山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市民初字第2553号
原告：卜兆梅，女，1961年1月29日出生，汉族，济南沃德零部件有限公司退休职工，住济南市
委托诉讼代理人：王洪凤，山东国谊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卜玉姗，女，1986年1月17日出生，汉族，无业，住济南市。
原告：卜兆红，女，1964年10月14日出生，汉族，济南申汇印务有限责任公司退休职工，住济南市
委托诉讼代理人：卜玉姗，女，1986年1月17日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：王洪凤，山东国谊律师事务所律师。
原告：卜煜超，男，1980年10月17日出生，汉族，中国银行槐荫支行职工，住济南市
委托诉讼代理人：卜玉姗，女，1986年1月17日出生，汉族，无业，住济南市。
原告：陈振华，女，1954年9月18日出生，汉族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：卜玉姗，女，1986年1月17日出生，汉族，无业，住济南市。
原告：卜玉姗，女，1986年1月17日出生，汉族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：王洪凤，山东国谊律师事务所律师。
被告：李辉，女，1964年3月6日出生，汉族，无业，住济南市
委托诉讼代理人：马铄，山东康桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李明，山东康桥律师事务所律师。
原告卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗与被告李辉所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法由审判员申红旗独任审判，公开开庭进行了审理。原告卜兆梅、卜兆红、卜玉姗及其共同委托诉讼代理人王洪凤，原告卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华的共同委托诉讼代理人卜玉姗，被告李辉及其委托诉讼代理人马铄到庭参加诉讼。后裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理。原告卜兆梅、卜兆红、卜玉姗及其共同委托诉讼代理人王洪凤，原告卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华的共同委托诉讼代理人卜玉姗，被告李辉及其委托诉讼代理人马铄、李明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗向本院提出诉讼请求：请求依法确认登记在家庭代表人卜兆祥名下坐落在济南市房产为父母和兄弟姐妹共同共有财产，卜广德（父亲）、李秀兰（母亲）、卜兆海（长子）、卜兆祥（次子）、卜兆梅（长女）、卜兆红（次女）在共有财产中各占六分之一的份额；卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥各自六分之一的份额为遗产。事实和理由：卜广德与李秀兰系夫妻关系，共生育四子女，长子卜兆海（1954年生）、次子卜兆祥（1957年生）、长女卜兆梅（1961年生）、次女卜兆红（1964年生）。1971年4月，以李秀兰为申请人向历城县英雄山人民公社王官庄大队革命委员会提出住宅用地申请，历城县英雄山人民公社王官庄大队革命委员会批准李秀兰在四队空场基高仁房基南新建房屋用地。同年，李秀兰在获批的宅基地上建成住宅，全家人共同居住生活，住宅门牌编号为市。1993年，李秀兰取得市中七贤王官庄459号市中国用（93）字第1616042号国有土地使用证。80年代全家人对房屋进行了翻建，建成北屋二层六间94.52平方米、东屋平层一间17.62平方米，南屋二层七间54.72平方米、出厦二处19.32平方米、楼梯一处3.48平方米、地下室一处，建筑总面积189.66平方米，房屋建成后全家人仍共同居住生活。1990年农村房屋进行初始登记时，上述房屋登记在了家庭代表人卜兆祥名下，取得济南市城镇私房所有权证字第0121**号房屋所有权证，登记房屋坐落为济南市市中区七贤镇王官庄409号，2001年地址变更为王官庄西居459号，房产证也进行了换证，换成济房权证中字第0615**号房屋所有权证。市中七贤王官庄459号房产的房屋所有权虽登记在卜兆祥一人名下，但宅基地使用权的取得时间和房屋建成时间是70年代，房屋翻建时间是80年代初期，一直是家庭成员共同居住共同生活，应为家庭成员卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥、卜兆梅、卜兆红共同共有，各占六分之一份额。因卜广德于1992年12月22日去世、卜兆海于2009年10月3日去世、卜兆祥于2014年9月28日去世、李秀兰于2015年6月15日去世，其各自六分之一的份额应为遗产。现因市中七贤王官庄459号房产的所有权归属产生争议，无法协商解决。原告特诉至法院，望判如所请。
