大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0204民初2109号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人：董军，行长。
委托诉讼代理人：洪刚，辽宁竞业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。
被告：王文俊，男，汉族，住黑龙江省尚志市。
被告：赵翠，女，汉族，住吉林省安图县。
被告：瑞银华夏财富投资集团有限公司，住所地：大连市沙河口区。
法定代表人：姜日升。
被告：于跃，男，汉族，住大连市沙河口区。
被告：吴丹，女，汉族，住大连市沙河口区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告王文俊、赵翠、瑞银华夏财富投资集团有限公司、于跃、吴丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托代理人洪刚到庭参加了诉讼。被告王文俊、赵翠、瑞银华夏财富投资集团有限公司、于跃、吴丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.被告王文俊偿还原告借款本金1492295.70元；2.被告王文俊给付自2014年12月11日起至2017年2月23日的逾期利息316515.9元、逾期罚息71777.94元；3.被告王文俊自2017年2月24日起按双方于2013年12月11日签订的《个人借款合同》中约定的计息方式向原告支付利息及罚息至欠款还清日止；4.被告赵翠、吴丹、于跃对被告王文俊的上述债务承担连带偿还责任；5.确认原告对被告瑞银华夏财富投资集团有限公司名下的位于大连市中山区武汉街73号28层5号房屋享有优先受偿权；6.五被告共同承担本案诉讼费用。
事实和理由：被告王文俊曾向原告申请额度为500万元的综合授信。2013年12月2日，被告王文俊作为申请人，被告赵翠作为其配偶向原告申请变更综合授信额度为650万元，并向原告递交申请书。2013年12月5日，原告与被告王文俊就增加的授信额度签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告王文俊授信额度为150万元，期限自2013年12月5日至2015年11月21日，被告于跃、吴丹、赵翠在共同还款人处签字。同日，原告与被告大连丰德资产管理有限公司（现更名为瑞银华夏财富投资集团有限公司）签订了《个人最高额抵押合同》约定：被告以其名下房屋为上述授信期内借款提供抵押担保，范围及于借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。该抵押于2013年12月9日办理了抵押登记。同日，原告与被告于跃签订了《个人最高额保证合同》约定：被告于跃为被告王文俊的上述《个人综合授信合同》所形成的欠款向原告承担连带保证责任，保证范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。被告吴丹作为保证人的财产共有人在合同上签字。2013年12月11日，原告与被告王文俊签订《个人借款合同》约定：借款额度为150万元，期限一年，自2013年12月11日至2014年12月11日止，贷款利率在同期人民银行基准年利率6%的基础上上浮20%，分期付息，一次性还本，并约定了罚息、费用的计算方式和负担。被告赵翠以共同还款人的身份在合同上签字。合同签订后，原告如约发放了贷款150万元，但被告没有按约偿还贷款本息，故诉至法院。
被告王文俊、赵翠、于跃、吴丹、瑞银华夏财富投资集团有限公司均未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《个人借款合同》、《个人贷款借款凭证（借据）》、房屋所有权证书、他项权利证书、股东会决议、个人综合授信申请审批表2份、欠款明细表、工商公示信息企业查询记录并进行了审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告王文俊曾向原告申请额度为500万元的综合授信。2013年12月2日，被告王文俊作为申请人向原告申请变更综合授信额度为650万元，并向原告递交《个人综合授信申请审批表》，记载：本次申请个人综合授信总额度变更为650万，其中合同编号DL02131904XXX(亦编为75012013101XXX)综合授信额度为150万。被告王文俊在申请人处签字，被告赵翠在申请人配偶处签字，被告于跃、吴丹在该申请表上的最高额保证处签字。
2013年12月5日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告王文俊就上述增加的150万元综合授信额度进一步签订《个人综合授信合同》，原告为授信人，被告王文俊为受信人。该合同约定：该合同项下授信额度总额为RMB150万元，授信额度有效期自2013年12月5日至2015年11月21日，由吴丹、于跃提供的最高额保证担保，由大连丰德资产管理有限公司提供房屋的最高额抵押担保；授信人同意受信人提出的支用申请的，双方应当另行签署贷款合同或者类似业务文件，受信人应按授信人的要求及有关文件约定按时清偿因支用授信额度而形成的各种债务；合同还约定了其他内容。原告在授信人处加盖合同专用章及法定代表人印章，被告王文俊在受信人处签字；被告于跃、吴丹、赵翠在共同还款人处签字，并确认其已仔细阅读并充分了解签述个人综合授信合同条款内容，同意作为受信人在本合同项下债务的共同还款人，对受信人在本合同以及依据本合同签署的业务文件项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
为了案涉借款的抵押担保问题，被告瑞银华夏财富投资集团有限公司原名为大连丰德资产管理有限公司当时的股东大连金色阳光生态农业发展有限公司、姜波、姜日升共同向原告签署了一份《股东会决议》承诺：经该公司股东会研究决定，同意以该公司名下位于大连市中山区某号住宅【权证号：（中有限）2013200XXX号】作为贷款抵押物，为王文俊在2013年向原告申请的个人综合授信贷款人民币壹佰伍拾万元提供抵押担保，担保具体内容详见双方签订的《个人最高额抵押合同》。
2013年12月5日，原告与被告瑞银华夏财富投资集团有限公司原名称大连丰德资产管理有限公司签订《个人最高额抵押合同》，抵押人为大连丰德资产管理有限公司，抵押权人为原告。该合同约定：为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿以下述抵押物作抵押，并赋予抵押权人以第一顺位的优先受偿权；本合同项下的抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同所担保主合同为债务人与债权人于2013年12月5日签署的《个人综合授信合同》或在2013年12月5日至2015年11月21日止的期间内连续签署的一系列合同；主合同项下债务人为王文俊；本合同项下的抵押物为位于中山区武汉街73-28-5号房屋，面积474.9平方米，产权证号（中有限）2013200XXX号；大连丰德资产管理有限公司在抵押人处加盖公章及法定代表人印章，原告在抵押权人处加盖合同专用章及法定代表人印章。其后，原告就上述房屋的抵押向大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书。
