江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）洪民二初字第336号
原告：兴业银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市。
法定代表人：洪文理，该行行长。
委托代理人：艾建华，江西豫章律师事务所律师。
委托代理人：汤淑如，江西豫章律师事务所律师。
被告：南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司，住所地：南昌市。
法定代表人：杨大勇。
委托代理人：高浩景，江西锦成律师事务所律师。
委托代理人：徐建文，江西锦成律师事务所律师。
被告：江西领先精工陶瓷发展有限公司，住所地：宜丰县。
法定代表人：杨大勇。
委托代理人：高浩景，江西锦成律师事务所律师。
委托代理人：徐建文，江西锦成律师事务所律师。
被告：杨大勇，男，汉族，1963年12月16日生。
委托代理人：高浩景，江西锦成律师事务所律师。
委托代理人：徐建文，江西锦成律师事务所律师。
被告：杨轩，男，汉族，1961年9月28日生。
委托代理人：高浩景，江西锦成律师事务所律师。
委托代理人：徐建文，江西锦成律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司南昌分行（以下简称兴业银行）与被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司（以下简称吉尼斯公司）、江西领先精工陶瓷发展有限公司（以下简称领先公司）、杨大勇、杨轩借款合同纠纷一案，原告兴业银行向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员胡巧明担任审判长、代理审判员王晶晶主审、审判员王璐参加评议，于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告兴业银行委托代理人艾建华、汤淑如，被告吉尼斯公司、领先公司、杨大勇、杨轩共同委托代理人高浩景到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月31日，原告与被告吉尼斯公司签订《流动资金借款合同》（编号：兴银赣井流字第20120039号），合同约定：借款金额为4000万元，借款期限为10个月，自2012年12月31日至2013年10月16日止；合同对借款利率、借款利息偿还方式、借款逾期情形、罚息等事宜均作了明确约定。为确保合同项下债权的顺利实现，2012年9月21日，被告领先公司作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120013号），合同约定，抵押最高本金限额为壹亿壹仟柒佰万元，抵押额度有效期自2012年9月21日至2013年9月20日止，抵押人自愿以宜丰县国用（2011）第740、741、742、745号土地使用权及宜丰房权证字第00033266、00033268-00033273、00033680、00033683号房屋设定抵押并办理了抵押登记手续。2012年12月31日，被告杨大勇、杨轩分别向原告出具《个人担保声明书》（编号：兴银赣井个担字第20120136号、兴银赣井个担字第20120137号），两担保声明书均声明，被告吉尼斯公司于2012年12月31日到2014年12月31日在原告的融资（包括但不限于本外币贷款、银行承兑汇票、贴现、押汇等）均属于本人担保主债务范围之列，但最高本金不得超过（含）人民币柒仟柒佰万元整，保证人对该最高本金限额项下的所有债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费以及其他实现债权的必要费用）均承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约发放了上述借款。然而，被告吉尼斯公司却未按约履行合同义务，存在违约行为。截止2013年10月16日，被告尚欠借款本金人民币4000万元、利息858000元、罚息4638.33元。鉴于被告的上述违约行为，原告多次要求被告按约清偿借款本金及利息，但被告仍未按约清偿所有借款本息。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告吉尼斯公司立即偿还原告借款本金人民币4000万元、利息858000元、罚息4638.33元，共计40862638.33元（利息暂计至2013年10月16日，实际计算至付清之日止）；2、确认原告对借款的抵押财产享有优先受偿权；3、被告杨大勇、杨轩对被告吉尼斯公司上述借款本金、利息、罚息及其他费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用全部由各被告承担。
被告吉尼斯公司、领先公司、杨大勇、杨轩共同答辩称：借款属实，利息应按合同约定计算。
原告在举证期限内提交了以下证据：证据1：《流动资金借款合同》（编号：兴银赣井流字第20120039号）及借据一份。证明目的：1、2012年12月31日，被告吉尼斯公司与原告签订《流动资金借款合同》，根据合同约定，借款金额为4000万元整，借款期限为2012年12月31日至2013年10月16日止。2、合同第五条约定，年利率为固定利率，执行年利率6.6%。3、合同第五条约定，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。4、2012年12月31日，原告依约发放了4000万元借款。证据2：《最高额抵押合同》（编号：兴银赣井高抵字第20120013号）、房屋他项权证（编号：宜房他证宜丰字第000143**号）及宜丰县土地他项权利证明书（编号：宜他项（2012）字第94号）。证明目的：1、抵押人领先公司以其所有的证号为宜丰房权证第00033273、00033272、00033271、00033270、000033269、00033268、00033266、00033683、00033680号的房产及证号为宜丰县国用（2011）第740、741、742、745号土地使用权为吉尼斯公司的上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。证据3：《个人担保声明书》两份（编号：兴银赣井个担字第20120136号、兴银赣井个担字第20120137号）。证明目的：1、被告杨大勇、杨轩以其全部个人财产和收入对被告吉尼斯公司的上述借款本金、利息、罚息及债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。证据4：被告吉尼斯公司的欠款明细。证明目的：被告吉尼斯公司不履行合同义务，未能按约还本付息。截止2013年10月16日，被告吉尼斯公司尚欠原告借款本金4000万元、利息858000元、罚息4638.33元，共计40862638.33元。
