广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1821民初14号
原告：佛冈县农村信用合作联社，住所地：佛冈县石角镇振兴北路88、90、92号，统一社会信用代码：9144182179624478X4。
法定代表人：麦瑞勇，该社理事长。
委托诉讼代理人：黄海斌，该社职员。
委托诉讼代理人：郑石恒，该社职员。
被告：温铿，男，1987年1月25日出生，汉族，住广东省佛冈县。
原告佛冈县农村信用合作联社与被告温铿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告佛冈县农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄海斌、郑石恒到庭参加了诉讼，被告温铿经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛冈县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告温铿偿还借款本金100000元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中利息暂计至2016年11月21日为11064.87元，本息合共111064.87元）；2、判决原告对被告温铿名下座落于佛冈县××××房（产权证号为粤房地证佛字第××）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年12月3日，原告与被告温铿签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，约定贷款人授予借款人在2013年12月3日到2015年11月28日内使用最高额度为100000元，借款用途为经营餐饮店，年利率8.487%，在此期间和最高额贷款余额内，借款人通过自助借款方式，循环使用贷款。自助借款方式指借款人以本人开设于原告处的银行卡（账号为80×××21）作为贷款支用与还款的结算工具，每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准。并约定以被告名下座落于佛冈县××××房（产权证号为粤房地证佛字第××）作为上述借款的抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第×××号。在2013年12月3日，被告通过银行卡支取借款100000元。但约定的还款期限届满后，被告未依约还款。至2016年11月21日止，被告共欠原告借款本金100000元，利息11064.87元，本息合共111064.87元未能清偿。原告认为，原告与被告签订的借款合同合法有效，依法应受保护，被告应依约履行还款义务，原告对被告名下抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉。
被告温铿在答辩期间未向本院提交书面答辩意见。
原告佛冈县农村信用合作联社为支持其主张在举证期限内向本院提交了如下证据：证据一、营业执照，证据二、身份资料，证据三、《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、抵押担保承诺书及抵押物品清单，证据四、房地产权证，证据五、房地产他项权证，证据六、贷款明细、账户明细查询，证据七、逾期未还款查询。被告温铿在举证期限内未向本院提交证据。原告的上述证据来源合法，内容真实，与本案相关联，证据之间能相互印证，形成链条，本院予以采信，作为定案依据。结合采信的上列证据及庭审笔录，本院认定的事实与原告的陈述一致。在审理过程中，根据原告的申请，本院于2017年1月20日作出（2017）粤1821民初14号民事裁定：一、查封申请人佛冈县农村信用合作联社名下的粤Ｒ×××××号小型普通客车一辆；二、查封登记在被申请人温铿名下的佛冈县××××房（粤房地权证佛字第××号）。
本院认为：被告温铿向原告佛冈县农村信用合作联社借款100000元，有其签名确认的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》、贷款明细、账户明细查询等证据予以印证，双方当事人的意思表示真实，内容符合法律规定，彼此之间的金融借款合同关系合法有效。双方当事人应按约定全面履行各自的义务。上述借款期限届满后，被告温铿未如期还本付息，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告温铿应当承担归还100000元借款的还本付息义务。因此，原告主张被告偿还借款本金100000元及利息11064.87元（该利息计至2016年11月21日，2016年11月21日之后的利息按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》约定计至全部本金清偿之日止），未违反法律法规的规定，本院予以支持。被告以其名下座落于佛冈县××××房（产权证号为粤房地证佛字第××）作为上述借款的抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，双方之间的抵押担保合同关系合法有效。由于被告未履行依时还本付息的义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告主张对被告温铿名下座落于佛冈县××××房（产权证号为粤房地证佛字第××）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权，符合法律的规定，本院予以采信。被告经本院依法传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃相关的民事诉讼权利，本院依法可以缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温铿自本判决生效之日起十五日内偿还借款本金100000元及利息11064.87元（该利息计至2016年11月21日，2016年11月21日之后的利息按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》约定计至全部本金清偿之日止）给原告佛冈县农村信用合作联社；
二、原告佛冈县农村信用合作联社对被告温铿名下座落于佛冈县×××房（产权证号为粤房地证佛字第××）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
案件受理费2522元，减半收取计1261元，财产保全费1075元，合计共2336元，由被告温铿负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李兰兰
二〇一七年二月二十七日
书记员 朱晓菁
附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：
1、户名：佛冈县人民法院
账号：44×××51
开户银行：中国农业银行股份有限公司佛冈石角支行
2、户名佛冈县人民法院
账号71×××34
开户银行：中国银行股份有限公司清远佛冈支行
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。