商洛市商州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）商州民初字第00405号
原告李刚虎，男，汉族。
委托代理人张文涛，陕西弘达律师事务所律师。
被告林建军，男，汉族。
委托代理人任会利，女，汉族。
被告李怀武，男，汉族，农民。
被告屈晓莉，女，汉族。
被告代立更，男，汉族。
委托代理人何英姿，女，汉族，居民，系代立更之妻。
被告郝玉锋，男，汉族。
原告李刚虎与被告林建军、李怀武、屈晓莉、代立更、郝玉锋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年3月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李刚虎、被告郝玉锋、被告林建军委托代理人任会利、被告代立更及其委托代理人何英姿到庭参加了诉讼，被告李怀武、屈晓莉经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告李刚虎诉称，2015年2月23日被告林建军下水道管道堵塞，由于其长期未在家中居住，室内污水聚集，致使一楼原告房屋及房内财物受损，事发后，原告及家人采取积极措施以防止损失扩大，并在第一时间通知被告和物业，随后，就原告的损失物业办组织原告与2-6楼住户调解无果，请求被告赔偿原告损失约2万元。庭审中，原告变更诉讼请求，请求各被告共同赔偿原告室内装修损失4973.76元、室内财物损失8834.60元、床上用品损失1430元、中央空调整体主机3台维修费900元、清洁费490元、鉴定费2000元、住宿费1750元、租房费10800元，共计31179.36元。
被告林建军未提交书面答辩状。庭审中辩称，发生房屋漏水是事实，原告损失合理部分同意赔偿，不合理部分不同意赔偿。只认可原告室内装修的鉴定损失4973.76元，其他不认可。
被告代立更庭审中辩称，应先分清责任，室内装修和室内财物确属本次漏水造成的予以赔偿，其他的不同意赔偿。庭审后，被告代立更提交答辩状辩称，原告损失是因为二楼（被告林建军）卫生间下水道有水泥块堵塞管道致下水不通，致二楼积水渗漏形成。其自2009年入住该单元5楼后从未出现堵塞情况，2015年2月23日，原告发现渗水后通知楼上住户及物业公司，经疏通后谁知第二天又堵塞，最终从管道内取出一个水泥块。该水泥块系近期进入管道堵塞的，而答辩人屋内没有水泥块，水泥块也不可能从答辩人屋内进入管道，更不可能堵塞二楼的下水，加之两次堵塞二楼住户均未及时赶到，导致损失扩大，因此，原告损失与答辩人没有任何关系，答辩人不承担责任。
被告郝玉锋未提交书面答辩材料。庭审中辩称，本起事件1-6楼都有责任，3楼是去年装修的责任应最大，其每年只住3个月，应分清责任大小。下水管道堵塞，物业公司有监管责任，物业也应当承担部分责任。原告损失中，财产损失合理部分应赔偿，住宿费、空调维修费用、床上用品可以适当认一部分，清洁费、鉴定费认可，住房租金每月过高，600-800元较为合适。
被告李怀武、屈晓莉未答辩。
经审理查明：原告李刚虎、被告林建军、李怀武、屈晓莉、代立更、郝玉锋分别系商洛市商州区江南小区东区10号楼东单元西1-6楼住户。一楼住户是一个单独的下水管道，二-六楼住户共用一个下水管道。三-六楼住户已分别装修入住，二楼住户林建军房屋未装修入住。2015年2月23日下午5时许，原告回家后发现房内两个卧室及餐厅屋顶漏水，就急忙联系小区物业办公室，物业办联系2楼住户林建军，晚上大约8时30分许林建军赶到，打开其房屋门后，发现其屋内积水已有3-4公分深，一个卫生间下水管道往外溢水，随后物业办组织人员对下水管道进行了疏通，林建军对其屋内积水也进行了排除，2月25日凌晨，原告又发现房屋漏水，就急忙给被告林建军及物业办打电话告知，早晨8时许，物业办组织人员对2-6楼住户在地面下的下水管道进行开挖，经再次疏通时发现是一块水泥块堵塞了管道，致水从二楼溢出，渗漏到一楼住户。该水泥块排除后，再未出现漏水现象。