广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民一初字第9064号
原告杨某，男，汉族，住址广东省陆丰市，
委托代理人殷铁军，广东维强律师事务所律师。
被告王某，男，汉族，住址广东省深圳市南山区，
委托代理人徐书青，广东中矩律师事务所律师。
被告陈某，女，汉族，住址广西柳州市柳北区，
被告刘某，男，汉族，住址广东省深圳市福田区，
委托代理人都彬，广东银丰律师事务所律师。
上列原告诉三被告民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人殷铁军、被告王某的委托代理人徐书青、被告刘某的委托代理人都彬到庭参加诉讼,被告陈某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王某、陈某为亲属关系，2013年11月13日，被告王某、陈某与原告签订借款合同，约定：由被告王某、陈某共同向原告借款140万元，约定为60天偿还，期满还本金140万元、利息52080元，共1452080元；逾期还款每日按本金0.1%计算罚息；如发生纠纷由深圳市福田区法院管辖。双方约定在2014年1月12日还款，但被告王某、陈某至2014年1月12日未能按约定还款本金140万元及相应利息52080元。被告王某、陈某至本案起诉之日2015年12月12日止仍未还本金及相应利息和逾期费用，从2014年1月12日至2015年12月12日共700天没有还款，拖欠本金140万元、应还未还利息52080元。根据双方约定，被告王某、陈某拖欠行为产生的罚息为980000元，及按借款本息金额30%的计算违约金729624元。考虑到双方约定的利率较高，原告自愿按年24%的标准要求被告支付拖欠的逾期罚息和逾期违约金共653333元。原告认为，原告与被告王某、陈某之间的借款合同合法有效，被告王某、陈某未按约定清偿借款本息已经构成违约，应继续承担还款责任，被告刘某作为抵押担保人，应当承担抵押担保责任，处分其抵押给原告的深圳市××××房屋，优先清偿本案债务。据此，原告起诉请求判令：1、被告王某、陈某向原告偿还借款本金1400000元，并支付借款期限内利息52080元、逾期罚息、逾期违约金合计653333元，共计2105413元（逾期违约金、逾期罚息从2014年1月12日起计，暂计至2015年12月12日，之后逾期违约金、逾期罚息计至全部款项还清之日止）；2、本案诉讼费用、律师费、保全、担保费等由被告承担；3、被告刘某对被告王某、陈某的上述债务承担抵押担保责任，处分其抵押给原告的深圳市××××房屋，优先清偿本案债务。
被告王某辩称，原告主张的利息过高，对于原告主张的律师费、担保费亦不应由被告承担。
被告刘某辩称，同意被告王某的上述辩护意见，另外，被告刘某不应当承担本案的清偿责任，担保合同上的签字并非被告刘某所签，从现有证据来看，也无法证明王某1有代表签署协议的权利。
被告陈某经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。
经审理查明，原告称其是受其老板委托以原告名义给被告王某、陈某借款，2013年11月13日，原告与三被告签订《借款合同》[合同编号：2013（借）字第002号]、《承诺书》。《借款合同》约定：被告陈某、王某向原告借款140万元、借款期限为60天，即2013年11月13日至2014年1月12日，借款利率为每月1.86%；逾期还款需支付借款本息金额30%的违约金，违约方承担实现债权所发生的费用，包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、公告费、执行费、律师费、拍卖费、差旅费及其他费用；被告刘某将位于深圳市××××房产抵押给原告。《承诺书》约定：逾期利息按每日千分之一计算。
同时，原告还与被告刘某签订了一份《抵押合同》，约定：为确保被告陈某、王某与原告签订的编号为2013(借)字第002号的《借款合同》切实履行，被告刘某将自有的位于深圳市××××房产为被告王某、陈某向原告借款金额为140万元的贷款作房产抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、借款利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）；议定抵押物价值为140万元。
原告于2013年11月14日向被告王某的账户转款20万元、于2013年11月17日向被告陈某的账户转款110万元，另外交付现金10万元，共计支付借款140万元。被告王某、陈某收款后出具了《借据》、《收款确认书》。被告刘某于2013年11月14日亦与原告到国土部门对抵押房产办理了抵押登记。原告称被告王某、陈某借款后未依约还款，故其诉至法院。
