河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0421民初868号
原告：邯郸县荣盛租赁站，住所地邯郸县东环路与人民路交叉口，营业执照编码130421600121071。
负责人：刘巧荣，该租赁站个体经营者。
委托诉讼代理人：祝校林，河北浩博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈利勇，河北浩博律师事务所律师。
被告：刘春井，男，1974年4月15日出生，汉族，现住河北省邯郸市广平县，。
被告：河北路泰建设工程有限公司，住所地邯郸市邯山区渚河路282号金业国际大厦2单元22层2203号，统一社会信用代码911304007540252124。
法定代表人：张长河，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李伟，河北方信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张瑛，河北方信律师事务所律师。
原告邯郸县荣盛租赁站（以下简称荣盛租赁站）与被告刘春井、河北路泰建设工程有限公司（以下简称路泰公司）为租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，于2017年8月23日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邯郸县荣盛租赁站委托诉讼代理人陈利勇，被告刘春井及河北路泰建设工程有限公司委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邯郸县荣盛租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、依法判令被告给付原告租金126867.69元、违约金26389.8元（计算至2017年6月30日），并按租赁合同约定标准支付2017年7月1日起至实际返还租赁物之日止的租金和违约金；3、依法判令被告返还原告钢管3346.5米、4米木架板179块、3米木架板59块或按租赁合同约定标准折价赔偿原告68647元；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年4月7日签订了一份租赁合同，该合同约定由原告出租钢管、扣件等建筑器材供被告施工使用，并对各种器材的名称、型号、产品原价值、租金标准、违约金等做了明确约定。租赁合同签订后，被告分7次从原告处租用大量建筑器材。截止2017年6月30日，被告累计拖欠原告租金126867.69元，因逾期给付租金产生违约金26389.8元。除被告已返还部分租赁物外，尚有钢管3346.5米、4米木架板179块、3米木架板59块等建筑器材未予返还。根据合同约定，对该部分尚未返还的租赁物，被告仍应向原告给付租金直到实际返还之日止。原告多次找被告催要拖欠的租金和租赁物，但被告总是推诿，至今仍未给付。现原告诉至法院，望判如所请，以维护原告合法权益。
被告刘春井辩称，在2016年5月，原、被告对所欠租赁费及丢失的建筑器材达成了一致意见，被告分期支付原告所欠租金6万元，每期支付5000元，被告履行三期后，双方因其他原因一直未履行导致诉讼。被告已支付原告2200元，原告在起诉时未扣除，请法庭核实后予以扣除。2015年8月3日至2015年8月23日，被告在归还原告建筑器材时多归还了原告接扣、十字扣共计4562个，在原告的证据中有显示，请法庭扣除原告占用该物品期间的租金，并归还被告上述物品或按照合同约定原价值折抵顶被告所欠原告的租金。对原告要求被告返还的物品，被告同意返还相同种类的物品。
被告路泰公司辩称，本案租赁合同的相对方是原告和被告刘春井，路泰公司不是合同的相对方；刘春井是实际承租人，即使承担责任也应有刘春井承担，与路泰公司无关。原告同时要求租金和违约金，没有法律依据。合同第七条约定，丢失物品按原价赔偿，显失公平，应考虑折旧因素，如新旧程度、使用年限、市场价值等，因为原告一直在计算租金，那么未归还物品的相应折旧应有原告承担，这样才符合公平原则。本合同系原告提供的格式合同，第七条的约定显然是加重了承租人的责任，应属无效条款。合同第五条约定，原告不开具税票，属于原告偷逃税款的行为，该约定无效，及时刘春井承担应付租金的责任，也应当判令原告开具税票，缴纳税金，以避免国家税款流失。
原告荣盛租赁站围绕其诉讼请求提交了如下证据：证据1、原告营业执照及经营者身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；证据2、租赁合同一份，证明原、被告之间存在租赁关系及合同约定的内容；证据3、租赁产品提货单七份，证明2015年4月14日至2015年4月27日被告从原告处租赁钢管15723米、4米木架板340块、3米木架板87块、十字扣5000个、接扣580个；证据4、租赁产品退还单七份，证明被告于2015年6月3日至2015年8月3日退还原告钢管12376.5米、4米木架板162块、3米木架板28块，十字扣和接扣全部归还；证据5、租金结算清单一份，证明被告未归还钢管3346.5米、4米木架板179块、3米木架板58块，截至2017年6月30日，被告累计拖欠原告租金143867.69元的事实。
被告刘春井对原告证据质证认为，对原告证据1真实性无异议。对证据2真实性无异议，对内容合法性有异议，丢失的物品继续计算租金、违约金，严重侵害了被告的合法权益。对证据3、4真实性无异议，但其中显示被告多归还的接口和十字扣，也显示原告明知物品已经丢失，但迟迟不给原告结算，导致损失扩大；原告主张目前的的租金没有道理，也违背公平原则。对证据5真实性不认可，实际上2016年5月在原告得知物品丢失后双方已经对此进行相应结算。
