广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初8105号
原告邹小泉。
被告邹碧峰。
原被告居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行了审理。原被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2015年5月22日通过被告(美联物业代理深圳有限公司水榭春天分行营业经理)介绍购买位于深圳市龙华新区圣莫利斯C07栋6层B号房(以下简称该物业)，同时现金支付购房诚意金20000元。原告于2015年5月24日、26日分别通过招商银行支付80000元、通过工商银行支付120000元，合共200000元，作为购买该物业的定金200000元。按照合同约定，原告在被告的引导陪同下于2015年6月4日在中国银行福田支行办理房屋贷款手续，而后前往中国银行沙河支行做了购房首付款监管1750000元。在等待银行审批贷款业务过程中，被告邹碧峰以该物业还欠银行300000元的装修消费贷款为由，需要办理赎楼手续必须先偿还该笔贷款，并且声称办理赎楼需要费用100000元。在被告以分行经理身份作担保、会按照正规手续办理赎楼事宜、保证资金安全，承诺没办妥赎楼手续会原路退回所用费的情况下，原告按照被告的要求，于2015年6月29日、8月4日分别通过工商银行、建设银行汇给被告300000元、80000元，连同20000元诚意金在内一共400000元交给被告去办理赎楼事宜。2015年9月，原告的贷款审批已通过。按照约定原告催促被告协助办理房屋事宜，而被告却一再推辞拖延，后经查，该物业已经转售第三方，此宗房屋交易失败。原告得知交易失败后，立即要求原告退回400000元的赎楼款并协助原告向美联公司追讨200000元的购房定金。此时被告以各种借口拖延拒不退还400000元赎楼款，并于2015年10月18日叫来案外人黄某(被告同事)一起欺骗被告签订所谓的还款协议，保证在10月25日前退款。被告还威胁原告如不按原告所述做将不予归还赎楼款项，事实被告后来也并未按承诺依期还款。被告陆续退回赎楼款210000元，承诺剩余的190000元会尽快归还，但直至今日被告仍然没有退还。为此，请求判令：1、被告返还剩余赎楼款190000元、利息5878.96元和赔偿经济损失20000元；2、向原告当庭赔礼道歉，具结悔过；3、诉讼费由被告承担。
被告辩称：1、原告所称400000元赎楼款实际上并非都是赎楼款，其中320000元为被告及案外人黄子开与原告之间的私人借款，80000元为赎楼费用亦非赎楼款(此80000元中为办理赎楼手续用去30000元，剩余款项已归还)。（1）关于私人借款320000元。2015年5、6月份，被告与案外人黄子开分别向被答辩人借款160000元，共计320000元。原告于2015午6月29日通过银行转账方式向答辩人转款300000元，另外20000元是现金方式支付的。被告之后将其中160000元给了案外人黄子开。后来，被告与黄子开分别向被答辩人出具了160000元的欠条。之后，被告向原告归还了40000元。2015年12月，被告通过手机银行转账方式向原告归还了120000元。至此，原被告之间的160000元私人借款已结清。（2）关于赎楼费用80000元。2015年4月份，原告通过被告所在中介公司购买位于深圳市圣莫丽斯C07栋6层B物业(以下简称该物业)。为办理赎楼事宜，原告于2015年8月4转账了80000元的赎楼费用到被告账户。该赎楼费用已用去30000元，剩余50000元款项被告已归还。2、原告于2015年8月4日出具的《收据》及2015年11月7日原被告的电话录音，是原告要求被告为配合诉讼所出，并非事实。原告因购买上述物业与业主之间产生纠纷，为了诉讼案件的需要，原告找到被告要求其出具收到赎楼款的收据，用以证明原告并未违约。鉴于与原告之间的朋友关系，被告即答应了原告的要求。原告与上述物业业主之间的诉讼案件，目前在深圳市宝安区人民法院审理之中，该案案号为(2015)深宝法民三初字第1688号。3、原告曾要求黄子开于2016年5月1日前归还私人借款150000元。2015年10月29日，原告手书《保证书》称：案外人黄子开已归还10000元，并要求其于2016年5月1日前归还余下借款150000元。这说明原告承认与黄子开之间存在借款关系，而据黄子开称，此160000元就是2015年5、6月间与被告一起从原告处借来320000元中的160000元。综上所述，原被告之间并不存在居间合同关系。
