杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第2415号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：金建康。
委托代理人：陆中骐、ＸＸ飞。
被告：杭州华日科技发展有限公司。
法定代表人：陈光强。
被告：杭州大秦控股集团有限公司。
法定代表人：陈光强。
原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）为与被告杭州华日科技发展有限公司（以下简称华日公司）、杭州大秦控股集团有限公司（以下简称大秦公司）、郑秋根金融借款合同纠纷一案，于2014年10月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭审理。在审理过程中，原告温州银行杭州分行申请撤回对被告郑秋根的起诉，本院已经裁定准许。2014年12月2日，本院对此案公开开庭进行审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人陆中骐、ＸＸ飞到庭参加诉讼，被告华日公司、被告大秦公司经本院依法传唤均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行杭州分行起诉称：2012年5月24日，原告与被告华日公司签订《温州银行固定资产借款合同》（以下简称借款合同）一份，合同编号为903002012固贷字00002号，约定原告向被告华日公司发放贷款人民币3亿元，期限自2012年5月24日至2022年5月24日，贷款发放时月利率为7.93125‰（利率为人民银行同期贷款基准利率上浮35%；合同期内如人民银行调整贷款基准利率的，按同比例调整本合同利率，调整后的利率于下一季度首日执行），每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：贷款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2012年5月25日、6月13日原告依约发放贷款共计叁亿元。上述信贷业务的担保情况如下：2012年6月6日原告与被告华日公司签订《最高额抵押合同》一份，被告华日公司以其名下杭州市江干区杭海路xx-××号的房地产（权证编号：杭房他证字第12xx**号）为自己与原告在2012年5月24日至2022年5月24日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权余额为46043万元，范围为：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用和实现债权、抵押权的费用等。上述抵押于2012年6月7日办妥抵押登记手续。2012年5月14日原告与被告大秦公司、郑秋根分别签订《最高额保证合同》两份，被告大秦公司、郑秋根为被告华日公司与原告在2012年5月14日至2022年4月24日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高债权余额为33000万元。担保的范围与被告华日公司抵押担保的范围相同。自2014年9月20日起，被告华日公司未按时足额偿付原告贷款利息，构成借款合同第8.1（6）条约定的违约情形，原告依据借款合同约定向第一被告宣布贷款提前到期，并督促被告大秦公司、郑秋根履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判令：1、被告华日公司立即清偿贷款本金人民币28600万元及利息3831320.78元（暂计算至2014年10月12日，此后利息【含罚息、复利】按编号为903002012固贷字00002号《固定资产借款合同》的约定另计至实际履行之日止），共计289831320.78元；2、被告华日公司承担本案全部诉讼费用以及原告实现债权的费用；3、原告对被告华日公司提供的抵押物（杭州市江干区杭海路xx-××号的房地产，权证编号：杭房他证字第12xx**号）拍卖、变卖或折价后的价款在最高债权余额46043万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第一、第二项所列被告华日公司欠原告的债务及费用；4、被告大秦公司对被告华日公司的第一、二项所列债务及费用在各自约定的最高债权余额33000万元范围内承担连带清偿责任。
起诉后，原告温州银行杭州分行撤回了对郑秋根的起诉。
为证明其事实主张，原告温州银行杭州分行向本院提供如下证据：
1.《固定资产借款合同》（编号：903002012固贷字00002号）1份。
2.《补充协议》1份。
证据1、2共同证明原告与被告华日公司的借款法律关系。
3.借款借据1份，以证明原告放款给被告华日公司叁亿元的事实。
4.《最高额抵押合同》（编号：温银903002012年高抵字00053号）1份。
5.《房屋他项权证》（证号：杭房他证字第12xx**号）1份。
证据4、5共同证明原告与被告华日公司的抵押担保法律关系。
6.《最高额保证合同》（编号：温银903002012年高保字00371号）1份，以证明原告与被告大秦公司签订最高额保证合同的事实。
