重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0109民初3887号
原告：何巧俐，女，汉族，1966年12月17日出生，住重庆市梁平县。
委托诉讼代理人：方志川，重庆奇麟律师事务所律师。
被告：重庆成高置业有限公司，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山路303号渝安龙都5幢1-1.2-1，统一社会信用代码91500112056474563F。
法定代表人：鲜成军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：叶善菊，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：袁力，重庆天栋律师事务所律师。
第三人：重庆市教育矫治局（重庆市戒毒管理局），住所地重庆市渝北区黄龙路12号，统一社会信用代码11500000050360450R。
负责人：罗川林，该局局长。
委托诉讼代理人：王学于，男，该局民警。
委托诉讼代理人：刘智勇，男，该局民警。
原告何巧俐诉被告重庆成高置业有限公司、第三人重庆市教育矫治局（重庆市戒毒管理局）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何巧俐及其委托诉讼代理人方志川，被告的委托诉讼代理人袁力，第三人的委托诉讼代理人王学于、刘智勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何巧俐向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告支付原告从2015年11月2日起至2016年9月9日期间的逾期办证违约金10329元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月27日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定：由原告购买被告建设的×××项目中位于重庆市北碚区×××镇×××路×号×幢××房屋，房屋总价为330062元。被告应于2015年8月31日前将合格房屋交付原告使用。房屋交付使用之日起60日内，由原、被告向房屋所在地房屋登记机构提出办理本商品房《不动产权证书》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；如因被告的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《不动产权证书》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，逾期在180日（含）之内和逾期超过180日后，原告要求继续履行合同的，被告均应按日向原告支付已付房价款万分之1的违约金。合同签订后，原告依约支付了购房款、大修基金和契税等费用，但原告在2015年9月1日接房后，被告直至2016年9月9日才为原告办理了《不动产权证书》。被告的行为已经严重违约，应当依法承担违约责任。
被告重庆成高置业有限公司辩称，被告已经为原告办理了涉案房屋的产权证。被告曾与团购单位签订了团购协议书。后原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议约定如果相关条款冲突或者漏项的以团购房协议中的约定为准。依据团购单位制定的住房和车位的分配方案和摇号规则，并在公证处的公证下通过摇号方式确定原告是否为对应车位的购买人。虽然当时原告没有摇中车位，但是最终是否应当购买需要等待摇号结果。团购单位整体违约，摇中应购买车位的人没有按团购协议支付车位购买款，致使被告资金不足，不能及时为原告办理产权证。本案因团购单位整体违约，而被告并无违约行为，不应当承担违约责任。原告的诉讼对象错误。原告是参加团购单位团购而购买涉案房屋。原告应遵照被告与团购单位之间的合同约定。因此，原告的诉讼请求属于团购单位的工作内容，与被告无关。综上，原告的诉讼请求不能成立，依法应当予以驳回。
第三人重庆市教育矫治局（重庆市戒毒管理局）述称，本案是商品房买卖合同纠纷，实质上与团购协议无关。第三人不是商品房买卖合同的主体，第三人既无法定的办证职能亦无办证义务，原告的诉讼请求与第三人无关。
经审理查明：2013年8月20日，原重庆市劳动教养管理局（甲方，后更名为重庆市教育矫治局）与被告（乙方）签订了《重庆市两江新区蔡家组团H分区“×××”项目团购房协议书》，该协议第一条第六项约定：属甲方的住房共1288套（含南川、渝州监狱的103套），地下车位按规定标准配套建设（建筑面积＞100㎡的，1个车位/100㎡；建筑面积≤100㎡的，0.8个车位/100㎡），约1051个（现暂按甲方登记面积计算，待设计方案批复后，以甲方购房方者实际购买总建筑面积计算为准）。第二条第一项约定：计价按建筑面积计价，执行固定价。高层建筑均价为4178元/㎡，带电梯花园洋房均价4678元/㎡；重庆市渝州监狱、重庆市南川监狱执行与乙方签订的协议，高层建筑均价为4228元/㎡，带电梯花园洋房均价为4728元/㎡。上述价格不含大修基金和应由购房方交纳的契税、印花税、房屋办证工本费等。地下车位执行固定单价65000元/个，不含应由购房方缴纳的契税、印花税、办证工本费等。第四项约定：由甲方在分房时一并确定具体的车位购买人。购买人与开放商另行签订《停车位购买合同》。甲方在交房后30日内，收齐购房人员的车位购置费后，5日内一次性足额支付至乙方指定账户。如果甲方购房人员出现个别人员未按时接房的情况，甲方仍须按时收齐已接房人员的车位购置费。第五条第三项约定：甲方购房人员在结清应付房款、税费并交房后两个月内，提交齐办理《房地产权证》和停车位产权证所需资料，乙方8个月办理《房地产权证》和停车位产权证。