山西省长治县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）晋0421民初920号	原告：山西长治黎都农村商业银行股份有限公司，住所地：长治县城光明北路与体育二路交叉路口。	法定代表人：卫锐江，职务：董事长。	委托诉讼代理人：刘小平，山西光耀律师事务所律师。	被告：李绍华，男，1978年4月30日出生，汉族，住长治市郊区。	被告：李婧，男，1984年7月3日出生，汉族，住长治市郊区。	原告山西长治黎都农村商业银行股份有限公司（以下简称“黎都农商银行”）与被告李绍华、李婧借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黎都农商银行的委托诉讼代理人刘小平到庭参加诉讼，被告李绍华、李婧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告连带清偿原告借款200000元，及截止至2017年6月21日的利息36729.81元，并继续清偿利息至本案执行完毕；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年5月6日，被告李绍华向原告黎都农商银行借款20万元，借款到期日为2017年4月15日，用途为扩大经营，并立有《贷款合同》，对利率、还款利息及违约责任等进行了约定。被告李婧签有连带责任《保证合同》。合同到期后，被告李绍华仅偿还部分利息，尚欠借款本金200000元及截止至2017年6月21日的利息36729.81元，合计236729.81元。原告为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼。庭审中，原告以被告李绍华向原告借款时，被告李绍华与原告签订《抵押合同》，约定，被告李绍华以其所有的坐落在长治市郊区房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，增加诉讼请求，要求将被告李绍华抵押给原告的房产通过折价或者以拍卖、变卖该房产后的价款优先受偿原告。	被告李绍华、李婧均未作答辩。	原告为支持其诉讼请求向法庭提供如下证据：	证据一、贷款申请表一份、贷款合同一份、合同签订影像资料单一份、提款申请书一份、借款借据一支、借款支付凭证一支、还款计划表一份、贷款明细查询一份、利息说明一份、个体工商户营业执照，证明被告李绍华于2015年4月16日向原告借款20万元，用于扩大经营，贷款期限为2015年4月16日至2017年4月15日止，双方约定年利率为12%，逾期加收罚息50%。借款到期后，截止2017年6月21日被告李绍华尚欠借款本息236729.81元。	证据二、保证合同一份、担保承诺书一份、被告李婧收入证明一份，证明被告李婧为被告李绍华的该笔贷款提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等。所以被告李靖应对该贷款及利息承担连带责任。	证据三、抵押合同一份、房权证一份、房屋他项权证一份，证明被告李绍华以其所有的坐落在长治市郊区房产为该贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等。	根据民事诉讼证据规则，结合原告的陈述、举证，并对原告所提供的证据之间的关联性、客观性、合法性进行审查，本院对原告提供的证据一、二、三予以确认。	根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：	2015年3月16日被告李绍华向原告申请借款，同年4月16日被告李绍华与原告签订了一份《贷款合同》，约定：借款金额为20万元，用途为扩大经营，借款期限为2015年4月16日起至2017年4月15日止，确定年利率为12%，逾期加收50%罚息。同年4月16日被告李绍华与原告签订了一份《抵押合同》，约定被告李绍华以其所有的坐落在长治市郊区房产为该贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等，并办理了抵押登记，即房屋他项权证。同年4月16日被告李婧与原告签订了一份《保证合同》，约定，被告李婧为被告李绍华的借款负连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等。以上合同签订后，原告于2015年5月6日将20万元借款支付给被告李绍华。借款到期后，被告李绍华除偿还部分利息外，截止2017年6月21日被告李绍华尚欠原告本金20万元，利息36729.81元（其中包括正常利息34496.48元，逾期加收罚息2233.33元），本息合计236729.81元。后原告向被告催要借款及利息未果，诉至法院。	本院认为，依照法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告李绍华签订的《贷款合同》、《抵押合同》及原告与被告李婧签订的《保证合同》均是原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均属有效合同。原告按合同约定履行了发放借款的义务，被告李绍华未按合同约定履行还款义务，应当承担偿还借款本息的责任。	依照《担保法》的规定，依法办理了抵押登记，抵押权自登记时生效，债务履行期届满，债务人不履行债务，抵押权人有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款，享有优先受偿权。本案中，被告李绍华向原告借款时又与原告签订了《抵押合同》，约定，被告李绍华将其所有的坐落在长治市郊区房产为其贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息等，并办理了房屋抵押登记（房屋他项权证）。故原告要求将被告李绍华抵押给原告的房产、通过折价、拍卖或变卖后优先偿还原告的借款本金、利息和罚息的请求成立，本院予以支持。	依照《物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供的担保物的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿”。《担保法》第十八条的规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”本案中，被告李婧与原告签订的《保证合同》中约定，对被告李绍华的借款承担连带责任保证。保证担保的范围为贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。故原告要求被告李绍华承担连带责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。由于被告李绍华用其所有的房屋作为抵押贷款担保，因此原告应当先就被告李绍华提供的抵押担保物实现债权，即被告李靖仅对抵押担保物优先受偿后的不足部分承担连带偿还责任。	综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条；《中华人民共和国物权法》第第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、限被告李绍华于本判决生效后十日内偿还原告山西长治黎都农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及截止2017年6月21日利息36729.81元，两项合计236729.81元，并按双方的《贷款合同》约定的利率支付利息计算至本院判决确定的履行期限内实际给付之日止。	二、如被告李绍华未按本判决第一项偿还原告本息，原告对被告李绍华抵押的位于长治市郊区房产（长治市房权证登字第001—1110270005号）有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项范围内优先受偿。	三、被告李婧对本判决第二项抵押物优先受偿后的不足部分承担连带偿还责任。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。	案件受理费4851元，减半收取2425.5元，由被告李绍华负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。	审判员  张建斌	二〇一七年九月十五日	书记员  张 娇		附录：	《中华人民共和国合同法》	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百九十六条	借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。	第二百零五条	借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	《中华人民共和国担保法》	第六条	本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。	第十八条	当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第二十一条	第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。	抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。