北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0115民初12639号
原告：赵永利，男，1957年3月19日出生，汉族，中青旅控股股份有限公司职员，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：陈楠，北京市惠诚律师事务所律师。
被告：赵玉芝，女，1962年1月10日出生，汉族，退休，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：赵炜婧，北京市明仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：侯隽彦(系赵玉芝之夫)，1962年9月28日出生，汉族，无业，住北京市西城区。
原告赵永利与被告赵玉芝民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵永利的委托诉讼代理人陈楠，被告赵玉芝的委托诉讼代理人赵炜婧、侯隽彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵永利向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还70万元。2、判令被告自2015年7月8日起以70万元为基数按照同期银行贷款利率给付原告利息（计算至实际付清之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：我和赵玉芝系兄妹关系，2012年位于北京市丰台区北天津庄71号院落（以下简称：71号院）进行拆迁，我系被拆迁院落的户主。2006年被告因需落户到71号院，故2006年11月9日我和被告签订协议书对拆迁涉及的房产进行了约定。2010年7月18日我与兄妹六人签订宅基地分割同意书，约定将71号院产权归我所有。2014年4月13日我与其他不在71号院的兄妹签署了协议，约定71号院拆迁后，我给予200000元由其他兄妹自由分配。拆迁时，被告购买了两套拆迁安置房，而其应得的拆迁利益不足以支付房款，经过拆迁公司的估算剩余购房款用我的拆迁利益支付约700000元，双方就此于2012年7月8日签订协议书，约定被告因购买安置房向我借款700000元，借款期限为3年，自2012年7月8日至2015年7月7日止，我依照约定向被告提供了借款，但是现在还款期限届满，被告仍未向我支付欠款，为维护我的合法权益，故起诉至法院。
被告赵玉芝辩称，我与原告系兄妹关系，原告所述借款700000元的事情是不存在的，我和原告没有借贷关系，协议书是在原告逼迫和欺骗的情况下签订的，原告跟我说因要办理拆迁的事宜，拆迁办需要我在协议书上签字才能将房屋写到我的名下，并且帮我办理安置住房的相关手续，所以我才在协议书上签字的。原告并没有实际出借的能力，协议书上的款项并没有实际交付，因此这份借款协议并没有生效。我的房屋并非花钱购买，而是根据国家相关政策用拆迁补偿款直接换购的。原告也并非71号院的房屋所有权人，该房屋是属于我父亲的遗产，当时签署产权归原告的协议是为了配合原告将其孩子的户口落户到71号院，所以原告所说的700000元款项也不是属于原告的，是属于我父亲的。故我不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵永利系赵玉芝之兄，二人之父赵金喜（已去世）在北京市丰台区71号院原有一处院落，即本案71号院，该院落于2012年因槐房村“城乡一体化”改造项目而实施腾退补偿，腾退时应安置人口包括赵永利一家及赵玉芝一家。
庭审中，原告赵永利提交如下证据：
1、2012年7月8日协议书一份（以下简称：借款协议），证明原被告之间存在借款的事实。该协议书内容为：甲方（即赵永利）将人民币700000元整借给乙方（即赵玉芝）以供其买房使用，借款期限为三年，自2012年7月8日至2015年7月7日止。双方在协议书上签字捺印。
2、2006年11月9日协议书一份，证明原被告之间就拆迁后的分配问题进行了明确。该协议书内容为：甲方（即赵玉芝）因户口无处落户，要求将户口迁至71号院，因涉及未来拆迁问题，与乙方（即赵永利）自愿签订协议书，作为未来房产分配的依据。一、拆迁原则如为：按户口回迁（以独立户口本为准），则甲方有权享受回迁政策中规定的回迁政策，以回迁优惠价格购买甲方及其儿子两人户口能享受的购房面积，优惠条件之外面积由甲方自行解决。二、拆迁原则如为：按原71号院房屋面积给予资金补偿，则甲方不享有任何补偿资金的分配权利，房屋补偿资金归乙方独有。三、拆迁原则如为：按原71号院房屋面积给予补偿房屋面积，则甲方不享有任何补偿房屋面积的分配权利，按房屋面积给予补偿的房屋面积乙方独有。四、此协议为双方经友好协商自主自愿签订此协议书，与第三方人员无关（包括赵玉芝丈夫）。双方分别在此协议下方签名。
3、2010年7月18日宅基地分割同意书一份，证明71号院经赵金喜的子女六人协商归原告所有，并到派出所进行了签字确认。该证据内容为：南苑乡槐房村村民（父亲赵金喜，已故），现住71号院。1991年经村委会批得宅基地一处，此房未办理产权证，经子女六人3友好协商，产权归赵永利所有。赵玉珍、赵玉改、赵玉琴、赵永祥、赵永利、赵玉芝子女六人均在同意书上签字捺印。
4、2014年4月13日协议书一份，证明原告从拆迁补偿款中拿出200000元给赵金喜的其他子女进行分配，均表示不再就拆迁问题产生任何纠纷。该协议书内容为：一、71号院拆迁已经结束，兄弟姐妹无争议。二、赵永利自愿给兄弟姐妹帮助款200000元整。三、200000元帮助款由兄弟姐妹自由分配（赵永利不参与分配方案，有任何纠纷与赵永利无关）。四、经友好协商此款交由赵永祥分配。五、自签字之日起200000元一周内付清。六、自签字之日起具有法律效力。七、自签字之日起拆迁一事就此终结，不能因为此事再产生任何纠纷和争议而告上法院。协议收款人处有除赵玉芝以外的其他兄弟姐妹包括赵玉珍、赵永祥、赵玉琴、赵玉改的签名。
