山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初143号
原告:济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地济南市。
代表人:白国庆，行长。
委托诉讼代理人:孙莎，山东环周律师事务所律师。
委托诉讼代理人:刘岩松，山东环周律师事务所律师。
被告:济南中运物资有限公司,住所地济南市。
法定代表人：姚晨龙，经理。
被告：马晓林，女，1967年3月6日出生，汉族，住济南市。
被告：凌志忠，男，1961年3月14日出生，汉族，住济南市。
被告：姚晨龙，男，1976年5月4日出生，汉族，济南中运物资有限公司经理，住济南市。
原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称济南农商银行润丰支行）与被告济南中运物资有限公司（以下简称济南中运公司）、马晓林、凌志忠、姚晨龙、王龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南农商银行润丰支行代表人白国庆的委托诉讼代理人刘岩松、被告济南中运公司、姚晨龙到庭参加了诉讼。被告马晓林、凌志忠、王龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南农商银行润丰支行向本院提出诉讼请求：1、被告济南中运公司偿还原告借款本金1000万元、截止至2016年9月5日利息（包括罚息、复利）244770.83元及自2016年9月6日起至实际履行之日止依合同约定计算的利息(包括罚息、复利)；2、被告济南中运公司偿还原告律师代费54630元；3、被告姚晨龙、王龙、马晓林、凌志忠对上述款项承担连带清偿责任；4、原告对被告马晓林、凌志忠所提供抵押房产优先受偿；5、被告承担案件受理费、案件申请费。事实和理由：2014年2月17日，原告与被告济南中运公司签订《流动资金借款合同》，约定被告济南中运公司向原告借款1000万元，借款期限自2014年2月17日至2017年2月13日，合同对借款利率等作出约定。2014年2月17日，原告与被告姚晨龙、王龙、马晓林、凌志忠签订《最高额保证合同》，约定为上述借款提供最高额1000万元的连带责任保证。同日，原告与被告马晓林、凌志忠签订《最高额抵押合同》，被告马晓林、凌志忠以其共有房产为上述借款提供最高额余额310万元的抵押担保，并办理抵押登记。原告与被告马晓林签订最高额抵押合同，被告马晓林以其名下房产为上述借款提供最高余额690万元的抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告发放借款1000万元。后被告出现逾期，未能偿还借款利息，为此原告诉至法院。
被告济南中运公司、姚晨龙辩称，对借款及担保事实均无异议。但该笔借款实际用款人为被告马晓林。借款时马晓林不符合贷款条件，在与原告润丰银行联系后通知我，以我公司名义借款。该款项发放后为马晓林实际使用。原告对此明知，我方不应承担还款责任。
被告马晓林、凌志忠、王龙均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日，济南农村商业银行股份有限公司（以下简称济南农商行）成立，原山东济南润丰农村合作银行债权债务由济南农商行承继。2015年10月8日，济南农商行授权原山东济南润丰农村合作银行英雄山支行诉讼由济南农商行润丰支行负责诉讼，并承继其债权债务。
2014年2月17日，山东济南润丰农村合作银行英雄山支行（贷款人）与被告济南中运公司（借款人）签订《流动资金借款合同》[（润丰合行英雄山支行）流借字（2014）年第040105号]。合同约定，被告济南中运公司借款金额为1000万元，借款用途为购建筑材料。未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。借款期限自2014年2月17日起至2017年2月13日止，实际借款期限以借款借据为准。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款期限所对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，贷款以每3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期后，利随本清，结息日为每月20日。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项；贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，原告与被告姚晨龙、王龙（保证人）签订《最高额保证合同》，合同约定，被告姚晨龙、王龙自愿为上述借款提供最高额保证担保。原告与被告马晓林、凌志忠（保证人）签订《最高额保证合同》，合同约定，被告马晓林、凌志忠自愿为上述借款提供最高额保证担保。上述保证合同均约定，担保的债权最高余额为1000万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任。保证期间为决算期届至之日起两年。
