广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民一初字第1600号
原告：广西南宁南风机器总厂，住所地：南宁市××区××路×号，。
法定代表人：谭览，该厂厂长。
委托代理人：李挺文，广西桂合律师事务所律师。
被告：冯以武，××村××组组长，住南宁市青秀区。
被告：南宁市××区××街道办事处××村民委员会，住所地：南宁市××区××村×号。
代表人：冯以武，该组组长。
以上两被告的共同委托代理人：陈松科，广西华胜律师事务所律师。
原告广西南宁南风机器总厂（以下简称“南风总厂”）诉被告冯以武、南宁市××区××街道办事处××村民委员会（以下简称“长堽二组”）排除妨害纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理。依法组成由代理审判员陈景庞担任审判长，人民陪审员周国萍、罗云华参加的合议庭，于2015年11月13日、2016年1月12日公开开庭进行了审理后，再次依法组成以审判员聂凯担任审判长，审判员陈景庞、人民陪审员罗云华参加的合议庭，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。书记员吴为旭担任记录。原告南风总厂的法定代表人谭览及其委托代理人李挺文，被告冯以武及其与被告长堽二组的共同委托代理人陈松科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南风总厂诉称：原告系国有企业，2005年依法取得南宁市××区××路×号中的土地使用权，面积为37646.49平方米，土地使用权证号：南宁国用（2005）第×××号。2009年南宁市长堽路扩建，为配合城市道路改造，原告主动拆除了厂门卫值班室。2010年长堽路修好后，被告趁机非法侵占原告原厂门卫值班室的空地建了一层两间门面房，现位于南宁长堽路煤机厂（现已更名为南风总厂）西小区门口左边33-1、2、3号。因土地被侵占，原告在与被告交涉未果的情况下，多次打报告请求有关部门处理，2014年11月份兴宁区国土监察大队调查处理时，被告提供了宗地号为201009-044的南宁集有（2006）第100922号的土地使用权证书，称其所建门面占有的土地系毗邻的长堽二组所有，由于双方均有土地使用权证书，兴宁区国土监察大队工作人员怀疑两块宗地可能存在界限重叠问题，最终处理不下。2015年5月份，经南宁市国土资源局核查，被告所建的两间门面占地面积为62.36平方米，并且原告名下0402078宗地（证书号：南宁国用（2005）第432981号）与毗邻的长堽村民委会二组201009-044宗地（宗证书号：南宁集有（2006）第100922号）不存在界限重叠问题，对于原、被告间的纠纷建议通过法律途径处理。同年7月22日，申请人打报告给兴宁区城区要求处理土地被侵占问题，至今未有答复。综上，原告认为，被告占用原告拥有合法使用权的土地上建房屋，其行为违反了相关的法律规定，构成侵权，用承担相应的法律责任。据此，原告在有关部门协调处理未果情况下，为维护自己的合法权益，诉至人民法院请求判令：判令被告长堽二组停止侵权，并返还其非法侵占原告面积62.36平方米的土地给原告（非法侵占原告土地是指南宁市长堽路33-1、33-2、33-3广西南宁南风机器总厂西小区门口左边）；2、判令被告长堽二组拆除其建在原告具有使用权土地（南宁国用（2005）第432981号）上的建筑物（建筑物是指南宁市长堽路33-1、33-2、33-3号），并恢复原状；3、本案诉讼费由被告承担。被告冯以武辩称：原告的诉讼请求与被告冯以武无诉讼关系。因为，所谓侵占原告的土地及需要拆除该块土地上的建筑物均是长堽二组，冯以武仅系作为该村民小组的组长，依据民事诉讼法的规定，并不是本案的适格诉讼主体，因为该土地上的建筑物所有权属于该村民小组。
被告长堽二组辩称：原告的诉讼请求侵犯了被告长堽二组的合法权益，长堽二组是在自己拥有的土地权属的土地建起33-1、2、3号门面，合理合法，并未侵犯到原告的权益。长堽二组持有的南宁集有（2006）第1××××号土地证包含了位于长堽路原告大门口处的33-1、33-2号供用面积在内，原告主张长堽二组于2010年长堽路修好后趁机非法侵占其拆除的门卫值班室的空地，并建起门面的陈述与事实不符，相反，原告的门卫值班室是未征得长堽二组同意而非法建设在长堽二组拥有土地权属的土地上的，因此，长堽二组实际系在属于自己所有的土地上建起自己所需的房子，合法有据，原告的诉讼请求不能成立。
经审理查明：登记在原告南风总厂名下的南宁国用（2005）第432981号《国有土地使用证》项下的0402078号宗地与登记在被告长堽二组名下的南宁集有（2006）第100922号《集体土地使用证》项下201009-044号宗地邻接，因原告认为长堽二组在前述两宗地毗邻处建设的南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋侵占其土地使用权范围，双方经协商未果，原告遂向本院提起本案诉讼，并提出前述诉讼请求。
经原告申请，本院委托广西国联测绘工程有限公司对南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋实际地理位置是否位于南风总厂0402078号宗地内，如在该宗地内，占用的面积进行测绘，该鉴定机构于2016年3月9日作出《测绘鉴定报告》，测量结果为：南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋有一部分在南风总厂宗地范围内，该房屋占南风总厂宗地的面积为60.28平方米（详见南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋实际地理位置示意图）。为进行此次测绘，原告预付测绘费6000元。
以上事实，有国有土地使用权证、集体土地使用证、南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋实际地理位置示意图、测绘鉴定报告、测绘费发票及当事人陈述等予以证实。
本院认为：本案经鉴定机构对涉案房地进行测绘后证实，被告长堽二组建设的南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋确实实际侵占了原告南风总厂0402078号宗地内使用权范围内60.28平方米土地，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，原告作为0402078号宗地的土地使用权人，有权要求长堽二组排除妨害、恢复原状，故本院对原告要求长堽二组停止侵权、恢复原状并返还60.28平方米土地的请求予以支持。原告主张的超出实际侵占面积部分，没有事实及法律依据，本院不予支持。
被告冯以武并非涉案侵权房屋的所有权人，并非本案适格的诉讼主体，原告要求其承担本案责任没有事实及法律依据，本院对此不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：
一、被告南宁市青秀区建政街道办事处长堽村民委员会二组拆除在其侵占原告广西南宁南风机器总厂0402078号宗地60.28平方米的土地上所建的建筑物（详细范围详见本判决后所附“南宁市兴宁区长堽路33-1、33-2、33-3号房屋实际地理位置示意图”）；
二、被告南宁市青秀区建政街道办事处长堽村民委员会二组返还原告广西南宁南风机器总厂其侵占的0402078号宗地的60.28平方米土地；
三、驳回原告广西南宁南风机器总厂对被告冯以武的诉讼请求。
案件受理费100元，由被告南宁市青秀区建政街道办事处长堽村民委员会二组负担；测绘费6000元，由被告南宁市青秀区建政街道办事处长堽村民委员会二组负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 聂 凯
代理审判员 陈景庞
人民陪审员 罗云华
二〇一六年六月七日
书 记 员 吴为旭
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。