贵州省息烽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0122民初1096号
原告：息烽县宝恒汽车修理厂，经营场所：贵州省贵阳市息烽县永靖镇下阳朗村，注册号：520122600161375。
经营者：王志伦，男，1977年6月20日生，住贵州省息烽县。
原告：王志伦，男，1977年6月20日生，住贵州省息烽县。
二原告委托诉讼代理人：余春红，贵州跃华律师事务所律师，执业证号：15201201410791986，特别授权代理。
被告：曾华，男，1971年9月29日生，住贵州省息烽县。
第三人：息烽县铭彦汽车修理厂，经营场所：贵州省贵阳市息烽县永靖镇下阳郎村长岭岗组，统一社会信用代码：92520122MA6DW5GL1L。
经营者：朱首福，男，1984年3月15日生，汉族，贵州省息烽县人，住贵州省息烽县。
第三人：张红贵，男，1977年10月23日生，住贵州省息烽县。
原告息烽县宝恒汽车修理厂、王志伦诉被告曾华及第三人息烽县铭彦汽车修理厂、张红贵返还原物纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。息烽县宝恒汽车修理厂、王志伦的委托诉讼代理人余春红，被告曾华、第三人息烽县铭彦汽车修理厂的经营者朱首福、张红贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告息烽县宝恒汽车修理厂、王志伦向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告返还息烽县宝恒汽车修理厂厂房并赔偿设备损失281840元；2.判令被告从2016年6月5日起，按照每月5万元向原告支付损失（暂时计算至2017年7月20日为65万元），直至返还厂房并赔偿设备损失为止；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与罗福勇原为息烽县宝鑫汽车修理厂的合伙人，后因双方发生分歧，于2015年2月25日签订协议一份，约定罗福勇退出合伙并将其股份作价22万元转让给原告。原告受让后，向息烽县市场监管局申请注册息烽宝恒汽车修理厂，2015年4月13日取得营业执照后便开始对外经营。由于修理厂租用的是张德云所有的房屋，而被告与张德云系亲戚关系且声称该房屋是被告与张德云共同修建的。为此，被告于2015年9月份向原告提出合伙要求，后双方达成合伙协议，息烽县宝恒汽车修理厂作价24万元，双方各占50%股份。2015年11月份，被告以没有时间经营为由要求退伙，双方结算后原告于2016年2月13日向被告出具“借条”一份，明确原告需支付被告退伙费用16万元。被告退伙后，以多种方式干扰原告正常经营，2016年6月5日，被告强行将修理厂围堵并更换门锁，事发当天，原告报了警，为了避免产生严重冲突发生人员伤亡，只得暂停营业。2017年4月8日，原告母亲马继先发现修理厂的门是打开的，并有工人在作业，但门头已更换为“息烽县铭彦汽车修理厂”。被告非法侵占厂房后，于2016年6月22日以借贷纠纷为由向息烽县人民法院提起诉讼，要求原告返还借款16万元。庭审中，被告否认“借条”是原告在与其退伙结算后出具的债务凭证，也否认双方存在合伙关系。被告退伙后，已经不是息烽县宝恒汽车修理厂的合伙人，无权干涉原告的正常经营活动，由于被告违法侵占厂房，导致原告从2016年6月5日开始被迫停业至今，给原告造成了巨大经济损失。既然被告认为双方不存在合伙关系，其侵占厂房的行为更是没有任何法律依据，应当立即停止侵权并向原告返还厂房并赔偿设备损失。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判令如前诉请。
被告曾华辩称，被告不同意原告的请求，2015年7月1日被告与张红贵将房屋租给了罗福勇，2016年6月，由于原告一直没有支付房租费，也没有付工人工资，工人要来搬厂房的设备，被告就把厂房关了。在此期间，原告找人与被告商量，被告同意原告只给付三、四万元的房租费让其继续经营，但原告一直未支付。后铭彦汽车修理厂来租房子，被告就将房子租给了铭彦汽车修理厂。原告起诉的设备已经被法院查封，由法院执行的时候处理。
第三人息烽县铭彦汽车修理厂述称，2017年4月15日经朋友介绍找到曾华、张红贵谈租房子的事情，之后双方签订了房屋租赁合同，每年租金5万元。因为租赁的房屋之前也是做汽车修理厂的，被告曾华说原告欠被告钱，所以厂房里的设备第三人可以使用，以后被告会原价向原告购买。原告与被告之间的事情与息烽县铭彦汽车修理厂无关。
