安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1103民初1935号原告:交通银行股份有限公司滁州分行,住所地安徽省滁州市龙蟠大道188号,统一社会信用代码91341100566384031W。法定代表人：刘圣华，该行行长。委托代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。被告：天长市天龄珠宝玉器有限公司，住所地安徽省天长市石梁西路137号，统一社会信用代码913411817885610485。法定代表人：汪永明，该公司总经理。被告：天长市天龄置业有限公司，住所地安徽省天长市广陵路9号，统一社会信用代码9134118105576901XR。法定代表人：肖维芝，该公司总经理。被告：天长市福宝金店有限公司，住所地安徽省天长市百货公司综合楼25号1幢41-2号，统一社会信用代码91341181574440435N。法定代表人：高玉珍，该公司总经理。被告：汪永明，男，1967年2月17日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：高玉珍，女，1969年4月24日出生，汉族，住址。原告交通银行股份有限公司滁州分行（以下简称交行滁州分行）与被告天长市天龄珠宝玉器有限公司（以下简称天龄珠宝公司）、天长市天龄置业有限公司（以下简称天龄置业公司）、天长市福宝金店有限公司（以下简称福宝金店公司）、汪永明、高玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理，依法组成合议庭于2017年9月22日公开开庭进行了审理，原告交行滁州分行的委托代理人吴际到庭参加诉讼，被告天龄珠宝公司、天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现在审理终结。交行滁州分行向本院提出诉讼请求：天龄珠宝公司偿还借款本金800万元，给付暂计算至2017年5月9日的利息553222.15元，复利10172.78元，此后利息、复利按年利率9.7875%计算至借款实际付清之日止；天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍对天龄珠宝公司的上述债务在1400万元限额内承担连带保证责任；其行对天龄置业公司提供的抵押物在1500万元限额内享有抵押权及优先受偿权；诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2015年12月2日、17日，天龄珠宝公司与其行签订两份借款合同，从其行处借款800万元，借期均为一年，利率均为年利率6.525%，并约定如未按期偿还借款本息，其行有权按借款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息及复利。2014年12月11日，其行与天龄置业公司签订《最高额抵押合同》，天龄置业公司以其公司所有房产为天龄珠宝公司的借款、银承、信用证提供最高额为1500万元的房产抵押担保。2015年11月30日，天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍对天龄珠宝公司与其公司签订最高额保证合同，为天龄珠宝公司提供1400万元的最高额连带责任担保。合同签订后，其行按约给付了借款本金。天龄珠宝公司仅支付利息至2016年6月22日，后经多次催要未果天龄珠宝公司、天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2014年12月11日，天龄置业公司与交行滁州分行签订《最高额抵押合同》，约定天龄置业公司以其公司所有的位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦104#（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦105#、（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦816#817#818#819#（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦804#805#806#807#808#（登记证号：房地权证天字第××号）房产为天龄珠宝公司与交行滁州分行在2014年12月12日至2017年12月12日期间签订的短贷、银承、信用证合同债权提供最高额为1500万元的抵押担保，并办理了抵押。2015年11月30日，天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍分别与交行滁州分公司签订《保证合同》，天龄置业公司、福宝金店公司为天龄珠宝公司与交行滁州分行在2015年11月30日至2018年11月30日期间签订的全部主合同债权提供最高额为1400万元的连带责任保证担保；汪永明、高玉珍天龄珠宝公司与交行滁州分行在2015年11月30日至2016年11月30日期间签订的全部主合同债权提供最高额为1400万元的连带责任保证担保。2015年12月2日、12月17日，天龄珠宝公司与交行滁州分行签订《流动资金借款合同》二份，约定：天龄珠宝公司从交行滁州分行处借款400万元、400万元，本金合计800万元，用于经营周转；该二笔借款分别于2016年12月1日、12月16日到期；借款利率均为年利率6.525%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；分季付息到期一次还本等。2015年12月2日、12月17日，交行滁州分行分别向天龄珠宝公司给付借款本金400万元、400万元，合计800万元。上述二笔借款，天龄珠宝公司均给付借款利息至2016年6月22日，借款到期后，天龄珠宝公司未能按约偿还借款本金及利息。经计算，截止至2016年12月1日，其中400万元本金产生的利息为177262.5元；截止至2016年12月16日，其中400万元本金产生的利息为193575元。以上事实有交行滁州分行提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权登记证、保证合同、借款使用申请表、支付委托书、支付凭证、利息计算清单等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：天龄珠宝公司从交行滁州分行借款计800万元用于经营周转，双方成立借款合同关系，天龄珠宝公司应按约定履行还款义务；逾期履行还款义务，应按约承担相应的违约责任。现借款已逾期，交行滁州分行要求天龄珠宝公司偿还借款本金及未支付的利息，符合法律规定，予以支持。截止至2016年12月1日、12月16日，天龄珠宝公司共欠借款本金计人民币800万元，欠利息计人民币370837.5元未予偿还，应及时偿还。交行滁州分行主张借款逾期后利息按罚息年利率9.7875%，计算至借款实际清偿之日止，符合法律规定，予以支持。对于复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。故天龄珠宝公司应自2016年12月2日、12月17日起至借款实际付清之日止，按贷款期内欠付的利息177262.5元、193575元为基数按罚息利率给付复利。天龄置业公司以其所有的上述抵押财产为天龄珠宝公司的上述借款债务提供最高额抵押担保，故交行滁州分行对该抵押物在最高额内享有抵押权。天龄置业公司、福宝金店公司、汪永明、高玉珍为天龄珠宝公司在交行滁州分行的上述借款债务提供最高额连带责任保证，故应在最高限额内负连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告天长市天龄珠宝玉器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司滁州分行借款本金400万元，利息177262.5元，合计人民币4177262.5元及逾期给付利息、复利（逾期给付利息自2016年12月2日起按本金400万元，以年利率9.7875%计算至借款实际付清之日止；复利自2016年12月2日起以177262.5元为基数，按年利率9.7875%计算至借款实际付清之日止）。二、被告天长市天龄珠宝玉器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司滁州分行借款本金400万元，利息193575元，合计人民币4193575元及逾期给付利息、复利（逾期给付利息自2016年12月17日起按本金400万元，以年利率9.7875%计算至借款实际付清之日止；复利自2016年12月17日起以193575元为基数，按年利率9.7875%计算至借款实际付清之日止）。三、被告天长市天龄置业有限公司、天长市福宝金店有限公司、汪永明、高玉珍对本判决第一项、第二项中被告天长市天龄珠宝玉器有限公司的债务在1400万元最高额内负连带清偿责任。四、若被告天长市天龄珠宝玉器有限公司未按本判决第一项、第二项履行还款义务，原告交通银行股份有限公司滁州分行有权以被告天长市天龄置业有限公司提供的抵押财产位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦104#（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦105#、（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦816#817#818#819#（登记证号：房地权证天字第××号）房产、位于安徽省天长市广陵路南侧江二凤南路西侧声嘉福国际商务大厦804#805#806#807#808#（登记证号：房地权证天字第××号）房产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在1500万元最高额内优先受偿。五、驳回原告交通银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78740元，保全费5000元，合计人民币83740元，由原告交通银行股份有限公司滁州分行负担740元，被告天长市天龄珠宝玉器有限公司、天长市天龄置业有限公司、天长市福宝金店有限公司、汪永明、高玉珍负担83000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长 张 伟人民陪审员 刘 艳人民陪审员 曹宗秀二〇一七年九月二十五日书 记 员 陆 潮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。