大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0211民初835号
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行，组织机构代码24166099－0，住所地辽宁省大连高新技术产业园区火炬路17A号1－3层、17C号4－6层。
负责人张力，系公司负责人。
委托代理人于飞、史高旭，均系辽宁健坤律师事务所律师。
被告于广伟，男，1979年6月14日生，住址辽宁省大连市甘井子区。
委托代理人王金海，系辽宁青松律师事务所律师。
被告常琪，女，1980年10月17日生，住址辽宁省大连市甘井子区。
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行（以下简称“原告”）与被告于广伟、被告常琪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于飞、史高旭，被告于广伟及其委托代理人王金海到庭参加了诉讼。被告常琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年8月11日，原告与被告于广伟签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告向被告于广伟发放个人贷款，贷款金额为447，000元，用于被告于广伟购房。贷款期限为20年。同时被告于广伟将其所有的房屋即位于大连市甘井子区清恬北园40号1-6-1号房屋抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权和抵押权的费用。被告于广伟与被告常琪系夫妻关系。
合同签订后，原告与被告于广伟到房地产交易部门办理了房屋抵押登记。原告按合同约定履行了借款义务，然被告在履行合同过程中，未按约定的还款期限还款，截止2015年11月6日，被告于广伟共拖欠借款本息5，421.57元。故原告诉至本院，请求判令：1、二被告向原告偿还借款本金351，978.08元及利息2，341.83元，合计354，319.91元（截止2015年11月6日，自2015年11月7日起至判决确定给付之日的利息、罚息按合同约定利率计算）；2、二被告支付原告律师费15，173元；3、原告对抵押物即位于大连市甘井子区清恬北园40号1-6-1号房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由二被告承担。
原告于举证期限内提交下列证据：
证据1、结婚证，证明二被告系夫妻关系
证据第2组、《一手住房贷款合同》、抵押声明、他项权证，证明：1、原告与被告于广伟签订借款合同，双方就贷款金额、期限、利率及违约责任等进行了明确约定；2、被告于广伟同意以其与被告常琪共同共有的房屋作为抵押物，双方已办理抵押登记；3、被告于广伟同意处理抵押房屋以偿还贷款本息及相关费用，包括律师费。
证据4、中国银行借款借据，证明原告履行了借款义务。
证据5、逾期未还款查询，证明被告于广伟未按合同约定偿还贷款本金和利息以及拖欠的数额。
证据第6组、《委托代理合同》、律师费收据及律师服务收费标准，证明原告为实现债权支付的律师费用。
被告于广伟辩称，不同意原告的诉讼请求，被告于广伟系部队干事，因父母患病，故举债为父母治病导致几期未能正常还款。被告于广伟唯一一套住房系用于家庭生活，若支持原告的诉讼请求，会使军人没有住房居住。被告于广伟同意继续履行合同，原、被告双方地位平等，即使原告依照合同格式条款主张律师费，双方亦未在合同中约定具体数额，而银行在委托律师时应通过招标手段，否则对金融消费者是不公平的。原告主张的罚息没有法律依据，即便合同约定亦属无效，其违背了合同法的公平信用原则。
被告于广伟于举证期间内提交以下证据：
书面证明一份，证明被告于广伟的经济情况。
被告常琪未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院认为原告提供的全部证据均内容真实，来源合法，与本案具有关联性，可以证明原告的主张，本院均予以采信；对于被告于广伟提供的证据，本院认为其内容真实，来源合法，但与本案不具有关联性，本院不予采纳。
本院根据以上认证理由及原、被告陈述认定以下事实：
1、被告于广伟与被告常琪系夫妻关系，双方于2009年5月21日登记结婚；
2、2009年8月11日，原告与被告于广伟签订《个人一手住房贷款合同》，约定：被告于广伟作为借款人向原告贷款447，000元用于购买位于大连市甘井子区清恬北园×号房屋，贷款期限为240个月，利息计算方式为浮动利率。如被告于广伟未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。被告于广伟（借款人）未按期归还贷款本息则视为违约，原告（贷款人）有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。合同同时约定：双方因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由被告于广伟（借款人）承担。被告于广伟以上述合同项下贷款所购房屋作为抵押物，担保上述债务履行。2009年8月25日，原告就该房屋办理了抵押登记。