经审理查明，原告于2015年6月29日向被告转账300000元，于2015年8月4日向被告转账80000元。被告认可已收到上述款项。被告于2015年8月4日出具收据显示，“收到邹小泉交来购买圣莫丽斯7栋6B物业前期赎楼加赎楼费用共计400000元”。原被告于2015年10月18日签订的协议书，落款处有一人签名不清晰，内容显示，关于邹小泉购买深圳市宝安区民治街道圣莫丽斯花园三期7栋6B物业赎楼款项问题解决方案如下：1、此物业赎楼款为320000元；2、此款分为两笔，因上述物业未能达成有效成交，现将上述款项退还至买家邹小泉账上中国银行（6013822000558603943）；3、此物业因有合同纠纷未能解决，退款项时间由签字日起七日退还；4、邹小泉必须配合此物业办理一切相关手续。被告于2015年11月7日与原告通话中认可收到的400000元为赎楼款。被告于2015年10月30日、2015年10月31日、2015年12月9日、2015年12月10日向原告转账210000元。原告支出油费750元。
以上事实，有转账凭证、收据、协议书、发票和庭审笔录在案为证。
本院认为：原告提交的收据、协议书和录音资料内容均显示被告收到原告的赎楼款400000元，被告实为为原告提供房屋成交的媒介服务，原被告之间存在居间合同关系。被告辩称与原告之间存在借款合同关系，未能提交借条等相关证据予以证明。被告提交保证书用以证明黄子开借原告160000元，进而佐证原被告之间亦为借款合同关系，被告提交的保证书落款人为原告，无法证明与黄子开之间存在借款合同关系；被告提交的协议书签字人处除原被告的签名，另一人签名不清晰，即使如被告所述，黄子开在协议书上签名，也不能证明黄子开在协议书上签名的效力为共同还款人，仅有签名未注明与协议书内容的法律关系如担保、还款等，不能证明被告关于与黄子开共同向原告借款的主张。原被告于协议书中确认，因涉案物业未成交，赎楼款于签订协议书之日起7日退还原告。被告辩称其只承担320000元赎楼款的一半款项返还责任，而原被告所签的协议书中第二条陈述，“此款分二笔”，并不能充分证明被告的主张，该表述意思不明确，无其他内容予以印证，故本院对被告关于其只承担320000元赎楼款的一半款项返还责任的主张不予认定，但原被告所签协议书中书写“此款分二笔”，本院认定被告就320000元赎楼款的一半款项承诺退款时间为签写协议书之日起7日。被告主张已用去赎楼费用30000元，而其提交的担保费收据为复印件，不能证明其主张。被告未促成合同成立，应当向原告返还已收取的赎楼款400000元，被告已退还210000元，还应返还原告190000元。原被告于2015年10月18日签订协议书确认房屋未成交，除被告承诺7日内退还的160000元，其余部分应当在合理期限内退还。本院酌定被告应于签订协议书之日起7日内退还全部赎楼款，故190000元的赎楼款逾期支付利息自2015年10月26日起，按照原告请求的利率（）计算至起诉之日即2016年4月18日为3353.2元。原告请求的利息起算时间无事实依据，本院不予支持。原告请求的经济损失中餐饮费用无法律依据，本院不予支持；油费750元本院予以支持；其他经济损失无事实依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第四百二十四条、《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知（银发[2003]251号）第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告邹碧峰于本判决生效之日起五日内向原告邹小泉返还赎楼款190000元及逾期还款利息3353.2元；
二、被告邹碧峰于本判决生效之日起五日内向原告邹小泉支付油费750元；
三、驳回原告邹小泉的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2269元，由被告承担2091元，由原告承担178元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
代理审判员 尚 静
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 陈剑辉（兼）书记员许彧燊
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》
广东省高级人民法院：
你院〔１９９８〕粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知（银发[2003]251号）
三、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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