河北省邯郸市复兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0404民初1285号
原告：邯郸市康业家居广场有限公司，住所地邯郸市复兴区联纺西路445号,统一社会信用代码91130400079977200W。
法定代表人：赵珊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白丽娜，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：李梦露，河北浩博律师事务所律师。
被告：刘付国，男，1968年3月5日出生，汉族，住邯郸市丛台区，。
委托诉讼代理人：卢靠江，北京市华贸硅谷律师事务所邯郸分所律师。
原告邯郸市康业家居广场有限公司（以下简称康业公司）与被告刘付国租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康业公司的委托诉代理人白丽娜、李梦露，被告刘付国及其委托诉讼代理人卢靠江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
康业公司向本院提出诉讼请求：一、被告给付原告自2015年7月16日起至2016年10月14日止的租金共计24760元；二、被告给付原告管理费共计5394元；三、本案诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，原告当庭变更第一、二项诉讼请求为：一、被告给付原告租金29140元；二、被告给付原告管理费1013元。事实与理由：原告与被告于2014年7月16日开始发生租赁关系，后于2014年7月29日签订《租赁管理合同》，约定被告租赁原告康业家居建材生活广场五层编号539的商铺，商铺面积140.4平方米，用于经营川田品牌木门品类的商品。第二年度被告与原告签订《商铺续租协议》，租赁期限自2015年7月16日至2016年7月15日（其中包含1个月免租期），并实际经营至2016年10月14日，被告缴纳了2万元后再未缴纳剩余租金，原告催要未果。
刘付国辩称，2014年被告入场以来，原告交付的房屋设备存在重大瑕疵，冬季和夏季未开空调，要求原告返还被告已交纳的空调费6084元；原告返还质量保证金5000元；2016年7月，因原告停电造成被告无法经营，被告并未实际占有该商铺，2016年7月至2016年10月的租金及物业管理费不应当支付原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
康业公司为证实其主张，提交如下证据：1、《康业家居建材生活广场商铺租赁管理合同》、《商铺续租协议》各一份，证明原告与被告存在租赁关系；2、李香梅、刘付国《证明》一份，证明刘付国于2017年6月11日撤场完毕；3、告知函复印件、《EMS快递单回执》复印件各一份，证明被告在迟延交付时，公司已经给予一定的履行期；4、证人刘某当庭证言一份，证明原告管理到位，不存在空调不开的情况；5、华润公司燃气票据七份，证明公司2014年向华润燃气公司交纳了燃气费；6、《撤场申请表》一份，证明被告于2016年8月16日申请撤场。
刘付国为其辩解，提供如下证据：1、《商铺租赁经营管理合同》一份，证明双方存在合同关系；2、《商铺续租协议》一份，证明双方的租赁期限；3、收据五份，证明被告交纳了2015年7月至2016年7月的租金2万元、质量保证金5000元，2014年电费6084元；4、证人袁某、任某、杜某当庭证言各一份，证明在经营期间，原告存在不开空调的情况。
经审理查明，2014年7月16日，原、被告发生租赁关系。2014年7月29日，原告（甲方）与被告（乙方、租赁使用方）签订《康业家居建材生活广场商铺租赁经营管理合同》一份，约定：甲方将位于邯郸市复兴区康业家居建材生活广场五层编号539、面积140.4㎡的商铺租赁给乙方用于川田木门展示经营；租赁期限为自2014年7月16日起至2015年7月15日止，共计12个月，其中免租期为自2015年1月16日起至2015年7月15日；免租期间不收取租金，免租期结束，租金为每平方米25元/月，在本合同签订的同时乙方支付甲方六个月租金21060元；甲方按乙方所租用的展位面积每平方米7.22元/月向乙方计收空调电费，合同期内，收取空调电费自2015年1月16日起至2015年7月15日止，共计6个月，在本合同签订的同时支付6个月空调电费（管理费）6084元；被告签订本合同时，由原告直接向被告收取商铺质量保证金5000元，由原告统一管理，用于处理经营过程中的一些相关事宜，如被告退场，被告承诺的“三包”期结束后，原告在一个月内无息退还剩余商品质量保证金；本合同期满，被告不再续约，应提前60日书面通知原告，做好撤场准备，撤场工作要在合同期限内全部完成。
同日，原告（甲方）与被告（乙方、租赁使用方）签订《商铺续租协议》一份，约定：乙方下一个租期自2015年7月16日起，至2016年7月15日止，共计12个月，其中免租期为一个月，租赁面积（含公摊）140.4平方米，租金标准为每平方米25元/月（含公摊）；免租期间，甲方向乙方收取物业管理费（含经营管理费、空调电费），收取标准为每平方米7.22元/月（含公摊）。
合同签订后，原告将合同约定的商铺交付被告，被告向原告交纳租金共计41060元及2015年1月16日起至2015年7月15日止的空调电费6084元。2016年8月，双方因费用产生纠纷，原告遂停电，被告不再经营，后撤场。
以上事实，有《康业家居建材生活广场商铺租赁管理合同》、《商铺续租协议》、收据五份及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《康业家居建材生活广场商铺租赁经营管理合同》及《商铺租租协议》，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同，应受法律保护。《商铺租租协议》约定租赁期限为自2015年7月16日起至2016年7月15日止。合同约定的租赁期限届满后，被告仍继续使用该商铺，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，该合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方应继续按照原合同履行合同义务。2016年8月，双方因费用问题发生纠纷，原告对商铺进行停电，导致被告不能经营，被告不应再支付原告2016年8月16日至2016年10月15日的租金，扣除免租期一个月后，被告应支付原告租金42120元（140.4平方米×12个月×25元），扣除被告已支付的租金2万元，被告应再支付原告租金22120元。
《商铺续租协议》约定被告租期自2015年7月16日至2016年7月15日止，共计12个月，其中免租期为一个月，免租期间，甲方向乙方收取物业管理费（含经营管理费、空调电费），收取标准为每平方米7.22元/月（含公摊），被告应支付原告2015年7月至2016年7月免租期内的物业管理费1013元（140.4平米×1个月×7.22元）。
原告收取被告的商品质量保证金5000元，原告同意返还被告，为了减少当事人的诉累，被告应在支付原告上述款项时扣除，扣除后，被告应支付原告租金、物业管理费18133元。
被告辩称，原告的空调未正常开放，不应当交纳空调电费，因其提交的证据不足以证实其辩解，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告刘付国于本判决生效之日起十日内支付原告邯郸市康业家居广场有限公司租金、物业管理费共计18133元；
二、驳回原告邯郸市康业家居广场有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费554元，减半收取计277元，由原告负担111元，被告刘付国负担166元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 常黎霞
二〇一七年十一月七日书记员霍观涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。