北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初24159号
原告：张某，女，1978年9月20日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：冷晓辉，北京市卓冕律师事务所律师。
原告：高某1，男，2003年9月18日出生，北京市第八十中学学生，住北京市朝阳区。
法定代理人：张某（原告高某1之母），女，1978年9月20日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：冷晓辉，北京市卓冕律师事务所律师。
被告：高永刚，男，1973年8月17日出生，职业不详，户籍所在地北京市朝阳区。
被告：高森，男，1952年1月15日出生,住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：全中胜，北京市中政律师事务所律师。
被告：王春荣，女，1951年3月17日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：全中胜，北京市中政律师事务所律师。
被告：高永红，男，1976年3月3日出生，住北京市朝阳区。
法定代理人：高森（被告高永红之父），男，1952年1月15日出生,住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：全中胜，北京市中政律师事务所律师。
被告：钱某，女，1976年2月28日出生，职业不详，户籍所在地黑龙江省鹤岗市。
被告：高某2，男，2012年12月6日出生，户籍所在地北京市朝阳区。
法定代理人：钱某（被告高某2之母），女，1976年2月28日出生，职业不详，户籍所在地黑龙江省鹤岗市。
原告张某、高某1（以下合述时简称二原告，分述时简称姓名）与被告高永刚、高森、王春荣、高永红所有权确认纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，追加钱某、高某2作为本案共同被告（与被告高永刚、高森、王春荣、高永红合述时简称六被告，分述时简称姓名）参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告之委托诉讼代理人冷晓辉、高森、王春荣、高永红及其共同委托诉讼代理人全中胜到庭参加诉讼，高永刚、钱某、高某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、确认位于北京市朝阳区周庄嘉园南里XXX号房屋（以下简称XXX号房屋）归二原告及高永刚共同所有；2、确认位于北京市朝阳区周庄嘉园三期A区2-XX3号、周庄嘉园三期A区2-XX2号房屋（以下分别简称XX3号、XX2号房屋）由二原告及高永刚共同居住使用。事实和理由：高森与王春荣系夫妻关系，二人共有两名子女，即高永刚、高永红。高永刚与张某系夫妻关系，高某1系二人之独生子。位于北京市朝阳区十八里店乡周家庄村XX号院（以下简称XX号院）的宅基地使用权人为高森，院内房屋均系高森与王春荣共同建设，二原告与高永刚均未在该院内出资建房。二原告的主张系依据2007年3月21日高森与北京市朝阳区十八里店乡人民政府（以下简称十八里店乡政府）签订的《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置协议书》（以下简称安置协议书），被拆迁�屋12间建筑面积137.87平方米，实际安置人口为高永刚及二原告，共安置房屋三套，即XXX号、XX2号及XX3号房屋。XXX号房屋目前已经办理了房屋所有权证，登记在高永刚名下，房屋目前由二原告居住。XX2号和XX3号房屋尚未办理房屋所有权证，房屋由高森对外出租。高永刚和张某没有离婚，二人自2013年前后开始分居至今。
高森、王春荣、高永红共同辩称，二原告所述家庭身份关系、土地使用权及房屋建设情况、安置协议书签订情况均属实。XXX号房屋现已办理产权证，登记在高永刚名下，房屋现由二原告居住使用；XX2号、XX3号房屋均未办理产权证，由十八里店乡政府颁发了房屋所有权代用证，均登记在高森名下，该两套房屋由高森对外出租。除了上述建筑面积为137.87平米的宅基地外，高森名下还有一块宅基地，建筑面积为193.05平米，门牌号为周家庄村1XXX号内2号�以下简称1XXX号内2号院），2007年3月21日，高森除签订二原告所述的安置协议书外，另就1XXX号内2号院签订了一份安置协议书，实际安置人口为高森、王春荣、高永红，共安置回迁房屋两套，分别为周庄嘉园C区14号楼2XX号房屋（以下简称2XX号房屋）和周庄嘉园G区7号楼3XX号房屋（以下简称3XX号房屋）。2XX号房屋现已办理了所有权证，登记在高森名下，现由高森、王春荣、高永红共同居住，3XX号房屋现已办理所有权证，登记在高永红名下，现由高森出租，租金作为高永红的生活费，高永红为限制行为能力人。
高永刚、钱某、高某2均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
高森与王春荣系夫妻关系，�人共有两名子女，即高永刚、高永红。高永刚与张某系夫妻关系，高某1系二人之独生子。
