黑龙江省克东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）克东商初字第456号
原告克东县惠达小额贷款有限责任公司。
法定代表人徐国，职务该公司董事长。
委托代理人田恩学，男。
委托代理人张俊华，女。
被告王民双，男。
委托代理人王洪璲，黑龙江森耀律师事务所律师。
被告李占军，男。
委托代理人魏彪，男。
被告北安市东北亚商厦集团有限责任公司。
法定代表人王民双，该公司董事长。
委托代理人高红霞，女。
�托代理人王洪璲，黑龙江森耀律师事务所律师。
被告李立夫，男。
被告梁天玉。
原告克东县惠达小额贷款有限责任公司（以下简称惠达公司）诉被告王民双、李占军、北安市东北亚商厦有限责任公司（以下简称东北亚公司）、李立夫、梁天玉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告克东县惠达小额贷款有限责任公司委托代理人田学恩、张俊华、被告王民双委托代理人王洪璲、李占军委托代理人魏彪、东北亚公司到庭参加诉讼。被告李立夫、梁天玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，借款人王民双、李占军两人在我公司分两次于2015年4月17日、4月28日分别贷款1，500，000.00元和3，500，000.00元，共计5，000，000.00元，合同约定偿还期为6个月，月利15‰，由东北亚公司为二人担保，签订了抵押合同，确定了抵押物附抵押物清单，又由李立夫、梁天玉为二人贷款作了保证并承诺承担无限连带保证责任，上述事实有贷款合同，抵押合同、保证合同、无限连带责任承诺函和借款凭证为据，现借款合同约定期限已到，我公司多次向借款人崔索，借款人不按借款合同约定履行义务，也不与贷款人协商、担保人、保证人对此也无任何反应，我公司认为此款存在贷款风险，为保证我公司合法权益不受损害，防止被告逃避责任转移财产。特向人民法院提出民事诉讼。
又诉称，被告王民双、李占军在我公司分别借款两次，于2015年4月17日贷款人民币1，500，000.00元，约定月息为30‰（注：月利率不是15‰，有合同和付息账单为证），借款人每月给付利息人民币45，000.00元.2015年4月28日贷款人民币3，500，000.00元，约定月利率为28.37‰（注：月利率不是15‰，有合同和付息账单为证），借款人每月给付利息人民币99，190.00元。双方约定贷款期限为6个月。到2015年10月20日止被告已付清贷款期间6个月的利息。借款本金5，000，000.00元至今尚未还清。
被告王民双辩称，王民双的借款行为实际上是为东北亚公司借款，非自然人的行为，法院在受理此案后，查封王民双名下的财产应予解封，剩余意见与东北亚公司的意见一致。
被告东北亚公司辩称，被告王民双先后分二次在原告处贷款共计500万元，但被告已经将东北亚购物公园一层32-36号商服出售给原告，且被告给原告出具价款为5026800元的收据（实际上原告未支付此款），原、被告双方约定若“原告借款500万元不能按期清偿，房屋买卖合同生效，如被告按期还款，此前签署的房屋买卖合同废止”。因此双方签订的商品房买卖合同为附生效的合同，即当原告贷款不能按期收回时，商品房买卖合同生效，双方所签订的借款合同终止。故双方应履行生效的商品房买卖合同，双方签订的借款合同终止，法院查封王民双名下的房产应予解封，原告应返还被告多给付的150万元（20天）的利息。
被告李占军辩称，事实清楚500万元的去向，王民双已经收到，并支付了利息，这笔款由王民双使用，我们要求判令被告王民双还款，李占军不承担责任，解除对李占军账户的查封
被告李立夫未答辩。
被告梁天玉未答辩。
经审理查明，被告王民双、李占军两人在原告分别于2015年4月17日、4月28日分别贷款1，500，000.00元和3，500，000.00元，共计5，000，000.00元，合同约定偿还期为6个月，150万元的月息为30‰，350万元的月息为28.34‰，由东北亚公司为二人担保，签订了抵押合同，确定了抵押物，附抵押物清单，又由李立夫、梁天玉为二人贷款作了保证并承诺承担无限连带保证责任，上述事实有贷款合同，抵押合同、保证合同、无限连带责任承诺函和借款凭证为据，现借款合同约定期限已到，原告公司多次向借款人崔索，借款人不按借款合同约定履行义务，也不与贷款人协商、担保人、保证人对此也无任何反应，故原告诉至本院。
另查明，原告在借款给�告王民双的同时又签订一份房屋买卖合同，将东北亚购物公园一层32-36号商服（套内面积为284平方米）出售给原告，且被告给原告出具价款为5，026，800.00元的收据（实际上原告未支付此款）。原、被告双方又于2015年4月17日签订抵押补充协议，约定以上商服抵押给甲方，若原告借款500万元不能于2015年10月27日清偿，此前签署的房屋买卖合同生效。
还查明，东北亚购物公园一层32-36号商服在房产部门没有抵押登记。
还查明，被告王民双系北安市东北亚购商厦有限责任公司法定代表人，黑龙江双鹏房地产开发有限公司法定代表人。
同时查明，被告王民双在借款后一直按月息3分支付给原告利息，共计910140.00元（150万元付息至2015年11月17日，本金没还，350万元付息至2015年10月28日，�金没还）。
上述事实，有原、被告双方提供的证据和双方当事人的当庭陈述在案为凭。经庭审质证认证，其确实充分，能够证明案件事实的成立。
本院认为：合法的民间借贷关系，应受法律保护。原告克东县惠达小额贷款有限责任公司被告王民双、李占军之间签订的借款合同系双方自愿订立形成，其约定的主要内容未违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，该合同应认定为有效。被告李占军、王民双在借款合同及借款凭证借款人处签名，应系为共同借款人，对此两笔借款承担共同偿还的责任。被告向原告借款后未能及时按约归还给原告，是引起本次纠纷的直接原因，被告应承担违约责任，其应承担给付原告借款本金及利息的民事责任。被告北安市东北亚购物商厦有限责任公司及李立夫、梁天玉均在借款担保合同上签名或盖章，其担保合同成立。关于双方当事人基于同一笔款项先后签订商品房买卖合同和借款合同，并约定如借款到期向甲方偿还不上借款则履行商品房买卖合同的内容。本院认为：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。本案中原告以民间借贷为由向本院提起诉讼，本院应按民间借贷纠纷进行审理，故被告要求按买卖合同履行，本院不予支持。其已经履行的部分利息因不超过年利率36%的强制性规定，对被告要求返还的请求，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十八条第一款，《最高人民法�关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十四条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王民双、李占军在本判决生效之日起十日内给付原告克东县惠达小额贷款有限责任公司欠款本金500万元。
二、被告北安市东北亚商厦有限责任公司、李立夫、梁天玉对上述债务承担连带偿还责任。
案件受理费46800.00元，财产保全费5000.00元由五被告负担。
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如果被告未按本判决规定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 邱洪昌
审 判 员 陈凤阳
人民陪审员 陈立国
二〇一五年十二月十日
书 记 员 姜雪峰