宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初28号
原告:宁夏建工集团房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人：白云程，公司董事长。
委托诉讼代理人：刘丽敏，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高婷，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：李黑牛，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：范洁，宁夏搏强律师事务所律师。
原告宁夏建工集团房地产开发有限公司诉被告李黑牛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告宁夏建工集团房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘丽敏、高婷、被告李黑牛的委托诉讼代理人范洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付购房款22545747元，支付违约金6561341.25元（详见违约金计算清单），以上共计29107088.25元，及以22545747元为基础按日万分之三标准计算违约金至付清之日止；2.本案诉讼费及其它费用由被告承担。事实和理由：2013年4月8日原告与被告签订8份《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的××区、2、3、4、5、6、7、8号营业房共8套，其�7号房单价为13300元，其余7套房单价为13880元，8套房总价为22545747元。双方还约定了付款时间、交房期限及其他权利、义务、违约责任等。合同签订后，原告已按约定时间将房屋交付被告使用，但被告在合同约定的期限内未支付任何款项，经原告多次催要未果。被告的行为已构成违约，除应支付购房款外，还应按合同约定向原告支付违约金。为维护原告合法权益，现依相关法律规定诉至人民法院，请求判如所请。
被告辩称：一、《商品房买卖合同》不是答辩人真实意思的表示，该合同不成立也不生效，答辩人没有支付房款、承担违约金的责任。2012年，答辩人在原告处购买了一栋办公楼，进行了装修开办了宁夏银宝斋文化艺术有限公司，企业发展的红红火火。为此，原告的原法定代表人刘文秀请求答辩人帮忙，将其开发闲置两年多�8间营业房也搞活起来，经答辩人原告原法定代表人刘文秀口头协商：原告将遮挡涉案营业房前面两栋旧楼拆除，开发商业广场，由答辩人引资将8间营业房办”足浴城”，若答辩人将”足浴城”经营后效益好了就买，若效益差了就租，协商后，原告主动将位于银川市××区号营业房后交给答辩人进行改造，在改造过程中，原告的原法定代表人刘文秀通知答辩人，为了给公司一个交代，需要先签一些空白的合同，该空白合同不作为买卖关系的依据，答辩人想，既然是原告法定代表人决定的事，原告也没有要求答辩人支付一分钱的房款，自己绝对不会被坑，何况双方根本没有谈过房屋单价问题，所以，答辩人便在一堆空白的合同及单据上签了自己的名字。令答辩人没有想到的是，原告之后随意添加了内容，增加了答辩人的�约责任等，竟然还进行了备案，这都是答辩人在此次诉讼过程中才得知的。针对该合同，答辩人将会提出鉴定申请，该8份合同既不是答辩人真实意思表示而且签订合同的过程及合同的形式、内容均不符合常理。8套价值2000多万的房产，竟然怎么可以在不支付一分钱的情况下办理备案？涉案金额巨大的合同，既没有答辩人签字的时间，也没有一个指印；商品房买卖合同必须一式四份，那么其它的合同在哪里？为什么都没有给答辩人留下合同副本？根据市场总体变化，2013年的房价根本达不到每平米13880元，为什么答辩人要签这么一份高价合同呢？...综合以上原因，原告出示的8份《商品房买卖合同》存在多处瑕疵，该合同并不是答辩人真实意思表示，故《商品房买卖合同》不成立也不生效。二、答辩人不承担违约责任。根据答辩人原告原法定代表人刘文秀的协商，是在8�营业房开始营业后，根据营业状况双方再商定是买还是租。而实际上，自答辩人接手房屋至今，该8间营业房前一直在进行施工建设，营业房一直被施工围栏遮挡，只留有一个行人通道，时至今日，答辩人投资近800万元的”足浴城”依然无法营业，答辩人没有任何违约行为，若论违约，应该是原告违约，原告未交付能够使用、实现使用目的的营业房，原告应当承担相应的违约金。2.根据原告出示的《商品房买卖合同》，该合同第八条对买受人逾期付款责任进行了约定：”逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人退还已收房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。”而原告出示的《商品房买卖合同》中，要求答辩人首次付款时间为2013年12月31日之前，在答辩人没有按规定的时间付款时，原告就应该按合同中的约定行使解除合同的权利，并主张违约金。截止目前，答辩人未支付一分钱的购房款，而原告屡屡放任自己的权利，对原告未及时主张权利导致违约金扩大的损失，法院不应支持。
当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交的《银川市商品房买卖合同》8份、2014年11月4日《通知回执》1份、2015年7月27日《通知回执》1份可以证明案件事实，本院予以采信。
根据本院采信的证据及当事人的当庭陈述，本院查明以下事实：2013年4月8日，�告与被告签订8份《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的××区、2、3、4、5、6、7、8号营业房共8套，其中7号房单价为13300元/平方米，8号房单价13800元/平方米，其余6套房单价为13880元/平方米。8套房屋总价款22545747元。付款方式为：2013年12月31日前付1至6号房首付款1000万元，2015年3月31日前付尾款6581813元；2013年10月1日前付7、8号房价款4993934元。8份合同均约定，买受人如逾期付款，应按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人退还已收房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。出卖人应当在2013年4月30日前将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。上述八份合同均在银川市房屋产权交易管理中心备案。
合同签订后，原告已按约定时间将房屋交付被告使用，被告在合同约定的期限内未支付任何款项，经原告多次催要未果。原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的8份《银川商品房买卖合同》有原、被告的签字盖章，并经过银川市房屋产权交易管理中心登记备案，合法有效，双方均应按照合同的约定履行。原告已经按合同约定向被告交付了8套房屋，被告应当按合同约定支付购房款22545747元。
关于被告提出被告与原告签订的八份《商品房买卖合同》是空白合同，是原告的原法定代表人请求被告帮忙，让被告将这八套房屋利用带动周边的商业氛围，所以被告才签订了八份空白合同，其并不是真实意思想购买，但法庭要求被告通知原告的原法定代表人到庭询问，但在法庭规定的时间内，未见被告通知的原告的原法定代表人到庭接受询问。被告也无其他证据证明其所主张。依据民事诉讼”谁主张，谁举证”的举证分配原则，被告应当对自己举证不能承担不利后果。故被告应当支付原告购房款，并承担违约责任。依据合同约定，被告没有按期付款，应当按日向原告支付逾期应付款万分之三的违约金。原告请求购房款中的4993934元从2013年10月2日起计算违约金，至2017年1月10日，违约金为4993934×1193×0.0003=1787328.98元；1000万元从2014年1月1日起计算违约金，至2017年1月10日，违约金为1000万×1105×0.0003=331.5万元；7551813元从2015年4月1日起计算违约金，至2017年1月10日，违约金为7551813元×644×0.0003=1459012.27元，总计6561341.25元，不违反法律规定及合同约定，本院予以确认。
关于被告要求对合同中手写部分与”李黑牛”签字的形成时间进行鉴定，因原告提交的通知被告交付房款的回执上有原告的亲笔签名，可以证明原告曾催促被告交付房款，也进一步证明被告购买了原告的涉案房屋，故对被告要求进行鉴定的申请不予准许。
依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告李黑牛自本判决生效之日起十日内，支付原告购房款22545747元，支付2017�1月10日之前的违约金6561341.25元，并支付22545747元按日万分之三从2017年1月11日起至本判决确定的支付之日止的违约金。
如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187335元，由被告李黑牛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 赵和平
审 判 员 赵来珍
代理审判员 杨璐璐
�〇一七年六月十九日
书 记 员 马 娟
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。