广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终20132号
上诉人（原审原告）：柳晓利，女，汉族，1981年6月3日出生，住所地：浙江省温岭市.
委托诉讼代理人：王智超，广东华途律师事务所律师。
委托诉讼代理人：柴小雯，广东华途律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）：芦建辉，男，汉族，1966年12月27日出生，住所地：广东省深圳市福田区.
被上诉人（原审被告）：芦毅，男，汉族，1990年10月5日出生，住所地：广东省深圳市福田区.
两被上诉人共同委托诉讼代理人：郑强彬，广东晟典律师事务所律师。
两被上诉人共同委托诉讼代理人：林茜，广东晟典律师事务所律师。
原审原告：韦玲美，女，壮族，1985年1月14日出生，住所地：浙江省台州市路桥区.
上诉人柳晓利因与被上诉人芦建辉、芦毅，原审原告韦玲美房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2017）粤0305民初8118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人柳晓利的委托诉讼代理人王智超、柴小雯，被上诉人芦建辉、芦毅的共同委托诉讼代理人郑强彬、林茜到庭参加诉讼，原审原告韦玲美经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
柳晓利上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判;2、本案诉讼费用由芦建辉、芦毅承担。
事实和理由:一审法院对本案事实并没有真正查明，仅是依据（2016）粤03民终11455号民事判决的内容进行认定，违背了民事诉讼法的相关审判规定。本案一审判决的认定毫无事实依据，且一审法院并没有对涉案房产现在的价格进行评估，柳晓利由于芦建辉、芦毅的违约真实地造成了2000万元左右的损失，而芦建辉、芦毅却没有造成任何实际损失，反而其名下拥有的涉案房产己涨价2000余万元。一审判决认定事实错误，显失公平，请求二审法院依法查明事实，维护柳晓利的合法权益。
芦建辉、芦毅辩称，一、柳晓利与本案无利害关系，其在本案中立案时应列为无独立请求权第三人，且一审判决亦未判决承担民事责任，因此本案中柳晓利是不适格的原告及上诉人，其上诉实际为恶意缠讼，目的在于拖延对涉案房产查封时间。根据当事人于2015年4月14日签署的《买方主体变更书》，三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时，将买方姓名写为丙方即韦玲美的名下，由丙方继续履行二手房买卖合同、资金托管协议、补充协议等项下原买方未履行的义务，而原买方即柳晓利对丙方承担连带保证责任。这项事实在我方提交的证据亦有体现[案号：（2016）粤03民终11455号]。根据上述约定，韦玲美作为本案房屋买卖合同的新买方，已承继二手房买卖合同及补充协议的全部权利义务，柳晓利仅对韦玲美项下的义务承担连带保证责任，而无二手房买卖合同中买方的相关权利，柳晓利作为无利害关系人，无权依据房屋买卖合同向芦建辉、芦毅主张任何权利及提起诉讼。柳晓利在本案中的诉讼地位应被列为无独立请求权的第三人。一审判决驳回韦玲美、柳晓利的全部诉讼请求，并未判决本应列为第三人的柳晓利承担民事责任，因此柳晓利在本案中无权提起上诉，应当直接驳回上诉。
二、一审判决认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，应依法予以维持。生效的民事判决书已经认定，双方均构成根本违约，各自承担违约责任，一审法院依据生效判决确定的内容作出的判决符合法律规定。
韦玲美未到庭，未发表意见。
韦玲美、柳晓利向一审法院起诉请求：l、芦建辉、芦毅向韦玲美、柳晓利赔偿损失2040万元；2、芦建辉、芦毅承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：位于深圳市××威海××花园××房，建筑面积258.7平方米，房产证号40××25，于2013年10月18日核准登记至芦建辉、芦毅名下，其中芦建辉的产权份额为10%，芦毅的产权份额为90%。
2015年4月14日，柳晓利（买方）与芦建辉、芦毅签订《二手房买卖合同》，约定：卖方自愿将涉案房产转让给买方，转让成交价为2860万元；买方同意在本合同生效之日起当日内（含当日）向卖方支付定金10万元，在本合同生效后三日内（含当日）再向卖方支付定金133万元；买方采用向银行按揭贷款的方式支付楼款，买方须于2015年4月27日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款（以银行贷款承诺为准）支付至买卖双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号中；买方须于2015年4月27日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续；该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起二个工作日内（含当日）与担保公司签订服务合同，并向担保公司或其他第三人出具办理赎楼的公证委托书及办理赎楼的其他相关手续，买方须协助卖方办理；在买方取得贷款承诺函，且卖方取得房地产证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内，买卖双方须签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续，但最晚不迟于下载《深圳市二手房买卖合同》二个工作日（含当日）；买方自愿承担营业税、个人所得税、因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息、违约金、赎楼担保费和短期利息等所有税费；卖方应于收到全部楼款三日内（扣除交楼押金）将该物业交付予买方；双方协商同意在定金或首期款中预留50000元作为交楼押金；如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过五日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；及其他条款。