江西省新干县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0824民初1667号
原告：新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组
负责人：龚小林，该村小组长。
委托诉讼代理人：吴小健，江西飞宏律师事务所律师。
被告：新干县神政桥制砖厂，住所地：新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组，统一社会信用代码：91360824MA35F97T5C。
投资人：龚伟，男，1981年9月29日出生，住新干县。
被告：朱国平，男，1971年4月28日出生，汉族，新干县人，住新干县。
原告新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组（以下简称下官田村小组）与被告新干县神政桥制砖厂（以下简称制砖厂）、朱国平租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理，依法适用简易程序，于2017年1月12日公开开庭进行了审理，原告负责人龚小林及其委托诉讼代理人吴小健、被告制砖厂投资人龚伟、被告朱国平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告下官田村小组向本院提出诉讼请求：1.要求被告向原告支付土地租金49998元（自2014年1月1日至2016年12月31日三年的租赁费），土地平整费用10000元，共计59998元；2.要求被告将位于原新干县神政桥制砖厂上的设备搬离，搬离费用由被告承担；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2010年1月1日被告朱国平代表新干县神政桥制砖厂与原告签署了一份《出租使用土地协议》，约定原告出租给被告一块土地，土地四至东靠原蚕具厂水沟，北以原告水田为界，西以被告窑边沟为界，南以原告私人地为界，出租使用的时间从2010年1月1日至2016年1月1日止，年租金为16666元，每年农历年底付清，如到期，应当对土地进行平整，如没有平整，罚款壹万元用于平整土地等条款。2016年1月1日合同到期后，被告一直没有将其机器设备搬离涉案土地，且也没有及时平整该地块，且有两年多的租金也未支付，原告多次催讨要求被告履行其合同义务，但被告均不予理睬，现原告为维护自己的合法权益，特向人民法院起诉。
被告制砖厂负责人龚伟辩称：砖厂以前的负责人是李开兴，2016年李开兴把砖厂的投资经营权转让给了我，并与我签订了合同，约定转厂之前的那些纠纷与我没有任何关系，砖厂转入我名下以后，我也并未参与管理经营，砖厂只是挂了我的名字，对制砖厂所欠的租金费用我并不清楚。
被告朱国平辩称：合同是我签订的，但制砖厂不是我的，我只是被请来帮忙做事的，已经四年没有在制砖厂工作了。关于土地租金的问题我并不清楚，因为我2013年就没有在制砖厂了。如果制砖厂没有按时交土地租金，原告方可以要求他们停产。对于搬走设备，我没有意见，变卖设备抵账也可以，我个人跟这件事没有关系。
本院经审理，认定本案事实如下：1996年6月16日，李开兴投资开办被告制砖厂。2015年11月2日，该制砖厂投资人变更为龚伟。期间，被告朱国平受聘在该厂工作。2010年1月1日，被告朱国平与原告签订《出租使用土地协议》一份，主要约定：1.原告出租一块土地给被告制砖厂使用，土地四至东靠原蚕具厂水沟，北以原告水田为界，西以被告窑边沟为界，南以原告私人地为界；2.出租使用时间从2010年1月1日至2016年1月1日止；3.年租金为16666元，每年农历年底付清；4.被告负责把原老厂路边片降低2尺左右整平，如没有平整，罚款壹万元用于平整土地等。该合同尾部有原告村民代表及被告朱国平签名。合同签订后，双方开始按约履行。2014年年底，被告制砖厂未能向原告交纳当年租金，此后，被告制砖厂未再缴交租金，并于2016年春节后停止生产，但生产所需的变压器、制砖机、电瓶车等设备一直停放在厂内。原告因多方催收租金等未果，遂向本院起诉。
上述事实，有原告提供的合同、企业登记信息、现场照片及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告制砖厂在平等、自愿基础上协商一致达成的《出租使用土地协议》体现了双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法、有效。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告制砖厂在租用原告土地后未按约交付租金属违约行为，依法依约应予偿付。原告诉求其拖欠租金49998元，事实清楚，证据确实、充分，被告亦未对此予以否认，本院依法予以确认。同时，被告制砖厂依约应在合同履行期限届满且未续约的情况下，应当将其自有生产设备搬离；对合同约定的土地平整事项，被告制砖厂未按约平整，应承担约定的平整费用10000元。被告朱国平虽然在合同中代表被告制砖厂签名，但其当时受聘于该厂务工，系履行职务之行为，该行为后果依法应由被告制砖厂负责，原告庭审中亦对此表示认可，故被告朱国平不应承担本案民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条及《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定，判决如下：
一、被告新干县神政桥制砖厂应于本判决生效后十日内向原告新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组支付租金49998元、土地平整费用10000元；
二、被告新干县神政桥制砖厂应于本判决生效后十日内将其放置于原告新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组出租土地上的生产设备搬离；
三、驳回原告新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1299.8元，减半收取计649.9元（原告已预交），由原告新干县神政桥乡庄上村委会下官田村小组承担149.9元，被告新干县神政桥制砖厂承担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判员 曾翔飞
二〇一七年一月十八日
书记员 邓成赟
提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。