杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第1220号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。
负责人：袁振瑜。
委托代理人：朱迪。
委托代理人：宋晨龙。
被告：浙江贝利机械有限公司。
法定代表人：陈良心。
被告：陈良心。
被告：陈又女。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告浙江贝利机械有限公司（以下简称贝利公司）、陈良心、陈又女金融借款合同纠纷一案，于2014年4月16日向本院起诉。本院适用前置程序送达，并于同年5月27日受理后，依法组成合议庭，于同年6月3日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人朱迪到庭参加诉讼，被告贝利公司、陈良心、陈又女经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2012年10月18日，原告（原深圳发展银行股份有限公司杭州分行，已于2012年9月6日经浙江省工商行政管理局核准名称变更为平安银行杭州分行）和被告贝利公司签订编号为深发武支综字第20121018003号《综合授信额度合同》一份，合同约定原告给予贝利公司人民币1200万元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。2012年10月24日，原告和被告陈良心、陈又女签订编号为深发武支额保字第20121018003号《最高额保证担保合同》，合同约定陈良心、陈又女对《综合授信额度合同》项下债务人（即贝利公司）所应承担的债务本金1200万元中的640万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。2013年4月16日，原告和被告贝利公司签订编号为平银武支额抵字20130415第001号《最高额抵押担保合同》，合同约定贝利公司以其所有的位于诸暨市店口镇店口社区的土地使用权向原告提供抵押担保，对其应承担的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。双方依据物权法相关规定，办妥了相应的抵押登记手续【他项权证：诸暨他项（2013）第X-
XXX号】。2013年4月17日，原告与被告贝利公司签订编号为平银武支贷字20130415第001号《贷款合同》，合同约定原告给予贝利公司借款640万元，贷款期限自2013年4月17日至2013年10月8日，贷款年利率为基准利率上浮30%即7.28%按季浮动，同时还约定了双方的其他权利和义务。原告根据合同约定，于当日向贝利公司发放借款640万元。截至目前，贝利公司的上述借款已到期，经原告多次催讨，其未归还到期本金6400000元、利息198016元、罚息99008元、复利3442.54元，合计6700466.54元。原告有权根据《综合授信额度合同》第十一条、《贷款合同》第三条、第七条相关约定，要求其归还全部借款本金、利息，并支付相应罚息、复利等。同时根据《最高额抵押担保合同》的相关约定，原告有权对贝利公司所抵押的土地使用权进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。同时根据《最高额保证担保合同》相关约定，要求被告陈良心、陈又女对上述款项承担连带偿还责任。综上所述，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告贝利公司归还借款本金6400000元、利息198016元、罚息99008元、复利3442.54元，合计6700466.54元（利息、罚息、复利等暂计至2014年3月9日，利息、罚息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；2、原告对被告贝利公司所有的位于诸暨市店口镇店口社区【他项权证：诸暨他项（2013）第X-
XXX号】的土地进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告贝利公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）；4、被告陈良心、陈又女对上述款项承担连带偿还责任。
为证明自己的主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、《综合授信额度合同》（合同编号为：深发武支综字第20121018003号）1份。证明原告给予被告贝利公司综合授信额度及授信期限，及双方其他权利和义务。
2、《最高额保证担保合同》（合同编号为：深发武支额保字第20121018003号）1份。证明被告陈良心、陈又女对《综合授信额度合同》项下债务人贝利公司所应承担的债务本金1200万元中的640万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。
3、《最高额抵押担保合同》（合同编号为：平银武支额抵字20130415第001号）1份。证明被告贝利公司以其所有的土地使用权向原告提供抵押担保，对债务人应承担的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。
4、《土地他项权利证明书》【诸暨他项（2013）第X-XXX号】1份。证明被告贝利公司将其所有土地使用权抵押给原告并办妥相关抵押登记手续。
5、《贷款合同》（合同编号为：平银武支贷字20130415第001号）1份。证明原告给予被告贝利公司借款640万元，同时约定借款期限、年利率及双方其他权利和义务。
6、借款借据1份。证明原告于2013年4月17日向被告贝利公司发放贷款人民币640万元的事实。
7、利息、罚息、复利清单1份。证明被告贝利公司逾期还款违约及相应数额的事实。
被告贝利公司、陈良心、陈又女均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告平安银行杭州分行提交的上述证据1-7与本案存在关联，内容记载客观、真实，能够相互印证其事实主张，且三被告未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2012年10月18日，平安银行杭州分行（原深圳发展银行股份有限公司杭州高新支行）与贝利公司签订合同编号为深发武支综字第20121018003号《综合授信额度合同》一份。约定：平安银行杭州分行给予贝利公司人民币1200万元的综合授信额度，额度期限从2012年10月9日至2013年10月8日止；等等。
