广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）陆民初字第1014号
原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组。
法定代表人廖基信，队长。
委托代理人谢红彪，陆川县沙湖镇法律服务所法律工作者。
被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市东葛路107号。
法定代表人余浩光，该公司董事长。
委托代理人陈雄军，广西程和程律师事务所律师。
原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组诉被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司林业承包合同纠纷一案，本院于××014年5月5日受理后，依法组成由审判员陈永超担任审判长，代理审判员吴萍、人民陪审员李俊霖参加的合议庭，于××014年7月4日公开开庭审理了本案。书记员林欢欢担任法庭记录。原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组的法定代表人廖基信及委托代理人谢红彪、被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司的委托代理人陈雄军到庭参加诉讼。本院现已审理终结。
原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组诉称，××006年4月1日，被告与原告的村民小组经协商一致达成了租赁合同书，双方约定：1、租期30年共计300亩，即从××006年4月1日起至××036年4月1日止，年租金××0元／亩，每年度的租金于6月底前付清；××、乙方（被告）必须在两年内全部造林，否则按政策承担林地荒芜费且甲方无条件收回林地使用权；3、乙方超过两年没有支付林地承包费构成合同解除的条件；4、甲、乙双方任何一方不履行或者不完全履行本合同规定的义务时，致使本合同无法履行或者无法完全履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。陆川县沙湖镇人民政府、陆川县沙湖镇林业管理站作为监证单位在该承包合同上盖了章。
合同生效后，原告如约按期交付全部林地给被告经营使用，但被告仅种很少部分，余下的均一直处于荒芜状态，被告烧毁部分山岭林木也没有继续造林，放任浪费林地资源，并且租金也不交纳，原告通过各种途径追讨，被告方只委托代表进行过一次协商，但至今仍然分文不给，从而构成合同违约行为。××011年8月7日，原告以被告违约为由，委托广西华锦律师事务所的吕德辉律师向被告发出了《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》（8月8日送达），同月××1日原告向被告发出《收回发包林地的告知书》（8月××××日送达），告知被告收回发包的300亩林地林木，重新规划造林，同时通知被告协商交清所欠林地承包费。被告收到通知和告知书后，未提出任何异议，也未请求法院确认解除合同的效力。依据《合同法》第九十六条规定，原、被告签订的《林业用地承包合同书》已经在通知到达被告之日解除，但被告至今未交清承包金和协商处置承包林地上的林木。为此，原告依法提起诉讼，请求法院依法判决：1、解除原、被告双方在××006年4月1日签订的《林业用地承包合同书》；××、被告支付××006年4月1日至××011年4月1日止的承包费30000元（××0元×300亩×5年）给原告；3、判令山岭上的附着物由原告所有；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、居民身份证；××、陆川县沙湖镇官山村民委员会证明，证据1-××欲证明原告法定代表人的身份；
3、陆川县沙湖镇官山村民委员会请求处理报告，欲证明被告未按合同约定支付承包金，村民要求有关部门进行处理的事实；
4、陆川县领导干部维稳带班值班工作日志，欲证明原告多次索要租金无果的情况下，到陆川县政府上访的情况；
5、《林业用地承包合同书》，欲证明原告与被告签订林业用地承包合同书，承包林地面积300亩，承包期限30年，承包金为每年第亩人民币××0元，每年度承包金应在6月份以前交清。合同约定，承包方在二年内未在承包的林地上全部造林，欠交发包方二年的承包金，发包方有权终止合同，收加发包林地使用权；
6、解除林地承包合同书的通知、收回发包林地告知书、国内特快专递邮件详情单、特快专递回执查询单，欲证明被告已收到原告的解除合同通知书及收回发包林地告知书的事实；
7、关于廖基信、林绍汉等四位村民代表上访案件的答复，欲证明租金追讨未超法定诉讼时效。
被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司辩称，1、被告没有违约行为，××007年以来，被告多次派人到原告处支付租金，都遭到拒绝，原告为了自身利益，不正当地促成合同解除条件成立，原告依法不享有合同解除权，合同应当继续履行。被告方并没有收到原告发出的解除林地承包合同书的通知及收回发包林地告知书，双方签订的合同并没有解除。而且原告应在××009年9月30日前行使合同解除权，原告没有在上述期限行使，解除权已经消灭。××、原告起诉要求被告支付××007年4月之后的林地租金，已经超过诉讼时效。被告已向原告方缴纳了××006年4月-××007年4月的租金共计3156.3元。3、山岭上的附着物由原告收回没有事实和法律依据，林木是被告种植的，在承包期内，附着物应归被告所有。
被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司为其辩解在举证期限内提供证据有：
1、《林业用地承包合同书》，欲证明双方在签订合同时约定承包期内，林地上所有林木包括其他附着物全部归乙方所有，实际发包林地面积即交地租面积以实际造林面积为准；
××、现金支出凭单、地租发放表，欲证明被告于××004年4月30日向原告支付租林地定金1500元的事实；
3、租用林地租金支付金额表，欲证明被告于××007年××月15日向原告代表人支付了林地租金1656.3元；
