广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初7083号
原告：刘志良，男，1966年3月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
委托诉讼代理人：刘志辉，系原告同胞弟弟。
委托诉讼代理人：刘志康，系原告同胞弟弟。
被告：东莞市海涛钢结构有限公司。住所地：广东省东莞市沙田镇齐沙村园区南路**号。统一社会信用代码：91441900MA4UJHQ828。
法定代表人：陈涛，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：冯东洋，广东仁之仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯银丰，广东仁之仁律师事务所律师。
被告：东莞市沙田海涛金属结构制造厂。住所地：广东省东莞市沙田镇齐沙村轮渡路。组织机构代码：L2914552-1。
经营者：陈春斌。
被告：陈春斌，男，1970年3月26日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区，
原告刘志良与被告陈春斌、东莞市海涛金属结构制造厂（下简称海涛厂）（经营者：陈春斌）、东莞市海涛钢结构有限公司（下简称海涛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘志良及其委托诉讼代理人刘志康，被告海涛公司的法定代表人陈涛、海涛厂的经营者即被告陈春斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘志良向本院提出诉请：1.被告海涛厂、陈春斌清偿其从租厂之日起拖欠至今的租金2,034,345元及滞纳金40,686元；2.被告海涛公司立即搬离原告的厂房，并从2015年11月5日起对上述原告的应收租金承担连带清偿责任；3.三被告共同承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用。事实与理由：原告刘志良于2012年7月31日委托其胞弟刘志辉、刘志康与被告陈春斌签订《厂房租赁合同》将有规划许可证及土地证的厂房及空地以每月82,000元租给被告陈春斌开办海涛厂。2013年6月26日签订《补充协议》增加水泥地面并以3,930元/月租给被告陈春斌。此时，实收租金为85,977元/月。《厂房租赁合同》约定三年递增10%，从2015年8月1日开始递增至94,574.7元/月，并约定若拖延交租的，以拖延租金为基数每天千分之一的标准计算滞纳金，并约定由被告陈春斌和使用单位去交税。被告陈春斌凭此场地开办了海涛厂。之前被告陈春斌经常拖欠租金，但每月总算正常付租85,977元。截至2014年10月，被告只是长欠一个月租，但此后一直拖延支付滞纳金和租金，截至2017年6月拖欠租金及滞纳金共计2,075,031元。期间被告陈春斌在2014年12月、2015年1月、2015年2月、2015年4月、2015年7月、2015年12月及2016年3月、2016年6月至9月、2016年11月以及2017年1月、2017年3月、2017年4月、2017年6月陆续支付以前拖欠的部分滞纳金及租金，但至今尚欠2,075,031元的租金及滞纳金。滞纳金按合同约定是优先支付的，以拖欠交租数额为基数按每天千分之一计算。被告陈春斌拖欠租金的同时，又擅自让陈涛虚构租用厂房领取营业执照开办了海涛公司并无偿占用原告的厂房，此后原告一直追讨租金及补办手续无果，为维护自身的合法权益，原告向法院提起诉讼，望判如所请。
三被告辩称，一、对于拖欠的数额有异议，应当扣减100,000元。滞纳金的计算没有异议；二、海涛公司同意搬离厂房，但希望原告给予半个月时间搬离；三、关于诉讼费，三被告同意负担全部诉讼费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘志良委托刘志辉与被告陈春斌于2012年7月31日签订《厂房租赁合同》，约定原告将位于东莞市沙田镇齐沙村的厂房、办公室、宿舍等出租给被告陈春斌办厂使用。合同期限为8年，自2012年8月1日起至2020年8月1日止。不含税租金8,200元/月，每三年（即2015年8月1日起）递增10%；被告陈春斌应于每月5日前支付当月租金，若每年发生逾期付款次数超过两次，则第三次起开始支付租金每天0.1%的滞纳金。2013年6月25日，刘志辉又与被告陈春斌签订《补充协议》，增加已铺水泥空地的租金为3,930元/月。即2013年6月25日起每月租金为85,977元/月，从2015年8月1日开始递增至94,574.7元/月。被告对滞纳金的计算方式、负担诉讼费以及搬离厂房的请求均无异议，但主张应从租金中扣减100,000元，并提供了一张银行承兑汇票（编号：30900053）的复印件，该汇票不是被告签发的，也没有原告的签名确认。
又查，被告陈春斌于2009年8月25日注册成立了个体工商户海涛厂，在签订涉案的《厂房租赁合同》后将海涛厂搬至涉案租赁物内。2015年11月5日，陈涛与陈春斌又在租赁物内注册成立了海涛公司。
另查，涉案租赁物已办理了建设工程规划许可证。
原告在起诉后向本院申请了财产保全，要求本院查封三被告价值1,000,000元的财产，本院经审查后，依法作出了（2017）粤1972民初7083号民事裁定书，并采取了相应的保全措施。
本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告的诉讼委托代理人刘志辉与被告陈春斌签订的《厂房租赁合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，涉案租赁物已办理了建设工程规划许可证，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。庭审中，被告海涛公司已表示同意搬离厂房，故本院对原告要求被告海涛公司搬离厂房的请求予以支持。另，原告诉请的滞纳金实为逾期付款利息。三被告对原告主张拖欠租金的逾期付款利息40,686元没有异议，本院对此予以确认。本案的主要争议焦点为：一、拖欠的租金2,034,345元中应否还需扣减100,000元；二、三被告应否对涉案的债务承担连带责任。
关于焦点一，被告主张应从租金总额2,034,345元中扣减其已支付的银行承兑汇票款100,000元，但其所提交的银行承兑汇票并无原告签名确认，也无其他证明该款已支付给原告，依法应承担举证不能的不利后果，本院对被告的主张不予采信，依法确认被告陈春斌拖欠的租金数额为2,034,345元。现原告要求被告支付拖欠的租金2,034,345元及逾期付款利息40,686元符合法律规定，本院对该请求予以支持。
关于焦点二，涉案的《厂房租赁合同》及《补充协议》均为陈春斌本人所签订，原告也确认合同的相对方为陈春斌，故被告陈春斌依法应对涉案的债务承担清偿责任。被告海涛厂为陈春斌所开设的个体工商户，且在合同签订后已搬迁至涉案的租赁物内经营，其在庭审中也同意支付涉案的款项，故本院也予确认。至于海涛公司，虽然在2015年11月起也在涉案的租赁物内办公经营，但其所并非合同的相对方，在其不同意支付涉案款项的情况下，本院对原告要求海涛公司连带支付部分涉案债务的请求予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、限被告陈春斌、东莞市海涛金属结构制造厂（经营者：陈春斌）于本判决生效之日起五日内连带向原告刘志良支付租金2,034,345元及逾期付款利息40,686元；
二、限被告东莞市海涛钢结构有限公司于本判决生效之日起五日内搬离原告刘志良出租的位于东莞市沙田镇齐沙村的厂房、办公室、宿舍等租赁物；
三、驳回原告刘志良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费11,700元，保全费5,000元，共计16,700元，由被告陈春斌、东莞市海涛金属结构制造厂（经营者：陈春斌）、东莞市海涛钢结构有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 林健华
二〇一七年九月十二日
书记员 林安花