浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初3697号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，系该支行行长。
委托代理人：南仕、杨涛，浙江合众律师事务所律师。
被告：乐清市鸿光网络科技有限公司。
法定代表人：陈疆现。
被告：乐清市宏亚橡塑件有限公司。
法定代表人：汪胜高。
被告：浙ＸＸ正担保有限公司。
法定代表人：卢方永。
被告：陈疆现。
被告：徐建秀。
被告：钱亦斌。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行诉被告乐清市鸿光网络科技有限公司、乐清市宏亚橡塑件有限公司、浙ＸＸ正担保有限公司、陈疆现、徐建秀、钱亦斌金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月20日向法院提起诉讼，诉请：1、被告乐清市鸿光网络科技有限公司立即偿还原告借款本金390万元、期内利息16358.24元、复利（以期内利息16358.24元为基数，自2015年12月15日起按年利率10.5%计算至判决确定履行之日止）、罚息（以借款本金390万元为基数自2015年12月15日起按年利率10.5%计算至判决确定履行之日止）；2、被告乐清市宏亚橡塑件有限公司、浙ＸＸ正担保有限公司、陈疆现、徐建秀、钱亦斌对上述债务分别承担连带清偿责任；3、依法拍卖或变卖被告陈疆现提供抵押的坐落于温州市鹿城区纺织路金色家园南区3幢2×5室的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字第42××19号），所得价款由原告优先受偿；4、律师费3000元由被告承担；5、本案诉讼费由被告承担。根据原告的申请，本院依法作出民事裁定书，查封了被告陈疆现所有的坐落于温州市鹿城区纺织路金色家园南区3幢2×5室的房产（所有权证号：42××19）。本院受理后依法适用简易程序，于2016年6月17日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月11日，原告作为抵押权人，被告陈疆现作为抵押人，双方签订了编号为XC6275351131046《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于抵押权人为债务人乐清市鸿光网络科技有限公司在2013年11月11日至2016年11月10日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等，抵押人愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等。担保责任的最高限额为318万元整。抵押财产为位于温州市鹿城区纺织路金色家园3幢2×5室的房产（房屋所有权证号：42××19）。当日，双方对抵押财产办理了抵押登记手续。
2014年12月12日，原告作为贷款人，被告乐清市鸿光网络科技有限公司作为借款人，签订了编号为XC6275351131047《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额为390万元，借款期限为12个月，即从2014年12月15日起至2015年12月14日止。借款利率为固定利率，即LPR利率加150基点。LPR利率根据合同项下首次发放贷款时，起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，罚息利率为贷款利率上浮50%。
2014年12月12日，原告作为债权人，被告乐清市宏亚橡塑件有限公司、陈疆现、徐建秀、钱亦斌作为保证人，签订了编号分别为XC6275351131047-1、XC6275351131047、XC6275351131047-1、XC6275351131047-2的《保证合同》。合同均约定：为确保债务人乐清市鸿光网络科技有限公司与债权人签订的编号为XC6275351131047的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证债权人债权的实现，保证人为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金390万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金等费用。保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证方式为连带责任保证。
2014年12月12日，原告作为债权人，被告浙ＸＸ正担保有限公司作为保证人，签订了编号为XC6275351131047的《保证合同》。合同约定：为确保债务人乐清市鸿光网络科技有限公司与债权人签订的编号为XC6275351131047的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保证债权人债权的实现，保证人为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金180万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金等费用。保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证方式为连带责任保证。
2014年12月15日，原告依约向被告乐清市鸿光网络科技有限公司发放了贷款390万元整，借款执行年利率7%。截至2015年12月14日，被告乐清市鸿光网络科技有限公司尚欠原告借款本金390万元、期内利息16358.24元未付。
被告乐清市鸿光网络科技有限公司确认乐清市乐成镇民丰路3×号为其送达地址；被告乐清市宏亚橡塑件有限公司确认乐清市北白象镇沈岙村为其送达地址；被告浙ＸＸ正担保有限公司确认乐清市城南街道宁康西路3×7号8楼为其送达地址；被告陈疆现确认乐清市白石街道上陈村为其送达地址；被告徐建秀确认乐清市乐成镇新仓巷9弄1×号为其送达地址；被告钱亦斌确认乐清市乐成镇文虹路7×号为其送达地址。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市鸿光网络科技有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金390万元、利息16358.24元、复利（以16358.24元为基数，自2015年12月15日起按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）、罚息（以390万元为基数，自2015年12月15日起按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、被告乐清市宏亚橡塑件有限公司、陈疆现、徐建秀、钱亦斌分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市鸿光网络科技有限公司追偿。
三、被告浙ＸＸ正担保有限公司对上述第一项债务在本金180万元及利息（包括复利、罚息）等范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市鸿光网络科技有限公司追偿。
四、若被告乐清市鸿光网络科技有限公司未按期还款，则原告中国建设银行股份有限公司乐清支行有权以拍卖或变卖被告陈疆现名下的位于温州市鹿城区纺织路金色家园南区3幢2×5室的房产【房屋所有权证号：42××19】的所得价款对上述第一项债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XC6275351131046《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以318万元为限。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39247元，减半收取19623元，财产保全费5000元，合计24623元，由被告乐清市鸿光网络科技有限公司、乐清市宏亚橡塑件有限公司、浙ＸＸ正担保有限公司、陈疆现、徐建秀、钱亦斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 张胜霞
二〇一六年六月二十七日
代书 记员 童瑶钰