7.宣布贷款提前到期通知书1份。
8.履行连带偿还义务通知书1份。
9.ems全球邮政特快专递2份。
证据7、8、9共同证明向被告华日公司宣布贷款提前到期，向被告大秦公司要求履行连带偿还义务的事实。
10.贷款归还本息凭证3份，以证明被告华日公司已归还本金1400万元。
11.利息清单1份，证明截止2014年10月12日，被告华日公司尚欠本金28600万元，利息3831320.78元。
被告华日公司、大秦公司未作答辩，亦未提交证据。
对原告提交的证据，被告华日公司、大秦公司未到庭，系放弃自己的质证权利。本院对上述证据审核后认为，该些证据客观、真实，且能相互印证，共同证明本案事实，本院予以认证。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院除对原告温州银行杭州分行诉称事实予以确认，另补充案件事实如下：
签订《固定资产借款合同》同日，原告温州银行杭州分行又与被告华日公司签订《补充协议》，约定借款人按以下计划偿还本金。归还本金的时间从2013年6月1日开始到2022年5月24日止。还款时间在每年的6月1日和11月30日，最后一笔还款时间在贷款到期日即2022年5月24日。
为担保华日公司向温州银行杭州分行履行债务，除有华日公司提供自有房产作抵押担保外，被告大秦公司也向温州银行杭州分行提供了保证担保。双方并签订《最高额保证合同》，约定本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2012年5月25日，温州银行杭州分行向华日公司发放贷款26000万元。2012年6月13日，温州银行杭州分行继续向华日公司发放贷款4000万元。华日公司按《补充协议》的约定归还了前三期，共计1400万元的本金，并且支付利息至2014年8月19日。2014年9月20日为付息日，华日公司仅支付利息235.76元，剩余利息未能支付。遂温州银行杭州分行提起本案诉讼，要求华日公司归还剩余贷款本金及相应的利息。
本院认为，原告温州银行杭州分行与被告华日公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告大秦公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。各方均应恪守合约，诚实履行。原告温州银行杭州分行作为贷款人已按约发放贷款，但借款人华日公司未能按期支付利息，构成违约，危及温州银行杭州分行信贷资金的安全，温州银行杭州分行作为贷款人有权要求借款人华日公司立即还本付息。被告大秦公司作为保证人在保证合同中承诺，为保证被告华日公司债务的履行向原告提供连带责任保证，保证担保的范围除债务人在主合同项下应向债权人偿还的债权本金外，还及于由此产生的利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用、诉讼费用）和其他费用，等等。故温州银行杭州分行要求各保证人对华日公司已产生的债务承担保证责任于法有据，本院予以支持。保证人承担责任后，有权根据我国《担保法》第三十一条的规定向债务人追偿。另被告华日公司为自己的债务向温州银行杭州分行提供抵押物作担保，并且抵押物已经办理抵押登记，抵押权设立。在华日公司不能按期履行债务的情况下，温州银行杭州分行作为抵押权人有权就抵押物变现后的价款享有优先受偿权。综上，原告温州银行杭州分行的请求理由正当，本院予以支持。被告大秦公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州华日科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金286000000元。
二、被告杭州华日科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息（包含复利）3831320.78元（利息暂计算至2014年10月12日，此后按编号为903002012固贷字00002号《固定资产借款合同》的约定计算至判决确定的履行期满日）。
三、若被告杭州华日科技发展有限公司未能按前述第一、二项履行债务，则原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告杭州华日科技发展有限公司所有的位于杭海路xx-××号房产（见杭房他证字第12xx**号《房屋他项权证》）拍卖、变卖或以折价抵押物后的价款享有优先受偿权。
四、被告杭州大秦控股集团有限公司对被告杭州华日科技发展有限公司前述第一、二项债务在最高额债权余额330000000元范围内承担连带责任。被告杭州大秦控股集团有限公司承担责任后，有权向被告杭州华日科技发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1490957元，财产保全申请费5000元，两项合1495957元，由被告杭州华日科技发展有限公司负担，被告杭州大秦控股集团有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求另行书面通知。
审 判 长 俞 瑛
审 判 员 杨 政
人民陪审员 杨丽萍
二〇一四年十二月五日
书 记 员 谢 硕