广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初1236号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行，住所地柳州市鱼峰路68号鱼峰商业城南侧，组织机构代码：70875172－3。
代表人梁波，该支行行长。
委托代理人李君，广西万铭律师事务所律师。
委托代理人刘海峰，广西万铭律师事务所律师。
被告曾靖，女，1977年2月4日生，汉族，住广西柳州市柳北区，
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告曾靖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法由审判员李锡仁独任审判，于2016年6月3日公开开庭审理了本案，书记员陈欣担任记录。原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行的委托代理人李君到庭参加诉讼。被告曾靖经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行诉称，2013年1月18日，原被告双方签订了编号为：（家居）字（柳州）分行（鱼峰）支行（2012）年（007）号的《个人借款／担保合同》，合同约定被告向原告借款人民币450000元，借款用途为购置耐用消费品（红木家俱），以抵押作为担保方式，借款期限为120个月，到期日为2023年1月22日，借款利率以发放借款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，利息自实际放款日起计算，以按月等额本息还款法（按月计息）还款，借款人不享有宽限期。合同还约定了罚息利率按合同第四条约定的利率基础上加收50%确定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的贷款人可以解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用等，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，如履行合同产生争议，可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。2013年1月22日，原告按合同约定向被告发放了贷款人民币450000元。为确保被告履行上述借款合同约定的义务，被告以自有的座落于柳州市潭中西路19号金绿洲如意家园3栋1单元1－3号房屋作为抵押，向原告提供担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等，债权数额为450000元，并于2013年1月21日到房产管理部门办理了以原告为他项权利人的抵押登记手续，他项权证号为：柳房他证字第E01007**号。
之后在合同履行还款期间，被告从2013年11月开始就有逾期还款的行为，截至2016年1月，被告已有累计11次逾期还款，被告的行为既违反了诚实信用的原则，也违反了双方签订的合同约定。综上，为维护原告合法权益，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定及合同第十一条的约定，特向贵院提起诉讼，要求法院依法判令：1、解除原、被告签订的编号为：（家居）字（柳州）分行（鱼峰）支行（2012）年（007）号的《个人借款／担保合同》；2、被告支付原告借款本金357669.6元及借款利息6354.9元（利息暂计至2016年2月4日，之后利息按合同约定计收至清偿完毕止）；3、被告支付原告律师代理费16881元。
被告曾靖未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2013年1月18日，原被告双方签订一份《个人借款／担保合同》［编号B：（家居）字（柳州）分行（鱼峰）支行（2012）年（007）号］，合同约定被告向原告借款人民币450000元，借款用途为购置耐用消费品（红木家俱），以抵押作为担保方式，借款期限为120个月，到期日为2023年1月22日，借款利率以发放借款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，利息自实际放款日起计算，以按月等额本息还款法（按月计息）还款，借款人不享有宽限期。合同还约定了罚息利率按合同第四条约定的利率基础上加收50%确定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的贷款人可以解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用等，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，如履行合同产生争议，可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。2013年1月22日，原告按合同约定向被告发放了贷款人民币450000元。为确保被告履行上述借款合同约定的义务，被告以自有的座落于柳州市潭中西路19号金绿洲如意家园3栋1单元1－3号房屋作为抵押，向原告提供担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等，债权数额为450000元，并于2013年1月21日到房产管理部门办理了以原告为他项权利人的抵押登记手续，他项权证号为：柳房他证字第E01007**号。
之后在合同履行还款期间，被告从2013年11月开始就有逾期还款的违约行为，截止2016年1月21日，被告尚欠原告贷款本金357669.60元、利息6354.90元，合计人民币364024.50元。因双方未能协商解决，遂酿成本案诉讼。另查明，原告因本案诉讼支出律师代理费16881元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告曾靖在平等自愿基础上签订的《个人借款／担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。本案中，原告已按合同约定的时间及金额向被告提供了贷款，但被告未能在约定的借款期限内偿还借款本息，被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除双方签订的《个人借款／担保合同》。原告要求被告偿还贷款本金357669.60元及相应的利息，有借款合同、银行个人贷款余额信息记录及明细列表等证据证实，证据充分，本院予以支持。原告要求被告支付律师费16881元，符合双方的合同约定，未超出《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告以其名下所有的位于柳州市潭中西路19号金绿洲如意家园3栋1单元1－3号房屋作为抵押，向原告提供担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等，并已办理了抵押登记，原告亦取得了房屋他项权证，故原告主张从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。此外，被告经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告曾靖于2013年1月18日签订的《个人借款／担保合同》［编号B：（家居）字（柳州）分行（鱼峰）支行（2012）年（007）号］
二、被告曾靖支付原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行贷款本金人民币357669.60元及截止2016年1月21日利息人民币6354.90元，之后的利息按上述《个人借款／担保合同》的约定及中国人民银行的有关规定计至实际付清之日止；
三、被告曾靖支付原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行律师代理费人民币16881元。
四、被告曾靖不履行上述债务的，原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行有权以被告曾靖抵押的位于柳州市潭中西路19号金绿洲如意家园3栋1单元1－3号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
案件受理费人民币7014元（原告中国银行股份有限公司柳州分行已向本院预交），减半收取3507元，由被告曾靖负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 李锡仁
二〇一六年六月三十日
书记员 陈 欣
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。