被告李辉辩称，本案所涉房屋产权清晰，如原告认为产权登记有误，应通过行政诉讼予以变更。原告没有证据证明所涉房屋与五原告有关，五原告的诉讼主体不适格。产权初始登记中载明房屋1980年翻建属于笔误。原告的起诉已超过20年诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求或驳回起诉。
经审理查明，卜广德与李秀兰原系夫妻关系，共育有子女四人，分别为长子卜兆海、次子卜兆祥、长女卜兆梅、次女卜兆红。卜广德于1992年12月22日去世，后李秀兰未再婚，李秀兰于2015年6月15日去世。卜兆海与陈振华原系夫妻关系，生前育有一子卜煜超，卜兆海于2009年10月3日去世。卜兆祥与李学菊原系夫妻关系，生前育有一女卜玉姗，李学菊于2008年1月28日去世，后卜兆祥与李辉于2011年3月6日登记结婚，婚后未生育子女，卜兆祥于2014年9月28日去世。卜兆梅于1985年登记结婚，卜兆红于1989年登记结婚。
1971年4月，李秀兰向历城县英雄山人民公社王官庄大队革命委员会提出住宅用地申请，该委员会批准李秀兰在四队空场基高仁房基南作为新建房屋用地。1993年6月，李秀兰取得市中七贤王官庄459号市中国用（93）字第16042号国有土地使用证。被告主张虽然国有土地使用证上登记的土地使用者是李秀兰，但是卜兆祥作为李秀兰最小的儿子，一直同李秀兰一起居住，村委会并没有为卜兆祥提供宅基地；李秀兰的大儿子卜兆海根据政策规定已经享有独立的宅基地；这种使用政策是村委会处理宅基地问题的通行做法，所以宅基地的实际使用人应为卜兆祥；李秀兰的两个女儿早已出嫁，不在村里居住。五原告对此主张卜兆海享有宅基地是在其结婚后于1984年以自己的名义申请的，并已取得宅基地使用权，但卜兆海的宅基地与本案诉争的宅基地没有关系。
1990年11月农村房屋进行初始登记时，卜兆祥取得济南市城镇私房所有权证字第0121**号房屋所有权证，登记房屋坐落为济南市市中区七贤镇王官庄409号，产权来源及取得日期为1949年建，1980年翻建，房屋情况为八十年代建成，北屋二层六间94.52平方米、东屋平房一间17.62平方米，南屋二层七间54.72平方米、出厦二处19.32平方米、楼梯一处3.48平方米、地下室一处，建筑总面积189.66平方米；2001年房屋地址变更为济南市市中区王官庄西居459号，2002年4月13日，卜兆祥以证换证，取得新的房屋所有权证，证号为济房权证中字第0615**号，房屋坐落济南市市中区王官庄西居459号，建筑面积166.86平方米，出厦二处19.32平方米，楼梯一处3.48平方米，地下室一处。
五原告为证明其诉讼请求，提供如下证据：1、证明一份，载明：“我居居民李秀兰于1971年经村委会同意，在村中批宅基地壹处，李秀兰与丈夫卜广德共同建成房屋三间，与大儿子卜兆海、二儿子卜兆祥、大女儿卜兆梅、二女儿卜兆红共同居住（当时四子女均未成年）。1980年，李秀兰夫妇与四子女共同对房屋进行了翻建，建成东、南、北屋14间，总建筑面积为189.66平方米，李秀兰夫妇与四子女共同居住。大儿子、二儿子、二女儿均在此房结婚成家。现房屋门牌编号为济南市市中区王官庄西居459号。卜广德居住至1992年12月22日去世；卜兆海居住至1984年搬离；卜兆梅居住至出嫁；卜兆祥居住至2014年9月28日去世；卜兆红居住至今；李秀兰居住至2015年6月15日去世。特此证明。证明人：济南市王冠实业总公司（加盖公章）（原名称是济南市市中区七贤镇王官庄办事处），证明人：济南市市中区王官庄街道机一西路社区居委会（加盖公章）。”被告主张对该证明的真实性无法确认，证明中载明卜兆红居住至今不属实，该房产一直由被告居住；卜兆祥去世时立有遗嘱由被告继承，证明中提到的1980年翻建，更与本案无关，因诉争的房产是两层楼，1980年整个村里也没有建设有两层住宅，1989年左右卜兆祥将原有房子全部拆除，垫高半米，重新建设了本村的第一栋二层楼。五原告对此主张被告说房子系1989年所建与事实不符，因房产档案显示是1980年翻建，卜兆红至今居住在诉争房屋内，户籍也在诉争房屋上，卜兆海一家三口居住至1984年才搬走。被告为证明其上述主张提供证明两份，一份载明：“卜兆祥跟父母从小一起同住，卜兆祥于1984年同李学菊结婚，也一直在459号生活，卜兆祥于2011年3月同李辉结婚，一起同母亲同吃，卜兆祥和母亲一起居住至2014年3月11日，卜兆祥患病肝癌晚期入院至2014年9月28日去世。