福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0111民初568号
原告（反诉被告）：江来江，男，1951年1月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
委托诉讼代理人：江洋（与原告系父子关系），男，住福建省福州市台江区。
被告（反诉原告）：人参果（福建）经典农林观光开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区。
法定代表人：潘美清，董事长。
委托诉讼代理人：郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。
原告（反诉被告）江来江与被告（反诉原告）人参果（福建）经典农林观光开发有限公司（以下简称人参果公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，发现本案不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）江来江及其委托诉讼代理人江洋、被告（反诉原告）人参果公司的委托诉讼代理人郭东洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江来江向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程尾款29549元及利息（利息按银行同期贷款利率自2016年5月1日起计算至工程尾款付清之日）；2.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2016年4月3日，原告与被告签订一份《房屋建筑承包协议书》，约定原告以包工包料形式为被告新建钢结构办公楼和厕所各一幢。经原、被告核算，双方于2016年4月5日签署一份《办公室与卫生间材料清单》，确定该工程造价为134649元。2016年4月20日，被告增加施工项目，其法定代表人潘美清对增加的工程造价3900元予以签字确认。因此，工程总造价为138549元。但至工程全部竣工，被告除支付工程款109000元外，既不对工程进行验收，也不支付工程尾款29549元，导致原告无法向工人发放工资。原告多次找被告协商，被告均避而不见，甚至将原告的电话拉入黑名单。
被告人参果公司辩称，1.原、被告于2016年1月16日经口头协商，约定原告以包工包料形式承建被告的房屋及厕所。被告分别于2016年1月16日、2016年1月26日将第一、二期款项80000元和25000元汇入原告银行账户内。但原告收到款项后并未按其口头承诺完工。经被告多次催促及在中间人调停下，双方于2016年4月3日补签了《房屋建筑承包协议书》，并约定除雨天外在十五个日历天完成工程承建工作。然而，至2016年4月下旬原告才贴了几块板，之后又提出增量要求，被告无奈于2016年4月12日支付原告工人生活费1000元、于2016年4月20日向原告汇款3000元。至2016年7月，原告才叫工人安装房屋玻璃窗。至2016年10月，案涉房屋大门及大门上面框隔热承力板8平方米左右、屋顶瓦30平方米未安装。电动卷帘门至今仍未交付并安装。2.原告不诚信行为导致承建工程不能及时完工，已构成违约，依据合同法第一百零七条规定及双方签订的《房屋建筑承包协议书》约定，原告应当承担违约责任，赔偿损失。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，要求驳回原告的诉讼请求。
反诉原告人参果公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告承担违约赔偿金41594.70元；2.反诉被告承担因违反《房屋建筑承包协议书》造成逾期完工导致反诉原告雇请其他工人施工而增加支付的工程材料款和工人工资11100元；3.反诉被告返还未交付的电动卷帘门费用2304元；4.反诉被告承担因使用不合格产品导致破损费用1094.80元（夹芯板9.835平方米计309.80元；彩板15平方米计225元；保温棉、铝箔纸、不锈钢丝、附材20平方米计560元）；5.本案本诉及反诉费用由反诉被告承担。诉讼过程中，反诉原告将第3项诉讼请求变更为：反诉被告返还电动卷帘门一扇。
事实和理由：反诉原告于2015年12月经人介绍认识反诉被告，同意由反诉被告承包反诉原告位于晋安区宦溪镇197县米新建钢结构办公楼和厕所。双方于2016年4月3日补签的《房屋建筑承包协议书》约定：1.工程包工包料；2.付款方式：工人进场后甲方先付102000元给乙方购材料及工人工资、尾款待工程竣工后经甲方验收合格后一星期内全部付清，不得拖欠；3.工期：除雨天外十五个日历天完成。如果货无法到现场、生产问题与费用由甲方负责，超约定工期一天，罚款乙方1000元每天计算。协议签订之前，反诉原告已于2016年1月16日、2016年1月26日将第一、二期款项80000元和25000元汇入反诉被告银行账户内。然而，至2016年4月下旬原告才贴了几块板，之后又提出增量要求，被告无奈于2016年4月12日支付原告工人生活费1000元、于2016年4月20日向原告汇款3000元。至2016年7月，原告才叫工人安装房屋玻璃窗。至2016年10月，案涉房屋大门及大门上面框隔热承力板8平方米左右、屋顶瓦30平方米未安装。电动卷帘门至今仍未交付并安装。反诉原告无奈于2016年11月3日另行雇请龙云华安装玻璃门，支出工钱及材料款共计3600元。2016年11月10日，经宦溪镇干部黄道竣介绍廖某等工人安装案涉房屋玻璃门上侧横档承力隔热板、玻璃门门栓及办公楼西北侧倾斜纠正等修复工程，支出工钱以及材料款共计7500元。至今东侧门边约7平方米左右破旧伪劣板未更换、电动卷帘门未交付和安装。反诉被告使用不合格产品导致破损费用：夹芯板9.835平方米计309.80元；彩板15平方米计225元；保温棉、铝箔纸、不锈钢丝、附材20平方米计560元。反诉被告未能及时完成案涉房屋建设，导致反诉告生产、办公遭受重大影响，构成严重违约，应承担违约责任并赔偿损失。
