浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温乐商初字第1133号
原告：中信银行股份有限公司温州××支行。住所地：
乐清市××镇××370。
负责人：吴某某。
委托代理人：叶某某。
委托代理人：赖某某。
被告：三××××司。
园。
法定代表人：陈某某。
被告：昌××液压××司。
×路××号。
法定代表人：屠某某。
被告：高安市××司。
。
法定代表人：陈某。
原告中信银行股份有限公司温州××支行（以下简称中
信××支行）与被告三××××司（以下简称三旗××司）、
昌××液压××司（以下简称昌林××）、高安市××司（以
下简称高安××旗××司）金融借款合同纠纷一案，本院于20
09年11月16日立案受理，依法组成合议庭公开开庭审理了本案
。原告委托代理人叶某某、赖某某、被告昌林××到庭参加诉讼。被告三旗××司、高安××旗××司经本院合法传唤，无
正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信××支行起诉称：2007年11月20日，原告与被
告高安××旗××司签订了一份编号为（2007）乐某最抵字第
073143号《最高额抵押合同》，约定：被告高安××旗××司
自愿提供座落于江西省××世纪工业城的国有土地使用权为被
告三旗××司对原告所负债务的履行设置最高抵押担保。抵押
担保的主债权包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类
银行业务；抵押担保主债权最高额度为人民币1168万元；抵押
期限自2007年11月20日至2010年11月20日止。上述抵押物办理
了抵押登记手续。
2008年1月3日，原告与被告昌林××签订了一份编号为
（2008）乐某最保字第812301号《最高额保证合同》。约定：
被告昌林××自愿为原告向三旗××司授信而发生一系列债权
包括但不限于贷款、票据、保函、信用证各类银行业务提供最
高额度为2500万元的连带保证担保；保证期限自2008年1月3日
至2009年1月3日止。合同期限届满后，被告昌林××又与原告
于2009年1月19日签订了编号为（2009）乐某最保字第000276
号《最高额保证合同》。约定保证期限自2009年1月19日至201
0年1月19日止。该合同约定的其他事项与（2008）乐某最保字
第812301号《最高额保证合同》相同。
2008年12月12日，被告三旗××司与原告签订了一份编
号为（2008）信银杭乐贷字第000211号《人民币借款合同》。
合同约定：借款金额为200万元；借款期限自2008年12月12日至2008年6月11日止；借款利息按年利率6.048%计算。同日原
告向被告三旗××司履行了合同项下全部借款的义务。还款期
限届满后，被告三旗××司未履行还款义务。故此起诉，要求
：1、判令被告三旗××司偿还原告借款本金200万元及利息、
罚息（合同期内按6.048%计算，逾期利息加收50%）。2、判令
被告三旗××司支某某告因实现债权而支付的费用2.4万元。3
、判令原告对被告高安××旗××司提供的抵押物享有优先受
偿权。4、判令被告昌林××对上述1、2项某担连带清偿责任
。4、本案诉讼费由三被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下
证据：
1、原告及三被告营业执照，以证明原、被告的主体。
2、（2007）乐某最抵字第073143号《最高额抵押合同》
、高某某（2006）字第1664号《国有土地使用证》、高他项（
2007）字第40号《土地他项权利证明书》、土地估价报告，证
明高安××旗××司对本案所涉债务承担最高额抵押担保责任
，并已按规定办理相关手续。
3、二份《最高额保证合同》，证明被告昌林××对本案
被告三旗××司向原告的贷款、票据、保函、信用证等银行业
务，在约定期限内提供最高额度为2500万元的连带保证担保。
4、《人民币借款合同》，证明被告三旗××司向原告贷
款200万元的事实。
5、《借款凭证》，证明原告已按约定向被告三旗××司
发放贷款。6、《法律服务协议》、发票、银行电汇凭证，以证明原
告为实现债权所支付的律师费。
7、委托书，证明三旗××司委托金某某办理相关贷款手
续。
8、昌林××股东决议，证明被告昌林××经股东决议，
对被告三旗××司提供担保。
9、高安××旗××司的股东会决议，证明高安××旗×
×司的股东会已做出决义，对被告三旗××司向原告公某的借
款提供抵押担保。
被告三旗××司、高安××旗××司未作答辩，在本院
指定的举证期限内未向本院提供相关证据。
被告昌林××未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：高
安××旗××司为该笔借款提供抵押，应从其提供的抵押物中
实现债权。
在本院指定的举证期限内，被告昌林××未向本院提供
相关证据。
原告提供的上述证据在庭审出示质证，被告三旗××司
、高安××旗××司缺席，视为对原告陈述的事实与提供的证
据放弃抗辩与质证的权利。被告昌林××对原告提供的证据1
没有异议。对证据2、4、5、6、7、9被告表示不清楚，不发表
意见。对原告提供的证据3《最高额保证合同》及证据8股东决
议，被告对保证合同上昌林××法定代表人“屠某某”的签名
的真实性没有异议。但认为最高额担保的金额是1000万元，25
00万元是后来有人涂改的。保证合同上昌林××的印章是三旗××司私下刻制并拿到银行盖章的。股东决议上“张彩芬”的
签名是伪造的，股东决议未经公某全体股东签名且公章是伪造
的，故此《最高额保证合同》无效。被告当庭提出要求对二份
《最高额保证合同》及股东决议上昌林××印章的真伪进行鉴
定。
综上分析，本院对原告提供的证据1予以认定。对证据2
、4、5、6、7、9，可以证明原告陈述的事实，本院予以认定
。对证据3，《最高额保证合同》、证据8股东决议，本院认为
：1、法定代表人以法人的名义对外从事民事活动，由此产生
的法律后果应由法人承担。被告昌林××承认上述证据中法定
代表人“屠某某”的签字是真实的，故公某对其行为应当承担
责任。2、公某对外提供担保需经股东大会决议，是一条管理
