云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民二终字第109号
上诉人（一审原告）贺某某，女。
委托代理人陈立颖、张涛，云南春城律师事务所律师，一般诉讼代理。
被上诉人（一审被告）张某某，男。
委托代理人李秋璇、戴启明，云南领正律师事务所律师，一般诉讼代理。
上诉人贺某某因与被上诉人张某某离婚纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2014）五法北民初字第184号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月9日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案经报请批准延长审理期限，现已审理终结。
一审法院经审理确认如下法律事实：原告贺某某与被告张某某于1999年4月经人介绍认识，于2001年3月26日在五华区人民政府登记结婚，双方均系再婚。共同生活中，双方因琐事产生隔阂，伤害了夫妻感情。2014年3月20日，原告以夫妻感情已破裂为由诉至法院，请求：1、解除与被告的婚姻关系；2、依法分割夫妻共有房产和其他共同财产；3、被告承担原告医疗费12000元；4、被告承担原告租房租金4000元；5、被告承担必要生活费2000元；6、诉讼费用由被告承担。庭审中，被告同意解除婚姻关系。另查明：2000年4月26日被告张某某向云南省委办公厅申请购买昆明市西坝路76号10幢3单元105室房屋，原告贺某某以配偶名义作为共同申请人。2001年11月30日，昆明市西坝路76号10幢3单元105号房屋的房款以一笔合计22334.6元（优惠20%）付清。2002年1月10日昆明市房产管理局颁发了昆明市西坝路24号10幢3单元105号房屋的房屋所有权证，产权登记在被告名下。双方无其他夫妻共同债权、债务。
还查明：1、昆明市西坝路24号10幢3单元105号房屋与昆明市西坝路76号10幢3单元105号房屋系同一房屋；2、2014年3月25日，被告张某某作为原告也向一审法院提出起诉离婚，张某某于2014年4月30日撤诉；3、一审法院于2014年10月11日对诉争房屋价值对外委托司法鉴定，2014年10月29日因申请人贺某某逾期未交纳鉴定预交费，昆明市中级人民法院司法技术处根据昆中法〔2013〕104文件规定予以退案处理。
一审法院认为：婚姻是男女双方以相互爱慕为基础，以共同生活为目的的两性结合。原、被告双方系自愿登记结婚的合法夫妻，其婚姻关系受法律保护。夫妻感情是婚姻的重要基础，判断夫妻感情是否确已破裂，应从双方婚姻基础、婚后感情、提出离婚的原因、夫妻关系的现状和有无和好可能等方面综合判断。本案中，双方由于婚前各自对对方的性格、爱好、生活态度了解不深，婚姻基础薄弱，婚后彼此交流沟通不够，致使夫妻经常争吵并导致分居，伤害了夫妻感情，现原告起诉离婚，态度坚决，被告也同意离婚，足见双方已无和好的可能，双方夫妻感情确已破裂，故原告要求离婚的诉讼请求，一审法院予以准许。关于夫妻共同财产的认定和分割问题。原、被告婚姻登记时间为2001年3月26日，婚后于2001年11月30日以一笔合计22334.6元（优惠20%）的款项付清坐落于昆明市西坝路76号10幢3单元105号房屋的房款，于2002年1月10日取得了该房屋所有权。且查明昆明市西坝路24号10幢3单元105号房屋与昆明市西坝路76号10幢3单元105号房屋系同一房屋，所以昆明市西坝路24号10幢3单元105号房屋系夫妻双方的共同财产。该房因双方无法通过协议、竞价和鉴定的方式确定价值，故一审法院在本案中不予处理。关于原告以其于2014年2月14日（即2014年农历正月15日）被被告赶出家门为由，要求被告支付医疗费12000元、房屋租金4000元和生活必要费用2000元的诉请，因无相应事实和法律依据，一审法院不予支持。至于被告提出电冰箱、电视机、洗衣机、金宝山的墓地（49800元）和被告在婚姻存续期间帮原告购买的个人社保（47800元）属于夫妻共同财产应予分割，因没有相应证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和第一百一十八条之规定，判决：“一、准许原告贺某某与被告张某某离婚；二、驳回原告贺某某的其他诉讼请求”。
一审判决宣判后，贺某某不服，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判依法分割夫妻共同财产，位于昆明市五华区西坝路76号10栋3单元105号房屋。事实和理由：一审法院以该房屋无法协议或竞价和鉴定的方式确定价值就未作处理是错误的，二审法院应当对该房屋以其他方式进行分割。综上，请求二审法院查明事实改判。
被上诉人张某某答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审中，双方对一审确认的事实均无异议，本院依法予以确认。
另，被上诉人认为一审遗漏认定，本案诉争的房屋在购房时除了交纳房款还折抵了被上诉人四十年的工龄在内。上诉人对该事实予以认可。本院对此事实依法予以确认。
综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点为：本案诉争的房屋应当如何分割？
本院认为：双方对于依法解除婚姻关系并无异议，本院依法予以维持。针对昆明市五华区西坝路24号10幢3单元105号房屋应当如何分割的问题，首先，该房屋在夫妻关系存续期间取得所有权系夫妻共同财产应予分割。其次，因该房屋系被上诉人所在单位福利分房，房屋性质与一般商品房有所不同，在交纳相应购房款的同时还考虑被上诉人工龄等福利因素，故在分割该房屋时应对被上诉人酌情予以多分。双方在二审中不能确认该房屋的市场价值，又均表示目前没有固定住房居住，且双方均系老年人在该房屋生活时间较长，为方便双方当事人从有利于生活和生产的角度综合考虑，本院对该房屋在不影响具体生活使用的情况下进行实物分割，其中卫生间一间、厨房一间、阳台两个及客厅一间由双方共同共有；厨房旁边卧室一间归贺某某所有；客厅左右两边的卧室两间归张某某所有。一审判决对该房屋因未确认市场价值而未予分割不当，本院依法予以改判。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确的部分，本院依法予以维持，其余部分予以改判。上诉人的上诉请求有事实及法律依据的部分，本院予以支持，其余部分，予以驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项及《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、维持昆明市五华区人民法院（2014）五法北民初字第184号民事判决第一项，即：“准许原告贺某某与被告张某某离婚”；
二、撤销昆明市五华区人民法院（2014）五法北民初字第184号民事判决第二项，即：“二、驳回原告贺某某的其他诉讼请求”；
三、夫妻共同财产昆明市五华区西坝路24号10幢3单元105号房屋（昆明市房权证字第20……87号）其中卫生间一间、厨房一间、阳台两个及客厅一间由双方共同共有；厨房旁边卧室一间归贺某某所有；客厅左右两边的卧室两间归张某某所有；
四、驳回贺某某的其他诉讼请求。
一、二审案件受理费共计人民币780元，由上诉人贺某某负担人民币390元，由被上诉人张某某负担人民币390元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 王思予
代理审判员 秦 伟
代理审判员 吕秋霞
二〇一五年五月七日
书 记 员 龚有朝