2012年10月24日，平安银行杭州分行和保证人陈良心、陈又女签订合同编号为深发武支额保字第20121018003号《最高额保证担保合同》一份，约定：陈良心、陈又女对上述《综合授信额度合同》项下债务人贝利公司所应承担的债务本金1200万元中的640万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证；无论债务人或第三人是否提供物的担保，平安银行杭州分行均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物；等等。
2013年4月16日，平安银行杭州分行和抵押人贝利公司签订合同编号为平银武支额抵字20130415第001号《最高额抵押担保合同》一份，约定：贝利公司以其所有的位于诸暨市店口镇店口社区的国有土地使用权【产权证号分别为：诸暨国用（2012）第9070XXX号、第9070XXX号】向平安银行杭州分行提供抵押担保；抵押担保范围为债务人贝利公司从2013年4月16日到2013年10月16日与平安银行杭州分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为1280万元；等等。合同签订次日，双方对所涉抵押物依法办理了抵押登记手续，并取得证号为诸暨他项（2013）第X-
XXX号《土地他项权利证明书》，登记的抵押金额为1280万元。
2013年4月17日，贷款人平安银行杭州分行与借款人贝利公司签订编号为平银武支贷字20130415第001号《贷款合同》一份，约定：贷款金额640万元，贷款期限自2013年4月17日至2013年10月8日；贷款利率按贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮30%确立，首期贷款利率以借款借据记载为准；贷款按季浮动，每月20日为结息日，按季付息，到期一次性归还本金；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的货款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；等等。
上述《贷款合同》签订当日，平安银行杭州分行依约向贝利公司发放了借款640万元，借款借据记载的首期贷款利率为7.28%。但在借款到期后，贝利公司未履行还本付息义务。截至2014年3月9日，其拖欠合同项下借款本金640万元，利息198016元、罚息99008元、复利3442.54元。
本院认为，平安银行杭州分行与借款人、抵押人贝利公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，以及与保证人陈良心、陈又女签订的《最高额保证担保合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。涉案贷款合同签订后，平安银行杭州分行依约向贝利公司发放贷款640万元，但贝利公司未履行到期还本付息义务，应承担违约责任。经本院审核确认，截至2014年3月9日，贝利公司拖欠涉案贷款合同项下借款本金640万元和利息198016元、罚息99008元、复利3442.54元（此后罚息、复利另计），故本院对该项请求予以支持。同时，贝利公司自愿以国有土地使用权为其前述债务提供抵押担保，并且所涉抵押物依法办理了抵押登记手续，故平安银行杭州分行作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。保证人陈良心、陈又女自愿为贝利公司的前述债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务金额在约定的抵押担保范围内，且双方约定“无论债务人或第三人是否提供物的担保，平安银行杭州分行均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物”，故陈良心、陈又女依约应对贝利公司的前述债务承担连带清偿责任，在其承担相应的保证责任后，有权向债务人贝利公司追偿。贝利公司、陈良心、陈又女经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江贝利机械有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金6400000元；
二、被告浙江贝利机械有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行上述借款的利息198016元、罚息99008元、复利3442.54元（暂计至2014年3月9日，此后罚息、复利按双方涉案《贷款合同》的约定标准，另计至生效判决确定的履行日届满时为止）；
三、若被告浙江贝利机械有限公司不履行上述第一、二项给付义务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对浙江贝利机械有限公司抵押的位于诸暨市店口镇店口社区的国有土地使用权【即证号为诸暨他项（2013）第X-
XXX号《土地他项权利证明书》项下抵押物】，进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；
四、被告陈良心、陈又女对被告浙江贝利机械有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担相应的担保责任后，有权向债务人浙江贝利机械有限公司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58703元，财产保全申请费5000元，合计63703元由被告浙江贝利机械有限公司负担，被告陈良心、陈又女承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
代理审判员 吴雪飞
人民陪审员 王义杰
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 赵鸿渐