性法律规范，不是效力性法律规范。本案原告在被告昌林××
提供担保时要求其提供股东会决议等相关文件，并进行审查，
其已经尽到了必要的注意义务。至于被告的其他股东签名，公
某公章是否真实，系昌林××内部需要解决的问题，与本案无
关。3、被告当庭提出对昌林××公章真伪进行鉴定。本院认
为被告未在法定的举证期限内申请鉴定，且鉴定的结论并不影
响本院对昌林××法律责任的认定，不予准许。综上，本院认
为原告提供的证据3、8可证明被告昌林××为三旗××司提供
最高额为2500万元担保的事实，本院予以认定。
经审理本院认定：2007年11月20日，原告与被告高安×
×旗××司签订了一份编号为（2007）乐某最抵字第073143号
《最高额抵押合同》，约定：被告高安××旗××司自愿提供座落于江西省××世纪工业城的国有土地使用权［高某某（20
06）第1664号］为被告三旗××司对原告所负的债务的履行设
置最高抵押担保。抵押担保的主债权包括但不限于贷款、票据
、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保主债权最高额度为
人民币1168万元；抵押期限自2007年11月20日至2010年11月20
日止。合同签订后，双方依法办理了相关抵押登记手续。
2008年1月3日，原告与被告昌林××签订了一份编号为
（2008）乐某最保字第812301号《最高额保证合同》。约定保
证期限自2008年1月3日至2009年1月3日止。合同期限届满后，
被告昌林××与原告于2009年1月19日又签订了编号为（2009
）乐某最保字第000276号《最高额保证合同》。约定保证期限
自2009年1月19日至2010年1月19日止。以上二份合同均约定：
被告昌林××自愿为原告向三旗××司授信而发生一系列债权
包括但不限于贷款、票据、保函、信用证各类银行业务提供最
高额度为2500万元的连带保证担保；债务人未按主合同约定履
行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保
（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保
方式），原告方均有权直接要求担保人在其保证范围内承担保
证责任；保证范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的
利息、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、实现债
权的律师费、诉讼费、及其他相关费用。
2008年12月12日，被告三旗××司与原告签订了一份编
号为（2008）信银杭乐贷字第000211号《人民币借款合同》。
合同约定：借款金额为200万元；借款期限自2008年12月12日至2008年6月11日止；借款利息按年利率6.048%计算，逾期还
款利率按正常利率上浮50%。同日原告向被告三旗××司发放
了合同约定的款项。还款期限届满后，被告三旗××司未履行
还款义务。故原告诉至本院，并因本案诉讼而支付代理费2400
0元。
本院认为，原告与被告三××××司签订的借款合同合
法有效。被告三旗××司未能按照约定归还借款本息，其行为
违约。原告要求被告三旗××司偿还借款本金及利息、罚息符
合法律规定，本院予以支持。鉴于原告和被告三旗××司有约
定违约方赔偿律师费，故此，原告的第二项诉讼请求符合法律
规定，本院予以支持。被告高安××旗××司提供国有土地使
用权为之抵押，应以此承担抵押担保责任。被告昌林××自愿
为三旗××司与原告之间的借款等合同提供最高额为2500万元
的担保，其应依法在约定的限额内承担连带保证责任。被告昌
林××辩称高安××旗××司为该笔债务提供抵押担保，应当
先就抵押物的担保实现债权。本院认为，对担保物权的实现，
有约定的应先按照约定实现债权。原告与被告昌林××明确约
定：债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同
项下的债权是否拥有其他担保，原告方均有权直接要求担保人
在其保证范围内承担保证责任。故此，被告昌林××的辩解没
有依据，本院不予采纳。被告三旗××司、高安××旗××司
经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。根据
《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第
二百零七条、《中国人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国
物权法》第一百七十六条、《中国人民共和国民事诉讼法》第
一百三十条的规定，判决如下：
一、被告三××××司应偿还原告中信银行股份有限公
司温州××支行借款本金200万元及利息（自2008年12月12日
至2009年6月11日以本金200万元按年利率6.048%计算，自2009
年6月12日起至判决确定履行之日止按年利率9.072%计算）。
二、被告三××××司应偿付原告中信银行股份有限公
司温州××支行为本案支付的律师代理费24000元。
三、如果被告三××××司逾期不偿还，则依法拍卖或
变卖被告高安市××司提供抵押的座落于江西省××世纪工业
城的国有土地使用权（高某某2006第1664号），所得价款原告
在最高额为1168万元的限额内优先受偿。
四、被告昌××液压××司在2500万元的最高限额内，
对上述一、二款项某担连带清偿责任。被告昌××液压××司
偿还欠款后，有权向被告三××××司追偿。
上述一、二款项限本判决生效后十日内交本院民二庭转
付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付
迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23600元，由被告三××××司、高安市××
司、昌××液压××司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 颜爱燕
人民陪审员 叶海丹
人民陪审员 包纯纯
二〇一〇年七月二十四日
书 记 员 李 红