新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
民 事 判 决 书
（2017）新40民终1295号
上诉人（原审原告）：袁明德，女，汉族，1949年4月5日生，无业，住伊宁市。
被上诉人（原审被告）：王仲昭，男，汉族，1943年11月20日生，无业，住伊宁市。
上诉人袁明德因与被上诉人王仲昭买卖合同纠纷一案，不服伊宁市人民法院（2016）新4002民初6247号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人袁明德、被上诉人王仲昭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
袁明德上诉请求：1.撤销一审判决，改判房屋归其所有，并由王仲昭办理产权证；2.王仲昭承担其已交纳的办理产�证产生的增值税4,427.40元、土地出让金1,716元，共计6,143.40元；3.王仲昭退还其多交房款14,684元、利息12,740元（自2002年9月26日起至2016年10月29日止，以银行贷款6.5%计算），共计27,424元；4.王仲昭将房款按800元每平方米计算。由王仲昭承担诉费用。事实和理由：其入住远东公司3号小区时，无电、水、暖气、单元门，属于未建成工程，不符合1020元每平方米的标准。王仲昭不认可其与远东公司签订的五年还本合同，就无权要求按合同约定的1,020元每平方米价格收取房款。应按每平方米800元计算房款。
王仲昭辩称，同意办理房产证。增值税和土地出让金已经交过。其于2013年起诉袁明德的判决已经生效。
袁明德向一审法院起诉请求：1.王仲昭为其办理房屋产权登记手续；2.王仲昭承担增值税4,427.4元、土地出让金1,716元；3.王仲昭退还其多交纳的购房款14,684元，并承担自2002年9月26日至2016年10月29日的利息12,740元（按银行贷款年利率6.5%计算）；4.本案诉讼费用由王仲昭承担。
一审法院认定事实：1994年12月29日，袁明德与成都远东伊宁边贸总公司（即伊犁远东房地产开发有限公司，以下简称远东公司）签订一份购销商品房合同书，约定：袁明德在远东公司处订购远东4号生活区3号楼2单元206号房。后因该公司未建设远东4号生活区，于1996年5月30日向袁明德出具退款字据，承诺于1996年8月底前还本付息，在未结清前，将该公司4楼办公室即袁明德现住房（本案诉争房屋即伊宁市飞机场路远东3号小区3号楼3单元305室）归其所有等，后因该公司法定代表人不知去向，袁明德未收到退款。经伊犁哈萨克自治州信访局（以下简称伊犁州信访局）协调由伊宁市仲昭房地产开发有限责任公司（以下简称仲昭公司、法定代表人为�仲昭）全面接管远东公司的遗留问题。2002年5月20日，新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院（以下简称伊犁州分院）以远东公司欠付王仲昭工程款（已经（1999）伊地法经初字第43号民事调解书确认），但合法权益因远东公司被注销未得以实现，并依据伊犁州信访局作出的伊州信字[2002]1号文件精神，决定将”远东”3号小区东、西、北三幢未完工商品楼作为执行该调解书的标的物归王仲昭所有，王仲昭取得该三幢未完工商品楼后，负责将其建设完毕并承担原远东公司与购房户签订的购房合同所确定的合法权利和义务。2002年9月26日，袁明德向仲昭公司支付购房款28,000元。2002年10月17日，仲昭公司取得位于伊宁市飞机场路65号（原45号）3号楼（其中包含本案诉争房屋）的房屋所有权证。
2003年，仲昭公司以袁明德欠付购房款为由诉至�院，伊宁市法院于2003年11月4日作出（2003）伊民初字第2277号民事判决书，认定袁明德支付给远东公司的购房款61,756元已无法退还，袁明德搬进该公司办公室居住并将其归个人所有合理合法，且经伊犁州信访局决定由仲昭公司作为远东小区的实体公司，故袁明德应向仲昭公司补交购房款5,951.8元，判决位于伊宁市飞机场路远东小区3号楼3单元305室住房一套归袁明德所有，袁明德支付仲昭公司购房款5,951.8元。该判决生效后，仲昭公司申请强制执行，因袁明德未按限期履行通知书履行法律文书确定的义务，法院于2004年3月18日作出（2004）伊市民执字第223号民事裁定书，裁定冻结、划拨袁明德存款6,549.8元；扣留、提取袁明德收入6,549.8元；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖袁明德价值6,549.8元的财产（含诉讼费248元、执行费50元、实际支出费用300元），后因袁明德无财产可供执行�法院于2007年6月7日作出（2007）伊市民执字第1255-1号民事裁定书，裁定（2003）伊民初字第2277号民事判决书中止执行。
