河南省修武县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0821民初61号
原告：河南省国营修武县苗圃场。住所地：修武县郇封镇十里铺村南。
法定代表人：宋亚波场长。
被告：祝兴明，又名祝小明，男，汉族，1973年4月21日生，住修武县。
委托代理人：陈天祥，修武县贤法律服务所法律工作者。
河南省国营修武县苗圃场诉被告祝兴明租赁合同纠纷一案。本院受理后依法适用简易程序审理。因本案复杂，在简易程序内不能保证案件审结，依法转入普通程序审理。原告河南省国营修武县苗圃场及其委托代理人刘小羊，被告祝小明及其委托代理人陈天翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法返还原告的租赁物苗圃场北院及房屋7间；2、拆除擅自扩建的设施东彩钢棚，南彩钢棚，及被告自己的地磅。3、补交2016年租赁期限届满之后至今的租赁费；4，判令被告赔偿因侵权给原告造成的经济损失10400元。
事实与理由：2010年4月22日，原被告签订了《租赁合同》约定：被告租赁原告苗圃场北院及房屋七间从事经营活动，租期六年，每年租金8000元。2016年4月30日合同到期后，经原告多次催促，被告以种种理由拒绝返还租赁物，并非法侵占至今，致使双方形成纠纷，特提起诉讼，请求判如所请。
被告答辩意见如下：1、原告的起诉没有事实与法律依据，请求驳回原告的诉讼请求；2、该租赁合同因原告原因给被告造成经济损失85000元，被告将另案起诉。
根据原、被告的诉、辩意见，本院归纳本案的争执焦点为：1、原告诉请的返还租赁物并恢复原状及拆除非法建筑是否有依据；2、原告诉请的租赁费有无依据；3、原告诉请的经济损失有无依据。
针对争议焦点原告举证如下：1、法定代表人身份证明，证明原告的身份；2、租赁合同一份，证明双方之间存在租赁的法律关系；3、照片及通知书，证明已通知被告撤离租赁场地；4、管理通知及非税收管理条例，证明原告有租赁管理权利。
针对原告举证材料被告提出如下质证意见：对证据1、2、4无异议；对证据3有异议，该照片不真实。
针对争议焦点被告无书面证据举证。
本案办理过程中，本院对前任老场长陶秋成进行调查，重点就新增两个彩钢棚租期届满后如何处置让其陈述当时的情况。据陶秋成陈述：租期届满，如县局无什么规划，还由承租户继续租赁，如县局不同意继续出租，则不再对外租赁，被告祝兴明应将自行建设的两个彩钢棚无条件拆除，没有作价补偿的说法。其所述租赁合同签订情况同庭审查明情况。
经质证，被告对本院调查陶秋成的笔录未提出不同意见。
本院对证据的分析认定：被告对原告举证的证据1、2、4无异议，本院予以采信，对证据3虽有异议，但无相反证据否认相关事实，对原告所举证据3综合全案予以采信。
根据原告起诉、被告答辩、举证质证、庭审笔录，本院确认案件事实如下：2010年4月22日，原被告签订了《租赁合同》约定：1、被告租赁原告苗圃场北院及房屋七间从事经营活动，每年租金8000元。2、租赁期限6年，自2010年5月1日至2016年4月30日止。3、租金交付方法每年4月30日为交款日期，过期不交，甲方有权重新招标。4、在合同期内，乙方有对房屋场地修缮和维修的义务。5、乙方以场内固定资产为抵押，合同到期，乙方要保证完好交付甲方的场地和房屋。如有损坏，甲方将视损坏程度，折价扣除乙方财产。6、乙方在合同期内，对场院和房屋有使用权，但不经甲方同意，不准私自转让他人。合同签订后，被告将合同期内租赁费已清结。在合同期满后，被告提出续租的请求，原告未予答复。经原告多次催促，被告以种种理由拒绝返还租赁物，并侵占至今。2016年8月11日，修武县苗圃场给被告祝兴明下达关于清理生产设备及临时建筑的通知，限祝兴明在7日内将生产设备及临时建筑搬离（2016年8月18日前）。被告祝兴明在通知期限内未予搬离。2017年1月，原告向本院依法诉讼，请求判如所请。在合同履行期间，被告依约交清了合同期限内的租赁费。在本次签订合同之前也是由被告祝兴明租赁使用，当时是口头合同，合同期限是五年。在本次合同签订前约两年的时候，被告向原告提出想建两个彩钢棚扩大经营，原告时任场长陶秋成表示同意，并答复合同期满如县局同意继续由被告经营，则由被告继续租赁经营，如县局不同意由被告继续租赁则在合同租赁期限届满后由被告将自行构建的建筑物拆除，不存在到期折价补偿的说法。现被告在案涉场地内尚有东彩钢棚、南彩钢棚各一座及自己装的地磅。经本院当庭调解及庭后多次调解，被告坚持让原告赔偿自己的损失，原告坚持让被告支付逾期租赁期间的租赁费及未及时返还租赁物造成的损失，经本院多次调解双方达不成协议为本案事实。
本院认为：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。本案中，被告在租赁期间为自己扩大经营，经时任场长许可构建了东彩钢棚，南彩钢棚，但对租期届满构建物如何处置，经调查时任场长，并非是被告所述届满对构建物作价补偿，而是由被告自行拆除。依合同约定，案涉租赁合同已于2016年4月30日届满，如未经原告允许，被告应予合同届满之日将案涉租赁场地内自行构建的东彩钢棚、南彩钢棚及地磅自行拆除。但被告不但不自行拆除，而且在原告于2016年8月11日通知其拆除之后仍不拆除，已影响到被告的正常经营。诉讼中，本院建议将两个彩钢棚抵作被告欠交的租赁费，仅将地磅由被告自行移除，原租赁原告的苗圃场北院及房屋7间由被告移交原告，原告诉称的10400元损失不再追究，因被告不同意而达不成协议。本院认为，自合同届满至2017年元月10日原告起诉之日，应视为双方形成不定期租赁合同，被告应按原租赁合同价款支付不定期租赁期间的租赁费。租赁费按8000/365*255=5589元。2017年1月11日至被告实际将自行构建的彩钢棚自行拆除之日应视为被告给原告造成的实际损失，可参照年租赁费8000元的标准，按照实际占用时间计算。实际占用费用为8000/365*实际占用天数。故依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告于本判决生效之日起三十日内返还原告苗圃场北院及房屋7间。
二、被告于本判决生效之日起三十日内自行拆除案涉场地内自行构筑的东彩钢棚、南彩钢棚，自行移除安装的地磅。
三、被告于本判决生效之日起三十日内支付不定期租赁合同期间租赁费8000/365*255=5589元。（2016年5月1日-2017年1月10日）
四、被告于本判决生效之日起三十日内支付实际占用原告场地的损失。实际占用费用为8000/365*实际占用天数。实际占用天数自2017年1月11日始计算至被告实际将场地交付原告之日止。
如不按照本判决规定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费160元，由被告祝小明承担。暂由原告垫付，待执行时一并予以结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判长 崔世兵
审判员 高国杰
陪审员 逯玉玲
二〇一七年九月八日
书记员 许林林