四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通川民初字第3425号
原告达州农村商业银行股份有限公司通川区支行。
负责人朱光成，行长。
委托代理人赵伟，男，生于1963年11月3日，汉族，达州市通川区人，大专文化，系达州农村商业银行股份有限公司通川区支行职工。
委托代理人马明荣，四川弘旺律师事务所律师。
被告达州市众惠商贸有限责任公司。
法定代表人鲜智兰，执行董事。
被告四川美好企业集团有限公司。
法定代表人刘永好，董事长。
被告四川省盛兴房地产开发有限公司。
法定代表人刘永好，董事长。
原告达州农村商业银行股份有限公司通川区支行与被告达州市众惠商贸有限责任公司、四川美好企业集团有限公司、四川省盛兴房地产开发有限公司等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月30日，原告与被告达州市众惠商贸有限责任公司签订了合同编号为信公借Axvpo12014000060号《流动资金借款合同》一份，该合同约定，由原告向被告达州市众惠商贸有限责任公司发放贷款1900万元，期限为24个月，利率按月息10‰计算，按季结息。原告与被告四川美好企业集团有限公司、四川省盛兴房地产开发有限公司签订了编号为Axvp20140000057的《抵押合同》，被告四川美好企业集团有限公司、四川省盛兴房地产开发有限公司自愿用位于达川区南外镇新桥一组国有土地使用权（面积7362平方米，使用权类型：出让）为达州市众惠商贸有限责任公司的借款提供抵押担保，并在达州市国土资源局达川分局办理了抵押登记手续，原告取得了编号为达他项[2014]第XXXXX号《国有土地他项权利证明书》。上述借款合同签订后，原告依约向被告限时足额发放了贷款1900万元，被告达州市众惠商贸有限责任公司在取得该笔借款1900万元后，未按合同支付借款本息，原告根据合同约定，已通知被告达州市众惠商贸有限责任公司宣布借款到期，并限期被告偿付借款本息，而被告达州市众惠商贸有限责任公司至今尚未偿还原告本息分文。被告的行为严重损害了原告的债权，为了维护原告的合法权益不再受到侵害，遂向法院起诉请求判令：
解除2014年12月30日原告与被告达州市众惠商贸有限责任公司所签借款合同；
被告达州市众惠商贸有限责任公司偿还原告借款本金1900万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的利率计算至付清时止）；
原告对被告四川美好企业集团有限公司、四川省盛兴房地产开发有限公司为该笔借款提供的抵押物在处置拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告为佐证主张的事实，提供了以下证据：
一、达州农村商业银行股份有限公司通川区支行组织机构代码证、营业执照、负责人身份证，证明原告的主体身份；
二、三被告的组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证，三被告的公司章程，证明三被告的主体资格；
三、贷款申请书、借款合同、借款借据、进账单，证明原被告之间的借贷法律关系，原告已按照借款合同履行了放款义务和被告达州市众惠商贸有限责任公司应按照合同约定按季结息；
四、抵押合同、达州市国土资源局达川分局就抵押物登记颁发的达他项（2014）第XXXXX号他项权证、国有土地使用权证号（达国用【2014】第XXXX号），证明原告与被告四川美好企业集团有限公司、四川省盛兴房地产开发有限公司就位于达县南外镇新桥一组达国用【2014】第XXXX号国有土地使用权的抵押法律关系，原告就该抵押物（含地上建筑物）享有优先受偿权；
五、向三被告邮寄提前归还贷款通知的回执，证明被告未按合同约定支付资金利息，构成违约，原告按法律规定送达解除合同的通知，通知到达对方即为解除；
六、建设工程规划许可证审签单，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、主体结构分部工程质量验收报告，证明抵押人已就抵押土地进行了建设利用，已修地上三十层、地下两层房屋，总建筑面积为54643.8平方米。
三被告未作答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年12月30日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方）与被告达州市众惠商贸有限责任公司（甲方）签订了合同编号为信公借（Axvpo12014000060）号《流动资金借款合同》，合同约定，甲方向乙方借款1900万元，期限为24个月，贷款利率为月息10‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮30﹪，按季结息,甲方违反本合同任一约定或任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息等，解除本合同……。同日，达州市通川区农村信用合作联社（乙方）与被告四川省盛兴房地产开发有限公司（甲方）、四川美好企业集团有限公司（甲方）签订了编号为Axvp20140000057的《抵押合同》，甲方自愿用位于达川区南外镇新桥一组国有土地使用权（土地使用权证号：达国用〈2014〉第XXXX号，面积7362平方米，使用权类型：出让）为达州市众惠商贸有限责任公司的借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任……，并办理了抵押登记。借款合同签订后，达州市通川区农村信用合作联社依约向被告达州市众惠商贸有限责任公司发放了贷款1900万元，被告达州市众惠商贸有限责任公司在取得该笔借款后，未按合同约定支付借款利息，原告催收无果，引发纠纷。
同时查明，达州市通川区农村信用合作联社现已更名为达州农村商业银行股份有限公司通川区支行。
本院认为：1、原告与被告达州市众惠商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告按约发放了贷款，但被告达州市众惠商贸有限责任公司却未按合同约定及时支付利息，违背了诚实守信原则，按照借款合同的约定，原告可宣布贷款提前到期及解除合同。合同解除后，被告达州市众惠商贸有限责任公司应当偿还原告借款并承担借款利息和罚息的责任；
2、原告与被告四川省盛兴房地产开发有限公司、四川美好企业集团有限公司签订的抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，按照合同约定，主合同即借款合同解除后，担保人即被告四川省盛兴房地产开发有限公司、四川美好企业集团有限公司仍应承担担保责任，因双方对抵押物办理了抵押登记，故原告对抵押物享有优先受偿权。原告在庭审中提出抵押物应包含地上建筑物，因该抵押物的使用类型系出让，根据《中华人民共和国担保法》第36条第2款关于“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时国有土地上的房屋同时抵押。”及《中华人民共和国物权法》第182条关于“……以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”的规定，抵押人被告四川省盛兴房地产开发有限公司、四川美好企业集团有限公司虽未将土地上的建筑物一并抵押，但土地上的建筑物应视为一并抵押，原告对土地上的建筑物也应享有优先受偿权；
3、三被告未提供证据，应承担举证不能的法律后果。
综上，原告的诉讼请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告达州市众惠商贸有限责任公司于2014年12月30日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告达州市众惠商贸有限责任公司于本判决生效后次日偿还原告借款本金1900万元及利息、罚息（利息、罚息按流动资金借款合同约定计算至本判决确定的给付之日）；
三、原告对被告四川省盛兴房地产开发有限公司、四川美好企业集团有限公司提供的抵押物位于达川区南外镇新桥一组国有土地使用权（土地使用权证号：达国用〈2014〉第XXXX号，面积7362平方米，使用权类型：出让）及该宗土地上的建筑物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从本判决指定的履行期限届满之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135800元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 于 胜
审 判 员 杨化刚
人民陪审员 李秉铸
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 杨寒露