安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1822民初3688号
原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行，住所地安徽省广德县。
负责人：朱亮，该支行行长。
委托代理人：夏邦华，安徽元恺律师事务所律师。
委托代理人：桂金龙，安徽元恺律师事务所律师。
被告：安徽鑫阳电子有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：谭建国，该公司董事长。
被告：宁国鑫阳电子有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：郭运，该公司总经理。
被告：安徽鑫阳塑料制品有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：谭建国，该公司董事长。
被告：谭建国，男，住安徽省宁国市。
被告：张国琴，女，户籍地安徽省宁国市。
被告：李伟，男，户籍地安徽省宣城市。
被告：郭运，男，住安徽省宁国市。
被告：凌平龙，男，住安徽省宁国市。
原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行（以下简称马鞍山农商行广德支行）诉被告安徽鑫阳电子有限公司（以下简称安徽鑫阳公司）、宁国鑫阳电子有限公司（以下简称宁国鑫阳公司）、安徽鑫阳塑料制品有限公司（以下简称安徽鑫阳塑料公司）、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理，依法适用普通程序于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人桂金龙到庭参加了诉讼，被告安徽鑫阳公司、宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
马鞍山农商行广德支行诉称：2015年7月1日，安徽鑫阳公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，向原告借款759万元，借款期限24个月，即从2015年7月1日至2017年7月1日。借款利率为年利率8.376％，逾期利率在借款利率基础上上浮50％，还款方式为按季结息，结息日固定为每季末月的20日，同时按照还款计划表的约定还本。上述借款合同签订后，原告于当日向安徽鑫阳公司发放了贷款759万元。同日，安徽鑫阳公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，安徽鑫阳公司以其所有的房地产为自2013年12月26日至2018年12月26日期间在原告处的借款在900万元限额内提供最高额抵押担保。上述《最高额抵押合同》项下的抵押物坐落于广德县经济技术开发区的房产及国有土地使用权。原告分别与宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴签订了《保证合同》，李伟、郭运、凌平龙分别向原告出具了《个人承诺函》，为安徽鑫阳公司的上述借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间自借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满后两年止。上述借款合同约定的还款期限内，安徽鑫阳公司就出现未能如约归还借款本息的行为，截至2016年10月24日，安徽鑫阳公司共计拖欠原告借款本金759万元及利息1204371.08元。原告认为，原、被告之间的借款合同关系、担保合同关系均合法有效应受法律保护。安徽鑫阳公司未如约归还借款本息的行为实属违约，原告有权依据借款合同第九条第四款的约定宣布解除借款合同中的借款部分，并要求安徽鑫阳公司偿还借款合同项下所有到期和未到期的借款的本息和实现债权的费用，同时，被告宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙对被告安徽鑫阳公司的上述全部债务依法承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与安徽鑫阳公司签订的编号为7805082015120016的借款合同中的借款部分；2、请求判令安徽鑫阳公司立即归还借款合同项下的借款本金759万元，及截止2016年10月24日的借款利息1204371.08元（详见后附拖欠本息计算清单）；3、判令安徽鑫阳公司以借款本金759万元为基数、按年利率12.564%的标准向原告支付自2016年10月24日起至本案生效判决确定的给付之日止的借款合同项下的借款逾期利息；4、判令依法折价、拍卖、变卖安徽鑫阳公司所有的抵押物，原告在最高额抵押额范围内就以上第2、3项债务优先受偿；5、判令被告宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙对安徽鑫阳公司上述第2、3项债务在保证责任范围内依法承担连带保证责任。
安徽鑫阳公司、宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙未到庭参加诉讼，也未向法庭提供书面答辩意见。各被告亦未在举证期限内向本院提供证据。
原告为证明其主张向法庭提举了如下证据：
1、营业执照、负责人身份证明书，证明原告主体适格。
2、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明被告主体适格。
3、安徽鑫阳公司《股东会决议》、《委托授权书》各一份，证明安徽鑫阳公司委托李伟代为办理相应借款事宜的事实。
4、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《还款计划表》各一份，证明安徽鑫阳公司向原告借款的事实，借贷双方就借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等事项做了详细约定及原告如约履行了借款合同约定的放款义务。
5、《最高额抵押合同》一份、房地产他项权证，证明安徽鑫阳公司自愿以自有房产为其自2013年12月26日至2018年12月26日期间在原告处的借款在900万元限额内提供最高额抵押担保及上述抵押已办理抵押登记的事实。
6、《保证合同》三份，证明宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴均为安徽鑫阳公司对原告所负债务提供连带保证责任方式的担保。
7、《个人承诺函》，证明李伟、郭运、凌平龙均为安徽鑫阳公司对原告所负债务提供连带保证责任方式的担保。
安徽鑫阳公司、宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙未到庭质证，视为放弃质证权利。
本院经审查认为，原告提供的上述证据具有真实性、合法性和关联性，依法予以认定。
