重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初20673号
原告：重庆市北部新区机电小额贷款有限公司，住所地重庆市北部新区黄山大道中段60号，统一社会信用代码915000000656925467。
法定代表人：陈刚，总经理。
委托诉讼代理人：孙晓于，重庆红岩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡屏西，重庆红岩律师事务所律师。
被告：重庆多元建筑劳务有限公司，住所地重庆市渝北区紫荆路2号1幢1-12-1号，统一社会信用代码91500112559037162D。
法定代表人：杨学东，董事长。
被告：重庆都市房屋开发有限公司，住所地重庆市江北区竹林村9号，统一社会信用代码915001052028317858。
法定代表人：周祖刚。
被告：重庆瑞银旅游开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇共和村（中梁山组团D分区D19-3／02地块），统一社会信用代码91500107565601436N。
法定代表人：杨学东。
被告：周金平，男，1972年1月10日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：陈德凤，女，1972年12月27日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：杨学东，男，1970年4月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：周萍，女，1974年4月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司（以下简称机电公司）与被告重庆多元建筑劳务有限公司（以下简称多元公司）、重庆都市房屋开发有限公司（以下简称都市公司）、重庆瑞银旅游开发有限公司（以下简称瑞银公司）、周金平、陈德凤、杨学东、周萍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告机电公司的委托诉讼代理人孙晓于及被告都市公司的法定代表人周祖刚、周金平，到庭参加了诉讼，被告多元公司、瑞银公司、陈德凤、杨学东、周萍经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告机电公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告多元公司向原告偿还借款本金2000万元；2.判令被告多元公司向原告支付逾期利息（以借款本金2000万元为基数，从2015年2月21日起按照月利率2%计算至本清时止）；3.判令被告多元公司向原告支付律师费18.1万元、财产保全担保费2.1万元；4.判令被告都市公司、瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对上述第1、2、3项债务向原告承担连带清偿责任；5.判令原告对被告都市公司位于重庆市江北区嘉陵六村房屋及车库依法拍卖、变卖并就所得价款在上述第1、2、3项请求范围内优先受偿。事实及理由：2014年4月22日，原告与被告多元公司签订《企业借款合同》，约定被告多元公司向原告借款2000万元，期限6个月，月利率1.86%，结息日为每月20日，逾期支付利息及逾期还款的，按合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，为保证借款合同的履行，2014年4月22日，原告与被告都市公司签订一份《抵押担保合同》，都市公司提供相应的抵押物作抵押担保，次日，双方又签订了《重庆市房地产抵押合同》，对上述抵押物完成了抵押登记。同时，原告与被告重庆东骄房地产开发有限公司（该公司已于2014年11月4日更名为瑞银公司）签订一份《保证担保合同》，原告与被告周金平、陈德凤签署一份《保证担保合同》，原告与被告杨学东、周萍签订一份《保证担保合同》，2015年3月18日，原告与被告都市公司签订一份《协议》，上述保证合同及协议分别约定对上述多元公司的2000万元借款本息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用包括但不限于调查费、公证费、诉讼费、财产保全费、保全担保费及律师费等合理性费用承担连带清偿责任。
上述合同签订后，原告于2014年4月25日向被告多元公司交付了借款2000万元，借款于2014年10月24日到期后，被告多元公司未按期偿还借款本息，被告杨学东、周萍、周金平、陈德凤、都市公司、瑞银公司也未履行担保责任。现原告诉至法院请求判如所请。
