连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港商初字第702号
原告连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司，住所地连云港市连云区西墅花园18幢5单元0-5室。
法定代表人徐凤玲。
委托代理人吴倩宇，江苏华德律师事务所律师。
被告连云港欧冠贸易有限公司，住所地连云港市海州区白虎山批发市场7区西门面3号。
法定代表人赵丽萍。
被告葛晓林。
被告孙银维。
被告孙银钢。
被告赵丽萍。
原告连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司（以下简称融鼎公司）诉被告连云港欧冠贸易有限公司（以下简称欧冠公司）、葛晓林、孙银维、孙银钢、赵丽萍借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告融鼎公司诉称，被告一于2014年4月28日向原告借款60万整，并且由被告二至被告五四人提供连带保证责任，约定于2015年4月28日偿还，现已到约定的还款日期，经原告多次催告，被告拒不偿还，故诉至法院，请求法院判令五被告对借款本金600000元及利息罚息76375元（自2015年4月29日起至2015年11月24日止）承担连带清偿责任；判令原告对被告四、五抵押的位于海州区新建街关庙巷3号楼5单元502室的房产享有优先受偿权；判令被告承担本案诉讼费及律师费用15000元。
被告葛晓林未作答辩。
被告孙银维未作答辩。
被告孙银刚未作答辩。
被告赵丽萍未作答辩。
经审理查明，2014年4月28日，原告融鼎公司与被告欧冠公司签订《借款合同》1份，约定：借款人欧冠公司向贷款人融鼎公司借款人民币60万元用于流动资金周转，还款日期为2015年4月28日。本合同记载的借款金额、借款日期、还款期限如与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同项下借款月利率为12.5‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等及实现债权的其他一切费用。借款的担保方式为：由葛晓林、赵丽萍、孙银刚、孙银维提供连带责任保证担保、由孙银刚、赵丽萍提供房产抵押，担保合同另行签订。2014年4月29日，原告向被告欧冠公司发放了60万元，借款借据载明的除还款日期为2015年4月29日外，其他内容与《借款合同》一致。
2014年4月28日，原告与葛晓林、孙银维、孙银刚、赵丽萍共同签订《保证合同》1份，其中债务人为欧冠公司，债权人为融鼎公司，保证人为葛晓林、孙银维、孙银刚、赵丽萍，合同约定保证人愿意为债务人依《借款合同》（主合同）与债权人所形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币60万元及利息、罚息和本合同约定的相关费用。保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满次日起二年，债权人和债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期合同约定的债务履行期限届满次日起二年；保证人同意：主合同同时有保证人又有抵押或质押担保的，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权、质权，保证人不予抗辩。
2014年4月28日，原告融鼎公司（抵押权人）与被告孙银刚、赵丽萍（抵押人）签订《抵押合同》1份，合同约定抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币60万元及利息、罚息和本合同约定的相关费用。担保范围同《保证合同》约定的范围。抵押物系抵押人位于海州区新建街关庙巷3号楼5单元502室，该房暂作价人民币伍拾壹万元整，抵押率在暂作价的70%以内。债务人或抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。后双方在连云港市房屋产权管理中心又签订了《房地产抵押合同》1份，对上述《抵押合同》约定的内容进行了确认。双方于同日办理了抵押权登记，登记的债权数额为360000元。
被告向原告支付除借款期间的利息90000元外还于2015年5月7日向原告偿还利息2000元。此后，借款人及保证人均没有向原告偿还借款。
另查明，原告融鼎公司委托江苏华德律师事务所律师代理本次诉讼向该所支付律师费15000元。
上述事实有原告提供的《借款合同》及借据、《保证合同》、《质押合同》、《房地产抵押合同》、房产证、他项权证、律师费发票及原告在庭审中的陈述予以证明，本院依法对上述证据及事实予以确认。
本院认为，原告提供的《借款合同》及借据、《保证合同》、《质押合同》、《房地产抵押合同》是原、被告及欧冠公司的真实意思表示，能够证明原告主张的借贷及保证、抵押关系成立，合同各方当事人应当遵照履行。被告欧冠公司向原告借款后，借款期限届满后应当向原告还本付息，被告已偿还借款期间的利息90000元及逾期利息2000元。按合同约定逾期利率在借期月利率12.5‰基础上上浮50%为月利率18.75‰，原告诉讼请求被告偿还的利息、罚息应自2015年4月30日起至2015年11月24日止按18.75‰计算为78375元，扣减被告已偿还的2000元，还应向原告偿还利息76375元。被告葛晓林、孙银维、孙银刚、赵丽萍作为保证人向原告为欧冠公司借款提供保证担保，合同明确约定了保证方式为连带责任保证，保证期限为贷款到期日起二年，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权的费用，该约定符合法律规定且尚未超过约定的保证期限，欧冠公司未能按约还款，四被告作为保证人应当向原告承担连带偿还借款本息的义务。被告赵丽萍、孙银刚为其借款与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权设立，故对原告就被告赵丽萍、孙银刚位于海州区新建街关庙巷3号楼5单元502室房产拍卖、变卖后在360000元范围内享有优先受偿权。对于原告主张的律师代理费15000元，符合江苏省律师收费标准的规定，且提供发票加以证明，本院对原告要求五被告连带承担律师代理费15000元的诉讼请求依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港欧冠贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司借款本金人民币600000元及利息、罚息76375元，律师费15000元。
二、被告葛晓林、孙银维、孙银刚、赵丽萍对被告连云港欧冠贸易有限公司上述第一项债务承担连带偿还责任。
三、原告连云港市连云区融鼎农村小额贷款有限公司对被告孙银刚、赵丽萍位于海州区新建街关庙巷3号楼5单元502室房产经拍卖、变卖后所得价款在360000元范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10250元、公告费800元，由五被告连带负担（因原告已预交，五被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费10250元，并将交款凭证一并交于本院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：农业银行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
代理审判员 王晓飞
人民陪审员 乔 伟
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 于洪博
法律条文及上诉须知附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当行就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。