河南省宜阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0327民初2426号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行。住所地，河南省洛阳市宜阳县城关镇红旗中路**号。统一社会信用代码，91410327671667164P。
负责人：马建伟，行长。
委托诉讼代理人：王维忠，该行职工。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉等。
被告：白明可，女，汉族，1975年5月27日出生，住宜阳县。
被告：刘慧贤，女，汉族，1970年2月6日出生，住洛阳市涧西区。
被告：陈昊，男，汉族，1993年7月15日出生，住洛阳市涧西区。系被告刘慧贤长子。
被告：陈亦然，男，汉族，2008年2月19日出生，住洛阳市涧西区。系被告刘慧贤次子。
法定代理人：刘慧贤，即上述被告刘慧贤。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行（以下简称“邮储银行宜阳支行”）与被告白明可、陈天起金融借款合同纠纷一案，本院受理后发现被告陈天起已经死亡，依法作出（2017）豫0327民初2426号之一民事裁定，驳回了原告对陈天起的起诉，原告又申请追加刘慧贤（陈天起配偶）、陈昊（陈天起长子）、陈亦然（陈天起次子）作为被告参加诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行宜阳支行委托诉讼代理人王维忠，被告白明可、刘慧贤（同时作为被告陈亦然的法定代理人）到庭参加诉讼，被告陈昊经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告白明可偿还原告借款本金184970.03元，利息1459.89元，合计186429.92元（利息暂计至2017年7月6日），此后产生的利息按年利率12.48%计收至实际清偿之日止；2.判令对陈天起抵押给原告的位于洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑19栋1门2××号（洛房权证市字第××号）的房产依法进行拍卖、变卖，拍卖或变卖抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后优先用于清偿被告白明可所欠原告的本金、利息及实现债权的费用；3.由被告承担本案的一切诉讼费用及原告为实现债权所付全部费用。事实与理由：2013年6月6日,原告与被告双方签订了一份《个人额度借款合同》以及《个人最高额抵押合同》,向被告白明可授信额度最高不超过37万元,额度存续期最长为10年(2013年6月6日至2023年6月6日),前五年为额度支用期借款人可以申请支用借款,额度内单笔支用借款最长期限为5年。陈天起将其位于洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑19幢1-2××号(洛房权证市字第××号)的房产做为抵押,在洛阳市房产管理局办理了抵押登记手续(房他证市字第00628**号),被告白明可于2013年6月18日向原告借款37万元借款期限5年,年利率8.32%,逾期利率12.48%,还款方式为阶段性等额本息。2015年1月1日向原告支用借款7万元借款期限5年,年利率8.4%,逾期利率12.6%,还款方式为阶段性等额本息。2016年1月1日向原告支用借款7万元借款期限2年,年利率8.075%,逾期利率12.1125%,还款方式为阶段性等额本息。被告在2017年1月18日逾期后原告工作人员多次上门催收借款人经营困难无力还款,根据《个人额度借款
合同》第四十二条、四十七条约定:“借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务”属于违约行为,乙方有权根据情节轻重调整、减少暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期,并有权采取以下部分或全部措施:宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期,并要求借款人立即清偿”。被告资信状况恶化现已无还贷能力多次出现违约,因此原告有权提前收回剩余全部贷款184970.03元、利息5464.83元(利息暂计至2017年7月6日)此后产生的利息按年利率12.48%计收至实际清偿完毕之日止。并对陈天起所抵押的房产依法进行拍卖或变卖,抵押合同第二十四条约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务,或违反主合同的其他约定的,乙方有权处分抵押财产。第二十七条约定乙方处分抵押财产所得价款,在支付变卖或拍卖过程中的费用后,优先用于清偿主合同项下的债务综上所述,为早日实现原告债权,具状起诉,请求支持原告诉讼请求,依法判令被告及时还款。
被告白明可辩称：应该还钱，没异议。
被告刘慧贤、陈亦然共同辩称：只认可刘慧贤跟陈天起担保的37万元，期限是5年，对于之后两笔款项不认可。
被告陈昊应诉后未提出答辩意见。
经审理查明：2013年6月6日,原告（乙方）与被告白明可（甲方）签订编号为41004385213062646862《个人额度借款合同》一份，约定：授信额度为370000元，在额度支用期内甲方可以循环使用授信额度。额度存续期最长为10年，自2013年6月6日至2023年6月6日。额度存续期内的前伍年为额度支用期，借款人可以申请支用借用，额度内单笔支用最长期限为伍年。在额度支用期和授信额度金额以内，甲方可以根据需要逐笔申请借款。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。对于甲方未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金,乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息,按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定，采用按月阶段性等额本息还款法。甲方发生本合同约定的违约情形，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提起到期，并要求甲方立即偿还。同日，原告同陈天起签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保白明可与原告于2013年6月6日签订的编号为41004385213062646862《个人额度借款合同》的履行，陈天起愿意提供金额为人民币370000元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2013年6月6日至2025年6月6日。抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。陈天起提供位于洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑19栋1门2××号的房产证号为洛房权证市字第××号房产进行抵押担保，并办理他项权证，他项权证号为房他证市字第000628**号。
