北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京03民终13284号
上诉人（原审被告、反诉原告）：王大伟，男，1984年9月21日出生。
委托诉讼代理人：罗记永，北京市炜衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨学涛，北京市炜衡律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：王阳阳，女，1988年7月20日出生。
委托诉讼代理人：李代星，北京市元坤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔友世，北京市元坤律师事务所实习律师。
原审第三人：北京金色时光房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区幸福东区19号楼一层2号。
法定代表人：刘胜秋，总经理。
委托诉讼代理人：苟波，北京智勇律师事务所律师。
上诉人王大伟因与被上诉人王阳阳、原审第三人北京金色时光房地产经纪有限公司（以下简称金色时光公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2017）京0113民初12157号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王大伟及其委托诉讼代理人罗记永、杨学涛，被上诉人王阳阳之委托诉讼代理人李代星、崔友世到庭参加诉讼。金色时光公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王大伟上诉请求：撤销一审判决第三项、第五项，改判驳回王阳阳的诉讼请求、支持王大伟的反诉请求或发回重审；本案诉讼费用由王阳阳负担。事实和理由：1.一审认定事实错误，没有查明《存量房自有交易资金划转协议》签订时间，导致违约责任主体认定错误。本案系王阳阳未按合同约定先履行自己的首付款支付义务，最终导致合同无法继续履行。2.《补充协议》第二条第四款关于支付首付款的金额与方式未被网签合同和资金监管协议变更，王阳阳自始至终应当受到该条款约束并根据该条款的约定积极履行付款义务。二次网签后王阳阳贷款金额为191万元，建委监管资金为128万元，已支付首付款金额为10万元，以上总额共计329万元，与房屋买卖合同约定的总价款339.5万元相差10.5万元。王阳阳应依照《补充协议》约定将该笔10.5万元款项自行支付给王大伟。3.王大伟一直积极配合中介公司及王阳阳办理银行面签手续并签署大部分文件，未在收条上签字是因为发现其上承诺内容与事实不符，存在风险。王大伟只收到10万元定金，却需承诺已收到全部首付款148万元，与事实严重不符，王大伟有合理理由不予签字。导致合同无法继续履行的真正原因系王阳阳支付能力不足，未积极履行先合同义务，未于网签之后三日内自行支付首付款39.5万元给王大伟用于解抵押。4.王大伟不存在不出售房屋的合理理由及动机，王大伟岳母患病住院急需用钱。而王阳阳一直认为其买房买在了房价高点，不愿再购买涉案房屋，一直在寻找各种理由制造履行障碍，企图达到解除合同的目的。5.一审法院适用法律错误，超出审理范围。王阳阳与王大伟签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中没有关于交易不成如何处理居间费用的合同约定，相关费用承担问题在另行签署的《居间服务合同》里有约定。王大伟、王阳阳与金色时光公司之间的居间合同法律关系争议应当另案审理，一审法院在本案房屋买卖合同纠纷中对上述问题作出判决，超出本案审理范围。6.一审案件受理费计算错误，王大伟与王阳阳同样是解除合同的诉讼请求，王阳阳诉讼请求比王大伟反诉请求标的额高，但案件受理费却比王大伟低，应予纠正。
王阳阳辩称：同意一审判决，不同意王大伟的上诉请求。1.根据一审查明事实及在案证据，均未证实王阳阳同意给王大伟垫资解抵押，王大伟所述先合同义务不成立。2.王阳阳与王大伟于2017年4月13日签订的资金监管协议系双方对金额和支付方式重新达成的真实有效协议。王大伟称其不配合贷款的原因系担心签署148万元收条后有风险，其未予签署导致王阳阳无法办理贷款。但王大伟的上述担忧不成立，三方签订收条不代表王大伟收到了148万元款项，仅是办理贷款过程中约定俗成的方式，且我方已依据双方资金监管协议向监管账户汇入128万元，王大伟并不存在风险。3.根据资金监管协议，购买涉案房屋的首付款为128万，且除贷款外的资金均为监管资金，故无须将前述10.5万元自行支付给王大伟。4.王大伟在其提交的证据视频中认可其卖房是为换房而非为其岳母治病。双方重新约定了首付方式和监管金额，王阳阳为购房在积极筹款。本案的事实是清晰的，就是王大伟不配合办理贷款面签。5.双方在相关协议中有关于“谁违约谁承担中介费”的约定。
金色时光公司未到庭，其提交书面意见述称：对一审查明的事实没有意见，同意一审判决结果。
