新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院
� � � 事 判 决 书
（2017）兵0103民初790号
原告新疆生产建设兵团第一师十三团，统一社会信用代码91659002010633098D，住所地第一师幸福城镇。
法定代表人：王河江，任团长。
委托诉讼代理人：秦红，女，汉族，1988年出生。
委托代理人马林，新疆制衡律师事务所律师。
被告何金辉，男，汉族，1966年出生。
被告贺彩云（何金辉之妻），女，汉族，1966年出生。
原告新疆生产建设兵团第一师十三团（以下简称“十三团”）与被告何金辉、贺彩云土地承包经营权出租纠纷�案，本院于2017年7月36日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告十三团的委托诉讼代理人秦红、马林以及被告何金辉、贺彩云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
十三团向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《十三团果园租赁经营合同》；2、判令被告返还租赁的114.6亩香梨园；3、判令被告支付拖欠的各项费用450267.8元，并支付逾期付款利息65584.28元，合计515852.08元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2001年1月1日起开始就租赁经营一个的114.6亩土地种植香梨，2006年10月31日，原告与被告何金辉签订了《十三团果园租赁经营合同》，租赁经营期限为30年（2001年1月1日-2031年12月30日）。根据《果园租赁经营合同》的约定，二被告应按照“土地交纳租金，乙方两费�理，盈亏自负，税费自理，风险自担”的原则进行独立经营，按照先交费后使用的约定，被告在每年1月15日必须把当年的费用全部交清；承租人不按期交纳合同规定的果树款及土地租金，应承担违约责任，终止合同，退出承包。在合同履行期间，二被告自租赁土地起就开始拖欠应向原告交纳的各项费用，至2016年底共计拖欠450267.8元，原告多次向被告催要，被告均不予给付。原告认为，被告的行为已严重违反合同约定构成根本违约，且其行为在团场造成了极其恶劣的影响，众多承包户竞相效仿，严重干扰了团场正常经营管理秩序，为维护原告合法权益，具状起诉，望依法判决。
何金辉、贺彩云辩称，被告于2000年12月与十三团签订的是果园产权买断经营合同。合同第四条约定：果农交清果树作价款，土地使用权归个人；明确了果园产权已属于果农。2005年12月23日，相关部门依法给原告办理了《中华人民共和国林权证》。根据《森林法》规定，本证中森林、林木、林地所有权或者使用权登记业主，合法权益受法律保护。在林权证的登记表中：林地所有权人国有，林地使用权人是何金辉，林木所有权人、使用权人为何金辉，林地使用期到2030年3月12日止，标注为夫妇共有。《一师阿拉尔市关于加强果园管理的实施意见》的文件第六条：为避免诸多后患，团场对职工已经买断经营的果园，可采取退还买断款项或用上交款冲抵职工买断款项的办法，收回果园所有权。该实施意见第六条已经明确果园的产权为果农所有。以上证据表明诉争梨园是被告夫妇私有财产，对果园有占有、使用、收益、处分和全面的支配权。原告不具备诉讼主体资格、诉讼请求非法。要求法院驳回起诉，不予受理。自2010年开始，原告给职工划身份地时，在被告私有果园划分身份地和经营地，严重侵害被告的权益，请求停止侵害。依据《合同法》第三条、第五条、第五十二条、第五十四条、第五十八条要求判令合同无效，请求返还原告强收被告的不当得利及利息。根据物权法的规定，请求确认被告的权利，并请求赔偿被告20万元。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
新疆生产建设兵团，是具有戍边屯垦、实行“军、政、企合一”的特殊社会组织。在国民经济和社会发展方面实行国家计划单列，拥有相对独立的经济、教育、科研、文化、卫生、司法等体系。原告属于新疆生产建设兵团基层团场，领取全民所有制营业执照。经营范围涵盖农业、林业、动物饲养放牧业、……国有商业等。
2000年12月27日，原告与被告何金辉在新疆阿拉尔垦区幸福城镇法律服务所的见证下，签订《十三团果园租赁经营合同》一份。被告何金辉夫妻一次性付清果树作价款61124元。合同第一条约定：果园实行租赁经营承包，实行自筹资金、自行组织生产、自负盈亏、上交租金、先交款后经营的办法，独立承担市场风险和自然灾害风险。第二条：承包期限2001年1月1日-2030年12月31日，土地租金指标2001年1月1日-2005年12月31日一定五年，并详细列表五年的上交费用。第四条：按照先交款后承租的原则。果农交清果树作价款，土地使用权归个人。2001年-2030年经营期间各年度承包的租金承租人必须在本年度1月15日前按期如数交纳。合同第六条第9项，属于企业职工者，按政策规定标准�纳由个人交纳的养老金、住房公积金，医疗保险及其它由本人承担的费用。
原告认为按照该合同第七条第4项，承租人不按期交纳合同规定的果树款及土地租金，应承担违约责任，终止合同，退出承包。被告违反该合同的此项规定，应当依法解除双方的租赁经营合同。
