重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初3021号
原告：华夏银行股份有限公司重庆两江支行，住所地重庆市渝北区黄山大道中段70号4幢，统一社会信用代码91500000066167495R。
主要负责人：刘克忠，行长。
委托诉讼代理人：杨文明，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐偌涵，重庆康实律师事务所律师。
被告：夏世春，男，1968年3月23日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：黄湘兰，女，1970年8月1日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行（以下简称华夏银行）与被告夏世春、黄湘兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈组成合议庭，适用普通程序于2017年7月7日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告之委托诉讼代理人杨文明、被告夏世春到庭参加诉讼，被告黄湘兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行诉称：1、被告夏世春支付截至2017年7月6日的贷款本金1243935.81元、利息102868.76元、罚息1526.70元、复利6075.84元；2、被告夏世春支付2017年7月7日起的罚息和复利（罚息以本金1243935.81元为基数，复利以未付利息102868.76元为基数均在中国人民银行同期同类贷款利率的水平上上浮6%后再上浮50%作为罚息利率计收）；3、被告夏世春支付原告律师费38800元；4、原告有权在上述债权范围内对位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、被告黄湘兰对被告夏世春的上述债务承担连带清偿责任；6、诉讼费由被告负担。2013年10月12日，原告与被告夏世春签订《个人房屋抵押借款合同》，约定原告向被告发放贷款1338000元，约定了利率种类、浮动幅度、浮动方式、罚息利率等，被告夏世春以其名下的位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年2月18日，原告向被告发放了1338000元贷款，被告未按月足额偿还贷款本息。
被告夏世春辩称：借款金额无异议，无力还款；律师费过高不应支持；利息、罚息、复利应当相应减少。
被告黄湘兰未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人借款申请书》、《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》、房地产权证、借款凭证、欠款明细、个人账户明细账、《委托代理协议》、收款回单。因被告黄湘兰未到庭亦未有质证意见，经被告夏世春质证后，本院认定如下事实：2013年10月12日，华夏银行股份有限公司重庆两江支行为乙方（贷款人）（抵押权人），被告夏世春为甲方（借款人）（抵押人）签订《个人房屋抵押借款合同》约定：借款金额为1338000元；借款期限24个月；借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮6%；本合同的还款方式为等额本息还款法；甲方不按本合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；甲方自愿自位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；甲方未按本合同约定还本付息，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息。
之后，华夏银行股份有限公司重庆两江支行为甲方（贷款方），被告夏世春为乙方（借款方），签订《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》，约定被告夏世春以其名下的位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋为上述借款提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。
2013年9月29日，被告黄湘兰在《个人借款申请书》中承诺同意为借款人向原告申请的该笔贷款承担连带还款责任。
2014年2月18日，华夏银行股份有限公司重庆两江支行向被告夏世春发放贷款1338000元。截至2017年7月6日，被告尚欠本金1243935.81元、利息102868.76元、复利6075.84元、罚息1526.70元。
另查明，原告为实现本案债权委托重庆康实律师事务所代为进行诉讼，支出律师费38800元。
本院认为：华夏银行股份有限公司重庆两江支行与被告夏世春签订的《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。华夏银行股份有限公司重庆两江支行按约定发放了贷款，履行了合同的义务。原告有权在被告逾期未足额偿还款项即构成违约时，作为原告要求被告提前收回贷款、计收罚息和复利。故原告有权要求被告偿还原告借款本金1243935.81元及截至2017年7月6日的利息102868.76元、复利6075.84元、罚息1526.70元的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人房屋抵押借款合同》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息、复利。本院认为，从2017年7月7日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金1243935.81元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮6%后再上浮50%计付罚息，以利息102868.76元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮6%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清，本院予以支持。根据合同的约定，原告有权要求被告承担本案的律师费，故对该项诉讼请求予以支持。被告夏世春以其所有的位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告黄湘兰自愿对被告夏世春的债务承担连带还款责任，故被告黄湘兰应当承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告夏世春于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行借款本金1243935.81元、律师费38800元；
二、被告夏世春于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行利息、罚息、复利（截至2017年7月6日的利息102868.76元、复利6075.84元、罚息1526.70元；从2017年7月7日起，以借款本金1243935.81元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮6%后再上浮50%计付罚息，以利息102868.76元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮6%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清）；
三、原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行有权对被告夏世春所有的位于重庆市南岸区XX路XX号第XX幢XX-
XX号房屋拍卖、变卖后的价款在被告夏世春的前述债务范围内折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告黄湘兰对被告夏世春的前述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17020元，由夏世春、黄湘兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年七月十八日
书 记 员 李婷婷