上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第5550号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告龚军。
被告赖学兴。
被告吴冬美。
被告叶芝东。
被告黄瑾。
被告张显林。
被告陈美英。
被告上海川源国际物流有限公司。
法定代表人张显林。
被告上海显凌钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人张显林。
被告上海谭健贸易有限公司。
法定代表人龚军。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行浦开发支行）与被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、上海川源国际物流有限公司（以下至判决主文前简称川源公司）、上海显凌钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称显凌公司）、上海谭健贸易有限公司（以下至判决主文前简称谭健公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员梁爱萍组成合议庭于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼。被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、谭健公司经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行浦开发支行诉称，2012年11月15日，被告川源公司与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》一份。合同约定被告川源公司为被告龚军的上述借款向原告提供抵押担保。抵押物分别为被告川源公司名下房产。所担保的债权包括自2012年11月7日至2015年11月7日期间，在人民币7，503万元的最高额度内而享有的对被告龚军的债权。上述合同签订后，上述抵押物依法于2012年11月12日办理了抵押登记，原告为抵押权人。2012年11月22日，被告龚军、张显林、显凌公司、川源公司与原告签订了《个人借款／担保合同》（下称“主合同”）一份。主合同约定被告龚军向原告借款800万元整，期限为12个月，自2012年11月21日至2013年11月21日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，据此确定的利率以借款凭证记载为准。被告龚军应按月还息，一次还本；若被告龚军未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按逾期利息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按逾期利息利率计收复利，逾期利息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定。原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告龚军承担。上述主合同还约定，被告张显林、显凌公司、川源公司为原告在主合同项下对被告龚军享有的债权向原告提供全程连带责任保证担保。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金、被告龚军所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。承担保证责任的期间为借款期限届满之日起两年。被告谭健公司与原告签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》（以下简称“承诺书“）一份，承诺书约定被告谭健公司愿成为借款合同的共同连带还款人，与被告龚军共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至龚军所借之贷款及利息全部清偿；并愿替龚军偿还逾期贷款本息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；确认作为共同连带还款义务人，承担承诺书所述还款义务，并同意原告为实现主合同项下债权直接向其进行主张和追索。2012年8月27日，被告赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾作为联保小组成员，共同与原告签订了《个人贷款业务商户联保协议》（以下简称“联保协议”）一份，联保协议约定：联保小组成员作为债务人的，该联保小组的其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保。所担保的主债权为原告根据其与任一联保小组成员签订的主合同。保证范围包括债权本金、利息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为各份主合同项下的借款期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告按约于2012年11月22日向被告龚军发放了贷款800万元，履行了放款义务，执行利率为年利率6.60%。2013年11月11日，被告龚军作为借款人、被告张显林、陈美英、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、显凌公司作为保证人、被告川源公司作为保证人及抵押人与原告就上述《个人借款／担保合同》签订了《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，约定贷款期限变更为24个月，还款方式变更为按月等额本息，自2013年11月22日起设定宽限期，宽限期为6个月。在宽限期内仅支付利息，不偿还贷款本金，宽限期满后按照约定偿还贷款本息。主合同未做变更的部分仍然有效。担保人就被告龚军按原主合同及本变更协议项下的全部债务，向原告承担担保责任。2013年11月11日，被告龚军作为借款人、被告张显林、陈美英、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、显凌公司作为保证人、被告川源公司作为保证人及抵押人与原告就上述《个人借款／担保合同》签订了《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，约定贷款期限变更为24个月，还款方式变更为按月等额本息，自2013年11月22日起设定宽限期，宽限期为6个月。在宽限期内仅支付利息，不偿还贷款本金，宽限期满后按照约定偿还贷款本息。主合同未做变更的部分仍然有效。各担保人就被告龚军按原主合同及本变更协议项下的全部债务，向原告承担相应担保责任。但被告龚军、谭健公司未按约履行还款义务，且本案抵押物被法院查封，上述情形已构成违约。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告龚军、谭健公司共同归还原告贷款本金800万元；2、依法判令被告龚军、谭健公司共同支付原告自2013年12月26日起至全部款项实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、判令被告赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、显凌公司、川源公司对被告龚军、谭健公司的上述第1、第2条还款义务承担连带清偿责任；4、判令如被告龚军、谭健公司不履行上述第1、第2条还款义务的，原告可以与被告川源公司协议，以其名下房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在7，503万元范围内优先受偿，不足部分由被告龚军、谭健公司继续清偿；5、依法判令本案案件受理费、公告费由被告承担。
被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、谭健公司未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款最高额抵押合同》和上海市房地产抵押权登记证明，证明原告与被告川源公司抵押担保合同关系，抵押房产办理抵押登记，原告为抵押权人；
证据2、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告龚军之间的借款合同关系；原告与被告张显林、显凌公司、川源公司之间的保证合同关系；
证据3、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告谭健公司对被告龚军的借款向原告提供共同还款责任；
证据4、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾之间的保证担保合同关系；
证据5、个人借款凭证，证明原告按约向被告龚军发放了贷款，履行了放款义务；
证据6、个人贷款合同变更协议，证明主合同还款期限进行变更，原担保人继续提供相应担保；被告陈美英对被告龚军的借款向原告提供连带保证担保。
证据7、自营历史明细表，证明被告未按约履行还款及担保义务，已构成违约。同时也是本案诉请金额依据；
证据8、抵押房产登记信息，证明本案抵押房产被法院查封，已构成被告违约。
被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、谭健公司未提供证据材料。
鉴于被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、谭健公司未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，涉案《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《中国工商银行个人贷款合同变更协议》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告龚军未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告主张被告龚军归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告赖学兴、叶芝东、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、吴冬美、黄瑾、陈美英自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告谭健公司承诺作为共同还款人，应承担共同还款责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告龚军、赖学兴、吴冬美、叶芝东、黄瑾、张显林、陈美英、川源公司、显凌公司、谭健公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龚军、上海谭健贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金800万元；
二、被告龚军、上海谭健贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2013年12月26日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（以借款本金800万元为基数，利率按《个人借款／担保合同》的约定的方式计算）；
三、如被告龚军、上海谭健贸易有限公司未履行上述第一至第二项的判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告上海川源国际物流有限公司协议，以抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行在最高债权限额7，503万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海川源国际物流有限公司所有，不足部分由被告龚军、上海谭健贸易有限公司清偿。
四、被告赖学兴、叶芝东、张显林、吴冬美、黄瑾、陈美英、上海川源国际物流有限公司、上海显凌钢材市场经营管理有限公司对上述第一至第二项判决义务承担连带清偿责任；
五、被告赖学兴、叶芝东、张显林、吴冬美、黄瑾、陈美英、上海川源国际物流有限公司、上海显凌钢材市场经营管理有限公司履行上述第四项判决义务后，有权向被告龚军、上海谭健贸易有限公司追偿。
案件受理费68，020元，公告费560元，共计68，580元，由被告龚军、赖学兴、叶芝东、张显林、吴冬美、黄瑾、陈美英、上海谭健贸易有限公司、上海川源国际物流有限公司、上海显凌钢材市场经营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 梁爱萍
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。