杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第3287号
原告杭州银行股份有限公司萧山支行。
负责人杨继魁。
委托代理人方辰，浙江腾远律师事务所律师。
被告浙江远翅控股集团有限公司。
法定代表人王建平。
被告王建平。
被告浙江远翅控股集团有限公司、王建平共同委托代理人朱敏霞、王志建，浙江威亚律师事务所律师。
被告杭州和合玻璃工业有限公司。
法定代表人赵根有。
原告杭州银行股份有限公司萧山支行（以下简称杭州银行萧山支行）诉被告浙江远翅控股集团有限公司（以下简称远翅公司）、王建平、杭州和合玻璃工业有限公司（以下简称和合公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方辰，被告远翅公司、王建平的共同委托代理人朱敏霞到庭参加诉讼。被告和合公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月10日，原告与被告和合公司签订《最高额保证合同》1份，约定：被告和合公司为原告与被告远翅公司在2012年12月10日至2014年12月10日期间确定的债权提供最高额连带责任保证；担保责任的最高融资余额为2400万元等内容。
2012年12月19日，原告与被告远翅公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告远翅公司以其位于杭州市萧山区新街镇山末址村房屋及相应土地使用权为被告远翅公司在原告处的融资（担保债权时限为2012年12月7日至2015年12月31日，最高额融资余额3477万元）提供连带责任保证担保及担保范围等内容。2013年10月29日，原告与被告远翅公司签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告远翅公司以其位于杭州市萧山区进化镇墅上王村、凤凰山村房屋及相应土地使用权为被告远翅公司在原告处的融资（担保债权时限为2013年10月29日至2015年10月29日，最高额融资余额6544万元）提供连带责任保证担保及担保范围等内容。上述抵押物均已办理抵押登记。
2014年9月12日，原告与被告远翅公司签订《借款合同》1份，约定：被告远翅公司向原告借款金额3000万元；月利率为5.3671‰；到期日为2015年3月12日及违约责任等内容。同日，原告与被告王建平签订《融资担保书》1份，约定被告王建平为被告远翅公司在原告处的借款提供不可撤销的连带责任保证担保等内容。
贷款到期后，各被告均未履行还款义务。现起诉要求：1.被告远翅公司归还原告借款本金3000万元，利息1834227.10元（暂算至2015年6月29日止），及该款自2015年6月30日起至支付日止的罚息、复息；2.被告远翅公司支付原告律师代理费41万元；3.被告远翅公司承担全部诉讼费及财产保全费；4.原告对被告远翅公司所有的位于杭州市萧山区新街镇山末址村房屋【房产证编号：杭房权证萧字第11××29、11××53、11××33、11××33-1、11××33-2、11××33-3、11××33-4号】及相应土地使用权【杭萧国用（2009）第XX号】，折价、拍卖或变卖所得价款在融资本金3477万元产生的债务范围内享有优先受偿权；5.原告对被告远翅公司所有的位于杭州市萧山区进化镇墅上王村、凤凰山村房屋【房产证编号：杭房权证萧移字第××、XX号】及相应土地使用权【杭萧国用（2013）第XX号】折价、拍卖或变卖所得价款在融资本金6544万元产生的债务范围内享有优先受偿权；6.被告王建平对上述第1、2、3项的债务承担连带清偿责任；7.被告和合公司对上述第1、2、3项付款义务在融资本金2400万元产生的债务范围内承担连带责任。
被告远翅公司、王建平共同辩称，被告远翅公司对借款事实无异议，但认为原告主张的利息过高，且罚息不应再计算复息。因本案事实清楚，故原告主张的律师费金额过高，扩大了被告的损失。对抵押的事实无异议，法院应当在最高额抵押期限内以及最高额范围内进行判决。对被告王建平提供担保的事实无异议。
被告和合公司未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.借款合同1份，欲证明被告远翅公司向原告借款3000万元及约定的合同权利、义务等内容；
2.借款借据1份，欲证明原告已向被告远翅公司发放贷款3000万元；
3.融资担保书1份，欲证明被告王建平为本案所涉贷款提供了连带责任保证及约定的合同权利、义务等内容；
4.最高额保证合同1份，欲证明被告和合公司为被告远翅公司向原告的贷款在2400万元范围内提供了的最高额担保；
5.最高额抵押合同1份、房产证2份、他项权证2份、土地证1份，欲证明原告与被告远翅公司之间的抵押合同关系依法成立，并办理了抵押登记手续；
6.最高额抵押合同1份、他项权证7份、房产证7份（系复印件），欲证明原告与被告远翅公司之间的抵押合同关系依法成立，并办理了抵押登记手续；
7.委托代理合同、支付凭证各1份、发票5份，欲证明原告为实现本案所涉债权支付了律师代理费。
经质证，被告远翅公司、王建平对上述证据的真实性均无异议；对证据7的关联性有异议，认为该组证据不能证明原告支付的律师代理费与本案有关。
被告和合公司未到庭质证，视为放弃抗辩权。本院认为，上述证据真实、合法、与本案具有关联性，故均予以认定。
