宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1553号
原告宁夏银行股份有限公司中卫分行。住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人王剑，系该行行长。
委托代理人张辉，男，生于1980年8月2日，汉族，系该行公司部副总经理。住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。代理权限为特别授权。
被告刘子恒，男，生于1988年1月1日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告胡小红，女，生于1987年9月20日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告刘子恒、胡小红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月19日立案受理后，因被告刘子恒下落不明，无法直接送达应诉材料及开庭传票，本院于2014年12月1日进行了公告送达，后依法组成合议庭，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张辉到庭参加了诉讼。被告刘子恒经本院依法公告送达传票传唤、被告胡小红经本院依法直接送�传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月19日，被告刘子恒向原告申请借款，经原告审核同意，双方签订《个人借款合同》约定：被告向原告借款100万元，借款期限自2013年8月19日至2014年8月18日，借款利息按季结算，如被告未按照合同的约定归还贷款本息，自逾期之日按本合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时约定以被告刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号）、胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与被告刘子恒、胡小红到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，设定他项权利：抵押期限自2013年8月19日至2014年8月18日。同日，原告与被告刘子恒签订《借款借据》，原告向被告刘子恒发放贷款100万元，约定借款期限2013年8月19日至2014年8月18日，利率为6.5‰。后被告刘子恒于2013年9月26日与被告胡小红协议离婚后外出，现已失踪。截止2014年8月18日贷款到期未还，原告通过被告亲属也未能联系到被告刘子恒，造成贷款已逾期，截止2014年9月30日贷款欠息44025.39元。被告胡小红也以与被告刘子恒离婚为由且无力偿还贷款本息。原告认为，二被告未按照合同约定履行还本付息义务，严重损害原告合法权益。现起诉要求：1.依法判令被告刘子恒立即偿还原告借款本金100万元及利息44025.39元（利息计算至2014年9月30日，2014年9月30日之后的利息随本付清），本息合计1044025.39元；2.依法判令原告对被告刘子恒提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号）、被告胡小红提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号）享有抵押权，并以抵押物优先受偿以上债务；3.本案诉讼费由二被告负担。
原告向法庭提交以下证据证明其主张：
1.《个人借款合同》（附抵押物清单、配偶还款承诺书）原件1份，证明（1）被告刘子恒向原告申请借款100万元，原告于2013年8月19日向被告刘子恒发放借款100万元；（2）被告刘子恒愿意以中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房向原告抵押担保20万元；（3）被告胡小红愿意以中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房抵押担保80万元的事实；
2.宁夏银行借款借据及发放凭证（原件）1份，证明原告于2013年8月19日向被告刘子恒发放借款100万元，存入被告刘子恒个人账号，贷款到期日为2014年8月18日，利率为6.5‰，借款用途用于购买水泥罐车，被告刘子恒在借款凭证上签字确认的事实；
3.二被告身份证明（复印件）2份、户口本（复印件）4份、结婚证（复印件）1份，证明在借款时二被告具有完全民事行为能力并系夫妻关系的事实；
4.房产证（复印件）2份、房屋他项权利证（复印件）2份，证明二被告向原告所抵押的房产在二被告名下，产权明晰，2013年8月19日，双方办理了房屋他项权证手续的事实；
5.欠付利息证明（原件）1份，证明被告向原告借款已到期，至2014年11月19日且已逾期欠息的事实。
被告刘子恒、胡小红经本院合法传唤未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩及证据。
本院对以上原告提交的证据认证如下，证据1系原、被告签字的合同，能够证明被告刘子恒向原告借款的金额、期限、利率、还款�式及违约责任和二被告以刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房、胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房提供抵押担保借款、抵押担保范围及责任的事实；证据3系被告在借款时向原告出具的书证，能够证明被告刘子恒、胡小红系夫妻关系，以抵押担保向原告申请借款和二被告具有完全民事行为能力的事实；证据4系书证，能够证明被告刘子恒借款时以刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房、胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房提供抵押担保，双方并办理了抵押登记的事实；证据2、5系书证，能够证明原告向被告刘子恒发放贷款的金额、时间、期限、利率和被告已经偿还的部分借款本息及未能偿还借款本息数额的事实；以上证据真实客观，均能够相互印证，对其证明效力予以确认。
经审理查明，2013年8月19日，被告刘子恒购买水泥罐车向原告申请借款，经原告审核同意，双方签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告刘子恒向原告借款100万元，借款期限自2013年8月19日至2014年8月18日；借款利息按季结算，如被告未按照合同的约定归还贷款本息，自逾期之日按本合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时还约定二被告以刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号）、胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与被告刘子恒、胡小红到中卫市房�产权产籍管理所办理了抵押登记手续，设定他项权利：抵押期限自2013年8月19日至2014年8月18日，其中刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房抵押担保债权数额20万元，胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房抵押担保债权数额80万元。同日，原告与被告刘子恒签订《借款借据》，原告向被告刘子恒发放贷款100万元，约定借款期限2013年8月19日至2014年8月18日，利率为6.5‰。后被告刘子恒2013年9月26日与被告胡小红协议离婚后外出，现已失踪。被告刘子恒仅清偿了2013年第三、四季度利息，截止2014年8月18日贷款到期再未清偿，被告胡小红也以已与被告刘子恒离婚为由且无力偿还贷款本息，截止2014年9月30日该贷款欠息44025.39元。为此，原告诉至本院。
另查明，二被告在自愿离婚协议书中约定，对于抵押物被告刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A�X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号），此抵押物归被告胡小红所有；被告胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号），此抵押物归被告刘子恒所有。该协议书内容未告知原告，未取得抵押权人的同意，原告对此协议书中关于抵押物的分割不予认可。
本院认为，原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告刘子恒、胡小红签订的《宁夏银行个人借款合同》等系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。被告刘子恒以刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房、胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房提供抵押担保向原告借款100万元，被告胡小红抵押物所有权人在该借款合同上签字，属夫妻共同债务，被告刘子恒未按合同约定偿还借款本息，属违约，依法应当承担偿还借款本息的民事责任。故对原告�求被告刘子恒偿还原告借款100万元及利息44025.39元（自2013年12月21日计算至2014年9月30日，以后利息随本清），共计1044025.39元的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告刘子恒以登记在其名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房和被告胡小红以登记于其名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房共同对借款作抵押担保，依法二被告应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对二被告的抵押物享有优先受偿权利。二被告虽然在离婚协议书中约定，对于抵押物被告刘子恒名下位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号），此抵押物归被告胡小红所有；被告胡小红名下位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号），此抵押物归被告刘子恒所有。但该协议书对于抵押物的处分未取得抵押权人原告的同意，原告不认可，其对原告不具有法律拘束力。对原告要求依法确认原告对被告刘子恒提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号）、被告胡小红提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号）享有抵押权，并以抵押物优先受偿以上债务的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。被告刘子恒、胡小红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法做出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之�定，判决如下：
一、被告刘子恒于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫分行返还借款本金100万元及利息44025.39元（自2013年12月21日至2014年9月30日），2014年9月30日之后的利息按双方合同约定计付至本金清偿完毕之日；
二、原告宁夏银行股份有限公司中卫分行对被告刘子恒提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区A区X号楼X单元X号住宅房（卫房权证沙坡头区字第X号）、被告胡小红提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区B区X号楼X层X号营业房（房权证卫字第**号）抵押物享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14296元，公告费600元，由被告刘子恒、胡小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本�递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 宋建喜
人民陪审员 张学孝
人民陪审员 俞立华
二〇一五年三月九日
书 记 员 王淑秀
本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款�偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。