宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0204民初644号
原告：宁波通商银行股份有限公司（组织机构代码61025701-4）。住所地：宁波市鄞州区民安东路***号宁波国际金融中心*座。
法定代表人：杨军，该行董事长。
委托代理人：王敏颍，该行员工。
委托代理人：丁伟，该行员工。
被告：浙江中安安装有限公司（统一社会信用代码913302042541008290）。住所地：宁波市鄞州区惊驾路***号泰富广场*座*楼。
法定代表人：欧东海。
被告：宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司（组织机构代码为25600901-7）。住所地：宁波市镇海区庄市勤勇。
法定代表人：邵孝华。
被告：欧东海，男，1963年8月26日出生，汉族，住宁波市象山县。
被告：骆雪君，女，1967年12月3日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告宁波通商银行股份有限公司（以下简称宁波通商银行）为与被告浙江中安安装有限公司（以下简称中安安装公司）、宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司（以下简称邵氏超越公司）、欧东海、骆雪君金融借款合同纠纷一案，于2017年2月13日向原宁波市江东区人民法院起诉，后因原宁波市江东区人民法院被撤销，由宁波市鄞州区人民法院继续审理。原告请求判令：一、被告中安安装公司返还原告宁波通商银行贷款本金8500000元，利息24083.33元（暂计算至2017年1月7日），合计8524083.33元，并继续支付自2017年1月8日（含当日）起至实际履行之日止按相应合同约定的罚息、复利；二、确认原告宁波通商银行对被告中安安装公司抵押的位于江苏省苏州工业园区榭雨街398号香颂花园1商幢109室的房地产[房屋所有权证号：苏房权证园区字第××号，国有土地使用权证号：苏工园国用（2012）第49650号]，位于宁波市北仑区戚家山甬晨大厦1幢B803、804、805室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用权证号：仑国用（2009）第12675号]享有优先受偿权；三、被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君对上述债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2016年1月7日。
二、借款金额：8500000元。
三、约定利息：借款期限内年利率6%；罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：原告宁波通商银行于2016年1月7日将借款资金8500000元发放至被告中安安装公司的银行帐户。
五、借款用途：归还旧贷。
六、担保情况：2013年1月18日，被告中安安装公司与原告宁波通商银行签订了《最高额抵押担保合同》两份，约定被告中安安装公司自愿以其位于江苏省苏州工业园区榭雨街398号香颂花园1商幢109室的房地产[房屋所有权证号：苏房权证园区字第××号，国有土地使用权证号：苏工园国用（2012）第49650号]和位于宁波市北仑区戚家山甬晨大厦1幢B803、804、805室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用权证号：仑国用（2009）第12675号]向原告宁波通商银行提供抵押，担保自2013年1月15日至2016年1月14日被告与原告签订的所有主合同项下债务的履行。2016年1月7日，原告宁波通商银行与被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君分别签订了《保证担保合同》一份，约定被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君作为连带共同债务人对被告中安安装公司在编号为宁通0103贷字第16010702号的《贷款合同》项下的全部债务（包括贷款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等）承担共同还款责任。
七、还款期限：2017年1月7日。
八、还款情况：合同约定还款方式为按月结息，结息日（付息日）为每月的20日，且贷款到期（包括提前到期），利随本清。2016年12月21日前的借款利息已结清。
九、尚欠本息：被告中安安装公司尚欠原告宁波通商银行贷款本金8500000元、借期内利息24083.333元（均暂计算至2017年1月7日）。
以上事实，由原告宁波通商银行提供的并经本院审查认定的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》、《贷款合同》、房屋他项权证、借款借据等证据予以证实。
本院认为：原告宁波通商银行与被告中安安装公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》合法有效，原告宁波通商银行已按约放贷，被告中安安装公司却未按期履行还款责任，被告中安安装公司应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。原告宁波通商银行与被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君签订的《保证担保合同》亦合法有效，根据该合同的约定，被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任，对本案债务承担共同还款责任。根据法律规定，被告邵氏超越公司、欧东海、骆雪君承担保证责任后，有权向债务人中安安装公司追偿。原告宁波通商银行与被告中安安装公司约定以中安安装公司名下的位于江苏省苏州工业园区榭雨街398号香颂花园1商幢109室和宁波市北仑区戚家山甬晨大厦1幢B803、804、805室的房地产进行抵押担保，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告宁波通商银行依法对上述抵押物享有优先受偿权。综上，原告宁波通商银行提出的诉讼请求，均合法有据，本院均予以支持。被告中安安装公司、邵氏超越公司、欧东海、骆雪君经本院合法传唤，无正当理由均未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告浙江中安安装有限公司于本判决生效后三日内返还原告宁波通商银行股份有限公司贷款本金8500000元、利息24083.33元，合计8524083.33元（均暂计算至2017年1月7日），并分别以未归还本金和利息为基数，按年利率9%继续支付自2017年1月8日起至实际履行之日止的罚息、复利；
二、如被告浙江中安安装有限公司未按期履行上述第一项还款义务，原告宁波通商银行股份有限公司有权就被告浙江中安安装有限公司抵押的位于江苏省苏州工业园区榭雨街398号香颂花园1商幢109室的房地产[房屋所有权证号：苏房权证园区字第××号，国有土地使用权证号：苏工园国用（2012）第49650号]和位于宁波市北仑区戚家山甬晨大厦1幢B803、804、805室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用权证号：仑国用（2009）第12675号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、欧东海、骆雪君对被告浙江中安安装有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、欧东海、骆雪君承担保证责任后，有权向被告浙江中安安装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费76569元，减半收取计38284.5元，财产保全费5000元，合计诉讼费43284.5元，由被告浙江中安安装有限公司、宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司、欧东海、骆雪君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 王晓丹
二〇一七年四月二十一日
代书记员 李始丰