四川省广安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川16民初23号
原告（反诉被告）：成都光大建设集团有限公司，住所地四川省成都市都江堰市都江堰大道199号。
法定代表人：胡勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨婧怡，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：杨和平，四川省都江堰市高新法律服务所法律工作者，特别授权。
被告（反诉原告）：四川同兴源置业发展有限公司，住所地四川省岳池县九龙镇城南工业园区。
法定代表人：张春良，该公司总经理。
委托诉讼代理人：黄斌，北京市中银（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈万明，北京市中银（重庆）律师事务所律师。
原告（反诉被告）成都光大建设集团有限公司（以下简称光大公司）因与被告（反诉原告）四川同兴源置业发展有限公司（以下简称同兴源公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案。同兴源公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2017年4月10日作出（2017）川16民初23号民事裁定书，驳回其管辖异议。同兴源公司不服该驳回管辖异议裁定书，向四川省高级人民法院提起上诉。四川省高级人民法院于2017年7月19日作出（2017）川民辖终192号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。同兴源公司又于2017年8月21日提起反诉，本院决定合并审理，于2017年8月30日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）光大公司的委托诉讼代理人杨和平、杨婧怡、被告（反诉原告）同兴源公司的法定代表人张春良、委托诉讼代理人黄斌、陈万明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向其支付工程款19,217,825.02元，并支付逾期付款违约金暂计3,078,268元（暂计至2017年6月30日为3,078,268元，违约金从2016年12月1日起以19,217,825.02元为基数按年利率27.2%的标准计算至付清之日止）；2.判令被告向其赔偿窝工损失1,767,611.7元，支付前期逾期支付工程款的资金占用损失461.48万元，并支付逾期付款违约金暂计786,029元（暂计至2017年6月30日为786,029元，违约金从2017年1月19日起以6,382,411.7元为基数，按照施工合同约定的20%的年利率加上每逾期一日支付逾期付款金额万分之二/日即7.2%的年利率，两项累计违约金按27.2%的年利率标准计算至付清之日止）；3.若被告到期未偿还以上第一项债务，原告有权行使工程价款优先受偿权，并申请对被告所有的位于四川省岳池县城南工业园区的光电科技产业园工程，进行折价、拍卖、变卖后，以所得价款优先受偿；4.判令被告向其支付律师费93.4万元、保全财产担保费1万元；5.诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2014年8月28日，原告与被告双方签订《岳池县城南工业园区光电科技产业园建设项目工程施工总承包合同》（以下简称《施工合同》），约定被告开发的“岳池县城南工业园区光电科技产业园建设项目”的全部三期工程均由原告承建，如发包人逾期支付工程款，则按应付工程款项20%的年利率向承包人支付违约金。但由于被告投入的资金短缺不能支付工程进度款，导致项目工程暂停施工。双方经过协商对原告已完成工程量进行了审计结算，并于2016年12月1日签订了《光电科技产业园建设项目结算、支付补充协议》（以下简称《结算、支付补充协议》），对案涉建设项目结算、支付等问题进行了约定，后被告未能按照协议约定履行，遂诉至法院。
