湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1321民初2173号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇复兴街631号。
法定代表人吴坚强，该行董事长。
委托诉讼代理人胡纯德，该行员工。
被告彭驻怀，男，汉族，怀化市人，住湖南省怀化市鹤城区。
被告王倩茜（被告彭驻怀之妻），女，苗族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告彭太山（被告彭驻怀之父），男，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告王吉良（被告彭太山之妻），女，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告怀化市天旭贸易有限责任公司，住所地为怀化市鹤城区迎丰东路409号。
法定代表人彭驻怀。
五被告共同委托诉讼代理人刘伟，湖南正发律师事务所律师。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）诉被告彭驻怀、王倩茜、彭太山、王吉良、怀化市天旭贸易有限责任公司（以下简称怀化天旭公司）金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告双峰农商银行请求本院判令：一、被告彭驻怀迅速偿还原告的借款11000000元和利息及起诉后的利息；二、若被告彭驻怀不能偿还所欠贷款本息，则拍卖被告彭驻怀、彭太山、王吉良提供的抵押物优先予以清偿；三、由被告彭太山、王吉良、怀化市天旭贸易有限责任公司对彭驻怀所欠贷款6000000元本息承担连带清偿责任；四、由上述被告承担本案诉讼费。事实和理由：
五被告答辩要点：对原告双峰农商银行诉讼请求中的事实和理由均无异议，请求对本案进行调解。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
1、2014年8月14日，被告彭驻怀与原告双峰农商银行签订个人贷款合同，约定借款9600000元以贷还贷，以被告彭驻怀、王吉良、彭太山名下的房地产抵押担保，借款期限24个月，于2015年8月19日还款3600000元，于2016年8月19日还款6000000元，月利率10.7625‰，按月结息，逾期加息30%；借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项。
2014年8月14日，被告彭驻怀、王吉良与原告双峰农商银行签订（1889013000）最高额抵字（2014）第00000017号最高额抵押合同，为被告彭驻怀借款中的4500000元提供抵押担保，抵押期间为2014年8月19日至2016年8月19日，抵押物为彭驻怀名下（共有权人王倩茜）位于怀化市××××路、土地使用证号为“怀国用（2010）第出38-2号”、面积1734.85㎡的地产，以及王吉良名下（共有权人彭太山）位于怀化市湖天××路的土地使用证号为“怀国用（2009）第出196-3号”、面积389.16㎡地产，及土地使用证号为“怀国用（2009）第出196-10号”、面积420.5㎡的地产，双方于2014年8月19日对上述抵押物办理了他项权登记，登记号“怀他项（2014）第28号”；同日还签订（1889013000）最高额抵字（2014）第00000018号最高额抵押合同，为被告彭驻怀借款中的1780000元提供抵押担保，抵押期间为2014年8月19日至2016年8月19日，抵押物为彭驻怀名下（共有权人王倩茜）位于怀化市湖××开发区××、房产权证号分别为“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”的房产，及王吉良名下（共有权人彭太山）位于怀化市湖××开发区××、房产权证号分别为“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”的房产，双方于2014年8月19日对上述抵押物办理了他项权登记，登记号“怀房他证湖天开发字第××号”、“怀房他证湖天开发字第××号”、“怀房他证湖天开发字第××号”、“怀房他证湖天开发字第××号”、“怀房他证湖天开发字第××号”、“怀房他证湖天开发字第××号”；同日被告彭太山与原告双峰农商银行签订（1889013000）最高额抵字（2014）第00000019号最高额抵押合同，为被告彭驻怀借款中的3320000元提供抵押担保，抵押期间为2014年8月19日至2016年8月19日，抵押物为彭太山名下（共有权人王吉良）位于怀化市××××路、房产权证号为“怀房权证鹤字第××号”的房产。
2014年8月14日，被告怀化天旭公司、彭太山、王吉良与原告双峰农商银行签订保证合同，约定由怀化天旭公司、彭太山、王吉良对被告彭驻华的借款9600000元承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年8月21日，被告彭驻怀遂向原告双峰农商银行所辖的花门支行立据二份共借款9600000元，月利率10.7625‰，一笔借款3600000元，于2015年8月21日到期，一笔借款6000000元，于2016年8月19日到期；被告彭驻怀于2015年12月23日偿还了借款3600000元及其利息，另一笔借款6000000元则至今未予清偿，只付息至2015年12月20日；原告双峰农商银行于2016年5月20日向被告彭驻怀送达了提示付息通知书，从2015年12月21日至2016年7月10日报告彭驻怀欠付借款6000000元的利息434805元。
2015年12月24日，被告彭驻怀因工程资金周转与原告双峰农商银行签订个人借款合同，约定以被告彭太山名下商铺作抵押担保，借款5000000元，月利率9.13‰，按月结息，借款期限36个月，借款人违约则贷款人有权提前收回借款；同日被告彭太山与原告双峰农商银行签订（1889013000）最高额抵字（2015）第00000093号最高额抵押合同，以彭太山名下（共有权人王吉良）位于怀化市××××路、房产权证号为“怀房权证鹤字××号”、建筑面积146.03㎡的房产，为被告彭驻华借款5000000元提供抵押担保，抵押期间为2015年12月26日至2018年12月26日，并于2015年12月25日就抵押物办理了他项权证登记，登记证号“怀房他证城中字第××号”；2015年12月26日，被告彭驻怀遂向原告双峰农商银行立据在花门支行借款5000000元，用作包工与借新还旧，借款利率9.13‰，约定其中1000000元于2016年12月26日到期，其中2000000元于2017年12月26日到期，另2000000元于2018年12月26日到期。借款后，被告彭驻怀仅支付了2016年2月1日前的利息中的54608.33元（下欠付利息1693.33元），此后不再付息。原告双峰农商银行于2016年5月20日向被告彭驻怀送达借款提示付息通知书进行了提示，被告彭驻怀仍未予支付利息，至2016年7月10日止按合同约定的利率（加罚息）计算，共应付利息245160元。
