湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初1490号
原告：周峰，男，1971年10月24日出生，汉族。
委托诉讼代理人：杨杰（特别授权），湖南诚怀律师事务所律师，执业证号：14312199710391910。
委托诉讼代理人：唐永洪，湖南诚怀律师事务所律师，执业证号：14312201310483853。
被告：怀化经纬房地产开发有限公司。
法定代表人：夏建阳，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：谭显友，湖南人和人（怀化）律师事务所律师，执业证号：14312201210500516。到庭。
被告：夏建光，男，1981年9月9日出生，汉族。
被告：谢祖让，男，1980年7月10日出生，汉族。
被告：夏建阳，男，1978年1月25日出生，土家族。
第三人：周莉，女，1970年10月27日出生，土家族。
第三人：怀化市园中园鸿达投资管理有限公司。
法定代表人：韩钦聿，系该公司总经理。
原告周峰与被告怀化经纬房地产开发有限公司、夏建光、谢祖让、夏建阳，第三人周莉、怀化市园中园鸿达投资管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月27日受理后，依法适用普通程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告周峰的委托诉讼代理人杨杰、唐永洪，被告怀化经纬房地产开发有限公司的委托诉讼代理人谭显友、被告夏建光、谢祖让，第三人怀化市园中园鸿达投资管理有限公司到庭参加诉讼，被告夏建阳、第三人周莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周峰诉称，2013年8月12日，被告怀化经纬房地产开发有限公司（以下简称“经纬房产公司”）与原告及另15位出借人（指定第三人周莉为合作放贷代表）通过第三人怀化市园中园鸿达投资管理有限公司（以下简称“园中园鸿达投资公司”）提供借款咨询和服务，签订了编号“2013-005号”的借款合同。合同约定，借款总金额200万元，借款期限6个月，月利率2%，逾期加收百分之五十逾期利息；借款期内，被告经纬房产公司应当在每月12日内向周莉支付当月借款利息，借款期满之日，还清借款本金及利息；在双方签订丽江佳园15套房产的房屋买卖合同并办理网签后，周莉以转账的方式支付约定的借款本金。同日，园中园鸿达公司与原告签订《出借咨询与服务协议书》，原告签订《合作放贷协议》约定由原告出资10万元，由被告经纬房产公司与周莉签订借款合同，原告享有周莉与被告经纬房产公司签订的借款合同项下的所有权利。同日，被告夏建光、谢祖让、夏建阳分别与周莉签订了保证协议，协议约定，三被告对上述借款合同的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等承担连带保证责任，担保期间自本保证书生效之日起至主协议项下的债务履行期限届满之日起二年止。借款合同签订前后，16位出借人通过向园红和周莉分两次向被告经纬房产公司账户转账共200万元，被告经纬房产公司向部分出借人出具了债权确认书。被告经纬房产公司向第三人周莉出具借据2份，分别载明：今借到本金200万和利息72000元。借款合同签订后次日，被告经纬房产公司与周莉签订了15份关于购买丽江佳园15套商品房的《怀化市商品房买卖合同》，并办理了网签，作为履行借款合同的担保。2014年8月11日，经各出借人要求，周莉又与被告经纬房产公司签订了关于丽江佳园5栋201号的《商品房买卖合同书》，购房款200万元。2015年3月22日，周莉向房产局和被告经纬房产公司出具申请，将丽江佳园5栋201号出让给出借人陈宽裕，并授权出借人陈宽裕办理周莉名下的房产网签解除事宜。2015年3月24日，出借人陈宽裕与被告经纬房产公司就丽江佳园5栋201号签订《怀化市商品房买卖合同》，并办理了预告登记。因被告未能按期偿还合同约定借款本息，2014年2月12日，被告经纬房产公司和夏建阳出具延期协议1份，约定借款期限延长至2014年8月12日。当日，被告经纬房产公司重新出具借据2份。2015年12月30日，经原告多次催要，被告经纬房产公司向原告出具《结算说明》及《欠付本金及利息明细表》各1份，载明了被告的上述200万元借款尚欠本息情况及欠付原告的借款本金10万元、利息37960元及另15位出借人的借款本金及利息情况。后经原告多次催讨未果，故诉至法院。原告请求依法判令：1、被告经纬房产公司偿还原告借款本金10万元；2、被告经纬房产公司支付按月利率2%的标准自2014年11月12日起至本息还清之日止的利息(以借款本金为基数，按月利率2%标准计算，暂算至2016年4月12日为33994元)；3、被告经纬房产公司承担原告委托律师代理案件的办案费用1000元和以案件标的12%计算的律师服务费；4、被告夏建光、谢祖让、夏建阳对被告经纬房产公司的上述1、2、3项债务承担无限连带责任；5、本案诉讼费用、财产保全费等由被告经纬房产公司负担。
