湖南省芷江侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1228民初1038号
原告：中方县建银小额贷款有限公司，住所地：中方县，统一社会信用代码：9143122159941599XE。
法定代表人：黎建陵，系公司董事长。
特别授权委托诉讼代理人：钱红岩，湖南紫鑫律师事务所执业律师。
被告：杨小妹，女，1967年7月29日出生，侗族，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：刘国和，男，1965年4月10日出生，侗族，住湖南省芷江侗族自治县。
被告：李红柳，女，1969年9月24日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。
三被告特别授权委托诉讼代理人：龙仁前，湖南杰达律师事务所执业律师。
原告中方县建银小额贷款有限公司与被告杨小妹、刘国和、李红柳债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月19日进行了第一次公开开庭审理。在诉讼过程中发现被告刘国和于2017年2月20日因病死亡。本院于2017年3月8日依法裁定本案中止诉讼，需等待被告刘国和的继承人表明是否参加诉讼。经本院调查核实，被告刘国和的法定继承人杨国钊、刘力期、刘烜玮均表示没有继承到被告刘国和的任何财产，不同意参与本案诉讼。本院恢复法庭审理，于2017年6月23日进行了第二次公开开庭审理。两次开庭原告特别授权委托诉讼代理人钱红岩、被告杨小妹、李红柳及特别授权委托诉讼代理人龙仁前到庭参加诉讼，被告刘国和第一次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告连带偿还原告借款本金50万元及利息（利息自2013年3月11日至借款本金及利息还清之日止）；2.一切诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告刘国和、李红柳于2012年12月29日向乙方毛艳华借款30万元，20万元，借款期限一年。债权人毛艳华为了保证被告刘国和、李红柳能够按时偿还借款，要求在收据上写明为购房款，籍此担保二借款人的借款债务，如果未能偿还到期债务，用被告的房屋担保还款。借款逾期后，债权人毛艳华将上述50万元的债权以投资的形式转让到原告中方县建银小额贷款有限公司。于是原告在2013年3月11日与被告刘国和、李红柳及刘国和的妻子即被告杨小妹共同签订了《借款合同》，借款期限为一年，自2013年3月11日起至2014年3月11日止，月息2.3%。借款到期后，原告委托毛艳华多次向三被告催要，三被告均表示愿意偿还，但称没有偿还能力。原告为维护其合法权益特诉至法院。
原告为支持其诉讼主张向本院提交下列证据，被告并发表如下质证意见：
1.《债权转让协议书》一份，拟证明债权人毛艳华将被告欠其50万元的债权以投资的形式转让到原告处。
三被告质证意见是：不知情。
2.收据3份，拟证明被告刘国和、李红柳于2012年12月29日向毛艳华借款30万元，20万元，借款期限一年。债权人毛艳华为了保证被告刘国和、李红柳能够按时偿还借款，要求在收据上写明为购房款以担保债权，如果未能偿还到期债务用收据上注明的被告的房屋还款。
三被告的质证意见是：真实性没有异议，无关联性。
3.《借款合同》一份，拟证明债权人毛艳华将被告欠其50万元的债权以投资的形式转让到原告处。原告在2013年3月11日与三被告共同重新签订了50万元的一份《借款合同》，约定借款期限为一年，自2013年3月11日起至2014年3月11日止，月息2.3%。
三被告的质证意见是：真实性没有异议，无关联性。
4.房屋他项权利证书三份，拟证明原告与三被告重新签订《借款合同》后，被告李红柳自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房（芷房权证芷字第000191**号）作为50万元债务抵押。被告杨小妹自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇前进路河西商贸中心C栋502房、601房（产权证分别为：芷房权证芷字第000188**号、芷房权证芷字第000191**号）作为50万元债务抵押。
