天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初2009号
原告：天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，住天津市宝坻区南三路36号。
负责人：崔志东，行长。
委托诉讼代理人：刘涛，男，该行员工。
委托诉讼代理人：门玉龙，男，该行员工。
被告：李长喜，男，1957年5月7日出生，汉族，居民，住天津市南开区。
被告：田和砚，女，1956年8月20日出生，汉族，居民，住天津市南开区。
被告：李翔，男，1982年10月23日出生，汉族，居民，住天津市南开区。
被告：鲍娜，女，1990年5月14日出生，汉族，居民，住天津市红桥区。
被告：马艳静，女，1977年4月1日出生，汉族，居民，住河南省安阳市龙安区。
被告：天津市巨翔金属制品股份有限公司，住天津市宝坻区新开口镇大新公路北侧新开口镇产业功能区。
法定代表人：李长喜，董事长。
委托诉讼代理人：韩红超，女，公司员工。
原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行（以下简称农商银行）与被告李长喜、田和砚、李翔、鲍娜、马艳静、天津市巨翔金属制品股份有限公司（以下简称巨翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法适用简易程序进行审理。因向被告马艳静公告送达起诉材料，本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人刘涛、门玉龙、被告巨翔金属的委托诉讼代理人韩红超到庭参加了诉讼，被告李长喜、田和砚、李翔、鲍娜、马艳静经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．被告李长喜立即偿还原告农商银行借款本金558,143.87元；2．被告李长喜立即向原告农商银行给付借款期限内的利息60,628.66元，并按照约定的罚息标准向原告农商银行给付自2017年2月13日至实际付清之日止的罚息；3．被告田和砚、马艳静、鲍娜分别在各自抵押担保范围内承担抵押担保责任；4．被告田和砚、李翔、巨翔公司对上述借款本息承担连带保证责任。事实和理由：2015年8月10日，原告与被告李长喜签订微小贷款业务借款合同（以下简称借款合同），该合同约定：被告李长喜向原告借款4,650,000元；借款期限为2015年8月10日至2016年8月10日；借款利率为固定利率9.69%/年；自定义还款；逾期还款利息按照合同利息上浮50%计算。2015年8月17日，原告向被告李长喜指定的账户转入4,650,000元。
2015年8月10日，为保证到期债务的履行，原告与被告巨翔公司、田和砚、李翔签订保证合同。合同均约定，对被告李长喜的上述借款承担连带担保责任，保证期间为借款到期后两年。同日，原告农商银行与被告田和砚、马艳静、鲍娜分别签订抵押合同，分别约定将被告田和砚名下的坐落于南开区密云路与黄河道交口西南侧北方城二区32号楼126的房产、被告马艳静名下的坐落于天津市宝坻区馨和家园12-2-1601的房产、被告鲍娜名下的坐落于天津市北辰区辰兴路与龙岩道交口西北侧紫瑞园38-1-901的房产作为抵押财产，分别为被告李长喜的借款担保金额为2,800,000元、1,100,000元和750,000元。2015年8月13日，原、被告就上述房产办理了抵押登记，抵押登记的借款期限为2015年8月10日至2016年8月10日。
2015年8月15日，原、被告就借款期限作了变更，将还款期限提前至2016年5月10日。并且就还款计划作了调整，约定：前八个月等额本息偿还117,126.4元，第九个月偿还借款本息4,024,763.31元，还款日为每月的17日。还款期限提前后，被告田和砚、李翔、马艳静、鲍娜、巨翔公司签字认可。
上述借款发放后，被告李长喜按照调整后的计划累计偿还借款期限内的本金4,091,856.13元、利息251,145.85元，尚欠本金558,143.87元和利息60,628.66元。原告向六被告索要未果，故诉至本院。
被告巨翔公司辩称，对借款情况和欠款情况无异议，同意偿还，但现在没有偿还能力。
被告李长喜、田和砚、李翔、鲍娜、马艳静未作答辩。
原告农商银行围绕诉讼请求提交了借款合同、贷款借据、还款流水明细、保证合同、抵押合同、抵押权登记证、还款计划调整协议、还款计划表及结欠利息清单，证明其主张的事实。上述证明来源合法、内容客观，与本案具有直接关联，能够证明原告主张的事实，本院对其主张的案件事实予以确认。
本院认为，原告农商银行与被告李长喜订立的借款合同，原告与被告巨翔公司、田和砚、李翔订立的保证合同，原告与被告田和砚、马艳静、鲍娜订立的抵押担保合同，以及还款计划调整表，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应依约严格履行合同的义务。具体而言，被告李长喜应承担偿还借款本金、利息的法律责任；被告巨翔公司、田和砚、李翔应对到期债务承担连带保证责任。
