四川省蒲江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0131民初560号
原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行，住所地：成都市蒲江县鹤山镇驭虹路31号，统一社会信用代码：915×××X7。
负责人：范维，行长。
委托诉讼代理人：孙勤锦，男，1973年12月15日出生，汉族，住四川省蒲江县鹤山镇×街×号，身份证号码：5101×××51，系该公司员工。
被告：任善刚，男，1975年12月13日出生，汉族，住四川省蒲江县鹤山镇×村×组，身份证号码：510×××15。
被告：何学群，女，1972年12月27日出生，汉族，住四川省蒲江县鹤山镇×村×组，身份证号码：511×××43。
被告：古吁莹，女，1975年3月21日出生，汉族，住四川省蒲江县鹤山镇×路×号，身份证号码：512×××07。
被告：何毅，男，1973年12月10日出生，汉族，住四川省蒲江县鹤山镇×段×号，身份证号码：510×××18。
原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行（以下简称农商银行蒲江鹤山支行）与被告任善刚、何学群、古吁莹、何毅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行蒲江鹤山支行委托诉讼代理人孙勤锦、被告任善刚、古吁莹、何毅到庭参加诉讼，被告何学群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行蒲江鹤山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告任善刚立即归还原告借款本金1447000元及利息、罚息、复利等（截止2017年9月14日所欠利息、罚息、复利为209305.72元，从2017年9月15日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2.判令被告任善刚向原告支付144700元违约金；3、判令何学群对上述款项承担连带清偿责任；4.判令原告对被告任善刚、何学群、古吁莹、何毅用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告任善刚不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；5.判令被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及其他实现债权产生的费用。事实与理由：2014年1月24日，原告与被告任善刚签订《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》，合同约定授信期限为2014年1月24日至2017年1月23日，约定利率执行固定利率为年利率9%，逾期利率为贷款利率上浮50%，逾期还款则按未还本金的10%计收违约金。同日，原告与任善刚、何学群、古吁莹、何毅签订了《最高额抵押合同》，被告任善刚、何学群以其共同所有的位于蒲江县鹤山镇南丝路×号×栋×单元×层×号（蒲房权证监证字第01×××70号、蒲房权证监证字第01×××71号）房屋、被告古吁莹、何毅以其按份共有的位于蒲江县鹤山镇顺城路×号×栋×单元×层×号（蒲房权证监证字第01×××38号、蒲房权证监证字第01×××37号）房屋作抵押，并办理了房屋他项权证。上述合同签订后，原告于2015年2月10日向被告任善刚发放贷款1500000元。该笔贷款已于2017年1月23日到期，被告尚欠原告借款本金1447000元及利息、罚息、复利、违约金等。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。被告任善刚与何学群系夫妻，被告古吁莹与何毅系夫妻。现向法院起诉，请求判如所请。
被告任善刚辩称，对原告起诉的事实不持异议，至今尚欠原告借款本金1447000元及利息；对本案的抵押财产无异议，目前资金周转困难无法偿还，原告可以对抵押财产折价或者拍卖、变卖后优先受偿。原告主张的违约金不合理，请求法院依法判决。
被告古吁莹、何毅答辩意见与被告任善刚一致。
被告何学群未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了最高额授信合同，个人贷款授信合同，个人借款凭证，家庭成员还款承诺书，房屋产权证，房屋他项权证等证据，经被告质证后不持异议。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月24日，农商银行蒲江鹤山支行与任善刚签订《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》，合同约定授信期限为2014年1月24日至2017年1月23日，授信合同项下的贷款利率为固定利率即年利率9%，在借款期限内，该利率不变，逾期本金利率按贷款利率上浮50%计收罚息，逾期利息按贷款利率及结息方式计收复利，逾期还款按未还本金的10%计收违约金。同日，农商银行蒲江鹤山支行与任善刚、何学群、古吁莹、何毅签订了《最高额抵押合同》，任善刚、何学群以其共同所有的位于蒲江县鹤山镇南丝路×号×栋×单元×层×号房产（蒲房权证监证字第01×××70号、蒲房权证监证字第01×××71号）、古吁莹、何毅以其按份共有的位于蒲江县鹤山镇顺城路×号×栋×单元×层×号房产（蒲房权证监证字第01×××37号、蒲房权证监证字第01×××38号）作抵押，并办理了房屋他项权证（他权证号：蒲房他证他权字第**×××56-1号、蒲房他证他权字第**×××56-2号）。何学群与任善刚系夫妻，何学群于2014年1月6日签订《家庭成员还款承诺书》，承诺对上述借款承担连带还款责任。农商银行蒲江鹤山支行于2015年2月10日向任善刚发放贷款1500000元。任善刚在偿还部分本金及利息后，至今尚欠本金1447000元及利息、罚息、复利、违约金等。
本院认为，原告与被告任善刚签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、与何毅、古吁莹、任善刚、何学群签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，也没有损害国家、集体和他人的权益，合法有效，应受法律保护，双方均应按合同约定的内容履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告偿还借款本金1447000元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。借款合同中的罚息在期内利率之上上浮的部分已经体现了对违约方的惩罚性，涵盖了违约金的功能性，原告在借款合同中于罚息外另行主张违约金，于法无据，本院不予支持。
本案抵押合同自登记之日起生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告要求对四被告提供抵押担保的房产享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。
被告任善刚与何学群在婚姻关系存续期间的债务，被告何学群书面承诺承担连带还款责任，应按夫妻共同债务处理。对原告要求被告何学群承担连带还款责任的诉请，本院予以支持。被告何学群经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告任善刚于本判决生效之日起十日内返还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行借款本金1447000元及截止2017年9月14日所欠利息、罚息、复利209305.72元，并以1447000元为基数，从2017年9月15日起按合同约定的计息方式支付逾期利息、复利、罚息至借款本金付清之日止；
二、被告何学群对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行对被告任善刚、何学群共同共有的坐落于蒲江县鹤山镇南丝路×号×栋×单元×层×号房产【蒲房权证监证字第01×××70号、蒲房权证监证字第01×××71号，蒲房他证他权字第**×××56-2号，蒲国用（20××）第3××3号】、对被告何毅、古吁莹按份共有的坐落于蒲江县鹤山镇顺城路×号×栋×单元×层×号房产【蒲房权证监证字第01×××38号、蒲房权证监证字第01176**号，蒲房他证他权字第**×××56-1号，蒲国用（20××）第3××6号】在前款债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江鹤山支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10505元，由被告任善刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 祝 凌
二〇一七年十一月十七日
书记员 梁亭婷