上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第613号
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行。
负责人胡霄骅。
委托代理人孙艳华，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
委托代理人邓爽，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
被告周华木。
被告叶兰芳。
被告上海吉茂物资有限公司，住上海市松江区砖桥贸易城四区钢材市场A幢21、22号。
法定代表人周华木。
被告周华瑞。
被告李嫩英。
被告第一钢市市场股份有限公司，住上海市仁德路XXX号
法定代表人周华瑞。
被告上海钢市投资控股（集团）有限公司，住上海市杨浦区鞍山路XXX号XXX室。
法定代表人周华瑞。
被告周华瑞、李嫩英、第一钢市市场股份有限公司、上海钢市投资控股（集团）有限公司共同委托代理人温甜，上海钢市投资控股（集团）有限公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行诉被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司（下称“吉茂公司”）、被告周华瑞、被告李嫩英、被告上海第一钢市市场股份有限公司（以下简称“第一钢市”）、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司（以下简称“钢市控股”）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年3月21日向本院申请诉讼保全申请，同日，本院作出2014静民保字第77号民事裁定，裁定冻结被申请人周华木、叶兰芳、上海吉茂物资有限公司、周华瑞、李嫩英、第一钢材市场股份有限公司、上海钢市投资控股（集团）有限公司存款人民币7，072，611.82元（以下币种同），不足部分则查封、扣押上述被申请人相应价值的财产，并已执行。原告在法定期限内提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭审理，因被告下落不明，向被告公告送达起诉状副本及传票。本院于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙艳华、邓爽，被告周华瑞、李嫩英、第一钢市、钢市控股的委托代理人温甜到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月22日原告与被告周华木、被告叶兰芳签订《个人借款／担保合同》（编号XXXXXXXXXXXXX），约定原告向被告周华木提供贷款，金额为7，000，000元，贷款期限自2013年3月2日起至2014年3月2日止，贷款利息以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定6.3%，逾期利率8.82%／年。同年3月15日原告按约向被告周华木放贷7，000，000元。被告吉茂公司作为共同还款人分别在《个人贷款业务参与还贷承诺书》上签字，应承担共同还款责任。2012年1月16日，原告与被告叶兰芳、被告周华木分别签订《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押声明》，约定由叶兰芳提供其名下位于上海市虹口区衡水路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为担保，担保范围为原告与被告周华木上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。2013年，原告与被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司分别签订《个人借款保证合同》（编号分别为：210022BZ-A、210022BZ-B、210022BZ-C），约定被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司为被告周华木上述借款合同项下债务向原告承担连带清偿责任；原告依据与被告周华木、叶兰芳订立的上述《个人借款／担保合同》，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。被告李嫩英系被告周华瑞配偶，应承担共同保证责任。现被告周华木、被告叶兰芳未按约履行还款义务，原告依据合同有权要求被告周华木、被告叶兰芳偿还全部贷款本息，并要被告周华木、被告叶兰芳偿付原告为实现债权的费用。原告遂诉至法院，请求判令：一、被告周华木、被告叶兰芳、被告吉茂公司归还原告贷款本金7，000，000元、利息、逾期利息143，107.42元及从2014年5月22日起至实际清偿日止的逾期利息；二、原告有权对抵押物行使抵押权，并以处置所得价款优先清偿原告债权；三、被告周华瑞、被告李嫩英、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司对上述应付款义务承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费由全体被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告周华木、叶兰芳之间的借贷关系及贷款金额、期限、利率、违约责任等详细约定；
2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告吉茂公司为共同还款人；
3、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额抵押合同变更协议》、《同意抵押声明》、上海市房地产登记证明、上海市房地产权证，证明原告享有抵押权；
4、《个人借款保证合同》、《个人借款保证合同名单变更确认书》，证明被告周华瑞等人的保证责任；
5、借款凭证、本息清单，证明原告按约放款、被告欠款情况。
被告周华瑞、李嫩英、第一钢市及钢市控股答辩称对原告诉请并无异议，只是李嫩英没有在合同上签字，因此，不同意针对李嫩英的诉请。对原告证据均无异议，亦没有证据提交。
其余被告未答辩，亦未向法庭提交证据。
经庭审质证，原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以采纳。
