广东省仁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0224民初248号
原告：仁化县农村信用合作联社，住所地：仁化县丹霞大道**号。
法定代表人：何宗志。
委托诉讼代理人：刘坚明，男，系该社经理。
委托诉讼代理人：马绍鹏，男，系该社员工。
被告：温远华，男，汉族，1965年12月3日出生，住址：广东省韶关市曲江区。
被告：甘华燕，女，汉族，1969年7月17日出生，住址：广东省韶关市浈江区。
原告仁化县农村信用合作联社(以下简称“仁化农信社”)与被告温远华、甘华燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告仁化农信社的委托诉讼代理人马绍鹏到庭参加了诉讼，被告温远华、甘华燕经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仁化农信社向本院提出诉讼请求：一、判令被告温远华立即向原告偿还借款本息共计2948813.35元，其中贷款本金280万元，利息148813.35元（利息暂计至2018年3月19日）；二、判令被告温远华向原告支付自2018年3月20日起至《个人借款合同》项下的全部借款本息清偿之日止按合同约定的年利率计算所得的利息；三、判令被告甘华燕对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判决确认原告对抵押物座落于仁化县××镇长坝村的林地使用权享有优先受偿权；五、本案的案件受理费、执行费、保全费、公告费等费用由二被告负担。庭后，1、原告变更其利息的诉讼请求如下：在本案借款合同到期后，即2018年1月22日起至2018年3月19日的利息贷款利率应在合同约定的年利率9.6%的基础上上浮60%，即利率为15.36%，故该时间段的利息应为68096元，另自2018年3月20日起至本案借款本息清偿之日止的利息按合同约定的年利率9.6%上浮60%计算；2、原告将其第四项诉讼请求变更为：判决确认原告对抵押物座落于仁化县××镇长坝村的林地使用权和林木所有权享有优先受偿权。事实与理由：2015年1月23日，原告与被告温远华、甘华燕订立《个人借款合同》[编号：农信周社抵借字（2015）第01-4号]。合同约定，被告温远华向原告借款人民币300万元，借款期限自2015年1月23日起至2018年1月22日止，并约定借款利率为年利率9.6%，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。对于逾期贷款，借款人未按合同约定的还款日还款的借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮60%。为保障原告债权能有效实现，被告温远华于2015年1月23日与原告签订《抵押担保合同》（编号：仁农信周社抵借字2015第01-4号），以温远华位于仁化县××镇长坝村的林地使用权作为抵押，并且在仁化县林业局和仁化县林业资源及产权登记管理中心办得抵押登记证明。被告甘华燕与温远华是夫妻关系，应对该借款合同项下债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告共向温远华发放了300万元的贷款，温远华应当依约向原告按月支付利息和按期归还贷款本金，但温远华借款后，未按合同约定按月支付利息和归还到期贷款本金，原告多次催收未果，截止2018年3月20日，被告温远华尚欠原告本金280万元，利息148813.35元，被告的行为已经构成违约。
被告温远华庭后辩称，对原告变更后的全部诉讼请求均无异议，只请求罚息部分不要罚。
被告甘华燕未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据认定如下：1、证据1营业执照，证明原告的诉讼主体资格。证据2温远华、甘华燕二人身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。证据3温远华、甘华燕结婚证，证明被告的夫妻关系。该三份证据由相关部门依法制作或核发，本院予以确认；2、证据4《个人借款合同》，证明原告与被告温远华、甘华燕之间存在借款合同关系的事实。该合同有原告的盖章及二被告的签名确认，本院予以确认；3、证据5，①《抵押担保合同》、②林权证、③仁化县林权抵押贷款申请表及仁化县林权抵押贷款登记证，证明被告温远华以仁化县××镇长坝村的林地使用权作为抵押且在相关部门办理了抵押登记的事实。《抵押担保合同》有合同双方的签名及盖章，林权证由林业部门核发，仁化县林权抵押贷款申请表及仁化县林权抵押贷款登记证有原告的盖章、被告温远华的签名及相关部门的盖章，本院均予以确认；4、证据6借款借据，证明原告共向被告温远华、甘华燕发放300万元贷款的事实。证据7还本还息明细表及还本单据，证明被告温远华还本付息的情况。被告温远华对原告诉求的借款本金及利息均无异议，本院对该两份证据均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月23日，原告仁化农信社的下属分支机构仁化县农村信用合作联社周田信用社作为贷款人（乙方）与被告温远华作为借款人（甲方）签订《个人借款合同》[编号：农信周社抵借字（2015）第01-4号]，合同载明：“第一条借款类型、币种和金额、用途和期限二、借款币种和金额2、甲方向乙方借款（大写）叁佰万元正。四、借款期限本合同约定借款期限为36个月，即从2015年1月23日至2018年1月22日本合同项下之借款本金可以分次发放、分次偿还，每笔借款的起始日以借据为准，但每笔到期日不能超过合同约定到期日。第二条一、贷款利率本合同约定的贷款利率为固定利率，合同签订时的基准利率为6%，贷款利率为9.6%。二、罚息利率（二）逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮60%。第九条甲方的主要权利和义务（五）严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息。