深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0303民初671号
原告：深圳供电局有限公司，住所地：深圳市罗湖区深南东路4020号电力调度通信大楼，统一社会信用代码：91440300589179428T。
法定代表人：廖建平。
委托代理人：潘献民。
委托代理人：刘杰。
被告：深圳市金盛丰贸易有限公司，住所地：广东省深圳市南山区沙河东路国际市长交流中心1302，组织机构代码：71521434-4。
法定代表人：沈晓江。
委托代理人：吕敏。
委托代理人：贺湘斌。
上列原告诉被告供用电合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘献民、刘杰及被告委托代理人吕敏、贺湘斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告系金色盛晖华庭小区开发商，其与原告于2011年7月1日签订《供用电合同》（合同号：47618184)，原告为供电方，被告为用电方，用电地址位于深圳市龙岗区横岗荷坳社区金色盛晖华庭(A3850)，变压器总容量为900千伏安，其中500千伏安大量商业用电一台，400千伏安居民用电一台，用电期限为永久用电，用电人的电费执行居民单一、商业及其他两部制电价。签订供用电合同后，原告按合同约定一直供电。根据合同约定，用电人应于抄表当月供电人派出电费通知单之日起8日内，向供电人缴清电费。用电人逾期交纳电费，应承担违约责任。违约金自逾期之日起，当年欠费，按欠费额每日千分之二计算，跨年度欠费，按欠费额每日千分之三计算。被告逾期交付电费的，应先交纳违约金。经原告催缴，被告仍未缴交的，原告可以中止供电。在供用电过程中，原告按规定进行了供电，但被告从2016年1月开始一直拖欠原告电费。原告多次向被告催收电费，被告缴纳部分欠费但至今仍未缴清，截止到2016年09月14日被告累计拖欠原告电费及违约金共计人民币380040.21元。原告根据合同约定履行了自己义务，被告方却未能依约支付电费，履行付款义务，存在严重违约行为。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、判令解除被告与原告签订的客户编号为47618184的供用电合同。2、被告向原告支付电费人民币368238.51元，违约金11801.70元（违约金按每日1‰计算，自2016年2月11日起计至实际缴清电费之日止，暂计至2016年09月14日，以后续计），以上共计380040.21元；3、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告答辩称，一、涉案项目的实际使用人不是被告，不应承担付款义务。因为涉案项目在2011年5月16日，被告与案外人深圳市彩生活物业管理有限公司已经签订《金色盛晖华庭前期物业管理服务合同》，至今仍由其负责该项目的物业管理。也就是说涉案项目有关电力设备设施的实际使用人和管理人是深圳市彩生活物业管理有限公司，涉案期间是2015年11月至2016年9月，诉讼标的金额的实际付款义务人理应是深圳市彩生活物业管理有限公司。二、原告诉请金额不正确，即便被告被判决承担付款义务。就诉讼标的额，也应以法院查明的金额为准，且被告有权向案外人追偿。被告在举证期限内收到原告发来的《询证函》，该函件明确表述至2016年12月31日涉案项目欠电费金额为人民币310575.53元，并非原告诉请的金额。故，被告认为，原告诉请的金额不正确，即便在法院查明事实、厘清责任、查实实际欠款金额及欠款原因等事项之后，仍然判决被告承担付款义务，被告也只承担判决支付的金额。而且被告有权向案外人深圳市彩生活物业管理有限公司继续追偿。另外，就起诉状中所述，“被告自2016年1月开始一直拖欠原告电费。原告多次向被告催收电费，被告缴纳部分欠费但至今仍未缴清”，被告从未收到电费通知单以及催缴通知书，被告不清楚欠费的事实，更谈不上承担损失及违约金。
