甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初237号
原告：华融汇通资产管理有限公司，住所地北京市西城区。
法定代表人：张忠骥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：臧金国，男，住兰州市安宁区。
被告兰州富源物资有限公司，住所地兰州市安宁区。
法定代表人：赵月华，该公司经理。
被告赵月华，女，1953年3月24日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：郑旸，女，住兰州市城关区。
被告马象堂，男，汉族，1953年7月10日出生，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：郑旸，女，住兰州市城关区。
被告马锐，男，1982年11月21日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：郑旸，女，住兰州市城关区。
被告曹玉洁，女，1983年10月5日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。
委托诉讼代理人：郑旸，女，住兰州市城关区。
被告马海俊，男，1966年1月15日出生，回族，住甘肃省广河县。
被告马天梅，女，1967年4月25日出生，回族，住甘肃省广河县。
被告马仲彪，男，1963年10月7日出生，回族，住甘肃省广河县。
被告马哈力麦，女，1963年8月7日出生，回族，住甘肃省广河县。
原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称：华融汇通公司）诉被告兰州富源物资有限公司（以下简称：富源物资公司）、赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁、马海俊、马天梅、马仲彪、马哈力麦借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融汇通公司委托诉讼代理人臧金国，被告富源物资公司法定代表人赵月华、被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁共同委托诉讼代理人郑旸及被告马仲彪到庭参加诉讼。被告马海俊、马天梅、马哈力麦经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告华融汇通公司诉讼请求：1、请求法院判令上述被告偿还原告借款本息17140999.08元（本金l5973811．06元，利息l667188.02元(暂算至：2016年9月)；2、请求法院判令上述被告承担所欠我行款项全部付清之日止的利息及罚息；3、请求法院判令上述被告承担诉讼费用及实现债权的全部费用。
事实及理由：富源物资公司属有限公司，2014年与中国工商银行股份有限公司兰州城关支行建立信贷关系。2014年12月31日，原告与第一被告富源物资公司签订了编号为2014年(城关)字275号的《小企业借款合同》，借款金额为l600万元，借款期限为12个月，即：2014年12月31日起至2015年12月30日止；借款利率为：年利率8.025％。原告与第二被告、第三被告、第四被告、第五被告签订了合同编号为2014年城关保字178号的《保证合同》。原告与第六被告、第七被告、第八被告、第九被告签订了编号为2014年城关(抵)字0l87号《抵押合同》。抵押物位于临夏市团结路ll号崇德大厦，性质营业用房，共四处，分别为抵押人马仲彪房产三处，房屋产权证号：临市房权证字第0550**号、054999号、00521**号；抵押人马海俊一处，房屋产权证号：临市房权证字第0500**号。2014年12月24日在临夏市房屋所有权登记发证办公室办理登记，他项权证号：临市房他证2014字第50**号。2015年12月30日该借款到期后，除扣收账户26188.94元，剩余本金l5973811.06元款项，经原告多次向上述被告催要，无法收回。第一被告富源物资公司，不履行还款责任；被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁、马海俊、马天梅、马仲彪、马哈力麦以资金紧张为由，不履行担保责任。
被告富源物资公司、赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁共同辩称，原、被告诉讼主体不合法，答辩人与华融汇通公司未发生过借款关系。本案担保形式为抵押合同担保，答辩人没有签过保证合同。工商银行贷款材料上马象堂、曹玉洁的签名是赵月华代签的，马象堂、曹玉洁至今不知此事。本案借款是马健林和马仲彪用富源物资公司的名义和手续贷款1600万元。该借款违规行为，存在马健林和马仲彪与银行工作人员恶意串通，故《小企业借款合同》是无效合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告向法庭提交《小企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、资产管理台账明细查询单、被告马海俊、马仲彪房产证（马海俊房产证号：临市房权证字第0550**号，马仲彪房产证号：临市房权证字第0550**号、临市房权证字第0549**号、临市房权证字第0521**号）及房地产他项权证（临市房他证2014字第50**号），上述证据证明原告与富源物资公司之间为借款合同关系，马海俊、马仲彪以其名下房产提供抵押，并办理他项权证。被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁提供保证担保，承诺承担连带清偿责任的事实。被告对原告提供的上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告富源物资公司、赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁提供其与甘肃宏伊房地产开放有限公司签订的《银行贷款合作协议》等相关证据，证明涉案借款实际使用人为马海俊、马仲彪。经原告质证认为，上述证据与本案无关不予认可。据此，本院查明本案事实如下：
