江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初2523号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市鼓楼区汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刁前进。
委托诉讼代理人：王泽鹏。
被告：郝荣亮，男，汉族，1977年11月17日生，住南京市建邺区。
被告：周洁，女，汉族，1982年5月28日生，住南京市建邺区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称普惠担保公司）与被告郝荣亮、周洁追偿权纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告普惠担保公司委托诉讼代理人王泽鹏到庭参加诉讼，被告郝荣亮、周洁经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
普惠担保公司向本院提出诉讼请求：１．郝荣亮支付代偿款2975862.40元及滞纳金（自2016年12月27日起至实际支付之日止，按每日0.1%计算）；2.郝荣亮支付担保费42900元（2016年9月8日至2016年12月8日，14300元/月）；3.郝荣亮支付诉讼保全责任险保险费10566元；4.周洁对郝荣亮的债务承担连带清偿责任；5.普惠担保公司对位于南京市××邺区××单元××室的房屋享有优先受偿权；6.郝荣亮、周洁承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年5月31日，郝荣亮与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）签订《授信及借款合同》一份，约定郝荣亮向金安小贷公司借款286万元，期限自2016年5月31日起至2021年5月31日止，合同还约定了利息计算方式、逾期还款责任等内容。同日，普惠担保公司分别与金安小贷公司、郝荣亮、周洁签订《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》，约定由普惠担保公司对郝荣亮的借款提供连带责任保证担保，郝荣亮、周洁将其名下位于南京市××邺区××单元××室房产抵押给普惠担保公司作为其对郝荣亮借款提供担保的反担保。合同签订后，金安小贷公司于2016年6月8日向郝荣亮发放贷款286万元。贷款发放后，郝荣亮仅按约履行了三期还款责任，余款一致未还。普惠担保公司遂根据《最高额保证合同》的约定，代郝荣亮偿还借款本息2975862.40元。代偿后，郝荣亮未按约返还代偿款，故请求判如所请。
郝荣亮、周洁未作答辩，亦未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2016年5月31日，郝荣亮与金安小贷公司签订《授信及借款合同》一份，约定：郝荣亮向金安小贷公司申请借款授信，授信金额为286万元，授信期限60个月，自2016年5月31日至2021年5月31日；短期借款6个月，偿还方式为每月支付利息，并于最后一个月偿还全部本金，年利率为8.2%；每月与每笔借款实际发放日对应的日期为该笔借款的还款日，利息、本金、担保费均应在该还款日进行支付；如借款人逾期偿还借款本息，出借人有权对逾期贷款计收罚息，对不能按时偿还的借款本金及利息按0.1%/日向借款人计收逾期罚息。
同日，郝荣亮与普惠担保公司签订《最高额委托担保合同》，约定：普惠担保公司为郝荣亮在上述《授信及借款合同》项下发生的借款在最高本金金额286万元的范围内向金安小贷公司提供连带责任保证担保；担保范围为郝荣亮在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项；保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算；当债务人的任何一期应付款项逾期满80日时，普惠担保公司应向出借人承担担保责任，无论出借人是否另行申请或提出要求；每月担保费金额=实际放款金额*月担保费率，还款期限为6个月的，月担保费率为0.5%；从普惠担保公司承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至郝荣亮偿还全部款项；郝荣亮未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，其应当承担普惠担保公司为追偿所支付的一切费用，包括但不限于崔收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，郝荣亮、周洁与普惠担保公司签订《最高额反担保抵押合同》，约定：针对普惠担保公司为郝荣亮的债务提供的保证，郝荣亮、周洁自愿以其名下位于南京市××邺区××单元××室房屋提供反担保抵押；抵押担保的最高本金金额为286万元，抵押担保范围包括A.普惠担保公司承担保证责任所代偿的全部款项，B.借款人在委托担保合同项下的全部义务及债务，C.普惠担保公司为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用。2016年6月6日，该房屋办理了抵押登记，不动产登记簿载明的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
