江苏省徐州市贾汪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0305民初2675号
原告：徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司，住所地徐州市贾汪区江庄镇引龙路江苏银行对过206-207号。
法定代表人：吴书民，该公司董事长。
委托代理人：李昌田，江苏浩然风律师事务所律师。
委托代理人：薛梅，江苏浩然风律师事务所律师。
被告：王金镯。
被告：张信侠。
被告：王飞。
被告：徐州市紫轩农业科技有限公司，住所地徐州市贾汪区紫庄镇石庄村。
法定代表人：王飞，该公司经理。
原告徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司（以下简称西大吴小额贷款公司）与被告徐州市贾汪区金泽园冷食厂（以下简称金泽园冷食厂）、王金镯、张信侠、王飞、徐州市紫轩农业科技有限公司（以下简称紫轩科技公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因金泽园冷食厂在2015年12月29日被依法注销，原告西大吴小额贷款公司申请撤回对金泽园冷食厂的起诉，本院予以准许，本案的案由变更为保证合同纠纷。原告西大吴小额贷款公司委托代理人李昌田、薛梅、被告王金镯、张信侠到庭参加诉讼，被告王飞、紫轩科技公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西大吴小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告王金镯、张信侠、王飞、紫轩科技公司偿还借款本金120万元及利息(以60万元为基数，自2013年12月26日起至2014年5月25日止，按月利率13.5‰计算，自2014年5月26日起至实际给付之日止，在月利率13.5‰的基础上上浮30%计算利息；以60万元为基数，自2013年12月26日起至2014年10月20日止，按月利率13.5‰计算，自2014年10月21日起至实际给付之日止，在月利率13.5‰的基础上上浮30%计算)；2、被告支付律师费36000元；3、被告不能偿还上述债务时，原告西大吴农村小额贷款公司对被告王金镯所有的位于徐州市吴中路南侧，房屋所有权证号为贾字第012850号，建筑面积500.68平方米，用地面积338.25平方米房屋的变价价款在借款本息、律师费、诉讼费以及贷款人实现债权的一切费用范围内享有优先受偿权；4、案件受理费由被告负担。事实和理由：2013年12月25日，西大吴小额贷款公司与金泽园冷食厂签订《借款合同》一份，约定金泽园冷食厂向西大吴小额贷款公司借款120万元，其中60万元的借款期限为2013年12月26日至2014年5月25日，另60万元的借款期限为2013年12月26日至2014年10月20日，借款月利率为13.5‰，逾期罚息按合同利率加付30%。被告王金镯、张信侠、王飞、紫轩科技公司对上述借款承担连带保证责任。王金镯、张信侠用其所有的位于徐州市吴中路南侧，房屋所有权证号为贾字第012850号，建筑面积500.68平方米，用地面积338.25平方米房屋进行抵押借款。2015年12月29日，金泽园冷食厂被注销。借款到期后，王金镯、张信侠、王飞、紫轩科技公司没有偿还借款本息。
被告王金镯辩称，担保属实，现没有能力还款。
被告张信侠辩称，担保属实，现没有能力还款。
被告王飞、轩科技公司未到庭、未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，王金镯、张信侠对西大吴小额贷款公司提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月25日，西大吴小额贷款公司与金泽园冷食厂签订《借款合同》一份，约定金泽园冷食厂向西大吴小额贷款公司借款120万元，其中60万元的借款期限为2013年12月26日至2014年5月25日，另60万元的借款期限为2013年12月26日至2014年10月20日，借款月利率为13.5‰，利息按月结算，结息日为每月的第20日。逾期罚息为借款人不按期归还借款本金的又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计算复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用等。
2013年12月25日，王金镯、张信侠、王飞向西大吴小额贷款公司出具《个人无限连带责任承诺书》，王飞、王金镯、张信侠承诺对金泽园冷食厂向西大吴小额贷款公司的120万元贷款承担无限连带责任。
2013年12月26日，西大吴小额贷款公司与紫轩科技公司签订《保证合同》一份，约定：紫轩科技公司为金泽园冷食厂向西大吴小额贷款公司的借款提供保证担保，担保本金金额120万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年等。
