终稿
广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0103民初1902号
原告：九江银行股份有限公司广州荔湾支行，住所地广东省广州市荔湾区黄沙大道11、13号101首层自编1A1号铺及201自编2A1、2A2、2A3、2A4、2A5、2A6号。
负责人：陈海东，职务行长。
委托代理人：廖宝芬，女，九江银行股份有限公司广州分行员工。
委托代理人：吴嵘，男，九江银行股份有限公司广州分行员工。
被告：陈卉玲，女，1971年8月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：广东丝路方舟投资有限公司（原名称：广东世泰兴旺投资有限公司），住所地广东省广州市荔湾区龙津东路777号HB346房。
法定代表人：李文芳。
原告九江银行股份有限公司广州荔湾支行诉被告陈卉玲、广东丝路方舟投资有限公司（以下简称丝路方舟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴嵘到庭参加了诉讼。被告陈卉玲、丝路方舟公司经本院合法传唤，无正当理由无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈卉玲签订的借款合同；2.被告陈卉玲立即向原告偿还贷款本金66370.88元，利息3522.71元以及按照合同利率上浮50%支付罚息和复利至实际清偿之日（从2016年4月21日开始至2017年6月21日的复利为196.21元，罚息为1719.00元）；3.原告对被告陈卉玲提供的位于广州市荔湾区龙津东路777号HB313(粤房地权证穗字第××号）抵押物享有优先受偿权，并就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.被告丝路方舟公司对被告陈卉玲的上述债务向原告承担连带清偿责任；5.本案受理费、保全费由两被告共同承担。
事实和理由：2013年7月17日，原告与被告陈卉玲签订编号为587201307250243的《借款合同》，双方约定，借款金额13万元，期限五年，从实际放款日起至2018年7月17日，合同利率为国家基准利率上浮20%，还款方式为等额本息。同日，原告与被告陈卉玲签订编号为587201307250243-2的《最高额抵押合同》，双方约定，被告陈卉玲将自己所有的位于广州市荔湾区龙津东路777号HB313(粤房地权证穗字第××号）抵押给原告，抵押担保的最高本金额为13万元，以及由此产生的利息、罚息、复利及实现债权的费用。该抵押已办理抵押登记，原告是合法的抵押权人。同日，原告与被告丝路方舟公司签订编号为587201307250243-1的《最高额保证合同》，被告丝路方舟公司同意为被告陈卉玲的债务向原告提供最高额保证担保，担保的最高本金额为13万元，以及由此产生的利息、罚息、复利及实现债权的费用。2013年7月26日，原告向被告陈卉玲放款13万元整。
从2014年4月开始，被告陈卉玲就一直未按约定还款，经原告多次催收，均无果，为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起民事诉讼，恳请法院判如所请。
两被告无提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交：1.借款合同（编号587201307250243），证明原告与被告陈卉玲之间的债权债务关系；2.支行借款凭证，证明原告已向被告陈卉玲放款13万元；3.最高额抵押合同（编号587201307250243-2），证明被告陈卉玲以自有房产向原告提供最高额抵押担保；4.最高额保证合同（编号587201307250243-1），证明被告丝路方舟公司对被告陈卉玲的债务向原告提供最高额连带保证担保；5.房地权证（粤房地权证穗字第××号）及他项权证（粤房地他项权证穗字第0620064364号），证明抵押已经合法登记，原告是合法的抵押权人；6.欠款明细，证明被告陈卉玲在原告处的欠款明细。7.准予变更登记（备案）通知书，证明被告丝路方舟公司变更名称的事实。由于两被告对原告的起诉请求、事实理由及证据材料均无提出异议，也没有出庭对证据进行质证，没有提出相反材料予以反驳，经审查，原告的证据也不存在影响其证明效力的因素，故本院依法确认原告的证据，并根据当事人的庭审陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：
2013年7月17日，原告与被告陈卉玲签订编号为587201307250243的《借款合同》，约定：被告陈卉玲向原告借款13万元，用途为商铺装修；借款期限伍年，自2013年7月17日起至2018年7月17日止；借款利率为浮动利率，按月调整，一月一定，月利率为同期同档次国家基准利率上浮20％；按月计息，每月的20日为结息日，被告陈卉玲应按月向原告支付借款利息，在借款到期日结清其余利息；借款逾期的，原告有权对逾期的借款额计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50％；原告对被告陈卉玲不能按期偿付的利息计收复利，对不能按期偿付的逾期借款按相应的罚息利率计收复利；还款方式为等额本息还款法；被告陈卉玲应按本合同约定偿付借款本息；如被告陈卉玲违约，原告有权解除借款合同，要求被告陈卉玲清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付逾期罚息、未付利息的复利，原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费等）由被告陈卉玲承担，等等。
