宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0106民初5683号
原告：银川聚仁建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：杨波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：冒剑波（该公司总经理），男，1978年9月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：王莉，宁夏三略律师事务所律师。
被告：拉普斯置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：杜寿鹏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李纲、徐靖，宁夏博略律师事务所律师。
原告银川聚仁建筑工程有限公司（以下简称聚仁公司）与被告拉普斯置业有限公司（以下简称拉普斯公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，原告于2017年9月11日提交财产保全申请，本院经审查作出（2017）宁0106民初5683号民事裁定书，裁定冻结被告名下银行存款2015849元。本院依法适用简易程序，对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冒剑波、王莉，被告的委托诉讼代理人李纲、徐靖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程款1472936元、违约金及逾期付款利息542913元，两项合计2015849元；2.本案诉讼费用由被告承担。原告当庭变更第一项诉讼请求为：被告支付原告工程款1292989元、违约金及逾期付款利息877293.56元，两项合计2170282.56元；事实和理由：2011年9月20日，原、被告签订《银川市某1#、2#楼外装施工合同》，对施工范围、质量标准、合同价款、付款方式、违约金等均作出了约定。双方后又陆续签订了《装饰装修工程合同》、《干挂石材施工合同》等相关合同，合同签订后原告开始对被告开发的某小区（E岛）、某小区（C岛）部分工程进行施工，经双方结算，原告负责施工的工程总金额为20719191元，被告已付19426202元、至今下欠1292989元工程款未付，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告辩称，被告工程款已经付清不存在拖欠的情况；原告施工存在质量问题，被告准备另案起诉要求原告承担相应责任；被告并未违约，原告主张的违约金不成立；涉案工程尚在质保期内，5%质保金不应支付。
双方当事人围绕诉讼请求依法向法庭提交了证据，本院组织双方进行质证。经审查，1、原告向法庭提交的《银川市某小区（E岛）1、2号外装施工合同》、《银川市某小区（C岛）1、2号营业房干挂石材施工合同》、《装饰装修工程施工合同书》二份、《C岛分包决算清单》四份、《E岛分包决算清单》二份真实、合法且与本案相关，能达到其证明目的，本院予以确认。2、被告提交的工程付款凭据（除2013年6月28日抵顶车辆相关的《说明》、车辆购置发票、《收据》）、《收据》可证实被告共向原告支付19426202元的事实；其提交的照片无法核实拍摄地点及时间，本院不予确认；其提交的《关于某小区外立面整改通知函》载明其公司于2017年6月12日向原告致函要求就该小区1、2、3、8号楼外立面及外保温工程进行维修，原告于2017年6月20日回复称以上工程非其施工且保修期已过故不予维修，双方就该事宜存在争议，无法直接证实原告施工工程存在质量问题，故对该证据的证明目的不予确认；其提交的维修单记载的内容包含C岛1、2、8号楼顶楼女儿墙脱落、防水重新维修、水管脱落、卫生间漏水、墙体裂缝、窗户水进入室内等内容，大部分非原告施工范围，且无其他证据佐证，对该证据本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年9月20日，原告（承包人）与被告（发包人）签订《银川市某小区（E岛）1、2号外装施工合同》一份，约定承包人负责对银川市某小区（E岛）1、2号楼外装工程进行施工，建筑面积32000元，工期自2011年9月20日至2011年11月30日，合同包干价730万元，每月25日承包人向发包人报送进度月报，在月进度报表报发包人15个工作日内、按发包人审定实际月完成进度的80%支付工程款；发包人不按时支付工程预付款，应承担应付同期银行贷款利息；装饰装修工质量缺陷保修期为2年、保修金为20万元，保修金银行利率为同期银行贷款利率，发包人在竣工验收合格满二年后第14天内，将剩余工程质量缺陷保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。