湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初4789号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地为长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人：王周屋。
委托代理人：刘珊。
委托代理人：雷少华。
被告：阮梅坤。
被告：蔡金烟。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）诉被告阮梅坤、蔡金烟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托代理人雷少华到庭参加诉讼，被告阮梅坤、蔡金烟经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告阮梅坤、蔡金烟共同偿还原告借款本金800000元、逾期利息18429.70元、逾期罚息1231.36元，三项金额合计819661.06元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年7月11日，之后的利息及罚息按照合同约定支付至实际清偿之日止）；2.判令被告阮梅坤、蔡金烟共同承担原告为本案支付的律师费24590元；3.确认原告对被告阮梅坤名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场C区6号栋1802号房屋享有抵押权；4.判令两被告共同承担本案诉讼费、财产保全费及原告为实现债权所支出的其他费用。
事实和理由：2013年6月18日，原告与被告阮梅坤、蔡金烟签订编号为931052013004639的《综合授信合同》，约定原告给予被告阮梅坤、蔡金烟综合授信额度80万元，有效使用期限从2013年7月5日起至2018年7月5日止；合同还对违约责任、争议解决方式等进行了约定。2013年7月5日，原告与被告阮梅坤签订编号为931052013004639D0的《最高额担保合同》，约定被告阮梅坤以其名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场C区6号栋1802号的房屋为被告阮梅坤、蔡金烟在编号为931052013004639的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2015年7月7日，被告阮梅坤向原告申请支用借款，同日原告依据其申请向其指定账户发放了贷款80万元；并约定执行年利率固定为7.725%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮50%收取；还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月15日；借款期限自2015年7月7日起至2016年7月7日止。借款到期后，被告未依约偿还借款本息，截至2016年7月11日，尚欠原告借款本金800000元、逾期利息18429.70元、逾期罚息1231.36元，严重损害了原告的合法利益。原告为维护自身的合法权益，特诉诸法院。
被告阮梅坤、蔡金烟未到庭应诉，亦未提交任何答辩意见。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院递交了以下证据：
证据一：《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《借款支用申请书》，拟证明1.原、被告之间的借贷法律关系已成立并生效；2.被告阮梅坤向原告借款的金额、期限、利率、交付方式及还款方式；3.被告阮梅坤的违约责任包括逾期罚息及原告实现债权的费用；
证据二：《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》，拟证明原告依照约定向被告阮梅坤交付了借款本金；
证据三：《最高额担保合同》、《抵押承诺书》、《房产证》、《房屋他项权证》，拟证明原告对被告阮梅坤提供抵押的房产依法享有抵押权；
证据四：《结婚证》，拟证明本案涉案贷款发生在被告阮梅坤、蔡金烟婚姻关系存续期间，系两被告的共同债务；
证据五：《欠款明细》，拟证明被告阮梅坤违约的事实及欠款情况。
被告阮梅坤、蔡金烟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利。
原告提交的证据一至证据五经本院核实，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人的当庭陈述，本院认定如下案件事实：
2013年6月18日，被告阮梅坤向原告民生银行提交《小微授信申请表》，并与原告签订了编号为931052013004639的《综合授信合同》，约定原告给予被告阮梅坤、蔡金烟综合授信额度80万元，有效使用期限从2013年7月5日起至2018年7月5日止，合同还对违约责任进行了约定，“14.1，被告阮梅坤发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，被告阮梅坤应按照违约行为对应原告民生银行债权金额的50%向原告支付违约金。”被告蔡金烟作为被告阮梅坤的配偶，在上述合同上按捺签字。为了原告债权能得到清偿，被告阮梅坤于2013年7月5日与原告签订了编号为931052013004639D0的《最高额担保合同》，约定被告阮梅坤以其名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场C区6号栋1802号的房屋为被告阮梅坤《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并向原告提交了《抵押承诺书》，双方办理了抵押权登记。2015年7月7日，被告阮梅坤向原告申请支用借款80万元，贷款期限为1年，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.85%）上浮50%，确定为年利率7.275%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮50%收取，还款方式为按月付息，到期还本，每月15日为还款日。同日原告依据其申请向其指定账户发放了贷款80万元。借款于2016年7月7日到期后，被告未依约偿还借款本息，截至2016年7月11日，尚欠原告借款本金800000元、逾期利息18429.70元、逾期罚息1231.36元。原告为维护自身的合法权益，特诉至本院。
另查明，被告阮梅坤、蔡金烟系夫妻关系，上述合同签订于被告阮梅坤与被告蔡金烟夫妻关系存续期间。
再查明：原告民生银行为实现其债权，实际支出律师费24000元。
本院认为：原告民生银行与被告签订的《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，内容合法，当事人意思表示真实，合同成立且有效。被告阮梅坤在原告履行出借义务后未按期还款，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。且合同明确规定了被告未按合同的约定时间支付利息及借款时，原告有权收取逾期罚息，故对原告要求被告阮梅坤偿还所欠原告借款本金80万元,逾期利息18429.7元，逾期罚息1231.36元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年7月11日，之后的利息及罚息按照合同约定支付至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告阮梅坤、蔡金烟承担的律师费的诉请有合同约定，原告已提供委托代理合同及律师费发票证明其已支出律师费24000元，该款项符合《律师收费管理办法》和《湖南省律师收费服务标准》的相关规定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。被告阮梅坤、蔡金烟系夫妻关系，均应对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。故对原告要求被告蔡金烟对被告阮梅坤所负债务承担共同清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告对被告阮梅坤提供抵押房产享有优先受偿权的诉求，符合原被告签订的《最高额抵押合同》的约定，且双方为该房屋办理了抵押权登记，上述约定合法有效，故本院对该诉请予以支持。原告要求被告支付除诉讼费外其为实现债权而实际支出费用，原告未提供证据证明该支出确已发生，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告阮梅坤、蔡金烟于本判决生效之日起十日内清偿原告中国民生银行股份有限公司长沙分行借款本金80万元,逾期利息18429.70元、逾期罚息1231.36元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年7月11日，之后的利息按年利率7.275%、罚息按年利率13.05%支付至实际清偿之日止）、律师费24000元；
二、如被告阮梅坤、蔡金烟未按上述履行付款义务，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行有权对被告阮梅坤提供抵押的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场C区6号栋1802号房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果被告阮梅坤、蔡金烟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12243元，保全费5000元，公告费560元，共计17803元。由被告阮梅坤、蔡金烟共同负担(此款已由原告先行垫付，待被告在给付上述款项时一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谷海涯
人民陪审员 黎志红
人民陪审员 姚北平
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 胡旭方
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。