湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初2900号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，男，1964年8月9日出生，汉族，住宁乡县。系该公司董事长。
委托诉讼代理人：熊亿军，系该公司白马桥支行客户经理。
被告：彭小金，男，1980年4月3日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。
被告：唐伟，女，1985年12月29日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。系被告彭小金之前妻。
被告彭正湘，男，1952年11月22日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。系被告彭小金之父。
被告邹秀连，女，1955年4月17日出生，汉族，农民，住住湖南省宁乡县。系被告彭正湘之妻。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告彭小金、唐伟、彭正湘、邹秀连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊亿军到庭参加了诉讼，被告彭小金、唐伟、彭正湘、邹秀连经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭小金、被告唐伟共同偿还我行贷款本金500000元，利息117743.33元（利息算至2017年2月20日止，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计617743.33元；2、判令被告彭正湘、邹秀连以被告彭正湘名下抵押的位于宁乡县××乡南××村××组房屋（证号为：宁房权证历经铺字第××号、宁（2）集用（2010）字第240号）对诉讼请求1中被告彭小金、被告唐伟所负债务500000元的借款本息及相应费用承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行债务；3、判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实与理由：被告彭小金与被告唐伟系夫妻关系，被告彭小金和唐伟向我行白马桥支行申请借款，为简化手续，推荐被告彭小金为代表到我行办理借款手续。2014年1月6日，被告彭小金与我行白马桥支行签订编号为（1801021800）最高额借字[2014]第0000013号《最高额借款合同》，合同约定被告彭小金向原告借款700000元，贷款的金额、用途、期限、利率等均以借款借据为准。被告彭小金于2014年1月8日签订借款借据，借款7000000元，定于2015年1月8日到期，约定月利率8.0‰。被告彭正湘、邹秀连于2014年1月2日向原告出具《担保承诺书》，承诺为被告彭小金向原告借款500000元提供房屋抵押。并签订（1801021800）最高额抵字[2014]第0000006号《最高额抵押合同》，约定被告彭正湘以其名下位于宁乡县××乡南××村××组的房屋（证号为：宁房权证历经铺字第××号、宁（2）集用（2010）字第240号）为彭小金自2014年1月6日至2017年1月6日止在原告借款500000元本息等作抵押担保。合同第九条第1项约定“债务人和抵押人违反本合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权”。该抵押合同办理了抵押登记，我行取得抵押房屋的他项权利。我行履行了《最高额借款合同》约定的发放贷款的义务，但被告彭小金却未能按期偿还借款，在2015年1月8日借款到期，被告彭小金申请并经原告同意与原告签订借款展期协议，约定被告彭小金偿还本金200000元，剩余500000元借款展期至2016年1月8日，展期期间利率为8.2%。被告彭小金在履行还本付息义务时只将利息支付至2015年4月21日止，且未能在借款到期日按时偿还本息。之后虽经原告多次催收但一直未支付本息，目前尚欠原告贷款本金500000元，利息117743.33元（利息计算至2017年2月20日止，后段利息按原借款合同约定另行计算，直至本息还清之日止），本息合计617743.33元。
原告为支持其诉求以及所陈述的事实，向本院提交了如下证据：
证据1、原、被告身份信息，拟证明原、被告身份主体资格；
证据2、结婚证复印件，拟证明被告彭正湘和邹秀连系夫妻关系，被告彭小金和唐伟原系夫妻关系；
证据3、最高额借款合同，拟证明被告彭小金和唐伟与原告签了借款合同关系，合同就借款金额、期限、利率等进行了约定；
证据4、借款展期协议，拟证明被告彭小金和唐伟与原告达成展期协议，并约定了展期期限、利率等；
证据5、借款借据，拟证明原告向两被告履行了放款70万元的义务；
证据6、共同借款人承诺书，拟证明被告唐伟系共同借款人的事实；
证据7、担保承诺书，拟证明被告彭正湘、邹秀连自愿为彭小金在原告处借款50万元提供抵押担保，并承担相应义务；
证据8、抵押合同，拟证明被告彭正湘、邹秀连与原告建了最高额抵押合同关系，合同就抵押担保的主债权、抵押物、抵押权实现等内容进行了约定；
证据9、房屋所有权证以及土地使用权证，拟证明被告彭正湘、邹秀连抵押的房屋的权属情况；
证据10、他项权证，拟证明原告办理抵押登记的事实；
证据11、催收逾期贷款本息通知书，拟证明原告向被告彭小金催收贷款的事实。
被告彭小金、唐伟、彭正湘、邹秀连未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状。
原告提交的证据来源合法、内容真实，且与本案相关联，能够证明本案事实，依法确认为合法有效的证据。
本院根据采信的证据及到庭当事人的陈述，确认如下案件事实：
