江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初1730号
原告中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市中山东路235号。
负责人侯国庆，该支行行长。
委托代理人王坤,江苏恒强律师事务所律师。
委托代理人吴超,江苏恒强律师事务所律师。
被告尹皓。
被告张玉梅。
被告镇江佳祺置业有限公司，住所地镇江市丹徒新区谷阳大道168号。
法定代表人卢亚雄，该公司总经理。
委托代理人徐军，镇江佳祺置业有限公司法务部职员。
原告中国银行股份有限公司镇江京口支行（以下简称中行京口支行）与被告尹皓、张玉梅、镇江佳祺置业有限公司（以下简称佳祺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴培华独任审判，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告中行京口支行的委托代理人吴超，被告尹皓，被告佳祺公司的委托代理人徐军到庭参加诉讼。被告张玉梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行京口支行诉称，2015年2月25日，原告与三被告签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告尹皓、张玉梅向原告申请贷款569000元用于购买被告佳祺公司开发建设的房屋；借款期限30年；每月等额偿还本息；如被告尹皓、张玉梅在借款期限内未按期归还贷款本息，视为贷款全部到期，原告有权提前收回全部贷款本息，并要求被告尹皓、张玉梅承担聘请律师的费用。被告佳祺公司为上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围为上述借款合同涉及的原告全部债权。合同签订后，原告按约发放了全部借款，但被告尹皓、张玉梅未能按约还款，为此原告发生律师费用36000元。现为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判令1、被告尹皓、张玉梅立即偿还借款本金559185.44元及利息6587.02元(利息计算至2016年6月21日),以及至实际还清之日的利息、罚息；2、被告尹皓、张玉梅给付原告聘请律师的费用36000元；3、被告佳祺公司对上述两项诉讼请求承担连带保证责任；4、被告尹皓、张玉梅、佳祺公司共同承担本案诉讼费用。
被告尹皓辩称，差欠原告借款本息属实，要求与原告协商解决纠纷，采取分期还款的方式归还所欠款项。
被告佳祺公司辩称，对于被告尹皓、张玉梅拖欠原告借款本息的事实由法院依法认定。原告主张的律师费并非实现债权所支出的必要费用。如法院判决被告佳祺公司承担保证责任，要求在判决事项中明确被告佳祺公司在承担保证责任后，对被告尹皓、张玉梅享有追偿权。
被告张玉梅在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2015年2月25日，原告与被告尹皓、张玉梅、佳祺公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告尹皓、张玉梅向原告申请贷款569000元；贷款用途为支付购房款；贷款期限为30年；贷款的偿还采取按月等额本息还款；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.8688‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月偿还贷款本息的，被告尹皓、张玉梅应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计360期，还款日为每月的13日；被告佳祺公司为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证；自被告尹皓、张玉梅办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权证之日起，被告佳祺公司在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生被告佳祺公司或/及被告尹皓、张玉梅违约而引起的本合同项下的债务，被告佳祺公司仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本保证项下的任何权利及行使；被告尹皓、张玉梅未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约；原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；有权要求被告尹皓、张玉梅赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；有权要求被告佳祺公司承担保证责任；被告佳祺公司未按本合同的规定及时履行保证责任即构成保证人在本合同项下的违约；原告有权要求被告佳祺公司赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；合同还就双方的其他权利义务作了约定。
上述合同签订后，原告于2015年2月25日向被告尹皓、张玉梅发放了借款569000元。被告尹皓、张玉梅自2016年1月起未按约定归还借款本息，被告佳祺公司亦未履行保证责任。截止2016年6月21日，被告尹皓、张玉梅欠原告借款本金559185.44元、利息6587.02元，合计565772.46元。原告催收不成，于2016年5月9日诉来本院。
另查明，为本案诉讼，原告委托了江苏恒强律师事务所律师王坤、吴超作为其诉讼代理人，并发生律师费36000元。至本案诉讼，被告佳祺公司未交付被告尹皓、张玉梅贷款所购房屋，双方亦未办理房屋所有权证。
上述事实，有《个人一手住房贷款合同》、借款借据、贷款已还款明细清单、《委托代理合同》、律师代理费发票及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告尹皓、张玉梅、佳祺公司签订的《个人一手住房贷款合同》系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告尹皓、张玉梅提供了借款，被告尹皓、张玉梅应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告尹皓、张玉梅未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。被告尹皓、张玉梅依约应承担偿还所欠全部本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告尹皓、张玉梅给付律师费，符合合同约定，且原告主张的36000元，数额符合相关收费标准。被告佳祺公司作为借款保证人，自愿为被告尹皓、张玉梅向原告的借款提供阶段性连带保证责任，在被告尹皓、张玉梅未履行还款义务的情形下，应按照合同的约定，对被告尹皓、张玉梅所负原告的债务承担连带清偿责任。因被告佳祺公司未及时履行保证责任，构成违约，依约应赔偿原告因实现债权而导致的律师费。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹皓、张玉梅于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行借款本金559185.44元、利息6587.02元，合计565772.46元（利息计算至2016年6月21日）及自2016年6月22日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息（利率按照个人一手住房贷款合同约定的标准计算）。
二、被告尹皓、张玉梅于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行律师费36000元。
三、被告镇江佳祺置业有限公司对被告尹皓、张玉梅的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。被告镇江佳祺置业有限公司承担保证责任后，有权向被告尹皓、张玉梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9864元减半收取4932元、财产保全费3770元，合计8702元，由被告尹皓、张玉梅、镇江佳祺置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审判员 吴培华
二〇一六年七月二十日
书记员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。