青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0212民初3930号
原告招商银行股份有限公司青岛分行
负责人张连怀，行长。
委托代理人蒋黎、巩彦龙，山东康辉律师事务所律师。
被告李治国
被告赵莉
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告李治国、赵莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人巩彦龙到庭参加了诉讼，被告李治国、赵莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月21日，经被告李治国申请，原告同意向其提供180万元的可循环授信额度。基于该授信，被告李治国向原告申请办理周转易贷款，为保证还款，被告李治国将其名下位于青岛市市北区台湛路房产抵押给了原告，并办理抵押登记。对于被告李治国在原告处的债务，其配偶赵莉自愿承担共同还款责任。借款期限内，被告李治国出现逾期还款等违约事项。故起诉至法院，请求：1、判令被告李治国立即偿还借款本息1910307.33元（其中本金1800000元，截至2016年9月29日的利息110307.33元）及至实际付款之日止的利息；2、判令被告李治国支付原告为实现该债权而支出的律师代理费88812元，合计1999119.33元；3、判令被告赵莉对被告李治国所负上述债务承担共同还款责任；4、判令原告对青岛市市北区台湛路房产享有优先受偿权；5、判令被告承担诉讼费等与本案有关的一切费用包括但不仅限于保全费、邮寄费、公告费等。
被告李治国、赵莉未作答辩。
经审理查明，2013年10月21日，原告与被告李治国签订编号139999532084022718《个人授信及担保协议》，该协议约定经被告申请，原告同意向被告李治国提供总额为180万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年10月21日起到2023年10月21日止。被告李治国未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告李治国愿意以其所有的位于青岛市市北区台湛路房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告李治国提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告李治国不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告李治国全数负担。如被告李治国未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或发生工作变动、经营变动等任何改变，且原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告李治国在本协议及各具体合同项下的全部债务。2013年10月22日，原告与被告李治国就抵押物—青岛市市北区台湛路房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第2013129992号）。
2013年10月21日，被告赵莉签署《共同还款承诺书》，自愿为被告李治国在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担共同还款义务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等，直至授信协议项下全部债务清偿完毕。
基于2013年10月21日原、被告签订的《授信协议》，原告与被告李治国签订《个人贷款周转易协议书》，约定：被告李治国向原告申请开通的周转易功能是指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由乙方通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若被告李治国未按照约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告李治国发放一笔贷款用于归还上述款项。原告在授信额度内给予乙方总额180万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%。被告李治国在原告处的任何一笔贷款（并不限于周转易贷款）发生逾期，原告有权暂停其使用周转易功能。被告李治国出现任何形式的欺诈、套现、挪用资金行为，或违反本协议及/或授信协议的任何规定的，原告有权停止被告使用“周转易”功能，同时要求被告提前归还定向垫付款项及/或已发放“周转易”贷款。
2015年10月23日，原告向被告李治国发放贷款本金180万元。但在还款过程中，被告却出现逾期还款的情形。截止到2016年9月29日，被告尚欠原告借款本金180万元、利息110307.33元未偿还。
另查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东康辉律师事务所律师代理费88812元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、结婚证复印件、共同还款承诺书、《个人贷款周转易协议书》、房地产他项权证、《已出账单列表》、《逾期账单》、《贷款附属信息》、律师代理费发票、付款回单及当事人的陈述、庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按时履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告李治国签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》以及被告赵莉向原告出具的《共同还款承诺书》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告出现逾期还款的情形，已构成双方约定的违约事件，原告有权依据约定要求被告偿还所欠全部借款本息及相应费用。
被告赵莉签署《共同还款承诺书》，自愿为被告李治国在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担共同还款义务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等，直至授信协议项下全部债务清偿完毕。被告赵莉应当对被告李治国在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担共同还款责任。
关于原告主张的律师代理费损失88812元，因双方签订的合同对此已做出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票和付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，对其该项请求本院予以支持。
被告李治国以其所有的位于青岛市市北区台湛路房产为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李治国、赵莉于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金180万元、利息110307.33元（该利息计算至2016年9月29日，自2016年9月30日至实际清偿之日的利息、罚息和复息按双方的合同约定的利率标准计算）。
二、被告李治国、赵莉于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失88812元。
三、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述费用，对被告李治国设定抵押的青岛市市北区台湛路房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。不足清偿债权的剩余部分两被告应继续支付，超过部分归被告李治国所有。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22792元、保全费5000元、公告费600元，均由两被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 宋丽娜
审判员 刘宗欣
审判员 刘思宏
二〇一七年六月十五日
书记员 陈 媛