浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0482民初3408号原告：周雪娟，女，1954年2月28日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：周雅娟，女，1958年1月30日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：周莉，女，1960年3月29日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：马海勇，男，1977年11月14日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：马海峰，男，1977年11月14日出生，汉族，住浙江省平湖市。五原告共同委托代理人：王林妹、富建国，浙江金品律师事务所律师。被告：周利娟，女，1956年2月17日出生，汉族，住浙江省平湖市。被告：周小玲，女，1964年11月30日出生，汉族，住浙江省平湖市。委托代理人：周惠英，浙江天卓律师事务所律师。原告周雪娟、周雅娟、周莉、马海勇、马海峰为与被告周利娟、周小玲分家析产纠纷一案，于2016年8月17日向本院起诉，本院于同日受理，由审判员侯剑平独任审理，因案件复杂疑难，转入普通程序，依法组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。五原告及其委托代理人王林妹、被告周利娟、周小玲及其委托代理人周惠英均到庭参加诉讼。因与本案关联的2016浙04民终116号案件处于再审阶段，本案于2016年11月3日至2017年6月2日中止审理。本案现已审理终结。原告起诉称：周明观与朱敏秀为夫妻，共生育五个女儿。周雪娟生育两个儿子，即马海勇与马海峰。乍浦镇西巷58号房屋，共占地180平方米，系1983年建造，1984年10月30日补办宅基地审批手续。其中，占地90平方米的房屋经过诉讼，已经依法分割。但剩余占地90平方米的房屋尚未分割。原告为保障自己的合法权益，现根据民事诉讼法之有关规定，向法院起诉请求：依法分割五原告与二被告共同所有的平湖市乍浦镇××号占地90平方米的房屋。在庭审中，五原告与二被告均表示确认自身应享有的产权份额即可。二被告均答辩称：原告认为财产是8个人共有，不符合事实。房产及土地占地180平方米，土地是集体所有，不是国有也不是购买的土地。房子中的90平方是88年建造。没有分割的不止90平方米，有些是买的，有些是04年造的。房子1991年国家颁发了房屋所有权证，所有权人是周明观，房产是父母亲的。被告周小玲招女婿上门，对父母尽了赡养义务，房子翻造、维修、整理也是周小玲进行。周明观夫妻生前留言，表明财产处理由周小玲及女儿处理。请求法庭驳回原告诉请。马海峰、马海勇没有继承权。房产应该全部由周小玲所有。针对自己的主张，原告提供了下列证据：嘉兴市中级人民法院民事判决书1份，证明经嘉兴市中级人民法院认定，平湖市乍浦镇××号占地180平方米的房屋宅基地申请表上的8人为周明观、朱敏秀及周雪娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海勇、马海峰，根据房地一体原则，占地180平方米的房屋系上述8人共同共有，并对其中占地90平方米的三底二楼房屋及1988年增建的一间已经依法分割。目前，剩余占地90平方米的房屋尚未分割。周明观和朱敏秀已去世的事实。二被告均质证：无异议。被告周小玲举证如下：证据1、房屋所有权证1份，证明原、被告争议的房屋系周明观所有。证据2、申请1份，证明2004年2月申请对该房屋维修过。证据3、收据4份、票据2份，证明周明观因违法建房罚款是由被告周小玲交的。证据4、集体土地建设用地使用证1份，证明所涉房产性质是集体土地。五原告质证认为：对证据1、证据4真实性没有异议，对证明内容有异议，只能证明房屋占用土地是集体土地，户主是周明观，但不能证明周明观就是所有权人，根据宅基地审批人证明房屋共有权人，原告对房屋有份额。对证据2真实性无异议，港区规划局所写房屋确有修缮，是周明观申请修缮，不是被告周小玲。对证据3真实性无异议，对关联性有异议，看不出是对违章建筑的罚款缴纳，即使缴纳也应该按家庭共有财产分割，原告也享有份额。被告周利娟未提供证据。经审核，五原告提供的证据，其余当事人均无异议，本院予以认定；被告周小玲提供的证据1、4，内容真实合法，符合证据要件，本院予以认定，被告周小玲提供的证据2与证据3，其余当事人对真实性无异议，本院予以认定，但被告周小玲的贡献大小结合其他证据与当事人陈述而定。综上，现查明：周明观与朱敏秀为夫妻，共生育五个女儿，即周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲。周雪娟生育两个儿子，即马海勇与马海峰。1984年10月30日，周明观以户主身份在原有宅基地上补办申请建房，共申请周明观、朱敏秀等8人的宅基地180平方米，修建3底2楼面积为160平方米住房与20平方米畜舍。