北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第45361号
原告：贾希盛，男，1958年5月11日出生。
委托诉讼代理人：罗士杰，北京市浩盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘亚梅（贾希盛之妻）。
被告：北京大美之都工艺品市场有限公司，住所地北京市海淀区清河四拨子3号平房。
法定代表人：黄秀琴，总经理。
委托诉讼代理人：许进强，男。
原告贾希盛与被告北京大美之都工艺品市场有限公司（以下简称大美之都公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年12月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾希盛及其委托诉讼代理人罗士杰、刘亚梅、被告大美之都公司之委托诉讼代理人许进强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾希盛向本院提出诉讼请求：判令大美之都公司赔偿我30万元财产损失。事实和理由：2015年11月24日我在大美之都公司市场×楼×-033房间营业时，因大美之都公司二楼改造，装修施工过程中把地暖水管损坏漏水导致我的店号“稀聖艸堂”损坏。袁其微先生今年高寿88，我找到大美之都公司理论，大美之都公司说给我做一个木制的牌子挂上。我认为大美之都公司在改造二楼过程中致我的珍贵店号“稀聖艸堂”损坏，根据《侵权责任法》的相关规定，大美之都公司应当赔偿。
大美之都公司辩称，贾希盛属于非法占有店铺，牌匾漏水纯属意外，在之前的租赁合同中约定意外由乙方负责，也就是贾希盛。根据录音和商户反映，漏水的时候已经提醒过贾希盛，但是其不听，还放个水桶，我方怀疑贾希盛是在故意讹诈，本来是可以避免事故的。
本院经审理认定事实如下：2014年3月，贾希盛通过租赁方式进入大美之都市场，一开始在二楼店铺经营，租赁期限为一年。2015年6月合同到期前，贾希盛与大美之都公司协商续签事宜，但因双方对租金标准不能协商一致，故最终未能续签合同。2015年8月份，大美之都市场二楼进行改造，经与贾希盛协商，其同意搬至一层经营。2015年11月24日早晨，贾希盛到店铺开门时发现二楼漏水滴到了门口悬挂的店号牌匾上。该牌匾内为一幅装裱的四字书法作品“稀聖艸堂”，用宣纸写成，用木制材料装裱，顶部覆盖有玻璃，因为滴水导致框架背面右下角的木板被渗透，进而使得木板内部宣纸对应的右下角位置也发生阴湿，产生了污水痕迹。后贾希盛就损害赔偿一事与大美之都公司进行协商，但双方最终未能达成一致意见，贾希盛于是将大美之都公司诉至本院。
审理中，证人赵×出庭作证，其证明内容如下：我与贾希盛和大美之都公司都认识，我也在市场里开店。2015年11月贾希盛的牌匾被水淹了，当时贾希盛的店面在一楼，二楼往下滴水，水已经淹进字画里了，字画上有明显的水印，最后怎么处理的就不知道了。水是从上往下滴的，具体是从哪里来的就不清楚了，我个人认为可能是二楼的暖气漏水。滴水的当天贾希盛并没有把牌匾摘下来，好像是第二天市场的人修理的时候摘下来的。双方当事人对证人证言的真实性均认可。
贾希盛提交其2015年12月16日与许国栋的谈话录音以及2015年12月17日与张洪涛的录音，证明市场曾答应给其做木头匾。大美之都公司对录音的真实性认可。从贾希盛整理的录音文字资料可以看出，双方谈话的内容主要涉及合同续签问题、交租金问题、开门问题以及漏水赔偿问题，其中关于漏水赔偿问题双方有如下对话：
贾希盛：我那匾。
张洪涛：匾没得赔。
刘亚梅：我那匾你给我淹了，又不是我自己人为淹的。
张洪涛：这说给你赔了，当时都给你说清楚了。一年多少钱我跟你说，按理说是一年4万多块钱房租，37平米不算，算30平米的，30平米乘以3块钱，乘以365天，32850元。……提成4000再加1000块钱的地毯什么的，赔的是吧，给你算个5000元。……
刘亚梅：那我的匾没给我算？
张洪涛：匾给你做新的，给你做木头的……
庭审中，本院询问贾希盛在发现漏水之后为何没有及时将牌匾摘下来，贾希盛表示：这个事情我想让大美之都公司看到，我方也垫了布，已经采取措施了；当时水已经印到纸上了；事发时租赁期已经到了，双方正在协商。对此，大美之都公司表示：有商户反映漏水，当天漏水已经提醒了贾希盛，建议其把牌匾拿下来，但是其未拿，直到通知停止营业、闭店后才拿下来，我方认为贾希盛可能存在故意拖延的情况。大美之都公司就其主张的已经提前提醒贾希盛漏水一事未提交相关证据证明。
本案审理过程中，经贾希盛申请，本院依法委托北京京评价格评估有限公司（以下简称京评公司）对本案贾希盛店铺店号“稀聖艸堂”进行价值贬损评估，后京评公司于2016年3月3日出具《说明函》，内容为“贵院委托我公司对2015年海民初字第45361号案件涉及的贾希盛店铺的店号“稀聖艸堂”进行价值贬损评估，因我司无法确定店号减损程度，无法进行评估，现将此案退回。”
后经随机确定，由北京中评联合价格评估有限公司再次进行评估。在鉴定工作过程中，鉴定机关出具公函称该案的评估事项，国家相关部门无明确规定、且无相关标准，市场上也无相关案例作为鉴定参考，故无法做出相应的价格评估。
