安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初7096号
原告：刘育兰，女，汉族，1979年12月8日出生，住安徽省合肥市政务区，
委托代理人：朱亚，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：张惠，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
被告：孔德军，男，汉族，1971年9月2日出生，住安徽省肥西县，
原告刘育兰诉被告孔德军民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月6日受理后，依法适用普通程序，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告刘育兰及其委托诉讼代理人张惠到庭参加了诉讼，被告孔德军经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘育兰向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金140000元及利息3420元（该利息按同期人民银行贷款利率标准自2016年2月3日暂计至2016年9月1日，最终计算至款项全部付清之日止）；2.原告有权就抵押财产孔德军名下位于肥西县××街房屋（房产证号：03××56）折价、在拍卖变卖所得价款范围内优先受偿；2.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告以资金周转困难为由向原告借款14万元，原告向被告转款交付了借款，被告在2016年1月28日向原告出具了借条并约定2016年2月3日还款。原告支付借款后，被告至今未向原告还过任何本金，原告多次向被告催要，但被告明确表示拒绝偿还，为了维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告孔德军未作答辩亦未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件、房产证复印件、居住证明、户籍信息打印件、借条、银行转账凭证、房屋所有权××情况、肥西县房屋抵押权信息、抵押合同。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘育兰与被告孔德军系朋友关系，被告以资金困难为由向原告借款。2014年9月26日，刘育兰（债权人、抵押权人）与孔德军、汪世梅（抵押人、借款人）签订了《借款抵押合同》一份，约定借款金额为人民币壹拾万元整（100000元）；借款期限为90天，从2014年9月26日起至2014年12月26日止。借款人将孔德军名下所有座落于肥西县丰乐街道（产权证号03××56）房地产作为借款的抵押担保；借款到期后，如借款人违约，未按期归还欠款，债权人根据债务人承诺有权按低价变卖房产归还债务。同日，各方前往肥西县房产局办理了抵押权登记。2014年9月27日，原告通过银行转账方式（尾号为4029中国建设银行账户向被告名下尾号为7880账户转款）向被告交付借款100000元。后被告再次向原告借款，2014年10月左右，原告在家中向被告现金交付借款40000元。2016年1月28日，被告向原告出具借条一张，内容为：“今借刘育兰人民币壹拾肆万元整（140000元整），在2月3日还款”。后，被告未还款。
原告称：“4万元借款系双方办理完毕抵押手续后又产生的借款，借条确实是后补的，原来的借条遗失了”。
本院认为：被告孔德军向原告刘育兰借款，原告将借款140000元交付被告，已经完成借款交付义务，双方形成合法、有效的借贷关系。双方借款期限于2016年2月3日届满，被告应当立即归还借款本金140000元。被告逾期未还款，原告诉请按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付逾期还款利息，有事实与法律依据，本院予以支持。原被告已经为讼争借款办理了抵押登记，现被告迟延还款，原告有权就抵押物即肥西县丰乐街道房屋（产权证号03××56）的价值优先受偿讼争借款本息，双方抵押合同中载明的借款金额为100000元，故原告有权在该100000元借款范围内对上述房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第四项、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、孔德军于本判决生效之日起十日内返还刘育兰借款本金140000元并向刘育兰支付以尚欠本金为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算的自2016年2月4日起至借款本金清偿之日止的利息；
二、如孔德军未按照本判决第一项确定的内容履行，刘育兰有权对孔德军名下肥西县丰乐街道房屋（产权证号：03××56，他项权证号：2014024517）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在100000元债务范围内优先受偿；
三、驳回刘育兰其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3168元，公告费800元，合计3968元，由孔德军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李志明
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 陈月云
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。