济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历城民初字第548号
原告邱立杰，女，生于1986年9月16日，汉族，济南和平房地产营销策划有限公司职工，住济南市。
委托代理人高强（特别授权代理），山东齐鲁律师事务所律师。
被告马丹，女，生于1983年1月2日，汉族，住济南市。
委托代理人张玉玲（特别授权代理），山东高信律师事务所律师。
第三人李宏，女，生于1960年1月7日，汉族，住济南市。
第三人济南和平房地产营销策划有限公司，住济南市。
法定代表人金田，总经理。
委托代理人周德梅（特别授权代理），女，生于1979年4月19日，系该公司职工，汉族，住山东省潍坊市。
原告邱立杰与被告马丹、第三人李宏、第三人济南和平房地产营销策划有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2013年3月20日立案受理后，依法组成合议庭于2013年5月7日第一次公开开庭进行了审理，原告邱立杰的委托代理人高强及被告马丹的委托代理人张玉玲到庭参加诉讼。因案情需要，本院依法组成合议庭于2013年5月29日进行了第二次公开开庭审理，原告邱立杰的委托代理人高强、被告马丹及其委托代理人张玉玲到庭参加诉讼。因案情需要，本院依法组成合议庭于2013年6月21日进行了第三次公开开庭审理，原告邱立杰及其委托代理人高强、被告马丹及其委托代理人张玉玲到庭参加诉讼。因案外人李宏与本案有利害关系，本院依被告马丹的申请追加了李宏为第三人参加诉讼。后本院依法组成合议庭于2013年8月13日第四次公开开庭进行了审理。原告邱立杰及其委托代理人高强、被告马丹及其委托代理人张玉玲到庭参加诉讼，第三人李宏经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。因案外人济南和平房地产营销策划有限公司与本案有利害关系，本院依职权追加了济南和平房地产营销策划有限公司（以下简称“和平房地产公司”）为本案的第三人参加诉讼，后本院依法组成合议庭于2014年2月20日第五次公开开庭进行了审理。原告邱立杰的委托代理人高强、被告马丹及其委托代理人张玉玲、第三人和平房地产公司的委托代理人周德梅到庭参加诉讼，第三人李宏经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱立杰诉称，2013年3月2日，经和平房地产公司的居间介绍，第三人李宏与被告马丹签订《房屋买卖合同》，约定李宏将坐落于济南市历下区XXX路XX号2号楼6-402室的房产出售给被告马丹，合同约定被告马丹应当支付定金1万元给第三人李宏。因签订合同当日被告马丹未带现金，故从原告邱立杰处借款人民币1万元，并承诺于2013年3月3日前还清，双方未对借款期限内的利息进行约定，借款到期后，经原告邱立杰多次催要，被告马丹至今仍有5000元未偿还。请求法院判令：1、被告马丹偿还借款本金5000元及利息（自2013年3月4日起至判决生效之日止，以5000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2、诉讼费由马丹承担。
被告马丹辩称，原告与被告之间不存在真正的民间借贷关系。2013年3月2日，被告与李宏签订房屋买卖合同时，因需要落实该房屋是否为学区房，被告提出暂不缴纳定金，而中介和平房地产公司保证房屋为学区房，并提出由该公司向李宏缴纳1万元定金，如果不是学区房，该定金退还，各方都同意，并暂由被告向和平房地产公司出具借条，原告即为该和平房地产公司的财务工作人员。原告虽持有该借条，但并不享有该借条的权利。而且因该房屋不是学区房，根据合同约定李宏应将该款退还给和平房地产公司。此后，和平房地产公司已经向李宏索回5000元款项，在和平房地产公司不仅有被告所书写的借条一份，同时还持有李宏书写的收款凭据。综上，原告所述的1万元借款与事实不符，请求法院驳回原告邱立杰的诉讼请求。
第三人李宏（缺席）述称，2013年3月2日，在和平房地产公司的居间介绍下我与被告马丹签订了房屋买卖合同。签订完合同后，我和该和平房地产公司的工作人员聂三华到我家去拿房产证，然后聂三华把一万元的现金给了我之后拿着房产证走的。至于这一万元的现金，不是签订合同的时候马丹支付的，当时也没见，应该是从和平房地产公司出来的时候拿的。
第三人和平房地产公司述称，2013年3月2日，在我公司的居间介绍下第三人与被告马丹签订了房屋买卖合同。因当时被告马丹未带现金，我公司的出纳邱立杰即本案原告将其个人的1万元现金出借给了被告马丹，并由我公司员工聂三华将该1万元的现金交付给了第三人李宏。后来因为第三人李宏与被告马丹之间的房屋买卖合同未实际履行，经我公司协调，第三人李宏退回了5000元现金。
经审理双方对下列事实无争议，本院依法予以确认。
2013年3月2日，在和平房地产公司的居间介绍下，出卖人李宏（即本案第三人）与买受人马丹（即本案被告）签订《房屋买卖合同》，约定李宏将位于济南市历下区XXX路XX号2号楼6-402室房屋出售给马丹，成交价格为48万元。在合同的第三项双方约定马丹在买卖合同签订时向甲方支付定金1万元，李宏自合同签订时将《房屋所有权证》交由和平房地产公司，用于办理房产交易的后续手续，并作为房产交易安全性的担保。在合同其他约定事项中第五条注明：“甲方（即第三人李宏）确保此房为XXX学区房，如果不是甲方将定金退还给乙方（即被告马丹）。”
