广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠博法民二初字第111号
原告博罗县农村信用合作联社。住所地：博罗县罗阳镇商业东街信合大楼。
法定代表人朱石麟，理事长。
委托代理人王耀伟，广东方正联合律师事务所。
被告博罗县嘉朗农牧有限公司。住所地：博罗县柏塘镇平安村广义组河背。
法定代表人朱东英，总经理。
被告博罗县英明肉类冻品有限公司。住所地：博罗县柏塘镇平安圩。
法定代表人朱东英，总经理。
被告朱东英，女，汉族。
被告黄翔，男，汉族。
上列四被告委托代理人梁更新、吴锋彬，广东标远律师事务所律师。
原告博罗县农村信用合作联社诉被告博罗县嘉朗农牧有限公司（被告一）、博罗县英明肉类冻品有限公司（被告二）、朱东英（被告三）、黄翔（被告四）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王耀伟、四被告委托代理人吴锋彬到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论，现已审理终结。
原告博罗县农村信用合作联社诉称，被告一以流动资金和扩大经营为由，向原告下属柏塘信用社（下称柏塘社）申请借款人民币1600万元，柏塘社与被告一于2012年7月4日签订了《流动资金借款合同》、与被告二签订《抵押担保合同》、与被告三签订《抵押担保合同》、与被告一和被告三签订《林权抵押担保合同补充协议》，约定由柏塘社贷款人民币1600万元给被告一，期限自2012年7月6日至2015年7月3日止，月利率为8.61‰，逾期加收50%计收罚息；按月结息，分期还本；借款人不按约定支付利息，贷款人有权解除合同，提前要求偿还全部借款（合同第十三条：违约责任﹤一﹥）；被告二提供名下房地产即位于博罗县柏塘镇平安广义组河背、房地产权证号为粤房地证字第Ｃ62288**号、第Ｃ62288**号共1532.1平方米的工业／仓储及办公楼的房产及其所占的17167平方米的土地［即证号为博府国用（2009）第100003号、博府国用（2009）第100004号］，以及位于博罗县柏塘平安圩坳头村瓦厂组猫眼坳、证号为博府国用（2005）第100087号、81992平方米的土地为被告一的借款作抵押担保；被告三提供林权即位于博罗县柏塘镇蕉木村民委员会（蕉木新林场）共计2142亩林地及其林木［《林权证》证号为（2006）002626、002291号］为被告一的借款作抵押担保。同时，被告三作为被告一的股东，在“股东借款决议书”中自愿声明为该笔借款承担连带偿还责任；被告四作为被告二的股东出具《股东连带责任保证承诺书》，自愿为被告一的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告于2012年7月6日向被告一发放了1600万元贷款，双方立下《博罗县农村信用合作联社借款借据》为凭，并就借款抵押担保物依法办理了抵押登记手续。被告一借款后并未依约偿还贷款利息，截止至2013年5月21日止，被告一共欠贷款利息达106600元。原告认为，原告与被告一间的借款合同关系，以及与被告二、被告三、被告四间的抵押担保合同关系是双方的真实意思表示一致的结果，内容合法有效，应受法律保护。被告一借款后不依约付息的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任；被告一提供名下财产为借款作抵押担保并办理了抵押登记手续，依法产生抵押权效力，原告对此享有优先受偿权；被告二、被告三对被告一的借款行为出具承诺书，自愿承诺承担无限连带责任，依法应承担连带清偿责任；被告四与被告二是夫妻，应对被告二在夫妻存续期间产生的债务承担共同偿还责任。因此，原告的诉请有事实和法律依据。为维护自身的合法权益和社会金融秩序的稳定，原告特具状请求判如所请。原告诉讼请求：一、解除原被间的借款合同关系，判令被告一立即向原告偿还借款本金1600万元及其利息（按合同约定利率计收至清偿之日，暂计至2013年5月21日的利息为106600元；）；二、被告三、被告四对被告一的债务承担连带责任。三、原告对被告二提供的借款抵押担保物即被告二名下位于博罗县柏塘镇平安广义组河背、房地产权证号为粤房地证字第Ｃ62288**号、第Ｃ62288**号共1532.1平方米的工业／仓储及办公楼的房产，以及上述建筑物所占的17167平方米的土地［即证号为博府国用（2009）第100003号、博府国用（2009）第100004号］和位于博罗县柏塘平安圩坳头村瓦厂组猫眼坳、证号为博府国用（2005）第100087号、81992平方米的土地享有优先受偿权；四、原告对被告三提供的借款抵押担保物即被告三享有林地使用权、林木所有权和林木使用权的位于博罗县柏塘镇蕉木村民委员会（蕉木新林场）共计2142亩林地［《林权证》证号为（2006）002626、002291号］上的林木价款享有优先受偿权；四、四被告承担本案的诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1、原告企业法人营业执照、金融许可证、金融机构代码复印件，证明原告主体适格。
