福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第3808号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市。
负责人邱岳峰，行长。
委托代理人郭海强，福建人文律师事务所律师。
委托代理人郑凯新，系该行职员。
被告福安市宏韵工贸有限公司，住所地福建省福安市。
法定代表人吴国华，董事长。
被告吴国华，住福安市。
被告叶淑美，住福安市。
被告缪志铃，住福安市。
被告吴旭华，住福安市。
被告缪燕芳，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市宏韵工贸有限公司、吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人郭海强、郑凯新到庭参加诉讼。被告福安市宏韵工贸有限公司、吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，2013年1月14日，原告与被告福安市宏韵工贸有限公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号35010120130000492）。合同约定由原告向被告福安市宏韵工贸有限公司发放贷款100万元，借款期限为2013年1月14日起计算一年。与此同时，被告吴国华、缪志铃与原告签订一份《最高额保证合同》（合同编号35100520130000815），被告吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳与原告签订一份《最高额抵押合同》（合同编号35100620110000455），约定对被告福安市宏韵工贸有限公司的上述借款承担担保责任。合同签订后，原告即按约向福安市宏韵工贸有限公司发放贷款共计100万元，但福安市宏韵工贸有限公司在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清本息，至起诉之日尚欠借款本金100万元及相关利息、罚息、复利、违约金等没有偿还。被告吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳也未按约履行担保代偿责任。为此，请求判令：1、被告福安市宏韵工贸有限公司偿还原告借款100万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2013年1月14日算至借款还清之日止，按借款合同约定计算）；2、被告吴国华、缪志铃在保证范围内对福安市宏韵工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、被告吴国华、叶淑美以其抵押财产（坐落于XX的房产），被告吴旭华、缪燕芳以其抵押财产（坐落于XX的房产）承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿；4、本案诉讼费由各被告共同承担。
被告福安市宏韵工贸有限公司、吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳未作答辩。
经审理查明，2011年1月5日，吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳与原告中国农业银行股份有限公司福安市支行签订一份《最高额抵押合同》（合同编号35100620110000455）。合同约定，被告吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳自愿对原告与被告福安市宏韵工贸有限公司自2011年1月5日起至2014年1月4日止，因人民币贷款及商业汇票承兑业务形成的债权提供担保最高债权余额为186万元的最高额抵押担保；抵押物为吴国华、叶淑美所有的坐落于XX的房产及吴旭华、缪燕芳所有的坐落于XX的房产；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等。2011年1月7日，上述抵押于福安市房地产管理局办理抵押登记，登记债权金额为186万元。
2013年1月6日，被告吴国华、缪志铃与原告中国农业银行股份有限公司福安市支行签订一份《最高额保证合同》（合同编号35100520130000815）。合同约定，被告吴国华、缪志铃自愿对原告与被告福安市宏韵工贸有限公司自2013年1月6日起至2015年1月5日止，因人民币贷款及商业汇票承兑业务形成的债权提供最高额为1050万元的保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权届满之日起二年等。
2013年1月14日，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市宏韵工贸有限公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号35010120130000492）。合同约定，原告于2013年1月14日向被告福安市宏韵工贸有限公司发放贷款100万元，借款期限为一年，借款利率按借款提款日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%计算，直到借款到期日止，并约定借款人未按约还款，原告有权对逾期的借款计收罚息（罚息从逾期之日起按照合同约定的借款利率上浮50%计收罚息）及借款人未按期付息，原告有权计收复利（从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前的，按合同约定的借款执行利率标准计收；借款到期之日后的，按合同约定的逾期罚息利率标准计收）等。上述借款合同签订后，原告即于当日按约向福安市宏韵工贸有限公司发放贷款共计100万元。但是，被告福安市宏韵工贸有限公司截至2014年5月26日尚欠原告借款本金100万元及相关利息总额56791.95元（利息9966.67元、罚息45500元、复利1325.28元）未偿还，被告吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳也未按约履行担保代偿责任。
以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押他项权证、借款凭证以及原告的庭审陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告福安市宏韵工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》，及与被告吴国华、缪志铃签订的《最高额保证合同》、被告吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。合同订立后，原告已按约向被告福安市宏韵工贸有限公司履行发放贷款义务，故被告福安市宏韵工贸有限公司应当按约履行还款义务。现借款期限已届满，被告福安市宏韵工贸有限公司未按约履行还款义务，原告要求被告福安市宏韵工贸有限公司按合同约定偿还借款本金、利息、罚息、复利的主张，符合法律规定，应予支持。截至2014年5月26日，被告福安市宏韵工贸有限公司已欠原告借款本金100万元及利息、罚息、复利56791.95元，故现被告应偿还原告借款本金100万元及利息、罚息、复利（2014年5月26日前的利息、罚息、复利为56791.95元，2014年5月27日起至实际还款之日止，按合同约定标准计算）。被告吴国华、缪志铃作为前述借款的最高额连带责任保证人应当按照《最高额保证合同》约定承担保证代偿责任，现原告主张被告吴国华、缪志铃在最高保证限额为1050万元的范围内，对被告福安市宏韵工贸有限公司所结欠的借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任，符合法律规定，应予支持。被告吴国华、叶淑美及被告吴旭华、缪燕芳分别以其所有的坐落于XX、XX的房产共同为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。现原告主张对被告吴国华、叶淑美所有的坐落于XX的房产，及被告吴旭华、缪燕芳所有的坐落于XX的房产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，应予支持。但因前述最高额抵押的债权金额为186万元，故原告享有优先受偿权的债权数额为186万元。被告吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳、缪志铃承担担保责任后，有权向被告福安市宏韵工贸有限公司追偿。被告福安市宏韵工贸有限公司、吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市宏韵工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金100万元及利息、罚息、复利（2014年5月26日前的利息、罚息、复利为56791.95元，2014年5月27日起至实际还款之日止，按合同约定标准计算）；
二、被告吴国华、缪志铃对前款债务在最高保证限额为1050万元的范围内承担连带清偿责任；
三、如被告福安市宏韵工贸有限公司未履行第一款所判债务，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告吴国华、叶淑美所有的坐落于XX的房产、及被告吴旭华、缪燕芳所有的坐落于XX的房产在186万元范围内优先受偿；
四、被告吴国华、叶淑美、吴旭华、缪燕芳、缪志铃承担担保责任后，有权向被告福安市宏韵工贸有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13800元，减半交纳计6900元，由被告福安市宏韵工贸有限公司、吴国华、叶淑美、缪志铃、吴旭华、缪燕芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 杨胜
二〇一四年十月九日
书记员 林红
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。