三被告的质证意见是：真实性没有异议，无关联性。
5.《委托书》一份，拟证明转让的50万元债权到期后，原告授权委托毛艳华以公司名义对三被告进行债务催收。
三被告的质证意见是：不知情。
6.证人毛艳华的当庭证言一份，拟证明被告在2012年12月29日收的毛艳华的三笔款共计50万元实际为借款，当时是为了保证以后的还款有保障，所有要将被告杨小妹的芷江镇前进路河西商贸中心C栋502房、601房和李红柳的芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房作为50万元债务担保，所以要他们以出具购房款的形式收钱，实际没有购买她们的房子，约定借款期限一年。2013年3月7日他与原告签订《债权转让协议书》，将50万元的债权转让给原告。后原告与三被告重新签订《借款合同》并要求以被告李红柳、杨小妹以上房产办理债务抵押登记。一年的债务到期后，原告又委托他向三被告催收债务，三被告均表示目前没有偿还能力，但是对所欠债务均承认。他每年都在催收，2014年5月底他到杨小妹、李红柳家里催过，2015年1月他喊起两个朋友到三被告家里催过，平时经常打电话催，三被告均表示没有偿还能力。原告委托他收债务，但还没有收到任何本金和利息。
三被告的质证意见是：证人与本案有利害关系，转让债权部分不属实，因三被告都不知道债权转让给原告。
8.证人毛金浪的当庭证言一份，拟证明他陪毛艳华一起在2014年5月份到被告李红柳家里催过债务，李红柳承认借款，但是没有钱还。2015年1月又陪毛艳华到李红柳家里催过。2016年9月他和邱光程陪毛艳华到杨小妹、李红柳家里催过一次债务。他知道毛艳华催的那笔款有50万元。
三被告的质证意见是：没有意见，是到催过。
9.证人邱光程的当庭证言一份，拟证明2016年9月他与毛艳华、毛金浪一起到找杨小妹、李红柳催过款。当时杨小妹、李红柳同意还款，但是暂时没有钱还。他知道毛艳华催的那笔款有50万元。
三被告辩称：与被告有经济往来的是案外人毛艳华。被告刘国和、李红柳只是收取过毛艳华的购房款，出具的是购房款收据而非借据。三被告与原告2013年3月11日签订的《借款合同》依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定并未生效。原告与毛艳华未签订债权转让协议书，且三被告未收到过债权人转让权利通知，依法该转让对债务人不发生效力。为此，原告不具备诉讼主体资格，应驳回原告起诉。
三被告未向本院提交相关证据。
在诉讼过程中因被告刘国和于2017年2月20日死亡，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十六条第一款第五项规定进行了调查收集证据，证据如下，原、被告发表如下质证意见：
1.芷江侗族自治县公安局城中派出所出具的户口注销证明一份，拟证明被告刘国和（身份证号：433027196504100014）于2017年2月20日死亡。
2.对刘力期、刘烜玮、杨国钊的调查笔录各一份，拟证明被告刘国和的法定继承人为刘力期（刘国和之女）、刘烜玮（刘国和之子）、杨国钊（刘国和之母）。被告杨小妹妹在2012年与被告刘国和离婚，被告刘国和的父亲在2014年去世。三法定继承人在被告刘国和死后没有继承到任何遗产，刘国和也没有留下任何遗产，均表示不同意参与本案的诉讼。
本院对原告提交的证据进行了审查评议，认为原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8均具有真实性、合法性、关联性，是本案证据，予以采信；对于本院调查核实的证据1、2原、被告无异议，本院予以采信。根据本院采信的证据，结合原告的诉称，被告的辩称，及双方当事人的法庭陈述，本院依法查明如下法律事实：2012年12月29日被告刘国和、李红柳以房地产开发缺资金向毛艳华借款，其中被告刘国和借款30万元，被告刘国和、李红柳共同借款为20万元。毛艳华为了保证借出去的50万元钱安全起见，要求被告刘国和、李红柳以收到购房款的形式打收据，被告刘国和给毛艳华打了一个购芷江镇前进路河西商贸中心C栋502房（该房屋产权登记所有人为被告刘国和妻子即被告杨小妹）的20万的收据和购芷江镇前进路河西商贸中心C栋601房（该房屋产权登记所有人为被告刘国和妻子即被告杨小妹）的10万的收据。