湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0115民初4096号
原告：吴经纬，男，1968年7月3日出生，汉族，住武汉市江夏区，
委托代理人：张学庆，男，1976年12月1日出生，汉族，住武汉市江夏区，特别授权。
被告：姚明伦，男，1953年10月8日出生，汉族，住武汉市江夏区，
委托代理人：张才华，男，1964年9月20日出生，汉族，住武汉市江夏区，特别授权。
被告：武汉九转房地产开发有限公司，住所地武汉市江夏区纸坊街良种里151号。
法定代表人：姚明伦，系该公司执行董事。
委托代理人：祝隆福，男，1959年5月25日出生，汉族，系该公司会计，住武汉市江夏区，特别授权。
原告吴经纬诉被告姚明伦、武汉九转房地产开发有限公司（以下简称九转房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴经纬及其委托代理人张学庆、被告姚明伦的委托代理人张才华、被告九转�地产公司的委托代理人祝隆福均到庭参加了诉讼。当事人申请庭外和解期间依法不计入审限。本案现已审理终结。
原告吴经纬向本院提出诉讼请求：判令两被告共同偿还借款本金130万元及截止到2015年2月12日止尚欠的利息10万元，并以130万元为本金自2015年2月13日起按照2%的月利率计付利息至债务履行完毕之日止。事实与理由：我是武汉市伟业环境建设工程有限公司的法定代表人和实际控制人。2011年12月16日，被告姚明伦向我借款30万元，承诺月息5分，借期6个月，并向我出具了30万元的借条一份。当日，我通过公司账户转给被告姚明伦10万元，后又于2012年1月16日通过公司账户转给被告姚明伦20万元。2014年9月2日，结算上述借款本息后，被告姚明伦收回了原30万元的借条，并重新向我出具了78万元的借条一份。2014年9月19日，被告姚明伦向我借款100万元并出具�借支单一份，双方口头约定按照5%的月利率计付利息。当日，被告姚明伦做为被告九转房地产公司的法定代表人还与我签订了以房抵债的《房屋销售合同》，将其开发的江南世家项目中共计915平方米的商品房作价272万元抵偿给我。次日，我从自己的银行账户转给被告姚明伦100万元。2014年9月至2015年2月，被告姚明伦支付利息共计38.07万元，后未再还款。2015年11月27日，被告姚明伦承诺于2015年12月15日还清所有借款共计275万元。同年12月14日，被告方向我出具了274万元的购房款收据。后被告姚明伦又给了我九份已盖好章的商品房销售合同，但最后这些房屋并未实际交付给我。被告姚明伦向我借款后未及时还款，应承担相应法律责任。被告姚明伦是做为被告九转房地产公司的股东及江南世家项目的负责人向我借款，其所借款项全部用于了该项目的开发，且被告九转房地产公司自愿以其开发的江南世家项目商品房为被告姚明伦抵债，并将借款本息转为购房款，现被告九转房地产公司未实际交付房屋，则应当与被告姚明伦连带偿还借款本息。我多次催要无果，故诉至法院。
被告姚明伦辩称，我对原告吴经纬的诉请没有异议。
被告九转房地产公司辩称，本案所涉借款都是转入被告姚明伦个人的银行账户，借条也都是被告姚明伦个人出具的，与我公司无关，我公司不应当承担还款责任。
本院经审理认定事实如下：2011年12月16日，被告姚明伦向原告吴经纬借款30万元并出具了主要内容为“今借到吴经纬人民币叁拾万元整.注：归还时间2011.12.16日至2012.6.16日.时间6个月.月息按5分计取.如到期不归还.我姚明伦愿将电化厂开发的房子.以成本价抵给吴经纬”的《借条》一份。当日，原告吴经纬通过武汉市伟业环境建设工程有限公司的银行账户向被告姚明伦的账户转入10万元。2012年1月16日，原告吴经纬又通过上述公司的银行账户向被告姚明伦的账户转入20万元。后被告姚明伦未按期偿还上述借款。2014年9月2日，被告姚明伦与原告吴经纬结算借款本息后，收回原30万元的《借条》并重新出具了主要内容为“今借到吴经纬人民币柒拾捌万元整.注：月息按五分计取.2014.12.30日归还.如超期不能归还.我愿将开发房子抵押给吴经纬.以成本价抵押”的《借条》一份。
2014年9月19日，被告姚明伦向原告吴经纬借款100万元并出具了以被告姚明伦为借支人、以周转金为借支事由、金额为100万元的《借支单》一份。当日，原告吴经纬做为甲方，被告姚明伦做为乙方，双方还签订了《房屋销售合同》一份。该合同约定了“甲乙双方经友好协商，甲方在乙方未取得房屋销售许可证的前提下，为缓解乙方的资金压力，经过双方协商自愿达成如下协议，共同遵守：甲方一次性付款人民币贰佰柒拾贰万元整给乙方，乙方用其开发的江夏区武昌大道的江南世家商品房2号楼13层14层15层，总面积约915平方米（以房产局登记为准），以每平方米3000元的团购单价卖给甲方，甲乙双方多退少补，待乙方开发的此小区正式销售时，乙方配合甲方在售楼部签订正式房屋销售合同，并乙方同意甲方将房屋转给第三方，为甲方指定的第三方签订卖房合同。如乙方违约，乙方则向甲方支付百分之十的违约金，并继续执行该合同所有的条款”等内容。同年9月20日，原告吴经纬向被告姚明伦的银行账户转入100万元。