本院将上述鉴定结果告知双方当事人，双方均表示无异议。本院询问贾希盛，在此情况下是否申请将诉讼请求变更为主张修复价值，贾希盛明确表示不进行变更，坚持要求价值贬损的赔偿。后贾希盛申请到海淀区价格认证中心和东博古玩字画鉴定中心进行鉴定，经本院与上述两家机构联系，海淀区价格认证中心表示其目前只接受刑事案件的委托，不接受民事案件的委托，故无法进行鉴定；而东博古玩字画鉴定中心，经本院前往查看其司法鉴定资质和文物鉴定资质，其仅向本院出示了《个人独资企业营业执照》副本复印件，其余资质证书均未能出示。
2016年7月13日，贾希盛再次向本院提出鉴定申请，要求由北京市国宏信价格评估有限公司（国宏信公司）进行本案的鉴定，大美之都公司对此表示同意。国宏信公司于2016年8月11日出具《退案说明》，内容为“经市场调查并与我机构专家讨论明确该类书法作品具有特殊性，其市场价格、贬值损失无法确定，经与委托方沟通后，予以退案。”在此情况下，本院再次询问贾希盛，是否申请变更诉讼请求为主张修复价值，贾希盛仍坚持表示不作变更，要求大美之都公司赔偿贬值损失，且表示之前是同意市场刻木头匾，然后其拿着钱找市场签合同，但是其拿着钱去的时候市场就将房租涨价了，而且还锁了门，故不同意进行协商了。大美之都公司也表示当时刻木头匾双方都是同意的，现在这种情况已经无法协商了。
上述事实，有双方当事人陈述、照片、退案说明等证据材料在案佐证。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，贾希盛主张因大美之都市场二层改造漏水致使其店号“稀聖艸堂”受损，故大美之都作为实际的侵权人应当赔偿其相应的损失，该损失为30万元。大美之都公司虽认可水系从市场二层流下，但表示该事件属于意外事件，并非故意所为，且贾希盛没有证据相关损失的价值为30万元。故本案双方当事人的争议焦点有两个：其一，大美之都公司是否应就贾希盛店铺字号所遭受的损失承担赔偿责任；其二，如果大美之都公司要承担责任，赔偿数额如何确定。
对于争议焦点一，根据双方当事人在庭审中的陈述，贾希盛与大美之都公司原系租赁关系，合同到期后，因对续签事宜未能协商一致，故双方未再续签合同，但贾希盛事实上仍继续在市场内经营，只是应市场要求从二层搬至一层。本案事发当天上午，贾希盛至其店铺开门经营，发现楼上漏水滴至其店铺字号牌匾“稀聖艸堂”上，致使该牌匾内侧宣纸右下角产生水渍，贾希盛于是找到市场要求查看漏水情况，大美之都公司在接到通知后派工人去现场查看情况并帮助贾希盛将牌匾摘下。但对于牌匾摘下来的时间，贾希盛表示是漏水当天就摘下来了，而证人陈述当天并未摘下来，是第二天才摘下来的。根据相关法律规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。从本案已查明的事实可知，贾希盛店铺字号牌匾内部宣纸受损系因大美之都公司市场二层漏水所致，大美之都公司虽表示已经提前通知贾希盛将牌匾取下，但其未就该主张提交任何证据证明，亦未能举证证明漏水系第三人原因所致，故本院依据举证责任分配规则，认定大美之都公司对贾希盛字画所遭受之损害存在过错，其应承担相应的赔偿责任。
对于争议焦点二，也即在大美之都公司应当承担赔偿责任的情况下，赔偿数额如何确定。首先，贾希盛店铺字号在本次事件中并非全部遭受损害，经本院当庭查看，涉案书法作品字迹本身并未遭受损害，没有出现因渗水导致字体晕染、字迹模糊等情形，仅是字范围之外的宣纸右下角及正下方部分区域出现污水印，对字的整体形象和美观并没有影响；第二，贾希盛在本次诉讼过程中多次提出司法鉴定申请，要求对其店铺店号“稀聖艸堂”进行价值贬损评估，但经随机摇号确定，前后三家鉴定机构均作出退案处理，退案理由包括国家相关部门无明确规定、且无相关标准、该作品具有特殊性无法确定其市场价格和贬损价值等，在此情况下，本院释明贾希盛是否变更诉请为主张修复价值，但贾希盛明确表示不主张修复价值，因为其认为无法修复，坚持主张贬值损失；第三、贾希盛现没有证据证明涉案字画上的污渍不能修复，也没有证据证明该书法作品在受损害之前的市场价值或者现在的市场价值，从本案纠纷的起因来看，贾希盛起初是同意大美之都公司给其刻木头匾的，后因双方对续签合同事宜以及租金标准事宜不能达成一致意见，贾希盛不再同意该方案，故在贾希盛对其诉讼请求不能提交任何证据证明且本案纠纷实际上系因双方当事人之间的其余纠纷引发的情况下，贾希盛所主张的30万元贬值损失明显依据不足。综合上述分析，虽然目前没有证据证明本案所涉字画“稀聖艸堂”存在市场价值，但考虑到该字画宣纸右下角确实因为市场漏水产生了污渍，且该字画对贾希盛本人而言存在一定的精神价值，故本院结合本案的实际情况，酌情判定大美之都公司赔偿贾希盛2000元。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
北京大美之都工艺品市场有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿贾希盛2000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由贾希盛负担2900元，已交纳；由北京大美之都工艺品市场有限公司负担2900元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 杨
人民陪审员 郭春燕
人民陪审员 商凤鸣
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 张 健