湖北省荆州市荆州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1003民初359号
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行。住所地：荆州区荆东路**号。
法定代表人常钦，支行行长。
委托代理人李立新，湖北蓝宇律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人王彩元，湖北蓝宇律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告余兆强。
被告吕德群。系被告余兆强之妻。
被告余家海。
被告张美霞。
被告荆州市东桥蔬菜配送有限公司。住所地：荆州市荆州区草市街。
法定代表人余兆强，公司总经理。
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行诉被告余兆强、吕德群、余家海、张美霞、荆州市东桥蔬菜配送有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成由审判员张法忠担任审判长、审判员杨玲、张倩参加的合议庭，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的委托代理人李立新、王彩元、被告余兆强、张美霞、荆州市东桥蔬菜配送有限公司的法定代表人余兆强到庭参加了诉讼，被告吕德群、余家海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行诉称，2015年3月，被告以经营蔬菜、猪牛肉批发、零售需要周转资金为由，向原告申请“个人综合授信贷款”，贷款金额420万元整。2015年5月5日原、被告签订了“最高额担保个人借款合同”。合同约定，自2015年5月5日起至2016年5月4日止的额度有效期内，借款人可以在420万元的借款额度内向贷款人申请借款。单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年5月4日。合同约定了执行利率为7.191%，还款方式为按月结息，届期还本。合同还约定，以被告余家海、张美霞共有的位于荆州区黄金堂路的房地产（房产证号：20××01，土地证号：荆州国用（20**）第××号，荆州国用（2009）第××号）作最高额抵押担保，即在最高债权420万元限度内，以上述抵押物对自2015年5月5日起至2016年5月4日额度有效期间发生的债权作担保。合同签订后，依法办理了抵押登记，登记证号为鄂（2015）荆州市不动产证明第××号。登记证中载明了抵押方式、最高额债权数额及债权确定期间。合同还就抵押担保的范围及违约责任的承担等事项作了�定。合同（含担保合同）条款7.6（2）、8.2、9.1.6（1）（3）、9.1.7（2）、（5）、10.5（5）、（7）及14.3等条款明确约定了以下事项：当借款人、担保人违反本合同约定的义务，至担保物再抵押或担保期间，担保物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施或发生其他影响贷款债权或担保权事项的情形，贷款人（原告）有权宣布债权确定期间提前届满，有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保物权。合同签订后，在贷款额度有效期内，应被告余兆强的要求，原告于2015年5月11日向其发放贷款420万元，期限1年（2015年5月11日至2016年5月10日），被告余兆强出具了借款凭证。此后，被告余兆强按约定，每月支付了约定利息款项于原告，但经原告于2015年12月15日查询，有证据证实：担保人张美霞将涉案抵押房地产又做了数次再抵押，另，涉案抵押物被多家人民法院查封。�告认为，双方签订的最高额担保借款合同合法有效，对双方均具有约束力。担保人的上述行为，是足以影响贷款人债权或担保权实现的重大不利情形。有可能致使原告不能实现合同目的。因担保人违约至贷款人依约定有权宣布债权确定期间提起届满，有权提起收回已发放贷款及利息，有权提起行使最高额抵押权，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。另，被告不能向原告提供充分的证据证明，按照约定的借款用途使用借款，故原告依法可提起收回借款或解除合同。根据我国合同法第一百九十六条、第一百九十八条、第一百零八条、第二百零三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等规定，诉至法院，请求判令：1、解�原告、被告签订的AB（2014）5002-1《最高额担保个人借款合同》，由被告提前返回借款本金420万元于原告，并偿还至还清本金之日止的利息、罚息及复利。2、拍卖、变卖抵押人提供担保的抵押财产，即位于荆州区黄金堂路的房地产（房产证号：20××01，土地证号：荆州国用（20**）第××号，荆州国用（2009）第××号），原告优先受偿以实现最高额抵押权及债权。3、由被告承担本案全部诉讼费及借款合同约定的原告因实现之前及抵押权所支持的各项费用，含律师代理费。庭审中，原告认为涉诉合同已履行完毕，放弃解除合同的请求。
原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行为支持其诉讼请求，向法院提交了以下证据：
证据一：原告组织机构代码证、被告的身份证复印件，证明原、被告主体适格。