备注条款约定：买卖双方清楚该物业以现状毛坯状态交楼；定金143万元委托第三方监管110万元，买方直接支付33万元予卖方指定账号收取。
同日，柳晓利（乙方、买方）与芦建辉、芦毅（甲方、卖方）和中原地产（丙方、托管方）签订《资金托管协议》，约定：甲乙双方同意将定金110万元（交楼押金5万元）交由丙方进行托管；及其他内容。
2015年4月14日，芦建辉、芦毅（卖方，甲方）与柳晓利（买方，乙方）、韦玲美（新买方，丙方）签订《买方主体变更确认书》，约定：三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下，由丙方继续履行《二手房买卖合同》、《资金托管协议》及补充协议等项下原买方（即乙方）未履行的义务，原买方（即乙方）对其（即丙方）承担连带保证责任。
2015年4月14日，芦建辉、芦毅出具公证委托书，委托深圳市融安融资担保有限公司等办理赎楼等手续。
2015年5月16日，柳晓利（买方）与芦建辉、芦毅（卖方）签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定：涉案房产成交价为2860万元，买方已支付定金143万元予卖方收讫，现买方同意将原来定金143万元更改为443万元，后追加的定金300万元，买方须于2015年5月30日前直接支付至卖方指定本人账号；买方须于2015年9月30日前（含当日）将除定金及交楼押金之外的剩余首期款人民币（以银行贷款承诺函为准）支付至双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号中；买方须于9月30日前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续；现因买方原因导致该物业买卖行为延期，故买方从2015年5月起到9月之间负担原由卖方每月须向银行缴纳的供楼款135000元，而该物业所产生的物业管理费、水、电费等相关费用也从2015年5月起转由买方负责支付，且供楼款及物业管理费、水、电费等费用不管双方以后就物业买卖是否成交，卖方不再返还给买方；买方承担卖方2015年4月回国的双程机票、住宿费等差旅费用共计20万元，并于签署《二手房买卖合同》补充协议前直接支付予卖方指定账户；因买方原因导致卖方逾期五个月才收到的剩余楼款约650万元而导致损失银行利息，买方同意以商贷基准利率5.9%除以12个月乘以5个月约16万元作为补偿支付给卖方，如有延期或提前则按照实际拖延或提前的收款时间的实际天数计算；该补充协议自卖方收到追加的定金300万元起生效。
柳晓利（买方）与芦建辉、芦毅（卖方）于2015年5月16日签订两份《补充协议》，其中一份《补充协议》约定：卖方确认，在签署本协议时，该物业尚处于毛坯状态，除此之外该物业尚无其他任何妨碍、限制卖方对该物业进行处分的权利；在此情形下，买方自愿于2015年5月30日前，提前将定金443万元直接转账支付给卖方，剩余未付交易购房款，买方仍按原合同第四条（2）款约定时间及方式支付；双方确认经纪方已告知在该物业尚处于抵押状态时，买方将部分购房款提前支付给卖方，此种交易方式存在潜在风险，买方因此种交易方式导致任何损失，由买卖双方自行协商解决；及其他内容。另一份《补充协议》约定：买卖双方确认此次交易的实际成交价为2860万元，此成交价格不包含税费，买方向银行申请贷款2450万元，银行出具贷款承诺函，此款项由银行放款给卖方；因买方须向银行申请上述贷款金额，故首期款1050万元，其中443万元为购房定金；另银行监管607万元，银行监管金额在国土局出具买方房产证后根据监管协议由银行直接放款给卖方，卖方在收到监管金额当日转款607万元给买方，收到银行按揭贷款当日转款33万元给买方；及其他内容。一审庭审中，韦玲美、柳晓利表示上述第二份《补充协议》是为了高评高贷而签订的。
2015年9月29日，韦玲美（甲方，买方）与芦建辉、芦毅（乙方，卖方）的委托代理人、中国工商银行股份有限公司深圳深圳湾支行（丙方，以下简称工商银行）签订《二手楼交易资金监管协议》，约定：双方同意将首期款417万元交由丙方进行监管，监管期限自交易款项划入丙方指定监管账号之日起90天；及其他内容。当日，韦玲美向监管账户支付首期款417万元，并向工商银行申请贷款。工商银行未向韦玲美出具贷款承诺函。
2015年10月16日，芦建辉、芦毅委托律师向深圳市融安融资担保有限公司等出具《律师函》，内容为：因柳晓利未能按照合同约定全面履行自己的义务（包括但不限于未能如期办理银行资金监管及支付首期款）且逾期已经超过五日，构成根本违约，故芦建辉、芦毅解除相关委托并撤销全部授权。2015年10月19日，芦建辉、芦毅的代理人通过短信方式向韦玲美、柳晓利发送《律师函》，内容为：截至本律师函出具之日，韦玲美、柳晓利并未能按照合同约定全面履行自己的义务（包括但不限于未能如期办理银行资金监管及支付首期款等）且逾期已经超过五日，韦玲美、柳晓利上述行为表明不履行合同主要义务，致使芦建辉、芦毅不能实现签订《二手房买卖合同》的目的，韦玲美、柳晓利已构成根本违约，芦建辉、芦毅将有权依照合同约定追究韦玲美、柳晓利的违约责任，故请韦玲美、柳晓利严格遵守法律规定及诚实信用原则，就题述事宜予以慎重考虑并积极、妥善处理。
