广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第483号
原告中国银行股份有限公司惠州市分行，地址：广东省惠州市惠城区麦地路63号。
法定代表人：周旭东，职务：行长。
委托代理人：张镇泉，系广东集盛律师事务所律师。
委托代理人：庄凯钦，系广东集盛律师事务所实习律师。
被告一万丽红，女，汉族，1979年2月2日出生，住址：惠东县城平深路华侨城开发区，身份证住址：广东省惠东县。
被告二赖晓泉，男，汉族，1978年8月23日出生，住址：惠东县城平深路华侨城开发区，身份证住址：惠州市惠东县。
被告三赖晓峰，男，汉族，1977年4月12日出生，住址：惠州市惠东县城平深路华侨开发区，身份证住址：广东省惠东县。
被告四张惠花，女，汉族，1977年10月13日出生，住址：惠州市惠东县城平深路华侨城开发区，身份证住址：广东省惠东县。
被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂，住所：惠东县大岭镇富康。路60号。
法定代表人：万丽红。
被告六赖新毛，男，汉族，1976年4月25日出生，住址：广东省惠东县。
被告七曾小兰，女，汉族，1986年6月3日出生，住址：广东省惠州市惠东县，身份证住址：广东省惠东县。
被告八惠东县琪达商务酒店有限公司，住所：惠东县巽寮镇海滨公路38号。
法定代表人：赖新毛。
被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行，住所：惠东县平山广厦花园*栋****号。
法定代表人：万丽红。
原告中国银行股份有限公司惠州市分行诉被告一万丽红、被告二赖晓泉、被告三赖晓峰、被告四张惠花、被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告七曾小兰、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州市分行的委托代理人张镇泉到庭，被告赖新毛、惠东县琪达商务酒店有限公司到庭参加诉讼，被告万丽红、赖晓泉、赖晓峰、张惠花、惠东县大岭镇奕富达鞋厂、惠东县平山琪达茶烟酒商行经本院公告传唤未到庭参加诉讼，被告曾小兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告中国银行股份有限公司惠州市分行诉称：被告一万丽红、赖晓泉于2013年9月9日与我行签订编号为XXXXXXX号《个人贷款合同》，合同约定我行向万丽红、赖晓泉发放贷款人民币710万元，期限3年，分36个月按月等额本息偿还，月息千分之6.6625,贷款用于购买原材料及设备款。合同约定，若借款人未按合同约定归还贷款本息，我行有权宣布本合同的贷款本息全部立即到期，同时还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。为保证上述《个人贷款合同》项下万丽红、赖晓泉对我行债务的顺利履行，被告二赖晓泉、被告三赖晓锋、被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂与我行签订编号为XXXXXXX号的《个人贷款抵押合同》，约定（1)被告二以其名下位惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房之房产、（2）被告三以其名下位惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房（被告四张惠花与被告三为夫妻关系，是该抵押物的共同所有人。被告四已签署同意抵押声明书）、(3)被告五以其名下位惠东××××弄弄村民小组马屎涵地段之土地使用权共同对上述《个人贷款合同》项下所发生之贷款承担抵押担保责任。为保证上述《个人贷款合同》项下万丽红、赖晓泉对我行债务的顺利履行，被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九与我行签订编号为XXXXXXX号的《个人贷款保证合同》，约定被告五、被告六、被告八、被告九对《个人贷款合同》项下发生之贷款承担连带保证责任。同时，被告七与被告六为夫妻关系，亦须共同承担连带保证责任。我行依约向万丽红、赖晓泉发放了贷款，款项为借款人实际收到。贷款发放后，万丽红、赖晓泉初始还能按合同约定的供款期还款，但自2014年11月23日起，己无法按期还款，经我行多次催收均无效果。截止2015年3月25日，万丽红、赖晓泉己拖欠贷款期数5期，欠我行贷款本金人民币4623529.32元，利息111255.62元，罚息19656.71元。
为维护我行的合法权利，依据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院起诉，请求依法判决如诉所请。诉讼请求：一、判令解除合同编号为XXXXXXX的《个人贷款合同》。二、判令被告一万丽红、被告二赖晓泉立即归还所欠我行贷款本金人民币4623529.32元及利息、罚息[利息、罚息计至贷款清偿日止，暂计至2015年3月25日，利息人民币111255.62元，罚息人民币19656.71元]和律师费人民币160000元，共计人民币4914441.65元。三、判令被告二赖晓泉以其名下位惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房房之房产（证号：粤房地权字第××号号、粤房地他项权证惠东字第XXXXXXX号）对第二项诉讼请求承担抵押担保责任。四、判令被告三赖晓锋以其名下位惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房房（证号：粤房地证字第XXXXXXX号）对第二项诉讼请求承担抵押担保责任。五、判令被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂以其名下位惠东××××弄弄村民小组马屎涵地段之土地使用权（证号：惠东国用（2011)第XXXXXXX号）对第二项诉讼请求承担抵押担保责任。六、判令被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告七曾小兰、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任。七、判令讼诉费由上述九被告承担。
原告中国银行股份有限公司惠州市分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、被告一身份证、被告二企业机读档案机读资料、变更登记资料，证明二被告主体资格。证据二、住房抵押贷款合同、借款借据，证明被告一向原告贷款、被告二承担连带担保责任及原告向被告发放贷款的事实。证据三、预购房地产抵押登记证书，证明被告将房产作为抵押的事实。证据四、欠款本息清单，证明被告违约的事实。证据五、委托代理合同及律师费票据，证明原告支付律师费的事实。
被告六赖新毛答辩称，本人不是主要借款人，是万丽红、赖晓泉，借款应由万丽红、赖晓泉偿还；我是万丽红、赖晓泉公司的管理人员，我依法承担我的法律责任。我是惠东县琪达商务酒店有限公司的法人，但实际经营者是万丽红、赖晓泉。
被告六赖新毛为支持其答辩意见，向法院提交以下证据：工资条、名片、工作证，证明我是惠东县琪达商务酒店有限公司的员工。
