襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0691民初936号
原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行襄阳分行），住所地：襄阳高新区长虹北路22号。
负责人：李波，兴业银行襄阳分行行长。
委托代理人：邱智伟，兴业银行襄阳分行员工。代理权限：一般代理。
被告：老河口市晟翔纺织有限公司（以下简称晟翔纺织公司），住所地：老河口市李楼（原光棉公司）。
法定代表人：张仁政，该公司总经理。
被告：张仁政，男，1965年12月13日出生，汉族，住老河口市。
被告：邵红，女，1966年3月25日出生，汉族，住老河口市。
被告：张敏，女，1987年8月18日出生，汉族，住老河口市。
被告：代园，男，1986年11月7日出生，汉族，住武汉市。
被告：张旭，女，1989年8月18日出生，汉族，住老河口市。
被告：王静，男，1982年1月3日出生，汉族，住老河口市。
原告兴业银行襄阳分行诉被告晟翔纺织公司、张仁政、邵红、张敏、代园、张旭、王静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告兴业银行襄阳分行的委托代理人邱志伟到庭参加了诉讼，被告晟翔纺织公司、张仁政、邵红、张敏、代园、张旭、王静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行襄阳分行诉称，原告与被告晟翔纺织公司于2015年7月8日分别签订了编号为兴银鄂流贷字1507第XY005号、兴银鄂流贷字1507第XY006号《流动资金借款合同》，合同约定借款期间，如出现借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息的，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期。上述合同签订后，原告依约于2015年7月10日向被告晟翔纺织公司发放两笔贷款，分别为400万元、380万元。2014年6月30日，原告与被告晟翔纺织公司签订了编号为兴银鄂抵押字1406第XY003号《最高额抵押合同》，被告晟翔纺织公司以位于襄阳市老河口市环四路北侧房产及土地使用权（土地使用权证号为河国用（2012）第00001247号，房屋所有权证号为老河口市房权证市区字第000434**号）作为抵押物，为原告与被告晟翔纺织公司前述借款合同项下债务提供抵押担保，原告与被告晟翔纺织公司在抵押登记机关办理了抵押登记手续。被告张仁政、邵红于2015年7月7日出具了编号为兴银鄂个人保证字1507第XY006号《个人担保声明书》，被告张敏、代园于2015年7月7日出具了编号为兴银鄂个人保证字1507第XY007号《个人担保声明书》，被告张旭、王静于2015年7月7日出具了编号为兴银鄂个人保证字1507第XY008号《个人担保声明书》，被告张仁政、邵红、张敏、代园、张旭、王静均自愿同意在风险敞口800万元范围内对原告与被告最高额敞口限额800万元范围内对原告与被告晟翔纺织公司前述借款合同项下债务提供连带责任保证担保。
在合同履行过程中，原告依约向被告晟翔纺织公司发放了贷款，被告晟翔纺织公司未依约定履行支付利息义务，于2015年9月21日起发生欠息，且原告送达催收通知书后仍拒不偿还欠息，故诉至法院，请求判令：1、被告晟翔纺织公司向原告偿还银行贷款人民币本金780万元及利息、罚息548021.53元（利息、罚息暂计算至2016年3月10日，利息、罚息应计算到被告清偿债务本息时止，按照合同相关约定计息）；2、被告张仁政、邵红、张敏、代园、张旭、王静对上述债务本息承担连带清偿责任；3、确认原告对位于襄阳市老河口市环四路北侧房产及土地使用权（土地使用权证号为河国用（2012）第00001247号，房屋所有权证号为老河口市房权证市区字第000434**号）享有优先受偿权；4、由上列被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。诉讼中，原告进一步明确因被告所欠利息、罚息在银行系统中实时更新，截止合同约定到期日，诉求第1项中的应付利息合计为761333.3元，逾期利息的罚息43616.25元，合同到期之后的罚息应分别以期内所欠利息、本金为基数按照贷款利率上浮50%计算到清偿为止；诉求4中实现债权的费用在本案中为保全费。
被告未到庭未提出答辩。
经审理查明，张仁政系晟翔纺织公司法定代表人。2014年6月30日，被告晟翔纺织公司（抵押人）与原告兴业银行襄阳分行（抵押权人）签订了编号为兴银鄂抵押字1406第XY003号的《最高额抵押合同》，合同第六条约定：抵押人自愿以抵押物设定抵押，抵押物详细情况见“抵押物清单”。合同第七条约定：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。第八条约定：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。第二十二条约定债务人为老河口市晟翔纺织有限公司。抵押额度有效期为2014年6月30日至2017年6月30日，抵押最高本金限额为人民币800万元，抵押物为被告晟翔纺织公司名下的位于老河口市环四路北侧1室3室房地产。该合同所附抵押物清单显示：抵押财产为位于老河口市环四路北侧1室3室房地产，土地使用权证号为河国用（2012）第00001247号，房屋所有权证号为老河口市房权证市区字第000434**号。该抵押物已办理抵押登记，房产他项权证编号为：老河口市房他证市区字第000084**号，土地他项权证编号：河他项（2014）第097号。
2015年7月7日，张仁政、邵红，张敏、代园，张旭、王静作为保证人分别与兴业银行襄阳分行签订了编号为兴银鄂个人保证字1507第XY006、XY007、XY008号《个人担保声明书》，声明各保证人对晟翔纺织公司于2015年7月7日至2016年7月7日内连续发生的债务自愿在最高额敞口限额人民币800万元范围内提供担保；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还贵行的其他职务等）。保证方式为连带责任保证；无论被担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，本人将无条件替被担保人履行债务或承担责任。保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。
