江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0903民初7072号
原告：解棋云，女，1964年10月17日生，汉族，居民，住海安县。
委托代理人：王国祥、崔红娟，江苏国磊律师事务所律师。
被告：孙峰，男，1968年5月27日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。
被告：盐城鑫晨置业有限公司，住所地盐城市盐都区郭猛镇刘垛居委会。
法定代表人：孙峰，董事长。
两被告共同委托代理人：姜烨、朱梦影，江苏大直律师事务所律师。
被告：李保余，男，1956年12月17日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。
原告解棋云与被告孙峰、盐城鑫晨置业有限公司（以下简称鑫晨公司）、李保余民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2016年12月8日受理后，依法由代理审判员张玉适用简易程序于2017年1月10日公开开庭进行了定理。原告解棋云的委托代理人王国祥、被告鑫晨公司的法定代表人暨被告孙峰的共同委托代理人朱梦影、被告李保余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告解棋云向本院提出诉讼请求：要求被告归还借款140万元，并从2016年8月10日起至实际付款之日止按年利率24%支付利息，被告鑫晨公司与被告李保余承担连带偿还的责任。事实与理由：2013年2月6日，被告孙峰因经营需要，向我借款100万元，约定借期两个月。到期后，被告未能按约还款，2013年8月14日偿还了20万元，2015年3月18日偿还了10万元。2016年2月2日，被告孙峰书面承诺同年3月份以其开发的房屋、门市各一套抵冲尚欠的70万元借款及利息，被告鑫晨公司提供担保。2016年8月10日，被告孙峰又以房屋开盘销售急需资金为由，再次向我借款50万元，同日，我受让被告孙峰欠案外人王根宏钢材货款债权20万元。以上合计，被告孙峰尚欠我140万元，我与被告孙峰签订了《购房协议》，约定以被告开发的杨侍公寓门市1-11、1-12、1-17、1-18四个门市总价140万元为上述债务提供担保，被告鑫晨公司、李保余提供连带担保。为此，我诉至法院。
被告孙峰辩与鑫晨公司共同辩称：我与原告之间确实存在借款往来，具体借款金额凭原告汇款凭证为准。被告鑫晨公司未为我所欠债务提供担保，我与原告签订购房协议中明确约定原告用140万元购买四个门市场，并非用四个门市为140万元借款提供担保，请求驳回原告的诉讼请求。
被告李保余辩称：借条上我的签名不错，但“担保人”的“担”字并非我所写，手印也不是我所按。2016年8月10日晚9时左右，被告孙峰打电话给我让我去他办公室，当时原告也在场提出让我签字，被告孙峰让我签字，并承诺与我无关，原告提出要我提供担保，我才写了“此单保人：郭猛镇民强村一组李保余。2016.8.10”的字样，至于我所写内容上方他们所写的内容我一概不清楚。我不同意承担担保责任。
围绕诉讼请求原告解棋云依法提交下列证据：2013年2月6日借条一份、2016年8月10日承诺书一份、委托书一份、2016年8月10日被告孙峰、鑫晨公司共同向案外人王根红出具的欠条、购房协议一份、收据一份、银行流水单，以证明其主张。被告孙峰、鑫晨公司对原告提交的证据真实性均无异议，被告李保余对2016年8月10日《承诺》中“此单保人：郭猛镇民强村一组李保余。2016.8.10”的字样是其所写，但其中“担”字并非其本人所写，并对承诺的内容提出异议，但未提交证据予以佐证。本院对原告提交的证据予以确认。
结合上述证据，本院对下列事实予以认定：1、2013年2月6日，被告孙峰向原告解棋云出具借条一份，载明：“今借到解棋云人民币壹佰万元整（￥1000000），用期两个月，到2013年4月6日前归还，如到期不还，每天罚壹万元整。本人用皇家之鑫宾馆作抵押担保给解棋云，如到时不还，所有损失由孙峰本人承担。今借人：孙峰。手机号码：152××××8888。2013.2.6。”借款后，被告孙峰于2013年8月14日还款20万元，并在上述借条中注明“已还贰拾万元整（￥200000）。”2015年3月18日，被告孙峰又偿还了10万元，同时在上述借条中注明“现余款为70万元整（￥700000），开盘时打款10-20万。”2016年2月2日，被告孙峰就还款事宜作出承诺，并在上述借条下方注明“明年3月份来拿一套门市及一套套间抵充此款，如不给房就给现金。”同时提供了盐城市皇家之鑫宾馆有限公司、盐城鑫晨置业有限公司为该承诺还款提供担保。
2、2016年8月10日，被告孙峰、鑫晨公司又共同出具欠条一份，载明：“今欠到王根红钢材款计叁拾捌万元整（￥380000），其中贰拾万付给解棋云作为杨侍公寓门面房购房款，另以前已付捌万（凭条）总计下欠王根宏钢材款壹拾万元整（￥100000），所有以前钢材款条子（根王根宏）之间的作废。”
