吉林省辽源市西安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0403民初1581号
原告：吉林银行股份有限公司辽源分行。住所地辽源市。
负责人：刁云鹏，系该行行长。
委托诉讼代理人：赵伟奇，该银行职员。
委托诉讼代理人：李辉，该银行职员。
被告：孙晓君，现羁押在四平。
委托诉讼代理人：杨瑞清，吉林恒太律师事务所律师。
被告：孙晓薇，住吉林省。
原告吉林银行股份有限公司辽源分行（以下简称“吉林银行辽源分行”）与被告孙晓君、孙晓薇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吉林银行辽源分行委托诉讼代理人赵伟奇、李辉，被告孙晓君委托诉讼代理人杨瑞清，被告孙晓薇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
吉林银行辽源分行向本院提出诉讼请求：一、被告孙晓君立即偿还截止到2017年8月21日的借款本息合计148.14万元。自2017年8月22日起至被告全部还清原告借款本息之日止，继续按照《借款合同》约定支付利息、罚息及复利；二、被告依法抵押给原告的抵押物以折价、变卖、拍卖的价款优先受偿；三、被告承担诉讼费用及其他相关费用。事实及理由：2015年8月12日，被告孙晓君与原告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款借款合同》，向原告借款75万元，借款期限为2015年8月12日至2016年8月11日，借款利率为年6.79%。被告孙晓君、孙某与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，以孙晓君所有的位于龙山区某小区，房屋所有权证号，最高额抵押50万元。以孙某所有的位于西安区矿电街室，房屋所有权证号，最高额抵押12.9万元。以孙某所有的位于西安区矿电街室，房屋所有权证号，最高额抵押12.1万元为上述75万元借款提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记。原告于2015年8月12日将借款付给被告孙晓君。
2016年5月31日，被告孙晓君与原告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款借款合同》，向原告借款60万元，借款期限为2016年5月23日至2017年5月22日，借款利率为年6.09%，孙某与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，以位于龙山区门市，房屋所有权证号，最高额抵押20万元。位于某小区门市，房屋所有权证号，最高额抵押15万元。位于某小区门市，房屋所有权证号，最高额抵押25万元。上述三处门市均为孙某所有并办理了最高额抵押登记。原告于2016年5月31日将借款付给被告孙晓君。上述两笔借款到期后，经原告多次催要未果，原告为维护自身合法权益诉至本院。
孙晓君委托诉讼代理人杨瑞清及孙晓薇辩称，承认原告在本案中所主张的借款事实及最高额抵押事实，但认为：一、原告应是合同中的吉林银行股份有限公司煤城支行，不应是吉林银行辽源分行。二、60万元借款没有异议。但75万元的借款合同及抵押合同均到2018年8月11日，借款期限未到。
本院经审理认定如下事实：因二被告承认原告在本案中主张的借款事实及最高额抵押事实，故对原告主张的借款事实及最高额抵押事实予以确认。另查，原告与被告孙晓君2015年8月12日签订的借款期为2015年8月12日至2016年8月11日的《个人循环贷款借款合同》及2016年5月31日签订的借款期为2016年5月23日至2017年5月22日的《个人循环贷款借款合同》第五条借款利率与计结利息第3项罚息中约定：“逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%。适用对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。”
本院认为，合法的借贷关系应予以保护。被告辩称原告应为吉林银行股份有限公司煤城支行，不应为吉林银行辽源分行的主张，因原告提交银监复[2007]448号《中国银行业监督管理委员会（批复）》记载：“辽源市城市信用社股份有限公司西安分社更名为吉林银行股份有限公司煤城支行，简称吉林银行辽源分行煤城支行。”吉林银行辽源分行煤城支行为辽源市城市信用社股份有限公司西安分社更名而来，其不具备法人资格，应由吉林银行辽源分行参加诉讼，故吉林银行辽源分行应为本案原告，被告抗辩主张本院不予采纳；二被告辩称2015年8月12日的75万元借款未到期的主张，原告提交两份2015年8月12日原告与被告孙晓君签订的《个人循环贷款借款合同》，一份借款时间为2015年8月12日至2018年8月11日，借款年利率为6.65%。另一份借款时间为2015年8月12日至2016年8月11日，借款年利率为6.79%，原告借款为三年期循环借款，每年均须签订借款合同，2015年8月12日至2018年8月11日的借款合同为三年期借款主合同，2015年8月12日至2016年8月11日的借款合同为第一年签订的合同。原告又提交2015年8月12日其向被告孙晓君发放贷款的《个人借款凭证》，该凭证记载：“借款期限为2015年8月12日至2016年8月11日，借款年利率为6.79%。”本院依据原告提供的两份《个人循环贷款借款合同》及2015年8月12日原告向被告孙晓君发放贷款的《个人借款凭证》认为，原告向被告孙晓君提供的借款为三年期借款，借款期内每年签订一年期借款合同，一年期满后还款，第二年再签一年期借款合同，以此类推。原告向被告孙晓君发放第一年借款后，被告孙晓君到期未偿清全部借款本息，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。因被告对2016年5月23日向原告借款60万元没有异议，故原告主张被告孙晓君偿还截止2017年8月21日的借款本金135万元，利息13.14万元及自2017年8月22日起至实际还清借款本息之日止，继续按照借款合同约定计算利息、罚息、复利的请求，本院依法予以支持；因原告与被告孙晓君、孙某签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告孙晓君以其所有的位于龙山区某小区的房屋，产籍号：，房屋所有权证号，最高额抵押50万元。孙某以其所有的位于：西安区矿电街房屋，产籍号为，房屋所有权证号，最高额抵押12.9万元、西安区矿电街房屋，产籍号为，房屋所有权证号，最高额抵押12.1万元、龙山区多寿路花园，房屋产籍号为，房屋所有权证号，最高额抵押20万元、某小区，房屋产籍号为，房屋所有权证号，最高额抵押15万元、某小区，房屋产籍号，房屋所有权证号，最高额抵押25万元，为上述孙晓君在原告处的135万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条规定，抵押合同生效，抵押权设立，原告有权在抵押物最高额抵押限度内就该担保财产优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，判决如下：
一、被告孙晓君于本判决生效之日起七日内偿还原告吉林银行股份有限公司辽源分行截止至2017年8月21日的借款本金135万元及利息13.14万元，并偿付自2017年8月22日起至借款全部偿清之日止，按双方签订的合同约定的利息、罚息及复利（其中75万元按双方2015年8月12日签订的一年期《个人循环贷款借款合同》约定的利息标准计算。剩余60万元按双方2016年5月31日签订的《个人循环贷款借款合同》约定的利息标准计算）；
二、原告吉林银行股份有限公司辽源分行有权对最高额抵押登记的位于：龙山区某小区房屋，产籍号，房屋所有权证号，最高额50万元限度内、西安区矿电街房屋，产籍号为，房屋所有权证号，最高额12.9万元限度内、西安区矿电街房屋，产籍号为，房屋所有权证号，最高额12.1万元限度内、龙山区多寿路花园，房屋产籍号为，房屋所有权证号，最高额20万元限度内、某小区，房屋产籍号为，房屋所有权证号，最高额15万元限度内、某小区，房屋产籍号，房屋所有权证号，最高额25万元限度内享有优先受偿权。
案件受理费18133.00元由被告孙晓君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 杨仁国
人民陪审员 佟国财
人民陪审员 惠亚丽
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 王治宇