北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初57820号
原告：赵彦苗，女，1971年4月24日出生，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：李仁兵，北京安普律师事务所律师。
被告：冯海侠，女，1979年4月11日出生，户籍所在地内蒙古兴安盟突泉县。
原告赵彦苗（以下简称原告）与被告冯海侠（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人李仁兵到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达出庭传票传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付2015年11月5日至2016年5月13日期间的租金37600元，并按月租金的100%支付违约金6000元；2、被告赔偿原告垫付的热水费480元、有线电视费324元、淋浴屏维修费1500元、电子锁维修费3050元。事实和理由：2014年10月31日，原、被告双方通过北京安家世纪地产经纪有限公司介绍，就北京市朝阳区劲松街道办事处广渠路28号珠江帝景某房屋的房屋租赁事宜签订了《北京市房屋租赁合同》。合同约定：租期一年（自2014年11月5日至2015年11月4日）：租金为每月5600元；在租赁期间，除了供暖费和物业管理费外，被告支付水费、电费、电视收视费、燃气费、上网费等费用。签订合同后，原告向被告交付了租赁房屋及水、电、燃气卡等。租赁期限届满前，被告向原告提出了续期，经双方协商一致，于2015年10月11日双方签订了《北京市房屋租赁合同》。续签合同约定续签租期一年（自2015年11月5日至2016年11月4日）；租金为每月6000元；被告分别于2015年11月1日和2016年5月1日支付租金，其他条款基本不变。合同第八条第四款约定，“乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：l、不按照约定支付租金达10日的。”续签合同后，原告及委托代理人林建刚均以为被告会信守合同约定，如期支付租金，同时由于原告常居国外，事务繁杂，对被告支付租金事宜未予以关注。2015年5月1日后，委托代理人林建刚提醒原告查收2015年后半年的租金，原告才想起核对被告支付前半年租金的情况。经查询银行记录，发现被告既未在2015年11月1日支付续签合同前半年的租金，也未于2016年5月1日支付续签合同后半年的租金。为此，原告及时联系被告，催收租金。被告承认未支付租金事实，抱怨其已经很长时间不在珠江帝景居住了，并要求原告再续签两年才愿意支付租金。因被告拒绝支付租金构成了根本违约，原告不同意被告的无理要求，告知被告立即解除租赁合同，并要求其立即办理房屋及附属物等的交接手续。因被告拒绝配合，原告委托林建刚采取强行更换锁的方式强行收房。收房后，原告发现被告在租房期间损坏了淋浴屏，并拖欠热水费、有线电视费。为了后续出租，原告垫付了被告租赁期间拖欠的热水费、有线电视费和对损坏的淋浴屏进行了维修。鉴于被告不支付租金的行为构成了根本违约，为维护原告的合法权益，惩戒被告的失信行为，特请求贵院在查明事实的基础上依法予以判决，支持原告的诉讼请求。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月31日，赵建刚代原告（作为甲方，出租人）与被告（作为乙方，承租人）签订《北京市房屋租赁合同》（经纪机构居间成交版），约定乙方承租位于北京市朝阳区劲松街道办事处广渠路28号珠江帝景某房屋(以下简称涉案房屋)，租赁用途为居住，租赁期自2014年11月5日至2015年11月4日。甲方应于2014年10月31日前将房屋按约定条件交付给乙方。租金标准为每月5600元，押金5600元，支付方式为押一付十二，租金交付时间为2014年11月3日。
2015年10月11日，赵建刚代原告（作为甲方，出租人）与被告（作为乙方，承租人）签订《北京市房屋租赁合同》（自行成交版），约定被告继续承租涉案房屋，租赁期自2015年11月5日至2016年11月4日，租金标准为每月6000元，押金5600元，支付方式为押一付六，租金支付日期为2015年11月1日、2016年5月1日。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期内，供暖费、物业管理费由甲方承担，水费、电费、电视收视费、燃气费、上网费由乙方承担。如乙方不按照约定支付租金达10日的，欠缴费用达2000元的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损坏，被告应及时通知甲方修复。因甲方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
原告自述被告于2014年11月3日支付押金及租金共计72800元，原告于2014年11月5日将涉案房屋房屋交付被告，因被告逾期交纳租金，原告于2016年5月13日收回房屋。
审理中，原告提交如下证据：1、银行转账明细查询单一份，载明2014年11月3日，冯海侠向其转账交付72800元；2、微信记录打印件，用以证明其向被告催收租金并解约事宜；3、照片打印件，用以证明涉案房屋在收回时的状况，显示沐浴屏已经损坏。4、收据原件两份，日期分别为2016年5月13日、2016年7月6日，主要内容为更换涉案房屋密码锁支付3050元、安装涉案房屋卫生间淋浴双扇钢化玻璃支付1500元。5、北京歌华有线电视网络股份有限公司客户确认单及热水费发票复印件，用以证明其实际支付的有线电视费及热水费等费用。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告自愿签订《房屋租赁合同》，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同约定，被告未按约定支付租金达10日，欠缴各项费用达2000元的，原告有权解除合同，收回房屋，同时被告应按照月租金100%的标准支付违约金。现被告未按约定支付租金，违约在先，原告时隔数月后，解除合同，收回房屋，符合双方约定，被告应当承担实际使用房屋期间的租金并赔偿违约金。原告要求被告支付租金及违约金，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付热水费及有线电视费，但其提交的证据均为复印件，本院难以支持。对于淋浴屏维修费、电子锁维修费，原告提交的证据不足以淋浴屏及电子锁损坏的事实，亦不能证明因被告保管不当或不合理使用造成了物品损坏或故障，故本院难以支持。鉴于被告已支付押金5600元，原告同意在本案中予以扣除，本院不持异议。
被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯海侠于本判决生效后七日内给付原告赵彦苗房屋租金三万二千元、违约金六千元；
二、驳回原告赵彦苗的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1024元，由原告赵彦苗负担274元（已交纳），由被告冯海侠负担750元（原告赵彦苗已交纳，被告冯海侠于本判决生效后七日内给付原告赵彦苗）。
公告费560元，由被告冯海侠负担（原告赵彦苗已交纳，被告冯海侠于本判决生效后七日内给付原告赵彦苗）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 王 乐
人民陪审员 邱 凡
人民陪审员 杨燕笙
二〇一七年八月十五日
书 记 员 毛珂歆