山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初145号
原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行（组织机构代码86668396-5），住所地威海市新威路44号。
负责人姜勇，行长。
委托代理人李琳，山东隆润律师事务所律师。
委托代理人姜鹏飞，山东隆润律师事务所实习律师。
被告毕志远。
被告刘桂科。
被告山东泓润升非融资担保有限公司（注册号371002228021250），住威海市青岛南路339-6号。
法定代表人董明光，经理。
委托代理人丛军，系被告单位员工。
委托代理人孙琳，系被告单位员工。
被告威海市中海房地产开发有限公司（注册号371020228006348），住所地威海火炬高技术产业开发区金海滩花园68号。
法定代表人姜中海。
原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行与被告毕志远、刘桂科、山东泓润升非融资担保有限公司、威海市中海房地产开发有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行之委托代理人李琳、姜鹏飞到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行诉称，2005年12月2日原告和被告毕志远签订《个人购房借款合同》，合同约定被告毕志远向原告借款人民币480000元，贷款期限为15年，并约定利息、罚息、复利的计算方式；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部全部贷款本息（包括逾期利息）。被告毕志远、刘桂科系夫妻，二人以共同所有的位于威海市高区金海滩花园F区12号707室房屋作为抵押，被告山东泓润升非融资担保有限公司在保证人处盖章，被告威海市中海房地产开发有限公司向原告提供为办理按揭贷款的客户提供阶段性担保的董事会决议。后原告依约向被告毕志远发放贷款，截止2015年12月15日，被告毕志远已累计46期未按时足额偿还本息，原告只能宣布贷款提前到期。综上，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令被告毕志远、刘桂科偿还贷款余额175999.62元及利息（计算至至2015年12月15日的金额为4709.03元，2015年12月16日至被告实际还款日的利息、罚息、复利，按合同约定的方式及标准计算）；判令被告毕志远、刘桂科给付原告律师代理费11035.43元、保全申请费1520元；判令被告山东泓润升非融资担保有限公司、威海市中海房地产开发有限公司对被告毕志远、刘桂科的上述付款义务承担连带清偿责任。
四被告未到庭答辩，也未向法庭提交证据。
经审理查明，2005年12月2日，原告与被告毕志远、刘桂科签订《个人购房借款合同》一份，合同约定被告毕志远向原告借款人民币480000元，用于购买威海火炬高技术产业开发区金海滩花园F区12号707室住房。借款期限15年，自2005年12月2日至2020年12月4日止；贷款利率为月利率4.59‰；还款方式为按月等额本息还款法；被告毕志远连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告毕志远提前清偿全部或部分贷款本息（包括逾期利息）；因被告毕志远未按照合同约定付足应付的款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此而因其的一切费用由借款人承担。借款人不按期偿还贷款利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。被告山东泓润升非融资担保有限公司自愿为借款人提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息及实现债权的费用。保证期间为债务人不履行债务之日起两年。合同落款贷款人处加盖原告印章并有授权代理人签字，借款人处有被告毕志远、刘桂科签字捺印，被告山东泓润升非融资担保有限公司在保证人处签字捺印。
后被告威海市中海房地产开发有限公司为原告出具一份《阶段性担保承诺书》，载明：经我公司董事会研究决定，同意在原告处办理个人住房按揭贷款，并同意为借款人提供阶段性连带责任保证，担保期限为借款人办理《房屋产权证》并办理抵押登记手续取得《房屋他项权证》后为止。在此期间借款人不能按期还款我公司履行阶段性连带责任保证，回购该房产。2006年7月30日，原告与被告威海市中海房地产开发有限公司签订一份《按揭业务合作协议》，约定就被告威海市中海房地产开发有限公司开发金海滩花园项目的按揭贷款达成如下协议：原告为上述项目购房者提供不超过总房价70%的贷款，贷款期限最长不超过30年。借款人所购房的《他项权证》交付原告之前，被告威海市中海房地产开发有限公司同意作为借款人按期归还原告贷款本息承担连带清偿责任的保证人，若借款人未按约归还原告贷款本息，被告威海市中海房地产开发有限公司协助原告催收。原告加盖公章并有负责人签字，被告威海市中海房地产开发有限公司加盖公章并有法定代表人印章。
上述合同签订后，原告于2005年12月7日依约向被告毕志远发放贷款480000元。但被告未按期履行还款义务，截止2015年12月15日，被告毕志远尚欠贷款本金175999.62元，利息4709.03元，累计逾期还款46期。且此后四被告均未还款。原告诉至法院，请求处理。
另查，原告对其请求的律师费，向本院提交了山东隆润律师事务所开具的律师代理费发票及进账单各一张，上述发票载明的金额为11035.43元，该律师费数额计算标准不违反法律规定。
又查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全费1520元。被告毕志远购买的威海火炬高技术产业开发区金海滩花园F区12号707室住房尚未办理房屋所有权证，也未办理抵押登记。
上述事实，有当事人的陈述、个人贷款合同、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，原告向本院提交的《个人购房借款合同》、《按揭业务合作协议》、借款凭证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给四被告，四被告未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃对上述证据质证的权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告与被告毕志远、刘桂科、威海永隆担保有限公司签订的《个人购房借款合同》可以认定原告与被告毕志远、刘桂科之间存在金融借款合同关系，与被告山东泓润升非融资担保有限公司之间存在保证合同关系，原告与被告威海市中海房地产开发有限公司签订的《按揭业务合作协议》可以认定原告与被告威海市中海房地产开发有限公司之间形成保证合同关系，上述合同关系系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告毕志远发放了借款，被告毕志远理应依约还本付息；因被告毕志远未按约定时间偿还借款本息，累计逾期还款46期，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告毕志远、刘桂科立即偿还全部贷款及相应利息，故原告要求被告毕志远、刘桂科偿还截至2015年12月15日贷款本金175999.62元及利息、罚息（计算至2015年12月15日为4709.03元，2015年12月16日至被告实际履行之日止之后的利息，按合同约定贷款利率计算）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。律师代理费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，且未超出有关部门规定的标准，被告毕志远、刘桂科理应支付。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费1520元，应当由被告毕志远、刘桂科负担。被告山东泓润升非融资担保有限公司自愿作为保证人在借款合同上盖章，为被告毕志远、刘桂科的借款提供连带责任保证，涉案借款尚在保证期限内，原告有权要求被告山东泓润升非融资担保有限公司对被告毕志远、刘桂科的上述债务承担连带清偿责任。被告威海市中海房地产开发有限公司自愿作为保证人为被告毕志远、刘桂科的上述债务提供阶段性连带责任保证，涉案房屋尚未办理房证，也未办理他项权证，原告有权要求被告威海市中海房地产开发有限公司对被告毕志远、刘桂科的上述债务承担连带清偿责任。被告山东泓润升非融资担保有限公司和威海市中海房地产开发有限公司承担清偿责任后，有权向被告毕志远、刘桂科追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。综上，原告诉讼请求，理由正当，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毕志远、刘桂科偿还原告借款本金175999.62元及利息、罚息（计算至2015年12月15日为4709.03元，2015年12月16日至被告实际还款日的利息、罚息，按合同约定的方式计算）；
二、被告毕志远、刘桂科支付原告律师代理费11035.43元、保全费1520元；
三、被告山东泓润升非融资担保有限公司、威海市中海房地产开发有限公司对被告毕志远、刘桂科的上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后，有权向被告毕志远、刘桂科追偿，或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
以上一、二项义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如果四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4134元，公告费560元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 刘 甄
人民陪审员 崔 敏
二〇一六年六月十七日
书 记 员 姜岩非