吉林省松原市宁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0702民初3637号
原告：中国建设银行股份有限公司松原分行，住所地宁江区文化街819号。组织机构代码94506122-4。
负责人：徐强，行长。
委托代理人：闫卫，系中国建设银行股份有限公司乌兰支行。
被告：陈艳华，女，现住宁江区。
被告：张春雨，男，现住宁江区。
被告：王团结，男，现住松原市。
被告：张育珍，女，现住松原市。
以上二被告委托代理人：张新记，吉林群兴律师事务所律师。
被告：郭强，男，现住松原市。
原告中国建设银行股份有限公司松原分行（以下简称建行松原分行）诉被告陈艳华、张春雨、王团结、张育珍、郭强借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫卫，被告陈艳华、张春雨、王团结及张育珍委托代理人张新记、郭强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行松原分行诉称，2015年8月19日，本行与陈艳华签订编号为220080106-0033-201502845号个人助业借款合同，约定陈艳华向本行借款200万元，借款限期自2015年8月19日至2017年8月19日，还款方式为按月还息任意还本，贷款到期利随本清。同时，本行与王团结、张育珍签订抵押合同，以共有财产松房权证宁字第001327**号房产设定抵押、张育珍以前房权证前字第22030-304**号和前房权证前字第22030-304**号房产设定抵押、郭强以前房权证前字第22030-276**号、22030-276**号房产设定抵押。因陈艳华收到贷款后未按约定偿还贷款本息，至今欠本金200万元，利息8531.97元。故诉至法院，要求陈艳华给付借款本金200万元及利息，解除合同，判令其他人承担连带责任；依法处置抵押物，折价清偿贷款本息，承担相应费用。
陈艳华辩称，对于贷款事实我不知情，我也没签字。如果发放给我200万元贷款，我不认识王团结，怎么会让他们给我提供抵押，所以这笔贷款不是我贷的，这都是银行的问题，跟我没关系。另外，真的有贷款的话，银行应该有还款的短信提示。银行的工作人员也没人来跟我核实具体的贷款事项。借款合同签订日即2015年8月19日，我在工作，没有去银行签订合同。
张春雨辩称，2014年我跟我爱人陈艳华在建行贷款200万元，签过一次字，不过那笔贷款我们已经还清。起诉的这笔贷款的具体情况我们也不清楚。其它意见与陈艳华意见一致。
王团结、张育珍辩称，根据陈艳华、张春雨的答辩，本案借款合同可能存在贷款诈骗问题，如果陈艳华在贷款合同上签字了，但是该笔贷款没有打到陈艳华的账户，说明这份合同没有履行完毕，如果合同没有履行完毕，王团结、张育珍也不应当承担担保责任。另外，王团结、张育珍不应承担连带责任，原告对于二人的诉讼请求不明确，要求驳回原告的诉讼请求。
郭强辩称，当时贷款做担保我就是给张忠才做抵押担保，没给陈艳华做担保，所以陈艳华的贷款我不能承担抵押责任。其它意见与王团结、张育珍的意见一致。
经审理查明，2015年8月19日，建行松原分行与陈艳华签订220080106-0033-201502845号中国建设银行个人助业借款合同，主要约定陈艳华向该行借款200万元用于经营周转，借款额度有效期间自2015年8月19日至2017年8月19日，借款人可采用循环方式在200万元的借款金额内申请借款，约定利率为年利率，利率执行标准为5.98%，逾期罚息利率按执行利率上浮50%。还款方法：按月还息任意还本。上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长时间不超过12个月。具体约定在“中国建设银行个人助业借款支用单”中约定内容确定。同日，建行松原分行与张育珍、王团结签订编号为220080106-0033-201502845号个人助业借款最高额抵押合同，张育珍、王团结以共同共有的位于宁江区沿江街，房屋所有权证号为松房权证宁字第00132792、00132793号住宅楼房为上述借款设定抵押担保，并办理了他项权利登记，他项权利证号为松房他证宁字第000301**号，抵押财产的担保范围为主合同项下的全部债务（详见合同第十六条）；建行松原分行与张育珍签订编号为220080106-0033-201502845号个人助业借款最高额抵押合同，张育珍以其单独所有的位于巴彦社区民主委，房屋所有权证号为前房权证前字第22030-304**号、前房权证前字第22030-304**号住宅楼房为上述借款设定抵押担保，并办理了他项权利登记，他项权利证号分别为前房他证前字第22030-251**号、前房他证前字第22030-251**号，抵押财产的担保范围为主合同项下的全部债务（详见合同第十六条）；建行松原分行与郭强签订编号为220080106-0033-201502845号个人助业借款最高额抵押合同，郭强以其单独所有的位于巴特尔社区文治委，房屋所有权证号为前房权证前字第22030-276**号、前房权证前字第22030-276**号营业用房为上述借款设定抵押担保，并办理了他项权利登记，他项权利证号分别为前房他证前字第22030-251**号、前房他证前字第22030-251**号，抵押财产的担保范围为主合同项下的全部债务（详见合同第十六条）。