长春经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0191民初3347号
原告：中国光大银行股份有限公司长春临河街支行，住所地：长春市临河街5018号。
负责人：宋薇，该行行长。
委托代理人：黄志欣，北京大成（长春）律师事务所律师。
被告：杨明亮，男，汉族，1984年7月8日生，住长春市。
中国光大银行股份有限公司长春临河街支行（以下简称“光大银行”）与杨明亮借款合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员王瑜独任审判，公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理黄志欣,被告杨明亮未经法庭允许中途退庭，本案现已缺席审理终结。
光大银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令杨明亮偿还全部所欠光大银行的贷款本金人民币301869.57元，利息5921.47元（利息暂截止至2017年8月28日），其余利息计算至实际给付之日；二、请求判令对杨明亮所有的抵押物（位于长春市经开区世纪大街以西，北航住宅以南，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5-78∕20-3207，抵押证号：长房他证权证字第40321**号）处置后所得价款优先偿还所欠光大银行上述贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；三、判令杨明亮承担本案全部诉讼费用、律师代理费等实现债权的全部费用。事实和理由：2011年4月29日，光大银行与杨明亮签订了《个人贷款合同》，光大银行向杨明亮申请二手房按揭贷款，用途为：购房。贷款金额为人民币：叁拾捌万元，贷款期限为240个月，首期执行利率6.8%。该笔贷款杨明亮以自有房屋进行抵押（位于长春市经开区世纪大街以西，北航住宅以南，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5-78∕20-3207，建筑面积101.86㎡）。合同第十六条约定“本抵押担保范围包括：合本同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用”。第三十五条约定：“下列任一事件均构成本合同项下违约事件：（一）借款人未按时足额还款”，第三十六条第三项、第六项约定：“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款及本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权力”。合同签订后，双方于2011年5月19日办理了抵押登记，抵押证号为：长房他证权证字第40321**号。光大银行于2011年6月7日向杨明亮如数发放了贷款，杨明亮最初依约偿还贷款，后于2016年5月出现逾期，经向其多次催要，其拒不还贷。
综上，光大银行与杨明亮所签贷款合同系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，经多次催要，杨明亮拒绝承担偿还义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现起诉贵院，请求判令如所诉，切实维护自身的合法权益。
杨明亮辩称：我方一直在还款，不是拒不还款，只欠了5000余元，我方同意按照合同约定继续每月还款。
经审理查明：2011年4月29日，光大银行作为贷款人、杨明亮作为借款人及抵押人，双方签订了《个人贷款合同》，合同编号：377XXXXXXXX478，合同约定：贷款金额为38万元；贷款用途为二手房贷款；贷款期限为240个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.8%执行，首期执行贷款利率为6.8%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮100%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；本合同项下贷款按月共分240期偿还，还款方式为等额还本付息；抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为50万元的房产（位于经济技术开发区世纪大街以西，北航住宅以南，产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5－78/20-3207，建筑面积101.86㎡）抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。借款人未按时足额还款构成本合同项下的违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：……（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；（四）按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；（五）要求追加、更换保证人、以贷款人认为合适的方式依法处置抵押物；（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权利……合同尾页加盖光大银行的印章，法定代表人处为徐凤生的签名，杨明亮在借款人及抵押人处签名并捺印。2011年5月19日，该抵押房屋进行了抵押登记，抵押登记证号：长房他证权证字第40321**号，设定日期：2011年4月29日至2031年4月29日。
2011年6月7日，光大银行向杨明亮发放38万元贷款，杨明亮在贷款借据上签名确认收款。贷款借据载明：贷款用途为购房，首期执行贷款年利率6.8%，贷款发放日2011年6月7日，贷款到期日2031年6月7日。
贷款发放后，杨明亮开始按月偿还本息，自2016年5月20日起，未按照合同约定偿还贷款本息，至2017年8月20日尚欠光大银行本金301869.57元及利息、罚息、复利。
另查明：光大银行因此次诉讼支付律师费7805元。
认定上述事实的证据有：《个人贷款合同》、私有房屋所有权证、房屋他项权利证、杨明亮还款情况、利息计算明细表、律师代理费发票及双方当事人当庭陈述等。
本院认为：关于杨明亮应支付的欠款及利息的问题。光大银行与杨明亮签订的《个人贷款合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守履行，享有权利，承担义务。贷款发放后，杨明亮应依约按月偿还贷款本息，现杨明亮未按合同约定期限偿还借款本金及利息，已经构成违约。光大银行按照合同约定宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项的诉请，于法有据，杨明亮应当偿还欠付的贷款本金、利息、罚息以及复利。至2017年8月28日，杨明亮尚欠贷款本金数额为301869.57元.利息5921.47元，其余利息按照案涉个人贷款合同约定进行计算，至实际给付之日止。
关于律师代理费问题。根据《个人贷款合同》中关于借款人违约责任的约定，光大银行为实现债权而聘请律师所支出的代理费，应由借款人承担。原告关于杨明亮承担律师代理费7805元的诉讼主张，于法有据，本院予以采纳。
杨明亮以自有房屋提供抵押，应以其抵押财产承担抵押担保责任，担保范围应按合同约定包括贷款本金、利息及所有其他应付的合理费用。光大银行对抵押物的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨明亮于判决生效后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行借款本金301869.57元及利息（计算至2017年8月28日的利息5921.47元，其余利息按照案涉《个人贷款合同》中约定，计算至实际付清之日止）；
二、被告杨明亮于本判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行支付律师费7805元。
三、被告杨明亮如不能按时履行上述债务，原告中国光大银行股份有限公司长春临河街支行有权就上述款项对被告杨明亮所有的位于经济技术开发区世纪大街以西，北航住宅以南（产权证号：长房权字第XX**号，丘地号：5－78/20-3207，房屋所有权人：杨明亮，建筑面积101.86㎡）的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5956元减半收取计2978元，由被告杨明亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 王 瑜
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 陶海红