河北省秦皇岛市山海关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0303民初1323号
原告：中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行，住所地秦皇岛市山海关区船厂路28号。
法定代表人：刘宗威，职位，行长。
委托诉讼代理人：李佳，该公司员工。
被告：宋洁，女，1982年11月11日出生，汉族，现住秦皇岛市山海关区。
被告：秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市山海关区关城南路。
法定代表人：兰新刚，职位，董事长。
原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告宋洁、秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行委托诉讼代理人李佳到庭参加诉讼，被告宋洁、被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼，本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告签订的2014年0089号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》；2、判令被告宋洁归还全部剩余借款本金及拖欠利息、罚息共计2465454.71元（利息和罚息暂计算到2016年7月20日，以后利息及罚息按合同规定利率计算方式计算至被告还清全部借款本息之日；）3、请求判令被告秦皇岛伟腾房地产开发有限公司对被告宋洁的上述债务承担连带偿还责任。4、判令二被告共同承担本案全部诉讼费用，事实与理由：2014年3月原告与二被告签订了2014年0089号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，被告宋洁向原告申请贷款270万元整，用于购买被告秦皇岛伟腾房地产开发有限公司开发的商业宾馆改造工程3-304号房产。贷款期限120个月，贷款用途用于支付被告购买商业宾馆改造工程3-304的商业用房，按月结息和付息，保证人（开发商或担保公司）提供阶段性连带责任保证，秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司作为保证人在合同中签字盖章。合同约定借款人以贷款所购房屋提供抵押，但因被告所购房产为期房尚未办理抵押登记手续。2013年6月14日秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行签订《全程担保协议》为该笔贷款承担保证责任。合同签订后，原告按约向被告提供了全部贷款，但被告多次逾期偿还贷款，虽经原告多次催促，被告始终以种种理由拖延。截止到2016年7月20日，已累计7个月未能按期偿还贷款本息。原告认为，按照《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》的约定，被告己构成违约，原告有权要求解除合同，并有权要求被告立即清偿贷款本金2381819.73元、利息78125.7元、罚息5509.28元，共计2465454.71元，被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司应对被告的上述债务承担连带偿还责任。故原告诉至贵院，诉请如上，望支持。
宋洁、秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司未答辩，未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年3月,原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告宋洁、被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司签订了《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》(编号为2014年字0089号)，合同约定：被告宋洁因购买商业宾馆改造工程3-304号个人商业用房向原告借款270万元，借款期限120个月，自原告实际放贷日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按照实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按贷款人适用的计息方式计算利息，每月的1日为结息日和付息日，若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款，还款方式为委托扣款，还款日为自放贷款后第二个月，每月的1日。被告宋洁以合同中所购房屋向原告提供抵押担保，被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证。借款人未按期归还贷款本息构成违约；出现违约情形，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，全部、部分中止或终止受理借款人在其他合同项下的业务申请，对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求保证人承担保证责任等。本合同项下保证期间为借款人履行期届满之日起两年；若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下的债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任及保证责任。被告宋洁购买房屋在原告处抵押，但未办理抵押登记。
原告于2014年4月3日向被告宋洁履行了270万元的出借义务,但被告宋洁多次出现不按时足额归还借款本息的情形，截止至2016年7月20日尚有借款本息及罚息2465454.71元未付。
上述事实有原告提交的证据、当事人当庭陈述及本院庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告宋洁、被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司签订的借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方应按照合同履行各自义务。原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行已向被告宋洁履行了出借义务，但被告宋洁多次出现不按时足额归还借款本息情形，依据双方《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》的约定，被告宋洁已构成违约，原告有权解除与其之间的借贷关系，宣布贷款立即到期，同时要求被告立即归还所欠借款本息，并按合同约定的罚息利率支付自借款逾期之日至拖欠本息全部清偿之日的罚息。被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司为以上债务的连带责任保证人，应对以上债务承担连带保证责任。
综上所述，被告宋洁应偿还原告剩余借款本金及利息、罚息共计2465454.71元并按合同约定支付从2016年7月21日起至实际给付之日止的利息和罚息，被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司应对以上债务承担连带保证责任。《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行与被告宋洁之间签订的编号为2014年字0089号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》；
二、被告宋洁于本判决生效后五日内归还原告中国银行股份有限公司秦皇岛市山海关支行直至2016年7月20日借款本金、利息、罚息共计2465454.71元，自2016年7月21日起至本判决规定的履行期内的实际给付之日期间利息和罚息按《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》的约定计算；
三、被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司对以上债务承担连带还款责任。被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告宋洁追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26524元，减半收取13262元，由被告宋洁、被告秦皇岛市伟腾房地产开发有限公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 吕卓群
二〇一六年十二月二十九日
书记员 刘 俏