浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第1250号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行，住所地苍南县灵溪镇玉苍路555号。
代表人：林小兵，支行行长。
委托代理人：董文显、董其博，浙江正昌律师事务所律师。
被告：浙江金泰印业有限公司，住所地苍南县龙港镇小包装工业园区7幢06室、5幢06室。
法定代表人：金旺存。
被告：苍南县凯发工艺品有限公司，住所地苍南县龙港镇龙港工业功能区印刷礼品城标准工业园A9地块。
法定代表人：夏孟累。
被告：金旺存。
被告：赖海燕。
被告：金旺佐。
被告：杨秀英。
被告：金莲华。
被告：夏茂塔。
被告：金旺顺。
被告：郑丽亚。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称苍南建行）诉被告浙江金泰印业有限公司（以下简称金泰公司）、苍南县凯发工艺品有限公司（以下简称凯发公司）、金旺存、赖海燕、金旺佐、杨秀英、金莲华、夏茂塔、金旺顺、郑亚丽金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月7日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告金泰公司偿还借款本金6848795.97元及期内利息783.27元、逾期利息（以本金6849441.27元为基数，自2015年2月12日至2015年5月28日止；以本金6849437.31元为基数，自2015年5月29日至2015年6月4日止；以本金6848795.97元为基数，自2015年6月5日至实际还款之日止。上述利率均按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息783.27元为基数，自2015年2月12日至实际还款之日止，按年利率10.98%计算）；2.判令被告金泰公司偿还借款本金700万元及期内利息251930元、逾期利息（以本金700万元为基数，自2015年7月17日至实际还款之日止，按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息251930元为基数，自2015年7月17日至实际还款之日止，按年利率10.98%计算）；3.判令被告金泰公司偿还借款本金100万元及期内利息38226.67元、逾期利息（以本金100万元为基数，自2015年7月28日至实际还款之日止，按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息38226.67元为基数，自2015年7月28日至实际还款之日止，按年利率10.98%计算）；4.判令被告金泰公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费4000元；5.判令被告凯发公司对上述第1、2、3、4项债务在最高额1500万元内承担连带保证偿还责任；6.判令被告金旺存、赖海燕对上述第1、2、3、4项诉讼请求中的180万元及其利息、复利、罚息、律师费等承担连带清偿责任；7.判令被告金旺佐、杨秀英对上述第1、2、3、4项诉讼请求中的2000万元及其利息、复利、罚息、律师费等承担连带清偿责任；8.判令被告金莲华、夏茂塔对上述第1、2、3、4项诉讼请求中的2000万元及其利息、复利、罚息、律师费等承担连带清偿责任；9.判令被告金旺顺、郑亚丽对上述第1、2、3、4项诉讼请求中的2000万元及其利息、复利、罚息、律师费等承担连带清偿责任；10.判令对被告金泰公司所有的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区5幢6号、7幢6号房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖、变卖后的所得款在最高额1196万元范围内享有优先受偿权；11.判令对被告金旺存、赖海燕所有的坐落于苍南县龙港镇置信名都1号楼2202室房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖、变卖后的所得款在最高额240.5万元范围内享有优先受偿权；12.本案案件受理费、财产保全费由各被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了以下财产：1.登记在金泰公司名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区7幢6号（所有权证号00098813）房屋；2.登记在金泰公司名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区5幢6号（所有权证号00098814）房屋；3.登记在金旺存、赖海燕名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都1号楼2202室（所有权证号00153764、00153765）房屋；4.登记在金旺佐、杨秀英名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2401室（所有权证号00160293、00160294）房屋；5.登记在金旺佐名下坐落于苍南县龙港镇站前路140号（所有权证号00000151）房屋；6.登记在夏茂塔、金莲华名下的坐落于龙港镇德雅花园14幢1单元202室（00194567、00194568）房屋；7.登记在金泰公司名下的坐落于苍南县龙港镇世纪大道以北，海港路以南的土地使用权（证书号1-2013-02-5237）。后依法适用普通程序，于2015年8月13日公开开庭审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年2月5日，被告金旺佐、杨秀英，被告金旺存、赖海燕，被告金旺顺、郑亚丽，被告金莲华、夏茂塔分别与原告苍南建行签订编号为XC62726199901324、XC62726199901325、XC62726199901326、XC62726199901327的《保证合同》，上述四份合同约定：被告金旺佐、杨秀英，被告金旺存、赖海燕，被告金旺顺、郑亚丽，被告金莲华、夏茂塔各自为金泰公司自2013年2月5日至2016年2月4日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高额保证，担保范围均包括主合同项下不超过2000万元的本金及利息、罚息、复利、财产保全费、律师费等；保证方式均为连带责任保证；保证期间均自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；且约定无论苍南建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保及其他担保是否由债务人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2014年1月13日，被告凯发公司与原告苍南建行签订一份编号为XC62726199901707的《最高额保证合同》，合同约定：被告凯发公司为金泰公司自2014年1月13日至2015年1月13日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高保证，最高额保证金额为1500万元；保证方式为连带责任保证；期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、财产保全费、律师费；且约定无论苍南建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保及其他担保是否由债务人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2014年1月29日，被告金泰公司与原告苍南建行签订一份编号为XC62726192501589的《最高额抵押合同》，约定被告金泰公司以登记在金泰公司名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区7幢6号、5幢6号的二处房产，为金泰公司自2014年1月29日至2017年1月28日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供1196万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、保全费、律师费等。双方于2014年1月30日依法办理了抵押登记。
同日，被告金旺存、赖海燕与原告苍南建行签订一份编号为XC62726192501588的《最高额抵押合同》，约定被告金旺存、赖海燕以其共有的坐落于苍南县置信名都1号楼2202室的房产，为金泰公司自2014年1月29日至2017年1月28日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供240.5万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、保全费、律师费等。双方于2014年1月30日依法办理了抵押登记。