同日，被告马丹为原告邱立杰出具欠条一张，其上载明：“欠条今欠邱立杰10000元（壹万元）整。于2013年3月3日早支付。2013年3月2日马丹。”
同日，和平房地产公司的工作人员聂三华将现金1万元交付给了第三人李宏，李宏出具了收到条，但和平房地产公司未将该收到条交付给被告马丹。
后被告马丹与第三人李宏终止了房屋买卖合同，该房屋买卖合同未实际履行。经过和平房地产公司协调，在未经过被告马丹授权或允许的情况下，和平房地产公司同意第三人李宏退回5000元，并由第三人李宏出具了补充协议及收条各一份，补充协议中载明：“补充协议此合同是0002261的补充条款，李宏与马丹成交的此房屋，双方终止此合同，并无任何违约责任。”收条中载明：“收条今收到马丹补偿款伍仟元整（￥5000）收到人：李宏”。后第三人李宏出具的1万元收到条被销毁。
另，第三人和平房地产公司曾于2013年3月25日向济南市历下区人民法院提起居间合同诉讼，要求本案中的被告马丹支付佣金及滞纳金，2013年6月9日济南市历下区人民法院作出判决驳回了第三人和平房地产公司的诉讼请求。后本案中的第三人和平房地产公司上诉至济南市中级人民法院，济南市中级人民法院作出了维持原判的判决。
第三人李宏在济南市历下区人民法院开庭时对于1万元的陈述是：“签房屋买卖合同时，我把房产证给了中介公司，中介公司认可这个房子，马丹要交1万元定金，但这个钱不是马丹给我的，是中介给我的，因为是中介公司给我卖这个房子，所以是中介给我的。当时马丹同意了，马丹说没带现金，需要取，中介公司代马丹给了我1万元，作为我把房产证压在中介公司的押金。”
本案中原、被告争议的焦点为：原告邱立杰与被告马丹之间的是否构成民间借贷法律关系。
原告邱立杰主张与被告马丹之间是民间借贷法律关系，因签订合同时被告马丹未带现金，原告作为居间方和平房地产公司的工作人员从其个人的现金中拿出一万元代被告马丹交付给李宏作为定金，同时被告马丹为原告邱立杰出具了欠条，实际上应为借条，并承诺了还款时间，所以双方之间存在实际的民间借贷法律关系。为证实当时借款及交付的情况，原告邱立杰申请和平房地产公司的工作人员聂三华及王敏出庭作证。
聂三华的证人证言称，2013年3月2日被告马丹与第三人李宏签订房屋买卖合同后需要交付定金，但是被告马丹称因为没有看到房产证，所以不能交付定金。又因第三人李宏住的比较远，而被告马丹未带一万元现金，所以被告马丹让我们先把定金给第三人李宏，等到拿回房产证来就把定金一万元还给我们。原告邱立杰曾说过带了现金要去买东西，所以就从原告处拿了1万元，在第三人李宏的家中将1万元的现金进行了交付后，将房产证原件拿了回来。
王敏的证人证言称，2013年3月2日被告马丹与第三人李宏签订房屋买卖合同后需要交付定金，但是被告马丹称因为没有看到房产证，觉得不放心，要看到房产证原件再交，但是她没带现金来，就要我们先垫付一下。然后聂三华就从原告邱立杰处拿了一万元的现金和房主去拿房产证了。后来被告马丹因为家里有事要先走，在走之前为原告邱立杰出具了欠条并签了佣金确认单。
对原告邱立杰的主张及证人证言，被告马丹不认可，称原被告之间不存在民间借贷法律关系。虽然被告马丹出具了欠条，但是被告并未收到该1万元，是第三人李宏与和平房地产公司之间单独进行的。而对于李宏收到一万元出具的收据及内容马丹也不知情，是由和平房地产公司持有的。综上，该欠条不具有民间借贷的法律关系性质。
本院认为，本案中的核心证据是欠条，欠条中载明了“今欠邱立杰…”，还有欠款的数额，还款时间等，虽然原告邱立杰与被告马丹虽未直接达成借款合意，但原、被告双方对于借款的认知是一致的。综合本案的证据可以看出，在借款的出借过程中，被告马丹明确表示了借款的意思表示，且作为完全民事行为能力人向原告邱立杰出具了欠条，可见被告马丹对于是原告邱立杰出借的借款是知情并且认可的，虽然借款是交付给了第三人李宏，但应当视为原告邱立杰已经完成了交付义务，以上行为包含了民间借贷的核心要素，符合民间借贷法律关系，足以证实本案借贷关系的真实性，该借贷关系不违反法律法规的规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，应当是自第三人李宏收到1万元借款时借款合同已经生效，因此被告马丹应当承担还款责任，按照欠条的约定及时偿还借款。因此，对于原告邱立杰要求被告马丹偿还借款5000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于因和平房地产公司未将第三人李宏出具的1万元收条交付给被告马丹导致和平房地产公司对未得到被告马丹的委托或者允许即同意第三人退款5000元的事实，与本案不属同一法律关系，被告马丹可另行主张权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马丹偿还原告邱立杰借款本金5000元。
二、被告马丹支付原告邱立杰逾期利息（以5000元为基数，自2013年3月4日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
上述一至二条所判款项，限被告马丹于本判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告马丹负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 陈慧媛
人民陪审员 孙 营
人民陪审员 谷明兰
二〇一四年二月二十日
书 记 员 刘君怡