浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温瑞商初字第537号
原告：黄××。
被告：李甲。
委托代理人：叶××。
被告：蔡××。
被告：李乙。
原告黄××为与被告李甲、蔡××、李乙民间借贷纠纷
一案，于2009年3月17日向本院起诉，本院于同日以简易程序
立案受理。因被告李乙下落不明，于2009年3月24日转为普通
程序，由审判员陈学箭担任审判长，与人民陪审员叶信者、潘
光兴组成合议庭于2009年7月28日公开开庭进行了审理。原告
黄××、被告李甲及其委托代理人叶××、被告李乙到庭参加
诉讼，被告蔡××经本院传票传唤，无正当理拒不到庭。本案
现已审理终结。
原告黄××起诉称：被告李甲与被告蔡××系夫妻关系
。2008年4月28日，被告李甲以资金周转困难为由向原告黄×
×借款200000元，以被告李甲与蔡××夫妻共有的坐落于瑞安
市××××号房产作抵押，并办理抵押登记。2008年4月29日
，被告李甲向原告出具一份借款合同，由被告李乙提供担保，
约定借款期限为二个月。届期后，被告无力还款，于2008年7
月11日重新出具一份借款合同。被告支付利息至2008年8月20日，总计为33000元，余款至今未还。原告起诉请求判令：1、
被告李甲、蔡××返还借款200000元并支付利息（按月利率2.
5%，从2008年7月26日开始计算至履行完毕之日止）、违约金2
0000元；2、被告李乙对上述款项承担连带清偿责任；3、原告
对坐落于瑞安市××××号房产享有抵押优先受偿权。
被告李甲答辩称：被告李甲通过第三人傅某某向原告借
款，借款共计200000元，其中傅某某为150000元，被告李甲为
50000元。傅某某以自己不会写字为由，要求被告李甲向原告
出具欠条，双方未约定利息，所以原告要求被告支付利息，缺
乏依据。原告一并主张逾期利息与违约金，不恰当，应当取其
一。2008年6月25日，被告李甲转账支付原告7000元；2008年7
月11日，被告李甲存入原告农行卡16000元；2008年8月20日，
被告李甲存入原告农行卡10000元。被告李甲欠原告的借款金
额应为17000元，且应是不计付利息的。请求法院驳回原告不
合理的诉讼请求。
被告蔡××未作答辩。
被告李乙答辩称：被告与原告不认识，经过被告李乙的
亲戚傅某某介绍认识了原告，当时傅某某称向原告借款是无息
的，抵押是事实。
原告黄××在本院指定的举证期限内提供证据如下：1、
原告、被告李甲身份证复印件，证明当事人的身份事项；2、
借款合同三份，证明被告欠款及双方约定利息的事实；3、抵
押借款合同（见证书）、抵押登记证明书、房产证及土地证，
证明被告李甲夫妇将自己所有的坐落于瑞安市××××号房屋作借款抵押的事实；4、保证书2份，证明被告李甲、李乙向原
告保证还款的事实。
被告李甲在本院指定的举证期限内提供证据如下：5、协
议书，证明该200000元借款系被告李甲与傅某某共同所借；6
、银行帐户查询单复印件4份及存款凭证1份，证明被告李甲向
原告汇款付息的事实。
被告蔡××、李乙在本院指定的举证期限内未提供证据
。
以上证据经庭审出示，被告蔡××未到庭，视为放弃质
证的权利。本院认证如下：对证据1、3，被告李甲、李乙均表
示无异议，确认其有证明力，能证明原告主张的待证事实；对
证据2上注明的借款利息内容，被告李甲、李乙表示有异议，
认为系原告事后添加，本院认为被告的辩解缺乏依据，确认该
证据具有证明力，能证明原告主张的待证事实；对证据4，被
告李甲、蔡××认为系被迫所签，但未提出证据予以证明，本
院确认其具有证明力，能证明原告主张的待证事实；对证据5
，原告认为与原告缺乏关联性，系被告李甲与傅某某之间的关
系，本院认为依据合同的相对性原则，确认该协议无法证明原
告是将该200000元借款借给被告李甲与傅某某的事实；对证据
6，原告已承认收到被告支付的利息33000元，故确认其能证明
被告李乙支付原告33000元的事实。
经审理，本院认定事实如下：被告李甲与被告蔡××系
夫妻关系，被告李乙系被告李甲之兄。2008年4月28日，被告
李甲、蔡××向原告黄××借款200000元，当日双方在浙江合一律师事务所孔某某、郑乙律师的见证下签订抵押借款合同，
约定：借款期限为2008年4月28日至2008年6月25日；若逾期还
款，应支付每日按万分之五计算的罚息；被告李甲、蔡××以
坐落于瑞安市××和平村××号的房屋作抵押，并办理了抵押
登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、
复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等一切费用；违
约金为借款额3%计算。2008年4月29日，被告李乙以借款合同
的形式向原告出具担保书，表示自愿以自己的房产证为被告李
甲向原告借款200000元提供担保。2008年6月25日，被告李甲
向原告出具保证书，承诺在2008年7月10日前还清借款200000
元，若违约则厂里设备归原告所有。2008年7月11日，被告李
甲、李乙向原告出具借款合同，确定借款200000元，借款期限
为2008年7月11日至2008年8月10日，利息为2.5%，由被告李乙
