西安市雁塔区人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕0113执异260号异议人白水县力成置业有限责任公司，住陕西省渭南市白水县蔡伦路东段。法定代表人樊立成，系该公司执行董事长。异议人樊立成，男，汉族，1963年9月13日出生，住陕西省乾县。申请执行人颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人被执行人陕西金亚置业有限公司，住西安市雁塔区纬二街世纪经典A-15-8。法定代表人杨耀武，系该公司执行董事长。被执行人西安大信房地产开发有限公司，住西安市雁塔区咸宁东路148号东方绿洲小区。法定代表人张玉安，系该公司总经理。本院在执行申请执行人颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人与被执行陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷异议案件中，于2016年7月20日作出（2016）陕0113执恢295号执行裁定书，裁定：“追加白水县力成置业有限责任公司、樊立成为被执行人。白水县力成置业有限责任公司、樊立成应在接受财产范围内对申请执行人颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人（案）清偿债务5173457元及逾期利息。被执行人白水县力成置业有限责任公司、樊立成应在本裁定生效后立即履行。”裁定送达后白水县力成置业有限公司（以下简称力成公司）和樊立成不服，向本院提出书面异议请求撤销该裁定，并撤销对力成公司名下房屋的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，经审查后于2016年10月24日作出（2016）陕0113执异79号执行裁定书。力成公司不服该裁定，向西安市中级人民法院提起复议申请，经西安市中级人民法院审查，于2017年3月17日作出（2017）陕01执复34号执行裁定书，裁定撤销本院（2016）陕0113执异79号执行裁定书，并裁定发回本院重新审查。本院遂另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人白水县力成置业有限公司、樊立成提出执行异议称：2010年10月28日樊立成先生与陕西金亚置业有限公司签订了“合作协议书”，约定樊立成先生挂靠陕西金亚置业有限公司以其白水分公司的名义从事经营，同时约定陕西金亚置业有限公司白水分公司由樊立成先生全额投资、独立核算、自负盈亏、自行经营、互不承担各自公司的债权债务，樊立成先生每年给金亚置业有限公司交纳管理费10万元，同时约定了樊立成先生向金亚置业有限公司交纳了三笔40万元的挂靠管理费之外，双方再无任何经济往来。2015年3月25日，樊立成先生认为条件已经成熟就终止了与陕西金亚置业有限公司的合作关系，不再挂靠和以陕西金亚置业有限公司白水分公司的名义从事经营活动，与陕西金亚置业有限公司协商终止了挂靠关系，向白水县工商局申请注销了陕西金亚置业有限公司白水分公司的营业执照，重新登记成立了白水县力成置业有限公司继续完成未完成的白水县粮油综合市场项目。按照合作协议及事实来看樊立成先生投资开发的白水县粮油综合市场项目与陕西金亚置业有限公司是没有任何关系的，根本就不是陕西金亚置业有限公司的财产。西安市雁塔区人民法院作出了（2016）陕0113执恢295号执行裁定书，所认定事实、适用的法律都是错误的，该裁定书以2014年12月16日陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议的内容来确定白水县力成置业有限公司及樊立成先生继受了陕西金亚置业有限公司白水分公司的财产，故而追加白水县力成置业有限公司及樊立成个人为颜学文等45人与陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房合同纠纷一案的被执行人。申请人认为这种认定是曲解原意、牵强附会、完全错误的，是脱离陕西金亚置业有限公司与陕西金亚置业有限公司白水分公司、白水县力成置业有限责任公司及樊立成个人之间的关系、财产权属实际情况的，是将本来属于樊立成先生个人（或者是白水县力成置业有限公司）的财产等同于陕西金亚置业有限公司（或陕西金亚置业有限公司白水分公司）的财产来进行查封，而且错误的将二申请人追加为被执行人，故申请人认为贵院的查封行为以及追加其为被执行人的行为是错误的。