原告为支持其起诉意见，向本院提交如下证据：1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，证明被告为用电小区开发商，被告为用电人。2、供用电合同，证明原告为供电方，被告为用电方，用电地址位于深圳市龙岗区横岗荷坳社区金色盛晖华艇（A3850），变压器容量为900千伏安，其中500千伏安大量商业用电一台，400千伏安居民用电一台，用电期限为永久用电，用电人的电费执行居民单一、商业及其他两部制电价。供用电合同第10.12条约定用电人因买卖、出租、分立、合并、承包经营、租赁经营等而在同一用电地址变更用电人的，应向供电人办理变更用电手续，清偿拖欠的电费。3、委托银行代扣电费合同书，证明原被告存在供用电合同关系，该合同书第四条约定如甲方账户在乙方划转电费期间的资金不能足额支付电费或其他由于甲方原因而造成不能成功划转电费的，甲方应及时携现金到乙方收费网点缴清电费。第六条约定甲方需要过户时应到乙方缴清电费并办理过户手续，不申请办理过户手续而私自过户的，过户行为无效，甲方仍应对实际用电人因用电而产生的债务承担直接责任。4、欠费客户停止供电工作单存根，证明原告多次向被告催收电费。5、欠费明细及对应电费单，证明欠费及违约金的计算明细，违约金的计算规则，截止至2016年9月14日，被告应向原告支付电费368238.51元，违约金11801.70元。6、欠费期间各期电费单，证明被告应交电费本金总额为1312276.21元。7、电费发票及转账汇款单，证明被告已缴费总额为968171.44元，其中已交电费本金944050.22元，违约金为24121.22元。8、金盛丰交/欠费明细表，证明被告尚欠电费本金369231.83元，违约金6870.75元（违约金按每日1‰计算，暂计至2016年9月14日，以后续计），根据证据7-2，被告代表于2016年4月18日到原告营业厅缴费，共缴293155.74元，其中先扣除违约金17114.55元，剩余部分交用电期间为12月2月至11月3日电费单对应的电费本金。该期电费单为证据6
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3，欠费本金为495591.35元，该期电费单违约金起算日期为2016年2月11日，截止至2016年4月18日交费时间隔78天，根据供用电合同第10.7条约定，以千分之一每日计算违约金，其应交违约金为38656.13元，且应先行缴纳违约金后再缴纳电费本金。原告当时为鼓励被告尽早缴清电费，减免计收为17114.55元。根据证据7-3，被告代表于2016年3月30日到原告营业厅缴费，共缴15万元，其中先扣除违约金7006.67元，剩余部分交用电期间为12月2月至11月23日电费单对应的电费本金。该期电费单为证据6-4，欠费本金为494992.79元，该期电费单违约金起算日期为2016年2月11日，截止至2016年3月30日交费时间隔49天，根据供用电合同第10.7条约定，以千分之一每日计算违约金，其应交违约金为24254.65元，且应先行缴纳违约金后再缴纳电费本金。原告当时为鼓励被告尽早缴清电费，减免计收为7006.67元。被告代表每次缴费均要求原告先行扣除居民部分欠费，再缴纳商业部分欠费，其称若不先扣除居民欠费，居民会上访闹事。9、电费单发票，证明被告缴费后开具的单联发票，被告缴纳供用电合同电费，系合同付款义务人。
被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：1、金色盛晖华庭前期物业管理服务合同，证明涉案项目的实际使用方是案外人深圳市彩生活物业管理有限公司并由其承担支付义务。2、询证函，证明涉案标的额有误，实际金额应以法院核实数据为准。3、尽快履行支付电费的告知函、快递单网上记录，证明被告向案外人催告履行支付欠款的义务。
经审理查明，2011年7月1日，原告与被告签订了《供用电合同》（合同号：47618184），约定原告为供电人，被告为用电人，用电地址为深圳市龙岗区横岗荷坳社区金色盛晖华庭（A3850）。《供用电合同》中“5.电价及电费结算”约定，“抄表业务由供电人负责，原则上每月抄表一次，作为计费依据”，“用电人应于抄表当月供电人以平信投递方式派出电费通知单之日起8日内，向供电人缴清电费……如用电人在上述规定期限内未缴清电费，由供电人派出电费通知单之日起第9日开始计收电费违约金。用电人如在当月14日之前未能收到电费通知单的，应到供电人营业窗口查询电费，亦可致电供电人或上网查询电费。否则，供电人视同用电人收到电费通知单处理”，“用电人不得以任何方式、任何理由拒付电费。用电人对用电计量、电费有异议时，应先缴清电费，并于接到电费通知单后180天内要求供电人复核，逾期视为无异议”。在合同“10.违约责任”中约定，“用电人逾期交纳电费，应承担违约责任。违约金自逾期之日起，当年欠费，按欠费额每日千分之二计算；跨年度欠费，按欠费额每日千分之三计算。用电人逾期交付电费的，应先交纳违约金。用电人逾期交付电费的，供电人有权中止供电。”合同还约定了“用电人的通信地址为南山区沙河东路国际市长交流中心2501”。
