重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初3747号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行，住所地重庆市璧山区璧城街道璧铜路4号，统一社会信用代码：91500227203904800E。
负责人：鲁明，系该银行行长。
委托诉讼代理人：李鑫，男，1983年5月10日出生，汉族，住重庆市璧山区,系该银行员工。
委托诉讼代理人：刘强，男，1969年10月3日出生，汉族，住重庆市璧山区,系该银行员工。
被告：徐莉，女，1970年10月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：谢增禄，男，1955年8月8日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：徐勇，男，1966年6月7日出生，汉族，住四川省郫县。
被告：黄世平，女，1967年1月1日出生，汉族，住四川省郫县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行（以下简称重庆农商行璧山支行）与被告徐莉、谢增禄、徐勇、黄世平借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农商行璧山支行的委托诉讼代理人李鑫、刘强和被告徐莉、谢增禄到庭参加了诉讼，被告徐勇、黄世平经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
重庆农商行璧山支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即偿归借款本金990000元及产生的利息和复利19661.86元（共欠本息1009661.86元，利息及复利计算至2017年5月21日止）；以后利息按年利率11.75625%进行计算，复利以应该支付利息而未支付利息为周期产生的利息为基数按年利率11.75625%进行计收，至本息结清为止；2、请求依法判令我行对被告提供的位于：璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房产证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的抵押房屋享有优先受偿权；3、请求依法判令担保人谢增禄、徐勇、黄世平对该笔贷款承担连带保证责任；4请求依法判令被告承担原告为实现本案债权而产生的诉讼费等，原告不垫付诉讼费等费用。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、请求判令被告立即归还借款本金989999.11元，利息以本金为基数自2017年7月5日起按年利率11.75625%计算至本息结清止，复利以应付未付的利息为基数按年利率11.75625%计算至利息付清之日止；2、请求依法判令我行对被告提供的位于：璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房产证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的抵押房屋享有优先受偿权；3、请求依法判令担保人谢增禄、徐勇、黄世平对该笔贷款承担连带保证责任；4请求依法判令被告承担原告为实现本案债权而产生的诉讼费等，原告不垫付诉讼费等费用。事实和理由：被告徐莉（身份证号为51023219701028XXXX）因销售皮鞋需要，用被告徐勇所有位于璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房地证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的房屋作抵押担保，被告徐勇、谢增禄、黄世平并承担连带保证责任，于2015年6月1日向我行借款990000元，贷款定于2016年5月27日到期，后展期1年至2017年5月21日到期，并约定于2017年4月21日前归还贷款本金90000元，于2017年5月21日前归还贷款本金900000元，截止2017年5月21日，被告徐莉尚欠我行贷款本金及利息1009661.86元；贷款到期后，经我分理处多次催收未果，至今没有归还。为此，原告遂向人民法院提起诉讼，请求判决所请事项。
被告徐莉辩称，对借款和欠款的事实认可，对对方提出的要求也没有意见，目前支付能力有限，希望对方对利息部分可以有所减免。
被告谢增禄辩称，我与徐莉只是名义上的借款人，徐勇是实际用款人，希望银行对利息部分可以适当减免。
被告徐勇未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
被告黄世平未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
原告重庆农商行璧山支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、个人贷款合同一份，拟证明双方之间的借贷关系。2、房地产抵押清单一张，拟证明抵押物的事实。3、抵押权证一份，拟证明已办理抵押登记的事实。4、个人贷款申请书一份，拟证明被告申请贷款的事实。5、工商执照一份，拟证明被告徐莉系个体工商户6、购销合同一份，拟证明6、借款借据及汇款凭证共二张，拟证明原告出借款项的事实，7、贷款展期协议一份，拟证明贷款展期的事实。
另原告当庭陈述，被告已结清了2017年7月4日前的全部利息。
被告徐莉对原告重庆农商行璧山支行提交的以上证据及陈述的质证意见为：对原告提交的全部证据均予以认可。
被告谢增禄对原告重庆农商行璧山支行提交的以上证据及陈述的质证意见为：借款合同上的本人签字不是我签的，对其他证据无异议。
被告徐莉、谢增禄、徐勇、黄世平均未提交证据。
对原告提交的证据，本院审查后认证如下：对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6、证据7予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月18日，被告徐莉向原告重庆农商行璧山支行申请贷款990000元用于生产经营。2015年5月28日原告与被告徐莉签订《个人贷款合同》一份（合同编号：璧山支行2015年个贷字第210301201520XXXX号）。其中合同约定“……，贷款金额：人民币（大写）玖拾玖万元。贷款期限：为12个月，即自2015年5月28日起至2016年5月27日止。实际贷款上账日和到期日以贷款凭证为准。……，贷款利率在基准利率水平上上浮50%，……，在贷款期限内，该利率保持不变。……，对逾期或未按合同约定使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。……，乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；……。……，保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保。……。”。合同签订后，原告于2015年6月1日向被告徐莉支付了借款990000元（执行利率7.65%）。借款到期后，原告重庆农商行璧山支行与被告徐莉于2016年5月27签订了一份《贷款展期协议》。该协议约定将《个人贷款合同》项下借款余额990000元的贷款期限展期至2017年4月21日，保证人的保证期间为贷款展期期限届满之日起两年，其他条款按原《个人贷款合同》执行。被告徐勇承诺继续提供抵押担保并在抵押人处签名，被告谢增禄、徐勇、黄世平承诺继续提供保证担保并在《贷款展期协议》保证人处签名。贷款展期期限届满后，被告徐莉支付了2017年7月4日前的全部利息，但仍欠借款989999.11元未偿还，致原告起诉至法院，请求判令如上所请。
本院认为，原告重庆农商行璧山支行与被告徐莉签订的个人贷款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原告履行了发放借款的义务后，被告未按期归还借款，已构成违约，应当承担继续履行还款的责任。原告要求被告立即归还借款本金989999.11元，利息以本金为基数自2017年7月5日起按年利率11.75625%计算至本息结清止，复利以应付未付的利息为基数按年利率11.75625%计算至利息付清之日止的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告徐勇自愿用自有的位于璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房地证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的房屋为被告徐莉涉案《个人贷款合同》下的借款提供抵押担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记（XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号），该抵押登记合法有效。被告徐莉未按约偿还借款，原告作为抵押权人，有权依法对被告徐勇抵押给原告的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故原告要求对被告徐勇自有的璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房地证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的房屋拍卖、变卖所得价款在涉案债权未受清偿范围内优先受偿的请求，本院予以支持。被告谢增禄、徐勇、黄世平自愿在《贷款展期协议》担保人处签名承诺为涉案借款承担连带责任保证，不违反法律、法规的禁止性规定，该保证合同合法有效。因被告徐莉未按约偿还借款，故对原告要求被告谢增禄、徐勇、黄世平对被告徐莉的涉案借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十四条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐莉于本判决生效之日归还原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行借款989999.11元，并从2017年7月5日起按年利率11.75625%计付利息至本息结清止；
二、被告徐莉不履行本判决书第一条确定的债务，原告有权以折价、依法拍卖、变卖被告徐勇所有的位于璧山县璧城街道皮革工贸区二期工程、璧城街道皮鞋城二期（房地证为：房地产权证XXX合字第0000XXX、0000XXX、0000X**号）的房产所得价款，在涉案债权未受清偿范围内有优先受偿的权利；
三、被告谢增禄、徐勇、黄世平对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6943元，由被告徐莉负担（此款原告已垫付，待本判决书生效后予以退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 周燕铭
二〇一七年八月八日
书 记 员 蔡雨阳