4、官山村造林工程款明细，欲证明被告在官山村包括原告六务塘队的林地上共投入3××1874.8元造林、修路、建桥，六务塘队租给被告的林地上的附着物均为被告所种，应归被告所有。
经开庭质证，被告对原告提供的证据1、××、5无异议，原告对被告提供的证据1、××、4均无异议，本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
被告对原告提供的证据3、4、6、7有异议，认为证据3、4的真实性无法确认；证据6被告方并没有收到该通知及告知书，回执上面的收件人身份被告方不清楚；证据7真实性无异议，对其证明目的有异议。本院认为，原告提供的证据3、4有各村民委员会的盖章及陆川县领导干部维稳带班值班科级领导的签字，上述证据匀与本案相关联，可以作为认定本案事实的参考依据；原告提供的证据6有国内特快专递邮件详情单、特快专递回执查询单相互印证，且被告在（××01××）陆民初字第5××号原告为陆川县沙湖镇新街村岭嘴村民小组诉其林业承包合同纠纷一案中，对回执收件人唐华艳的身份是予以确认的，依法应作为认定本案案件事实的参考依据；原告提供的证据7，被告虽对其证明目的提出质疑，但对其真实性并无异议，该证据与本案相关联，可以作为认定本案事实的参考依据。原告对被告提供的证据3真实性无异议，但认为所领取林地租金1656.3元中已包含了林地定金1500元，本院认为，被告提供证据3有原告法定代表人廖基信在签领人一栏签名确认，签领的金额为1656.3元，原告未能提供证据证明1656.3元已包含林地定金1500元，故对该证据可作为认定本案案件事实的参考依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
××006年4月1日，原告与被告经协商，签订了一份《林业用地承包合同书》，约定：原告将座落在牛角冲一带的林地发包给被告造林，总面积300亩，承包期限自××006年4月1日起至××036年4月1日止，共计30年。从原告交林地之日起，被告向原告交林地承包金按每年每亩人民币××0元计。合同签订后，原告派出人员配合被告到现场初步勾绘承包地的面积，被告方按初步勾绘的面积预付第一年度承包金的50%给原告，剩下部分待造林结束核定面积后，于当年底前交清。以后每年度的承包金于当年6月份付清。如逾期交承包金，被告方应按欠交额、期限和同期农业银行贷款利率计付利息给原告（如因原告不按时领取承包金的，被告不承担逾期支付的责任）。承包的林地，被告必须在二年内全部造林，否则，要按政策承担林地荒芜费并且原告无条件收回林地使用权。同时，该合同第十二条约定：“有下列情况之一的皆构成本合同解除的理由：……（5）乙方（被告方）超过××年没有支付林地承包费的。……”第十四条约定“违约责任：（1）甲、乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时，致使本合同无法履行或者无法完全履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并全部赔偿守约方的全部经济损失。（××）双方都有违约行为，致使本合同无法履行或者无法完全履行，则根据实际情况，由各方分别承担相应的违约责任。”陆川县沙湖镇人民政府、陆川县沙湖镇林业管理站作为监证单位在该承包合同上盖了章。
合同签订后，被告在承包的部分林地上种植树木，并于××006年4月30日支付了租用林地定金1500元及××007年××月15日支付租金1656.3元，共计3156.3元给原告，之后就一直未依合同约定向原告支付林地租用金。××011年8月7日，原告以被告违约为由，委托华锦律师事务所的吕德辉律师向被告发出了《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》；同月××1日原告又向被告发出《收回发包林地的告知书》，告知被告收回发包的300亩林地林木，重新规划造林，同时通知被告协商交清所欠林地承包费。被告分别于××011年8月8日及8月××××日收到通知和告知书后，未提出任何异议，也未起诉请求法院确认解除合同的效力。原告经多次向有关部门反映并要求处理未果，遂于××014年5月5日向本院提起诉讼，要求处理。
本院认为，原、被告签订的《林业用地承包合同书》，系原、被告经平等协商后自愿签订的，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依合同约定严格履行。
本案争议的焦点：1、被告是否存在违约行为？原告是否享有合同解除权？××、原告起诉要求被告支付××007年4月之后租金是否已超诉讼时效？被告尚欠原告的租金是多少？3、争议山岭的附着物的权属是谁的？原告是否有权收回？
1、关于被告是否存在违约行为？原告是否享有合同解除权的问题：被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司在合同签订后，除在部分租用的林地上进行了造林外，尚有大部分林地未依合同约定进行造林，且于××006年4月30日支付了租用林地定金1500元及××007年××月15日支付租金1656.3元，共计3156.3给原告，之后就一直未依合同约定向原告支付林地租用金，被告的行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任。《林业用地承包合同书》第十二条约定：“有下列情况之一的皆构成本合同解除的理由：……（5）乙方（被告方）超过××年没有支付林地承包费的。……”，被告自××007年××月15日起没有支付林地承包费给原告，至××011年8月7日原告向被告发出《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》已近4年时间，故原告依据合同第十二条约定向被告发出《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》并无不妥。