山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）胶商初字第1082号
原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市。
代表人陈正斌，总经理。
委托代理人魏晋杰，山东秀立律师事务所律师。
被告青岛创达电工材料有限公司，住所地胶州市。
法定代表人李友堂，总经理。
被告青岛创佳铜业有限公司，住所地胶州市。
法定代表人松敦来，总经理。
被告青岛平成钢结构有限公司，住所地山东省青岛市。
法定代表人曹军，总经理。
委托代理人王军，山东海康律师事务所律师。
被告王传信，男，汉族，住胶州市。
被告潘文英，女，汉族，住胶州市。
被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司、王传信、潘文英委托代理人兰岭德，胶州中云法律服务所法律工作者。
原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司与被告被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司、青岛平成钢结构有限公司、王传信、潘文英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏晋杰，被告青岛平成钢结构有限公司的委托代理人王军，被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司、王传信、潘文英委托代理人兰岭德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司诉称，2014年2月19日，中国银行股份有限公司胶州支行与被告青岛创达电工材料有限公司签订授信额度协议，为被告提供3000万元的授信额度，期限至2015年2月18日。被告青岛创达电工材料有限公司至今欠原告借款本金9450000元，青岛创佳铜业有限公司、青岛平成钢结构有限公司、王传信、潘文英提供担保。中国银行股份有限公司胶州支行将上述债权转让给原告，要求被告青岛创达电工材料有限公司偿还借款本息；被告青岛平成钢结构有限公司、王传信、潘文英在最高担保限额范围内承担连带保证责任；判令原告对被告青岛创达电工材料有限公司提供的抵押土地及地上建筑物、对青岛创佳铜业有限公司提供的抵押土地及地上建筑物在最高担保限额范围内承担担保责任，原告对抵押物及地上建筑物享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告青岛平成钢结构有限公司辩称，一、本案原告的起诉属于故意拆分案件，本笔贷款属于一笔，原告故意拆分成三个案件进行起诉，程序违法，请求法院予以驳回；二、中国银行将此债权转让给信达资产管理公司，作为担保人没有接到任何通知，债权转让程序不符合法律规定；三、本案所诉的贷款所依据的贸易背景是不存在的，该贸易是虚构的，贸易的两个公司都是王传信实际控制的公司，并且对于贸易不存在，中国银行是明知的，债权人与债务人恶意串通骗取担保人提供担保，根据担保法解释第69条的规定，担保无效，担保人不承担责任；四、201５年1月29日青岛平成钢结构有限公司被中国银行扣款450万元整。五、担保人即使承担责任也应当在抵押物之外承担责任。
被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司、王传信、潘文英辩称，借款人没有能力偿还，担保人在担保范围内承担连带责任。
经审理查明，2014年2月19日，中国银行股份有限公司胶州支行向被告青岛创达电工材料有限公司提供人民币3000万元授信额度，约定原告向被告青岛创达电工材料有限公司提供人民币3000万元授信额度，乙方（中国银行股份有限公司胶州支行）向甲方（青岛创达电工材料有限公司）提供授信额度，融资业务包括开立国际信用证、国内信用证、进口押汇等业务，额度期限自2014年2月19日起至2015年2月18日止。中国银行股份有限公司胶州支行根据《授信额度协议》于2014年4月9日向被告青岛创达电工材料有限公司开具国内信用证，金额600万元，付款方式：可议付延期付款，货物收据签发日后145天，中国银行股份有限公司胶州支行根据被告青岛创达电工材料有限公司出具的押汇申请，于2014年9月2日向被告青岛创达电工材料有限公司发放押汇款450万元，于2014年9月2日起计息，年利率6.44％（600万元的25％为青岛创达电工材料有限公司缴纳的保证金，实际发放450万元），该450万元，被告应于2014年9月26日偿还，被告未按期还款，中国银行股份有限公司胶州支行展期12天，到期日为2014年10月8日，逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，上述450万元，被告至今未偿还。中国银行股份有限公司胶州支行根据《授信额度协议》于2014年8月15日向被告青岛创达电工材料有限公司开具国内信用证，金额660万元，付款方式：可议付延期付款，货物收据签发日后145天，于2015年1月12日向被告青岛创达电工材料有限公司垫付信用证款495万元，于2015年1月12日起计罚息，年利率18％，按月计收复利，上述495万元，被告至今未偿还。
