福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初1207号
原告：中国农业银行股份有限公司政和县支行，住所地政和县。
负责人：罗寿平，行长。
委托诉讼代理人：范李雄，男，中国农业银行股份有限公司政和县支行个人金融部经理。
委托诉讼代理人：郭毅荣，男，中国农业银行股份有限公司政和县支行个人金融部客户经理。
被告：阮承春，男，经商，住政和县。
被告：张丽，女，职工，住政和县。
被告：阮思成，男，农民，住政和县。
被告：胡国玉，女，农民，住政和县。
原告中国农业银行股份有限公司政和县支行（以下简称农行政和支行）诉被告阮承春、张丽、阮思成、胡国玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范李雄、被告阮承春到庭参加诉讼，被告张丽、阮思成、胡国玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行政和支行向本院提出诉讼请求：1、判令阮承春、张丽共同偿还农行政和支行借款本金808751.76元；2、判令阮承春、张丽按《最高额担保个人借款合同》的约定，向农行政和支行支付利息、罚息和复利至全部本金清偿之日止（暂计算至2016年6月20日利息共计42689.54元）；3、若阮承春、张丽不能立即偿还借款本息，则农行政和支行有权依法处置抵押物并就所得款优先受偿。事实与理由：阮承春与张丽、阮思成与胡国玉系夫妻关系。2013年4月28日，阮承春和抵押人阮思成、胡国玉共同与农行政和支行签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定借款金额90万元，期限自2013年4月28日至2016年4月27日；同时阮思成、胡国玉以其位于政和县熊山凤嘴庄230号1-5层的房地产为阮承春借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；合同还对逾期还款利息、罚息等违约责任进行约定。张丽作为家庭成员向农行政和支行出具《家庭成员共同还款确认书》，承诺对阮承春所借款项承担共同还款责任。在合同期限内，阮承春分别于2015年4月23日、2015年4月24日向农行政和支行借款50万元、40万元，期限一年，借款年利率6.6875%，还款方式一次性利随本清。现借款期限届满，阮承春欠2015年4月23日借款本金50万元、欠2015年4月24日借款本金308751.76元及相应利息。
阮承春辩称，对事实与理由没有异议，承认农行政和支行提出的全部诉讼请求。
张丽、阮思成、胡国玉未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年4月2日，阮承春因收购茶叶等农产品的需要向农行政和支行申请《个人助业循环借款用途声明》，申请额度为110万元。张丽向农行政和支行出具《家庭成员共同还款确认书》，承诺为阮承春的借款承担共同还款责任；阮恩成、胡国玉以其所有的位于政和县房屋为阮承春向向农行政和支行的借款提供抵押担保并出具《同意房产抵押承诺书》。2013年4月28日，农行政和支行与阮承春、阮恩成、胡国玉签订《最高额担保个人借款合同》。合同第十六条约定借款额度90万元，额度有效期自2013年4月28日至2016年4月27日，其中自助循环借款额度50万元，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不超过2016年4月27日；合同第十七条约定借期内的借款利率按固定利率；第二十二条约定借款担保方式为最高额抵押，担保人以房地产抵押担保等事项进行约定，阮承春和阮思成、胡国玉分别在合同的借款人处和抵押人处签名、捺印。同日，阮恩成、胡国玉对其所有的坐落在政和县房地产办理他项权证，其中房屋他项权利人农行政和支行，房屋所有权人阮恩成、胡国玉，债权数额90万元，种类为最高额抵押。合同签订后，农行政和支行履行出借义务，阮承春按合同约定期限履行还款义务。后阮承春分别于2015年4月23日、2015年4月24日向农行政和支行助业贷款50万元、40万元，期限一年，执行利率6.6875%，逾期利率10.03125%。到期后，阮承春偿还2015年4月24日部分借款本金，现结欠借款本金308751.76元；2015年4月23日借款本金至今未能偿还，共计结欠借款本金808751.76元及截至2016年6月20日止的利息42689.54元未能偿还。
另查明，阮承春与张丽系夫妻关系；阮思成与胡国玉系夫妻关系。
上述事实有农行政和支行提供的《结婚证》、《家庭成员共同还款确认书》、《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》及房屋所有权证和房屋他项权证等证据为凭，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，阮承春承认农行政和支行的全部诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。张丽自愿为阮承春借款承担共同还款责任，系其真实意思表示，未违反法律规定；农行政和支行与阮恩成、胡国玉双方就房地产抵押办理抵押权登记，抵押权自登记时发生效力。
综上所述，阮承春向农行政和支行借款并对借款期限、利率进行约定的事实清楚，阮承春应承担清偿借款的责任，张丽作为共同借款人自愿承担偿还责任，故本院对农行政和支行要求阮承春、张丽承担共同清偿责任的诉求予以支持；农行政和支行关于利息、罚息和复利的约定未违反法律规定，本院予以支持。阮承春、张丽不履行到期债务，农行政和支行有权就阮思成、胡国玉抵押的房地产与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利，故本院对农行政和支行的该项诉求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、阮承春、张丽在本判决生效之日起三十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司政和县支行借款本金808751.76元、利息42689.54元（利息截止至2016年6月20日止）及从2016年6月21日起利息按合同约定利率计算至款项还清之日止。
二、如阮承春、张丽未履行上述第一项还款义务，则中国农业银行股份有限公司政和县支行有权就阮恩成、胡国玉所有的位于政和县申请法院拍卖、变卖，并就所得款项优先偿还上述借款本金及利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12315元，减半收取6157元，由阮承春、张丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 魏 萍
二〇一六年十一月一日
书记员 张丽华
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。