山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威环商初字第71号
原告山东东泰担保有限公司（组织机构代码74452990-0），住所地威海市青岛北路2-2号中信小区C栋402室。
法定代表人邹积会，总经理。
委托代理人宋存志，山东威扬律师事务所律师。
委托代理人马元涛，山东威扬律师事务所律师。
被告付海涌（身份证号码1306031980********），男，1980年5月21日出生，汉族，住威海经济技术开发区皇冠南区**号***室，现羁押于威海市看守所。
被告何云霞（身份证号码1330011980********），女，1980年11月30日出生，汉族，住威海经济技术开发区皇冠南区**号***室。
委托代理人曲明，威海环翠温泉法律服务所法律工作者。
原告山东东泰担保有限公司与被告付海涌、何云霞担保责任追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东东泰担保有限公司之委托代理人马元涛、被告付海涌、何云霞及被告何云霞之委托代理人曲明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告山东东泰担保有限公司诉称，原告与被告付海涌于2013年5月2日签订一份担保合同，合同约定原告为被告付海涌向威海市商业银行股份有限公司贷款1000000元提供连带责任保证，保证范围包括借款本息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的其他费用，同时约定若被告付海涌未按时偿还贷款银行本息，导致原告承担保证责任的，应向原告支付借款总额20%的违约金，并约定纠纷由原告住所地人民法院管辖。被告何云霞与被告付海涌是夫妻关系，该借款是夫妻共同债务，被告何云霞应当承担共同清偿责任。同时原告与被告付海涌、何云霞于2013年5月2日签订了一份反担保抵押合同，约定二被告自愿以二人名下的凤林工人新村中区-4号-211号、金海湾花园-31号-706室两处房产作为抵押，若被告未按时偿还银行贷款导致被告承担保证责任的，由原告享有对该两处房产的抵押优先受偿权。2014年1月15日，被告付海涌因涉嫌诈骗被威海市公安局经区分局采取刑事强制措施，威海市商业银行依法扣划原告保证金1014061.2元。故请求判令被告付海涌向原告支付银行垫付款1014061.2元、违约金202812.2元、律师费52400元，共计1269273.45元；判令原告对凤林工人新村中区-4号-211号、金海湾花园-31号-706室房产享有抵押优先受偿权；判令被告何云霞对上述义务承担共同清偿责任。
被告付海涌辩称，该笔借款是用于威海报关职业学校的建设，应当由该学校承担偿还义务。同时，其认为原告主张的违约金过高。另外其与被告何云霞约定二人的共同债务由其一人承担，与何云霞无关。
被告何云霞辩称，其既非借款合同的借款人，也非担保合同的债务人，因此其并非本案适格主体。而且借款合同及凭证在用途一栏写明是购教学设备，原告无证据证明该笔借款用于家庭生活。另外，其只是基于被告付海涌要用房证做反担保的事实才签订反担保抵押合同，同时原告主张抵押物的优先受偿权应当提供抵押登记手续，否则抵押权不成立。最后其认为原告主张的违约金及律师费过高，违约金应按照国家银行贷款利率计算。
经审理查明，2013年4月16日，威海市商业银行股份有限公司与被告付海涌签订2013年威商银借字第84020358号个人借款合同一份。合同约定被告付海涌向威海市商业银行股份有限公司借款人民币1000000元用于购买教学设施；借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；贷款利率为年利率，按照合同生效日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮40%（即8.4%）计算，本合同利率固定不变；还款方式为按月结息，结息日为每月20日；对于借款人或第三人为担保所提供的抵押物，债权人不行使抵押权，债权人授权本合同承担连带责任的保证人行使抵押权。该合同有被告付海涌的签字及捺印，并加盖威海市商业银行股份有限公司印章。
同日，威海市商业银行股份有限公司又与原告签订2013年威商银保字第84020358号保证合同一份。合同约定原告作为保证人为主合同项下的借款承担连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。该合同盖有原告公司印章及威海市商业银行股份有限公司印章。
2013年5月2日，原告与被告付海涌签订担保合同一份，合同约定原告为被告付海涌在威海市商业银行股份有限公司申请的借款（借款本金人民币1000000元，借期12个月）承担连带保证责任，保证期间以原告与贷款银行签订的保证合同为准；保证的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的其他费用；原告履行部分或全部担保责任后即取得贷款银行对被告享有的相应债权及抵押权、对借款合同项下、本担保合同项下抵押物的处分权及对本担保合同项下反担保保证人、反担保抵押人的追索权；被告付海涌向原告交纳担保费25000元；被告未按时偿还贷款银行的借款本息，致使原告承担保证责任的，被告除按合同约定赔偿原告的损失外，还应向原告支付原告承担保证责任数额20%的违约金，并自原告承担保证责任的第二日起，每日按原告所承担保证责任数额的0.5%赔偿原告的利息损失。该保证合同有被告付海涌的签名及捺印，并加盖原告山东东泰担保有限公司的印章。