王阳阳向一审法院起诉请求：1.解除王阳阳与王大伟签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2.王大伟向王阳阳双倍返还定金20万元；3.王大伟向王阳阳支付居间服务费36900元；4.王大伟向王阳阳支付违约金67.9万元。
王大伟向一审法院反诉请求：1.判决解除王阳阳与王大伟所签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2.判令解除王阳阳、王大伟及金色时光公司签订的《补充协议》；3.判令王阳阳协助王大伟撤销2017年4月13日所做的网签登记；4.判令王阳阳向王大伟支付违约金67.9万元；5.判令王阳阳向王大伟支付房租费43200元。
一审法院审理查明：2017年3月9日，在金色时光公司所提供的居间服务下，王大伟（甲方）作为出卖人与买受人王阳阳（乙方）签订了《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：0008758）、《居间服务合同》、《交易结算资金自行划转声明》、《补充协议》、《定金收付书》等相关协议。双方在房屋买卖合同中约定由王阳阳以339.5万元的价款从王大伟处购买涉案房产。房屋买卖合同对交易定金、付款方式、过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。
王大伟（甲方）与王阳阳（乙方）以及金色时光公司（丙方）在《补充协议》第二条付款方式及房屋交付中约定：“1.乙方于2017年3月9日向甲方支付定金十万，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。2.甲方应在签署本协议后30日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，并应于该贷款机构通知提前还款之日（并不迟于2017年5月1日前）将其原贷款一次性还清。3.甲方同意乙方以商业贷款的方式支付购房款。4.甲方应在接到丙方的评估通知3日内配合评估公司对房屋进行评估。乙方于网签后3天之内，将首付款人民币叁拾玖万伍仟元整（含前期支付全部定金人民币拾万元整）自行支付给甲方……”
王大伟（甲方）与王阳阳（乙方）以及金色时光公司（丙方）在《补充协议》第四条约定的违约责任内容为：甲方若出现下列情形之一，均视为甲方违约，甲方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方：（1）甲方提供的该房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权证的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）迟延履行本协议第二天约定的义务超过30日的；（4）拒绝将该房屋出售给乙方或者提高房屋交易价格的；（5）将该房屋出售给第三方的。3.乙方若出现下列情形之一，均视为乙方违约，乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的所有费用不予退还：（1）提供的证件等资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2）拒绝购买该房屋的；（3）迟延履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的。
王大伟（甲方）、王阳阳（乙方）及金色时光公司（丙方）在《定金收付书》中约定：乙方购买上述房屋应向甲方交付购房定金共计人民币10万元，定金可用于丙方扣除服务费。合同各方应当严格履行合同，甲方违约应双倍返还定金，并赔偿丙方服务费；乙方违约则定金不退，并赔偿丙方服务费；丙方违约亦应向守约方双方赔偿服务费。
2017年3月30日，王大伟和王阳阳做了第一次网签，后因房屋评估值低于预期导致王阳阳贷款额不足，将第一次的网签撤销。2017年4月13日上午，王大伟和王阳阳去做了第二次网签。在网签合同（合同编号：C1506529）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式中约定：（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币3200000元，其中自有交易结算资金为人民币1280000元。同日，王大伟（甲方）、王阳阳（乙方）与北京市顺义区住房和城乡建设委员会（丙方）签订《存量房自有交易资金划转协议》。在该协议中当事人约定：甲乙双方同意账户名：C1506529（网签合同编号），账号为：C1506529000000001的账户作为存量房自有交易资金监管账户，自愿将《北京市存量房屋买卖合同》中约定的乙方自有交易资金存入该账户。如交易完成，自有资金及在监管账户存续期间的存款利息归甲方所有；如甲乙双方交易失败，账户内本息归乙方所有。甲方在北京农商银行开立的账户，户名为王大伟账号为×××，交易完成时，作为自有资金收款账户。乙方在北京农商银行开立的账户，户名为王阳阳账号为×××，交易完成时，作为自有资金收款账户。在2017年5月31日，王阳阳按照相关规定给北京市顺义区住房和城乡建设委员会监管账户存入1280000元。
