湖南省澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0723民初1513、1880号
原告（反诉被告）：陈柯谷，男，1997年1月8日出生，土家族，住湖南省石门县。
委托诉讼代理人：游先逊，澧县澧浦法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告（反诉原告）：胡以成，男，1963年6月6日出生，汉族，住湖南省常德。
委托诉讼代理人：颜佳，湖南骄阳律师事务所执业律师，特别授权代理。
被告（反诉第三人）：李家海，男，1971年11月5日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。
原告（反诉被告）陈柯谷与被告（反诉原告）胡以成、被告（反诉第三人）李家海采矿权转让合同纠纷二案。本院2017年11月2日立案受理本诉，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，经审理发现有不适用简易程序的情形，裁定转为普通程序审理。被告（反诉原告）胡以成提起反诉，本院2017年12月27日立案受理后，依法适用普通程序，与本诉合并审理，于2018年3月28日和同年5月21日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭审理，原告（反诉被告）陈柯谷的委托诉讼代理人游先逊、被告（反诉原告）胡以成的委托诉讼代理人颜佳到庭参加诉讼，被告（反诉第三人）李家海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次开庭审理，原告（反诉被告）陈柯谷的委托诉讼代理人游先逊到庭参加诉讼，被告（反诉原告）胡以成、被告（反诉第三人）李家海经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈柯谷向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还转让费8万元，承担违约金2万元；2、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告胡以成于2014年3月17日签订了《合同书》，将澧县金程重晶石矿的采矿权转让给被告胡以成，转让费18万元，被告李家海为被告胡以成提供担保。合同成立后，原告按约协助被告到常德市国土资源局办理了变更登记手续，被告支付了转让费10万元，尚欠8万元，2015年4月1日，被告李家海向原告出具了8万元欠条1份。后经原告多次催讨未果，以致成讼。
胡以成辩称，原、被告2014年签订采矿权转让合同属实，原告履行合同不符合合同约定条件，给被告造成了损失，请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。同时提出反诉请求：1、判令反诉被告陈柯谷向反诉原告支付违约金2万元，赔偿损失30万元，合计32万元；2、由反诉被告承担全部诉讼费用。诉讼中，胡以成变更反诉请求为：1、判令反诉被告陈柯谷向反诉原告支付违约金2万元，减少合同价款7万元，并酌情认定反诉原告损失23万元；2、由反诉被告承担全部诉讼费用。
陈柯谷对胡以成的反诉辩称：反诉被告已经积极履行采矿权变更登记义务，证照已于2015年7月7日变更。反诉原告胡以成在转让合同签订以前，已经占有该涉案矿山并实际生产多年，双方签订采矿权转让合同只是反诉原告因办理合法采矿权证需要反诉被告对其占有行为进行追认。故反诉原告的诉讼请求无事实依据也无法律依据，请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。
李家海未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于当事人双方没有争议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据，当事人进行质证及本院认证的具体情况如下：
一、陈柯谷及委托诉讼代理人提交的13项证据，胡以成及委托诉讼代理人提出质证异议的有以下8项：
1、李家海出具的欠条1份，拟证明2015年4月1日李家海认可欠陈柯谷采矿权转让费8万元的事实；
2、澧县安全生产监督管理局2015年12月14日向澧县公安局发出的关于停供矿山企业火工产品的函复印件1份，拟证明2015年12月14日前，因胡以成未办理安全生产许可证被主管部门停止供应火工产品的事实；
3、澧县金程重晶石矿2014年4月28日向澧县太青乡安委和澧县安监局申请基建复工报告复印件1份，拟证明胡以成2014年4月28日申请复工的事实；
4、澧县太青乡2012年安全生产责任状复印件1份，拟证明胡以成自2012年起已实际接管并经营涉案矿的事实；
5、澧县太青乡2014年安全生产责任状复印件1份，拟证明胡以成2014年已实际接管并经营涉案矿的事实；
6、澧县太青乡2015年安全生产责任状复印件1份，拟证明胡以成2015年一直经营涉案矿的事实；
7、石门县公证处（2013）湘常石证民字第253号公证书1份，拟证明金兴波已于2009年9月死亡，陈柯谷是金兴波之子的事实；
8、常德市国土资源局2013年10月14日申请受理通知书复印件1份，拟证明胡以成于2013年就已经接管该矿，双方于2014年3月17日签转让合同及变更手续是事后补签补办的事实；
