山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0282民初4706号原告：青岛农村商业银行股份有限公司即墨开发区支行城区分理处，住所地即墨市鹤山路563号。负责人：成中立，主任。委托诉讼代理人：张培鑫、余甜，山东森扬律师事务所律师。被告：杜兆鹏，男，汉族，1986年8月14日出生，住即墨市。被告：杜瑞义，男，汉族，1962年3月8日出生，住即墨市。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨开发区支行城区分理处（下简称农商行城区分理处）诉被告杜瑞义、杜兆鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张培鑫、余甜到庭参加诉讼，被告杜瑞义、杜兆鹏经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告农商行城区分理处向本院提出诉讼请求：1、被告杜兆鹏偿还原告借款本金1330893.5元，利息19092.32元（截止到2017年4月27日）及律师代理费66399元，并承担自2017年4月28日起至实际清偿之日止按照借款合同约定计算的利息；2、被告杜瑞义对上述借款承担连带清偿责任；3、原告对被告杜瑞义名下的位于即墨市新民小区网点6号房产的变现价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2015年4月15日，原告与被告杜兆鹏签订《个人借款合同》，被告杜兆鹏向原告借款人民币140万元，借款期限为2015年4月15日至2016年10月12日。同日，被告杜瑞义与原告签订《抵押合同》和保证合同，约定被告杜瑞义以其所有的位于即墨市新民小区网点6号房产为被告提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告杜瑞义为被告杜兆鹏的借款提供连带保证责任。2015年4月30日，原告按约定发放了借款。借款到期后，被告未按合同约定偿还本息。为维护原告合法权益，诉至法院。被告杜兆鹏、杜瑞义未到庭，无答辩。经审理查明，2015年4月15日，被告杜兆鹏与原告农商行城区分理处签订（青农商即墨城区分）个借字（2015）年第1020号《个人借款合同》，合同约定：被告杜兆鹏向原告借款人民币140元，借款期限自2015年4月15日至2016年10月12日；借款种类为流动资金借款，借款用途为借新还旧；借款方式为非循环方式，借款人在合同约定的借款金额、期限内一次性发放；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为定期结息，按合同约定分期还本还款法：即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还款方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息。还款期限、金额分别为：2015年10月20日偿还20000元，2016年4元20日偿还20000元，2016年10月12日偿还136000元。按照此还款方法还款，借款人应按每一个月结息，结息日为每月20日，借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还期日不在结息日，则未付利息应利随本清。违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，有权按照中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告杜瑞义分别与原告农商行城区分理处签订（青农商即墨城区分）保字（2015）年第1020号《保证合同》和（青农商即墨城区分）抵字（2015）年第1020号《抵押合同》。《保证合同》约定：被告杜瑞义为被告杜兆鹏在原告处办理的上述借款提供连带责任保证；被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹佰肆拾万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被主债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。《抵押合同》约定：被告杜瑞义以其名下的位于即墨市新民小区网点6号房产为被告杜兆鹏的上述借款提供抵押担保；被担保的本金数额为人民币壹佰肆拾万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2015年4月24日，上述抵押房产办理了抵押登记。2015年4月30日，原告农商行城区分理处向被告杜兆鹏发放贷款1400000元，借款到期日为2016年10月12日，执行利率为月利率7.6667‰。2016年10月12日借款到期后，被告杜兆鹏未合同约定偿还借款本息。截止到2017年4月27日被告杜兆鹏尚欠借款本金1330893.5元，利息19092.32元，本息合计为1349985.82元。另查明，被告杜瑞义名下的即墨市新民小区网点6号房产变更为即墨市新民小区网点6号426。上述事实，有原告提交的被告身份情况复印件、《个人借款合同》一份、《保证合同》一份、《抵押合同》一份、房屋抵押权证、借款凭证一份、清单一份、账户明细一份及委托代理合同一份以及原告的陈述在案佐证，足以采信。本院认为，原、被告双方在平等自愿的基础上签订的《个人借款合同》、《保证合同》和《抵押合同》未违反法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告农商行城区分理处已按合同约定向被告杜兆鹏发放借款1400000元，被告杜兆鹏未按合同约定及时偿还到期借款本息，构成违约，应按合同约定的月利率7.6667‰上浮50%计算逾期付款利息。原告主张要求被告杜兆鹏偿还原告借款本金及利息以及逾期付款利息损失之请求符合法律规定，本院予以支持。被告杜瑞义与原告签订《保证合同》，为被告杜兆鹏借款提供连带责任保证，在借款人未按时还款情况下，被告杜瑞义作为连带责任保证人，亦应当对上述借款本息承担连带清偿责任，被告杜瑞义承担连带保证责任后有权向被告杜兆鹏追偿。被告杜瑞义与原告约定，以其名下的位于即墨市新民小区网点6号426房产提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求对于该抵押财产在抵押担保范围内的变现价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费66399元，证据不足，本院不予支持。被告杜瑞义、杜兆鹏经本院依法送达起诉状副本及开庭传票后，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃庭审答辩及质证的权利。综上所述，原告农商行城区分理处所诉事实清楚，证据充分，其诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜兆鹏于判决生效后十日内向原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨开发区支行城区分理处偿还借款本金人民币1330893.5元，利息19092.32元（截止到2017年4月27日），并承担自2017年4月28日起至实际清偿之日止按照借款合同约定计算的利息；二、被告杜瑞义对上述款项承担连带清偿责任，被告杜瑞义承担连带保证责任后有权向被告杜兆鹏追偿；三、原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨开发区支行城区分理处对被告杜瑞义名下的位于即墨市新民小区网点6号426房产在拍卖、变卖时的变现价款先有优先受偿权；四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨开发区支行城区分理处的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费17547元，财产保全费5000元，合计22547元，由被告杜兆鹏、杜瑞义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王丽芳人民陪审员  修智庆人民陪审员  王秋红二〇一七年十一月八日书 记 员  史冰芳（法律条款见附页）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”。《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。