河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终136号
上诉人（原审原告）：王东峰，男，汉族，1975年12月15日出生。
委托诉讼代理人：张孟涛，河南国基律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘保成，河南国基律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：游超，男，汉族，1989年3月10日出生。
委托诉讼代理人：崔伟龙，金博大律师事务所律师。
上诉人王东峰因与被上诉人游超所有权纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2017）豫0108民初4133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王东峰及其委托诉讼代理人张孟涛、刘保成，被上诉人游超的委托诉讼代理人崔伟龙到庭参加了询问。本案现已审理终结。
王东峰上诉请求：1、依法确认位于惠济××××路“怡丰森林湖”二期联排（13-3）房屋归王东峰所有；2、游超将上述房屋变更登记至王东峰名下。事实和理由：1、一审法院审判程序违法，一审法院对本案适用简易程序，由审判员一人独任审理，违反了民事诉讼法的规定。2、一审法院认定事实不清,一审中王东峰提交的淘宝购物记录上明确显示了家居物品的送货地点就是本案诉争房屋所在地，直接证明所购物品是为本案诉争房屋而买；房屋首付款116.6万元实际由王东峰的妻子游玉萍通过银行账户直接支付，是王东峰夫妻的共有财产；一审法院认定王东峰直接支付的房款数额错误，除了13.5万元及2016年8月至12月五笔贷款月供，王东峰还支付了装修费30万元，首付款116.6万元，五个月月供74500元，家电家具款20万元。综上，虽然王东峰与游超没有直接的书面约定，但间接证据完全证明双方之间有借名买房和借名登记的合意；王东峰没能持有买卖合同、贷款合同和交易税费单据等权力来源凭证是出于对游超的信任，后来因王东峰与妻子出现感情危机，游超欲占有诉争房屋，王东峰才停止支付房款；因抵押权及限购政策导致的不能过户和房屋所有权的归属是两个不同法律层面的问题。
游超辩称，1、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。本案事实清楚，权利义务关系明确，争议不大，一审适用简易程序完全正确。2、王东峰提交的相关购置的东西与本案没有任何关系。关于装修房屋产生的费用，一审法院认定与诉争房屋没有关系是正确的。因为王东峰与游超之间是亲戚关系，亲戚之间借钱或者帮忙支付月供存在合理性，并且游超已经将相关借款还给王东峰的妻子。3、所有的购房合同税费的交纳、按揭款的交纳及房屋的交付都是游超亲力亲为，且现在实际使用人是游超。4、关于抵押权及限购政策，合�合理合法。请求二审法院维持原判。
王东峰向一审法院起诉请求：1、依法确认位于惠济××××路“怡丰森林湖”二期联排（13-3）房屋归王东峰所有；2、判令游超将上述房屋变更登记至王东峰名下。
一审法院认定事实：2016年5月25日，游超与河南怡丰置业发展有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：16002458031），约定游超购买坐落于惠济区××路××院××房复式住宅，房屋总价3885000元，首付款1166000元于合同签订当日付清。2016年7月11日，游超与中信银行股份有限公司郑州分行签订《郑州市预购商品房抵押合同》，约定游超向中信银行郑州分行贷款2719000元，贷期360个月，自2016年6月13日起至2046年6月13日止，每月1号还款，还款本息为13631．75元，抵押物为诉争房屋。王东峰支付了2016年8月至12月共5笔贷款月供。游超支付了2017年1月至11月共11笔贷款�供。上述合同原件、购房发票、契税发票、《商品房质量保证书》《商品住宅使用说明书》、物业费票据及诉争房屋钥匙均由游超保管。王东峰与其妻游玉萍均为非郑州户籍居民，其家庭现有两套房产。
一审法院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人应就其主张的事实承担举证责任。王东峰主张诉争房屋由其借游超之名购买，在内部关系上该房产归王东峰所有，王东峰应就以下争议事实承担证明责任：1．双方存在借名买房的约定；2．在双方内部关系上，房产归王东峰所有。就上述争议，王东峰未能提供直接证据，而从本案的间接事实看，在诉争房屋的购买过程中，王东峰固然有出资行为，但王东峰未能举证证明与游超之间存在借名买房及借名登记的合意，王东峰并不持有购买诉争房屋的买卖合同、贷款合同和交易税费单据等权利来�凭证，没有证据表明王东峰直接作出了购房决策，不能由付款事实而当然地推断王东峰的付款原因即在于委托游超购买诉争房屋，且截止法庭辩论终结前该房屋上的贷款仍未还清，抵押权仍未消灭。同时，因限购政策的实施，诉争房屋也存在不能过户的履行障碍。因此，对王东峰请求将诉争房屋确认为其所有并变更登记至其名下的请求，一审法院不予支持。至于双方在购买诉争房屋和按揭期间所发生的付款关系，双方应循法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十一条第一项、第一百零八条之规定，判决：驳回王东峰的诉讼请求。案件受理费15400元，由王东峰负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院依法组织当�人进行了举证、质证。王东峰提交以下证据：1、增值税普通发票一份，证明王东峰为诉争房屋实际占有人，王东峰向物业公司交纳该房屋垃圾清运费并持有发票。2、王东峰在淘宝网付款并购买家具、灯具等的记录17份，证明王东峰是为其入住所购买家具、灯具。3、银行流水清单13页，证明诉争房屋的相关款项均是由王东峰支付。游超发表质证意见为：1、增值税普通发票的真实性无异议，说明游超是诉争房屋的权利人，并交纳了清洁服务费。不能仅凭清洁服务费就据此认定所诉争房屋所有权为王东峰。2、对于淘宝购物的一些信息是复印件，仅证明王东峰与天猫的售货商发生的交易，不足以证明实际使用到诉争房屋里。3、银行流水不是新证据。游超提交以下证据：1、停车费票据、照片，证明游超是实际业主，该房屋未经装修，由游超父母居住。2、中信银行支付的凭证，证明按揭贷款的手续是游超办理的，房屋由游超实际占有使用。王东峰发表质证意见为：1、王东峰在小区买了两套房子，除了这套房子之外，另外还有一套花园洋房，都是在婚姻关系正常期间买的，婚姻关系出现危机之后，王东峰已经搬出来，那两套房子的钥匙都在王东峰妻子那里，她随时可以带他父母去，现在诉争房屋正在装修，根本不具备居住的功能。2、银行凭证无异议，月供是王东峰每月转到游超的账上，再由游超转到银行。王东峰已经有房子不能再买，如果再买第二套房子在税费尤其是银行利率法、契税和银行利率等方面首付款要提高很多，于是用游超的名义来购买这套房子。前期定金共100500元由王东峰支付，2016年8月份交房，9月18日开始正式装修。游超去过装修的现场。
本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。
本院�为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。王东峰主张借用游超名字购买房屋，其为房屋所有权人。首先，涉案房产已登记在游超名下，王东峰未提供证据证明双方之间存在房屋所有权归属的约定；其次，王东峰提供支付定金、其妻子游玉萍支付首付款、装修款及偿还部分贷款的证据，游超亦提供偿还游玉萍款项相应银行转款凭证，可以证明双方存在债权债务关系。王东峰的付款行为，不足以证明双方存在借名买房的合意。因此，王东峰请求确认涉案房屋归其所有并要求游超协助过户登记的理由，没有事实及法律依据，本院不予采信。
综上所述，王东峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条�一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费30800元，由王东峰负担。
本判决为终审判决。
审判长 王胜利
审判员 秦 宇
审判员 李运动
二〇一八年五月二十二日
书记员 王 研