江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盱民初字第1624号
原告陈燕芝，无业。
委托代理人李明军，江苏衡胜律师事务所律师。
被告高善忠，农民。
被告刘纯英，农民。
委托代理人陈守平。
原告陈燕芝诉被告高善忠、刘纯英民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月18日立案受理后，依法由代理审判员王云云适用简易程序独任审判，并于2014年8月29日、2014年9月15日公开开庭进行了审理。首次开庭原告陈燕芝及其委托代理人李明军、被告刘纯英及其委托代理人陈守平到庭参加诉讼，被告高善忠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。二次开庭原告陈燕芝委托代理人李明军、被告高善忠、刘纯英及其委托代理人陈守平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈燕芝诉称，两被告系夫妻关系。2014年6月25日，原、被告双方签订房屋买卖协议，由被告将位于盱眙县马坝镇腊塘居委会的一套两层楼房（建筑面积128.5平方米）出售给原告，房屋售价为130000元。房屋买卖协议第三条约定：协议签订后三日内，甲方（被告）必须将房屋腾空，完好的交付给乙方（原告）。第四条约定：协议签订后，被告必须积极配合原告办理房产过户手续，履行房产过户义务。协议签订后，原告已经支付了所有购房款项，但被告严重违反协议约定，既不履行房屋交付义务，也不履行房产过户义务，为维护原告的合法权益，现请求法院判决1.被告立即将位于盱眙县马坝镇腊塘居委会两层楼房腾空并交付给被告；2.被告履行房产过户义务，将位于盱眙县马坝镇腊塘居委会两层楼房过户至原告名下；3.诉讼费、保全费及其他费用由被告承担。
被告高善忠辩称，我通过何建芳于2014年5月8日向原告借款50000元，但是出具了113000元的借条，其中13000元是利息，另50000元由何建芳从原告处领取。何建芳就其从原告处领取的50000元又向我出具了一张借条。我是跟着何建芳赌钱的，因为赌场上需要钱，就从何建芳那边借了钱，上述50000元就是从原告处借后还给何建芳的。我从原告处拿钱和用钱刘纯英均不知道，现仅同意偿还原告借款50000元。
被告刘纯英辩称，我与高善忠原系夫妻关系，因夫妻感情不和，2014年5月23日在盱眙县民政局办理了离婚登记，后于2014年6月16日又复婚领取结婚证，同年7月23日，又起诉至法院要求与高善忠离婚，经法院主持调解，2014年9月1日，双方达成离婚协议。对于高善忠是否向原告借款及借款数额等均不知情，我也从未在原告提供的房屋买卖协议及授权委托书上签字按手印，高善忠所借的钱均用于赌博，现不同意承担还款责任。
经审理查明，2014年5月8日，高善忠通过中间人何建芳向原告陈燕芝借款110000元，并出具了113000元的借条，其中3000元系利息。被告高善忠借款时承诺二十天内予以偿还，并向原告提供了登记所有权人为其本人的马坝腊塘128.5平方米房屋产权证及使用权人为其本人的建设用地许可证一份交原告处保存予以担保借款的偿还。还款期限届满后，被告高善忠未予偿还。2014年6月25日，陈燕芝与高善忠、“刘纯英”签订房屋买卖协议书一份，约定高善忠、“刘纯英”将自己所有的位于盱眙县马坝镇腊塘居委会一幢两层楼房出售给陈燕芝，并在协议签订当日交付陈燕芝房产证、建设用地许可证并办理过户登记手续、协议签订三日内腾空房屋交付原告，该协议由高善忠、“刘纯英”、陈燕芝签字确认。同日，高善忠、“刘纯英”向陈燕芝出具授权委托书一份，载明因委托人在外打工、无法亲自到现场办理房产过户登记手续，委托陈燕芝办理房产过户登记手续。被告高善忠向原告陈燕芝出具了收条一份，载明：收到陈燕芝买房款壹拾叁万元整（1300000）／此据／高善忠／2014.6.25号。原告同时向被告高善忠出具欠条一份，载明，欠到高善忠现金贰万元整（20000）／此据／陈燕芝／2014.6.25号。后被告高善忠拒绝履行交房及房屋过户义务，原告遂诉讼来院。
另查明，被告高善忠、刘纯英原系夫妻关系，2014年5月23日在盱眙县民政局办理了离婚登记，2014年6月16日复婚并领取结婚证，同年7月23日，刘纯英诉至法院要求与高善忠离婚，经法院主持调解，2014年9月1日，双方达成离婚协议。案涉房屋买卖协议及授权委托书上“刘纯英”签名并非被告刘纯英签字，而系案外人杨芳书写。被告高善忠从原告处借款110000元后即偿还何建芳借款50000元，被告刘纯英未参与上述借款过程。
本案原告诉请要求被告交付房屋并办理房屋过户登记手续，而原告与被告高善忠之间实质为民间借贷关系，本案案涉房屋是被告高善忠为加强债权人的内心确认，以上述房屋作为借款担保，双方间并非真实的房屋买卖合同关系，经本院释明，原告变更诉讼请求要求被告高善忠、刘纯英共同偿还借款110000元及自借款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算借款利息。
上述事实，有原、被告及代理人当庭陈述、原告提交的房屋买卖协议、授权委托书、收条、村镇房屋所有权证、建设用地许可证、被告高善忠提供的何建芳出具的借条等证据予以证实，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，债权人有权要求债务人按合同约定或法律规定履行自己的义务。现原告要求两被告偿还借款110000元，被告高善忠抗辩仅借款50000元，本院认为，首先，被告高善忠自认向原告出具了113000元的借条，除双方认可其中3000元是利息外，高善忠未提供其他证据证实其中10000元亦为利息；其次，被告高善忠在不能及时偿还借款时，以自己所有的一处房屋作价130000元出售给原告，因双方前期存在110000元的借贷关系，对于超过部分20000元由原告以出具欠条形式给高善忠，从侧面可以印证高善忠所借款项数额为110000元，综合上述证据，可以确定高善忠向原告借款数额为110000元。因双方在借款时约定有利息，现原告主张被告高善忠自借款之日起按中国人民银行贷款利率给付利息的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。原告以上述债务发生在高善忠与刘纯英夫妻关系存续期间，要求刘纯英承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为，本案所涉借款自始至终被告刘纯英并未参与，而高善忠让案外人杨芳冒名刘纯英在房屋买卖协议及授权委托书签字的行为可以证实高善忠向刘纯英隐瞒了借款事实，而彼时高善忠、刘纯英处于协议离婚的特殊阶段，无论高善忠陈述借款是用于赌博的事实是否存在，也难以认定原告所述该借款用于高善忠与刘纯英的家庭生活，综上所述，上述借款应属高善忠个人行为，刘纯英对该笔借款不承担还款责任。对于高善忠主张借款中50000元由何建芳领取未提供证据予以证实，其与何建芳之间的纠纷，双方可凭相应证据另行主张权利，本案不予理涉。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，判决如下：
一、被告高善忠于本判决生效后十日内偿还原告陈燕芝借款110000元及利息（自2014年5月8日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定给付之日止）；
二、驳回原告陈燕芝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，减半收取1250元，由被告高善忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农业银行城中支行；帐号：34×××54）。
代理审判员 王云云
二〇一四年十月十五日
书 记 员 张晓玉
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者法律的规定履行义务。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。