2011年10月15日，原告（承包人）与被告（发包人）签订《银川市某小区（C岛）1、2号营业房干挂石材施工合同》一份，约定承包人负责对银川市某小区（C岛）1、2号营业房干挂石材工程进行施工，建筑面积16000平方米，工期自2011年10月20日至2012年5月30日，合同包干总价为228万元；每月25日承包人向发包人报送进度月报，在月进度报表报发包人15个工作日内、按发包人审定实际月完成进度的80%支付工程款；发包人不按时支付工程预付款，应承担应付同期银行贷款利息；装饰装修工质量缺陷保修期为2年、保修金为10万元，发包人在竣工验收合格满二年后第14天内，将剩余工程质量缺陷保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。后原告（承包方、乙方）与被告（发包方、甲方）签订《装饰装修工程施工合同书》一份，约定乙方负责对E岛2号楼内装修工程进行施工，工程价款以实际结算为准，施工工程中，乙方按每月完成内容向甲方上报完成量，经审定后按完成量的80%支付进度款，施工全部结算，验合格后10天内，乙方向甲方上报决算，双方一个月内完成决算审定，甲方支付至工程量的95%，余5%为保修金，工程保修期自验收合格期计算，时间为2年，保修期满后10天内，甲方支付剩余保修金。2012年4月18日，原告（承包方、乙方）又与被告（发包方、甲方）签订《室内装饰装修工程施工合同》一份，约定乙方负责对E岛1号楼室内装修工程进行施工，工程内容为吊顶、铺地、墙面干挂、贴砖、水电、洁具安装，建筑面积16000平方米或施工面积16000平方米，承包方式为乙方包工、包部分材料、甲方提供部分材料；工期自2012年3月20日至2012年7月9日共计120天；暂定总造价340万元；工程竣工后，乙方应在工程竣工验收前向甲方提交竣工验收报告的相关资料,甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关材料15日内组织工程验收，本合同结算依据双方商定的工程量清单单价进行；合同签订后，甲方根据以下工程进度向乙方给付工程款：第一次，工程进度为电梯前室完成，付款时间为2012年6月20日，占工程总价款比例为15%，应付金额51万元；第二次卫生间完成、于2012年6月20日支付51万元（15%）；第三次走廊及室内完成、于2012年7月10日支付136万元（40%），第四次水电完善并竣工决算、于2012年9月20日支付除5%质保金的余款。乙方对工程质量承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日算起，保修期为三年；甲方无正当理由不按合同规定时间给付工程款，每延迟一日承担未履行部分款项0.3%的违约金。以上合同签订后，原告进行施工。施工完成后，双方就工程进行决算，分别形成《C岛分包决算清单》四份、《E岛分包决算清单》二份，其中，《C岛分包决算清单》分别载明：1、地下车库部分安装工程（包含地下车库消防及给排水工程、采暖工程、电气工程）实际完成工程总造价1582193元、应扣质保金（5%）79110元，结余工程款1503083元，该决算单加盖原告公司、被告C岛项目部工程专用章并由被告公司负责人、工程部工作人员及总经理签字确认；2、外环境部分工程（包含C岛连通管、弱点外网、护坡、室外排水及化粪池等及零星）实际完成工程总造价3520398元，应扣质保金（5%）176015元，结余工程款3344283元，该决算单加盖原告公司、被告C岛项目部工程专用章并由被告公司负责人、工程部工作人员及总经理签字确认；3、C岛1、2号营业房干挂石材工程（包含外墙干挂石材、铝塑板吊顶）实际完成工程总造价228万元、应扣质保金（5%）114000元，结余工程款2166000元，该决算单加盖原告公司、监理公司、被告C岛项目部工程专用章并由被告公司负责人、总监理工程师、工程部工作人员及总经理签字确认；4、门楼及零星工程实际完成工程总造价1168