新疆维吾尔自治区
阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿中民二初字第61号
原告拜城县农村信用合作联社。住所地：拜城县解放东路**号。
法定代表人吐尔孙江·阿不都瓦依提，该社理事长。
委托代理人孙长虹，新疆恒瑞律师事务所律师。
委托代理人吴中平，新疆恒瑞律师事务所律师。
被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司。住所地：拜城县农副产品加工园区（米吉克乡境内）。
法定代表人崔传荣，该公司股东。
被告拜城县祥瑞粮油购销有限责任公司。住所地：拜城县米吉克乡农副产品加工园区。
法定代表人李国卫，该公司经理。
委托代理人刘刚，新疆远新律师事务所律师。
被告崔传荣，女，汉族，1964年3月29日出生，系新疆拜城万邦淀粉制造有限公司股东，住拜城县。
被告于泽鑫，男，汉族，1988年2月3日出生，无固定职业，住拜城县。
原告拜城县农村信用合作联社（以下简称拜城农信社）诉被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司（以下简称万帮淀粉公司）、拜城县祥瑞粮油购销有限责任公司（以下简称祥瑞粮油公司）、崔传荣、于泽鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月30日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月12日公开开庭进行了审理，原告拜城农信社的委托代理人孙长虹、吴中平，被告祥瑞粮油公司的委托代理人刘刚到庭参加诉讼，被告万帮淀粉公司、崔传荣、于泽鑫经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行审理。本案现已审理终结。
原告拜城农信社公司诉称：2015年1月4日，万帮淀粉公司向原告拜城农信社申请社团借款2750元，拜城联社作为牵头社与被告万帮淀粉公司签订了拜农信企社贷字（2015）第45号《农村信用合作社社团借款合同书》及《社团贷款抵押借款合同》和《保证担保合同》，具体内容为：被告万帮淀粉公司向原告申请贷款2750万元；借款期限自2015年1月4日至2016年1月3日止；借款利率为月息千分之8.55，按月清息；被告万帮淀粉公司以其自有的厂房、土地及机器设备设定抵押，并办理了抵押他项权利登记证明书；被告祥瑞粮油公司、崔传荣、于泽鑫自愿为被告万帮淀粉公司的借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证。2015年1月4日，原告按照合同约定的放款比例向被告万帮淀粉公司发放贷款2750万元（其中拜城县联社放款50万元，库车县联社放款1200万元，巴楚县联社放款1500万元）。2015年3月10日，因被告万帮淀粉公司原法定代表人于清生意外死亡，导致借款人公司股东出现重大变故，公司盈利能力、偿债能力及运营能力等均发生恶化，根据《社团借款合同》的约定，原告有权提前解除合同要求借款人立即还款，借款人已于2015年3月11日向被告发出《关于补充贷款担保的函》，被告万帮淀粉公司未按照函告要求内容提供担保。根据合同约定，借款人有权要求被告万帮淀粉公司立即还款，被告祥瑞粮油公司、崔传荣、于泽鑫应承担连带保证担保责任。请求判令：1、确认原告与被告万帮淀粉公司签订的《社团借款合同》有效，判令被告偿还借款本金2750万元；2、请求确认原告与被告万帮淀粉公司签订的《社团贷款抵押借款合同》有效，对被告万帮淀粉公司设定抵押的房产、土地、机器设备等抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告祥瑞粮油公司、崔传荣、于泽鑫对被告万帮淀粉公司的上述债务承担连带保证责任；4、三被告承担律师费253500元；以上合计：27753500元；5、本案诉讼、保全费等诉讼费用由被告承担。
被告崔传荣、于泽鑫未到庭参加诉讼，提交书面答辩状称：未对2750万元贷款进行担保，答辩人无担保责任。
被告万帮淀粉公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告祥瑞粮油公司答辩称：1、原告主体不适格。本案系借款合同纠纷，借款人为万帮淀粉公司，贷款人为拜城县农村信用合作联社、库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社。拜城县农村信用合作联社仅作为牵头社，不能代表所有贷款人提起诉讼；2、本案借款合同约定的还款期限尚未届满，原告主张担保人承担保证责任，无法律依据；3、被告祥瑞粮油公司超出200万元注册资本范围为原告2750万元的贷款发放提供担保，原告存在恶意，股东会决议违法，“农村信用社借款保证担保合同”无效，答辩人不应承担保证责任。本案应当由万帮淀粉公司以其自有“土地使用权、房产、机器设备”设定的抵押物担保首先债权后，不足部分，由祥瑞粮油公司承担保证责任。请求驳回原告要求答辩人承担保证责任的诉讼请求。
