河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀05民终2907号
上诉人（原审被告）：河北郭旺农业科技有限公司，住所地河北省邢台市威县固献乡西孙家庄村。
法定代表人：王金凤，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：申利旺，男，现住河北省邯郸市邯山区，系该公司经理。
被上诉人（原审原告）：威县梨园屯镇陈固村民委员会。
法定代表人：张玉刚，该村村民委员会主任。
上诉人河北郭旺农业科技有限公司（以下简称郭旺科技公司）因与被上诉人威县梨园屯镇陈固村民委员会（以下简称陈固村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省威县人民法院（2017）冀0533民初1044号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人郭旺科技公司上诉请求：1、请求依法再审，撤销河北省威县人民法院（2017）0533民初1044民事判决；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人一审起诉上诉人的理由是上诉人与被上诉人土地承包合同纠纷，上诉人与被上诉人于2014年5月28日签订《农村土地流转合同》，被上诉人诉讼请求是要求上诉人支付土地租金和解除双方之间的《农村土地流转合同》。但事实是该土地流转合同只是白纸一张，双方没有任何履行的事实。比如，上诉人用被上诉人哪里的地，租地多少、租金给付等。双方没有任何执行的事实，被上诉人诉称上诉人承租他们153.2亩土地，对此被上诉人没有任何证据能证明。卫星定位图显示的土地使用权也不是被上诉人所有。一审中，上诉人陈述承认欠上诉人所租的土地租金之事，上诉人占用土地所欠租金，但欠被上诉人哪块地的租金，欠多少面积土地的租金，欠哪个时段的租金，均无事实证明。显然该合同是空白纸一张。并且双方签订《土地流转合同》时间是2014年5月28日，被上诉人主张上诉人欠2016年度和2017年度的土地租金，那么之前的租金呢？上诉人自在威县实施种植经营以来关于此类事宜从未与被上诉人有过任何交道。对此，一审法院认定“该合同已经履行，上诉人（原审被告）应该依合同规定按时向原告交纳租金……被告己逾期一年多未支付租金……，依合同规定，……原告有权解除本合同，”并判决上诉人偿还所欠被上诉人租金人民币289241.6元，明显与事实有悖。综上所述，如此对上诉人与被上诉人签订的《农村承包土地流转合同》这一空白协议定为是双方实际履行的合同，认定上诉人承租被上诉人153.2亩土地，先入为主做出判决均没有事实依据，于理不符。为此请求二审法院依法再审。
被上诉人红桃园村委会辩称：1、双方于2014年5月28日签订了农村承包土地流转合同，该合同已由威县公证处进行了公证。双方就土地流转的地块面积、租金数额、支付期限等进行了详细约定，上述事实分别由土地流转合同原件及公证书予以证实。2、本案土地流转合同签订后，上诉人已在被上诉人流转的153.2亩土地上建了大棚、办公用房及设施，有些地块种植了农作物，合同已履行。3、卫星定位图显示的土地使用权为被上诉人所有，被上诉人对村集体所有的土地负有经营管理的法定义务和职责。原审认定案件事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
陈固村委会向一审法院起诉请求：1、判令被告立即支付拖欠原告的2016年度和2017年度土地租金共计289241.6元人民币及逾期利息；2、请求判决解除原被告双方之间的土地流转合同；3、本案诉讼费用由被告承担。
原、被告双方于2014年5月28日签订了农村承包土地流转合同，双方协商同意将原告面积约为153.2亩的农用耕地由被告承租使用，主要用于现代农业种植示范及农业科技开发建设等项目。该合同并经威县公证处进行了公证。根据该合同约定，被告对原告土地的承租经营期限为15年（自2014年1月1日至2029年12月31日），并应于每年12月31日前向原告足额交纳下年度的土地租金。该土地的租金标准为每年每亩以800市斤小麦产量为核算基数，根据国家当年标准级（三级）小麦收储价格核算，核算价格低于900元时按照900元支付。如被告未按合同约定期限全额支付租金，则原告有权解除合同，所造成相应损失由被告承担（详见双方所签订合同的第四条及第七条之约定）。