福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2883号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关新华南路112号，统一社会信用代码9135098185759344XJ。
负责人：阮世棉，该行行长。
委托诉讼代理人：黄锦峰，男，该行职员。
委托诉讼代理人：张幼平，女，该行职员。
被告：林再兴，男，汉族，1979年10月9日出生，住福安市。
被告：张晴，女，汉族，1989年11月24日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称中行福安支行）与被告林再兴、张晴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行福安支行的委托诉讼代理人张幼平到庭参加诉讼。被告林再兴、张晴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行福安支行向本院提出诉讼请求：1.林再兴、张晴偿还中行福安支行借款本金425443.46元，并支付含罚息在内的利息（截至2017年1月19日的利息为9027.35元，之后的利息按贷款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2.林再兴、张晴提供坐落于福安市城区城北福××号韩阳煌都8幢18层1703号的房产承担抵押担保责任，中行福安支行有权从处理该抵押物价款中优先受偿；3.中行福安支行为实现债权而支付公告费260元。事实和理由：林再兴与张晴为夫妻，双方于2009年12月22日办理结婚登记。2012年7月10日，林再兴、张晴与中行福安支行签订一份《个人一手住房抵押贷款合同》，约定：林再兴向中行福安支行借款48万元，还款期限为240个月；借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，按月结息付息，每月的1日为结息日和付息日；借款人未按期归还贷款本息的，视为其违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权对抵押房屋行使抵押权；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、公告费用等）由借款人承担；林再兴、张晴提供坐落于福安市城区城北福××号韩阳煌都8幢18层1703号房产为借款设定抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等（包括但不限于执行费、资产评估及处置费、公告费等）。2012年7月11日，中行福安支行向林再兴发放贷款48万元。2014年11月6日，双方办理上述房产的抵押登记，中行福安支行领取证号为“安房他证福安字第××号”的房屋他项权证，该证载明的他项权利种类为抵押权，债权数额为48万元。林再兴、张晴从2016年9月1日起至今，未按约定偿还本息。截至2017年1月19日，林再兴结欠中行福安支行到期及未到期的借款本金425443.46元、利息（含罚息）9027.35元。张晴作为借款人林再兴的配偶，上述债务属于夫妻共同债务，张晴应承担共同还款义务。中行福安支行为实现债权而支付公告费260元。
林再兴、张晴未作答辩。
中行福安支行围绕诉讼请求提交了身份证、户口簿、结婚证复印件、《个人一手住房抵押贷款合同》、个人住房借款申请表、个人消费贷款借款借据、贷款用款凭证、房屋他项权证、欠息清单、国内支付业务付款回单等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明的主要事实与中行福安支行诉称事实一致。
本院认为，中行福安支行与林再兴、张晴签订的《个人一手住房抵押贷款合同》为各方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强行性规定，合法有效，受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现中行福安支行已依约发放了贷款，林再兴则负有足额按期归还贷款本息的义务。但林再兴未能按约还款，其行为已构成违约，中行福安支行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权对抵押房屋行使抵押权。合同约定借款人林再兴承担本合同项下公告费，故本案公告费260元应由林再兴负担。讼争涉及的借款发生在林再兴与张晴婚姻关系存续期间，在无证据表明该借款为林再兴个人所负债务时，应认定为双方夫妻共同债务，张晴应对上述债务承担共同偿还责任。林再兴、张晴提供坐落于福安市城区城北福××号韩阳煌都8幢18层1703号房产进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。中行福安支行对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林再兴、张晴自本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司福安支行借款本金425443.46元，并支付利息（利息含罚息，截至2017年1月19日的利息为9027.35元，之后的利息按《个人一手住房抵押贷款合同》约定的标准计算至借款本息付清之日止）；
二、林再兴、张晴自本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司福安支行支出的公告费260元；
三、中国银行股份有限公司福安支行有权就林再兴、张晴提供抵押的坐落于福安市城区城北福××号韩阳煌都8幢18层1703号优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7821元，减半收取计3910.5元，由林再兴、张晴共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 钟绍勤
人民陪审员 陈锐强
人民陪审员 缪剑英
二〇一七年十月十六日
书 记 员 刘 倩
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的法律条文：
⒈《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
⒉《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
⒊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
⒋《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。