山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初2435号
原告：赵德君，男，1971年9月20日出生，汉族，桓台县荆家镇里仁村人，现住桓台县。
委托诉讼代理人：张波，山东同基律师事务所律师。
被告：山东灵岩重工机械有限公司。住所地：桓台县工业一路***号。统一社会信用代码：913703217275784017。
法定代表人：张秀岩，董事长。
委托诉讼代理人：宋文照，山东法德利律师事务所律师。
被告：张秀岩，男，1964年10月5日出生，汉族，住桓台县。
原告赵德君与被告山东灵岩重工机械有限公司（以下简称灵岩重工机械公司）、张秀岩金融不良债权追偿权纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵德君的委托诉讼代理人张波、被告灵岩重工机械公司的委托诉讼代理人宋文照到庭参加诉讼。被告张秀岩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵德君向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告灵岩重工机械公司偿付原告贷款债权6518321.35元并自债权转让之日至还清之日按同期银行贷款利率承担经济损失；2、请求依法判令原告对被告灵岩重工机械公司的抵押物优先受偿；3、被告张秀岩对被告灵岩重工机械公司的支付义务承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月27日，原告与山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）签订《债权协议转让合同》一份，约定由桓台农商行将对被告灵岩重工机械公司所享有的贷款债权6518321.35元及抵押权、保证权转让给原告享有，由原告向桓台农商行支付受让价款合计6518321.35元。合同签订后，原告依约支付受让款，桓台农商行向原告交割其与第一被告之间的借款合同、担保合同、抵押合同、借款凭证等贷款债权文件，并于2017年1月19日通过山东法制报公告本债权转让。另，2016年6月份，桓台农商行曾就本案借款抵押担保合同纠纷一案向桓台县人民法院提起诉讼。至此，原告依法享有本案主债权及相应担保权利。原告向两被告主张权利未果，为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告灵岩重工机械公司辩称，对债权转让的事实无异议。但桓台农商行采用公告送达方式不妥、原告受让债权后也未通知被告，债权转让对被告不发生法律效力。
被告张秀岩未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月22日，桓台县农村信用合作联社与被告灵岩重工机械公司签订（桓台县农村信用合作联社）流借字（2013）年第0257号《流动资金借款合同》一份。合同约定，被告灵岩重工机械公司从桓台县农村信用合作联社贷款5200000元；借款用途购抓斗等；借款期限自2013年3月22日起至2015年3月21日止；借款利率为固定年利率10.1475%，在合同有效期内利率不变；按月结息，结息日为每月的20日；2015年3月21日借款期限届满之日一次性还本。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告灵岩重工机械公司签订（桓台县农村信用合作联社）抵字（2013）年第0257号《抵押合同》一份。合同约定，被告灵岩重工机械公司自愿以其所有的位于桓台县工业一路114号房产（房屋所有权证书编号为08-1916791号、08-1916792号、08-1916793号；土地使用权证书编号为桓国用（2013）第00968号）的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台县农村信用合作联社与被告灵岩重工机械公司形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为中长期资金贷款，本金数额为5200000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告张秀岩签订（桓台县农村信用合作联社）保字（2013）年第0257号《保证合同》一份。约定：保证人自愿为债权人桓台县农村信用合作联社与债务人灵岩重工机械公司形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为中长期资金贷款，本金数额为5200000元。保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。
2013年3月22日，桓台县农村信用合作联社与被告灵岩重工机械公司办理了上述房产的房屋所有权、土地使用权抵押登记手续。其中，房屋他权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T08-10103**、T08-1010359、T08-1010360；土地他项权利证书编号为桓他项（2013）第00139号。
上述合同签订后，桓台县农村信用合作联社于2013年3月22日向被告灵岩重工机械公司发放贷款5200000元。后被告灵岩重工机械公司偿还借款本金49022.75元。借款到期后，被告灵岩重工机械公司未能偿还桓台县农村信用合作联社借款本息,未履行抵押担保责任；被告张秀岩亦未承担保证责任。截止2016年12月27日，被告灵岩重工机械公司尚欠借款本金5150977.25元、利息1367344.10元。
2015年12月，桓台县农村信用合作联社改制为山东桓台农村商业银行股份有限公司。
