浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第511号
原告：温州银行股份有限公司苍南支行。
代表人：缪存锋。
委托代理人：李金周。
被告：苍南陆峰贸易有限公司。
法定代表人：赵仁克。
被告：吴秋菊。
被告：陈上表。
被告：朱小华。
被告：平阳县顺洲贸易有限公司。
法定代表人：蔡欲坤。
原告温州银行股份有限公司苍南支行（以下简称温州银行）为与被告苍南陆峰贸易有限公司（以下简称陆峰贸易公司）、吴秋菊、陈上表、朱小华、平阳县顺洲贸易有限公司（以下简称顺洲贸易公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年2月9日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人李金周到庭参加诉讼，被告陆峰贸易公司、吴秋菊、陈上表、朱小华、顺洲贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2013年5月20日，被告陆峰贸易公司向原告申请贷款，双方签订了编号为温银601002013企贷字00037号借款合同，合同约定：借款金额为135万元，借款期限自2013年5月20日起至2014年5月20日止，借款月利率为6.9‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%。该借款合同由以下几种担保：1.被告吴秋菊、陈上表提供其位于苍南县灵溪镇怡和城市家园13幢102室房产作抵押，与原告签订了编号为温银601002012年高抵字00063号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为135万元；2.被告朱小华提供其位于苍南县灵溪镇安居工程二期学士苑6幢202室房产作抵押，与原告签订了编号为温银601002012年高抵字00064号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为75万元；3.被告顺洲贸易公司提供连带责任保证，与原告签订了编号为温银601002012年高保字00184号最高额保证合同，担保的最高债权余额为430万元。以上担保合同约定的担保范围均包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。借款合同签订后，原告依约发放了贷款120万元，但被告未按约定还款，截至2015年1月27日，被告陆峰贸易公司尚欠原告借款本金135万元及相应的利息。为此，原告起诉请求判令：一、被告陆峰贸易公司偿还借款本金135万元及期内利息75141元和逾期利息（以135万元为计算基数，自2014年5月21日起至实际还款之日止，按月利率10.35‰计算）、复利（以75141元为计算基数，自2014年5月21日起至实际还款之日止，按月利率10.35‰计算）；二、原告对登记在吴秋菊、陈上表名下的坐落于苍南县灵溪镇怡和城市家园13幢102室房产的变卖或拍卖所得价款在最高额135万元范围内优先受偿；三、原告对登记在朱小华名下的坐落于苍南县灵溪镇安居工程二期学士苑6幢202室的房产变卖或拍卖所得价款在最高额75万元范围内优先受偿；四、被告顺洲贸易公司对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002012年高保字00184号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额430万元为限；五、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告陆峰贸易公司、吴秋菊、陈上表、朱小华、顺洲贸易公司均未作答辩。
原告温州银行在举证期限内，提供了以下证据材料：
1.名称为温州银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，用以证明原告的诉讼主体资格；2.名称为陆峰贸易公司、顺洲贸易公司的营业执照、组织机构代码证复印件；姓名为吴秋菊、陈上表、朱小华的居民身份证复印件，用以证明被告的诉讼主体资格；3.《借款合同》、借款借据，用于证明借款的事实；4.《最高额抵押合同》、房屋他项权证，用以证明抵押的事实；5.《最高额保证合同》、股东会决议，用于证明保证的事实。
被告陆峰贸易公司、吴秋菊、陈上表、朱小华、顺洲贸易公司均未提交证据材料。
原告提供的上述证据，各被告均未到庭质证，视为其放弃质证权利，应承担相应的不利后果。上述证据经庭审出示审查，本院认为，其形式合法，内容客观真实，与本案事实有直接关联，具有证明力，应予确认。
本院经审理，认定事实如下：2012年5月16日，被告吴秋菊、陈上表与原告温州银行签订了编号为温银601002012年高抵字00063号《最高额抵押合同》，约定：被告吴秋菊、陈上表为原告与被告陆峰贸易公司在2012年5月16日至2014年5月6日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告吴秋菊、陈上表名下的坐落于苍南县灵溪镇怡和城市家园13幢102室房产，担保的最高债权余额为135万元。同日，“陈维雄”和被告朱小华与原告温州银行签订了编号为温银601002012年高抵字00064号《最高额抵押合同》，约定：被告朱小华为原告与被告陆峰贸易公司在2012年5月16日至2014年5月16日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告朱小华名下的坐落于苍南县灵溪镇安居工程二期学士苑6幢202房产，担保的最高债权余额为75万元。上述抵押合同均约定抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。并于2012年5月17日办理了抵押登记手续。
2012年5月17日，被告顺洲贸易公司与原告温州银行签订了编号为温银601002012年高保字00184号《最高额保证合同》，约定：被告顺洲贸易公司为原告温州银行与被告陆峰贸易公司在2012年5月17日至2014年5月17日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证的最高债权余额为430万元。保证的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等；保证期间自保证合同生效之日起至决算日后两年为止；担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保，又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2013年5月20日，被告陆峰贸易公司以购货为由向原告申请贷款，双方签订了编号601002013企贷字00037号《借款合同》，约定：借款金额为135万元，借款期限自2013年5月20日至2014年5月20日，借款月利率为6.9‰，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清，借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同签订后，原告按约向被告陆峰贸易公司发放了贷款135万元。但被告陆峰贸易公司借款后仅支付至2013年9月20日止的利息，借款本金分文未还，至今尚欠原告借款本金135万元及期内利息75141元和相应的逾期利息。
本院认为：涉案的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告陆峰贸易公司借款后未按合同约定还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告温州银行要求被告陆峰贸易公司偿还尚欠的借款本金、利息、逾期利息，理由正当，应予支持。另外，涉案借款合同中已经约定贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告复利的请求，本院也予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，陆峰贸易公司未履行上述债务的，温州银行有权以拍卖、变卖吴秋菊、陈上表以及被告朱小华提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿，抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向被告陆峰贸易公司追偿。被告顺洲贸易公司作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告陆峰贸易公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南陆峰贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司苍南支行借款本金135万元及期内利息75141元和逾期利息、复利（逾期利息、复利两项合计以1425141元为计算基数，自2014年5月21日起至本判决确定的还款之日止，按月利率10.35‰计算）
二、如苍南陆峰贸易有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在吴秋菊、陈上表名下的坐落于苍南县灵溪镇怡和城市家园13幢102室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银601002012年高抵字00063号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额135万元为限；
三、如苍南陆峰贸易有限公司到期未履行上述债务的，温州银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在朱小华名下的坐落于苍南县灵溪镇安居工程二期学士苑6幢202房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银601002012年高抵字00064号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额75万元为限；
四、平阳县顺洲贸易有限公司对苍南陆峰贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002012年高保字00184号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额430万元为限；
五、吴秋菊、陈上表、朱小华、平阳县顺洲贸易有限公司承担担保责任后，有权向苍南陆峰贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19303元，由苍南陆峰贸易有限公司、吴秋菊、陈上表、朱小华、平阳县顺洲贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费19303元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 林小巧
代理审判员 黄书乐
人民陪审员 黄 泽
二〇一五年六月三日
书 记 员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。