湖南省衡阳市珠晖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0405民初1026号原告：廖某某，男，汉族，1968年1月11日出生，住衡阳市珠晖区。被告：欧阳某某，女，汉族，1980年10月30日出生，住衡阳市珠晖区。委托诉讼代理人：钱芳，湖南秦湘律师事务所律师。被告：彭某某，女，汉族，住衡阳市珠晖区。委托诉讼代理人：唐敬，湖南溥天律师事务所律师。原告廖某某诉被告欧阳某某、彭某某所有权确认纠纷一案，本院于2016年12月8日立案后，依法适用普通程序于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告廖某某、被告欧阳某某及其委托诉讼代理人钱芳、被告彭某某的委托诉讼代理人唐敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认位于衡阳市第一人民医院杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房一套，属于原告廖某某和被告欧阳某某婚姻存续期间的共同财产；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告与被告欧阳某某于2003年10月1日在衡阳市珠晖区民政局登记结婚。2012年4月，原告出资以被告欧阳某某的名义分期付款购买了衡阳市第一人民医院杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房一套（90%的房款已付）。2016年3月2日被告欧阳某某借性格不合为由，胁迫原告在衡阳市珠晖区民政局办理离婚手续，在签订离婚协议时，由于被告欧阳某某将房屋的户主擅自变更为其母亲彭某某的名字，所以在民政部门办理离婚时没有对衡阳市第一人民医院杏林雅苑住宅小区二栋21XX室的住房进行分割，后原告多次请求被告欧阳某某对该房产再次进行分割，被告均予以拒绝。被告欧阳某某辩称：原告的诉请没有事实依据，亦没有法律依据，依法应予驳回。被告欧阳某某与原告2016年3月2日协议离婚，涉案房屋的网签通知是2016年1月28日直接赠与被告彭某某，并非过户，时间上早于离婚时间，本案诉争房屋已经依法登记在彭某某的名下，系彭某某的财产。被告在彭某某与衡阳市众一房地产开发有限公司房屋买卖合同中仅是彭某某的代理人，代表彭某某交纳房款并办理相关事宜。被告欧阳某某与原告的离婚协议上明确写明了再无其他财产、没有对外发生任何共同的债权债务，离婚协议书具有法律效力，况且在离婚协议书中对于涉案房屋处的汽车位都进行了分割，原告称因情绪低落而遗漏了涉案房屋，与常理不符。被告彭某某辩称：诉争房屋所有权人是被告彭某某，当时购房是彭某某委托欧阳某某办理房屋买卖手续，原告诉请与事实不符，该房屋不是原告与被告欧阳某某的夫妻共同财产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和庭审质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：对原告提交的合同书，二被告持有异议，本院认为该份合同书是原告与案外人姚萍签订的关于买卖衡阳市第一人民医院集资房购房资格的合同书，与原告提交的其他证据相互印证，被告欧阳某某的庭审陈述也证实其与原告购买了衡阳市第一人民医院的福利房一套，对该份证据本院予以确认。对原告提交的证明及收款收据，二被告持有异议，本院认为被告欧阳某某在庭审过程中认可购买这套房屋最初是用与原告的夫妻共同财产购买的，但由于原告挪用其母亲彭某某的资金炒股造成亏损，才决定将该套房屋转移至其母亲的名下，故对以上两份证据，本院予以认定。对被告欧阳某某提交的网签合同通知、委托书及两份录音资料，原告均持有异议，认为其均不知情，本院认为，原告对于录音资料并未否认其真实性，被告取证的方式也未有违反法律禁止性规定或侵害他人合法权益，在录音资料中原告表示其在场协助了欧阳某某代理彭某某进行房屋网签，同时表示如果无法偿还彭某某的债务，其原意用诉争房屋抵销债务，由此可见，原告对被告欧阳某某将该房屋转移至被告彭某某名下的情况是认可的，同时还积极协助配合了被告欧阳某某转移房屋所有权并办理网签手续，故对原告的质证意见本院不予采纳。对被告欧阳某某提交的银行卡流水，原告持有异议，本院认为该银行卡流水无法证实其取款是用于购买房屋，被告欧阳某某也认可了购房款是用其与原告的夫妻共同财产支付的，因此对该份证据本院不予确认。对被告彭某某提交的衡阳市商品房买卖合同、个人授权委托书、杏林雅苑住宅小区网签合同通知，原告持有异议，以上证据与被告欧阳某某提交的证据一致，本院予以确认。