广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法湾民二初字第579号
原告：珠海市中小企业融资担保有限公司，住所地：珠海市。
法定代表人：陈旭，董事长。
委托代理人：黄达兴，广东德赛律师事务所律师。
委托代理人：王天智，北京市仁人德赛律师事务所律师。
被告：广东天琪药业有限公司，住所地：珠海市香洲区。
法定代表人：裴小瑜，董事长。
被告：孙树雄，男，汉族，住所地：浙江省龙游县，公民身份号码：×××6816。
被告：裴小瑜，女，汉族，住所地：湖北省荆门市掇刀区，（曾用名：裴玉霞，女，汉族，住所地：湖北省荆门市东宝区，公民身份号码：×××2102）。
三被告共同委托代理人：董伟，广东亚太时代律师事务所律师。
三被告共同委托代理人：黄海涛，广东亚太时代律师事务所律师。
原告珠海市中小企业融资担保有限公司诉被告广东天琪药业有限公司（以下称被告天琪公司）、被告孙树雄和被告裴小瑜追偿权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托的代理人王天智、黄达兴以及三被告共同委托的代理人董伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告天琪公司向广发银行有限公司珠海拱北支行（以下简称广发银行）借款，与广发银行签订最高限额为4800000元，有效期为1年，编号为（20××）×××银额贷字第024号的《额度贷款合同》，由原告为被告天琪公司提供连带责任保证担保。2013年11月27日，原告与被告天琪公司签订《委托担保合同》，对被担保的主债权、担保范围、担保期限、担保费用和反担保措施等作出约定。同日，原告与被告孙树雄、裴小瑜和裴玉霞签订《保证反担保合同》，被告愿意为原告提供连带责任保证形式的反担保。被告孙树雄和被告裴小瑜为夫妻关系。被告裴小瑜和裴玉霞又与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，以被告裴小瑜名下中山市坦洲镇界狮南路×××商铺和裴玉霞名下湖北省荆门市月亮湖路×××和×××商铺作抵押反担保，上述抵押物均办理了抵押登记。2013年11月28日，广发银行向被告天琪公司发放4800000元的贷款，期限为2013年11月28日至2014年5月28日。被告天琪公司支付原告保证金240000元。贷款到期后，被告天琪公司未向广发银行还款，广发银行向原告发出《代偿通知书》，要求原告代被告天琪公司偿还借款。2014年5月30日，原告代被告天琪公司偿还借款本息4841488.67元。原告代偿被告天琪公司借款后，多次催促被告还款，但被告以资金周转困难为由拒不还款。原告委托律师代理诉讼，为此支付律师费132800元。原告为维护合法权益，特提起诉讼。原告诉讼请求为：一、判令被告天琪公司偿还欠款人民币4601488.67元及违约金（从2014年5月30起，按每日千分之二计至付清之日止）；二、判令被告天琪公司支付担保费75600元及违约金（从2013年11月28日起，按每日千分之一计至付清之日止）；三、判令被告天琪公司承担原告为实现以上债权所产生的全部费用；四、判令被告孙树雄、裴小瑜和裴玉霞对上述债务承担连带责任；五、判令原告对被告裴小瑜、裴玉霞的抵押物享有优先受偿权。在本案审理过程中，原告明确其第三项诉讼请求中为实现债权产生的费用包括律师代理费132800元和差旅费3000元。
原告提交了下列证据：1.贷款申请书；2.额度贷款合同；3.最高额保证合同；4.委托担保合同；5.保证反担保合同；6.最高额抵押反担保合同（xxx号）；7.抵押物清单；8.他项权证；9.最高额抵押反担保合同（xxx号）；10.抵押物清单；11.他项权证；12.最高额抵押反担保合同；13.抵押物清单；14.他项权证；15.借款借据；16.提示归还到期担保贷款通知书；17.代偿通知书；18.广发银行进账单；19.委托代理合同；20.发票；21.被告居民身份证；22.被告结婚证；23.被告常住人口登记卡；24.被告商事登记簿、企业法人营业执照和组织机构代码证。
被告共同辩称：原告主张的两项违约金均过分高于造成的损失，请求法院予以适当减少。合同法第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。因此，合同法规定的违约金的性质主要是以补偿性为原则，即补偿无过错一方的实际损失。本案中原告分别主张其代被告天琪公司偿还欠款的违约金和逾期支付担保费的违约金，代被告天琪公司偿还欠款的违约金是每日按代偿金额2‰支付，即每月按照代偿金额的6%支付违约金，逾期支付担保费的违约金是每日按照拖欠金额的2‰支付，即每月按照代偿金额的3%支付违约金。原告作为一家以提供贷款担保为主业的公司，因被告天琪公司拖欠代偿款及担保费用所造成的损失应当是资金被占用期间的利息损失，而现在原告分别以每月6%和3%的标准主张违约金，明显高于其实际损失，被告请求对原告主张的违约金予以适当减少。
被告提交了湖北省荆门市公安局掇刀分局掇刀石派出所《关于裴小瑜、裴玉霞的身份协查说明》1份。