三被告均未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2012年12月10日，和合公司（保证人、甲方）与杭州银行萧山支行（债权人、乙方）签订《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》1份（编号：028C1102012013XX1）约定：为了确保2012年12月10日至2014年12月10日期间内债务人远翅公司在最高融资余额2400万元内与乙方签订的所有银行融资合同项下的债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意向乙方提供不可撤销的连带责任保证；本合同所担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，乙方依据主合同发生的所有融资债权，主债权余额根据融资合同总金额扣除债务人提供的保证金确定；保证担保期限：自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；保证担保的范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）等内容。
2012年12月19日，远翅公司（抵押人、甲方）与杭州银行萧山支行（抵押权人、乙方）签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》1份（编号：028C1102012012XX1），载明：为了确保债权确定期间（2012年12月7日至2015年12月31日）内债务人远翅公司在最高融资余额3477万内与乙方签订的所有银行融资合同（以下简称主合同）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保；甲方以其所有的位于杭州市萧山区新街镇山末址村XXXX号房屋【房产证编号：杭房权证萧字第11××29、11××53、11××33、11××33-1、11××33-2、11××33-3、11××33-4号】及相应土地使用权【杭萧国用（2009）第XX号】设定抵押；抵押担保范围：本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用等内容。同日，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续【杭房他证萧字第XX—**号】。
2013年12月29日，远翅公司（抵押人、甲方）与杭州银行萧山支行（抵押权人、乙方）签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》1份（编号：028C1102013012XX1），载明：为了确保债权确定期间（2013年10月29日至2015年10月29日）内债务人远翅公司在最高融资余额6544万内与乙方签订的所有银行融资合同（以下简称主合同）项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保；甲方以其所有的位于杭州市萧山区进化镇墅上王村、凤凰山村房屋【房产证编号：杭房权证萧移字第××、XX号】及相应土地使用权【杭萧国用（2013）第XX号】设定抵押；抵押担保范围：本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用等内容。同日，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续【杭房他证萧字第**、XX号】。
2014年9月12日，远翅公司（借款人、甲方）与杭州银行萧山支行（贷款人、乙方）签订《杭州银行股份有限公司借款合同》1份（编号：028C110201400XX0），约定：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款；借款金额3000万元；借款期限自2014年9月12日至2015年3月12日止；月利率5.3671‰；甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息等内容。2014年9月15日，杭州银行萧山支行向远翅公司发放贷款3000万元。
2014年9月12日，王建平向杭州银行萧山支行出具《杭州银行股份有限公司融资担保书》各1份，载明：本人愿为债务人远翅公司与贵行签订的《银行承兑合同》（编号：028C511201400XX0）提供不可撤销的连带责任保证；担保期限：自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后2年；担保范围：融资金额3000万、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及贵行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贵行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩等内容。
远翅公司借得款后，至今未还分文，王建平、和合公司也未履行担保义务。杭州银行萧山支行为实现本案所涉债权，与浙江腾远律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费41万元。
另查明，2013年10月29日至2014年12月10日期间，杭州银行萧山支行先后与远翅公司签订《杭州银行股份有限公司银行承兑合同》1份、《杭州银行股份有限公司借款合同》7份，共向远翅公司发放贷款本金10030万元。其中2013年11月20日向远翅公司发放贷款2200万元，相对应的是编号为028C110201301XX8的《杭州银行股份有限公司借款合同》，归还日期为2014年11月3日；2014年5月5日向远翅公司发放贷款950万元，相对应的是编号为028C110201400XX6的《杭州银行股份有限公司借款合同》，归还日期为20147年11月5日；2014年6月9日分两次向远翅公司发放贷款500万元和360万元，相对应的是编号为028C110201400XX7、028C110201400XX8的《人民币流动资金贷款合同》，归还日期分别为2015年6月9日和2014年12月9日；2014年6月18日向远翅公司发放贷款1930万元，相对应的是编号为028C110201400XX9的《杭州银行股份有限公司借款合同》，归还日期为2015年4月16日；2014年8月18日向远翅公司发放贷款490万元，相对应的是编号为028C110201400XX1的《杭州银行股份有限公司借款合同》，归还日期为2015年2月12日；2014年9月12日向远翅公司发放贷款3000万元，相对应的是编号为028C110201400XX0的《杭州银行股份有限公司借款合同》，归还日期为2015年3月12日。