云南省临沧市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云09民初81号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地：青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈曦，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘翔，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：耿马泰兴发展有限责任公司，住所地：临沧市耿马自治县孟定路三公里地球村。
法定代表人：罗权万，该公司董事长。
委托诉讼代理人：林中，云南通恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，云南通恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：罗权万，男，1964年1月15日生，汉族，住临沧市耿马自治县。
被告：徐采云（罗权万之妻），女，1966年3月26日生，汉族，住临沧市耿马自治县。
被告：罗楚峰，男，1986年1月7日生，汉族，住临沧市耿马自治县。
被告：杨佩（罗楚峰之妻），女，1989年3月30日生，汉族，住临沧市耿马自治县。
上述五被告的共同委托诉讼代理人：ＸＸＸ，云南通恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉被告耿马泰兴发展有限责任公司、罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理，于2016年11月15日公开开庭审理了本案。原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华国银公司）的委托诉讼代理人陈曦、刘翔，被告耿马泰兴发展有限责任公司（以下简称泰兴公司）的委托诉讼代理人林中、ＸＸＸ，被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩的共同委托诉讼代理人ＸＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞华国银公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告泰兴公司立即偿还借款本金13000000元及截止2015年10月28日的利息287996.59元，2015年10月29日起至还清款项之日止的利息按照合同约定利率计算；2、被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、判令瑞华国银公司对被告泰兴公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项享有优先受偿权；4、判令各被告共同承担本案产生的一切费用（包括诉讼费、保全费、公告费、律师费、邮寄费等实现债权的相关费用）。事实及理由：2014年10月8日，被告泰兴公司向中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称工行临沧分行）申请贷款1300万元，双方签订《最高额抵押合同》，合同约定以泰兴公司名下位于临沧市耿马县××组耿政林证字(2011)第2607010207号的19086.3亩森林、林木、林地使用权为前述债权及实现债权的所有费用设立抵押担保，最高担保额为1600万元，担保期限为2014年10月8日至2019年10月7日，并于2014年10月27日依法办理了抵押登记。2014年10月23日，工行临沧分行与泰兴公司签订《国内预付款融资合同》，合同约定泰兴公司向工行临沧分行贷款1300万元，借款用途为购买布料，借款期限6个月，适用固定利率，即年利率6.72%，同时对违约责任、其他权利义务等作出明确约定。双方同时签订《委托支付协议》作为《国内预付款融资合同》的附件，约定由泰兴公司授权和委托工行临沧分行将融资款项划入被告指定账户后，再转入符合约定用途的被告支付对象账户。2014年10月28日，被告罗权万与工行临沧分行签订《保证合同》，约定罗权万自愿为上述《国内预付款融资合同》产生的债权及实现债权的全部费用承担连带担保责任。同日，工行临沧分行依约向泰兴公司发放了1300万元贷款。借款到期后被告泰兴公司未能如期向工行临沧分行偿还借款本息。2015年6月25日，工行临沧分行与被告泰兴公司签订《流动资金借款合同》，约定借款1300万元，用途为偿还前述《国内预付款融资合同》项下所欠债务，借款期限为12个月，利率和利息采用每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮30%，还款方式为分期还款，合同项下借款适用抵押担保[延用合同编号为251804052014年地营（抵）字0167号《最高额抵押合同》]，同时对违约责任、其他权利义务等作出明确约定。同日，被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩与工行临沧分行签订《保证合同》，约定被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩自愿为工行临沧分行与被告泰兴公司签订的《流动资金借款合同》产生的债权及实现债权的全部费用承担连带担保责任。同日，工行临沧分行依约向被告泰兴公司发放了1300万元贷款，被告泰兴公司也依据该合同约定，用该笔借款偿还了因《国内预付款融资合同》所欠工行临沧分行的借款本息。