宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初937号
原告（反诉被告）：宁夏逸家房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和南街新汽车站对面。
法定代表人：郭玮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱琦娜，宁夏朔方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张兴龙，宁夏朔方律师事务所律师。
被告（反诉原告）：杨利，男，1979年1月24日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：王小瑞，宁夏兴业律师事务所律师。
被告：灵武市世纪隆盛地暖安装工程有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市众海建材市场10号楼1号营业房。
法定代表人：苏克让，该公司经理。
原告宁夏逸家房地产开发有限公司（以下简称逸家公司）与被告杨利、灵武市世纪隆盛地暖安装工程有限公司（以下简称世纪公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案后，被告杨利提起反诉，本院依法适用普通程序于2016年7月11日公开开庭进行了审理。因等待逸家公司与杨利、宁夏石元建筑工程有限公司第三分公司中关于银川医药批发市场采暖工程造价鉴定结论，本案中止诉讼。恢复审理后于2017年9月15日公开开庭进行了审理。原告逸家公司委托诉讼代理人朱琦娜、张兴龙，被告杨利及其委托诉讼代理人王小瑞到庭参加诉讼，被告世纪公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
逸家公司向本院提出诉讼请求：1.判令世纪公司、杨利赔偿逸家公司未完工造成的额外增加费用506000元；2.判令世纪公司、杨利向逸家公司支付违约金724457元；3.本案诉讼费由世纪公司、杨利承担。事实和理由：2011年5月5日，逸家公司与世纪公司、杨利签订《地热工程承包合同书》一份，约定世纪公司、杨利承包宁夏银川医药公司西药厅、中药厅3#楼、4#楼、6#楼地铺热采暖工程，承包方式为包工包料，独立核算，每平方米68元。合同签订后，逸家公司按照工程进度向被告支付了工程款，但世纪公司�杨利并未按照合同约定完成工程量。2012年11月12日，双方签订《地热工程承包补充合同及电气分项工程承包补充合同》，双方确定截止2012年9月29日，世纪公司、杨利只完成了部分工程，逸家公司为保证工程尽快完工，被迫与其他人签订合同，完成世纪公司、杨利遗留的工程。逸家公司认为，世纪公司、杨利未按合同约定完成工程量，其行为已构成违约，世纪公司、杨利的行为导致逸家公司另行与他人签订合同完成遗留的工程。世纪公司、杨利的行为给逸家公司造成了严重的损失，故诉至法院。
杨利辩称，第一，根据2012年11月12日签订的补充合同，杨利未动工的工程均已从承包范围中调出，逸家公司将该部分工程另行承包给他人是补充合同的应有之义，且对于该部分工程逸家公司并未给杨利结算工程款，故逸家公司另找他人完成该工程产生的费用应由逸家公司自行承担。第二，本案中违约的系逸家公司，应由逸家公司向杨利支付违约金。依据补充合同的内容可以看出，银川医药批发市场水暖工程、电气工程的实际施工人均为杨利，双方在补充合同中已将电气工程、水暖工程的付款及税费分担进行了合并，并对电气工程、水暖工程的整体进度及付款进行了约定。补充合同签订后，杨利仍在继续施工，但逸家公司却未按补充合同的约定向杨利付款，甚至连给杨利抵顶工程款的房屋都备案在了他人名下。截止目前，逸家公司尚欠杨利工程款200多万元。综上，逸家公司的诉请无事实及法律依据，请求法院查明事实，驳回逸家公司的诉讼请求。
世纪公司未作答辩。
