广东省韶关市浈江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶浈法民二初字第186号
原告：韶关市莱斯大酒店有限公司，住所地：韶关市浈江区启明北路19。
法定代表人：刘晓钟，执行董事。
委托诉讼代理人：熊韦华，广东宜方律师事务所律师。
被告：东莞市纳福家居有限公司，住所地：东莞市厚街镇新塘路段泽美村顺景大厦二楼。
法定代表人：余新平。
原告韶关市莱斯大酒店有限公司（以下简称莱斯酒店）与被告东莞市纳福家居有限公司（以下简称纳福家居）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告莱斯酒店的委托诉讼代理人熊韦华到庭参加诉讼，被告纳福家居经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莱斯酒店诉称：2014年10月17日，原告与被告签订一份《家具买卖合同》，约定原告向被告购买家具一批，被告负责送货到原告指定位置，被告供货连安装至2015年1月3日完成（约75天），并验收合格，原告在合同生效7个工作日内付8%的定金即293710.64元，被告逾期交货应承担违约责任，以及被告应确保产品质量、进度、文明施工，不得以任何借口和理由，纵容工人罢工、闹事等等。合同生效后，原告依约将定金付给被告，并按约支付货款，但被告未能按约交付货物，经双方协商于2015年1月24日签订一份《补充协议书》，重新约定了完工时间，以及交货进度款的支付，并强调了按质量要求按时将家具安装完毕，否则计算被告违约责任。补充协议签订后，被告依然未能按照约定交付货物，原、被告再次达成一份协议，于2015年3月30日签订《补充协议书2》，约定由于被告未遵守合同协议等因素在总款中扣减550000元作为对原告的赔偿，最终合同总结算金额为3251241.7元，经对账，原告已支付了2408710.64元，被告交付剩余货物和安装好后应支付的款项为842531.06元。但是被告始终未能按约交付货物和完成全部安装工作，更因为无法支付安装工人的工资，导致工人在原告酒店闹事，严重违反了合同约定，至被告工人闹事时，原告实际支付货款2949710.64元，已超过协议约定的付款比例。此外，原告发现交付的货物亦不符合合同约定质量，存在门起泡、空芯、油漆不够等等质量问题，原告需要另行请人修补和购置新货，导致原告酒店大部分不能按期开张经营，造成原告严重损失。被告未能按约交付货物，已交付的货物不符合合同约定，且经催告后，被告表明无法继续履行合同，造成原告重大损失，被告已构成根本违约，应承担赔偿责任和违约责任。据此，为维护原告的合法权益，原告起诉请求法院判令：1、解除原、被告双方于2014年10月17日签订的《家具买卖合同》；2、被告赔偿原告损失暂计433103元（含其中需要鉴定的部分，最终以鉴定结论为准）；3、被告承担违约金300000元；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
诉讼期间，原告莱斯酒店将诉讼请求1变更为：解除双方签订的《家具买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2》。明确诉讼请求2的损失为营业损失433103元。
原告莱斯酒店提供的证据有：1、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原、被告的主体资格；2、《家具买卖合同》、报价清单、《补充协议》、《补充协议2》，证明原、被告约定各自的权利义务；3、付款明细和凭证，证明原告按约支付货款；4、《函》、《催货函》，证明被告违约，原告两次催告，被告至今未答复，被告依法应赔偿原告的损失；5、未送货物明细，证明被告未能按约交付的货物及货物价值；6、维修项目工作表、修补合同及损失费用，证明被告交付的货物存在质量问题，原告向被告发出催告通知，被告工作人员也在维修项目工作表上签名确认，被告未能安装全部家具以及家具存在质量问题需要部分修补的损失价值，修补和重新安装的各项费用合计70100元。
被告纳福家居没有答辩，也没有提供证据。
经审理查明：2014年10月17日，原告莱斯酒店（甲方、买方）与被告纳福家居（乙方、卖方）签订一份《家具买卖合同》，约定:甲方向乙方购买家具一批（安装于原告酒店二期客房即贵宾楼），乙方公司提供家具清单及深化图纸，家具清单详细列明酒店各户型单间房报价金额及房间数量，上述合计货款总价为3671383元（不含税）；交货时间：合同签订之日起总供货期连安装至2015年1月3日完成，约75日，乙方必须在2015年1月3日前全部安装完毕至验收合格；交货方式：乙方送货送到甲方指定位置，甲方验核数量和质量后在乙方出库单上签字视为货物交付，接货人莫忘芳；交货地点：韶关市莱斯二期大酒店；付款日期及结算方式：货款总额分四次结算支付，第一次，合同签字之后即生效，双方必须立即执行各自工作，甲方在7个工作日内付总货款的8%作为定金（即293710.64元），第二次，乙方在合同供货期内生产并且货到现场经甲方确认签收，甲方3个工作日支付当批货款的64%，如此类推，第三次，所有产品安装完成验收合格后7天内付款总额的25%；第四次，付款时间一年内付清本货款余下的3%的维修、保养金；乙方违约责任：未按合同规定的数量交货，而甲方仍有需要的，应照数补交，经甲方通知仍不能准时交的，除应承担总款10%的违约金之外，还应每逾期一日增加承担总金额1%的违约金；甲方违约责任：乙方准时交货而甲方逾期付款，每逾期一日应承担5千元的违约责任，但违约金总额不能超过所欠货款的3%。中途无故退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的，应偿付乙方退货部分货款30%违约金；乙方必须在1月3日全部产品安装合格并交付给甲方使用，每逾期一日罚款乙方5千元；争议解决办法：甲、乙双方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同履行地方的人民法院起诉等内容。
