湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第07981号
原告湖南省地质建设工程（集团）总公司，住所地长沙市雨花区体院路245号。
法定代表人刘拥军，该公司总经理。
委托代理人钟浩，北京德恒（长沙）律师事务所律师。
被告湖南嘉泰医疗科技有限公司，住所地长沙市高新区麓谷大道627号长海创业基地办公研发楼101（B3栋9楼908）。
法定代表人胡谦明。
委托代理人杨亮，湖南轩辕律师事务所律师。
委托代理人谭乐，
原告湖南省地质建设工程（集团）总公司（以下简称“地质公司”）诉被告湖南嘉泰医疗科技有限公司（以下简称“嘉泰公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员周赞担任审判长、与人民陪审员李曼玲、人民陪审员肖红丽组成的合议庭于2016年1月20日、2016年3月16日进行了两次公开开庭审理。书记员邱萌担任记录。原告的委托代理人钟浩，被告的委托代理人杨亮、谭乐均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告地质公司诉称：2012年元月，原告的建新分公司与被告就被告开发的“湘雅梅溪湖医院”项目土建工程进行洽谈，并向被告支付工程履约保证金。2012年7月20日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，合同签订后，原告和其建新分公司共计向被告支付1410万元履约保证金。但由于项目用地的土地使用权证未能办理至被告名下，导致项目迟迟未能启动。2015年7月30日，原告建新分公司负责人罗建新与被告法定代表人胡谦明就履约保证金进行部分结算，并由胡谦明以被告法定代表人的身份向罗建新出具承诺书，承诺在近期归还600万元。2015年8月2日，原、被告双方就工程后续事宜达成协议，约定由案外第三人北京城建五建设集团有限公司与被告重新签订《建设工程施工合同》，原告退出该项目建设。同时，被告向原告退还800万元保证金，并按年利率25.6%的标准支付资金占用费，对原告因组建项目部和临时设施投入补偿150万元。对上述款项约定在2015年9月30日之前全部付清，但至起诉之日，被告未向原告支付。综上所述，被告的逾期付款行为已对原告造成了严重的经济损失，原告为维护其合法权益，特依据我国相关法律规定，向法院提起诉讼，请求依法判决：（一）被告向原告退还保证金1400万元；（二）被告向原告支付600万元保证金的逾期付款利息9.8万元（计算至起诉之日），并按照年利率25.6%的标准计算自起诉之日起至被告退还保证金之日止的利息；（三）被告向原告支付800万元保证金的资金占用费709.8万元（计算至起诉之日），并按照年利率25.6%的标准计算自起诉之日起至被告退还保证金之日止的资金占用费；（四）被告向原告支付补偿金150万元；（五）被告承担本案诉讼费用。
被告嘉泰公司辩称：一、对原告所诉基本事实认可，但是原告支付被告保证金的数额与本案起诉的金额有出入。且至今被告已经偿还原告保证金700多万元。二、原、被告双方于2015年8月2日签订协议书两份，2015年8月9日原告分公司负责人与被告法定代表人及案外人签订的协议书说明双方约定的被告向原告支付保证金的占用费是附条件的，且占用费约定过高。被告请求法院适当减少约定的过高的资金占用费。约定的补偿金也是附条件的。综上所述，被告请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了如下证据：
证据一、建设工程施工合同，拟证明原、被告双方于2012年7月20日签订合同，约定由原告承接被告开发的“湘雅梅溪湖医院”建设项目，原告需向被告支付1800万履约保证金。
证据二、转账凭证及收据，拟证明原告和其建新分公司共计向被告支付1410万元履约保证金，被告向原告出具财务收据。
证据三、承诺及说明，拟说明原告建新分公司负责人罗建新在2015年7月30日与被告法定代表人胡谦明进行部分保证金的结算。
证据四、协议书，拟证明原、被告双方在2015年8月2日就履约保证金进行结算，并约定向原告支付履约保证金资金占用费，同时对原告组建项目部和搭建临时设施进行补偿。
证据五、照片一组，拟证明被告和案外人北京城建五建设集团有限公司就该项目达成基本协议，由案外人北京城建五建设集团有限公司在被告工地上搭建门楼。
证据六、罗建新与胡谦明个人往来明细（2014年4月2日至2015年7月21日），拟证明罗建新与胡谦明个人之间存在经济往来，有互相借款的行为。
为支持其答辩理由，被告向本院提交了如下证据：
证据一、支付地质公司付款相关凭证（共18页），拟证明被告至今已向原告偿还了700多万元的保证金，具体金额以被告提交的相关凭证为准。
证据二、协议书三份及北京城建五建设集团有限公司介绍信，拟证明原、被告就履行保证金事宜达成相关协议。