本院在原审查过程中查明，本院在执行申请执行人颜学文等四十五人与被执行人陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案件中于2015年4月3日向白水县国土资源局和白水县房地产管理局分别送达了本院（2014）雁执字第00394、01110-1号，（2015）雁执字第00166-00225-1号，（2015）雁执字第00313-1号执行裁定书和（2015）雁执字第00166号协助执行通知书，分别查封登记于陕西金亚置业有限公司及其名下分公司（陕西金亚置业有限公司白水分公司）名下土地一宗使用权及地上建筑物和被执行人陕西金亚置业有限公司及其名下白水县蔡伦路与仓颉路十字东南角的部分房产。2016年6月8日白水县国土资源局复函我院，称位于白水县仓颉路与蔡伦路交汇处的土地使用权已于2015年4月2日变更登记为白水力成置业有限责任公司名下。经查白水县人民政府于2015年4月2日将陕西金亚置业有限公司白水分公司的三宗土地使用权变更登记在白水力成置业有限公司名下，分别是坐落于白水县××路与××东南角，土地证号为白国用（2015）第000006号和0000**号，坐落于白水县林皋镇××大道西侧，土地使用证号为白国用（2015）第120001号。2016年7月20日本院作出（2016）陕0113执恢295号执行裁定书追加白水县力成置业有限责任公司和樊立成为被执行人，在接受财产范围内对申请执行人清偿债务，于8月11日作出（2016）陕0113执恢295号协助执行通知书，查封白水县力成置业有限责任公司名下位于白水县××路与××东南角的土地使用权（国有土地证号白国用（2015）第000006号、白国用（2015）第0000**号）查封和位于白水县林皋镇××大道西侧，土地使用证号为白国用（2015）第120001号的土地使用权。本院在原审查过程中另查明，白水县人民政府土地登记审批表中土地权属来源证明文件名称、编号、日期一栏中填写有：白政函（2015）14号、2015.3.25、陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议，白水县工商行政管理局证明，2015.3.25、白国2012第000049号，2012.7.22其中白政函（2015）14号的内容为白水县人民政府关于白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体变更函，函的内容是陕西金亚置业有限公司根据粮食局、林皋镇《关于申请变更白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街备案报告》的报告。为进一步规范项目管理、加快项目建设，经县政府研究，同意将白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体陕西金亚置业有限公司白水分公司变更为白水县力成置业有限责任公司，变更后的企业备案不变。因投资主体变更引发的纠纷，由陕西金亚置业有限公司承担连带责任。陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议的内容如下：2010年10月28日，公司与樊立成先生（身份证号：）签订合作协议书，同意成立陕西金亚置业有限公司白水分公司，负责人：樊立成。合作协议书约定，分公司资金由樊立成先生全额投资；樊立成先生认为条件成熟的条件下，可申请注销分公司成立有法人公司。股东会依据樊立成先生2014年12月10日向公司申请注销分公司，其成立法人公司的要求，参加股东会的人员（计占公司股权的80%），一致同意其的申请，注销陕西金亚置业有限公司白水分公司，注销分公司营业执照，代码证，税务登记的手续由樊立成负责，公司予以协助；分公司土地证的变更，所建项目名称，及“五证”的名称变更由樊立成先生和项目所在地的土地、城建等相关部门联系办理转给樊立成指定的公司，公司出具书面材料予以协助；分公司注销后的一切债权债务由樊立成先生负责处理，与公司无关。白水县工商局证明内容是：兹证明“陕西金亚置业有限公司白水分公司”于2015年3月25日在我局申请办理公司名称变更，变更后的名称为“白水县力成置业有限公司”。本院在重新审查过程中查明的事实与原审查过程中查明的事实一致。