反诉被告江来江对人参果公司的反诉辩称，反诉被告与反诉原告于2015年底经人介绍认识，双方口头协议由反诉被告承包反诉原告位于晋安区宦溪镇197县米的钢结构办公楼和厕所各一幢，并同意按反诉被告的设计图施工，工程造价不含税约为135000元。2016年1月16日，反诉原告向反诉被告汇款80000元作为准料款，并约定按工程进度付款。至2016年1月26日，反诉被告已将基础支撑与主框架制作安装完毕，反诉原告于当日向反诉被告汇款25000元。后因雨季和春节停工（其中办公楼大门钢化玻璃已加工完毕），且反诉原告善变、迷信风水经常改变设计方案，最终无法按原设计备料与施工。经介绍人从中调解，双方于2016年4月3日签订了《房屋建筑承包协议书》。协议书附件“说明”部分第4条约定反诉原告必须“2通”即路通和电通，但反诉原告无法提供正常上山道路及正常电力，从而造成窝工。2016年5月，反诉被告完工后要求反诉原告验收，但反诉原告却将反诉被告的电话拉入黑名单，反诉被告只得委托最后一批安装窗门的班组通知反诉原告验收，而反诉原告一直不予验收。《房屋建筑承包协议书》约定工程保修期一年，现尚在保修期内，反诉原告若认为工程有质量问题，可通知反诉被告返工或者保修，如反诉被告知悉后不予返工或者保修，则反诉被告应承担相应责任。但是，反诉原告既不打电话，也不书面通知反诉被告返工或者保修，而是在反诉被告毫不知情的情况下擅自委托第三方增添、更改、维修案涉房屋，由此产生的一切费用不应由反诉被告承担。反诉原告提供的照片中彩板沾有污渍系因反诉原告无法提供存放建筑材料的仓库，材料露天堆放，彩板沾有雨天的黄泥与污水所致，用洗洁精即可洗净，不存在质量问题。而且，所有建筑材料下订单时均经反诉原告的合伙人当场确认，不存在所谓建筑材料质量问题。反诉原告提供的照片中铝箔纸破损，只需花200余元购买新铝箔纸贴上即可，并不影响使用。反诉原告提供的照片中铁门旁有一处彩板折皱，因该铁门系反诉原告擅自雇请第三方施工队安装，故彩板的折皱并非反诉被告造成的。反诉原告将反诉被告的电话拉入黑名单，反诉被告只得短信通知反诉原告的合伙人及介绍人转告反诉原告尽快验收、结清工程尾款。但反诉原告除发送谩骂、诬蔑短信给反诉被告手下的农民工外，对反诉被告的合理要求均不理睬。请求驳回反诉原告的反诉请求。
经审理，双方当事人对下列事实无异议，且有证据《房屋建筑承包协议书》、《办公室与卫生间材料清单》、增加建设项目清单、工程设计图纸、国家企业信用信息公示系统截图、建设银行DCC历史流水、工商银行理财金账户历史明细清单、农业银行转账明细、收条、短信记录、照片及证人徐某、廖某的证言在卷佐证，本院予以确认：
原、被告于2015年底经人介绍相识，双方口头商定由原告以包工包料的方式为被告新建钢结构办公楼一幢及厕所一幢，施工地点位于晋安区宦溪镇197县米。
2016年1月16日，被告分两次向原告汇款共计8万元。2016年1月26日，被告再向原告汇款25000元。
之后，讼争工程因故停工。经人调解，原告作为乙方、被告作为甲方，双方于2016年4月3日补签一份《房屋建筑承包协议书》，约定：被告承包给原告施工的办公楼一幢长20米、宽12米，厕所一幢长8米、宽3米，高度以图纸为准；承包形式为包工包料；图纸设计由原告免费负责，无需设计部门加盖公章；付款方式为“工人进场后甲方先付102000元给乙方购材料及工人工资，尾款待工程竣工后经甲方验收合格后一星期内全部付清，不得拖欠”；保修期为“甲方验收后一年之内除不可抗拒的自然灾害外，保修期一年（365天）”；工程款为现金人民币，如需开具发票，由被告负担税费；如验收时发现面积少于估算面积，原告应按实际面积相应退还款项；工期为“除雨天外十五个日历天完成”、“如果货无法到现场，生产问题与费用由甲方负责，超约定工期一天，罚款乙方1000元每天计算”。
2016年4月5日，原告与被告共同在《办公室与卫生间材料清单》上签字、盖章，确认工程造价为134649元、被告已付款105000元。
2016年4月12日，被告支付给原告工人徐某生活费1000元。
2016年4月20日，被告法定代表人潘美清在增加建设项目清单上签字，确认增加建设项目工程款为3900元。同日，被告分两次向原告汇款共计3000元。
2016年5月17日，原告以短信方式通过他人转告被告：“这一段因天气与你回填土问题，大门更！：变等，工程扫尾还要几天入，结算时希望你们能按实际情况，不应找借口扣我工程款，望定下回信息”。
此后，双方对讼争工程是否按期完工等问题存在争议，讼争工程一直未予验收。
