福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0103民初2490号
原告：福建龙源风力发电有限责任公司，住所地莆田市涵江区萩芦镇半南东路189号，统一社会信用代码91350303557588331H。
法定代表人：黄群，董事长。
委托诉讼代理人：曹卫、欧阳晓莉，福建闽天律师事务所执业律师。
被告：福建申发置业有限公司，住所地福州市台江区鳌峰街道福光南路379号武夷绿洲23#楼2层02商铺，统一社会信用代码91350000553210307M。
法定代表人：罗利明，董事长。
原告福建龙源风力发电有限责任公司（以下简称福建龙源发电公司）与被告福建申发置业有限公司（以下简称福建申发公司）合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建龙源发电公司的委托诉讼代理人曹卫到庭参加诉讼，被告福建申发公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建龙源发电公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告就预定XX大厦项目第-2层XX号车位签订的《商品房买卖合同》；2.判令解除原告与被告签订的《车位意向协议书》中有关XX大厦项目第-2层XX号车位所涉及的法律关系；3.判令被告返还原告定金5万元,并从起诉之起按中国人民银行同期贷款利率支付逾期还款利息直至款项付讫止；4.判令被告承担本案的诉讼费等。事实和理由：2012年6月14日，原告购买了被告开发的位于福州市台江区××大厦××套商品房用于办公。为解决停车问题，原告同时向被告预定了包括涉讼XX号车位在内的5个车位，为此，双方签订了关于暂定购买第-2层XX号车位的《商品房买卖合同》（见证据1），约定每个车位价款为208000元，每个车位的定金为2万元。2013年10月21日，原告为购买上述5个车位又重新与被告达成了一份《车位意向协议书》（见证据2），约定原告以一次性付款方式购买被告开发的XX大厦项目第-2层071、072、073、074、088号共5个车位，在签订本意向协议书当日，原告即向被告支付5个车位定金共计人民币贰拾伍万元（即每个5万元），单个车位的定金上调为5万元。2013年11月11日，被告因统一管理的需要，将原告预定的5个车位进行调整，但088号车位号车位未变，定金及价格也均未变化。2013年11月13日，被告分别与原告就其中的4个车位（即066、067、068、069号）签订了的正式的买卖合同，之后，双方已办妥了该4个车位的产权证。但对于上述XX号车位，被告以“申发大楼业主车位的配置需根据其购买的商品房单位而定（配比1:1），原告购买4套商品房，已相应配置了4个车位，对多出配比的XX号车位需待申发大楼商品房最终的销售情况而定”为由，一直未与原告订立正式的买卖合同，故原告只能无限期等待。近期，尚在等待的原告发现被告已人去楼空，并无法取得联系，且被告诉讼缠身（已被列入失信被执行人名单），对外存在巨额债务，其名下不动产已全部被司法机关查封、冻结、拍卖。显然，双方签订的关于预定XX大厦项目第-2层XX号车位的《商品房买卖合同》及《车位意向协议书》中有关购买XX大厦项目第-2层XX号车位及相应条款，因被告的原因均无法继续履行，其合同目的也无法实现。为此，原告只能依法请求解除上述《商品房买卖合同》及《车位意向协议书》中有关购买XX大厦项目第-2层XX号车位的相关法律关系，要求被告返还原告已经支付的5万元定金并赔偿相应的损失。为此提出诉请。
被告福建申发公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提供了证据，被告福建申发公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉和质证，视为被告放弃抗辩权利。经审查原告向本院提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性原则，可作为本案定案依据并在卷佐证。
现结合庭审中原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：
被告福建申发公司为出卖人、原告福建龙源发电公司为买受人双方签订了《商品房买卖合同》，其中约定原告向被告购买XX大厦-2层暂定车位XX号房，建筑面积30.6平方米，约定总价款为208000元，双方签订正式合同当日原告缴纳定金贰万元整，双方签订正式合同后10日内，原告支付全部购房款（定金折抵购房款）计人民币208000元，被告同时开具相应的房款发票，该合同出卖人处盖有被告公司公章，买受人处盖有原告公司公章，无落款时间。
