宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民商初字第342号
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行，住所地宁夏银川市西夏区。
负责人陈少峰，该支行行长。
委托代理人马佳琦，住宁夏银川市兴庆区。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告陈俊，住宁夏银川市金凤区。
被告潘建民，住宁夏银川市兴庆区。
被告姜惠玲，住宁夏银川市兴庆区，系被告陈震华弟媳。
被告陈俊婉，住宁夏青铜峡市。
被告陈震华，住宁夏银川市金凤区，系被告陈俊父亲。
被告李学萍，住宁夏银川市兴庆区，系被告潘建民之妻。
被告刘海滨，住宁夏青铜峡市，系被告陈俊婉丈夫。
被告潘峰，住宁夏银川市兴庆区，系被告潘建民之子。
被告宁夏蓝月亮酒店管理有限公司，住所地宁夏银川市西夏区。
法定代表人李映平，该公司经理。
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行（以下简称宁夏银行火车站支行）与被告陈俊、潘建民、姜惠玲、陈俊婉、陈震华、李学萍、刘海滨、潘峰、宁夏蓝月亮酒店管理有限公司（以下简称蓝月亮酒店公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭进行了审理，原告宁夏银行火车站支行的委托代理人马佳琦、张丝雨，被告潘建民、陈震华到庭参加诉讼，被告陈俊、姜惠玲、陈俊婉、李学萍、刘海滨、潘峰、蓝月亮酒店公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银行火车站支行诉称，2014年2月13日，原告与被告陈俊签订《个人借款合同》，约定：被告陈俊向原告借款290万元用于采购设备和装修，期限为12个月，借款期限自实际发放借款之日至2015年2月12日；借款利率为月息8‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季付息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告陈俊未按照合同约定清偿借款本息或出现其他违约情形的，原告有权宣布合同项下的借款立即到期。同日，被告陈俊、潘建民、姜惠玲、陈俊婉作为抵押担保人在上述《个人借款合同》上签字，为被告陈俊的上述借款本息提供抵押担保。各抵押担保人提供的抵押物分别为：被告陈俊与陈震华共有的位于银川市兴庆区塞上骄子27号楼06号的营业房一套、被告潘建民与李学萍共有的位于青铜峡市小坝建民北路86号的商品房一套、被告姜惠玲名下的位于银川市兴庆区光华家园20号楼4单元302室的住房一套、被告陈俊婉与刘海滨共有的位于青铜峡市小坝镇利民街17号楼1单元401室的住房一套。同时，被告潘峰与原告签订《保证合同》，为被告陈俊的上述借款本息提供连带保证责任担保，保证期间为主债务清偿期限届满之日起两年，担保范围为借款合同项下的借款本金及利息、逾期利息以及实现债权的一切费用。2014年1月20日，被告蓝月亮酒店公司通过《股东（董事）会决议》，同意为被告陈俊的上述借款的本息及相关费用提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告按约定于2014年2月21日向被告陈俊发放了借款290万元，被告陈俊仅偿还了一个月的借款利息，之后再未支付。虽经原告多次催收，仍未履行偿还义务。被告潘峰、被告宁夏蓝月亮酒店管理有限公司亦未承担担保责任，履行还款义务。综上所述，原告认为双方签订的《个人借款合同》、《保证合同》合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款，被告亦应按照约定时间和方式偿还利息和本金。现被告拖欠还款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故向法院起诉，请求解除被告陈俊与原告签订的《个人借款合同》；请求依法判令被告陈俊偿还借款本金290万元、至2014年10月14日利息163995.13元，合计3063995.13元，及至实际履行日止利息；若被告陈俊不能偿还上述借款本息，则请求法院依法拍卖、变卖被告陈俊和被告陈震华抵押的位于银川市兴庆区塞上骄子27号楼06号的营业房、被告潘建民和被告李学萍抵押的位于青铜峡市小坝建民北路86号的商品房、被告姜惠玲抵押的位于银川市兴庆区光华家园20号楼4单元302室、被告陈俊婉和被告刘海滨抵押的位于青铜峡市小坝镇利民街17号楼1单元401室房屋，原告对所得价款优先受偿；被告潘峰、蓝月亮酒店公司对上述借款本息承担连带偿还责任；本案诉讼费由被告承担。
原告宁夏银行火车站支行提交了以下证据证明其主张的事实及理由：
一.《个人借款合同》一份、抵押物清单四份，证明：1、2014年2月13日，原告与被告陈俊签订了一份《个人借款合同》，约定被告陈俊向原告借款290万元，用于采购设备、装修，期限为12个月，自2014年2月13日起至2015年2月12日；2、借款利率为月息8‰，还款方式为按季付息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告陈俊到期未按约偿还，原告有权自逾期之日起在原告借款利率基础上加收50%计收罚息；被告陈俊未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利；3、如被告陈俊不能按照约定偿还借款本息的，原告有权宣布全部合同项下未清偿的借款立即到期；4、被告陈俊、陈震华、潘建民、李学萍、姜惠玲、陈俊婉分别以其名下位于银川市兴庆区塞上骄子27号楼06号房屋、青铜峡市小坝建民北路86号房屋、银川市兴庆区光华家园20号楼4单元302室的房屋、青铜峡市小坝镇利民街17号楼1单元401室房屋为上述借款提供抵押担保。被告潘建民、陈震华无异议。
二.宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证各一份，证明2014年2月21日，原告向被告陈俊指定的账户转款290万元，履行了合同约定的义务。被告潘建民、陈震华无异议。
三.保证合同、股东（董事）会决议各一份，证明被告潘峰、蓝月亮酒店公司应承担连带保证责任，保证期间为《个人借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。被告潘建民、陈震华无异议。
四.房屋所有权证、他项权利登记证各四份，证明原告对被告提供抵押的房产均办理了抵押登记，享有优先受偿权。被告潘建民、陈震华无异议。
五.利息清单一份，证明截止2014年10月14日，被告陈俊尚欠涉案借款利息计163995.13元。被告潘建民、陈震华无异议。
