河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0311民初3304号
原告洛阳市洛龙区畅远建筑设备租赁站，住所地：洛阳市洛龙区瀛洲路与关林路交叉口西水务集团加压站，注册号：410394600035812（11）。负责人白录昌，男，1972年9月2日出生，汉族，住址同上。
委托代理人武小超，男，汉族，1973年12月5日生，住河南省洛阳市涧西区。特别授权。
委托代理人张全须，男，汉族，1946年2月15日生，住河南省洛阳市西工区。特别授权。
被告河南国基建设集团有限公司，住所地：郑州市郑花路65号，统一社会信用代码：91410000170050705A。
法定代表人高兴文，任该公司总经理。
委托代理人王卫华，河南昊文律师事务所律师，特别授权。
委托代理人李金萍，河南昊文律师事务所实习律师，一般代理。
原告洛阳市洛龙区畅远建筑设备租赁站（以下简称：畅远租赁站）诉被告河南国基建设集团有限公司（以下简称：国基建设集团）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年10月14日公开开庭进行了审理，原告畅远租赁站委托代理人武小超、张全须，被告国基建设集团委托代理人王卫华、李金萍到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告诉称：2013年9月23日，我畅远租赁站与被告国基建设集团签订建筑物资租赁合同，约定畅远租赁站向被告国基建设集团承建的洛阳市高新技术产业开发区建筑工地出租钢管、扣件、顶丝等。合同还约定了租赁物的日租金标准、租金结算方式、租赁期限、丢失赔偿按市场价标准、违约责任以及解决纠纷由出租方洛龙区人民法院管辖等内容.我畅远租赁站依约向被告国基建设集团出租了钢管、扣件等，但被告却拖欠租金未付，截止2016年4月30日共拖欠租金120414.65元，且尚有钢管2288.30米、扣件10787个，顶丝322个、钢管接头343个未予返还。我畅远租赁站多次向被告催要，但均以各种理由推诿。无奈诉诸贵院，请求一、判令被告支付自租赁物交付之日起至2016年4月30日所欠的租金120414.65元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率，自2016年4月30日起计算至实际清偿之日，暂计1000元）。二、判令被告返还租赁物钢管2288.30米、扣件10787个、顶丝322个、钢管接头343个。如被告不能全部返还，应按市场价价格赔偿（钢管2288.30米×（3250元/吨/260米）=28603.75元、扣件10787个×5.32元/个=57386.84元、顶丝322个×4.82元/个=1552.04元、钢管接头343个×4.82元/个=1653.26元）合计89195.89元。三、判令被告支付剩余租赁物自2016年4月30日起计算至租赁物返还或赔偿之日的租赁费（每天租赁费为：钢管2288.30米×0.008元/米=18.31元、扣件10787个×0.004元/个=43.15元、顶丝322个×0.03元/个=9.66元、钢管接头343个×0.03元/个=10.29元合计81.41元/日）。四、本案受理费、保全费、邮寄费、公告费、代理费等由被告承担。庭审中诉讼请求变更为：一、判令被告支付自租赁物交付之日起至2016年10月15日所欠的租金133648.75元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率，自2016年10月15日起计算至实际清偿之日，暂计1000元）。二、判令被告返还租赁物钢管2288.30米、扣件10787个、顶丝322个、钢管接头343个。如被告不能全部返还，应按市场价价格赔偿（钢管2288.30米×（3250元/吨/260米）=28603.75元、扣件10787个×5.32元/个=57386.84元、顶丝322个×12元/个=3864元、钢管接头343个×2.7元/个=926.10元）合计90780.69元。三、判令被告支付剩余租赁物自2016年10月15日起计算至租赁物返还或赔偿之日的租赁费（每天租赁费为：钢管2288.30米×0.008元/米=18.31元、扣件10787个×0.004元/个=43.15元、顶丝322个×0.03元/个=9.66元、钢管接头343个×0.025元/个=8.57元合计79.69元/日）。四、本案受理费、保全费、邮寄费、公告费、代理费等由被告承担。
