福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0302民初1932号
原告招商银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区荔城大道华东城市花园5号楼1至3层。统一社会信用代码：91350300587532857B。
负责人陈炳文，行长。
委托代理人朱琦菡、吴贞霞（特别代理），福建壶兰律师事务所律师。
被告林建宇，男，汉族，1977年3月23日出生，住莆田市城厢区。
被告刘绒，女，汉族，1983年12月8日出生，汉族，住莆田市城厢区。
原告招商银行股份有限公司莆田分行（以下简称：招商银行莆田分行）与被告林建宇、刘绒金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱琦菡到庭参加诉讼，被告林建宇、刘绒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行莆田分行诉称，2013年4月26日，其与被告林建宇签订《个人授信协议》（编号为：139999100588018991），并约定：1、原告向被告林建宇提供循环额度为人民币叁佰肆拾陆万元整的授信额度，授信期间自2013年4月26日至2018年4月26日；2、被告林建宇不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用时，原告为实现本案债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等所有费用时，均由被告林建宇承担；3、违约责任：被告林建宇未按时足额偿还授信债务本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；4、管辖法院：由原告所在地法院管辖。同日，原告与两被告签订《个人授信最高额抵押合同》并约定，1、为担保《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用按时足额偿还，两被告自愿提供其所有位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号别墅作为抵押物；2、抵押担保范围包括原告根据授信协议向两被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权和抵押权的费用；3、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年4月28日，双方就前述房地产办理抵押登记手续，原告系抵押权人。2015年7月31日，原告与被告林建宇签订《个人贷款借款合同》并约定：1、原告同意向被告林建宇发放贷款人民币叁佰肆拾陆万元，贷款用途是借新还旧，贷款期限自2015年7月31日至2018年3月31日，贷款执行年利率为8.6625%，按自主月供一等额本息的方式还款；2、被告林建宇未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、被告林建宇不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均有被告林建宇承担；4、违约责任，被告林建宇未按合同约定按时足额偿还本或付息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；5、管辖法院：原告所在地法院管辖；双方还对提前还款、贷款展期等进行了详细约定。原告于2015年7月31日依约向被告林建宇发放贷款本金人民币叁佰肆拾陆万元。被告林建宇于2015年9月26日起未依约归还贷款本息，其行为构成根本违约，原告有权依约提早解除与被告林建宇签订的《个人授信协议》和《个人贷款借款合同》，并要求被告林建宇提早归还贷款本息和支付相关费用。被告刘绒系林建宇的妻子，本笔贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告刘绒应对上述债务及各项费用承担共同偿还责任。两被告提供其所有的房地产为本案贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告作为抵押权人有权就拍卖、变卖抵押物价格就上述债务及各项费用优先受偿。故提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告林建宇签订的《个人授信协议》和《个人贷款借款合同》（编号分别为139999100588018991和8150731519001）；2、两被告共同归还贷款本金人民币3434979.29元及自2015年10月27日起至还清之日止按合同约定的利息、复息和罚息，暂计至2016年4月22日止利息、复息和罚息共计为人民币150832.41元；3、两被告共同承担原告为实现本案债权而支付的所有费用（包括但不限于律师代理费33000元、诉讼费和保全费）；4、原告对拍卖、变卖两被告所有的位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号别墅（房产证：莆房权证城厢字第××号，土地证：莆国用（2013）第J04307号）的价款就上述债务及其各项费用优先受偿。
被告林建宇、刘绒未作答辩。
在本院审理过程中，原告招商银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
一、2013年4月26日《个人授信协议》（编号：139999100588018991）复印件一份，欲证明：1、原告向被告林建宇提供循环额度为人民币叁佰肆拾陆万元整的授信额度，授信期间自2013年4月26日至2018年4月26日；2、被告林建宇不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用时，原告为实现本案债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等所有费用时，均有被告林建宇承担；3、违约责任：被告林建宇未按时足额偿还授信债务本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；4、管辖法院：由原告所在地法院管辖。
二、2013年4月26日《个人授信最高额抵押合同》（编号：139999100588018991）、莆房权证城厢字第××号房产证、土地证：莆国用（2013）第J04307号土地使用权证、莆市房他证城厢字第C2013013**号房屋他项权证、莆抵他项（2013）第X0679号土地他项权证复印件各一份，欲证明：1、为《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用按时足额偿还，两被告自愿提供其所有位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号别墅作为抵押物；2、抵押担保范围包括原告根据授信协议向两被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权和抵押权的费用；3、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年4月28日，双方就前述房地产办理抵押登记手续，原告系抵押权人。
