湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初920号
原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行，住所邵阳市大祥区曹婆井1号。
法定代表人黄渊柏，系该分行行长。
委托代理人刘博，系该行员工。
委托代理人曾静，系该行员工。
被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司，住邵阳市大祥区大新街19号。
法定代表人贺见成，该公司董事长。
委托代理人杨梅坤，湖南富强律师事务所律师。
被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司，住湖南省邵阳市大祥区樟树路126号。
法定代表人夏英武，该公司经理。
委托代理人刘宁华。
被告贺见成。
被告唐安兴。
被告涂菊林。
被告贺德林。
原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行与被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司、邵阳市威尔特房地产开发有限公司、贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日受理后，依法组成由审判员唐步城担任审判长，人民陪审员魏昕、刘丽明参审的合议庭，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘博、曾静，被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司的委托代理人杨梅坤，被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司的委托代理人刘宁华到庭参加诉讼，被告贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年11月20日，被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司向原告申请抵押加保证担保贷款，贷款金额为2600万元整。双方签订了《流动资金借款合同》、《借款借据》，合同约定：被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司向原告借款2600万元，借款期限为2015年11月20日到2017年11月20日，年利率为7.13%，被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司用其名下的土地作为抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，且在邵阳市国土资源局进行了抵押物登记，登记抵押担保的范围为债务本金、利息、违约金、赔偿金、债权人等一切费用；同时被告贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林对该笔贷款提供连带责任保证担保，与原告签订了《保证合同》，保证的范围为贷款本金2600万元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2015年11月20日向被告发放贷款，履行了贷款发放义务。贷款目前未到期，由于被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司和被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司在民间出现经济纠纷，导致被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司持有的我行9215768股股权因民间借贷原因被法院冻结，以及被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司抵押物被邵东县宏源小额贷款有限责任公司向法院申请查封。知晓该笔贷款一出现风险隐患后，原告向被告提出提前归还贷款，但被告资金一直没有到位，原告从2017年年初开始进行多次催收无果，原告于2017年6月11日向被告宣布贷款提前到期。截止2017年6月11日尚欠贷款本金2470万元整及利息（含罚息、复利）409427元（算至2017年6月11日止，顺延照计）。综上所述，被告违反了双方所签借款合同规定，违背了《合同法》之相关规定，严重损害了原告的合法权益，原告宣布贷款提前到期，并要求被告提前归还贷款本金及利息，请求判令：1、被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司的贷款提前到期；2、被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司立即归还原告贷款本金2470万元整及利息（含罚息、复利）409427元（算至2017年6月11日止，顺延照计）；3、原告对被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司抵押给原告的土地享有优先受偿权；4、被告贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林对所保证担保的贷款本息承担连带清偿责任；5、上述六位被告共同承担诉讼费等其他费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、被告营业执照及法定代表人身份证明书及身份证复印件1份共10页，拟证明被告的诉讼主体资格。
2、《流动资金贷款》复印件1份共7页，拟证明原告与被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司之间的借款合同关系。
3、《最高额抵押合同》复印件1份共5页，拟证明原告与被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司之间的最高额抵押合同关系。
4、《保证合同》复印件1份共8页，拟证明原告与被告贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林之间的保证合同关系。
5、股东会决议复印件1份共2页，拟证明原告与被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司、被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司抵押关系，公司股东均知晓。
6、国土证及国土他项权证复印件1份共2页，拟证明被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司办理了抵押登记的事实。
7、借款借据、对公结算账户明细账复印件1份共2页，拟证明原告已按合同约定向被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司放贷款的事实。
8、欠本息的凭证复印件1份共1页，拟证明被告所欠本息的具体金额。
被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司口头辨称，对于原告诉求的利息，我方偿还了在原告起诉后至2017年6月20日之前的所有的利息，于2017年6月23日归还了利息464307.73元。
被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司没有提供证据。
被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司口头辨称，没有意见。
被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司没有提供证据。
被告贺见成、唐安兴、涂菊林、贺德林未予答辩，也未向本院提供证据。
原告提供的证据，被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司的质证意见是：对证据1-8真实、合法、关联性均无异议。要求被告提供起诉后的还款明细。
原告提供的证据，被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司的质证意见是没有异议。
