广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初1093号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**号。统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：杨东升，董事长。
委托代理人：李福裕，男，1966年12月22日生，汉族，广西桂林漓江农村合作银行客户经理，住桂林市叠彩区，
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：邓小明，男，瑶族，1976年3月10日生，住桂林市象山区，
被告：李莲英，女，1975年12月4日生，汉族，住桂林市象山区，
被告：黄润富，男，汉族，1963年11月10日生，住桂林市阳朔县，
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告邓小明、李莲英、黄润富金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李福裕、韦晓东到庭参加诉讼，被告邓小明、李莲英、黄润富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西桂林漓江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓小明、李莲英归还原告借款本金人民币40万元及计算至2017年4月9日的利息66219.29元、复利4901.4元，之后产生的利息按借款合同的约定另行计算至实际还清之日止；2、判令被告邓小明、李莲英支付原告律师代理费用21000元；3、本案的诉讼费、保全费由被告邓小明、李莲英承担；4、判令原告对被告黄润富名下的抵押财产（位于桂林市叠彩区铺面）享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月28日，被告邓小明向原告下属城东支行递交《借款申请报告》，要求城东支行贷款40万元给邓小明用于门面装修，期限两年。承诺用家庭收入偿还本息，并用黄润富名下的财产抵押担保。2013年12月30日，被告李莲英亲自书写《借款人配偶承诺书》，同意对邓小明的上述借款承担连带还款责任。2014年1月23日，原告下属城东支行与被告邓小明签订了《个人借款合同》（合同编号：36×××03），约定城东支行贷款40万元流动资金给邓小明，期限为两年，年利率为7.995%，邓小明按月结息，分期还本；2015年1月28日偿还本金5万元，2016年1月28日偿还本金35万元；逾期还款的从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，如邓小明不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，城东支行与被告黄润富签订了《抵押担保合同》（编号：36×××10），约定用黄润富名下的位于桂林市叠彩区铺面（房产证号：房权证桂林市叠彩区字第×××号，土地使用证号：桂国用（2001）第×××号）对上述《个人借款合同》中原告下属城东支行债权抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2014年2月21日向被告邓小明支付了40万元借款。被告邓小明与李莲英是夫妻关系，邓小明对原告的上述债务，是被告邓小明、李莲英的共同债务。由于邓小明未按约定偿还借款本息，严重损害了原告的合法权益，并且，原告是抵押权人，对拍卖、变卖抵押财产依法享有优先受偿权。原告为此诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告的身份信息；2、借款申请报告、借款申请书、借款人配偶承诺书、借款合同、借款借据凭证复印件，证明（1）被告邓小明、李莲英向原告借款40万元流动资金；原告于2016年月21日将40万元贷款发放给被告邓小明；（2）约定了被告承担利息、罚息、复利和律师费等实现债权的费用等违约责任之情形；3、抵押物清单、借款抵（质）承诺书、抵押担保合同、房产证、土地证、他项权证复印件，证明原、被告签订了抵押担保合同，合同签订后，原、被告到房产局办理了抵押登记，原告对黄润富名下的位于桂林市叠彩区铺面（房产证号：房权证桂林市叠彩区字第×××号，土地使用权证号：桂国用（2001）第×××号）享有优先受偿权的事实；4、贷款还款表，证明至原告起诉之日，被告欠原告借款本金及相应利息、罚息、复利情况；5、委托代理合同、律师费发票复印件，证明原告支付律师代理费情况。
