安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00412号
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原告:芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行,住所地安徽省芜湖县。
负责人：宋德明，该行行长。
委托代理人：杨伟，安徽宇浩律师事务所律师。
委托代理人：祝魏明，安徽宇浩律师事务所律师。
被告:芜湖嘉鸿机械有限公司,住所地安徽省芜湖县。
法定代表人：董加鸿，该公司董事长。
被告:董加鸿,男，汉族，住安徽省芜湖县。
被告:王田英,女，汉族，住安徽省芜湖县。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行（以下简称“津盛银行沚津支行”）诉被告芜湖嘉鸿机械有限公司（以下简称“嘉鸿公司”）、董加鸿、王田英借款合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告津盛银行沚津支行委托代理人祝魏明到庭参加了诉讼。被告嘉鸿公司、董加鸿、王田英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告津盛银行沚津支行诉称：2011年12月22日，原告津盛银行沚津支行与嘉鸿公司签订了一份编号为0517662011130039《流动资金借款合同》，约定：原告向嘉鸿公司提供490万元额度贷款，额度有效期为2011年12月22日至2014年12月22日，贷款利率为起息日基准利率上浮50%，即年利率9%。逾期罚息为贷款利率上浮50%，即年利率13.5%。按季结息、到期还本，结息日固定为每季某月的第20日。另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由嘉鸿公司承担。同日，原告与嘉鸿公司签订一份《最高额抵押合同》，约定嘉鸿公司以芜湖县湾沚镇赵桥新区（老村）土地（芜国用2008第0124020号）及芜湖县湾沚镇赵桥工业集中区喇叭口大道南侧与快速通道西侧交汇处南01号01幢1室、02幢01室、02幢02室、03幢1室、04幢1室、05幢1室、06幢01、06幢02室房产在490万元范围内未上述借款合同项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的相关费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年12月27日，嘉鸿公司为实际使用上述贷款额度与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定嘉鸿公司向原告借款490万元，贷款期限为2012年12月27日至2013年11月27日，贷款利息、相关权利义务及违约责任等与上述0517662011130039《流动资金借款合同》的约定相同。被告董加鸿、王田英为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的相关费用等。保证期限为债务履行期限届满之日起2年。2012年12月27日，原告依约发放了贷款490万元。贷款期限届满后，被告未能全部清偿到期贷款本息，仅于2013年11月29日，归还贷款本金90万元。截止2014年7月30日，尚欠本金400万元，利息449975元。故请求法院判令：１、被告嘉鸿公司归还原告贷款本金人民币400万元，利息449975元（利息自2013年9月21日起以490万元本金为基数，按照贷款利率年9%计算至2013年11月27日；自2013年11月28日起以490万元本金为基数，按照贷款逾期罚息利率年13.5%计算至2013年11月29日；自2013年11月30日以400万元本金为基数，按照贷款逾期罚息利率年13.5%计算至2014年7月30日，此后按照罚息利率13.5%另计息至本息实际清偿之日）；2、被告嘉鸿公司承担原告为实现债权的费用律师费8万元；3、被告董加鸿、王田英对1.2项债务承担连带清偿责任；4、原告就被告嘉鸿公司提供抵押的芜湖县湾沚镇赵桥新区（老村）土地（芜国用2008第0124020号）及芜湖县湾沚镇赵桥工业集中区喇叭口大道南侧与快速通道西侧交汇处南01号01幢1室、02幢01室、02幢02室、03幢1室、04幢1室、05幢1室、06幢1室、06幢1室房产折价或拍卖变卖所得价款优先受偿；5、三被告承担本案诉讼费用。
被告嘉鸿公司、董加鸿、王田英未作答辩。
津盛银行沚津支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、《流动资金借款合同》，证明原告与嘉鸿公司于2011年12月22日签订《流动资金借款合同》一份，约定原告可向嘉鸿公司提供贷款额度人民币490万元整，额度有效期为2011年12月22日至201年12月22日，并约定了贷款利率、双方权利义务、违约责任等事实；
2、《最高额抵押合同》及他项权证，证明嘉鸿公司于2011年12月22日与原告签订《最高额保证合同》，以其土地和房产为借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；
3、《流动资金借款合同》一份，证明2012年12年27日，嘉鸿公司因生产经营需要，为实际使用贷款额度而与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告提供贷款人民币490万元整，贷款期限为2012年12月27日至2013年11月27日，贷款利息及违约责任和第一份证据相同；
4、连带责任保证承诺书，证明被告董加鸿、王田英自愿为被告嘉鸿公司的借款提供连带责任保证；
5、贷款支付凭证，证明原告依约向被告嘉鸿公司发放了贷款；
6、欠息清单，证明截止2014年7月30日，嘉鸿公司累计拖欠本息金额的事实；
