河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初858号
原告中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市西城区。
法定代表人杨林。
委托代理人肖迎华，金博大律师事务所律师。
委托代理人张雪，金博大律师事务所实习律师。
被告程会杰，男，1969年8月13日出生，汉族。
被告王欣欣，女，1974年1月11日出生，汉族。
被告程志博，男，1994年11月24日出生，汉族。
被告娄邵华，女，1977年2月24日出生，汉族。
原告中国对外经济贸易信托有限公司诉被告程会杰、王欣欣、程志博、娄邵华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖迎华、张雪和被告娄邵华到庭参加诉讼，被告程会杰、王欣欣、程志博经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月5日原告与被告程会杰、王欣欣、程志博签订《借款合同》，合同约定被告程会杰、王欣欣、程志博向原告借款人民币143万元，借款期限为2015年2月5日至2016年2月5日，被告应按照还款计划表按时支付每笔利息或本金，被告程会杰、王欣欣、程志博任何一期的本金或利息发生逾期并超过三日的，原告有权提前收回贷款，未到期的贷款视为到期贷款。为此被告程志博与原告于2015年2月5日签订了《抵押合同》，将坐落于郑东西新区，房地产抵押给原告，并办理了他项权利登记，并约定该抵押房地产的担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。根据《借款合同》第一条：借款合同具体条款表中关于逾期违约金的约定，借款人未按照合同约定按期偿还借款即视为逾期，逾期期间收取逾期违约金。被告娄邵华向原告出具《担保承诺函》，自愿为上述债务承担连带责任的保证担保。合同签订后，原告于2015年2月11日依约向提供了全部借款，但被告程会杰、王欣欣、程志博未按照合同约定时间还款，经原告多次催要，仍恶意拖欠不予偿还，被告娄邵华也不履行连带保证责任。四被告的行为严重违反合同约定，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告程会杰、王欣欣、程志博偿还原告借款本金1426911.20元；2、被告程会杰、王欣欣、程志博偿还原告违约金121287.45元（以借款本金1426911.20元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍予以计算，从2015年5月31日暂计至2015年10月31日，之后按此标准支付至实际支付日）；3、原告对被告程志博位于郑东新区的抵押房产的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、被告娄邵华对上述债务承担连带清偿责任；5、请求查封被告娄邵华位于郑州市郑东新；6、被告程会杰、王欣欣、程志博、娄邵华承担全部诉讼费用（包括但不限于公告费、查封费用、保全费用、律师费、评估费、拍卖费、执行费用）。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法人身份证
2、被告程会杰、被告王欣欣，被告程志博、被告娄邵华的身份证复印件各一份；
3、2015年2月5日，原告与被告程会杰、被告王欣欣、被告程志博签订的《借款合同》及附件《还款计划表》；
4、2015年2月11日，被告程会杰、王欣欣、程志博共同出具的《借款借据》；
5、2015年2月11日，招商银行出具的《付款回单》；
6、2015年2月11日，被告程会杰、被告王欣欣、被告程志博出具的《收条》；
7、2015年2月5日，被告娄邵华向原告出具的《担保承诺函》；8、2015年2月5日，被告程志博与原告签订的《抵押合同》；
9、2015年4月13日，郑房他证及郑州市房屋登记簿信息；
10、诉请金额明细及被告程会杰还款凭证一组。
被告程会杰、王欣欣、程志博均未答辩，亦未举证。
被告娄邵华辩称：确实向原告借款了，被告娄邵华也签署了连带保证承诺函，但认为原告应当先要求执行被告程志博的房产，不够的话再执行被告娄邵华。其次，借款合同约定抵押权证办好之后再放款，但在手续不齐的情况下原告就放款了，主合同存在瑕疵，娄邵华作为保证人不承担保证责任。
被告娄邵华未举证。
经审理查明：
