吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0602民初1025号
原告：吉林浑江农村商业银行股份有限公司。住所：白山市浑江区浑江大街**号。
社会统一代码：×××。
法定代表人：马利，系董事长。
委托诉讼代理人：马民，男，1974年9月5日生，汉族，系该公司副主任，住白山市浑江区新建街前六委一组。身份证号：×××。
委托诉讼代理人：郭敏生，男，1973年1月15日生，汉族，系该公司科员，住白山市红旗街红十一委四组。身份证号：×××。
被告：刘艳，住白山市。
被告：崔伟，住白山市。
原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司诉被告刘艳、崔伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王颖独任审判，公开开庭进行了审理，原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人马民、郭敏生、被告刘艳、崔伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司诉讼请求：1.判决被告刘艳偿还借款本金15万元及自2014年12月25日起至欠款结清之日止，按合同约定月利率11.53125‰（月利率7.6875‰上浮50%）计算给付逾期利息、复利（复利即为利息的利息）；2.判决原告对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：被告刘艳于2013年4月2日在吉林浑江农村商业银行股份有限公司（原浑江区农村信用合作联合社明鑫信用社）申请贷款金额15万元，利率是7.6875‰，借款用途购货，2015年3月23日到期。2013年6月21日至2014年12月24日期间被告仅偿还利息7次，合计25306.03元。被告刘艳自2014年12月25日起开始逾期还款，并未再给付利息。此笔贷款是由被告刘艳、崔伟（两人夫妻关系）用自有房屋提供抵押。因被告刘艳未按合同约定按期偿还本金及利息，违反合同约定。为保护原告合法权益，请求判决被告依法偿还欠款。
被告刘艳辩称：刘艳与崔伟系夫妻关系。在原告处借款15万元没有异议。该笔贷款用二被告所有的房屋进行抵押。原告所述贷款利率为月息7.6875‰无异议，原告所述未偿还本金数额及已偿还利息数额均没有异议。但不同意给付逾期利息及复利，应按正常标准给付利息。
被告崔伟辩称：同刘艳答辩意见一致。
经审理查明：被告刘艳、崔伟系夫妻关系。
2013年4月2日，原告作为贷款人（乙方）、被告刘艳作为借款人（甲方）签订《个人经营借款合同》一份，约定：借款金额15万元；借款用途购货；借款期限为24个月，自2013年4月2日起至2015年3月23日止，借款期限起始日以借款凭证所记载的实际放款日为准，贷款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率为固定利率，起息日基准利率6.15上浮50%（即月利率7.6875‰），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即月利率11.53125‰）；贷款按季结息；还本计划2014年3月30日还3万元、2015年3月23日还12万元……原告在合同落款贷款人处加盖公章、被告刘艳在合同落款借款人处签字、捺印。
2013年4月2日被告刘艳、崔伟与原告签订《个人抵押合同》约定为确保刘艳与原告签订的《个人经营借款合同》的履行，以本合同抵押财产：刘艳、崔伟共有的位于浑江区红旗街（03-0020-0233-0221-050503），产权证号：白山房权证白BQ字第XXXX、20100130**，面积59.28平方米房屋一处，作为抵押物；担保责任的范围包括：本金、利息、违约金、损害赔偿金、债务人应支付的其他款项……《个人抵押合同》落款抵押人处被告刘艳、崔伟签名捺印。上述抵押房屋于2013年3月23日办理抵押登记，他项权证：白山房他证白BQ字第20130008**号。
2013年4月2日，原告向刘艳发放贷款15万元，贷款凭证记载：借款日期2013年4月2日至2015年3月23日；借款月利率7.6875‰。
贷款发放后至2014年12月24日期间被告刘艳偿还利息7次，合计25306.03元，现刘艳尚欠原告借款本金15万元及自2014年12月25日起至今的逾期利息及复利。逾期利息为月利率11.53125‰，每日复利的利率为0.25625‰（计算方式为月利率7.6875‰÷30日=0.25625‰）。
以上案件事实有借款合同、抵押合同、贷款凭证、房屋房权证、房他证、还款记录卡及庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，原告与被告刘艳签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告刘艳于贷款到期后，至今未足额偿还本金及利息，原告诉讼请求被告刘艳偿还本金15万元及自2014年12月25日起至今按合同约定利率计算的逾期利息及复利，符合法律规定及双方的合同约定，本院依法予以支持。
原告诉讼请求，如被告刘艳不能偿还欠款本息，实现抵押权，因被告刘艳、催伟用其共有的位于浑江区红旗街（03-0020-0233-0221-050503），产权证号：白山房权证白BQ字第XXXX、20100130**，面积59.28平方米房屋作为该笔贷款的抵押物，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，抵押权设立，原告可依法实现抵押权，拍卖价款原告享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归被告刘艳、催伟所有，不足部分由债务人刘艳继续清偿。
被告刘艳、催伟主张，不同意给付原告逾期利息及复利，但该主张无事实及法律依据，故本院不予认定。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”、第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：
一、被告刘艳、催伟于本判决生效之日起三日内向原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金15万元并自2014年12月25日起按合同约定利率计算给付逾期利息及复利到本息结清之日止。
二、原告吉林浑江农村商业银行股份有限公司对被告刘艳、催伟提供的抵押物位于浑江区红旗街（03-0020-0233-0221-050503），面积59.28平方米房屋享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归被告刘艳、催伟所有，不足部分由被告刘艳继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4336元，减半收取2168元，由被告刘艳、催伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 王 颖
二〇一七年十一月十一日
书记员 颜沛松