重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0102民初3231号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行，住所地重庆市涪陵区兴华中路55号（宏富大厦）1幢，统一社会信用代码915001026761389231。
负责人：曹阳，该分行行长。
委托代理人：吴凯宇，男，1982年6月20日出生，重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行职工，住重庆市涪陵区。
委托代理人：何春洪，男，1978年3月15日出生，重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行职工，住重庆市涪陵区。
被告：刘健，男，1965年11月30日出生，住重庆市涪陵区。
被告：计晓惠，女，1968年8月18日出生，住重庆市涪陵区。
被告：重庆畅麟物流有限公司，住所地重庆市涪陵区望州路顺江花园清江苑J幢3-1-1，统一社会信用代码500102000014252。
法定代表人：刘健，董事长。
原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行（以下简称重庆农商行涪陵支行）与被告刘健、计晓惠、重庆畅麟物流有限公司（以下简称畅麟物流公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告重庆农商行涪陵支行的委托代理人吴凯宇、何春洪和被告刘健及畅麟物流公司到庭参加了诉讼，被告计晓惠经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农商行涪陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金240000元及其利息25318.09元（利息计算至2017年3月20日）；利息从2016年3月25日至2016年6月17日，按合同约定年利率7.275%计算；2016年6月18日至贷款还清之日止按人民银行规定的逾期贷款利率计算。2、原告对被告刘健所有的重庆市涪陵区XX居委XX路X号X幢XXX房屋享有优先受偿权。3、本案的全部诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告变更其第2项诉讼请求为：对登记在刘健名下的位于重庆市涪陵区XX居委XX路X号X幢XXX房屋享有优先受偿权。并明确其利息部分请求为：第一部分利息以240000为基数从2016年3月25日至2016年6月17日按年利率7.275%计算；第二部分利息以240000为基数从2016年6月18日至付清之日止按年利率10.9125%计算。事实和理由：2013年6月18，被告刘健因经营物流公司差资金，向原告申请借款240000元，双方签订《个人最高额循环贷款合同》。被告刘健以其所有的重庆市涪陵区XX居委XX路X号X幢XXX住房为该笔贷款作抵押担保，并由畅麟物流公司承担连带担保责任。合同签订后，借款人又于2015年7月1日签订借款支用单，借款时间2015年7月1日，到期时间2016年6月17日，借款金额240000元。原告即向被告履行了发放贷款的义务。2016年6月17日，该贷款到期，经原告多次催收，被告拒不归还逾期的借款本息。被告计晓惠与刘健在借款期间系夫妻关系，本案所涉借款系夫妻共同债务，被告计晓惠应与刘健承担共同还款的责任。
被告刘健、畅麟物流公司辩称，借款是事实，用房屋作抵押以及公司提供担保也是事实，借款至今未归还，系因资金周转困难。
被告计晓惠未到庭答辩，也未提交书面答辩状。
原告重庆农商行涪陵支行向本院举示了如下证据：1、重庆农村商业银行借款借据，拟证明原告与被告刘健之间的借贷事实。2、承诺书，拟证明被告刘健、计晓惠向原告承诺用他们共有的登记在刘健名下的重庆市涪陵区XX居委XX路X号X幢XXX房屋为被告刘健向原告借款提供抵押担保。3、重庆畅麟物流有限公司股东会决议，拟证明畅麟物流公司股东通过股东会决议同意公司为被告刘健向原告借款提供连带责任担保。4、中华人民共和国国有土地使用证（涪国用（2001）字第0××××），拟证明抵押给原告的登记在刘健名下的重庆市涪陵区XX居委一组XX路X号X幢XXX房屋已在相关职能部门办理了抵押登记。5、涪陵区房地产抵押合同，拟证明被告将重庆市涪陵区XX居委XX路X号X幢XXX房屋抵押给原告的事实。6、个人最高额循环贷款合同，拟证明原告与被告刘健之间借贷事实以及被告畅麟物流公司为此次借款提供连带责任保证担保的事实。7、个人贷款支用单，拟证明被告刘健向原告借贷240000元的事实。8、涪陵支行个人类授信业务审查、审批表，拟证明被告刘健向原告借贷240000元的事实。9、重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表，拟证明被告刘健向原告借贷240000元的事实。10、逾期贷款催收通知书，拟证明原告向被告催收贷款的事实。11、结婚证，拟证明被告刘健与被告计晓惠系夫妻关系。
被告刘健、畅麟物流公司对原告举示证据的真实性无异议。
本院对原告重庆农商行涪陵支行举示的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据本院采信的证据，结合原、被告的陈述，本院确认以下基本事实：
