大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初3461号
原告大连银行股份有限公司第三中心支行，住所地大连市甘井子区，组织机构代码XXXXXXXX-X。
负责人曲福弘，系行长。
委托代理人刘文健，系辽宁瑾宸律师事务所律师。
委托代理人陆玉娇，系辽宁瑾宸律师事务所律师。
被告大连日茂服装有限公司，住所地大连市，统一社会信用代码912102427XXXXXXXXXD。
法定代表人张荣盛。
被告大连保税区金富果窖，住所地大连市保税区，组织机构代码L1XXXXXX-X。
经营者张贵顺，男，住址大连市金州区。
被告张贵顺，身份信息同上。
被告张荣盛，男，住址大连市。
被告张芃，女，住址大连市。
委托代理人张荣盛，系被告张芃配偶。
被告张晓璇，女，住址大连市中山区。
委托代理人张荣盛，系被告张晓璇父亲。
原告大连银行股份有限公司第三中心支行诉被告大连日茂服装有限公司（以下简称日茂公司）、大连保税区金富果窖（以下简称金富果窖）、张贵顺、张荣盛、张芃、张晓璇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司第三中心支行的委托代理人刘文健、被告日茂公司的法定代表人、被告张芃、张晓璇的委托代理人即本案被告张荣盛均到庭参加了诉讼，被告金富果窖、张贵顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年3月2日，原告与被告日茂公司签订流动资金借款合同两份，合同编号分别为DLL三201603020065、DLL三201603020064，借款金额分别为300万元、700万元，借款期限均为一年。2015年2月28日，被告金富果窖为被告日茂服装提供1,000万元最高余额内的最高额抵押担保；同日，被告金富果窖、张芃、张荣盛、张晓璇为被告日茂服装提供1,000万元最高余额内的最高额保证担保。合同签订后，原告按照约定于2016年3月2日向被告日茂服装发放贷款300万元、700万元。被告日茂公司累计违约多次，截至2016年11月20日，积欠原告两笔贷款利息、复利、罚息合计249,581.29元，严重违反合同义务，其他被告也未按约履行担保义务。故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告日茂公司立即偿还原告借款本金1,000万元及利息、复利、罚息（自2016年7月21日至款项实际还清之日止，按照合同约定的利息、复利、罚息计算）；2、被告金富果窖、张贵顺对上述欠款在抵押担保范围内共同承担清偿责任，并共同承担无限连带清偿责任；3、被告张荣盛、张芃、张晓璇对上述欠款在保证担保范围内共同承担连带清偿责任。
被告日茂公司、张荣盛、张芃、张晓璇均辩称，对原告的诉讼请求没有异议，欠款属实。
被告金富果窖、张贵顺未到庭，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2016年3月2日，原告（贷款人）与被告日茂公司（借款人）签订《流动资金借款合同》两份（合同编号：DLL三201603020064、DLL三201603020065），约定借款人向贷款人借款700万元、300万元，分别用于偿还DLL三201503040042合同项下所欠的700万元债务以及DLL三201504210024合同项下所欠的300万元债务；借款期限为12个月，从2016年3月2日至2017年3月1日；借款利率为浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定，基准利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率为4.35%，浮动比例上浮85%，借款利率（年）8.0475%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；本合同项下借款发放当日为起息日，以月为一个计息周期，分段计收借款利息；借款人按照到期一次性偿还的方式偿还本合同项下的贷款本金；借款人未偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间签订的其他合同项下未偿还贷款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款人挪用贷款、逾期不能正常偿还贷款的，贷款人有权按本合同约定的利率和方式计收利息与复利；合同还约定了其他事项。
2015年2月28日，原告（甲方，抵押权人）与被告金富果窖（乙方，抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年3月3日至2018年3月2日期间，在人民币1,000万元的最高余额内，甲方依据与日茂公司（下称债务人）签订本外币借款合同等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内；抵押物为坐落于大连保税区二十里堡富岭村金富果窖3号房屋（大房权证保税区字第201100XX**号）、金富果窖4号房屋（大房权证保税区字第20110XXX**号）、金富果窖5号房屋（大房权证保税区字第20110XXX**号）、金富果窖6号房屋（大房权证保税区字第20110XXX**号）、金富果窖11号房屋（大房权证保税区字第20110XXX**号）以及土地使用权人为金富果窖的坐落于大连保税区二十里堡的地号为14-09-XX-
XX-
XX的土地使用权[大保国用（2011）第140XX号]；甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权；合同还约定了其他事项。上述房产和土地使用权均于2015年3月4日办理了抵押登记。
2015年2月28日，原告（债权人，甲方）分别于被告金富果窖、张荣盛、张芃、张晓璇（保证人，乙方）签订《最高额保证合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年3月3日（被告金富果窖合同约定为2015年3月4日）至2018年3月2日期间，在人民币1,000万元的最高余额内，甲方依据与日茂公司（下称债务人）签订本外币借款合同等协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为:自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，甲方依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；合同还约定了其他事项。
