山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0323民初1005号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行，统一社会信用代码913703008641110156，住所地淄博市张店区柳泉路49号。
法定代表人：张军，行长。
委托诉讼代理人：赵学军，山东多博仕律师事务所律师。
被告：山东省沂源蒙山实业有限公司，注册号370323228001564-1，住所地沂源县经济开发区。
法定代表人：张元霞，经理。
被告：淄博锦士利橡胶制品有限公司，住所地沂源县经济开发区。
法定代表人:颜士利，经理。
被告：沂源亚星包装有限公司，统一社会信用代码913703237763026714，住所地山东省淄博市沂源县城振兴路东首。
法定代表人：刘娟，经理。
被告：张树立，男，1960年6月14日出生，身体证号码372828196006142310，汉族，住沂源县。
被告：张元霞,女，1965年9月29日出生，汉族，住址同上。
被告：张茂龙，男，1988年8月28日出生，汉族，住沂源县。
被告：杜倩，女，1986年9月6日出生，汉族，住沂源县。
原告中国银行股份有限公司淄博分行与被告山东省沂源蒙山实业有限公司、淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵学军到庭参加诉讼，被告山东省沂源蒙山实业有限公司、淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：一、要求第一被告偿还借款本金2999697.50元，及截止2017年3月20日的利息、罚息及复利179728.36元，并按约定支付2017年3月20日之后的利息、罚息；二、要求第二、三、四、五、六、七被告承担连带还款责任；三、对第四、五被告位于沂源县河西路西山小区31号楼1单元401号的楼一套（房产证号：淄博市房权证沂源县字第××号）享有优先受偿权；四、诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：第一被告于2015年12月16日与原告签订一份《流动资金借款合同》，第一被告向原告借款300万元，并约定了借款期限及利率。同时，第二、三、四、五、六、七被告为第一被告向原告提供了连带责任担保。第四、五被告将其位于沂源县河西路西山小区31号楼1单元401号的楼房一套抵押给了原告，作为其为第一被告向原告提供的担保。合同签订后，原告履行了借款义务，但是被告没有按约定偿还借款，经原告多次追索，被告总以无钱为由拒付。为此，特依法提出诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告山东省沂源蒙山实业有限公司、淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩在法定期限内未提供书面答辩状。
经审理查明，2015年12月16日，原告中国银行股份有限公司淄博分行与被告山东省沂源蒙山实业有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：2015年源中银字058号；借款金额：人民币3000000元；借款期限：12个月，自实际提款日起计算；借款利率为6.09%。若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途：购买蜂蜜。《流动资金借款合同》第四条第3.2款约定：借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同第四条第4项罚息中约定对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息以及罚息按本款约定的罚息利率计收复利；对浮动利率贷款的罚息利率的约定为：A、自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动；B、逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收100%；C、首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价。同日，被告张树立、张元霞与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：2015年源中银最高额抵字058号，被告张树立、张元霞为被告山东省沂源蒙山实业有限公司提供了最高额抵押担保，将其位于沂源县河西路西山小区31号楼房产证号为10-00025914的楼房一套抵押给原告中国银行股份有限公司淄博分行。2015年12月17日，原、被告到沂源县房产管理局办理抵押物登记手续，原告取得他项权证（证号为淄博市房他证沂源县字第T10-10002**），抵押权的债权数额为387411元。2015年12月16日，原告中国银行股份有限公司淄博分行分别与被告淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩签订《最高额保证合同》四份，被告淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩为被告山东省沂源蒙山实业有限公司提供连带责任保证，被担保的最高债权额为：1、本金3000000元，2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成法人损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两项确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证合同还约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序。合同签订后，被告山东省沂源蒙山实业有限公司申请提款，原告中国银行股份有限公司淄博分行于2015年12月17日履行付款义务。截止到2017年3月20日，被告尚欠原告借款本金2999697.50元、利息（包括复利、罚息）179728.36元。
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》一份、提款申请书一份、《最高额保证合同》四份、《最高额抵押合同》一份、借款凭证、还款明细清单、房权证复印件、房他证及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为：原告提供的证据能够证明与被告山东省沂源蒙山实业有限公司存在借款合同中约定的借款金额为3000000元的借款关系，原告要求被告山东省沂源蒙山实业有限公司归还借款本金及利息有事实依据及法律依据，本院予以支持。被告山东省沂源蒙山实业有限公司未按合同约定偿本付息，被告淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩应依据保证合同约定承担连带清偿责任，在履行保证责任后，有权向被告山东省沂源蒙山实业有限公司追偿。原告与被告张树立、张元霞签订抵押合同并办理抵押登记，原告主张对抵押房产的拍卖、变卖价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东省沂源蒙山实业有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行借款本金2999697.50元。
二、被告山东省沂源蒙山实业有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行截止到2017年3月20日的利息179728.36元及2017年3月21日至实际付清之日的利息（按合同约定的利率计算）。
三、被告淄博锦士利橡胶制品有限公司、沂源亚星包装有限公司、张树立、张元霞、张茂龙、杜倩对上述支付义务承担连带清偿责任。在履行保证责任后，有权向被告山东省沂源蒙山实业有限公司追偿。
四、原告中国银行股份有限公司淄博分行对沂源县河西路西山小区31号楼房产证号为10-00025914的楼房在拍卖、变卖价款387411元限额内享有优先受偿权。在原告中国银行股份有限公司淄博分行行使抵押权后，被告张树立、张元霞有权向被告山东省沂源蒙山实业有限公司追偿。
上述各项义务，七被告于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32235元减半收取16118元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 王 玮
二〇一七年五月二十四日
书记员 耿彩云