其不相吻合，且部分支付款项与本案涉讼工程无关，但鉴于三被告未出庭应诉，并无相应反证反驳原告主张，故本院对于原告已向被告重庆地维房地产开发有限公司支付履约保证金235.2万元的事实予以采信，至于相应损失，双方协商为364.8万元，系双方真实意思表示，亦无相应反证反驳原告主张，故本院对此予以尊重。现被告重庆地维房地产开发有限公司并未按协议履行付款义务，故对于原告要求其付款并承担相应利息的诉求，本院予以支持，庭审中，原告主动调整利率为月息3%，本院予以尊重。至于担保责任，本院认为，《建设工程施工合同解除协议》甲方担保人一栏中，有付伟、邹红签名字样，因双方未约定担保方式及担保期限，故本院认为被告付伟应对被告重庆地维房地产开发有限公司所付款项承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起六个月内，被告重庆地维房地产开发有限公司最后一笔付款时间应为2016年8月31日，原告于2017年3月2日向本院起诉，庭审时并未出示自己曾在保证期间内要求被告付伟承担保证责任的相应证据，现保证期间已过，故被告付伟不再承担保证责任；至于被告周在洪，原告并无证据证实保证人邹红即为被告周在洪，加之保证期间已过，故对于原告要求被告周在洪承担保证责任的诉求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆地维房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告詹华学保证金、施工损失共计600万元；
二、被告重庆地维房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告詹华学利息（计算方式：1、以50万元为基数从2016年2月15日起按照月息2%计算至付清为止；2、以190万元为基数从2016年8月1日起按照月息2%计算至付清为止；3、以360万元为基数从2016年9月1日起按照月息2%计算至付清为止）；
三、驳回原告詹华学的其他诉讼请求。
本案案件受理费61808元、财产保全费5000元，由被告重庆地维房地产开发有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，并适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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审 判 长 何 嵘
人民陪审员 钟 俊
人民陪审员 汤世炎
二〇一七年十一月一日
书 记 员 向 露