同日，被告陈卉玲与原告签订《最高额抵押合同》约定以其所有的广州市荔湾区龙津东路777号HB313商铺对编号为587201307250243的《借款合同》13万元借款所产生的债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等，承担抵押担保责任；抵押额度有效期自2013年7月17日至2018年9月30日止，等等；另被告丝路方舟公司与原告签订《最高额保证合同》约定对原告与被告陈卉玲在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额下的所有债权承担保证责任；保证额度有效期自2013年7月17日至2018年7月17日止；保证最高本金限额为13万元；保证人对该最高本金限额项下的债务（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；保证期间为两年等等。
上述合同签订后，原告于2013年7月26日向被告陈卉玲发放了13万元借款。2013年10月12日，原告与被告陈卉玲办理了广州市荔湾区龙津东路777号HB313商铺的他项权登记手续。
庭审期间，原告当庭确认被告陈卉玲自2016年4月开始停止支付本金及利息，现剩余本金66370.88元、利息3522.71元及2016年4月开始应付的罚息、复利。原告并称多次向其催收，其均未归还，被告丝路方舟公司亦未履行担保责任。
本院认为：原告与被告陈卉玲、丝路方舟公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是当事人之间的真实意思表示，内容无违反法律法规，合法有效。
原告依约将13万元贷款发放给被告陈卉玲，履行了合同义务，被告陈卉玲理应按照《借款合同》的约定按时还款付息。但被告陈卉玲自2016年4月起开始逾期还款，且经原告多次追讨仍不履行还款义务，至今仍未清偿逾期借款本息，显属违约，其未还款的情形已达到合同约定的解除条件，原告要求解除与被告陈卉玲签订编号为587201307250243的《借款合同》的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据《借款合同》的约定，原告有权要求被告陈卉玲立即清偿所有借款本金及利息、罚息、复利。现经原告确认，截至2016年4月止，被告尚欠原告借款本金66370.88元及相应的利息、罚息、复利未还，原告要求被告陈卉玲按合同约定立即向其清偿借款本金66370.88元以及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告与被告陈卉玲签订了《最高额抵押合同》，约定以其所有的广州市荔湾区龙津东路777号HB313的商铺对编号为587201307250243的《借款合同》13万元借款所产生的债务范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法在约定的最高余额范围内享有上述抵押物的抵押权，被告陈卉玲不履行还款义务时，原告有权在13万元借款所产生的债务范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告丝路方舟公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定对被告陈卉玲涉案主债务在13万元借款所产生的债务范围内提供连带责任保证担保，现原告在保证期限届满前起诉要求被告丝路方舟公司承担连带保证责任合法有理，本院予以支持。
被告陈卉玲、丝路方舟公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了一审抗辩的民事权利，本院依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告九江银行股份有限公司广州荔湾支行诉被告陈卉玲于2013年7月17日签订的编号为587201307250243的《借款合同》；
二、被告陈卉玲于本判决发生法律效力之日向原告九江银行股份有限公司广州荔湾支行偿还借款本金66370.88元、利息3522.71元；
三、被告陈卉玲于本判决发生法律效力之日向原告九江银行股份有限公司广州荔湾支行清偿借款的罚息、复利（从2016年4月21日起至被告清偿全部欠款之日止的复利及罚息，按合同约定的方法计付）；
四、被告陈卉玲不履行上述第二、三项债务时，原告九江银行股份有限公司广州荔湾支行有权在上述第二、三项债权范围内，以被告陈卉玲所有的广州市荔湾区龙津东路777号HB313的商铺折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告广东丝路方舟投资有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1584元、财产保全费733元，由被告陈卉玲负担，被告广东丝路方舟投资有限公司负连带清偿责任（受理费、财产保全费原告已经预交，本院不再退回，由被告迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李海健
人民陪审员 李丽玲
人民陪审员 黄碧玉
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 胡晓英
陈钰茵