同兴源公司辩称，1.案涉工程实际是白富良个人挂靠光大公司施工的，因此，《施工合同》是无效合同。2.同兴源公司在开园仪式上与光大公司发生纠纷致同兴源公司十余人被刑拘，为减轻同兴源公司涉案人员的责任，需由光大公司出具谅解书，但光大公司提出必须先签补充协议，因此，《结算、支付补充协议》是光大公司乘人之危迫使同兴源公司签订的，属于可撤销合同，同兴源公司现已申请撤销。3.光大公司第一项诉讼请求的工程款尚未达到支付条件，首先，《施工合同》约定工程款以最终审计为准，但案涉工程款并未审计；其次，按照《施工合同》专用条款5.3.8条约定，光大公司应在开具发票之后才能收取工程款，光大公司未能按照合同约定在开具全部发票之前收取工程款，同兴源公司有权不支付工程款；最后，按照《结算、支付补充协议》5.4条的约定，在没有证据证明同兴源公司现在有资产出售、出租收入时，同兴源公司不应向光大公司付款。另外，本项诉讼请求中的违约金因付款条件未成就，不能成立，且所谓违约金计算标准年利率27.2%超过法律禁止性规定及合同约定的年利率20%的范围，不应得到支持。从光大公司的损失来看，其主张的违约金过高，应降低到银行同期贷款利率标准。4.光大公司第二项诉讼请求不能成立。首先，窝工损失未经审计，不应支持。如按照《结算、支付补充协议》约定，窝工损失确认只支付65万元，另按照协议7.1条约定，光大公司有权撤销对同兴源公司作出的减免违约金及/或资金占用成本的承诺，而窝工损失不属于有权撤销减免的范围；其次，前期逾期资金占用损失461.48万元的约定超过法律禁止性规定的范围，且违约金过高，应按中国人民银行同期贷款利率调整。按照《结算、支付补充协议》第四条，光大公司可以收取的前期逾期资金占用损失只有342万元（185万元+157万元）。另协议7.1条约定属概括性约定，5.1条约定是针对前期逾期资金占用费在未按约支付工程款的情况下所执行的违约责任的特别规定，应优先适用5.1条；最后，逾期付款违约金以窝工损失加前期资金占用损失为基数计算是错误的，前期资金占用损失461.48万元是不能再计算资金占用损失的，属于计算复利。5.光大公司主张工程价款优先受偿权不能成立。案涉工程尚未办理竣工验收，不符合司法解释规定。6.光大公司主张律师费、保全担保费没有法律依据，且律师费用并未实际支付，不应支持。7.《结算、支付补充协议》第7.1条约定中所称的资金占用成本没有具体约定，应视为约定不明。《结算、支付补充协议》约定的违约金应为万分之二/日。8.《结算、支付补充协议》5.1条虽然约定相关款项及支付时间，但在5.4条也约定案涉款项的支付方式，即共同开设共管账户，以项目资产出售的80%用于支付，光大公司并未举证证明约定的支付条件成就。
同兴源公司向本院提出反诉诉讼请求：1.判令光大公司支付同兴源公司损失200万元，具体金额以鉴定结论为准；2.诉讼费用由被反诉人承担。事实及理由：案涉光电园工程施工过程中，光大公司人员多次到项目施工现场、办公场地围堵、闹事，且至诉讼时仍封堵项目施工现场，导致项目无法推进，给同兴源公司造成了巨大的经济损失。
光大公司针对同兴源公司的反诉答辩称，同兴源公司所出示的2015年2月12日至2016年8月18日期间双方往来函件，已被双方签署的《结算、支付补充协议》废止，达不到证明其反诉请求的目的，应承担举证不能责任，应当驳回其诉讼请求。
案件审理过程中，光大公司为证明其诉讼主张，提交了以下证据：1.原、被告的身份信息材料，用以证明诉讼主体适格；2.《施工合同》，用以证明原、被告双方形成建设施工合同关系以及合同专用条款第5.2条约定“如发包人逾期支付工程款，则发包人须按应付工程款项20%的年利率向承包人支付违约金……”；3.重庆豪阅工程管理咨询有限公司关于岳池县城南工业园区光电科技产业园建设项目工程的基本建设工程结算审核定案表，用以证明案涉项目已经结算审核；4.原、被告双方2016年12月1日签订的《结算、支付补充协议》，用以证明双方对案涉工程的工程款结算以及支付达成了协议，应依约履行；5.委托代理合同、财产保全保险合同，用以证明原告因维权所产生的律师费以及财产保全费金额；6.光大公司与白富良签订的劳动合同两份（一份劳动期限为2014年8月1日至2016年7月31日，另一份劳动期限为2016年8月1日至2019年7月31日）、光大公司职工白富良2005年至2017年的成都市城镇职工养老保险缴费信息单一份，以上三份证据用以证明白富良为光大公司职工，案涉工程不存在白富良挂靠光大公司施工的情形。
