北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民（商）初字第41866号
原告王新峰，男，1978年10月10日出生，汉族，住山东省临清市。
委托代理人徐安封，北京市义博律师事务所律师。
被告赵祖兴，男，1968年8月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。
原告王新峰与被告赵祖兴农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员金宏担任审判长，审判员阮健、初淼参加的合议庭，公开开庭进行了审理。王新峰的委托代理人徐安封，赵祖兴到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
王新峰诉称：王新峰与赵祖兴于2010年5月3日签订合同，约定赵祖兴将其承租的北京市朝阳区孙河乡沙子营村一块长80米、宽21米的土地转租给王新峰，王新峰一次性给予赵祖兴补偿，以后遇到拆迁与赵祖兴无关，所有拆迁款由王新峰领取并全权处置。合同签订后，王新峰依约履行，2015年该土地拆迁，赵祖兴将拆迁款领走，拒不交给王新峰。现王新峰起诉，要求赵祖兴将其领取的拆迁款1093149元支付给王新峰。
赵祖兴辩称：不同意王新峰的诉讼请求。赵祖兴与北京市朝阳区孙河乡沙子营村民委员会（以下简称沙子营村委会）于2003年签订承包合同，承包了长80米、宽21米的土地，后于2006年3月7日又续签了承包合同，承包期限至2014年3月。2003年赵祖兴将1亩土地转包给耿x平，2009年赵祖兴将1亩土地转包给董x、卢x，2010年6月赵祖兴将0.6亩土地转包给杨x松，后杨x松又转包给赵x。因为该土地面临拆迁，王新峰称其可以通过关系多丈量土地，多领拆迁款，故赵祖兴与王新峰签订了承包合同，该承包合同的有效期与赵祖兴和沙子营村委会的承包合同一致，至2014年3月到期，土地上的地上物没有王新峰的。该土地于2015年7月拆迁时，赵祖兴与王新峰的承包合同已经到期，王新峰没有权利索要拆迁款。赵祖兴领取的拆迁款1093149元，已给付耿x平、董x、赵x。
经审理查明：2006年3月7日，沙子营村委会（甲方）与赵祖兴（乙方）签订承包合同，约定甲方向乙方有偿提供土地长80米，宽21米，供乙方经营养殖；乙方每年向甲方交付土地使用费1680元；乙方的电费和土地使用费必须按规定上交甲方，使用费每年12月底前交齐，如不交齐，甲方有权解除合同；在承包使用期之间，如有乡规划和村规划，乙方须无条件的迁址，甲方根据乡政府和村委会的政策向乙方提供新的厂址，给予相关的补助费用，如国家或开发占地，按国家政策，地上物的损失费补偿归乙方所有，甲方给乙方提供厂址；此合同有效期自2006年3月至2014年3月，如无其他变动，可按合同条款优先续订。
2010年5月3日，王新峰与赵祖兴签订土地转移承包合同，约定：经赵祖兴慎重考虑之后，本人自愿将孙河乡沙子营村农业集体经营土地，长80米，宽21米，养殖经营的土地承包权转移承包给王新峰，继续承包经营、承包有效期为2009年3月至2014年2月底止，为甲方承包有限期。双方明确承包约定，王新峰将一次性土地养殖经营的使用费，包括地上所有使用水、电等相关补偿费用连同转移承包补偿费用，一次性全部付清给赵祖兴。赵祖兴表示同意在转移土地承包手续过程中同沙子营村委会明确告知该土地已转给王新峰，连同合同及内容说明等相关手续事宜，赵祖兴同意并协调好，同村委会办理转包合同手续。双方明确约定，土地承包转让后在赵祖兴原有的土地改建、扩建、复修等费用上，王新峰也一次性给予所有补偿给赵祖兴，赵祖兴明确表示转移承包土地合同，凡今后在该土地进行翻盖、扩建、复修、改造及付属物增减等项目上同赵祖兴无关，所有上述费用由王新峰支付。双方在签定转移承包土地合同之后。凡遇到不可抗力的因素(1)国家对土地占用或争用(2)国家对该土地进行政策的腾退、拆迁等赵祖兴同意放弃凡遇到上述腾退拆迁等相关之规定赵祖兴同意全权由王新峰办理所有相关手续，一切土地地上物所有相关发生的费用由王新峰全权处置，赵祖兴不再以任何说法任何理由进行干扰。凡遇到国家占地、争用、拆迁、腾退等相关法规性的规定赵祖兴无附加任何条件，进行任何形式上及手段来辩解。一切手续全权由王新峰进行协调及处理。