新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新28民终870号
上诉人（原审原告）巴州中美物业服务有限公司（以下简称中美物业公司）
住所地：库尔勒市巴音东路。
法定代表人：陈建明，该公司经理。
被上诉人（原审被告）库尔勒财富公馆业主委员会。
住所地：库尔勒市梨香路*号。
负责人：熊成英，该业主委员会主任。
委托代理人：游文国，系新疆迪那河律师事务所律师。
上诉人巴州中美物业服务有限公司与被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会因物权保护纠纷一案不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2017）新2801民初873号，向本院提起上诉，本院于2017年5月25日立案后,依法组成合议庭,进行了审理,本案现已审理终结。
中美物业上诉称：上诉人一审的诉求属于民事诉讼的审查范围，根据《物业管理条例》上诉人有权确认被上诉人的主体资格的效力，一审法院认为被上诉人是依法成立的，认定事实错误，适用法律错误，被上诉人的成立不符合法定条件和程序；一审法院认定2015年5月22日被上诉人已经于上诉人终止了《物业服务合同》认定事实错误，被上诉人从未向上诉人送达过解除合同通知书，也未终止相应的《物业服务合同》，上诉人提供了被上诉人的撤诉申请书可以证明一审法院认定事实错误。综上，恳请二审撤销一审判决，依法判令库尔勒财富公馆业主委员会无效，判令被上诉人立即停止侵害、赔偿上诉人损失，并调查”业主委员会”成立的合法性。
中美物业向一审法院的起诉请求：一、请求确认被告组织组成无效；二、请求判令被告立即停止侵害；三、请求判令因被告造成的损失全部由被告承担。事实与理由：2010年11月18日，原告与被告建立了物业服务合同关系。2015年8月，被告随处张贴《通知》、《告知业主书》、《终止向原告交费的通知》····等，内容为如下：财富公馆业主委员会，在广大业主的积极参与和支持下，先后在州住建局、····报备，····已于2015年1月15日正式合法成立，····。自即日起通知大家不要再给原告巴州中美物业服务有限公司缴纳任何费用，···。本小区已经选聘巴州竟安物业服务公司作为本区域的物业服务企业，并于2015年5月22日于该公司签订了物业服务与合同。6月2日，新选聘的物业服务公司已经正式进驻本小区，从即日起，各位业主应当终止向原告的一切交费活动。随后，被告向小区业主大量抢夺应属于原告的各项费用。原告认为，被告的以上行为严重侵犯了原告的合法权益，因被告主体不合法。被告组成条件公告程序等均不合法、被告组成有明显恶意串通、欺诈行为。综上所述，请求依法支持原告的诉讼请求。
一审法院认定事实：2010年11月18日，原告中美物业公司与库尔勒市中嘉房地产开发有限责任公司签订了一份《前期物业服务合同》。合同约定，库尔勒市中嘉房地产开发有限责任公司选聘原告中美物业公司对库尔勒市梨香路北侧新修建的财富国际大厦提供前期物业服务。被告库尔勒财富公馆业主委员会于2014年11月20日成立，后在社区居委会及库尔勒市房地产管理局登记备案。2015年3月20日被告库尔勒财富公馆业主委员会收到小区247户业主的提议，要求召开业主大会临时会议，对解聘、续聘物业公司等事项进行表决。2015年4月6日至15日，业主大会临时会议采用书面征求意见的形式召开，发放表决意见单470张，收回470张，经表决：469票赞成解聘中美物业公司，重新选聘新的物业公司并授权业主委员会组织实施选聘工作；411票赞同以公开招标的方式选聘新的物业公司，后被告库尔勒财富公馆业主委员会将会议表决事项予以公告。2015年4月23日被告库尔勒财富公馆业主委员会发出公开招标选聘物业公司的公告，2015年5月18日巴州竟安物业服务有限公司中标，2015年5月21日被告与巴州竟安物业服务有限公司签订物业服务合同。2015年5月22日被告库尔勒财富公馆业主委员会向巴州中美物业服务有限公司发出终止物业服务合同的通知。2015年6月2日，被告张贴《关于终止向巴州中美物业服务公司交费的通知》，告知各位业主，本小区已经选聘巴州竟安物业服务公司作为本区域的物业服务企业，从即日起，各位业主应当终止向中美物业公司的一切交费活动。
一审法院认为，《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举业主委员会。《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。原告诉称被告成立及登记备案的时间是虚假的、被告并非经业主大会选举产生、被告的组成人员中有非小区业主、被告未履行职责，未对拒付物业费的业主委员会委员终止委员资格等，故请求确认被告组织组成无效，原告的该项请求不属于民事诉讼审查的范围。被告库尔勒财富公馆业主委员会系依法成立，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。原告主张要求被告立即停止侵害并赔偿全部损失，但早在2015年5月22日，被告库尔勒财富公馆业主委员会就已与原告巴州中美物业服务有限公司终止了《物业服务合同》，现双方之间已不存在物业服务合同关系，故对原告的该项请求，本院亦不予支持。而且2015年6月2日，被告张贴《关于终止向巴州中美物业服务公司交费的通知》，告知各位业主，本小区已经选聘巴州竟安物业服务公司作为本区域的物业服务企业，从即日起，各位业主应当终止向中美物业公司的一切交费活动。该通知的内容正是被告依法履行职责，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应义务的体现，并无不当。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回原告巴州中美物业服务有限公司的诉讼请求。本案受理费35元，由原告自行承担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院二审查明的事实与原审相同。
本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。根据《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》涉案小区的业主有权成立相应的业主委员会，上诉人中美物业公司并非涉案小区的业主，据此一审法院认为上诉人要求确认被上诉人的成立无效不属于民事诉讼审查的范围，认定事实清楚，适用法律正确；《物业管理条例》第十条、《中华人民共和国物权法》第七十五条之规定，业主委员可以由业主选举产生，地方人民政府有关部门给予其指导和协助，被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会于2014年11月20日成立在社区居委会及库尔勒市房地产管理局登记备案后，并无相关行政部门认定其违法无效，故一审法院认定被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会依法成立，其决定对业主具有约束力，且早在2015年5月22日，被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会就已与上诉人巴州中美物业服务有限公司终止了《物业服务合同》，故上诉人要求确认被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会停止侵害赔偿损失的诉讼请求无事实及法律依据，一审法院对上诉人的该项请求不予支持，并无不妥；一审法院根据双方当事人出示的证据，已查明2015年5月22日被上诉人库尔勒财富公馆业主委员会向上诉人中美物业服务有限公司发出终止物业服务合同的通知，上诉人否认这一事实，根据谁主张谁举证的原则，其一、二审出示证据不能证明被上诉人从未向上诉人送达过解除合同通知书，故上诉人称本案双方当事人未终止相应的《物业服务合同》的上诉请求不能成立，本院不予支持；综上，上诉人的所有上诉请求均不能成立，应当予以驳回。综上，一审认定事实清楚，判决正确；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费70.00元，由上诉人巴州中美物业服务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨奇志
审判员 郎丰江
审判员 刘 媛
二〇一七年七月七日
书记员 段婧雯