新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兵八民一终字第284号
上诉人（原审被告）：王举才，男，1951年3月15日出生。
委托代理人：严宗丕，男，1937年7月20日出生。
被上诉人（原审原告）：杨承善，男，1943年7月16日出生。
被上诉人（原审原告）：王春梅，女，1946年7月30日出生。
二被上诉人的委托代理人：李宁，新疆双信律师事务所律师。
上诉人王举才与被上诉人杨承善、王春梅物权保护纠纷一案，不服石河子市人民法院（2014）石民初字第1660号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月31日受理后，依法组成由审判员杨新宝担任审判长，代理审判员胡少丽、董春芬参加评议的合议庭，于2014年8月11日公开开庭进行了审理。上诉人王举才及其委托代理人严宗丕、被上诉人杨承善、王春梅及二人的委托代理人李宁到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：石河子市15小区38栋132号房屋为原告杨承善、原告王春梅夫妻共有。2011年5月起，两原告将该房屋交由被告居住。同时，两原告入住被告名下的石河子市42小区28栋132号房屋。
2013年3月26日，被告与两原告的女儿杨××、女婿胡××签订了房屋转让合同，约定被告以160000元的价格将石河子市42小区28栋132号房屋转让给杨××、胡××。
2014年3月24日，被告将杨××、胡××以及两原告诉至原审法院，要求判令：1、撤销被告与杨××、胡××于2013年3月26日签订的房屋转让合同；2、杨××、胡××将位于石河子市42小区28栋132号房屋归还被告并办理过户手续，该院以（2014）石民初字第1209号案予以受理。之�，两原告亦将被告诉至法院。
原告杨承善、王春梅于2014年4月22日向原审法院起诉称：两原告系夫妻关系，被告王举才为原告王春梅之弟。2011年5月28日，两原告将其所有的石河子市15小区38栋132号房屋租给被告居住，约定每月租金200元。自2011年5月起，被告不但不缴纳房租，还带不明身份的女人在其中居住，造成恶劣影响，原告无奈诉至法院，请求判令：一、被告立即搬出石河子市15小区38栋132号房屋；二、由被告承担诉讼费及邮寄送达费。
被告王举才辩称：被告并非租赁原告房屋，而是与原告互换房屋居住。2011年5月，被告有一套房屋位于42小区28栋132号，交由两原告居住，被告搬入诉争房屋居住，未约定被告应向原告缴纳租金，故原、被告双方不存在租赁关系。被告与谁共同居住是被告的权利，双方之所以产生纠纷是因为2013年3月26日，两原告通过欺骗手段将被告所有的42小区28栋132号房屋过户至两原告的女儿、女婿名下，被告向两原告索要房屋导致，故请求驳回两原告的诉讼请求。
原审法院审理认为：该案诉争房屋为两原告所有。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，被告是否应当向两原告返还诉争房屋，首先要确定被告是否有权占有该房屋。案件中，被告虽然辩称其与两原告约定互换房屋居住，但其提供的证据不足以证实该辩解意见，故被告系无权占有，应当向两原告返还诉争房屋。
据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：
被告王举才于判决生效之日起十日内将石河子市15小区38栋132号房屋返还给原告杨承善、原告王春梅。
案件受理费35元，邮寄送达费90元，合计125元（原告已预交），由被告负担，于判决生效之日起十日内给付原告。
上诉人王举才不服上述民事判决，向本院提出上诉称：上诉人于2007年底因危房改造取得了42小区28栋132号补偿房，该房屋是基于上诉人王举才是一四八团二建工区职工的身份进行的补偿，房屋价值包括上诉人的工龄、旧房拆迁安置折合的房屋价值以及另外补缴的房屋面积差价款。后上诉人将该房屋及房产证交由被上诉人杨承善、王春梅保管。2011年5月28日，二被上诉人从15小区38栋132号房屋搬到上诉人所有的42小区28栋132号房屋居住，并让上诉人搬到15小区38栋132号房内居住。双方当事人是换房居住，而不是房屋租赁关系。现二被上诉人的女儿、女婿在骗取上诉人王举才为他们办理房屋所有权转移手续后，又想让上诉人王举才从15小区38栋132�房屋内搬出，其诉讼请求不应当支持。故请求撤销原审判决，判令依法驳回二被上诉人杨承善、王春梅的诉讼请求。
