江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0861民初5484号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行，住所地启东市紫薇路西汽车站西侧。
负责人：钱银江，该行行长。
委托代理人：范豪金，上海富勤律师事务所律师。
被告：朱兴忠，男，1962年10月9日生，汉族，住江苏省启东市。
被告：陈兰如，女，1966年2月27日生，汉族，住江苏省启东市。
被告：倪建兵，男，1970年5月9日生，汉族，住江苏省启东市。
被告：施健红，女，1976年9月24日生，汉族，住江苏省启东市。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行（以下简称常熟农商行）与被告朱兴忠、陈兰如、倪建兵、施健红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法由代理审判员高慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常熟农商行启东支行的委托代理人范豪金、被告朱兴忠到庭参加了诉讼，被告陈兰如经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。庭前，原告撤回对被告倪建兵、施健红的起诉，本院口头裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告常熟农商行诉称，1、判令被告朱兴忠、陈兰如归还借款本金90万元�利息20610.46元，总计920610.46元（暂计算至2017年7月7日），并要求被告支付以本金90万元为基数，按合同约定月利率8.775‰计算至实际还款之日的利息。2、判令被告朱兴忠、陈兰如归还借款本金50万元，利息11711.25元，总计511711.25元（暂计算至2017年7月7日），并要求被告支付以本金50万元为基数，按合同约定月利率8.775‰计算至实际还款之日的利息。3、判令被告朱兴忠、陈兰如承担原告就诉讼请求第一项支付的律师费50000元。4、判令被告朱兴忠、陈兰如承担原告就诉讼请求第二项支付的律师费30000元。5、判令原告就诉讼请求第一、三项在最高额139.5615万元范围内对被告朱兴忠、陈兰如所有的抵押物（东珠新村7号楼405室）享有优先受偿权。事实与理由：2016年6月6日，被告朱兴忠、陈兰如因需向原告提出贷款申请，双方签订了借款合同，约定了贷�期限、月利率、还款方式、违约责任等事项。后原告即按约向被告发放了140万元的贷款。然被告未能按约定的还款计划履行偿还本息的义务，被告行为已构成违约。
被告朱兴忠辩称，借款是事实，但认为律师费过高，愿承担5万元。
本院经审理认定事实如下：2016年6月8日，被告朱兴忠作为借款人，原告常熟农商行作为贷款人，双方签订了《个人借款合同》两份。第一份合同编号为常商银微贷启东个借字2016第26604号，约定由常熟农商行向朱兴忠发放贷款50万元，贷款期限自2016年6月6日至2017年5月10日，利率为月利率6.75‰。逾期贷款按实际贷款利率水平上加收30%，借款人未按合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人连续三个还款期，或累计六个月未按时偿还贷款本息的，构�违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。双方还约定了其他相关事项。第二份合同编号为常商银微贷启东个借字2016第26605号，约定由常熟农商行向朱兴忠发放贷款90万元，其余约定事项同第一份合同。陈兰如作为共同借款人在两份合同上签名。2016年6月7日，朱兴忠、陈兰如作为抵押人，常熟农商行作为抵押权人，双方为朱兴忠的90万元贷款签订了《最高额抵押担保合同》（编号：常商银微贷启东高抵字2016第18656号）一份，约定：被担保主债权本金最高限额139.5615万元；被担保主债权发生期间自2016年6月6日至2019年6月6日；抵押物为朱兴忠�下位于启东市汇龙镇××室的房屋（权证编号：启东房权证汇龙字第××号）。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权费用。实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。随后，原、被告办理了房屋（房屋他项权证号：启东房他证字第××号）的抵押登记手续。朱兴忠、陈兰如还分别向常熟农商行出具了文书送达地址确认书，明确了送达文书包括但不限于贷款提前到期通知书、贷款催收通知、对账单等，若引起诉讼的，法院的诉讼材料、法律文书等，因当事人自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知送达人，或当事人本人或者当事人指定的代收人拒绝签收，导致送达文书未能被当事人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。签收方式为当事人本人签收。朱兴忠、陈兰如均保证上述地址的准确性和有效性，同时确认，上述地址如有变更，其将以书面方式及时告知常熟农商行。若涉及诉讼，其在诉讼中如委托代理人，则向诉讼代理人的送达即为向其本人送达。朱兴忠向常熟农商行出具了两份还款计划表，明确从2016年7月10日至2017年5月10日，在每月10日支付相应的利息，并且在借款到期日即2017年5月10日一次性归还借款本金。上述合同签订后，常熟农商行于2016年6月8日向朱兴忠发放贷款总计140万元，朱兴忠向常熟农商行出具借据两份，根据常商银微贷启东个借字2016第26604号借款合同出具的借据明确借款金额50万元，借款期限自2016年6月8日至2017年5月10日，借款月利率为6.75‰，还款方式为自定义本金-
