辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0703民初231号
原告：周某，女，1994年12月26日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：周某某（原告周某之父），住锦州市凌河区。
委托诉讼代理人：李某某，辽宁某某律师事务所律师。
被告：锦州市某某市场有限公司，住所地锦州市凌河区。
法定代表人：陈某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘某某，辽宁某某律师事务所律师。
被告：锦州某某物业服务有限公司，住所地锦州市凌河区。
法定代表人：孟某某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王某，该公司职员。
被告：某某有限公司，住所地锦州市太和区。
负责人：崔某某，该公司经理。
委托诉讼代理人：康某某、秦某，该公司职员。
原告周某与被告锦州市某某市场有限公司（以下简称某某市场）、被告锦州某某物业服务有限公司（以下简称某某物业公司）、被告某某有限公司（以下简称某某供电公司）恢复原状纠纷一案，本院于2017年5月11日作出（2017）辽0703民初349号民事判决，原告周某不服，提出上诉。2017年10月23日辽宁省锦州市中级人民法院作出（2017）07民终1547号民事裁定，撤销本院（2017）辽0703民初349号民事判决，发回本院重审。本院于2018年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某的委托诉讼代理人周某某、李某某，被告某某市场法定代表人陈某某及其委托诉讼代理人刘某某，被告某某物业公司法定代表人的委托诉讼代理人王某，被告某某供电公司负责人的委托诉讼代理人康某某、秦某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周某向本院提出诉讼请求：1、要求被告停止侵权、恢复供电；2、要求被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告系锦州市凌河区某某门市房所有权人，2015年1月25日取得房屋所有权证，后将该房屋租给他人使用。该房屋的配电室在地下室内，而该地下室被开发公司卖给了第一被告，第一被告要求我支付1.5万元的维护费用，我不同意，在2016年8月被停止供电。经查，系第一被告私自切断了位于其市场内配电室的输出供电系统，经过我方多次沟通未果。原告所购买的门市房是附属设施完备的房屋，在原告按时交纳电费的情况下应该享有使用供电的权利，而第一被告没有私自收取电力设施维修费的权利，更加没有私自切断供电设施的权利。综上，第一被告的行为已经严重的侵害了我的合法权益，故起诉至法院，要求第一被告停止侵权，恢复供电。供电公司与原告签订了用电合同，物业公司应该对配电室有管理义务，要求这两名被告承担对原告恢复供电的义务。
某某市场辩称，1.原告所诉主体错误，原、被告之间不存在供用电关系。原告用电一直是临时用电，而且延续至今。原告所称其配电室在被告地下室不是事实，原告从未从被告的变电室接出电源，被告更没有私自切断过原告的供电系统，如果是被告私自切断原告的电源，那么电业部门也会处罚被告的。原告把电费交给了谁，就应向谁主张权利。2.原告诉状中所称的变电室及变电设备的物权及使用权系被告所有，而非公用设施，变电室及某某商铺3-14地下室1700平米的物权是被告所有，这个房产及地下室没有消防设施，也没有得到消防部门的验收，电业部门曾交代被告配电室的安全及相关维护由被告承担，因此被告自己雇佣电工做日常维护。门市房有几家业主的用电系在凌河区某某问题工作组及物业和我协商的情况下业主主动要求愿意支付相应的维护费用，相关部门才给其接的电源。另外，被告与电业局有相关的低压供电合同，如果原告提出此类要求缴纳相关维护费用，被告可以协助原告向有关部门申请由有关部门给原告接电源。本月的5号某某消防大队再次对本地下市场的消防安全做检查，再次叮嘱被告相关的安全维护工作及责任由被告承担。第一被告没有供电义务，依据其与电力局签订的用电协议，配电室的产权属于用电人。
某某物业公司辩称，从2016年6月3号楼正式供电起，供电移交给电力局，某某物业公司属于协助办理，没有权利和义务办理有关供电方面的手续。3号楼也有其他业主，解决电的问题没有任何业主来找某某物业公司。3号楼相关门市房的配电室坐落在某某农贸市场，有上河城规划图纸，3号楼配电箱属于公共设施，公共设施的产权由法律部门裁定。电已经移交，我们物业公司没有承担责任的义务。
