河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0903民初2980号
原告：沧州银行股份有限公司市场支行。
负责人：赵丽，该行行长。
被告：周某，男，1965年11月3日出生，汉族，住沧县。
被告：迟某，女，1964年7月11日出生，汉族，住址同上。
被告：周某，男，1986年12月17日出生，汉族，住址同上。
被告：周甲，男，1988年3月7日出生，汉族，住址同上。
被告：程某，男，1976年1月18日出生，汉族，住沧州市新华区。
原告沧州银行股份有限公司市场支行（以下简称沧州银行）与被告周某、迟某、周某、周甲、程某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沧州银行的委托代理人张玉林、王炳华到庭参加了诉讼，五被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧州银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告周某偿还借款本金3000000元（四笔），利息533284.6元（截止2016年10月21日，以后贷款利息按照合同约定年利率的基础上再加罚50%，计算至履行完毕止）；2.依法判令被告周某在原告处的抵押物为有效抵押，处置后原告优先受偿；3.依法判令被告迟某、周某、周甲、程某承担连带偿还责任；4.依法判令五被告承担本案所产生的一切费用。事实与理由：被告周某在原告处以房地产抵押担保的方式贷款四笔3000000元，分别在2014年7月16日-2015年7月15日贷款600000元，年利率8.4%；2014年8月6日-2015年8月5日贷款1400000元，年利率8.4%；2014年11月21日-2015年11月20日贷款400000元，年利率11.4%；2015年4月18日-2016年4月17日贷款600000元，年利率10.7%，分别已逾期，按月还息。被告周某与原告分别签订借款借据、个人用款借款合同，周某、迟某签订了最高额抵押担保借款合同、流动资金借款合同及承诺书。被告周甲、周某、迟某、程某分别签订了最高额保证合同，并分别提供个人身份证、户口卡。被告周某、迟某并提供户口卡、结婚证。2014年8月6日-2015年8月5日贷款1400000元、2015年4月18日-2016年4月17日贷款600000元两笔贷款以被告周某名下在原告处抵押地产坐落于新华区西侧，土地证号：沧新国用（xxxx）第xx**号，面积3244.8平方米，土地他项证号：沧市他项（xxxx）第xxxx号，并由被告周某提供保证；2014年7月16日-2015年7月15日贷款600000元抵押的门店两套，位于西侧，所有权人为周某。产权证号为：房权证沧市字第××号，建筑面积89.1平方米，他项权证号为：房他证沧市字第××号。另一套房产权号为：房权证沧市字第××号，建筑面积60.5平方米，他项权证号为：房他证沧市字第××号，并由周某提供保证。2014年11月21日-2015年11月20日贷款400000元抵押门店位于西侧，所有人为周某，产权证号为：房权证沧市字第××号，建筑面积168.75平方米，他项权证号为：房他证沧市字第××号，同时有周甲、迟某、程某提供保证。原告分别在房屋、土地登记部门办理了抵押登记手续。原告按照合同约定履行了放款义务，贷款发放后，经原告信贷人员多次联系催要，至今未能履行给付义务，已属违约。为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉求。
五被告缺席无辩称。
经审理查明，2014年7月16日，被告周某与原告签订《个人用款借款合同》，合同主要约定：被告周某向原告借款600000元，借款期限为一年，借款利率为年利率8.4%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。自实际放款日起按日计息，按月结息。按到期日结息的，借款到期，利随本清。同日，被告周某与原告签订《最高额保证合同》，合同主要约定：保证人对被告周某在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为两年。保证范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2011年7月21日，被告周某、迟某与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，合同主要约定：为确保周某于2011年7月21日至2016年7月20日在原告处借款（总额不超过600000元）的清偿，被告周某、迟某自愿以其共同所有的位于沧州市两套房屋（证号：房权证沧市字第××号、房权证沧市字第××号）为被告周某的借款提供抵押担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，处置抵押物，从所得价款中优先受偿。该房屋办理了抵押登记，房屋他项权人为原告。
2014年8月6日，被告周某与原告签订《个人用款借款合同》，合同主要约定：被告周某向原告借款1400000元，借款期限为一年，借款利率为年利率8.4%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。自实际放款日起按日计息，按月结息。按到期日结息的，借款到期，利随本清。同日，被告周某与原告签订《最高额保证合同》，合同主要约定：保证人对被告周某在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为两年。保证范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年8月7日被告周某、迟某与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，合同主要约定：为确保周某于2012年8月7日至2016年7月20日在原告处借款（总额不超过2000000元）的清偿，被告周某、迟某自愿以其共同所有的位于沧州市土地使用权（证号：沧新国用（xxxx）第xxxx号）为被告周某的借款提供抵押担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，处置抵押物，从所得价款中优先受偿。土地使用权办理了抵押登记，土地他项权人为原告。
