镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1112民初996号
原告：江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司，住所地镇江市。
法定代表人：裘晓岗，该公司董事长。
委托诉讼代理人:朱莉，江苏金华通律师事务所律师。
被告：镇江瑞鸿物流园有限公司，住所地镇江市。
法定代表人：龚爱容，该公司董事长。
被告：镇江丹徒新城融资担保有限公司，住所地镇江市。
法定代表人：姚挺，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐贤荣，江苏鼎豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贺宇，江苏鼎豪律师事务所律师。
原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称丹徒蒙银银行）与被告镇江瑞鸿物流园有限公司（以下简称镇江瑞鸿公司）、镇江丹徒新城融资担保有限公司（以下简称丹徒新城担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丹徒蒙银银行的委托诉讼代理人朱莉、被告丹徒新城担保公司的委托诉讼代理人贺宇到庭参加诉讼，被告镇江瑞鸿公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告丹徒蒙银银行向本院提出诉讼请求：1、被告镇江瑞鸿公司归还原告借款本金6000000元及利息450987元、逾期罚息225493.50元（利息及罚息计算至2016年9月23日，此后利息计算至债务清偿结束日止，按合同约定计算）；2、被告镇江瑞鸿公司给付律师代理费151800元；3、被告丹徒新城担保公司对被告镇江瑞鸿公司的上述给付义务承担连带保证责任；4、原告有权就被告镇江瑞鸿公司抵押的财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、两被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告申请变更第二项诉讼请求，要求被告给付律师代理费135000元。事实和理由：2015年3月17日，原告与被告镇江瑞鸿公司签定了《借款合同》2份，根据合同约定，原告向被告镇江瑞鸿公司发放贷款4000000元和2000000元，共计6000000元，其中4000000元用于偿还先前已到期的贷款。同日，原告与两被告分别签订《最高额抵押合同》和《保证担保合同》各1份，由被告镇江瑞鸿公司以其所有的位于镇江市长江路35号第一层136-138号房屋及土地为上述贷款4000000元贷款设定抵押，由被告丹徒新城担保公司对上述6000000贷款承担连带责任保证。现贷款已逾期，但借款人、担保人均未能按约履行还款义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告丹徒新城担保公司辩称，对本案事实无异议，借款利息请法院依法核实；我公司已代被告镇江瑞鸿公司偿还借款本息284159.74元，其中18052.04元系借款到期后，原告在我公司账户扣划的，应视为归还的借款本金，故该款项(18052.04元)应在原告主张的借款本金中予以扣减，其余诉请请求法院依法判决。
被告镇江瑞鸿公司经本院公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、证据副本及开庭传票后未答辩也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，当事人对提交的证据真实性均无异议，本院予以确认。根据双方无异议的证据，本院查明事实如下：2015年3月17日，原告与被告镇江瑞鸿公司签定了《借款合同》2份，合同编号分别为:150317012001、150317012002，根据合同约定，原告向被告镇江瑞鸿公司发放贷款4000000元、2000000元，借款期限自2015年3月17日至2016年3月16日止，借款利率执行年利率10.272%，借款用途分别为归还编号为140319012001合同项下的贷款和购买变压器，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息利率按当期执行利率加收50%。合同还约定，本合同项下的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息及债权人为实现债权的所支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、评估费、执行费等其他实现债权的必要费用等。
同日，原告又与被告镇江瑞鸿公司签订《最高额抵押合同》1份，根据合同约定，被告镇江瑞鸿公司以其所有的位于镇江市长江路35号第1层136室、137室、138室房屋及土地[房产证号为镇房权证字第××、02××10、020100509510011，土地证号为镇国用（2012）第13450号、13447号、13449号]为其上述主合同（编号1503170120**）项下的全部债务提供抵押担保，抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，抵押人在本合同项下担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其他应付款项为止，双方办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告丹徒新城担保公司签订《保证担保合同》2份，由被告丹徒新城担保公司为被告镇江瑞鸿公司在原告处的合同编号为150317012001、150317012002的合同项下的借款提供连带责任保证担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等，保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。2015年3月18日，原告依约向被告镇江瑞鸿公司发放贷款4000000元、2000000元，共计6000000元。嗣后，原告从被告镇江瑞鸿公司账户扣收利息21013.26元，从被告丹徒新城担保公司账户扣收利息284159.74元（其中2016年3月31日扣收利息18052.94元），截止2016年9月23日，被告镇江瑞鸿公司尚欠原告借款本金6000000元、利息450987元、罚息225493.50（其中借款本金4000000元的利息为313368.81元、罚息为156684.40元，借款本金2000000元的利息为137618.19元、罚息为68809.10元）。原告催要无果，诉至本院。
