青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第82024号
原告河北银行股份有限公司青岛分行。
负责人郑铁军，职务行长。
委托代理人蒋黎、司英杰，系山东康辉律师事务所律师。
被告傅文质，女，1978年2月13日出生，汉族。
被告傅振瑞，男，1949年11月5日出生，汉族。
被告李卓萍，女，1950年1月22日出生，汉族。
原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告傅文质、傅振瑞、李卓萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋黎、司英杰，被告傅文质、被告傅振瑞，被告李卓萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月22日，原告与被告傅文质签订DK120922000003号个人借款合同，约定被告原告向被告傅文质提供总额为3280000元的个人经营性贷款，借款期限为12个月，贷款年利率为7.68%。担保人违反担保合同中为其设定的任何一项义务的视为借款人傅文质违约，原告有权解除合同，宣布本合同和原、被告之间其它合同项下未偿还的借款和其它融资款项立即到期，有权要求被告傅振瑞立即清偿借款及所产生的利息，并承担原告为实现债权而产生的公证费、评估费、律师代理费等全部费用。同日被告傅振瑞与原告签订BZ120922000039号保证合同，愿对上述债务承担连带保证责任。被告李卓萍与被告傅振瑞系夫妻，对被告傅振瑞所欠债务需承担共同还款责任。被告傅振瑞与原告签订DY120922000038号抵押合同，将位于青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房产抵押给原告，并办理了抵押登记，并承诺保证该抵押财产免受扣押或涉及其它法律诉讼。2012年9月原告依约放款，但被抵押房产涉及其它法律诉讼已于2012年12月被贵院查封，被告傅振瑞违反了抵押合同为其设定的义务，被告傅文质构成违约。为维护原告的合法权益，为此，原告诉请法院要求：一、判令解除原、被告签订的DK120922000003号个人借款合同、BZ120922000039号保证合同、DY120922000038号抵押合同；二、判令被告傅文质立即偿还借款本金2875000元及至实际付款之日止的利息；三、判令被告被告傅振瑞支付原告为实现债权而支付的律师代理费127400元；四、判令被告傅振瑞、被告李卓萍对上述债务承担连带保证责任；五、判令原告对位于青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房屋享有优先受偿权；六、判令两被告承担诉讼费用及本案有关的一切费用包括但不限于保全费、邮寄费、公告费等。
被告被告傅文质、被告傅振瑞、被告李卓萍在诉讼答辩期内未提出答辩意见。
经审理查明，2012年9月22日，原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告傅文质签订编号为DK120922000003号《个人借款合同》，合同约定原告为被告傅文质提供总额为3280000元的个人经营性贷款，用于购买室内门等；借款期限为12个月，自2012年9月22日至2013年9月22日；贷款利率为年利率7.68%，执行固定利率；借款人的还款方法为本合同项下贷款金额121.5万元前9个月采取按月等额本金还款方式，剩余部分采取按月结息，到期一次性还本付息；本合同项下借款逾期的，自贷款逾期之日起，对未归还的贷款本金按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%计收利息，对未归还的贷款利息按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%计收复利；本合同项下担保发生了不利于原告债权的变化，被告未能另行提供符合原告要求的新的担保的。且担保人违反担保合同中为其设定的任何一项义务的，均视为借款人构成违约，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
同日原告与被告傅振瑞签订编号为DY120922000038号抵押合同，合同约定被告傅振瑞提供坐落于青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房屋作为抵押；抵押担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金等。实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。被告傅振瑞与被告李卓萍系夫妻关系。2012年9月24日被告李卓萍作为被告傅振瑞的配偶在抵押人配偶声明及承诺书上签名，承诺其本人同意抵押人傅振瑞将与其共有的房产作为抵押物为傅振瑞的借款做抵押担保。2012年9月25日，原、被告在青岛市房地产登记中心办理房屋抵押登记，房屋坐落为青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房屋，房地产他项权证：青房地权市他字第201275105号，房地产他项权利人为原告。
同日原告又与被告傅振瑞签订编号为BZ120922000039号《保证合同》。合同约定被告傅振瑞为被告傅文质与原告的借款提供连带责任；保证合同保证担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本保证是无条件、不可撤销的连带责任保证；如债务人提供了物的担保，原告放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，担保人同意继续按本合同约定为主合同项下债务提供连带责任保证。