2013年6月18日，被告白明可向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用额度贷款370000元。原告依据白明可申请，于当日发放贷款370000元，并出具放款单，确定贷款年利率8.32%，逾期年利率12.48%，采用阶段性等额本息，贷款期间为2013年6月18日至2018年6月18日。该笔贷款发放后，被告白明可按约定偿还本金272912.06元，支付利息至2017年5月18日，仍欠本金97087.94元。
2015年1月1日，被告白明可向原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用额度贷款70000元。原告依据白明可申请，于当日发放贷款70000元，并出具放款通知单，确定贷款年利率8.4%，逾期年利率12.6%，采用阶段性等额本息，贷款期间为2015年1月1日至2020年1月1日。该笔贷款发放后，被告白明可按约定偿还本金21303.16元，支付利息至2017年4月26日，仍欠本金48696.84元。
2016年1月1日，被告白明可向原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用额度贷款70000元。原告依据白明可申请，于当日发放贷款70000元，并出具放款通知单，确定贷款年利率8.075%，逾期年利率12.1125%，采用阶段性等额本息，贷款期间为2016年1月1日至2018年1月1日。该笔贷款发放后，被告白明可按约定偿还本金30814.75元，支付利息至2017年4月1日，仍欠本金39185.25元。
上述事实由原告提的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《房屋他项权证》、放款单、放款通知单、贷款借据、还款计划表、还款流水，以及原告邮储银行宜阳支行、被告白明可、刘慧贤的庭审陈述，相互印证予以证明。
本院认为，原告邮储银行宜阳支行与被告白明可签订的《个人额度借款合同》，以及原告与陈天起签订的《个人最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定完整履行合同义务。原告邮储银行宜阳支行依约将借款本金三笔共计510000元出借给被告白明可，被告白明可应依约偿还借款本金并支付利息，其对到期应偿还的借款本金及利息推诿不付的行为，对原告邮储银行宜阳支行构成违约，应向原告邮储银行宜阳支行承担偿还借款本金并支付利息的民事责任，同时按照双方合同约定，原告有权提起要求被告白明可偿还未到期的借款本金。关于借款本金，被告白明可已偿还325029.97元，余欠184970.03元，故被告白明可应偿还原告的借款本金为184970.03元。原告要求被告白明可偿还截止2017年7月6日的利息1459.89元，并承担从2017年7月7日起至欠款实际清偿之日止按合同约定的利息计算标准逾期按年利率12.48%计算的利息，因被告白明可的借款共三笔，且每笔借款约定的利率标准也不一样，其中2015年1月1日的70000元借款约定的利率高于原告主张的利率计算标准，应以原告主张的标准计算利息，2016年1月1日的70000元借款约定的利率低于原告主张的利率计算标准，应以双方约定的利率计算利息。陈天起提供自有房产为被告白明可向原告借款进行进行抵押担保，原告要求对陈天起抵押给原告的位于洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑19栋1门2××号（洛房权证市字第××号）的房产依法进行拍卖、变卖所得价款优先用于清偿被告白明可所欠原告的本金、利息及实现债权的费用，符合法律规定，本院予以支持。被告刘慧贤辩称，其只认可白明可向原告所借的370000元，对于后两笔共计140000元不应承担担保责任，因《个人最高额抵押合同》约定抵押人愿意提供最高额为370000元的抵押担保，白明可所借后两笔分别为70000元的借款时并未超过支用额度370000元，且在《个人最高额抵押合同》约定的债权确定期间，故被告刘慧贤的辩称不符合双方约定，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告白明可于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行偿还借款本金97087.94元，并支付从2017年5月19日起至本息偿清之日止依据未偿还的借款本金按年利率为12.48%计算的利息。
二、限被告白明可于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行偿还借款本金48696.84元，并支付从2017年4月27日起至本息偿清之日止依据未偿还的借款本金按年利率为12.48%计算的利息。
三、限被告白明可于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行偿还借款本金39185.25元，并支付从2017年4月2日起至本息偿清之日止依据未偿还的借款本金按年利率为12.1125%计算的利息。
四、对上述第一、二、三项确定的欠款本息原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜阳县支行有权从位于洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑19栋1门2××号的房产证号为洛房权证市字第××号的房产（他项权证号“房他证市字第000628**号”）拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4028元，保全费1352元，共计5377元，由被告白明可、刘慧贤、陈昊、陈亦然共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 梁高峰
人民陪审员 李惠民
人民陪审员 户春国
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 田 丰
附本文书所引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。