湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初116号
原告林罗保，男，住湛江市。
原告湛江市麻章麻纺厂，住所地：湛江市。
法定代表人林罗保，经理。
二原告的共同委托代理人罗敬仁，广东华科律师事务所律师。
二原告的共同委托代理人苏振宇，广东华科律师事务所律师。
被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部，住所地：湛江市。
被告湛江市丽宝文化传播有限公司，住所地：湛江市。
法定代表人林小东，经理。
被告林小东，女，住雷州市。
三被告的共同委托代理人杨庭强，广东万维律师事务所律师。
第三人王爵新，男，住湛江市。
第三人黄逢敏，男，住湛江市。
第三人张广培，男，住湛江市。
三第三人的共同委托代理人杨庭强，广东万维律师事务所律师。
原告林罗保、湛江市麻章麻纺厂诉被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部（该个体工商户字号经营者林小东）、湛江市丽宝文化传播有限公司、林小东及第三人王爵新、黄逢敏、张广培返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林罗保、湛江市麻章麻纺厂的法定代表人林罗保及其共同委托代理人罗敬仁、三被告及三第三人的共同委托代理人杨庭强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林罗保、湛江市麻章麻纺厂诉称，原告在林罗保1985年征用坑排上村位于湛江市麻章区麻赤路92号之二，即湛江市麻章区福财路8号的土地，支付相应价款，取得该土地的使用权并在该土地上建造房屋，后设立湛江市麻章麻纺厂。湛江市郊区人民政府于1991年6月20日向原告颁发证号为湛郊府国用（1991）字第0000307号《国有土地使用权证》，使用面积1918平方米。被告未经原告同意擅自在该土地上注册登记成立，非法占有、使用原告的房屋及土地，被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部是2013年4月19日在该土地上设立的，被告湛江市丽宝文化传播有限公司是2015年2月16日在该土地上设立的，占用久时。原告作为国有土地使用权人和房屋所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用以及处分的权利，被告对湛江市麻章区麻赤路92号之二，即湛江市麻章区福财路8号的房屋及土地不享有任何权益。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，被告的行为已侵害了原告的合法权益，理应承担相应的民事责任。故请求法院依法判令被告返还原告位于湛江市麻章区麻赤路92号之二的土地及房屋；被告向原告支付自其设立之日起至返还之日止的土地及房屋占用费1500000元；并由被告承担本案诉讼费用。
原告林罗保、湛江市麻章麻纺厂在举证期限内提供的证据有：
1.企业法人营业执照及中华人民共和国企业法人代码证书等复印件各1份。证明原告湛江市麻章麻纺厂主体资格的事实。
2.国有土地使用证复印件4份及湛江市土地登记发证信息证明复印件1份。证明有关事实。
3.个体户机读档案登记资料和企业机读档案登记资料等复印件各1份。证明有关事实。
4.照片1份。证明有关事实。
被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部（该个体工商户字号经营者林小东）、湛江市丽宝文化传播有限公司、林小东辩称，没有证据证明二原告具有本案原告诉讼主体资格。民事诉讼法第一百一十九条第一项规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。原告林罗保并没有提供证据证明与涉案房屋、土地有利害关系。原告湛江市麻章麻纺厂也没有提供证据证明其目前是否存在。第三人王爵新、黄逢敏、张广培依法取得涉案房屋、土地的权属。物权法第二条第三款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”和该法第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”湛江市霞山拍卖公司拍卖成交确认书确认三第三人在公开拍卖会上竞得涉案房屋和土地。三第三人按规定全部支付了价款和其他费用。湛江市赤坎区人民法院2006年12月18日作出（2005）赤法执字第247号恢字1号之三民事裁定书，裁定涉案房屋、土地归三第三人所有。三被告承租房屋、土地，依法享有使用权。物权法第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”和合同法第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”所有权人三第三人对自己不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告林小东为代表与所有权人三第三人签订租赁合同，取得使用房屋、土地的权利，完全有事实和法律依据，应当受法律保护。原告起诉主张其为国有土地使用权人和房屋所有权人、被告对涉案房屋及土地不享有任何权益，没有事实和法律依据。综上所述，被告依法享有承租的土地、房屋的使用权，原告诉讼请求没有事实和法律依据，依法应驳回其诉讼请求。
被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部（该个体工商户字号经营者林小东）、湛江市丽宝文化传播有限公司、林小东在举证期限内提供的证据有：
1.租赁厂房协议书复印件3份、收款收据复印件1份及银行付款凭证复印件2份。证明有关事实。
2.湛江市霞山拍卖公司拍卖成交确认书复印件1份。证明有关事实。
3.国有土地使用证复印件4份。证明有关事实。
4.收据及中国农业银行现金管理收费凭证和广东省行政事业单位往来结算票据等复印件各1份。证明有关事实。
5.湛江市赤坎区人民法院（2005）赤法执字第247号恢字1号之三民事裁定书复印件2份。证明有关事实。
