重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初9180号
原告：重庆兴农融资担保集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山路70号1幢，统一社会信用代码915000005828358674。
法定代表人：刘壮涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄晓丽，重庆坤源恒泰律师事务所律师。
被告：杜彬，男，1969年7月24日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告：蒲红梅，女，1977年8月27日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。
被告：吴健，男，1967年6月26日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告：重庆市万州区裕东厨房设备有限公司，住所地重庆市万州区。
法定代表人：杜彬。
被告：开县大自然老年养生中心，住所地重庆市开县长沙镇狮子村三社，统一社会信用代码9150023459229980XJ。
投资人：吴健。
原告重庆兴农融资担保集团有限公司（以下简称“兴农担保公司”）与被告杜彬、蒲红梅、吴健、重庆市万州区裕东厨房设备有限公司（以下简称“裕东厨房设备公司”）、开县大自然老年养生中心（以下简称“大自然养生中心”）追偿权纠纷一案，本院于2017年4月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人黄晓丽到庭参加了诉讼。被告杜彬、蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司、大自然养生中心经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜彬向原�偿还代偿借款本金人民币3000000元，并支付资金占用费（以3000000元为基数，按日息千分之一自2016年11月16日起计算至被告偿还全部款项时止）；2.判令被告杜彬向原告支付逾期担保费用639000元（以3000000元为基数，按日息千分之一自2016年4月17日计算至2016年11月16日）；3.判令被告杜彬向原告支付律师费20000元及其他原告为实现追偿权而产生的合理费用；4.判令被告蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司、大自然养生中心对被告杜彬的前述债务承担连带清偿责任；5.判令被告不清偿上述债务时，原告有权就被告大自然养生中心抵押的土地进行拍卖、变卖、折价，所得价款由原告在前述几项债权范围内优先受偿；6.判令各被告承担本案受理费及保全费。事实和理由：2015年4月16日，被告杜彬通过贷贷兴隆网站与多个债权人网签了《借款合同》（编号：20150325125），约定杜彬通过贷贷兴隆网站借款3000000元，借款期限12个月，自2015年4月16日起至2016年4月16日止，年利率9.4%。随后，原告根据与被告杜彬签订了《融资担保委托合同》（编号：XNXDB2015-056）向债权人出具了《不可撤销担保书》（编号：20150325125），约定原告为上述借款承担连带责任保证担保。原告还与被告蒲红梅、吴健签订了《个人保证反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-01），与被告裕东厨房设备公司签订了《法人保证反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-02），与被告大自然养生中心签订了《抵押反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-03），约定上述被告对《融资担保委托合同》、《不可撤销担保书》提供保证反担保。保证人的担保责任不受其他反担保的影响，原告有权选择直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。由于被告杜彬未按《借款合同》的约定按时履行还款义务，原告于2016年11月16日根据前述合同约定对借款本金3000000元进行了代偿。嗣后，原告根据《融资担保委托合同》向被告追偿，其不予理睬。根据合同约定，原告有权对代偿金额3000000元进行追偿，并有权对逾期担保费、资金占用费进行追偿。根据上述《保证反担保合同》原告有权直接向保证人对代偿款项进行追偿，并有权要求实现其保证责任。原告认为，原告与被告杜彬、蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司、大自然养生中心签订的上述合同有效，应受法律保护。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。
被告杜彬、蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司、大自然养生中心均未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。
经审理查明：2015年3月，被告杜彬（委托人/甲方）与原告兴农担保公司（受托人/乙方）�订《融资担保委托合同》（编号：XNXDB2014-056），主要约定：1.甲方因通过贷贷兴隆网站向债权人申请借款3000000元，特委托乙方为其融资债务向债权人提供连带责任担保，出具编号为20150325125的不可撤销担保书；2.本合同项下担保费用按乙方为甲方担保的主债务金额3000000元和2.5%（年）担保费率计算的担保费用为75000元；3.甲方在融资期限届满未能向债权人清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：（1）代偿资金；（2）乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于律师代理费等）；（3）资金占用费（以上两项费用为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方各项费用之日止）；4.由乙方担保，甲方在债权人的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期，自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用。此后，原告根据前述《融资担保委托合同》的约定，以保证人的名义出具《不可撤销担保书》（编号：20150325125），主要载明：1.