杨利向本院提出反诉请求：1.逸家公司支付杨利下欠工程款2329833元；2.逸家公司依照补充合同的约定向杨利支付违约金626044元；3.本案诉讼费用�逸家公司负担。事实及理由：2011年5月5日，杨利挂靠世纪公司名下与逸家公司签订了《地热工程承包合同书》。合同签订后，杨利作为实际施工人开始施工逸家公司开发的银川医药批发市场西药厅、中药厅的地铺热采暖工程。在此过程中，由于逸家公司未按约支付工程进度款，造成工程停工。2012年11月12日，杨利与逸家公司签订补充协议，对工程范围及付款方式作出调整。但在随后的施工中，逸家公司仍不按补充协议的约定向杨利支付工程款。至杨利反诉之日，逸家公司仍欠杨利工程款2329833元。逸家公司违反补充协议的约定，应当按工程款总额的10%向杨利支付违约金626044元。因逸家公司拖延支付工程款，故提起反诉。
逸家公司对杨利的反诉辩称，第一，涉案合同签订主体系逸家公司与世纪公司，杨利无权就工程款等事项提起反诉。第二，涉案合同签�后，逸家公司按照工程进度向杨利支付了工程款，杨利未按照合同约定完成施工量，且其施工的工程质量未达标，例如：合同约定对地热进行满铺，但杨利并未按照要求进行满铺，逸家公司为保证工程尽快完工，被迫与他人另行签订了合同，逸家公司不仅向杨利支付了工程进度款，且已超额支付，杨利要求逸家公司支付工程款的请求无事实依据，依法应予驳回。第三，对于杨利完成的不符合要求的工程，逸家公司保留诉权。
逸家公司、杨利围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年5月20日，杨利以宁夏石元建筑工程有限公司第三分公司的名义与逸家公司签订《电气分项工程承包合同》一份，约定：逸家公司将银川医药批发市场西药厅、中药厅、地下室的电气工程发包给杨利进行施工。
2011年5月5日，杨利以世纪公司的名义与逸家公司签订《地热工程承包合同书》一份，约定：逸家公司将银川医药批发市场西药厅、中药厅3#楼、4#楼、6#楼地铺热采暖工程发包给杨利进行施工；承包范围为：施工图纸范围水分器以内低温地板辐射采暖系统地面垫层、现场签证及变更等；承包方式为包工包料，独立核算，每平方米包干价68元；开工日期为2011年6月15日，竣工日期为2011年12月30日；工程款拨付办法和结算方式为：按月进度拨付完成工程量造价的75%，工程竣工验收合格后付至95%，留5%质保金，待维修期过后一次性全额付清；工程结算双方以施工图为主，按实际建筑面积计算。杨利在合同乙方一栏签字，乙方一栏并加盖有世纪公司的公章。
合同签订后，杨利进场对上述工程进行了施工。
2012年9月29日，逸家公�委托宁夏华恒信造价咨询公司对杨利完成工程的情况进行了现场勘查。现场勘查后，杨利与逸家公司签署《现场勘查记录单》，《现场勘查记录单》载明：”地暖合计3775904元（含1#、2#地暖、4#地暖1-4层、6#地暖2-5层）；1-8层下水全部750000元；采暖系统1734540元；1#、2#电气工程、地下室818064元，地上2456664元，计3274728元；中药厅地下桥架不计；总计：3775904元＋750000元＋1734540元＋3274728元=9535172元。注：1.地暖已完成地暖管铺设的加装分水器完善；2.4#楼采暖系统1-4层接分水器进行完善，5-8层主管安装完毕；3.4#楼下水地下部分平管完善；4.1#、2#电气工程、地下室进行完善，按图纸设计全部完善；5.已付款6609749元，以上所述工程量全部完成还需2925423元；6.注5%的质保金476758.6元，5.37的工程税票512038元；7.完成上述工程量后，合同终止，合同内尚未完成项目不再履�。”
