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广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1714号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地佛山市南海区桂城平洲永安北路6号，组织机构代码79935641-0。
负责人：徐琼欢，该行行长。
委托代理人：檀长智，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。
被告：佛山市美高美贸易有限公司，住所地佛山市南海区狮山镇罗村罗湖区罗村商会大厦首层商铺南侧（住所仅作办公室用），组织机构代码55731100-9。
法定代表人：黎妙璇。
被告：佛山市汇鼎成物业投资有限公司，住所地佛山市南海区狮山镇罗村北湖二路6号新雅名轩3幢首层17铺之一，统一社会信用代码91440605671590515E。
法定代表人：陈有崧。
被告：黎妙璇，女，汉族，1975年6月12日出生，住佛山市南海区。
被告：黄赞青，男，汉族，1974年5月12日出生，住佛山市南海区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行与被告佛山市美高美贸易有限公司（以下简称“美高美公司”）、佛山市汇鼎成物业投资有限公司（以下简称“汇鼎成公司”）、黎妙璇、黄赞青金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月28日立案受理后，依法适用普通程序于2016年6月27日公开开庭进行了审理。开庭时，原告的委托代理人沈瑶玲到庭参加诉讼，四被告经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月20日，原告与被告美高美公司签订（平洲小企）农商高借字2012＊＊第0040第＊＊＊号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2012年6月20日起至2017年6月19日止，在最高额借款本金余额人民币2500000元内，分次向被告美高美公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。被告美高美公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告美高美公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告美高美公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告美高美公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。因被告美高美公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告美高美公司应承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2012年6月20日，原告与被告汇鼎成公司签订（平洲小企）农商高抵字2012＊＊第0049第＊＊＊9号《最高额抵押合同》，合同约定：被告汇鼎成公司以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区桂城桂澜路桂海花园二＊＊期B＊＊座6＊＊号土地使用权）作为抵押物，为编号为（平洲小企）农商高借字2012＊＊第0040第＊＊＊0号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告美高美公司的全部债权，以及被告美高美公司自2012年6月20日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保；担保的最高债权额为本金余额2500000元。上述《最高额抵押合同》约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原告与被告汇鼎成公司依据上述抵押合同办理了抵押登记，证号为佛国土资南他项2012＊＊第0271第＊＊＊号。
2012年6月20日，原告与被告汇鼎成公司、黎妙璇、黄赞青签订（平洲小企）农商高保字2012＊＊第0126第＊＊＊号《最高额保证合同》，合同约定：被告汇鼎成公司、黎妙璇、黄赞青应被告美高美公司的要求，自愿为编号为（平洲小企）农商高借字2012第0040号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告美高美公司的全部债权，以及被告美高美公司自2012年6月20日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额2500000元。上述《最高额保证合同》约定：保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
上述《最高额借款合同》签订后，原告于2014年7月4日向被告美高美公司分别发放了500000元、2000000元的两笔贷款，两笔贷款的借款借据显示，借款日期均为2014年7月4日，到期日期均为2015年7月1日，两笔贷款借款利率均为年利率9%，其中500000元贷款还款方式均为按月结息、分期还款。而2000000元贷款的还款方式为按月结息，到期还款。原告已履行发放贷款的义务。
