安徽省淮南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮民二初字第00131号
原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：方道义，该行行长。
委托代理人：陶宇，该行职员。
委托代理人：王辉，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：淮南市驰升物资贸易有限公司，住所地安徽省淮南市。
法定代表人：胡庆环，该公司董事长。
被告：安徽省金大陆房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市。
法定代表人：张显文，该公司经理。
被告：胡庆环，女，汉族，1980年10月17日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：张显文，女，汉族，1972年7月26日出生，住安徽省凤台县。
被告：刘冠进，男，汉族，1950年12月6日出生，住安徽省凤台县。
被告：葛昕厂，男，汉族，1968年2月14日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称淮南通商银行）与被告淮南市驰升物资贸易有限公司（以下简称淮南驰升公司）、安徽省金大陆房地产开发有限公司（以下简称安徽金大陆公司）、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月27日公开开庭进行了审理，原告淮南通商银行委托代理人陶宇、王辉，被告淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
淮南通商银行诉称：2013年7月24日，淮南通商银行与淮南驰升公司签订合同编号为（2013）年通商流借字第0389号《流动资金借款合同》，该合同约定，贷款金额为800万元，借款期限为12个月，自2013年7月24日至2014年7月24日止，贷款年利率为10.2%，按季结息，淮南驰升公司承担因违约产生的律师费等实现债权的费用，同日，为保证淮南驰升公司对于上述借款合同的义务得到切实履行，淮南通商银行与安徽金大陆公司签订合同编号为（2013）年通商最抵字第0300-1号《最高额抵押合同》，合同主要约定，安徽金大陆公司以其自有的位于淮南市田家庵区国庆街道前锋社区安徽金大陆公司办公楼4层、5层、6层的三套房产作为抵押物（具体见抵押物清单），担保范围为本合同所述主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的律师费等费用，亦在同日，为保证淮南驰升公司对于上述借款合同的义务做到切实履行，淮南通商银行分别与安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂签订最高额保证合同，保证方式均为连带责任保证担保，保证期限均为主债务履行期限届满之日起二年，保证范围均为本合同所述主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等。
合同生效后，淮南通商银行依约向淮南驰升公司发放贷款，无任何违约行为，但淮南驰升公司未能按照合同约定时间按时偿还借款本息，淮南通商银行有权要求淮南驰升公司立即偿还债务本金、利息，同时安徽金大陆公司以其抵押三套房产承担抵押担保责任，安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂作为淮南驰升公司的保证人，依法应当按照保证合同约定共同承担连带保证责任。淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂应当赔偿淮南通商银行律师费，淮南通商银行为维护其合法权益，遂诉至法院请求依法判令：1、淮南驰升公司立即偿还借款本金800万元，利息484613.33元，本息合计8484613.33元，以及到实际付款之日的利息；2、安徽金大陆公司以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任；3、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂共同对上述债务承担连带保证责任；4、淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂赔偿淮南通商银行律师代理费8万元；5、淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂承担本案全部诉讼费用。
淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂未出庭也未向本院提交书面答辩状。
淮南通商银为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、淮南通商银行营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，证明淮南通商银行诉讼主体资格；
证据二、淮南驰升公司、安徽金大陆公司营业执照、组织机构代码，胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂身份证复印件各一份，证明淮南驰升公司、安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂主体资格；
证据三、借款合同、借据，证明借贷事实；
证据四、最高额抵押合同，他项权证3份，证明抵押事实；
证据五、最高额保证合同4份，证明保证担保事实；
证据六、委托代理合同，律师费发票，省物价局省司法厅关于重新公布安徽省律师服务费标准的通知（皖价服务（2013）17号），证明淮南通商银行制度的律师费用。
经审查，本院认证如下：对淮南通商银行提交的证据的真实性予以确认，对上述证据的证明力，本院将结合审理查明事实予以认定。
经审理查明：2012年7月19日，淮南通商银行与淮南驰升公司签订流动资金借款合同（编号：2012年通商流借字第0300号），合同约定，本合同项下的贷款金额为800万元，金额大小写不一致时，以大写金额为准，本合同项下借款为循环流动资金贷款。本借款合同的有效期共36个月，自2012年7月19日始至2015年7月19日止。2013年7月24日，淮南通商银行与淮南驰升公司签订流动资金借款合同（编号：2013年通商流借字第0389号），合同约定，本合同项下的贷款金额为800万元，金额大小写不一致时，以大写金额为准。本合同项下借款为不可循环流动资金贷款，本借款合同的有效期共12个月，自2013年7月24日始至2014年7月24日止。还款方式为贷款到期后一次性归还贷款本金。同日，淮南驰升公司向淮南通商银行发出提款通知书载明，淮南驰升公司拟于2013年7月24日向淮南通商银行提取金额800万的借款等内容，淮南通商银行依照提款通知载明发放了贷款。