被告泰兴公司未依据约定的还款计划按时还款，合同到期后，亦未按照合同约定履行还本付息的义务，经工行临沧分行多次催收未果。2015年12月15日，工行临沧分行与中国华融资产管理股份有限公司（以下简称华融公司）签署《资产转让协议》，将被告泰兴公司02518000572015年（南屏）字0245号《流动资金款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给华融公司，并在2015年12月22日的《云南日报》上刊登了债权转让公告。2016年1月22日，华融公司又与原告签署《资产转让协议》，将被告泰兴公司上述《流动资金借款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给原告，并于2016年3月22日在《云南日报》上刊登了债权转让公告。原告认为，被告泰兴公司不按照上述合同履行支付偿还本息的义务，已构成违约，原告有权要求被告承担相应责任。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。
被告泰兴公司答辩称：对原告瑞华国银公司起诉的事实理由无异议，泰兴公司愿意按合同约定及相关法律规定承担偿还借款本息的责任。
被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩共同答辩称：物权担保应优先于担保责任，因此应该以抵押物优先清偿，不足部分由担保人承担。
原告瑞华国银公司针对其诉请举证如下：股东会决议、个人股东承担责任承诺书、《国内预付款融资合同》、《委托支付协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物证号及面积清单、《林权抵押登记证》、借款凭证、银行流水、催收逾期贷款本息通知书、股东会决议、担保还款承诺书、同意抵押决议书、《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款凭证、扣款凭证、银行流水、《资产转让协议》二份、《云南日报》，用以证明被告泰兴公司向工行临沧分行借款，并提供最高额抵押担保，被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩提供个人连带保证责任担保。后工行临沧分行将被告泰兴公司《流动资金借款合同》项下的主债权及抵押合同、保证合同项下的全部权利转让给华融公司，华融公司又将前述债权转让给原告瑞华国银公司，并依法进行公告等事实。
经被告泰兴公司、罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩共同质证，对原告瑞华国银公司提交的上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议。
被告泰兴公司、罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩均未向本院提交证据。
经审查，本院认为，原告瑞华国银公司提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，能够证明被告泰兴公司、罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩分别与工行临沧分行签订《国内预付款融资合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，对双方之间的借款、抵押担保及连带责任保证等事项进行约定，后原告瑞华国银公司通过债权转让的方式取得该上述合同项下的全部权利等事实，本院予以采信，作为认定本案案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月8日，被告泰兴公司与工行临沧分行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于临沧市××自治县四排山乡××组的耿政林证字(2011)第2607010207号的林权作抵押，为被告泰兴公司自2014年10月8日至2019年10月7日期间，在16000000元的最高余额内提供抵押担保，并于2014年10月27日依法办理了（2014年）091号林权抵押登记他项权利证明书。2014年10月23日，被告泰兴公司与工行临沧分行签订编号为02518000052014年（地营）字0337号《国内预付款融资合同》，向工行临沧分行贷款13000000元，借款用途为购买布料，借款期限6个月，年利率6.72%，并约定实现债权产生的费用包括律师代理费等由被告泰兴公司承担。双方同时签订《委托支付协议》作为《国内预付款融资合同》的附件，协议约定贷款采用委托支付方式。2014年10月28日，被告罗权万与工行临沧分行签订《保证合同》，自愿为02518000052014年（地营）字0337号《国内预付款融资合同》项下的债权及实现债权的全部费用承担连带担保责任。工行临沧分行依约向泰兴公司发放了13000000元贷款。2015年6月25日，被告泰兴公司向工行临沧分行办理再融资双方再次签订编号为02518000572015年（南屏）字0245号《流动资金借款合同》，约定被告泰兴公司向工行临沧分行借款13000000元用于偿还2014年（地营）字0337号合同项下所欠债务，借款期限为12个月，利率和利息采用每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，还款方式为分期偿还，同时约定了贷款人有权将合同项下的权利部分或全部转让给第三方，且无须征得借款人同意。并对担保、罚息、违约、解除合同、争议管辖法院等作了约定，特别约定诉讼管辖地为贷款人所在地的人民法院。