另查明，2015年3月26日力成公司和陕西金亚置业有限公司白水分公司向白水县国土资源局出具的《土地变更登记申请书》载明：“陕西金亚置业有限公司白水分公司以变更的形式将原位于仓颉路与蔡伦路交汇处东南角更名于白水县力成置业有限公司。”陕西省白水县人民法院于2016年11月22日作出（2016）陕0527民初1364号民事判决书，判决“确认原告樊立成借用备好公司资质期间假发、投资修建的位于白水县林皋镇的富林大道工程和位于白水县城仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的粮油综合市场工程项目所占土地使用权和建筑物为原告白水县力成置业有限责任公司所有，原告白水县力成置业有限责任公司并享有和承担上述工程在借用被告陕西金亚置业有限公司资质期间对外的债权和债务。”本院认为，白水县力成置业有限责任公司在没有支付对价的情况下将陕西金亚置业有限公司白水分公司的土地变更登记到其名下，继受陕西金亚置业有限公司的权利，导致其无财产清偿债务，故本院在执行中追加白水县力成置业有限公司为被执行人，裁定其在继受财产的范围内清偿债务并无不当。异议人关于查封土地系异议人所有与陕西金亚置业有限公司没有任何关系的主张不符合公司法关于总公司和分公司的基本法律关系，故不予采纳。陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议，虽注明陕西金亚置业有限公司白水分公司注销后的一切债权债务由樊立成先生负责处理。但该种情形并不符合追加第三人为被执行人的法定事由，以此追加樊立成为被执行人缺乏法律依据。本案诉争土地使用权虽已因另案生效法律文书确定权属，但因该生效法律文书系在本院查封诉争土地后做出，故并不能排除本院对该诉争土地使用权的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院》第十七条第一款的规定裁定如下：一、驳回异议人白水县力成置业有限责任公司的执行异议；二、撤销本院（2016）陕0113执恢295号执行裁定书中关于追加樊立成为本案被执行人的部分。如不服本裁定，可在本裁定生效后十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王健鹰审 判 员  郭宝平代理审判员  张 哲二〇一七年十一月二十二日书 记 员  王 芳打印：相丽华校对：ＸＸ2017年月日送达合议笔录时间：2017年11月22日地点：本院执行局参加人员：郭宝平、张哲、王健鹰记录人：ＸＸ王健鹰：本院在执行申请执行人颜学文、薛越等四十五人与被执行人陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中，追加樊立成、白水县力成置业有限责任公司为被执行人，查封了其名下的三宗土地，樊立成不服，特提出书面异议，现对该异议进行审查合议，请承办人介绍案情。郭宝平：本院在执行申请执行人颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人与被执行陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷异议案件中，于2016年7月20日作出（2016）陕0113执恢295号执行裁定书，裁定：“追加白水县力成置业有限责任公司、樊立成为被执行人。白水县力成置业有限责任公司、樊立成应在接受财产范围内对申请执行人颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人（案）清产债务5173457元及逾期利息。被执行人白水县力成置业有限责任公司、樊立成应在本裁定生效后立即履行。”裁定送达后白水县力成置业有限公司（以下简称力成公司）和樊立成不服，向本院提出书面异议请求撤销该裁定，并撤销对力成公司名下房屋的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，经审查后于2016年10月24日作出（2016）陕0113执异79号执行裁定书。力成公司不服该裁定，向西安市中级人民法院提起复议申请，经西安市中级人民法院审查，于2017年3月17日作出（2017）陕01执复34号执行裁定书，该裁定以事实不清为由，裁定撤销本院（2016）陕0113执异79号执行裁定书，并裁定发回本院重新审查。