湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第428号
原告：湖州银行股份有限公司城北支行。
代表人：吴玉妹。
委托代理人：朱建忠，浙江广诚律师事务所律师。
被告：湖州亚超实业有限公司。
法定代表人：蔡连庆。
被告：湖州嘉华商务大厦有限公司。
法定代表人：顾学萍。
被告：徐新根。
被告：曹金南。
委托代理人：徐新根，男，1955年10月3日出生，汉族，户籍所在地：湖州市吴兴区飞英街道吉山新村***幢***室，现住：湖州市吴兴区飞英街道余家漾小区**幢***室，系被告曹金南丈夫。
被告浙江金超集团有限公司。
法定代表人：蔡连庆。
被告：湖州致超汽车销售服务有限公司。
法定代表人：蔡连庆。
原告湖州银行股份有限公司城北支行（以下简称湖州银行城北支行）与被告湖州亚超实业有限公司、湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南、浙江金超集团有限公司、湖州致超汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，原告湖州银行城北支行于2015年4月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员杨军独任审判，于2015年6月29日公开开庭进行审理。原告湖州银行城北支行的委托代理人朱建忠，被告湖州亚超实业有限公司的法定代表人蔡连庆，被告浙江金超集团有限公司的法定代表人蔡连庆，被告湖州致超汽车销售服务有限公司的法定代表人蔡连庆到庭参加诉讼，被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州银行城北支行起诉称：被告湖州亚超实业有限公司因购汽车需要，于2014年3月19日与原告签订了流动资金借款合同，借款金额为400万元，由被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南自愿为上述借款提供连带责任保证。被告浙江金超集团有限公司将其持有湖州亚超实业有限公司的股权及派生权益质押给原告，并办理了质押登记。被告湖州致超汽车销售服务有限公司将其位于三里桥路1899号的房产抵押给原告，并办理抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。现借款到期，但被告湖州亚超实业有限公司没有归还借款本息，其他被告也没有履行还款义务。故请求判令：1、被告湖州亚超实业有限公司归还借款400万元，利息及逾期利息为312376.81元（上述利息按合同约定利率暂计算至2015年3月17日，2015年3月18日至清偿日仍按约定的利率计算）；2、被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南对本金、利息和债权实现费用承担连带还款责任；3、原告对被告浙江金超集团有限公司质押的湖州亚超实业有限公司的股权享有优先受偿权；4、原告对被告湖州致超汽车销售服务有限公司抵押给原告的房产依抵押顺序享有优先受偿权；3、判令六被告清偿原告实现债权费用（律师费）2500元；4、本案诉讼费用由六被告承担。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、流动资金借款合同（2014年北流借字第1533-14号）、借款凭证各一份，用以证明被告湖州亚超实业有限公司向原告借款400万元，原告依约履行了付款义务的事实；
证据2、保证合同三份，用以证明被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南为被告湖州亚超实业有限公司与所签署的2014年北流借字第1533-14号借款合同的借款提供连带责任保证的事实；
证据3、2014年10月14日股权质押合同、工商出质登记证各一份，用以证明被告浙江金超集团有限公司以其在湖州亚超实业有限公司的股权（出资占比81.49%）及其派生的权益提供担保，并办理了股权出质登记手续的事实；
证据4、最高额抵押合同、抵押物清单各一份、房产证复印件、房产他项权证复印件各一份，用以证明2014年8月15日被告湖州致超汽车销售服务有限公司以其所有的座落于湖州市三里桥路1899号的房产提供最高额800万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
证据5、委托代理合同、律师费发票、进账凭证各一份，用以证明原告为实现债权花费律师代理费2500元的事实；
证据6、欠息清单一份，用于证明截止2015年3月17日，被告尚欠原告贷款本金400万元、利息及逾期利息312376.81元的事实。
被告湖州亚超实业有限公司、被告浙江金超集团有限公司、被告湖州致超汽车销售服务有限公司共同答辩称：原告诉称属实。
被告湖州亚超实业有限公司、浙江金超集团有限公司、湖州致超汽车销售服务有限公司未提交证据，对原告提供的证据亦无异议。
