广东省云浮市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤53民初56号
原告：广发银行股份有限公司云浮支行。营业场所：广东省云浮市云城区。
负责人：吴锦新，该支行行长。
委托代理人：何汶婷，广东曜政律师事务所律师。
委托代理人：叶良梅，广东曜政律师事务所律师。
被告：云浮市惠华石材有限公司。地址：广东省云浮市。
法定代表人：陈丽清。
被告：云浮市凯丰房地产开发有限公司。住所：广东省云浮市市区。
法定代表人：练成，该公司执行董事。
被告：陈丽清，女，香港特别行政区永久性居民，1965年6月27日出生。
被告：黄勇，男，香港特别行政区永久性居民，1967年12月1日出生。
被告：华盛石材有限公司。机构信用代码证号：Q1300000000133180K。地址：中国香港特别行政区九龙尖沙咀。
法定代表人：黄勇。
原告广发银行股份有限公司云浮支行（以下简称广发银行云浮支行)与被告云浮市惠华石材有限公司（以下简称惠华公司）、云浮市凯丰房地产开发有限公司（以下简称凯丰公司）、陈丽清、黄勇、华盛石材有限公司（以下简称华盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行云浮支行的委托代理人何汶婷到庭参加了诉讼,被告惠华公司、凯丰公司、陈丽清、黄勇、华盛公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行云浮支行向本院提出诉讼请求:1、请求判令云浮市惠华石材有限公司立即向原告归还借款本金人民币壹仟肆佰万元整（小写：14000000元）；并按照《额度贷款合同》及《借款借据》的约定如实向原告支付借款利息、罚息及复利至借款本息全部清偿完毕【利息、罚息及复利暂计至2016年7月18日，产生利息、罚息及复利为人民币857999.08元】；以上合计14857999.08元。2、请求判令云浮市惠华石材有限公司承担本案的诉讼费、保全费、执行费；3、请求判决原告有权对云浮市凯丰房地产开发有限公司位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段的土地[云府国用（2013）第003126号]在前述第1、2项诉讼请求范围内行使抵押权之优先受偿权；4、请求判令被告陈丽清、黄勇、华盛石材有限公司对前述第1、2项诉讼请求承担连带共同清偿责任。
事实与理由：2015年5月19日，原告与云浮市惠华石材有限公司签订了编号为（2015）肇贷银额贷字第15401022号的《额度贷款合同》，合同约定原告向云浮市惠华石材有限公司提供额度贷款，最高限额为人民币壹仟肆佰万元整。额度有效期自2015年5月19日至2017年5月18日。合同第三条约定了借款利率与计结息。合同第十条明确了借款人的声明及保证、授权。合同第十三条明确约定了违约责任及其处理。合同第十条第12款还约定云浮市惠华石材有限公司承担该合同订立、履行及争议解决过程中发生的有关费用，包括但不限于律师费以及贷款人实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
为了担保原告与云浮市惠华石材有限公司于2014年4月29日至2017年4月28日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期），云浮市凯丰房地产开发有限公司与原告于2014年4月29日签订了编号为（2014）肇云银最抵字第14006号的《最高额抵押合同》，担保的债权之最高本金余额为人民币1600万元,并提供了位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段的土地[云府国用（2013）第003126号]作为抵押担保。
2015年5月19日，为了担保编号为（2015）肇贷银额贷字第15401022号的《额度贷款合同》的履行，陈丽清、黄勇、华盛公司分别与原告签订了编号为（2015）肇贷银最保字第15401022-01号、（2015）肇贷银最保字第15401022-02号《最高额保证合同》，担保的债权之最高本金余额为人民币1400万元。
主合同及担保合同签订后，原告于2015年5月20日向云浮市惠华石材有限公司发放贷款人民币1400万元。贷款期限为1年，利息按照年利率9.027%计算。
然而，在合同履行期间，被告并没有双方合同约定偿还借款本息，现已逾期，截至2016年7月18日，欠付利息、罚息、复利为人民币857999.08元。
原告认为，云浮市惠华石材有限公司的行为已经构成严重违约，原告根据《额度贷款合同》第十三条的约定，要求云浮市惠华石材有限公司应按合同约定归还借款本息并承担实现债权的全部费用。云浮市凯丰房地产开发有限公司、陈丽清、黄勇、华盛公司理应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。为此，原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法作出公正的裁决。
