杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭拱民初字第491号
原告：杜某。
委托代理人：徐登峰、方文军，
被告：张某。
委托代理人：万剑飞，
原告杜某（以下简称原告）为与被告张某（以下简称被告）离婚纠纷一案，于2011年5月24日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员李燕山独任审判，于2011年6月14日、9月9日两次公开开庭进行审理，原告及其委托代理人徐登峰、方文军，被告委托代理人万剑飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，于2006年10月23日购置房屋一套（坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室）。由于婚后双方性格不合，经常为生活琐事争吵，最终导致夫妻感情完全破裂。2010年8月原告向法院起诉离婚，法院判决驳回原告的诉请，现该判决已经超过六个月，夫妻感情确实没有修复的可能，故再次诉至法院。诉请：1.依法判决原、被告离婚；2.依法平均分割坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室的夫妻共同财产；3.本案诉讼费用（包括评估费4200元）由被告承担。
被告辩称：同意与原告解除婚姻关系；诉争房产（坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室）属于被告婚前财产，不是双方的夫妻共同财产，要求驳回原告关于分割房产的诉请；房产评估费用应由原告自行承担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1.结婚证一份。证明原、被告系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。
2.（2010）杭拱民初字第978号民事判决书一份。证明拱墅区人民法院于2010年10月18日作出不予离婚判决，距今已超过六个月，原告可以再次提起离婚诉讼，该判决至今双方仍然没有尽到夫妻义务，也没能进一步的沟通和谅解，夫妻感情没有修复的可能。
3.房屋共有权证一份（杭房权证移字第××号）。证明该房屋的权证登记时间为2006年10月23日，该房屋为原、被告夫妻婚后购买，为夫妻关系存续期间的共有财产。
4.发票一份。证明房产评估费4200元。
被告为证明其辩称主张，向本院提交以下证据：
1.婚前协议一份。证明原、被告双方在婚前签订了协议，对住房问题作出约定，原告要求分割的房产不属于夫妻共同财产。
2.婚后协议一份。证明原、被告双方在婚后签订了协议，对婚后夫妻财产的处理作出了约定，并未涉及原告要求分割的房产。
3.收据一份。证明原告要求分割房产的购房款的来源，是被告以出卖婚前房产所得房款，该房产属于被告的婚前财产。
4.情况证明一份。证明被告同意原告的离婚请求，原告要求分割房产的房款来源及被告不同意分割的事实。
5.购买二手房客户须知一份。证明中介机构在被告购买该房产时对被告提出的条件和要求，办理共有权证并非被告的意思表示，而是登记需要而作的形式登记。
6.（2010）杭拱民初字第978号案件庭审笔录一份。证明房产由被告一人购买的事实；办理共有权证时，被告已提出异议。
原、被告提交的证据经当庭质证，双方的质证意见及本院对证据的认证意见如下：
（一）原告提交的证据
被告认为：对证据1、2的真实性、关联性、合法性、证明对象无异议，认为证据2对双方在婚姻中的相关事实已经作了认定，对涉案房屋出资情况也作了认定。对证据3的真实性、关联性、合法性无异议，对证明对象登记日期及该房系婚后购买没有异议，但对原告认为该房是婚后财产有异议，产权的登记并不等同于房产的归属。对证据4的关联性有异议，属于原告的举证费用，而非诉讼费用。
本院认为：证据1-4具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
（二）被告提交的证据
原告认为：对证据1的真实性、合法性无异议，对关联性、证明对象有异议，协议内容所称的住房是指被告在宁波的房子。对证据2的真实性、合法性无异议，根据协议内容，双方感情不合，该协议已经失效。对证据3的真实性、合法性、关联性有异议，如果卖房的话应还有房管等部门的其他资料。对证据4的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，对被告个人同意离婚没有异议。对证据5的真实性、关联性、合法性均有异议。对证据6的真实性、关联性、合法性无异议，对证明对象有异议。
本院认为：证据1、2、6具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。证据3与本案没有直接关联性，本院不予确认。证据4系被告的陈述，其待证事实需有其他证据予以印证。证据5的真实性难以认定，本院不予确认。
经原告申请，本院委托浙江省直房地产资产评估有限责任公司对杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋价值进行评估，浙江省直房地产资产评估有限责任公司于2011年8月5日作出省直评（2011）字第434号评估报告书。对该报告书，原告无异议；被告对其真实性无异议，对关联性有异议，认为三官弄18号305室房屋系被告个人财产，且对评估价格也有异议。本院对省直评（2011）字第434号评估报告书予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定案件事实如下：
原、被告系自行相识，2006年4月23日，双方签订婚前协议一份，约定：一、住房由男方解决，若男方先逝，允许女方住到寿终，或由男方子女收回房产时，给予房产值的四分之一作为补偿，迁出另觅住处；二、婚后双方的劳保工资作为主要生活来源，实行经济民主，节余共同所有……双方婚前的积蓄归各人自由支配；三、婚后若双方感情不合分手或不遵守此协议，后果由毁约一方自负，此协议作废；等等。××××年××月××日，原、被告登记结婚（均系再婚），婚后被告出资购买了位于杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋，产权登记为原、被告双方共同共有，登记时间为2006年10月23日。婚初二人感情尚可，近年来因经济、子女等原因，双方发生一些矛盾，原告于2010年8月16日向法院起诉，要求离婚。被告不同意离婚，本院于2010年10月18日判决驳回原告的诉讼请求。现原告认为夫妻感情确已破裂，再次起诉，被告同意离婚。
另查明，坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋，建筑面积46.16平方米，经评估价值为1016900元。
本院认为：原告于2010年8月16日向法院起诉要求与被告离婚，法院驳回其诉讼请求后，原告再次起诉离婚，被告同意与原告离婚，可认定原、被告夫妻感情确已破裂，本院认为应准予双方离婚。本案争议的焦点在于原告要求依法平均分割坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋的诉讼请求应否得到支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，讼争房屋系原、被告婚后购买，产权登记为双方共同共有。但是，购买讼争房屋的款项全部由被告支出，双方在婚前协议中也明确约定：“住房由男方解决，若男方先逝，允许女方住到寿终，或由男方子女收回房产时，给予房产值的四分之一作为补偿，迁出另觅住处”。根据上述约定，被告先于原告去世，原告可以得到讼争房屋价值四分之一的补偿。尽管婚前协议中约定的“男方先逝”的条件未成就，但是当事人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。现原告起诉离婚，被告同意离婚，夫妻关系解除，婚前协议可以作为讼争房屋分割的参考。因此，本院认为，坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋应判归被告所有，但被告应补偿原告讼争房屋价值的四分之一，即254225元。至于房屋价值评估费4200元，应由原告承担四分之一、被告承担四分之三为宜，因评估费原告已预付，故被告应补偿原告3150元。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告杜某与被告张某离婚。
二、坐落于杭州市拱墅区三官弄18号305室房屋归被告张某所有。
三、被告张某补偿原告杜某257375元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、驳回原告杜某的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由原告杜某负担1150元，被告张某负担3150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4300元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68，开户银行：工商银行湖滨支行）。
审 判 员 李燕山
二〇一一年九月二十八日
代书记员 鲁滟华