贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初6401号
原告：龙雪莹，女，苗族，1988年1月28日生，住贵州省贵阳市南明区。
委托诉讼代理人：杨宝文，男，1985年2月13日生，系原告龙雪莹之夫。
被告：郑红丽，女，汉族，1991年5月24日生，住贵州省贵阳市南明区。
被告：李家宝，男，汉族，1992年3月17日生，住贵州省贵阳市云岩区。
原告龙雪莹诉被告郑红丽、李家宝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙雪莹的委托代理人杨宝文、被告李家宝到庭参加诉讼。被告郑红丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告龙雪莹向本院提出诉讼请求：1、判令解除与二被告签订的《房产买卖合同》；2、退还定金五万元及购房款六万元；3、赔偿原告合同违约金五万元；4、赔偿房屋装修款四万二千五百元；5、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年12月11日，被告将其名下位于本市四方河路1号山水黔城一组团6号楼房屋出售给原告，并签订买卖合同。原告当天支付定金5万元，2017年1月13日再次支付房款6万元，被告将房屋交付原告装修使用，双方约定2017年4月30日办理过户手续。但被告至今未能取得联系，后经查询，该房屋因被告欠款已被法院查封。为维护原告合法权益诉请如前。
原告就其诉请提供了：1、《房产买卖合同》，证实双方签订房屋协议之事实，并就房屋价款、定金、双方的权利义务、违约责任等进行约定，因被告违约造成合同不能实现，故应当返还定金、购房款，并支付违约金及装修费。2、产权证，证实两被告系产权人，具有处分权。3、装修保证金、收款收据、押金，证实其已支付装修费33000元，尚有10000元未结算，至今产生的装修费用为42500元。4、收条两张，证实原告支付定金5万元、购房款6万元。5、装修合同，证实其与装修公司签订装修合同，产生装修费用属实。
被告郑红丽未到庭提出答辩意见。
被告李家宝辩称，原告所述事实理由属实，同意解除买卖合同，赔偿违约金5万元，退还定金、购房款11万元，但装修费42500元应以评估为准。其对原告出示的证据中，未对装修合同发表质证意见，对其余证据均无异议，认为装修已中止，原告尚未与装修公司结算。其提供结婚证复印件，以证实其与被告郑红丽系夫妻关系。
经审理查明：2016年12月1日，原告龙雪莹作为乙方（买受方）与作为甲方（出售方）的二被告郑红丽、李家宝、丙方（居间方）贵州千城久居房地产经纪公司（山水分店）共同签订《房产买卖合同》，约定：一、房屋基本情况：1、房屋位置南明区四方河路1号山水黔城一组团6号楼2单元20层2号……二、房价款：甲、乙双方商定，该房屋按套计价，总价为人民币536000元。三、付款方式及付款期限：3.1、购房定金：乙方在签订本合同的同时支付四方购房定金50000元，该购房定金甲方待该房屋办理完毕过户手续后自动转作购房款……3.2、首付款110000元，乙方在2017年1月25日前支付甲方。……五、房屋过户交易及物业交割：5.2、甲乙双方同意，甲方于2016年12月12日前腾出该房屋……七、三方责任：7.4、甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付总房价款20%的违约金……十二、补充条款：（5）过户前乙方会提前对房屋进行装修，甲方无条件配合乙方办理装修手续，如甲方中途违约，则无偿赔偿乙方装修损失金……原告与二被告、居间方的经纪人均在该协议上签字并加盖手印。原告于合同签订当日支付5万元定金，于2017年1月13日支付购房款6万元。此后因被告涉诉双方买卖的房屋被法院查封而未能继续办理房屋交易过户手续，原告认为二被告的行为违反合同约定，应当返还定金、违约金、装修费、购房款而诉至本院，提出诉请如前。
同时查明，交易房屋产权证号为“筑房权证南明字第××号”，房屋所有权人：李家宝、郑红丽，共有情况：共同共有。登记时间：2015年4月30日。建筑面积：131.64平方米。原告之夫杨宝文与贵州南国金鼎装饰工程有限公司签订装饰工程合同书，约定总包干价78300元，付款方式是根据工程进度交付，设计定金10000元；合同签订当天支付第一期工程款，水电完工付23500元、泥工完工付11300元，木工完工付32900元……。合同签订当天以山水黔城6栋2单元2002房杨哥的名义支付设计定金10000元（上次支付500元，本次支付9500元），并支付23500元的第一期工程款，同时其于2017年1月3日向山水黔城的物业公司交纳装修保证金3500元（客户名称韦磊）。
另本案在审理过程中，被告李家宝提出要求原告提供装修合同原件，但原告在本院规定的质证时间内到庭提供证据质证时，被告李家宝、郑红丽未到庭质证。
上述审理事实，有原被告双方当事人的陈述及原告提供的房主买卖合同、收条、房屋产权证书、装饰工程合同书、收款收据、押金收条等予以证实，本院予以确认。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。”、第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”之规定，本案《房产买卖合同》系原被告双方当事人真实意思表示，内容并无违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应当按协议履行义务。原告现已按协议履行支付定金及购房款之义务，但因被告涉诉不能办理交易过户手续，导致合同目的不能实现，违约责任在于二被告，原告要求解除合同，该诉请符合法律规定，应予支持，且二被告应承担违约责任。因合同约定违约金为合同总房价款的20%，故原告诉请返还购房款11万元及5万元违约金之请求符合法律规定，亦未超过双方约定违约金之标准，应予以支持；关于装修费42500元，合同中约定因被告中途违约，则无偿赔偿原告装修损失金，但原告所提供的证据仅能证实其签订装修合同后，支付装修公司费用为设计定金10000元及第一期工程款23500元，该装修款33500元应由被告承担赔偿责任，过高部分因无证据佐证，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告龙雪莹与被告郑红丽、李家宝于2016年12月11日签订的《房产买卖合同》。
二、被告郑红丽、李家宝于本判决生效后十日内返还原告龙雪莹定金50000元、购房款60000元。
三、被告郑红丽、李家宝于本判决生效后十日内支付原告龙雪莹违约金50000元。
四、被告郑红丽、李家宝于本判决生效后十日内赔偿原告龙雪莹装修损失金33500元。
五、驳回原告龙雪莹其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4338元，减半收取2169元，由原告龙雪莹负担94元，被告郑红丽、李家宝共同负担2075元（此款原告已预交，二被告在本判决书生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 杨鸿飞
二〇一七年九月十一日
书记员 廖昌星