浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初7881号
原告蔡丰余，男，1978年12月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
委托代理人（特别授权）余心海、潘伟章，浙江玉海律师事务所律师。
被告吴方来，男，1952年11月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告徐州开正商贸有限公司，住所地江苏省徐州市铜山区同昌路北.北京路西。
法定代表人许禄。
原告蔡丰余为与被告吴方来、徐州开正商贸有限公司（以下简称开正公司）民间借贷纠纷一案，于2016年8月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员吴晓初适用简易程序于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘伟章到庭参加诉讼，被告吴方来、开正公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告蔡丰余起诉称：被告吴方来曾于2010年间向案外人陈力舸借款，截至2012年7月1日，被告吴方来尚欠陈力舸借款本金109万元未付。2014年4月29日，陈力舸将其对被告吴方来享有的该笔109万元借款债权转让给原告所有。2014年5月10日，被告吴方来、开正公司向原告承诺将以被告开正公司享有股份的位于徐州市铜山区珠江东路圣罗兰广场商铺抵偿给原告，且被告开正公司承担连带保证责任。但两被告至今未履行商铺抵债义务，也未向原告归还借款。综述，原告从原债权人陈力舸处受让债权后，有权向债务人即被告吴方来追索，被告开正公司做出保证及抵债意思表示真实有效，应承担连带责任。故原告诉请法院判令：1、被告吴方来偿还原告借款本金109万元及利息损失（自起诉之日起按人民银行同期贷款利率计算至判决确定履行之日止）；2、被告开正公司对第一项诉请承担连带责任；3、由被告承担本案受理费。
被告吴方来、开正公司共同书面答辩称：第一，对于债权转让的事实无异议，但在确认转让时已达成以商品房抵偿的协议。后由于原告不肯，所以才重新达成一份承诺书，承诺若未按期开盘，将分期清偿债务。在实际履行过程中，被告吴方来已偿还其中的2万元。为此，针对已达成的分期清偿方案，由于部分债权未到期，原告无权要求被告提前清偿，故对原告的诉请应部分不予支持。第二，被告开正公司仅对以商品房抵偿本案的债权提供担保，对于经原告与被告吴方来商议后形成的承诺书及其内容毫不知情也未提供担保，且后续的承诺书明显加重和改变了主债权清偿方式和清偿期限，所以被告开正公司对该情况既不知情也未再次追加提供担保，故对于本案第一项诉请不应承担连带保证担保责任。综述，原告所诉事实与客观事实不符，应不予支持，请依法驳回原告诉请。
原告蔡丰余在庭审中补充陈述：有收到2万元款项，但系用于偿还利息，因为双方有约定利息但未明确具体利率。双方约定分期偿还，虽不具体，但可理解为每月清偿债权总额的八分之一，现被告已违约，故原告可就全部债权额主张权利。双方约定的商铺抵偿形式由于该商铺未开盘无法进行认购，故原告要求被告现金还款。承诺书上有被告开正公司的公章，说明其对此事知情，其保证意思真实。
原告蔡丰余在本院指定的举证期限内提供如下证据：
证据一，原告身份证复印件、被告吴方来户籍证明原件、被告开正公司企业信息查询复印件各一份，以证明原、被告诉讼主体资格；
证据二，确认书原件、银行转账凭证复印件、承诺书复印件、协议书复印件各一份，以证明：被告吴方来尚欠陈力舸109万元的事实，陈力舸将109万元债权转让给原告且被告吴方来对此知情并确认的事实，被告开正公司对109万元的债务提供连带保证的事实。
被告吴方来在本院指定的举证期限内提供如下证据：
证据三，银行转账凭证原件一份，以证明其还款情况。
被告开正公司在本院指定的举证期限内未提供任何证据。
经庭审质证，对于原告提供的证据一，被告吴方来无异议，被告开正公司未到庭应诉；本院认为该证据来源合法、内容真实，故依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于原告提供的证据二，本院认为：1、银行转账凭证虽为复印件，但结合确认书及二被告的答辩意见，可以确认案外人陈力舸将109万元债权转让给原告且被告吴方来知晓该情况的事实。2、协议书虽为复印件，但二被告对该协议书的签订并未提出异议，结合其答辩意见，可以确认二被告与原告签订该协议书情况属实，故本院对协议书的真实性予以确认，但从该协议书的文字内容来看，被告开正公司仅对被告吴方来与原告之间以被告开正公司所开发的商铺抵偿欠款的形式作担保，而不是对被告吴方来的109万元债务偿还作担保。3、承诺书虽为复印件，但被告吴方来对真实性没有异议，故被告吴方来与原告之间签署该承诺书的情况属实，而被告开正公司表示对该承诺书并不知情，从承诺书复印件上亦无法看出被告开正公司是否有加盖公章，故本院认定该承诺书仅系被告吴方来与原告之间签订。
