新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2323民初2297号
原告：昌吉市江萍建筑设备租赁中心，经营场所：新疆维吾尔自治区昌吉市乌伊西路北侧园丰四队。
经营者：方多国，男，汉族，1964年11月15日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市安宁渠镇***号。
委托诉讼代理人：王君琳，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：齐媛，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。
被告：李定根，男，汉族，1967年3月3日出生，个体劳动者住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。
委托诉讼代理人：马振东，新疆同创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文雅芝，新疆同创律师事务所律师。
被告：新疆润通建设工程集团有限公司，住所地：昌吉州昌吉市青年路28号。
法定代表人：柴太山，该公司董事长。
被告：新疆盈华房地产开发有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉市建设路（15号小区健康院后院4号车库）。
法定代表人：李晓兵，该公司总经理。
原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心（以下简称江萍租赁中心）与被告李定根、被告新疆润通建设工程集团有限公司（以下简称润通公司）、被告新疆盈华房地产开发有限公司（以下简称盈华公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序公开审理了本案。因案情复杂，裁定转为普通程序，组成合议庭，于2018年2月7日公开开庭进行了审理。原告江萍租赁中心的委托诉讼代理人王君琳、齐媛、被告李定根的委托诉讼代理人文雅芝到庭参加诉讼，被告润通公司、被告盈华公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告江萍租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同支付原告租赁费249150元，违约金74745元，合计323895元。2.判令三被告归还原告型号QTZ50、设备备案号为×××7的塔机。事实与理由：2015年6月30日，被告李定根以被告盈华公司的名义与原告签订《塔机租赁合同》，合同约定租赁塔式起重机2台（后实际使用一台QTZ**塔机，备案号为×××7），租金为550元／天／台。合同签订后，原告根据被告李定根的要求将塔机安装至呼图壁县中央御景花园18号楼项目，租赁时间从2015年7月10日开始计算。原告办理建筑施工起重机使用登记手续时，发现实际使用单位为被告润通公司，该工程系被告润通公司承建，被告李定根系该工地18号楼的项目负责人。2017年9月1日被告李定根在未经原告同意的情况下擅自拆除原告塔机，并将原告塔机运走，拒不归还给原告。
被告李定根辩称，1、原告陈述李定根是以盈华公司名义签订的合同，实际设备使用者是润通公司，李定根是润通公司的工作人员，是代表润通公司签订的合同；原告所称安装过程中才发现李定根是润通公司的工作人员不属实，实际上签订合同时，原告就知道李定根是润通公司的职工，使用单位是润通公司。2、原告诉讼的租赁费有误，对于塔机28万元没有法律规定，合同也没有约定应由李定根赔偿。3、对于违约金，被告没有违约，也没有法律规定，不应该支付。4、塔机是使用单位拆除的，与李定根没有关系。综上，李定根是润通公司一个项目负责人，原告起诉李定根不正确，请求法庭驳回原告起诉李定根的诉请。
被告盈华公司未参加本次庭审，但在参加简易程序庭审中辩称，盈华公司未使用过原告的塔机，盈华公司不承担支付塔机租赁费和归还塔机的责任。
被告润通公司经本院传票传唤，未到庭，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议证据，本院认定如下，原告江萍租赁中心向本院提交以下证据：
1.《建筑设备租赁合同》1份，拟证明：原告及被告主体适格，合同的内容等。
经质证，被告李定根对该证据的真实性认可，认为原告是明知租赁方是润通公司，合同有涂改痕迹。合同相关条款没有约定如果不能归还塔机要求折价赔偿28万元。李定根在该合同中只是代表公司签订。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。因被告李定根对该证据的真实性认可，本院对该证据的真实性予以确认。
2.建筑施工起重机械使用登记表1份，拟证明：塔机使用工地在呼图壁县中央御景花园工地的事实，施工单位为被告润通公司，并盖有被告润通公司公章。
经质证，被告李定根对该证据的真实性认可。合同签订后，第二天办理了安装手续，确定使用单位是润通公司。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。因被告李定根对该证据的真实性认可，本院对该证据的真实性予以确认。
3.李定根出具的塔机2015年7月10日开始计算费用，塔吊2015年11月13日停工，2016年3月31日塔机开始计费，2016年11月10日报停（赵开虎），2017年4月20日开始计算租赁费证明1份，拟证明：塔机使用情况。
