温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5316号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行。
负责人：虞中考。
委托代理人：胡敏捷，浙江光正大律师事务所律师。
被告：浙江金利电子有限公司。
法定代表人：黄剑影。
被告：浙江格瑞建材有限公司。
法定代表人：沈力翀。
被告：温州艾尔斯特电子有限公司。
法定代表人：管洪法。
被告：黄剑影。
被告：管洪法。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行（以下简称建行瓯江支行）为与被告浙江金利电子有限公司（以下简称金利公司）、浙江格瑞建材有限公司（以下简称格瑞公司）、温州艾尔斯特电子有限公司(以下简称艾尔斯特公司)、黄剑影、管洪法金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告建行瓯江支行申请财产保全，本院依法裁定查封、冻结、扣押被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影、管洪法名下的财产。之后，依法组成合议庭于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告建行瓯江支行的委托代理人胡敏捷到庭参加诉讼，被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影、管洪法经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行瓯江支行诉称：2014年6月19日，被告黄剑影与原告签订编号为62873592502014028《最高额抵押合同（自然人）》。合同约定：被告黄剑影以其所有的坐落于府东路禾源大厦××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字××号）以及府东路禾源大厦××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字××号）的房产为被告金利公司与原告在2014年6月19日至2019年6月18日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额合计为496万元，并均已办理了抵押登记。
2014年6月19日，被告管洪法与原告签订编号为62873592502014029《最高额抵押合同（自然人）》。合同约定：被告管洪法以其所有的坐落于环城东路米莉沙花苑××幢××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字××号）以及环城东路米莉沙花苑地下室××号车位（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字××号）的房产为被告金利公司与原告在2014年6月19日至2019年6月18日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额合计为239万元，并均已办理了抵押登记。
2014年6月25日，被告管洪法、黄剑影分别与原告签订了编号为6287359992014068-2、6287359992014068-3《最高额保证合同（自然人）》。合同约定：被告管洪法、黄剑影均自愿为原告与被告金利公司在2014年6月19日至2015年6月18日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，被告管洪法、黄剑影保证责任的最高限额分别为1278万元。
2014年6月27日，被告艾尔斯特公司与原告签订了编号为6287359992014071-1《保证合同》。合同约定：被告艾尔斯特公司自愿为原告与被告金利公司签订的编号为XC6287351132014071《人民币流动资金贷款合同》的主合同项下债务提供连带责任保证，被告艾尔斯特公司所承担的保证范围为主合同项下全部债务。
2014年6月27日，被告格瑞公司与原告签订了编号为6287359992014071《保证合同》。合同约定：被告格瑞公司自愿为原告与被告金利公司签订的编号为XC6287351132014071《人民币流动资金贷款合同》的主合同项下债务提供连带责任保证，被告格瑞公司所承担的保证范围为主合同项下本金381万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等。
上述《最高额抵押合同（自然人）》、《最高额保证合同（自然人）、》《保证合同》均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。
2014年6月27日，原告与被告金利公司签订编号为XC6287351132014071《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告金利公司向原告借款536万元，借款期限为12个月，即从2014年6月27日至2015年6月26日止；贷款年利率为固定利率，即年利率7.68%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
同日，原告依约向被告金利公司发放贷款536万元。贷款后的第一个月结息日，被告金利公司已出现逾期支付利息的违约情况，2014年7月21日起被告金利公司未能依约支付贷款利息，出现了违约。由于被告金利公司发生重大变故，危及合同项下的贷款安全，原告遂依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告金利公司立即偿还债务本金、利息和费用等。请求：1.判令被告金利公司向原告偿还借款本金536万元及利息、罚息、复利（截止2014年9月4日，利息、复利合计52812.74元，之后的利息、复利均按照合同约定贷款利率即年利率7.68%计算至2015年6月25日止，自2015年6月26日起的罚息、复利均按照合同约定罚息利率即年利率11.52%计算至履行完毕之日止）。2.判令被告格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影、管洪法对上述债务承担连带清偿责任。3.判令原告就被告黄剑影所有的登记在被告黄剑影名下坐落于温州市府东路禾源大厦××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）以及温州市府东路禾源大厦××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产经拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4.判令原告就被告管洪法所有的登记在被告管洪法名下坐落于温州市环城东路米莉沙花苑××幢××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）以及温州市环城东路米莉沙花苑地下室××号车位（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产经拍卖、变卖后所得价款优先受偿。5本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同.承担。
为证明上述事实，原告建行瓯江支行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告建行瓯江支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告建行瓯江支行的身份事项及诉讼主体资格。
2．被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，被告黄剑影、管洪法的身份证，证明各被告的身份事项及诉讼主体资格。
3．《最高额抵押合同（自然人）》（合同编号62873592502014028）、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证，证明原告建行瓯江支行与被告黄剑影之间存在最高额抵押担保合同关系以及抵押物已办理抵押登记的事实。
4．《最高额抵押合同（自然人）》（合同编号62873592502014029）、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证，证明原告建行瓯江支行与被告管洪法之间存在最高额抵押担保合同关系以及抵押物已办理抵押登记的事实。
5．《最高额保证合同（自然人）》（合同编号：6287359992014068-3），证明原告建行瓯江支行与被告黄剑影之间存在最高额保证合同关系的事实。
6．《最高额保证合同（自然人）》（合同编号：6287359992014068-2），证明原告建行瓯江支行与被告管洪法之间存在最高额保证合同关系的事实。
7．《保证合同》（合同编号：6287359992014071-1），证明原告建行瓯江支行与被告艾尔斯特公司之间存在保证合同关系的事实。
8．《保证合同》（合同编号：6287359992014071），证明原告建行瓯江支行与被告格瑞公司之间存在保证合同关系的事实。
9．《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XC6287351132014071）、贷款转存凭证，证明原告建行瓯江支行与被告金利公司之间存在借款合同关系以及原告建行瓯江支行实际向被告金利公司发放贷款536万元的事实。
10．贷款归还/核销屏、放款账卡明细表、利息计算明细，证明被告金利公司所欠借款本息的事实。
被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影、管洪法未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告建行瓯江支行提供的证据1-10，被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影、管洪法未到庭亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告建行瓯法支行提供的证据1-9具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据10，依法支持其合法部分。
