广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初4250号
原告：江门市蓬江区雍艺装饰工程部，住所地：江门市蓬江区天河中路26号103。
经营者：白雪良。
委托代理人：潘文培、雷永胜，分别系广东国晖（江门）律师事务所律师、实习律师。
被告：刘禹彤，女，1993年8月15日出生，汉族，住江门市蓬江区，
原告江门市蓬江区雍艺装饰工程部（以下简称“雍艺装饰工程部”）诉被告刘禹彤装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告雍艺装饰工程部的委托代理人潘文培到庭参加诉讼。被告刘禹彤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告雍艺装饰工程部诉称：原、被告于2015年9月13日签订《装饰工程承包合同》，约定原告承包被告位于江门市××锦绣××路××号的装修工程。原告于2015年10月开始施工，直至2017年1月15日，该工程竣工验收合格并交付被告使用。合同履行中，被告未能依约履行支付工程款项的义务，工程竣工后，经原告多次催收，被告向原告出具《还款计划》。由于被告所欠款项属于装修工程款，装修的房屋属于被告所有，被告基原告的装修为其房屋增加了价值，故依照《合同法》和最高院的相关规定，原告有权以被告刘禹彤名下位于江门市××锦绣××路××号房屋因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。为此，原告起诉至法院，请求判令：一、被告向原告支付工程款人民币2470000元；二、确认原告对被告名下位于江门市××锦绣××路××号房屋因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权；三、被告承担本案全部诉讼费用。在诉讼中，原告将其起诉状中所列的第二项诉讼请求准确陈述为：确认原告对被告名下位于江门市××锦绣××路××号房屋因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权。
雍艺装饰工程部在举证期限内提供的证据有：
1、被告身份证复印件，证明被告诉讼主体适格；
2、房地产权证，证明被告是江门市××锦绣××路××号房屋的权属人，有权聘请原告对涉案房屋进行装修；
3、装修工程承包合同，证明原、被告双方于2015年9月13日签订《装修工程承包合同》，约定涉案房屋的装修款总额为287万元；
4、五邑锦绣豪庭翠盈路6号预算表，证明上述《装修工程承包合同》签订当天，原告向被告出具《预算表》以确定装修工程的内容及价格；
5、竣工验收交付确认书，证明原、被告双方确认涉案房屋已竣工并验收合格，于2017年1月20日交付被告使用；
6、锦绣豪庭翠盈路6号装修对账单，证明原、被告双方确认在2015年9月16日至2017年1月25日期间，被告已向原告支付装修款40万元，至2017年1月31日止被告尚欠装修款247万元；
7、还款计划，证明被告承诺其将于2017年5月1日前付清装修款247万元，但其至今仍未向原告支付任何款项。
被告刘禹彤没有到庭，书面辩称：一、被告居住的城市花园的别墅之前也是由原告装修，该装修工程款项已经全部付清，可见被告并非故意拖欠涉案工程的装修款项，而是由于家庭生意不景气，资金周转困难导致；二、原告未能在合同约定的期限内完成工程，拖延了几个月才交付被告使用，原告应当承担一部分的赔偿责任，并从装修款中扣除相应费用；三、由于被告忙于其他事务，之前原告也为其装修过其他工程，所以被告基于信任把装修工程的全部工作交由原告处理，工程交付后，被告找行内人评估，发现其用料和工艺均达不到约定的水准，也即涉案工程造价虚高，被告认为应当减免一部分工程款；四、鉴于原告存在偷工减料和延迟完工的事实，如果原告同意，被告可以分期支付，每月支付5万元直至付清款项为止，但期间不计算利息。
刘禹彤在举证期限内提供的证据有：转账凭证共八份。
本院根据以上证据及综合当事人的陈述意见查明以下事实：
原告雍艺装饰工程部提交的《营业执照》载明：“经营者：白雪良，名称：江门市蓬江区雍艺装饰工程部，注册日期：2008年5月19日，经营范围：承接：室内外装饰工程，园林绿化工程…。”
原告雍艺装饰工程部与被告刘禹彤于2015年9月13日签订《装饰工程承包合同》，主要约定：“发包单位（甲方）：刘禹彤，施工单位（乙方）：雍艺装饰工程部，工程名称（内容）：室内装修工程（土木、电气、给排水，详见项目附表），工程地点：江门市五邑锦绣豪庭翠盈路6号，承包方式：包工包料，施工日期：由2015年10月13日起至2016年10月12日竣工，如因施工中改变设计图纸等原因所影响停工的，按耽误天数相应延长竣工日期。合同签订后，被告在3天内支付首期款10万元给原告，2015年12月31日前支付第二期款10万元给原告，2016年6月30日前支付第三期款50万元给原告，2016年10月12日工程竣工验收合格时支付第四期款100万元给原告，2017年1月12日（交付使用后3个月）支付余下全部工程款117万元。开工前，原、被告共同确认图纸预算（以预算表为准）。该工程经原、被告双方确定总价为287万元正…。”附后的《五邑绵绣豪庭翠盈路6号预算表》载明：“基础工程：拆除原有墙身、新砌12#水泥砖（双面批荡）…地面纸皮防护、人工、材料…。”
