广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初1424号
原告：李尚明，男，1975年11月9日出生，汉族，住广西灵山县。
委托代理人：陈祯辉，广东言法律师事务所律师。
委托代理人：陈贞妃，广东言法律师事务所律师。
被告：谭锦荣，男，1973年8月19日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
被告：珠海市金湾区三灶镇鱼林村榄坑经济合作社，住所地广东省珠海市金湾区三灶镇鱼林榄坑村，组织机构代码66150752X。
负责人：苏松亮，系三灶镇鱼林村榄坑村民小组组长。
被告：唐艳，女，1976年7月16日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告李尚明与被告谭锦荣、珠海市金湾区三灶镇鱼林村榄坑经济合作社（以下简称榄坑合作社）、唐艳确认合同无效纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李尚明的委托代理人陈祯辉、被告谭锦荣、被告榄坑合作社的负责人苏松亮到庭参加诉讼。被告唐艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李尚明向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告谭锦荣、榄坑合作社于2012年8月18日签订的《集体用地转让合同》无效；2.判令三被告立即共同返还原告转让款27万元及利息（从2012年9月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至上述债务清偿之日止）；3.判令三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年8月18日,原告与被告谭锦荣、榄坑合作社签订《集体用地转让合同》,约定由被告谭锦荣将位于珠海市金湾区鱼林村榄坑经济合作社太阳冲山住宅地转让给原告,被告榄坑合作社确认同意转让,并出具《集体建设用地使用权出让证明》。原告基于对被告榄坑合作社的信任，于2012年9月15日将转让款项27万元交予被告，并由被告谭锦荣出具收据给原告。签约至今差不多四年，被告谭锦荣一直无法将案涉土地交给原告建设。经到现场观察了解，案涉土地所在地似是一片荒地，不能搞建设，而且经向所属村委会了解，包括案涉地块在内的“成片开发”用于住宅建设的整片土地均没有取得相关审批，未取得土地使用权证，根本不能用于住宅建设。且根据《合同法》第五十二条第（五）款，本案案涉《集体用地转让合同》违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。由于被告谭锦荣、榄坑合作社明知案涉土地属于农用地，未取得住宅用地土地使用权证手续，存在故意违法转让的过错，根据《合同法》第五十八条规定，因案涉合同无效，被告谭锦荣、榄坑合作社基于该合同获得的款项应当返还给原告，并赔偿原告因此受到的损失。又因为被告谭锦荣与被告唐艳系夫妻关系，以上事实、债务发生于被告谭锦荣与被告唐艳夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》司法解释二第24条规定，该债务应属夫妻共同债务，被告唐艳应对此债务承担连带责任。综上，请求法院支持原告所有诉讼请求。
被告谭锦荣辩称：1.刚签订《集体用地转让合同》时，原告也承认该合同是有效的，也是同意合同内容的；现在，我也不知道合同是否有效；2.我愿意将27万元款项退还给原告，我曾要求原告本人与我协商，但原告不肯；我不同意支付利息。
被告榄坑合作社辩称：本案与我方无关，我方不应承担偿还款项的责任。
被告唐艳缺席，没有向本院提交书面答辩状和证据。
本院经审理认定事实如下：2012年8月18日，原告与被告谭锦荣签订《集体用地转让合同》，约定：“甲方（被告谭锦荣）将位于鱼林榄坑村经济合作社太阳冲山住宅地转让给乙方（本案原告）使用，根据平等、自愿、互利的原则，为明确双方权利与义务，经双方充分协商，签订如下条款，以双方共同遵守。1、该地块位于榄坑村太阳冲山新规划住宅区，用地面积180平方米（即附图16.23）。2、甲方负责协助该地的水、电报装、费用由乙方负责。3、如果国家政策许可办理报建手续、房地产权证和符合政策入户口时，甲方协助乙方办理，费用由乙方负责。4、甲方转让的土地是经过村两委三分之二以上的村代表开会议通过，并经榄坑村经济合作社确认同意使用该土地。5、若国家或集体征用该土地，按国家有关文件规定执行，甲方应协助乙方索赔，收益全部归于乙方所有。6、乙方取得该地块后，可以转让、转租给第三方，但转让后的第三方必须遵守本合同条款及下政府相关的政策规定。……”。被告榄坑合作社在该《集体用地转让合同》的“同意转让”四个手写字上加盖了公章。