2014年9月3日有卜兆祥给居委会送遗嘱一份，由居委会传唤卜兆梅、卜兆红、卜玉姗到居委会领取。李辉（签名），2015年9月18日，证明人宋洪勇，加盖济南市王冠实业总公司和济南市市中区王官庄街道机一西路社区居委会公章。”另一份载明：“关于王官庄459号房屋情况的证明材料，因机一西路社区居委会成立于2015年2月，前期社区内情况现居委会不太了解，因王冠集团给双方当事人开的两份关于459号房屋翻建的情况有矛盾之外，故居委会无法出具相关证明。”五原告对该两份证明不予认可。2、刘茂森、刘兴华、刘振海证人证言3份、法庭对该三人的调查笔录及王官庄村民联名信一份，证明涉案房产系1971年初建，1980年李秀兰夫妇及四子女共同翻建。被告对上述证据均不予认可。
被告为证明其上述主张提交如下证据：1、卜兆祥遗留下的建房购置材料单据一宗，证明建房的时间为1988年至1990年之间。2、卜兆祥的自述遗嘱一份，证明卜兆祥在去世前对房产的产权进行了叙述，与产权登记情况完全符合，并没有出现原告诉请中提到的其作为家庭代表人登记房产的事实。3、视听资料一份，证明2015年夏天被告在路边遇到西邻汪吉泽证实涉案房屋为25年前也就是1989年前后建设。4、提交土地使用协议书一份，证明涉案房屋的土地使用人为卜兆祥，该使用情况得到了相关机构的认可，涉案房屋和土地一直未发生过争议。5、提交高建华（系后邻）出具的证明及法庭向其所作的调查笔录，证明涉案房屋于1989年建成。五原告对被告提交的购置材料单据不予认可，因为单据有1985年的、1988年的、1990年的，时间不对，有些单据不能体现与诉争房屋有关联性；对遗嘱的真实性不能确定，另案遗嘱纠纷也在本院处理中；对视听资料、土地使用协议书、高建华的证言不予认可。
本院认为，济南市王冠实业总公司和济南市市中区王官庄街道机一西路社区居委会分别向原告和被告出具的证明确有矛盾之处，但对不矛盾之外，本院予以采纳。原、被告分别提供的证人证言及被告提供的建房购置材料单据一宗、自书遗嘱、视听资料，均不能推翻对方的主张。本案所涉房屋产权初始登记时明确载明产权来源及取得日期为1980年翻建，该证据系书面证据中的档案材料，证明效力较高。现涉案房屋的土地使用人仍登记在李秀兰名下。被告主张本案所涉房屋系1988年至1990年之间由卜兆祥建成，如果属实，按照一般生活常识，在1990年初始产权登记时应记载为1988年至1990年之间翻建，而非1980年翻建。被告主张登记为1980年翻建系笔误，原告不予认可，被告未提供相应证据予以证实，本院不予采信。通过以上分析，再结合原、被告的陈述，能够认定本案所涉房屋系1980年翻建。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，本案中，涉案房屋于1980年从原有平房翻建为二层楼房，当时卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥、卜兆梅、卜兆红均在该房屋内居住，该房屋应属家庭成员共有，房屋于确权发证时登记于卜兆祥名下，应视为家庭某一成员的代表登记行为，涉案房屋应认定为上述六人共有，五原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据物权法的相关规定和理论，物权不适用时效制度，故被告抗辩原告的起诉已超过法律规定的诉讼时效，没有法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第七条、第二十八条、第三十条、第三十三条规定，判决如下：
坐落于济南市市中区王官庄西居459号（建筑面积166.86平方米，出厦二处19.32平方米，楼梯一处3.48平方米，地下室一处，房屋所有权证号济房权证中字第0615**号）房产为卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥、卜兆梅、卜兆红共同共有，卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥、卜兆梅、卜兆红在共有财产中各占六分之一的份额，卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥各自六分之一的份额为遗产。
案件受理费15310元，原告卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗分别负担2552元，被告李辉负担2550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 申红旗
人民陪审员 兰俊兴
人民陪审员 申淑芹
二〇一六年十二月一日
书 记 员 程晓燕