江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）亭兴民初字第0333号
原告朱某，居民。
委托代理人王述亭，江苏珠溪律师事务所律师。
委托代理人朱玉花，江苏珠溪律师事务所律师。
被告沈某（曾用名沈某某），居民。
委托代理人凌冲。
原告朱某与被告沈某离婚纠纷一案，本院于2013年7月21日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员孙伟独任审判，于2013年7月26日公开开庭进行了审理。后经批准，本案依法转为普通程序由代理审判员曹剑、代理审判员陆小暐、孙伟组成合议庭，于2013年11月1日、2014年5月5日（原告朱某因病住院未到庭）公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托代理人朱玉花、被告沈某及其委托代理人凌冲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某诉称：我与被告在2011年8月份经人介绍相识恋爱，在××××年××月××日登记结婚，没有生育子女，我与被告从2011年12月开始分居一直到现在。坐落于某某路＊弄＊号及某某市五一东路附＊号晓园大厦的房屋均系我婚前个人财产，盐城白马市场的门市是我一人出资经营，不是共同财产。中国建设银行活期储蓄一本通是我的名字，被告未与我一起共同还贷。2012年6月16日，经盐城市亭湖区人民法院（2012）亭兴民初字第0130号民事判决书判决不准予原、被告离婚，但原、被告未能和好，现诉请法院依法判令准予原、被告离婚。
被告沈某答辩称：我不同意离婚。我与原告婚姻感情未破裂，我尊重原告，未打骂原告也未对原告不忠。如原告坚决要求离婚，我要求原告将我母亲给其的黄金项链返还、对坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室房屋增值部分予以分割，并平均分割婚后共同财产768299元、共同债务135000元原告应承担67500元，另原告应赔偿我50000元损失及名誉受损50000元。
经审理查明：原、被告在2011年下半年恋爱，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。双方从2012年4月分居至今。2012年6月16日经本院（2012）亭兴民初字第0130号民事判决书判决不准予原、被告离婚，后双方未共同生活。原告朱某因与被告沈某结婚，收取被告沈某母亲给付的黄金项链一条及现金1888元。2013年3月7日，原告因本案事宜向盐城市亭湖区人民调解委员会驻新兴法庭调解工作室申请调解，后因双方未能达成一致意见，原告遂诉至本院。
另查明，坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室房屋和坐落于某某市五一东路附＊号晓园大厦＊室房屋现登记的所有权人为朱某。该房屋建筑面积53.27平方米，合同成交价53.4万元（2009年3月9日签订合同），首付款21万元，贷款金额25万元，借款期限240个月（2009年3月24日至2029年3月24日），以等额本息归还法每月归还本息1535.85元。
经被告沈某申请，2013年8月29日，本院依法调取了中国建设银行户名为朱某、账号为12×××93的存款单影印件两份，2011年11月14日的存款5000元的存款凭条影印件左下方客户签名为“朱某”，2012年2月14日的存款1500元的存款凭条影印件左下方客户签名为“朱某、沈某”。
2013年11月，经被告沈某申请，本院委托盐城东诚亿价格评估有限公司对案涉坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室房屋现值进行评估。2014年4月28日，该评估公司作出盐东诚亿亭鉴评字（2014）第010号价格评估报告书，价格评估结论为：评估标的（不含装潢）评估价格为146.5万元。另，鉴定费9000元。
本案在审理过程中，因原、被告分歧较大，致调解未果。
本院认为：一、关于双方感情是否确已破裂。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第七条规定，经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的，视为夫妻感情确已破裂。2012年6月16日，经本院（2012）亭兴民初字第0130号民事判决书判决不准予原、被告离婚后，双方仍未共同生活，且互不履行夫妻义务，原告坚决要求离婚，应视为双方夫妻感情确已破裂，本院依法予以认定。
二、关于共同财产及债权、债务的处理。
1、关于被告沈某要求原告朱某返还其用个人财产为原告偿还贷款的6500元。虽2011年11月14日和2012年2月14日在中国建设银行户名为朱某两份存款单显示的累计存款数额为6500元，但该两笔存款发生在原、被告婚姻关系存续期间，被告沈某并无证据证明其用个人财产为原告偿还贷款或双方存在关于个人财产的明确约定，故对被告沈某要求原告朱某返还该6500元的意见，本院依法不予采信。
2、关于被告沈某要求原告朱某要求对坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室的房屋增值部分予以分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室的房屋登记在原告朱某名下，对被告沈某要求对案涉房屋增值部分予以分割的主张，本院依法予以采信。但该房屋尚有未偿还贷款，由于双方婚姻关系存续期间（××××年××月××日办理结婚登记）持续归还该房屋的贷款（以等额本息归还法每月归还本息1535.85元），考虑到房屋面积、案涉房屋购买时的价款等情况，应共同分割部分（不含装修）＝夫妻关系存续期间还贷部分即每月归还本息1535.85元×夫妻关系存续期间31个月（精确到月）÷实际总房款即{房款本金即合同价53.4万＋已还利息［（每月归还本息1535.85元×借款期限240个月-