另查明，原告为此次诉讼产生律师代理费135000元（借款本金4000000元的律师代理费按比例计算为90000元、借款本金2000000元的律师代理费按比例计算为45000元）。
上述事实有借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、利息清单、委托代理合同、律师费发票、房屋产权证、他项权证及当事人陈述等在卷证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同均是各方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按照约定的日期、数额向被告镇江瑞鸿公司发放了借款，被告瑞鸿公司应按照约定的期限返还借款，逾期应承担相应的民事责任。被告镇江瑞鸿公司自愿以其所有的财产为其向原告借款4000000元（合同编号为150317012001）提供抵押担保，其应根据抵押合同的约定承担担保责任。被告丹徒新城担保公司应按保证合同的约定承担相应的保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告镇江瑞鸿公司追偿。由于本案中，合同编号为150317012001项下的4000000元借款既有物的担保又有保证担保，故被告丹徒新城担保公司应在镇江瑞鸿公司提供的抵押担保责任清偿不足部分承担连带保证责任。原告诉讼请求中要求被告承担的借款利息、罚息及律师费均符合合同约定及法律规定，本院予以确认。对于被告丹徒新城担保公司辩称，2016年3月31日原告扣收其利息18052.94元，是属于扣还借款本金还是借款利息的意见。本院认为，由于本案所涉贷款于2016年3月16日到期，2016年3月31日，原告即从被告丹徒新城担保公司账户扣收款项18052.94元。根据《金融企业会计制度》的规定，贷款的还款顺序不是以逾期或非逾期作为认定标准的，而是以贷款为应计贷款或非应计贷款为标准的，该笔贷款未逾期90天属于应计贷款，贷款的还款顺序应是先息后本，故原告扣收的款项属于被告归还的借款利息而非本金，对于被告辩称系扣收的借款本金的意见，本院不予采信。
综上所述，原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告镇江瑞鸿物流园有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司借款本金4000000元及利息313368.81元、罚息156684.40元，合计4470053.21元（利息、罚息计算至2016年9月23日，此后利息计算至债务清偿结束日止，按合同约定计算）；
被告镇江瑞鸿物流园有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司律师代理费90000元；
如被告镇江瑞鸿物流园有限公司到期不能履行上述第一、二项给付义务，原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司有权就被告镇江瑞鸿物流园有限公司抵押的财产[位于镇江市长江路35号第1层136室、137室、138室房屋及土地,房产证号为镇房权证字第××、02××10、020100509510011，土地证号为镇国用（2012）第13450号、13447号、134**号]拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、被告镇江丹徒新城融资担保有限公司对原告根据上述第三项被告镇江瑞鸿物流园有限公司履行抵押担保责任后仍未清偿部分的债权承担连带保证责任，其在承担保证责任后可以向被告镇江瑞鸿物流园有限公司追偿；
五、被告镇江瑞鸿物流园有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司借款本金2000000元及利息137618.19元、罚息为68809.10元，合计2206427.29元（利息、罚息计算至2016年9月23日，此后利息计算至债务清偿结束日止，按合同约定计算）；
六、被告镇江瑞鸿物流园有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏丹徒蒙银村镇银行股份有限公司律师代理费45000元；
七、被告镇江丹徒新城融资担保有限公司对被告镇江瑞鸿物流园有限公司上述第五、六项给付义务承担连带保证责任，其在承担保证责任后可以向被告镇江瑞鸿物流园有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59076元，保全费5000元，公告费700元，合计64776元，由被告镇江瑞鸿物流园有限公司负担，被告镇江丹徒新城融资担保有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 李建华
人民陪审员 赵胜兰
人民陪审员 苏 波
二〇一六年十二月六日
书 记 员 赵 洁
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。