异议人白水县力成置业有限公司、樊立成提出执行异议称：2010年10月28日樊立成先生与陕西金亚置业有限公司签订了“合作协议书”，约定樊立成先生挂靠陕西金亚置业有限公司以其白水分公司的名义从事经营，同时约定陕西金亚置业有限公司白水分公司由樊立成先生全额投资、独立核算、自负盈亏、自行经营、互不承担各自公司的债权债务，樊立成先生每年给金亚置业有限公司交纳管理费10万元，同时约定了樊立成先生向金亚置业有限公司交纳了三笔40万元的挂靠管理费之外，双方再无任何经济往来。2015年3月25日，樊立成先生认为条件已经成熟就终止了与陕西金亚置业有限公司的合作关系，不再挂靠和以陕西金亚置业有限公司白水分公司的名义从事经营活动，与陕西金亚置业有限公司协商终止了挂靠关系，向白水县工商局申请注销了陕西金亚置业有限公司白水分公司的营业执照，重新登记成立了白水县力成置业有限公司继续完成未完成的白水县粮油综合市场项目。按照合作协议及事实来看樊立成先生投资开发的白水县粮油综合市场项目与陕西金亚置业有限公司是没有任何关系的，根本就不是陕西金亚置业有限公司的财产。西安市雁塔区人民法院做出了（2016）陕0113执恢295号执行裁定书，所认定事实、适用的法律都是错误的，该裁定书以2014年12月16日陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议的内容来确定白水县力成置业有限公司及樊立成先生继受了陕西金亚置业有限公司白水分公司的财产，故而追加白水县力成置业有限公司及樊立成个人为颜学文等45人与陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房合同纠纷一案的被执行人。申请人认为这种认定是曲解原意、牵强附会、完全错误的，是脱离陕西金亚置业有限公司与陕西金亚置业有限公司白水分公司、白水县力成置业有限责任公司及樊立成个人之间的关系、财产权属实际情况的，是将本来属于樊立成先生个人（或者是白水县力成置业有限公司）的财产等同于陕西金亚置业有限公司（或陕西金亚置业有限公司白水分公司）的财产来进行查封，而且错误的将二申请人追加为被执行人，故申请人认为贵院的查封行为以及追加异议人为被执行人的行为是错误的。本院在原审查过程中查明，本院在执行申请执行人颜学文等四十五人与被执行人陕西金亚置业有限公司、西安大信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案件中于2015年4月3日向白水县国土资源局和白水县房地产管理局分别送达了本院（2014）雁执字节00394、01110-1号，（2015）雁执字节00166-00225-1号，（2015）雁执字节00313-1号执行裁定书和（2015）雁执字节00166号协助执行通知书，分别查封登记于陕西金亚置业有限公司及其名下分公司（陕西金亚置业有限公司白水分公司）名下土地一宗使用权及地上建筑物和被执行人陕西金亚置业有限公司及其名下白水县蔡伦路与仓颉路十字东南角的部分房产。2016年6月8日白水县国土资源局复函我院，称位于白水县仓颉路与蔡伦路交汇处的土地使用已于2015年4月2日变更登记为白水力成置业有限责任公司名下，经查白水县人民政府于2015年4月2日将陕西金亚置业有限公司白水分公司的三宗土地使用权变更登记在白水力成置业有限公司名下，分别是坐落于白水县仓颉路与蔡伦路交汇处东南角，土地证号为白国用（2015）第000006号和0000**号，坐落于白水县林皋镇富林大道西侧，土地使用证号为白国用（2015）第120001号。2016年7月20日本院作出（2016）陕0113执恢295号执行裁定书追加白水县力成置业有限责任公司和樊立成为被执行人，在接受财产范围内对申请执行人清偿债务，于8月11日作出（2016）陕0113执恢295号协助执行通知书，查封白水县力成置业有限责任公司名下位于白水县仓颉路与蔡伦路交汇处东南角的土地使用权（国有土地证号白国用（2015）第000006号、白国用（2015）第0000**号）查封和位于白水县林皋镇富林大道西侧，土地使用证号为白国用（2015）第120001号的土地使用权。