天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初2828号
原告：捷成（中国）物流有限公司，住所地天津自贸区（天津港保税区）海滨四路77号。
法定代表人:李家祥,董事长。
委托诉讼代理人：吴晓利,北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高娟娟,北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：天津市佳诚汽车零部件制造有限公司，住所地天津市北辰科技园区景明路1号（中津佳成汽车地毯公司院内）。
法定代表人：韩建平。
原告捷成（中国）物流有限公司与被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司仓储合同纠纷一案，本院2016年11月29日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴晓利、高娟娟到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求确认原被告双方签订的《物流服务合同》于2016年11月11日解除，并判令被告于合同解除后次日腾空仓库；2.判令被告支付原告2016年4月到合同解除之日的仓储费453850元，滞纳金65141.25元，总计518991.25元；3.判令被告支付合同解除之日起至被告实际腾空仓库期间的占地费，计算标准参照仓储费计算标准；4.如被告无法支付上述第二、三项费用，请求法院判令原告可对仓储货物予以留置并拍卖、变卖，且原告可就拍卖变卖款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2016年3月17日签订《物流服务合同》，合同约定：原告为被告提供以下单项或多项服务：仓储管理、简单加工、境内外运输及与之相关的清关等服务，被告应参照合同附件《物流服务费用报价单》向原告支付费用，仓储费收费标准为人民币1元/方/天；室内保税仓储，货物存储至第四个月开始仓储费按照人民币1.5元/方/天，货物存储至第七个月开始仓储费按照人民币2元/方/天，采用月结方式付款，仓储费及相关操作费以月结30天方式结算，如有逾期，原告均应按照逾期支付费用的0.2%/日收取滞纳金。
合同签订后，被告于2013年3月23日向原告交接了货物。原告依约履行了全部合同约定义务，但被告经原告多次催要一直未履行支付价款义务，故诉至法院。
被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司未作答辩。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告于2016年3月17日签订《物流服务合同》，合同约定：原告为被告提供以下单项或多项服务：仓储管理、简单加工、境内外运输及与之相关的清关等服务，被告应参照合同附件《物流服务费用报价单》向原告支付费用，仓储费收费标准为人民币1元/方/天；室内保税仓储，货物存储至第四个月开始仓储费按照人民币1.5元/方/天，货物存储至第七个月开始仓储费按照人民币2元/方/天，采用月结方式付款，仓储费及相关操作费以月结30天方式结算，如有逾期，原告均应按照逾期支付费用的0.2%/日收取滞纳金。
合同签订后，被告分两次向原告交接了货物，即2016年3月23日向原告处存放毡呢110件，体积205方；2016年4月1日存放毡呢692件，体积1245方。原告依约履行了全部合同约定义务，将案涉货物共计1450方全部入库存储，但被告一直未按约定履行支付仓储费义务。原告曾于2016年8月2日向被告寄送催收欠款131950元律师函，被告于2016年8月3日收到该函，但仍未支付仓储费。2016年11月10日，原告以EMS快递方式向被告送达了《解除合同通知》，通知明确，由于被告违约不支付仓储费，“该合同于本通知书送达该合同中约定的贵司联系地址之日起解除”。2016年11月11日被告签收该通知。截至该日，按照合同约定，共发生仓储费453850元，滞纳金65141.25元。
本院认为，原被告双方签订的《物流服务合同》是双方真实意思表示，合法有效，原被告均应依约履行各自义务。合同签订后，原告已如期提供了合同约定的仓储服务，被告作为存储人，应依约及时足额支付仓储费用，但被告经原告催收后仍不付款，原告有权按照合同约定要求被告承担违约责任并解除合同。原告解除合同的通知于2016年11月11日到达被告，双方合同自该日解除。原告请求被告于合同解除后腾空仓库的请求，本院应予支持，但应给被告留有必要的准备时间。原告要求被告给付至合同解除之日的仓储费453850元、违约金65141.25元，以及自合同解除之日至实际腾空仓库期间参照仓储费标准计算的占地费的诉讼请求，本院予以支持。由于被告未按约定支付仓储费，原告对已经合法占有且与其债权属于同一法律关系的与债权金额相当的存储物依法享有留置权，并有权就该留置财产优先受偿。原告关于判令其可对留置物拍卖、变卖的诉讼请求，因无法律依据，本院不予支持，原告可在符合实现担保物权条件的情况下，向具有管辖权的人民法院申请实现担保物权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第三百八十条、第三百八十一条、第三百八十二条、第三百九十一条、第三百九十五条、《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第一百七十条、第二百三十条、第二百三十一条、第二百三十三条、《中华人民共和国担保法》第八十二条、第八十四条、第八十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、原告捷成（中国）物流有限公司与被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司签订的《物流服务合同》于2016年11月11日解除；
二、本判决生效后十日内，被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司将占用的原告捷成（中国）物流有限公司仓库腾空，并按双方约定的仓储费标准支付自2016年11月12日起至实际腾空仓库之日止的仓库占用费；
三、本判决生效后十日内，被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司给付原告捷成（中国）物流有限公司仓储费453850元、违约金65141.25元，总计518991.25元；
四、原告捷成（中国）物流有限公司对与其债权金额相当的本案存储物依法享有留置权，并有权就该留置财产优先受偿；
五、驳回原告捷成（中国）物流有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8990元，减半收取4495元（原告已经预交），由被告天津市佳诚汽车零部件制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 曹广富
二〇一六年十二月二十七日
书记员 赵荣停
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第三百八十条寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。
第三百八十一条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。
第三百八十二条仓储合同自成立时生效。
第三百九十一条当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的，存货人或者仓单持有人可以随时提取仓储物，保管人也可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。
第三百九十五条本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。
《中华人民共和国物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第二百三十一条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。
第二百三十三条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
《中华人民共和国担保法》
第八十二条本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第八十四条因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。
当事人可以在合同中约定不得留置的物。
第八十五条留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百零九条债权人的债权已届清偿期，债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系，债权人可以留置其所占有的动产