湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0408民初1764号
原告：吴大和，男，1968年2月10日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王福生，衡阳市珠晖区广东法律服务所法律工作者。
被告：被告衡阳市东霖置业有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇呆鹰岭街56号202室。
法定代表人：蒋济民，该公司总经理。
原告吴大和诉被告被告衡阳市东霖置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴大和的委托诉讼代理人王福生到庭参加了诉讼，被告衡阳市东霖置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴大和诉称，2016年6月17日，被告以长湖新村项目认购方式为名，向原告借款200000元，并在补充协议约定：“利息为月息2%计付，借款期限为一年，同时以原告在认购协议中所选定的房屋作为该笔借款的抵押物。”上述协议签订后，原告将借款转账至被告指令账号，被告财务崔满英当场出具了收据，并在收据上注明了向原告支付利息的邮政银行账号，也按约定支付了当月利息。不久，原告便认为该笔借款不稳妥，要求被告退还借款，但被告只在补充协议上签字答复将借款期限缩短为半年。该笔借款到期后，被告以崔满英账号向原告邮政银行账号上支付了利息，未偿还本金。时至今日，被告即未偿还本金，也未支付逾期利息，为此，特诉请：1、判决被告偿还原告借款本金200000元及逾期利息48000元（暂计算截止2017年12月16日止，后期利息计算至借款还清之日止）以上合计金额248000元；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告衡阳市东霖置业有限公司未作答辩，亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告衡阳市东霖置业有限公司未作答辩未到庭质证，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，本院认定如下：
1、原告提供的证据一内资企业登记基本情况表，证明了被告的身份，对该份证据本院予以采信；2、原告提供的证据二至证据五即原被告订立的商品房认购协议及补充协议、交通银行零售客户交易清单和被告出具的收款收据、中国邮政银行帐户交易明细单、中国建设银行对私帐户明细单，该四份证据与崔满英的证人证言能相互印证，可以证明被告以长湖新村项目认购方式为名而融资，向原告借款200000元及原告按约定已向被告支付借款的事实，本院对该四份证据予以采信；3、原告提供的证据六蒸湘区信访工作联席会议督办函，本院认为，原告应当提供证据的原件予以核对，因其未提供原件，本院不予采信。
经审理查明：2016年6月17日，被告以长湖新村项目认购方式为名，向原告借款200000元，双方签订了《商品房认购协议》及补充协议，甲方为被告衡阳市东霖置业有限公司，乙方为原告吴大和。该认购协议书约定：“乙方认购长湖新村住房B栋2单元1502号房，乙方同意在签订本协议时，交付定金200000元。该认购款在双方签订《商品房买卖合同》后，即转为购房款”；补充协议约定为“由于长湖新村项目五证正在办理中，所有的资金可以按以下方式结算：一、甲方在预售许可证暂未下来，一年之内按照月息2%结算给乙方；如乙方确定购房可将本金额转为购房预付款，则不再享受2%的回报。利息计算到天……三、乙方若不购房，甲方则退还乙方预订金”；期限约定为2016年6月17日至2017年6月16日。嗣后，原告与被告协商，将借款期限变更为2016年6月17日至2016年12月16日。上述协议签订后，2016年6月17日，原告通过中国交通银行卡号的账号中将200000元转账至被告指定的账户中，被告方财务工作人员崔满英当场出具了该笔借款的收据，并在收据上注明了向原告支付利息的中国邮政银行账号。2016年6月17日至2017年12月16日，被告以崔满英的中国邮政银行账号向原告中国邮政银行账号上支付了2016年6月17日至2017年12月16日，按照月息2%计算的利息，共计23867元。借款期限届满后，因被告拒绝履行还本付息义务，原告追收无果，为此诉至法院。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”经庭审查明，原告方提供的原被告订立的商品房认购协议及补充协议、交通银行零售客户交易清单和被告出具的收款收据、中国邮政银行帐户交易明细单、中国建设银行对私帐户明细单与证人崔满英（系被告衡阳市东霖置业有限公司员工）的证言能相互印证，并证实了被告为融资建设长湖新村项目，而向原告借款200000元，并按约定按月利率2%定期向原告支付了借款利息，本案双方的权利义务内容符合民间借贷的特征，形成借贷关系，故本案应系民间借贷纠纷。现原告吴大和按约定向被告衡阳市东霖置业有限公司支付了借款，被告未按约定期限返还借款本息，已构成违约，应承担返还原告借款本金、支付利息的民事责任。被告衡阳市东霖置业有限公司因未按照约定的期限返还借款，应当自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息。经核定，本案的借款自2016年12月17日至2017年12月16日止，借款本金200000元，利息为48000元(200000元×月利息为2%×12个月=48000元)，对予上述借款本金及利息，被告应予偿还。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条第（二）款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告衡阳市东霖置业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告吴大和借款本金200000元及利息48000元（2016年12月17日起至2017年12月16日止）；后期利息按月息2%计算至本息清偿完毕日止。
如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5020元，由被告衡阳市东霖置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 易 晖
审 判 员 彭 仁
人民陪审员 范召富
二〇一八年一月三十一日
代理书记员 赵湘斌
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。