江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第152号
原告中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道太滆西路106号。
负责人孙国明，该支行行长。
委托代理人沈钰妹，江苏九滨律师事务所律师。
委托代理人李明，该支行职员。
被告宜兴市万石镇盈通建材经营部，住所地宜兴市万石镇华东石材市场。
投资人佟伯明，该经营部负责人。
被告江苏盈通钢结构有限公司，住所地宜兴市和桥镇西育中村创业园内。
法定代表人胡立，该公司董事长。
被告毛红光。
被告周伟琳。
被告宜兴市敏之通建材经营部，住所地宜兴市宜城街道东虹路258号8号。
投资人李智勇，该经营部负责人。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告宜兴市万石镇盈通建材经营部（以下简称盈通经营部）、江苏盈通钢结构有限公司（以下简称盈通公司）、毛红光、周伟琳、宜兴市敏之通建材经营部（以下简称敏之通经营部）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人沈钰妹到庭参加诉讼，被告盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2014年7月25日及同年7月28日，盈通经营部分别向他行借款人民币220万元和230万元，借款期限均为6个月，年利率均为7.2％，逾期加付50%的罚息，盈通公司承诺对上述债务承担共同还款责任，同时该债务由盈通公司、毛红光、周伟琳提供抵押担保，并由毛红光、周伟琳、敏之通经营部提供连带责任保证担保。借款到期后，盈通经营部、盈通公司未按约足额归还借款本息，各保证人也未履行保证责任。据此，他行诉至法院，要求判令：盈通经营部偿还借款本金450万元及相应利息；支付他行为实现本案债权需支付的律师费197800元；他行对盈通公司、毛红光、周伟琳提供的抵押财产享有优先受偿权；毛红光、周伟琳、敏之通经营部对盈通经营部的上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费用由盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部负担。庭审过程中，中国银行变更第第二项诉讼请求，要求判令盈通经营部支付他行为实现本案债权需支付的律师费149200元。
被告盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部均未作答辩。
经审理查明：2014年6月23日，中国银行与盈通公司签订最高额抵押合同一份，约定盈通公司以其所有的坐落于宜兴市和桥镇中巷村南中路1号的国有土地使用权为其自2014年6月23日至2016年6月23日期间与中国银行办理各类授信业务所实际形成的全部债务在最高本金余额719.418万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，双方依法办理了上述国有土地使用权的抵押登记手续，土地他项权证[权证号为宜他项（2014）第601076号]记载的债权数额为719.418万元。
同年7月25日，中国银行与盈通经营部签订授信额度协议一份，约定由中国银行向盈通经营部提供450万元的授信额度，具体种类为短期流动资金贷款，使用期限为该协议生效之日起至2015年7月23日止，毛红光、周伟琳对依据该协议发生的对中国银行的债务提供最高额抵押担保，毛红光、周伟琳、敏之通经营部、佟伯明对盈通经营部依据该协议发生的对中国银行的债务提供最高额保证担保，担保合同另行签订。同日，盈通公司向中国银行出具共同还款承诺函，承诺其作为共同债务人对盈通经营部在前述授信合同项下的全部债务承担共同还款责任。
同日，中国银行与盈通经营部签订流动资金借款合同一份，约定由盈通经营部向中国银行借款220万元用于购买石料，借款利率为年利率7.2％，借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限为6个月，自2014年7月25日起至2015年1月24日止；若借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用。
同日，中国银行与毛红光、周伟琳签订最高额抵押合同一份，约定毛红光、周伟琳以登记在毛红光名下的分别坐落于宜兴市宜城街道杏花新村14幢401室、宜兴市新街街道龙泽苑9幢43号502室、宜兴市宜城街道紫荆公寓B幢1202室的房屋为盈通经营部自2014年7月25日至2016年7月25日期间与中国银行签署各类授信业务合同所实际形成的全部债务在最高本金余额337万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。同年7月28日，双方依法办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证宜城字第10000788**号、宜房他证宜城字第10000788**号、宜房他证宜城字第10000788**号）记载的债权数额分别为107万元、80万元、150万元。
同日，中国银行分别与毛红光、周伟琳及敏之通经营部签订最高额保证合同各一份，约定毛红光、周伟琳及敏之通经营部自愿为盈通经营部自2014年7月25日起至2016年7月24日期间与中国银行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同所实际形成的全部债务在最高本金余额450万元范围内提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同第五条约定，主债务存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，保证人应当按照合同的约定承担担保责任。同日，毛红光、周伟琳及敏之通经营部向中国银行出具“确认书”，确认对前述条款充分理解并接受。
