宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）贺民初字第1597号
原告石嘴山市顺华工贸有限公司，住所地宁夏回族自治区大武口区乌金小区2-5号。
法定代表人李汶斌，该公司董事长。
委托代理人赵海荣，宁夏宁众律师事务所律师。
被告宁夏杰荣通贸易有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区汽配城5-1号。
法定代表人何涛，该公司总经理。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区德胜工业园区永胜西路2号。（以下简称土木基业公司）
法定代表人何刚，该公司董事长。
委托代理人浮伟，女，汉族，1969年7月1日出生，河南省新乡市人，大专文化，系宁夏土木基业房地产开发有限公司职员，住宁夏回族自治区银川市。
原告石嘴山市顺华工贸有限公司（以下简称顺华工贸公司）与被告宁夏杰荣通贸易有限公司（以下简称杰荣通贸易公司）、宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年11月4日立案受理，在送达过程中因被告杰荣通贸易公司住所地找不到，致使本院无法给被告杰荣通贸易公司送达诉讼文书，本院于2014年1月21日，在法治新报依法公告送达。公告期满后，本院于2014年4月24日，依法组�合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺华工贸公司法定代表人李汶斌及其委托代理人赵海荣，被告土木基业公司委托代理人浮伟到庭参加了诉讼，被告杰荣通贸易公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺华工贸公司诉称，原告系长期从事承接地热工程的公司。2008年，原告与二被告签订了贺兰“一品尚都”一期、二期地热采暖施工安装合同，合同约定了工程范围、工期、质量、价款、付款方式等权利义务。合同签订后原告依约履行了室内分水器及分水器以下的地暖工程所有配件、材料和制作安装义务。2009年8月，原告与二被告签订补充协议，约定二期工程的付款方式改为以房屋抵顶工程款。2009年12月20日工程竣工验收后，二被告以“一品尚都”房屋抵顶工程款1019570元，剩余工程款75000元一直未支付。
2010年年底，原告依据二被告之间签订的协议，与被告杰荣通公司签订了“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同。合同签订后，原告依约履行了合同义务。2013年7月1日，原告与被告土木基业公司预结算业务部对三期工程进行了工程结算审核定案，审定值为1599823元。2013年9月28日三期工程验收合格后，原告依约要求被告抵顶房屋，但是被告将双方协商确定好的房屋已经出售。后原告多次与二被告协商要求支付欠付的工程款，二被告均拖延履行。被告的行为严重违反《合同法》等有关法律规定。为维护自己的合法权益特诉至贵院，请求：1、依法判令被告支付欠付工程款1674823元；2、依法判令被告支付75000元工程款的利息19800元。以上两项共计1694623元；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告杰荣通贸易公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告土木基业公司辩称，原告所诉属实，对原告�诉工程款1674823元不表异议，但经原、被告对账，我公司账面上扣了维修款2987元，应从原告的诉讼标的中予以扣减。我公司对欠付原告工程款1671836元不表异议。因合同未约定利息，对原告所诉利息不予支付，且我公司经营困难，对原告所诉工程款支付存在困难。
原告顺华工贸公司为证明其主张成立，当庭提交以下证据：
证据一、贺兰“一品尚都”一、二期地热采暖施工安装合同一份、补充协议一份、贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同一份，证明原、被告之间签订地热采暖施工合同，约定了工程范围、名称、内容、工程价款的计价方式、单价、工程款的支付方式等，补充协议证明了一期、二期工程款的支付方式变更为以房抵顶工程款的事实。
经当庭质证，被告土木基业公司的质证意见是，对贺兰“一品尚都”一、二期的合同及补充协议不表异议，对�兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同提出异议，该合同没有我公司签字。
证据二、被告土木基业公司与被告杰荣通公司签订贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同一份，证明合同显示了原告作为施工方，被告土木基业公司是明知的，可以证明三期施工合同的相对方应当是被告土木基业公司，该公司应当承担支付工程款的义务的事实。
经当庭质证，被告土木基业公司的质证意见是，对该合同不表异议。
证据三、工程结算审核定案单三张、工程竣工验收单两份、工程拨付现款会签单一份，证明一期工程的审定值为829121元、二期工程的审定值为1383588元、三期工程的审定值为1599823元，共计3812532元，原告已经依据合同依约履行了交付工程的义务，二被告应支付的工程款为3812532元，已通过抵顶房屋等形式支付1816494元，支付承兑汇票20万元，下欠工程款1796038�（包含质保金121215元，本案未起诉，另案主张），通过上述证据，可以证明土木基业公司是涉案工程的直接发包方及工程款的直接支付方，原告起诉的工程款应当由被告土木基业公司支付。
经当庭质证，被告土木基业公司的质证意见是，对该组证据均不表异议。
被告土木基业公司未向法庭提交证据。
对原告提交的证据认证如下：
原告顺华工贸公司当庭提交的证据一贺兰“一品尚都”一、二期地热采暖施工安装合同一份、补充协议一份、贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同一份，证据二被告土木基业公司与被告杰荣通公司签订贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同一份，证据三工程结算审核定案单三张、工程竣工验收单两份、工程拨付现款会签单一份，经当庭质证，被告土木基业公司对该证据均没有异议，该证据的真实性本院予以采信。
