镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1111民初2274号
原告：招商银行股份有限公司镇江分行，住所地江苏省镇江市电力路18号3幢，统一社会信用代码913211005502640860。
负责人：李云霞，该分行行长。
委托诉讼代理人：辛学慧、李瑜，江苏金荣恒顺律师事务所律师。
被告：江苏胜利电工有限公司，住所地丹阳市丹北镇后巷中心大街东侧，组织机构代码60887875-1。
法定代表人：魏国贤。
被告：丹阳依达汽车有限公司，住所地丹阳市界牌镇旭日路，组织机构代码74246803-2。
法定代表人：肖军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡柏照，该公司法务部员工。
被告：江苏新天洋机械制造有限公司，住所地丹阳市新桥镇新桥工业区，组织机构代码74132274-4。
法定代表人：吴全强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡柏照，该公司法务部员工。
被告：魏国贤，男，1968年2月生，汉族，住丹阳市。
被告：朱云芳，女，1968年3月生，汉族，住丹阳市。
被告：江苏鑫佳成物流有限公司，住所地丹阳市丹北镇尧巷工业园，统一社会信用代码913211816739309746。
法定代表人：魏国梅，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：赵锦光、徐竹兰，江苏陈志伟律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司镇江分行（以下简称招行镇江分行）与被告江苏胜利电工有限公司（以下简称江苏胜利公司）、丹阳依达汽车有限公司（以下简称丹阳依达公司）、江苏新天洋机械制造有限公司（以下简称江苏新天洋公司）、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成物流有限公司（以下简称江苏鑫佳成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行镇江分行的委托诉讼代理人李瑜、被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司的共同委托诉讼代理人胡柏照、被告江苏鑫佳成公司的委托诉讼代理人赵锦光到庭参加诉讼，被告江苏胜利公司、魏国贤、朱云芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行镇江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告江苏胜利公司偿还原告借款本金9957000元，利息、罚息、复息419610.14元（截止至2017年5月23日，其后至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复息按合同约定的标准计算）；2.判令被告江苏胜利公司给付原告律师费184955元；3.判令被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司对被告江苏胜利公司的上述债务承担连带保证责任；4.被告江苏鑫佳成公司以抵押物承担抵押担保责任；5.本案的诉讼费由六被告承担。事实和理由：2015年11月6日，原告向被告江苏胜利公司提供贷款9957000元，约定2016年11月3日归还，贷款利息按年利率4.35%计算，按日计息，按月结息，到期还本的方式偿还上述借款。被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司为被告江苏胜利公司的上述借款提供连带保证担保，被告江苏鑫佳成公司为被告上述借款提供不动产抵押担保。贷款到期后，被告江苏胜利公司未能按期偿还全部贷款本息，被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司亦未履行担保责任。
被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司辩称，该笔贷款系借新还旧，原告方未能举证证明贷款是否实际发放，且原告方不应在主张逾期利息的同时一并主张罚息、复利。
被告江苏鑫佳成公司辩称，对签订抵押合同的事实没有异议，但原告方未能举证证明贷款是否实际发放；另，即便贷款实际发放，被告江苏鑫佳成公司担保的债权为5370000元，应该在抵押登记的债权范围内承担担保责任。
被告江苏胜利公司、魏国贤、朱云芳均未作答辩亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年11月4日，被告江苏胜利公司和原告签订了《借款合同》（2015年贷字第1111105603号），约定被告江苏胜利公司因借新还旧的需要向原告申请重组贷款，贷款金额为9957000元，贷款期限自2015年11月4日至2016年11月3日，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准；贷款采用固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，贷款利息从贷款入账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；若被告江苏胜利公司未按期足额偿还本息的，即视为违约，对其未偿还本金部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均有被告江苏胜利公司全数承担。同日，被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司向原告出具《不可撤销担保书》，均表示自愿为被告江苏胜利公司上述《借款合同》项下所欠全部债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告根据《借款合同》项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应的利息、罚息、违约金及其他一切有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年；即使有被告江苏胜利公司或第三人为被告江苏胜利公司在主合同项下的债务提供保证或物的担保，原告有权选择先行向本保证人进行追索，即使在同时有抵／质押担保或其他保证人的情况下原告放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按《不可撤销担保书》的内容对原告承担责任。