广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0422民初359号
原告：覃林清，女，1962年6月23日出生，汉族，广西藤县人，居民，住广西藤县。
委托诉讼代理人：温琼钊，男，1964年10月24日出生，汉族，广西藤县人，居民，住广西藤县。(系原告的丈夫)
被告：蒙福灵，男，1959年1月24日出生，汉族，广西武鸣县人，居民，住广西武鸣县。
委托诉讼代理人：陈照光，广西建梧律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈肇西，广西建梧律师事务所实习律师。
原告覃林清与被告蒙福灵林业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告覃林清的委托诉讼代理人温琼钊、被告蒙福灵及其委托诉讼代理人陈照光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃林清向本院提出诉讼请求：1.判决被告按合同约定支付拖欠原告的第三期林地租金22750元，并从2016年3月1日起按年利率6%计付利息；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2006年2月28日签订了林地租赁合同书，该合同并经藤州镇人民政府同意。合同约定但不限以下内容：1.被告承包原告合法拥有的坐落在藤县藤州镇富越林场91亩的林地进行经营造林，租赁期限自2006年2月28起至2036年2月27日止。2.租金支付方式为每5年一支付，第一期于合同生效并实际交付林地之日起三日内付清，以后每个周期最后一个月交清下一周期的林地租赁款。3.租金计算方法：第一期按每亩每年25元计。从第二期起按每亩每年36市斤达到国家标准的干稻谷的价值折算成现金计算；如稻谷价格涨幅高于2倍，而木材价格涨幅低于2倍，则最高按50元/亩每年计；如二者价格涨幅均高于2倍，则按二者的平均增长倍率计付。4.如甲方逾期超过二个月不满六个月支付租金的，则按银行同期贷款利率计息利息作为违约金；逾期六个月不支付租金，乙方有权单方终止合同并追究甲方违约责任。
现被告已支付了第一、二期租金，第三期租金应于2016年2月底前付清，但至今尚未支付。根据约定及相关计算标准，第三期林地租金应按50元/亩每年计算，共为22750元。
被告蒙福灵辩称，原告诉称双方签订合同及被告已支付第一、二期租金，未支付第三期租金属实。但租赁的林地多次出现权属纠纷，而原告不去理清，按合同约定及法律规定，被告有权拒付租金。双方签订林地租赁协议后，被告即进行炼山种植速生桉，但遭到富越林场附近包括安宁村、白沙村有关村民小组村民的骚扰和阻挠。被告将此情况反映给原告，但原告置之不理。被告花费大量人力、物力才勉强于2007年将速生桉种下。2014年进入砍伐期，被告申请办理砍伐证，相关村民又以林场已解散、林地已经属于村民所有为由到村委、藤州镇政府及县林业局阻止办证。办证事宜受阻，但原告仍不予理会。在林业部门讲明林地权属有争议，但林木权属无争议的情况下可以办理砍伐证的政策后，砍伐证才勉强办下。但被告进场砍伐时，村民又以林地权属属于自己但没有得到租金为由阻挠砍伐，并要求被告先支付租金再砍伐，双方矛盾激化，差点发生打群架流血事件。被告将情况告知包括原告在内的所有林地出租方并要求协商处理。经协商，其他出租方均与被告达成补充协议，同意降低租金，林地权属纠纷转由被告自行处理。唯独原告不同意，没有签订补充协议。之后被告委托秦以荣与相关村民小组协商。经协商，双方同意被告以修路的名义按每亩一次性补偿150元的标准支付给村民小组，他们才不阻挠，砍伐才得以继续进行。仅本次补偿，被告共损失42万元，其中涉及原告出租的林地13650元(91亩×150元/亩)。综上，原告出租给被告的林地存在权属纠纷，但原告没有负责理清，造成被告造林受阻、不能顺利收成林木及经济损失。根据合同第十条和第十六条第1项的约定，林地使用权纠纷由原告负责解决，所需费用由原告承担；原告造林受阻或不能收成林木的，原告并有权不支付租赁费用。因此，被告有权不支付租金给原告，请求法院驳回原告的诉讼请求。
双方当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据。本院组织当事人对证据进行了质证。本院经审理认定事实如下：
原告覃林清基于其与藤州镇人民政府签订的协议，对位于富越林场内的91亩林地享有经营管理权。2006年2月28日，覃林清与被告蒙福灵签订《林地租赁合同书》，将上述91亩林地转包给蒙福灵经营管理，该合同并经藤州镇人民政府同意。合同约定但不限以下内容：1.被告承包原告合法拥有的坐落在藤县藤州镇富越林场的91亩林地进行经营造林，租赁期限自2006年2月28起至2036年2月27日止。2.租金支付方式为每5年一支付，第一期于合同生效并实际交付林地之日起三日内付清，以后每个周期最后一个月交清下一周期的林地租赁款。3.租金计算方法：第一期按每亩每年25元计。从第二期起按每亩每年36市斤达到国家标准的干稻谷的价值折算成现金计算；如稻谷价格涨幅高于2倍，而木材价格涨幅低于2倍，则最高按50元/亩每年计；如二者价格涨幅均高于2倍，则按二者的平均增长倍率计付。