广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0924民初462号
原告：兴业县农村信用合作联社。住所地，兴业县玉贵路北侧。
法定代表人：李荣生，理事长。
委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住该社。
被告：欧振，男，1983年11月22日出生，汉族，住玉林市玉州区。
被告：黄剑莹，女，1985年12月26日出生，汉族，住玉林市玉州区。
被告：薛胜谋，男，1952年2月12日出生，汉族，住玉林市玉州区。
被告：冯连英，女，1954年10月15日出生，汉族，住玉林�玉州区。
被告：周春玲，女，1978年12月20日出生，汉族，住玉林市玉州区。
三被告薛胜谋、冯连英、周春玲的共同委托代理人：薛峰，男，1981年2月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：薛峰，男，1981年2月19日出生，汉族，住玉林市玉州区。
原告兴业县农村信用合作联社与被告欧振、黄剑莹、薛胜谋、冯连英、薛峰、周春玲借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月3日公开开庭审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博及被告薛峰（被告薛胜谋、冯连英、周春玲的委托代理人）到庭参加诉讼，被告欧振、黄剑莹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
�告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、终止原告兴业县农村信用合作联社于2014年7月21日与被告欧振签订的《个人借款合同》（合同编号：51160××5389号）；2、判令被告欧振、黄剑莹偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金80万元及相应利息（利息计至2017年3月7日止为36066.23元，以后按照合同的约定另计，直至全部债务履行完毕为止）；3、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告薛胜谋、薛峰、冯连英、周春玲所有的坐落于玉林市××长街垌××区××号房屋【土地使用权证号：玉国用（1997）字第019800201—6号；房权证号：
玉房字第××号、玉房共字第××号、玉房共字第××号】享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由六被告全部承担。事实和理由：2014年7月9日，被告欧振向兴业县农村信用合作联社的下属机构龙安信用社申请借款人�币80万元，用于购买装修材料。后经协商一致，于2014年7月21日签订了《个人借款合同》（合同编号：511602140××389号）、《抵押担保合同》（合同编号：51160××0952522号），合同约定借给被告欧振人民币80万元，借款期限自2014年7月21日起至2017年7月20日止，贷款利率按照年利率6.15%，上浮40%，执行年利率8.61%，按月交息，分期还本，如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利，用被告薛胜谋、薛峰、冯莲英、周春玲所有的坐落于玉林市××长街垌××区××号房屋【土地使用权证号：玉国用（1997）字第019800201-6号；房权证号：玉房字第××号、玉房共字第××号、玉房共字第××号】作上述借款抵押担保并依法到相关的部门办理了抵押登记【他项权证书号：玉林市房他证玉房字第××号】，2014年7月30日，龙安信用社依照合同的约定向被告欧振发放贷款80万元。借款�后，被告欧振一共向原告支付借款利息共121212.41元，本金未有归还，从2016年10月1日开始至今，被告欧振连续6个月都未按照合同的约定向原告支付利息，根据双方签订《个人借款合同》第十条第五项中的约定“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人于贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。”因此，被告欧振连续6个月不支付利息的行为已违背了合同约定，构成了违约，原告根据合同的约定终止合同，向被告提前宣布贷款到期收回全部贷款本息。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。
被告薛峰辩称，原告诉讼请求、事实依据理由属实。被告在2017年6月已还5000元利息给原告。
原告围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件1份；2、金融许可证复印件1份；3、法人代表证明材料复印件1份，1-3证明原告资格；4、借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书各1份；5、借款人身份证复印件复印1份；6、《个人借款合同》（合同编号：511602××5389号）1份；7广西农村信用社（合作银行）借款借据NO：0094049号1份；8、信贷资金申请表、支付委托书共6份；4-8证明被告资格及借款事实；9、抵押人、户口薄复印件各1份；10、《抵押担保合同》（合同编号：51160××2522号）1份；11、借款抵（质）押承诺书复；12、坐落于玉林市××长街垌××区××号房屋【土地使用权证号：玉国用（1997）字第019800201-6号号】复印件各1份；13、房权证号【玉房字第××号、玉房共字第××号、玉房共字第××号】复印件各1份；14、他项权证【玉林市房他证玉房字第××号�各1份；9-14抵押合法有效。15、归还本金、利息凭证各3份；证明还款情况。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告欧振、黄剑莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，本院应予以确认并在卷佐证。诉讼期间，被告已支付利息5000元给原告，被告前后共支付利息126212.41元给原告。
本院认为，原告兴业县农村信用合作联社的下属机构龙安信用社分别与被告欧振、黄剑莹、薛胜谋、冯连英、薛峰、周春玲分别签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此�同为合法有效的合同。原告已依约向被告欧振发放贷款，被告欧振应履行按期还款付息的义务。而被告欧振仅向原告支付利息126212.41元，尚欠原告借款本金80万元及相应的利息，被告欧振的行为已构成违约，故原告要求终止于2014年7月21日与被告欧振签订的《个人借款合同》，本院依法予以支持。但该合同期限截止时间为2017年7月20日，在法院作出判决前已到期，故该合同已自行终止，无须判决确认。被告黄剑莹与被告欧振为夫妻关系，黄剑莹在《借款申请书》共同承担债务的家庭成员处签名确认该笔借款，应认定该笔借款为夫妻共同债务。故原告要求被告欧振、黄剑莹偿还借款和利息的请求，本院依法予以支持。被告薛峰与被告周春玲为夫妻关系，被告薛胜谋与被告冯连英为夫妻关系，被告薛胜谋、冯连英、薛峰在《抵押担保合同》上签名确认同意为该借款抵押担保。被告周春玲在《借款抵（质）押承诺书》上共有人处签名，并到房产部门办理抵押登记手续，根据有关法律规定，抵押权已登记的先于未登记的受偿。故原告要求对登记在被告薛胜谋、冯连英、薛峰名下的用于该借款抵押担保的房屋【土地使用权证号：玉国用（1997）字第019××201-6号；房权证号：玉房字第××号、玉房共字第××号、玉房共字第××号】享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算，即以80万元为基数，2014年7月21日起至2017年7月20日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率6.15%基础上上浮40%，执行年利率8.61%计算，2017年7月21日起至本息还清之日止，按借款执行年利率8.61%基础上上浮50%计算，已支付的利息126212.41元从中减除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧振、黄剑莹应归还借款本金80万元给原告兴业县农村信用合作联社；
二、被告欧振、黄剑莹应支付借款利息（利息的计算办法：即以80万元为基数，2014年7月21日起至2017年7月20日止，执行年利率8.61%计算，2017年7月21日起至本息还清之日止，按借款执行年利率8.61%基础上上浮50%计算，已支付的利息126212.41元从中减除。）给原告兴业县农村信用合作联社；
三、原告兴业县农村信用合作联社对登记在被告薛胜谋、薛峰、冯连英名下的坐落于玉林市十里长街垌�区6号房屋【土地使用权证号：玉国用（1997）字第019××201-6号；房权证号：玉房字第××号、玉房共字第××号、玉房共字第××号】享有优先受偿权。
本案受理费12160元，减半收取6080元，由被告欧振、黄剑莹、薛胜谋、冯连英、薛峰、周春玲共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费6080元，（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××57，�户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黎永芳
二〇一七年七月二十四日
书记员 赛江燕