贵州省毕节市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔毕中民终字第138号
上诉人（原审原告）吴学林，男，汉族，生于1962年5月1日，住毕节市七星关区。
被上诉人（原审被告）毕节市洪欣城市建设有限公司。住所地：毕节市七星关区兰苑中学旁武警枪训队旁。联系方式：825****，825****。
法定代表人余刚林，系该公司总经理。
上诉人吴学林与被上诉人毕节市洪欣城市建设有限公司（下称洪欣公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，吴学林不服毕节市七星关区人民法院于2013年3月19日作出的（2013）黔七民初字第1802号民事判决，向本院提出上诉，本院于2014年1月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审原告诉称:被告与原告系拆迁人和被拆迁人法律关系。2007年2月25日，原、被告及毕节市迎新拆迁有限公司、贵州百盛监理毕节分公司签订了《房屋拆迁补偿安置合同》。合同签订后，由于被告的原因没有及时还房，由被告按合同约定和政府规定的超期过渡费标准向原告支付超期过渡费，2012年2月，被告支付原告的当月超期过渡费为18,133.67元（2月1日至2月29日共计29天）平均每天过渡费为625.30元。2012年1月18日，被告在毕节日报上刊登回迁通知“请被拆迁人携带拆迁合同于2012年1月20日上午9点到被告公司办理回迁手续。支付超期过渡费截止日期为2012年1月20日”。原告回迁的房屋属该《通知》范围，在回迁过程中，原告发现被告所安置的住房多处存在质量问题，遂找被告交涉，被告于2012年2月2日上午派其公司副总经理、拆迁安置办主任、施工质量负责人和建筑商老板等人前往所回迁的房屋查看，并向原告出具了查看结果记录，所安置给原告的401、402、501、502、601、602、702等号房屋均存在不同程度的质量问题，不能入住，承诺进行修缮，到了今年六月份以后，原告多次找被告要求被告继续支付超期过渡费（注：过渡费是三个月领取一次，故到六月份才去问），遭到被告拒绝，原告被迫提起诉讼。请求判令被告继续支付原告房屋拆迁超期过渡费，从2012年3月1日起每天625.30元计算至被告提交房屋验收合格止。本案诉讼费用由被告承担。
原审查明：2007年2月25日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《房屋拆迁补偿安置合同》，约定:被拆迁房屋总建筑面积623.15平方米，货币补偿金额308,459.25元；乙方选择北安置小区第3号楼第2单元401、402、501、502、601、602、702号住宅建筑面积677.51平方米的七套安置房屋与被拆迁房屋进行产权调换，产权调换安置房屋合计价293,251.80元，甲方提供的安置房屋标准为工程质量符合国家标准，房屋安全、可靠、符合国家规定，外墙面为外墙砖贴面，室内墙面、顶棚为瓷粉粉刷装饰，室内地面、楼梯地面、阳台的外墙面、内墙面和地面均为水泥砂浆抹面装饰，入户门为普通金属门、室内门为普通木门、窗为普通铝合金窗，单独立户水表入户、每个卫生间只安装一个蹲式大便器、一个下水口、一个水龙头、每个厨房只安装两个下水口、一个水龙头，单独立户电表入户、室内供电线路明敷、每个房间只安装一颗普通白炽灯、一个灯开关、一个普通插座；乙方的临时过渡期限自2007年2月30日起至2008年2月29日止，甲方向乙方支付临时安置补助费（每平方米每月3,00元）总额22,433.40元，甲方按每年一次分期向乙方支付，甲方保证乙方在过渡期限内进行安置；甲方应在临时过渡期满前保证乙方按期安置，逾期不能安置时，甲方应在临时过渡期满七天前通知乙方，并由甲方按国家房屋拆迁补偿安置管理的有关规定承担违约责任。甲方分别在《毕节日报》和毕节电视台上发布安置通知，并以口头或书面方式再次通知乙方，自甲方发布安置通知之日起至第30天后，甲方不再向乙方支付临时安置补助费，自甲方发布安置通知之日起1个月内，乙方须到甲方办理安置手续，乙方逾期不到甲方办理安置手续，由乙方承担违约责任；甲方交付给乙方的安置房屋若不符合约定标准，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并由甲方向乙方承担安置房屋总价款1%的赔偿责任。《房屋拆迁补偿安置合同》签订后，毕节城市南部新区北安置小区3号楼（原告吴学林选择的安置楼）竣工并经相关部门于2011年11月10日验收合格。