江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初2516号
原告：路建芬。
委托诉讼代理人：陈向上。
被告：盐城市嘉德拍卖有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇人民路103号。
法定代表人：张长祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：费宁波，该公司员工。
原告路建芬与被告盐城市嘉德拍卖有限公司（以下至判决主文前简称嘉德公司）拍卖合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告路建芬及其委托诉讼代理人陈向上、被告嘉德公司的委托诉讼代理人费宁波到庭参加诉讼；后根据案件审理需要，转为普通程序，公开开庭进行了审理，原告路建芬及其委托诉讼代理人陈向上、被告嘉德公司的委托诉讼代理人费宁波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
路建芬向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令射阳县中联公寓22号楼114号门市归路建芬所有；2.要求嘉德公司赔偿因本次拍卖行为造成路建芬的损失5万元；3.由嘉德公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年12月13日，射阳县信诚产权交易所（以下简称信诚交易所）委托嘉德公司在本县城人民路103号拍卖中联公寓22号楼114号门市，该门市最终由路建芬拍得，拍后嘉德公司及委托人告知一个月方可办理房产证、土地使用证，结果是每到下个月路建芬及家人、朋友去问，都回答在下个月或下周可办证，总是这样无限期拖下去，中途也和县住建局书记、主任吵过均无果。去年路建芬将房屋卖给徐萍，并向徐萍承诺在一年内帮办房产证，如办不下来，路建芬赔偿徐萍五万元，并承担以后的利息（按一分三利息计算）。现因未能办理房产证，路建芬已赔偿对方违约金5万元。故提起诉讼，请求判如所请。
嘉德公司辩称：2012年12月3日，信诚交易所和我公司接受了射阳县安居经济适用住房发展中心（以下简称安居发展中心）的委托，对其所拥有的一部分门面房进行公开拍卖，其中包括了中联公寓22号楼114号门市，同时约定标的物由委托方移交。信诚交易所和我公司负责整个拍卖活动的运作。拍卖活动开始后我两公司严格按照《中华人民共和国拍卖法》的要求组织进行了本次活动，由我公司负责拍卖会的现场运作，并于2012年12月13日举行了本次拍卖活动的拍卖会，拍卖现场由射阳县工商局和安居发展中心代表进行了现场监督，整个拍卖活动坚持了公开、公平、诚实信用的原则，守法有序进行。路建芬参与了中联公寓22号楼114号门市房的竞拍，最终以36.8万元的价格拍得标的物，并在成交确认书上签字认可，同时约定标的物由委托方负责移交。标的物的移交由路建芬和委托方商定，我公司从拍卖成交后至今从未接到有路建芬对拍卖活动中有违法活动的投诉。综上所述，我公司在本次拍卖活动中无任何违法违规行为，整个拍卖活动也是合法有序的，并未对路建芬造成任何财产损失，路建芬诉状中所述和我公司无任何联系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。可认定如下无争议事实：2012年12月12日，路建芬签署了报名登记表一份，载明：“本人已收到信诚交易所拍卖公告一份，根据该公告的精神，自愿参加中联公寓门面房3间拍卖活动”。前述拍卖公告载明：“经县政府批准，受安居发展中心委托，我两公司定于2012年12月13日上午9时公开举行房地产拍卖会。拍卖标的：1、凤兴公寓6间门市用房；2、香檀公寓12间门市用房；3、滨湖公寓一期12间门市；4、中联公寓9间门面房。其他告知事项：拍卖成交后办理相关手续的一切费用均由买受人承担。展示时间：即日起至2012年12月12日在标的物的实地进行展示。报名时间：2012年12月4日至2012年12月12日下午6点前，地点：信诚交易所（射阳县财政局西二楼）。报名时每间需缴纳5万元保证金至指定账户（户名：信诚交易所，开户行：中行城中支行，账号：48×××09），不收现金及现金支票。报名时单位参与竞买须携带营业执照、法定代表人身份证明和经办人身份证明或代理人身份证明和授权委托书，公民参与竞买需带个人身份证明。拍卖地点：人民路103号嘉德拍卖有限公司五楼拍卖厅（如有变动，事前通知）。有意者请于2012年12月12日前到信诚交易所或嘉德公司领取相关拍卖资料或登录射阳政府网查询”。