刘健、计晓惠系夫妻关系。2013年6月18日，重庆农商行涪陵支行作为贷款人（甲方）、刘健作为借款人（乙方）、畅麟物流公司作为保证人（丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》，约定：甲方向乙方提供的贷款额度为贰拾捌万元；贷款额度有效期间自2013年6月18日起至2016年6月17日止；贷款额度项下单笔贷款的到期日不得超过有效期间的届满日，在有效期间终止时，未使用的贷款额度自动失效；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为贰拾捌万元，保证人同意为本合同项下为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一系列债务承担连带责任的最高额保证担保，保证人的保证为连带责任保证，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年，当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。同时，刘健作为甲方、抵押人与重庆农商行涪陵支行作为乙方、抵押权人签订《涪陵区房地产抵押合同》，约定由刘健用登记在其名下的坐落于涪陵区XX居委一组XX路X号X幢XXX房屋（房地产权证号：涪房权证303字第101××××号）作为向重庆农商行涪陵支行借贷的抵押担保，刘健、计晓惠于2013年6月13日向重庆农商行作出承诺：同意用前述房屋作为借款的抵押担保。2013年6月18日，双方就前述房屋抵押事宜办理了抵押登记。2015年7月1日，刘健与重庆农商行涪陵支行签订《个人贷款支用单》，申请支用前述《个人最高额循环贷款合同》项下第3笔贷款贰拾肆万元整，贷款期限壹年，自2015年7月1日起至2016年6月17日止，贷款利率在基准利率水平上上浮50%，按季结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每一季末月的20日。同日，重庆农商行涪陵支行向刘健发放了贷款240000元，刘健出具了《借款借据》一张，该借据上载明借款年利率为7.275%。借款到期后，刘健未向重庆农商行涪陵支行及时清偿借款本息。重庆农商行涪陵支行于2016年10月15日向刘健发送《逾期贷款催收通知书》，要求刘健立即履行还款义务。刘健至今未向重庆农商行涪陵支行清偿借款本金240000元及利息。重庆农商行涪陵支行遂诉至本院。
诉讼中，重庆农商行涪陵支行与刘健均认可：刘健已向重庆农商行涪陵支行付清借款之日起至2016年3月25日前的借款利息。
本院认为，刘健与重庆农商行涪陵支行签订的《个人最高额循环贷款合同》、《个人贷款支用单》以及刘健出具的《借款借据》，均系双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。刘健在前述借款期限届满后，未向重庆农商行涪陵支行偿还贷款240000元及利息的行为，已构成违约，依法应承担立即向重庆农商行涪陵支行偿还尚欠的借款本金240000元及利息的民事责任。经查，双方在借款合同中约定借期内利率为年利率7.275%，逾期利率则为借期内利率上浮50%。故本案利息应包括：以借款本金240000元为基数从2016年3月25日起至2016年6月17日止按年利率7.275%计算的利息和以借款本金240000元为基数从2016年6月17日起至付清之日止按年利率7.275%上浮50%即年利率10.9125%计算的利息。鉴于前述借款债务发生在刘健与计晓惠夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，计晓惠依法应与刘健共同承担向重庆农商行涪陵支行清偿本案所涉债务的民事责任。
关于畅麟物流公司的责任问题。畅麟物流公司自愿作为连带责任保证人就刘健的贷款向重庆农商行涪陵支行提供连带责任保证担保，系其真实意思表示，合法有效，畅麟物流公司依法应就债务人刘健的前述债务承担连带清偿责任。
关于原告主张的对登记在刘健名下的坐落于涪陵区XX居委一组XX路X号X幢XXX房屋享有优先受偿权的问题。本院认为，刘健、计晓惠自愿将登记在刘健名下的坐落于涪陵区XX居委一组X路X号X幢XXX房屋作为前述贷款的抵押担保并签订了抵押合同，且办理了抵押登记，该抵押权已依法设立，故重庆农商行涪陵支行依法对该抵押房屋拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘健、计晓惠于本判决生效后10日内偿还给原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行借款240000元及利息（利息包括：1、以借款本金240000元为基数从2016年3月25日起至2016年6月17日止按年利率7.275%计算的利息；2、以借款本金240000元为基数从2016年6月17日起至付清之日止按年利率7.275%上浮50%即年利率10.9125%计算的利息）。
二、被告重庆畅麟物流有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行对登记在被告刘健名下的坐落于涪陵区XX居委一组XX路X号X幢XXX房屋（房地产权证号：涪房权证303字第101××××号）拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5280元，减半收取2640元，由被告刘健、计晓惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审判员 倪 静
二〇一七年六月十四日
书记员 刘维维