被告都市公司辩称：由于都市公司2015年3月担保的是2014年已到期的债务，说明原告与被告多元公司共同欺骗都市公司，因此都市公司不应承担保证责任。
被告周金平辩称：对原告的诉讼请求无异议，该还款的就要还款。
被告多元公司、瑞银公司、陈德凤、杨学东、周萍均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月22日，以原告为贷款人（甲方）、被告多元公司为借款人（乙方）签订《企业借款合同》（编号：机电小贷2014借字第028号），主要约定：第一条借款用途乙方向甲方借款，用于经营周转、归还贷款；第二条借款金额与期限乙方向甲方借款20000000元整，借款期限陆个月，实际借款计息期限以双方借款借据及甲方实际划款凭证记载为准，凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第三条本合同执行贷款综合费率不超过人民银行同期同类贷款基准利率的四倍；第四条贷款利率贷款利率为固定利率，执行月利率1.86%；第六条甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名为付月华，开户银行为招商银行重庆蓝湖郡支行；第七条按月结息，结息日为每月20日；还本付息为分期付息到期还本：分期付息到期一次性还本；第十六条关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部本息为止；第十七条因实现债权解决争议，甲方自行或者委托律师以诉讼或者非诉讼、仲裁等方式实现债权所发生的包括但不限调查费、财产保全费、评估费、律师费及其他合理费用均由乙方承担。
2014年4月22日，以原告为贷款人（甲方）、被告都市公司为抵押人（乙方）签订《抵押担保合同》（编号：机电小贷2014抵字第016号），主要约定：多元公司向甲方借款，双方已经签订了机电小贷2014借字第028号的《借款合同》，乙方自愿以自有财产就借款合同项下债务提供抵押担保；乙方提供抵押担保的财产为：位于重庆市江北区嘉陵六村房屋；抵押担保范围为借款合同项下的借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及借款合同约定应由借款人承担的这些费用包括但不限于调查费、诉讼费、财产保全担保费、律师费、差旅费等甲方为实现债权和抵押权而产生的一切费用。
2014年4月23日，原告（乙方、抵押权人）与被告都市公司（甲方、抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》（登记号：抵押第20140423102xxxx），主要载明甲方以其所有的位于重庆市江北区房地产设定抵押权作为多元公司向乙方履行债务的担保，贷款金额为20000000元，抵押物明细如下：位于重庆市江北区房屋、位于重庆市江北区房屋，双方在签订该房地产抵押合同后在房管部门办理了相应的抵押登记。
2014年4月22日，以原告为贷款人（甲方）、重庆东骄房地产开发有限公司为保证人（乙方）签订《保证担保合同》（编号：机电小贷2014保字第092号），主要约定：鉴于多元公司（以下简称借款人）与甲方于2014年4月22日签订《借款合同》【编号：机电小贷2014借字第028号】，乙方自愿为借款人在该合同项下债务向甲方提供保证担保；被担保的债务即借款人与甲方签订的机电小贷2014借字第028号《借款合同》约定之债务，借款金额为2000万元，利率为月利率千分之壹拾捌点陆，期限6个月；保证方式为连带责任保证担保，保证范围除本合同约定担保债务外，还包括因借款人违约产生的利息、复利、违约金、损害赔偿金以及借款合同约定应由借款人承担，为实现债权产生的包括但不限于调查费、公证费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师代理费及其他合理费用；保证期间为自主债务履行期届满日的次日起2年。
2014年4月22日，以原告为贷款人（甲方）、被告周金平及陈德凤为保证人（乙方）签订《保证担保合同》（编号：机电小贷2014保字第091号），有关被担保的债权、保证方式、保证范围、保证期间及费用承担等主要约定内容与上述原告与重庆东骄房地产开发有限公司签订的《保证担保合同》内容完全一致。
2014年4月22日，以原告为贷款人（甲方）、被告杨学东及周萍为保证人（乙方）签订《保证担保合同》（编号：机电小贷2014保字第090号），有关被担保的债权、保证方式、保证范围、保证期间及费用承担等主要约定内容与上述原告与重庆东骄房地产开发有限公司签订的《保证担保合同》内容完全一致。
