四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民二初字第107号
原告自贡市大安区农村信用社合作联社，住所地自贡市大安区。
法定代表人邓阳松，理事长。
委托代理人廖林友，男，汉族，1973年11月21日出生，住四川省自贡市大安区，系该社员工。
被告刘桂华，女，汉族，1957年7月10日出生，自贡市人，住四川省自贡市自流区。
被告曹家贵，男，汉族，1966年4月10日出生，自贡市人，住四川省自贡市自流区。
原告自贡市大安区农村信用合作联社诉被告刘桂华、曹家贵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月17立案受理，2015年4月15日依法由代理审判员刘超适用简易程序公开开庭进行审理。原告自贡市大安区农村信用合作联社的委托代理人廖林友，被告刘桂华、曹家贵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告自贡市大安区农村信用社合作联社诉称，被告刘桂华于2009年1月9日因经商向原告自贡市大安区农村信用社合作联社所辖何市分社申请贷款150，000元，并由刘桂华、曹家贵夫妻共同所有的房产作抵押担保，原告按贷款的有关规定与借款人、抵押人签订了《借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、并依法办理了房地产抵押登记，他项权证号：自房他证2008字第1219005**号，原告按合同约定于2009年1月9日向被告刘桂华发放贷款150，000万元，贷款利率为月利率7.20‰，该贷款于2011年11月30日到期。贷款到期后，由于被告不能偿还原告贷款，于2011年11月30日与原告签订了《借款展期协议》，将还款期限展期至2013年4月31日。贷款展期到期后，经原告多次催收，被告未履行还款义务。由于二被告不履行合同所约定偿还原告的贷款本金利息，严重影响了原告信贷资金的正常运转，为了确保信贷资金的安全，现原告诉至本院，请求：1.要求被告立即偿还原告贷款本金150，000元及利息（截止2014年6月21日前欠息85，393.2元及之后按合同约定支付利息）；2.要求抵押人在抵押担保范围内承担抵押担保责任；3.本案诉讼所产生的一切费用由被告承担。
被告刘桂华辩称，贷款是事实，贷款后被告刘桂华就把钱转给别人了。
被告曹家贵辩称，贷款是事实，被告曹家贵只是担保人，担保至今时效已过，所以被告曹家贵应该没有责任，而且银行利息计算过高。
原告自贡市大安区农村信用合作联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向法庭提供了如下证据：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表人身份证明书，拟证明原告是依法成立的金融机构，具备发放贷款人的主体资格；
2.刘桂华、曹家贵身份证复印件及结婚证复印件，拟证明二被告系夫妻，且具有完全民事行为能力，具备借款人、抵押人和保证人的主体资格；
3.个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、借款展期协议、贷款催收通知书，拟证明原告与借款人和抵押人签订了相关法律文书并依法主张债权；
4.最高额抵押合同、他项权证复印件，拟证明抵押物是合法财产，有权为他人处理自己的债务设定抵押且依法办理了抵押登记；
6.四川省农村信用社借款借据，拟证明原告按合同约定向被告刘桂华发放了该笔贷款，原告履行了合同义务；
7.利息清单，拟证明被告尚欠原告的该笔贷款利息85，393.2元；
被告刘桂华为支持其诉讼请求，在举证期限内向法庭提供了如下证据：
业务凭证（签单）43张，拟证明被告刘桂华还了利息5万余元。
被告曹家贵未向法庭出示证据。
经庭审质证，对于被告无异议的原告所示的1-5号证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；对于原告所示的第6号、7号证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
对于被告刘桂华所示的证据，只能证明被告向四川省农村信用社贷款关联帐号存入了一定金额的钱款，无法证明被告向原告偿还的利息金额，本院不予采信。
经审理查明，2008年12月18日，原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖何市分社与被告刘桂华、曹家贵签订合同编号为2008年何市字202号的《最高额抵押合同》，约定以被告刘桂华、曹家贵所有的自流井区的房屋（产权证号：自房权证市交字第000116**号），为被告刘桂华在2008年12月18日至2013年12月18日期间的借款作抵押担保，并于2009年1月5日办理了抵押登记（他项权证号：自房他证2008字第1219005**号）。