2015年7月8日，原告兴业银行襄阳分行与被告晟翔纺织公司签订了编号为兴银鄂流贷字1507第XY005号、XY006号《流动资金借款合同》，其中兴银鄂流贷字1507第XY005号借款合同约定：借款金额为400万元，借款期限为12个月，自2015年7月8日至2016年7月8日；兴银鄂流贷字1507第XY006号借款合同约定：借款金额为380万元，借款期限为11个月，自2015年7月8日至2016年6月8日。上述两份借款合同第十三条第一款第（九）项约定“在借款期间，借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息的，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息……”。合同第十五条第二款第（十）项约定“提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担”。合同第十八条约定“借款人同意，一旦借款人……或未履行本合同项下之任何一项义务时，贷款人有权决定借款人对贷款人的其他任何一项义务包括本合同项下借款的到期和未到期的全部本金、利息（含罚息及复利）的偿还义务将立即到期”。该合同第二十三条约定“借款利率为定价基准利率＋5.2%，约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息”。合同第二十三条第六款第（五）项约定“如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利”。合同第二十三条第九款约定本合同的担保合同为编号为兴银鄂抵押字1406第XY003号《最高额抵押合同》、兴银鄂个人保证字1507第XY006号、第XY007号、第XY008号《个人担保声明书》。
2015年7月10日，原告兴业银行襄阳分行与被告晟翔纺织公司签订借款借据两份，约定：400万元贷款月利率8.33%，贷款期限为2015年7月10日至2016年7月10日；380万贷款月利率8.33‰，贷款期限为2015年7月10日至2016年6月10日。原告兴业银行襄阳分行于2015年7月10日向晟翔纺织公司账户发放贷款400万元、300万元。贷款发放后，原告于2015年9月21日通过晟翔纺织公司账户扣款1095.11元用于支付部分利息。此后晟翔纺织公司一直未再按约支付利息。2015年12月18日，原告向被告晟翔纺织公司发出贷款欠息催收通知书，载明：“根据编号为兴银鄂流贷字1507第XY005号、兴银鄂流贷字1507第XY006号短期借款合同（流动资金借款合同）项下借款借据，贵公司在我行的借款已于2015年9月21日发生欠息，截止2015年11月18日欠息金额合计为160867.46元。请贵公司按上述合同约定，及时清偿欠息，否则本行按合同约定提前收回部分或全部贷款本息”。庭审中，原告提交利息、罚息计算表，载明截止2016年6月10日，380万元贷款所欠期内利息为354666.66元，逾期利息罚息19008.74元；截止2016年7月10日，400万元贷款所欠期内利息为406666.66元，逾期利息罚息（复利）24607.49元，并陈述两笔贷款到期后的罚息以所欠本金和借期内应付未付利息为基数，按合同约定计算到清偿为止。
另查明，本案贷款实际发放日贷款基准利率为4.8%，故本案按照《流动资金借款合同》约定，借款年利率为10%，即4.8%＋5.2%；罚息年利率为15%。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借据、银行支付款流水账、《最高额抵押合同》、《个人担保声明》，抵押物他项权证、庭审笔录等证据予以证实，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告兴业银行襄阳分行与被告晟翔纺织公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红签订的《个人担保声明书》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按约履行了向被告晟翔纺织公司提供借款的义务，被告晟翔纺织公司却未按约支付利息，虽然本案两笔380万、400万借款原约定分别于2016年6月10日、2016年7月10日到期，但由于被告晟翔纺织公司在收到贷款后的第一个季度起至原告起诉之时，仍未按约定时间支付利息，已构成违约。按照《流动资金借款合同》第十三条第一款第（九）项“若被告未按期偿还利息，原告有权要求被告提前偿还未到期的全部本金及利息”及第十八条“一旦借款人未履行本合同项下任何一项义务时，贷款人有权决定借款人对贷款人的其他任何一项义务包括本合同项下借款的到期和未到期的全部本金、利息（含罚息及复利）的偿还义务将立即到期”之约定，原告有权提前要求被告偿还案涉两笔贷款，故对原告要求被告晟翔纺织公司立即偿还借款本金780万元的请求，本院予以支持。
对于原告兴业银行襄阳分行要求被告晟翔纺织公司支付截止合同约定到期日的利息761333.3元，逾期利息的罚息43616.25元，以及合同到期后的逾期利息罚息、本金罚息的诉讼请求，依据中国人民银行《人民币利率规定》和《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，以及借款合同的约定，本院认定如下：
关于利息，依据合同约定，截止合同到期日，380万贷款应付利息为349808.22元（3800000×10%÷365×336天），400万贷款应付利息为401095.89元（4000000×10%÷365×366天），合计750904.11元，扣除被告于2015年9月21日所还利息1095.11元，被告尚欠期内利息749809元。原告主张被告支付截止合同到期日的利息761333.3元，超出合同约定，对超出部分，本院不予认定。原告庭审中陈述被告借款后从未偿还利息，与本院查明的事实不符，本院亦不予认定。