同年7月28日，中国银行又与盈通经营部签订流动资金借款合同一份，约定由盈通经营部向中国银行借款230万元用于购买石料，借款利率为年利率7.2％，借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限为6个月，自2014年7月28日起至2015年1月27日止；若借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用。
上述合同签订后，中国银行依约分别于2014年7月25日及同年7月28日向盈通经营部发放贷款220万元和230万元，确认还款日期分别为2015年1月24日和同年1月27日，利率均为年利率7.2％。借款到期后，盈通经营部未按约足额归还借款本息，各保证人亦未履行保证义务，根据中国银行提交的欠款明细显示，截至2015年6月30日，盈通经营部合计结欠借款本金450万元，利息271641.72元。据此，中国银行诉至本院，并委托江苏九滨律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费149200元。
上述事实，有授信额度协议，借款合同、共同还款承诺函、借款借据，最高额保证合同、确认书、最高额抵押合同、他项权证、委托合同、江苏省律师服务收费标准及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为，中国银行与盈通经营部签订的授信额度协议、借款合同，与盈通公司、毛红光、周伟琳签订的最高额抵押合同，与毛红光、周伟琳、敏之通经营部签订的最高额保证合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，盈通经营部作为借款人，盈通公司作为共同还款人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。纠纷的引起是盈通经营部、盈通公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在盈通经营部、盈通公司及各保证人。盈通经营部、盈通公司所欠借款本息应予归还，并应按约支付逾期还款的罚息。根据最高额抵押合同约定，中国银行对盈通公司、毛红光、周伟琳抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。根据最高额保证合同约定，毛红光、周伟琳、敏之通经营部应对盈通经营部、盈通公司的债务承担连带保证责任。同时认为，根据合同约定，盈通经营部、盈通公司承担责任范围包括中国银行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以江苏省律师服务收费标准为宜，经审查中国银行主张的因本次诉讼需支出的律师费149200元符合标准，且江苏九滨律师事务所也已提供相应法律服务，对中国银行主张的律师费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市万石镇盈通建材经营部、江苏盈通钢结构有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金450万元及利息271641.72元（暂计算至2015年6月30日，自2015年7月1日起至实际给付之日止按年利率7.2％上浮50％计算）。
二、宜兴市万石镇盈通建材经营部、江苏盈通钢结构有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费损失149200元。
三、对宜兴市万石镇盈通建材经营部、江苏盈通钢结构有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国银行股份有限公司宜兴支行有权以江苏盈通钢结构有限公司所有的坐落于宜兴市和桥镇中巷村南中路1号的国有土地使用权[他项权证号为宜他项（2014）第601076号]及登记在毛红光名下的分别坐落于宜兴市宜城街道杏花新村14幢401室、宜兴市新街街道龙泽苑9幢43号502室、宜兴市宜城街道紫荆公寓B幢1202室的房屋（他项权证号分别为宜房他证宜城字第10000788**号、宜房他证宜城字第10000788**号、宜房他证宜城字第10000788**号）经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额719.418万元、107万元、80万元、150万元范围内优先受偿。
四、毛红光、周伟琳、宜兴市敏之通建材经营部对宜兴市万石镇盈通建材经营部、江苏盈通钢结构有限公司的上述第一、第二债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48662元，财产保全费5000元，公告费600元，共计54262元，由盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部负担。（中国银行同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部向其直接支付，本院不再退还，由盈通经营部、盈通公司、毛红光、周伟琳、敏之通经营部于本判决发生法律效力之日起10日内向中国银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 蒋亚军
人民陪审员 邱培林
人民陪审员 汤 珞
二〇一五年七月十三日
书 记 员 邹 英
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。