云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2901民初3116号
原告：大理市宏亚建材机械租赁站。
经营者田小科.
委托代理人：杨立高、张雪琪，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。
被告:云南白邑建筑工程有限公司。
委托代理人：李辉，上海段和段（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
原告大理市宏亚建材机械租赁站（以下简称宏亚建材租赁站）诉被告云南白邑建筑工程有限公司（以下简称白邑建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宏亚建材租赁站经营者田小科及其委托代理人杨立高、张雪琪，被告白邑建筑公司的委托代理人李辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宏亚建材租赁站诉称:被告因其承建大理苍海高尔夫一期工程的需要。从2015年1月1日起向原告租赁建筑材料。2015年1月19日，双方补签了《物资租赁合同》，约定由原告按照钢管每日每吨3元、扣件每日每套0.01元、顶托每日每套0.03元的价格向原告承租其工程所需的钢管、扣件、顶托等建筑材料。合同对租赁产品租金及其计算方式、付款方式、租赁期限、租赁物资遗失或损坏的赔偿标准、上下车费、建筑材料维修费用、违约责任及协议管辖事项进行了明确约定。按被告要求原告自2015年1月1日起按时向被告提供了所需的钢管、扣件、顶托等建筑材料。其中钢管合计7402.1米（约合28.47吨）、扣件2013套、顶托201套。被告因停工没有向原告支付租金，双方协商后，被告通知原告将租赁的建筑材料自行拆除拉回。原告拆除建筑材料过程中，建设方大理苍海高尔夫公司工程部现场监督。拆除时间为2016年6月18日至6月21日，经清点确认，原告实际拉回的钢管为5222.3米、扣件1493套、顶托139套。被告租赁期间丢失的钢管2165.3米、扣件520套、顶托62套。经核算被告自2015年1月1日起至2016年9月18日止，租用原告建筑材料的租赁费、维修费及建材损毁赔偿费等合计98440.5元。被告在租赁期间，未按合同约定向原告按时足额支付租金，已构成违约。被告应按所欠租金总额以银行同期利率的三倍向原告支付违约金。此外还应承担原告由此产生的诉讼费、车旅费、律师费等实现债权的全部费用。原告要求被告支付所有欠款，被告以种种理由拒付。为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求：依法判令被告白邑建筑公司向原告支付建筑材料租金等费用98440.5元及从2015年5月1日起至付清欠款之日止以所欠总租金额按同期银行贷款利率3倍向原告支付违约金；原告支出的律师费5000元由被告承担；本案诉讼费由被告承担。
被告白邑建筑公司辩称:原告诉状中陈述2015年1月1日起向原告租赁建筑材料，但1月19日才签订合同，云南白邑公司高尔夫项目部的印章于2014年下半年被公司收回，租赁合同没有法律依据；施工中大理旅游度假区环保局2013年11月29日至2014年12月26日，下了9次停工通知后就一直停工，所以租赁事实不存在；被告至今不知租赁事实，也未收到租赁物；租金98440.5元是原告单方算出的，无对账依据；被告何时拖欠租金没得到我方认可，且起算时间也不确定，不能确定我方违约；原告主张按3倍利率计算违约金无法律依据，按合同法解释2规定，违约金不能超过损失的1.3倍；原告主张律师费无法律依据，应由原告自行承担，综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告宏亚建材租赁站就自己的诉讼主张向本院提交了如下证据材料：A1、营业执照、法定代表人身份证明书各一份，拟证明原告的身份情况及主体适格；A2、《物资租赁合同》，拟证明合同约定租金钢管每日每吨3元、扣件每日每套0.01元、顶托每日每套0.03元，被告不按时支付租金，视为违约，以所欠租金总额按同期银行利率3倍向原告支付违约金，被告还应承担原告为实现债权而支出的差旅费、诉讼费、律师费；A3、发料单、收料单、差欠料单，拟证明原告按被告要求向其提供钢管7402.1米（约合28.47吨）、扣件2013套、顶托201套，被告停工后通知原告将建筑材料自行拆除拉回钢管为5222.3米、扣件1493套、顶托139套，被告毁损钢管2165.8米、扣件520套、顶托62套；A4、租金收款通知单，拟证明被告自2015年1月1日起至2015年12月31日止应支付原告租赁费用40834.62元，2015年12月31日起至2016年6月21日止的租赁费、维修费21624.08元，2016年6月21日至2016年9月18日租赁费毁损建材赔偿费、人工资2260元，共计98440.5元；A5、协议书、发票，拟证明原告为追偿拖欠的租赁费等支出了律师费5000元；A6、视听资料光盘，拟证明被告停工，不按时支付原告租赁费，被告方负责人通知原告先行将建筑材料自行撤回。2016年6月18日至6月21日，原告组织人员自行撤回建筑材料现场情况。
