云南省水富县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0630民初184号原告：水富县农村信用合作联社。住所地：云南省昭通市水富县云富街道办事处团结路。法定代表人：黄新杰，系该联社理事长。委托诉讼代理人：邓红全，云南华泰律师事务所律师。特别授权。被告：晁钟洋，男，1972年2月29日生，汉族，云南省水富县人，住水富县。被告：唐利琼，女，1972年2月28日生，汉族，云南省水富县人，住水富县。原告水富县农村信用合作联社（下称信用社）与被告晁钟洋、唐利琼金融借款合同纠纷一案，本院2017年5月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人邓红全到庭参加了诉讼，被告晁钟洋、唐利琼经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1.判决二被告连带偿还原告借款本金65000元、利息82874.79元，并支付律师代理费7000元和调查费、差旅费、资料费3000元，共计157874.79元；2.判决二被告连带偿还原告自2017年5月5日起的逾期贷款利息，以157874.79元为基数按月利率11.5875‰计算至付清为止，利随本清；3.案件受理费由二被告连带负担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判决被告晁钟洋偿还原告借款本金65000元、利息82874.79元，并支付律师代理费7000元和调查费、差旅费、资料费3000元，共计157874.79元，并自2017年5月5日起的逾期贷款利息，以157874.79元为基数按月利率11.5875‰计算至付清为止，利随本清；2.判决被告晁钟洋、唐利琼以抵押的砖混结构房屋承担抵押担保责任；3.案件受理费由二被告连带负担。事实与理由：2007年1月29日，原告下属的楼坝信用社与被告晁钟洋签订《借款合同》约定：被告晁钟洋以流动资金周转为由，向原告楼坝信用社借款65000元，借款期限12个月，自2007年1月29日起至2008年1月29日止，月利率7.725‰。还款方式为按季结息，到期还本。借款人未按合同约定的还款时间归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起改按在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对贷款期限内不能按期支付的利息，借款人应按本合同约定利率向贷款人支付复利，对贷款挤占挪用或贷款逾期期间不能按期支付的利息，借款人应按本合同约定的罚息利率向贷款支付复利，直至清偿本处为止；对不能收回的，视为逾期贷款，贷款人有权按国家规定计收逾期贷款罚息。贷款人的包括但不限于律师费等费用由借款人承担。双方争议由水富法院管辖等各方权利义务内容。同日双方签订《抵押合同》，约定：被告方以其所有的位于水富县向家坝镇楼坝村共和社1幢1—2层的砖混结构住宅（建筑面积153.75平方米）抵押担保本案包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、借款人违约金、原告实现债权的费用及其他应付费用。本案由水富法院管辖，以及各方权利义务等内容。双方在水富县房产管理所对前述房产办理抵押贷款备案登记。被告方于2007年1月29日收到原告下属的楼坝信用社借款本金65000元，还款期限为2008年1月29日，月利率7.725‰。借款后，被告方未按约偿还原告的借款本息。被告方也多次收到原告要求其归还本案贷款本息及有关费用的通知书，截止2015年11月10日被告方已累计逾期2477日未向原告还款，所以被告方应按合同约定和法律规定向原告承担违约责任。经原告计算，截止2017年5月4日被告方结欠原告借款本金65000元、利息82874.79元，共计147874.79元，至今未还，逾期贷款月利率为11.5875‰。因此，原告必须通过诉讼来实现自己的债权，故原告于2017年4月28日与云南华泰律师事务所签订委托代理合同，委托律师代理本案，并支付律师代理费7000元和调查费、差旅费、资料费3000元，共计10000元，所以根据双方合同约定和法律规定，该费用应由被告方连带承担。同时，被告方还应连带偿还原告自2017年5月5日起的逾期贷款利息，以157874.79元为基数按月利率11.5875‰计算至付清为止，利随本清。被告晁钟洋、唐利琼未提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年1月29日，水富县农村信用合作联楼坝信用社与晁钟洋签订《借款合同》，约定：被告晁钟洋以流动资金周转为由，向楼坝信用社借款65000元，借款期限自2007年1月29日起至2008年1月29日止，月利率7.725‰。