江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1121民初2299号
原告中国银行股份有限公司旭日支行，住所地江西省上饶县旭日街道办，组织机构代码86149314-2。
负责人：万晓琼，该支行行长。
委托诉讼代理人：汪健，江西申民律师事务所律师。
被告：张靖文，女，1988年1月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，
被告：张秀华，男，1954年11月20日出生，汉族，住江西省上饶县，
被告：林英娟，女，1964年2月4日出生，汉族，住江西省上饶县，
原告中国银行股份有限公司旭日支行与被告张靖文、张秀华、林英娟金融借款纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪健到庭参加诉讼，被告张靖文、张秀华、林英娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司旭日支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》;2、判令被告张靖文归还原告借款本金816,379.2元及截止至2016年8月29日的利息23,483.21元及罚息26,258.42元；3、判令被告张靖文按合同约定承担自2016年8月30日起至履行完毕之日止的利息及罚息；4、判令被告张秀华、林英娟对上述第二、三项诉求承担连带清偿责任；5、确认原告对抵押物享有优先受偿权；6、判令三被告承担本案律师代理费8,000元；七、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月14日，原告与被告张靖文签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合同约定1、贷款金额520万元，贷款期限为2013年9月13日至2016年9月12日，月利率7.175‰；2、贷款按被告指令汇至上饶市经纬装饰工程有限公司账户，逾期还款，罚息利率在原约定贷款利率基础上加收50%；3、被告张靖文对上述贷款提供抵押，被告张秀华、林英娟于2013年8月14日与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，对被告张靖文贷款提供全程连带保证责任，合同签订后，原告依约向被告张靖文发放了贷款，截止至2016年8月29日被告尚欠贷款本金816,379.2元，利息23,483.21元及罚息26,258.42元，经原告多次催取未果，故诉至法院。
原告为证明自己的主张向本院提供了以下证据：1、《个人投资经营贷款申请表》、《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《个人贷款合同通用条款》；2、《个人贷款抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》；3、他项权证；4、贷款划付授权书；5、借款借据；6、逾期还款查询表及说明；7、委托代理合同及税务发票。上述证据证明被告向原告借款、原告依约向被告发放了贷款，原告为保护自己权利委托律师向法院起诉并交纳律师费的事实。
被告张靖文、张秀华、林英娟未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月14日，原告与被告张靖文签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，合同约定1、贷款金额520万元，贷款期限为2013年9月13日至2016年9月12日，执行月利率7.175‰；2、贷款按被告指令汇至上饶市经纬装饰工程有限公司账号为36×××77账户，逾期还款，罚息利率在原约定贷款利率基础上加收50%；3、被告张靖文对上述贷款提供编号为2013年旭个抵字0814-1项下房屋抵押，被告张秀华、林英娟于2013年8月14日与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，并提供编号为2013年旭个抵字0814-2项下房屋抵押，对被告张靖文贷款520万元提供最高额保证责任，均办理了他项权证。合同签订后，原告依约向被告张靖文指令账号36×××77账户发放了贷款，截止至2016年8月29日被告尚欠贷款本金816,379.2元，利息234,83.21元及罚息26,258.42元，因被告未按约还款，原告委托律师代理诉讼并交纳律师费8,000元。
原告提供的证据经当庭出示宣读，虽然被告未到庭质证，但证据内容与原告陈述的事实相互印证，本院依法予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与被告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，合同双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告己按合同约定向被告发放了借款，被告未按约履行还款义务，已构成违约。故原告要求被告归还借款本金及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告张靖文向原告借款520万元事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。被告张靖文、张秀华、林英娟为借款提供抵押担保，其用以抵押的房产原告要求优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院依法应予支持；原告为主张自己的权利委托律师代理诉讼并交纳8,000元律师代理费，符合律师收费办法的有关规定，原告要求被告承担该费用是基于双方约定，本院依法予以支持，因原、被告双方约定的借款期限届满，被告在借款期限届满后未按约还款，原告提出解除合同已无必要。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张靖文在本判决生效之日起五日内归还原告中国银行股份有限公司旭日支行借款本金816,379.2元及截止至2016年8月29日的利息234,83.21元、罚息26,258.42元，之后的利息、罚息按合同约定的利率从2016年8月30日起计算至借款还清之日止，利随本清；
二、若被告张靖文、张秀华、林英娟未在本判决指定的期间履行还款义务，则以其抵押物折价或者变卖、拍卖，变卖、拍卖该抵押物所得价款原告中国银行股份有限公司旭日支行享有优先受偿权，其价款超过债权部分归被告张靖文、张秀华、林英娟所有，不足部分由被告张靖文继续清偿；
三、被告张靖文在本判决生效之日起五日内支付原告中国银行股份有限公司旭日支行律师代理费8,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25,082.4元，由被告张靖文、张秀华、林英娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 余坦英
审 判 员 黄 安
人民陪审员 邓水福
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 余梦莹
交纳执行款及上诉的告知事项：
判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。
如不服本判决，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。
法律附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。