河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）民民初字第1316号
原告（反诉被告）尹某某，男，汉族，1962年9月6日出生，农民，住所地民权县。
委托代理人赵俊杰，河南高成律师事务所律师。
被告（反诉原告）尹某甲，男，汉族，1977年5月27日出生，农民，住所地民权县。
被告（反诉原告）耿某某，女，汉族，1977年11月10日出生，农民，住所地同上，系被告尹某甲之妻。
二被告委托代理人闫庆河，河南高广民律师事务所律师。
原告（反诉被告）尹某某与被告（反诉原告）尹某甲、耿某某农村建房施工合同纠纷一案，原告于2014年8月6日向本院起诉，本院于同日作出受理决定后，向原告送达了受理案件通知书、举证通知书，并依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理，原告尹某某及其委托代理人赵俊杰，被告尹某甲、耿某某及其委托代理人闫庆河到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3、4月份，原告带领二十余人给被告建楼房及门楼、院墙，二被告系夫妻，开工前已商议好，楼房按平方计算，每平方米180元，楼房面积为238.05平方米，手工费为42849元�门楼、院墙等手工费6280元，共计49129元，中间被告仅支付3300元，剩余45829元，经原告和工人多次催要，被告拒绝支付。故请求判令被告支付建房费45829元，诉讼费被告承担。
被告辩称，原告给被告建房是事实，但原告起诉的所欠手工费数额与事实不符，建房面积是238平方米，手工费每平方米是160元，不是180元。
被告反诉称，2014年3、4月份，原、被告双方经过协商，达成了一份口头建筑工程施工协议，约定由反诉被告为反诉原告承建位于民权县人和镇尹庄村委东头的四间二层楼房，同时约定了其它相关内容。在协议签订后，反诉原告按约履行了相关合同义务，但反诉被告所承建的楼房，存在诸多质量问题，特别严重的是楼房西山西南角往外严重倾斜，西北角也存在倾斜现象，房屋存在安全隐患，无法居住。发现上述情形后，多次找被告协商，但被告拒绝予以返工重建。故提出反诉，请求反诉被告对承建的房屋进行返工重建并赔偿损失2万元，诉讼费由反诉被告承担。
反诉被告辩称，涉案房屋存在质量问题是因为被告不同意原告进行返工，反诉原告的损失是由于其自身原因造成的，与反诉被告没有关系。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、被告欠原告手工费的数额是多少；2、反诉被告对反诉原告的房屋存在的质量问题应否承担责任，反诉原告的反诉是否成立。
原告（反诉被告）向本院提交的证据有：第一组，原告尹某某的身份证复印件一份，证明原告的身份及主体资格。第二组，1、对尹某乙的调查笔录一份及身份证复印件，2、对杨某某的调查笔录一份及身份证复印件，3、对尹某丙的调查笔录一份及身份证复印件，4、对耿某甲的调查笔录一份及身份证复印件，5、对尹某丁的调查笔录一份及身份证�印件，6、对耿某乙的调查笔录一份及身份证复印件，证明原告等十余人为被告建房的事实，以及双方口头约定手工费主房按面积计算，每平方180元，主房面积238.05平方米，手工费42849元，门楼、院墙等手工费6280元，共计49129元，被告仅支付3300元吊楼板的费用，下余45829元手工费拒绝支付的事实，及建房过程中出现了小误差，原告愿意将小误差部分翻工重建，被告不让翻工、怕费料的事实。第三组，1、人和镇尹庄村委和尹庄社会法庭出具的证明一份，2、人和镇司法所出具的介绍信证明一份，证明原、被告双方的纠纷经村委会、村社会法庭和镇司法所多次调解无果，及被告欠原告建房手续费45829元的事实。第四组，附建房人员名单一份，证明建房的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的第一组证据无异议，对其他证据提出异议认为，第二组证据证人均是施工工人，与本案的结果具有直接的利害关系；证人所说的情况不属实，当时原被告商量手工费时证人不在场，不了解相关情况，被告并没有不让原告返工，耿远义只是吊楼板的，不了解本案的情况，但更换一次楼板是事实，当时只说楼板短了，没有说房屋存在质量问题。第三组证据上面没有负责人签字，形式不合法，单位没有出具这样证明的主体资格，其只是虚拟单位，没有感知能力，双方只是约定手工费是每平方米160元，从没有约定过180元。
被告（反诉原告）向本院提交的证据有：1、商丘坚实建筑工程质量司法鉴定所司法鉴定意见书一份；2、价格评估结论书；3、票据两张，证明被告建造的房屋质量严重不合格，经过价格评估，给反诉原告造成8470元的损失，鉴定费和评估费共计6000元，反诉被告应当进行赔偿。
经庭审质证，原告对被告提交的证据提出异议认为，房屋质量�题是被告自身造成的，对其提交的证据不予质证。
本院认为，原告提交的第一组对方没有异议，本案依法确认为有效证据；第二组证据证人均是施工工人，与本案的结果具有一定的利害关系，对其证据效力本院不予采信；对于第三组证据，被告提出异议称无相关人员签字，形式不合法，但其属于证据瑕疵，并不影响证据的效力，该证据符合证据的客观性、合法性和关联性原则，本院依法确认为有效证据。被告提交的证据客观真实，来源合法，且与本案事实有关联，符合证据的客观性、合法性、关联性原则，对其证明效力本院予以确认。
依据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定以下案件事实：2014年3、4月份，原、被告达成建筑工程施工口头协议，由原告承建被告位于民权县人和镇尹庄村东头的四间二层楼房，建筑面积238.05平方米。双方约定手工费每平方米180�，门楼、院墙等手工费6280元，手工费共计49129元，被告已支付3300元，下余45829元被告以原告所建房屋存在质量问题为由至今未付。本院依据被告的申请，委托商丘坚实建筑工程质量司法鉴定所对被告为原告所建房屋是否存在质量问题进行鉴定，该鉴定所经鉴定出具的鉴定意见为：房屋轴线①位置（轴线自西向东标记为①-②）一层至二层砌体垂直度出现的偏差超出允许范围，存在质量缺陷，影响美观，西侧墙体垂直度偏差对该部位的结构受力性能有一定影响。经价格评估，房屋因质量造成的损失价值为8470元，鉴定费和评估费共计6000元。
本院认为，原告和被告之间已达成口头建房合同，合同当事人应当按照合同约定，全面履行义务。本案中，被告尚有45829元的建房款未按照约定足额支付原告，故对其要求被告支付建房款45829元的诉讼请求，本院予以支持。原告给被�建造的房屋存在质量问题，原告应承担违约责任，赔偿给被告所造成的经济损失即房屋重修费用和鉴定、评估费用，故对于被告要求原告赔偿损失2万元的诉讼请求，本院予以部分支持。对于被告要求原告返工重建的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）尹某甲、耿某某于判决生效后十日内支付原告（反诉被告）尹某某建房款45829元；
二、原告（反诉被告）尹某某于判决生效后十日内赔偿被告（反诉原告）尹某甲、耿某某经济损失14470元。
三、驳回被告（反诉原告）尹某甲、耿某某的其他反诉请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费945元，由被告负担；反诉费150元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 单 良
审判员 佟立新
审判员 杜 峰
二〇一五年八月二十七日
书记员 庞全国