贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民商初字第84号
原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区龚家寨铝兴南路。
经营者侯祖鹏。
委托代理人李艳婷，贵州如松律师事务所律师。代理权限：特别代理。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告贵州祥辉劳务有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区金阳新区世纪城购物中心1号楼21层21-8号。
法定代表人林中梅。
原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站（以下简称建城租赁站）诉被告贵州祥辉劳务有限公司（以下简称祥辉劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建城租赁站的委托代理人余海宇到庭应诉，被告祥辉劳务公司经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告建城租赁站诉称：原、被告经协商后签订《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑物资。合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定。原告在合同订立后如约履行出租义务，被告却未能全额支付租金，架料也未悉数归还。故诉请判令：1、解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告向原告支付至2015年5月31�所欠的租金及费用726300.14元（包含上下车费、运输费、维修费等），并支付自2015年6月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金225.66元／天（按合同约定租金标准计算）；3、被告返还原告钢管43.326吨、扣件13076套、顶托280支，并支付返还器材产生的上下车费、运费、维修费等费用，如不能返还，则支付器材赔偿费216021.88元；4、被告支付违约金200000元；5、被告承担本案全部诉讼费。
原告建城租赁站为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、原告的个体工商户营业执照、经营者身份证明，证明原告系适格主体。
2、《建筑物资租赁合同》，证明原、被告双方存在租赁合同关系及双方的权利义务。
3、发货凭证、发货凭证，证明原告共计向被告出租钢管568.3597吨、扣件103020套、�托3170支，被告共计退还原告钢管525.0337吨、扣件89944套、顶托2890支。
4、租金费用结算表，证明截止至2015年5月31日被告应付支付的租金。
5、租金统计表、未还器材赔偿费计算表、违约金计算表、应付款明细表，证明被告应支付各项费用的金额。
6、照片、安全整改通知单，证明本案合同所涉项目为被告承建，合同经办人罗太元为被告员工。
被告祥辉劳务公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2013年5月2日，原告建城租赁站与被告祥辉劳务公司签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向被告出租建筑架料，钢管租金为2.6元／吨／天、扣件租金为0.008元／套／天、顶托租金为0.043元／根／天，租金从材料出库日起至材料退还日止，以发货凭证和收货凭证为租金结算的有效依据，租金按日计算，每月结算一次，若被告未按合同约定支付租金，原告有权解除合同并收取材料总价值20%的违约金，罗太元为被告指定经办人。
合同签订前后，2013年4月14日至2014年3月26日，原告共计向被告出租钢管568.3597吨、扣件103020套、顶托3170支。2014年4月19日至2015年3月27日，被告退还钢管525.0337吨、扣件89944套、顶托2890支。期间，被告支付原告租金200000元。2015年2月28日，经被告指定经办人罗太元与原告结算，尚欠原告租金及各项费用698227.74元。自双方结算后至2015年5月31日，租赁物资又产生租金及费用28072.40元。
上述事实，有《建筑物资租赁合同》、周转材料发货凭证、周转材料收货凭证、租金费用结算表及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：原、被告签订的《建筑物资租赁合同》，形式有效，内容合法。被告未能遵约支付�金，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。原告提交的发、收货凭证，均有被告指定经办人罗太元的签字，足以证明原告出租物资、被告返还物资的情况，本院予以采信，故原告诉请被告返还钢管43.326吨、扣件13076套、顶托280支，本院予以支持。原告提交的2015年2月28日的租金费用结算单，有被告指定经办人罗太元的签字，2015年3月1日至5月31日的租金费用结算单，虽无被告指定经办人罗太元的签字，但其所载数量承接有罗太元签字的2月28日的租金费用结算单，并与本案合同及收货凭证相印证，本院亦予采信，故原告诉请被告支付租金及费用726300.14元及继续支付2015年6月1日起的租金至物资返还时止，本院予以支持。但各项未还物资的日租金应单独分别计算，不宜按其相加所得的每日总租金�行计算，本院对原告要求按225.66元／天计算2015年6月1日起的租金作上述调整。赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对原告要求被告在不能退还物资时予以赔偿的诉请，本院不予支持。同理，原告诉请的物资返还时的器材上下车费、运费及维修费等费用，因其亦未实际发生，本院亦不予支持。合同虽约定，若被告违约应按租用材料总价值的20%支付违约金，租赁物资的总价值亦可理解为租赁物资未支付的租金，由于双方的该约定不明，从公平角度考虑，本院调整为按未付租金计算违约金，故被告应承担的违约金为145260.03元（726300.14元×20%）。
据此，�照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第九十四条第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退�的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、解除原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站与被告贵州祥辉劳务有限公司于2013年5月2日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告贵州祥辉劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站2013年4月14日至2015年5月31日期间所产生的租金及费用人民币726300.14元；
三、被告贵州祥辉劳务有限公司在本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站钢管43.326吨、扣件13076套、顶托280支，并按钢管租金2.6元／吨／天、扣件租金0.008元／套／天、顶托租金0.043元／根／天继续支付自2015年6月1日起至此述物资返还时止的租金；
四、被告贵州祥辉劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站违约金人民币145260.03元；
五、驳回原告贵阳市白云区建城建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费人民币15080元，由被告贵州祥辉劳务有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审 判 长 丁 亮
代理审判员 李茂华
人民陪审员 梁敏桢
二０一五年十一月十六日
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