被告经纬房产公司辩称：第一、本案出借人系第三人周莉而非原告。借款合同系与第三人周莉签订，被告经纬房产公司也未收到原告的借款。网签收续、借款延期手续都是周莉与被告经纬房产公司办理。第二、原告主张12%律师费无法律依据，律师费以实际产生为要件，本案实际律师费没有产生所以不应支持。
被告夏建光、谢祖让、夏建阳未作答辩。
第三人周莉向本院提交书面陈述述称，2013年8月12日，被告经纬房产公司与16个出借人共同指定其为出借代表，通过协商确定了双方的权利和义务，签订了借款合同。
经审理查明：2013年8月12日，被告经纬房产公司与出借人指定的合作放贷代表周莉，通过第三人园中园鸿达投资公司提供借款咨询和服务，签订了编号“2013-005号”的借款合同。合同约定，借款总金额200万元，借款期限6个月，月利率2%，逾期加收百分之五十逾期利息；借款期内，被告经纬房产公司应当在每月12日内向周莉支付当月借款利息，借款期满之日，还清借款本金及利息；因诉讼所产生的起诉费，律师费、调查取证费和鉴定评估费等因实现债权产生的其他费用全部由被告经纬房产公司承担。借款合同之外，被告经纬房产公司另向周莉出具72000元的利息借条，作为双方对利息的补充约定，据此，双方约定的实际月利率为2.6%。当日，被告夏建光、谢祖让、夏建阳分别与周莉签订了保证协议，协议约定，三被告对上述借款合同的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等承担连带保证责任，担保期间自本保证书生效之日起至主协议项下的债务履行期限届满之日起二年止。同日，原告与园中园鸿达公司签订《出借咨询与服务协议书》、《合作放贷协议》，约定由原告出资10万元，由被告经纬房产公司与周莉签订借款合同，原告享有周莉与被告经纬房产公司签订的借款合同项下的所有权利。园中园鸿达公司将被告经纬房产公司向周莉出具的借据复印件交给原告，并由园中园鸿达公司作为见证方，在借据复印件中注明原告在该笔200万元借款中出资10万元。原告通过转账形式给付了园中园鸿达公司10万元借款本金。2013年8月7日、2013年8月12日，周莉分别通过向园红和本人的账户支付给被告经纬房产公司和被告经纬房产公司指定的黄群花账户各100万元。被告经纬房产公司向原告出具一份10万元的债权确认书。因被告经纬房产公司未能按期偿还合同约定借款本息，2014年2月12日，被告经纬房产公司和夏建阳出具延期协议1份，约定借款期限延长至2014年8月12日。当日，被告经纬房产公司向第三人周莉出具借据2份，分别载明，今借到本金200万和利息72000元整。借款后，被告经纬房产公司按月利率2.6%支付利息至2014年10月12日。2015年12月30日，经原告多次催要，被告经纬房产公司向原告出具《结算说明》及《欠付本金及利息明细表》各1份，载明了被告的上述200万元借款尚欠借款本金200万元，至2015年12月30日共欠息759200元，其中欠付原告的借款本金10万元、利息37960元的情况。后经原告多次催讨未果，故诉至法院，形成纠纷。
另查明，原告花费的律师代理费1000元。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证、辩论，本院确认，有下列证据证实：
证据1、原告身份证复印件、被告公司工商公示资料、被告夏建阳、夏建光、谢祖让身份证复印件、第三人身份证复印件、第三人公司工商公示资料，证实原、被告及第三人的身份情况；
证据2、借款咨询与服务协议书、借款合同1份，证实通过第三人园中园鸿达投资公司提供借款咨询和服务，被告经纬房产公司与第三人周莉于2013年8月12日签订借款合同，并对双方的权利义务进行约定的事实；
证据3、保证协议3份，证实2013年8月12日，被告夏建光、谢祖让、夏建阳分别与周莉签订了保证协议，对被告经纬房产公司与周莉的200万元借款的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等承担连带保证责任，担保期间自本保证书生效之日起至主协议项下的债务履行期限届满之日起二年止的事实；
证据4、建设银行进账单及湖南省农村信用社结算业务申请书各1份，证实2013年8月7日、2013年8月12日，周莉分别通过向园红和本人的账户支付给被告经纬房产公司和被告经纬房产公司指定的黄群花账户各100万元的事实；
证据5、延期协议1份及借据原件、复印件各2份，证实2014年2月12日，被告经纬房产公司与夏建阳出具延期协议将借款期限延长至2014年8月12日，并重新向周莉出具200万和72000元的借条，园中园鸿达公司将经纬房产公司向周莉出具的借据复印件交给原告，并由园中园鸿达公司作为见证方，在借据复印件中注明原告在该笔200万元借款中出资10万元的事实；
证据6、出借咨询与服务协议书、合作放贷协议，证实原告出资10万元，指定周莉作为出借人代表与被告经纬房产公司签订借款合同，原告享有周莉与被告经纬房产公司签订的编号为“2013-005”的借款合同项下的所有权利的事实；
证据7、《结算说明》及所附欠付本金及利息明细表，证实2015年12月30日，经原告与被告经纬房产公司结算，第三人园中园鸿达公司确认，被告借款200万元的欠付本息情况及欠付原告的借款本息情况；
