安徽省霍山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1525民初1414号
原告：安徽霍山农村商业银行股份有限公司，住所地安微省霍山县。
法定代表人：彭先海，董事长。
委托诉讼代理人：台启洲，该公司开发区支行行长。
被告：霍山润泰商贸有限公司，住所地安徽省六安市霍山县。
法定代表人：李朴。
被告：安徽宏兴置业有限公司，住所地安徽省六安市霍山县。
法定代表人：杜贤宏，总经理。
被告：李朴，男，1969年10月23日出生，汉族，住安徽省霍山县。
上述三被告共同委托诉讼代理人：陶然，霍山县南岳法律服务所法律工作者。
原告安徽霍山农村商业银行股份有限公司（以下简称“霍山农商行”）与被告霍山润泰商贸有限公司（以下简称“润泰公司”）、安徽宏兴置业有限公司（以下简称“宏兴公司”）、李朴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霍山农商行的委托诉讼代理人台启洲，被告润泰公司、宏兴公司、李朴的共同委托诉讼代理人陶然均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告霍山农商行向本院提出诉讼请求：１．判令被告霍山润泰商贸有限公司立即归还贷款本金1977600元和利息178144.68元（利息暂算至2017年6月20日，以后顺延计算至贷款付清之日止。借款合同期限内贷款利息按年利率9.135%计算，逾期后贷款利率按年利率12.789%计算），合计2155744.68元；２．判令原告对被告安徽宏兴置业有限公司（房地产他证：霍2014字第XXX号）抵押的房产及国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在借款本金1977600元、利息（含逾期罚息）及实现债权和抵押权的费用的担保范围内优先受偿；3.判令被告安微宏兴置业有限公司、李朴对上述借款本金1977600元及利息（含罚息）承担连带保证责任；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、执行费等）。
事实和理由：2016年6月25日，被告润泰公司与原告签订《流动资金借款合同》，润泰公司在原告处借款1994000元整，期限自2016年6月25日至2017年6月25日，贷款年利率9.135%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，担保方式为抵押、保证。2016年6月25日，被告宏兴公司与原告签订了《抵押合同》（合同编号20160053），以位于霍山县经济开发区迎驾大道东段南侧霍山汽贸城X楼X层房产及国有土地使用权作抵押，房地产他证为霍2014字第XXX号，房地权证号为霍字第X**号，土地证号为霍国用（2014）第X**号。同日，被告宏兴公司、李朴分别与原告签订了《保证合同》（合同编号20160053），分别对被告润泰公司在原告处贷款提供保证担保。此笔借款被告润泰公司分别于2016年6月25日、6月30日共计给付本金16400元，于2016年6月30日给付利息2523.54元，下欠本金1977600元及利息178144.68元（利息暂算至2017年6月20日，以后顺延计算至贷款付清之日止；借款合同期限内贷款利息按年利率9.135%计算，逾期后贷款利率按年利率12.789%计算）没有归还，被告润泰公司已构成违约。特诉至贵院，望判如所请。
被告润泰公司、宏兴公司、李朴辩称，第一、原告诉请借款合同存在是事实，被告润泰公司自借款后用于企业正常经营，但因为经营状况下滑无周转资金偿还贷款给原告，希望原告谅解，但被告润泰公司始终在筹集贷款；第二、本案实际贷款人为被告润泰公司，被告宏兴公司、李朴虽然承担担保责任，但不是实际借款人，对于抵押后责任宏兴公司、李朴会承担，但向被告润泰公司有追偿的权利；第三、利息部分请求法院根据合同约定和法律规定予以核算确定利息金额，同时因被告润泰公司经营状况下滑，三被告同时申请对利息部分予以免除；第四、案件事实请求法庭核查依法公正公平裁判。
经审理查明：2016年6月25日，被告润泰公司与霍山农商行开发区支行签订《流动资金借款合同》，借款1994000元，用于购材料，并约定，期限为12个月（自2016年6月25日至2017年6月25日），借款年利率9.135%，逾期罚息利率为贷款利率上浮40%即12.789%，按季结息，到期一次性还本。
同日，被告宏兴公司与霍山农商行开发区支行签订《抵押合同》，以其所有的位于安徽省六安市霍山县经济开发区迎驾大道东段南侧霍山汽贸城X楼第X层房产及国有土地使用权为上述借款提供抵押担保[房地产他证为霍2014字第XXX号，房地权证号为霍字第X**号，土地证号为霍国用（2014）第X**号],担保范围为本金及利息、逾期罚息、违约金及实现债权的费用等。
同日，被告宏兴公司、李朴分别与原告霍山农商行开发区支行签订《保证合同》，分别对上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，保证范围为本金及利息、逾期罚息、违约金及实现债权的费用等。
合同签订后，霍山农商行开发区支行于2016年6月25日向被告润泰公司发放贷款1994000元。被告润泰公司分别于2016年6月25日、6月30日共计归还本金16400元，并支付利息2523.54元。至今尚欠本金1977600元及利息没有归还。被告宏兴公司、李朴亦未履行连带清偿义务。
上述事实有原告霍山农商行的营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证、被告润泰公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证，被告宏兴公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、被告润泰公司的股东会决议、被告宏兴公司的股东会决议、《流动资金借款合同》、放款通知书、借款凭证、提款申请书、收回贷款凭证、利息计算表、《抵押合同》、房地产他项权证（霍2014字第XXX号）、房产证、土地证、不动产抵押物清单、《保证合同》及当事人的陈述、辩解等证据在卷佐证。
本院认为，本案借款合同、抵押合同、保证合同等是当事人真实意思表示，合法有效。原告按照合同约定，如数向被告润泰公司发放了贷款，但到期后，被告没有按合同归还借款，构成违约。原告要求被告润泰公司归还借款本金1977600元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告宏兴公司提供了物的担保和连带责任保证，被告李朴提供连带责任保证，且被告宏兴公司提供的物保，已经进行了有效抵押登记，抵押权已合法设立，故原告要求对被告宏兴公司承保的抵押财产的拍卖、变卖价款优先受偿，于法有据，本院予以支持；原告要求被告宏兴公司、李朴按照保证合同约定承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
被告霍山润泰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽霍山农村商业银行股份有限公司借款本金1977600元及利息（期内利息按年利率9.135%自2016年6月30日起计算至2017年6月25日；逾期罚息按年利率12.789%自2017年6月26日起计算至借款付清之日，均以1977600元为基数）；
被告安徽宏兴置业有限公司、李朴对本判决第一项承担连带清偿责任；原告安徽霍山农村商业银行股份有限公司有权依照法律规定对被告安徽宏兴置业有限公司所有的位于安徽省六安市霍山县经济开发区迎驾大道东段南侧霍山汽贸城X楼第X层房产及国有土地使用权[房地权证号为霍字第X**号，土地证号为霍国用（2014）第X**号]以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；被告安徽宏兴置业有限公司、李朴承担连带清偿责任后，有权向被告霍山润泰商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24050元，减半收取12025元，由被告霍山润泰商贸有限公司、安徽宏兴置业有限公司、李朴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 蒋光风
二〇一七年十月二十日
书记员 於嘉琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。