广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法沙民二初字第864号
原告：珠海华润银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山，组织机构代码××。
代表人：董成辉，该行行长。
委托代理人：陈文珍，广东共阳律师事务所律师。
委托代理人：黎小明，广东共阳律师事务所律师。
被告：陈建莲，女，汉族，户籍所在地四川省泸县，现住广东省中山市南区，公民身份号码×××4380。
被告：邓克良，男，汉族，户籍所在地四川省泸县，现住广东省中山市南区，公民身份号码×××2917。
委托代理人：陈建莲，系邓克良的妻子。
原告珠海华润银行股份有限公司中山分行（以下简称华润银行中山分行）诉被告陈建莲、邓克良金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法由审判员刘忠独任审判，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告华润银行中山分行委托代理人陈文珍，被告陈建莲（同时是被告邓克良的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华润银行中山分行诉称：二被告与原告于2014年6月3日签订《个人借款合同》一份，约定被告陈建莲向原告借款130万元，借款期限为2014年6月6日至2015年6月6日，实际借款期限自2014年6月19日至2015年6月19日，用途为装修，借款利率为年利率7.8%，二被告以坐落于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的房地产作为抵押物，并办理了相应的抵押登记手续，抵押权证为粤房地他项权证中府字第0114014091号。合同还约定被告适用净息还款法，按月于贷款发放日后次月起每月20日还利息，到期一次性还清借款本金。若被告陈建莲未按合同约定偿还贷款的，原告有权自贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部欠款之日止。逾期罚息按照合同约定的贷款利率水平上加收50%，若被告陈建莲不能按时支付利息，按照逾期利率计收复利。原告实现债权所发生的律师费、诉讼费、财产保全费等费用由二被告承担，若因合同履行发生争议的，由贷款人即原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告于2014年6月19日通过银行转账的方式将130万元转入被告账户，被告出具个人借款借据确认收到该笔贷款。但被告陈建莲不仅未按照合同约定履行偿还利息的义务，且在贷款到期后，没有按照约定偿还贷款本金。截至2015年7月28日，被告陈建莲尚欠贷款本金1299410元，利息36476.41元、罚息15766.60元、复利900.50元.原告认为，原、被告之间签订的合同合法有效，原告已按合同约定向被告陈建莲支付了借款，但被告陈建莲没有按照合同约定按时偿还借款，其行为严重违约，原告有权根据合同约定，要求其偿还所有借款本息、罚息等，并承担原告因维权所发生的律师费、诉讼费。同时，原告有权处置抵押物，优先受偿所得款项。因被告邓克良与陈建莲是夫妻关系，借款发生在二人夫妻关系存续期间，是夫妻共同债务，二被告应共同清偿本案债务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1.二被告共同向原告清偿借款本金1299410元及利息36476.41元、罚息15766.60元、复利900.50元（暂计至2015年7月28日，从2015年7月29日起至实际清偿之日止，按11.7%逾期贷款的罚息利率计算罚息、复利）；2.二被告共同向原告支付律师费12000元；3.本案诉讼费由二被告共同承担；4.原告对二被告提供的抵押物即位于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。
原告华润银行中山分行为证明其主张的事实并支持其诉讼请求在举证期限内向本院提供以下证据：1.陈建莲、邓克良的身份证复印件、结婚证复印件；2.华润银行中山分行组织机构代码证；3.个人借款合同、个人借款借据、账户交易明细表、他项权证；4.委托代理合同、律师费发票。
被告陈建莲及邓克良辩称：确认原告的所有诉讼请求及事实，也确认尚欠贷款本金及利息等未支付的事实。
被告陈建莲、邓克良在举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明：2014年6月3日，华润银行中山分行（贷款人）与陈建莲（借款人和抵押人）、邓克良（抵押人）签订《个人借款合同》一份，约定：陈建莲向华润银行中山分行借款130万元用于装修，贷款期限为12个月，即自2014年6月6日起至2015年6月6日，借款的期限、利率、具体用途、借款账号等均以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，借款借据与本合同不一致的，以借款借据为准；本合同项下的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30％，初始贷款利率以借款借据记载为准；借款人采用净息还款法还款，具体为按月还利息，到期一次还清借款本金；借款人首期还本付息日为贷款发放日后次月20日，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上加收50％，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；如借款人出现未按时足额还款等违约事件，贷款人有权采取宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费及其他费用由借款人承担；陈建莲、邓克良提供自有的位于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的房地产作为上述借款的抵押物。