石家庄市长安区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）冀0102民初2715号
原告保定佳园纺织印染股份有限公司（破产）管理人，住所地高阳县看守所北行500米。
负责人杨振山，组长。
委托代理人邓朝臣、武倩，河北佳篷律师事务所律师。
被告张巧灵，女，1951年3月10日出生，汉族，石家庄市电机厂退休职工，�石家庄市裕华区。
委托代理人王建国，1951年7月15日出生，汉族，石家庄市公安厅安全局退休干部，住址。
被告崔艳坤，男，1969年9月1日出生，汉族，保定佳园纺织印染股份有限公司法定代表人，住保定市高阳县。
原告保定佳园纺织印染股份有限公司（破产）管理人与被告张巧灵、崔艳坤案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告保定佳园纺织印染股份有限公司（破产）管理人之委托代理人邓朝臣、武倩，被告张巧灵之委托代理人王建国到庭参加诉讼，被告崔艳坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告保定佳园纺织印染股份有限公司（破产）管理人诉称，2016年4月22日，原告收到长安法院的（2016）冀0102执异字第14号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请，原告认为该裁定缺乏事实和法律依据，理由如下：1、涉案两套房产实际所有人是保定佳园纺织印染股份有限公司（以下称佳园公司）。2013年2月被告崔艳坤使用佳园公司720万资金从三亚凤凰岛发展有限公司购置了涉案两套房产，被告崔艳坤是佳园公司的实际控制人，其购置涉案两套房产的目的是用于公司经营，由于不懂法，误认为公司的财产与其个人财产不可分，个人财产便是公司的财产，误将公司财产备案至个人名下。因此，涉案两套房产的真实所有人是佳园公司，而非被告崔艳坤本人。2、涉案两套房产所有权处于争议状态，贵院强制执行将给原告和广大债权人带来巨大的财产损失。2016年1月5日原告向高阳县人民法院提起所有权确认之诉（（2016）冀0628民初24号），要求将涉案两套房产确认为原告所有，目前该案正在审理中，涉案两套房产所有权处�争议状态，贵院强制执行将给原告带来巨大的财产损失，同时也将损害广大债权人的合法权益。3、贵院对该执行没有管辖权。《民事诉讼法》第224条第二款规定：法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。公证债权文书属于该条款所说的“法律规定由人民法院执行的其他法律文书”，依法应当由被执行人住所地或者被执行财产所在地人民法院执行，而本案的被执行人住所地及被执行财产所在地均不在石家庄，原告认为长安区法院对此案无管辖。故诉至法院，请求判令：1、中止海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号两套房产的执行；2、驳回被告张巧灵的执行申请，并解除对涉案两套房屋的查封。
被告张巧灵辩称，原告说的质疑在长�区法院开庭的时候已经都说过了，原告在高阳县法院把被告张巧灵起诉了，高阳县法院出具中止诉讼的裁定书。原告说执行的房产是佳园公司将款打入董荣琴名下，由董荣琴打入被告崔艳坤的名下，由被告崔艳坤购买海南的两套房产，故两套房产是公司的财产。被告张巧灵向法院申请执行是没有问题的，上述房产登记在被告崔艳坤名下就是被告崔艳坤的财产。原告作为破产管理人对被告崔艳坤公司的破产已经有了一定的了解，被告崔艳坤现在欠款4亿元，是被告崔艳坤欠债权人的钱。被告崔艳坤买房子的钱也是用借债权人的钱买的。被告崔艳坤向银行贷款买的地又用借被告张巧灵的钱还了银行的贷款，钱是没有属性的。
被告崔艳坤未到庭，未答辩。
经审理查明：
一、2015年7月7日石家庄市平安公证处作出（2015）冀石平证执字第155号执行�证书，载明崔艳坤、高阳县鑫境界房地产开发有限公司、保定佳园纺织印染股份有限公司为经营需要由郑宏强提供保证担保，向张巧灵等债权人借款18108879元整；还款期限届满后如未能履行还款义务，张巧灵持本公证书向有管辖权的法院申请强制执行，执行标的本金18108879元，利息108653元及申请执行人为实现债权所支付的费用。2015年7月张巧灵依据该公证书向本院申请强制执行。2015年8月11日本院作出（2015）长执字第912-4号执行裁定书、（2015）长执字第914-5号执行裁定书，裁定查封被告崔艳坤名下位于石家庄市长安区广安大街15号官鲤公寓1号、2号公寓式酒店2-325、1-309等房产、查封被告崔艳坤名下位于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号（合同备案号：20131101401001）和D81116号（合同备案号：20131101401002）房产两套。据�本院查封了上述房产。位于海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号房产，现登记备案在被告崔艳坤名下。