同日，原告与被告付海涌、何云霞共同签订反担保抵押合同一份。合同约定，二被告自愿以其名下的凤林工人新村中区-4号-211号、金海湾花园-31号-706室两处房产承担反担保抵押责任；该合同担保方式为连带责任保证，担保范围为因上述借款合同、担保合同、保证合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费、差旅费、查询费、调查费、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；借款人无论何种原因未按借款合同、担保合同约定履行到期应付债务（包括因借款人的原因而由债权人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿）或违反借款合同、担保合同的约定，原告有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿；抵押期间为主债务履行期届满之日起四年；在本合同签订后5日内，被告应按照担保法及其他相应法律、行政法规的有关规定，持本合同、抵押物的所有权或使用权证书等相关资料到有关登记部门办理抵押财产登记手续。被告办理抵押财产登记手续后，应于3日内将有关登记文件的证明或证书送交原告。该合同有被告付海涌、何云霞的签字及捺印，并盖有山东东泰担保有限公司的印章。另查，被告付海涌、何云霞名下的凤林工人新村中区-4号-211房产、金海湾花园-31号-706房产已于2013年4月19日办理了抵押登记。
上述合同签订后，威海市商业银行股份有限公司于2013年5月2日向被告付海涌发放贷款1000000元，借款凭证上载明的贷款年利率为8.4%，约定还款日为2014年5月2日。被告付海涌在借款凭证的借款人栏目处签字并捺印。
因被告付海涌未按借款合同约定向银行归还借款本金，原告已分别于2014年1月22日向威海市商业银行股份有限公司支付垫付款6120.53元、于2014年2月24日向该行支付垫付款7707.35元、于2014年2月25日向该行支付垫付款1000233.33元，三笔共计1014061.21元。同时，原告为支持自己要求被告支付律师代理费的诉讼请求，向本院提交了山东威扬律师事务所开具的代理费发票一张，该发票载明的金额为人民币52400元。
二被告于2011年2月16日复婚、又于2013年8月27日离婚。在2013年5月2日，被告付海涌、何云霞签署财产共有人声明一份，载明被告何云霞承诺愿共同履行借款合同，承担偿还本息及违约责任。如不能按时偿还贷款本息，同意将抵押物作价优先偿还贷款本息及其他相关费用。该声明上有被告付海涌、何云霞的签名及捺印。被告付海涌主张其与何云霞的债务由其一人承担的约定，但未提交证据证明原告对此知晓。
另查，被告付海涌是威海报关职业技术学校的法定代表人，上述借款合同、保证合同、担保合同均是被告付海涌本人所签。按原告起诉要求被告支付的垫付款1014061.21元计算，原告因本案支出的律师费52400元符合山东省律师收费标准。
以上事实，有当事人的陈述及相关书证在案佐证。
本院认为，原告、被告付海涌与威海市商业银行股份有限公司签订的个人借款合同、保证合同，原告与被告付海涌之间签订的担保合同，均是当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，应认定合法有效。双方当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。虽然被告付海涌是威海报关职业技术学校的法定代表人，也因此主张其贷款是用于威海报关职业技术学校的建设，应由该学校承担还款责任，但是上述各项合同均是由被告付海涌本人所签，与该学校无关，因此对于其所述该笔借款应由威海报关职业技术学校来偿还的主张，于法无据，本院不予支持；本案中，威海市商业银行股份有限公司按约定将借款发放给被告付海涌，被告付海涌应按约定的期限和计息方式偿还借款本息，其未归还，贷款人有权要求作为连带责任保证人的原告承担还款责任。原告在承担此义务后，有向被告付海涌追索的权利，并有权按照担保合同的约定向被告付海涌主张违约金。双方关于原告所主张的垫付的借款本息的数额均没有异议，本院予以支持；现原告主张被告支付保证责任数额20%的违约金，虽是按照合同约定，但结合原告实际损失和金融行业及民间借贷相关规定，本院认为原告之主张应以中国人民银行同期贷款利率的四倍计算为宜；合同中约定原告为实现追偿权而产生的律师费等费用由被告承担，原告亦向本院提供山东威扬律师事务所出具的发票，根据山东省律师收费标准，原告主张的52400元的律师代理费适宜，因此被告认为原告要求其支付的律师费过高的主张，本院不予支持。另外，因为该笔债务发生于夫妻关系存续期间，因此属于夫妻共同债务。同时，被告何云霞也签署了财产共有人声明，表示其愿意共同履行借款合同并承担偿还本息及违约责任。因此原告要求被告何云霞其承担共同清偿责任，理由正当，本院予以支持；根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，夫妻之间关于财产及债务处理的内部约定对第三人没有效力，但有证据证明第三人知道该约定的除外。本案中，被告付海涌所述其与被告何云霞之间的债务由其一人承担，但没有证据证明原告对此事知晓，故对被告付海涌答辩由其一人承担债务的主张，本院不予采纳；原告与二被告签订的反担保抵押合同，是双方当事人真实意思表示、不违反法律规定，应当认定合法有效，双方均应自觉、全面履行合同。并且合同所述两处房产已经办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。因此，原告对该两处房产享有抵押优先受偿权的主张，本院予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十四条第二款，判决如下：
一、被告付海涌偿、何云霞共同偿还原告银行垫付款人民币1014061.21元及利息（分别以6120.53元为本金自2014年1月23日、以7707.35元为本金自2014年2月25日、以1000233.33元为本金自2014年2月26日，均按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至判决确定的执行之日止）、律师费52400元；
二、原告对被告付海涌、何云霞名下的凤林工人新村中区-4号-211号、金海湾花园-31号-706室两处房产享有抵押优先受偿权。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16138元，保全费5000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 张晓阳
审 判 员 邓 立
人民陪审员 侯登辉
二〇一四年五月十六日
书 记 员 陶乐乐
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