宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初2985号
原告：宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司。统一社会信用代码91330200058270855P。住所地：宁波市海曙区。
法定代表人：黄锡安，该公司董事长。
委托诉讼代理人：薛海静、汪迟，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波市海曙区一多喜西点店。组织机构代码L3648210-4。住所地：宁波市海曙。
代表人：王瀚辉。
被告：王瀚辉，男，1982年10月17日出生，汉族，户籍所在地：宁波市江北区。
被告：陈艺青，女，1986年3月21日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：宁波市成隆装饰防水材料有限公司。统一社会信用代码913302127133460794。住所地：宁波市海曙区高桥镇岐湖村。
法定代表人：卢金雨。
被告：卢金雨，男，1962年7月23日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司为与被告宁波市海曙区一多喜西点店、宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨、黄小华小额借款合同纠纷一案，于2018年3月9日向本院提起诉讼，诉请：1.被告宁波市海曙区一多喜西点店向原告偿还贷款本金5000000元，并支付利息及罚息共计904666.65元。（利息、罚息暂计至2018年3月8日，以后利息、罚息等按照合同约定计算至实际履行之日止）；2.被告宁波市海曙区一多喜西点店承担为实现债权而聘请律师的费用人民币244000元；3.若被告宁波市海曙区一多喜西点店未能履行上述还款义务，原告有权就被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司抵押给原告的位于海曙区高桥镇岐湖村的房产（房权证号“鄞州区字第××号号”，土地证号“甬鄞国用（2009）第15-06800号）在借款本金5000000元及利息、罚息、复息、诉讼费、律师费、违约金等合同约定范围内享有优先受偿；4、被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨、黄小华在合同约定的范围内对上述1、2项诉讼请求承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年3月28日公开开庭进行审理并当庭宣告判决，原告的委托代理人汪迟、被告卢金雨暨被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司法定代表人到庭参加诉讼。经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。审理中，原告申请撤回对被告黄小华的起诉，本院依法裁定予以准许。原告另申请变更诉讼请求1中的罚息金额为895561.7元，变更诉讼请求2的金额为110000元。
被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、卢金雨答辩称：对借款事实无异议，但认为律师费不应该由其承担。
本院查明的事实如下：
一、借款时间、金额：共计三笔借款，1.2016年5月5日借款1500000元；2.2016年5月6日借款2000000元；3.2016年5月11日借款1500000元；
二、约定利息：固定利率，月利率1.5%，按月付息，到期还本，逾期利息按照约定利率上浮50%；
三、借款用途：流动资金借款；
四、担保情况：被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、卢金雨为原告债权提供最高额担保，担保人所担保的最高债权本金额均为8000000元，担保的主债权发生期间为2013年7月5日至2016年7月4日；被告王瀚辉、陈艺青为原告债权提供最高额担保，担保人所担保的最高债权本金额均为5000000元，担保的主债权发生期间为2015年2月6日至2016年7月4日；被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司自愿以其名下坐落于宁波市海曙区高桥镇岐湖村的房地产为原告债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金额为8000000元，担保的主债权发生期间为2013年7月5日至2016年7月4日；
五、还款期限：2016年7月1日；
六、还款情况：到期未还本；
七、尚欠本息：截至2018年3月8日，尚欠借款本金5000000元，罚息895561.7元；
八、其它相关事实：原告为实现债权支出律师费110000元。
上述法律事实，由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款凭证、欠款明细表、委托代理协议、转账凭证予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告宁波市海曙区一多喜西点店未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求其归还借款本金并支付罚息的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。双方就律师费的承担有明确的约定，故原告支出的合理律师费被告宁波市海曙区一多喜西点店应予偿付。被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨作为连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告宁波市海曙区一多喜西点店追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市海曙区一多喜西点店归还原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司借款本金5000000元，支付罚息895561.7元，并支付自2018年3月9日起至实际清偿之日止以欠付本金为基数按年利率24%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波市海曙区一多喜西点店偿付原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司为实现债权支出的律师代理费110000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告宁波市海曙区一多喜西点店未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告宁波海曙德丰小额贷款股份有限公司有权就被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司名下坐落于宁波市海曙区高桥镇岐湖村的房地产（房屋他项权证：甬房他证鄞州区字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押范围内优先受偿；
四、被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨对上述第一、二项付款义务在各自与原告约定的最高额范围内承担连带清偿责任；
五、被告宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨承担担保责任后有权向被告宁波市海曙区一多喜西点店追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费53838元，减半收取26919元，财产保全申请费5000元，合计31919元，由被告宁波市海曙区一多喜西点店、宁波市成隆装饰防水材料有限公司、王瀚辉、陈艺青、卢金雨负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陈露露
二〇一八年三月二十八日
代书记员 丁成明
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附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。