根据认定的证据，结合当事人的陈述，确认以下案件事实:2015年7月1日，安徽鑫阳公司与马鞍山农商行广德支行签订《流动资金借款合同》（合同编号7805082015120016）一份，合同约定安徽鑫阳公司向原告借款759万元，借条用途为借新还旧，借款期限为24个月，自2015年7月1日起至2017年7月1日，固定年利率8.376%，按季结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同第九条约定了借款人的违约情形，同时约定了当借款人发生了合同约定的违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，双方签订《还款计划表》就上述借款本金达成还款计划，约定，借款金额1659万（本案759万+另案900万），借款期限24个月（2015年7月1日至2017年7月1日），本金还款方式：放款后第三个月至第十二个月，每月还款不低于50万，之后每月还款不低于100万，先还担保方式为保证的贷款（759万）。2015年9月-2016年6月每月还50万，2016年7月-2017年7月每月还100万，直至还清。2015年7月1日，安徽鑫阳公司与马鞍山农商行广德支行签订《最高额抵押合同》，合同约定安徽鑫阳公司为其与马鞍山农商行广德支行自2013年12月26日至2018年12月26日期间签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高限额为人民币900万元，担保抵押物为其所有的位于安徽广德经济开发区的房地产，并办理了抵押登记【抵押登记证号：广房地产他证桃州镇字第XXXXXX号、XXXXXX号；抵押的房产证号：房地权广德字第XXXXXX号和XXXX**号；土地证号：广开国用（2007）第XX**号】，担保范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于债务本金、利息、违约金等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权与担保权利而发生的一切费用。同日，宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司及谭建国、张国琴分别与马鞍山农商行广德支行签订《保证合同》，合同约定宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司及谭建国、张国琴为安徽鑫阳电子在合同编号7805082015120016《流动资金借款合同》项下的债务提供保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务本金、利息、违约金等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权与担保权利而发生的一切费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为连带责任保证，合同还约定无论马鞍山农商行广德支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押，保证等担保方式），宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴在本合同项下的保证责任均不因此减免，马鞍山农商行广德支行均可以直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2015年6月30日，李伟、郭运、凌平龙分别与马鞍山农商行广德支行签订《个人承诺函》，自愿以个人一切财产为马鞍山农商行广德支行与安徽鑫阳公司签订的合同编号7805082015120016《流动资金借款合同》项下本金金额为759万元提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、律师费及其他实现债权的费用，保证期间为自借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日两年止。上述合同签订后，马鞍山农商行广德支行应安徽鑫阳公司要求向其发放了759万元借款。后安徽鑫阳公司未按约定期限偿还借款本息，宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙也未履行担保责任。为此，原告起诉至本院。
另查明，本院在审理过程中发现原告计算的利息存在错误，由于双方约定的系分期付款，故对于违约罚息部分应当分段进行计算。因此，本院要求原告重新计算利息，经本院核实，截止2016年10月24日，被告拖欠的利息及罚息共计1095483.54元。
本院认为：马鞍山农商行广德支行与安徽鑫阳公司之间签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》；原告分别与宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴签订的《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的合同义务，安徽鑫阳公司未按合同约定偿还借款本息，应当依法承担违约责任。故原告要求解除与安徽鑫阳公司的借款合同，并要求安徽鑫阳公司偿还已到期和未到期借款本金的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。对于利息的诉请，应当以原告和本院重新核实的数额为准，即利息为1095483.54元。同时，原告作为抵押权人要求对安徽鑫阳公司提供的抵押物优先受偿的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴作为连带保证责任的保证人，且《保证合同》中关于保证人与债务人提供的抵押物同时存在，约定了原告仍有权要求保证人对该债务承担连带清偿责任。故原告要求宁国鑫阳公司、安徽鑫阳塑料公司、谭建国、张国琴对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。李伟、郭运、凌平龙向原告提供的《个人承诺函》系各被告的真实意思表示，应当具有法律约束力。但由于《个人承诺函》未就保证人与债务人提供的抵押物同时存在，原告与各担保人就实现债权的顺序进行明确的约定。因此，安徽鑫阳公司作为借款人，应当首先以其提供的抵押物向原告承担担保责任，李伟、郭运、凌平龙对抵押物优先清偿债务仍不足的部分承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行与被告安徽鑫阳电子有限公司于2015年7月1日签订的《流动资金借款合同》（合同编号7805082015120016）；
二、被告安徽鑫阳电子有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行借款本金759万元及利息1095483.54元（利息计算至2016年10月24日，以后利息以本金759万元为基数按年利率12.564％计算至本判决确定给付之日止）；
三、被告宁国鑫阳电子有限公司、安徽鑫阳塑料制品有限公司、谭建国、张国琴对上述款项承担连带清偿责任；
四、如被告安徽鑫阳电子有限公司不能按本判决第二项确定的期限履行债务，原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行有权对被告安徽鑫阳电子有限公司提供的抵押物【抵押登记证号：广房地产他证桃州镇字第XXXXXX号、XXXXXX号；抵押的房产证号：房地权广德字第XXXXXX号和XXXX**号；土地证号：广开国用（2007）第XX**号】以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、被告李伟、郭运、凌平龙对被告安徽鑫阳电子有限公司提供的抵押物仍不足清偿第二项债务的部分向原告承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告安徽鑫阳电子有限公司追偿；
六、驳回原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73520元，由安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司广德支行负担820元，由安徽鑫阳电子有限公司、宁国鑫阳电子有限公司、安徽鑫阳塑料制品有限公司、谭建国、张国琴、李伟、郭运、凌平龙负担72700元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 夏 东 生
代理审判员 吴克云人民陪审员艾北莉
二〇一七年四月十二日
书 记 员 杨 雅 男
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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