被告认为按照合同第四条，卖方已放弃果园产权，买方只应交国有土地使用权租赁金。2005年买方已办理获得《林权证》，具有占有、使用、收益和处分权。被告提出按照合同第七条第2项：合同履行期间如因国家政策性变动与合同发生较大变化时，与国家政策发生抵触或因国家征收土地，根据情况可变更或解除合同。此合同违反合同法、物权法，应属无效。
2001年11月5日，新疆生产建设兵团农一师�地管理局十三团分局为被告办理《土地承包经营使用证》。
2005年12月23日，新疆生产建设兵团农一师林业局给被告何金辉办理《林权证》；注记：夫妇共有。
2006年10月31日，原告与被告何金辉签订《十三团果园租赁经营合同》一份（与2000年的合同内容基本一致），约定2006年1月1日-12月31日一定壹年，约定2016年上交租金32847元。
2007年10月26日，原告与二被告签订《十三团果园租赁经营合同》（与2000年的合同内容基本一致），约定土地租金指标2017年32874元。
2006年5月10日，十三团园林科关于2005年园林科职工欠款明细，被告欠款为112673.88元。2006年10月30日，被告于十三团林业工作站签订还款协议，双方协商，被告分九年还清欠款。2007、2008两年二被告共计偿还欠款26246.28元，尚欠86427.6元（112673.88-26246.28）未还。
2010年6月30日，何金辉签字并按手印确认2010年前拖欠原告各项费用150157.6元，其中往年欠款86427.6元，2009年欠租金32674元、养老金2487元，2010年欠租金28569元。
2010年6月2日，第一师阿拉尔市《关于下达师市2010年度社会保险统筹方案的通知》，二被告需交纳自身收益金11118元；2011年，为21474元；2012年，为21474元；2013年，为21474元；2014年为23100元；2015年，二被告实际应交19716元；2016年为27460元；以上合计145816元。
2010年，被告应交土地使用费1604.4元；2011-2016年，原告应交土地使用费1184.4元/年；以上合计8710.8元；
2011-2016年，原告应当上交土地租金24264元/年�合计145584元。
以上共计450268.4元（150157.6+145816+8710.8+
145584），原告主张被告拖欠欠款金额为450267.8元，未超过证据数额，故按照原告主张的数额计算。
原告另行主张2015年利息30364.72元、2016年利息35219.56元，合计65584.28元。
本案原定于2017年8月21日开庭，由于主审法官被安排出差，在我院当前案多人少的情况下无法调整，故提前通知双方延期审理。主审法官本人向双方予以说明，并按照双方的意愿于2017年9月12日重新安排开庭日期。
鉴于本案案情复杂，经本院院长批准，延长审限三个月。
本院认为：民事诉讼采取不告不理原则，围绕原告诉讼请求�否成立审理，对于被告在原告之诉中提出的超出原告诉讼请求范畴的，且不属于同一法律关系的，人民法院不予一并处理。被告向法庭提供的2000年与原告《十三团果园租赁经营合同》，不违反法律禁止性规定，本院对其效力依法予以确认。原告依据该合同的约定向被告收取承包费用，并不违反法律禁止性规定，且双方就部分欠款达成还款协议、被告也履行了部分还款义务。原告依据劳动法规及阿拉尔市政府的相关文件收取二被告社会保险统筹费用，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告提出的利息部分，按照双方签订的合同第七条第4项规定：“承租人不按期交纳合同款项，应承担违约责任，终止合同、退出承包。”由于双方在合同中并未约定逾期利息及利息计算方式，原告也未曾提出诉讼、仲裁等维权救济方式，在双方签订的《�款协议》中，仅约定：在还款计划内还清全部欠款的不再另外收取欠款利息。到最后还款期限没有还清欠款，收回经营权，并未提及逾期利息，故对原告主张的利息不予支持。
鉴于二被告系十三团职工，距离法定退休年龄均不足十年，且该合同不仅仅是经营性质的合同，十三团在114.6亩土地中划分了二被告的身份地，属于兵团基层团场自主经营权范畴，该行为不违反法律禁止性规定，本院予以确认；该承包合同同时具有职工身份性质，只要二被告及时交纳相关费用，合同就存在继续履行的可能，故本院酌情不予解除。如在判决确定后，被告继续拖欠合同价款，原告可依据合同法的规定再行主张解除合同。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一�零九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告何金辉、贺彩云支付原告新疆生产建设兵团第一师十三团欠款450267.8元，于本判决生效后三日内一次性付清；
二、驳回原告新疆生产建设兵团第一师十三团其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4479元，原告负担569元、被告负担3910元；财产保全申请费3195元，原告负担406元、被告负担2789元。被告均于本判决生效后三日内一次性支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向，本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第一师中级人民法院。
审判员 朱玲君
二〇一七年十一月二十三日
书记员 吴琼霞