新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院民 事 判 决 书（2017）新0203民初1713号原告：克拉玛依区顺昌建材租赁站，住所地：新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区东环路*****号。组织机构代码：L6331XXXX经营者：魏峰，男，1990年2月13日出生，汉族，该租赁站经营负责人。委托诉讼代理人：杨鹏，克拉玛依区天山路街道法律服务所法律工作者。被告：新疆航通有限公司，住所地：乌鲁木齐县板房沟乡七工村。法定代表人：段宪伟，该公司执行董事兼总经理。被告：段宪伟，男，1981年4月6日出生，汉族，新疆航通有限公司法定代表人，住乌鲁木齐县。原告克拉玛依区顺昌建材租赁站（以下简称顺昌租赁站）诉被告新疆航通有限公司（以下简称航通公司）、段宪伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顺昌租赁站之经营者魏峰、委托诉讼代理人杨鹏到庭参加诉讼，被告新疆航通有限公司、段宪伟经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告航通公司签订的租赁合同；2.判令二被告共同向原告支付租赁费83921元、利息4351元、律师费3600元，共计91872元；3.由二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月30日，被告到原告处租赁建材器材，租赁至今被告仅支付租赁费10000元，尚欠租金83921元未付，因双方协商未果，故原告诉至法院。被告航通公司、段宪伟未答辩。原告为证实其诉讼请求，向本院出示：1.2015年4月30日，原告与被告航通公司签订的《财产租赁合同》原件一份，约定：原告为被告提供钢管、扣件、顶丝、钢管接头、脚手架、步步紧等器材使用，租赁期自被告提走租赁物之日起至退还全部租赁物之日止，租赁期间少于30天按30天计算，超过30天按实际占用天数计算；租金按月结算，被告每月5日付清上月发生的租赁费。被告返还最后一批租赁物后，应当在当日付清全部租金。被告不能按本合同约定及时足额支付租金，租金则按原约定总租金额的2倍违约金计收，直至付清为止。原告还有权提前解除合同，收回租赁物；被告按上述各项约定应承担的全部义务以及原告为实现债权所支出的所有费用（包括律师费、差旅费等）期限自被告提走租赁物之日起六年。合同还对租赁物单价、租赁物使用及返还、丢失损坏赔偿标准等内容进行了约定，并后附租赁物原值表。拟证实原告与被告航通公司之前签订了租赁合同，形成租赁合同法律关系，并且明确约定了租金计算标准及支付期限等内容。对该租赁合同的真实性、合法性、关联性本院均依法予以确认；2.2015年11月24日原告与被告航通公司签订的《报停及保管协议》原件一份，拟证实2015年11月15日至2016年3月31日被告申请报停使用租赁物，原告同意并停止计算上述期间的租赁费用。对该协议的真实性、合法性、关联性本院均依法予以确认；3.租金费用结算表原件四张，拟证实2015年11月15日报停之后原、被告双方进行了结算，截至2015年11月15日累计欠款73404.28元，承租方处有被告段宪伟签字确认。对该结算表的真实性、合法性、关联性本院均依法予以确认；4.租金费用结算表原件一张，拟证实自2015年11月15日结算后，以报停及保管协议为依据，自2016年4月1日起重新开始起算租金，因2016年11月15日至2017年3月31日期间被告并未与原告签订报停及保管协议，故连续计算租金至2017年6月7日，累计欠款金额为20517.71元。对该结算单，虽无二被告签字或者盖章确认，但系以2015年11月24日报停及保管协议确定的租赁物数量为基础计算的租金，项目内容及数量能够对应，故对其真实性、合法性、关联性本院依法予以确认。另原告自认被告于2015年向其支付过租金10000元。被告航通公司、段宪伟未提交任何证据。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。出租人将租赁物交付承租人使用、收益的，承租人应当按照约定的期限、金额支付租金。本案中，原告与被告航通公司签订《财产租赁合同》，该合同内容及形式均符合法律规定，应当认定双方之间形成了合法有效的租赁合同法律关系。