山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开商初字第121号
原告烟台正海典当有限公司，住所地烟台经济技术开发区。
法定代表人秘波海，董事长。
委托代理人郭雪锋，烟台正海典当有限公司职员。
委托代理人葛立升，烟台正海典当有限公司职员。
被告王泉林。
被告刘启红。
被告刘大伟。
委托代理人辛晓山，山东星河泰律师事务所律师。
原告烟台正海典当有限公司诉被告王泉林、被告刘启红、被告刘大伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告烟台正海典当有限公司委托代理人郭雪锋、葛立升，被告刘大伟委托代理人辛晓山到庭参加诉讼，被告王泉林、被告刘启红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告烟台正海典当有限公司诉称，2013年11月22日，原告与被告王泉林、被告刘启红、被告刘大伟签订房地产抵押典当合同，以被告王泉林、被告刘大伟名下的房产作为抵押物，向原告贷款人民币100万元，典当贷款期限自2013年11月29日至2014年11月23日。合同签订后，原告按合同约定于2013年11月29日将100万元典当贷款打入三位被告指定的账户，但三被告自2014年9月25日起一直未支付典当息费，贷款期限届满后也未按约偿还本金。故请求判令：被告王泉林、被告刘启红、被告刘大伟共同偿还原告100万元当金本金并支付典当利息和综合费用99200元（典当利息和综合费用计算至2015年1月26日，其后以典当当金100万元为基数按约定息费率月2.4%继续计算至全部清偿之日）。
原告烟台正海典当有限公司提供证据如下：1、房地产抵押典当合同一份；2、招商银行转账回单及收款收据各一份；3、欠款金额及息费计算明细一份。4、收据复印件一份。
被告王泉林、被告刘启红未答辩，亦未提供证据。
被告刘大伟辩称，我方并没有向原告借款，也没有为他人向原告的借款提供过担保。涉案合同上的签字不是我签的，手印也不是我的。我方申请对原告提交的房地产抵押典当合同上刘大伟的签字及指印是否为本人所签和按捺的进行鉴定。
被告刘大伟未提供证据。
经审理查明，2013年11月22日，被告王泉林、被告刘启红、被告刘大伟（乙方）与原告（甲方）签订的房地产抵押典当合同一份。约定乙方因资金需要，自愿将其享有完整所有权或具有处分权并于本次典当前没有任何其他权利设定的房地产做抵押，向甲方申请办理抵押贷款。第一条约定，乙方同意以下列房地产作为抵押物，抵押房地产描述：（1）乙方王泉林名下房产，房屋坐落：烟台市开发区鑫发小区柳子河南路50号楼3单元内8号，房屋建筑面积：80㎡，房屋状态：住宅。（2）乙方刘大伟名下房产，房屋坐落：烟台市南大街153号工程机械配件厂地块1#楼1单元第17层1703号房，房屋建筑面积：94.96㎡，房屋状态：住宅。第二条约定，乙方自愿以上述房地产设定抵押，向甲方办理典当贷款，取得当金人民币100万元。乙方各方作为本合同中的共同贷款人，同意典当行将贷款打入王泉林的账户，并由王泉林向典当行出具收款收据，王泉林收到上述贷款当金金额，视为乙方所有人均收到贷款当金金额。第三条约定，甲乙双方约定本合同典当期限为一年，即自2013年11月29日至2014年11月23日。第四条约定，本合同项下典当综合服务费用（以下简称“综合费用”）和典当利息以当金为基数从典当行发放当金之日起计算，当期不足5日的，按5日计算。综合费用的费率为2.3%／月，乙方取得当金时须预缴当月（按30天计）综合费用，之后每满30天预付下月综合费用，典当利息率为0.4%／月，每满30天付清当月利息。典当期限届满之日一次性支付本金及剩余利息和综合费用。本合同约定的综合费用和利息不受借款期限的限制，当户必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完毕全部债务为止。第五条约定，乙方三人作为本合同的共同贷款人，分别同意以其个人家庭、公司名下全部财产为典当行依据本合同对对方拥有的全部债权提供连带担保责任。责任期限为两年，自乙方应归还甲方全部借款本金及息费始。第九条约定，乙方应当在2014年11月23日赎当。乙方在典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当，除须偿还当金本金外，还应当根据约定的息、费标准和逾期天数（不足5日按5日计算），补交当金利息和综合费用等。乙方在归还完毕典当行全部借款本息和综合费用前，归还款项优先冲抵借款利息和综合费用，剩余款项用于归还本金。第十条约定，本典当合同设定的抵押担保范围为典当当金、当金利息及综合费用（包括典当期限或续当期限届满至当物处理清偿债务前的利息、综合费用及典当行其他损失）、本合同规定的违约金、典当行实现债权和抵押权及因当户违约或侵权的原因造成典当行参与诉讼等一切费用和税金（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第十五条约定，本合同生效后，甲方和乙方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2013年11月29日，原告将100万元通过银行转账支付到被告王泉林的账户内，被告王泉林于当日向原告出具相应金额的收款收据。自2014年9月25日起原告一直未收到涉案息费，亦未收到在合同期限届满后应当收回的本金。