2、被告一、被告二的企业机读档案登记资料、组织机构代码证，被告三、被告四的身份证复印件，证明四被告的主体资格。
3、《广东省农村信用合作联社借款借据》，证明原告向被告一发放贷款1600万元的事实。
4、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》以及《林权抵押担保合同补充协议》、“股东借款决议书”“股东连带责任保证承诺书”“股东会抵押决议书”“房产抵押担保承诺书”“土地使用权抵押担保承诺书”“林权抵押担保承诺书”。证明原告与被告一之间的合同关系，与被告二、被告三的抵押担保合同关系，以及被告三、被告四承诺承担连带责任的事实。
5、“抵（质）押物品清单”、粤房地证字第C6228852号、第C6228851号《房地产证》，粤房地他项权第TX00112275号《房地产他项权证》；博府国用（2009）第100003号、第100004号，以及博府国用（2005）第100087号《国有土地使用证》，博府他项（2012）第837号、838号、839号《国有土地他项权证》，以及博林证字（2006）第002626、002291号《林权证》。证明被告二以名下房产及土地为被告一借款作抵押担保，被告三提供享有林权的林地及其林木为借款作抵押担保的事实。
6、欠息清单。证明被告一欠原告借款的本金及利息数。
被告博罗县嘉朗农牧有限公司、博罗县英明肉类冻品有限公司、朱东英、黄翔在法定期限内未提交书面答辩，口头辩称认为原告的诉讼主体不具备适格的诉讼主体，因为四被告于2012年7月4日与柏塘信用社签订借款协议，柏塘信用社于2012年7月6日将约定款项通过银行转账发至被告一账户；四被告将其名下所有财产、林权、土地、房产都抵押给柏塘信用社，而其起诉方为博罗县农村信用联社。因此柏塘信用社才具备适格诉讼主体。根据司法实践，柏塘信用社具备诉讼主体资格，被告可以当庭提交判例证实。原告不是适格主体，应驳回原告的起诉。
四被告对其辩解在举证期限内未提供相关证据。
经庭审质证，四被告对原告提供的证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为原告不是适格诉讼主体。
经审理查明，2012年7月4日，被告一以流动资金和扩大经营为由，向原告下属柏塘信用社申请借款人民币1600万元，柏塘信用社与被告一签订了《流动资金借款合同》［编号：（09605）博农信借字2012第10030号］、与被告二签订《抵押担保合同》［担保合同编号：（09605）博农信抵字2012第10030-1号］、与被告三签订《抵押担保合同》［担保合同编号：（09605）博农信抵字2012第10030-2号］、与被告一和被告三签订《林权抵押担保合同补充协议》［编号：（09605）博农信林协字2012第10001号］；约定由柏塘信用社贷款人民币1600万元给被告一，期限自2012年7月6日至2015年7月3日止，月利率为8.61‰，逾期加收50%计收罚息，按月结息，分期还本。《流动资金借款合同》第十三条违约责任（一）：2、约定未按本合同约定方式进行贷款资金支付的，贷款人有权提前要求借款人偿还到期及未到期的本金、利息。
被告二提供名下房地产即位于博罗县柏塘镇平安广义组河背、房地产权证号为粤房地证字第Ｃ62288**号、第Ｃ62288**号共1532.1平方米的工业／仓储及办公楼的房产及其所占的17167平方米的土地［即证号为博府国用（2009）第100003号、博府国用（2009）第100004号］，以及位于博罗县柏塘平安圩坳头村瓦厂组猫眼坳、证号为博府国用（2005）第100087号、81992平方米的土地为被告一的借款作抵押担保；被告三提供林权即位于博罗县柏塘镇蕉木村民委员会（蕉木新林场）共计2142亩林地及其林木［《林权证》博林证字（2006）002626、002291号］为被告一的借款作抵押担保。
同时，被告三作为被告一的股东，在《股东借款决议书》中自愿声明为该笔借款承担连带偿还责任；被告四作为被告二的股东出具《股东连带责任保证承诺书》，自愿为被告一的借款承担连带保证责任。
