河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终4688号
上诉人（原审原告）：孙六荣，女，1978年3月5日出生，汉族，户籍所在地河南省洛阳市洛龙区，现住河南省洛阳市涧西区。
上诉人（原审原告）：贾超，男，1972年10月8日出生，汉族，现住河南省洛阳市涧西区。系孙六荣的丈夫。
被上诉人（原审被告）：孙杏民，男，1972年8月7日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：董利苹，女，1974年9月17日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：孙依冉，女，1997年6月3日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区，系孙杏民、董利苹的大女儿。
被上诉人（原审被告）：孙玉帆，女，1998年5月3日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区，系孙杏民、董利苹的二女儿。
被上诉人（原审被告）：林爱芳，女，1940年8月7日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：孙杏桃，女，1965年10月6日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：孙桃芹，女，1963年5月21日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：孙兰芹，女，1970年1月28日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
被上诉人（原审被告）：孙荣桃，女，1976年2月18日出生，汉族，现住河南省洛阳市洛龙区。
上诉人孙六荣、贾超因与被上诉人孙杏民、董利苹、孙依冉、孙玉帆、林爱芳、孙杏桃、孙桃芹、孙兰芹、孙荣桃确认房产纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院(2016)豫0311民初5556号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人孙六荣、贾超，被上诉人孙杏民、董利苹、林爱芳、孙桃芹到庭参加诉讼，被上诉人孙依冉、孙玉帆、孙杏桃、孙兰芹、孙荣桃经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，本案现已缺席审理终结。
孙六荣、贾超上诉请求：1.请求撤销一审判决，改判孙六荣、贾超对洛阳市洛龙区龙丰B区1-3-302约90平方米的房屋拥有居住权和使用权；2.孙杏民承担一、二审诉讼费用。事实与理由：1.一审判决认定事实错误。一审法院认为孙六荣可以获得购买安置房的权利，但并非获得安置房的所有权，而孙六荣、贾超的诉讼请求就是要求对房屋享有居住权而没有要求所有权；一审判决认定孙六荣应该按照要求购房，并满足相关条件才可以获取房屋的居住使用权，而政府文件中并没有设定条件；涉案房屋是在以前老家拆迁的基础上置换而来，在老宅基地和房子内居住的人员就应该享有平等的分配权利，一审法院认为该涉案房屋不是家庭共同创造、共同享有的财产，是错误的。2.涉案房屋分配中没有人再缴纳一分钱，更何况当时拆迁的房屋价值大于安置房的价值，是家里父母以及兄弟姊妹共同建造的，孙六荣是家庭成员理应享有份额，更何况涉案房屋不仅有孙六荣母亲自愿给的20平方米，还有孙六荣父亲生前享有的面积和建造房屋价值中应由孙六荣继承的份额。本案的实际情况是2006年时由于洛阳新区开发的需要，将孙家共有的房屋拆迁，并进行拆迁补偿，被拆迁的村民享有购买安置房的权利，2006年3月1日孙家共分得90平方米左右的住房两套，120平方米左右住房一套，由于所享有的住房面积不足一套，母亲林爱芳将自己应得面积中的20平方米送给孙六荣，使孙六荣能够拥有一套完整的住房。安置房建成以后，孙六荣与孙杏民共同去看房并挑了房号，孙杏民将房屋钥匙领回并将房屋占为己有，孙六荣多次向孙杏民讨要并经过村民委员会调解，孙杏民仍然拒绝将房屋还给孙六荣。
孙杏民、董利苹辩称，1.孙六荣享有购买安置房的权利，但从申报户型、抓号到最后选房子，孙六荣一次都没有去，政府当时有文件规定如果在限定的时间内不买即视为放弃；孙六荣应该按照要求购房，并满足相关条件才可以获取房屋的居住使用权。老房子的价格很低，小区房价高，孙杏民的老房子快3平方米才置换1平方米安置房，孙六荣如果没有相应的老房子面积就必须一次性缴纳住房建设款；2.孙六荣的原户籍地为河南省洛阳市××古城乡××号，结婚后的居住地为河南省洛阳市涧西区秦岭路二街坊12-2-503号，所以孙六荣已经不是房屋内的居住人员。上房房屋是孙杏民与孙六荣的母亲居住，中间的房屋是孙杏民与董利苹的婚房，由孙杏民一家居住至拆迁，其余的房屋都是孙杏民夫妻在洛南新区开发时自己盖的，与孙六荣、贾超没有关系；3.孙家分得的三套住房都是孙杏民夫妻出钱买的，如果没有盖相应的房屋，就没有130970元的拆迁款，当时的拆迁政策是计算各自房屋的价格，以多退少补的方式才给房屋钥匙。