南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0113民初6787号
原告:南京兴业建设有限公司，统一社会信用代码91320118682512774P，住所地南京市高淳开发区游子山路。
法定代表人：徐耿秋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：毛积孝，江苏钟山明镜律师事务所律师。
被告:南京盈嘉恒升实业有限公司，统一社会信用代码91320115724575248Q，住所地南京市江宁区东山岔路口。
法定代表人：韩世芬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：高洁，江苏巨楷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王新潮，该公司员工。
原告南京兴业建设有限公司（以下简称兴业公司）与被告南京盈嘉恒升实业有限公司（以下简称盈嘉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案受理后，依法适用简易程序于2017年1月23日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为适用普通程序审理。本院依法组成合议庭于2017年7月26日再次公开开庭进行了审理。原告兴业公司委托诉讼代理人毛积孝、被告盈嘉公司委托诉讼代理人高洁和王新潮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付工程欠款3218584元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日止，其中1746200元自2015年2月1日起算，1472384元自2016年10月18日起算）。事实和理由：2011年10月24日，原告兴业公司与被告盈嘉公司签订《建设工程施工合同》，约定被告将其位于南京市尧化门4号路北侧的丽池花园08幢项目的土建及水电安装工程发包给原告施工。2012年12月28日，该项目如期竣工，但被告并没有按合同约定给付工程款。也因为被告的原因，该工程直到2014年10月14日才通过各方的竣工验收。2014年10月29日，原、被告和南京丹湖建筑安装工程有限公司（以下简称丹湖公司）就涉案工程进行结算，被告书面承诺确认尚欠两公司合同内工程款1746200元，欠变更增加工程量价款1472384元，并承诺了具体的付清欠款时间。时至今日，被告没有兑现承诺，分文未付。原告与丹湖公司经对账、冲账，两公司确认被告承诺欠付两公司的工程款实为欠原告一家。综上，为维护自身合法权益，原告提起本案诉讼。
被告盈嘉公司辩称，1、原告诉请所欠3218584元工程款不属实，被告不拖欠原告工程款，反而超付了相关款项；2、承诺书的内容不属实，系原告在被告迫于延期交房及政府相关部门压力下，胁迫被告所作出的承诺；根据双方合同约定及法律规定，被告在工程竣工验收后，多次要求原告提交相关材料对工程进行审计结算，双方核对资金往来账目，但原告不理睬，故被告要求对工程价款进行审计，并保留要求原告返还相关款项的诉权；3、原告不能代替丹湖公司索要欠款，这不符合法律规定。
当事人围绕诉讼请求，依法提交了建设施工合同、竣工验收证明书、承诺、情况说明等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月10日，原告（承包人、乙方）与被告（发包人、甲方）签订《建设施工合同》，约定：工程名称为NO.2007G61地块（盈嘉.丽池花园08幢）土建及水电安装工程，工程内容为08幢土建及水电安装工程；开工日期暂定2011年10月，竣工日期为2012年12月，工期400天；合同价款1318.55万元；合同采用固定价格合同（固定单价合同），设计变更、现场签证，施工图纸与工程量清单的增减，工程结算时可进行调整；合同签订完成，施工单位进场后一周内支付合同价款的10%作为预付款，设备进场后一周内付施工费的20%，施工全部结束后付至结算价的70%，检测验收合格后付至结算价的95%，5%质保金在工程竣工一年后的1个月内付清；承包人应在工程竣工后一个月内提供两套完整的竣工图和竣工结算及其他资料；工程质量保修金为施工合同价款的3%，于竣工验收后两年一次付清。
