湖南省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘执异36号
异议人（利害关系人）李子兴，男，1993年10月13日出生，汉族。
申请执行人中国长城资产管理公司湖南省分公司。
负责人朱红卫，该办事处总经理。
委托代理人李辉林,系该公司员工。
委托代理人苏正军，湖南正军律师事务所律师。
被执行人湖南涌鑫石油集团有限公司。
法定代表人龚树生，该公司董事长。
被执行人湖南鼎鑫置业投资有限公司号。
法定代表人龚树生，该公司董事长。
被执行人湖南涌鑫石油化工有限公司。
法定代表人龚树生，该公司董事长。
上述三被执行人委托代理人潘心刚。
被执行人攸县坤龙大酒店有限公司。
法定代表人文江良，该公司董事长。
被执行人龚树生，男，1967年2月26日出生，汉族。
被执行人陈曙光，女，1971年10月27日出生，汉族。
本院在执行中国长城资产管理公司湖南省分公司（原中国长城资产管理公司长沙办事处，以下简称长城公司湖南分公司）与湖南涌鑫石油集团有限公司（以下简称涌鑫集团公司）、湖南鼎鑫置业投资有限公司（以下简称鼎鑫投资公司）、湖南涌鑫石油化工有限公司（以下简称涌鑫石化公司）、攸县坤龙大酒店有限公司（以下简称坤龙酒店公司）、龚树生、陈曙光金融不良债权追偿纠纷一案过程中，于2017年7月12日至13日在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖鼎鑫置业名下岳阳市湖滨加油站的资产及经营权，李子兴以4952.87万元竞得。之后，李子兴向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现己审查终结。
李子兴提出异议称，湖南省高级人民法院拍卖鼎鑫置业名下湖滨加油站的资产及经营权违反相关法律规定：1、按照《行政许可法》和《成品油市场管理办法》，成品油经营许可不允许进行拍卖；2、未依法披露湖滨加油站的占有使用情况及财产瑕疵情况，导致异议人产生重大误解，购买目的无法实现；3、异议人李子兴未取得经营危险化学品的资质，不具备行政法规所规定的竞买资格；4、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司不具备评估成品油零售经营批准证书等经营权的资质，且将案外人的财产视为湖滨加油站的资产予以评估，严重误导了异议人是否竞买湖滨加油站判断。且执行法院未将评估报告送达异议人，程序违法。请求撤销对湖滨加油站的司法网络拍卖，退还异议人已交纳的保证金171.187万元。
本院查明：长城公司湖南分公司与涌鑫集团公司、鼎鑫投资公司、涌鑫石化公司、坤龙酒店公司、龚树生、陈曙光金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2015年6月2日作出（2015）湘高法民二初字第4号民事判决，判决涌鑫集团公司、鼎鑫投资公司在判决生效后十五日内向长城公司湖南分公司偿还债务重组本金2.5亿元、债务重组收益2877777.77元、逾期支付债务重组本金的罚息（该罚息以债务重组本金尚未支付的余额为基数，自2015年1月27日起至该债务重组本金付清之日止，按年利率16.8%分段累积计算确定）；涌鑫石化公司、龚树生、陈曙光对上述债务向长城公司湖南分公司承担连带清偿责任；长城公司湖南分公司在上述债权范围内对涌鑫集团公司、鼎鑫投资公司、涌鑫石化公司、坤龙酒店公司、龚树生提供的涉案抵押物以及涌鑫集团公司、鼎鑫投资公司、涌鑫石化公司提供的涉案质押权利享有优先受偿权。该案审理过程中，本院于2014年12月底至2015年1月初先后保全查封了涌鑫集团公司名下位于益阳市赫山区衡龙桥镇桐子岭村319国道东侧益阳奥林加油站、位于衡阳市珠晖区东阳渡镇司马桥地段衡阳广源加油站、位于张家界市永定区尹家溪镇小河坎居委会一组张家界小河坎加油站的房产及国有土地使用权，查封了鼎鑫投资公司名下位于长沙市望城区丁字湾街道双桥村望城丁字湾加油站、位于岳阳市湖滨大道西侧岳阳湖滨加油站的房产及国有土地使用权、查封了涌鑫石化公司名下位于宁乡县青山桥镇上流村宁乡华兴加油站及位于××乡市××塘镇××村湘乡下湾油库的房产及国有土地使用权。并查封了上述三家公司名下的全部成品油零售经营权。上述查封财产均系本案抵押或质押财产。
