山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）烟民一初字第219号
原告：中浩建设股份有限公司。住所地：长沙市天心区白沙路***号天机大厦。
法定代表人：孙晓岳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邓军，山东百灵律师事务所律师。
被告：烟台丽浩置业有限公司。住所地：烟台市福山区天府街***号。
法定代表人：王升显，该公司总经理。
原告中浩建设股份有限公司与被告烟台丽浩置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案后，依法适用普通程序，开庭进行了审理。原告中浩建设股份有限公司的委托诉讼代理人邓军到庭参加诉讼。经本院传票传唤，被告烟台丽浩置业有限公司未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告双方关于“福山区丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼”项下的所有施工合同已于2015年6月16日解除；2、判令被告立即向原告支付工程款约17570078.22元（准确数额以审定的工程结算为准计算）；3、判令被告赔偿原告工程款利息损失1231618.85元（计算至2015年5月31日）以及自2015年6月1日起至被告实际履行之日止，以17570078.22元为基数，按照银行同期贷款利率计算的利息；4、判令被告赔偿原告停工、窝工等损失约221万元；5、判令被告向原告偿付向第三方借款的利息损失453955.56元;6、确认原告在上述21465652.63元债权范围内就丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼工程折价或拍卖的价款优先受偿;7、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：原、被告于2011年1月30日签订《建设工程施工合同》，原告承包被告开发的福山区丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼工程。合同约定工期总日历天数530日，暂定价为4500万元。合同并约定了工程款计算方式和付款进度等双方权利义务。合同签订后，因被告原因，导致工程推迟至2011年11月15日实际开工。施工期间，被告因资金不足，不能按合同约定的付款进度向原告支付进度款，多次违约。并且按照合同约定，被告直接分包的施工项目长期拖延，导致原告无法进行后续工序的施工；被告严重拖欠进度款导致原告无法购买施工材料，严重影响工程进度，从而造成原告的机械设备和施工人员窝工损失。经原告多次催告，被告仍无力支付工程进度款。被告曾协商原告,以原告名义向担保公司借款，被告承担利息。但借款到期后被告仍未偿还或支付进度款，也未按约承担利息。被告也曾与原告协商并达成以预售商品房抵顶部分工程进度款的协议，但被告又违反约定将协议抵顶给原告的房屋另行出售。综上，被告经原告多次催告拒不履行其主要合同义务，已导致原告的合同目的无法实现。原告已克服种种困难，将所承包工程施工完毕并经原告、被告、设计、监理等单位共同对工程质量验收合格。后原告将工程结算书报送被告，结算造价总计为38137741.63元。被告仅陆续支付进度款和以房抵款约20567663.41元(以房抵款手续尚未完善)，尚欠17570078.22元未付。2015年6月16日，原告向被告送达了解除合同通知书。
被告经本院传票传唤未到庭应诉，也未提交答辩状。
经审理查明，原、被告于2011年1月30日签订《建设工程施工合同》，被告将烟台市福山区丽浩·福仕汇小区一期工程发包给原告施工。合同约定，承包范围为1、2号楼工程施工总承包，承包范围内的施工图纸、设计变更、施工管理及技术要求中所含全部工程内容；承包范围不包括发包人分包工程……不包括发包人供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、验收及保管（卸车费用可按实签证）；发包人直接分包或由发包人确定价格由承包人分包的工程内容为基础土石方……；开工日期以基槽清理工程施工开始，依据监理工程师下发的开工令为准；竣工日期以发包人、监理方、设计方、承包人及政府主管部门联合验收后，并且承包人承包范围内全部单位工程竣工验收合格之日为准；合同工期总日历天数530天；工程质量标准,主体结构为烟台市优质结构，工程一次性验收合格；按照国家规范以及发包人要求的质量标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案；全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方现行规范及标准，若这些标