浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉善民初字第1047号
原告：崔利利。
委托代理人：郭建平，浙江金嘉律师事务所律师。
被告：周秋亮。
委托代理人：董尚艳，浙江东方正大律师事务所律师。
被告：周雪根。
被告：陆连英。
被告：周佳怡。
法定代理人：周秋亮，男，身份事项同上，系周佳怡之父。
原告崔利利与被告周秋亮、周雪根、陆连英、周佳怡共有纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法由审判员吕学强适用简易程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2015年10月30日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告周秋亮及其委托代理人、被告周佳怡法定代理人、被告周雪根及陆连英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告崔利利起诉称：原告与被告周秋亮于2005年1月13日登记结婚，2006年7月21日生育一女系周佳怡。原告所在户主周雪根，该户于2010年11月17日，经原嘉善县魏塘镇政府批准建造生产用房及新建房，户内占地面积125平方米。后建造了正五层房屋一幢。原告与被告周秋亮于2015年4月7日离婚，当时离婚未对房产和车辆进行分割，对债权债务也没有处置，现原告因实际情况需要，多次与被告协商财产分割问题，但不能达成一致意见，故请求法院依法判令：1、坐落于嘉善县魏塘街道中寒圩村中岳小区138号的5楼3底占地面积125平方的房屋其中第四层归原告所有；2、浙F×××××车辆处置价款的50%归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告周秋亮、周雪根、陆连英、周佳怡答辩称：对于原告第一项诉请，请求法庭予以驳回。该房产系被告周雪根、陆连英出资建造，被告周秋亮和原告未支付过分毫。即使要分割，也只能是分割该宅基地中关于原告的份额。对原告第二项诉请，车辆买卖均发生在婚姻关系存续期间，卖车后价款也早已归还所欠债务，此项诉请没有事实依据，请求驳回。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1、原告与被告周秋亮的身份证、被告周雪根、陆连英、周佳怡户籍证明复印件各1份。证明：原、被告诉讼主体资格；2、宅基地审批表1份。证明：原、被告五人申请建造房屋的底面积为125平方米宅基地；3、民事调解书1份。证明：原告和被告周秋亮经法院调解离婚。
经质证，被告对原告所举证据的真实性均无异议。
被告周秋亮为其抗辩，所举的证据有：
1、清单1份、钢材送货单17份、沙石送货单40份、砖头送货单13份、瓦片销货清单1份、水泥送货单21份、门窗收条1份、打桩销货清单1份、承包合同1份。证明：房屋建造款和装修款都是由被告周雪根和陆连英出资，其中钢材61000元、沙石37686元、砖头22100元、石灰3800元、瓦片4500元、水泥38990元、门窗30000元、打桩37500元，除周雪根外，一共支付人工工资87500元，周雪根本人一年多工资折算80000元，以上是造房子毛坯的费用。
经质证，原告表示：被告周雪根系家庭户主，造房子都是其负责，建造材料大多由其签收，签收不代表是其出资或其夫妻出资。涉案房屋在2012年毛坯全部造好，被告周秋亮自2004年开始开办建筑公司，被告周雪根有时帮儿子管理工地，有时也签收工地材料。涉案房屋2011年下半年动工，而17份钢材款有些是2012年的，可能与涉案房屋没有关联性。送货单只能证明被告周雪根签收的事实。同样，其他材料的证据也是如此，沙石送货单很多是2012年9月之后。砖头送货单与本案无关，收货单位是吴立国（音）。黄沙送货单的收货单位是南星路。水泥单很多是2012年的，还有些是13年的。瓦片销货清单时间与房屋建造时间不符。打桩的销货清单与本案没有关联性。门窗款收条，被告周雪根是户主，不代表是其个人支付。2012年6月4日清包工承包合同，时间对不上，合同只能证明双方协定总价款87500元，不能证明被告周雪根已经支付，即使已经支付，也无法反映是其个人支付。
2、装修清单1份。证明：装修花费314680元。
经质证，原告表示：是被告单方制作的，装修在2013年上半年结束，有关材料需要有相应送货单等材料证明具体的款项，故该清单缺乏真实性。
3、借条复印件3份。证明：被告周雪根为建房借款150000元，其中向张金明借款100000元、向姜林根借款30000元、向柏珠英借款20000元。
经质证，原告表示：欠条出具日期2份是2013年的，1份是2012年，而房屋建造时间是2011年下半年到2012年9月，不能证明借款用于建房。
4、业务凭证1份。证明：卖车款被告用于归还银行贷款。
经质证，原告表示：真实性无异议，只能证明被告周秋亮于2015年1月26日还贷6800余元，车辆是2014年卖掉的，二手买来180000多元，卖掉应有150000元左右，该证据不能证明其要证明目的。
被告周雪根、陆连英、周佳怡对被告周秋亮所举的证据未发表质证意见。
被告周雪根、陆连英、周佳怡均未举证。
对原、被告提交的证据经庭审质证，本院认证如下：
