福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第1070号
原告龙岩市通源资产经营有限公司，住所地龙岩市新罗区，组织机构代码77964440-7。
法定代表人曾友冬，执行董事。
委托代理人翁志平，福建力涵律师事务所律师。
委托代理人华志阳，福建力涵律师事务所实习律师。
被告永定县长丰机械制造厂，住所地永定区。
法定代表人卢永光，总经理。
原告龙岩市通源资产经营有限公司与被告永定县长丰机械制造厂租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人翁志平到庭参加诉讼，被告永定县长丰机械制造厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩市通源资产经营有限公司诉称，2006年10月9日，原、被告签订了《租赁合同》一份，主要约定：1、被告向原告承租位于坎市镇的房屋及其周围空地（其中房屋占地面积4161.6㎡，空地面积11838.4㎡）用于机械制造；2、租期十年，自2006年11月1日至2016年10月31日止；3、租金为15835元／月，被告应于每月25日前支付；4、被告在合同签订时向原告缴交租赁保证金2万元，合同期满结清相关费用后无息退还；5、被告必须依约缴纳租金及其他费用。逾期缴纳租金，每逾期一天，应按合同约定的月租金的5‰累计向原告支付滞纳金。原告有权从被告的租赁保证金中扣取结欠的租金、滞纳金及其他费用；6、被告逾期30日未支付租金的，原告有权解除合同，并收缴被告租赁保证金；7、合同执行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成，可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。
合同签订后，原告依约将上述场地交付给被告使用，被告也基本能够按照合同约定支付租金，但自2014年4月起至今，被告一直拖欠租金未付，原告一再催要未果。截至2015年4月25日，被告已累计拖欠原告租金205855元。请求依法判令：1、解除原告与被告于2006年10月9日签订的《租赁合同》；2、被告于《租赁合同》解除后三日内返还位于坎市镇村的房屋及其周围空地；3、被告支付原告自2014年3月26日至2015年4月25日止拖欠的租金205855元，以及支付原告自2015年4月26日至租赁场地返还之日止，按15835元／月标准计算的租金；4、被告支付原告逾期缴纳租金的滞纳金，滞纳金的计算方式为从每月租金应付之日起以月租金15835元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率四倍累计至款清之日止（暂计至2015年4月25日为26898.38元）；5、案件受理费由被告承担。
被告永定县长丰机械制造厂未提出答辩。
本院在审理过程中，原告向法庭提供下列证据：
1、租赁合同1份，证明1）、原、被告双方的租赁合同关系以及双方的权利义务；2）、证明租赁合同解除的条件以及滞纳金的计算方式；
2、通源公司店面、房屋、场地租赁管理台账1份，证明被告向原告缴纳租金至2014年3月25日，从2014年3月26日起的租金未付的事实；
3、土地使用权证、房屋所有权证各1份，证明原告的诉讼主体资格。
被告永定县长丰机械制造厂未向法庭提交证据。
原告提交的证据能够证明本案的事实，来源合法，可以作为本案的定案依据。
根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：
2006年10月9日，原告龙岩市通源资产经营有限公司作为甲方与乙方的被告永定县长丰机械制造厂签订《租赁合同》，合同主要约定：一、被告向原告承租位于永定区的房屋及其周围空地（其中房屋占地面积4161.6㎡，空地面积11838.4㎡）用于机械制造；二、租期10年，自2006年11月1日至2016年10月31日止；三、租金为15835元／月（其中空地租金14835元／月，房屋租金1000元／月），被告应于每月25日前支付；四、被告在合同签订时向原告缴交租赁保证金2万元，合同期满结清相关费用后无息退还；五、被告必须依约缴交经营中所产生的各项税费及水电等费用；六、违约责任约定：逾期缴纳租金，每逾期1天，应按合同约定的月租金的5‰累计向原告支付滞纳金，原告有权从被告的租赁保证金中扣取结欠的租金、滞纳金及其他费用；被告逾期30日未支付租金的，原告有权解除合同，并收缴被告租赁保证金。
合同签订后，原告将上述场地及房屋交付给被告使用，但自2014年4月起，被告开始拖欠租金，原告催要未果。截至2015年4月25日，被告已累计拖欠原告租金205855元。
本院认为，原告龙岩市通源资产经营有限公司与被告永定县长丰机械制造厂签订的《租赁合同》是当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方均有法律约束力。由于被告永定县长丰机械制造厂自2014年4月起未交纳租金，已构成违约，原告请求解除合同、支付租金、滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。其双方约定的滞纳金过高，原告提出滞纳金以月租金15835元为本金按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算，本院予以采纳。被告永定县长丰机械制造厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告龙岩市通源资产经营有限公司与被告永定县长丰机械制造厂签订的于2006年10月9日签订的《租赁合同》；
二、被告永定县长丰机械制造厂应在本判决生效后十日内返还原告龙岩市通源资产经营有限公司出租的位于永定区的房屋及其周围空地（其中房屋占地面积4161.6㎡，空地面积11838.4㎡）；
三、被告永定县长丰机械制造厂应在本判决生效后十日内支付原告龙岩市通源资产经营有限公司自2014年3月26日至2015年4月25日止的租金205855元，并支付自2015年4月26日起至租赁物返还之日止，按合同约定的15835元／月计算的租金；
四、被告永定县长丰机械制造厂应在本判决生效后十日内支付原告龙岩市通源资产经营有限公司逾期缴纳租金的滞纳金（从2014年3月26日起，每月租金应付之日，以月租金15835元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4791元，减半收取2395.5元，由被告永定县长丰机械制造厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 李良武
二〇一五年六月十二日
代理书记员 肖 璐
附法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。