四川省阆中市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1381民初4024号
原告:四川阆中农村商业银行股份有限公司（原阆中市农村信用合作联社），公司住所地阆中市七里大道150号。
法定代表人：蒲中华，该行董事长。
委托诉讼代理人：邓国勇，该行员工。
被告：杜鹏城(曾用名杜坤鹏)，男，生于1985年8月9日，汉族，住四川省阆中市。
被告：任雅洁（曾用名任燕），女，生于1987年4月2日，汉族，住四川省阆中市，系被告杜鹏城之妻。
被告:杜炳林，男，生于1955年2月14日，汉族，户籍地址为四川省阆中市，经常居住地为四川省阆中市，系被告杜鹏城之父。
被告:邓桂清，女，生于1953年8月5日，汉族，户籍地址为四川省阆中市，经常居住地为四川省阆中市，系被告杜鹏城之母。
被告:四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司，住所地阆中市七里开发区马驰街馨园小区。
组织机构代码编号70904129-9。
法定代表人：周林，总经理。
上列三被告共同委托诉讼代理人：赵刚，四川伊丽达律师事务所律师。
上列原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告杜鹏城、任雅洁、杜炳林、邓桂清和四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司（以下简称厦新公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法由审判员李大敏适用简易程序，于2017年9月13日公开开庭审理了此案。原告之委托诉讼代理人邓国勇和被告杜炳林、邓桂清、厦新公司之委托诉讼代理人赵刚到庭参加了诉讼，被告杜鹏城、任雅洁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月8日，被告以购买材料为由与原告签订《借款合同》[柏信个借（2013）0201号]一份，约定被告杜鹏城向原告借款4,000,000元，借款期限三年，被告杜鹏城、厦新公司以其名下的房产和在建工程作抵押担保；被告杜炳林、邓桂清为该笔借款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告杜鹏城发放贷款本金4,000,000元。还款到期后，被告杜鹏城未按约偿还借款本息，被告杜炳林、邓桂清未按约承担连带保证责任。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告杜鹏城、任雅洁偿还借款本金4,000,000元及利息1,692,969.07元（利息截止2017年9月12日），此后利息以合同约定利率计算;3、法院处置抵押物，原告对处置价款优先受偿;4、被告杜炳林、邓桂清对上述借款承担连带保证责任;5、本案诉讼费及原告实现债权的各种费用由被告承担。
被告杜鹏城未作答辩。
被告任雅洁未作答辩。
被告杜炳林、邓桂清和厦新公司辩称，原告主张的借款本金及利息均不持异议，但厦新公司不对抵押财产以外的民事义务承担任何责任，请求人民法院依法判决。
经审理查明，被告任雅洁、杜炳林和邓桂清分别系被告杜鹏城的配偶和父母。2013年2月1日，被告杜鹏城与原告签订《借款合同》[柏信个借（2013）0201号]一份，约定被告杜鹏城向原告借款4,000,000元，用于购买材料，期限三年。双方还共同约定：贷款利率为浮动利率，执行月利率9.4813‰，结息方式为按季结息，借款逾期的，罚息利率为基准利率水平上上浮100%。2013年2月8日，原告向被告杜鹏城发放贷款4,000,000元，执行利率为9.4813‰，借款到期日为2016年2月2日。2013年2月1日，被告厦新公司和杜鹏城以其名下的在建“康馨小区”工程住宅房屋、车库和商业用房共60套（1幢1-1号，建筑面积587.36m2，抵押登记号房建阆中字第2013000657号；1幢1-2号，建筑面积34.8m2，抵押登记号房建阆中字第2013000658号；1幢1-2-1号，建筑面积106.29m2，抵押登记号房建阆中字第2013000660号；1幢1-2-2号，建筑面积106.12m2，抵押登记号房建阆中字第2013000661号；1幢1-3-1号，建筑面积102.69m2，抵押登记号房建阆中字第2013000668号；1幢1-3-2号，建筑面积106.12m2，抵押登记号房建阆中字第2013000669号；1幢1-4-1号，建筑面积106.29m2，抵押登记号房建阆中字第2013000676号；1幢1-4-2号，建筑面积106.12m2，抵押登记号房建阆中字第2013000677号；1幢1-5-1号，建筑面积106.29m2，抵押登记号房建阆中字第2013000684号；1幢1-5-2号，建筑面积106.12m2，抵押登记号房建阆中字第2013000685号；1幢2-2-1号，建筑面积71.15m2，抵押登记号房建阆中字第2013000662号；1幢2-2-2号，建筑面积76.39m2，抵押登记号房建阆中字第2013000663号；1幢2-3-1号，建筑面积71.15m2，抵押登记号房建阆中字第2013000670号；1幢2-3-2号，建筑面积76.39m2，抵押登记号房建阆中字第2013000671号；1幢2-4-1号，建筑面积71.15m2，抵押登记号房建阆中字第2013000678号；1幢2-4-2号，建筑面积76.39m2，抵押登记号房建阆中字第2013000679号；2幢2-5-1号，建筑面积71.15m2，抵押登记号