被告邓小明、李莲英、黄润富均未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案定案的依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告邓小明与被告李莲英为夫妻关系。2013年12月28日，被告邓小明向原告下属城东支行递交《借款申请报告》，要求城东支行贷款40万元用于门面装修，期限两年，用黄润富位于桂林市叠彩区铺面作抵押担保，并承诺用家庭收入偿还本息。2013年12月30日，被告李莲英作为借款人配偶、被告黄润富作为借款人抵押人在被告邓小明的《借款申请书》上签字捺印，被告李莲英并签署《借款人配偶承诺书》，同意邓小明的上述借款并对该笔借款承担连带还款责任。2014年1月23日，原告下属城东支行与被告邓小明签订了《个人借款合同》（合同编号：36×××03），约定城东支行贷款40万元流动资金给邓小明，期限为两年，自2014年2月21日起至2016年1月28日止，年利率为7.995%，还款方式为按月结息，分期还本，2015年1月28日，偿还贷款本金5万元，2016年1月28日，偿还贷款本金35万元；违约责任为对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，城东支行与被告黄润富签订了《抵押担保合同》（编号：36×××01），约定黄润富以其名下的位于桂林市叠彩区铺面（房产证号：房权证桂林市叠彩区字第×××号，土地使用证号：桂国用（2001）第×××号）对被告邓小明的上述《个人借款合同》中的债权设定抵押担保，并办理了抵押登记。2014年1月27日，原告取得上述铺面的他项权证。合同签订后，2014年2月21日，原告向被告邓小明支付了40万元借款。2014年3月21日至2015年8月31日，被告邓小明分36期归还原告借款利息31075.38元（含复利81.4元），此后，被告邓小明再没有归还原告借款利息，亦未按合同约定的期限归还原告借款本金。
另查明，原告为向法院提起诉讼，与广东南方福瑞德律师事务所律师签订《委托合同》一份，约定原告委托广东南方福瑞德律师事务所律师的律师担任其本案委托代理人，律师代理费为21700元。2017年8月9日，广东南方福瑞德律师事务所律师收取原告律师代理费21000元。
本院认为，上述《个人借款合同》和《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告已按约定向被告邓小明提供了借款400000元，合同约定的借款期限至2016年1月28日，但被告邓小明至今未偿还借款本金，故本院对原告要求被告邓小明返还借款本金400000元的诉讼请求，予以支持。合同同时约定借款初始利率为月利率7.995‰，逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。被告邓小明至2015年8月31日止，仅支付原告部分利息，此后再未支付利息，应承担支付借款期限内剩余利息及逾期罚息、复利的责任。故本院对原告主张被告归还其计算至2017年4月9日的利息66219.29元（含罚息）、复利4901.4元，之后产生的利息按借款合同的约定另行计算至实际还清之日止的诉讼请求，予以支持。上述合同均约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。现原告为追索本案债务支付律师代理费21000元，按照约定应由被告承担。故本院对原告要求被告承担律师代理费21000元的诉讼请求，予以支持。被告李莲英与被告邓小明系夫妻关系，邓小明向原告的借款，系二被告婚姻关系存续期间所负债务，可认定为夫妻共同债务，被告李莲英应依法承担共同偿还责任。故原告要求被告李莲英对被告邓小明的上述债务承担共同偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告黄润富自愿以其名下的位于桂林市叠彩区铺面（房产证号：房权证桂林市叠彩区字第×××号，土地使用证号：桂国用（2001）第×××号）对被告邓小明的上述《个人借款合同》中的债权设定抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对被告黄润富提供担保的上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（二）第二十四条第二款之规定，判决如下：
一、被告邓小明、李莲英共同偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金400000元及利息、复利（计算方式：截止2017年4月9日，利息和复利共计71120.69元。自2017年4月10日起，借款利息以40万元为本金，按年利率11.9925%计算至借款清偿之日止；借款复利以应付未付利息为基数，按年利率11.9925%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款利息清偿之日止）；
二、被告邓小明、李莲英共同支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师代理费21000元；
三、原告对被告黄润富名下的位于桂林市叠彩区铺面（房产证号：房权证桂林市叠彩区字第×××号，土地使用证号：桂国用（2001）第×××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。
本案收取案件受理费8692元，保全费2770元，公告费300元，合11762元（原告已预付），由被告邓小明、李莲英承担。
上述金钱给付义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8692元（收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈燕平
人民陪审员 明卫平
人民陪审员 吴丽琳
二〇一七年九月二十日
书 记 员 冯贵秀