黑龙江省牡丹江市西安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1005民初684号
原告：王伟，女，1974年7月20日出生，汉族，无固定职业，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区。
委托诉讼代理人：赵哲，黑龙江湛天律师事务所律师。
被告：蒋万涛，男，1976年7月30日出生，汉族，无固定职业，现住址牡丹江市西安区，户籍地所地牡丹江市西安区。
被告：房丽丽，女，1984年5月29日出生，汉族，无固定职业，现住址牡丹江市西安区，户籍地牡丹江市爱民区。
委托诉讼代理人：井春杰，黑龙江鑫鼎律师事务所律师。
被告：邓鹏成，男，1972年3月13日出生，汉族，无固定职业，住所地牡丹江市爱民区。
原告王伟与被告蒋万涛、房丽丽租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月9日、同年8月24日、同年9月9日公开开庭进行了审理，后因案情复杂本院裁定将本案转为普通程序，并于同年11月2日、2017年3月31日、同年5月17日公开开庭进行了审理。审理过程中，被告房丽丽申请追加邓鹏成为被告，本院依法向其送达相关诉讼文书，并于同年6月21日公开开庭进行了审理。原告王伟及其委托诉讼代理人赵哲，被告蒋万涛、被告房丽丽及其委托诉讼代理人井春杰，被告邓鹏成到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王伟向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告与被告蒋万涛、房丽丽解除租赁关系；2、判令被告蒋万涛、房丽丽立即返还原告电脑等租赁设备（详见网咖租赁机器价值明细）；3、判令被告蒋万涛、房丽丽给付原告截止2016年7月1日的租金424000元；4、判令被告给付原告占用使用设备期间合理费用（按照月租金53000元，给付自2016年7月2日起至返还设备时止的合理费用）；5、本案诉讼费用由二被告承担。庭审中原告要求如租赁物不能返还，则被告蒋万涛、房丽丽按照租赁物价值742000元予以给付，因被告房丽丽已给付100000元，原告同意扣减此款。
事实与理由：被告蒋万涛、房丽丽系夫妻关系，共同开办牡丹江市西安区斗鱼网吧（以下简称“斗鱼网吧”），2015年11月1日原告与被告蒋万涛签订租赁合同，原告将价值742000元（乐事一体机27寸44台、32寸24台及兼容机20台等）的电脑设备租赁给被告蒋万涛、房丽丽用于经营网吧。租赁合同约定，租赁期限14个月，月租金53000元，租赁期结束，被告如按约定将租赁费用完全交付给原告，电脑设备归被告蒋万涛、房丽丽所有。租赁期间，被告不能按约定向原告支付租金或未经原告授权私自转让、转租，如被告违反约定，原告有权单方解除租赁关系，收回电脑设备。现被告蒋万涛、房丽丽不仅拖欠租金，还未经允许将原告的租赁设备交付他人使用收益，现二被告的行为严重侵害原告的合法权益。故原告诉至法院，请求法院保护其合法权益。
被告蒋万涛辩称：同意解除租赁协议，同意返还租赁电脑设备，租金同意给付，但被告认为数额太多。不同意给付原告租赁设备占用期间的费用。
被告房丽丽辩称：原告与斗鱼网吧之间是买卖关系，并非租赁关系，斗鱼网吧向原告购买88台电脑设备，并已向原告付清全部货款，因此请求人民法院驳回原告对被告的诉讼请求，本案不存在返还原告电脑的事实，更不存在租赁问题。原告与被告蒋万涛存在虚假诉讼，请法院查实并依法追究其刑事责任。
