江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民撤2号
原告：夏峰，男，1982年10月28日生，汉族，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏柏庐律师事务所律所。
委托诉讼代理人：朱亚斌，江苏柏庐律师事务所律所。
被告：沈佳，男，1985年11月30日生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：浦理清，男，1973年1月29日生，汉族，住江苏省昆山市。
原告夏峰与被告沈佳、浦理清第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用普通程序，并分别于2017年2月15日、2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告夏峰的委托代理人ＸＸ、朱亚斌、被告沈佳、被告浦理清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏峰提出诉讼请求如下：1、依法撤销（2016）苏0583民初12365号民事判决；2、判决原告与被告浦理清之间于2014年12月29日的房屋买卖合同继续履行，并由被告浦理清协助原告办理昆山开发区珠江御景花园XX号楼XXXX室房屋的产权过户手续；3、由被告承担诉讼费。事实与理由：2014年12月29日，原告与被告浦理清签订《房屋销售合同》一份，合同约定，被告浦理清将其昆山开发区珠江御景花园XX号楼XXXX室房屋转让给原告，价格为941977元。合同签订当天，原告向被告浦理清支付定金15万元。合同签订后，因被告浦理清迟迟不办理房产证，导致房屋一直无法过户。近日，原告再次催促浦理清办理房产证，但却被告知该房屋已经被法院判决给了被告沈佳。根据判决书记载，两被告签订房屋买卖合同的时间为2016年5月26日，明显晚于原告与被告浦理清的合同时间。原告认为，原告与被告浦理清签订的房屋买卖合同在前，两被告签订房屋买卖合同在后，明显属于在房屋涨价后的恶意签订。根据最高院关于买卖合同司法解释的规定，以及最高院第八次全国法院民商事审判工作会议纪要的规定，在当事人均要求履行合同的情况下，应根据合同成立先后顺序确定权利保护顺位，故原告与被告浦理清签订的房屋买卖合同应当优先得到履行。由于原告不知道被告沈佳起诉被�浦理清关于本案房屋的诉讼，致使原告未能参与该案诉讼。故原告根据民诉法第五十六条的规定，向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告沈佳辩称：1、原告的主体不适格。2、原审的判决正确，未损失原告利益。3、原告与被告浦理清订立的房屋买卖合同没有过错。被告沈佳已经将房款全部履行，签合同时支付了5万元，在判决过后在法院的帐上打了108万，在执行过程中准备在办理强制过户。
被告浦理清辩称：2月15日的开庭因为时间记错了没有来，今天过来向法院反映一下原告夏峰诉被告沈佳、浦理清第三人撤销之诉的相关情况。我与夏峰当时不是买卖合同，2014年我丈母娘欠夏峰10万，过年的时候逼我丈母娘，我就帮我丈母娘偿还，到目前为止利息不算现金还了4万元，抵了个金表。夏峰介绍我认识沈佳、北门房产，让我把房子卖给沈�。夏峰借了15万元，我拿到5万定金，金表算抵款的。我与夏峰不存在房屋买卖关系，提供：1、收条1张，证明2016年5月27日夏峰收到2万还款；2、协议1份，证明约定2016年6月15日前办理珠江御景的房产证后，夏峰将18K女式手表归还浦理清；3、2016年5月27日银行交易记录，就是收条上的钱；4、2015年11月25日转账，证明归还3000元本金。
经审理查明：2016年5月26日，被告沈佳与浦理清在中介公司居间下签订房屋买卖合同，合同约定被告浦理清同意将座落在昆山市同丰东路288号珠江御景花园XX号楼XXXX室房屋，建筑面积为137.53平方米的房屋出售给被告沈佳，房屋转让价为113万元；合同签订时，沈佳支付定金50000元。本合同生效之日起50日内，沈佳将53万元支付给浦理清，购房定金在付款时冲抵；双方同意于2016年7月15日前办理过户手续，登记名义人由被告沈佳自行指定，剩�房款60万元通过银行贷款支付，若因被告沈佳自身原因导致银行贷款不能如期发放，则其自行筹款补足；双方若有任何一方未按照本合同中的约定全面履行自己的义务，逾期超过45个工作日，守约方有权要求单方面解除合同；同时，违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金；双方于办妥被告沈佳为权利人的该房屋有关产权证明以及付清所有房款之日后三日内办理房屋交接手续；被告浦理清在交房前把该房屋内水、电、气等费用结清交于被告沈佳，被告浦理清预留1万元在中介处作为交房用，多退少补。后因被告浦理清不履行合同，2016年8月9日，被告沈佳起诉至本院，要求被告浦理清协助过户并承担中介费。2016年10月24日，本院作出（2016）苏0583民初12365号民事判决，判决被告浦理清协助被告沈佳办理昆山开发区珠江御景花园XX号楼XXXX室房屋过户手续。该案目前�经生效。
审理中，原告为证明其主张，向本院提供原告与被告浦理清于2014年12月29日签订的《房屋销售合同》一份，合同约定：被告浦理清将昆山开发区珠江御景花园XX号楼XXXX室房屋出售给原告，价款941976元，建筑面积137.86平方米。同日，原告向被告浦理清汇款12万元，被告浦理清向原告出具15万元的收据。
审理中，原告向本院提供被告沈佳配偶瞿凤佳与中介公司工作人员徐成希的通话录音，在该通话录音中，徐成希确认原告与被告浦理清之间存在民间借贷关系，且原告介绍两被告认知并促成两被告的房屋买卖合同的事实。2016年9月30日、10月24日、11月7日、11月20日、11月28日，原告与被告沈佳及被告沈佳配偶瞿凤佳有多次通话。
审理中，被告浦理清向本院提供其向原告多次还款凭证：2015年11月21日，被告浦理清向原告还款3000元；2016年5月27日，被告浦理清向原告还款2万元；同日，原告与被告浦理清签订协议一份，约定：被告浦理清在2016年6月之前办理涉案房屋的产权证，原告将18K女士手表还给被告浦理清。
以上事实由（2016）苏0583民初12365号民事判决书、《房屋销售合同》、汇款凭证及收条、电话录音、通话记录、还款凭证、协议及原、被告各方在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。本案的争议焦点在于原告是否属于（2016）苏0583民初12365号一案中有独立请求权的第三人，原告是否有权依据《房屋销售合同》约定的条款向两被告主张权利。从原、被告三方的举证情况看，原告仅提供初步证据即《房屋销售合同》主张权利，而两被告通过举证主张原告与被告浦理清之间仅存在民间借贷关系，不存在房屋买卖合同关系，包括中介工作人员在电话录音中确认的事实、被告沈佳及其配偶在2016年9月至11月之间的多次通话记录�被告浦理清确认被告沈佳陈述的事实并提供其与原告之间部分还款的凭证以及原告要求被告浦理清办理涉案房屋的产权证的情况，上述间接证据形成的证据链可以证明两被告主张的事实，如原告认为其与被告浦理清存在房屋买卖合同关系之外的其他经济往来关系，应当提供反证用以排除上述两被告提供证据的证明效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因此，本院根据上述优势证据规则，对于原告主张撤销（2016）苏0583民初12365号民事判决的诉讼请求以及要求被告浦理清协助原告办理昆山开发区珠江御景花园XX号楼XXXX室房�的产权过户手续的诉讼请求，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释的规定》第三百条，判决如下：
驳回原告夏峰的全部诉讼请求。
案件受理费100元，由原告夏峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审 判 长 郑 羚
人民陪审员 方 静 丽
人民陪审员 俞 惠 兰
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 王筱