浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第874号
原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行。
法定代表人：赵一勇，行长。
委托代理人：孙伟，系原告员工。
委托代理人：周琴，系原告员工。
被告：衢州市金鼎包装有限公司。
法定代表人：吴金刚。
被告：吴金刚。
被告：徐丽华。
被告：徐良忠。
被告：叶黎霞。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行与被告衢州市金鼎包装有限公司、吴金刚、徐丽华、徐良忠、叶黎霞金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月16日向本院起诉，本院于同日受理后依法由代理审判员朱茜独任审判，于2016年1月5日、同年1月13日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人孙伟、被告吴金刚到庭参加诉讼，被告徐丽华、徐良忠、叶黎霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月4日，原告与被告吴金刚、徐丽华签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告吴金刚、徐丽华自愿以其所有的坐落于衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的住房为衢州市金鼎包装有限公司与原告在2014年4月4日至2016年4月4日间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过人民币140万元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括债务本息、罚息、复利及债权人为实现债权所支付的一切费用，并办理了抵押登记。2014年4月16日，原告与被告吴金刚、徐丽华、徐良忠、叶黎霞签订了《最高额保证合同》一份，约定四被告自愿为被告衢州市金鼎包装有限公司与原告在2014年4月4日至2016年4月4日间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币175万元的范围内提供最高额保证担保，担保范围包括债务本息、罚息、复利及债权人为实现债权所支付的一切费用，担保方式为连带责任保证担保。2015年4月20日，被告衢州市金鼎包装有限公司因购原纸需要，与原告签订了《承兑汇票承兑协议》一份，约定原告为被告衢州市金鼎包装有限公司承兑总金额为200万元的2笔银行承兑汇票，其中承兑保证金100万元，敞口100万元，汇票签发日期为2015年4月20日，到期日为2015年10月20日，被告衢州市金鼎包装有限公司应于汇票到期日前将票款足额存入其在原告处开立的账户内。事后，原告在承兑汇票到期日承兑了所有汇票，但被告衢州市金鼎包装有限公司却未及时缴足原告所垫的款项，抵押人、担保人亦未承担相应的责任。为此，原告诉请：1、判令被告衢州市金鼎包装有限公司立即归还承兑汇票垫款本金981193.09元、利息11283.72元（计算至2015年11月12日，之后的利息至欠款本金结清之日止依据合同计算）；2、被告吴金刚、徐丽华、徐良忠、叶黎霞承担连带保证责任；3、原告对被告吴金刚、徐丽华坐落于衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在140万元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由五被告承担。庭审中原告变更第一项诉讼请求为判令被告衢州市金鼎包装有限公司立即归还承兑汇票垫款本金981193.09元及支付自2015年10月20日起至欠款本金结清之日止依据合同约定（以不超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍）计算的利息。
原告提交了《承兑汇票承兑协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、承兑汇票承兑申请书、签发通知书、承兑汇票、承兑汇票清单、房屋及土地他项权利证明书、借款人（保证人、抵押人）送达地址确认书，证明其诉称事实。
被告衢州市金鼎包装有限公司、吴金刚答辩称，对原告陈述的事实与理由无异议，但衢州市金鼎包装有限公司现已恢复正常经营，希望原告能将本案诉争的欠款转为正常贷款。
被告衢州市金鼎包装有限公司、吴金刚未提交证据材料。
被告徐丽华、徐良忠、叶黎霞未作出答辩，也未提交证据材料。
经庭审质证，被告衢州市金鼎包装有限公司、吴金刚对原告提交的证据未表异议，被告徐丽华、徐良忠、叶黎霞无正当理由未到庭应诉，放弃了质证的权利，经本院审核，原告提供的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以认定。
综上，本院认定事实如下：被告吴金刚系被告衢州市金鼎包装有限公司的法定代表人，与被告徐丽华系夫妻，被告徐良忠、叶黎霞系夫妻。2014年4月4日，原告与被告吴金刚、徐丽华签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告吴金刚、徐丽华自愿以其所有的坐落于衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的房屋（房屋所有权证号：衢房权证衢州市字第××，14100605号；地号：5-194-50-20-1）为被告衢州市金鼎包装有限公司与原告在2014年4月4日至2016年4月4日间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过人民币140万元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括债务本息、罚息、违约金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续。2014年4月16日，原告与被告徐良忠、吴金刚、叶黎霞、徐丽华签订了《最高额保证合同》一份，约定以上四被告自愿为被告衢州市金鼎包装有限公司与原告在2014年4月4日至2016年4月4日间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过人民币175万元的范围内提供最高额保证担保，担保范围包括债务本息、罚息、违约金、实现债权的费用等，担保方式为连带责任保证担保。2015年4月20日，被告衢州市金鼎包装有限公司因购原纸需要，与原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行签订了《承兑汇票承兑协议》一份，约定原告为其承兑总金额200万元的2笔银行承兑汇票，其中保证金100万元，敞口100万元，汇票的签发日期为2015年4月20日，到期日为2015年10月20日，被告衢州市金鼎包装有限公司应于汇票到期日前将票款足额存入其在原告处开立的账户内。原告在承兑汇票到期日承兑了200万元，但被告却未按时缴足原告所垫付的款项，尚欠原告承兑汇票垫款本金981193.09元，抵押人、担保人亦未承担相应的责任。为此，起诉争。
本院认为，原、被告签订的《承兑汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，而且内容合法，依法具有法律效力，各方当事人均应遵照履行。原告依约在汇票到期日承兑了所有款项，被告衢州市金鼎包装有限公司应当依照约定在汇票到期日前将原告垫付的款项缴足，被告未按约履行的行为，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告衢州市金鼎包装有限公司归还承兑汇票垫款本金981193.09元及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案的债权由被告吴金刚、徐丽华所有的坐落于衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的房屋所有权及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押依法有效，原告要求确认对被告吴金刚、徐丽华所有的衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告徐良忠、吴金刚、叶黎霞、徐丽华系连带责任保证人，原告要求该四被告承担连带清偿责任，本院予以支持。被告徐丽华、徐良忠、叶黎霞经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃对证据的质证以及抗辩的权利，不利后果由其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市金鼎包装有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告承兑汇票垫款本金981193.09元及支付自2015年10月21日始至款还清之日止按承兑汇票承兑协议约定（以不超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍）计算的利息；
二、被告吴金刚、徐丽华、徐良忠、叶黎霞对上述第一款中被告衢州市金鼎包装有限公司的付款义务在175万元范围内承担连带清偿责任；
三、原告对被告吴金刚、徐丽华用于抵押的坐落在衢州市新湖景城兰馨苑20幢1单元101室的房屋折价、拍卖或变卖所得价款在最高额140万元的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6862元，由被告衢州市金鼎包装有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳，被告吴金刚、徐丽华、徐良忠、叶黎霞承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 朱茜
二〇一六年一月十三日
代书 记员 梅莉
申请执行期限二年
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。