福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第391号
原告清流县农村信用合作联社。
法定代表人谢晓宏，理事长。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司。组织机构代码证号：70517913-5。
法定代表人杜永跃，董事长。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人钟先礼，董事长。
原告大田县农村信用合作联社。
法定代表人张上志，理事长。
原告明溪县农村信用合作联社。组织机构代码：15574651-X。
法定代表人俞承安，理事长。
原告建宁县农村信用合作联社。
法定代表人黄水波，理事长。
原告宁化县农村信用合作联社，
法定代表人施生元，理事长。
原告永安市农村信用合作联社，
法定代表人李铭生，理事长。
上述原告共同委托代理人梁碧芬，福建如贤律师事务所律师。
上述原告共同委托代理人庄建萍，福建如贤律师事务所实习律师。
被告三明鲲鹏实业有限公司。
法定代表人游开辉，董事长。
被告福建鸿图房地产开发有限公司。
法定代表人游开辉，董事长。
被告游开辉，男，1968年10月28日出生，汉族。
上述被告三明鲲鹏实业有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、游开辉委托代理人涂成梁，男，1978年12月25日出生，汉族，公司员工。
被告魏燕梅，女，1968年12月26日出生，汉族，身份证地址厦门市思明区祥滨路*号。
被告范立派，男，1964年8月14日出生，汉族。
被告陈恢显，男，1955年11月27日出生，汉族。
原告清流县农村信用合作联社（以下简称清流农信社）、福建三明农村商业银行股份有限公司（以下简称三明农商行）、福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称沙县农商行）、大田县农村信用合作联社（以下简称大田农信社）、明溪县农村信用合作联社（以下简称明溪农信社）、建宁县农村信用合作联社（以下简称建宁农信社）、宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化农信社）、永安市农村信用合作联社（以下简称永安农信社）与被告三明鲲鹏实业有限公司（以下简称鲲鹏公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社的共同委托代理人梁碧芬、庄建萍到庭参加诉讼。被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、范立派、陈恢显经本院传票传唤，被告魏燕梅经本院传票（公告）传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社诉称：2012年4月10日，被告鲲鹏公司以须支付工程款为由拟向原告申请中长期抵押贷款，贷款总额为5000万元。2012年4月16日，八原告签订《社团贷款协议书》，约定了八原告以社团贷款方式共同向被告鲲鹏公司提供4700万元的社团抵押贷款。其中，原告清流农信社提供94万元，占比2%；原告三明农商行提供987万元，占比21%；原告沙县农商行提供799万元，占比17%；原告大田农信社提供987万元，占比21%；原告明溪农信社提供517万元，占比11%；原告建宁农信社提供517万元，占比11%；原告宁化农信社提供517万元，占比11%；原告永安农信社提供282万元，占比6%，并约定了原告清流农信社为牵头社（代理社），其它为成员社，并由牵头社（代理社）负责贷款的商谈及管理工作，八原告按提供贷款所占比例享有相应权利并承担相应义务。同日，八原告与被告鲲鹏公司、鸿图公司签订《社团贷款抵押借款合同》，约定由八原告按合同约定的比例共同向被告鲲鹏公司提供中长期抵押贷款，贷款总额4700万元用于支付工程款，借款期限自2012年4月16日起至2017年4月15日止，借期五年，借款月利率按8.05‰计算，按月结息，结息日为每月的20日。同时还约定了原告应当按照约定时间、约定金额分期交付相应贷款，倘若被告逾期还款或者逾期付息的，原告有权自逾期之日起按逾期贷款罚息的利率计收相应罚息，�按合同利率加收50%计收逾期利息。若被告鲲鹏公司违反本合同任一条款时，原告有权提前收回尚未到期的贷款并有权单方解除本合同。被告鸿图公司提供了“抵押物清单”上的土地使用权作为贷款的抵押财产，用于担保4700万元贷款的履行。因被告鲲鹏公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，则被告鲲鹏公司、鸿图公司应当承担由此产生的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显与原告清流农信社（即牵头社）签订《补充担保协议》，约定由上述被告对4700万元的借款承担连带保证责任。另外，原告还以牵头社的名义与被告签订《中长期贷款还款补充协议》，约定了对还款方式进行变更，被告鲲鹏公司应当按变更后的还款时间、还款金额等履行相应还款义务。抵押人、保证人等担保人承诺继续对变更后�款合同项下的债务提供抵押担保和保证担保。此外，被告游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显还以书面承诺方式向原告承诺，对借款承担连带保证责任，直至贷款本息还清时为止。当日，被告鸿图公司依约将抵押物抵押给了原告并办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：清他项（2012）第5759号、清他项（2012）第5760号、清他项（2012）第5761号）。合同签订之后，八原告依约将借款本金4700万元转账给被告。然而，被告鲲鹏公司仅归还了800万元的本金，且付息至2014年12月20日止，之后便以资金链断裂为由未在付息。为此，原告多次向其催讨未果。诉请判令：1、解除原、被告双方签订的《社团贷款抵押借款合同》；2、被告鲲鹏公司偿还八原告借款本金3900万元、利息1035212.28元及实现债权的费用25000元，三项合计为40060212.28元。（利息计算到2015年4月8日止，此后至还清借款之日止的利息请法院依法直接判决）；3、原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显对被告鲲鹏公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显未作答辩。
