江西省信丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0722民初93号
原告：中国农业银行股份有限公司信丰县支行，住所地：信丰县嘉定镇阳明北路140号。
法定代表人：胡加鹏，系该行行长。
委托诉讼代理人：邹锦洪，系该单位员工。
被告：邓嗣斌，男，1987年6月27日生，汉族，住信丰县xxx。
被告：池永丽，女，1983年2月28日生，汉族，住信丰县xxx。
被告：郭炳林，男，1969年11月15日生，汉族，住信丰县。
被告：刘慧英，女，1969年8月31日生，汉族，住信丰县。
原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行诉被告邓嗣斌、池永丽、郭炳林、刘慧英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后。依法适用普通程序，于2017年10月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行的委托诉讼代理人邹锦洪到庭参加诉讼，被告邓嗣斌、池永丽、郭炳林、刘慧英经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邓嗣斌及池永丽立即归还原告银行贷款本金350000元及利息5140.66元（算至2016年10月20日），2016年10月20日以后按人民银行规定和合同约定结算至贷款全部清偿止；2、依法判令处置贷款抵押物清偿贷款，承担抵押担保责任；3、依法判令被告承担诉讼费及其他相关费用。事实与理由：被告邓嗣斌于2015年7月21日在我行申请办理了农村生产经营贷款，贷款金额为350000元，合同期限3年，贷款单笔用信时间最长为1年，由担保人郭炳林、刘慧英夫妇名下房产提供抵押担保，贷款实行按月结息到期一次性还本的还款方式，利率执行人民银行同期人民币基准利率基础上上浮40%，贷款逾期利率为正常执行利率基础上上浮50%，用信期间实行按月结息，到期还本的还款方式，用信方式为自助可循环。抵押物房地产位于信丰县××镇水东××号，国有土地使用证号：信国用（2011）字第0100725号；地类：住宅；使用权类型：出让；使用权面积：300.2平方米；房权证号码：房权证信房字第××号；房屋所有权人：郭炳林，财产共有人：刘慧英；涉及用途：住宅；总层数：2层；建筑面积：223.37平方米，抵押物经江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估总价为78.11万元，估价较合理，抵押担保人郭炳林及其财产共有人刘慧英已书面承诺，同意以该房地产为借款人向我行贷款提供抵押担保，直到贷款本息还清为止。已在信丰县房产管理局办理了合法抵押登记。
被告邓嗣斌与我行签订合同后，于2015年7月21日用信时基本能按约还本付息，于2016年7月20日用信350000元，贷款于2017年7月19日到期，用信后，在8月20日和9月20日、10月20日三个结息日，借款人未能按约偿还贷款利息，已构成合同违约，按借款合同第六条约定，我行要求提前收回贷款本息，我行管户经理多次通过电话、上门等多种方式，要求借款人偿还所欠利息及贷款本金，但被告邓嗣斌拒不履行还款义务，还款意愿较差，导致贷款催收无果，至今未能还清我行贷款本息，我行于2016年11月14日扣划借款人账上375.66元，偿还2016年8月20日结息日所欠部分利息，现尚欠贷款本金350000元及利息5140.66元（贷款利息算至2016年10月20日），其未按贷款合同约定按期还款，已构成合同违约。为保证国家信贷资金不遭受损失，遂诉至法院。
为证明其主张，原告向法庭提供了以下证据材料：1、农村个人生产经营贷款业务申请表；2、农户贷款借款合同；3、“三农”个人自助可循环借款补充协议；4、房地产抵押清单；5、被告邓嗣斌、池永丽的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；6、被告郭炳林、刘慧英身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；7、抵押书面说明、同意搬迁承诺书、抵押担保承诺书、信国用（2011）第0100725号土地使用权证书、信房字第××号房权证书、赣房他证信丰字第××号房屋他项权证书。8、贷款合约基本信息。以上证据用于证明被告邓嗣斌、池永丽在原告处借款本金350000元，被告郭炳林、刘慧英以其位于信丰县××镇水东××号的共有房地产为其提供抵押担保的事实。
被告邓嗣斌、池永丽、郭炳林、刘慧英经本院传唤均未到庭，均未向法庭作出答辩，也未向法庭提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：
2016年6月20日，被告邓嗣斌向原告申请贷款，被告池永丽作为邓嗣斌配偶在《农村个人生产经营贷款业务申请表》中签名，该表声明：“本人的借款行为已经过家庭财产共有人的同意，同意以家庭共有财产承担债务。”
2015年7月21日，原告与被告邓嗣斌签订《农户贷款借款合同》，约定被告邓嗣斌以可循环的方式向原告借款，借款额度为350000元，额度有效期自2015年7月21日起至2018年7月20日止，单笔借款期限最长不超过1年，贷款实行按月结息到期还本的还款方式，结息日为每月的20日。借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%。1年期以内（含）借款执行固定利率。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告郭炳林、刘慧英以其在信丰县××镇水东××号的房地产为该借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保范围包括该借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，担保的债务最高余额为485000元。
被告邓嗣斌于2016年月20日用信借款350000元，借款于2017年7月19日到期，但被告未及时偿还借款本息。截至到2017年9月20日，被告尚欠原告贷款本金350000元，利息27765.85元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行与被告邓嗣斌签订的《农户贷款借款合同》合法有效。该《农户贷款借款合同》虽是被告邓嗣斌签订的，但在签订借款前，被告邓嗣斌、池永丽以夫妻名义向原告申请借款，并承诺以家庭共有财产偿还债务，故本案债务属于被告邓嗣斌、池永丽的夫妻共同债务。中国农业银行股份有限公司信丰县支行要求被告邓嗣斌、池永丽履行还款义务，符合法律规定，本院予以支持。
被告郭炳林、刘慧英以其位于信丰县××镇水东××号的房地产为抵押物，为被告邓嗣斌借款提供最高额担保，并办理了相关抵押手续，该行为合法有效。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”在被告邓嗣斌、池永丽未按约定偿还借款时，原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行有权以抵押物折价或予以拍卖、变卖，并就所得价款在最高债权额限度内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、第五十三条、第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓嗣斌、池永丽应自本判决生效之日起十日内归还借款本金350000元及利息（截止2017年9月20日利息为27765.85元，自2017年9月20日起至还清借款之日止按合同约定计算利息）给原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行，利随本清；
二、原告中国农业银行股份有限公司信丰县支行有权对被告郭炳林、刘慧英提供抵押担保的位于信丰县嘉定镇水东狗仔岭24号的房地产折价或以拍卖、变卖该财产的价款在485000元的最高债权额限度内优先受偿；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6600元，公告费600元，合计7200元，由被告邓嗣斌、池永丽、郭炳林、刘慧英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。
审 判 长 谢志鹏
人民陪审员 黄富茂
人民陪审员 田轶群
二〇一七年十月十九日
书 记 员 温珍旺