惠华公司、凯丰公司、陈丽清、黄勇、华盛公司均未作答辩，亦未向法庭提供证据证明。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、原告企业信息、营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证，证明原告的主体资格，2、惠华公司企业信息、营业执照、组织机构代码证，3、凯丰公司企业信息、营业执照、组织机构代码证，4、陈丽清港澳居民来往内地通行证、身份证复印件，5、黄勇港澳居民来往内地通行证、身份证复印件，6、陈丽清与黄勇的结婚证复印件，7、华盛公司注册证书、机构信用代码证、开户许可证，上述2-7证明五被告的主体资格及被告陈丽清、黄勇是夫妻关系的事实；8、《额度贷款合同》，证明原告与惠华公司的金融借贷权利义务关系；9、《最高额抵押合同》，10、房地产权证，11、房地产权他项权证，上述9-11证明凯丰公司为惠华公司的借款提供抵押担保的事实以及原告依法享有相关担保权利的事实；12、《最高额保证合同》（陈丽清、黄勇），证明被告陈丽清、黄勇为惠华公司借款提供保证担保的事实以及原告依法享有相关担保权利的事实；13、《最高额保证合同》（华盛公司），证明被告华盛公司为惠华公司的借款担保提供保证担保的事实以及原告依法享有相关担保权利的事实；14、提款申请书、支付申请书、借款借据、支票，证明原告2015年5月20日向被告惠华公司发放人民币1400万元贷款的事实；15、利息表，证明暂计至2016年7月18日，被告惠华公司欠利息、罚息、复利的情况。
五被告经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证及当庭抗辩的权利。
经审查，原告提供的上述证据来源合法、客观真实，且与本案相关联，除复利在本院认定部分再作分析和认定外，其余证据本院均予以认定。
本院查明：2014年4月29日，广发银行云浮支行与凯丰公司签订了编号（2014）肇云银最抵字第14006号《最高额抵押合同》，合同约定担保的主债权为自2014年4月29日至2017年4月28日期间，在人民币1600万元的最高本金余额内，广发银行云浮支行与债务人惠华公司签订的一系列合同及其修订或补充（包括不限于展期）。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、公告费等）。债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现抵押权的情形，广发银行云浮支行有权实现抵押权。主债权存在其他担保，不论其他担保是由债务人提供，凯丰公司承担的担保责任不受其他担保的影响，不以广发银行云浮支行向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同人当事人约定的实现担保权利的情形，广发银行云浮支行有权直接要求凯丰公司承担本合同项下全部担保责任。抵押物为凯丰公司位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段，面积为4701.75平方米的一宗国有土地使用权，证号为云府国用（2013）第003126号，双方于2014年5月4日办理了抵押登记，他项权证号为“云府他项（2014）第000274号”。双方约定了本合同适用中国法律。
2015年5月19日，贷款人广发银行云浮支行与借款人惠华公司签订了编号（2015）肇贷银额贷字第15401022《额度贷款合同》，合同约定借款用途为购买石材，借款额度为人民币1400万元，额度有效期为自本合同生效之日起至2017年5月18日，具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其它债权凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不得超过12个月。借款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，按月结息，结算日为每月20日，定期付息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率在原借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利。BB保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及广发银行云浮支行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人即构成违约。双方还约定了本合同适用中国法律，在广发银行云浮支行所在地法院起诉或申请强制执行。
