天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初5471号
原告浙商银行股份有限公司天津南开支行，住所天津市南开区密云路与黄河道交口西南侧北方城一区33-104增1号，统一社会信用代码×××2ＸＦ。
负责人刘羽，行长。
委托代理人徐国坤，该行职员。
委托代理人池碧澄，该行职员。
被告天津市宝坻青年商贸有限公司，住所天津市宝坻区南城路北侧66号。
法定代表人张永存。
被告天津一品斋食品有限公司，住所天津市宝坻区天宝工业园宝旺道2号。
法定代表人王建民。
被告方志婷，女，1963年4月17日出生，汉族，住天津市宝坻区。
被告王建民，男，1962年9月29日出生，汉族，住天津市宝坻区。
被告张永存，男，1978年11月26日出生，汉族，住天津市宝坻区。
被告范洪香，女，1967年1月10日出生，满族，住内蒙古通辽市。
原告浙商银行股份有限公司天津南开支行与被告天津市宝坻青年商贸有限公司、方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人池碧澄到庭参加了诉讼。被告天津市宝坻青年商贸有限公司、方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司天津南开支行诉称，2015年5月22日，原告与被告天津市宝坻青年商贸有限公司签订了（20703000）浙商银小借字（2015）第00264号借款合同，约定：被告天津市宝坻青年商贸有限公司向原告借款7800000元用于购买经营商品，具体提款日和提款金额及利率以借款凭证为准。同日，原告与被告方志婷签订了（20703000）浙商银抵字（2015）第00264号抵押合同，被告方志婷同意将其所有的坐落于天津市宝坻区南城路北侧66号的房屋（房地他证津字第××号）作为抵押物。同时，其余被告为保证人，原告为债权人，双方签订了（20703000）浙商银保字（2015）第00264号和第60264号保证合同，其余各被告愿意为被告天津市宝坻青年商贸有限公司提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。2015年5月25日，原告办理了房地产抵押登记手续，取得抵押房产的不动产登记证明。2015年5月25日原告向被告天津市宝坻青年商贸有限公司发放借款7300000元，该借款于2016年5月22日到期。借款到期后，上述被告未能偿还借款本息。原告起诉请求法院判令被告天津市宝坻青年商贸有限公司偿还借款7300000元，支付截至2016年6月8日的利息146676.5元、罚息441.22元，并支付自2016年6月9日至实际清偿之日的罚息（按借款合同约定标准计付）；原告对抵押物享有优先受偿权；被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香承担连带保证责任；案件受理费由六被告负担。
原告为支持其诉讼请求，提供证据如下：
证据1、借款合同，证明原告与被告天津市宝坻青年商贸有限公司之间存在借款合同法律关系，并约定权利义务；证据2、抵押合同，证明被告方志婷以其名下房产为上述借款合同项下债务提供抵押担保；证据3、不动产登记证明，证明抵押物已经办理了抵押登记；证据4、保证合同2份，证明被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香自愿为上述借款合同项下债务承担连带责任保证；证据5、借据，证明原告于2015年5月25日依约放款；证据6、系统截屏，证明截止2016年6月8日被告天津市宝坻青年商贸有限公司的欠款情况。
被告天津市宝坻青年商贸有限公司、方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告天津市宝坻青年商贸有限公司、方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香经合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证的权利。
经审查，原告的证据符合法律规定，能够证明本案的待证事实，本院予以确认。
经审理查明，2015年5月22日，原告与被告天津市宝坻青年商贸有限公司签订了（20703000）浙商银小借字（2015）第00264号借款合同，约定：被告天津市宝坻青年商贸有限公司向原告借款7800000元用于购买经营商品，借款期限自2015年5月22日至2016年5月22日；利率为同期贷款基准利率上浮25%，按月结息，到期还本；逾期按执行利率上浮30%计收罚息。同日，原告与被告方志婷签订了（20703000）浙商银抵字（2015）第00264号抵押合同，被告方志婷同意将其名下的天津市宝坻区南城路北侧66号房产作为抵押物为上述借款提供抵押担保。同时，原告又与被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香签订了（20703000）浙商银保字（2015）第00264号和第60264号保证合同，上述被告愿意为被告天津市宝坻青年商贸有限公司的借款提供连带责任保证，保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。2015年5月25日，原告办理了房地产抵押登记手续，取得抵押房产的不动产登记证明。同日，原告向被告天津市宝坻青年商贸有限公司发放借款7300000元。借款到期后，被告未如约还款，截至2016年6月8日，被告天津市宝坻青年商贸有限公司欠原告借款7300000元、利息146676.5元、罚息441.22元。
本院认为，原告与被告天津市宝坻青年商贸有限公司签订的借款合同、原告与被告方志婷签订的抵押合同、原告与被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。被告天津市宝坻青年商贸有限公司未按照约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，原告有权要求其按照借款合同的约定偿还借款并支付利息、罚息。因诉争房屋已办理了抵押登记手续，故被告方志婷应当依法承担抵押担保责任。原告请求就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香在保证合同中约定，对被告天津市宝坻青年商贸有限公司的债务承担连带责任，故该保证为连带责任保证，原告可以要求被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香承担连带责任。被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香承担保证责任后，有权向被告天津市宝坻青年商贸有限公司追偿。综上，原告的诉讼请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市宝坻青年商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙商银行股份有限公司天津南开支行借款7300000元。
二、被告天津市宝坻青年商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司天津南开支行截至2016年6月8日的利息146676.5元、罚息441.22元，并按合同约定的利率支付自2016年6月9日至本判决确定给付之日的罚息（按借款合同约定标准计付）。
三、如被告天津市宝坻青年商贸有限公司未履行上述第一、二项给付义务，原告浙商银行股份有限公司天津南开支行有权以被告方志婷名下的抵押物（天津市宝坻区南城路北侧66号房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
四、被告方志婷、王建民、天津一品斋食品有限公司、张永存、范洪香对上述第一、二项给付义务承担连带责任，承担连带责任后，其有权向被告天津市宝坻青年商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63930元，保全费5000元，公告费1470元，由六被告负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张 羽
审 判 员 孙 英
代理审判员 王成鑫
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 冯志雄
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。