5、华夏银行转账凭证两张，证明被告购置两套房屋花费140多万元，但是被告没有付款，购房款是来源于见玉荣（赵永利之妻）和赵云辰（赵永利之子）的账户。根据该证据内容显示，见玉荣于2013年2月21日向北京世纪开元房地产开发有限公司转账693760元，赵云辰于2013年5月3日向北京世纪开元房地产开发有限公司转账749760元。
6、宅基地腾退安置补偿协议书（以下简称：补偿协议）两份，证明在兄弟姐妹已经约定了拆迁补偿与被告没有关系的情况下，被告在拆迁中购买两套拆迁安置房，现在房屋归被告所有。2012年7月15日，见玉荣、赵云辰分别作为被腾退人与北京市丰台区南苑乡槐房村腾退办公室签订补偿协议。其中编号为1-038-2的补偿协议被腾退人为见玉荣，安置人口为见玉荣及小姑子赵玉芝。据此协议，见玉荣取得腾退补偿款1035104元（含宅基地补偿款965700元、房屋重置成新价及附属物69404元）、腾退所得款411422元（含期限内腾退奖励费160950元、重点村综合补助费160950元、周转补助费18000元、期房补助费69376元、搬家补助费2146元）；见玉荣购买位于城南嘉园2号楼2单元502号房屋一套（以下简称：502室房屋），建筑面积为114.22平方米，购房款为693760元，购房款用腾退补偿款及腾退所得款抵扣。编号为1-038-3的补偿协议被腾退人为赵云辰，安置人口为赵云辰及哥哥赵云龙。据此协议，赵云辰取得腾退补偿款1447992元（含宅基地补偿款1341000元、房屋重置成新价及附属物106992元）、腾退所得款542956元（含期限内腾退奖励费223500元、重点村综合补助费223500元、搬家补助费2980元、期房补助费74976元、周转补助费18000元）；赵云辰购买位于城南嘉园4号楼2单元402号房屋一套（以下简称：402室房屋），建筑面积为121.22平方米，购房款为749760元。购房款用腾退补偿款及腾退所得款抵扣。现502室房屋及402室房屋均由被告赵玉芝家占用。
被告赵玉芝对原告赵永利提交证据的质证意见：被告对证据1中被告本人的签名真实性认可，证明目的不认可，签订借款协议后原告未将相关的款项交付被告，现在原告提交的两个案外人转账给相关公司的凭证来也不能作为实际发生借贷关系的证据。被告对证据2真实性与关联性均不予认可，该协议只是宅基地拆迁有关的协议书，与本案的民间借贷纠纷没有关系。被告对证据3真实性和关联性均不予认可，71号院属于赵金喜的遗产，签订该同意书仅是为了配合原告子女落户。被告对证据4真实性不予认可，该协议书上没有被告的签名，与本案没有关系。被告对证据5真实性和关联性均不予认可，该证据和被告没有关系，不能证明是见玉荣和赵云辰代替赵永利进行汇款。且安置房购买时间为2012年7月15日，华夏银行转账时间是2013年2月和2013年5月，与购买时间不相一致。另外，购房款系从腾退补偿款中直接扣除，由腾退办公室直接划扣，不需要转账。被告对证据6真实性认可，被告本身就是农民户口，是合法的被拆迁人，享有房屋拆迁的利益。
庭审中，被告赵玉芝提交如下证据：编号为1-038-2的补偿协议及编号为1-038-3的补偿协议，证明拆迁后购房款直接从拆迁补偿款中扣除，无需由原告支付，原被告不存在借款的事实。原告的整个拆迁的手续都是假的，签补偿协议时见玉荣的户口还没有到71号院，拆迁款是给被告和其儿子的，根本不用从原告的拆迁款中扣除。
原告赵永利未对被告赵玉芝提交的证据当庭质证，亦未提交书面质证意见。
本院在审理过程中调取了编号为1-038-1的补偿协议，该协议被腾退人为赵永利，安置人口为赵永利及妹夫侯隽彦、外甥侯博文、外甥媳妇王菲。据此协议，赵永利购买位于城南嘉园1号楼2单元401号房屋一套、城南嘉园2号楼2单元101号房屋一套。购房款用腾退补偿款及腾退所得款抵扣。原告对此证据认可。被告对此证据的真实性认可，根据该协议，71号腾退补偿款有被告家人的份额，这些补偿款都被原告领取。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告购买的502室房屋及402室房屋购房款均由原告用71号院腾退补偿款及腾退所得款进行支付，被告未另行支付费用。71号院三份补偿协议被腾退人为赵永利及其妻、其子，扣除购房款后的所有腾退补偿款及腾退所得款均由原告取得。根据查明的事实，原告虽未向被告交付700000元，但为被告垫付了502室房屋及402室房屋购房款，双方并就此签订借款协议，被告应按照借款协议约定履行义务，将原告代其支付的款项返还。现原告要求被告偿还购房款及逾期利息，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于被告主张借款协议存在欺诈胁迫的情形，原告对此不予认可，故被告负有相应的举证责任。而根据原告向本院提交的借款协议所载明的内容完整，文字表述不存歧义，被告亦在借条落款处予以签字确认，可以反映双方当事人的真实意思表示，且被告作为完全民事行为能力人，并不存在无法正确理解借款协议内容之情形，故对此主张，本院不予采信。关于被告主张用于购买502室房屋及402室房屋购房款的71号院拆迁利益有其共有份额被原告占用的主张，因71号院拆迁利益涉及众多案外人权益，不宜在本案中一并解决，被告可依法另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
被告赵玉芝于本判决生效后十五日内返还原告赵永利购房款七十万元及利息（以七十万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自二〇一五年七月八日起计算至实际付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千四百元，由被告赵玉芝负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘 璨
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 陈鹏廷