河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丛民初字第01349号
原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行，住所地邯郸市联通南路18号。
负责人宋祖荣，系该行行长。
委托代理人姜慧，系河北浩博律师事务所律师。
委托代理人王建茹，系河北浩博律师事务所律师。
被告石付玲。
被告张李元。
被告石苏的。
原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行诉被告石付玲、张李元、石苏的为借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院受理后，依法向被告张李元、石苏的送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。采用直接和邮寄送达以上法律文书，均无法向被告石付玲送达。故本院依法采用公告方式向石付玲送达以上法律文书。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行委托代理人王建茹到庭参加诉讼。被告石付玲、张李元、石苏的经本院合法传唤未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行诉称，2010年1月21日，被告石付玲为买房与原告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》和《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。原告依据合同为被告提供33万元120个月的循环额度贷款。被告张李元、石苏的用位于联纺路亚太世纪花园的房产为该贷款办理了抵押登记。现原告违约不予偿还。请求1、判令被告石付玲向原告返还本金200952.48元，利息5659.63元，本金罚息346.35元，合计206958.46元及2015年4月17日至被告实际清偿完毕之日止期间的利息、罚息及实现债权的律师费等损失。2、判令拍卖、变卖被告张李元、石苏的位于邯郸市丛台区联防路东段亚太世纪花园5-2-6号房产（房屋所有权证号：0101158030），原告就所得价款在其担保的范围内优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担
原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：1、石付玲身份证复印件。证明被告身份；2、中国银行用款申请表，贷款用途声明。证明贷款申请和用途的事实；3、认购意向书。证明购买房屋的事实；4、划款授权书。证明划款授权的事实；5、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议，编号：2010年抵押字001号。6、承诺书。证明愿意做担保的承诺7、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，编号：2010年抵押字001号。证明签订合同的事实；8、借款借据。证明原告已完成付款义务；9、张李元、石苏的身份证复印件。证明抵押人的身份；10、张李元房产证。证明抵押人的房产；11、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额度抵押合同，编号：2010年抵押字001号，证明签订保证合同的事实；12、张李元房屋他项权证，证明房屋他项权利；13、欠款明细。
被告石付玲未提交书面答辩意见，未提交证据。
被告张李元未提交书面答辩意见，未提交证据。
被告石苏的未提交书面答辩意见，未提交证据。
经庭审质证，因被告无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提交的证据予以认定，由此产生的法律后果由被告承担。
通过对以上证据的分析与认定，本院查明以下事实，2009年12月4日，被告石付玲向原告提交申请，申请贷款330000元。2010年1月21日，被告石付玲与原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议编号2010年抵押字001号》。约定原告向被告石付玲提供330000元的循环贷款额度，有效期120个月，自2010年1月21日至2020年1月21日等。2010年1月21日，被告石付玲与原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行签订《个人抵（质）押循环贷款合同编号2010年抵押字001号》。由原告向被告石付玲贷款330000元，借款期限120个月，自2010年1月21日至2020年1月21日。第四条第3结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。第六条贷款的发放贷款人在同意借款人的申请后，按以下方式发放贷款：将贷款划入借款人在贷款人处开立的个人银行结算账户（账号：10×××41）。第七条还款1、本合同项下贷款按以下方式偿还按月等额本息还款。第九条违约事件及其处理2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2010年1月21日，被告张李元与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同编号：2010年抵押字001号》。约定张李元用其名下的位于丛台区联纺路东段亚太世纪花园5-2-6号房产为被告石付玲的借款做抵押担保。第三条被担保债权额本合同所担保债权之最高本金余额为：所担保的最高本金余额为330000元。2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即本合同所担保的最高债权额。第七条担保责任如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。2010年1月25日，就该房产，张李元与原告在邯郸市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，抵押登记证书编号为邯房他证字第01030489**号。后原告依约向被告石付玲发放贷款。被告石付玲依约偿还部分借款本息后未在偿还。截止2015年4月17日，尚欠原告本金200952.48元，利息5659.63元，本金罚息234.12元，利息罚息112.23元。
另查明，2009年12月4日，被告张李元、石苏的向原告出具承诺书，承诺同意以位于丛台区联防路东段亚太世纪花园5-2-6号房产为石付玲的贷款做抵押担保等。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告石付玲签订的借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按照约定履行了借款义务，但被告石付玲未按照合同的约定偿还借款，其行为构成违约。原告有权依照约定要求被告提前偿还剩余借款及未按期偿还部分的借款本息，故被告石付玲应偿还原告借款本息等共计206958.46元，以及自2015年4月17日至本判决确定的履行期届满之日止的利息，按照合同约定的利息标准计算。
原告与被告张李元签订了抵押合同，并办理了抵押登记，依照合同的约定和法律的规定，原告有权对抵押物拍卖、变卖的价款在债权范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石付玲于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行借款本息等共计206958.46元；
二、被告石付玲于本判决生效之日起十日内一次性给付原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行借款本金200952.48元的利息（利息按照合同约定的标准，自2015年4月17日至本判决确定的履行期届满之日止）；
三、准予对被告张李元名下位于邯郸市丛台区联纺路东段亚太世纪花园5-2-6号房产变卖、拍卖，用于优先清偿原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行对被告石付玲的上述债权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司邯郸市高开区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4405元，公告费600元，共计5005元，由被告石付玲、张李元共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 王 红
人民陪审员 薛 涛
人民陪审员 李延斌
二〇一六年三月八日
书 记 员 王佳琪