广西壮族自治区横县人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0127民初1437号原告:中国农业银行股份有限公司横县支行，住所地横县横州镇魁星路4号，统一社会信用代码：9145012789956599X7。法定代表人：黄正金，该支行行长。委托诉讼代理人：谢兴，该支行职工。被告：卢洁，女，1987年3月11日出生，汉族，住南宁市江南区。被告：黄德，男，1985年10月10日出生，壮族，住南宁市江南区。被告：卢敏，男，1964年3月23日出生，汉族，住横县。被告：陈英玲，女，1967年3月27日出生，汉族，住横县。原告中国农业银行股份有限公司横县支行与被告卢洁、黄德、卢敏、陈英玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢兴到庭参加诉讼，被告卢洁、黄德、卢敏、陈英玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：l．判令被告卢洁偿还原告借款本金430000元以及相应利息（利息计至2017年4月24日为10930.73元，以后另计）；2．判令被告黄德对被告卢洁所欠原告上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告卢敏、陈英玲名下的横县房地产享有优先受偿权。事实和理由：2013年5月27日，原告与被告卢洁、黄德签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120140038524），以被告卢敏名下位于横县的房地产为本笔贷款做抵押担保，并到房地产管理所办理抵押登记。合同约定原告向被告发放贷款450000元，贷款期限3年，单笔借款期限最长1年，还款方式为按月付息到期还本，贷款用途为批发兼零售服装，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮一定比例执行，逾期利率在原执行利率基础上上浮50%；合同签订后，原告依约于2014年5月30日第一次向被告放款450000元（已结清），根据被告申请2015年6月19日原告第三次向被告发放贷款450000元，利率按人民银行同期同档次基准利率上浮30%执行。借款到期后，被告未依约归还借款，至2017年4月24日，尚欠贷款本金430000元、利息10930.73元。被告卢洁逾期未全部还款，已构成违约。被告黄德作为被告卢洁的配偶且是本案借款保证人，被告卢敏、陈英玲以名下房地产作为本案借款抵押物，均应承担相应的法律责任。特诉至本院，望判如所请。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：l．居民身份证、结婚证，证明被告的身份情况；2、个人信贷业务申请表、用款申请书、《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120140038524），证明原告与被告卢洁之间的债权债务关系成立以及借款的保证和抵押情况等；3、《借款凭证》，证明原告已依约放款；4、房屋（按揭）抵押证明、房屋所有权证、他项权证，证明抵押物的具体情况；5、客户欠款本息截屏、还款清单，证明被告还款及欠款的情况。被告卢洁、黄德、卢敏、陈英玲未作答辩亦未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，卢洁、黄德、卢敏、陈英玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经评议，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月27日，原告与被告卢洁、黄德、卢敏、陈英玲签订一份合同编号为45020120140038524的《最高额担保个人借款合同》，约定被告卢洁自2014年5月27日至2017年5月26日止可以在450000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；借款适用浮动利率，遇中国人民银行人民币基准利率调整，执行利率自下一个调整周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，利率调整以6个月为一个周期；对逾期借款从逾期之日按借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款合同期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告卢敏、陈英玲同意以横县的房地产[房产证号：横房权证字第××号，国有土地使用证号：横国用2014第00020360号]提供担保；被告黄德为借款提供最高额连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年；保证和抵押担保的债务最高余额为四十五万元，范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金等，同时约定同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告卢敏、陈英玲和被告黄德分别在《最高额担保个人借款合同》中“抵押人”和“保证人”一栏签名捺印。2014年5月29日，原、被告双方就抵押房地产到房管部门办理抵押登记手续，原告并取得横房他证字第××号《他项权证》。上述合同签订后，被告卢洁于2015年6月12日向原告出具《用款申请书》1份，《用款申请书》载明：借款金额450000元，借款期限12个月，执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，还款方式为按月结息到期还本。原告依约于同月19日向被告卢洁发放借款450000元，《借款凭证》载明借款金额为450000元，到期日期2016年6月18日，借款执行年利率为6.63%,逾期年利率为9.945%。借款期限届满后，被告卢洁归还借款本金共计20000元、支付利息、罚息、复利49153.47元。经原告催偿，被告卢洁未再履行还款义务。截止2017年4月24日，被告卢洁尚欠原告借款本金430000元，未支付利息、罚息、复利10930.73元。另查明，横县的房地产的房屋所有权以及土地使用权人均是卢敏。本院认为，原告与被告卢洁、黄德、卢敏签订《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告已按合同约定向被告卢洁发放借款450000元，被告卢洁应按期还本付息，其逾期未还清款的行为已构成违约，应承担违约责任，故原告诉请被告卢洁归还借款本金430000元及支付借款相应的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告黄德依约应在450000元的最高额保证范围内对本案债务承担连带责任保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告卢洁追偿。关于被告卢敏、陈英玲的责任问题。被告卢敏以登记在名下位于横县的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权。被告卢洁不履行到期债务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。抵押人承担抵押责任后，有权向被告卢洁追偿。被告陈英玲不是本案抵押房地产的权利人，故对本案借款不应承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：告卢洁偿还原告中国农业银行股份有限公司横县支行借款本金430000元并支付借款的利息（利息的计算：以本金450000元为基数，按编号为45020120140038524的《最高额担保个人借款合同》、《用款申请书》及《借款凭证》约定的标准从2015年6月19日起计至本案债务清偿之日止，被告已归还的本金20000元、支付的利息49153.47元作相应扣除）。二、告黄德以450000元为限对被告卢洁的上述债务承担连带清偿责任。已经承担保证责任的保证人，有权向被告卢洁追偿。三、三、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司横县支行对被告卢敏名下位于横县的房地产[房产证号：横房权证横州字第××号土地使用证号：横国用2010第00013284号］，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。四、四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7914元，减半收取为3957元，由被告卢洁、黄德、卢敏负担。上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员 马 棣二〇一七年七月二十八日书记员 梁港萍附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。