第四项约定：甲方购房人员在办理接房手续时应付清全部应付款项，否则乙方拒绝交房或延期交房。由此产生的交付责任由甲方购房人员承担。第六条双方的权利和义务中约定：甲方负责与乙方共同制定首轮分房方案和车位分配方案，并负责甲方购房人员的住房、车位的分配事宜。在乙方与购房者签订《商品房买卖合同》和《停车位买卖合同》后，乙方和各购买者自行成为《商品房买卖合同》和《停车位买卖合同》二个合同项下的民事主体，承担其责任，履行其义务，享有其权利。第七条违约责任。其中第一项甲方违约责任中约定：在乙方领取商品房预售许可证后，甲方有义务配合乙方与甲方购房人员签署《商品房买卖合同》和《停车位购买合同》；甲方购房人员无正当理由逾期超过2个月（含2个月）不按规定签署《商品房买卖合同》和《停车位购买合同》者，视为自动放弃购房，乙方有权处置前述房屋，已享受的优惠政策由乙方享受，甲方不得干涉。同时视为甲方购房人员违约，甲方购房人员承担应签但未签合同总房款20%的违约金，已缴房款扣除违约金后在15日内退还，不计息。第二项乙方的违约责任中约定：乙方延期办理合同备案和产权登记责任，以延期办理购房人员总购房款为基数，按照同期人民银行贷款利率向甲方支付违约金。如果甲方或甲方购房人不履行配合义务，责任由甲方承担。
2014年3月22日，被告向重庆市公证处申请对“×××”项目高层分（定）房摇号活动进行现场监督公证。经摇号确定原告（工作单位为市司法局）的选房序号为279号。2014年4月1日，被告取得×××项目的商品房预售许可证。2014年4月9日，原告在《“×××”认购确认书》中签字确认其认购的房号为高层4幢26层1号。该认购确认书载明认购单位为市司法局。
2014年5月27日，原告（乙方、买方）与被告（甲方、卖方）签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定甲方将位于重庆市北碚区×××镇×××路×号×幢××的房屋预售给乙方，建筑面积为78.54平方米，套内面积为61.41平方米，总成交金额为330062元，建筑面积单价为4202.47元/平方米。合同第七条约定：属预售商品房的，甲方应当在2015年8月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。合同第十三条第2款约定：预售商品房的，在本商品房实际交付之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。第3款约定：甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签订本合同3日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。第4款约定：如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：（1）逾期在180日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之1.0的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。（2）逾期超过180日（与本款第（1）项约定的日期相同）后，……乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之1.0的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。该合同附件3为《合同补充协议》，补充协议第四条约定：乙方同意委托甲方代办权属登记手续。乙方应按合同约定或甲方要求向甲方提交办理权属登记所需的资料；缴清房款、税、费、大修基金等各种费用，并完善相关手续。否则，引起的逾期办证的责任由乙方自行承担。如乙方因故不能按期履行上述义务超过6个月的，甲方解除为乙方代办权证的义务，由乙方自行向产权办理机构办理房屋权证。第十五条约定：本补充协议，如发生与甲方和市劳教局签订的《重庆市两江新区蔡家组团H分区“×××”项目团购房协议书》相关条款冲突或漏项的，以《重庆市两江新区蔡家组团H分区“×××”项目团购房协议书》中约定为准。
2015年8月31日，被告取得了×××（1、3、4、6、8、19号住宅）工程的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。
原、被告均陈述被告在2015年8月31日前通知了原告接房，但原告至第一次开庭之日即2017年6月5日前一直未到被告处办理接房手续。原告认为按照合同约定，可以在2015年8月31日视为接房。
还查明，2016年9月9日，涉案房屋的不动产权登记至原告名下。原告于2016年12月9日在被告处领取了该不动产权证。
上述事实，有原、被告及第三人的当庭陈述，团购房协议书、公证书、预售许可证、认购确认书、备案登记证、商品房买卖合同、不动产权证等证据载卷，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，原告至第一次开庭之日即2017年6月5日前一直未实际接房。根据《重庆市商品房买卖合同》第十三条第一款约定属预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请。因原告对涉案房屋并未实际接房，故原告要求被告支付从2015年11月2日起至2016年9月9日期间的逾期办证违约金10329元的请求不符合合同约定，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告何巧俐的诉讼请求。
案件受理费58元，由原告何巧俐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 晏晓丽
人民陪审员 刘昌元
人民陪审员 罗世美
二〇一七年十月二十六日
书 记 员 周 青