在本案诉讼中，原告拜城农信社为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
第一组：1、2014年10月15日，万帮淀粉公司提交的贷款申请一份，用以证明被告万帮淀粉公司向原告申请贷款，本金2750万元。2、2014年11月10日社团贷款委托书一份，用以证明原告主体适格之事实。3、2015年1月4日，社团贷款协议书，用以证明拜城县农信社、库车县农信社、巴楚县农信社签订社团贷款协议书，约定拜城县农信社作为牵头社、代理社、账户社，库车县农信社、巴楚县农信社作为一般成员社，三信用社给万帮淀粉公司贷款2700万元，期限12个月，用于玉米收购流动资金。贷款份额及所占比例如下：拜城农信社50万元，占2%；库车农信社1200万元，占43%；巴楚农信社1500万元，占55%。4、2015年1月4日，社团借款合同一份。用以证明第一被告借款2750万元及被告万帮淀粉公司承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用和违约责任。拜城农信社50万元，占2%；库车农信社1200万元，占43%；5、借款借据3份，用以证明原告向被告发放贷款2750万元；6、2015年1月4日，拜城县农信社与借款人万帮淀粉公司、保证人于清生、崔传荣、于泽鑫签订的社团借款保证担保合同一份，用以证明被告祥瑞粮油公司全员承担保证责任，担保范围在合同第四条做出约定。
被告祥瑞粮油公司质证对贷款申请的真实性予以认可，但主张贷款申请金额为8000万元而非2750万元，故贷款申请与本案无关。社团委托书不能证明原告可以以联合社名义起诉2750万元，其仅有起诉50万元的主体资格。对社团贷款协议书真实性无异议，但原告不能以其名义代表三个贷款信用社提起诉讼。对社团贷款合同的真实性无异议，原告的贷款金额为50万元，还款期限尚未届满。对保证合同的真实性无异议，贷款合同期限为届满，要求保证人承担担保责任无依据。
第二组：1、2014年10月12日、2014年12月25日股东会决议二份，用以证明贷款发放程序合法，被告承担保证责任经过股东会同意。2、被告崔传荣、于泽鑫签订的担保合同各一份，用以证明被告崔传荣、于泽鑫承担本案借款的连带担保责任。3、2015年1月4日签订的《社团抵押合同》一份，用以证明被告万帮淀粉公司以其自有的房产、土地和机器设备抵押并办理抵押权登记之事实。4、他项权利登记证一份，用以证明原告对抵押财产享有优先受偿权。5、补充担保函一份，用以证明2014年11月13日由于被告万帮淀粉公司法定代表人于清生意外死亡后，公司发生重大变故，原告要求被告万帮淀粉公司提供补充担保，如在五日内不提供要求被告万帮淀粉公司立即清偿贷款。6、2015年3月17日，原告向被告万帮淀粉公司发放提前还贷通知书。
被告祥瑞粮油公司质证对股东会决议的真实性有异议，认为会议时间与发放借款时间不一致，2014年12月25日的股东会决议是针对4000万元贷款做出，与本案没有关联性。国有独资公司没有股东会，因此股东会决议的形式不合法。对抵押合同、他项权证书、补充担保函、对被告万帮淀粉公司发出的提前还贷通知书真实性无异议，未收到向被告祥瑞粮油公司发出的提前还贷通知书。
第三组：发票和银行进账单，用以证明被告应对原告律师代理费承担连带偿还责任。
被告祥瑞粮油公司对该证据无异议。
被告祥瑞粮油公司提交以下证据：
一、来源自原告的不可撤销保证函一份，用以证明保证函与保证合同载明的数额不一致，借款还未发生就完成了不可撤销保证函，被告祥瑞粮油公司的保证责任是无效的。
原告拜城农信社认为该证据系复印件，不予认可，认为其主张担保责任的依据是担保合同。
二、祥瑞粮油公司营业执照复印件，用以证明被告祥瑞粮油公司不具备贷款2700万元的资质，原告发放贷款存在过错。
三、祥瑞粮油公司章程一份，用以证明被告祥瑞粮油公司没有担保还款能力，原告违规发放贷款的事实。
原告拜城农信社质证认为贷款过错责任在被告方。
被告万帮淀粉公司、崔传荣、于泽鑫未到庭参加诉讼，未对上述证据进行质证。
