南京市栖霞区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）栖执字第703号之一
申请执行人罗建宁，男，汉族，1967年10月19日出生，住江苏省南京市鼓楼区。
被执行人万洪军，男，汉族，1968年3月24日出生，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。
买受人王舒洋，女，汉族，1990年11月5日出生，公民身份号码，住江苏省南京市鼓楼区窑上村**号。
申请执行人罗建宁与被执行人万洪军借款合同一案，江苏省南京市公证南京公证处于2015年4月15日作出的（2015）宁南证执字第37号执行证书。权利人于2015年4月17日向本院申请执行。
本案在执行过程中，因被执行人未在指定的期限内履行生效法律文书确定的义务。本院依法对登记在被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产，委托评估机构进行了评估，评估价为295.64万元。后被执行人仍未履行生效法律文书中所确定的义务。本院依法在江苏省南京市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对前述不动产进行了网上公开拍卖，经三次公开拍卖流拍，后进行变卖处理，买受人王舒洋于2016年11月4日以250万元的价格竞拍购得上述不动产。王舒洋于2016年11月25日将购房款170万元支付至法院账户，中国银行股份有限公司南京鼓楼支行同意对余款80万元提供贷款支持，并汇入本院指定银行账户。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款、第三十一条第一款第（六）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条之规定，裁定如下：
一、涤除中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省南京市分行、罗建宁、赵宁曦在栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产上设立的抵押权；
二、解除对被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封；
三、原属被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产归买受人王舒洋所有；
四、位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的原不动产所有权证、国有土地使用证作废；
五、买受人王舒洋可持本裁定书到相关机构办理位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的权属变更登记手续。
本裁定书送达后立即生效。
执行长 巫 杉
执行员 韩 栋
执行员 林志栋
二〇一六年十一月二十五日
书记员 王 菲
南京市栖霞区人民法院
协助执行通知书稿
（2015）栖执字第703号之一
南京市不动产登记中心：
关于申请执行人罗建宁与被执行人万洪军借款合同一案，江苏省南京市公证南京公证处于2015年4月15日作出的（2015）宁南证执字第37号执行证书。权利人于2015年4月17日向本院申请执行。本案在执行过程中，因被执行人未在指定的期限内履行生效法律文书确定的义务。本院依法对登记在被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产进行评估、拍卖。买受人王舒洋于2016年11月4日以250万元的价格竞拍购得上述不动产，并支付购房款。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
一、涤除中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省南京市分行、罗建宁、赵宁曦在栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产上设立的抵押权（他项权证号：栖他字第233200号、栖他字第278370号、栖他字第278371号）；
二、解除本院（2015）栖民初字第1154号民事裁定书、协助执行通知书对被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封；
三、原属被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产归买受人王舒洋所有；
四、位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的原不动产所有权证、国有土地使用证作废；
五、协助将位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产权属变更登记至买受人王舒洋名下。
附：（2015）栖执字第703号之一执行裁定书一份。
二O一六年十一月二十五日
承办人：韩栋工作证号：0****电话：8352****、1895178****
南京市栖霞区人民法院
协助执行通知书
（2015）栖执字第703号之一
南京市不动产登记中心：
关于申请执行人罗建宁与被执行人万洪军借款合同一案，江苏省南京市公证南京公证处于2015年4月15日作出的（2015）宁南证执字第37号执行证书。权利人于2015年4月17日向本院申请执行。本案在执行过程中，因被执行人未在指定的期限内履行生效法律文书确定的义务。本院依法对登记在被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产进行评估、拍卖。买受人王舒洋于2016年11月4日以250万元的价格竞拍购得上述不动产，并支付购房款。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
一、涤除中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省南京市分行、罗建宁、赵宁曦在栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产上设立的抵押权（他项权证号：栖他字第233200号、栖他字第278370号、栖他字第278371号）；
二、解除本院（2015）栖民初字第1154号民事裁定书、协助执行通知书对被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封；