2014年12月31日，富源物资公司（借款人）与中国工商银行股份有限公司兰州城关支行（以下简称：工行城关支行）（贷款人）签订《小企业借款合同》，主要约定借款金额1600万元，借款期限12个月（2014年12月31日至2015年12月31日止）。担保方式：抵押担保。合同签订当日，被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁（保证人）与工行城关支行（债权人）签订《保证合同》为《小企业借款合同》提供保证，承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围为：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；同时，工行城关支行（抵押权人）与马海俊、马仲彪（抵押人）及抵押物共有人马哈力麦、马天梅签订《抵押合同》，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；抵押物为：位于临夏市团结路11号崇德大厦一层2号商铺（产权人：马海俊，权证号：临市房权证字第0500**号）；二层3号商铺（产权人：马仲彪，权证号：临市房权证字第0550**号）；二层4号商铺（产权人：马仲彪，权证号：临市房权证字第0549**号）；四层商铺（产权人：马仲彪，权证号：临市房权证字第0521**号），并对产权人马海俊与马仲彪的抵押房产办理了他项权证（他项权证号：临市房他证2014字第50**号）。上述合同签订后，工行城关支行按照合同约定时间放款1600万元。借款到期后，被告富源物资公司未按合同约定履行全部还款义务，酿成本案纠纷。
另查明，中国工商银行股份有限公司甘肃省分行（以下简称：工行省分行）是工行城关支行上级管理单位。2016年5月31日，工行省分行（甲方）制作《标的债权清单》于6月27日与华融资产公司（乙方）签订《资产转让协议》，将甲方不良资产受让给乙方。其中涉及富源物资公司2014年（城关）字275号《借款合同》。7月12日，工行省分行在报纸上登载工行省分行与华融资产公司债权转让通知暨债务催收联合公告予以告知。
再查明，被告赵月华与马象堂为夫妻关系，马锐系其儿子，曹玉洁为其儿媳；被告马海俊与马天梅为夫妻关系；被告马仲彪与马哈力麦系夫妻关系。
本院认为，工行城关支行与被告富源物资公司、赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁、马海俊、马仲彪、马哈力麦、马天梅分别签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。工行省分行将被告富源物资公司所欠款项转让给华融资产公司，经双方签订《资产转让协议》，并依法定程序予以公告，其转让行为合法，华融资产公司作为原告主体适格，应受法律保护。被告富源物资公司在借款到期后未按合同约定履行偿还义务，且对原告华融资产公司主张借款本金予以认可，故被告富源物资公司对借款本金15973811.06元及利息应当承担偿还责任。工行城关支行与马海俊、马仲彪签订《抵押合同》，其财产共有人马哈力麦、马天梅亦签字确认，被告马海俊、马仲彪以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，并在相关部门办理的他项权利登记，抵押权已设立，应受法律保护，故原告华融资产公司对抵押物依法享有优先受偿权；关于《保证合同》中被告赵月华辩称马象堂、马锐、曹玉洁三人对涉案借款并不知情，三人的签名是其代签形成。对此，被告赵月华书面陈述，对马象堂、马锐、曹玉洁三人的签字不再申请司法鉴定，故被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁对涉案借款理应承担连带清偿责任。关于被告富源物资公司抗辩涉案借款属于马健林和马仲彪个人使用，故不承担还款责任的理由依法不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告兰州富源物资有限公司于判决生效后10日内偿还原告华融汇通资产管理有限公司借款本金15973811.06元及借款利息1667188.02元(计算至2016年9月30日止，2016年10月1日之后的利息按合同约定利率支付至借款本金付清之日)；
二、如被告兰州富源物资有限公司到期不履行本判决第一项的内容，原告华融汇通资产管理有限公司有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；（抵押房产如下：被告马海俊名下位于临夏市团结路11号崇德大厦一层2号商铺，权证号：临市房权证字第0500**号；被告马仲彪名下位于临夏市团结路11号崇德大厦二层3号商铺，权证号：临市房权证字第0550**号；二层4号商铺，权证号：临市房权证字第0549**号；四层商铺，权证号：临市房权证字第0521**号；上述房产他项权证号：临市房他证2014字第50**号。）
三、被告赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁、马海俊、马天梅、马仲彪、马哈力麦对判决第一项确定的付款义务承担连带清偿责任。
案件受理费124646元，由被告兰州富源物资有限公司、赵月华、马象堂、马锐、曹玉洁、马海俊、马天梅、马仲彪、马哈力麦共同负担。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 邹 迪