该案在执行过程中，原告作为案外人向本院提出执行异议，本院于2016年4月7日作出（2016）冀0102执异字第14号执行裁定书，以“法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或被执行的财产所在地人民法院执行，两个以上人民法院都有管辖权的，当事人可以向其中一个人民法院申请执行，被执行人崔艳坤名下有多项财产，其中在本院辖区内被执行人崔艳坤名下有可供执行的财产，故本院有管辖权；法院查封的海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号两套房产，现登记备案在崔艳坤名下，从物权的对外公示效力来�，应认定这两套房产系崔艳坤名下的财产，案外人所称这两套房产是用公司的资金购买，是公司的财产理据不足，不予支持；案外人提出执行证书确定的执行标的额有误，不属于执行异议审查范围”为由，裁定驳回原告提出的异议。
在本案审理过程中，就张巧灵申请执行崔艳坤、郑宏强、高阳县鑫境界房地产开发有限公司、保定佳园纺织印染股份有限公司民间借贷一案，本院执行部门委托石家庄市中级人民法院对崔艳坤名下位于海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号两套房产进行拍卖。2017年2月8日，本院出具(2015)长执字第912-16号民事裁定书，裁定：“一、崔艳坤名下座落于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号房产的所有权归买受人于春生所有。三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号房产所有权自本裁定送达买受人时起转移。二、买受人于春生可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。”同日，本院出具(2015)长执字第912-17号民事裁定书，裁定：“一、崔艳坤名下座落于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81116号房产的所有权归买受人李伟东所有。三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81116号房产所有权自本裁定送达买受人时起转移。二、买受人李伟东可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。”2017年2月9日本院出具(2015)长执字第912-18号民事裁定书，裁定：“一、解除对崔艳坤名下座落于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号（合同备案号：20131101401001）、D81116号（合同备案号：20131101401002）房产的查封。二、将拍卖崔艳坤名下座落于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号（合同备案号：20131101401001）房产办理至买受人于春生名下。三、将拍卖崔艳坤名下座落于三××市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81116号（合同备案号：20131101401002）房产办理至买受人李伟东名下。”现上述房产均已过户至买受人名下，被告张巧灵已收到拍卖款。
二、被告崔艳坤系保定佳园纺织印染股份有限公司的董事长。2015年11月18日王晓冬作为申请人，以保定佳园纺织印染股份有限公司已处于全面停产状态，且资产全部抵押、无力偿还其到期欠款3302.6509万元为由，向高阳县人民法院申请对保定佳园纺织印染股份有限公司进行破产清算。高阳县人民法院于2015年12月22日作出（2015）高破(预)字第2号民事裁定书，裁定受理王晓冬对保定佳园纺织印染股份有限公司的破产清算申请。
2015年12月22日高阳县人民法院出具（2015）高破字第2号决定书，指定保定佳园纺织印染股份有限公司清算组担任保定佳园纺织印染股份有限公司管理人，指定杨振山为清算组组长；管理人职责包括代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序。