在该合同履行过程中，被告本应于2015年12月31日前向原告足额交纳2016年度土地租金（根据合同约定的计算方式及标准，2016年应付租金为每亩944元，所占用土地153.2亩，合计144,620.8元），应于2016年12月31日前向原告足额交纳2017年度土地租金（根据合同约定的计算方式及标准，2017年应付租金为每亩944元，所占用土地153.2亩，合计144,620.8元）。拖欠租金合计金额为289,241.6元。但时至今日，被告已逾期1年零3个月之久未向原告支付2016年度土地租金，逾期3个月之久未向原告支付2017年度土地租金，其行为不仅违反了双方的合同约定，更因违反我国合同法的相关法律规定构成了违约行为，已严重侵害了原告的合法权益，理应承担立即支付租金及合同解除后损失自负并恢复土地原状的法律责任。
被告河北郭旺农业科技有限公司口头辩称，我们公司拖欠二原告租金的事实属实。但是公司现在财务紧张，没有资金偿还，希望能推迟一段时间履行偿还义务。公司计划一个月以内偿还所有的租金。
经审理查明，原、被告双方于2014年5月28日签订了农村承包土地流转合同，双方协商同意将原告面积约为153.2亩的农用耕地由被告承租使用，主要用于现代农业种植示范及农业科技开发建设等项目。合同约定，被告对原告土地的承租经营期限为15年（自2014年1月1日至2029年12月31日），并应于每年12月31日前向原告足额交纳下年度的土地租金。在该合同履行过程中，被告至今未交纳2016年度和2017年度的租金合计金额为289,241.6元。原、被告签订的农村承包土地流转合同第七条第1项规定，“乙方（本案被告）应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方（本案原告）有权解除本合同不对地上附着物赔偿，并负责按原地亩数分配到户”。
本院认为，原、被告双方已签订了农村承包土地流转合同，被告理应依合同规定按时向原告交纳租金。因被告已逾期1年多未支付租金，依合同规定，如被告逾期30日未支付租金，则原告有权解除本合同，本院对原告请求解除原、被告之间签订的农村承包土地流转合同的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条第四项之规定，判决：一、解除原告威县梨园屯镇陈固村民委员会与被告河北郭旺农业科技有限公司签订的农村土地流转合同；二、被告河北郭旺农业科技有限公司于判决生效后十日内偿还所欠原告威县梨园屯镇陈固村民委员会租金人民币289,241.6元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5640元，减半收取2820元，由被告河北郭旺农业科技有限公司负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，围绕上诉人的上诉请求查明事实与一审查明事实一致。对当事人二审争议事实，本院认定如下：关于被上诉人诉称上诉人拖欠其承租土地的租金289241.6元的事实，一审时上诉人当庭予以认可。二审时上诉人又称，其承租的土地为威县园区管委会的土地，其租金交给了县里，后来为了完善手续，其才知道有陈固村和红桃园村的土地，其交了一年半租金，拖欠租金一年零七个月，从2016年元月至现在。被上诉人认为，上诉人是承租陈固村与红桃园村两个村的土地，并认可上诉人拖欠2016年、2017年承包地的租金。
本院认为，二审法院应当围绕上诉人的上诉请求进行审理。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，本案中，当事人签订农村承包土地流转合同事实清楚，上诉人亦承认从2016年至现今拖欠租金的事实。上诉人的行为已违反合同约定，应承担合同违约责任，并赔偿被上诉人的损失。原审判决按照违约年度计算租金损失，符合合同约定，也符合农作物收获结束期实际，原审判决认定上诉人应偿还所欠被上诉人租金289241.6元并无不当。为避免村民权益的扩大损害，增加当事人双方损失，原审判决依照合同约定，解除本案诉争合同于法有据。上诉人提出的上诉事由与农村承包土地流转合同签订内容不符，也与其自认拖欠被上诉人租金的事实不符，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5640元，由上诉人河北郭旺农业科技有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨月花
审判员 董建一
审判员 解宝成
二〇一七年十月十六日
书记员 杜志乾