房建阆中字第2013000720号；1幢2-5-2号，建筑面积76.39m2，抵押登记号房建阆中字第2013000687号；1幢2-6-1号，建筑面积71.15m2，抵押登记号房建阆中字第2013000692号；1幢2-6-2号，建筑面积76.39m2，抵押登记号房建阆中字第2013000693号；1幢3-2-1号，建筑面积112.81m2，抵押登记号房建阆中字第2013000664号；1幢3-2-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000665号；1幢3-3-1号，建筑面积112.81m2，抵押登记号房建阆中字第2013000672号；1幢3-3-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000673号；1幢3-4-1号，建筑面积112.81m2，抵押登记号房建阆中字第2013000680号；1幢3-4-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000681号；1幢3-5-1号，建筑面积112.81m2，抵押登记号房建阆中字第2013000688号；1幢3-5-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000689号；1幢3-6-1号，建筑面积112.81m2，抵押登记号房建阆中字第2013000694号；1幢3-6-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000695号；1幢4-2-1号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000666号；1幢4-2-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000667号；1幢4-3-1号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000674号；1幢4-3-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000675号；1幢4-4-1号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000682号；1幢4-4-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000683号；1幢4-5-1号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000690号；1幢4-5-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000691号；1幢4-6-1号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000696号；1幢4-6-2号，建筑面积106.67m2，抵押登记号房建阆中字第2013000697号；2幢1-1号，建筑面积35.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000698号；2幢1-2号，建筑面积35.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000699号；2幢1-3号，建筑面积253.51m2，抵押登记号房建阆中字第2013000700号；2幢1-2-1号，建筑面积107.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000702号；2幢1-2-2号，建筑面积107.77m2，抵押登记号房建阆中字第2013000703号；2幢1-3-1号，建筑面积107.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000707号；2幢1-3-2号，建筑面积107.77m2，抵押登记号房建阆中字第2013000706号；2幢1-4-1号，建筑面积107.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000710号；2幢1-4-2号，建筑面积107.77m2，抵押登记号房建阆中字第2013000711号；2幢1-5-1号，建筑面积107.6m2，抵押登记号房建阆中字第2013000714号；2幢1-5-2号，建筑面积107.77m2，抵押登记号房建阆中字第2013000715号；2幢2-2-1号，建筑面积91.37m2，抵押登记号房建阆中字第2013000704号；2幢2-2-2号，建筑面积117.89m2，抵押登记号房建阆中字第2013000705号；2幢2-3-1号，建筑面积91.37m2，抵押登记号房建阆中字第2013000708号；2幢2-3-2号，建筑面积117.89m2，抵押登记号房建阆中字第2013000709号；2幢2-4-1号，建筑面积91.37m2，抵押登记号房建阆中字第2013000712号；2幢2-4-2号，建筑面积117.89m2，抵押登记号房建阆中字第2013000713号；2幢2-5-1号，建筑面积91.37m2，抵押登记号房建阆中字第2013000716号；2幢2-5-2号，建筑面积117.89m2，抵押登记号房建阆中字第2013000717号；2幢2-6-1号，建筑面积91.37m2，抵押登记号房建阆中字第2013000719号）向原告提供抵押担保。前述借款合同和抵押合同还约定了其他权利和义务。被告杜鹏城在前述借款合同上签字捺印，被告厦新公司在抵押合同上签章。2012年12月2日，被告任雅洁、杜炳林均为被告杜鹏城的借款提供了书面保证，未约定保证方式。合同签订后，原告依约向被告杜鹏城发放贷款本金4,000,000元。截止2017年9月12日，被告杜鹏城下欠原告借款本金4,000,000元和利息1,692,969.07元。
