河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终2801号
上诉人（原审被告）：王静，女，汉族，1968年8月4日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：李伟，河南迅迪律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：李安，男，汉族，1968年9月29日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：李伟，河南迅迪律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：河南建业物业管理有限公司，住所地郑州经济技术开发区航海东路1369号36号楼1单元6层11号。
法定代表人：许静，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：何红艺，金博大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨好丽，金博大律师事务所律师。
上诉人王静、李安因与被上诉人河南建业物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第4854号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
王静、李安上诉请求：撤销河南省郑州市金水区人民法院(2015)金民一初字第4854号民事判决第一项，依法改判驳回河南建业物业管理有限公司的诉讼请求。事实与理由：1.一审判决认定事实错误。2015年5月17日7点多，王静、李安的女儿李馨晨的苹果手机在充电时发生自燃，当时火势并不大，王静和李馨晨均在家中并马上组织扑救，邻居都过来帮忙，同时打119报警；李馨晨和一名邻居抱起消防栓冲向起火点，但遗憾的是消防栓中出来一点水后再也没有水了；郑州市惠济区消防大队迅速赶到小区，但因小区消防通道堵塞，消防车从小区大门到32号楼下足足用了30多分钟，消防员迅速打开消防栓但同样没有水，不得不开车到小区附近道路上的消防栓取水，耽误了灭火的最佳时间，最终酿成火灾。因此次火灾，郑州市金水区消防大队、郑州市公安局东风路分局对河南建业物业管理有限公司消防通道堵塞、消防栓水压不足，分别处罚10000元和5000元。如河南建业物业管理有限公司尽到管理义务，应能迅速控制火势，除王静、李安遭受部分损失外，邻居和公共设施不可能遭受损失；河南建业物业管理有限公司提交的整改通知是其单方制作，不具有客观性；王静、李安及其装修施工人员从未接到河南建业物业管理有限公司的口头或书面整改通知；消防部门出具的火灾事故认定书仅认定起火部位位于茶台处，起火原因是手机自燃，一审在未经有关部门鉴定情况下，认定王静、李安私自搭建茶台与起火原因有关并据此判决王静、李安承担责任错误；2.一审程序错误。郑州市公安局东风路分局的处罚必须以郑州市金水区消防大队的名义，王静、李安无法调取，申请一审法院调取并提交《调取证据申请书》，但一审法院对划分责任的重要证据未调取，程序违法。
河南建业物业管理有限公司针对王静、李安的上诉辩称：1.一审判决认定事实清楚，程序合法，应予以维持，王静、李安的上诉事实与理由不当，本次火灾的核心原因是王静、李安在开发商交付房屋后，私自搭建房屋、私自修改线路，自己的手机发生了自燃，至于手机是否存在质量问题是王静、李安与手机生产商与销售商之间的关系，与河南建业物业管理有限公司无关；2.一审法院程序合法。一审法院根据王静、李安的申请向王静、李安发出了调查令，但王静、李安自身没有调取到相应的证据，作为法院已经履行了其相应的职权，不存在程序违法的事由；同时，河南建业物业管理有限公司也没有收到过郑州市公安局东风路分局作出的处罚决定书，仅仅是郑州市金水区公安消防大队以水压不足处罚5000元，对于该后果一审判决已经判定河南建业物业管理有限公司承担20%的责任；一审判决认定事实正确，关于赔偿的分担比例适当，程序合法，应予维持。
河南建业物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1.判令王静、李安支付河南建业物业管理有限公司垫付王静、李安房屋火灾造成的公共设施维修费用、受损房屋结构检测费用、灾后临时住宿费用共计244028元；2.判令王静、李安承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定的事实：王静与李安系夫妻关系，二人系郑州金水区建业森林半岛32号楼2单元9-10层房屋业主。2015年5月17日7时23分，郑州市119指挥中心接到报警，称位于郑州市××路建业森林半岛32号楼2单元9A居民楼起火。大火烧至王静、李安室内客厅、厨房、二楼书房、茶室、家具及公共区域的电梯、楼道、外墙。因火势上延影响相邻楼上业主，11A业主无法正常居住。2015年5月22日，郑州市金水区公安消防大队作出郑金公消火认定[2015]第0022号火灾事故认定书，对起火原因认定为：起火部位位于茶台上靠西墙放置手机位置，火灾原因可以排除放火，排除外来火源，排除自燃，排除遗留火种，不能排除手机充电过程中发生故障引起火灾。河南建业物业管理有限公司找王静、李安协商赔偿事宜未果，河南建业物业管理有限公司遂诉至法院。后河南建业物业管理有限公司垫付受损设施各项赔偿费用。
此案在审理过程中，经河南建业物业管理有限公司申请，该院依法委托河南省科健工程造价咨询有限公司对上述火灾造成的公共区域的维修费用进行司法鉴定。2016年4月22日，河南省科健工程造价咨询有限公司作出豫科造鉴字[2016]第20号《关于森林半岛3号楼公共设施维修价款及电梯配件更换价格的意见书》，结论为：因火灾造成住宅楼道及外墙受损修复费、电梯配件、建筑工程质量检测费等所列的物品鉴定基准日所表现的市场价值为210820元（住宅楼道及外墙受损修复费170000元、电梯配件10820元、建筑工程质量检测费30000元）。
