内蒙古鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂托民初字第1644号
原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司。
法定代表人白凤鸣，系该公司董事长。
委托代理人王丽娟，系该公司职员。
被告李娟。
原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司与被告李娟追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王丽娟到庭参加了诉讼。被告李娟经法院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司诉称，被告李娟向原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司购买了位于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇鑫通汇景园C7号楼3单元602室房屋一处，于2009年6月27日双方签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价为149234元，被告李娟付首付款60234元，剩余89000元从中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行办理按揭贷款。于2009年8月25日被告李娟和中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行签订了借款合同，被告李娟向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行贷款89000元，原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司为该笔贷款作了保证人。后被告李娟不能按期偿还贷款，经多次违约，于2015年5月12日中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行从原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的保证金账户中扣24618.54元以偿还被告李娟截止2015年4月30日欠付其的贷款本金、利息及罚息。原告作为保证人代被告李娟履行了偿还贷款义务，享有向借款人李娟追偿的权利。为此原告诉至本院，要求被告李娟立即偿还原告代其偿还的银行房屋贷款本金、利息及罚息共计24618.54元及其利息（从起诉之日起至实际支付之日止，按同类贷款逾期利率计算）并承担本案的所有诉讼费用。
被告李娟未答辩。
原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司为证明其诉讼请求，向法庭提供了商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异议）、证明复印件一份（与原件核对无异议），证明被告李娟因购买原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的房屋一处（位于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇鑫通汇景园C7号楼3单元602室）在原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的担保下向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行贷款89000元。贷款后，被告李娟不按期偿还贷款，经多次违约，于2015年5月12日中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行从原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的保证金账户中扣24618.54元以偿还被告李娟截止2015年4月30日欠付其的贷款本金、利息及罚息的事实。
被告李娟未进行质证。
本院经公告送达被告后，被告未到庭应诉和质证，也未进行答辩，应承担对己不利的后果，视为对原告所主张事实和请求的默认，对原告向法庭提供的证据予以认定并采纳。
经审理查明，被告李娟向原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司购买了位于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇鑫通汇景园C7号楼3单元602室房屋一处，于2009年6月27日双方签订《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价为149234元，被告李娟付首付款60234元，剩余89000元从中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行办理按揭贷款。于2009年8月25日被告李娟和中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行签订了借款合同，被告李娟向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行贷款89000元，原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司为该笔贷款作了保证人。后被告李娟不能按期偿还贷款，经多次违约，于2015年5月12日中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行从原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的保证金账户中扣24618.54元以偿还被告李娟截止2015年4月30日欠付其的贷款本金、利息及罚息。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。“本案中，原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司是被告李娟向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行借款89000元的连带责任保证人，被告李娟不能还款的情况下，中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行可以从原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的保证金账户中扣取被告李娟所欠其本金、利息及罚息，故中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行从原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司的保证金账户中扣取被告李娟所欠其本金、利息及罚息的行为符合法律规定，应受法律保护。第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司代被告李娟向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行偿还了截止2015年4月30日被告李娟欠下中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行的借款本金、利息及罚息共计24618、54元，原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司有权向被告李娟追偿，故本院支持原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司要求被告李娟立即给付原告代其向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行偿还的截止2015年4月30日欠下的借款本金、利息及罚息共计24618、54元的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，“借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。”本案中，原告古鑫通房地产开发集团有限责任公司要求被告李娟支付逾期利率的诉讼情求符合法律规定，本院予以支持。但逾期利率不能超过年利率6%，超过部分本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下：
被告李娟于本判决书生效之日起5日内向原告内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司支付原告代其向中国工商银行股份有限公司鄂托克棋盘井支行偿还的截止2015年4月30日欠下的借款本金、利息及罚息共计24618、54元及其逾期利息（从2015年5月26日至还清为止，逾期利率按年利率6%计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费416元，保全费266元，公告费500元，共计1182元由被告李娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
申请执行期限：二年。
审 判 长 邬慧彪
代理审判员 代 兄
人民陪审员 张 梅
二〇一六年一月十一日
书 记 员 郝向龙
法条链接
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第二款第一项借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。