北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二中民终字第17081号
上诉人（原审被告）马良，男，1963年5月6日出生，汉族，无业。
被上诉人（原审原告）交通银行股份有限公司北京慧忠里支行，住所地北京市朝阳区慧忠北里413号楼。
负责人戴珮英，行长。
委托代理人韩颖，北京市经纬律师事务所律师。
委托代理人王淼，北京市经纬律师事务所律师。
原审被告郑梅，女，1968年6月23日出生，汉族，无业。
上诉人马良因与被上诉人交通银行股份有限公司北京慧忠里支行（以下简称慧忠里支行）、原审被告郑梅金融借款合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第1741号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由法官程慧平担任审判长，法官邢绍轩、王国才参加的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
慧忠里支行在一审中起诉称：2011年1月6日，慧忠里支行与马良签订了《“易贷通”个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定：慧忠里支行向马良提供贷款授信额度100万元；贷款循环额度，授信期限自2011年1月7日至2014年1月7日；《贷款合同》项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率执行，各笔贷款适用的具体利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；马良采用等额本息还款，还款日为每月21日。2011年1月6日，郑梅与慧忠里支行签订了《最高额抵押合同》，约定郑梅自愿以其名下位于北京市昌平区回龙观镇龙泽小区D区一号楼4层3单元401号房屋作抵押，为马良的借款提供抵押担保。2010年12月21日，郑梅为此房屋办理了以慧忠里支行为抵押权人的抵押登记。《贷款合同》签订后，马良向慧忠里支行提款100万元，但自2012年3月至今未履行还款义务。现慧忠里支行诉至法院，要求马良偿还借款本金872065.6万元、截止2012年8月21日的利息26972.2元，并支付上述本息自2011年8月22日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按照合同约定贷款罚息利率计算）；要求郑梅以其名下位于北京市昌平区回龙观镇龙泽小区D区一号楼4层3单元401号房屋为马良的欠款承担抵押保证责任；要求马良、郑梅向慧忠里支行支付律师费3000元；要求马良、郑梅承担本案诉讼费。
马良在一审中既未提交书面答辩意见，亦未参加庭审。
郑梅在一审中既未提交书面答辩意见，亦未参加庭审。
一审法院审理查明：2011年1月6日，借款人马良与贷款人慧忠里支行签订《贷款合同》，约定借款人向贷款人申请“易贷通”个人循环贷款额度；额度为100万元，本合同项下额度是循环额度，仅限于用于发放人民币贷款用于POS消费和网上支付。在授信期限内，借款人可按本合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度；授信期限自2011年1月7日至2014年1月7日；借款人应前往贷款人规定的营业网点申请开通自助服务渠道，按贷款人的要求提供相关资料，借款人办理易贷通个人循环贷款业务的自助服务渠道以贷款人签署后的业务受理凭证的记载为准；借款人的各笔贷款的金额、期限、放款日、还款日以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；贷款的期限不少于一个月，但不应超过十八个月，且全部贷款的到期日不迟于授信期限届满日；本合同项下各笔贷款的利率按各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率执行。各笔贷款使用的具体利率以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准。授信期内如遇中国人民银行调整基准利率，借款人自贷款实际发放日期每满1年的当日调整贷款利率；本合同项下，借款人以月为一期按期还款，首期自放款日起计算；借款人应以本人名义在贷款人处开立太平洋借记卡账户，作为发放贷款的账户；借款人的还款方式为等额本息还款；借款人未按本合同的约定偿还本合同项下的贷款本金并支付利息的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为该笔贷款适用利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；该合同还约定了其他内容。
2011年1月6日，抵押人郑梅与抵押权人慧忠里支行签订了《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人马良和抵押权人签订了《贷款合同》，为保证主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有处分权的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是北京市昌平区回龙观镇龙泽小区D区一号楼4层3单元401号房屋；抵押担保的最高债权为100万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金或实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同还约定了其他条款。郑梅为北京市昌平区回龙观镇龙泽小区D区一号楼4层3单元401号房屋，在北京市昌平区房屋管理局办理了以慧忠里支行为抵押权人的抵押登记。
2011年1月10日，慧忠里支行向马良发放了20万元贷款。马良应自2011年1月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金20万元于2013年12月10日还清。马良偿还了71152.53元本金和11119.63元利息后，未再偿还其他本息，尚欠本金128847.47元、利息3846.34元、罚息694.24元。2011年3月8日，慧忠里支行向马良发放了60万元贷款。马良应自2011年3月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金60万元于2013年12月8日还清。马良偿还了188954.39元本金和30117.78元利息后，未再偿还其他本息，尚欠本金411045.61元、利息12088.76元、罚息2261.44元。2011年5月9日，慧忠里支行向马良发放了15万元贷款。马良应自2011年5月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金15万元于2013年12月9日还清。马良偿还了50418.69元本金和7789.8元利息后，未再偿还其他本息，尚欠本金99581.31元、利息2037.16元、罚息241.95元。2011年6月2日，慧忠里支行向马良发放了4万元贷款。马良应自2011年1月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金4万元于2013年12月2日还清。马良偿还了13931.15元本金和2114.25元利息后，罚息41.33元，未再偿还其他本息，尚欠本金26068.85元、利息409.46元、罚息33.36元。2011年6月8日，慧忠里支行向马良发放了24000元贷款。马良应自2011年6月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金24000万元于2013年12月8日还清。马良偿还了8358.66元本金，1242.94元利息，罚息24.78元，未再偿还其他本息，尚欠本金15641.34元、利息237.69元、罚息19.28元。