南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初2526号
原告：平安普惠融资担保有限公司，统一社会信用代码9132000071788154L，住所地南京市鼓楼区中央路201号南楼21层。
法定代表人：YONGSUKCHO。
委托诉讼代理人：刁前进。
委托诉讼代理人：王泽鹏。
被告：高素琴，女，汉族，1965年8月31日生，户籍地在江苏省南京市鼓楼区。
被告：丁一凡，男，汉族，1963年1月19日生，户籍地在南京市建邺区。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与被告高素琴、丁一凡追偿权纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序组成合议庭于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告平安普惠公司委托诉讼代理人王泽鹏到庭参加诉讼，被告高素琴、丁一凡经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
平安普惠公司向本院提出诉讼请求，判令：1、被告高素琴向原告偿付代偿款3533440.53元；2、被告高素琴向原告支付担保费49776.67元；3、被告高素琴向原告支付从2016年12月24日至原告获得全部清偿之日止的代偿滞纳金（计算方法:每日代偿金额的0.1%）；4、被告丁一凡对上述诉求承担连带偿付责任；5、原告对抵押担保物南京市江宁区秣陵街道双龙大道1539号21世纪世纪园8幢603室房屋依法评估、拍卖后，优先受偿；6、本案诉讼费及其他费用由两被告承担。
事实与理由：2016年8月31日被告高素琴委托原告为其和第三方深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称深圳平安小贷公司）的贷款提供担保，并和原告签订了《最高额委托担保合同》，该合同约定原告为被告高素琴担保的最高本金金额为人民币3425000元，并就被告高素琴需向原告支付的费用及费用的计算方法进行了详细的约定。同日被告高素琴、丁一凡和原告签订了《最高额反担保抵押合同》，该反担保抵押合同约定，两被告同意以坐落于南京市××区××陵街道××大道××世纪世纪××室的房屋为原告设定抵押反担保，并为原告办理了不动产他项权证。完成与两被告间的委托担保与反担保手续后，当日原告即与深圳平安小贷公司签署了一份《最高额保证合同》，该合同约定，原告担保的债权是被告高素琴和深圳平安小贷公司签订的《授信及借款合同》项下的债权，该债权期间从2016年8月31日至2021年8月31日，债权的最高额度为3425000元，原告对该最高额债权承担连带保证责任，保证期间为两年，从主合同最后一个还款日起计算。保证合同签署后，深圳平安小贷公司于2016年9月5日依约向被告高素琴发放贷款3425000元。被告高素琴获取贷款后，根本未按照《授信及借款合同》的约定履行自己的还款义务，2016年12月原告只得按照《最高额保证合同》的约定向深圳平安小贷公司承担了担保责任，代偿人民币3533440.53元。按照《最高额委托担保合同》和《最高额反担保抵押合同》的约定，两被告应立刻向原告支付全部代偿金额及相关费用或按照反担保抵押合同的约定协助原告实现抵押权，但时至今日，两被告既未向原告支付过任何金额及费用，也未协助原告实现自己的抵押权。
被告高素琴、丁一凡未提交书面答辩状也未到庭。
原告平安普惠公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、《最高额委托担保合同》；2、《最高额反担保抵押合同》；3、《最高额保证合同》；4、《授信及借款合同》、5房屋他项权证、6、放款回单；7、代偿凭证；8、履行保证责任证明书。被告高素琴、丁一凡经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。经本院审核，上述证据符合民事诉讼证据规定，对其真实性本院予以确认。
本院查明事实如下：被告高素琴于2016年8月31日与原告签订合同编号为DY201608300003629的《最高额委托担保合同》，该合同约定原告为被告高素琴和第三方深圳平安小贷公司借贷合同提供最高本金金额为人民币3425000元的担保，被告高素琴需承担还款期限为36月的月担保费率为0.4%的担保费。担保范围为借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他到期应付的款项。保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算。违约责任约定，担保人履行保证责任后，自代偿之日起，委托人需向担保人支付以代偿金额为基础，按每日1%的标准计算的滞纳金。同日被告高素琴、丁一凡和原告签订了合同编号为DY201608300003629的《最高额反担保抵押合同》，该反担保抵押合同约定，两被告同意以坐落于南京市××区××陵街道××大道××世纪世纪××室的房屋（产权证号宁房权证江转字第JN004116**号）为原告设定抵押反担保，并为原告办理了苏（2016）宁江不动产证明第0011606号的他项权证，债权的最高额度为3425000元。原告与深圳平安小贷公司签署了一份合同编号为DY201608300003629的《最高额保证合同》，该合同约定，原告担保的债权是被告高素琴和深圳平安小贷公司签订的《授信及借款合同》项下的债权，该债权授信期间从2016年8月31日至2021年8月31日，年利率为9.2%，债权的最高本金额度为3425000元，范围还包含借款合同项下应向出借人支付的借款利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他到期应付的款项。原告对该最高额债权承担连带保证责任，保证期间为两年，从主合同最后一个还款日起计算。保证合同签署后，深圳平安小贷公司于2016年9月5日应向被告高素琴发放贷款3425000元，扣除3%的手续费后实际发放款项为3322250元。被告高素琴获取贷款后，未能按照借款合同约定履行还款义务，2016年12月26日原告按照保证合同的约定向深圳平安代偿人民币3533440.53元。至此，共产生担保费49776.67元。两被告既未向原告支付贷款及费用，也未协助原告实现自己的抵押权。
本院认为：案涉《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应依约履行。高素琴向深圳平安小贷公司借款，在其出现违约行为后，平安普惠公司作为连带责任保证人已向深圳平安小贷公司履行了担保责任，代偿借款本息合计3533440.53元。代偿后，平安普惠公司即取得债权人的地位，可就实际清偿部分向债务人高素琴追偿。但双方约定的滞纳金标准已超过法律规定的上限，超出部分本院不予支持，应以银行同期贷款利率四倍为限。另高素琴拖欠的担保费应一并清偿。丁一凡自愿对高素琴上述债务为平安普惠公司承担抵押担保责任，原告对抵押物依法享有优先受偿权。
综上，原告平安普惠公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高素琴于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款3533440.53元，并支付滞纳金（以3533440.53元为基数，自2016年12月26日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）；
二、被告高素琴于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司担保费49776.67元。
三、原告对被告高素琴、丁一凡所有的抵押担保物南京市江宁区秣陵街道双龙大道1539号21世纪世纪园8幢603室房屋进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款在3425000元范围内优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费35466元，公告费600元，保全费5000元，共计41066元，由被告高素琴、丁一凡负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 韩先革
人民陪审员 许 兵
人民陪审员 秦 峰
二〇一七年八月十六日
书 记 员 朱月鹏