2015年12月21日中国光大银行深圳宝中支行（以下简称光大银行）出具《按揭贷款承诺书》，对韦玲美的贷款申请予以批准。
韦玲美、柳晓利支付相关款项的情况为：1、定金支付情况。2015年4月10日，案外人金敏丽代柳晓利向中原地产转账支付10万元；2015年4月12日，案外人金敏丽代柳晓利向芦建辉转账支付5万元；2015年4月17日，案外人杨正军代柳晓利向中原地产刷卡支付100万元；2015年5月6日，柳晓利分四笔向芦建辉转账共计20万元；2015年5月19日，柳晓利向芦建辉转账支付20万元；2015年5月20日柳晓利向芦建辉转账支付130万元；2015年5月25日，柳晓利向芦建辉转账支付150万元。芦建辉、芦毅确认柳晓利共向芦建辉、芦毅支付定金共计443万元（其中5万元托管在中原地产处）。2、其他款项支付情况。2015年5月25日、6月4日、7月2日（转账2笔各134500元）、8月4日、9月7日、10月5日，柳晓利分别向芦建辉转账支付月供款各134500元，共计941500元；2015年9月30日，柳晓利向涉案房产物业公司员工转账支付涉案房产2015年6月至10月的物业管理费等共计9022.65元；2015年5月25日，芦建辉、芦毅出具收款收据，载明收到柳晓利支付的差旅费20万元。
一审另查，韦玲美、柳晓利曾于2015年10月26日向一审法院起诉芦建辉、芦毅，要求芦建辉、芦毅继续履行《二手房买卖合同》，并将涉案房产过户至韦玲美名下等，一审法院于2016年4月14日做出（2015）深南法民三初字第1167号民事判决书，判令双方继续履行《二手房买卖合同》及补充协议，芦建辉、芦毅配合韦玲美办理涉案房产过户登记至韦玲美名下的手续等。芦建辉、芦毅不服该判决，上诉至深圳市中级人民法院，本院于2017年4月25日做出（2016）粤03民终11455号民事判决书，该判决书认为：“从买方接到卖方的《律师函》到其在10月26日向一审法院提起诉讼后，买方一直没有向卖方支付剩余房款，或者再寻找贷款银行办理涉案房产的贷款手续，直到2015年12月21日光大银行向买方出具了涉案房产的贷款承诺函，但该贷款承诺函的金额加上定金和首期款尚未达到合同约定的金额，仍有100万元的差额。根据合同约定，买方没有在合同约定的三个工作日内补足差额的房款100万元，构成违约，应承担违约责任。同样，卖方在发出《律师函》后也没有自行或者再委托办理赎楼手续，亦构成违约，应承担违约责任。由于买卖双方违约的时间均超过合同约定的五日期限，均构成根本违约，各自承担违约责任。由于芦建辉、芦毅在本案中诉请解除合同，涉案买卖合同解除。合同解除是由于双方的原因造成的，……”。该判决判令：撤销（2015）深南法民三初字第1167号民事判决书，解除韦玲美、柳晓利与芦建辉、芦毅签订的《二手房买卖合同》及其补充协议，芦建辉、芦毅退还韦玲美款项4646500元等。
一审法院认为，韦玲美、柳晓利曾起诉芦建辉、芦毅要求芦建辉、芦毅继续履行涉案买卖合同，生效判决判令解除买卖合同并驳回了韦玲美、柳晓利的诉讼请求。现韦玲美、柳晓利起诉芦建辉、芦毅要求赔偿损失，并不构成重复诉讼。
对于韦玲美、柳晓利要求芦建辉、芦毅赔偿损失的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条的规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，生效判决已判令解除双方签订的涉案合同，且认定本案中韦玲美、柳晓利及芦建辉、芦毅的行为均构成根本违约，韦玲美、柳晓利和芦建辉、芦毅应各自承担相应的责任。从生效判决的认定可以看出，双方均构成根本违约，双方应各自承担自己的损失，故韦玲美、柳晓利无权要求芦建辉、芦毅赔偿损失。综上，韦玲美、柳晓利要求芦建辉、芦毅赔偿损失2040万元，并无事实和法律依据，一审法院不予支持。
综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，并经一审法院审判委员会讨论，判决：驳回韦玲美、柳晓利的全部诉讼请求。案件受理费143800元、保全费5000元，由韦玲美、柳晓利负担。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实清楚，应予确认。
本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。生效的（2016）粤03民终11455号民事判决已经确认，由于买卖双方违约的时间均超过合同约定的五日期限，均构成根本违约，各自承担违约责任。一审法院据此驳回韦玲美、柳晓利要求芦建辉、芦毅承担违约责任的诉讼主张，认定事实清楚，处理结果亦无不当，应予维持。柳晓利的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费143800元，由柳晓利负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈 明 亮
审判员 张 秀 萍
审判员 朱 宽
二〇一七年十二月二十二日
书记员 张东阳（兼）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。