广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第342号
原告苍梧县农村信用合作联社，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇政贤路**号。
代表人黄琪增，理事长。
委托代理人刘永金，该社员工。
委托代理人李俭，该社员工。
被告唐钦锋，无业。
被告覃美姬（被告唐钦锋之妻），无业。
原告苍梧县农村信用合作联社与被告唐钦锋、覃美姬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月4日公开开庭进行了审理。原告苍梧县农村信用合作联社的委托代理人刘永金、李俭到庭参加了诉讼，被告唐钦锋、覃美姬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苍梧县农村信用合作联社诉称，2012年7月21日，被告唐钦锋、覃美姬向原告借款85元，借款期限至2015年7月21日止，借款用途为种植桉树，种植地点为苍梧县岭脚镇流山村木枧头水库两侧山林地。借款期限内按年利率6.15%上浮40%计算利息，逾期则按有关规定计收逾期利息。两被告以其共有的位于龙圩镇凤岭街8-11号A#101号房屋为上述借款提供担保。截至2015年2月9日，两被告尚欠借款本金85万元及该款利息54447.99元。为此，原告诉至法院请求判令被告唐钦锋、覃美姬共同归还借款本金85万元及截�2015年2月9日利息54447.99元（以后产生的利息另计）给原告；原告对本案抵押物即属被告唐钦锋、覃美姬共有的位于龙圩镇凤岭街8-11号A#101号房屋享有优先受偿权。
被告唐钦锋、覃美姬未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。
经审理查明，被告唐钦锋、覃美姬为夫妻关系。2012年7月18日，原告（贷款人）与被告唐钦锋（借款人）签订合同编号为苍农信岭抵借字（2012）第021号《广西农村信用社个人借款合同》，约定被告唐钦锋向原告借款85万元；用途为承包山林种植经济林木（桉树）；借款期限为3年，自2012年7月18日起至2015年7月18日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%；还款方式为按月结息，分期还本：2013年7月18日偿还借款本金20万元、2014年7月18日偿还借款本金30万元和2015年7月18日偿还借款本金35万元；本合同项下借款的担保方式为抵押；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等内容。同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）唐钦锋、覃美姬签订合同编号为苍农信岭抵借字（2012）第021号的《广西农村信用社抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为唐钦锋与原告于2012年7月18日签订的编号为苍农信岭抵借字（2012）第021号《个人借款合同》；抵押人自愿以其共有的位于龙圩镇凤岭街8-11号A#101号房屋作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权的费用等内容。2012年7月20日。被告唐钦锋、覃美姬办理了本案抵押物即位于龙圩镇凤岭街8-11号A#101号房屋的抵押登记手续。2012年8月21日，原告向被告唐钦锋发放借款85万元。截至2015年8月3日，被告唐钦锋拖欠借款本金85万元、利息（含罚息、复息）92249.99元。
以上事实，有《借款申请书》、《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、房屋他项权证、抵押（质押）物品清单、广西农村信用社借款借据、贷款逾期催收通知书、被告唐钦锋、覃美姬结婚证等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告唐钦锋签订的《广西农村信用社个人借款合同》及原告与被告唐钦锋、覃美姬签订的《广西农村信用社抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告唐钦锋没有按合同约定的期限还清借款本息，显属违约。因借款发�在被告唐钦锋、覃美姬夫妻关系存续期间，且被告覃美姬也在《广西农村信用社抵押担保合同》上签字，有共同举债的合意，应按夫妻共同债务处理，故原告请求被告唐钦锋、覃美姬共同归还所欠的借款本息，本院依法予以支持。被告唐钦锋、覃美姬对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在其二人不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐钦锋、覃美姬共同归还给原告苍梧县农村信用合作联社借款�金85万元及利息（含罚息、复息）92249.99元（暂计至2015年8月3日，2015年8月4日起按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、原告苍梧县农村信用合作联社对本案抵押物即属被告唐钦锋、覃美姬共有的位于龙圩镇凤岭街8-11号A#101号房屋享有优先受偿权。
本案案件受理费12300元、保全费3520元，共15820元（原告已预交法院），由被告唐钦锋、覃美姬共同负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，�在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 苏 恒
代理审判员 李亦歆
人民陪审员 黄 伟
二〇一五年八月四日
书 记 员 李艳虹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年�支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。