浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第1499号
原告：浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司。
法定代表人：俞军。
委托代理人：罗成盘。
被告：富上林。
被告：杨爱月。
被告：富小莉。
被告：周云洲。
原告浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司与被告富上林、杨爱月、富小莉、周云洲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法由代理审判员杨茜茜于2015年10月22日公开开庭进行审理。原告浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司的委托代理人罗成盘、被告富上林到庭参加诉讼，被告杨爱月、富小莉、周云洲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司起诉称：2015年4月，被告富上林、杨爱月因经营需要向原告申请贷款1550000元，并以被告杨爱月单独所有的坐落于平阳县鳌江镇丽晶铭苑1号1601室作为抵押财产，并追加被告富小莉、周云洲作为保证人，在1550000元范围内承担连带保证责任，原告经审查批准了被告的贷款申请。
2015年4月10日，原告与被告杨爱月签订《个人最高额抵押合同》（编号为ZD2201201510018601），约定被告杨爱月以其所有的位于平阳县鳌江镇丽晶铭苑1号1601室的房产为主债权设定最高额抵押担保，抵押担保的最高债权余额为1680000元，并办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告富上林、杨爱月签订《个人借款合同》（编号为22012015100186），合同约定借款利率为在同期人民银行基准利率5.35%的基础上上浮90%，即年利率10.165%，借款到期日为2016年4月5日，还款方式采用按月付息，到期一次性还本，每月20日为结息日。借款人未按期偿还贷款本金或者未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款及结清应付利息，同时借款人未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，罚息利率为约定的贷款利率水平上加50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。双方约定在借款人有其他违约的情况下，贷款人有权提前收回本息并要求借款人承担相应的责任。
同日，原告与被告富小莉、周云洲签订《个人保证合同》（编号ZB2201201510018601），约定被告富小莉、周云洲对被告富上林在2015年4月10日的贷款在1550000元的范围内承担连带保证责任。
2015年4月10日，原告向被告富上林发放贷款1550000元，根据《借款合同》第八条8.1.2约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用视为违约。截至2015年8月25日，被告未按合同约定偿还利息且连续欠息，并表明不再履行还款的义务，已构成违约。原告依法申请对被告周云洲的财产进行诉前财产保全。截止起诉之日，被告富上林仍未归还借款本金1550000元及利息。为此，原告起诉要求判令：1、被告富上林、杨爱月立即归还贷款本金1550000元及从2015年4月10日起至案件执行完毕止的利息（暂计至2015年9月20日欠息人民币63645.23元）、复息（暂计至2015年9月21日复息为1095.88元，复息以应还未还利息为基数从复息日第二日开始计算至实际还款之日止，利率按实际利率上浮50%计算）；2、对被告杨爱月所有的位于平阳县鳌江镇丽晶铭苑1号1601室的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对所得价款享有优先受偿权；3、被告富小莉、周云洲在人民币壹佰伍拾伍万元整（人民币1550000元）的范围内承担连带保证责任；4、本案保全费1020元及诉讼费用由各被告承担。庭审过程中，原告明确诉请第一项中的复息日为2015年4月21日。
被告富上林答辩称：原告陈述的借款是事实，对诉请无异议，但申请自行处置抵押物后偿还借款。
在本院指定的举证期限内被告富上林未提供证据。
被告杨爱月、富小莉、周云洲未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1.原告企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；
2.被告身份证、结婚证，证明被告诉讼主体资格及被告富上林与杨爱月系夫妻关系的事实；
3.《个人借款合同》（编号：22012015100186）、送达地址确认书，证明被告富上林向原告借款1550000元及被告富上林、杨爱月确认诉讼文书送达地址的事实；
4、最高额抵押合同（编号：ZD2204201410000401）、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证，证明被告杨爱月自愿以其所有的坐落于平阳县鳌江镇东河转盘丽晶铭苑XXX室房屋为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
5.《个人保证合同》（编号：ZB2201201510018601），送达地址确认书，证明被告富小莉、周云洲为被告富上林的上述借款提供保证的事实及被告富小莉、周云洲确认诉讼文书送达地址的事实
