连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初4173号
原告：江苏省江天建设工程有限公司,住连云港市海州区朝阳中路29号假日大厦602室。
法定代表人：魏根忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师事务所律师。
被告:九龙云天集团有限公司,住连云港市海州区解放路81-4号。
法定代表人：张宏彬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐洪伟，江苏尚扬律师事务所律师。
原告江苏省江天建设工程有限公司（以下简称江天公司）与被告九龙云天集团有限公司（以下简称九龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理后，依法由审判员郭敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江天公司的委托诉讼代理人夏振国、被告九龙公司的委托诉讼代理人徐洪伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江天公司向本院提出诉讼请求：被告返还涉案工程质保金525173.52元及利息（从起诉之日起计算至实际给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。事实和理由：2010年2月1日，原告江天公司与被告九龙公司签订《建设工程施工合同》，约定：竣工满6个月后14日内付至结算造价的90%；竣工满一年后14日付至工程结算总价的95%，余5%作为质保金，质保金在期满后二年后14日内除用以扣除（如有）合同约定应由承包人承担的费用外，预留1%，其余结清。余1%质保金在质保期满三年后14日内结清。涉案工程于2012年5月8日竣工，工程结算总价为52517352.41元。被告九龙公司扣留原告江天公司525173.52元作为质保金。现涉案工程竣工验收已满五年。根据合同约定，被告应当退还涉案工程的质保金。经原告多次催要，被告拒不支付。
被告九龙公司辩称，1.欠付质保金及金额525173.52元无异议，但是质保期限到2017年7月30日到期，故原告尚不具备起诉条件；2.在质保期限内，原告施工的楼房尚存在部分质量问题，原告应当维修。如原告不维修，相关维修费用应从工程质保金中扣除。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了(2014)连民初字第0148号民事判决书、（2016）苏民终1243号民事判决书、《工程质量保修书》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院经审理认定事实如下：
2010年2月1日，原、被告就九龙城市乐园二期34、35、36#楼共三幢住宅楼的土建、安装工程签订了《建设工程施工合同》。约定如下：工程承包范围：土建及安装工程，不含电讯、有线电视、煤气工程、消防及其他弱电工程；开工日期：2010年3月5日，竣工日期：2011年5月28日(竣工初验时间)，合同工期总日历天数共计480天(不含桩基及室外工程)；工程质量标准：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；合同价款：2777.282630万元。《建设工程施工合同》专用条款第六项“合同价款及支付”26.1条工程款（进度款）支付约定：……⑦竣工满6个月后14日内付至结算造价的90%；竣工满一年后14日内付至工程结算总价的95%；余5%作为质保金，质保金在期满二年后14日内除用以扣除（如有）合同约定应由承包人承担的费用外预留1%，其余结清。余1%质保金在质保期满三年后14日内结清。后被告九龙公司将该份《建设工程施工合同》提交连云港市建设工程招标投标管理办公室备案。2010年2月1日，原、被告签订1份《工程质量保修书》，约定质量保修期从工程实际竣工之日算起。质量保修期如下：土建工程为2年，屋面防水工程为5年；电气管线、上下水管线安装工程为2年；供热及供冷为2个采暖期及供冷期；室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年。
涉案工程于2012年5月8日竣工验收，2012年7月31日通过验收备案。涉案工程的结算总价为52517352.41元。质保期满三年后，被告九龙公司未将预留的1%的质保金即525173.52元支付原告江天公司。
被告九龙公司在庭审中辩称原告江天公司施工的楼房存在质量问题，并提供落款日期为2017年6月12日的《工作联系函》和《问题统计表》予以证实，原告江天公司称未收到该《工作联系函》和《问题统计表》，且《工作联系函》的落款日期已超过合同约定的质量保修期。
本院认为，原、被告双方签订的《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》是当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同约定的1%质保金的付款日期应为2017年5月21日，被告应按照合同约定将525173.52元支付给原告。被告九龙公司辩称质保金在2017年7月30日到期，与《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》的约定不符，对其辩解，本院不予采信。被告九龙公司还辩称原告施工的楼房在质保期内存在质量问题，原告应当维修，但其所举的《工作联系函》、《问题统计表》不足以原告施工的楼房在质保期内存在质量问题，对其辩解，本院不予采信。原告主张被告从起诉之日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率支付利息，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告九龙云天集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏省江天建设工程有限公司工程质保金525173.52元及利息（自2017年5月22日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。
如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用9052元，由被告九龙云天集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
审判员 郭 敏
二〇一七年八月十六日
书记员 谭锦亭
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
（二）《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（三）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：江苏省连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行