4.如甲方逾期超过二个月不满六个月支付租金的，则按银行同期贷款利率计息利息作为违约金；逾期六个月不支付租金，乙方有权单方终止合同并追究甲方违约责任。5.原告应保证合同项下的造林林地使用权属于原告合法拥有，无任何争议，且有权出租给被告。若该林地使用权属发生争议，由原告负责解决，所需费用由原告承担。因使用权纠纷造成被告方生产经营活动被迫中断、林木及财产被毁等损失均由原告负责赔偿。因造林林地使用权纠纷造成甲方造林受阻或不能收成林木的，乙方必须赔偿甲方的全部损失，甲方并有权不支付租赁费。除覃林清外，蒙福灵还与其他11人或单位签订了《林地租赁合同书》，承包的林地均在富越林场内。被告签订了上列合同后，即对林地进行经营管理。蒙福灵在2006年、2007年进行种植速生桉及2014年申请砍伐证及砍伐速生桉的过程中，相关村民小组的村民均曾阻挠其经管理。2014年7月，蒙福灵为能顺利砍伐树木，与相关村民小组签订补偿协议，由蒙福灵一次性补偿150元/亩，作为给村方修路办公益事业。
另查明，本院于2014年11月24日作出的(2014)藤民初字第1351号民事判决书，是对原告藤县藤州镇人民政府与被告藤县藤州镇白沙村民委员会护水第一村民小组、第二村民小组、第三村民小组、第四村民小组、白坟洞村民小组、岐山村民小组合同纠纷一案所作的判决，该判决经梧州市中级人民法院中审维持，是生效判决。该判决认定如下事实：该案原告前身为津北镇人民政府，该案六被告均为该案原告管辖区白沙村的六个村民小组。该案涉及的富越林场成立于上世纪七十年代。该林场从成立开始，一直是采用“社队联办”的模式经营，该案原、被告均享有收益分配权，林场的财产属该案原、被告的共同财产。2002年1月24日，该案原告与包含该案被告在内的二十三个村民小组、白沙村委会签订了《津北镇富越林场权益确认协议书》，协议约定：一、林权：明确富越林场遵从成立初期“社队联办”的林场性质不变，其中的“社”即该案原告；二、经营权：富越林场从七十年代成立至今，一直由该案原告经营管理，现进一步明确由该案原告对富越林场享有永久的独立经营管理权；三、收益分配：该案原告从经营富越林场所得收入中，扣除成本、开支后，所得纯收入按四六分成的比例进行分配，政府占纯收入的60%，村方占40%。协议同时约定：2001年10月1日起，该案原告对外重新发包经营富越林场山林(荒山)，承包期为五十年，承包期前十年的承包金按每年每亩2元计，在签订承包合同时由承包者一次性支付结清，后四十年的承包金按每年每亩5元计算，由承包者逐年结清。2014年5月28日，该案六被告直接以登报形式通知该案原告解除《津北镇富越林场权益确认协议书》。2014年8月21日，该案原告向本院起诉，请求确认该案六被告解除行为无效。该判决认为，《津北镇富越林场权益确认协议书》是合法有效协议，解除协议的条件未成就，遂判决该案六被告于2014年5月28日以登报的形式解除与该案原告签订的《津北镇富越林场权益确认协议书》行为无效。
又查明，2016年3月1日至法庭辩论终结时中国人民银行执行的一年内的货款基准利率为年利率4.35%。
本院认为，原告覃林清基于与对富越林场享有永久经营管理权的藤县藤州镇人民政府签订合同而对富越林场的91亩林地享有经营管理权。原告覃林清与被告蒙福灵签订的《林地租赁合同书》是在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，并经相关部门批准，是有效合同。从合同的内容看，原、被告签订的合同其实质是林地承包合同。本案的主要争议焦点是：原告覃林清转包给被告蒙福灵的林地是否存在权属纠纷，蒙福灵是否应支付第三期“租金”即承包金给原告覃林清。经查，自富越林场成立以来林场一直由藤州镇人民政府亨有经营管理权，后相关各方又签订《津北镇富越林场权益确认协议书》，进一步明确藤州镇政府享有永久的经营管理权，村方享有收益分配权。可见富越林场的各项权利的归属是清楚的，不存在争议，村民对被告蒙福灵经营管理行为进行阻挠不宜认定为权属纠纷。故被告蒙福灵以覃林清转包给其的林地存在权属纠纷为抗辩理由不成立，本院不予采纳。依法成立的合同，各方当事人均应依约定全面履行合同义务。原告请求被告支付第三期“租金”即承包金合法有据，本院予以支持。被告未按约定期限支付承包金已违约，故原告请求按合同约定支付违约金亦符合法律规定。但经查被告违约时中国人民银行所执行的一年内贷款基准利率为年利率4.35%，原告请求的计算标准有误，本院予以更正。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
被告蒙福灵应支付给原告覃林清第三期林地租金(承包金)人民币22750元，并计付利息(利息从2016年3月1日起按年利率4.35%计至付清款之日止)。
案件受理费368元(原告已预交184元)，适用简易程序，减半收取为184元，由被告蒙福灵负担。
上述给付金钱义务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判员 ＸＸ链
二〇一七年五月二十日
书记员 莫诗华
附：本裁决主要法律依据
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。