山东省青岛市即墨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0282民初8262号
原告：华夏银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地即墨市振华街87号。
负责人：葛鑫，行长。
委托诉讼代理人：游珍珍，山东春泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕堃，山东春泽律师事务所实习律师。
被告：王振，男，1986年4月29日出生，汉族，住即墨市。
被告：张国光，男，1976年12月23日出生，汉族，住即墨市。
被告：王宁（系被告张国光之妻），女，1978年11月9日出生，汉族，住即墨市。
原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行与被告王振、张国光、王宁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后,依法适用普通程序，于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行的委托诉讼代理人游珍珍、吕堃到庭参加诉讼。被告王振、张国光、王宁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王振向原告偿还借款本金1050000元及利息43589.48元（截止到2017年7月18日），并承担自2017年7月19日起至借款本息还清之日止按照合同约定计算的利息；2.被告张国光、王宁对上述款项承担连带清偿责任；3.原告对被告张国光名下的位于即墨市文化路313甲号28号楼2单元501户房屋及即墨市永合花园21号楼2单元301户房屋的变现价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的费用由三被告承担。事实和理由：2016年8月18日，原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行（以下简称“华夏银行即墨支行”）与被告王振签订编号为QDZX02（融资）20160149的《个人最高额融资合同》（个人经营类）。双方于合同中约定自2016年8月18日至2019年8月18日三年期间内，被告王振可向原告申请贷款融资，最高额为人民币105万元。同日，原告与被告张国光、王宁签订编号为QDZX02（高保）20160153的《最高额保证合同》，双方于合同中约定，被告张国光、王宁为被告王振就上述《个人最高额融资合同》项下产生的债权承担连带保证责任，保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为三年。同日，原告与被告张国光签订编号为QDZX02（高抵）20160151、QDZX02（高抵）20160152的在《最高额抵押合同》，双方与合同中约定，被告张国光以其所有的位于青岛即墨市313甲号28号楼2单元501户、青岛即墨市永合花园21号楼2单元301户房产向原告设定抵押，为被告王振就上述《个人最高额融资合同》项下产生的债权承担抵押担保责任，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。同日，原告与被告张国光共同办理了房屋抵押权登记，抵押权证号分别为鲁（2016）即墨市不动产证明第0017230号和即房抵押字第039827号。同日，原告与被告王振签订编号为QDZX02512020160118的《个人借款合同》（个人经营类），双方于合同中约定，被告王振向原告贷款人民币105万元，贷款期限为1年，双方同时就还款方式、违约责任进行约定。2016年9月6日，原告依约向被告王振发放借款，现被告王振逾期尚未偿本付息，原告为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。
三被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2016年8月18日，原告与被告王振签订《个人最高额融资合同》（个人经营类）一份，编号为QDZX02（融资）20160149号。双方主要约定，在2016年8月18日至2019年8月18日期间，原告根据被告申请可向其提供最高额1050000元的融资，每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定。
2.同日，原告与被告张国光、王宁签订《个人最高额保证合同》一份，编号为QDZX02（高保）20160153。双方主要约定，被告王振与原告签订的编号为QDZX02（融资）20160149号《个人最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2016年8月18日至2019年8月18日；担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权而发生的费用，上述范围中除本金外的所有费用，计入二被告承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额，本合同项下被担保的最高债权额为1050000元；被告张国光、王宁承担保证责任的保证期间为两年，以债务履行期限届满之日与被担保债权的确定日中晚者为起算日。
3.同日，原告与被告张国光签订《个人最高额抵押合同》一份，编号为QDZX02(高抵)20160151。双方主要约定：被告张国光以其名下的位于即墨市文化路313甲号28号楼2单元501户房屋为被告王振与原告签订的编号为QDZX02（融资）20160149号《个人最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同发生的债权提供抵押担保，并于2016年9月5日办理了抵押登记手续；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2016年8月18日至2019年8月18日；本合同项下被担保的最高主债权本金余额为627900元；抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权而发生的费用，上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。
4.同日，原告又与被告张国光签订《个人最高额抵押合同》一份，编号为QDZX02(高抵)20160152。双方主要约定：被告张国光以其名下的位于即墨市永合花园21号楼2-301户房屋为被告王振与原告签订的编号为QDZX02（融资）20160149号《个人最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同发生的债权提供抵押担保，并于2016年9月5日办理了抵押登记手续；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2016年8月18日至2019年8月18日；本合同项下被担保的最高主债权本金余额为1020500元；抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权而发生的费用，上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。
5.同日，原告与被告王振签订《个人借款合同》，编号为QDZX02512020160118。双方主要约定，原告同意向被告王振发放个体工商户贷款，用于支付货款，金额为1050000元，实际贷款期限以借款凭证为准；本合同项下的贷款利率为年利率7%，利息自贷款发放之日起计算；本合同项下贷款本息的归还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次性还本付息；被告王振不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，在本合同约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。合同签订后，原告于2016年9月6日依约向被告王振发放贷款1050000元，贷款到期日为2017年9月6日。但被告未按合同约定偿还借款本息，截止到2017年7月18日，被告尚欠原告本金1050000元、到期利息42833.54元、欠息复利755.94元。2017年8月23日，原告与山东春泽律师事务所签订委托代理协议，并支付律师代理费20000元。
本院认为，原告与被告签订的《个人最高额融资合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》没有违反法律规定，其内容均是原、被告真实的意思表示，上述合同依法成立，合法有效。原、被告均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。被告逾期还款，已构成违约，故原告要求被告王振偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费20000元，符合合同约定及法律规定，律师代理费的金额也未超出法律规定的标准，且已实际支出，本院予以支持。被告张国光、王宁作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告张国光、王宁承担保证责任后，有权向被告王振追偿。被告张国光以其名下的位于即墨市文化路313甲号28号楼2单元501户房屋、即墨市永合花园21号楼2-301户房屋为被告王振借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。被告张国光提供的上述两处抵押物担保的最高主债权本金总和大于被担保的被告王振的贷款本金金额，因此被告张国光以上述两处抵押物为被告王振借款本金1050000元及相应利息、罚息以及律师费、诉讼费等实现债权的费用提供抵押担保，原告依法对上述抵押物享有优先受偿权。三被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王振于本判决生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金1050000元、利息43589.48元（利息暂计算至2017年7月18日）及自2017年7月19日起至实际给付之日按照合同约定计算的利息；
二、被告王振于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行律师代理费20000元；
三、被告张国光、王宁对上述一、二项应付款项承担连带还款责任，被告张国光、王宁承担保证责任后，有权向被告王振追偿；
四、原告华夏银行股份有限公司青岛即墨支行对被告张国光抵押给原告的座落于即墨市文化路313甲号28号楼2单元501户房屋及即墨市永合花园21号楼2-301户房屋的变现价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14642元，财产保全费5000元，合计19642元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周建钢
人民陪审员 李乃华
人民陪审员 陈绪江
二〇一七年十一月八日
书 记 员 张朝阳