被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，因被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南未到庭，视为其放弃质证的权利。经本院经审查，认为以上证据符合证据的三性，能够证明本案借款担保抵押的事实，对其效力本院予以认定。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2014年3月19日，被告湖州亚超实业有限公司与原告签订了（合同编号：2014年北流借字第1533-14号）《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款400万元，借款期限自2014年3月19日至2015年3月17日，贷款年利率为8.1%，到期还本，按月结息，付息日为每月的20日，逾期贷款罚息利率在原基础利率水平上加收50%等条款。
当日，被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南又与原告签订了《保证合同》（合同编号：2014年北担保03字第1533-14号、1533-15号）二份，约定三被告分别为被告湖州亚超实业有限公司与原告签署的2014年北流借字第1533-14号借款合同发生的借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
2014年8月15日，被告湖州致超汽车销售服务有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2014年北担保02字第1533-100号）一份，自愿以其位于湖州市三里桥路1899号（湖房权证湖州市字第××号）房产为被告湖州亚超实业有限公司与原告在2013年6月19日至2016年6月18日期间发生的借款合同在最高债权额为800万元作抵押担保，双方于同年9月18日办理了房产抵押登记手续［湖房他证湖州市字第1100978**号］，登记的最高额抵押债权金额为800万元。
2014年10月14日，被告浙江金超集团有限公司与原告签订了《股权质押合同》（合同编号：2014年北股质字第1533-2号）一份，自愿以其在湖州亚超实业有限公司的81.49%股权为被告湖州亚超实业有限公司与原告间发生的借款提供担保，双方于同日办理了股权出质设立登记手续，出质股权数额为2280万元。
2014年3月19日，原告向被告湖州亚超实业有限公司发放了贷款400万元。借款后，被告湖州亚超实业有限公司未按合同约定归还贷款本息，担保人亦未履行担保责任。截止2015年3月17日，被告湖州亚超实业有限公司尚欠原告本金400万元，利息及逾期利息312376.81元。另原告为实现本案债权花费律师费2500元。
本院认为，原告与六被告间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《股权质押合同》系各方当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，依法确认合同有效，各方当事人应全面履行合同。原告依约出借贷款，而被告湖州亚超实业有限公司未按约还本付息，应承担返还借款、支付利息及逾期利息的法律责任。现原告请求行使股权质押、抵押物的优先受偿权以及被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南承担保证责任之主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会金融秩序稳定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州亚超实业有限公司应返还原告湖州银行股份有限公司城北支行借款本金400万元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州亚超实业有限公司应支付原告湖州银行股份有限公司城北支行借款利息及逾期利息312376.81元（暂计算至2015年3月17日），自2015年3月18日起至判决确定付款日止的逾期利息按合同约定利率计付，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、被告湖州亚超实业有限公司应支付原告湖州银行股份有限公司城北支行实现债权费用2500元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
四、原告湖州银行股份有限公司城北支行有权对被告湖州致超汽车销售服务有限公司所有的位于湖州市三里桥路1899号的房产以折价、变卖或拍卖所得价款中在最高额800万元范围内享有优先受偿权；
五、原告湖州银行股份有限公司城北支行有权对被告浙江金超集团有限公司在湖州亚超实业有限公司所占有的81.49%的股权以折价、变卖或拍卖所得价款中享有优先受偿权；
六、被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南对被告湖州亚超实业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41319元，减半收取20660元，由被告湖州亚超实业有限公司负担，被告湖州嘉华商务大厦有限公司、徐新根、曹金南、浙江金超集团有限公司、湖州致超汽车销售服务有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 杨军
二〇一五年六月二十九日
书记员 王惠