广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初10774号
原告兴业银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层29、31号,组织机构代码:776928930。
负责人刘永革，行长。
委托代理人陈志坚，男，1978年6月7日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系�告员工。
委托代理人唐金辉，男，1982年9月27日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，系原告员工。
被告东莞市丽蒂服装有限公司，住所地：东莞市虎门镇小捷道滘捷东南路5号二楼201室，组织机构代码:67708236X。
法定代表人谢佩芬。
被告谢佩芬，女，1970年8月19日出生，汉族，住广东省东莞市。
被告张大斌，男，1969年9月28日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告兴业银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市丽蒂服装有限公司（以下简称丽蒂公司）、谢佩芬、张大斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理。原告兴业银业股份有限公司东莞分行委托代理人陈志坚到庭参加诉讼，被告丽蒂公司、谢佩芬、张大斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2015年2月10日，原告与被告丽蒂公司签订了一份编号为兴银粤借字（东莞）第20150010700xx号的《流动资金借款合同》。借款合同约定原告向被告丽蒂公司提供1700000元贷款，并约定了借款期限、借款利率等；原告分别与被告谢佩芬、张大斌签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，由两被告为涉案贷款提供连带保证责任，并以被告谢佩芬、张大斌所有的位于东莞市虎门镇黄河商业城xx大厦A幢21/22层xx号房产提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告丽蒂公司发放了贷款，但贷款到期后，被告丽蒂公司未能按时履行还款义务。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告丽蒂公司立即向原告偿还尚欠的贷款本金1700000元及利息18328.56元、罚息48620元、复利598.30元（暂计至2016年5月12日，后续利息、罚息、复利按《流动资金借款合�》的约定计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；二、被告谢佩芬、张大斌对上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告对被告谢佩芬、张大斌所有的位于东莞市虎门镇黄河商业城xx大厦A幢21/22层xx号房享有抵押权，就其拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告丽蒂公司、谢佩芬、张大斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2015年1月14日，原告与谢佩芬、张大斌签订了《最高额保证合同》[合同编号：兴银粤保字（东莞）第2015010700xx号]、《最高额抵押合同》[合同编号：兴银粤抵字（东莞）第2015010700xx号]。《最高额保证合同》约定：被告谢佩芬、张大斌自愿为被告丽蒂公司与原告之间发生的因本外币借款等融资业务而形成的债权提供最高本金限额为1700000元的连带责任担保，保证额度有效期限为2015年1月14日至2020年1月14日，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年；有多个保证人的，均不分先后不分份额的共同对上述债务承担连带保证责任；保证范围包括最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等；当被告丽蒂公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。《最高额抵押合同》约定：被告谢佩芬、张大斌以其共同所有的位于东莞市虎门镇黄河商业城xx大厦A幢21/22层xx号房（房地产权证：Ｃ6××76、Ｃ1××37）为被告丽蒂公司与原告之间因本外币借款等融资业务而形成的债权提供最高本金限额为1700000元的抵押担保，最高额抵押担保的额度有限期间为2015年1月14日至2020年1月14日，担保范围包括发生在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等；当被告丽蒂公司未依约履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求被告谢佩芬、张大斌承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2015年2月10日，原告与被告丽蒂公司签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号：兴银粤借字（东莞）第2015010700xx号]。合同约定：原告向被告丽蒂公司提供1700000元用于支付货款，贷款期限为12个月，自2015年2月10日起至2016年2月10日止。借款利率为固定利率，按LPR一期限档次作为定价基准利率+2.99％确定；每月20日为借款结息日，被告丽蒂公司应当在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日�清其余本息。若被告丽蒂公司借款逾期的，原告有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利。
上述借款合同签订后，原告依约向被告丽蒂公司发放了贷款1700000元，借款月利率为6.5‰。涉案房产亦办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第0600353722号）。案涉借款已于2016年2月14日到期，据原告提供的贷款逾期清单显示，截至2016年5月12日，被告丽蒂公司尚欠原告贷款的本金1700000元、利息18328.56元、罚息48620元、复利598.30元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、逾期清单、银行流水及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告丽蒂公司、谢佩芬、张大斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告依约向被告丽蒂公司发放了贷款1700000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。
债务应当清偿，原告诉请被告丽蒂公司偿还尚欠的贷款本息，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。据原告提供的贷款逾期清单显示，截至2016年5月12日被告丽蒂公司尚欠涉案贷款本金1700000元、利息18328.56元、罚息48620元、复利598.30元。后续罚息以月利率6.5‰为基数，并在此基础上上浮50%即按9.75‰计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款�息实际清偿之日止。
被告谢佩芬、张大斌自愿提供其共同所有的位于东莞市虎门镇黄河商业城xx大厦A幢21/22层xx号房，为被告丽蒂公司在2015年1月14日至2020年1月14日期间与原告之间发生的所有债权提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。案涉债务发生在抵押担保期间，原告要求就前述抵押物在最高本金额1700000元范围内对担保债权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告谢佩芬、张大斌自愿为被告丽蒂公司在2015年1月14日至2020年1月14日期间与原告实际发生的债务在最高本金限额1700000元范围内承担连带保证责任，被告谢佩芬、张大斌的意思表示真实，本院予以确认。案涉债务既有被告谢佩芬、张大斌提供的抵押物担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，涉案贷款由第三人谢佩芬、张大斌提供物的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告请求被告谢佩芬、张大斌分别对被告丽蒂公司的债务在最高额本金1700000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告谢佩芬、张大斌承担连带保证责任后可向被告丽蒂公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一�七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市丽蒂服装有限公司应于本判决生效后五日内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金1700000元及相应利息、罚息、复利（截至2016年5月12日，利息18328.56元，罚息48620元，复利598.30元；后续罚息按月利率9.75‰计算，复利按罚息利率计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）;
二、原告兴业银行股份有限公司东莞分行对被告谢佩芬、张大斌共同所有的位于东莞市虎门镇黄河商业城xx大厦A幢21/22层xx号房（房地产权证：Ｃ6××76、Ｃ1××37；房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第0600353722号）房产享有抵押权；若被告东莞市丽蒂服装有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款�和在前述债权（其中本金最高余额为1700000元）范围内优先受偿；
三、被告谢佩芬、张大斌分别对被告东莞市丽蒂服装有限公司的前述债务（其中本金最高余额为1700000元）承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为20707.92元，保全费为5000元，共计诉讼费25707.92元（原告已预交），由被告东莞市丽蒂服装有限公司、谢佩芬、张大斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
审 判 员 陈慧娜
代理审判员 邱桂珍
二○二○一六年八月十七日
书 记 员 刘 欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还�
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保�现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。