贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0201民初1067号
原告：招商银行股份有限公司六盘水分行，住所地：贵州省六盘水市钟山区荷泉路18号A栋，统一社会信用代码915202010959534015。
负责人：刘晓燕，系分行行长。
委托诉讼代理人：吴海凤，系贵州矩墨律师事务所律师，执业证号15202201411575895。
被告：严震，男，汉族，1982年3月2日出生，住六盘水市钟山区。
被告：严建设，男，汉族，1955年11月13日出生，住六盘水市钟山区。
被告：陈玉琼，女，汉族，1957年2月6日出生，住六盘水市钟山区。
被告：查惠，女，汉族，1983年7月26日出生，住六盘水市钟山区。
原告招商银行股份有限公司六盘水分行与被告严震、严建设、陈玉琼、查惠借款合同纠纷一案，本院于2018年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人吴海凤到庭参加诉讼，被告严震、严建设、陈玉琼、查惠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司六盘水分行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告严震、严建设、查惠共同向原告偿还借款本金378916.43元及至2018年2月11日的正常利息1843.73元、逾期利息49392.57元、复息5671.77元、罚息7199.51元（正常利息、逾期利息、复息、罚息按合同约定的利率标准暂计付至2018年2月11日，2018年2月12日之后的利息仍按双方约定的利率标准计付，利随本清），并赔偿原告招商银行股份有限公司六盘水分行律师代理费15506元。以上合计458530.01元；二、请求折价或拍卖、变卖被告严震、严建设、陈玉琼、查惠提供抵押的位于钟山××路××室房屋（房屋所有权人为严震、严建设共同共有，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号，建筑面积155.41平方米），所得价款优先受偿给原告招商银行股份有限公司六盘水分行；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实及理由：2014年5月11日，被告严震与原告招商银行股份有限公司六盘水分行签订《个人贷款借款合同》，并出具《个人贷款借款收据》双方约定由被告严震向原告招商银行股份有限公司六盘水分行借款430000元用于装修房屋，贷款年利率10.48%，贷款期限从2014年5月15日至2024年5月15日，还款方式是等额本息，合同第26.1.3条的约定；借款人未按本合同约定按时足额还本付息的，属于违约；第27条约定；发生任何违约情形，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；第25.1条：贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用由借款人承担。被告严建设、查惠出具《共同还款承诺书》，愿意按照严震、严建设于2014年5月11日与原告签订《个人贷款抵押合同》，用位于钟山××路××室房屋（房屋所有权人为严震、严建设共同共有，房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号，建筑面积155.41平方米）的房屋提供抵押，为严震与原告签订《个人贷款借款合同》项下的贷款本息及其他一切费用担保，并办理了抵押登记，他项权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号。被告严震、严建设、陈玉琼、查惠出具《申明书/承诺书》，承诺将房产抵押给原告，同意在借款人违反主合同拖欠贷款本息时由原告行使抵押权。被告从2015年2月份开始逾期还款，从2016年4月份起就未再偿还过借款本息，截止至2018年2月11日，被告共欠本金、正常利息、逾期利息、复息、罚息443024.01元。综上所述，被告不按期偿还本息已经违约，根据合同约定，原告有权提前收回所有贷款本息及要求支付相关费用，请求人民法院支持原告的诉讼请求！
原告招商银行股份有限公司六盘水分行在举证期限内向本院提交以下证据：1、原告营业执照、主要负责人身份证明书、身份证、被告严震、查惠、严建设、陈玉琼的身份证复印件各1份，用于证明原、被告的诉讼主体资格；2、严震与查惠的结婚证复印件、严建设与陈玉琼的结婚证复印件各1份，用于证明严震与查惠系夫妻关系、严建设与陈玉琼系夫妻关系；3、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》复印件各1份，用于证明严震与原告于2014年5月11日签订合同向原告借款43万元用于房屋装修，合同对贷款日期、利率、还款方式、罚息、复息、可以提前收回全部贷款的违约事件等进行了约定，同时在合同第25.1条约定贷款人为实现债权支付的律师费、诉讼费等所有费用由借款人承担；4、《共同还款承诺书》复印件2份，用于证明2014年4月28日查惠、严建设分别承诺自愿承担《个人贷款借款合同》下约定的所有债务；5、《个人贷款抵押合同》复印件1份、《申明书/承诺书》复印件1份、房产证复印件2份、他项权证复印件1份，用于证明严震、查惠、严建设、陈玉琼自愿提供位于钟山××路××室房屋（房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号）做抵押担保，并办理了抵押登记的他项权证（证号：六盘水市房他证钟山区字第××号）；6、账单结果复印件1份，用于证明：截止到2018年2月11日，尚欠贷款本金378916.43元、正常利息1843.73元、逾期利息49392.57元、复息5671.77元、罚息7199.51元；7、黔发改价费（2016）1559号文件、市律收[2017]01号文件、委托代理合同、贵州增值税普通发票复印件各1份;用于证明律师费属于政府放开指导价,由当事人与律师事务所自主协商定价。原告因本案产生律师代理费15506元，此费用符合市律收[2017]01号文件指导意见。