证人徐某到庭陈述：“被告施工条件不好，经常没有电、没有汽柴油，发电机经常坏，道路又很泥泞，下雨天人都没有办法上去施工，材料也拉不上去，所以施工时间比较久”；2016年4月12日被告支付给其1000元后其又施工了“一个月左右”、“原来的工程基本上都做好了，这一个月是做被告增加的项目”；“大门上面框隔热承力板我做的时候不是现在照片的样子，后来被告有自己改动过，当时做的没有那么高”。
证人廖某到庭陈述：2016年11月，被告雇请其修复玻璃墙和玻璃墙上方的夹心板、安装门锁，铺屋顶的瓦片彩板大约12平方米左右，被告支付给其工钱和材料款共计7500元。“被告当时叫我签字，应该是验收材料，我也没有看，签了字，拿了钱就走了。（工程工资确认单）里面的名字是我签的，其他内容都不是我写的”。
对双方当事人提交的其他证据，本院认定：被告提交的乙方为龙云华的工资结算确认单，因龙云华经本院通知未到庭，故真实性无法确认。被告提交的乙方为廖某的工资结算确认单，系被告制作的填空式材料，且证人廖某称“被告当时叫我签字，应该是验收材料”、“名字是我签的，其他内容都不是我写的”，由此可见该确认单中关于“新建钢结构办公楼未完成”的文字表述系被告单方意思表示，故该确认单虽可证明廖某施工并结算的事实，但尚不足以证明廖某的施工范围系原告未完工项目。证人林某的证言与讼争事实不具有关联性，故不予采纳。反诉被告提交的福州历史天气统计未说明证据来源，亦未经相关气象部门确认，且被告亦不认可，故真实性无法认定。
另查明，1.原告购买的电动卷帘门因原工程设计变更未安装。2.被告确认其于2016年7、8月间开始使用讼争工程。
本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称建设工程司法解释）第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中，讼争工程虽未经竣工验收，但被告自认其已于2016年7、8月间开始使用该工程，根据前述司法解释规定，讼争工程竣工日期最迟可认定为2016年8月31日。根据《房屋建筑承包协议书》约定，“尾款待工程竣工后经甲方验收合格后一星期内全部付清”，据此，被告应于2016年9月7日前付清工程尾款。《房屋建筑承包协议书》、增加建设项目清单均经被告签字确认，工程款合计138549元（134649元+3900元），扣除被告已付款109000元后，被告应支付的工程尾款为29549元。建设工程司法解释第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”因此，原告主张按银行同期同类贷款利率计息，可得支持，但利息应自2016年9月8日起算。
由于案涉《房屋建筑承包协议书》未明确约定完工日期，仅约定“除雨天外十五个日历天完成”，故工程完工日期受到雨天因素的影响。此外，对于上述协议书之外增加建设的项目，双方当事人未约定施工期间。因此，被告主张原告逾期完工并给其造成损失，应当提供证据加以证明。现被告既未提供证据证明应当扣除的雨天天数，亦未提供证据证明增加建设项目所需的工期，故其主张原告逾期完工，证据不足，被告在此基础上主张原告承担按合同金额30%计算的违约赔偿金，亦缺乏依据，本院不予支持。
建设工程司法解释第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”鉴于被告已实际使用讼争工程，且被告提供的现有证据不足以证明原告使用了不合格产品导致其物品破损以及其使用讼争工程后另行雇请工人对案涉房屋进行修复、安装系原告未施工完毕或者系通知原告进行维修而原告不予维修所致，故被告主张赔偿其另行雇请工人施工而支出的材料款、工资及物品破损费用，缺乏依据，本院不予支持。
原告购买的电动卷帘门因原工程设计变更未予安装，但由于购买卷帘门的费用已经包含在工程款中，故被告主张返还未安装的电动卷帘门，本院予以支持。
综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告人参果（福建）经典农林观光开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江来江支付工程款29549元并按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付自2016年9月8日起至工程款付清之日止的利息；
二、反诉被告江来江应于本判决生效之日起十日内向反诉原告人参果（福建）经典农林观光开发有限公司返还电动卷帘门一扇；
三、驳回原告江来江的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告人参果（福建）经典农林观光开发有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费563元，减半收取计281.50元，由被告原告人参果（福建）经典农林观光开发有限公司负担；反诉案件受理费601.20元（已减半收取），由反诉原告人参果（福建）经典农林观光开发有限公司负担576.20元，反诉被告江来江负担25元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈文洁
人民陪审员 林秀萍
人民陪审员 闫 军
二〇一七年七月十七日
书 记 员 林 东
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。