上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初22239号
原告殷维君，男，1987年7月5日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人蔡佳杰，上海市嘉华律师事务所律师。
委托诉讼代理人倪富华，上海市国茂律师事务所律师。
被告朱平，男，1982年12月5日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人竺雅琴(母子关系)，女，1955年1月20日出生，住上海市临汾路***弄***号*******室。
委托诉讼代理人张瑜，上海瀚元律师事务所律师。
被告朱慕之，男，1952年9月7日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人张瑜，上海瀚元律师事务所律师。
第三人殷智明，男，1960年7月4日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人黄璐(公媳关系)，女，1986年2月14日出生，住上海市密云路***弄***号***室。
第三人朱兴明，男，1930年11月8日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人黄璐(系第三人朱兴明外孙媳)，女，1986年2月14日出生，住上海市密云路***弄***号***室。
原告殷维君诉被告朱平、朱慕之房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日受理后，依法适用简易程序，由审判员李彦独任审判，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。后因审理需要，本院依法追加第三人殷智明、朱兴明参加诉讼，于2017年5月26日再次公开开庭进行了审理。原告殷维君的委托诉讼代理人倪富华律师、被告朱平及其委托诉讼代理人竺雅琴、张瑜律师(暨被告朱慕之的委托诉讼代理人)、被告朱慕之、第三人殷智明、朱兴明的委托诉讼代理人黄璐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告继续履行合同，将上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室过户到原告名下；2、判决两被告向原告支付违约金暂定20万元(计算方式2016年5月10日起，按已交房款的每日万分之五计算；以及2016年6月30日开始至实际交房之日，已交房款的每日万分之五)。
事实与理由如下：
原告有意购买两被告名下的上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室、504室两套房屋。2016年2月2日，原告与两被告签订了买卖合同，双方约定两被告以82万元的价格将上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室(以下简称503室)出售给原告。双方约定的过户时间为2016年5月10日，付款时间为2016年3月31日前付25万元，过户当日支付7万元，如果不用银行贷款支付余款，过户当日还要支付50万元。
2016年8月22日，原告与两被告签订了买卖合同，双方约定两被告以105万元的价格将上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室(以下简称504室)出售给原告。双方约定的付款时间为2016年1月28日付10万元，2016年3月31日前支付30万元，过户当日支付60万元，交房当日支付1万元，户口迁出当日支付4万元。
2016年2月2日，原告与两被告签署购房附加补充协议，约定两套房屋的总价为228万元，房款在交易当天付清。
房屋买卖合同及补充协议签署后，原告共向被告支付了210万元。之后两被告说因房价上涨要求补偿，不然不配合过户。故原告诉至法院，请求判如所请。
两被告辩称，对签署合同的过程无异议，同意过户，但不同意支付违约金。实际上违约的是原告，在交易过程中，原告的母亲过世了，我们同意原告延期过户，但原告迟迟未能办妥相关手续，所以才没有按照约定的时间办理房屋过户。两被告后来与原告一人签订房屋买卖合同，属于重大误解。
第三人殷智明表示，其系案外人朱某某的法定继承人，确认原告殷维君已经继承朱某某生前在本案所涉合同内享有的所有权利义务。
第三人朱兴明表示，其系案外人朱某某的法定继承人，确认原告殷维君已经继承朱某某生前在本案所涉合同内享有的所有权利义务。
经审理查明，2016年2月2日，原告殷维君及其母亲朱某某(先已身故)欲向两被告购买503室、504室，遂与两被告签署《购房附加补充协议》一份，约定购买方为殷维君、朱某某，出售方为朱慕之、朱平，约定总房价为228万，房款于交易当天付清。协议中注明：本协议与双方签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX、XXXXXXX)同时生效。
