广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初1883号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海里水支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：卢锐彬。
委托代理人：周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：游嘉文，男，汉族。
被告：张晓文，女，汉族。原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行与被告游嘉文、张晓文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李上月到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告游嘉文偿还原告贷款本息2459103.6元（其中本金2438916.76元，利息19882.34元，罚息304.5元，利息、罚息暂计至2016年12月15日，罚息从2016年12月16日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；2、被告游嘉文承担原告为实现债权支付的律师费88773元；3、原告对被告游嘉文提供抵押的抵押物（即被告名下位于广东省佛山市南海区里水镇里水大道南XXXX房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4、被告张晓文对上述债务承担连带清偿责任；本案全部诉讼费用由两被告负担。
事实和理由：原告于2014年12月3日与被告游嘉文签订一份《个人一手住房贷款合同》（编号：JG9XAA20140590），约定原告向被告游嘉文提供贷款259万元，借款期限为30年。约定采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本金的还款方式，每月17日为结息日和付息日，被告须于每月17日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告游嘉文逾期还款，原告有权按合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告游嘉文未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款合同项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
合同还约定，被告游嘉文以其名下位于广东省佛山市南海区里水镇里水大道南XXXX房为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2014年12月16日以银行转账方式向被告游嘉文指定的第三方发放了贷款259万元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告游嘉文没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告游嘉文按照合同约定履行还款义务，但被告游嘉文不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告游嘉文立即偿还贷款本息及相关费用。被告张晓文作为被告游嘉文的配偶，应对夫妻存续期间的合法债务承担连带清偿责任。为维护合法权益，原告遂提起本案之诉。
法庭调查阶段，原告补充陈述，截止至2017年3月7日，被告尚欠贷款本金2438916.76元、利息49494.68元、罚息584.88元、复利806.29元，合计2489802.61元。从2017年3月8日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算罚息。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告企业信用信息公示系统查询（1份，复印件），负责人身份证明书、印章使用说明（各1份，原件）。
2、被告游嘉文、张晓文的身份证、户口本、结婚证（各1份，复印件）。
3、《个人一手住房贷款合同》、借款借据（各1份，原件）。
4、粤房地预登记证明书、南海区房管查询信息表（各1份，原件）。
5、逾期还款查询清单（1份，原件）。
6、律师函（1份，复印件），邮寄凭证（1份，原件）。
7、委托代理合同、律师费发票（各1份，原件）。
两被告没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉除案涉抵押房屋办理抵押登记外的事实属实。
并查明，案涉《个人一手住房贷款合同》约定如被告游嘉文未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或者部分到期，并要求被告游嘉文赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
被告游嘉文提供抵押的案涉房屋于2014年12月8日办理了预购商品房抵押权预告登记（粤房地预登佛预字第XXXX号），原告为预告登记权利人。诉讼中，原告确认该房屋至今未取得办理房屋所有权证。
被告游嘉文从2016年10月17日开始逾期还款，之后一直没有还过款项。
并查明，被告游嘉文与被告张晓文于2010年登记结婚。
原告因本案支付了律师费88773元。
本院认为，原告与被告游嘉文签订的《个人一手住房贷款合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约向被告游嘉文发放了贷款，被告游嘉文未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，原告有权要求被告游嘉文提前还本付息，故原告主张被告游嘉文支付尚欠借款本金2438916.76元，计至2017年3月7日的利息（含罚息）50079.56元及以本金2438916.76元从2017年3月8日起至清偿日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计算利息，没有违反法律规定，本院予以支持。因合同对复利没有约定，故原告主张复利，缺乏依据，本院不予支持。原告主张被告游嘉文支付本案的律师费88773元，已提供依据，本院予以支持。
对于原告主张被告游嘉文以其购买的位于广东省佛山市南海区里水镇里水大道南XXXX房的房产作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押权预告登记，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”的规定，抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。因此，原告作为上述房屋的抵押权预告登记的权利人，在未办理抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对该房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对该房屋的处分，但并非对该房屋享有现实抵押权，因此，原告的该主张没有法律依据，本院不予支持。被告游嘉文与被告张晓文系夫妻关系，本案债务发生于夫妻存续期间，原告主张被告张晓文对被告游嘉文的本案债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告游嘉文应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2438916.76元，计至2017年3月7日的利息（含罚息）50079.56元及以本金2438916.76元从2017年3月8日起至清偿日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%计付的利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行；
二、被告游嘉文应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费88773元予原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行；
三、被告张晓文对被告游嘉文的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海里水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取13591.51元，财产保全费5000元，合共18591.51元（原告已预交），由两被告共同负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的诉讼费18591.51元，在本判决发生法律效力后经原告申请,本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一七年五月五日
书记员 邓志恒