福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初2609号
原告：福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行,住所地南平市延平区巨口乡巨口街4号，统一社会信用代码913507005770391102。
负责人：吴永铭，该支行行长。
委托诉讼代理人：王家禄，男，该支行工作人员。
被告：刘海燕,女，1962年9月19日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：张书英，女，1950年5月11日出生，汉族，住南平市延平区。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行（以下简称“巨口农商行”）与被告刘海燕、张书英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巨口农商行的负责人吴永铭及其委托诉讼代理人王家禄、被告刘海燕到庭参加诉讼。被告张书英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
巨口农商行向本院提出诉讼请求：1、判令刘海燕归还借款本金147244.4元及利息5515.35元（利息计算至2017年11月30日），并从2017年12月1日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止；2、判令张书英对上述债务承担连带清偿责任；3、判令确认巨口农商行对张书英所有的位于南平市延平区的房产（房产证号：南房权证字第××号）拍卖、变卖、折价后享有优先受偿权；4、判令刘海燕、张书英承担巨口农商行为实现债权的相关费用及本案诉讼费用。事实与理由：2014年8月21日，刘海燕、张书英与巨口农商行签订《个人自助循环贷款借款合同》，约定刘海燕向巨口农商行借款150000元，借款期限从2014年8月21日至2017年8月20日止，借款按月利率9.48125‰计算利息，逾期月利率按借款月利率加收50%计算，借款以张书英所有的位于南平市延平区的房产（房产证号：南房权证字第××号）作为抵押，并由张书英个人承担连带保证责任，在合同中约定抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，合同还约定了其他条款。合同签订后，巨口农商行依约履行了借款义务，借款到期后，刘海燕未依约履行还本付息义务，经巨口农商行多次催讨无果，刘海燕的行为已构成违约。据此，巨口农商行依法起诉，请求法院判如所请。
刘海燕辩称，巨口农商行所述都是事实，当时是答辩人前夫林鲁闽因欠外债需贷款，但林鲁闽在银行征信不过关无法贷款，故由答辩人去贷款，借款后的利息一直是由答辩人负责偿还，答辩人现在经济困难，暂时没有能力还款，但愿意协调，若能协调下来，答辩人愿意偿还。
张书英未作答辩。
巨口农商行围绕诉讼请求依法提交了《个人自助循环贷款借款合同》、房产证、土地证、他项权证、自助循环贷款利息记录、自助循环贷款还款明细、营业执照等证据，刘海燕经质证后无异议，张书英未予质证。对巨口农商行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月21日，刘海燕、张书英与巨口农商行签订《个人自助循环贷款借款合同》，约定刘海燕向巨口农商行借款150000元，借款期限从2014年8月21日至2017年8月20日，借款月利率9.48125‰，逾期月利率按借款月利率加收50%计算，该笔借款由张书英承担连带保证责任，并以张书英所有的位于南平市延平区的房产（房产证号：南房权证字第××号）作为抵押担保（他项权证号：南房他证字第××号），保证期间为该合同债务履行期限届满之日起二年，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，刘海燕不履行债务时，巨口农商行有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，巨口农商行向刘海燕支付了借款150000元。刘海燕借款后支付利息至2017年8月20日止。借款到期后，刘海燕仅归还借款本金2755.6元。截止2017年11月30日，刘海燕尚欠借款本金147244.4元及利息5515.35元，之后也未再还本付息。
本院认为，双方当事人签订的《个人自助循环贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效，合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，巨口农商行已按照合同约定向刘海燕支付了借款，刘海燕应按照合同约定履行还本付息的义务。借款到期后至今，刘海燕未按照约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任。故巨口农商行有权根据合同约定要求刘海燕归还尚欠的借款本金147244.4元及截止2017年11月30日的利息5515.35元，并支付自2017年12月1日起至借款本金还清之日止按合同约定利率计算的利息。若刘海燕不履行上述支付义务时，巨口农商行有权以张书英所有的位于南平市延平区的房产（房产证号：南房权证字第××号）拍卖或变卖、折价所得的价款优先受偿。张书英作为连带责任保证人，应对刘海燕的上述债务承担连带清偿责任。
张书英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩、举证、质证材料，视为张书英放弃其诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、刘海燕应于本判决生效之日起十日内一次性向福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行偿还借款本金147244.4元及利息5515.35元，并向福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行支付从2017年12月1日起至该借款本金还清之日止按《个人自助循环贷款借款合同》约定利率计算的利息。
二、刘海燕未按期履行上述支付义务时，福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行有权以张书英所有的位于南平市延平区的房产（房产证号：南房权证字第××号）拍卖或变卖、折价所得的价款优先受偿。
三、张书英对刘海燕的上述债务承担连带清偿责任。
如果刘海燕、张书英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1677.6元，由刘海燕、张书英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 林森茂
二〇一七年十二月二十六日
书记员 魏 东
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。