原告双峰农商银行认为被告彭驻怀违反了《个人贷款合同》第一部分第三条第（3.3）项，《个人借款合同》的第三条的第三项约定，属于严重违约，依法应当承担违约责任。按照《个人贷款合同》的第二部分第十条的第10.2项、《个人借款合同》的第十二条的第二项的约定，有权要求被告彭驻怀偿还借款本息，并赔偿因违约造成的损失；本案借款本息系被告彭驻怀、王倩茜婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，应由被告彭驻怀、王倩茜共同清偿；如被告彭驻怀、王倩茜未予清偿，原告有权依法以抵押物优先受偿；被告怀化天旭公司、彭太山、王吉良应当对借款6000000元承担连带保证责任。为此，原告双峰农商银行诉至本院。
判决的结果与理由
本院认为，原告双峰农商银行与被告彭驻怀签订的个人贷款合同、个人借款合同（含借款借据），与被告彭驻怀、王吉良、彭太山签订的最高额抵押合同[(1889013000)最高额抵字（2014）第00000017号、(1889013000)最高额抵字（2014）第00000018号、(1889013000)最高额抵字（2015）第00000093号]，与被告怀化天旭公司、彭太山、王吉良签订的保证合同，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告双峰农商银行依照合同约定发放了贷款，履行了合同义务，而被告彭驻怀借款后只偿还借款360万元及其利息，对借款6000000元则只付息至2015年12月20日，对借款5000000元只于2016年4月18日付息22000元，经原告双峰农商银行于2016年5月20日送达提示付息通知书，被告彭驻怀并未支付利息，显然，被告彭驻怀已构成违约，且合同目的不能实现，在庭审中原告双峰农商银行要求解除双方的合同，符合法律规定，依合同约定，原告双峰农商银行有权要求被告彭驻怀提前偿还借款并支付相应的利息损失；被告王倩茜与被告彭驻怀系夫妻关系，本案借款本息系其夫妻共同债务，因此，对原告双峰农商银行要求被告彭驻怀、王倩茜共同清偿借款本息的诉讼请求，本院应予支持。本案当事人就最高额抵押合同的抵押物依法进行了评估和他项权登记，应当认定本案的抵押有效，如被告彭驻怀、王倩茜对借款未予清偿，则原告双峰农商银行有权依法以被告彭驻怀、王吉良、彭太山的相应抵押物优先受偿；被告怀化天旭公司、彭太山、王吉良与原告双峰农商银行所签订的保证合同，其保证期限未过，应当对被告彭驻怀、王倩茜的借款6000000元及其利息，依法承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
解除原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告彭驻怀签订的个人贷款合同、个人借款合同。
限被告彭驻怀、王倩茜于本判决生效之日起三十日内支付所欠原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金11000000元及利息679965元（其中借款6000000元从2015年12月21日至2016年7月10日止的利息434805元，借款5000000元从2016年2月1日至2016年7月10日止的利息245160元），2016年7月11日起的借款利息，按照农村商业银行规定的同期同类贷款利率计算利息。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如被告彭驻怀、王倩茜未按前项指定的期间偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司的借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权依法在最高债权额限度内就被告彭驻怀、王吉良、彭太山的相应抵押物优先受偿[其中对应借款6000000元的抵押物为：彭驻怀名下（共有权人王倩茜）位于怀化市湖天南路的土地使用证号“怀国用（2010）第出38-2号”1734.85㎡的地产，位于怀化市湖天开发区玉溪路、房产权证号分别为“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”、“怀房权证湖字××号”的四处房产；王吉良名下（共有权人彭太山）位于怀化市湖天区正清路、土地使用证号“怀国用（2009）第出196-3号”的面积389.16㎡及“怀国用（2009）第出196-10号”的面积420.5㎡的二处地产；王吉良名下（共有权人彭太山）位于怀化市湖天开发区玉溪路、土地使用证号分别为“怀国用（2010）第出150-1号”的面积54.34㎡及“怀国用（2010）第出150-5号”面积为74.61㎡的二处地产；王吉良名下（共有权人彭太山）位于怀化市湖天开发区玉溪路、房产权证号分别为“怀房权证湖字××号”及“怀房权证湖字××号”的二处房产。对应借款5000000元的抵押物为：彭太山名下（共有权人王吉良）位于怀化市人民南路、房产权证号为“怀房权证鹤字××号”、建筑面积146.03㎡的商铺]。
四、被告怀化市天旭贸易有限责任公司、彭太山、王吉良作为连带责任保证人，对第一项中的借款6000000元及其利息在第二项中不能相应受偿的部分，向原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；保证人被告怀化市天旭贸易有限责任公司、彭太山、王吉良承担保证责任后，有权向债务人即被告彭驻怀、王倩茜追偿。
本案诉讼费92000元，财产保全费5000元，合计97000元，由被告彭驻怀、王倩茜、怀化市天旭贸易有限责任公司、彭太山、王吉良承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 罗红光
代理审判员 彭文彬
人民陪审员 肖芳腾
二〇一六年九月十二日
代理书记员 王展翅