经审理查明：2014年10月15日，被告万帮淀粉公司向原告拜城农信社申请贷款8000万元用于原材料收购。此后又出具委托书，委托拜城农信社作为牵头社组织总额为8000万元的社团贷款。2014年11月13日，拜城县农村信用合作联社与库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社签订《社团贷款协议书》约定，拜城县农村信用合作联社作为牵头社、代理社、账户社，其他信用社作为一般成员社共同向万帮淀粉公司发放社团贷款2750万元，其中各成员社承诺贷款份额为拜城县农村信用合作联社、50万元、库车县农村信用合作联社1200万元、巴楚县农村信用合作联社1500万元。同时约定，决定提前收回未到期贷款及决定就本贷款事项向贷款人、担保人提起诉讼等事项，由代理社提请社团决策，并经贷款比例合计达三分之二以上的成员社同意。
2015年1月4日，被告万帮淀粉公司与拜城农信社、库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社共同签订《社团借款合同》约定：社团借款合同的贷款人同意向借款人万帮淀粉公司贷款2750万元，其中：拜城农信社承诺贷款50万元、库车县农村信用合作联社承诺贷款1200万元、巴楚县农村信用合作联社承诺贷款1500万元；贷款用于玉米收购流动资金，借款期限为12个月，自2015年1月4日至2016年1月3日止，贷款利息为月利率为8.5‰，按季结息，借款到期利随本清，逾期罚息利率在原借款利率上加收50%确定，借款需按约及时足额偿还；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费；借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关调查或限制人身自由，已经或可能影响到本合同项下义务履行的，构成违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《社团借款合同》还详尽约定了贷款人与借款人之间的其他权利义务。同日，拜城农信社与作为保证人的拜城县祥瑞粮油供销有限责任公司和于清生、崔传荣、于泽鑫分别订立了《农村信用社社团借款保证担保合同》约定：保证人为万帮淀粉公司2750万元借款提供连带责任保证，保证担保范围为借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、交通费等。同日，拜城县农信社、库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社与万帮淀粉公司签订《农村信用社贷款抵押担保合同》，合同约定：抵押人万帮淀粉公司已其所有的土地使用权、房产、机器设备为万帮淀粉公司贷款2750万元提供担保，担保范围为借款、依主合同与抵押权人发生的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；等等。该合同项下抵押的房产、土地、动产依法办理了抵押登记手续，拜城农信社取得编号为（拜城房镇他证2014字第011009号）《房屋他项权证》，抵押面积2415.6平方米，登记的价值为24228877元；编号为（他项［拜］2014第67号）《土地他项权证》，抵押面积55071平方米，登记的评估价值579万元；编号为新抵N052014009号《动产抵押登记书》。上述合同订立后，拜城农信社作为本起社团贷款的账户社于2015年1月5日转账向万帮淀粉公司发放借款2750万元。2015年3月10日，万帮淀粉公司的法定代表人于清生意外死亡，拜城农信社因与万帮淀粉公司之间存在其他借款合同关系，遂发出《关于补充贷款担保的函》，又于2015年3月17日《提前还贷通知书》认为万帮淀粉公司未追加抵押物或补充担保，决定立即解除借款合同，要求万帮淀粉公司提前还贷，履行还款义务。但万帮淀粉公司收到拜城农信社《提前还贷通知书》后未偿还任何借款，同时由于万帮淀粉公司的债权人纷纷主张债权，拜城农信社即委托新疆恒瑞律师事务所代理提起诉讼，为此支付律师代理费253500元。
拜城农信社起诉后，本起社团贷款的成员社库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社出具委托书，委托拜城农信社作为《社团借款合同》的牵头社及代理社，以该社名义提起诉讼。