636元、应扣质保金（5%）58432元，结余工程款1110204元，该决算单加盖原告公司、监理公司印章并由被告公司总监理工程师、工程部工作人员及总经理签字确认；《森林公园E岛分包决算清单》分别载明：1、E岛2号楼内装饰工程（包含2号楼内装修、9-15层装修零星部分、16层室外改造部分、16层室内装修部分、16层幕墙改造工程），实际完成工程总造价2484950元、应扣质保金（5%）124250元，结余工程款2360700元，该决算单加盖原告公司、被告公司E岛项目部印章并由被告公司项目经理及总经理签字确认；2、E岛1、2号楼内幕墙工程（包含幕墙及签证单）实际完成工程总造价7553138元、应扣质保金（5%）200000元，结余工程款7353138元，该决算单加盖原告公司、被告公司E岛项目部工程专用章并由被告公司项目经理、工程部工作人员及总经理签字确认。针对C岛1、2号营业房干挂石材工程，被告于2012年7月4日支付142万元、2012年11月15日支付50万元、2013年1月15日支付24.6万元、2014年1月28日支付14000元；针对C岛外环境部分工程，被告于2012年10月23日支付67万元、2013年4月10日以抵顶房屋形式支付工程款483878元、2013年5月30日支付20万元、2013年6月7日支付10万元、2013年7月10日支付5万元、2013年7月24日325000元、2013年8月2日支付20万元、2015年2月13日以抵顶房屋形式支付工程款1310506元；针对C岛门楼工程，被告于2013年9月12日支付100万元，2015年2月3日以抵顶房屋形式支付工程款32179元；针对C岛地下车库安装工程，被告于2014年10月20日支付706575元；针对E岛1号楼装修工程，被告于2012年6月5日支付626000元、于2012年7月4日支付347000元、于2012年9月10日支付587000元、于2015年1月30日以抵顶房屋形式支付工程款569976元；针对E岛2号楼装修工程，被告于2012年7月12日支付20万元、于2012年9月10日支付553000元、于2012年10月24日支付31万元、69万元合计100万元、于2012年11月14日支付20万元、于2012年12月3日支付20万元、于2014年9月24日支付5万元、于2015年1月30日以抵顶房屋形式支付工程款246072元、于2015年2月13日以抵顶房屋形式支付工程款35787元；针对E岛1、2号楼幕墙工程，被告于2011年9月4日支付28万元、于2011年10月20日支付50万元、2011年10月27日支付60万元、并以抵顶房屋形式支付工程款110万元合计170万元、于2012年1月11日支付50万元、2012年3月27日支付162万元、2012年6月5日支付36万元、2012年11月30日支付10万元、2012年12月4日支付20万元、2012年12月10日支付10万元、2012年12月19日支付20万元、2012年12月24日40万元、2013年1月24日30万元、2013年2月1日支付18万元、2013年3月27日支付14644元、于2014年1月30日支付526500元、2015年1月30日以抵顶房屋形式支付工程款90774元。因被告欠付部分工程款未付，故原告诉至本院。
本院认为，原、被告签订的施工合同及装修合同合法有效，双方应按约履行各自的义务，原告按约完成施工内容，被告应按约支付相应工程款。被告辩称涉案工程未经竣工验收，不具备付款条件。就该问题，本院认定如下：竣工验收是指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据、凭据，为后续工程结算、备案提供依据的过程，即工程竣工验收先于工程决算，本案中，原告针对七个分项工程分别提交分包决算清单，清单中依次列明工程完成量、工程总造价、质量验收意见及决算价款确认，故涉案工程均由被告验收合格并进行了工程量及工程价款决算，被告应自决算之日起支付相应工程款，对被告该意见，本院不予采纳。