被告吉尼斯公司、领先公司、杨大勇、杨轩对原告提交的证据共同质证称：证据1、2、3三性无异议，对证据4欠款利息认为应按合同约定计算。
本院审核原告提交的证据，结合被告的质证意见，认证如下：对原告提交的证据1、2、3，被告吉尼斯公司、领先公司、杨大勇、杨轩对其不持异议，本院予以确认。
本院根据上述采信的证据，认定本案事实如下：2012年9月21日，原告与被告领先公司签订编号为兴银赣井高抵字第20120013号《最高额抵押合同》，领先公司为被告吉尼斯公司与被告领先公司在一定期限内发生的债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）提供最高本金限额为人民币11700万元的抵押，抵押期自2012年9月21日至2013年9月20日止。2012年9月21日，领先公司以其产权证号分别为权00033273、权00033272、权00033271、权00033270、权00033269、权00033268、权00033266、权00033683、权00033680的房屋办理了权利人为兴业银行的抵押登记（他项权证号为宜房他证宜丰字第000143**号），并以其使用证编号为宜丰县国用（2011）第740、741、742、745号的土地办理了权利人为兴业银行的抵押登记（他项权证号为宜他项（2012）字第94号）。2012年12月31日，原告与被告吉尼斯公司签订编号为兴银赣井流字第20120039号《流动资金借款合同》，被告吉尼斯公司向原告借款人民币4000万元，借款期限为10个月，自2012年12月31日至2013年10月16日止。该合同第五条约定借款利率为年利率6.6%，如在合同第四条记载的借款发放日之后，每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档次国家基准利率上浮10%，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定借款逾期罚息利率计收复利。2012年12月31日，被告杨大勇、杨轩分别出具编号为兴银赣井个担字第20120136号、兴银赣井个担字第20120137号的《个人担保声明书》，被告杨大勇、杨轩为被告吉尼斯公司在2012年12月31日至2014年12月31日期间在兴业银行的融资（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）提供最高本金金额不超过人民币7700万元的连带保证责任。2012年12月31日，原告向被告吉尼斯公司发放4000万元贷款，至原告起诉之日，被告仅归还2013年6月21日前的利息。
本院认为：原告兴业银行与被告吉尼斯公司签订的《流动资金借款合同》、原告兴业银行与被告领先公司签订的《最高额抵押合同》及杨大勇、杨轩出具的《个人担保声明书》均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约发放贷款给被告，但被告不能按期履行该借款合同义务，已构成违约，原告要求被告吉尼斯公司归还借款本金4000万元及利息858000元、罚息4638.33元（利息、罚息暂计至2013年10月16日，实际应计算至被告清偿全部本息之日止）的请求，本院予以支持，对10月16日后的利息按合同约定以年利率6.6%上浮50%计算。被告领先公司对《最高额抵押合同》及承担担保责任未提出异议，且该抵押财产已办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，对原告要求对借款抵押财产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告杨大勇、杨轩对《个人担保声明书》及承担连带清偿责任也未提出异议，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告杨大勇、杨轩对被告吉尼斯公司的上述借款本金、利息、罚息及其他费用承担承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告诉请的要求被告支付律师费的诉请，因原告未提交任何证据材料，本院暂不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条，判决如下：
一、被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司应自本判决生效之日起十日内，归还原告兴业银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币4000万元、利息858000元、罚息4638.33元（利息、罚息暂计至2013年10月16日，其后利息以4000万为基数按《流动资金借款合同》约定计算至被告清偿全部本息之日止）。
二、被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司如不按期偿还上述款项，原告兴业银行股份有限公司南昌分行则可将被告江西领先精工陶瓷发展有限公司的位于宜丰县良岗工业园，产权证号分别为权00033273、权00033272、权00033271、权00033270、权00033269、权00033268、权00033266、权00033683、权00033680（他项权证号为宜房他证宜丰字第000143**号）的房屋及位于宜丰县工业园的使用证编号为宜丰县国用（2011）第740、741、742、745号（他项权证号为宜他项（2012）字第94号）的土地进行折价、拍卖、变卖并在最高11700万元本金限额内优先受偿（其承担责任后，有权向被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司追偿）。
三、被告杨大勇、杨轩对上述借款本息在最高7700万元本金限额内承担连带清偿责任（其承担责任后，有权向被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司追偿）。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246114元，保全费5000元，共计251114元，由被告被告南昌吉尼斯陶瓷发展有限公司、江西领先精工陶瓷发展有限公司、杨大勇、杨轩共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 胡巧明
审 判 员 王 璐
代理审判员 王晶晶
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 袁 敏