四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3401民初2018号
原告：西昌市成国租赁站，住所地：西昌市小庙乡李家村*组。
经营者：谷成国，男，汉族，53岁。
委托诉讼代理人：何凯，四川谦亨律师事务所律师（特别授权）。
被告：四川乾瑞建筑劳务有限公司，地址：四川省双流县蛟龙工业港海河路46号。
法定代表人：冯军，系该公司经理。
原告西昌市成国租赁站与被告四川乾瑞建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法由审判员兰林、阿苏嘉佳，人民陪审员杨荣贵组成合议庭于2017年11月8日公开开庭进行了审理，原告西昌市成国租赁站及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告四川乾瑞建筑劳务有限公司经法庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
西昌市成国租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租赁物租金625112.44元、租赁物维护保养费78809.79元、租赁物装卸车费63969.67元，合计767891.90元；二、判令被告依照合同约定支付原告违约金427533.73元。事实及理由：2013年9月2日，被告因建设施工需要与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》，双方对租赁物的名称、数量、单价、期限、支付方式、结算方式、租赁物的保养维护、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，被告于2013年12月5日开始在原告处领用钢管及扣件等各类建筑周转材料，该行为持续到2014年12月26日，共计发生领料行为124次。被告于2014年4月17日至2016年1月28日，先后114次返还原告各类租赁物。经原告核算，被告在2014年5月15日至2015年2月15日期间，先后支付了原告租金80万元。截止2017年3月31日，被告尚欠原告租金625112.44元、租赁物维护保养费78809.79元、租赁物装卸车费63969.67元，合计767891.90元，该款经原告多次催收均无果，原告只得诉至法院请求依法维护其合法权益。
本院经审理认定事实如下：原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、建筑周转材料租赁合同。证明原、被告于2013年9月2日签订了《建筑周转材料租赁合同》，双方对租赁物品种类、期限、单价、违约责任等事项进行详细的约定，同时证明原、被告双方主体适格。2、西昌市成国租赁站周转材料清单。证明被告公司的经办人员从原告处领用及归还租赁物的时间、品种规格、数量等情况，原告根据原始清单和合同约定计算租金及其他费用。3、收据。证明被告在2014年5月15日至2015年2月15日期间，先后六次以现金或转账的方式支付了原告租金80万元，同时，被告未按约定全面、适当履行合同约定。4、西昌市成国租赁站结算清单。证明截止2017年3月31日，被告尚欠原告租金625112.44元、租赁物维护保养费78809.79元、租赁物装卸车费63969.67元，合计767891.90元，被告应付租金总额为1425112.44元，因被告违约，按合同约定被告应承担租金总额的30%的违约金即
427533.73元。原告提供的证据能真实客观的反映案件的事实，故本院予以支持。
经审理查明，被告因建设施工需要向原告承租建筑周转材料与原告于2013年9月2日签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同加盖了原、被告双方公司的印章。合同对租赁物的名称、种类、数量、租金单价、期限、支付方式、结算方式、租赁物维护保养、违约责任等内容进行了约定。合同的第八条明确约定了任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的30%。合同签订后，被告于2013年12月5日至2014年12月26日在原告处领用钢管及扣件等各类建筑周转材料，共计发生领料行为124次。被告于2014年4月17日至2016年1月28日先后114次返还原告各类租赁物。在合同履行期间，原、被告协商加租了桥梁顶托和手榴弹，并约定了租金。被告于2014年5月15日至2015年2月15日先后六次向原告支付了租金80万元。此后，被告再未向原告支付任何租赁费用，经原告多次联系无果，原告于2017年3月31日将双方往来账目进行核算，得出被告拖欠原告租金625112.44元（扣除了已支付的80万元租金）、租赁物维护保养费18615元、其他费用
60194.79元（被告归还租赁物时丢失了多套螺杆螺帽）、租赁物装卸车费63969.67元，合计767891.90元，该款经原告多次催收无果故诉至法院请求依法维护其合法权益。
本院认为，原、被告于2013年9月2日签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告按照合同要求向被告提供建筑周转材料，被告应按约支付材料租赁等费用，但被告仅于2014年5月15日至2015年2月15日期间向原告支付了80万元租金，此后再未支付任何费用，亦未与原告进行结算。2017年3月31日原告依照合同约定核算后得出被告还欠其租金625112.44元、租赁物维护保养费18615元、其他费用
60194.79元（被告归还租赁物时丢失了多套螺杆螺帽）、租赁物装卸车费63969.67元，共计767891.90元未支付。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时有效。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面的履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬。”之规定，被告拖欠原告767891.90元款项未支付，事实清楚、证据确凿，故本院对原告要求被告支付767891.90元款项的诉讼请求予以支持。另，原、被告双方在合同中约定违约金按租金总额的30%进行计算，因被告实际已将承租的材料全部归还，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”之规定，本院认为该约定过高，违约金应酌情核定为租金总额的20%，即285022.49元（租金1425112.44元×20%）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告四川乾瑞建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告西昌市成国租赁站支付拖欠租金625112.44元、租赁物维护保养费18615元、其他费用60194.79元、租赁物装卸车费63969.67元，共计767891.90元；并向原告西昌市成国租赁站支付违约金285022.49元。
二、驳回原告西昌市成国租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1720.00元，由被告四川乾瑞建筑劳务有限公司负担（此款原告已垫付，被告在履行上述义务时径直给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 兰 林
审 判 员 阿苏嘉佳
人民陪审员 杨 荣 贵
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 刘 俐
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时有效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面的履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。