重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
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（2017）渝0106民初2816号
原告：周宗正，男，1961年3月17日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：蒋云川，重庆市沙坪坝区某某法律服务所法律工作者。
被告：重庆市沙坪坝区人民政府某某街道办事处，住所地重庆市沙坪坝区某某镇新市街71号，组织机构代码00930812-4。
法定代表人：周详永，重庆市沙坪坝区人民政府某某街道办事处主任。
委托诉讼代理人：徐蜀帆，重庆晓帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵倩楠，重庆晓帆律师事务所律师。
原告周宗正与被告重庆市沙坪坝区某某街道办事处（以下简称“某某街道办”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，本案依法由代理审判员陈劲松独任审判，适用简易程序于2017年4月27日、2017年5月19日公开开庭进行了审理。原告周宗正及其委托诉讼代理人蒋云川，被告委托诉讼代理人徐蜀帆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出诉讼请求：1、判令被告协助原告办理房屋产权手续，将重庆市沙坪坝区某某号A2-6-4的安置房屋产权登记到原告名下。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：案外人李兴志生前系五保户，被告系其监护人。2012年9月13日，被告代表李兴志与重庆市沙坪坝区征地办签订《征地拆迁货币安置住房协议书》一份，约定由征地办安置李兴志住房20平方米，补偿货币16000元。后，被告将该安置指标转让给原告。2012年11月26日，原告配偶代表李兴志与重庆市大学城城区建设委员会签订《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》一份，约定由大学城城区建委安置李兴志重庆市沙坪坝区某某号A2-6-4房屋一套。后，原告按约缴纳回购款90859.20元并居住于涉案房屋。2015年3月19日，案外人李兴志死亡，涉案房屋无法办理产权证书，故诉至法院，请求判如所请。
被告某某街道办辩称，原告陈述的事实及理由基本属实，但并非被告不协助原告办理房屋过户手续，被告已经协助原告办理房屋过户手续，但由于被监护人李兴志已经死亡，部分申请资料缺失，需要法院查明相关事实后，房产登记机关再办理过户手续，恳请法庭依法判决。
经审理查明，案外人李兴志生前系五保户，被告系其监护人。2012年9月13日，被告代案外人李兴志（乙方、户主）与重庆市沙坪坝区征地办公室（甲方）签订《征地拆迁货币安置住房协议书》一份。该协议书载明，因重庆市大学城建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁。乙方现在在籍农业人员1人，户主李兴志。按规定，乙方农转非住房安置对象按20平方米/人标准共享受安置面积20平方米，按货币安置标准800元/平方米计算，其货币安置费为16000元。乙方为一人户，每人一次性发放搬迁补助费500元。拆迁完毕，经甲方验收后，给予每人一次性奖励2500元。综合以上各项，甲方应支付乙方19000元。回购地点为某某。合同尾部，沙坪坝区征地办公室在甲方处加盖公章，被告工作人员宫利、彭鹏在乙方处签名。
后，被告将被监护人李兴志的回购指标无偿转让给某某村拆迁户周宗正。
2012年11月26日，原告配偶吴宗容代表李兴志（乙方）与重庆市大学城城区建设委员会（甲方）签订《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》一份，约定甲方拆除乙方在沙坪坝区某某7社房屋。甲方安置给乙方房屋坐落在沙坪坝区某某三期安置房，第某某栋6层4号，合计建筑面积76.36平方米。该还建房用途为住宅，房款金额86032元，水、电、气、闭路电视代收及暂收办证费用4827.20元，安置房回购总价90859.20元。另外，双方还对其他事项进行了约定。
2012年12月11日，原告向重庆市大学城城区建设委员会缴纳涉案安置房回购款90859.20元。后，原告搬入涉案房屋居住至今。
另查明，被监护人李兴志于2015年3月19日死亡。
再查明，2012年11月28日，被告出具证明一份。该证明载明，“现有某某7社李兴志户属于大学城征地拆迁户，身份证遗失”。
2012年11月29日，被告出具证明一份。该证明载明，“兹有某某村13社社员周宗正，在某某三期安置房购买的A2-6-4房（76.36平方米），系某某街道转让五保户李兴志购房指标”。重庆大学城城区建设委员会售房部在该证明上签署情况属实意见并加盖公章。
2016年11月11日，重庆市沙坪坝区某某社区居民委员会出具证明一份。该证明载明，“兹有沙坪坝区某某社区居民周宗正，身份证号：51022219610317****，长期居住在某某号A2-6-4。”
2017年2月8日，被告出具证明一份。该证明载明，“兹有本街道的李志兴，男，身份证51021219460605****，地址重庆市沙坪坝区某某号，于2015年3月25日因病死亡，生前无其他直系亲人，系本街道的五保户，本街道是其监护人，其生老病死也是由本街道负责”。
某某街道某某村支部书记张清海、村长罗文荣出具情况说明一份。该情况说明载明，某某村某某组村民李兴志，男，系我村分散五保人员、间歇性精神病人。其父母早在上世纪六十年代初先后去世，其兄在中梁山煤矿工伤死亡，其嫂其后改嫁。本人贫穷，因而无法娶妻，郁闷而致间歇性精神病。上世纪九十年代开始无家可归，流落在某某街上。在某某派出所无照片，故无身份证。由于时间太久，找不到成为五保户相关手续。某某场镇征地拆迁初始，在街道办事处分管民政的周副主任的帮助下，将李兴志送去精神病医院治疗。后来又发现其有严重肺部疾病，于2015年病故在医院。
2017年5月9日，重庆市精神病院出具诊疗证明书一份。该诊疗书载明，李兴志于2014年4月24日入院，患有精神分裂症、肺癌，于2015年3月19日死亡。
上述事实，有当事人举示的《征地拆迁货币安置住房协议书》、《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》、收据、证明、死亡户口注销证明、结婚证、情况说明、诊疗证明书及当事人的陈述等在案证明，并经本院审查，其证据效力可以确认。
本院认为，《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第五十五条规定：“集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。”庭审中，原被告举示的情况说明、证明等，可以证明案外人李兴志生前未签订扶养协议、未立遗嘱，亦无其它法定继承人。被告作为李兴志的监护人，承担李兴志的扶养义务，在被监护人无遗嘱和其他法定继承人的情况下，有权处分被监护人的财产。原被告转让李兴志安置回购房指标的行为系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。现原告要求被告协助原告办理房屋产权手续，将重庆市沙坪坝区某某号A2-6-4的安置房屋产权登记到原告名下理应得到支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告重庆市沙坪坝区人民政府某某街道办事处于本判决发生法律效力之日协助原告周宗正办理房屋产权登记手续，将重庆市沙坪坝区某某号A2-6-4的安置房屋产权登记到原告周宗正名下。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由被告重庆市沙坪坝区人民政府某某街道办事处负担。此款项限被告重庆市沙坪坝区人民政府某某街道办事处于本判决发生法律效力之日给付原告周宗正。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
代理审判员 陈劲松
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 王 雪