山东省济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第1940号
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。
代表人高强，行长。
委托代理人冷冰，男，1989年4月8日出生，汉族，该公司职员，住杭州市。
被告郑东元，男，1988年2月18日出生，汉族，住河北省衡水市故城县。
被告郑晓红，女，1974年3月15日出生，汉族，住济南市。
被告杨建平，男，1971年5月11日出生，汉族，住济南市。
被告济南金土木建筑工程有限公司，住所地济南市。
法定代表人杨建平，经理。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告郑东元、郑晓红、杨建平、济南金土木建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司济南历下支行委托代理人冷冰,被告郑东元、被告郑晓红，被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司法定代表人杨建平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行诉称，借款合同A：2013年4月3日，原告与被告郑东元、郑晓红签订了编号为（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》，合同约定原告向被告郑东元提供借款额度人民币150万元，借款额度使用期限为2013年4月3日起至2016年4月2日止。合同项下借款执行年利率，合同利率以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。因借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。最高额保证合同：原告与被告杨建平、济南金土木建筑工程有限公司签订了编号为（451020）浙商银高保字（2013）第00005号的《最高额保证合同》。合同约定各保证人自愿为债务人郑东元自2013年4月1日起至2016年4月30日止，在债权人（即原告）处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币260万元提供保证。担保人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及差旅费、律师费等债权人实现债权的一切费用。担保方式为连带责任保证。借款合同A、B均补充约定：“本合同项下最高额保证合同另行签订，由合同编号为（451020）浙商银高保字（2013）第00005号的《最高额保证合同》提供连带责任保证担保。”合同签署后，2013年4月9日原告分两笔借据向被告发放了首笔196万元借款。该笔借款到期后，原告分两笔为其续做，借款期限自2014年4月9日起至2015年4月8日止，借据记载年利率7.8%。2015年4月8日。上述借款发生逾期，被告拒不归还贷款，各担保人亦未代偿。该合同项下的借款采取最高额抵押担保方式：被告郑晓红自愿以其名下编号为“济房权证历字第1039**号”的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续。担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置等贷款人为实现债权而支付的一切费用。借款合同B：原告与被告郑东元签订了编号为（20931000）浙商银个循字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》，合同约定原告向被告郑东元提供借款额度人民币70万元，借款额度使用期限为2013年4月3日起至2016年4月2日止。合同项下借款执行年利率，合同利率以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。该合同项下的借款采取最高额抵押担保方式：被告郑东元自愿以其名下编号为“济房权证历字第2100**号”的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续。担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金。综上所述，原告为保护自己合法权益，请依法判令各被告承担相应民事责任。诉讼请求：1、被告郑东元偿还原告借款本金人民币1946586.24元及利息66380.91元（利息暂计至2015年7月20日，之后至清偿日止的利息按照合同约定继续计算）；2、原告对被告郑东元、郑晓红提供的抵押房产（抵押物拍卖、变卖或以其他方式变现后的款项）就前述债务优先受偿；3、被告杨建平、济南金土木建筑工程有限公司就上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费、财产保全费、律师费等原告实现债权的一切费用。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行提供如下证据：《个人循环借款（最高额担保）合同》二份、借款凭证二份；房屋他项权证二份；《最高额保证合同》一份。
被告郑东元、被告郑晓红、被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司辩称，原告所述事实属实，同意协商解决。
本院经审理认定，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行所述贷款事实属实，本院予以确认。
另查明，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告郑东元、被告郑晓红签订编号为（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》中，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行为贷款人，被告郑东元为借款人，被告郑晓红为抵押人；借款金额为150万元；抵押房屋坐落济南市历下区羊头峪旅游路东首接建楼1-102。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告郑东元签订编号为（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》中，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行为贷款人，被告郑东元为借款人、抵押人；借款金额为70万元；抵押房屋坐落济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区Ⅱ区11号楼2-1403。
上述抵押房屋已办理抵押登记，位于济南市历下区羊头峪旅游路东首接建楼1-102房屋他项权证号为济房他证历字第0710**号，房屋所有权人为郑晓红，债权金额150万元；位于济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区Ⅱ区11号楼2-1403房屋他项权证号为济房他证历字第0710**号，房屋所有权人为郑东元，债权金额70万元。
2014年4月9日，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行为履行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》，向被告郑东元发放贷款150元；为履行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》向被告郑东元发放贷款46万元。
截止2015年10月20日，被告郑东元尚欠原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下本金1486586.24元、利息92066.70元；尚欠（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款本金46万元、利息28459.61元。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行主张律师费，未提供相关证据。
本院认为：原告浙商银行股份有限公司济南历下支行与被告郑东元、被告郑晓红签订编号为（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号、（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》；
与被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人自愿，合法有效，各方当事人均应依约享有权利、履行义务。被告郑东元未能按约还本付息，应当承担违约责任。
抵押房屋已办理抵押登记，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行对抵押房屋享有优先受偿权。被告郑晓红应当以位于济南市历下区羊头峪旅游路东首接建楼1-102房屋对（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款本金、利息在所担保债权额150万元范围内承担责任；被告郑东元应当以位于济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区Ⅱ区11号楼2-1403房屋对（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款本金、利息在债权额70万元范围内承担担保责任。被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司应按约承担连带清偿责任。
原告浙商银行股份有限公司济南历下支行主张律师费，证据不足，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告郑东元偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款本金1486586.24元；
二、被告郑东元支付原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款利息（截止2015年10月20日利息92066.70元；自2015年10月21日至本判决生效之日的利息，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计付）；
三、被告郑东元偿还原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款本金46万元；
四、被告郑东元支付原告浙商银行股份有限公司济南历下支行（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下贷款利息（截止2015年10月20日利息28459.61元；自2015年10月21日至本判决生效之日的利息，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计付）；
五、被告郑东元不履行上述第一、二、三、四条款付款义务，原告浙商银行股份有限公司济南历下支行有权以位于济南市历下区羊头峪旅游路东首接建楼1-102房屋折价或者拍卖、变卖的该房屋的价款在150万元范围内，对上述第一、二条款项优先受偿；以位于济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区Ⅱ区11号楼2-1403房屋折价或者拍卖、变卖的该房屋的价款在70万元范围内，对上述第三、四条款项优先受偿；
六、被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司对上述抵押房屋优先受偿后的剩余债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告浙商银行股份有限公司济南历下支行其他诉讼请求。
上述第一、二、三、四条款项，于本判决生效之日起十日内履行。
案件受理费23000元、保全费5000元，其中：以（20931000）浙商银个循借字（2013）第00056号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下欠款比例计算案件受理费18373元、保全费3500元，由被告郑东元、被告郑晓红、被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司负担；以（20931000）浙商银个循借字（2013）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下欠款比例计算案件受理费4627元、保全费1500元，由被告郑东元、被告杨建平、被告济南金土木建筑工程有限公司负担。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 群
人民陪审员 刘惠明
人民陪审员 曹 静
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 孟 芸