江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）连商初字第0107号
原告交通银行股份有限公司连云港分行。
负责人杨文胜，该分行行长。
委托代理人徐在余工。
委托代理人潘世界。
被告连云港钢冠物资有限公司。
法定代表人郑周，该公司总经理。
被告郑周。
被告张秋燕。
被告江苏省冠雄国际金属交易园经营管理有限公司。
法定代表人张少滇，该公司总经理。
原告交通银行股份有限公司连云港分行（以下简称交行连云港分行）与被告连云港钢冠物资有限公司（以下简称钢冠公司）、郑周、张秋燕、江苏省冠雄国际金属交易园经营管理有限公司（以下简称冠雄公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月2日受理后，依法组成合议庭于2013年12月19日公开开庭审理了本案。原告交行连云港分行委托代理人潘世界到庭参加诉讼，被告钢冠公司、郑周、张秋燕、冠雄公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行连云港分行诉称，2012年11月12日、2012年11月13日，钢冠公司因购钢材需要与原告签订《小企业流动资金借款合同》两份，向原告借款1000万元、1000万元，到期日分别为2013年11月12日、2013年11月13日。在订立上述合同的同时，郑周、张秋燕为上述借款提供连带保证责任，冠雄公司以其所有的座落于灌南县人民西路南侧南方家园B区中商城B2-101房屋、座落于灌南县人民西路南侧南方家园宗地的国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约发放了借款，但被告违反合同约定欠款不还，为维护原告的合法权益，诉至法院请求判令：1、被告钢冠公司、郑周、张秋燕连带给付欠款20742652.32元（其中截至2013年7月20日欠本金2000万元，拖欠利息742652.32元），以其自2013年7月21日至本案判决确定给付之日止的逾期付款利息；2、原告对冠雄公司的抵押物享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用等由被告连带承担。原告在本院向被告送达起诉状副本的公告发布后向本院提交“明确诉求说明”，称其诉状所列的第3项诉讼请求“本案的诉讼费用等由被告连带承担”中的“诉讼费用等”包括本案的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。
原告交行连云港分行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
1、2012年11月12日的《借款合同》、提款申请书、借款借据，证明原、被告之间的借款事实，原告已发放借款1000万；
2、2012年11月12日的《保证合同》两份，证明郑周、张秋燕为本案借款提供保证；
3、2012年11月11日《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》各一份及他项权证，证明冠雄公司为本案借款提供抵押担保；
4、2012年11月13日的《借款合同》、提款申请书、借款借据，证明原、被告之间的借款事实，原告已发放借款1000万；
5、2012年11月13日的《保证合同》两份，证明郑周、张秋燕为本案借款提供保证；
6、欠款明细，证明被告欠款情况；
7、委托代理合同及律师费发票，证明原告为本案诉讼支付律师费5000元；
8、2013年7月20日贷款提前到期通知书，证明原告宣布本案借款提前到期。
被告钢冠公司、郑周、张秋燕、冠雄公司未到庭答辩，亦未提交证据，视为放弃答辩、举证、质证权利。
本院审查认为，原告所举上述证据真实、合法，本院依法予以确认。
根据当事人代理人的当庭陈述及本院依法确认的证据，本院查明事实如下：
2012年11月12日，钢冠公司（借款人）与交行连云港分行（贷款人）签订编号为1-12-460《小企业流动资金借款合同》，约定借款人向贷款人申请流动资金贷款金额1000万元用于购钢材，期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年11月12日，合同项下固定利率为贷款实际发放日六个月至一年期基准利率上浮20%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，贷款偿还方式为一次还本分次付息，贷款本金于贷款到期日归还，每季末月的20日结息，结息日为付息日。本借款合同受交行连云港分行与冠雄公司签订的编号为5-11-097《最高额抵押合同》担保。借款人出现违反合同约定等情形时，均视为“提前到期事件”，当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权采取单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息等措施。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收复利并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，交行连云港分行分别与郑周、张秋燕签订《保证合同》，约定保证合同的主合同为编号1-12-460《小企业流动资金借款合同》，担保的主债权为主合同项下的本金1000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，担保人仍按合同承担保证责任而不免除任何责任。
2012年11月12日，交行连云港分行放款1000万元至钢冠公司账户，借款借据载明起息日期为2012年11月12日，借款期限为2013年11月12日，利率为固定利率，年利率7.2%。
2012年11月13日，钢冠公司（借款人）与交行连云港分行（贷款人）签订编号为1-12-461《小企业流动资金借款合同》，约定到期日为2013年11月13日，其余内容同上述编号1-12-460《小企业流动资金借款合同》。
2012年11月13日，交行连云港分行分别与郑周、张秋燕签订《保证合同》，约定保证合同的主合同为编号1-12-461《小企业流动资金借款合同》，其余内容同上述2012年11月12日签订的《保证合同》。