被告潘建民辩称，原告所述的借款事实属实，我也提供了保证担保，现想办法尽快偿还原告借款。
被告陈震华辩称，与被告潘建民的辩称意见一致。
被告潘建民、陈震华未提交证据材料。
被告陈俊、姜惠玲、陈俊婉、李学萍、刘海滨、潘峰、蓝月亮酒店公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经庭审举证、质证，本院审核，对本案证据认定如下：
原告宁夏银行火车站支行提交的《个人借款合同》、抵押物清单、宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证、保证合同、股东（董事）会决议、房屋所有权证、他项权利登记证，已经质证，该部分证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，予以采信。原告宁夏银行火车站支行提交的利息清单，虽系其单方制作，但能证明被告陈俊未偿还借款利息数额情况，予以采信。
本院依据以上确认的证据并结合原、被告的陈述，查明本案事实如下：
2014年2月13日，原告宁夏银行火车站支行与被告陈俊签订了《个人借款合同》一份，约定：被告陈俊向原告宁夏银行火车站支行借款290万元用于采购设备和装修，借款期限为12个月，自借款发放之日起计算，初步确定实际发放借款日为2014年2月13日，到期日为2015年2月12日；借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为8‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告陈俊未按照合同约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约，原告宁夏银行火车站支行有权宣布合同立即到期。同时，被告陈俊、陈震华、潘建民、姜惠玲、陈俊婉、潘峰作为抵押担保人在《个人借款合同》中也签了名，约定为被告陈俊的上述借款本息提供抵押担保。其中被告陈俊、陈震华抵押担保的位于银川市兴庆区塞上骄子27号楼06号的营业房一套，被告潘建民、李学萍抵押担保的位于青铜峡市小坝镇建民北路86号的商品房一套，被告姜惠玲抵押担保的位于银川市兴庆区光华家园20号楼4单元302室的住房一套，被告陈俊婉、刘海滨抵押担保的位于青铜峡市小坝镇利民街17号楼1单元401室的住房一套，抵押担保的房屋均办理了抵押登记。同日，被告潘峰与原告宁夏银行火车站支行签订《保证合同》一份，约定被告潘峰为被告陈俊的上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为借款合同项下的借款本金及利息、逾期利息以及实现债权的一切费用。2014年1月20日，被告蓝月亮酒店公司股东李映平、陈俊、潘峰通过《股东（董事）会决议》，同意为被告陈俊的上述借款本息及相关费用提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告宁夏银行火车站支行按约定于2014年2月21日向被告陈俊发放了借款290万元，被告陈俊偿还了一个月的借款利息，至2015年2月12日借款期限届满，未偿还其余借款利息及本金，被告潘峰、蓝月亮酒店公司亦未履行还款义务。
本院认为，原告宁夏银行火车站支行与被告陈俊、潘建民、姜惠玲、陈俊婉、陈震华、李雪萍、刘海滨、潘峰签订的《个人借款合同》，及与被告潘峰签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效。同时，被告蓝月亮酒店公司愿意为被告陈俊的上述借款提供保证担保，原告宁夏银行火车站支行也同意，双方之间形成保证合同关系。合同签订后，原告宁夏银行火车站支行向被告陈俊发放了借款290万元，履行了合同约定的义务。而被告陈俊仅偿还了一个月的借款利息，至今再未偿还借款本金及利息，其抵押担保人及保证人也未偿还，按照合同约定，被告陈俊的行为已构成违约。而《个人借款合同》于2015年2月12日已届满，对原告宁夏银行火车站支行要求解除该合同的诉讼请求，本案不予调整，但被告陈俊应偿还尚欠借款本金290万元、至2014年10月14日利息163995.13元，合计3063995.13元。原告要求被告支付利息至实际付清之日止，因被告何时归还借款不能确定，故原告的该项诉请，本院不予支持，利息应计算至法院判决确定的给付之日止。如被告陈俊不能偿还上述借款本金及利息，原告宁夏银行火车站支行对拍卖、变卖被告陈俊、陈震华、潘建民、李学萍、姜惠玲、陈俊婉、刘海滨抵押担保的房屋所得价款，享有优先受偿权。被告潘峰、蓝月亮酒店公司为上述债务的保证人，应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈俊于本判决生效之日起二十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款本金290万元、至2014年10月14日利息163995.13元，合计3063995.13元；此后利息计算至法院判决确定的给付之日止；
二、如被告陈俊不能偿还以上借款本金及利息，则拍卖、变卖被告陈俊、陈震华抵押的位于银川市兴庆区塞上骄子27号楼06号营业房一套，被告潘建民、李学萍抵押的位于青铜峡市小坝镇建民北路86号商品房一套，被告姜惠玲抵押的位于银川市兴庆区光华家园20号楼4单元302室住房一套，被告陈俊婉、刘海滨抵押的位于青铜峡市小坝镇利民街17号楼1单元401室住房一套所得价款，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行有权优先受偿；
三、被告潘峰、宁夏蓝月亮酒店管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告潘峰、宁夏蓝月亮酒店管理有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告陈俊追偿；
四、驳回原告宁夏银行股份有限公司火车站支行其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元31404元，由被告陈俊、潘建民、姜惠玲、陈俊婉、陈震华、李学萍、刘海滨、潘峰、宁夏蓝月亮酒店管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 高 丽
人民陪审员 马 丹
人民陪审员 马晓芳
二〇一五年三月三十日
书 记 员 徐嘉璞
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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