被告国基建设集团辩称：一、原告诉求没有事实依据。截止目前，原、被告双方就剩余租赁物数量及尚欠租金金额未进行结算，原告诉求是其单方主张，人民法院不应支持。二、原告诉求丢失租赁物价格错误。2015年2月9日，原告法定代表人白录昌向被告出具丢失材料清单，该清单中显示钢管为7元/米、扣件为3元/个、顶丝为7.5元/个、○36顶丝为11.50元/个、钢管接头为2.7元/个。并且我公司于2016年4月1日退还给原告扣件98个、6米钢管7根、3米钢管1根、5米钢管20根、2米钢管1根，上述退还的物品应当在计算丢失数据时予以扣除。三、原告第三项诉讼请求不应得到支持。2015年2月9日，原告向我公司出具的对账单显示，我公司应付原告53805.10元，用以赔付原告丢失租赁物的损失。自此在原、被告之间的租赁合同关系已经解除，双方形成了债的法律关系，原告不应当再主张相应的租赁费用。综上，原告诉求没有事实依据，应当依法驳回其诉讼请求。
根据原、被告的陈述、举证、质证及辩解意见，本案确定如下事实：
2013年9月23日，原告畅远租赁站（出租方即甲方）与被告国基建设集团（承租方即乙方）签订建筑物资租赁合同一份，约定的主要内容为：工程名称洛阳单晶硅有限责任公司。施工地点洛阳市高新技术产业开发区。提货地点畅远租赁站。乙方提货人：承租方指定焦伟等。物资名称钢管，单位米，日租金（元）0.008元/米；扣件，单位只，日租金（元）0.004元/只；顶丝，规格○36，单位只，日租金（元）0.03元/只；顶丝，规格○30，单位只，日租金（元）0.025元/只；数量均按实际，价值（丢失赔偿标准）均按市场价。附：丢失赔偿按退还物资时市场价（洛阳市场价）赔偿。租用时间：自2013年9月20日起（预计）至2014年5月1日止，乙方如不能按期归还租赁物资，应于本合同到期前10天和甲方联系，如继续使用，双方协商；预期视为自动续约。乙方提前一周将租赁计划报予甲方（甲方按乙方实际使用尺寸供货）。租赁费用计算时间均以租用时的出库单和归还时的验收单为准。租金每月结算一次，乙方应予每月5日前向甲方结算并及时交付上月租赁费。每季度付一次款。如乙方在租赁期间内，就其确认已损坏、丢失的钢管、扣件等提出赔偿时，应在双方核定赔偿后十日内及时赔付，如付不清，租金仍于计算至付清之日止。赔偿价格按赔偿时市场价格计算。租赁期满前5天乙方应结算并付清所有费用，租赁期满将租赁物资完好的运到甲方指定的仓库交给甲方。合同到期，双方如未延续合同，乙方又未按时归还物资，则视为租赁合同实际延续，甲方照收租金。
该合同签订后，原告依约履行交付租赁物义务，具体数额详见出库单和回收单，均由原、被告双方指定的人员签字确认。合同履行期间届满后，原、被告未续订书面租赁合同。期间被告返还部分租赁物资，2014年6月30日，经确认丢失材料为：钢管4897.8米，金额16.3吨×3260元计53222.80元。扣件12488个（200、141），金额12147×4.5元计54610.50元。36底座184条（38），金额146×20元计2920元。30底座202条，金额202×13元计2626元。20钢管接头383个（112），金额271×2.5元计677.20元。30钢管接头124个（40），金额84×3.3元计277.20元，合计114334元。并支付部分租赁费用120000元。2015年2月9日，原告为被告出具国基三标租赁费（丢失材料）后，被告未履行返还或赔付价款。从2014年7月1日至2016年10月15日期间，被告又返还钢管2609.40米、扣件1360个、36底座7条、30底座19条、钢管接头12个，未返还租赁物钢管2288.30米、扣件10787个、顶丝322个、钢管接头343个。经原告向被告催讨其他租赁费用及返还租赁物资无果，2016年7月25日原告诉诸本院。