山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0828民初174号
原告：李传稳，男，1988年4月4日出生，汉族，农民，住山东省济宁市市中区。
委托诉讼代理人：张利（特别授权），山东宁剑律师事务所律师。
被告：付慧慧，男，1986年2月4日出生，汉族，住金乡县。
被告：付新明，男，汉族，住金乡县。
被告：姜瑞香，女，1962年10月6日出生，汉族，个体工商户，住金乡县。
被告：渠晓东，男，1966年12月15日出生，汉族，个体工商户，住金乡县。
二被告共同委托诉讼代理人：周栋（特别授权），山东九一律师事务所律师。
原告李传稳诉被告付慧慧、付新明、姜瑞香、渠晓东租赁合同纠纷一案，本院依法受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李传稳及其委托诉讼代理人张利、被告姜瑞香、渠晓东的共同委托诉讼代理人周栋到庭参加诉讼。被告付慧慧、付新明经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李传稳向本院提出的诉讼请求。1、依法判令被告付慧慧、付新明向原告支付多付的租金及违约金等共计100000元；2、被告姜瑞香、渠晓东对第一项承担连带清偿责任；2、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年5月1日，被告姜瑞香、渠晓东与被告付慧慧、付新明经协商，决定将被告姜瑞香、渠晓东所有的金乡县海景丽家商务宾馆整体承包给被告付慧慧、付新明经营，并于当天签订了《宾馆承包合同》，合同约定承包期限自2014年5月1日起，至2019年4月30日止，承包费每年54万元。在经营过程中，被告姜瑞香主动找到原告，并介绍与被告付慧慧、付新明认识，并建议将金乡县海景丽家商务宾馆所属的洗浴中心部分转由原告经营，2014年7月1日原告与被告付慧慧、付新明签订了《租赁经营合同》，合同约定，宾馆的洗浴中心租赁给原告经营，租赁费每年20万元，首付15万元；如任何一方违反约定，将向守约方按年租金的2倍支付违约金，还约定了维修等费用的承担等具体事项。合同签订后，原告在签约当天即向被告付慧慧、付新明支付了租赁费15万元，并进场装修，随后经营。2015年年初，被告姜瑞香无故与被告付慧慧、付新明解除了双方的《宾馆承包合同》,并宣称不认可原告与被告付慧、付新明的《租赁经营合同》，并称如原告不重新与被告姜瑞香签约并交纳租赁费，将不允许原告继续工营。无奈之下，原告不得不按被告姜瑞香的要求重新签约。另被告付新明又向原告借款2万元，抵作房租，因此，原告与被告付慧慧、付新明所签订的《租赁经营合同》就无法履行，被告付慧慧、付新明亦未向原告返还剩余的租金，计75617.1元。违约金仅主张24382.9元。
被告付慧慧、付新明在庭审期间未进行答辩。
被告姜瑞香、渠晓东辩称，一、出租人被告渠晓东、姜瑞香将宾馆整体租赁给承租人被告付新明等经营，在出租人与承租人的合同履行期间，被告付新明违反不得转租的约定，将宾馆中的洗浴部分转租给了次承租人原告，承租人付新明与次承租人原告之间的转租合同关系对出租人渠晓东、姜瑞香没有约束力。承租人付新明与次承租原告之间纠纷应根据合同的相对依法处理。2014年10月出租人与承租人的合同履行期间，承租人被告付新明违约单方终止合同，被告渠晓东、姜瑞香为减少损失，自行经营宾馆。
被告渠晓东、姜瑞香在自行经营宾馆期间，于原告签订了独立的洗浴租赁合同。如原告与被告渠晓东、姜瑞香存在纠纷同样依据合同的相对性处理，与第三人无关。二、在租赁合同纠纷中，承租人与次承租人发生纠纷，没有法律规定出租人因而承担责任，原告要求出租人被告渠晓东、姜瑞香承提本案的民事责任没有法律依据。请求驳回原告对被告渠晓东、姜瑞香的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1.租赁承包合同，证明付慧慧先租赁了姜瑞香和渠晓东的宾馆，于2014年5月1日获得金乡县海景丽家商务宾馆的经营权。租赁费为每年54万元，合同期限五年；2.租赁经营合同，签订于2014年7月1日，证明被告付慧慧、付新明将自己租赁的宾馆的第2、3层转租于原告，租赁期限自2014年7月25日起，共五年。双方在租赁经营期间自主经营、自负盈亏。每年租赁费20万元，首付15万元；3.收条一份，证明被告付慧慧、付新明在签订合同当天收到首批租金15万元；4.借条一份，签订于2014年11月5日，被告付新明以借款名义支出2万元，后协商同意抵作第一年的租金；5.洗浴租赁合同一份，证明2015年1月12日，被告渠晓东、姜瑞香又与原告签订新的租赁合同，强行中止了原告与被告付慧慧、付新明签订的租赁经营合同；6.现场录音一份，证明姜瑞香不仅明知付慧慧转租宾馆的洗浴中心给原告的事实，而且是亲自牵线撮合；7.收据两张，证明在前述的2015年1月12日洗浴租赁合同签订之后原告为经营又多支出费用的项目，包括税费和修理中央空调的维修，而这些项目在证据一、二合同中给原告的优惠的项目，是不收费的。
经庭审质证被告对证据1的真实性无异议，该承包合同被告姜瑞香、渠晓东只与被告付慧慧、付新明发生租赁关系，未与原告发生租赁关系，该合同第十条约定，被告付慧慧、付新明不得转租。该合同被告付慧慧、付新明履行到2014年10月份，被告付慧慧单方面违约终止合同，其后被告付慧慧、付新明没有履行该租赁合同；对证据2与被告姜瑞香、渠晓东无关；对证据三该证据收到的租金是被告付慧慧、付新明出据的，与被告姜瑞香、渠晓东无关；对证据四与被告姜瑞香、渠晓东无关；对证据5真实性无异议，该合同是原告与被告姜瑞香、渠晓东单独签订的合同，与证据一无关；对证据6不管该录音是否真实，证据一第十条明确约定未经书面同意不得转租，即使第三被告撮合转租合同，原告要求被告姜瑞香、渠晓东承担责任，没有相应的法律依据；对证据7与被告姜瑞香、渠晓东无关。
