吉林省白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0605民初578号
原告：田跃武（反诉被告），男，1950年9月18日出生，汉族，无职业，住白山市江源区孙家堡子街道。
委托诉讼代理人李福，吉林长白山律师事务所律师。
被告：纪长青（反诉原告），男，1952年5月22日出生，汉族，无职业，住白山市江源区孙家堡子街道。
委托诉讼代理人于蕾，吉林连星律师事务所律师。
原告田跃武与被告纪长青合同纠纷一案，本院于2016年9月12日作出（2016）吉0605民初791号民事判决。原告田跃武、被告纪长青不服该判决，上诉于白山市中级人民法院，白山市中级人民法院作出（2017）吉06民终25号民事裁定，撤销原判决，发回本院重审。本院另行组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田跃武向本院提出诉讼请求：1.解除田跃武与纪长青于2006年4月25日签订的40亩果园承包协议，纪长青返还40亩果园；2.纪长青赔偿158棵19年生秋香梨树价值126400元；3、纪长青给付承包费3000元。事实和理由：田跃武经白山市江源区利民村民委员会同意于1988年开始在“上一当”后山石灰窑下边开发荒地，办果园，形成了40亩的规模，其中有常天祥和毕长学两家自留地约3亩（由田跃武经营）。田跃武在自己开的荒地上栽种154棵香梨树，在常天祥、毕长学的3亩地上栽种70棵香梨树，在园内建了70平方米的住房。2006年4月，纪长青为了栽种五味子，承包该片果园，双方于4月25日签订了承包协议书。双方约定，承包期限15年，到2021年4月止，承包费每年500元，承包费分两次付清，签协议时付2500元，2016年4月付清5000元，如不按时付清，田跃武有权收回果园。在承包期内，土地归纪长青使用，果树归纪长青方看管和收入，果树不得损坏。在承包期内如国家占地时，土地补偿费和原有果树补偿费归田跃武所有，纪长青栽植的经济作物归纪长青所有。承包十五年到期后，纪长青无条件将果园交换给田跃武，一切不动产归田跃武（包括各种经济作物和建造物），交还时不得有任何人为损坏。常天祥和毕长学两家3亩地归还本主。田跃武拿出2000元钱交给纪长青，由纪长青在果园内弃耕地内造地4亩左右，用来顶替常天祥和毕长学两家的土地，合同期满后一同交给田跃武。在承包期内纪长青不得转包他人，果园内池塘不归纪长青。纪长青接收果园后，不按约定履行，做了一系列违约行为：一、未经田跃武同意，在果园内建房、建狗舍，包给他人养狗，改变了土地用途。二、在常天祥地内栽种了1200多株核桃树，该变了土地用途。三、纪长青将田跃武19年生香梨树致死158棵，每棵树价值至少800元。四、田跃武给付纪长青20**元造地费用，纪长青却没造地。五、纪长青违约在果园内葬坟13座。六、2016年4月，纪长青拒付5000元承包费；七、阻挠田跃武整理不属于纪长青承包范围内的池塘。
纪长青辩称，一、合同履行过程中，2007年国家修筑国道占用承包地10余亩，自2015年开始，田跃武以填埋鱼塘为由，在承包地内回填倾倒建筑渣土及垃圾约3000立方米，压埋压倒纪长青种植的五味子及水泥架杆若干。2015年4月，田跃武强行搬回居住并在承包地内砍伐果树扩建一间房屋、仓房两处、牲畜棚一处，因田跃武上述违约行为，在2016年4月在向田跃武支付承包费时要求减少承包费，而不是拒不支付承包费二、田跃武要求纪长青赔偿果树158棵，损失126400元无依据。三、根据协议约定土地归纪长青使用，可以栽种经济作物，建构建筑物，（包括各种经济作物和建造物）。四、荒地上的坟墓并非纪长青同意埋葬，且大部分是遗留的坟墓。五、在承包期内，田跃武无权限制纪长青雇人看守果园，养狗看护果园。并申请调取江源区孙家堡子街道利民村民委员会将争议土地发包给田跃武时招标、公开协商手续，并申请追加江源区孙家堡子街道利民村民委员会为第三人。
纪长青向本院提出反诉请求：1.要求继续履行合同；2.要求田跃武将倾倒在承包地上的建筑垃圾10日内清除；3.要求田跃武立即迁出依合同约定在承包期内由纪长青使用的房屋，拆掉仓房两处、牲畜棚一处；4.要求田跃武赔偿被压埋在建筑垃圾下的五味子及被田跃武砍伐的果树损失10000元。事实和理由：2006年4月25日，纪长青与田跃武签订土地转包合同，约定由纪长青承包田跃武荒地40亩，荒地上的154棵果树由纪长青看护和收入，在承包期内田跃武一处房屋归纪长青使用。双方约定，在承包期内，土地归纪长青使用，可以栽种经济作物（包括各种经济作为和建造物）。合同签订后，纪长青在土地上栽种五味子30000余棵，移植各种果树、楸树160余棵，并按期缴纳了首期承包费。2007年国家修筑石人至靖宇13线国道占用承包地10余亩。2015年开始，田跃武以填埋鱼塘为由，未经纪长青允许向承包地内倾倒建筑渣土及垃圾约3000立方，压埋压倒纪长青种植的五味子及水泥架杆若干。2015年4月，田跃武强行搬回居住并扩建一间房屋，建筑仓房两处，牲畜棚一处。2016年4月，纪长青依约向田跃武支付承包费时要求减少相应承包费用，田跃武却以纪长青不履行合同为由提起诉讼要求解除合同。田跃武的行为属于根本违约，其无权解除合同。
