山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0323民初1123号
原告：山东欣欣园置业有限公司，住所地：沂源县城健康路与新城路交叉路口。统一社会信用代码：913703231686162710。
法定代表人：贾德政，职务：董事长。
委托代理人：王建刚，山东多博仕律师事务所律师。
被告：山东沂源大华永大农业发展有限公司，住所地：沂源县南麻街道办事处贾家庄村。统一社会信用代码：913703237357609913。
法定代表人：刘冬华职务：董事长
委托代理人：苗本玉，山东隆祥律师事务所律师。
被告：王兆武（王海龙），男，1964年1月15日出生，汉族，住济南市天桥区。
原告山东欣欣园置业有限公司诉被告山东沂源大华永大农业发展有限公司、王兆武建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后适用简易程序审理，由审判员刘文葆独任审判，公开开庭进行了审理。原告山东欣欣园置业有限公司的委托代理人王建刚，被告山东沂源大华永大农业发展有限公司的委托代理人苗本玉到庭参加诉讼，被告王兆武（王海龙）经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告山东欣欣园置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付工程款8246476.5元，并自2016年12月1日起按照约定的标准赔偿原告经济损失至付清之日。2、要求被告连带返还保证金30万元，并从2016年12月1日起按照约定的标准支付利息至付清之日。3、确认原告对其为被告施工的5000吨果品气调库享有优先受偿权。4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告山东沂源大华永大农业发展有限公司在2014年8月23日签订了一份《建筑工程施工合同》，由原告承建被告的5000吨果品气调库建筑工程。合同签订后，原告方组织人员加班加点施工，按期保质保量的完成了施工。该工程属原告及项目部垫资。工程完成后，原告方将工程结算书等交付给了被告。2016年9月1日，原告与被告方达成付款协议，被告山东沂源大华永大农业发展有限公司同意按照原告提交的结算值支付工程款，并约定了付款期限。同时，被告王海龙自愿为山东沂源大华永大农业发展有限公司向原告提供担保。另外，原告在法律规定的时间内向被告送达了《建筑工程优先受偿权通知书》，依法应对涉案工程享有优先受偿权。由于被告的行为严重损害了原告的利益，为此特依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告山东沂源大华永大农业发展有限公司辩称：1、原告的诉求工程款数额无事实依据，涉案工程原告的投标价和中标价为5857905.29元，双方根据中标通知书签订的合同约定的价款也是5857905.29元，该价款是中标价，根据招标投标法第46条和最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第21条规定应该以本案的中标合同作为结算工程价款的依据。原告单方提报值没有法律依据。2、原告要求赔偿损失没有法律依据，在原告向被告提供的投标文件中已经保证和承诺能垫付资金确保工程的工期和质量且没有任何索赔，该承诺有法律效力，原告应该遵守。3、涉案工程至今没有验收合格，不到付款条件，根据规定只有验收合格的情况下，才能支付工程款，要是验收不合格，可以拒绝支付价款和违约人承担责任，本案答辩人可以拒绝支付工程款。4、原告要求还款保证金和支付利息没有法律依据，在招标文件第二部分的第24条，明确告知投标人，在工程验收合格后一次性的支付，投标人在全部知道招标内容的情况下投标，故投标人应该遵守招标文件的内容，现在该工程未验收合格，保证金不能返还，且招标文件保证金是无需返还的，所以支付利息是没有事实依据的。5、原告要求确认优先受偿权没有法律依据，根据最高人民法院的工程价款的批复第4条，建设工程承包人优先受偿权期限是6个月，建设工程竣工之日或建设合同竣工之日。该6个月的期间是不变期间，不适用终止、中断、延长的规定。因为双方的建设工程合同约定的竣工之日是2015年8月31日，所以原告主张优先受偿权应该在2016年2月28日。原告现在主张受偿权是超出了法律的期限。6、本案的涉案工程未到付款的条件，但是在原告打着民工工资上访的情况下，答辩人已经支付180万元。应该从结算价款中扣除。综上原告的诉讼数额没有法律依据，工程没有到付款条件，请求法庭不予支持。
被告王兆武（王海龙）未提供书面答辩状。
经审理查明：2014年8月，原告参加沂源县农业综合开发办公室招标的沂源县5000吨果品气调库建设工程施工项目，并以5857905.26元价格中标。中标后，原告与被告山东沂源大华永大农业发展有限公司（下称大华公司）于2014年8月23日签订了《建设工程施工合同》一份，合同约定：原告承建被告的5000吨果品气调库建设工程，合同价款为5857905.26元，施工期间为2014年8月25日-2015年8月31日，合同还就工程地点、工程内容、承包范围、质量标准等内容做出约定，组成合同的文件包括协议书、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、通用条款等。合同专用条款第二4.2条约定，被告大华公司派驻工程师是彭延志，职务总经理，代表被告履行职责。