2014年10月24日，原告依约向被告支付定金293710.64元，之后亦按合同约定支付货款。因被告未能按期交付货物，原、被告双方于2015年1月24日签订一份《补充协议书》，约定完工时间调整为2015年2月6日，如逾期未完工，每延期一天按两万元/天扣款。补充协议签订后，被告依然未能按照约定交付货物，经双方协商于2015年3月30日签订《补充协议书2》，约定：双方原合同《家具买卖合同》约定总价为3671383元，后补充增加家具金额为129858.7元，合计总价3801241.7元。由于乙方（被告）未遵守合同协议等因素，乙方同意在合计总价中扣除550000元作为对甲方（原告）的赔偿，即合同总价更改为3251241.7元；经双方核对已付金额为2408710.64元，乙方按约安装好全部货物的余款为842531.06元；安装过程中如出现因乙方欠发工人工资而影响安装进度，甲方有权直接代为发放工人工资，并直接从下批家具款（或本项工程未付乙方的货款）中优先扣除，乙方不得有异议；工期要求：总工期安装完毕时间为2015年4月23日前。乙方保证按期完工，逾期未能完工的，每延期一天按15000元/天扣款，按延期时间计算累加扣款至完工之日止。重新约定后，原告按约又支付货款515000元，但被告仍未能按约交付货物。2015年5月12日，原告向被告发函，要求被告履行合同约定的义务，但被告一直未履行。因被告未支付安装工人工资，导致工人在原告酒店闹事，为此，原告又代被告支付工人钱正业、万建国和吴子贵三人工资26000元，因此，原告向被告共支付货款2908710.64元，支付被告工人工资款共41000元。由于被告未按约定履行，原告经多次催告无果，遂提起本案诉讼。
诉讼期间，原告于2015年7月6日向本院申请对原告酒店二期客房即贵宾楼从2015年4月23日至2015年6月23日止的营业损失进行评估鉴定。本院通过广东省韶关市中级人民法院依法对外委托司法鉴定，韶关市公信资产评估事务所于2017年3月13日出具韶公信评鉴字（2017）001号司法评估价值鉴定报告书，鉴定结果为涉案的原告酒店二期客房即贵宾楼从2015年4月23日至2015年6月23日止的营业损失为525000元。
本院认为：原告莱斯酒店与被告纳福家居签订的《家具买卖合同》、《补充协议书》、《补充协议书2》依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告支付了货款，被告未按期交付货物，经催告后仍未依约履行合同义务，其行为已构成根本违约，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任。关于原告主张赔偿损失的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，被告与原告签订合同时，应当预见到如不能按期交付，原告酒店不能按期开张经营，将造成原告正常营业的损失。原告从2015年4月23日至2015年6月23日止的营业损失经韶关市公信资产评估事务所鉴定为525000元，现原告请求被告赔偿营业损失433103元少于鉴定结论的数额，于法有据，本院予以支持。至于原告要求被告承担违约金300000元的问题，本院结合实际损失，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则，本院酌情认定被告赔偿原告违约金90000元，对原告超出部分的请求本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证和抗辩权利，不影响本院根据查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告韶关市莱斯大酒店有限公司与被告东莞市纳福家居有限公司于2014年10月17日签订的《家具买卖合同》、于2015年1月24日签订的《补充协议书》、于2015年3月30日签订的《补充协议书2》。
二、被告东莞市纳福家居有限公司于在本判决生效之日起十日内赔偿原告韶关市莱斯大酒店有限公司营业损失433103元.
三、被告东莞市纳福家居有限公司于在本判决生效之日起十日内支付原告韶关市莱斯大酒店有限公司违约金90000元。
四、驳回原告韶关市莱斯大酒店有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11131元，由原告韶关市莱斯大酒店有限公司负担2100元，被告东莞市纳福家居有限公司负担9031元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 朱楚贤
人民陪审员 陈 强
人民陪审员 郭文杰
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 钟思洁