2013年12月26日，王金镯与西大吴小额贷款公司签订《房地产抵押合同》一份，约定：为确保西大吴小额贷款公司与金泽园冷食厂签订的《借款合同》的履行，王金镯将其所有的位于徐州市吴中路南侧，房屋所有权证号为贾字第012850号，建筑面积500.68平方米，用地面积338.25平方米房屋抵押给西大吴小额贷款公司，权利价值120万元，约定期限为2013年12月25日起至2014年10月31日止，王金镯、张信侠在该抵押合同上签字。该日，徐州市贾汪区公证处对《借款合同》（附抵押合同）进行公证并赋予该合同及补充协议强制执行效力。徐州市贾汪区房屋产权产籍监理所办理了贾字第012850号房屋的抵押登记手续，房屋他项权利人为西大吴小额贷款公司。
2013年12月26日，西大吴小额贷款公司向金泽园冷食厂发放借款120万元。2015年12月29日，金泽园冷食厂依法注销。
庭审中，西大吴小额贷款公司、王金镯共同确认，2014年6月20日之前的利息已偿还完毕。下余贷款本金及利息王金镯、张信侠、王飞、称紫轩科技公司均未按约定承担保证责任。王金镯认可两期贷款到期后，西大吴小额贷款公司已向其个人催要借款。
江苏浩然风律师事务所指派律师李昌田、薛梅作为西大吴小额贷款公司的委托代理人到庭参加诉讼，西大吴小额贷款公司向江苏浩然风律师事务所支付36000元律师费。
本院认为，西大吴小额贷款公司与金泽园冷食厂签订的《借款合同》、西大吴小额贷款公司与紫轩科技公司签订的《保证合同》、西大吴小额贷款公司与王金镯签订的《房地产抵押合同》并办理了抵押登记以及王金镯、张信侠、王飞向西大吴小额贷款公司作出的《个人无限连带责任承诺书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告之间的纠纷属于民间借贷纠纷，双方约定的借款利率及逾期利率不违反法律的规定。西大吴小额贷款公司按约发放借款，金泽园冷食厂应依法还本付息，逾期还款应承担逾期利息。庭审中，王金镯认可借款到期后西大吴小额贷款公司就向其个人主张权利，西大吴小额贷款公司对担保人王金镯主张担保债权的效力及于其他担保人，故被告王金镯、张信侠、王飞、紫轩科技公司作为连带责任保证人，应对金泽园冷食厂的债务承担连带偿还责任。现金泽园冷食厂被注销，西大吴小额贷款公司直接要求王金镯、张信侠、王飞、紫轩科技公司还款符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用，《保证合同》约定保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用，因此，西大吴小额贷款公司要求紫轩科技公司承担36000元律师费用符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。但《个人无限连带责任承诺书》没有承诺承担律师费用，故西大吴小额贷款公司要求王金镯、张信侠、王飞承担律师费用没有依据，本院不予支持。被告王金镯为保证《借款合同》的履行，以其所有的房屋进行抵押借款，并办理了抵押登记手续，故西大吴小额贷款公司对王金镯提供的抵押物的变价价款在借款本息及诉讼费、律师费、差旅费及实现债权的其他一切费用范围内享有优先受偿权。被告王飞、紫轩科技公司无正当理由拒不到庭，依法应缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王金镯、张信侠、王飞、徐州市紫轩农业科技有限公司对徐州市贾汪区金泽园冷食厂向原告徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司借款本金120万元及利息(其中60万元借款本金的利息，以60万元为基数，自2014年6月21日起至实际给付之日止，在月利率13.5‰的基础上上浮30%计算。另60万元借款本金的利息，以60万元为基数，自2014年6月21日起至2014年10月20日止，按月利率13.5‰计算；以60万元为基数，自2014年10月21日起至至实际给付之日止，在月利率13.5‰的基础上上浮30%计算)承担连带清偿责任，应于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、被告徐州市紫轩农业科技有限公司向原告徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司支付律师费36000元；
三、原告徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司对被告王金镯提供的位于徐州市贾汪区大吴镇吴中路南侧、房屋所有权证号为贾字第012850号、建筑面积500.68平方米、用地面积338.25平方米房屋的变价价款在借款本息、律师费、诉讼费以及贷款人实现债权的相关费用范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告徐州市贾汪区西大吴农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20360元，其中20030由被告王金镯、张信侠、王飞、徐州市紫轩农业科技有限公司负担,330元由徐州市紫轩农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 夏厚春
人民陪审员 张广群
人民陪审员 厉建秋
二〇一六年九月五日
书 记 员 解梦梦