襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0691民初164号
原告襄阳光彩工业园企业联合会（以下简称光彩企业联合会）。住所地：襄阳市。
法定代表人周华，光彩企业联合会会长。
委托代理人黄鹏，湖北百龙律师事务所律师。
委托代理人黄小舟，光彩企业联合会会员。
被告襄阳彩诚投资实业有限公司（以下简称彩诚投资公司）。住所地：襄阳市。
法定代表人倪卫东，彩诚投资公司总经理。
被告倪卫东，男，汉族，1968年11月9日出生，住襄阳市。
原告光彩企业联合会诉被告彩诚投资公司、倪卫东借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告光彩企业联合会的委托代理人黄鹏、黄小舟，被告彩诚投资公司的法定代表人即被告倪卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光彩企业联合会诉称，2015年1月30日，被告彩诚投资公司因流动资金短缺，向原告光彩企业联合会借款，双方签订了一份《流动资金借款合作协议》，约定被告彩诚投资公司向原告光彩企业联合会借款2000万元，期限自2015年1月30日至2016年1月30日，利率为月息2.5%，每季度支付利息，并用被告彩诚投资公司的二期厂房2FB9、2FB10车间作抵押担保，如被告彩诚投资公司不能按时付息，原告光彩企业联合会有权提前拥有抵押物使用权并进行处置。同日，被告倪卫东向原告光彩企业联合会出具《担保函》，承诺对被告彩诚投资公司的上述借款承担连带偿还责任。协议签订后，原告光彩企业联合会按协议约定以原告会长周华的名义将2000万元转入协议指定的被告彩诚投资公司账户。依据借款协议约定，利息应每季度支付，但被告彩诚投资公司、倪卫东仅支付了2015年1月30日至2015年4月30日一个季度的利息150万元。对于2015年5月1日至今的利息，被告彩诚投资公司以经营困难为由，迟迟不履行付息义务，二被告的行为严重违反了双方借款协议的约定，原告依法收回部分借款本息，对剩余借款本息保留诉权。现原告诉至法院，请求判令：1、被告彩诚投资公司、倪卫东立即连带偿还原告光彩企业联合会部分借款本金人民币1240万元及自2015年5月1日起至付清之日止按年利率24%支付利息。2、原告光彩企业联合会有权对被告彩诚投资公司提供的抵押物拍卖价款优先受偿。3、被告彩诚投资公司、倪卫东承担本案全部诉讼费用及律师代理费。诉讼中，原告光彩企业联合会明确表示对全部2000万元债权进行全部核算，以2000万元对账的为准。
被告彩诚投资公司、倪卫东辩称，1、借款人是光彩企业联合会，会长未参加诉讼，故诉讼主体不成立。2、2000万元借款中包含部分利息，非全部借款。3、我方已拿出1000万元房产作抵押，并将33.3%的股权作价1000万元转让给了原告光彩企业联合会，我方保留反诉权利。
原告光彩企业联合会为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、《流动资金借款合同》。证明原告光彩企业联合会与被告彩诚投资公司于2015年1月30日签订《流动资金借款合作协议》的事实。原告光彩企业联合会与被告彩诚投资公司在合同中约定借款2000万元，借款期限为2015年1月30日至2016年1月30日，月利率2.5%，按季度付息；被告彩诚投资公司以其未开发的未售汽配车间2FB9、2FB10车间（及两栋楼地下车库永久使用权）作为借款的担保，并约定利息支付到期日三日内若不能正常支付，原告光彩企业联合会有权提前拥有抵押物使用权并进行处置转换；抵押担保的债权范围包含借款本息、违约金、滞纳金、实现债权的费用（诉讼费、律师费）的事实。被告彩诚投资公司、倪卫东对该组证据的真实性无异议，本院予以采信。
2、《担保函》。证明被告倪卫东对原告光彩企业联合会与被告彩诚投资公司的2000万元借款承担连带清偿责任。被告彩诚投资公司、倪卫东对该组证据的真实性无异议，本院予以采信。