原告于2016年3月2日按照两份《流动资金借款合同》约定向被告日茂公司发放了借款合计1,000万元，但被告日茂公司自2016年7月21日起不再按照合同约定偿还借款利息。
本院确认上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、土地使用权证书、房屋所有权证书、他项权证以及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与诸被告的签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。原告按约向被告日茂公司提供了借款，被告日茂公司理应按约偿还借款利息，现其并未按照约定支付利息，违反了双方流动资金借款合同的约定，构成违约，原告有权依照合同约定宣布合同和项下未偿还贷款立即到期，即立即收回未偿还款项，且要求被告日茂公司按照合同约定向其支付利息、复利、罚息。因此，对于原告要求被告日茂公司偿还其借款本金1,000万元及利息、复利、罚息的诉讼请求，予以支持。
对于原告要求被告金富果窖对上述欠款在抵押担保范围内承担清偿责任的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”；第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”；第二百零三条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。本案中，原告与被告金富果窖签订了《最高额抵押合同》，金富果窖将其拥有的房屋以及土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已经设立。现根据《最高额抵押合同》的约定，主债权到期债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权，《最高额抵押合同》担保的债权发生期间为2015年3月3日至2018年3月2日，原告与被告日茂公司基于案涉《流动资金借款合同》产生的债权在上述担保期限内，故原告就抵押财产享有抵押权，有权在人民币1,000万元的最高债权额限度内就抵押财产优先受偿。
对于原告要求被告金富果窖、张荣盛、张芃、张晓璇在保证担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，上述被告均与原告签订了《最高额保证合同》，约定主债权到期债务人未予清偿的，诸被告自接到原告通知之日起5个工作日内，无条件履行该合同项下的保证责任。现《最高额保证合同》担保的债权发生期间为2015年3月3日（被告金富果窖合同约定为2015年3月4日）至2018年3月2日，原告与被告日茂公司基于案涉《流动资金借款合同》产生的债权在上述保证期限内，因此原告有权要求上述被告在人民币1,000万元的最高债权额限度内承担保证责任。
对于原告要求被告张贵顺对案涉欠款在抵押担保范围内承担清偿责任，并承担无限连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十九条之规定“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”，本案中，原告认可被告金富果窖的登记经营者与实际经营者均为张贵顺，故应以营业执照上登记的字号即“大连保税区金富果窖”为被告，并同时注明经营者张贵顺的基本信息，现原告在以金富果窖为被告并注明经营者张贵顺的同时，又以张贵顺作为被告，系重复列同一主体为被告，被告金富果窖与被告张贵顺实为同一主体。
被告金富果窖、张贵顺经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其抗辩权利的放弃。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连日茂服装有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司第三中心支行借款本金1,000万元及利息、罚息、复利（从2016年7月21日起至款项实际付清之日止，按照合同约定的利息、罚息、复利计算）。
二、被告大连保税区金富果窖（经营者：张贵顺）、张荣盛、张芃、张晓璇在最高额1,000万元范围内的对上述款项承担连带偿还责任。
三、原告大连银行股份有限公司第三中心支行对被告大连保税区金富果窖（经营者：张贵顺）向其抵押的坐落于大连保税区某号房屋（大房权证保税区字第2011XXXXX**号）、金富果窖X号房屋（大房权证保税区字第2011XXXX**号）、金富果窖X号房屋（大房权证保税区字第2011XXXX**号）、金富果窖X号房屋（大房权证保税区字第2011XXXX**号）、金富果窖XX号房屋（大房权证保税区字第2011XXXX**号）以及土地使用权人为被告大连保税区金富果窖（经营者：张贵顺）的坐落于大连保税区的土地使用权[大保国用（2011）第XXXXXX号]享有抵押权，原告大连银行股份有限公司第三中心支行可以在最高额1,000万元范围内（实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高额内）以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、驳回原告大连银行股份有限公司第三中心支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间债务利息。
案件受理费83,300元、保全费5,000元、公告费1,400元，合计89,700元（原告已预交），由被告大连日茂服装有限公司、大连保税区金富果窖（经营者：张贵顺）、张荣盛、张芃、张晓璇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 刘 欣
人民陪审员 冯 莉
人民陪审员 邢秀英
二〇一七年十二月五日
书 记 员 曹秀玲