辽宁省大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0204民初1524号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。负责人：夏云平，行长。委托诉讼代理人：刘方胤，男，该行职员，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李毅东，男，该行职员，住大连市中山区。被告：大连绿珠食品有限公司，住所地辽宁省庄河市。法定代表人：柯世强，经理。被告：刘小玉，女，1979年6月9日生，住庄河市。被告：柯世强，男，1975年5月7日生，住庄河市。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告大连绿珠食品有限公司、刘小玉、柯世强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托诉讼代理人刘方胤，被告大连绿珠食品有限公司法定代表人柯世强到庭参加了诉讼。被告刘小玉经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告大连绿珠食品有限公司偿还原告借款本金650万元及至借款还清日止的利息（截止2016年3月30日的利息22.671353万元）；2.判令被告刘小玉、柯世强对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告大连绿珠食品有限公司所有的庄国用xx号土地使用权及房权证庄字第**号、xx号、xx号、xx号、**号共1宗土地、5处房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月18日，原告与被告大连绿珠食品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款人民币700万元，借款期限1年，自2014年8月18日至2015年8月17日止。同日，原告与被告大连绿珠食品有限公司签订《抵押合同》，约定：被告大连绿珠食品有限公司以位于庄河市xx乡xx村的庄国用xx号土地使用权及房权证庄字第**号房产、位于庄河市xx乡xx村xx屯的房权证庄字第**号、xx号、xx号、**号房产提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，双方已办理抵押登记，原告并取得上述土地及房屋他项权证。同日，原告与被告刘小玉、柯世强签订《保证合同》，约定：被告刘小玉、柯世强对上述借款承担连带保证责任，担保范围包括借款合同项下全部借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，原告按照约定于2014年8月21日发放贷款，被告大连绿珠食品有限公司于2015年8月17日偿还借款本金50万元。2015年8月14日，原、被告签订《贷款展期协议书》，贷款650万元展期至2016年8月4日。贷款到期后，被告没有按合同约定按时足额偿还本息，已构成违约，虽经多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。被告大连绿珠食品有限公司辩称，借款属实，因资金困难，暂时无力偿还。被告刘小玉未提交书面答辩意见。被告柯世强辩称，借款担保属实，现我与被告刘小玉已经离婚，按照双方离婚协议的约定，债权债务均归我承担，与刘小玉无关。经审理查明：2014年8月18日，原告浦发银行大连分行与被告大连绿珠食品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款人民币700万元，借款期限1年，自2014年8月18日至2015年8月17日止，贷款利率为贷款发放日贷款人公布的一年基础利率加2.588%，按季结息，到期一次还本。合同还约定了借款人未按约还本付息等构成违约情形，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行等内容。同日，原告与被告大连绿珠食品有限公司签订《抵押合同》，约定：被告大连绿珠食品有限公司以位于庄河市xx乡xx村的庄国用xx号土地使用权及位于庄河市xx乡xx村的房权证庄字第xx房产、位于庄河市xx乡xx村xx屯的房权证庄字第**号、xx号、xx号、**号房产提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用。双方已办理上述土地及房屋抵押登记，原告并取得他项权证。同日，原告与被告刘小玉、柯世强签订《保证合同》，约定：被告刘小玉、柯世强对上述借款承担连带保证责任，担保范围包括借款合同项下全部借款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，原告按照约定于2014年8月21日发放贷款，被告大连绿珠食品有限公司于2015年8月17日偿还借款本金50万元。2015年8月14日，原、被告签订《贷款展期协议书》，将贷款本金余额650万元展期至2016年8月4日归还，展期期间利率为8.7%，担保人及担保方式均不变，原担保合同约定的履行期限顺延至展期贷款的到期日。贷款到期后，被告没有按合同约定偿还借款本息，截止2016年3月30日拖欠利息为22.671353万元。另查，二被告于2015年8月25日协议离婚，上述借款发生于夫妻关系存续期间。上述事实，有原告提供的起诉状、被告户籍身份证明、结婚证、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据、还款凭证、《贷款展期协议》、他项权证、欠款明细，被告柯世强提供的离婚协议书、离婚证及当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经双方质证和本院审查，应予采信。本院认为，原告浦发银行大连分行与被告大连绿珠食品有限公司、刘小玉、柯世强分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及《贷款展期协议》均系各方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按时足额清偿贷款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告请求被告大连绿珠食品有限公司偿还借款本金650万元及按照双方约定的利率计算至借款还清日止的利息（截止2016年3月30日的利息22.671353万元），请求合理，予以支持。关于原告请求对被告大连绿珠食品有限公司提供抵押的土地、房屋享有优先受偿权，符合合同约定，且案涉土地、房屋的抵押权已经设立，故原告的该项请求有事实和法律依据，予以支持。关于原告请求被告刘小玉、柯世强对上述债务承担连带清偿责任，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”之规定，因上述债务属夫妻共同债务，虽然此后二被告离婚协议约定债权债务归一方所有，但按照保证合同约定，二被告应当承担连带保证责任，故离婚协议约定并不影响原告向二被告主张连带清偿债务。原告此项诉请，于法有据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告大连绿珠食品有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款650万元及利息22.671353万元（利息计算至2016年3月30日）；二、被告大连绿珠食品有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行自2016年3月31日起按照双方合同约定标准利息至款项付清日止；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告大连绿珠食品有限公司位于庄河市xx乡小学村的庄国用xx号土地使用权及位于庄河市xx乡xx村房权证庄字第**号、位于庄河市xx乡xx村xx屯的xx号、xx号、xx号、xx号房产在履行债务范围内享有优先受偿权；四、被告刘小玉、柯世强对上述欠款承担连带清偿责任。上述具有给付内容的款项，均于本判决生效之日起10日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费58887元、财产保全费5000元、公告费600元（原告均已预付），均由被告大连绿珠食品有限公司、刘小玉、柯世强共同承担，履行时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  唐利群人民陪审员  曲志敏人民陪审员  王敬君二〇一六年十月十二日书 记 员  王志伟附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。