当事人有争议的证据和事实情况如下：
王大伟与王阳阳因合同履行问题发生争议。王阳阳主张王大伟应当配合其及第三人办理银行贷款、面签手续等事宜，但是经多次口头、电话通知，王大伟拒不履行，因王大伟的违约行为导致合同无法继续履行，给其造成了一定的经济损失。王阳阳为证明其主张主要提交了如下证据：证据一，短信记录，证明王大伟已正式声明其违约。证据二，录像资料证明王大伟认可当时没有约定买受人替他支付叁拾万元来解押，现在解押王大伟还差10万元，凑不齐这个房子就不卖了。此前中介说不用他出钱，现在让他出钱，是中介没有操作好。证据三，借款协议书5份，证明因违约给王阳阳造成的直接损失。
王大伟就上述证据发表了如下质证意见：对证据一短信记录的真实性认可，但不认为其存在违约行为。王大伟对证据二录像资料的真实性认可，证明目的不认可，王大伟称，该录像资料中能反应我方跟中介多次说明没有钱款将涉诉房屋的抵押解除，需要王阳阳支付30万元用于解除抵押，中介数次承认签约是存在这个情况的；事实上补充协议也约定了王阳阳自行支付我方39.5万元，这一约定可以印证王阳阳支付39.5万元是用于我方解押；从履行合同义务的先后顺序来看，也是由王阳阳先期支付39.5万元，对方的义务明显在先，而且在后来签署资金监管，我方也积极履行义务，对方没有表述要变更支付39.5万元是用于解押的这一约定，这约定对王阳阳是有约束力的；网签合同不是双方真实意思表示，网签价格不是真实的价格，只是用于办理网签及贷款手续；总之，我方的陈述与书面约定和录像是一致的，是王阳阳义务在先，事实上也不是我方不配合贷款，录像中，中介数次提到房子下降四五十万元是王阳阳不想买了，而且在第二次网签时王阳阳向我方陈述能否解除合同，现在说我方不配合办理贷款，是不属实的；王阳阳支付了39.5万元，我方就可以配合办理贷款手续，是王阳阳不履行先合同义务，没有按期支付首付款。我方对证据三的真实性和证明目的不予认可。
王大伟为证明其答辩及反诉主张主要提交了如下证据：证据一，房屋租赁合同一份，证明其为了腾房另外租了一套房屋，产生了相关租金损失；证据二，王大伟之岳母初家兰的住院备案首页，证明其岳母治疗的相关情况。证据三，视频资料一份，证明关于此事我跟中介协商的过程。证据四，结婚证和户口本复印件一份，证明其跟岳母初家兰的身份关系及王大伟的婚姻状况。王阳阳针对王大伟的证据发表如下质证意见：对证据一我方不是参与一方，房屋租金损失与我方没有关系，不同意证明目的，其不可能产生相关租金损失。证据二真实性认可，是否生病我方不知道。证据三中只是王大伟称需要30万元来解押，我方并没有同意。证据四真实性认可。
在本案中，王大伟和王阳阳在诉讼中认为对方存在违约行为，均按照合同约定的违约金计算方式和标准主张违约金。经释明，双方均认为合同约定违约金计算标准过高，要求法院进行调整。
一审法院认为：通过庭审，法院根据各方当事人诉辩基础中的要件事实，排除无争议事实后，确定本案的核心争议焦点有以下几个方面：
案件争议焦点一是涉诉房屋买卖合同的解除问题。
根据我国合同法的相关规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
具体在本案中，2017年3月9日，在金色时光公司的居间服务下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：0008758）、《居间服务合同》、《交易结算资金自行划转声明》、《补充协议》、《定金收付书》等相关协议。合同当事人在该合同对交易定金、付款方式、过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等问题进行了明确约定。双方所签买卖合同、补充协议等协议系合同当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。
按照我国合同法的相关规定，合同解除分为法定解除和约定解除。合同法对合同约定解除和法定解除的具体情形均有明确之规定。合同法第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同法第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
在庭审中，双方均明确表示同意解除合同。结合本案事实，法院认定涉诉房屋买卖合同及相关协议于2017年9月12日解除。
案件争议焦点二是涉诉房屋合同解除后，后续事项的处理问题。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
根据庭审所查明的情况，涉诉房屋已经办理网签登记。涉诉房屋买卖合同解除后，王阳阳理应配合王大伟到房管部门办理撤销网签登记的相关手续。王大伟的第三项反诉请求合法有据，法院予以支持。