2011年8月11日，慧忠里支行向马良发放了7000元贷款。马良应自2011年8月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金7000元于2013年12月11日还清。马良偿还了2621.61元本金和23.71元利息和10.68元罚息后，未再偿还其他本息，尚欠本金4378.39元、利息23.71元。2011年8月16日，慧忠里支行向马良发放了5万元贷款。马良应自2011年8月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金5万元于2013年12月16日还清。马良偿还了10072.77元本金和1570.03元利息和罚息4.18元后，未再偿还其他本息，尚欠本金39927.23元、利息1182.51元、罚息218.41元。2011年10月14日，慧忠里支行向马良发放了4万元贷款。马良应自2011年10月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金4万元于2013年12月14日还清。马良偿还了5786.04元本金和890.52元利息和罚息6.42元后，未再偿还其他本息，尚欠本金34213.96元、利息1014.78元、罚息187.94元。2011年11月17日，慧忠里支行向马良发放了4万元贷款。马良应自2011年11月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金4万元于2013年12月17日还清。马良偿还了4513.34元本金和669.64元利息和罚息5.84元后，未再偿还其他本息，尚欠本金35486.66元、利息1052.57元、罚息194.9元。2011年12月18日，慧忠里支行向马良发放了3万元贷款。马良应自2011年12月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金3万元于2013年12月18日还清。马良偿还了8342.88元本金和1042.69元利息和罚息54.2元后，未再偿还其他本息，尚欠本金21657.12元、利息120.02元。2012年1月20日，慧忠里支行向马良发放了38800元贷款。马良应自2012年1月至2013年11月每月21日前向慧忠里支行偿还利息，本金38800元于2013年12月20日还清。马良偿还了9651.19元本金和1164.43元利息和罚息99.85元后，未再偿还其他本息，尚欠本金29148.81元、利息161.53元。
2011年10月10日，甲方慧忠里支行与乙方北京市经纬律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为甲方的代理人，处理甲方与马良等的借款合同纠纷；乙方委派韩颖、王淼律师向甲方提供法律服务，代理案件的诉讼和执行；本合同签订后五个工作日内甲方向乙方交纳先期律师费3000元，甲方在该案实际收回款项后15个工作日内，按实际收回金额的4%另行向乙方支付剩余律师费。
2011年11月16日，慧忠里支行向北京市经纬律师事务所交纳了3000元律师费。
一审法院判决认定：慧忠里支行与马良签订的《贷款合同》及与郑梅签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。慧忠里支行依约履行了向马良发放贷款的义务，马良作为借款人应当按期偿还借款本息。现马良未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。慧忠里支行要求马良偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。关于慧忠里支行要求马良支付律师费的诉讼请求。慧忠里支行为追讨欠款与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且《贷款合同》中约定因履行合同产生的律师费由马良负担。故慧忠里支行要求马良支付律师费的诉讼请求，该院予以支持。
根据相关法律及司法解释的规定，最高额抵押的实质是最高担保债权范围内的抵押，最高限额是抵押物所担保的债权最高额。由于《最高额抵押合同》约定，最高额抵押权所担保的范围包括债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，《最高额抵押合同》中约定的最高抵押额为100万元。因此，慧忠里支行在本案中只能以《最高额抵押合同》中约定的最高限额100万元为限对抵押物行使优先受偿权，对于超出部分的债权余额，郑梅不应承担担保责任。马良、郑梅经该院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响该院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：一、马良于本判决生效之日偿还交通银行股份有限公司北京慧忠里支行截至二○一二年八月二十二日的贷款本金八十七万二千零六十五元六角及利息二万六千九百七十二元二角；二、马良于本判决生效之日向交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付利息（以第一项所列款项为基数，自二○一二年八月二十二日起至付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮50%为标准计算）；三、马良于本判决生效之日向交通银行股份有限公司北京慧忠里支行支付律师费三千元；四、交通银行股份有限公司北京慧忠里支行有权对郑梅所有的位于昌平区回龙观镇龙泽小区D区一号楼四层三单元四○一号房屋的拍卖、变卖的价款，在本判决第一、二、三项确定的马良应偿还的债务在一百万元限额内，按照抵押登记顺序优先受偿；五、驳回交通银行股份有限公司北京慧忠里支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
马良不服一审法院判决向本院提起上诉，主要上诉理由是：一审判决要求马良承担3000元的律师费，缺乏事实和法律依据。首先，律师费的收取多少是慧忠里支行和律师来确定，这对马良不公平。其次，3000元律师费的标准和法律依据，一审没有说明。最后，慧忠里支行请律师打官司，是个人行为。慧忠里支行完全可以不用律师来打官司，其聘请律师打官司是在故意扩大损失。请求二审法院查明事实，依法撤销一审判决第三项并依法改判，上诉费用由慧忠里支行承担。
慧忠里支行服从一审法院判决。
郑梅未发表答辩意见。
本院查明的事实与一审查明的事实一致。
上述事实，有慧忠里支行提交的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、马良账户交易明细、欠款清单、《聘用律师合同》、发票和当事人的陈述意见在案佐证。
本院认为：根据查明的事实，马良在与慧忠里支行签订的《贷款合同》中明确约定：“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”马良作为借款人，在其未按期足额偿还贷款且慧忠里支行提起诉讼的情况下，承担律师费用有合同依据。另，慧忠里支行与北京市经纬律师事务所约定的律师费收费标准，也不违反《律师服务收费管理办法》及《北京市律师服务收费管理实施办法》的有关规定。故，一审判决马良承担律师费用3000元，符合法律的规定。一审法院查明事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院予以维持。马良的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费12820元，财产保全申请费5000元，由马良、郑梅共同负担（于本判决书生效之日起七日内交纳至一审法院）。
二审案件受理费50元，由马良负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 程慧平
代理审判员 王国才
代理审判员 邢绍轩
二〇一三年十二月十二日
书 记 员 宋云燕