湖南省澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0723民初1026号
原告：杨芝云，男。
原告：杨之平，男。
原告：赵道平，男。
原告：高一平，男。
原告：高礼平，男。
上列五原告委托诉讼代理人：汪辉，湖南鼎鸣律师事务所执业律师，代理权限为特别授权代理。
上列五原告委托诉讼代理人：杨耀敬，湖南鼎鸣律师事务所执业律师，代理权限为一般授权代理。
被告：肖守香，女，汉族，1958年3月20日出生，住湖南省澧县澧浦街道办事处多安桥社区居委会人民东路**号。
委托诉讼代理人：彭逢玉，澧县澧阳法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：杨小平，男，汉族，1957年2月23日出生，住湖南省澧县澧阳镇人民东路**号。
原告杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平诉被告肖守香赠予合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平及五原告的委托诉讼代理人汪辉、杨耀敬，被告肖守香及其委托诉讼代理人彭逢玉、杨小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平向本院提出诉讼请求：1、判决确认以张泽珍名义和肖守香于1992年6月30日签订的房屋赠予协议无效；2、肖守香承担本案诉讼费用。事实和理由：杨芝云、杨之平和肖守香之夫系兄弟关系，父亲为杨明树，母亲为张泽珍。1989年，杨芝云、杨之平与杨小平共同出资，在父母所有的位于澧县澧阳镇多安桥老宅上重建房屋两栋，建成后约定前栋为三兄弟分割所有，后栋一层归父母所有并居住，二层归杨小平所有，其余部分为三兄弟及父母共有。1993年3月，前后栋房屋按分割部分各自办理了房屋产权证，后栋一层及地下室未办理产权证。1993年、2005年，父母分别过世，因杨芝云、杨之平均在外地工作，父母所有的部分房屋由杨小平、肖守香管理使用，未进行遗产分配。2017年上半年，祖宅面临拆迁，杨芝云、杨之平与杨小平协商父母遗留房屋拆迁补偿分配问题，杨小平不予配合。杨芝云、杨之平无奈委托律师在房地产管理部门查询，查询结果为该部分房屋已于1992年7月2日办证于肖守香名下，办证的依据为1份由杨小平于1992年6月30日代书的以张泽珍名义签订的赠予协议，协议出增人为张泽珍，受赠人为肖守香，协议上盖有1枚张泽珍名义的私章，另外还有1枚所有人不详的手指捺印。杨芝云、杨之平认为，因母亲张泽珍系文盲，目不识丁，该协议的真实性存疑，且即使是真实的，签订协议时父亲杨明树尚健在，母亲以个人名义出增夫妻共同财产的行为也应确认无效。为此，提起诉讼，请求依法判决。
肖守香辩称：原告所诉不属实。原告既然以赠予合同纠纷起诉，就应该拿出赠予合同。原告赖以起诉的唯一证据是1份母亲张泽珍于1992年6月30日出具给澧县房地产管理处、澧县食杂果品公司的证明，根本不是原告诉称的“赠予合同”。实际情况是父母杨明树、张泽珍居住的坐落在澧县澧阳镇多安桥居委会的前面三间平房、后面两间小生活房，已破烂成危房，无法居住，二位老人多次要求撤除重建。1989年5月，杨芝云、杨之平与肖守香丈夫杨小平经协商，由杨芝云、杨之平、杨小平出资翻修重建。1989年6月动工，1990年9月完工。1991年9月，杨芝云、杨小平、父亲杨明树代表杨之平经协商对所建房屋按各自出资额进行了分割，并签订了房屋分配协议。其后又进行了两次书面协议确认。根据政策规定，房屋办证需要说明产权来源，于是，由母亲张泽珍出具了办证证明。母亲张泽珍出具的办证证明通篇没有赠予二字，也无赠予实质内容。申请参加诉讼的原告赵道平、高一平、高礼平申请参加诉讼的理由为对赠予合同涉及的房屋分别享有继承权和代位继承权，这属于继承法调整的范畴，不属于合同法调整，本案审理的是赠予合同纠纷，而根本无赠予合同与赠予事实存在，赵道平、高一平、高礼平的诉求与本案无关。综上，五原告的诉讼请求既无事实依据，亦无法律依据，且均超过诉讼时效，请求法院依法判决驳回其诉讼请求。五原告申请法院进行财产保全，对肖守香所有的权证号码为**—******号房屋的撤迁补偿款予以冻结，肖守香要求五原告赔偿经济损失350000元，并将依法维护自己的合法权利。
本院经审理认定事实如下：1989年5月，杨芝云、杨之平与肖守香丈夫杨小平因父母杨明树、张泽珍居住的位于澧县澧阳镇多安桥居委会临街面三间平房、屋后二间小生活房年久失修，已成危房，父母多次要求翻修重建，经协商决定共同出资重建房屋。1989年6月12日，杨芝云、杨之平、杨小平以母亲张泽珍名义向澧县建设委员会、澧县房地产管理处书面报告申请翻修房屋。杨小平与杨芝云、杨之平当月撤除旧房动工翻建，因杨芝云、杨之平在外地工作，建房具体事宜由杨小平负责。1990年9月，房屋修建落成。