另查明，白水县人民政府土地登记审批表中土地权属来源证明文件名称、编号、日期一栏中填写有：白政函（2015）14号、20153.25、陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议，白水县工商行政管理局证明，2015.3.25、白国2012第000049号，2012.7.22其中白政函（2015）14号的内容为白水县人民政府关于白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体变更函，函的内容是陕西金亚置业有限公司根据粮食局、林皋镇《关于申请变更白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街备案报告》的报告。为进一步规范项目管理、加快项目建设，经县政府研究，同意将白水县粮油综合市场及林皋镇富林大道民俗文化街投资主体陕西金亚置业有限公司白水分公司变更为白水县力成置业有限责任公司，变更后的企业备案不变。因投资主体变更引发的纠纷，由陕西金亚置业有限公司承担连带责任。陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议的内容如下：2010年10月28日，公司与樊立成先生（身份证号：610424196309130414）签订合作协议书，同意成立陕西金亚置业有限公司白水分公司，负责人：樊立成。合作协议书约定，分公司资金由樊立成先生全额投资；樊立成先生认为条件成熟的条件下，可申请注销分公司成立有法人公司。股东会依据樊立成先生2014年12月10日向公司申请注销分公司，其成立法人公司的要求，参加股东会的人员（计占公司股权的80%），一致同意其的申请，注销陕西金亚置业有限公司白水分公司，注销分公司营业执照，代码证，税务登记的手续由樊立成负责，公司予以协助；分公司土地证的变更，所建项目名称，及“五证”的名称变更由樊立成先生和项目所在地的土地、城建等相关部门联系办理转给樊立成指定的公司，公司出具书面材料予以协助；分公司注销后的一切债权债务由樊立成先生负责处理，与公司无关。白水县工商局证明内容是：兹证明“陕西金亚置业有限公司白水分公司”于2015年3月25日在我局申请办理公司名称变更，变更后的名称为“白水县力成置业有限公司”。本院在重新审查过程中查明的事实与原审查过程中查明的事实一致。另查明，2015年3月26日力成公司和陕西金亚置业有限公司白水分公司向白水县国土资源局出具的《土地变更登记申请书》载明：“陕西金亚置业有限公司白水分公司以变更的形式将原位于仓颉路与蔡伦路交汇处东南角更名于白水县力成置业有限公司。”介绍完毕，请大家发表意见郭宝平：我认为白水县力成置业有限责任公司在没有支付对价的情况下将陕西金亚置业有限公司白水分公司的土地变更登记到其名下，继受陕西金亚置业有限公司的权利，导致其无财产清偿债务，故本院在执行中追加白水县力成置业有限公司为被执行人，裁定其在继受财产的范围内清偿债务并无不当。异议人关于查封土地系异议人所有与陕西金亚置业有限公司没有任何关系的主张不符合公司法关于总公司和分公司的基本法律关系，故不予采纳。陕西金亚置业有限公司第18次股东会决议，虽注明陕西金亚置业有限公司白水分公司注销后的一切债权债务由樊立成先生负责处理。但该种情形并不符合追加第三人为被执行人的法定事由，以此追加樊立成为被执行人缺乏法律依据。本案诉争土地使用权虽已因另案生效法律文书确定权属，但因该生效法律文书系在本院查封诉争土地后做出，故并不能排除本院对该诉争土地使用权的执行。故应裁定驳回异议人白水县力成置业有限责任公司和樊立成的执行异议。撤销本院（2016）陕0113执恢295号执行裁定书中关于追加樊立成为本案被执行人的部分。张哲：我认为执行异议的审查以形式审查为原则，同意裁定驳回异议人白水县力成置业有限责任公司和樊立成的执行异议。撤销本院（2016）陕0113执恢295号执行裁定书中关于追加樊立成为本案被执行人的部分。如不服本裁定，可在本裁定生效后十日内向人民法院提起诉讼。王健鹰：同意二位意见，报审批。郭宝平：关于该案审查后的权利救济是本案的另外的一个焦点，经过我和中院沟通，市中院认为应该赋予诉权而不是复议权。张哲：这个案子市中院在发回的时候和我院相关人员进行了协调，我当时在场，中院的意见是给异议人诉权。郭宝平：这个案子涉及对执行行为和案件执行标的的双重异议，我认为赋予诉权引导当事人进行诉讼，有利于保护异议人的权利。应依据民诉法227条进行审查，如不服本裁定，可在本裁定生效后十日内向人民法院提起诉讼。王健鹰：同意二位意见，报领导审批。决议如下：一、驳回异议人白水县力成置业有限责任公司和樊立成的执行异议。二、撤销本院（2016）陕0113执恢295号执行裁定书中关于追加樊立成为本案被执行人的部分。