关于复利，依据原告提交的利息、罚息计算表，其主张的逾期利息罚息实为复利，案涉《流动资金借款合同》对复利的收取亦明确约定，且符合中国人民银行《人民币利率管理规定》第四十条“对贷款期内不能按时支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”之要求，故本案被告还应支付复利：380万元贷款的复利以借款期内即2015年7月10日起至2016年6月10日止应付未付利息为基数，按季以年利率15%从2015年9月21日计算至清偿为止；400万元贷款的复利以借款期内即2015年7月10日起至2016年7月10日止应付未付利息为基数，按季以年利率15%从2015年9月21日计算到清偿为止。截止两笔借款合同到期日，原告主张被告晟翔纺织公司应支付复利合计为43616.25元，未超出合同约定及法律规定，本院予以确认；关于罚息，因案涉借款分别于2016年6月10日、2016年7月10日到期，依据合同中“借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%”之约定，被告晟翔纺织公司还应支付罚息，即分别自2016年6月10日、2016年7月10起以所欠本金380万元、400万元为基数，按照年利率15%计算至实际清偿之日止。综上，原告兴业银行襄阳分行主张被告晟翔纺织公司支付借款期满后至实际付清之日止的罚息（即逾期利息罚息及本金罚息）的请求，未超出合同约定，本院予以确认。
对于原告要求确认其对被告晟翔纺织公司名下的位于襄阳市老河口市环四路北侧房产及土地使用权（土地使用权证号为河国用（2012）第00001247号，房屋所有权证号为老河口市房权证市区字第000434**号）享有优先受偿权的请求，因案涉两笔贷款的《流动资金借款合同》中，明确约定以兴银鄂抵押字1306第XY004号的《最高额抵押合同》为担保合同，该XY003号的《最高额抵押合同》中约定的抵押财产即为上述房产，且已办理抵押登记，原告抵押权依法成立并生效。原告请求对该抵押财产享有优先受偿权，未超出最高额限制及抵押期限，符合法律规定，应于支持。
对原告要求被告张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红对本案两笔贷款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任的请求，有上述被告出具的《个人担保声明书》予以证明，且未超出担保期间及范围，本院予以支持。但本案两笔贷款既有债务人晟翔纺织公司提供的物的担保，又有被告张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红提供的个人保证，且《个人担保声明书》及《最高额抵押合同》中均未约定实现债权的顺序，故依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”之规定，本案原告应当先就债务人晟翔纺织公司提供的物的担保实现债权，剩余不足清偿部分再由保证人张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红承担连带清偿责任。被告张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红在承担保证责任后，有权向被告晟翔纺织公司追偿。
对原告要求被告晟翔纺织公司、张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红承担本案诉讼保全费的请求，因流动资金借款合同、最高额抵押合同、个人担保声明书均明确约定其责任承担范围包含原告实现债权的费用，故原告该项请求符合合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十一条之规定，缺席判决如下：
一、晟翔纺织公司自本判决生效之日起十日内向兴业银行襄阳分行偿还借款本金780万元、利息749809元、复利43616.25元（截止贷款到期日），并支付合同到期之后的复利（分别以两笔贷款借款期内应付未付利息为基数，按季以年利率15%计算至清偿为止）及罚息（分别自2016年6月10日、2016年7月10日起以所欠借款本金380万元、400万元为基数，按照年利率15%计算至实际清偿之日止）。
二、原告兴业银行襄阳分行对被告晟翔纺织公司所有的位于老河口市环四路北侧房产及土地使用权（房屋所有权证号为老河口市房权证市区字第000434**号，土地使用权证号为河国用（2012）第00001247号）在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告张敏、代园，张旭、王静，张仁政、邵红对被告晟翔纺织公司应向原告兴业银行襄阳分行偿还的借款本金780万元及利息、复利、罚息在原告兴业银行襄阳分行实现上述抵押权后的不足部分承担连带清偿责任。
四、驳回原告兴业银行襄阳分行其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70240元，保全费5000元，公告费560元，共计75800元，由被告晟翔纺织公司、张敏、代园、张旭、王静、张仁政、邵红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的数额及《诉讼费收费交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：襄阳市中级人民法院，帐户账户17451701040003656。上诉人可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。）本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
本判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判长 刘 桢
审判员 陈爱军
审判员 管龙华
二〇一六年十二月一日
书记员 云 佳