江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初7774号
原告：中国银行股份有限公司昆山分行,住所地江苏省昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
负责人：夏刚,该行行长。
委托诉讼代理人：杨春辉，江苏王建华律师事务所律师。委托诉讼代理人：张超，江苏王建华律师事务所律师。
被告：陈发玉，男，汉族，1967年2月13日生，住江苏省昆山市。
被告：高正美，女，汉族，1965年3月13日生，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人：陈发玉，系被告高正美配偶。
被告：昆山市诚信市政建设有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北紫竹路338号，注册号320583000050844。
法定代表人：陈发玉，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告陈发玉、高正美、昆山市诚信市政建设有限公司（以下简称诚信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日受理后，依法由审判员范君义适用简易程序进行审理。因案情复杂，转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2017年8月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张超，被告陈发玉暨被告高正美的委托诉讼代理人、诚信公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈发玉立即归还借款本金人民币3032286.35元及相应的利息、罚息（利息暂计至2017年2月20日计49126.21元，其后按《个人抵押循环贷款合同》约定的利率计收至还款本息还清之日止）；2、判令被告陈发玉承担原告为实现债权支出的律师费72228元；3、判令原告对被告抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告陈发玉承担；5、判令被告陈发玉、高正美对上述债务承担共同清偿责任，被告诚信公司对上述付款义务承担连带保证责任。事实和理由：被告陈发玉因经营需要向原告申请贷款，2012年9月，被告方与原告签订《个人抵(质)押循环贷款额度协议》、《个人抵(质)押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》，约定陈发玉向原告贷款4500000元，借款期限为119个月。合同同时约定被告陈发玉、高正美以位于昆山市玉山镇××水××别墅××室、昆山市××城北××、××、××房产承担抵押担保责任，且已办理了抵押登记。被告诚信公司依据《个人循环贷款最高额保证合同》应为该笔债权承担连带担保责任，被告陈发玉、高正美系夫妻关系，且被告高正美也签署了抵质押贷款共同还款承诺函。合同签订后，原告依约向被告陈发玉发放了贷款，被告未按约归还贷款，构成违约，故原告诉至法院。
三被告均辩称，借款是事实，是没有按时还款。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交的证据如下：
证据1.《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份；
证据2.《个人抵（质）押循环贷款额度合同》一份；
证据3.《个人循环贷款最高额抵押合同》一份；
证据4.《个人循环贷款最高额保证合同》一份；
证据5.借款借据一份；
证据6.他项权证两份；
证据7.欠款明细清单一份；
证据8.共同还款承诺函一份；
证据9.结婚证一份；
证据10.委托代理合同和律师费发票各一份;
上述证据证明原告之诉请事实。
三被告均未向本院提交证据。
被告陈发玉、高正美、诚信公司对原告的上述证据均无异议。针对原告提供的证据1-10，证据间能够相互印证，且三被告对原告的证据均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，经审理查明:2012年9月13日，原告与被告陈发玉签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，双方约定,原告为被告陈发玉提供金额4500000元个人抵（质）押循环贷款额度，有效期自2012年9月7日至2022年9月7日止，共120个月。本额度项下叙作贷款时，双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》。
2012年9月13日，原告与被告陈发玉签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同约定，陈发玉向原告借款4500000元，借款期限119个月，采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.09583‰（此系合同签订的日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率在本合同约定的贷款利率水平上加收40%。陈发玉应以按月等额本息还款法归还借款。贷款人如逾期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，且贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于律师费等。
2012年9月13日，被告陈发玉、高正美与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》一份。合同约定，被告陈发玉、高正美以两人所有的位于昆山市玉山镇××水××别墅××室，昆山市玉山镇XX路XX、XX、XX号房屋为上述借款提供抵押担保，担保的金额为4500000元，抵押期限自2012年9月7日至2022年9月7日止。抵押担保的范围为本金、利息、罚息、律师费等。
2012年9月13日，诚信公司与原告签订了《个人循环贷款最高额保证合同》一份，合同约定，诚信公司对被告陈发玉签订的上述贷款合同提供连带保证责任担保，担保的金额为4500000元，保证担保的范围为本金、利息、罚息、律师费等。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。
上述合同签订之后，原告向被告陈发玉发放借款4500000元，月利率为7.09583‰，借款期限自2012年9月13日至2022年8月13日止。双方就抵押房产办理了抵押手续，权利人为原告。截止到2017年2月20日，陈发玉连续3个月未按期归还借款本息，尚结欠原告借款本金3032286.35元及利息、罚息49126.21元，故原告诉至法院引起纠纷。
另查明，原告为实现债权支付律师费72228元。
又查明，被告陈发玉与高正美系夫妻关系。2012年8月17日，被告高正美向原告出具《抵押质押贷款共同还款承诺函》一份，其承诺对陈发玉的上述贷款承担共同还款责任。
本院认为，原告与被告陈发玉签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与陈发玉、高正美签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、与被告诚信公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》，均系合同当事人真实意思之表示，所约定的权利义务清楚，抵押房产亦依约办理了抵押登记，应认定合同有效，依法受法律保护。
原告依约履行了放贷义务，被告陈发玉收到借款后应当按照合同约定的时间按期履行还款义务，截止2017年2月20日，陈发玉连续三期未按期还款，已构成违约，原告根据合同约定有权提前收回全部借款本息。因此，原告要求被告陈发玉归还全部借款本金及利息的请求，本院予以支持。
双方当事人在借款合同中约定，原告因主张债权而发生的律师费由借款人陈发玉负担。因此，原告要求被告陈发玉支付律师费72228元的请求，本院予以准许。
被告陈发玉、高正美以两人所有的房产为被告陈发玉的债务向原告提供了抵押担保，双方就抵押房产办理了抵押登记，权利人为原告，因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以准许。
因被告陈发玉在与被告高正美夫妻关系存续期间向原告借款，且被告高正美向原告出具了抵质押贷款共同还款承诺函，因此，原告要求被告高正美对陈发玉的上述债务承担共同还款责任的请求，本院予以准许。
被告诚信公司为上述陈发玉的借款提供了连带责任保证担保，因此，诚信公司对陈发玉的上述债务应承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告陈发玉、高正美于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金3032286.35元及相应的利息、罚息（截至2017年2月20日计49126.21元；之后的利息、罚息以3032286.35元为基数，按双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定的利率标准计算至借款结清之日止）。
二、被告陈发玉、高正美于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费72228元。
三、若被告陈发玉、高正美未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权就被告陈发玉、高正美所抵押的位于昆山市玉山镇城北XX路XX号XX别墅XX室，昆山市玉山镇XX路XX、XX、XX号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
四、被告昆山市诚信市政建设有限公司对被告陈发玉的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。昆山市诚信市政建设有限公司在承担保证责任后，有权向债务人陈发玉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费31452元，由三被告负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 范君义
人民陪审员 李建川
人民陪审员 孙邦贤
二〇一七年九月三十日
书 记 员 金 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以预抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。