浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0481民初5251号
原告：海宁宏达小额贷款股份有限公司。
法定代表人：沈国甫。
委托诉讼代理人：�虎良、陈远敌。
被告：海宁市海潮实业有限公司。
法定代表人：马德良。
被告：马德良。
被告：邵水文。
原告海宁宏达小额贷款股份有限公司与被告海宁市海潮实业有限公司（以下简称海潮公司）、马德良、邵水文、海宁市恒励纺织染整有限公司（以下简称恒励公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，经原告申请，本院裁定准许其撤回了对恒励公司的起诉。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈远敌到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提�诉讼请求：1.判令被告海潮公司、马德良、邵水文共同归还借款本金2000000元，并支付相应利息（自2017年6月16日起按合同约定计算至实际付清之日止）以及律师代理费97000元；2.判令被告海潮公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权就处置抵押物所得价款在登记的前序抵押权人顺位以后优先受偿。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告海潮公司、马德良、邵水文共同归还借款本金2000000元，并支付相应利息（自2017年6月16日起至本案起诉状副本送达或退回之日止按月利率12‰计算，此后至本金还清之日止按月利率18‰计算）以及律师代理费76000元；2.判令被告海潮公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权就处置抵押物所得价款在前序抵押权人顺位以后优先受偿。事实和理由：原告与被告海潮公司、恒励公司于2017年2月20日共同签�《流动资金借款担保合同》一份，约定：原告向被告海潮公司发放借款2000000元，合同期限自2017年2月27日起至2017年8月24日止，借款利率为固定月利率12‰，按月付息，每月的15日为结息付息日，未按期归还借款本金的，加收50%罚息利率计收罚息；本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权费用和行使担保物权的所有费用均由被告海潮公司承担；恒励公司系保证人，为被告海潮公司的上述借款提供连带责任保证担保。根据被告马德良、邵水文于同日出具的承担共同还款责任承诺，被告马德良、邵水文自愿对被告海潮公司的上述借款本金、利息等承担共同还款责任。2017年2月27日，原告依约向被告海潮公司发放了借款2000000元。2017年6月29日，原告与被告海潮公司、马德良共同签订《流动资金借款担保合同》一份，约定被告海潮公司以其所有的位于海宁市许村镇工业园区分水墩园区6号的房产及相应的国有土地使用权为抵押物，为原告在2017年2月27日起至2018年12月1日期间内形成的最高额为4000000元的债权提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。现上述借款期限虽未届满，但被告海潮公司已涉及多起不利诉讼，其抵押财产也已被法院查封，根据《流动资金借款担保合同》第七条第5款约定，原告有权提前收贷并要求担保人直接承担担保责任。但对于上述借款本息等，被告海潮公司、马德良、邵水文至今未还，被告海潮公司也未承担抵押担保责任，原告遂提起诉讼。
三被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告向本院提交的证据：
1.《流动资金借款担保合同》（合同编号JX2017022001）、借款借据各1份，证明被�海潮公司向原告借款以及原告放贷的事实。
2.借款申请表一份，证明被告马德良、邵水文承诺对本案所涉借款承担共同还款责任的事实。
3.《流动资金借款担保合同》（合同编号JX2017062801XH）、抵押物清单、不动产登记证明各1份，证明被告海潮公司对借款提供抵押担保的事实。
4.委托合同、律师代理费发票各1份，证明原告因本案支出律师代理费的事实。
因三被告均未到庭质证，视为其放弃质证权利，本院只能对证据进行形式上审查。经审查，原告提交的证据具备真实性、关联性、合法性，具有证明力，本院予以认定。
综上并结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：
