新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0203民初2534号
原告：陈忠民，男，1957年6月25日出生，汉族，新疆油田物业总公司退休职工，住克拉玛依区，身份证号码：XXX。
被告：任明胜，男，1971年9月6日出生，汉族，无业，住克拉玛依区，身份证号码：XXX。
委托诉讼代理人：李道平，新疆远潮律师事务所律师。
原告陈忠民与被告任明胜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈忠民、被告任明胜及其委托诉讼代理人李道平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈忠民向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2016年11月11日至2017年11月10日的房屋租金21600元；2、判令被告支付2015-2017年度的物业管理费、暖气费4106.5元；3、判令被告支付租房期间的水费、电费、天然气费共1883.92元，以上合计27590元；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告任明胜和原告陈忠民自2012年11月11日签订房屋出租协议后（2017年11月11日到期，共五年），被告任明胜2016年9月单方中断租房协议（口头），但房屋一直有人居住。原告陈忠民多次向被告任明胜追讨未缴清款项和钥匙，均遭到被告任明胜的无理回绝。现原告陈忠民要求被告任明胜偿付未缴清款项，并赔偿由于被告任明胜拖欠未缴清款项而给原告陈忠民带来的一切经济损失。故根据房屋租赁办法和民法通则相关规定提起诉讼，请法院支持原告诉讼请求。
被告任明胜辩称,请求驳回原告的第一项诉讼请求，原告主张的第二、三项诉讼请求，根据原告出示的证据发表意见，物业费、水、电、天然气费，根据原告出示的证据合理的部分，愿意承担。被告和原告确实签订了五年的合同，但在2016年9月，双方解除了合同，原告陈述是被告单方解除合同实际上不是被告单方解除合同，是双方通过电话解除合同，被告自身查出有重大疾病，经营的电脑维修店不能正常经营，是原告自己不接收房屋钥匙，被告通过朋友把房屋钥匙交到克拉玛依市胜利街道办，并不像原告陈述那样，被告躲着不解决问题。庭审中被告会提交证据证实陈述的情况。
本院经审理认定事实如下：2012年11月11日，原告陈忠民作为甲方与作为乙方的被告任明胜签订《房屋出租协议》一份，约定由被告承租原告位于克拉玛依区胜利新村的住宅，房屋押金为1500元。租期5年，从2012年11月11日至2017年11月11日。第一年和第二年月租金为1600元。第三年月租金为1700元。第4年月租金为1750元，第五年月租金为1800元。付款方式为年付，每年的11月20日支付租金。合同还约定，乙方在租赁期内，不得拖欠房租费用，租赁期满如续租时，在同等条件下，乙方有优先权（甲方要提前10个月通知乙方）。甲方房屋出租的税费、水费、电费、暖气费、物业管理费以及卫生费等一切费用都由乙方承担。在租赁期内，乙方应爱护室内设施，如有损坏或丢失由乙方照价赔偿，乙方租房协议交付甲方时，房屋必须整洁干净，否则甲方有权扣除房屋押金。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告向被告交付了房屋，被告向原告缴纳房屋押金1500元。之后，被告陆续向原告支付了2012年至2016年11月11日的房租。2016年9月，被告以身体出现疾病为由找原告协商，要求提前解除房屋租赁合同，原告不同意，亦不愿意接收钥匙。2016年11月，被告将克拉玛依区胜利新村房屋钥匙放在胜利小区居委会，原告亦认可居委会工作人员给其打电话，让其去取钥匙，原告在11月中旬大概11月10日去了之后，与居委会人员因为房屋交接方式产生争议，未拿该房屋钥匙。
另查，被告预存克拉玛依区胜利新村房屋的燃气费用384.80元，截止到2015年2月4日，已使用燃气费356.61元（缴费明细显示燃气表本期读数549）。被告已支付该房屋2015年8月前的电费、水费（缴费明细显示电表本期读数8342、水表本期读数617）。
