黑龙江省大庆市龙凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0603民初1582号
原告：大庆农村商业银行股份有限公司卧里屯支行，住所地黑龙江省大庆市龙凤区乙烯兴化大街化谊路49号，统一社会信用代码：91230603333245954F。
负责人：孙国宝，职务行长。
委托诉讼代理人：杨洪刚，黑龙江鸿大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘亚男，黑龙江鸿大律师事务所律师。
被告：王力军。
被告：徐曼玲。
被告：大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司，住所地黑龙江省大庆市高新技术产业开发区。组织机构代码证：60633681-X。
负责人：王力军，该公司总经理。
原告大庆农村商业银行股份有限公司卧里屯支行诉被告王力军、徐曼玲、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨洪刚、刘亚男及被告王力军到庭参加诉讼，被告徐曼玲、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司经本庭依法传�传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告大庆农村商业银行股份有限公司卧里屯支行向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告之间的借款合同关系；2、要求第一、第二被告共同偿还借款本金500万元人民币；3、要求第一、第二被告共同承担截止2017年4月7日尚欠的利息534420元（以500万元为基数，按照合同约定月利率8.97‰标准计算）；4、要求第一、第二被告共同承担自2017年4月8日起至实际给付之日的利息损失（以500万元为基数，按照合同约定8.97‰上浮50%即13.455‰标准计算）；5.要求第一、第二被告承担实现债权的律师代理费137344元；6.要求对被告抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿（具体抵押财产信息：大庆市××××××-××商服，房屋所有权证：庆开发区第××××号，他项权利证：庆开发区第××××××号；7.要求三�告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月，原告与被告王力军签订《最高额个人担保借款合同》（合同编号为××××××），合同约定被告向原告借款500万元，借款期限为2014年4月11日至2017年4月10日，利随本清，执行月利率8.97‰，为保证王力军顺利还款，被告大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于大庆市××××××-××商服（房屋所有权证：庆开发区第××××号）,为上述借款提供抵押担保并办理他项权利证，他项权利证号：庆开发区第××××号），合同签订后，原告已于2014年4月24日一次性向被告王力军支付了借款500万元，履行了借款合同约定的给付义务，但被告未能如期还款，已经构成违约。为了保护原告作为金融机构的正常信贷活动，维护自身合法权益，特诉至贵院，望法院查清事实，支持原告的全�诉讼请求。原告当庭放弃第一项诉讼请求，理由为：截止本案开庭时，双方之间的借款合同期限已经届满，自动解除。
被告王力军辩称：1、关于原告的第一项诉讼请求，因合同已经到期，自动解除，无争议；2、关于原告的第二项诉讼请求也无异议；3、关于原告的第三项诉讼请求，我没有借款合同的原件，我不清楚当时签署的借款利息是多少，因为当时签订借款合同时银行没有给我副本；4、关于原告的第四项诉讼请求，4月8日后按约定利息上浮50%计算，我不知道是否有法律依据；5、关于原告的第五项诉讼请求，我们没有义务和责任承担律师代理费，对律师代理费的标准也不认可；6、对原告的第六项诉讼请求无异议；7、关于原告的第七项诉讼请求，让我承担本案诉讼费用，我不清楚是否有法律依据，如果有，我认可，没有法律依据，请法庭给我公正�裁决。
被告徐曼玲、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司未出庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议证据，本院予以确认并在卷佐证，被告徐曼玲、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司未出庭，视为放弃举证、质证的权利，对原告提交的证据予以认定。
经审理查明，2014年4月14日，被告王力军、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司与原告签订《最高额个人担保借款合同》，同日，被告大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司用房产作为抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告将500万元人民币给付被告王力军贷款账户，抵押物为大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司房屋：大庆市××××××-×商服，房屋所有权证：庆开发区第××××号；借款期限自2014年4月11日至2017年4月10日，贷款利率8.97‰，双方对违约责任的约定为：逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；截至2016年7月2日被告王力军最后一次还息，被告尚欠本金500万元、利息118810元。
本院认为，原告与被告王力军、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司签订的最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同合法有效，应受法律保护。被告王力军应依上述合同约定偿还原告借款本金500万元及利息（利息计算：1.截至2016年7月2日尚欠原告的利息款118810元；2.自2016年7月2日起以本金500万元为基数按月利率8.97‰计算至2017年4月7日止；3.自2017年4月8日起按照违约责任约定的月利率13.455‰计算至被告付清时止）；最高人民法院�于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，本案被告王力军、徐曼玲系夫妻关系，且被告王力军、徐曼玲未对借款用途提供任何证据证明，且被告徐曼玲已在最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同上签字，被告徐曼玲应对欠款500万元及利息承担连带清偿责任；被告大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司向原告提供的是最高额抵押担保，以其所有的房屋向原告提供抵押担保，签订了的最高额抵押担保合同，并办理的相关房屋的抵押登记。现被告王力军违反合同约定，原告有权实现抵押权。因此，原告对相关抵押登记的房屋享有优先受偿权。鉴于双方约定的抵押登记的最高额度为500万元，则原告享有对拍卖、变卖相关抵押登记的房屋所得的价款500万元的优先受偿权；原告与被告王力军、大庆高新技术产业开发区三博新技术有限公司签订的最高额个人担保借款合同约定了实现债权的律师费的负担，被告应当负担本案原告实现债权的律师费用，但根据《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于律师费服务收费标准的通知》，原告主张的律师费过高，且合同未约定原告为实现债权委托律师的人数，原告单方委托两名律师参加诉讼，过高的律师费用，不应予以支持，本院酌情支持68672.1元。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席判决如下：
一、被告王力军、徐曼玲于本判决生效之日起十日内给付原告大庆农村商业银行股份有限公司卧里屯支行借款本金500万元及利息（利息计算：1.截至2016年7月2日尚欠原告的利息款118810元；2.自2016年7月2日起以本金500万元为基数按月利率8.97‰计算至2017年4月7日止；3.自2017年4月8日起按照月利率13.455‰计算至被告付清时止）；
三、原告大庆农村商业银行股份有限公司卧里屯支行享有对拍卖、变卖坐落于大庆市××区××路××-××商服（房屋所有权证：庆开发区第××××号）所得的价款500万元的优先受偿权；
四、被告王力军、徐曼玲于本判决生效之日起十日内给付原告律师代理费68672.1元。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51502元，由被告王力军、徐曼玲共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 王海珍
审 判 员 杨旭昕
人民陪审员 许 鑫
二〇一七年六月十四日
书 记 员 宋偲默
附:证据目录
证据一：中国银监会黑龙江监管局文件及附件一份。
证据二：最高额个人担保借款合同及借款凭证复印件各一份。
证据三：最高额抵押合同、抵押（质押）物品清单、股东会决议、同意处置财产声明、房屋他项权证复印件各一份。
证据四：贷款还款凭证复印件一份。
证据五：委托代理�同1份、发票复印件2张
证据六：户口本复印件3页、结婚登记证复印件2页、王力军和徐曼玲身份证复印件各1张。
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内�包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、�断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。