证据三、往来凭证，拟证明被告向原告共计支付了716万元不包括打收条的102万元，有原始凭证的款项是614万元。
证据四、说明，拟证明胡谦明代替罗建新向苏建飞偿还了92万元，黄勇代胡谦明向罗建新支付了10万元，10万元没有体现在往来款中。
证据五、被告法定代表人胡谦明的说明，拟证明胡谦明从其个人账户转账给地质公司建新分公司负责人罗建新系职务行为，胡谦明在2015年7月30日作出的承诺系胡谦明代表被告公司与建新分公司负责人就履约保证金事宜所作的初步结算，双方于2015年8月2日达成的协议书已经取代了该承诺。
对原告提交的证据，结合被告的质证意见，本院作如下认定：
对证据一，被告质证无异议，本院对该证据予以采纳。对证据二，被告质证部分认可，对其中1350万元的真实性予以认可，对其中60万元承兑汇票的真实性有异议，不予质证；结合原告提供的转账凭证与收据，本院对该组证据予以采纳。对证据三，被告质证认为该证据系双方法定代表人个人之间的债权债务核算，非职务行为，与本案无关；因被告并没有对承诺的真实性提出异议，故本院对其真实性和合法性予以确认，对该份证据能否达到原告的举证目的，在本院认为部分再行论述，对于罗建新出具的说明，因罗建新并未出庭证实该说明的真实性以及系其真实意思表示，故本院对该组证据中的说明不予采纳。对证据四，被告质证无异议，本院对该份证据予以采纳。对证据五，被告质证认为该份证据无证明力，三性存疑；本院认为该组证据并没有其他证据予以佐证，不能证明案外人与被告签订了建设工程施工合同，本院对该份证据不予采纳。对证据六，被告质证对该份证据的真实性有异议，本院对该份证据的真实性、合法性予以确认。
对被告提交的证据，结合原告的质证意见，本院作如下认定：
对证据一，原告对被告返还的履约保证金的真实性、合法性、关联性有异议，不予质证；本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对于被告还应返还给原告履约保证金的数额问题，本院将在本院认为部分再行论述。对证据二，原告质证对其中的A001协议、A002协议的真实性、合法性无异议，关联性有异议，对2015年8月9日达成的协议的三性均有异议；本院认为A001协议、A002协议系原、被告公司基于真实意思表示所达成的合意，本院对A001协议与A002协议的真实性、合法性和关联性予以确认；对2015年8月9日达成的协议，乙方仅有罗建新的签名，并没有加盖原告公司公章或者原告公司法定代表人签名，故对原告公司不具有约束力。对证据三，原告对被告返还的54万元的保证金无异议，剩余的662万元的保证金的真实性、合法性、关联性有异议，不予质证；本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对于被告还应返还给原告履约保证金的数额问题，本院将在本院认为部分再行论述。对证据四，原告质证对该份证据的真实性有异议，认为该份证据不能达到证明被告向原告返还保证金的目的；本院认为相关证明人并没有出庭证实该说明的真实性，本院对该组证据不予采纳。对证据五，原告质证对其真实性无异议，对关联性和合法性有异议，认为罗建新与胡谦明之间的经济往来，只是双方个人之间的借款，不能认定为原、被告之间履约保证金的返还；本院对该份证据的真实性和合法性予以确认，对于被告还应返还给原告履约保证金的数额问题，本院将在本院认为部分再行论述。
根据上述确认的证据并结合双方当事人的陈述，本院确认如下案件事实：2012年7月20日，原告地质公司与被告嘉泰公司签订《建设工程施工合同》，约定由原告承接被告开发的“湘雅梅溪湖医院”建设项目，原告需向被告支付1800万履行保证金。从2012年1月16日至2012年10月17日，原告共计向被告支付了1410万元履约保证金，其中部分资金通过原告建新分公司进行支付，但由于项目用地的土地使用权证未能办理至被告名下，导致项目迟迟未能启动。从2012年4月28日至2014年7月17日，嘉泰公司的法定代表人胡谦明向原告分公司湖南省地质建设工程（集团）总公司建新分公司负责人罗建新的银行账户进行了多次转账。2013年2月7日，被告嘉泰公司向湖南省地质建设工程（集团）总公司建新分公司账户转账了54万元。2015年7月30日，被告法定代表人胡谦明向原告建新分公司负责人罗建新出具承诺，内容为：“本公司2012年9月3日收到罗建新同志人民币伍佰万元，至2015年7月30日为止，除已还部分本息在外，经初步结算尚欠罗建新同志陆佰万元整，近期内组织资金归还，原所出具的证据一律作废。”2015年8月2日，原告地质公司（乙方）与嘉泰公司（甲方）就工程后续事宜签订了编号为A001和A002的《协议书》。其中A001号《协议书》约定的内容为：“1、甲乙双方一致同意由北京城建五建设集团有限公司承继《建设工程施工合同》中乙方的全部权利义务。