广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5202民初247号
原告：南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行，住所：汕头市龙湖区金砂路192号丰华花园7幢4、5、6号铺位及8幢1、2、3、4、5号铺位（首层连2楼）。
负责人：陆定晓，行长。
委托代理人：刘欢生、纪岸玲，广东和为律师事务所律师。
被告：揭阳市迈特鞋业有限公司，住所：揭阳市榕城区东阳新苏村西侧工业区。
法定代表人：王旭东。
被告：王旭东，男，汉族，1980年7月27日出生，住广东省揭阳市榕城区。
被告：卜琳琳，女，汉族，1984年4月10日出生，住广东省揭阳市榕城区。
三被告的共同委托代理人：郭贤专，广东榕江律师事务所律师。
原告南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行诉被告揭阳市迈特鞋业有限公司（以下称迈特公司）、王旭东、卜琳琳借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘欢生和被告揭阳市迈特鞋业有限公司、王旭东、卜琳琳的委托代理人郭贤专到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告迈特公司之间签订的《流动资金借款合同》（编号：××）；2、被告迈特公司付还原告贷款本金人民币3700000元以及自2016年10月20日起至被告还清上述贷款之日止按贷款利率年5.6550%和罚息利率年8.4825%计算的利息、罚息和复息（其中，暂计至2017年2月6日止的利息、罚息暂合计为人民币43394.62元，详见后附《利息计算清单》）；3、由被告迈特公司付还原告为实现债权而支付的律师费暂计人民币10000元；4、被告王旭东、卜琳琳对被告迈特公司的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告王旭东名下的位于揭阳市××大道以东××市××以南金凤××花园西区××房在上述债务的限额内享有优先受偿权；6、上述三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告迈特公司于2016年9月5日与原告签订了《流动资金借款合同》（编号：××）。双方在合同中约定如下：由原告向被告迈特公司提供人民币3700000元的借款额度，借款额度使用期限自2016年9月5日至2018年8月28日；约定按月计息和结息，每月的二十日为结息日，借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，并以提款申请书为准，一旦借款人未能按时偿还借款及应付利息，从逾期之日起，贷款人有权以借款利率加收50%向借款人按日计收逾期罚息；对不能按期支付的利息及罚息，按照约定的罚息利率按月计收复利直至完全清偿为止；借款人不迟于每一笔本息到期前贰个银行工作日在还款账户中存入足额资金以备还款；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为违约；借款人一旦违约，贷款人有权终止或解除本合同，并要求借款人承担因其违约而使贷款人产生的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、担保物处置费、过户费、差旅费及其他贷款人实现债权的费用；同时约定借款合同由保证人王旭东、卜琳琳提供最高额担保，并由抵押人王旭东提供最高额抵押担保。2016年9月5日，被告王旭东与卜琳琳分别与原告签订了编号为××号及××号的《最高额保证合同》，为上述借款合同提供担保，双方在保证合同中约定的保证方式为连带责任担保，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；同日，被告王旭东与原告签订了编号为××号《最高额抵押合同》，以其名下位于揭阳市××大道以东××市××以南金凤××花园西区××房为上述借款合同提供了最高债权额抵押担保，并办理了相应的房产抵押登记。2016年9月14日，被告迈特公司以用于对外采购树脂粉等生产原材料等为由，正式向原告提交《提款申请书》和《电汇申请书》，确定提款的金额为人民币3700000元，提款的借款利率为年5.655%，借款期限为12个月，自2016年9月14日起至2017年9月14日止，借款采取贷款人受托支付方式，由被告迈特公司授权和委托原告在将本笔借款划入被告迈特公司账户后，全部直接支付给被告迈特公司指定的汕头市冠德酒店管理有限公司在中国建设银行汕头两英支行的账户中。后原告于2016年9月14日按约将相应的贷款划入被告迈特公司的账户并直接划付给其指定的上述银行账户。原告发放贷款之后，被告迈特公司仅付还了前两期的贷款利息和部分罚息，经原告多次催告，被告迈特公司均未能再按期如数付还贷款本金及相应的利息、罚息和复利，已构成违约。
被告迈特公司、王旭东、卜琳琳均辩称，原告要求被告承担借款的罚息没有依据，本案的流动资金借款合同的期限是2016年9月14日至2017年9月14日，原告起诉时借款期限还未到期，原告要求解除该合同不等于借款已经逾期，因此不应当计算罚息，罚息是针对逾期不还本金而言，本案的借款尚在双方约定的贷款期限内，因此本金不能算逾期，原告要求按年利率8.4825%计算罚息没有依据，请求法院依法驳回。复息是针对逾期利息而言，依照人民币利率管理规定，借款期限内的利息未还，复息是按照借款期限内的利率计算，为5.655%，而不是8.4825%。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据材料：1、原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、身份证；2、被告迈特公司的营业执照、王旭东身份证、卜琳琳身份证、股东会决议、股东会成员签字样式；3、《流动资金借款合同》（编号：××）；4、《最高额保证合同》（编号为××及××）；5、《最高额抵押合同》（编号为××）；6、房地产权证、不动产登记证明、致估价委托人函、承诺函；7、《提款申请书》、《电汇申请书》、《购销合同》；8、被告迈特公司的账户月结单一页、贷款账单一页、电汇单74页；9、还款账单五页、催收通知书三页；10、代理合同、发票联一页。
