湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0811民初84号原告：湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社，住所地：湛江市麻章区麻章镇麻志路*号。负责人：陈春华，主任。委托诉讼代理人：杨卫，湛江市麻章区农村信用合作联社资产保全部副经理。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：洪德林，湛江市麻章区农村信用合作联社资产保全部办事员。代理权限：一般代理。被告：杨华健，男，1985年10月4日出生，汉族，住广东省吴川市，被告：吴川市华宇投资有限公司（下简称华宇投资公司），住所地：广东省吴川市海港大道（旧长途车站）。法定代表人：麦华。被告：刘高平，男，1964年7月2日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，被告：麦华，男，1956年3月13日出生，汉族，住广东省吴川市，被告：谢卫萍，女，1970年11月7日出生，汉族，住广东省吴川市，原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社与被告杨华健、华宇投资公司、刘高平、麦华、谢卫萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨卫、洪德林到庭参加诉讼，被告杨华健、华宇投资公司、刘高平、麦华、谢卫萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨华健向原告支付拖欠贷款本息合计8527322.98元，其中本金700万元，利息1527322.98元（利息暂计至2016年11月20日，以后续计。其中利息从2015年4月16日起按贷款年利率9.5325%计至2015年7月31日；从2015年8月1日按逾期年利率14.29875%计至借款本息还清之日止）。2.原告对被告华宇投资公司下列房地产在抵押担保价值范围内享有优先受偿权：（1）位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋301a房、301b房、401a房、401b房、501a房、501b房、601a房、601b房、701a房、701b房、1001a房、1001b房、1401a房、1401b房、1701a房、1701b房共16套房地产，房地产权证号分别为粤房地权证吴房字第××号、11××33号、11××43号、11××42号、11××41号、11××40号、11××39号、11××38号、11××34号、11××37号、11××06号、11××97号、11××02号、11××08号、11××00号、11××89号；（2）位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦C栋302a房、302b房共2套房地产，房地产权证号分别为粤房地权证吴房字第××号、11××50号；（3）位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋302房、402房、502房、602房、702房、902房、1002房、1102房、1202房、1402房、1602房、1802房、1902房、2002房、2102房、2202房、2402房、2502房共18套房地产，房地产权证号分别为粤房地权证吴房字第××号、11××34号、11××46号、11××33号、11××45号、11××44号、11××43号、11××42号、11××41号、11××40号、11××39号、11××58号、11××59号、11××60号、11××52号、11××51号、11××50号、11××49号。3.被告华宇投资公司、刘高平、麦华、谢卫萍对被告杨华健上述债务承担连带清偿责任。4.本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、财产保全费、公告费等费用）由五被告负担。事实和理由：2012年7月31日，原告与被告杨华健签订了《借款合同》[编号：湛麻农信（2012）借字第37号]，约定被告杨华健向原告借款780万元，用于收购对虾，借款期间自2012年7月31日至2014年7月31日，借款期间利息为年利率9.84%，逾期还款则按年利率14.76%计算罚息。2012年7月31日，被告华宇投资公司通过股东决议，与原告签订了36份《抵押担保合同》，并向原告出具了36份《房地产抵押贷款保证书》，以其位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦的上述36套房地产作为抵押担保，并提供连带责任保证，亦依法在吴川市房产管理局办理了抵押登记。同日，被告刘高平与原告签订了《保证合同》，并出具了《保证担保书》，自愿提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款780万元给被告杨华健，但被告杨华健仅于2014年7月30日偿还借款本金80万元，尚欠借款本金700万元。由于资金周转困难，被告杨华健向原告提出借款展期申请。经原告同意，双方于2014年6月21日签订了《借款展期协议》[编号：湛麻农信（2014）借展字第13号]，约定截至2014年7月31日，被告杨华健尚欠借款本金700万元，展期借款本金金额为700万元，借款展期至2015年7月31日止，展期期间的年利率为9.5325%，逾期还款按年利率14.29875%计付逾期利息。2014年7月12日，被告华宇投资公司与原告签订《抵押担保合同补充协议》，对《抵押担保合同》中债权金额及履行期限进行相应变更。另，被告刘高平、麦华、谢卫萍与原告签订《保证合同》，出具了《保证担保书》，提供连带责任保证。展期期限届满后，被告杨华健未能依约返还借款本息，仅清息至2015年4月15日，为维护原告的合法权益，故提起本案诉讼。被告杨华健、华宇投资公司、刘高平、麦华、谢卫萍不出庭应诉，亦未提交书面答辩。本院经审理认定事实如下：2012年7月1日，被告杨华健向原告申请借款780万元，双方于2012年7月31日签订了《借款合同》[编号：湛麻农信（2012）借字第37号]。合同约定：借款用途为收购对虾；借款期限为2年，自2012年7月31日至2014年7月31日止；借款期间的月利率为8.2‰（即年利率9.84%）；借款人未按合同约定还款时间归还借款本金，则逾期贷款利率在约定贷款利率水平上上浮50%，即逾期还款利率为年利率14.76%。2012年7月31日，原告与被告华宇投资公司签订了36份《抵押担保合同》[合同编号分别为：湛麻农信（2012）抵字第37-1号、湛麻农信（2012）抵字第37-2号、湛麻农信（2012）抵字第37-3号、湛麻农信（2012）抵字第37-4号、湛麻农信（2012）抵字第37-5号、湛麻农信（2012）抵字第37-6号、湛麻农信（2012）抵字第37-7号、湛麻农信（2012）抵字第37-8号、湛麻农信（2012）抵字第37-9号、湛麻农信（2012）抵字第37-10号、湛麻农信（2012）抵字第37-11号、湛麻农信（2012）抵字第37-12号、湛麻农信（2012）抵字第37-13号、湛麻农信（2012）抵字第37-14号、湛麻农信（2012）抵字第37-15号、湛麻农信（2012）抵字第37-16号、湛麻农信（2012）抵字第37-17号、湛麻农信（2012）抵字第37-18号、湛麻农信（2012）抵字第37-19号、湛麻农信（2012）抵字第37-20号、湛麻农信（2012）抵字第37-21号、湛麻农信（2012）抵字第37-22号、湛麻农信（2012）抵字第37-23号、湛麻农信（2012）抵字第37-24号、湛麻农信（2012）抵字第37-25号、湛麻农信（2012）抵字第37-26号、湛麻农信（2012）抵字第37-27号、湛麻农信（2012）抵字第37-28号、湛麻农信（2012）抵字第37-29号、湛麻农信（2012）抵字第37-30号、湛麻农信（2012）抵字第37-31号、湛麻农信（2012）抵字第37-32号、湛麻农信（2012）抵字第37-33号、湛麻农信（2012）抵字第37-34号、湛麻农信（2012）抵字第37-35号、湛麻农信（2012）抵字第37-36号]，分别约定以被告华宇投资公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋301a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋301b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋401a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋401b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋501a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋501