广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万民初字第247号
原告吴昊伦。
委托代理人廖宗骐，广西东中律师事务所律师。
被告广西中吉禾金银花种植有限公司，住所地梧州市。
法定代表人宋铜强。
被告广西中吉禾金银花开发有限公司，住所地梧州市。
法定代表人宋迎辉。
第三人广西中小企业信用担保有限公司，住所地南宁市青秀区。
法定代表人陈甘莱，该公司董事长。
委托代理人曾焯炫。
原告吴昊伦与被告广西中吉禾金银花种植有限公司（以下称种植有限公司）、广西中吉禾金银花开发有限公司（以下称开发有限公司）、第三人广西中小企业信用担保有限公司（以下称担保有限公司）抵押权纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，依法组成由审判员李棠�担任审判长，审判员胡石莲、人民陪审员周桂红参加的合议庭，于2014年5月19日公开开庭审理了本案。书记员黄月瞳担任记录。原告吴昊伦委托代理人廖宗骐和第三人担保有限公司委托代理人曾焯炫到庭参加诉讼。被告种植有限公司、开发有限公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴昊伦诉称，被告种植有限公司与中国农业银行股份有限公司梧州分行2010年12月28日签订了《流动资金借款合同》，借得银行贷款叁佰万元，约定借期为壹年，自2010年12月28日到2011年12月27日。被告种植有限公司与第三人担保有限公司2010年12月28日签订了《委托保证合同》，约定第三人为被告种植有限公司在《流动资金借款合同》项下叁佰万元的还款承担连带保证责任。被告开发有限公司（抵押人）及被告种植有限公司与第三人担保有限公司2010年12月28�签订了《抵押反担保合同》，自愿向第三人担保有限公司提供梧国用（2010）第009391号国有土地使用权设定抵押反担保，担保上述借款及时归还。第三人于2011年3月10日经办理抵押登记后取得该国有土地使用权第二抵押权人他项权证，他项权证号为（2011）第013号。第三人在上述《委托保证合同》及《抵押反担保合同》和其他《保证反担保合同》项下与中国农业银行股份有限公司梧州分行于2010年12月28日签订了《保证合同》，为被告种植有限公司在上述借款合同项下的叁佰万元还款承担连带保证责任。2011年12月27日借款到期后，因被告种植有限公司无力偿还到期债务，根据上述《保证合同》的约定，第三人担保有限公司于2011年12月28日履行了连带保证义务，代被告种植有限公司偿还了银行借款本息共302.168169万元。至此第三人担保有限公司履行了以上《委托保证合同》及�抵押反担保合同》和其他《保证反担保合同》的全部义务，取得了追偿代偿款302.168169万元等包括实现梧国用（2010）第009391号国有土地使用权上第二抵押权的全部权利。原告在2012年3、4月间与第三人协商本案债权转让事宜。2012年4月1日原告将转让款302.168169万元支付给第三人，第三人于2012年5月4日与原告签订《债权转让合同》。第三人在《债权转让合同》中将上述《委托保证合同》、《抵押反担保合同》和其他的《保证反担保合同》所涉及的全部债权（包括本案在梧国用（2010）第009391号国有土地使用权设定的抵押权）一并转让给原告。梧州市万秀区人民法院2012年9月17日立案受理了原告根据以上《债权转让合同》转让所得债权提起的，请求被告种植有限公司和被告开发有限公司等人返还代偿款302.168169万元和利息、违约金等的追偿权纠纷一案，并于2012年12月28日作出了（2012）万民初字第409号民事判决书。判决被告广西中吉禾金银花种植有限公司返还代偿款3021681.69元和利息、违约金302168.17元和诉讼费35439元等叁佰多万元给原告，被告广西中吉禾金银花开发有限公司等人对此负连带清偿责任。该判决已生效，且于2013年5月7日被梧州市万秀区人民法院受理立案执行。根据《物权法》第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”的规定以及经过梧州市万秀区人民法院（2012）万民初字第409号案审理查明的本案《抵押反担保合同》的权利（本案的抵押权等）已由《债权转让合同》转让给原告，并且转让对被告开发有限公司发生效力的法律事实，原告已取代第三人成为本案《抵押反担保合同》中设定抵押权的梧国用（2010）第009391号国有土地使用权的第二抵押权人，享有对梧国用（2010）第009391号国有土地使用权的抵押权。由于原告在（2012）万民初字第409号返还代偿款一案中没有提出确认本案抵押权的请求，（2012）万民初字第409号民事判决并没有对此作出判决。