清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第831号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市。
代表人：伍演志，该行行长。
委托代理人：黄卫国，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：方思华，广东明典律师事务所律师。
被告：欧太阳，男，汉族，住广东省阳山县，公民身份号码0474。
被告：华莲，女，汉族，住广东省始兴县，公民身份号码262X。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉被告欧太阳、华莲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人黄卫国、方思华及被告欧太阳、华莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉称：2013年2月1日及2013年3月5日，原告为贷款人和抵押权人，被告欧太阳为借款人和抵押人，共同先后签订《个人循环贷款额度协议》（含2013年2月2日的从合同《个人循环贷款最高额抵押合同》）和《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：被告欧太阳向原告借款共150000元，借款期限为5年，自贷款人实际放款日起算，借款用途为支付装修款，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首周期贷款月利率为7.466667‰，满后按法定贷款基准利率上浮40%确定利率；还款方式为按月等额本息还款，每月16日为还款日。合同约定借款人合同项下的全部债务以被告欧太阳所有的位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋位作抵押担保，且已在房管部门办理抵押登记。合同还约定了借款人未按期归还贷款本息的违约处理，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（贷款利息水平上加收50%）按日计收利息，直至清偿本息为止，同时，原告有权解除合同、宣布合同项下贷款本息提前到期、要求借款人承担实现债权而导致的律师费等费用、行使担保物权等。此外，两被告为夫妻关系，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，本案债务属于夫妻共同债务。原告依约发放贷款，但被告并未依约按时还款，截止至2015年7月16日，被告已拖欠借款本息4期，尚欠借款本金93398.11元，暂计利息2883.01元，合计96281.12元。此外，原告为实现上述债权提起本案诉讼，向广东明典律师事务所支付了律师费。为此，原告特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与被告欧太阳签订的《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、两被告共同向原告清偿借款本金93398.11元及利息（该利息计至2015年7月16日为2883.01元，从2015年7月17日起按中国人民银行有关逾期贷款利率的计算规定计付至借款还清之日止）；3、两被告共同向原告支付律师费9000元；4、原告对被告提供的借款抵押物（位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋）享有优先受偿权；5、两被告共同承担本案诉讼受理费。
原告中国银行股份有限公司清远分行提供的证据如下：1、工商公示信息，拟证明原告的诉讼主体资格；2、身份证、结婚证，拟证明被告诉讼主体资格，债务是发生在夫妻存续期间，属于夫妻债务；3、个人循环贷款额度协议（含附件）、个人抵（质）押循环贷款合同，拟证明原被告存在借贷及担保法律关系的事实；4、借款借据、贷款资金划账授权书，拟证明原告向被告欧太阳出借借款的事实；5、房地产他项权证、房地产权证，拟证明被告欧太阳提供的借款抵押物已办理抵押登记手续；6、逾期未还款查询，拟证明被告欧太阳拖欠借款的本息情况；7、广东省律师服务政府指导价、诉讼委托代理合同、律师费收费发票，拟证明原告为本案而支付的律师费。
被告欧太阳、华莲答辩称：对原告起诉的事实及拖欠欠款的事实没有异议。
被告欧太阳、华莲未提供证据。
本院经审理查明，2013年2月1日，被告欧太阳（乙方）与原告中国银行股份有限公司清远分行（甲方）签订《个人循环贷款额度协议》，约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押贷款总额度150000元；额度有效期为8年，自2013年2月1日至2021年2月1日。同日，被告欧太阳与原告中国银行股份有限公司清远分行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告欧太阳提供位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋为《个人循环贷款额度协议》项下的债务提供最高额抵押担保，所担保债权之最高额本金余额为150000元，以及为《个人循环贷款最高额抵押合同》第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
上述合同签订后，被告欧太阳于2013年3月5日与原告中国银行股份有限公司清远分行（贷款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告借款150000元，借款期限为5年。合同签订后，原告向被告发放了借款，同时原告与被告欧太阳也办理了位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋的抵押登记手续。借款发放后，被告欧太阳刚开始还能按照合同约定归还借款，但后面开始逾期还款。截至2015年7月16日，被告欧太阳共拖欠借款本金93398.11元，利息2883.01元。
另查明，被告欧太阳、华莲于2012年9月27日登记结婚。此外，原告委托广东明典律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费9000元，广东明典律师事务所已开具相应律师费发票。
本院认为，原告与被告欧太阳签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行了义务，但被告欧太阳未能按约定时间还款，其行为已经构成违约，原告有权解除《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》并提前要求被告欧太阳偿还借款本息，因此，原告主张被告向原告清偿借款本金93398.11元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2015年7月16日，被告欧太阳拖欠利息2883.01元，2015年7月17日起的利息按照合同约定计至还清之日止。
对于原告主张被告欧太阳支付律师代理费9000元的诉讼请求，因双方在合同已约定因被告欧太阳因欠款产生的相关费用包括律师费，由被告欧太阳承担，因此，原告主张被告欧太阳支付律师代理费9000元，合法有据，本院予以支持。
由于被告欧太阳与原告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定被告欧太阳以其位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋为涉案借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，因此，当被告欧太阳不履行归还借款本息的债务时，原告作为债权人有权按照法律规定以该抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，即原告对该房屋享有优先受偿权。
由于上述债务发生在被告欧太阳与被告华莲夫妻关系存续期间，依照法律及有关司法解释规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所产生的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。本案中，被告华莲未提供证据证明该借款为被告欧太阳的个人债务，也未能举证存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，因此，该债务应当认定为夫妻共同债务，被告华莲应当对欠款本息承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远分行与被告欧太阳签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告欧太阳、华莲于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行清偿本金93398.11元及利息（其中利息计至2015年7月16日为2883.01元，2015年7月17日起的利息按照合同约定计付至还清之日止）；
三、被告欧太阳、华莲于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师代理费9000元；
四、原告中国银行股份有限公司清远分行对被告欧太阳提供的位于清远市清城城北二路二十座1号601号房屋在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
案件受理费1203元，由被告欧太阳、华莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李 航
二〇一五年十月二十一日
书记员 吴欣彤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。