案件争议焦点三是合同解除，违约责任的确定问题。违约责任，是合同当事人不履行合同义务时，依法产生的民事责任。违约责任是当事人不履行合同债务时，违约方向对方承担的民事责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
具体在本案中，王大伟、王阳阳与北京市顺义区住房和城乡建设委员会签订《存量房自有交易资金划转协议》。王阳阳按照相关约定将128万元存入资金监管账户，依约履行了相关义务。王大伟主张由王阳阳向其支付30万元用于解除涉诉房屋已有之抵押。对此，王阳阳不予认可。诉讼中，王大伟所提交的证据也不能证明双方就此事达成一致意见，有相关的明确约定。故此，根据双方举证质证情况以及庭审查明的相关事实，法院认为导致合同无法继续履行的原因在于王大伟拒绝配合王阳阳办理贷款面签手续。王大伟系违约方，故此其应当按照双方合同及协议中所约定的违约责任的承担方式承担相应的违约责任。合同法规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。具体在本案中双方在定金收付书中约定：由王阳阳向王大伟交付购房定金共计人民币10万元，定金可用于金色时光公司扣除服务费，合同各方应当严格履行合同，王大伟违约应双倍返还定金。故王大伟应当向王阳阳双倍返还定金，即王大伟向王阳阳支付20万元。王大伟需要按照相关法律规定和合同约定向王阳阳支付双倍定金，故法院对王阳阳关于违约金的诉讼主张就不再予以支持。
关于中介费的相关问题。合同当事人在合同和协议中有明确的约定：如出卖人违约，金色时光公司收取买受人的所有费用不予退还，由出卖人直接赔付买受人。故此，王大伟应当赔偿王阳阳中介费损失36950元。
王大伟在本案中所主张的第四项和第五项反诉请求没有事实和法律依据，法院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第十条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，第一百一十五条、第一百一十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院于2017年9月判决：一、确认王阳阳与王大伟以及北京金色时光房地产经纪有限公司所签订的北京市存量房屋买卖合同（合同编号为0008758）以及相关补充协议于二○一七年九月十二日解除；二、王阳阳于判决生效之日起七日内配合王大伟到房地产管理部门办理涉诉房屋的网上签约注销手续；三、王大伟于判决生效之日起七日向王阳阳支付二十万元以及赔偿中介费损失三万六千九百元；四、驳回王阳阳的其他诉讼请求；五、驳回王大伟的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审中，王大伟围绕上诉请求提交了证据，王阳阳及金色阳光公司未提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王大伟提交的证据为：链家App涉案房屋所在小区历史成交价格截屏打印件两张，其称系该小区与涉案房屋同等户型房屋2017年8月29日至2017年10月9日的成交记录，证明目的为，王阳阳数次提出解除合同的原因为2017年3月17日后房价一直在下降，现在同户型显示的最低成交价为290万元，王阳阳没有损失却有获益，王大伟不存在过错，不应承担责任。王阳阳的质证意见为：不认可证明目的，王大伟自链家网站打印的信息不具备最终价格意义，且房屋层数及朝向不同，市场价值不同；一审判决王大伟返还王阳阳双倍定金不等于王阳阳获益，该判决系基于合同约定所作认定。本院经审查认为：王大伟提交的证据系第三方软件截图打印件，其所载交易成交价格系由第三方记录的网络统计数据，王大伟未提交其他证据予以佐证，且王阳阳不予认可，上述证据不足以证实其证明目的。
另查，本案一审庭审中，金色时光公司称，王阳阳与王大伟发生纠纷的主要原因是第二次网签价格比第一次网签价格高，签合同时认定涉诉房屋是普通住宅，贷款数额应为网签价的65%。第一次网签价是299万元，其65%是194万元左右，后来在合同履行过程中鉴定机构说涉诉房屋在六环外，应当认定为非普通住宅，贷款数额只能为网签价的60%。王阳阳还想贷194万元，故要提高网签价格，将299万元变成320万元。后经协商双方同意做第二次网签，网签价格提高，监管金额也相应提高，故出现差10万元解抵押的问题。
本院对一审查明的其他事实予以确认。
上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《交易结算资金自行划转声明》、《补充协议》、《定金收付书》及当事人陈述等相关证据材料在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2017年3月9日，王大伟与王阳阳签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定，王阳阳以339.5万元购买涉案房屋。同日，双方与金色时光公司签订的《补充协议》约定王阳阳于当日支付王大伟定金10万元，并于网签后3天之内将首付款39.5万元（含前期支付全部定金10万元）自行支付王大伟。