云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初2831号
原告昆明广建建筑设备租赁有限公司。
法定代表人崔长江。
委托代理人吴海云，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南佑顺劳务分包有限公司。
法定代表人周君。
被告易灵彬，汉族。
原告昆明广建建筑设备租赁有限公司诉被告云南佑顺劳务分包有限公司、易灵彬租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理，原告昆明广建建筑设备租赁有限公司的委托代理人吴海云、被告易灵彬到庭参加诉讼。被告云南佑顺劳务分包有限公司经本院依法公告送达开庭传票,无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆明广建建筑设备租赁有限公司诉称，2013年11月1日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，约定第一被告因工地需要，向原告租赁钢管、钢管接头扣件等建筑物资，并对各种建筑物资的租赁费用进行了明确约定，同时约定了合同各方的违约责任。第二被告作为保证人，承诺愿为第一被告的合同履行债务承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向第一被告履行了合同的义务，但第一被告未按照合同的约定向原告支付租金，并占用租赁的部分建筑物资至今未归还原告。被告的行为已经构成违约，严重侵犯了原告的合法权益，现请求判令:一、解除原告与被告于2013年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、第一被告向原告偿还租金892581.43元，支付截止2016年2月25日逾期付款违约金309586元，以及自2016年2月26日起至上述款项实际还清之日止的逾期付款违约金（按年利率24％计算）；三、第一被告向原告返还轮扣架11654.5米、钢管5.161吨、钢管扣件3218个、钢管接头扣841个、顶托60CM328个，以及上述未返还租赁物自2016年1月19日起至实际归还之日止的租金；四、第一被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费、鉴定费等），其中律师费为人民币30000元；五、第二被告对第一被告的上述债务承担连带还款责任。
被告易灵彬辩称，自己不认识广建公司的法定代表人崔长江，本案不应该把我列为被告。我只是作为介绍人，合同是原告与第一被告洽谈好后，当时我们口头约定我作为担保人。
被告云南佑顺劳务分包有限公司经本院依法公告送达传唤，期限届满后无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视其自动放弃答辩的权利。
本案在审理过程中，原告针对其诉讼请求向法庭提交如下证据：
一、建筑物资租赁合同一份，欲证明2013年11月1日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，约定第一被告因工地需要，向原告租赁钢管、钢管接头扣件等建筑物资，并对租赁费用进行了明确约定，同时约定了合同各方的违约责任。第二被告作为保证人，承诺愿为第一被告的合同履行义务承担连带保证责任；
被告易灵彬质证后，对证据一的真实性认可，其作为租赁双方的介绍人，签订合同后提20%，并签字确认。
二、租赁结算单、昆明广建租赁公司发料单96张、昆明广建租赁公司回库单104张，欲证明租赁合同双方履行情况，原告与第一被告根据合同约定以发料单和回库单为依据多次进行结算，第一被告未按合同约定向原告支付租金，已经构成违约，截止原告起诉时第一被告尚欠原告租金892581.43元以及租赁物若干未返还。
被告易灵彬质证后，对证据二的三性不认可，没有自己的签字。
三、律师费发票，欲证明原告为向被告主张债权产生律师费20000元，按照合同约定应由被告承担。
被告易灵彬质证后，对证据三认为与自己无关，不具有关联性。
四、公告费发票，证明原告为向被告主张债权产生公告费300元，按照合同约定应由被告承担。
被告易灵彬质证后，对证据四认为与自己无关，不具有关联性。
被告云南佑顺劳务分包有限公司经本院依法公告送达，期限届满后无正当理由未到庭对原告所提交的上述证据进行质证，亦未向本院提交证据，视其自动放弃举证、质证的权利。
被告易灵彬未向法庭提交证据。
综合原告的举证及庭审调查，本院运用证据规则分析后认为，原告提交的证据真实、合法、有效，本院对其证据三性予以确认，能够证明双方的租赁法律关系及被告欠原告款项的事实。
