江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0282民初584号原告交通银行股份有限公司宜兴官林支行，住所地宜兴市官林镇凌霞街。负责人谢余新，该支行行长。委托代理人倪荣、欧吉，江苏谋盛律师事务所律师。被告蒋建平，男，1970年11月29日生，，汉族，住宜兴市。被告蒋春芳，女，1969年2月22日生，，汉族，住宜兴市。原告交通银行股份有限公司宜兴官林支行（以下简称交行官林支行）与被告蒋建平、蒋春芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告交行官林支行的委托代理人欧吉，被告蒋建平到庭参加诉讼，被告蒋春芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交行官林支行诉称：2011年7月19日，蒋建平向其借款人民币80万元，期限至2016年7月25日，年利率为浮动利率，逾期加付50%的罚息。上述债务由蒋建平、蒋春芳以其所有的房屋及相应位置的国有土地使用权提供抵押担保。借款到期后，蒋建平及其配偶蒋春芳未按约还本付息。据此，其诉至法院，请求判令：1、蒋建平偿还借款本金584819.78元及利息（暂计算至2016年12月9日为221267.91元，此后自2016年12月10日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30％再上浮50％计算），同时支付其为实现本案债权支付的律师费36928元，蒋春芳在夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；2、其对蒋建平、蒋春芳提供的抵押房产及土地使用权享有抵押权，在依法拍卖、变卖后优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，交行官林支行变更第一项诉讼请求为：判令蒋建平偿还借款本金584819.78元及利息（暂计算至2017年3月6日为278503.23元，此后自2017年3月7日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30％再上浮50％计算），同时支付其为实现本案债权支付的律师费36928元，蒋春芳在夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任被告蒋建平辩称：对借款及担保事实无异议，由于资金困难，希望交行官林支行暂缓执行其房产，同时要求减免诉讼费及律师费。被告蒋春芳未作答辩。经审理查明：2011年7月19日，交行官林支行与蒋建平签订个人借款合同（以下简称借款合同）一份，约定由蒋建平向交行官林支行借款80万元，借款期限为五年，采用等额本息还款法还款，借款利率按中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮30％确定，如遇调整，按贷款实际发放日起每满年的当日为合同利率调整日；若借款人未按时足额偿还贷款本息，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50％计算，对借款人应付未付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利；在借款人未按时还本付息时，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。同日，交行官林支行与蒋建平、蒋春芳签订抵押合同一份，约定蒋建平、蒋春芳以其共有的坐落于宜兴市××街道家和花园××室××房屋及相应位置的国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。此后双方依法办理了上述房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证宜城字第××号）记载的债权数额为80万元，土地他项权证[权证号为宜他项（2011）第XXX号]记载的债权数额分别为1万元。上述合同签订后，交行官林支行依约于2011年7月25日向蒋建平发放贷款80万元，借款期限至2016年7月25日。据交行官林支行陈述称，借款合同到期后，蒋建平未按约还本付息；截至2017年3月6日，蒋建平合计结欠借款本金584819.78元，利息278503.23元（其中期内欠息91385.82元，逾期罚息142972.98元，期内欠息之复利24820.29元，逾期罚息复利19324.14元），蒋建平对此未提出异议。据此，交行官林支行诉至本院，并委托江苏谋盛律师事务所参与本案诉讼，主张由此需支出律师费36928元。另查明：蒋建平与蒋春芳于1992年11月29日登记结婚。上述事实，有借款合同、放款凭证、抵押合同、他项权证、欠款明细、结婚证复印件、委托代理合同、江苏省律师服务收费标准表及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。本院认为：交行官林支行与蒋建平签订的借款合同，与蒋建平、蒋春芳签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。交行官林支行已依约履行义务，纠纷的引起是蒋建平未及时归还借款本息所致，责任在蒋建平。蒋建平应依约归还借款本金，并按约支付期内欠息、逾期罚息及期内欠息之复利，因逾期罚息已含有惩罚性质，不应再对此计收复利，故对交行官林支行要求蒋建平支付逾期罚息之复利19324.14元的诉讼请求，本院不予支持。根据抵押合同约定，对蒋建平的上述债务，交行官林支行有权以蒋建平、蒋春芳提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。同时认为，根据合同约定，蒋建平承担责任范围包括交行官林支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查交行官林支行主张的因本次诉讼需支出的律师费36928元符合标准，且江苏谋盛律师事务所也已提供相应法律服务，对交行官林支行主张的律师费用，本院予以支持。因蒋春芳系蒋建平的配偶，且该笔借款发生在双方夫妻关系存续期间内，故该笔借款应认定为系蒋建平、蒋春芳的夫妻共同债务，现交行官林支行主张蒋春芳在夫妻共同财产范围内对该债务承担连带还款责任，不违反法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋建平于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司宜兴官林支行借款本金584819.78元，并支付期内欠息91385.82元、期内欠息之复利24820.29元、逾期罚息（截至2017年3月6日为142972.98元；以584819.78元为基数，自2017年3月7日起至实际给付之日止按每年7月25日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。二、蒋建平于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司宜兴官林支行因本案需支出的律师费损失36928元。三、蒋春芳在夫妻共同财产范围内对蒋建平上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。四、对蒋建平的上述第一、第二项债务及本案应承担的诉讼费，交通银行股份有限公司宜兴官林支行有权以蒋建平、蒋春芳名下的坐落于宜兴市XXX室的房屋（他项权证号为宜房他证宜城字第××号）及相应位置的国有土地使用权[他项权证号为宜他项XXX号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额80万元、1万元范围内优先受偿。五、驳回交通银行股份有限公司宜兴官林支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10982元减半收取5491元，财产保全费5000元，共计10491元，由蒋建平、蒋春芳负担。交行官林支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由蒋建平、蒋春芳向其直接支付，本院不再退还，由蒋建平、蒋春芳于本判决发生法律效力之日起10日内向交行官林支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 钱 晋二〇一七年三月十四日书记员 庄艳雪本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。