济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初2224号
原告秦国梅，女，1959年出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。
委托代理人芦建国（秦国梅之夫），男，1961年出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。
被告秦国森，男，1943年出生，汉族，户籍地山西省长治市，现住山东省龙口市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告秦国栋，男，1948年出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告秦国枫，男，1951年出生，汉族，住济南市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告秦国彬，男，1952年出生，汉族，住济南市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告秦国相，男，1955年出生，汉族，住辽宁省开原市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告庄正（秦国梁的法定继承人），男，1978年出生，汉族，住济南市。
委托代理人陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。
委托代理人逯见涛，山东鲁泉律师事务所律师。
被告秦国樱，女，1954年出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。
原告秦国梅与被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，于2014年8月13日立案，作出（2014）历民初字第1629号民事判决书。上诉人秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相不服提出上诉，济南市中级人民法院于2016年3月3日作出（2016）鲁01民终167号民事裁定书，裁定：撤销本院（2014）历民初字第1629号民事判决；发回本院重审。本院依法追加秦国梁的法定继承人庄正参加诉讼，于2016年4月12日立案，依法由审判员李飒担任审判长，与人民陪审员冯青、秦芳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦国梅及其委托代理人芦建国，被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正的委托代理人逯见涛，被告秦国樱，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告秦国梅诉称，原告秦国梅与被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱系兄弟姐妹关系。原、被告的母亲刘泽润在世时，与原告秦国梅生活在一起，50多年一直由原告秦国梅照顾生活起居，老人在原告秦国梅的悉心照顾下，安享晚年，原告秦国梅对老人尽了主要赡养义务。当时被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱见原告秦国梅辛苦照顾老人，均非常感动，一致同意，母亲百年之后，由原告秦国梅继承母亲刘泽润名下位于济南市历下区山师北街11号29号楼2-104室的房屋产权。母亲刘泽润本人也分别在2009年7月8日、2011年2月23日亲笔书写两份遗嘱，均表示其百年之后，其房屋由原告秦国梅继承。现原、被告母亲刘泽润已去世，按照遗嘱，原告秦国梅享有被继承房屋完全的所有权。原告秦国梅找被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱协商，要求协助其办理房屋过户手续，被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱均不同意，且对房屋继承提出异议。原、被告母亲刘泽润的遗嘱是其亲笔书写，是其真实意思表示，内容合法，形式有效，被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、秦国樱不予协助原告秦国梅办理房屋过户手续，侵害了原告秦国梅的合法权益。请求判令：被继承人刘泽润名下位于济南市历下区山师北街11号29号楼2-104室的房屋产权全部份额为原告秦国梅所有；本案诉讼费及与本案相关的其他费用由被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正、秦国樱承担。
原告秦国梅为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据1、被继承人刘泽润于2009年7月8日、2011年2月23日分别书写的遗嘱两份，证明被继承人生前留有遗嘱两份；
证据2、被告秦国樱于2014年2月27日出具的声明一份；