经审理，本院认定的事实如下：《人民币流动资金贷款合同》（合同编号XC6287351132014071）第十条约定：被告金利公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务；原告建行瓯江支行有权宣布贷款立即到期，要求被告金利公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。
原告建行瓯江支行与被告黄剑影于2014年6月26日办理了抵押物登记手续，登记的债权金额合计为496万元。原告建行瓯江支行与被告管洪法于2014年6月27日办理了抵押物登记手续，登记的债权金额合计为239万元。
《最高额抵押合同（自然人）》、《最高额保证合同（自然人）》、《保证合同》均约定：担保范围为主合同项下全部债务、包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用等。《最高额抵押合同（自然人）》、《最高额保证合同（自然人）》项下均担保其他合同。
被告金利公司向原告建行瓯江支行支付利息至2014年7月20日。截止2015年6月26日，被告金利公司尚欠原告建行瓯江支行借款本金536万元，利息389922.13元，合同期内利息的复利13032.47元。
本院认定的其他事实与原告建行瓯江支行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同受法律保护。原告建行瓯江支行与被告金利公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告建行瓯江支行与被告格瑞公司、艾尔斯特公司分别签订的《保证合同》，原告建行瓯江支行与被告黄剑影签订的《最高额抵押合同（自然人）》、《最高额保证合同（自然人）》，原告建行瓯江支行与被告管洪法签订的《最高额抵押合同（自然人）》、《最高额保证合同（自然人）》，均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告建行瓯江支行依约向被告金利公司发放贷款536万元后，被告金利公司未按期偿还借款利息，其行为构成违约。原告建行瓯江支行依约有权宣布合同提前到期并请求被告金利公司偿付尚欠的借款本金536万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告建行瓯江支行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告黄剑影自愿提供坐落于温州市鹿城区府东路禾源大厦××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：273.15平方米]以及坐落于温州市鹿城区府东路禾源大厦××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：139.91平方米]，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告建行瓯江支行依约有权在登记的最高债权限额496万元范围内就上述抵押物优先受偿。
被告管洪法自愿提供坐落于温州市鹿城区环城东路米莉沙花苑××幢××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：156.22平方米]以及坐落于温州市鹿城区环城东路米莉沙花苑地下室××号车位[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：40.04平方米]，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告建行瓯江支行依约有权在登记的最高债权限额239万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告管洪法、黄剑影分别在《最高额保证合同（自然人）》中以保证人的身份签名、加按指印，自愿为被告金利公司在2014年6月19日至2015年6月18日期间与原告建行瓯江支行签订的主合同项下的债务在最高限额1278万元范围内提供连带责任保证，被告管洪法、黄剑影依法应在上述债权最高限额内分别对被告金利公司的债务承担连带清偿责任。
被告艾尔斯特公司在《保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为原告建行瓯江支行与被告金利公司签订的合同编号为XC6287351132014071《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，被告艾尔斯特公司依法应在对被告金利公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告格瑞公司在《保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为原告建行瓯江支行与被告金利公司签订的合同编号为XC6287351132014071《人民币流动资金贷款合同》项下的债务本金381万元及其利息、罚息、复利等提供连带责任保证，被告格瑞公司依法应在对被告金利公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告金利公司、格瑞公司、艾尔斯特公司、黄剑影经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江金利电子有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行借款本金536万元及利息、逾期罚息及合同期内利息的复利（截止2015年6月26日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计402954.60元；之后的逾期罚息按年利率11.52%计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不再计算复利，之后的合同期内利息的复利以389922.13元为计算基数，按年利率11.52%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告浙江金利电子有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告黄剑影提供抵押的坐落于温州市鹿城区府东路禾源大厦××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：273.15平方米]以及坐落于温州市鹿城区府东路禾源大厦××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：139.91平方米]，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行优先受偿。但原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行优先受偿的范围与其合同编号为62873592502014028《最高额抵押合同（自然人）》项下担保的其他债权合计不超过496万元。
三、如被告浙江金利电子有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告管洪法提供抵押的坐落于温州市鹿城区环城东路米莉沙花苑××幢××室房屋[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：156.22平方米]以及坐落于温州市鹿城区环城东路米莉沙花苑地下室××号车位[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：40.04平方米]，所得价款由原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行优先受偿。但原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行优先受偿的范围与其合同编号为62873592502014029《最高额抵押合同（自然人）》项下担保的其他债权合计不超过239万元。
四、被告黄剑影对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告黄剑影承担担保责任的范围与其合同编号为6287359992014068-3的《最高额保证合同（自然人）》项下保证的其他债务合计不超过1278万元。
五、被告管洪法对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。但被告管洪法承担担保责任的范围与其合同编号为6287359992014068-2的《最高额保证合同（自然人）》项下担保的其他债务合计不超过1278万元。
六、被告温州艾尔斯特电子有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任。
七、被告浙江格瑞建材有限公司对上述第一项债务之中的本金381万元及产生的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利的偿还承担连带清偿责任。
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行的其他诉讼请求。
案件受理费49690元，财产保全费5000元，公告费420元，合计55110元，由被告浙江金利电子有限公司、浙江格瑞建材有限公司、温州艾尔斯特电子有限公司、黄剑影、管洪法共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年七月一日
代书 记员 侯 君