被告在收到原告发出的《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》后，亦未向法院起诉或申请仲裁机构确认该《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》的效力，至此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，原、被告双方签订的《林业用地承包合同书》自被告××011年8月8日收到原告发出的《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》之日起，已经解除。据此，原告再请求法院依法判决解除原、被告双方在××006年4月1日签订的《林业用地承包合同书》已没有诉请必要。被告抗辩称其没有违约行为，××007年以来，被告多次派人到原告处支付租金，都遭到拒绝；另外抗辩称并没有收到原告发出的《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》，回执上收件人身份并不清楚。本院认为，原告对被告多次支付租金主张予以否认，被告未能进一步举证证明其向原告支付租金遭拒的相关证据，另被告在（××01××）陆民初字第5××号原告为陆川县沙湖镇新街村岭嘴村民小组诉其林业承包合同纠纷一案中，对回执收件人唐华艳的身份是原告公司员工予以确认的，故对被告的抗辩，本院不予采信。
××、关于原告起诉要求被告支付××007年4月之后租金是否已超诉讼时效？被告尚欠原告的租金是多少问题：最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”原、被告双方在《林业用地承包合同书》虽然约定了分期支付承包金的方式，但在承包合同书中双方同时约定了合同的终止期限，这就意味着分期支付承包金的约定，并不影响合同整体权利义务的行使和承担。《林业用地承包合同书》约定的权利义务具有不可分割性，因此本案的诉讼时效应为××036年4月1日届满起二年。故原告于××011年8月7日行使合同解除权，并无不妥。被告于××011年8月8日收到该《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知，原、被告双方签订的《林业用地承包合同书》已解除，被告没有依合同约定向原告支付尚欠的林地租金。根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条：“权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提起请求之日起中断。”原告于××01××年6月××8日向陆川县信访局反映要求被告支付拖欠的林地租金，陆川县沙湖镇政府派出工作组到南宁与被告开展了协商工作，陆川县沙湖镇人民调解委员会组织了原、被告召开了调解会，由于双方没有达成一致协议，原告于××014年5月5日起诉法院要求处理。原告请求被告支付承包期间的林地租金并没有超诉讼时效，故对被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司认为原告解除权已消灭的主张及起诉要求被告支付××007年4月以后租金已超诉讼的主张，本院不予支持。原、被告双方在《林业用地承包合同书》约定：被告租用林地总面积为300亩，林地承包金按每年每亩人民币××0元计，原告于××011年8月7日向被告发出《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》，被告于××011年8月8日收到该《解除﹤林业用地承包合同书﹥的通知》，即××014年8月8日原、被告双方签订的《林业用地承包合同书》已解除，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告起诉要求被告支付承包期间的林地租用金有理合法，被告已支付林地租金共计3156.3元应从中扣减，原告要求被告支付××006年4月1日至××011年4月1日止的承包费30000元计算有误，本院依法应予调整。被告尚欠原告的林地承包费为××6843.7元。合同解除后，××011年8月××1日，原告曾向被告发出了《收回发包林地的告知书》，告知被告收回发包的300亩林地林木，重新规划造林，但被告于××011年8月××××日收到该告知书后，至今未将原租用的林地返还给原告，导致原告无法经营，造成了原告的损失，对此，被告依法亦应予以赔偿。但在本案中，原告并未提出赔偿请求，故在本案中本院依法不作处理，原告可以另案起诉要求处理。
3、关于争议山岭的附着物的权属是谁的？原告是否有权收回的问题：根据原、被告签订《林业用地承包合同书》第六条约定：“……在承包期内，林地上的所有林木包括其它附着物，全部归属乙方（被告）所有。”原告主张村民在山上自发种了林木，却未能进一步举证证明自已的主张，本院不予采信。故争议山岭的附着物的权属应归被告所有。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司应支付林地承包费××6843.7元给原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组；
二、驳回原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组请求山岭上附着物归原告所有的诉讼请求。
本案案件受理费650元，（原告已预交375元），由广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司负担600元，原告陆川县沙湖镇官山村六务塘村民小组负担50元。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上述期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费650元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行玉林城东支行；账号：20×××07），逾期不交也不提出免交、缓缴申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈永超
代理审判员 吴 萍
人民陪审员 李俊霖
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 林欢欢