宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初4955号
原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行。住所地宁波市奉化区莼湖镇鲒埼小石井**号。统一社会信用代码91330283778204848H。
主要负责人：陈益栋，系该支行行长。
委托诉讼代理人：竺昊宁，系该支行员工。
被告：胡善结，男，1973年6月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：盛亚云，女，1977年9月22日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：奉化市五仁机械配件有限公司。住所地宁波市奉化区莼湖镇鲒埼村。统一社会信用代码91330283668454272E。
法定代表人：胡善结，系该公司经理。
原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行（以下简称农商银行鲒埼支行）为与被告胡善结、盛亚云、奉化市五仁机械配件有限公司（以下简称五仁机械公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年8月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员竺晴照适用简易程序于2017年9月8日公开开庭进行了审理。原告农商银行鲒埼支行的委托诉讼代理人汪启存到庭参加诉讼，被告胡善结、盛亚云、五仁机械公司经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商银行鲒埼支行基于借款申请书、借款借据、个人借款合同、最高额融资合同、最高额抵押合同、借款补充合同、承诺书、股东会同意抵押决议书、土地单独抵押承诺书、抵押人同意抵押声明书、不动产抵押登记证明、欠息清单，以被告胡善结未能还本付息，被告盛亚云未能履行共同还款责任，被告五仁机械公司亦未履行抵押担保责任为由，诉至本院，要求判令：一、依法判令被告胡善结偿还原告借款本金3500000元，支付截止至2017年7月29日止的应付利息261059.6元，并以3500000元为本金，按借款合同约定的月利率支付自2017年7月30日起至款清日止的利息；二、依法判令被告盛亚云对上述借款本息承担共同还款责任；三、依法判令被告五仁机械公司所抵押的坐落于宁波市奉化区莼湖镇洪溪费家村的土地[土地证号：奉国用（2011）第09-32**号]折价或者拍卖变卖的价款优先受偿。
被告胡善结、盛亚云、五仁机械公司均未答辩，亦未提供证据。
本院经审理，认定事实如下：2016年8月9日，被告胡善结与原告签署了《最高额融资合同》（合同号826132016000078），原告同意在2016年8月9日至2017年6月30日期间向被告胡善结融通资金，最高融资限额为5890000元。同日，被告五仁机械公司向原告出具承诺书、土地单独抵押承诺书及抵押人同意抵押承诺书，并与原告签署了《最高额抵押合同》（合同号8261320160000787），自愿为原告向被告胡善结在2016年8月9日至2017年6月30日期间内的最高融资限额为5890000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2016年8月10日，被告胡善结与原告签订了《个人借款合同》一份，合同约定：借款本金为3500000元，借款期限为2016年8月10日至2017年6月15日，借款月利率为7.1‰。并约定合同项下的借款还款方式为到期一次性归还借款本金，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还借款本金，从逾期日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付利息，按罚息利率计收复息。同时明确了合同号为8261320160000787的最高额抵押合同系该合同的组成部分。同日，被告盛亚云向原告出具一份承诺书，承诺其作为被告胡善结的配偶，对本案借款承担共同还款责任。被告五仁机械公司与原告办理了抵押登记手续[权证号为浙（2016）奉化市不动产证明第0001958号]，登记的最高债权数额为5890000元。原告于2016年8月10日向被告胡善结发放借款3500000元，并在借款借据中约定该笔借款的到期日为2017年6月15日。借款发放后，被告未能按约偿付借款本息，截止至2017年7月29日止，已拖欠利息261059.6元。被告盛亚云未能承担共同还款责任，被告五仁机械公司作为本案借款的抵押人亦未对上述借款本息履行抵押担保责任。
本院认为：原告农商银行鲒埼支行与被告胡善结、五仁机械公司的借贷及抵押担保关系，被告盛亚云应负的共同还款责任，均有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已依约向被告胡善结发放借款3500000元，被告胡善结作为借款人应当按约履行还本付息的义务。现被告胡善结未能按约还本付息，被告盛亚云未能承担共同还款责任，被告被告五仁机械公司未能按约履行抵押担保责任，显已构成违约。故原告的相关诉请，于法有据，本院依法予以支持。被告胡善结、盛亚云、五仁机械公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡善结、盛亚云于本判决生效之日起五日内共同向原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行返还借款本金3500000元，支付截止至2017年7月29日止的利息261059.6元，并以3500000元为本金，按借款合同约定的利率计付方式支付自2017年7月30日起至款清日止的相应利息；
二、如被告胡善结、盛亚云未按本判决指定期间履行上述第一项之债务，原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行有权在3500000元限额内就被告奉化市五仁机械配件有限公司所有的坐落于宁波市奉化区莼湖镇洪溪费家村的土地使用权[土地使用权证号：奉国用（2011）第09-3275号]折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费36888元，减半收取18444元，由被告胡善结、盛亚云、奉化市五仁机械配件有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 竺晴照
二〇一七年九月十二日
书 记 员 陆雨梦
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》：
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。