福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0322民初505号原告：中国工商银行股份有限公司仙游支行，住所地仙游县鲤城镇八二五大街639号。负责人：郑金栋，该行行长。委托诉讼代理人：谢明雄，男，该行职员。特别代理。委托诉讼代理人：谢雄，福建天翼律师事务所专职律师。一般代理。被告：陈辉龙，男，1985年10月18日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：朱泽山，男，1968年9月8日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：刘丽娟（系朱泽山的妻子），女，1969年9月22日出生，汉族，住福建省仙游县。原告中国工商银行股份有限公司仙游支行(以下简称工行仙游支行)与被告陈辉龙、朱泽山、刘丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告工行仙游支行委托诉讼代理人谢雄、谢明雄到庭参加诉讼，被告陈辉龙、朱泽山、刘丽娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行仙游支行向本院提出诉讼请求：1.陈辉龙立即向工行仙游支行偿还借款本金2226599.48元并支付利息（利息计算方法：暂计至2017年2月21日止结欠利息54668.69元，自2017年2月22日起按合同约定的利率及计息方法计至还清本款之日止的利息）；2.朱泽山、刘丽娟对上述债务承担连带偿还责任；3.陈辉龙、朱泽山、刘丽娟承担工行仙游支行因追索所支出的律师费300元；4.工行仙游支行有权对朱泽山、刘丽娟提供抵押位于仙游县枫亭镇霞街后洋的房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由陈辉龙、朱泽山、刘丽娟承担。事实和理由：2015年9月29日，陈辉龙与工行仙游支行签订《个人借款/担保合同》，约定：陈辉龙向工行仙游支行借款223万元，借款期限为1年，借款利率为贷款经发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%，还款方式为按月付息，借款到期后一次性还本。朱泽山、刘丽娟为本案提供连带保证责任，并提供朱泽山、刘丽娟名下位于仙游县枫亭镇霞街后洋的房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、土地使用权证：仙国用(2012)第0147909号]作抵押担保并办理了抵押登记。合同签订当日，工行仙游支行向陈辉龙指定账户内发放贷款223万元。借款于2016年9月29日到期后，陈辉龙仅于2016年9月29日、12月21日分别偿还本金3400元、0.52元，合计3400.52元，尚欠借款本金2226599.48元及相应利息未还。故此引起诉讼。陈辉龙、朱泽山、刘丽娟未作答辩，也未提交证据。工行仙游支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，因陈辉龙、朱泽山、刘丽娟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工行仙游支行提供的上述证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、担保人、抵押人、抵押权人的主体资格，借款约定情况、担保情况、抵押设定情况、尚欠借款等事实。具有证据资格和证明效力。故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：朱泽山与刘丽娟系夫妻关系。2015年9月29日，陈辉龙、朱泽山、刘丽娟与工行仙游支行签订《个人借款/担保合同》一份，约定：陈辉龙向工行仙游支行借款223万元，借款期限为1年，借款日期自2015年9月29日起至2016年9月29日止；贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%；还款方式按月付息，到期后一次性偿还本金；借款人未按约定日期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率加收50%确定。朱泽山、刘丽娟为本案贷款提供连带保证责任，保证期间为主合同项下贷款到期之日起两年。朱泽山、刘丽娟自愿为本合同贷款提供其座落在仙游县枫亭镇霞街后洋的房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、土地使用权证：仙国用(2012)第0147909号]作抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等内容。2015年9月29日，朱泽山、刘丽娟为上述房地产办理了抵押他项登记证手续{仙游房他证鲤字第201525**号及仙他项(2015)第1371号}，设定抵押权人为工行仙游支行。同日，工行仙游支行向陈辉龙指定账户发放贷款223万元。借款后，陈辉龙仅偿还部分本金和利息，尚欠贷款本金2226599.48元、暂计至2017年2月21日止结欠利息54668.69元，以及自2017年2月22日起的相应利息未还。故工行仙游支行于2017年3月10日诉来本院请求处理。本院认为，本案涉及的借款抵押担保合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，应认定合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。工行仙游支行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，陈辉龙未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，故工行仙游支行有权依照合同约定要求陈辉龙偿还尚欠借款本息。朱泽山、刘丽娟为本案提供连带保证责任，工行仙游支行在保证期间内向朱泽山、刘丽娟主张保证责任，故朱泽山、刘丽娟的保证责任不能免除。朱泽山、刘丽娟以其共有房屋为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设定成立，故应承担抵押担保责任。综上所述，工行仙游支行要求陈辉龙还款付息、朱泽山、刘丽娟承担连带保证责任及抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。陈辉龙、朱泽山、刘丽娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈辉龙应在本判决生效之日起十日内返还给中国工商银行股份有限公司仙游支行借款2226599.48元及利息（利息计算办法：暂计至2017年2月21日止结欠利息54668.69元，自2017年2月22日起以借款本金2226599.48元为基数，按借款合同约定的利率及计息方式计至还款清欠款之日止）；二、陈辉龙应在本判决生效之日起十日内返还给中国工商银行股份有限公司仙游支行因本案所支出的律师费300元；三、朱泽山、刘丽娟对上述债务承担连带偿还责任；四、中国工商银行股份有限公司仙游支行有权对朱泽山、刘丽娟所有的座落在仙游县枫亭镇霞街后洋的房地产[房权证：仙政房权证ＦＴ字第××号、土地使用权证：仙国用(2012)第0147909号]以折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25050元，减半收取计12525元，由陈辉龙、朱泽山、刘丽娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  杨国地二〇一七年四月二十八日书记员  林宇鹏附：引用的主要法律条文内容：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计