安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初1970号
原告:六安农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省六安市皖西路。
法定代表人：贡献，董事长。
委托代理人（特别授权）：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。
被告:张智胜,男,汉族，1970年6月6日出生,住安徽省六安市金安区。
被告:裴启梅,女,汉族，1975年7月17日出生,住安徽省六安市金安区。
原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张智胜、裴启梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王康璐到庭参加诉讼，被告张智胜、裴启梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张智胜、裴启梅共同清偿原告农商行借款本金150000元、借款期限内利息2830.88元、逾期罚息（逾期罚息自2016年6月19日起按年利率13.305%计算至本清息止），暂合计152830.88元；2.判令原告农商行对抵押财产（位于六安市××××村，房产证号41××77号房产）享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告张智胜、裴启梅承担。事实与理由：被告张智胜、裴启梅系夫妻关系。2015年6月18日被告张智胜向原告农商行城北支行申请抵押借款150000元。双方签订《个人额度借款合同》，合同约定：借款本金150000元、借款期限至2016年6月18日（合计367天）、借款年利率为8.87%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%（即年利率13.305%）等。同时该笔借款由被告张智胜、裴启梅提供位于六安市××××村，房产证号41××77号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。然借款发放后，被告张智胜、裴启梅未能按照合同约定及时向原告支付利息、借款到期后更是不能清偿借款本金。为此，特具状起诉，望判如所请。
被告张智胜、裴启梅均未作答辩。
本院对原告提交的五组证据的真实性、合法性、关联性均予以确认并采信。
结合上述认定采信的证据和当事人的陈述，本院审理查明的事实为：两被告是夫妻关系。2015年6月18日，原告农商行与两被告签订《金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》。合同约定：原告向两被告提供借款额度为人民币150000元，为可循环使用额度，用途为购房，借款额度有效期间自2015年6月18日至2016年6月18日，年利率8.87%，对两被告未按时还清的任意一期借款本金和利息，原告有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息。原告在合同下方加盖公章，两被告签名后该合同生效。同日，原告将借款150000元转入被告张智胜账号。
2014年5月30日，六安市郊区农村信用合作联社（后变更为六安农村商业银行股份有限公司）与两被告签订《最高额抵押合同》，合同约定：两被告提供抵押物所担保的主债权为原告自2014年5月30日至2017年5月30日，向两被告提供的最高贷款金额为人民币200000元，可周转性或分期发放的贷款；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，两被告将张智胜所有的坐落于金安区××××村房产（房地产权证号41××77）向原告提供抵押担保，并办理了债权数额200000元的他项登记。
涉案借款利息两被告仅付至2016年3月20日，后原告系统于2016年6月18日、6月21日从被告张智胜还款账号中分别扣划利息7.41元、0.09元，计7.50元，截止2017年3月23日，两被告拖欠原告本金150000元，拖欠借款期限内利息2830.88元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告双方自愿签订《金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》后，即应按合同约定履行各自的权利、义务。被告张智胜、裴启梅未按借款合同约定归还贷款本息，原告诉请两被告偿还借款及利息，合理合法，本院予以支持。
原、被告在借款合同中明确约定贷款逾期归还的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率13.305%，故原告主张截止2016年6月18日被告支付尚欠借款期限内利息2830.88元，逾期利息自2016年6月19日起按年利率13.305%计算至本清息止，于法有据，本院予以支持，鉴于原告系统在2016年6月21日自动扣划被告张智胜账号0.09元利息，故逾期利息应扣除0.09元。
被告张智胜、裴启梅与原告签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。合同约定抵押担保债权确定的期间为2014年5月30日至2017年5月30日。本案涉及的借款系在抵押担保有效期内所借，且在抵押最高额度范围内，应为有效借款。故两被告应对该笔借款承担抵押担保责任，原告就合同约定的抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张智胜、裴启梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金150000元、利息2830.88元，共计152830.88元；
二、被告张智胜、裴启梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金150000元利息（自2016年6月19日起按年利率13.305%计算至本清息止并扣除已支付利息0.09元）；
三、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告张智胜所有的坐落于金安区城北乡八里滩村（房地产权证41××77号）房产在债权200000元范围享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费3460元，减半收取计1730元，由被告张智胜、裴启梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 陈 燕
二〇一七年五月十八日
书记员 刘德齐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附原告证据目录：
1.原告企业营业执照、企业信息变更查询单；
2.两被告身份证复印件、结婚证复印件；
3.个人借款合同、电子借款借据；
4.《最高额抵押合同》、房地产证、他项权利证书；
5.还款明细、欠息单。