2015年12月21日，被告彭小金、唐伟与原告签订共同借款人承诺书，并约定两被告向原告借款70万元，期限为36个月，为简化手续，经协商一致推荐被告彭小金至原告处办理相关借款手续。同日，被告彭小金与原告签订（1801021800）最高额借字[2014]第00000013号《最高额借款合同》，该合同写明：“第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：一、自2014年01月06日起到2017年01月06日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）柒拾万元（大写）的人民币贷款，具体金额由贷款人决定…。三、利息计付3.1本合同项下借款利率为月利率8.2‰……3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计算……3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定……第六条合同项下借款为最高额抵押，担保合同另行签订……二、由担保人彭小金、彭正湘提供抵押物清单所列财产的抵押担保……”。被告彭正湘与被告邹秀连系夫妻关系，分别系被告彭小金之父母。2014年1月2日，被告彭正湘与邹秀连与原告签订担保承诺书，为被告彭小金向原告借款提供房产抵押担保。2014年1月4日，被告彭正湘与原告签订（1801021800）最高额抵字[2014]第0000006号《最高额抵押合同》，合同约定被告彭正湘以其位于宁乡县××村××组的房屋（宁房权证历经铺字第××号，宁（2）集用（2010）第240号）为被告彭小金与原告所签订的《最高额借款合同》所产生的自2014年1月6日至2017年1月6日内的最高本金500000元的债务提供抵押担保，并办理他项权证。2014年1月8日，原告与被告彭小金签订借款借据，原告向被告彭小金放款700000元，到期日期为2015年1月8日，约定月利率8‰。因被告彭小金已偿还本金200000元以及相应利息，2015年1月8日被告彭小金与原告签订（1801021800）借展字[2015]第00000005号借款展期协议，约定剩余500000元本金展期到2016年1月8日，并约定展期期间利率为月利率8‰。债务履行期间，被告彭小金、唐伟未按时偿还利息，利息仅偿还至2015年4月20日，贷款到期后未偿还本金，被告彭正湘、邹秀连亦未履行担保责任。截止至2017年2月20日，被告彭小金、唐伟尚欠原告本金500000元，利息116466.66本息合计616466.66元.原告认为经催收后被告仍未按合同履行相应的还款义务，故诉至本院，酿成纠纷。
本院认为，原告与被告彭小金之间的借款借据系当事人的真实意思表示,应认定合法有效,当事人均应依约定全面履行各自的义务，故对原告要求被告彭小金承担偿付责任的诉讼请求，本院予以支持；被告唐伟就被告彭小金的本金的相关债务与原告及被告彭小金之间签订了共同借款人承诺书，其应与被告彭小金共同偿还该笔债务；关于被告应付利息的认定：原告要求被告在展期期间按照月利率8.2‰计算，因双方在《借款展期协议》中约定正常月利率以8.0‰计算，故原告要求支付超出月利率8.0‰的利息部分本院不予支持，双方在借款合同中约定逾期利率加收50%的利率，不违反相关法律的规定，本院予以支持，故被告应支付2015年4月21日至2017年2月20日利息的为116866.66元（计算方式见附表一）；关于原告要求对被告彭正湘、邹秀连所有的位于宁乡县××村××组的房屋（宁房权证历经铺字第××号，宁（2）集用（2010）第240号）的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的请求，因在双方签订的《最高额抵押合同》中有明确约定，并办理抵押登记，且不违反法律相关禁止性规定，故本院予以支持；因本案未采取公告送达，原告亦未申请诉讼保全，故原告要求被告支付公告费、保全费的请求本院不予支持；被告彭小金、唐伟、彭正湘、邹秀连拒不到庭参加诉讼，应自行承担诉讼上的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭小金、唐伟向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500000元；
二、被告彭小金、唐伟向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息116466.66元（利息已算至2017年2月20日，后段利息依合同另行计算至本息清偿为止）；
上述应给付款项，限被告彭小金、唐伟于本判决生效之日起十日内支付完毕；
三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告彭正湘所有的坐落于宁乡县历经铺南太湖村九组的房屋的房产（宁房权证历经铺字第××号，宁（2）集用（2010）第240号，宁房他证历经铺字第××号）的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9977元，由被告彭小金、唐伟、彭正湘、邹秀连共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 瑛
人民陪审员 丁 杜
人民陪审员 周华军
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 杨紫蓉
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附表一：
债务金额：本金500000元
正常期间，计算期间2015年4月21日至2016年1月8日，共263天，利息35066.66元（500000元×0.008/30天×86天）
逾期期间，计算期间2016年1月9日至2017年2月20日，共计408天，利息81600元（500000元×0.012/30天×408天）
以上合计：116466.66元。