鉴于债务人即被告杜彬委托居间人重庆兴农鑫电子商务有限公司（以下简称“兴农鑫公司”）居间撮合，借助居间人贷贷兴隆网站平台申请借款3000000元（借款合同编号20150325125），保证人承诺自愿为债务人上述借款本息和因此而产生的其他相关债务承担连带保证责任；2.在上述借款履行期届满时，债务人未按约清偿的，保证人在本担保书所确定的保证范围内承担连带清偿责任；3.主合同项下借款本息如由居间人自行代债务人还款的，保证人同意视为居间人自动取得债权人的地位，债权人的权利自居间人代债务人还款之时起移转至�间人享有，原告在担保书项下的保证责任不减免；4.保证范围包括主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用；5.保证期间为自本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年；6.如债务人未按主合同及时偿还贷款、垫款或其他债务本息及相关费用，即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供其他担保，债权人有权直接向本保证人追索，而无须先行向债务人或其他担保人进行追索；7.居间人发出的索偿通知书是终结性的，本保证人对此绝无异议，对于债务人拖欠的债务，同意在收到书面索偿通知之日起五日内如数予以偿还，无需其他任何证明，本公司接受居间人发出的索偿通知书所要求的款项金额为准确数据。
2015年3月，被�蒲红梅、吴健、杜彬（保证反担保人/甲方）与原告兴农担保公司（被保证人/乙方）签订《个人保证反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-01），主要约定：1.本合同之主合同为上述《融资担保委托合同》及《不可撤销担保书》；2.甲方对被告杜彬应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为被告杜彬代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证；3.无论乙方对主合同项下的债权（债务）是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押……等担保方式），乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行被告杜彬或第三人提供的物的担保的抗辩；4.甲方保证反担保范围包括上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用及该三项费用的资金占用费等；5.本合同保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。
2015年3月，被告裕东厨房设备公司（保证反担保人/甲方）与原告兴农担保公司（被保证人/乙方）签订《法人保证反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-02），主要约定：1.本合同之主合同为上述《融资担保委托合同》及《不可撤销担保书》；2.甲方对被告杜彬应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为被告杜彬代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证；3.无论乙方对主合同项下的债权（债务）是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押……等担保方式），乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行被告杜彬或第三人提供的物的担保的抗辩；4.甲方保证反担保范围包括上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用及该三项费用的资金占用费等；5.本合同保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。
2015年3月，被告大自然养生中心（抵押人/甲方）与原告兴农担保公司（抵押权人/乙方）签订《抵押反担保合同》（编号：XNXDB2015-056-03），主要约定：1.本合同之主合同为上述《融资担保委托合同》及《不可撤销担保书》，本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间；2.甲方提供的抵押财产为土地，房地产证号为312房地证2013字第3XXXX号、312房地证2013字第3XXXX号，房地座落于开县XX镇XX村XX组；3.甲方承担抵押反担保责任的范围为代偿资金、乙方向被告杜彬行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用以及该三项费用的资金占用费等；4.当主合同项下主债务到期（含出借人宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权；5.本合同所设立的担保独立于乙方所取得的其他任何反担保措施，乙方行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的其他任何担保，也无需采取其他救济措施；6.乙方按照主合同之约定承担担保责任的，乙方可行使抵押权；7.乙方行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖以取得价款优先受偿。此后，原告与被告大自然养生中心按前述合同约定为抵押财产办理了抵押登记。
2015年4月16日，被告杜彬（债务人）、原告兴农担保公司（担保人）、兴隆鑫公司（居间人）通过“贷贷兴隆”网站，与案外人施勤、钟景江、陈茜等多人（债权人）分别网签形成《借款合同》，主要载明：1.债权人和债务人均认可居间人的贷贷兴隆网络平台，双方通过平台达成意愿并自愿认可和遵守居间人的经营模式及平台的相关交易规则，债权人和债务人均一致同意委托通过居间人提供本次借款所涉及的各类电子合同和纸质合同、借款款项的划付、结算服务，并委托居间人行使催收催讨、监督借款使用等权利，在此前提下债权人同意向债务人提供借款，同时保证人自愿为债务人向债权人提供连带责任保证担保；2.合同项下借款为3000000元，借款期限12个月，即自2015年4月16日起至2016年4月16日止；3.借款年利率9.4%，采按月结息到期还本方式还款；4.债权人自愿登录平台完成本合同订立、向借出账户充值，债权人同意委托居间人代管借出账户资金以及从借出账户划至借入账户，债权人同意委托居间人代收还款资金；5.债务人同意委托居间人代收借款本金并代管借入账户资金，在还款期限届满日按本合同约定将还款资金从借入账户划至借出账户，债务人保证在本合同约定的每期还款日前三个工作日向借入账户中充入本期应还金额；6.债务人未按合同约定日期及金额归还借款的，自逾期之日起，按逾期金额的千分之一（日费率）计算罚息，直至清偿为止；7.债权人在此特别授权居间人在可能或实际发生债务人违约时，代其行使债权人权利，居间人有权采取相关措施（包括但不限于提前向债务人收债、有权因任何原因代债务人提前向债权人清偿债务人部分或全部借款本息及相关费用、�求担保人提前承担担保责任）；8.担保人承担保证的方式为连带责任保证，具体担保义务详见编号为20150325125的《不可撤销担保书》。当日，兴农鑫公司将债权人提供的借款共计3000000元，通过广州银联网络支付有限公司支付至被告杜彬的中国农业银行账户内。
