广西壮族自治区柳城县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）柳城民一初字第1237号
原告：柳城县太平镇龙兴村民委新村屯。
诉讼代表人：梁小慧。
诉讼代表人：侯社平。
诉讼代表人：伍记国。
委托代理人：罗海仁，柳城县马山法律服务所法律工作者。
被告：侯志勇（曾用名侯智勇）。
原告柳城县太平镇龙兴村民委新村屯诉被告侯志勇土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员唐黎明独任审判，公开开庭进行了审理。原告太平镇龙兴村民委新村屯诉讼代表人梁小慧、侯社平、伍记国、原告委托代理人罗海仁、被告侯志勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告太平镇龙兴村民委新村屯（以下简称新村屯）诉称：原告新村屯、被告侯志勇于1996年4月30日签订合同，被告侯志勇承租原告新村屯土地106亩，租期为1996年至2010年，约定每三年支付一次租金，租金按每亩17元计算，被告侯志勇只支付了第一期三年的租金，余下合同承包期12年及超期2年的租金25228元未付，为维护原告新村屯的合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法判令被告侯志勇支付土地承包金人民币25228元给原告新村屯。
原告新村屯为证明自己的主张，当庭提供了如下证据：证据1：1996年4月30日“关于土地承包合同书”。证明原告新村屯发包土地106亩给被告侯志勇承包。证据2有2份：协议书及公证书。证实1991年原告新村屯把106亩土地发包给何建明。证明合同上的106亩土地属于原告新村屯。证据3：柳城县人民政府文件：柳城政发201256号柳城县人民政府土地权属争议处理决定。证明该承包地权属是新村屯集体所有。证据4：1996年5月24日收条，主要证明合同已经履行。证据5：2013年7月20日柳城县太平镇龙兴村委新村屯村民小组告知书及2013年7月19日材料。这两份证据主要证明被告实际承包该土地的期限是从1996年起到2013年8月11日止。证据6-1：2007年4月1日龙兴村委会介绍信。证明在2007年就已经催促被告支付承包金。证据6-2：2010年5月20日柳城县太平镇人民调解委员会关于龙兴村新村屯与侯志勇的土地承包合同纠纷争议案调解情况说明。主要记载双方因为分歧太大调解不成。证据6-3：2010年9月7日太平镇调解委通知书。证据6-4：2010年6月28日柳城县人民法院不予受理民事裁定书。为了证明曾经向法院主张向被告追过租金。证据6-5：2011年5月31日太平镇调解委通知。证据7、2013年9月11日新村屯证明：证实梁小慧为负责人。证据8、新村屯村民小组出具的证明。证实原告20名村民推选诉讼代表人3人。
被告侯志勇辩称：被告侯志勇不同意原告新村屯的诉讼请求。原告新村屯与被告侯志勇签订合同及被告侯志勇于1996年5月24日给付第一期三年的租金5406元是事实，但在1998年4月25日新村屯群众召开群众会，因合同中被告承租的土地与中杨屯有纠纷，群众会形成决议，此地交由被告侯志勇长期耕种，不再收取租金，纠纷由被告侯志勇解决，因此被告侯志勇在交第二期租金时根本没人收，之后也没人追问租金的事。直到2010年3月15日，被告新村屯有几个代表来找被告侯志勇，重新提出租金问题，同年5月在司法所调解未果，之后再没有人向被告追缴租金。原告新村屯所诉租金，早已超过诉讼时效，请求人民法院依法驳回原告新村屯的诉讼请求。
被告侯志勇为证明自己的主张，当庭提供了如下证据：1、侯志福声明。2、侯志勋声明。两份声明均为了证实1998年4月25日召开群众会并形成决议：合同中的土地交由被告侯志勇长期耕种，不收取租金，纠纷由被告侯志勇解决。证人侯志福、侯志勋出庭作证并接受质询，证言与本人书写的“声明”一致。
