浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初1690号
原告：中国工商银行股份有限公司上虞支行，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道新建路2号。
负责人：赵国清，系支行行长。
委托诉讼代理人：秦依，系公司工作人员。
委托诉讼代理人：吴刚，浙江杰扬律师事务所律师。
被告：浙江瑞灵实业有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区丰惠工业园区。
法定代表人：杜瑞林，系公司董事长。
委托诉讼代理人：朱炎齐，系公司工作人员。
被告：绍兴市上虞冰峰织造有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区丰惠镇夏王村。
法定代表人：赵新淼，系公司执行董事。
被告：绍兴市上虞瑞信丝绸印染有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区丰惠镇工业区。
法定代表人：杜卫英，系公司执行董事。
被告：绍兴上虞银邦化工有限公司，住所地浙江省杭州湾上虞经济技术开发区。
法定代表人：杜岳炫，系公司董事长。
委托诉讼代理人：施涌涌，上海市南星律师事务所律师。
被告：上虞瑞灵置业有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区丰惠镇工业区。
法定代表人：杜瑞林，系公司董事长。
被告：淮安市瑞博实业有限公司，住所地浙江省江苏省盱眙经济开发区兰玉大道。
法定代表人：赵相华，系公司执行董事。
被告：杜瑞林，男，汉族，1961年12月10日出生，住浙江省绍兴市上虞区。
被告：赵相华，女，汉族，1963年7月4日出生，住浙江省绍兴市上虞区。
原告中国工商银行股份有限公司上虞支行（以下简称工商银行上虞支行）诉被告浙江瑞灵实业有限公司（以下简称瑞灵实业公司）、绍兴市上虞冰峰织造有限公司（以下简称冰峰公司）、绍兴市上虞瑞信丝绸印染有限公司（以下简称瑞信公司）、绍兴上虞银邦化工有限公司（以下简称银邦公司）、上虞瑞灵置业有限公司（瑞灵置业公司）、淮安市瑞博实业有限公司（以下简称瑞博公司）、杜瑞林、赵相华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦依、吴刚及被告瑞灵实业公司委托诉讼代理人朱炎齐、被告银邦公司委托诉讼代理人施涌涌到庭参加诉讼。被告冰峰公司、瑞信公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行上虞支行向本院提出诉讼请求：1.被告瑞灵实业公司返还原告借款2489.8万元，并支付合同约定的利息（其中截至2017年1月20日的利息、复息、罚息等合计444625.07元）；2.被告瑞灵实业公司支付原告实现债权费用21000元；3.原告有权以被告瑞灵实业公司所抵押的设备在最高余额156.76万元及其实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权;4.原告有权以被告瑞灵实业公司所有的位于绍兴市××区丰惠镇工业区的抵押房产在最高余额1860万元及实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；5.原告有权以被告冰峰公司所有的位于绍兴市××区××贾杜村的抵押房产在最高余额145万元及实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；6.原告有权以被告瑞信公司所有的位于绍兴市××区丰惠镇工业区的抵押房产在最高余额400万元及其实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；7.被告银邦公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华对上述第一、二项债务在最高额3000万元及其实现债权费用范围内承担连带清偿责任。
事实和理由：2014年4月3日，被告瑞灵实业公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告瑞灵实业公司以其所有的位于绍兴市××区丰惠镇工业区的房地产（房权证号：上虞市房权证丰惠镇字第××号、上虞市房权证丰惠镇字第××号、上虞市房权证丰惠镇字第××号、上虞市房权证丰惠镇字第××号、上虞市房权证丰惠镇字第××号；土地使用权证：上虞市国用2007第02416792号、上虞市国用2007第02414273号、上虞市国用2011第10424号）为其在2014年4月3日至2016年4月3日期间内在原告处的贷款提供最高余额1860万元的抵押担保。当日，双方为抵押物办理了抵押登记手续，抵押物登记证编号：绍虞工商字第277404号。
2014年10月21日，被告瑞灵实业公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告瑞灵实业公司以其所有的机器设备（名称：并纱机/60锭，数量6台；名称：并纱机RF231A-50，数量2台；名称：倍捻机TDN-128锭，数量25台；名称：高速络筒机96锭，数量1台）为其在2014年10月21日至2016年10月21日期间内在原告处的贷款提供最高余额156.76万元的抵押担保。次日，双方办理了动产抵押登记，抵押登记编号：绍虞工商抵登字2014第22号。
2014年10月21日，被告冰峰公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告冰峰公司以其所有的位于绍兴市××区××贾杜村的房地产（房权证号：上虞市房权证丰惠镇字第××号；土地使用权证：上虞市国用2004第24-57号）为被告瑞灵实业公司在2014年10月21日至2016年10月21日期间内在原告处的贷款提供最高余额145万元的抵押担保。当日，双方为抵押物办理了抵押登记手续，抵押物登记证编号：绍虞工商字第277897号。
2015年11月27日，被告瑞信公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告瑞信公司以其所有的位于绍兴市××区丰惠镇工业区的房地产（房权证号：上虞市房权证丰惠镇字第××号、上虞市房权证丰惠镇字第××号；土地使用权证：上虞市国用2013第00469号）为被告瑞灵实业公司在2015年11月27日至2017年11月27日期间内在原告处的贷款提供最高余额400万元的抵押担保。当日，双方为抵押物办理了抵押登记手续，抵押物登记证编号：绍虞工商字第278803号。
上述四份最高额抵押合同还均约定原告主债权存在其他担保的，不论该担保事由债务人提供还是第三人提供，原告有权自行决定担保的顺序。
2015年12月14日，被告银邦公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华各与原告签订最高额保证合同一份，上述被告均同意为被告瑞灵实业公司在2015年12月2日至2016年12月2日期间内在原告处的贷款提供最高余额3000万元的连带责任保证，保保证期间为两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。上述最高额保证合同还约定原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保事由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求各保证人承担保证责任。