被告严震、严建设、陈玉琼、查惠未到庭无辩称，在举证期限内也未向本院提交证据。
原告招商银行股份有限公司六盘水分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告严震、严建设、陈玉琼、查惠经本院合法传唤，未到庭发表质证意见。本院对证据认定如下：对原告出示营业执照、主要负责人身份证明书、身份证、被告严震、查惠、严建设、陈玉琼的身份证复印件，能够证明原、被告的诉讼主体资格，故本院予以认定；对原告出示的严震与查惠的结婚证复印件、严建设与陈玉琼的结婚证复印件，能够证明严震与查惠系夫妻关系、严建设与陈玉琼系夫妻关系，故本院予以认定；对原告出具的《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、《个人贷款抵押合同》复印件、《申明书/承诺书》复印件、2份房产证复印件、他项权证复印件，能够证明2014年5月11日被告严震向原告招商银行股份有限公司六盘水分行借款430000元的事实，被告严震、查惠、严建设、陈玉琼自愿提供共同拥有位于钟山××路××室房屋（房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号）做抵押担保的事实，故本院予以认定；对原告出示的2份《共同还款承诺书》复印件，能够证明2014年4月28日查惠、严建设分别承诺自愿承担被告严震《个人贷款借款合同》下约定的所有债务的事实，故本院予以认定；对原告出示账单结果复印件，能够证明截止到2018年2月11日，被告严震尚欠贷款本金378916.43元、正常利息1843.73元、逾期利息49392.57元、复息5671.77元、罚息7199.51元的事实，故予以认定；对原告出示的黔发改价费（2016）1559号文件、市律收[2017]01号文件、委托代理合同、贵州增值税普通发票复印件，能证明因本案产生律师代理费15506元的事实，故本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：2014年5月11日，原告招商银行股份有限公司六盘水分行与被告严震签订合同编号为8140507885006的《个人贷款借款合同》，约定原告招商银行股份有限公司六盘水分行向被告严震提供430000元贷款用于房屋装修，借款期间从从2014年5月12日到2024年5月12日止，约定贷款利率贷款采用浮动利率计算方式，基准利率为6.55%。被告严震、严建设提供其共同所有位于六盘水市钟山区钟山××路××室房屋（房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号）作为贷款抵押，并办理了他项权证（房屋他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第××号），在此期间被告严建设与被告查惠向原告招商银行股份有限公司六盘水分行出具了《共同还款承诺书》，承诺自愿为被告严震编号为8140507885006的《个人贷款借款合同》项下债务承担共同还款义务。合同签订后，原告招商银行股份有限公司六盘水分行依约发放了430000元贷款，被告严震未能按时履行还款义务，截止2018年2月11日，被告严震尚欠本金、利息、逾期利息、复息、罚息共计443024.01元，原告经催要未果，故诉至本院。
本院认为，原告招商银行股份有限公司六盘水分行与被告严震签订的《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告严震未按约定偿还借款本息，根据合同约定，对原告招商银行股份有限公司六盘水分行要求解除与被告严震的借款关系并提前清偿借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息443024.01元的诉请，予以支持。被告严震、查惠、严建设、陈玉琼提供其共同共有位于钟山区钟山××路××室房屋（房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号）的房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告招商银行股份有限公司六盘水分行依法享有对抵押物的优先受偿权。被告查惠、严建设自愿为被告严震上述借款承担偿还义务，并出具《共同还款承诺书》，故被告查惠、严建设应对上述债务承担连带清偿责任。对原告招商银行股份有限公司六盘水分行诉请的15506元律师代理费，根据双方借款合同约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，最高人法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司六盘水分行与被告严震于2014年5月11日签订的编号为8140507885066《个人担保借款合同》。
二、被告严震、严建设、查惠于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司六盘水分行借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息443024.01元（利息算至2018年2月11日止，2018年2月12日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定利率另行计算）及律师代理费15506元。
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告招商银行股份有限公司六盘水分行就被告严震、严建设、查惠、陈玉琼提供的位于钟山区钟山××路××室房屋（房屋所有权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号、六盘水市房钟山区共字第00000450号）的抵押物享有优先受偿权。
案件受理费8178元，因适用简易程序减半收取4089元，由被告严震、严建设、查惠负担（原告已自愿预交，被告严震、严建设、查惠连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 员 罗孝昱
二〇一八年三月三十日
法官助理 罗 越
书 记 员 王庭倩