综上所述，本院确认本案法律事实如下：2013年11月1日，原告昆明广建建筑设备租赁有限公司与被告云南佑顺劳务分包有限公司签订一份《建筑物资租赁合同》。合同约定：由被告云南佑顺劳务分包有限公司向原告昆明广建建筑设备租赁有限公司租赁钢管、钢管接头扣件等建筑物资；并对各种建筑物资的租赁费用进行了明确约定；租金按月支付，每月25日结账，次月15日前付清；同时约定被告若未按时支付租金，每逾期一日，按未支付部分千分之二向原告支付逾期付款违约金，直至付清之日止；因被告违约，原告维权而产生的律师费、诉讼费、执行费、等费用全部由被告承担；被告易灵彬作为本合同的担保人，承担连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告云南佑顺劳务分包有限公司履行了合同的义务，但被告云南佑顺劳务分包有限公司未按照合同的约定向原告支付租金，截止到2015年1月25日双方结算后，被告云南佑顺劳务分包有限公司尚欠原告租金892581.43元。并欠原告轮扣架11654.50米、钢管5.161吨、钢管扣件3218个、钢管接头扣841个、顶托50CM-2个、顶托60CM328个未归还。上述租金及物资经原告多次催收后未果，原告遂诉至本院主张诉请。
本院认为，本案原、被告之间是租赁合同民事法律关系。双方当事人在平等、自愿、合法的基础上签订的租赁合同，为有效合同，应受法律保护。本案的焦点问题是原告的诉请是否具有事实及法律依据。就原告要求解除合同的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本案中，由于被告云南佑顺劳务分包有限公司在履行合同中不按合同约定时间支付租金，造成违约致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除合同的诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。就原告要求被告立即支付所欠原告的建筑物资截止到2016年2月25日租金892581.43元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，本案中双方在合同中已约定被告方使用的租赁物每月25日结算，并于次月15日前付清当月租金。被告云南佑顺劳务分包有限公司未按约定支付租金，在双方合同解除后也应承担支付所欠租金892581.43元的民事责任。
原告要求被告支付违约金309586元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条关于“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，本案中，被告不按时缴纳租金，应向原告赔偿拖欠租金总额每日千分之二的违约金，因双方约定的违约金过高，被告易灵彬提出要求予以调低，故本院调整按同期银行贷款利率计算支付违约金。就原告要求被告返还轮扣架11654.50米、钢管5.161吨、钢管扣件3218个、钢管接头扣841个、顶托50CM-2个、顶托60CM328个的诉请，具有事实及法律依据，本院予以支持。就原告要求被告支付未返还租赁物自2016年1月19日起至实际返还日止的租金，因原告未提出明确的租金数额，本院在本案中不予支持。就要求要求被告易灵彬承担连带责任的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，本案中，双方在租赁合同中已经约定被告易灵彬为连带责任保证，原告的该诉请具有事实及法律依据，予以支持。
另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案被告昆明广建建筑设备租赁有限公司经本院公告送达，未到庭参加诉讼，应承担由此产生的法律后果。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百二十六条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告昆明广建建筑设备租赁有限公司与被告云南佑顺劳务分包有限公司、易灵彬于2013年11月1日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告云南佑顺劳务分包有限公司于本判决生效后五日内支付原告昆明广建建筑设备租赁有限公司租赁物租金892581.43元；
三、被告云南佑顺劳务分包有限公司于本判决生效后五日内支付原告昆明广建建筑设备租赁有限公司所欠租金892581.43元自2015年1月25日起至付清款项之日止的违约金（按中国人民银行同期贷款利率计算）；
四、被告云南佑顺劳务分包有限公司于本判决生效后五日内支付原告昆明广建建筑设备租赁有限公司律师代理费20000元、公告费300元；
五、被告易灵彬对被告云南佑顺劳务分包有限公司的上述债务承担连带责任；
六、被告云南佑顺劳务分包有限公司于本判决生效后五日内返还原告昆明广建建筑设备租赁有限公司轮扣架11654.50米、钢管5.161吨、钢管扣件3218个、钢管接头扣841个、顶托50CM-2个、顶托60CM328个；
七、驳回原告昆明广建建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15889元，由被告云南佑顺劳务分包有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 谈建国
人民陪审员 秦建云
人民陪审员 戚 伟
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 邹 雄