湖南省道县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1124民初1823号
原告：湖南某某农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：罗某科。
委托诉讼代理人（特别授权）：张某华。
委托诉讼代理人：欧某霖。
被告：何某志，男。
被告：曾某，女。
被告：何某成，男。
被告：李某秀，女。
原告湖南某某农村商业银行股份有限公司与被告何某志、曾某、何某成、李某秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南某某农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张某华、欧某霖到庭参加了诉讼，被告何某志、曾某、何某成、李某秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南某某农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告何某志的借款合同，判令上述被告偿还原告借款本金2000000元及利息、罚息。2、判令被告承担原告为实现债权的律师费用94000元。事实与理由：2015年9月9日被告何某志向原告借款2000000元，用于进货；合同约定借款期为3年，月利率为8.97‰。该笔借款，由被告何某成、李某秀共有的位于某县某某路口的房屋提供抵押担保，并到房屋登记机关办理了抵押权登记。借款合同同时约定，贷款人为实现本合同项下的债权的费用（包括律师费用），均由借款人承担。这笔借款由何某志之妻曾某自愿提供保证担保责任。现因被告何某志没有依约偿还借款本息，已构成单方违约，原告已向借款人解除了借款合同，要求其立即偿还借款本息。为此起诉至法院，请求依法判决。
原告在举证期限内举证如下：1、企业法人的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等，拟证明原告的诉讼主体资格和经营范围；2、被告何某志、曾某、何某成、李某秀的身份证、户籍资料及结婚证，拟证明四被告的基本身份信息及关系；3、借据及个人借款合同各1份，拟证明被告何某志因进货需要资金于2015年9月9日向原告借款200万元，约定借款月利率为8.97‰，借期3年，2018年9月9日到期的事实；4、最高额抵押合同及抵押财产清单各1份、房屋所有权证1份、国有土地使用权证2份、房屋他项权证1份,拟证明本笔借款由被告何某成、李某秀共有的位于某县某某路口的房屋及土地提供抵押担保，并到房屋登记机关办理了抵押权登记的事实情况；5、共同偿还贷款承诺书、借款担保承诺书，拟证明被告曾某愿意为其丈夫何某志贷款的200万元承担共同偿还责任以及被告何某成、李某秀愿意以其房屋作抵押担保，保证被告在贷款不能按时偿还本息时原告有权处置抵押物的事实情况。6、解除贷款合同通知书及回执各1份，拟证明截止2017年7月3日被告何某志尚欠借款利息35700元未还，原告通知被告何某志解除贷款合同的事实。7、委托代理协议、某某律师事务所函及授权委托书，拟证明原告为实现其债权所花费的律师费用。
被告何某志、曾某、何某成、李某秀未予答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告何某志、曾某、何某成、李某秀经本院合法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
综合全案证据及审理笔录，本院确认以下事实：被告何某志因经营某县某某商贸有限公司进货需要资金于2015年9月9日以被告何某成、李某秀共有的位于某县某某路口的房屋及土地提供抵押担保在原告营业部借款200万元，约定借款月利率为8.97‰，借期3年，2018年9月9日到期。借款前，被告曾某作为被告何某志的妻子，于2015年8月21日向原告出具了一份共同偿还贷款承诺书，承诺其愿意为其丈夫何某志贷款的200万元承担共同偿还责任。借款期间被告何某志尚欠借款利息未还。故原告起诉至本院。
另查明，原告与被告何某志于2015年9月9日签订的个人借款合同中，双方约定：借款人违约，贷款人有权宣布本合同未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。原告为实现本债权，于2017年7月22日聘请了湖南某某律师事务所欧某霖律师担任其诉讼代理人，约定律师费用94000元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告何某志之间的借款合同以及原告与被告何某成、李某秀之间的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律的保护。原、被告应严格依照合同的约定履行自己的义务。原告已依合同的约定履行了借款义务，被告何某志应依合同的约定履行按时偿还借款利息的义务。现被告何某志未偿还借款利息，是违约行为，依双方合同的约定，原告可以提前收贷款本息，因此原告要求解除借款合同，由被告何某志偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告何某志已经约定了由被告何某志承担原告为实现债权已支付或应支付的费用，包含了律师费用这一项，因此原告要求被告何某志承担律师费用的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告何某成、李某秀系本笔借款的抵押担保人，应当以抵押房产及土地对本笔借款本金及利息、罚息以及实现债权的律师费用承担连带偿还责任。被告曾某系被告何某志的妻子，向原告出具了“共同偿还贷款承诺书”，因此本笔借款系被告何某志、曾某夫妻的共同债务，应由二被告共同承担偿还责任。根据湖南省律师收费的规定，同时考虑案件的难易程度和律师花费的精力，原告与律师约定的律师费用过高，本院不能完全支持，酌情确定为20000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二项）、第九十三条第二款、第九十四条第（二）、（三）项、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告湖南某某农村商业银行股份有限公司与被告何某志签订的借款合同。
二、被告何某志、曾某在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南某某农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息、罚息。
三、被告何某志、曾某在本判决生效之日起十日内支付原告湖南某某农村商业银行股份有限公司为实现债权所应支付的律师费用20000元。
四、被告何某成、李某秀以其抵押房屋对上述借款本息、罚息以及原告为实现债权应支付的律师费用承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
案件受理费23552元，减半收取11776元，由被告何某志、曾某、何某成、李某秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 罗洪华
二〇一七年九月二十日
代理书记员 陈 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。