诉讼期间，原告清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社向本院提出财产保全申请，请求本院依法查封、扣押被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显价值4100万元的财产。本院对原告的申请进行审查后，向清流县国土资源局发出协助执行通知书，查封鸿图公司土地使用权。
在本案审理过程中，原告对其主张提供以下证据：
1、《营业执照》、《组织机构代码》、《法定代表人身份》、《闽银监复（2013）440号开业批复》，证明原告的基本身份情况，原名沙县农村信用合作联社变更为现名福建沙县农村商业银行股份有限公司。
2、《企业法人营业执照》、《组织机构代码》、《身份证》、《结婚证》，证明被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显的基本身份情况及主体资格。
3、《股东会决议》、《股东会同意借款决议书》、《股东会同意抵押意见书》、《股东会同意保证意见书》、《社团贷款协议书》、《社团贷款抵押借款合同》、《补充担保协议》、《中长期贷款还款补充协议》、《担保承诺书》，证明：①被告鲲鹏公司决议拟向原告借款5000万元，被告鸿图公司同意以其位于城东村观音堂的三块地块用于贷款的抵押担保物，并履行了相关程序的事实。②八原告共同签订《社团贷款协�书》，约定了由八原告共同向被告鲲鹏公司提供总额4700万元的社团贷款。③八原告与被告鲲鹏公司、鸿图公司签订《社团抵押借款合同》，约定由八原告共同向被告提供4700万元的社团贷款，各原告所提供贷款的具体金额、所占比例、借款期限、月利率、抵押物、抵押担保范围，以及违约责任。④原告清流农信社以牵头社的名义与被告鸿图公司及游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显签订《补充担保协议》，约定由被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显对债务承担连带保证责任。⑤原告清流农信社以牵头社名义与被告签订《中长期贷款还款补充协议》，原被告双方均同意对还款方式进行变更，并同意按新约定的还款方式履行相应义务。
4、《抵（质）押物品清单》、《清国用（2010）第11195-e号、清国用（2010）第11195-d号、清国用（2012）12337-1号土地使�权证》、《清他项（2012）第5759号、清他项（2012）第5760号、清他项（2012）第5761号土地他项权证》，证明被告鸿图公司已按合同约定将抵押物抵押给了八原告，用于担保4700万元借款的履行，并依约办理了抵押登记手续。
5、《借款借据》、《贷款发放凭证》、《贷款还款凭证及明细表》、《利息试算清单及明细表》，证明：①八原告已经依约分别将94万元、987万元、799万元、987万元、517万元、517万元、517万元、282万元，合计4700万的贷款本金转账给被告鲲鹏公司，履行了交付义务的事实。②截至起诉时止，被告鲲鹏公司累计归还原告借款800万元。③截至2015年4月8日止，被告鲲鹏公司欠原告清流农信社利息20179.96元、欠原告三明农商行利息222063.43元、欠原告沙县农商行利息171529.69元、欠原告大田农信社利息211889.62元、欠原告明溪农信社利息119010.03元、欠原告建宁农信社利息119010.03元、欠原告宁化农信社利息110989.64元、欠原告永安农信社利息60539.88元，共计1035212.28元。
6、《委托代理合同》、《发票》、《转帐凭证》，证明原告已支付实现债权的律师费25000元。
本院认为，被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利，原告提供的上述证据当庭出示，经本院审核，具备真实性、合法性和关联性，本院予以采纳。
本院根据上述采纳的证据及原告方在庭审的陈述，对本案事实查明认定如下：
1、2012年4月10日，鲲鹏公司召开股东会决议并出具《借款决议书》给清流农信社，同意向清流农信社借款5000万元，用于支付工程款。同日，鸿图公司召开股东会决议并出具《抵押意见书》�清流农信社，同意以位于清流县龙津镇城东村观音堂用地［清国用（2010）第11195-e号、清国用（2010）第11195-d号、清国用（2012）第12337-1号］作为鲲鹏公司向清流农信社借款5000万元贷款的抵押物，同时提供信用保证担保。
2、2012年4月16日，清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社签订《社团贷款协议书》，约定：同意向借款人鲲鹏公司提供4700万元的贷款，清流农信社94万元，占贷款金额比例2%；三明农商行987万元，占贷款金额比例21%；沙县农商行799万元，占贷款金额比例17%；大田农信社987万元，占贷款金额比例21%；明溪农信社517万元，占贷款金额比例11%；建宁农信社517万元，占贷款金额比例11%；宁化农信社517万元，占贷款金额比例11%；永安农信社282万元，占贷款金额比例6%；牵头社为清流农信社，成员社按贷款比例享受权益和承担风险，成员社在社团贷款合同生效后，分别与借款人开立借款借据发放贷款。