借款本金25万元）÷借款期限240个月×夫妻关系存续期间31个月］}×离婚房屋的市场价146.5万元（不含装修），确定应共同分割部分（不含装修）为126976.39元，故本院酌情确定由原告朱某补偿被告沈某63488元（精确到元）。对被告沈某要求对案涉房屋装修部分予以一并处理的要求，因被告沈某未提供证据对案涉房屋装修由其出资或装修系在夫妻关系存续期间进行予以佐证，本院不予一并处理。
3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条规定“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益”。原告朱某以其坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室的个人房产用于出租，该房屋租金应视为双方共同财产，在举证期内，被告沈某向本院提交原告朱某在2011年8月15日至2012年8月14日把坐落于某某市某某路＊弄＊号＊室的房屋出租给案外人吴珊的租赁合同及原告朱某收取案外人吴珊租金9000元的房屋租金收据复印件。结合原告朱某认可该房屋实际对外出租到期日为2011年11月14日，原告朱某实际收取租金应为9000元。本院依法对该部分收益予以分割即该9000元应由原、被告各半所有。因被告沈某未向本院提交原告朱某把坐落于某某市五一东路附＊号晓园大厦＊室的房屋出租并产生收益的证据，故本院对被告沈某要求分割该部分租金收益的抗辩请求依法不予采信。
4、被告沈某要求对双方共同经营盐城市白马市场＊号楼＊门市的收益进行分割，因被告沈某未向本院提交该门市经营产生收益的证据，故本院对被告沈某要求分割该门市经营产生收益的抗辩请求依法不予采信。
5、关于被告沈某要求原告朱某共同承担双方共同债务165000元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条规定：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”。经被告沈某申请，本院依法对证人田某进行了核实，但田某未能提供证据证明原告朱某、被告沈某在婚姻存续期间对其产生30000元共同债务，且原告朱某对该笔债务不予认可，故对被告沈某要求原告朱某共同承担该30000元债务共同债务的抗辩意见，本院依法不予采信。被告沈某要求原告朱某共同承担对案外人徐俊的债务35000元，因被告沈某未向本院提交有效证据对该35000元债务确定存在予以佐证，本院依法不予采信。被告沈某要求原告朱某共同承担对案外人赵盼盼存在债务10万元，因原告朱某申请对借条的形成时间进行鉴定，经本院释明，案外人赵盼盼未向本院提交该借条原件，致本院无法对该借条的真实性予以核实，故本院对该笔款项不予一并处理。
6、被告沈某要求平均分割婚后共同财产768299元，因被告未向本院提交证据对双方存在共同财产768299元予以佐证，本院依法不予采信。
三、关于被告沈某要求原告朱某返还其母亲在结婚时按风俗赠送给原告的黄金项链一条（29.8克）及现金1888元应否得到支持。被告沈某的上述要求不符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的…”规定的条件，故本院依法不予采信。被告要求原告赔偿其50000元损失及名誉受损50000元，因被告未向本院提交有效证据予以佐证，且无法律上的依据，本院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条、第二十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、准予原告朱某与被告沈某离婚；
二、2011年8月15日至2011年11月14日某某市某某路＊弄＊号＊室的租金收益9000元由原、被告各半所有，即由原告朱某在本判决生效后30日内一次性给付被告沈某4500元；
三、原告朱某在本判决生效后30日内一次性给付被告沈某某某市某某路＊弄＊号＊室房屋补偿款63488元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6565元，鉴定费9000元，由原告朱某、被告沈某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费6565元。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第四款规定，原、被告在本判决发生法律效力前不得另行结婚。
审 判 长 曹 剑
代理审判员 陆小暐
代理审判员 孙 伟
二〇一四年五月五日
书 记 员 张 艳
附录法律条文
1.《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
2.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》法［民］发（1989）38号
第七条因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）法释（2003）19号
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）法释（2011）18号）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。
6.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》法释（2001）33号
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。