内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第2788号
原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行。
负责人岳胜利，职务行长。
委托代理人茹蟒，中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛支行职工。
被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司。
法定代表任占开，职务总经理。
被告任占开。
被告刘玉珍。
被告李来才。
被告杨秀琴。
被告王银良。
被告王俊琴。
原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行（以下简称工行伊金霍洛支行）与被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴、王银良、王俊琴（以下简称大宜商贸公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年5月22日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序由审判员孟令志独任审理本案，于2015年8月21日公开开庭进行了审理。原告工行伊金霍洛支行委托代理人茹莽、被告王银良、王俊琴到庭参加了诉讼，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行伊金霍洛支行诉称，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司向原告工行伊金霍洛支行申请办理小企业贷款，2014年1月16日，原告工行伊金霍洛支行与被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司签订小企业借款合同，合同约定：“贷款金额为1380万元，贷款利率为中国人民银行基准利率上浮25%计算，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司以约定还款时间的还款方式还本付息。借款期限为12个月”。为保证此笔贷款如期偿还，2014年1月17日原告与被告任占开、刘玉珍和被告李来才、杨秀琴签订保证合同，合同约定“被告任占开、刘玉珍和被告李来才、杨秀琴为该笔贷款提供连带保证责任”。同时在2014年1月16日被告王银良、王俊琴与原告签订抵押合同，合同约定“被告王银良、王俊琴以其所有某处商业房屋及2000平方米土地使用权作为抵押物为鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司借款为1380万元提供抵押担保”。2014年1月24日原告依约将1380万元借款转入被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司账户中。被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司于2014年4月21日开始违约，经多次催要未果。现原告为及时收回贷款，特诉到法院：一、判令被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司返还原告贷款本金1380万元及截止2015年4月20日积欠利息1228407.16元，并支付从并从2015年4月21日支付至借款实际给付之日的罚息及复利（罚息和复利均按合同约定利率上浮50%计算）。二、由被告王银良、王俊琴以其所有的某处商业房屋在上述项应偿债务范围内，我行享有优先受偿权。三、请求判令被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴对上述诉讼请求承担连带清偿责任。四、判令本案诉讼费由鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴、王银良、王俊琴承担。
被告王银良、王俊琴在本院庭审中口头答辨称该笔借款是由鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司所借，应由其公司偿还，其二人只是提供抵押担保。
被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴未作答辩。
原告工行伊金霍洛支行提供证据及被告质证情况：
1、小企业借款合同一份，共14页，证明原告与被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司存在借贷关系，原告向被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司借款的金额，借款期限，借款利率和罚息利率及双方权利义务；
2、抵押合同一份，共12页，证明原告与被告王银良、王俊琴存在抵押关系，被告王银良、王俊琴所担保的金额、担保范围、抵押物及双方权利义务；
3、保证合同两份，共18页，证明原告与被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴存在保证关系，被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴所承担的连带责任保证、保证范围及双方权利义务；
4、网络融资委托支付协议、提款通知书及支付对象和账户清单一份，共9页，证明原告受被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司委托将所借款项划入被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司账户内；
5、借据一份，共1页，证明原告已经向被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司提供借款的事实、借款金额、借款期限、借款利率及逾期利率；
6、欠息清单一份，共13页，证明被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司截止2015年4月20日积欠原告的借款本金13800000元，利息及罚息、复利金额共计1228407.16元；
7、房产权证及他项权证复印件一份，共8页，证明被告王银良、王俊琴对抵押房产和土地享有所有权和使用权，及原告对抵押房产及土地享有第一顺位抵押权；
8、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、身份证、户口本、结婚证复印件一份，共41页，证明被告的身份信息。
原告提供的八组证据，经被告王银良、王俊琴质证，对第二组证据认可无异议，对其他证据不清楚。本院认为原告提供的八组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本庭对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行提供的以上八组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下。被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司为偿还所欠债务，向原告工行伊金霍洛支行申请办理贷款。2014年1月24日原告与被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司签订合小企业借款合同，合同约定原告为被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司发放1380万元借款，借款期限为12个月，利率为中国人民银行基准利率上浮25%。为保证此笔贷款如期偿还，被告王银良、王俊琴与原告签订抵押合同，约定被告王银良、王俊琴以其所有位于某处商业房屋及2000平方米土地使用权作为抵押物为鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司借款为1380万元提供抵押担保。如鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司逾期还款的，工行伊金霍洛支行有权要求其立即偿还全部到期或未到期的借款本金、利息、罚息及债权人为实现债权所支出的全部费用，鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司同意依法以上述抵押财产进行拍卖、变卖，债权人并对上述拍卖、变卖价款优先受偿。同时2014年1月17日原告与被告任占开、刘玉珍和被告李来才、杨秀琴签订保证合同，被告任占开、刘玉珍和被告李来才、杨秀琴为该笔贷款提供连带保证责任。保证期限为借款到期日起两年。双方签订借款合同后，原告工行伊金霍洛支行于2014年1月24日将1380万元借款一次性划入被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司指定的帐户。