证据二：个人信贷业务申请表；2、最高额担保个人借款合同；3、贷款审批通知书；4、个人贷款资金支付授权委托书；5、贷款上账通知书；6、贷款发放通知书；7、借款凭证；8、房屋登记查询结果；9、还款明细会计凭证。以上证据证明被告借款的事实及抵押担保的事实、被告违约，致使担保物被再查封，原告依约有权宣布债权确定期间提前届满，并收回已发放的贷款及利息，行使最高额抵押权，原告依约定有权收回已发放的贷款及利息；还证明借款期限于2016年4月10日届满，被告未按约定归还本金420万元，未还部分利息、罚息及复利，原告有权收回已发放的贷款及利息，行使最高额抵押权和债权。
证据三：房产证、土地使用权证、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、不动产登记证明，证明被告抵押担保的情况。
证据四：收据，证明原告为实现债权、抵押权支出律师代理费142800�，依合同约定，应由被告承担。
被告余兆强辩称，借款本金420万元属实。
被告余兆强未在举证期间内向法院提交证据。
被告张美霞辩称，我作为抵押人提供房产位于荆州区黄金堂路的房地产作担保是事实，但我目前只有这一个住所，请法院替我考虑。
被告张美霞未在举证期间内向法院提交证据。
被告吕德群、余家海未在法定期间内向法院提交答辩状，也未在举证期间内向法院提交证据，视为放弃权利。
经庭审质证，被告余兆强、张美霞对原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行提供的证据均无异议，对以上证据本院依法予以采信。
经审理查明，2015年4月27日，被告余兆强以经营蔬菜、猪牛肉批发、零售需要周转资金为由，向原告申请贷款450万元。2015年5月5日原、被告签订了“最高额担保�人借款合同”。合同约定，自2015年5月5日起至2016年5月4日止的额度有效期内，借款人可以在420万元的借款额度内向贷款人申请借款。单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年5月4日。合同约定了执行利率为7.191%，还款方式为按月结息，届期还本。合同还约定，以被告余家海、张美霞共有的位于荆州区黄金堂路的房地产（房产证号：20××01，土地证号：荆州国用（20**）第××号，荆州国用（2009）第××号）作最高额抵押担保，即在最高债权420万元限度内，以上述抵押物对自2015年5月5日起至2016年5月4日额度有效期间发生的债权作担保。合同签订后，依法办理了抵押登记，登记证号为鄂（2015）荆州市不动产证明第××号。登记证中载明了抵押方式、最高额债权数额及债权确定期间。合同还就抵押担保的范围及违约责任的承担等事项作了约定。2015年5月11日原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行将贷款420万元汇入余兆强指定的收款人荆州市舟天乐种养殖专业合作社的账户，由被告余兆强出具借款凭证一张，载明借款期限为2015年5月11日至2016年4月10日，执行利率为7.191%，逾期利率为10.7865%。
另查明，截止2016年3月30日，被告余兆强共计支付利息191446.76元，其中包含复利457.49元。本金未清偿。
本院认为，原告中国农业银行有限公司荆州直属支行与被告余兆强签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护，现合同约定的借款期限已届满，被告余兆强作为借款人应当履行还本付息的义务；被告余家海、吕德群、荆州市东桥蔬菜配送有限公司、张美霞作为保证人对借款提供担保，系其真实意思表示，担保�系合法有效，因合同中明确约定了连带保证责任及保证期限为借款到期日起两年，故被告余家海、吕德群、荆州市东桥蔬菜配送有限公司、张美霞应对被告余兆强的借款本息承担连带保证责任；被告张美霞、余家海以其房地产（房产证号：20××01，土地证号：荆州国用（20**）第××号，荆州国用（2009）第××号）作最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，合法有效，原告依法对该抵押房地产享有优先受偿权。对于原告请求被告支付142800元律师费的主张，因原告未提交相关发票原件，且律师代理费不是诉讼的必要费用，原告的该项请求无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十二条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告余兆强返还原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的借款本金420万元及截止2016年4月10日止的利息90949.6元，并按照年利率10.7865%标准支付2016年4月10日后至本判决确定的履行之日的利息（含罚息）。被告吕德群、余家海、张美霞、荆州市东桥蔬菜配送有限公司承担连带清偿责任。
二、若被告余兆强不能清偿上述债务，原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行有权以被告余家海、张美霞所有的位于荆州区黄金堂路的抵押房地产（房产证号：20××01，土地使用权证号：荆州国用（2009）第××号、荆州国用（2009）第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司荆州直属支行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
本案诉讼费40400元，由被告余兆强、吕德群、余家海、张美霞、荆州市东桥蔬菜配送有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，款汇湖北省荆州市中级人民法院（收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张法忠
审判员 杨 玲
审判员 张 倩
二〇一六年六月二日
书记员 黄微微