2014年11月21日，被告周某与原告签订《个人用款借款合同》，合同主要约定：被告周某向原告借款400000元，借款期限为一年，借款利率为年利率11.4%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。自实际提款日起按日计息，按月结息。按到期日结息的，借款到期，利随本清。同日，被告迟某、周甲、程某分别与原告签订《最高额保证合同》，合同主要约定：保证人对被告周某在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为两年。保证范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年11月15日，被告周某、迟某与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，合同主要约定：为确保周某于2013年11月15日至2018年11月14日在原告处连续借款（总额不超过4000000元）的清偿，被告周某、迟某自愿以其共同所有的位于沧州市房屋一套（证号：房权证沧市字第××号）为被告周某的借款提供抵押担保。无论抵押权人即债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人即债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人即债权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。该房屋办理了抵押登记，房屋他项权人为原告。
2015年4月18日，被告周某与原告签订《个人用款借款合同》，合同主要约定：被告周某向原告借款600000元，借款期限为一年，借款利率为年利率10.7%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。自实际提款日起按日计息，按月结息。按到期日结息的，借款到期，利随本清。2012年8月7日被告周某、迟某与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，合同主要约定：为确保周某于2012年8月7日至2016年7月20日在原告处借款（总额不超过2000000元）的清偿，被告周某、迟某自愿以其共同所有的位于沧州市土地使用权（证号：沧新国用（xxxx）第xxxx号）为被告周某的借款提供抵押担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，处置抵押物，从所得价款中优先受偿。该土地使用权办理了抵押登记，他项权人为原告。
上述几份合同签订后，原告如约支付了借款，被告周某在偿还部分利息后，不再偿还借款本息，其他被告亦未履行担保责任。现四笔借款均已逾期，截止2016年10月21日，被告除拖欠借款3000000元本金未还外，尚有利息及罚息533284.6元未还。
上述事实有原告提供的《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、结婚证、《承诺书》、土地使用权证复印件、土地他项权证复印件、房产证复印件、房产他项权证复印件以及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，案涉《个人用款借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》、《最高额保证合同》、《承诺书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不存在导致合同无效的其他法定情形，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告按照合同约定向被告周某发放了贷款，被告周某亦应按约定期限偿还原告借款本金并支付利息，因此，本院对原告要求被告周某偿还借款本金及利息的主张予以支持。被告迟某与被告周某系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应共同偿还。
被告周某、迟某自愿以其共同所有的位于沧州市土地使用权为被告周某的借款提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记，故原告取得抵押权，有权就抵押物优先受偿。被告迟某、周某、周甲、程某分别与原告签订《最高额保证合同》，按合同约定，四被告应为被告周某分别在原告处的相应借款承担连带偿还责任。五被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面意见，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周某、迟某共同偿还原告借款本金共计3000000元（四笔），利息及罚息共计533284.6元（利息及罚息已计算至2016年10月21日，以后的利息及罚息按照合同约定计算至被告本息付清之日），限判决生效后十日内履行完毕；
二、被告周某对周某2014年7月16日、2014年8月6日的借款本息承担连带偿还责任，被告周甲、程某对周某2014年11月21日的借款本息承担连带偿还责任；
三、原告对被告周某、迟某共同所有的位于沧州市土地使用权（证号：沧新国用（xxxx）第xxxx号）享有抵押权，有权优先受偿。优先受偿被告周某2014年8月6日、2015年4月18日的借款本息；
四、原告对被告周某、迟某共同所有的位于沧州市房屋（证号：房权证沧市字第××号）享有抵押权，有权优先受偿。优先受偿被告周某2014年11月21日的借款本息；
五、原告对被告周某、迟某共同所有的位于沧州市房屋（证号：第xxxxxxx号、第xxxxxxx号）享有抵押权，有权优先受偿。优先受偿被告周某2014年7月16日的借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35066元，由五被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张清会
人民陪审员 齐雪华
人民陪审员 杨 华
二〇一八年三月八日
书 记 员 赵文铭