陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初3673号
原告某银行。
委托代理人李某，系该行员工。
委托代理人刘某，系某律师事务所律师。
被告王某甲。
被告李某，系被告王某甲之妻。
被告王某乙。
被告王某丙，系被告王某乙之妻。
原告某银行与被告王某甲、李某、被告王某乙、王某丙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用普通程序于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人李某、刘某到庭参加了诉讼，被告王某甲、李某、被告王某乙、王某丙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求为1、依法判令被告王某甲、李某偿还原告借款本金280万元及利息（从2016年10月25日起至款付清之日止，按逾期年利率11.7%计算利息）并承担已产生利息654914.90元；2、依法判令原告对被告王某甲、李某共同共有的位于榆林市经济开发区元驰世纪城B1美都1幢5层3-506号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00841**号，他项权证号榆房他证榆林市字第0649**号）；原告对被告王某乙、王某丙共同共有的位于榆林市横山县南大街面西的房产（房屋所有权证号为横房权证横山字第0034**号，国有土地使用证号为横国用（2011）第6732号，他项权证号横房他证横山县字第0099**号）在抵押的价值范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月2日，原告与被告王某甲（借款人）、被告王某甲、李某、被告王某乙、王某丙（抵押人）签订了个人担保借款合同，约定：借款金额280万元，借款期限12个月，从2014年4月4日起至2015年4月3日止，年利率7.8%，逾期年利率11.7%，贷款用途经营。被告王某甲、李某、被告王某乙、王某丙将其所有的房产进行抵押并办理了抵押物登记等事项。合同签订后，原告依约向被告王某甲发放了借款280万元。借款后，被告不能按合同约定偿还借款本息，致原告依法提起民事诉讼。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人担保借款合同、借款凭证各1份，用以证明被告王某甲、李某向原告贷款280万元，由被告王某甲、李某、被告王某乙、王某丙的房产进行抵押并办理了抵押登记的事实。
2、王某甲、李某、王某乙、王某丙的身份证及结婚证1组，用以证明被告的主体适格的事实。
3、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证1组，用以证明被告王某甲、李某、王某乙、王某丙共同共有的房产进行抵押及办理了抵押物登记的事实。
4、利息清单1份，用以证明截止2016年10月24日被告王某甲拖欠贷款本金280万元，产生利息654914.90元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2014年4月4日，贷款届满时间为2015年4月3日的事实。
被告王某甲、李某、王某乙、王某丙未作答辩。
本院对原告提交的证据作如下确认：原告提交的证据，有被告的签字，能够证明原告与被告之间存在借款抵押关系及截止2016年10月24日被告王某甲拖欠贷款本金280万元，产生利息654914.90元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2014年4月4日，贷款届满时间为2015年4月3日的事实，对本案有证明力，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月2日，原告某银行（贷款人）与被告王某甲（借款人）、被告王某甲、李某、王某乙、王某丙（抵押人）签订了个人担保借款合同，约定：借款金额280万元，借款期限12个月，从2014年4月4日起至2015年4月3日止，年利率7.8%，逾期年利率11.7%，贷款用途经营。被告王某甲、李某共同共有的位于榆林市经济开发区元驰世纪城B1美都1幢5层3-506号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00841**号，他项权证号榆房他证榆林市字第0649**号）；被告王某乙、王某丙共同共有的位于榆林市横山县南大街面西的房产（房屋所有权证号为横房权证横山字第0034**号，国有土地使用证号为横国用（2011）第6732号，他项权证号横房他证横山县字第0099**号）进行抵押等事项。合同签订后，原告依约向被告王某甲发放了借款280万元。被告借款后，不能按合同约定履行借款本息，截止2016年10月24日被告王某甲拖欠贷款本金280万元，产生利息654914.90元，逾期年利率为11.7%，借款起始时间为2014年4月4日，贷款届满时间为2015年4月3日。致原告持上述理由及相关证据向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告某银行（贷款人）与被告王某甲（借款人）、被告王某甲、李某、王某乙、王某丙（抵押人）签订了个人担保借款合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。被告王某甲借款后不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告王某甲、李某偿还原告借款本金280万元及利息及原告对被告王某甲、李某、王某乙、王某丙的房产在抵押的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求。经审查，被告王某甲向原告借款280万元已届满，故原告诉请被告王某甲清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告诉请被告李某承担本息的诉讼请求，经审查，虽合同中没有被告李某的签字，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告王某甲、李某于2013年1月15日结婚，原告与被告签订的合同均发生在被告王某甲、李某婚姻关系存续期间，且被告李某未提供证据证明该债务为被告王某甲个人债务，故该债务应当认定为被告王某甲、李某的共同债务，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告诉请原告对被告王某甲、李某、王某乙、王某丙的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告王某甲、李某、王某乙、王某丙提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。被告王某乙、王某丙承担了抵押责任后有权向主债务人即被告王某甲、李某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告王某甲、李某共同偿还原告某银行借款本金280万元及利息（从2016年10月25日起至款付清之日止，按逾期年利率11.7%计算利息），并偿还原告某银行已发生利息654914.90元。
二、原告某银行对被告王某甲、李某共同共有的位于榆林市经济开发区元驰世纪城B1美都1幢5层3-506号的房产（房屋所有权证号为榆房权证榆林市字第00841**号，他项权证号榆房他证榆林市字第0649**号）；被告王某乙、王某丙共同共有的位于榆林市横山县南大街面西的房产（房屋所有权证号为横房权证横山字第0034**号，国有土地使用证号为横国用（2011）第6732号，他项权证号横房他证横山县字第0099**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30580元，由被告王某甲、李某、王某乙、王某丙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 程占堂
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 郭 鹏