青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0211民初4708号原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行，住所地xxx。负责人万磊，系该行行长。委托代理人毕吉文，男，汉族，xxx出生，住所地xxx，系该公司职员。被告青岛山川广告策划有限公司，住所地xxx。法定代表人王明亮，系该公司经理。委托代理人高述龙，男，汉族，xxx日出生，系该公司职员。被告青岛山川文化投资集团有限公司，住所地xxx。法定代表人李寿华。被告李寿华，男，汉族，xxx日出生，住xxx。被告王振香，女，汉族，xxx出生，住xxx。原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行与被告青岛山川广告策划有限公司（以下简称山川广告）、青岛山川文化投资集团有限公司（以下简称山川文化）、李寿华、王振香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员吕莉莉担任审判长、与审判员赵晓玲、人民陪审员刘晓燕共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人毕吉文、被告青岛山川广告策划有限公司委托代理人高述龙均到庭了参加了诉讼，被告青岛山川文化投资集团有限公司、李寿华、王振香经本院公告开庭传票传唤未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，原告与被告山川广告于2014年6月27日签订编号为84010120140001105号流动资金借款合同，由原告向被告山川广告提供借款1000万元，期间自2014年6月27日至2015年6月24日，该贷款收回1004898.48元，尚欠8995101.52元未还，借款用途为购买原材料。该笔贷款已逾期并欠利息，上述被告已违约。该贷款由被告山川文化用其房产及土地提供抵押担保（房产抵押权登记证号：胶南他字第073062号，房地产权证号初私0029**号。土地登记证号：南他项2013第240号，地号GD-1-91-1、GD-1-93-1、GD-1-92-1、GD-1-105-1）。上述抵押原被告双方签订了抵押合同编号分别为84100620130000557、84100620130000552。另外上述贷款由被告李寿华以其自有的房产提供了抵押担保，被告王振香作为配偶在最高额抵押合同签字确认（房产抵押权登记证号：青房地权市他字第201377125，房地产权证号市201164**号），同时上述贷款由被告李寿华提供给了最高额保证担保，承担连带责任保证。上述抵押和保证原被告双方签订了最高额抵押合同编号为84100620130000556、最高额保证合同编号为84100520140001015。第二笔贷款原告与被告山川广告于2014年9月15日签订了流动资金借款合同，编号为84010120140001520，约定被告从原告处借款200万元，期限自2014年9月15日至2015年9月14日，该贷款尚欠200万元未还。借款用途用于购买原材料，该笔贷款已逾期并欠利息，被告已违约。该笔贷款由被告山川文化房产及土地抵押担保（房产抵押权登记证号：胶南他字第073062号，房地产权证号初私0029**号。土地登记证号：南他项2013第240号，地号GD-1-91-1、GD-1-93-1、GD-1-92-1、GD-1-105-1）。上述抵押原被告双方签订了抵押合同编号分别为84100620130000557、84100620130000552。另外上述贷款由被告李寿华提供最高额保证担保，承担连带责任保证。上述保证原被告双方签订了最高额抵押合同编号为84100520140001015。被告王振香与被告李寿华系夫妻关系，以其自有的房产担保原告债权227万元，原被告双方签订的最高额抵押合同编号：84100620130000556。请求依法判令：1、被告立即偿还原告贷款本金人民币10995101.52元及利息577729.24元，本息合计11572830.76元（利息计算至2016年3月7日，自2016年3月8日起新产生的利息包含正常利息、逾期利息、罚息、复利由被告偿还）；2、被告山川文化、李寿华对上述全部欠款承担连带清偿责任；3、原告对上述被告抵押的财产就折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费、保全费。被告山川广告辩称，欠款属实，愿协商解决。被告山川文化未到庭应诉，亦未提交答辩状。被告李寿华未到庭应诉，亦未提交答辩状。被告王振香未到庭应诉，亦未提交答辩状。经审理查明：农银青岛发【2014】302号《关于胶南支行及辖属营业机构名称地址变更及行政升格等事宜的通知》，原中国农业银行股份有限公司胶南支行变更为中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行，经营地址由山东省胶南市东风路32号变更为山东省青岛市东风路67号。2014年6月27日，原告与被告山川广告签订编号为84010120140001105号《流动资金借款合同》，由原告向被告山川广告提供借款人民币1000万元，借款用途为购买原材料。借款期限1年，执行利率为基准利率基础上上浮25%，直至借款到期日，逾期罚息在执行利率基础上上浮50%，未按期支付利息的，借期内按借款利息支付复利，借期后按逾期罚息计收复利，本借款合同采取抵押、保证担保。2014年9月15日，原告与被告山川广告签订编号为84010120140001520号《流动资金借款合同》，由原告向被告山川广告提供借款人民币200万元，借款用途为购买原材料。借款期限1年，执行利率为基准利率基础上上浮25%，直至借款到期日，逾期罚息在执行利率基础上上浮50%，未按期支付利息的，借期内按借款利息支付复利，借期后按逾期罚息计收复利。本借款合同采取抵押、保证担保。被告山川文化以南国用（2011）第G090701号、南国用（2011）第G090702号、南国用（2011）第G090703号、南国用（2011）第G090704号建设用地使用权为该笔贷款提供抵押担保，担保的债权最高余额为491万元，最高额担保债权的确定期间自2013年6月25日至2016年6月25日，并于2013年6月25日与原告签订编号为84100620130000552的《最高额抵押合同》，双方于2013年6月26日办理抵押登记，登记证号为南他项（2013）第240号。