四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1102民初2663号
原告：乐山市商业银行股份有限公司市中区支行。住所地：四川省乐山市市中区。
代表人：唐有富，行长。
委托诉讼代理人：肖斌，四川创实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。
被告：乐山中星砂石建材有限公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：陈平。
被告：龚大珍，女，1947年8月12日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
被告：杨永洪，男，1963年8月16日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
委托诉讼代理人：伍从大，四川齐天律师事务所律师。
被告：雷明有，男，1969年11月5日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。
原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称“乐山商行市中区支行”）与被告乐山中星砂石建材有限公司（以下简称“中星公司”）、龚大珍、杨永洪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，根据原告的申请追加雷明有为共同被告，并依法适用普通程序组成合议庭于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告乐山商行市中区支行的委托诉讼代理人李彧、被告杨永洪的委托诉讼代理人伍从大到庭参加诉讼。被告中星公司、龚大珍、雷明有经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告乐山商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中星公司向原告偿还借款本金1300000元并按借款合同约定向原告支付欠付利息及逾期还款的罚息和复利至付清全部借款本息之日止；2、判令被告中星公司向原告支付为追索债权产生的律师代理费2000元；3、依法拍卖、变卖被告龚大珍所有的位于四川省乐山市市中区房产，并判令原告就拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉请所列债务范围内优先受偿；4、被告杨永洪、雷明有在第1、2项诉讼请求所列债务范围内承担连带清偿责任；5、本案全部诉讼费用由被告负担。庭审中，原告将第一项诉讼请求明确为：判令被告中星公司向原告偿还借款本金1300000元利息、罚息、复利（期内利息26000元，期内利息复利194.78元；从2015年5月21日起，罚息以尚欠本金为基数，按年利率18%计算至本金付清之日止；复利以期内利息26000元及每月20日新增的罚息为基数，按年利率18%计算至利息付清之日止）。
事实和理由：2013年5月23日，原告与被告中星公司签订《流动资金借款合同》，合同主要约定，被告中星公司向原告借款130万元，借款期限为24个月，借款利率为年利率12%，实行按月结息、到期一次性还本；逾期利率按年利率12%上浮50%计收罚息，并对未支付利息计收复利；原告为实现债权而产生的一切费用（含诉讼费、律师费等）均由被告中星公司承担。为担保被告中星公司债的履行，被告龚大珍于同日与原告签订《最高额抵押合同》，由被告龚大珍为被告中星公司的前述借款债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，并办理了抵押登记。被告杨永洪向原告出具《承诺书》，承诺为中星公司的上述债务提供连带责任保证，担保期间为主合同确定的借款到期之次日起两年。2014年5月20日，中星公司在向原告偿还已经支取的130万元贷款后，再次与原告签订《流动资金借款合同分合同》，约定在主合同项下所列最高借款金额和期限内再次向原告借款130万元，借款期限为12个月，借款月利率10‰。此后，原告依约发放了借款。后被告雷明有向原告出具《承诺书》，承诺为中星公司的上述债务提供连带责任保证。现四被告均未依约履行还本付息义务，原告为维护其合法权益，故诉至法院。
被告杨永洪辩称，其不该承担连带清偿责任，其担保的270万元贷款已于2014年5月20日偿还完毕，本案贷款系新贷款，其并不知晓，也没有提供担保。借款分合同系中星公司、龚大珍以及雷明有一手操作，分合同也未向其出示过，其不知道贷款的用途以及实际去向，其出具的承诺书明确本人自愿就借款130万元承担连带担保责任，该笔借款仅仅指之前所借的130万元，而不是还清之后的重新贷款；另外，本案因计算罚息，故不应再计算复利，计算复利没有法律依据，请求法院依法驳回原告对杨永洪的诉请。
被告中星公司、龚大珍、雷明有未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告作为贷款人、被告中星公司作为借款人签订了落款日期为2013年5月23日的《乐山市商业银行流动资金借款合同》，该合同约定：借款金额为130万元，本合同项下的借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款支取凭证载明的日期为准；借款期限内的利率为浮动利率，即年利率12%，在提款日基准利率的基础上上浮100%确定利率，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，自提款日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇中国人民银行调整基准利率的，借款人分笔提款的，借款利率按每笔提款的借款利率分别确定并调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按时支付利息的，贷款人有权计收复利。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款到期一次性偿还。《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》是借款人、贷款人为分次支用本合同项下借款而签订，鉴于担保人已对借款人在本合同项下所负的全部债务提供了担保，借款人、贷款人及担保人一致同意，《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》不再经担保人签字及盖章同意；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
被告龚大珍作为抵押人，原告作为抵押权人签订了落款日期为2013年5月23日的《乐山市商业银行最高额抵押合同》，约定，龚大珍以其所有的位于四川省乐山市市中区房产为上述借款合同项下的最高借款本金金额130万元及产生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费等）等提供抵押担保。同日，原告对上述房屋办理了抵押登记。
2013年5月23日，原告与被告中星公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》，约定，中星公司向原告借款130万元，借款期限从2013年5月23日起至2014年5月23日止；借款月利率为10‰；本合同系上述《乐山市商业银行流动资金借款合同》的分合同。
另查明，2013年5月23日，被告杨永洪向原告出具《承诺书》，承诺，为《流动资金借款合同》项下借款人义务得到切实履行，其自愿为该笔借款偿还提供连带责任担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等；担保期间自《流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
2013年5月23日，原告向被告中星公司的银行账户发放了130万元。《借款支取凭证》上载明，借款到期日为2014年5月23日，月利率为10‰。
