山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市民初字第2037号
原告田伟力，男，1979年9月22日出生，汉族，山东省鲁能网络信息中心职工，住济南市。
委托代理人田承汉（系原告父亲），男，山东省重点实业公司内退职工，住址同原告田伟力。
被告郭惠芳，女，1963年12月18日出生，汉族，山西省长治市园林局职工，住山西省长治市。
被告郭蕴忠，男，1953年11月19日出生，汉族，山西省省级机关事务管理局退休职工，住广东省珠海市。
被告沈惠忠，男，1956年4月10日出生，汉族，空军三0厂副厂长，住山西省晋城市。
被告郭蕴芳，女，1951年1月28日出生，汉族，山西省长治市清华机械厂退休职工，住山西省长治市。
以上四被告共同委托代理人高燕慰（系被告郭蕴忠的妻子），女，中国银行太原分行退休职工，住址同被告郭蕴忠。
原告田伟力与被告郭惠芳、郭蕴忠、沈惠忠、郭蕴芳遗赠纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田伟力的委托代理人田承汉，被告郭蕴忠及四名被告共同的委托代理人高燕慰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告田伟力诉称：原告的父亲田承汉与被告的父亲郭润德同在山东省建设厅工作，是同事关系，郭润德老家在山西省，爱人和子女即被告均在山西，在济南无亲属，其爱人在1975年去世。1983年以来，郭润德患有心脏病、脑血管病，由于身边无亲人，一直以来由田承汉一家照顾，无论看病住院，还是衣食住行，全由田承汉一家照料，视郭润德为亲人。1998年4月份，建设厅分配住房，此时已离休并偏瘫在家的郭润德便委托田承汉全权办理分房一事，购房款全由田承汉出资缴纳。1998年10月，郭润德住院，住院期间，郭润德为感谢田承汉一家近16年来无微不至的关心照料，于1998年12月27日在两个无利害关系人在场的情况下，亲笔写下遗嘱一份，将自己的住房以遗嘱的形式赠予原告。2000年1月31日，郭润德病逝，田承汉一家为其处理了后事。郭润德病故至今已十余年，其遗嘱中的住房也早在10年前由原告搬进居住，其子女明知此情也从未提出异议。但因郭润德已故，原告按遗嘱接受赠予的房屋无法办理过户，公证部门也因此不能公证。为此，原告特提起诉讼，请求确认原告的现住房（济南市市中区经五路238号2号楼4－302室）属原告所有。
被告郭蕴忠辩称：一、原告田伟力不具备起诉人的资格。田伟力在我父亲病重期间还是一名学生，怎么有时间和条件来照顾老人呢？在97年7月之前，我父亲身体状况尚好，生活完全能够自理。田伟力也没有和我父亲签过抚养协议或收养协议，所以田伟力不能作为诉讼的主体。二、原告起诉书的内容不符合事实。1983年我父亲还在工作（有工作笔记为证），他当时的身体状况很好，每年都回山西度假与子女团聚，我们几个子女与父亲感情很好。老人退休后，到太原住了很长时间，并商量把老人的关系转到山西省老干局，但是田家人阻止了老人和我们团聚的机会。既然老人不愿回山西，鉴于他年龄越来越大，身边需要人照顾，93年二儿子提出调到济南来（二儿子是飞机发动机工程师，当时济南机场有这个需求），可是也没有得到父亲的支持，因为田承汉一家那时已经控制我父亲。原告还称无论看病住院还是衣食住行全由他家照料，事实是我父亲的收入成为他们一家的主要经济来源，而且他们也没怎么照顾我父亲，只是一直对老人攫取。三、田伟力一家占据我父亲的遗产早有图谋。田伟力一家利用我父亲子女不在身边，采取种种手段阻扰父子团聚，利用我父亲对田伟力感情的羁绊（毕竟是从小看着长大的，可以理解），对老人无论是经济上还是精神上实施控制，老人将他们视为亲人，但他们并没有把老人视为亲人，只是为图他的财产接近并控制他。而且田承汉在我父亲尸骨未寒就把烧纸的钱跟我们要过去，只认钱不认人，这是把老人当亲人的表现吗？四、原告说我们十多年对房子没有提出异议，这也与事实不符。第一次，在我父亲丧事办完后谈到房子的事情时，田承汉拿出一份遗嘱复印件，并没有让我们认真看，我们第二天到省建委老干部处说了此事，当时老干部处的意思是通过法庭解决吧。当时正值春节根本不可能马上解决，就回去了。第二次是2000年12月，因田家人不答应对遗嘱进行鉴定未解决了。第三次是2001年3月19日，我们给省建委发过一个传真，申请将房子先给我们，由田承汉提出申诉，但省建委没有回复。之后由于许多实际情况不允许打官司，因此我们知道田家总有一天办理过户需要找我们，这也是我们一直保持沉默的原因。五、省建委机关对我们家庭事务知之甚少，给田承汉出具照顾我父亲的证明是武断的，不负责任的。六、遗嘱是假的，为无效遗嘱。起诉书说是我父亲亲笔写下遗嘱一份，但是递交法院的遗嘱并不是我父亲的笔迹，这份假遗嘱是田承汉老婆或田伟力书写的。综上所述，我提请法庭以事实为依据，以法律为准绳，公平公正地给予判决，将属于我们继承的遗产归还我们。
