福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0782民初236号
原告：兴业银行股份有限公司武夷山支行，住所地武夷山市水东街55号，统一社会信用代码91350782857267767K。
负责人：傅道标，行长。
委托诉讼代理人：邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告：王忠立，男，1975年7月26日出生，汉族，住武夷山市，
被告：陈依萍，女，1973年7月14日出生，汉族，住武夷山市，
被告：张新，男，1968年7月31日出生，汉族，住武夷山市，
被告：陈美珠，女，1972年3月2日出生，汉族，住厦门市�明区，
原告兴业银行股份有限公司武夷山支行（以下简称兴业银行）与被告王忠立、陈依萍、张新、陈美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，由审判员蒋叶梅适用简易程序于2017年5月16日公开开庭进行了审理。兴业银行的委托诉讼代理人邱芝杰到庭参加诉讼，王忠立、陈依萍、张新、陈美珠经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除兴业银行与王忠立、陈依萍于2013年11月13日签订的《零售授信额度借款合同》（合同编号：191333650010000）；2、判令王忠立、陈依萍共同清偿借款本金人民币3797845.03元和清偿截止2017年2月16日止的罚息人民币107424.15元；并承担从2017年2月16日起按合同约定标准判决利息和罚息到借款本息全部还清日止。（合计人民币3905269.18元）3、忠立、陈依萍、张新、陈美珠支付原告为实现债权聘请律师代理费用人民币60000元；并承担合同项下贷款本金5%违约金计人民币190000元。4、依法判令张新、陈美珠抵押登记的位于武夷山市的房产【房权证分别为武夷山字第××号、武夷山字第××号】房产折价、拍卖、变卖等方式所得价款用以优先偿还原告所有债权。5、张新、陈美珠对王忠立、陈依萍的上述所有债务承担连带清偿的保证责任。6、本案诉讼等费用由王忠立、陈依萍、张新、陈美珠承担。事实和理由：王忠立、陈依萍夫妇因经营需资金于2013年11月13日与兴业银行武夷山支行签订了《零售授信额度借款合同》（合同编号：191333650010000）。授信金额380万元，期限为5年，从2013年11月13日起到2018年11月13日止；同日签订《个人借款最高额抵押合同》，张新和陈美珠将位�武夷山市的房产【产权证分别为武夷山字第××号、武夷山字第××号】为王忠立、陈依萍贷款作抵押，并在武夷山市房管处办理房产抵押权登记，承担抵押责任，同时签订《零售借款最高额保证合同》【合同编号191333650010001】。《零售授信额度借款合同》期限内可以循环使用授信额度的贷款。2015年11月12日又签订了《零售经营类借款合同》，合同编号均为191544017501000，借款金额380万元，期限一年，从2015年11月12日至2016年11月12日止。但还款期限到期后，王忠立、陈依萍均未能清偿贷款。截止2017年2月16日止已欠兴业银行本金、利息、罚息共计人民币3905269.18元。兴业银行经多次催讨未果，诉至法院。
兴业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院亦组织进行了法庭质证，王忠立、陈依萍、张新、陈美珠未到庭参加诉讼，视为放弃相应的�讼权利。本院对兴业银行提交的证据，依法予以确认并在卷佐证。上述证据结合庭审中当事人的陈述，本院确认兴业银行所述的借款事实属实。
本院认为，兴业银行与王忠立、陈依萍夫妇签订的《零售授信额度借款合同》系各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。兴业银行按约履行出借义务后，王忠立、陈依萍理应按约履行还本付息的义务，王忠立、陈依萍未按约偿还本息，已属违约，应承担合同约定的违约责任。兴业银行要求解除与王忠立、陈依萍签订的《零售授信额度借款合同》，并要求王忠立、陈依萍归还贷款本金、支付违约金和律师代理费，符合双方约定，合法有据应予支持。张新、陈美珠与兴业银行签订的《个人借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》系其真实意思表示，张新、陈美珠作为本案贷款的抵押人、保证人，依照双方的约定，张新、陈美珠应对王忠立、陈依萍上述借款承担抵押和连带清偿责任。王忠立、陈依萍、张新、陈美珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除兴业银行股份有限公司武夷山支行与王忠立、陈依萍于2013年11月13日签订的《零售授信额度借款合同》（合同编号：191333650010000）。
二、王忠立、陈依萍应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股�有限公司武夷山支行借款本金3797845.03元、截止2017年2月16日止的罚息107424.15元；并支付从2017年2月16日起至借款还清之日止，按合同约定利率、罚息计算的利息。
三、王忠立、陈依萍若未能按上述期限还款，兴业银行股份有限公司武夷山支行有权申请法院对张新、陈美珠位于位于武夷山市的房产进行折价拍卖,所得价款兴业银行股份有限公司武夷山支行优先受偿。
四、王忠立、陈依萍、张新、陈美珠应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司武夷山支行违约金190000元、律师代理费60000元。
五、张新、陈美珠对上述债务承担连带清偿责任。张新、陈美珠承担保证责任后，有权向王忠立、陈依萍追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40042元，减半收取20021元由王忠立、陈依萍、张新、陈美珠共同负担。王忠立、陈依萍、张新、陈美珠应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 蒋叶梅
二〇一七年五月二十二日
书记员 吴建玲
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限�还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条�证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。