沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民三初字第02033号
原告：桑润丰。
委托代理人：马洪生，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
委托代理人：桑福生。
被告：秦功。
委托代理人：徐全颖，辽宁卓政律师事务所律师。
被告：孙丽华。
原告桑润丰诉被告秦功、孙丽华民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月21立案受理后，由审判员周鹏担任审判长并主审，与代理审判员潘鸿飞，人民陪审员杨美慧组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭进行了审理。原告桑润丰委托代理人马洪生、桑福生，被告秦功委托代理人徐全颖，被告孙丽华均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告桑润丰诉称，原、被告系多年朋友关系，二被告系夫妻关系，2012年4月被告因经营中缺少资金，向原告分三次借款，2012年4月18日借款人民币40万元，2012年5月27日借款人民币40万元，2012年9月17日借款人民币40万元，还款日期为2013年12月15日，上述借款被告均出具书面欠条。另外，被告与案外人赵永和名下购买的坐落于沈阳市沈河区新宁街23号7门房屋手续抵押给原告，上述借款到期后，原告多次向被告催要，被告均以种种理由推拖，原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，诉至法院，请求判令：一、二被告共同偿还原告借款人民币100万元及利息；二、原告对位于沈阳市沈河区新宁街23号7门的房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；三、诉讼费由二被告承担。
被告秦功辩称，借款发生于2010年至2011年，为防止超过诉讼时效，我于2012年分三次书写欠条，自2013年3月14日至2015年2月15日期间，我手中持有的转账凭条显示，已经归还原告人民币30万元，还有部分转账凭证没有找到，沈阳市沈河区新宁街23号7门房屋所有权人为案外人赵永和，因我未付清买房款，该房屋一直未办理过户手续，根据物权法第九条的规定，该房屋的产权人仍然是案外人赵永和，根据担保法第四十一条的规定，我不是上述房屋的所有权人，且该抵押物未经登记，因此，原告无权要求对该房屋享有优先受偿权。
被告孙丽华辩称，我不应作为被告，原告出具欠条的款项是2010年被告秦功借款，那时我并不认识被告秦功，我与秦功是2012年登记结婚的，原告担心借条过期，所以在2012年让被告秦功重新出具的欠条，出具欠条的日期分别为2012年4月18日、5月27日、9月17日，我与秦功是2012年9月27日登记结婚，即使后打的欠条也是婚前债务，应由秦功个人偿还，秦功将上述款项用于何处，我并不清楚。婚后，由于各种原因我与秦功长期分居，后于2015年12月11日协议离婚，在原告起诉后，我问秦功，秦功称两年前将我的回迁协议等手续偷走，回迁房是我婚前个人财产，公证书是因房屋原系我父母所有，赠与给我，我父母购买他人房屋，如要将房屋所有权转移，需要办理公证，因此，公证书将回迁房屋直接过户给我，对于秦功将上述协议抵押给原告的情况我不知情，对于本案借款我也不清楚，秦功借款也并没有用于夫妻共同生活。
经审理查明，庭审中，原告提供《欠条》原件两份，一份出具日期为2014年9月12日，内容为“秦功欠桑润丰人民币400000（肆拾万元整），抵押房证（还钱还证）。欠款人：秦功”；另一份未载明出具日期，原告认为出具时间同为2014年9月12日，内容为“秦功欠桑润丰人民币646500元整，¥：陆拾肆万陆仟伍佰元整，抵押转账支票到期还清2014年12月31日。欠款人：秦功”。被告秦功提供2013年3月14日至2015年2月15日的银行转账凭证10份，其中2013年3月14日至2014年4月25的银行转账凭证显示被告秦功合计向原告转款人民币23万元，另外，2014年10月16日转款人民币2万元，2014年12月31日转款人民币15000元，2015年2月15日转款人民币3万元。
另查，庭审中，原告提供2012年4月18日、5月27日、9月17日的《欠条》复议件三份，2012年4月18日的《欠条》载明“秦功欠桑润丰人民币400000，¥肆拾万元整，抵押房证。到期时间为2013年6月15日。转有效期为2013年12月15日”；2012年5月27日的《欠条》载明“秦功欠桑润丰人民币400000，¥肆拾万元整。到期时间为2013年6月15日。转有效期为2013年12月15日”；2012年9月17日的《欠条》载明“秦功欠桑润丰人民币200000，¥贰拾万元整。到期时间为2013年6月15日。转到期时间转为2013年12月15日”。原告认为2014年9月12日《欠条》款项实为2012年所借，担心超过诉讼时效，遂要求被告秦功重新出具的2014年9月12日《欠条》，被告秦功对上述《欠条》复议件真实性不予认可。
