广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法商初字第164号
原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行。住所地：广东�深圳市福田区益田路****号荣超商务中心*栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层******层整层。组织机构代码：45576637-9。
负责人：王业，行长。
委托诉讼代理人：胡珊珊，该行职员。
委托诉讼代理人：冉升，该行职员。
被告：广东省中港装饰股份有限公司。住所地：广东省深圳市福田区福田保税区桂花路西红树福苑*栋***号。统一社会信用代码：91440300779234686A。
法定代表人：朱梦飞，总经理。
委托诉讼代理人：陈志群，广东华商律师事务所律师。
被告：光耀集团有限公司。住所地：广东省惠州市东平十二号小区荷�水乡会所*楼。组织机构代码：73759049-8。
法定代表人：郭耀名。
被告：惠州市天合建筑有限公司。住所地：广东省惠州市江北14号小区光耀橙子公寓*楼。组织机构代码：19603208-9。
法定代表人：郭赞忠。
被告：郑清锦，男，汉族，1966年2月1日出生，身份证住址：广东省陆丰市。
被告：郭耀名，男，汉族，1966年1月3日出生，身份证住址：广东省惠州市惠城区。
被告：郭赞楼，男，汉族，1973年1月16日出生，身份证住址：广东省惠州市惠城区。
原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建行深圳分行）与被告�东省中港装饰股份有限公司（以下简称中港公司）、光耀集团有限公司（以下简称光耀公司）、惠州市天合建筑有限公司（以下简称天合公司）、郑清锦、郭耀名、郭赞楼金融借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行深圳分行委托诉讼代理人胡珊珊、冉升、被告中港公司委托诉讼代理人陈志群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行深圳分行向本院提出诉讼请求：1、中港公司向建行深圳分行清偿截至2014年7月23日的汇票承兑垫款本息合计人民币118845301.64元（以下币种均为人民币，本金118771369.55元，利息73932.09元）及2014年7月24日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的贷款利息、罚息；2、光耀公司以抵押财产为中港公司债务提供担保，建行深圳分行有�依法处置抵押财产并就处置价款优先受偿；3、光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼对中港公司债务承担连带保证责任；4、中港公司、光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼连带承担本案诉讼费用（案件受理费、保全费、公告费）。事实和理由：
2013年6月25日，建行深圳分行与中港公司签订编号为借2013综381南山的《授信额度合同》及《关于商业汇票银行承兑额度的特别约定》，由建行深圳分行向中港公司提供商业汇票银行承兑额度2亿元，每次使用时须交存不低于该次融资金额40%的保证金，单笔商业汇票承兑期限不超过6个月；额度有效期自2013年6月25日至2014年6月24日，额度有效期内发生的每笔授信，中港公司债务履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制；汇票到期，中港公司未足额缴存应付票款或其他应付款的，建行深圳分行有权自汇票到期日起按照每天万分之五的标准对未足额缴存款项计收利息。
2013年6月25日，建行深圳分行与光耀公司签订了编号为抵2013综381南山的《额度最高额抵押合同》，以光耀公司的诺德金融中心主楼36A、36B、36C、36D、36E、36F房产为中港公司在额度合同项下债务提供抵押担保。同日，建行深圳分行与光耀公司、天合公司分别签订保2013综381南山-3、保2013综381南山-1的《额度本金最高额保证合同》，建行深圳分行与郑清锦、郭耀名、郭赞楼分别签订保2013综381南山-2、保2013综381南山-4、保2013综381南山-5的《融资额度保证合同》，由光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼分别为中港公司在额度合同项下的全部债务提供连带责任保证。
额度合同及担保合同生效后�建行深圳分行根据中港公司的申请，分多次为其出具的商业汇票进行了承兑，截至2014年7月25日，建行深圳分行发生的垫付金额为118845301.64元（其中，本金118771369.55元，利息73932.09元）。
中港公司辩称，对建行深圳分行的诉讼请求和事实理由予以确认，中港公司请求建行深圳分行给予中港公司还款宽限时间，在罚息上给予照顾。
光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼未作答辩。
本院经审理查明：2013年6月25日，建行深圳分行与中港公司签订《授信额度合同》（合同编号借2013综381南山）及附件《关于商业汇票银行承兑额度的特别约定》，约定：建行深圳分行向中港公司提供最高不超过等值2亿元的商业汇票银行承兑额度，每次使用本分项额度时须交存不低于该次融资金额40%的保证金，单笔商业汇票承兑期限不超过6个月；有效期间自2013年6月25日至2014年6月24日；汇票到期且中港公司未足额缴存应付票款或其他应付款项的，或者中港公司未按约定提前缴存应付票款或其他应付款，建行深圳分行有权自汇票到期日起按照每日万分之五的标准对未足额缴存款项计收利息；因中港公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于中港公司违约导致建行深圳分行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由中港公司承担等。
