湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0321民初2421号
原告：张海斌，男，1975年6月29日出生，汉族，农民，住湘潭县谭家山镇。
委托诉讼代理人：张自力（系原告张海斌之父），男，1948年6月14日出生，汉族，农民，住湘潭县谭家山镇。
委托诉讼代理人：汤凯元，湘潭县潭中法律服务所法律工作者。
被告：湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湘潭县谭家山镇。
法定代表人：龙正松，该公司董事长。
管理人：湖南省湘潭矿业集团有限公司清算组，住所地湘潭市芙蓉东路。
代表人：涂湘明，清算组组长。
委托诉讼代理人：李文强，男，1965年4月9日出生，汉族，该公司司法办主任，住湘潭县易俗河镇。
委托诉讼代理人：雷娜，湖南万和联合律师事务所律师。
原告张海斌与被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿纠纷一案，湖南省高级人民法院同意湘潭市中级人民法院交由本院审理。本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张海斌及委托诉讼代理人张自力、汤凯元，被告湘潭矿业公司的委托诉讼代理人李文强、雷娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张海斌向本院提出诉讼请求：请求依法判决被告赔偿原告房屋维修费用310773.35元，并承担鉴定费用16000元及诉讼费。事实和理由：原告于2001年12月22日依法申报建造了1栋二层砖混结构楼房，位于被告一矿开采范围，证号为湘潭县建设用地许可证潭土管字（2001）第NO.00***10号，建筑用地面积为145㎡。因被告采煤导致原告房屋受损，被告于2012年3月12日补偿原告父子三栋房屋维修补偿费共计叁万元，三栋房屋分别补偿1万元，补偿的1万元原告即已用于房屋维修。由于被告地下开采，抽排水影响，造成地面沉陷，导致原告房屋的损坏程度在不断加剧，房屋已开裂、倾斜，危及全家人人身和财产安全，无法居住。几年来，原告曾多次找被告要求对该房屋进行再次维修和一次性赔偿，被告未予理睬。为此，原告依法申请湖南锦程司法鉴定中心对房屋危房等级及重建价格评估进行鉴定。2016年4月16日经湖南锦程司法鉴定中心[2016]房鉴字第22号鉴定为C级危房，并建议维修加固或者拆除重建，2016年5月15日经湖南锦程司法鉴定中心[2016]经鉴字第92号鉴定：重建价格为320700元，评估价格为225300元。2017年5月5日，经湘潭市锦宏价格评估事务所评估维修费用为310773.35元。目前被告已宣告破产，原告为维护自己的合法财产免受损失，特诉至法院。
被告湘潭矿业公司辩称，1、证明原告房屋受损与被告采煤行为之间具有因果关系的举证责任在于原告；2、原告提供的农赔协议书不能证明原告房屋现在受损的状况与被告的采煤行为之间存在因果关系；3、被告是依法开采煤矿，不存在违法行为，也不具有主观上的过错；4、原告主张损失的鉴定意见书不具有真实性和合法性；5、被告的破产清算程序已终结，作为被告的民事主体已不存在且无财产可供执行。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、关于被告的采煤行为与原告房屋损坏是否具有因果关系问题。原告提供了（2012）协联字第90号农赔协议书，证明原告的房屋在被告的开采范围内，原告父子三栋房屋因受开采影响，不同程度掰裂造成浸透水，严重影响居住，被告对三栋房屋一次补偿维修费用30000元，被告也没有提供其采煤行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，故本院认定原告的房屋损坏与被告的开采行为具有因果关系。二、关于原告的损失问题。原告提供了湘潭县建设用地许可证、房屋建筑工程质量结构安全等级鉴定意见、房屋重建价格和评估价格鉴定意见，本院委托湘潭市锦宏价格评估事务所作出了维修费用评估报告，因原告房屋结构为C级，建议进行有效的加固或者拆除重建，因维修费用高于评估价格，本院采纳评估价格结论。
