山东省济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0191民初2767号
原告：马厚娥，女，1956年5月13日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：张慧，泰和泰（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王双，泰和泰（济南）律师事务所律师。
被告：山东瑞境置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人：李曙光，总经理。
委托诉讼代理人：张立群，山东豪才律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦承龙，山东豪才律师事务所律师。
原告马厚娥与被告山东瑞境置业有限公司（以下简称瑞境公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马厚娥及其委托诉讼代理人张慧、王双，被告瑞境公司的委托代理人张立群、秦承龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
马厚娥向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还原告借款本金2476463元；2.被告向原告支付借款利息，以2476463元为基数，按照年利率30%计算，自2015年12月3日起至实际给付之日止；3.判令被告向原告支付为追偿本案债权而实际支出的费用即律师代理费；4.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年12月3日，被告因经营周转资金需要，与原告签订借款协议，借款2476463元，约定借款期限为6个月，自2015年12月3日至2016年6月3日止，利息按照月息2.5%计算，借款到期后，双方协商将借款期限延续至2016年12月3日。因被告仍然不能如期偿还，故在2016年12月3日，原、被告另行签订了借款协议，借款金额为2476463元，利息为月息2.5%，借款期限自2016年12月3日起至2017年6月3日止。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不偿还。故为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。
瑞境公司辩称，一、被告对欠款的事实予以认可，但对欠款的本金及利息的计算方式有异议，欠款本金应当按照转账支票记载的1357077.37元为准，原告主张的借款本金存在重复计算利息的情况，且没有相应的转账凭证及依据。对于借款利息,被告认为应当按照年利率24%来计算。同时，原告主张的律师代理费没有合同和法律依据。二、对于借款利息中的371469元，原告已冲抵其购买的被告开发的皇冠水岸龙园城房屋的购房款，在计算时应当予以扣减。
马厚娥围绕诉讼请求提交借款协议两份、拆迁补偿协议一份、支票领用登记表、转帐支票、收据两张、进账单两份、工商银行存折流水、瑞境公司记账凭证、委托代理合同一份、律师代理费发票一张，瑞境公司对于上述证据均予以认可，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月3日，马厚娥与瑞境公司签订借款协议一份，约定：……二、借款金额：人民币大写：壹佰伍拾万元整；三、借款利率：借款利息为月息2.5%；四、借款期限：双方原则约定借款时间自2012年9月3日到2013年9月3日……瑞境公司在该借款协议的甲方即借款人处加盖了公章。同日，瑞境公司向马厚娥出具收据一张，该收据记载，金额：1500000元；收款事由：借款。马厚娥主张1500000元为其于同日将其丈夫刘德刚领取的北胡拆迁补偿款1357077.37元的农业银行转账支票交付给瑞境公司；剩余142922.63元的出借情况为：2012年9月3日，两名案外人各出借给瑞境公司1300000元，分别交付给瑞境公司金额为1325911.17元、1333092.15元的农业银行转账支票一张，多出的25911.17元、33092.15元瑞境公司未退还，直接计入到马厚娥出借的款项中，由马厚娥再退还给两名案外人；另外83919.31元马厚娥主张为现金交付，并提供了刘德刚在中国工商银行存折中取现111200元的银行交易明细予以证明，瑞境公司对此予以认可。2015年12月3日,原、被告重新签订《借款协议》一份，将未支付的借款利息计入本金，约定借款金额为2476463元，借款利率为月息2.5%，借款期限为自2015年12月3日至2016年12月31日。同日，瑞境公司向马厚娥出具收据一份，该收据记载，金额：2476463元，收款事由：借款。2016年12月3日，原、被告又签订《借款协议》一份，将上述借款期限延长至2017年6月3日。后瑞境公司未向马厚娥偿还过借款本息，2016年12月3日，瑞境公司同意以利息371469元冲抵了刘德刚购买的其开发的皇冠水岸龙园城房屋购房款。
诉讼中，马厚娥要求瑞境公司偿还借款本金2474643元；并将借款利息调整为以2474643元为基数，自2015年12月3日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算，同意扣除用以冲抵房款的371469元；并要求瑞境公司赔偿律师代理费56000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。2012年9月3日，瑞境公司向马厚娥借款1500000元，马厚娥已将该笔借款支付给瑞境公司，双方已形成借贷关系。瑞境公司未依约履行还款义务，根据法律规定，应当偿还借款本金。鉴于双方将前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具了债权凭证，双方虽约定的借款利率为月利率2.5%，超出了法律规定，但经计算2012年9月3日至2015年12月2日按照月利率2%计算的利息为1170000元，而双方结算的利息为974643元，并未超出法律规定，且瑞境公司亦未抗辩前期已经支付了利息，故本院对借款本金为2474643元予以确认。马厚娥主张瑞境公司以2474643元为基数，按照年利率24%支付自2015年12月3日起至实际给付之日的利息，因2474643元已包含了前期利息，以此为基数再按照年利率24%计算的本息之和超过了最初借款本金1500000元与以最初借款本金1500000元为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，故对于超过部分本院不予支持，本院确定瑞境公司应以1500000元为基数，自2015年12月3日起至实际给付之日止按年利率24%支付利息。2016年12月3日，瑞境公司将欠付马厚娥款项中的371469元冲抵了刘德刚的购房款，马厚娥亦同意予以扣除，该期间的利息为360000元（1500000元*2%*12个月），多余的款项11469元冲抵本金，故本院确定瑞境公司应予偿还的借款本金为2463174元（2474643元-11469元），并应以1500000元为基数，自2016年12月3日起至实际给付之日止按年利率24%向马厚娥支付利息。关于马厚娥要求瑞境公司赔偿律师费56000元的诉讼请求，双方在合同中并未约定，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告山东瑞境置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马厚娥偿还借款本金2463174元；
二、被告山东瑞境置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马厚娥支付利息（以1500000元为基数，自2016年12月3日起至借款实际给付之日止，按照年利率24%计算）；
三、驳回原告马厚娥的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37624元，减半收取18812元，财产保全费5000元，由原告马厚娥负担4948元，被告山东瑞境置业有限公司负担18864元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 王卉
二〇一八年三月十二日
书记员 韩菁