广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗番法民二初字第1324号原告广发银行股份有限公司广州华南支行，住所地：广州市番禺区。法定代表人简伟峰，行长。委托代理人欧阳莹，系该公司职员。委托代理人孙婷婷，系该公司职员。被告广州忠宏珠宝首饰有限公司，住所地：广州市番禺区。法定代表人唐会忠。被告唐会忠，住四川省简阳市。被告王小丽，住四川省绵阳市三台县。被告张兴无，住四川省资阳市雁江区。原告广发银行股份有限公司广州华南支行诉被告广州忠宏珠宝首饰有限公司、唐会忠、王小丽、张兴无金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳莹、孙婷婷到庭参加诉讼。被告广州忠宏珠宝首饰有限公司、唐会忠、王小丽、张兴无经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司广州华南支行诉称：2014年9月22日，原告与被告广州忠宏珠宝首饰有限公司签订了编号为（2014）穗银授合字第12801314052号《授信额度合同》，合同约定：原告向被告广州忠宏珠宝首饰有限公司提供的借款额度为人民币2000万元，额度有效期自合同生效之日起至2015年9月21日止。贷款采用浮动利率，从贷款起息日起每壹个月重新调整日适用的中国人民银行公布履行的同期同档次的贷款基准利率上浮计息。逾期利息为贷款利率水平上加收30%。被告广州忠宏珠宝首饰有限公司不按期支付利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。结算方式为按月结算，每月20日未结算日，21日为付息日。另外，原告在首笔贷款出账后第9-11月，原告可将被告的授信额度中的敞口业务额度每月压缩100万元。同日，原告与被告广州忠宏珠宝首饰有限公司签订《最高额抵押合同》编号为（2014）穗银最抵字第12801314052-01号，主要约定：被告广州忠宏珠宝首饰有限公司提供位于广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街B4024房、广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街C4026、广州市番禺区钟村街祈福新村山泉居3街6号6楼02室、佛山市禅城区城门头西路1号1211房、佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑201房五处房产为其在上述《授信额度合同》项下的债务作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告唐会忠、王小丽、张兴无签订《最高额保证合同》编号为（2014）穗银最抵字第12801314052-01号，主要约定被告唐会忠、王小丽、张兴无对上述《授信额度合同》项下债务承担连带共同保证责任。其后，原告依照被告广州忠宏珠宝首饰有限公司的申请分别于2014年9月29日和2014年10月16日向其发放840万元和610万元，合计1450万元贷款。抵押的房产亦办理了他项权登记。然而自2015年6月开始，被告广州忠宏珠宝首饰有限公司并未依约每月归还贷款本金100万元，且四个被告存在其他债务无法偿还被起诉的情况，其财务状况和履约能力已经恶化。据此，原告认为：一、因被告广州忠宏珠宝首饰有限公司未能按合同约定履行还款义务，根据上述《授信额度合同》的第九条第二项约定以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告有权解除合同，并要求被告提前归还全部贷款本金、利息、罚息等款项。二、被告广州忠宏珠宝首饰有限公司提供的五处房屋作抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告对抵押房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。三、根据上述《授信额度合同》第八条第二项第12款约定，以及《广东省物价局、司法厅》的规定，被告广州忠宏珠宝首饰有限公司应赔偿原告为实现本案债权而支出的律师费用。四、被告唐会忠、王小丽、张兴无为《授信额度合同》项下债务的保证人，因此应对上述债务承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，根据相关法律法规之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：一、被告广州忠宏珠宝首饰有限公司向原告偿还借款本金人民币14500000元及利息、罚息、复利共计129.434326万元，合计1579.434326万元（利息暂计至2016年11月13日，自2015年8月21日起至贷款清偿之日止按合同约定计算）；二、若被告广州忠宏珠宝首饰有限公司未能履行上述义务，原告依法对广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街B4024房、广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街C4026、广州市番禺区钟村街祈福新村山泉居3街6号6楼02室、佛山市禅城区城门头西路1号1211房、佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑201房的处置款享有优先受偿权；三、被告唐会忠、王小丽、张兴无对被告广州忠宏珠宝首饰有限公司上述第二、三项债务承担连带清偿责任；四、本案所有诉讼费用由四被告承担。被告广州忠宏珠宝首饰有限公司、唐会忠、王小丽、张兴无未作答辩。经审理查明：原告主张的上述事实，有原告提供的《授信额度合同》、《最高额保证金质押合同》、《最高额保证合同》、《关于同意核定广州忠宏珠宝首饰有限公司综合授信额度的批复》、《借款借据》、《房地产他项权证》、放款合同查询、广州忠宏珠宝首饰有限公司逾期欠息情况表、2015年基准利率汇集表等证据及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为：被告广州忠宏珠宝首饰有限公司未能按约定偿借款本息给原告，构成违约。被告广州忠宏珠宝首饰有限公司除应偿还拖欠的1450万元本金，还应计付相应利息。计至2016年8月21日的利息（含罚息、复利）为1294343.26元，其后按中国人民银行规定的同期同类贷款利率1.69倍的标准计算罚息，并按同样标准计算复利。就上述债权，原告对被告广州忠宏珠宝首饰有限公司名下位于广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街B4024房、广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街C4026、广州市番禺区钟村街祈福新村山泉居3街6号6楼02室、佛山市禅城区城门头西路1号1211房、佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑201房的变现款享有优先受偿权。被告唐会忠、王小丽、张兴无为上述债务向原告提供了不以其他担保实现债权在先连带责任保证，故应向原告承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、依照《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州忠宏珠宝首饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还本金1450万元给原告广发银行股份有限公司广州华南支行，并计付相应利息（计至2016年11月13日的利息1294343.26元，其后利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率1.69倍的标准计至实际清偿之日，并对拖欠的利息按同样标准按月计付复利）；二、就上述第一项判决确定的债权，原告广发银行股份有限公司广州华南支行被告广州忠宏珠宝首饰有限公司名下位于广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街B4024房、广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄4街C4026、广州市番禺区钟村街祈福新村山泉居3街6号6楼02室、佛山市禅城区城门头西路1号1211房、佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑201房的五处房地产变现款享有优先受偿权；三、被告唐会忠、王小丽、张兴无对上述第一项判决确定的债务向原告广发银行股份有限公司广州华南支行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费143388元、诉讼保全费5000元、公告费300元，由被告广州忠宏珠宝首饰有限公司、唐会忠、王小丽、张兴无负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  陈晓建人民陪审员  梁桂泉人民陪审员  何梓莹二〇一六年十一月二十六日书 记 员  莫晓雪