2015年5月19日，广发银行云浮支行分别与陈丽清、黄勇，华盛公司签订了编号（2015）肇贷银最保字第15401022-01号、（2015）肇贷银最保字第15401022-02号《最高额保证合同》，合同约定担保的主合同为广发银行云浮支行与惠华公司于2015年5月19日所签订的编号为（2015）肇贷银额贷字第15401022《额度贷款合同》及其修订或补充；广发银行云浮支行和惠华公司于2015年5月19日至2021年5月19日期间所签订的一系列合同及其修订或补充。被担保的最高债权额为最高本金余额人民币1400万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、公告费等）。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之次日起两年，如主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，广发银行云浮支行可直接向陈丽清、黄勇、华盛公司追偿，并直接从陈丽清、黄勇、华盛公司在广发银行云浮支行及广发银行股份有限公司所属机构开立的银行账户中扣划主合同债务人应偿付的金额。若主债权存在其他担保，不论其他担保是由债务人提供，陈丽清、黄勇、华盛公司承担的担保责任不受其他担保的影响，不以广发银行云浮支行向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同人当事人约定的实现担保权利的情形，广发银行云浮支行有权直接要求陈丽清、黄勇、华盛公司承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，陈丽清、黄勇、华盛公司将不提出任何异议。双方约定了本合同适用中国法律。
上述四份合同签订后，广发银行云浮支行于2015年5月20日向惠华公司发放了贷款1400万元，惠华公司在《借款借据》上盖章并交回广发银行云浮支行收执，《借款凭证》载明借款金额为人民币1400万元，借款期限为2015年5月20日起至2016年5月19日，年利率9.027%，书面合同号为（2015）肇贷银额贷字第15401022，借据号815007441，借款用途为购买石材。惠华公司从2015年11月开始拖欠利息，2016年5月19日借款到期后也没有归还本金，广发银行云浮支行遂提起本案诉讼。广发银行云浮支行提交的广发银行云浮支行拖欠利息情况表载明，惠华公司借期内应还利息为526137.3元，逾期后应还罚息为315945元，借期内拖欠复息为1943.53元，逾期后拖欠复息为14570.49元。
另查明，本院根据广发银行云浮支行提出的诉讼财产保全申请，于2016年8月5日冻结了惠华公司在中国农业银行股份有限公司云浮分行开设的银行账号661001040020669内的存款，查封了凯丰公司位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段的证号为云府国用（2013）第003126号的国有土地使用证权，查封了黄勇位于云浮市区罗桂路的证号为云府国用（2013）第003126号的国有土地使用权、黄勇位于云浮市区高峰罗桂路12号A幢东边的房地产[证号：粤房地权证云字第00000022**号]、黄勇位于云浮市河口街永丰桥324国道北侧后排的证号为云府国用（2006）第0057号的国有土使用权、黄勇位于云浮市罗沙开发区的证号为云府国用（2006）第001197号、云府国用（2006）第001198号的国有土地使用权，冻结、查封限额为人民币14857999.08元，冻结期限为一年，查封期限为三年。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。本案被告陈丽清、黄勇是香港特别行政区永久性居民，华盛公司也是在香港特别行政区注册的公司，本案属于涉外民商事案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释（一）第十九条的规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。因本案当事人已于合同中约定适用中国法律，故本案应以中国法律作为准据法。