认定上述事实，原被告身份信息复印件、借款借据复印件、借款合同、抵押合同、保证合同、他项权证书复印件，和原、被告的当庭陈述等为据。
本院认为，本案争议的焦点是案涉借款债务人和担保责任主体的认定问题。一、被告杜鹏城和任雅洁应共同承担偿还借款的问题。被告杜鹏城在原告处借款4,000,000元，有其在原告处签订的借款合同、借款借据等为凭，其借款合同真实有效，本院予以确认。原告主张该笔借款形成于被告杜鹏城和任雅洁夫妻关系存续期间的共同债务，有原告提供的确实充分的证据予以佐证，且被告任雅洁未到庭证明该笔借款系被告杜鹏城的个人债务，故本院认为以该笔债务应系二被告的夫妻共同债务为宜。现被告未在约定的期限内支付相应的借款本息，属于根本性违约。原告现要求被告杜鹏城、任雅洁偿还借款本金及利息的主张其理由充分，有事实根据和法律依据，本院予以支持。二、关于案涉担保责任主体的认定问题。原告主张的处置抵押物承担清偿责任的诉求都是关于债权人担保权利的如何实现的问题，原告和被告厦新公司已在抵押合同中已经进行了约定，系原告和被告厦新公司真实意思表示，也不违反法律法规，从其约定，本院予以支持;被告厦新公司承担担保责任后，有权向被告杜鹏城、任雅洁追偿。原告要求被告杜炳林、邓桂清承担连带保证责任，因被告邓桂清未在保证合同上签字认可，故邓桂清不承担保证责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”规定，原告要求保证人，即本案被告杜炳林承担保证责任，则原告至少应在借款到期日（即2016年2月2日）届满后六个月内，即在2016年8月2日之前要求其承担保证责任，逾期的，保证人免除保证责任，故被告杜炳林不宜承担案涉借款的连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上引法条之规定，判决如下：
一、被告杜鹏城、任雅洁于本判决生效后三十日内向原告四川阆中农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金4,000,000元及利息1,692,969.07元，并从2017年9月13日起以4,000,000元为本金按照月利率9.4813‰计付利息至清偿完毕之日止。
二、若被告杜鹏城、任雅洁未履行本判决第一项确定的清偿义务，则原告四川阆中农村商业银行股份有限公司对登记在被告杜鹏城、被告四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司名下的“康馨小区”在建工程成套住宅、车库、营业房共60套（抵押登记号为：房建阆中字第2013000657号、第2013000658号、第2013000660号、第2013000661号、第2013000668号、第2013000669号、第2013000676号、第2013000677号、第2013000684号、第2013000685号、第2013000662号、第2013000663号、第2013000670号、第2013000671号、第2013000678号、第2013000679号、第2013000720号、第2013000687号、第2013000692号、第2013000693号、第2013000664号、第2013000665号、第2013000672号、第2013000673号、第2013000680号、第2013000681号、第2013000688号、第2013000689号、第2013000694号、第2013000695号、第2013000666号、第2013000667号、第2013000674号、第2013000675号、第2013000682号、第2013000683号、第2013000690号、第2013000691号、第2013000696号、第2013000697号、第2013000698号、第2013000699号、第2013000700号、第2013000702号、第2013000703号、第2013000707号、第2013000706号、第2013000710号、第2013000711号、第2013000714号、第2013000715号、第2013000704号、第2013000705号、第2013000708号、第2013000709号、第2013000712号、第2013000713号、第2013000716号、第2013000717号、第2013000719号）实现抵押权所得价款优先受偿；原告四川阆中农村商业银行股份有限公司实现抵押物优先受偿后，被告四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司有权向被告杜鹏城、任雅洁追偿。
三、驳回原告四川阆中农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,400元（原告已预交），由被告杜鹏城、任雅洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 李大敏
二〇一七年十月二十五日
书记员 吴莉萍