证据3、房屋权属状况信息；
证据4、济南市公安局科院路派出所出具的被继承人刘泽润身份信息注销证明一份；
证据5、济南市公安局科院路派出所出具的火化执照存根一份；
证据6、山东师范大学人事处分别于2013年5月30日、2013年6月4日出具的证明各一份；
证据7、2012年6月27日至2013年山东省医疗保险住院收费专用票据3份、济南市城镇居民医疗保险参保人住院费用结算单（复印件）一份；
证据8、房屋所有权证（复印件），济房权证省直字第2955**号，证明该房屋系刘泽润单独所有，该证据原件在被告处（具体哪个被告不清楚）；
证据9、被继承人生前遗留的本人书面文字两页。
被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正辩称，原、被告的父亲秦振声于1991年1月15日去世，秦振声生前没有遗嘱，其遗产也未分割继承。原、被告的母亲刘泽润于2013年去世，刘泽润生前至1997年9月身患脑梗塞、糖尿病、右侧身体偏瘫、语言功能丧失，不具有书写遗嘱的意思和行为能力，原告秦国梅向法庭递交的2009年和2011年两份遗嘱，结合其他证据判定是伪造的，该两份遗嘱不具有真实性且无效。涉案房产是原、被告的父亲秦振声所在单位的房改房，该房产房改时仅用了秦振声的工龄职称折扣及住房补贴，本次房改没有涉及母亲刘泽润的工龄职称折扣及住房补贴，购房款8891.52元，事后由原、被告8人平均分担，所以该房改房虽然登记在刘泽润的名下，但应属于原、被告父亲秦振声的财产，母亲刘泽润无权处分。被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、庄正同意该房产按法定继承办理。综上，请求法庭驳回原告秦国梅的诉讼请求，对该房产按法定继承处理。被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、庄正认为鉴定费应由原告秦国梅自行承担。因为，鉴定是原告秦国梅申请的，原告秦国梅对其提供的证据的真实性负有举证的法定义务，要求被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、庄正承担鉴定费没有事实和法律依据，并且被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、秦国梁、庄正不同意承担。
被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据1、山东师范大学人事处证明函一份，证明秦振声为山东师范大学已故职工；
证据2、山东师范大学后勤管理处房产科证明一份，证明涉案房屋系按照已故职工秦振声工龄、职称折扣后的价格购买；
证据3、房改购房所有权登记申请表等，证明本案房屋性质是房改购房，由于购房时没有用到刘泽润的住房补贴、工龄折扣，由于秦振声在购房时已去世，房改房只能落在其配偶刘泽润名下，该购房款刘泽润也没有出资，所以该房产应为秦振声的财产；
证据4、购房款收据，证明购买本案房屋价款共计8891.52元，该款项已由八子女共同承担；
证据5、继承母亲刘泽润房产权的有关情况说明（复印件）一份，证明被继承人刘泽润于2012年10月20日对该房屋的权属做出了处分，由其八位子女共同继承，并且该房屋的购房款8891.52元是刘泽润的八位子女平均分担；
证据6、山东医科大学附属医院病历一份，证明被继承人刘泽润于1997年9月25日脑梗塞住院治疗。通过颅腔CT扫描，诊断为脑梗塞、脑萎缩，右上肢不能动，不能行走。已经丧失了书写能力；
证据7、济南市中心医院病历一份，证明被继承人于1997年9月25日脑梗塞后，至2012年2月13日进入济南市中心医院治疗，一直处于脑梗塞（后遗症期）右上肢不能动，不能行走，无书写能力。
被告秦国樱辩称，遗嘱是真实的。本人放弃涉案遗产，把父、母留给本人的份额给原告秦国梅。
被告秦国樱未向本院提交证据。
在(2014)历民初字第1629号案件审理过程中，原告秦国梅提出司法鉴定申请，要求鉴定：署名被继承人“刘泽润”分别于2009年7月8日、2011年2月23日形成的两份遗嘱字迹是否为同一人书写。根据秦国梅的司法鉴定申请，结合案件审理需要，本院确定下列司法鉴定事项：（1）鉴定落款时间分别为2009年7月8日、2011年2月23日的两份署名立遗嘱人“刘泽润”遗嘱文字检材与秦国梅提交的其主张系刘泽润生前遗留的两份书面文字样本是否为同一人书写；（2）鉴定两份遗嘱“刘泽润”姓名与房改档案申请人签名“刘泽润”是否为同一人书写；（3）鉴定两份遗嘱指纹与房改档案申请人“刘泽润”指纹是否为同一人相同指纹。山东金剑司法鉴定中心依法接受委托进行了司法鉴定，2014年12月17日分别出具鲁金司法鉴定中心（2014）文鉴字第96号、（2014）痕鉴字第29号司法鉴定意见书。（2014）文鉴字第96号司法鉴定意见：送检的两份遗嘱书写内容及“刘泽润”签名与秦国梅提交的两份样本及房改档案申请人“刘泽润”签名是同一人书写。（2014）痕鉴字第29号司法鉴定意见：送检的两份遗嘱上立遗嘱人“刘泽润”签名处指印与房改档案《房改购房所有权登记申请表》上申请人签章处“刘泽润”签名上指印是同一人指纹。
