浙江省三门县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台三商初字第590号
原告：中国工商银行股份有限公司三门支行，住所地：浙江省三门县海游街道湫水大道25号。
负责人：阮晓俊，系该行行长。
委托代理人：项兆会，浙江孚吉律师事务所律师。
被告：罗如杰。
被告：卢灵芝。
原告中国工商银行股份有限公司三门支行与被告罗如杰、卢灵芝金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月5日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2014年8月27日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司三门支行的委托代理人项兆会、被告卢灵芝到庭参加了诉讼，被告罗如杰经本院合法传唤无正当理由未到庭。本院依法缺席审理，并当庭宣告判决。
原告中国工商银行股份有限公司三门支行起诉称：两被告系夫妻关系。2012年4月25日，两被告与原告签订了一份《个人借款／担保合同》。合同约定：由原告向被告罗如杰发放综合消费贷款500000元，贷款期限为120个月，自2012年4月25日起至2022年4月25日止，在本合同约定的贷款发放前提条件满足后由贷款人确定实际放款日与到期日，并以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，或未按合同约定使用贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收复利。罚息利率为贷款约定利率基础上加收50%。合同同时约定，若借款人联系三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的借口立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用（包括实现债权费用）等。两被告以其共同所有的，位于三门县海游镇溪北路55号安居小区12幢1单元201室的房产为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订当日，两被告提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为三房海游他字第t20120494号。合同签订后，原告依约向罗如杰发放贷款人民币500000元。被告借款后，经原告催讨，逾期多期未还，构成严重违约，原告曾于2013年向法院起诉，后以原告逾期不缴纳案件受理费裁定按自动撤诉处理。故原告诉至法院要求：一、判令被告立即归还给原告借款本金人民币476092.44元，并按约支付利息（包括罚息、复利）至付清之日止利息，（暂算至2014年2月18日的利息（包括罚息、复利）39453.05元及原告实现债权费用（律师代理费）8500元。二、判令原告对两被告提供抵押的三门县海游镇溪北路55号安居小区12幢1单元201室房产在上述债权范围内享有优先受偿权。三、本案诉讼费由二被告承担。
被告卢灵芝答辩称：原告起诉事实，现被告在监狱服刑，也没有经济能力偿还本案借款。
被告罗如杰未作答辩。
原告中国工商银行股份有限公司三门支行为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书复印件各一份，拟证明原告的主体资格。
证据二、被告身份证明书、结婚登记审查处理表及离婚登记审查处理表原件各一份，拟证明被告的主体资格及两被告结婚及离婚时间。
证据三、个人借款／保证借款合同、承诺书、贷款申请表原件各一份，拟证明原告与两被告订立合同，明确各方权利义务的事实。
证据四、房产证、他项权证复印件各一份，拟证明三门县海游镇溪北路55号安居小区12幢1单元201室的房产为两被告共有，及两被告将该房产抵押给原告的事实。
证据五、借款凭证原件一份，拟证明原告依约向被告发放借款500000元的事实。
证据六、欠款本息计算清单一份，拟证明原告拖欠借款本息的情况。
证据七、民事裁定书一份，拟证明原告就本案曾于2013年起诉的事实。
证据八、代理费发票一份，拟证明原告为实现债权支付的代理费金额为8500元的事实。
被告卢灵芝对上述证据质证无异议，被告卢灵芝未向本院提交相关证据。
被告罗如杰没有向本院提交证据。
因被告罗如杰无正当理由未到庭，未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据，视为其放弃答辩、举证与质证权利。经审查，本院认为，原告所提供的上述证据经与原件核对无异，来源合法，能够互相印证，且被告卢灵芝质证无异议，能证明原告诉称的事实，本院予以采信。
根据庭审调查，原告陈述及结合原告举证情况，本院确认本案的事实如下：
2012年4月25日，两被告与原告签订了一份《个人借款／担保合同》。合同约定：由原告向被告罗如杰发放综合消费贷款500000元，贷款期限为120个月，自2012年4月25日起至2022年4月25日止，在本合同约定的贷款发放前提条件满足后由贷款人确定实际放款日与到期日，并以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，或未按合同约定使用贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收复利。罚息利率为贷款约定利率基础上加收50%。合同同时约定，若借款人联系三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下的借口立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用（包括实现债权费用）等。两被告以其共同所有的，位于三门县海游镇溪北路55号安居小区12幢1单元201室的房产为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订当日，两被告提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为三房海游他字第t20120494号。合同签订后，原告依约向罗如杰发放贷款人民币500000元。借款发放后，被告罗如杰仅偿还给原告截至2013年1月20日的本息，经原告催讨，尚欠借款本金476092.44元及自2013年1月21日起的利息（包括罚息、复利）至今分文未付。
另查明，被告罗如杰与被告卢灵芝于2005年12月2日结婚登记，于2012年12月14日办理离婚手续。
本院认为：原、被告之间签订的个人借款保证合同依法成立，合法有效，应受法律保护。两被告至今逾期多期未支付利息，也未归还本金，显属违约，故对原告要求被告罗如杰归还借款本金476092.44元的诉讼请求，本院予以支持；因被告罗如杰向原告借款时，发生在两夫妻关系存续期间，被告卢灵芝也在个人借款／担保合同上签字，对该笔借款的用途均知情，也未能提供相关证据证明约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，应做夫妻共同债务，故对原告要求两被告共同偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。本院不予支持。原告要求被告按合同约定利率支付罚息及实现债权费用，系原、被告在合同中自愿约定，本院予以支持。原告要求对两被告抵押的三门县海游镇溪北路55号安居小区12幢1单元201室房产在债权范围内享有优先受偿的权利，系原、被告自愿约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告罗如杰、卢灵芝归还原告中国工商银行股份有限公司三门支行借款人民币476092.44元及尚欠的利息、罚息、复利（自2013年1月21日起按合同中约定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。款限在本判决生效之后一个月内付清。
二、由被告罗如杰、卢灵芝偿付原告实现债权费用8500元。款限在本判决生效之后一个月内付清。
三、如果被告罗如杰、卢灵芝未按约履行上述还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司三门支行有权对被告罗如杰、卢灵芝共同所有的坐落在三门县海游街道溪北路55号安居小区12幢1单元201室房产（房屋所有权证号为：三房权证海游字第××号；土地使用权证号为：三国用（2011）第002088号）以折价或者拍卖、变卖该房产所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
若被告罗如杰、卢灵芝未在本判决确定的期限内履行给付金钱义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费9040元，减半收取4520元，由被告罗如杰、卢灵芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，先预缴上诉案件受理费9040元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
本案申请执行期限为二年
审 判 员 叶春娟
二〇一四年八月二十七日
代书记员 吴琼琼