广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初1444号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地：广东省佛山市南海区桂城南海大道南105号，组织机构代码：78575753-9。
负责人：王灏斌，该行行长。
委托代理人：谢清鹏，广东康格律师事务所律师。
委托代理人：陈岳麟，广东康格律师事务所律师。
被告：陈耀新，男，汉族，1972年12月15日出生，住广东省佛山市顺德区，
被告：何秀妍，女，澳门居民，1978年3月5日出生，住广东省佛山市顺德区，
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行诉被告陈耀新、何秀妍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日立案受理后，依法适用普通程序于2016年10月31日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人谢清鹏到庭参加诉讼，被告何秀妍经本院传票传唤，被告陈耀新经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令原告与被告陈耀新于2011年7月13日签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[商]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[508]号）项下贷款立即到期；
2.请求判令两被告立即偿还原告贷款本金1692022.98元及至实际清偿之日止的利息、复利（利息、复利暂计至2015年11月2日为128188.22元，从2015年11月3日起至实际清偿之日止的利息、复利按《个人购房借款/担保合同》约定另行计算）；
3.请求确认原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城天虹路48号保利东嘉花园101铺的房产，在上述第2项请求以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权。
两被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:
被告陈耀新因购买佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城天虹路48号保利东嘉花园101铺，在夫妻关系存续期间以被告陈耀新的名义向原告申请个人购置商用房贷款。两被告与原告于2011年7月13日签订编号为A：[商]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[508]号的《个人购房借款/担保合同》，借款合同约定被告陈耀新向原告借款人民币220万元，借款期限为10年，被告陈耀新按月等额本息还款法（按月计息）偿还当期贷款本息。合同履行期内如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，并宣布贷款提前到期，要求被告陈耀新提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告陈耀新如未按照约定的时间还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按《个人购房借款/担保合同》第四条约定的利率基础上加收40%确定。同时，《个人购房借款/担保合同》第十八条约定，被告陈耀新和被告何秀妍将上述房产抵押给原告，作为借款担保并办理抵押登记，抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有其他应付费用。贷款合同签订后，双方对上述房产办理了按揭抵押登记。原告依约于2011年11月2日发放该笔贷款，被告陈耀新同时出具贷款借据。
至2015年11月2日止，被告陈耀新已累计13个付款期未按时向原告偿还借款本息。原告曾多次向两被告催收，要求其偿还欠款本息，但两被告拒不偿还。同时，上述债务属于夫妻共同债务，两被告应承担共同清偿责任。为保障原告的金融资产安全，原告依法向贵院提起诉讼，请法院判如所请。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），被告陈耀新的身份证、被告何秀妍澳门特别行政区非永久性居民身份证及结婚证（各1份，复印件），两被告的户口簿（1份，复印件），同意借款授权书（1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格，本案借款属于两被告夫妻共同债务。
2.个人购房借款/担保合同（1份，原件）、商品房买卖合同、商品房单元合同备案证明（各1份，复印件），用以证明被告陈耀新向原告贷款220万元用于购买佛山市顺德区乐从镇从社区居委会东平新城天虹路48号保利东嘉花园101铺，两被告同意将上述房产抵押给原告作为贷款担保，并办理了抵押登记。
3.中国工商银行个人贷款正常发放凭证、中国工商银行个人（住房、商业用房、住房装修）贷款借据（各1份，原件），用以证明原告在2011年11月2日依约向被告陈耀新指定账户发放贷款220万元。
4.欠款情况表（1份，原件），用以证明截至2016年10月2日被告陈耀新的欠款情况。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告诉状所述事实属实。并查明，《个人购房借款/担保合同》约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定。本院于2016年7月12日向被告陈耀新公告送达本案起诉状副本。截至2016年10月2日，被告尚欠原告借款本金1692022.98元、利息238814.68元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告何秀妍是澳门特别行政区居民，故本案属于涉澳民商事案件，在诉讼程序方面应比照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定，即本案应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。本案当事人未约定争议发生后的管辖法院，但原告的住所地在佛山市南海区，故本院对本案具有管辖权。本案当事人未约定处理争议所适用的法律，而本案合同的履行地位于中华人民共和国内地，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条的规定，依据最密切联系原则，本案应以合同履行地法即中华人民共和国内地法律作为解决争议的准据法。
本案的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。被告陈耀新已连续三期以上未按约定偿还贷款本息，原告有权主张贷款提前到期并要求被告陈耀新立即偿还所有尚欠借款本金并支付相应利息、复利等。本案无证据显示原告在起诉前有向被告陈耀新发出贷款提前到期通知主张贷款提前到期，故本院认定本院向被告陈耀新送达起诉状副本之日即2016年9月10日（公告期满日）为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮15%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮15%再上浮40%）计算利息。原告计算的截至2016年10月2日的利息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2016年10月2日的利息金额予以确认。2016年10月2日后，应以1692022.98元本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮15%再上浮40%计算利息至实际清偿日止；对不能按期支付的利息，按前述利息计算标准计算复利至实际清偿日止。原告的相关诉请，合法有据，本院予以支持。
本案债务发生在被告陈耀新与被告何秀妍夫妻关系存续期间，故本院认定被告陈耀新在本案中的债务属于两被告的夫妻共同债务，被告何秀妍依法应对被告陈耀新的上述债务承担共同清偿责任。
被告陈耀新、何秀妍自愿以其共有的登记在被告陈耀新名下的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城天虹路48号保利东嘉花园101铺的房地产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。
两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十五条的规定，判决如下：
一、被告陈耀新应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1692022.98元并支付相应利息（计至2016年10月2日，利息为238814.68元；自2016年10月3日起，以1692022.98元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮15%再上浮40%计算利息至实际清偿日止，对应付未付利息按前述利息计算标准计算复利）予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告何秀妍对被告陈耀新的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对被告陈耀新名下的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居委会东平新城天虹路48号保利东嘉花园101铺的房地产在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理结案，案件受理费21181.9元、财产保全费5000元，合计26181.9元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行及被告陈耀新可在判决书送达之日起十五日内，被告何秀妍可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 陈燕华
人民陪审员 招小影
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 邓倩雯