3、2016年8月10日，原告解棋云与被告孙峰、鑫晨公司签订购房协议一份，约定：原告解棋云购买孙峰（鑫晨公司）座落在郭猛镇杨侍村杨侍公寓门市1-11、1-12、1-17、1-18共四个门市，每个门市售价35万元，四个门市合计人民币140万元，大写：壹佰肆拾万元整，同时约定解棋云一次性交清购房款，待门市开盘后按照住建局规定时间交房。同时，被告鑫晨公司出具委托书一份，要求原告解棋云向50万元汇至其指定账户（孙萌：中国农行62×××75），另还向原告解棋云出具了140万元的收据一份，收款事由为“购房款（杨侍公寓门面房）”，收款方式为打卡50万元，其余为现金。
4、被告孙峰与被告鑫晨公司还于2016年8月10日一并向原告出具承诺：“盐城鑫晨置业有限公司（孙峰）与解棋云之间的购房协议实际为借款（本人孙峰）解棋云借给公司伍拾万现金（打卡），为备于本公司杨侍公寓门面房开盘之急用，另玖拾万为解棋云借给本人的柒拾万（以前借款）、贰拾万为王根宏钢材款，如门面开盘两月内不还解棋云现金伍拾万，则本公司与解棋云之间签订的购房协议生效，剩余玖拾万本公司出售1-11、1-12、1-17、1-18门面房时还清此款。被告孙峰在承诺上注明“此款打入卡号：62×××75孙萌”。被告李保余在该承诺上签署了“此单保人：郭猛镇民强村一组李保余。2016.8.10”的字样，被告李保余对“担”字提出异议。
上述债务经原告催要未果，为此，原告诉至本院。庭审中，原告变更诉讼请求要求被告孙峰与被告鑫晨公司对所欠的债务承担共同偿还的责任，被告李保余承担连带偿还的责任。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告解棋云与被告孙峰之间的借贷行为，不违背法律、行政法规的强制性规定，属有效民事行为。被告鑫晨公司又与被告孙峰共同就欠款作出承诺，应视为债务加入，且从承诺的内容来看，借款亦是用于鑫晨公司的销售，故被告鑫晨公司应当承担共同还款的责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。被告李保余辩称认为“担”字非其本人所写，但未提交证据证明，结合李保余签署的内容与本案实际来看，被告李保余确系提供担保的意思，故对被告李保余的该辩称本院不予采信，因双方对担保方式没有明确约定，其应当视为为被告孙峰、鑫晨公司向原告的借款承担连带担保的责任。对于借款数额的认定，因双方就所欠借款、还款达成意见并出具了两次承诺，从2016年8月10日最后一次承诺书来看，能够认定被告孙峰、鑫晨公司所欠借款计140万元，其中包括：1、名为购房实为借款：解棋云实际借款50万元；2、2013年2月6日100万元借款尚欠70万元；3、王根宏20万元钢材款。原告当庭提出2013年2月6日100万元借款，被告孙峰已偿还的30万元应先抵扣本金，对变更此请求当庭表示庭后以书面意见为准，但至今未提交，故对该30万元结合孙峰出具的承诺应视为偿还的本金。被告孙峰辩称双方在购房协议中明确约定原告用140万元购买四个门市，双方虽签订了买卖合同，但实际是借贷关系，被告孙峰在承诺书中也予以说明，且原告亦主张按照民间借贷关系来处理，对于当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，故对被告孙峰的该辩称本院不予理会。对原告还要求从2016年8月10日起按照年利率24%支付利息的主张，从孙峰前后还款并两次出具承诺来看，并无相关利率的约定，故宜从起诉之日即2016年12月8日起至实际还款之日止按年利率6%计算利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告孙峰、盐城鑫晨置业有限公司于本判决生效后十日内共同向原告解棋云偿还借款人民币140万元，并从2016年12月8日起至本判决确定履行义务之日止按年利率6%计算利息；被告李保余承担连带偿还的责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17400元，减半收取8700元，财产保全费5000元，合计13700元，由被告孙峰、盐城鑫晨置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（汇款户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城城南支行，帐号：52×××89）
代理审判员 张玉
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 花培
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以调解，调解不成的，应当及时判。