安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖01民终6844号
上诉人（原审原告）：王大从土地承包经营户。
代表人：王大从，男，1970年10月1日出生，汉族，住安徽省肥东县。
被上诉人（原审被告）：合肥市东众商贸有限责任公司，住所地安徽省合肥市肥东县梁园镇新向阳村，统一社会信用代码91340122594256950W。
法定代表人：兰家第，总经理。
委托诉讼代理人：贺琪，安徽威名律师事务所律师。
上诉人王大从土地承包经营户（以下简称王大从户）因与被上诉人合肥市东众商贸有限责任公司（以下简称东众公司）土地承包经营权纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2017）皖0122民初1496号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王大从户上诉请求：1、依法判令东众公司及时给付王大从户2016年9月30日至2017年9月29日下欠的流转金176元及1.68亩租金1159.2元，及违约金1335.2元；2、东众公司违约合同未及时给付5238元的违约金，还有2450.4元的违约金；3、本案上诉至结案期间的误工费及车旅费两次计2800元；4、每年的租金应每年合同约定时间交付不得再违约，如再违约解除合同；5、本案诉讼费用由东众公司承担。事实和理由：依据2012年9月30日肥东县杨店乡胜利村民委员会（以下简称胜利村委会）与王大从户订立的《农村土地承包经营权转出委托书》，王大从户将承包的6.08亩土地流转给东众公司种植苗木花卉，流转期至2025年9月30日，东众公司每年11月30日前付清租金。合同履行中，东众公司不仅不履行合同，还以其他理由扣除流转租金，致使王大从户的合法权益受到侵害。
东众公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，王大从户的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
王大从户向一审法院起诉请求：1、东众公司及时给付下欠王大从户流转金176元，及1.68亩租金1159.2元及违约金600元；2、东众公司违约合同未及时给付5238元的违约金，还有2450.4元的违约金约1200元；3、本案上诉至结案的误工费及车旅费两次计2800元；4、每年的租金应每年合同约定时间交付不得再违约，如再违约解除合同；5、诉讼费由东众公司承担。
一审法院认定事实：王大从户与胜利村委会签订《农村土地承包经营权转出委托书》，委托该村委会以租赁流转方式代为流转其6.08亩承包地，以每亩500斤中籼稻（每年按本地区国家保护价折算人民币）标准补偿，流转期为2012年9月30日至2025年9月30日，租金在每年11月30日前付清。合同签订后，胜利村委会招商引进东众公司，并与东众公司于2012年12月8日签订农村土地承包经营权流转合同，流转期为2012年11月11日至2025年12月31日，流转费用按照每年每亩田500斤中籼稻（每年按本地区国家保护价折算人民币）标准补偿。
另查明，王大从户曾因土地承包经营权纠纷于2014年7月7日诉至该院起诉胜利村村委会、东众公司，请求胜利村村委会、东众公司给付下欠的6.08亩土地流转金4104元及被扣的1.68亩土地流转金1134元，合计5238元并由胜利村委会和东众公司承担本案诉讼费，该院作出（2014）肥东民一初字第02384号民事判决，判决：驳回王大从土地承包经营户的诉讼请求。后王大从户不服该判决上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院于2014年11月24日作出（2014）合民一终字第03533号民事判决书，判决：一、撤销（2014）肥东民一初字第02384号民事判决，即驳回王大从土地承包经营户的诉讼请求；二、合肥市东众商贸有限责任公司于判决生效后十日内一次性支付王大从土地承包经营户土地流转金5238元；三、驳回王大从土地承包经营户的其他上诉请求。
东众公司因与王大从户占有保护纠纷于2016年4月26日诉至该院，该院作出（2016）皖0122民初1879号民事判决书，判决：一、王大从土地承包经营户于判决生效后十日内返还位于肥东县杨店乡社区与胜利村接壤处合肥市东众商贸有限责任公司承租的750亩土地范围内蔡东组水塘南，大润泽砂石路北，杨店大街与大润泽交口往东约80米的土地1.68亩；二、王大从土地承包经营户于判决生效后十日内赔偿合肥市东众商贸有限责任公司的土地占用费7838元（自2013年5月-2016年12月31日）；其后按每亩每年5000元计算到实际交付土地之日。后王大从户不服该判决上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院于2017年3月15日作出（2017）皖01民终465号民事判决书，判决驳回其上诉，维持原判。
