衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢柯商初字第1213号
原告：招商银行股份有限公司衢州支行。
诉讼代表人：陈彤。
委托代理人：黄军。
被告：金英明。
被告：�陈雅。
原告招商银行与被告金英明、孙陈雅借款合同纠纷一案，本院于2014年12月2日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王引儿独任审判，于2014年12月30日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告委托代理人黄军到庭参加诉讼，被告金英明、孙陈雅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告招商银行起诉称：2012年9月26日，被告金英明与原告签订《个人授信协议》一份，约定：原告向金英明提供总额为1750000元的循环授信额度，授信期限为60个月。同日，被告金英明、孙陈雅与原告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定被告金英明、孙陈雅以其共同所有的坐落于常山县天马镇香樟嘉苑8幢1号的房屋为被告金英明与原告签订的《个人授信协议》项下的一切债务提供抵押担保，并对担保范围、担保期间等内容作了具体约定。同日，双方办理了抵押�记手续。2012年9月27日，被告孙陈雅向原告出具《共同还款声明书》一份，载明：孙陈雅自愿为被告金英明与原告签订的上述《个人授信协议》项下的所有债务承担连带清偿责任。2013年9月30日，被告金英明与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告金英明向原告申请贷款1750000元，贷款期限从2013年9月30日起至2014年9月30日止，贷款利率为固定年利率7.8%，实际执行利率以借款借据为准，按月结息，还款方式为到期还本。合同还对罚息、付息、违约责任等内容作了具体约定。合同签订后，原告依约发放贷款1750000元，但被告支付利息至2014年8月20日，自2014年8月21日起未能按约偿还借款利息。借款到期后，二被告亦未按约归还借款本息。原告催要无果，起诉要求：1、二被告共同偿还原告借款本金1750000元及利息（利息含期内利息、罚息、复息，自2014年8月21日起按照合同约定据实计算，暂计算至2014年12月2日的利息为14300.65元、罚息35831.25元、复利为324.65元）；2、二被告赔偿原告律师费损失30000元；3、确认原告对二被告共同所有的坐落于常山县天马镇香樟嘉苑8幢1号的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。
被告金英明、孙陈雅未作答辩，也未提供证据。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了如下证据：
一、《个人授信协议》一份，证明被告金英明向原告申请1750000元贷款授信额度之事实。
二、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、土地他项权利证书各一份，证明被告金英明、孙陈雅以共有财产坐落于常山县天马镇香樟嘉苑8幢1号房屋为被告金英明与原告签订的《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记之事实。
三、《共同还款声明书》一份，证明被告孙陈雅同意为金英明与原告签订的授信协议项下的债务承担共同清偿责任之事实。
四、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据各一份，证明被告金英明向原告贷款1750000元，原告向其发放了该笔款项之事实。
五、《法律服务委托合同》、律师费发票各一份，证明原告因追索本案借款发生律师费损失30000元之事实。
被告金英明、孙陈雅未到庭对原告提供的证据进行质证。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能证实原告主张的证明目的，本院予以认定。
综上，结合到庭当事人的当庭陈述以及本院确认的证据，本院认定案件事实如下：
2012年9月26日，被告金英明与原告招商银行签订《个人授信协议》一份，约定：1、原告根据被告金英明的申请，向其提供总额为1750000元整的可循环授信额度；2、授信期间为60个月，即从2012年9月26日起到2017年9月26日止；3、被告未按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、本协议项下的一切债务由金英明、孙陈雅以其财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同；5、对授信项下的每笔贷款，双方应另行签订具体的借款合同、借款借据等，确定具体的借款金额、期限、利率、用途、还款方式等；6、原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，由被告承担。该协议还对双方的其他权利义务内容作了约定。
同日，被告金英明、孙陈雅与原告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：1、被告金英明、孙陈雅以其共同所有的坐落于常山县天马镇香樟嘉苑8幢1号的房屋为被告金英明与原告签订的上述《个人授信协议》提供抵押担保。2、抵押担保的范围�括原告根据授信协议项下各具体借款合同发放的贷款本金及相应利息、罚息、复息、原告因追讨债务及实现债权和抵押权而产生的诉讼费、律师费、执行费等费用。该合同还对双方的其他权利义务内容作了约定。同日，双方就被告金英明、孙陈雅用以抵押的财产办理了房屋抵押登记手续和土地使用权抵押登记手续。
2012年9月27日，被告孙陈雅向原告出具《共同还款声明书》一份，承诺自愿为被告金英明与原告签订的上述《个人授信协议》项下的所有债务承担共同清偿责任。
2013年9月30日，被告金英明与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定：贷款金额为1750000元；贷款期限为12个月，即从2013年9月30日起到2014年9月30日止；贷款利率为年利率7.8%，实际执行利率以借款借据为准；基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；被告未按照合同约定按时足额偿还�款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还对双方的其他权利义务内容作了具体约定。
同日，双方签订《个人贷款借款借据》一份，载明：放款日为2013年9月30日，借款金额为1750000元，期限自2013年9月30日起至2014年9月30日止，贷款执行年利率7.8%，扣款日为每月21日。
上述合同及协议签订后，原告依约发放贷款1750000元。被告支付利息至2014年8月20日，之后的利息未予支付。借款到期后，二被告均未按约偿还借款本息，故原告起诉至法院。原告因本案诉讼损失律师费30000元。
本院认为，原、被告双方签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》及被告孙陈雅出具的《共同还款声明书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效，各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约发放贷款1750000元，原、被告之间形成了合法有效的借款合同、抵押合同关系。原告已经按约发放贷款，被告金英明应当按约归还借款本息，被告孙陈雅应承担共同还款责任。但被告金英明、孙陈雅未按约归还借款本息，构成违约。原告要求二被告归还借款本金及所欠的利息（含期内利息、罚息、复息），并赔偿律师费损失的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告金英明、孙陈雅以其所有的房屋为被告金英明与原告签订的《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告要求对被告金英明、孙陈雅设置抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金英明、孙陈雅于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司衢州支行借款本金1750000元及其利息（利息含期内利息、罚息、复息，自2014年8月21日起按照合同约定据实计算至本判决确定的履行期限届满之日止），被告金英明、孙陈雅同时赔偿原告律师费损失30000元。
二、原告招商银行股份有限公司衢州支行对被告金英明、孙陈雅设置抵押的、坐落于常山县天马镇香樟嘉苑8幢1号房产经依法处置后取得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21276元，减半收取10638元，由被告金英明、孙陈雅负担，于本判决生效之日起十日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衢州市中级人民法院。
审判员 王引儿
二〇一四年十二月三十日
书记员 吴秋秋