第三人王爵新、黄逢敏、张广培述称，二原告均没有提供证据证明其具有本案原告诉讼主体资格。民事诉讼法第一百一十九条第一项规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。原告林罗保并没有提供证据证明其与涉案房屋、土地有利害关系。原告湛江市麻章麻纺厂也没有提供证据证明其目前仍然存在的企业。因此，二原告不具有本案原告诉讼资格。三第三人依法取得涉案房屋、土地的权属。物权法第二条第三款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”和该法第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”湛江市霞山拍卖公司拍卖成交确认书确认三第三人在公开拍卖会上竞得涉案房屋和土地。三第三人按规定全部支付了价款和其他费用。湛江市赤坎区人民法院2006年12月18日作出（2005）赤法执字第247号恢字1号之三民事裁定书，裁定涉案房屋、土地归三第三人所有。三第三人依法出租房屋和土地，三被告享有使用权。物权法第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”和合同法第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”三第三人作为房屋的所有权人，对自己不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三人张广培作为代表与本案被告林小东签订租赁合同，将房屋和土地交付给其使用，完全有事实和法律依据，应受法律保护。原告起诉主张其为国有土地使用权人和房屋所有权人、被告对涉案房屋及土地不享有任何权益，没有事实和法律依据。综上所述，原告诉讼请求没有事实和法律依据，法院应驳回其诉讼请求。
第三人王爵新、黄逢敏、张广培在举证期限内提供的证据有：
1.居民身份证复印件3份。证明第三人王爵新、黄逢敏、张广培身份的事实。
2.报刊拍卖公告复印件2份。证明有关事实。
3.湛江市霞山拍卖公司拍卖成交确认书复印件1份。证明有关事实。
4.收据及中国农业银行现金管理收费凭证和广东省行政事业单位往来结算票据等复印件各1份。证明有关事实。
5.湛江市赤坎区人民法院（2005）赤法执字第247号恢字1号之三民事裁定书复印件2份。证明有关事实。
6.国有土地使用证复印件4份。证明有关事实。
7.租赁厂房协议书复印件3份、收款收据复印件1份及银行付款凭证复印件2份。证明有关事实。
经审理查明，2006年12月7日，第三人王爵新、黄逢敏、张广培在湛江市赤坎区人民法院委托湛江市霞山拍卖公司拍卖的公开拍卖会上，以406000元的价格买受了被执行人本案原告湛江市麻章麻纺厂座落于湛江市麻章区麻赤路92号之二和92号之四砖瓦木平房一座及土地（其中，土地面积1918平方米，国有土地使用证号为湛郊府国用（1991）字第0000307号；房屋产权证号为粤房字第××号；他项权证为粤房地他项证字第0208827号），当日，湛江市霞山拍卖公司给三第三人出具了拍卖成交确认书，2006年12月18日，湛江市赤坎区人民法院作出（2005）赤法执字第247号恢字1号之三民事裁定书，裁定上述房屋所有权及土地使用权归买受人三第三人所有。该裁定书已送达生效。2012年11月13日，三第三人以第三人张广培为代表与被告林小东签订租赁厂房协议书，三第三人出租该房屋和土地给其作影楼后期制作车间用，并让分别成立于2013年4月19日和2015年2月16日的被告湛江市麻章区丽宝数码冲印部（该个体工商户字号经营者林小东）、湛江市丽宝文化传播有限公司作为经营场所和住所经营使用至今。2016年3月17日，二原告遂诉至本院。
另查，原告湛江市麻章麻纺厂为集体所有制企业法人，因不参加1997年度年检，1998年12月1日至今企业为吊销状态。
以上事实，有原被告及第三人提供的证据为证，以及原被告及第三人陈述和庭审笔录等在案佐证。
本院认为，三第三人依人民法院民事执行中拍卖买受了原告湛江市麻章麻纺厂座落于湛江市麻章区麻赤路92号之二和92号之四房屋及土地，经人民法院作出拍卖成交裁定书确认该房屋所有权及土地使用权归买受人三第三人所有。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”的规定，该房屋所有权及土地使用权随着拍卖成交裁定送达买受人三第三人而转移给其所有。尔后，第三人将该房屋及土地出租给被告经营使用至今。原告湛江市麻章麻纺厂为吊销状态，参照《广东省高级人民法院关于企业法人解散后的诉讼主体资格及其民事责任承担问题的指导意见》第一条：“企业法人被工商行政管理部门吊销营业执照、未经清算被注销、被撤销或企业自动歇业和视为自动歇业的，应认定该企业法人解散。企业法人解散后至其债权债务清理完毕前，法院应认定该企业法人为清算法人，具备民事主体资格。”的规定，原告湛江市麻章麻纺厂应为企业法人解散，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十四条：“企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人;未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。”的规定，依法清算并注销前，以该企业法人原告湛江市麻章麻纺厂为当事人。故原告湛江市麻章麻纺厂请求被告返还其位于湛江市麻章区麻赤路92号之二的土地及房屋，并支付其自设立之日起至返还之日止的土地及房屋占用费1500000元，该请求缺乏事实和法律依据，理由不成立，依法应予驳回。至于原告林罗保以自己的名义提起诉讼，因缺乏与本案有直接利害关系，不符合起诉条件，应予裁定驳回其起诉。据此，依照上述援引的法规，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告湛江市麻章麻纺厂的诉讼请求。
案件受理费18300元，由原告湛江市麻章麻纺厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 何昭宁
人民陪审员 陈碧玉
人民陪审员 王伟民
二〇一六年九月十八日
书 记 员 许国威
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十九条第二款不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第六十四条企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人;未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。