2014年2月24日，被告金泰公司与原告苍南建行签订了一份编号为XC62726111301600的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为人民币700万元；借款期限自2014年2月24日起至2015年2月11日；利率为年利率为7.32％，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如借款逾期的，原告苍南建行有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息、复利；原告为实现债权而实际发生的律师费由借款人承担。原告于当天向被告金泰公司发放了700万元的借款。借款后，被告金泰公司仅于2015年2月11日偿还本金150558.73元并支付利息至2015年2月10日，后原告分别于2015年5月29日、2015年6月5日扣收本金3.96元、641.34元，于2015年6月1日扣收利息609.45元。被告金泰公司尚欠原告借款本金6848795.97元及期内利息783.27元、逾期利息、复利未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
2014年7月16日，被告金泰公司与原告苍南建行签订了一份编号为XC62726111301707的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为人民币700万元；借款期限自2014年7月16日起至2015年7月15日，借款期限起始日与转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日也作相应调整；利率为年利率为7.32％，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如借款逾期的，原告苍南建行有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息、复利；因借款人违约行为导致的律师费由借款人承担。原告于2014年7月17日向被告金泰公司发放了700万元的借款，借款到期日为2015年7月16日。借款后，被告金泰公司仅支付利息至2015年1月20日。被告金泰公司尚欠原告借款本金700万元及期内利息251930元、逾期利息、复利未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
2014年7月28日，被告金泰公司与原告苍南建行签订了一份编号为XC62726111301709的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为人民币100万元；借款期限自2014年7月28日起至2015年7月27日；利率为年利率为7.32％，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如借款逾期的，原告苍南建行有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息、复利；因借款人违约行为导致的律师费由借款人承担。原告于当天向被告金泰公司发放了100万元的借款。借款后，被告金泰公司仅支付利息至2015年1月20日。被告金泰公司尚欠原告借款本金100万元及期内利息38226.67元、逾期利息、复利未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
另查明，原告为本案花费律师代理费4000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
浙江金泰印业有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金6848795.97元及期内利息783.27元、逾期利息（以本金6849441.27元为基数，自2015年2月12日起算至2015年5月28日止；以本金6849437.31元为基数，自2015年5月29日起算至2015年6月4日止；以本金6848795.97元为基数，自2015年6月5日起算至本判决确定的履行之日止。上述利率均按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息783.27元为基数，自2015年2月12日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）；
浙江金泰印业有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金700万元及期内利息251930元、逾期利息（以本金700万元为基数，自2015年7月17日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息251930元为基数，自2015年7月17日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）；
浙江金泰印业有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金100万元及期内利息38226.67元、逾期利息（以本金100万元为基数，自2015年7月28日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.98%计算）、复利（以期内利息38226.67元为基数，自2015年7月28日起算至本判决确定履行之日止，按年利率10.98%计算）；
浙江金泰印业有限公司于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费4000元；
浙江金泰印业有限公司到期未履行上述第一、二、三、第项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在浙江金泰印业有限公司名下的坐落于苍南县龙港镇小包装印刷工业园区7幢6号、5幢6号的二处房产所得价款对上述第一、二、三、四项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的的编号为XC62726192501589的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1196万元为限；
浙江金泰印业有限公司到期未履行上述第一、二、三、四项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记在金旺存、赖海燕共有的坐落于苍南县龙港镇置信名都1号楼2202室房产所得价款对上述第一、二、三、四项债务优先受偿，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的的编号为XC62726192501588的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额240.5万元为限；
苍南县凯发工艺品有限公司对上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的编号为XC62726199901707的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限；
金旺佐、杨秀英对上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的编号为XC62726199901324的《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；
金旺存、赖海燕对上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的编号为XC62726199901325的《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；
金旺顺、郑亚丽对上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的编号为XC62726199901326的《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；
金莲华、夏茂塔对上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一、二、三、四项债务在内的编号为XC62726199901327的《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2000万元为限；
苍南县凯发工艺品有限公司、金旺存、赖海燕、金旺佐、杨秀英、金莲华、夏茂塔、金旺顺、郑亚丽在承担保证责任后，有权向浙江金泰印业有限公司追偿；
驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理112660元，财产保全费5000元，合计117660元，由浙江金泰印业有限公司、苍南县凯发工艺品有限公司、金旺存、赖海燕、金旺佐、杨秀英、金莲华、夏茂塔、金旺顺、郑亚丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费112660元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戴美洁
人民陪审员 黄道奔
人民陪审员 朱金阳
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 陈秀明
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《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。