江苏省沭阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）沭刑初字第0532号
公诉机关江苏省沭阳县人民检察院。
被告人葛某，男，1988年10月10日出生于江苏省沭阳县，汉族，初中文化，农民。因涉嫌犯诈骗罪于2013年4月26日被江阴市公安局抓获并羁押于江阴市看守所，同月28日被沭阳县公安局刑事拘留，同年5月25日被取保候审，后又因涉嫌犯合同诈骗罪于2013年11月2日被刑事拘留，同年12月10日被逮捕。现羁押于沭阳县看守所。
辩护人解某明，江苏某律师事务所律师。
沭阳县人民检察院以沭检诉刑诉（2014）495号起诉书指控被告人葛某犯合同诈骗罪，于2014年6月11日向本院提起公诉并建议本案适用简易程序。本院在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序，于2014年6月26日依法决定适用普通程序。本院依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。沭阳县人民检察院指派检察员李晓菊出庭支持公诉，被告人葛某及其辩护人解某明到庭参加诉讼。现已审理终结。
沭阳县人民检察院指控：2012年9月至2013年4月间，被告人葛某以非法占有为目的，多次从沭阳县浙江商城房屋中介张某甲处通过月租形式短期租赁房屋，后以合同形式将所租房屋以年租形式长期租给他人居住，骗取徐某、周某、刘某等十人租金共计人民币20000余元。公诉机关根据被告人供述、被害人陈述、证人证言等证据证明的事实，指控被告人葛某以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人葛某归案后能如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。
被告人葛某对起诉书指控的犯罪事实及罪名未表示异议。其辩护人认为，被告人葛某在被抓获前已分别退还徐某、周某各2500元，应视为对民事合同的继续履行，该部分不属于犯罪；案发后，被告人葛某已退清全部赃款，并自愿认罪，建议对其从轻处罚并适用缓刑。
经审理查明：2012年9月至2013年4月间，被告人葛某以非法占有为目的，以月租形式从沭阳县浙江商城房屋中介张某甲处短期租赁房屋，后在其没有实际履约能力的情况下，与他人签订合同，将所租房屋以年租形式租赁给他人居住，骗取徐某、周某等十人租金人民币共计24000余元。现分述如下：
1、2012年9月1日，被告人葛某与李某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城A13-417房屋，以年租形式出租给李某，并收取4500元年租金及500元押金。至2013年6月20日前后，所租房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取李某人民币约1440余元。案发后，被告人葛某退还李某1250元。
2、2012年9月5日，被告人葛某与周某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城A14-208房屋，以年租形式出租给周某，并收取年租金4000元及600元押金、300元物业费。至2013年3月6日前后，所租房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取周某人民币约2750元。案发后，被告人葛某退还周某2500元。
3、2012年9月20日，被告人葛某与黄某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城D12-216房屋，以年租形式出租给黄某，并收取年租金3300元及500元押金。至2013年5月20日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取黄某人民币约1600元。案发后，被告人葛某退还黄某1600元。
4、2012年9月28日，被告人葛某与司某签订合同，将其从张某甲处月租而来的玉米人四楼一房屋，以年租形式租给给司某，并收取4000元年租金。至2013年5月23日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取司某人民币1430余元。案发后，被告人葛某退还司某1466元。
5、2012年10月4日，被告人葛某与徐某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城A7-418房屋，以年租形式出租给徐某，并收取年租金5000元及500元押金。至2013年3月7日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取徐某人民币约2900余元。案发后，被告人葛某退还徐某2500元。
6、2012年11月26日，被告人葛某与武宜芹签订合同，将其从张某甲处月租而来的龙凤家具城2号2单元601室房屋，以半年租形式出租给武宜芹，并收取半年租金1700元及300元押金。至2013年3月23日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取武宜芹人民币约566元。案发后，被告人葛某退还武宜芹566元。
7、2012年12月13日，被告人葛某与荣某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城C12-308房屋，以年租形式出租给荣某，并收取年租金5000元。至2013年5月16日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取荣某人民币约2900元。案发后，被告人葛某退还荣某2832元。
8、2013年1月1日，被告人葛某与刘某签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城B12-317房屋，以6500元／年价格出租给刘某，收取租金6000元。至2013年5月4日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取刘某人民币约3800余元。案发后，被告人葛某退还刘某3672元。
9、2013年1月3日，被告人葛某与张某丙签订合同，将其从张某甲处月租而来的浙江商城C12-318房屋，以年租形式出租给张某丙，并收取年租金3000元。后张某丙尚未进入租住房屋，涉案房屋又被出租给他人。案发后，被告人葛某退还张某丙3000元。
10、2013年3月24日，被告人葛某与张某丁签订合同，将其从张某甲处月租而来的龙凤家具城2号2单元601室房屋，以6000元／年价格出租给张某丁，收取租金5000元。至2013年5月24日前后，该房屋被张某甲收回时，被告人葛某骗取张某丁人民币约3960余元。案发后，被告人葛某退还张某丁3950元。
上述事实，有公诉机关提供的，经过庭审质证、认证的且均具有证明效力的以下证据予以证明：
被告人葛某供述其在没有履约能力的情况下，仍与他人签订租赁合同，骗取他人租金的时间、手段、金额、具体经过等事实。该供述得到被害人徐某、周某、黄某、张某乙、张某丙、张某丁、汪某、司某、刘某等人陈述、证人张某甲证言、房屋租赁合同、收据等证据证实，足以认定。公安机关出具的“发破案经过”、“抓获经过”等证据证明了案发及被告人葛某归案情况。
本院认为，被告人葛某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人葛某犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名正确，应予支持。被告人葛某归案后能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚；案发后能主动退赃，依法酌情予以从轻处罚。被告人葛某辩护人认为：被告人葛某被抓获前的退赃行为，应视为对民事合同的继续履行，该部分不属于犯罪。经查，被告人葛某因涉嫌诈骗于2013年4月17日被公安机关立案侦查。案发后，被告人葛某在被抓获前的退赃行为，系其犯罪行为实施终了后的退赃行为，不影响其合同诈骗罪的成立，所退赃款应视为在案发后退赃，应纳入犯罪数额，故对辩护人的意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（三）项、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人葛某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币二万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二0一三年十一月二日起至二0一四年七月一日止；所处罚金应在判决生效后一个月内缴纳。）
二、责令被告人葛某退赔被害人李洪建人民币一百九十元、退赔被害人周影人民币二百五十元、退赔被害人徐建人民币四百元、退赔被害人荣根强人民币六十八元、退赔被害人刘长明人民币一百二十八元、退赔被害人张保人民币十元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省宿迁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 屠鑫鑫
人民陪审员 黄用文
人民陪审员 刘宗奇
二〇一四年七月八日
书 记 员 徐卫梅