被告路泰公司对原告证据质证认为，同意被告刘春井对原告证据的质证意见。仅补充一点，从租赁合同以及相应的提货、退货单内容看，本案的合同相对方是原告和刘春井，且提货、退货单上没有路泰公司的签字、盖章，路泰公司并不知情，与路泰公司无关。
本院对原告提交证据分析、认定如下：
被告刘春井、路泰公司对原告证据1、2、3、4真实性无异议，本院对该证据的真实性依法予以认定。对原告证据5真实性提出异议，本院对该证据审核认为，该证据与原告证据2、3、4相互印证，客观、真实，如实反映了被告刘春井于结算日所拖欠原告租金的数额，二被告虽对该证据真实性提出异议，其异议不能成立，本院对该证据真实性依法予以认定。
被告刘春井提交证据:原告给被告刘春井出具的结算清单一份，证明原告与被告刘春井于2016年5月已经达成结算约定。
原告对被告刘春井提交的结算清单质证认为，对该证据的真实性无异议；但该证据不能证明被告多次要求与原告结算，只能证明截至到2016年5月6日刘春井拖欠原告租金的数额。
被告路泰公司对被告刘春井提交的结算清单质证认为，对该证据真实性无异议，该证据证明了2016年5月6日原告与刘春井进行了结算。
被告路泰公司均未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2015年4月7日，在被告路泰公司下属的广平项目部加盖了“河北路泰建设工程有限公司广平项目部”公章进行担保的情况下，原告荣盛租赁站与被告刘春井签订了一份原告为己方、被告刘春井为乙方，不定期限的《荣盛租赁合同》，合同未对保证方式作出明确约定。该合同约定由原告出租钢管、扣件等建筑器材供被告施工使用，并对各种器材的名称、型号、产品原价值、租金标准、违约金等做了明确约定。合同第4条约定：“租金自乙方提货之日起计算，每月结算一次，如逾期缴纳租金，则拖欠部分租金与新产生的租金一起缴纳直至全部付清为止。如逾期缴纳租金，则按总金额每天加收千分之一的违约金。”合同签订后，被告分7次从原告处租用钢管15723米、4米木架板340块、3米木架板87块、十字扣5000个、接扣580个等大量建筑施工器材。后被告于2015年6月3日至2015年8月3日退还原告钢管12376.5米、4米木架板162块、3米木架板28块，十字扣和接扣全部归还。被告刘春井在归还原告相应建筑施工器材时，多退还原告十字扣和接扣4563个。除被告已返还部分租赁物外，尚有钢管3346.5米、4米木架板179块、3米木架板59块等建筑器材未予返还。2016年5月6日，原告与刘春井进行了结算，对被告刘春井所拖欠的租赁费数额进行了确认。截止2017年6月30日，被告累计拖欠原告租金121867.69元。2016年8月22日至2017年6月30日，按合同约定被告刘春井应给付原告逾期付款违约金为38022.72元（121867.69元×1‰×312天），超过了相关法律规定。
本院认为，原、被告之间签订的《荣盛租赁合同》，系双方的真实意思表示，主要条款不违背法律规定，合法有效；个别条款违背法律规定，属无效条款。对合法有效的条款，双方均应按照约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定将相应的建筑施工器材出租给被告刘春井，履行了其出租义务。被告刘春井长期未按有效条款约定全面履行其义务，是一种合同违约行为。原告要求解除租赁合同的请求，本院应予支持。被告刘春井除按照合同约定向原告支付拖欠的租赁费121867.69元外，还应向原告支付最高月利率不超过2%的惩罚性违约金。被告刘春井未归还原告的建筑施工器材，应立即归还原告；被告刘春井多归还原告的建筑施工器材，原告也应立即归还被告刘春井。被告路泰公司下属的广平项目部对刘春井的租赁行为进行了担保，由于该项目部不具备法人资格，不能独立承担民事保证责任，该项目部所承担的民事保证责任应由路泰公司承担；由于合同对担保期限和保证方式没有做出明确约定，其担保的期限应为主债务履行届满之日起六个月内，担保的方式应为连带责任保证，并承担连带清偿责任。被告路泰公司承担连带清偿责任时，原告应给其开具相应的增值税发票。
综上所述，被告刘春井应立即支付拖欠原告的租金121867.69元，并向原告支付惩罚性违约金。被告刘春井支付原告的违约金应为25249.75元（121867.69元×2%×312天/30天）。被告路泰公司对刘春井的保证行为，应承担连带保证责任。原告应立即归还被告刘春井多退还的十字扣和接扣4563个。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零八条和《中华人民共和国担保法》第十六条第（二）项、第十九条、第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、依法解除原、被告之间签订的《荣盛租赁合同》；
二、在本判决生效后十日内，被告刘春井向原告邯郸县荣盛租赁站支付租赁费121867.69元，违约金25249.75元，共计147117.44元；被告刘春井归还原告钢管3346.5米、4米木架板179块、3米木架板59块或折价进行赔偿；
三、在本判决生效后十日内，原告邯郸县荣盛租赁站归还被告刘春井十字扣和接扣4563个；
四、被告河北路泰建设工程有限公司对上述第二项承担连带清偿责任，原告邯郸县荣盛租赁站给被告河北路泰建设工程有限公司开具相应的增值税发票；
五、驳回原告邯郸县荣盛租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4629元，减半收取计2315元，由被告刘春井负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审判员 陈耀平
二〇一七年八月二十五日
书记员 孙贾玲