被告郭惠芳、沈惠忠、郭蕴芳的答辩意见同被告郭蕴忠。
经审理查明：被告郭惠芳、郭蕴忠、沈惠忠、郭蕴芳的父亲郭润德生前系山东省建设厅干部，于2000年1月29日去世，郭润德的妻子沈秀清于1975年4月去世，上述四人系郭润德的全部第一顺序继承人。原告田伟力的父亲叫田承汉。
1998年4月27日，郭润德出具委托书一份，内容为：“省建委：王军民高家福二位主任及刘吉亮关于分房一事，因我本人身体常年有病，行动不便，所以我委托田承汉全权处理分房一事，我本人应该分那里就要那里，望你们给予公道。谢谢！”后在处理郭润德单位分房事宜时均由田承汉代为办理，且购房款由原告方出资交纳。
1998年12月27日，郭润德立遗嘱一份，内容为：“我本人串（应为患，本院注）有高血压、心脏病、脑血管病，多年以来，我一直有田承汉一家人照顾，现已实行福利买房，我的房子，已是四室一厅，现已买下。房款是由田承汉用自己家中的钱支付。将来后我的房子，有田承汉之子、田伟力继承。特此留下遗嘱。郭润德（签名及手印）98、12月27日证人：张冠英27／12证人孟宪利27／12”。该遗嘱正文非郭润德本人书写，也非证人代书。据田承汉陈述，郭润德确曾自书遗嘱一份，因字迹不清，郭润德又找他人抄写了一遍，就形成了这份遗嘱。对于遗嘱中郭润德的签名及手印，双方均未提出异议。
1999年10月29日，涉案房屋取得了产权证，产权证号为济房权证中字第0184**号，登记的房屋所有权人为郭润德，坐落为市中区经五路238号2号楼4－302室，建筑面积为117.14平方米，设计用途为住宅。
2000年1月29日，郭润德去世。之后，涉案房屋由田承汉一家实际居住使用至今。
2006年9月4日，山东省建设厅离退休干部处出具证明一份，内容为：“济南市市中区法院：省建设厅老干部郭润德同志，离休后身体一直不好，常年患病。在郭润德同志患病期间由田承汉同志一家照顾，直到晚年去世。特此证明”。
2006年9月5日，证人孟宪利出具证明一份，内容为：“济南市市中区人民法院：关于郭润德在1998年12月27日下午所留遗嘱，当时郭润德在遗嘱上签字时全过程我都在现场。遗嘱上讲房子由田伟力继承，其内容真实无疑。”
2012年10月19日，证人张冠英来本院作证，其陈述称遗嘱是郭润德找人写的，内容真实，其作为证人在遗嘱上签的名字。
现原告田伟力因无法办理房屋产权过户手续诉至本院，要求确认涉案房屋归其所有。
上述事实，由郭润德人事档案材料、委托书、遗嘱、房屋所有权证、证明、询问笔录及双方当事人相一致的陈述等证据予以证实。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第十六条第三款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”郭润德1998年12月27日所立遗嘱，正文虽非郭润德本人书写，也非证人代书，但两个证人均在场见证，能够证实该遗嘱内容为遗嘱人郭润德的真实意思表示，且内容合法，故本院认定遗嘱有效。根据遗嘱内容，涉案房屋有“田伟力继承”，其所表达的意思应该是赠给田伟力。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，原告田伟力要求确认济南市市中区经五路238号2号楼4－302室的房屋归其所有，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第十六条第三款之规定，判决如下：
坐落于济南市市中区经五路238号2号楼4－302室（济房权证中字第0184**号）房屋所有权归原告田伟力所有。
案件受理费10830元，由原告田伟力负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张来安
审 判 员 宋 芳
人民陪审员 乔永欣
二〇一二年十二月二十六日
书 记 员 李伟杰