湖南省桂阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1021民初1493号
原告：桂阳县农村信用合作联社，住所地湖南省桂阳县龙潭街道欧阳海大道***号。
法定代表人：谢华南，男，该社理事长。
委托诉讼代理人：欧阳忠海，男，湖南星河（桂阳）律师事务所律师，特别授权。
被告：陈复君，女，汉族。
委托诉讼代理人：段亚平，系陈复君之夫，特别授权。
被告：段亚平，男。
原告桂阳县农村信用合作联社（以下简称桂阳农信社）与被告陈复君、段亚平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月27日公开开庭审理了本案。原告桂阳农信社的委托诉讼代理人欧阳忠海、被告段亚平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂阳农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈复君、段亚平偿还原告借款本金2,500,000元，利息1,360,500元（利息从2010年4月29日至2016年8月29日按月利率0.81%计算，逾期利息从2013年4月29日至2016年8月29日按原利率的30%计算，已收息421,500元，小数点后忽略不计），本息共计3,842，275元，后续利息计算至债务清偿日止；2、判令被告段亚平以郴房权证苏仙字第XXXXXX**号、@@@@@@@@号、########号、$$$$$$$$号、%%%%%%%%号、^^^^号、&&&&&&&&号、********号、++++++++号、--------号、VVVVVVVV号、OOOOOOOO号、ZZZZZZZZ号、CCCCCCCC号等14套房产承担抵押担保责任，并由原告桂阳农信社优先受偿处置该房产所得的价款；3、判令被告陈复君、段亚平承担原告为实现债权支付的律师费8,000元；4、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2010年4月27日，因资金周转需要，被告陈复君与原告桂阳农信社签订《借款合同》，约定被告陈复君向原告桂阳农信社借款2,500,000元，借款期限36个月；贷款月利率0.81%。同日，被告段亚平与原告桂阳农信社签订《抵押合同》以其自有的位于郴州市X路X号的14套房产（房权证编号为郴房权证苏仙字第XXXXXX**号、@@@@@@@@号、########号、$$$$$$$$号、%%%%%%%%号、^^^^号、&&&&&&&&号、********号、++++++++号、--------号、VVVVVVVV号、OOOOOOOO号、ZZZZZZZZ号、CCCCCCCC号）为陈复君的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2010年4月29日被告段亚平出具还款承诺书，表示愿意承担共同还款责任。2010年4月29日，原告桂阳农信社向被告陈复君发放借款2,500,000元，被告陈复君出具借据。2013年4月29日借款到期后，经原告多次催讨，被告陈复君却未还款。为了维护自己的合法权益，原告特起诉至法院，请求依法判决。
被告段亚平承认原告桂阳农信社主张的事实，但是认为：1.被告向原告贷款是为郴州市祺瑞房地产开发有限责任公司（以下简称“郴州祺瑞公司”）而贷，实际用款人是郴州祺瑞公司，应当追加郴州祺瑞公司为共同被告；2.贷款利率过高应随国家央行利率调整而调整；3.被告支付给原告桂阳农信社过部分利息，具体数额记不清了，以原告方系统内的数据为准。
当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。关于被告段亚平提交的1、《贷款报告》复印件及建设规划许可证复印件；2、《股权转让协议》复印件；3、央行利率表，原告对上述三份证据的真实性没有异议，但是与案件无关。对于有争议的证据，本院认为被告段亚平所提交的证据材料均为郴州祺瑞公司单方出具且没有桂阳农信社的盖章，与本案中桂阳农信社与陈复君的借贷关系无关，故不予采信；2.庭后被告段亚平未提交其已交利息凭证，原告提交证明证实截至2017年1月12日被告已还利息666,525元，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月27日，被告陈复君与原告桂阳农信社签订了编号为（2010-4）借字【桂】第5号的《借款合同》，约定：被告陈复君向原告桂阳农信社借款2,500,000元，借款期限为36个月，利率为固定利率，月利率0.81%。逾期还款的，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的逾期利息。