审理过程中，被告刘大伟申请对原告提交的房地产抵押典当合同上刘大伟的签字及指印是否为本人所签和按捺的进行鉴定。经鉴定，山东衡信司法鉴定中心出具编号为衡信司鉴中心（2015）痕鉴字第20号和衡信司鉴中心（2015）文鉴字第96号司法鉴定意见书各一份，载明房地产抵押典当合同上落款刘大伟签名不是其本人书写，签名上的指印不是其本人所留。经质证，原告称，对证据的真实性没有异议。但认为不应当由原告负担。被告刘大伟对证据的真实性没有异议，认为鉴定费应当由原告负担。
本院对被告王泉林所做送达笔录中，被告王泉林明确表示对原告诉求没有异议，同意还款。但又认为款已经还了。被告王泉林称其有一个红木店叫忆古轩红木，地址是芝罘区南大街雪玉花园门头房，里面有价值一百四五十万的红木，比如金丝楠木的茶台等各种家具，还有一些朋友的书画，价值二三十万，每幅画上有标价。被告王泉林称红木及价值清单都给原告了。经询问原告称，被告王泉林因其拖欠息费，于2014年11月3日上午到原告处协商，由原告到被告王泉林经营的忆古轩家具店选取部分红木，由原告代卖，价款冲抵息费。原告处没有被告王泉林所说的清单，只有当时拉取红木时原告方人员给被告王泉林出具的收据复印件，原件在被告王泉林处。原告提交收据复印件载明：双层书柜两组、山水板台（1.8米）及官帽椅一把、两米八的板台、山水书柜三组、方茶台、圈椅3件。原告称，上述物品现仍在原告处。
上述事实，有原告提供经庭审质证的书证、原告与被告刘大伟的庭审陈述、司法鉴定意见书及本院对被告王泉林所做的送达笔录等证据证明。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。《典当管理办法》第四十二条第一款，规定“典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。”本案中，原告与各被告于2013年11月22日签订房地产抵押典当合同，虽然约定了被告王泉林拥有的坐落于烟台市开发区鑫发小区柳子河南路50号楼3单元8号的房产、被告刘大伟拥有的坐落于烟台市南大街153号工程机械配件厂地块1#楼1单元第17层1703号的房产作为抵押物，向原告典当借款，但是原告与被告王泉林、被告刘大伟一直未办理房产的抵押登记。由于双方未办理房产抵押登记手续，原告未取得抵押权，不符合典当合同的构成要件，双方之间未形成典当合同关系，但借款合同关系成立，原告向被告王泉林发放了借款100万元，原告要求被告王泉林、被告刘启红偿还借款本金100万元，符合法律规定，应予支持。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告关于被告应按照月利率2.4%（界于年利率24%到年利率36%之间）向原告支付利息的主张，在不超过年利率24%的范围内，应予支持。超过部分，不与保护。原告提供的房地产抵押典当合同中有“刘大伟”字样的签字和签字上的手印均不是被告刘大伟书写和按捺的，且被告刘大伟的房屋亦未为原告设定抵押，原告之诉求均与被告刘大伟无关，原告关于要求被告刘大伟承担偿还借款本金100万元及相应利息的主张，于法无据，于约不符，本院不予支持。被告王泉林诉称关于涉案借款本息均已通过红木归还的答辩主张，原告不予认可。被告王泉林亦未提供证据证明，本院不予采信。至于被告王泉林在原告处存放的红木，被告王泉林可另行主张。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王泉林、被告刘启红自本判决生效之日起十日内支付原告烟台正海典当有限公司借款本金100万元及利息（自2014年9月25日以100万元为基数按年率24%计至实际付款之日）。
二、驳回原告烟台正海典当有限公司其他诉讼请求。
如果被告王泉林、被告刘启红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14693元，由被告王泉林、被告刘启红负担。鉴定费10000元，由原告烟台正海典当有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 孙玉群
代理审判员 杨悦琪
人民陪审员 张文峰
二〇一五年十二月八日
书 记 员 于 洋