一、确定欠付工程款。要确定欠付工程款，应首先确定应付款及已付款金额，双方针对上述内容存在三个争议问题，本院分别认定如下：1、关于2013年6月28日以抵顶车辆形式支付工程款15万元是否为有效支付。经审查，针对该事实，被告向法庭提交《证明》一份，载明”眭琳佩于2013年-6-28在拉普斯财务处未办理手续的情况下，开走了车号是宁A8B8**的车，2013年7月1日办完手续，此证明失效”，后附该车购车发票及缴税小票，虽然该证明由原告出具，但其中并未写明开走车辆系抵顶工程款及具体抵顶金额，结合被告提交的以房屋抵顶工程款的相关证据可得，如双方就抵顶工程款事宜达成合意，应由原告出具相关手续载明抵顶事项、抵顶金额等内容，同时被告就该事实向法庭提交的《收据》，虽写明”管网工程款（顶车款）15万元”，但盖章确认的系案外人宁夏德达建筑安装工程有限公司银川分公司，与原告无关，故对被告关于该15万元抵顶工程款的意见，本院不予采纳。2、关于C岛门楼及零星工程能否依据相关决算清单确认工程量的问题。被告称其公司针对C岛门楼及零星工程出具的《森林公园C岛分包决算清单》载明该结算为进度决算，不可作为结算金额，其申请对门楼工程进行工程造价鉴定。经审查，该决算清单虽为进度结算，但包含明确的工程项目、施工方报送量、甲方审核量、完成工程总造价及质量验收意见、决算价款确认，且经原、被告双方确认，真实、有效，就原告已完成并经结算的工程价款被告应予支付，对被告相关意见，本院不予采纳；3、关于各工程的质量保修期及质保金退还。依据《建设工程质量保证金管理办法》第二条之规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任其内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金；《房屋建设工程质量管理条例》第六条、第七条、第八条之规定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家相关标准；在正常使用条件下，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；房屋电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。本案中，双方针对C岛外环境工程、门楼工程及地下车库工程未签订合同，应自决算之日起计算保修期限：门楼工程属于装修工程，保修期限自决算之日即2013年9月1日（决算清单中载明以截止2013年8月底完成的工程量）起算，至2015年8月30日届满，被告应于2015年9月1日退还；外环境工程包含电线管线、室外排水及装修工程，保修期限自2013年5月1日（决算清单中载明以截止2013年4月底完成工程量为依据决算）起算，至2015年4月30日届满，被告应于2015年5月1日退还；地下车库工程包含给排水、采暖及电气安装工程，保修期限自2013年5月1日（决算清单中载明以截止2013年4月底完成工程量为依据决算）至2015年4月30日（亦包含两个采暖期），被告应于2015年5月1日退还；针对E岛1号楼内装饰工程，双方签订《室内装饰装修工程施工合同》，其中约定保修期限为二年，故该工程保修期限自2013年9月1日（决算清单中载明以截止2013年8月底完成工程量为依据决算）至2015年8月30日，被告应于2015年9月1日退还；针对E岛2号楼内装饰工程，双方签订《室内装饰装修工程施工合同》，双方约定保修期为2年，保修期满后10天内，甲方支付剩余保修金，故该工程保修期限自2013年1月23日（决算清单中载明决算以被告于2013年1月22日审核内容为依据决算）至2015年1月22日，被告应于2015年2月1日前退还；针对针对E岛1、2号楼幕墙工程，双方签订《银川市某小区（E岛）1、2号外装施工合同》，双方约定保修期限为2年、保修金为20万元，故该工程的保修期限自2012年10月1日（决算清单中载明决算以截止2012年9月底完成工程量为依据决算）至2014年9月30日届满，被告应于2014年10月1日退还；针对针对C岛1、2号营业房石材工程，双方签订《银川市某小区（C岛）1、2号营业房干挂石材施工合同》，双方约定保修期为2年、保修金10万元，故该工程的保修期限自2012年10月1日（决算清单中载明决算以截止2012年9月底完成工程量为依据决算）至2014年9月30日届满，被告应于2014年10月1日退还。