合同项下借款抵押担保延用合同编号为251804052014年地营（抵）字0167号《最高额抵押合同》。同日，被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩与工行临沧分行签订《保证合同》，自愿为工行临沧分行与被告泰兴公司签订的编号为02518000572015年（南屏）字0245号《流动资金借款合同》项下的债权及实现债权的全部费用承担连带担保责任。工行临沧分行依约向泰兴公司发放了13000000元贷款，依约完成了发放贷款的义务。但被告泰兴公司却未按双方约定履行还款义务，经贷款人催收未果。2015年12月15日，工行临沧分行与华融公司签署《资产转让协议》，将被告泰兴公司02518000572015年（南屏）字0245号《流动资金借款合同》项下的主债权及《最高额抵押合同》项下的全部权利转让给华融公司，并于2015年12月22日在《云南日报》上刊登了债权转让公告。2016年1月22日，华融公司又与原告瑞华国银公司签署《资产转让协议》，将被告泰兴公司02518000572015年（南屏）字0245号《流动资金借款合同》项下的主债权及《最高额抵押合同》项下的全部权利转让给原告瑞华国银公司，并于2016年3月22日在《云南日报》上刊登了债权转让公告。原告瑞华国银公司认为，被告泰兴公司不按照合同约定履行支付还本付息的义务，已构成违约，故向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人的主要义务就是还款付息，未按借款期限归还借款即构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，被告泰兴公司与工行临沧分行签订的《流动资金借款合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。合同签订后，工行临沧分行向被告泰兴公司实际交付了借款13000000元，履行了出借人的交付义务。而被告泰兴公司没有按照合同约定归还借款并支付利息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告瑞华国银公司通过债权转让方式依法取得了出借人工行临沧分行所享有的涉案债权，现其要求被告泰兴公司偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告泰兴公司自愿与工行临沧分行签订《最高额抵押合同》，自愿用其名下位于临沧市××自治县四排山乡××组的林权[证号：耿政林证字(2011)第2607010207号，面积：19086.3亩]抵押给工行临沧分行，为其《流动资金借款合同》提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权成立并生效。原告瑞华国银公司通过债权转让方式依法取得了出借人工行临沧分行所享有的涉案抵押物权，现原告瑞华国银公司作为抵押权人要求对该抵押物拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩与工行临沧分行签订《保证合同》，并在合同第二条保证方式中明确约定“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证”。被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩作为完全民事行为能力人，对上述承诺内容及其法律意义、后果应明知了解。故该《保证合同》中对保证责任方式的约定系双方的真实意思表示，合法有效。现合法债权人原告瑞华国银公司要求被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩对涉案债权承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告瑞华国银公司主张的实现债权的相关费用，虽然原合同当事人在《流动资金借款合同》中明确约定该费用由被告泰兴公司承担，但除诉讼费外，原告瑞华国银公司未提交证据证实费用已经实际产生及具体数额，故该主张除诉讼费外不能成立，本院不予支持。
综上所述，原告瑞华国银公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告耿马泰兴发展有限责任公司在本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金13000000元及截止2015年10月28日的利息287996.59元，并承担2015年10月29日起至还清款之日止按合同约定利率计算的利息；
二、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告耿马泰兴发展有限责任公司抵押的位于临沧市耿马自治县四排山乡老寨村新寨组的耿政林证字(2011)第2607010207号，面积为19086.3亩的林权折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告罗权万、徐采云、罗楚峰、杨佩对上述判决第一项确定的被告耿马泰兴发展有限责任公司的债务承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告耿马泰兴发展有限责任公司追偿；
四、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101528元，由被告耿马泰兴发展有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判长 张建红
审判员 苏国权
审判员 赵艳洁
二〇一六年十二月二十二日
书记员 李 丹