江西省赣州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0791民初884号
原告：王斯，男，1986年10月12日生，汉族，住南昌市西湖区。
委托诉讼代理人:聂红玲，江西赣诚律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：赣州市万邦商业运营管理有限公司，住所地：赣州市赣州经济技术开发区迎宾大道1号御景江山1号楼1811室。
法定代表人：黄东秀。
原告王斯与被告赣州市万邦商业运营管理有限公司（以下简称：万邦公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告王斯及委托诉讼代理人聂红玲到庭参加诉讼，被告万邦公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王斯向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告万邦公司退还原告王斯商铺租金、物业管理费、合同履约金、水电费押金，品牌推广费合计人民币162025元；2、判令被告万邦公司赔偿原告王斯商铺装修费19785元；3、判令被告万邦公司承担违约金44625元。
事实与理由：2016年10月6日，原、被告于赣县签订《品牌柜组经营场所租赁协议》，约定被告万邦公司将位于赣州市赣县区梅林大街东段南侧赣县万邦购物中心第一层第A2-17、A2-18、A2-19、A2-20、A2-21号柜位，建筑面积为850㎡，承租给原告王斯经营聚鑫服饰品牌的精品服装和精品鞋。合同租期为3年，自2017年1月1日至2019年12月31日，免租期为6个月，按季度免1.5个月租金，免完为止。合同签订后，原告王斯按约定交纳了2017年第1季度的房租44625元、物业管理费45900元、品牌推广费12000元、房租押金29750元、水电押金29750元，合计人民币162025元。合同签订后，原告王斯按合同约定对柜位进行了装修，花费19785元。原告王斯装修后，被告万邦公司运营的赣县万邦购物中心没有依照宣传推介广告的承诺按时于2017年1月1日开张，导致原告王斯不能从事聚鑫服饰品牌的经营。原告王斯多次与被告万邦公司协商，赣县万邦购物中心依旧没有开张。为此，原告王斯于2017年2月17日向被告万邦公司提出退租申请，并要求退还已支付的房租、物业管理费、品牌推广费、房租押金、水电押金等合计人民币162025元，被告万邦公司同意原告王斯退租，并承诺于2017年4月15日退还原告王斯全部费用。到期后，被告万邦公司没有及时退还。经原告王斯催收，被告万邦公司于2017年4月18日又承诺最晚于5月底支付。到期后，被告万邦公司仍未支付，原告王斯遂起诉至法院要求处理。
被告万邦公司未作答辩。
原告王斯围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告王斯的身份证、被告万邦公司的企业登记信息，证明原、被告的诉讼主体资格；2、《品牌柜组经营场所租赁协议书》、《合同谈判纪要表》，证明原、被告于2016年10月26日签订协议及其协议的内容；3、收据，证明原告王斯依约支付了水电押金，物业费、房租等162025元；4、申请书，证明被告万邦公司同意原告王斯退租，并承诺退还水电押金，物业费、房租等162025元；5、被告开业宣传照片，证明被告万邦公司承诺1月1日开张，现推后开业违约。上述证据在卷佐证，本院予以确认。被告万邦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。经审查，原告王斯提交的证据来源合法、客观真实，且与本案相关联，被告万邦公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月6日，原告王斯与被告万邦公司签订《品牌柜组经营场所租赁协议》，主要约定：一、原告王斯承租被告万邦公司位于江西省赣州市赣县梅林大街东段南侧赣县万邦购物中心第一层第A2-17、A2-18、A2-19、A2-20、A2-21号柜位，柜位面积为850㎡，经营品牌为聚鑫服饰，商品类别为精品服装、精品鞋；二、租赁期限自2017年1月1日至2019年12月31日，合同租期三年，被告万邦公司推迟交付时，租期顺延；双方同意至开业之日起6个月免租，按季度免1.5个月租金，免完为止；三、2017年1月1日至2018年12月31日，每月租金为29750元；2019年1月1日至2019年12月31日，每月租金为31237元；租金按季度支付，押一付三；物业管理费每月15300元；履约保证金29750元；四、原告王斯在征得被告万邦公司同意后，可在约定区位内增添经营所需的必要设备、设施。原告王斯的装修和添加的设备、设施，其所有权属于原告王斯，并由原告王斯负责维护、保养；装修产生的费用由原告王斯承担，包括但不限于装修材料费、工程费和垃圾清运费及水电费；五、被告万邦公司按期向原告王斯提供本协议规定的租赁物，如遇特别情况，被告万邦公司不能按期将租赁物交付给原告王斯使用，原告王斯同意按延期交铺的总日数顺延租期，顺延免租期继续执行本协议，租赁期限内，由于被告万邦公司违约，原告王斯按照本协议约定解除协议，被告万邦公司应当支付相当于解除协议之日起至本协议约定期满之日止全部租金2倍的违约金；租赁期内，由于原告王斯违约，被告万邦公司依照本协议的约定解除协议的，原告王斯不得要求被告万邦公司退还已经收取的保证金或者其他费用，并应当支付相当于解除协议之日起至本协议约定期满之日止全部租金2倍的违约金。签订该合同后，原告王斯于同日向被告万邦公司支付了一个半月的租金44625元、三个月的物业管理费45900元、品牌推广费12000元、履约保证金29750元、水电押金29750元。
因被告万邦公司延期开业，双方协商未果后，原告王斯于2017年2月17日向被告万邦公司递交申请，要求退租，且要求退还押金、租金等相关费用162025元。同日，被告万邦公司同意退租，且承诺租金及押金等费用在2017年4月15日退还。到期后，被告万邦公司并未按约定退还原告王斯相关费用。经多次催收无着后，原告王斯遂于2017年6月26日诉至本院并请求判如诉请。
本院认为，原告王斯与被告万邦公司签订的《品牌柜组经营场所租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告双方于2017年2月17日就退租事宜协商一致，且被告万邦公司承诺退还原告王斯租金、押金等相关费用，但是未按期履行，其行为构成违约，依法应承担违约责任。对于原告王斯诉求被告万邦公司偿还租金、履约保证金、物业管理费、水电押金、品牌推广费等共计162025元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告王斯要求被告万邦公司承担装修费用19785元的诉讼请求，因原告王斯并未对其该主张进行举证，且与双方在合同中约定装修费用等由原告王斯承担，故而，本院不予支持。因双方在合同中明确约定一方违约导致解除合同，违约方需支付相当于解除协议之日起至本协议约定期满之日止全部租金2倍的违约金，因被告万邦公司延期开业，原告王斯由此申请退租，且经双方协商一致同意解除合同，现原告王斯要求被告万邦公司支付违约金44625元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告万邦公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质辩权，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赣州市万邦商业运营管理有限公司于本判决生效之日起一个月内归还原告王斯租金、履约保证金、物业管理费、水电押金、品牌推广费等各项费用合计162025元；
二、被告赣州市万邦商业运营管理有限公司于本判决生效之日起一个月内支付原告王斯违约金44625元；
三、驳回原告王斯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4697元，由原告王斯负担297元（已交纳），由被告赣州市万邦商业运营管理有限公司负担4400元，限于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。
审 判 长 李东香
人民陪审员 邬元沛
人民陪审员 周黎生
二〇一七年九月七日
代理书记员 肖 雪