福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第1986号
原告龙海丰泰房地产开发有限公司（下称丰泰公司），住龙海市角美镇石厝村，组织机构代码61145428-X。
法定代表人黄紫明，董事长。
委托代理人连重祥、蔡志全，福建远大律师事务所律师。
被告漳州千禧餐饮有限公司（下称千禧公司），住漳州市芗城区新华北路27号，组织机构代码68087331-4。
法定代表人陈国清，董事长。
委托代理人潘金聪，男，住龙海市。
原告丰泰公司与被告千禧公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理。依法由审判员黄金叶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人连重祥、蔡志全到庭参加诉讼，被告千禧公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰泰公司诉称，2010年12月30日，原告与被告签订一份《“丰泰财富广场”租赁合同书》，约定被告向原告租赁“丰泰财富广场”三、四层，面积为4982平方米，租赁期限自2011年10月1日至2023年9月31日（起始时间以原告实际交付时间为准）；租赁标准为第1-3年月租金5元／平方米，即5＊4982=24910元，第4-6年月租金15元／平方米，即15＊4982=74730元；原告竣工验收交付被告使用装修起6个月为免租期，原告承诺免租期六个月不向被告收取租金。合同还约定被告应于每个月5日前支付本月租金，逾期则原告可每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳原告有权终止合同，并追究被告的违约责任。同日，原告与被告还签订了一份《“丰泰财富广场”租赁合同补充协议》，约定被告除按合同约定的条款支付原告租金外，每月5日前再以现金的形式支付原告现金租金，租金标准为第1-3年月租金15元／平方米，即15＊4982=74730元；第4-6年月租金10元／平方米，即10＊4982=49820元；被告支付原告的以上款项不含税费，如涉税费由被告承担；逾期则原告每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳原告有权终止合同，并追究被告的违约责任。2012年8月6日，原告与被告又补充签订了一份《“丰泰财富广场”补充协议（二）》，约定被告向原告追加租赁二号楼20号店面作为迎宾大堂；租赁期限12年（期限起止均与原合同同步）；从2012年9月1日起计算租金，被告应于每月5日前以现金形式支付原告现金租金，租金标准为第1-3年每间每月3900元，第4-6年每间每月4600元；被告支付原告的以上款项不含税费，如涉税费由被告承担；逾期则原告每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳原告有权终止合同，并追究被告的违约责任。合同履行过程中，实际租赁期限起始时间为2012年3月1日，扣除6个月的免租期，自2012年9月1日起收取租金。租赁期间，被告屡次发生拖欠租金的情况，经原告多次协商，被告仍怠于履行。截止起诉之日，被告尚欠原告2014年11月至2015年4月的租金合计572820元。请求判令：一、被告向原告支付2014年11月1日至2015年4月30日的租金572820元及滞纳金（截止2015年4月28日为24854.46元；2015年4月29日起计至实际付款之日止，以572820元为基数，按日万分之五计算）；二、被告向原告支付违约金100000元。
被告千禧公司未作答辩。
经审理查明，原告丰泰公司是讼争租赁房屋漳州台商投资区角美镇角嵩路137号丰泰商住小区2幢3-4层商场和20号店面的所有权人。2010年12月30日，原告丰泰公司与被告千禧公司签订了一份《“丰泰财富广场”租赁合同书》，约定被告向原告租赁丰泰商住小区2幢3-4层商场，面积为4982平方米（以产权证面积为准），租赁期限自2011年10月1日至2023年9月31日（起始时间以实际交付时间为准）；租赁标准为第1-3年月租金每平方米5元，即4982＊5=24910元；第4-6年月租金每平方米15元，即4982＊15=74730元…；于每月5日前支付租金，逾期每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳，原告有权终止合同，并追究违约责任；原告交付被告使用装修起6个月为免租期，原告承诺免租期六个月不向被告收取租金。合同还约定，双方应严格履行本合同各条款，如有违约应承担违约责任，支付违约金10万元。同日，原告与被告还签订了一份《“丰泰财富广场”租赁合同补充协议》，约定被告除按前述合同约定支付原告租金外，每月5日前再以现金的形式支付原告现金租金，租金标准为第1-3年月租金每平方米15元，即15＊4982=74730元；第4-6年月租金每平方米10元，即10＊4982=49820元…；被告支付原告的以上款项不含税费，如涉税费由被告承担；逾期则原告每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳原告有权终止合同，并追究被告的违约责任。2012年8月6日，原告与被告又补充签订了一份《“丰泰财富广场”补充协议（二）》，约定被告向原告追加租赁二号楼20号店面作为迎宾大堂；租赁期限12年（期限起止均与原合同同步）；从2012年9月1日起计算租金，被告应于每月5日前以现金形式支付原告现金租金，租金标准为第1-3年每间每月3900元，第4-6年每间每月4600元…；以上款项不含税费，如涉税费由被告承担；逾期则原告每天按租金的万分之五收取滞纳金，超过60天未缴纳原告有权终止合同，并追究被告的违约责任。2012年3月1日，原告将上述商场交付被告使用，2012年9月1日起计算租金。截止起诉之日，被告尚欠原告2014年11月至2015年4月的租金合计572820元。为此，原告具状诉至本院。
另查明，原告于2014年11月6日办理了讼争租赁房产的产权登记。根据产权证记载，3-4层商场建筑面积分别为3067.12、2679.55平方米。
以上事实，有原告提供的《“丰泰财富广场”租赁合同书》、《“丰泰财富广场”租赁合同补充协议》、《丰泰财富广场补充协议书（二）》、转账凭证和漳房权证台字第20143305、20××06、20143308号《房屋所有权证》及原告的庭审陈述等经庭审质证、认证的证据证实，可以认定。
本院认为，原告与被告签订的租赁合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同依法有效。双方当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。原告要求被告支付2014年11月起至2015年4月30日止的租金572820元，被告无异议，应予支持；被告逾期未依约支付租金，构成违约，原告要求按合同约定的日万分之五计算上述款项的滞纳金，合法有据，应予支持；原告要求被告另行支付违约金10万元，本院认为，被告支付前述滞纳金已足以弥补原告损失，原告该请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告漳州千禧餐饮有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告龙海丰泰房地产开发有限公司租金572820元及滞纳金（截止2015年4月28日滞纳金为24854.46元；自2015年4月29日起至判决指定偿还日止，以572820元为计算基数，按日利率万分之五计算）。
二、驳回原告龙海丰泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费10777元，减半收取5388.50元，由原告龙海丰泰房地产开发有限公司负担1150元，由被告漳州千禧餐饮有限公司负担4238.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 黄金叶
二〇一五年七月二日
书记员 周伟鹏