江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瑞民初字第380号
原告范英姿。
委托代理人樊正根，江西柴桑律师事务所律师。
被告聂文喜。
被告杨文红。
被告聂宗炀，系被告聂文喜、杨文红之子。
原告范英姿诉被告聂文喜、杨文红、聂宗炀民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月26日立案受理后，依法由审判员喻世冲担任审判长，与人民陪审员周起俊、李国政组成合议庭公开开庭进行了审理。原告范英姿的委托代理人樊正根到庭参加了诉讼，被告聂文喜经本院依法公告传唤、被告杨文红、聂宗炀经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月19日，被告聂文喜因资金周转，与原告签订借款合同一份，约定向原告借款1000000元，并用被告杨文红、聂文喜共同所有的上房权证上饶市共字第30582**号的房屋为借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费用、评估拍卖费用等，上述合同经过公证部门的公证。在借款到期后，被告聂文喜没有按照约定偿还借款和利息，原告无奈诉至法院，要求被告聂文喜偿还原告借款本金1000000元及利息15000元，并自2013年11月18日起的利息直至还清为止；支付律师费用18000元；确认原告对抵押物享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
公证书一份（含借款合同、公证书），证明原告与三被告签订借款合同（含担保条款）、借款合同经公证部门公证的事实。
网银交易查询明细打印件一份，证明原告已通过网银向被告聂文喜转账1000000元，履行了借款合同约定的提供借款的事实。
上房权证上饶市共字第3058215-2号房屋共有权证、房他证上房2013字第004856号房屋他项权证各一份，证明被告杨文红、聂宗炀用其共有的房屋为被告聂文喜向原告的借款提供抵押担保的事实。
民事委托代理合同、江西省国家税务局通用机打发票各一份，证明原告花费律师费用18000元，应由三被告负担。
被告聂文喜经本院依法公告传唤、被告聂宗炀经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供答辩状和提供证据。
被告杨文红经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供答辩状，但在本院向其送达过程中，提供了离婚证字号L361102-2014-000015离婚证，证明其与被告聂文喜离婚的事实。
对上述原告提供的证据，均系原件或有关行政机关的制式文件复印件，三被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加庭审，视为放弃质证和抗辩权利，致使本院无法组织质证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
对被告杨文红提供的证据，原告对证据的真实性没有异议，本院对被告杨文红提供的证据的真实性予以认定。
依据上述认定的事实及当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
2013年8月19日，原告范英姿（作为合同甲方）与被告聂文喜（作为合同乙方）和作为担保人及合同丙方的被告聂文喜、杨文红、聂宗炀签订《借款合同》一份，合同第一条约定：乙方向甲方借款人民币1000000元整；第二条约定：借款期限三个月（自2013年8月19日至2013年11月18日止），借款利息按中国人民银行同期贷款利率，乙方应按本合同约定期限偿还借款，逾期还款的应按银行贷款利息的四倍之标准，向甲方支付逾期利息；第三条约定：借款用途为资金周转，乙方必须严格按照本合同约定使用借款，不得将借款挪作他用，更不得利用借款从事违法活动；第四条约定：甲方以银行转账之方式将本合同第一条约定借款支付至乙方指定银行账户（以银行转账凭证为准）；第五条约定：乙方应在本合同约定借款期限届满之当日，将本合同约定借款本息偿还给甲方；第六条约定：丙方三人以其共同所有的位于上饶市信州区凤凰大道9号2幢104、204（上房权证上饶市字第30582**号，建筑面积分别为42.64、107.72平方米）房产抵押给甲方作为担保，丙方的担保责任范围为借款本金、利息、违约金、甲方因本合同发生纠纷而支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费（以江西省律师收费标准为准）、评估费、拍卖费等其他费用，丙方应在2013年8月20日前，办妥抵押登记手续，担保期限自合同约定借款期限届满之日起二年；第七条约定：1、乙方逾期偿还借款本息款的，应以借款金额千分之三的标准按日向甲方支付罚金，甲方要求丙方承担担保责任的，丙方应在甲方要求的期限内承担担保责任，如逾期承担担保责任的，丙方应按本条第1项的标准向甲方支付违约金；第八条约定：因本合同发生争议的，三方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。合同第九条、第十条还约定了其他事项。
