福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第651号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司红寮支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人陈应凯，行长。
委托代理人李平，福建融成律师事务所律师。
委托代理人庄芳，福建融成律师事务所律师。
被告高威，女，汉族，住福州市仓山区。
被告孙广建，男，汉族，住福建省龙岩市。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行与被告高威、孙广建金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后，依法由代理审判员陈宝适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人庄芳、被告高威到庭参加诉讼。被告孙广建经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月31日，被告高威（借款人）与原告（贷款人）签订编号20121251008号《最高额担保借款合同》一份。合同约定：“自2012年3月31日起至2015年3月30日止，由贷款人在最高贷款余额人民币45万元内，根据借款人高威的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年3月30日。借款用途范围为购买店面，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款为月利率，在基准利率基础上上浮60%，执行利率8.866667‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、担保人违约，贷款人有权停止发放合同项下尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。被告高威自愿签署本合同，提供其名下享有处分权的坐落于福州市仓山区建新镇淮安新村12#楼602单元及14附属间房产（房屋所有权证号：榕房权证C字第××号）作为该借款的抵押物，担保本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）全部债务的履行。2012年4月6日，原告依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号），抵押权合法有效。
合同生效后，原告依据合同约定于2012年4月13日一次性为被告高威足额发放了贷款人民币45万元供其使用。但被告高威在借款期限内未内依照合同约定按时支付到期利息，截止至2014年12月20日止，尚欠借款本金人民币45万元，借款项下利息（含逾期利息、复利）34118.84元也未予偿还。根据双方所签订的《最高额担保借款合同》之约定，被告高威的行为已构成违约，原告有权依据合同第十三违约责任之规定，提前收回未到期借款。
由于被告高威的违约及明显逃避债务之行为，导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依据原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币12103元整，被告高威对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。
被告孙广建与被告高威系夫妻关系，且被告高威的借款行为发生于两人婚姻关系存续期间，依法该相关债务应为被告高威、孙广建之夫妻共同债务。
原告请求：1.判令被告高威、孙广建提前归还原告借款本金45万元及利息（含复利）34118.84元（暂计至2014年12月20日止，此后的利息、复利按合同约定计至还清全部欠款本息之日止）；2.判令被告高威、孙广建赔偿原告律师费损失12103元；3.判令本案的诉讼费用由两被告承担；4.判令原告有权以被告高威、孙广建提供抵押的高威名下坐落于福州市仓山区建新镇淮安新村12#楼602单元及14附属间房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证C字第××号，房屋他项权证：榕房他证TR字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二、三项诉请之款项。
原告向本院提交下列证明资料：
1.《最高额担保借款合同》一份；2.《房地产抵押具结书》一份；3.借款借据一份；4.房屋所有权证复印件一份；5.房屋他项权证各一份；6.贷款明细账一份；7.结婚证复印件一份；8、《委托代理合同》一份；9、进账单一份。
被告高威辩称：被告高威结欠原告借款本金45万元及利息（含复利）34118.84元（暂计至2014年12月20日止）属实，之后的利息也未偿还。被告高威与被告孙广建系夫妻关系，该笔债务系夫妻共同债务。
被告高威未向本院提交证明资料。
被告孙广建未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：
被告孙广建未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。原告证明资料1～3，证明资料5、6，证明资料8、9与原件核对相符，真实性可予认定。原告证明资料4及证明资料7虽系复印件，但其内容可与原告证明资料1、2、3及证明资料5相印证，且被告高威对上述证明资料未表示异议，因此该部分证明资料的真实性亦可以认定。原告上述证明资料均与本案具有关联性，故本院对其证据效力予以确认。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院查明如下事实：
两被告系夫妻关系。2012年3月31日，原告（贷款人）与被告高威（借款人）、孙广建（担保人）签订编号为20121251008号《最高额担保借款合同》一份，约定：自2012年3月31日至2015年3月30日止，由贷款人在最高贷款余额人民币45万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2015年3月30日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次月起调整；合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；被告高威以坐落于福州市仓山区建新镇淮安新村12#楼602单元及14附属间房产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证C字第××号）提供最高额抵押担保；担保的债权本金最高余额为45万元；担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，或借款人、担保人违反本合同约定的，贷款人有权要求担保人承担担保责任，贷款人可以与借款人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；借款人、担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：“要求违约人限期纠正；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；……；有权提前行使担保权利；……”；合同履行中如有争议，可协商解决，也可向贷款人住所地有管辖权的人民法院起诉；等等。同时，两被告还出具一份《房地产抵押具结书》，保证原告抵押权的合法行使。
2012年4月6日，上述房产在福州市房地产交易登记中心办理了抵押登记，《房屋他项权证》中载明：他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高主债权数额人民币45万元整”。
2012年4月13日，原告向被告高威发放贷款45万元。
贷款期间，被告高威未按约定支付利息。截至2014年12月20日拖欠利息（含复利）34118.84元。
2015年1月13日，原告与福建融成律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师代理费12103元。
2015年1月21日，原告诉至本院提起本案诉讼。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额担保借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务后，被告高威未依约履行按月付息的义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告高威提前偿还贷款、支付利息（含复利）并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告高威的上述债务系在与被告孙广建的婚姻关系存续期间形成，在两被告未提供证据证明被告高威与原告明确约定为个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，故被告孙广建应对上述债务承担共同还款责任。被告高威将其坐落于福州市仓山区建新镇淮安新村12#楼602单元房产及14附属间为讼争借款设定最高额抵押并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述担保房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额45万元限度内优先受偿。被告孙广建经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告孙广建应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高威、孙广建应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司红寮支行借款本金450000元并支付利息、罚息、复利（利息、复利暂计至2014年12月20日止为34118.84元，此后新发生的利息、罚息、复利按《最高额担保借款合同》约定的标准计付至还清借款本息之日止）。
二、被告高威、孙广建应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行律师代理费12103元。
三、被告高威、孙广建不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司红寮支行有权以被告高威坐落于福州市仓山区建新镇淮安新村12#楼602单元房产及14附属间（房屋所有权证号：榕房权证C字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额450000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4371.5元，由被告高威、孙广建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本或者代表人的人数，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 陈 宝
二〇一五年四月十日
书 记 员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
5.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
6.《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”
7.《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
8.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”