贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0502民初4708号
原告：毕节发展村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区爱民广场旁，统一社会信用代码：91520500680169343C。
法定代表人：常青，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄文学（特别授权代理），男，汉族，出生于1969年3月25日，系该公司员工，住贵州省毕节市。
委托诉讼代理人：翟文丹(一般授权代理），贵州威迪事务所律师，执业证号：15224201710981350。
被告：贵州毕节小渔山泉贸易有限责任公司，地址：贵州省毕节市七星关区田坝桥镇螃蟹村，统一社会信用代码：91520500560947147L.
法定代表人：吴迪，职务不详。
被告：吴迪，男，汉族，1976年4月22日出生，住毕节市七星关区。
原告毕节发展村镇银行有限责任公司（以下简称：“发展银行”）诉被告贵州毕节小渔山泉贸易有限责任公司（以下简称：“山泉贸易公司”）、吴迪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理，原告发展银行委托诉讼代理人黄文学到庭参加诉讼，被告山泉贸易公司、吴迪经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月26日，原告与被告山泉贸易公司签订2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》，该合同约定：被告山泉贸易公司向原告借款100万元，年利率8.7%0；借款期限为12月，还款方式为按月付息，前半年偿还本金30万元，到期偿还剩余本金；若逾期还款，在借款利率的基础上加收50%罚息。同日，原告与被告吴迪签订《抵押合同》，该合同约定被告吴迪用其位于毕节市七星关区××螃蟹村土地使用证号为毕市七星国用(2013)第551号的土地作借款抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下债权本金、利息复利及罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用。合同签订后，原告于当日向被告发放贷款，被告却未按约定偿还借款本金和利息。原告认为，债务应当清偿。被告山泉贸易公司不按合同约定偿还原告借款本息，已损害原告合法权利，依法应偿还原告本金、利息及罚息。因被告吴迪已用其土地使用权作抵押担保，原告对抵押担保物享有抵押权，对拍卖、变卖该土地所得价款享有优先受偿权。为此，原告诉到法院。请求判决:1、被告山泉贸易公司偿还所欠原告贷款本金1,000,000.00元及自2015年10月26日起至偿还完毕原告贷款本息之日止的利息及罚息，利息及罚息以原告与被告山泉贸易公司签订2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》的约定进行计算；2、判决原告对被告吴迪用于抵押担保的位于毕节市七星关区××螃蟹村土地使用者号为毕市七星国用(2013)第551号的土地享有抵押权，对该抵押土地拍卖、变卖所得借款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。
为支持原告的诉讼请求，原告在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一:原告的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，用以证明原告主体资格适格。
证据二：被告吴迪的身份证复印件、山泉贸易公司营业执照复印件，用以证明二被告的身份信息。
证据三:2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》》、毕市七星国用(2013)第551号的《土地使用证》复印件，毕市七星他项(2015)第14号《他项权证》复印件、《借款凭证第四联(备案)》；用以证明:1、原告与被告山泉贸易公司签订了借款合同，约定了借款金额、日期、利率、期限、还款日期、还款方式、逾期罚息等详细内容；2、原告与被告吴迪签订《抵押合同》，约定由被告吴迪为本笔贷款提供土地抵押，并约定抵押的范围，办理了抵押登记，抵押行为合法有效；3，原告按照合同约定向被告山泉贸易公司发放了100万元的贷款。
证据四：《还款计划表》、《逾期贷款明细表》、《对账单》，用以证明:1、被告山泉贸易公司偿还原告贷款本金、利息、罚息的详细情况；2、被告山泉贸易公司尚欠原告贷款本金、利息、罚息的详细情况。
被告山泉贸易公司、吴迪未出庭参加诉讼，放弃了对原告所举之证的质证权利。
被告山泉贸易公司、吴迪未作答辩，未提交证据。
本院经综合审查全案证据，原告发展银行所举证据均为书证，具有证据三性，对本案相关事实具有证明效力，本院予以采信。
综合当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明的案件事实如下：2015年6月26日，原告与被告山泉贸易公司签订2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》，该合同约定：被告山泉贸易公司向原告借款100万元，年利率8.7%0；借款期限为12月，还款方式为按月付息，前半年偿还本金30万元，到期偿还剩余本金；若逾期还款，在借款利率的基础上加收50%罚息。同日，原告与被告吴迪签订《抵押合同》，该合同约定被告吴迪用其位于毕节市七星关区××螃蟹村土地使用者号为毕市七星国用(2013)第551号的土地作借款抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下债权本金、利息复利及罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用。合同签订后，原告于当日向被告发放贷款，被告却未按约定偿还借款本金和利息。原告认为，债务应当清偿。被告山泉贸易公司不按约定偿还原告借款本息，已损害原告合法权利，依法应偿还原告本金、利息及罚息。因被告吴迪已用其土地使用权作抵押担保，原告对抵押担保物享有抵押权，对拍卖、变卖该土地所得价款享有优先受偿权。为此，原告诉到法院。请求判如所诉。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告山泉贸易公司签订2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》、与被告吴迪签订《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。被告山泉贸易公司在贷款期限届满后未按期足额偿还贷款本息，已构成违约。被告山泉贸易公司尚欠原告贷款本金1,000,000.00元，故原告主张被告山泉贸易公司偿还其贷款本金1,000,000.00元的诉讼请求，事实成立，证据充分，本院予以支持。同时，被告山泉贸易公司在贷款期限届满之后，除偿还原告贷款本金外，还应按原被告双签订的2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》约定的计算标准支付原告利息和罚息。因该约定并未违反国家对金融机构利率执行标准的规定，故对该诉讼请求，本院予以支持。被告山泉贸易公司应当按2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》的约定偿还原告借款本金1,000,000.00元并支付从自2015年10月27日起至履行完毕上述借款之日止的利息和罚息。同时，原告与被告吴迪签订《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。原告主张如果被告山泉贸易公司不能履行上述款项的偿还义务，原告对被告用于抵押贷款的位于毕节市七星关区××螃蟹村土地使用者号为毕市七星国用(2013)第551号的土地享有抵押权，对拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十一条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告贵州毕节小渔山泉贸易有限责任公司，在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还所欠原告毕节发展村镇银行有限责任公司贷款本金人民币1,000,000.00元及利息和罚息，利息和罚息以1,000,000.00元为基数，按照2015年毕发行个企借字第134号《微小贷款借款合同》的约定进行计算；计算利息的时间从2015年10月27日起至履行完毕上述款项之日止的，
2、如果被告贵州毕节小渔山泉贸易有限责任公司不能履行上述款项的偿还义务，原告毕节发展村镇银行有限责任公司对被告吴迪用于上述款项担保抵押的位于位于毕节市七星关区××螃蟹村土地使用者号为毕市七星国用(2013)第551号的土地享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，900.00元。由被告贵州毕节小渔山泉贸易有限责任公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。
审判员 陆云
二〇一七年十月十六日
书记员 高立