福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第607号
原告莆田市中宏房地产开发有限公司，住所地莆田市秀屿区东峤镇魏�村25号。
法定代表人王子龙，董事长。
委托代理人郑高廷，男，1983年1月13日出生，汉族，原告公司员工，住所地永定县。
被告郑新鹏，男，1990年1月26日出生，汉族，农民，住所地莆田市城厢区。
被告彭妹华，女，1989年5月25日出生，汉族，农民，住所地莆田市城厢区。
原告莆田市中宏房地产开发有限公司与被告郑新鹏、彭妹华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告莆田市中宏房地产开发有限公司的委托代理人郑高廷到庭参加诉讼，被告郑新鹏、彭妹华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莆田市中宏房地产有限公司诉称：2013年9月25日，原告与被告郑新鹏签订《商品房买卖合同》，约定由被告郑新鹏向原告购买XXX区商住综合区XX�盘“XX”之X号楼XX室。因被告郑新鹏首付款不足，只向原告支付了首付款人民币50298元，尚欠首付款人民币101000元。被告郑新鹏因此于2013年9月11日出具给原告《借条》一份，向原告借款人民币101000元，用于支付该不足的首付款。《借条》约定：借款应于2014年9月11日前归还；到期未能归还，时间逾期三个月内，被告郑新鹏按日利息1%向原告支付利息等内容。被告彭妹华与被告郑新鹏系夫妻关系，本笔债务系在二被告夫妻关系存续期间产生的，故请求判令：一、郑新鹏偿还借款人民币101000元及该款自2014年9月11日起至同年12月20日止按日利率1%计算的利息人民币90900元；二、被告郑新鹏向原告支付违约补偿金人民币471298元；三、被告郑新鹏将于2013年9月25日向原告购买的莆田秀屿XXX区商住综合区XX楼盘“XX”之国际公寓X号楼XX室的产权划归原告所有；四、判令被告彭妹华对前述债务承担连带责任；五、本案的诉讼费用由二被告负担。
被告郑新鹏、彭妹华未作答辩。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2013年9月11日，被告郑新鹏出具给原告莆田市中宏房地产开发有限公司《借条》一份，内容为：“本人于2013年9月11日购买莆田市中宏房地产开发有限公司所开发的莆田秀屿秀屿XXX区商住综合区XX楼盘“XX”之国际公寓X号楼XX室，按购房合同规定，该房共131.76平方米，每平方米单价3576.94元，总价共计人民币肆拾柒万壹仟贰佰玖拾捌元整（￥471298），首付款共计人民币壹拾伍万壹仟贰佰玖拾捌元整（￥151298）。在支付首付款时，因个人因素，首付款不足，暂时支付人民币伍万零贰佰玖拾捌元整（￥50298），尚欠首付款人民币壹拾万零壹仟元整。故特向莆田市中宏房地产开发有限公司暂借人民币壹拾万零壹仟元整（￥101000）来支付不足的首付款。本人郑重承诺：向贵公司所借款项于2014年9月11日前归还。到期未能按时归还，时间逾期三个月内，本人将按日利息1%向中宏房地产开发有限公司支付所借款项的利息。逾期超过三个月，本人自愿将名下所购买的房产产权划归莆田市中宏房地产开发有限公司所有，并将已支付该房屋的所有款项作为我违约补偿金补偿给莆田市中宏房地产开发有限公司。特立此据以证明！借款人：郑新鹏2013.09.11”。被告郑新鹏还在该《借条》上注明自己的身份证号码。之后，原告将借款人民币101000元划入被告郑新鹏的购房款中，并于同年9月23日向被告郑新鹏开具了首付款人民币151298元的《销售不动产统一发票（自开）》。
同年9月25日，原告莆田市中宏房地产开发有限公司与被告郑新鹏签订《商品房买卖合同》一份（编号：MF-2007-01-NO.0XXX2），约定原告�位于中国.莆田秀屿XXX区商住综合区XX楼盘“XX”之国际公寓X号楼XX室房转让给被告郑新鹏，总价款为人民币471298元；付款方式为银行按揭贷款方式，由被告郑新鹏支付首付款人民币151298元，余款人民币3200000元由被告郑新鹏选择以按揭方式付款。之后，原告委托律师于2014年12月31日向被告邮寄《律师函》催讨借款未果，后于2015年1月21日向本院提起诉讼。
诉讼期间，原告将诉讼请求变更为：请求判令二被告偿还借款人民币101000元及该款自2013年9月11日起至判决指定的还款之日止按中国人民银行发布的同期贷款利率的四倍计算的利息；本案的诉讼费用由二被告负担。
上述事实，有原告莆田市中宏房地产开发有限公司提供的《借条》、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票（自开）》、《律师催告函》、二被告的婚姻登记材料以及本案的庭审笔录在案为凭，本院予以确认。
本院认为，被告郑新鹏向原告莆田市中宏房地产有限公司借款人民币101000万元并拖欠至今未归还，有其出具的现仍由原告持有的《借条》一份为凭，事实清楚，证据充分，足以认定。现原告要求被告郑新鹏偿还合法有据，本院予以支持。原告同时请求借款按中国人民银行发布的银行同期贷款利率的四倍计息，此符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。因被告郑新鹏出具给原告的《借条》明确载明借款应于2014年9月11日前归还，逾期未能归还，时间逾期在三个月内，应按日利息1%支付利息，故原告请求被告支付借款自2013年9月11日起按中国人民银行发布的银行同期贷款利率的四倍计算的利息，缺乏依据，本院不予支持；但被告郑新鹏逾期未还款，可自逾期之日即2014年9月12日起计息。因本案债务系在被告彭玉妹与被告郑新鹏的�妻关系存续期间产生的，属夫妻共同债务，应由被告郑新鹏与被告彭玉妹共同偿还。被告郑新鹏、彭玉妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，又未在举证期限内提出书面异议和提交证据，视为放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。因此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条第一款之规定，判决如下：
被告郑新鹏、彭玉妹应于本判决生效之日起十日内偿还原告莆田市中宏房地产开发有限公司借款人民币101000元及该款自2014年9月12日起至本判决指定的还款之日止按中国人民银行发布的银行同期贷款利率的四倍计算的利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币3031元，由原告莆田市中宏房地产有限公司负担人民币758元，由被告郑新鹏、彭妹华负担人民币2273元。
申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 洪俊达
人民陪审员 陈 波
人民陪审员 林进希
二〇一五年七月六日
书 记 员 陈无穷
附：本判决所适用的法律条文及执行提示：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护�
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。