吉林省东辽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0422民初869号
原告：顾立雪，女，1976年3月12日出生，个体，住所地东辽县。
委托诉讼代理人：康宝良，男，1975年12月25日出生，，住所地东辽县，系顾立雪爱人。
被告：张云启，男，1955年2月23日出生，住所地东辽县。
原告顾立雪与被告张云启房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾立雪、委托诉讼代理人康宝良，被告张云启到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾立雪向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给予原告拆迁停产停业补偿2.856万元；2.请求判令被告给予原告1到6月份经营性损失2.4万元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2006年1月1日开始，租用被告的房屋（原“农贸大棚”门市，30㎡）用于经营干洗店，至今已有10余年，每2年签订一次租房合同。2014年1月1日，原告与被告再次签订租房合同，期限为2014年1月1日至2016年12月30日。但合同还没有到期，2016年12月5日，被告就与县拆迁办签订拆迁协议，领取了拆迁款和停产停业补偿，并未告知原告。2016年12月15日，被告才告知原告拆迁事宜，不给予原告任何停产停业补偿，并将拆迁办给予的停业补偿占为己有。原告没有办法，只能尽快返还客户的衣物等，并以不搬离经营使用的设备的办法强迫被告将领取的停业补偿进行返还，但被告至今没有返还。根据《东辽县人民政府关于印发东辽县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》第二十九条的规定：征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿计算方法，以缴纳所得税完税凭证和养老保险缴纳证明为主要依据，非住宅房屋被征收时闲置的，不给予停业停产损失补偿。根据此规定，原告有税务登记证和营业执照，被告房屋出租行为没有营业执照，更没有缴纳所得税完税凭证，拆迁造成的停业停产补偿给予原告。综上所述，请求法院判令被告立即将拆迁办发放的停业补偿给付给原告，扣除2年房租费6000元，计2.856万元。并判令被告补偿因长期占有停业停产补偿导致被告无法选择新地点进行经营的经营性损失4000元/每月，计2.4万元。
被告张云启辩称，一、双方签订的房屋租赁协议截止日期为2016年12月30日，此日期之前，不论是答辩人还是房屋征收部门均未以任何方式影响到双方租赁合同的履行，即原告租赁答辩人房屋期间，其经营未收到任何影响，政府征收行为与原告毫无关系。二、双方租赁合同期满后，原告仍强占租赁房屋，拒绝腾让，显属违约及侵权，答辩人已另案告诉并结案，现已进入执行程序。三、答辩人作为房屋所有权人，系获得征收补偿的唯一对象，补偿的方式及数额均依照法律法规办理，与原告无关。鉴于以上三点理由，请求法院驳回原告的无理告诉。
原告顾立雪为证明自己的主张向本院提供如下证据：
1、工商营业执照一份，证明原告在农贸市场开洗衣店，注册时间为2009年3月12日至2015年1月27日。被告提出异议，认为原告的营业执照已经过期了。
2、税务登记一份，证明原告经营洗衣店合法纳税。被告提出异议，认为也已经过期了。
3、房屋租赁合同一份，证明原告与被告于2014年1月1日签订租赁合同，期限为2014年1月1日至2016年12月30日。租赁原告位于农贸市场一楼30平方米门市。被告没有异议。
4、东辽县房屋征收产权调换安置协议书一份，证明该协议由被告签订日期为2016年12月5日，我的承租期没有到，同时该协议第六条第二项，停业补偿86400元，其中有我32400元，每平方米45元，补偿24个月。被告没有异议。
5、东辽县人民政府印发关于国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知东府发[2015]22号一份，证明该补偿办法第29条第三款明确规定非住宅房屋被征收时闲置不给付停产停业损失补偿。所以给予的停业补偿应该给付给予业主本人。被告提出异议，认为文件明文规定是对房主的本人，而不是对经营者。
