江苏省如东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0623民初3813号
原告：中国农业银行股份有限公司如东县支行，住所地如东县掘港镇人民南路181号。
负责人:曹佳玲，支行长。
委托诉讼代理人：冯恕伯，中国农业银行股份有限公司如东县支行职员。
被告：陈惠石。
被告：郭素芳。
原告中国农业银行股份有限公司如东县支行（以下简称农行如东县支行）与被告陈惠石、郭素芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行如东县支行的委托代理人冯恕伯，被告陈惠石到庭参加诉讼，被告郭素芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行如东县支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告陈惠石、郭素芳偿还贷款本金179980元，偿还利息99.61元，滞纳金332元（利息计算至2016年7月10日），合计贷款本息180411.61元；2016年7月21日以后至实际给付日的逾期贷款利息及按人民银行规定计算的复利均按日万分之五继续计算。滞纳金按最低还款额未偿还部分的5%收取。2、请求对抵押资产行使优先受偿权。3、请求被告按合同约定承担诉讼等实现债权的所有费用。事实与理由：两被告系夫妻关系。2015年8月10日，两被告因房屋装修需要，在承诺共同还款、出具《家庭财产连带担保责任承诺书》、提供第二居所承诺书的前提下，由被告陈惠石向原告提出240000元、分期期数36期的家装分期业务申请，同日并申请办理卡号为62×××80的金穗贷记卡一张。2015年8月20日，由陈惠石作为借款人，郭素芳作为保证人，两被告作为抵押人，与原告签订《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》，约定向原告分期贷款240000元，期限36个分期（月），按月还款。2015年8月24日，被告陈惠石按承诺将证号为东掘古字第01993号的房产抵押给原告。原告于2015年8月26日根据被告陈惠石的委托将240000元打入南通鼎新装饰有限公司的账户。但被告从2016年7月11日开始欠还分期，至今一直未履行还款义务，故提起诉讼。
被告陈惠石辩称，借款240000元是事实，偿还情况也是事实，房产抵押也是事实，如果原告同意放弃利息，被告愿意一次性或分期偿还借款本金。
被告郭素芳未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告向本院提供的证据：1、金穗贷记卡专项商户分期业务申请表；2、中国农业银行金穗贷记卡申请表；3、中国农业银行金穗贷记卡领用合约；4、中国农业银行金穗信用卡章程；5、金穗贷记卡专项商户分期业务细则；6、共同还款承诺书；7、家庭财产连带担保责任承诺书；8、第二居所承诺书；9、金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同；10、房地产抵押清单；11、房产抵押他项权证；12、专项分期付款委托扣款书；13、交易流水查询；14、专项分期账户信息查询；15、文书送达地址确认书。被告陈惠石未提出异议，该十五份证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认可。对该十五份证据所证明的事实予以认定如下：2015年8月10日被告陈惠石向原告申请金穗贷记卡专项商户分期业务，同一天申请办理了贷记卡并签订了担保借款合同，向原告借款240000元。双方约定：240000元分为36期进行偿还；持人卡未按期足额偿还分期资金、分期手续费、利息、复利、滞纳金、超限费及其他相关费用中任何一项，即构成或视为本合同项下违约，持卡人、担保人出现本合同约定的违约事件时，银行有权分别或同时采取下列措施：有权提前收回分期资金或收回贷记卡分期额度……。金穗贷记卡领用合约约定：乙方未能按期偿还全部应还款额的，不享受免息还款期待遇，不符合免息条件的，交易款项自银行记账日起计息。未能按期偿还最低还款额的，还应就最低还款额的未偿还部分支付滞纳金；原告以日利率万分之五计息，按月计收复利。收费项目中约定滞纳金为最低还款额未偿还部分的5%。被告郭素芳出具《共同还款承诺书》、《家庭财产连带担保责任承诺书》，向原告承诺与陈惠石共同承担还款责任。2015年8月21日，原告按照被告的指示，将24万元汇付至南通鼎新装饰有限公司账号为10×××85的账户内。2015年8月26日，原、被告办理了如东县掘港镇宾东小区26#104房屋抵押登记手续。
贷款发放以后，陈惠石、郭素芳按照合同约定偿还9期共60020元，2016年6月11日以后就未再进行还款。截止2016年7月10日，两被告尚欠原告贷款本金179980元，利息99.61元，滞纳金332元，合计180411.61元。2016年8月8日，原告农行如东县支行向本院提起诉讼，主张权利。
本院认为，被告陈惠石作为借款人在《金穗贷记卡专项商户分期业务担保借款合同》中签名，合同签订之后亦按照借款合同的约定进行了还款，应当认定案涉借款合同的订立系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。原告按约发放贷款后，被告应当及时偿还本息，被告逾期还款，已构成违约，原告要求被告偿还借款并按合同支付利息、复利、滞纳金的请求应予支持。被告郭素芳承诺与被告陈惠石作为共同还款人，系其真实意思表示，应当承担共同还款义务。两被告以房产办理抵押登记作为借款合同的担保，原告有权以抵押资产拍卖、变卖或者折价优先受偿。被告郭素芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权，由此造成的法律后果应由其自行承担。
综上所述，原告农行如东县支行主张被告陈惠石、郭素芳归还借款本金、利息、复利、滞纳金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈惠石、郭素芳于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司如东县支行借款本金人民币179980元，并支付利息人民币99.61元及滞纳金332元（计算至2016年7月10日），合计人民币180411.61元；自2016年7月11日起至实际给付之日止的利息、复利均按照日万分之五继续计算。滞纳金按最低还款额未偿还部分的5%计算。
二、原告中国农业银行股份有限公司如东县支行有权就被告陈惠石、郭素芳所有的位于如东县掘港镇宾东小区26#401室（他项权证号：如东房他证掘港字第1528**号）的房产折价或以变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3908元，减半收取计人民币1954元，由被告陈惠石、郭素芳负担（原告已预交的不予退还，由被告陈惠石、郭素芳于履行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币3908元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 柳小进
二〇一六年九月十二日
书记员 顾 琦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。