原、被告于2017年1月20日签订《竣工验收交付确认书》，载明：“兴建单位：刘禹彤，承建单位：雍艺装饰工程部，江门市五邑锦绣豪庭翠盈路6号别墅装修工程由雍艺装饰工程部于2015年10月13日开始施工，现双方确认该工程于2017年1月15日竣工，并通过兴建单位验收合格，且于该日交付给刘禹彤使用…。”原、被告于2017年1月31日签订《锦绣豪庭翠盈路6号装修对账单》，载明：“装修总价合计2870000元，2015年9月16日至2017年1月25日付款金额合计400000元，未付款余额2470000元，确认单位：雍艺装饰工程部，刘禹彤（备注书写：确认无误）…。”被告于2017年1月31日出具《还款计划》载明：“江门市五邑锦绣豪庭翠盈路6号别墅装修工程截至2017年1月31日止，刘禹彤尚欠雍艺装饰工程部装修工程款人民币2470000元，现计划如下期限支付：2017年3月1日前支付500000元，2017年4月1日前支付500000元，2017年5月1日前付清余款1470000元，欠款人：刘禹彤…。”
另查明，原告提供的由江门市不动产登记中心出具的《不动产登记信息证明》载明：“不动产坐落：蓬江区棠下镇五邑锦绣豪庭翠盈路6号全部，权属人：刘禹彤，规划用途：住宅，共有情况：单独所有，建设面积：557.25㎡，抵押情况：抵押权利人：兴业银行江门分行，抵押范围：全部，债务履行期限：2013年12月2日至2023年12月2日，查封情况：查封单位：蓬江区人民法院，查封范围：全部，查封日期：2015年8月5日、2015年8月5日（申请轮侯）…。”
在庭审中，原告陈述其承建被告名下的江门市蓬江区五邑锦绣豪庭翠盈路6号房屋的室内装修工程，装修的内容以双方签订的承包合同及预算表为准，没有增加工程，上述工程于2017年1月15日完工，本来按合同约定上述工程于2016年10月12日完工，因装修中途被告针对部分装修要求原告进行修改，所以导致工程延迟，被告对此是确认的，否则不会与原告签订《验收交付确认书》，被告在验收时也没有就工期延迟提出异议，在接收工程后至今也没有就工程存在质量问题提出过异议，双方签订的《对账单》应视为原、被告对上述工程进行了结算，结算后，被告没有支付过工程款。
本院认为：综合分析当事人的举证、陈述以及上述查明的事实，原告雍艺装修工程部提供的《营业执照》、《装饰工程承包合同》（附预算表）、《竣工验收交付确认书》、《装修对账单》、《还款计划》等证据有原件，被告刘禹彤经本院合法传唤没有到庭，应视为被告放弃其相应权利，并应承担相应的法律后果，故本院确认原告提供的上述证据的真实性。由此，从原告提供的上述证据可以证实原告具备承接室内外装饰工程的经营范围和资质，原告承建了被告名下坐落于五邑锦绣豪庭翠盈路6号房屋的室内装修工程，该工程已完工，并经被告验收合格及交付被告使用，双方已对该工程发生的工程款进行了结算，因此，可以认定原告与被告之间建立装饰装修合同关系，上述合同关系已在原告与被告之间真实发生，没有违反法律的强制性规定，依法具有法律效力，双方均应依约定履行各自义务。
关于原告主张的工程款及对装修的增加价值享有优先受偿权如何认定的问题。综合原告提供的证据及陈述，原告施工的6号房屋的室内装修工程已完工，并经被告验收合格及交付使用，双方也对该装修工程发生的工程款进行了结算，结算后该工程发生的工程款总额为人民币2870000元，被告已支付工程款人民币400000元，本案未有证据显示原告施工的上述工程存在质量问题，由此，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”以及《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有〈合同法〉第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的规定：“装修装饰工程属于建设工程，可以适用合同法第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系除外，享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿…。”原告要求被告支付工程款人民币2470000元以及原告对被告名下坐落于五邑锦绣豪庭翠盈路6号房屋因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权的请求依据充分，本院予以支持。对被告抗辩认为原告对6号房屋装修的标准及用料达不到双方约定的标准以及被告延迟完工，原告对此应承担责任，应扣减部分工程款等的意见，因未能举证证明，也未能反驳原告陈述基于被告要求对部分装修进行修改而导致工期延迟，被告验收时也没有对此提出异议的内容，且被告也没有就此提出反诉，故本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘禹彤应自本判决生效之日起十日内向原告江门市蓬江区雍艺装饰工程部支付工程款人民币2470000元；
二、确认原告江门市蓬江区雍艺装饰工程部对被告刘禹彤名下的坐落于江门市蓬江区棠下镇五邑锦绣豪庭翠盈路6号全部房屋因装修装饰而增加价值的范围内享有优先受偿权。
刘禹彤如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26560元，由被告刘禹彤全部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 杨丽燕
人民陪审员 崔显宗
人民陪审员 李建华
二〇一七年八月十一日
法官 助理 黄乐媛
书 记 员 李贞琴