浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2009）浙金民终字第1210号
上诉人（原审原告）陈某甲。
上诉人（原审原告）吴某。
上述两上诉人共同委托代理人陈丙。
被上诉人（原审被告）陈某乙。
委托代理人吴乙。
原审第三人陈某丙。
原审第三人陈某丁。
原审第三人陈某戊。
上诉人陈某甲、吴某因分家析产纠纷一案，不服义乌市人
民法院（2010）金义民初字第985号民事判决，向本院提起上
诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理
终结。
原审原告陈某甲、吴某在原审中诉称，两人系夫妻，共育
有三女一子，即长女陈某丙、次女陈某丁、三女陈某戊，儿子陈某乙。
1986年，因子女众多，仅有一间房屋可以居住，为此两人向上
级部门又申请批建了住于××××号的房屋一幢。1992年12月
，因义乌市看守所拓宽扩建，位于庆云路的二处房屋被拆迁，
地基安置在今化工路321巷10-1号。后两人在化工路321巷10-
1号建造了用地面积92.31平方米、建筑面积304.34平方米的三
层房屋一幢，该房屋为两人与儿女共同共有。2002年底，由于两人已年迈体衰，丧失劳动能力，没有任何收入来源，为妥善
处理赡养问题，两人与儿女协商签订了《析产约》一份，一致
约定将坐落于义某某化工路321巷10-
1号的房屋分拨给陈某乙所有，两人由四个子女照顾，所需的生
活费、医疗费等一切费用均由陈某乙承担。该析产约由义乌市公
证处予以公证。订立析产约之初，陈某乙还偶尔来探望两人，给
予适当照顾。但自从陈某乙结婚后，就开始慢慢发生变化，尤其
近几年陈某乙从不来探望、照顾两人，更没有支付分文生活费、
医疗费，两人生病住院都靠三个女儿轮流照顾。两人多次向陈
乙追讨其购车时借去的3万元，也一直拖延，至今尚有1万元未
还。为此，请求依法撤销于2002年11月13日签订的《析产约》
。
原审被告陈某乙在原审中辩称，析产约是当事人真实意思
表示，且经过公证处公证，该房屋也已办理了土地证和房产证
的过户手续，故析产约不可以撤销。析产约房屋中67平方米的
土地使用权，是以其名义审批的，父母的土地使用权只有25平
方米。其作为儿子，不存在不探望、不照顾的情况，逢年过节
都有到父母处，每年给父母1万元的赡养费，其在村里的股金
分红也是由父母领取的，析产约房屋在2005年前的租金也是父
母收取的；另外，父母现在住义乌市××房屋，其是共有权人
，现出租的租金也是父母收取的。综上，父母的诉讼请求没有
事实和法律依据，应予以驳回。
原审第三人陈某丙在原审中述称，以陈某乙名义审批的67平
方米中有其一半的份额。陈某乙的妻子多年来都没有看望过父母，其希望父母与陈某乙的关系能好起来，其系没有办法才参与本
案诉讼。
原审第三人陈某丁在原审中述称，希望父母与陈某乙能和平
解决问题。
原审第三人陈某戊在原审中述称，希望撤销析产约；造房
子时女儿们都有投入。
原审法院查明，陈某甲、吴某系夫妻，共育有三女一子，
即女儿陈某丙、陈某丁、陈某戊，儿子陈某乙。1992年12月，因义乌市
看守所扩建，陈某甲位于义某某庆云路的房屋被拆迁，从而取得
25.4平方米的土地使用权；同时，陈某乙、陈某丙与义乌市看守所
扩建办公室签订了拆迁协议，以陈某乙的名义审批了67平方米的
土地使用权。后陈某甲与陈某乙将自己取得土地使用权在义乌市化
工路××号建造了××层房屋一幢，并各自取得土地使用权证
。2002年11月13日，陈某甲、吴某与陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊签
订了一份《析产约》，约定：全家人一致同意将�落于义某某
化工路321巷10-
1号的房屋分拨给陈某乙所有；陈某甲、吴某由四个子女照顾，所
需生活费、医疗费等一切费用均由陈某乙承担。2002年11月14日
，陈某甲、吴某与陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊一起到义乌市公证处
办理了析产公证。后义乌市化工路××号房屋的土地使用权证
和房屋所有权证均已依法登记在陈某乙个人名下。另查明，2005
年以前，义乌市化工路××号房屋的租金均由陈某甲收取；2001
年1月至2010年1月，陈某乙在义乌市××城街道东风股份经济合