为此，特向法院提出确认原告就（2012）万民初字第409号民事判决书被告种植有限公司和被告开发有限公司返还代偿款3021681.69元和支付违约金302168.17元、律师代理费76000元、案件受理费35439元，共3435288.86元给原告的债权对被告广西中吉禾金银花开发有限公司拥有使用权的梧国用（2010）第009391号国有土地使用权享有第二抵押权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、电脑咨询单，拟证明被告种植有限公司主体资格；2、电脑咨询单，拟证明被告开发有限公司主体资格；3、营业执照，拟证明第三人担保有限公司主体资格；4、组织机构代码证，拟证明第三人担保有限公司主体资格；5、借款合同，拟证明被告种植有限公司�农业银行借款300万；6、委托保证合同，拟证明第三人约定为被告种植有限公司借款300万提供信用保证；7、抵押反担保合同，拟证明被告开发有限公司为被告种植有限公司的委托保证合同提供抵押反担保；8、保证合同，拟证明第三人为被告种植有限公司借款300万向农业银行提供信用保证；9、他项权证，拟证明本案抵押物已进行抵押登记，第三人是涉案土地第二抵押权人；10、进账单，拟证明第三人代偿了被告种植有限公司欠农业银行的300万借款本息；11、证明，拟证明农业银行已收到代偿款本息并解除第三人的保证责任；12、债权转让合同，拟证明本案第三人的抵押权已转让给原告；13、原告支付债权转让款给第三人的银行转账凭证，拟证明原告已付债权转让款给第三人；14、第三人确认收到原告转让款证明，拟证明第三人已收到债权转让款；15、（2012）万民初字第409号民事判决书，拟证明本案抵押物担保的主债务已作出判决，并认定债权转让合同合法有效并对被告开发有限公司发生法律效力；16、受理执行案件通知书，拟证明（2012）万民初字第409号民事判决书已生效并进入执行程序。
被告种植有限公司、开发有限公司没有答辩也没有向法庭提供任何证据。
第三人担保有限公司辩称，认可原告的诉讼请求和事实理由。
经过开庭质证，第三人担保有限公司对原告提供的证据无异议，本院对上述当事人无异议的证据予以认定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告种植有限公司、开发有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告吴昊伦提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第六十六条的规定，故本院对原告吴昊伦陈述的事实予以确认。
本院认为，第三人担保有限公司在2012年5月4日与原告签订本案债权转让合同，该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告已按合同约定向第三人支付了全部转让价款。根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。在本案中，第三人将其代被告种植有限公司偿还中国农业银行股份有限公司梧州分行到期借款本息，以及与中国农业银行股份有限公司梧州分行、被告开发有限公司签订的相关《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》所涉及的全部权利义务一并转让给原告吴昊伦，包括第三人担保有限公司对梧国用（2010）第009391号国有土地使用权享有的第二抵押权。原告吴昊伦在取得上述权利后，请求本院确认其对梧国�（2010）第009391号国有土地使用权享有第二抵押权，其请求符合法律规定且有证据支持其诉讼请求。因此，原告的诉讼主张合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十五条第二款的规定原告所诉请的第二抵押权应为第二优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条及《中华人民共和国担保法》第三十五条第二款之规定，判决如下：
原告吴昊伦为实现代偿款3021681.69元、违约金302168.17元、律师代理费76000元、案件受理费35439元，共3435288.86元的债权对被告广西中吉禾金银花开发有限公司用作抵押的梧国用（2010）第009391号国有土地使用权在上述债权范围内享有第二优先受偿权。
本案案件受理费100元，由被告广西中吉禾金银花种植有限公司、广西中吉禾金银花开发有限公司负担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本三份，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 李棠在
审 判 员 胡石莲
人民陪审员 周桂红
二〇一四年五月十九日
书 记 员 黄月瞳