镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1111民初1221号
原告：江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行，住所地镇江市润州区京江路1#金山水城20幢-101，统一社会信用代码91321100576683393L。
负责人：朱玉根，该支行行长。
委托诉讼代理人：乔成、朱寒峰，江苏中坚汇律师事务所律师。
被告：镇江海虹钢铁有限公司，住所地镇江市金桥大道88号惠龙大厦1178室。
法定代表人：缪志伟，该公司总经理。
被告：沈树珍，女，1966年1月生，汉族，住镇江市。
被告：叶华，男，1963年2月生，汉族，住镇江市。
被告：缪志伟，男，1963年6月生，汉族，住镇江市。
被告：吴锡琴，女，1962年4月生，汉族，住镇江市。
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行（以下简称农商行京江支行）与被告镇江海虹钢铁有限公司（以下简称镇江海虹公司）、沈树珍、叶华、缪志伟、吴锡琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行京江支行的委托诉讼代理人乔成、被告沈树珍、被告吴锡琴、被告缪志伟作为镇江海虹公司法定代表人均到庭参加诉讼，被告叶华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。案件审理过程中，因被告吴锡琴在另案中申请对原告提交的《共同还款承诺书》中的签名“吴锡琴”进行鉴定，本院启动鉴定程序，并中止计算审限。本案现已审理终结。
原告农商行京江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告镇江海虹公司归还借款本金8500000元及利息1936023.75元（利息计算至2016年12月31日，此后利息按合同约定标准计算至实际给付之日）；2、判令被告缪志伟、吴锡琴对被告镇江海虹公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令对被告沈树珍、叶华所有的抵押物在担保范围内优先受偿；4、判令被告承担案件诉讼费及律师费356520元。事实与理由：2013年7月4日，原告与被告镇江海虹公司签订了《流动资金循环借款合同》、与被告沈树珍和叶华签订了《抵押合同》，根据合同约定，原告于2014年5月20日向被告镇江海虹公司发放了8500000元贷款，被告沈树珍、叶华自愿以其所有的房屋为上述债务提供抵押担保；另，被告缪志伟、吴锡琴于2014年4月16日向原告出具了《共同还款承诺书》。贷款发放后，被告镇江海虹公司未能按约偿还本金，截止2016年12月31日，被告镇江海虹公司尚欠原告本金8500000元及利息1936023.75元未还。
被告镇江海虹公司辩称：原告诉称所欠借款属实，但认为利息、罚息及律师费收取过高。
被告沈树珍辩称：原告诉称的抵押属实。
被告缪志伟辩称：原告诉称的借款属实，但其认为《共同还款承诺书》出具在借款合同签订后，系在原告未进行提示的情况下的误签，该《共同还款承诺书》没有其身份证号码及指纹，其签名亦无法区分是代表公司还是其本人，故该承诺书应认定为无效。
被告吴锡琴辩称：其未在《共同还款承诺书》上签字，该笔借款系用于公司经营，与其个人没有关系，故不应承担还款责任。
被告叶华未作答辩亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年7月4日，被告镇江海虹公司与原告（2016年12月28日，江苏镇江农村商业银行股份有限公司中山路支行名称变更为江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行）签订了《流动资金循环借款合同》（中山路农商循环借字2013第046号），约定原告向被告镇江海虹公司提供流动资金循环贷款，借款额度为8500000元，循环借款的期限自合同生效之日起至2015年7月20日，每笔贷款的金额、期限、利率、用途等以借款借据、提款申请书为准；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；若被告镇江海虹公司到期不偿还借款本金及利息（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；贷款罚息利率为贷款利率加收30%；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同日，原告和被告沈树珍、叶华签订了《抵押合同》（中山路农商抵字2013第029号），约定被告沈树珍、叶华以其所有的位于镇江市中山东路399号第5层的房屋（镇房权证京字第××号）为被告海虹公司的上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、报关费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；双方同意抵押物的抵押率在抵押物暂作价的60%以内。2013年7月8日，双方就上述抵押物办理了抵押登记（镇房他证字第××号），抵押登记的债权数额为8500000元。2014年5月20日，原告向被告镇江海虹公司发放了两笔各4250000元的贷款，借款借据均载明的到期日为2015年5月10日，年利率为8.1%，借款用途为购钢材。后被告镇江海虹公司未能按期还款，截止2016年12月31日，被告镇江海虹公司尚欠原告本金8500000元及利息1936023.75元（含罚息）未还，合计10436023.75元。
