广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）容民初字第2057号
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司，住所地容县容州镇城西路65号。
法定代表人彭林，董事长。
委托代理人吴振州，该公司职员。
被告张武坤，男，汉族，农村居民。
被告马炎超，女，汉族，农村居民。
原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告张武坤、马炎超金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2015年11月26日公开开庭进行了审理，书记员罗维担任庭审记录。原告的委托代理人吴振州到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月12日，原告与被告张武坤签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：被告向原告申请借款的额度为1000000元，借款期间从2013年7月12日至2016年7月11日止。在借款期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请使用借款，双方办理相应手续。借款用途为承包林地周转资金，借款月利率8.5‰，按月结息等。同日，原告与被告张武坤、马炎超签订《最高额抵押合同》，合同约定：以被告张武坤、马炎超所有的房地产（座落于广西容县杨梅镇成美村铁岭冲）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等。合同签订后，2013年7月18日，原告发放第一笔贷款1000000元给被告张武坤，借款期限届满后，被告张武坤还清借款本息给原告。2014年7月18日，原告发放第二笔贷款1000000元给被告张武坤，该笔借款约定期限至2015年7月17日止。借款期限届满后，被告未能偿还借款本息给原告，已构成违约。依《人民币流动资金额度借款合同》约定，原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用等。被告张武坤、马炎超是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间，认定�夫妻共同债务，为此，原告向本院提出以下诉讼请求：1、解除原告与被告张武坤于2013年7月12日签订《人民币流动资金额度借款合同》，由被告张武坤、马炎超返还借款本金1000000元及利息、违约金（计至2015年10月14日止已欠利息51635.16元、违约金45000元，2015年10月15日之后的利息另计）给原告。2、原告对折价或以拍卖、变卖用于抵押的房地产（座落于广西容县杨梅镇成美村铁岭冲，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：房权证容县字第××号）所得价款享有优先受偿权利。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告主体资格合法的事实。
2、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告张武坤、马炎超主体资格及属夫妻关系的事�。
3、《借款申请书》复印件，证明被告张武坤向原告申请借款的事实。
4、《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《贷款支付凭证》、《贷款发放传票》、《抵押物清单》、《抵押承诺书》、《抵押的房地产证书》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告张武坤借款合同、与被告张武坤、马炎超抵押合同成立有效的事实。
5、《卡对账单》复印件，证明被告张武坤借款构成违约的事实。
被告经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据，依法视为其放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2013年7月12日，原告与被告张武坤签订《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：被�向原告申请借款的额度为1000000元，借款期间从2013年7月12日至2016年7月11日止；在借款期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请使用借款，双方办理相应手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准；借款用途为承包林地周转资金，借款月利率8.5‰；按月结息，结息日为每月的20日，如被告不能按期付息，则从次日起计收复利；被告不按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率为约定的借款利率上浮50%；按贷款本金的日万之五按日向被告收取违约金等。同日，原告与被告张武坤、马炎超签订《最高额抵押合同》，合同约定：以被告张武坤、马炎超所有的房地产（座落于广西容县杨梅镇成美村铁岭冲，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：房权证容�字第××号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等。合同签订后，2013年7月18日，原告发放第一笔贷款1000000元给被告张武坤，借款期限届满后，被告张武坤还清借款本息给原告。2014年7月18日，原告发放第二笔贷款1000000元给被告张武坤，该笔借款约定期限至2015年7月17日止。借款期限届满后，被告张武坤未能偿还借款本息给原告，已构成违约。依《人民币流动资金额度借款合同》规定，原告有权宣布借款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；解除合同，行使担保权利等。为此，原告提起本案诉讼。截至2015年10月14日止，被告张武坤尚欠原告借款本金1000000元及借款利息（含罚息）51635.16元、违约金45000元。
另查明，被告张武坤、马炎超是夫妻关系，向原告借款时发生在婚姻关系存续期间。
本院认为，原�与被告张武坤签订的《人民币流动资金额度借款合同》、与被告张武坤、马炎超签订的《最高额抵押合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告张武坤。在借款期限届满后，被告张武坤未能偿还借款本息给原告，已构成违约。依借款合同的约定，原告有权解除合同，由被告返还借款本息，行使担保权利。被告张武坤、马炎超是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间，认定为夫妻共同债务，应共同向原告进行偿还。所以，原告请求解除借款合同，由被告返还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告张武坤、马炎超以其所有的房地产提供抵押担保，并到抵押登记部�办理了登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，所以，原告主张抵押权的诉讼请求，本院依法也予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司与被告张武坤于2013年7月12日签订《人民币流动资金额度借款合同》；
二、被告张武坤、马炎超返还借款本金1000000元给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司；
三、被告张武坤、马炎超赔偿借款利息（含罚息）损失、违约金给原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司〖利息（含罚息）计算办法：至2015年10月14日止已欠息51635.16元、违约金45000元，从2015年10月15日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，以本金1000000元为基数，按照双方借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司对折价或拍卖、变卖被告张武坤、马炎超用于抵押担保的房地产（座落于广西容县杨梅镇成美村铁岭冲，土地证号：容国用（20**）第××号，房屋证号：房权证容县字第××号）所得价款享有优先受偿的权利。
本案减半收取案件受理费7133元，由被告张武坤、马炎超负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告广西容县桂银村镇银行股份有限公司可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内按照上诉请求数额预交上诉案件受理费（开户行：农行广西玉林分行营业部；户名：玉林市财政局；账号：20-401001040008677），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一五年十二月十日
书 记 员 罗 维