被告张云启为证明自己的主张向本院提供如下证据：
1、房照一份，证明房屋产权人张云启，面积为80平方米，位于农贸大棚楼下。原告提出异议，认为这是营业的房照。
2、租赁合同一份，证明原告租赁我的房子，租赁时间为2014年1月1日至2016年12月30日。原告没有异议。
3、东辽县房屋征收经办中心说明一份，说明的日期为2017年8月3日，证明该房屋为营业房照，补偿款归房屋产权人。原告提出异议，认为不是国家法律规定的，是房屋征收办中心规定的。
针对原告、被告的举证、质证情况，本院综合认证如下：
对原告提供的证据1、2被告提出异议，认为营业执照、税务登记已经过期了，以上证据的真实性应该确认，但两份证据的有效期已经过期。对原告提供的证据3、4被告没有异议，以上证据应予确认。对原告提供的证据5被告虽然提出异议，该份证据系东辽县人民政府印发关于国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知，其真实性、关联性应予确认。被告提供的证据1原告虽然提出异议，但该营业房照的真实性，应予确认。被告提供的证据2原告没有异议，以上证据本院予以确认。被告提供的证据3原告提出异议，认为是房屋征收办中心规定的，以上证据与本案具有关联性，能够证实被告领取涉案费用的事实，对其证明力，予以确认。
本院经审理认定事实如下：原告顾立雪从2006年1月1日起，租用被告张云启在原东辽县“农贸大棚”营业房照门市房屋30㎡用于经营干洗店已近10年，双方每2年签订一次租房合同。2014年1月1日，原告与被告再次签订租房合同，期限为2014年1月1日至2016年12月30日,房屋租赁费一年3000元。2016年12月5日东辽县政府准备拆迁上述房屋，被告张云启与东辽县房屋征收经办中心签订产权调换安置协议书，并领取了搬家费3000元、停业补偿86400元、下水管线3000元。2016年12月15日被告告知原告拆迁事宜，原告认为被告得到的搬家费、停业补偿等应该由原告享有。被告认为自己的房屋是营业房照，双方房屋租赁已近到期，原告的营业执照和税务登记已经过期，之前被告与东辽县房屋征收经办中心签订产权调换安置协议，对原告的经营没有任何影响。
另查明，合同到期后，原告以不搬离经营使用设备的办法，强迫被告将领取的停业补偿进行返还。
本案争议焦点为：原告要求被告返还停业补偿28560元应否得到支持？
本院认为，本案争议焦点为：原告要求被告返还停业补偿28560元及1至6月份营业性损失24000元应否得到支持？根据《东辽县人民政府关于印发东辽县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知》第二十九条第三项规定：“不能提供所得税完税凭证或养老保险缴纳证明的，停产停业损失的补偿按照被征收房屋权属登记用途、建筑面积计算，标准以年度征收地块的征收补偿方案确定为准。非住宅房屋征收人选择货币补偿的，一次性发放停产停业损失补偿。非住宅房屋被征收闲置的，不给予停产停业损失补偿”。根据上述规定，本案中，东辽县房屋征收经办中心是按被告所有的房屋登记为营业用房，《房屋所有权证》编号4882建筑面积80平方米增加20%后面积为96平方米，而支付被告停业补偿86400元，根据东辽县房屋征收经办中心规定，涉案停业补偿系支付给房屋产权人，并非房屋承租人。原告租用被告房屋在此营业，提供的营业执照、税务登记均已过期，双方所租赁房屋的合同也临近到期，原告未提交证据证明被告通知其房屋将要拆迁给原告造成的损失的证据，故原告要求被告返还停业补偿28560元及给予原告1至6月份营业性损失24000元，无事实和法律依据，依法应予驳回。对于因案涉房屋拆迁时，是否给原告造成的损失，原告可另行主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条之规定，判决如下：
驳回原告顾立雪的诉讼请求。
案件受理1120费元减半收取560元，由原告顾立雪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审判员 张 巡
二〇一七年九月十三日
书记员 呼延峰