吉林省德惠市人民法院
行 政 判 决 书
（2017）吉0183行初65号
原告：刘亚平，女，1968年1月3日出生，汉族，无职业，住德惠市胜利街永青村前湾子屯*组。
委托代理人：刘继国，德惠市胜利法律服务所法律工作者。
委托代理人：胥俊才，男，1969年1月29日生，汉族，住德惠市胜利街永青村前湾子屯*组。
被告：德惠市房屋征收经办中心，住所地德惠市102线行政执法局。
法定代表人：郭玉彬，主任。
委托代理人：杨佳骝，德惠市房屋征收经办中心调研室科科员。
委托代理人：杨柏松，吉林衡丰律师事务所律师。
第三人：吉林省中涵房地产开发有限公司，住所地德惠市东二道街。
法定代表人：李树德，经理。
委托代理人：徐印海，副经理。
原告刘亚平诉被告德惠市房屋征收经办中心及第三人吉林省中涵房地产开发有限公司参加诉讼的不履行征收补偿协议一案，于2017年10月12日向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法向被告及第三人送达了起诉书副本及应诉通知书，于2017年11月17日公开开庭审理了本案。原告刘亚平委托代理人胥俊才、刘继国，被告德惠市房屋征收经办中心委托代理人杨佳骝、杨柏松，第三人吉林省中涵房地产开发有限公司委托代理人徐印海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘亚平诉称要求，1、要求确认原告与被告签订的协议书编号0002347和协议书编号0002346房屋征收补偿协议书有效。2、判令被告立即履行与原告签订的协议书编号0002347征收补偿协议书，在永青三期德惠市东风路北棚户A4区永青路三道街与四道街之间为原告安置越层一层128平方米、二层128平方米计256平方米门市楼，如不能安置，被告按每平方米10000元予以赔偿；同时判令被告给付原告按2015年4月22日起至回迁安置完毕之日止每月1200元的过渡期安置补偿费。3、判令被告立即履行与原告签订的协议书编号0002346征收补偿协议，将永青三期德惠市东风路北棚户A2区3栋2单元12楼中室住宅楼交付原告使用，依法结算差价款。4、诉讼费及实际支出由被告负担。
事实与理由：原告在德惠市东风路北侧有房屋及附属设施，2014年4月22日被告将原告房屋予以征收，经双方协商原告在协议书编号分别为：0003444和0003481号征收补偿协议书上签字，但被告未在协议书上盖章，被告将合同复印件交付给原告；0003444号协议约定：被告将原告房屋产权调换在东风路北棚户A4区临永青路三道街与四道街之间裙房、跨度18米以内、建筑面积256平方米其中一层128平方米、二层128平方米门市楼，同时约定，在回迁之前，被告给付原告过渡期每月600元的安置补偿费，并预付了12个月7200元的过渡期补偿费；0003481号协议约定：被告在永青三期德惠市东风路北棚户A2区3栋2单元12楼中室为原告回迁安置76.8平方米住宅楼一处。原告在协议签字后，原告房屋被第三人拆除开始建楼，2015年4月份，回迁的住宅楼交工，原告持协议办理回迁手续时，因协议书是复印件，又没有被告公章，不承认该协议，原告无奈自2015年至2017年9月间通过多次信访，被告于2017年9月26日才与原告签订了协议书编号0002347和编号0002346房屋征收补偿协议书，确定了原协议中回迁的位置、面积以及差价款，合同日期写到2014年4月22日。由于门市楼于2017年7月份己交工，原告持协议在第三人处办理回迁手续时，被告知门市楼安置在位置永青路四道街与五道街之间，由于位置不符，原告没有同意；在办理住宅楼回迁手续时，被告知面积多出5.59平方米，需补交差价款每平方米3600元及2015年4月至现在的物业费，原告不交不予办理回迁手续。
原告认为，原告与被告签订的两份征收补偿协议书合法有效，被告应予履行，被告应按照0002347协议的约定，为原告安置回迁门市楼，给付过渡期安置补偿费；并将0002346协议约定的住宅楼交付原告使用，依法结算差价款。
被告德惠市房屋征收经办中心辩称，针对被答辩人的诉讼请求，答辩意见如下：