因被告美高美公司未按时偿还（平洲小企）农商高借字2012第0040号《最高额借款合同》项下的到期贷款利息，已属违约，原告有权要求被告美高美公司立即归还的全部贷款本息及实现该债权的一切费用，并要求被告汇鼎成公司、黎妙璇、黄赞青承担连带清偿责任。为此，原告向本院起诉，请求判令：1.被告美高美公司立即向原告偿还贷款本金人民币500000元及利息46937.5元、违约金35750元、复利1261.88元，共计583949.38元（该利息、违约金、复利暂计至2015年11月20日，从2015年11月21日起至本息清偿之日止的利息按借款借据载明的年利率9%水平上加收50%计收，即年利率13.5%计收；并对未按时支付的利息按日万分之三计收复利；并以本金500000元按日万分之五计收违约金）；2.被告美高美公司立即向原告偿还贷款本金人民币2000000元及利息187750元、违约金143000元、复利5047.5元，共计2335797.5元（该利息、违约金、复利暂计至2015年11月20日，从2015年11月21日起至本息清偿之日止的利息按借款借据载明的年利率9%水平上加收50%计收，即年利率13.5%计收；并对未按时支付的利息按日万分之三计收复利；并以本金2000000元按每日万分之五收取违约金）；3.被告美高美公司承担原告因实现债权而支付的律师费106592元；4.原告对被告汇鼎成公司提供用于抵押的位于佛山市南海区桂城桂澜路桂海花园二期B＊＊座6＊＊号土地使用权（证号：佛国土资南他项2012＊＊第0271第＊＊号）在上述第一、二、三项确定的债务范围内享有优先受偿权；5.被告汇鼎成公司、黎妙璇、黄赞青对被告美高美公司拖欠原告的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费用由四名被告共同承担。
四被告未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
诉讼中，原告提交了下列证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），原告的法定代表人身份证明书（1份，原件），被告美高美公司、汇鼎成公司的工商公式信息表、组织机构代码证、被告黎妙璇、黄赞青的身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、（平洲小企）农商高借字2012＊＊第0040第＊＊号《最高额借款合同》（1份，原件），用以证明2012年6月20日，原告与被告美高美公司签订（平洲小企）农商高借字2012第0040号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2012年6月20日起至2017年6月19日止，在最高额借款本金余额2500000元内，分次向被告美高美公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。被告美高美公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告美高美公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告美高美公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告美高美公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。因被告美高美公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告美高美公司应承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
3.南海农商银行借款借据（2份，原件），用以证明原告依约于2014年7月4日向被告美高美公司分别发放2000000元、500000元两笔贷款，借款到期日期均为2015年7月1日，借款利率为年利率9%，其中500000元贷款还款方式均为按月结息、分期还款；而2000000元贷款的还款方式为按月结息，到期还款。
4.（平洲小企）农商高抵字2012＊＊第0049第＊＊号《最高额抵押合同》、佛国土资南他项2012＊＊第0271号＊＊《土地他项权证》（各1份，原件），用以证明2012年6月20日，原告与被告汇鼎成公司签订（平洲小企）农商高抵字2012＊＊第0049第＊＊号《最高额抵押合同》，合同约定：被告汇鼎成公司以《抵押物清单》中所列的财产（其位于佛山市南海区桂城桂澜路桂海花园二期B＊＊座6＊＊号土地使用权）作为抵押物，为编号为（平洲小企）农商高借字2012＊＊第0040第＊＊＊号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告美高美公司的全部债权，以及被告美高美公司自2012年6月20日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保；担保的最高债权额为本金余额2500000元。上述《最高额抵押合同》约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原告与被告汇鼎成公司依据上述抵押合同办理了抵押登记，证号为佛国土资南他项2012＊＊第0271第＊＊号。
5.（平洲小企）农商高保字2012＊＊2第0126第＊＊号《最高额保证合同》（1份，原件），用以证明2012年6月20日，原告与被告黎妙璇、黄赞青、汇鼎成公司签订（平洲小企）农商高保字2012第0126号《最高额保证合同》，合同约定：被告黎妙璇、黄赞青、汇鼎成公司应被告美高美公司的要求，自愿为编号为（平洲小企）农商高借字2012＊＊第0040第＊＊号的《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告美高美公司的全部债权，以及被告美高美公司自2012年6月20日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额2500000元。上述《最高额保证合同》约定：保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
6.贷款利息计算表（1份，原件），用以证明截至2015年11月20日止，500000元贷款拖欠本金500000元、利息46937.5元、违约金35750元、复利1261.88元，合计583949.38元；2000000元贷款拖欠本金2000000元、利息187750元、违约金143000元、复利5047.5元，合计2335797.5元。
