山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初3415号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司太原分行，住所地太原市迎泽大街180号东方明珠湖滨广场项目西侧1-2层部分裙楼及6-10层写字楼，统一社会信用代码91140100759807344A。
负责人：李桦，行长。
委托诉讼代理人：王增印，山西君合君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孟凡锋，山西君合君律师事务所律师。
被告：冯泽盛，男，1960年10月6日出生，汉族，住山西省柳林县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行与被告冯泽盛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人王增印、孟凡锋到庭参加诉讼，被告冯泽盛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付贷款本金427762.36元及截止2016年9月1日的利息（含正常利息、复利、罚息）合计139088.24元（利息、复利、罚息按照执行利率上浮50%计算），合计566850.6元；2、判令被告向原告支付自2016年9月2日起至借款本息还清之日止的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按照执行利率上浮50%计算）；3、判令原告对用于抵押的太原市汇丰苑小区金座公寓1幢3层0302号房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用、律师费10000元、公告费260元、保全费用等实现债权的全部费用。事实和理由：原告与被告于2013年5月20日签订了《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定在2013年5月25日至2018年5月25日有效期内，原告给予被告综合授信70万元额度，每笔贷款期限2年，利息按照基准利率上浮30%计算，按月等额本息还款。被告以太原市汇丰苑小区金座公寓1幢3层0302号提供最高额抵押担保，并于2013年5月31日抵押登记。逾期还款等违约情况，原告有权将执行利率上浮50%计算利息并计算复利、罚息，并可宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还并对抵押物有优先受偿权。借款人未按时足额偿还本息的，还应承担贷款人追索而支付的诉讼费用、律师费等其他全部费用。合同签订后，被告分期向原告借款共计64.9万元，原告依照约定将借款发放到被告指定的银行账户，起初被告还能按时还本付息，后被告不按约定还款，长期违约。为维护原告合法权益，故诉至法院，望判如所请。
被告冯泽盛未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月20日，原告作为授信人、被告作为受信人签订了《个人综合授信合同》，双方约定的授信额度为70万元，授信有效期为5年，即自2013年5月25日起至2018年5月25日止。同日，在上述《个人综合授信合同》的基础上，原告与被告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定，本合同项下消贷易额度总额为70万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年5月25日止，贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%。采用等额本息还款法，贷款期限为2年。并约定借款人未按合同的约定按时足额偿还任一期贷款本息和相关费用的，构成违约，原告可计收罚息，对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。借款人违约的，原告有权宣布借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。受信人（借款人）不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担。2013年5月20日，原告作为抵押权人、被告作为抵押人双方签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告以汇丰苑小区金座公寓1幢3层0302号房屋（产权证号S2013032**）为前述原、被告签订的《个人综合授信合同》提供抵押担保，被告担保的主债权为：债权人在2013年5月25日至2018年5月25日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过70万元。担保期间为5年。原告于2013年5月31日在太原市房产产权登记中心就上述房产办理了抵押权登记。合同签订后，被告分期向原告借款共计64.9万元，原告依照约定将借款发放到被告指定的银行账户。依据原告当庭陈述，截止2016年9月1日，被告冯泽盛尚欠原告本金427762.36元、利息117948.19元、罚息20780.55元，利息、罚息共计138728.74元。
此外，庭审中原告陈述复利以每期逾期的利息为基数计算，但该基数没有确定的数额。
另查明，原告与山西君合君律师事务所签订了《诉讼业务法律服务委托合同》，由原告委托山西君合君律师事务所律师作为催收被告冯泽盛授信本金、利息及其他费用的代理人。律师代理费支付方式为采取固定收费方式，每笔1万元。每笔案件在本合同签订后先支付5000元代理费，取得生效法律文书后再支付剩余5000元。
本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，是双方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按照合同行使权利并履行义务。原告已按照约定向被告交付了约定的贷款，履行了合同义务，被告未按约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，故对原告要求被告冯泽盛偿还剩余借款本金、利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。被告以其所有的房屋为主合同项下的债务设定了抵押担保，原告主张以抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合相关法律规定，对原告该诉讼请求本院予以支持。原告第二项诉讼请求中主张的利息应包括在罚息中，不应重复主张。原告主张的复利，因其不能确定基数，因此其相关的诉讼请求本院无法支持。原、被告双方签订的合同中约定原告为实现债权产生的律师费由被告承担，因此原告主张的律师费本院予以支持，但根据原告签订的《诉讼业务法律服务委托合同》的约定，原告主张的律师费中的5000元本院予以支持，因合同中约定取得生效法律文书后再支付剩余5000元，目前尚未达成支付剩余律师费的条件，因此剩余的5000元本院不予支持，原告可待支付条件达成后另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯泽盛于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行借款本金427762.36元；
二、被告冯泽盛于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行截止2016年9月1日的利息117948.19元、罚息20780.55元，共计138728.74元；
三、被告冯泽盛于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行本金427762.36元自2016年9月2日起至付清为止的罚息，罚息的利率以中国人民银行同期贷款利率上浮30%后的利率，再上浮50%计算；
四、被告冯泽盛于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行律师费5000元；
五、如被告冯泽盛不履行上述偿付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司太原分行对用于抵押的太原市汇丰苑小区金座公寓1幢3层0302号房屋（产权证号S2013032**）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
六、驳回上海浦东发展银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9469元、保全费3354.25元、公告费260元，共计13083.25元由被告冯泽盛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 张盈敏
人民陪审员 郑文格
人民陪审员 田 莉
二〇一七年五月十八日
书 记 员 张 茜
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。