浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第42号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：赵元元。
委托代理人：郑峰。
被告：浙江东远建筑工程有限公司。
法定代表人：唐荣建。
被告：乐清市振邦电器有限公司。
法定代表人：周朝国。
被告：浙江兴华建筑工程有限公司。
法定代表人：许永亮。
被告：唐荣建。
被告：陈晓萍。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告浙江东远建筑工程有限公司（以下简称东远公司）、乐清市振邦电器有限公司（以下简称振邦公司）、浙江兴华建筑工程有限公司（以下简称兴华公司）、唐荣建、陈晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理。本案依法由审判员李旭丹适用简易程序于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的特别授权委托代理人赵元元、郑峰到庭参加诉讼，被告东远公司、振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2012年5月29日，被告东远公司与原告签订编号为ZD9012201200000025的《最高额抵押合同》，自愿以其享有的坐落于乐成镇瑞祥路11号的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）以及土地使用权［使用权证号：乐政国用（2009）第43-7813号］为被告东远公司提供最高额抵押，约定担保的主债权为原告在2012年5月29日至2015年5月29日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币2000万元为限；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。已办妥抵押登记手续［他项权证号：温房他证乐清市字第1148**号、乐土他项（2012）第338号］。
2012年5月31日，被告唐荣建、陈晓萍与原告签订编号为ZB9012201200000125的《最高额保证合同》，约定为被告东远公司提供最高额连带保证，担保的主债权为原告在2012年5月31日至2015年5月31日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币2000万元为限；保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年10月29日，被告振邦公司与原告签订编号为ZB9012201300000259的《最高额保证�同》，约定为被告东远公司提供最高额连带保证，担保的主债权为原告在自2013年10月29日至2014年10月29日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币500万元为限；保证范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2013年11月12日，被告兴华公司与原告签订编号为ZB9012201300000258的《最高额保证合同》，约定为被告东远公司提供最高额连带保证，担保的主债权为原告在自2013年11月12日至2014年11月12日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币900万元为限；保证范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
上述三份保证合同的保证期间均为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2013年11月27日，原告与被告东远公司签订编号90122013280797《流动资金借款合同》，约定原告向被告东远公司提供750万元贷款，用于购林木。借款期限自2013年11月27日至2014年11月27日。贷款执行固定利率，按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮32%计算。贷款利息按季结息，结息日为每季末月的20日。原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。逾期利息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。原告对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息按实际逾期天数计收复利。
借款合同生效后，原告依约放贷。在合同履行过程中，被告东远公司未按合同约定支付利息，其行为属于严重违约。根据约定，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，并要求担保人在其担保限额内承担抵押担保责任和连带保证责任。
为此，原告起诉要求判令：1、被告东远公司立即偿还原告借款本金750万元、利息（截止2014年10月16日为194700元、自2014年10月17日起以本金750万元为基数按年利率7.92%计算至合同到期日止）、逾期利息（自2014年11月10日起按年利率11.88%计算至实际支付之日止）及复利（截止2014年10月16日为1302.44元，自2014年10月17日起按年利率11.88%计算至实际支付之日止）；2、被告东远公司承担抵押责任，拍卖或变卖其坐落于乐成镇瑞祥路11号的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）及土地使用权［使用权证号：乐政国用（2009）第43-7813号］，所得价款由原告优先受偿；3、被告振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍对上述第一项债务在各自保证范围内承担连带保证责任；4、由五被告共同承担本案诉讼费、财产保全费用等原告为实现债权所支付的一切相关费用。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书，证明原告诉讼主体资格。
2、被告东远公司、振邦公司、兴华公司的工商登�信息及组织机构代码证、被告唐荣建、陈晓萍的户籍信息及结婚证复印件，证明五被告诉讼主体资格。
3、编号为ZD9012201200000025的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、土地使用权证、土地他项权证，证明被告东远公司自愿以其享有的坐落于乐成镇瑞祥路11号的房产及土地使用权在主债权余额2000万元范围内为被告东远公司在2012年5月29日至2015年5月29日的期间内的债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）提供最高额抵押，已办妥抵押登记手续。
4、编号分别为ZB9012201200000125、ZB9012201300000259、ZB9012201300000258的《最高额保证合同》，证明俩被告唐荣建与陈晓萍、被告振邦公司、被告兴华公司�愿对被告东远公司分别在2012年5月31日至2015年5月31日、2013年10月29日至2014年10月29日、2013年11月12日至2014年11月12日期间的债务（最高余额分别为2000万元范围内、500万元范围内、900万元范围内）以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金承担连带保证责任。
5、编号为90122013280797的《流动资金借款合同》、借款凭证，证明2013年11月27日，原告向被告东远公司发放750万元流动资金贷款，借款期限自2013年11月27日至2014年11月27日贷款利率按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮32%计算；逾期利息利率按计收罚息日适用的贷款�率加收50%执行。借款人不能按时支付的利息自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息按实际逾期天数计收复利。
6、提前到期通知书，证明编号为90122013280797的《流动资金借款合同》的贷款于2014年11月10日提前到期。
7、催收函、EMS快递单，证明原告要求被告还款及承担担保责任的事实。
8、对账单、利息清单，证明被告东远公司欠息违约情形。
被告东远公司、振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍未作答辩，也未提供任何证据。
原告提供的证据经庭审出示，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，本院经审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，予以认定。
经审理查明，2012年5月29日，被告东远公司与原告签订一份编号为ZD9012201200000025的《最高额抵押合同》，约定：被告东远公司自愿以其坐落于乐成镇瑞祥路11号的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）以及土地使用权［使用权证号：乐政国用（2009）第43-7813号］作为抵押，担保的主债权为原告在2012年5月29日至2015年5月29日止的期间内与债务人即被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2000万元为限。担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对�合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告东远公司于2012年5月31日、2012年6月1日分别办理了房屋、土地使用权抵押登记手续［他项权证号分别为：温房他证乐清市字第1148**号、乐土他项（2012）第338号］。