抵押担保的范围均包括合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）。合同还约定了其他事项。2014年6月19日，华润银行中山分行通过银行转账的方式向陈建莲发放贷款130万元，陈建莲签署了个人借款借据一份，借据载明贷款起止日期为2014年6月19日至2015年6月19日，借款用途装修，贷款品种其他抵押个人消费贷款，贷款发放日执行利率7.8%。合同履行中，陈建莲从2015年2月开始出现逾期还款情况，借款到期后其仍未能还清欠款本息，截至2015年7月28日拖欠本金1299410元、利息36476.41元、罚息15766.60元、复利900.50元及之后的利息、罚息、复利未予清偿。华润银行中山分行经追讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。庭审中，陈建莲、邓克良对欠款事实及欠款金额均予确认。
另查：陈建莲、邓克良提供的位于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的抵押房产已于2014年6月9日办理了抵押登记押权人为华润银行中山分行。
又查：华润银行中山分行委托广东共阳律师事务所代理本案，华润银行中山分行向广东共阳律师事务所支付了律师费12000元，对此，陈建莲、邓克良予以确认。
再查：邓克良与陈建莲于2004年2月2日登记结婚。
诉讼过程中，华润银行中山分行提出财产保全申请，本院经审查，于2015年8月20日以（2015）中一法沙民二初字第864-1号民事裁定查封了被告陈建莲、邓克良名下的位于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的房地产相当于1364553.51元的份额。
本院认为：华润银行中山分行与陈建莲、邓克良签订的《个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务，享有相应的权利。华润银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，陈建莲作为借款人应当全面履行还款义务。但其从2015年2月开始出现逾期还款情况，借款到期后，其仍未清偿借款本金及利息，截至2015年7月28日拖欠本金1299410元、利息36476.41元、罚息15766.60元、复利900.50元及之后的利息、罚息、复利未予清偿，陈建莲、邓克良确认欠款的事实及金额，故华润银行中山分行主张陈建莲偿还尚欠的借款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利及至清偿之日止的利息、罚息、复利的请求，理据充分，本院予以支持，罚息、复利按合同约定的年利率7.8%的标准上浮50%即按年11.7%的罚息利率计算。关于律师费，因《个人借款合同》已约定陈建莲构成违约时需承担华润银行中山分行因实现债权而产生的律师费，华润银行中山分行提供委托代理合同及12000元的律师费发票，对此陈建莲、邓克良予以确认，故华润银行中山分行主张陈建莲承担本案诉讼实际支出的律师费12000元，本院予以支持。陈建莲、邓克良提供的抵押物已办理抵押登记，当其不履行债务时，华润银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对华润银行中山分行的该项诉讼请求，本院予以支持。邓克良与陈建莲是夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，为二人共同债务，故邓克良应与陈建莲共同清偿该借款本息及相关费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告陈建莲、邓克良于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1299410元及利息、罚息、复利（截至2015年7月28日的利息36476.41元、罚息15766.60元、复利900.50元，从2015年7月29日起按年11.7%的逾期贷款罚息利率计算罚息、复利至本息清偿之日止）；
二、被告陈建莲、邓克良于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海华润银行股份有限公司中山分行支付律师费12000元；
三、原告珠海华润银行股份有限公司中山分行的上述债权对被告陈建莲、邓克良提供的抵押物即位于中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街X幢X房的房地产在折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17080元，减半收取为8540元，财产保全费5000元，合计13540元（原告珠海华润银行股份有限公司中山分行已预交），由被告陈建莲、邓克良负担并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告珠海华润银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 刘忠
二〇一五年十一月十七日
书记员 罗敏
王静
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