审理中，原告提交自2013年9月27日至2014年5月31日租金计算清单（均由原、被告方人员签字确认）及2014年6月1日至2016年10月15日租金计算清单及结算清单，显示：2013年9月27日至2013年10月31日租金27650.92元、2013年11月1日至2013年11月30日租金41790.90元、2013年12月1日至2013年12月31日租金36925.07元、2014年1月1日至2014年2月28日租金43401.63元、2014年3月1日至2014年3月31日租金16865.33元、2014年4月1日至2014年4月30日租金7460.20元、2014年5月1日至2014年5月31日租金4832.29元、2014年6月1日至2014年6月30日租金3732.50元、2014年7月1日至2016年10月15日租金69304.29元，合计为251963.13元。同时提交洛阳硕果商贸有限公司于2016年3月20日出具钢材报价证明，2016年3月至5月份，河南省洛阳市钢材市场（型号焊管，外径48㎜，材质Q235）钢材，综合报价价格（含运费，含税）为3250元/吨，每吨为260米（即3250元/吨÷每吨为260米=12.50元/米）。2016年2月4日，洛阳市洛龙区民兴建筑配件批发站出具购货单，36×500顶丝，12元/根，加厚钢管接头，2.7元/个。2016年12份河南省工程造价信息显示，脚手架扣件，十字4.82元/个、对接5.32元/个。被告对租赁事实不持异议，但对租赁费用及未返还租赁物认为需要限期核实，双方并未在规定期限内将核算结果反馈法庭，针对丢失租赁物的价格原告坚持要求依约按市场价赔付。由于原、被告不能形成一致意见，使调解协议不能成立。
本院认为：当事人的合法权益受法律保护。原告畅远租赁站与被告国基建设集团签订《建筑物资租赁合同》约定的内容、签订的形式不违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示为有效合同，原、被告双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。原告作为出租方已按照合同约定向承租人被告国基建设集团出租了建筑物资，由被告方签字确认租赁物资出库单、回收单等，应予认定。被告国基建设集团作为承租方应按合同约定全面及时地向原告支付租赁费并返还租赁物资。原告提交的租金计算清单显示自2013年9月27日至2014年5月31日租赁费用计178926.34元，均由原、被告方人员签字确认，2014年6月1日至2016年10月15日租金为73036.79元，租金计算清单虽没有原、被告方人员签字，但结合租赁合同、租赁物出库单、入库单等证据佐证了上述租赁费用的事实，依法应予认定。2013年9月27日至2016年10月15日租赁费用共计251963.13元，原告认可被告已支付120000元，应予扣除，剩余租赁费用为131963.13元。现原告要求被告国基建设集团支付租赁费用131963.13元，理由正当，应予支持。原告要求被告支付拖欠租赁费用利息的诉求，因无明确约定，不予支持。当事人在民事活动过程中，应当遵守诚实信用原则。当事人双方在发生争议时，应本着互让互谅的态度，以协商或者补充协议等方式达成共识，以便妥善处理之间的争执。人民法院处理当事人之间的纠纷，是按照法定程序、全面、客观地审核证据，并依法运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力及证明力大小进行分析、判断的。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定事实存在。原、被告对未归还租赁物存有分歧，被告提出进行核实，未能在限定期限内达成共识，本案依法根据原、被告双方提供的证据进行分析、判断、认定。原、被告租赁合同履行过程中，截止2014年6月30日双方对未归还或丢失的租赁物资经双方核对确认，予以认定。之后又归还了部分租赁物，由被告提交的入库单、证明等，而根据交易习惯、公平合理原则，以及合同的相对性，能够反映未归还租赁物的证据应当为原、被告双方签字确认的书面材料即出库单及入库单，经过核算确定未归还租赁物更为真实客观。