河南省商丘市睢阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1403民初1478号
原告中原银行股份有限公司商丘分行，住所地商丘市。
负责人霍振峰，该行行长。
委托代理人葛磊、周言（实习），上海市光大律师事务所商丘分所律师。
被告林亮才，男，汉族，1982年4月21日出生，住河南省虞城县。
被朱方圆，女，汉族，1985年8月9日出生，住河南省虞城县。
原告中原银行股份有限公司商丘分行（中原银行商丘分行）与被告林亮才、朱方圆金融借款合同纠纷一案。原告中原银行商丘分行于2017年2月16日向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原告中原银行商丘分行、被告林亮才、朱方圆分别送达了受理案件通知书、举证通知书、应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等法律文书。本院依法组成合议庭，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告中原银行商丘分行委托代理人葛磊、周言到庭参加诉讼，被告林亮才、朱方圆经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行商丘分行诉称：2015年4月3日，原告中原银行商丘分行与被告林亮才签订了《人民币借款合同》，被告林亮才向原告借款250000元，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月3日，贷款利率为月利率9‰。被告林亮才以虞房权城关镇字第××号房产作抵押，为该笔借款进行抵押担保，并办理了虞房他证城关镇字第14120**号他项权利证。请求人民法院依法判令被告林亮才偿还原告借款本金250000元及利息36150元（利息已计算至2017年2月10日，利息按照月利率9‰，自合同签订之日起至2016年4月3日），罚息自2016年4月4日期按月利息13.5‰计算至清偿完毕之日止，及实现债权额费用。2、判令原告对于抵押的虞房权城关镇字第××号房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、因被告林亮才、朱方圆系夫妻关系，朱方圆对上述债务承担连带清偿责任。4、诉讼费用由被告林亮才、朱方圆承担。
被告林亮才未到庭应诉及答辩。
被告朱方圆辩称：被告林亮才向原告借款250000元，朱方圆没有用一分钱，只是签了名。
原告中原银行商丘分行向本院提交的证据材料有，第一组证据：1、人民币借款合同1份；2、贷款借据第二联1份。证明：1、2015年4月3日，被告林亮才与原告签订《人民币借款合同》，向原告贷款250000元，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月3日，贷款月利率为9‰。被告未能按本合同偿还的本金，原告有权依据实际逾期天数，按本合同适用的贷款利率加收50%的罚息即13.5‰计收利息。对被告不能按时支付的利息，原告有权依据实际逾期天数按照罚息利率即13.5‰计收复利。2、2015年4月3日中原银行股份有限公司虞城支行向林亮才账户支付了250000元。第二组证据：1、抵押财产所有人及共有人承诺书1份；2、朱方圆与林亮才结婚证复印件1份；3、虞房产证城关镇字第××号房产证1份；4、虞房他证城关镇字第14120**号房屋他项权证1份；5、最高额抵押合同1份；6保证合同1份。证明：1、被告用林亮才名下的虞房产证城关镇字第××号为上述贷款提供抵押担保，并办理了虞房他证城关镇字第14120**号房屋他项权证。被告林亮才与被告朱方圆一致承诺当贷款人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定的抵押人及其所抚养家属居住的房屋，在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人同意接受人民法院的强制执行，无条件自找住房或接受其他方式的安置。2、被告林亮才、被告朱方圆于2015年4月3日与原告签订《保证合同》，现上述贷款早已逾期，被告林亮才拖欠原告的本金及利息均未偿还。故被告朱方圆应按照《保证合同》的约定，对上述贷款承担连带清偿责任。
被告林亮才未向本院提供相关证据材料。
被告朱方圆向本院提交离婚证及离婚协议各一份。
原告对被告朱方圆提交的证据的真实性无异议，对证据目的有异议，该笔银行贷款发生在林亮才与朱方圆婚姻存续期间内且朱方圆在抵押财产所有人及共有人承若书中签字确认。朱方圆、林亮才与原告在2015年4月3日签订保证合同，该二人对该笔银行贷款承担连带清偿责任。
庭审中，被告林亮才、朱方圆未出庭质证视为放弃质证权利。