同日，普惠担保公司与金安小贷公司签订《最高额保证合同》，约定：普惠担保公司为郝荣亮在《授信及借款合同》项下发生的借款提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为286万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证期间为两年，自主合同最后一个还款日起计算；若借款人在合同约定的付息日或还本日未按约定向金安小贷公司清偿，则无论出借人是否向普惠担保公司发出债务履行催告通知，普惠担保公司都应在合同约定的付息日或还本日起第81日按合同约定承担担保责任。
上述合同签订后，金安小贷公司于2016年6月8日向郝荣亮发放贷款本金286万元，借款期限为6个月。在履行借款合同过程中，郝荣亮共还款3期，同时支付了3期担保费，此后未再还款。2016年12月27日，普惠担保公司代郝荣亮向金安小贷公司偿还借款本息合计2975862.40元。代偿后，郝荣亮未按约向普惠担保公司支付代偿款。
另查明，普惠担保公司起诉后向本院申请财产保全，并向紫金保险公司投保诉讼保全责任险作为保全担保，其支付保险费10566元。
上述事实，有《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、房屋他项权证、不动产登记簿、《授信及借款合同》、《最高额保证合同》、《履行保证责任证明书》、诉讼保全责任险保单及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：案涉《授信及借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。郝荣亮向金安小贷公司借款，在其出现违约行为后，普惠担保公司作为连带责任保证人已向金安小贷公司履行了担保责任，代偿借款本息合计2975862.40元。代偿后，普惠担保公司即取得债权人的地位，可就实际清偿部分向债务人郝荣亮追偿。现普惠担保公司要求郝荣亮支付代偿款2975862.40元，并自2016年12月27日起支付滞纳金，具有事实和法律依据，本院予以支持。但滞纳金标准每日0.1%明显过高，本院调整为按同期银行贷款基准利率的四倍计算。
根据《最高额委托担保合同》的约定，郝荣亮应向普惠担保公司支付担保费（14300元/月）。郝荣亮在支付前3期（2016年9月8日前）担保费后，未再继续支付，已构成违约。2016年12月27日，普惠担保公司代偿了全部借款本息，故相应的担保费应自2016年9月8日起计算至该日止。现普惠担保公司主张担保费42900元（14300元/月，3个月），符合合同约定，本院予以支持。
郝荣亮、周洁自愿将其名下位于南京市××邺区××单元××室房屋抵押给普惠担保公司作为反担保。普惠担保公司承担代偿责任后，郝荣亮未按约支付代偿款。现普惠担保公司要求对案涉抵押房屋行使有优先受偿权，具有合同及法律依据，本院予以支持。
关于诉讼保全责任险的保险费10566元。因《最高额委托担保合同》并未有此项费用由郝荣亮承担的约定，普惠担保公司要求郝荣亮支付该费用超出了其预期。并且，当事人向法院申请财产保全提供担保的方式有多种，投保诉讼保全责任险并非唯一选择，该费用亦非必然发生，故本院对此不予支持。
关于周洁应否承担连带责任问题。普惠担保公司要求周洁对郝荣亮的债务承担连带清偿责任，但周洁仅与郝荣亮共同提供了抵押担保，并未提供保证担保，亦未承诺与郝荣亮共同承担还款责任，故普惠担保公司的主张无事实和法律依据，本院不予支持。
郝荣亮、周洁经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在一审中质证与抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郝荣亮于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款2975862.40元及滞纳金（自2016年12月27日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利的四倍计算）；
二、被告郝荣亮于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司担保费42900元；
三、如被告郝荣亮未履行上述债务，原告平安普惠融资担保有限公司有权就其名下位于南京市建邺区江东中路313号2幢1单元1501室房屋进行协议折价或以拍卖、变卖价款在被告郝荣亮所负债务范围内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30950元，财产保全费5000元，公告费600元，合计36550元，由被告郝荣亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 毛 锦
人民陪审员 李胜玉
人民陪审员 殷洪林
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 张 利