经审理，本院认定本案事实如下：被告吴方来曾于2010年左右向陈力舸借款。2014年4月29日，陈力舸将对被告吴方来的109万元债权转让给原告蔡丰余所有，并同时出具一份确认书交原告收执，注明：“本人陈力舸于2010年出借给吴方来的借款曾于2012年7月1日结算，吴方来结欠本人的109万元借款债务，现本人已将该债权转让给蔡丰余所有，今后由蔡丰余直接向吴方来催讨结算，并与吴方来自行处理更换条子”。2014年5月10日，被告吴方来作为甲方、原告作为乙方、被告开正公司作为丙方签订协议书一份，约定：“丙方在徐州珠江路的徐州志祥房地产开发有限公司中占有股份，志祥房开开发的圣罗兰商业广场已结顶，丙方同意拿出一部分商业铺位给甲方顶债，达成以下协议：1、甲乙双方确认，甲方尚欠乙方人民币借款壹佰零九万元。2、甲方同意将丙方给予的商铺面积给乙方抵偿欠款，该抵偿面积待圣罗兰广场开盘后，以当期开盘价得出的面积给乙方抵债。3、抵债的面积在开盘一个月后，乙方到丙方销售地点先行签署商铺的认购合同，认购合同签订后6个月内，期满，乙方未处理或转让的，甲方在3个月内负责落实乙方实名制的发票（资金全部由甲方负责），产权登记由乙方自行负责。4、丙方同意为甲乙双方的承诺作担保，并承担连带责任。5、乙方签订该协议并落实商铺购销合同后，应交回原甲方（包括申元集团）出具的协议及借条，5日内未交回的，即当作废处理。6、协议签署后各方不得反悔，任何一方违约的，均应承担违约的法律责任，本协议一式三份，各方各执一份”。2014年5月10日，被告吴方来作为承诺人，向原告出具承诺书一份，言明：“2012年7月1日签订的借款协议，由吴方来欠陈力舸109万元人民币，以徐州市铜山区珠江东路圣罗兰广场商铺偿还债权及款直接转让给陈力舸债权人蔡丰余所有。如此商铺开盘达到百分之五十的，蔡丰余如要求吴方来支付现金还债的，吴方来无条件同意支付现金，原抵债商铺由吴方来收回。如开盘不足百分之五十的按比例支付（以10%起档），不足部分，蔡丰余可以要求吴方来支付剩余现金或补够商铺，吴方来无条件同意。开盘时间定于2015年2月底，如有各种原因开盘不成，吴方来无条件同意支付欠款，还款时间定于2016年5月1日起至12月31日止，逐月按比例还清全部欠款。打款指定蔡丰余本人账户。以上承诺书今后无需陈力舸同意蔡丰余即可与吴方来清算”。2015年2月17日，被告吴方来向原告支付2万元。
本院认为，被告吴方来与陈力舸之间的借贷事实清楚，陈力舸将其享有的对被告吴方来的109万元债权转让给原告蔡丰余，已通知被告吴方来，故原告即享有了对被告吴方来的109万元债权。原告与被告吴方来、开正公司之间就以商铺抵债达成协议后又与被告吴方来形成承诺书，约定若商铺开盘不成，被告吴方来将于2016年5月1日起至12月31日止逐月按比例还清欠款，现双方陈述该商铺尚未开盘，故原告有权要求被告吴方来偿还该109万元。因双方对该款项未约定利息，故被告吴方来支付给原告的2万元应认定为偿还债权本金，即被告吴方来尚欠原告借款本金为107万元。因被告吴方来在约定的还款时间内未按期还款，即已经以其自身行为表明不履行合同义务，构成预期违约，故原告要求被告吴方来在约定履行期届满之前偿还全部款项的诉请应予支持。被告吴方来在原告向其催讨时未及时履行还款义务，造成原告经济损失，应承担赔偿责任；故原告要求被告自起诉之日起按人民银行同期贷款利率计算利息损失的诉请符合法律规定，应予支持。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；即作为保证人，应有保证债务履行的意思表示；但从原告与被告吴方来、开正公司签订的协议书的内容来看，被告开正公司仅对被告吴方来与原告之间以被告开正公司所开发的商铺抵偿欠款的形式作担保，而不是对被告吴方来的109万元债务偿还作保证；且原告亦未证明被告开正公司知晓原告与被告吴方来之间形成的承诺书，故原告要求被告开正公司承担保证责任的诉请与事实不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴方来于本判决生效之日起十日内偿付原告蔡丰余借款本金107万元及利息损失（以107万元为基数自2016年8月4日起按年利率4.6%计算至实际履行之日止）；款交本院转付；
二、驳回原告蔡丰余的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14610元，减半收取7305元，由原告蔡丰余负担90元（已预交），由被告吴方来负担7215元（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的多余受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费14610元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多还少补）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 吴晓初
二〇一六年九月二十三日
代书记员 赵心慈