西安市莲湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0104民初1232号
原告：中国银行股份有限公司西安北大街支行，住所地西安市北大街358号。统一社会信用代码：916101049206065669
代表人：徐卫东，该支行行长。
委托诉讼代理人：张玉莲，陕西国能律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余素萍，陕西国能律师事务所律师。（实习）
被告：张彤�男，汉族。
被告：张国胜，男，汉族。
被告：刘健，男，汉族。
原告中国银行股份有限公司西安北大街支行与被告张彤、被告张国胜、被告刘健金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司西安北大街支行委托诉讼代理人张玉莲、余素萍、被告张国胜到庭参加了诉讼。被告张彤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告刘健经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告张彤签订的2001年北支零字第（房）158号《中国银行陕西省分行个人住房／商业用房借款抵押合同》；2、判令被告偿还原告截至2017年1月4日的借款本息共计66727.14元，以及自2017年1月5日至实际还款之日期间所产生�利息、罚息；3、本案诉讼费、公告费及其他费用由被告承担。审理中原告明确第二项诉讼请求为截止2017年8月1日借款本息合计68682.53元，以及自2017年8月2日至实际还款日的利息罚息。事实与理由：原告与被告张彤于2001年11月29日签订的编号为2001年北支零字第（房）158号《中国银行陕西省分行个人住房／商业用房借款抵押合同》，张彤借款140000元，借款期限自2001年11月29日至2021年11月29日止共计240个月。2009年5月5日，原告与两被告张国胜、刘健签订了《协议书》，约定由两被告按期偿还按揭贷款本息。截至2017年1月4日，三被告拖欠原告本息合计66727.14元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告张国胜辩称，认为原告所述不属实。被告张国胜、被告刘健曾经分别是西安普天物业发展有限公司（以下简称普天公司）的副经理、法定代表人。普天公司为资金需要，用被告张国胜个人位于窦府巷12号7层的房屋作抵押进行贷款。后普天公司未能全部偿还贷款，原告曾经在2009年将本案向法院起诉，被告张国胜当时已经表示对本息计算数额多算了，后双方签订了协议书协商解决了。后因为原告把被告张彤上报为不良征信系统了，再加之后来还款计算数额本息越还越多，所以被告张彤不再还款了。现表示不同意原告诉讼请求。
被告张彤、被告刘健均未作答辩。
原告当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：
证据1、2001年北支零字第（房）158号《中国银行陕西省分行个人住房／商业用房借款抵押合同》。证明事实：被告张彤作为借款人向原告借款140000元，借款期限自2001年11月29日至2021年11月29日止，并以位于西安市碑林区窦府巷12号2单元0702号房屋为该笔贷款提供抵押。证明目的：�告张彤应向原告履行还款义务。证据2、协议书（复印件），证明事实：被告张国胜、刘健同意按期代被告张彤偿还按揭贷款本息。证明目的：被告张国胜、刘健应与被告张彤共同向原告履行偿还借款本息的义务。证据3、逾期清单。证明事实：截止2017年8月1日，被告张彤已连续23期逾期未还款，拖欠原告本息共计68682.53元。证明目的：被告张彤严重违约，三被告应向原告偿还截止2017年8月1日的贷款本息共计68682.53元，以及自2017年8月2日至实际还款之日所产生的利息、罚息。证据4、承诺书（复印件）。证明目的：被告刘健、张国胜应向原告承担连带保证责任。证据5、借款凭证（复印件）。证明目的：原告按借款合同的约定向被告张彤支付借款全额140000元。
本院组织当事人进行了质证，被告对原告提交的证据2、4、真实性及证明目的均认可。对证据1、5真实性�可，证明目的不认可。称普天公司为了筹集资金，用了14人的名义进行了虚假贷款，被告张彤系其中一个。贷款虽然打在张彤名下，但其并未使用这笔钱，故没有履行还款义务对证据3表示逾期情况不清晰，不发表质证意见。
被告张彤、刘健未到庭发表质证意见。被告张彤、张国胜、刘健未向本院提交证据。
本院对当事人无异议的证据，予以确认。对被告有异议的证据，虽称普天公司进行虚假贷款，但是被告张国胜对协议书和承诺书的真实性和证明目均认可，故可确认包括本案在内的普天公司向原告贷款的十套房屋按揭贷款业务，普天公司作为承诺人，同意立即偿还原告全部贷款，被告张国胜、刘健作为保证人，对普天公司的还款义务自愿承担保证责任。另根据协议书，被告张国胜、刘健自愿偿还被告张彤名下向原告的贷款本金及利息，因此原告提交的证据1、2、4、5与证据3可以相互印证，证明目的与本案有关联性，本院确认记录在卷。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与被告张彤于2001年11月29日签订编号为2001北支零字第（房）158号《个人住房／商业用房借款抵押合同》，合同约定被告张彤向原告借款140000元用于购房，借款期限自2001年11月29日至2021年11月29日止共计240个月，每期还款日为20日。