庭审中，原告提供被告秦功与案外人赵永和于2007年4月12日签订的《房屋买卖协议》一份，载明“甲方赵永和现有一处门市房，位于保利花园一期23-7门，出卖给乙方秦功，面积为103.97平方米，价格¥：72万元整（柒拾贰万元整），经过双方同意达成协议不得反悔（如果需要更名过户赵永和无条件配合），此协议今日起有效”，经查，截至2015年12月11日，该房产所有权人仍为案外人赵永和，且未设立抵押登记。
再查，被告秦功、孙丽华曾为夫妻关系，二人于2012年9月27日登记结婚，2015年12月11日离婚。2016年1月5日，沈阳市沈河区东陵街道榆树社区委员会出具《证明信》一份，载明“兹证明孙丽华，性别女，年龄38岁，现住榆树社区，地址：沈河区榆树屯路3-2号2-2-3，从回迁至今独居至今”。
现原、被告因借款问题产生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、庭审笔录，原告提供的欠条、房屋买卖协议、房屋所有权证、城市房屋拆迁补偿安置协议、公证书，被告秦功提供的银行转账凭证、欠条、协议，被告孙丽华提供的结婚证、离婚证、证明信等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据及被告秦功陈述，能够证明双方存有借贷合意，虽未签订书面合同，但双方已形成事实上的借贷关系，原告提供的《欠条》证据能够证明借款的具体金额，庭审中，被告秦功认可实际收到借款，故被告秦功应依约履行偿还借款义务。关于尚欠借款本金金额以及是否存有利息约定问题，原告提供的两张《欠条》原件载明欠款金额分别为人民币40万元、人民币646500元，合计人民币1046500元，被告秦功虽提供2013年3月14日至2015年2月15日的银行转账凭证，但其中2013年3月14日至2014年4月25的银行转账凭证发生于《欠条》出具之前，无法体现出系偿还本案涉诉借款，关联性不足，2014年10月16日、12月31日、2015年2月15日合计转款人民币65000元，上述三笔还款发生于《欠条》出具之后，应当认定为偿还本案涉诉借款，原告主张上述三笔还款为偿还利息，但未提供充分证据证明双方对于借款存有利息约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故上述人民币65000元应视为偿还本金，尚欠借款本金金额应为人民币981500元。关于逾期利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。故，人民币646500元借款的利息，应自还款期限届满的次日即2015年1月1日起，按照年利率6%计算；人民币40万元借款的利息，鉴于未约定还款期限，原告亦未提供证据证明是否向被告催要及催要的具体日期，故，应自原告起诉之日即2015年10月21起，以尚欠借款本金人民币
335000元（40万元-65000元）为基数，按照年利率6%计算。
关于被告孙丽华是否承担责任问题，虽原告提供的《欠条》原件载明出具时间为2014年9月12日，但原告自认该欠条出具目的系担心超过诉讼时效而重新出具，并自认实际提供借款时间为2012年4月，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，故，原告与被告秦功于2012年4月已形成借贷关系，而被告秦功、孙丽华于2012年9月27日登记结婚，本案被告秦功所负债务为婚前所负个人债务，原告亦未提供证据证明该债务用于被告秦功、孙丽华婚后家庭共同生活，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十三条规定，被告孙丽华不应承担还款责任。
关于原告主张对位于沈阳市沈河区新宁街23号7门的房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，此项诉讼请求为要求对抵押物享有优先受偿权，因该房产并未办理抵押权登记，故，对于原告此项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告秦功于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告桑润丰尚欠借款人民币981500元；
二、被告秦功于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告桑润丰利息（以人民币646500元为基数，自2015年1月1日起至实际给付之日止，按照年利率6%计算；以人民币335000元为基数，自2015年10月21起至实际给付之日止，按照年利率6%计算）；
三、驳回原告桑润丰其他诉讼请求。
如被告秦功未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13800元，公告费人民币400元，由被告秦功负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 周 鹏
代理审判员 潘鸿飞
人民陪审员 杨美慧
二〇一六年三月七日
书 记 员 吕艳艳
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。