安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第00396号
原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：潘耀，董事长。
委托代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。
被告：芜湖晋达机械有限公司，住所地安徽省芜湖县。
法定代表人：张龙美，总经理。
被告：张龙美，女，1976年8月12日出生。
被告：王金武，男，1968年10月31日出生。
被告：王金权，男，1971年1月17日出生。
被告：尹如红，女，1970年11月20日出生。
原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称扬子银行）诉被告芜湖晋达机械有限公司（以下简称晋达公司）、张龙美、王金武、王金权、尹如红借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理。依法由审判员王敏适用简易程序，于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告扬子银行委托代理人叶朝茂到庭参加诉讼。被告晋达公司、张龙美、王金武、王金权、尹如红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扬子银行诉称：2013年3月13日，原告与晋达公司签订借款合同一份，晋达公司向原告借款260万元，借款期限一年，贷款利率为年利率7.8%，如贷款逾期，则罚息利率为贷款利率上浮50%，并约定实现债权所产生费用由被告承担。晋达公司以相关房产为上述借款提供抵押担保。被告张龙美、王金武、王金权、尹如红为该笔借款提供连带责任担保，并签订了保证合同。现被告晋达公司未能按期归还借款，故原告诉至法院请求判令：被告晋达公司立即归还原告借款本金260万元、利息222796.18元（从2013年9月21日暂计算至2014年8月4日，此后计算至实际给付之日止）；被告晋达公司承担实现债权费用70000元；原告对被告晋达公司所有的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区强超路西侧与五星大道北侧交汇处厂房；赵桥工业集中区晋达机械公司房产享有优先受偿权；被告张龙美、王金武、王金权、尹如红对上述债务承担连带清偿责任；
被告晋达公司、张龙美、王金武、王金权、尹如红未答辩，亦未提交书面证据材料。
经审理查明：2012年8月15日，扬子银行与晋达公司签订《最高额抵押合同》，约定：为晋达公司与扬子银行在2012年8月15日至2015年8月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；提供抵押财产位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区强超路西侧与五星大道北侧交汇处厂房、赵桥工业集中区晋达机械公司房屋；抵押担保的最高债权额为259万元…。2013年3月13日，扬子银行与晋达公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额260万元；借款期限12个月，自2013年3月13日至2014年3月12日；借款利率在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息…。同日，扬子银行分别与张龙美、王金权签订《最高额保证合同》，均约定为上述借款提供最高额保证担保；担保的最高债权额为260万元；保证为连带责任保证；保证的范围包括但不限于各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金…，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用；保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权…。王金武以张龙美配偶、尹如红以王金权配偶的身份，分别出具共有人声明，声明条款均载明：本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。同日，扬子银行与晋达公司另签订《最高额抵押合同》，约定：为晋达公司与扬子银行在2013年3月13日至2014年3月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；提供位于芜湖县湾沚镇赵桥工业园土地作担保；抵押担保的最高债权额为77万元…。
晋达公司将其所有的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区强超路西侧与五星大道北侧交汇处厂房、赵桥工业集中区晋达机械公司厂房在芜湖县房地产管理局办理抵押登记手续，并将其所有的芜湖县湾沚镇赵桥工业园土地在芜湖县国土资源局办理抵押登记手续。
另查明：1、原告为实现债权支付律师代理费70000元；2、晋达公司尚欠借款本金260万元，自2013年9月21日起，晋达公司未支付利息，遂成讼。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产他项权证、借款凭证、欠款凭证、律师代理费发票及当事人的陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：扬子银行与晋达公司、张龙美、王金权签订的借款合同、抵押合同、保证合同系各方真实意思表示，属有效合同，对各方均具有法律约束力。晋达公司应当按照合同约定的还款方式和期限向扬子公司支付借款本息。截至2013年9月21日，晋达公司已多次拖欠扬子银行借款本息，其行为已构成违约，扬子银行依据合同约定有权收回全部借款本金及自2013年9月21日起按合同约定利率计算的利息，故对扬子银行要求晋达公司偿还借款本金260万元及利息请求，本院予以支持。原告主张实现债权费用为70000元，结合本案案情、案件难易程度及安徽省律师收费标准，本院酌定实现债权费用为30000元。张龙美、王金权作为连带责任保证人，对晋达公司的上述债务承担连带清偿责任。王金武、尹如红已出具共有人声明，并认可保证的债务为夫妻共同债务，明确表示同意以夫妻共同财产清偿，故王金武、尹如红对晋达公司的上述债务承担连带清偿责任（以夫妻共同财产承担连带清偿责任）。晋达公司以其所有的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区强超路西侧与五星大道北侧交汇处厂房、赵桥工业集中区晋达机械公司厂房为借款设定抵押担保，扬子银行可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。张龙美、王金武、王金权、尹如红承担连带清偿责任后，有权向晋达公司追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖晋达机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司贷款本金260万元及自2013年9月21日起至判决确定给付之日止的利息（利息按合同约定标准计算）；
二、被告芜湖晋达机械有限公司于本判决生效后十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司实现债权费用30000元；
三、被告张龙美、王金权对被告芜湖晋达机械有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、被告王金武、尹如红对被告芜湖晋达机械有限公司上述债务承担连带清偿责任（以夫妻共同财产为限）；
五、被告张龙美、王金武、王金权、尹如红承担连带清偿责任后，有权向芜湖晋达机械有限公司追偿；
六、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对被告芜湖晋达机械有限公司提供的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区强超路西侧与五星大道北侧交汇处厂房、赵桥工业集中区晋达机械公司厂房享有抵押权，可以以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取15131元，由被告芜湖晋达机械有限公司、张龙美、王金武、王金权、尹如红承担（原告已预交，被告芜湖晋达机械有限公司、张龙美、王金武、王金权、尹如红在给付上述欠款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 王敏
二〇一五年四月二十一日
书记员 李霞
附本案适用条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。