被告迈特公司、王旭东、卜琳琳对上述证据材料的真实性无异议，对代理合同、发票联，被告认为企业的经济能力差不能偿还贷款，不同意偿还律师费。原告无需请律师并支付律师费，本案争议不大，原告本身有能力进行诉讼。
被告迈特公司、王旭东、卜琳琳未向本院提供证据材料。
鉴于被告迈特公司、王旭东、卜琳琳对于原告提供的上述证据材料形式真实性均没有异议，本院对上述证据材料均予以采纳。
根据原告提供的证据，结合原、被告的质证意见和在庭审中的相关陈述，本院认定本案事实如下：2016年9月5日，原告与被告迈特公司订立编号为××的《流动资金借款合同》，约定原告向被告迈特公司提供人民币3700000元的借款额度，借款额度使用期限自2016年9月5日至2018年8月28日；约定按月计息和结息，每月的二十日为结息日，借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%，若实际提款申请书的利率与上述不符，则以提款申请书为准。借款人未能按时偿还借款及应付利息，从逾期之日起，贷款人有权以借款利率加收50%向借款人按日计收逾期罚息；对不能按期支付的利息及罚息，按照约定的罚息利率按月计收复利直至完全清偿为止；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为违约；借款人一旦违约，贷款人有权终止或解除本合同，宣布本合同或其他合同项下尚未偿还的应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人承担因其违约而使贷款人产生的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、担保物处置费、过户费、差旅费及其他贷款人实现债权的费用；同时约定借款合同由保证人王旭东、卜琳琳提供最高额担保，并由抵押人王旭东提供最高额抵押担保。同日，被告王旭东与卜琳琳分别与原告签订了编号为××号及××号的《最高额保证合同》，为上述借款合同提供担保，双方均在保证合同中约定：保证方式为连带责任担保，债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，担保债权之最高本金余额为370万元，担保范围为基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用，保证期间为主债权届满之日起两年。同日，被告王旭东与原告签订了编号为××号《最高额抵押合同》，以其名下位于揭阳市××大道以东××市××以南金凤××花园西区××房为上述借款合同提供了最高债权额抵押担保。2016年9月13日，上述房屋办理了抵押权登记，抵押权人为南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行，抵押方式为最高额抵押，担保债权的数额为180.52万元，债务履行期限为2016年9月5日至2018年8月28日。
2016年9月14日，被告迈特公司以用于对外采购树脂粉等生产原材料等为由，向原告提交《提款申请书》和《电汇申请书》，确定提款的金额为人民币3700000元，提款的借款利率为年5.655%，借款期限自2016年9月14日起至2017年9月14日止，借款采取贷款人受托支付方式。后原告于9月14日当天按约将相应的贷款划入被告迈特公司的账户并直接划付给其指定的汕头市冠德酒店管理有限公司在中国建设银行汕头两英支行的账户中。
原告于2016年12月12日向被告迈特公司发出催收通知书，要求被告迈特公司于2016年12月14日之前偿还尚欠的贷款利息人民币18017.46元，以及相应逾期利息人民币93.40元（截至到2016年12月11日），否则，原告宣布被告迈特公司在该行于2017年9月14日到期的流动资金贷款人民币3700000元提前到期。
原告于2016年12月12日分别向被告王旭东、卜琳琳发出催收通知书，告知其对贷款人迈特公司的全部还款义务向原告承担不可撤销的连带保证责任，迈特公司尚欠贷款利息人民币18017.46元以及相应逾期利息人民币93.40元（截至到2016年12月11日），若迈特公司在2016年12月14日之前偿还尚欠的贷款利息人民币18017.46元以及相应逾期利息，原告将宣布被告迈特公司在该行于2017年9月14日到期的流动资金贷款人民币3700000元提前到期。
原告提供还款账单五张，显示被告迈特公司还款情况如下：2016年9月21日，付还利息3487.25元，付还逾期利息0.82元；2016年10月28日，付还利息17436.25元，付还逾期利息32.87元；2017年1月13日，付还利息5156.24元，付还逾期利息229.97元；2017年1月19日，付还利息241.01元，付还逾期利息18.18元；2017年1月26日，付还利息4979.18元，付还逾期利息20.82元。因三被告未能依约履行各自义务，原告于2017年2月14日提起诉讼，诉讼请求如前，原告支出律师费人民币10000元。