经审�查明，被告土木基业公司为贺兰“一品尚都”一期、二期、三期商住楼的建设单位。被告土木基业公司将贺兰“一品尚都”一期、二期、三期商住楼的地热采暖安装工程发包给被告杰荣通贸易公司，被告杰荣通公司又将该工程承包给原告顺华工贸公司。2008年4月24日，原告顺华工贸公司作为承包人与被告杰荣通公司、土木基业公司签订了贺兰“一品尚都”一期地热采暖施工安装合同，合同约定，原告顺华工贸公司作为一期B区2号、3号、4号、8号、9号楼和A区2号地暖施工安装中标人，对一期A区2号、B区2号、3号、4号、8号、9号楼地热采暖负责施工安装，一期地暖施工安装面积约33428平方米。2008年11月7日原告顺华工贸公司作为承包人与被告杰荣通公司、土木基业公司签订了贺兰“一品尚都”二期地热采暖施工安装合同，合同约定，原告顺华工贸公司承包二期B区7号楼、14�19号、15＋21号、16＋22号、17＋23号地热采暖施工安装工程，总面积约30000平方米。2009年8月18日，原告顺华工贸公司与被告土木基业公司、杰荣通公司签订了补充协议，协议约定，2008年11月7日签订的贺兰“一品尚都”二期地热采暖施工安装合同一品尚都B区7号楼、14＋19号、15＋21号、16＋22号、17＋23号楼付款方式更改为全部工程款抵顶一品尚都住宅小区的房屋，（保修金除外），工程竣工后工程款付到95%，抵顶房屋均价：砖混1960元／㎡。2010年12月2日，被告土木基业公司与被告杰荣通公司签订了贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同，被告土木基业公司将该公司开发建设的“一品尚都”三期地热采暖施工安装工程承包给被告杰荣通公司，被告杰荣通公司承包该工程后，又与原告顺华工贸公司签订了贺兰“一品尚都”三期地热采暖施工安装合同，将一品尚都三期B区24号楼（3299.95㎡）、26号A座（4679.79㎡）、B座（4348.76㎡）、C座（5063.1㎡）、30号楼（3249.4㎡）、31号楼（3249.4㎡），C区25号楼-1（1105.84㎡）、25号楼-2（1784.54㎡）、25号楼-3（1598.3㎡），共计28379.1㎡采暖工程承包给原告顺华工贸公司施工。原告顺华工贸公司按照合同约定进行了施工，并完成了施工任务。2009年12月20日，原告顺华工贸公司施工安装的一品尚都2号、3号、4号、7号、8号、9号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、21号、22号、23号楼地热工程，经发包人被告土木基业公司进行了竣工验收，2012年9月28日，原告顺华工贸公司施工安装的一品尚都B区24号楼、25号楼-1、25号楼-2、25号楼-3、26号A座、B座、C座、30号楼、31号楼、13号楼4单元、C区25号楼-1、25号楼-2楼地板辐射采暖工程经发包人被告土木基业公司进行了竣工验收。2010年1月14日，原告顺华工贸公司施工安�的一品尚都一期、二期地热采暖安装工程经原告顺华工贸公司与发包人被告土木基业公司进行结算，出具工程结算审核定案单，一期地暖安装工程总造价为829121元，二期地暖安装工程总造价为1383588元；2013年7月1日，原告顺华工贸公司施工安装的一品尚都三期地热采暖安装工程经原告顺华工贸公司与发包人被告土木基业公司进行结算，出具工程结算审核定案单，三期B区、C区地热安装工程总造价为1599823元。以上三期地热采暖安装工程造价共计3812532元，被告土木基业公司已通过抵顶房屋的方式支付原告1816494元，支付承兑汇票20万元，下欠工程款1796038元，减去质保金121215元和维修费2987元，还下欠工程款1671836元，其中欠一期、二期工程款72013元、三期工程款1599823元至今未付。原告顺华工贸公司为维护其合法权益，特诉至本院，请求判如所请。
本院认为，被告土木基业公司是贺兰“一品尚都”一期、二期、三期商住楼的发包人，将贺兰“一品尚都”一期、二期、三期商住楼的地热采暖安装工程发包给被告杰荣通贸易公司，被告杰荣通公司又将该工程承包给原告顺华工贸公司，因被告杰荣通公司不具备承包建设工程的资质，故被告杰荣通公司与被告土木基业公司、原告顺华工贸公司签订的贺兰“一品尚都”一期、二期、三期地热采暖安装合同均为无效合同。原告顺华工贸公司已完成“一品尚都”一期、二期、三期地热采暖安装工程，并经过发包方被告土木基业公司验收，且双方对“一品尚都”一期、二期、三期地热采暖安装工程款进行了结算。现原告顺华工贸公司要求被告支付下欠工程款1674823元，除去被告土木基业公司已扣除的2987元维修费外，剩余1671836元，有事实依据和相应证据证明，其请求本院予以支持，原告顺华工贸公司�求被告支付逾期75000元工程款的利息19800元，应从75000元工程款中减去2987元维修费，按72013元逾期工程款支付利息，时间应从一、二期工程竣工验收之日即2009年12月20日计算至2013年11月4日共1414天，按人民银行同期贷款年利率6.22%支持利息17352元（72013元×6.22%÷365天×1414天）。被告杰荣通公司是涉案工程的承包人，应对欠原告顺华工贸公司工程款1671836元及利息17352元承担给付义务，被告土木基业公司是涉案工程的发包人，对欠原告顺华工贸公司工程款1671836元及利息17352元，应在未付工程款的范围内承担给付义务。被告杰荣通贸易公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第一款、《最高人民法﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释﹥》第二十六条、《中华人民�和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏杰荣通贸易有限公司支付原告石嘴山市顺华工贸有限公司工程款1671836元及利息17352元，共计1689188元，于判决生效之日起十五日内付清；
二、被告宁夏土木基业房地产开发有限公司在未付工程款的范围内对欠原告石嘴山市顺华工贸有限公司工程款及利息共计1689188元承担给付义务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20052元、公告费600元，由被告宁夏杰荣通贸易有限公司、宁夏土木基业房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审�长王海涛
人民陪审员 王维新
人民陪审员 陶宁山
二〇一四年七月十日
书 记 员 郭晓方
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
最高人民法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中�人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。