湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0502民初1873号
原告：湖州银行股份有限公司吴兴支行。住所地：湖州市湖东路***号。
代表人：周建良，该支行行长。
委托代理人：徐斌，该支行员工。
委托代理人：陆晓芬，该支行员工。
被告：湖州织里巨业毛皮商行。住所地：湖州市织里镇吴兴大道中****号。
经营者：吴美丽。
被告：徐群，男，1975年5月18日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：吴美丽，女，1977年9月24日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：湖州巨兴纺织纤维有限公司。住所地：湖州市吴兴区织里镇富康路***号祺龙工业园**幢。
法定代表人：吴国民，该公司总经理。
被告：湖州巨盛纺织科技有限公司。住所地：湖州市吴兴区织里镇大港路东、晟舍路南侧。
法定代表人：闵建丽，该公司总经理。
被告：林峰利，男，1977年11月20日出生，汉族。户籍所在地：湖州市南浔区，现住址：湖州市。
被告：闵建丽，女，1978年3月13日生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址:湖州市。
被告：林建新，男，1970年10月24日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：周国群，女，1970年11月23日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：张力，男，1987年2月27日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
原告湖州银行股份有限公司吴兴支行与被告湖州织里巨业毛皮商行、徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力金融借款合同纠纷一案，原告湖州银行股份有限公司吴兴支行于2017年4月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员邢永华适用简易程序于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告湖州银行股份有限公司吴兴支行的委托代理人徐斌、陆晓芬到庭参加诉讼，被告湖州织里巨业毛皮商行、徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州银行股份有限公司吴兴支行起诉称：2015年12月30日，被告湖州织里巨业毛皮商行经被告林建新、周国群、张力之房产作抵押及被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群连带责任保证向原告借款160万元。但借款到期后，被告湖州织里巨业毛皮商行未能按约归还本金及相应之利息，被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力也未能按约履行担保义务。原告催讨无着，故请求法院判令：一、被告湖州织里巨业毛皮商行立即偿还原告借款本金160万元及逾期利息35017.61元（暂计算至2017年2月3日，此后至实际清偿日的利息按合同的约定另计），共计1635017.61元；二、原告对被告林建新、周国群共有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家6幢506室和被告张力所有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家5幢402室的抵押房产及土地享有优先受偿权；三、被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群对被告湖州织里巨业毛皮商行上述债务承担连带保证责任；四、上述被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明2015年12月30日，被告湖州织里巨业毛皮商行因还款之需向原告借款160万元的事实，并就借款期限、利率及逾期利率、支付方式、还款方式等内容作了相应的约定的事实；
证据二、《保证合同》六份，证明2015年12月30日，被告徐群、被告吴美丽、被告湖州巨兴纺织纤维有限公司、被告湖州巨盛纺织科技有限公司、被告林峰利和闵建丽、被告林建新和周国群分别为被告湖州织里巨业毛皮商行向原告所借的上述160万元贷款提供连带责任方式的保证，还就保证范围、期间作出相应约定的事实；
证据三、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地使用权证》、《土地使用权他项权证》各二份、《房屋产权证》三份，证明2014年4月3日，被告林建新、周国群以其共有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家6幢506室的房产及被告张力以其所有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家5幢402室的房产作抵押，为被告湖州织里巨业毛皮商行于2014年4月3日至2017年4月2日期间在200万元的范围内向原告的借款提供担保，还就保证范围作了约定，并办理了房、地产的抵押登记，抵押的最高债权数额分别为200万元的事实；
证据四、《借款借据》、《进帐单》各一份，证明被告湖州织里巨业毛皮商行于2015年12月30日向原告借款160万元，且原告于当日将该160万元转入被告湖州织里巨业毛皮商行指定的湖州农工商金融服务中心有限公司账户内的事实；
证据五、《欠息说明》一份，证明截止2017年2月3日，被告湖州织里巨业毛皮商行尚欠原告借款本金160万元、逾期利息35017.61元的事实。
