福建省大田县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0425民初2046号原告：中国农业银行股份有限公司大田县支行，住所地大田县均溪镇雪山南路1号。主要负责人：章正辉，系该行行长。委托诉讼代理人：涂文士，系该行工作人员。被告：陈美燃，男，1973年5月5日出生，汉族，住大田县。被告：温明青，女，1977年7月4日出生，汉族，住大田县。被告：陈美河，男，1969年11月18日出生，汉族，住大田县。被告：林碧华，女，1972年10月23日出生，汉族，住大田县。原告中国农业银行股份有限公司大田县支行(以下简称大田农业银行)与被告陈美燃、温明青、陈美河、林碧华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月28日公开开庭进行了审理。原告大田农业银行的委托诉讼代理人涂文士、被告陈美燃到庭参加诉讼，被告温明青、陈美河、林碧华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大田农业银行向本院提出诉讼请求：1.解除大田农业银行与陈美燃、温明青、陈美河、林碧华于2012年12月19日签订的《最高额担保个人借款合同》；2.陈美燃、温明青立即向大田农业银行偿还结欠借款本金1100000元、利息152587.15元（利息从2015年12月2日计至2016年7月26日)，合计人民币1252587.15元，并支付自2016年7月27日起至还清该笔借款本息期间的同期银行贷款利率的利息；3.大田农业银行对陈美燃、温明青、陈美河、林碧华提供的抵押物位于大田县均溪镇×××号的房产及土地使用权行使优先受偿权；4.陈美河、林碧华对上述借款本息承担连带偿还责任；5.本案诉讼费以及实现债权和抵押权的一切费用由陈美燃、温明青、陈美河、林碧华承担。诉讼过程中，大田农业银行放弃上述第1项、第4项的诉讼请求。事实和理由：2014年12月2日，陈美燃向大田农业银行借款1100000元，并提供陈美燃、温明青、陈美河、林碧华所有的位于大田县均溪镇凤山东路×××号的房产及土地使用权作为抵押。本案借款发生于陈美燃、温明青婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。大田农业银行发放贷款后，陈美燃未能按合同约定履行还款义务，并经大田农业银行多次催讨未果。陈美燃辩称对借款的事实没有异议，但认为逾期利息过高。温明青、陈美河、林碧华未作答辩。大田农业银行围绕诉讼请求依法提交了最高额担保个人借款合同、借款凭证、贷款结欠清单、房地产抵押清单、田房他证字第××号房屋他项权证、田他项（2012）第×××号土地他项权证、结婚证复印件、送达地址确认书等证据。本院组织当事人进行了证据质证，陈美燃对上述证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年12月19日，大田农业银行（贷款人）与陈美燃（借款人）、温明青（抵押人）、陈美河（抵押人）、林碧华（抵押人）签订最高额担保个人借款合同，主要约定：1.自2012年12月20日起至2015年12月19日（额度有效期）止，借款人可以在人民币1100000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。2.本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币2285200元。3.担保人同意以大田县均溪镇凤山东路×××号的房产及土地使用权提供担保。4.对逾期借款从逾期借款之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等。2012年12月20日，大田农业银行与陈美燃、温明青、陈美河、林碧华到大田县房地产管理所、大田县国土资源局办理上述抵押物的抵押登记手续。2014年12月2日，陈美燃向大田农业银行借款1100000元，约定借款到期日为2015年12月1日，执行年利率6.72%，逾期年利率为10.08%，还款方式为一次性利随本清。当日，大田农业银行依约向陈美燃发放贷款1100000元。截止2016年7月26日，陈美燃尚欠借款1100000元及利息152587.15元，合计1252587.15元。另查明，陈美燃、温明青于1998年1月19日办理结婚登记手续。本院认为，大田农业银行与陈美燃、温明青、陈美河、林碧华签订的最高额担保个人借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。大田农业银行依约履行了发放贷款的义务，借期届满后，陈美燃应当偿还相应的借款本息，故对大田农业银行主张陈美燃偿还借款本金1100000元及相应利息的诉讼请求，予以支持。陈美燃、温明青、陈美河、林碧华以其所有的位于大田县均溪镇凤山东路×××号的房产为该笔借款形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案借款发生于陈美燃、温明青婚姻关系存续期间，且温明青未能提供证据证实本案借款系陈美燃个人债务，上述借款应按夫妻共同债务处理。综上所述，大田农业银行与陈美燃、温明青、陈美河、林碧华之间的债权债务关系明确，大田农业银行自愿放弃解除合同及陈美河、林碧华对本案借款承担连带偿还责任的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。大田农业银行主张陈美燃、温明青偿还借款本息及对抵押物享有抵押权的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。温明青、陈美河、林碧华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈美燃应于本判决发法律效力后15日内向中国农业银行股份有限公司大田县支行偿还借款本金1100000元、利息152587.15元(利息计至2016年7月26日)，合计1252587.15元，并向中国农业银行股份有限公司大田县支行支付从2016年7月27日起至本判决确定的还款之日止的利息(按上述合同约定的利率计算)，利随本清；二、温明青应对上述第一项陈美燃应偿还的款项承担连带清偿责任；三、中国农业银行股份有限公司大田县支行有权以陈美燃、温明青、陈美河、林碧华所有的位于大田县均溪镇凤山东路×××号的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16073元，减半收取计8036.5元，由陈美燃、温明青、陈美河、林碧华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  罗世辉二〇一六年九月二十八日书记员  王 娟附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。