胡以成的委托诉讼代理人颜佳质证认为，上述第1项李家海出具的欠条是在陈柯谷的威胁下出具的，不具有合法性；对上述第2至第8项证据与举证目的及与本案的关联性均有异议；对上述第8项证据的真实性有异议，上面胡以成的签名不是本人签名。
二、胡以成及委托诉讼代理人提交的2项证据，陈柯谷及委托诉讼代理人提出质证异议的有1项：即常德市国土资源局与澧县金程重晶石矿签订的采矿权出让补充合同复印件1份，拟证明双方签订转让合同时，涉案采矿权的剩余采矿时间为3年，即转让款为每年6万元的事实。陈柯谷的委托诉讼代理人游先逊质证认为，该复印件的真实性无法确认。
本院经审查认为，双方提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案的关联密切，虽然胡以成提交的常德市国土资源局与澧县金程重晶石矿签订的采矿权出让补充合同复印件未加盖出证机关的红印，但与全案的其他证据能相互印证，其真实性可以认定。双方的质证异议均不成立，本院对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈柯谷之父金兴波创建私营独资企业澧县金程重晶石矿，取得了采矿许可证，金兴波于2009年9月死亡。自2012年4月开始，胡以成、李家海一直占有开采上述矿山，开始起名海特重晶石矿，以后使用澧县金程重晶石矿名称，至两人共同投资成立澧县盛和矿业有限公司并获得采矿许可证时止。2013年5月27日，经石门县公证处公证，陈柯谷是金兴波之子而取得采矿权继承权。2013年10月14日，经陈柯谷的法定代理人陈孝春和胡以成、李家海共同找常德市国土资源局签订采矿权出让补充合同和申请采矿许可证，当月18日，陈柯谷取得采矿许可证。2014年3月17日，陈柯谷的法定代理人陈孝春代表陈柯谷与胡以成签订合同书，约定陈柯谷以18万元的价格将其享有的澧县金程重晶石矿的采矿权转让给胡以成。当日，胡以成出具欠条：“今欠到陈柯谷金程重晶石矿转让金壹拾捌万元整，￥180000.00元。欠款人胡以成，2014.3.17.”，李家海在上述欠条下方书写：“担保书，以上欠款李家海自愿为胡以成的担保人。李家海，2014.3.17.”。事后，胡以成、李家海支付了转让金10万元。2015年4月1日，李家海出具欠条：“欠条，今欠到陈柯谷澧县金程重晶石矿采矿权证转让费计人民币捌万元整（￥80000.00元）。欠款人：李家海，2015.4.1.”。2015年6月15日，胡以成代表澧县盛和矿业有限公司与陈柯谷的法定代理人陈孝春在常德市国土资源局交易和登记服务中心的鉴证下签订了上述采矿权新的转让合同（转让价格18万元）。2015年6月20日和25日，双方根据新的转让合同共同申请转让登记，常德市国土资源局于同年7月3日受理双方申请，同月7日即将上述涉案采矿权变更为胡以成、李家海投资成立的澧县盛和矿业有限公司。以后，陈柯谷的法定代理人陈孝春多次找胡以成、李家海催讨余款8万元未果，以致成讼。
另外，陈柯谷于2017年11月3日向本院申请诉中财产保全，并依据本院（2017）湘0723执保178号民事裁定书交纳了申请费338元。
本院认为，陈柯谷的法定代理人陈孝春代表陈柯谷与胡以成签订的二份采矿权转让合同书、胡以成出具的欠条和李家海在欠条上书写的担保书、李家海出具的欠条以及经依法核准转移登记的采矿权证均是本案采矿权转让合同的组成部分。本案第一份采矿权转让合同未经登记机关备案核准，是无效合同，自始不具有法律约束力；第二份采矿权转让合同依法自核准登记之日起即具有法律效力。当事人各方在签订第二份采矿权转让合同及以后履行合同过程中均认可之前已经付款10万元及欠款8万元的事实，应当理解为当事人各方均认可胡以成、李家海为两人共同投资成立的公司支付采矿权转让费。采矿权转让合同经依法核准生效以后，当事人依法应当按照欠条的约定全面履行自己的义务。李家海名为担保人，实为共同债务人。本院对陈柯谷依据欠条要求胡以成、李家海立即偿还转让费8万元及诉中财产保全申请费338元的诉讼请求予以支持；对陈柯谷依据无效合同要求胡以成、李家海承担违约金2万元的诉讼请求不予支持。本案生效合同当事人双方及时申请了转移登记，陈柯谷享有的合法采矿权也及时依法核准转移登记到胡以成、李家海投资成立的澧县盛和矿业有限公司名下，且本案不涉及矿山移交问题。胡以成的反诉请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款、第六十条第一款，《中华人民共和国矿产资源法》第六条，《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第三十七条，《探矿权采矿权转让管理办法》第三条第二项、第六条、第七条、第八条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、胡以成、李家海共同偿还陈柯谷采矿权转让费80000元，支付陈柯谷诉中财产保全申请费338元，合计80338元，限本判决生效后10日内履行完毕；
二、驳回陈柯谷要求胡以成、李家海承担违约金20000
元的诉讼请求；
三、驳回胡以成的反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2306元；反诉案件受理费6100元，减半收取3050元。二项合计5356元，由胡以成、李家海共同负担4896元，陈柯谷负担460元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 王 波
人民陪审员 吴家然
人民陪审员 向才菊
二〇一八年五月二十一日
法官 助理 喻 丹
代理书记员 赵 华