被告湖州织里巨业毛皮商行、徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力均未作答辩，也未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，因被告湖州织里巨业毛皮商行、徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为上述证据真实、合法，与本案有关联，能够证明本案借款、担保以及所欠本、息数额之事实，故对其证明效力均予以确认。
根据上述已经确认的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定事实如下：
2014年4月3日，原告与被告林建新、周国群及被告张力分别签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告林建新、周国群以其共有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家6幢506室之房产及被告张力以其所有的坐落于湖州市织里镇长安路388号织里人家5幢402室之房产作抵押，为被告湖州织里巨业毛皮商行于2014年4月3日至2017年4月2日期间在200万元的范围内向原告的借款提供担保，担保的范围为主债权之本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了房、地产的抵押登记（6幢506室房屋他项权证：湖房他证湖州市字第××号，土地使用权他项权证：吴土他项2014第02718号；5幢402室房屋他项权证：湖房他证湖州市字第××号，土地使用权他项权证：吴土他项2014第02720号），抵押的最高债权数额分别为200万元。
2015年12月30日，被告湖州织里巨业毛皮商行因还款之需与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为160万元，借款期限为2015年12月30日至2016年11月15日；借款利率为年利率7%，支付方式为受托支付，还款及结息方式为一次还本，按月结息；若逾期，罚息利率在原借款利率的基础上加收50%，担保方式为保证和抵押。当天，被告徐群、被告吴美丽、被告湖州巨兴纺织纤维有限公司、被告湖州巨盛纺织科技有限公司、被告林峰利和闵建丽、被告林建新和周国群分别与原告签订《保证合同》一份，均为被告湖州织里巨业毛皮商行向原告所借的上述160万元提供连带责任方式的保证，保证范围均为主合同项下（即本案借款合同）的借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用，保证期间均为主债务履行届满之次日起两年。
同日，原告与被告湖州织里巨业毛皮商行签订《借款借据》一份，并将该160万元转入被告湖州织里巨业毛皮商行指定的湖州农工商金融服务中心有限公司的账户（开户行：湖州银行，账号：81×××67）内，完成了交付款项的义务。2016年11月15日，该笔借款到期，被告湖州织里巨业毛皮商行未能按约归还本息，被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力也未履行相应的担保义务。原告催讨无着，为此纠纷成讼。
另查明，截止2017年2月1日，被告湖州织里巨业毛皮商行尚欠原告本金160万元、逾期利息35017.61元。
本院认为，原告湖州银行股份有限公司吴兴支行与被告湖州织里巨业毛皮商行、徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《保证合同》，系双方当事人真实意思的表示，且内容未违反法律法规的禁止性规定，故本院依法确认上述合同均合法有效。被告湖州织里巨业毛皮商行未能按照合同约定按时归还借款本金和支付利息显属违约，依法应承担还本付息的民事责任；被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群未能自动履行保证义务，依法应按合同的约定承担连带清偿责任。现原告要求被告湖州织里巨业毛皮商行立即归还尚欠之借款本金、逾期利息以及要求被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群承担连带清偿责任之诉请，符合法律规定及双方约定，本院均予支持。至于抵押物，双方已办理了他项权证，抵押已登记生效，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利，符合担保法的相关规定，本院也予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州织里巨业毛皮商行应返还原告湖州银行股份有限公司吴兴支行借款本金160万元、支付逾期利息（计算至2017年2月3日为35017.61元，2017年2月4日起至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按双方合同的约定计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告湖州银行股份有限公司吴兴支行对被告林建新、周国群共有的坐落于湖州市吴兴区织里镇长安路388号织里人家6幢506室（湖房他证湖州市字第××号、吴土他项2014第02718号）及被告张力所有的坐落于湖州市吴兴区织里镇长安路388号织里人家5幢402室（湖房他证湖州市字第××号、吴土他项2014第02720号）的抵押房产的折价或拍卖、变卖所得的价款分别在最高抵押债权数额200万元范围内享有优先受偿权；
三、被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群对被告湖州织里巨业毛皮商行的上述债务承担连带清偿责任。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19515元，减半收取9758元，保全费5000元，合计诉讼费14758元，由被告湖州织里巨业毛皮商行负担，被告徐群、吴美丽、湖州巨兴纺织纤维有限公司、湖州巨盛纺织科技有限公司、林峰利、闵建丽、林建新、周国群、张力连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 邢永华
二〇一七年六月二日
书记员 刘智慧