福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0803民初1499号原告：中国农业银行股份有限公司龙岩永定支行，住所地福建省龙岩市永定区凤城街道东半街，统一社会信用代码913508228579483190。负责人：李志平，该行行长，委托诉讼代理人：潘玮，男，该行员工，住龙岩市新罗区。被告：卢文滨，男，1969年9月25日生，汉族，住福建省龙岩市永定区，被告：陈德珍，女，1971年11月18日生，汉族，住福建省龙岩市永定区，原告中国农业银行股份有限公司龙岩永定支行（下称永定农行）与被告卢文滨、陈德珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永定农行的委托诉讼代理人潘玮到庭参加诉讼，被告卢文滨、陈德珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永定农行向本院提出诉讼请求：1.判令解除永定农行与卢文滨、陈德珍于2013年11月8日签订的《个人担保借款合同》，借款合同号为NO：35020120130099906；2.判令卢文滨、陈德珍立即归还结欠永定农行的贷款本息，截止2017年6月7日本金229793.80元及应还未还利息6743.21元，并支付从2017年6月8日起至款项还清之日止按借款合同约定计算的利息；3.判令拍卖卢文滨、陈德珍位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］，所得价款优先归还结欠贷款本息，截止2017年6月7日本金229793.80元及应还未还利息6743.21元，并支付从2017年6月8日起至款项还清之日止按借款合同约定计算的利息。事实与理由：卢文滨于2013年10月23日向永定农行申请房抵贷－消费贷款300000元，用于房屋装修。永定农行于2013年11月8日经有权审批人审批，同意并向卢文滨300000元贷款，期限10年，到期日为2023年11月7日，利率执行人行同期同档次基准利率上浮40%，还款方式为按月等额本息还款法，并于2013年11月7日与卢文滨签订了《个人担保借款合同》，借款合同号为NO：35020120130099906，该笔贷款由卢文滨、陈德珍位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］作抵押担保。从2016年10月8日开始，卢文滨未能按约归还贷款本息，经永定农行多次催收，卢文滨中途虽有归还部分贷款本息，但截止2017年6月7日，仍有4期未按约归还，累计结欠本金229793.80元及应还未还利息6743.21元，本息合计236537.01元。为维护国家金融单位的合法权益，确保资金不会流失，请求依法支持永定农行的诉讼请求。卢文滨、陈德珍未作答辩。永定农行围绕诉讼请求，依法提交了以下证据：1、卢文滨、陈德珍的身份证及结婚证复印件，以此证明卢文滨、陈德珍的身份情况及卢文滨与陈德珍系夫妻关系的事实。2、借款申请表一份，以此证明卢文滨申请贷款是其本人的真实意思表示的事实。3、贷款审批、发放通知单及借据各一份，以此证明永定农行于2013年11月8日经有权审批人审批并向卢文滨发放30万元贷款的事实。4、借款合同一份，以此证明卢文滨与永定农行于2013年11月8日签订借款合同为其本人真实意思表示。5、利息清单及还款明细一份，以此证明卢文滨截止2017年6月7日仍欠贷款本息236537.01元的事实。6、收入证明书一份，以此证明卢文滨、陈德珍收入情况的事实。7、抵押清单、房产证及土地证复印件各一份，以此证明卢文滨以其房屋办理抵押贷款的事实。8、营业执照、统一社会信用代码证各一份，以此证明永定农行作为原告的合法主体资格的事实。对永定农行提交的证据，本院认定如下：卢文滨、陈德珍经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见，是对自身抗辩权的放弃，永定农行提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案有关联性，其证明力予以确认。本院经审理认定事实如下：被告卢文滨因房屋装修需要资金，于2013年10月23日向永定农行申请房抵贷－消费贷款。2013年11月8日，永定农行与卢文滨签订了《个人担保借款合同》（合同编号：35020120130099906），合同约定：借款金额为300000元，期限为10年，到期日为2023年11月7日，利率执行人行同期同档次基准贷款利率上浮40%，还款方式为按月等额本息还款法，该笔贷款由卢文滨、陈德珍位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］作抵押担保。借款后，卢文滨从2013年11月8日至2016年9月8日能按约归还借款本息，之后未能按约归还借款本息，至2017年6月7日仍结欠贷款本金229793.80元及应还未还利息6743.21元。后经永定农行催要，卢文滨未再归还借款本息。另查明，卢文滨向永定农行借款时与陈德珍系夫妻关系。本院认为，卢文滨以房抵贷消费贷款的方式向永定农行借款300000元，借款到期后，卢文滨尚欠永定农行借款本金229793.80元及截至2017年6月7日止的利息6743.21元及之后的相应利息，有《个人担保借款合同》、利息清单及永定农行委托诉讼代理人的陈述为证，予以确认，双方之间的借款合同关系合法有效，卢文滨有义务归还借款本息，卢文滨未按约归还借款本息，永定农行依约解除其与卢文滨于2013年11月8日签订的借款合同号为NO：35020120130099906的《个人担保借款合同》，并要求卢文滨归还借款本金229793.80元及截止2017年6月7日的利息6743.21元，并支付从2017年6月8日起至款清之日止按本借款合同约定的利率计算的利息，不违反法律规定，符合合同的约定，应予支持。卢文滨与陈德珍系夫妻关系，本案借款系卢文滨在婚姻关系存续期间所借，依法属夫妻共同债务，陈德珍依法应共同偿还该债务，故永定农行请求陈德珍归还借款本息，应予支持。合同约定卢文滨、陈德珍以其位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］作抵押担保，故永定农行请求判令卢文滨、陈德珍位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］，拍卖所得价款优先归还所欠贷款本息，符合法律规定，予以支持。卢文滨、陈德珍经本院传票传唤均拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除中国农业银行股份有限公司龙岩永定支行与卢文滨于2013年11月8日签订的借款合同号为NO：35020120130099906的《个人担保借款合同》。二、卢文滨、陈德珍于本判决生效之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司龙岩永定支行借款本金229793.8元及至2017年6月7日止结欠的利息6743.21元，并支付该借款本金229793.8元从2017年6月8日起至借款还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息。三、卢文滨、陈德珍若未按上述判决履行，则卢文滨、陈德珍位于永定区××镇福××路××楼的房地产［房产证号：永房权证坎字第××号，土地证号：永坎国用（2007）第28**号，他项权证号：永房他证2013字第××号，永他项2013第655号］，拍卖所得价款应优先归还上述所欠借款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4848元，减半收取计2424元，由卢文滨、陈德珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员 周  靖  芬二〇一七年九月十二日书记员 赖好珠(代)附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。