田跃武辩称：纪长青要求继续履行合同没有依据，其诉讼请求也没有依据。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在案佐证。本院经审理认定事实如下：2006年4月25日，田跃武（甲方）与纪长青（乙方）签订协议书一份，纪长青承包田跃武果园40亩，地点在江源区“上一当”后山，协议内容为：一、承包期十五年，从2006年4月至2021年4月止。承包费每年500元，分两次付清，第一次2006年4月付清2500元。第二次2016年4月付清5000元，如不按时付清视为终止协议，甲方有权收回果园。二、在承包期内，土地归乙方使用，果树归乙方看管和收入，共计果树154棵，不得损坏，如果树影响五味子生长，可经双方协商除掉。三、在承包期内如国家占地时土地补偿费和原有果树补偿费归甲方所有。乙方栽植的经济作物归乙方所有。四、承包十五年到期后，乙方无条件将果园交还甲方，一切不动产归甲方（其中包括各种经济作物和建造物），交还时不得有任何人为损坏。五、常天祥和毕长学两家地三亩左右归还本主。甲方现将拿出两千元钱，由乙方在果园内弃耕地里，借用修路之机造地四亩左右，用来顶替常天祥和毕长学两家地。合同期满后一同交给甲方，在承包期内乙方不得转包他人。六、果园内鱼池不归乙方，如发生水患等，后果由甲方负责。果园内原有住房不归乙方，甲方没回来之前他人不得居住。归乙方居住管理（前承包者例外）。2016年4月，纪长青未按照双方协议约定将5000元承包费给付田跃武。
本院认为，2006年4月25日，田跃武与纪长青签订的协议书，是双方当事人真实意思的表示，双方应当按照协议约定内容履行各自的义务。协议签订后，田跃武将土地交予纪长青使用，纪长青应按协议约定履行给付承包费。现，纪长青未按约定于2016年4月将5000元承包费给付田跃武，根据协议中“…如不按时付清视为终止协议，甲方有权收回果园”的约定内容，田跃武要求解除40亩果园承包协议，纪长青返还40亩果园的诉讼请求并无不当，本院予以支持，故，对纪长青提出不缴纳承包费是因田跃武违约，其履行抗辩权的辩解意见，本院不予采纳。双方协议约定每年承包费为500元，从2006年至本案审理时（2017年）止，纪长青已实际承包经营11年，其承包费应为5500元，扣除纪长青已付的2500元，田跃武本诉中主张纪长青还应给付承包费3000元的诉讼请求本院予以支持；田跃武要求纪长青赔偿秋香梨树126400元的诉讼请求，因田跃武提供的现有证据不能充分证实该主张，故，该项诉讼请求本院不予支持。关于纪长青反诉中请求的1、2、3项诉讼请求，因合同解除，故，该三项请求本院不予支持；纪长青要求田跃武赔偿被压埋在建筑垃圾下的五味子及被田跃武砍伐的果树损失10000元的主张，因纪长青提供的现有证据不能充分证实该主张，故，该项诉讼请求本院不予支持。纪长青申请调取江源区孙家堡子街道利民村民委员会将争议土地发包给田跃武时的招标、公开协商手续，及申请追加江源区孙家堡子街道利民村民委员会为第三人，因利民村民委员会并非本案的合同相对方或与本案处理结果有利害关系，故，该两项请求不予准许。因农业生产的周期性、季节性的特点，虽然依照双方约定，应当将合同予以解除，并返还土地，但为了稳定农业的生产经营及减少损失，田跃武可在本年度种植、收获周期结束（酌定为2017年11月1日前）时将土地予以返还。
综上所述，田跃武要求解除双方于2006年4月25日签订的协议书，返还40亩果园及给付承包费3000的诉讼请求本院予以支持，对纪长青的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……。”、第九十三条“…当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：…(二)合同解除…”、第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”规定，判决如下：
一、解除田跃武与纪长青在2006年4月25日签订的协议书；
二、纪长青于2017年11月1日前将40亩果园返还给田跃武；
三、纪长青于本判决发生法律效力后十日内给付田跃武3000元；
四、驳回田跃武其他诉讼请求；
五、驳回纪长青反诉诉讼请求。
案件受理费1479元，（田跃武已交纳），由田跃武负担1429元，纪长青负担50元。反诉费50元，由纪长青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判长 ：马文魁
审判员 ：姜连坤
审判员 ：张忠刚
二〇一七年六月六日
书记员 ：姜晓宇