2012年11月12日，杨利与逸家公司签订《地热工程承包补充合同及电气分项工程承包补充合同》一份，约定：由于承包方未能在合同约定的工期内完成采暖及电气工程，杨利作为上述两项工程的实际施工人，愿与逸家公司统筹解决上述两项工程的后续调整事宜；经协商，就未完成后续工程签订补充协议如下：一、工程范围调整：承包方已完成工程及已施工但未完成工程见附件一《杨利工程完成情况节点说明》，原合同约定承包方的施工内容，无论基于何种原因，凡未动工的，一律从承包范围中调出，解除承包关系，凡是已动工但未完成的工程内容，仍按原合同执行，继续由承包方施工，直至达到竣工验收条件；根据谁施工、谁负责的原则，承包方对所施工的工程负有质量保证责任。二、付款调整：截止2012年9月29日，承包方完成工程量约为80%进度；截止2012年11月9日，发包方已付工程款为9535172元（附件二：付款、房子、车辆明细）；无论发包方付款状况如何，现金支付是否达到或超过原合同约定的应付工程款的30%，发包方进一步的付款、直至付清全部款项，全部调整为以房顶款，具体抵顶方法（房产及车辆）。三、竣工：调整竣工时间为2012年11月30日，承包方需积极配合验收工作，并提供验收所需的各项资料。四、税费分担：承包方承担因施工产生的各项税费，包括但不限于工程建筑税（工程总量的5.37%），计512038元，该税项由发包方从承包方工程款中扣除后代缴。另外，发包方扣除5%的质保金476758.6元，一年后无质量问题返还承包方，发包方按行业规则另收取承包方1%的工程管理费95351元。五、任何一方违反本补充合同或其附件，须承担工程款总额10%的违约金。六、补充合同未调整的部分，仍以原合同为准。注：宁夏华恒信造价咨询公司《现场勘查记录单》作为附件三。该补充合同中同时注明：”经华恒信造价公司核定，杨利地暖和电气工程合同总价为：9535172元，扣除5%的质保金476758.60元，工程税票512038元”。
2014年9月，逸家公司委托宁夏回族自治区银川市国安公证处对包含杨利施工工程在内的工程现状进行了证据保全，公证处制作（2014）宁银国安证字第1689号公证书一份。
2014年11月4日，杨利与逸家公司签订《杨利完成情况节点说明》一份，载明：根据2012年9月29日宁夏华恒信造价咨询公司现场勘查记录单未完成工程量，有以下两点：1.1-4层（不包括地热增加部分）分水器与立管未连接，每套2个阀门、1个Y型过滤器；2.地下室水平管与室外排水管未连接。后双方又签署《杨利电气安装工程量核查报告》及《杨利6#楼地暖管铺设现场工程量核查表》，对2012年9月29日宁夏华恒信造价咨询公司的现场勘查记录未完工程量进行了补充说明。
杨利向本院提交其与逸家公司签署的《工程签证单》5张（其中电气工程3张，采暖工程2张，杨利在签证单施工单位负责人一栏签字，签证单建设单位一栏均加盖有逸家公司的公章，并有公司相关工作人员的签字），分别为：2012年4月1日”西药厅因花鸟鱼市进入，郭总要求地热管满铺”，该签证单报送内容为：”1.增加铺管面积12000平方米，每平方米45元，合计54万元；2.棉门帘15000元；3.机械费8000元；总合计：563000元”。逸家公司工作人员在该签证单上批注：”根据合同按图纸建筑面积结算，每平米68元，后根据使用情况满铺地热管，增加地热管、分水器及人工费，同意上述面积按每平米36元”；2012年8月23日”西药厅地下室电线管因原施工单位施工造成部分管线堵塞，需要开槽修复”，报送价11500元；2012年9月17日”西药厅花鸟鱼市电气安装工程材料人工表”，报送价299799元；2012年11月13日”西药厅通暖，分水器损坏，放气阀、分水器堵头丢失”，该签证单报送价为2780元；2012年11月27日”西药厅地下室八十八个灯全部烧毁，地上鱼市的桥架由于电焊发生火灾烧毁20节和一个直角接头”，该签证单报送价为23610元。
逸家公司向本院提交其与案外人史志广签订的《工程施工合同》一份，证明由于被告未按照约定完成工程量，原告为尽快完成施工，于2015年3月8日与史志广签订施工合同，约定由史志广完成杨利遗留的所有采暖工程未完工程量，史志广提出该工程为烂尾�程，故在签订合同时按预算价上浮了20%，被告应当承担违约责任，并向原告赔偿由此造成的损失506000元（即上浮的20%工程款）。杨利对该证据的三性及证明目的均有异议，认为根据补充合同的约定，杨利未动工的部分已从其承包范围中调出，故未动工的项目费用与杨利无关。杨利提交其单方制作的《工程预算书》一份，证明2012年9月29日宁夏华恒信造价咨询公司《现场勘查记录单》中注明的杨利已动工但未完成的项目预算价为44468.52元。逸家公司不予认可。