当日，原告与被告江苏鑫佳成公司签订《抵押合同》，约定被告江苏鑫佳成公司以其所有的位于丹阳市××××村的国有土地使用权（丹国用2013第02541号）为被告江苏胜利公司与原告之间签订的上述《借款合同》项下的债务本金及相应利息、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）提供抵押担保，该土地使用权的评估价为13326000元，抵押率为40.3%，抵押金额5370000元，并在丹阳市国土资源局办理了抵押登记（丹他项2015第1780号）。《抵押合同》约定即使在原告的债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下原告放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或原告选择先行要求被告江苏鑫佳成公司以抵押物承担抵押担保责任，被告江苏鑫佳成公司依然依《抵押合同》规定内容对原告承担抵押担保责任。2015年11月6日，原告向被告江苏胜利公司发放贷款9957000元，借款借据确认偿还日期为2016年11月3日，利率（年）以4.35%为基准利率。后被告江苏胜利公司未能按期足额偿还本息，截止至2017年5月23日，被告江苏胜利公司累计支付利息389257.61元，尚欠原告借款本金9957000元、利息419610.14元（含罚息、复利），本息合计10376610.14元；被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司未履行担保责任。
2017年6月2日，原告与江苏金荣恒顺律师事务所签订的《委托代理合同》，约定原告因与被告江苏胜利公司、丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司金融借款合同纠纷一案，委托该律师事务所的律师代理诉讼，律师代理费为184955元。
上述事实由原告与被告江苏胜利公司签订的《借款合同》、借款借据、被告江苏胜利公司截止2017年5月23日贷款欠息情况一览表、被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司向原告出具的《不可撤销担保书》、原告与被告江苏鑫佳成公司签订的《抵押合同》、原告与江苏金荣恒顺律师事务所签订的《委托代理合同》及代理费发票等证据及当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告与被告江苏胜利公司签订的《借款合同》，与江苏金荣恒顺律师事务所签订的《委托代理合同》，与被告江苏鑫佳成公司签订的《抵押合同》，被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司出具的《不可撤销担保书》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规之规定，应认定有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告江苏胜利公司应当根据约定履行还本付息义务，因被告江苏胜利公司未能按合同约定履行还款义务，故其应承担逾期还款的违约责任。被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司作为保证人，应对被告江苏胜利公司的上述债务承担连带清偿责任，被告江苏鑫佳成公司以其所有的国有土地使用权为被告江苏胜利公司在原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。本案中，涉案借款既有江苏鑫佳成公司以其所有的国用土地使用权设立的抵押担保，又有被告丹阳依达公司、江苏新天洋公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成公司的保证担保，各保证人、抵押人在担保书中均放弃原告在实现债权时先实现其他担保的抗辩权，据此，应当视为原告与各担保人明确约定物的担保与人的担保处于同一顺序。原告有权选择就物的担保实现债权也可要求上述保证人中的一人或数人承担保证责任，亦可在其未实现的债权范围内同时主张。各担保人在承担保证责任后，可向被告江苏胜利公司追偿。原告为实现债权而产生的律师代理费184955元，有委托代理合同和律师费发票为证，亦不违反法律规定。综上，原告诉讼请求事实清楚，证据确凿、充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏胜利电工有限公司欠原告招商银行股份有限公司镇江分行借款本金9957000元，截止至2017年5月23日利息、罚息、复息419610.14元，以上合计10376610.14元（其后至本息全部清偿之日止的利息、复息、罚息等以合同约定的标准计算)，于本判决生效后十日内偿还给原告。
二、被告江苏胜利电工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司镇江分行律师代理费184955元。
三、被告丹阳依达汽车有限公司、江苏新天洋机械制造有限公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成物流有限公司对被告江苏胜利电工有限公司上述一、二项债务承担连带清偿责任。
四、如被告江苏胜利电工有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司镇江分行有权对被告江苏鑫佳成物流有限公司所有的国有土地使用权（丹国用2013第02541号）折价或拍卖、变卖后的价款在5370000元范围内优先受偿。
五、被告丹阳依达汽车有限公司、江苏新天洋机械制造有限公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成物流有限公司在承担担保责任后，可向被告江苏胜利电工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85170元，减半收取为42585元，保全费5000元，合计47585元，由各被告共同负担。此款原告招商银行股份有限公司镇江分行已全部预交本院，故被告江苏胜利电工有限公司、丹阳依达汽车有限公司、江苏新天洋机械制造有限公司、魏国贤、朱云芳、江苏鑫佳成物流有限公司应将负担的诉讼费用于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附本判决所引用的法律条文及上诉须知）
代理审判员 曹东升
二〇一七年八月四日
书 记 员 顾荷凤
附本判决所引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。