结合以上认定，现核算被告应付工程款及未付工程款金额。依据决算清单，原告共完成工程量总价款为20719191元（C岛1、2号营业房石材工程228万元＋C岛门楼工程1168636元＋C岛地下车库工程1582193元＋C岛外环境工程3520298元＋E岛1号楼内装饰工程2129976元＋E岛2号楼内装饰工程2484950元＋E岛1、2号楼幕墙工程7553138元），依据收据及支付证明，被告共支付工程款19426202元（C岛1、2号营业房石材工程已支付218万元＋C岛门楼工程已支付1032179元＋C岛地下车库工程已支付706575元＋C岛外环境工程已支付3339384元＋E岛1号楼内装饰工程已支付2129976元＋E岛2号楼内装饰工程已支付2484950元＋E岛1、2号楼幕墙工程已支付7553138元），故被告还应支付原告工程款1292989元（20719191元-19426202元），对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
二、关于利息或违约金。依照相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；利息应从应付工程价款之日计付。被告逾期支付工程款，构成违约，原告可要求按照合同支付违约金及按照法律规定支付欠付工程款利息。被告辩称原告主张的利息或违约金起算时间无事实和法律依据。就该问题，本院认定如下：依照相关法律规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务；当事人就履行期限约定不明确的，债权人可以随时要求债务人履行。本案中，原告出具的分包决算清单均未载明结算时间，但备注栏中均载明决算数据得出的截止时间，可证实至截止时间，工程决算完毕；原告施工的七项工程中有四项签订施工合同，其中《银川市某小区（C岛）1、2号营业房干挂石材施工合同》及《银川市某小区（E岛）1、2号外装施工合同》未约定付款时间，C岛门楼工程、外环境工程及地下车库工程均未签订书面施工合同，亦未约定付款时间，原告可随时主张被告支付工程款，故其主张于法有据；同时E岛1、2号楼《室内装饰装修工程施工合同》中均约定完成决算付至工程款的95%（预留5%质保金），原告据此要求被告自决算数据得出的截止时间之次日支付工程款亦符合合同约定，对被告该意见，本院不予采纳。本案中，双方针对C岛外环境工程、门楼工程及地下车库工程未签订合同，被告应按银行同期同类贷款利率计算未付工程款利息；针对C岛1、2号营业房石材工程，双方签订的《银川市森林公园溪城华府（C岛）1、2号营业房干挂石材施工合同》中约定发包人不按时支付工程预付款，应承担应付同期银行贷款利息，被告应按约定支付未付工程款利息；针对E岛1号楼内装饰工程，双方签订的《室内装饰装修工程施工合同》中约定如被告未按约支付工程款则每日按未付款金额的0.3%计收违约金，被告逾期支付工程款构成违约，其应按照约定支付违约金，但该违约金标准过高，本院调整为每日万分之五标准计算；针对E岛2号楼内装饰工程，双方签订的《室内装饰装修工程施工合同》中约定被告未按约支付工程款则每日按未付款金额的0.3%计收违约金，被告逾期支付工程款构成违约，其应按照约定支付违约金，但该违约金标准过高，本院调整为每日万分之五标准计算；针对E岛1、2号楼幕墙工程，双方签订的《银川市某小区（E岛）1、2号外装施工合同》中约定被告不按时支付工程款，应承担应付同期银行贷款利息，被告应按约定支付未付工程款利息，综上，结合上述认定的应付款时间、合同约定的质保期、质保金及原告利息、违约金计算标准，经核算，被告应向原告支付逾期付款利息、违约金共计706020.31元（详见利息计算表）。
被告辩称原告施工存在质量问题，经其通知不予维修故其找人维修，花费维修费应由原告负担。经审查，其提交的维修单中载明其维修内容为大部分非原告施工范围，且单据中仅为简单罗列，并维修费支付票据、住户确认等相关证据予以佐证；其提交的照片、整改通知函亦无法证明原告施工存在质量问题，故对被告该意见，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
被告拉普斯置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川聚仁建筑工程有限公司工程款1292989元，利息、违约金共计706020.31元，合计1999009.31元。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14851元，保全费5000元，合计19851元，由原告银川聚仁建筑工程有限公司负担1567元，由被告拉普斯置业有限公司负担18284元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员雅娟
二〇一七年十一月二十九日
书记员马智