上述判决生效后，由于涌鑫集团公司、鼎鑫投资公司未履行生效判决确定的义务，长城公司湖南分公司向本院申请强制执行。本院立案执行后于2016年9月14日作出（2016）湘执12-1号执行裁定，裁定评估、拍卖上述加油站及油库。经本院委托，湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司于2017年4月10日作出湘求是资评报字（2016）第55号资产评估报告书，评估岳阳湖滨加油站资产及经营权价值2454.1万元（其中：机器设备价值29.67万元、房屋建筑物价值95.23万元、土地使用权价值916.5万元、加油站经营权价值1412.7万元）。本院并于2017年6月8日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上发布将于2017年7月12日至2017年7月13日公开拍卖岳阳湖滨加油站的《拍卖公告》及《竞买须知》。《拍卖公告》公布了资产咨询和看样联系方式，注明本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，并提示竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》。《竞买须知》第三条注明，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。2017年7月13日，岳阳湖滨加油站被李子兴以4952.87万元竞买成交。截止本案异议听证之日，傅振帮除交纳竞买保证金171.79万元之外，未支付剩余成交价款。
另查明，张家界小河坎加油站、望城丁字湾加油站、益阳奥林加油站、衡阳广源加油站、宁乡华兴加油站及岳阳湖滨加油站原由史晓兴和陈永玉承租。2016年9月19日，史晓兴、陈永玉（乙方）与龚树生（甲方）签订《解除租赁合同及移交协议》。双方约定，解除经营合同时间2016年9月30日，解除时甲方向乙方承担退租补偿款2853.4178万元。之后，龚树生与李金明就益阳奥林加油站、衡阳广源加油站、宁乡华兴加油站、岳阳湖滨加油站、张家界小河坎加油站的经营分别签订《加油站目标责任书》，龚树生与连瑞东就望城丁字湾加油站及马安加油站签订《加油站承包租赁协议书》。2016年10月，史晓兴、陈永玉在涌鑫集团公司的监交下将上述加油站全部移交李金明、连瑞东经营。
还查明，湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司成立于2001年2月16日，营业期限为2001年2月16日至2021年2月15日，经营范围为可在全国范围内从事土地评估业务；探矿权和采矿权评估；价格评估及当事人委托的涉诉讼财物价格评估；整体资产、单项资产评估（包括房地产、机器设备、流动资产、无形资产及其他资产等）。
本院认为：岳阳湖滨加油站房产、国有土地使用权及成品油零售经营权均系本案被执行人鼎鑫投资公司名下且为本案债权设定了抵押或质押的财产。由于被执行人鼎鑫投资公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院裁定拍卖上述财产符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条的规定。上述国有土地使用权及房产规划设计为加油站用途，成品油零售经营权是加油站得以运营的重要条件，本院一并拍卖加油站的资产及成品油经营权并无不当。岳阳湖滨加油站并无早于本案抵押的租赁关系，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，拍卖标的无租赁合同约束。异议人称本院拍卖时未依法披露湖滨加油站的占有使用情况、导致异议人购买目的无法实现的理由不能成立。华信评估公司作为经批准从事资产评估的合法机构，异议人称其不具备评估成品油零售经营权的资质，并没有向本院提供相关依据，其异议本院不予采信。且，异议人作为本案拍卖财产的竞买人，未有应向其送达评估报告的法律规定，本院未向其送达评估报告亦无不当。异议人是否具有经营危险化学品的资质，是否具备经营加油站的条件，为竞买人自我审查和把握的问题，根据《竞买须知》第三条，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。综上，李子兴向本院提出异议的理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十七条第一款（一）项的规定，裁定如下：
驳回李子兴的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向最高人民法院申请复议。
审判长 周小辉
审判员 杨启伦
审判员 周康康
二〇一七年十一月十日
书记员 刘宇丹