本院确认原告中原银行商丘分行提交的证据来源合法、内容真实，与本案事实有关联，能证明被告林亮才向原告借款250000元，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月3日，贷款利率为月利率9‰。被告林亮才以虞房权城关镇字第××号房产作抵押，为该笔借款进行抵押担保，并办理了虞房他证城关镇字第14120**号他项权利证的事实，本院确认原告提交的证据为有效证据。确认被告朱方圆提交证据的尽管来源真实，但该债务发生在夫妻关系存续期间，而被告林亮才、朱方圆办理离婚手续及双方财产的分割是在该债务发生之后，故被告朱方圆提交的证据不能作为有效使用。
依据上述有效证据并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2015年4月3日，被告林亮才、朱方圆与原告签订了《人民币借款合同》，约定林亮才、朱方圆向原告借款250000元，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月3日，贷款利率为月利率9‰。原告中原银行有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加50%罚息利率计收利息，同时被告林亮才与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告林亮才用房产作为抵押物，被告朱方圆作为房屋的共有人也作出了承诺，被告林亮才、朱方圆用共有的坐落在虞城县城关镇××路南侧××花园××楼××单元××号作为抵押，并到房产部门办理了抵押物登记，他项权证为：虞房他证城关镇。约定：抵押权应当在主债权诉讼时效内行使。担保的主债权的最高额度为250000元，抵押担保范围：包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费、保险费等）和其他所有应负的费用，双方还对其他事项作了约定。2015年4月3日，被告林亮才、朱方圆与原告签订《保证合同》，约定两被告作为保证人为被告林亮才在原告处的250000元的借款提供连带保证，保证范围：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应负的费用，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起五年。该款到期后，被告林亮才没有归还借款本金250000元及部分利息。另查明，被告林亮才尚欠本金250000元，自2016年3月21日开始欠息。被告林亮才、朱方圆原是夫妻关系，于2016年5月10日办理离婚手续。
本院认为，原告中原银行商丘分行与被告林亮才系金融借款合同法律关系，所签合同是当事人真实意思表示，不违背行政法规的禁止性规定，为有效合同，原告中原银行商丘分行依约向被告林亮才交付了借款，而被告林亮才违背合同约定，没有向原告履行还款义务，对此纠纷应负主要责任。原告中原银行商丘分行按合同约定履行了义务，而被告林亮才不及时清偿债务的行为已构成违约，故原告中原银行商丘分行要求被告林亮才归还本金250000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告林亮才与原告签订最高额抵押合同，被告林亮才、朱方圆用共有的坐落在虞城县××××路南侧花园的房产作为抵押，并办理了房屋他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告林亮才不履行债务时，原告中原银行商丘分行有权依照本法规定以财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院支持。原告又与被告林亮才、朱方圆签订保证合同，且没有超过保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，被告朱方圆对林亮才的借款在保证范围内承担连带保证责任。该债务发生在林亮才、朱方圆夫妻关系存续期间，朱方圆在抵押财产所有人及共有人承若书中签字确认，而双方办理离婚手续是在2016年5月10日，故被告朱方圆对该笔借款应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第二十六条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林亮才于本判决生效后十日内归还原告中原银行股份有限公司商丘分行借款250000元及利息（利息自2016年3月22日起至2016年4月3日按月利率9‰计算，2016年4月4日起至借款履行完毕之日的利息，按月利率13.5‰计算）。
二、被告朱方圆对上述款项承担连带保证责任。
三、原告中原银行股份有限公司商丘分行对坐落在虞城县城关镇花园27号楼2单元401号抵押房产（虞房权城关镇字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告中原银行股份有限公司商丘分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5692元，由被告林亮才、朱方圆负担。
如不服本判决。可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 许 辉
审判员 刘 涛
审判员 李艳梅
二〇一七年四月三日
书记员 孙雪敏