江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初8191号
原告江苏福禧物业管理有限公司，住所地江阴市滨江西路2号1幢509-2室。
法定代表人吕祥武，该公司经理。
委托诉讼代理人：黄捷，江苏玄博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨萍，江苏玄博律师事务所实习律师。
被告：严振，男，1988年7月30日生，汉族，住江阴市。
原告江苏福禧物业管理有限公司（以下简称福禧公司）诉被告严振物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月21日受理后，依法适用简易程序于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告福禧公司委托代理人黄捷、杨萍，被告严振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福禧公司向本院提出诉讼请求：1、判令严振支付物业管理费人民币10604元，滞纳金人民币3519元。2、诉讼费用由严振承担。审理中福禧公司撤回滞纳金的请求。
事实与理由：福禧公司系锦江花园小区的物业服务商，严振系锦江花园小区21-901室的业主。福禧公司提供物业服务后，严振未缴纳2011年7月1日起至2016年12月31日的物业费10604元。
被告严振辩称：福禧公司为业主严振提供服务时存在问题，他方不应当支付物业费。具体问题为小区安保不到位，装修时物业妨碍装修、绿化不好、水池没水、存在医用垃圾、晚上有野狗、雨天积水、防盗门损坏、广告无人管理等问题。
经审理查明：福禧物业系锦江花园小区物业服务商，严振系锦江花园小区21-901室业主，该房屋建筑面积为133.89平方米。2009年11月20日，福禧公司与江苏海鑫建设实业有限公司签订《前期物业服务合同》，约定：江苏海鑫建设实业有限公司委托福禧公司对锦江花园小区实行物业管理服务，福禧公司提供的前期物业管理内容包括：物业区域公共部位的维修、使用、管理，物业区域共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，物业区域共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集及雨、污水管道的疏通，公共绿化的养护和管理，停车场车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，装饰装修管理服务、物业、业主档案资料管理，福禧公司提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅0.5元/月/平方米（包括电梯、水泵的能耗费），小高层住宅1.2元/月/平方米（包括电梯、水泵的能耗费），业主应于入住之日起交纳物业服务费，物业服务费用按先交纳后使用的原则，每半年交纳，业主或物业使用人应在每年12月20日前交纳下年的物业管理费，合同期限自2009年11月20日起止于首届业主委员会成立，业主委员会选择物业管理企业。合同还约定了其他事项。2009年12月16日，江阴市物价局同意了锦江花园多层0.5元/月/平方米，小高层1.2元/月/平方米（包含能耗费）的物业费备案，待成立业主委员会后再正式核定物业管理等级及收费标准。
福禧公司提供锦江花园业主规约及锦江花园装修手册，主张与严振对物业费及装修事项进行了约定。严振主张业主规约、装修手册并非其本人签署有可能是其父亲签字，因为手机号码系其父亲号码。
根据物业管理欠费明细表严振未缴纳江阴市锦江花园21-901室2011年7月1日至2016年12月31日期间物业管理费10604元（按照1.2元每月每平方米计算）。严振对欠费明细表计算时间无异议，但认为1.2元标准不符合服务标准。
再查明：锦江花园至今未成立业主委员会，福禧公司至今仍在为锦江花园提供物业管理服务。
审理中，严振提供照片一组证明福禧公司物业服务不到位、管理不规范。福禧公司提供弱电系统维保合同及值班表证明其履行物业管理义务。
上述事实，有营业执照、收费申请批复、业主资料登记表、前期物业服务合同、锦江花园业主规约、锦江花园装修手册、物业管理欠费明细表、弱电系统维保合同、值班表、照片以及当事人在法庭上的陈述等在卷予以佐证。
本院认为：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。福禧公司已经签订《前期物业服务合同》并由江阴市物价局批复同意收费标准，福禧公司至今仍在为锦江花园小区提供物业服务，锦江花园小区也未成立业委会重新签订新的合同，故严振享受物业服务的同时应当履行合同义务支付福禧公司物业费。关于物业费收费标准部分，严振辩称其未缴纳物业费是福禧公司物业服务不到位、管理不规范，但物业服务合同系继续性双务合同，只有合同一方完全未履行义务时，另一方才可完全拒绝履行义务。本案中，福禧公司已经提供证据证明其履行了物业服务，而严振提供的证据不能证明福禧公司提供的服务存在重大瑕疵，不能作为其拒交或者少交物业管理费的理由，本院对严振的辩解理由不予采信。就福禧公司已提供的服务而言，福禧公司收取1.2元每月每平方米物业费应属合理。
需要指出，小区的建设环境需要业主和物业管理企业相互协调配合，只有如此才能促进社区和谐，使小区宜居，业主安居。福禧公司在履行物业服务合同时，除了应当尽职尽责履行职责外，以人为本、业主利益优先的服务理念，充分有效的合理妥善的服务方式也必不可少。由于物业服务对象除了对单个业主负责外，还涉及对整个小区、全体业主的全部物业服务内容负责，因而业主以物业公司某部分服务内容未能尽责为由而拒交物业费的行为，既不符合权利义务对等原则，也不利于业主所期待的更好物业服务的目的的实现，在一定程度上也会影响物业公司的物业服务能力，损害了其他按时缴纳业主的正当权利，进而损害全体业主的利益。
综上，严振应支付江阴市锦江花园21-901室2011年7月1日至2016年12月31日期间物业管理费10604元。福禧公司自愿撤回要求严振支付滞纳金的诉讼请求，系自主处分民事权利，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第二十一条、第四十二条之规定，判决如下：
严振应于本判决发生法律效力之日起10日内支付江苏福禧物业管理有限公司物业管理费10604元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费154元，减半收取77元（江苏福禧物业管理有限公司已预交），由江苏福禧物业管理有限公司负担22元，由严振负担55元，严振应负担部分于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付福禧公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 沈洪兴
二〇一七年十一月二十五日
书记员 承宇博
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。