广发银行云浮支行与惠华公司签订的编号（2015）肇贷银额贷字第15401022《额度贷款合同》、与抵押人凯丰公司签订的（2014）肇云银最抵字第14006号《最高额抵押合同》、与保证人与陈丽清、黄勇、华盛公司签订的（2015）肇贷银最保字第15401022-01号、（2015）肇贷银最保字第15401022-02号《最高额保证合同》，均是各当事人之间的真实意思表示，抵押部分也已办理了登记，以上合同未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院依法予以保护，五被告应按合同的约定履行自已的义务。广发银行云浮支行依约于2015年5月20日向惠华公司发放贷款1400万元后，惠华公司从2015年11月起拖欠利息未能支付，到还款期限2016年5月19日也未能归还借款本金1400万元。惠华公司的上述行为已构成违约，应承担违约责任。广发银行云浮支行要求惠华公司归还借款本金1400万元，本院予以支持。惠华公司没有对广发银行云浮支行主张的本金和利息进行抗辩，视为放弃诉讼权利。对于借期内的利息、复息即计至2016年5月19日，广发银行云浮支行计得惠华公司未还利息为526137.3元、复息为1943.53元，符合广发银行云浮支行与惠华公司在借款合同的约定，也未违反法律规定，本院予以支持。对于逾期后的利息，即2016年5月20日起的利息，广发银行云浮支行与惠华公司约定从逾期之日起按照罚息利率即在原借款利率9.027%上加收50%计付利息，计得逾期后至2016年7月18日应还罚息为315945元，符合广发银行云浮支行与惠华公司在借款合同的约定，也未违反法律规定，本院予以支持。《额度贷款合同》虽然约定了对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，鉴于广发银行云浮支行按照罚息利率计收逾期利息已有惩罚性质，本院在已支持广发银行云浮支行按罚息利率计收逾期罚息的情况下，不再支持按逾期罚息计收复利，即2016年5月20日之后的利息应以1400万元为本金，按照年利率13.5405%（9.027%+9.027%×50%）计算利息，至还清借款日止。综上，计至2016年7月18日，惠华公司应支付给广发银行云浮支行的利息、复息和罚息为844025.83元（526137.3元+1943.53元+315945元），对广发银行云浮支行主张超出844025.83元部分的利息，本院不予支持。广发银行云浮支行主张的执行费尚未发生，本院不予支持。
凯丰公司用其位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段，证号为云府国用（2013）第003126号，面积为4701.75平方米的国有土地使用权，对自2014年4月29日至2017年4月28日期间，在人民币1600万元的最高本金余额内，广发银行云浮支行与债务人惠华公司签订的一系列合同及其修订或补充（包括不限于展期）提供抵押担保，并办理了抵押登记。本案惠华公司的借款1400万元在凯丰公司上述抵押担保的期间内所借，凯丰公司应按照其与广发银行云浮支行签订的《最高额抵押合同》承担责任，故本院支持广发银行云浮支行在借款本金1400万元及上述核定的利息、诉讼费范围内对上述贷款抵押物享有优先受偿权。
陈丽清、黄勇，华盛公司作为广发银行云浮支行与惠华公司签订2015年5月19日至2021年5月19日期间所签订的借款合同所产生债务的连带保证人，应依约对惠华公司的借款本金人民币1400万元及利息、诉讼费向广发银行云浮支行承担连带清偿责任。
五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》若干问题的解释（一）第十九条的规定，缺席判决如下：
一、被告云浮市惠华石材有限公司于本判决发生法律效力后10日内返还借款本金人民币1400万元及支付利息（复息和罚息计至2016年7月18日止为844025.83元；从2016年7月19日起，以1400万元为本金，按年利率13.5405%计算利息，至清偿本息日止）给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
二、原告广发银行股份有限公司云浮支行对抵押人云浮市凯丰房地产开发有限公司的抵押物，位于云浮市区环市东路与聚福路交汇地段，证号为云府国用（2013）第003126号，面积为4701.75平方米的国有土地使用权享有优先受偿权（优先受偿的范围包括判项一的借款本金人民币1400万元及相关利息）。
三、陈丽清、黄勇、华盛石材有限公司对判项一云浮市惠华石材有限公司应返还及支付给原告广发银行股份有限公司云浮支行的借款本金人民币1400万元及相关利息承担连带清偿责任。
四、驳回原告广发银行股份有限公司云浮支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费110947.99元、保全费5000元、公告费820元，由被告云浮市惠华石材有限公司、云浮市凯丰房地产开发有限公司、陈丽清、黄勇、华盛石材有限公司共同负担。
如不服本判决，原告广发银行股份有限公司云浮支行、云浮市惠华石材有限公司、云浮市凯丰房地产开发有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告陈丽清、黄勇、华盛石材有限公司可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 陈 容
审判员 李艳徽
审判员 陈灿良
二〇一七年六月十六日
书记员 黄常乐