广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0705民初271号原告吴金荣，女，1975年11月20日出生，仫佬族，住江门市新会区。委托代理人罗杏勇、杜福香，均系广东福香律师事务所律师。被告梁悦好，女，1943年12月10日出生，汉族，住江门市新会区。原告吴金荣诉被告梁悦好共有权确认纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法由审判员蔡应犀适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴金荣及其委托代理人罗杏勇，被告梁悦好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告�金荣诉称：原、被告为婆媳关系。原告与丈夫陈某甲（被告梁悦好的儿子）于2004年11月11日登记结婚，后因男方有外遇、赌博等原因造成双方感情破裂，经协商双方自愿离婚，于2008年9月8日在江门市新会区民政局签订离婚协议书办理了离婚手续，后双方又于2009年8月5日复婚。在首次夫妻关系存续期间，在被继承人陈某某（陈某甲的父亲）没有立下赠与合同和遗嘱的情况下，陈某甲与其他四位共同继承人梁悦好、陈某乙、陈某丙、陈某丁在江门市新会区公证处作出公证，其他四位共同继承人均自愿放弃对座落于江门市新会区会城xx房屋的继承权，该房屋由陈某甲一人继承，并与被告梁悦好共同共有。2008年9月8日签订离婚协议书中，原告与陈某甲双方共同自愿对涉案房屋作出约定，约定在离婚后涉案房屋所属陈某甲的一半产权归原告所有，但其后一直没有办理产权过户，而且在双方复婚后产权过户手续一直搁置。直至2016年7月25日陈某甲去世后，原、被告双方欲办理产权过户手续时才得知涉案房屋产权需要经过法院确认才能办理登记过户。本案中，吴金荣与陈某甲在离婚时对涉案房屋产权进行了分割，涉案房屋一半产权已经成为原告的个人财产。根据相关法律规定，原告复婚前分得的房屋产权，不会因为婚姻关系的恢复而回归为夫妻共同财产。离婚协议中，原告与陈某甲双方已经对涉案房屋做了约定，双方约定将陈某甲所有的房屋一半产权归属于原告，实际上是丈夫陈某甲自愿将房产赠与给原告，离婚后，该房产便成为原告的个人财产。复婚后，形成新的婚姻，涉案房屋一半产权仍属于原告个人财产。原告现诉至法院，请求判令确认座落于江门市新会区会城xx房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）为原、被告共同共有。原告吴金荣在举证期限内向本院提供如下证据：证据1、原告的身份证、户口簿各一份，证明原告诉讼主体资格。证据2、结婚证、离婚证各一份，证明原告与丈夫陈某甲于2004年11月11日登记结婚，于2008年9月8日登记离婚，后双方又于2009年8月5日复婚。证据3、离婚协议书一份，证明原告与陈某甲双方共同自愿对涉案房屋作出约定，约定在离婚后涉案房屋所属陈某甲的一半产权归原告所有。证据4、继承权公证书一份、放弃继承权证明书及公证书各四份、死亡公证书一份，证明涉案的座落于江门市新会区会城xx房屋由陈某甲一人继承。证据5、粤房地证字第××号房地产权证、粤房地共证字第××号房地产权共有（用）证各一份，证明涉案房屋的产权情况。证据6、死亡医学证明书一份，证明陈某甲�2016年7月25日去世，已无法配合办理产权过户。被告梁悦好辩称：梁悦好承认吴金荣提出的全部诉讼请求，对原告主张的事实和理由没有意见。梁悦好未向本院提供证据，其对吴金荣提供的证据均无异议。经审查，吴金荣提供的证据来源合法、真实，能客观地反映案件事实，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据。经审理查明：陈某某与被告梁悦好为夫妻关系，二人共生育了子女陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁四人。陈某甲与原告吴金荣于2004年11月11日登记结婚。陈某某于2005年9月25日因病去世。2007年5月24日，陈某乙、陈某丙、陈某丁、梁悦好在江门市新会区公证处签署《放弃继承权声明书》，四人均声明：陈某某遗有财产位于江门市新会区会城街道xx的房屋经拆迁后补偿改为江门市新会区会城xx房屋，四人无条件放弃�得的继承权利。