河北省沽源县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沽民初字第460号
原告：沈某，农民。
委托代理人：聂小焕，河北金源律师事务所律师。
被告：曹某甲，农民。
原告沈某诉被告曹某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈某及委托代理人聂小焕、被告曹某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈某诉称，我与被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子曹某乙。我与被告婚后初期感情一般，我生完孩子后带着孩子到婆婆家住。2014年正月二十我父亲去世，我就带着孩子一直在娘家居住。2014年5月底，我发现被告有外遇，便与被告商量好好相处，并签订了协议，但是被告并没有与我和好。我认为我与被告的夫妻感情已经彻底破裂，故诉至法院，望法院判决我与被告离婚，婚生�曹某乙归我抚养，被告支付抚养费，夫妻共同财产按照存在过错责任原则分割，要求被告赔偿我精神损失费30000元。
被告曹某甲辩称，我同意离婚，同意孩子由原告抚养，孩子的抚养费我同意付，楼房首付是我父亲付的，我俩还了部分房屋贷款，我不同意原告分割我的房子，但是可以给她补偿。
原告向本院提交如下证据：银行贷款结清证明1份、离婚协议书1份，主张原、被告婚后共同偿还房屋贷款本金140000元，被告存在过错，原告要求分割财产的80％；票据8张，主张购买的家具、电器是婚后共同购买的。
针对原告的举证，被告的质证意见为：结婚后有一笔127000元的还款是一次结清的，分月还的房贷共计10000元是我们共同还的；离婚协议是我为了不离婚，哄原告写的；购买电视机的3799元中有我爸给的3000元，买家具的钱是我爸付的。
被告向本院提交如下证据：房�买卖合同1份，主张房子登记在被告名下；汇款凭证1张，主张还房贷的钱中有30000元是被告父亲支付的；票据8张，主张交钥匙时交的20000元是被告父亲交的。
针对被告的举证，原告的质证意见为：对房屋买卖合同无异议；汇款凭证是2014年6月19日，还房贷是在2013年2月20日就还清了，我认为这是被告父亲对我赠予的钱；××××年××月××日之前交的费用都是我用我们自己的钱交的，被告的名字也是我签的，××××年××月××日之后的票据也是夫妻共同出资的。这些票据之前都是放在我家里的，后来是我公公私自拿走的。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育长子曹某乙。婚前被告于2010年9月20日购买位于张家口市赐儿山街天河尚城小区18号楼3单元601室楼房一处，并于2011年6月8日与张家口小环球房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖合同及补充协议，约定该楼房（包含地下室）价款为215151元，被告父亲出资缴纳了首付款75151元，被告于2010年12月29日在中国建设银行股份有限公司张家口宝善街支行贷款140000元，该笔贷款于2013年2月20日结清。该楼房的所有权登记在被告名下。2011年5月4日，缴纳了煤气入户费3400元、太阳能款2600元，2011年6月10日缴纳了契税2186元，2013年10月16日缴纳了维修资金4239元。双方在结婚后购买了15297元的电器等物品。无夫妻共同债权。2014年6月19日，被告父亲曹桂明给原告汇款30000元。庭审过程中，经原、被告双方议定，房屋的装修费用婚前花费20000元，婚后花费3000元，房屋的现值为300000元。
另，经本院向中国建设银行股份有限公司张家口分行核实，被告在该行宝善街支行贷款140000元，在原、被告结婚前偿还了本金5507.66元，利息7341.77元。在原、被告结婚后偿还了本�134492.34元，利息10146.85元。
本院认为，针对原告要求离婚的诉讼请求，被告明确表示同意离婚，可以认定原、被告夫妻感情现在确已破裂，本院应准予离婚。婚生子曹某乙未满2周岁，应由原告抚养，且被告同意由原告抚养。对于抚养费，原、被告均同意每月给付800元，但对于原告主张的一次性付清至长子年满18周岁的请求，该请求无法律依据，抚养费以按年给付为宜。对于原、被告签订的离婚协议，因双方协议离婚未成，且被告在离婚诉讼中反悔，故本院认定该协议未生效。同时，原告也未能举证证明被告存在过错，原告仅依据协议要求分割财产的80％的请求，本院不予支持。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方未能达成协�的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，位于张家口市赐儿山路天河尚城小区18号楼3单元601室的楼房一处归被告所有，但是对于原、被告婚后共同还款及其相对应财产增值部分，被告应当对原告进行补偿。原告主张婚前偿还的贷款部分、婚前缴纳的有关楼房的其他费用也是由双方共同支付的，因被告不予认可，原告也未提交证据予以证明，本院不予采信。对于被告的父亲曹桂明给原告的汇款30000元，被告主张其父亲曹桂明曾承诺在原、被告结婚后，帮助他们偿还部分楼房贷款，此款系对原、被告还房贷的资助，而原告认为这是被告父亲对原告本人的赠与，对此，�方均未能提交证据证明曹桂明曾明确表示赠与二人中的哪一人，因此，本院认定为系对原、被告的赠与，该30000元属于夫妻共同财产，原、被告每人分得15000元，原告应当给付被告15000元。购房及装修的实际总支出268064.62元（215151＋7341.77＋10146.85＋3400＋2600＋2186＋4239＋20000＋3000），其中属于原、被告共同支付的款项为151878.19元（4239＋3000＋134492.34＋10146.85），占房屋总支出的比例为56.66％。现原、被告双方商议确定房屋的市场价格为300000元，房屋增值31935.38元（300000-268064.62），故被告应当补偿原告房屋增值部分的价款为9047.29元（31935.38×56.66％×50％），此外，被告应当补偿原告共同支付部分的款项为75939.10元（151878.19×50％）。对于婚前购买的家具，被告主张系其父亲出资，原告主张系二人共同出资，但原告不能举证证明，因此，本院认定上述家具属于被告个人财产。�于双方婚后购买的15297元的电器等物品，原告主张系二人共同出资，被告主张其中有3000元系其父亲出资，但被告不能举证证明，因此，本院认定上述财产属于夫妻共同财产。结合原、被告的实际情况，上述夫妻共同财产均归被告所有，被告给付原告折价款6000元。对于原告要求被告赔偿精神损失费30000元的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。对于被告主张的夫妻共同债务借款17500元，因被告未举证证明，本院不予认定。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定，判决如下：
一、准予原告沈某与被告曹某甲离婚；
二、长子曹某乙由原告抚养，并随原告共同生活，被告从2014年12月起给付抚养费，2014年12月30日前给付当月抚养费800元，从2015年起，每年给付抚养费9600元，每年的抚养费于当年的12月30日前给付；
三、被告于本判决生效之日起20日内给付原告补偿款90986.39元（75939.10＋9047.29＋6000），扣除原告应当给付被告的15000元，被告实际应给付原告75986.39元，同时原告搬离本案诉争的房屋并将房屋归还给被告；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张家口市中级人民法院。
审 判 长 韩跃文
审 判 员 罗 涛
代理审判员 杨树成
二〇一四年十一月二十八日
书 记 员 周 宁