广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初2421号
原告：中国工商银行股份有限公司惠州江南支行，地址：惠州市演达大道14号云天华庭首层。
负责人：罗涛，行长。
委托代理人：余文欢、谢松富，广东达伦律师事务所律师。
第一被告：胡某，男，汉族，x年x月x日出生，住址：惠州市。
第二被告：杨某，女，汉族，x年x月x日出生，住址：惠州市。
原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行与被告胡某、杨某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟志明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢松富到庭参加诉讼，被告胡某、杨某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告起诉称，2015年4月16日，原告与两被告签订了《个人购房借款/担保合同》（编号A：[房按]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000290]号），约定：由原告向被告发放个人购置住房贷款2000000元，贷款利率为基准利率5.9%上浮10%，在合同期内贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率（《个人购房借款/担保合同》第四条），贷款发放日为2015年4月17日，贷款期限20年，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%执行。被告一以其位于惠州市惠城区××办事处××房产及土地（粤房地他项权证惠州字第X号、惠府他项（2015）第X号）为以上借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告如约发放了贷款，然而被告一并未按照合同约定按时足额还款。被告一于2015年7月10日首次出现违约，截止2017年1月12日已连续违约1期，累计8期未按时足额还款。根据《个人购房借款/担保合同》第十四条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求解除合同。另外，原告为实现债权而产生的律师费76418元，根据《个人购房借款/担保合同》第十七条约定，应由被告一承担。被告二与被告一系夫妻关系，且该债务发生夫妻关系存续期间，因此被告二应对被告一的债务承担共同清偿责任。上述逾期贷款，原告催收未果，为维护原告合法权益，保障金融债权，根据《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起民事诉讼，恳请人民法院依法判令：1、解除原告和两被告于2015年4月16日签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[房按]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000290]号）；2、被告一立即归还原告：借款本金人民币1905378.19元以及至清偿日止的利息、罚息及复利（暂计至2017年1月12日的利息、罚息及复利为8568.61元,此后利息、罚息及复利按照《个人购房借款/担保合同》约定计算至清偿之日止）；3、被告一承担原告因追索该借款支付的律师代理费人民币76418元；以上第二、三项共计：1990364.8元；4、原告上述债权对被告一抵押的位于惠州市惠城区××办事处××房产及土地（粤房地他项权证惠州字第X号、惠府他项（2015）第X号）的处置价款享有优先受偿权；5、被告二对被告一的上述债务向原告承担共同清偿责任；6、本案发生的一切诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由两被告承担。
被告胡某、杨某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
本院查明的案件事实
经审理查明，2015年4月16日，原告与两被告签订了《个人购房借款/担保合同》（编号A：[房按]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000290]号），约定：由原告向被告一发放个人购置住房贷款2000000元，贷款利率为基准利率5.9%上浮10%，在合同期内贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，第一年贷款年利率确定为6.49%，贷款发放日为2015年4月17日，贷款期限20年，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同载明的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求解除合同。合同同时还对原告为实现债权及担保权利而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由借款人承担进行了相应约定。两被告以其位于惠州市惠城区××办事处××房产及土地（粤房地他项权证惠州字第X号、惠府他项（2015）第X号）为以上借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告如约发放了贷款，然而被告一并未按照合同约定按时足额还款。2015年7月10日，被告一首次出现违约，截止至2017年1月12日已连续违约1期，累计8期未按时足额还款。原告向本院起诉后，被告一向原告陆续归还了积欠的贷款本金及利息,截止至2017年4月10日，被告一已将积欠的贷款本金及利息全部还清，剩余贷款本金余额为1887133.36元。另查，被告二与被告一系夫妻关系，本案贷款发生在两被告婚姻关系存续期间。再查，原告为实现债权委托广东达伦律师事务所指派律师提起本案诉讼，并提供律师费发票证明其支付律师费76418元。
以上事实有当事人主体资格信息、结婚证、《个人购房借款/担保合同》、《见证书》、个人贷款借据、他项权证、自营历史明细表、《律师函》、律师费发票以及本院的庭审笔录等材料在卷为据，可以认定。
裁判理由和结果
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。被告一向原告贷款后未按期偿还贷款本息，截止至2017年1月12日已连续违约1期，累计8期未按时足额还款，被告一的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，因此，原告诉请解除合同，要求被告一偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告一应当支付逾期利息。两被告以其位于惠州市惠城区××办事处××房产及土地（粤房地他项权证惠州字第X号、惠府他项（2015）第ZK128号）作抵押担保并已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，原告诉请对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。根据《个人购房借款/担保合同》第十七条“贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担”，因此，原告诉请由被告一承担律师费，应予以支持。被告二与被告一系夫妻关系，本案被告一所欠债务发生于双方婚姻关系存续期间，被告二作为抵押物共有人在《个人购房借款/担保合同》上签名表明其对该笔借款已经知情，考虑到被告一的借款用途为购置住房，被告二作为被告一的配偶共同分享了该笔借款所带来的利益，因此本案借款属于婚后家庭共同生活而产生的债务，应认定为夫妻共同债务，由被告一和被告二共同偿还。因此原告要求两被告共同清偿债务的诉请，本院予以支持。被告胡某、杨某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行于2015年4月16日与被告胡某、杨某签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[房按]字[惠州]行[江南]支行[2015]年[0000290]号）。
二、被告胡某、杨某应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行清偿借款本金人民币1887133.36元及利息（利息包含罚息及复利，本金与利息均暂计至2017年4月10日，此后被告方归还的本金由当事人自行进行抵扣，2017年4月10日前的利息已还清，此后利息按照《个人购房借款/担保合同》约定计算至清偿之日止）。
三、被告胡某、杨某应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行支付律师费人民币76418元。
四、原告中国工商银行股份有限公司惠州江南支行对两被告位于惠州市惠城区X街道办事处X路X街X号的房产及土地（粤房地他项权证惠州字第X号、惠府他项（2015）第X号）的处置价款享有优先受偿权。
案件受理费11357元（原告已预交），由被告胡某、杨某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 员 钟志明
二〇一七年十月二十四日
法官助理 巫惠慧
书 记 员 黄 瑜