经庭审质证，被告白邑建筑公司对原告提交的证据A1无异议；对证据A2、A3、A4真实性、合法性、关联性持有异议，不予认可；对证据A5真实性无异议，但提出由被告方承担律师费无法律依据，不予认可；对证据A6提出与被告方无关，不予认可。
被告白邑建筑公司就自己的答辩主张向本院提交了停工通知九份，拟证明2013年11月29日至2014年12月26日，大理旅游度假区环保局下了九次停工通知，至今一直停工，不存在租赁事实。
经庭审质证，原告宏亚建材租赁站对被告白邑建筑公司提交的停工通知关联性持有异议，不予认可。
本院认为，原告宏亚建材租赁站提交的上述证据，形式来源合法，证据间相互印证，形成证据锁链，与本案具有关联性，本院予以确认。原告对被告白邑建筑公司提交的停工通知与本案有关联，本院予以确认。
本院根据上述确认的证据及庭审中双方当事人的陈述，确认如下法律事实：被告白邑建筑公司承建了大理苍海高尔夫一期项目工程工地。在施工中从2015年1月1日租用原告方的钢管等建筑材料。2015年1月19日，原告与被告白邑公司签订了一份《物资租赁合同》，约定被告白邑建筑公司租用原告钢管、扣件、顶托建筑材料。钢管260米∕吨，日租金3元、扣件每套日租金0.01元、顶托每套日租金0.03元；如承租方未按合同约定按期支付租金，视为违约，按所欠租金总额以银行同期贷款利率3倍支付违约金，任何一方违约除承担违约责任外，还应承担诉讼费、律师费等实现债权的全部费用等。2015年1月1日，原告宏亚建材租赁站将钢管7401.1米（折合28.47吨）、扣件2013套、顶托201套送到被告白邑建筑公司工地。从2013年11月29日起至2014年12月25日止，大理旅游度假区环保局先后九次以未办理项目安全报监及施工许可证擅自开工为由，向大理苍海高尔夫旅游度假村有限公司、云南腾巨建设项目管理有限公司、被告白邑建筑公司下了停工通知。被告白邑建筑公司因工程停工未向原告支付租金。原告于2016年6月18日至6月21日，原告将租赁给被告白邑建筑公司的建筑材料拆除后拉回。经清理，原告拉回的建筑材料钢管5222.3米、扣件1493套、顶托139套，丢失未收回的建筑材料钢管2165.3米、扣件520套、顶托62套。原告此次提起诉讼支出了5000元的律师费。
本院认为，原告宏亚建材租赁站与被告白邑建筑公司签订的《物资租赁合同》内容真实，未违反国家法律、法规的禁止性规定，属有效合同，依法成立的合同受国家法律的保护，双方应依法全面履行合同确定的义务。原告按约定将钢管7401.1米（折合28.47吨）、扣件2013套、顶托201套送到被告白邑建筑公司工地，履行了合同义务。被告建筑白邑公司也应按约定履行支付租金和保管好租赁物的义务，但被告至今未向原告支付租金和将原告的部分租赁物遗失已违约，应承担相应的民事责任。原告要求判令被告白邑建筑公司支付租金和赔偿租赁物的损失和由被告承担律师费5000元的请求，符合本案事实和相关法律规定，本院予以支持。关于租金和赔偿租赁物的损失金额，本院结合本案实际，确认从2015年1月1日起至2016年6月21日止，被告欠原告的租金为60136.23元，丢失未收回的建筑材料钢管2165.3米、扣件520套、顶托62套的损失金额为30837.3元。原告主张由被告以所欠租金总额按同期银行贷款利率的3倍支付违约金，符合本案事实和相关法律规定，本院予以确认，但在起算时间上结合本案实际，本院确定从2016年6月21日起计算。被告提出的原告要求由被告方按同期银行贷款利率3倍支付违约金和承担律师费无法律依据，不应支持的辩解，不能成立，本院不予采纳。此外，原告主张的丢失未收回的建筑材料钢管2165.3米、扣件520套、顶托62套，计算2016年6月21日的租金2322.47元，系重复计算，本院不予确认；同时在主张了损失赔偿的情况下，再次主张从2016年6月21日至2016年9月18日止租金2884.50元，不合理，本院不予确认。原告主张的2016年6月18日至6月21日拆除租给被告的建筑材料生活费、人工工资2260元于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南白邑建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十日内支付给原告大理市宏亚建材机械租赁站租金60136.23元，并从2016年6月21日起至欠款60136.23元还清之日止按中国人民银行同期贷款利率的3倍支付违约金。
二、由被告云南白邑建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十日内支付给原告大理市宏亚建材机械租赁站遗失租赁物钢管等建筑材料的损失费30837.3元。
三、由被告云南白邑建筑工程有限公司于本判决书生效之日起十日内支付给原告大理市宏亚建材机械租赁站律师费5000元。
四、驳回原告大理市宏亚建材机械租赁的其他诉讼请求。
案件受理费1131元，由被告云南白邑建筑工程有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审判长 赵 良
审判员 龚 文
审判员 徐善珊
二〇一七年五月七日
书记员 包红卫