湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初1542号
原告（反诉被告）：胡万斌，男，1981年7月10日出生，汉族，武汉市人，武汉高德红外股份有限公司员工，住武汉市洪山区，现住武汉东湖新技术开发区。
委托诉讼代理人：来祥鹏，湖北得伟君尚律师事务所律师。
原告（反诉被告）：白黎，女，1985年6月6日出生，汉族，湖北天门市人，无职业，住武汉市洪山区，现住武汉东湖新技术开发区。
委托诉讼代理人：来祥鹏，湖北得伟君尚律师事务所律师。
被告（反诉原告）：吕佼，男，1985年6月30日出生，汉族，武汉市人，自由职业者，住武汉市东西湖区。
委托诉讼代理人：陈燕雄，湖北万泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王茜红，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王玮婧，女，1986年4月23日出生，土家族，湖北省宜昌市人，自由职业者，住湖北省宜昌市西陵区，现住武汉市东西湖区。
委托诉讼代理人：陈燕雄，湖北万泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王茜红，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
第三人：李金芸，女，1983年9月14日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
原告（反诉被告）胡万斌、白黎（以下简称：原告）诉被告（反诉原告）吕佼、王玮婧（以下简称：被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月3日受理后，依法由审判员吴新莉独任审理。因被告吕佼、王玮婧提出反诉，本案由审判员吴新莉担任审判长，与人民陪审员张作华、李红英组成合议庭进行审理，并追加李金芸为本案第三人参加诉讼，于2016年10月26日公开开庭进行审理。原告白黎及其与原告胡万斌的共同委托诉讼代理人来祥鹏，被告吕佼及其与被告王玮婧的共同委托诉讼代理人陈燕雄、王茜红均到庭参加了诉讼。第三人李金芸经本院传票传唤未到庭。本院现已审理终结。
原告胡万斌、白黎向本院提出诉讼请求：请求判令被告吕佼、王玮婧双倍返还定金40000元。2016年8月10日，原告胡万斌、白黎变更诉讼请求为：1、请求法院依法解除原、被告签订的《存量房居间（买卖）合同》；2、请求判令两被告向原告支付违约金112000元。
事实和理由：原、被告于2016年3月26日签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，约定原告向被告购买安普顿小镇4栋7单元3层02室（以下简称：302室）房屋一套，房屋总价1120000元。原告先期按合同约定支付40000元定金后，依约向银行办理了贷款手续，银行已经通过审批，然而被告突然通知原告房价上涨200000元，否则拒绝履行合同。原告多次与被告协商购房事宜，但被告仍表示不再履行房屋买卖合同。因此起诉，请求判如所请。
被告吕佼、王玮婧辩称，1、原告变更诉讼请求申请书中将被告王玮婧的名字写成“王伟婧”。上述主体的变更导致法律关系不同，请求法院驳回原告的诉讼请求；2、原、被告签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》属于未生效合同，该合同约定了生效条件，且确定该生效条件无法成就，因此该合同应定性为未生效合同，不具有法律效力；3、鉴于合同未生效，原告无权依据合同条款主张被告承担违约责任，同时涉案合同不存在解除问题；4、被告已向原告返还了全部定金40000元，第三人李金芸已返还中介费8000元，原告均已接受，原告无经济损失。但原告主张的违约金金额过高，且无事实依据，属于滥用诉权，即使合同生效，也应由法庭依法裁决，更何况涉案合同未生效，应予全部驳回；5、根据合同约定，在原告已交付房款的情形下，被告未按期交房才应承担违约责任。但原告并未交付房款，其前提条件未成就；6、假定合同有效，也是因原告违约在先，未在合同约定期限内办理银行按揭手续及提供相关证件，导致合同不能履行，造成根本性违约。被告系行使不安抗辩权，因此，原告的诉讼请求无法律和事实依据，请求法院予以全部驳回。
被告吕佼、王玮婧向本院提出反诉请求：判令原告胡万斌、白黎赔偿经济损失40000元。事实和理由：原、被告于2016年3月26日签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》后，原告拖延时间，未按约完成贷款手续，导致合同未能履行，给被告造成了重大经济损失。
原告胡万斌、白黎针对反诉辩称，双方争议的合同已于2016年6月1日解除，且解除合同的违约责任在于被告。故请求法院驳回被告的反诉诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，原告胡万斌、白黎系夫妻关系。被告吕佼、王玮婧系夫妻关系。
2016年3月26日，原告胡万斌、白黎（乙方）与被告吕佼（甲方）及第三人李金芸（丙方）签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》一份。合同主要内容为：1、被告将王玮婧所有的302室房屋（建筑面积为122.41平方米、武房权证湖字第××号，土地使用权证号为武新国用商2013字第55252号）出售给原告胡万斌、白黎；交易价格为1120000元；2、原告在过户当日见到房产证收件单后即向被告支付首付款340000元（含定金40000元）；尾款780000元于原告在见到已是原告名下的房产收件单后的七个工作日内通知贷款银行放款到被告的账户；3、如果因原告的原因导致银行拒绝贷款，原告应更换贷款银行，如仍不能办理贷款手续，则由原告以现金的方式补齐；4、被告逾期不交付房屋给原告的，原告有权解除合同，被告应退还房款并按全部房款的10％向原告支付违约金；原告逾期不交付房款的，被告有权解除合同，原告按全部房款的10％支付违约金；5、如因国家政策变动导致房屋交无法完成，无法买第三套房定金予以退还计人民币40000元。