因被告杜彬未能按约及时偿还前述借款本息，原告于2016年11月16日根据兴农鑫公司的代偿通知书，向该公司代偿前述借款本金3000000元。后原告为实现其追偿权，与重庆坤源恒泰律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并于2017年4月24日向该所支付律师费20000元。
上述事实，有《融资担保委托合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《借款合同》、《不可撤销担保书》、《法律事务委托合同》，兴�鑫公司放款记录、提现记录、垫付记录、顶级国际域名证书、商标注册证、贷贷兴隆网站注册协议、投资人协议、借款人注册协议，广州银联网络支付有限公司客户电子回单，重庆农村商业银行网上银行电子回单，以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，我国相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
本案中，被告杜彬通过居间人兴农鑫公司向案外人施勤、钟景江、陈茜等多人借款共计3000000元后，未按《借款合同》约定履行还款义务已构成违约。根据《借款合同》、及贷贷兴隆网站注册协议、投资人协议，居间人兴农鑫公司有权代施勤、钟景江、陈茜等债权人向被告杜彬及其担保人主张债权。原告根据与杜彬签订的《融资担保合同》出具了《不可撤销担保书》，承诺对杜彬的前述借款提供连带责任保证，且应在收到书面索偿通知之日起五日内如数予以偿还。原告因被告杜彬违约而代偿后，根据《融资担保委托合同》有权向被告杜彬追偿该代偿本金、资金占用费及实现债权费用，根据《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》有权要求蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司对杜彬的债务承担连带清偿责任，根据《抵押反担保合同》有�要求在杜彬的债务范围内对大自然养生中心抵押的财产优先受偿。被告蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司、大自然养生中心承担反担保责任后，有权向被告杜彬追偿。现本院对原告的各项具体诉讼请求分别评述如下：
（一）原告诉请判令被告杜彬偿还代偿借款本金人民币3000000元，符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。
（二）原告诉请判令被告杜彬以代偿款3000000元为基数按日利率1‰向原告支付资金占用费（自2016年11月16日起计算至被告偿还全部款项时止），以及逾期担保费用639000元（以3000000元为基数，按日息1‰自2016年4月17日计算至2016年11月16日）。本院认为，我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所�成的损失；约定的违约金（包括根据约定的损失赔偿额计算方法得出的金额）过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，被告杜彬已按约向原告支付了担保费，《融资担保委托合同》中关于按日利率1‰计算资金占用费及逾期担保费的约定过分加重了被告杜彬的责任，因原告未举示证据证明其实际产生的损失数额，故本院对原告主张的逾期担保费不予支持，对原告主张的代偿款资金占用费酌情支持以年利率24%为标准计算。鉴于原告支付该笔代偿款的时间为2016年11月16日，因而计算资金占用费的起始时�应以该时间为准。因此，本院对原告的该两项诉请酌情支持如下：被告杜彬以代偿款3000000元为基数，按年利率24%从2016年11月16日起向原告支付资金占用费，至代偿款付清时止。
（三）原告诉请判令被告杜彬向其支付为实现债权而产生的律师费20000元，符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。
（四）原告诉请判令被告蒲红梅、吴健、裕东厨房设备公司对被告杜彬的前述（一）、（二）、（三）项债务承担连带清偿责任，符合法律规定与双方约定，本院予以支持。
（五）原告诉请判令在被告杜彬不清偿前述（一）、（二）、（三）项债务时，原告有权就被告大自然养生中心抵押的土地进行拍卖、变卖、折价所得价款首先受偿，符合法律规定与双方之约定，本院予以支持。
（六）原告诉请判令被告大自然养生中心对杜彬的前述（一）、（二）、（三）项债务承担连带清偿责任，因双方并无相关约定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用<�华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告杜彬在本判决生效之日起十日内支付原告重庆兴农融资担保集团有限公司代偿款3000000元、律师费20000元，以及代偿款的资金占用费（以未还代偿款为基数，自2016年11月16日起，按照年利率24%计算至代偿款结清时止）；
二、被告蒲红梅、吴健、重庆市万州区裕东厨房设备有限公司对被告杜彬上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆兴农融资担保集团有限公司有权对被告开县大自然老年养生中心抵押的土地（房地产证号为：312房地证2013字第3XXXX号、312房地证2013字第3XXXX号）进行拍卖、变卖、折价，并就所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告重庆兴农融资担保集团有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39720元、保全申请费5000元，由被告杜彬、蒲红梅、吴健、重庆市万州区裕东厨房设备有限公司、开县大自然老年养生中心共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 任韵霖
代理审判员 陈 俊
人民陪审员 陈定明
二〇一七年十月十九日
书 记 员 罗应霞