7、《委托代理合同》和律师费发票，证明原告为实现债权而支付的律师费。
被告嘉鸿公司、董加鸿、王田英未对上述证据发表质证意见，亦未向本院提交证据。
上述证据经本院审查，予以认定。
本院依据已经认定的证据并结合当事人的陈述，对本案事实归纳如下：
2011年12月22日，原告津盛银行沚津支行与嘉鸿公司签订了一份编号为0517662011130039《流动资金借款合同》，约定：原告向嘉鸿公司提供490万元额度贷款，额度有效期为2011年12月22日至2014年12月22日，贷款利率为起息日基准利率上浮50%。逾期罚息为贷款利率上浮50%。按季结息、到期还本，结息日固定为每季末月的第20日。另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由嘉鸿公司承担。同日，原告与嘉鸿公司签订一份《最高额抵押合同》，约定嘉鸿公司以芜湖县湾沚镇赵桥新区（老村）土地（芜国用2008第0124020号）及芜湖县湾沚镇赵桥工业集中区喇叭口大道南侧与快速通道西侧交汇处南01号01幢1室、02幢01室、02幢02室、03幢1室、04幢1室、05幢1室、06幢01、06幢02室房产，在490万元范围内对上述借款合同项下的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的相关费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。其中土地设定抵押价值为140万元，房产设定抵押价值为350万元。2012年12月27日，嘉鸿公司为实际使用上述贷款额度与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定嘉鸿公司向原告借款490万元，贷款期限为2012年12月27日至2013年11月27日，贷款利息、相关权利义务及违约责任等与上述0517662011130039《流动资金借款合同》的约定相同。被告董加鸿、王田英向原告出具《连带责任保证承诺书》，为上述借款提供连带责任保证，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的相关费用等。保证期限为债务履行期限届满之日起2年。2012年12月27日，原告依约发放了贷款490万元。贷款期限届满后，被告未能全部清偿到期贷款本息，仅于2013年11月29日归还贷款本金90万元。截止2014年7月30日，尚欠借款本金400万元，利息449975元。原告津盛银行沚津支行经催要无果，遂诉至本院。另查明津盛银行沚津支行为实现本案债权支付律师费用8万元。
本院认为：一、合法的借款关系受法律保护，借款人依法负有还付本息的义务。本案中，津盛银行沚津支行与嘉鸿公司签订的借款合同合法有效，津盛银行沚津支行依约发放了借款，嘉鸿公司却未按约归还借款本息，构成违约。津盛银行沚津支行依约有权要求嘉鸿公司立即归还全部借款本息并承担逾期还款的违约责任及实现债权的费用。津盛银行沚津支行请求支付实现债权费用过高，本院酌定为6万元。二、保证人应当在保证范围内对债务人的债务承担连带清偿责任。本案中，津盛银行沚津支行与董加鸿、王田英签订的保证合同合法有效，根据该合同的约定，嘉鸿公司未按约清偿债务时，董加鸿、王田英应当对嘉鸿公司的全部债务在抵押物范围外向津盛银行沚津支行承担连带清偿责任。三、抵押权自登记时生效。津盛银行沚津支行与嘉鸿公司签订的《最高额抵押合同》合法，津盛银行沚津支行依法办理了抵押登记，抵押权自登记时生效，嘉鸿公司未按约清偿债务时，津盛银行沚津支行有权以嘉鸿公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款在抵押担保范围内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖嘉鸿机械有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行借款本金400万元、利息449975元，以及按照本金400万元、年利率13.5%计算自2014年7月31日起至本判决确定给付之日的利息；
二、被告芜湖嘉鸿机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行实现债权费用6万元；
三、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行应当先就被告芜湖嘉鸿机械有限公司提供的抵押物即芜湖县湾沚镇赵桥新区（老村）土地（芜国用2008第0124020号）及芜湖县湾沚镇赵桥工业集中区喇叭口大道南侧与快速通道西侧交汇处南01号01幢1室、02幢01室、02幢02室、03幢1室、04幢1室、05幢1室、06幢01、06幢02室房产分别在140万元、350万元范围内折价、拍卖、变卖的价款优先受偿前述第一、二项债权；
四、被告董加鸿、王田英对被告芜湖嘉鸿机械有限公司前述第一、二项债务承担连带清偿责任；董加鸿、王田英承担清偿责任后，有权向被告芜湖嘉鸿机械有限公司追偿；
五、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43040元，由原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行负担1040元，被告芜湖嘉鸿机械有限公司、董加鸿、王田英共同负担42000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本案递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 ? 王 琼
审 判 员 朱 莉 娟
代理审判员 ??蔡俊?
二〇一四年十一月一日
书 记 员 ? 张 琴
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。