浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0226民初2376号
原告：中国工商银行股份有限公司宁海支行（统一社会信用代码：91330226844930128Y）。住所地：宁海县跃龙街道桃源中路***号。
代表人：童晓松，该支行行长。
委托诉讼代理人：娄敏，男，1981年5月28日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司宁海支行职工，住宁海县。
被告：宁海县景文百货有限公司（统一社会信用代码：91330226551128107L）。住所地：宁海县跃龙街道龙珠大厦。
法定代表人：田永敏（公民身份号码：3302261962********），该公司董事长。
被告：田永敏，男，1962年10月10日出生，汉族，宁海县景文百货有限公司董事长，住杭州市上城区。
被告：郑慧，女，1965年4月19日出生，汉族，无固定职业，住杭州市上城区。
原告中国工商银行股份有限公司宁海支行与被告宁海县景文百货有限公司、田永敏、郑慧为金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月6日向本院起诉，诉请：1、判令被告宁海景文百货有限公司立即归还原告借款本金29900000元，期内利息126337.85元，合计30026337.85元（利息算至2017年3月20日），以后利息按照合同约定的罚息利率计算罚息及复利，利随本清；2、判令以上款项由被告宁海景文百货有限公司坐落于杭州市上城区清江路138号2001室、2002室、2003室、2004室、2005室和2006室的商业房地产[房产证号分别为：杭房权证上移字第××号、杭房权证上移字第××号、杭房权证上移字第××号、杭房权证上移字第××号、杭房权证上移字第××号和杭房权证上移字第××号，土地证号分别为：杭上国用（2014）第001555号、杭上国用（2014）第001554号、杭上国用（2014）第001553号、杭上国用（2014）第001552号、杭上国用（2014）第001551号和杭上国用（2014）第001550号）]折价或拍卖、变卖所得的款项在已设定的抵押担保范围内优先受偿；3、判令由被告田永敏和被告郑慧对上述款项承担连带清偿责任；4、判令由被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年8月8日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人娄敏到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2017年1月10日、2017年1月12日、2017年1月13日，原告与被告宁海景文百货有限公司签订编号为0390100012-2017年（宁海）字00031号、0390100012-2017年（宁海）字00037号、0390100012-2017（宁海）字00040号《小企业借款合同（2016年网签版）》各一份，分别约定被告向原告借款9980000元、9980000元、9940000元，借款期限均为12个月，对应的借款利率为每笔借款发放日前工作日全国银行拆借中心公布的12个月期贷款基准利率(LPR)加113.750个基点，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息。逾期贷款利率为原贷款利率基础上加收50%。还款方式为按月结息，到期一次性还本。合同签订当日，被告宁海景文百货有限公司向原告发送提款通知书，同日原告按约发放贷款，借款利率均执行年利率5.4375%，对应的到期日分别为2018年1月6日，2018年1月11日，2018年1月11日。被告宁海景文百货有限公司以坐落于杭州市××城区××室、××室、××室、××室、××室、××室的房地产为前述借款提供最高额50020000元的抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，并为此办理了抵押登记，他项权证号为杭房他证字第××号、杭房他证字第××号、杭房他证字第××号、杭房他证字第××号、杭房他证字第××号、杭房他证字第××号。被告田永敏、郑慧自愿为前述借款提供最高额36000000元的连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。并承诺如前述借款存在物的担保，不论担保物是债务人或第三人提供，原告有权要求其承担保证责任。2017年3月3日，被告宁海景文百货有限公司向原告发送告知函，明确表示无力支付上述三笔贷款本息。原告遂宣布借款提前至2017年3月20日到期。截止2017年3月20日，被告宁海景文百货有限公司支付原告利息114.23元，尚欠原告借款本金29900000元，利息126337.85元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁海景文百货有限公司于判决生效后三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司宁海支行借款本金29900000元，支付利息126337.85元（算至2017年3月20日），2017年3月21日开始的逾期利息、利息的复利按合同约定利率计算至款项付清之日止；
二、如被告宁海景文百货有限公司届期未履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司宁海支行有权以其坐落于杭州市上城区清江路138号2001室〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕、2002室〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕、2003室〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕、2004室〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕、2005室〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕、2006室的房地产〔房产证号：杭房权证上移字第××号，土地证号：杭上国用（2014）第0015**号，杭房他证字第××号〕折价或拍卖、变卖该房地产所得的价款在50020000元范围内优先受偿；
三、被告田永敏、郑慧对上述款项承担连带清偿责任。被告田永敏、郑慧承担保证责任后，有权向被告宁海景文百货有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费191932元，财产保全费5000元，合计196932元，由被告宁海景文百货有限公司、田永敏、郑慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），账号：38×××36，开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 长 娄焕晓
代理审判员 葛静霞
人民陪审员 秦 岭
二〇一七年八月八日
代书 记员 俞珲珲