2009年1月9日，被告刘桂华与原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖何市分社签订合同编号为何市农信借字2009第2号的《借款合同》，约定被告刘桂华向自贡市大安区农村信用合作联社何市分社贷款人民币150，000元，贷款期限自2009年1月9日起至2011年11月30日止，贷款利率为月利率7.2‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人对逾期贷款按合同载明的贷款利率水平加收50%逾期利息，对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。当日，被告刘桂华、曹家贵与原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖何市分社签订何市农信抵字2009第2号的《抵押合同》，约定：为确保刘桂华与抵押权人签订的编号为：何市农信借字2009号第2号的《借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形式的债务提供抵押担保。合同签订当日，自贡市大安区农村信用合作联社何市分社按约向刘桂华提供了贷款。2011年11月30日，何市农信借字2009第2号的《借款合同》到期后，被告刘桂华未归还原告借款本金。2011年11月30日，原告自贡市大安区农村信用合作联社所辖何市分社与被告刘桂华又签订《借款展期协议》，抵押人为被告刘桂华、曹家贵，约定展期金额为人民币150，000元。展期1年，展期后，借款到期日为2013年4月31日，原借款期限与展期期限之和为5年。展期期间的利率为固定利率，年利率为10.9250%，展期期间，该利率保持不变，按月结息，到期利随本清。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息。2013年4月31日，展期协议到期后，被告刘桂华仍未还清原告借款本金及利息。2013年10月22日，原告向被告刘桂华发出了贷款核对（催收）通知书。至今，被告刘桂华偿还原告利息共计55，629.43元，尚欠本金150，000元及利息85，274.44元（截止2015年4月14日止）。现原告为了维护其合法权益，诉至法院请求依法支持其诉讼请求。
被告刘桂华与被告曹家贵系夫妻关系。
因原、被告分歧较大，致本案无法调解。
本院认为，原告所辖的何市分社与被告刘桂华自愿签订的《借款合同》及与被告刘桂华、曹家贵签订的《最高额抵押合同》和《抵押合同》合法有效，利率的计算方式符合法律规定，原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。原告所辖何市分社如约履行了贷款义务，被告刘桂华却未如约清偿贷款及支付利息，故原告要求被告刘桂华、曹家贵承担偿还贷款本金及支付利息的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定。被告刘桂华、曹家贵与原告所签订的《最高额抵押合同》符合法律规定，并办理了抵押登记，抵押权成立，故被告刘桂华、曹家贵应以该抵押财产为本案贷款承担担保责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的第二十四条：“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定。被告刘桂华与被告曹家贵系夫妻关系，被告刘桂华在向原告借款时，被告曹家贵知情，并自愿作为该借款的担保抵押人。被告曹家贵应对婚姻存续期间的债务承担共同清偿责任，故原告要求被告曹家贵承担还款责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘桂华、曹家贵于本判决生效之日起十日内归还原告自贡市大安区农村信用合作联社贷款本金150，000元及利息85，274.44元（2015年4月14日后的利息按合同约定计算至付清之日止）；
二、被告刘桂华、曹家贵以座落于自流井区的房屋（房屋所有权证号为：自房权证市交字第000116**号，他项权证号：自房他证2008字第1219005**号）为上述第一项贷款及利息承担抵押担保责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为1，650元，诉讼保全费1，270元，合计2，920元，由被告刘桂华、曹家贵承担，原告已预缴，被告刘桂华、曹家贵于本判决生效之日起十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院（开户行：建行自贡分行营业部；帐号：10151061860824103500900003；户名：四川省共享非税收入户），并于递交上诉状之日起七日内按上述账号预缴上诉费，凡是转账款都必须在备注栏注明用途：自贡市中级人民法院诉讼费，逾期不缴，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘 超
二〇一五年四月二十五日
书 记 员 陈丽华