安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1125民初2853号
原告:定远县天远物业有限公司，住所地：定远县定城镇名仕嘉园小区北大门，统一社会信用代码：91341125670940448D。
法定代表人：谢青阳，经理。
委托诉讼代理人：展道友，男，1969年6月15日生，汉族，定远县人，单位员工，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：邱少杰，男，1974年10月7日生，汉族，定远县人，单位员工，住安徽省定远县。
被告：郑茂行，男，1963年9月10日出生，汉族，定远西安人，居民，住安徽省定远县。
原告定远县天远物业有限公司与被告郑茂行物业服务合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告定远县天远物业有限公司的委托诉讼代理人邱少杰与被告郑茂行到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告支付2014年5月31日至2018年3月30日期间的物业服务费1868.7元，并承担滞纳金2040.1元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告系定远县定城镇名仕嘉园小区7栋102室业主，累欠2014年5月31日至2018年3月30日期间物业服务费1868.7元未付，原告多次催要，被告以各种理由拒绝。
被告辩称，原告将房屋的性质给改变了，本来有些房子是住的，改变成其他房子了；原告还将绿化带擅自变更了。只要将这两项恢复，我就给物业费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、营业执照、法定身份证明、法定代表人身份证各一份，拟证明其主体资格；2、物业服务合同一份，拟证明其于2013年9月14日与名仕嘉园业主委员会签订了物业服务合同；3、滁州市中级人民法院民事裁定书一份，拟证明物业服务合同虽已到期，但该小区未能及时选取新的业主委员会，原告依法应延续物业服务合同，继续合同履行义务；4、收费许可证一份，拟证明其收费有合法依据；5、价格登记证书副本一份，证拟明其收取物业费价格的凭证。
被告除当庭答辩外，未提交其他证据。
对原告提交的证据1、2、3、4、5，被告不持异议，但表示对滞纳金不认可。本院经审查、分析认为，该证据符合证据的“三性”要求，可作为本案的有效证据，依法予以采信。
据此，本院经审理，查明案件事实如下：原告定远县天远物业有限公司于2008年2月22日经工商登记依法成立，主要经营物业管理服务，营业期限为长期。2012年6月1日原告与定远县名仕嘉园业主委员会签订了物业服务合同,合同到期后双方于2013年9月14日再次签订合同，约定原告为名仕嘉园小区业主提供物业管理服务，管理服务费按政府规定的标准向业主（住用户）按年提前收取，即每月每平方米建筑面积多层0.48元，高层0.68元，商业1.00元，高层二次供水（五楼以上）100元，电梯等维保检测费350元；期限为2013年6月1日至2014年5月31日。合同还对双方的权利义务、违约责任等作了约定。被告郑茂行购买了定远县名仕嘉园小区7栋102室住房，但自2014年5月31日至2018年3月30日，未按合同约定向原告交纳物业管理服务费。根据物业服务合同约定，被告郑茂行共欠物业管理服务费1868.7元（86.641㎡*0.48元/㎡/月*46个月）。原告多次催要未果，遂诉讼来院。
另查明，原告定远县天远物业有限公司的资质等级为叁级。
本院认为：原告定远县天远物业有限公司与定远县名仕嘉园业主委员会签订的《物业服务合同》,系双方当事人真实意思表示,且内容也不违反相关法律的禁止性规定,该合同成立并生效,对双方当事人具有法律约束力，原、被告应按合同的约定全面履行义务。原告在名仕嘉园小区的《物业服务合同》虽已到期，但按照《安徽省物业管理条例》第六十三条“物业服务企业未办理交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务”的规定，在名仕嘉园小区未召开新一届合法选聘物业服务企业的业主大会，选聘出新的物业服务公司，并办理交接手续等情形下，原告不能退出名仕嘉园，停止物业服务。现原告已按照合同约定及相关规定为被告提供物业服务，被告未按约向原告交纳物业管理费用，已构成违约,应承担违约责任。被告辩称原告更改房屋性质、变更绿化带等意见，可与原告积极沟通,或向相关部门反映解决，但不应成为拒交物业费的理由。故对原告要求被告支付物业管理服务费1868.7元的诉讼请求，本院予以支持；但其要求被告支付滞纳金的诉讼请求，因物业服务合同中未予约定，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告郑茂行于本判决发生法律效力后三日内向原告定远县天远物业有限公司支付物业管理服务费1868.7元。
二、驳回原告定远县天远物业有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告定远县天远物业有限公司和被告郑茂行各负担12.5元。
本判决为终审判决。
审判员 俞 斌
二〇一八年六月六日
书记员 忽于婷
附：本案适用的法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换；
(七)赔偿损失；
(八)支付违约金；
(九)消除影响、恢复名誉；
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或在催告期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费，人民法院应当支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享有或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
参照的规章
《安徽省物业管理条例》
第六十三条物业服务合同解除或者终止后，原物业服务企业应当在物业服务合同解除或者终止，并在新的物业服务企业选聘后十五日内退出，并按照法律、法规规定和合同约定，向业主委员会或者其他代管单位移交下列资料和财物：
(一)移交本条例第五十二条规定的材料;
(二)移交物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料及物业服务档案;
(三)物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备;
(四)移交清算预收、代收的有关费用及相关账册、票据;
(五)法律、法规规定的应当移交的其他事项。
业主大会重新选聘物业服务企业后，业主委员会或者其他代管单位应当将前款所列资料和财物移交重新选聘的物业服务企业，原物业服务企业应当与新选聘的物业服务企业做好物业管理交接工作。
原物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，但物业服务合同另有约定的除外。
物业服务企业未办理交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。