江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1882号
原告江苏资产管理有限公司，住所地无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人刘浩芳，江苏宏润律师事务所律师。
委托代理人包燕玲，江苏宏润律师事务所律师。
被告江苏兴邦环保工程科技有限公司，住所地宜兴市高塍镇工业集中区（胥井村）。
法定代表人蒋红军，该公司董事长。
被告无锡九龙投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道氿滨大道中路251号310室。
法定代表人黄东，该公司董事长。
委托代理人周列君，宜兴市南方法律服务所法律工作者。
被告兴邦环保集团有限公司，住所地宜兴市高塍镇工业集中区（胥井村）。
法定代表人蒋红军，该公司董事长。
被告蒋红军。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏兴邦环保工程科技有限公司（以下简称兴邦工程公司）、无锡九龙投资担保有限公司（以下简称九龙公司）、兴邦环保集团有限公司（以下简称兴邦集团公司）、蒋红军金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月11日受理后，依法由审判员周馨独任审判，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托代理人刘浩芳、包燕玲，被告九龙公司的委托代理人周列君到庭参加诉讼，被告兴邦工程公司、兴邦集团公司、蒋红军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2013年9月25日，兴邦工程公司向中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴支行）借款人民币400万元，期限至2014年3月24日，年利率6.72％，并约定了逾期罚息，该债务由兴邦工程公司以自有房产及相应位置土地使用权提供抵押担保，并由九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军提供连带责任保证担保。借款到期后，兴邦工程公司未按合同约定的用途使用借款，同时仅付息至2014年2月28日并归还本金70万元，其余借款本息未予归还，各保证人也未履行保证责任，农行宜兴支行于2014年2月27日宣布合同项下借款提前到期。此后农行宜兴支行将上述债权转让给他公司，并在《江苏法制报》刊登债权转让联合公告。据此，他公司诉至法院，要求判令：兴邦工程公司偿还借款本金400万元并支付利息、罚息、复利598827元（计算至2014年10月31日）；承担他公司因本案支出的律师费201753元；他公司有权就前述债务、兴邦工程公司应承担的违约责任及本案诉讼费以抵押物折价、X拍卖、变卖所得价款优先受偿；九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军对兴邦工程公司的上述债务承担连带保证责任并承担相应的违约责任；本案诉讼费用由兴邦工程公司、九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军负担。案件审理过程中，资产公司变更第一项、第二项、第四项诉讼请求，要求判令兴邦工程公司偿还他公司借款本金330万元及利息（以本金400万元为基数，自2014年3月1日起至2014年4月1日止按约定借款利率上浮100％计算；以本金330万元为基数，自2014年4月2日起至判决给付之日止按约定借款利率上浮100％计算）；兴邦工程公司承担他公司因本案支出的律师费134200元；九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军对兴邦工程公司的上述债务承担连带保证责任。
被告九龙公司辩称：对资产公司主张的担保事实无异议，但要求兴邦工程公司以自有资产先行清偿债务，不足部分由其承担补充赔偿责任；资产公司主张的罚息计算标准过高，已超过合同约定，应按照年息6.72％上浮50％计算；对于资产公司主张的律师费，要求该公司提供支付凭证及收费标准。
被告兴邦工程公司、兴邦集团公司、蒋红军均未作答辩。
经审理查明：2012年5月31日，农行宜兴支行与兴邦工程公司签订最高额抵押合同两份，合同编号分别为32100620120004438、32100620120004266，合同约定兴邦工程公司以其所有的坐落于宜兴市高塍镇胥井村高红路19号的房屋及宜兴市高塍镇胥井村的国有土地使用权为其自2012年5月31日至2015年5月31日期间与农行宜兴支行办理各类业务所实际形成的全部债务分别在最高余额900万元和600万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的一切费用。双方依法办理了上述房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号）记载的债权数额分别为154万元、109万元、124万元、178万元、251万元、84万元，土地他项权证［权证号为宜他项（2012）第600874号］记载的债权数额为600万元。
2013年6月9日，农行宜兴支行与兴邦工程公司另签订最高额抵押合同两份，合同编号分别为32100620130005769、32100620130005768，合同约定兴邦工程公司以其所有的坐落于宜兴市高塍镇胥井村高红路19号的房屋及宜兴市高塍镇胥井村的国有土地使用权为其自2013年6月9日至2015年5月31日期间与农行宜兴支行办理各类业务所实际形成的全部债务分别在最高余额768万元和641.28万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的一切费用。双方依法办理了上述房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX号、宜房他证高塍字第XX）记载的债权数额分别为94万元、145万元、175万元、109万元、95万元、150万元，土地他项权证［权证号为宜他项（2013）第601020号］记载的债权数额为641.28万元。
同年9月25日，农行宜兴支行与兴邦工程公司签订流动资金借款合同（以下简称借款合同）一份，约定由兴邦工程公司向农行宜兴支行借款400万元，借款利率实行固定利率，按借款提款日总借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20％计算；借款按月结息，结息日为每月20日；借款期限自2013年9月25日起至2014年3月24日止；若借款人未按本合同约定期限归还贷款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上按照逾期期限分段计收罚息，其中对逾期之日起30天内、30天以上至60天、60天以上均为上浮50％计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率相应调整，借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人对借款从违约使用之日起在合同约定利率基础上上浮100％计收罚息，同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息按较高者计算；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的律师费等一切费用；若借款人未按时足额归还借款本息或发生可能影响债务履行情形的，贷款人可宣布合同项下借款提前到期；合同项下借款的担保方式为保证及抵押，担保合同已另行签订。
