江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0831民初871号
原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市鼓楼区北京东路42号。
负责人：陈朴，总经理。
委托诉讼代理人：吕德胜、宋燕舞（实习），北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告：江苏海阳钢塑制品有限公司，住所地江苏省金湖县经济开发区八四大道西侧、金湖西路北侧。
法定代表人：沈张法，总经理。
被告：沈张法，男，1966年3月25日生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。
被告：任永海，男，1967年5月14日生，汉族，住浙江省绍兴县。
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融公司）与被告江苏海阳钢塑制品有限公司（以下简称海阳钢塑）、沈张法、任永海债权转让合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕德胜、宋燕舞到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告海阳钢塑归还借款本金1700万元，利息1236279.22元（算至2016年7月21日），及从2016年7月22日起按年利率10.248%计算至实际给付之日的利息、罚息和复利；2、判令原告有权就上述债权以被告海阳钢塑抵押的房产、土地折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告沈张法、任永海对上述欠款承担连带清偿责任；4、判令原告为实现债权而支付的诉讼费等其他费用由被告承担。事实和理由：2014年12月1日至2015年1月12日期间，被告海阳钢塑先后六次合计向中国建设银行股份有限公司金湖支行（以下简称建行金湖支行）借款1700万元，由被告海阳钢塑以自有房地产提供抵押担保，由被告沈张法、任永海提供连带责任保证，2016年3月22日，建行金湖支行将其对三被告享有的债权转让给原告华融公司，因三被告一直未还款，原告遂诉至法院。
被告华融公司、沈张法、任永海未作答辩，也未到庭参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：2013年12月4日，建行金湖支行与被告海阳钢塑签订最高额抵押合同一份，合同约定被告海阳钢塑以自有房地产在最高额2465万元范围内为自己2013年12月4日至2018年12月4日期间在建行金湖支行处的借款提供最高额抵押担保，同日，双方就被告海阳钢塑位于金湖县工业园区的房地产办理了抵押登记，其中房屋所有权证号为J201300423的房屋抵押金额为1740万元，地号为3208311100080012000的土地抵押金额为725万元。
2013年12月4日，建行金湖支行与被告任永海签订最高额保证合同一份，合同约定被告任永海为被告海阳钢塑2013年12月4日至2018年12月4日期间在建行金湖支行处最高额2000万元的借款提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年12月1日，建行金湖支行与被告沈张法签订最高额保证合同一份，合同约定被告沈张法为被告海阳钢塑2014年12月1日至2016年12月1日期间在建行金湖支行处最高额2000万元的借款提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年12月1日，建行金湖支行与被告海阳钢塑签订人民币流动资金贷款合同一份，合同约定被告海阳钢塑向建行金湖支行借款400万元，借款期限为2014年12月1日至2015年11月30日，贷款利率为固定利率，即LPR利率（建行基准年利率5.5%）加133.2个基点，即6.832%。合同同时约定被告如不按约定期限归还借款本息，建行金湖支行有权按实际贷款利率加收50%罚息，即按年利率10.248%计收逾期利息、罚息、复利。同日，建设银行金湖支行向被告海阳钢塑发放了上述贷款。
2014年12月2日，建行金湖支行与被告海阳钢塑签订人民币流动资金贷款合同三份，合同约定被告海阳钢塑分别向建行金湖支行借款200万元、400万元、200万元，借款期限均为2014年12月2日至2015年12月1日，贷款利率均为固定利率，即LPR利率（建行基准年利率5.5%）加133.2个基点，即6.832%。合同同时约定被告如不按约定期限归还借款本息，建行金湖支行有权按实际贷款利率加收50%罚息，即按年利率10.248%计收逾期利息、罚息、复利。同日，建设银行金湖支行向被告海阳钢塑发放了上述贷款。
2015年1月9日，建行金湖支行与被告海阳钢塑签订人民币流动资金贷款合同一份，合同约定被告海阳钢塑向建行金湖支行借款200万元，借款期限为2015年1月9日至2016年1月8日，贷款利率为固定利率，即LPR利率（建行基准年利率5.5%）加133.2个基点，即6.832%。合同同时约定被告如不按约定期限归还借款本息，建行金湖支行有权按实际贷款利率加收50%罚息，即按年利率10.248%计收逾期利息、罚息、复利。同日，建设银行金湖支行向被告海阳钢塑发放了上述贷款。
2015年1月12日，建行金湖支行与被告海阳钢塑签订人民币流动资金贷款合同一份，合同约定被告海阳钢塑向建行金湖支行借款300万元，借款期限为2015年1月13日至2016年1月12日，贷款利率为固定利率，即LPR利率（建行基准年利率5.5%）加133.2个基点，即6.832%。合同同时约定被告如不按约定期限归还借款本息，建行金湖支行有权按实际贷款利率加收50%罚息，即按年利率10.248%计收逾期利息、罚息、复利。同日，建设银行金湖支行向被告海阳钢塑发放了上述贷款。
2016年3月22日，原告华融公司和建行金湖支行签订分户资产转让协议一份，协议约定建行金湖支行将其对三被告享有的债权及担保合同项下的全部权利转让给原告华融公司。2016年4月28日，建行金湖支行、华融公司共同在江苏经济报上刊登债权转让暨债务催收公告，告知三被告建行金湖支行对其享有的债权依法转让给原告，并要求三被告向原告华融公司履行相应的还款义务。
另查明，截止2016年7月21日，被告海阳钢塑欠款本金为1700万元、利息、罚息1228809.85元。因三被告未及时还款，原告遂诉至本院。
上述事实，有原告当庭陈述以及原告提供的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、分户资产转让协议、债权转让暨债务催收公告在卷佐证，应予认定。
本院认为，建行金湖支行和三被告之间的人民币流动资金贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，不违反法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，应属有效合同，依法应予保护。各方当事人应按合同约定履行各自义务。建行金湖支行已按约履行了自己的义务，为被告海阳钢塑提供了1700万元贷款，被告海阳钢塑未按约定还本付息，沈张法、任永海也未履行保证义务，已构成违约。现建行金湖支行依法将其对被告海阳钢塑享有的到期债权本息，及与该债权有关的全部从权利转让给原告，且签订了分户资产转让协议，并以公告的形式通知了各被告人，该转让合法有效。原告受让原债权人建行金湖支行的债权后，其请求被告海阳钢塑偿还借款本息，并要求被告沈张法、任永海对被告海阳钢塑的借款本息承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告海阳钢塑以自有房地产为其借款提供抵押担保，原告对抵押物拍卖、变卖价款在抵押范围内享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定的规定，判决如下：
一、被告江苏海阳钢塑制品有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司债权受让本金17000000元、利息、罚息1228809.85元（算至2016年7月21日），合计18228809.85元及从2016年7月22日按年利率10.248%计算至实际还款之日的利息、罚息、复利。
二、被告沈张法、任永海对上述欠款本息承担连带偿还责任。
三、原告对被告江苏海阳钢塑制品有限公司所有的位于金湖县工业园区的房地产拍卖、变卖价款在2465万元（其中房屋所有权证号为J201300423的房屋抵押金额为1740万元，地号为3208311100080012000的土地抵押金额为725万元）范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131218元，保全费5000元，公告费600元，合计136818元，由三被告承担。（该款原告已预交，被告在履行本判决时一并向原告支付）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 杨海平
审 判 员 潘 婷
人民陪审员 刘家衡
二〇一七年八月十七日
书 记 员 戴森申
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。