湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2802民初504号
原告：湖北利川农村商业银行股份有限公司，住所地利川市清源大道84号，统一社会信用代码91422800585499686Y。
法定代表人：谭文凯，董事长。
委托诉讼代理人：罗洪坤，男，1976年4月24日出生，该公司职员，住利川市。
委托诉讼代理人：牟维，湖北利佳律师事务所律师。
被告：王广平，男，1965年2月2日出生，汉族，利川市山之灵兰花种植加工有限公司董事长，住利川市，
被告：程荣华，女，1979年2月20日出生，汉族，农民，住利川市，系被告王广平之妻。
被告：罗君霞，女，1978年2月11日出生，汉族，教师，住北京市丰台区，
被告（又系被告罗君霞的委托诉讼代理人）：王广斌，男，1970年12月2日出生，汉族，农民，户籍地利川市，住利川市，系被告罗君霞之夫。
被告：王彪，男，1968年1月14日出生，汉族，医生，户籍地重庆市万州区，住重庆市南岸区，
被告（又系被告王彪的委托诉讼代理人）：谭天娇，女，1972年11月25日出生，工人，住重庆市南岸区，系被告王彪之妻。
被告：曾玉琼，女，1943年11月17日出生，汉族，居民，户籍地利川市，住利川市，
原告湖北利川农村商业银行股份有限公司（以下简称利川农商银行）与被告王广平、程荣华、罗君霞、王广斌、王彪、谭天娇、曾玉琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人牟维，被告王广平、王广斌、谭天娇、曾玉琼到庭参加诉讼，被告程荣华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
利川农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告王广平立即偿还借款3500000元本金并按约定支付利息、罚息（利息从2015年7月7日起按照年利率11.4%计算，罚息从2015年7月7日起在上述利率基础上加收30%）；2．原告对七被告提供的抵押物享有优先受偿权；3．由七被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年6月16日，被告王广平与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额3500000元，利率11.4%，借款期限24个月，以七被告共同所有的位于利川市都××街道办事处××组的房屋为该笔借款本息抵押，并办理了抵押登记。2015年6月27日，原告向被告发放了3500000元借款，但被告未按约支付利息，根据合同约定，现借款已提前到期。经原告催收，被告以各种理由推拖至今，故原告提起诉讼。
王广平辩称，涉案借款原是我于2012年4月4日借款5000000元，但当时就被原告的员工石朝红借走4000000元，石朝红承诺于2012年4月30日偿还1500000元、2015年底偿还1500000元，到期后石朝红一直未向我偿还。2015年6月，在偿还原告1500000元后，我又向原告借款3500000元借新还旧。我现在无法偿还原告借款，请求在石朝红向我偿还该笔借款后我再偿还原告。
王广斌、罗君霞、王彪、谭天娇、曾玉琼辩称，王广平于2012年向原告借款时，我们第一次与原告签订抵押担保合同，合同期限为3年。2015年6月，王广平无力偿还原告借款需续贷时，才向我们坦白事实真相，原告向王广平放贷5000000元后，当日即被原告经办会计石朝红截流借走4000000元，因石朝红无力偿还，只有续贷的同时向石朝红追款，要求我们继续进行抵押担保。石朝红事先预谋、隐瞒真相，欺骗我们签订抵押合同，该抵押合同应属无效，原告对七被告提供的抵押物优先受偿权不成立。
本院经审理认定事实如下：被告王广平原于2012年4月4日向原告借款5000000元。取得借款后，被告王广平及其妹王建英将其中4000000元转借给原告的工作人员石朝红（系王建英同学）。该借款到期后，被告王广平未能清偿，遂与原告重新签订编号为南贷字（2015）662号的《个人借款合同》，其中约定：被告王广平向原告借款3500000元，借款用途为借新还旧，用于归还《王广平个人借款合同》（合同编号201203161251001）项下借款；借款期限为24个月，自实际放款日起算；借款首次执行年利率为11.4%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，其中2015年12月还款400000元、2016年6月还款600000元、2016年12月还款500000元、2017年到期还款2000000元；本合同项下借款为担保借款，抵押物为位于利川市都××房屋××栋，担保合同另行签订；借款人违约，贷款人有权采取宣布未偿还的借款立即到期等措施。同日，七被告（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，其中约定：为确保乙方债权实现，甲方自愿提供抵押担保，担保的主合同为乙方与王广平于2015年6月16日签订的南贷字（2015）662号《个人借款合同》，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金等；抵押物为位于利川市都××房屋××栋，此栋房产为王广平、王广斌、王彪、曾玉琼四人共同所有，每人各占1/4，房产证号为利房权证都亭字第××号，共有权证分别为利房权证都共字第S201077-1、S201077-2、Ｓ201077-××号，国有土地使用证号为利国用（2012）第227、228、229、230号。2015年6月26日，被告办理了涉案房地产的抵押物登记，原告于次日将3500000元转入被告王广平的银行账户，被告王广平向原告出具了《借款借据》。此后，被告王广平于2015年12月向原告偿还本金470.04元、支付了截止2016年7月6日的利息，但未按约定期限偿还其余本金及继续支付利息，故原告诉至本院。
上述事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、房地产他项权证及当事人陈述等证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为，涉案《个人借款合同》、《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人具有法律约束力。原告按约向被告王广平提供借款3500000元后，被告王广平仅向原告偿还本金470.04元、支付利息至2016年7月6日，而没有按约定期限偿还其余本金及继续支付利息，其行为构成违约，应按约定承担违约责任，原告亦可宣布被告未偿还的借款立即到期，即要求被告在借款期限届满前提前偿还全部借款。七被告以其共有的房地产对涉案借款本金、利息、罚息等向原告提供抵押担保并办理了抵押物登记，双方签订的《抵押合同》自登记之日起生效，在被告未清偿其债务时原告有权主张以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。原告的诉讼请求理由正当、于法有据，但未扣减被告已偿还本金，故本院不予全部支持。被告王广斌等辩称石朝红事先预谋、隐瞒真相，欺骗其签订《抵押合同》，因未提交证据证明，且其没有依法请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销该《抵押合同》，故该抗辩意见本院不予采纳。被告王广平与石朝红之间的借贷纠纷，不属本案审理范围，被告王广平可另行主张权利。被告程荣华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王广平于本判决生效之日起三十日内偿还原告湖北利川农村商业银行股份有限公司借款本金3499529.96元，并自2016年7月7日起至还清之日止按照年利率11.4%支付利息，自2017年7月7日起至还清之日止在年利率11.4%基础上加收30%罚息；
二、如果被告王广平未履行上述第一项义务，原告湖北利川农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告王广平、王广斌、王彪、曾玉琼名下，位于利川市都亭桃花村一组的房屋一栋［房屋所有权证号：利房权证都亭字第××号，国有土地使用证号：利国用（2012）第227、228、229、230号］的拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告湖北利川农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，由被告王广平、程荣华、罗君霞、王广斌、王彪、谭天娇、曾玉琼共同负担34700元，由原告湖北利川农村商业银行股份有限公司负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄忠富
人民陪审员 刘远和
人民陪审员 吴 奎
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 牟云谦