福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第2407号
原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行，组织机构代码85558866-3，住所地三明市梅列区崇桂新村23幢。
诉讼代表人林臻，行长。
委托代理人夏建冬，男1965年3月10日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司三明梅列支行客户经理，住三明市梅列区。
委托代理人吴文怀，福建枫桦律师事务所律师。
被告三明市顺裕贸易有限公司，组织机构代码73361014-8，住所地三明市梅列区崇桂新村84幢3层。
法定代表人林美玲，总经理
被告合福（三明）娱乐有限公司，组织机构代码61111019-6，住所地三明市梅列区五四新村4幢。
法定代表人朱灿良，经理。
被告林美玲，女，1975年11月16日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告林孝茂，男，1975年3月31日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告魏莉清，女，1979年4月4日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告林理伟，男，1978年1月29日出生，汉族，住三明市梅列区。
原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行与被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行的委托代理人夏建冬、吴文怀到庭参加诉讼，被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告三明市顺裕贸易有限公司于2014年12月24日签订编号为2014年建明梅流贷字82号的《人民币流动资金贷款合同》，原告依约向被告三明市顺裕贸易有限公司发放贷款9270000元，借款期限为一年（2014年12月24日至2015年12月24日），贷款月利率为5.6%，逾期利率为年利率10.08%。被告合福（三明）娱乐有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：2014年建明梅高抵字11号），为被告三明市顺裕贸易有限公司的上述借款形成的债务提供最高额抵押担保，并已在房产管理部门办理抵押登记，为被告三明市顺裕贸易有限公司的上述借款9270000元形成的债务承担连带清偿责任。被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》（合同号：2014年建明梅本高保字31号），为被告三明市顺裕贸易有限公司的上述借款形成的债务提供最高额保证担保，为被告三明市顺裕贸易有限公司的上述借款合计927万元形成的债务承担连带清偿责任。现被告三明市顺裕贸易有限公司未履行按月还息的还款义务，截止2015年7月20日，被告三明市顺裕贸易有限公司欠原告本息9427466.4元。故原告诉至法院，请求判令：1.被告三明市顺裕贸易有限公司偿还原告借款9270000元，利息157466.4元（该利息计至2015年7月20日，此后利息仍按合同约定的利率计到实际还清款项之日止）；2.原告对抵押的三明市梅列区五四新村4幢6层、7层、8层、10层享有优先受偿权；3.各被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用；4.被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟对上述款项承担连带偿付责任。
被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟未答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2.《本金最高额保证合同（自然人版）》，证明2014年6月19日，原告与被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟为被告三明市顺裕贸易有限公司在2014年6月19日至2017年6月19日期间向原告借款提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下不超过18880000元的本金余额及利息、罚息、违约金、实现债权费用等；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后两年内；
3．《最高额抵押合同》、他项权证，证明2014年6月20日，原告与被告合福（三明）娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告合福（三明）娱乐有限公司为被告三明市顺裕贸易有限公司在2014年6月20日至2017年6月20日期间向原告借款形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保额为24939400元，被告合福（三明）娱乐有限公司以其所有的三明市梅列区五四新村4幢6层、7层、8层、10层房产设定抵押，并在房产管理部门办理抵押登记手续的事实；
4.《人民币流动资金贷款合同》，证明2014年12月24日，原告与被告三明市顺裕贸易有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告三明市顺裕贸易有限公司向原告借款9270000元；借款期限为一年（2014年12月24日至2015年12月24日）；贷款月利率为5.6%，逾期利率为年利率10.08%的事实;
5.贷款转存凭证，证明2014年12月24日，原告向被告三明市顺裕贸易有限公司发放贷款9270000元的事实;
6.利息清单，证明截止2015年7月20日，被告三明市顺裕贸易有限公司尚欠原告借款9270000元，利息157466.4元的事实。
本院认为，因被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经庭审核实，真实合法有效，可以作为本案认定事实的依据。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
2014年6月19日，原告与被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟为被告三明市顺裕贸易有限公司在2014年6月19日至2017年6月19日期间向原告借款提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下不超过18880000元的本金余额及利息、罚息、违约金、实现债权费用等；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后两年内。2014年6月20日，原告与被告合福（三明）娱乐有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告合福（三明）娱乐有限公司为被告三明市顺裕贸易有限公司在2014年6月20日至2017年6月20日期间向原告借款形成的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保额为24939400元，被告合福（三明）娱乐有限公司以其所有的三明市梅列区五四新村4幢6层、7层、8层、10层房产设定抵押，并在房产管理部门办理抵押登记手续。2014年12月24日，原告与被告三明市顺裕贸易有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告三明市顺裕贸易有限公司向原告借款9270000元；借款期限为一年（2014年12月24日至2015年12月24日）；贷款月利率为5.6%，逾期利率为年利率10.08%。2014年12月24日，原告向被告三明市顺裕贸易有限公司发放贷款9270000元。截止2015年7月20日，被告三明市顺裕贸易有限公司尚欠原告借款9270000元，利息157466.4元。
综上所述，本院认为，原告与被告三明市顺裕贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告三明市顺裕贸易有限公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。原告请求被告三明市顺裕贸易有限公司返还借款及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告合福（三明）娱乐有限公司自愿以其所有的三明市梅列区五四新村4幢6层、7层、8层、10层房产设定抵押并向法定部门办理了房产抵押登记，具有法律效力。原告要求对被告合福（三明）娱乐有限公司设定抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟为被告三明市顺裕贸易有限公司向原告的借款提供连带责任保证，原告请求被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟对被告三明市顺裕贸易有限公司的还款承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求各被告支付实现债权费用，因原告未提供证据证明其实际已发生的相关费用，故该项诉讼请求，本院不予支持。被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十三条，第四十一条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》，第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告三明市顺裕贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行借款本金9270000元；
二、被告三明市顺裕贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内支付原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行借款利息157466.4元（利息计至2015年7月20日，此后利息仍按合同约定的利率计算，至本判决确定的还款之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行对被告合福（三明）娱乐有限公司提供抵押的位于三明市梅列区五四新村4幢6层、7层、8层、10层房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟对上述还款承担连带保证责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77792元，由被告三明市顺裕贸易有限公司、合福（三明）娱乐有限公司、林美玲、林孝茂、魏莉清、林理伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 傅炳林
人民陪审员 林小凤
人民陪审员 李丽明
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 施 磊
附：本判决相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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