杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初1296号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市庆春路36号。
负责人：李海明，该分行行长。
委托诉讼代理人：周杜、金玲萍，该分行职员。
被告：浙江暨阳建设集团有限公司。住所地：浙江省诸暨市陶朱街道城西开发区协和路**号。
法定代表人：杨国庆，董事长。
委托诉讼代理人：李金光、彭建新，北京炜衡（杭州）律师事务所律师。
被告：赵腾飞，男，1982年11月7日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：浙江省正邦水电建设有限公司。住所地：浙江省杭州市滨江区西兴镇水电新村。
法定代表人：ＸＸ。
被告：赵光明，男，1956年8月3日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
被告：张云彩，女，汉族，1956年5月4日出生，汉族，住浙江省诸暨市。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告浙江暨阳建设集团有限公司（以下简称暨阳公司）、赵腾飞、浙江省正邦水电建设有限公司（以下简称正邦公司）、赵光明、张云彩金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员谈敏独任审理。后因案情需要，本案转为普通程序，依法组成合议庭审理。被告正邦公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院经审查认为其异议不能成立，遂于2016年10月10日依法作出民事裁定，驳回其异议。本案于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托诉讼代理人金玲萍、周杜，被告暨阳公司的委托诉讼代理人李金光到庭参加诉讼。被告赵腾飞、正邦公司、赵光明、张云彩经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2014年5月28日，原告和被告暨阳公司签订编号为平银企金三贷字20140528第001号《贷款合同》（以下称为“主合同”）一份，合同约定原告给予被告暨阳公司贷款人民币4900万元整。贷款期限自2014年5月29日起至2015年5月29日。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率即6%。贷款利率按月浮动，利率调整日为每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日。每月20日为结息日。按月付息。贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。同时约定了双方其他的权利和义务。原告根据合同约定，于当日向被告暨阳公司发放贷款人民币4900万元整。
2014年5月28日原告与被告赵腾飞签订编号为平银企金三抵字20140528第001号《抵押担保合同》，合同约定被告赵腾飞以其所有的位于杭州市西湖区××室××房产及土地使用权为主合同债务提供抵押担保责任。抵押担保范围包括主合同项下债务人（即被告暨阳公司）所应承担的债务本金人民币4900万元中的401万元整以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。双方根据物权法的相关规定办理了抵押登记手续（他项权证号：杭房他证字第××号）。原告与被告正邦公司签订编号为平银企金三保字20140528第001号《保证担保合同》，约定被告正邦公司对主合同项下债务人（即被告暨阳公司）所应承担的债务本金人民币4900万元整以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。原告与被告赵光明、张云彩签订编号为平银企金三保字20140528第002号《保证担保合同》，约定被告赵光明、张云彩对主合同项下债务人（即被告暨阳公司）所应承担的债务本金人民币4900万元整以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
2015年5月28日，被告暨阳公司归还上述贷款本金人民币4499万元整。目前被告暨阳公司上述贷款剩余本金人民币401万元整逾期未还款，并已欠息，经原告多次催讨未果。截至2016年2月18日被告暨阳公司拖欠贷款本金401万元，罚息204134.06元，合计人民币4214134.06元。原告有权根据《贷款合同》第三条、第七条相关约定，要求被告暨阳公司立即归还剩余贷款本金人民币401万元及利息，并支付相应罚息、复利等。根据《抵押担保合同》相关约定，要求被告赵腾飞对上述款项承担相应的抵押担保责任。根据《保证担保合同》相关约定，要求被告正邦公司、赵光明、张云彩对上述款项承担相应的连带保证责任。原告经多次催告无果，故诉至法院，请求法院判令：1、被告暨阳公司归还原告贷款本金4010000元，罚息204134.06元，合计人民币4214134.06元。（利息、复利等暂计至2016年2月18日，利息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；2、被告暨阳公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）；3、原告对被告赵腾飞所抵押的位于杭州市西湖区××室××房产及土地使用权（他项权证号：杭房他证字第××号）进行折价、拍卖或变卖抵押物所得的价款在贷款本金人民币4010000元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内优先受偿；4、被告正邦公司、赵光明、张云彩对上述款项在贷款本金人民币4010000元及相应利息、复利、罚息、实现债权费用的范围内承担连带偿还责任。
庭审中，原告平安银行杭州分行明确上述第1项诉讼请求中仅主张贷款本金和罚息；上述第2项诉讼请求仅包含诉讼费。
原告平安银行杭州分行为证明其事实主张，向本院提供如下证据：
1．《贷款合同》（平银企金三贷字20140528第001号）1份，证明原告给予被告暨阳公司贷款4900万元，同时约定借款期限、年利率及双方其他权利和义务。
2．《抵押担保合同》（平银企金三抵字20140528第001号）1份，证明被告赵腾飞对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金4900万元中的401万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担抵押担保责任。
3.他项权证（杭房他证字第××号），证明被告赵腾飞将其所有的房产抵押给原告并办妥相关抵押登记手续。
4.《保证担保合同》（平银企金三保字20140528第001号）1份，证明被告正邦公司对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金4900万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担抵押担保责任。