另查明，2016年1月22日，逸家公司将杨利、宁夏石元建筑工程有限公司第三分公司诉至本院[案号为（2016）宁0104民初937号]，请求判令杨利、宁夏石元建筑工程有限公司第三分公司赔偿因未能按约完成电气工程项目给逸家公司造成的损失，并支付违约金。经双方同意，本院依法委托宁夏营建工程造价�询有限公司对杨利实际施工的银川医药批发市场电气工程及采暖工程中已经开工但未完成部分的工程量及工程造价合并进行了鉴定，并对杨利提交的5张工程签证单（包括电气工程变更签证单3张，采暖工程变更签证单2张）所涉造价进行了鉴定。根据《司法鉴定意见书》，可确定部分为：一、采暖工程杨利已经开工但未完成部分的工程造价为58682.51元；二、2张采暖工程签证单所涉造价为448136.48元；有争议部分鉴定机构注明由法院根据证据进行裁决：一、4#采暖工程打压部分造价83900.70元、6#采暖工程打压部分造价45115.71元，共计129016.41元，对于该部分争议，逸家公司主张工程未打压试水，项目未验收，无法认定是合格项目，不应支付工程款，杨利于2017年9月15日最后一次庭审时向本院提交了《分项工程打压记录》，打压记录建设单位一栏加盖有逸家公司工程部的印章，�有工作人员张建成的签字，打压记录显示，上述工程已分别于2012年6月、7月经打压试水符合规范要求；二、4#分集水器安装工程造价31763.10元，杨利提出分集水器已施工完成，只是1-4层分集水器与立管未连接，每套2个阀门、1个Y型过滤器，该部分应支付工程款。
关于已付工程款，逸家公司在两次庭审中均向本院提交付款凭证复印件，证明逸家公司已向杨利支付采暖工程及电气工程的工程款共计8639858元。杨利认可逸家公司已向其付清了电气工程的工程款（与电气工程有关的3张工程变更签证单除外），并向本院提交工程款付款情况表一张，证明逸家公司支付本案采暖工程工程款为3593185元（与采暖工程有关的2张工程变更签证单除外）。杨利同时表示同意根据2012年11月12日杨利与逸家公司签订的《地热工程承包补充合同及电气分项工程承包补充合同》确定的数额，将电气工程及采暖工程项下的工程建筑税512038元、质保金476758.60元、逸家公司收取的管理费95351元统一从本案中予以扣减，上述扣减费用共计1084147.60元。
逸家公司认可在杨利撤场后，逸家公司另找他人进行了工程的后续施工。
本院认为，涉案的《地热工程承包合同书》系杨利借用世纪公司的资质与逸家公司签订，从合同的后续履行情况来看，逸家公司对杨利借用资质一事是明知的，该合同的实际履行主体系杨利与逸家公司，故应认定为杨利与逸家公司之间建立了直接的建设工程施工合同法律关系。因杨利系自然人，并无建设工程施工资质，故涉案的《地热工程承包合同书》及后续的《地热工程承包补充合同及电气分项工程承包补充合同》均系无效合同，但在杨利撤场后，逸家公司另找他人进行了后续施工，故对杨利已完成的工程量，逸家公司应参照合同约定支付相应的工程款。
关于逸家公司诉请的杨利未按照合同约定完成工程量给其造成的损失。对于杨利未动工的部分，经双方协商一致已从杨利的承包范围中剔除，且逸家公司也未向杨利支付过该部分的工程款，故逸家公司基于该部分工程的支出与杨利无关。对于杨利已动工但未完成的部分，因杨利未能完成，逸家公司另找他人完成，必然会产生相应的费用，对于该部分损失，杨利应予赔偿。经鉴定，本案采暖工程杨利已经开工但未完成部分的工程造价为58682.51元，应予赔偿。关于4#分集水器安装工程造价31763.10元。2014年11月4日杨利与逸家公司签订的《杨利完成情况节点说明》载明：1.1-4层（不包括地热增加部分）分水器与立管未连接，每套2个阀门、1个Y型过滤器；2.地下室水平管与室外排水管未连接。该工程未全部完工的过错在杨利，逸家公司另找他人完工需要支出费用，故该31763.10元杨利应予赔偿。