6.借款借据，证明原告履行借款发放义务的事实；
7.利息单，证明被告富上林逾期欠息构成违约的事实；
8.保全费发票、民事裁定书，证明原告支出保全费用的事实；
9.催收材料，证明原告要求借款提前到期的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告杨爱月、富小莉、周云洲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。被告富上林对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
结合上述认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实与原告陈述一致。另查明，被告富上林、杨爱月于2004年12月23日登记结婚。2015年4月10日，被告富上林、杨爱月、周云洲、富小莉与原告签订《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》，被告富上林、杨爱月约定平阳县鳌江镇丽晶铭苑xxx室为法律文书送达地址，被告周云洲、富小莉确定平阳县昆阳镇东水门路X号楼XX室为法律文书送达地址。被告富上林借款后，仅于2015年5月20日偿还利息6377.27元，于2015年6月21日偿还利息3.05元，借款本金及剩余利息至今未予偿还。
2015年8月25日，原告申请诉前财产保全，本院受理后于同日作出（2015）温平保字第205号民事裁定书，裁定冻结被告周云洲银行存款100000元，并由原告支付保全费用1020元。
本院认为：原告浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司与被告富上林、杨爱月签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《借款借据》，与被告周云洲、富小莉签订的《个人保证合同》合同主体适格，双方当事人意思表示真实，本院依法予以确认。依法成立的合同，具有法律约束力，合同当事人必须依法全面履行。本案借款起诉时借款期限虽未届满，但被告富上林借款后未能按期偿还借款利息，显属违约，现原告要求被告富上林偿还借款本金1550000元及期内利息，于法有据，本院予以支持。期内利息应从2015年4月10日起按年利率10.165%计算至实际偿还之日止，扣减6380.32元。原告要求复息以应还未付利息为基数，自2015年4月21日起按罚息利率计算至实际还款之日止，于法有据，本院予以支持。本案债务发生于被告富上林、杨爱月夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，现原告要求被告富上林、杨爱月共同偿还上述借款，于法有据，本院予以支持。被告杨爱月自愿提供其所有的坐落于平阳县鳌江镇东河转盘丽晶铭苑XXX室房屋作为被告富上林上述借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额度内就上述抵押财产优先受偿。被告富小莉、周云洲自愿为被告富上林的上述借款提供连带保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。现原告在保证期间内要求被告富小莉、周云洲对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告要求各被告支付保全费用1020元，于法有据，本院予以支持。原被告签订的《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》中约定的内容系双方当事人真实意思表示，于法无悖，本院予以确认。被告杨爱月、富小莉、周云洲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告富上林、杨爱月于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江平阳浦发村镇银行股份有限公司借款本金1550000元、利息（期内利息以未还本金为基数，按年利率10.165%自2015年4月10日计算至实际偿还之日止，扣减6380.32元；复息以应还未还利息为基数，按年利率15.2475%，从2015年4月21日起计算之实际偿还之日止）及保全费用1020元；
二、若被告富上林、杨爱月未按期履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告杨爱月所有的坐落于平阳县鳌江镇东河转盘丽晶铭苑XXX室房屋［房屋所有权证号：温房权证平阳县字第××号，土地使用权证号：平国用（2012）字第XXX号］的所得价款优先受偿，但对包括上述债务在内的ZD2201201510018601号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1680000元为限；
三、被告周云洲、富小莉对被告富上林、杨爱月的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的ZB2201201510018601号《个人保证合同》项下所有主债务的连带偿还总额以1550000元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19333元，减半收取9666.50元，由富上林、杨爱月、周云洲、富小莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费19333元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 杨茜茜
二〇一五年十一月三日
代书 记员 陈唯芝