北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第33582号
原告北京嘉源易润工程技术股份有限公司，住所地北京市海淀区。
法定代表人冯阳，董事长。
委托代理人李晓红，北京市中允律师事务所律师。
委托代理人辛娜，女，1976年2月28日出生，北京嘉源易润工程技术股份有限公司职员，住北京市西城区。
被告刘艳，女，1955年6月3日出生，住北京市西城区。
被告杨志斌（精神壹级残疾人），男，1951年5月13日出生，住北京市西城区。
法定代理人刘艳（被告杨志斌之妻），即被告刘艳。
委托代理人张剑栋，北京市冠衡律师事务所律师。
原告北京嘉源易润工程技术股份有限公司（以下简称：嘉源易润公司）诉被告刘艳、杨志斌返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘昌龙独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉源易润公司诉称，位于北京市西城区抄手胡同x号的物业原为北京电信技术工程公司所有。2000年，北京电信技术工程公司被北京嘉源易润工程技术有限公司吸收合并，其企业资产也归北京嘉源易润工程技术有限公司所有。2008年，北京嘉源易润工程技术有限公司进行股份制改造，名称变更为原告嘉源易润公司。被告杨志斌为原告嘉源易润公司的退休职工，被告刘艳为被告杨志斌之妻。二被告自1999年起在北京市西城区抄手胡同x号院中居住至今，严重影响了原告嘉源易润公司的正常工作，给原告嘉源易润公司造成了经济损失。2009年，原告嘉源易润公司为此事将被告杨志斌、刘艳起诉至西城法院，要求二被告腾出占用的位于北京市西城区抄手胡同x号院中的两间房屋，西城法院作出（2009）西民初字第06788号民事判决，判决二被告腾出私自占用的一间房，另一间房由二被告暂时居住。判决生效后，二被告依照判决腾出了一间房屋。2014年，二被告利用原告嘉源易润公司装修之际，又私自占用原告嘉源易润公司的另一件办公用房，虽经原告嘉源易润公司多次催促，但二被告始终拒绝搬出。以二被告目前的经济条件，二被告有能力在其他地方另行租房居住。为此，原告嘉源易润公司起诉至法院，要求：1、判令二被告将位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中东数第七、第八间房屋腾空并交还给原告嘉源易润公司，原告嘉源易润公司将位于北京市丰台区南庭新苑北区x号房屋提供给二被告作为安置房屋，安置房屋租金由原告嘉源易润公司负担；2、本案的诉讼费由二被告负担。
被告刘艳、杨志斌辩称，2009年4月23日，原告嘉源易润公司向西城法院提起诉讼，要求判令二被告腾退位于北京市西城区抄手胡同x号中的房屋。2009年7月24日，西城法院作出（2009）西民初字第06788号判决，判决二被告将北京市西城区抄手胡同x号院内北房东数第八间腾空交给原告嘉源易润公司，驳回原告嘉源易润公司的其他诉讼请求。在上诉期限内，原告嘉源易润公司与二被告均没有提起上诉，判决早已生效。二被告认为，在（2009）西民初字第06788号判决已经生效的情况下，原告嘉源易润公司又以同一法律关系、同一诉讼请求、同一事实起诉，违反了民事诉讼法中的“一事不再理”原则。法院应当驳回原告嘉源易润公司的诉讼请求。1995年5月9日，北京电信家属工程公司给二龙路派出所致函，其上记载：“我单位职工杨志斌同志插队返京后因没有住房，我公司安排其在宣内抄手胡同x号院内居住，特此证明。请予解决户口的事项为盼。”此信函完全证明了北京电信技术工程公司是为了解决杨志斌的生活用房，而安排其在抄手胡同x号院内居住。而且为了杨志斌生活方便，还同意将其户口迁入抄手胡同x号院内。1997年10月6日，北京电信技术工程公司与杨志斌签订协议书，其中第三条约定：“待宣武门抄手胡同有确实拆迁信息后，公司同意杨志斌搬到抄手胡同x号居住（二间房）”。这充分说明，北京电信技术工程公司是承认杨志斌对抄手胡同x号二间房有生活居住权的。“士心汽车轮胎维修服务部”选择在抄手胡同x号注册的初衷，是为了顺利的办下执照。但实际上，抄手胡同x号根本不具备办公和实际经营的条件。“士心汽车轮胎维修服务部”没有在抄手胡同x号进行过一天的经营活动。抄手胡同x号二间房实际上就是二被告的生活居住用房。1997年2月5日，北京电信技术工程公司批准成立“士心汽车轮胎维修服务部”。1998年4月22日，中央电教馆房管局与北京市士心汽车轮胎维修服务部签订房屋租赁协议，“士心汽车轮胎维修服务部”的实际办公场所在西城区阜成门南大街x号楼北侧平房一间。2003年10月31日，被告杨志斌被评为肢体轻度三级残疾。2009年11月12日，被告杨志斌被评为肢体肆级残疾。2015年8月19日，被告杨志斌被评为多重壹级残疾（精神壹级、智力贰级、肢体肆级）。被告杨志斌身患重病，2015年3月8日，北京大学第一医院诊断被告杨志斌为1、直肠癌；2、脑梗死、偏瘫；3、2型糖尿病；4、高血压3级、很高危；5、前列腺增生；6、癫痫；7、冠心病。被告杨志斌身体状况越来越不好，治疗费用花费巨大。被告杨志斌除了微薄的退休金也没有其他的收入，现在根本没有经济能力购买房屋或者承租房屋。1994年2月25日，被告杨志斌被北京电信技术工程公司评为“一九九三年度科队级先进工作者”，在工作方面是单位的模范和表率，曾经为单位作出过贡献。而现在，原告嘉源易润公司根本不考虑被告杨志斌一直在抄手胡同x号居住的事实，也不考虑身患重病的被告杨志斌根本没有房屋居住的事实，到法院起诉要求二被告腾房。综上所述，原告嘉源易润公司的起诉没有事实和法律依据，请求法院驳回原告嘉源易润公司的诉讼请求。