被告付慧慧、付新明未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：2014年5月1日，被告姜瑞香、渠晓东与被告付慧慧、付新明经协商，决定将被告姜瑞香、渠晓东所有的金乡县海景丽家商务宾馆整体承包给被告付慧慧、付新明经营，并于当天签订了租赁承包合同：“租赁承包合同甲方：金乡县海景丽家商务宾馆姜瑞香乙方：付慧慧付新明一、甲方将海景丽家商务宾馆的服务经营权整体承包给乙方，乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。二、承包期限为2014年5月1日至2019年4月30日，承包期限届满前，乙方如续签合同，应提前3个月提前通知甲方，乙方在同等重要条件下有优先续签权。三、承包费为每年伍拾肆万元正，于每年五月一日一次性缴纳当年的承包费，乙方逾期缴纳当年的承包费，甲方有权解除承包合同，乙方承担未履行合同期限应缴纳的承包费百分之三十的违约金。……七、乙方不得无故停止营业，否则甲方有权解除合同。……十、未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆出租或转租给第三方经营，乙方如违反约定，甲方有权解除合同。……十三、在承包期间宾馆的一切税费由乙方承担。……甲方：渠晓东姜瑞香乙方：付慧慧付新明2014年5月1日”。2014年7月1日，被告付慧慧、付新明将海景丽家洗浴中心租赁给原告，并签订租赁经营合同：“租赁经营合同甲方：付慧乙方：李传稳一、租赁期限自2014年7月25日起至2019年7月25日止。二、租赁费为每年贰拾（20）万元，现鉴于乙方实际能力，和进行装修改造，定于每半年交纳一次房租，首付壹拾伍（15）万元。三……四、乙方承担2层、3层有关洗浴服务人员，设备、设施的维护及改造，所产生的费用有乙方承担。甲方承担其它设备维护及后勤人员的所有费用，保证乙方正常经营。……十、甲乙双方任何一方违反上述条款约定，应向对方支付违约金，按看租金的2倍赔偿……。甲方：付慧慧乙方：李传稳2014年7月1日”，原告于2014年7月1日将租金15万元交给被告付新明，付新明给原告出具收条一张：“收条今收到房租壹拾伍万元正（150000元）付新明2014、7、1号”。2014年11月5号被告付新明又向原告借款2万元并出具借条：“借据今借现金贰万元正（20000元）付新明2014、11、5号”。2014年10月后被告付慧慧、付新明违反约定，单方面与被告渠晓东、姜瑞香解除合同，被告渠晓东、姜瑞香为减少损失，自行经营宾馆。
2015年2月27日，原告与被告渠晓东、姜瑞香签订洗浴租赁合同：“甲方（发包方）：海景丽家商务宾馆乙方（承包方）：李传稳第一条租赁物……第二条租赁期限合同租赁期限为：自2015年1月12日起至2019年10月1日止。第三条租金每年20万元，（第一年租金每半年缴纳一次合同签订时即时交纳5万元，于2015年4月26日交纳5万元，于2015年6月26日交纳10万元）其他租金于每年的10月12日前一次性付清。如乙方在租赁期间中止本合同，甲方不退还当年租金，乙方并租赁合同期间未支付租金30%的违约金。第四条设施设备维护甲方提供给乙方的设施、设备在租赁期内由乙方负责维护，维护费乙方负担。……第五条其它约定1、乙方必须遵守法律、法规，依章纳税，乙方在租赁期间自行承担向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。……甲方：渠晓东姜瑞香乙方：李传稳2015年2月27日”。
另查明：原告支付被告付慧慧、付新明租金15万元，借款2万元（折抵租金）。原告实际租赁洗浴中心由2014年7月25日至2015年1月12日，超付租金75617.1元，违约金原告主张24382.9元。
本院认为：被告姜瑞香、渠晓东与被告付慧慧、付新明自愿签订租赁合同，是双方真实意思的表示。被告付慧慧、付新明单方面违约，致使宾馆不再经营，使合同无法履行，并使双方自行解除合同，符合合同约定。原告李传稳与被告付慧慧、付新明签订的洗浴中心的租赁的合同，系与被告付慧慧、付新明租赁海景丽家期间，属次承租关系，双方权利义务的主体系原告李传稳与被告付慧慧、付新明。2015年2月，被告姜瑞香、渠晓东与被告付慧慧、付新明解除合同后，又与原告自愿签订洗浴中心租赁合同，原告亦无证据证明其系在强迫等情形下签订了此洗浴中心租赁合同，因此系双方真实意思的表示。根据合同相对性的原则，原告主张被告承担损失的主张，应与其所签订合同的当事人相适应，因此，原告要求被告付慧慧、付新明承担损失及违约金的主张，本院予以支持。原告要求被告姜瑞香、渠晓东承担损失及违约金的主张，本院不予以支持。被告付慧慧、付新明未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付慧慧、付新明于本判决生效后十日内支付原告李传稳超付租金75617.1元，违约金24382.9元。
二、驳回原告李传稳的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告付慧慧、付新明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 郝明臣
审 判 员 李增涛
人民陪审员 何建立
二〇一七年十月十日
书 记 员 周慧敏