福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0403民初1083号
原告：三明市金园开发有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人：赵小弟，总经理。
委托诉讼代理人：谢笑亲，福建联商律师事务所律师。
被告：三明市长安机械制造有限公司，住所地三明市三元区。
法定代表人：陆宗泽，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。
原告三明市金园开发有限公司（以下简称金园公司）与被告三明市长安机械制造有限公司（以下简称长安机械）建设用地转让合同纠纷一案，本院�2017年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金园公司的委托诉讼代理人谢笑亲、被告长安机械的委托诉讼代理人郑开林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金园公司向本院提出诉讼请求：1.判令长安机械向金园公司支付土地款64.297万元；资金占用利息28万元；2.判令长安机械承担本案的诉讼费。事实和理由：2004年9月27日，长安机械同金园公司经协商签订《土地使用权转让、项目投资协议书》，该协议约定由金园公司以优惠的价格转让土地使用权和优惠政策吸引长安机械进行项目投资的具体事宜，金园公司以优惠价格转让给长安机械作为工业建设用地，面积约20亩，土地转让单价为每亩6万元，总价款为120万元（以政府批准的红线面积计算的金额为准），价款支付为协议签订后三日内支付20万元，办好土地批文再支付50%（含已支付的定金20万），余额于协议签订后9个月内支付总价款的50%，协议签订后1年内付总价款的25%，合同签订之日到付款之日的资金占用按月利率6.5‰的标准支付利息，金园公司负责“三通一平”，确保该地块的安全，做好安全防范措施，以及长安机械应于签订协议后二个月内将企业转至三元区注册登记，于土地交付后进场开工建设，于2005年10月底前投入固定资产300万元，及于2006年6月底前投入固定资产200万元，未按期投入承担违约金万分之二点一，超过六个月未完成，土地按每亩9.5万元补交地价款，合同发生争议时双方有权向当地法院起诉等内容。随后经数次催促，长安机械未能按约支付土地价款，双方因此诉争至法院。
长安机械提出答辩意见称，其未支付土地款是事出有因。金园公司交付土地后，厂区内护墙质量存在问题，山体塌方不止。2010年一场大雨致使其办公楼及车间被淹没于泥土中，并因此停工近六年，造成其损失65万余元。金园公司按合同负有安全保障义务，亦应承担相应的违约责任，故要求驳回对其诉讼请求。
金园公司为证明其诉讼主张，向本院提供了营业执照、组织机构代码证、金园公司的章程、成立文件、协议书、土地款催缴通知书、对账情况函等书证在案佐证。
长安机械提供了现场照片一组，要求证明其塌方事实。金园公司认为照片不足为证，不同意予以确认。期间应长安机械申请，本院召集双方对现场进行察看。
经审查，上述无争议的证据符合民事诉讼证据的真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的根据。结合当事人在法庭上的陈述，本院认定本案事实如下：
2004年9月27日，长安机械与金园公司经协商签订《土地使用权转让、项目投资协议书》，协议约定由金园公司以优惠的价格转让土地使用权和优惠政策吸引长安机械进行项目投资的有关事项，金园公司同意以优惠价格转让给长安机械土地作为工业建设用地，面积约20亩，土地转让单价为每亩6万元，总价款为120万元（准确数字以政府批准的红线面积计算的金额为准），价款支付为协议签订后三日内支付20万元，办好土地批文再支付50%（含已支付的定金20万），余额于协议签订后9个月内支付总价款的50%，协议签订后1年内付总价款的25%，合同签订之日到付款之日的资金占用按月利率6.5‰计算利息，金园公司负责“三通一平”，确保该地块的安全，做好安全防范措施，以及长安机械应于签订协议后二个月内将企业转至三元区注册登记，于土地交付后进场开工建设，于2005年10月底前投入固定资产300万元，及于2006年6月底前投入固定资产200万元，未按期投入承担违约金万分之二点一，超过六个月未完成，土地按每亩9.5万元补交地价款，合同发生争议时双方有权向当地法院起诉等内容。2017年6月1日，金园公司向长安机械发出《土地催缴通知书》确认尚欠土地款本金64.297万元。随后经数次催促，长安机械未能按约支付土地价款，双方因此诉争至法院。
本案的焦点问题有两项，即：关于土地款支付问题和占用费承担问题。
一、关于土地价款。
金园公司提出，总价款为按占用的面积，可以确认其应付的土地款为131.58万元，其仅付67.283万元（即2004年10月12日支付10万元、同年11月11日支付10万元、2005年12月3日财政返回37.283万元），余欠64.297万元。
长安机械认为，该金额没有异议，但是其余土地款，前几任的金园公司领导，曾经表态由于连续塌方，同意予以赔偿，故余款一直未再支付。
本院认为，前述金额双方当事人均没有异议，本院也予以确认。因此认定长安机械还应支付的土地价款为64.297万元。
二、关于资金占用费问题。
金园公司提出，按合同约定，长安机械应当支付价款和承担资金占用费，标准有合同的约定，同时根据合同长安机械还应按进度投入资金进行项目投资，其仅按未付款的金额要求支付利息是合乎合同约定。
长安机械认为，不支付土地款事出有因，而且也是金园公司认同的。其不仅认为不应当支付土地款，更不能由其承担利息款，至于项目投资，其目前投资金额达2000多万元，已经远远超出合同约定的投资额度。
本院认为，本案涉案合同中约定，存在违约时，应按月利率6.5‰的标准支付利息，同时长安机械应按约定的时序进行项目投资和对该场所由金园公司负责安全责任等，实际履行合同过程中和长安机械生产过程中，虽然起诉前双方未提交曾经协商和形成的结算协议，但是从现场情况分析，确实可能存在周边山体塌方情形，之后金园公司催促土地款时，也未向长安机械主张利息，故其该项利息的计算起始时间应从起诉主张之后起算为宜。
综上所述，本院认为，金园公司与长安机械经协商订立的《土地使用权转让、项目投资协议书》，是当事人的真实意思表示，合法有效；双方均应按合同履行各自义务。长安机械未按约定履行支付土地款义务，应承担违约责任；同时在催告后，其�按约定支付土地款，应同时承担利息款。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、三明市长安机械制造有限公司应于本判决生效后三十日内支付三明市金园开发有限公司土地款64.297万元；
二、三明市长安机械制造有限公司应于本判决生效后三十日内支付三明市金园开发有限公司资金占用利息（以64.297万元为基数，按月利率6.5‰的标准计算，从2017年7月14日起至本判决确定的履行期限内的付款之日止）。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13030元，由三明市长安机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林振铭
审 判 员 吴广宇
人民陪审员 张明新
二〇一七年九月十五日
书 记 员 黄丽花
附注：主要法律条文及执行申请提示
1、中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额�违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、中华人民共和国民事诉讼法
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计�。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。