福建省泉州市鲤城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽0502执异21号
案外人王细华，女，1987年5月15日出生，汉族，住福建省泉州市惠安县。
申请执行人张巧强，男，1991年1月7日出生，汉族，住安徽省蚌翰埠市怀远县。
被执行人吴二军，男，1987年7月20日出生，汉族，住福建省泉州市惠安县。
被执行人中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司，住所地福建省泉州市丰泽街保险大厦。组织机构代码：85610694-5。
负责人伍朝晖，总经理。
本院在执行申请执行人张巧强与被执行人吴二军、中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司因机动车交通事故责任纠纷一案中，案外人王细华于2017年6月16日对本院查封的执行标的物即址在泉州市惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产及惠安县世纪大道东侧××广场××＃××地××＃××房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人王细华称，在申请执行人张巧强与被执行人吴二军就（2014）鲤民初字第4709号民事判决书的强制执行过程中，贵院将案外异议人的财产，即：位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产、惠安县世纪大道东侧××广场××＃××地××＃××房产，当作被执行人吴二军的财产予以执行，异议人王细华依法提出本执行异议。理由如下:
2009年11月12日，异议人王细华与被执行人吴二军在惠安县民政部门办理登记结婚。2012年3月8日，双方因感情破裂，协议离婚并办理离婚登记，双方协议将位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产归异议人王细华所有，吴二军自愿放弃，双方婚内无其他共同财产。该房产系2011年1月4日王细华与吴二军向出卖人福建聚星投资有限公司购买，并于2011年3月24日与贷款人（抵押权人）中国建设银行股份有限公司惠安支行办理《个人住房借款合同》，双方共同支付首付款后，余款以银行贷款的方式支付给福建聚星投资有限公司，双方共同按月还房贷至2012年3月，之后的房贷均由王细华支付。惠安县世纪大道东侧××广场××＃××地××＃××房产系王细华于2015年9月14日向禹洲地产（泉州）有限公司购买，并于2015年11月16日与贷款人（抵押权人）中国建设银行股份有限公司惠安支行办理《个人住房借款合同》，首付款及每月房贷均由王细华支付。因此，该两套房产均属于王细华所有。而申请执行人张巧强与被执行人吴二军之间的交通事故系发生在2013年11月7日即王细华与吴二军离婚之后，故吴二军因该交通事故发生的债务不能以属于王细华所有房产进行偿债。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第15条规定，异议人作为执行标的的所有权人，有权利提出执行异议。
综上所述，异议人是案外人，贵院将异议人的财产予以执行，明显错误。特依《民事诉讼法》有关的规定，提出异议，请求立即中止执行，解除对位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产、惠安县世纪大道东侧××广场××＃××地××＃××房产的查封等强制执行措施，切实维护异议人的合法权益。
本院查明，原告张巧强与被告吴二军、中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司因机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2015年6月10日以（2014）鲤民初字第4709号民事判决书，判决如下：一、被告中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司于本判决生效之日起十日内在机动车交通事故责任强制保险范围内赔偿原告张巧强经济损失人民币120000元。二、被告吴二军应于本判决生效之日起十日内赔偿原告张巧强各项损失人民币496410.73元，该赔偿款中的87753.2元由被告中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司于本判决生效之日起十日内在商业第三者责任保险限额内直接支付给原告张巧强，以抵付被告吴二军应支付给原告张巧强的赔偿款。三、驳回原告张巧强的其他诉讼请求。该判决书于2015年7月３日发生法律效力，被告吴二军没有履行判决书确定的法律义务。2015年７月31日，原告张巧强向本院申请强制执行，本院于2015年８月11日向被执行人吴二军发出（2015）鲤执字第1197号执行通知书，责令被执行人吴二军履行法律文书确定的义务，但被执行人吴二军没有履行。2016年１月16日，本院依法作出（2015）鲤执字第1197号执行裁定书，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人吴二军相应的银行存款。二、查封、扣押被执行人吴二军与本案执行标的相应价值的财产。责令被执行人在本裁定书送达后三日内自觉履行生效法律文书义务，逾期不履行，本院将依法拍卖查封的财产清偿债务。2016年10月28日，本院依法冻结被执行人吴二军址在泉州市惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产，并于2017年１月24日依法查封该房产。
另查明，2009年11月12日，案外人王细华与被执行人吴二军在惠安县民政部门办理登记结婚。2012年3月8日，双方因感情破裂，在惠安县民政局办理协议离婚手续，离婚双方协议位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室归案外人王细华所有。婚姻存续期间，双方于2011年1月4日向出卖人福建聚星投资有限公司购买位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室的房产，并于2011年3月24日与贷款人（抵押权人）中国建设银行股份有限公司惠安支行办理《个人住房借款合同》，双方共同支付首付款后，余款以银行贷款的方式支付给福建聚星投资有限公司，双方共同按月还房贷至2012年3月，之后的房贷均由王细华支付。2014年３月５日，惠房权证螺城第××号房屋所有权证将位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室的房产登记在被执行人吴二军的名下。
以上事实，有案外人王细华提供的结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表、离婚证、离婚协议、商品房买卖合同、个人住房借款合同、个人住房信息查询结果、惠房权证螺城第××号房屋所有权证、（2014）鲤民初字第4709号民事判决书、法律文书生效证明书、（2015）鲤执字第1197号执行裁定书、协助执行通知书、查封、扣押财产笔录和清单为据，本院予以确认。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……（等条款）”的规定，本案中，根据房屋权属登记信息查询结果证明，位于惠安县螺城镇××××城×幢×层×室的房产在案外人与被执行人吴二军离婚后，该房产的所有权仍然登记在被执行人吴二军的名下，案外人王细华提供的证据不足以证明其已经取得该房产的所有权，故案外人申请执行异议证据不足，本院对上述房屋予以查封符合法律规定，应驳回案外人对查封惠安县螺城镇××××城×幢×层×室房产的执行行为的异议请求。址在惠安县世纪大道东侧××广场××＃××地××＃××房产，本院并没有采取执行措施，案外人对该房产提出执行异议，没有事实根据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：
驳回案外人王细华的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 陈志捷
审 判 员 梁志谦
代理审判员 罗思媛
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 陈少程
速 录 员 张琪玲
引用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序中若干问题的解释》
第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。[注：此处的第二百零四条为修改前的《中华人民共和国民事诉讼法》，修改后的《中华人民共和国民事诉讼法》为第二百二十七条]。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；……