甘肃省兰州市七里河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0103民初1171号
原告：兰州银行股份有限公司宏鑫支行。
负责人：宋景玲，该支行行长。
委托诉讼代理人：权文思，男，该支行客户经理室经理。
委托诉讼代理人：刘耀强，男，该支行客户经理。
被告;陈国栋。
被告:陈京芳。
被告:龙玉梅。
原告兰州银行股份有限公司宏鑫支行（以下简称兰州银行宏鑫支行）与被告陈国栋、陈京芳、龙玉梅借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行宏鑫支行的委托诉讼代理人权文思、刘耀强和被告陈国栋到庭参加诉讼。被告陈京芳、龙玉梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兰州银行宏鑫支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈国栋偿还借款本金330000元，截止2017年6月25日的利息64604.65元及自2017年6月26日至贷款全部还清之日止的利息；2.依法判令上述被告承担原告为实现本案债权所发生的所有费用7902元；3.判令原告对被告陈京芳所抵押位于兰州市安宁区室（房屋所有权证号：x号）房产拍卖、变卖的优先受偿权；4.判令被告陈京芳、龙玉梅承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月4日，原告与被告陈国栋签订编号为兰银借字2015年第x号《小微借款合同》，并与被告龙玉梅签订保证合同，约定：龙玉梅为陈国栋因在合同项下借取贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证担保。同日，原告与抵押人（或保证人）陈京芳签订编号为兰银最高抵字2015年第x号《最高额抵押合同》，约定被告向原告借款人民币共计700000元，借款期限自2015年5月4日至2016年5月4日，合同约定月息为8.4%0，并由陈京芳名下的房产（房屋所有权证号：x号，座落于兰州市安宁区）作为此笔贷款的抵押担保，同时在兰州市房地产管理局办理了x号他项权证。合同签订后原告如约向被告陈国栋发放了贷款。合同到期后，原告多次催收，但上述被告均以种种理由搪塞推诿，不予归还。原告为维护其合法权益，诉至法院。
被告陈国栋辩称，借款是其所贷，与担保人没有关系。陈国栋认可所欠本金和利息，但不同意原告的其他诉讼请求，同时表示愿意主动还款，可是一次性拿不出那么多钱。
被告陈京芳、龙玉梅未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年5月4日，原告兰州银行宏鑫支行与被告陈国栋签订《小微借款合同》（兰银借字2015年第101122015000145号），约定由原告向陈国栋借款700000元，借款期限：2015年5月4日到2016年5月4日，借款利率：月息为8.4%0，并由陈京芳名下的房产（房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第388970号，座落于兰州市安宁区培黎街道幸福巷12号第3单元01层1**室）和李学玲名下的房产（房屋所有权证号：房权证兰房（七私）产字第2***4号，座落于七里河区敦煌路街道金港城金宝花园1号楼）进行抵押。被告陈国栋在保证人1处签字，被告陈京芳在抵（质）押人1处签字捺印，被告龙玉梅在保证人2处签字，李学玲在抵（质）押人2处签字捺印。其中第二条约定“……贷款人不同意展期或借款人不提出展期申请的贷款逾期后，借款人要承担贷款违约责任。即从贷款逾期之日起，贷款人要按国家有关规定，按逾期天数每日按合同利率的150%收取利息，借款人并承担贷款为实现此债权造成的全部费用（包括诉讼费用、律师代理费用、执行费用等）。”第七条约定“抵（质）押人担保的范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的诉讼费、律师代理费、抵（质）押物处置费、过户费、执行费等全部费用。”第十条约定“保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证担保，保证期为两年。保证担保的范围为本合同项下本金及利息……”。
同日，兰州银行宏鑫支行与被告陈京芳签订《最高额抵押合同》（兰银最高抵字2015年第x号），约定由陈京芳名下房产（房屋所有权证号：x号，座落于兰州市安宁区）为陈国栋承担400000元抵押担保。抵押人处有陈京芳的签字捺印。合同第二条再次载明抵押担保人除承担被担保的主债权，还需承担实现债权的费包括差旅费等。第十一条抵押权的实现“……在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。”