2013年10月21日，被告福建申发公司为出卖人，原告福建龙源发电公司为买受人双方签订了《车位意向协议书》，约定原告愿意以一次性付款方式购买被告开发的XX大厦项目第-2层071、072、073、074、088号共5个车位，用途为车位，XX大厦预售许可证号：（2011）榕房许字第XX号，原告在签订本车位意向书当日支付车位意向金人民币贰拾伍万元整。买卖双方在签订车位意向协议书之日起30个工作日内，签订正式商品房买卖合同后，原告已付的意向金将自动转为购房款的一部分。自签订本认购书之日起30日内，买卖双方应签订正式的买卖合同，买卖合同一旦签订，本意向书的效力即行终止，若原被告未在约定的时间内签订买卖合同，除非原被告书面同意本意向书时效延期，否则本意向书的效力即行终止，本车位可另行出售，若因被告原因未能按期签订买卖合同，则本意向书仍然有效。如因原告原因导致买卖合同无法按约定时间内签订，被告退还原告已付意向金并可将车位另行出售，意向书所称的原告原因包括但不限于原告逾期付款超过5个自然日，原告逾期未按被告要求办理按揭相关手续，原告逾期未与被告签订买卖合同或买受人单方解除认购书或本补充协议的。发生上述事由之一，认购书及本补充协议自行终止，原告所交定金不予退回，在买卖双方签订正式买卖合同前，如遇不可抗力导致意向书及本补充协议无法继续履行，任何一方都有权解除意向书及本补充协议，此时，被告除将原告已付意向金及房款本金无息退还给买受人外，互不承担任何责任。本认购书自出卖人收到买受人支付的定金后起生效。该《车位意向协议书》出卖人处盖有被告公司公章，买受人处盖有原告公司公章，未落款时间。2013年10月18日，被告向原告出具了XX大厦地下2层071、072、073、074、088号车位定金的收款收据，金额为25万元，2013年10月21日，原告通过网上银行向被告支付购车位定金25万元。2013年11月11日，被告向原告发出《关于XX大厦办公楼车位调整的说明》，内容为“我公司与贵公司于2013年10月21日签订了车位意向协议书，贵公司预定了XX大厦第-2层071、072、073、074、088号共5个车位，并向我公司支付了车位意向金。因贵司考虑今后使用过程便于管理，故在向福州市房地产交易登记中心申请备案时进行与福建龙源风力发电有限责任公司原预订车位进行调整，现备案车位号为XX大厦第-2层066、067、068、069、088号，但车位价格不变，鉴于此，车位合同调整为XX大厦第-2层066、067、068、069、088车位”。此后，原、被告就上述066、067、068、069号车位签订了《商品房买卖合同》，合同均约定双方签订正式合同当日买受人缴纳定金伍万元整，双方签订正式合同后10日内，买受人支付全部购房款定金折抵购房款计人民208000元，上述066、067、068、069号车位所有权分别于2014年12月15日、16日登记于原告名下。现原告诉至本院提出上述诉请。
本院认为，原、被告于2013年10月21日签订的《车位意向协议书》系原、被告双方的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面依约履行。诉讼中，原告陈述其与被告在签订《车位意向协议书》之前就XX大厦第-2层XX号车位草签《商品房买卖合同》，从合同内容“暂定车位88……交付日期为2013年1月15日前”足以证实，此外双方在《车位意向协议书》中未提及该《商品房买卖合同》，该合同未实际履行，无备案。原告为证实因被告原因无法继续履行《车位意向协议书》有关XX号车位的约定向本院提供了福州市房屋权属登记信息查询关于XX号车位被冻结的信息以及“信用中国”网页下载的关于被告被列入失信受惩名单等材料证实。被告未到庭应诉和质证，视为被告放弃抗辩权利，上述证据可以相互印证原告陈述的真实性，本院予以采纳。基于《车位意向协议书》签订后因被告原因无法继续履行协议书所载的XX号车位的约定，现原告请求解除《车位意向协议书》中就XX大厦-2层XX号车位涉及的法律关系的诉请符合双方的约定，本院予以支持。从原告提供的讼争协议书所载的066车位、067车位、068车位、069车位的《商品房买卖合同》及定金收据可以印证，被告基于《车位意向协议书》向原告交纳的XX号车位的定金为5万元，现原告诉请被告返还定金5万元符合法律规定，本院予以支持，关于原告诉请被告支付逾期还款利息，于法无据，本院不予支持。此外，原告诉请解除其与被告就088号车位草签的《商品房买卖合同》，基于该合同签订于《车位意向协议书》之前且未实际履行，现原告诉请解除该合同符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“……合同自通知到达对方解除”的规定，原告现向法院提起诉讼要求解除《车位意向协议书》、《商品房买卖合同》可视为通知被告解除，被告于2017年6月12日领取诉状副本，因此本案原、被告签订的《车位意向协议书》、《商品房买卖合同》自2017年6月12日解除。被告福建申发置业有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告福建龙源风力发电有限责任公司与被告福建申发置业有限公司就预定XX大厦第-2层XX号车位签订的《商品房买卖合同》于2017年6月12日解除；
二、原告福建龙源风力发电有限责任公司与被告福建申发置业有限公司于2013年10月21日签订的《车位意向协议书》中有关XX大厦第-2层XX号车位所涉及的法律关系于2017年6月12日解除；
三、被告福建申发置业有限公司应当于本判决生效之日起十日内一次性向原告福建龙源风力发电有限责任公司返还定金5万元；
四、驳回原告福建龙源风力发电有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4420元，由被告福建申发置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘 锦
人民陪审员 陈丽华
人民陪审员 潘 平
二〇一七年七月十八日
书 记 员 熊晓冰
附本案适用的主要法律条款及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。