湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1102民初2491号
原告：湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州工业园区支行，地址：黄冈市黄州堵城镇团黄大道88号。
负责人：陈友峰，该行行长。
委托代理人：刘世刚，该行职员，代理权限为特别授权。
委托代理人：ＸＸ，湖北中鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：丰光明，男，1961年1月13日出生，汉族，湖北省黄冈市黄州区人，住黄州区。
被告：阮明（系丰光明之妻），女，1964年9月15日出生，汉族，湖北省黄冈市黄州区人，住黄州区。
被告：蔡光华，男、1963年2月23日出生，湖北省黄冈市黄州区人，住黄州区。
原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州工业园区支行（以下简称农商行黄州工业园支行）与被告丰光明、阮明、蔡光华借款合同纠纷一案,本院于2016年11月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告农商行黄州工业园支行的委托代理人刘世刚、ＸＸ，被告丰光明、蔡光华到庭参加诉讼，被告阮明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行黄州工业园支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决丰光明、阮明共同偿还原告借款本金600万元及利息损失387000元（截止2016年10月31日止，以后顺延至借款清偿日止）；2、依法确认被告丰光明、蔡光华为借款设定抵押的财产原告享有优先受偿权；3、依法判令被告蔡光华对被告丰光明借款及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：2015年6月29日，被告丰光明因经营周转困难向原告申请借款600万元，双方约定借款期限为24个月，同时约定借款利率为年利率10.8%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息，合同还对其他事项作了约定，并签订了《个人借款合同》。被告丰光明、蔡光华还以共有房产为借款设定抵押，并在房产部门进行了抵押登记。同时，被告蔡光华对被告丰光明的借款进行了连带责任保证，而且分别与原告签订了合同。被告丰光明取得借款后，因未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，原告遂诉至法院。另被告丰光明与被告阮明系夫妻关系。
被告丰光明辩称，我与被告阮明系夫妻关系，对借款和抵押的事实无异议，本金分文未还，利息还至2016年3月28日。抵押房产系我与被告蔡光华的共有房产。
被告蔡光华辩称，对借款和抵押的事实无异议，抵押房产系我与被告丰光明的共有房产，希望给予宽限期，我们尽力还款。
被告阮明未作答辩。
原告农商行黄州工业园支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、农商行黄州工业园支行营业执照、统一社会信用代码；2、被告的身份证、结婚证；3、个人借款合同；4、最高额抵押合同、他项权证等；5、保证合同；6、借款凭证；7、通知两份；8、代理合同及票据。
对上述证据，被告丰光明、蔡光华对证据1、2、3、4、5、6、7、8均无异议。被告阮明未到庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
被告丰光明、阮明、蔡光华均未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，另查明，2015年6月29日，原告与被告丰光明签订《个人借款合同》一份，合同约定借款金额为600万元，借款利率为年利率10.8%，借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项的构成借款人违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2015年6月29日，被告丰光明、蔡光华与原告签订《最高额抵押合同》，该合同约定二被告同意将共有的位于黄州区宝塔大道52号昌鸿花园A幢1层S103号、A幢2层201号、商铺2间[（房产证编号：黄冈市房权证黄州字第059086-××2、059086-××2、059087-1/2、059087-××号），土地证编号：黄冈市国用（2014）第001901837-2号、第001901837-7号]作为抵押物为被告丰光明的借款提供担保。并于当日在黄冈市房地产权监理所办理了黄冈市房他证黄州字第××号他项权证。2015年6月29日，被告蔡光华与原告签订《保证合同》，约定的保证范围包括：主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。被告丰光明取得借款后，因未按合同约定偿还借款本金，利息结止2016年3月28日，已构成违约，被告蔡光华亦未履行连带清偿责任。原告遂诉至法院。
再查明：被告丰光明与被告阮明系夫妻关系。2016年12月18
日，原告农商行黄州工业园支行向湖北中鑫律师事务所支付了律师费56935元。
本院认为，本案有以下三个争议焦点：
一、被告丰光明、阮明、蔡光华是否应偿还原告农商行黄州工业园支行的借款本息及如何担责。原告农商行黄州工业园支行与被告丰光明、蔡光华签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的禁止性规定，应认定涉案合同合法有效。被告丰光明未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担偿付借款本金及利息的民事责任。被告丰光明、蔡光华与原告订立了《最高额抵押合同》、《保证合同》，并在房产登记部门办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因抵押担保借款的金额为600万元，故原告在被告丰光明不能按约偿还借款本息时，对被告丰光明、蔡光华为600万元借款设定抵押的房屋（黄冈市房他证黄州字第××号他项权证，房屋所有权证号为059086-1/2、059086-××2、059087-1/2、059087-××号，土地证编号：黄冈市国用（2014）第001901837-2号、第001901837-7号）在依法作价拍卖或变卖的所得价款在最高限额内依法享有对该笔借款本金及利息优先受偿的权利。被告丰光明与被告阮明系夫妻关系，被告丰光明在夫妻关系存续期间为家庭生活经营向原告借款600万元应为夫妻共同债务，双方应共同承担偿还原告借款本金及利息的民事责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人于债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《保证合同》中对被告蔡光华的保证责任已作明确约定，故被告蔡光华在被告丰光明不能按约偿还借款本息时应在其保证范围内承担连带责任保证。
二、原告农商行黄州工业园支行主张的诉讼费、律师费是否应予支持。因原告农商行黄州工业园支行与被告蔡光华签订的《保证合同》中约定保证范围包含诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，故原告主张诉讼费、律师费由被告支付的诉请，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条规定，判决如下：
一、被告丰光明、阮明于本判决生效后十日内偿还原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州工业园区支行借款本金600万元并支付利息（以600万元为本金从2016年3月29日起按照年利率10.8%计算至本判决确定履行之日止）。
二、被告被告丰光明、阮明于本判决生效后十日内支付原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州工业园区支行律师费56935元。
三、原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州工业园区支行对被告丰光明、蔡光华为被告丰光明借款600万元所设定抵押的房产（黄冈市房他证黄州字第××号他项权证，房屋所有权证号为059086-1/2、059086-××2、059087-1/2、059087-××号，土地证编号：黄冈市国用（2014）第001901837-2号、第001901837-7号）折价或者拍卖、变卖后的价款在第一项、第二项确定应偿还的本息数额不能偿还的范围内优先受偿。
四、被告蔡光华对上述判决第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
期间的债务利息。
案件受理费56509元，由被告丰光明、阮明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 陈 峰
代理审判员 董俊华
人民陪审员 祁梦玲
二〇一七年一月四日
书 记 员 罗玉梅