福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第286号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行，住所地：永安市燕江中路136号，组织机构代码证：67652707-2。
法定代表人黄富奇，行长。
委托代理人潘孝明、许鹏，福建建州·联兴律师事务所律师。
被告张峰山，男，汉族，1965年2月18日出生，住永安市。
被告赖德绸，女，汉族，1962年5月11日出生，住永安市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行与被告张峰山、赖德绸金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许鹏到庭参加诉讼。被告张峰山、赖德绸经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月22日，原告与被告张峰山签订了一份《个人额度借款合同》；同日，原告与二被告签订了一份《个人最高额抵押合同》。2013年3月1日，被告张峰山向原告出具一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，原告依约向被告张峰山发放贷款220000元。合同履行期间，被告张峰山未能按照约定按期、足额支付借款本息，仅支付本金11811.07元，利息669.83元，截至2014年1月6日尚欠本金208188.93元，利息9755.48元，已逾期还款超过90天，累计逾期次数超过6次。同时被告张峰山、赖德绸因民间借贷纠纷，该抵押房屋现已被永安市人民法院查封保全，被告的上述情形均已构成违约，原告有权解除合同并宣布借款立即到期。借款发生在二被告夫妻关系存续期间，该笔债务系二被告的夫妻共同债务，被告赖德绸应承担共同清偿责任。请求判令：1、解除原告与被告张峰山签订的《个人额度借款合同》；2、被告张峰山、赖德绸立即偿还原告借款本金208188.93元，支付利息9755.48元（截至2014年1月6日），合计217944.41元；并继续按合同约定利率支付利息至判决确定的履行期限止；3、被告张峰山、赖德绸向原告抵押的房屋、土地优先用于清偿上述债务；4、由二被告承担本案诉讼费用。
被告张峰山、赖德绸未作答辩。
经审理查明，2013年2月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行为乙方与被告张峰山为甲方签订了一份编号为350481213022379179的《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告张峰山提供可以循环使用的借款额度220000元的借款，借款额度有效期期间为10年，自2013年2月22日至2023年2月22日止；额度有效期满，额度自行终止，在额度有限期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；发生以下情形之一的，甲方构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……（十二）甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（三）单方面解除合同。2013年2月22日，原告与被告张峰山、赖德绸签订了一份编号为350481313021197993的《个人最高额抵押合同》，二被告将其所有的坐落于永安市分司右路13号1幢305室房产抵押给原告，为借款提供担保。2013年2月27日，原告与被告张峰山、赖德绸到相关部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：永房他证字第201310**号，国有土地他项权证号：永国土他项（2013）第120号）。2013年3月1日，被告张峰山向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据约定，借款金额220000元，借款期限60个月，从2013年3月1日至2018年3月1日，贷款年利率8.96%，采用等额本息的还款方式；借款用途为购酒。当日，原告依约向被告张峰山发放贷款220000元。合同履行期间，被告张峰山未能按照约定按期、足额支付借款本息，仅偿还借款本金11811.07元，支付利息669.83元，截至2014年1月6日尚欠本金208188.93元，利息9755.48元，已逾期还款超过90天，累计逾期次数超过6次。
另查明，被告张峰山、赖德绸于1992年12月11日办理结婚登记手续，于2013年9月4日办理离婚登记手续，该笔债务发生在被告张峰山、赖德绸夫妻关系存续期间。
再查明，被告张峰山、赖德绸因民间借贷纠纷已于2013年8月28日被起诉，该抵押房屋现已被永安市人民法院查封。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、房屋他项权证、国有土地他项权证、个人贷款放款单、还款流水账、结婚证、离婚登记审查处理表、受理案件通知书、民事裁定书以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行与被告张峰山签订的《个人额度借款合同》，是合同双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同履行期间，被告张峰山未依约履行还款付息的合同义务，并卷入其它诉讼，合同双方约定的合同解除条件已经成就，原告提出的解除借款合同的主张符合合同约定，予以支持。原告要求被告张峰山偿还尚欠原告的借款本息217944.41元及按约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际还款之日止的主张，符合法律规定，予以支持。该笔债务发生在被告张峰山、赖德绸夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当由被告张峰山、赖德绸共同偿还。被告张峰山、赖德绸自愿以其所有的位于永安市分司右路13号1幢305室房产为借款提供担保并办理了抵押登记手续，原告有权以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告张峰山、赖德绸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行与被告张峰山于2013年2月22日签订的编号为350481213022379179的《个人额度借款合同》。
二、被告张峰山、赖德绸应于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行借款本金208188.93元，利息9755.48元（计算至2014年1月6日），合计217944.41元，并按合同约定利率继续支付自2014年1月7日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永安市支行有权以被告张峰山、赖德绸所有的位于永安市分司右路13号1幢305室房产（房产证号为：永房权证字第199949**号、土地证号为：永国用2011字第509**号）折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4669元，公告费500元，合计5169元，由被告张峰山、赖德绸负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 叶祖泉
代理审判员 徐 娟
人民陪审员 尹文瑛
二〇一四年五月十六日
书 记 员 朱巧瑛