5.《保证担保合同》（平银企金三保字20140528第002号）1份，证明被告正邦公司对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金4900万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担抵押担保责任。
6.借款借据1份，证明原告于2014年5月29日向被告暨阳公司发放贷款4900万元的事实。
被告暨阳公司答辩称：本案借款4900万元的事实是清楚的。被告暨阳公司也已经归还了大部分本金，目前尚欠401万元本金未偿还。希望能妥善处理抵押房产。
被告暨阳公司未向本院提交证据。
被告赵腾飞、正邦公司、赵光明、张云彩均未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告赵腾飞、正邦公司、赵光明、张云彩均未到庭质证，视为放弃质证的权利。被告暨阳公司对原告平安银行杭州分行提交的证据1-6均无异议。经审核，本院认为原告平安银行杭州分行提交的证据1-6能够互为印证，共同证明本案事实，本院依法确认上述证据之效力。
综上有效证据及当事人陈述，本院认定案件事实除与原告平安银行杭州分行一致外，另补充如下：
（一）2014年5月28日，甲方贷款人平安银行杭州分行与乙方借款人暨阳公司签订编号为平银企金三贷字20140528第001号的《贷款合同》一份，约定：贷款金额为49000000元，贷款用途为归还平银（杭州）授信字（2012）第（A1001600131200016）号综合授信额度合同项下授信；贷款期限自2014年5月29日至2015年5月29日，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率，贷款利率调整方式为按月浮动，每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；结息方式为按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；到期一次性归还本金；贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；等等。同日，平安银行杭州分行向暨阳公司发放贷款49000000元，借款借据记载的贷款利率（首期年息）为6%，借款期限自2014年5月29日至2015年5月29日。
（二）2014年5月28日，甲方抵押权人平安银行杭州分行与抵押人赵腾飞签订编号为平银企金三抵字20140528第001号《抵押担保合同》一份，约定：为了保证暨阳公司与债权人平安银行杭州分行合同的履行，抵押人愿以合法拥有的财产（杭州市西湖区枫华府第12幢1602室）向债权人平安银行杭州分行提供抵押；担保的范围系编号为平银企金三贷字20140528第001号《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金49000000元中的4010000元、以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；贷款用途为借新还旧；等等。
2014年5月29日，双方办理了赵腾飞所有的位于杭州市××××室房产的抵押登记手续，登记的债权数额为4010000元，他项权证号为杭房他证字第××号。
（三）2014年5月28日，债权人平安银行杭州分行与保证人正邦公司、赵光明和张云彩分别签订的编号为平银企金三保字20140528第001号、第002号《保证担保合同》各一份，约定：为了保证暨阳公司与债权人平安银行杭州分行合同的履行，保证人愿向债权人平安银行杭州分行提供连带责任保证；担保的范围系编号为平银企金三贷字20140528第001号《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用；债务本金最高额为49000000元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；保证期间为从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，授信展期的，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年；无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人有权优先要求保证人承担保证责任；如债权人放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按本合同的约定承担全部保证责任；授信用途为借新还旧，具体用于归还平银（杭州）授信字（2012）第（A1001600131200016）号综合授信额度合同项下授信；等等。
（三）暨阳公司于2015年5月28日归还贷款本金44990000元。
本院认为，涉案《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。双方当事人均应恪守合约，诚实履行。平安银行杭州分行按约发放借款，已履行了合同项下的义务。暨阳公司使用贷款后未按约足额还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。平安银行杭州分行要求暨阳公司归还本金、支付罚息，理由正当，本院予以支持。涉案的抵押房产已经办理了抵押登记手续，平安银行杭州分行作为抵押权人有权就其拍卖、变卖或折价后的款项享有优先受偿权。正邦公司、赵光明、张云彩作为连带责任保证人亦应在各自范围内对涉案债务承担连带保证责任，并在承担责任后有权向债务人暨阳公司追偿。被告赵腾飞、正邦公司、赵光明、张云彩经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江暨阳建设集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款本金4010000元；
二、被告浙江暨阳建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行罚息204134.06元（暂计至2016年2月18日，此后罚息按《贷款合同》的约定计算至实际履行之日止）；
三、若被告浙江暨阳建设集团有限公司未履行上述第一、二项给付义务的，则原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告赵腾飞抵押的位于杭州市西湖区枫华府第12幢1602室房产折价或变卖、拍卖后所得价款优先受偿；
四、被告浙江省正邦水电建设有限公司、赵光明、张云彩对被告浙江暨阳建设集团有限公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向债务人浙江暨阳建设集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40513元，财产保全申请费5000元，合计45513元，由被告浙江暨阳建设集团有限公司、赵腾飞、浙江省正邦水电建设有限公司、赵光明、张云彩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 陈毓华
代理审判员 谈 敏
人民陪审员 王惠民
二〇一七年四月二十四日
代书 记员 冯荔波