渭南市华州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0503民初1001号
原告华州区华隆建筑有限责任公司
法定代表人：孙某某，系该公司总经理。
地址：渭南市华州区子仪大街。
委托代理人张某某，男，1959年3月4日出生，汉族，系该公司职工。
委托代理人魏某某，男，1958年4月18日出生，汉族，干部，住渭南市华州区。
被告华州区高塘镇北村村民委员会
法定代表人郭某某，系该村委员会主任。
住址：渭南市华州区高塘镇北街。
委托代理人高某某，陕西同州律师事务所律师。
原告华州区华隆建筑有限责任公司与被告华州区高塘镇北村村民委员会建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华州区华隆建筑有限责任公司委托代理人张某某、魏某某，被告华州区高塘北村村民委员会委托代理人高某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告华州区华隆建筑有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付下欠原告工程款753424.07元，并从2014年9月30日起承担利息至付清之日止（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月5日，华隆建筑有限责任公司与华州区高塘镇北村村委会签订了“小吃城街房建设施工协议书”，双方代表在协议书上签字并加盖了公章，按协议约定，工程造价由三部分组成分别是建筑面积1503.37平方米；室外工程、渗水砖地面、化粪池、污水排放管道；西四间墙变梁工程，共计2053424.07元。2014年7月，被告给付原告1300000元，下欠753424.07元应在工程验收合格后支付，此后被告方未派人进行验收，致使下余工程款至今未付，但是，被告已强行从原告方要走了房门钥匙，并使用了两年之久。原告数次向其催要下欠工程款，其以工程未履行验收程序为由，进行推脱，现诉至法院提出以上诉讼请求。
被告华州区高塘镇北村村民委员会辩称，原、被告双方签订的合同真实有效，我方已支付了1300000元，对于下余款由于工程一直到现在没有验收，工程量也一直没有实际结算，结算后我方愿意支付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2014年5月5日，华隆建筑有限责任公司与华州区高塘镇北村村民委员会签订了“小吃城街房建设施工协议书”，甲方：高塘镇北村行政村，乙方：华县华隆建筑有限责任公司第五项目部，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就高塘镇北村行政村小吃城街房建筑工程项目建设事宜达成如下协议：一、高塘镇北村行政村小吃城街房建筑工程项目位于高塘镇繁华的街道东南段，计划总投资100万元，设计为砖混结构二层，由华县华隆建筑有限责任公司第五项目部承建。二、本建筑工程由甲方提供设计图纸，提定建设范围，并派驻工程技术监督代表，负责协调处理，乙方施工中有关事宜，乙方包工包料，并按施工图纸所包括的全部内容及合同所要求的全部内容实行一次性承包。经双方协商为条形基础，外墙瓷砖为正面，其余水泥压光刷外墙涂料，屋顶按镇政府统一规划。所有门窗由乙方提供，上下水为1户1组，配电为暗线埋管和接线盒。（楼梯为室外，地面为垫层，内墙为水泥压光）。三、双方商定，甲方付给乙方工程款以建筑工程的建筑面积单方计价，每平方造价为130000元。四、付款办法：本工程于2014年5月1日起，至2014年9月30日完工，基础完工付工程总造价20%，一层完工付工程总造价20%，主体完工付工程总造价20%，工程全部竣工验收合格后，除留5%的工程保修金外一次性将剩余款项全部付给乙方。五、为保证工程质量，乙方在施工中，除地方材料段按建筑规范自行备料外，外进材料（如：钢材、水泥、铝塑门窗、面砖、地砖）必须经甲方看样或指定后，方可进入施工现场。六、乙方在施工中，必须坚持按照甲方提供的设计图纸及水管道方位排水，门窗按照甲方要求保质保量完成全部内容，在施工的各个重要环节，必须经甲方驻工地代表的签字订可后方可进行下一道工序，如遇到施工现场与设施方案相违学的情况，确需变更设计方案的须经甲、乙、设计方三研究并出具设计变更单后方可变更。七、乙方在施工中必须坚持安全第一的原则，因施工而引起的一切不安全事故均由乙方负责，甲方不再承担任何经济及法律责任。八、甲方保证乙言三通一平。以上协议双方共同遵守，本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，甲方备案存留一份，本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：刘川龙，郭百锁；乙方：华县华隆建筑有限责任公司张某某，2014年5月5日。合同签订后，原告按照合同约定进行了施工，被告按照合同约定给付了工程款1300000元，同时对于下余款项双方约定验收合格后被告予以支付，但此后被告方未派人进行验收，致使下余工程款至今未付，原告于2016年7月诉至本院，要求被告给付下余工程款。审理过程中，被告方以该工程未验收为由拒绝付款，双方亦未曾进行结算。原告方于2016年11月5日向法院提出鉴定申请，要求对高塘镇北村的“小吃城街房建设工程”建设整体造价进行鉴定，经法院委托陕西中科司法鉴定所进行鉴定，其鉴定意见为渭南市华州区华隆建筑有限责任公司所承建的高塘镇北村的“小吃城街房建设工程”的工程鉴定造价为2053424.07元。该鉴定书在送达原、被告双方后，原、被告双方对该鉴定结论均未提出异议。另查明，原告施工完成后，被告将所建成的房屋已实际交付使用。
上述事实，有本院认定的如下证据证实：1、2016年8月28日张汉书出具证明一份，证实张某某因承建小吃城资金周转困难向自己贷款150000元，月息2分；2、2016年8月28日王遂恋出具证明一份，证实张某某因承建小吃城资金周转困难向自己贷款100000元，月息2分；3、预算书复印件一份；4、高塘镇北村商住楼决算表一份；5、黄晓飞变更大梁费用清单一份；6、黄晓飞楼梯施工图复印件一份；7、华隆公司第五项目部出具工程变更单一份，有甲方黄晓飞签名；8、合同复印件一份；9、华隆建筑有限责任公司建筑业企业资质证书复印件、营业执照复印件各一份；10、陕西中科司法鉴定所司法鉴定报告书一份。
本院认为，原、被告之间签订的“高塘镇北村行政村小吃城街房建筑施工合同书”系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，合同签订后原告渭南市华州区华隆建筑有限公司对合同中约定的位于高塘镇街道东南段的临街二层砖混结构的门面房现已施工完成，且该房屋按照被告提供的设计图纸及水管道方位排水、门窗等均已按其要求完工。工程结束后由于被告对工程未进行验收，致使双方不能进行结算，因此应以陕西中科司法鉴定所的司法鉴定报告书鉴定的价款为准，且双方对鉴定结论均无异议，故被告应支付原告拖欠的工程款。关于原告主张要求被告支付拖欠工程款的利息，因双方对工程款未曾结算，故应按起诉之日计算利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告渭南市华州区高塘镇北村委员会于本判决生效后十日内给付原告渭南市华州区华隆建筑有限责任公司工程款753424.07元，并按中国银行同期贷款利率承担从2016年7月12日至给付之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12073元及鉴定费28000元，共计40073元，由原告渭南市华州区华隆建筑有限责任公司承担1000元，被告渭南市华州区高塘镇北村委员会承担39073元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。
审 判 长 马晓明
审 判 员 张 峰
人民陪审员 李桃英
二〇一七年四月一日
书 记 员 李 蓉