青海省西宁市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0103民初343号
原告：西宁市城中区总寨镇新庄村村民委员会，组织机构代码:D0160XXXX，住址：西宁市城中区总寨镇新庄村。
法定代表人：孙兆国，该村委会主任。
委托诉讼代理人：韩忠，青海磐佑律师事务所律师。
被告：韩文有，男，汉族，1969年5月25日生，住西宁市。
委托诉讼代理人：陈国永，青海辉湟律师事务所律师。
第三人:周开华，男,汉族,1973年1月20日出生,住河南省平舆县。
第三人:解安义，男，汉族，1973年8月14日出生，住西宁市。
第三人:解安伟，男，汉族，1978年12月4日出生，住西宁市。
原告西宁市城中区总寨镇新庄村村民委员会（以下简称新庄村委会）诉被告韩文有租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。经周开华、解安义、解安伟申请，本院追加周开华、解安义、解安伟为本案第三人。审理中原告新庄村委会的委托代理人韩忠，被告韩文有的委托代理人陈国永，第三人周开华、解安义、解安伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新庄村委会向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原告、被告签订的《市场场地租赁合同》，并在解除后10日内腾退交还市场；2、判决支付解除合同日之前拖欠的租金379000元；3、判决被告承担律师费30000元；4、判决本案全部诉讼费由被告承担。事实理由：2015年8月8日经新庄村民委员会招标后与韩文有签订了《市场场地租赁合同》，合同第二条约定：租赁期限自2015年8月8曰起至2018年8月8日止，共计3年；其中免租期为2015年8月8日起至2015年10月15日。第三条租金：本合同实行一年支付制，租金标准为65万元每年租金，支付方式为现金。次年租金在前一年租期满后第二个月一次性交全年租金，以后逐此类推。第四条保证金及押金：中标后乙方向甲方缴纳伍万元押金。第八条合同解除：4、未按约定时间交付租金的。合同签订后被告在合同约定的时间，次年租金在前一年租期满后第二个月一次性交全年租金，自2016年8月8日期满后第二个月也应当在9月8日期满，未交纳租金。即使按字面解释也应当是10月8日期满，被告在给我村的《情况说明》辩称”应当是10月15日期满”。为避免争议，我村委会等到2016年10月19日，韩文有仍然没有交纳租金，当日我村通知本人，本人收到后拒绝签字，同时我村委在巿场张贴通知进行了公告。根据《合同法》的规定，原告请求人民法院依据事实判决解除原告、被告签订的《市场场地租赁合同》并在解除后10日内腾退交还市场；判决支付解除合同日之前拖欠的租金3790000元（根据实际日期调整租金〕；判决被告承担律师费30000元；判决本案全部诉讼费由被告承担。
被告韩文有辩称：1、原告请求解除合同的条件未成就，依据合同第2条，双方的租赁合同共计3年，其中免租期是2015年8月至2015年10月15日，原告方也承诺免其租金，原告也交租金650000元，按照合同约定免租期应该到2016年12月15日，而原告在2016年10月19日发出了解除通知书，并张贴在市场内给被告造成了巨大的损失，按照双方合同第3条的规定被告交付租金的期限是2017年1月份，但由于原告擅自行使合同的解除权造成双方纠纷产生，因此原被告双方解除租赁关系是没有法律依据，请人民法院依法驳回原告解除合同的诉讼请求，我们愿意缴纳租金。
第三人周开华、解安义、解安伟辩称：我们和韩文友是合伙关系，于2015年8月合伙承包原告的新庄村市场，原告方说的事实正确，但我们不同意解除合同，我们向村委会交付租金，但村委会不收我们的租金。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
