新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2201民初2359号
原告：哈密友谊商贸有限责任公司，住所地：哈密市友谊路商贸城购物中心七楼。
法定代表人：时冬冬，总经理。
委托代理人：高绪文，新疆恒生律师事务所律师。
被告：哈密聚贤餐饮服务有限公司，住所地：哈密市友谊路商贸城四期8号楼4层。
法定代表人：曾小龙，经理。
被告：曾理光，男，汉族，系被告哈密聚贤餐饮服务有限公司股东，住哈密市友谊路商贸城四期8号楼4层，其他情况不详。
原告哈密友谊商贸有限责任公司（以下简称友谊商贸公司）诉被告哈密聚贤餐饮服务有限公司（以下简称聚贤公司）、曾理光房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员柴国勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告友谊商贸公司的委托代理人高绪文到庭参加诉讼，被告聚贤公司、曾理光经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告友谊商贸公司起诉认为，2012年，原告与被告签订租赁合同，被告租赁原告位于友谊商贸城四期8#楼4层的3360平方米房屋，租期2012年9月1日至2017年8月31日，年租金800000元，租金应于每一租赁年度开始前全部支付。合同签订后，原告按约定将房屋交付给了被告，被告将房屋用于经营酒店。但被告至今尚欠原告租金950000元，经原告多次催要无果。现诉至法院，请求判令：两被告共同向原告支付租金950000元及利息（其中150000元自2015年9月1日起至实际付款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，800000元自2016年9月1日起至实际付款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担本案诉讼费用。
庭审中，原告友谊商贸公司为支持其诉讼请求提供的证据有：1、2012年5月17日签订的租赁合同一份，证明被告租赁原告房屋面积为3360平方米，租赁费为每年80万元，每年租金在当年9月1日前交清；2、被告聚贤公司国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告一份，证明原告将涉案房屋交予被告，被告使用该房屋经营酒店；3、被告交款明细一份，证明被告交付租金305万元，租期为5年，应为400万元，剩余95万元没有支付；4、承诺书复印件一份，证明被告承诺在2016年10月30日前付清租金。
被告聚贤公司、曾理光未在答辩期内提出答辩意见，亦未提供证据。
经审理查明，2012年5月17日，被告曾理光（乙方，承租方）与原告友谊商贸公司（甲方，出租方）签订租赁合同一份，约定：“第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于友谊商贸城四期8号楼4层；2、出租房屋面积共3360平方米。第二条、乙方应提供身份证明复印件。第三条、租赁期限、用途：1、租赁期限为五年，自2012年9月1日起至2017年8月31日止。2、乙方所经营的品种为酒店产品，如不符合要求，出租方有权单方终止合同或要求承租方在限定时间内调整产品。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满时，乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先租用该场地的使用权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。下一租赁期提前30天之内不按时交纳房屋使用费、不签续约合同的，该合同履行终结，甲方有权将其场地另行租赁他人。第四条、房屋使用费及支付方式：1、房屋使用费以房屋租赁金计人民币800000元/年,大写：捌拾万元正。2、房屋使用费前三年租金不变，第四年房屋使用费在此基础上递增不大于20%。3、房屋使用费支付方式：第一年房屋使用费在签订合同当日一次性交清，次年房屋使用费承租方需提前两个月向出租方交付全年房屋使用费，逾期按违约处理。第五条、租赁期间相关费用及税金：1、乙方应按时交纳自行负担的费用。采暖费按热力公司收费标准由乙方自行承担。2、以上费用于每年10月1日前一次性交清。3、租赁期内二次用电及房屋租赁税由乙方承担。……第十一条、乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，房屋使用费不退，乙方还应按照合同将房屋使用费总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；（7）逾期交纳房租的。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日房屋使用费3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。……”。合同签订后，原告友谊商贸公司将涉案房屋交付被告曾理光经营被告聚贤公司，并于2012年11月1日办理了被告聚贤公司的工商登记手续，由被告曾理光担任被告聚贤公司的法定代表人，2015年7月23日，被告聚贤公司的法定代表人由被告曾理光变更为曾小龙。2012年9月1日至2017年8月31日租金共计4000000元，2012年6月13日至2017年1月24日，被告聚贤公司、曾理光陆续支付租金3050000元，剩余租金950000元经原告友谊商贸公司催交未果，引起诉讼。
另查，被告曾理光现系被告聚贤公司股东。
本院认为，被告曾理光与原告友谊商贸公司签订租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法有效合同，故双方当事人均应严格履行。原告友谊商贸公司将涉案房屋交付被告曾理光后，被告曾理光将涉案房屋用于经营被告聚贤公司，并办理了被告聚贤公司的工商登记手续，故被告聚贤公司应按照合同约定及时向原告友谊商贸公司支付租赁费，没有及时支付属违约，应承担相应的民事责任。根据原告友谊商贸公司与被告曾理光签订的租赁合同计算，被告聚贤公司2012年9月1日至2017年8月31日应支付原告友谊商贸公司租金4000000元，双方约定的付款时间为第一年租金在签订合同当日一次性交清，次年租金需提前两个月向原告友谊商贸公司交付全年租金，扣除被告聚贤公司、曾理光2012年6月13日至2017年1月24日已支付的租金3050000元，剩余租金950000元，被告聚贤公司应按合同约定时间予以支付，故对原告友谊商贸公司要求被告聚贤公司支付租金950000元的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方签订的租赁合同中只对违约金进行了约定，对延期支付租金的利息未进行明确约定，故对原告友谊商贸公司主张的利息损失，应自原告友谊商贸公司起诉之日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。本案租赁合同虽系被告曾理光与原告友谊商贸公司签订，但双方签订租赁合同后，被告曾理光将其租赁的房屋用于经营被告聚贤公司，实际由被告聚贤公司经营使用，且被告曾理光原系被告聚贤公司法定代表人，后被告聚贤公司的法定代表人由被告曾理光变更为曾小龙，曾理光现为被告聚贤公司股东，支付涉案房屋租金的责任应由被告聚贤公司承担，故对原告友谊商贸公司要求被告曾理光承担支付责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告哈密聚贤餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密友谊商贸有限责任公司支付租金950000元。
二、被告哈密聚贤餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈密友谊商贸有限责任公司支付租金950000元的利息损失（自2017年5月25日起起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
三、驳回原告哈密友谊商贸有限责任公司要求被告曾理光承担付款责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13300元（预交6650元），减半收取计6650元，由被告哈密聚贤餐饮服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密市中级人民法院。
审判员 柴国勇
二〇一七年六月二十八日
书记员 丁卜海