安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖05民初97号
原告：安徽信成融资租赁有限公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区天门大道南段2887号。
法定代表人：王钢，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵宝，男，该公司法务。
委托诉讼代理人：张佳，女，该公司法务。
被告：江西鼎冠陶瓷有限公司，住所地江西省高安市新街镇（江西省建筑陶瓷产业基地）。
法定代表人：彭敏，该公司董事长。
被告：彭敏，男，1970年7月20日出生，汉族，江西鼎冠陶瓷有限公司董事长，住江西省高安市。
被告：彭雯，女，1980年8月24日出生，汉族，住江西省高安市。
被告：葛志勇，男，1966年5月11日出生，汉族，江西鼎冠陶瓷有限公司副总经理，住江西省高安市。
被告：邹桂芳，女，1970年10月4日出生，汉族，住江西省高安市。
原告安徽信成融资租赁有限公司（下称信成融资租赁公司）诉被告江西鼎冠陶瓷有限公司（下称鼎冠陶瓷公司）、彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月2日受理后，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告信成融资租赁公司委托诉讼代理人赵宝、张佳到庭参加诉讼。被告鼎冠陶瓷公司法定代表人暨被告彭敏、被告彭雯、葛志勇、邹桂芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告信成融资租赁公司向本院提出诉讼请求：1.鼎冠陶瓷公司支付租金39958299.06元（其中售后回租合同欠10230497.94元，融资租赁合同欠29727801.12元）；2.支付暂计至2017年7月26日的逾期利息1531333.23元（其中售后回租合同653867.63元，融资租赁合同877465.6元），罚金3050740.7元（其中售后回租合同1312279.05元，融资租赁合同1738461.65元）,并继续支付自2017年7月27日至实际付清拖欠逾期租金之日止的逾期利息及罚金；上述1、2项暂计至2017年7月26日，合计为：44540372.99元。3.彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳对鼎冠陶瓷公司的上述债务承担连带保证责任；4.鼎冠陶瓷公司对上述债务承担抵押担保责任，信成融资租赁公司对抵押物拍卖、变卖折价所得价款享有优先受偿权。5.本案全部诉讼费用及为实现债权而支付的费用（包括但不限于抵押物处置费、评估费、变卖、拍卖等费用），由五被告共同承担。事实和理由：2015年6月8日，信成融资租赁公司与鼎冠陶瓷公司签订AHXC-
HZ/201510700073号《售后回租合同》、《所有权转让合同》，约定信成融资租赁公司购买鼎冠陶瓷公司陶瓷生产设备一批（下称设备一，规格型号详见《所有权转让合同》），同时将该设备一回租给鼎冠陶瓷公司。租赁费率采用固定费率制，年租赁费率9%，租赁期间18个月（18期），起租日为2015年7月14日，自2015年8月始至2017年1月止，每月14日支付租金。同日，信成融资租赁公司与彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳签订AHXC-
HZ/201510700073号《保证合同》，约定四被告对AHXC-
HZ/201510700073号《售后回租合同》中鼎冠陶瓷公司的付款义务承担连带保证责任。保证范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部租金、逾期利息、罚金、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）。
同日，信成融资租赁公司与鼎冠陶瓷公司签订AHXC-
RZ/20151000074号《融资租赁合同》和KDDB20150521CRZ号、DB150525RZ号、KDDB20150525BRZ号《购销合同》，约定信成融资租赁公司根据鼎冠陶瓷公司的自主选定，购买广东科达洁能股份有限公司的陶瓷生产设备一批（下称设备二，规格型号详见KDDB20150521CRZ号、DB150525RZ号、KDDB20150525BRZ号《购销合同》），并将该批设备二出租给鼎冠陶瓷公司。租赁费率采用固定费率制，年租赁费率8.4%，租赁期间24个月（24期），起租日为2015年10月27日，自2016年4月始至2018年3月止，每月16日支付租金。同日，信成融资租赁公司与彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳签订AHXC-
RZ/20151000074号《保证合同》，约定四被告对AHXC-
RZ/20151000074号《融资租赁合同》中鼎冠陶瓷公司的付款义务承担连带保证责任。保证范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部租金、逾期利息、罚金、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）。