原告为了证明其主张的事实，提交了《借款合同》、《承诺书》《借据》、《收款确认书》、《抵押合同》、《抵押物价值确认书》、110万元以及20万元的银行转款凭证、10万元的银行取现凭证、不动产抵押登记查询表。
原告提交的取款凭条显示原告于2013年11月11日取款10万元。原告提交的《借据》内容为：被告王某、陈某借到原告140万元借款，用于其他消费或经营用途；借款期限自2013年11月13日起至2014年1月12日止；出款方式为110万元借款划入被告陈某的账户、20万元借款划入被告王某的账户、10万元借款以现金形式提供。原告提交的《收款确认书》内容为：被告王某、陈某已收到借款140万元，其中140万元已转入本人指定的收款账户，10万元现金收讫。对于《收款确认书》记载的140万元转款，原告解释称多出的10万元是指另一笔借款，原告已另案起诉（2015）深福法民一初字第9065号。被告王某只确认收到原告的130万元借款。对于剩余的10万元，被告王某称是预扣的利息。
原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、《抵押物价值确认书》上被告刘某的签名均由委托代理人王某1代签。原告称签字时王某1是持有被告刘某的公证委托书，该公证委托书应该在产权登记中心有保留，原告无法提供该份公证文书。被告刘某否认其有委托王某1签订上述合同，亦否认有对涉案债务提供抵押担保。原告提交的《不动产抵押登记查询表》显示：抵押物为位于深圳市××××房产；抵押人为被告刘某，借款人为被告王某、陈某，抵押权人为原告杨某；登记日期为2013年11月14日；抵押合同号为2013（抵）字第002号。虽然被告刘某坚称其没有约定为涉案借款提供抵押担保，但对于为何其名下的房产办理了上述抵押登记，被告刘某未能做出解释。庭后，本院到国土部门调取了位于深圳市××××房产办理抵押登记时备案的公证委托书，该委托书签订时间为2013年4月26日，载明：被告刘某于2013年4月26日委托王某1、王某2全权办理被告刘某名下的位于深圳市××××房产的银行或第三方按揭贷款，抵押贷款手续，代为签署借款合同、抵押合同等相关文件。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张两被告王某、陈某向原告借款140万元，被告王某只确认收到原告的130万元转款，对于原告主张的10万元借款予以否认，根据原告提交的银行取现凭证，原告确实在双方签订《借款合同》的两天前提取了10万元的现金，在被告王某、陈某出具的《借据》、《收款确认书》中，均有提及有10万元借款是以现金方式给付，本院据此确认原告已向被告王某、陈某交付10万元现金借款。被告王某、陈某借款后未依约还款，应承担违约责任，本院依法判令被告王某、陈某应向原告偿还借款本金140万元以及利息。关于利息的计算，原告表示双方约定的利息再加上逾期利息过高，在本案中主张利息按每月2%计，从2014年1月12日起计算至债务实际履行完毕之日止，2014年1月12日是双方约定的借款期限的最后一天，利息应按合同约定的每月1.86%计算；2014年1月12日之后的利息按每月2%计算，未超出法律规定，本院予以支持。另外，原告与被告刘某约定由被告刘某对140万元借款提供抵押担保，并对抵押物即位于深圳市××××房产做了抵押登记，原告的抵押权自登记时设立，在被告王某、陈某未能偿还原告上述款项时，原告有权对依法处分抵押物所得价款优先受偿。关于原告主张的律师费由三被告承担，因原告并未提交其支付律师费的相关票据，对原告该请求本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王某、陈某应在本判决发生法律效力之日起的十日内向原告杨某偿还借款本金1400000元及利息，其中2014年1月12日的利息按每月1.86%计，之后的利息按每月2%计至债务实际履行完毕之日止；
二、原告杨某对被告刘某名下位于深圳市罗湖区某房产享有抵押权，原告杨某有权对依法处分上述抵押物所得价款优先受偿；
三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23643元（已由原告预交），由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林 涛
人民陪审员 戴 自 琳
人民陪审员 张 慧 英
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 戴珊珊（代）
附相关法条
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十六条【抵押财产确定】依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者
人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。