陕西省咸阳市杨陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0403民初230号
原告：杨某某，男，汉族，住宁夏吴忠市利通区某某路。
委托诉讼代理人：薛某某，陕西某某律师事务所律师。
被告：杨某甲，男，汉族，住武功县某某镇。
被告：邵某某，女，汉族，住武功县某某镇，系被告杨某甲之妻。
委托诉讼代理人：曹某某，男，汉族，住咸阳市杨陵区某某镇。
第三人：朱某某，女，汉族，住杨陵区某某路，系被告邵某某之母。
原告杨某某诉被告杨某甲、邵某某，第三人朱某某债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某某的委托诉讼代理人薛某某，被告杨某甲、被告邵某某及其委托诉讼代理人曹某某到庭参加诉讼，第三人朱某某经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告杨某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告与第三人朱某某之间的杨凌某某小区商品房更名行为；2、本案律师代理费、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年2月，原告因与二被告民间借贷纠纷一案诉至法院，2016年7月8日法院以（2016）陕0403民初285号民事判决书判令“被告杨某甲、邵某某于本判决生效之日起十五日内归还原告杨某某借款220000元，案件受理费由被告杨某甲、邵某某承担4600元。”判决后被告杨某甲、邵某某未提出上诉，也未主动向原告履行还款义务。2016年8月8日将其位于杨陵区某某房产（合同编号YS00010827）更名至其母亲朱某某名下。2016年9月，原告依法向法院申请强制执行后，经执行法官查询后原告才得知上述信息。原告认为，二被告在法院判决后故意转移财产，有意阻碍法院判决的执行，损害司法权威和原告的合法权益，其行为应予以撤销。故原告诉至法院。
被告杨某甲辩称，涉案商品房从一开始就不是我的，也与我没有关系，原告的诉请不成立。
被告邵某某辩称，涉案房屋是被告邵某某的弟弟给其母亲朱某某买的房子，委托邵某某买的，房款是邵某某的弟弟给的，买房时写的是被告邵某某的名字，但所有权并非邵某某的，办房产证时其母亲朱某某方知晓，就改成了其母亲朱某某的名字。
第三人朱某某未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供如下证据：1、(2016)陕0403民初285号民事判决书，证明原告与被告杨某甲、邵某某民间借贷纠纷一案经杨陵区人民法院(2016)陕0403民初285号民事判决书判决“被告杨某甲与被告邵某某于本判决生效之日起十五日内归还原告杨某某借款220000元；案件受理费被告杨某甲、邵某某承担4600元。”；2、（2016）陕0403执378号协助执行通知书，买受人资料变更申请书，期房签约注销申请表，证明一份，证明杨陵区人民法院民事判决书生效后，原告已向杨陵区人民法院申请执行，同时，原告向法院提供了被告位于杨陵区某某房产（合同编号：YS00010827）的财产线索。经查，2016年8月8日被告已将该套房产转移至其母亲朱某某名下，该转让行为已经严重危害到了债权人杨某某债权的行使，同时也使人民法院的生效判决无法执行，被告的转让行为应予以撤销；3、杨陵区人民法院（2016）陕0403执378号之一执行裁定书，证明因被告转移财产致使被告无其他财产可供执行，严重损害了原告杨某某的利益。被告的转让行为应予以撤销；4、律师代理费收费票据一张，证明原告因本次诉讼支出的律师代理费应由被告承担。
被告杨某甲未提供证据。
被告邵某某提供如下证据：商品房买卖合同一份，契税发票一张、房产证工本费票据一张、大修基金票据一张、增值税发票一张，购房发票四张，房屋登记询问表（复印件）、《婚姻状况声明书》（复印件）、委托书（复印件）、不动产登记审批表（复印件），证明杨陵区某某房产是朱某某所有的。
本院对证据认定如下：对原告提供的证据1、2、3，二被告对真实性无异议，与案件有关联性，予以认定；对证据4的真实性予以认定。对被告邵某某提供的证据，原告对真实性无异议，对真实性予以认定。
经审理查明，原告杨某某与被告杨某甲系叔侄关系。2016年原告因与二被告民间借贷纠纷诉至杨陵法院，2016年7月8日，我院作出（2016）陕0403民初285号民事判决书，判决被告杨某甲、邵某某归还原告杨某某借款220000元，并承担诉讼费4600元。被告杨某甲、邵某某未上诉，该判决书生效。后原告杨某某向我院申请执行。我院在强制执行过程中，原告向我院提供邵某某曾在陕西某某实业有限公司处签定商品房买卖合同有房屋的财产线索，我院于2016年11月14日向陕西某某实业有限公司发出协助执行通知书，要求查询该公司与邵某某签订的原房屋买卖合同相关情况。2016年11月30日，陕西某某实业有限公司向我院出具证明一份，说明邵某某于2013年3月25日在其公司开发的某某购买住房一套，房款总价264205元，在2013年3月25日签订合同时付清90%的房款237785元，剩余房款在2016年6月25日付清。2016年8月初邵某某将该房屋转让给朱某某，并提出申请撤销原合同，提交了购房资料，其公司按照房管局流程办理了房屋买卖合同备案撤销，并与朱某某在2016年8月16日签订正式购房合同，房款由朱某某直接向邵某某支付，其公司未办理任何房款交接手续。2016年12月28日，我院执行部门经查杨某甲、邵某某无可供执行的财产裁定终结本次执行程序。原告因此诉至法院。
本院认为，本案争议的焦点为：涉案房屋是否属于被告邵某某购买，原告要求撤销被告与第三人的更名行为是否符合法律规定。
对于本案第一个争议的焦点：涉案房屋是否属于被告邵某某购买。被告邵某某认为涉案房屋并非其购买，而是其弟弟买给其母亲朱某某的房子，让其办理的购房手续，房款全部是由其弟弟支付的，庭审中被告未能提供相关证据证明其主张，且根据原告提供的证据查明，涉案房屋是被告邵某某在2013年与开发商陕西某某实业有限公司签订的购房合同，在签订合同时就支付了90%的房款，2016年6月交清了剩余房款，购房合同及购房发票均显示为被告邵某某的名字，从该购房合同及购房发票看，涉案房屋系被告邵某某所购买，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。故房产虽未办理产权登记，但不影响房屋买卖合同的效力。对被告邵某某的上述辩称意见本院不予采信。
对于本案第二个争议的焦点：原告要求撤销被告与第三人的更名行为是否符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，原告与二被告之间的民间借贷纠纷案件已经我院生效判决确认，根据该判决内容，二被告有义务及时、全面地向原告履行偿还借款220000元并支付诉讼费。被告邵某某在与原告的上述民间借贷纠纷案件判决后将登记在其名下的房产转让至第三人朱某某名下，而在该判决生效后二被告并未自觉向原告履行还款义务，虽经原告申请法院强制执行，但因二被告名下无财产可供执行导致终结本次执行程序。被告邵某某将涉案房转移至第三人名下的行为对原告造成了损害。原告请求撤销被告邵某某与其母亲朱某某的房产更名行为，实际就是要求撤销被告向第三人转让上述房产的行为，该请求符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告支付律师费的请求，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。原告支出的律师费并非行使撤销权的必要费用，故对此项请求本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、撤销被告邵某某向第三人朱某某转让杨陵区某某3号楼1单元1002号房产的行为。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费500元（原告已预交），由二被告共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 孙国萍
代理审判员 段蔚娟
人民陪审员 胡安劳
二〇一七年七月十一日
书 记 员 耿 逢
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。