同日，信成融资租赁公司与鼎冠陶瓷公司签订AHXC-
DY/20150700073号《抵押担保合同》，约定鼎冠陶瓷公司以其所有财产高房权证新字第××号房屋所有权、高房权证新字第××号房屋所有权、高国用（2013）第4156号国有土地使用权、高国用（2013）第4157号国有土地使用权，为双方签订的AHXC-
HZ/201510700073号《售后回租合同》和AHXC-
RZ/20151000074号《融资租赁合同》承担抵押担保责任，于2015年7月9日办理了抵押登记。
合同订立后，信成融资租赁公司履行了全部义务。鼎冠陶瓷公司多次拖欠租金。根据《售后回租合同》第十二条及《融资租赁合同》第十一条的约定，截至2017年7月26日，1.《售后回租合同》中，鼎冠陶瓷公司仍欠信成融资租赁公司到期租金10230497.94元，逾期利息653867.63元，罚金1312279.05元，计12196644.62元；2.《融资租赁合同》中，鼎冠陶瓷公司尚欠到期租金18917691.62元，逾期利息877465.6元，罚金1738461.65元，未到期租金10810109.5元。根据《售后回租合同》第十一条第二款的约定，鼎冠陶瓷公司未能在到期日支付租金，且该行为自到期日起持续三十个工作日，信成融资租赁公司有权要求其即时付清全部租金及一切应付款项。现信成融资租赁公司要求《融资租赁合同》加速到期，要求鼎冠陶瓷公司立即支付全部未付租金、罚金及利息共计32343728.37元。上述两项合计为：44540372.99元。
被告鼎冠陶瓷公司、彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳未进行答辩。
原告信成融资租赁公司围绕诉讼请求依法提交了证据。被告鼎冠陶瓷公司、彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳收到证据副本后未提出异议，本院经审查，对鼎冠陶瓷公司提交的证据一企业法人营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件；证据二《售后回租合同》、《所有权转让合同》、《融资租赁合同》、《购销合同》；证据三《保证合同》；证据四《抵押担保合同》、《他项权证》；证据五租金计算明细表的真实性、合法性和与本案的关联性均予以认定。对信成融资租赁公司所述案件事实亦予以认定。
本院认为：原告信成融资租赁公司与被告鼎冠陶瓷公司签订的《售后回租合同》、《所有权转让合同》、《融资租赁合同》、《购销合同》、《抵押担保合同》以及信成融资租赁公司与被告彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。信成融资租赁公司已按合同约定履行全部义务，鼎冠陶瓷公司理应依照合同约定的期限支付租金，否则应承担给付逾期利息和罚金的违约责任；同时，被告彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳应按《保证合同》的约定，对鼎冠陶瓷公司涉案债务承担连带清偿责任；鼎冠陶瓷公司应依照《抵押担保合同》的约定，以相关房屋、土地使用权对涉案债务承担抵押担保责任。故信成融资租赁公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告江西鼎冠陶瓷有限公司应支付原告安徽信成融资租赁有限公司租金39958299.06元；
二、被告江西鼎冠陶瓷有限公司应支付原告安徽信成融资租赁有限公司逾期利息1531333.23元，罚金3050740.7元（按合同约定标准计算至2017年7月26日，自2017年7月27日起顺延计算至租金清偿完毕之日止）；
上述一、二项债务限于本判决生效后三十日内履行。
三、被告彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳对江西鼎冠陶瓷有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、江西鼎冠陶瓷有限公司以其所有财产高房权证新字第××号房屋所有权、高房权证新字第××号房屋所有权、高国用（2013）第4156号国有土地使用权、高国用（2013）第4157号国有土地使用权，对江西鼎冠陶瓷有限公司的上述债务承担抵押担保责任，安徽信成融资租赁有限公司就上述抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费264501.86元，财产保全费5000元，合计269501.86元，由被告江西鼎冠陶瓷有限公司、彭敏、彭雯、葛志勇、邹桂芳负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 赵 辉
审判员 范秀媛
审判员 方 芳
二〇一七年十一月二十一日
书记员 陶 净
引用的法律条款
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2.《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，承租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。