福建省永定县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第265号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，住所地：永定县。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人张万春，男，系中国建设银行股份有限公司永定支行科员。
委托代理人卢锦森，男，系中国建设银行股份有限公司永定支行科员。
被告卢仲星，男，汉族，住永定县。
被告阙秀平，女，汉族，系被告卢仲星之妻，地址同上。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告卢仲星、阙秀平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张万春、卢锦森到庭参加诉讼。被告卢仲星、阙秀平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，应被告卢仲星的申请，原告于2012年8月24日与其签订一份《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字595号），约定由原告贷给被告卢仲星本金63万元，贷款利率为年利率即在基准利率水平上上浮25%即7.5%，借款额度有效期间24个月（即自2012年8月24日起至2014年8月24日止），采用按月还息、任意还本还款法。该笔借款由被告卢仲星、阙秀平提供其位于永定县的房地产进行抵押（房产证号：永房权证坎字第088**号，土地证号：永国用（2003）字第23**号），并于2012年8月24日办理了合法有效的抵押登记手续，房屋他项权证号为永房他证2012字第16**号。被告卢仲星于2012年9月12日向原告申请支用63万元，期限12个月即2012年9月12日至2013年9月12日，原告于2012年9月12日依约向被告卢仲星发放贷款63万元，期限12个月即2012年9月12日至2013年9月12日，年利率7.5%，还款方式为按月还息、任意还本还款法。贷款到期后被告未按本合同约定按时足额偿还借款本息，经原告多次催收仅归还贷款本金3万元，截止2013年12月31日，尚欠原告借款本金60万元，利息26024.61元。根据《个人额度借款合同》第十六条“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”即构成违约，根据《个人额度借款合同》第十七条约定，原告有权要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”。请求依法判令：1、原告有权提前解除编号为2012年建岩永个额借字595号《个人额度借款合同》；2、被告卢仲星、阙秀平偿还尚欠原告编号为2012年建岩永个额借字595号《个人额度借款合同》项下的借款本金60万元和利息26024.61元（暂计算至2013年12月31日）及从2014年1月1日起至款项还清时为止按《个人额度借款合同》约定的逾期罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%即日利率万分之3.125的利息；3、原告有权依法处分被告卢仲星、阙秀平向原告提供的贷款抵押物（位于永定县的房产，房产证号：永房权证坎字第088**号，土地证号：永国用（2003）字第23**号），原告对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告卢仲星、阙秀平在法定期限未作答辩。
本院在审理过程中，原告向法庭提供下列证据：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，以此证明原告是具有法人资格的合法金融企业；
2、身份证、结婚证，证明被告卢仲星、阙秀平系夫妻关系；
3、额度贷款申请书、个人额度借款分账户支用单，证明被告卢仲星于2012年8月9日向原告申请贷款63万元，原告于2012年9月12日贷给被告卢仲星63万元；
4、《个人额度借款合同》，证明原告与被告卢仲星于2012年8月24日签订一份《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字595号），约定由原告贷给被告卢仲星本金63万元，贷款利率为年利率即在基准利率水平上上浮25%即7.5%，借款额度有效期间24个月即自2012年8月24日起至2014年8月24日止，采用按月还息、任意还本还款法的事实；
5、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各1份，证明原告于2012年9月12日向被告发放贷款63万元，并将贷款资金转至经被告卢仲星授权的收款人卢文祥的账号；
6、个人贷款过期催款通知书，证明原告已经向被告主张债权；
7、房产证、土地证、房屋他项权证，证明被告卢仲星、阙秀平用共同拥有的房地产作为贷款抵押物，并办理了合法有效的抵押登记手续。该抵押物位于永定县（房产证号：永房权证坎字第088**号，土地证号：永国用（2003）字第23**号），房屋他项权证号为永房他证2012字第16**号。
被告卢仲星、阙秀平未向本院提交证据。
原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，可以作为本案定案的依据。
根据本院已确认的证据及原告在法庭上的陈述，对本案的事实作如下认定：
被告卢仲星于2012年8月9日向原告申请贷款63万元。原告中国建设银行股份有限公司永定支行于2012年8月24日与被告卢仲星、阙秀平签订《个人额度借款合同》（合同编号为2012年建岩永个额借字595号），合同约定：被告卢仲星借款63万元，借款年利率7.5％，借款额度有效期间24个月即自2012年8月24日起至2014年8月24日止，按月还息、任意还本还款。被告卢仲星、阙秀平用其夫妻共有的位于永定县的房地产（房产证号为永房权证坎字第088**号，土地证号为永国用（2003）字第23**号）作抵押，并于2012年8月24日办理了抵押登记手续（永房他证2012字第16**号）。
2012年9月12日，原告向被告卢仲星发放贷款63万元，期限12个月即2012年9月12日至2013年9月12日，年利率7.5%，还款方式为按月还息、任意还本还款。借款到期后，被告卢仲星、阙秀平未按本合同约定按时足额偿还借款本息，经原告多次催收，仅归还原告借款本金3万元，截止2013年12月31日，被告卢仲星、阙秀平结欠原告借款本金60万元，利息26024.61元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告卢仲星、阙秀平签订的《个人额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依法履行。被告卢仲星、阙秀平未按合同约定还本付息，已构成违约，原告请求被告卢仲星、阙秀平支付本金60万元、利息26024.61元并支付从2014年1月1日起至款清之日止按合同约定的利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告卢仲星、阙秀平用其夫妻共有的位于永定县的房地产作抵押，并办理抵押登记，该抵押合法有效。如被告卢仲星、阙秀平未履行还款义务，应以折价、拍卖或变卖其所提供的抵押物所得价款优先偿还原告本息。被告卢仲星、阙秀平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告卢仲星、阙秀平于2012年8月24日签订的《个人额度借款合同》（即合同编号为2012年建岩永个额借字595号）；
二、被告卢仲星、阙秀平应在本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司永定支行借款本金60万元、利息26024.61元并支付从2014年1月1日起至款清之日止按合同约定的逾期利率计息；
三、被告卢仲星、阙秀平于2012年8月24日办理的永定县的房地产（即永房他证2012字第16**号）抵押有效。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10060元，减半收取5030元由被告卢仲星、阙秀平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 沈文丽
二〇一四年二月二十六日
书记员 谢 芳
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条【法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款限期没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。