上述7笔贷款均发生在杭州银行萧山支行与和合公司签订的编号为028C1102012013XX1的《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》约定的担保债务内。2015年1月3日，杭州银行萧山支行为远翅公司垫付承兑款600万元，相对应的是编号为028C511201400XX1的《杭州银行股份有限公司借款承兑》。该8笔贷款均发生在杭州银行萧山支行与远翅公司签订的两份《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》约定的担保债务内。
本院认为：原告与被告远翅公司签订的《杭州银行股份有限公司借款合同》、《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，与被告和合公司签订的《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》及被告王建平出具的《杭州银行股份有限公司融资担保书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告远翅公司作为借款人未按约归还贷款，已构成违约，原告要求远翅公司归还贷款本金及支付约定的利息、罚息、复利的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告王建平、和合公司作为保证人，应在约定的保证额度、保证范围内向原告提供连带责任保证。被告远翅公司将其所有的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，双方的抵押关系依法成立并有效，原告依法享有优先受偿权。根据原告与被告远翅公司签订的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，其抵押项下担保责任的最高额合计为10021万元，而目前被告远翅公司共结欠原告的贷款金额共计为100092359.76元，贷款额度未超过其担保的最高额度，故原告在10021万元的最高额限额内对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有的优先受偿权。根据原告与被告和合公司签订的《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》，其担保责任的最高额合计为2400万元，而在约定的期间内原告发放给被告远翅公司的贷款共计为9430万元，大大超过了其担保的最高额度。故被告和合公司向原告承担保证责任，不仅要限于在2400万元的范围内，还应根据9430万元贷款发生的时间顺序来依次承担。代理合同中约定的律师费用标准并未超过合理限额，故对被告远翅公司、王建平答辩认为律师费用过高的意见依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江远翅控股集团有限公司在本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司萧山支行贷款本金3000万元，并支付该款从2015年9月15日至实际付款之日止的利息、罚息和复利【按编号028C110201400XX0《杭州银行股份有限公司借款合同》约定的标准计算】；
二、被告浙江远翅控股集团有限公司在本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司萧山支行律师代理费41万元；
三、原告杭州银行股份有限公司萧山支行在3477万元限额内对第一、二项付款义务有权对被告浙江远翅控股集团有限公司抵押的位于杭州市萧山区新街镇山末址村XXXX号房屋【房产证编号：杭房权证萧字第11××29、11××53、11××33、11××33-1、11××33-2、11××33-3、11××33-4号】及相应土地使用权【杭萧国用（2009）第XX号】折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
四、原告杭州银行股份有限公司萧山支行在6544万元限额内对第一、二项付款义务有权对被告浙江远翅控股集团有限公司抵押的位于杭州市萧山区进化镇墅上王村、凤凰山村房屋【房产证编号：杭房权证萧移字第××、XX号】及相应土地使用权【杭萧国用（2013）第XX号】折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、被告王建平对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
六、被告杭州和合玻璃工业有限公司对上述第一、二项付款义务在最高额本金2400万元所产生的债务总额内承担连带责任（在编号为028C110201301XX8、028C110201400XX6、028C110201400XX8、028C110201400XX7、028C110201400XX9、028C110201400XX1的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的债权实现之后）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费203021元，由被告浙江远翅控股集团有限公司负担，被告王建平、杭州和合玻璃工业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 杜国良
审 判 员 张可乐
人民陪审员 汤林美
二〇一五年十一月十日
书 记 员 章筱敏