因借款到期后被告灵岩重工机械公司未能偿还借款本息，2016年12月27日，桓台农商行与原告赵德君签订《债权协议转让合同》一份。合同约定，桓台农商行将享有的对被告灵岩重工机械公司贷款债权（主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益）转让给原告赵德君。其中截止基准日2016年12月27日计算贷款债权项下的主债权账面余额6518321.35元，双方确定买价为6518321.35元。自2016年12月27日贷款债权及相关资产文件从桓台农商行转移原告赵德君，由原告赵德君享有并行使债权人的一切权利。贷款债权的风险转移给原告赵德君，原告赵德君享有转让债权所有的法律权利，包括但不限于贷款利息、提起诉讼、申请强制执行、收取执行款物的权利。债权转移后，由桓台农商行负责通过省级报纸向债务人及担保人进行公告通知。
《债权协议转让合同》签订后，2016年12月27日，桓台农商行从原告赵德君的账户中扣划6518321.35元。同日，桓台农商行给原告赵德君出具《贷款还款通知单一份》，该通知单载明还款本息合计6518321.35元。2017年1月19日，桓台农商行在《山东法制报》刊登《债权转让公告》，将其享有的对灵岩重工机械公司贷款债权转让给原告赵德君，金额为6518321.35元，还款包括本金及利息，本公告清单仅列结欠的借款余额，应履行的借款利息待本金还清时一并结算。
另查明，灵岩重工机械公司成立于2001年4月16日，类型为有限责任公司，法定代表人为张秀岩。
庭审中，原告主张被告以6518321.35元为基数，自2016年12月28日起至借款实际给付止，按银行同期贷款利率计算，赔偿原告经济损失。
以上事实，由原告提交的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、贷转存凭证、房地产抵押清单、他项权利证书、贷款还款通知单、债权协议转让合同、公告等及当事人庭审陈述在卷佐证。
本院认为：本案争议焦点为：一、涉案债权转让是否合法有效；二、原告诉求被告支付借款本息是否符合规定；三、被告承担民事责任的方式、依据。
一、关于涉案债权转让是否合法有效。桓台农商行与借款人灵岩重工机械公司签订的借款合同、抵押合同，与被告张秀岩签订的保证合同；桓台农商行与原告赵德君签订的债权转让协议均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人；债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，因借款人灵岩重工机械公司违约，未按借款合同约定期限偿还借款本息，原告赵德君向桓台农商行支付了灵岩重工机械公司所欠的借款本金及利息6518321.35元，并与桓台农商行签订债权转让协议，且将转让事实以报纸公告方式通知了借款人灵岩重工机械公司及担保人张秀岩，该债权转让合法有效，原告赵德君据此取得该债权及相关的从权利。对被告灵岩重工机械公司债权转让对其不发生法律效力的辩称意见，本院不予采信。
二、原告诉求借款本息是否符合规定。
原告赵德君并非金融机构或依法成立的资产管理机构，其不能从事金融业务。原告赵德君虽然依法受让桓台农商行所转让的合同权利，但并不当然取得依据合同继续向债务人收取利息的权利。最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条规定，受让人主张受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。参照该规定，原告赵德君诉求被告灵岩重工机械公司支付桓台农商行债权转让之日即截止2016年12月27日的借款本息6518321.35元，本院予以支持。原告赵德君诉求被告灵岩重工机械公司支付以6518321.35元为基数，自2016年12月28日至借款实际给付之日，按银行同期贷款利率计算的经济损失，无法律依据，本院不予支持。
三、被告承担责任的方式、依据
被告灵岩重工机械公司自愿以其所有的位于桓台县工业一路114号房产（房屋所有权证书编号为08-1916791号、08-1916792号、08-1916793号；土地使用权证书编号为桓国用（2013）第00968号）的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台农商行与被告灵岩重工机械公司形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。因上述抵押物权一并转让给原告赵德君，故，原告赵德君诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人灵岩重工机械公司所有，不足部分由灵岩重工机械公司继续清偿。
被告张秀岩作为被告灵岩重工机械公司借款的连带责任保证人，未按照约定履行相应的保证责任，故，原告赵德君诉求被告张秀岩对被告灵岩重工机械公司的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告张秀岩承担保证责任后，有权向被告灵岩重工机械公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东灵岩重工机械有限公司支付原告赵德君借款本息6518321.35元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告张秀岩对上述第一项支付内容承担连带责任保证。
三、被告张秀岩承担保证责任后，有权向被告山东灵岩重工机械有限公司追偿。
四、原告赵德君对被告山东灵岩重工机械有限公司所有的位于桓台县工业一路114号房产（房屋所有权证书编号为08-1916791号、08-1916792号、08-1916793号；土地使用权证书编号为桓国用（2013）第00968号）的房屋所有权、土地使用权拍卖、变卖、或折价的价款优先受偿。
五、驳回原告赵德君的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57428元，由被告山东灵岩重工机械有限公司负担；被告张秀岩承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 张文文
人民陪审员 王 聪
人民陪审员 石 芸
二〇一七年十一月十七日
法官 助理 王迪迪
书 记 员 牛伟丽