2015年12月14日，原告与被告瑞灵实业公司签订借款金额分别为500万元、700万元、690万元、599.8万元的借款合同四份，合同均约定：借款年利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）加60个基点（一个基点为0.01%），按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；上述最高额抵押合同和最高额担保合同均为借款的担保合同；借款人未能按照约定偿还借款本息构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，并可按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2015年12月16日，原告与被告瑞灵实业公司签订借款借据四份，对上述四份借款合同约定的款项进行提款，借据编号分别为2015年（借）字001449号、2015年（借）字001451号、2015年（借）字001448号、2015年（借）字001435号，借据约定借款年利率均为4.9%，借款金额分别为500万、700万、690万、599.8万元，借款到期日分别为2016年9月9日、2016年11月9日、2016年10月9日、2016年12月2日。
借款到期前，因被告瑞灵实业公司不能按期偿还上述四借款合同项下的借款，原告与八被告分别签订借款展期协议四份，约定将借据编号2015年（借）字001449号项下的500万元借款到期日延期至2017年5月18日，借据编号2015年（借）字001451号项下的700万元借款到期日延期至2017年7月18日，借据编号2015年（借）字001448号项下的690万元借款到期日延期至2017年6月15日，借据编号2015年（借）字001435号项下的599.8万元借款到期日延期至2017年8月18日。上述四份展期协议还约定，借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行，借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任；展期协议未尽事宜由原借款合同和原担保合同调整和解释。
因被告瑞灵实业公司未按期付息，故原告诉至本院，支出律师代理费21000元。
被告瑞灵实业公司、银邦公司对原告所诉事实无异议。
被告冰峰公司、瑞信公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了借款合同、最高额抵押合同、最高额担保合同、抵押证书、借款借据、借款展期协议、欠息通知单、催告函、委托代理合同及代理费发票等证据。经质证，被告瑞灵实业公司、银邦公司对证据无异议。被告冰峰公司、瑞信公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华未到庭，应视为其放弃质证的权利。经审核，上述证据均系原件，内容真实可信，本院予以确认。
根据当事人的陈述及经审核确认的证据，本院认定事实与原告主张一致。
本院认为，本案所涉借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、展期协议均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方应按约全面履行各自义务。被告瑞灵实业公司、瑞信公司、冰峰公司以其自有的房地产为本案借款提供抵押担保，被告瑞灵实业公司在本案中的借款发生在抵押担保期间内，原告作为抵押权人，在被告瑞灵实业公司不履行借款合同约定的债务时，有权对抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿。被告瑞灵实业公司在本案中的借款发生在被告银邦公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华提供的最高额保证约定的期限内，在被告瑞灵实业公司不履行借款合同约定的债务时，被告银邦公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华对被告瑞灵实业公司的债务应在约定限额内承担连带清偿责任。
现被告瑞灵实业公司未能按约付息，构成违约，原告宣布借款立即到期，符合合同约定，本院予以确认，被告瑞灵实业公司应及时还本清息，并承担约定的违约责任，上述各保证人及抵押人均应依约承担担保责任。
综上所述，原告的各项诉请，符合双方约定，本院予以支持。被告冰峰公司、瑞信公司、瑞灵置业公司、瑞博公司、杜瑞林、赵相华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江瑞灵实业有限公司应于本判决生效之日起七日日内返还原告中国工商银行股份有限公司上虞支行借款本金2489.8万元，并支付约定的利息（其中截至2017年1月20日的利息为444625.07元，自2017年1月21日起至实际清偿之止按借款合同及展期协议约定计付），利随本清；
二、被告浙江瑞灵实业有限公司应于本判决生效之日起七日日内支付原告中国工商银行股份有限公司上虞支行实现债权费用21000元；
三、若被告浙江瑞灵实业有限公司未能按期足额履行本判决确定的第一、二款债务，则原告中国工商银行股份有限公司上虞支行对绍虞工商字第277404号抵押物登记证所列抵押物拍卖、变卖所得的价款在1860万元限额内享有优先受偿权；
四、若被告浙江瑞灵实业有限公司未能按期足额履行本判决确定的第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司上虞支行对绍虞工商字第277897号抵押物登记证所列抵押物拍卖、变卖所得的价款在145万元限额内享有优先受偿权；
五、若被告浙江瑞灵实业有限公司未能按期足额履行本判决确定的第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司上虞支行对绍虞工商字第278803号抵押物登记证所列抵押物拍卖、变卖所得的价款在400万元限额内享有优先受偿权；
六、若被告浙江瑞灵实业有限公司未能按期足额履行本判决确定的第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司上虞支行对绍虞工商抵登字2014第22号动产抵押登记书所列抵押物拍卖、变卖所得的价款在156.76万元限额内享有优先受偿；
七、被告绍兴上虞银邦化工有限公司、上虞瑞灵置业有限公司、淮安市瑞博实业有限公司、杜瑞林、赵相华对本判决确定的第一、二款债务在3000万元限额内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费168618元，申请费5000元，合计173618元，由八被告共同负担（于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 徐剑英
审 判 员 陈华盛
人民陪审员 吕松桥
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 王圆圆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。