江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0205民初2906号
原告：锡山区万发钢管租赁站,住所地无锡市锡山区东北塘裕巷村。
经营者：刘开辉，男，1971年4月18日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托诉讼代理人：徐永平，江苏中智律师事务所律师。
被告：扬州市秦邮建筑安装工程有限公司,住所地高邮市龙祥商业中心C号楼。
法定代表人：王介，该公司执行董事。
原告锡山区万发钢管租赁站（以下简称万发租赁站）与被告扬州市秦邮建筑安装工程有限公司（以下简称秦邮公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万发租赁站的委托诉讼代理人徐永平到庭参加了诉讼，被告秦邮公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2013年12月31日签订的建筑设备租赁合同；2、判令秦邮公司立即支付计算至2016年5月31日的租金1232469.34元及逾期利息（以429000元为基数，自2016年1月1日起至实际给付之日止，按月利率2.5%的标准计算；以579764元为基数，自2016年1月1日起至给付之日止，按照每日千分之一的标准计算）；3、判令秦邮公司立即归还所租钢管126582米、扣件82212只、套管1269只；如不能归还的，则按钢管5元/米、扣件3元/只、套管3元/只的价格折价赔偿，同时应自2016年6月1日起至实际归还上述材料或者赔偿款付清时止按照钢管0.009元/米/日、扣件和管套按0.005元/只/日的租金标准支付实际使用费。本案审理过程中，原告万发租赁站将上述第2、3项诉讼请求变更为：2、判令秦邮公司立即支付计算至2016年5月31日的租金1232469.34元及逾期利息（以1007630.94元为基数，自2016年2月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍的标准计算）；3、判令秦邮公司立即归还所租钢管126582米、扣件82212只、套管1269只；如不能归还的，则按钢管5元/米、扣件3元/只、套管3元/只的价格折价赔偿。事实和理由：2013年12月31日，其与秦邮公司签订建筑设备租赁合同，约定由秦邮公司向其租赁钢管、扣件及各种配件，双方对租金、付款方式、违约责任等内容进行了具体约定。合同签订后，其按约履行了向秦邮公司出租钢管、扣件等材料的义务，但秦邮公司未按支付租金，截至2016年5月31日，秦邮公司结欠租金1232469.34元，其催讨未果，故诉至法院。
被告秦邮公司未到庭、未答辩。
经审理查明：2013年12月31日，万发租赁站（甲方、出租方）与秦邮公司（乙方、承租方）签订建筑设备租赁合同，双方约定秦邮公司因承建锡山区东北塘锡港路芙蓉山庄项目，施工期间需要向万发租赁站租用钢管、扣件及各种配件，租金标准是钢管0.009元/米/天、扣件和管套按0.005元/只/天；租用日期是自2013年10月1日起到2016年12月30日止，起租期为60天；如其他工地或继续使用的，万发租赁站没有异议，本合同继续生效，直到租赁物还清，租金结清为止；租金结算：从第一次提货的当月开始，秦邮公司每一个月按当期发生租金总额逐期支付租金，该租金必须在次月初付清，截止2016年12月31日秦邮公司所欠租金必须一次性付清；逾期付款按欠款额每天加收千分之二违约金；钢管、扣件、套管缺损赔偿按市场价。在合同承租方落款栏加盖有秦邮公司芙蓉山庄项目部印章，经办人为吴庆江，委托收料人员为陈良友、周国平。上述合同签订后，万发租赁站按约向秦邮公司出租钢管、扣件、套管等材料，但秦邮公司未及时付清全部租金。2015年10月18日，吴庆江以秦邮公司芙蓉山庄项目部名义向万发租赁站出具欠条一份，载明：秦邮公司芙蓉山庄项目部欠万发租赁站截至2013年10月31日的租金429000元，此款于2015年12月30日前付清，逾期按月息二分五计息至还款日止。该欠条加盖有秦邮公司芙蓉山庄项目部印章并由吴庆江签名确认。2016年1月20日，经双方对账后，万发租赁站出具租金费用结算表一份，载明：上期结算日期2014年12月31日，上期欠款427866.24元；本次结算日期2015年12月31日，本期租金579764.7元，累计租金1007630.94元；未归还钢管119837.2米、未归还扣件81873只、未归还套管1043只。吴庆江在该结算表上签名确认。庭审中，万发租赁站陈述，双方对账后，其于2016年1月1日至2016年5月31日期间又累计向秦邮公司出借8689米、扣件3700只、套管330只，产生租金224838.4元，秦邮公司在此期间归还了钢管1944.2米、扣件3361只、套管104只。对此，万发租赁站举证了2016年4月24日至5月30日的发货明细表共10份，上述明细表收货人栏均由陈良友签名确认。综上，截至2016年5月31日，秦邮公司结欠万发租赁站租金1232469.34元，尚未归还的钢管是126582米、扣件是82212只、套管是1269只。审理中，本院依法向无锡市锡山区的其他经营钢管、扣件、套管租赁业务的公司进行询价，相关公司均证实按照2013年至今的本地租赁市场价格，钢管按5元/米、扣件按2.5元/只、套管按2元/只的赔偿价格偏低。
另查明，万发租赁站系个体工商户，经营者为刘开辉。
上述事实，有建筑设备租赁合同、欠条、租金费用结算表、发货明细表、调查笔录、营业执照及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，万发租赁站与秦邮公司芙蓉山庄项目部于2013年12月31日签订的建筑设备租赁合同系双方当事人自愿真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。秦邮公司芙蓉山庄项目部非独立法人，其民事责任应由其所属的秦邮公司承担。根据万发租赁站举证的欠条、租金费用结算表、发货明细表，截至2016年5月31日，秦邮公司结欠万发租赁站租金1232469.34元，尚未归还的钢管是126582米、扣件是82212只、套管是1269只，事实清楚，本院依法予以确认。秦邮公司未按约支付租金，应承担违约责任，万发租赁站现要求解除双方签订的建筑设备租赁合同并要求秦邮公司支付截至2016年5月31日的租金1232469.34元、逾期利息（以1007630.94元为基数，自2016年2月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍的标准计算）并归还钢管126582米、扣件82212只、套管1269只的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另，根据本院对无锡市锡山区其他经营钢管、扣件、套管租赁业务的公司进行询价，万发租赁站要求秦邮公司在不能退还上述钢管、扣件、套管的情况下，按照钢管5元/米、扣件2.5元/只、套管2元/只的标准进行赔偿，未高于市场价，系其对自身权利的自由处分，本院依法予以准许，对万发租赁站的该项诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除双方于2013年12月31日签订的建筑设备租赁合同；
二、扬州市秦邮建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起10日内向锡山区万发钢管租赁站支付租金1232469.34元、逾期利息（以1007630.94元为基数，自2016年2月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍的标准计算）；
三、扬州市秦邮建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起10日内向锡山区万发钢管租赁站归还钢管126582米、扣件82212只、套管1269只，不能返还部分则按照钢管5元/米、扣件2.5元/只、套管2元/只的标准折价赔偿。
案件受理费15892元，财产保全费5000元，两项合计20892元，由秦邮公司负担（万发租赁站同意其预交的诉讼费用20892元本院不再退还，由秦邮公司于本判决生效之日起10日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吕纯阳
人民陪审员 孙利明
人民陪审员 高继承
二○二○一六年十二月二十六日
书 记 员 胡 晖
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。