江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0621民初6644号原告江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安县海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。法定代表人徐晓军，该公司董事长。委托代理人吴聪，该公司新桥支行客户经理。委托代理人张磊，该公司风险管理部办事员。被告南通华瑞铸造材料有限公司，住所地海安县海安镇园庄村4组30号，统一社会信用代码91320621790856590T。法定代表人史建华。被告江苏拓景机械有限公司，住所地海安开发区北海路（204国道东侧）。法定代表人张玉勤。被告唐爱华，男，1971年1月28日出生，住海安县。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告南通华瑞铸造材料有限公司（以下简称华瑞公司）、江苏拓景机械有限公司（以下简称拓景公司）、唐爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人吴聪、张磊，被告唐爱华到庭参加诉讼，被告华瑞公司、拓景公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行诉称：华瑞公司于2016年2月19日向原告申请借款160万元，由拓景公司以位于海安县城东镇南阳村12组的土地使用权提供抵押担保，同时由唐爱华提供连带责任担保，并签订了流动资金循环借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同，并依法办理了抵押登记。原告根据合同约定，于2016年2月23日向被告华瑞公司发放贷款160万元，到期日为2017年2月15日。目前，因被告华瑞公司未按合同约定给付利息，已构成违约，根据借款合同约定，案涉借款已经被原告宣布提前到期。经原告催收，借款人和担保人未能按照合同履行还款义务及担保责任。现原告起诉至法院，请求判令：1、被告华瑞公司立即归还借款本金160万元以及自2016年5月21日起至实际还清借款之日止按借款合同约定的利率计算的利息和逾期利息；2、原告有权就被告拓景公司所有的位于海安县城东镇南阳村12组的国有土地使用权进行拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，优先偿还华瑞公司所欠原告的上述债务；3、被告唐爱华对被告华瑞公司的上述债务承担连带责任。被告华瑞公司、拓景公司未答辩，亦未提供相关证据。被告唐爱华：我为案涉借款提供连带责任担保属实，但是我要求优先执行拓景公司。经审理查明：2016年2月19日，借款人华瑞公司和贷款人农商行签订了编号为（2016）海农商行流循借字[G3]第0099号的流动资金循环借款合同一份，其中约定：本合同项下的借款为流动资金循环贷款；在本合同约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；本合同项下的借款额度为160万元，借款人使用上述循环借款额度的期限自2016年2月19日起至2018年1月10日止；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=月利率/30），按月结息，结息日为每月的20日；月利率为6.8‰；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意将提款的资金由贷款人直接存入以下账户：账户名称为华瑞公司，账号为3206218901201000052222；本合同属于担保人拓景公司与贷款人签订的编号为（2016）海农商行高抵字[G3]第0029号的最高额抵押合同项下的主合同；此外，由唐爱华提供最高额保证担保，并签订编号为（2016）海农商行高保字[G3]第0081号的最高额保证合同，上述两份担保合同均作为本合同项下的从合同，均具备同等的担保效力，且无履行担保责任的顺序之分；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即视为借款人违约事件，贷款人有权宣布本合同的贷款立即到期。同日，抵押人拓景公司与抵押权人农商行签订编号为（2016）海农商行高抵字[G3]第0029号的最高额抵押合同一份，其中约定：抵押人自愿为债务人华瑞公司自2016年2月19日起至2018年1月10日止，在抵押权人处办理约定的各项业务，所实际形成的债务的最高本金余额160万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费）和其他应付的费用；抵押权人同意以位于海安县城东镇南阳村12组的土地作为抵押物，上述抵押物暂作价223万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。当日，被告拓景公司就案涉抵押土地到有权机关办理了抵押登记手续，原告农商行依法取得案涉土地的编号为苏海他项（2016）第211号的他项权利证书，该证书记载：土地他项权利人为农商行；使用权面积为8347㎡；权属性质为国有土地使用权。同日，保证人唐爱华与债权人农商行签订编号为（2016）海农商行高保字[G3]第0081号的最高额保证合同一份，其中约定：保证人自愿为主合同债务人华瑞公司自2016年2月19日起至2018年1月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高额余额限定为160万元；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；上述最高余额仅指债务本金的最高余额；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费律师代理费）和实现债权的其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年2月23日，原告农商行将160万元贷款打入被告华瑞公司指定账户，被告华瑞公司向原告出具借款借据一份，借款借据记载：借款金额为160万元；借款用途为购生铁；结息方式为每月21日结息；年利率为8.16%；借款日期为2016年2月23日，到期日期为2017年2月15日。贷款发放后，被告华瑞公司正常足额结息至2016年5月20日，之后的利息再未支付，原告于2016年8月15日按合同约定宣布贷款提前到期并向被告送达贷款提前到期通知书和担保人提前履行担保责任通知书。到期后被告未能给付本息。原告催收无果，为此引起诉讼。上述事实，有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款提前到期通知书、担保人提前履行担保责任通知书、EMS面单以及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：被告华瑞公司与原告农商行签订的流动资金循环借款合同、被告拓景公司与原告农商行签订的最高额抵押合同以及被告唐爱华与原告农商行签订的最高额保证合同，均是合同当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。农商行按约向被告华瑞公司履行了发放贷款的义务，被告华瑞公司应当按照合同约定归还借款本息。被告华瑞公司未能按约付息，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期。抵押人拓景公司以国有土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押物权。原告农商行请求对案涉抵押物予以拍卖、变卖所得款项优先受偿案涉债权，有事实依据和法律依据，本院应予准许。保证人唐爱华自愿为案涉借款提供连带责任保证，保证责任明确，应当承担连带责任。被告唐爱华的抗辩意见无法律依据，本院不予采信。被告华瑞公司、拓景公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通华瑞铸造材料有限公司归还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元、利息31552元（计算至2016年8月15日止）二、被告南通华瑞铸造材料有限公司支付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元从2016年8月16日起计算至实际还清借款之日止的逾期利息（按年利率12.24%计算逾期利息）。上述两项义务，由被告南通华瑞铸造材料有限公司于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。三、如被告南通华瑞铸造材料有限公司不如期足额履行上述款项，则原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权将被告江苏拓景机械有限公司所有的位于海安县城东镇南阳村12组的国有土地使用权【土地证编号为苏海国用（2015）第X801285】以拍卖、变卖等方式所得价款在1600000元限额内，优先受偿借款本金1600000元及上述利息和逾期利息以及原告实现债权的费用四、被告唐爱华对被告南通华瑞铸造材料有限公司的上述义务承担连带清偿责任，被告唐爱华承担连带责任后，有权依据本判决书直接向被告南通华瑞铸造材料有限公司追偿。案件受理费19484元，减半收取9742元，由被告南通华瑞铸造材料有限公司、江苏拓景机械有限公司、唐爱华连带负担（此款已由原告代垫，三被告于履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费19484元（开户名：南通市财政局，帐号：47×××82，开户行：中行西被闸支行）。代理审判员  吉振宇二〇一六年十二月二十日见习书记员  陈小敏附：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。