三、2015年7月31日《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》复印件各一份，欲证明：1、原告同意向被告林建宇发放贷款人民币叁佰肆拾陆万元，贷款用途借新还旧，贷款期限自2015年7月31日至2018年3月31日，贷款执行年利率为8.6625%，自主偿还一等额本息；2、被告林建宇未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，罚息利率按日计收复息；3、被告林建宇不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由被告林建宇承担；4、违约责任，被告林建宇未按合同约定按时足额偿还本或付息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；5、管辖法院：原告所在地法院管辖；双方还对提前还款、贷款展期等进行了详细约定；6、原告于2015年7月31日依约向被告林建宇发放贷款本金人民币叁佰肆拾陆万元。
四、贷款附属信息和贷款关键信息复印件各一份，欲证明：1、被告林建宇于2015年9月26日起未依约归还贷款本息，其行为构成根本违约；2、暂计至2016年4月22日止两被告拖欠原告本金人民币3434979.29元，利息、复利和罚息为人民币150832.41元。
五、送达地址确认书复印件一份，欲证明两被告确认以莆田市城厢区龙桥街道石顶小区C区21号作为人民法院司法文书送达地址，适用于一审、二审、再审、执行等程序的诉讼全过程。无论被告是否实际签收法律性文件，均视为已经签收，文书上载明的签收或退回之日视为送达之日，其自愿承担由此产生的法律后果。
六、委托代理合同、发票复印件各一份，欲证明原告支付律师费33000元。
七、结婚登记审查处理表一份，欲证明被告林建宇、刘绒系夫妻关系。
八、账单及还款信息单各一份，欲证明被告林建宇的还款情况。
本院审查认为，因被告林建宇、刘绒未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2013年4月26日，原告与被告林建宇签订《个人授信协议》（编号为139999100588018991），约定：1、原告向被告林建宇提供循环额度为人民币346万元的授信额度，授信期间自2013年4月26日至2018年4月26日；2、被告林建宇不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用时，原告为实现本案债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等所有费用时，均由被告林建宇承担；3、被告林建宇未按时足额偿还授信债务本息的，原告有权宣布债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。等等。同日，原告与被告林建宇、刘绒签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：139999100588018991），约定：1、为编号为139999100588018991《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用按时足额偿还，以被告林建宇名下的位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号房地产［房产证号：莆房权证城厢字第××号，土地证号：莆国用（2013）第J043**号］作为抵押物；2、抵押担保范围包括原告根据授信协议向两被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；3、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。等等。后办理抵押登记手续。2015年7月31日，原告与被告林建宇签订《个人贷款借款合同》（编号为：8150731519001），约定：1、原告同意向被告林建宇发放贷款人民币叁佰肆拾陆万元，贷款用途是借新还旧，贷款期限自2015年7月31日至2018年3月31日，贷款执行年利率为8.6625%，按自主月供一等额本息的方式还款；2、被告林建宇未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、被告林建宇不能按期归还贷款本息，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均有被告林建宇承担；4、被告林建宇未按合同约定按时足额偿还本或付息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；等等。原告于2015年7月31日依约向被告林建宇发放贷款本金人民币346万元。后被告林建宇仅偿还借款本息至2015年10月26日。尚欠原告借款本金人民币3434979.29元及自2015年10月27日起的利息、复息、罚息。致引起诉讼。原告支付给福建壶兰律师事务所律师代理费人民币33000元。另查明，被告林建宇与被告刘绒系夫妻关系。
综上所述，本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。被告林建宇仅仅偿还借款本息至2015年10月26日。尚欠原告借款本金人民币3434979.29元及自2015年10月27日起的利息、复息、罚息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原、被告在合同中约定未按时足额偿还授信债务本息的，原告有权宣布债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。故原告主张解除其与被告林建宇签订的《个人授信协议》（编号为：139999100588018991）和《个人贷款借款合同》（编号为：8150731519001），本院予以支持。本案债务系被告林建宇、刘绒在夫妻关系存续期间产生的，属夫妻共同债务。故原告主张被告林建宇、刘绒共同偿还借款本金人民币3434979.29元及自2015年10月27日起至还清之日止按合同约定的利息、复息和罚息，本院予以支持。原、被告约定违约应承担律师费，故原告主张被告林建宇、刘绒共同承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费33000元，本院予以支持。被告林建宇名下的位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号房地产［房产证号：莆房权证城厢字第××号，土地证号：莆国用（2013）第J043**号］作为抵押物为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。故原告主张对上述抵押房地产拍卖、变卖所得的价款就上述债务优先受偿，本院予以支持。因被告林建宇、刘绒经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司莆田分行与被告林建宇签订的《个人授信协议》（编号为：139999100588018991）和《个人贷款借款合同》（编号为：8150731519001）；
二、被告林建宇、刘绒应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币3434979.29元及该款自2015年10月27日起至还清之日止按合同约定的利息、复息和罚息；
三、原告招商银行股份有限公司莆田分行对被告林建宇本案借款提供抵押的位于莆田市城厢区龙办龙桥居委会东圳西路石顶小区C区21号房地产［房产证号：莆房权证城厢字第××号，土地证号：莆国用（2013）第J04307号］的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币35950元，由被告林建宇、刘绒负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林吉辉
审 判 员 程省立
人民陪审员 俞学锋
二〇一六年六月六日
书 记 员 储安安
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。