经审理查明，被告杨志斌与被告刘艳系夫妻关系。位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x房屋系原告嘉源易润公司所有，被告杨志斌原为该公司员工。1995年，原告嘉源易润公司因被告杨志斌返京后无住房将其所有的位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中一间房屋安排被告杨志斌、被告刘艳居住。同年，原告嘉源易润公司向公安机关出具证明，被告杨志斌、被告刘艳将户口迁入该房内。1997年，被告杨志斌经原告嘉源易润公司同意，在该房址以公司名义注册成立全民性质的北京市士心汽车轮胎维修服务部。被告杨志斌在该房内办公开展业务。1997年10月5日，原告嘉源易润公司翻建位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x房屋，并与被告杨志斌签订协议，内容为：考虑到其困难和要求，在西局街甲x号院内南房解决一间周转房，待翻建结束后，公司考虑其营业地点和业务来源，给其留一间办公房。并同意其户口继续留在西城区，待西城区抄手胡同有确实拆迁信息后，公司同意其搬到抄手胡同x号居住（二间房），杨志斌同意上述安排于10月7日上午8：00搬进西城区。协议签订后，被告杨志斌、被告刘艳将位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中一间房屋交予原告嘉源易润公司。位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x房屋翻建后，被告杨志斌、被告刘艳搬回原住位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中一间房屋内居住。1998年，原告嘉源易润公司收回被告杨志斌使用的营业执照。2006年，被告杨志斌、被告刘艳又搬入位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中另一间房屋内，共使用位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中的两间房屋。随后，原告嘉源易润公司将被告杨志斌、被告刘艳以返还原物纠纷为由起诉至本院，原告嘉源易润公司要求被告杨志斌、被告刘艳腾退占用的两间房屋，经审理，本院于2009年7月24日作出（2009）西民初字第06788号民事判决，判决被告杨志斌、被告刘艳将其占用的其中一间房屋腾空交还给原告嘉源易润公司；考虑到被告杨志斌已经退休，其退休收入不能满足出资购买或承租房屋的条件，为体现人文关怀，驳回原告嘉源易润公司要求被告杨志斌、被告刘艳腾退全部两间房屋的诉讼请求。上述民事判决已生效。上述民事判决作出后，被告杨志斌、被告刘艳将上述民事判决中指定的一间房屋腾空交还给原告嘉源易润公司。后被告杨志斌、被告刘艳又占用位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中除留用房屋外的另外一间房屋。经本院现场勘验，因房屋翻修结构变化，前诉判决所表述的房屋间数与现在实际的房屋间数不能一一对应，经本院重新勘查，被告杨志斌、被告刘艳现居住使用的房屋为位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x中东数第7、8两间房屋。
另查，北京兴东方实业有限责任公司于2000年10月批复同意北京电信工程技术公司与北京嘉源易润工程技术有限公司合并，合并后公司名称仍用北京嘉源易润工程技术有限公司；2001年9月批复同意将北京电信技术工程公司资产作为总公司增资投入北京嘉源易润工程技术有限公司。2008年5月30日，北京市工商行政管理局核准北京嘉源易润工程技术有限公司更名为原告嘉源易润公司。2008年7月，北京市工商行政管理局西城分局关于原告申请北京电信技术工程公司因其它原因注销登记，予以核定，准予注销，其营业执照已收缴。
再查，被告杨志斌系多重残疾人，残疾等级为壹级，且身患多种疾病，行动不便。
上述事实，有双方当事人陈述、民事判决书、房屋所有权证、残疾证、勘验笔录等证据在案佐证。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的房屋所有权人为原告嘉源易润公司，原告嘉源易润公司对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。经过前诉判决，被告杨志斌、被告刘艳将其占用的两间房屋中的一间腾空返还给原告嘉源易润公司，为体现人文关怀，本院保留一间房屋供被告杨志斌、被告刘艳使用。随后，被告杨志斌、被告刘艳又占用另一间房屋居住使用，这有违前诉判决的本意和初衷，且被告杨志斌、被告刘艳的占用行为无合法依据。因此，被告杨志斌、被告刘艳应将其另行占据的一间房屋，返还给原告嘉源易润公司。关于原告嘉源易润公司要求被告杨志斌、被告刘艳腾退其原居住使用房屋的诉讼请求，原告嘉源易润公司虽为被告杨志斌、被告刘艳另行提供了安置房屋，但安置房屋距涉案房屋距离较远，交通和就医条件较为不便，且被告杨志斌系壹级残疾、行动不便，故以暂不腾退房屋为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告杨志斌、被告刘艳将位于北京市西城区抄手胡同x号幢号x东数第八间房屋腾空并返还给原告北京嘉源易润工程技术股份有限公司。
二、驳回原告北京嘉源易润工程技术股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费三十五元，由原告北京嘉源易润工程技术股份有限公司负担十七元五角（已交纳）；由被告杨志斌、被告刘艳负担十七元五角（自本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘昌龙
二〇一六年四月七日
书 记 员 杨 旭
书 记 员 宋 然