庭审期间，原告主张2016年10月20日至2016年11月20日，以借款本金3700000元为基准，以利率5.655%计算利息；自2016年11月21日起至还款之日止，以借款本金3700000元为基准，按罚息利率8.4825%计算逾期利息。自2016年11月21日起对产生的利息扣除付还的三笔，分别为5156.24元、241.01元、4979.18元，共10376.43元，按照约定的罚息利率8.4825%按月计收复利。43394.62元是其计算的，无书面依据。被告主张根据流动资金借款合同第四条第1、第3、第5的约定，原告利息、罚息的计算方式有误，因本金尚未到期，利息的计算应从借款之日起至借款期限届满之日止，以提款申请书的约定即5.655%计算，原告对本金无权要求计算罚息，因为尚未逾期，对被告方逾期未还的利息可以计算复利，但复利应按照贷款合同利率约定，即按5.655%计算，以逾期未还利息作为计算基数。原、被告均确认双方就偿还本息顺序约定按月付息，先付还贷款利息，再付还逾期利息、复利，到期再付还本金。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。原告因被告迈特公司违约主张解除其与被告迈特公司签订的《流动资金借款合同》，符合双方合同约定，应予支持。原告主张上述合同因被告迈特公司未能如约还款而提前到期，被告迈特公司对此虽不予确认，但被告迈特公司经原告催告仍未能按期履行其还款责任，原告据此宣布合同项下债权提前到期付符合双方约定，被告迈特公司、王旭东、卜琳琳应依约承担相应合同义务。被告迈特公司分别于2016年9月21日、2016年10月28日还清了前两期应付的利息及相应的复利，此后并没有依约还款，原告向被告迈特公司催收并要求其在2016年12月14日之前偿还所欠利息、逾期利息，被告接到催收后仍未依约还款。原告虽在催收通知书中提到提前到期适用条件，但其向被告迈特公司发出的催收通知书与其向被告王旭东、卜琳琳发出的催收通知书所列的适用条件相互矛盾，原告未就此及时做出补正，应认定原告未能准确、有效地通知各被告其行使的权利内容，且未正式向三被告宣布合同项下尚未偿还的贷款提前到期。各被告未依约还款，原告于2017年2月14日提起诉讼，应认定原告通过诉讼方式向各被告主张借款合同已经提前到期。2017年1月13日、2017年1月19日、2017年1月26日三次还款合计10645.4元，鉴于需还利息额高于10645.4元，上述还款不应分别用于支付利息、逾期利息，依约应先用于抵扣利息。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。被告迈特公司应承担付还借款本金人民币3700000元和支付相应利息、逾期利息、复利的责任。利息自2016年10月20日起至2017年2月14日止，以借款本金3700000元为基数，按年利率5.655%计，抵除10645.4元。逾期利息自2017年2月15日起至还款之日止，以借款本金3700000元为基数，按年利率8.4825%计。复利以应付未付利息为基数，按年利率8.4825%计。鉴于本案合同约定被告迈特公司违约后应赔偿原告因此遭受的损失，故被告迈特公司还应依照合同约定赔偿原告为此支付的律师费用10000元。保证合同约定被告王旭东、卜琳琳对被告迈特公司上述债务承担连带保证责任，故被告王旭东、卜琳琳应承担相应保证担保责任。同时，依据《最高额抵押合同》的约定，王旭东以其所有的位于揭阳市××大道以东××市××以南金凤××花园西区××房为被告迈特公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记，担保债权的数额为人民币1805200元，因此，原告有权就该房屋折价或者拍卖、变卖价款在1805200元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：
一、解除原告南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行与被告揭阳市迈特鞋业有限公司之间签订的《流动资金借款合同》（编号：××）；
二、被告揭阳市迈特鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行借款本金人民币3700000元及利息、逾期利息（利息自2016年10月20日起至2017年2月14日止，以借款本金3700000元为基数，以利率5.655%计，抵除10645.4元；逾期利息自2017年2月15日起至还款之日止，以借款本金3700000元为基数，按年利率8.4825%计；复利以应付未付利息为基数，按年利率8.4825%计）。
三、被告揭阳市迈特鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行律师费人民币10000元；
四、被告王旭东、卜琳琳对本判决第二、三项确定的债务承担连带清偿责任，两被告在履行义务后，有权向被告揭阳市迈特鞋业有限公司追偿。
五、原告南洋商业银行（中国）有限公司汕头分行对本判决第二、三项确定的债务以被告王旭东提供抵押的位于揭阳市××大道以东××市××以南金凤××花园西区××房的房产折价或拍卖、变卖后所得价款在1805200元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币36827元，诉讼保全费人民币5000元，均由被告迈特公司、王旭东、卜琳琳连带负担。此款应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张剑锋
代理审判员 郑丽红
人民陪审员 林晓娜
二〇一七年八月十一日
书 记 员 黄妍慧
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。