丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1102民初2811号
原告：浙商银行股份有限公司丽水分行。住所地：丽水市莲都区***号华侨开元名都大酒店东裙房***层。统一社会信用代码：91331100568167735A。
诉讼代表人：董卫平，行长。
委托代理人（特别授权）：占秀姬、郑伟，该行员工。
被告：丽水市南海粮油有限公司。住所地：丽水市城北街***号。组织机构代码证：66830656-0。
法定代表人：杨军红，董事长。
被告：杨军红，女，1974年12月4日出生，汉族，住丽水市莲都区，现服刑于浙江省第二女子监狱。
被告：王华春，男，1974年1月6日出生，汉族，住丽水市莲都区，现服刑于浙江省金华监狱。
原告浙商银行股份有限公司丽水分行（以下简称浙商银行丽水分行）为与被告丽水市南海粮油有限公司（以下简称南海粮油公司）、杨军红、王华春金融借款合同纠纷一案，于2017年4月21日向本院起诉，诉请：一、被告南海粮油公司归还原告浙商银行丽水分行借款本金人民币4999893.20元并支付利息、罚息（利息、罚息按《借款合同》约定计算至本金全部归还之日止，截止至2016年11月10日暂计1116769.76元）；二、被告杨军红、王华春对上述诉请债务在最高限额660万元范围内承担连带偿还责任；三、原告对被告杨军红、王华春所有的坐落于丽水市莲都区晶都商城7幢一单元302室房屋（丽房权证莲都区字第××、01××51号）的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法组成合议庭于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告浙商银行丽水分行的委托诉讼代理人郑伟、占秀姬，被告南海粮油公司、杨军红、王华春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告南海粮油公司、杨军红、王华春辩称：对贷款及抵押、担保的事实没有异议，因被告均被羁押，请求暂缓执行抵押物，以保障抵押物居住人的合法居住权。
本院经审理查明：
2012年5月22日，原告浙商银行丽水分行与被告杨军红、王华春、案外人夏国华签订《最高额保证合同》【编号：（343432）浙商银高保字（2012）第00022号】，约定被告杨军红、王华春与案外人夏国华自愿为债务人被告南海粮油公司自2012年5月22日起至2015年5月21日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币660万元提供担保，保证方式为连带责任，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2012年5月29日，原告浙商银行丽水分行与被告南海粮油公司、杨军红、王华春签订《最高额抵押合同》【编号：（343432）浙商银高抵字（2012）第00010号】，约定被告杨军红、王华春自愿以其共有的坐落于丽水市莲都区的房产（房屋产权证号：丽房权证莲都区字第××、01××51号）为债务人被告南海粮油公司自2012年5月29日起至2015年5月28日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币72万元整提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付的费用。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（编号：丽房他证莲都区字第××号）。
2014年5月19日，原告浙商银行丽水分行与被告南海粮油公司签订《借款合同》【编号：（20009200）浙商银小借字（2014）第00316号】，约定被告南海粮油公司向原告浙商银行丽水分行借款人民币500万元，借款期限自2014年5月19日至2014年11月18日止，借款利率为借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上20%，按月结息，到期还本，逾期归还的，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，未按合同约定用途使用的，从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。合同签订后，原告依约向被告南海粮油公司发放了贷款。贷款到期后，被告南海粮油公司未能按约归还借款本息，截止2016年11月10日，被告南海粮油公司尚欠原告借款本金人民币4999893.20元及利息、罚息人民币111676976元。
另查，2015年1月20日，被告杨军红作为被告南海粮油公司的法定代表人，被告王华春作为公司股东因涉嫌骗取贷款、票据承兑罪被刑事拘留，2016年3月29日，本院作出（2016）浙1102刑初10号刑事判决书，认定被告杨军红、王华春虚构贷款理由，并提供虚假的购销合同等资料，向原告骗取贷款事实成立。被告杨军红不服判决提出上诉，丽水市中级人民法院作出（2016）浙11刑终100号刑事裁定书裁定驳回上诉，维持原判。
2016年10月18日，本院就原告诉请案外人夏国华承担保证责任一案作出（2016）浙1102民初442号民事判决书，判定案外人夏国华对被告南海粮油公司尚欠原告的借款本金人民币4999893.20元及利息、逾期利息、复利承担连带清偿责任。该案已进入执行程序，担保人夏国华至今未履行判决书确认的义务。
本院认为，被告杨军红、王华春虽构成骗取贷款罪，没有证据证明原告参与了骗取贷款的不法行为，从借贷法律关系的成立上看，原告属于被欺诈一方，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，原告对该合同享有撤销权，但其并未主张撤销，故本案所涉的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均为有效合同。原告浙商银行丽水分行依约向被告南海粮油公司发放了贷款，被告南海粮油公司未按约足额还本付息，原告浙商银行丽水分行有权要求南海粮油公司归还剩余借款本息。原告浙商银行丽水分行有权对被告杨军红、王华春提供的抵押物就上述债务在约定的最高限额72万元范围内享有优先受偿权，同时被告杨军红、王华春作为上述债务的连带责任保证人，理应在约定的最高限额内承担相应的保证责任。原告浙商银行丽水分行的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，判决如下：
一、被告浙商银行股份有限公司丽水分行于本判决生效之日起十五日内归还原告浙商银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币4999893.20元及利息、罚息（截止2016年11月10日止的利息、罚息为1116769.76元,之后的利息、罚息按合同约定计算至款项还清之日止）；
二、原告浙商银行股份有限公司丽水分行对被告杨军红、王华春共有的坐落于丽水市莲都区的房产（房屋他项权证编号为：丽房他证莲都区字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一项债务在最高限额720000元范围内享有优先受偿权；
三、被告杨军红、王华春对上述第一项债务在最高限额6600000元范围内（最高限额范围包括案外人夏国华另案应承担的连带责任）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54617元，由被告丽水市南海粮油有限公司、杨军红、王华春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 练 卿
人民陪审员 张 云
人民陪审员 陈雅萍
二〇一七年十月二十四日
代书 记员 钟梓元