还款方式为按季结息，到期还本。借款人未按合同约定的还款时间归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起改按在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对贷款期限内不能按期支付的利息，借款人应按本合同约定利率向贷款人支付复利，对贷款挤占挪用或贷款逾期期间不能按期支付的利息，借款人应按本合同约定的罚息利率向贷款支付复利，直至清偿本处为止。借款人承担本合同及担保合同项下的登记、公证、鉴定、评估、贷款人律师费等所有相关费用。同日被告晁钟洋、唐利琼与原告楼坝信用社签订《抵押合同》，约定：二被告以其所有的位于水富县向家坝镇楼坝村共和社一幢2层的砖混结构住宅（建筑面积153.75平方米）作为本案借款的抵押担保。抵押人承担抵押合同项下的有关费用支出，包括律师服务、鉴定、估价、过户、保管及诉讼费用。2017年1月25日原、被告双方在水富县房产管理所对上述房产办理抵押登记。被告晁钟洋于2007年1月29日收到楼坝信用社借款本金65000元，贷款凭证载明还款期限为2008年1月29日，月利率7.725‰。借款到期后，被告方未按约偿还原告的借款本息。原告于2008年4月4日、2009年4月23日、2012年4月11日、2015年11月10日向被告晁钟洋催收贷款，催收期间晁钟洋于2009年4月23日承诺于2009年12月20日前还清贷款。截止2017年5月4日被告晁钟洋共结欠原告借款本金65000元、利息82874.79元，共计147874.79元，逾期贷款月利率为11.5875‰。原告于2017年4月28日与云南华泰律师事务所签订委托代理合同处理本案，支付律师代理费7000元。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》不违背法律规定，合法有效。借款到期后，被告晁钟洋、唐利琼应按照合同约定履行还款义务和抵押担保责任。原告提出由被告晁钟洋应承担偿还借款本金及按按照合同约定承担相应借款利息及逾期利息的请求及二被告以其抵押房产承担抵押担保责任的请求应予支持。原告提出被告应支付律师代理费7000元符合双方合同的约定及《云南省律师服务收费行业指引标准》的计收标准，本院予以支持。原告提出支付调查费、差旅费、资料费3000元，未供相应的证据证明实际发生，本院不予以支持。原告提出以借款本金65000元，利息82874.79元，律师代理费7000元和调查费、差旅费、资料费3000元，共计157874.79元为基数自2017年5月5日计收逾期贷款利率的诉讼请求中，故原告将律师代理费等费用纳入计算逾期利息范畴的请求，不符合双方合同的约定，本院不予以支持。二被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权力，本院依法缺席判决。综上所述，为保护当事人正当合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告晁钟洋于本判决生效之日起十五日内偿还原告水富县农村信用合作联社借款本金65000元及利息82874.79元，并自2017年5月5日起以本金65000元为基数，按双方签订的《借款合同》约定的利率计算逾期利息至本金清偿之日止。二、被告晁钟洋于本判决生效之日起十五日内支付原告水富县农村信用合作联社律师费7000元。三、如被告晁钟洋不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告水富县农村信用合作联社有权以被告晁钟洋、唐利琼提供的抵押物（《房屋他项权证》：水富县房向家坝镇他字第4683号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3460元，由被告晁钟洋、唐利琼共同负担（限本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判长 雷 鸣审判员 杨方芳审判员 张元芬二〇一七年九月二十二日书记员 詹芸荔附：证据目录清单1.营业执照、法定代表人身份证明书、黄新杰身份证。2.晁钟洋、唐利琼户口证明。3.借款合同、借款申请。4.抵押合同、住宅抵押清单、房产证、土地使用证、房屋他项权证。5.云南省农村信用合作社借款借据。6.个人贷款催收通知书、清收不良贷款的紧急通知、还款承诺书、清收不良贷款的紧急通知、个人逾期催收通知书。7.水富县农村信用合作联社营业部贷款帐。8.云南华泰律师事务所委托代理合同、收据、发票各一份。