广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初2875号
原告：中国建设银行股份有限公司电白支行，住所地：茂名市电白区水东镇新湖街63号。
负责人：崔德明。
委托诉讼代理人：周洵武，系原告的职员。
委托诉讼代理人：吴东伟，系原告的职员。
被告：李伟广，男，汉族，1967年1月4日出生，住茂名市电白区。
被告：郑小娟，女，汉族，1969年12月29日出生，住茂名市电白区。
原告中国建设银行股份有限公司电白支行诉被告李伟广、郑小娟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月7日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法组成合议庭于2017年4月5日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人周洵武到庭参加诉讼；被告李伟广、郑小娟经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司电白支行诉称，2014年8月6日，原告与被告李伟广签订了编号为440695400－GRZ―2014000019的《个人助业借款合同》，合同约定原告向被告李伟广提供不可以循环使用的借款额度人民币400000元，借款额度有效期间为36个月，自2014年8月15日至2017年8月15日止，采用分账户的方式支用借款，每次支用的借款金额、用途、期限、利率、还款方式等以《中国建设银行个人助业借款支用单》中的约定为准。合同同时约定，如贷款逾期，对被告李伟广未按时还清的贷款本息（包括被原告宣布全部或部分到期的贷款本金和利息），原告有权从贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期天数以罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。同日，原告与被告李伟广、郑小娟签订编号为440695400－GRZ―2014000019－1号的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定两被告以其所有的位于广东省电白县××房（房屋所有权证号：粤房地证字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保，双方已依法到电白县房产管理部门办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证电房他字第0300001XXX号）。被告李伟广于2014年8月15日与原告签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，申请支用贷款400000元，贷款利率均为7.4313‰（在基准利率5.125‰上上浮45%），贷款逾期罚息利率为11.1470‰（在贷款利率水平上上浮50%）。原告依约于2014年8月15日向被告李伟广发放了贷款400000元，履行了放贷的义务。上述贷款采用等额本息还款法还款，还款方式为委托扣款方式，于次月起每月偿还借款本息12704.54元，贷款发放后，被告李伟广一直拖欠贷款本息，原告多次催收但被告李伟广拒不履行还款义务，至今两被告已失去联系。截至2016年9月1日，被告李伟广已累计拖欠贷款本息4期共48918.04元（该利息暂计至2016年9月1日）。根据原、被告签订的借款合同、抵押合同及支用单的约定，被告李伟广的欠款行为已构成违约，原告有权解除合同、要求被告李伟广偿还所有欠款，并有权行使担保措施回收债权。由于上述贷款是被告李伟广、郑小娟在婚姻关系存续期间所贷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第24条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理”的规定，上述贷款本息属于被告李伟广、郑小娟的共同债务，应由两被告共同承担清偿责任。以上事实有借款合同、抵押合同、支用单、贷款借据、房屋所有权证、房地产他项权证及还贷对账单等证据材料为证。原告诉请法院判令：一、解除原告与被告李伟广于2014年8月6日签订的编号为440695400－GRZ―2014000019的《个人助业借款合同》。二、被告李伟广立即偿还原告贷款本息181392.41元，其中本金177543.33元、利息3849.08元（该利息暂计至2016年9月7日），之后的利息按借款合同约定和人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿日止并计收罚息。三、确认被告郑小娟以其所有的位于广东省电白县××房的房地产（房屋所有权证号：粤房地证字第××号）提供的抵押合法有效，原告对该抵押物的处置款项享有优先受偿权。四、被告郑小娟对上述债务承担共同清偿责任。五、本案诉讼费用全部由被告承担。
原告中国建设银行股份有限公司电白支行向本院举证下列证据：证据一、《个人助业借款合同》（合同编号：440695400－GRZ－2014000019）复印件；证据二、中国建设银行个人助业借款支用单复印件；证据三、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书复印件；证据四、个人贷款委托支付通知书复印件；证据五、个人贷款支付凭证复印件；证据六、《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：440695400－GRZ－2014000019－1）复印件；证据七、房地产权证（编号：粤房地证字第××号）复印件；证据八、房地产他项权证（编号：粤房地他项权证电房他字第0300001XXX号）复印件，上述证据一至证据八用于证明被告向原告借款以及被告提供抵押担保的事实；证据九、个人贷款对账单复印件，用于证明被告违约的事实；证据十、被告李伟广、郑小娟的身份证及户口簿复印件，用于证明被告李伟广、郑小娟的身份情况以及两被告是夫妻关系。