被告万丽红、赖晓泉、赖晓峰、张惠花、惠东县大岭镇奕富达鞋厂、曾小兰、惠东县平山琪达茶烟酒商行未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，被告一万丽红、被告二赖晓泉于2013年9月9日与原告签订编号为XXXXXXX号《个人贷款合同》，合同约定原告向万丽红、赖晓泉发放贷款人民币710万元，期限3年，分36个月按月等额本息偿还，月息千分之6.6625,贷款用于购买原材料及设备款。合同约定，若借款人未按合同约定归还贷款本息，原告有权宣布本合同的贷款本息全部立即到期，同时还约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。被告二赖晓泉、被告三赖晓锋、被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂与原告签订编号为XXXXXXX号的《个人贷款抵押合同》，约定（1)被告二赖晓泉以其名下位于惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房之房产。（2）被告三赖晓峰以其名下位于惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房（被告四张惠花与被告三赖晓峰为夫妻关系，是该抵押物的共同所有人。被告四已签署同意抵押声明书）、(3)被告五以其名下位于惠东××××弄村民小组马屎涵地段之土地使用权共同对上述《个人贷款合同》项下所发生之贷款承担抵押担保责任。同时，被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九与原告签订编号为XXXXXXX号的《个人贷款保证合同》，约定被告五、被告六、被告八、被告九对《个人贷款合同》项下发生之贷款承担连带保证责任。被告七与被告六为夫妻关系。原告依约向万丽红、赖晓泉发放了贷款，万丽红、赖晓泉初始还能按合同约定的供款期还款，但自2014年11月23日起未按期还款，经原告催收未果。截止2015年3月25日，万丽红、赖晓泉己拖欠贷款期数5期，仍欠原告贷款本金人民币4623529.32元，利息111255.62元，罚息19656.71元，已偿还本金2476470.68元。原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
裁决理由和结果
本院认为，原告中国银行股份有限公司惠州市分行与被告一万丽红、被告二赖晓泉签订的《个人贷款合同》，是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告一万丽红发放贷款710万元后，被告主要的合同义务是及时足额偿还借款本息。被告未按合同约定时间偿还借款本息行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求解除《个人贷款合同》及其偿还仍欠的借款本金4623529.32元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告之间在合同中约定，若借款人出现违约情况，贷款人有权要求借款人立即归还本息及相关费用，原告请求被告支付律师费用160000元的请求，本院予以支持有发票证明的135200元。被告一万丽红、被告二赖晓泉向原告借款，被告二赖晓泉以其名下位于惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房之房产（证号：粤房地权证字第××号、粤房地他项权证惠东字第XXXXXXX号）；被告三赖晓锋以其名下位于惠东县城××路华侨城开发区广厦花园××房（证号：粤房地证字第XXXXXXX号、粤房地他项权证惠东字第XXXXXXX号）；被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂以其名下位于惠东××××弄村民小组马屎涵地段之土地使用权（证号：惠东国用（2011)第XXXXXXX号、惠东他项（2013）第XXXXXXX号），对贷款本息及原告实现债权费用提供抵押担保，故原告请求对上述抵押财产处置所得享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行，以及被告七曾小兰（被告六赖新毛的配偶）为被告一万丽红、被告二赖晓泉的借款作连带担保，故原告请求被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告七曾小兰、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行对该债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告一万丽红、被告二赖晓泉、被告三赖晓峰、被告四张惠花、被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行经本院公告传唤未到庭参加诉讼，被告七曾小兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告一万丽红、被告二赖晓泉签订的合同《住房抵押贷款合同》【合同编号：XXXXXXX号】。
二、被告一万丽红、被告二赖晓泉自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司惠州市分行偿还借款本金4623529.32元及相应利息（利息暂计至2015年3月25日为130912.33元（含罚息），之后的利息按合同约定的计算标准计至借款偿清之日止）及律师费135200元。
三、原告中国银行股份有限公司惠州市分行对被告二赖晓泉位于惠东县XXXXXXX号房（证号：粤房地权证字第××号、粤房地他项权证惠东字第XXXXXXX号）房产的处置价款在被告上述欠款范围内享有优先受偿权。
四、原告中国银行股份有限公司惠州市分行对被告三赖晓锋名下位于惠东县城平深路华侨城开发区广厦花园第2栋A座302号房（证号：粤房地证字第XXXXXXX号、粤房地他项权证惠东字第XXXXXXX号）房产的处置价款在被告上述欠款范围内享有优先受偿权。
五、原告中国银行股份有限公司惠州市分行对被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂名下位于惠东县大岭镇控弄村民小组马屎涵地段之土地使用权（证号：惠东国用（2011)第XXXXXXX号、惠东他项（2013）第XXXXXXX号）的处置价款在被告上述欠款范围内享有优先受偿权。
六、上述不足清偿的，由被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告七曾小兰、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46216元(原告已预交46216元)、公告费300元，由被告一万丽红、被告二赖晓泉、被告三赖晓峰、被告四张惠花、被告五惠东县大岭镇奕富达鞋厂、被告六赖新毛、被告七曾小兰、被告八惠东县琪达商务酒店有限公司、被告九惠东县平山琪达茶烟酒商行共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 徐秀群
审 判 员 江永来
代理审判员 陈希希
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 张丽娴
附法条：
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。子发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。