由甲方与北京城建五建设集团有限公司按照原甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》条款，重新签订《建设工程施工合同》；2、甲方向乙方退还捌佰万元履约保证金，并支付资金占用费，资金占用费标准按同期人民银行贷款利率四倍计算（按照三年至五年期贷款年利率6.4%乘以四进行计算），资金占用费计算时间从2012年6月20日起至退还保证金之日止。3、甲方向乙方支付补偿金人民币贰佰贰拾万元，其中壹佰贰拾万用于补偿临时设施等实物投入，壹佰万元用于补偿项目部组建三年来的人工工资。4、本协议第2、3条款项的支付期限为：北京城建五建设集团有限公司向甲方支付履约保证金后三个工作日内；如在2015年9月30日之前北京城建五建设集团有限公司尚未支付履约保证金，则甲方无条件在2015年9月30日前支付全部款项。5、本协议系附条件生效协议，即经双方签字后且甲方按照本协议第一条的约定与北京城建五建设集团有限公司签订《建设工程施工合同》后，本协议发生法律效力。”其中A002号《协议书》约定双方为更好地履行A001号《协议书》，特别约定如下：“1、关于甲方对乙方因组建项目部和修建临时设施等全部的实际投入的补偿：因编号为A001《协议书》系附条件生效的合同，如北京城建五建设集团有限公司与甲方签订《建设工程施工合同》并同意按编号为A001《协议书》第3条支付补偿费等于或者超过人民币壹佰伍拾万元，则甲方不再对乙方另行补偿；如北京城建五建设集团不同意按编号为A001《协议书》第3条支付补偿费，则低于人民币壹佰伍拾万元部分的差额，由甲方补足，用于补偿乙方因组建项目部和修建临时设施等全部的实际投入。2、甲方向乙方退还捌佰万元履约保证金，并支付资金占用费，资金占用费标准按同期人民银行贷款利率四倍计算（按照三年至五年贷款年利率6.4%乘以四进行计算），资金占用费计算时间为从2012年6月20日起至退还保证金之日止。3、本协议第1、2条款项的支付期限为：北京城建五建设集团有限公司向甲方支付履约保证金后三个工作日内；如在2015年9月30日之前北京城建五建设集团有限公司尚未支付履约保证金，则甲方无条件在2015年9月30日前支付全部款项。4、本协议在双方签字盖章后生效。”上述协议书签订后，因被告未按照协议履行相关义务，遂原告诉至本院。
本院认为，本案焦点问题主要包括以下几个方面：
第一、关于被告应该返还给原告的履约保证金的数额如何确定的问题。2015年8月2日，原、被告双方基于真实的意思表示就工程后续事宜达成了合法有效的A002号协议书，协议书明确约定被告应向原告返还的履约保证金为800万元，该履约保证金返还的数额应当是原、被告双方在结算的基础上进行的确定，对双方具有约束力，故本院认为被告应当返还给原告的履约保证金数额为800万元。第二、关于被告应该支付给原告的资金占用费标准如何确定的问题。本案中，原、被告在双方签订的A002号协议书第2条中约定资金占用费按照银行同期人民银行贷款利率四倍计算（按照三年至五年期贷款利率6.4%乘以四进行计算），资金占用费计算时间从2012年6月20日起至退还保证金之日止，同时参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告主张按照上述标准和时间请求被告支付资金占用费，本院参照上述规定确定按照年利率24%的标准由被告向原告支付资金占用费。另外，原告诉请被告支付补偿金150万元，根据A002号《协议书》第1条关于原、被告之间补偿费的约定，现被告认可北京城建五建设集团有限公司未向被告支付补偿费，故被告自身应当按照150万元的标准向原告支付该费用。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、限被告湖南嘉泰医疗科技有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告湖南省地质建设工程（集团）总公司一次性返还履约保证金人民币8000000元；并支付以未还履约保证金本金为基数、按年利率24%的标准支付自2012月6月20日起至履约保证金本金实际偿还之日止的资金占用费；
二、限被告湖南嘉泰医疗科技有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告湖南省地质建设工程（集团）总公司支付补偿金人民币1500000元；
三、驳回原告湖南省地质建设工程（集团）总公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币155280元，保全费人民币5000元，共计人民币160280元，由原告湖南省地质建设工程（集团）总公司负担人民币41720元，由被告湖南嘉泰医疗科技有限公司负担118560元。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 周 赞
人民陪审员 李曼玲
人民陪审员 肖红丽
二〇一六年五月三十日
书 记 员 邱 萌
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。