同日，原告桂阳农信社与被告段亚平签订了编号为（2010.4）抵字第5号的《抵押合同》，约定段亚平以其所有的以其自有的位于郴州市X路X号的14套房产（房权证编号为郴房权证苏仙字第XXXXXX**号、@@@@@@@@号、########号、$$$$$$$$号、%%%%%%%%号、^^^^号、&&&&&&&&号、********号、++++++++号、--------号、VVVVVVVV号、OOOOOOOO号、ZZZZZZZZ号、CCCCCCCC号）为陈复君与桂阳农信社上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、报关费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），并于2010年4月28日办理了房地产抵押登记。2010年4月29日，被告段亚平向原告桂阳农信社出具了《还款承诺书》，愿共同承担陈复君该笔借款的还款责任。2010年4月29日，原告桂阳农信社向被告陈复君发放贷款2,500,000元，截至2017年1月12日已还息666,525元。被告陈复君在借款到期后没有还款，已经违约。
本院认为，当事人间签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。原告依约向被告发放了贷款，被告未按照约定履行还本付息的义务，被告已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告偿还全部借款本金、利息和罚息，符合相关规定，本院应予支持。被告段亚平系被告陈复君的丈夫，向原告桂阳农信社出具了《还款承诺书》表示愿意共同还款，故原告要求被告段亚平对陈复君该笔借款承担共同还款责任的诉讼请求合法有据，应予支持。关于被告以实际用款人是郴州祺瑞公司为由追加郴州祺瑞公司为共同被告的请求，因其提供的郴州祺瑞公司出具的贷款报告复印件和债务转让协议复印件仅有郴州祺瑞公司单方盖章，并没有桂阳县农村信用合作联社的签字或者盖章追认。另外，本案系桂阳县农村信用合作联社与陈复君、段亚平之间的金融借款合同纠纷，被告陈复君在借款借据中签字确认原告向其发放的贷款本金2,500,000元，而被告陈复君在获取贷款后又将贷款出借给郴州祺瑞公司使用，此系被告陈复君与祺瑞公司另外的法律关系，不在本案审理范围之内，故不予支持。关于被告以原告主张的利息过高为由，要求降低利率，但是因借款利息系双方约定的固定利率，且不违反法律规定，故本院不予支持。关于原告桂阳农信社提出的要求被告承担原告为实现债权花费的律师代理费8,000元以及其他相关费用的主张，因原告桂阳农信社未能提交相关票据证实其主张，本院不予支持。
综上，原告桂阳县农村信用合作联社的部分诉讼请求成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告陈复君、段亚平归还原告桂阳县农村信用合作联社借款本金2,500,000元（贰佰伍拾万元整），于本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告陈复君、段亚平支付原告桂阳县农村信用合作联社截止至2016年8月29日利息1,115,475元（其中利息1,539,000元，逾期利息243,000元，扣除已收息666,525元，小数点后忽略不计）及自2016年8月29日起至实际清偿之日止的利息，于本判决生效之日起十五日内付清；
三、如被告陈复君、段亚平未能履行上述判决主文第一、二项付款义务，原告桂阳县农村信用合作联社有权在本判决第一项、第二项的债权范围内就段亚平所有的位于郴州市X路X号的14套房产（房权证编号为郴房权证苏仙字第XXXXXX**号、@@@@@@@@号、########号、$$$$$$$$号、%%%%%%%%号、^^^^号、&&&&&&&&号、********号、++++++++号、--------号、VVVVVVVV号、OOOOOOOO号、ZZZZZZZZ号、CCCCCCCC号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、驳回原告桂阳县农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,602元（原告已预交），由被告陈复君、段亚平负担35,308元，原告桂阳县农村信用合作联社负担2,294元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 方
人民陪审员 汪宏民
人民陪审员 汤启东
二〇一七年二月十八日
书 记 员 刘 伟