还款方式为等额本息还款。合同第六条约定划款方式为：将本合同项下借款以支付购房款名义划入账户名称：西安普天物业发展有限公司。第十三条贷款保证约定：本合同项下所产生的全部债务由普天公司与乙方（原告）签订的2001年北支零字第（房）158号保证合同提供担保。第十五条违约责任第二项约定：借款到期，甲方（张彤）未按合同约定清偿贷款本息，乙方（原告）从�款逾期之日起按照逾期天数以每日万分之2.1的利率计收利息。同日普天公司作为保证人，与原告签订了《个人住房／商业用房贷款保证合同》，约定普天公司自愿为被告张彤向原告的借款提供保证。2007年1月24日，普天公司作为承诺人，被告刘健、张国胜作为保证人，向原告出具承诺书，包括本案在内普天公司向原告贷款的十套房屋按揭贷款业务存在错误，普天公司作为承诺人，同意立即偿还原告全部贷款，被告张国胜、刘健作为保证人，对普天公司的还款义务自愿承担保证责任。原告与被告张国胜均认可本案的借款合同系承诺书中的所写的十户房屋按揭贷款业务中的一户。2007年11月15日，原告将被告张彤、普天公司作为被申请人，向碑林区人民法院申请强制执行西安市莲湖区公证处（2007）西莲证经字第4688号执行证书，该院以（2008）碑执字第346号民事裁定书裁定不予执行。2009年，原告向本院起诉，要求被告张彤、张国胜、刘健偿还借款。2009年5月5日原告作为甲方与被告张国胜、刘健共同作为乙方达成协议书，内容为“截止2009年4月30日，张彤尚欠甲方正常本金余额105768.52元，逾期本金13773.47元，逾期利息19519.00元。乙方自愿承担张彤名下全部借款本金及利息的还款责任。经双方协商，就张国胜自愿偿还张彤按揭房贷一事达成如下协议：1、本协议签订之日乙方一次性向甲方支付张彤名下逾期本金及利息共计叁万叁仟贰佰玖拾贰元肆角柒分（￥33292.47元）。2、自2009年5月，乙方按期代张彤偿还按揭贷款本息。3、诉讼费3059元由乙方承担1529.50元，乙方于上述款项一并支付给甲方。本协议生效后，甲方撤回起诉……”本协议签订后，原告遂向本院申请撤诉，本院以（2009）莲民三初字第169号民事裁定书，准许原告撤诉。此后，被告张彤名下拖欠的贷款本息33292.47元支付完毕，并从2009年5月被告每月按照合同约定如数还款至2015年9月后再未还款。截止2017年8月1日被告张彤名下欠原告本金16989.41元、拖欠本金的罚息1067.16元，从2017年8月1日至合同到期即2021年11月29日未到期本金为45429.53元、逾期本金应收利息4856.13元、应收利息的罚息340.30元。以上合计拖欠本金62418.94元，利息（含罚息）6263.59元。
本院认为，原告与被告张彤签订的《个人住房／商业用房借款抵押合同》系当事人自愿签订，不违反法律法规强制性规定，应属有效。被告张彤从2015年9月起未按照合同约定履行还款义务，显属违约。原告依据合同约定，要求解除与被告之间的借款合同提前收回已发放贷款的本息，理由正当，证据有效，本院依法支持。因合同约定虽未约定罚息但约定收取逾期利息，逾期利息计算方式为借款人从逾期之日�照逾期天数以日万分之2.1，罚息计算方式为按照中国人民银行的规定在贷款基准利率的水平加收50%，罚息计算标准明显低于双方约定的逾期利息计算标准，因此原告现原告要求以罚息标准收取逾期利息，本院依法准许。被告张国胜、刘健签署承诺书及协议书，其二人自愿明确表示对被告张彤的借款承担担保责任，故原告要求被告张国胜、刘健承担担保义务，于法有据，本院依法支持。被告张国胜、刘健在承担保证责任后有权向被告张彤追偿。原告要求被告支付律师费，未向本院提交合法有效证据，本院依法不予支持。被告张国胜辩称，该贷款并非真实合法有效贷款以及原告结算应支付的欠款本息有误，未向法院提交证据佐证，本院依法不予采信。被告张彤、被告刘健经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司西安北大街支行与被告张彤签订的《个人住房／商业用房借款抵押合同》；
被告张彤于本判决生效后三十日内支付原告中国银行股份有限公司西安北大街支行贷款截止2017年8月1日剩余本金人民币62418.94元，利息（含罚息）6263.59元。逾期还款从2017年8月1日之后按照《个人住房／商业用房借款抵押合同》约定支付利息、罚息至实际清偿之日止；
被告张国胜、被告刘健对被告张彤的上述债务承担连带清偿责任；被告张国胜、被告刘健实际清偿后，可按实际清偿的金额向被告张彤�行追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司西安北大街支行其余诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1468元，公告为600元由被告张彤、被告张国胜、被告刘健共同承担。因原告已预交，被告张彤、被告张国胜、被告刘健应当于本判决生效后三十日内将其应当承担的案件受理费一并给付原告。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 孙 晓 凤
代理审判员 王 弘
人民陪审员 马 梅 丽
二〇一七年八月十六日
书 记 员 �王杨