同兴源公司为证明其反诉主张，提交了两组证据。第一组证据：同兴源公司2015年2月12日出具的关于案涉工程联系函的复函、光大公司出具的关于案涉工程2015年8月26日工人讨薪事件的说明、同兴源公司2016年1月20日出具的关于案涉工程的联系函、同兴源公司出具的关于案涉工程决算相关事宜的回复、同兴源公司2015年6月23日出具的关于案涉工程再次出现工人围堵闹事的工作联系函、同兴源公司2016年7月28日出具的工程联系函、同兴源公司2016年8月18日出具的关于案涉工程项目施工许可证变更施工单位等工作的联系函，该组证据用以证明案涉工程施工中，光大公司多次到项目施工现场、办公场地围堵、闹事，且至今仍封堵项目施工现场，导致项目无法推进，给同兴源公司造成巨大经济损失；第二组证据：照片打印件7张、案外人李强出具的情况说明一份，分别用以证明光大公司已施工部分应整改的内容以及案外人李强对同兴源公司已施工的相应损坏部分进行修补的情况说明。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据:原、被告的身份信息材料、《施工合同》节选（包括第一部分：合同协议书和第三部分：合同专用条款）、重庆豪阅工程管理咨询有限公司关于岳池县城南工业园区光电科技产业园建设项目工程的基本建设工程结算审核定案表、《结算、支付补充协议》、委托代理合同、财产保全保险合同等，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.同兴源公司发表质证意见称，光大公司提供的该公司与白富良签订的两份劳动合同与白富良在光大公司参保缴费的成都市城镇职工养老保险缴费信息单的真实性无法确定，缴费信息单的起止时间与光大公司举示的劳动合同所载明的劳动期限不相一致，不能达到证明目的。本院认为两份劳动合同形式要件齐全，在没有相反证据证明为虚假合同的前提下，本院认可其真实性。养老保险缴费信息单上所加盖的成都市社会保险参保查询专用章经四川省数字证书认证管理中心认证，是对外出具参保缴费信息指定电子用章，该份缴费信息单的真实性，本院亦予认可。案涉《施工合同》于2014年8月28日签订，光大公司提供的两份劳动合同，劳动期限合计为2014年8月1日至2019年7月31日，养老保险缴费信息单载明的缴费期间为2005年至2017年，三者在时间上并无矛盾，可以认定同兴源公司陈述的白富良系挂靠光大公司实际施工人的主张不成立；2.光大公司发表质证意见称，对同兴源公司出具的往来函件，双方已在2016年12月1日签订的《结算、支付补充协议》中予以废止，不具有证明力，同兴源公司出具的7张照片以及案外人李强出具的情况说明，照片与待证事实没有关联性，案外人李强的陈述，属同兴源公司单方出具，光大公司亦不认可证据的证明力。本院支持光大公司的质证意见。
本院根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2014年8月28日，同兴源公司（发包人，甲方）与光大公司（承包人，乙方）签订《岳池县城南工业园区光电科技产业园建设项目工程施工总承包合同》，同兴源公司将位于四川省广安市岳池县城南工业园区的“岳池县城南工业园区光电科技产业园”交由光大公司承建。光大公司承揽工程项目包括一期“城市楼宇”工程、二期“车间房”工程、三期“车间房、物流及总平附属工程”。在合同专用条款部分第5.2条约定“发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：如发包人逾期支付工程款，则发包人须按应付工程款项20%的年利率向承包人支付违约金”。
合同签订后，光大公司按照约定进场施工，案涉工程于2014年9月开工建设，一期工程于2015年7月完成装饰装修工程，于2015年11月25日经单体验收合格，因项目工程款支付迟延致使目前尚未完成一期工程的综合验收。二期、三期项目均已完成基础工程施工。后因市场原因及其他客观因素，导致项目工程暂停施工。
2016年12月1日，同兴源公司（发包人，甲方）与光大公司（承包人，乙方）签订《结算、支付补充协议》。
协议第2.2条载明，截止2016年12月3日，甲方已向乙方支付工程款（由三部分组成）共计人民币27,580,463.92元，尚欠乙方工程款人民币19,217,825.02元未付。
协议第3条“窝工损失”载明，因甲方未按照《施工合同》的约定实现项目三期工程之间的搭接施工，给乙方造成建筑设备及材料费用的窝工损失1,767,611.7元，经各方友好协商，由甲方按本协议约定期限包干支付65万元以弥补乙方前述窝工损失。
