辽宁省盘锦市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽11民终387号
上诉人（原审原告）：郭殿军，男，住辽宁省盘锦市双台子区。
委托诉讼代理人：郭殿忱，男，住辽宁省盘锦市双台子区。
被上诉人（原审被告）：盘锦市双台子区房屋征收管理办公室，住所地辽宁省盘锦市双台子区。
法定代表人：刘广军，该办公室主任。
委托诉讼代理人：王孟媛，辽宁向海律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：盘锦市双台子区建设房屋征收管理中心，住所地辽宁省盘锦市盘山县。
法定代表人：宁绍振，该中心主任。
上诉人郭殿军因与被上诉人盘锦市双台子区房屋征收管理办公室（简称：征管办）、被上诉人盘锦市双台子区建设房屋征收管理中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服盘锦市双台子区人民法院（2016）辽1102初1720号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月23日立案受理，依法组成合议庭对此案进行审理。上诉人郭殿军及委托诉讼代理人郭殿忱、被上诉人征管办的委托诉讼代理人王孟媛到庭参加诉讼。被上诉人盘锦市双台子区建设房屋征收管理中心经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
上诉人的上诉请求：要求给付2013年-2014年的拆迁房屋安置费17,380.80元。事实与理由：上诉人与被上诉人协议签订后上诉人仍然在原房屋继续居住，被上诉人应按协议规定的交房日期正常支付上诉人的双倍安置费，上诉人搬走以后被上诉人拒绝接收其老房子，故意拖延验收时间，是被上诉人的责任，要求被上诉人给付双倍拆迁房屋安置补偿费，上诉人在拆迁房屋居住是上诉人和被上诉人签订拆迁协议的前提条件。
被上诉人的答辩：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
上诉人郭殿军向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告履行房屋拆迁产权调换协议，支付2013年12月22日至2014年12月22日超期房租费17，380.80元；2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告于2012年12月22日签订了房屋拆迁产权调换协议，但被告在发放超期房租费时以各种借口拒绝支付2013年至2014年的超期房租费，因此诉至法院。
一审法院认定的事实：原告郭殿军原系双台子区向阳小区住户。2012年，根据向阳小区项目建设需要，经盘锦市房产管理局审查批准，被告征管办对包括向阳小区在内的规划范围内的房屋进行拆迁。2012年12月22日，原告郭殿军作为乙方与征管办签订了两份《房屋拆迁产权调换协议》。第一份协议约定：原告房屋建筑面积为32.26平方米（无房照），拆迁补偿金额包括房屋的货币补偿、附属物补偿、住宅搬迁补助费、临时安置补助费（7，200.00元）、优惠费、装修补偿，合计172，126.10元。调换后的房屋面积为75平方米楼房一处，市场价格为3，500.00元/平方米，限定价格2，800.00元/平方米，产权调换房屋基准价格1，700.00元/平方米，原告房屋面积低于50平方米按50平方米计算，增加25平方米，总金额87，500.00元。被拆迁房屋与产权调换房屋差价款为19.1元，由乙方支付给甲方（上述款项已经支付完毕）。乙方保证在2012年12月22日前腾空被拆迁房屋，甲方在2013年12月22日前将产权调换房屋交付给乙方。乙方自行解决过渡用房，过渡期内被告按每年3，600.00元的标准向原告支付临时安置补助费。第二份协议约定：原告房屋建筑面积为84.84平方米（无房照），拆迁补偿金额包括房屋的货币补偿、附属物补偿、住宅搬迁补助费、临时安置补助费（10，180.8元）、优惠费、装修补偿，合计442，157.8元。调换后的房屋面积为170平方米楼房一处，市场价格为3，500.00元/平方米，限定价格2，800.00元/平方米，产权调换房屋基准价格1，700.00元/平方米，原告房屋上靠面积0.16平方米，金额448元，增加85平方米，总金额297，500.00元。被拆迁房屋与产权调换房屋差价款为18.20元，由甲方支付给乙方（上述款项已经支付完毕）。乙方保证在2012年12月25日前腾空被拆迁房屋，甲方在2013年12月25日前将产权调换房屋交付给乙方。乙方自行解决过渡用房，过渡期内被告按每年5，090.4元的标准向原告支付临时安置补助费。两份协议第八条约定“因甲方责任延长过渡期限的，自逾期之日起，甲方除正常支付临时安置补助费外，每月附加100%的临时安置补助费支付给乙方。”