对被告彭某某提交的中国银行电子银行首付款通知、涉外收入申报单（对私）、彭某某银行存折明细及账户明细，原告持有异议，本院认为以上证据均是银行系统打印生成的，具有一定的真实性，同时原告在庭审中也认可被告彭某某确实委托原告保管了部分欠款，因此对以上证据本院予以确认。本院认定事实如下：原告廖某某与被告欧阳某某原系夫妻。2012年4月10日，原告廖某某与案外人姚萍签订合同书，约定原告以13800元的价格从姚萍处取得衡阳市第一人民医院福利房的买房权。后原告廖某某与被告欧阳某某以夫妻共同财产向衡阳市第一人民医院财务科支付了购房款420954元，购得杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房一套。2016年1月28日，原被告以姚萍的名义在杏林雅苑小区购得车位一个，价款为50000元。被告彭某某为被告欧阳某某的母亲，彭某某与欧阳某某的父亲离婚后，在台湾省居住生活，期间彭某某将其在台湾的部分钱款交由原、被告保管，原告将这部分钱款用于投资，但出现亏损。被告彭某某向原、被告夫妇透露想回衡阳安度晚年的想法。2016年1月28日，被告欧阳某某将杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房转移至被告彭某某的名下。同日，衡阳众一置业有限公司第一人民医院项目部向彭某某发出网签合同通知，称：被告彭某某已交房款90%，金额为420954元，尚有房款及房屋面积差价共有50979元未交（交钥匙时交清）。后被告欧阳某某以委托代理人的名义为彭某某办理了房屋网签手续。2016年3月2日，原被告在衡阳市珠晖区民政局协议离婚，离婚协议书称：原告婚前购买的房屋归原告所有，房内的大件家电及家具，被告同意赠与原告，女方仅带走便于移动的私人必备物品；购买的奥迪汽车及衡阳市第一人民医院职工住宅地下停车位归原告所有。对位于杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房，原被告的离婚协议书中未有提及。2017年3月14日，被告彭某某交纳了房屋尾款50979元。本院认为，夫妻双方对夫妻共有的财产有平等的处理权，非因日常生活需要对夫妻共有财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。在本案中，原告与被告欧阳某某在其婚姻存续期间内用夫妻共有财产购买了杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室住房，并支付了90%的房款，金额为420954元，对此原、被告均无异议。2016年1月28日，被告欧阳某某将杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房转移至被告彭某某的名下并以委托代理人的名义为彭某某办理了房屋网签手续，该财产转移是否经过了原告廖某某的同意成为本案的争议焦点。本院认为，原告在庭审中认可其在离婚前就明知被告欧阳某某将杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室的住房转移至被告彭某某名下的事实，同时从被告提交的录音资料中可以看出，原告积极协助了欧阳某某转移房屋产权及代理彭某某办理房屋网签手续等事宜，由此可见原告廖某某对该财产转移是认可的，杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室住房经原告廖某某、被告欧阳某某夫妇一致同意赠与被告彭某某，并办理了房屋产权网签手续，被告彭某某取得该房屋的所有权。正因为如此，原告廖某某在与被告欧阳某某协议离婚时，明知房屋产权已经转移的事实，在双方的离婚协议书中对该房屋未有提及，也未有提及财产补偿事宜，该事实也辅助证实了原告认可房产转移的行为，因此，对原告请求确认衡阳市杏林雅苑住宅小区二栋21楼21XX室住房属于其和被告欧阳某某的共同财产的诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款，《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告廖某某的诉讼请求。本案受理费9280元，由原告廖某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  王小卉人民陪审员  聂红春人民陪审员  邓忠生二〇一七年五月二十二日代理书记员  罗 珺附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。