经庭审举证质证，被告侯志勇对原告新村屯提供的证据质证意见如下：对原告新村屯提供的证据1、2、3、4、证据6-2、证据6-4、证据7、证据8无异议，对证据5，认为被告侯志勇对土地实际耕种时间是1996年至2013年8月11日，但告知书送达时间是2013年7月19日，落款时间是2013年7月20日，因此对告知书不予认可。认为证据6-1、6-3、6-5是说明原告新村屯与中杨屯对合同中的土地的纠纷，被告侯志勇作为第三方未参加调解，此三份证据与本案没有关系，不予认可。原告新村屯对被告侯志勇提供的证据质证意见如下：认为被告侯志勇提供的证据1、2及证人证言不是事实，不予认可。本院认为，原告新村屯提供的证据1、2、3、4、证据6-2、证据6-4、证据7、证据8，被告侯志勇无异议，本院依法予以确认；证据5、证据6-1、6-3、6-5与本案不存在关联，被告侯志勇亦提出异议，本院不予确认。被告侯志勇提供的证据1、2及证人侯志福、侯志勋的证言，因被告新村屯予以否认，被告侯志勇无其他书面证据加以佐证，本院不予确认。
经审理查明：原告新村屯与被告侯志勇于1996年4月30日签订“关于土地合同承包书”（以下简称合同），合同约定，原告新村屯把“新塘尾和塘边及牛路西边到田边和保生塘北面到中杨路的荒地”106亩发包给被告侯志勇；承包期为15年，即“1996年至2010年”，承包金按每亩每年17元收取，承包金分五次交清，每三年交一次，每三年承包金为5406元，第一次交款时间为1996年，第二次为1998年4月底，第三次为2001年4月底，第四次为2004年，第五次为2007年。合同签订后，原告新村屯将上述土地交由被告侯志勇耕种，被告侯志勇于1996年5月24日交纳了第一期承包金5406元，由于合同中的土地中有30亩土地与柳城县太平镇中杨屯有纠纷，被告侯志勇以1998年4月25日召开群众会形成决议，决议决定将上述106亩土地交给被告侯志勇长期耕种，不收取承包金，纠纷由被告侯志勇解决，且被告侯志勇到村里交承包金无人收取为由，未支付余下应付承包金。原告新村屯在2010年3月15日派出代表到被告侯志勇处收取承包金，由于双方争议过大，此纠纷于2010年5月经柳城县太平镇司法所调解未果，原告新村屯于2010年6月诉至柳城县人民法院向被告侯志勇主张承包金，2010年6月28日柳城县人民法院以原告新村屯未提交相应的土地权利凭证为由，以（2010）柳城民立初字第75号民事裁定书裁定不予受理。此后，原告新村屯及土地权属纠纷另一方中杨屯均向政府部门申请对合同中有争议的30亩土地进行确权，2012年9月25日柳城县人民政府作出“柳城政发（2012）56号土地权属争议处理决定，将有争议的30亩土地确权给原告新村屯，2013年8月11日，原告新村屯将合同中的106亩土地收回。2013年11月7日原告新村屯诉至本院，请求人民法院依法判决被告侯志勇支付合同约定的尚未支付的承包金21624元及超期使用的两年的承包金3604元，两项共计25228元。据查，2010年6月28日柳城县人民法院（2010）柳城民立初字第75号民事裁定书送达原告新村屯后至本案立案前，原告新村屯未就被告侯志勇拖欠承包金一事向有关部门及被告侯志勇本人主张权利。
本院认为：权利人向人民法院申请保护民事权利，应当在法律规定的诉讼时效期间内进行，逾期则不受法律保护。本案诉讼时效期间为二年，被告侯志勇对诉讼时效提出异议，原告新村屯对其主张权利未超过诉讼时效负有举证义务，举证不能的，承担不利后果。原告新村屯与被告侯志勇签订的合同，对承包金的给付时间有明确约定，最后一期承包金支付时间为2007年，原告新村屯对承包金主张权利，应在诉讼时效期间进行，原告新村屯未能提供有效证据证实其主张权利未超出诉讼时效期间，故对原告新村屯要求被告侯志勇支付合同约定的被告尚未支付的承包金21624元的诉讼请求，本院不予支持；关于合同期满后被告侯志勇继续耕种该土地应承担的两年承包金3604元，因承包期的不确定，对承包金的支付时间亦无明确约定，不适用诉讼时效的有关规定。被告侯志勇继续耕种该土地受益，应当参照合同支付相应承包金，原告新村屯对于合同期满后的两年承包金3604元的诉讼请求，事实理由充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，判决如下：
一、被告侯志勇于本判决生效之日起十日内支付合同逾期后继续耕种土地的两年承包金3604元给原告柳城县太平镇龙兴村民委新村屯；
二、驳回原告柳城县太平镇龙兴村民委新村屯要求被告侯志勇支付合同约定的尚未支付的承包金21624元的诉讼请求。
案件受理费431元，减半收取216元，由原告柳城县太平镇龙兴村民委新村屯承担186元，被告侯志勇承担30元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 唐黎明
二〇一三年十二月十九日
书记员 张 敏