2011年11月4日，原告（乙方）与被告盈嘉公司（甲方）签订《丽池花园8#楼工程合同附言》，约定：工程合同有效价为10335658.81元；合同实行固定综合单价，由于合同附言签署前甲乙双方依据施工图纸对甲方所提供的工程量清单进行了清标且已核对无误，故此竣工结算时对原图纸范围内的工程量不作调整；外墙面砖等作为甲供材，其材料费不计入合同有效价款；电梯等作为甲方分包项目，其相应费用不计入合同有效价款；本合同经双方法人代表加盖印章及公章后生效，至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。后原告依约承建了涉案丽池花园08幢工程。
2014年4月，刘某某（乙方）、丹湖公司（乙方）、原告兴业公司（乙方）与被告盈嘉公司（甲方）、南京尧聚物业管理有限公司（丙方、以下简称尧聚物业公司）签署《联合补充协议》，约定：根据在甲方与乙方签订的工程总承包合同，乙方承包的施工内容基础上，由于甲方在施工过程中，因甲方管理不善，导致盈嘉丽池8#楼工程，使乙方无法正常按双方签订的总承包合同工期完工及甲方在不守信誉的情况下，导致原先甲方与丹湖公司签订的总承包合同所欠的工程款，至今无法兑现及刘某某所借给甲方的周转资金，不能及时按借款协议还款，现经甲乙丙三方共同协商，订立以下协议：1、关于甲方与兴业公司签订的盈嘉丽池8#楼工程，丙方代甲方于2014年4月支付工程款300万元，兴业公司收到此工程款后，三日内拆除临时设施并在50日内完成未完成的工程量，施工至具备验收条件；……；甲方应在竣工备案前与兴业公司办理结算手续，余款在结算手续完善后甲方应在10日内将余款全部支付给乙方；2、竣工验收交付前甲方必须还清甲方向乙方的借款和支付部分工程款；3、甲方向乙方的借款及拖欠的工程款与丙方无关……交付前，甲方必须与乙方协商还款计划书……。原、被告和尧聚物业公司在上述协议中盖章，刘某某在乙方处签名。
2014年10月14日，原、被告会同设计单位、监理单位共同出具《单位工程竣工验收证明书》，确认丽池花园-08幢工程验收合格。
2014年10月22日，刘某某（儿子代，乙方）、原告兴业公司（乙方）、被告盈嘉公司（甲方）与尧聚物业公司（丙方）签订《补充协议》，约定：为保证盈嘉丽池8#楼工程的竣工验收、备案及交房的顺利进行，同时又能解决甲乙双方一部分工程款，现经甲方、兴业公司、刘某某、丙方共同协商，订立以下协议；1、关于盈嘉丽池8#楼工程与竣工验收、备案等相关所有资料，由乙方于2014年10月23日交给甲方，……；2、丙方代甲方于2104年10月22日向乙方支付工程款500万元，乙方收到上述工程款后，不得以任何理由影响、拖延盈嘉丽池8#楼工程竣工验收、备案及交房，甲乙双方剩余工程款按合同另行解决，乙方不得以剩余工程款为由怠于履行盈嘉丽池8#楼工程中的义务，否则，丙方有权要求乙方返还已代付的500万元工程款；3、甲方与乙方其他债权债务纠纷不得影响盈嘉丽池8#楼工程乙方应尽的义务，否则丙方也有权要求乙方返还已代付的500万元工程款；4、如乙方原因造成2014年10月31日前盈嘉丽池8#楼工程竣工验收、备案及交房未完成，所造成的一切后果、损失由乙方承担，乙方不仅应返还丙方已代付的工程款，甲方有权用未付的工程款冲抵损失，未付工程款不足冲抵损失的，甲方有权追偿；5、甲乙双方的借款及拖欠的工程款关系与丙方无关，丙方在协议中除按本协议第2条代甲方垫付500万元工程款外，丙方无其他任何义务。原、被告和尧聚物业公司在上述补充协议上盖章，刘某甲（刘某某儿子）在乙方处签字。同日，原告兴业公司出具《承诺书》，承诺收到尧聚物业公司代盈嘉公司支付的工程款500万元后，配合盈嘉公司完成竣工验收、备案及交房。盈嘉公司另于2014年10月21日向尧聚物业公司提出《申请代垫付款报告》，请尧聚物业公司代垫给兴业公司500万元工程款，兴业公司负责人为刘某某。
2014年10月29日，涉案丽池花园08栋工程经栖霞区房屋建筑工程竣工验收备案办公室竣工验收备案。同日，被告向原告出具《承诺》，载明：本公司经与丹湖公司、兴业公司就该两公司分别承建的丽池花园一期、丽池花园08幢工程项目工程款核对后确认，尚欠上述两公司工程款合计1746200元，该款项本公司承诺于2015年2月1日前付清；另加丽池花园08幢项目变更增加工程量价款为1472384元，上述增加工程量价款本公司承诺在丽池花园一期、丽池花园08幢工程合同约定的保修期届满之日起三日内付清。被告在上述《承诺》上加盖公章，并由其经办人王新潮签名确认。
