重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初4295号
原告：王娟，女，汉族，住。
委托代理人：刘志，男，汉族，住。
被告：代平，男，汉族，住。
被告：刘红，女，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告王娟诉被告代平、刘红民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月10日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告王娟的委托代理人刘志，被告刘红到庭参加了诉讼。被告代平经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告王娟诉称，2013年12月15日，王娟与代平、刘红签订《借款展期及借款合同》，双方约定对代平、刘红尚欠王娟的借款40万元进行展期。同时，代平再向王娟借款12万元，展期及借款期限为24个月。合同还约定，代平逾期还款利息为月利率为3%，并按月支付欠款总金额的3%罚息，并承担王娟因实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等。刘红对借款承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息、律师费及违约金。现借款期限届满，代平尚未归还借款。为此，王娟诉至法院，请求判令代平偿还借款本金52万元及利息（从2014年9月16日起至2016年3月15日止，以52万元为基数，按月息2%计算，利息为18万元。从2016年3月16日起，以52万元为基数，按月息2%计算利息至付清时止），刘红对全部债务承担连带清偿责任，王娟对房产证号为105房地证2012字第××号房屋享有优先受偿，本案律师费、保全费、诉讼费、保全担保费由代平、刘红负担。
被告刘红辩称，借款30万元是事实，刘红也一起去办理了房屋抵押。
被告代平未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年1月15日，代平、刘红（甲方）与王娟（乙方）签订《重庆市房地产抵押合同》。约定位于九龙坡区西彭镇银燕路6号5幢22-5号房屋（105房地证2012字第××号）作为代平向乙方履行债务的担保。抵押期限为2013年1月16日至2013年4月15日。贷款金额为321000元，贷款期限为2013年1月16日至2013年4月15日。同日，双方办理了他项权登记。
2013年1月17日，王娟通过银行转账30万元给代平。2013年10月21日，王娟通过银行转账10万元给代平，代平出具收条一张，载明：今收到王娟借给代平的借款10万元。
2013年12月15日，王娟作为借出方（甲方）与代平作为借用方（乙方）、刘红作为担保方（丙方）签订《借款展期及借款合同》。约定：甲乙双方于2013年1月16日签订借款合同，乙方向甲方借款321000元，借款期限至2013年4月15日。2013年4月16日甲乙双方签订《借款展期及借款合同》，乙方借款34万元，期限至2013年12月15日，到期后乙方尚欠30万元。2013年10月21日，乙方再次向甲方借款10万元，现即将到期。经双方协商，上述两笔借款全计40万元展期24个月，乙方另行借款12万元。借款期限为24个月，从2013年12月16日起至2015年12月15日止，借款金额为52万元。利息及还款方式：从2013年12月16日起计息，甲方每月收取乙方利息7000元，乙方还款分25期进行，前24期乙方于每月30日前还款1.2万元给甲方，第25期于2015年12月16日前，乙方还款40万元。违约责任：乙方未按本借款合同约定按时支付利息或还款给甲方，视为乙方违约，甲方有权要求乙方提前还清借款及利息并承担相应违约责任；若乙方在借款到期时未按时还款，则甲方按月利率3%计算每月收取乙方利息，计算时间从借款之日起直至乙方还清甲方所有借款本息为止；乙方逾期偿还借款本息的，除自借款之日起按月利率3%计付罚息直至本息还清时止外，另按逾期额的10%向甲方支付违约金，甲方还可对乙方逾期应支付利息计收复利。担保方式：乙方用其所有资产为该笔借款担保，且乙方、丙方将其名下的房产（105房地证2012字第××号）抵押给甲方为该笔借款担保。担保方均承担连带责任保证担保，保证范围为包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费）等。担保方承担连带责任保证担保的保证期间自本合同生效之日至本合同下债务履行期限届满之日后两年止。本合同下甲方债权既有物的担保也有连带责任保证人担保，甲方可以任意选择优先通过物的担保或者保证人担保实现债权，也可选择同时通过两种担保方式实现债权。
2013年12月15日，代平出具收条一张，载明今收到王娟借给代平的借款人民币现金12万元。
上述事实，有借款展期及借款合同、重庆市房地产抵押合同房产证、转账凭证及当事人陈述等在卷为凭，并经质证，足以采信。
本院认为，代平既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。
王娟与代平、刘红签订的《借款展期及借款合同》，签约主体适格，当事人意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，依法应为有效合同，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。双方达成借款合意后，王娟通过银行转账、现金等方式支付借款。借款到期后，王娟与代平就之前的借款进行了结算，就尚未归还的款项予以了延期，后又对新的借款达成了协议。合同签订后，王娟如约支付了代平借款12万元。现借款期限已届满，代平仍未归还借款。故王娟请求代平偿还借款52万元的理由成立，本院依法予以支持。至于利息问题。由于双方合同中约定的月利率为3%，现王娟主张从2014年9月16日起至2016年3月15日止，以52万元为基数，按月息2%计算，利息为18万元。从2016年3月16日起，以52万元为基数，按月息2%计算利息至付清时止，该主张并不违反法律的规定，本院依法予以支持。
王娟与代平、刘红签订的《重庆市房地产抵押合同》，签约主体适格，当事人意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，依法应为有效合同，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。合同签订后，双方办理了他项登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。按照双方签订的《借款展期及借款合同》中记载，2013年12月15日借款321000元，经过展期后，截止2013年12月15日，代平尚欠借款30万元。故，王娟对代平、刘红提供的房产证为105房地证2012字第××号的房屋享有抵押权，并有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在本金30万元及该本金所产生的利息的限额内优先受偿。
关于刘红是否承担连带清偿责任的问题。因刘红作为担保人在2013年12月15日的《借款展期及借款合同》签名，按照该合同的约定，担保人承担连带责任保证担保，保证范围为包括但不限于本金、利息、诉讼费、财产保全费、公告费等，故王娟主张刘红承担连带清偿责任于法有据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，刘红在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
至于律师费、保全担保费的问题。因王娟未举示相应的证据予以证明产生了上述费用，故对其主张，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告代平于本判决生效后10日内偿还原告王娟借款52万元，利息18万元（利息已计算至2016年3月15日，此后的利息以52万元为基数，按月息2%计算至借款本金付清时止）；
二、被告代平如未按上述第一项规定的期间偿还借款本金及利息，原告王娟对抵押债权30万元及利息部分，可就位于重庆市九龙坡区西彭镇银燕路6号5幢22-5号的房屋（105房地证2012字第××号）在折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告刘红对上述第一项承担连带清偿责任；
四、被告刘红在承担保证责任后，有权向被告代平追偿；
五、驳回原告王娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9000元，保全费5000元，公告费1000元，合计1.5万元，由被告代平、刘红负担（因原告已预交，被告负担的款项由被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 钟雨锋
人民陪审员 钟 俊
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二〇一六年八月二十五日
书 记 员 陈 科