原告在签订完协议后并未搬迁，并多次上访，在动迁房屋内居住至2013年12月21日，被告在发放超期房租费时拒绝支付2013年至2014年的超期房租费，为此，双方发生纠纷，原告诉至法院要求被告按合同约定给付2013年12月22日至2014年12月22日的临时安置补助费17,380.80.00元。
再查，盘锦市双台子区建设房屋征收管理中心系征管办的下设单位，受征管办的指挥，负责辖区内房屋征收项目的具体实施和承办相关征收手续等工作。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告出于真实的意思表示签订了《房屋拆迁产权调换协议》，协议内容合法，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原、被告均应按照合同内容享受权利、承担义务。因被告至今未向原告履行合同中约定的交付房屋的义务，被告的行为已构成违约，因此被告应按合同约定给付逾期临时安置补助费。关于原告要求被告支付2013年12月22日至2014年12月22日32.26平方米房屋的临时安置补助费7，200.00元;84.84平方米房屋临时安置补助费10，180.8元，本院认为，临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。”本案中，在原告与被告签订的《房屋拆迁产权调换协议》中已经包括了两年的临时安置补助费17，380.80.00元，并且被告已经支付完毕，但原告在签订完协议后并未搬迁，在被拆迁房屋居住至2013年12月21日，因此在协议签订后即2012年12月22日至2013年12月21日期间，原告既未自行安排住处，也未经被告安排住处，因此，被告在签订完协议后给付原告的17，380.80.00元临时按住补助费应视为对原告2013年至2014年因超期交付房屋的补偿，被告不应当额外支付临时安置补助费，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。被告盘锦市双台子区建设房屋征收管理中心在拆迁工作中不是拆迁主体，不应承担任何义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告郭殿军的诉讼请求。案件受理费230.00元，减半收取115.00元，由原告郭殿军承担。
本案的争议焦点：被上诉人应否支付上诉人2013年-2014年的双倍房屋安置补偿费17,380.80元。
上诉人围绕本案争议焦点提供租房协议，证明租房的时间是2013.8.31-2016.8.31，提前搬走后被上诉人拒绝验收房屋。
被上诉人质证认为：对真实性、关联性有异议，房屋租赁协议是上诉人单方制作，没有得到被上诉人认可，不能证明上诉人要证明的内容。
本院认证：该证据因在一审时未提供，又没有其他证据佐证其真实性，故不能否定拆迁补偿协议书的证明效力及上诉人交付房屋验收单的效力。对上述证据不予以采信。
被上诉人围绕上诉请求依法未有证据提供。
对当事人二审争议的事实，本院认定事实与原审认定事实一致。
本院认为：双方签订的《房屋拆迁产权调换协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。协议签订后上诉人实际搬迁的时间是2013年12月21日，因此在协议签订后即2012年12月22日至2013年12月22日期间，上诉人一直居住在原房屋。另据《房屋拆迁产权调换协议》第三条已约定临时安置补偿费该协议中包括了两年的临时安置补助费为17380.8元，并且被上诉人已经支付。又因上诉人实际搬迁时间是2013年12月21日，应从次日计算此费用至2014年12月22日止。为此，被上诉人已经支付完毕，不应再支付额外临时安置补助费。
综上，上诉人郭殿军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费230元，由上诉人郭殿军承担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 敏
审判员 李宝明
审判员 王 丹
二〇一七年四月二十四日
书记员 赵燕菲