另查明，截止2015年4月20日，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司尚欠原告工行伊金霍洛支行借款本金1380万元及利息1228407.16元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行与被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司于2014年1月16日签订小企业借款合同、与被告任占开、刘玉珍于2014年1月16日签订保证合同、与被告李来才、杨秀琴于2014年1月17日签订保证合同，与王银良、王俊琴于2014年1月16日所签订抵押合同均是双方的真实意思表示，故中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行与鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司于2014年1月16日签订小企业借款合同、与任占开、刘玉珍于2014年1月16日签订保证合同、与李来才、杨秀琴于2014年1月17日签订保证合同，与王银良、王俊琴于2014年1月16日所签订抵押合同均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行已经按照合同约定于2014年1月24日向被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司发放了1380万元贷款，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司在2014年4月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为。故对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行请求被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司返还借款本金1380万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行请求被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司给付利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
本案中，原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行与被告与王银良、王俊琴于2014年1月16日所签订抵押合同中约定，“王银良、王俊琴以其所有位于某处商业房屋及2000平方米土地使用权作为抵押物为鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司借款为1380万元提供抵押担保，并办理了抵押权登记，如鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司违反合同约定的还款付息的义务，中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。”本案中，因被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司从2014年4月21日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约。王银良、王俊琴应承担相应的违约责任。故对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
本案中，原告与被告任占开、刘玉珍签订保证合同、与被告李来才、杨秀琴签订保证合同约定，“保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。保证范围包括但不限于：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的必要费用。”故对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行请求被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴在本案中对被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴承担保证责任后，有权向鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司追偿。
被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行（债权人）借款本金1380万元及截至2015年4月20日利息及复利共计1228407.16元；并从2015年4月21日支付借款本息实际还清之日止的罚息及复利（罚息及复利均按合同约定利率上浮50%计算）。
二、若被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司未在本判决决定日期内归还上述第一项判决确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行有权依法折价或拍卖、变卖被告王银良、王俊琴提供的抵押物即位于某处商业房屋及2000平方米土地使用权，并就所得价款优先受偿。
三、被告王银良、王俊琴承担本判决第二项抵押责任后，有权向被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司（债务人）应于被告王银良、王俊琴（抵押人）履行上述债务后十日内，向被告王银良、王俊琴（抵押人）清偿其已实际履行的债务。
四、被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴（连带保证人）对上述第一项债务负担连带清偿责任；
五、被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司（债务人）应于被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。
案件受理费111972元，减半收取55986元，保全费1000元由被告鄂尔多斯市大宜商贸有限责任公司、任占开、刘玉珍、李来才、杨秀琴、王银良、王俊琴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审判员 孟令志
二〇一五年八月二十一日
书记员 王紫欣
法条链接：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定
的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。