北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初9942号
原告：中宜国际贸易（北京）有限公司，住所地北京市石景山区双园路1号1号楼2层206室。
法定代表人：高鸣，总经理。
委托诉讼代理人：吴小军，北京市智汇律师事务所律师。
被告:刘京超，女，1968年12月24日出生。
委托诉讼代理人:杨政根，北京市子悦律师事务所律师。
原告中宜国际贸易（北京）有限公司（以下简称中宜公司）与被告刘京超房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中宜公司的委托诉讼代理人吴小军，被告刘京超及其委托诉讼代理人杨政根到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中宜公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付逾期交房违约金116336元（以总房款2644000元为基数，按日万分之五标准计算，自2015年9月18日起至2015年12月16日止，共计88天）；2、被告支付空调及配套设施款3万元；3、被告赔偿损坏装饰装修费用3750元，交通费、住宿费2万元。事实理由如下：2015年9月17日，原告与被告经中介公司居间签订房屋买卖合同及补充协议，由原告购买被告名下位于北京市丰台区三套房屋（以下简称2505、2506、2501号房屋）。其中2501号房屋双方无争议，但在2505、2506号房屋交付过程中，双方产生纠纷。关于2506号房屋，双方在合同中约定房屋成交价200万元，该房屋内家具家电、装饰装修和配套设备设施等作价为644000元；我方应于2015年9月17日支付定金30万元；签订完合同，交完定金后，被告将房屋腾退返还我方。我方于2015年9月17日支付了定金30万元，但被告迟延至2015年12月16日才将房屋交付与我，并擅自拆走家电配套设施，损坏装饰装修，给原告造成重大经济损失，我方不得不重新进行装修，2505、2506号房屋共购买了价值6万元的空调及配套设施，其中6750元是拆除空调修复装修支付的费用。另因被告迟延交付房屋，原告只得在外租房住宾馆，支出火车票、住宿费等开销。后双方协商无果，故提起诉讼，二套房屋分二案起诉，各主张相应部分费用。
被告刘京超辩称：不同意原告诉讼请求。双方签订房屋买卖合同属实，但房屋总价中不包含屋内物品，双方协商买卖房屋时，原告曾提出让我将装修及家电赠送给原告，我拒绝了，双方在合同中亦写明无室内装修及家电。为保证按时交房，我于2015年11月20日即与他人签订房屋租赁合同，去新地址办公。搬家时我将空调室内机及室外机全部拆除并对房屋做了简单修复（拆室外机需要把阳台两端的门及门框全部拆除方能取出，拆室内机需要拆外层挡板，修复内容是将阳台两端的门和门框重新安装，室内机挡板全部拆除，钉孔抹白）。搬家后我多次催促中介办理房屋交接事宜，得到的回复是原告以各种理由拒绝到场,而且合同约定是支付定金后交付房屋，我没有在支付定金前交房，没有违反合同约定。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》、房屋交接单等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月17日，刘京超（出卖人）与中宜公司（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》约定：出卖人所售房屋位于北京市丰台区房屋；建筑面积102.25平方米，该房屋成交价为200万元；该房屋内家具家电、装饰装修和配套设备设施等作价为644000元；买受人应于签订本合同当日支付定金三十万元；双方应于2015年12月29日前办理权属转移登记手续；办理完毕该房屋所有权转移手续后三个工作日内将该房屋交付给买受人；逾期交房的，逾期在十五日之内出卖人按日计算向买受人支付已收取房价款万分之五的违约金，合同继续履行。
同日，刘京超（出卖方，甲方）与中宜公司（买受方，乙方）及居间方另签订《补充协议》约定：交易房屋总价（包括房屋成交价款和家具家电、装饰装修和配套设施作价）为2644000元；关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：无；签订完合同，交完定金后，甲方将2506号房屋腾退交付乙方；双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋交易总价万分之五的逾期违约金。
上述房屋买卖合同及补充协议签订当日，原告支付了定金30万元，后依约支付了全部房屋价款，双方于2015年10月23日办理了2506号房屋产权转移登记手续。2015年12月16日，双方办理了2506号房屋交接手续。
庭审中，双方就2506号房屋约定的房屋交付时间产生争议，原告称双方在房屋买卖合同中约定办理完毕该房屋所有权转移手续后三个工作日内将该房屋交付给买受人，因原告一次性购买了被告三套房屋，要求其中一套较早交付，故双方于补充协议中特别约定“签订完合同，交完定金后，甲方将2506号房屋腾退交付乙方”，因此应理解为支付定金当日交付房屋。另原告法定代表人为交房事宜多次来京，有火车票为证，其曾多次要求被告交付房屋。被告对此不予认可，称其没有在交付定金前交付房屋，没有逾期交房，未违反合同约定。
庭审中，原告提交照片一组及装修合同、收据等，称房屋总价款中包含了家具家电、装饰装修和配套设施，被告擅自拆除中央空调，破坏装修，使其另行购买空调花费6万元，修复墙面支出6750元，被告应当负担相应费用。被告认可拆除了空调，但称房屋总价中不含空调，其有权拆除并已对拆除后的墙面进行了修复。被告称其未逾期交房，其通知原告前来办理房屋交接手续，被告未按时办理。居间方业务员刘振到庭作证，过户后曾电话联系原告的法定代表人前来交接房屋，其称有事未能前来交接。原告称因房屋迟延交付，其不得不租住宾馆，支出火车票和住宿费。被告对此均不予认可。
上述事实有《存量房屋买卖合同》、《补充协议》、房屋交接单等证据及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：原、被告双方所签《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应依约享有权利，履行义务。合同约定房屋应于过户后三个工作日内交付，补充协议另行约定为“签订完合同，交完定金后，甲方将2506号房屋腾退交付乙方”，双方对此约定理解不一，本院认为此系合同条款约定不明，原告未提交有效证据证明其催告对方交付房屋，故本院依房屋买卖合同中过户后三个工作日交付房屋的约定确定房屋交付时间。本案中，双方于2015年10月23日办理了过户手续，应于2015年10月28日前办理房屋交接手续，被告实际于2015年12月16日将房屋交付与原告，显属违约，应当承担相应违约责任。被告辩称系原告方的原因未按时交接，依据不足，本院不予采信。关于违约金数额问题，被告于庭审中明确提出违约金约定标准过高，本院依据合同履行情况，违约原因、逾期程度及公平原则对违约金数额综合予以酌定。房屋买卖合同中虽约定家具家电、装饰装修及该房屋的配套设施设备作价，但补充协议中关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定为“无”，原告称房款总价中包含家具家电、装饰装修及该房屋的配套设施设备费用，无相关证据予以佐证，本院对此不予采信；原告关于修复墙面的费用支出依据不足，本院不予采信，故本院对原告要求被告支付其购买空调及修复墙面相关费用之诉讼请求不予支持。原告称因被告迟延交房，致使其无法居住涉案房屋造成火车票及住宿费用产生，依据不足，且迟延交房所受损失可通过违约金予以弥补，故本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、刘京超于本判决生效之日起七日内向中宜国际贸易（北京）有限公司支付逾期交房违约金三万一千七百二十八元。
二、驳回中宜国际贸易（北京）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费1866元，由被告刘京超负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
代理审判员 郑阳
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 于莹