2007年4月19日，仲昭公司在伊犁日报上刊登注销公告，主要内容为仲昭公司依法注销公司，债权债务由王仲昭负责清理，凡没办理房产证或土地使用证的速来办理，自登报之日起45日内未办理相关手续，后果自负。2007年6月19日，伊宁市工商行政管理局作出准予注销登记通知书，决定准予仲昭公司注销登记（被告认可注销前仲昭公司未成立清算组）。2016年11月4日，伊宁市地方税务局开具纳税人为仲昭公司、总金额为4,425.81元的税收完税证明三张（税种包括地方教育附加、营业税、土地增值税、城市维护建设税、印花税）。2016年11月28日，袁明德向伊宁市财政局补缴土地价款1,716元。
一审法院认为，经伊犁州信访局协调，远东公司的遗�问题已由仲昭公司全面接管，且该公司已经取得了本案诉争房屋所在3号楼的房屋所有权证，另因法院（2003）伊民初字第2277号民事判决书，已经判决认定本案诉争房屋归袁明德所有，且该判决书已经生效，虽仲昭公司已被工商部门注销登记，但该公司已在注销前登报明确公司注销后，债权债务由王仲昭负责清理，且王仲昭在庭审中认可该公司在注销前未成立清算组，据此协助袁明德办理房屋产权登记手续的义务应由王仲昭履行，故对袁明德要求王仲昭协助其办理位于伊宁市飞机场路远东3号小区3号楼3单元305室房屋的产权登记手续的诉讼请求，予以支持；对袁明德主张王仲昭退还多交纳的购房款14,684元，并承担自2002年9月26日至2016年10月29日的利息12,740元（按银行贷款年利率6.5%计算），因伊宁市法院（2003）伊民初字第2277号民事判决书已对袁明德欠付购房款的事实予以认定，故其该该项诉讼请求，不予支持；对袁明德主张王仲昭承担增值税4,427.4元、土地出让金1,716元，因本案系房屋买卖合同纠纷，故该项诉讼请求不宜在本案中处理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：一、王仲昭于判决生效之日起三日内协助袁明德办理位于伊宁市飞机场路远东3号小区3号楼3单元305室房屋的产权登记手续;二、驳回袁明德的其他诉讼请求。案件受理费639元，减半收取319.5元，由袁明德负担284.5元，王仲昭负担35元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案中，王仲昭同意协助将涉案房屋的产权登记至袁明德名下。本院亦对袁明德的相关诉讼请求予以支持。关于袁明德诉请的已涉案房屋按800元/㎡计算房款，�据此要求王仲昭退还多付购房款14,684元及利息。伊宁市法院作出的（2003）伊民初字第2277号生效民事判决，已经对涉案房屋房款的具体数额作出了认定。因此，本院对袁明德要求王仲昭退还多付购房款14,684元及利息的诉讼请求，不予支持。关于袁明德要求王仲昭承担增值税4,427.4元、土地出让金1,716元的诉讼请求。伊宁市法院作出（2003）伊民初字第2277号民事判决，判令伊宁市飞机场路远东3号小区3号楼3单元305室房屋归袁明德所有。并且仲昭公司于2007年注销前已经登报告知没有办理产权证的购房户限期办理产权证书。袁明德没有及时办理房屋产权登记，其所支出的增值税4,427.4元、土地出让金1,716元，系因袁明德未及时办理产权登记所致，该费用应由袁明德自行承担。
综上所述，袁明德上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，�予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本判决为终审判决。
审判长 黄壮锦
审判员 杨峻峰
审判员 芦梦璇
二〇一七年九月十日
书记员 常 静