作社的股金分红款均由陈某甲领取；陈某乙曾每年给陈某甲、吴某1万元作为赡养费。另外，陈某甲、吴某现居住义乌市××房屋，
陈某乙享有共有权，租金由陈某甲、吴某收取。
原审法院认为，本案所涉的位于义某某化工路321巷10-
1号房屋原系陈某甲、吴某与四儿女的共同财产。2002年11月14
日，经义乌市公证处公证，陈某甲、吴某与陈某乙、陈某丙、陈某丁、
陈文英某某签订了一份《析产约》，约定将本案所涉上述房屋
分拨给陈某乙所有，该析产约系当事人真实意思表示，内容合法
有效，不违反法律规定，应确认为有效。该《析产约》是陈某甲
、吴某和陈某丙、陈某丁、陈某戊将自己的财产赠与给陈某乙，并附陈
甲、吴某所需生活费、医疗费等一切费用均由陈某乙承担的义务
。《析产约》签订后，陈某乙在履行上述义务时虽然可能存在瑕
疵，但并没有不履行约定的义务，且上述房屋的土地使用权证
和房屋所有权证均已依法登记在陈某乙个人名下，故现�某甲、吴
甲要求撤销于2002年11月13日签订的《析产约》，依据不足，
不予支持。另外，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销
原因之日起一年内行使；而陈某甲、吴某陈述陈某乙近几年从不来
探望、照顾其，更没有支付其分文生活费、医疗费，故现陈某甲
、吴某要求行使撤销权，已超过一年的期限，不应受法律的保
护。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百
九十条、第一百九十二条的规定，判决：驳回陈某甲、吴某的诉
讼请求。一审案件受理费40元，由陈某甲、吴某负担。
宣判后，原审原告陈某甲、吴某不服，向本院提起上诉称
，一、原判认定事实不清。陈某乙未提供任何证据证明其履行了
赡养义务，原判认定的陈某乙每年给其1万元赡养费毫无事实依据。二、涉案房产系其与女儿共同出资建造，陈某乙实际上分文
未出，但陈某乙在析产获取该房产后未履行任何赡养义务，而现
由女儿们赡养，这不仅损害了女儿的利益，也根本的违背了析
产约的目的。三、由于陈某乙违反析产约而未履行赡养义务非一
时之间，而是一个渐进的过程，其只是在最近催讨时才被明确
拒绝，故其提起撤销之诉并未超过一年。综上，请求二审法院
撤销原判，依法改判或发回重审。
被上诉人陈某乙答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正
确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审第三人陈某丁、陈某丙、陈某戊述称，应先解决好父母的
赡养问题，房屋的事情大家可以和平解决，如赡养问题没有解
决，其也要求撤销析产约。
二审中陈某甲、吴某向本院提供陈某乙向王某某出具的借条
一份，证明陈某乙向王某某借款15000元的事实，该款由其代为
归还，故该借条原件在其手中。陈某乙质证认为，该借条是事实
，钱也是父亲归还的，但是该钱是父亲领取使用的。本院认为
，陈某乙对借条的真实性无异议，本院对该证据予以认定。
经审理查明，原判认定的“陈某乙曾每年给陈某甲、吴某1万
元作为赡养费”部分缺乏依据，本院不予认定。除上述事实外
，原审认定的其他事实，本院予以确认。
本院认为，根据2002年11月13日经公证的《析产约》可
以认定，经共有权人一致同意，义乌市化工路××号的房屋赠
与给陈某乙所有，陈某乙依据该《析产约》办理了房屋的产权登记
，取得了房屋的所有权。《析产约》同时也约定了由陈某乙承担支付陈某甲、吴某赡养费的义务，从查明的事实可以认定，陈某乙
有履行部分金钱赡养义务的事实，但从《析产约》的内容上看
，该义务是否履行适当并不构成房屋所有权赠与成立的前提，
故陈某甲、吴某要求撤销该《析产约》缺乏依据。陈某甲、吴某可
以依据《析产约》的约定，另行向陈某乙主张赡养费。综上，陈
甲、吴某提出的上诉主张依据不足，本院不予支持。原判认定
事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法
》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人陈某甲、吴某负担。
本判决为终审判决�
审 判 长 郑林军
代理审判员 金 桦
代理审判员 楼 俊
二〇一〇年九月十三日
代书 记员 汪艳玲