成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0107民初1981号
原告：招商银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市武侯区人民南路三段*号。
主要负责人：张强，行长。
委托诉讼代理人:许春玲，四川思沃律师事务所律师。
被告：潘彦伯，男，1975年2月1日出生，汉族，住成都市武侯区。
原告招商银行股份有限公司成都分行（以下简称招行成都分行）与被告潘彦伯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告招行成都分行的委托诉讼代理人许春玲到庭参加了诉讼，被告潘彦伯经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2015年9月24日签订的《个人贷款借款合同》，并要求被告一次性偿还全部贷款本息（截止至2016年1月11日尚欠本金1438048.18元，利息、复息、罚息共计41905.43元，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2.判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费103596.8元；3.判令原告对以折价、拍卖、变卖抵押物成都市武侯区房屋所得价款享有优先受偿权。4.判令被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费等费用）。事实与理由：2014年9月17日，原告与被告签订了《个人授信协议》、《个人授信最高质押合同》、《个人授信最高额抵押合同》。约定原告向被告提供总额183万元的贷款，授信期间为60个月，即从2014年9月17日起到2019年9月17日止。被告以个人账户内的定期存款42万元作为质物为该笔贷款提供质押担保。被告同意违约事件发生后，原告有权直接扣划质物，由此产生的罚息及其他费用由借款人承担。同时，被告还以其个人所有的位于成都市武侯区房屋为该授信协议项下发生的贷款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。同时约定债权人为实现债权的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等费用由借款人承担。授信期间内，原告按约定于2014年9月24日、9月26日分别向被告提供了83万元、100万元的贷款，贷款期限均为12个月，还款方式分别为等额本息和按月计息到期还本。贷款执行年利率分别为7%、8.1%。现上述两笔贷款均已到期。借款到期后，原告多次催收未果。
被告潘彦伯未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告潘彦伯经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利，本院对原告提交的证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性及证明力予以确认。经审理查明的事实和原告诉称事实一致，另查明，2014年9月17日，原告招行成都分行与被告签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，原被告签订了《个人授信最高质押合同》，约定质押担保的范围为质权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。当授信申请人（出质人）出现授信协议所约定的违约事件时，质权人有权直接扣划质物。根据该约定，原告已经扣划了被告提供的质押款。2014年9月17日，原被告签订了《个人贷款周转易协议书》，约定原告向被告提供100万元周转易贷款，贷款期限为12个月，执行利率为贷款放款日前一个工作日人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮35%，即贷款执行年利率为8.1%。借款人未按照合同的约定按时足额偿还贷款的贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议签订后，原告于2014年9月26日向被告发放了100万元贷款。
2015年9月24日，原被告签订了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供83万元个人经营性贷款，贷款期限为47个月，即自2015年9月24日起至2019年8月24日止，执行利率为贷款放款日前一个工作日人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，即贷款执行年利率为7%。借款人未按照合同的约定按时足额偿还贷款的贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时合同约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期。原告于合同签订当日向被告发放了83万元贷款。
截至2016年8月15日，被告潘彦伯尚欠原告本金1408048.18元，利息52775.12元、复息2443.7元、罚息66912.4元。原告为实现债权，聘请律师参与诉讼，并签订了《委托代理合同》，约定原告应按照生效法律文书确认原告债权金额的7%向律师支付代理费，并于收到生效法律文书之日起5日内向律师支付代理费。
本院认为，原被告之间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额质押合同》、《个人贷款周转易协议》、《个人贷款借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告与被告之间存在合法有效的借贷关系，《个人贷款借款合同》履行期尚未届满，但该合同约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，其实质即为当出现上述约定的情形时，贷款人有权解除合同。被告潘彦伯在原告履行完放款义务后，未按合同约定按时足额还本付息，解除合同的条件已成就，故原告请求解除《个人贷款借款合同》的理由成立，本院予以支持。被告潘彦伯逾期未归还借款，已构成违约，原告要求被告归还借款本金及利息、复息、罚息（截至2016年8月15日利息52775.12元、复息2443.70元、罚息66912.4元）的理由成立，本院予以支持。被告以其自有房屋为其在《个人授信协议》项下的费用作抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求的对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿理由成立，本院予以支持。原告为实现债权，聘请律师参与诉讼但尚未实际支付代理费，原告请求被告承担律师费的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，本院对原告请求解除与被告签订的《个人贷款借款合同》的诉请予以支持。本院对原告要求被告偿还借款本息的诉请予以支持。对原告请求的对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉请予以支持。对原告要求被告承担律师费的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司成都分行与被告潘彦伯于2015年9月24日签订的《个人贷款借款合同》；
二、被告潘彦伯于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司成都分行归还贷款本金1408048.18元及支付利息、复息、罚息（截至2016年8月15日止，利息52775.12元、复息2443.7元、罚息66912.4元，利息、复息、罚息应计算至清偿之日止，其具体数额以银行系统产生的数据为准）；
三、原告招商银行股份有限公司成都分行有权就被告潘彦伯抵押的位于成都市武侯区房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费19052元，诉讼保全费5000元，共计24052元，由被告潘彦伯负担。公告费260元和后续因送达本裁判文书发生的公告费均由被告潘彦伯负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘潺潺
人民陪审员 王焕菊
人民陪审员 李丽琼
二〇一六年八月十七日
书 记 员 袁 韬