2017年3月30日，王大伟和王阳阳第一次办理网签，后因房屋评估值低于预期导致王阳阳贷款额不足，将第一次的网签撤销。2017年4月13日，王大伟与王阳阳第二次办理网签，双方订立网签合同，约定该房屋成交价格为320万元，其中自有交易结算资金为128万元，贷款金额为192万元。后双方与北京市顺义区住房和城乡建设委员会签订《存量房自有交易资金划转协议》，约定以资金监管方式支付上述自有交易结算资金。根据查明的事实，王阳阳依约于2017年3月9日向王大伟支付定金10万元。2017年5月31日，王阳阳向北京市顺义区住房和城乡建设委员会监管账户存入128万元。王阳阳、王大伟签订上述网签合同及《存量房自有交易资金划转协议》，并以实际履约行为变更了前述《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中对购房款支付方式的约定。
诉讼中，王大伟、王阳阳均主张对方存在违约行为。王阳阳与王大伟一致认可王阳阳贷款数额为191万元，故除已付定金、监管资金及贷款数额外，王阳阳尚有10.5万元未予支付。在办理贷款过程中，王阳阳与王大伟因该款项的支付时间及要求王大伟出具收款金额为148万元的收条未达成一致意见，并由此产生争议。因双方所签订的上述网签合同及《存量房自有交易资金划转协议》变更了原房屋买卖合同及补充协议所约定的购房款支付款方式，王大伟主张王阳阳仍应依《补充协议》约定向其支付39.5万元首付款用于解抵押，缺乏依据，本院不予采纳，王大伟要求王阳阳支付违约金、房租费，于法无据，本院不予支持。涉案合同签订后，王大伟配合王阳阳先后办理了两次网签手续。王阳阳主张王大伟拒绝配合办理贷款手续构成违约，根据王阳阳实际支付购房款情况，王大伟并未收到王阳阳总额为148万元的购房款，其拒绝签署收条，具有正当理由。王阳阳主张签署上述收条系办理贷款过程中约定俗成的方式，有违诚实信用及公平原则，显属不当，本院不予采纳。王阳阳主张王大伟应承担违约责任，向其返还双倍定金、支付违约金，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。一审法院以王大伟拒绝配合王阳阳办理贷款面签手续，存在违约行为，应承担违约责任为由，判决王大伟向王阳阳双倍返还定金并赔偿王阳阳中介费损失，系认定事实及适用法律有误，本院对此予以纠正。
由于王阳阳与王大伟在房屋买卖合同履行过程中，签订网签合同、《存量房自有交易资金划转协议》，并以实际履约行为变更了原房屋买卖合同及《补充协议》中对购房款支付方式的约定，双方未对支付后续款项相关问题进行约定并达成一致意见，且双方各自仅持己方观点从己方利益考虑问题，未从促进双方房屋交易顺利履行的角度出发妥善处理矛盾并积极履行合同义务，致房屋买卖合同未能继续履行，双方对未能继续履行涉案房屋买卖合同均存在相应责任。一审法院根据查明的事实并结合庭审中当事人诉辩意见，确认涉案房屋买卖合同及相关协议于2017年9月12日解除，并无不当。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。王大伟与王阳阳签订的房屋买卖合同及相关协议解除后，双方应当互相配合办理网签的注销手续。王阳阳作为买受方其已付定金应予返还，故本院对王阳阳主张王大伟返还已付定金的主张予以支持。王阳阳主张王大伟向其支付居间服务费，缺乏依据，本院不予支持。王阳阳与王大伟由金色时光公司提供居间服务，双方第一次网签后因贷款数额不足致双方进行第二次网签，后存在购房款支付方式约定不明、银行贷款手续未能正常办理等情形，由此产生争议。金色时光公司是否应就居间服务承担责任，本案不作处理，当事人若有其他争议应另行解决。金色时光公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。王大伟上诉主张一审判决诉讼费用有误，理由正当，本院对一审诉讼费用计算有误部分依法纠正。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持北京市顺义区人民法院（2017）京0113民初12157号民事判决第一项、第二项；
二、撤销北京市顺义区人民法院（2017）京0113民初12157号民事判决第三项、第四项、第五项；
三、王大伟于本判决生效后十日内返还王阳阳定金十万元；
四、驳回王阳阳的其他诉讼请求；
五、驳回王大伟的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审本诉案件受理费6480元，由王阳阳负担5772元（已交纳）；由王大伟负担708元（于本判决生效后7日内交纳）。一审反诉案件受理费5511元，由王大伟负担（已交纳）。
二审案件受理费12960元，由王大伟负担9922元（已交纳）；由王阳阳负担3038元（于本判决生效后7日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 荆
审 判 员 何灵灵
代理审判员 刘 栋
二〇一七年十二月二十九日
法官 助理 禹海波
法官 助理 张 立
书 记 员 田亚男