黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0321民初435号原告：鸡东县农村信用合作联社，住所地黑龙江省鸡东县。法定代表人：郭俊强，职务理事长。委托诉讼代理人：赵翠霞，女，该单位法律顾问。委托诉讼代理人：何金龙,男,该单位信贷员。被告：艾明，男，1978年10月15日出生，原住黑龙江省鸡东县，现去向不明。被告：丁长鸿，女，1980年2月10日出生，原住黑龙江省鸡东县，现去向不明。被告：孙怀海，男，1959年4月7日出生，住黑龙江省鸡东县。被告：何剑锋，男，1979年3月28日出生，住黑龙江省鸡东县。鸡东县农村信用合作联社与艾明、丁长鸿、孙怀海、何剑锋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理，于2017年11月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。鸡东县农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵翠霞、何金龙到庭参加诉讼，艾明、丁长鸿经公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼。本案缺席开庭审理，现已审理终结。鸡东县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求艾明、丁长鸿共同偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，挂账利息163916.28元，本息合计2140793.98元，利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算到实际给付之日，孙怀海、何剑锋承担连带给付责任。2、要求以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。如抵押物不足值，鸡东县农村信用合作联社要求继续追偿。3、要求艾明、丁长鸿、孙怀海、何剑锋共同承担本案的一切诉讼费用。事实及理由：2014年11月13日，鸡东县农村信用合作联社与艾明、丁长鸿签订了最高额个人担保借款合同，与孙怀海、何剑锋签订了最高额保证合同，借款人是艾明，担保人抵押人是艾明，财产共有人是丁长鸿，保证人是何剑锋、孙怀海。艾明借款最高额度是1800000元，担保方式为抵押担保和连带责任保证，抵押人艾明以其所有的位于鸡东县鸡东镇前进街十二委佳乐苑，建筑面积为297.2平方米房屋（房屋产权证号鸡东县房权证鸡东镇字第J2011028**号）为艾明借款1800000元提供担保并设定抵押，担保人艾明、财产共有人丁�鸿签字，并依法登记（房屋他项权证号为鸡东县房他证鸡东镇字第T2014008**号），借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为三年，担保期限为每笔债务届满之日起两年，还款方式按季结息，到期还本，应付未付利息计收复利。艾明于2014年11月14日领取贷款1800000元，月利率为8.1‰，到期日为2015年11月13日；艾明于2014年12月21日偿还贷款利息125.47元，于2015年12月29日偿还复利2364.29元，偿还本金1800000元，偿还利息47635.71元，于2016年3月7日偿还利息9280.07元，于2016年7月4日偿还利息1192.07元；截止至2017年1月10日，艾明尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款利息合计163916.28元。艾明又于2015年12月29日领取贷款1800000元，月利率为8.1‰，到期日为2016年11月20日；艾明于2016年12月5日偿还贷款利息10452.98元，偿还复利8612.02元，偿还利息10935元；截止至2017年1月10日，艾明尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，本息合计1976877.70元。截止至2017年1月10日，艾明以上借款共欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，挂账利息163916.28元，本息合计2140793.98元。丁长鸿与艾明于2000年10月16日经民政部门登记结婚，借款时丁长鸿与艾明系夫妻关系，丁长鸿对艾明的借款承担共同还款责任。孙怀海、何剑锋承担连带清偿责任。何剑锋辩称，对贷款本金没有异议，我确实做担保了，但原告在2017年3月才通知我艾明贷款本金及利息未偿还。对2014年11月14日的借款1800000元凭证没有异议，对2015年12月29日的借款1800000元凭证有异议，艾明没还过钱。2014年11月13至2017年11月12日期限内我承担�保责任，在2015年艾明在未还款的情况下，原告在知道艾明没有偿还能力的情况下又给艾明续贷，但在2016年年底，艾明也未还款，原告方却没有给艾明续贷。我从2014年11月13日作担保，担保的是2014年11月13日领取的1800000元，艾明在2015年12月29日办理了续贷手续。我担保的是第一笔贷款，时间是三年，贷款有效期是到2017年11月12日，我不负责对艾明在2015年12月29日的贷款担保。孙怀海辩称，对贷款事实和担保事实没有异议，续贷应该通知我担保人，2014年11月13至2017年11月12日期限内我承担担保责任，在2015年艾明在未还款的情况下，原告在知道艾明没有偿还能力的情况下又给艾明续贷，但在2016年年底，艾明也未还款，原告方没有给艾明续贷。我从2014年11月13日作担保，担保的是2014年11月13日领取的1800000元，艾明在2015年12月29日办理了续贷手续。我担保的是第一笔贷款，时间是三年，贷款有效期是到2017年11月12日，我不负责对艾明在2015年12月29日的贷款担保。丁长鸿未出庭，未答辩，未提供证据。