2012年7月19日，淮南通商银行与安徽金大陆公司签订最高额抵押合同（编号：2012年通商最抵字0300号）合同约定，为确保淮南驰升公司与淮南通商银行签订的按本合同第一条约定的期间内及最高额度内签订一系列债权债务合同的切实履行，安徽金大陆公司愿意为淮南驰升公司依上述合同与淮南通商银行所形成的债务提供担保。该合同第一条约定，本合同担保的主债权为2012年7月19日至2015年7月19日期间发生的抵押权人依据主合同向债务人提供的全部授信业务，最高债务余额折合人民币800万元。本合同的担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息等，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。2013年7月24日，淮南通商银行与安徽金大陆公司签订最高额抵押合同（编号：2012年通商最抵字0300-1号）合同约定：依据编号为2012年通商流借字第0300号《淮南通商银行流动资金借款合同》项下债权人与主合同债务人签订的全部具体授信合同或协议项下发生的全部债权，被担保的主债权最高额本金余额不超过800万元整。本合同的担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息等，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。最高额担保期间为2013年7月24日至2015年7月19日止。
2013年7月24日，淮南通商银行与安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂签订最高额保证合同，合同约定，依据编号为2013年通商流借字第0389号《淮南通商银行流动资金借款合同》项下债权人与主合同债务人签订的全部具体授信业合同或协议项下发生的全部债权，被担保的主债权最高额本金余额不超过800万元整。本合同的担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息等，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。保证方式为连带保证方式，多个保证人对同一债权保证的，各保证人间为共同保证责任，最高额保证担保债权的确定期间为12个月，自2013年7月24日至2014年7月24日止。
上述合同签订后，淮南通商银行按约向淮南驰升公司发放贷款，但淮南驰升公司未能按合同约定时间按时偿还借款本息，截止2014年7月31日，淮南驰升公司已欠利息484613.33元。
淮房地产他证淮田字第12011393号载明，房地产他项权利人淮南通商银行，房地产权利人安徽金大陆公司，借款人淮南驰升公司，他项权利种类抵押，债权数额255万。淮房地产他证淮田字第12011394号载明，房地产他项权利人淮南通商银行，房地产权利人安徽金大陆公司，借款人淮南驰升公司，他项权利种类抵押，债权数额266万。淮房地产他证淮田字第12011397号载明，房地产他项权利人淮南通商银行，房地产权利人安徽金大陆公司，借款人淮南驰升公司，他项权利种类抵押，债权数额279万。2014年8月6日，淮南通商银行与安徽金天阳律师律师事务所签订委托代理合同，合同对出庭律师、代理费等进行约定。皖价服（2013）17号明确安徽省律师服务收费标准。
本院认为：淮南通商银行与淮南驰升公司签订流动资金借款合同，与安徽金大陆公司签订的最高额抵押合同，与安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂签订的最高额保证合同均不违反法律强制性规定，合法有效。根据借款合同约定，淮南通商银行依约发放了贷款，而淮南驰升公司未能依约偿还贷款本金、利息，因此，淮南驰升公司应当承担还本付息义务。根据最高额抵押合同约定，安徽金大陆公司应当在抵押担保范围内承担抵押担保责任。另根据最高额担保合同约定，安徽金大陆公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂应当承担连带保证责任。对于淮南通商银行主张支付律师费8万元诉请，因其未能提供相应律师费票据以证明该项费用已经实际发生，故对于此项诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮南市驰升物资贸易有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司贷款本金800万元及利息484613.33元，本息合计8484613.33元（利息计算至2014年7月31日，以后利息按照流动资金借款合同约定支付至实际清偿之日止）；
二、若被告淮南市驰升物资贸易有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告淮南通商农村商业银行股份有限公司有权以被告安徽省金大陆房地产开发有限公司抵押房产（淮房地产他证淮田字第12011393号、淮房地产他证淮田字第12011394号、淮房地产他证淮田字第12011397号）折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押登记债权数额内优先受偿；
三、被告安徽省金大陆房地产开发有限公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂对被告淮南市驰升物资贸易有限公司第一项付款义务承担连带保证责任，并在承担连带保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告淮南市驰升物资贸易有限公司追偿；
四、驳回原告淮南通商农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47169元，保全费5000元，由被告淮南市驰升物资贸易有限公司、安徽省金大陆房地产开发有限公司、胡庆环、张显文、刘冠进、葛昕厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 江志珍
审 判 员 杜 健
人民陪审员 张娟娟
二〇一五年四月十四日
书 记 员 朱启凡
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。