上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0118民初3917号
原告：上海应友光电科技有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人：李莉，总经理。
委托诉讼代理人：曹燕燕，女。
被告：上海乐满物业管理有限公司，住所地上海市青浦区。
原告上海应友光电科技有限公司诉被告上海乐满物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴小龙独任审理。因无法用其他方式直接向其送达有关诉讼文书，本院于2017年4月19日依法组成合议庭，适用普通程序审理本案，并向被告上海乐满物业管理有限公司公告送达包括开庭传票在内的有关诉讼文书。本案于2017年7月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人曹燕燕到庭参加诉讼，被告上海乐满物业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海应友光电科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告租房押金人民币30万元；2、判令被告支付未退还的押金利息(自2016年4月15日开始计算至实际履行之日止)；3、判令被告支付合同到期后，原告租赁原有房屋的租赁费。事实和理由：2015年1月，原告了解到被告经营的人才公寓推出免费入住政策，只需支付押金60,000元/间，租赁期内无需再另行支付房屋租金，租赁期满出租方于7个工作日内一次性退还押金。为改善并提高员工住房条件，2015年1月16日，原、被告签订《租赁合同》，租赁期限为2015年1月16日至2016年1月15日。原告支付了被告押金30万元。2015年下半年原告发现陆续有人不断在被告住所区域内闹事，于是在2015年12月16日提出合同到期终止并退还押金。被告提出再续签3个月合同，如到期原告仍不想承租被告公寓，再退押金。于是被告用集团公司“上海乐派酒店管理股份有限公司”签订了合同，合同主要条款与2015年度条款一致，租赁期限为2016年1月16日至2016年4月15日，且乐派酒店认可原告之前支付给乐满公司的押金叁拾万元整继续适用于第二份签订的合同，到期后退还押金。合同到期后，被告未退还押金，故而原告诉至法院作如上诉请。审理中，原告撤回第三项诉讼请求。
被告上海乐满物业管理有限公司未作答辩。
经开庭审理查明，2015年1月16日，被告(甲方)与原告(乙方)签订《人才公寓租赁合同》两份，约定甲方将坐落于上海市青浦区华青路995弄“上海乐派人才公寓楼”共计4套房间(房间号：3010、4016、5011、6016)以及坐落于上海市青浦区新高路XXX号“上海乐派人才公寓楼”的1套房间(房间号：2003)，出租给乙方作为员工宿舍居住，租赁期限自2015年1月16日至2016年1月15日；押金每套房屋60,000元，每月每间房屋租金2,500元/间/月，租期为3个月起租；乙方按合同要求使用到租赁期满，甲方免收乙方应承担的全部房租。合同生效时，由乙方一次性将押金支付给甲方，期满退房时一次性全额退还押金；若乙方租期未满需要退房，则视为乙方违约，甲方按合同约定租赁期限扣除押金后，将剩余押金在办好退房手续后七个工作日届满时予以退还乙方。水、电及其他费用由公司统一向租赁单位或个人收取。
2015年1月19日，原告将上述5套房屋对应的保证金共计30万元支付给被告，被告出具收据，并在收据上盖章“凭此单退还押金，遗失概不退还”。
另查明，因上述两份《人才公寓租赁合同》期限届满，2016年1月13日，案外人上海乐派酒店管理股份有限公司(甲方，以下称“乐派公司”)与原告(乙方)签订《人才公寓租赁合同》，约定甲方将坐落于上海市青浦区华青路995弄“上海乐派人才公寓楼”共计5套房间(房间号：3010、4016、4017、5011、6016)出租给乙方作为员工宿舍居住，租赁期限自2016年1月16日至2016年4月15日；押金每套房屋60,000元，每月每间房屋租金2,500元/间/月，租期为3个月起租；乙方按合同要求使用到租赁期满，甲方免收乙方应承担的全部房租。合同第八条约定，乙方在本公司生效期间内无需再另行支付押金(乙方于2015年1月19日银行汇款至上海乐满物业管理有限公司押金叁拾万元整)。
以上事实，有原告的陈述、《人才公寓租赁合同》、收据等证据予以证明，并经庭审出证，本院予以确认。
审理中，原告表示，按照合同约定期满后7天内退房应退还押金，原告在合同到期后与被告沟通过，但被告未退还押金。原告与被告的租赁关系结束后，又与乐派公司签订了一份3个月的合同，押金没有转到乐派公司，是被告收取的，应当由被告退还。水电费等其他费用都已经全部结清，不存在欠付。租赁合同未约定利息标准，利息标准由法院确定。现原告重新与案外人签订了租赁协议，还在继续租赁。
本院认为，原、被告之间签订的两份《人才公寓租赁合同》系当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方均应恪守。根据上述租赁合同，若租期届满，原告不再续租，被告应退还原告押金。原告与乐派公司其后签订的《人才公寓租赁合同》中约定押金即原告在前述合同中已经交给被告的押金，且该押金未转给乐派公司，故押金的返还主体应为被告。与乐派公司签订的合同租期届满，被告理应及时退还原告支付的押金30万元，被告拒不退还显属不当，故原告要求被告退还30万元押金并支付逾期退还期间的利息的诉请，于法有据，本院予以支持。因合同中并未约定违约金或利息标准，本院以中国人民银行同期贷款利率作为利息的计算标准。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利的行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海乐满物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告上海应友光电科技有限公司押金人民币30万元；
二、被告上海乐满物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海应友光电科技有限公司利息损失(以人民币30万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2016年4月16日计算至实际支付之日止)。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币5,800元，由被告上海乐满物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴小龙
人民陪审员 俞锦林
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一七年七月三十一日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。