被告邓鹏成辩称：1、在原告没有对邓鹏成提出诉请的情况下，法院追加邓鹏成为被告属于程序违法；2、邓鹏成与被告蒋万涛、房丽丽之间的合伙关系存在，但与被告蒋万涛、房丽丽仅应以合伙协议为限相互承担权利义务。邓鹏成与原告及本案诉争标的之间不具有任何合同关系，所以没有义务为被告蒋万涛、房丽丽向原告承担责任；3、被告房丽丽用实际行动将邓鹏成撵出斗鱼网吧时，邓鹏成与被告房丽丽之间的合伙经营协议已经终止，在此情况下，被告已没有继续给付合伙经营款项的义务。相反，被告房丽丽、蒋万涛应针对其单方违约行为向邓鹏成承担赔偿责任；4、被告房丽丽已将合伙财产违法处分，合伙经营协议已经实际解除，邓鹏成没有义务为被告房丽丽、蒋万涛的违约行为承担给付责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告蒋万涛与被告房丽丽于2014年9月9日登记结婚，被告蒋万涛与原告王伟系多年的朋友关系，与被告邓鹏成系朋友关系。
2015年10月8日，被告房丽丽在牡丹江市工商行政管理局西安分局注册成立斗鱼网吧，经营地址为牡丹江市西七条路牡丹街100号，该网吧由被告蒋万涛、房丽丽共同经营。
2015年11月1日，原告王伟与斗鱼网吧签订租赁合同，合同主要内容为：“甲方：王伟，乙方：蒋万涛。甲方现将乐事一体机27寸44台，32寸24台，兼容机20台，交换机2台，路由器1台，服务器1台租赁给乙方经营网吧使用，就电脑租赁事宜，双方协商，自愿达成如下条款：一、甲方将上述88台机器租赁给乙方。兼容机配置如下：E31231V3(10个)，I74790(10个)，昂达B85S(20片)，8G(20个)，明基35曲面（10台），明基XL2720(10台)，翔升960GT（20片），长城电源（20个），乐事一体机统一配置：I54460，8G内存，750TI2G显卡。二、租赁期限14个月，自2015年11月1日起至2017年1月1日止。三、租赁押金及费用：乙方需向甲方交纳租赁押金100000元，乙方向甲方每月缴纳租金为53000元，乙方按月交付；租赁期间，如乙方违约，租赁押金不予返还，如甲方违约，甲方承担违约赔偿责任。四、租赁期间：如乙方不能按约定向甲方支付租金，甲方有权单方解除双方租赁关系，将上述电脑机器全部强制收回，乙方不得以认何形式干预甲方收回上述电脑设备。五、租赁电脑所有权归甲方，未经甲方书面授权认可，乙方不得私自转让网吧，私自出售及转租上述电脑机器，如出现上述行为，甲方有权单方解除双方租赁关系，并通过法律途径追究乙方的法律责任。六、租赁期限结束，乙方按合同约定租赁数额完全向甲方支付完后，此批机器归乙方所有，甲方无权收回。七、……。合同落款处由原告签字按手印，被告蒋万涛签字按手印，并加盖斗鱼网吧公章”。同日，原告王伟与被告蒋万涛共同签字确认一份“牡丹江斗鱼网咖租赁机器价值明细表”，该明细表盖有斗鱼网吧公章，明细表中体现兼容机、一体机、交换器、路由器、服务器数量及单价，共计价值742000元。在签订租赁合同前，被告房丽丽已在2015年9月29日、同年10月18日、同年10月20日向原告汇款共计100000元，双方均认可该款项为电脑押金，原告在2015年10月27日、31日即已通过哈尔滨市盛合配货部向被告蒋万涛、房丽丽配送所出赁的电脑设备。庭审中被告房丽丽抗辩认为租赁合同中的公章为后加盖的，并申请司法鉴定，后被告房丽丽申请撤回鉴定申请。
2015年12月25日，被告房丽丽与被告邓鹏成签订合伙经营协议书，协议书主要内容为：“一、合伙双方经过共同确认：斗鱼网吧现价值为1100000元，其中含网吧电脑外欠款668000元。二、合伙协议签订后，乙方交付甲方合伙费200000元，乙方先行给付100000元，2016年1月1日前，乙方进入网吧清点交接后，另行给甲方50000元，2016年1月31日前，营业执照变更合伙，另付给甲方50000元，网吧电脑外欠款668000元，房丽丽承担318000元，邓鹏成承担350000元，该笔债务为合伙双方个人债务。三、合伙双方经营期限为两年，双方合伙后合伙人房丽丽、蒋万涛占斗鱼网吧50%股份，合伙人邓鹏成占50%股份。四、……。合同落款处由房丽丽、邓鹏成签字按手印”。协议书签订当日，被告邓鹏成给付被告房丽丽100000元，并进入网吧参与经营，2016年1月1日给付房丽丽50000元。2016年3月9日邓鹏成退出网吧经营。
