广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5125号
原告：林灶坤，男，1980年6月18日出生，汉族，住广州市海珠区。
委托诉讼代理人：许彦斐，广东翔信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李竞贤，广东翔信律师事务所律师。
被告：罗桂珍，女，1985年5月30日出生，汉族，住广州市增城区。
被告：范承旺，男，1985年12月16日出生，汉族，住广州市白云区。
原告林灶坤与被告罗桂珍、范承旺民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林灶坤的委托诉讼代理人李竞贤到庭参加了诉讼。被告罗桂珍、范承旺经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告林灶坤诉称：被告罗桂珍与被告范承旺是夫妻关系。2014年6月，两被告因周转需要，共同向原告借款900000元，并提供两人共有的登记在被告罗桂珍名下的房产作为抵押担保。为此，双方于6月18日签订了《借款合同》，约定两被告向原告借款900000元，借款期限6个月，并约定了借款利率及支付方式、违约条款等。同日，两被告与原告签订《房屋抵押合同》，并于2014年6月20日为抵押房产办理了抵押登记手续。2014年6月17日，原告将部分借款34700元以现金方式支付给了被告罗桂珍，被告罗桂珍出具了《借据》确认收到借款34700元，2014年6月18日，原告依约委托林加彬将余下借款865300元转账至被告指定的账户，两被告共同出具《借据》确认收到全部借款900000元。被告自2015年10月18日起停止向原告支付借款利息，借款期满后没有依约还款。为维护自身合法权益，起诉请求判令：一、两被告共同向原告偿还借款本金900000元及利息（以900000元为本金，自2014年10月18日起计至付清之日止，按月计息标准为2%）；二、两被告承担本案律师费51000元；三、原告有权依法处分被告罗桂珍提供抵押的广州市白云区大源南路半山三街1号1603房房产（他项权证号：粤房地产他项权证穗字第0120186866号），并从所得价款中优先受偿；四、本案受理费由两被告承担。
被告罗桂珍、范承旺未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年6月18日，原告林灶坤（债权人）与被告罗桂珍（债务人）签订《借款合同》（编号RLJ-
JK20140618B10），约定：被告因经营资金周转等合法原因向原告借款，原告同意在被告提供约定担保的情况下借款给被告；借款本金900000元；借款期限6个月，即自2014年6月18日起至2014年12月17日止；利息按借款月利率3.3%计算；双方同意将借款865300元转至被告罗桂珍62×××21的中国工商银行账户，余额34700元以现金形式支付；被告不按约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，被告应赔偿原告的全部经济损失，包括但不限于律师费（金额为逾期借款本金的10%以内）等。被告罗桂珍及被告范承旺均在该份合同中以债务人身份签名按捺手印。
同日，被告罗桂珍、范承旺与原告共同签订《房屋抵押合同》，约定为确保上述借款合同履行，两被告以广州市白云区大源南路半山三街1号1603房作为抵押；抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金和实现债权费用；各方确定债务人为两被告，担保期限自2014年6月18日至2017年12月17日止等。
2014年6月17日，被告罗桂珍出具《收据》，确认收到原告交来现金34700元用于资金周转。
2014年6月18日，被告罗桂珍出具《委托划款确认书》，明确现原告委托林加彬将《借款合同》中约定的借款金额直接划转至被告罗桂珍账户，被告罗桂珍予以认可，同时确认，当该笔借款资金一经从林加彬账户中划转，视同原告林灶坤已经支付了上述借款。
同日，案外人林加彬向被告罗桂珍指定的62×××21账户转账支付了865300元。
同日，两被告出具《借据》，再次确认了借款事实及借款期限从2014年6月18日至2014年12月17日止，并确认原告对抵押物享有优先受偿权。
2014年6月20日，原告与被告罗桂珍就白云区大源南路半山三街1号1603房的房屋办理了抵押登记手续，所有权人为被告罗桂珍，原告取得抵押权。
案件审理过程中，原告提交律师费发票51000元，证实原告为本案诉讼聘请律师并实际支付了律师费用。同时，案外人林加彬作为证人出庭，证实其受原告委托向被告罗桂珍指定账户转账支付了涉案865300元，账号是原告提供的，证人与被告罗桂珍之间没有其他的债权债务纠纷。
庭审中，原告确认被告已支付了2014年6月18日至2014年10月17日期间的利息，因此主张自2014年10月18日起的利息。
本院认为：原告与被告罗桂珍、范承旺共同签订的《借款合同》及《房屋抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，各方均应依约切实履行。
关于原告要求两被告归还本息的问题。双方在借款合同中明确约定了付款方式，即现金支付34700元以及转账支付865300元，原告通过案外人林加彬向被告罗桂珍指定账户转账支付了865300元，被告罗桂珍亦先后出具收据、借据确认收到现金34700元及转账865300元，结合案外人林加彬的陈述，本院对原告的陈述的付款方式及金额予以采信，两被告经本院合法传唤逾期未到庭应诉，视为对原告称借款至今仅支付2014年6月18日至2014年10月17日期间的利息且尚未归还本金的陈述放弃抗辩的权利，两被告至今未还款，已构成违约，原告要求两被告偿还本金900000元并按月息2%的标准支付自2014年10月18日起的利息，有事实及合同依据，本院依法予以支持。
关于原告主张律师费的问题。《借款合同》约定两被告违约的，应依法赔偿原告的全部经济损失，包括金额为逾期借款本金10%以内的律师费，现原告为本案诉讼实际聘请了律师参加诉讼，且提供律师费发票证实律师费已实际发生，原告主张律师费，有事实及合同依据，本院依法予以支持。
关于原告主张优先受偿权的问题。原告及两被告签订了《房屋抵押合同》，约定将涉广州市白云区大源南路半山三街1号1603房作为抵押物，并已实际办理了抵押登记手续，原告取得了涉案房屋的他项权证。故原告诉请确认对涉案抵押房产享有抵押权并有权就该房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
被告罗桂珍、范承旺经本院合法送达传票逾期未到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告罗桂珍、范承旺于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告林灶坤偿还借款本金900000元并支付利息（以900000元为本金，自2014年10月18日起至实际清偿之日止，按月利率2%的标准计算）；
二、被告罗桂珍、范承旺于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告林灶坤支付律师费51000元；
三、原告林灶坤对被告罗桂珍所有的位于广州市白云区大源南路半山三街1号1603房的抵押房产享有抵押权，有权对该房拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15140元，由被告罗桂珍、范承旺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈轩宇
人民陪审员 曹效清
人民陪审员 古丽莹
二〇一七年五月××日
书 记 员 叶玉环
周焕屏
本判决书已于2017年5月日送达