广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初2909号
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行
负责人：舒畅，行长。
委托代理人黄少勇，中国农业银行股份有限公司英德市支行职员。
委托代理人邓文旭，中国农业银行股份有限公司英德市支行职员。
被告文神妹，女，汉族，英德市人，住英德市。
被告阮亚兰，男，汉族，英德市人，住英德市。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行（以下简称农行英德市支行）诉被告文神妹、阮亚兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理。依法由审判员陈继承适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行英德市支行的委托代理人黄少勇、邓文旭、被告文神妹、阮亚兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行英德市支行诉称:1、被告文神妹因购房的需要，于2012年3月13日与原告中国农业银行股份有限公司英德市支行签订了借款人民币190000元的《个人购房担保借款合同》，约定期限（借据）自2012年3月14日起至2022年3月13日。借款采用等额本息还款法，分120期，按每个月的借款对应日为还款日（还款额2210.％元／期，随利率变化按年调整偿还金额胜还本息，执行年利率为7.05%,以被告文神妹所购的房屋（位于英德市××××大道西广海福泰华庭7幢2单元601房）作抵押，并办理抵押登记手续（粤房地他项权证英德字第0100126456号），根据借款合同12.4之（2)条款约定，“借款人未按约按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权……”。
2、上述购房贷款是文神妹、阮亚兰夫妻关系存续期间因购房产生，属于家庭共同债务，第二被告阮亚兰应承担共同还款责任。
贷款发放后，被告文神妹并未按照合同约定按期足额偿还借款，至2016年7月13日已逾期未还款3期，逾期88天（最早逾期日期2016年5月14日），尚欠原告贷款本息合计128199.59元，其中，本金126648.15元，利息1551.44元，经原告多次催收无效，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法作出判决。
被告文神妹未作书面答辩，庭审中对原告的主张表示不持异议。
被告阮亚兰辩称，我与被告文神妹已经办理离婚登记手续，按照双方签订的离婚协议约定，我对涉案的款项不再承担清偿责任。
当事人各方举证、质证情况：
原告农行英德市支行为证明其主张，向本院提交了下列证据：①《身份证》、《户口簿》、《结婚证》，证明被告的诉讼主体资格；②《贷款申请表》、《个人购房担保借款合同》、《借据》，证明被告向原告借款并用位于英德市××××大道西广海福泰华庭7幢2单元601房作担保的事实；③《房地产他项权证》，证明被告向原告借款并用位于英德市××××大道西广海福泰华庭7幢2单元601房作担保的事实；④《贷款基本信息》、《交易清淡》、《贷款逾期信息》，证明被告的欠款事实。
被告文神妹、阮亚兰对原告提交的证据表示不持异议。
被告文神妹为证明其主张，向本院提交了下列证据：《结婚证》、《离婚证》、《离婚协议书》，证明我与被告阮亚兰于2014年12月17日办理了离婚登记的事实。
针对被告文神妹提出的上述证据，原告发表质证意见如下：对被告文神妹提交的证据不予确认。
被告阮亚兰为反驳原告农行英德市支行的主张，向本院提交了下列证据：《结婚证》、《离婚证》、《离婚协议书》、《律师见证书》，证明我与被告文神妹于2013年12月10日办理了结婚登记，2014年12月17日办理了离婚登记的事实，同时两被告于2016年7月8日在广东沥宏律师事务所进行了见证，双方约定我对涉案的债务不承担清偿责任的事实。
针对被告阮亚兰提出的上述证据，原告农行英德市支行发表质证意见如下：对《结婚证》无异议，但对《离婚证》、《离婚协议》、《律师见证书》有异议，因为该证据是在借款之后才取得的。
被告文神妹对被告阮亚兰提交的证据均无异议。
经审理查明：2012年3月13日，被告文神妹因购买房屋向原告农行英德市支行借款190000元，双方签订了《个人购房担保借款合同》，该合同主要约定：借款金额190000元，借款利率为年利率7.05%，借款期限从2012年3月14日起至2022年3月13日止，还款期限为等额本息还款法，即分120期偿还，每月的借款对应日为还款日，每期的还款金额为2210.96元，并用文神妹位于英德市××××大道西广海福泰华庭7幢2单元601房（房产证号：01××75）作借款抵押，抵押期限从借款期限届满之日起二年。此外双方还约定：借款人未按约按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等，合同签订后，原告于2012年3月14日将190000元出借给被告，被告收款后立具了借据给原告收执，并办理了抵押登记。至2016年4月14日，被告文神妹均能按合同的约定向原告偿还借款及利息，但从2016年4月15日起被告就未再偿还借款及利息，至2016年7月13日止，被告文神妹逾期还款三期，逾期88天，后经原告催促被告还款未果。庭审中，被告文神妹表示无能力履行合同方务，同意解除合同。
另查明，被告文神妹向原告借款时与被告阮亚兰是夫妻关系，2014年12月17日被告文神妹与被告阮亚兰办理了离婚登记。
本院认为，原告农行英德市支行与被告文神妹签订的《个人购房担保借款合同》是双方在平等自愿的基础上订立的，合同内容没有违反国家法律、行政法规强制性规定，是有效合同。在合同履行过程中，原告依约将190000元出借给被告，履行了借款人的借款义务，而被告文神妹未按约定偿还借款给原告，而且明确表示无能力履行合同义务，即明确表示以自己的行为表明不履行主要债务，其行为已构成了违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的可以解除合同以及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，因此，原告要求解与被告文神妹于2012年3月13日签订的《个人购房担保借款合同》及偿还借款126648.15元及利息依据充分，本院予以支持。
关于被告阮亚兰对涉案债务是否应承担清偿责任的问题，如前所述，被告文神妹向原告借款时与被告阮亚兰是夫妻关系，而两被告离婚的时间是2014年12月17日，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务得理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，因此，原告要求被告阮亚兰对涉案债务承担偿还责任依据充分，本院予以支持。被告阮亚兰以其已与被告文神妹离婚为由主张不承担涉案债务的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
解除原告中国农业银行股份有限公司英德市支行与被告文神妹于2012年3月13日签订的《个人购房担保借款合同》；
被告文神妹欠原告中国农业银行股份有限公司英德市支行的借款126648.15元、利息1551.44元（2016年7月14日起至偿还借款日止的利息按年利率7.05%计付），限于本判决发生法律效力之日起十日内清偿；
被告阮亚兰对上述款项承担连带清偿责任。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行对被告文神妹用于借款抵押的位于英德市英红镇英红大道西广海福泰华庭7幢2单元601房（房产证号：01××75）在拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1432元，由被告文神妹、阮亚兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 陈继承
二〇一七年一月十日
书记员 刘傅斌
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务得理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。