山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莱城民初字第2350号
原告：张某甲，退休职工。
委托代理人：杨刚，山东鲁中环宇律师事务所律师。
被告：张某乙。
委托代理人：刘延超，山东崔鑫律师事务所律师。
原告张某甲与被告张某乙分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人杨刚、被告张某乙及其委托代理人刘延超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称：原、被告是父子关系。原告系鄂庄煤矿退休职工，与妻子杨桂香有两栋楼房，分别是1998年原告以自己的名字购买的鄂庄煤矿福利房即矿山西苑小区1栋8号楼，以及1997年杨桂香向所在单位购买的位于莱芜市胜利南路商业街46号院的楼房。2001年原告配偶杨桂香去世后，原、被告未就杨桂香的遗产进行分割。现原告提起诉讼，请求1、依法确认原告应继承的遗产份额，并将矿山西苑小区1栋8号楼判令归原告所有、居住；2、诉讼费用由被告负担。
被告张某乙辩称：本案涉案的矿山小区房子并非遗产，不应当进行分割，该房产实际为被告出资，应属被告个人所有。且继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，该案继承应当从2001年开始，早已超过两年的诉讼时效，原告已丧失了胜诉权。
经审理查明：原告张某甲与其原配偶杨桂香育有一女张某丙、一子张某。杨桂香于2001年12月8日病故。杨桂香母亲李秀英生前还育有四子，即杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华。李秀英于2005年去世。
原告张某甲与其妻杨桂香于1997年购买杨桂香原工作单位莱城区供销集团总公司坐落于莱芜市胜利南路商业街46号房改房一套（房屋所有权证号：房权证字第00075**，面积67.99㎡）。该房屋由原告居住使用至今。
1998年原告张某甲参加新汶矿业集团有限责任公司鄂庄煤矿房改（该房无房产证、土地证），购买该矿坐落于莱芜市西苑小区1幢8号住房一套（面积76.83㎡，该房无土地证、房产证），住房交款凭证载明户主为张某甲，价款46712.45元。该房屋购买后，由被告张某乙在该房屋中结婚、居住使用至今。
本案审理中，原告女儿张某丙向本院出具声明，不参加本案诉讼，其所应继承母亲的遗产份额转赠与原告张某甲。被告舅父杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华则向本院出具声明表示均不参加本案诉讼，其所应继承母亲李秀英对杨桂香继承份额，转赠与被告张某乙。
上述事实，由结婚证、死亡注销证明、新汶矿业集团有限责任公司鄂庄煤矿证明、莱芜市房地产产权登记交易中心证明、张某丙声明、住房交款凭证、杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华四人证明、张某丙通话录音、庭审笔录等在案佐证。
本院认为：一、关于诉争莱芜市胜利南路商业街46号住房一套。该房产已经为房地产管理部门确权，属原告与其原配偶杨桂香夫妻共同财产。在杨桂香死亡后，该房屋产权应首先分割一半归原告所有，杨桂香遗产份额为该房屋产权的一半。杨桂香遗产合法继承人为原告张某甲、女儿张某丙、儿子张某乙、母亲李秀英。上述继承人各应继承杨桂香遗产的1／4，即对该诉争房产各继承享受1／8份额。对李秀英所继承的杨桂香遗产该房产份额，在李秀英去世后，其法定继承人为杨桂香、杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华五人，而杨桂香先于李秀英去世，应由其女儿张某丙、儿子张某乙代位继承，故对诉争房产杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华各应继承享受1／40的份额，张某丙、张某乙各继承享受1
／80的份额。因张某丙表示其应继承母亲杨桂香遗产份额转赠与原告张某甲，李秀英应继承份额其转继承人杨立忠、杨立新、杨立胜、杨立华表示转赠与被告张某乙。上述继承、转继承所得杨桂香遗产份额的转赠行为合法有效。故对该房产原告张某甲享有份额为61／80，被告张某乙享有份额为19／80。
二、关于诉争坐落于莱芜市西苑小区1幢8号住房一套。该房产虽由新汶矿业集团有限责任公司鄂庄煤矿住房交款凭证、证明载明房屋户主为原告张某甲，但该房产未办理房产、土地权属登记。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”；该法第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。故房屋产权登记证书是确定产权归属的证据，本案双方争议的房产未办理产权登记，不能确定该房产的产权归属，不能确定该房产是遗产。故原告主张将该房产作为遗产继承，并将该房产判令归原告所有、居住，依据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
位于莱芜市胜利南路商业街46号住房一套（房屋所有权证号：房权证字第00075**）归原告张某甲、被告张某乙共同共有，共有份额：原告张某甲享有61／80、被告张某乙享有19／80。
二、驳回原告张某甲其他诉讼请求。
案件受理费100元，由原、被告各负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 胥洪增
人民陪审员 史开慧
人民陪审员 毛桂圣
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 王珍玉
附相关法律规定：
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》
第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。