如腾退办、拆迁办及乡村委会需要办理或补充任何手续，赵祖兴只能到场说明转移合同的内容，赵祖兴无任何理由进行阻拦，拆迁办、腾退办、村委会也要根据王新峰及赵祖兴转移承包合同的内容支持并同王新峰办理任何相关（补充）手续。双方签定转移承包合同之后具有法律之规定有相合同的内容司法解释及法律效力，双方签字之后符合法律程序也具备法力效力，如单方违约合同内容的规定由法院判决为准，双方签字之后无任何附加条件，在土地转移承包合同内容中也无任何文字体现出来。同日，赵祖兴还给王新峰出具委托书，内容为本人赵祖兴全权委托王新峰办理对孙河乡沙子营村农业集体土地对企业占用、征用腾退、拆迁及地上物所有附属物及资产评估等全部手续，赵祖兴同意放弃，并委托王新峰全权处置。包括领取拆迁补偿款。
2010年5月3日，王新峰、赵祖兴、耿x平、赵x签订协议书，内容为耿x平和赵x原本和赵祖兴签定的土地租用合同，已转到赵祖兴转给王新峰的养殖地合同中，面临拆迁的所有事情，以及赔偿。我们俩人不再找赵祖兴索赔。拆迁赔偿款由王新峰付给。我们俩和赵祖兴所签的租用土地合同在王新峰面前，起法律作用。我王新峰对以上所写负法律责任。赔偿款按他们俩与赵祖兴所签土地租用合同内容付款。王新峰、耿x平、赵x曾签订协议书，内容为耿x平和赵x与赵祖兴所签的土地租用合同在四方友好协商的前提下（耿x平、赵x、王新峰、赵祖兴）转到王新峰的名下，耿x平和赵x与赵祖兴所签的合同内容在王新峰那里同样具有法律效力。拆迁所有赔偿款由王新峰付给耿x平和赵x。王新峰按国家赔偿标准金额全部付给耿x平与赵x，不得以任何理由扣留、拖延与挪用，否则王新峰将负法律责任。（耿x平的房屋面积是一层柒百叁拾贰平米砖混二层柒百叁拾贰平米彩钢，赵x的房屋面积一层叁佰伍拾平米砖混，二层叁佰伍拾平米彩钢），双方协商没有任何疑议。
2015年6月29日，沙子营村委会（甲方）与赵祖兴（乙方）签订沙子营村解除承包（租赁）协议的合同，约定自本合同签订之日，解除甲、乙双方原于2006年3月7日所签订的关于承包（租赁）沙子营村长80米、宽21米的土地的《承包（租赁）协议书》；依据《承包（租赁）协议书》具体情况，参考《沙子营村解除协议一次性综合经济补偿费参照标准》，甲方给予乙方解除协议一次性综合经济补偿费（含乙方多次转租、转包、合作的补偿款）共计1102803元。2015年7月10日，沙子营村委会将应给付赵祖兴的拆迁补偿款扣除赵祖兴欠沙子营村委会的借款、水费、承包费后的余额1093149元给付赵祖兴。
上述事实，有沙子营村委会与赵祖兴签订的承包合同，王新峰与赵祖兴签订的土地转移承包合同，赵祖兴给王新峰出具的委托书，王新峰、赵祖兴、耿x平、赵x签订的协议书，王新峰、耿x平、赵x签订的协议书，沙子营村委会与赵祖兴签订的解除承包（租赁）协议的合同，沙子营村委会向赵祖兴支付拆迁补偿款的凭证，以及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为：王新峰与赵祖兴签订的土地转移承包合同，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该合同约定的有效期与赵祖兴和沙子营村委会的承包合同有效期一致，至2014年2月底止，但有效期届满后，沙子营村委会并未收回赵祖兴承包的土地，赵祖兴也未向王新峰收回土地，该两份合同仍继续履行，直至因拆迁沙子营村委会与赵祖兴签订解除承包（租赁）协议的合同。而且王新峰与赵祖兴的土地转移承包合同中约定在签订该合同后，拆迁补偿的权利由王新峰享有，故赵祖兴以拆迁发生在土地转移承包合同的有效期届满后为由，拒绝履行该合同的约定，理由不当，本院不予采信。赵祖兴称其已向耿x平、赵x支付拆迁补偿款，但赵祖兴并未征得王新峰的同意，与王新峰、赵祖兴、耿x平、赵x达成的协议不符，责任应由赵祖兴自负。王新峰的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
被告赵祖兴于本判决生效后十日内给付原告王新峰一百零九万三千一百四十九元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万四千六百三十八元，由被告赵祖兴负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判长 金宏
审判员 阮健
审判员 初淼
二〇一六年七月二十八日
书记员 张玉