协议第4条“逾期支付工程款的资金占用损失”载明，逾期支付工程款的资金占用损失：甲方未按照《施工合同》约定的付款期限及金额向乙方支付工程款，按照《施工合同》关于逾期付款违约金的约定，该逾期付款的损失计算节点如下：2015年2月10日（从施工项目主体断水节点）至2015年9月8日（内外墙装饰完成）期间的违约金为119.48万元；若甲方在2016年12月30日前按照本协议约定的付款金额及期限支付工程款的，本着互谅互让的精神，乙方免收甲方该笔违约金。2015年9月9日（内外墙装饰完成）至2016年11月30日期间的违约金为342万元。经双方友好协商，上述两项中约定的违约金，乙方共收取185万元。但甲方如未按照协议约定的支付计划支付工程款，乙方有权收取未足额收取的违约金157万元（甲方未足额支付工程款，则按付款金额所占的比例扣除违约金）。
协议第5条“付款方式及期限”载明，后期工程款（含保修金）、窝工损失及逾期支付工程款的资金占用损失，共计21,717,825.02元于2017年12月30日前全部支付完成。
协议第5.1条“关于分期付款”载明，2017年1月18日前甲方支付第一笔工程款420万元。
协议第5.2条“关于未付工程款资金占用成本的特别约定”载明，协议签署之日起至甲方实际付款之日止，按照《施工合同》约定的逾期付款违约金标准（年利率20%）计算未付工程款的资金占用成本，但若甲方按期足额支付各期款项，乙方免收甲方各期工程款对应的资金占用成本。
协议第5.3条“关于付款期限的特别约定”载明，如甲方未按照协议约定按期足额支付任一期款项，自该期约定的付款期限届满之次日起，后续各期款项的履行期视为已届满，乙方有权要求甲方立即一次性支付未付工程款、窝工损失以及逾期支付工程款的资金占用损失等全部所欠款项。
协议第5.4条“关于款项的支付”载明，甲方与乙方开立共管银行账户，该项目相关资产的出售、出租以及资产融资获得的全部资金均进入该银行账户，资金的20%用于该项目的正常建设运营支出，80%用于支付乙方的工程款。
协议第6.5条载明，乙方配合甲方完成该项目的综合验收，综合验收后乙方享有该项目建设工程价款优先受偿权，若甲方未按照本协议第5.1条约定支付款项，则乙方有权主张该优先受偿权，并要求甲方立即一次性支付清结未付工程款、窝工损失及逾期支付工程款的资金占用损失等全部所欠款项，包括但不限于乙方向甲方行使追索权及实现优先受偿权的各类费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。
协议第7.1条载明，若甲方未按本协议约定期限足额支付款项的，每逾期一日，甲方除支付本协议约定的资金占用成本外，还应向乙方支付逾期付款金额万分之二/日的违约金，且乙方有权撤销对甲方作出的减免违约金及/或资金占用成本的承诺，并要求甲方立即一次性支付清结未付工程款、窝工损失以及资金占用损失等全部所欠款项。
协议第9.1条载明，除非另有补充约定，本协议业已取代此前各方的所有相关意思表示、书面材料、谈判或谅解；本协议签署后，甲乙双方于2014年8月28日签订的《施工合同》同时解除，各方基于该《施工合同》签订的各类协议、往来函件、通知等文件除本协议明确继续有效外均为失效文件，且任一方均不得以该失效文件向另一方主张任何权利。
双方在《结算、支付补充协议》中还约定了其他相关的权利义务。
《结算、支付补充协议》签订后，同兴源公司未按照约定在2017年1月18日前向光大公司支付第一笔工程款420万元。光大公司遂于2017年3月诉讼来院。
本院认为，综合双方的诉辩主张，本案争议焦点有五个：一、本案《施工合同》是否存在无效情形以及《结算、支付补充协议》是否属于可撤销合同；二、光大公司主张的工程款支付条件是否成就及怎样确认逾期付款违约金；三、光大公司主张的窝工损失及逾期支付工程款的资金占用损失以及前述两项款项逾期付款的违约金是否支持；四、光大公司主张行使建设工程价款优先受偿权是否支持；五、光大公司主张的律师费、申请保全的担保费用是否支持；六、同兴源公司反诉主张的损失赔偿费用是否支持。