同时，将出库单、入库单进行核算后，又由双方指定人员签字确认的计算清单所显示未归还租赁物是基本一致的，通过对上述证据进行核实判断，被告从2014年7月1日至2016年10月15日期间，又向原告返还钢管2609.40米、扣件1360个、36底座7条、30底座19条、钢管接头12个，与双方签字确认的出库单、入库单、计算清单等相互印证，因此，通过换算被告尚未归还租赁物为：钢管2288.30米、扣件10787个、顶丝322个、钢管接头343个。针对未归还租赁物的价格问题，涉案租赁物标的系建筑行业配套设备或器材，虽然原、被告在租赁过程中在特定的时间对部分租赁物的价格进行了确定，但并没有实际履行，且双方租赁期限时间跨度较长，租赁物的价格具有一定的波动性，因此依约按照退还租赁物时即主张权利时的洛阳市场价格确定，较为公平合理。根据原、被告提交的证据综合分析确定市场价格即钢管12.5元/米、扣件5元/个、底座（顶丝）12元/个、钢管接头2.7元/个。根据租赁合同第四条约定，被告国基建设集团应当返还上述租赁物资，若不能返还，应按照双方约定的市场价给予赔偿，被告未归还钢管2288.30米×12.5元/米=28603.75元、扣件10787个×5元/个=53935元、顶丝322个×12元/个=3864元、钢管接头343个×2.7元/个=926.10元合计87328.85元。未归还部分的租赁费用，钢管2288.30米×0.008元/米=18.31元、扣件10787个×0.004元/个=43.15元、顶丝322个×0.03元/个=9.66元、钢管接头343个×0.025元/个=8.57元合计79.69元/日，应从确定给付租金之次日即2016年10月16日计算至实际退还或赔付之日止为妥。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2015年2月9日，原告向被告出具丢失租赁物证明，从出具的主体、形式及内容应系单方允诺行为，由于被告并没有实际履行返还租赁物或给付价款，根据合同的相对性，被告仍应当依约履行全部合同义务。租赁合同系实践合同性质，同时原、被告在租赁合同第二条也进行了明确约定，在双方约定的租赁期限届满后，被告继续使用租赁物，原告也没有提出异议，双方成立不定期租赁合同关系。因此，被告提出原告2015年2月9日出具对账单后，双方租赁合同关系解除的主张，无法律依据，不予采纳。被告的其他辩解意见，因不能提供证据支持其观点，亦不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零五条、第一百零八条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、判决生效后十日内，被告河南国基建设集团有限公司支付原告洛阳市洛龙区畅远建筑设备租赁站租赁费131963.13元。
二、判决生效后十日内，被告河南国基建设集团有限公司归还原告洛阳市洛龙区畅远建筑设备租赁站钢管2288.30米、扣件10787个、顶丝322个、钢管接头343个。若不能归还，赔偿原告此部分物资钢管2288.30米×12.5元/米=28603.75元、扣件10787个×5元/个=53935元、顶丝322个×12元/个=3864元、钢管接头343个×2.7元/个=926.10元合计87328.85元。
三、判决生效后十日内，被告河南国基建设集团有限公司从2016年10月16日向原告洛阳市洛龙区畅远建筑设备租赁站支付租赁费钢管2288.30米×0.008元/米=18.31元、扣件10787个×0.004元/个=43.15元、顶丝322个×0.03元/个=9.66元、钢管接头343个×0.025元/个=8.57元合计79.69元/日，至实际归还或赔付之日止及违约金。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4482元，由被告河南国基建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 赵丽君
人民陪审员 郭 亮
人民陪审员 罗晶晶
二0一七年元月十七日
书 记 员 焦靖杰