2016年3月10日，被告房丽丽与井长仪签订网吧转让合同，合同主要内容为：“甲方：房丽丽，乙方：井长仪。双方本着友好互利的原则，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方确认：其自有斗鱼电竞网吧位于西七条路牡丹街100号，为其自有，并具有完全所有权，并有权予以转让，现转让给乙方。二、乙方确认：受让甲方原有网吧财产，其营业执照、经营许可证等未受让。三、双方协议以200000元的价格转让给乙方，此协议之日一次性支付。四、双方确认转让财产明细如下（附页体现财产明细如下：一体机共计68台，组装机共计20台，收费机2台，沙发44个，电竞椅45个，键盘、鼠标、耳麦88套，上网附属设备一套）。五、本协议签订之日双方予以交接，乙方自行办理营业执照、许可证。六、本协议签订之日，此前斗鱼电竞网吧的债权债务归甲方，由甲方承担相应的法律责任，此后的债权债务归乙方，由乙方承担相应的法律责任。七、……。合同落款由房丽丽与井长仪签字。”
2016年3月16日，被告房丽丽将斗鱼网吧注销。
2016年4月18日，井长仪注册牡丹江市西安区斗鱼电竞网吧。
另查，2016年8月10日、同年10月20日，被告房丽丽分别起诉要求与被告蒋万涛离婚，法院裁决驳回房丽丽的起诉。
本院认为，根据原告主张与被告的抗辩理由，本院归纳本案的争议焦点为：原、被告之间的租赁关系是否应当解除；被告是否应当返还原告电脑设备，并给付租赁物占用期间的合理费用；被告邓鹏成是否应当承担给付责任。
关于原、被告之间的租赁关系是否应当解除的问题。通过原告提供的租赁合同体现，原告与斗鱼网吧签订租赁合同，并已经交付租赁物，该租赁合同成立并已生效。因斗鱼网吧在2016年3月16日已经注销，根据法律规定，该网吧注销前的债务应当由投资人房丽丽对该网吧存续期间的债务承担偿还责任，因该网吧系由被告蒋万涛、房丽丽共同经营，且二被告为夫妻关系，因此本案诉讼主体适格。根据租赁合同约定，租赁期限14个月，斗鱼网吧应当自租期开始每月给付原告租金53000元，被告蒋万涛、房丽丽按照租赁合同给付原告100000元押金后未按照约定给付租金，根据合同约定，原告有权解除双方签订的租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定。本院对原告要求与被告蒋万涛、房丽丽解除租赁合同的请求予以支持。
关于原告要求被告蒋万涛、房丽丽返还原告电脑设备，并给付租金和租赁物占用期间的合理费用的问题。根据双方签订的租赁合同约定，出租人对租赁物享有所有权，出租人付清租金后，租赁物归承租人所有，因被告未给付租金，该租赁物应当归原告所有，合同解除后，原告有权收回租赁物。原告诉讼主张被告给付2015年11月1日至2016年7月1日的租金424000元，并参照月租金标准给付租赁物占用期间的合理费用，如租赁物不能返还，被告蒋万涛、房丽丽按照租赁物价值给付原告742000元。本院认为，通过审查原、被告签订的租赁合同，约定月租金为53000元，租期14个月，租金总计742000元，双方在租赁物价值明细中确认价值为742000元，因此该租赁合同价值应为742000元，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”之规定。被告违约给原告造成的损失，赔偿标准应当以租赁合同履行后可以获得的利益为限，原告主张的租金与租赁物价值总数已经超出租赁合同价值，因此本院对原告主张的请求超出合同价值部分不予支持。根据本院查明，2016年3月10日，被告房丽丽将斗鱼网吧及租赁物全部转让给井长仪，被告蒋万涛、房丽丽实际返还租赁物已不能实现，且被告房丽丽对原告要求返还电脑设备的请求不予认可，因此本院按照租赁合同确定的租赁物价值予以确定赔偿数额。因被告蒋万涛、房丽丽已给付原告100000元，且原告同意此款在被告给付的款项中扣减。