广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0122民初2556号
原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社。住所地：南宁市武鸣区兴武大道***号。统一社会信用代码：914501227997143459。
法定代表人：黄宾，理事长。
委托诉讼代理人：苏永京，该联社职员。
委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。
被告：韦春光，男，1963年1月22日出生，壮族，住南宁市兴宁区，
被告：韦文贤（韦春光之父），男，1939年12月1日出生，壮族，住南宁市兴宁区，
被告：李玉群（韦春光之母），女，1940年11月23日出生，汉族，住南宁市兴宁区，
原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告韦春光、韦文贤、李玉群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法组成合议庭，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏永京到庭参加诉讼，被告韦春光、韦文贤、李玉群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告韦春光、韦文贤、李玉群共同偿还原告贷款本金199999.83元及利息25593.67元（此利息计算到2017年7月12日止，往后产生的利息按合同规定的逾期利率另计）；二、原告对抵押物有优先受偿权；三、上述被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2013年12月23日，被告韦春光向原告邓柳分社申请借款20万元，用于养鱼，借款期限为2年。2014年1月17日被告韦春光与原告邓柳分社签订合同编号：193402140026282《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款20万元，期限为2年，自2014年1月17日至2016年1月16日到期，执行利率为年利率上浮50%，即年利率9.225%，同时被告韦春光、韦文贤、李玉群与原告签订编号：193404140110742《抵押担保合同》，约定以韦文贤、李玉群所有的位于南宁市××区××路××房产作抵押，并依法登记；被告韦文贤、李玉群向原告签署《共同还款承诺书》，承诺共同还款；2014年1月28日，原告依约发放贷款20万元给被告。到2017年7月12日止被告韦春光仅偿还本金0.17元，至起诉之日尚欠贷款本金199999.83元，尚欠贷款利息25593.67元，贷款逾期并严重违约。为了维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告韦春光、韦文贤、李玉群未提出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告营业执照、更名文件；2、两被告身份证、户口簿、结婚证及协议复印件；3、贷款面谈记录、借款申请书；4、《个人借款合同》5、《抵押担保合同》；6、借款借据；7、借款抵押承诺书、房屋产权登记信息查询结果；8、抵押物品清单及抵押的房产证；9、房屋他项权证；10、贷款还款明细登记；11、贷款欠款欠息清单。以上证据拟证明其诉称事实。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。
同时查明：2013年12月23日，被告韦春光向原告递交一份借款申请书，请求向原告借款20万元。2014年1月14日，韦春光与原告下属的邓柳信用社签订合同编号为193402140026282《个人借款合同》，约定邓柳信用社向韦春光发放贷款20万元；借款期限为2年，自2014年1月17日至2016年1月16日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率基础上上浮50%，执行年利率9.225%；还款方式为按季结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。
同日，被告韦春光、韦文贤、李玉群与邓柳信用社签订编号：193404140110742《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为韦春光与邓柳信用社于2014年1月17日签订的编号合同编号为193402140026282《个人借款合同》，担保的主债权为韦春光在邓柳信用社处办理主合同项下约定业务所形成的债权，金额为20万元；抵押人自愿以本合同项下的抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押（抵押物清单：韦文贤、李玉群所有的位于南宁市××区××路××号，该房产证号：邕房权证字第××号），该房产于2014年1月26日依约依法进行了抵押登记，抵押权证号：邕房他证字第××号。2014年1月28日，邓柳信用社依约向韦春光发放贷款20万元。到2017年7月12日止被告韦春光仅偿还本金0.17元，至起诉之日尚欠贷款本金199999.83元，尚欠贷款利息25593.67元。
2014年1月17日，被告韦文贤、李玉群向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：“我是韦春光（借款人）家庭成员，同意韦春光（借款人）向贵社借款贰拾万元整，（借款合同号为：193402140026282）并愿意共同承担偿还责任。家庭主要成员签字：父：韦文贤。母：李玉群”。
另查明，邓柳信用社系武鸣县农村信用合作联社下属分社，2016年6月，武鸣县农村信用合作联社依法变更为南宁市武鸣区农村信用合作联社即本案原告。
本院认为，原告与韦春光、韦文贤、李玉群签订的上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，亦进行了抵押登记合法设置抵押，借款合同与抵押担保合同均合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告韦春光发放了借款，被告应按合同约定的时间还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，依法应由被告韦春光、韦文贤、李玉群承担违约责任。故原告要求韦春光、韦文贤、李玉群共同偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。根据法律规定，原告主张由被告韦春光、韦文贤、李玉群偿还借款、对抵押物即位于位于南宁市××区××路××号（该房产证号：邕房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。被告韦春光、韦文贤、李玉群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韦春光、韦文贤、李玉群共同偿还原告南宁市武鸣区农村信用合作联社借款本金200000元；
二、被告韦春光、韦文贤、李玉群共同向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付利息（利息的计算：截至2017年7月12日止利息25593.67元；自2017年7月13日起至债务全部清偿之日止以借款本金200000元为基数，按照合同约定计付）；
三、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述债权对被告韦文贤、李玉群所有的位于位于南宁市兴宁区友爱南路4号9栋5-1号（房产证号：邕房权证字第××号）经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费4684元，保全费1650元，由被告韦春光、韦文贤、李玉群共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满之次日起7日内预交上诉案件受理费，（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 斯
人民陪审员 谢记生
人民陪审员 李志明
二〇一七年九月二十七日
书 记 员 梁晓程
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。