因火灾事件影响的王静、李安楼上11A邻居郑玉红，2015年8月5日曾向河南建业物业管理有限公司书面申请住宿费垫付问题；2015年8月15日，河南建业物业管理有限公司与该楼8A杜立庆签订房屋租赁合同，租用杜立庆上述房屋半年，并转账支付杜立庆30000元（其中房租25000元、保证金5000元），郑玉红在上述住宿费垫付申请下方签署：“付租房费用叁万元整（时间由租房合同签字之日起半年内）特此证明”。另外失火后，王静、李安无法居住。2015年8月15日，李安曾向河南建业物业管理有限公司出具收条，收到河南建业物业管理有限公司垫付住宿费3208元。上述河南建业物业管理有限公司损失及垫付费用共计239028元。
2015年11月13日，郑州市金水区公安消防大队曾向天明路建业森林半岛物业下发行政处罚决定书，该决定书主要载明：2015年5月17日，我所消防监督执法人员在对建业森林半岛小区进行消防监督检查时，发现该小区10楼消防水压不足，未能达到正常灭火需要，根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项规定，决定给予天明路建业森林半岛物业罚款伍仟元的处罚等。
河南建业物业管理有限公司提交的商品房买卖合同显示：2006年12月10日，王静从河南建业住宅建设有限公司购买位于郑州市××、××北××单元××东户房屋，该房屋户型为复式住宅。2008年7月22日，开发商向王静交房同日，王静与河南建业物业管理有限公司签订前期物业管理服务协议一份，该协议第一条双方的权利和义务中第2-5条约定：王静装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议和房屋装饰装修业管理办法。2009年4月8日李安与河南建业物业管理有限公司签订房屋装饰装修管理协议，开始对新房进行装修施工。2009年8月21日，河南建业物业管理有限公司向王静施工负责人赵恒斌曾下违章整改通知单，该通知单显示：在32号楼2单元9A号的装饰装修施工过程中有9层客厅南挑空阳台私自搭建钢架违章行为的发生，根据中华人民共和国建设部第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及小区装饰装修管理协议和房屋装饰装修业管理办法的规定，经口头通知无效后，特书面通知如下：立即停止违章施工行为，限期3天内整改完毕，报请城市房地产行政主管部门依据相关规定处理，但王静、李安并未进行整改。
一审法院认为，损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。本案因王静、李安家茶台部位起火，造成所在小区公共部位电梯及楼道受损、相邻楼上邻居及王静、李安住宿问题及河南建业物业管理有限公司垫付款损失。因王静、李安家起火的茶台处系王静私自搭建，存在安全隐患，消防部门出具的[2015]第0022号火灾事故认定书，对起火原因及地点认定事实清楚，王静家火灾与上述损失的产生具有直接因果关系，鉴于消防部门当日检查时小区消防水压不足，河南建业物业管理有限公司物业管理存在瑕疵，故对河南建业物业管理有限公司上述损失，该院确定按20%与80%比例负担，即河南建业物业管理有限公司自行承担损失的20%为47805.60元，王静、李安赔偿河南建业物业管理有限公司损失的80%即191222.40元。王静、李安抗辩河南建业物业管理有限公司有全部过错，应驳回河南建业物业管理有限公司诉请，证据不力，该院依法不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、王静、李安赔偿原告河南建业物业管理有限公司公共设施维修费用、受损房屋检测费用、灾后临时住宿费共计191222.40元应当于本判决书生效后10日内付清；二、驳回河南建业物业管理有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4960元，由河南建业物业管理有限公司负担992元，王静、李安负担3968元；鉴定费5000元，河南建业物业管理有限公司负担1000元，王静、李安负担4000元。
二审期间，双方当事人均未提交新的证据。
本院经审理查明的事实与一审法院相同。
本院认为，损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，因手机自燃导致王静、李安家中失火，对本案所涉建筑物的公共设施造成损害，并影响相邻住房的使用，河南建业物业管理有限公司为此支出的公共设施维修、受损房屋检测及灾后临时住宿等费用，王静、李安应当赔偿。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。河南建业物业管理有限公司作为本案所涉小区的物业服务企业，对本案所涉建筑物的消防设施负有维护管理的责任，以确保消防设施完好有效。但本案所涉火灾发生后的扑救过程中，发现该建筑物的消防栓无水，不能达到对火灾进行扑救的目的。河南建业物业管理有限公司在本案所涉建筑物的消防设施维护管理上存在过错，可以减轻王静、李安的民事责任。一审酌定河南建业物业管理有限公司和王静、李安分别承担20%、80%的责任有事实和法律依据。
综上所述，王静、李安的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4960元，由上诉人王静、李安负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 扈孝勇
审 判 员 付大文
代理审判员 刘 敏
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 景慧洁