原告与被告马晓林、凌志忠签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告凌志忠、马晓林以其名下位于济南市市中区历阳大街2号银丰山庄5号楼房产为上述借款提供最高债权额310万元的抵押担保。2014年2月17日，原告办理抵押登记。原告与被告马晓林签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告马晓林以其名下位于济南市历下区山大路47号数码港大厦房产为上述借款提供最高债权额690万元的抵押担保。2014年2月17日，原告办理抵押登记。上述合同均约定抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年2月20日，山东济南润丰农村合作银行英雄山支行向被告济南中运公司发放贷款。借款凭证记载：借款金额1000万元，贷款期间自2014年2月20日起至2017年2月13日止，贷款利率6.15‰。2014年11月21日，被告济南中运公司未能足额偿还借款本息。截止至2016年9月5日被告尚欠原告借款本金1000万元、利息244770.83元，未能偿还。
另查明，原告为此次诉讼支出律师代理费54630元、公告费300元。
以上事实，有中国银监会山东监管局批复、济南农商行授权书、诉讼主体说明、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、借款凭证、零售授信放款通知书、帐户明细、欠款明细表、还款明细、委托代理合同、律师代理费发发票、特种转帐借方凭证、当事人身份证明以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告济南中运公司签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告济南中运公司发放了借款，合同到期后，被告济南中运公司未能按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，原告依约可以要求被告偿还拖欠借款本息及至判决确定的履行期限届满之日止依借款合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。原告向本院提交的委托代理合同、银行转账凭证、律师代理费发票可以证实原告为本次诉讼已经实际支出律师代理费54630元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由被告济南中运公司赔偿。原告与被告姚晨龙、王龙及原告与被告凌志忠、马晓林分别签订《最高额保证合同》，承诺上述借款提供连带责任保证，据此上述被告应在其承诺范围内承担连带责任。被告凌志忠、马晓林与原告签订《最高额抵押合同》，被告凌志忠、马晓林以其名下位于济南市市中区历阳大街2号银丰山庄5号楼房产为上述借款提供最高债权额310万元的抵押担保。原告与被告马晓林签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告马晓林以其名下位于济南市历下区山大路47号数码港大厦房产为上述借款提供最高债权额690万元的抵押担保。上述抵押合同均约定的抵押担保范围，并办理抵押登记，被告马晓林、凌志忠根据合同约定，应在抵押担保范围内承担相应责任，原告对抵押物拍卖、变卖及折价价款享有优先受偿权。被告姚晨龙主张该借款为马晓林使用，未能提供相应证据，证实原告对该借款实际发放知情，对其辩护意见，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持，被告济南中运公司、马晓林、凌志忠、姚晨龙、王龙应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告济南中运物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款本金1000万元；
二、被告济南中运物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行截止至2016年9月5日拖欠原告利息244770.83元及自2016年9月6日起至判决确定的履行期限届满之日止按借款合同及借款借据约定计算的利息（包括罚息、复利）；
三、被告济南中运物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行律师代理费54630元；
四、被告马晓林、凌志忠、姚晨龙、王龙在上述一、二、三项判决范围内承担连带责任；
五、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告马晓林名下位于济南市历下区山大路47号数码港大厦房产的拍卖、变卖及折价价款在第一、二、三项范围内在借款本金690万元、依据借款合同计算的利息（包括罚息、复利）及律师代理费37695元范围内优先受偿；
六、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告凌志忠、马晓林名下位于济南市市中区历阳大街2号银丰山庄5号楼房产的拍卖、变卖及折价价款在第一、二、三项范围内在借款本金310万元、依据借款合同计算的利息（包括罚息、复利）及律师代理费16935元范围内优先受偿。
七、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行其他诉讼请求。
案件受理费83100元、保全费5000元、公告费300元，由被告济南中运物资有限公司、马晓林、凌志忠、姚晨龙、王龙负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年十一月八日
代理书记员 王梦瑶