根据当事人的举证、质证、本院的认证，以及法庭辩论情况，本院对本案事实确认如下：被告的前身为湖南省谭家山煤矿，于1958年建矿，在湘潭县谭家山镇经营煤炭开采、销售业务。2015年12月17日，湘潭市中级人民法院受理被告破产清算申请。原告张海斌于2001年在湘潭县谭家山镇紫竹村米筛组建两层混合结构楼房，建筑占地面积为145㎡，建筑面积为290㎡，并办理潭土管字（2001）第NO.00***10号湘潭县建设用地许可证；另于2006年建造砖木结构车库，建筑面积为20.25㎡。该房屋在被告的采煤范围内。2012年3月12日，原、被告达成（2012）协联字第90号农赔协议，协议载明因受开采影响，原告父子三栋房屋不同程度掰裂造成浸透水，严重影响居住，被告对三栋房屋一次补偿维修费用30000元。原告分得维修费10000元，已用于房屋维修。因被告继续采煤致使地面沉陷，从而导致原告的房屋继续受损。2016年4月16日，原告房屋经湖南锦程司法鉴定中心作出房屋建筑工程质量结构安全等级鉴定，检验结果为房屋承重结构承载力不能满足正常使用要求，出现险情，构成危房，综合分析评定该房屋结构为C级。处理意见：根据该房屋长期处于地基沉降不均且不断变化的危险状态，为防止意外事故的发生，确保人民生命财产安全，建议将该房屋进行有效的加固或者拆除重建。2016年5月15日，湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋作出重建价格和评估价格的鉴定意见，房屋重建价格为320700元，房屋评估价格为225300元。原告用去房屋建筑工程质量鉴定费8000元，房屋价格评估鉴定费4000元。本案在审理过程中，本院通知鉴定人出庭，鉴定人认为如该房屋的维修费用低于评估价格，则可进行维修加固。2016年12月26日，原告张海斌向本院申请对位于湘潭县谭家山镇紫竹村米筛组张海斌所有的房屋及附属设施进行维修费用鉴定。2017年5月5日，湘潭市锦宏价格评估事务所对原告的房屋作出锦宏价评[2017]第49号价格评估报告，结论为房屋维修费用310773.35元。原告用去评估费4000元。
另查明，2016年12月20日，湘潭市中级人民法院作出（2015）潭中民破字第3-12号民事裁定书，终结被告破产清算程序。被告尚未办理注销登记。
本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任”。原告所建位于湘潭县谭家山镇紫竹村米筛组的房屋系原告的合法财产，该房屋因被告采煤致使地面沉陷而受损，现已构成C级危房，原告无法正常居住，被告应当对原告房屋受损所造成的经济损失承担赔偿责任。因该房屋维修加固价格高于损失评估价格，故宜由被告按评估价格进行赔偿。被告辩称原告没有证据证明其房屋受损与被告的采煤行为之间存在因果关系，因原告提供了被告补偿原告维修费用的协议，原告已用被告提供的10000元进行了房屋维修，且被告没有提供其采煤行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，故对被告的意见，本院不予采纳。原告已支出的房屋建筑工程质量鉴定费8000元、房屋价格评估鉴定费4000元，维修价格评估鉴定费用4000元，系原告为请求赔偿而支付的必要鉴定费用，应由被告赔偿。被告辩称，其破产清算程序已终结，作为被告的民事主体已不存在且无可供执行的财产，要求驳回原告的诉讼请求，因被告尚未注销，对其辩解意见，本院不予采纳。原告在获得赔偿后，宜对房屋予以拆除。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：
一、被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告张海斌房屋损失225300元；
二、被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告张海斌鉴定费用16000元；
三、驳回原告张海斌的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6202元，由原告张海斌负担1622元，被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担4580元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 贺伏元
人民陪审员 马赛荣
人民陪审员 汪 纯
二〇一七年六月二十三日
代理书记员 叶炎辉
附本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第七十三条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。