江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初2286号
原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省无锡市金融二街9号。
法定代表人：任晓平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：浦添添，江苏创凯律师事务所律师。
被告：无锡天锦服饰有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区胡埭镇归山村。
法定代表人：方式通，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王宪治，系该公司员工。
被告：王新元，男，1950年11月10日生，汉族，住江苏省如东县。
被告：顾贞兰，女，1950年7月30日生，汉族，住江苏省如东县。
被告：方式通，男，1975年6月11日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。
被告：章美红，女，1978年1月14日生，汉族，住江苏省无锡市惠山区。
原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）诉被告无锡天锦服饰有限公司（以下简称天锦公司）、王新元、顾贞兰、方式通、章美红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人浦添添，被告天锦公司的委托诉讼代理人王宪治到庭参加诉讼。被告王新元、顾贞兰、方式通、章美红经本院合法传唤，无正当理由拒到庭参加诉讼，法庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告无锡农商行向本院提出诉讼请求：1、判决天锦公司向原告支付借款本金2499933.71元、期内欠息31227.77元、逾期罚息（计算至2017年2月21日为51332.79元，自2017年2月22日起至实际给付之日止，以借款本金2499933.71元为基数，按照年利率6.16%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2016年12月4日起至实际给付之日止，以期内欠息31227.77元为基数，按照年利率6.16%计算）、律师代理费121099元；2、判决对天锦公司的债务及本案诉讼费用，原告有权以王新元、顾贞兰提供抵押的天骄铭邸64号（锡房权证字第××号）房屋协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿；3、判决王新元、顾贞兰、方式通、章美红对天锦公司的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年12月8日，无锡农商行与天锦公司签订了《流动资金最高额借款合同》，与王新元、顾贞兰签订《最高额抵押合同》，与王新元、顾贞兰、方式通、章美红签订《担保书》，约定无锡农商行向天锦公司提供250万元的贷款，王新元、顾贞兰以房产提供抵押担保，王新元、顾贞兰、方式通、章美红为上述借款提供连带责任保证。无锡农商行按约向天锦公司发放了贷款250万元，但天锦公司未按约履行还款义务，王新元、顾贞兰、方式通、章美红也未按约履行担保义务。故诉至法院，诉请如前。
被告天锦公司辩称：对借款事实、金额无异议。
被告王新元、顾贞兰、方式通、章美红未作答辩。
原告无锡农商行为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：
证据1、《流动资金最高额借款合同》，拟证明借款的金额、期限、利率等。
证据2、《最高额抵押合同》、产权证、他项权证，拟证明王新元、顾贞兰以其相关资产为天锦公司的债务承担抵押担保责任。
证据3、《担保书》，拟证明王新元、顾贞兰、方式通、章美红为天锦公司的债务承担连带保证责任。
证据4、《补充协议》，拟证明各被告确认自2015年12月8日起年利率为6.16%。
证据5、借款借据，拟证明原告已按约向被告发放相应款项、贷款到期日。
证据6、贷款欠息凭证，拟证明天锦公司违约欠息金额。
证据7、《律师服务合同》，拟证明原告为实现债权而支出的律师费。
上述证据经质证，被告天锦公司均无异议。
被告天锦公司未提供证据。
被告王新元、顾贞兰、方式通、章美红未提供证据，也未到庭质证。
对上述证据，本院对其真实性予以采纳，可作为本案认定事实的依据。
经审理查明：2014年12月8日，无锡农商行与天锦公司签订《流动资金最高额借款合同》一份，约定：无锡农商行向天锦公司提供借款250万元，期限自2014年12月8日起至2017年12月3日止，自实际提款日起依据实际天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日；利率约定为在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上上浮6.664%，即年利率6.664%，合同期内不调整，为固定利率；天锦公司提款后须根据借款借据约定的到期日归还借款；如天锦公司不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息，天锦公司在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；天锦公司未按约归还贷款本息的，无锡农商行有权宣布尚未偿还的债务本息全部或部分立即到期；因天锦公司违约致使无锡农商行采取诉讼方式实现债权的，天锦公司应当承担无锡农商行为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
同日，无锡农商行与王新元、顾贞兰签订《最高额抵押合同》一份，约定：王新元、顾贞兰自愿为天锦公司与无锡农商行签订的上述贷款合同提供抵押担保，所担保的债务本金最高余额不得超过250万元；抵押物为天骄铭邸64号房地产；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。2014年12月10日，双方办理了天骄铭邸64号房地产的抵押登记，登记的最高债权限额为250万元。
同日，王新元、顾贞兰、方式通、章美红出具《担保书》一份，约定：王新元、顾贞兰、方式通、章美红自愿为天锦公司与无锡农商行签订的上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为债务本金、利息（含罚息、复息）和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费）、律师费、公证费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年12月8日，无锡农商行与天锦公司、王新元、顾贞兰、方式通、章美红达成《补充协议》，约定自本协议签订之日起至上述主合同到期日止，主合同项下借款利率按固定利率6.16%（年利率）执行，本协议签订之前主合同项下借款利率按原约定执行。
2015年12月9日，无锡农商行向天锦公司发放了贷款250万元。《借款借据》载明到期日为2016年12月3日。
截止至2017年2月21日，天锦公司尚欠贷款本金2499933.71元、期内欠息31227.77元、逾期罚息51332.79元。
王新元、顾贞兰、方式通、章美红也未履行担保义务。成诉。
另查明：无锡农商行与江苏创凯律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定因无锡农商行与天锦公司等金融借款合同纠纷一案，无锡农商行委托该所律师代理，代理费为121099元。
本院认为：无锡农商行与天锦公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与王新元、顾贞兰签订的《最高额抵押合同》，与王新元、顾贞兰、方式通、章美红签订的《担保书》，均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。无锡农商行按约向天锦公司发放贷款，天锦公司未按期归还贷款本息，已构成违约，无锡农商行有权要求天锦公司立即归还全部贷款本息，并承担无锡农商行为本案支付的律师费。根据《最高额抵押合同》的约定，王新元、顾贞兰以天骄铭邸64号房地产进行抵押担保，且办理了抵押登记，无锡农商行有权在抵押登记的最高数额内享有优先受偿权。根据《担保书》的约定，王新元、顾贞兰、方式通、章美红自愿为天锦公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。王新元、顾贞兰、方式通、章美红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无锡天锦服饰有限公司于本判决生效后立即向原告无锡农村商业银行股份有限公司归还借款本金2499933.71元、期内欠息31227.77元、逾期罚息（计算至2017年2月21日为51332.79元，自2017年2月22日起至实际给付之日止，以借款本金2499933.71元为基数，按照年利率6.16%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2016年12月4日起至实际给付之日止，以期内欠息31227.77元为基数，按照年利率6.16%计算）、律师代理费121099元。
二、就被告无锡天锦服饰有限公司的上述付款义务及本案诉讼费用，原告无锡农村商业银行股份有限公司有权以无锡市天骄铭邸64号房地产在拍卖、变卖或者折价所得价款在250万元限额内优先受偿。
三、被告王新元、顾贞兰、方式通、章美红对被告无锡天锦服饰有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取14215元、保全费5000元，由被告无锡天锦服饰有限公司、王新元、顾贞兰、方式通、章美红共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 杨洋
二〇一七年五月三日
书 记 员 张沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。