咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0402民初3226号
原告陕西华夏物资租赁有限公司，住所地咸阳市秦都区玉泉东路丽彩怡和润源小区9号楼1单元120607室。
法定代表人唐匆立，该公司经理。
委托代理人李旭斌，该公司法律顾问。
被告：陕西永泰建筑劳务有限公司，住所地西安市新城区纬二十六街东段银河坊铭湖景园3-B303室。
法定代表人廖洲喜，该公司董事长。
委托代理人摆云鸿，该公司法务。
委托代理人刘敬博，男，1990年12月24日生，汉族，该公司员工，现住公司内，身份证号码：6101041990********。
原告陕西华夏物资租赁有限公司诉被告陕西永泰建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西华夏物资租赁有限公司委托代理人李旭斌、被告陕西永泰建筑劳务有限公司委托代理人摆云鸿、刘敬博均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年3月20日被告西安红色村改造DK-3标段项目部与原告订立建筑周转材料租赁合同。约定：租赁单价插口3.3元/吨.天，钢管0.008元/米.天、扣件0.004元/套.天，顶托0.015元/套.天。租赁期限自被告提货之日起到其退还完租赁物为止。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算，租费于每月25日结算一次。首次付款于供货之日起四个月内付清届时累计租费的70%，随后每两个月付清届时累计租费的70%，逾期付款按每天千分之一计算违约金，被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时的市场价给予赔偿，扣件维修费0.1元/套，插扣的插头3元/个，维修费3.5元，轮盘5元/个，原告按照被告的要求及时供应租赁物，被告却一再拖延付款，截至2016年7月25日，被告累计拖欠原告租赁费2165019.06元。另有钢管161895.6米，扣件111597套，顶托14338套，插扣479.6333吨未归还。经原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令解除2015年3月20日原告与被告所属西安红色村改造DK-3标段项目部签订的建筑周转材料租赁合同；被告支付原告租赁费2165019.06元（计算止2016年7月25日）并承担自2016年7月26日至判决确定返还之日的租费损失（按照合同约定租赁价格计算）及违约金511579.52元；被告返还原告钢管161895.6米、扣件111597套、顶托14338套、插扣479.6333吨，逾期未返还的租赁物按市场价折价赔偿（钢管11元/米、扣件4.5元/套、顶托15元/套、插扣4500元/吨）。物资价值4656457.95元；被告承担本案诉讼费。
原告当庭提举证据如下：
1、2015年3月20日原告与被告陕西永泰建筑劳务有限公司红色村改造DK-3标段项目部签订的《建筑周转材料租赁合同》1份。证明原告与被告陕西永泰建筑劳务有限公司建立了租赁合同关系。合同约定了租赁物的单价钢管0.008元/米/天、扣件0.004元/套/天、顶托0.015元/个/天、插扣3.3元/吨/天，租费结算：租费于每月25日结算一次，首次付款于供货之日起四个月后付届时累计租费的70%，随后每两个月付届时累计租费的70%。逾期则按每天千分之一承担违约金。
被告陕西永泰建筑劳务有限公司表示对真实性认可，证明目的无异议。
2、发货单145张、回收单106张；客户租赁费用分户账1张；租费结算明细19张。证明自2015年3月21日至2016年7月25日共产生租赁费2165019.06元，至今被告分文未付。另有钢管161895.6米、扣件111597套、顶托14338套、插扣479.6333吨未退还。逾期不能返还的租赁物应折价赔偿，原告起诉时按合同已适当降低了物资赔偿价格。被告未按合同约定时间付款，应承担违约金511579.52元。
被告表示没有公司的公章，原合同上没有确定收货人。
3、委托书。证明委托书上指定了收货人王仕炳、胡洪林。
被告对真实性不予认可，该项目部经理为王伟，并非该委托书上委托人签字的人。盖的不是公章，是项目部的章子，跟合同上的章子是一样的，委托书内容含糊不清，没有说明办理哪些事务。
被告辩称：不同意解除合同，被告的项目处在停工状态；租赁费及违约金计算有误，滞纳金计算方法不合理，不应支付。
被告当庭未提交证据材料。
经过原告举证，被告质证，合议庭评议后认定如下：原告所举证据1、2、3，内容真实，来源合法，能够证明本案有关案件事实，故本院予以认定。
经审理查明：2015年3月20日陕西华夏物资租赁有限公司（供方）与陕西永泰建筑劳务有限公司红色村改造DK-3标段项目部（需方）签订《建筑周转材料租赁合同》一份，合同约定：需方因天宇公司项目施工需要，需向供方租用建筑机械和周转工具（以下简称租赁物）……插扣3.3元/吨.天，钢管0.008元/米.天，扣件0.004元/套.天，顶托（丝杠）0.015元/个.天，……租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及本合同租赁单价为依据，连续按日计费，租费于每月25日结算一次，首次付款于供货之日起四个月后付届时累计租费的70%，随后每两个月付届时累计租费的70%。在退还租赁物时，应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时市场价给予赔偿，钢管不收取任何维修费，扣件只收取尚未维修部分的维修费0.1元，插扣的插头3元/个，维修费为3.5元，轮盘5元/个。如需方未能如期承付租赁费，逾期则按每天千分之一承担资金占用费。
2015年3月至2016年7月25日，被告累计拖欠原告租费2140190.96元，维修费24828.1元，合计2165019.06元。至今分文未付。另有租赁物钢管161895.6米、扣件111597套、顶托14338套、插扣479.6333吨未退还。
另查：2015年3月20日被告红色村改造DK-3标段项目部向原告出据委托书；“我高红、贞观首付项目部工程所租用贵公司的租赁物资之事，现委托王任炳、胡洪林同志，办理相关手续，请于接洽”。
再查：2017年3月23日原告提出鉴定申请。2017年12月1日咸阳市中级人民法院作出（2017）文鉴退字第20号退案通知书。
本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。被告理应按照约定的期限支付租金，但被告至今分文未付已构成违约。故原告要求解除双方签订的《建筑周转材料租赁合同》，本院予以准许。关于原告要求被告支付拖欠的租赁费及维修费2165019.65元并返还租赁物钢管161895.6米，扣件111597套、顶托14338套，插扣479.6333吨的诉讼请求，本院亦予以支持。违约金按年息24%计算为宜。被告的辩驳理由，无证据支持，本院不予采信。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原、被告于2015年3月20日签订的《建筑周转材料租赁合同》。
二、被告陕西永泰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告租赁费、维修费2165019.06元及违约金（从2016年7月26日起至款还清之日止，按年息24%计算）。
三、被告陕西永泰建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告租赁物钢管161895.6米，扣件111597套、顶托14338套，插扣479.6333吨。并承担自2016年7月26日至判决确定返还之日的租费损失（按照合同约定的租赁价格计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63131元，保全费5000元，由被告陕西永泰建筑劳务有限公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 乙 燕
人民陪审员 谢玉雷
人民陪审员 程明放
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 毛颖转
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。