3、转账明细、收据。证明原告光彩企业联合会按约将2000万元借款从周华账户转至被告倪卫东账户。被告彩诚投资公司、倪卫东对收据的真实性无异议。对于转账明细，被告彩诚投资公司、倪卫东称2000万元借款是本金加利息。本院认为，原、被告双方签订有《流动资金借款合作协议》，证明被告彩诚投资公司向原告光彩企业联合会借款2000万元的事实，且被告彩诚投资公司认可其向原告光彩企业联合会出具有2000万元的收据，并有银行转账明细印证，足以证明被告彩诚投资公司向原告光彩企业联合会借款2000万元的事实，故对该组证据的真实性本院予以采信。
4、律师代理费发票。证明原告光彩企业联合会为追索债权支付律师费10万元的事实。被告彩诚投资公司、倪卫东对该组证据的真实性无异议，但认为该律师代理费应由法院审查是否符合法律规定。对该证据的真实性被告彩诚投资公司、倪卫东不持异议，本院对该组证据的真实性予以采信。
被告彩诚投资公司、倪卫东为证明其主张，向本院提交了如下证据：
个人电子转账凭证、付款申请书、收条、账户交易明细回单。证明被告彩诚投资公司已向原告光彩企业联合会偿还部分借款本息：以2000万元借款为本金，按月息2.5%计息，2015年1月30日至2015年4月30日，支付利息150万元；2015年5月1日至2015年8月25日，支付利息195.25万元。2016年1月7日至1月8日，支付借款本金796.711万元。原告光彩企业联合会对该组证据的真实性不持异议，本院予以采信。
庭审中，原、被告双方对账确认如下事实：2015年1月30日，原告光彩企业联合会向被告彩诚投资公司出借2000万元，依据双方签订的《流动资金借款合同》，约定月息2.5%。被告彩诚投资公司通过倪卫东的个人账户已支付原告光彩企业联合会2000万元借款的利息共计345.25万元，利息支付至2015年8月25日止。2015年8月26日至2016年1月7日，2000万元借款按月息2%计算利息为174.66万元，被告彩诚投资公司、倪卫东未支付。2016年1月7日至1月8日，被告彩诚投资公司、倪卫东偿还原告彩诚投资公司借款本金796.711万元。综上被告彩诚投资公司、倪卫东截至2016年1月8日尚欠原告光彩企业联合会借款本金1203.289万元及利息174.66万元。
经审理查明，2015年1月30日，原告光彩企业联合会（甲方：出借人）与被告彩诚投资公司（乙方：借款人）签订《流动资金借款合作协议》，主要内容为：鉴于乙方向甲方申请流动资金借款，乙方愿意以其位于光彩高新工业二期厂房2FB9、2FB10两栋，一楼5706.2平方米，二楼5655.48平方米，不含公摊及两栋房产地下车库6051.8平方米（车库无偿永久使用权）作抵押，……甲方同意接受乙方的房产抵押，借款合同委托光彩联合会会长周华为代表与借款企业签订借款合同。第一条：借款金额、期限、币种与用途：1.1币种：人民币，出资款统一由中信银行襄城支行账号6226981510385657周华户名卡号的银行卡转出。资金回笼及房款销售收入及投资会员收入支出统一由此卡支付。1.2金额：2000万元。期限：自2015年元月30日至2016年元月30日。期限为一年。……1.5借款的支取：签订流动资金借款协议之日起3日内转账。第二条：利率及利息的计付：2.1月利率执行：2.5%，每季度支付利息。2.2利息支付日到期三日内乙方不能正常支付，甲方有权提前拥有抵押物使用权，并进行处置转换。借款不足一个月的按利率平均每天计算利息。第三条：抵押物明细、抵押物产权、抵押物销售提成：3.1抵押房地产为襄阳彩诚投资实业有限公司开发而未售汽配车间光彩高新工业二期厂房2FB9、2FB10车间（及两栋地下车库无偿永久使用权）。……3.5抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金、及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。协议签订当日，被告倪卫东向原告光彩企业联合会出具《担保函》，主要内容为：本保证人倪卫东自愿为襄阳彩诚实业投资有限公司（下称债务人）完全履行其与贵会已订立的“流动资金借款合作协议”项下的全部义务向你司提供连带责任担保，保证事项及责任如下：一、保证债务人完全履行主合同项下全部义务，及因不履行或不全部履行主合同而应向贵会支付的借款本息、费用、违约金、损害赔偿、及其他实现债权的费用等。二、保证责任期间：五年。自主债务履行期间届满之日起算。