2014年4月22日，答辩人与被答辩人签订编号为0002346、0002347征收补偿协议书两份。2015年5月22日，答辩人与第三人签订棚户区安置房委托代建协议书一份。根据协议约定，被答辩人回迁安置楼由第三人交付。因第三人与本案处理结果有利害关系，为了有效解决纠纷，防止诉累，对被答辩人提出的诉讼请求，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第29条，应由第三人依有效的征收补偿协议履行义务。
第三人吉林省中涵房地产开发有限公司述称，我同意被告所说由第三人交付房屋给原告。原告回迁楼面积多5.59平方米，每平方米3600元应由原告补交。原告应交2015年4月至今的物业费。
经审理查明，2014年4月22日被告德惠市房屋征收经办中心分别与原告签订协议书编号0002346，协议书编号0002347两份“征收补偿协议书”。编号0002346“征收补偿协议书”约定：甲方（被告）德惠市房屋征收经办中心，乙方（原告）被征收人。乙方（原告）同意选择在东风路北棚户A2区小区的以下楼房进行产权调换：1.3栋2单元12楼中室，建筑面积76.80㎡；互不结算差价。编号0002347“征收补偿协议书”约定:乙方同意选择在东风路北棚户A4区，临永青路。将被征收人（原告）安置在永青路三道街与四道街之间裙楼（注：跨度18米以内）安置面积256㎡，一、二越层，一层128㎡，二层128㎡。被告给付了原告两户自2014年4月22日至2015年4月21日的临时安置补偿费14400元。原告交纳了协议书编号0002347中选择产权调换所支付的差价款10107.00元。2014年5月22日被告与第三人签订了“棚户区安置房委托代建协议书”，原告与被告所签订的征收补偿协议书中所建的楼房由第三人负责建设。原告与被告签订编号0002346和编号0002347征收补偿协议书中原告的回迁楼房分别于2014年10月、2016年10月建成竣工。因原告回迁入住时与第三人产生矛盾，导致原告至今没有按协议回迁入住已竣工的楼房。故原告向本院提起行政诉讼，要求被告按协议履行交房的义务。
本院认为，原被告所签订的征收补偿协议是双方真实意思表示，应依法确认有效。双方理应遵守诚实信用的原则，履行约定的权利及义务。原告按协议交出房屋后，被告未按协议履行交付房屋的义务。且原被告所签协议的回迁楼，由第三人承建现已竣工，具备交付使用的条件。故被告理应依法承担继续履行交付给原告房屋的义务。至于被告主张由第三人承担交付原告房屋的义务，虽被告与第三人签订代建协议，这是被告与第三人另一种民事法律关系，此被告与第三人之间的代建法律关系，并不能排除被告履行交付原告房屋的义务。因第三人并不是原被告所签行政协议的一方当事人。故原告要求被告承担继续履行协议的请求，依法应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十五条一款的规定，判决如下：
一、原告刘亚平于2014年4月22日与被告德惠市房屋征收经办中心签订的协议书编号0002346《征收补偿协议书》有效；
二、原告刘亚平于2014年4月22日与被告德惠市房屋征收经办中心签订的协议书编号0002347《征收补偿协议书》有效。
三、被告德惠市房屋征收经办中心应按协议的约定将由第三人吉林省中涵房地产开发有限公司承建的位于东风路北棚户区A2区小区3栋2单元12楼中室，建筑面积76.80㎡交付给原告；
四、被告德惠市房屋征收经办中心应按协议的约定，将由第三人吉林省中涵房地产开发有限公司承建的位于永青路三道街与四道街之间裙楼（注：跨度18米），安置面积256㎡，一、二越层，一层128㎡，二层128㎡，交付给原告；
五、被告德惠市房屋征收经办中心，应支付原告刘亚平过渡期临时的安置费，每月600元X2户，自2015年4月22日始至被告交付给原告房屋时止。
案件受理费50元，邮寄送达费168元由被告德惠市房屋征收经办中心承担。。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 郭大华
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 吕禹霏