经审理查明：2011年5月26日，被告裴小瑜与原告签订《最高额抵押反担保合同》，约定被告裴小瑜以其名下的中山市坦洲镇界狮南路×××号为珠海市天琪药业有限公司和原告合作银行、原告与原告合作银行在2011年5月26日至2016年5月26日期间内签订的《借款合同》和《保证合同》向原告提供抵押反担保，担保的最高本金余额为1000000元。合同附件抵押物清单注明抵押物包括中山市坦洲镇界狮南路×××号商铺及其土地使用权。2011年8月2日，被告裴小瑜名下的中山市坦洲镇界狮南路×××号办理了以原告为他项权利人的抵押登记，他项权利范围包括土地使用权面积13.86平方米和房产面积49.36平方米，债权数额为1000000元。2012年11月26日，裴玉霞与原告签订两份《最高额抵押反担保合同》，约定裴玉霞以其名下的湖北省荆门市×××和×××号商铺及其土地使用权为珠海市天琪药业有限公司和原告合作银行、原告与原告合作银行在2012年11月26日至2017年11月25日期间内签订的《借款合同》和《保证合同》向原告提供抵押反担保。2012年11月28日和2012年11月29日，裴玉霞名下的湖北省荆门市×××和×××号商铺及其土地使用权办理了以原告为他项权利人的抵押登记，其中商铺登记抵押的债权数额为4800000元，土地使用权登记抵押限额为592100元。
2012年，被告天琪公司和广发银行签订《额度贷款合同》，约定：被告天琪公司向广发银行贷款4800000元整用于被告天琪公司经营周转；贷款利率为浮动利率，逾期还款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，以约定的结息方式从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。同时，原告与广发银行签订《最高额保证合同》，约定原告就上述《额度贷款合同》及其修订或补充为被告天琪公司向广发银行提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其它所有应付费用。2013年11月27日，被告天琪公司与原告签订《委托担保合同》，约定被告天琪公司委托原告为被告天琪公司向广发银行申请的流动资金贷款4800000元提供保证担保，保证期限为6个月；被告天琪公司应向原告支付6个月的担保费用共计75600元（包含受理费4320元、项目评审费21600元和担保费49680元），其中被告天琪公司必须在原告向贷款人开出担保函前一次性支付项目受理费，担保费和项目评审费必须在贷款人贷款出账前向原告一次性付清，如逾期未付，被告天琪公司应按拖欠金额每日1‰向原告支付逾期违约金直至付清之日止；若担保贷款发生逾期，则从逾期之日起，被告天琪公司还须每天按担保贷款本息余额的1‰向原告支付逾期违约金，直至贷款本息还清之日止；若该笔贷款逾期后由原告代偿，则从代偿之日起，被告天琪公司按照代偿金额每日2‰向原告支付逾期违约金。代偿期内被告天琪公司向原告归还的款项按照“先费用（包括但不限于担保费、诉讼费、仲裁费、公证费、执行费、律师代理费、财产保全费、差旅费、公告费、通知费、催告费、评估费、拍卖费或变卖费、提存费等相关费用），后违约金，再本金（包括但不限于代偿银行借款本金、代偿银行利息、代偿银行罚息、代偿银行复息、代偿银行违约金等所有与该笔贷款的银行代偿款）”的顺序还款。
2013年11月27日，孙树雄和被告裴小瑜（同时以裴小瑜和裴玉霞名义）与原告签订《保证反担保合同》，约定被告孙树雄和被告裴小瑜（同时以裴小瑜和裴玉霞名义）为被告天琪公司向原告提供连带责任的保证反担保，并特别约定原告代偿后有权直接要求保证人履行保证责任，保证人不得以要求原告先实现抵押权及其它担保物权为由抗辩。
2013年11月28日，广发银行向被告天琪公司发放了贷款4800000元。因被告天琪公司未在约定的贷款到期日即2014年5月28日之前还清贷款，广发银行于2014年5月30日向原告发出代偿通知书，要求原告代被告天琪公司偿还贷款本金4800000元、利息41396元和罚息92.67元，共计4841488.67元。2014年5月30日，原告向广发银行支付了4841488.67元。
2014年6月16日，原告向广东德赛律师事务所支付了律师费共计132800元。原告主张该款系根据原告和广东德赛律师事务所于2014年6月16日签订的《委托代理合同》委托广东德赛律师事务所代理本案诉讼而支付的律师费。
另查明：2014年8月11日，湖北省荆门市公安局掇刀分局掇刀石派出所向本院出具《关于裴小瑜、裴玉霞的身份协查说明》，确定裴玉霞（公民身份号码：××于2010年5月31日到该所登记户口，户主为裴小瑜（公民身份号码：××，因其出生日期有变动，在登记卡上注明其曾用名为裴玉霞，故公民身份号码随之变动，裴玉霞和裴小瑜应为同一人。原、被告亦均主张裴小瑜和裴玉霞是同一人。珠海市天琪药业有限公司于2012年3月13日更名为被告天琪公司。
本院认为：裴玉霞和裴小瑜虽名字不同，且存在不同的公民身份号码，但经湖北省荆门市公安局掇刀分局掇刀石派出所确认为同一人，裴玉霞为裴小瑜的曾用名，本院对此予以采信，本案中裴玉霞的权利义务均应由被告裴小瑜承担。珠海市天琪药业有限公司更名为被告天琪公司后，其权利义务由被告天琪公司承担。原、被告签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》和《最高额抵押反担保合同》系原、被告的真实意思表示，未违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效。