2015年7月27日，陈艳华作为借款人、张春雨作为共有权人签订“共同还款承诺书”，共有权人承诺对借款人陈艳华的此笔贷款承担连带还款责任。2015年9月8日建行松原分行向陈艳华发放借款200万元，“中国建设银行个人助业借款支用单”中约定借款期限自2015年9月7日至2016年9月7日，约定合同期限内正常利率为5.98％，逾期罚息利率上浮50％。在借款期限内，此笔借款利息给付截止日为2016年7月8日。借款合同届满后，现尚欠借款本金200万元。
在诉讼过程中，陈艳华对2015年9月8日“中国建设银行个人贷款支付凭证”上“陈艳华”的签名提出异议，要求对“陈艳华”签名字迹进行鉴定，2016年11月29日吉林省松原市中级人民法院限期补充鉴定材料函（2016）吉07医鉴539号要求提供检材样本原件，根据建行松原分行提供的“中国建设银行个人贷款支付凭证”六联单，第一联为“退借款人收执”，此联为“检材样本原件”应由陈艳华提交，因陈艳华未能提交，2016年12月23日吉林省松原市中级人民法院终结本案的本次鉴定程序。
上述事实，有建行松原分行提供的个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同、贷款凭证、个人借款支用单、建设银行个人贷款对账单、他项权利证等书面证据及原、被告在庭审笔录中的确认陈述，在卷为凭，经法庭举证、质证，本院予以确认。
本院认为，建行松原分行与陈艳华、王团结、张育珍、郭强之间签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。建行松原分行按合同约定向陈艳华履行了发放借款义务，陈艳华却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，故建行松原分行要求陈艳华偿还全部贷款本金及利息的请求，予以支持。王团结、张育珍、郭强各以其所有的房产（商业用房、住宅楼房）为陈艳华的借款设定最高额抵押担保，建行松原分行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，建行松原分行请求合理合法，故对其要求以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权的请求，予以支持。张春雨对陈艳华的借款，在其所签订的“共同还款承诺书”中承诺承担连带还款责任，因此，建行松原分行要求其承担连带给付责任的请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈艳华于判决生效后立即给付原告中国建设银行股份有限公司松原分行借款本金200万元，并自2016年7月9日起至给付之日止按逾期罚息利率（按执行利率上浮50%）计算支付利息。
二、被告陈艳华不履行本判决第一项确认的给付义务，原告中国建设银行股份有限公司松原分行对被告张育珍、王团结设定的抵押物（房屋所有权证号为松房权证宁字第00132792、001327**号，他项权利证号为松房他证宁字第000301**号），对张育珍设定的抵押物（房屋所有权证号为前房权证前字第22030-304**号、前房权证前字第22030-304**号，他项权利证号分别为前房他证前字第22030-251**号、前房他证前字第22030-251**号），对郭强设定的抵押物（房屋所有权证号为前房权证前字第22030-276**号、前房权证前字第22030-276**号，他项权利证号为前房他证前字第22030-251**号、前房他证前字第22030-251**号）依法进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
三、被告张春雨承担连带给付责任。
被告如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22868元，由被告承担。
如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审 判 长 杨 静
人民陪审员 韩尚力
人民陪审员 鄂文超
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 方 兴