四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2002民初1301号
原告：资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码：915120026627719478。
法定代表人：丁惠华，董事长。
委托诉讼代理人：陈军，男，1974年8月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：王兰，女，1987年12月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：韩小英，女，1971年7月6日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：董用文，男，1973年7月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
被告：王新民，男，1948年2月28日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：曾秋菊，女，1950年8月25日出生，汉族，住成都市青羊区。
被告：资阳阳晨房地产开发有限公司，住所地资阳市上西街（原资阳中学），统一社会信用代码91512002680413780B。
法定代表人毛月明，董事长。
原告资阳雁江农村合作银行与被告韩小英、董用文、王新民、曾秋菊、资阳阳晨房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人陈军、被告韩小英、董用文到庭参加诉讼，被告王新民、曾秋菊因下落不明经公告传唤、被告资阳阳晨房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩小英、董用文立即偿还原告贷款本金及利息、罚息，其中本金为400万元，利息、罚息应按约计算至实际支付之日；2.判令确认原告对被告资阳阳晨房地产开发有限公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；3.判令被告资阳阳晨房地产开发有限公司、董用文、王新民对上述款项的支付承担连带保证责任；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由:2015年8月，被告韩小英、被告资阳阳晨房地产开发有限公司出具《借款申请书》、《抵押担保承诺书》、《股东会决议》，向原告申请借款400万元，被告资阳阳晨房地产开发有限公司用自有资产提供抵押担保。后被告韩小英与原告签订了编号为8060022015000388号《个人借款合同》，其中约定：借款400万元，借款期限为2015年8月28日至2017年8月27日，贷款月利率为浮动�率，即在基准利率水平上上浮90%，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。同日，被告资阳阳晨房地产开发有限公司与原告签订了编号为80602015000247号《抵押合同》，以其位于资阳市雁江区建设西路121号摩根时代2号楼2（F）的10处营业用房提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：2015083102553）。被告资阳阳晨房地产开发有限公司与原告签订《保证合同》，被告王新民、曾秋菊与原告签订《个人保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。2015年8月31日，原告向被告韩小英支付了借款400万元。被告董用文与被告韩小英系夫妻，在夫妻关系存续期间的债务为夫妻共同债务。
现被告拖欠原告借款利息，贷款本金即将到期，原告多次催收无果，特根据《民事诉讼法》等相关法律规定，请求人民法院在查明事实的基础上，依法支持�告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
韩小英、董用文答辩称：我们是帮公司贷款，自己没有用钱，也没有能力还款，请求处置抵押财产。
被告王新民、曾秋菊、资阳阳晨房地产开发有限公司未到庭，亦无答辩意见。
经审理查明：2015年8月18日，被告韩小英、被告资阳阳晨房地产开发有限公司共同向原告出具《借款申请书》（并附《抵押担保承诺书》、《股东会决议》）：向原告申请借款400万元，被告资阳阳晨房地产开发有限公司用自有资产提供抵押担保。2015年8月28日被告韩小英与原告签订了编号为8060022015000388号《个人借款合同》，约定：借款400万元，借款期限为2015年8月28日至2017年8月27日，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，罚息�率为贷款实际执行利率上浮50%。同日，被告资阳阳晨房地产开发有限公司与原告签订了编号为80602015000247号《抵押合同》：以其位于资阳市雁江区建设西路121号摩根时代2号楼2（F）的10处营业用房提供抵押担保（1、产权证号：2014111702369号，土地使用证号：2014-117251，建筑面积63.01㎡；2、产权证号：2014111401677号，土地使用证号：2014-117252，建筑面积67.02㎡；3、产权证号：2014111401690号，土地使用证号：2014-117253，建筑面积70.72㎡；4、产权证号：2014111401769号，土地使用证号：2014-117254，建筑面积124.18㎡；5、产权证号：2014111401782号，土地使用证号：2014-117255，建筑面积171.23㎡；6、产权证号：2014111702241号，土地使用证号：2014-117272，建筑面积47.53㎡；7、产权证号：2014111401794号，土地使用证号：2014-117256，建筑面积71.31㎡；8、产权证号：2014111401801号，土地使用证号：2014-117257，建筑面积53.79㎡；9、产权证号：2014111401849号，土地使用证号：2014-117259，建筑面积37.71㎡；10、产权证号：2014111402219号，土地使用证号：2014-117260，建筑面积31.42㎡），并办理了抵押登记（他项权证号：2015083102553）。同日，被告资阳阳晨房地产开发有限公司还与原告签订《保证合同》；被告王新民、曾秋菊与原告签订《个人保证合同》，资阳阳晨房地产开发有限公司、王新民、曾秋菊为上述借款提供连带责任保证。2015年8月31日，原告向被告韩小英支付了借款400万元。此后，被告支付利息至2016年12月20日，本金至今未偿还。
另查明：被告董用文与被告韩小英系夫妻关系。
上述事实，有当事人陈述、《借款申请书》、《抵押担保承诺书》、《股东会决议》、《借款合同》、《借款借据》《抵押合同》、《抵押担保物的权属证书及他项权证书》、《保证合同》、《个人保证合同》、《贷款逾期催收通知书》、《结婚证》等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告向本院提交的证据，能够证明原告所主张的事实，故对其主张的事实予以采信，虽然原告起诉时借款期限未到，但现已逾期，因此对原告的请求依法予以支持。被告董用文与被告韩小英系夫妻关系，本案所涉贷款发生于二人夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务应共同偿还。被告王新民、曾秋菊、资阳阳晨房地产开发有限公司应当依法按约定承担各自的保证担保责任或抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、、第三十三条的规定，判决如下：
被告韩小英于本判决发生法律效力之日起10日内向原告资阳雁江农村合作银行偿还借款400万元及利息、罚息、复利（自2016年12月21日起，以400万元为本金按编号为8060022015000388号《个人借款合同》约定的方式计算利息、罚息、复利，至本金偿还完毕止）。
原告资阳雁江农村合作银行对被告资阳阳晨房地产开发有限公司提供的抵押物（2015083102553号他项权证载明的房产）的变卖、拍卖价款享有优先受偿权。
三、被告资阳阳晨房地产开发有限公司、王新民、曾秋菊对上述第一项债务内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38800元、公告费600元，合计39400元由被告韩小英、董用文、王新民、曾秋菊、资阳阳晨房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 刘洪斌
人民陪审员 魏蜀佩
人民陪审员 刘显清
二〇一七年九月五日
书 记 员 张 萍