第三人张红贵述称，原告起诉的厂房是张红贵父亲的，但实际管理使用人是张红贵，房子是移民搬迁房，没有产权手续，该房屋是张红贵与被告共同修建，双方对房屋各自享有一半的权利。租房协议是张红贵与罗福勇签订的，张红贵与原告没有任何合同关系，并且原告使用房屋后一直未支付房租，现在房子已经租给了息烽县铭彦汽车修理厂，并且在房子出租前，张红贵还打电话给原告，但原告不接。租房给息烽县铭彦汽车修理厂的时候，张红贵与罗福勇、息烽县铭彦汽车修理厂一起清点了现场设备，并留存在手机里。原告还欠张红贵5万元的租金，不交租金就不允许原告将设备拖走。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认。
依据当事人的陈述及所提交的证据，结合双方质证意见，本院经审理认定事实如下：原告王志伦与案外人罗福勇原系合伙关系，双方共同经营息烽县宝鑫修理厂。2014年9月18日，第三人张红贵与案外人金艳虹（系罗福勇妻子）签订《租房协议书》，约定张红贵将其与被告曾华共同管理使用的自建门面房四间租给金艳虹开办汽车修理厂，租期为5年（2014年7月1日至2019年7月1日），前两年租金每年3万元，后三年每年租金5万元。2014年10月9日，张红贵与罗福勇签订补充协议，约定：“第一年一次付清租金，先付清后入住。第二年以第一年到期前两月（即2015年5月1日为准）付清租金，以后的年度都为到期前两个月（即5月1日）付清次年租金，否则视为违约。”第一年（2014年7月1日到2015年7月1日）的租金已支付。2015年2月25日，原告王志伦与罗福勇签订退伙协议，约定罗福勇退出经营息烽县宝鑫修理厂，由王志伦补给罗福勇人民币22万元。2015年4月13日，原告王志伦注册息烽县宝恒汽车修理厂。2016年6月，原、被告因对租金支付达不成一致意见，双方发生纠纷，经派出所处理后仍未解决，后被告曾华将原告厂房关闭。2017年4月，被告曾华、第三人张红贵与第三人息烽县铭彦汽车修理厂的经营者朱首福签订房屋租赁合同，约定将息烽县宝恒汽车修理厂使用的房屋租赁给第三人息烽县铭彦汽车修理厂，租赁期限为2017年4月15日至2027年4月16日，每年租金5万元。
同时查明，曾华曾于2016年6月22日向本院起诉，要求王志伦偿还借款16万元及利息5333.3元，本院作出（2016）黔0122民初893号民事判决书，判决由王志伦偿还曾华借款本息136125元。判决生效后，曾华向本院申请强制执行，本院于2017年6月20日查封了原告王志伦所有的存放于案涉厂房内的如下财产：磁力启动器1台（功率：7.5kw，线圈电压：380V，15A，标识：乐清市雅伦电器有限公司）、九洲清洗机1台（型号、商标遗失）、保护焊机1台（品牌：港泰隆、型号：NBC-2、标识：南昌港泰隆电器有限公司）、压床1台（品牌：上海祥鸿、无商标）、乙炔钢瓶及氧气瓶各1个（无品牌、型号、商标标识）、抽接油机1台（无品牌、型号、商标标识）、工具3套（品牌：SATA、无型号标注）、液压式低位运送器1个（标识：上海嘉牧五金工具有限公司、型号：CD-006、整机重量：45Kg）、举升机2台（品牌：自由女神、型号：TPF-9A、最大负荷：（磅）900）、工具柜3个（品牌：无标识；铁皮，长0.65米、宽0.39米、高0.82米）、发动机吊架1个（铁架、无品牌、型号标识）、液压千斤顶各1个（品牌：上海祥鸿、SATA、无型号标识）、抽打两用真空泵1套（品牌：ACUUMPUMP3.0L、无型号标识）、空调检测表2个（无品牌、型号标识）。同时查封了王志伦所有的存放于案外人王群、李顺华管理使用房房内的如下财产：茶几1个（无品牌、型号、商标标识）、布沙发1套（四座、品牌：卓越阳光）、饮水机1个（型号：YLR0.8-215；品牌：cecalon欣欣凯伦）、办公桌2张（长1.4米x宽0.7米、无品牌、商标标识）、电脑主机1个（无品牌标注；标识：CAREWEN、）、电脑显示器1个（长0.5,米x宽0.31米；型号：223V5L、品牌PHILIPS）、网络硬盘录像机1个（型号：HIK/DS-7104HC-E1/-AF-
DVR-