由于被告天琪公司没有依约偿还广发银行的贷款，导致原告代被告天琪公司向广发银行偿还了借款本息共计4841488.67元。对于上述代为清偿的款项，原告有权向被告天琪公司进行追偿，故对原告要求被告天琪公司支付代偿款4601488.67元的诉讼请求，本院予以支持。根据《委托担保合同》的约定，若被告天琪公司的贷款逾期后由原告代偿，则从代偿之日起，被告天琪公司按照代偿金额每日2‰向原告支付逾期违约金，因此被告天琪公司应当自2014年5月30日起向原告支付违约金。至于约定的违约金计算标准每日2‰，折算即为每年72%，明显过高，原告亦未能举证证明其具体损失，故本院确定违约金按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的4倍计算。
根据《委托担保合同》的约定，被告天琪公司应向原告支付6个月的担保费用共计75600元（包含受理费4320元、项目评审费21600元和担保费49680元），如逾期未付，被告天琪公司应按拖欠金额每日1‰向原告支付逾期违约金直至付清之日止，鉴于被告天琪公司并未向原告支付上述担保费，故对原告要求被告天琪公司支付担保费75600元的诉讼请求本院予以支持。至于违约金，被告天琪公司逾期未付担保费，依约应当自2013年11月28日起向原告支付违约金。由于约定的违约金计算标准即每日1‰明显过高，本院确定违约金按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的4倍计算。
原告因为本案诉讼支出了律师费132800元，属于原告为实现债权产生的费用，依约应当由被告天琪公司承担，对原告要求被告支付律师费132800元的诉讼请求，本院予以支持。至于原告主张其还产生了差旅费3000元，并要求被告天琪公司负担，因原告未能举证证明，本院不予支持。
被告孙树雄和被告裴小瑜就被告天琪公司上述债务向原告提供连带保证责任的反担保，故应当就上述债务向原告承担连带保证责任。被告裴小瑜以其名下（包括以裴玉霞的名义持有）的房地产为上述债务提供最高额抵押反担保，故原告对被告裴小瑜抵押的房地产在登记的最高额抵押限额内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告广东天琪药业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海市中小企业融资担保有限公司支付代偿款人民币4601488.67元，并支付该款自2014年5月30日起计至付清时止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的4倍计算的违约金；
二、被告广东天琪药业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海市中小企业融资担保有限公司支付担保费人民币75600元，并支付该款自2013年11月28日起计至付清时止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的4倍计算的违约金；
三、被告广东天琪药业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海市中小企业融资担保有限公司支付律师费人民币132800元；
四、被告孙树雄和被告裴小瑜对被告广东天琪药业有限公司的上述第一至第三项债务向原告珠海市中小企业融资担保有限公司承担连带清偿责任；
五、原告珠海市中小企业融资担保有限公司对处分抵押物即被告裴小瑜名下的中山市坦洲镇界狮南路×××号【房地产权证号码：粤房地权证中府字第××号，土地使用权证号码：中府国用（2011）第易×××号】所得价款在人民币1000000元的范围内享有优先受偿权；
六、原告珠海市中小企业融资担保有限公司对处分抵押物即被告裴小瑜以裴玉霞名义所有的湖北省荆门市×××和×××【房地产权证号码：荆门市房权证东宝区字第××号、第××号】所得价款在人民币4800000元的范围内享有优先受偿权；
七、原告珠海市中小企业融资担保有限公司对处分抵押物即被告裴小瑜以裴玉霞名义所有的湖北省荆门市月亮湖路×××和×××房的土地使用权【土地使用权证号码：荆国用（20××）第20×××号、第20×××号】所得价款在人民币592100元的范围内享有优先受偿权；
八、被告孙树雄和被告裴小瑜承担连带担保责任后，有权向被告广东天琪药业有限公司追偿；
九、驳回原告珠海市中小企业融资担保有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22158元，财产保全费人民币5000元，共计人民币27158元，由被告广东天琪药业有限公司、孙树雄和被告裴小瑜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 孙伯华
人民陪审员 林焕生
人民陪审员 陈娟贞
二〇一五年六月二日
书 记 员 林丹华