3底2楼面积为160平方米房屋系于1983年建造，厨房（即建房用地审批表中的畜舍）亦于同年翻建。案涉180平方米用地上，除了已经依法分割完毕的3底2楼房屋之外，尚包括厨房与其他1983年之前的老房子。1991年，180平方米用地上的全部房屋登记产权，产权证号平字第007250号，所有权人为周明观。全部房屋分别登记为房产证登记的编号为1、2、3、4号：1号房屋（猪舍），面积42.33平方米；2号房屋,占地90平方米的三底二楼房屋及1988年增建的一间房屋共计面积180平方米，3号房屋（厨房），面积28.08平方米；4号房屋，为1983年之前的老房子，面积44.77平方米。周明观于2012年6月30日溺水身亡，朱敏秀于2013年11月9日自然身亡。占地面积为90平方米三底二楼房屋及1988年增建的一间房屋即房产证登记编号为2号房屋的产权份额经过诉讼已经分割完毕，五原告为分割剩余房屋即房产证登记的编号为1、3、4号房屋起诉至法院。本院认为：本案的争议在于房产证登记的编号为1、3、4号房屋的分割。本院根据房屋由来、建房用地申请与当事人的贡献等因素对房产证登记的编号为1、3、4号房屋分别予以分割。4号房屋，面积44.77平方米，原为周明观父亲于五十年代所买，后分家归周明观所有。因周明观、朱敏秀已去世，该房屋应作为遗产由周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲继承。因周小玲平时处理父母事务及对父母的照顾较多，可以适当多分，本院认定该房屋的产权一半份额由周小玲继承，其他一半份额由其他继承人均等继承。1号房屋（猪舍），面积42.33平方米。该房屋原为周明观于70年代所造，于2004年进行翻建与修缮，另有部分面积系违建。2004年翻建时，除周明观、朱敏秀、周小玲外，其余当事人均已搬离，本院认定该房屋系由周明观、朱敏秀、周小玲共同翻建，归周明观、朱敏秀、周小玲共有。周明观、朱敏秀、周小玲各享有该房屋1/3的产权份额。因周明观、朱敏秀已去世，周明观、朱敏秀两人份额的1/2由周小玲继承，其他1/2由其他继承人均等继承。对该房屋，周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲享有的产权份额分别为1/12、1/12、1/12、1/12、2/3。3号房屋（厨房），面积28.08平方米。1983年修建二楼三底占地面积为90平方米房屋时，该房屋一并翻建，周明观、朱敏秀、周雪娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海峰、马海勇均在建房用地申请表的8人之列并在一起居住。1996年，该房屋装修时，除周明观、朱敏秀、周小玲外，其余当事人均已搬离。综合本案案情，本院认定该房屋归周明观、朱敏秀、周雪娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海峰、马海勇共有，由周明观、朱敏秀、周雪娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海峰、马海勇享有房屋产权份额分别为5/21、5/21、1/14、1/14、1/14、5/21、1/28、1/28。其中周明观、朱敏秀两人份额的1/2由周小玲继承，其他1/2由其他继承人均等继承。对该房屋，周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海峰、马海勇享有的产权份额分别为11/84、5/84、11/84、11/84、10/21、1/28、1/28。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、位于乍浦镇西巷58号的1号房屋（猪舍）由周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲共有，上述五人的产权份额为1/12、1/12、1/12、1/12、2/3；二、位于乍浦镇西巷58号的3号房屋（厨房）由周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲、马海峰、马海勇共有，上述七人的产权份额为11/84、5/84、11/84、11/84、10/21、1/28、1/28；三、位于乍浦镇西巷58号的4号房屋由周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲共有，上述五人的产权份额为1/8、1/8、1/8、1/8、1/2；四、驳回周雪娟、马海勇、马海峰、周雅娟、周莉的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费550元，由周雪娟、周利娟、周雅娟、周莉、周小玲各负担110元。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。审 判 长  徐 粹审 判 员  侯剑平人民陪审员  姜培根二〇一七年八月十日书 记 员  王 琳