被上诉人杨承善、王春梅未提交书面答辩意见称：上诉人王举才购买石河子市42小区28栋132号房屋时，因其无力支付房屋价款而请求被上诉人女儿杨××缴纳购房款，并约定该房屋所有权归杨××所有。上诉人王举才与二被上诉人之间不存在换房居住的事实，石河子市15小区38栋132号房屋属于二被上诉人所有，二被上诉人顾念亲情允许上诉人王举才租住该房屋，现二被上诉人有权要求上诉人搬离该房屋。综上，请求依法驳回上诉，维持原审判决。
本院二审查明：本院二审查明的事实与原审查明的事实基本一致，上诉人王举才对原审判决认定的“2013年3月26日，被告与两原告的女儿杨××、女婿胡××签订了房屋转让合同书，约定被告以160000元的价格将石河子市42小区28栋132号房屋转让给杨××、胡××”的事实有异议，认为上诉人王举才没有与杨××、胡××签订过房屋买卖协议。对于该异议，因上诉人王举才在一审中提交《石河子市房屋转让合同书》一份，能够证实上诉人王举才与杨××、胡××签订了《石河子市房屋转让合同书》，上诉人王举才的异议与该事实相矛盾，本院不予采信。
被上诉人杨承善、王春梅对原审判决认定的“2011年5月起，两原告将该房屋交由被告居住”的事实有异议，认为2011年5月，二上诉人是将房屋租住给上诉人王举才。对于该异议，因上诉人王举才不认可，二被上诉人也没有提交相应证据证实，本院亦不予采信。被上诉人杨承善、王春梅另补充陈述称：杨××、胡××虽然与上诉人签订了房屋转�合同书，约定上诉人王举才以160000元的价格转让42小区28栋132号房屋给杨××、胡××，但实际在此之前就已经约定42小区28栋132号房屋所有权归杨××、胡××，签订房屋转让合同书只是履行一下手续。针对该补充事实，二被上诉人提交了《公房转让协议书》、《收据》、《住房上市交易审批表》、由王举才于2002年12月23日签署的《立定书》及于2009年3月4日签署的《契约》复印件各一份，用于证实上诉人王举才在2002年购买公房时就因无力支付房屋价款，请求杨××支付，并承诺如果房屋被拆迁，分得的房屋归杨××所有，之后因公房被拆迁分得42小区28栋132号房屋一套，上诉人王举才依然无钱缴纳购房款，请求杨××缴纳，并自愿将房屋所有权转移至杨××。对于二被上诉人补充陈述的事实，因本案涉及的是上诉人是�有权居住15小区38栋132栋房屋的问题，二被上诉人所提42小区房屋的所有权问题与本案无关联性，故本院对于相关事实不予确认。上诉人王举才在二审中未提交新的证据。
本院认为：根据上诉人王举才的上诉请求以及被上诉人杨承善、王春梅的答辩意见，本案的争议焦点为：被上诉人杨承善、王春梅请求上诉人王举才搬离石河子市15小区38栋132号房屋的诉讼请求应否予以支持。
根据本案查明的事实，位于石河子市15小区38栋132号房屋归被上诉人杨承善、王春梅所有。上诉人王举才认为其居住在该房屋内系与杨承善、王春梅换房居住，并称其有权利居住该房屋，但被上诉人杨承善、王春梅并不认可，上诉人王举才也未提供相应证据证实。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，二被上诉人作为房屋的所有权人有权要求上诉人王举才交还房屋，故被上诉人杨承善、王春梅主张上诉人王举才搬离石河子市15小区38栋132号房屋的诉讼请求符合法律规定，原审判决并无不当，本院予以确认。上诉人王举才的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元（上诉人王举才已预交），由上诉人王举才自行负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨新宝
代理审判员 胡少丽
代理审判员 董春芬
二〇一四年九月十日
代书 记员 陈 丽