合同签订后，原告方按合同约定自筹资金组织人员按期开始施工。工程完成后，原告单方编制了工程结算书，结算工程价款总价值为10142476.5元。原告分别于2015年9月12日、9月15日将六份结算书交付给了被告大华公司。2015年12月26日，原告向被告大华公司送达了《建筑工程优先受偿权通知书》，向被告大华公司主张建筑工程优先受偿权。2016年9月1日，原告与被告大华公司、被告王兆武（王海龙）达成付款协议，协议约定：1、被告大华公司在签订本协议后十日内完成一期工程的审计定案，如不能完成审计定案，大华公司同意用原告提交给大华公司的工程结算的提报值作为一期工程的结算值。2、大华公司邀标垫资公司实施二期工程项目，原告不得阻挠施工。大华公司于2016年9月30日前一次性将剩余财政资金86万元支付给原告。本协议签订后三个月内支付原告保证金30万元及约定利息。3、原告与被告大华公司共同努力完成一期工程验收工作，原告保证工程合格。签订本协议后三个月内大华公司支付原告结算定案总额80%的工程款，2017年1月20日前付到总额的95%，剩余5%执行原施工合同规定。4、被告王海龙自愿为被告大华公司向原告提供连带责任保证，保证期间两年，自被告大华公司应付工程款之日开始计算。原告和被告大华公司在落款处签章并代表人签字，被告王兆武（王海龙）署名“王海龙”并捺印（附身份证号码。另查明：被告大华公司已支付原告工程款2067000元（96000元的安全文明费用、1800000元财政扶持资金、支付给原告项目经理任道峰171000元）。
上述事实，有原告提交的建设工程施工合同、结算报告、付款协议、建筑工程优先受偿通知书、转账单复印件，被告提交的招标文件、投标文件、中标通知书、收到条9张、录音光盘一件，以及双方当事人陈述在卷佐证。
本院认为：原告与被告大华公司虽然签订了建设工程施工合同，但之后原告与被告大华公司、王兆武签订的付款协议的有关内容对原来的建设工程施工合同作了修改，对前合同和后合同内容不一致的地方应当以后签订的付款协议为准。根据付款协议，被告负有在该协议签订后十日内完成涉案工程审计定案的合同义务，被告大华公司以原告将协议在“被告9月1日签字盖章后拿回，直到9月29日才送回被告处”的抗辩理由不能对抗其应当负担的合同义务。被告大华公司举证录音资料称原告的项目经理推脱签字致使审计不能进行的主张，因录音资料的录制时间是在付款协议签订后第47天录制的，已经超出付款协议约定的10日履行期限，因此其主张亦不能成立。因被告未在付款协议约定的10日期限内履行审计定案的合同义务，根据该协议应当以原告提交给被告大华公司的工程结算提报值10142476.5元作为工程款数额，原告请求按照工程结算文件主张工程价款符合法律和司法解释的相关规定，本院予以支持。扣除被告已支付的2067000元，被告大华公司还应支付原告工程款8075476.5元，该工程款被告大华公司应当按照付款协议约定的付款期限支付，并承担逾期付款的利息。关于保证金,根据付款协议约定，被告大华公司应自该协议签订后三个月内支付原告保证金30万元及约定利息，但双方并未约定利息，该保证金的利息应当自付款协议确定的保证金履行之日即2016年12月1日开始计算，计算标准按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于原告是否享有建筑工程优先受偿权，原告于2015年12月26日向被告大华公司主张建筑工程优先受偿权，未超出施工合同约定的工程竣工日期后六个月，也未超出付款协议约定的还款期限后六个月，因此原告主张的建筑工程优先受偿权符合法律规定，本院予以确认。被告王兆武（签名王海龙）以担保人身份在付款协议上签名“王海龙”并捺指纹且记录个人身份证号码，虽然其身份证号码对应的个人身份信息（王兆武）与所签名字（王海龙）不一致，但其所捺指纹及身份证号码信息足以确定在付款协议中签名的王海龙就是被告王兆武，因此被告王兆武作为保证人应当负连带保证责任。据此，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告山东沂源大华永大农业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告工程款8075476.5元，并支付利息（以8075476.5元为基数，自2016年12月1日起计至本判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
二、被告山东沂源大华永大农业发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告保证金300000元，并支付利息（以300000元为基数，自2016年12月1日起计至本判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
三、被告王兆武对被告山东沂源大华永大农业发展有限公司所承担的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、确认原告山东沂源大华永大农业发展有限公司对其为被告施工的5000吨果品气调库享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71625元，减半收取35812.5元，由被告山东沂源大华永大农业发展有限公司、王兆武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 刘文葆
二〇一七年八月三日
书记员 齐玉娇