该事件造成原告室内装修及物品受损，主要受损地点为原告房屋内的厨房、主卧室和客卧室，受损项目主要为墙面粉刷、吊顶灯装修项目及室内门、衣柜等物品，部分墙面已发霉，门扇变形，屋内部分衣物、窗帘、被褥被污水浸损。随后，原告一家入住商洛乾元宾馆至2015年3月14日，原告支出住宿费1750元。2015年3月14日后原告在外租房居住至今，支付房屋租金10800元。2015年3月1日小区物业公司组织原被告双方就漏水给原告造成的损失赔偿问题进行调解未果，3月10日，原告具状起诉。2015年5月18日，经商洛市中级人民法院委托，陕西正德信资产评估有限公司对原告损失进行了鉴定，结论为：构筑物及室内装修损失评估值为4973.76元；室内衣柜、床、空调面板等物品损失评估值为8263.20元。另有3部手机与1台相机损失评估值为571.40元。原告支付鉴定费2000元。原告另支付洗涤衣物费490元，支付三台中央空调维修费900元。
本院确认上述事实的证据有：原被告陈述、物业公司证明及勘察笔录、财产损失清单、陕西正德信资产评估有限公司司法鉴定报告、鉴定费票据、购置单价证明、商洛乾元宾馆发票、房屋租赁合同、空调维修费及衣物清洁费用票据。上述证据已经庭审质证及本院审查，合法真实，可以采信。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中，原告与五被告系上下楼邻居，原告的损失是因各被告共用的地面下水管道被水泥块堵塞，造成下水从二楼卫生间的排水管溢出渗漏原告房屋所致，因一楼是单独的一个下水管道，而被告林建军并未装修入住，该水泥块只能是被告李怀武、屈晓莉、代立更、郝玉锋中的一户的行为所致，因不能确定具体侵权人，故被告李怀武、屈晓莉、代立更、郝玉锋均应承担相应民事赔偿责任。原告李刚虎在本次事件中无过错，不承担责任，被告林建军作为二楼房屋的所有人，对其房屋未尽到管理责任，对于下水从其房屋渗透造成原告财产损失也有过错，亦应承担相应赔偿责任。被告未提供证据证明物业公司对于该损害后果的发生具有过错，要求物业公司承担责任不予支持。本次事件造成原告的构筑物及屋内装修损失和衣柜等物品损失已经鉴定部门鉴定，予以确认。原告要求赔偿3部手机和一台相机，因其无证据证明该物品损失与本次房屋漏水具有因果关系，不予认定，原告的床上用品损失根据本案实际情况酌情合理认定，原告支付的房屋租金过高，对赔偿数额应根据当地实际情况合理确定，过高部分原告自负。原告的损失确定为：1、构筑物及室内装修损失经鉴定为4973.76元，予以确认；2、室内财物损失经鉴定后认定为8263.20元；3、鉴定费2000元，予以确认；4、住宿费1750元，予以确认；5、房屋租金，合理确定为4800元；6、床上用品损失确定为1000元；7、清洁费490元，予以认定；8、空调维修费900元，予以认定，以上原告损失共计为24176.96元，由五被告各赔偿4835.40元，并互负连带责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十条、第十四条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告李刚虎财产损失：构筑物及室内装修损失4973.76元、室内财物损失8263.20元、鉴定费2000元、住宿费1750元、房屋租金4800元、床上用品损失1000元、清洁费490元、空调维修费900元，共计为24176.96元，由被告林建军、李怀武、屈晓莉、代立更、郝玉锋各赔偿4835.40元。五被告互负连带责任。限判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费580元，由原告负担180元，五被告各负担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审 判 长 杨甲启
代理审判员 张 妮
人民陪审员 田万民
二〇一五年××月××日
书 记 员 曹 敏