3、2012年4月16日，借款人鲲鹏公司、贷款人（抵押权人）清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社与抵押人鸿图公司签订《社团贷款抵押借款合同》［编号：清信联营农信抵借字（2012）第0051号］，约定：鲲鹏公司向清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社借款4700万元，其中清流农信社94万元，占贷款金额比例2%；三明农商行987万元，占贷款金额比例21%；沙县农商行799万元，占贷款金额比例17%；大田农信社987万元，占贷款金额比例21%；明溪农信社517万元，占贷款金额比�11%；建宁农信社517万元，占贷款金额比例11%；宁化农信社517万元，占贷款金额比例11%；永安农信社282万元，占贷款金额比例6%。借款种类为短期抵押贷款，贷款用途为付工程款，借款期限自2012年4月16日至2017年4月15日止；合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准；借款月利率为8.05‰，按月结息，结息日为每月的第20日。抵押人自愿以有权处分的财产（明细见“抵押物清单”）作为抵押物，为借款人提供担保，抵押物清单为合同组成部分；抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等抵押权人（贷款人）实现抵押权（债权）的一切费用。贷款人按照本合同约定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息和其他借款人应付费用时…或通过法律程序要求借款人或抵押人提前归还贷款。借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）；不按期偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人违反本合同任一条款，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，并有权单方解除本合同。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和抵押人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现抵押权的费用。合同还对借款人权利义务、抵押人承诺、贷款人权利义务、违约责任、纠纷处理进行了约定。合同附件：1、抵押物清单；2、补充担保协议；3、还款补充协议。签约地点：清流农信社。抵押物为：土地坐落清流县龙津镇城东村观音堂，土地使用证为清国�（2010）第11195-e号；清流县龙津镇城东村观音堂，清国用（2010）第11195-d号；清流县龙津镇城东村观音堂A1-3-A，清国用（2012）第12337-1号。
同日，贷款人清流农信社、借款人鲲鹏公司和保证人鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显签订清信联营农信补抵借字2012第002号《补充担保协议》，约定由保证人承担连带保证责任，保证范围为借款合同所确定的借款及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用。保证方式为无限连带保证责任，无论借款人因何原因未按约定归还借款，无条件代借款人承担还款责任。
同日，借款人鲲鹏公司、贷款人清流农信社和担保人鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显签订清信联营农信社团补抵借字2012第002号《中长期贷款还款补充协议》，对借款合同约定的还款方式进行了变更，新的还款方式：2012�10月20日还款200万元、2013年4月20日还款200万元、2013年10月20日还款200万元、2014年4月20日还款300万元、2014年10月20日还款400万元、2015年4月20日还款400万元、2015年10月20日还款400万元、2016年4月20日还款400万元、2016年10月20日还款600万元、2017年4月15日还款1600万元。借款合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。担保人继续为变更后的借款合同项下债务提供担保，担保责任和范围不因还款方式变更而减免。担保人包括保证人、抵押人。
同日，清流农信社与鸿图公司对抵押物清单中所记载的抵押物办理了抵押登记，土地他项权证号为：清他项（2012）第5760号、清他项（2012）第5759号、清他项（2012）第5761号，他项权人均为清流农信社。
2012年4月19日，原告清流农信社将贷款本金94万元转账到鲲鹏公司在清流农信社开立的账户，三明农商行上述账户发放贷款987万元，沙县农商行上述账户发放贷款799万元，大田农信社上述账户发放贷款987万元，明溪农信社上述账户发放贷款517万元，建宁农信社上述账户发放贷款517万元，宁化农信社上述账户发放贷款517万元，永安农信社上述账户发放贷款282万元。
4、2012年4月16日，游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显分别出具《担保承诺书》给清流农信社，为鲲鹏公司于2012年4月16日向清流农信社贷款4700万元提供担保，若鲲鹏公司到期未归还，愿意承担连带责任。
5、截止至2015年4月8日，鲲鹏公司尚欠清流农信社借款本金78万元、利息20179.96元，尚欠三明农商行本金819万元、利息222063.43元，尚欠沙县农商行本金663万元、利息171529.69元，尚欠大田农信社本金819万元、利息211889.62元，尚欠明溪农信社本金429万元、利息119010.03元，尚欠建宁农信社本金429万元、利息119010.03元，尚欠宁化农信社本金429万元、利息110989.64元，尚欠永安农信社借款本金234万元、利息为60539.88元。以上尚欠本金合计3900万元、利息合计1035212.28元。
