沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2470号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托代理人：姜岚岚，系该公司员工。
委托代理人：宋长征。系该公司员工。
被告：孙远刚。
被告：线桂茹。
委托代理人：孙远刚，系其丈夫。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行诉被告孙远刚、线桂茹金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月3日向本院起诉，依法由代理审判员马利适用简易程序独任审判，于2016年3月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人姜岚岚、宋长征，被告孙远刚本，并作为被告线桂茹的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告孙远刚、线桂茹于2014年7月21日签订了《个人经营型贷款借款合同》，借款金额为2，200，000元，借款用途为补充流动资金，借款期限自2014年7月21日起至2015年7月20日止。借款年利率为8.4%，还款方式为按月还息到期一次性还本。同日，原告与二被告分别签订了五份《个人贷款抵押合同》，合同约定将被告孙远刚分别位于沈阳市东陵区东陵路157号813、沈阳市东陵区东陵路157号872、沈阳市于洪区银山路X号162、沈阳于洪区银山路X号161、沈阳市东陵区长青街60-1号463的五处房产抵押给原告，并约定抵押担保范围为前面所述《个人经营型贷款借款合同》项下全部债务，并办理了抵押登记。原告于2014年7月25日向被告孙远刚一次性发放了本金2，200，000元的贷款，被告取得该笔借款。截至2015年12月15日，二被告逾期本金合计1，499，269.09元，欠还利息、罚息、复利共计46，369.40元。经原告多次催讨，被告均未予偿还。原告认为，原告与被告签订的借款合同、抵押合同均合法有效，但二被告却未能按合同约定履行还款义务，被告的行为是严重的违约行为。原告对被告孙远刚、线桂茹提供的抵押房产依法享有优先受偿权。为保证原告合法权利，故诉至法院。诉讼请求：1、判令被告孙远刚、线桂茹立即偿还贷款本金1，499，269.09元。贷款利息、罚息、复利合计46，369.40元（截至2015年12月15日），共计1，545，638.49元，及自2015年12月16日起至付清之日止的利息、罚息、复利；2、判令二被告提供的抵押房产依法行使抵押权优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、评估费及其他因主张债权发生的费用。庭审中，原告已将被告抵押给原告的位于沈阳市于洪区银山路X号161，建筑面积98.27平方米的房产撤销了抵押权，且不享有优先受偿权。
被告孙远刚、线桂茹辩称，借款属实，欠款属实，确实逾期。由于被告还了部分贷款，所以银行将于洪区银山路X号，建筑面积98.27平方米的房产撤销了抵押权。由于企业经营困难，欠债还钱天经地义。但被告无法实现一次性还款，两年来原、被告无数次协商，但因为不能一次性将欠款归还而失败。由于原告的政策原因导致被告不能将房产卖掉偿还贷款，故增加两年多贷款利息。被告是积极还款的。
经审理查明，2014年7月21日，原告（贷款人）与被告孙远刚（借款人）、线桂茹（借款人配偶）签订《个人经营性贷款借款合同》1份，约定借款金额为2，200，000元；借款用于补充流动资金；借款期限自2014年7月21日起至2015年7月20日；借款利率按法定基准利率上浮40%执行，即借款年利率为8.4%；用款计划按实际需求，随时申请用款；还款方式为按月还息到期一次还本；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未支付利息的部分按照与贷款本金相同的罚息计收复利。借款人偿还违约本息的顺序为先偿还最先违约期数的本息，然后按顺序依次偿还；被告孙远刚提供抵押担保，并另行签订抵押合同；借款合同还约定借款人未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币等事项发生，贷款人有权宣布本合同提前到期，并要求借款人偿还全部贷款本息。
同日，原告（抵押权人、乙方）与被告孙远刚、线桂茹（抵押人、甲方）签订《个人贷款抵押合同》4份，约定所担保的主合同为乙方与债务人孙远刚于2014年7月21日签署的《个人经营性贷款借款合同》，本金金额为2，200，000元，被告以其所有的位于沈阳市东陵区东陵路157号873，建筑面积68.27平方米的房产、位于沈阳市东陵区东陵路157号872，建筑面积45.46平方米的房产、位于沈阳市于洪区银山路X号162，建筑面积230.91平方米的房产、位于沈阳市东陵区长青街60-1号463，建筑面积88.67平方米的房产为该笔贷款提供抵押担保，并于2015年2月9日在沈阳市房屋登记中心办理了房屋他项权证；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。
借款合同签订后，原告如约发放贷款，而被告孙远刚、线桂茹于2015年7月开始拖欠原告贷款本息，截至2015年12月15日尚欠原告借款本金1，499，269.09元，利息、罚息、复利46，369.40元未还，原告诉讼来院。
上述事实，有《个人经营性贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、账户信息、被告孙远刚、线桂茹的身份证、户口本复印件、婚姻证明复印件以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告孙远刚、线桂茹签订的《个人经营性贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告孙远刚、线桂茹未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。借款合同约定，逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币等事项发生，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。二被告作为夫妻对在婚姻存续期间所借款项应共同偿还，现二被告未按上述协议的约定，未履行按期偿还原告借款的义务，即视为已发生违约事件，应承担相应的责任，被告孙远刚、线桂茹自2015年7月开始未再偿还原告借款本息，原告有权依该合同的约定宣布贷款立即到期，要求借款人偿还全部贷款本息，故对原告要求被告孙远刚、线桂茹偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告可依《个人贷款抵押合同》抵押条款的约定对被告孙远刚、线桂茹抵押的财产享有优先受偿权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告孙远刚、线桂茹于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金1，499，269.09元，利息、罚息、复利46，369.40元（截至2015年12月15日）；并自2015年12月16日起按借款合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际结清之日止；
二、若被告孙远刚、线桂茹逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告孙远刚、线桂茹提供的位于沈阳市东陵区东陵路157号873，建筑面积68.27平方米的房产、沈阳市东陵区东陵路157号872，建筑面积45.46平方米的房产、沈阳市于洪区银山路X号162，建筑面积230.91平方米的房产、沈阳市东陵区长青街60-1号463，建筑面积88.67平方米的房产行使抵押权优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取9，355元，由被告孙远刚、线桂茹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 马 利
二〇一六年三月十六日
书 记 员 蔡玉玲
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。