b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋601a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋601b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋701a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋701b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1001a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1001b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1401a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1401b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1701a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、B栋1701b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、C栋302a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、C栋302b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋302房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋502房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋602房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋702房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋902房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1002房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1102房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1202房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1602房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1802房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋1902房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋2002房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋2102房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋2202房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋2402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）、D栋2502房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）作为抵押担保，双方在吴川市房产管理局依法办理了抵押登记。同日，被告华宇投资公司向原告出具了《房地产抵押贷款保证书》，表示以上述36套房地产作为抵押物，若被告杨华健逾期不偿还借款本息，其保证承担连带责任，但对保证期间没有进行约定。2012年7月31日，被告刘高平与原告签订了一份《保证合同》[编号：湛麻农信（2012）保字第37号]，并出具了一份《保证担保书》，约定提供担保的方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同签订后，原告依约于2012年7月31日提供了借款780万元给被告杨华健。2014年6月21日，被告杨华健与原告签订了《借款展期协议》，约定原借款本金为780元，截至2014年7月31日尚余未偿还借款本金700万元，同意展期借款本金为700万元，借款展期至2015年7月31日，展期期间年利率为9.5325%。对于展期后逾期利息的利率，在《借款展期协议》中没有约定，但第一条约定，除了本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行，故按照原借款合同的约定，借款人未按合同约定还款时间归还借款本金，则逾期贷款利率在约定贷款利率水平上上浮50%，即逾期还款利率为年利率14.29875%。协议签订后，被告杨华健按照协议的约定于2014年7月30日偿还了借款本金80万元，尚欠借款本金700万元，并清息至2015年4月15日。对于展期后的担保情况，2014年7月12日，原告与被告华宇投资公司签订了《抵押担保合同补充协议》，对《抵押担保合同》中的债权金额和履行期限进行相应变更，表示同意继续提供抵押担保和连带责任保证。2014年6月19日，被告麦华、谢卫萍、刘高平向原告出具了《保证担保书》，并于2014年6月21日与原告签订了《保证合同》，约定提供担保的方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告杨华健签订的《借款合同》和《借款展期协议》，是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告杨华健未能依约还本付息给原告，显然违约，应当承担还本付息的民事责任，故原告诉请被告杨华健返还借款700万元及支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持，利息分段计算为：以700万元为本金，按照年利率9.5325%计算，从2015年4月16日起计至2015年7月31日止；以700万元为本金，按照年利率14.29875%计算，从2015年8月1日起计至还清借款本息之日止。对于被告华宇投资公司的保证责任认定问题。被告华宇投资公司提供了连带责任保证，但没有约定保证期间。被告杨华健向原告申请展期后，约定展期后的还款期限至2015年7月31日，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条“（第一款）连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。（第二款）在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，被告华宇投资公司承担连带责任保证的保证期间应从主债务到期之日（即2015年7月31日）起计算六个月，即保证期间至2016年1月31日届满，原告于2017年1月23日提起本案诉讼，主张被告华宇投资公司承担保证责任，显然超过了保证期间，被告华宇投资公司的保证责任应当予以免除，故依法予以驳回。对于被告刘高平、麦华、谢卫萍的保证责任认定问题。原告与被告刘高平、麦华、谢卫萍分别签订了《保证合同》，约定的担保方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条“（第一款）保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。（第二款）保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”第二款的规定，该约定属于对保证期间的约定不明，保证期间应从本案借款履行期届满之日（2015年7月31日）起计算二年，即保证期间至2017年7月31日届满。原告于2017年1月23日提起本案诉讼，主张被告刘高平、麦华、谢卫萍承担保证责任，没有超过保证期间，故本院依法予以支持。对于原告主张抵押物优先受偿权的认定问题。被告华宇投资公司以其位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋301a房等36套房地产为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“（第一款）为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（第二款）前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”的规定，原告对案涉抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上，被告杨华健、华宇投资公司、刘高平、麦华、谢卫萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告杨华健在本判决发生法律效力后十日内清偿借款本金700万元和支付利息（利息分段计算为：以700万元为本金，按照年利率9.5325%计算，从2015年4月16日起计至2015年7月31日止；以700万元为本金，按照年利率14.29875%计算，从2015年8月1日起计至还清借款之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社。二、被告刘高平、麦华、谢卫萍对上述债务承担连带清偿责任。三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋301a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋301b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。五、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋401a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。六、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋401b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。七、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋501a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。八、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋501b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。九、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋601a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋601b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十一、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋701a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋701b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1001a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1001b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十五、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1401a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十六、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1401b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十七、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1701a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十八、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦B栋1701b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。十九、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦C栋302a房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦C栋302b房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十一、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋302房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋502房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋602房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十五、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋702房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十六、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋902房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十七、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1002房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十八、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1102房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。二十九、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1202房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十一、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1602房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1802房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋1902房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋2002房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十五、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋2102房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十六、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋2202房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十七、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋2402房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十八、原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社对被告吴川市华宇投资有限公司位于吴川市海滨街道325线国道北面华宇鸿基商业大厦D栋2502房（房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号）享有优先受偿权。三十九、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社麻章信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71491.26元、保全费5000元和公告费2080元，由被告杨华健、吴川市华宇投资有限公司、刘高平、麦华、谢卫萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  谢法算审 判 员  郑伟玲人民陪审员  李 坤二〇一七年十二月十四日书 记 员  陈文坛附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。