2017年2月20日，原告与被告海潮公司、恒励公司签订《流动资金借款担保合同》（合同编号JX2017022001）一份，约定：原告在2017年2月27日至2017年8月24日期间向被告海潮公司发放借款2000000元，普通借款到期一次性归还，按月付息，每月的15日为结息付息日，最后一个付息日为贷款到期日；如借据上记载的借款金额、实际放款或到期日期、借款利率、还款付息方式等与合同条款约定不一致的，以借据所载内容为准；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；如果借款人或担保人未按约定足额偿还借款本金、利息或其他应付款项，或与第三方发生重大债务纠纷或涉及不利诉讼，亦或是停业、抵押物被查封等，贷款人有权宣布借款立即到期、提前收回未到期贷款，并要求担保人承担担保责任；本合同所发�的诉讼费用、律师代理费等实现债权和行使担保物权的合理费用均由借款人承担。同日，被告马德良、邵水文在借款申请表上签字，承诺自愿对被告海潮公司的上述借款本金、利息、罚息及律师费等承担共同还款责任。2017年2月27日，原告向被告海潮公司发放借款2000000元，借据所载的借款期限为2017年2月27日至2017年8月24日，借款利息为月利率12‰。2017年6月29日，原告与被告海潮公司、马德良签订《流动资金借款担保合同》（合同编号JX2017062801XH）一份，约定原告在2017年2月27日至2018年12月1日期间内向被告海潮公司、马德良发放最高额为4000000元的借款，被告海潮公司以其所有的位于海宁市许村镇工业园区分水墩园区6号的房产及相应的国有土地使用权为抵押物提供最高额抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、实现债权费用等。并且，各方约定该合同同时为编号为JX2017022001、JX2017062801XH的《流动资金借款担保合同》提供担保。2017年6月30日，原告与被告海潮公司就上述合同约定的抵押担保办理了相关抵押登记手续。因涉及不利诉讼，被告海潮公司所抵押的房产在本案起诉前已被法院查封，原告遂诉至本院，要求提前收贷。本案受理后，本院根据被告海潮公司确认的送达地址以法院专递方式向其邮寄了起诉状副本等诉讼文书，但邮件因未被接收于2017年8月3日退回。截至2017年8月28日，被告海潮公司仅支付了部分利息，2017年6月16日以后的利息以及全部借款本金尚未偿付。另查，原告因本案诉讼支出律师代理费76000元。
本院认为，原、被告之间签订的两份《流动资金借款担保合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，各方均应严格履行。现被告海潮公司未能按时偿还借款利息，且因涉及不利诉讼抵押财产也已被法院查封，原告依约有权提前收贷，要求其归还未到期的全部借款本金，并支付相应的利息以及律师代理费。关于利息，原告以本案诉讼文书退回之日作为借款提前到期日，并以18‰的月利率计算此后的逾期利息，符合约定。关于律师代理费，原告主张按照浙江省律师服务收费最低标准计算，并不偏高。本案中，被告马德良、邵水文作为共同还款人，应对被告海潮公司的上述债务承担共同还款责任。另外，被告海潮公司以自己所有的房产为借款提供最高额抵押担保，且原告主张的债权在抵押的最高债权额限度内，故原告就抵押物处置后所得的价款在前序抵押权人顺位以后享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》�三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海宁市海潮实业有限公司、马德良、邵水文于本判决生效之日起十日内归还原告海宁宏达小额贷款股份有限公司借款本金2000000元，并支付利息（自2017年6月16日起至2017年8月3日止按月利率12‰计算，此后至本金还清日止按月利率18‰计算）。
二、被告海宁市海潮实业有限公司、马德良、邵水文于本判决生效之日起十日内支付原告海宁宏达小额贷款股份有限公司实现债权费用76000元。
三、原告海宁宏达小额贷款股份有限公司有权就抵押物[被告海宁市海潮实业有限公司所有的位于海宁市许村镇工业园区分水墩园区6号的房产�产权证为：浙（2017）海宁市不动产证明第0030928号]处置后所得价款对上述第一、二项确定的款项在前序抵押权人顺位以后优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23408元，减半收取计11704元，财产保全申请费5000元，合计16704元，由被告海宁宏达小额贷款股份有限公司、马德良、邵水文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 陈豪东
二〇一七年�月十五日
书记员 邴君隆
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、帐号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。