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行；暂定价4500万元，采用可调价格合同方式；本工程无预付款，按工程进度付款，全部工程进度需为合格工程，未达到合格标准的需要整改达到合格标准后方可拨付进度款；形象进度须与技术资料同步，若技术资料不合格不拨付进度款，发包人不承担逾期付款的违约责任；由发包人供应钢材（至少为十层以下主体框架的钢材供应），第一次工程进度款支付将在工程范围内各单位工程地上十层框架施工完成开始支付，单体地上十层框架砼完工、单体地上十五层框架砼完工、单体地上二十层框架砼完工、单体地上二十五层框架砼完工、屋面框架封顶、砌筑工程完成50%、砌筑工程完成（屋面完成）、抹灰工程完工、安装工程完成50%、安装工程完工分别付款至已完合格工程的70%，每年春节付至已完总工程量的75%；单位工程竣工验收并达到交钥匙工程条件通过之日起15日内付至已完工程总工程量的80%；单位工程（以单栋楼为单位的全部工程内容）竣工验收合格后半年内对发包人提出的质量问题已整改并经监理、发包人验收合格后付至审定工程结算总额的95%；承包人应在每一支付节点完成后7日内按发包人和合同的约定提交已完合格工程（包括已完工并且补充预算已经审核的工程变更）的付款申请报告，监理在2个工作日内审核完毕并报发包人，发包人转交审计单位在4个工作日内审定，发包人于审定后4日内支付相应应付工程进度款项；承包人保证工程质量达到合格标准，主体结构确保市优；本工程的验收以每一个使用单元为质量评定单位，即每一户的地面、墙面、天棚、门窗洞口等分项工程全部达到国家及发包人要求的质量规定；承包人主体结构没有达到市优标准，按未达到市优标准单位工程造价的2%支付发包人违约金；发包人出现无合理理由而不按时支付工程进度款、无合理理由而不支付工程竣工结算价款、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，适当顺延工期；延期支付工程款超过20天，发包人按延期支付工程款的银行同期贷款利率计付利息，并每拖延一天按拖延欠款的万分之二支付违约金，并应从应付之日起第二十一天开始顺延工期；工程质量保修金为施工合同总价款的5%，自竣工验收合格并交付之日起，满一年后10日内付保修金总额的50%，两年满后30日内根据双方确认的保修费用结算书，将防水工程之外的保修金无息退还给承包人，五年满后30日内依据双方确认的保修费用总结算书将其余款项无息退还给承包人。
合同签订后，原告于2011年11月15日开始施工。2013年8月，原告施工的涉案两栋楼房获得烟台市住房和城乡建设局颁发的烟台市建设工程优秀结构奖。2015年2月6日，原告、被告、烟台圣凯建筑设计咨询有限公司、烟台圣凯建设工程咨询有限公司签署1#楼及网点、2#楼及网点竣工工程质量验收报告，确认工程质量合格。原告主张其于2015年4月15日将涉案工程交付被告。
原告主张被告共支付工程款20567663.41元，含以房抵款2990007元，并提供了相应的收款收据。原告称被告曾口头承诺以其他房屋继续抵顶工程款，后又拒绝履行。
原告提交了工程造价核定表8份，以证实被告应付工程款的进度，并请求被告承担逾期支付工程进度款的利息。8份表格中只有2015年2月2日的工程造价核定表加盖有被告的工程技术专用章。
原告主张其于2015年2月5日将竣工结算报告交给被告（送审金额为38137741.63元），被告收到报告，但拒绝签署收到证明。
2015年6月8日，原告向被告邮寄了办理竣工结算付款的函及丽浩·福士汇小区竣工结算书。邮件显示收件人为王升显副总，公司名称为烟台丽浩置业有限公司，地址为福山区天府路826号。查询记录显示杨华2015年6月9日签收该邮件。办理竣工结算付款的函内容为，丽浩·福士汇小区项目于2014年9月已办理完分户验收，且原告将钥匙已移交被告；原告2015年2月5日已将竣工结算书交至被告，被告一直未办理相关后续工作，由于该项目历时时间较长，资金压力大，请被告及时安排竣工结算并支付剩余工程款。竣工结算书载明工程总造价为38137741.63元，原告在本案审理过程中请求依据该价款结算工程款。
2015年6月15日，原告向被告邮寄了《与烟台丽浩置业有限公司解除合同的通知》。邮件显示收件人为王升显，公司名称为烟台丽浩置业有限公司，地址为烟台福山区天府路826号。查询记录显示杨军2015年6月16日签收该邮件。《与烟台丽浩置业有限公司解除合同的通知》内容为，原告与被告于2011年1月30日签订了《建设工程施工合同》，原告承包被告开发的福山区丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼工程。合同签订后，原告积极履约；但被告履约过程中陆续出现严重违约行为，具体违约情形包括但不限于以下情况：一、多次违反合同中关于进度款支付的约定，严重拖欠进度款导致原告无法购买材料，严重影响工程进度，从而造成原告窝工损失；二、工程完成后，原告向被告递交了工程结算书及相关结算资料，但被告拒不组织竣工结算，恶意逃避付款义务；三、履约期间，被告曾与原告协商，以原告名义向担保公司借款，被告偿还并承担利息，但借款到期后被告拒不偿还借款；四、被告曾与原告签订以预售商品房抵顶部分工程款的协议，但后来被告又将协议抵顶给原告的房屋另行出售。基于上述等情况，原告认为被告拒不履行主要合同义务，已丧失诚信，并导致原告合同目的无法实现。现根据《中华人民共和国合同法》第九十四条等法律规定，郑重通知被告，解除原告与被告签订的有关福山区丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼工程的建设施工合同。
