江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0924民初4364号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳经济开发区东方明珠花苑15号楼101号门市。
负责人：许艳，该支行行长。
委托诉讼代理人：崇庆，该支行员工。
委托诉讼代理人：王中华，江苏三强律师事务所律师。
被告：射阳鼎力阀业有限公司，住所地射阳县新坍镇新坍子居委会一组新坍小街知青路。
法定代表人：徐海艳，该公司董事长。
被告：周洪刚，男，1971年12月13日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：徐海艳，女，1975年9月17日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：施志华，男，1973年12月10日出生，汉族，住江苏省射阳县经济开发区。
被告：周红艳，女，1971年12月13日出生，汉族，住江苏省射阳县。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文之前简称“射阳常熟农商行”）与被告射阳鼎力阀业有限公司（以下至判决主文之前简称“鼎力公司”）、周洪刚、徐海艳、施志华、周红艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告射阳常熟农商行的委托诉讼代理人崇庆、王中华，被告周洪刚到庭参加诉讼，被告鼎力公司、徐海艳、施志华、周红艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
射阳常熟农商行向本院提出诉讼请求：1、判令鼎力公司归还借款本金277万元，支付利息181712元（2016年5月25日至2017年4月18日按月利率6‰计算）、罚息51522元（2017年4月19日至2017年6月20日按月利率9‰计算），合计3003234元，承担自2017年6月21日起至实际给付之日止按月利率9‰计算的利息；2、判令周洪刚、徐海艳承担连带保证责任；3、判令射阳常熟农商行对施志华、周红艳、周洪刚、徐海艳抵押物拍卖或折价享有优先受偿权；4、诉讼费用由鼎力公司、周洪刚、徐海艳、施志华、周红艳负担。事实和理由：2016年5月25日，射阳常熟农商行和周洪刚、徐海艳签订了最高额保证合同，约定借款金额形成的最高债务为500万元。2015年3月30日，射阳常熟农商行与施志华、周红艳签订最高额抵押合同，约定借款金额形成的最高债务为535000元。2015年3月30日，射阳常熟农商行与周洪刚、徐海艳签订了最高额抵押合同两份，约定借款金额形成的最高债务分别为3286100元和236600元。2016年5月25日，射阳常熟农商行与鼎力公司签订了借款合同，约定借款金额为277万元，月利率6‰，逾期加收50%，借款到期日为2017年4月18日。2016年5月25日，射阳常熟农商行向鼎力公司支付贷款277万元。后被告未能按约还款。
周洪刚辩称：原告诉称属实，但目前没有能力偿还。
鼎力公司、徐海艳、施志华、周红艳未作答辩。
射阳常熟农商行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、射阳常熟农商行与周洪刚、徐海艳签订的《最高额保证合同》；2、射阳常熟农商行与施志华、周红艳、周洪刚、徐海艳签订的《最高额抵押合同》及抵押物清单；3、射阳常熟农商行与鼎力公司签订的《借款合同》及借款借据等证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，射阳常熟农商行提交的证据能够证明鼎力公司借款，周洪刚、徐海艳提供保证担保及周洪刚、徐海艳、施志华、周红艳提供抵押担保的事实成立，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年5月25日，周洪刚、徐海艳与射阳常熟农商行签订编号为常商银射阳高保字2016第10056号《最高额保证合同》一份，主要内容为：周洪刚、徐海艳为鼎力公司向射阳常熟农商行贷款提供保证担保，被担保主债权限额为500万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；担保期限自2016年5月25日至2017年5月25日；如债务人鼎力公司提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2015年3月30日，施志华、周红艳作为抵押人与射阳常熟农商行作为抵押权人签订常商银射阳高抵字2015第00046号《最高额抵押合同》一份，主要内容为：施志华、周红艳自愿为鼎力公司与射阳常熟农商行所形成的本金最高限额535000元债务提供抵押担保，担保期限自2015年3月30日至2018年3月29日；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；抵押物为坐落在射阳县新坍镇新坍子居委会一组房地产（房屋所有权证号：射房权证新坍字第××号，房屋他项权证号：射房他证新坍字第201500**号,他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：452800元；土地使用权证号：射国用2010第01388号；土地他项权证号：射他项2015第316号；他项权利种类：土地使用权抵押权；他项权利范围：82200元），抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
