安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1502民初5775号原告:六安农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省六安市.法定代表人：赵静雅，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：张宏，安徽皋兴律师事务所律师。被告:王必宝,男,汉族，住安徽省六安市金安区。被告:陈久芳,女,汉族，住安徽省六安市金安区。原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告王必宝、陈久芳金融借款合同纠纷一案，本案于2017年9月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农商行委托诉讼代理人张宏、被告王必宝均到庭参加诉讼，被告陈久芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即共同清偿原告借款本金564898.98元、借款期限内利息117115.68元、逾期罚息203939.59（罚息以564898.98元本金为基数按年利率16.885%暂算至2017年7月28日，本清息止），暂计885954.25元；2.确认原告农商行对抵押财产（位于金安区侧，产权证号47××41）享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：两被告系夫妻关系。2012年9月14日，被告以购买挖掘机需要资金为由从原告处借款600000元，双方签订了《六安市郊区农村信用合作联社个人借款合同》。合同约定：借款期限24个月（即2012年9月13日至2014年9月13日）、借款利率为年利率12.9888%等。为了防范风险，双方签订《最高额抵押（质押）合同》，将位于金安区侧房屋（产权证号47××41）为该笔贷款设立抵押担保，并办理他项。然贷款发放后，被告仅归还本金35101.02元，下欠本金564898.98元未能按照合同约定及时向原告支付利息，贷款到期后更是不能清偿贷款下欠本金。上述欠款经原告多次催要无果。为此，原告具状诉至法院，望判如所请。被告王必宝辩称，该600000元不是一次性借的，是分两笔借的款，一次是200000元，一次是400000元。开始一两年利息支付了。被告陈久芳未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交证据一营业执照，证明原告的基本信息。证据二两被告身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告的基本信息，两被告系夫妻关系。证据三个人借款合同，证明2012年9月14日，被告与原告签订《借款合同》，被告向原告借款600000元，合同约定借款期限自2012年9月13日至2014年9月13日，借款年利率为12.9888%。证据四最高额抵押（质押）合同、他项权利证书，证明被告与原告签订《抵押合同》以其所有的位于金安区侧（产权证号47××41）为其借款提供抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为04636）。证据五贷款出账通知书，证明原告依约向被告发放贷款的事实。证据六拖欠贷款凭证，证明被告拖欠原告本金564898.98元、利息117115.68元及逾期罚息203939.59元。证据七贷款逾期通知书，证明原告向被告催还借款本息的事实。被告王必宝对原告提交的证据一至七等七组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对原告提交的证据一至六等六组证据的三性予以确认并采信。对证据七的真实性予以确认，但从原告提交的证据三《借款合同》中可以确认，原、被告在借款时并未约定逾期利息在借款期限内利率的基础上上浮，故逾期利息仍按期限内利率12.9888%计算。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王必宝与陈久芳系夫妻关系。2012年9月14日，被告王必宝与六安市郊区农村信用合作联社（后更名为六安农村商业银行股份有限公司）签订一份《个人借款合同》。合同约定：被告王必宝从原告处借款600000元用于购买挖掘机，借款期限24个月（自2012年9月13日起至2014年9月13日止），年利率为12.9888%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。合同签订以后，原告依约发放贷款。然借款期限届满之后，被告仅偿还本金35101.02元，支付利息至2013年3月22日。截至2014年9月13日，被告王必宝欠原告本金564898.98元，利息117115.68元。经原告多次催要未果。2012年9月13日，被告王必宝、陈久芳与六安市郊区农村信用合作联社签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：1.王必宝、陈久芳以王必宝为所有权人，陈久芳为共有人的坐落于金安区侧房产（房地权证金安字第××号）作为抵押物，为被告王必宝在原告处贷款提供抵押担保；2.抵押人（王必宝、陈久芳）提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2012年9月13日至2014年9月13日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币600000元，可周转性或分期发放的贷款。原告与被告王必宝、陈久芳在抵押合同上盖章、摁手印后生效。同日，原、被告将该抵押物办理债权数额为600000元的抵押登记，房地产他证为金安字第04636号。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告双方自愿签订《个人借款合同》后，即应按合同约定履行各自的权利、义务。被告王必宝未按借款合同约定归还贷款本息，故原告主张两被告偿还欠款本金564898.98元，于法有据，本院予以支持。原、被告在借款合同中未约定贷款逾期归还的罚息利率，故原告主张两被告支付借款期限内利息117115.68元，予以支持，但借款逾期后利息仍应按借款期限内年利率12.9888%计算为宜。因借款期限届满日期为2014年9月13日，故逾期利息起算日应为2014年9月14日。被告王必宝、陈久芳与原告签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。合同约定抵押担保债权确定的期间为2012年9月13日至2014年9月13日。本案涉及的借款系在抵押担保有效期内所借，且在抵押最高额度范围内，应为有效借款。故两被告应对该笔借款承担抵押担保责任，原告就合同约定的抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王必宝、陈久芳于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金564898.98元及借款期限内利息117115.68元；二、被告王必宝、陈久芳于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金564898.98元逾期利息（自2014年9月14日起按照年利率12.9888%计算至本清息止）；三、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告王必宝为所有权人，陈久芳为共有人的坐落于金安区侧房产（房地权证金安字第××号）在债权数额600000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告六安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费12860元，减半收取计6430元，由被告王必宝、陈久芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员 陈 燕二〇一七年十一月二十日书记员 刘德齐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。