2013年12月5日，原告与被告于跃签订了《个人最高额保证合同》，约定：原告为债权人，被告王文俊为被保证人；为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，本合同保证人自愿对债务人于上述合同项下义务之履行向债权人承担担保责任；本合同项下保证所担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用利息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同项下的保证为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；本合同所担保主合同为债务人与债权人于2013年12月5日签署的《个人综合授信合同》或在2013年12月5日至2015年11月21日止的期间内连续签署的一系列合同；主合同项下债务人为王文俊；所担保主债权：累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币壹佰伍拾万元整。被告吴丹在保证人处签字，原告在抵押权人处加盖合同专用章及法定代表人印章，被告吴丹在保证人的财产共有人处签字，并确认其已仔细阅读并充分了解前述个人最高额保证合同条款内容，同意保证人对该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生债权人依据本合同有权向保证人追索的情形时，对债权人可能处分其与保证人所共有财产的行为不持异议。
2013年12月10日，原告作为贷款人与被告王文俊作为借款人签署《个人借款合同》，约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件；贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币150万元；贷款期限为1年；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮20%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；借款人开立贷款专用账户的，由贷款人受托支付至贷款专用账号7502015051002XXXX；还款方式为分期付息，到期一次还本；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权按照中国人民银行有关规定计收罚息，逾期贷款罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；罚息自上述行为发生之日按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；合同还约定了其他内容。原告在贷款人处加盖合同专用章及法定代表人印章，被告王文俊在借款人处签字，被告赵翠在共同还款人处签字确认已仔细阅读并充分了解前述个人借款合同条款内容，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
2013年12月11日，原告依约向被告王文俊名下的尾号为2711的账户发放贷款150万元并制作《个人贷款借款凭证（借据）》，记载执行利率为7.2%，被告王文俊在借据上签字确认。但被告自2014年12月11日起未按约向原告偿还本息。截至2017年2月23日，尚欠原告借款本金1492295.7元，逾期利息316515.9元、逾期罚息71777.94元。
另查，大连丰德资产管理有限公司于2013年11月21日更名为瑞银华夏财富投资集团有限公司。
本院认为，原告与被告王文俊签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》以及与被告于跃签订的《个人最高额保证合同》均系合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律的约束力，双方当事人均应按照合同约定主张权利、履行义务。
在案涉合同签订后，原告依约将150万元贷款发放至被告王文俊名下账户，被告王文俊应依约履行还款义务，但其自2014年12月11日起未按约向原告偿还本息。至今，仍欠付原告借款本金1492295.7元及逾期利息、逾期罚息，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告依据合同约定要求被告王文俊偿还借款本金1492295.7元，逾期利息316515.9元、逾期罚息71777.94元并自2017年2月24日起按双方于2013年12月11日签订的《个人借款合同》中约定的计息方式向原告支付利息、罚息至欠款还清之日的诉请符合合同约定，于法有据，本院予以支持。被告赵翠在《个人借款合同》中作为共同还款人签字确认愿就案涉债务的偿还承担连带责任，对于原告诉请被告赵翠对上述债务承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。
对于原告主张被告于跃、吴丹就上述债务负连带清偿责任的诉请，根据原告与被告于跃签订的《个人最高额保证合同》的约定，被告于跃就被告王文俊的案涉债务包括本金、利息、罚息等承担连带清偿责任，现借款人王文俊未如约还款，原告诉请被告于跃就借款人的案涉债务承担连带清偿责任的诉请符合合同约定，于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告吴丹就上述债务承担连带清偿责任，因被告吴丹仅是保证人于跃的财产共有人，其应当在其与被告于跃的共有财产范围内对案涉债务付连带清偿责任，对该部分诉请，本院予以支持。
关于原告要求对被告瑞银华夏财富投资集团有限公司名下的位于中山区某号房屋享有优先受偿权的请求，根据原告与大连丰德资产管理有限公司签订的《个人最高额抵押合同》的约定，大连丰德资产管理有限公司以其名下上述房屋为案涉借款提供抵押担保并进行了抵押登记。虽大连丰德资产管理有限公司经更名为瑞银华夏财富投资集团有限公司，但不应影响抵押登记的效力。因此，原告依约享有上述房屋的抵押权，在被告违约清偿案涉债务时，原告依法享有上述房屋的优先受偿权。对于原告的该项诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告王文俊偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金1492295.70元以及截至2017年2月23日的逾期利息316515.9元、逾期罚息71777.94元，并自2017年2月24日起按双方于2013年12月11日签订的《个人借款合同》中约定的计息方式向原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行支付利息、罚息至欠款还清之日止；
二、被告赵翠、于跃对被告王文俊的上述债务承担连带偿还责任；
三、被告吴丹在其与被告于跃共有财产范围内对上述债务承担连带偿还责任；
四、原告对被告瑞银华夏财富投资集团有限公司（曾用名为大连丰德资产管理有限公司）名下的位于中山区武汉街某号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费21725元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），均由被告王文俊、赵翠、于跃、吴丹、瑞银华夏财富投资集团有限公司共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 董 方
人民陪审员 李晓杰
人民陪审员 宋军向
二〇一七年十月三十日
书 记 员 凌 云
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。