福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初3636号
原告：谢思源，男，1987年3月23日出生，汉族，住福建省福安市，
委托诉讼代理人：毛晓东，福建正联律师事务所律师。
被告：卓烨星，女，1985年8月17日出生，汉族，现住福建省福安市，户籍地福安市，
被告：陈茂隆，男，1978年2月2日出生，汉族，现住福建省福安市，户籍地福安市，
原告谢思源与被告卓烨星、陈茂隆民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告谢思源委托诉讼代理人毛晓东到庭参加诉讼，被告卓烨星、陈茂隆未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢思源诉称，2015年9月初，被告卓烨星经其家人介绍，向原告借款。约定借款期限为一年，月利息按2%计算，以其名下房子抵押。原告遂筹措资金，于同月14日，双方前往福安市房管局，签订一份《借款抵押合同》，约定原告出借23万元，借款期限自2015年9月14日至2016年9月14日；被告卓烨星为借款人，同时与其丈夫陈茂隆作为抵押人，共同提供名下福安×××号房产作为抵押物。当日，原告交付现金3万元，9月15日原告通过工商银行账户（卡号62×××48）转账交付10万元，收款人是被告卓烨星（收款卡号：62×××34），原告同时收执安房他证福安字第××号《房屋他项权证》；9月16日，原告再次通过相同账户转账10万元，全部履行了出借款义务。借款期限届满，被告称资金紧张，要求延期偿还本金，利息按原约定支付。被告支付利息至2016年12月16日后开始拖欠，经催讨，被告于年底转账支付利息5000元，此后未支付利息。原告多次催促其还本付息，均无果。鉴于该借款形成于俩被告夫妻关系存续期间，依法应共同偿还。为维护合法权益，根据相关法律法规，具状向贵院提起诉讼，恳请支持下列诉讼请求:1、依法判令被告卓烨星、陈茂隆偿还原告借款23万元及利息（月利息为2%，自2017年1月16日起计算至还款之日）；2、确认原告对被告卓烨星、陈茂隆设置的抵押物（福安×××号房产）享有优先受偿权。被告卓烨星、陈茂隆负担本案诉讼费用
被告卓烨星、陈茂隆未作答辩。
经审理查明，2015年9月初，被告卓烨星经其家人介绍，向原告借款23万元,约定借款期限为一年，月利息按2%计算。于同月14日，双方前往福安市房管局，签订一份《借款抵押合同》，借款期限自2015年9月14日至2016年9月14日；被告卓烨星为借款人，同时与其丈夫陈茂隆作为抵押人，共同提供名下福安×××号房产作为抵押物。当日，原告交付现金3万元，9月15日原告通过工商银行账户（卡号62×××48）转账交付10万元，收款人是被告卓烨星（收款卡号：62×××34），原告同时收执安房他证福安字第××号《房屋他项权证》；9月16日，原告再次通过相同账户转账10万元，全部履行了出借款义务。被告支付利息至2016年12月16日，经催讨，被告于年底转账支付利息5000元，此后未支付利息。原告多次催促其还本付息，均无果。原告谢思源诉讼请求:1、依法判令被告卓烨星、陈茂隆偿还原告借款23万元及利息（月利息为2%，自2017年1月16日起计算至还款之日）；2、确认原告对被告卓烨星、陈茂隆设置的抵押物（福安×××号房产）享有优先受偿权。
上述事实，有原告提供的转账凭证、他项权证、借款抵押合同及到庭当事人陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原告与被告卓烨星、陈茂隆之间的民间借贷系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方约定月利率2%，不违反相关规定，本院予以支持。本案借款双方约定借款期限，原告现以诉讼方式要求被告偿还借款，不违反法律规定。被告提供上述房产抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，抵押登记债权数额为23万元，双方未约定抵押范围，原告谢思源依法对上述抵押房产在本金23万元及利息范围内具有优先受偿权。原告诉讼请求依据充分，予以支持。被告卓烨星、陈茂隆经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十九条第一项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1被告卓烨星、陈茂隆应于本判决生效之日起十日内偿还原告谢思源借款本金23万元及利息（按月利率2%的标准，从2017年1月16日起计至实际还款之日止）。
2原告谢思源对被告卓烨星、陈茂隆提供抵押的，坐落于福安×××号[房屋所有权证证号：00×××76、土地使用权证证号：安政国用×××号]的房产，在借款本金23万元及利息（按月利率2%的标准，从2017年1月16日起计至实际还款之日止）范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由被告卓烨星、陈茂隆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 郑成锦
人民陪审员 王 芳
人民陪审员 夏 林
二〇一七年八月四日
书 记 员 钟国平
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。