另查明：安徽省人民政府致全省广大农民朋友的一封信中，承诺中晚籼稻最低收购价为138元/百斤。
一审法院认为，关于王大从户诉请一要求东众公司给付下欠流转租金176元，其诉请的计算依据是安徽省委安徽省人民政府致全省广大农民朋友的一封信中所讲标准。因王大从户与东众公司无直接合同关系，王大从户的诉请突破了合同的相对性，于法无据，故该院不予支持。关于王大从户诉请要求东众公司给付下欠1.68亩租金1159.2元，其1.68田亩，已由合肥市中级人民法院（2017）皖01民终465号判决书确认应由王大从户返还给东众公司，东众公司无须给付王大从户该地块租金。
关于王大从户诉请二要求东众公司支付违约金600元，合肥市中级人民法院（2014）3533号判决书确定东众公司的应付义务，属执行程序中利息计算问题，而不应诉讼解决，该院不予支持。
关于王大从户要求东众公司支付误工费、车旅费等诉请于法无据，该院亦不予支持。
综上，一审法院依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王大从土地承包经营户的诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，由王大从土地承包经营户承担。
本案二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明，2016年安徽省中晩籼稻最低收购价为每50公斤138元（即1.38元/斤）。对原判所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以确认。
本院认为，王大从户与胜利村委会签订《农村土地承包经营权转出委托书》，委托胜利村委会以租赁流转方式代为流转其6.08亩承包地，该合同系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按照合同履行各自的义务。合同签订后，胜利村委会招商引进东众公司，王大从户也实际将其6.08亩承包地交给东众公司，东众公司应依约及时支付王大从户6.08亩的租金。王大从户认为，东众公司下欠其2016年9月30日至2017年9月29日期间的土地租金1335.2元，从本案现已查明的事实来看，双方合同约定流转期限自2012年9月30日开始，租金每年11月30日前付清。由此，东众公司应于2016年11月30日前支付王大从户2016年9月30日至2017年9月29日期间的租金4195.2元(6.08亩×500斤×1.38元/斤)，扣除已付的2860元，东众公司尚欠王大从户租金1335.2元。故对王大从户要求东众公司支付下欠土地租金1335.2元的请求，本院予以支持。因东众公司存在拖欠租金的情形，王大从户二审也明确其主张的违约金即拖欠租金的利息，故本院确认东众公司应支付王大从户拖欠租金利息，以1335.2元为基数，自2016年12月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至实际付清之日止。
东众公司认为，王大从户在交付土地后，于2013年5月份擅自占用其租赁的1.68亩土地拒不返还，不应再向其支付1.68亩土地租金，但从本案现已查明的事实来看，王大从户已实际交付东众公司6.08亩土地，王大从户另占用的土地也不属于该6.08亩承包地范围，东众公司的该项主张，依据不足，不予采信。另王大从户要求东众公司支付未及时给付5238元的违约金和2450.4元的违约金及误工费、车旅费等诉请，依据不足，不予支持。
综上所述，王大从户的上诉请求部分成立，应予支持；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销安徽省肥东县人民法院（2017）皖0122民初1496号民事判决；
二、合肥市东众商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性支付王大从土地承包经营户下欠土地租金1335.2元及利息（自2016年12月1日起以1335.2元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日止）。
三、驳回王大从土地承包经营户的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费80元、减半收取40元，由王大从承包经营户负担；二审案件受理费80元，由合肥市东众商贸有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张 勇
审判员 张 怡
审判员 董江宁
二〇一七年十二月二十日
书记员 马翕僖
附相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。