经审理本院认定，被继承人刘泽润与被继承人秦振声生前系夫妻关系，婚姻关系存续期间秦振声、刘泽润夫妻共生育八个子女，被告秦国森系长子，被告秦国栋系次子，被告秦国梁系长女，被告秦国枫系三子，被告秦国彬系四子，被告秦国樱系次女，被告秦国相系五子，原告秦国梅系三女，无其他继子女、养子女及非婚生子女。秦振声1991年1月15日去世，秦振声去世后，刘泽润未再婚。刘泽润2013年死亡。两继承人之长女秦国梁于2015年6月17日去世，其夫庄文贵先于其去世，未再婚，二人婚姻关系存续期间生育一子即被告庄正，无其他继子女、养子女及非婚生子女。
诉争房产位于济南市历下区山师北街11号29号楼2单元104室，房屋建筑面积67.32平方米，系依照国家房改政策购房人参加房改购买，2010年6月8日在济南市住房保障和房产管理局办理所有权登记，登记的房屋所有权人为刘泽润，房屋所有权证号：济房权证省直字第2955**号。该房屋出售单位为山东师范大学，2005年1月1日的《职工换购房审批表》记载购房职工：刘泽润，购房职工配偶：秦振声，实交购房价款：8891.52元。山东师范大学后勤管理处房产科书面证明：济房权证省直字第2955**号，房屋坐落在历下区山师北街11号29号楼2-104的住房是我校已故教职工秦振声按工龄、职称折扣后的价格购买的房改房。
涉案房屋购房款8891.52元，已由原告秦国梅、被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、及被告庄正之母秦国梁平均分担。
2009年7月8日，遗嘱人刘泽润立自书遗嘱，内容：我叫刘泽润，今年88岁了，我现在把身后事安排一下。我百年之后，现在这套房子山师北街9号29号楼2单元104室有国梅继承，其他人不得有异议。这套房子学校已经卖给我了，钱是芦欣（秦国梅之女）拿的。刘泽润签名按手印。2011年2月23日，刘泽润书写再一份遗嘱，内容：我百年之后，房子有国梅继承，其他人不得有异议。刘泽润签名按手印。
被告秦国樱自愿把父、母留给其的遗产份额给原告秦国梅。
本院认为，房改房是根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工，由职工取得产权的房屋。房改房是国家根据职工工龄、职务、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。本案诉争房产系被继承人秦振声原单位山东师范大学的房改房，被继承人秦振声去世后，被继承人刘泽润系作为其配偶参加房改，房屋出售价格核定时折扣了被继承人秦振声的工龄和职称优惠，购买该涉案房产仅支付了8891.52元，远远低于房屋的实际市场价值，显然，被继承人秦振声生前工龄补偿实质上已转化为购房货币，故该涉案房产仍应系被继承人秦振声与被继承人刘泽润的夫妻共同财产，二人去世后应作为遗产进行分割。
我国继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人秦振声生前未留有遗嘱，该房屋的8891.52元购房款亦由两继承人的八个子女共同支付，故归其所有的房产份额应由其配偶及其八名子女共同继承，平均分配，即各占十八分之一的房产份额。因被告秦国樱当庭表示放弃继承，并将其所有的份额赠与原告秦国梅，故此原告秦国梅享有该房产份额的九分之一。我国法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。两继承人之长女秦国梁已于2015年6月17日去世，故其继承遗产的权利转移给其唯一合法继承人庄正。
我国法律规定，公民依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得处分属于国家、集体或他人所有的财产。被继承人刘泽润生前立有遗嘱将涉案房屋全部留给原告秦国梅，经鉴定该遗嘱系被继承人刘泽润真实意思的表示，合法有效。但被继承人刘泽润仅能处分属于其个人的房产份额及其继承的份额，对于超出其个人的财产部分，遗嘱处分无效，故原告秦国梅依据被继承人刘泽润留有的遗嘱，继承该涉案房产份额的九分之五。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条、第十七条第二款、第二十六条之规定，判决如下：
一、原告秦国梅对济南市历下区山师北街11号29号楼2单元104室房屋继承三分之二的份额，享有三分之二的财产权；
二、被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正对济南市历下区山师北街11号29号楼2单元104室房屋各享有十八分之一的份额，各享有十八之一的财产权；
三、驳回原告秦国梅的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9860元，由原告秦国梅负担3284元，由被告秦国森、秦国栋、秦国枫、秦国彬、秦国相、庄正每人负担1096元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 飒
人民陪审员 冯 青
人民陪审员 秦 芳
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 王文杰