2016年11月18日，丹湖公司和原告兴业公司共同出具《情况说明》，载明：丹湖公司、兴业公司与盈嘉公司于2014年10月29日就丽池花园一期、丽池花园08幢工程款进行结算，盈嘉公司承诺欠丹湖公司、兴业公司两公司合同内工程款1746200元，欠变更增加工程量价款1472384元，并承诺了具体的付清欠款时间；丹湖公司、兴业公司经互相对账、冲账，共同确认盈嘉公司的上述两笔欠款系欠兴业公司一家的，不再欠丹湖公司的。
另查明，刘某某系丹湖公司第一分公司的负责人。2009年5月27日，丹湖公司与被告盈嘉公司签订《建设工程施工合同》，盈嘉公司将丽池花园01、02、03、06、07号楼土建及水电安装工程发包给丹湖公司承建，工期为442天，合同价款为5067.3万元。后丹湖公司与盈嘉公司又就上述丽池花园01、02、03、06、07号签订《前新塘项目一期工程合同附言》，刘某某在该附言丹湖公司委托代理人处签名确认。丹湖公司承建的上述丽池花园一期工程于2011年12月30日通过竣工验收。
庭审中，原、被告均认可，原告于2013年2月4日前已收到涉案丽池花园08幢工程款500万元，后尧聚物业公司又于2014年4月18日代付给原告300万元工程款；被告代原告支付了水电费和劳保统筹费共计47.96万元；涉案丽池花园08幢工程合同内工程款为1033.56万元。原、被告还认可尧聚物业公司分别于2014年10月22日向兴业公司支付工程款200万元，于2014年10月23日支付工程款300万元，但是双方对上述500万元款项是否应计入涉案丽池花园08幢工程款中存在异议。
原告主张虽然丹湖公司和兴业公司系两家公司，但实际老板均是刘某某；截止2014年10月23日，被告欠付刘某某借款及利息210.7万元，欠付丹湖公司就花雨苑工程的工程款155.25万元，欠付丹湖公司尧化门丽池花园一期工程款69.1万元，欠付丽池花园一期发票超出部分退回代缴税款53.97万元，故扣除上述欠款后，原告收到的最后两笔款项500万元中，仅剩10.98万元用于冲抵涉案丽池花园08幢工程款，因此丽池花园08幢合同内工程款为1033.56万元，扣除被告于2013年2月4日前支付的500万元，2014年4月18日尧聚物业公司代付的300万元、上述冲抵的10.98万元以及被告代缴的水电费和劳保统筹费47.96万元，被告尚欠合同内工程款174.62万元，与2014年10月29日被告出具给原告《承诺》所载金额一致。为证明以上主张，原告提供了以下证据：1、工程款支付情况一览表和《南京盈嘉恒升》明细表；2、《花雨一二三期总包及室外附属工程结算备忘说明》，该说明载明盈嘉公司尚欠丹湖公司保修款150万元，待2014年10月1日保修期到达后一次性支付；3、2014年10月23日，丹湖公司收到盈嘉公司雨花苑工程款155.25万元的收据以及尧化门丽池花园一期工程款69.1万元的收据。被告对原告提交的上述证据质证认为：1、对于证据1，不予认可，系原告单方制作；2、对于证据2真实性无异议；3、对于证据3不予认可，同时被告认为尧聚物业公司于2014年10月22日和23日代付给原告的500万元应当作为被告就涉案丽池花园08幢工程所支付的工程款，不可能再支付到别的工程款中。
原告为证明2014年12月29日《承诺》中载明的变更增加工程量价款1472384元，提供了兴业公司出具的《丽池花园08幢调整项目决算总价》（总价为1467390.43元）及相应的工程签证单等结算资料，并主张原、被告后期对该决算总价作了分析调整后最后确认变更增加的工程量价款为《承诺》所载明的1472384元。被告对上述证据不予认可，认为系原告单方制作，并提供了以下证据：1、2015年8月11日，被告邮寄给原告的函件及快递回单，证明被告要求原告就丽池花园08幢报送竣工决算及竣工资料，并主张其工程款已超额支付，在完成竣工决算之前，被告将不再支付该工程的工程款；2、南京堃正工程项目管理有限公司（以下简称堃正公司）于2017年5月10日根据原告提交的上述工程签证单出具的《单位工程投标报价汇总表》，证明涉案丽池花园08幢工程变更增加工程量价款为502482.45元，而非原告主张的1472384元。原告对上述快递回单真实性无异议，但不认可邮寄的内容就是被告所主张的函件，快递单上也未注明邮寄的是什么；对《单位工程投标报价汇总表》不予认可，系被告重新单方制作，同时原、被告在竣工验收前已进行过结算并载明于《承诺》中。