2013年8月19日，江西省上饶市信江公证处对上述原、被告签订的《借款合同》出具《公证书》，《公证书》主要内容为：申请人甲方范英姿、乙方聂文喜、丙方聂文喜、杨文红、聂宗炀（范英姿、聂文喜、杨文红、聂宗炀的基本情况同本判决书前述），公证事项：借款合同。甲、乙、丙三方于2013年8月19日向本处申请办理前面的《借款合同》（指上述原、被告签订的合同）公证，经查，甲、乙、丙三方经协商一致订立了前面的《借款合同》，甲、乙、丙三方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，三方当事人签订的《借款合同》意思表示真实，合同内容具体、明确。依据上述事实，兹证明甲方范英姿、乙方聂文喜、丙方聂文喜、杨文红、聂宗炀于2013年8月19日在上饶市信州区签订了前述的《借款合同》，当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上三方当事人的签字、捺印均属实。
上房权证上饶市字第30582**号房屋位于上饶市信州区凤凰大道9号，建筑面积为150.36平方米，所有权证持证人为被告聂宗炀，房屋共有（共同共有）权人为被告聂文喜、杨文红。
2013年8月20日，上饶市房地产管理局向原告范英姿颁发房他证上房2013字第004856号房屋他项权证，该房屋他项权证主要记载：房屋他项权利人范英姿、房屋所有权人聂宗炀、房屋所有权证号3058215、房屋坐落上饶市信州区凤凰大道99号2栋104、204、他项权利种类民间借贷、债权数额1000000元、登记时间2013年8月20日。
2013年9月9日，原告范英姿通过网银转账形式向被告聂文喜的中国银行62166165010015223389账户上转账1000000元。
2014年1月9日，被告聂文喜与被告杨文红在婚姻登记机关办理离婚登记，离婚证字号为L361102-2014-000015。
2014年2月24日，原告范英姿（作为合同甲方）与江西柴桑律师事务所（作为合同一方）签订《民事委托代理合同》，约定甲方因与聂文喜、聂宗炀、杨文红借款合同纠纷一案，聘请乙方刘晖、樊正根作为一审、二审及执行阶段的委托代理人，律师代理费用为18000元。《民事委托代理合同》还约定了其他双方的权利义务。
2014年3月4日，原告范英姿向江西柴桑律师事务所交纳了法律服务费用18000元。
2014年2月26日，原告范英姿诉至本院并提出前述诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》经过了公证部门的公证，就《借款合同》担保条款约定的抵押物经房产管理部门办理了抵押登记，该《借款合同》是原、被告双方的真实意思表示，没有违反法律规定，依法具有法律效力。依据法律规定，对于具有法律效力的合同，合同双方均应按照合同约定形式权利和履行义务。在合同签订后，原告通过银行转账的形式将《借款合同》约定的借款汇给了被告聂文喜，履行了借款的合同义务。原告的汇款晚于合同约定的期日，但三被告经本院依法传唤未到庭参加庭审，没有就此提出抗辩，本院在本案中就该事项不予处理，如果三被告就此事与原告发生纠纷，可另行通过协商或诉讼等途径予以解决。
关于原告诉请的利息15000元及逾期利息问题。本院认为，原告诉请的利息为借款期限内的利息，合同约定借款期限为三个月，自2013年8月19日至2013年11月18日，利率为中国人民银行公布的同期贷款利率。原告实际给付借款的时间为2013年9月9日，中国人民银行公布的同期金融机构贷款基准利率为5.60%。据此，原告诉请的利息应为10893.15元，计算方式为1000000元×5.60%×（71／365）年。关于原告诉请的逾期还款利息，是双方的合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请的由被告聂文喜承担律师费用18000元，属双方的合同约定条款，且该约定没有违反法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请的确认原告对三被告共同所有的上房权证上饶市字第30582**号房屋享有优先受偿权问题。本院认为，原告的该诉请符合法律规定，本院予以支持。
据此，被告聂文喜应当按照合同约定偿还借款本金、支付利息、承担违约责任等义务，被告杨文红、聂文喜应当在抵押房屋价值范围内对被告聂文喜的偿还借款本金、支付利息、承担违约责任等义务承担担保责任。综上，依据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条之规定，判决如下：
限被告聂文喜于本判决生效后七日内偿还原告范英姿借款本金1000000元，利息10893.15元，法律服务费用18000元，共计1028893.15元，并自2013年11月18日起对借款本金1000000元按照中国人民银行公布的同期金融机构贷款基准利率的四倍标准支付利息直至偿还所有借款本金为止。
原告范英姿对产权证号为上房权证上饶市字第30582**号的房屋在上述被告聂文喜的给付义务范围内享有优先受偿权，但不得对抗成立在证号为房他证上房2013字第004856号房屋他项权之前的担保物权。
案件受理费14637元，由被告聂文喜、杨文红、聂宗炀负担14600元，原告范英姿负担37元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 喻世冲
人民陪审员 周起俊
人民陪审员 李国政
二〇一四年八月十九日
书 记 员 徐卿卿