宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第3400号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。注册地：宁波保税区鸿海商贸楼730号，实际经营地：宁波市江东北路***号。
代表人：张清和，该分行行长。
委托代理人：王梦涓、郭娴，该分行员工。
被告：宁波清源造船有限公司。住所地：奉化市莼湖镇桐照村。
法定代表人：闫增权。
被告：宁波市电热塞厂。住所地：宁波市江北区洪塘镇工业A区。
法定代表人：阎增杰。
被告：奉化市华联大厦有限公司。住所地：奉化市锦屏街道南山路**号。
法定代表人：闫增权。
被告：宁波市清源进出口有限公司。住所地：宁波市江北区大庆北路***号。
法定代表人：闫增权。
被告：奉化市田湾采石有限公司。住所地：奉化市松岙镇伍佰岙村大田湾。
法定代表人：李慧。
被告：闫增权，宁波清源造船有限公司、奉化市华联大厦有限公司、宁波市清源进出口有限公司法定代表人。
被告：孙哲敏，职业不明。
被告：奉化市盈江房地产开发有限公司。住所地：奉化市江口街道塔山小区**幢南一、南二。
法定代表人：江立波。
原告平安银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波清源造船有限公司（以下简称“清源造船公司”）、宁波市电热塞厂（以下简称“电热塞厂”）、奉化市华联大厦有限公司（以下简称“华联公司”）、宁波市清源进出口有限公司（以下简称“清源进出口公司”）、奉化市田湾采石有限公司（以下简称“田湾公司”）、闫增权、孙哲敏、奉化市盈江房地产开发有限公司（以下简称“盈江公司”）金融借款合同纠纷一案，于2015年10月26日向本院提起诉讼，诉请：1.被告清源造船公司立即偿还原告贷款本金29000000元，利息255255元（暂计算至2015年9月9日，以后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿日）；2.被告电热塞厂、华联公司、清源进出口公司、田湾公司、闫増权、孙哲敏在各自约定的担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告盈江公司所有的位于奉化市裘村镇曹村狗头弄（曹一）的土地折价或拍卖、变卖所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂转为适用普通程序，并组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
庭审中，原告明确第1项诉请中复利仅对利息计收，罚息自起诉状副本送达借款人被告清源造船公司次日起计。
本院经审理认定：2015年5月21日，原告与被告清源造船公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银甬五部综字20150521第001号）。合同约定：原告授予被告清源造船公司90000000的综合授信额度，授信期间自2015年5月21日起至2016年5月20日；额度项下具体授信品种／授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准；合同项下授信发生欠息、逾期等情况的，原告有权宣布授信额度项下授信全部或部分立即到期，要求被告清源造船公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用），并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清源造船公司清偿全部授信本金。
同日，原告与被告电热塞厂签订编号为平银甬五部额保字20150521第001-1号《最高额保证担保合同》，与被告华联公司签订编号为平银甬五部额保字20150521第001-2号《最高额保证担保合同》，与被告清源进出口公司签订编号为平银甬五部额保字20150521第001-3号《最高额保证担保合同》，与被告田湾公司签订编号为平银甬五部额保字20150521第001-4号《最高额保证担保合同》，与被告闫增权、孙哲敏签订编号为平银甬五部额保字20150521第001-5号《最高额保证担保合同》，约定：前述被告分别对前述《综合授信额度合同》项下被告清源造船公司所应承担的债务（包括或有债务）本金90000000元中的30000000元，以及相应利息、罚息、复利及实现债权费用提供最高额连带责任保证，保证期间为具体授信债务履行期限届满之日后两年。
同日，原告与被告盈江公司签订《最高额抵押担保合同》三份（合同编号为平银甬五部额抵字20150521第001-1号、-2号、-3号），约定：被告盈江公司分别以其名下坐落于奉化市裘村镇曹村狗头弄（曹一）的三处土地使用权［土地使用权证号分别为：奉国用（2011）第09-3285号、奉国用（2011）第09-3284号、奉国用（2011）第09-3283号］为前述《综合授信额度合同》项下被告清源造船公司所应承担的相应债务（包括或有债务）本金，以及相应利息、罚息、复利及实现债权费用提供最高额抵押担保，担保最高债务本金分别为4000000元、48500000元和7500000元。前述抵押土地已办理抵押登记手续，原告为第二顺位抵押权人。
涉案《综合授信额度合同》项下，原告向被告清源造船公司发放四笔贷款，借款合同、借款期限、利率、欠款情况等具体事实如下：
1.《贷款合同》（合同编号：平银甬五部贷字20150526第001号），借款本金9000000元，借期自2015年5月26日至2015年11月26日，贷款年利率6.42%，借款人自2015年7月21日起欠息，截至2015年9月9日，已拖欠利息81855元；
2.《贷款合同》（合同编号：平银甬五部贷字20150527第001号），借款本金9000000元，借期自2015年5月27日至2016年5月27日，贷款年利率6.12%，借款人自2015年7月21日起欠息，截至2015年9月9日，已拖欠利息78030元；
3.《贷款合同》（合同编号：平银甬五部贷字20150528第001号），借款本金9000000元，借期自2015年5月28日至2016年5月28日，贷款年利率6.12%，借款人自2015年7月21日起欠息，截至2015年9月9日，已拖欠利息78030元；
4.《贷款合同》（合同编号：平银甬五部贷字20150529第001号），借款本金2000000元，借期自2015年5月29日至2016年5月29日，贷款年利率6.12%，借款人自2015年7月21日起欠息，截至2015年9月9日，已拖欠利息17340元。
前述四份《贷款合同》均约定：每月20日为结息日，按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，到期一次性归还本金；合同项下授信发生欠息、逾期等情况的，原告有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部本金、利息及费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
截至2015年9月9日，被告清源造船公司合计尚欠原告涉案借款本金29000000元、利息255255元。原告为此向本院起诉，要求依约提前收回贷款本息，本院向借款人被告清源造船公司送达起诉状副本日期为2015年11月3日。
以上事实由原告提供的《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、土地证、土地他项权证、《贷款合同》、借款借据等证据予以证明。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告宁波清源造船有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金29000000元、支付利息255255元，并支付自2015年9月10日起至实际履行日止按相应《贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利（利息计算至2015年11月3日，罚息自2015年11月4日起计，复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波清源造船有限公司未按时履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司宁波分行有权就被告奉化市盈江房地产开发有限公司名下坐落于奉化市裘村镇曹村狗头弄（曹一）的三处土地的土地使用权［土地使用权证号分别为：奉国用（2011）第09-3285号、奉国用（2011）第09-3284号、奉国用（2011）第09-3283号］折价，或以拍卖、变卖所得价款按法定抵押顺位在相应《最高额抵押担保合同》约定的最高额担保范围内优先受偿；被告奉化市盈江房地产开发有限公司实际承担担保责任后，有权向被告宁波清源造船有限公司追偿；
三、被告宁波市电热塞厂、奉化市华联大厦有限公司、宁波市清源进出口有限公司、奉化市田湾采石有限公司、闫增权、孙哲敏对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；前述保证人实际承担保证责任后，有权向被告宁波清源造船有限公司追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费188176元，财产保全费5000元，合计193176元，由被告宁波清源造船有限公司、宁波市电热塞厂、奉化市华联大厦有限公司、宁波市清源进出口有限公司、奉化市田湾采石有限公司、闫增权、孙哲敏、奉化市盈江房地产开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 方 红
人民陪审员 张志君
二〇一五年十一月三十日
代书 记员 孙晓芬