温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4967号
原告：温州银行股份有限公司瓯海支行，住所地：温州市鹿城区杏花路202号。
代表人：曹丽燕，行长。
委托代理人：金国海，该行员工。
委托代理人：戴智勇，该行员工。
被告：浙江圣德隆科技有限公司，住所地：温州市龙湾区永中街道高新园区直上路468号一楼。
法定代表人：叶晓敏，董事长。
被告：金晓燕。
被告：王开怀。
被告：叶晓敏。
被告：ＸＸ宇。
被告：金晓敏。
被告：吴晓峰。
被告：王永寿。
原告温州银行股份有限公司瓯海支行诉被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司瓯海支行的委托代理人金国海到庭参加诉讼，被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司瓯海支行诉称：2013年03月14日，被告浙江圣德隆科技有限公司以归还企业应急转贷专项资金为由向原告申请借款，双方签订编号为温银726002013企贷字00026号借款合同。借款合同约定借款金额330万元，借款期限自2013年03月14日至2016年03月12日，月利率为6.84‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；在履行借款合同时发生争议向原告所在地人民法院起诉。借款合同第8.1条规定：借款人拖欠任一金融机构借款本息的，构成违约事件；第8.2条规定：发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布借款合同提前到期，要求借款人偿还所有借款本金及利息。借款合同由：①被告金晓燕提供单独所有坐落于大南路诚达大厦××幢××室（房产证号：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押担保，与原告签订了编号为温银7262011年高抵字00409号最高额抵押合同，最高担保债权金额460万元，办理了抵押登记手续。②被告叶晓敏提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银726002012年高保字00031号，最高担保债权金额为1200万元。③被告ＸＸ宇、金晓敏提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7262011年高保字00412号，最高担保债权金额为1500万元。④被告吴晓峰、王永寿提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7262011年高保字00410号，最高担保债权金额为1500万元。⑤被告王开怀提供最高额连带责任保证，保证合同编号为温银7262011年高保字00417号，最高担保债权金额为460万元。合同在2.3条约定：合同担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。担保合同的担保范围为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。
合同签订后，原告于2013年03月15日依约放款，之后，被告浙江圣德隆科技有限公司于2013年04月21日起开始拖欠借款利息，仅支付利息到2013年04月20日，经原告多次催收未果，已构成借款合同中约定的违约事件。原告已向被告浙江圣德隆科技有限公司发出通知，宣告借款合同提前到期。截至2014年07月25日，被告浙江圣德隆科技有限公司尚欠贷款本金330万元未还。故诉请依法判决：1.被告浙江圣德隆科技有限公司偿还借款本金330万元、合期内利息370298.07元、复利31418.67元（暂计至2014年07月20日）及支付至清偿之日止的逾期利息（逾期利息的月利率为10.26‰，自2016年03月13日起计算）；2.被告金晓燕承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于大南路诚达大厦××幢××室房产所得价款享有优先受偿权；3.被告叶晓敏在1200万元金额范围内承担连带保证责任；4.被告ＸＸ宇、金晓敏在1500万元金额范围内承担连带保证责任；5.被告吴晓峰、王永寿在1500万元金额范围内承担连带保证责任；6.被告王开怀在460万元金额范围内承担连带保证责任；7.本案诉讼费用由八被告承担。
为证明上述事实，原告温州银行股份有限公司瓯海支行在举证期限内向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照一份、证明原告主体资格；
2.各被告营业执照及身份证复印件，证明各被告主体资格。
3.借款合同、借款借据、贷款发放明细，证明借款关系。
4.最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证，证明抵押关系。
5.最高额保证合同五份，证明保证关系。
6.通知书、邮政回执，证明因被告未履行合同的约定，原告宣布合同提前到期的事实。
被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
对原告温州银行股份有限公司瓯海支行提供的证据，因被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿缺席，视为其放弃质证权，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
根据本院认定的证据以及当事人的陈述，经审理本院认定的事实与原告温州银行股份有限公司瓯海支行起诉主张的事实一致。
另查明，截止2014年7月20日，被告浙江圣德隆科技有限公司尚欠本金330万元，利息370298.07元，利息复利31418.67元。
再查明，本案所涉的《最高额保证合同》还担保了其他债权。
本院认为：本案所涉的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。原告温州银行股份有限公司瓯海支行已按约发放贷款，被告浙江圣德隆科技有限公司应履行还本付息的合同义务。被告金晓燕自愿提供名下房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿。原告要求被告王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿对上述债务承担连带清偿责任，符合双方的约定，本院予以支持。被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江圣德隆科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司瓯海支行借款本金330万元及利息、利息复利、逾期利息（截止2014年7月20日的利息为370298.07元，利息复利为31418.67元；之后的利息、利息复利、逾期利息按编号为温银726002013企贷字00026号《借款合同》的约定执行）。
二、若被告浙江圣德隆科技有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告金晓燕提供抵押的坐落于温州市鹿城区大南路诚达大厦××幢××室的房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积158.68平地米），所得价款由原告温州银行股份有限公司瓯海支行优先受偿，但优先受偿的范围不超过460万元。
三、被告王开怀对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与温银7262011年高保字00417号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过460万元。
四、被告叶晓敏对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与温银7262012年高保字00031号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1200万元。
五、被告ＸＸ宇、金晓敏对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与温银7262011年高保字00412号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1500万元。
六、被告吴晓峰、王永寿对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与温银7262011年高保字00410号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1500万元。
七、被告金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿承担担保责任后，有权向被告浙江圣德隆科技有限公司追偿。
八、驳回原告温州银行股份有限公司瓯海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36414元，由被告浙江圣德隆科技有限公司、金晓燕、王开怀、叶晓敏、ＸＸ宇、金晓敏、吴晓峰、王永寿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 邵建海
人民陪审员 陈 琳
二〇一五年四月二十八日
代书 记员 陈茜茜