湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初3845号
原告：交通银行股份有限公司湖北省分行，住所地武汉市江汉区建设大道847号。
负责人：高新华，行长。
委托诉讼代理人：章勇辉、余超，北京大成（武汉）律师事务所律师。一般代理。
被告：曹聪，男，1982年11月14日出生，汉族，住址武汉市江汉区，
被告：覃超，男，1971年7月12日出生，汉族，住址武汉市江岸区，
被告：李娜，女，1978年5月21日出生，汉族，住址武汉市江汉区，
被告：武汉鑫和荣建筑工程有限公司，住所地武汉市江汉区金墩街1号（站西路）1栋1单元7层1室。
法定代表人：曹聪。
原告交通银行股份有限公司湖北省分行（以下简称交行湖北省分行）与被告曹聪、覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行湖北省分行的委托诉讼代理人余超到庭参加诉讼。被告曹聪、覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行湖北省分行向法院提出诉讼请求：1、被告曹聪偿还原告借款本金2499989.99元、并支付所欠利息、罚息及复利656889.56元，共计人民币3156879.55元以及从2016年10月11日起至付清之日止的所有利息；2、被告覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对武汉市江汉区华立新华时代1栋3单元16层1603号、武汉市江汉区三眼桥路167号1单元26层2604号、武汉市江汉区金墩街1号（站西路）1栋1单元7层1号等三处房产享有优先受偿权；4、上述被告承担本案诉讼费、律师代理费等其他因原告提起诉讼所产生的全部费用，判令该费用在上述抵押物拍卖或变卖款中优先受偿。事实与理由：2012年9月20日，原告与被告曹聪签订了一份《个人循环贷款合同》，合同约定原告为被告曹聪提供贷款250万元，授信期限3年，贷款利率为浮动利率。被告覃超、李娜为夫妻关系，两人同意为上述贷款提供担保，同时，以其名下共有的三处房产为前述贷款提供抵押，并全部办理了他项权证，该三处房屋的地址为武汉市江汉区华立新华时代1栋3单元16层1603号；武汉市江汉区三眼桥路167号1单元26层2604号；武汉市江汉区金墩街1号（站西路）1栋1单元7层1号。被告武汉鑫和荣建筑工程有限公司为上述贷款提供连带责任担保。《个人循环贷款合同》及相关文件签订后，原告即依约履行了发放贷款的义务。其后被告曹聪违反合同约定没有按期归还贷款，经原告工作人员多次催讨，截止到2016年10月10日止，被告曹聪共拖欠原告贷款本金、利息、罚息及复利等共计人民币3156879.55元。
被告曹聪、覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2012年9月20日，原告交行湖北省分行与被告曹聪签订《个人循环贷款合同》，约定：额度金额250万元；授信期限自2012年9月20日至2015年9月20日；申请的贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；本合同项下各笔贷款的利率采用浮动利率，各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮20%，各笔贷款适用的具体利率以《还款付息计划表》的记载为准；各笔贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满季的当日为合同利率调整日；本合同项下各笔贷款的还款法为分期付息一次还本；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，原告交行湖北省分行与被告覃超、李娜签订三份《最高额抵押合同》，约定：抵押人为抵押权人与债务人在2012年9月20日至2015年9月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额分别为76万元、104万元、70万元；抵押财产分别为武汉市江汉区三眼桥路167号1单元26层2604室、武汉市江汉区金家墩特1号（站西路）1栋1单元7层1室、武汉市江汉区华立﹒新华时代1栋3单元16层1603室的三套房产；担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）；债务人未按时足额偿还人易主合同项下贷款本金及利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人同意，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺序或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2012年9月21日，上述三套抵押房屋在武汉市江汉区住房保障合同房屋管理局办理房屋他项权证。借款发生时被告覃超、李娜系夫妻关系。
还查明，截止2016年10月10日，被告曹聪尚欠原告交行湖北省分行借款本金2499989.99元、利息55416.67元、罚息538341.52元、复利63131.37元。
上述事实，有原告交行湖北省分行的陈述及其提供的结婚证复印件、《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、银行流水、欠款明细等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实，本院予以确认。
本院认为，上述《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。原告交行湖北省分行已依约发放借款，全面履行了合同义务，但被告曹聪未按合同约定归还借款本息，其行为构成违约，应承担向原告交行湖北省分行偿还借款本息的责任。原告交行湖北省分行主张被告曹聪偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。
原告交行湖北省分行提交被告武汉鑫和荣建筑工程有限公司的企业名称预先核准申请书、股东身份证明、股东会决议作为证据，以主张被告武汉鑫和荣建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。但被告武汉鑫和荣建筑工程有限公司成立于2011年6月17日，原告交行湖北省分行未与被告武汉鑫和荣建筑工程有限公司签订保证合同，股东会决议系公司内部文件，且股东会决议内容未明确指向本案借贷，故原告的此诉讼请求本院不予支持。
被告覃超、李娜以其共有的三套房屋为上述贷款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告曹聪未履行偿还义务的情况下，原告交行湖北省分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告交行湖北省分行主张被告覃超、李娜对上述债务承担连带清偿责任，但未举证证明，故该项诉讼请求本院不予支持。
原告交行湖北省分行主张被告曹聪、覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司赔偿其为实现债权而支付的律师代理费等费用，但未举证证实支出的费用，故该项诉讼请求本院不予支持。
被告曹聪、覃超、李娜、武汉鑫和荣建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹聪向原告交通银行股份有限公司湖北省分行偿还借款本金2499989.99元；
二、被告曹聪向原告交通银行股份有限公司湖北省分行支付借款利息、罚息、复利（截止2016年10月10日利息55416.67元、罚息538341.52元、复利63131.37元，此后的利息、罚息、复利以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至借款本息清偿之日止）；
三、若被告曹聪未履行上述第一、二项判决确定的给付义务，则原告交通银行股份有限公司湖北省分行对被告覃超、李娜名下位于武汉市江汉区三眼桥路167号1单元26层2604室、武汉市江汉区金家墩特1号（站西路）1栋1单元7层1室、武汉市江汉区华立﹒新华时代1栋3单元16层1603室的三套房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告交通银行股份有限公司湖北省分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32055元、公告费40元，合计32095元，由被告曹聪、覃超、李娜负担（该款原告交通银行股份有限公司湖北省分行已预付法院，被告曹聪、覃超、李娜应随同上述判决款项一并给付原告交通银行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李海燕
人民陪审员 刘玉珍
人民陪审员 纪世荣
二〇一七年十二月五日
书 记 员 叶 俊