2014年2月19日，中国银行股份有限公司胶州支行与被告王传信、潘文英签订《最高额保证合同》，约定被告王传信、潘文英为“2014年胶中额字009号”《授信额度协议》项下债权提供了最高额保证，所担保的最高债权本金余额为3000万元。2014年9月22日，中国银行股份有限公司胶州支行与被告被告青岛创达电工材料有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告青岛创达电工材料有限公司以其位于青岛胶州市香港路南侧、陡沟村的国有土地使用权（土地证号为：胶国用（2012）第11-**号）设定最高额抵押担保，担保的主债权为自2014年2月19日至2019年2月18日期间发生的，最高本金余额不超过3000万元债权。2014年9月22日，中国银行股份有限公司胶州支行与被告青岛创佳铜业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告青岛创佳铜业有限公司以其位于青岛胶州市胶西镇西外环路西、香港路北侧的国有土地使用权（土地证号为：胶国用（2011）第11-**号）设定最高额抵押担保，担保的主债权为自2014年2月19日至2019年2月18日期间发生的，最高本金余额不超过3000万元债权。上述《最高额抵押合同》项下的土地抵押已办理了抵押登记。2014年2月19日，中国银行股份有限公司胶州支行与被告青岛平成钢结构有限公司签订《最高额保证合同》被告青岛平成钢结构有限公司为“2014年胶中额字009号”《授信额度协议》项下债权提供了最高额保证，所担保的最高债权本金为1000万元，2015年1月29日，中国银行股份有限公司胶州支行从被告青岛平成钢结构有限公司保证金账户中扣款450万元，用以偿还借款人青岛创达电工材料有限公司所欠中国银行股份有限公司胶州支行借款，该450万元为原告在本案主张的欠款之外青岛创达电工材料有限公司所欠中国银行股份有限公司胶州支行款项。
中国银行股份有限公司胶州支行与原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司签订《债权转让协议（分户）》，约定中国银行股份有限公司胶州支行将其对被告享有的本案所涉债权全部转让给原告。2015年7月29日“山东法制报”将原告与原债权银行“债权转让通知暨债务催收联合公告”进行了发布。
原告主张对被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司提供抵押土地地上建筑物在最高担保限额范围内承担担保责任。经查，抵押土地上建筑物未相关产权证。
庭审中，青岛平成钢结构有限公司虽抗辩，因为该交易根本不存在，并且中国银行对此是明知的，但未提供有效证据证明。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《授信额度协议》、《开立国内信用证申请书》、《国内信用证》、《国内信用证项下买方押汇申请书》、《国内汇款付款通知书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《债权转让协议（分户）》以及当事人陈述存案为凭，并经当庭审查，足以采信。
本院认为，中国银行股份有限公司胶州支行与被告签订的授信额度协议》、《开立国内信用证申请书》、《国内信用证》、《国内信用证项下买方押汇申请书》、《国内汇款付款通知书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。中国银行股份有限公司胶州支行向被告开具信用证，被告青岛创达电工材料有限公司未按时给付原告信用证款项，中国银行股份有限公司胶州支行为被告青岛创达电工材料有限公司垫付945万元。中国银行股份有限公司胶州支行将其对被告享有的本案所涉债权全部转让给原告，原告要求被告青岛创达电工材料有限公司偿还垫付的945万元及合同约定的利息，本院予以支持。被告王传信、潘文英为被告青岛创达电工材料有限公司提供担保，原告要求被告王传信、潘文英承担连带清偿责任，本院予以支持。被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司所提供的作为债务担保的抵押物已经进行了抵押登记，原告与被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司之间的抵押合同合法有效，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权。被告青岛平成钢结构有限公司担保金额为1000万元，中国银行股份有限公司胶州支行从被告青岛平成钢结构有限公司保证金账户中扣款450万元，用以偿还借款人青岛创达电工材料有限公司所欠中国银行股份有限公司胶州支行借款，被告青岛平成钢结构有限公司应在550万元范围内承担连带清偿责任。
原告主张对被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司提供抵押土地地上建筑物在最高担保限额范围内承担担保责任，但抵押土地上建筑物未产权证，对原告的该诉讼请求，本院不予支持。青岛平成钢结构有限公司抗辩，因为该交易根本不存在，并且中国银行对此是明知的，未提供有效证据证明，对被告青岛平成钢结构有限公司的上述抗辩理由，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定判决如下：
一、被告青岛创达电工材料有限公司于本判决生效起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司945万元及合同约定的利息。
二、被告王传信、潘文英对上述第一项承担连带清偿责任。
三、被告青岛创达电工材料有限公司、青岛创佳铜业有限公司在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。原告中国银行股份有限公司胶州支行对座落于青岛胶州市香港路南侧、陡沟村的国有土地使用权（土地证号为：胶国用（2012）第11-**号）。胶州市胶西镇西外环路西、香港路北侧的国有土地使用权（土地证号为：胶国用（2011）第11-**号）享有抵押权，对该抵押物变现价款享有优先受偿的权利。
四、被告青岛平成钢结构有限公司在550万元范围内承担连带清偿责任，担保人青岛平成钢结构有限公司承担担保责任后，有权向债务人青岛创达电工材料有限公司追偿。
五、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77950元，诉讼保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 周建波
审 判 员 杨瑞国
人民陪审员 刘晓梅
二〇一六年四月七日
书 记 员 宋诚诚
附相关法律条文：
中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。