同日，建行深圳分行与光耀公司签订《额度最高额抵押合同》（合同编号抵2013综381南山），约定：为担保中港公司履行《授信额度合同》项下的义务，光耀公司以其名下诺德金融中心主楼36A、36B、36C、36D、36E、36F房产［深房地字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号]提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下中港公司的全部债务等。2013年7月12日，双方就抵押担保办理了抵押登记。
同日，建行深圳分行与光耀公司、天合公司分别签订《额度本金最高额保证合同》（合同编号保2013综381南山-3、保2013综381南山-1），建行深圳分行与郑清锦、郭耀名、郭赞楼分别签订《融资额度保证合同》（合同编号保2013综381南山-2、保2013综381南山-4、保2013综381南山-5），约定：为担保《授信额度合同》项下债务的履行，光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼向建行深圳分行提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下不超过等值2亿元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、中港公司应向�行深圳分行支付的其他款项、建行深圳分行为实现债权与担保权发生的一切费用；保证期间自单笔授信业务起始日至该笔债务履行期限届满之日后两年；无论建行深圳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行深圳分行是否向其他担保人提出权利主张，不论其他担保是否由中港公司自己所提供，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，无论主合同项下各单笔业务实际占用额度本金余额之和是否超过主合同约定的总额度，无论各分项额度项下单笔业务实际占用该分项额度的本金余额之和是否超过该分项额度，光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行深圳分行均可直接要求光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任等。
之后，根据中港公司的申请，建行深圳分行多次为中港公司出具的银行承兑汇票进行承兑，截至2014年7月21日，建行深圳分行垫付本金余额为118771369.55元。
中港公司主张按合同约定每日万分之五的标准，从2014年7月21日起至款项付清之日计收利息。中港公司予以确认。
以上事实，有《授信额度合同》、《关于商业汇票银行承兑额度的特别约定》、《额度最高额抵押合同》、《额度本金最高额保证合同》、《融资额度保证合同》、他项权利登记等证据及本院开庭笔录予以证实。
本院认为，建行深圳分行与中港公司签订《授信额度合同》、《关于�业汇票银行承兑额度的特别约定》，建行深圳分行与光耀公司签订《额度最高额抵押合同》，建行深圳分行与光耀公司、天合公司分别签订《额度本金最高额保证合同》，建行深圳分行与郑清锦、郭耀名、郭赞楼分别签订《融资额度保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，应遵照履行。
建行深圳分行请求判令中港公司支付本金118771369.55元及按每日万分之五的标准从2014年7月21日起至款项付清之日计收的利息，符合合同约定，中港公司亦予以确认，本院予以支持。
光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼应按照合同约定，就建行深圳分行对中港公司享有的前述债权向建行深圳分行承担连带保证责任。
光耀公司�诺德金融中心主楼36A、36B、36C、36D、36E、36F房产［深房地字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号]抵押给建行深圳分行，并办理了抵押登记，建行深圳分行主张就抵押财产优先受偿，符合法律规定，应予支持。
综上所述，建行深圳分行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：
一、被告广东省中港装饰股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行支付本金118771369.55元及利息（以118771369.55元为基数，按每日万分之五的标准，从2014年7月21日计至实际付清之日）；
二、被告光耀集团有限公司、惠州市天合建筑有限公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼对被告广东省中港装饰股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告光耀集团有限公司、惠州市天合建筑有限公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼承担保证责任后，有权向被告广东省中港装饰股份有限公司追偿；
三、对被告光耀集团有限公司用于抵押担保的诺德金融中心主楼36A、36B、36C、36D、36E、36F房产［深房地字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号]，原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果中港公司、光耀公�、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费636026.5元、保全费5000元、公告费1300元（均已由建行深圳分行预交），由中港公司、光耀公司、天合公司、郑清锦、郭耀名、郭赞楼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 康 春 景
审判员 王 伟
审判员 李 兴 旺
二〇一�年四月十一日
书记员 靳歌（兼）
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给�权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。