天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0111民初8938号
原告：中国农业银行股份有限公司天津西青支行，住所地：天津市西青区杨柳青镇柳霞路5号。
组织机构代码：K00305037
负责人：郭永林，行长。
委托代理人：谭丽娜，该行职员。
委托代理人：李文甫，该行职员。
被告：天津市亿博新型材料包装有限公司，住所地：天津市西青经济开发区王稳庄工业园。
组织机构代码：752223661
法定代表人：于盛铜，总经理。
委托代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
被告：于盛铜，男，1961年10月28日出生，汉族，住所：天津市
公民身份号码
委托代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
被告：于盛铁，男，1963年10月14日出生，汉族，住所：天津市
公民身份号码：
委托代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
被告：周恩花，女，1962年2月28日出生，汉族，住所：天津市
公民身份号码：
委托代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
被告：李学敏，女，1965年3月9日出生，汉族，住所：天津市
公民身份号码：
委托代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司天津西青支行（以下简称农行西青支行）与被告天津市亿博新型材料包装有限公司（以下简称亿博公司）、于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员臧坤依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行西青支行委托代理人谭丽娜、李文甫与被告亿博公司、于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏委托代理人李德岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行西青支行诉称：2015年5月21日，原告与被告亿博公司签订编号为12010120150000755《流动资金借款合同》，合同约定贷款本金为70000000元，到期日为2016年5月20日。同日，双方签订编号为12100620150000341《最高额抵押合同》，担保的债权最高额为105975000元，担保债权期间为2015年5月21日至2017年5月20日，抵押物为被告亿博公司位于西青区××支路××号的房产，并办理了抵押登记。同时被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏与原告签订了《个人担保承诺函》，为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告履行了放款义务。借款到期后，被告未履行还款义务，故起诉，请求依法判令：一、被告天津市亿博新型材料包装有限公司偿还原告贷款本金70000000元、利息1784388.04元（截至2016年8月26日）及至欠款还清之日的利息、罚息、复利；二、被告于盛铜、周恩花、于盛铁、李学敏承担连带清偿责任；三、原告有权就被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、诉讼费用由被告承担。
被告亿博公司辩称：被告亿博公司生产经营困难，一时无法偿还原告借款。
被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏辩称：《个人担保承诺函》属于格式合同，应为无效；被告对该合同存在重大误解，应予撤销；被告亿博公司的借款有物的担保，原告应当先以物的担保优先受偿。故不同意承担担保责任。
经审理查明：2015年5月21日，原告与被告亿博公司签订编号为12010120150000755《流动资金借款合同》，合同约定被告亿博公司向原告借款70000000元，用于购买原材料，借款期限为12个月，自2015年5月21日至2016年5月20日。浮动利率：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%。浮动利率调整以6个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日双方签订编号为12100620150000341《最高额抵押合同》，合同约定，被告亿博公司以其名下坐落于天津市西青区××支路××号的房屋（房产证号：房地证津字第××）为其在2015年5月21日至2017年5月20日与原告办理约定的各类业务所形成的债务提供最高额抵押担保，担保的债权最高金额为105975000元，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。该抵押已办理了抵押登记。
同日，原告与被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏签订《个人担保承诺函》，四被告均对被告亿博公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
合同签订后，原告依约向被告亿博公司发放贷款70000000元。后被告亿博公司未依约偿还原告借款，截至2016年8月26日，尚欠原告借款本金70000000元，利息、罚息及复利1784388.04元。
上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保承诺函》、他项权证、借款凭证、查询单等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为：原、被告系金融借款合同纠纷，原告与被告亿博公司签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告足额发放了贷款，被告应当依约偿还原告借款本息。截至2016年8月26日，被告亿博公司尚欠原告借款本息合计71784388.04元，现借款已到期，被告亿博公司应承担偿还原告借款本息的民事责任。
被告亿博公司以其名下坐落于天津市西青区××支路××号的房屋（房产证号：房地证津字第××）为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就上述抵押财产在上述债权范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分由被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定判决如下：
一、被告天津市亿博新型材料包装有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津西青支行借款本金70000000元，利息、罚息及复利1784388.04元，合计71784388.04元（截至2016年8月26日）及自2016年8月27日至本判决确定给付之日的利息、罚息及复利（按双方签订的《流动资金借款合同》约定计收）；
二、如被告天津市亿博新型材料包装有限公司未按期履行上述债务，原告有权就其提供的抵押物（天津市西青区盛达一支路19号的房屋，房产证号：房地证津字第××）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在上述债权范围内优先受偿，不足部分由被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏承担连带责任，承担连带责任后，有权向被告天津市亿博新型材料包装有限公司追偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200361元、全部由被告天津市亿博新型材料包装有限公司承担，被告于盛铜、于盛铁、周恩花、李学敏对此款承担连带责任。此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 臧坤
二〇一七年一月十二日
书 记 员 刘杰