陕西省咸阳市杨陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0403民初811号
原告：陕西某某投资有限公司。
住所地：杨陵区某某路。
统一社会信用代码：916104030940180000。
法定代表人：赵某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘某某，陕西某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨某某，陕西某某律师事务所律师。
被告：高某某，男，汉族，住杨陵区某某镇。
被告：范某某，女，汉族，住南京市某某路。
原告陕西某某投资有限公司与被告高某某、范某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西某某投资有限公司的委托诉讼代理人刘某某、杨某某到庭参加诉讼。被告高某某、范某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿还原告借款本金350000元，利息95916元（暂计至2017年3月15日），律师费20000元；2、第二被告对上述损失承担连带责任；3、诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年1月6日第一被告与原告签订《借款合同》一份，约定第一被告向原告借款750000元，借款月利率为百分之二点五，借款期限为6个月（自2015年1月6日至2015年7月5日）。与此同时第二被告以自己所有的位于南京市江宁区某某路468号6幢303室的房屋为第一被告向原告提供抵押担保，并签订《抵押合同》一份。合同生效后，原告履行了出借人的义务。2015年6月26日第一被告向原告偿还40万元及10万元利息，至此被告再未归还。后经原告多方联系催收，但第一被告总是以种种理由推诿搪塞，至今对该笔借款未能还清。为维护原告的合法权益不遭受损害，故诉至法院。
被告高某某、范某某未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告高某某、范某某未到庭，视为放弃举证质证权。本院对原告提供的证据认证如下：1、对原告提供的借款合同、借据、汇款凭证真实性予以认定，能够证明被告高某某向原告借款693750元的事实；2、对原告提供的抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证真实性予以认定，证明目的不予认定；3、对原告提供的案件代理费发票真实性、证明目的予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月6日，被告高某某以补充流动资金为由向原告陕西某某投资有限公司借款75万元，双方签订《借款合同》，约定：借款金额为75万元（具体金额以借据为准）；借款月利率为2.5%；借款期限为6个月，自2015年1月6日起至2015年7月5日止，借款日期以借据为准，借款期限不变；被告范某某提供房产抵押担保，抵押合同另行签订；借款人违约给贷款人造成损失的，贷款人除有权要求借款人归还贷款本息外，还可要求赔偿因主张债权所支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费以及其他实现债权的费用等。同日，原告陕西某某投资有限公司通过该公司员工的银行账户向被告高某某转账693750元，预先在本金中扣除3个月的利息56250元（750000元×2.5%×3个月）。被告高某某出具借据，载明“今借陕西某某投资有限公司人民币（大写）柒拾伍万元整，确认收到款项，以此为据！（此借据作为编号为2015-2《借款合同》项下的借款凭证）借款人：高某某2015年1月6日”。同日，被告范某某（抵押人、甲方）与原告陕西某某投资有限公司（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》约定：甲方以其所有的坐落于南京市江宁区金箔路468号F区6幢303室的房产（国有土地使用权证：宁江国有（2007）第11143号，房屋所有权证：江宁房权证东山字第JN000211**号）设定抵押；抵押担保范围为《借款合同》中金额为人民币柒拾伍万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费评估费、拍卖费等），当债务人高某某未按《借款合同》约定履行其债务时，无论乙方对《借款合同》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证抵押、质押、备用信用证、担保等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担责任；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日两年止；合同的效力独立于《借款合同》以及《保证合同》，《借款合同》或《保证合同》项下担保无效并不影响本合同的效力，如《借款合同》或《保证合同》项下担保被确认为无效，则甲方对于乙方由于损失而形成的债务也承担担保责任；本合同满足以下条件后生效：1、本合同经甲方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或加盖公章（如甲方为自然人的，则其仅需签字）及乙方负责人或授权代理人签字或加盖公章；2、本合同的抵押物必须依法登记的已办妥登记。后涉案房屋未办理抵押登记。2015年6月26日，被告高某某偿还原告借款本金40万元，给付利息10万元。
本院认为，本案调查重点为：1、原告主张的借款本金、利息及律师费有无事实及法律依据，是否应予支持；2、原告要求被告范某某承担连带责任有无事实及法律依据，是否应予支持。合法的民间借贷关系受法律保护。被告高某某以补充流动资金为由向原告陕西某某投资有限公司借款，有借款合同、借据、银行交易明细能够证明，双方之间的借贷关系合法，应受到法律保护。被告高某某应在借款到期后及时偿还借款，被告至今未还，侵犯了原告的合法权益。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，实际借款数额应当是693750元。双方约定的月利率为2.5%，对于被告高某某已经偿还的利息从其约定计算，对于尚未偿还的借款利息，原告主张按照月利率2%计算，本院予以支持。2015年1月6日至2015年6月26日的利息按照月利率2.5%计算为99437.5元，被告高某某于2015年6月26日偿还原告借款本金40万元，给付利息10万元，多出的利息扣抵本金，故剩余借款本金为293187.5元。2015年6月26日至2017年3月15日的利息按照月利率2%计算为122943.29元。原告主张利息95916元，本院予以支持。原告与被告高某某签订的借款合同中对律师费有约定，且原告提供了正规发票，故对原告主张的律师费本院予以支持。原告陕西某某投资有限公司与被告范某某签订的抵押合同中约定“抵押合同于'抵押物必须依法登记的已办妥登记'后生效”，该合同为附条件的合同，后涉案房屋未办理抵押登记，抵押合同未生效。故对原告要求被告范某某承担连带责任的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告高某某于本判决生效之日起十日内向原告陕西某某投资有限公司给付借款293187.5元、利息95916元及律师费20000元。
二、驳回原告陕西某某投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8290元（原告已预交），由原告陕西某某投资有限公司负担853元，被告高某某负担7437元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 朱文斌
审 判 员 贾青素
人民陪审员 陈 虹
二〇一七年十一月六日
书 记 员 赵 威
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。