河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终9615号
上诉人（原审被告）：河南华木置业有限公司，登记住所地郑州市二七区郑大市场南街1号。
法定代表人：马海群。
委托诉讼代理人：乐杰鸿，杨文广，河南博正律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘娟，女，汉族,1983年10月6日出生。
委托诉讼代理人：何晓垒，大沧海律师事务所郑州分所律师。
上诉人河南华木置业有限公司（以下简称华木公司）因与被上诉人刘娟合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2017）豫0103民初1054号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月10日受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。上诉人华木公司的委托诉讼代理人乐杰鸿、杨文广，被上诉人刘娟的委托诉讼代理人何晓垒到庭接受了本院的询问。本案现已审理终结。
华木公司不服原审判决，上诉称：请求撤销原判中关于返还“产值抵的意向金及其相应补偿金”计339170.4元，将本案发回重审或依法给予改判；由被上诉人承担本案一、二审的诉讼费用。事实理由：原审法院判决其返还刘娟299390元认购意向金及相应部分的补偿金缺乏事实依据。其公司内部房屋认购协议，系职工福利集资性质，系提前预交款的形式。其开具的收据中，刘娟交付的现金仅为五万元整，其余系其给予刘娟在单位长期稳定工作的一种预期福利、奖励。刘娟在签署单位内部购房协议后，无法保障在公司正常工作，未参与任何设计业务，其后离开公司。基于此，在刘娟不再履行相关义务的情况下，不再具备其单位成员资格，不应享有单位内部职工长期、稳定工作而获得的购房中的奖励。故所谓“产值抵的意向金”丧失了产生的基础和意义；刘娟享有的合同解除权系基于合同的约定。自合同解除之日起，合同双方未履行的部分不需再继续履行，其所收受的现金应予返还。然实际收受的现金仅为5万元整，其余为刘娟在单位内部购房中所享有的折扣奖励。故在合同不再继续履行的情况下，不存在刘娟交付事实，更不宜作为金钱来返还刘娟。只需返还实际交付的5万元整及其相应部分的补偿金即可。原审法院认定事实错误，导致适用法律错误。故请求二审法院支持其诉讼请求。
刘娟辩称，上诉人所称产值抵意向金毫无依据。产值的计算是有计算依据的，该产值问题已在一审予以赘述；其与上诉人签订认购书两份，约定其支付30万元意向金可购得两套房屋，且合同约定，如有违反约定向被上诉人返还意向金并给予赔偿金。其已向上诉人支付了意向金但上诉人一直未完工构成违约，应返还意向金及赔偿补偿金。故请求驳回上诉，维持原判。
刘娟向一审法院起诉请求:1、华木公司向刘娟退还意向金及补偿金暂计462000元（至立案时）；2、诉讼费由华木公司承担。
一审法院认定的事实：刘娟（乙方）与河南雅居乐置业有限公司（甲方）于2013年11月18日签订两份《集团内部认购书》，编号分别是C-13、C-18。上述二份认购书约定：河南雅居乐置业有限公司参与的郑州市欧亚大酒店片区改造项目正在实施过程中，项目预计将于2014年开工建设，项目开工后在24个月内完工；为了给集团内部员工提升福利，保障相关住房要求，开展上述商品住宅内部认购，双方就上述商品住宅认购事宜达成本认购书；乙方自愿认购上述商品住宅二套，单套建筑面积约50平方米；签订认购书后5个工作日内，乙方采取一次性付款人民币壹拾伍万元，作为上述商品住宅的认购金，待甲方取得预售房屋许可证后30个工作日内，由出卖人和购买人签订商品房预售合同书；乙方有权在交付认购意向金满6个月后的任何时间解除认购书，甲方在接到乙方书面申请后的30个工作日内，返还乙方已交付的全部认购意向金，并向乙方按照年12%的标准支付补偿金；甲方由于不可抗力违反认购书约定的，返还乙方已交付的全部认购意向金，并向乙方按照年18%的标准支付补偿金。上述二份认购书还对其他事项进行了约定。河南雅居乐置业有限公司于2014年11月10日出具收据一份，载明，收到刘娟认购书编号C-13、C-18的意向金（产值抵）117690元。河南雅居乐置业有限公司于2014年11月18日出具收据一份，载明，收到刘娟认购书编号C-13、C-18的意向金50000元。河南雅居乐置业有限公司于2014年1月27日出具收据二份，载明，收到刘娟编号C-13的意向金（产值抵）31700元，以及编号C-18的意向金（产值抵）100000元。河南雅居乐置业有限公司于2015年7月23日将企业名称变更为河南华木置业有限公司。