本院认为：原、被告签订的《建设施工合同》及《丽池花园8#楼工程合同附言》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，各方均应当按照约定履行各自义务。现原告已依约完成了涉案丽池花园08幢工程建设，工程也已于2014年12月14日通过竣工验收，被告应当依约及时支付相应工程款。被告于2014年10月29日向原告出具《承诺》，确认欠付原告及丹湖公司丽池花园一期和丽池花园08幢合同内工程款共计1746200元，并承诺于2015年2月1日前付清，同时确认欠付原告丽池花园08幢变更增加工程量价款1472384元，并承诺于保修期届满三日内付清，因涉案建设施工合同约定“工程质量保修金为施工合同价款的3%，于竣工验收后两年一次付清”，故变更增加工程量价款应当于2016年12月17日前付清，但被告至今未能支付上述工程款，已违反上述约定，依法应当承担支付欠款并赔偿原告逾期付款利息损失的违约责任。现丹湖公司已出具《情况说明》，确认将上述《承诺》中所涉债权转让给原告，故原告现要求被告支付工程欠款3218584元及相应利息（其中1746200元欠款的利息自2015年2月1日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际付清之日止，剩余1472384元欠款的利息自2016年10月18日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际付清之日止），有事实和法律依据，本院依法予以支持。
被告辩称，其于2014年10月29日出具的《承诺》系原告在被告迫于延期交房及政府相关部门压力下，胁迫被告所作出，内容不属实，原、被告就工程款应当进行结算，并据此被告申请对涉案丽池花园08幢工程造价进行鉴定，但第一，原告对此不予认可，被告也未提交充分证据证明以上胁迫的主张；第二，即使被告提出的胁迫主张属实，被告在当时也应当已经知晓撤销事由，但其未能在一年内行使撤销权；第三，原告为证明《承诺》中所载金额的真实性，提供了工程总价、增项部分决算总价、工程款支付情况表、联合补充协议、花雨工程结算备忘说明、签证单等证据，能够对《承诺》中所载金额做出合理解释，而被告所举的《单位工程投标报价汇总表》系其在本案诉讼过程中单方制作，未得到原告认可，被告也未能提供其他证据证明《承诺》内容不属实，故对于被告上述答辩意见，本院不予采信；对于被告提出的鉴定申请，本院亦不予准许。
被告又辩称，尧聚物业公司于2014年10月22日和23日支付给原告的500万元系用于支付涉案丽池花园08幢工程款，故被告现不欠原告工程款，且已超额支付，但尧聚物业公司并非涉案建设工程施工合同的相对方，依据原、被告提交的《联合补充协议》和《补充协议》、尧聚物业公司代被告支付给原告款项的目的也仅系确保原告能够在指定时间完成工程竣工验收、备案和交房手续，而非介入原、被告之间的债权债务纠纷，故不能据此认定被告已不欠原告工程款，且被告上述辩称意见也与其出具的《承诺》不相符，故对于被告上述答辩意见，本院亦不予采信。
被告还辩称，原告不能代替丹湖公司索要欠款，但丹湖公司已经出具《情况说明》将债权转让给原告，并在庭审中提供给被告，通知了债务人即被告，且刘某某系丹湖公司第一分公司负责人和原告兴业公司在涉案工程中的负责人，多次在原、被告签订的《联合补充协议》、《补充协议》、《花雨工程结算备忘说明》等材料中代表两公司，丹湖公司将债权转让给原告，也能够与刘某某的上述身份相印证，故对被告上述答辩意见，本院亦不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十条、第七十九条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定,判决如下:
被告南京盈嘉恒升实业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告南京兴业建设有限公司工程欠款3218584元及相应利息（其中1746200元欠款的利息自2015年2月1日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际付清之日止，剩余1472384元欠款的利息自2016年10月18日起按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至实际付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32549元，由被告南京盈嘉恒升实业有限公司负担（此款原告南京兴业建设有限公司已预交，被告于本判决发生法律效力之日起五日内一并给付原告）。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 赵 青
代理审判员 葛鹤洲
人民陪审员 何淑萍
二〇一七年十一月二日
书 记 员 刘彬彬