被告山川文化以位于青岛市黄岛区（原胶南市）山川路房产证号为房权证初私字第0029**号房产为该笔贷款提供抵押担保，担保的债权最高余额为601万元，最高额担保债权的确定期间自2013年6月26日至2016年6月25日，并于2013年6月26日与原告签订编号为84100620130000557的《最高额抵押合同》，2013年6月26日，原告与被告山川文化办理抵押登记，抵押登记号为青房地权胶南他字第073062号。被告李寿华以其自有的位于青岛市黄岛区（原胶南市）朝阳山路10号1栋011210号房产（房地产权证号为南房地权市字第201164**号）提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为227万元，最高额担保债权的确定期间自2013年6月26日至2016年6月25日。2013年6月26日，原被告双方签订了编号为84100620130000556的《最高额抵押合同》，被告王振香作为配偶在最高额抵押合同签字确认，原告与被告于2013年6月26日办理抵押登记，抵押登记证号为青房地权市他字第201377125号。被告李寿华为上述贷款提供最高额保证担保，承担连带责任保证，担保债权最高余额为2000万元，最高额担保债权的确定期间自2014年5月12日至2016年5月12日，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，2014年5月12日，被告李寿华与原告签订编号为84100520140001015的《最高额保证合同》。被告李寿华与被告王振香于2002年1月28日登记结婚，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间。上述合同签订后，原告于2014年6月27日支付被告山川广告贷款1000万元，后又于2014年9月15日支付被告山川广告200万元。截止2016年3月7日，被告尚欠原告借款本金人民币10995101.52元、利息人民币577729.24元，本息合计11572830.76元。上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等书证及原被告的当庭陈述等在案为凭，已经本院审查和庭审质证，可以采信。本院认为，原告与被告青岛山川广告策划有限公司、青岛山川文化投资集团有限公司、李寿华、王振香签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按照合同约定向被告履行了发放贷款义务，被告青岛山川广告策划有限公司应按照合同约定按期履行还款义务。被告青岛山川广告策划有限公司逾期不还款，已经构成对合同的违约，原告有权按照合同约定要求被告提前清偿借款本息，被告青岛山川广告策划有限公司应依照合同约定承担违约责任。原告主张被告支付未偿还本金及按照合同约定利率计算的利息、罚息、复利，符合合同约定，有事实和法律根据，本院予以支持。被告青岛山川文化投资集团有限公司自愿以其土地使用权和房产为该笔贷款提供最高额抵押担保，被告李寿华自愿以其所有的房屋为该笔贷款提供最高额抵押担保，且均与原告依法办理了抵押登记，故原告主张对抵押物在拍卖、变卖及折价后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告李寿华为该笔贷款提供最高额保证责任，且未超出保证时效，原告主张被告承担连带清偿责任，本院予以支持，被告李寿华在履行保证责任后，可依法向被告山川广告策划有限公司追偿。被告王振香与被告李寿华系夫妻关系，且该笔债务发生在夫妻关系存续期间，被告王振香应当承担共同还款责任。被告青岛山川文化投资集团有限公司、李寿华、王振香经本院公告开庭传票传唤无正当理由未到庭，视为其放弃质证及辩论权利，应承担不利法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决如下：一、被告青岛山川广告策划有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行支付借款本金人民币10995101.52元、截止至2016年3月7日的利息人民币577729.24元；二、被告青岛山川广告策划有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行支付按本金人民币10995101.52元计，按照双方借款合同约定的利率计算的自2016年3月8日起至实际支付之日止的利息、罚息、复利；三、被告李寿华对上述一、二项债务在最高额债权2000万元范围内承担连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行对被告青岛山川文化投资集团有限公司提供的登记证号为南他项（2013）第240号、抵押登记号为青房地权胶南他字第073062号抵押物在依法拍卖、变卖、折价处置所得的价款享有优先受偿权；五、原告中国农业银行股份有限公司青岛黄岛支行对被告李寿华提供的抵押登记证号为青房地权市他字第201377125号抵押物在依法拍卖、变卖、折价处置所得的价款享有优先受偿权；六、被告王振香对上述一、二项债务承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91237元，财产保全费5000元，由被告青岛山川广告策划有限公司负担，被告李寿华在最高额连带保证责任范围内负担，被告王振香承担共同还款责任，被告青岛山川广告策划有限公司在最高额抵押范围内负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状正本1份，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未缴纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吕莉莉审 判 员  赵晓玲人民陪审员  刘晓燕二〇一六年五月十七日书 记 员  王传河