河北省怀来县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0730民初1285号
原告：韩公九，男，1949年9月9日出生，汉族，现住怀来县。
原告：韩公伟，女，1953年8月8日出生，汉族，现住怀来县。
原告：韩公建，女，1957年5月31日出生，汉族，现住怀来县。
被告：韩公和，男，1955年7月30日出生，汉族，现住怀来县。
委托诉讼代理人：史丽君，河北厚霖律师事务所律师。
原告韩公九、韩公伟、韩公建与被告韩公和共有纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩公九、韩公伟、韩公建、被告韩公和及其委托诉讼代理人史丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩公九等3人向本院提出诉讼请求，1.请求依法分割3原告父母亲遗留房屋及院落面积172.6平方米的份额拆迁补偿款（每人四分之一份额、3人金额约84万元左右）；2.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告系同胞兄弟姐妹关系，父亲韩振彪、母亲李玉荣，现双亲已故。父母生前遗留位于怀来县××车站××、××及院落一处，合计面积172.6平方米。2003年办理房屋产权证，缴纳各种费用5631元，房屋所有人登记为母亲李玉荣。原、被父母生前未留遗嘱，也未作赠与行为。该房屋一直由原告韩公九管理。被告韩公和刑满释放后居住，水费房费仍由韩公九缴纳，为此双方曾经发生矛盾。被告无偿居住该房屋期间因不交水费房费，水被停掉，房屋不修缮破烂不堪。直到今年2016年国家征用拆迁，被告欺骗拆迁办工作员，谎称自己是独生子女并积极配合拆迁，以其个名义与拆迁办签订了拆迁补偿协议。原告得知后，找拆迁办反应情况后，在拆迁办领导李局长的耐心调解下，原、被告四人达成遗产分割协议，交拆迁办备案。原告三人未授权给被告其他相关事宜，但拆迁办的工作人员仍坚持被告与拆迁办签订的协议继续有效，并主张由被告领取补偿款。鉴于被告本人的行为，无奈之下原告三人只好起诉，请求法院确认原告三人继承父母遗留的遗产四分之三的份额。以使原告三人的合法权益得到法律保护并实现。
被告韩公和辩称，原告要求继承的房屋并非是我父母的遗产。首先，我父亲不是房屋所有权人，其在1969年就已去世。当时我们的房屋还是公产房，需要每月定期向房产缴纳房屋租金，父母及我们全家只是房屋的使用权人。我们2003年才购买了房屋，实际取得房屋产权，买房时我父亲已经去世三十多年了。其次，房屋是我和我母亲共同共有的。1980年以前，原告就陆续结婚了，而且都从家中搬出分家另过，家中只剩下我和母亲，我上班挣钱赡养母亲。1982年至1986年初，我在监狱服刑，1984年母亲因没有生活来源而改嫁他人。母亲虽然改嫁，但这里仍是我和母亲的家，母亲回来就时常住在我的家里。2003年的时候，我和母亲商量想将此租赁的房屋购买成自己的，于是母亲就委托我兄长韩公九和房产协商，用5000元现金替我们买回了我所居住的房屋。因母亲是长辈，所以房屋就登记在她的名下，此房屋却是我家和母亲共同共有的，我们是房屋的共同共有人。原告要求继承四分之三的补偿款没有法律依据。母亲去世后，我仍居住的我的房屋里，直到2016年10月1日我的房屋被依法征用。我与怀来县沙城镇人民政府达成了拆迁赔偿协议，拆迁办是在了解了我几十年来一直是房屋的使用人，也是房屋的所有人的情形下，才与我签订了拆迁协议的。并非是原告所诉是我以独生子女的身份，欺骗了拆迁办达成了赔偿协议。而且，该赔偿协议项下的赔偿款不仅包括被占用房屋的补偿款，还包括专属于使用人的搬迁费和临时安置过渡费等费用。现在原告要求继承四分之三的补偿款，没有任何法律依据。原告的诉讼请求超过诉讼时效。房屋是我们和母亲共同共有的财产，本来母亲去世后，原告可以有继承权，但是母亲生前已经将属于自己部分的财产附条件的给了我，即我为母亲养老送终，母亲的房屋全部归我个人所有。关于这一点原告都十分清楚，母亲的生养死葬都是我全权处理。母亲去世后，我继续占有属于我的房屋，也继承了属于母亲的部分。母亲2011年6月去世，至今已过去5年多，当时原告并没有提出过任何异议。现原告才提出继承的请求，已超过法律规定的诉讼时效。