被告李红柳、刘国和给毛艳华打了一个购芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房（该房屋产权登记所有人为李红柳）20万的收据。以上借款出借后均为被告刘国和个人用于房产开发。2013年3月7日债权人毛艳华将被告李红柳、刘国和欠其50万元的债权转让给原告。原告在2013年3月11日与被告刘国和、李红柳、杨小妹共同重新签订了50万元的一份《借款合同》，约定借款期限为一年，自2013年3月11日起至2014年3月11日止，利息按月息2.3%计算。被告李红柳自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房（芷房权证芷字第000191**号）作为该债务抵押。被告杨小妹自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇前进路河西商贸中心C栋501房、601房（产权证分别为：芷房权证芷字第000188**号、芷房权证芷字第000191**号）作为该债务抵押。该转让债权到期后，原告于2014年5月22日委托毛艳华对三被告进行催款，毛艳华多次向被告催过款项，但未收取到借款本金及相关利息，为此原告诉至法院。在本案审理过程中，被告刘国和于2017年2月20日死亡，无证据证明被告刘国和的法定继承人刘力期、刘烜玮、杨国钊在被告刘国和死后继承了相关遗产，三法定继承人均表示不同意参与本案的诉讼。
本院认为：2013年3月11毛艳华将享有的刘国和向其借款30万元的债权和刘国和、李红柳共同向其借款20万元，合计借款50万元的债权一并转让给原告，被告刘国和、李红柳以及被告杨小妹同意接受毛艳华债权转让的意思表示，并与原告重新签订债权转让性质的借款合同。为此，被告刘国和、李红柳、杨小妹为该转让债权的共同债务人。双方签订的债权转让协议合法有效，三被告应对原告承担连带清偿责任。在债权转让的同时被告李红柳自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房（芷房权证芷字第000191**号）作为该债务抵押。被告杨小妹自愿将其所有的坐落在芷江县芷江镇前进路河西商贸中心C栋502房、601房（产权证分别为：芷房权证芷字第000188**号、芷房权证芷字第000191**号）作为该债务抵押。以上抵押依法设立，原告对该抵押财产享有优先受偿权。债权转让协议约定的月利率2.3%超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定的年利率24%，为此本院确认债权转让利率超过年利率24%的超过部分约定无效。本案审理中，被告刘国和于2017年2月20日死亡，被告刘国和的法定继承人刘力期、刘烜玮、杨国钊不同意参加诉讼，也没有证据证明三法定继承人继承了被告刘国和相关遗产，且法定继承人均不同意自愿清偿债务。为此，对于原告的债权及相关利息应由剩余被告李红柳、杨小妹两人连带清偿。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百五十条规定，判决如下：
一、被告李红柳、杨小妹连带偿还原告中方县建银小额贷款有限公司50万元债务及利息（利息从2013年3月11日起，按年利率24%计算至判决确定义务人履行债务期限届满止。）；
二、原告中方县建银小额贷款有限公司享有对抵押财产即：被告李红柳所有的坐落在芷江县芷江镇凯旋路（原饲料公司）太阳村小区3幢401房（芷房权证芷字第000191**号）和被告杨小妹所有的坐落在芷江县芷江镇前进路河西商贸中心C栋502房、601房（产权证分别为：芷房权证芷字第000188**号、芷房权证芷字第000191**号）的优先受偿权。
案件受理费8800元，财产保全费3020元，共计诉讼费11820元，由被告李红柳、杨小妹共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 胡国平
人民陪审员 杨 俊
人民陪审员 杨敦武
二〇一七年六月二十三日
代理书记员 曾婵明