经质证，被告李定根对该证据签的姓名认可，对证明内容不认可。赵开虎身份不明。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。本院对该证据结合其他证据综合认定。
4.工业品买卖合同1份、收款收据1份，拟证明：原告购买该塔机的事实及塔机价格240000元。
经质证，被告李定根对该证据的真实性无法确认。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。被告李定根对该证据虽不认可，但没有提交证据反驳，本院对该证据的真实性予以确认。
5.照片3张，拟证明：在中央御景花园工地拍摄塔机的照片，当时塔机已被被告润通公司拆除，并且不让原告拿走的事实及塔机基座损坏。
经质证，被告李定根对该证据的真实性无法确认。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。因被告对该证据不认可，本院结合其他证据综合认定。
6.光碟（录音材料）1张、附录音内容打印件2张，拟证明：被告一直未给原告结算，也未支付租赁费，后原告到工地查看塔吊，但被告不让看的事实。
经质证，被告李定根对该录音真实性、合法性、关联性不认可。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。被告李定根对该证据虽不认可，但未提交反驳的证据，本院对该证据的真实性予以确认。
被告李定根提交证据：《建筑施工合同》1份，拟证明：租赁设备所在的呼图壁县中央御景花园18号楼，施工单位是被告润通公司，开发商是呼图壁县易安居房地产开发公司、项目负责人是薛刚，被告李定根是工地施工员。
经质证，原告对该证据的真实性认可，对关联性及证明问题不认可，认为从该合同中委托代理人一栏有李定根的签名，虽然合同中约定项目负责人是薛刚，而18号楼实际施工人是被告李定根。被告盈华公司、被告润通公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃质证权利。因原告对该证据的真实性认可，本院对该证据的真实性予以确认。
被告盈华公司未提交证据。
被告润通公司未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年6月30日，原告江萍租赁中心作为出租方（简称甲方）与作为承租方的被告盈华公司（简称乙方）签订了1份《建筑设备租赁合同》，合同约定：一、租赁塔式起重机2台（后实际使用一台Q**塔机，型号50#，备案号为×××7），租金为550元／天／台，出入场费21000元（不含拆、卸费），设备价值28万元。二、租用期限：自2015年6月30日（但不迟于报验合格之日）起计最少不得少于120天，不足120天按120天计算，超过按实际天数结算，其中：1、乙方委托甲方拆装的设备，需要拆卸时应提前书面通知甲方验收，如有损坏、缺件，负责赔偿并结清租金后视为租用完毕，甲方拆卸回场。设备拆卸前，乙方必须保证有安全通畅的拆卸场地，如因场地因素造成拆卸不便而延误拆卸时间，租赁费按正常租用天数计算。2、乙方自行拆卸的设备，租用截止日期为结清租金还回设备甲方验收完好之日止。3、设备租用如需冬季报停，乙方必须结清租金后（注：押金不抵租金）与甲方协商办理报停手续，未办理报停手续的按正常租用天数计算。三、付款方式：设备进场前一次性付清出入场费贰万壹仟元整、每月30天必须付清租金16500元／台，设备租用完毕后以甲方收据为准，多退少补，一次结清。四、甲方职责：1、必须提供机械状况完好、手续齐全的设备。2、乙方委托甲方拆装的设备，甲方必须按章操作，拆卸时出现事故甲方负责。3、乙方委托甲方派人驾驶的设备，甲方负责设备的日常维护、检查、修理等工作，出现一般故障应在24小时内排除，较大故障应在48小时内排除，配件乙方承担，如无故拖延修复时间，按双方签订的延误天数扣除租金。五、乙方职责：1、设备安装位置乙方自定，但必须保证设备使用与拆装时与建筑物的最佳位置，电源箱应在设备3米范围内，并要保证塔吊拆卸时大臂能自动降到10m高的位置。2、按甲方提供的图纸制作基础，并承担费用，不得私自变更。3、对塔吊回转半径内的线路、房屋、道路等设施必须进行安全防护，设备运转严禁超出施工范围。4、需架设附墙的设备，负责埋件的制作与埋置。5、设备租用必须按章操作并及时维护、检查、修理，费用自理，安全事故，责任自负。6、必须按时足额支付租金。六、在租用过程中，乙方不按时支付租金或抵押、转租、挪用设备均属违约行为，违约责任：1、租赁费按1.3倍计算；2、甲方有权阻止设备运行，租赁费按正常租用天数计算；3、甲方可单方面终止合同并收回设备，所造成的一切损失由乙方承担；4、发生争议，双方协商；未果，人民法院受理。七、担保方对乙方......担保期限为还回设备结清租金之日止。八、本合同一式三份，自双方签订之日生效，甲、乙各执一份，还回设备结清租金后废止。甲方方多国（盖江萍租赁中心公章），乙方，李定根（盖盈华公司公章）。合同签订后，被告盈华公司并未使用该塔机。被告润通公司于2015年7月2日向呼图壁县建设工程安全监督站登记备案并填写建设施工起重机械使用登记表，内容为：设备名称为塔式起重机，制造单位为山东大汉建设机械有限公司，主要参数：QTZ50备案编号：×××7，产权单位：昌吉市江萍建筑设备租赁中心。使用单位新疆润通建筑工程集团有限公司，资质等级：叁级，项目名称：中央御景花园18#楼，项目负责人：薛刚，项目地址：呼图壁县，使用时间：2015年7月5日起至2016年7月5日等，并有安装单位新疆银龙建工设备安装有限公司、使用单位新疆润通建筑工程集团有限公
