浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭富商初字第303号
原告：富阳××担保有限公司，住所地：富阳市××春
街道春秋××楼。
法定代表人：俞某某。
委托代理人：许某。
被告：杭州××建设工程有限公司，住所地：富阳市鹿
山街道××家村。
法定代表人：朱某某。
被告：富阳今明纸××有限公司，住所地：富阳市××
山街道工业功能区。
法定代表人：朱某某。
原告富阳××担保有限公司诉被告杭州××建设工程有
限公司、富阳今明纸××有限公司担保追偿纠纷一案，富阳×
×担保有限公司于2010年1月8日向本院起诉。本院受理后，依
法组成合议庭于2010年5月7日公开开庭进行了审理。富阳××
担保有限公司委托代理人许某到庭参加诉讼，被告杭州××建
设工程有限公司、富阳今明纸××有限公司经本院合法传唤，
无正当理由拒不到庭。本案现已当庭宣判。
原告富阳××担保有限公司起诉称：2009年11月23日，
被告杭州××建设工程有限公司因经营所需，向富某市永通小
额贷款有限公司借款2000000元，归还时间为2010年7月10日止，贷款利率为月12.6‰，该贷款约定由原告和浙ＸＸ诚担保公
司进行担保。同日，两被告与原告签订反担保（抵押）合同，
约定由登记在被告富阳今明纸××有限公司名下的位于鹿山街
道××路××号第1、2、5幢房屋及土地作抵押，并办理了二
次他项权利登记手续（权证号：富房他证字第0454**号）。然
贷款期间被告经营不善停厂歇业，富某市永通小额贷款有限公
司按合同约定提前终止合同并要求担保人履行代偿担保义务。
2009年12月21日，原告依约代偿本金人民币2000000元及利息2
3520元。代偿后，原告多次向两被告催讨要求履行，均无果。
原告起诉至法院，要求判令：
一、判令被告杭州××建设工程有限公司归还原告代偿
款人民币2023520元，并支付代偿日起至判决履行前的利息按
照合同约定的月20‰计算。
二、被告富阳今明纸××有限公司对上述还款承担连带
担保清偿责任，原告对被告富阳今明纸××有限公司的抵押财
产享有变卖处置后优先受让权。
三、由二被告承担合同约定的原告为实现债权的律师费
某民币20000元。
四、本案诉讼费由被告承担。
本案审理过程中，原告减少诉讼请求，将第一项诉讼请
求中的利率由20‰调整为月利率12.6‰计算。
原告富阳××担保有限公司为证明其主张成立，向本院
提供如下证据：
1、2009年11月23日保证借款合同及反担保（抵押）合同各一份，证明双方发生借款及反担保的事实。
2、还款凭证及提前终止合同一份，证明原告代偿款的依
据。
3、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各一
份，证明抵押房屋及土地的合法性的事实。
4、反担保人同意反担保股东会议决议一份，证明反担保
的合法性。
5、律师费发票一份，证明原告为了实现债权发生的费用
。
被告杭州××建设工程有限公司、富阳今明纸××有限
公司未提供书面答辩意见，未到庭进行口头答辩，也未提供相
关证据。
经庭审举证、质证，被告杭州××建设工程有限公司、
富阳今明纸××有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到
庭，放弃对证据举证、质证的权利。对于原告富阳××担保有
限公司提供的证据，本院经审查认为：原告富阳××担保有限
公司提供的证据内容真实、合法，与本案具有关联性，本院予
以认定。
经审理，本院认定的事实如下：2009年11月23日，富某
市永通小额贷款有限公司与被告杭州××建设工程有限公司及
富阳××担保有限公司、浙ＸＸ诚担保有限公司签订了保证借
款合同一份，合同约定：由被告杭州××建设工程有限公司向
富某市永通小额贷款有限公司借款2000000元，归还时间为201
0年7月10日止，贷款利率为月12.6‰，该贷款由富阳××担保有限公司和浙ＸＸ诚担保公司进行担保。合同中还约定如借款
人发生经营不善停厂歇业的情形，贷款人有权提前收回已经发
放的贷款。同日，两被告与原告签订反担保（抵押）合同，约
定：由被告富阳今明纸××有限公司向原告作反担保；保证方
式为不可撤消连带责任保证；保证范围包括实现债权过程中涉
及的各种费用，同时，被告富阳今明纸××有限公司同意将登
