天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初23542号
原告陈一×。
法定代理人王××（原告之母），自由职业人员。
原告委托代理人ＸＸ平，天津滨悦律师事务所律师。
被告陈二×。
委托代理人王丽铭,无职业人员。
原告陈一×与被告陈二×遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法由代理审判员汪静独任审判，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告法定代理人王××及原告委托代理人ＸＸ平，被告陈二×及其委托代理人王丽铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈一×诉称，被继承人马玉贞与陈旭生系夫妻关系，二人均已故，二人生前共生育三子，分别为长子陈明涛，已故，身故时未婚未育；次子被告陈二×；三子陈明波，于2015年9月15日病故，陈一×系陈明波独子。被继承人马玉贞有坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋一套，该房屋系被继承人个人财产。2015年8月27日，被继承人马玉贞于塘沽公证处订立遗嘱，决定在其去世后，将坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋由原告继承并进行了遗嘱公证。后被继承人马玉贞于2016年4月22日病逝。被继承人生前精神状态良好，其生前独居生活在承租的房屋内，其自有的房屋已经出租，但不认可由王丽铭私自办理该房屋的出租事宜。被告控制着被继承人房屋的产权证及被继承人死亡证明原件。原告依据被继承人的遗嘱，向被告要求继承该房屋所有权并办理该房屋的过户登记手续，但被告拒绝履行被继承人遗嘱，拒绝配合原告办理该房屋的过户手续。经双方协商未果，故起诉要求：1、判令由原告继承被继承人马玉贞所有的坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋；2、判令被告协助原告办理上述房屋的过户手续，将上述房屋所有权人变更登记到原告名下；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其主张，提供如下证据材料：
1．公证书原件1份，证明被继承人马玉贞遗嘱的真实性、合法性和有效性；
2．居民死亡医学证明（推断）书1张，证明被继承人马玉贞于2016年4月22日因病去世；
3．天津市不动产登记簿查询证明1份，证明坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋系被继承人马玉贞个人财产，马玉贞对该房屋有处分权。
被告陈二×辩称，被继承人马玉贞与陈序生系夫妻关系，二人均已故，二人生前共生育三子，分别为长子陈明涛，已故，身故时未婚未育；次子被告陈二×；三子陈明波，于2015年9月15日病故，陈一×系陈明波独子。被继承人马玉贞有坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋一套，该房屋系被继承人个人财产。被继承人马玉贞于2016年4月22日病逝。被继承人过世后，原告法定代理人通过案外人告知被告被继承人立有遗嘱并公证以及对被继承人遗产分割的单方面意见，内容涉及被继承人房产过户及对剩余遗产的分割，相应的被告也提出了对被继承人遗产分割的建议并通过案外人转达给了原告法定代理人，双方意见不一，后原告法定代理人三番五次催促，强迫被告接受原告法定代理人单方面的意见，被告未予回应；针对原告法定代理人屡次出言不逊，被告始终保持克制，息事宁人；被告认为本案是遗产继承案件，请求法庭对被继承人马玉贞全部遗产一并进行处理。被继承人自2012年起至其去世前是独居生活于其承租的房屋内，由被告夫妇就近照料其饮食起居，被继承人名下的房屋对外出租，租金用来交纳其承租的房屋租金。被继承人名下房屋租赁合同是由被告代理人王丽铭代签的，自2016年4月15日至2017年4月15日，房租为每月1100元，由王丽铭代为收取。因被告代理人王丽铭在被继承人生前尽到了主要的赡养义务，被继承人特将其房证原件、身份证原件、银行存折、社保卡交由王丽铭保管，被继承人的死亡证明原件也在王丽铭处保管。由于被继承人生前出现过精神状况不好的情况，故对公证遗嘱的真实性不予认可，要求查看公证处的录像；对居民死亡医学证明（推断）书及天津市不动产登记簿查询证明予以认可。如果遗嘱是真实有效的，被告方同意配合过户。