本案中，原告主张被告田和砚、马艳静、鲍娜在各自所有的设置抵押的房产范围内承担抵押担保责任的主张，属于主张行使抵押权，应以其具有抵押权为前提条件。根据物权法相关规定，不动产抵押权的设立、变更需要以登记为生效要件，法律另有规定外。具体到抵押物权而言，登记的事项包括权利义务主体、抵押标的物具体情况以及抵押主债权的基本情况（包括主债权的数额、履行期限等）。如果变更抵押物权的履行期限内容，必须依法重新办理登记，才能享有对变更后的债权内容享有优先受偿权。否则，只能就原来登记担保债权享有优先受偿权。被告田和砚、鲍娜、马艳静重新签订协议同意变更抵押合同内容，但并未变更抵押登记，只产生抵押合同变更的法律效果，并不产生抵押权内容变更的后果。就变更后的借款合同而言，原来的抵押权担保范围仅限于原来履行期限内债务到期未偿还部分，不包括变更履行期限后加重的债务部分。就原告天津农商银行主张的截至现在的未还借款558,143.87元和借款期限内的利息60,628.66元，以及自2017年2月13日至实际付清之日止的罚息，与原来登记的抵押担保范围一致，不存在加重债务人负担部分，应继续由各抵押担保人承担抵押担保责任。具体而言，被告田和砚、马艳静、鲍娜办理抵押担保登记，提供的是按份抵押担保责任，对到期未还债务的担保比例为60.2%：23.7%：16.1%。
被告巨翔公司、田和砚、李翔同意对变更后的债务继续承担保证责任，应就被告李长喜未偿还之本金、利息承担连带给付责任。
现原告农商银行依约定向被告李长喜及时足额发放借款4,650,000元，被告李长喜亦应按照约定偿还本金和利息。被告李长喜目前对最后一期还款计划中的本金558,143.87元、利息60,628.66元未按期偿还，已经构成违约。原告主张被告李长喜偿还到期借款本金及借款期限内的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张按照罚息标准即14.535%（借款期限内的利率上浮50%）计算自2017年2月13日至实际付清之日止的罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求，除请求被告田和砚、鲍娜、马艳静对全部未还借款承担全部债务的抵押担保责任外，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条第一款、第一百零八条第一款之规定，判决如下：
一、被告李长喜于判决生效后十日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行借款本金558,143.87元及借款期限内的利息60,628.66元，合计618,772.53元；
二、被告李长喜于判决生效后十日内，以558,143.87元为基数，按照年息14.535%的标准，向原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行支付自2017年2月13日至实际付清之日止的利息；
三、原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行就本判决第一项、第二项确定债务范围，分别按照60.2%、23.7%、16.1%的受偿比例，对被告田和砚所有的坐落于南开区密云路与黄河道交口西南侧北方城二区32号楼126的房产、被告马艳静所有的坐落于天津市宝坻区馨和家园12-2-1601的房产、被告鲍娜所有的坐落于天津市北辰区辰兴路与龙岩道交口西北侧紫瑞园38-1-901的房产享有优先受偿权；
四、被告天津市巨翔金属制品股份有限公司、田和砚、李翔于判决生效后十日内就本判决第一项、第二项确定债务范围，向原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行承担连带给付责任；
五、驳回原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费9,988元、公告费600元，合计10,588元（原告已交纳），由被告李长喜、天津市巨翔金属制品股份有限公司、田和砚、李翔承担（给付时间同上）。其中，被告马艳静对其中的2,600元承担连带给付责任；被告鲍娜对其中的2,000元承担连带给付责任（给付时间同上）。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王升霞
审 判 员 王 渊
人民陪审员 刘广川
二〇一七年十月十八日
书 记 员 赵洪磊
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任