宁夏回族自治区银川市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）宁01执异88号
案外人宁夏黄河农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。
法定代表人张志旗，该公司董事长。
委托代理人秦薇，女，1973年7月12日出生，汉族，，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人陈怀玺，男，1984年10月22日出生，汉族，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住宁夏回族自治区银川市。
申请执行人张玉琴，女，1971年8月9日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人王鑫红，北京市盈科（银川）律师事务所律师。
被执行人裘志建，男，1955年4月7日出生，汉族，，住宁夏回族自治区银川市。
被执行人银川胡商投资有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。
法定代表人林登科，该公司副总经理。
被执行人牡丹江胡商国际商城开发有限公司。住所地：黑龙江省牡丹江市。
法定代表人胡宗佃，该公司董事长。
上述三被执行人的委托代理人李海宁，宁夏正义达律师事务所律师。
本院在执行张玉琴与裘志建、银川胡商投资有限公司（以下简称胡商公司）、牡丹江胡商国际商城开发有限公司（以下简称牡丹江公司）债权转让合同纠纷一案过程中，案外人宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称宁夏黄河银行）于2016年11月4日对本院冻结被执行人胡商公司在该行5008*****0048的银行帐户向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2016年12月2日举行了听证，案外人宁夏黄河银行的委托代理人秦薇、陈怀玺和申请执行人张玉琴的委托代理人王鑫红参加了听证。现已审查终结。
案外人宁夏黄河银行称，贵院于2016年10月10日作出（2016）宁01执332号执行裁定并依法冻结了被执行人胡商公司在案外人处开立的5008*****0048的保证金帐户中的资金，为此，案外人提出如下异议：1.保证金质押依法成立，案外人享有优先受偿权。2013年5月案外人下属的新华支行与胡商公司签订《银企按揭楼盘合作协议》，就“银川胡商国际商贸城”项目开办个人按揭贷款业务，按照协议第十四条约定“胡商公司根据本协议发放的按揭贷款金额的百分之壹拾交纳保证金作为质押，存入胡商公司开户的5008*****0048的保证金帐户。在胡商公司承担连带责任保证期间，购房人未按借款合同约定按期还本付息的，由胡商公司代为偿还，案外人有权直接从上述保证金帐户中划收相关款项。”。2013年12月23日，案外人与购房人徐洁、谢涛及胡商公司签订《个人购房担保借款合同》和《保证金质押合同》，对借款金额和利率、质押担保及各方的权利义务等内容作了明确约定。故该保证金质押担保依法成立，案外人有权在出现合同约定的质权实现情形时扣收相关款项，享有法定的优先受偿权；2.涉案保证金帐户被冻结，已影响案外人行使质权，应予以解冻。根据《银企按揭楼盘合作协议》、《个人购房担保借款合同》和《保证金质押合同》相关条款约定，借款人徐洁未按照合同约定还本付息，已构成违约，案外人可行使保证金质押担保优先权，直接划扣胡商公司保证金帐户相应保证金以偿还案外人的全部贷款。但贵院冻结涉案保证金帐户的执行行为，已侵害了案外人的合法权益。综上，贵院将被执行人质押给案外人的保证金帐户冻结明显不妥。故请求贵院依法解除对被执行人胡商公司在案外人处账号为5008*****0048的银行帐户的冻结。
案外人宁夏黄河银行为支持其异议请求，向本院提交的主要证据有：1.《银企按揭楼盘合作协议》；2.《个人购房担保借款合同》；3.《保证金质押合同》；4.借据；5.徐洁欠本息明细；6.保证金账户开户证明；7.抵押房产预告登记证明。
申请执行人张玉琴称，案外人的执行异议不能成立。第一、案外人宁夏黄河银行虽然与胡商公司签订了《保证金质押合同》，但该保证金系金钱作为特殊的质押物，不符合特定化标准也并未移交案外人实际占有，按照物权法和担保法的相关规定，涉案冻结帐户不符合保证金帐户特定化的要求。第二、法院对胡商公司在案外人处开设的保证金帐户上的资金采取的冻结措施，并未违反法律的禁止性规定，故请求贵院依法驳回案外人的异议。
本院查明，张玉琴与裘志建、银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司债权转让合同纠纷一案，本院经审理于2016年7月1日作出（2016）宁01民初290号民事调解书，确认：一、被告银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司于2016年7月15日前向原告张玉琴支付借款本金5760000元、利息440000元，共计620万元；二、若被告银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司未在2016年7月15日前偿还上述借款本金及利息，则以576万元本金为基数、按月利率1.5%计算逾期利息，算至款项付清为止；三、被告裘志建对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司追偿；四、案件诉讼费55890元，减半收取27945元，保全费5000元，诉讼财产保全责任保险费12597.12元，由被告银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司、裘志建负担。
在执行过程中，本院依据生效的（2016）宁01民初290号民事调解书，于2016年9月10日作出（2016）宁01执332号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划银川胡商投资有限公司、牡丹江胡商国际商城开发有限公司、裘志建银行存款6304170.12元及利息；二、若被执行人银行存款不足偿还之部分，则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。2016年10月10日，本院将被执行人胡商公司在案外人宁夏黄河银行下属的新华支行开立的帐号为5008*****0048的银行帐户予以冻结，案外人宁夏黄河银行对此提出执行异议。
还查明，案外人宁夏黄河银行下属的新华支行与胡商公司及按揭贷款买房人徐洁分别于2013年5月21日、12月23日签订《银企按揭楼盘合作协议》、《个人购房担保借款合同》和《保证金质押合同》，载明了双方合作的原则、合作项目、项目合作限额、贷款金额和利率、担保质押及各方的权利义务等内容。按揭贷款以房屋抵押及借款人和保证人阶段性连带责任担保的方式，设立了账号为5008*****0048的保证金账户。
本院认为，案外人宁夏黄河银行提供的其与胡商公司签订的《银企按揭楼盘合作协议》、《个人购房担保借款合同》和《保证金质押合同》、借据等书证，欲证实双方当事人对房屋按揭贷款所进行的合作、设定保证金、质押担保的法律关系及法院不得冻结帐号为5008*****0048的保证金帐户款项。该异议系针对本院强制冻结的执行行为提出，案外人宁夏黄河银行所提供证据的真实性、合法性、有效性及本院冻结案外人与胡商公司开办的保证金账户中款项的性质均属实体权利确认的范畴，执行机构无权确认，且法律对此类保证金帐户的冻结并无禁止性规定，异议人可通过诉讼程序由审判机构最终解决。本案现有的证据及理由不足以排除本院对被执行人胡商公司在案外人宁夏黄河银行为5008*****0048银行帐户采取冻结措施，故案外人宁夏黄河银行的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：
驳回案外人宁夏黄河农村银行股份有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 乔 强
代理审判员 杨 玫
人民陪审员 任建国
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 张丽媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七的规定，向执行法院提出异议。