云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初3042号
原告：中国建设银行股份有限公司楚雄州分行，住所地：楚雄市鹿城东路176号，统一社会信用代码：91532300431846120A。
负责人：杨福勇，该行行长。
委托诉讼代理人：杜先波、张婷，云南荣楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：罗永泉，男，1971年12月13日生，汉族，初中文化，云南省武定县人，个体经营户。
原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行（以下简称建设银行）与被告罗永泉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用普通程序于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人杜先波、张婷、被告罗永泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗永泉偿还原告借款本金172690.22元，并支付截止至2017年10月10日的利息958.96元（包括罚息、复利），本息合计173649.18元，并承担自2017年10月11日起至借款本金还清之日止的利息（含罚息、复利，按《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的标准计算）；2、判令原告对被告的房屋（他项权证：楚雄市房他证2014字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年9月19日，被告罗永泉因装修改造住房向原告申请借款，双方签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》，合同约定：借款金额为380000元，贷款期间为5年，即自2014年9月19日至2019年9月19日；借款利率为年利率7.36%，借款利率在基准利率水平上上浮15%确定，每个利率调整日调整一次；还款方式为按月等额本息还款法；借款逾期的，罚息利率按照实际执行贷款利率水平上上浮50%；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权采取解除合同、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等违约救济措施。为保障借款合同的全面履行，被告将房屋为该笔贷款向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告取得了楚雄市房他证2014字第××号《房屋他项权证》。之后，原告依约定向被告发放了借款。后被告在借款合同履行过程中未履行按月还本付息义务，多次拖欠借款本息未还，截止2017年10月10日，被告拖欠原告借款本金172690.22元、拖欠逾期利息、罚息958.96元，本息合计173649.18元。经原告多次催要，被告仍未按照合同约定还款。原告认为，被告未按合同约定拖欠借款本息的行为，违反了法律规定和合同约定，已构成违约。按照合同约定，原告有权要求被告提前清偿全部借款本息并承担抵押担保责任。
被告罗永泉辩称，原告的起诉符合事实，对原告的起诉没有异议。
原告建设银行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、贷款申请书、被告身份证复印件、无婚姻登记证明，欲证明被告因装修改造住房需要向原告申请贷款的事实；
2、《中国建设银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、房产抵押承诺书，《房屋他项权证》，欲证明被告因装修改造住房向原告申请贷款的事实，双方签订了借款合同及抵押合同，合同对借款金额、借款期限、还款方式、利率、罚息（复利）、违约责任、救济措施等做了详细的约定，原告以其所有的房屋为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记手续；
3、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证，欲证明原告已根据被告要求，将借款足额支付到指定账户，已履行借款义务；
4、催款通知书、贷款回收凭证，欲证明被告未履行按月还本付息的义务，已构成违约，原告向被告多次催收的事实；
5、中国建设银行个人贷款对账单，欲证明被告拖欠本金及利息的事实。
经质证，被告罗永泉对原告建设银行提交的证据均无异议。
被告罗永泉针对其辨称未向本院提交证据。
本院认为，原告建设银行提交的证据1-5，证据来源合法，内容真实，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年9月19日，被告罗永泉与原告建设银行签订了《中国建设银行个人消费普通借款合同》，合同约定：被告罗永泉向原告建设银行借款380000元，借款用途为住房装修；借款期限为5年，即自2014年9月19日至2019年9月19日；借款利率：利率按贷款发放时中国人民银行规定的基准利率水平上上浮15%确定，每个利率调整日调整一次；借款逾期的，罚息利率按照实际执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式：按月等额本息还款法；违约及违约责任：借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权采取解除合同、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等违约救济措施。为担保借款合同的履行，同日，原告与被告罗永泉还签订了《个人消费普通借款抵押合同》，该合同约定：被告提供了其所有的房屋（房屋所有权证：楚雄市房权证东瓜字第××号）为该笔借款作抵押担保，并于2014年9月19日办理了抵押登记手续，原告建设银行取得了楚雄市房他证2014字第××号《房屋他项权证》；抵押担保范围：包括主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有应付费用；抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务，或者违反主合同的其他约定。贷款人有权行使抵押权利。同日，原告建设银行依约定将380000元借款发放给被告罗永泉。被告罗永泉在合同履行过程中已累计多期未按约定足额偿还借款，截止2017年10月10日，被告罗永泉欠原告建设银行借款本金172690.22元、利息（含复利、罚息）958.96元，本息合计173649.18元。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告建设银行与被告罗永泉之间的借贷关系依法成立且合法有效。被告罗永泉向原告建设银行借款及约定利息的事实清楚，证据充分，原告建设银行与被告罗永泉在《中国建设银行个人消费普通借款合同》中约定：“借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权采取解除合同、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等违约救济措施。”，原告建设银行与被告罗永泉约定的借款期限尚未届满，但被告罗永泉已累计多期未按约定足额偿还借款，被告罗永泉的行为已违反了合同约定，原告建设银行可以依照合同约定要求被告罗永泉提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告建设银行与被告罗永泉约定的利率标准未违反法律规定，被告罗永泉未履行按月足额归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任。故对原告建设银行要求被告罗永泉偿还借款本息的诉请，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”被告罗永泉以其所有的房屋作为本案债务的抵押担保，并于2014年9月19日办理了抵押登记手续，原告建设银行取得了楚雄市房他证2014字第××号《房屋他项权证》，根据双方的合同约定和法律规定，原告建设银行对上述《房屋他项权证》中记载的房屋享有优先受偿权，有权以处置该抵押物所得款项优先受偿被告罗永泉所欠原告建设银行的全部债务。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、由被告罗永泉偿还原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行借款本金172690.22元；
二、由被告罗永泉支付原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行截止2017年10月10日止的利息958.96元；2017年10月11日之后的利息按原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行与被告罗永泉签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定的利率标准向原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行支付至借款清偿完毕之日止；
三、原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行对楚雄市房他证2014字第××号《房屋他项权证》中记载的位于楚雄市开发区紫溪大道56号天河园小区7幢2单元501室的房屋享有优先受偿权，有权以处置该抵押物所得款项优先受偿被告罗永泉所欠原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行的全部债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4641元，由被告罗永泉负担（未交）。
以上应由被告罗永泉执行的款项，限本判决生效后15日内履行（款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 徐红燕
人民陪审员 王玉发
人民陪审员 杨明华
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 施永芳