沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈和民一初字第00451号
原告李某甲，男，××年××月××日出生，汉族，系黑龙江宗帮律师事务所律师。
原告李某乙，女，××年××月××日出生，汉族，系沈阳电器控制设备厂退休人员。
被告李某丙，男，××年××月××日出生，汉族，系东软集团股份有限公司工作人员。
被告苏某，女，××年××月××日出生，汉族，系沈阳油漆厂企业公司退休员工。
原告李某甲、李某乙诉被告苏某、李某丙继承纠纷一案，本院于2012年2月23日立案受理后，依法由审判员王金利担任审判长，审判员王国锋主审，与人民陪审员韩皓宇组成合议庭，于2013年11月19日公开开庭进行了审理。本案审理过程中，确定李可民已于2011年7月死亡，原第三人李可宇和苏亚娟变更为被告，于2014年4月10日再次公开开庭进行了审理。原告李某甲、原告李某乙、被告李某丙、苏某均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告李某甲、李某乙诉称：原告李某甲、李可民均系被继承人李欲鸣之子，原告李某乙系被继承人李欲鸣之女。被继承人李欲鸣通过房改购买了位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产一处。因我们母亲早在1986年已经去世，因此，该房产是被继承人李欲鸣的个人财产。考虑被李可民没有住房，我父亲李欲鸣就让李可民一家三口与其共同居住。2007年10月，李可民一家三口在此住宅一直居住。2011年5月22日，我父亲李欲鸣因病去世。现因房产继承问题无法协商一致，该房产现价值20万元。因此原告诉至法院，请求位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产一处依法由原告李某甲、原告李某乙、李可民依法继承。
被告李某丙辩，我系被继承人李欲鸣之孙，李可民之子。位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产原系公房私改，不是被继承人李欲鸣的个人财产。公有住房出售的对象系职工家庭，而非个人。该房产应有我们一家三口的份额，该房产不应全部作为被继承人李欲鸣个人遗产，且该争诉房产完全是为了照顾我父亲及我们一家三口而分给的公房。因被继承人李欲鸣文革期间被打成历史反革命，我父亲下乡回城后，分配到信号饮食联店工作，因我父亲受其父影响在精神上受到刺激，后诊断为精神分裂。其他意见同被告苏某。
被告苏某辩称，我系被继承人李欲鸣次子李可民之妻。位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产原系公房私改，不是被继承人李欲鸣的个人财产。公有住房出售的对象系职工家庭，而非个人。该房产应有我们一家三口的份额，该房产不应全部作为被继承人李欲鸣个人遗产，且该争诉房产完全是为了照顾李可民一家三口而分给的公房。因被继承人李欲鸣文革期间被打成历史反革命，其子李可民下乡回城后，分配到信号饮食联店工作，因李可民受其父影响在精神上受到刺激，后诊断为精神分裂。李欲鸣落实政策后，多次因其子李可民精神分裂一事找单位领导。领导为照顾李可民一家生活及其精神状况，才将上述房产分配给我们。因在被继承人李欲鸣单位分到房产，李可民从而失去了其单位分房的机会。被继承人李欲鸣购买此房时并没有告诉我们，是其私自购买，并没有经过我们同意，我认为李欲鸣侵犯了我们的合法权益。1979年我与李可民结婚到2011年李可民失踪期间，李可民因患有精神疾病没有上班，一直靠我一个人工资赡养老人，抚养孩子，李可民应属于特殊困难缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时请法庭给予考虑。自1979年我和李可民结婚到2007年10月6日，这28年来被继承人李欲鸣一直同我们生活在一起，且李欲鸣患有20多年的糖尿病，尽管如此，我们照顾老人毫无怨言。因我们一家同被继承人共同生活且尽了主要赡养义务，在分配遗产时请法庭给予考虑。李某甲和李某乙均有赡养能力但均未尽过赡养义务。从上述房产取得到现在我们一家一直居住在该房子里，该房产价值20万，我们主张该房产。
经审理查明：被继承人李欲鸣于2011年5月22日去世，原告李某甲、原告李某乙、李可民系被继承人李欲鸣与刘信素的婚生子女，刘信素于1986年9月3日去世。李可民于2011年7月去世。被告苏某系李可民之妻，被告李某丙系李可民之子。1997年6月27日，被继承人李欲鸣与沈阳重型机械厂签订《出售公有住房协议书》一份，被继承人李欲鸣购买位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产一处，并于当日被继承人李欲鸣向沈阳重型机械厂付清了该房款7，604元。2002年11月27日，该房产登记在李欲鸣名下。
另查明，李可民生前患有精神疾病，为精神二级残疾。被继承人李欲鸣生前与案外人李可民一家共同生活，李可民在生活方面对被继承人尽了主要的扶养义务和责任。
本案庭审中，二原告、被告及第三人一致认可争议房产总价值200，000元。
上述事实，有原告及第三人的当庭陈述笔录、被继承人的死亡证明书、被继承人干部履历表、房屋产权证复印件等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。
本院认为：公民的继承权受法律保护。被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱办理。本案中，被继承人李欲鸣关于本案争诉房产未有遗嘱，故李欲鸣的该处遗产应按法定继承处理。同时，根据法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，被继承人李欲鸣去世后，因其未留有遗嘱，故其遗产应由其第一顺序继承人即其子女李某甲、李某乙、李可民依法继承。但继承开始后遗产分割前，被继承人李欲鸣的次子即李可民去世，所以，李可民所应继承的李欲鸣的遗产份额由李可民的合法继承人即李某丙、苏某依法继承。法律规定，对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，被继承人李欲鸣生前主要与李可民一家共同生活，李可民对被继承人尽到了主要赡养义务和责任，且李可民生前有精神疾病。所以，在分配遗产时，可以对李可民的继承人李某丙和苏某给予适当多分。至于具体的分配比例，本院综合本案具体情况考虑，对被继承人李欲鸣在本案中遗产以原告李某甲、原告李某乙各分得20%，被告李某丙和被告苏亚娟各分得30%为宜。关于被告李光宇和苏某称该房产系其家庭所有，因房产证、协议书及购房收据中明确载明该房产系被继承人李欲鸣所有，且并未提供证据充分证明其是该房产共有人，故对被告李光宇和苏某该项主张不予采信。因庭审中原、被告一致认为争诉房产总价值200，000元。因上述房产一直由李可民家庭居住使用，本院认为该房产归被告李某丙所有为宜。被告李某丙分别支付原告李某甲、原告李某乙40，000元（200，000元×20％）房产折价款，同时支付给被告苏亚娟60，000元（200，000元×30％）房产折价款。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、被继承人于李欲鸣所有的位于沈阳市和平区西安街xx号xx（建筑面积50.26平方米）房产归被告李某丙所有；
二、被告李某丙于本判决生效之日起十五日内分别给付原告李某甲、李某乙房产折价款40，000元；
三、被告李某丙于本判决生效之日起十五日内给付被告苏亚娟房产折价款60，000元；
四、驳回原、被告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，316元，由原告李某甲、李某乙分别承担863.20元，被告李某丙、苏亚娟分别承担1，294.80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王金利
审 判 员 王国锋
人民陪审员 韩皓宇
二〇一四年六月六日
书记 员代 姗 姗
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。