北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初75655号
原告：王志贺，男，1955年5月28日出生，现住北京市通州区。
委托诉讼代理人：白雪峰，北京市凯泰律师事务所律师。
被告：邱子奇，女，1984年4月27日出生，现住北京市朝阳区。
原告王志贺（以下简称原告）与被告邱子奇（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人白雪峰、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：要求被告给付违约金46062元。事实和理由：2016年4月12日，原、被告签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：“1、原告将位于北京市朝阳区青年路40号楼3层4单元407号房屋（建筑面积60.8平方米）出售给被告，房屋成交价格2600000元。付款方式与期限为：签订合同当日支付定金90000元，网签合同生成3日内给付810000元，商业贷款1700000元，过户后银行放款当日将房屋交付给被告。2016年8月2日，双方再次对房屋交付及过户手续约定补充协议，约定2016年8月16日办理房屋过户手续，最迟于2016年9月30日前办理房屋交付，并且约定交付当日被告向原告支付追加购房款6000元。按照合同约定，被告应于2016年8月16日向原告支付全部款项1706000元，但被告直至2016年10月8日才支付。依约定，逾期付款的，每日应支付万分之五的违约金。被告存在逾期付款的行为，应承担相应违约金。
被告答辩，不同意原告的诉讼请求。1、我不存在违约行为，合同并未约定也不可能约定贷款170万元的给付时间。在合同履行中，我依约支付了定金、首付款，并积极配合原告办理贷款审批手续。期间，原告总是拖拉、不积极履行，而我的信用良好，可以向银行申请贷款。2、根据法院作出的（2016）京0105民初68126号民事判决书查明的事实，2016年10月8日，银行放款当日，款项就直接付至原告账户了，我不存在违约。3、原告所述并非事实，我当时之所以同意签署补充协议，是为了息事宁人，原告在约定的交房时间没有交房，而我答应补偿原告6000元房款，并且同意办理过户手续。按照正常的逻辑，过户手续不可能与银行贷款放款日是同一天，所以，原告所述没有事实依据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经查，2016年4月12日，原告（出卖人）、被告（买受人）签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、附件二《商业贷款付款方式补充协议》，约定被告购买原告名下位于北京市朝阳区青年路40号楼3层4单元407号房屋，建筑面积60.8平方米，房屋成交价格260万元，其中首付款不低于900000元（含定金90000元），被告采取商业贷款1700000元支付余款。该房屋已设定抵押权，抵押金额120000元，约定原告应于2016年4月30日前办理抵押注销手续。原告应于过户后银行放款当日将该房屋交付被告。第八条关于权属转移登记，（一）买卖双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，买卖双方应当另行签订书面的补充协议。（二）如因出卖人原因致使买受人未能在合同签订之日120日内取得房屋所有权证书的，买受人有权单方解除合同。如买受人选择继续履行合同的，出卖人应当继续履行房屋权属转移登记手续，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，出卖人按照买受人全部已付款的万分之五/日向买受人支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向买受人支付。（三）如因买受人原因致使出卖人在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且买受人未取得房屋产权证书，出卖人有权单方解除合同。第九条违约责任（一）除不可抗力，出卖人逾期交房违约责任，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1、逾期在15日（含）之内，自第六条约定的房屋支付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行；（二）逾期付款责任：买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）。1、逾期在15日（含）之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际交付应付款之日起15日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过15日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。（四）除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的，买卖双方须继续履行，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任；如构成本合同解除情形的，使用本合同关于解除条款的约定。关于商业按揭贷款的约定如下：（1）买卖双方应于网签合同生成3日内办理申请贷款手续；（2）买卖双方应积极配合银行提交贷款所需相关资料，贷款所需费用由买受人承担。（3）贷款由银行直接支付给出卖人，出卖人应积极配合办理抵押权登记等相关手续。（4）贷款由银行直接支付给出卖人，买受人应积极配合办理抵押权登记等相关手续。（5）若贷款未获批准或批贷数额不足拟贷款额，买受人可再向其他银行申请，出卖人应配合。买受人未再次申请、再次申请仍未获批准或批贷数额仍不足拟贷款额，则买卖双方应于20日内办理权属转移登记手续，同时，买受人应以现金形式补齐贷款部分房款。（6）房屋所有权证办理完毕后10个工作日内，买受人应配合办理房屋抵押登记手续。若有土地使用权证，则应于房屋抵押登记手续办理完毕后10个工作日内办理土地使用权抵押登记。剩余房款810000元由买受人于网签合同生成3日内支付。
同日，原告、被告、北京存房房地产经纪有限公司（居间方）签订了《居间服务合同》、《买卖定金协议书》，约定被告向居间方支付13000元居间服务费。约定买卖双方任何一方违反本合同及《买卖合同》的约定，如支付居间服务费方为守约方，支付方可向违约方追偿该费用。约定首付款不低于90万元，余款由原告通过商业贷款的方式支付。同日，被告依约交付定金90000元。
同日，原告配偶朱淑芳亦出具《配偶同意出售声明》。
2016年5月12日，涉案房屋解抵押手续办理完毕。
2016年5月16日，被告向原告支付810000元购房款。
2016年7月8日，被告名下银行按揭贷款审批手续通过，准予贷款1700000元。
2016年8月2日，原、被告签订了一份《补充协议》，内容为：“1、双方于2016年8月16日办理房屋过户手续；2、被告应于房屋交付当日支付原告追加购房款6000元；3、原告最迟于2016年9月30日前将房屋交付给被告。”
2016年8月16日，涉案房屋办理完毕权属转移登记手续，登记至被告名下。
2016年10月8日，被告名下购房按揭贷款1700000元实际向原告支付。
原、被告曾因涉案房产交易事宜诉至本院，本院于2017年5月12日作出（2016）京0105民初68126号民事判决书，判令“邱子奇于本判决书生效后七日内给付王志贺购房款6000元，王志贺于收到前述款项后当日将位于北京市朝阳区青年路40号楼4单元407号房屋交付给邱子奇。”现该判决书已生效，涉案房屋亦已向被告交付。
本院认为：本案中，通过北京存房房地产经纪有限公司居间服务，原告、被告及北京存房房地产经纪有限公司于4月12日分别签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、附件二《商业贷款付款方式补充协议》、《居间服务合同》、《买卖定金协议书》系各方真实意思表示、合法有效，各方均应依约履行。
本案争议的焦点为：被告名下银行按揭贷款于2016年7月8日审批通过后，于2016年10月8日实际付至原告账户是否存在违约行为。
根据双方签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《商业贷款付款方式补充协议》，约定了被告采取商业贷款的方式支付购房款170万元。结合涉案房屋解抵押手续办理时间、被告首付款81万元的给付时间、被告名下银行按揭贷款审批通过的时间，本院认定被告在向银行申请贷款审批手续环节并不存在违约事实。银行按揭贷款获批后，直至实际放贷环节，非因原、被告而发生变化，故在此节，本院亦难以认定被告存在违约行为。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第五项、第六十七条之规定，判决如下：
驳回原告王志贺的全部诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费476元，由原告王志贺负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 黎伟伟
二〇一七年十月二十四日
书记员 李雅雯