4、2009年7月17日，被告常琪向原告出具《配偶抵押声明》，被告常琪同意被告于广伟以二人共同共有的坐落于大连市甘井子区清恬北园×号房屋作为抵押物，担保被告于广伟履行上述《个人一手住房贷款合同》。
5、2009年8月25日，原告向被告于广伟发放了贷款447，000元，被告于广伟为原告签署了借款借据。
6、借款取得后，被告于广伟按期偿还了部分贷款本息，但自2015年9月起开始拖欠。截至2015年10月11日，被告于广伟共拖欠本金3，079.74元、利息2，307.13元、罚息34.7元，共计5，421.57元未予偿还。被告于广伟共计欠借款本金351，978.08元。经原告多次向被告于广伟索要无果，原告遂委托律师将被告于广伟、被告常琪诉至法院，为此支付了律师费15，173元。
本院认为，原告与被告于广伟签订的《一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，原告按合同约定向被告于广伟发放贷款后，被告于广伟理应按时还款，现被告于广伟未按期履行还款义务，应视为违约，根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，故原告要求被告于广伟一次性支付剩余贷款本金351，978.08元、利息2，307.13元及罚息34.7元（利息及罚息计算至2015年11月6日）的主张，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。对于被告于广伟主张原告收取罚息违反公平信用原则一节，本院认为，首先，原告收取罚息符合《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》及《人民币利率管理规定》的相关规定，于法有据；其次原、被告合同中约定的罚息利率标准不违反法律强制性规定，合法有效，故对被告于广伟的辩驳意见，本院不予采纳。
关于原告要求被告于广伟承担律师费15，173元的第二项诉请，符合合同约定及法律规定，且原告已实际支出该律师费用，本院予以支持。对于被告于广伟主张原告单位选聘律师未进行招标程序加重其负担、侵犯其权利一节，本院认为，首先，双方签订的借款合同中明确约定“因争议解决发生的费用（包括律师费用）”由被告于广伟承担，该条款未附加其他前提条件；其次，原告聘任律师的程序是否侵犯被告于广伟权利非本案的处理事项，被告于广伟可自行解决或另案再诉。综上，本院对被告于广伟的上述辩驳意见不予采纳。另外，关于被告于广伟提出原告未提供律师费的正规发票一节，该事项非法院的调整范围，本院不予处理。
被告常琪与被告于广伟系夫妻关系，双方于2009年5月21日登记结婚，婚姻存续期间被告于广伟向原告贷款用于购房，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述债务系二被告共同债务，故原告要求二被告共同偿还于法有据，本院予以支持。
关于原告的第三项诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”现被告于广伟、被告常琪逾期未偿还贷款本息，根据合同约定及法律规定，原告对案涉抵押物——坐落于大连市甘井子区清恬北园×号的房屋享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起15日内，被告于广伟、被告常琪共同偿还原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行贷款本金351，978.083元、利息2，307.13元及罚息34.7元（前述利息及罚息计算至2015年11月6日止，自2015年11月7日至本判决指定履行期限内被告实际给付之日止，上述贷款的利息及罚息按照原、被告签订的《一手住房贷款合同》计算）。
二、自本判决生效之日起15日内，被告于广伟、被告常琪共同支付原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行律师服务费15，173元。
三、原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行对于被告于广伟、被告常琪提供的抵押物——坐落于大连市甘井子区清恬北园×号房屋享有优先受偿权。
二被告未按本判决第一、二项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6，840元，其他诉讼费50元，保全费2，370元，合计9，260元，由被告于广伟、被告常琪共同承担，与上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 冯忠璞
代理审判员 田 艳
人民陪审员 于淑梅
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 王 月
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。