河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初3250号
原告：唐铁军，1985年10月11日出生，汉族，住河南省中牟县。
委托诉讼代理人：杨德杰，河南正商律师事务所律师。
被告：李水坡，男，1962年6月22日出生，汉族，住郑州市。
被告：王红霞，女，1962年11月8日出生，汉族，住郑州市。
原告唐铁军诉被告李水坡、王红霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐铁军的委托诉讼代理人杨德杰，被告李水坡、王红霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐铁军向本院提出诉讼请求依法：1.判令被告李水坡偿还原告唐铁军借款本金50万元并支付自2016年12月1日起至借款还清之日止的利息（利息按月利率1.08%计算，暂计1万元）；2.判令被告李水坡向原告唐铁军支付违约金5万元；3.判令被告王红霞对被告李水坡上述第一项、第二项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任；4.判决原告唐铁军对被告李水坡用于抵押的位于中原区××路××楼××单元××西户房屋（房产证号：郑房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月27日，被告李水坡向原告借款50万元，期限6个月，月利率1.08%，被告王红霞为该笔借款提供连带保证责任担保，被告李水坡以其名下位于中原区××路××楼××单元××西户房屋向原告提供抵押担保。借款到期后，各被告未按照约定还款，经原告多次催要未果，故原告诉至法院。
原告唐铁军提交的证据有：1.借款合同一份；2.还款计划书一份；3.收据及中国光大银行对私活期账户对账单各一份；4.房屋他项权证一份。
被告李水坡辩称，确实向原告借了50万元，利息是从2016年12月1日起未在向原告偿还，希望违约金原告可以少点，因为被告资金困难。
被告李水坡未提交证据。
被告王红霞辩称意见除同意被告李水坡的答辩意见外，另外希望违约金不拿或者少拿。
被告王红霞未提交证据。
当事人围绕诉讼请求，提交了证据，经庭审质证，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年5月27日，原告唐铁军与被告李水坡、王红霞签订借款合同一份（合同编号为：KKD2016第037-B号），该合同约定：原告唐铁军为出借人及押抵权人，被告李水坡为借款人及押抵人，保证人为被告王红霞；借款金额50万元；借款期限6个月，自2016年5月27日至2016年11月27日止（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息，利息按实际占用天数计算）。借款期限届满日为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日；借款利率为月利率1.08%；按月付息，到期还本，付息日为每月的10号（以还款计划书为准）。出借双方资金交易往来均通过如下指定银行账号完成：出借人指定银行账户：光大银行，户名：唐铁军，账号：62×××25。借款人指定银行账户：郑州银行，户名：李水坡，账号：62×××22。出借双方同时确认：上述约定银行账户为本次借款确定债权债务关系往来的唯一账户，出借双方均应按照上述约定账户进行放款和还款；房屋所有权人：李水坡，《房屋所有权证》编号：02××36，房屋座落：中原区××路××楼××单元××西户，房屋建筑面积：116.73平方米；抵押人将房屋抵押给唐铁军时，该房屋所分摊或占用范围面积内的土地使用权同时抵押给唐铁军；抵押担保的范围为：主债权本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、其他相关费用，以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人与抵押权人应依法及时办理抵押登记，相关费用由抵押人承担。抵押登记手续办结后，出借人应在当天内将借款支付给借款人，借款人应在收到上述借款时向出借人出具借款借据或收款凭证；发生下列情况之一的，抵押权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：1、本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，唐铁军未受清偿的。2、根据本合同约定唐铁军可以提前实现债权的其他情形；抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护；保证人自愿为本合同项下的借款向唐铁军提供连带责任保证担保。当借款人未能按本合同约定履行其债务时，保证人保证向唐铁军履行还本付息义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿；保证担保范围为：主债权本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、其他相关费用，以及为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；如借款人未能按本合同约定履行还本付息义务时，唐铁军有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；李水坡如未按照合同约定还本付息，应向唐铁军支付借款总额10%的违约金，同时李水坡应自逾期之日起就逾期款项按照借款期间的利率向唐铁军支付逾期利息。2016年5月31日，原告唐铁军按合同约定的账户分两笔向被告李水坡支付共170万元（其中包括本笔借款50万元）。当日，被告李水坡向原告唐铁军出具收到上述借款合同中约定的借款50万元的收据并对上述借款合同约定的抵押房屋办理了抵押登记手续。2016年6月7日，被告李水坡向原告唐铁军出具还款计划书，该还款计划书显示：2016年6月10日，还款利息6120元；2016年7月10日，还款利息18360元；2016年8月30日，还款本金25万元，还款利息30600元；2016年9月10日，还款利息5220元；2016年10月10日，还款利息15660元；2016年11月30日，还款本金145万元，还款利息26100元。之后，被告李水坡未能按约定支付借款本金，仅向原告唐铁军支付截止至2016年11月30日借款利息。
本院认为，原、被告签订的借款合同及还款计划系双方当事人真实意思表示、不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，被告李水坡未能依约履行偿还原告唐铁军借款本金及利息，已构成违约，应依法承担违约责任。故本院支持被告李水坡于本判决确定支付之日偿还原告唐铁军借款本金50万元、逾期利息及违约金（逾期利息及违约金之和以借款本金50万元为基数按年利率24%的标准自2016年12月1日始计算到本判决确定支付之日止）。另外，因被告王红霞为被告李水坡担保，保证方式为连带责任保证，故被告王红霞应对被告李水坡所负债务承担连带责任，被告王红霞代为承担保证责任后，有权向被告李水坡追偿。最后，因被告李水坡以其名下房屋所有权证号02××36，位于中原区××路××楼××单元××西户的房产为上述债务进行抵押担保，故原告唐铁军享有对上述房产抵押物折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告李水坡于本判决生效之日起十日内偿还原告唐铁军借款本金50万元、逾期利息及违约金（逾期利息及违约金之和以借款本金50万元为基数按年利率24%的标准自2016年12月1日始计算到本判决确定支付之日止）；
二、被告王红霞对上述判决第一项承担连带责任，被告王红霞代为承担保证责任后，有权向被告李水坡追偿；
三、原告唐铁军享有对被告李水坡名下位于××区××路××号××号楼××单元××层西户的房产（房屋所有权证号02××36）折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿的权利；
四、驳回原告唐铁军的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9400元、财产保全费3320元，共计12720元，由被告李水坡、王红霞共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 李世明
二〇一七年五月二十四日
书记员 李晓飞