山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）周民初字第350号
原告：山东环鲁建工有限公司。住所地：淄博市周村区。组织机构代码：77631732-0。
法定代表人：袁文荣，经理。
委托代理人（特别授权代理）：徐万春，山东杰然律师事务所律师。
被告：淄博市周村区萌水镇萌四村村民委员会。住所地：淄博市周村区萌水镇。
法定代表人：杨长兵，主任。
委托代理人：李坤，山东瀛创律师事务所律师。
原告山东环鲁建工有限公司（以下简称“环鲁公司”）与被告淄博市周村区萌水镇萌四村村民委员会（以下简称“萌四村委”）建设工程合同纠纷一案，于2015年3月2日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告环鲁公司委托代理人徐万春，被告萌四村委委托代理人李坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告环鲁公司诉称，2011年12月2日始，我公司与被告签订施工合同，由我为被告建设周村区萌水镇萌四村鸿盛家园村民住宅小区7幢住宅楼，并对工程价格、施工标准、工程进度及付款方式均作了约定。合同签订后，我公司按约为被告建设7幢住宅楼，并经双方验收合格后交付被告。经结算，该住宅楼工程总价款为33886780.00元，被告已付我公司29856780.00元，剩余工程款403万元被告拒不支付。为此诉请法院依法判令被告支付原告工程款403万元，赔偿经济损失32247.00元，本案诉讼费用由被告承担。
被告萌四村委辩称，原告所诉工程款系未到期债权，不应得到支持。由于村委换届，基建帐并未交接，对被告所欠工程款的具体数额并不清楚。涉案工程存在严重质量问题，被告保留另案主张的权利。原告所诉利息于法无据。
经审理查明，2011年12月2日，原告环鲁公司与被告萌四村委签订施工合同一份，约定：被告将1#-3#村民楼发包给原告环鲁公司施工，工程自2011年12月开始施工，2013年5月30日竣工验收；承包方式为原告包工包料，按建筑面积每平方米1035.00元结算，车库层计算建筑面积，基础以下隐蔽工程按实算，以上价格不含税金；工程款按形象进度拨付，基础完工付至总价款的20%，主体完工付至总价款的60%，竣工验收前付至总价款的80%，验收合格后付至总价款的95%，余款一年内付清。2013年2月20日，原、被告再次签订施工合同一份，约定被告将4#-5#村民楼（鸿盛家园）发包给原告环鲁公司施工，工程自2013年3月1日月开始施工，2014年5月31日竣工验收；承包方式及付款方式与双方在2011年12月2日签订的施工合同相同。后，双方约定9#、11#按此合同执行。
合同签订后，原告环鲁公司开始对住宅楼进行施工，1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼分别于2012年10月30日、2013年7月15日、2013年7月15日、2013年11月10日、2014年6月2日、2014年10月15日、2014年10月15日竣工验收合格。2012年12月31日，双方对1#住宅楼进行结算，主楼建筑面积5421.7平方米，工程价款5611459.00元，隐蔽工程价款26783.00元，工程款总价为5638242.00元。2013年7月30日，双方对2#住宅楼进行结算，主楼建筑面积4265.08平方米，工程价款4414357.00元，隐蔽工程价款27370.00元，工程款总价为4441727.00元。同日，双方对3#住宅楼进行结算，主楼建筑面积4622.19平方米，工程价款4783966.00元，隐蔽工程价款164082.00元，工程款总价为4948048.00元。2014年1月10日，双方对4#住宅楼进行结算，主楼建筑面积5377.61平方米，工程价款5565826.30元，隐蔽工程价款173355.00元，工程款总价为5739181.00元。2014年3月15日，双方对5#住宅楼进行结算，主楼建筑面积3811.94平方米，工程价款3945359.00元，隐蔽工程价款45792.00元，工程款总价为3991151.00元。2014年10月6日，双方对9#住宅楼进行结算，主楼建筑面积5836.25平方米，工程价款6040518.00元，隐蔽工程价款23638.00元，工程款总价为6064156.00元。同日，双方对11#住宅楼进行结算，主楼建筑面积2918.41平方米，工程价款3020556.00元，隐蔽工程价款43719.00元，工程款总价为3064275.00元。上述7幢住宅楼工程款总计33886780.00元。2015年1月31日，被告萌四村委主任杨长兵向环鲁公司出具欠条一份，记载：今欠到山东环鲁建工有限公司、刘永宝项目部工程款肆佰零叁万元正（4030000.00元），在2015年2月15日前付100万元，剩余款在2015年分3次付清。萌四村委、杨长兵。2015年1月31日。
另查明，原告环鲁公司注册资本2000万元，房屋建筑工程施工总承包贰级资质，其可承包单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建设工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。2008年8月22日颁发编号：（鲁）JZ安许证字（2008）030387-01号安全生产许可证，许可范围为建筑施工，有效期自2008年8月22日至2011年8月21日，2011年8月28日经山东省建筑工程管理局审查，准予延期三年。2015年1月30日颁发编号：（鲁）JZ安许证字（2015）030387-01号，有效期自2015年1月30日至2018年1月29日。
上述事实有原告提供的安全生产许可证、房屋建筑工程施工总承包资格证书、施工合同、竣工验收报告表、竣工验收备案表、结算详单、欠条及原、被告的庭审陈述在卷证实。
本院认为，原告环鲁公司主项资质等级为房屋建筑工程施工总承包贰级，其与被告萌四村委之间签订的施工合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。被告辩称该施工合同未约定质保金条款，属无效合同，经查，双方在合同中约定住宅楼验收合格后付至总价款的95%，余款一年内付清，该余款本质上系保证住宅楼质量的质保金，故对其辩称意见不予认可。原告环鲁公司依约承建的7幢住宅楼均经双方竣工验收合格并交付被告，被告萌四村委理应按约支付工程款。合同约定工程款总额的5%应在验收合格后一年内付清，9#住宅楼、11#住宅楼验收日期均为2014年10月15日，故该两幢住宅楼工程款9128431.00元乘以5%计算为456421.55元付款条件并未成就，原告主张被告萌四村委主任杨长兵对其出具的欠条系对合同付款方式的变更，但该欠条仅对100万元的付款时间作了明确约定，对剩余303万元的支付期限约定不明，故该303万元仍应按原施工合同的约定进行支付。故对原告环鲁公司要求被告萌四村委支付工程款3573578.45元的诉讼请求，本院予以支持，超过部分原告可在付款条件成就后另行主张。原告主张的经济损失，应由被告所欠工程款总额403万元减去未到期工程款655979.10元（5#住宅楼199557.55元为2015年6月2日到期，9#住宅楼303207.80元、11#住宅楼153213.75元均为2015年10月15日到期）计算为3374020.90元，按照同期银行贷款年利率6.06%自2015年2月16日计算至2015年4月22日为36971.87元，原告主张32247.00元，不违反法律规定，本院予以支持，被告辩称原告主张的利息于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博市周村区萌水镇萌四村村民委员会于本判决生效之日起十日内向原告山东环鲁建工有限公司支付工程款3573578.45元；
二、被告淄博市周村区萌水镇萌四村村民委员会于本判决生效之日起十日内向原告山东环鲁建工有限公司支付经济损失32247.00元；
三、驳回原告山东环鲁建工有限公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39298.00元，申请诉讼保全费5000.00元，两项共计44298.00元，由被告淄博市周村区萌水镇萌四村村民委员会负担39425.00元，由原告山东环鲁建工有限公司负担4873.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判长 崔景禹
审判员 褚云霞
审判员 杨龙龙
二〇一五年七月二十一日
书记员 王 洋