盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1104民初2465号
原告:沈阳世联兴业房地产顾问有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区。
法定代表人：朱敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曾祥辉，辽宁安行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王婷，辽宁安行律师事务所律师。
被告：盘锦蓝湾房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。
法定代表人：路梦珂，该公司董事长。
委托诉讼代理人：解学国，辽宁双兴律师事务所律师。
原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司与被告盘锦蓝湾房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司的委托诉讼代理人王婷，被告盘锦蓝湾房地产开发有限公司的委托诉讼代理人解学国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告代理佣金62529元及违约金18758元，共计81287元；2、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实和理由：原告于2014年与被告签订《综合销售服务合同》，约定由原告为被告开发的盘锦清河湾项目负责营销策划、市场调研、销售代理等服务工作，原告依累计合同总金额按相应的代理费率向被告收取代理佣金。合同签订后，原告按约定履行全部合同义务，经原、被告双方结算，被告仍拖欠原告代理佣金62529元。综上所述，被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
被告盘锦蓝湾房地产开发有限公司辩称:原告的代理销售总金额未达到合同约定的应该给付代理佣金的代理标准，故原告无权要求被告支付代理佣金，诉讼请求不能成立，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年5月初，原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司(乙方)与被告盘锦蓝湾房地产开发有限公司(甲方)签订了《盘锦清河湾项目综合营销服务合同》。合同约定，由乙方为甲方开发的盘锦清河湾项目即清河湾小区楼盘提供营销策划、市场调研、销售代理等服务工作；自乙方收到第一笔月度顾问服务费之日为本合同服务起始日期，在所代理销售之物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目首批物业开盘日起算满一年止为本合同服务终止日期；甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等以及项目动作的整体计划、方案等；乙方组建本项目的销售团队，本项目专案团队配置为1名项目经理、1名驻场策划、6名以上销售代表及2名企划人员；乙方统筹本项目营销工作，销售团队常驻销售现场，隶属经营部的销售总监定期巡盘检查；乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序；乙方代表甲方接洽客户、市调人员以及交流参观人员，负责收集来电来访客户信息，录入明源系统，建立来电来访客户档案，向甲方反馈客户意见；项目正式开盘后，乙方协助甲方与客户签订《认购书》，客户签订《认购书》的同时交纳定金，认购行为按照事先制订的认购流程严格执行，催促购房客户在《认购书》约定的期限内签约，协助甲方与客户签订《盘锦市商品房买卖预(现)售合同》、补充协议及相关文件，催促购房客户交纳楼款，完成甲乙双方确认的签约指标，协助客户在签约时办理贷款相关手续，签约行为按照事先制订的签约流程严格执行；乙方对每个销售单位以客户缴付首期购房款作为结算代理费的依据，甲方根据销售单位实际回款到账金额(包括首期款、按揭放款、一次性付款、分期付款等各笔到账款项之和)向乙方支付代理费；本合同服务期内甲方每月向乙方支付10万元作为营销顾问服务费；甲方根据乙方代理期内实现的销售情况，以售出单位累计回款总金额为基数，以代理费率为系数计算代理费并按月向乙方支付佣金报酬即销售代理服务费；乙方的代理费率确定如下：年认购金额大于等于1.8亿元，综合营销服务佣金费率为2.0%；年认购金额大于等于1.6亿元小于1.8亿元，综合营销服务佣金费率1.8%；年认购金额大于等于1.4亿元小于1.6亿元，综合营销服务佣金费率1.6%；年认购金额大于等于1.2亿元小于1.4亿元，综合营销服务佣金费率1.4%；认购金额是指客户交足正式首付款并签署了认购书的总金额；《盘锦清河湾项目》销售目标：5月份销售45套、销售金额1350万元、每平米均价3100元；6月份销售55套、销售金额1650万元、每平米均价3130元；7月份销售110套、销售金额3300万元、每平米均价3180元；8月份销售70套、销售金额2100万元、每平米均价3180元；9月份销售70套、销售金额2100万元、每平米均价3210元；10月份销售110套、销售金额3300万元、每平米均价3210元；11月份销售70套、销售金额2100万元、每平米均价3250元；12月份销售70套、销售金额2100万元、每平米均价3250元；销售目标考核办法：乙方每月佣金暂按当月所售回款到账额的1.4%计算，一年之内乙方连续2个月或累计3个月当月完成销售任务不足70%，甲方有权解除本协议。合同签订后，被告于2015年5月11日、6月16日、7月29日、9月7日、9月18日向原告支付营销顾问服务费35万元。2015年8月份原告撤离销售现场，原、被告未签订书面协议解除合同，被告对原告撤场的行为予以认可。原告主张从2015年6月份至7月份销售楼盘总销售额为1083.1599万元，被告认可原告的总销售额为1336.4287万元。
上述事实，有原告提供的盘锦清河湾项目综合销售服务合同复印件、清河湾项目结算表2张、佣金请款明细2张、辽宁省地方税务统一发票记账联2张,被告提供的盘锦清河湾项目综合销售服务合同复印件、中国农业银行股份有限公司大洼湖畔支行电子银行交易回单复印件(付款方)5张、原告为被告出具的收取营销顾问服务费发票联复印件3张、洼房许字第00237号商品房预售许可证及原、被告的陈述在卷佐证。以上证据材料，经当庭质证及本院审查具有证据效力，予以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告签订的《盘锦清河湾项目综合营销服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。在合同履行过程中，原告于2015年8月份撤离销售现场，原、被告虽未签订书面协议解除合同，但被告对原告撤场的行为予以认可，应视为双方解除了综合营销服务合同。现原告要求被告支付代理佣金62529元及违约金18758元，因原告的销售总额未达到领取营销服务佣金的最低标准即年认购金额大于等于1.2亿元小于1.4亿元，综合营销服务佣金费率为1.4%，不符合领取营销服务佣金的约定，且原告的销售总额(2015年6月份至7月份间)未能达到这两个月营销目标总金额的30%，原、被告未对年认购金额小于1.2亿元的综合营销服务佣金费率进行约定，故原告的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司的诉讼请求。
案件受理费1832元（原告已预交）,减半收取916元，由原告沈阳世联兴业房地产顾问有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审判员 魏艳红
二〇一七年十月十六日
书记员 王 超
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。