山东省临沭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1329民初632号
原告：山东临沭农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省临沭县沭新东街31号。
法定代表人：荣庆东，董事长。
委托诉讼代理人：王明存，该社职工。
委托诉讼代理人：邰德见，山东金星伟业律师事务所律师。
被告:临沭县农友化肥有限公司。
法定代表人：孙庆平，经理。
被告:山东金富菱重工机械有限公司。
法定代表人：崔社娟，经理。
被告：孙庆平。
被告：王通民。
四被告委托诉讼代理人：王学功，临沭沭河法律服务所法律工作者。
原告山东临沭农村商业银行股份有限公司（以下简称临沭农商行）与被告临沭县农友化肥有限公司（以下简称农友公司）、山东金富菱重工机械有限公司（以下简称金富菱公司）、孙庆平、王通民金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沭农商行的委托诉讼代理人王明存、邰德见、被告农友公司、金富菱公司、孙庆平、王通民的委托诉讼代理人王学功到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临沭农商行向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告农友公司偿还原告借款1975万元及利息；2、依法确认原告对被告金富菱公司提供的抵押财产享有抵押权，并准许原告对拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿；3、判令被告孙庆平、王通民对上述借款承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月26日，被告农友公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告农友公司向原告借款1975万元，借款年利率6.63%，借款到期日为2016年6月25日，合同对罚息、复利、违约等事项进行了具体约定。合同签订后，原告于2015年6月27日将1975万元借款支付至被告农友公司指定的收款账户。
2015年6月26日被告金富菱公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告金富菱公司以土地使用权作为抵押物，为被告农友公司自2015年6月26日至2018年6月25日期间在原告处最高余额为1015万元的借款提供最高额抵押担保。同日被告金富菱公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告金富菱公司以其动产作为抵押物，为被告农友公司自2015年6月26日至2016年6月25日期间在原告处最高余额为960万元的借款提供最高额抵押担保。上述最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。
2015年6月26日，被告孙庆平、王通民与原告签订最高额保证合同一份，约定二被告作为保证人，为农友公司自2015年6月26日至2016年6月25日期间在原告处最高余额为2962.5万元的借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。
2016年6月25日，原告与被告农友公司、金富菱公司、孙庆平、王通民签订借款展期协议，约定将农友公司1975万元借款的借款期限展期至2017年5月24日，借款展期后，农友公司仍需按月结息，且原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，原告与被告金富菱公司再次签订最高额抵押合同，约定被告金富菱公司以其动产作为抵押物，为被告农友公司自2016年6月25日至2017年5月24日期间在原告处最高余额为960万元的借款提供最高额抵押担保。
签订借款展期协议后，被告农友公司未按合同约定支付借款利息，目前已经拖欠原告近三个月的借款利息。原告诉至法院，请求支持原告的诉求。
被告农友公司、金富菱公司、孙庆平、王通民辩称，对借款与担保的事实无异议，利息支付的情况也属实。由于企业经营困难，才导致借款没有偿还，被告愿意与原告以协商的方式妥善解决。
本院经审理认定事实如下：2015年6月26日，被告农友公司与临沭县农村信用合作联社签订了流动资金借款合同，编号（临沭联社）流借字（2015）年第99号，合同约定被告农友公司向临沭县农村信用合作联社借款1975万元，借款年利率6.63%，按月付息，借款到期，利随本清，借款期限为2015年6月26日至2016年6月25日。借款合同第二条约定,本借款的担保方式为最高额保证、抵押担保，对应的合同编号为（临沭联社）高保字（2015）年第99号、（临沭联社）高抵字（2015）年第99－1号和（临沭联社）高抵字（2015）年第99－2号。合同第七条7.11约定,借款人未按期足额支付本金、利息及其它应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。第八条约定,借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（包括提前到期）借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按照本合同约定的借款利率计收复利。合同还对当事人的其他权利义务进行了约定。合同签订后，临沭县农村信用合作联社于2015年6月27日将1975万元借款发放给被告农友公司。
2015年6月26日，被告金富菱公司作为抵押人与临沭县农村信用合作联社签订了两最高额抵押合同，编号分别为（临沭联社）高抵字（2015）年第99－1号和（临沭联社）高抵字（2015）年第99－2号。（临沭联社）高抵字（2015）年第99－1号抵押合同约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年6月26日至2018年6月25日，在人民币1015万元的最高余额内，抵押权人依据与被告农友公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。合同第二条约定,担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。第三条约定,抵押财产为被告金富菱公司拥有使用权的国有土地一宗。第五条约定,本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。第八条8.1.1条约定,抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。第八条8.2约定，抵押权人实现抵押权时可以通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得的价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。（临沭联社）高抵字（2015）年第99－2号抵押合同除抵押人所担保的主债权期间为2015年6月26日至2016年6月25日、担保的最高债权余额为960万元、抵押财产为钢结构厂房外，其他内容与（临沭联社）高抵字（2015）年第99－1号抵押合同一致。合同签订后，临沭县农村信用合作联社和被告金富菱在临沭县国土资源局办理了不动产抵押登记，他项权证明书编号沭他项（2015）第060号。