合同签订后，原告于2012年9月26日向被告傅文质发放借款3280000元。至原告起诉时，被告傅文质依约偿还了原告借款本息。截至2012年4月12日，被告傅振瑞拖欠原告借款本金2875000元，利息13493.33元。原告为本案诉讼支出律师费127400元。
另查明，被告傅振瑞名下位于青岛市市南区香港中路XX号6层A1户、位于市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户、位于李沧区夏庄路67号1号楼2单元XXX户、位于市北区辽源路228号3单元XXX户房屋被法院另案分别查封。
以上事实，有个人借款合同、抵押合同、担保合同、结婚证、他项权证、借款凭证、银行贷款业务查询明细、青岛市房地产登记中心查询登记情况、律师费发票及当事人陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告傅文质签订的个人借款合同、与被告傅振瑞签订的抵押合同、保证合同均合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应全面履行合同约定的义务。原告主张因抵押房产涉及其它诉讼被法院另案查封，被告傅振瑞违反了抵押合同为其设定的义务，因此被告傅文质构成违约，原告有权解除合同。对此本院认为，根据双方当事人在借款合同中第17条第5款、第8款的约定，个人借款合同项下担保发生了不利于原告债权的变化，被告未能另行提供符合原告要求的新的担保的，担保人违反担保合同中为其设定的任何一项义务的，视为被告违约。现被告傅振瑞名下多处房产被法院另案查封，该事件的发生符合双方当事人在合同中约定的解除合同的条件，因此原告按照合同约定主张解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告傅文质立即归还借款本息及相关费用的主张，本院予以支持。
被告傅振瑞作为合同的保证人，在合同中约定其为被告傅文质的债务提供连带保证责任，明确约定了保证范围，且明确约定本保证是无条件、不可撤销的连带责任保证；如债务人提供了物的担保，原告放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，担保人同意继续按本合同约定为主合同项下债务提供连带责任保证。因此被告傅振瑞应该对对被告傅文质的债务承担连带清偿责任。
被告傅振瑞提供其名下坐落于青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房屋作为抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就抵押财产以拍卖、变卖的方式对所得价款在抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。
原告主张被告李卓萍与被告傅振瑞系夫妻关系，对被告傅振瑞所欠债务需承担共同还款责任。对此本院认为，所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同的生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务，对此判断是否为夫妻共同债务，应以夫妻一方所负债务是否用于夫妻共同生活为标准。若配偶一方所负债务未用于夫妻共同生活，则配偶一方对该债务不应承担共同归还的法律责任。被告李卓萍与被告傅振瑞虽系夫妻关系，但被告傅振瑞在本案中承担的抵押保证责任，其对外所负担的债务并没有用于夫妻共同生活，也未共同分享该债务所带来的利益，因此该债务不属于夫妻共同债务，原告诉请要求被告李卓萍承担连带保证责任，不符合法律规定，本院不予支持。
根据借款合同约定，原告为本案诉讼支出律师费127400元，应由被告傅文质、被告傅振瑞承担。被告傅文质、被告傅振瑞、被告李卓萍经本院合法传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告傅文质签订的编号为“DK120922000003号”《个人借款合同》。
二、解除原告河北银行股份有限公司青岛分行与被告傅振瑞签订的编号为“DY120922000038号”《抵押合同》；编号为“BZ120922000039号”《保证合同》。
三、被告傅文质于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司青岛分行截止至2013年4月12日借款本金2875000元，利息13493.33元。
四、被告傅文质于本判决生效之日起十日内支付原告河北银行股份有限公司青岛分行自2012年4月13日起至本判决生效之日止按合同约定的标准计算2875000元产生的利息。
五、被告傅文质于本判决生效之日起十日内支付原告河北银行股份有限公司青岛分行律师代理费127400元。
六、被告傅振瑞就被告傅文质的上述第三项、第四项、第五项债务的履行向原告河北银行股份有限公司青岛分行承担连带清偿责任。
七、原告河北银行股份有限公司青岛分行就被告傅振瑞设立抵押物座落于青岛市市南区香港中路XX号6层B1、C1、C3户房屋以拍卖、变卖的方式所得价款对上述第三项、第四项、第五项的履行享有优先受偿权。
八、驳回原告河北银行股份有限公司青岛分行对被告李卓萍的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30819元，保全费5000元，合计收取35819元。由被告傅文质、被告傅振瑞承担。该费用原告已预交，上述被告于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 仲 涛
人民陪审员 邢玉美
人民陪审员 蔡新友
二〇一三年四月二十五日
书 记 员 石 健