经审理查明：2013年2月22日，原告与被告周华木、被告叶兰芳签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》，约定原告向被告周华木提供7，000，000元贷款，被告叶兰芳作为共同借款人在合同上签字。期限12个月，自2013年3月2日至2014年3月2日止（实际放款日与到期日以借款凭证为准）；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，逾期利率为合同利率加收40%。还款方式为按月还息，一次性还本。合同还约定被告周华木未按约履行还款义务，则构成违约，原告有权要求被告周华木、被告叶兰芳立即清偿全部款项，原告并可要求被告周华木、被告叶兰芳偿付实现债权的费用，合同对其他违约责任等亦作了约定。同年3月15日原告按约向被告周华木放贷7，000，000元。
同日，被告吉茂公司向原告签署了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告吉茂公司向原告承诺就被告周华木、叶兰芳的上述债务，被告吉茂公司与被告周华木承担共同偿还责任，原告为实现借款合同项下债权有权直接向被告吉茂公司主张和追索，而无须先行使任何担保权益。
同日，被告叶兰芳与原告签订《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额抵押合同变更协议》，约定由被告叶兰芳提供其名下位于上海市虹口区衡水路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为担保，担保范围为2012年1月25日至2018年1月25日止的被告周华木与原告间的债权在6，690，000元最高额度内向原告提供抵押担保。被告周华木作为抵押物共有人亦签署同意抵押声明同意承担抵押担保责任。该抵押物于2013年2月8日办理房产抵押登记证明。
被告周华瑞、被告第一钢市、被告钢市控股与原告分别签订三份《个人借款保证合同》（编号为210022BZ-A、210022BZ-B、210022BZ-C），被告周华瑞的合同上没有被告李嫩英的签字。合同约定上述三被告分别就原告与借款人名单中的借款人签订的主合同而使原告享有的债权向原告提供连带责任担保。2013年6月20日该三被告又与原告签订借款人名单变更确认书，保证合同中的借款人名单中包括被告周华木，并列明被告周华木与原告签订的借款合同的编号。保证方式为连带责任保证，保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，期间为各主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证合同期间为相应主合同借款提前到期日之次日起两年。保证合同第6.2条约定，甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
被告周华木至2014年5月21日尚欠原告贷款本金7，000，000元；利息、逾期利息143，107.42元。
本院另查明，被告李嫩英与被告周华瑞系夫妻关系。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，本案当事人之间签订的《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款保证合同》等合同，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。被告周华木、叶兰芳未按合同约定履行还款义务，构成违约应当按约偿还全部本金及约定的利息。原告依据《个人贷款业务参与还贷承诺书》，可要求被告吉茂公司承担共同还款责任。被告周华瑞、被告第一钢市及被告钢市控股应按各自承诺履行各自连带保证责任。被告周华木、被告叶兰芳应按约向原告承担其抵押担保责任。原告主张被告李嫩英应就被告周华木与原告之间的债务承担连带保证责任，但是并未能举证证明被告李嫩英有向原告提供保证的证据。被告李嫩英虽然与被告周华瑞系夫妻，但是并不因此承担周华瑞对外的个人担保责任。原告根据约定有权要求被告周华木、被告叶兰芳、被告吉茂公司偿付全部合同约定的款项，原告亦有权向被告周华瑞、被告第一钢市及被告钢市控股各保证人主张连带保证责任，或向被告周华木、被告叶兰芳主张行使抵押权。
综上所述，原告针对除李嫩英外的诸被告的诉讼请求，具有事实和法律依据，可予支持。被告周华木、叶兰芳、吉茂公司经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行借款本金人民币7，000，000元及至2014年5月21日止的利息、逾期利息人民币143，107.42元，并按《个人借款／担保合同》约定的利率支付原告自2014年5月22日起至实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司届期不履行上述付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行可与被告周华木、被告叶兰芳协议，以位于上海市虹口区衡水路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高余额人民币6，690，000元内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权最高余额人民币6，690，000元的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司继续清偿；
三、被告周华瑞、被告第一钢市市场股份有限公司、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司对被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司上述应付款项承担连带付款责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行的其余诉讼请求，不予支持。
案件受理费人民币61，308.28元，保全费人民币5，000元，共计人民币66，308.28元，由被告周华木、被告叶兰芳、被告上海吉茂物资有限公司、被告周华瑞、被告第一钢市市场股份有限公司、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 吴剑峰
人民陪审员 王 克
二〇一四年七月八日
书 记 员 潘 云
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。