原告主张，被告直接分包分项工程滞后及供料滞后导致原告窝工、停工损失221万元。
原告另主张，因被告工程款不到位，原告于2012年9月20日向烟台丛林担保有限公司借款200万元，借期至2012年10月30日止，日利率1‰；原、被告约定由被告承担截止到2012年10月30日所发生的借款利息（月息2%）。
以上事实，有《建设工程施工合同》、开工报告、荣誉证书、收款明细、函件、结算书、公证书、原告陈述等在案为证。
本院认为，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未提交答辩意见，应视为其放弃应诉、答辩的权利，本案予以缺席审理。
原、被告签订的《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。
合同签订后，原告按约进行了施工，被告亦应按约支付原告工程款。原告2015年6月9日已将竣工结算报告提交给被告，被告未对报告提出异议。竣工结算报告载明的工程总造价为38137741.63元，低于合同约定4500万元的暂定价款，看不出存在明显虚高的情形。且被告放弃了应诉、答辩的权利。原告请求按竣工结算报告载明的总造价38137741.63元结算工程价款，依法应予支持。按照合同约定，原告应于2015年8月6日付至工程总价款的95%即36230854.55元，于2016年4月25日付至工程工程总价款的97.5%即37184298.09元，其余工程款的付款期限尚未届至。被告现应支付原告工程欠款16616634.68元（37184298.09元-20567663.41元）。被告逾期支付工程款，应按中国人民银行发布的同期贷款利率赔偿原告利息损失，2015年8月7日至2016年4月25日期间以为15663191.14元（36230854.55元-20567663.41元）为基数计息，2016年4月26日至实际给付之日以16616634.68元为基数计息。原告其他关于逾期支付工程进度款利息的请求证据不足，本院不予支持。
原告主张的停工、窝工损失221万元仅是其粗略估算的数值，缺乏详实的计算数据，其该项请求证据不足，本院不予支持。
原告主张的其向第三方借款的利息损失453955.56元，属民间借贷纠纷，与本案建设工程施工合同纠纷不是同一法律关系，本院不予审理。
原告请求确认其对工程享有优先受偿权，符合《合同法》第二百八十六条的规定。涉案工程于2015年2月6日竣工，原告于2015年7月15日提出优先受偿权请求，未超过六个月的权利行使期限，依法应予支持。本案中，享有优先受偿权款项仅限于工程欠款，不包括利息损失。
原告在《与烟台丽浩置业有限公司解除合同的通知》主张的情形不足以导致其建设工程施工合同的目的不能实现，其请求确认涉案合同已于2015年6月16日解除，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告烟台丽浩置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中浩建设股份有限公司工程款16616634.68元及按中国人民银行发布的同期贷款利率计算的利息（2015年8月7日至2016年4月25日期间应以为15663191.14元为基数计息，2016年4月26日至本判决确定的给付之日应以16616634.68元为基数计息）。
二、原告中浩建设股份有限公司在被告烟台丽浩置业有限公司欠付的16616634.68元工程款范围内对丽浩·福仕汇小区一期1、2号楼工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中浩建设股份有限公司其他诉讼请求。
如果被告烟台丽浩置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149128元，由原告中浩建设股份有限公司负担32062元，被告烟台丽浩置业有限公司负担109866元；诉讼保全费5000元，由被告烟台丽浩置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 陈晓彦
审 判 员 吴继辉
人民陪审员 王明斌
二〇一六年八月十九日
书 记 员 林重霄