福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0182民初171号
原告:福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地长乐市。
法定代表人：苏良涛，董事长。
委托诉讼代理人：李达，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：林明月，女，该公司工作人员。
被告：毛金莲，女，1982年12月15日出生，汉族，住福建省蒲城县，
被告：李晖，男，1975年4月1日出生，汉族，住福建省长乐市，
被告：李达生，男，1945年2月1日出生，汉族，住福建省长乐市，
被告：黄玉珠，女，1952年2月10日出生，汉族，住福建省长乐市，
原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告毛金莲、李晖、李达生、黄玉珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人林明月到庭参加诉讼，被告毛金莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李晖、李达生、黄玉珠经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
长乐农商行向本院提出诉讼请求：1.被告毛金莲偿还借款本金385346.35元，并按合同约定支付利息直至还款之日（计至2016年12月20日尚欠利息9689.16元）；2.原告对被告李达生、黄玉珠抵押给原告位于福建省长乐市吴航镇华能福州电厂宿舍19幢401单元及5号杂物间的房产有优先受偿的权利；3.被告李晖作为被告毛金莲配偶承担共同偿还责任；4.案件受理费及实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：2013年9月24日被告毛金莲以购服装需要资金为由向原告借款人民币400000元，双方签订《抵押借款合同》，合同期限自2013年9月24日起至2016年9月20日止，借款月利率7.6363‰，还款方式为，按月结息，分期还本，到期利随本清，并以被告李达生、黄玉珠名下位于福建省长乐市吴航镇华能福州电厂宿舍19幢401单元及5号杂物间的房产作为抵押担保。被告毛金莲和被告李晖于2009年11月18日结婚，该笔借款期发生在被告毛金莲和被告李晖婚姻存续期间，故被告李晖作为被告毛金莲的配偶对上述债务需承担共同偿还责任。原告于2013年10月1日向被告毛金莲发放贷款400000元，该笔货款于2016年9月20日到期后，被告毛金莲未能按时还本付息，经我行多次催讨未果，至今尚欠借款本金385346.35元及利息9689.16元（利息暂计至2016年12月20日止）未偿还。原告催讨无果诉至法院，望判如所请。
长乐市农村信用合作联社于2015年10月份改制为福建长乐农村商业银行股份有限公司。
毛金莲、李晖、李达生、黄玉珠均未作答辩。
长乐农商行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1.《抵押借款合同》。拟证明原被告间的抵押借款事实。
2.《借款借据》。拟证明原告按约向被告提供了贷款。
3.被告身份证、结婚证复印件。拟证明被告的主体资格及被告毛金莲、李晖系夫妻关系。
4.抵押物清单、房产证复印件、他项权证复印件。拟证明被告以房产为案涉借款提供抵押，并已办理抵押登记。
5.按揭贷款交易明细查询。拟证明被告的还款情况。
6.《福建银监局关于福建长乐农村商业银行股份有限公司开业的批复》。拟证明原告的主体资格。
本院认为，因毛金莲、李晖、李达生、黄玉珠未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证及质证的诉讼权利。经庭审核实和审查，长乐农商行提交的上述证据来源合法、内容真实，能够证明本案相关事实，符合证据的合法性、客观性和关联性特征，本院予以确认采用并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月24日，长乐农商行的前身长乐农村信用合作联社（贷款人、2015年10月改制更名为福建长乐农村商业银行股份有限公司、以下简称长乐信用联社）与毛金莲（借款人）、李达生（抵押人）、黄玉珠（抵押人）签订一份编号为长农信潭头（2013）147号《抵押借款合同》。合同约定：毛金莲向长乐农商行借款40万元，借款用途为购服装；借款期限自2013年9月24日至2016年9月20日；浮动利率（按基准利率上浮49%），合同签订时执行月利率7.6363‰（如遇基准利率调整，自调整后次年起调整借款利率）；逾期还款按罚息利率计收利息（按合同利率加收30%）；合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的不一致时，以借款借据中记载的为准；还款方式为按月付息（结息日为每月20日）、分期还本（自2014年3月20日、2014年9月20日、2015年3月20日、2015年9月20日、2016年3月20日各还本金4000元，2016年9月20日还本金380000元）；甲方未履行合同，应承担由此引起的乙方为实现债权支出的费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费等）；借款人未按期付息，欠息部分按逾期罚息利率计收利息；因订立、履行合同产生的争议，向贷款方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；抵押人李达生、黄玉珠提供福建省长乐市吴航镇华能福州电厂宿舍19幢401单元及5号杂物间的房产为上述借款设定抵押担保（航房权证Ｈ字第××号）为上述债务的履行提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息（含复利）、违约金及乙方实现债权的费用（含诉讼费、财产保全费、律师费等）。201年9月29日，上述抵押房产经长乐市房地产交易管理所办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：航房他证CL字第××号）。上述合同签订后，长乐农商行依约于2013年10月1日向毛金莲发放了贷款400000元，并毛金莲由在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款日期为自2013年10月1日；借款利率7.6363‰；还款方式为按月结息、分期还本。借款后，毛金莲未按约偿还借款本息，截止2016年11月20日，尚欠借款本金385346.35元、结欠利息9689.16元。长乐农商行因催讨未果，于2017年1月18日诉至本院。
另查明，毛金莲与李晖于2009年11月18日登记结婚。
本院认为，长乐信用联社与毛金莲、李达生、黄玉珠之间签订的《抵押借款合同》，系适格主体双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。长乐信用联社依约向毛金莲发放了贷款，履行了贷款人的义务。毛金莲作为借款人，未按约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。长乐信用联社已改制更名为长乐农商行，由长乐农商行承继长乐信用联社的债权债务。长乐农商行主张要求毛金莲偿还尚欠的借款本金及按合同约定计付利息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案借款债务形成于毛金莲与李晖婚姻关系存续期间，李晖系毛金莲的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形根据上述司法解释规定，该借款应认定为其夫妻共同债务，故李晖应当与毛金莲共同偿还所欠借款本息。李达生、黄玉珠以上述房产为本案借款设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在毛金莲不履行还款义务时，长乐农商行有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。李达生、黄玉珠承担抵押担保责任后，依法有权向毛金莲、李晖追偿。毛金莲、李晖、李达生、黄玉珠经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、毛金莲、李晖于本判决生效之日起十日内偿还福建长乐农村商业银行股份有限公司借款本金385346.35元，并偿付借款利息（含罚息、复利，截至2016年12月20日结息9689.16元，2016年12月21日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）；
二、毛金莲、李晖不履行上述债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权以李达生、黄玉珠提供抵押的位于福建省长乐市吴航镇华能福州电厂宿舍19幢401单元及5号杂物间的房产（航房权证Ｈ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、李达生、黄玉珠承担保证责任后，有权向毛金莲、李晖追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7226元、公告费300元,由毛金莲、李晖、李达生、黄玉珠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 勇
人民陪审员 陈满银
人民陪审员 王红梅
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 郑宇丽
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
最高人民法院关《于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。