江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初5241号
原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路246号，统一社会信用代码91320583838132488K。
负责人：孙国强，该行行长。
委托诉讼代理人：毛继伟，江苏惟勤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏惟勤律师事务所律师。
被告：田庆华，男，汉族，1981年4月1日生，住所地黑龙江省集贤县。
被告：昆山市新颖房产有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰路145号，统一社会信用代码91320583685316509P。
法定代表人：吴惠英，该公司负责人。
原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山农行）与被告田庆华、昆山市新颖房产有限公司（以下简称新颖房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用简易程序由代理审判员吴文娟独任审判，于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告昆山农行的委托诉讼代理人毛继伟到庭参加诉讼，被告田庆华、新颖房产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告田庆华归还欠款516471.18元，其中本金502249.83元，利息14221.35元（含罚息、复利，暂计算至2017年1月18日，此后按合同约定人民银行规定计算至本息全部还清之日止），承担原告实现债权而支出的律师费21000元；2、判令被告新颖房产公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告田庆华为购买被告新颖房产公司开发的XX花园XX号楼XX室向原告申请贷款，2015年5月25日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》约定：被告田庆华向原告借款510000元，被告以所购房屋作抵押，借款期限360个月，采等额本息还款法，贷款年利率执行基准利率，借款人未按期还款的，贷款人有权按规定计收罚息、逾期利息、复利；借款人未按期足额偿还借款超过90天的，贷款人有权提前收回贷款本息及其他相关费用。2015年5月25日，原告向被告发放贷款510000元，截至2017年1月12日，被告已连续6个月未按约还本付息，原告催讨未果，为此提起诉讼。
被告田庆华、新颖房产公司未作答辩。
围绕诉讼请求，原告昆山农行向本院提交证据：
1、个人购房担保借款合同一份，证明原被告之间借款关系、抵押关系已通过合同形式予以确认，被告田庆华向原告借款510000元，并由被告新颖房产公司在办妥抵押登记前提供阶段性连带责任保证担保；
2、借款凭证一份，证明原告已向被告田庆华发放贷款510000元；
3、昆山市商品房购销合同一份，证明被告田庆华为购买被告新颖房产公司开发的房产而向原告申请贷款；
4、催款函、邮寄单一组，证明原告已向被告田庆华催讨过逾期贷款，并通知提前收贷；
5、申请表一份，证明被告田庆华为购买房屋而向原告借款；
6、欠款清单一份，证明被告田庆华结欠的贷款本息；
7、委托代理合同、律师费发票一组，证明原告为实现债权而支出律师费。
被告田庆华、新颖房产公司未向本院提交证据。
被告田庆华、新颖房产公司未到庭视为放弃质证的权利，原告所提供的证据1-7，经核对与原件一致，本院予以确认，并在卷佐证，作为定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：被告田庆华为购买被告新颖房产公司开发的XX花园XX号楼XX室房产向原告申请贷款，2015年5月25日，双方签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告田庆华向原告借款510000元，借款期限360个月，贷款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定；借款人采用等额本息还款法支付本息。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放的借款，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告新颖房产公司提供阶段性保证担保，阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年5月25日，原告向被告田庆华发放贷款510000元，借款凭证确认借款期限至2045年5月24日，执行年利率5.65%。后被告未按约清偿本息，截至2017年1月18日，本金余额502249.83元，欠息14221.35元。合同约定的抵押房产至今未办理抵押登记手续。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费21000元。
本院认为：被告田庆华向原告借款510000元，未按约履行还款义务，截至2017年1月18日，本金余额502249.83元，欠息14221.35元，符合合同约定的提前收贷情形，原告诉请本院判令被告田庆华偿还欠款本金并支付利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告田庆华赔偿其他损失21000元，该金额在法律允许的范围标准内，本院予以支持。被告新颖房产公司提供连带责任保证担保，在保证期间内应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田庆华于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金502249.83元及利息（截至2017年1月18日的利息为14221.35元，2017年1月18日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。
二、被告田庆华于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司昆山分行其他损失21000元。
三、被告昆山市新颖房产有限公司对被告田庆华的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9174元，减半收取4587元，由被告田庆华、昆山市新颖房产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 吴文娟
二〇一七年五月十七日
书 记 员 金 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。