签发：拟稿：份数：湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芙民初字第3009号
原告刘某某
被告毕某某
被告李某某
原告刘某某因与被告毕某某、李某某发生民间借贷纠纷，于2013年10月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员张某某担任审判长，人民陪审员向某某、张某参加评议的合议庭，于2014年2月21日、4月21日公开开庭进行了审理。书记员吴某担任庭审记录。原告刘某某到庭参加诉讼，被告毕某某、李某某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：2012年10月30日，毕某某因需资金周转，向刘某某借款190万元，并以毕某某名下的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号门面提供抵押担保，约定还款日期为2013年10月30日，年利率为20%，每月付息31600元。双方于同日签订了《抵押借款合同》，并在长沙市房产交易管理所办理了上述房产的抵押登记手续。至2013年5月止，毕某某未按月付息。根据双方合同约定：若毕某某未能履行按月付息的义务，则视为毕某某违约。李某某与毕某某系夫妻关系，毕某某的对外债务应当由毕某某、李某某共同清偿。刘某某特诉至人民法院，请求依法判令：一、毕某某、李某某共同偿还刘某某借款本金及利息2058000元，其中借款本金190万元，利息158000元（借款利息以借款本金190万元为基数，从2013年5月1日起按年利率20%为标准计算至2013年9月30日止）；二、毕某某、李某某共同向刘某某支付违约金316000元（158000元×2）；三、刘某某对毕某某提供的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产享有优先受偿权；四、毕某某、李某某向刘某某支付为实现债权而支出的律师代理费75000元。在本案庭审中，刘某某当庭提出变更诉讼请求，变更为，请求依法判令：一、毕某某、李某某向刘某某偿还借款本金190万元；二、毕某某、李某某自2013年5月1日起按照同期银行贷款利率的四倍向刘某某支付利息至判决生效之日止；三、刘某某对毕某某提供的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产享有优先受偿权。
被告毕某某、李某某在答辩及举证期限内，既未作答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩、举证及质证等的诉讼权利。
经审理查明：2012年10月30日，刘某某（甲方、贷款方）与毕某某、李某某（乙方、借款方）签订了一份《借款抵押担保合同》，合同约定：自2012年10月30日至2013年10月30日由甲方提供乙方190万元；还款日期为2013年10月30日；借款利率为年利率20%；本合同签订后，乙方自收到借款当日，乙方提前付下个月的利息。乙方按分期付息一次还本的还款方式，于每月1日按年息20%每月付息31600元，应按期、按额向甲方支付贷款利息。如果乙方超过一个月未能支付给甲方利息则视同乙方违约，则按合同约定的违约办法处理；乙方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，乙方最迟在贷款到期前15天，提出延期申请，经甲方同意，办理延期手续，金额和时间双方另行协商。甲方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，则罚滞纳金，滞纳金按利息的两倍计算；借款方以位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产提供抵押担保。刘某某在甲方处签了名，毕某某、李某某在乙方处签了名。
2012年9月25日，毕某某依约以其名下的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产（房屋所有权证号码：长房权证天心字第7110723**号）为毕某某、李某某的上述190万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。次月31日，刘某某按约向毕某某、李某某指定的李某某在中国建设银行股份有限公司开设的个人账户（账号为4340622920021088）转款190万元。同日，毕某某向刘某某出具了一张《收条》，其内容为：“今收到刘某某190万元”。毕某某在收款人处签了名。但约定的还款期限到期后，毕某某、李某某未按约履行还本付息的义务，刘某某多次催收未果，遂诉至本院，请求依法裁决。
另查：毕某某与李某某系夫妻关系。
以上事实，有《借款抵押担保合同》、《收条》、汇款凭证、房屋他项权证、当事人陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为，刘某某与毕某某、李某某之间签订的《借款抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效，双方当事人均应遵照合同严格执行。刘某某已按约向毕某某、李某某指定的账户转账支付了借款190万元，毕某某、李某某应当按照合同约定按期足额还本付息。但双方约定的还款期限到期后，毕某某、李某某未能履行足额还本付息的义务，构成违约，应当承担足额偿付借款本息的责任。刘某某要求毕某某、李某某偿付借款本金190万元的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。刘某某要求毕某某、李某某按照同期银行贷款利率的四倍向其支付自2013年5月1日起至判决生效之日止的利息，刘某某与毕某某、李某某约定“借款利率为年利率20%”，故对刘某某要求的借款利息，应当按照年利率20%予以计算，自2013年5月1日起，以借款本金190万元为基数，按照年利率20%计算至判决生效之日止；对超出部分，因无事实根据和法律依据，本院不予支持。同时，刘某某还要求对毕某某名下的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产（房屋所有权证号吗：长房权证天心字第7110723**号）享有优先受偿权，本院认为，毕某某以其名下的上述房产为其借款提供了抵押担保，并依约办理了抵押登记手续，刘某某作为合法抵押权人，有权对毕某某提供的上述房产享有优先受偿权，故刘某某的该项诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告毕某某、李某某向原告刘某某偿还借款本金190万元；
被告毕某某、李某某向原告刘某某支付借款利息，以借款本金190万元为基数，从2013年5月1日起，按照借款利率年利率20%计算至本判决生效之日止；
以上第一项、第二项金钱给付义务限被告毕某某、李某某于本判决生效之日起十日内履行完毕，如被告刘伯涛未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的约定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
原告刘某某对被告毕某某名下的位于长沙市天心区韶山南路242号华景苑4栋104号房产（房屋所有权证号码：长房权证天心字第7110723**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
本案受理费19227元，保全费5000元，共计24227元。由被告毕某某、李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张某某
人民陪审员 张 某
人民陪审员 向某某
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 吴 静
附：本判决引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。