贵州省铜仁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔06民终146号
上诉人（原审原告）：饶茂伦，男，1956年11月28日出生，土家族，贵州省印江土家族苗族自治县板溪公司合营下岗职工，住贵州省印江土家族苗族自治县。
委托诉讼代理人：杨秀江，贵州宜民律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：吴松，男，1981年11月18日出生，土家族，务农，住贵州省印江土家族苗族自治县。
委托诉讼代理人：任达军，贵州乐云律师事务所律师。
上诉人饶茂伦因与被上诉人吴松排除妨害纠纷一案，不服贵州省印江土家族苗族自治县人民法院（2016）黔0625民初1215号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月11日立案后，依法组成合议庭于2017年3月20日公开开庭审理了本案，上诉人饶茂伦及其委托诉讼代理人杨秀江、被上诉人吴松及其委托诉讼代理人任达军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
饶茂伦上诉请求：撤销原判，改判吴松停止侵害饶茂伦的宅基地使用权，限期拆除吴松的建筑物。事实和理由：饶茂伦的宅基地使用权四至界线清楚，吴松占用了饶茂伦的部分宅基地；2、饶茂伦的宅基地使用证上填写的界线“前以本房墙外为界”，指的是墙体外缘为界，界限明确；3、一审判决适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条判决错误。
吴松二审辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。饶茂伦房屋自南向北墙体长度16.03米，北面外墙身至房屋滴水0.78米，南面外墙身至房屋滴水1.32米，合计长度为18.13米。饶茂伦的国有土地使用证上所载明的长度仅为17.42米，已超占0.71米。
饶茂伦向一审法院起诉请求：判令吴松停止对饶茂伦宅基地使用权的侵害、排除妨碍（限期拆除吴松在饶茂伦宅基地上的钢筋水泥基础）。
一审法院认定事实：1998年，饶茂伦在板溪公私合营购得房屋一间。1998年5月11日，印江自治县土地管理局颁发给饶茂伦印土国用（98）字第1369号《国有土地使用证》，该《国有土地使用证》载明：饶茂伦对板溪镇板溪街上72.2平方米的用地面积有五十年的使用期限，前以本房墙外为界，后以图中空距为界，左与吴强共排列以柱中为界，右与任光煌共排列以柱中为界。《国有土地使用证》的附图载明：饶茂伦左面与吴强共排列自前至后长17.4米，饶茂伦右面与任光煌共排列自前至后长17.43米，饶茂伦前面自左至右4.2米，饶茂伦后面自左至右4.25米。
2016年11月3日，经印江自治县人民法院现场勘查，查明饶茂伦的住房位于印江自治县××街，左面（东面）与吴强共排列，右面（西面）与任光煌共排列。吴松的住房在饶茂伦住房的西北面，饶茂伦的住房在吴松住房的东南面，两家相邻而居，饶茂伦的住房南面临街，吴松的住房北面临河。吴松住房的南面在修建中，已建好钢筋水泥地面，临饶茂伦住房（饶茂伦住房北面）处已建好钢筋水泥基础。该水泥基础系吴松2015年9至10月修建。水泥基础与饶茂伦房屋相邻（饶茂伦住房北面）处自西至东高0.46米至0.53米，水泥基础与饶茂伦房屋相邻（饶茂伦住房北面）处到饶茂伦房屋墙角自东至西为0.76米至0.79米。饶茂伦房屋后面（北面）自左至右（自东至西）4.2米。饶茂伦房屋自南外墙身至北外墙身长16.03米，饶茂伦房屋南面外墙身至房檐滴水1.32米，饶茂伦房屋北面外墙身至屋檐滴水0.78米。
另查明，饶茂伦购买得该房屋后，于1999年将房屋后面（北面）的木房拆除后改建成砖房，对房屋前面（南面）没有进行过维修或改建。