7.委托诉讼／仲裁协议（1份，原件）及律师费发票（2份，原件），用以证明原告为实现债权，委托律师提起诉讼，该费用应由被告美高美公司、黎妙璇、黄赞青、汇鼎成公司承担。
四被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均确认其真实性。其中，证据6，因原告已主张罚息及复利，已构成对原告损失的补偿，故对计算表中关于违约金计算部分，本院不予确认。
综合上述采信的证据及原告陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。另查明，原告因本案诉讼支付了律师费106592元。本案两笔贷款均于2015年7月1日到期。截至2015年11月20日，500000元贷款拖欠本金500000元、利息46937.5元（包括逾期利息）、复利1261.88元；2000000元贷款拖欠本金2000000元、利息187750元（包括逾期利息）、复利5047.5元。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行各自义务。
原告依约履行了放贷义务，现贷款已到期，被告美高美公司未按约定还款，原告有权请求被告美高美公司归还全部尚欠贷款本金2500000元及相应利息（包括逾期利息、复利）。按照《最高额借款合同》的约定，本案两笔贷款在合同到期前，均应按合同约定年利率9%计算利息；合同到期后，均应按合同约定年利率9%上浮50%（即年利率13.5%）计算逾期利息，应付未付利息按日万分之三计算复利。原告主张的计算至2015年11月20日的本金、利息（包括逾期利息）、复利金额准确无误，本院予以确认。2015年11月20日后，应分别以500000元、2000000元本金为基数，按年利率13.5%计算利息至贷款还清日止，应付未付利息按日万分之三计算复利。据此，原告关于利息、复利的主张，合法有据，本院均予支持。因逾期利息实际上作为对借款人逾期归还贷款本金所应给予贷款人的违约金，已具补偿性质，若再另计违约金，则实质给予贷款人双倍损失补偿或是对违约的借款人施以双重处罚，既违反了我国合同法的规定，对借款人亦不公平，故对原告的违约金主张，本院不予支持。
原告还请求被告美高美公司承担其因本案而支付的律师费106592元，并提供了相关依据，依借款合同的约定，该费用应由借款人即被告美高美公司承担。
被告汇鼎成公司自愿以其所有的位于佛山市南海区桂城桂澜路桂海花园二期B＊＊座6＊＊号的土地使用权【土地使用证号：国用（2012）0101101＊＊，他项权证号：佛国土资南他项2012＊＊第0271＊＊号】作为原告向被告美高美公司贷款的抵押物，并办理了抵押登记，故原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告黎妙璇、黄赞青、汇鼎成公司是本案债务的连带责任保证人，虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但本案担保合同未就两种担保实现债权的顺序进行约定，而本案物的担保属于债务人之外的第三人提供的，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债权人既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此，原告诉请被告黎妙璇、黄赞青、汇鼎成公司对被告美高美公司在本案中的债务承担连带清偿责任，合法有据，应予支持。
四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市美高美贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金500000元、利息46937.5元、复利1261.88元（上述利息、复利暂计至2015年11月20日，此后利息以500000元为本金，按年利率13.5%计至实际清偿日止，对应付未付利息按日万分之三计算标准计算复利）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行；
二、被告佛山市美高美贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金2000000元、利息187750元、复利5047.5元（上述利息、复利暂计至2015年11月20日，此后利息以2000000元为本金，按年利率13.5%计至实际清偿日止，对应付未付利息按日万分之三计算标准计算复利）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行；
三、被告佛山市美高美贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费106592元予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行；
四、原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行对被告佛山市汇鼎成物业投资有限公司提供抵押的位于佛山市南海区桂城桂澜路桂海花园二期B＊＊座6＊＊号的土地使用权【土地使用证号：国用（2012）0101101＊＊，他项权证号：佛国土资南他项2012＊＊第0271＊＊号】在上列第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；
五、被告黎妙璇、黄赞青、佛山市汇鼎成物业投资有限公司对被告佛山市美高美贸易有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31010.72元、财产保全费5000元，合计36010.72元（原告已预交），由四被告按判决主文的责任方式承担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 招小影
人民陪审员 陈燕华
二〇一六年七月十五日
书 记 员 邓倩雯