经庭审质证，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2015年11月18日，华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行（甲方，抵押权人）与被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司（乙方，抵押人）签订了《最高额抵押合同》，编号:华银邵（宝东支）最抵字［2015］年第663号，根据该合同的约定，乙方所担保的主债权为自2015年11月18日至2020年11月17日期间在人民币3640万元的最高余额内，其中担保的主债权本金为人民币2600万元。最高额抵押担保的范围包括主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权和抵押权的费用；抵押物名称：土地，权属证明：邵市国用（2014）第S09688号，所在地：邵阳市江北开发区90号地，使用权面积30000.15平方米，评估价值5658.03万元。双方并同时在国土资源部门进行了抵押物登记，办理了抵押物他项权证，证号：邵国土他项（2015）第D129号，土地他项权利人：华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行，义务人:邵阳市威尔特房地产开发有限公司。2015年11月20日，华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行与被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司签订了一份编号为华银邵（宝东支）流资贷字［2015］年第663号《流动资金贷款合同》，根据合同约定，被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司向原告借款2600万元，借款期限为2015年11月20日到2017年11月20日，年利率为7.13%。计划还款的时间为：2016年5月20日还款130万元；2016年10月20日还款130万元；2017年11月20日还款2340万元。并且合同还约定，第七条担保。7.1本合同项下贷款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。7.2本合同项下贷款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称:《最高额抵押合同》，编号:华银邵（宝东支）最抵字［2015］年第663号。担保人：邵阳市威尔特房地产开发有限公司。第十条违约。10.1发生下列情形之一的，构成借款人违约…A、借款人未按照约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的；…F借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定，或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的；…10.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：…C、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；D、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；…。同日，被告贺德林、涂菊林（乙方，保证人），贺见成、唐安兴（乙方，保证人）分别与华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行（甲方，债权人）签订了《保证合同》，编号分别为华银邵（宝东支）保字［2015］年第664号、华银邵（宝东支）保字［2015］年第665号，均约定，乙方所担保的主债权为甲方依据其与邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司于2015年11月20日签订的主合同【名称：流动资金贷款合同，编号：银邵（宝东支）流资贷字［2015］年第663号】而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。上述合同签订后，华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行依约于2015年11月20日向被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司发放贷款2600万元整。开始被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司按照约定的还款计划于2016年5月20日归还原告贷款本金130万元，但第二笔贷款本金130万元被告没有按照约定的还款计划还款，且从2017年3月开始被告没有按照合同的约定归还利息，并出现合同约定的风险隐患构成借款人违约。原告从2017年年初开始进行多次催收，华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行于2017年5月23日和2017年6月1日分别向被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司发出《逾期催收通知书》、《提前到期通知书》。《提前到期通知书》的内容是：“根据贵方与我行于2015年11月20日签订的编号为华银邵（宝东支）流资贷字［2015］年第663号《流动资金贷款合同》（主合同，合同币种人民币金额（大写）贰仟陆佰万元整，金额（小写）2600万元整，由于以下原因:1、有两个月的贷款利息未归还；2、贷款抵押物被法院查封；3、邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司的股权，因民间融资的原因被法院查封。我行决定提前收回上述合同项下的本金2600万元及相应利息（截止本通知签发之日该利息为29.98万元，请贵方在收到此函后三个工作日内迅速筹措资金向我行清偿全部债务，否则我行有权采取包括诉讼方式在内的一切合法手段保全债权。特此通知。”被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司收到上述通知书后，于2017年6月23日归还了利息464307.73元，于2017年7月21日归还了利息136975.22元。现被告尚欠贷款本金2470万元，利息（含罚息、复利）24459.86元（算至2017年7月25日止，顺延照计），本息合计24724459.86元。至今没有归还，故此成讼。另查明，华融湘江银行股份有限公司邵阳宝东路支行是原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行下属的分支机构。
本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行下属的邵阳宝东路支行与被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》，以及与被告贺德林、涂菊林，贺见成、唐安兴分别签订的《保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的效力性规定，应认定有效。各方当事人应全面履行合同约定的义务。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行有权主张上述合同的约定的权利和承担上述合同约定的义务。原告按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务，被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司未按合同约定归还原告借款本息，且涉及重大经济纠纷、诉讼、重大资产（股权）被查封，被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司用于抵押担保的抵押物（土地使用权）被查封，系合同约定的违约行为，应承担本案的全部责任。被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司作为《最高额抵押合同》的保证人，原告对被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司抵押给原告的土地享有优先受偿权；被告贺德林、涂菊林，贺见成、唐安兴分别作为该项借款的连带责任保证人，均依法应对该项借款承担连带偿还责任。原告的诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司编号为华银邵（宝东支）流资贷字［2015］年第663号《流动资金贷款合同》的贷款提前到期。
被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司在本判决生效后十日内归还原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行贷款本金2470万元整及利息（含罚息、复利）24459.86元（算至2017年7月25日止，顺延照计），本息合计24724459.86元。
原告对被告邵阳市威尔特房地产开发有限公司抵押给原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行的土地【邵市国用（2014）第S09688号，所在地：邵阳市江北开发区90号地，使用权面积30000.15平方米，评估价值5658.03万元，抵押物他项权证，证号：邵国土他项（2015）第D129号】在折价或者拍卖、变卖的价款内优先受偿。
被告贺见成、唐安兴对被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司应归还给原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行的贷款本息及本案应承担的诉讼费承担共同连带清偿责任。
被告涂菊林、贺德林对被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司应归还给原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行的.贷款本息及本案应承担的诉讼费承担共同连带清偿责任。
驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费167347元，由被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司负担（此款原告已预交，由被告邵阳市昭阳楼饮食文化有限公司在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 唐步城
人民陪审员 魏 昕
人民陪审员 刘丽明
二〇一七年八月一日
书 记 员 陈 南
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。