因此被告蒋万涛、房丽丽尚需赔偿原告电脑设备款642000元。通过庭审查明，被告房丽丽与被告邓鹏成签订的合伙经营协议中确定外欠电脑款为668000元，此数额较为相近，被告房丽丽与邓鹏成均不能对该外欠电脑款的由来作出具体说明，根据该合伙经营协议能够确定被告蒋万涛、房丽丽与邓鹏成合伙经营前存在外欠电脑款的事实，庭审中被告房丽丽抗辩认为与原告不存在租赁关系，而是与原告之间存在购买500000元的电脑买卖关系，并认为已给付450000元货款，但却不能提供证据加以证明，且被告房丽丽陈述的数额与合伙协议确定的电脑外欠款数额相差较大。庭审中，被告房丽丽提供被告蒋万涛、房丽丽的银行交易明细，认为二被告已向原告给付380000元电脑款，其中被告蒋万涛在2015年7月16日向原告转款20000元，2015年10月27日向原告转款13000元，经过原告举证及庭审调查，本院对被告房丽丽的抗辩理由不予采信，首先，被告房丽丽提供的转账明细中无法体现二被告向原告转款380000元的事实；其次，2015年7月16日被告蒋万涛向原告转款20000元时，被告房丽丽经营的斗鱼网吧尚未成立，无法说明该款项为电脑款，原告提供证据证明2015年10月27日被告蒋万涛向原告转款13000元为斗鱼网吧的桌椅款，因此该款项不能确定为被告给付原告的电脑款。
关于被告邓鹏成是否应当承担给付责任的问题。经本院查明，被告邓鹏成与房丽丽于2015年12月25日签订合伙经营协议，双方确定合伙关系，并明确约定被告邓鹏成享有斗鱼网吧50%的股份，承担668000元电脑外欠款中350000元。庭审中被告房丽丽申请追加邓鹏成为被告，并要求其承担欠款50%的给付责任。经本院释明，原告不能同意追加邓鹏成为被告。本院认为，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十条“在诉讼中，未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记的字号的，应在法律文书中注明登记的字号。全体合伙人可以推选代表人；被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书”之规定。被告邓鹏成与房丽丽之间为个人合伙关系，虽然房丽丽注册成立斗鱼网吧，但该网吧性质为个人独资企业，并非合伙企业法规定的合伙企业，因此依照程序法规定，被告邓鹏成应当作为共同诉讼人参加诉讼，到庭陈述案件事实，便于法庭查清事实。庭审中，因原告明确表示不要求被告邓鹏成承担民事责任，本院尊重原告行使意思自治权利，不干预当事人处分实体权利的行使，对原告要求被告蒋万涛、房丽丽承担给付责任，放弃要求被告邓鹏程承担责任的主张予以支持。被告房丽丽要求被告邓鹏成承担欠款给付责任的请求可以依法另行诉讼。
综上，本院对原告要求解除与被告蒋万涛、房丽丽于2015年11月1日签订的租赁合同，被告蒋万涛、房丽丽给付原告电脑款642000元的请求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十条、第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告王伟与被告蒋万涛、房丽丽于2015年11月1日签订的租赁合同；
二、被告蒋万涛、房丽丽于本判决生效后十日内给付原告王伟电脑款642000元；
三、驳回原告王伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10220元，返还原告王伟2300元，剩余7920元由被告蒋万涛、房丽丽、邓鹏成负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 王 锟
审 判 员 郭春玲
人民陪审员 齐宪东
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 郝思凯