2015年3月18日，以原告为甲方、被告都市公司为乙方签订《协议》一份，主要约定：因多元公司与甲方于2014年4月22日签订《借款合同》【编号：机电小贷2014借字第028号】（以下简称借款合同），该合同已于2014年10月25日到期，但借款人未归还借款本金2000万元，乙方已详细知晓该借款合同的内容，并承诺自愿对该借款合同中借款人的全部债务，包括借款本息、罚息、复利、违约金以及甲方为实现债权所发生的包括但不限于调查费、公证费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师代理费及其他合理费用等，承担连带责任保证担保，如借款人在2015年10月25日未能全部归还借款本息，本公司将立即履行代偿责任，该承诺不免除借款人的还款责任。
2014年4月22日，被告多元公司向原告出具《不可撤销委托付款书》，被告多元公司委托原告将借款2000万元支付至其指定的收款人付月华的账户中。
基于上述委托，原告于2014年4月25日向付月华账户转账支付借款2000万元。
庭审中，原告陈述被告多元公司按照合同约定的月利率1.86%的标准于每月向原告支付利息至2015年3月17日（包含17日当天），本金没有归还，其他保证人未承担过保证责任。
2016年6月23日，原告向被告都市公司出具《重庆市北部新区机电小额贷款有限公司关于要求承担保证责任的通知书》，载明内容：“重庆都市房屋开发有限公司：贵司于2015年3月18日向我司贷款客户：重庆多元建筑劳务有限公司提供了连带责任保证，并与我司签订了相关协议。截止2016年6月22日，借款人应还本金贰仟万元，但借款人并未按合同约定归还本金并已欠付利息。我司已多次通知借款人偿还全部本息，但借款人至今未予偿还。期间我司还于2015年11月、2016年1月等时间多次要求贵司筹集资金，履行保证责任，但贵司至今亦未代偿。现根据贵司与我司签订协议的约定，再次恳请贵司履行保证责任，在收到本通知书之日起三日内代偿全部本金及相应利息（具体金额以我司会计部门依据借款合同约定条款计算为准），支付到如下账户：账户名：重庆市北部新区机电小额贷款有限公司，开户银行：招商银行重庆上清寺支行”，被告都市公司在该通知书中加盖公章及法人章确认“已收到上述通知，内容属实”。
原告为实现本案债权，与重庆红岩律师事务所签订了书面的《委托代理合同》，双方约定律师代理费为17.6万元、差旅费为5000元。合同签订后，原告以转账方式向重庆红岩律师事务所支付了律师费17.6万元，另外以银行转账方式支付了差旅费5000元。
原告另因申请财产保全，与安城财产保险股份有限公司签订了保全担保合同，委托其提供保全担保，原告为此通过转账方式向担保人支付了保全担保费2.1万元。
另，被告重庆瑞银旅游开发有限公司原名称为重庆东骄房地产开发有限公司，其于2014年11月4日变更为现名称。
庭审中，原告还举示了形成时间分别为2014年4月21日和2015年3月18日的《重庆都市房屋开发有限公司股东会决议》原件两份（显示签名股东均为周祖刚，均加盖有都市公司公章），原告举示该证据拟证明被告都市公司为被告多元公司的借款分别向原告提供抵押担保和保证担保经过了股东会决议同意，被告都市公司质证称因该两份证据中只有一个股东签字，且2014年4月21日的股东会决议中周祖刚的签名不是真实的，并申请进行司法鉴定。
本院认为，原告与被告方之间签订的《企业借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《协议》、与重庆红岩律师事务所签订的《委托代理合同》及被告多元公司向原告出具的《不可撤销委托付款书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照约定全面履行义务。原告根据约定向被告多元公司指定的收款人交付了借款本金2000万元，履行了合同义务。借款期限早已届满，被告多元公司至今未向原告归还借款本金2000万元，该行为已经构成违约，故本院对原告诉请被告多元公司偿还借款本金2000万元的主张，依法予以支持。经本院查明，被告多元公司已经按照约定将利息支付至2015年3月17日（含17日当天），那么原告诉请从2015年2月21日起计算逾期利息与本院查明事实不符，对此应予调整，因双方约定的逾期利息标准超过了月利率2%，现原告主动调整为按照月利率2%计算逾期利息，对此本院予以支持，据此，被告多元公司应按以下方式向原告支付逾期利息：从2015年3月18日起，以借款本金2000万元为基数按照月利率2%计算至本清时止，对原告主张的其余逾期利息，依法不予支持。关于原告主张的律师费17.6万元、差旅费5000元及保全担保费2.1万元，因原告与被告多元公司签订的借款主合同中约定律师费由被告多元公司承担，现原告已举证证明其实际产生了律师费17.6万元，故本院对原告诉请被告多元公司支付律师费17.6万元的主张，依法予以支持。