同日，农行宜兴支行与九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军签订保证合同一份，约定由九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军为兴邦工程公司的上述债务提供连带责任保证；保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期间届满之日起两年；合同项下所担保债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，农行宜兴支行依约于2013年9月25日向兴邦工程公司发放贷款400万元，确认到期日为2014年3月24日，借款利率为年利率6.72％。合同履行过程中，兴邦工程公司未按约付息，农行宜兴支行于2014年2月27日宣布贷款提前到期并于同年3月1日向兴邦工程公司送达贷款提前到期通知书，此后兴邦工程公司仅付息至2014年2月28日并于2014年4月1日归还借款本金70万元，其余借款本息未予归还。
2014年5月28日，农行宜兴支行与资产公司签订分户债权转让协议一份，约定农行宜兴支行将其对兴邦工程公司的上述债权转让给资产公司；该债权对应的保证等从属权利一并转让给资产公司；主债权及从属权利产生的可追索的实现债权等费用债权随主债权一并转让。2014年6月27日，中国农业银行股份有限公司无锡分行（含辖属农行宜兴支行）与资产公司在《江苏法制报》刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，向兴邦工程公司、九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军通知上述债权转让事宜并主张债权，此后兴邦工程公司未向资产公司归还借款本息，各保证人亦未履行保证义务。据此，资产公司诉至本院，并委托江苏宏润律师事务所参与本案诉讼，主张由此需支出律师费201753元。诉讼中，资产公司同意按江苏省律师服务收费居中标准主张律师费134200元。
另查明：农行宜兴支行于2013年另向兴邦工程公司发放贷款300万元，尚欠借款本金300万元及利息，亦以本案所涉资产提供抵押。
上述事实，有最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、保证合同、贷款提前到期通知书、邮件详情单、分户债权转让协议、债权转让公告、委托代理合同及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：农行宜兴支行与兴邦工程公司签订的借款合同、最高额保证合同，与九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是兴邦工程公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在兴邦工程公司及各保证人。现农行宜兴支行已将上述债权转让给资产公司，且已通知债务人与担保人，债权转让合法有效，资产公司已依法取得对兴邦工程公司的债权，有权就上述债权主张权利。现资产公司主张兴邦工程公司未按合同约定的用途使用借款缺乏法律及事实依据，故其要求按较高罚息标准暨年利率6.72％上浮100％计算罚息的诉讼请求，本院不予支持，兴邦工程公司应向资产公司归还所欠本金及自2014年3月1日起按年利率6.72％上浮50％计算的逾期罚息。同时认为，连带责任保证的债务人未依约履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。根据保证合同约定，九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军已自愿放弃对债权人选择清偿顺序的抗辩权，应受该约定的约束，并应按约在原保证担保范围内承担连带保证责任，九龙公司要求兴邦工程公司以自有资产先行清偿债务，不足部分由其承担补充赔偿责任的抗辩意见于法无据，本院不予采信。对兴邦工程公司的上述债务，资产公司有权以其提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。另外，根据合同约定，兴邦工程公司承担责任范围包括资产公司为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜，现资产公司主张律师费按居中标准暨134200元收取，且江苏宏润律师事务所也已提供相应法律服务，对资产公司主张的律师费用，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏兴邦环保工程科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金330万元及利息（以本金400万元为基数，自2014年3月1日起至2014年4月1日止按年利率6.72％上浮50％计算；以本金330万元为基数，自2014年4月2日起至实际给付之日止按年利率6.72％上浮50％计算）。
二、江苏兴邦环保工程科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏资产管理有限公司因本案需支出的律师费损失134200元。
三、对江苏兴邦环保工程科技有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以江苏兴邦环保工程科技有限公司所有的坐落于宜兴市高塍镇胥井村高红路19号的房屋（他项权证号分别为宜房他证高塍字第1000045779号、宜房他证高塍字第1000045780号、宜房他证高塍字第1000045781号、宜房他证高塍字第1000045782号、宜房他证高塍字第1000045783号、宜房他证高塍字第1000045784号、宜房他证高塍字第1000060983号、宜房他证高塍字第1000060985号、宜房他证高塍字第1000060956号、宜房他证高塍字第1000060987号、宜房他证高塍字第1000060989号、宜房他证高塍字第1000060990号）及宜兴市高塍镇胥井村的国有土地使用权［权证号分别为宜他项（2012）第600874号、宜他项（2013）第601020号］折价或者拍卖所得价款分别在154万元、109万元、124万元、178万元、251万元、84万元、94万元、145万元、175万元、109万元、95万元、150万元、600万元、641.28万元范围内优先受偿。
四、无锡九龙投资担保有限公司、兴邦环保集团有限公司、蒋红军对江苏兴邦环保工程科技有限公司的上述债务承担连带保证责任。
五、驳回江苏资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34274元减半收取17137元，财产保全费5000元，共计22137元，由兴邦工程公司、九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军负担。（资产公司同意其预交的案件受理费、财产保全费由兴邦工程公司、九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军向其直接支付，本院不再退还，由兴邦工程公司、九龙公司、兴邦集团公司、蒋红军于本判决发生法律效力之日起10内向资产公司支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 周馨
二〇一五年二月二日
书记员 邹英