2.庭审中，原告兰州银行宏鑫支行提供陈国栋的账户明细对账单，指出陈国栋已归还借款370000元，尚有330000元借款未偿还，且陈国栋未支付借款期利息。陈国栋对此表示认可。同时，原告主张其工作人员刘耀强、黄晨坤、权文思、李德崟、高滢凯等5人，曾24次前往被告陈国栋处催要款项，产生汽油费（100元/次）、餐费（100元/人/天）、高速通行费（26元/往返）等共计7902元。但庭审中原告兰州银行宏鑫支行并未提交相应票据，被告陈国栋对此不予认可。
3.原告提供利息计算方法：以330000元为本金，借款期利率为月利率8.4%0，逾期利率为借款期利率的1.5倍即12.6%0，计算2015年5月4日至2017年6月25日的利息为64604.65元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案争议焦点在于，1.原告为实现债权所产生的费用7902元是否合理；2.原告对被告陈京芳所抵押房产拍卖、变卖是否享有优先受偿权；3.被告陈京芳、龙玉梅是否应承担保证责任。
根据原告兰州银行宏鑫支行提供的对账单和被告陈国栋在庭审中的所述，可以确定双方对剩余借款本金330000元和利息64604.65元及自2017年6月26日至贷款全部还清之日止的利息均予以认可，故本院对兰州银行宏鑫支行的此项诉请予以支持。由于兰州银行宏鑫支行未能提供为实现债权所产生费用的相关票据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据”之规定，本院对原告的此项诉请不予支持。
关于被告陈京芳、龙玉梅的保证责任，被告陈京芳、被告龙玉梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院递交答辩状和提供证据，视为放弃抗辩及举证、质证的权利，应承担相应法律后果。根据兰州银行宏鑫支行与陈国栋签订《小微借款合同》（兰银借字2015年第x号）内容可以看出，该借款合同共有2个抵押担保人即被告陈京芳和案外人李学玲和2个保证人被告陈国栋和被告龙玉梅。因此该合同实际设立了混合担保。由于该合同中未约定债权人行使权力的顺序，兰州银行宏鑫支行应先对债务人提供的物保行使抵押权，且其有权就其中的任一抵押权行使担保权，若被告陈国栋不能按时履行还款义务，兰州银行宏鑫支行依法有权对被告陈京芳名下所有兰州市安宁区x的房屋抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告的此项诉请符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”被告龙玉梅作为上述债务的保证人，若抵押房屋经折价或者以拍卖、变卖的价款不足偿还原告诉讼请求，龙玉梅应对不足部分承担连带偿还责任。而被告陈京芳作为抵押担保人则需在被告陈国栋无法偿还本金和利息时承担抵押担保责任。
综上所述，被告陈国栋应归还原告兰州银行宏鑫支行借款本金330000元、利息64604.65元及自2017年6月26日至贷款全部还清之日止的利息（以借款本金330000元为基数，以月利率12.6%0计算）。被告陈国栋不履行上述债务时，原告兰州银行宏鑫支行有权对被告陈京芳名下抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。若被告陈京芳名下抵押财产经折价或者拍卖、变卖的价款不足以清偿原告的诉讼请求，不足部分由被告龙玉梅承担。根据依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告陈国栋于本判决生效后十日内归还原告兰州银行股份有限公司宏鑫支行借款本金330000元、利息64604.65元及自2017年6月26日至贷款全部还清之日止的利息（以借款本金330000元为基数，以月利率12.6%0计算）；
二、被告陈国栋不履行上述债务时，原告兰州银行股份有限公司宏鑫支行有权对被告陈京芳名下抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、若被告陈京芳名下抵押财产经折价或者拍卖、变卖的价款不足以清偿原告的诉讼请求，不足部分由被告龙玉梅承担；
四、驳回原告兰州银行股份有限公司宏鑫支行的其他诉求请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7212元，减半收取3606元，由被告陈国栋承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 张 敬
二〇一七年八月二十九日
书记员 贾晓晖