2015年6月26日，被告孙庆平、王通民与原临沭县农村信用合作联社签订了最高额保证合同，合同编号（临沭联社）高保字（2015）年第99号。双方在合同中约定二被告作为保证人，为农友公司自2015年6月26日至2016年6月25日在临沭县农村信用合作联社处办理各类业务形成的债权最高余额2962.5万元提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），保证期间为决算期届至之日起两年。合同还约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2016年6月25日，临沭县农村信用合作联社与被告农友公司、金富菱公司、孙庆平、王通民签订借款展期协议，编号（临沭联社）借展字（2016）年第109号，双方约定将农友公司1975万元借款的借款期限展期至2017年5月24日，借款利率按年利率6.09%计算，按月结息。协议还约定，原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起两年；若发生法律法规规定或者合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。本协议是对编号（临沭联社）流借字（2015）年第99号的流动资金借款合同及编号为（临沭联社）高抵字（2015）年第99号和（临沭联社）高保字（2015）年第99号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
2016年6月25日，被告金富菱公司与临沭县农村信用合作联社签订了最高额抵押合同，合同编号（临沭联社）高抵字（2016）年第109号。双方约定：抵押人所担保的主债权为2016年6月25日至2017年5月24日，在人民币960万元的最高余额内，抵押权人依据与被告农友公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；合同其他内容与（临沭联社）高抵字（2015）年第99－2号抵押合同内容一致。该抵押合同签订后，临沭县农村信用合作联社和被告金富菱公司在临沭县工商行政管理局办理了动产抵押登记，动产抵押登记编号05392016030。
借款展期合同签订后，被告农友公司支付借款利息至2016年10月21日，之后被告农友公司未再按约定支付借款利息。2017年2月8日原告诉至本院，请求1、依法判令被告农友公司偿还原告借款1975万元及利息；2、依法确认原告对被告金富菱公司提供的抵押财产享有抵押权，并准许原告对拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿；3、判令被告孙庆平、王通民对上述借款承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。本案调解过程中，被告虽然同意还款，但表示无法确定具体还款时间，致使调解未果。
另查明，临沭农商行成立于2016年7月18日，根据山东银监局（2016）254号批复文件，临沭农商行开业的同时，临沭县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由临沭农商行承担。
上述事实，由原被告陈述、原告提交的借款合同、贷款转存凭证、借款展期协议、抵押合同、抵押清单、他项权利权证、最高额保证合同、被告的身份证复印件、中国银监会山东监管局的批复等证据在卷予以证实。
本院认为，临沭县农村信用合作联社与被告签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款展期协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定全面、及时地履行合同义务。借款合同签订后，临沭县农村信用合作联社按约定向被告农友公司发放了贷款，但被告农友公司未按约定支付借款付息，按照约定临沭县农村信用合作联社有权提前收回借款。临沭县农村信用合作联社与被告农友公司在借款合同中约定的借款利息不违反法律规定，本院予以确认。根据山东银监局（2016）254号批复文件，临沭县农村信用合作联社的债权债务由临沭农商行承担，因此原告临沭农商行有权要求被告农友公司返还借款本金及利息。被告孙庆平、王通民为上述借款提供连带责任保证，应按保证合同的约定承担保证责任，并有权在承担保证责任后向被告农友公司追偿。被告金富菱公司自愿以其名下的厂房、国有土地使用权为本案借款设立抵押，且已办理了抵押登记，原告临沭农商行对被告金富菱公司提供的抵押物享有抵押权，并有权就抵押财产经折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。
综上所述，原告的诉求合法有据，本院予以支持。依照《《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告临沭县农友化肥有限公司于本判决生效后十日内返还原告山东临沭农村商业银行股份有限公司借款本金1975万元及利息（利息自2016年10月22日算至本判决确定的付款期限届满之日止，按年利率6.09%计算）。
二、原告山东临沭农村商业银行股份有限公司对被告山东金富菱重工机械有限公司抵押的沭他项（2015）第060号他项权证书项下的国有土地使用权经折价、拍卖或变卖所得的价款在最高担保债权额1015万元范围内优先受偿；对被告山东金富菱重工机械有限公司抵押的钢结构厂房经折价、拍卖或变卖所得的价款在最高担保债权额960万元范围内优先受偿。不足部分由被告临沭县农友化肥有限公司继续偿还。
三、被告孙庆平、王通民对判决第一项涉及的借款本金及利息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告临沭县农友化肥有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140300元，减半收取70150元，由被告临沭县农友化肥有限公司、山东金富菱重工机械有限公司、孙庆平、王通民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审判员 赵德利
二〇一七年三月十四日
书记员 李贺磊