2011年4月19日，原告与被告签订了《委托银行代收电费合同书》，客户编号为47618184。被告承诺，其应交的电费由原告抄表计费后，由建设银行深圳分行依据原告提供的电费数据通过计算机系统将电费款自动划入原告账户。在《电费通知单》派出后的八天内划扣电费，原告不必在银行划款前征得被告同意。如被告账户在原告划转电费期间的资金不能足额支付电费或其他由于被告原因而造成不能成功划转电费的，被告应及时携现金到原告收费网点缴清电费。逾期未交费的，原告将根据《电力供应与使用条例》的规定，于《电费通知单》派出日或发出电子账单日后第九天起每日按被告欠费总额的千分之一向被告计收违约金，并可依法对被告中止供电。因停电给被告带来的损失由被告自负。被告需要过户时，应到原告缴清电费并办理过户手续。不申请办理过户手续而私自过户的，过户行为无效，被告仍应对实际用电人因用电而产生的债务承担直接责任，原告有权采取包括停电在内等法律行为追缴电费。
另查明，本案原告与被告签订的《供用电合同》（合同号：47618184）项下的用电装置包括两个变压器，《电费通知单》中合同号1002961046及1002961047合表为涉案两个变压器的电费通知单。涉案的两个变压器均已于2016年年底报停。
再查，2013年12月，因涉案用电地址需办理抄表到户业务，从2013年12月至2015年底原告未对本供用电合同项下的用电装置进行抄表。2016年1月，原告恢复对涉案用电装置的抄表。自2013年12月2日至2016年8月1日止，本案供用电合同项下两个变压器产生的电费合计为人民币1312276.21元。被告分别于2016年2月2日、2016年3月30日、2016年4月18日、2016年5月30日、2016年9月12日及2016年10月28日分六次向原告缴纳款项人民币968171.44元，其中缴纳的电费本金为人民币944050.22元，缴纳电费违约金为人民币24121.22元。经过扣减后，截至2016年9月14日，被告尚欠原告电费本金人民币368231.83元，违约金人民币6870.75元。
本院认为，本案为供用电合同纠纷。原告与被告之间签订的《供用电合同》和《委托银行代收电费合同书》是双方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方均应严格履行。原被告双方在《委托银行代收电费合同书》中约定：被告需要过户时，应到原告缴清电费并办理过户手续。不申请办理过户手续而私自过户的，过户行为无效，被告仍应对实际用电人因用电而产生的债务承担直接责任，原告有权采取包括停电在内等法律行为追缴电费。被告称其并非涉案用电设备的实际用电人，不应该承担支付电费的义务。但被告并未向原告申请办理过户手续，其作为《供用电合同》的核对相对人，是《供用电合同》中约定的用电人，应该按照《供用电合同》和《委托银行代收电费合同书》的约定，向供电人即原告支付其所欠电费及违约金。
关于被告所欠缴的电费及违约金金额，被告认为应以《询证函》上记载的金额为准，但《询证函》上明确记载：“本函仅为复核账目之用，非催款结算”，故当电费金额与电费通知单所记载的不一致时，应以电费通知单记载的金额为准，即截至2016年9月14日，被告尚欠原告电费本金人民币368231.83元，违约金人民币6870.75元。
根据已查明的事实，被告怠于履行《供用电合同》中约定的按时缴纳电费的义务，经原告催告后仍未履行，且本案涉案《供用电合同》项下的两个用电装置已经报停，《供用电合同》已无法继续履行。对于原告提出的解除《供用电合同》的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告深圳供电局有限公司与被告深圳市金盛丰贸易有限公司签订的合同号为47618184的《供用电合同》。
二、被告深圳市金盛丰贸易有限公司应在本判决生效后十日内支付原告深圳供电局有限公司电费人民币368231.83元及违约金（违约金计算至2016年9月14日止为人民币6870.75元，之后每日按千分之一计付至欠费缴清之日止，计算基数为人民币368231.83元）。
三、驳回原告深圳供电局有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3500元，由被告深圳市金盛丰贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 朱丽娜
二〇一七年四月五日
书记员 欧 雪