虽然双方也约定差旅费由被告多元公司承担，但因原告未举示证据证明差旅费产生的票据及凭证，故本院对原告诉请被告多元公司支付差旅费5000元的主张，依法不予支持。因双方未约定保全担保费由被告多元公司承担，故本院对原告诉请被告多元公司支付保全担保费2.1万元的主张，依法不予支持。被告都市公司自愿以其名下财产向原告设定抵押担保，双方为此签订了书面的抵押合同，明确了抵押担保范围，还办理了抵押登记，本案抵押权依法设立，故本院对原告诉请对被告都市公司名下位于重庆市江北区房产享有优先受偿权的主张，依法予以支持。被告瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍自愿为被告多元公司的借款本息及律师费向原告承担连带清偿责任，原告也是在保证期间内向本院提起诉讼，故本院对原告诉请被告瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍就被告多元公司的上述借款本息及律师费向原告承担连带清偿责任的主张，依法予以支持。关于被告都市公司的保证责任问题，被告都市公司就被告多元公司的债务向原告提供连带责任保证担保，双方签订了书面的《协议》，并约定“如借款人在2015年10月25日未能全部归还借款本息，本公司将立即履行代偿责任，该承诺不免除借款人的还款责任”，双方未约定保证期间，依法应认定为主债务履行期届满后的六个月内，而原告在保证期间内向被告都市公司主张过权利，要求其承担保证责任，据此，因原告在保证期间内主张了权利，被告都市公司应当向原告承担连带清偿责任，故本院对原告诉请被告都市公司就借款本息及律师费承担连带保证责任的主张，依法予以支持。虽然原告与被告都市公司、瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍签订的保证担保合同和协议中明确约定保证范围包括了保全担保费，但因原告与被告多元公司签订的借款合同中未约定有保全担保费，而保证合同属于主合同的从合同，保证人承担保证责任的范围不应超过主合同中约定的应由借款人承担的责任范围，故本院对原告诉请被告都市公司、瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍就保全担保费向原告承担连带清偿责任的主张，依法不予支持。如上所述，因作为借款人的多元公司不承担差旅费，加之保证担保合同和协议中未约定保证范围包括差旅费，故本案除多元公司之外的其余被告承担连带清偿责任的范围也不包括差旅费，故本院对原告诉请被告都市公司、瑞银公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对本案差旅费承担连带保证责任的主张，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆多元建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司借款本金2000万元及逾期利息（从2015年3月18日起，以借款本金2000万元为基数按照月利率2%计算至本清时止）；
二、被告重庆多元建筑劳务有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司律师费17.6万元；
三、被告重庆瑞银旅游开发有限公司、重庆都市房屋开发有限公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对上述第一、二项中载明的借款本息及律师费分别向原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司承担连带清偿责任；
四、被告如逾期未偿还上述借款本息及律师代理费，则原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司有权对被告重庆都市房屋开发有限公司提供的抵押物位于重庆市江北区房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的款项范围内优先受偿；
五、驳回原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180110元，财产保全费5000元，合计185110元，由被告重庆多元建筑劳务有限公司、重庆都市房屋开发有限公司、重庆瑞银旅游开发有限公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 赵金阁
代理审判员 刘 磊
人民陪审员 杨礼超
二〇一七年四月十二日
书 记 员 胡 欢