同日，被告榄坑合作社向原告出具了《集体建设用地使用权出让证明》，载明：“兹有珠海市三灶镇鱼林村榄坑经济合作社为发展农村经济，经村村民一致同意出让位于榄坑村太阳山（土名）建设用地。按新规划用地宅基地以编号为16、23号，（按附规划图示）出让给李尚明，身份证号码，宅基地占地面积180平方米，本宗地块的土地出让金已付清，其本人拥有本证明地块的土地使用权（按国家政策出让使用期限柒拾年），并对本宗土地有转让、转租的权利。本村协助办理该宗土地的建设有关手续，我村确保本宗土地无争议。如国家政策允许办理自建房入户或房地产权登记，本村同意并积极协助办理相关手续，费用由建房者负责，该宗土地如涉及国家政策征用拆迁、国家征用拆迁赔偿款全部归建房者所有。该用地自本证明签章之日起生效。特此证明，作为以后办理房地产权的凭证。”。
2012年9月15日，被告谭锦荣向原告出具《收据》，确认收到原告购买榄坑宅基地两块（16、23号）总款270000元。
在本案庭审中，原被告双方均确认原告所购买的位于鱼林榄坑村经济合作社太阳冲山住宅地现在处于荒置状态。
另查明，被告谭锦荣和被告唐艳是夫妻关系，双方于1997年4月23日在珠海市斗门区乾务镇人民政府登记结婚。
本院认为，本案争议的争议焦点是：一、原告与被告谭锦荣所签订的《集体用地转让合同》是否有效的问题；二、被告谭锦荣是否应当返还转让款及利息计算问题；三、被告榄坑合作社、被告唐艳是否应当对涉案债务承担连带清偿责任。分别评析如下：
一、原告与被告谭锦荣所签订的《集体用地转让合同》是否有效的问题。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的规定，涉案土地属于农民集体所有的土地，其土地使用权依法不得转让用于非农业建设，被告谭锦荣将涉案土地的使用权转让予原告，违反了法律的强制性规定，故原告与被告谭锦荣所签订的《集体用地转让合同》属于无效合同。
二、被告谭锦荣是否应当返还转让款及利息计算问题。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，由于《集体用地转让合同》为无效合同，被告谭锦荣应向原告返还其收取的转让款270000元。因对造成合同无效双方均有过错，且原告在本案起诉时才提出合同无效返还财产，故原告的利息诉请，本院不予支持。
三、被告榄坑合作社、被告唐艳是否应当对涉案债务承担连带清偿责任。
原告主张由于被告榄坑合作社向其出具了《集体建设用地使用权出让证明》，基于对被告榄坑合作社的信任才与被告谭锦荣签订了《集体用地转让合同》，故被告榄坑合作社应对涉案债务承担连带清偿责任。本院认为，被告榄坑合作社虽向原告出具了《集体建设用地使用权出让证明》，但其并非转让合同的相对方，亦未与原告就涉案债务是否提供担保进行约定，原告该项诉请，理据不足，本院不予支持。
原告主张被告唐艳与被告谭锦荣为夫妻关系，应对涉案债务承担连带清偿责任。本院认为，本案所涉债务发生在被告谭锦荣和被告唐艳夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告唐艳与被告谭锦荣为夫妻关系，应承担连带清偿责任。原告诉请被告唐艳对涉案债务承担连带清偿责任，有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告唐艳缺席无答辩，本院视为被告唐艳自行放弃抗辩。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告李尚明与被告谭锦荣签订的《集体用地转让合同》无效；
二、被告谭锦荣应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告李尚明返还转让款270000元；
三、被告唐艳对上述第二项承担连带清偿责任；
四、驳回原告李尚明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2675元，由被告谭锦荣、被告唐艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 许静丽
二○二○一六年九月三十日
书 记 员 吴崇贤
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。