三、原属被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产归买受人王舒洋所有；
四、位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的原不动产所有权证、国有土地使用证作废；
五、协助将位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产权属变更登记至买受人王舒洋名下。
附：（2015）栖执字第703号之一执行裁定书一份。
二O一六年十一月二十五日
承办人：韩栋工作证号：0****电话：8352****、1895178****
南京市栖霞区人民法院
协助执行通知书
（2015）栖执字第703号之一
南京市不动产登记中心：
关于申请执行人罗建宁与被执行人万洪军借款合同一案，江苏省南京市公证南京公证处于2015年4月15日作出的（2015）宁南证执字第37号执行证书。权利人于2015年4月17日向本院申请执行。本案在执行过程中，因被执行人未在指定的期限内履行生效法律文书确定的义务。本院依法对登记在被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产进行评估、拍卖。买受人王舒洋于2016年11月4日以250万元的价格竞拍购得上述不动产，并支付购房款。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
一、涤除中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省南京市分行、罗建宁、赵宁曦在栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产上设立的抵押权（他项权证号：栖他字第233200号、栖他字第278370号、栖他字第278371号）；
二、解除本院（2015）栖民初字第1154号民事裁定书、协助执行通知书对被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封；
三、原属被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产归买受人王舒洋所有；
四、位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的原不动产所有权证、国有土地使用证作废；
五、协助将位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产权属变更登记至买受人王舒洋名下。
附：（2015）栖执字第703号之一执行裁定书一份。
二O一六年十一月二十五日
承办人：韩栋工作证号：0****电话：8352****、1895178****
南京市栖霞区人民法院
协助执行通知书
（2015）栖执字第703号之一
南京市不动产登记中心：
关于申请执行人罗建宁与被执行人万洪军借款合同一案，江苏省南京市公证南京公证处于2015年4月15日作出的（2015）宁南证执字第37号执行证书。权利人于2015年4月17日向本院申请执行。本案在执行过程中，因被执行人未在指定的期限内履行生效法律文书确定的义务。本院依法对登记在被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产进行评估、拍卖。买受人王舒洋于2016年11月4日以250万元的价格竞拍购得上述不动产，并支付购房款。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行以下事项：
一、涤除中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省南京市分行、罗建宁、赵宁曦在栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产上设立的抵押权（他项权证号：栖他字第233200号、栖他字第278370号、栖他字第278371号）；
二、解除本院（2015）栖民初字第1154号民事裁定书、协助执行通知书对被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封；
三、原属被执行人万洪军名下的，位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产归买受人王舒洋所有；
四、位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的原不动产所有权证、国有土地使用证作废；
五、协助将位于栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产权属变更登记至买受人王舒洋名下。
附：（2015）栖执字第703号之一执行裁定书一份。
二O一六年十一月二十五日
承办人：韩栋工作证号：0****电话：8352****、1895178****
南京市栖霞区人民法院
送达回证
案号（2015）栖执字第703号案由民间借贷纠纷送达文书
名称和件数（2015）栖执字第703号之一民事裁定书壹份、协助执行通知书各壹份
（涤除、解除栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的抵押）受送达人南京市不动产登记中心送达地址同上受送达人
签名或盖章年月日代收人及
代收理由
年月日备考填发人：韩栋送达人：王菲
注：1.送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书，按照或参照民事诉讼法第七十八条，第七十九条的规定办理。
2.代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章后，还应注明其与受送达人的关系及代收理由。
南京市栖霞区人民法院
送达回证
案号（2015）栖执字第703号案由民间借贷纠纷送达文书
名称和件数（2015）栖执字第703号之一民事裁定书壹份、协助执行通知书各壹份
（解除栖霞区某某路XX号XX幢X单元XXX室不动产的查封，并办理过户手续）受送达人南京市不动产登记中心送达地址同上受送达人
签名或盖章年月日代收人及
代收理由
年月日备考填发人：韩栋送达人：王菲
注：1.送达刑事诉讼文书，按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理；送达民事、行政诉讼文书，按照或参照民事诉讼法第七十八条，第七十九条的规定办理。
2.代收诉讼文书的，由代收人签名或盖章后，还应注明其与受送达人的关系及代收理由。