南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初4274号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区象山北路237号，统一社会信用代码：913601006885049994E。
负责人：朱东勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱永莹，系江西秦风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈立凤，系江西秦风律师事务所律师。
被告：胡迎春，女，1970年2月3日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：张跃武，男，1967年11月29日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：胡翔，男，1979年10月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：潘欢，女，1984年11月17日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈立凤到庭参加诉讼，被告胡迎春、张跃�、胡翔、潘欢经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月29日，被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（编号为个高额贷字第935032012001516号），约定原告向被告授信人民币140万元，授信额度使用期限为2012年11月29日至2017年11月29日；被告胡迎春以其所有的位于南昌市x区x路x号x栋x单元x室（第x层）房产（洪房权证西字第××号）为该合同项下全部债务提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记；被告胡翔、潘欢自愿为该合同项下债务提供最高额保证担保。2015年12月8日，被告胡迎春向原告申请借款人民币140万元用于归还原贷款，双方在《借款支用申请书》确认，借款期限从2015年12月8日起至2016年12月8日，年利率为8.1345%。同日，原告依约向被告�放了人民币140万元的借款。被告胡迎春拖欠借款利息，被告张跃武作为被告胡迎春的配偶在《个人最高额抵押、保证额度借款合同》上签字，且借款发生在夫妻关系存续期间，因此被告张跃武应当与被告胡迎春共同承担还款责任。被告胡迎春、张跃武未履行还款义务，被告胡翔、潘欢未履行连带担保责任，被告的违约行为给原告造成重大经济损失。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告胡迎春、张跃武共同偿还原告借款本金计人民币1400000元，利息计人民币24990.99元，罚息计人民币219.24元，共计人民币1425210.23元（暂计算至2016年5月10日，之后利息、罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告胡迎春、张跃武共同承担原告为实现债权而支付的律师费等共计人民币100000元；3、被告胡翔、潘欢就上述第1、2项诉请承担连带担保责任；4、原告对被告提供抵押的位于南昌市x区x路x号x栋x单元x室（第x层）房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢共同承担。
被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2012年11月29日，原告与被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢签订编号为个高额贷字第935032012001516的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：被告胡迎春、张跃武在合同约定的额度使用期间内（2012年11月29日至2017年11月29日）可向原告申请使用的借款额度为人民币140万元；每笔的借款利率及调整方式约定在该笔借款凭证中，但该利率标准不得低于7.5%；还款方式为按月付息，到期还本；被告胡迎春、张跃武对原告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；被告胡迎春、张跃武使用借款额度的申请，经原告同意的，双方无需另行签订借款合同，按照本合同、经原告同意的《个人借款支用申请审批单》和借款凭证的约定执行；被告胡迎春、张跃武及被告胡翔、潘欢分别为本合同项下的全部债务提供最高额抵押和保证担保，所担保的最高债权额均为人民币140万元；抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；抵押物为登记在被告胡迎春名下坐落于南昌市西湖区x路x号x栋x单元x室（第x层）的房产；保证方式为连带责任保证；被告胡迎春、张跃武在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权选择拒绝被告胡迎春、张跃武使用本合同项下的借款额度、取消本合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。同日，原告与被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同之补充协议》，约定将原合同中的被告胡迎春、张跃武应承担本合同项下的登记、保险、公证、鉴定、评估等相关费用变更为本合同项下的登记、保险、公证、鉴定、评估等相关费用由当事人按照法律法规的规定协商确定，其余条款仍适用原告合同的约定，各方仍应继续履行各自的义务。同年12月6日，原告与被告胡迎春就抵押物办理了抵押登记手续。2015�12月8日，被告胡迎春依据上述合同向原告申请贷款，原告于同日审核通过被告胡迎春的申请，双方在《借款支用申请书》上确认：利率按中国人民银行公布的同期贷款利率年利率4.35%上浮87%为8.1345%，为固定年利率；借款日期为2015年12月8日至2016年12月8日。同日，原告向被告胡迎春、张跃武发放贷款140万元。被告胡迎春、张跃武自2015年12月21日开始逾期还款，截至2016年10月18日，被告胡迎春、张跃武尚欠原告借款本金1400000元、利息（含罚息、复利）78678.81元。
上述事实，有原告提供的原告的营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及其补充协议、房产证复印件、他项权证、《借款支用申请书》、借款凭证、银行对账单、欠息表、还款明细表、罚息计算明细及原告的当�陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及其补充协议系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。现原告依约发放了贷款，被告胡迎春、张跃武未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，原告抵押权设立。因此，原告要求被告胡迎春、张跃武清偿本息及对抵押物行使优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告胡翔、潘欢作为被告胡迎春、张跃武的连带责任保证人，应对被告胡迎春、张跃武的债务承担连带清偿责任，被告胡翔、潘欢承担连带清偿责任后，有权向被告胡迎春、张跃武追偿。原告主张的律师费未提供证据予以证明，本院不予支持。被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡迎春、张跃武于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金1400000元及利息（含罚息、复利）（截至2016年10月18日的利息78678.81元，自2016年10月19日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金1400000元为基数，按双方合同约定计算）；
二、被告胡翔、潘欢对被告胡迎春、张跃武的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南昌分行承担连带清偿责任，被告胡翔、潘欢承担连带清偿责任后，有权向被告胡迎春、张跃武追偿；
三、若被告胡迎春、张跃武届期未履行上述第一项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行有权对登记在被告胡迎春名下坐落于南昌市x区x路x号x栋x单元x室（第x层）的抵押房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18530元、保全费5000元，共计23530元（原告已预交），由原告承担900元，由被告胡迎春、张跃武、胡翔、潘欢共同承担22630元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 园
代理审判员 李慧兰
代理审判员 徐 薇
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 章 旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，�当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第�人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。