被告陈二×为支持其主张，提供证据材料如下：
1.手机短信截屏打印件1页，证明在被继承人过世时，原告法定代理人王××曾与被告谈过继承事宜且其情绪不稳定；
2.民事起诉状1张，证明目的同证据1。
经审理查明，被继承人马玉贞与陈序生原系夫妻关系，陈序生于1999年3月5日过世，马玉贞于2016年4月22日去世。二人生前共生育三子，长子陈明涛，已故，身故时未婚未育；次子被告陈二×；三子陈明波，于2015年9月15日去世，陈一×系陈明波之独子。坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋权利人系被继承人马玉贞，该房屋系被继承人个人财产，现处于出租状态。被继承人马玉贞于2015年8月27日至天津市塘沽公证处申请遗嘱公证，遗嘱内容载明：“遗嘱人：马玉贞……遗嘱受益人：陈一×……遗嘱事项：……经过慎重考虑，我决定：在我去世以后，坐落于滨海新区塘沽农工新村20-104号房产归我的孙子陈一×所有。”马玉贞在遗嘱人处签名捺印。天津市塘沽公证处于二〇一五年九月二十二日出具（2015）津塘沽证字第2833号公证书，对被继承人遗嘱予以公证，内容载明：“申请人：马玉贞……公证事项：遗嘱。兹证明马玉贞于二〇一五年八月二十七日来到我处，在本公证员和本公证处人员李维维面前，在前面的《遗嘱书》上签名、捺指印，并表示知悉遗嘱的法律意义和法律后果。马玉贞的遗嘱行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《中华人民共和国继承法》第十七条第一款的规定。”该公证书由公证员王文军签署并加盖天津市塘沽公证处公章。
上述事实，有原告、被告当庭陈述及原告提供的证据1、2、3在案证实，足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。原告主张被继承人生前立有公证遗嘱，表示在其去世后将其名下的房产即坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号房屋由原告继承并提供遗嘱公证书及天津市不动产查询登记簿，被告对该公证书的真实性有异议，认为被继承人生前精神状况不佳，不是其真实意思表示，对此，本院认为通过不动产查询登记簿及原、被告双方均认可被继承人名下房屋即坐落于天津市滨海新区塘沽农工新村X号系被继承人个人财产，故被继承人对该房屋具有完全的处分权利。被告虽质疑被继承人生前的精神状态及公证书的真实性，但未有合理的理由抑或初步的证据提交，故本院不予采信，对被告提交调查取证申请书中第四项申请不予准予。本院认定被继承人生前在公证处公证的遗嘱系其真实意思表示，公证书亦真实、合法、有效。本案中遗嘱受益人原告系被继承人马玉贞之孙，原告之父陈明波先于被继承人马玉贞去世，故本案应系遗嘱继承纠纷。原告要求继承上述房屋的主张，有事实和法律依据，本院予以支持，被告应协助原告办理上述房屋的过户手续。关于被告主张的本案中应一并解决被继承人其他的遗产问题，因本案系遗嘱继承纠纷，故被告可另行解决，故对被告提交的调查取证申请书中第一项至第三项申请，本院亦不予准予。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条第一款、第二款、《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第九条之规定，判决如下：
一、被继承人马玉贞名下坐落于滨海新区塘沽农工新村X号房屋由原告陈一×继承所有；
二、被告陈二×于本判决生效后五日内协助原告办理上述房屋过户手续，将上述房屋权利人变更登记至原告名下，因过户产生税、费等相关费用由原告负担。
案件受理费减半收取为人民币3650元，由被告负担，于本判决生效之日起五日给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 汪静
二〇一六年六月八日
书 记 员 腾达
附：法律释明
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第九条
下列事实，当事人无需举证证明：
（一）众所周知的事实；
（二）自然规律及定理；
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；
（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为有效公证文书所证明的事实。
前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。