6、2015年4月16日，清流农信社与福建如贤律师事务所签订《委托代理合同》。2015年4月24日，清流农信社为本案诉讼支出律师代理费25000元。
7、另查明，沙县农商行于2013年11月22日经中国银监会福建监管局批准开业，原沙县农信社自行终止，其债权债务由沙县农商行承继。
8、被告鸿图公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年7月1日裁定驳回被告鸿图公司对本案管辖权提出的异议。鸿图公司不服，提起上诉。福建省高级人民法院于2015年8月26日裁定：驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，原告清流农信社、三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社与被告鲲鹏公司、鸿图公司签订的《社团贷款抵押借款合同》，原告清流农信社与被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显签订的《补充担保协议》，原告清流农信社与被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显签订的《中长期贷款还款补充协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案《社团贷款抵押借款合同》约定借款人违反本合同任一条款，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，并有权单方解除本合同。合同签订后，原告根据《社团贷�抵押借款合同》的约定向被告鲲鹏公司发放贷款4700万元，被告鲲鹏公司未按合同约定支付本息，该行为表明其违反借款合同的约定，应当承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十七条的规定，原告通过诉讼方式向合同相对方主张解除《社团贷款抵押借款合同》，本院予以支持。合同解除后，合同当事人应返还对方财产并承担违约责任。原告诉请被告鲲鹏公司偿还尚欠的借款本金3900万元并支付利息，本院予以支持。原告主张被告鲲鹏公司支付律师代理费25000元，被告鲲鹏公司应根据《社团贷款抵押借款合同》的约定支付给原告清流农信社。被告鲲鹏公司自愿以其名下土地使用权为本案借款设定抵押担保，原告清流农信社基于牵头社（代理社）身份，受原告三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁�农信社、永安农信社的委托，办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效，原告清流农信社系本案抵押权人，有权对抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿权。原告三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社在办理抵押登记时未被登记为抵押权人，因此其无权就本案抵押物主张优先受偿权，且其该项主张与原告清流农信社的抵押物优先受偿权部分重合，故对原告三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社请求对本案抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉请，本院不予支持。鉴于原告三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社与原告清流农信社签订了《社团贷款协议书》，原告清流农信社实现抵押权�，原告三明农商行、沙县农商行、大田农信社、明溪农信社、建宁农信社、宁化农信社、永安农信社有权要求原告清流农信社按贷款比例分配，以实现债权。本案借款既有物的担保又有人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权…第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”，本案被告鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显与原告清流农信社签订《补充担保协议》并出具《担保承诺书》，自愿为被告鲲鹏公司所负债务提供连带责任担保，应对被告鲲鹏公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一规定的权利，有权向被告鲲鹏公司追偿。被告鲲鹏公司、鸿图公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告清流县农村信用合作联社、福建三明农村商业银行股份有限公司、福建沙县农村商业银行股份有限公司、大田县农村信用合作联社、明溪县农村信用合作联社、建宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社、永安市农村信用合作联社与被告三明鲲鹏实业有限公司签订的清信联营农信抵借字（2012）第0051号《社团贷款抵押借款合同》；
二、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告清流县农村信用合作联社借款本金78万元及其利息20179.96元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金78万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
三、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司借款本金819万元及其利息222063.43元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金819万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
