福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0581民初3075号原告：施美七，女，1975年11月14日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：龚延禄，福建博广律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈珊珊，福建博广律师事务所执业律师。被告：黄湘波，男，1976年4月4日出生，汉族，住福建省石狮市。第三人：施天祝，男，1971年11月14日出生，汉族，住福建省晋江市。第三人：留棋油，男，1956年9月7日出生，汉族，住福建省晋江市，现羁押于石狮市看守所，第三人：黄惠娥，女，1962年10月28日出生，汉族，住福建省石狮市，现羁押于石狮市看守所，原告施美七与被告黄湘波、第三人施天祝、留棋油、黄惠娥案外人执行异议之诉一案，本院于2016年6月15日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告施美七的委托诉讼代理人龚延禄、陈珊珊、第三人留棋油、黄惠娥到庭参加诉讼，被告黄湘波、第三人施天祝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。施美七向本院提出诉讼请求：1.确认址于福建省石狮市XX楼16层1609室的房产[产权证号：狮建房权证宝盖字第××号、土地证号：狮地宝国用（2011）第**号]为施美七所有，同时解除对该财产的执行措施并终止对该财产的执行；2.本案诉讼费由黄湘波、施天祝、留棋油、黄惠娥共同承担。事实和理由：施天祝和施美七是堂兄妹关系。黄湘波与施天祝、留棋油、黄惠娥民间借贷纠纷一案，黄湘波向石狮市人民法院申请强制执行，石狮市人民法院作出（2014）狮执字第755号执行裁定书，其中包括查封了登记在施天祝名下的址于石狮市XX楼16层1609室的房产（以下简称诉争房产）。施美七向石狮市人民法院提出书面异议，石狮市人民法院作出（2015）狮执异字第13号执行裁定，驳回施美七提出的执行异议。施美七对该裁定不服，认为该裁定缺乏事实和法律依据。施美七于2009年11月11日借用施天祝的身份证购买了诉争房产，并于当日支付预收购房款297290元。因施天祝有欠施美七款项，按揭款从施天祝的账户上扣款，当作偿还欠施美七的借款，已经支付了57个月按揭款。房屋交付后，一直是施美七入住和使用，装修也是由施美七负责，房屋实际所有人为施美七。黄湘波未作答辩。施天祝未作陈述。留棋油、黄惠娥述称，案件与其无关，由法院依法判决。施美七围绕诉讼请求向本院提交如下证据：1.身份证，证明施美七的基本身份情况及诉讼主体资格；2.百德康桥假日房产报价单、发票联、银行回单、委托书、声明书，证明施美七是借用施天祝的身份证购买诉争房产，房产实际所有权人应为施美七；3.（2015）狮执异字第13号执行裁定书，证明施美七对（2014）狮执字第755号执行裁定书提出执行异议，石狮市人民法院驳回施美七的执行异议；4.民用户安检通知单、净水设备服务安装卡、百德康桥物业收款票据，证明施美七是案涉房产的实际使用人。本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对施美七提供的证据均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。黄湘波、施天祝、留棋油、黄惠娥未在举证期限内向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:本院在执行申请执行人黄湘波与被执行人留棋油、黄惠娥、施天祝民间借贷纠纷一案中，作出（2014）狮执字第755号执行裁定，查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取留棋油、黄惠娥、施天祝的财产，其中包括查封了登记在施天祝名下的诉争房屋[产权证号：狮建房权证宝盖字第××号、土地证号：狮地宝国用（2011）第0**号]。施美七向本院提出书面异议，本院于2016年5月18日作出（2015）狮执异字第13号执行裁定，驳回施美七提出的执行异议。施美七持有施天祝出具的落款日期为2014年10月18日《声明书》，载明：兹于2009年11月11日施美七因个人因素无法用其身份证购买房产，故向施天祝借用身份证购买诉争房产；施美七已支付首期297290元，按揭已付57个月，装修费用600000元；如果因为施天祝个人因素引起其房产损失，施天祝愿负全部责任赔偿其损失等内容。本院认为，施美七持有诉争房产2009年10月29日的报价单、2010年6月1日物业公司关于装修押金、垃圾清运费、水电周转金、管理费等费用的收款票据，并于首期购房款297290元开票之日取款267290元，于2009年11月11日代施天祝签署办理合同备案和银行按揭手续的委托书，于2011年11月24日作为交款人缴交燃气费，且2011年11月22日美的净水器服务安装卡和2015年3月22日的燃气用户安检通知单载明的诉争房屋用户姓名均为施美七，结合施天祝出具的《声明书》，施美七与施天祝之间存在借名买房关系的事实，具有高度可能性，本院依法予以确认。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”施美七以施天祝的名义购房后，与施天祝协商将诉争房产登记在施天祝名下，根据物权公示原则，施天祝自诉争房产登记在其名下之日起取得诉争房产的所有权。施美七要求确认诉争房产为其所有，与事实不符，本院不予支持。施美七基于借名买房协议，对施天祝享有要求其协助将诉争房产变更登记至施美七名下的权益，但不足以排除强制执行，本院依法查封诉争房产并无不当。施美七要求解除对诉争房产的执行措施并终止对该财产的执行，于法无据，本院不予支持。黄湘波经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。施天祝经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款、第二百四十条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回施美七的诉讼请求。案件受理费50元，由施美七负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  吴志生审 判 员  林雪迎代理审判员  庄英材二〇一六年十二月十三日书 记 员  苏丽蓉附注：主要法律条文1.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。6.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。7.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。