湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华法民初字第1828号
原告王某某，女。
被告永州市同天房地产开发有限公司。
法定代表人龙某某。
被告龙某某，男。
被告魏某某，女。
原告王某某与被告永州市同天房地产开发有限公司、龙某某、魏某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月2日立案受理，依法由审判员颜艳君适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加诉讼，被告永州市同天房地产开发有限公司、龙某某、魏某某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月23日，被告龙某某与原告签订了借款合同，借款金额为人民币10万元整，借款利息为月息3%，约定借款时间自2013年7月23日至2013年10月22日止。同时，被告同意将ＸＸ县城内同天公司的地产，房产作为担保，如逾期不能归还本金及利息，原告在6个月内有权变卖被告上述资产予以抵扣。后经双方同意先后四次与龙某某及其妻子魏某某延长还款时间，最后约定2015年4月还款，但从2015年2月至今，被告未按时归还利息共计3万元，借款合同到期也未归还本金10万元；另于2015年5月1日，原告与被告龙某某及魏某某重新签订了借款合同，原借款本金为130万元，后协商至141.7万元，约定借款时间自2015年5月1日至2016年5月1日止，同时被告同意将ＸＸ县城内同天公司的地产、房产作为担保，如逾期不能归还本金及利息，被告必须以同天房地产开发有限公司的资产按市场价5折出售，并由原告优先选购。自2015年2月开始，被告未归还利息，共计39万元。原告再三催款，被告依然没有偿还。请求法院依法判决：一、被告偿还原告借款本金10万元及十个月的利息3万元；二被告偿还原告借款本金130万元十个月的利息39万元；三、本案诉讼费由被告承担。
被告永州市同天房地产开发有限公司、龙某某、魏某某未在本院指定的期限内向本院提交答辩状和证据。
原告王某某为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内向本院提交如下证据：
1、《借款合同》两份，一份证明被告龙某某、魏某某向原告王某某借款141.7万元，合同盖有永州市同天房地产开发有限公司的公章，借款期限自2015年5月1日至2016年5月1日止，共12个月，月息为3%，按月支付利息；另一份证明被告龙某某向原告王某某签订借款10万元的合同，合同盖有永州市同天房地产开发有限公司的公章，借款期限自2013年7月23日至2013年10月22日止，月息为3%，按月支付利息。
2、《中国农业银行转账记录》，证明2013年7月23日原告王某某转入被告魏霞芳账号10万元。
3、《中国农业银行取款凭条》，证明2012年5月10日原告王某某转账250万元给被告龙某某（被告已还120万元，尚欠130万元）。
被告永州市同天房地产开发有限公司、龙某某、魏某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃质证权利。
经审理查明，被告龙某某系永州市同天房地产开发有限公司法定代表人，与被告魏某某于2013年5月28日在ＸＸ瑶族自治县民政局登记结婚。被告龙某某为永州市同天房地产开发有限公司房地产建设项目筹集资金，于2013年7月23日与原告王某某签订了借款合同，双方约定：借款金额100000万元，借款期限自2013年7月23日至2013年10月22日止为期3个月，借款利息为月利率3%，按月付息。被告龙某某同意将ＸＸ县城内同天房地产有限公司的地产，房产作为担保，如逾期不能归还本金及利息，原告在6个月内有权变卖被告上述资产予以抵扣。借款合同上甲方（龙某某）一方加盖永州市同天房地产开发有限公司公章。借款到期后，原告王某某与被告魏某某先后于2013年10月22日、2013年12月22日、2014年7月24日、2014年10月22日4次分别约定延长借款期限最后至2015年4月21日止。被告付息至2015年1月23日止，从2015年2月2日起至今未付利息。被告龙某某与被告魏某某另于2015年5月1日与原告王某某签订了第二份借款合同，双方约定：借款金额141.7万元，借款期限自2015年5月1日至2016年5月1日止为期一年，借款利息为月利率3%，按月付息。被告龙某某、魏某某同意将ＸＸ县城内同天房地产有限公司的地产，房产作为担保，如逾期不能归还本金及利息，被告必须以同天房地产开发有限公司的资产按市场价5折出售，并由原告优先选购，被告永州市房地产开发有限公司在合同上加盖公章。该笔借款141.7万元包括原来原告借给被告250万元，减除被告已还120万元，尚未偿还原告的借款本金130万元，加上2015年2-4月利息共计11.7万元在内。这130万元付息至2015年2月1日止。
上述事实有原告的陈述和原告与被告龙某某、魏某某、永州市同天房地产开发有限公司所签的借款合同、中国农业银行转账记录、中国农业银行取款凭条予以证实，可以认定。
本院认为，本案应定性为民间借贷纠纷。原告王某某与被告龙某某、魏某某、永州市房地产开发有限公司所签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当自觉履行。借款到期后，被告应按双方约定及时偿还借款本金和利息，现被告没有按期偿还本金，并拖欠部分利息，原告要求给付合法有据；但原告要求被告按《借款合同》约定的月利率3%给付利息过高，超过部分的利息不受法律保护，本院不予支持，应按法律规定的月利率2%计算利息。已经支付的利息系双方自愿约定，未超过年利率36%，双方约定有效。虽然被告龙某某、魏某某同意将ＸＸ县城内永州市同天房地产公司的地产，房产作为担保，但原、被告双方未办理抵押担保登记手续，担保无效。被告龙某某所借10万元，系夫妻关系存续期间所借债务，属夫妻共同债务，应共同偿还。被告龙某某、魏某某代表永州市同天房地产开发有限公司借款，且借款用于公司房地产开发，借款合同又盖有公司公章，因此，永州市同天房地产开发有限公司应对借款承担共同偿还责任。被告永州市同天房地产开发有限公司、龙某某、魏某某经传票传唤无正当理由未到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告永州市同天房地产开发有限公司、被告龙某某、被告魏某某于本判决生效之日起10日内共同偿还原告王某某借款10万元并支付利息2万元。
二、限被告永州市同天房地产开发有限公司、被告龙某某、被告魏某某于本判决生效之日起10日内连带偿还原告王某某借款130万元的利息26万元。
以上确定的金钱给付义务，被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4500元，由被告永州市同天房地产开发有限公司、被告龙某某、被告魏某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
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审 判 员 颜艳君
二〇一六年一月十八日
代理书记员 周天赐
附：判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。