XX号院、1XXX号内2号院的宅基地使用权人均为高森，庭审中，高森称上述两院共用一个门牌号，即XX号。为便于区分，本院仍将该两院分别称为XX号院、1XXX号内2号院。
2007年3月21日，高森与十八里店乡政府（腾退人，甲方）就XX号院签订安置协议书，其中被腾退人（乙方）为“高森（高永刚）”，实际安置人口1+2人，分别为高永刚及二原告，安置房屋三套，分别为周庄嘉园二居室一套（建筑面积90平方米）、一居室二套（建筑面积均为50平方米），安置协议书未明确房屋门牌号；甲方应支付乙方各项补偿款572394.3元，乙方应支付甲方安置用房款641083元。
同日，高森（被腾退人，乙方）与十八里店乡政府（腾退人，甲方）就1XXX号内2号院签订安置协议书，实际安置人口3人，分别为高森、王春荣、高永红；安置房屋二套，分别为2XX号（133.71平方米）、3XX号房屋（57.42平方米）；甲方应支付乙方各项补偿款801236.95元，乙方应支付甲方安置用房款628189.5元。
2014年12月14日，高永刚与十八里店乡政府（腾退人，甲方）就XX号院重新签订安置协议书，其中被腾退人（乙方）为“高森（高永刚）”，实际安置人口为2+3人，分别为高永刚、二原告、钱某、高某2；安置房屋四套，分别为XXX号（89.84平方米）、XX2号（55.6平方米）、XX3号（55.6平方米）、周庄嘉园三期A区5号楼1单元1101号房屋（89.07平方米，以下简称1101号房屋）；甲方应支付乙方各项补偿款603749.4元，乙方应支付甲方安置用房款854633.96元。
关于钱某、高某2与本案其他当事人之间的身份关系，高永刚于2014年签订的安置协议书中显示高某2系高永�之侄子，钱某系高永刚之弟媳。高森、王春荣、高永红在庭审中向我院提交（2015）朝行初字第XX号行政判决书一份，该案系高永红诉北京市朝阳区民政局结婚登记行为的行政诉讼，称朝阳区民政局于2012年7月30日向高永红与钱某颁发了结婚证，而高永红自幼为重度智力残疾，生活不能自理，一直与父母同住，从不认识钱某，故要求撤销朝阳区民政局上述准予高永红与钱某的结婚登记行为。后法院在该案中委托鉴定机构对高永红的诉讼行为能力、民事行为能力及2012年7月30日结婚登记时的民事行为能力进行了鉴定，鉴定意见为高永红为限制民事行为能力人，无诉讼行为能力，2012年7月30日结婚登记时为限制民事行为能力。后法院据此判决撤销了朝阳区民政局对高永红与钱某的结婚登记行为。该判决已于2017年1月7日发生法律效力。
XXX号房屋已经办理了所有权证，�记在高永刚名下，现由二原告居住、使用；XX2号、XX3号房屋均未办理所有权证，仅由十八里店乡政府颁发了房屋所有权代用证，登记所有权人均为高森，原由高永刚对外出租，现由高森对外出租。
经查，《十八里店乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退安置办法》（以下简称安置办法）规定，以被腾退人现有实际人口作为安置面积的计算基数，每人50平方米。
经询，高森、王春荣表示，XXX号、XX2号、XX3号房屋的购房款均系由安置补偿款支付，且相关安置协议的补偿款不足以支付该三套房屋的购房款，不足的款项均系高森、王春荣出资补足；若法院支持了二原告在本案中提出的诉讼请求，高森、王春荣要求二原告及高永刚给付相应的安置房购房款。但经本院释明，高森、王春荣表示无法明确XXX号、XX2号、XX3号房屋购房款的具体数额。
本院认为，民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
根据安置办法的规定，二原告、高永刚、钱某、高某2作为涉案腾退安置的实际安置人口，每人享有50平方米的安置面积，二原告现对XX号院腾退安置的安置房屋主张权利，不应超过其二人及高永刚所享有的安置面积。二原告主张的XXX号、XX2号、XX3号房屋建筑面积之和为201.04平方米，已经超过二原告和高永刚所应享有的安置面积之和，且剩余1101号房屋的面积仅为89.07平方米，不能满足钱某、高某2二人的安置面积，故本院对于二原告要求本院确认XXX号房屋归其二人及高永刚共同所有，XX2号、XX3号房屋由其二人及高永刚共同居住使用的诉讼请求无法完全支持。根据二原告及高永刚所应享有的安置面积，为避免今后不必要的争议，本院确认XXX号房屋由二原告及高永刚共同所有，XX2号房屋由二原告及高永刚共同享有排他性的居住使用权。
高森、王春荣可待明确XXX号、XX2号房屋购房款数额后，另行起诉要求二原告及高永刚返还相关款项。
高永刚、钱某、高某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市朝阳区周庄嘉园南里15号楼3层3单元XXX号的房屋归原告张某、高某1、被告高永刚共同所有；
二、原告张某、高某1、被告高永刚对位于北京市朝阳区周庄嘉园三期A区2号楼2单元XX2号的房屋共同享有排他性的居住使用权；
三、驳回原告张某、高某1的其他诉讼请求。
案件受理费12346元，由原告张某、高某1负担4619�（已交纳）、被告高永刚、高森、王春荣、高永红、钱某、高某2负担7727元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判长 赵 靓
审判员 甄玉斌
审判员 张玉倩
二〇一七年十二月二十二日
书记员 秦 彬