2015年11月27日，被告姚明伦向原告吴经纬出具了《承诺》一份，其主要内容为“本人姚明伦系九转地产法人（江南世家）本人代表公司承诺在2015.12.15开盘还清吴经纬所有借款贰佰柒拾伍万元.如果不归还.按原2014.9.19房屋销售合同执行.再无异议”。
期限届满后，被告姚明伦仍未依约还款。后被告姚明伦向原告吴经纬出具了日期为“2015年12月14日”、内容为“收到购房款贰佰柒拾肆万元整”、经手人为被告姚明伦并加盖了“武汉九转房地产开发有限公司江南世家项目部”字样印章的《收据》一份以及买受人签章处均为空白的《武汉市商品房买卖合同》九份。该九份合同的标的物均为江南世家项目的房屋，出卖人签章处仅加盖了“武汉九转房地产开发有限公司2006监管0004合同专用章”字样的印章，签订日期均为“2016年2月2日”。后上述合同所涉房屋并未实际交付原告吴经纬。原告吴经纬催要借款本息无果，遂诉至本院。
另查明，被告姚明伦于2014年9月21日还款8.9万元，于同年10月8日还款2.47万元、同年12月19日还款8.9万元�于2015年2月12日还款17.8万元，合计38.07万元。
还查明，自2010年起，被告姚明伦开始注资运作江南世家房地产开发项目（原称武昌电化厂旧城改造项目）。2013年9月24日，被告九转房地产公司与被告姚明伦签订了《合同书》一份。该《合同书》约定了“甲方：武汉九转房地产开发有限公司乙方：武昌电化厂项目经理姚明伦由姚明伦牵头主持的武昌电化厂一宗土地为旧城改造项目，以武汉九转房地产开发有限公司名义购买了土地及开发，经双方协商如下条款：甲方向乙方提供电化厂土地开发项目的相关资质。电化厂开发建设项目中由乙方自负盈亏。该项目乙方按总销售额的0.5%的比例向甲方上交管理费”等内容。2016年10月25日，被告九转房地产公司的投资人由“高雄盛、祝振金”变更为“高雄盛、姚明伦”，其法定代表人也由“祝振金”变更为“姚明伦”。
上述事实，有当事人提交的《借条》、《借支单》、银行账户交易明细、《房屋销售合同》、《承诺》、《收据》、《武汉市商品房买卖合同》等证据证实，结合双方当事人的陈述，足以认定。
本院认为，被告姚明伦向原告吴经纬借款后，期限届满仍未偿还全部借款本息，有失信用，应依法承担清偿责任。原告吴经纬要求被告姚明伦偿还借款本息的诉请，合法有理，本院予以支持，但具体金额应依法计算。原告吴经纬所提交的《借条》、《借支单》和《承诺》上均未加盖被告九转房地产公司的公章或是江南世家项目部的印章，借款发生时，被告姚明伦并非被告九转房地产公司的法定代表人，原告吴经纬出借的款项也并非给付了被告九转房地产公司，而原告吴经纬提交的《收据》和《武汉市商品房买卖合同》属另一法律关系，故原告吴经纬要求被�九转房地产公司承担共同还款责任的诉请，于法无据，本院不予支持。被告姚明伦已偿付的38.07万元，按照先息后本、超过月息3分的部分抵扣本金、尚欠的利息按照月息2分计算的原则进行冲抵后，截止到2015年2月12日，被告姚明伦尚欠原告吴经纬借款本金130万元及利息7.02万元（详见附件），后续利息应以130万元为本金按照2%的月利率继续计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：
一、由被告姚明伦于本判决生效之日起十五日内偿付原告吴经纬借款本金130万元和利息7.02万元，并以130万元为基数自2015年2月13日起按照2%的月利率计付利息至债务履行完毕之日止。
二、驳回原告�经纬其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16500元，减半收取8250元，保全费5000元，合计13250元，由被告姚明伦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 徐育华
二〇一七年八月二十八日
书记员 黄绍红
附件：计算明细：
1、2014年9月21日，10万元借款的应付利息为101100元（10万元×3%÷30天×1011天），20万元借款的应付利息为196000元（20万元×3%÷30天×980天），100万元借款的应付利息为2000元（100万元×3%÷30天×2天），合计299100元。
当日，被告姚明伦偿还89000元，全部冲抵利息后，尚欠利息210100元。
2、2014年9月22日-2014年10月8日的利息为22100元（130万元×3%÷30天×17天）
2014年10月8日，被告姚明伦应付利息为210100元+22100元=232200元，被告姚明伦偿还24700元，全部冲抵利息后，尚欠利息207500元。
3、2014年10月9日-2014年12月19日的利息为93600元（130万元×3%÷30天×72天）
2014年12月19日，被告姚明伦应付利息为207500元+93600元=301100元，被告姚明伦偿还89000元，全部冲抵利息后，尚欠利息212100元。
4、2014年12月20日-2015年2�12日的利息为71500元（130万元×3%÷30天×55天）
2015年2月12日，被告姚明伦应付利息为212100元+71500元=283600元，被告姚明伦偿还178000元，仍不够清偿所欠利息。
综上，被告姚明伦已偿付的380700元可按照月息3分冲抵利息至2014年11月23日，之后以130万元为本金按照月息2分计算至2015年2月12日的利息为70200元。