江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初6900号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行，住所地：丹阳市丹凤南路36号，统一社会信用代码9132118107992116XM。
负责人：马亦君，该支行行长。
委托诉讼代理人：袁芸，江苏恒闻律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周宁，江苏恒闻律师事务所律师。
被告：丹阳市都市女人鞋业有限公司，住所地：丹阳市开发区星巷村高楼村（通港公路南侧）A11-1，组织机构代码56181166-3。
法定代表人：戚兴。
被告：吴群，女，汉族，1970年10月29日生，住丹阳市。
委托诉讼代理人：戚翔，系吴群丈夫,男，1969年12月1日生，住丹阳市。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行与被告丹阳市都市女人鞋业有限公司、吴群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员杨学进独任审判，于2016年10月19日公开开庭进行审理。因案件复杂，于2016年10月11日依法裁定终止适用简易程序，转为普通程序，并组成合议庭于2016年11月28日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人周宁、被告吴群委托诉讼代理人戚翔到庭参加诉讼，被告丹阳市都市女人鞋业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行向本院提出诉讼请求:1、要求被告丹阳市都市女人鞋业有限公司偿还借款本金350000元，并按合同约定支付自2016年7月29日至实际还款之日的利息，暂计算至2016年7月28日共计62593.35元；2、原告有权对被告的抵押物优先受偿；3、被告吴群承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年7月26日,由被告吴群以房产作抵押,被告丹阳市都市女人鞋业有限公司与原告签订最高额本金不超过600000元的流动资金担保借款合同。2014年11月13日，原告向被告丹阳市都市女人鞋业有限公司发放贷款350000元，后被告未按约定履行付款义务。
被告吴群辩称：对原告诉称的借款本金、利息、担保情况无异议，但因资金周转困难，要求分期还款。
被告吴群未向本院提交书面证据。
被告丹阳市都市女人鞋业有限公司未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告吴群对原告提供的所有证据真实性予以认可，被告丹阳市都市女人鞋业有限公司未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2012年7月26日，被告丹阳市都市女人鞋业有限公司（借款人）与原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行（贷款人）签订最高额流动资金担保借款合同，被告吴群在担保人处签字。合同约定，借款人自2012年7月26日起至2017年7月25日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币陆拾万元正的借款；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；按月结息，结息日为每月的20日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；本借款的担保方式为最高额抵押担保。担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期，有权要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告吴群以丹阳市华阳苑8号门市房产（丹房权云阳字第××号）为被告丹阳市都市女人鞋业有限公司的上述借款提供抵押担保，并于2012年7月27日办理抵押登记手续手续（丹房他证云阳字第201246**号），抵押债权数额为600000元，抵押担保期限自2012年7月26日起至2017年7月25日止。
2014年11月13日，原告向被告丹阳市都市女人鞋业有限公司发放贷款350000元，并约定到期日期2015年7月10日，年利率9.59%。
贷款到期后，被告丹阳市都市女人鞋业有限公司未按约定偿还借款本息。截止2016年7月28日，被告丹阳市都市女人鞋业有限公司尚欠原告借款本金350000元，利息62593.35元。
本院认为，原告与被告签订的最高额流动资金担保借款合同系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告丹阳市都市女人鞋业有限公司取得贷款后，未按合同约定偿还原告借款本息，截止2016年7月28日，尚欠原告借款本金350000元，利息62593.35元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告丹阳市都市女人鞋业有限公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告吴群以其房产作为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续，原告有权对抵押物实现抵押权。原告要求，被告吴群应对被告丹阳市都市女人鞋业有限公司的上述债务承担连带还款责任。本院认为，最高额流动资金担保借款合同中关于借款担保方式部分已明确约定为最高额抵押担保，且被告吴群已将抵押房产办理相应的登记手续，合同担保人签名处被告吴群的签字实际为作为抵押人身份进行确认，而非提供连带责任保证担保，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
被告丹阳市都市女人鞋业有限公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上所述，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市都市女人鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行截止2016年7月28日借款本金350000元、利息62593.35元，合计412593.35元，并支付自2016年7月29日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；
二、若被告丹阳市都市女人鞋业有限公司未按期履行上述义务，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行有权以被告吴群抵押的房产（丹房权云阳字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在600000元范围内优先受偿；
三、驳回原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司丹凤支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7488元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 杨学进
人民陪审员 汤一平
人民陪审员 陈天军
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 陈 昊