原告提供的证据十、十一、十二是复印件，被告及第三人对其真实性有异议，但该证据可以与其他证据相印证，具有真实性，对该证据本院予以认定。对第三人提供的证据视频资料，原告虽然对真实性有异议，但认可第三人要证明的向村委会交款的事实，对该证据本院予以认定。对原、被告提供的其他证据的真实性，双方均无异议，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月1日第三人周开华、解安义、解安伟与被告韩文有签订《新庄村集贸市场股权出资协议书》，约定由解安义出资400000元、解安伟出资100000元、周开华出资200000元，由被告韩文有参加原告招租的新庄村集贸市场投标，并按解安义占40%、解安伟占20%、周开华占20%、韩文有占10%比例按市场收益进行利益分担及亏损承担。2015年8月4日解安义出资350000元、解安伟出资100000元、周开华出资200000元交予被告韩文有，当日韩文有将这650000元交予原告。2015年8月8日被告韩文有与原告新庄村委会签订《市场场地租赁合同》，约定：被告韩文有承租原告新庄村委会村口场地，用于新庄村集贸市场的发展；租赁期限自2015年8月8日起至2018年8月8日止，共计三年；其中免租期为自2015年8月15日至2015年10月15日。租金实行一年支付制，标准为65万元每年，租金支付方式为现金。次年租金在前一年租期满后第二个月一次性交全年租金，以后逐次类推。双方在合同的解除中约定：未按约定时间交付租金的合同解除。
2016年9月6日，因被告韩文有没有交纳第二年的租金，原告向被告发催款通知书，要求被告于2016年9月8日前交纳第二年的租金650000元。2016年9月8日被告向原告提交情况说明，认为因为合同约定了二个月的免租期，第一年租期应当到2016年10月15日到期。2016年10月19日原告在市场张贴《通知》，称因韩文有未按合同约定如期向村委会缴纳租金，决定自2016年10月19日起解除与韩文有的合同关系。为此双方发生纠纷，原告向本院起诉，提出解除合同、索要租赁费的诉讼请求。
租赁合同签订后，被告及第三人出资，在该场地修建彩钢房约100间、彩钢棚3000-4000平方米、接通了下水管道及到商户的上水管道，接通了用电，并办理了商户的入住。
本院认为，原告新庄村委会与被告韩文有签订《市场场地租赁合同》不违反法律规定，系双方真实意思的表示，原告新庄村委会与被告韩文有应受该合同的约束，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案纠纷的发生，是因为原、被告双方对合同中约定的，被告给付租金时间的条款理解产生了分歧。依照《市场场地租赁合同》，租赁时间自2015年8月8日起，免租期自2015年8月15日至2015年10月15日，次年租金在前一年租期满后第二个月一次性交付。被告在2015年8月4日交付了全年的租金650000元，并没有扣除2015年8月15日至2015年10月15日的免租期租金，故2015年8月4日交付的租金650000元应该是2015年10月16日至2016年10月15日的租金，依照双方合同中”次年租金在前一年租期满后第二个月一次性交付”的约定，被告第二年租金交付的最晚时间应该是2016年12月15日。2016年10月19日原告在市场张贴《通知》解除租赁合同，没有法律及合同依据，解除合同的《通知》没有法律效力。因原告张贴《通知》的行为，原、被告产生纠纷，所以被告在2016年12月15日前没有交纳租金并不构成违约。现被告及第三人愿意依照合同约定给付租金，能够实现原告的合同目的，原告没有其他解除合同的事实与理由，并且解除合同不利于维护社会经济秩序，对双方均造成重大的经济损失，原、被告签订的《市场场地租赁合同》应继续履行，不宜解除。故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持，被告应按照合同约定给付租金、交付押金等。原告为进行诉讼，虽支出了律师费30000元，但被告不构成违约，承担律师费没有法律依据，故对原告要求支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一条、第八条之规定，判决如下：
一、驳回原告西宁市城中区总寨镇新庄村村民委员会要求解除《市场场地租赁合同》的诉讼请求，双方签订的《市场场地租赁合同》继续履行。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费5812元，减半收取2906元，由原告西宁市城中区总寨镇新庄村村民委员会负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审判员 何亚峰
二〇一七年四月五日
书记员 张国宝