天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民二初字第333号
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司，住所地天津市河西区增进道28号-3001-B。
代表人王大勇，总经理。
委托代理人童雪峰，该公司职员。
委托代理人刘芳，该公司职员。
被告天津科费尔消防技术发展有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽杭州道55号仕嘉花园3-1-车库12。
法定代表人刘俊筠，董事长。
委托代理人梁学刚，男，该公司总经理。
被告梁学刚。
被告林志茹。
委托代理人梁学刚，基本情况同上。
被告刘俊筠。
委托代理人梁学刚，基本情况同上。
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司与被告天津科费尔消防技术发展有限公司、梁学刚、林志茹、刘俊筠担保追偿权纠纷一案，本院于2015年4月16日受理后，依原告瀚华担保股份有限公司天津分公司的申请，对被告天津科费尔消防技术发展有限公司、梁学刚、林志茹、刘俊筠的财产进行了财产保全，并依法组成合议庭，于2015年5月25日公开开庭对本案进行了审理。原告瀚华担保股份有限公司天津分公司的委托代理人童雪峰，被告梁学刚同时作为被告天津科费尔消防技术发展有限公司、林志茹、刘俊筠的共同委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司诉称，2014年1月17日，原告与被告天津科费尔消防技术发展有限公司（以下简称科费尔公司）签订《融资担保委托合同》，约定原告为被告科费尔公司向案外人中国邮政储蓄银行股份有限公司天津分行（以下简称邮储银行）申请的融资贷款800万元提供担保，并约定原告承担担保责任后，可追偿的范围包括但不限于承担担保责任所支付的全部款项，以及按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费等。同日，原告与邮储银行签订《保证合同》，约定原告为邮储银行向被告科费尔公司发放的800万元借款提供连带责任保证。同日，被告梁学刚、林志茹、刘俊筠分别与原告签订《保证反担保合同》，约定三被告对于原告给科费尔公司的借款担保提供连带责任反担保。同日，原告与被告刘俊筠签订《抵押反担保合同》，约定被告刘俊筠将其所有的房产抵押给原告，作为原告给科费尔公司的借款担保提供的抵押反担保。后邮储银行发放了800万元贷款。之后，因被告科费尔公司未如约还款，原告代科费尔公司向邮储银行支付贷款本息共计8143836.45元。现原告起诉，请求判令：1、被告科费尔公司偿还原告代偿的本息8143836.45元，及至实际付清之日按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费；2、原告对被告刘俊筠提供的抵押物坐落于塘沽仕嘉花园1-1-1129房产享有优先受偿权；3、被告梁学刚、林志茹、刘俊筠承担连带责任；4、诉讼费、保全费由被告共同承担。
被告科费尔公司、梁学刚、林志茹、刘俊筠共同答辩，对原告的诉讼请求和事实理由没有异议，但因为企业经营困难，没有按期偿还，可以与原告协商，以抵押物优先还款，然后是以科费尔公司的财产偿还，最后再由几个担保人承担责任。
经审理查明，2014年1月17日，科费尔公司作为借款人与邮储银行作为贷款人签订《小企业流动资金借款合同》，约定科费尔公司向邮储银行借款800万元，借期12个月，自2014年1月23日起至2015年1月19日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，按月还息，到期一次性还本等。同日，原告与邮储银行签订《保证合同》，约定原告为科费尔公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告（乙方）与科费尔公司（甲方）签订《融资担保委托合同》，约定原告为科费尔公司的上述借款提供连带责任保证；乙方因承担担保责任后，可追偿的范围包括但不限于乙方因担保合同向融资机构承担担保责任所支付的全部款项，因向甲方及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等），以及以前述两项款项为基数，按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日止等。
同日，被告梁学刚、林志茹、刘俊筠（甲方）分别与原告（乙方）签订《保证反担保合同》三份，分别约定三被告对于原告给科费尔公司的借款担保提供连带责任反担保，担保范围：包括但不限于主合同项下乙方有权要求科费尔公司支付的代偿款（乙方向金融机构承担担保等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）；并约定即使乙方放弃或者不主张对债务人或第三人享有的担保物权，甲方仍应当承担本合同项下全部担保责任等。
同日，原告与被告刘俊筠签订《抵押反担保合同》，约定被告刘俊筠将其所有的坐落于天津市塘沽仕嘉花园1-1-1129的房产抵押给原告，作为原告给科费尔公司的借款担保提供的抵押反担保，并办理了抵押权登记。抵押担保范围：包括但不限于主合同项下原告有权要求科费尔公司支付的代偿款（原告向金融机构承担担保等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）等。
后邮储银行如约发放了800万元贷款。之后，因科费尔公司未如约偿还本息，2015年2月28日，原告代科费尔公司向邮储银行支付贷款本息共计8143836.45元。
以上事实，有原告提交的《小企业流动资金借款合同》、《保证合同》、《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》及抵押权证、贷款借据、股东会决议、承诺书、履行保证责任通知书、还款凭证等书证和当事人当庭陈述为证，本院对上述证据予以认定。
本院认为，本案邮储银行与科费尔公司签订的《小企业流动资金借款合同》、邮储银行与原告签订的《保证合同》、原告与科费尔公司签订的《融资担保委托合同》、原告与梁学刚、林志茹、刘俊筠签订的《保证反担保合同》、原告与刘俊筠签订的《抵押反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行自己的义务。科费尔公司未能如约偿还邮储银行的借款，原告根据《保证合同》的约定，代借款人科费尔公司向邮储银行承担了偿还借款本息的连带保证责任。根据法律规定和《融资担保委托合同》的约定，原告在承担保证责任后，有权向科费尔公司追偿。原告主张的已代偿本息数额有相应证据佐证，各被告亦没有异议，本院予以确认。根据合同约定，原告有权自代偿之次日起即2015年3月1日起按照人民银行同类贷款利率的4倍计算资金占用费，对原告该项诉请本院予以支持。被告刘俊筠以自己所有的房产为科费尔公司的上述欠款本息及实现债权的相关费用提供抵押反担保，并办理了抵押登记，根据法律规定和合同约定，原告对刘俊筠提供的抵押物应享有优先受偿权。被告梁学刚、林志茹、刘俊筠分别对科费尔公司的上述债务提供了连带责任反担保，故应按照约定为科费尔公司上述欠款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任，并在履行保证责任后，有权向科费尔公司追偿。关于各被告抗辩应先以抵押物优先偿还一节，因三份反担保合同中有相应约定，三反担保人已放弃了对物保优先的抗辩，故对该抗辩意见本院不予采纳。
综上，原告的诉讼请求有相应的事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告天津科费尔消防技术发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告瀚华担保股份有限公司天津分公司代偿的借款本息8143836.45元，并支付自2015年3月1日起至判决确定的给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的资金占用费；
二、原告瀚华担保股份有限公司天津分公司对被告刘俊筠提供的抵押物位于天津市塘沽仕嘉花园1-1-1129的房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在上述第一项给付事项范围内享有优先受偿权；
三、被告梁学刚、林志茹、刘俊筠对上述第一项给付事项承担连带给付责任，并在承担给付责任后，有权向被告天津科费尔消防技术发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68807元，保全费5000元，均由被告天津科费尔消防技术发展有限公司、梁学刚、林志茹、刘俊筠共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 赵立新
代理审判员 夏维娜
人民陪审员 魏洪新
二〇一五年六月十二日
书 记 员 曹丽霞
速 录 员 刘 悦