合同扉页的使用须知第三条注明“本合同须加盖经纪机构存量房居间（买卖）合同专用章方为有效”。
合同第六条同时约定“本合同签订15个工作日内，甲、乙方须提供相关证件（房屋所有权证、土地使用权证、户口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后15个工作日内协助办理□银行按揭□过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方”。上述条款对证件收齐后的15个工作日内应协助完成的事项未做明确约定，原、被告在庭审过程中产生分歧。原告认为，第三人在证件齐全后的15个工作日内协助银行办理贷款手续。被告认为，应为第三人在证件收齐后的15个工作日内协助办理银行按揭、过户手续。
另查明，上述合同签订后，原告向被告吕佼交付了40000元定金。此后，原、被告均向第三人提供办理房屋按揭及过户所需的资料。但原告未在合同签订的15个工作日内（2016年4月18日前）提供完毕所有证件及资料。2016年4月25日，原告向建行龙城支行提供第二套房屋贷款结清证明。2016年5月4日，原告应建行龙城支行的要求，重新开具工资流水证明。
2016年5月19日，建行龙城支行通知原告可以办理房屋过户手续，待过户手续办理完毕七日内即可以将贷款汇至被告账户。当日，第三人李金芸告知原告，被告不愿出售房屋。
2016年5月20日，被告王玮婧将定金退还给第三人李金芸。2016年6月1日，第三人李金芸将定金及评估费、中介费等共计48000元退还给原告。
庭审中，原、被告均认为因对方的违约行为，导致房屋买卖合同已于2016年6月1日解除。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”。原、被告为买卖本案争议的房屋，签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》。上述合同是房屋买卖双方真实意思表示，自原、被告签订之日起成立并生效。本案争议的房屋虽系被告王玮婧所有，但被告吕佼与被告王玮婧系夫妻关系，并与原告胡万斌、白黎签订房屋买卖合同，收取定金，故被告吕佼应在本案与被告王玮婧共同承担合同义务。
合同使用须知第三条注明合同须加盖经纪机构存量房居间（买卖）合同专用章方为有效，但经纪机构并不是本案房屋买卖合同的相对人，且合同使用须知的内容亦不属法律禁止性规定，因此，对被告提出合同无经纪机构加盖印章而不产生法律效力的辩称意见，本院不予支持。
原告未在合同签订后的15个工作日内提供齐全相关证件，被告不愿继续出售房屋，并通过第三人李金芸于2016年6月1日将定金退还原告，原、被告在庭审中亦均认可房屋买卖合同于2016年6月1日解除，故本案房屋买卖合同于2016年6月1日解除。
关于合同解除的责任问题，应从合同的约定及原、被告的行为是否构成根本违约两方面综合评判。
本案中，即便按被告对合同第六条理解为：第三人应在证件收齐后的15个工作日内协助办理银行按揭、过户手续，即在原、被告均按约提供齐全相关证件的前提下，第三人应在合同签订后的第30个工作日前（2016年5月9日前）协助办理银行按揭及过户手续。但上述条款仅对第三人的协助义务进行约定，对银行贷款及过户手续应于何时完成未进行明确约定。事实上，建行龙城支行于2016年5月19日审批通过贷款、原告当日即通知第三人可以办理过户手续，上述行为发生在合同的合理履行期间内。原告虽逾期提供证件，但并不影响被告实际合同目的，不构成根本性违约。被告在合同未明确确定房屋过户期间的情况下，仅以原告逾期提供证件而拒绝履行合同，导致合同不能履行，应在本案中承担违约责任。对被告提出其履行不安抗辩权的答辩主张，本院不予支持。对被告要求原告赔偿损失的反诉请求，本院不予支持。
由于原、被告在本案中均存在违约行为，本院考虑原、被告各自的过错，并结合被告在贷款审批通过的次日即退还40000元定金，原告在本案中仅支付定金，未实际支付房款，且未提供证据证明其因合同解除而遭受的损失等因素，酌定被告按定金罚则，向原告双倍返还定金80000元，被告已退还40000元，还应支付40000元。对原告要求被告支付高于上述金额的违约金的诉讼请求，本院不予支持。
原告提交的变更诉讼请求申请书中虽将被告王玮婧写成“王伟婧”，但未改变其公民身份号码。对被告提出变更诉讼请求申请书中王玮婧的姓名不一致，改变了法律关系的主体，应驳回原告诉讼请求的主张，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）吕佼、王玮婧于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）胡万斌、白黎支付40000元；
二、驳回原告（反诉被告）胡万斌、白黎的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）吕佼、王玮婧的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费1270元，由原告（反诉被告）胡万斌、白黎负担600元，被告（反诉原告）吕佼、王玮婧负担670元（此款原告（反诉被告）胡万斌、白黎已垫付，被告（反诉原告）吕佼、王玮婧于本判决生效之日起十日内付清）；反诉案件受理费400元，由被告（反诉原告）吕佼、王玮婧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴新莉
人民陪审员 张作华
人民陪审员 李红英
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 高 影