2012年1月18日，洪欣公司在《毕节日报》上发布回迁通知：“请被拆迁人携带拆迁合同于2012年1月20日上午9点到洪欣公司办理回迁手续，支付超期过渡费截止日期为2012年1月20日”。在回迁过程中，吴学林发现洪欣公司的安置房屋存在质量问题而未接受回迁。之后洪欣公司于2012年2月2日派员查看其安置给吴学林的房屋存在的问题，查看情况如下：401清理铝合金门窗四周；402木门损坏，打扫推拉门卫生；501厕所、下水管、水龙头、铝合金门窗修缮，露台花无滴水线；502厕所渗水，防盗门及铝合金门窗修缮；601防盗门修缮；602厕所、窗户修缮，地皮开裂，修缮铝合金门窗四周；702地皮开裂，瓷粉、阳台修缮，厕所渗水、户窗损坏。洪欣公司将此查看结果记录给吴学林后，吴学林未提出异议，之后，洪欣公司对其查看出的问题进行修缮处理完毕后，于2012年2月28日经公司验收，认为符合入住条件后，通知吴学林办理回迁手续，吴学林接到通知后，于2012年2月29日到洪欣公司领取回迁结算的过渡费后，未对洪欣公司已修缮处理完毕的回迁房屋的处理情况进行确认，也未办理回迁手续。2012年6月后，吴学林要求洪欣公司支付超期过渡费，遭到拒绝而引起本案的诉讼。
原审认为：洪欣公司依照《房屋拆迁补偿安置合同》的约定安置给吴学林的房屋系经相关部门验收合格，且符合该合同约定的安置房屋标准的房屋，吴学林在回迁过程中发现的问题，经洪欣公司查看后属厕所渗水、门窗受损等问题，且洪欣公司将查看结果记录给吴学林后，吴学林未提出异议。据此，洪欣公司对其查看出的问题进行修缮处理完毕后，于2012年2月28日经公司验收，认为符合入住条件，遂通知吴学林办理回迁手续。但吴学林接到通知后，于2012年2月29日到洪欣公司领取回迁结算的过渡费后未对洪欣公司已修缮处理完毕的回迁房屋的处理情况进行确认，也未办理回迁手续。由此而产生的2012年2月29日之后的逾期安置房屋的过渡费用应当由原告吴学林承担，不应当由洪欣公司承担。故原告吴学林的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告吴学林的诉讼请求。本案案件受理费3,364.00元，减半收取1,682.00元，由原告吴学林承担。
吴学林不服上述判决，向本院提出上诉，请求撤销原判决，发回重审或改判支持上诉人的一审诉讼请求，一二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：被上诉人安置给上诉人的涉案住宅房屋没有经过《建筑法》等法律法规进行竣工验收备案，对此，上诉人有权拒绝回迁。一审法院认证错误，被上诉人提交的“工程验收会议结论”不能证明其涉案房屋质量达到国家标准。被上诉人安置给上诉人的七套房屋及门市存在质量问题和缺陷，对此进行修缮是被上诉人自行验收，没有通知上诉人到现场查看。
被上诉人未予答辩。
经二审审理查明，原判查明事实无误，本院依法予以确认。
二审争议的焦点：上诉人的诉请应否支持。
本院认为：关于上诉人的诉请应否支持。被上诉人一审提交了涉案房屋的《贵州省建筑工程竣工验收备案表》（贵州省建设厅制，包含在被上诉人一审提交的《工程验收会议结论》证据内），已证明涉案房屋已通过了竣工验收备案的国家要求，上诉人关于涉案房屋没依据《建筑法》等法律规定进行竣工验收备案的诉称与该证据相矛盾，本院对此不予采纳。上诉人接到被上诉人2012年1月18日的回迁通知后因质量问题拒绝回迁，2012年2月2日被上诉人查看涉案房屋的质量问题后随即对涉案房屋进行了修缮，修缮完毕后被上诉人的工作人员通知了上诉人，但上诉人在2012年2月29日到被上诉人处领取回迁过渡费时，对回迁房屋的修缮情况未进行确认，也未办理回迁手续。根据上诉人与被上诉人于2007年2月25日签订的《房屋拆迁补偿安置合同》中第五条第2项关于安置房屋标准的约定，被上诉人已提供了《贵州省建筑工程竣工验收备案表》证明涉案房屋已达到竣工验收的国家标准，且上诉人所称的质量瑕疵已经过被上诉人修缮，但上诉人在对房屋质量瑕疵修缮不予确认的情形下，未按约办理回迁手续，却诉请要求被上诉人支付其2012年3月1日起至被上诉人提交房屋验收合格止的超期过渡费（按照每天625.3元计算），该诉请没有法律和事实依据，本院对此不予采纳。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人的诉称无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3364元，由上诉人吴学林负担。
本判决为终审判决。
审判长 李 可
审判员 吴 建 平
审判员 唐 琳
二〇一四年一月二十三日
书记员 朱莉（代）