2014年5月20日，中星公司按期归还《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》项下的借款本息。
同日，中星公司与原告签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》，约定，中星公司向原告借款130万元，借款期限从2014年5月20日起至2015年5月20日止；借款月利率为10‰；本合同系上述《乐山市商业银行流动资金借款合同》的分合同。当日，原告向被告中星公司的银行账户发放了130万元。《借款支取凭证》上载明，借款到期日为2015年5月20日，月利率为10‰。
2017年4月12日，被告雷明有向原告出具《承诺书》，承诺，为确保《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下借款人义务得到切实履行，其自愿为该笔借款偿还提供连带责任担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师费等；担保期间自《乐山市商业银行流动资金借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
2017年5月18日，原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，委托四川创实律师事务所指派律师代理本案。此后，原告向四川创实律师事务所支付本案律师代理费2000元。
本院认为，《乐山市商业银行流动资金借款合同》《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》的签订是原告与被告中星公司的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款130万元，被告中星公司理应按照合同的约定按期归还借款本金并支付利息。现借款期限届满，被告中星公司应偿还原告借款本金130万元、利息26000元、期内复利194.78元、罚息（从2015年5月21日起，罚息以尚欠本金为基数，按年利率18%计算至本金付清之日止）。另，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故原告要求被告中星公司支付逾期后复利的合理部分（即从2015年5月21日起至期内利息付清之日止，以尚欠利息为计算基数，按年利率18%计算）符合合同约定和法律规定，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。
原告要求被告中星公司承担其因追索本案债权而实际支出的律师费2000元符合合同约定及法律规定，应予以支持。
原告与被告龚大珍签订的《乐山市商业银行最高额抵押合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。原告对合同约定的担保物即位于四川省乐山市市中区房屋办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，该抵押权已设立。合同约定抵押保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费，律师代理费等）。现原告主张有权就登记在被告龚大珍所有的位于四川省乐山市市中区房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本金、利息、逾期利息、复利、律师代理费确定的债权范围内优先受偿的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告雷明有向原告出具的《承诺书》中承诺为中星公司的上述贷款本息及律师费等提供连带责任担保。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”的规定，原告与被告雷明有的保证合同成立，合法有效，被告雷明有应对被告中星公司的上述债务承担连带清偿责任，被告雷明有在承担保证责任后依法享有向被告中星公司追偿的权利。
关于杨永洪是否承担连带保证责任的问题。2013年5月23日，原告与被告中星公司签订《乐山市商业银行流动资金借款合同》和《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》。同日，被告杨永洪向原告出具的《承诺书》中承诺为中星公司与原告签订的《乐山市商业银行流动资金借款合同》项下的借款本息及律师费等提供连带责任担保。2014年5月20日，中星公司按期归还《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》项下的借款本息，并与原告签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》，该分合同约定的借款利率、借款本金、借款期限均在主合同所限定的范围内，借款用途亦无变更，并未加重担保人杨永洪的担保责任。中星公司按期归还《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》项下的借款本息后，在主合同的范围内再次申请贷款130万元，并与原告签订《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》的行为，并不影响原告与被告杨永洪之间已经形成的连带保证关系，而《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》（系主合同的组成部分，故，被告杨永洪应对《乐山市商业银行流动资金借款合同分合同》项下的借款本息及由此产生的律师费承担连带保证责任。被告杨永洪在承担保证责任后依法享有向被告中星公司追偿的权利。
综上所述，原告的部分诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院对其符合合同约定及法律规定的部分予以支持，其余部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山中星砂石建材有限公司在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行偿还借款本金130万元、利息26000元、罚息（从2015年5月21日起以尚欠本金为基数，按年利率18%计算罚息至本金付清之日止）、复利(截止2015年5月20日复利为194.78元；从2015年5月21日起至利息付清之日止，以尚欠利息为计算基数，按年利率18%计算复利）；
二、被告乐山中星砂石建材有限公司在本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行支付律师代理费2000元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行有权就被告龚大珍所有的位于四川省乐山市市中区的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决第一、第二判项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告杨永洪、雷明有对本判决第一、二判项的债务承担连带清偿责任，被告杨永洪、雷明有在承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告乐山中星砂石建材有限公司追偿；
五、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司市中区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21912元、公告费300元，共计22212元，由被告乐山中星砂石建材有限公司、龚大珍、杨永洪、雷明有负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 肖 沣
人民陪审员 曹学勤
人民陪审员 王万华
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 魏米佳