II-B/4-1；品牌：海康威视）、音响1个（R101V多媒体有源音箱；品牌：EDIF1ER漫步者）、彩色摄像机3个（型号：DS-2CE1682P-1T3P3.6mm；品牌：海康威视）、文件柜1个（铁皮，高1.9米，宽0.85米，共五格；无品牌标识）、玻璃框架隔断1壁（高3.5米，长3.5米，11格；边框材料品牌：楠淇铝材）、靠椅2个（宽0.5米，高1米；品牌：丹华）、塑料凳20只（无品牌、型号、商标标识）、电冰箱1台（型号：BCD-202D；品牌：Hisense海信冰箱）、解码器1个（型号：F3增强版、标识：深圳爱夫卡科技有限公司）、电磁炉1个（型号：SK-C30；品牌：步步高）、家用煤气灶1个（型号：JZ20Y-、JZ12T－、JZ7R－；品牌：苏州樱花）、煤气瓶1个（中型、无品牌标注）、保温式自动电饭煲1个（标识：CFXB150-5M，额定容量：15.0L；品牌：广州三角）、餐桌1张（木质，圆形，直径1.2米，高0.74米，桌柱：木架十字架、无品牌标注）、液晶电视机1台（标识：40E360E；品牌：SKYWORTH创维）、单人床6张（铁架，长：1.9米，宽：1.2米、无品牌标识）、红外线加热房微电脑操作系统1套（标识：重庆市源景涂装设备有限公司生产，无其他标注）、喷烤漆房1间（高3.3米，宽4米，长7.2米、无品牌、型号、商标标识）、钢棚1座（8棵钢管立柱支撑的长16.5米，宽10米，高5米至4米斜面铁皮盖顶）。2017年8月9日，本院解除了存放于案外人王群、李顺华处的设备查封。
本院认为，本案中，原告王志伦使用被告曾华及第三人张红贵管理的房屋经营息烽县宝恒汽车修理厂，王志伦虽然未与被告及张红贵签订租赁合同，但在罗福勇退出与王志伦经营后，被告及张红贵对王志伦的承租人身份未提出异议，并同意按照与罗福勇签订的协议支付租金，王志伦对租金金额没有异议，也未提出重新签订租赁合同，应视为双方认可按照罗福勇与张红贵签订房屋租赁协议继续履行合同。2014年7月1日至2015年7月1日的租金已支付，按照罗福勇与张红贵签订的补充协议，次年的租金应当在到期前两个月支付，即2015年5月1日支付。原告王志伦称被告曾华曾与其合伙，2015年7月到2016年7月的租金是曾华用房租出资，退伙时原告将房租一并结算后出具了16万元的借条给曾华，从原告提交的证据以及本院作出的（2016）黔0122民初893号民事判决书，均不能证明被告曾用租金出资与原告合伙，原告也未提交证据证明已经支付了2015年7月到2016年7月的租金，原告未按时支付租金，已经构成违约，被告在此情况下，可以解除合同将房屋收回，现原告要求被告返还息烽县宝恒汽车修理厂厂房没有依据，本院不予支持；关于原告主张被告赔偿设备损失281840元，原告清单中所列的48项物品，其中第1至25项物品并不在曾华的厂房内，而是在案外人王群、李顺华管理使用的房屋内，第26项至40项所列物品在本案争议的厂房内，但已被法院查封，对清单所列第41项至48项物品，原告未向本院提供证据证明该8项物品存放于曾华管理的厂房内。2017年4月，被告曾华未经原告许可，将放置于其房屋内的设备、工具等交给第三人息烽县铭彦汽车修理厂使用，鉴于使用期间必然会对工具、设备产生一定的磨损，故被告应当赔偿原告使用期间的费用，因原告并未举证证明被告占有、使用设备造成的具体损失，结合实际情况，本院酌情按照2000元每月从被告租赁房屋时（2017年4月15日）算至本院查封时（2017年6月20日），设备查封后，在未经法院处置之前，任何人不得作出毁损查封财产的行为，如因继续使用已被查封的设备，造成相关损失，相应的后果由责任人自行承担。综上，被告应支付设备使用费4333元，根据法律规定，有字号的个体工商户，以字号为当事人，故该费用由被告曾华支付原告息烽县宝恒汽车修理厂；关于原告要求被告按照5万元每月支付损失，原告主张该损失系正常经营情形下的营运损失，而支付租金是使用厂房的前提条件，原告未按时支付租金，被告将厂房收回并无不当，由此造成的损失应由原告自行承担，对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五十九条“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”、第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：
一、由被告曾华于本判决生效之日起十日内支付原告息烽县宝恒汽车修理厂人民币4333元；
二、驳回原告息烽县宝恒汽车修理厂、王志伦的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13120元，减半收取计6560元，由被告曾华负担25元，由原告息烽县宝恒汽车修理厂、王志伦负担6535元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 杜娟
二〇一七年九月二十六日
书记员 聂媛