广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初1537号
原告：中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行，住所地柳州市龙城路28号。
法定代表人：李雄，职务：该联社理事长。
委托诉讼代理人：龙凤麟，广西正泰和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：简远宏，广西正泰和律师事务所律师。
被告：韦彬惠，女，1968年7月5日出生，壮族，住柳州市柳南区。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行诉被告韦彬惠借款合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人简远宏到庭参加诉讼，被告韦彬惠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2013年12月6日签订的《个人借款/担保合同》；2.判令被告偿还借款本息合计531043.16元（其中：本金504954.08元，利息26089.08元，上述利息暂计至2017年1月6日，之后利息、罚息按照合同约定的利率计至实际履行完毕之日止，以工商银行柳州市龙城支行贷款电脑系统计算金额为准）；3.判令被告承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币24396.94元；4.判决确认原告对被告抵押物（座落于广西××潭中××号房屋）处置享有在法定物权担保范围内的优先受偿权；5.判令被告承担本案全部诉讼费用及其他相关费用。在本案审理过程中，原告当庭变更诉讼请求第2项为：2.判令被告偿还借款本息合计531043.16元（其中本金504954.08元，利息、罚息、复利26089.08元，该利息、罚息、复利暂计至2017年1月6日，之后利息、罚息、复利按照合同约定的利率计至实际履行完毕之日止）。事实和理由：2013年12月6日，原告与被告韦彬惠签订了一份编号为B【家居】字柳州分行龙城支行2013年1069号《个人借款/担保合同》（以下简称“合同”），该合同其中主要约定：被告向原告借款人民币陆拾万元整（¥600000.00元）用于住房装修；借款期限为120个月；借款当期执行年利率为7.86％（月利率为6.55‰）；采用按月等额本息还款方式偿还贷款，还款日与放款日相对应；如借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在第四条约定的贷款利率基础上加收50%确定；约定被告韦彬惠作为抵押人提供抵押担保。为了担保合同的履行，被告韦彬惠以其所有位于广西××潭中××号房，于2013年12月6日与原告办理了编号为柳房他证字第××号房屋抵押权登记。2014年1月6日，原告依合同约定向被告发放了上述贷款，履行了全部合同义务。但被告却未能按约履行义务，在合同履行期间多次未按时足额偿还贷款本息，截止2017年1月6日，累计30期未按时偿还贷款本息，尚有贷款余额504954.08元，积欠利息26089.08元，已经构成严重违约。依照法律规定和该合同第十四条有关约定，原告有权提起诉讼解除合同，要求被告立即偿还全部借款本息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费等费用。被告以其抵押物，对上述借款债务偿还承担抵押担保清偿义务。原告为维护自身合法权益，依据该合同第十一条约定管辖，特向法院提起诉讼，恳请法院判如所请。
被告韦彬惠经本院合法传唤未到庭，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见，根据相关法律规定，视为该被告放弃答辩、举证及质证的权利。
围绕诉讼请求，原告提交了《个人借款/担保合同》、房屋他项权证、个人借款凭证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、委托代理合同、收费收据、被告身份证复印件等证据。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与被告韦彬惠签订的《个人借款/担保合同》约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮20%确定，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按借款合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约的，贷款人有权解除合同；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。原告为提起本案诉讼，聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费24396.94元。
本院认为，原告与被告韦彬惠签订的《个人借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约履行各自义务。
根据《个人借款/担保合同》，原告已经履行发放贷款的义务，被告韦彬惠未按时归还借款本息构成违约，根据合同约定，原告要求解除《个人借款/担保合同》，要求被告韦彬惠偿还借款本金504954.08元、利息、罚息、复利26089.08元（该利息、罚息、复利暂计至2017年1月6日止，之后利息、罚息、复利按照《个人借款/担保合同》约定另计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。
关于律师代理费的问题。《个人借款/担保合同》约定，因借款人违约，原告为实现债权支付的律师代理费由借款人承担，故原告要求被告韦彬惠支付律师代理费24396.94元有合同和法律依据，本院予以支持。
根据原告与被告韦彬惠签订的《个人借款/担保合同》以及双方办理了抵押登记的事实，原告享有抵押权，被告韦彬惠不履行上述债务时，原告有权以被告韦彬惠名下的位于柳州市潭中××号房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告韦彬惠于2013年12月6日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告韦彬惠向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行偿还借款本金4504954.08元、利息、罚息、复利26089.08元（该利息、罚息、复利暂计至2017年1月6日止，之后利息、罚息、复利按照《个人借款/担保合同》约定另计至实际清偿之日止)；
三、被告韦彬惠向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行支付律师代理费24396.94元；
四、被告韦彬惠不履行上述第二、三项债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行有权以被告韦彬惠名下的位于柳州市潭中××号房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费9354元，公告费700元，合计1054元（原告已预交），由被告韦彬惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘海锐
人民陪审员 秦云兰
人民陪审员 罗周莲
二〇一七年十月九日
代书 记员 苏 婕