艾明未出庭，未答辩，未提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月13日，鸡东县农村信用合作联社与艾明、丁长鸿签订了最高额个人担保借款合同，与孙怀海、何剑锋签订了最高额保证合同，借款人是艾明，担保人抵押人是艾明，财产共有人是丁长鸿，保证人是何剑锋、孙怀海。艾明借款最高额度是1800000元，担保方式为抵押担保和连带责任保证，抵押人艾明以其所有的位于鸡东县鸡东镇前进街十二委佳乐苑，建筑面积为297.2平方米房屋（房屋产权证号鸡东县房权证鸡东镇字第J2011028**号）为艾明借款1800000元提供担保并设定抵押，担保人艾明、财产共有人丁长鸿签字，并依法登记（房屋他项权证号为鸡东县房他证鸡东镇字第T2014008**号），借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为三年，担保期限为每笔债务届满之日起两年，还款方式按季结息，到期还本，应付未付利息计收复利。艾明于2014年11月14日领取贷款1800000元，月利率为8.1‰，到期日为2015年11月13日；艾明于2014年12月21日偿还贷款利息125.47元，于2015年12月29日偿还复利2364.29元，偿还本金1800000元，偿还利息47635.71元，于2016年3月7日偿还利息9280.07元，于2016年7月4日偿还利息1192.07元；截止至2017年1月10日，艾明尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款利息合计163916.28元。艾明又于2015年12月29日领取贷款1800000元，月利率为8.1‰，到期日为2016年11月20日；艾明于2016年12月5日偿还贷款利息10452.98元，偿还复利8612.02元，偿还利息10935元；截止至2017年1月10日，艾明尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，本息合计1976877.70元。截止至2017年1月10日，艾明以上借款共欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，挂账利息163916.28元，本息合计2140793.98元。丁长鸿与艾明于2000年10月16日经民政部门登记结婚，借款时丁长鸿与艾明系夫妻关系，丁长鸿对艾明的借款承担共同还款责任。孙怀海、何剑锋承担连带清偿责任。上述事实，有当事人当庭陈述、最高额个人担保借款合同、最高额保证合同、产权证复印件、房屋他项权证、结婚证复印件、借款凭证、欠款明细、贷款利息说明在卷佐证。本院认为，鸡东县农村信用合作联社与艾明之间借款事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，鸡东县农村信用合作联社按合同约定履行贷款义务，艾明应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担利息、逾期利息及复利。鸡东县农村信用合作联社与艾明、丁长鸿签订的最高额个人担保借款合同，属双方当事人真实意思表示，最高额个人担保借款合同为有效合同，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。鸡东县农村信用合作联社要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。借款时丁长鸿与艾明系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，故鸡东县农村信用合作联社要求丁长鸿对艾明的借款承担共同偿还责任的诉讼请求依法应予支持；且孙怀海、何剑锋自愿签订最高额保证合同，承诺承担连带保证责任，属真实意思表示，保证行为亦为有效，且最高额保证合同第一条第三款中约定，在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款无需逐笔办理担保手续。故鸡东县农村信用合作联社要求孙怀海、何剑锋对艾明的借款承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。至于何剑锋、孙怀海称续贷应该通知担保人，我们只承担艾明在2014年11月13日领取的1800000元贷款的担保责任，我们不负责对艾明在2015年12月29日领取的1800000元贷款的担保责任的辩解意见无充分证据证明，其辩解意见不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、艾明、丁长鸿于判决生效之日立即给付鸡东县农村信用合作联社贷款本金1800000元，利息148469.02元，逾期利息26244元，复利2164.68元，挂账利息163916.28元，本息合计2140793.98元（截止至2017年1月10日，月利率8.1‰，利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）。孙怀海、何剑锋承担连带清偿责任。孙怀海、何剑锋承担上述责任后有权向艾明、丁长鸿追偿；二、鸡东县农村信用合作联社与艾明、丁长鸿签订的最高额个人担保借款合同合法有效，抵押权成立，鸡东县农村信用合作联社于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖艾明依法抵押的位于鸡东县鸡东镇前进街十二委佳乐苑，建筑面积为297.2平方米房屋（房屋产权证号鸡东县房权证鸡东镇字第J2011028**号；房屋他项权证号为鸡东县房他证鸡东镇字第T2014008**号），并就拍卖、变卖所得的价款在本息合计2140793.98元（截止至2017年1月10日，月利率8.1‰，利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23926元，由艾明、丁长鸿、孙怀海、何剑锋负担，保全费1570元，由艾明、丁长鸿负担。�不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  高玉明人民陪审员  陈玉芝人民陪审员  陈树江二〇一七年十一月十五日法官 助理  于 婧书 记 员  惠 琳