广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）武民二初字第86号
原告杨添元。
被告黄意元。
委托代理人覃国前，广西方园律师事务所律师。
委托代理人满文勇，广西思贝律师事务所律师。
原告杨添元诉被告黄意元农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，分别于2013年5月15日、2014年3月27日公开开庭进行了审理。原告杨添元、被告黄意元及其委托代理人覃国前、满文勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年4月5日，原、被告签订一份果场承包协议书。被告自愿将其原有的、位于武鸣县太平镇文坛村四组面积约9亩的果场发包给原告，承包期为五年，每年的承包费为5000元。协议书还约定：违约者，如乙方（原告）不交承包金，甲方（被告）不到期满终止合同，违约者应赔偿对方10000元以上100000元以下的违约金。原告于签订当日即向被告给付承包费5000元，并进场经营至2012年底。经原告的投入和管理，果树长势良好。但2012年12月中旬，被告未经原告的同意又将果场发包给他人，要原告退出。原告因此遭受经济损失25000元（包含尚有的三年承包期的损失）。为此，请求法院判令：一、被告赔偿原告的经济损失25000元；二、被告向原告支付违约金10000元。在审理过程中，原告增加诉讼请求即请求解除原、被告双方签订的《协议书》。
原告提交的证据有：1、《协议书》，证实原告与被告之间存在承包关系；2、2011年4月5日的收条、2012年4月3日的收条，证实被告已收取原告承包费。
被告辩称：同意解除双方签订的《协议书》，但原告的其他诉讼请求没有事实和法律依据，应予以驳回。理由是：一、《协议书》只约定承包金数额及交付时间，没有约定违约金，且被告解除《协议书》系不可抗力造成，因武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会经村民集体讨论将包括被告土地在内的335.872亩土地发包给他人，已超出被告所能控制的范围，出乎被告的预料，也无法消除其危害和后果，被告对此不应承担赔偿责任；二、《协议书》原来只有一份，但不是原告所提交的，双方当时是在被告的果园签订《协议书》，原告称复印后再交给被告，但一直都没有给，原告现提交的《协议书》并不真实，不是被告本人亲笔签字；三、原告要求赔偿经济损失25000元没有证据证实；四、原告主张违约金10000元过高。
被告提交的证据有《农村土地承包合同》、农户签名表、证明，拟证实被告与原告解除《协议书》系不可抗力造成。
在审理过程中，本院依被告的申请依法委托广西公众司法鉴定中心对《协议书》及落款时间为2012年4月3日的《收条》上“黄意元”的签名进行笔迹鉴定，广西公众司法鉴定中心经鉴定做出了上述鉴定事项为被告黄意元本人书写的《司法鉴定意见书》。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据2无异议，对证据1、3的真实性有异议；原告对被告提供的证据没有异议。本院对无异议的证据予以确认。原告提交的证据1、3，被告对其真实性有异议并申请司法鉴定，但经鉴定确定为被告本人亲笔签名，故本院对此予以认可。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2011年4月5日，原告杨添元作为乙方、被告黄意元作为甲方，双方签订一份《协议书》，约定：“武鸣县太平镇文坛村四队黄意元小果场大约面积九亩，未丈过，有龙眼200棵、荔枝82棵、其他杂果有十几棵、平房一栋，自愿给双桥镇杨李村杨添元承包，合同期为五年，自2011—2015年底，承包金为伍仟元整，交付时间在每年清明前后。如在承包期内，国家或大单位征收土地时，甲方有权全部收回。……果场房屋在承包期，乙方可以借用。老龙眼和杂果可以自由更换（包括砍除），荔枝不变。在承包期内，四周围有冲突，甲方必须出面调解，搞好关系，期满后一切交给甲方。违约者，如乙方不交承包金，甲方不到期满终止合同的，违约者应赔偿一万元以上十万元以下的违约金……。”原告于签订《协议书》当日即向被告支付2011年承包金5000元、于2012年4月3日支付2012年承包金5000元。被告向原告发包的土地系被告所在的武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会的开荒地。2012年底，武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会将上述承包地在内的335.872亩土地发包给谢某，导致原告无法继续经营。原告在承包经营期间已收成两年，即2011年、2012年。庭审中，原告陈述其主张的经济损失包括经营期间的投入以及2013年应得的收成。
本院认为：被告就自己开荒经营的土地与原告签订《协议书》，将上述土地发包给原告。该《协议书》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。但在合同履行过程中，因武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会将上述承包地在内的335.872亩土地发包给他人，导致合同无法继续履行。现原告要求解除，被告同意，故本院予以支持。因被告向原告发包的开荒地系武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会的土地，被告向原告发包时应预见到承包土地在承包期间被收回的可能性，现承包土地已被武鸣县太平镇文坛村长岗屯村民委员会另行发包给他人，造成合同无法继续履行并解除，被告应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案中，原被告双方在协议书中对违约金做出约定即违约方需支付一万至十万的违约金。因被告的违约导致合同无法继续履行，造成原告预期收入的损失，现原告要求被告支付违约金10000元，综合衡量合同履行程度、预期利益等因素，本院认为该数额合理也符合双方的约定，应予以支持。原告还要求被告赔偿损失25000元，该损失包括2011、2012年的投入以及2013年应得的收入，因原告已取得2011、2012年的收成，故原告继续要求被告赔付该期间的投入不合理，而2013年收入损失已作为预期收入损失通过支付违约金的方式得到赔偿，同时原告也没有证据证实还存在其他损失，故本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、第一百二十一条的规定，判决如下：
一、解除原告杨添元与被告黄意元于2011年4月5日签订的《协议书》；
二、被告黄意元向原告杨添元支付违约金10000元；
三、驳回原告杨添元的其他诉讼请求。
案件受理费675元，减半收取338元，由原告负担242元，被告负担96元。
上述款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效裁判所确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费675元，（开户名称：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪分理处，帐号010201011887017），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 赵剑冰
二〇一四年四月十五日
书记员 周 丹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。