根据被告法定代表人段宪伟签字确认的2015年5月1日至2015年11月15日租金费用结算表，应当认定原告已经实际履行出租义务，并已确认上述期间累计欠付租金为73404.28元，后原告自认被告向其支付租金10000元，故应当认定被告在上述期间仍欠原告租金63404.28元。又因2015年11月24日，原、被告双方签订《报停及保管协议》，确定自2015年11月15日至2016年3月31日期间停止计算租金，并同时确定报亭数量、项目，后原告根据该协议自2016年4月1日继续计算租金，其项目、数量均与协议内容一致，且被告并未申请在2016年11月15日至2017年3月31日期间报停，故原告继续计算租金至2017年6月7日符合合同约定，经计算自2016年4月1日至2017年6月7日累计发生租金20517.71元。两期合计未付租金为83921元（63404.28元+20517.71元）。被告航通公司作为承租方，应对是否已经按照合同约定全部或者部分履行付款义务承担举证证明责任，但其与被告段宪伟经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证证明的权利及义务，因此产生的不利法律后果由其自行承担。故对原告主张要求被告航通公司支付租金83921元的诉讼请求，具有事实根据及合同依据，本院依法予以支持。关于原告主张要求被告支付延期付款利息损失4351元【63404元×（4.35%÷12个月）×19个月（2015年12月1日至2017年6月30日）】的诉讼请求，根据双方合同约定，每月5日付清上月发生的租赁费用，故应当认定截至2015年12月5日前应当付清前11个月全部租赁费用，但上述期间的租赁费用经2015年11月15日结算后被告至今仍余63404元未予支付，显已构成违约，故原告有权要求被告支付延期付款利息损失。经查，2015年12月中国人民银行一至五年（含五年）贷款基准利率为4.75%，原告主张按照4.35%在该范围以内，符合法律规定。另原告起诉逾期付款利息损失的时间应为2015年12月6日，计算至2017年6月30日符合法律规定，故对原告主张要求被告支付延期付款利息损失4322元【63404元×（4.35%÷365天）×572天（2015年12月6日至2017年6月30日）】的诉讼请求，本院依法予以支持，超出的部分本院依法不予支持。关于原告主张要求被告支付律师代理费3600元的诉讼请求，因原告并未提供实际发生该笔费用的凭证或者其他有效书证，故对其该项诉讼请求，缺乏事实根据，本院依法不予支持。关于原告主张要求被告段宪伟对上述费用承担共同还款责任的诉讼请求，因原告与被告航通公司签订财产租赁合同，形成租赁合同法律关系，被告段宪伟作为该被告公司法定代表人与原告签订报停保管协议，并对结算表签字确认的行为均系代表被告航通公司的行为，根据合同相对性原则，原告只能向被告航通公司主张支付租金及相应利息损失，故对原告的该项诉讼请求，缺乏合同根据及法律依据，本院依法不予支持。关于原告主张要求解除与被告航通公司签订的《财产租赁合同》的诉讼请求，因该合同第九条约定，被告不能按合同约定及时足额支付租金，则原告有权解除合同，收回租赁物。承前所述，被告航通公司未能按期支付租金，显已构成违约，故原告有权根据合同约定行使合同解除权，现原告以诉讼方式提出合同解除，具有合同依据，符合法律规定，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，判决如下：一、原告克拉玛依区顺昌建材租赁站与被告新疆航通有限公司于2015年4月30日签订的《财产租赁合同》依法予以解除；二、被告新疆航通有限公司于本判决生效之日起三日内向原告克拉玛依区顺昌建材租赁站支付租金83921元、延期付款利息损失4322元，共计88243元；三、驳回原告克拉玛依区顺昌建材租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1288.52元、邮寄送达费84.80元，由原告克拉玛依区顺昌建材租赁站负担52元，由被告新疆航通有限公司负担1321.32元（1236.52元+84.80元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。代理审判员  周亮二〇一七年九月十一日书 记 员  刘慧