记在其××下××街道××路××号第1、2、5幢房屋及土地
作抵押，并办理了二次他项权利登记手续（权证号：富房他证
字第045438号。首次抵押登记时间为2009年6月25日，他项权
利人为广东发展银行股份有限公司杭某黄龙支行，债权数额87
00000元）。贷款发放后，被告经营不善停厂歇业，富某市永
通小额贷款有限公司按照合同约定提前终止了合同并要求担保
人履行代偿担保义务。2009年12月21日原告依约代偿本金2000
000元及利息23520元。
本院认为：富某市永通小额贷款有限公司与被告杭州×
×建设工程有限公司及富阳××担保有限公司、浙ＸＸ诚担保
有限公司签订的保证借款合同，依法成立，具有法律约束力。
被告杭州××建设工程有限公司取得借款后，因经营不善停厂
歇业，富某市永通小额贷款有限公司按合同的约定提前终止了
合同并要求提前收回已经发放的贷款。由于杭州××建设工程
有限公司未按该保证借款合同的约定归还借款，原告富阳××
担保有限公司根据约定为被告杭州××建设工程有限公司代偿
借款本金2000000元及利息23520元，事实清楚，对富阳××担
保有限公司的代偿款，理应由被告杭州××建设工程有限公司归还。被告杭州××建设工程有限公司、富阳今明纸××有限
公司向原告富阳××担保有限公司提供反担保，并签订了反担
保（抵押）合同，该合同系当事人之间的真实意思表示，该反
担保（抵押）合同合法有效，在反担保（抵押）合同中，被告
富阳今明纸××有限公司作了担保，并且明确该担保为不可撤
销的连带责任担保，故被告富阳今明纸××有限公司应对被告
杭州××建设工程有限公司应归还的代偿款本息承担连带清偿
责任。反担保（抵押）合同中约定了保证范围包括实现债权过
程中涉及的各种费用，故原告要求被告支付在实现债权过程中
因聘请律师而产生的代理费，有合同和法律依据，本院予以支
持。综上，原告富阳××担保有限公司的诉讼请求合理、合法
，本院予以支持。原告在庭审中申请减少诉讼请求，是对自己
民事权利的处分，本院予以准许。综上原告的诉讼请求合理合
法，本院应予以支持。原告在庭审中申请减少诉讼请求，是对
自己民事权利的处分，本院予以准许。被告杭州××建设工程
有限公司、富阳今明纸××有限公司经本院传票传唤，无正当
理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人
民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》
第四条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条的规定，判决如下：
一、被告杭州××建设工程有限公司于本判决生效后十
日内支付原告富阳××担保有限公司代偿款本金人民币200000
0元，利息23520元，合计2023520元，并支付自2009年12月21
日起至判决确定履行之日止的利息，按照月利率12.6‰另行计算。
二、被告杭州××建设工程有限公司于本判决生效后十
日内支付原告实现债权所产生的律师费损失人民币20000元。
三、被告富阳今明纸××有限公司对上述款项承担连带
清偿责任。
四、原告富阳××担保有限公司享有对被告富阳今明纸
××有限公司位于鹿山街道××路××号第1、2、5幢房屋及
土地拍卖、变卖、折价所得款项在二次抵押的范围内优先受偿
权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案预收受理费23148元，因原告富阳××担保有限公司
减少诉讼请求应收23100元，由被告杭州××建设工程有限公
司负担，被告富阳今明纸××有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭某市中级人民法院
，对财产部分不服的，案件受理费按照不服一审判决部分的上
诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉
处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××09
008802968，户名：浙江省杭某市中级人民法院）。
审 判 长 陈健平
审 判 员 潘 蔚
人民陪审员 韩峰明
二〇一〇年五月八日
书 记 员 吴登科