四、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金663万元及其利息171529.69元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金663万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
五、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告大田县农村信用合作联社借款本金819万元及其利息211889.62元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金819万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
六、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告明溪县农村信用合作联社借款本金429万元及其利息119010.03元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金429万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
七、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告建宁县农村信用合作联社借款本金429万元及其利息119010.03元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金429万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
八、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告宁化县农村信用合作联社借款本金429万元及其利息110989.64元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金429万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
九、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告永安市农村信用合作联社借款本金234万元及其利息60539.88元（利息暂计算至2015年4月8日。此后的利息以尚欠借款本金429万元为基数，从2015年4月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
十、被告三明鲲鹏实业有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告清流县农村信用合作联社因本案诉讼所支出的律师代理费25000元；
十一、原告清流县农村信用合作联社有权就被告三明鲲鹏实业有限公司尚欠的本案借款本金3900万元及相应利息和律师代理费对被告福建鸿图房地产开发有限公司提供抵押的他项权证号为清他项（2012）第5760号、清他项（2012）第5759号、清他项（2012）第5761号项下位于清流县龙津镇城东村观音堂土地使用权［证号：清国用（2010）第11195-e号）、清国用（2010）第11195-d号、清国用（2012）第12337-1号］折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
原告清流县农村信用合作联社实现抵押权后，原告福建三明农村商业银行股份有限公司、福建沙县农村商业银行股份有限公司、大田县农村信用合作联社、明溪县农村信用合作联社、建宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社、永安市农村信用合作联社有权根据其与原告清流县农村信用合作联社签订的《社团贷款协议书》，向原告清流县农村信用合作联社要求按贷款比例实现债权。
十二、被告福建鸿图房地产开发有限公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显对被告三明鲲鹏实业有限公司所负上述债务承担连带清偿责任。
被告福建鸿图房地产开发有限公司、游开辉、魏燕梅、范立派、陈恢显承担保证责任后，有权向被告三明鲲鹏实业有限公司追偿；
十三、驳回原告清流县农村信用合作联社、福建三明农村商业银行股份有限公司、福建沙县农村商业银行股份有限公司、大田县农村信用合作联社、明溪县农村信用合作联社、建宁县农村信用合作联社、宁化县农村信用合作联社、永安市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费242101元，诉讼保全费5000元，合计247101元，由被告三明鲲鹏实业有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、游开�、魏燕梅、范立派、陈恢显负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 牟 旭
代理审判员 邓群生
人民陪审员 骆志雄
二〇一六年一月十四日
书 记 员 陈丽容
附：一、主要法律条文：
（一）《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
（二）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和�易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请','2018-09-28
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