某某供电公司辩称，1.原告争议的配电室和产权属于用户所有，按合同约定由用户自己管理使用，与供电公司无关；2.原告供应电力停止是因某公司将原告电力切断造成的，应由某公司恢复；3.供电公司没有侵权，并且该停电的电力系统是用户产权，所以供电公司不应承担责任，也无法恢复供电。供电公司电力供应分界点是在外面配电亭，外面配电亭供电是正常的，里面怎么停怎么供电我们参与不了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的《房屋所有权证》、《低压供电合同》及其购电卡、照片真实性、合法性、关联性本院予以确认，对被告某某市场提供的《某某农贸市场买卖三方合同》、低压供用电合同、营业执照副本及照片四张的真实性、合法性本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年12月，周某与辽宁某某集团有限公司（以下简称某某集团）签订商品房买卖合同，购买该公司二期开发建设的位于锦州市凌河区某某号房屋，房屋规划用途为商业营业用房，2015年1月29日周某取得房屋所有权证。周某购买该房屋时房屋的用电由某某物业公司临时供电，周某向某某物业公司缴纳电费，至2016年8月停止临时用电。2016年6月3日周某与某某供电公司签订《低压供用电合同》，约定1、供电地址、用电性质和用电容量，供电地址：锦州市凌河区某某街（凌河区）某某门市003-013；用电性质：一般工商业及其他用电（商业）；合同约定容量为10千伏安，该容量为用电人最大用电容量。2、供电方式：供电人向用电人提供380V交流50Hz电源，经10kV松坡变113松郊线电缆分接箱带某某小区电缆分接箱3号变电亭公用变压器向用电人供电。3、产权分界点及责任划分，供用电设施产权分界点为：10kV松坡变113松郊线电缆分接箱带某某小区电缆分接箱3号变电亭低压室内空气开关负荷侧与带该用户低压电缆的T接点处，分界点属供电人。分界点电源侧产权属供电人，分界点负荷侧产权属于用电人，双方各自承担其产权范围内供电设施的运营维护管理责任，并承担各自产权范围内供用电设施上发生事故等引起的法律责任。4、用电计量：按规定每一受电点内按不同电价类别分别安装电能计量装置，其记录作为向用电人计算电费的依据。用电计量装置定费控电能表，计量点设在用电人专用计量箱处，为总表，记录数据作为用电人一般商业及其他用电（商业）类别用电量的计量依据。5、电价及电费结算：电价按照政府主管部门批准的电价执行，根据调价政策规定进行调整。抄表周期为每个月，抄表日为5日。电费按抄表周期结算……7、供电质量，在电力系统处于正常运行状况下，供电到用电人受电点的电能质量符合国家规定的标准。16、合同生效：用电人受电装置已经验收合格，业务相关费用已经结清且本合同和相关协议均已签订后，供电人应即依本合同向用电人供电。本合同经双方签署并加盖公章或合同专用章后成立。有效期10年等内容。合同签订后，某某供电公司向3号变电亭低压室内空气开关负荷侧与带该用户低压电缆的T接点处电源侧输送电力，开始正常供电，电力经过3号楼地下室配电设施输电线路时中断，致使周某的房屋至今未能正式用电。从该楼电路设计看，周某房屋用电经由3号变电亭公用变压器至3号楼地下室配电室配电设施输送。3号楼地下配电室及其配电设施系某某集团为供3号楼商用房屋及其地下室用电而建设配备，配电室及其配电设施属于公共设施，现由某某物业公司负责维护管理。2016年6月，在相关部门协调下，经某某集团申请，某某供电公司对该区房屋均已正式供电。
2015年8月27日，某某集团作为甲方，某某水库移民25户，移民代表陈某某作为乙方，凌河区某某问题信访工作小组作为丙方签订《某某农贸市场买卖三方合同》，约定：“经丙方调解甲方同意将某某集团名下位于锦义路某某小区门外某某下室面积1700平米，装修成某某市场，以3万元（装修成三万元一个精品摊位）的价格抵顶所欠乙方集资款。在法律和政策允许且可行的情况下，抵顶债务后的乙方对该处地下农贸市场拥有100%的产权，并享有该农贸市场的占有权、使用权、收益权和处理权的同时，应承担因管理等多方面疏漏所造成的一切法律责任和经济损失，与甲方无关”。3号楼配电室坐落于3-14地下农贸市场内，某某市场依据该合同认为3号楼配电室归其所有。
本院认为，原告周某购买本案商品房后，享有包括用电在内的配套服务，不应另行支付用电维护费用。原告周某正常用电的合法权益依法应当保护。从原告周某所在楼房电路设计看，该栋楼房包括原告周某在内的各商用房及地下室用电均经设置在该地下室的配电设施输送。该配电设施属公共设施，应当由业主共同使用，被告某某市场辩称该配电设施归其单独所有没有事实和法律依据。现该配电设施由被告某某物业公司负责维护和管理，被告某某物业公司应保障该配电设施的正常运行和使用。因被告某某物业公司在该配电设施中断的情况下未及时维护，使原告周某本案房屋未能正常用电，其应承担为原告周某本案房屋恢复供电的责任。该配电室坐落于被告某某市场的经营场所，被告某某市场应为被告某某物业公司在恢复供电过程中提供方便。原告周某主张其本案房屋不能正常用电是由被告某某市场断电造成的，其未提供证据，且被告某某市场不认可，故对原告周某的该项请求不予支持。被告某某供电公司作为供电部门，已按合同约定将电供应到权属分界点，履行了合同义务，故对原告周某该项请求不予支持。
综上所述，原告周某的部分诉讼请求有事实和法律依据，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告锦州某某物业服务有限公司恢复原告周某位于锦州市凌河区某某商业营业用房的供电；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费600元，由被告锦州某某物业服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 范思秋
人民陪审员 赵 艳
人民陪审员 刘 琳
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 刘怀香