证据8、委托代理合同、律师费发票及费用明细，证实原告委托律师代理诉讼及律师费用支付情况；
证据9、庭审笔录1份，证实本案其他事实。
对原告提交的商品房买卖合同、怀化市预购商品房预告登记申请书、预告登记证、收款收据等证据，本院认为上述证据与本案原告的诉讼请求缺乏关联性，本院不予采信。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。2013年8月12日，被告经纬房产公司与出借人指定的合作放贷代表周莉，通过第三人园中园鸿达投资公司提供借款咨询和服务，签订了200万元的借款合同。该借款合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。根据相关法律规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。被告经纬房产公司与园中园鸿达公司签订的《借款咨询与服务协议书》及《借款合同》已明确表述周莉为出借人代表，可以据此认为，被告经纬房产公司在签订借款合同时就明确知道周莉并非实际出借人，周莉与出借人之间系委托代理关系。而原告与园中园鸿达公司签订的《借款咨询与服务协议书》、《合作放贷协议》可以确定原告为实际出借人，且原告已经履行了出借义务，被告经纬房产公司也向原告出具了债权确认书，故该借款合同直接约束原告与被告经纬房产公司，被告应按照约定偿还借款本息。综上，被告经纬房产公司应按照借款合同及延期协议的约定向原告偿还借款本金10万元及其利息。根据相关法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。原、被告约定的借款月利率为2.6%，超出年利率24%，未超出年利率36%，故对被告已支付的利息不抵扣本金，未支付的利息应按月利率2%计算。对原告请求按照月利率2%支付自2014年11月12日起至借款本金还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告经纬房产公司与周莉的借款合同中约定，因提起诉讼产生的律师费等费用由被告经纬房产公司承担，根据原告提交的委托代理合同、票据和原告在200万元总借款中所占比例，原告已实际支付的律师代理费为1000元，其另请求被告支付按收取金额的12%为标准计算的律师代理费，该请求数额不确定，并且未实际支付，故对原告请求支付律师代理费1000元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分本院不予支持。对被告经纬房产公司提出的按12%计算的律师代理费未实际产生的抗辩意见，本院予以采纳。2014年2月12日，被告经纬房产公司与被告夏建阳出具书面延期协议对借款进行延期，被告夏建阳的保证期间相应的延长至延期期满之日起2年，即至2016年8月12日止。被告夏建光、谢祖让未书面同意延期，根据相关法律规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间，故被告夏建光、谢祖让的保证期间为原借款合同届满之日起2年，即至2016年2月12日止。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。原告未在规定的保证期间要求保证人夏建光、谢祖让承担保证责任，保证人夏建光、谢祖让免除保证责任。故对原告要求被告夏建阳对借款本息承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持，对原告要求被告夏建光、谢祖让对借款本息承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。被告夏建阳承担保证责任后，有权向债务人被告经纬房产公司追偿。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告怀化经纬房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告周峰借款本金10万元，并按月利率2%从2014年11月12日起支付利息至借款本金还清之日止；
二、被告怀化经纬房地产开发有限公司支付原告周峰为实现本债权支付的律师代理费1000元；
三、被告夏建阳在上述第一、二项债务范围内与被告怀化经纬房地产开发有限公司承担连带偿还责任，被告夏建阳在履行还款义务后，有权向被告怀化经纬房地产开发有限公司追偿；
四、驳回原告周峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3000元，由被告怀化经纬房地产开发有限公司、夏建阳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 李 玲
人民陪审员 刘华成
人民陪审员 丁 伟
二〇一七年四月十九日
代理书记员 杨梅云
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。