本院认为：被告万帮淀粉公司委托原告拜城农信社组织社团贷款，并与拜城农信社、库车县农村信用合作联社、巴楚县农村信用合作联社共同签订《社团借款合同》，社团借款的各贷款人与于清生、崔传荣、于泽鑫订立了《农村信用社借款保证担保合同》，同时，社团借款的各贷款人还与万帮淀粉公司签订《农村信用社贷款抵押担保合同》。上述合同系各方当事人自愿协商达成，合同内容不违反法律及行政法规强制性规定，应属合法有效。合同订立后，拜城农信社作为社团借款合同的代理社向万帮淀粉公司账户划入借款，社团借款合同的贷款人义务已经按约履行。借款人万帮淀粉公司在借款期限内，因公司法定代表人意外死亡，其他债权人纷纷主张债权，使其履行还款能力及经营能力恶化。上述情形符合《社团借款合同》中构成借款人违约，贷款人有权宣布借款到期，立即收回未偿还款项的条款。根据《中国银行业监督管理委员会关于印发农村合作金融机构社团贷款指引的通知》第三十六条“社团各成员社的债权如到期无法得到借款人部分或全部清偿，应通过代理社向借款人、担保人进行追索，除非授权不得直接向借款人、担保人追索。”的规定，原告拜城农信社作为本起社团贷款的代理社进行诉讼具有合法的依据，且社团贷款成员社在诉讼后出具委托书对起诉予以授权和追认，因此拜城农信社作为原告的诉讼主体适格，对其被告万帮淀粉公司偿还借款本金2750万元及律师代理费2535000元的诉讼请求，符合借款及保证合同的约定，且有相关票据证明，本院予以支持。抵押人万帮淀粉公司自愿以其所有的房屋、土地、机器设备为涉案《社团借款合同》项下所有债务本息及相关费用提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。拜城农信社有权对涉案抵押物享有优先受偿权。被告祥瑞粮油公司、崔传荣、于泽鑫与贷款人签订保证合同对借款承担连带责任保证，应依法在抵押物不足以偿还债权时共同承担连带保证责任。原告虽要求被告承担诉讼保全费，但未对保全费单独提出诉讼请求并预交诉讼费，根据有关规定，诉讼保全费应由原告自行承担。
祥瑞粮油公司关于拜城农信社起诉主体不适格，还款期限尚未届满，原告主张担保人承担保证责任无法律依据，祥瑞粮油公司无效担保的答辩意见与本案事实不符，本院不予采信。关于本案应当由万帮淀粉公司以其自有“土地使用权、房产、机器设备”设定的抵押物担保首先债权后，不足部分，由祥瑞粮油公司承担保证责任的答辩意见符合法律规定，该答辩意见本院予以支持。被告崔传荣、于泽鑫关于未对2750万元贷款进行担保，不承担担保责任的答辩意见与本案事实不符，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第六十九条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告拜城县农村信用合作联社与被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司签订的《社团借款合同》有效。被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司应自本判决生效之日起十日内向原告拜城县农村信用合作联社偿还借款2750万元、支付律师代理费253500元，合计27753500元；
二、在被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司不履行上述第一项给付义务时，原告拜城县农村信用合作联社有权对被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司抵押的位于拜城县农副产品工业园区55071平方米的土地（即编号为他项［拜］2014第67号他项权证）项下的抵押物、位于拜城县米吉克乡2415.6平方米的厂房（即编号为拜城房证他字（2014）第011009号土地他项权证）项下的抵押物、万帮淀粉公司的机器设备、玉米、淀粉（编号为新抵N052014009号《动产抵押登记书》）进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；
三、被告拜城县祥瑞粮油购销有限责任公司、崔传荣、于泽鑫对抵押物优先受偿不足以清偿原告拜城县农村信用合作联社债权的差额部分共同承担连带还款担保责任。
四、驳回原告拜城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为二年，从履行期间的最后一日起计算。
案件受理费180567.5元，由被告新疆拜城万帮淀粉制造有限公司、拜城县祥瑞粮油购销有限责任公司、崔传荣、于泽鑫共同承担；诉讼保全费5000元，由原告拜城县农村信用合作联社承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 徐建如
代理审判员 史 颖
人民陪审员 魏 萍
二〇一五年七月三十日
书 记 员 马 妮