2015年2月5日，原告（作为贷款人）与被告程会杰、王欣欣、程志博（均作为借款人）签订《借款合同》一份，主要内容为：被告程会杰、王欣欣、程志博向原告贷款人民币143万元，贷款期限自2015年2月5日起至2016年2月5日止，贷款年利率为17.712%；借款人指定的账户为被告程会杰名下建设银行账号的账户，原告通过深圳泛华联合投资集团有限公司开户行为招商银行广州分行越秀支行、账号的账户进行贷款发放；借款人将贷款的本金及利息归还至原告名下开户行为招商银行广州分行越秀支行、账（尾）号1231的账户；贷款本金、利息的偿还方式采用分次还款，具体详见《还款计划表》；借款人支付的款项依次按照下列顺序清偿债务：实现债权的费用、损害赔偿金、违约金、复利、罚息、利息、本金，原告有权变更上述顺序；借款人有任何一期的贷款本金、利息、费用发生逾期并超过三日的，原告有权提前收回贷款，未到期的贷款视为到期贷款；贷款已到期或贷款人依本合同视为贷款已到期时，未缴或未缴足应还金额，贷款逾期期间为自逾期发生之日起计算至清偿之日止，逾期期间收取逾期违约金，按照贷款剩余本金的0.2%∕日计算。
同日，原告与被告程会杰、王欣欣、程志博签订《还款计划表》一份，主要载明：该还款计划表是上述借款合同的重要组成部分，被告程会杰、王欣欣、程志博确认该借款合同项下利息为253281.6元，本利息从该合同项下的贷款实际发放日起，按贷款金额和期限计算，计至贷款到期日止；首期还款时间为贷款放款当天，后三被告须按照每月30号偿还当期贷款，最后一期在贷款到期日还款；具体还款计划为第1期偿还利息25740元；第2期偿还利息25740元；第3期偿还利息25740元；第4期偿还本金171600元、利息22651.2元；第5期偿还利息22651.2元；第6期偿还利息22651.2元；第7期偿还本金171600元、利息19562.4元；第8期偿还利息19562.4元；第9期偿还19562.4元；第10期偿还本金171600元、利息16473.6元；第11期偿还利息16473.6元；第12期偿还利息16473.6元；到期还款本金915200元。
同日，原告与被告程志博签订了一份《抵押合同》，被告程志博自愿以自己名下位于郑东新区的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债权，包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他已付费用。后该房屋办理了抵押登记，原告为抵押权人。
同日，被告娄邵华向原告出具《担保承诺函》，主要载明：被告娄邵华为被告程会杰、王欣欣、程志博与原告签订的上述《借款合同》项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等）向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务期限届满之日起两年止；被告娄邵华自愿履行连带保证责任，不以主合同项下还存在其他担保（包括主合同借款人以自己的财产向原告提供的抵押、质押担保等）而进行抗辩，原告有权选择优先行使本承诺函项下的担保权利，被告娄邵华自愿放弃任何其他担保的优先抗辩权。
2015年2月11日，被告程会杰、王欣欣、程志博向原告出具《借款借据》一份，主要载明：被告程会杰、王欣欣、程志博向原告申请借款，原告委托深圳泛华联合投资集团有限公司发放贷款本金143万元，年利率17.712%，借款期限为2015年2月5日至2016年2月5日。
原告提交的付款回单显示：2015年2月11日，深圳泛华联合投资集团有限公司通过其名下账（尾）号0908向程会杰名下账（尾）号9047账户转款143万元。同日，被告程会杰、王欣欣、程志博出具《收条》一份，载明：该三人收到原告委托深圳泛华联合投资集团有限公司发放的借款143万元至指定账户。
2015年11月27日，原告以被告未足额偿还借款本息为由，诉至本院。
审理中，原告提交的《诉请金额明细》载明的被告程会杰、王欣欣、程志博的还款情况如下：2015年2月11日至3月10日，被告还息25740元；2015年3月11日至4月10日，被告还息25740元；2015年4月11日至2015年5月10日，被告还息25740元；2015年5月11日至2015年6月10日，被告还息22651.2元、本金3088.8元；2015年8月14日，被告还本金两笔，均为22651.2元；2016年3月11日还本金22651.2元；2016年3月25日还本金67953.6元；2016年4月11日还本金93693.6元、利息64864.8元；2016年5月11日还本金22651.2元；且原告对被告逾期的款项按月利率2%计算利息、罚息和违约金。
本院认为：一、关于借贷关系的认定。原告与被告程会杰、王欣欣、程志博签订的《借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告提交的证据能够证明原告已将借款143万元交付给被告。故本院认定原告与被告程会杰、王欣欣、程志博之间的借贷关系成立并生效。