三、本保证为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，本保证的效力不受主合同效力的影响，不因主合同无效而无效。保证人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担连带责任。四、本保证书生效后，主合同任何条款的更改或补充，包括同意债务人延期履行，不论是否征得保证人书面或口头同意，保证人均继续根据本保证书承担连带清偿责任。五、保证人同意，在接到贵会通知将债权全部或部分转让他人时，本担保书继续有效，受让人享有与贵会同等的权利，而无需办理任何手续。六、本担保书受贵会所在地法院管辖。本担保书自签发之日起生效。《流动资金借款合作协议》及《担保函》签字当日，原告光彩企业联合会通过周华中信银行襄樊支行账户向被告倪卫东账户转账八笔，共计2000万元。被告彩诚投资公司向原告光彩企业联合会出具2000万元借款收据一份。截至2016年1月8日，被告彩诚投资公司尚欠原告光彩企业联合会借款本金1203.289万元及利息174.66万元。后经原告索要未果，因此引起本案诉讼。
上述事实《流动资金借款合同》、《担保函》、转账明细、收据、律师代理费发票、个人电子转账凭证、付款申请书、收条、账户交易明细回单、双方当事人的陈述等证明。
本院认为，原告光彩企业联合会与被告彩诚投资公司签订的《流动资金借款合同》为双方的真实意思表示，合同真实、合法、有效，被告倪卫东自愿为被告彩诚投资公司的借款承担连带清偿责任，并向原告光彩企业联合会出具了《担保函》，被告倪卫东应承担连带清偿责任。借款到期后，被告彩诚投资公司未按约定偿还原告光彩企业联合会全部借款本息，已构成违约，应承担违约责任。故原告光彩企业联合会要求被告彩诚投资公司偿还原告光彩企业联合会部分借款本金人民币1240万元及自2015年5月1日起至付清之日止按年利率24%支付利息的诉讼请求，经本院核实部分予以支持外，其余部分，本院不予支持。被告倪卫东对被告彩诚投资公司应付款项承担连带保证责任，且未超过担保期限。故原告光彩企业联合会要求被告倪卫东对被告彩诚投资公司应付款项承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原、被告虽在《流动资金借款合同》中约定用厂房为该债务提供抵押担保，但并未到相关部门办理抵押权登记手续，抵押权并未设立，不享有优先受偿权，故原告光彩企业联合会要求对被告彩诚投资公司提供的抵押物拍卖价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。原告光彩企业联合会要求被告彩诚投资公司、倪卫东赔偿其律师代理费10万元的诉讼请求，无合同及法律依据，本院不予支持。被告彩诚投资公司辩称2000万元中包括利息及已将33.3%的股权作价1000万元转让给了原告光彩企业联合会，并未提交相关证据证明，本院不予采信。另辩称借款人是光彩企业联合会，会长未参加诉讼，故诉讼主体不成立的理由，与法不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告彩诚投资公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告光彩企业联合会借款本金1203.289万元及利息174.66万元，并以1203.289万元本金为基数，自2016年1月8日起按年利率24%计算利息至借款还清之日止。
二、被告倪卫东对被告彩诚投资公司上述应付款项承担连带清偿责任。被告倪卫东承担保证责任后，有权向被告彩诚投资公司追偿。
三、驳回原告光彩企业联合会的其他诉讼请求。
案件受理费为96200元，保全费5000元，共计101200元，由被告彩诚投资公司、倪卫东负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳市万山支行，账号：17451701040003656，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周建军
代理审判员 陈爱军
代理审判员 何 波
二〇一六年四月二十日
书 记 员 徐玮欢