一、关于本案《施工合同》是否存在无效情形以及《结算、支付补充协议》是否属于可撤销合同的问题。同兴源公司主张《施工合同》因存在白富良挂靠施工导致无效及《结算、支付补充协议》是光大公司乘人之危迫使同兴源公司签订属于可撤销合同。经查，白富良系光大公司聘用的项目管理人员，从事案涉工程项目管理职责。该事实有光大公司与白富良签订的劳动合同和白富良作为光大公司职工的城镇职工养老保险缴费信息单在卷佐证；《结算、支付补充协议》中明确载明“经双方友好协商，现就该项目工程款结算，工程款、违约金支付及相关事宜达成协议”，且双方在签订《结算、支付补充协议》时，还强调以重庆豪阅工程管理咨询有限公司出具的《结算审核报告》为依据，充分说明同兴源公司不存在出于危难或急迫而违背其真实意愿订立协议的情形；同兴源公司也未举证证明案涉工程光大公司存在挂靠施工和乘人之危的事实。光大公司与同兴源公司签订的《施工合同》、《结算、支付补充协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。光大公司作为工程承包人按照合同约定进行了施工作业，完成了一期项目工程和二、三期项目的基础工程施工，发包人同兴源公司应当按照约定支付工程款等费用。故对同兴源公司的该项主张不予支持。
二、关于光大公司主张的工程款支付条件是否成就及怎样确认逾期付款违约金的问题。虽然《施工合同》约定工程款以最终审计为准，但因同兴源公司工程款支付迟延等原因导致停工，且双方对已完工程价款的结算和支付方式及期限达成了补充协议，故案涉工程是否交付审计不是支付工程款的条件；至于同兴源公司坚持要光大公司应先开具发票才能收取工程款的主张，首先同兴源公司要有准备支付工程款的意思表示，再由双方按照税务部门的有关发票管理的规定和程序办理付款手续，而同兴源公司在2017年1月18日前根本就没有按约定支付第一笔工程款420万元的行为或意思表示，故发票问题不能成为其拒付工程款的理由；对于同兴源公司认为按照《结算、支付补充协议》第5.4条的约定，在没有证据证明同兴源公司现在有资产出售、出租收入时，同兴源公司不应向光大公司付款的主张，经查，补充协议的该条款并未明确约定开设共管银行账户和涉案工程项目相关资产出租、出售为支付工程款的先决条件，故同兴源公司的主张不成立。综上，同兴源公司应按照《结算、支付补充协议》向光大公司支付尚欠的工程款19,217,825.02元。对光大公司要求同兴源公司按年利率27.2%的标准支付逾期付款违约金的诉求，因《结算、支付补充协议》第7.1条对违约责任的约定是“若甲方未按本协议约定期限足额支付款项的，每逾期一日，甲方除支付本协议约定的资金占用成本外，还应向乙方支付逾期付款金额万分之二/日的违约金”。光大公司主张逾期支付工程款的违约金应由《施工合同》约定的“发包人逾期支付工程款须按应付工程款项20%的年利率向承包人支付违约金”和《结算、支付补充协议》约定的“逾期付款按金额万分之二/日计算违约金（即7.2%）”两项迭加，即27.2%。同兴源公司主张约定的违约金过分高于实际造成的损失，请求法院酌定减少。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，本院酌定工程款逾期付款违约金从同兴源公司第一笔应付而未付款的次日即2017年1月19日起按照《施工合同》约定的20%年利率计算。
三、关于光大公司主张的窝工损失及逾期支付工程款的资金占用损失以及前述两项款项逾期付款的违约金是否支持的问题。光大公司主张窝工损失1,767,611.7元，案涉《结算、支付补充协议》第3条约定“甲方给乙方造成建筑设备及材料费用的窝工损失1,767,611.7元，经各方友好协商，由甲方按本协议约定期限包干支付65万元以弥补乙方前述窝工损失”，故窝工损失的金额应确定为65万元，同时，光大公司主张该笔窝工损失逾期付款违约金按年利率27.2%收取，同兴源公司主张过分高于实际损失，请求法院酌定减少违约金数额，本院酌定为按照中国人民银行同期贷款利率计算；至于光大公司主张逾期支付工程款的资金占用损失的问题，经查，《结算、支付补充协议》第四条“逾期支付工程款的资金占用损失”项下约定“2015年2月10日（从施工项目主体断水节点）至2015年9月8日（内外墙装饰完成）期间的违约金为119.48万元；2015年9月9日（内外墙装饰完成）至2016年11月30日期间的违约金为342万元。经双方友好协商，上述两项中约定的违约金，乙方共收取185万元。但甲方如未按照协议约定的支付计划支付工程款，乙方有权收取未足额收取的违约金157万元”，其资金占用损失项下，实际表述为违约金，本院支持光大公司主张的违约金，违约金数额按照该条约定计算，即同兴源公司未按协议支付工程款，光大公司有权收取342万元（185万元+157万元）。同时，既然此342万元属于违约金性质，那光大公司主张此款未给付还应再计算逾期付款违约金的请求于法无据，本院不予支持。