三、2016年1月21日原告将崔艳坤（被告）、张巧灵（第三人）诉至高阳县人民法院，要求确认被告崔艳坤名下位于海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号的两套房产归原告所有。该院于2016年6月2日作出（2016）冀0628民初24号之一民事裁定书，裁定中止该案的审理�
四、原告称被告崔艳坤名下位于海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号的两套房产归原告所有，提供：1、被告崔艳坤于2015年12月29日出具的证明，证实涉案房产使用的是佳园公司的资金；2、2015年12月29日董荣琴出具的说明，证实河北鑫增达商贸公司（以下简称鑫增达公司）将佳园公司打入的资金转入被告崔艳坤个人的账户中；3、出具三张国内跨行大额汇款凭证，显示佳园公司将14527500元打入董荣琴的账户；4、佳园公司会计凭证三页，证实内容同汇款凭证证实的内容；5、佳园公司银行存款日记账，证实佳园公司将14527500元打入董荣琴的账户；6、鑫增达公司于2016年2月10日出具的证明，证实佳园公司向董荣琴转款账户的实际使用人是鑫增达公司；7、鑫增达公司的会计凭证，证实该公司收入佳园公司的钱；8、鑫增达公司的账册，证明内容同上；9、中国光大银行账户对账单，证实2013年2月5日鑫增达公司通过董荣琴在光大银行的账户将佳园公司打入的1452.75万元中的720万元转入被告崔艳坤在工商银行的账户；10、被告崔艳坤中国工商银行账户交易明细，证实被告崔艳坤于2013年2月5日使用720万元购买了本案争议的两套房产并支付部分物业费；11、三亚凤凰岛公司养生中心工商银行客户存款对账单，证实2013年2月6日被告崔艳坤通过转账的方式支付给三亚公司房款及物业费；12、三亚凤凰岛公司养生中心收款证明6份，证实其收到被告崔艳坤的房款及物业费。
被告张巧灵称，对于原告主张被告崔艳坤买房子的钱是佳园公司转款的证据，原告应当知道该案的情况并应当如实向法院反映佳园公司及被告崔艳坤的财产、财务情况，被告崔艳坤向被告张巧灵等人的借�均用于其两个公司的经营，现原告无证据证实被告崔艳坤用于买房子的钱就是佳园公司转给董荣琴的钱，因为董荣琴的账户来往有很多笔，且鑫增达公司的账户和董荣琴的账户是否为同一账户不清楚，也不能证实从董荣琴账户转给被告崔艳坤的钱就是佳园公司的钱；本案争议房产是被告崔艳坤交付购房款，且登记在被告崔艳坤名下，就是被告崔艳坤的房子。
对于佳园公司为何要向鑫增达公司转款，原告称不清楚，并称鑫增达公司和佳园公司均是被告崔艳坤实际控制的公司，有资金往来也是正常的行为，至于之后为什么再转给被告崔艳坤不清楚，被告崔艳坤的证明中称其使用的房款实际是佳园公司转给鑫增达公司1400万元中的一部分；提供股权代持协议复印件为证。被告张巧灵称被告崔艳坤是佳园公司的大股东，鑫增达公司是否属于被告崔艳坤不清楚，股�代持协议是2016年8月31日签订，不能证实原告的主张，本案和鑫增达公司无关。
本院认为：
一、关于张巧灵申请执行崔艳坤、郑宏强、高阳县鑫境界房地产开发有限公司、保定佳园纺织印染股份有限公司民间借贷一案的管辖权问题，本院已生效的（2016）冀0102执异字第14号执行裁定书已详细阐明，本案不再赘述。
二、在张巧灵申请执行崔艳坤、郑宏强、高阳县鑫境界房地产开发有限公司、保定佳园纺织印染股份有限公司民间借贷一案中，本案争议的、登记在被告崔艳坤名下位于海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚凤凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号两套房产已被拍卖，现两套房屋已被解除查封并过户至买受人名下，本案诉争的标的物已不存在，故原告主张中止海南省××亚市河西区三亚湾国际客运港区三亚�凰岛国际养生度假中心D座（海洋之辰）D81115号和D81116号两套房产的执行，驳回被告张巧灵的执行申请，并解除对涉案两套房屋的查封，本院不再处理。被告崔艳坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十四条之规定，裁定如下：
驳回原告保定佳园纺织印染股份有限公司（破产）管理人的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 苏亚萍
人民陪审员 刘 勇
人民陪审员 肖亚杰
二〇一七年六月十二日
书 记 员 张 旭