2012年12月13日，嘉德公司举行拍卖会，在拍卖现场，路建芬根据现场展示知悉了2012年11月23日安居发展中心的《关于第三次公开拍卖拆迁安置小区门面房的请示》，请示最后一条载明“由于土地性质为集体用地，公开拍卖后，承诺购买人在一年内为其办理国有土地出让使用证和营业用房房产证……”。路建芬以36.8万元竞拍成功中联公寓22号楼114号门市。同日，路建芬与嘉德公司签订成交确认书，确认书载明：“拍卖人：嘉德公司买受人：路建芬买受人于2012年12月13日在拍卖人于人民路103号举行的拍卖会上，通过竞价（竞投号码5），买得下列标的，现双方签订本成交确认书就其他有关问题达成如下协议：一、成交的拍卖标的：中联公寓22号楼114号门市房地产价款总计叁拾陆万捌千￥368000元……六、如由委托方负责移交拍卖标的的，以上第四、第五项条款不成立。买受人付清全部款项后即可向委托方提取成交拍卖标的，具体移交事宜由委托方与买受人商定……八、其他约定事项：由委托人移交标的物”等内容。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.路建芬提交的2015年1月1日的售房协议，真实性无法确认，从内容看，与本案无关联性，本院依法不予认定；2.嘉德公司提交的2012年12月3日嘉德公司委托拍卖合同一份、2012年12月5日盐城晚报B21版拍卖公告一份，符合证据的真实性、合法性、关联性要件，对案件事实有证明力，本院予以认定。据此，可认定如下事实：2012年12月3日，安居发展中心与嘉德公司签订嘉德公司委托拍卖合同，合同约定：“第一条拍卖标的委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：（详见附件《委托拍卖标的清单》）。委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（处分权，以下同），并根据拍卖人的要求提供拍卖标的的有关证明和资料，如实说明拍卖标的的瑕疵。第二条拍卖标的评估和鉴定拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，可以委托评估，评估费用由委托人承担。拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以自行鉴定。鉴定结论与委托人声明的拍卖标的的状况不符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。第三条拍卖期限及地点拍卖人应于2012年12月在人民路103号举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。第四条拍卖标的的交付（转移，以下同）及其时间、方式拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在十个工作日内，将拍卖结果告知委托人。拍卖标的经拍卖成交的，由委托人将标的交付买受人”等内容。中联门市拍卖底价清单中包含案涉中联小区22号楼114号门市。
2012年12月5日，盐城晚报刊登嘉德公司及信诚交易所的拍卖公告，内容同上文载明的拍卖公告内容。
本院认为：1.拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人，委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。本案中，嘉德公司作为拍卖人，接受委托人即安居发展中心委托拍卖案涉房产，其并不是案涉房产的所有权人，故路建芬向嘉德公司要求确认案涉房屋所有权于法无据，本院不予支持。2.路建芬以未能按期帮徐萍办理房产证造成他人损失并赔偿5万元为由，要求嘉德公司赔偿损失5万元。案涉房屋拍卖前，路建芬已知悉安居发展中心《关于第三次公开拍卖拆迁安置小区门面房的请示》，请示中已注明由安居发展中心办理国有土地出让使用证和营业用房房产证，且在嘉德公司与路建芬签订的拍卖成交确认书中也明确约定由委托人移交标的物，因此移交标的物和办理国有土地出让使用证、营业用房房产证并非拍卖方的合同义务或法定义务，且路建芬对此也是明知的，故路建芬要求嘉德公司赔偿损失5万元，缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。
综上所述，路建芬要求判令射阳县中联公寓22号楼114号门市归其所有，并要求嘉德公司赔偿其损失5万元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国拍卖法》第三条、第十条、第二十五条、第三十一条、第三十八条、第六十一条第二款规定，判决如下：
驳回原告路建芬的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，由原告路建芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 潘高良
代理审判员 吴 兰
代理审判员 姜海凤
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 林小雨
附录法律条文
1.《中华人民共和国拍卖法》
第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
第十条拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
第二十五条委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
第三十一条按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
第三十八条买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。