营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0804民初3138号
原告辽宁红运投资（集团）有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。
法定代表人邢仁伟，董事长。
委托代理人逯红艳，该公司法务。
被告大石桥市翔顺商贸有限公司，住所地营口南楼经济开发区。
法定代表人王辉，经理。
委托代理人赵震国，该公司职员。
被告营口广丰工程机械有限公司，住所地营口南楼经济开发区。
法定代表人王辉，经理。
委托代理人简纪平，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
原告辽宁红运投资（集团）有限公司诉被告大石桥市翔顺商贸有限公司（以下简称翔顺公司）、营口广丰工程机械有限公司（以下简称广丰公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹文成独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人逯红艳、被告商贸公司的委托代理人赵震国与被告广丰公司的委托代理人简纪平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告辽宁红运投资（集团）有限公司提出诉讼请求：被告翔顺公司偿还借款本金1800万元及利息，利息自借款之日起至借款付清时止按月利率2分计算；被告广丰公司承担连带偿还责任。被告承担诉讼费用。事实与理由：2017年5月8日，原告与被告翔顺公司签订借款合同，合同约定：原告出借给翔顺公司1800万元，利息2.4%/月，期限20天。基于信任，原告于2017年5月9日以电汇方式将1800万元汇至被告翔顺公司账户。被告广丰公司为被告翔顺公司的借款向原告出具了担保，并与原告在2017年5月8日签订“买卖协议”，该协议中确认：被告广丰公司愿以其持有的营南房字第001348**号权证记载的财产保证偿还借款。现被告到期不能偿还，经催要无果。
被告翔顺公司辩称，1、答辩人与原告签订的借款合同，因违反法律规定应认定为无效合同。即使借款合同有效，双方约定的月利息2.4%已超过法律规定，超过部分应认定为无效。2、营口广丰机械公司与原告签订的是房屋买卖协议，但双方并无真实意思表示，因此买卖协议应认定无效。综上原告的诉讼请求违反相关法律规定，请求贵院查明事实、依法判决。
被告广丰公司辩称，1、翔顺公司与原告签订的借款合同，因违反法律规定应认定为无效合同，即使借款合同有效，双方约定的月利息2.4%已超过法律规定，超过部分应认定为无效。2、答辩人与原告签订的是房屋买卖协议，但双方并无真实意思表示，因此买卖协议应认定无效。综上原告的诉讼请求违反相关法律规定，请求贵院查明事实、依法判决。
经审理查明：2017年5月8日，原告与被告翔顺公司签订借款合同，合同主要约定：原告出借给翔顺公司1800万元，利息2.4%/月，期限20天，即2017年5月15日至2017年6月3日。原告于2017年5月15日以电汇方式将1800万元汇至被告翔顺公司账户，被告翔顺公司于2017年5月15日为原告出具了收据。
另查明：被告广丰公司为被告翔顺公司的借款担保，并与原告在2017年5月8日签订“买卖协议”，该协议确认：被告广丰公司愿将其名下土地及房产卖给原告，作为被告翔顺公司与原告借款的担保（借款价格为买卖价格）。被告广丰公司将其名下的房权证复印件（房权证营南房字第001348**号，房屋面积10887.06平方米）交与原告抵押。
借款到期后，被告翔顺公司未能偿还原告借款本息。
又查明：经原告申请，本院于2017年6月7日，作出（2017）辽0804财保44号民事裁定书，裁定查封了被告广丰公司名下的坐落于营口南楼经济开发区徐家村711-4号1#综合楼。
上述事实，有借款合同、收据、银行交易电子回单、买卖协议及当事人陈述等材料在卷为凭，且已经本院组织当事人开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原告提供的证据能够证明被告翔顺公司向原告借款1800万元并支付利息以及被告广丰公司以其名下土地及房产用于担保的事实。据此，被告翔顺公司应偿还欠款并给付原告利息。依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”和第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，应认定被告广丰公司以买卖协议的方式为原告出具的担保成立并生效。用于抵押土地、房屋虽未办理抵押物登记手续，原告不能对抵押房屋主张优先受偿权，当事人抵押担保的约定亦不能对抗第三人，但不能免除被告广丰公司的相关法律责任，广丰公司应在抵押土地、房屋的价值范围内承担连带偿还责任。原告的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。对于二被告的借款合同应为无效合同、买卖协议应认定无效、原告的诉讼请求违反相关法律规定的答辩意见，因与本院查明的事实不符，不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十三条、第一百七十八条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告大石桥市翔顺商贸有限公司于本判决生效后10日内偿还原告辽宁红运投资（集团）有限公司借款1800万元及利息，利息自从2017年5月15日起至借款付清之日止，按照年利率24%的标准计算。
二、被告营口广丰工程机械有限公司在名下土地、房产的价值范围内，对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131701元，保全费5000元，由二被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 尹文成
二〇一七年十一月八日
书记员 王红梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。