福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第2293号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司樟湖支行。
负责人黄祥万，行长。
委托代理人范道捷，男，1985年7月20日出生，汉族，福建南平农村商业银行股份有限公司樟湖支行客户经理。
被告胡松林，男，1963年12月16日出生，汉族，农民。
被告王秀容，女，1963年11月11日出生，汉族，农民。
被告黄祥云，男，1971年3月6日出生，汉族，居民。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司樟湖支行（以下简称农商银行樟湖支行）与被告胡松林、王秀容、黄祥云金融借款合同、抵押合同纠纷一案，原告农商银行樟湖支行的委托代理人范道捷，被告胡松林、黄祥云到庭参加诉讼，被告王秀容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行樟湖支行诉称，2012年4月25日，原告与被告胡松林、黄祥云签订《抵押借款合同》，合同约定借款3000000元，借款用途为购木材，借款期限自2012年4月25日至2013年4月21日止，借款年利率13.6448%，逾期年利率20.4672%，被告胡松林、黄祥云以其共同所有的林木资产做抵押（林权证号为：延平区林证字（2005）第05-ＸＸＸ0号），并对抵押担保范围作了约定。借款合同签订后，原告如期发放贷款3000000元，经过展期后，借款人未能按照约定履行还款义务，被告自2013年12月22日起未偿还贷款本息已构成违约，原告为此诉至法院，要求被告偿还借款3000000元及利息88916.12元（利息计算至2014年3月21日），并从2014年3月21日起按合同约定利率计算利息至还清借款本息止。判令确认原告对被告胡松林抵押物拍卖、变卖后优先受偿权。判令被告承担原告为实现债权的相关费用及本案的诉讼费用。
被告胡松林辩称，原告陈述的借款事实无异议，但目前资金困难，无法还款。
被告王秀容未作答辩。
被告黄祥云辩称，原告陈述3000000元的借款事实无异议，抵押借款合同的抵押物，被告黄祥云占50%的股份，被告黄祥云仅对该笔借款及产生的费用提供抵押担保。
原告在举证期限内提交，证据1、农商银行樟湖支行营业执照一份，证实原告的经营范围为银行业监督管理部门批准的业务。证据2、借款合同和借款借据各一份，证明被告胡松林于2012年4月22日向原告借3000000元，借款期限从2012年4月22日至2013年4月21日止，约定月利率11.370667‰，逾期年利率17.056‰，并用胡松林及黄祥云共有的延平区林证字（2005）第05-ＸＸＸ0号林权证做抵押担保，2013年4月25日已将借款交付被告胡松林的事实。证据3、配偶共同还款承诺书一份，证据4、樟婚字第87148号结婚证复印件一份，原告以证据3、4证实被告胡松林与被告王秀容系夫妻关系。证据5、2013年4月21日原、被告签订的借款展期协议书一份，证明被告于2013年4月21日将该笔借款展期至2014年4月15日的事实。被告胡松林、黄祥云对原告提供的证据真实性、合法性及关联性均无异议，而被告王秀容未到庭，亦未对原告提供的证据提出书面异议，视为被告王秀容自愿放弃质证权利。故原告提供的证据，本院均予采信。
经审理查明，被告胡松林与被告王秀容系夫妻关系，双方于1987年6月16日登记结婚。被告王秀容于2012年4月25日向原告出具配偶共同还款承诺函。2012年4月22日，原告农商银行樟湖支行与被告胡松林、黄祥云签订《抵押借款合同》，合同约定：借款金额3000000元，借款用途为购木材，借款期限：2012年4月22日至2013年4月21日，月利率11.370667‰，每月20日支付利息。合同第七条第一款第（一）项借款人未按合同约定使用借款，贷款人从其违约之日按合同利率加收100%计收利息或按月利率22.741334‰计收利息。第（二）项规定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息。第十条第四款被告胡松林、黄祥云以林权证号为延平区林证字（2005）第05-ＸＸＸ0号，宗地号分别为03507020404HDYMSY00001、03507020404HDYMSY00002、03507020404HDYMSY00003的林木所有权为抵押合同的抵押物，并办理抵押登记。合同签订当日，原告将款转入胡松林905021ＸＸＸＸ754帐户。借款期限届满后，原、被告于2013年4月21日签订借款展期协议，借款期限自2013年4月21日至2014年4月15日，展期月利率为9.7375‰，被告提供原抵押借款合同的林木为抵押。借款履行期限届满后，被告胡松林只支付利息至2013年12月21日，未向原告偿还借款本金。
本院认为，原、被告签订的抵押借款合同系原、被告各方的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，原、被告抵押借款合同成立，双方应全面履行各自的义务。原告已按约履行了借款义务，被告胡松林在借款期限届满后未履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。被告胡松林与被告王秀容系夫妻关系，且债务产生于夫妻关系存续期间，故原告农商银行樟湖支行要求被告胡松林、王秀容共同偿还借款及利息的诉请，本院予以支持。被告胡松林、黄祥云以林木作为抵押物，并办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡松林、王秀容应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福建省南平农村商业银行股份有限公司樟湖支行借款3000000元及利息88916.13元，并支付自2014年3月22日起至借款还清时止，以实际尚欠本金为基数按月利率14.60625%计算利息。
二、被告胡松林、王秀容不履行债务时，原告福建省南平农村商业银行股份有限公司樟湖支行有权以被告胡松林、黄祥云抵押的财产折价或者以拍卖、变卖财产按法定顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31511元，由被告胡松林、王秀容负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 余光霞
审 判 员 张桂铭
人民陪审员 黄新友
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 庄晗玥
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释（二）第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。