连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初6454号
原告：江苏银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区解放东路168号顺泰园1号楼1-1-7号。
负责人：朱振帅，该行行长。
委托诉讼代理人：谢梓祥、汪淼，该行员工。
被告：连云港君盛国际货运代理有限公司，住所地连云港市连云区中山路243号中煤1楼。
法定代表人：孙树翊，该公司经理。
被告：连云港汇港国际贸易有限公司，住所地连云港市连云区中山路243号中煤办公楼西1楼。
法定代表人：孙树翊，该公司经理。
被告：孙树翊，男，1970年11月29日出生，汉族，住连云港市连云区。
被告：王晓凤，女，1972年5月22日出生，汉族，住连云港市海州区。
原告江苏银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称江苏银行新浦支行）诉被告连云港君盛国际货运代理有限公司（以下简称君盛公司）、连云港汇港国际贸易有限公司（以下简称汇港公司）、孙树翊、王晓凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢梓祥、汪淼到庭参加诉讼。被告君盛公司、汇港公司、孙树翊、王晓凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行新浦支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告君盛公司偿还借款本金12470000元、利息489589.21元（截至2017年8月3日）及至贷款还清之日止相应的利息、复利、罚息，共计12959589.2元，被告汇港公司、孙树翊、王晓凤就前述贷款本息承担连带偿还责任；2、判令原告就被告汇港公司、王晓凤抵押的房产享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
事实和理由：被告君盛公司于2015年3月26日与原告签订《流动资金借款合同》，约定自2015年3月26日至2020年3月25日，期限5年，借款金额2000万元，并签订了借款借据。还款方式为：其中前3年每年偿还本金为200万元，还款日期为2019年3月26日前，第4年偿还本金600万元，还款日期为2019年3月26日前，第5年偿还本金800万元，还款日期为2020年3月25日前。本笔贷款担保方式为：抵押+保证。由于该笔贷款借款人未能按期履行还款义务，于2016年12月21日开始拖欠原告贷款利息至今。借款人、担保人未履行还款义务，原告于2017年6月27日已对该笔贷款宣布提前到期，截至2017年8月3日，借款人尚余借款本金12470000元及利息489589.21元，本息合计12959589.21元未还。为维护原告合法权益，原告故诉至法院。
被告君盛公司、汇港公司、孙树翊、王晓凤未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年3月26日，被告君盛公司与原告江苏银行新浦支行签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告君盛公司提供贷款2000万元，借款期限自2015年3月26日至2020年3月25日，本合同项下借款采用固定利率，利率为5.75%，利息从借款实际发放之日起按实际放款和实际借款期限计算。按月结息，结息日为每月20日，借款人不能按时还清借款的，自逾期之日起按借款利率加收50%计收罚息。为确保合同履行，2013年3月26日，被告汇港公司与原告签订《保证担保合同》一份，保证人在本合同项下承担的保证金额为人民币2000万元整。保证范围为债务人在主合同项下的全部债务，包括但不限与本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、公告费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项，但保证人对该项部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止等。
2013年3月26日，被告孙树翊、王晓凤分别与原告签订《个人连带责任保证书》各一份，对被告君盛公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括全部本金、利息、复利、诉讼费及实现债权支付的相关费用。同日，被告汇港公司、王晓凤与原告分别签订《抵押担保合同》，被告王晓凤以座落于海州区延东街马庄巷1号2单元402室房产、被告汇港公司以座落于西安市雁塔区南二环青龙小区都市远景1幢1单元10506室为被告君盛公司案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。此后，原告将贷款2000万元汇入被告君盛公司指定账户。贷款到期后，被告偿还部分款项，截至2017年8月3日，被告尚欠借款本金1247万元，利息、复利、罚息共计489589.21元未还。
上述事实，由原、被告陈述及原告提供的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《抵押担保合同》、借款借据等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《抵押担保合同》等系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告君盛公司未按合同约定及时偿还贷款，故原告要求被告君盛公司偿还贷款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告汇港公司、孙树翊、王晓凤系涉案款项的保证人，自愿为被告君盛公司借款提供保证，并约定放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权，故担保人应按保证合同约定承担保证责任，担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告汇港公司、王晓凤自愿以自有财产向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，在君盛公司不履行义务时，原告有权以被告汇港公司、王晓凤抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告君盛公司、汇港公司、孙树翊、王晓凤经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，亦未向本院提供相关证据，应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港君盛国际货运代理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港新浦支行支付借款本金12470000元及利息、复利、罚息（截至2017年8月3日为489589.21元，从2017年8月4日起至实际给付之日止，按双方合同约定利率计算）。
二、被告连云港汇港国际贸易有限公司、孙树翊、王晓凤对上述债务在担保范围内承担连带偿还责任。
三、被告连云港君盛国际货运代理有限公司不履行债务时，原告江苏银行股份有限公司连云港新浦支行有权以被告连云港汇港国际贸易有限公司所有的位于西安市雁塔区南二环青龙小区都市远景1幢1单元10506室、被告王晓凤所有的位于新浦区延东街马庄巷1号2单元402室房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99558元（原告已预交），由被告连云港君盛国际货运代理有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告连云港汇港国际贸易有限公司、孙树翊、王晓凤在担保范围内承担连带偿还责任。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
代理审判员 张 丹
二〇一七年九月六日
书 记 员 韩明轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。