宅基地资金孙杏民夫妻也未见任何补偿，只有土地上的附着物是孙杏民家的，孙六荣已经出嫁，不在老宅居住，只是户口没有迁走，村里发的任何补偿款都由孙杏民与孙六荣的母亲林爱芳代领并且交给孙六荣，林爱芳给孙六荣的20平方米安置房孙杏民夫妻并不知情，母亲林爱芳的20平方米连同父亲孙声娃的80平方米房价共计31620元，都是由孙杏民夫妻出钱购买，孙六荣没有继承的资格。4.父亲孙声娃在住院、病故、安葬到去世三周年，母亲林爱芳以及孙六荣姊妹五个都没有花钱，父亲的事情是孙杏民夫妻应尽的赡养义务，与孙六荣姊妹五个没有关系。2016年8月21日，林爱芳患急性脑梗塞住院，孙六荣姊妹五个还是以没有赡养义务为由不管母亲，全部费用由孙杏民夫妻承担。
孙桃芹辩称，案涉安置房应该属于孙六荣，这是国家政策，孙杏民夫妻已经拥有自己的安置房产。
林爱芳辩称，既然孙六荣的户口在老家就应当按照政策享有分配的安置房，儿子孙杏民和女儿孙六荣应该各自享有自己的安置房互不侵占。林爱芳住院的时候儿子和女儿们都尽到了赡养义务。
贾超、孙依冉、孙玉帆、孙杏桃、孙兰芹、孙荣桃未到庭也未提交书面答辩意见。
孙六荣、贾超向一审法院起诉请求：1.请求对分得的三套位于洛阳市洛龙区龙丰B区的安置房进行分割，判令孙六荣、贾超对洛龙区龙丰B区1-3-302约90平方米面积的房屋拥有住房权和使用权；2.孙杏民、董利苹、孙依冉、孙玉帆、林爱芳、孙杏桃、孙桃芹、孙兰芹、孙荣桃承担本案的所有诉讼费用。
一审法院认定事实：林爱芳系孙六荣、孙杏民、孙杏桃、孙桃芹、孙兰芹、孙荣桃之母；孙六荣、贾超系夫妻；孙杏民与董利苹系夫妻，其女儿分别叫孙依冉、孙玉帆。2006年，林爱芳丈夫孙声娃名下的宅基地内的房屋，因新区建设之需要被拆迁，房屋拆迁补偿款共计130970元。2003年7月21日由洛阳市洛南新区村民拆迁安置居住区工程建设指挥部出台的洛市新安【2003】6号《洛南新区开发建设征迁村民居住安置方案》，2003年7月8日洛阳市人民政府出台的洛政【2003】50号《洛阳市人民政府关于印发洛南新区集体土地上非农居民住房拆迁安置意见的通知》对于村民的安置政策均有相应规定。根据文件规定，孙六荣、贾超各有以安置价购买30平方米房屋的权利，孙六荣有以成本价购买10平方米房屋权利，夫妻二人合计有70平方米买房资格，其母亲林爱芳将自己的20平方米购买房屋权利拨付给孙六荣，故此孙六荣获得90平方米的房屋购买资格，孙杏民、董利苹、孙依冉、孙玉帆、林爱芳、孙杏桃、孙桃芹、孙兰芹、孙荣桃对此均无异议。2006年3月11日，相关部门对林爱芳家申请的安置房面积进行审批，其家庭共分得90平方米住房两套、120平方米住房一套。2010年9月，安置房建成后，三套房屋由孙杏民、董利苹夫妻及子女，还有林爱芳占有使用居住。现孙六荣、贾超以安置房建成后，孙杏民把钥匙领回，将所得房屋占为己有，孙六荣应享有的房屋份额无法占有使用，父亲孙声娃去世后对孙声娃的房屋份额也没有进行分割为由，请求法院依法对孙杏民占有使用的三套位于洛阳市洛龙区龙丰B区的安置房进行分割，判令孙六荣对洛龙区龙丰B区1-3-302约90平方米面积的房屋拥有居住使用权；孙杏民、董利苹、孙依冉、孙玉帆、林爱芳、孙杏桃、孙桃芹、孙兰芹、孙荣桃承担本案的诉讼费用。庭审中，双方各执己见无法达成一致意见，调解无效。一审法院认为，孙六荣、贾超在新区开发拆迁之时，依据政府及洛南新区村民拆迁安置居住区工程建设指挥部相关文件规定，可以获得购买安置房的权利，但并非获得安置房的所有权，孙六荣、贾超应按照要求购房并满足相关条件才可获取房屋的居住使用权。本案中孙六荣、贾超请求对位于洛阳市洛龙区龙丰B区的三套安置房进行分割，判令孙六荣对洛龙区龙丰B区1-3-302约90平方米面积的房屋拥有居住使用权，但该房屋不是家庭共同创造、共同享有的财产，孙六荣、贾超也未支付相应的房屋价款，故无法进行分割并确认居住使用权，对其诉讼请求不予支持。孙六荣、贾超想要获得房屋居住及所有权，应按照当时的安置政策并考虑时间、亲情及合理性，与孙杏民夫妻共同商量，以实现自己的权益。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经合议庭评议后，判决如下：驳回孙六荣、贾超的诉讼请求。案件受理费2700元，由孙六荣、贾超承担。
本院二审期间，双方均没有提交新证据。
二审查明事实与一审判决认定事实基本一致。
本院认为，从已经查明的事实可以看出，孙六荣、贾超依据当地拆迁政策获得的是70平方米买房资格，其母亲林爱芳将自己的20平方米购买房屋权利拨付给孙六荣，故孙六荣获得90平方米的房屋购买资格，而实际购买时，由于孙六荣没有支付相应购房款，未取得案涉房子的居住权和使用权。现孙六荣、贾超上诉主张应当取得案涉房子的居住权和使用权，缺乏事实和法律依据，本院对于此不予支持。
综上所述，孙六荣、贾超的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2700元，由孙六荣、贾超负担。
本判决为终审判决。
审判长 郏文慧
审判员 王春峰
审判员 范振洋
二〇一七年十一月十三日
书记员 郎振浩