江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1123民初2199号
原告：中国建设银行股份有限公司玉山支行，公司住所地江西省玉山县冰溪镇三清大道178号，统一社会信用代码91361123861579309T。
负责人：吴雄燕，系该支行行长。
委托诉讼代理人：黄玉华，男，系中国建设银行股份有限公司玉山支行业务部经理。
委托诉讼代理人：吴荣，系江西帝经（玉山）律师事务所律师。
被告：玉山县特种轴承有限公司，公司住所地江西省玉山县金山工业园区。
法定代表人：饶传英，系该公司董事长。
被告：饶传英，女，1960年10月18日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：程畅平，男，1961年10月12日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：程圣儒，女，1985年9月16日出生，汉族，待业，家住上海市黄浦区。
四被告共同委托诉讼代理人：陈光信，系江西淮玉律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司玉山支行与被告玉山县特种轴承有限公司、饶传英、程畅平、程圣儒金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司玉山支行的委托诉讼代理人黄玉华、吴荣、被告玉山县特种轴承有限公司、饶传英、程畅平、程圣儒的共同委托诉讼代理人陈光信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司玉山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉山县特种轴承有限公司立即偿还借款本金400万元及利息（自2017年11月21日起按原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订的编号为CYD玉（2016）12号的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率标准计算至借款还清时止）；2、判令被告玉山县特种轴承有限公司立即偿还借款本金412.5万元及利息（自2017年11月21日起按原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订的编号为XC玉（2016）05号的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率标准计算至借款还清时止）；3、要求被告玉山县特种轴承有限公司承担原告为本案诉讼所花费的律师代理费16万元；4、判令原告对被告玉山县特种轴承有限公司用以抵押的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、由被告饶传英、程畅平、程圣儒对被告玉山县特种轴承有限公司所欠原告的全部借款本息及原告所花费的律师代理费16万元承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2014年9月25日，被告玉山县特种轴承有限公司因经营需要资向原告借款400万元和450万元，原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订了二份《人民币流动资金贷款合同》，借期为一年。被告玉山县特种轴承有限公司自愿提供其所有的位于江西省玉山县工业园区的房屋和土地使用权（产权证号：赣玉房权证冰溪镇字第××号、20××78号、20××79号、20××80号，土地使用权证为：玉国用（2009）第232号、玉国用（2007）第090号）为借款提供最高额抵押担保，双方签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告玉山县特种轴承有限公司自愿为其于2014年9月25日至2018年3月24日期与原告所签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同承担最向额为人民币1,000万元的抵押担保责任。抵押担保的范围为：借款本息、违约金、诉讼费、律师费等一切原告为实现债权的费用。借款合同签订后，原告依约向被告玉山县特种轴承有限公司发放了贷款，被告玉山县特种轴承有限公司依约向原告清偿了借款本息。2016年11月6日，原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订了一份编号为CYD玉（2016）12号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告玉山县特种轴承有限公司向原告借款人民币400万元。同日，原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订了一份编号为XC玉（2016）05号的《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额人民币412.5万元。该二笔借款均约定借款期限自2016年12月1日至2017年11月30日，合同同时对借款利率、罚息利率、违约责任、提前还款、实现债权的费用等进行了约定。2016年11月6日，原告分别与被告饶传英、程畅平及被告程圣儒签订了《自然人保证合同》各二份，被告饶传英、程畅平、程圣儒自愿为被告玉山县特种轴承有限公司向原告所借的上述二笔借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务，保证期间为主合同项下债务履行届满之日起二年。借款合同、保证合同签订后，原告于2016年12月1日依约向被告玉山县特种轴承有限公司发放贷款人民币400万元和412.5万元。借款后，被告玉山县特种轴承有限公司向原告支付了2017年11月20日前的借款利息及借款本金10万元。现因被告玉山县特种轴承有限公司已现危及原告债权的情形，故原告诉至法院，要求处理。
被告玉山县特种轴承有限公司、饶传英、程畅平、程圣儒承认原告在本案中所主张的事实，但认为，原告不应该在借款未到期前向法院起诉，要求被告提前还借。被告已向原告提前偿还了借款本金10万元及2017年10月20日前的借款利息，被告不存在违约，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
本院认为，被告玉山县特种轴承有限公司、饶传英、程畅平、程圣儒承认原告中国建设银行股份有限公司玉山支行在本案中主张的事实，故对原告中国建设银行股份有限公司玉山支行主张的事实予以确认。被告玉山县特种轴承有限公司向原告中国建设银行股份有限公司玉山支行借款二笔，共计人民币812.5万元，事实清楚，原、被告间的借贷关系合法有效。本案借款期限为2016年12月1日至2017年11月30日，虽然原告于2017年10月10日向法院起诉讼时本案二笔借款均尚未到期，但本案诉讼过程中，被告玉山县特种轴承有限公司在借款到期时也未向原告清偿借款，故本院对四被告要求驳回原告诉讼请求的抗辩意见不予采纳。现该二笔借款已全部逾期，被告玉山县特种轴承有限公司在借款逾期后未按合同约定还款，已构成违约，原告要求被告玉山县特种轴承有限公司偿还借款本息及承担原告为本案诉讼所支出的律师代理费16万元的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持；被告玉山县特种轴承有限公司提供了其所有的位于玉山县冰溪镇金山工业园区房屋及土地使用权为借款作抵押担保，并办理抵押登记手续，该抵押权依法设立。原告要求对被告玉山县特种轴承有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，以及要求被告饶传英、程畅平、程圣儒对本案借款承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、由被告玉山县特种轴承有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司玉山支行借款本金人民币400万元及利息（自2017年11月21日起按原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订的编号为CYD玉（2016）12号的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率标准计算至借款还清时止）；
二、由被告玉山县特种轴承有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司玉山支行借款本金人民币412.5万元及利息（自2017年11月21日起按原告与被告玉山县特种轴承有限公司签订的编号为XC玉（2016）05号的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率标准计算至借款还清时止）；
三、由被告玉山县特种轴承有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司玉山支行律师代理费人民币16万元；
四、在被告玉山县特种轴承有限公司未依照本判决的第一款、第二款、第三款的规定履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司玉山支行对被告玉山县特种轴承有限公司提供抵押的房屋、土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、由被告饶传英、程畅平、程圣儒对本判决的第一款、第二款、第三款规定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币67,976元，减半收取33,988元，财产保全费5,000元，合计人民币38,988元，由被告玉山县特种轴承有限公司、饶传英、程畅平、程圣儒负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴小惠
二〇一七年十二月二十六日
书记员 罗静华