2012年5月31日，被告唐荣建、陈晓萍与原告签订一份编号为ZB9012201200000125的《最高额保证合同》，约定：被告唐荣建、陈晓萍自愿按本合同承担担保责任，本合同所担保的主合同为债务人即被告东远公司与债权人即原告按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同。担保的主债权为原告在2012年5月31日至2015年5月31日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债�（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2000万元为限。
2013年10月29日，被告振邦公司与原告签订一份编号为ZB9012201300000259的《最高额保证合同》，约定：被告振邦公司自愿按本合同承担担保责任，本合同所担保的主合同为债务人即被告东远公司与债权人即原告按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同。担保的主债权为原告在自2013年10月29日至2014年10月29日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币500万元为限。
2013年11月12日，被告兴华公司与原告签订一份编号为ZB9012201300000258的《最高额保证合同》，约定：被告兴华公司自愿按本合同承担担保责任，本合同所担保的主合同为债务人即被告东远公司与债权人即原告按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同；担保的主债权为原告在自2013年11月12日至2014年11月12日止的期间内与被告东远公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币900万元为限。
上述三份《最高额保证合同》中均约定：保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费�、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2013年11月27日，原告与被告东远公司分别作为借款人、贷款人签订一份编号为90122013280797的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为750万元，借款用途为购林木。借款期限自2013年11月27日至2014年11月27日。贷款执行固定利率，按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮32%计算，即年利率7.92%。还款方式为到期一次性偿还本金，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日。原告有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。原告对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息按实际逾期天数计收复利。
2013年11月27日，原告依约定向被告东远公司发放贷款750万元，但是被告东远公司未依约还款，仅支付原告部分期内利息。原告于2014年10月27日向被告东远公司邮寄了提前到期通知书及履行担保责任催收函，告知其于2014年11月10日前还款及履行担保责任，并向振邦公司、兴华公司、唐荣建邮寄了履行担保责任催收函，告知其收到该函后立即履行担保责任。现被告东远公司尚欠原告借款本金750万元、算至2014年11月10日止的期内利息234300元、逾期利息及复利未付，其中算至2014年11月10日的复利为2504.7元。
审理过程中，原告将第一项�讼请求明确为：要求判令被告东远公司立即偿还原告借款本金750万元、算至2014年11月10日止的期内利息234300元、逾期利息（以本金750万元为基数自2014年11月11日起按年利率11.88%计算至实际支付之日止）及复利（截止2014年11月10日为2504.7元，以期内利息234300元为基数自2014年11月11日起按年利率11.88%计算至实际支付之日止）；将第四项诉讼请求变更为：由五被告共同承担本案诉讼费等原告为实现债权所支付的一切相关费用，并明确原告为实现债权所支付的一切相关费用包括律师费、原告为实现抵押权及担保权产生的费用。
本院认为：原告与被告东远公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、分别与被告振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，合同当事人应按合同约定全面履行义务。被告东�公司未依约履行还款义务，应承担相应的违约责任。现原告宣告借款提前到期，要求被告东远公司偿还借款本金750万元及未付期内利息、逾期利息及复利，有事实与法律依据，本院予以支持。被告东远公司以坐落于乐成镇瑞祥路11号的房产及土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，现原告要求被告东远公司承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。但该《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以最高抵押金额2000万元为限。被告振邦公司、被告兴华公司、俩被告唐荣建与陈晓萍自愿为被告东远公司与原告的债务提供最高额分别为500万元、900万元、2000万元的连带责任保证，现债务人不能清偿到期债务，其各自应在最高额保证范围内对上述债务向原告承担连带清偿责任。被告振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍在�担保证责任后，有权向被告东远公司追偿。原告要求五被告承担律师费、原告为实现抵押权及担保权产生的费用等，因律师费并非实现债权的必要费用且原告未提供相关票据，其他费用并未实际发生，本院不予支持。被告东远公司、振邦公司、兴华公司、唐荣建、陈晓萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东远建筑工程有限公司应偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金750万元、期内利息234300元、逾期罚息（以本金750万元为基数按年利率11.88%从2014年11月11日起计算至判决确定的履行之日止）及复利（算至2014年11月10日的复利为2504.7元，自2014年11月11日起以期内利息234300元为基数按年利率11.88%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、如被告浙江东远建筑工程有限公司不按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记在被告浙江东远建筑工程有限公司名下的坐落在乐清市乐成镇瑞祥路11号的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号）和土地使用权［使用权证号：乐政国用（2009）第43-7813号］，所得价款由原告优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为ZD9012201200000025的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2000万元为限。
三、被告乐清市振邦电器有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，�其对包括上述第一项债务在内的编号为ZB9012201300000259的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额500万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江东远建筑工程有限公司追偿。
四、被告浙江兴华建筑工程有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为ZB9012201300000258的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额900万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江东远建筑工程有限公司追偿。
五、被告唐荣建、陈晓萍对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为ZB9012201200000125的《最高额保证合同》项下所有主债务的清偿总额以最高保证金额2000万元为限；其在承担保证责任后，有权向被告浙江东远建筑工程有限公司追偿。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66762元，减半收取33381元，由被告浙江东远建筑工程有限公司、乐清市振邦电器有限公司、浙江兴华建筑工程有限公司、唐荣建、陈晓萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 李旭丹
二〇一五年三月十三日
代书记员 支培銮