广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民一初字第297号
原告：刘劼靖，男，1987年1月2日出生，汉族，现住北海市广场××里××号。身份证号码：×××0179
委托代理人：吴桂石，北海市海城区驿马镇法律服务所法律工作者。
被告：刘海，男，1987年9月16日出生，汉族，现住北海市××大道××城××单××号。身份证号码：×××0774。
被告：刘能伟，男，1968年9月17日出生，汉族，现住北海市××大道××城××单××号。身份证号码：×××7819。
被告：陈远慧，女，1968年11月2日出生，汉族，现住北海市××大道××城××单××号。身份证号码：×××7828。
原告刘劼靖与被告刘海、刘能伟、陈远慧民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月1日受理后，依法组成合议庭，于2013年8月19日公开开庭审理了本案。书记员蒋萍担任记录。原告刘劼靖及委托代理人吴桂石到庭参加诉讼。被告刘海、刘能伟、陈远慧经本院合法传唤不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘劼靖诉称：被告刘海因开发矿产资源紧缺，在2012年1月18日向原告借款700000元，并由被告刘能伟、陈远慧作被告刘海的担保人，由被告刘能伟、陈远慧用其名下的位于北海市北海大道241号鸿源生态新城G幢一单元102号房屋作担保抵押；在2012年1月18日，原告及三被告签订了《抵押借款合同》，并在合同中约定了借款期限、利息计算方法及违约责任，在北海市房地产交易中心办理了抵押登记。双方办理好各项手续后，原告依约支付了款项给被告刘海，并由被告刘海出具《收款收据》给原告。被告借到原告款项后，在约定的履行期内，被告均按约定支付利息给原告，但在借款期限到时，原告向被告要求按合同约定返还借款本金时，被告以资金没有周转回来为由没有按时还款，并经原告多次催收，被告均以种种理由推托不还钱，为此原告起诉至法院，请求判令：1、被告刘海返还原告借款本金人民币700000元及利息人民币162151元，（利息从2012年4月份18日计算至2013年3月20日止，以后另计）共计人民币862151元。2、被告刘能伟、陈远慧对被告刘海的上述还款义务承担偿还责任。3、原告对被告刘能伟、陈远慧位于北海市北海大道241号鸿源生态新城G幢一单元102号房屋（北房权证2012字第0042**号折价、变卖所得价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费及公告费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、抵押借款合同，证实原被告之间的借款抵押约定；
2、收款收据，证实被告已收到原告支付的款项；
3、抵押登记证明，证实被告用房产借款抵押登记；
4、催款通知，证实多次催被告还款并经被告共同签收；
5、身份证及户籍本，证实被告身份证；
6、结婚证，被告刘能伟与陈远慧是夫妻关系。
被告刘海、刘能伟、陈远慧未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩及质证的权利。原告提供的证据，符合法律规定，本院对原告提供的证据及陈述的案件事实依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年1月18日，原告与三被告签订《抵押借款合同》一份，约定：被告刘海向原告借款700000元用于开发矿产周转，借款期限为3个月，自2012年1月18日起至2012年4月18日止；被告刘海自收到原告出借款项金额之日起按月利率2%计算利息；原告与三被告通过协商同意采用按月结息，到期利随本清方式，被告刘海必须在借款期间内每月的18日将借款利息14000元一次性支付给原告，借款本金700000元被告刘海必须2012年4月18日一次性归还给原告；被告刘能伟、陈远慧自愿以共同共有的房产为被告刘海提供担保；该抵押担保的房产位于北海大道241号鸿源生态新城G幢一单元102号房屋，抵押担保的范围为本合同项下到期的贷款本金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用，以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；被告刘海在上述约定还款期限内未能将借款本金、利息一次性支付给原告的视为三被告违约，每逾期一天按借款金额的3‰支付违约金给原告，超过十天仍未付清所欠款项的，原告有权向法院提起诉讼对被告刘能伟、陈远慧所有的抵押物公开拍卖、因此产生的一切费用由三被告承担，拍卖所得款项如不足以偿还被告刘海所欠原告款项及违约金等，三被告必须无条件补足；该合同还约定了其他相关内容。同日，原、被告就上述房产在北海市房地产交易中心办理了抵押登记。2012年1月19日，原告向被告刘海支付了借款700000元，被告刘海向原告出具了《收款收据》。在约定的履行期内，被告刘海均按约定向原告支付利息。还款期限到后，原告分别于2012年4月19日、2012年10月22日向三被告发出《催收借款通知书》，要求被告刘海还款，被告刘海及被告陈远慧均已签收该通知书。但被告刘海至今没有归还借款，为此原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为：原、被告签订的《抵押借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已按合同约定向被告刘海支付借款700000元，还款期限到后，被告刘海经原告催告后仍未归还借款，其行为已构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告要求被告刘海归还借款本金700000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告刘海除向原告归还借款本金外，还应向原告支付逾期还款利息。原告主张利息按中国人民银行贷款利率的4倍计算，没有违反法律规定，本院亦予支持。原、被告在《抵押借款合同》中约定了当拍卖抵押物款项不足以偿还被告刘海所欠款项时，三被告必须无条件补足，则被告刘能伟、陈远慧应对上述债务承担连带责任，原告要求被告刘能伟、陈远慧对被告刘海的上述还款义务承担连带偿还责任的诉讼请求，合法有据，本院亦予支持；原、被告在《抵押借款合同》中约定了将上述房产作为抵押，并已办理了抵押登记，在被告刘海未按约定还清借款的情况下，原告有权依法对上述抵押物行使抵押权，则原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院亦予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘海归还借款700000元及支付利息（利息计算：以700000元为本金，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍，自2012年4月19日计至本案发生法律效力的判决确定的还款之日止）给原告刘劼静；
二、被告刘能伟、陈远慧对被告刘海的上述债务承担连带责任；
二、原告刘劼静在上述债权内有权就被告刘能伟、陈远慧名下用于抵押的位于北海大道241号鸿源生态新城G幢一单元102号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
案件受理费6211元，公告费350元，合计6561元，由被告承担。（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并付还给原告）
上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 长 韦圆圆
人民陪审员 高振理
人民陪审员 陈王朗
二〇一三年九月十日
书 记 员 蒋 萍
附：本判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”