湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0903民初2257号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行，住所地益阳市赫山区益阳大道138号。
负责人何运松，系该行行长。
委托代理人郭武，系该公司员工，代理权限为特别授权。
被告刘炳坤。
被告胡小元。
被告刘建伟。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行（以下简称原告）与被告刘炳坤、胡小元、刘建伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭武到庭参加了诉讼，被告刘炳坤、胡小元、刘建伟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2015年5月29日，原告与被告刘炳坤签订了《个人额度借款合同》，合同约定借款额度200万元�额度期限从2015年5月29日到2025年5月29日止，被告未依合同约定按期还款的，原告有权宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿。同日，原告与被告刘炳坤签订两份个人最高额抵押合同，约定由被告刘炳坤以其所有的房产抵押给原告，为被告刘炳坤在原告处的借款提供抵押担保，并于当日办理抵押登记。为确保债权安全，原告还与被告刘建伟签订贷款补充协议书，约定由其为被告刘炳坤在原告处的贷款提供连带责任担保。以上合同签订后，被告刘炳坤向原告提交了一份个人额度借款支用单，要求借款200万元，原告依约发放了200万元贷款。在履行过程中，被告违反合同约定，未按期还款。原告诉至法院，请求：1、解除原告与被告刘炳坤所签个人额度借款及个人最高额抵押合同；2、判令被告刘炳坤、胡小元共同偿还原告借款本金1825592.17元及利息（利息暂计算至2017年6月26日为97742.25元，之后的利息按约定的标准计算至全部还清之日）；3、被告刘炳坤、胡小元承担抵押担保责任；4、被告刘建伟承担连带保证责任。
被告刘炳坤、胡小元、刘建伟未答辩，也未提供证据。
经审理查明，2015年5月29日，原告与被告刘炳坤签订了《个人额度借款合同》(编号为4399963Q215054231287)，合同约定：1、原告为被告刘炳坤提供可以循环使用的借款额度200万元，额度期限从2015年5月29日到2025年5月29日止。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下的借款的到期日不得超过额度存续期到期日；2、在额度存续期内，被告提交借款支用单后，原告按约发放贷款；3、被告未依合同约定按期还款的，原告有权宣布债务提前到期，要求借款人立即清偿，�告并应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限下诉讼费、律师费、执行费等)。同日，原告与被告刘炳坤签订两份个人最高额抵押合同，约定由被告刘炳坤以其所有的两处房产(房屋权属证书编号为益赫房权证沧字第012-001339**、湘益赫国用2010第000101号、益赫房权证沧字第012-000992**号、湘益赫国用2005第000327号)抵押给原告，为被告刘炳坤在原告处的借款提供抵押担保，双方在合同中对担保期限、范围、实现抵押权等进行了明确约定，并于当日办理抵押登记，他项权证书号为益赫房他字第2015260号。原告与被告刘建伟签订贷款补充协议书，约定由其为被告刘炳坤在原告处的贷款提供连带责任担保。以上合同签订后，被告刘炳坤向原告提交了一份个人额度借款支用单，要求借款200万元，原告依约发放了200万元贷款。在履行过程中，被告违反合同�定，未按期还款。
以上事实有及《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房权证、土地使用证、房地产抵押预评估、房屋他项权证、《中国邮政储蓄银行个人商务贷款补充协议书》、放款单及借据、还款明细及账户信息、结婚证、原告当庭陈述予以证明。
本院认为，原告与被告刘炳坤、胡小元签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同内容履行合同义务。被告刘炳坤未按期归还借款及利息，已构成违约，按照合同约定构成解除合同的条件，被告刘炳坤应按照《个人额度借款合同》的约定归还其余剩余本金及利息。原告要求被告刘炳坤立即向原告偿还所欠的全部贷款本金1825592.17元及利息（利息暂计算至2017年6月26日为97742.25元，之后的利息按约定的标准计算至全部还清之日），本院予以支持。被告胡小元系被告刘炳坤的配偶，借款发生在夫妻关系存续期间，原告要求被告胡小元与被告刘炳坤共同偿还上述借款，本院予以支持。被告刘炳坤提供了抵押担保物，并办理了抵押登记，对原告要求对拍卖、变卖抵押担保物的价款在借款本金及利息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告刘建伟在其保证范围内承担连带偿还借款本金及利息的责任，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告与被告刘炳坤、胡小元签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》于本判决生效之日解除；
二、被告刘炳坤、胡小元于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行借款本金1825592.17元及利息（利息暂计算至2017年6月26日为97742.25元，之后的利息按约定的标准计算至全部还清之日）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行对依法拍卖、变卖被告刘炳坤所有的两处房屋(房屋权属证书编号为益赫房权证沧字第012-001339**、湘益赫国用2010第000101号、益赫房权证沧字第012-000992**号、湘益赫国用2005第000327号)所得价款在本判决第二项确定的金额范围内享有优先受偿权；
四、被告刘建伟对本判决第二项确定的金额承担连带清偿责任；被告刘建伟承担担保责任后，有权向被告刘炳坤、胡小元追偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22110元，减半收取11055元，财产保全费5000元，由被告刘炳坤、胡小元负担，被告刘建伟承担连带负担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审判员 陈立�
二〇一七年十月九日
书记员 李 翔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人�以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二�一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担�的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。