江门市新会区公证处于2007年5月29日出具（2007）新证内字第2938号《继承权公证书》，确认陈某某与梁悦好在婚姻关系存续期间共有的财产位于江门市新会区会城街道xx的房屋（已拆），房屋遗产应由梁悦好、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁五人共同继承；现陈某乙、陈某丙、陈某丁、梁悦好均自愿放弃对上述遗产的继承权，故陈某某的上述遗产应由陈某甲一人继承。位于江门市新会区会城街道xx的房屋于2007年拆建补偿为江门市新会区会城xx，并于2007年6月7日办理粤房地证字第××号《房地产权证》，权属人为梁悦好，共同共有人为陈某甲，共有权证号为xx。2008年9月8日，吴金荣与陈某甲在江门市新会区民政局登记离婚，离婚协议书约定位于江门市新会区会城xx房屋的产权归吴金荣所有。2009年8月5日，吴金荣与陈某甲在江门市新会区民政局再次登记结婚。2016年7月25日，陈某甲因病去世。2017年1月10日，吴金荣诉至本院，要求确认位于江门市新会区会城xx房屋为吴金荣和梁悦好共同共有。本院认为：本案为共有权确认纠纷。一、关于陈某某遗产的继承。位于江门市新会区会城xx的涉案房屋（粤房地证字第××号）为原位于江门市新会区会城街道xx的房屋拆建补偿取得，该涉案房屋原属陈某某与梁悦好的夫妻共同财产。陈某某于2005年9月25日去世后，其继承人陈某乙、陈某丙、陈某丁、梁悦好于2007年5月24日放弃继承权，依照《中华人民共和国继承法》第二十六第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，涉案房屋的一半份额为梁悦好�有，另一半份额为陈某某的遗产，陈某某的继承人陈某乙、陈某丙、陈某丁、梁悦好放弃遗产继承权后，陈某某对涉案房屋的一半份额遗产由陈某甲继承。上述遗产继承开始时，陈某甲与原告吴金荣为夫妻关系，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（四）项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”的规定，陈某甲在涉案房屋中继承的遗产份额为陈某甲与原告吴金荣的夫妻共同财产。依照《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”的规定，陈某甲与原告吴金荣自继承开始时即2005年9月25日陈某某去世时取得涉案房屋的共有物权。二、关于陈某甲与吴金荣夫妻财产的分割。2008年9月8日，陈某甲与原告吴金荣离婚时约定位于江门市新会区会城xx房屋的产权归吴金荣所有，该约定是二人对夫妻共同财产的分割约定，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”和《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，双方的约定系不动产物权变动的原因，虽双方未办理物权登记，但并不影响双方约定的效力，本院认定该约定合法有效，陈某甲在涉案房屋中继承的遗产份额变更为吴金荣个人所有。陈某甲与原告吴金荣于2009年8月5日再次登记结�后，并未对涉案房屋的权属进行过再次约定，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”的规定，陈某甲与原告吴金荣再次登记结婚后，陈某甲在涉案房屋中继承的遗产份额仍为原告吴金荣的婚前个人财产。三、关于共有权的确认。涉案房屋于2007年6月7日办理了梁悦好与陈某甲共同共有的《房地产权证》，现陈某甲已因病去世，涉案房屋的权属证书中登记的权属人与物权的实际权属人不一致，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”的规定，吴金荣作为涉案房屋共同共有的共有人起诉主张确认涉案房屋的共有权，符合法律规定，现涉案房屋的另一共有人梁悦好对吴金荣的主张亦予以认可，本院依法确认涉案房屋为吴金荣与梁悦好共同共有。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二十六第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（四）项、第三十九第一款，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，判决如下：确认位于江门市新会区会城xx的房屋（粤房地证字第××号）为原告吴金荣与被告梁悦好共同共有。案件受理费50元，由原告吴金荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江�市中级人民法院。审判员  蔡应犀二〇一七年二月十六日书记员  林慕兰