另查明：刘娟主张华木公司承担违约责任，合同不再履行；华木公司同意解除认购书。
一审法院认为，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告与河南雅居乐置业有限公司于2013年11月18日签订两份《集团内部认购书》。上述二份认购书约定：刘娟认购河南雅居乐置业有限公司参与开发的房产两套，刘娟需交纳认购意向金30万元；刘娟有权在交付认购意向金满6个月后的任何时间解除认购书，河南雅居乐置业有限公司在接到刘娟书面申请后的30个工作日内，返还刘娟已交付的全部认购意向金，并向刘娟按照年12%的标准支付补偿金；河南雅居乐置业有限公司由于不可抗力违反认购书约定的，返还刘娟已交付的全部认购意向金，并向刘娟按照年18%的标准支付补偿金。认购书签订后，刘娟按照约定以交纳现金及以产值折抵的方式向河南雅居乐置业有限公司交付了认购意向金299390元。河南雅居乐置业有限公司后更名为华木公司。河南雅居乐置业有限公司的权利义务应由更名后的华木公司承担。现刘娟要求华木公司返还全部认购意向金，并按年18%的标准支付补偿金，但根据认购书的约定该项违约责任的承担前提是华木公司由于不可抗力违反认购书约定，而刘娟提交的证据不能证明华木公司系因不可抗力违反合同约定，故对刘娟的该项主张，该院不予支持。本案审理过程中，刘娟主张华木公司承担违约责任，要求华木公司返还全部认购意向金，合同不再履行，因此刘娟以其实际行为表明其要求解除本案涉案认购书。刘娟的行为符合认购书关于“乙方有权在交付认购意向金满6个月后的任何时间解除认购书，甲方在接到刘娟书面申请后的30个工作日内，返还乙方已交付的全部认购意向金，并向乙方按照年12%的标准支付补偿金”的约定，而华木公司也同意解除认购书，视为其收到刘娟的解除合同申请。现离刘娟起诉已满30日，华木公司应当按照合同约定返还刘娟交付的认购意向金299390元，并支付原告主张的三年的补偿金107780.40元（299390元×12%×3年）。刘娟要求过高部分，该院不予支持。关于华木公司所称的不认可刘娟产值折抵的认购意向金的意见，经查华木公司认可刘娟、华木公司签订的认购书的真实性，且华木公司的前身河南雅居乐置业有限公司出具的收据载明其认可刘娟以产值折抵认购意向金，故华木公司的该项意见不成立，该院不予支持。综上所述，华木公司应当返还刘娟认购意向金299390元及支付三年的补偿金107780.40元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决:一、河南华木置业有限公司于该判决生效之日起十日内返还刘娟认购意向金299390元及支付三年的补偿金107780.40元，共计407170.40元；二、驳回刘娟的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8230元（由刘娟预付），由河南华木置业有限公司承担7253元，由刘娟承担977元。（河南华木置业有限公司应将负担部分于判决生效之日起十日内支付给刘娟。）
二审中，刘娟出具郑州市公安局丰产路派出所证明一份，证明一审开庭后上诉人多次指使社会人员扰乱、威胁刘娟的生活。
华木公司认为，该证据仅显示刘娟报警，与本案争议事实不具有关联性。
本院经审理查明的事实与原审一致。
本院认为，河南雅居乐置业有限公司现更名为华木公司，河南雅居乐置业有限公司的权利义务应由华木公司承担。河南雅居乐置业有限公司与刘娟签订的两份《集团内部认购书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效协议，双方应依约履行。刘娟在签订认购书后以交纳现金及产值折抵的方式支付了认购意向金，河南雅居乐置业有限公司亦出具了收据。刘娟称上诉人违约要求上诉人返还认购意向金及按年18%的标准支付赔偿金，证据不足，本院不予支持。刘娟要求上诉人承担违约责任、返还意向金的行为系表明要求解除与上诉人认购协议书，上诉人亦表示同意解除，故双方签订的认购书已解除。现刘娟请求上诉人返还认购意向金及补偿金系双方合同约定，本院予以支持。上诉人称刘娟仅实际支付5万元，剩余款项系公司给予刘娟的一种预期福利，因河南雅居乐置业有限公司已出具收据认可以产值折抵意向金，是双方对以产值抵意向金数额的合意，故对其该项意见，本院不予采纳。综上，华木公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6387元，由上诉人河南华木置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 黎
审判员 李剑锋
审判员 邢永亮
二〇一七年八月十四日
书记员 候李爽