提供担保；若逾期偿还，应支付每日未还金额万分之六的逾期
利息及借款总额10%的违约金，并承担实现的债权的费用。200
8年8月11日，被告李甲、李乙向原告出具借款合同，确定借款
200000元，借款期限为2008年8月11日至2008年9月10日，利息
为3%，由被告李乙提供担保；若逾期偿还，应支付每日未还金
额万分之六的逾期利息及借款总额10%的违约金，并承担实现
债权的费用。2008年9月21日，被告李乙、李甲向原告出具保
证书，保证于一个月内还清，若无钱偿还，被告李乙将自己房
子卖掉。2008年6月25日，被告李甲以存款方式支付原告7000
元；2008年7月11日，被告李甲以存款方式支付原告16000元；
2008年8月20日，被告李甲以存款方式支付原告10000元。被告李甲共计已支付原告33000元。
本院认为，原告黄××与被告李甲、蔡××之间民间借
贷关系合法有效，依法受法律保护。被告李甲与被告蔡××系
夫妻关系，应对婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责
任。双方对2008年4月28日至6月25日期间借款利息未作约定，
视为不支付利息。民间借贷的违约金，其性质等同于借款逾期
利息，与利息一样均体现为弥补出借人因货币出借而造成的损
失。双方对2008年6月25日后的借款利息、逾期利息及违约金
的约定，计算标准已明显超过银行同期贷款基准利率的四倍，
应予调整，鉴于本案被告多次付款及同期贷款基准利率多次调
整的事实，本院酌定2008年6月26日至9月10日期间本案的借款
月利率为2%，2008年9月11日至本判决确定履行之日止本案的
借款逾期月利率为银行同期贷款利率的四倍。抵押已办理登记
手续，原告对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优有受偿
权。被告李乙在抵押物折价或拍卖、变卖所得价款清偿后，对
不足清偿部分承担连带偿还责任。被告提出本案借款人为被告
李甲和傅某某、借款合同系被原告强迫所签、借款合同上的利
息系原告事后添加、被告无需支付利息、仅欠原告17000元的
抗辩，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原告提出的部分
诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国
民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条，《中华人民
共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六
条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华
人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百
七十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干
意见》第六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李甲、蔡××于本判决生效后十日内偿还原告
黄××借款本金173690元、利息2446元及逾期利息（按银行同
期贷款基准利率四倍，从2008年9月11日开始计算至本判决确
定履行之日止）。款交本院转付。
二、原告黄××对登记在被告李甲名下的坐落于瑞安市
××和平村××号房屋（产权证号：00028705；地号：j1205-
47-4）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告李乙对上述抵押物处置偿还第一项债务后的不
足部分，承担连带清偿责任。被告李乙代偿后，有权向被告李
甲、蔡××追偿。
四、驳回原告黄××的其余诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4750元，公告费280元，共计5030元，由原告
黄××负担1030元，被告李甲、蔡××、李乙负担4000元。定
于本判决生效后10日内交纳（原告应当自判决书生效之日起15
日内来本院退回预交的诉讼费3720元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案
件受理费4750元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余
部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政
专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××99
901040006651。逾期按自动撤回上诉处理］。
本金
利息
时间
剩余本金
193000元
1930元
2008年6日25日至7月11日
178930元
178930元
4760元
2008年7月11日至8月20日
173690元
审 判 长 陈学箭
人民陪审员 叶信者
人民陪审员 潘光兴
二〇〇九年七月二十九日
书 记 员 黄萍萍