1991年9月3日，杨芝云、杨小平、父亲杨明树代表杨之平签订协议对所建房屋按出资额进行了分割，协议内容为：1989年5月，杨芝云、杨之平、杨小平三兄弟议定将原坐落在澧县城关镇城东多安桥的旧房进行翻修扩建，临街前栋建为三间三层楼房，临河后栋亦建为三间三层楼房（其中底层为地下室），上述房屋于1989年6月破土动工，1990年9月房屋落成。房屋总出资及平方造价，经验算，前后栋房屋合计总投资为89500元，其中杨芝云投资26160元，杨之平投资24600元，杨小平投资38660元。前后栋房屋面积合计536.25平方米，按总投资89500元计算，每平方造价约为168元。房屋分配，具体分房方案为，按个人出资数额、平方造价来分配每人应得房屋面积，如超出面积，应予补偿。下列房屋及附属地划归杨小平产权所有—1、临河后栋全部房屋；2、临街前栋房屋底层营业间西面一间；3、前后栋房屋之间靠东面一间小型生活房（由杨小平单独出资修建，归杨小平产权所有）；4、前后栋之间的庭院；5、前栋临街面西面的走廊在杨芝云、杨之平未回来定居时归杨小平，二人回来定居后归三人共有。下列房屋划归杨芝云产权所有—1、前栋临街面楼房的二楼；2、前栋临街面底层东面的营业间；3、前栋房屋的楼梯间划归杨芝云、杨之平共有。下列房屋划归杨之平产权所有—1、前栋楼房第三层；2、前栋临街面底层营业间中间1间；3、前栋房屋的楼梯间划归杨芝云、杨之平共有。关于补偿，经算定，杨小平分得房屋总面积为258.4平方米，按每平方168元造价计算，杨小平应出建房资金43344元，剔除杨小平已经付出的建房资金38660元，杨小平还应出资4684元找补给杨芝云、杨之平。附注事项，本协议于1991年9月3日由父亲杨明树代表杨之平与杨芝云、杨小平反复磋商后议定，经三方签字后即生效，各执一份，对三方后代亦有约束力。协议签订后，杨小平于1991年9月6日找补杨芝云建房资金2400元，杨小平找补杨之平建房资金3000元（系用杨之平1989年10月向杨小平的借款抵除）。
1993年3月7日，杨芝云、杨小平、杨之平母亲张泽珍向澧县县城镇房屋所有权登记发证领导小组办公室出具的报告中对上述房屋分割协议进行了确认。杨芝云、杨小平、杨之平亦在报告上签字确认并表示同意母亲意见，街邻皮纯树、杨翠佩、李宗化、原澧县城关镇多安桥居委会在报告上签字、盖章予以证明。1993年3月9日，杨芝云、杨之平、杨小平签订《关于房屋分割后的协议》，内容为：经母亲张泽珍同意，将澧县城关镇多安桥街168号房产分割给杨芝云、杨之平、杨小平三人（具体分割方案见1991年分房协议）。房产分割后的有关事宜，经杨芝云、杨之平、杨小平三人协商达成如下协议，1、房产分割后，产权按每个人的所得部分系个人拥有，产权拥有人享有使用、经营、居住权等，但在三十年内产权拥有人不得将自己所有的房屋转让或出售给家庭成员（家庭成员仅指杨芝云、杨之平、杨小平三人）以外的其他任何人员。如有违反，与该房有关联或有利害关系的成员有权阻止其行为。2、杨小平系多安桥168号房屋的常住代表，享有对其他两成员房屋的优先购买权和租用权，其他两成员如无特殊理由，不得拒绝。
1992年6月30日，杨小平准备按1991年9月3日达成的房屋分割协议办理房屋所有权证于妻子肖守香名下，按政策规定需说明房屋来源，于是由房屋报建人即母亲张泽珍向澧县房地产管理处和肖守香单位澧县食杂果品公司出具了办证证明。1992年7月2日，杨小平按分房协议分得的房屋办证于肖守香名下。
上述事实有杨芝云、杨小平、父亲杨明树代表杨之平1991年9月3日签订的房屋分割协议、张泽珍于1993年3月7日经杨芝云、杨之平、杨小平签字认可的向澧县县城镇房屋所有权登记发证领导小组办公室出具的报告、杨芝云、杨之平、杨小平1993年3月9日签订的《关于房屋分割后的协议》、张泽珍1992年6月30日向澧县房地产管理处和澧县食杂果品公司出具的证明等证据在卷证实。
本院认为：杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平起诉主张张泽珍1992年6月30日向澧县房地产管理处和澧县食杂果品公司出具的证明系赠予合同，肖守香据此取得了权证号码为**—******号房屋的所有权，但张泽珍出具的证明既不符合赠予合同的形式要件，亦无赠予的实质内容，肖守香取得的权证号码为**—******号房屋所有权是基于杨芝云、杨之平、杨小平共同出资建房按三方签订的房屋分割协议取得，并非张泽珍赠予所得。杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平的诉讼请求没有事实依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，财产保全费5000元合计5050元由杨芝云、杨之平、赵道平、高一平、高礼平缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 罗 先 秒
二〇一七年八月十五日
代理书记员 任贻秋婵