上述借款抵押担保物依法办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告于2012年7月6日向被告一发放了1600万元贷款，双方立下《博罗县农村信用合作联社借款借据》为凭。被告一借款后并未依约偿还贷款利息，截止至2013年5月21日止，被告一共欠贷款利息106600元。另查，原告与被告一于2012年7月6日签订《分期还款协议》，约定上述借款利息按月偿还，本金1600万元从2013年6月30日起每月还50万元，2015年7月3日还450万元。截止至2013年12月1日止，被告一共拖欠本金300万元、利息808402．35元。
此外，原告提出诉前财产保全申请，本院作出（2013）惠博法立保字第26号民事裁定书，裁定如下：一、查封被告二名下座落于博罗县柏塘镇平安村广义组河背（土名）的的国有土地使用权［证号分别为：博府国用（2009）第100003号、第100004号，面积分别为：3844平方米、13323平方米］和座落于博罗县柏塘镇平安坳头村瓦厂组猫眼坳（土名）的的国有土地使用权［证号：博府国用（2005）第100087号，面积：81992平方米］。二、查封被告二名下座落于博罗县柏塘镇平安村广义组河背的房产（房地产权证号分别为：粤房地证字第Ｃ62288**号、第Ｃ62288**号，面积分别为：288平方米、1244.1平方米）。三、查封被告三名下座落于博罗县柏塘镇蕉木村民委员会的林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权［《林权证》证号分别为：博林证字（2006）第002626号、第002291号，面积分别为963亩、1179亩］。以上一、二、三项查封合共以人民币1600万元为限。
本院认为，关于原告的诉讼主体问题，博罗县农村信用合作联社柏塘信用社是原告的下属信用社，柏塘信用社是原告下属的一个非法人机构，不具有独立的法人资格。被告对原告的诉讼主体资格的辩解不成立，博罗县农村信用合作联社是本案原告适格的诉讼主体。
原告的下属柏塘信用社与被告一签订的《流动资金借款合同》、与被告二签订《抵押担保合同》、与被告三签订《抵押担保合同》、与被告一和被告三签订《林权抵押担保合同补充协议》，约定的借款用途、期限、利率、还款方式、担保方式等约定均没有违反法律规定，并办理了抵押物的登记手续，为此，以上合同合法有效，本院予以确认。原告将借款1600万元支付给被告一后，被告一未按借款合同约定的时间支付利息和分期归还本金，显然属违约行为，根据《中华人民共和国合同法》关于违约的规定及结合原告与被告一签订的《流动资金借款合同》第十三条约定的违约责任，现原告请求解除与被告一的借款合同关系，偿还借款本金1600万元并按合同约定的月利率8.61‰支付利息，依法予以支持。同时，对于原告的第三、四项诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》关于担保物的价款优先受偿的规定，本院予以采纳。
被告三作为被告一的股东，在《股东借款决议书》中自愿声明为该笔借款承担连带偿还责任；被告四作为被告二的股东出具《股东连带责任保证承诺书》，自愿为被告一的借款承担连带保证责任。因此，被告三、被告四对被告一的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条的规定，判决如下：
一、解除原告博罗县农村信用合作联社与被告博罗县嘉朗农牧有限公司于2012年7月4日签订的《流动资金借款合同》，被告博罗县嘉朗农牧有限公司应于本判决发生法律效力之日起15日内偿还借款本金1600万元及支付利息给原告博罗县农村信用合作联社。其中利息计至2013年5月21日止为106600元，从2013年5月22日起至还清之日止按月利率8.61‰计算。
二、原告博罗县农村信用合作联社对被告博罗县英明肉类冻品有限公司名下位于博罗县柏塘镇平安广义组河背共1532.1平方米的工业／仓储及办公楼的房产（房地产权证号为粤房地证字第Ｃ62288**号、第Ｃ62288**号）及共17167平方米的土地［证号为博府国用（2009）第100003号、博府国用（2009）第100004号］和位于博罗县柏塘平安圩坳头村瓦厂组猫眼坳81992平方米的土地［证号为博府国用（2005）第100087号］的价款享有优先受偿。
三、原告博罗县农村信用合作联社对被告朱东英位于博罗县柏塘镇蕉木村民委员会（蕉木新林场）共2142亩林地［《林权证》证号为（2006）002626、002291号］上的林地使用权、林木所有权和林木使用权的价款享有优先受偿。
四、被告朱东英、黄翔对本判决主文第一项债务承担连带责任。
案件受理费118440元（原告预交59220元、缓交59220元）、保全费5000元，合计123440元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 邓茂军
审判员 张笔通
审判员 陈晓君
二〇一三年十二月十八日
书记员 徐浩光