贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2328民初558号
原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司，地址安龙县栖凤街道办事处西城区迎宾大道，组织机构代码：70955116-8。
法定代表人尤昌文，男，贵州安龙农村商业银行股份有限公司董事长，其余略。
委托代理人韦学立，男，1983年3月9日生，贵州安龙农村商业银行股份有限公司德卧支行行长，其余略。代理权限：特别授权。
被告帅集，男，1984年9月21日生，住贵州省兴义市，其余略。
被告余启凤，女，1989年8月26日生，住址同上，其余略。
原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司与被告帅集、余启凤借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司的委托代理人韦学立到庭参加诉讼，被告帅集、余启凤经公告传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司诉称：2014年11月28日，被告帅集、余启凤夫妻二人向我行贷款500000元，并签订《借款合同》，约定借款期限为3年（从2014年11月28日至2017年11月25日），按季度支付贷款利息，月利率为9.40‰，逾期还款的月利率为14.10‰，付息方式为：“按季结息，到期还本，结息日为季末的20日。借款人须于每一结息日结息。”，同时以二被告所有的位于安龙县普坪镇新街村新福街49号的房屋（房产证号：安房权证普坪镇字第2014010**号）对贷款进行了抵押担保，与原告依法办理了抵押登记手续。在办理借款时，《借款合同》和借款借据上的名字都是被告帅集、余启凤本人签字并加盖手印的，二被告当时也向我行提交了二人的结婚证复印件。现经我行系统结算和系统自动扣划，被告帅集、余启凤仅于2014年12月21日支付利息3603.33元、于2015年3月21日支付利息14100元、于2015年6月21日支付利息14413.33元，共计支付利息32116.66元。自2015年6月21日后就再也未支付利息，我行多次催收也未支付，二被告至2016年6月23日为止，共计差欠我行利息60311.82元。按照我行与二被告签订的借款合同第十条违约责任，现二被告未按期支付利息，并且下落不明、无法联系，我行有权要求提前终止《借款合同》，故要求解除我行与二被告签订的《借款合同》。同时借款时二被告以其所有的位于安龙县普坪镇新街村新福街49号的房屋（房产证号：安房权证普坪镇字第2014010**号）对借款进行了抵押担保，且与我行签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。现诉请：1.解除原被告双方签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》；2.判令二被告偿还差欠原告的借款本金500000元及至2016年6月23日前尚欠利息60311.82元，本息共计560311.82元；3.确认原、被告签订的《抵押合同》有效，并判决二被告以其抵押担保的房屋向原告承担债务清偿责任；4.本案诉讼费由二被告承担。
原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司在举证期限内向本院提交下列证据：
1.营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司主体资格适格。
2．《贵州省农村信用社个人借款合同》复印件、借款申请书复印件、贵州省农村信用社借款借据复印件各一份，证明2014年11月28日二被告向原告借款500000元用于装修。
3.被告帅集、余启凤身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，证明二被告身份情况及二被告系夫妻关系。
4.《抵押合同》复印件、房屋抵押权登记申请表复印件、房地产抵押物清单复印件、房地产价值认证书复印件、房屋权属交验证件清单复印件、安房权证普坪镇字第2014010**号房屋所有权证书复印件各一份，证明二被告提供房屋进行抵押的情况。
5.贵州安龙农村商业银行股份有限公司普坪支行结息明细单一份，证明至2016年6月23日二被告已支付给原告的利息为32116.66及尚欠利息60311.82元的事实。
被告帅集、余启凤经公告传唤未到庭应诉也未提交书面答辩和证据。
经审理查明：被告帅集、余启凤夫妻二人于2014年11月28日向原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司申请贷款500000元用于房屋装修，借款期限为三年（从2014年11月28日至2017年11月25日），并与原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司签订了《贵州省农村信用社个人借款合同》，约定按季度支付贷款利息，月利率为9.40‰，逾期还款的月利率为14.10‰，付息方式为：“按季结息，到期还本，结息日为季末的20日。借款人须于每季结息日结息。”，经原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司审批后，于2014年11月28日向被告帅集、余启凤夫妻二人发放贷款500000元，借款到期日为2017年11月25日。同时，二被告用其所有的位于普坪镇新街村新福街49号（房产证号：安房权证普坪镇字第2014010**号）房屋对借款进行抵押，签订了《抵押合同》并且依法办理了房屋抵押权登记手续。在正常借款期间，经系统自动结算，二被告于2014年12月21日支付利息3603.33元、于2015年3月21日支付利息14100元、于2015年6月21日支付利息14413.33元，共计32116.66元。自2015年6月21日后就再也未支付利息。因二被告未按约定支付借款利息，经原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司信贷人员催收后仍未支付，原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司隧持上述请求起诉来院。审理中，经原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司结算，从2015年6月21日至2016年6月23日，尚欠正常借款期间利息60311.82元，本息合计560311.82元。
上述事实，有原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司的当庭陈述及其在举证期限内提交的证据予以证实，上述证据经本院审查，给予认定。
本院认为：原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司与被告帅集、余启凤夫妻二人签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。但在借款期限内，二被告未按照借款合同约定按期支付利息，且长期离开住所地无法联系，以其行为表明不履行主要债务，二被告的行为已构成违约，原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司根据双方签订的借款合同约定的违约责任而有权提前终止合同。根据《中国人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司诉请解除与被告帅集、余启凤夫妻二人签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》，符合法律规定，本院应予支持。
对于原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司主张的借款本息，借款人应当按照约定返还借款和支付利息。被告帅集、余启凤夫妻二人向原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司申请借款获准后，双方约定按季结息，到期还本，但二被告未按约定按期支付利息，其行为已构成违约，原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司根据双方签订的借款合同约定的违约责任而有权提前终止借款合同，被告帅集、余启凤夫妻二人应承担偿还借款和支付利息的民事责任。原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司按照双方的约定和银行的相关规定计算的正常借款期间利息符合法律规定，可以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”。
对于原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司与二被告签订的《抵押合同》，双方已到安龙县住房和城乡建设局办理了抵押物登记，二被告将其所有的房产证号为安房权证普坪镇字第2014010**号的房屋作为借款抵押，双方签订的《抵押合同》合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司诉请确认与二被告签订的《抵押合同》有效，符合法律规定，应予以支持。
据此，本院特依照上述法律之规定，判决如下：
一、解除原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司与被告帅集、余启凤签订的《贵州省农村信用社个人借款合同》。
二、由被告帅集、余启凤共同偿还原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司借款本金500000元、利息60311.82元，本息合计560311.82元（限义务人于本判决生效后十日内履行）。
三、原告贵州安龙农村商业银行股份有限公司与被告帅集、余启凤签订的《抵押合同》有效。（参照民二庭制作的模板表述）
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告帅集、余启凤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状及副本一式三份，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提出上诉，本判决即发生法律效力。义务人若不按期履行义务，权利人可自判决书生效之日起二年内申请本院执行。
审 判 长 罗 勇
审 判 员 罗益贵
人民陪审员 刘继光
二〇一六年八月十日
书 记 员 王美懿