山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0911民初3799号
原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市岱岳区财兴街90号。
法定代表人：李延玲，任董事长。
委托代理人：颜旭，山东望岳律师事务所律师。
委托代理人：王翔，山东望岳律师事务所实习律师。
被告：贾学谦，男，1985年10月10日出生，汉族，住泰安市岱岳区。
被告：李慧，女，1988年3月17日出生，汉族，住泰安市岱岳区，系被告贾学谦之妻。
被告：刘均成，男，1956年5月16日出生，汉族，户籍地：泰安市泰山区，现住泰安市。
被告：严茂凤，女，1956年3月6日出生，汉族，住泰安市泰山区，系被告刘均成之妻。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告贾学谦、李慧、刘均成、严茂凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行委托代理人颜旭、王翔、被告贾学谦、刘均成到庭参加诉讼，被告李慧、严茂凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、被告贾学谦、李慧立即归还原告借款本金45万元及利息9701.82元（利息计算至2017年8月1日），合计：459701.82元。（自2017年8月2日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）；2、被告刘均成、严茂凤对上述借款本息承担连带清偿责任；3、四被告立即支付原告支出的律师代理费26750元；4、四被告承担本案诉讼费、保全费、送达费等费用；5、原告对被告刘均成抵押给原告的位于泰安市岱岳新城区东岳小区2号楼三单元3层东户房产【房产证号：泰房权证泰字第××号】在拍卖、变卖后享有优先受偿权。事实与理由：2015年6月30日，原告与被告贾学谦签订了个人借款合同，被告贾学谦向原告借款45万元，同时，原告又与被告刘均成、严茂凤夫妻签订了最高额保证合同及最高额抵押合同，被告刘均成、严茂凤夫妻同意为上述借款提供保证担保，并以其位于泰安市岱岳新城区东岳小区2号楼三单元3层东户房产【房产证号：泰房权证泰字第××号】为上述借款提供了最高额抵押担保，各方对借款期限、借款利率、违约责任、保证期间、保证责任、抵押担保的范围、抵押权的实现等都进行了明确的约定。被告贾学谦、李慧系夫妻关系，根据法律规定该债务为夫妻共同债务，被告贾学谦、李慧应承担共同还款责任。现因被告贾学谦未按约定的时间归还借款本息，保证人也不履行还款义务，其行为已构成违约，损害了原告的合法权益。根据合同及相关法律规定，为此诉请法院判如所诉。
被告贾学谦辩称，无意见，借款属实，因经济困难未按时归还。
被告李慧未到庭亦未提交书面答辩。
被告刘均成辩称，贷款手续、担保手续没交给我，贷款程序不合法。到期没依法收款，款项打哪里不清楚。代理费及其他费用应原告承担。
被告严茂凤未到庭亦未提交书面答辩。
经审理审明，2015年6月30日，原告岱岳农商行作为贷款人，被告贾学谦作为借款人，双方协商一致，签订了个人借款合同，合同约定：借款人向贷款人借款450000元，借款用途为购矿石，借款种类为中长期贷款，借款期限为2015年6月30日至2018年6月28日，借款方式为可循环方式；借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方式为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。该合同违约责任项下，合同第八条第二款约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；第四款约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；第五款约定借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。第七款约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2015年6月30日，原告作为债权人，被告刘均成作为抵押人与原告签订了最高额抵押合同，以其所有的位于泰安市岱岳新城区东岳小区2号楼三单元3层东户房产【房产证号：泰房权证泰字第××号】为被告贾学谦的上述借款提供了抵押担保。抵押担保的债权最高余额为人民币71万元的。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在71万元最高余额内。抵押合同签订后，并办理了相关抵押手续。同日，原告作为债权人，被告刘均成、严茂凤作为保证人与原告签订了最高额保证合同，约定其作为保证人自愿为原告自2015年6月30日起至2018年6月28日止，与被告贾学谦办理贷款所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币675000元整。担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期（提前）届至之日起两年。以上合同签订后，原告于2016年7月4日向被告贾学谦发放贷款450000元，被告贾学谦在原告出具的贷转存凭证上签字并捺手印，认可收到该笔借款。该贷转存凭证上注明借款到期日为2017年7月3日，月利率为6.52500‰。被告贾学谦未按合同约定归还原告借款本金及利息，截止到2017年8月1日，被告贾学谦拖欠原告借款本金450000元及利息9701.82元。保证人也未向原告履行还款义务。原告依法委托山东望岳律师事务所代理向本院提起民事诉讼，支付代理费26750元。
另查明，被告贾学谦、李慧系夫妻关系，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间。
又查明，2016年5月10日，中国银监会山东监管局以鲁银监准[2016]154号批文批复原泰安市岱岳区农村信用合作联社更名为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司。
上述事实有个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷转存凭证、银行流水、贷款欠息证明、身份证复印件、结婚证复印件、委托代理合同、代理费收款收据、代理费打款凭证、当事人陈述、银监会批复等在案证实。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，原、被告应当依照合同约定自觉、全面、正确履行各自义务。被告贾学谦未按合同约定期限偿还原告借款本金及利息即构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告诉求被告归还原告借款本金450000元及9701.82元，符合双方合同约定，证据充分，于法有据，本院予以支持。自2017年8月2日起被告应当按照合同约定承担违约责任。原、被告在借款合同中明确约定原告采取诉讼方式实现债权的费用由被告承担，原告主张被告承担律师代理费26750元的诉讼请求，符合《山东省律师服务收费标准》规定，本院予以支持。被告贾学谦、李慧系夫妻关系，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，该债务应认定为夫妻共同债务，被告李慧对该笔借款依法应承担共同还款责任。被告刘均成以其所有的房地产为上述借款提供了抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，现原告要求对上述抵押财产在拍卖、变卖后享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告刘均成、严茂凤作为保证人，根据最高额保证合同的的约定及相关法律规定，对借款本金、利息、复利、罚息与实现债权的费用在最高额保证范围675000元内承担连带清偿责任，被告刘均成、严茂凤在承担保证责任后，有权依法向被告贾学谦、李慧追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾学谦、李慧自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金450000元、利息9701.82元（该利息计算至2017年8月1日。自2017年8月2日至实际还清借款之日，按合同约定利率和方式计付）。
二、被告贾学谦、李慧自本判决生效之日起十日内支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司所支出的律师代理费26750元。
三、被告刘均成、严茂凤对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后可以依法向被告贾学谦、李慧行使追偿权。
四、原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司对被告刘均成抵押给原告的位于泰安市岱岳新城区东岳小区2号楼三单元3层东户房产【房产证号：泰房权证泰字第××号】在拍卖、变卖后享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8597元，保全费5000元，两项合计13597元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 郑玉军
人民陪审员 孙 波
人民陪审员 高 翔
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 宋宪玲