被告李伟广、郑小娟没有向本院作答辩。
对原告中国建设银行股份有限公司电白支行提供的证据1－10，被告李伟广、郑小娟经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为两被告放弃对证据1－10的质证权利。原告中国建设银行股份有限公司电白支行提供的上述书证无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证其所提供的证据来源合法、内容真实，故本院对原告中国建设银行股份有限公司电白支行所举证的证据1－10予以采信。
经审理查明，2014年8月6日，原告中国建设银行股份有限公司电白支行（乙方）与被告李伟广（甲方）签订《个人助业借款合同》一份（编号：440695400－GRZ―2014000019），当中约定原告向被告李伟广提供非循环支用的借款额度人民币400000元，借款额度有效期间为2014年8月15日至2017年8月15日，贷款利率为浮动利率（在基准利率水平上上浮45%），逾期罚息利率为贷款利率水平上上浮50%，贷款支付方式为受托支付，即由被告李伟广委托原告中国建设银行股份有限公司电白支行将贷款400000元发放至陈伟平的银行账户（开户行：中国工商银行股份有限公司电白支行，账号：53×××16）。此外，借款合同第十一条“违约及违约处理”条款中约定如甲方不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，则乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期、要求甲方立即清偿借款本息、解除合同并行使担保权利。
2014年8月15日，原告中国建设银行股份有限公司电白支行依约将贷款400000元发放至陈伟平的银行账户（开户行：中国工商银行股份有限公司电白支行，账号：53×××16）。截至2016�9月7日，被告李伟广尚欠借款本金177543.33元、利息3849.08元。
另查明，被告李伟广与被告郑小娟是夫妻关系。2014年8月6日，被告李伟广、郑小娟与原告中国建设银行股份有限公司电白支行签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份（编号：440695400－GRZ―2014000019－1），约定由两被告提供被告郑小娟名下位于广东省电白县××房的房地产［房地产权证：粤房地证字第××号］作为本案借款的担保，该房地产已办理抵押登记手续［粤房地他项权证：电房他字第0300001XXX号］。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司电白支行与被告李伟广签订的《个人助业借款合同》是双方的真实意思表示，该合同合法有效，双方应按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。原告向被告李伟广发放贷款后，因被告李伟广未能按时、足额还本付息，原告和被告李伟广所�定的解除合同条件已经成就，故原告主张解除与被告李伟广于2014年8月6日签订的编号为440695400－GRZ―2014000019的《个人助业借款合同》有合同依据，本院予以支持。截至2016年9月7日，被告李伟广尚欠借款本金177543.33元、利息3849.08元的证据充分、事实清楚，本院予以认定，自2016年9月8日起的利息应按《个人助业借款合同》的约定和中国人民银行的规定计至还清借款本金之日止。
被告郑小娟提供其名下位于广东省电白县××房的房地产［房地产权证：粤房地证字第××号］作为本案借款的担保，且该房地产已办理了抵押登记手续，故抵押权依法设立并生效，原告请求对该房地产享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。本案借款发生在被告郑小娟与被告李伟广婚姻关系存续期间，属两被告的夫妻共同债务，被告郑小娟对本案借款本息应承担共同清偿的责任。被告李伟广、郑小娟经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为两被告放弃举证、质证及抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司电白支行与被告李伟广于2014年8月6日签订的编号为440695400－GRZ―2014000019的《个人助业借款合同》。
二、被告李伟广、郑小娟于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司电白支行清偿借款本金177543.33元及利息（计至2016年9月7日尚欠利息为3849.08元，自2016年9月8日起的利息按《个人助业借款合同》和中国人民银行的规定计至还清借款本金之日止）。
三、被告李伟广、郑小娟逾期未履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司电白支行对被告郑小娟名下位于广东省电白县水东镇西湖东路XX号A幢602房的房地产［房地产权证：粤房地证字第××号］折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3927元及公告费300元，由被告李伟广、郑小娟负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 陈晓常
人民陪审员 朱 统
人民陪审员 刘秋娣
二〇一七年六月八日
书 记 员 邓丽云
罗扬东
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保�等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银�规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；�议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。