按月还息。根据常商银微贷启东个借字2016第26605号借款合同出具的借据明确借款金额90万元，其余事项同第一份借据。陈兰如在两份借据上签名。借款发放后，朱兴忠、陈兰如未按约归还本息。截至2017年7月7日，50万元的借款，朱兴忠、陈兰如结欠常熟农商行借款本金50万元，利息11711.25元；90万元的借款，朱兴忠、陈兰如结欠常熟农商行借款本金90万元，利息20610.46元。
另查明，常熟农商行聘请律师为本案90万元及50万元贷款进行诉讼，分别花去律师费用5万元、3万元。
上述事实，由原告常熟农商行提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋抵押权证、还款计划表、借款借据、贷款利息明细表、文书送达地址确认书、法律服务合同、律师费发票、代理费收费标准等证据及到庭当事人的庭审陈述等予以证实。
本院认为，常熟农商行与朱兴忠、陈兰如签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、朱兴忠出具的还款计划等均是当事人真实意思的表示，合法有效。常熟农商行已按约履行了贷款发放义务，应当依约享有向借款人追索贷款本息的权利。朱兴忠未能按还款计划偿付贷款利息、本金，已构成违约，应承担相应的民事责任。陈兰如作为共同借款人在借款合同、借据上签名，应对朱兴忠的债务承担共同还款责任。朱兴忠、陈兰如以登记在朱兴忠名下位于启东市汇龙镇××室的房屋为朱兴忠90万元的借款提供最高额抵押担保，常熟农商行对抵押房屋享有优先受偿权。被告朱兴忠辩称原告所花律师费过高，只愿承担5万元，但其未提供任何证据予以证明。常熟农商行为本案诉讼所花去的律师费用，依据合同约定，应由债务人承担，且该费�未超出当地律师行业收费标准，本院予以支持。被告陈兰如经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，系其对自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱兴忠、陈兰如应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行共同偿还借款本金90万元、利息20610.46元（算至2017年7月7日），并支付自2017年7月8日起至实际还款之日止，以借款本金90万元为基数，按月利率8.775‰计算的逾期利息；
二、被告朱兴忠、陈�如应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行共同偿还借款本金50万元、利息11711.25元（算至2017年7月7日），并支付自2017年7月8日起至实际还款之日止，以借款本金50万元为基数，按月利率8.775‰计算的逾期利息；
三、被告朱兴忠、陈兰如应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行共同支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行律师费用5万元；
四、被告朱兴忠、陈兰如应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行共同支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行律师费用3万元；
五、原告�苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行对被告朱兴忠提供的位于启东市汇龙镇东珠新村7号405室房屋（权证编号：启东房权证汇龙字第××号；房屋他项权证号：启东房他证字第××号）就上述第一、三项债务在原告实现债权139.5615万元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取9160元（原告已预交），由被告朱兴忠、陈兰如共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费18320元（该院户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，帐号：46×××65）。
代理审判员 高 慧
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 褚文柳