新疆维吾尔自治区奇台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2325民初1633号
原告：王强，男，1959年11月19日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。
被告：新疆西域金鑫房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县奇台镇东关街197号。
统一社会信用代码：×××。
法定代表人：薛江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王建勇，新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。
原告王强与被告新疆西域金鑫房地产开发有限公司（以下简称西域公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后。依法适用简易程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告王强，被告西域公司的委托诉讼代理人王建勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王强向本院提出诉讼请求：1、对奇台”古城人家”小区3号楼1单元802室住户9处墙体裂缝质量赔偿90000元，无偿修复墙体表皮裂缝，并补偿在维修期间的捣饶费2000元，合计92000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是2015年8月30日全款购买并完税（2015年12月交工），2016年6月入住被告开发建设的”古城人家”小区住宅的住户（购房合同编号：000012416）。装修时对墙体及任何结构未作改动，墙体也无任何裂缝，用常规壁纸贴墙装修。入住不到半年，发现主体建筑墙体9处裂缝，有的壁纸已被拉开，有的透过壁纸有明显的裂痕。为此，原告全家万般焦虑、不安、睡觉不踏实，对原告生活和精神造成极大损害。因这些裂缝全都是从上到下墙体通透裂缝，就是重新修复，也不可能达到原有的7度抗震烈度，同时，裂缝还逐年增大，万一遇上地震，原告生命安全难以保障，原告辛苦一辈子积攒钱，购买的却是让原告伤透脑筋、寝食不安的居所，如原告知道该情况，就不会以3858元/平方米购买该住宅，以后出售价格也会折扣。为此，原告于2017年2月14日和2017年4月21日，先后两次以”告知书”的形式提出要求，可是，被告公司上门只承担免费维修，对原告其他要求避而不谈。以上事实，足以说明被告公司开发的住宅的房屋质量存在关系到人身安全的严重问题。故诉至法院。
被告西域公司辩称，原告说的房屋有轻微裂纹，但没有所说的那么严重，是施工方后期没有处理好，属于施工方负责。原告请求赔偿9万元没有事实根据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行质证，对于双方当事人无异议的证据，原告提交的照片6张、购房合同1份、购房发票1份，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：
1、原告提交的告知书2份。被告对告知书的内容不认可，认为公司没有收到告知书，但原告确实找过被告公司反映过房屋问题，但被告认为墙体有裂纹不属于质量问题。该告知书系原告自行出具，是否向被告送达原告并未提供相应证据，本院对该告知书与本案的关联性不予确认。
2、原告提交的收据一份。被告认为李红娟是物业公司的员工，不是被告房产公司的员工，对该收据不认可。该收据系案外人李红娟出具，被告不认可李红娟为被告公司员工，原告亦未提供证据证实李红娟为被告公司员工，本院对该证据与本案的关联性不予确认。
本院经审理认定事实如下：2015年8月28日，原告王强与被告西域公司签订商品房买卖合同，购买被告西域公司开发的坐落于奇台县城东关街的”金鑫·古城人家”小区住宅，预测建筑面积89.45平方米，单价3858元/平方米，总价款345098元。该合同第十六条约定：”商品房质量。（一）地基基础和主体结构。出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照4.85%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付（已付房价款一倍）（买受人全部损失）的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，由双方协商解决。（二）其他质量问题。该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照4.85%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不解除合同的，由双方协商解决。”合同签订后，原告全额支付了购房款。被告交房后，原告进行了装修并入住。入住后，原告发现墙体出现裂缝，要求被告处理，被告派人员查看了小区部分墙体出现裂缝情况，对没有交房和未售出住房的墙体裂缝进行了维修。对原告墙体维修时，双方未协商处理成，遂一直未能处理。
本院认为，本案争议的焦点为原告住宅墙体出现裂缝是否应由被告赔偿损失及赔偿的金额。本案中，被告西域公司对原告住宅墙体出现裂缝的事实认可。依照原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十六条约定，对出现地基基础和主体结构质量问题经检测不合格的原告有权解除合同，出现其他质量问题，应由被告公司及时更换、维修，如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。按照该约定，因出现质量问题给原告造成损失的，被告应当予以赔偿。本案中，原告提出其住宅墙体共出现9条裂缝，被告应向其赔偿90000元损失，但对于该损失如何计算，原告提出按照其购房面积每平方米赔偿1000元计算。本院认为，对于墙体裂缝给原告造成的损失具体金额，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，应由原告承担举证责任。原告提供的证据不足以证实因墙体裂缝给原告造成了90000元损失，故本院对原告主张要求被告对9处墙体裂缝质量赔偿90000元的诉讼请求不予支持。对于原告主张的要求被告无偿维修墙体表皮裂缝的诉讼请求，被告同意维修并愿意承担因维修产生的费用，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。对于原告主张要求被告赔偿捣饶费2000元的诉讼请求，原告解释指包括因陪同维修产生的2-3天的误工费，维修后打扫卫生费用及对原告心情影响所造成的损失。本院认为，原告住宅墙体出现裂缝，按照合同约定，应由被告维修，属于被告应履行的合同义务，对于履行合同义务可能产生的不便，合同当事人具有容忍义务，被告在维修墙体裂缝过程中，必然给原告的家庭生活产生一定的妨碍，但这属于被告履行维修墙体的合同义务不可避免出现的状况。原告应当积极协助被告尽快维修好墙面，才有利于合同的履行。至于因维修导致原告的损失，原告可另行主张。现因原告不同意被告维修，原告住宅尚未维修，原告主张的部分费用亦未实际产生，原告主张捣饶费2000元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：
一、被告新疆西域金鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内修复原告王强住宅裂缝并承担修复相关费用（奇台县城”古城人家”小区3号楼1单元802室）；
二、驳回原告王强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2100元、减半收取计1050元，由原告王强负担1000元，被告新疆西域金鑫房地产开发有限公司负担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 石志亮
二〇一七年九月二十七日
书记员 孙文静