2012年11月13日，交行连云港分行放款1000万元至钢冠公司账户，借款借据载明起息日期为2012年11月13日，借款期限为2013年11月13日，利率为固定年利率7.8%。
2012年11月11日，交行连云港分行（抵押权人）与冠雄公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人以其有权处分的财产为抵押权人对债务人享有的债权设定最高额抵押。抵押物为冠雄公司所有的位于灌南县人民西路南侧南方家园B区中商城B2-101房产（灌房权证灌字第G001205**号）和位于灌南县人民西路南侧南方家园的土地使用权（灌国用2010第01-3754-074号）。抵押人为抵押权人与债务人在2011年11月11日至2014年11月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为2400万元。抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。后交行连云港分行与冠雄公司分别就上述抵押物签订了《房地产抵押合同》和《土地使用权抵押合同》并办理了抵押登记。
另查明，交行连云港分行于2013年7月20日宣布涉案两笔贷款提前到期。截止2013年7月20日，编号1-12-460《小企业流动资金借款合同》欠借款本金1000万元、利息364000元、复利8244元，编号1-12-461《小企业流动资金借款合同》欠借款本金1000万元、利息362229.13元、复利8179.19元。
还查明，交行连云港分行为本案诉讼支付律师费5000元。
本院认为，交行连云港分行与钢冠公司签订的两份《小企业流动资金借款合同》，与郑周、张秋燕签订的各两份《保证合同》，与冠雄公司签订的《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《土地使用权抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格遵守并履行。交行连云港分行依约放款2000万元后，钢冠公司尚欠本金2000万元及相应利息、逾期利息、应付未付利息的复利未付，应按照合同约定偿还借款本金及利息、逾期利息、复利。担保人郑周、张秋燕在担保期限内应按照保证合同的约定承担保证责任。冠雄公司以其房产及土地使用权向原告提供抵押担保，且经登记机关登记，依法发生法律效力，原告对抵押物享有抵押权。根据《保证合同》的约定，交行连云港分行有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
关于原告交行连云港分行主张的逾期利息，合同约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，该约定不违反中国人民银行收取逾期罚息的相关规定，本院予以支持。但因合同履行期尚未届满，逾期之日应当自交行连云港分行宣布贷款提前到期的通知到达主债务人和担保人时起算，现交行连云港分行无证据证实其已履行宣布贷款提前到期的通知义务，在合同尚未到期时即提起诉讼，本院于2013年9月18日公告送达，本案被告收到起诉材料的日期为公告送达期满日2013年11月18日，故交行连云港分行履行通知义务的时间应为2013年11月18日，已超过合同约定的借款到期日，故逾期时间应以合同约定的借款到期日次日起算。关于律师费用的负担，因原告是在本院向被告送达起诉状副本等诉讼材料的公告发布后向本院提出“明确诉求说明”，将其诉状中的第3项诉讼请求中的“诉讼费用等”明确为包含律师费，但本院认为原告的上述说明并不构成主张律师费的明确诉讼请求，故本院不予审理。
综上，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告连云港钢冠物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司连云港分行贷款本金1000万元及利息、罚息、复利（截止到2013年7月20日的利息为364000元、复利为8244元；从2013年7月21起至2013年11月12日止的利息以1000万元为本金，按年利率7.2%计算；从2013年11月13日至本判决确定给付之日止的罚息以1000万元为本金，按年利率10.8%计算；未付利息部分的复利按合同约定计算）；
二、被告连云港钢冠物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司连云港分行贷款本金1000万元及利息、罚息、复利（截止到2013年7月20日的利息为362229.13元、复利为8179.19元；从2013年7月21起至2013年11月13日止的利息以1000万元为本金，按年利率7.8%计算；从2013年11月14日至本判决确定给付之日止的罚息以1000万元为本金，按年利率11.7%计算；未付利息部分的复利按合同约定计算）；
三、被告郑周、张秋燕对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告交通银行股份有限公司连云港分行有权对被告江苏省冠雄国际金属交易园经营管理有限公司用于抵押的位于灌南县人民西路南侧南方家园B区中商城B2-101房产（灌房权证灌字第G001205**号）和位于灌南县人民西路南侧南方家园的土地使用权（灌国用2010第01-3754-074号）在登记范围内的债权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145513元，保全费5000元，公告费600元，共计151113元（原告已预交），由被告连云港钢冠物资有限公司、郑周、张秋燕、江苏省冠雄国际金属交易园经营管理有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：南京市农行山西路分行，账号：10-113301040002475，汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 王海军
代理审判员 程 晨
代理审判员 王小姣
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 李文晓
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省高级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。