广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第3294号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24—28层，组织机构代码89047665-9。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：邓素玲，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
委托代理人：卢子宏，广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：张秋宝，男，1969年5月28日出生，汉族，住江西省赣州市寻乌县。
被告：龚桂凤，女，1973年3月24日出生，汉族，住江西省赣州市寻乌县。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告张秋宝、龚桂凤借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托代理人邓素玲到庭参加了诉讼，被告张秋宝、龚桂凤经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告张秋宝于2013年11月20日签订《个人综合授信额度合同》，约定原告给予被告张秋宝授信额度1350000元，额度有效期自2013年11月20日起至2018年11月19日止。同日，原告与被告张秋宝签订《个人贷款合同》作为上述《个人综合授信额度合同》项下的单笔借款合同。该合同约定原告向被告张秋宝发放贷款1350000元，贷款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮25%计息。合同有效期内，贷款利率随国家调整而调整，被告张秋宝应按到期一次还本分期结息的方式还款。原告与被告张秋宝、龚桂凤于2013年11月20日签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定两被告提供位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。另，原告与被告龚桂凤于2013年11月20日签订《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定被告龚桂凤为上述贷款本息及由此引起的相关费用承担连带保证责任。合同签订后，原告于2014年1月2日依约向被告张秋宝发放贷款1350000元，且双方办妥上述房产的抵押登记手续，但被告张秋宝从2015年1月2日起未依约履行还款义务，经原告多次催收被告张秋宝至今仍未依约还款。被告张秋宝的行为已构成严重违约，应依法承担全部法律责任。为维护原告的合法权益，现起诉请求判令：一、被告张秋宝立即向原告偿还贷款本金1350000元以及利息、罚息、复利（截至2016年9月27日的利息4013.59元，罚息272448.4元，复利25104.34元；自2016年9月28日起至实际清偿之日止的罚息、复利按照合同约定的中国人民银行同期贷款利率上浮25%再上浮50%计算）；二、被告张秋宝承担原告支付的本案律师费41773元；三、确认原告对被告张秋宝、龚桂凤提供的位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301的抵押房产享有抵押权，被告张秋宝不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；四、被告龚桂凤对被告张秋宝的上述债务承担连带清偿责任。
被告张秋宝未答辩。
被告龚桂凤未答辩。
经审理查明：2013年11月20日，原告广发银行股份有限公司广州分行（授信人、甲方）与被告张秋宝（被授信人、乙方）签订《个人综合授信额度合同》一份，合同约定：原告给予被告张秋宝的授信额度为1350000元，该额度为可循环授信额度，额度有效期限自2013年11月20日起至2018年11月19日止；被告张秋宝未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告张秋宝违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等，由被告张秋宝承担。
2013年11月20日，原告（贷款人、甲方）与被告张秋宝（借款人、乙方）签订《个人贷款合同》一份，合同约定：本合同项下的借款金额为1350000元，借款期限为12个月，利率采用浮动利率执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮25%计息；若被告张秋宝未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；被告张秋宝选择按到期一次还本，分期结息方式还款；被告张秋宝未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，即构成违约，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告张秋宝立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告张秋宝违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等，由被告张秋宝承担。
2013年11月20日，原告（抵押权人）与被告张秋宝、龚桂凤（抵押人）签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同担保的主合同为原告与被告张秋宝于2013年11月20日所签署的《个人综合授信额度合同》，本合同项下最高额抵押的担保范围包括主合同项下所发生主债权的本金，主债权本金余额最高限额为1350000元，主合同项下所发生主债权的利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；被告张秋宝、龚桂凤以其位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301的房产为本合同项下借款提供抵押担保；被告张秋宝不按照主合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项，原告可以行使抵押权。
2013年11月20日，原告（债权人）与被告龚桂凤（保证人）签订《个人综合授信额度最高额保证合同》一份，合同约定：本合同担保的主合同为原告与被告张秋宝于2013年11月20日所签署的《个人综合授信额度合同》；本合同项下最高额保证的担保范围包括主合同项下所发生主债权的本金，主债权本金余额最高限额为1350000元，主合同项下所发生主债权的利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和其他所有应付费用等，也属于被担保债务，其具体金额在其被清偿时确定；本合同的保证方式为连带责任保证。
2013年11月27日，原告与被告张秋宝就其所有的位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301的房产于广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2014年1月2日，原告依约向被告张秋宝发放贷款1350000元，并出具《借款借据》一份，载明：借款人为张秋宝，借款金额为1350000元，借款期限自2014年1月2日起至2015年1月2日止，利率为年利率7.5%。被告张秋宝取得借款后，未依约按时足额履行还款义务，截至2016年9月27日，被告张秋宝尚欠原告借款本金1350000元、利息4013.59元、罚息272448.4元，复利25104.34元。
另查明，2014年4月22日，原告与广东广悦鸿鼎律师事务所签订编号为（2014）穗广悦鸿鼎民合字0043号的《委托代理合同》，并于2016年9月19日向广东广悦鸿鼎律师事务所支付律师代理费41773元。
本院认为：原告广发银行股份有限公司广州分行与被告张秋宝签订的《个人综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、原告与被告张秋宝、龚桂凤签订的《个人综合授信额度最高额抵押合同》及原告与被告龚桂凤签订的《个人综合授信额度最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。
上述合同签订后，原告已依约向被告张秋宝发放贷款1350000元，但被告张秋宝取得贷款后，未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。原告依法有权向被告张秋宝主张贷款合同项下的权利，被告张秋宝对合同项下的债务应当清偿，根据原告的《广发银行个人对账单》显示，截至2016年9月27日，被告张秋宝尚欠原告贷款本金1350000元、利息4013.59元、罚息272448.4元，复利25104.34元。故原告要求被告张秋宝偿还贷款本息有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告张秋宝支付律师费的问题，根据原告提交的发票显示，实际发生的律师费为41773元。该支出属于合同中约定由被告张秋宝承担的费用，被告张秋宝理应支付给原告。
关于原告要求行使优先受偿权的问题，原告与被告张秋宝、龚桂凤就其所有的位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301的房产办理了抵押登记，原告依法成为抵押权人，故原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告龚桂凤承担连带清偿责任的问题，原告与被告龚桂凤签订的保证合同中约定被告龚桂凤自愿为被告张秋宝的相关债务承担连带保证责任，其作出的保证担保合法有效，故原告要求被告龚桂凤对被告张秋宝的上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。
被告张秋宝、龚桂凤经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩权利，并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张秋宝于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金1350000元以及利息、罚息、复利（截至2016年9月27日的利息4013.59元，罚息272448.4元、复利25104.34元，自2016年9月28日起至实际清偿之日止，罚息、复利均按照中国人民银行同期贷款利率上浮25%再上浮50%计付）；
二、被告张秋宝于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费41773元；
三、原告广发银行股份有限公司广州分行就被告张秋宝、龚桂凤所有的位于广州市番禺区钟村街锦绣花园西区水云居5座1梯301的房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告龚桂凤对被告张秋宝的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费17710元、财产保全费5000元，均由被告张秋宝、龚桂凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 廖小英
人民陪审员 吴建东
二〇一七年五月十二日
书 记 员 黄燕婷
何佳敏