第十二条违约责任（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：2、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（二）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；5、对甲方未按时还清的借款本金和利息[包括未按还款计划归还贷款本息和被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。”被告温远华在该合同签名按指模确认，被告甘华燕也在合同甲方（温远华）配偶处签名。同日，原告（抵押权人）与被告温远华（抵押人）签订《抵押担保合同》【编号：仁农信用社抵借字（2015）第01-4号】，合同约定：“本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。主合同项下的债权本金合计300万元，债务履行期限从2015年1月23日起至2018年1月22日止。主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押人同意以登记在其名下的位于仁化县××镇长坝村××85亩林权作为抵押物。”两被告均在抵押人及其共有人确认处签名，并于当日在林业部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。合同签订后，原告共向被告温远华发放贷款300万元。
另查明，截止至2018年3月19日，被告温远华已向原告偿还本金20万元，偿还利息745884.25元；尚欠原告本金280万元，利息153069.34元。仁化县农村信用合作联社周田信用社是原告仁化农信社的下属分支机构，不具备独立法人资格。被告温远华与甘华燕是夫妻。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、本案所涉《个人借款合同》是经借、贷双方协商后自愿签订的合同，是双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，故上述合同合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，上述合同签订后，原告作为贷款人按照合同的约定，将款项发放给借款人温远华，履行了合同约定的义务；被告温远华作为借款人，应承担清偿款项的义务。现本案借款的借款期限已届满，被告温远华没有按合同约定偿还原告借款本息，仍累计拖欠原告借款本金280万元、利息153069.34元。根据《个人借款合同》的约定，原告要求被告温远华偿还借款本金280万元、利息153069.34元（暂计至2018年3月19日）的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
二、关于原告要求被告温远华向其支付自2018年3月20日起至《个人借款合同》项下的全部借款本息清偿之日止按合同约定的年利率9.6%上浮60%计算所得利息的问题。被告温远华没有按合同约定偿还原告借款本息，根据原告与被告温远华签订的《个人借款合同》约定：“第二条一、贷款利率本合同约定的贷款利率为固定利率，合同签订时的基准利率为6%，贷款利率为9.6%。二、罚息利率（二）逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮60%。”本院支持被告温远华向原告支付自2018年3月20日起至本判决确定的履行之日止按合同约定的年利率9.6%上浮60%计算所得的利息。
三、关于原告要求被告甘华燕对债务承担连带清偿责任的问题。被告甘华燕与温远华是夫妻关系，甘华燕在原告（乙方）与温远华（甲方）签订的《个人借款合同》中“甲方配偶”处签名，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，本案债务系温远华与甘华燕的夫妻共同债务，应由温远华与甘华燕共同偿还。
四、关于原告主张对登记在被告温远华名下的座落于仁化县××镇长坝村的林地使用权和林木所有权享有优先受偿权的问题。被告温远华与原告签订了《抵押担保合同》约定：温远华同意以座落于仁化县××镇长坝村××85亩林权作为抵押物，并对抵押物办理了抵押登记手续，《抵押担保合同》合法有效，从原告向本院提交的涉案抵押物林权证来看，登记在温远华名下的涉案抵押林权包括林地使用权和林木所有权，且温远华对原告该项诉求没有异议，故原告有权对上述已办理抵押登记的85亩林地使用权和林木所有权折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
被告温远华、甘华燕经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案的审理，本院可依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,判决如下：
一、被告温远华、甘华燕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告仁化县农村信用合作联社借款本金280万元和截止至2018年3月19日的利息及罚息153069.34元，合计2953069.34元；
二、被告温远华、甘华燕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告仁化县农村信用合作联社自2018年3月20日起至本判决确定的履行之日止按合同约定的年利率9.6%上浮60%计算所得的利息；
三、原告仁化县农村信用合作联社有权在上述借款本息范围以内对涉案抵押物座落于仁化县大桥镇长坝村的85亩林地使用权及林木所有权的折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15195元，保全费5000元，共计20195元,由被告温远华、甘华燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 秦艳华
二〇一八年五月二十一日
书记员 李俊杰