上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第7010号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告滕建新。
被告蔡婷。
被告上海潭堃贸易有限公司。
法定代表人滕建新。
被告张显林。
被告上海川源国际物流有限公司。
法定代表人张显林。
被告徐品文。
被告陈建萍。
被告蔡华棣。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行（以下至判决主文前简称工行浦开发支行）与被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司（以下至判决主文前简称潭堃公司）、张显林、上海川源国际物流有限公司（以下至判决主文前简称川源公司）、徐品文、陈建萍、蔡华棣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2014年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏、方标到庭参加了诉讼。被告滕建新、蔡婷、潭堃公司、张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行浦开发支行诉称，2013年6月14日，原告与被告川源公司签订了《个人借款最高额抵押合同》一份。合同约定为确保被告滕建新对原告所负有的债务得到切实履行，被告川源公司自愿以其房产向原告提供最高额抵押担保。担保的债权包括自2013年6月5日至2019年6月5日期间，在人民币10，282万元的最高余额内，原告依据与被告滕建新签订的《个人借款／担保合同》而享有的对被告滕建新的债权，上述抵押物依法办理了抵押登记，原告为抵押权人，最高额债权限额为10，282万元。同日，被告滕建新作为借款人，被告蔡婷作为共同借款人，被告张显林、川源公司作为保证人与原告签订了《个人借款／担保合同》。合同约定被告滕建新、蔡婷向原告借款900万元整，期限为12个月，自2013年6月5日至2014年6月5日。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准。被告滕建新、蔡婷应按月付息，到期还本，还息日为每月15日；若被告滕建新、蔡婷未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按逾期利息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按逾期利息利率计收复利，逾期利息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定。在本合同履行过程中，如发生被告滕建新、蔡婷未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；或者抵押房屋被有权机关查封等情形的，均构成被告滕建新、蔡婷违约，原告有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求被告滕建新、蔡婷立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、逾期利息及其他费用。原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告滕建新、蔡婷承担。合同还约定，被告张显林、川源公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围为合同项下的全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用等，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。被告潭堃公司原告签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》。被告潭堃公司承诺作为被告滕建新主合同项下借款的共同连带还款义务人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之款项及利息全部清偿。原告另与被告徐品文、滕建新、蔡婷、陈建萍、蔡华棣签订了《个人贷款业务商户联保协议》。联保协议约定被告徐品文、滕建新、蔡婷、陈建萍、蔡华棣组成联保小组，该联保小组任一成员作为债务人的，该联保小组的其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保。所担保的主债权为原告根据其与任一联保小组成员签订的主合同。保证范围包括债权本金、利息、复利、逾期利息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为各份主合同项下借款期限届满之日起两年；银行根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为相应主合同借款提前到期日之次日起两年。上述合同、协议签订后，原告按约于2013年6月19日向被告滕建新发放了贷款900万元，履行了放款义务。该借款凭证约定到期日为2014年6月19日，执行利率为年利率6%，还款方式为按月还息，到期还本。但被告滕建新、被告蔡婷未按约履行还款义务，且本案的抵押房产已被法院查封，被告滕建新、被告蔡婷已构成违约。鉴于上述情况，原告根据主合同第十四条约定，宣布尚未到期部分的贷款本息提前到期，要求被告滕建新、蔡婷、潭堃公司立即偿还所有贷款本金并支付相应利息，要求其他被告承担相应的连带保证责任及抵押担保责任，并起诉来院，要求判令：1、被告滕建新、蔡婷、潭堃公司共同偿还原告贷款本金900万元；2、被告滕建新、蔡婷、潭堃公司共同支付原告截至2014年1月21日的利息及逾期利息46，565.10元以及自2014年1月22日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、被告陈建萍、蔡华棣、徐品文、张显林、川源公司对被告滕建新、蔡婷、潭堃公司的上述第1-2项还款义务承担连带清偿责任；4、如被告滕建新、蔡婷、潭堃公司不履行上述第1-2项还款义务的，原告可以与被告川源公司协议，以被告川源公司所有的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在10，282万元范围内优先受偿，不足部分由被告滕建新、蔡婷、潭堃公司继续清偿；5、本案诉讼费用、公告费由八被告共同承担。
被告滕建新、蔡婷、潭堃公司、张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款最高额抵押合同》及他项权利抵押登记证明，证明原告与被告川源公司之间的最高额抵押合同关系，被告川源公司以其所有的房产向原告提供最高额为10，282万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
证据2、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告滕建新、蔡婷之间的借款合同关系；原告与被告张显林、川源公司之间的保证担保关系；
证据3、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告潭堃公司对被告滕建新、蔡婷的借款向原告提供共同还款责任；
证据4、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告陈建萍、蔡华棣、徐品文之间的保证担保合同关系；
证据5、个人借款凭证，证明原告按约于2013年6月19日向被告滕建新、蔡婷发放了贷款900万元；
证据6、房产登记信息及宣布贷款提前到期通知函，证明本案抵押房产被查封，已构成被告违约，为此，原告宣布贷款全部提前到期；
证据7、自营历史明细列表，证明被告滕建新、被告蔡婷未按约还款以及应归还的贷款本息明细。也是本案诉请金额依据。
被告滕建新、蔡婷、潭堃公司、张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣未提供证据材料。
鉴于被告滕建新、蔡婷、潭堃公司、张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告滕建新、蔡婷、张显林、川源公司签订的《个人借款／担保合同》，原告与被告徐品文、滕建新、蔡婷、陈建萍、蔡华棣签订的《个人贷款业务商户联保协议》，原告与被告川源公司签订的《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告潭堃公司签订的《个人贷款业务参与还贷承诺书》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告滕建新、蔡婷未按照约定履行合同义务，已构成违约。原告主张被告滕建新、蔡婷归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告潭堃公司承诺作为共同还款人，应承担共同还款责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告滕建新、蔡婷、潭堃公司、张显林、川源公司、徐品文、陈建萍、蔡华棣经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金900万元；
二、被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行截至2014年1月21日的利息及逾期利息合计46，565.10元；
三、被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2014年1月22日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（以借款本金900万为基数，按《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；
四、如被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司未履行上述第一至第三项的判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告上海川源国际物流有限公司协议，以抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额10，282万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海川源国际物流有限公司所有，不足部分由被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司继续清偿；
五、被告陈建萍、蔡华棣、徐品文、张显林、上海川源国际物流有限公司对上述第一至第三项判决义务承担连带清偿责任；
六、被告陈建萍、蔡华棣、徐品文、张显林、上海川源国际物流有限公司履行上述第五项判决义务后，有权向被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司追偿。
案件受理费75，125元，公告费560元，共计75，685元，由被告滕建新、蔡婷、上海潭堃贸易有限公司、陈建萍、蔡华棣、徐品文、张显林、上海川源国际物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。