原告所举的证据，被告对其真实性均无异议，经本院审查后予以确认。被告周秋亮所举的证据1，原告对其是否均用于建造涉案房屋存有异议，经本院审查后认为该组证据尚不能证明均系用以建造涉案房屋，但与建造涉案房屋具有一定的关联性；被告周秋亮所举的证据2，系其单方制作的清单，尚不能作为本案证据使用；被告周秋亮所举的证据3，原告认为不能证明借款用于建房，经本院审查后认为该证据尚不足以证明被告所要证明的内容；被告周秋亮所举的证据4，原告对其真实性无异议，经本院审查后予以确认。
本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
原告与被告周秋亮原系夫妻关系，被告周雪根、陆连英系被告周秋亮之父母。原告与被告周秋亮曾于2005年1月13日登记结婚，2006年7月21日生育一女，取名“周佳怡”即本案被告之一。2015年4月7日，经本院调解原告与被告周秋亮自愿离婚，被告周佳怡随被告周秋亮一起生活。2011年2月15日，原、被告五人作为农村现有在册人口取得了涉案房屋的农村村民住宅用地125㎡，呈报表显示：宅基地125㎡、楼房底层间数3间、拆迁户等。此后在对涉案房屋建造、装修过程中大多由作为户主的被告周雪根负责、经手。该房屋据原告陈述“2011年下半年动工，2012年9月份完工，2013年1月装修完毕，一至三层的房子已出租，租金由被告收取，具体数额不清”，而被告则认为“2012年1月开工，2013年6月左右外墙粉刷完成，2015年4月份开始出租”。原、被告对房屋出资情况除了确认涉案房屋建造费用中有原老宅基地补偿款19余万元等外，对其余建造、装修款项的出资、来源各执一词，分歧较大。至于原告诉称要求分割的牌照为FA7L33汽车出卖款，原告与被告周秋亮均确认由周秋亮于2014年经手转让予他人，但被告周秋亮述称变卖款为49000元已用于归还银行借款。原告与被告周秋亮在离婚诉讼中，本案的房产等未予以一并处理。原告现诉至本院要求将涉案房屋的第四层归其所有及浙F×××××车辆处置价款的50%归其所有。
诉讼期间经本院现场勘查：涉案房屋位于嘉善县魏塘街道中寒圩村中岳小区138号，为四层加一个阁楼，一至四层每层三开间、建筑面积125㎡，房屋朝南。底层中间为厢屋间，厢屋间北面设置内楼道，厢屋间东、西侧各房屋一间，东、西间房屋分别内设有洗手间、厨房，装修简单，用途为考虑出租。二楼、三楼，中间靠南分割一间约15㎡，东、西侧房屋各分割成南北两间，二、三楼共分割成十间单间，装修简单，主要用于租赁他人使用。四楼为套房，已装修，中间为客厅，东侧房屋被设置成靠南为房间、靠北为卫生间、储藏间，西侧房屋设置成靠南为餐厅、靠北为厨房。四楼至五楼的楼道边设置有储藏间。五楼靠南为阳台，阳台11×2.2㎡左右，阁楼房屋总面积55㎡左右。楼道共用，二、三楼房屋现出租给他人使用，四楼、五楼现为被告方居住使用，底楼东、西二间尚未实际使用。本案在调解过程中，因分歧较大，致调解不成。
本院认为：不动产可以由两个以上的单位或个人共有。本案原告要求分割的位于嘉善县魏塘街道中寒圩村中岳小区138号的农村私人住房，系其与被告周秋亮婚姻关系存续期间，被告周雪根、陆连英所有的原农村宅基地老房子在拆迁的基础上重新安置建造的农村宅基地房屋，在册人口包含原、被告共五人，应属原、被告家庭共同共有财产。原告与被告周秋亮2015年4月7日经法院调解离婚后，即丧失对上述共有房屋的共有基础，原告要求对该共有房屋进行分割，符合法律规定。同时法律规定在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按照协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。结合庭审查明事实，原老房子拆迁后不久就建造了涉案房屋，而老房子系在原告与被告周秋亮婚前所建造，且对涉案房屋建造、装修过程中大多由作为户主的被告周雪根负责、经手。原告虽认为除了老房子补偿款外其余资金均系其与被告周秋亮出资，但无相应的证据能予以证明该出资情况。相反，从证据盖然性角度出发，本院可推定涉案房屋建造的资金来源中被告周雪根、陆连英所占份额较大。综合原、被告对共有财产的出资大小以及方便生产、生活等实际情况，本院以判定原告分得涉案房屋底楼东、西二统间房屋为宜，其余房产归四被告共同所有。至于原告提出的要求分割浙F×××××车辆处置价款，因该车辆的处置系在原告与被告周秋亮婚姻存续期间发生，被告周秋亮表示该笔款项在婚姻存续期间已用于还贷，而原告则无证据能证明该款项在被告周秋亮处仍存有，故对原告就此提出的诉请本院现无法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第90条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于嘉善县魏塘街道中寒圩村中岳小区138号的住宅中底层东、西二统间房屋的所有权归原告崔利利所有，其余房产的所有权归被告周秋亮、周雪根、陆连英、周佳怡共同所有，原历史通道不变且共用；
二、驳回原告崔利利的其他诉讼请求。
案件受理费5050元（原告已预交），由原告崔利利负担2525元，由被告周秋亮、周雪根、陆连英负担2525元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 吕学强
人民陪审员 王卫平
人民陪审员 朱伯庭
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 曹倩云