伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初6200号
原告：鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯东街营业部，负责人：贾瑞强，该营业部总经理。
委托诉讼代理人：王国强，男,该营业部员工。
被告：祁乐。
被告：蔺东秀。
被告：庆格乐。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯东街营业部(以下简称鄂尔多斯银行鄂东街营业部)与被告祁乐、蔺东秀、庆格乐金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部委托诉讼代理人王国强到庭参加诉讼，被告祁乐、蔺东秀、庆格乐经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部向本院提出诉讼请求：1、判令被告祁乐返还原告借款本金100万元，支付截至2016年11月9日的利息112233.31元，罚息276929.23元，复利36829.51元，并支付从2016年11月10日起至实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利按月利率12.025‰计算）；2、判令原告对祁明礼（已故）及被告蔺东秀所有的房产的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3、判令被告庆格乐对上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权过程中的其他费用。事实与理由：2013年12月18日，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告祁乐签订个人借款合同，合同约定：”祁乐向鄂尔多斯银行鄂东街营业部借款100万元，借款期限自2013年12月18日至2014年12月17日。借款利率按月利率9.25‰，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮30%计收。”为保证该笔借款如期偿还，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与祁明礼（已故）及被告蔺东秀签订个人借款抵押合同，合同约定：”祁明礼、蔺东秀以其所有的房产抵押予鄂尔多斯银行鄂东街营业部，为上述借款提供抵押担保责任。”原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告庆格乐签订个人借款保证合同，合同约定:”庆格乐对上述借款承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。”合同签订后，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部按照合同约定向被告祁乐发放100万元贷款，被告祁乐于2014年1月21日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告祁乐辩称，原告所述均属实，同意还款，现无能力一次性给付，请求与原告协商处理。
被告蔺东秀、庆格乐未做答辩。
原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部围绕诉讼请求依法提交了证据，被告祁乐承认原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部提出的全部诉讼请求，被告蔺东秀、庆格乐未到庭质证，本院对原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部提供的证据当庭予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2013年12月18日，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告祁乐签订合同个人借款合同，被告祁乐向原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部借款100万元，借款期限自2013年12月18日至2014年12月17日。借款利率按月利率9.25‰，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮30%计收。还款方式为按月结息，到期还本付息。如被告祁乐未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿本息为止。如被告祁乐未按期足额付息，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。为保证此笔借款如期偿还，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告祁乐签订合同个人借款抵押合同，祁明礼（已故）与被告蔺东秀以其所有的房产抵押予原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告庆格乐签订合同个人借款保证合同，被告庆格乐对上述借款承担连带保证责任，保证期间为主借款合同项下贷款到期日起两年。保证范围为主借款合同项下本金、利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费及其它因实现债权而产生的合理费用。合同签订后，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部于2013年12月18日将100万元贷款一次性打入被告祁乐指定的账户内（户名：祁乐，账号：）。
另查明，被告祁乐于2014年1月21日开始逾期，截至2016年11月9日，被告祁乐尚欠原告借款本金100万元，利息112233.31元，罚息276929.23元，复利36829.51元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部于2013年12月18日与被告祁乐签订的合同个人借款合同是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部于2013年12月18日已经按照合同约定向被告祁乐发放100万元贷款，被告祁乐应按合同约定履行还款付息的义务。现被告祁乐于2014年1月21日开始逾期，属违约行为，故对原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部请求被告祁乐返还借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部请求被告祁乐支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与祁明礼（已故）及被告蔺东秀签订的抵押合同中约定，祁明礼（已故）与被告蔺东秀以上述房产抵押予原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部，为上述借款提供抵押担保责任，并办理房屋他项权证。若被告祁乐未按主借款合同约定履行到期债务，祁明礼（已故）与被告蔺东秀同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部对所得价款优先受偿。本案中，因被告祁乐于2014年1月21日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部与被告庆格乐签订的保证合同中约定，”保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用”，原告鄂尔多斯银行鄂东街营业部请求被告庆格乐承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告庆格乐承担保证责任后，有权向被告祁乐追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告祁乐自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯东街营业部借款本金100万元，支付截至截至2016年11月9日的利息112233.31元，罚息276929.23元，复利36829.51元，并支付从2016年11月10日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按合同约定借款执行利率基础上上浮30%计算，复利以利息112233.31元为基数计算）；
二、如被告祁乐未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯东街营业部有权依法拍卖、变卖被告蔺东秀提供的抵押物即位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区纺织街1号街坊房产，并就所得价款优先受偿；
三、被告蔺东秀承担本判决第二项抵押担保责任后，有权向被告祁乐追偿，被告祁乐应于被告蔺东秀履行上述债务后十日内，向被告庆格乐清偿其已实际履行的债务；
四、被告庆格乐对上述第一项给付责任承担连带清偿责任；
五、被告庆格乐承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告祁乐追偿，被告祁乐应于被告庆格乐履行上述债务后十日内，向被告庆格乐清偿其已实际履行的债务。
案件受理费17634元，公告费600元，由被告祁乐、蔺东秀、庆格乐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年五月十六日
书 记 员 李骁帆