2014年4月16日，被告缪志伟向原告出具《共同还款承诺书》，该承诺书载明：“承诺人对借款人镇江海虹钢铁有限公司在贵行所有借款和开立的银票敞口或委托他行开立的银票敞口（含本承诺书签订后发放的贷款和签发的银票敞口）自愿作为共同债务人对其所有贷款本息及实现债权的费用承担共同还款责任。”
2017年8月30日，南京东南司法鉴定中心出具司法鉴定意见（东南司法鉴定中心【2017】文司鉴字第454号）：“根据现有鉴定材料，倾向认定送检标称日期为2014年4月16日《共同还款承诺书》上承诺人处签名字迹‘吴锡琴’不是吴锡琴所写”。
2017年2月16日，原告因与被告镇江海虹公司金融借款合同纠纷一案，委托江苏中坚汇律师事务所律师代理诉讼，律师代理费为356520元。
上述事实有原告与被告镇江海虹公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告沈树珍和叶华签订的《抵押合同》、房屋产权证、他项权证、共同还款承诺书、借款借据、利息清单、律师费发票、司法鉴定意见书等证据及当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告与被告镇江海虹公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告沈树珍和叶华签订的《抵押合同》及被告缪志伟出具的《共同还款承诺书》均系各方当事人真实意思表示，形式要件完备，内容不违反国家法律、法规之规定，应确认有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告镇江海虹公司未能按约履行还本付息的义务，截止2016年12月31日，被告镇江海虹公司尚欠原告本金8500000元及利息1936023.75元。因被告镇江海虹公司未能按约履行还款义务，故其应承担逾期还款的违约责任。被告沈树珍、叶华以其所有的位于镇江市中山东路399号第5层的房屋提供抵押担保，故原告有权以上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告沈树珍、叶华在承担担保责任后，可向被告镇江海虹公司追偿。被告缪志伟作为共同还款承诺人，应对被告镇江海虹公司的上述债务承担共同还款责任。因被告吴锡琴未签署《共同还款承诺书》，且上述借款是为满足被告镇江海虹公司生产、经营中的流动资金需要，故对原告要求被告吴锡琴承担连带还款责任的诉称本院不予支持。原告为实现债权而产生的律师代理费356520元，经审查符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江海虹钢铁有限公司、缪志伟截止至2016年12月31日欠原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行借款本金8500000元、利息1936023.75元，以上共计10436023.75元（其后至本息全部清偿之日止的利息按《流动资金循环借款合同》约定计算），于本判决生效后十日内偿还给原告。
二、被告镇江海虹钢铁有限公司、缪志伟于本判决生效后十日内偿还原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行律师代理费356520元。
三、如被告镇江海虹钢铁有限公司、缪志伟未能履行上述第一、二项付款义务，原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行有权对被告沈树珍、叶华所有的位于镇江市中山东路399号第5层的房产（镇房权证京字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款在8500000元范围内优先受偿上述第一、二项债务。
四、被告沈树珍、叶华在承担保证责任后，可向被告镇江海虹钢铁有限公司追偿。
五、驳回原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86555元，减半收取43278元，由被告镇江海虹公司、沈树珍、叶华、缪志伟共同负担。此款原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司京江路支行已全部预交本院，故四被告应将负担的诉讼费用于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附本判决所引用的法律条文及上诉须知）
代理审判员 曹东升
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 顾荷凤
本判决所引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。