福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0302民初1973号原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司，住所地：莆田市城厢区霞林街道南园西路246号、252号、260号、266号、274号、280号、290号。统一社会信用代码：91350300561692123U。法定代表人：施云飞，董事长。委托诉讼代理人：刘丽英，女，1971年12月15日出生，汉族，住莆田市城厢区，系原告员工。被告：郭雄，男，1971年9月30日出生，汉族，住莆田市涵江区，被告：陈涵琦，女，1975年3月19日出生，汉族，住莆田市涵江区，被告:叶向琴，女，1977年10月3日出生，汉族，住莆田市涵江区，被告：叶向阳，男，1976年3月28日出生，汉族，住莆田市涵江区，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司（以下简称：莆田农商行）与被告郭雄、陈函琦、叶向琴、叶向阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘丽英到庭参加诉讼，被告郭雄、陈函琦、叶向琴、叶向阳经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告郭雄、陈涵琦提前偿还全部贷款本金1655574.41元以及自2016年9月1日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至起诉之日止73722.16元）。2、依法判令原告对被告叶向琴用于抵押的房地产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××、Ｌ2××50、Ｌ2××51、莆国用（2014）第J02612、J02647、J02648号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。3、依法判令原告对被告叶向阳用于抵押的房地产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××、Ｌ2××81号、莆国用（2014）第J02677、J02678号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。4、依法判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由被告承担。事实和理由：2014年3月7日被告郭雄向原告申请贷款。2014年3月21日双方签订《借款合同》。合同约定：原告向被告郭雄发放贷款200万元，期限120个月，贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（合同签订时基准利率为5.4583333‰，执行利率7.641667‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。实行本额还息还款法，每月20日前还款，并约定逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。该笔贷款用被告叶向琴、叶向阳位于荔城区西天尾镇荔城北大道3255、3333号环球花园1号楼317、318、805、806室房地产作为抵押物，并在相关部门办理抵押登记手续。原告与被告叶向琴于2014年3月21日签订《抵押合同》，合同约定：（1）抵押人叶向琴、叶向阳同意就抵押权人对债务人所享有的债权提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物、及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下的一切费用及其应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，原告与被告郭雄、叶向琴、叶向阳于2014年3月21日签订《法律文书送达地址确认书》，约定：“本确认书中所指法律文书包括但不限于贵行的催收函以及各个三诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书。”合同签订后，原告按约定履行了义务，于2014年3月27日向被告发放了合同约定的贷款数额，但被告郭雄未按期还款付息，经多次上门催讨仍未能支付2016年9月1日起至今的款项。其行为已经构成了违约。经查，被告陈涵琦系被告郭雄的妻子，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告陈涵琦应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。综上所述，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，望贵院判准原告诉求。被告郭雄、陈函琦、叶向琴、叶向阳未做答辩。在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：一、营业执照、负责人身份证明、身份证、结婚证各一份，证明原被告主体适格的事实；二、自然人贷款申请表、《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证》、《他项权证》、《法律文书送达地址确认书》各一份，证明：1、被告郭雄、陈涵琦、叶向琴、叶向阳向原告申请贷款200万元。2014年3月21日双方签订《借款合同》。合同约定：原告向被告郭雄发放贷款200万元，期限120个月，贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（合同签订时基准利率为5.4583333‰，执行利率7.641667‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。实行本额还息还款法，每月20日前还款，并约定逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；2、签订《抵押合同》，合同约定：抵押人叶向琴、叶向阳同意就抵押权人对债务人郭雄所享有的债权提供的债权提供抵押担保。并在相关登记部门办理了抵押登记手续。3、被告叶向琴、叶向阳的抵押物房地产位于荔城区西天尾镇荔城北大道3255、3333号环球花园1号楼317、318、805、806室。4、签订《法律文书送达地址确认书》约定的所指法律文书包括但不限于贵行的催收函以及各个三诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书的事实；三、借款借据、存款明细账、贷款明细账各一份，证明同日，原告依约发放200万元贷款，并出具相应的《借款借据》；被告未按期还款付息，未能支付2016年9月1日起至今的款项。其行为已经构成了违约的事实。本院审查认为，被告郭雄、陈函琦、叶向琴、叶向阳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：2014年3月21日,以被告郭雄为借款人，原告为贷款人，双方签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额：200万元；借款期限：自2014年3月21日起至2014年3月20日止。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（合同签订时基准利率为5.4583333‰，执行利率7.641667‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。贷款逾期,自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。合同各方约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。2014年3月21日，以被告叶向琴、叶向阳为抵押人、原告为抵押权人，双方签订《抵押合同》一份，合同约定：为确保抵押权人与郭雄签订的《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币200万元整，主合同债务履行期限自2014年3月21日起至2024年3月20日止。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。被告叶向琴以登记在其名下的房地产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号；土地使用权证号：莆国用（2014）第J02612号、莆国用（2014）第J02647号、莆国用（2014）第J02648号。被告叶向阳以登记在其名下的房地产（房屋所有权证号：莆房权证荔城字第××号、莆房权证荔城字第××号；土地使用权证号：莆国用（2014）第J02677号、莆国用（2014）第J02678号。以上土地使用权抵押登记于2014年3月25日办理，房屋于2014年3月26日办理房产抵押登记手续。另查明，被告陈涵琦与被告郭雄于2010年5月18日登记结婚。综上所述，本院认为，本案原告与被告郭雄之间设立的《借款合同》、与被告叶向琴、叶向阳之间设立的《抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。原告主张被告郭雄偿还尚欠的本金人民币1655574.41元和暂计至2017年4月1日结欠的利息、罚息、复利共计人民币73722.16元，以及按合同约定的利息、罚息、复利，本院予以支持。本案债务发生在两被告陈函琦、郭雄夫妻关系存续期间，故原告请求被告陈函琦对上述借款债务承担共同偿还义务，本院予以支持。原告主张对抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，因所抵押的房产进行抵押登记，故该主张有事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郭雄、陈函琦应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1655574.41及按合同约定的利息、罚息、复利（其中截至2017年4月1日利息、罚息、复利共计人民币73722.16元及该款自2017年4月2日起至还清之日止按合同约定计算）；二、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司对被告叶向琴为本案借款提供的抵押房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第X**号、莆房权证荔城字第X**号、莆房权证荔城字第X**号；土地使用权证号：莆国用（2014）第XXX号、莆国用（2014）第XXX号、莆国用（2014）第XXX号】变现所得享有优先受偿权。三、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司对被告叶向阳为本案借款提供的抵押房地产【房屋所有权证号：莆房权证荔城字第X**号、莆房权证荔城字第X**号；土地使用权证号：莆国用（2014）第XXX号、莆国用（2014）第XXX号】变现所得享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币20564元，减半收取计10282元，由被告郭雄、陈函琦、叶向琴、叶向阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员 韩 文二〇一七年七月六日书记员 林淑萍附：本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。