一审法院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。饶茂伦持有印江自治县国土局发放的《国有土地使用证》，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”的规定，饶茂伦对其依法取得的土地有占有、使用、收益和处分的权利。经现场勘查，饶茂伦房屋自南外墙身至北外墙身长16.03米，饶茂伦房屋北面外墙身至屋檐滴水0.78米，饶茂伦房屋南面外墙身至屋檐滴水1.32米。饶茂伦持有的《国有土地使用证》载明，饶茂伦对板溪镇板溪街上72.2平方米的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，该《国有土地使用证》载明“前以本房墙外为界，后以图中空距为界，左与吴强共排列以柱中为界，右与任光煌共排列以柱中为界”；该《国有土地使用证》的附图载明：饶茂伦左面与吴强共排列自前至后长17.4米。但《国有土地使用证》和附图均没有载明何处是本房墙外，何处是图中空距，没有载明从何处测量。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，饶茂伦、吴松的争议土地权属应当由人民政府处理。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，判决：驳回饶茂伦的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由饶茂伦负担。
本院二审期间，饶茂伦申请证人吴某出庭作证，拟证实争议之地属饶茂伦所有。吴某出庭证实：饶茂伦与吴松家之间有4米的空地，是属于单位的。经质证，饶茂伦及吴松均对吴某的证言不认可。本院认为，吴某的证言不能达到饶茂伦的证明目的，且系孤证，不予采信。吴松提交了其父ＸＸ会的土地承包证，拟证实争议地名叫十三老，属吴松家庭所有。经质证，饶茂伦认为该证据与本案无关。本院认为，土地承包证载明ＸＸ会在十三老有田1亩，但土地承包证上无该地的四至界限，且本案争执之地不是田。土地承包证不能达到吴松的证明目的，本院不予采信。
本院二审查明：原判认定的基本事实清楚，本院予以确认。
本院认为，饶茂伦对其办理的《国有土地使用证》上载明的土地享有使用权，他人不得侵犯。饶茂伦的《国有土地使用证》载明：饶茂伦对板溪镇板溪街上72.2平方米的用地面积有五十年的使用期限，该土地界限为：前以本房墙外为界，后以图中空距为界，左与吴强共排列以柱中为界，右与任光煌共排列以柱中为界。该《国有土地使用证》的附图载明：饶茂伦左面与吴强共排列自前至后长17.4米，饶茂伦右面与任光煌共排列自前至后长17.43米。饶茂伦购得该房后，于1999年将房屋后面（北面）的木房拆除后改建成砖房，对房屋前面（南面）没有进行过维修或改建。饶茂伦的房屋后面与吴松的房屋相邻。虽然饶茂伦的房屋后面改建过，但对房屋前面（南面）没有进行过维修或改建，饶茂伦享有使用权的范围从房屋前面到后面距离为17.4至17.43米没有改变，对此饶茂伦与吴松均无异议。现双方争议的是饶茂伦房屋前面测量的起点问题。对此，饶茂伦的《国有土地使用证》明确“前以本房墙外为界”，因相关部门未说明何处是“本房墙外”，从字面意义理解，“本房墙外”应为墙的外墙面。根据法院现场勘查，饶茂伦房屋自南外墙面至北外墙面长16.03米，饶茂伦房屋后面（北面）自东至西长4.2米，吴松的水泥基础与饶茂伦相邻处到饶茂伦北面外墙面自东向西相距0.76至0.79米，17.4-16.03-0.79=0.58米。即吴松的水泥基础中有长4.2米、宽0.58米的面积侵占了饶茂伦土地使用权范围，对侵占部分应予拆除。饶茂伦上诉提出吴松占用其部分宅基地的上诉理由成立，本院予以采信。吴松主张应从饶伦茂伦房屋南面滴水处开始测量无事实和法律依据。一审法院认定饶茂伦的《国有土地使用证》载明的土地使用权范围不清错误，导致适用法律错误，本院予以纠正。
综上所述，饶茂伦的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销贵州省印江土家族苗族自治县人民法院（2016）黔0625民初1215号民事判决；
二、吴松拆除与饶茂伦房屋相邻一面长4.2米、宽0.58米的水泥基础。
限本判决生效之日起20日内拆除。
一审案件受理费减半收取50元，由吴松负担。二审案件受理费100元，由吴松负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张永琴
审 判 员 谢稼祥
审 判 员 代静云
二〇一七年三月二十三日
代书记员 罗依婷