锡林浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内2502民初2921号
原告:中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行。
法定代表人:王宏明，该分行行长。
委托代理人：刘淑华，该公司职工。
被告:多伦联邦物流园区有限责任公司。
法定代表人:刘树东，该公司董事长。
被告:刘树东，男，1966年4月6日出生。
被告:吴群英，女，1969年2月1日出生。
被告:李小华，女，1961年12月29日出生。
委托代理人:刘溪，内蒙古英南律师事务所律师。
被告:陈靖，女，1968年10月6日出生。
被告:内蒙古宏业房地产开发有限责任公司。
法定代表人:刘树东，该公司总经理。
原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行与被告多伦联邦物流园区有限责任公司、刘树东、吴群英、李小华、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行的委托代理人刘淑华、被告李小华的委托代理人刘溪到庭参加诉讼。被告多伦联邦物流园区有限责任公司、刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告多伦联邦物流园公司一次性偿还原告借款本金22965875.60元及利息（自2014年9月21日起给付至借款实际清偿日止的利息、复利和罚息）；2.判令被告刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司对诉讼请求第一项承担连带给付责任；3.请求确认原告对《抵押合同》项下的抵押财产享有抵押权，同时判令原告对抵押财产即座落于多伦县诺尔镇二道洼村联邦物流园区内的房屋及其占用范围内的土地和多伦县诺尔镇二道洼村308线南的土地享有优先受偿权；4.请求以上被告按合同的约定承担原告为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费用等）。事实和理由：一、2013年12月3日，原告与被告多伦联邦物流园区有限责任公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为建蒙锡贷〔2013〕42号），被告多伦联邦物流园区有限责任公司向原告借款人民币3000万元整，借款期限从2013年12月3日至2014年12月2日止（原告于2013年12月10日向其发放贷款3000万元整）。同日，原告与被告多伦联邦物流园区有限责任公司签订了《抵押合同》（合同编号为建蒙锡担保〔2013〕xx-
x号），被告多伦联邦物流园区有限责任公司以其所有的座落于多伦县诺尔镇二道洼村联邦物流园区内的房屋及其占用范围内的土地和多伦县诺尔镇二道洼村308线南的土地为上述借款提供抵押担保。2013年12月6日、2013年12月9日，上述抵押物已在房产部门办理了抵押登记。原告已取得了房屋他项权利证书和土地他项权利证书。二、2013年12月3日，原告又分别与被告刘树东、吴群英、李小华、陈靖签订《自然人保证合同》（合同编号分别为建蒙锡担保〔2013〕xx-
x号、xx-x号、xx-x号、xx-x号）、与被告宏业房地产开发公司签订《保证合同》（合同编号为建蒙锡担保〔2013〕xx-
x号），被告刘树东、吴群英、李小华、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司自愿为被告多伦联邦物流园区有限责任公司向原告的上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按照约定履行了放款义务。三、借款期限届满后，被告多伦联邦物流园区有限责任公司未按《人民币流动资金贷款合同》的约定履行还款义务，被告刘树东、吴群英、李小华、陈靖、宏业房地产开发公司亦未履行保证义务。现被告多伦联邦物流园区有限责任公司尚欠借款本金2300万元从2014年9月21日起的利息未予偿还。四、依据《人民币流动资金贷款合同》第九条第一款”乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，......”的约定，原告要求被告多伦联邦物流园区有限责任公司一次性偿还借款本金、利息（包括罚息、复利）。按合同约定，在借款期限内，自2014年9月22日起至2014年12月9日按中国人民银行同期同档次贷款年利率6.48%的标准计算借款利息、自2014年12月10日起至借款清偿日按9.72%的标准计算借款利息（包括罚息、复利）。
被告刘树东、吴群英、李小华、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司作为连带责任保证人应当承担连带给付责任。五、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》约定，原告要求六被告承担律师代理费422800.00元、诉讼费用等实现债权所产生的费用。
综上所述，原告与被告多伦联邦物流园区有限责任公司之间债权债务关系明确，被告未按《人民币流动资金贷款合同》的约定履行还款义务，其行为已经构成违约。现原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请予支持如上诉讼请求。
被告李小华庭审答辩称，从未签署有关诉求中提起的《自然人保证合同》（合同编号为建蒙锡担保〔2013〕xx-x号），不承担对借款的连带责任。
被告刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司、多伦联邦物流园区有限责任公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院庭审时进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：《自然人保证合同》（合同编号：建蒙锡担保〔2013〕xx-
x号）中甲方或授权代理人（签字）处非李小华本人所签和捺印，有北京明正司法鉴定中心京正〔2016〕文鉴字第411号、京正〔2016〕痕鉴字第81号司法鉴定意见书在卷佐证，本院予以采信。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行与被告多伦联邦物流园区有限责任公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》与被告刘树东、吴群英、陈靖签订的《自然人保证合同》及与内蒙古宏业房地产开发有限责任公司签订的《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立有效。被告多伦联邦物流园区有限责任公司未按合同约定按月结息，以致借款期限届满（2014年12月2日）仍未偿还借款本金和利息，其行为已构成违约，应承担违约的民事责任，故对原告请求被告多伦联邦物流园区有限责任公司王偿还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持；被告多伦联邦物流园区有限责任公司以其所有的座落于多伦县诺尔镇二道洼村联邦物流园区内的房屋（房屋所有权证号：蒙房权证多伦县字XX**号）及其占用范围内的土地〔多国用（2012）第xxxxxxx号、地号：x〕和多伦县诺尔镇二道洼村308线南的土地〔多国用（2012）第xxxxx号、地号：x〕为上述借款提供抵押担保，在借款期限届满债务未受清偿时，其作为抵押人仍需继续履行抵押担保义务，对原告请求在其所抵押的财产范围内优先受偿的诉讼请求，予以支持；被告刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司作为该笔借款的保证人，在保证期限内（债务履行期限届满之日后两年）债务未受清偿时，应承担连带责任保证；因原告所举建蒙锡担保〔2013〕xx-
x号《自然人保证合同》，保证人处的签名、捺印非被告李小华本人所为，该证据不能证明被告李小华为该合同的保证人，且被告李小华明确表示不承担对该借款的连带责任，故原告请求被告李小华承担连带保证责任的请求，证据不足，不予支持；原告要求六被告承担律师代理费422800.00元的请求，因无相关票据佐证，其请求不予支持。被告多伦联邦物流园区有限责任公司、刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院就查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告多伦联邦物流园区有限责任公司于判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行借款本金22965875.60元及利息（自2014年9月22日起至2014年12月9日按年利率6.48%计息、自2014年12月10日起至借款清偿日按年利率9.72%计息）；
二、如被告多伦联邦物流园区有限责任公司不能按判决第一项偿还借款，依法对其提供的抵押物进行拍卖或变卖，所得价款优先受偿给原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行；
三、被告刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司对判决第一项承担连带给付责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156629元，由被告多伦联邦物流园区有限责任公司、刘树东、吴群英、陈靖、内蒙古宏业房地产开发有限责任公司负担；被告李小华为鉴定所支付的鉴定费15000元，由原告中国建设银行股份有限公司锡林郭勒分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审 判 长 刘雪松
审 判 员 依丽娜
人民陪审员 杨宝权
二〇一七年三月九日
书 记 员 张振宇