四、关于光大公司主张行使建设工程价款优先受偿权是否支持的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第三条规定“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”、第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”案涉工程虽未全部竣工，但导致未能全部竣工的责任不在光大公司，参照最高人民法院2011年的全国民事审判工作会议纪要第26条规定，非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条规定享有的优先受偿权不受影响，故光大公司主张行使建设工程价款优先受偿权请求，本院予以支持。
五、关于光大公司主张的律师费、申请保全的担保费用是否支持的问题。光大公司主张律师费和保全财产担保费用，虽协议第6.5条约定“若甲方未按照本协议第5.1条约定支付款项，乙方有权要求甲方支付全部所欠款项及实现权利的各类费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）”，经查，光大公司向华安财产保险股份有限公司四川分公司支付诉讼财产保全责任保险保费1万元，对该项费用的诉请，本院予以支持。光大公司主张律师费应由同兴源公司支付，但其仅提供了北京市惠诚（成都）律师事务所出具的杨婧怡律师民事委托代理合同，约定一审工程款代理费35万元、二审工程款代理费25万元、执行代理费38.4万元，但未提供相应的缴费凭证，无法确认具体金额，据此，对光大公司主张的律师费用，本院不予支持。
六、关于同兴源公司反诉主张的损失赔偿费用是否支持的问题。同兴源公司反诉请求光大公司赔偿其损失200万元，经查，光大公司在施工过程的后期与同兴源公司为工程款结算和工程进度发生过纠纷，但是否给同兴源公司造成经济损失缺乏事实依据，同兴源公司对其反诉请求未能提供相应证据予以证明，故对其反诉请求不予支持。
综上所述，光大公司的诉讼请求部分成立，同兴源公司的反诉请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第三条、第四条之规定，判决如下：
一、四川同兴源置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付成都光大建设集团有限公司工程款19,217,825.02元及利息，利息从2017年1月19日起按20%年利率计算至付清之日止；
二、四川同兴源置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付成都光大建设集团有限公司窝工损失65万元及利息，利息从2017年1月19日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止；
三、四川同兴源置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付成都光大建设集团有限公司违约金（2016年11月30日之前的）342万元；
四、四川同兴源置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付成都光大建设集团有限公司光大公司实现债权的费用1万元；
五、若四川同兴源置业发展有限公司未按本判决第一项支付工程款19,217,825.02元，成都光大建设集团有限公司在19,217,825.02元范围内对其承建的建设工程折价款或拍卖款享有优先受偿权；
六、驳回成都光大建设集团有限公司的其他诉讼请求。
七、驳回四川同兴源置业发展有限公司的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费193,843元，诉讼保全费5000元，共计198,843元，由成都光大建设集团有限公司负担39,768元，由四川同兴源置业发展有限公司负担159,075元；反诉案件受理费22,800元，减半收取11,400元，由四川同兴源置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判员 王 宇
审判员 朱 军
审判员 谭 昀
二〇一八年一月二日
书记员 程斯莉