湖南省嘉禾县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1024民初1098号
原告：李志青。
委托诉讼代理人：邓继红，嘉禾县光大法律服务所法律工作者。
被告：欧阳淑娟。
被告：唐飞远，系被告欧阳淑娟丈夫。
原告李志青与被告欧阳淑娟、唐飞远合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其诉讼代理人邓继红均到庭参加诉讼；被告欧阳淑娟、唐飞远经本院送达开庭传票后，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李志青向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与两被告签订的《土地转让协议》无效；2.判令两被告立即返还原告土地转让款119900元；3.由二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年7月18日，被告唐飞远与珠泉镇珠泉社区居民李纯英签订《土地使用权转让协议书》，从而取得了嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南端10.4米×10.4米，即108.16平方米的土地使用权。该块转让地的四至范围：东临嘉禾大道，南邻李至敦地，西邻李本据地，北邻李自豪地，四邻无任何纠纷。2014年李纯英对该转让地块申请宅基地用地手续，并办理了《集体建设用地使用证》，其土地权利证书号为嘉（珠泉）集用(2014)0246号。2015年8月14日，原告与两被告经平等协商，签订了《土地转让协议书》，两被告又将该块转让地转给了原告，原告支付两被告土地转让费119900元。2016年5月12日，李纯英以与被告唐飞远签订的《土地使用权转让协议》无效为由向法院起诉，嘉禾县人民法院经审理作出了(2016)湘1024民初403号民事判决，判令李纯英与被告唐飞远签订的《土地使用权转让协议》无效。据此，被告唐飞远丧失了该块转让地的土地使用权。然而该块转让地两被告早已转让给了原告，但由于法院判决致使两被告和原告都无法获取该块转让地，却让原告损失119900元土地转让款。同时，由于土地被收回，导致原、被告签订的《土地转让协议》无法履行而失效，更让两被告失去了占有原告土地转让款的合法依据，据此，两被告理应全额予以返还。然而，此款经原告多次催讨，两被告都以种种理由拖延拒付。原告为维护自身合法权益，特具状，请求法院依法判决。
被告欧阳淑娟、唐飞远未予答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1、李志青身份证复印件，拟证明原告李志青的身份情况及主体资格。
2、《土地转让协议》原件一份,拟证明2015年8月14日，原、被告签订土地转让协议，被告夫妻将从李纯英处购买的，位于嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南端，面积为108.16平方米的土地使用权，以119900元的价格转让给原告李志青的事实。
3、账户历史清单一份,拟证明原、被告签订土地转让协议后，原告以银行转账的方式将120000元转给被告唐飞远账户。之后，被告退回原告100元现金，实际给付被告为119900元的事实。
4、《土地使用权转让协议》复印件一份,拟证明2013年7月18日被告唐飞远与李纯英签订一份《土地使用权转让协议》，被告通过协议从李纯英处获得位于嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南端，面积为108.16平方米的土地使用权，被告欧阳淑娟、唐飞远又于2015年8月14日将该地块转让给了原告李志青，三方转让的是同一块地的事实。
5、(2016)湘1024民初403号判决书复印件一份,拟证明2013年7月18日被告唐飞远与李纯英签订的《土地使用权转让协议》被法院认定土地转让行为无效，从而被告唐飞远丧失了转让该地块的土地使用权；由于被告欧阳淑娟、唐飞远无转让地的使用权，那么被告欧阳淑娟、唐飞远因该地转让的行为都是无效的法律行为。
上列原告提供的证据，经本院核实后属实，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2013年7月18日，嘉禾县珠泉镇珠泉社区居民李纯英与被告唐飞远签订一份《土地使用权转让协议书》，将位于嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南端108.16平方米的集体土地使用权转让给被告唐飞远。该块转让地的四至范围为：东临嘉禾大道，南邻李至敦地，西邻李本据地，北邻李自豪地，四邻无任何纠纷。2014年李纯英对该转让地块申请宅基地用地手续，并办理了《集体建设用地使用证》，土地权利证书号为嘉（珠泉）集用(2014)0246号，实际批准的宅基地使用面积为104平方米。2015年8月14日，原告李志青与被告欧阳淑娟、唐飞远又签订了一份《土地转让协议书》，两被告又将从李纯英处转让过来的该块转让地以119900元的价格，转让给了原告。2016年5月12日，李纯英以与被告唐飞远签订的《土地使用权转让协议》无效为由向法院起诉，嘉禾县人民法院经审理后，于同年6月25日作出了(2016)湘1024民初403号民事判决，判令李纯英与被告唐飞远签订的《土地使用权转让协议》无效并要求被告唐飞远将取得的《集体建设用地使用证》返还给李纯英。据此，被告唐飞远丧失了该块转让地的土地使用权。原告李志青亦未能取得该地块的使用权，便多次要求二被告返还土地转让款119900元无果。为此，原、被告产生纠纷诉至本院。
本院认为，本案主要的焦点问题是：原告李志青与被告欧阳淑娟、唐飞远签订《土地转让协议》是否有效，土地转让款119900元能否返还给原告的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”；《中华人民共和国物权法》第五十三条也明确规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。本案中，被告唐飞远与李纯英签订的《土地使用权转让协议》已被法院判决确定为无效协议，从而被告唐飞远已丧失了位于嘉禾县珠泉镇嘉禾大道南端108.16平方米（实际批准的宅基地使用面积为104平方米）的集体土地的使用权。因该宅基地的土地性质是属嘉禾县珠泉镇珠泉社区集体所有，依法不能转让给本集体经济组织成员以外的成员。据此，被告唐飞远、欧阳淑娟夫妇与原告李志青于2015年8月14日签订的《土地转让协议》，将从李纯英处转让而来的该地块再次转让给原告李志青的行为也是不合法的，其行为违反了我国相关法律、法规的强制性规定，应认定为无效合同。因该协议被认定无效后，导致原告合同目的不能实现，二被告从原告处取得的土地转让款119900元，应当返还给原告。因此，对原告要求确认与二被告签订的《土地转让协议》无效并返还土地转让款119900元的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院送达开庭传票后，无正当理由，据不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十二四条之规定，判决如下：
一、原告李志青与被告欧阳淑娟、唐飞远于2015年8月14日签订的《土地转让协议》无效；
二、限被告欧阳淑娟、唐飞远于本判决生效后十五日内，返还原告李志青土地转让款119900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1349元，由被告欧阳淑娟、唐飞远负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 李孔辉
二〇一七年十一月七日
书记员 李 婷
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。