江西省铅山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1124民初492号
原告上饶市鹏程空调工程有限公司，住所地江西省上饶市信州区五三大道33号1-7、2-7号，组织机构代码55087868-6。
法定代表人方汉民，该公司总经理。
委托代理人郑道友，江西瀛赣律师事务所律师，特别授权代理。
被告铅山狮江矿业有限公司，住所地江西省上饶市铅山县河口镇城东社区龙门南路19号，统一社会信用代码91361124705773476P。
法定代表人赵旺华，该公司经理。
委托代理人陈小敏，该公司员工，特别授权代理。
原告上饶市鹏程空调工程有限公司诉被告铅山狮江矿业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法由审判员杨剑平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上饶市鹏程空调工程有限公司法定代表人方汉民及其委托代理人郑道友，被告铅山狮江矿业有限公司委托代理人陈小敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶市鹏程空调工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款713,251元；2、判令被告支付原告逾期利息（按月息2分从2017年1月开始至工程款付清为止），暂计利息42,795元；3、确认原告上述工程款及利息就工程所涉及玉海商厦酒店折价或拍卖的价款内优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月20日，原告与被告签订《安装工程施工合同》，约定由原告承包建设铅山县玉海商厦酒店中央空调、热水工程，合同总价112万元。合同签订后原告进场施工。2016年3月1日，被告因酒店部分功能区发生了变更又与原告签订《补充协议》，增加工程量15万元。至2016年12月，原告承建上述工程除空调主机、热水系统没有安装外，工程内系统、新风系统全部完成。因发包方经营状况严重恶化，难以履行支付工程款债务，原告于2016年12月25日向被告发送联系单要求对已完工工程先行结算，并解除合同。后经结算，中央空调工程造价为628,885.2元，地下室新风系统工程造价为89,365.84元，全部已完工程工程款总额为718,251.04元。被告实际投资人杨海波分别在工作联系单和结算书上签名确认。工程结算后，被告仅于2017年1月27日通过网银支付工程款5,000元，余款713,251元至今未付。
原告为证明自己的主张，提供了以下证据：
1、2016年1月20日原被告签订的《安装工程施工合同》原件，2016年3月1日签订的《补充协议》原件，证明（1）、原被告之间的建设工程施工合同关系成立；（2）、《安装工程施工合同》第七条第三款约定，工程款逾期付款按月息三分计算，被告应就欠付工程款按月息2分计付逾期利息；
2、2016年12月25日原告向被告发送的工作联系单原件，证明双方同意对已完工工程进行结算并解除合同；
3、2016年12月29日，原告委托铅山县达成建设工程监理公司工程造价员邹义红出具的工程结算书两份原件，证明中央空调系统工程造价为628,885.2元，地下室新风系统工程造价为89,365.84元，全部已完成工程款总额为718,251.04元。
被告铅山狮江矿业有限公司辩称，欠工程款人民币713,251元是事实，现在经济紧张，希望待处理房产之后归还，利息请原告酌情减免，优先受偿由法院裁判。
经审理查明，2016年1月20日，原告与被告铅山狮江矿业有限公司签订了《安装工程施工合同》，约定由原告承建铅山县玉海商厦酒店中央空调、热水工程，合同总价112万元。合同签订后原告进场施工。2016年3月1日，被告因酒店部分功能区发生了变更需增加工程量，又与原告签订《补充协议》，追加工程款15万元。至2016年12月，原告承建上述工程除空调主机、热水系统未安装，中央空调工程内系统、新风系统全部完成。2016年12月25日，原告向被告发送联系单要求对已完工工程先行结算，并解除合同。后经结算，中央空调工程造价为628,885.2元，地下室新风系统工程造价为89,365.84元，总计718,251.04元。铅山狮江矿业有限公司实际投资人杨海波分别在工作联系单和结算书上签名确认。工程结算后，被告仅于2017年1月27日通过网银支付工程款5,000元，余款713,251元至今未付。
本院认为，原告上饶市鹏程空调工程有限公司与被告铅山狮江矿业有限公司签订了《安装工程施工合同》和《补充协议》并依约施工完成除空调主机、热水系统未安装外的中央空调工程内系统、新风系统，被告铅山狮江矿业有限公司应依约支付工程款。经结算，中央空调工程造价为628,885.2元，地下室新风系统工程造价为89,365.84元，总计718,251.04元。被告铅山狮江矿业有限公司实际投资人杨海波在结算书上签名确认，被告已支付工程款5,000元。故原告要求被告支付原告工程款713,251元的诉讼请求本院予以支持。因双方签订的《安装工程施工合同》第七条第三款约定，工程款逾期付款按月息三分计算，工程款结算日期为2016年12月25日，故原告要求被告支付原告逾期利息（按月息2分从2017年1月开始至工程款付清为止）的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定，“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”故原告要求确认原告上述工程款就工程所涉及玉海商厦酒店折价或拍卖的价款内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但利息不应优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条之规定，判决如下：
被告铅山狮江矿业有限公司支付原告上饶市鹏程空调工程有限公司工程款人民币713,251元及利息（利息从2017年1月1日起按月利率2%计算至工程款付清为止）,该款于本判决生效后十日内付清；
原告上饶市鹏程空调工程有限公司工程款713,251元就被告铅山狮江矿业有限公司所有的位于铅山县河口镇鹅湖大道铅山县公安局交通警察大队对面的玉海商厦折价或拍卖的价款内优先受偿；
驳回原告上饶市鹏程空调工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费11,361元，减半收取为5,680.5元，由被告铅山狮江矿业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
本判决生效后，权利人可依法申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 员 杨剑平
二〇一七年六月十二日
代书记员 谭殿梅
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。