关于4#、6#采暖工程打压造价共计129016.41元。逸家公司主张工程未打压试水，但杨利向本院提交的《分项工程打压记录》明确载明上述工程已分别于2012年6月、7月经打压试水符合规范要求，故该部分杨利不予赔偿。杨利共计应赔偿逸家公司损失90446元（58682.51元＋31763.10元）。
关于2张采暖工程签证单所涉造价为448136.48元，属于杨利完成的合同外增加的工程量，逸家公司应额外支付相应的工程款。
关于逸家公司诉请的违约金。因主张违约金需以合同有效为前提，涉案的《地热工程承包合同书》及后续的《地热工程承包补充合同及电气分项工程承包补充合同》均系无效合同，故逸家公司主张违约金缺乏法律依据，本院不予支持。同理，对于杨利反诉的违约金626044元，本院亦不予支持。
关于杨利应得工程款数额。首先，根据杨利与逸家公司于2012年9月29日签署的《宁夏华恒信造价咨询公司现场勘查记录单》，涉案的1#、2#、4#、6#地暖工程款为3775904元，1-8层下水全部为750000元，采暖系统为1734540元，以上工程款共计6260444元。根据杨利在本案中补充提交的2张采暖工程签证单及其工程造价结论，逸家公司还应额外支付杨利工程款448136.48元。杨利同意将其实际施工的电气工程及采暖工程项下的工程建筑税512038元、质保金476758.60元、逸家公司收取的管理费95351元统一从本案中予以扣减，上述扣减费用共计1084147.60元，本院予以确认。关于已付款数额。逸家公司在本案两次庭审中提交的付款凭证均系复印件，杨利自认就本案采暖工程逸家公司已支付工程款3593185元，本院按杨利的自认认定本案已付工程款为3593185元。据此，逸家公司还应支付杨利工程�2031248元（现场勘查记录单确认的造价6260444元＋工程变更签证造价448136.48元－工程建筑税、质保金、逸家公司管理费1084147.60元－已付工程款3593185元）。
关于世纪公司的责任问题。《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定：”建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。”因本案并非工程质量纠纷，故逸家公司要求出借资质单位世纪公司承担责任没有法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《中�人民共和国建筑法》第六十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杨利于本判决生效之日起七日内赔偿原告宁夏逸家房地产开发有限公司损失90446元；
二、反诉被告宁夏逸家房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付反诉原告杨利工程款2031248元；
三、驳回原告宁夏逸家房地产开发有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告杨利的其他反诉请求；
五、上述第一、二项相互抵销后，反诉被告宁夏逸家房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付反诉原告杨利工程款1940802元。
本诉案件受理费15874元，公告费600元，由原告宁夏逸家房地产开发有限公司负担。�诉案件受理费15224元，由反诉原告杨利负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 马 云
人民陪审员 董 明
人民陪审员 裴红意
二〇一七年十月三十一日
法官 助理 李 潇
书 记 员 张乐天