2016年2月2日，原告就购买503室一事与两被告签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)。双方约定合同总价为82万元；过户时间为2016年4月30日之前；交接房屋时间为2016年6月30日之前；两被告如未按约定期限将上述房地产交付给原告，应向原告支付违约金，违约金按原告已付房款的日万分之五计算；双方可在不违反法律、法规的前提下，签订补充协议，合同正文条款与补充协议不一致的，以补充协议为准；两被告承诺自房地产权利转移之日起50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续，若未在约定期限内迁出的，则每逾期一日，两被告应按照房地产转让价款的万分之五向原告支付赔偿金。合同附件三《付款协议》中约定：1、原告于2016年3月31日前支付首付款25万元；2、原告于2016年4月30日前(过户当日)支付房价款7万元；3、原告于2016年5月10日前(具体时间以银行放贷为准)支付贷款50万元，如银行贷款审批不足，交易过户当日以现金方式不足给两被告。合同补充条款(二)中有一行手写文字“甲方同意将原定于4月30日之前送进交易中心的日子延迟至2016年5月10日，其他违约责任不变”，尾部有两被告签名。
2016年3月27日，朱某某死亡，其继承人为第三人殷智明(配偶)、朱兴明(父亲)、原告殷维君(儿子)。
2016年8月22日，原告就购买504室一事与两被告签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)。双方约定合同总价为105万元；过户时间为2016年10月31日之前；交接房屋时间为2016年12月31日之前；两被告如未按约定期限将上述房地产交付给原告，应向原告支付违约金，违约金按原告已付房款的日万分之五计算；双方可在不违反法律、法规的前提下，签订补充协议，合同正文条款与补充协议不一致的，以补充协议为准；两被告承诺自房地产权利转移之日起50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续，若未在约定期限内迁出的，则每逾期一日，两被告应按照房地产转让价款的万分之五向原告支付赔偿金。合同附件三《付款协议》中约定：1、原告于2016年1月28日前支付定金10万元；2、原告于2016年3月31日前支付首期房款30万元；3、原告于2016年4月30日前(过户当天)支付房价款60万元；4、原告于2016年6月30日前(交房当天)支付尾款1万元；5、原告于2016年7月30日前(户口迁出当日)支付户口押金4万元。
以上事实，有原、被告陈述，原告提供的《上海市房地产买卖合同》、《购房附加补充协议》、死亡证明、公证书、房地产登记簿等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
审理中，双方确认两套房屋总价为228万元，原告于2016年7月前已经支付两被告房款210万元。按照双方确认的计算方式得出503室房屋总价为97.65万元，504室房屋总价为130.35万元。合同约定的2016年4月30日、5月10日、10月31日三个过户交易日，双方均未前往交易中心办理过户手续。原告否认因其母亲朱某某过世一事与两被告商议延期过户，但对XXXXXXX号合同补充条款(二)中的手写文字未能做出合理解释。
本院认为，民事法律行为，应当遵守诚实守信原则。依法成立的合同，受法律保护，双方均应恪守。本案原、被告签署了房屋买卖合同，却均未严格按照合同履行，所签署的条款又互相矛盾，导致纠纷发生。况且双方实际约定的两套房屋的总价为228万元，却将交易价格申报为187万元，违反了诚信原则，按照该价格进行交易过户本身不能得到法律支持，相反应当予以批评纠正，现当事人亦表示认识到错误，愿意如实申报和承担税费。双方对合同未能履行均有过错，且大体相若，故本院对原告关于违约金的主张难以支持。现本院根据双方当庭陈述、所签《购房附加补充协议》以及合同正文中不互相冲突的内容确定，两套房屋总价为228万元，503室房屋总价为97.65万元，504室房屋总价为130.35万元，原告已经支付503室房屋价款89.94万元、504室房屋价款120.06万元。原告要求继续履行合同，完成过户手续的诉请，本院可予支持，但应当按照本院确定的合同价款如实申报，交易发生的各项费用，由当事人依照有关规定各自承担。根据《购房附加补充协议》，剩余的房款，原告应当在本判决生效后，房屋过户交易前一次性付清。至于两被告关于重大误解的抗辩，从本案所涉合同来看，早在2016年2月2日，原告即单独以个人名义与两被告签署了合同，2016年4月30日前，又因朱某某死亡添加了手写条款，说明两被告对朱某某死亡一事以及与原告个人进行交易并无异议或误解，况且朱某某的其他继承人亦无异议，因此两被告的该项抗辩不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告殷维君应于本判决生效之日起十日内支付被告朱平、朱慕之7.71万元；
二、被告朱平、朱慕之应于原告殷维君支付上述7.71万元后三日内将上海市临汾路XXX弄XXX号XXX室过户到原告殷维君名下，双方有相互配合办理相关手续的义务；
三、对原告殷维君的其余诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
保全费1520元，由原告殷维君负担760元，被告朱平、朱慕之负担760元。
案件受理费8920元，减半收取为4460元，由原告殷维君负担2230元，被告朱平、朱慕之负担2230元。
如不服本判决，双方当事人可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李 彦
二〇一七年七月十日
书记员 钟献明
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。