司、登记机关呼图壁县建设工程安全监督站的盖章。该塔机被安装在被告润通公司施工的呼图壁县中央御景花园18号楼工地上，被告润通公司、被告李定根租赁该塔机的时间从2015年7月10日至2015年11月13日，2016年3月31日至2016年11月10日，2017年4月20日至2017年9月2日，被告润通公司、被告李定根已向原告支付租赁费65000元。
塔机的实际使用单位是被告润通公司，该塔机使用在呼图壁县中央御景花园项目18号楼的工地。被告润通公司、被告李定根曾于2017年9月2日前通知原告取走该塔机，塔机至今仍由被告润通公司、被告李定根保管。
本院认为：被告盈华公司虽然和原告江萍租赁中心于2015年6月30日签订了《建筑设备租赁合同》，但是双方对该合同并没有实际履行。原告江萍租赁中心在签订该合同后即将该合同设备于2017年7月2日租赁给本案中另一被告润通公司，原告对该设备由被告润通公司实际使用是明知的，被告盈华公司自始至终没有租赁合同设备。故本院对原告要求被告盈华公司承担租赁费、违约金及归还型号QTZ50、设备备案号为×××7号塔机的主张不予支持。
本案中，被告李定根及被告盈华公司与原告江萍租赁中心签订了设备租赁合同，该租赁设备实际使用单位是被告润通公司，被告李定根是呼图壁县中央御景花园项目18号楼实际施工人，故被告润通公司应按照租赁合同履行支付租赁费的义务。
关于被告李定根是否在本案中承担责任。因本案租赁合同的相对人为原告与被告盈华公司及被告李定根，被告李定根系租赁合同的当事人，应当受该合同约束，现原告要求其承担责任，本院予以支持。被告李定根辩称其是被告润通公司职员，不应承担责任，因被告李定根未提交相应证据证实，对被告李定根的该辩解意见，本院不予采纳。被告润通公司拒不到庭，视为其放弃举证、质证、辩论的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
原告主张的租赁费249150元应否支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，原告按约定向被告润通公司交付了租赁设备塔式起重机，被告应当按照约定的期限全额支付租赁费用。原告计算租赁费分为三阶段，第一阶段是2015年7月10日至2015年11月13日，第二阶段是2016年3月31日至2016年11月10日，第三阶段是2017年4月20日至2017年10月20日，以上三阶段共计533天，金额为293150元（550元／天×533天），扣减已支付65000元，再加上设备出场费21000元，合计249150元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告提交证据证实被告李定根及被告润通公司已于2017年9月2日通知原告将设备取回，故本院确定第三阶段为2017年4月20日至2017年9月2日，共计136天，第一阶段及第二阶段时间不变，设备自2015年7月10日至2017年9月2日期间三个阶段共488天的租金，加上设备进出场费21000元，其金额为289400元。扣减已支付的65000元租赁费，故本院对原告主张的租赁费确认为224400元。
关于原告主张违约金74745元（249150元×30%）应否支持。由于被告未按约定期限支付租金及返还租赁物，其行为已经构成违约。根据租赁合同约定的违约责任，租赁费按1.3倍计算，故原告主张的违约金，本院确认为67320元（224400元×30%），对于超出部分不予支持。
关于原告要求三名被告返还设备的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，被告润通公司、被告李定根使用原告的塔机后，至今未将塔机向原告返还。故被告润通公司、被告李定根应将塔机返还给原告江萍租赁中心。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李定根、被告新疆润通建设工程集团有限公司于本判决生效后三日内向原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心支付租赁费224400元、违约金67320，合计291720元；
二、被告李定根、被告新疆润通建设工程集团有限公司于本判决生效后三日内向原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心返还塔式起重机一台（QTZ50，备案号为×××7）;
三、被告新疆盈华房地产开发有限公司在本案中不承担民事责任；
四、驳回原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6158元，邮寄费177.6元，合计6335.6元（原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心已预交），由原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心自行负担629.6元，由被告李定根、被告新疆润通建设工程集团有限公司负担5706元，与上述款项一并支付给原告昌吉市江萍建筑设备租赁中心。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 陈 琳
审 判 员 樊名刚
人民陪审员 于敏芳
二〇一八年三月二十日
书 记 员 杨雅琳