另查，原告支付了克拉玛依区胜利新村房屋2015年8月至2017年5月25日水费312.75元（缴费明细显示水表上期读数617）。并支付了2017年5月25日至2017年7月31日水费85.50元。截止到2017年1月1日，克拉玛依区胜利新村房屋使用的燃气费合计为1127.10元（缴费明细显示燃气表上期读数504，本期读数1371），该费用中包括被告存入的费用384.80元，故原告支付的燃气费应为742.30元（1127.10元-384.80元）。原告支付了克拉玛依区胜利新村房屋2015年9月至2016年10月的电费358.57元（缴费明细显示电表上期读数8342）。原告支付了克拉玛依区胜利新村房屋2016年的暖气费1796.59元，物业费256.66元。
另查，原告称被告向居委会交了钥匙后，克拉玛依区胜利新村房屋还继续有人居住，但认可之后再没有产生电费、燃气费，但产生水费85.50元，被告称是因为该期间房屋内跑水，并提供其与居委会的对话录音予以证实。
另查，被告提交一份2016年6月2日的克拉玛依市中心医院的CT诊断报告，诊断意见为右肺下叶炎症并纵隔多发淋巴结肿大，建议治疗后复查。提交一份2017年1月20日的四川大学华西医院出院病情证明书，被告病情诊断为：肺门、纵隔淋巴结肿大原因待查：结节病？肺部感染等疾病。
上述事实，有经当庭出示并质证的房屋出租协议、通话记录、缴费收据、诊断报告书及原、被告当庭陈述等证据在案予以证实。
本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。在租赁合同履行期间，2016年9月原告与被告协商提前解除租赁合同，被告不同意，亦未接受克拉玛依区胜利新村2-1号房屋钥匙。2016年11月初被告将该房屋钥匙放在胜利小区居委会，被告已经明确表示且以自己的行为表明不愿意继续履行合同义务。2016年11月10日，原告去居委会取钥匙，就表明原告亦同意解除合同，只是对房屋的交接方式产生异议，原告未领取钥匙，但该行为不影响原告已经同意与被告解除租赁的意思表示，故原告与被告签订的《房屋出租协议》已经解除，原告再要求被告支付2016年11月11日至2017年11月11日的租金，没有事实和法律依据，本院不予支持。因为原告与被告签订的《房屋出租协议》已经解除，故原告要求被告承担2016年11月11日之后产生的相关费用的诉讼请求，亦缺乏法律依据，本院不予支持。但原告主张要求被告支付双方《房屋出租协议》履行期间，被告拖欠的各项费用的诉讼请求，本院依法予以支持。对于拖欠费用的具体数额。本院认为，关于原告主张的水费，应从原告缴纳的2015年8月计算至双方解除合同的2016年11月11日止，但因2016年11月11日没有结算费用，故以最近时间载明的2017年5月5日计算水费，原告共计缴纳水费312.75元，上述费用合法有据，本院依法予以支持，超出部分，不予支持。关于电费，原告自2015年8月开始缴纳电费，截止到2016年10月，原告共计缴纳电费358.57元，故原告主张被告向其支付电费358.57元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的燃气费，根据燃气表上的读数显示，燃气费用1127.10元是上期读数为504、本期读数为1371，总计用量867方产生的费用，该费用中包括了被告存入的费用384.80元，故原告支付的燃气费应为742.30元（1127.10元-384.80元）。上述被告应向原告支付的费用合计1413.62元（水费312.75元+电费358.57元+燃气费742.30元）。关于原告主张要求被告支付2016年的物业费256.66元、暖气费1796.59元的诉讼请求，因被告予以认可，本院依法予以支持。关于被告称的押金应当折抵相关费用的意见，因为原告与被告约定的押金返还应当具备一定条件，该条件是否成就，不是本案诉讼请求审查范围，故本院对于被告要求将押金折抵相关费用的意见，不予采纳，原告与被告可以另行处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条之规定，判决如下：
一、被告任明胜向原告陈忠民支付水费、电费、燃气费1413.62元，于本判决生效之日起五日内履行完毕；
二、被告任明胜向原告陈忠民支付2016年物业费256.66元、暖气费1796.59元，合计2053.25元，于本判决生效之日起五日内履行完毕；
三、驳回原告陈忠民的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费244.87元、邮寄送达费32.40元，由原告陈忠民负担244.97元，被告任明胜负担32.30元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审判员 华慧
二〇一七年十二月十一日
书记员 杨帆