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原、被告系同胞兄妹，父亲韩振彪、母亲李玉荣（生于1928年11月10日），全家原共同租住于怀来县房产管理处所有的沙城镇车站街16号院落。父亲韩振彪于1969年去世，原告三人成婚后均分门另过，母亲李玉荣与被告韩公和仍居住该院落。2003年1月27日，李玉荣就租住的房屋××怀来县房产管理处达成买卖协议，以5000元价格购得租住的该16号院落，含砖木结构北房三间、西房两间，建筑面积为71.06平米，房屋所有权证书亦登记在李玉荣名下，证号为“怀房权证沙私字第××号”。李玉荣后于2011年6月6日病故，生前未留有遗嘱，此后不久，由原告韩公九保管的16号院落的房屋所有权证书也交予被告韩公和，其仍居住于此。新建京张铁路工程在我县开工后，李玉荣名下的16号院落被政府划入新建京张铁路占地拆迁范围之内。2016年10月1日，被告韩公和与怀来县沙城镇人民政府签订了《怀来县新建京张铁路项目房屋征收补偿安置协议》，双方确定16号院落补偿总面积为172.3平米，韩公和选择产权调换160平米住房，对另12.3平米选择以每平米单价6500元货币补偿，同时有搬迁费、临时安置过渡费、政府奖励、其他项目补偿，货币补偿总金额为157072元。原告三人得知此事后，提出异议，与被告韩公和于2016年10月6日达成书面遗产分割协议并提交政府拆迁办，原、被告四人经协商，一致同意共同继承该16号院落及房屋，每人均占四分之一份额。此后，原告三人共同或个别单独分别于2016年10月10日、21日、25日，数次向政府拆迁办提出或寄送书面主张，要求拆迁补偿均折现，兄妹四人各得四分之一。后原、被告双方未能再次达成协议，原告诉至本院。上述事实，有双方当事人陈述，及如下证据在案佐证：原告提供的遗产分割协议、挂号信函收据，被告韩公和提供的韩成兵书面证言、房屋买卖合同及税费票据、房屋所有权证书、李玉荣户口本及火化证、《怀来县新建京张铁路项目房屋征收补偿安置协议》。
本院认为，房屋属不动产，根据法律规定，其权属公示原则为不动产登记。本案争议的16号院落及房屋，登记于原、被告母亲李玉荣个人名下，依房屋所有权证书不能体现被告韩公和是共有人，且未提供其他证据证实其是共有人，因此本院对被告韩公和提出的其系共有人的主张不予采纳。被告韩公和的持续占有使用行为，及保管房屋所有权证书，均不能视为其是共有人或房屋权属发生移转，因此本院认定16号院落及房屋是李玉荣的个人财产。公民的房屋可以作为遗产继承，公民死亡时未留有遗嘱及遗赠扶养协议的应按法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此本院对原告每人继承房屋四分之一的份额的主张予以支持。被告韩公和以继承诉讼时效抗辩，认为原告的请求已超过2年的诉讼时效。继承法规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算”，因本案争议的遗产自所有人李玉荣病故后一直处于未分割状态，故无涉继承权是否被侵犯，直至拆迁时原告才发现，并未超过诉讼时效，对被告韩公和的抗辩主张本院不予支持。现因争议的房屋被列入拆迁，且原、被告双方均同意政府的补偿标准，房屋及院落的补偿款应按原、被告兄妹四人每四分之一的份额均分，鉴于被告韩公和长期居住，对搬迁费、临时安置过渡费、政府奖励、其他项目补偿所得款项应归其专属所有，原告不应参与分配。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十四条，《中华人民共和国继承法》第八条、第十三条第一款之规定，判决如下：
一、原告韩公九、韩公伟、韩公建、被告韩公和每人各分房屋及院落的补偿款的四分之一。
二、搬迁费、临时安置过渡费、政府奖励款、其他项目补偿款归被告韩公和所有。
案件受理费6100元，原、被告每人负担1525元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 任春新
二〇一六年十一月二十三日
书记员 王 娟
相关法条：
《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。