杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初5号
原告：杭州中天亚东房地产开发有限公司，注册地杭州市西湖区西城纪商务大厦2号楼1411室，实际经营地杭州市西湖区文一西路98号数娱大厦601室。
法定代表人：吴俊平，执行董事。
委托诉讼代理人:朱加宁,北京浩天信和（杭州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:陶潺，北京浩天信和（杭州）律师事务所律师。
被告：杭州飞驰控股有限公司，住所地杭州市西湖区桃花弄7号109室。
法定代表人：祁超凡。
原告杭州中天亚东房地产开发有限公司诉被告杭州飞驰控股有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱加宁、陶潺到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的商品房买卖合同（合同编号：2012预1190696、2012预1190698-1190701、2012预1170793、2012预1190703-1190706、2012预1190708-1190711、2012预1190713-1190714、2012预1190716、2012预1190718、2012预1175387、2012预1190720、2012预1190722）；2.判令被告向原告支付违约金2023478元（40469563×5%）；3.本案的诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告将第二项诉讼请求变更为：被告向原告支付违约金607000元（12140000元×5%）。
事实与理由：2012年11月15日，被告认购了原告开发建设的西城纪商务大厦1号楼501-520室共20套房产。同年12月21日，双方签订商品房买卖合同。合同约定：购房款总价40469563元，被告支付20329563元，余款申请银行按揭，同时合同约定如被告逾期付款超过90日，原告有权解除合同，被告应按累计应付款的5%支付违约金。后因被告未能获得银行的按揭贷款，所以原被告双方协商未支付余款改为分期付款。2013年5月，被告再次支付8000000元，加上被告于2012年支付的首付款20329563元，被告共计付款28329563元，尚欠购房款12140000元未支付。
2014年4月，原告发函给被告，要求付清购房余款。2015年1月8日，原告再次通过钱江晚报公告“催告函”，催促被告向原告付清购房款及逾期付款违约金。2016年11月，原告查询得知，被告原法定代表人沈俊以开设赌场罪被判处有期徒刑七年，并处罚金800万元，继续追缴涉案赌资3亿余元。现被�已搬离注册地址，下落不明，原告穷尽各种手段无法与被告取得联系，且被告事实上也无法继续履行涉案商品房买卖合同，故诉至法院。
原告提交下列证据材料：
1.商品房买卖合同20份，用于证明被告向原告购买20套房产，以及合同第八条约定相关违约责任；
2.被告付款记录8张，用于证明被告已支付28329563元购房款；
3.通知书1份，用于证明原告催缴剩余尾款及违约金的事实；
4.钱江晚报催告函1份，用于证明原告通过公告方式，催告被告付清剩余购房款和逾期付款违约金；
5.原告向江苏省东台市公安机关出具的说明1份，用于证明2013年9月17日，原告向东台市公安局出具的关于被告购买涉案20套房产相关情况的说明。
上述证据因被告未到庭质证，视为放弃质证处理。本院对上述证据均予以认定。
被告未作答辩，未提交证据材料。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2012年11月15日，被告认购了原告开发建设的位于杭州市××区××商务大厦××楼××室共××房产。同年12月21日，双方签订《浙江省商品房买卖合同》共20份，合同编号分别为：2012预1190696、2012预1190698、2012预1190699、2012预1190701、2012预1170793、2012预1190703、2012预1190704、2012预1190705、2012预1190706、2012预1190708、2012预1190709、2012预1190710、2012预1190711、2012预1190713、2012预1190714、2012预1190716、2012预1190718、2012预1175387、2012预1190720、2012预1190722，分别购买位于杭州市××区××商务大厦××楼××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室××套房屋，上述房屋总购房款为40469563元。双方约定支付部分首付款后，剩余房款申请银行按揭贷款。同时合同约定：如被告逾期付款超过90日，原告有权解除合同，被告应按累计应付款的5%支付违约金。合同签订后，被告支付了首付款20329563元，余款因未能获得银行按揭贷款，双方协商剩余房款改为分期付款。2013年5月，被告再次支付8000000元，至此被告一共支付了购房款28329563元，剩余购房款12140000元一直未能支付。2015年1月8日，原告通过钱江晚报向被告公告《催告函》，催促被告向原告付清购房款及逾期付款违约金。但是，被告仍然未能支付，原告为此诉至本院。
上述事实有20份《浙江省商品房买卖合同》、刷卡票据、钱江晚报等在案佐证。
本院认为：原、被告之间签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，故应�定有效。被告未能按照合同约定付清房款，原告有权解除上述20份商品房买卖合同，故本院对原告诉请要求解除合同的请求予以支持。根据合同约定，因被告逾期付款导致原告解除合同的，被告应按累计应付款的5%支付违约金，累计应付款应理解为被告尚欠的剩余未付房款，故原告诉请按照剩余购房款12140000元的5%计付违约金，即607000元，有合同和法律依据，本院亦予以支持。被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州中天亚东房地产开发有限公司与杭州飞驰控股有限公司签订的编号为2012预1190696、2012预1190698、2012预1190699、2012预1190701、2012预1170793、2012预1190703、2012预1190704、2012预1190705、2012预1190706、2012预1190708、2012预1190709、2012预1190710、2012预1190711、2012预1190713、2012预1190714、2012预1190716、2012预1190718、2012预1175387、2012预1190720、2012预1190722的《浙江省商品房买卖合同》于本判决生效之日解除；
二、杭州飞驰控股有限公司支付杭州中天亚东房地产开发有限公司违约金607000元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9870元，由杭州飞驰控股有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费650元由杭州飞驰控股有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直交付杭州中天亚东房地产开发有限公司。
原告杭州中天亚东房地产开发有限公司于本判决生效之日起十�内向本院申请退费；被告杭州飞驰控股有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 杨志敏
人民陪审员 王 皓
人民陪审员 胡谨婧
二〇一七年六月九日
书 记 员 陈 赛