2015年3月30日，周洪刚、徐海艳作为抵押人与射阳常熟农商行作为抵押权人签订常商银射阳高抵字2015第00047号、00048号《最高额抵押合同》各一份，主要内容为：周洪刚、徐海艳自愿为鼎力公司与射阳常熟农商行所形成的本金最高限额3286100元和236600元债务提供抵押担保，担保期限自2015年3月30日至2018年3月29日；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；抵押物为坐落在射阳县新坍镇新坍子居委会房地产（房屋所有权证号：射房权证新坍字第××号，房屋他项权证号：射房他证新坍字第201500**号,他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：441800元；土地使用权证号：射国用2010第01387号；土地他项权证号：射他项2015第317号；他项权利种类：土地使用权抵押权；他项权利范围：77600元），（房屋所有权证号：射房权证新坍字第××号，房屋他项权证号：射房他证新坍字第201500**号,他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：626000元），（房屋所有权证号：射房权证新坍字第××号，房屋他项权证号：射房他证新坍字第201500**号,他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：885600元；土地使用权证号：射国用2008第04372号；土地他项权证号：射他项2015第322号；他项权利种类：土地使用权抵押权；他项权利范围：1255100元），位于射阳县新坍镇新坍子居委会土地（土地使用权证号：射国用2009第02653号；土地他项权证号：射他项2015第319号；他项权利种类：土地使用权抵押权；他项权利范围：236600元），抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
2016年5月25日，鼎力公司作为借款人与射阳县常熟农商行作为贷款人签订常商银射阳借字2016第10047号《借款合同》一份，主要内容为：鼎力公司向射阳常熟农商行贷款277万元，贷款期限自2016年5月25日至2017年4月18日，贷款用途为购钢板，月利率6‰，按季结息，到期一次性归还本金，逾期按实际贷款利率水平上加收50%，由周洪刚、徐海艳提供保证担保，周红艳、施志华、周洪刚、徐海艳提供抵押担保。同日，射阳常熟农商行向鼎力公司支付人民币277万元。截止2017年6月20日，鼎力公司欠射阳常熟农商行借款本金277万元、利息181712元、罚息51522元，合计3003234元。
本院认为：射阳常熟农商行与鼎力公司签订的《借款合同》，与周洪刚、徐海艳签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，与施志华、周红艳签订的《最高额抵押合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。鼎力公司借款后，未按约定履行还款义务，其行为构成违约，射阳常熟农商行有权向借款人主张借款本息。周洪刚、徐海艳为鼎力公司提供连带责任保证，应对鼎力公司的涉案债务承担连带保证责任，周洪刚、徐海艳承担保证责任后，有权向鼎力公司追偿。施志华、周红艳、周洪刚、徐海艳提供房地产为鼎力公司向射阳常熟农商行的借款进行抵押，并就抵押的房屋及土地依法办理了抵押权登记，射阳常熟农商行据此主张确认其对抵押物依法折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，射阳常熟农商行要求1、鼎力公司归还借款本金277万元，支付利息181712元、罚息51522元，合计3003234元，承担自2017年6月21日起至实际给付之日止按月利率9‰计算的利息；2、周洪刚、徐海艳承担连带保证责任；3、射阳常熟农商行对施志华、周红艳、周洪刚、徐海艳抵押物拍卖或折价享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、射阳鼎力阀业有限公司于本判决生效之日起十日内，向江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行归还借款本金2770000元,支付利息181712元、罚息51522元，合计3003234元，并承担自2017年6月21日起至实际给付之日止，以所欠借款本金数额为基数，按照月利率9‰计算的利息；
二、周洪刚、徐海艳对射阳鼎力阀业有限公司的上述还款义务承担连带责任；
三、周洪刚、徐海艳承担保证责任后，有权向主债务人射阳鼎力阀业有限公司追偿；
四、江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行对施志华、周红艳设定抵押的房屋所有权证号为射房权证新坍字第××号的房屋，土地使用权证号为射国用2010第01388号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在452800元和82200元范围内，就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；
五、江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行对周洪刚、徐海艳设定抵押的房屋所有权证号为射房权证新坍字第××号的房屋，土地使用权证号为射国用2010第01387号的土地使用权，分别在441800元和77600元范围内；房屋所有权证号为射房权证新坍字第××号的房屋，在626000元范围内；
房屋所有权证号为射房权证新坍字第××号，土地使用权证号为射国用2008第04372号的土地使用权，分别在885600元和1255100元范围内；
土地使用权证号为射国用2009第02653号的土地使用权，在236600元范围内，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30826元，减半收取15413元，由射阳鼎力阀业有限公司、周洪刚、徐海艳、施志华、周红艳负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 陈丽娟
二〇一七年八月九日
书记员 高静宜
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
４.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。