二、关于偿还本息的认定。1、原告自认被告已支付2015年6月10日之前的利息，且2015年5月11日至2015年6月10日被告已还本金3088.8元。故截止2015年6月10日，被告未归还借款本金为1426911.2元。2、借款合同约定，贷款年利率为17.712%，借款人有任何一期的贷款本金、利息、费用发生逾期，自逾期发生之日起计算至清偿之日止，按照贷款剩余本金的0.2%∕日收取逾期违约金。现原告提交的诉请明细载明对于被告逾期的款项按月利率2%计算利息、罚息和违约金。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告主张对被告逾期的款项按月利率2%计算利息、罚息和违约金，于法有据。原告自认被告分别于2015年8月14日、2016年3月11日、3月25日、4月11日、5月11日还本金45302.4元、22651.2元、67953.6元、93693.6元、22651.2元。A、自2015年6月11日至2015年8月14日被告还本金45302.4元之日止，该期间被告应向原告支付的利息为：1426911.2元×月息2%×64天＝60881.54元。至2015年8月14日剩余未归还借款本金为1381608.8元（1426911.2元－45302.4元＝1381608.8元）。B、自2015年8月15日至2016年3月11日被告还本金22651.2元之日止，该期间被告应向原告支付的利息为：1381608.8元×月息2%×209天＝192504.16元。至2016年3月11日剩余未归还借款本金为1358957.6元（1381608.8元－22651.2元＝1358957.6元）。C、自2016年3月12日至2016年3月25日被告还本金67953.6元之日止，该期间被告应向原告支付的利息为：1358957.6元×月息2%×13天＝11777.63元。至2016年3月25日剩余未归还借款本金为1291004元（1358957.6元－67953.6元＝1291004元）。D、自2016年3月26日至2016年4月11日被告还本金93693.6元之日止，该期间被告应向原告支付的利息为：1291004元×月息2%×16天＝13770.71元。至2016年4月11日剩余未归还借款本金为1197310.4元（1291004元－93693.6元＝1197310.4元）。E、自2016年4月12日至2016年5月11日被告还本金22651.2元之日止，该期间被告应向原告支付的利息为：1197310.4元×月息2%×29天＝23148元。至2016年5月11日剩余未归还借款本金为1174659.2元（1197310.4元－22651.2元＝1174659.2元）。综上，自2015年6月11日至2016年5月11日，被告应支付的利息（包括罚息和违约金）共计302082.04元（60881.54元+192504.16+11777.63元+13770.71元+23148元＝302082.04元）。原告自认被告于2016年4月11日支付利息64864.8元，故截止2016年5月11日，被告尚未归还借款本金为1174659.2元，尚欠利息237217.24元（302082.04元-64864.8元）。原告主张被告程会杰、王欣欣、程志博偿还借款本金1426911.2元，本院依法支持1174659.2元。
三、被告程志博以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告主张就设定抵押的房产享有优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。
四、关于娄邵华是否应对上述债务承担担保责任的问题。我国物权法第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中，被告娄邵华向原告出具《担保承诺函》，自愿为被告程会杰、王欣欣、程志博的上述借款承担连带保证责任，且自愿放弃任何其他担保的优先抗辩权，原告有权选择优先行使本承诺函项下的担保权利。现原告主张被告娄邵华就上述债务承担连带还款责任，依据充分，本院予以支持。被告娄邵华辩称原告应当先执行被告程志博房产的意见，没有依据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告程会杰、被告王欣欣、被告程志博于判决生效之日起十日内偿还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金1174659.2及逾期违约金237217.24元（暂计至2016年5月11日，自2016年5月12日起至实际还款之日至，按年利率24%计算）；
二、原告中国对外经济贸易信托有限公司有权对被告程志博名下位于郑东新区的房产，折价或者拍卖、变卖，享有优先受偿权；
三、被告娄邵华就上述第一项判决内容承担连带清偿责任，被告娄邵华承担还款责任后，有权向被告程会杰、王欣欣、程志博进行追偿；
三、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18734元，由被告程会杰、王欣欣、程志博，娄邵华负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张 岩
人民陪审员 赵景仲
人民陪审员 徐宝云
二〇一六年十二月××日
书 记 员 马 睿