湖北省公安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1022民初1065号
原告：湖北公安农村商业银行股份有限公司，住所地公安县斗湖堤镇荆江大道152号。
法定代表人：朱远伦，该行董事长。
委托代理人：程萍，该行职员。
被告：陈永兵，男，汉族，1971年7月15日出生，无业，住公安县。
被告：张耀平，男，汉族，1972年2月18日出生，无业，住公安县。
原告湖北公安农村商业银行股份有限公司与被告陈永兵、被告张耀平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司委托代理人程萍到庭参加诉讼，被告陈永兵、被告张耀平经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月20日，被告陈永兵与原告签订了一份《个人借款合同》及一份《最高额抵押合同》，约定被告陈永兵以其位于公安县斗湖堤镇孱陵大道（凤凰花园）第18栋1层2单元102号的房屋作抵押，向原告借款25万元；借款期限为12个月；按年利率8.4%计息；还款方式为按月结息、到期还本；结息日为每月20号；如被告陈永兵违约，原告有权宣布贷款提前到期，立即收回贷款。2015年7月23日，被告张耀平与原告签订了《保证合同》一份，为被告陈永兵的上述借款行为提供连带保证责任。合同签订后，原告于2015年7月23日如约向被告陈永兵发放了25万元贷款。被告陈永兵于2016年3月后一直没有按月支付利息，且外出失去联系。现请求判令一、被告陈永兵立即偿还原告贷款25万元及其利息。二、被告张耀平对被告陈永兵的上述借款承担连带保证偿还责任。三、以被告陈永兵抵押物（房屋）的变卖价款优先清偿原告的贷款本息。
为支持诉请，原告向本院提交了如下证据：
1.原告营业执照副本及组织机构代码证、中国银监会湖北监管局“鄂银监复（2015）224号”文件复印件各一份。旨证明原告诉讼主体适格。
2.被告陈永兵身份证及常住人口登记卡复印件各一份。旨证明被告陈永兵身份信息状况。
3.“申请书”复印件一份、“个人借款申请表”复印件一份、“无婚姻登记记录查询证明”复印件一份。旨证明被告陈永兵于2015年7月9日向原告申请贷款的事实。
4.《个人借款合同》复印件一份、《最高额抵押合同》复印件一份、《保证合同》复印件一份、“连带保证担保承诺书”复印件一份、被告张耀平身份证复印件一份。旨证明原告与被告陈永兵于2015年7月20日签定了《个人借款合同》一份及《最高额抵押合同》各一份，被告陈永兵将其所有的位于公安县斗湖堤镇孱陵大道（凤凰花园）第18栋1层2单元102号房屋一套抵押给了原告。双方借款及抵押合同关系成立。被告张耀平于2015年7月23日与原告签订了《保证合同》一份，为被告陈永兵的上述借款行为提供连带保证责任。
5.“借据凭证”复印件一份。旨证明原告按照合同约定已于2015年7月23日将借款250000元人民币汇至被告陈永兵指定的银行账号上。
6.“账户明细查询”复印件一份。旨证明被告陈永兵已于2015年7月23日收到原告的贷款250000元人民币。
7.“贷款催收通知书”复印件一份。旨证明原告多次向被告陈永兵催收贷款，但被告拒绝还款的事实。
8.“公安房权证潺字第××号”住宅房屋产权证复印件一份、“公安房他证潺字第TX2015004**号”房屋他项权证复印件一份。旨证明公安县斗湖堤镇孱陵大道（凤凰花园）第18栋1层2单元102号房屋一套为被告陈永兵所有，被告陈永兵于2015年7月21日将该房屋抵押给了原告。
被告陈永兵没有提交答辩也没有向本院提交相关证据。
被告张耀平没有提交答辩也没有向本院提交相关证据。
经庭审核证，原告上述证据均具备真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采纳。
经审理查明：被告陈永兵因经商所需于2015年7月9日在原告下属公安县斗湖堤支行申请贷款人民币300000元。经协商，原告同意向被告陈永兵贷款人民币250000元。2015年7月20日，原告与被告陈永兵签订了《个人借款合同》一份，约定由原告向被告陈永兵贷款人民币250000元；期限12个月；年利率标准8.4%；按月结息，到期还本，结息日为每月20号；逾期罚息计算标准为年利率12.6%。同日，原告与被告陈永兵签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告陈永兵将其所有的位于公安县斗湖堤镇孱陵大道（凤凰花园）第18栋1层2单元102号住宅房屋一套抵押给原告，抵押主债权的最高余额为人民币250000元。2015年7月20日，原告与被告张耀平签订了《保证合同》一份，约定由被告张耀平为被告陈永兵的上述借款的偿还提供连带保证责任。2015年7月21日，被告陈永兵将公安县斗湖堤镇孱陵大道（凤凰花园）第18栋1层2单元102号房屋一套的他项权办理给了原告，证号为“公安房他证潺字第TX2015004**号”。2015年7月23日，原告按照借款合同的约定，将人民币250000元汇至被告陈永兵指定的银行账户，被告陈永兵向原告出具了借据。2016年3月后，被告陈永兵外出失去联系，停止了按月向原告支付利息。原告多次向被告陈永兵催收贷款未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：被告陈永兵向原告湖北公安农村商业银行股份有限公司提出贷款请求后，双方经协商，原告湖北公安农村商业银行股份有限公司同意签订《借款合同》向其发放了贷款，被告陈永兵并向原告立下欠据。可以认定原告与被告陈永兵之间已经形成合法、有效的金融借款合同关系。贷款经原告催讨，被告陈永兵没有如约履行贷款偿还义务，构成违约，应依法承担违约责任。原告诉请被告陈永兵支付贷款期限内利息、逾期利息的利率标准均符合法律规定，本院予以支持。被告张耀平与原告在自愿、合法基础之上签订的《保证合同》亦为合法、有效的借款保证合同，被告张耀平应就被告陈永兵对原告的贷款的偿还承担连带保证责任。被告陈永兵自愿将所有的住宅房屋为其在原告处的借款行为提供担保，在其不能按照借款合同约定偿还借款时，应履行将担保物用于抵偿原告借款的合同义务。现依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈永兵偿还原告湖北公安农村商业银行股份有限公司借款本金250000元人民币。并同时支付该款利息。（其中从2016年2月20日起计算至2016年7月22日止，按年利率标准8.4%计算；从2016年7月22日起计算至还清全部欠款之日止，按年利率标准12.6%计算）。被告张耀平对被告陈永兵的上述还款义务承担连带保证责任。
二、原告湖北公安农村商业银行股份有限公司可在本判决生效后对被告陈永兵名下的“公安房权证潺字第××号”住宅房屋一套行使抵押权并从售房价款中优先受偿。
上列款项应在本判决生效之日起10日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，公告费560元共计人民币5610元，被告陈永兵承担2805元，被告张耀平承担2805元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省荆州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行荆州市长江大学支行，帐号：17×××30。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张华翔
人民陪审员 刘祥凤
人民陪审员 关 俊
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 刘丽华