上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民终3295号
上诉人（原审被告）：何踊跃，男，1974年8月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。
法定代理人：何子遗（系何踊跃的父亲），住同何踊跃。
被上诉人（原审原告）：田新燕，女，1978年5月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。
上诉人何踊跃因与被上诉人田新燕排除妨害纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初7429号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
何踊跃上诉请求，撤销原审判决，驳回被上诉人的原审诉讼请求。事实和理由：1、被上诉人取得上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称系争房屋）的产权系基于2011年12月10日上诉人与被上诉人签署的《协议书》，然上诉人患有XX症，签订《协议书》时上诉人为限制民事行为能力人，已有医院出具的司法鉴定意见书佐证，故该《协议书》应属无效；2、即便该《协议书》为有效协议，被上诉人拒不履行协议中约定的付款义务，上诉人可行使合同抗辩权；3、一审认定租金按每月4,500元（人民币，下同）计取无事实和法律依据，且系争房屋自2015年2月登记在被上诉人名下，一审认定自2014年3月起算租金显不合常理。
田新燕辩称，法院生效判决已经确认系争房屋所有权归被上诉人所有，一审判决上诉人搬离系争房屋并支付房屋使用费的标准并无不当，房屋使用费支付时间可从系争房屋产权过户至被上诉人名下后起算。请求法院驳回上诉，维持原判。
田新燕向一审法院起诉请求：1、何踊跃搬离田新燕所有的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋；2、何踊跃支付田新燕自2014年2月1日起至何踊跃实际迁出之日止系争房屋使用费，每月人民币5,500元；3、何踊跃承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2007年8月11日,何踊跃在田新燕的陪同下至上海精神卫生中心就诊，主诉情绪低落伴猜疑被害半年，近半年来觉工作压力大，担心自己在单位被辞退，对他人的话敏感等，医生诊断XX症；XX症（？），建议正规治疗。但何踊跃之后未进行规律诊治，自华为公司辞职后经同学介绍于2008年8、9月进入阿尔卡特公司上班，2009年上半年工作状态无异常，2009年下半年情绪异常，逃避工作，也不能胜任工作，2011年9月从阿尔卡特公司离职。2011年12月10日,田新燕、何踊跃自愿办理登记，《协议书》约定女儿随田新燕生活，何踊跃已一次性付清女儿抚养费146万元，何踊跃不需再支付抚养费；夫妻共同财产的处理：存款归何踊跃所有，夫妻共同所有的位于上海市浦东新区XX环XX路XX弄XX号XX室房屋、系争房屋及两套房屋的室内其他财产归田新燕所有，何踊跃自愿放弃房屋中的产权份额，变更给田新燕；田新燕名下股票归田新燕所有；田新燕、何踊跃各自名下的基金归各自所有；田新燕从2012年12月起归还何踊跃40万元整（每年的12月支付8万元，5年内付清）。由于何踊跃不协助田新燕办理系争房屋产权变更手续，田新燕遂于2014年1月诉来法院，请求判令何踊跃协助田新燕办理系争房屋的过户手续。法院经审理于2014年9月19日作出（2014）浦民一(民)初字第4526号民事判决书，支持田新燕的诉讼请求。何踊跃不服，提起上诉，上海市第一中级人民法院经审理于2014年12月2日作出（2014）沪一中民一(民)终字第2916号民事判决书，驳回上诉维持原判。2015年2月5日，系争房屋登记在田新燕名下。
一审另查明，何踊跃于2011年8月31日离职后从事自由职业，于2014年12月30日申领失业保险金。
2014年4月17日，上海市精神卫生中心司法鉴定所出具司法鉴定意见书，鉴定意见为1、鉴定诊断：XX症。2、民事行为能力的评定：被鉴定人何踊跃目前具有限制行为能力。2014年12月19日，湘雅二医院司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，鉴定意见为根据材料及检查，被鉴定人何踊跃诊断为XX症，推断2010年1月至2012年12月为限制行为能力。何踊跃2015年10月8日评定为精神残疾贰级。
在一审审理过程中，对于房屋使用费问题，田新燕主张何踊跃自2014年2月初居住系争房屋至今，何踊跃则主张其自2014年3月初居住系争房屋至今。对于房屋使用费的计算标准问题，田新燕认为应按照每月5,500元计算，何踊跃则认为应按每月3,800元计算。一审法院认为，公民物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权遭受妨害的，物权人有权请求排除妨害。田新燕为系争房屋的所有权人，有权排除对于系争房屋占有使用妨害，故现田新燕主张何踊跃迁出系争房屋，理由正当，法院予以支持。关于房屋使用费的问题，田新燕、何踊跃对何踊跃居住系争房屋的时间意见不一，但均未予以举证证明，法院酌情自2014年3月起算房屋使用费。田新燕、何踊跃对房屋使用费的计算标准亦各执一词，法院经询价并根据何踊跃的实际情况，酌情按照每月4,500元计算至判决生效之日止。
一审法院判决：一、何踊跃应于判决生效之日起三十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋；二、何踊跃应于判决生效之日起十日内按每月4,500元支付田新燕自2014年3月起计算至判决生效之日止的房屋使用费。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2,995元，由何踊跃负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点在于上诉人主张不搬离系争房屋并拒绝支付相应房屋使用费是否合法有据。一、关于上诉人是否应搬离系争房屋。根据物权法相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据本院作出的（2014）沪一中民一（民）终字第2916号生效判决确认，上诉人负有配合将系争房屋产权过户到被上诉人名下的义务，且系争房屋已于2015年2月过户至被上诉人名下。被上诉人作为系争房屋的所有权人，享有对系争房屋占有和收益的权利，被上诉人要求上诉人搬离系争房屋的主张合法有据，本院对一审相应判决予以确认。二、关于房屋使用费的起算时间和支付标准。在被上诉人已取得系争房屋所有权并要求上诉人搬离的情况下，上诉人继续占有使用系争房屋已无依据，上诉人理应支付相应的房屋使用费。一审结合系争房屋所处地段及使用面积等因素，通过询价方式酌定房屋使用费的支付标准，并无不当，本院予以维持。本案二审期间，被上诉人主张从系争房屋产权过户至被上诉人名下之时起算房屋使用费，系其对自身民事权利的处分，本院予以准许。本案争议属排除妨害纠纷，而上诉人之异议系针对前案的财产纠纷判决，上诉人之主张可另寻途径解决。
综上所述，上诉人何踊跃的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；鉴于二审期间被上诉人自愿对使用费起算时间进行调整，本院据此对原审判决进行相应调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
一、维持上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初7429号民事判决第一项；
二、变更上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初7429号民事判决第二项为：何踊跃应于本判决生效之日起十日内按每月4,500元支付田新燕自2015年2月起计算至实际迁出之日止的房屋使用费。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费人民币2,995元，由上诉人何踊跃负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 叶 兰
代理审判员 严佳维
审 判 员 郑卫青
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 刘 羽
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……