杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初4900号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行，营业场所：浙江省杭州市下城区仙林桥直街3号。
负责人：丁强，该分行行长。
委托诉讼代理人：吴彧、沈锦瑾，该分行员工。
被告：绍兴金善置业有限公司，住所地：浙江省绍兴市兰亭镇金家店村。
法定代表人：王小峰。
被告：浙江伯乐家具有限公司，住所地：浙江省绍兴市袍江工业区。
法定代表人：余百良。
被告：金尧兴，男，1962年7月13日出生，汉族，住浙江省绍兴县。现羁押于浙江省乔司监狱。
被告：唐土娟，女，1963年5月21日出生，汉族，住浙江省绍兴县。
原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）与被告绍兴金善置业有限公司（以下简称金善公司）、浙江伯乐家具有限公司（以下简称伯乐公司）、金尧兴、唐土娟保证合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法组成合议庭，于2017年2月7日在浙江省乔司监狱公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人吴彧，被告金尧兴到庭参加诉讼，被告金善公司、伯乐公司、唐土娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：一、原告有权就被告金善公司所有的位于兰亭镇金家店地段土地使用权[土地他项权利证明书：绍兴县他项（2012）第374号]，进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额22400000元范围内享有优先偿权；二、被告伯乐公司对浙江五洋印染有限公司（以下简称五洋公司）债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任；三、被告金尧兴对五洋公司债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任；四、被告唐土娟对五洋公司债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任；五、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告金善公司、伯乐家具公司、金尧兴、唐土娟负担。事实和理由：2012年9月25日，原告与金善公司签订编号温银903002013年高抵字00142号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：金善公司为原告与五洋公司自2012年9月25日至2017年3月31日签署的所有主合同项下各笔债权向原告提供最高额抵押担保，抵押物为兰亭镇金家店地段土地使用权，担保的最高债权余额22800000元，2012年9月26日，前述抵押物在绍兴县国土资源局办理抵押登记手续，并取得土地他项权利证明书，绍兴县他项（2012）第374号，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2013年9月13日，原告与伯乐公司签订编号温银903002013年高保字00800号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：伯乐公司为原告与五洋公司自2013年9月13日至2014年9月12日签署的所有主合同项下各笔债权向原告提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权余额为33000000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等，保证期间为二年等内容。2014年3月14日，原告与金尧兴签订编号温银903002014年高保字00302号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：金尧兴为原告与五洋公司自2014年3月14日至2015年3月12日签署的所有主合同项下各笔债权向原告提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权余额为33000000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等，保证期间为二年等内容。同日，原告与唐土娟签订编号温银903002014年高保字00303号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：唐土娟为原告与五洋公司自2014年3月14日至2015年3月12日签署的所有主合同项下各笔债权向原告提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权余额为33000000元，保证的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等，保证期间为二年等内容。2014年3月20日，原告与五洋公司分别签订合同编号为903002014企贷字00071号、00072号《温州银行非自然人借款合同》各一份，均约定：五洋公司分别向温州银行杭州分行贷款本金人民币15000000元、15000000元，合计：30000000元，期限自2014年3月20日至2015年3月20日，固定贷款月利率为6‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，原告分别于2014年3月20日向五洋公司发放借款本金15000000元、15000000元，合计30000000元。借款人五洋公司于2014年8月20日被绍兴市柯桥区人民法院裁定受理其破产清算。虽然借款人五洋公司破产，但不影响各担保人的担保责任。为维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告金尧兴承认原告在本案中所主张的事实。
被告金善公司、伯乐公司、唐土娟未作答辩。
被告金善公司、伯乐公司、金尧兴、唐土娟均未向本院提交证据。
原告温州银行杭州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告金尧兴对原告提交的证据均无异议。被告金善公司、伯乐公司、唐土娟未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。本院经审核对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
综合本院确认的证据，结合双方当事人的陈述，本院认定案件事实与原告诉称一致，另补充认定案件事实如下：
截至2014年8月19日，五洋公司尚欠温州银行杭州分行贷款本金30000000元及利息918000元、复利16853.4元。2014年11月15日，经绍兴市柯桥区人民法院（2014）绍柯商破字第18-2号民事裁定书确认，原告的债权为31300238.97元（含本案债权）。2016年6月30日，经五洋公司债权分配归还原告本金2353876.96元，故尚欠本金27646123.04元。
本院认为，原告分别与被告金善公司、伯乐公司、金尧兴、唐土娟签订的《温州银行最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。五洋公司欠原告的案涉债务已经绍兴市柯桥区人民法院裁定确认，且五洋公司仅偿还部分本金构成违约，原告有权依据《温州银行最高额抵押合同》的约定，要求就被告金善公司抵押的案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在22400000元范围内享有优先受偿权，原告有权依据《温州银行最高额保证合同》约定要求被告伯乐公司、金尧兴、唐土娟对案涉债务承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告金善公司、伯乐公司、唐土娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告有权就被告绍兴金善置业有限公司所有的位于兰亭镇金庄村金家店地段的土地使用权[土地他项权利证明书：绍兴县他项（2012）第374号]进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额22400000元范围内享有优先受偿权；
二、被告浙江伯乐家具有限公司对浙江五洋印染有限公司的债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任；
三、被告金尧兴对浙江五洋印染有限公司债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任；
四、被告唐土娟对浙江五洋印染有限公司债务本金27646123.04元、利息918000元、复利16853.4元承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费184705元，财产保全费5000元，合计1894705元，由被告绍兴金善置业有限公司、浙江伯乐家具有限公司、金尧兴、唐土娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 施丹薇
人民陪审员 董勤敏
人民陪审员 郑 义
二〇一七年三月二日
书 记 员 刘 迎