天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民一初字第8616号
原告周××。
委托代理人李强，天津云樯律师事务所律师。
被告樊一×。
委托代理人樊兆琛。（系被告之父）
委托代理人李宝云，天津津孚律师事务所律师。
原告周××与被告樊一×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员甄磊独任审判，公开开庭进行了审理。原告周××及委托代理人李强，被告樊一×委托代理人樊兆琛、李宝云到庭参加了诉讼。此案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方原系夫妻关系，于1997年经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子樊二×，现年16周岁，一致由原告独立抚养生活至今。1999年底，被告涉嫌绑架犯罪外逃后，原告独自支撑家庭生活，抚养樊二×学习生活至今，被告从未尽过任何义务，导致夫妻感情彻底破裂。原告遂于2009年起诉离婚，后武清区人民法院于2009年8月作出（2009）武民一初字第2163号民事判决书准予原、被告双方离婚，但未处理原、被告双方的财产分配问题。原、被告婚后取得武清区下朱庄街静湖花园中区4-4-402号房产一套及储藏间。现原告诉至法院要求判令坐落于天津市武清区下朱庄街静湖花园中区4-4-402号房产及该房屋106号储藏室的80%归原告所有，诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告所述与事实不符，本案诉争的坐落于静湖花园中区4-4-402号房产及该房屋106号储藏室不属于原、被告婚姻关系存续期间取得的共同财产，诉争房产属于被告父母所有，原、被告没有任何权利分割其父母财产，且武清区人民法院作出的（2009）武民一初字第2163号民事判决书中注明，双方并无共同债务、存款及财产，现原告起诉要求分割诉争房产没有事实及法律依据，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，武清区人民法院于2009年8月17日作出（2009）武民一初字第2163号民事判决书判决准予原、被告离婚，现该判决书已发生法律效力。原坐落于武清区杨村镇农场宿舍楼1-1-303房屋原登记在被告之母李淑芹名下，2007年9月28日，被告父母樊兆琛、李淑芹作出声明书，注明：“声明书，声明人：樊兆琛，男，一九四O年八月十三日出生，现住：天津市武清区武清农场东北区8排1号，身份证编号：××，李淑芹，女，××××年××月××日出生，现住：天津市武清区武清农场东北区8排1号，身份证编号：××，我们是夫妻关系，我们现在公证员面前郑重声明：登记在李淑芹名下的坐落在天津市武清区杨村镇农场宿舍楼1-1-303楼房一套是我们夫妻为儿子樊一×购置的结婚用房。樊一×与周××婚后，我们将上述房产无偿赠与给他们，并由他们居住。我们在二OO七年八月十五日同意并要求他们将房产过户登记到他们名下，过户手续由他们办理。我们保证上述声明内容完全真实，如有不实，我们愿承担一切法律责任，声明人：樊兆琛（手印），李淑芹（手印），二OO七年九月二十八日”。该声明书于同日在天津市武清区公证处办理了公正，公证书编号为（2007）津武清证字第763号。该声明书经公正后，位于天津市武清区杨村镇农场宿舍楼1-1-303楼房并未办理房屋过户手续。后原告与被告之父樊兆琛签订《房产转让协议》一份，注明：“房产转让协议，武清农场宿舍1-1-303室住宅楼房，系由樊兆琛、李淑芹二人共同出资购买，李淑芹持有房屋所有权，现无偿转让给儿樊一×、儿媳周××夫妻二人共有，今后发生房改拆迁等变故，所得新房仍由受让双方二人共有，即使将来父母双双谢世后，房产权也属受让双方樊一×、周××夫妻共有房产，其他人均不可参与干涉，但是房产所有权证须由受让双方二人或由其父母全权代理签字生效，受让双方的任何一方，无论何时何故，均不可转变为个人私有财产，否则转让方可随时收回转让。转让方：樊兆琛（代）（手印），受让方：樊兆琛（代）（手印），周××（手印）”。2007年11月13日，原告与天津市武清农场签订协议书，注明：“协议书，甲方：天津市武清农场，乙方：姓名樊一×、周××，身份证号××，住址武清农场，经天津农垦东方实业有限公司研究，天津农垦集团总公司批准，决定对武清农场旧楼进行改造。本着自愿的原则，经双方协商，一致同意签订协议如下：一、乙方现住房为武清农场北楼1门栋303号。二、旧楼房单元建筑面积（产权证登记面积）61.12㎡。储藏室（储物房）建筑面积5.35㎡。三、预计新楼房单元建筑面积76㎡、储藏室面积14㎡。四、旧楼应置换新楼房面积61.12㎡。旧楼应置换储藏室面积5.35㎡。五、乙方应付各项费用：（一）旧楼应置换面积小于新楼房面积14.88㎡。所差面积由乙方按2120元/平方米优惠购买，购买金额为31545.60元。（二）旧楼应置换储藏室面积小于新楼房储藏室面积8.65㎡。所差储藏室面积由乙方按500元/平方米优惠购买，购买金额为4325元。六、甲方给付的各项费用：（一）旧楼房单元建筑面积大于新楼房建筑面积㎡，超出面积按2600元/平方米补偿给乙方元。（二）乙方在2007年11月15日前签订协议并交房的，奖励人民币5000元。交房后的原住楼房产权归武清农场所有。（三）乙方工龄年，按规定给予工龄补贴30000.00元。七、甲乙双方涉及本协议第五条、第六条中各款项，待交房一并结算，并按实际新楼房及储藏室面积调整各款项。八、乙方应在签字之日起2日内将所属房屋腾空，待验收后完整交付甲方。甲方一次性付给乙方搬家费500元；预付乙方12个月租房补助，每月500元，计6000元。视楼房交付日期，如超出12个月，租房补助再与增加；乙方在2007年11月15日前签订协议并交房的，甲方一次性付给乙方冬季取暖补贴2000元。九、甲方应在2008年10月底前交付楼房。十、甲方协助乙方办理楼房入住手续。十一、本次安置方案按《天津市武清农场旧楼改造实施办法》执行。十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份；双方签字（盖章）后生效。甲方：（公章），2007年11月13日，乙方：周××（手印），2007年11月13日”。现武清区杨村镇农场宿舍楼1-1-303房屋的所有权已经注销。原告主张农场宿舍楼的楼房经拆迁已还迁至天津市武清区下朱庄街静湖中区4-4-402室（附有储藏间）。原告认为涉案房屋属原、被告共同财产，遂诉来院。
上述事实，有原、被告陈述及书证等证据证明属实。
本院认为，本案为夫妻离婚后财产纠纷，双方诉争的位于静湖中区4-4-402房屋（包括储藏间）必须产权明晰，且该房屋属于原、被告夫妻共同财产，在此前提下，才可对涉案房屋予以分割。虽然原告主张涉案房屋系由原位于武清区杨村镇农场宿舍楼1-1-303房屋平改所得，但通过原告提交及本院调取的证据来看，均未有充足证据可以证明原告该主张，且原告亦认可诉争房屋还没有签订购房合同，亦未发放房屋产权证书，结合原农场宿舍楼未办理产权过户手续等情况，及被告表示赠与行为无效。在此情况下，现原告主张诉争房屋属原、被告共同财产证据不足，本院不予支持。原告可待诉争房屋产权明确后另行解决。此案经调解未果，故本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：
驳回原告周××的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 甄 磊
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 马平和
本案依据法条
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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