北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京02民终7925号
上诉人（原审被告）：北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会，住所地北京市房山区窦店镇汇丰街3号院世界名园小区A区26号楼3单元102。
负责人：ＸＸ光，副主任
委托诉讼代理人：王国卿，男，北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会委员。
被上诉人（原审原告）：张永华，男，1959年12月16日出生，住北京市房山区。
被上诉人（原审被告）：北京汇金物业管理有限公司，住所地北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧1栋。
法定代表人：杨秀芳，董事长。
委托诉讼代理人：田建壮，北京市房山区窦店镇法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：张海龙，北京市房山区燕山地区法律服务所法律工作者。
上诉人北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会（以下简称业委会）因与被上诉人张永华、被上诉人北京汇金物业管理有限公司（以下简称汇金公司）承揽合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2017）京0111民初字4782号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
业委会上诉请求：撤销一审判决，改判驳回张永华的诉讼请求，诉讼费由张永华、汇金公司负担。事实与理由：1.维修小区路灯的费用应当依法由建设单位北京市汇金房地产有限公司（以下简称汇金地产公司）承担，汇金地产公司在建设小区后一直没有将小区公共设施移交业委会管理使用，小区路灯工程本就是建设单位必须配套的设施，在移交前其维修费用应该由建设单位承担。业委会是自治组织，没有独立经济来源，无法承担民事责任。2.张永华与孙晓伟恶意串通，损害广大业主利益，依法应当认定该协议无效。理由为：孙晓伟未经业委会决定，无权选聘人员施工；选聘施工人员必须经过招投标；孙晓伟明知自己没有权限还和张永华签订施工协议，且张永华没有建设资质；协议所确定的工程造价明显高于市场价格。3.一审判决使用公共维修基金支付工程款，严重违法。公共维修资金必须专款专用，且需要经过法定的程序，法院的判决违反了法律的强制性规定。4.张永华在施工过程中，并未按照协议规范施工，存在虚报项目、数量、单价虚高、以次充好、偷工减料的问题，相应工程项目并未通过验收。5.欠款的协议书上虽盖有业委会印章，但是当时业委会成员中有超过一半人员的身份已经失效，因此协议书是无效的。
张永华辩称：服从一审判决，请求驳回上诉，维持一审判决。涉案工程是业委会全体成员签字同意施工的，工程材料也都经过业委会同意才购买，不存在偷工减料和恶意串通的问题，工程未验收是因为业委会不进行验收，涉案工程已经在实际的使用过程中了。
汇金公司辩称：服从一审判决，请求驳回上诉，维持一审判决。
张永华向一审法院起诉请求：1.判令业委会、汇金公司给付张永华合同款240000元；2.判令业委会、汇金公司给付张永华逾期付款利息（以240000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准，自立案之日起至实际付清之日止）；3.判令业委会、汇金公司给付张永华误工费用5000元；4.诉讼费由业委会、汇金公司负担。
一审法院认定事实：2015年8月，业委会原主任孙晓伟与张永华达成协议，由张永华对世界名园A区路灯改造工程进行施工，约定工程款为轻工12万，材料由张永华代买。后又经孙晓伟与张永华协商，由张永华对该小区内部分铁艺工程进行施工。工程完工后，经双方结算，孙晓伟于2016年向张永华出具协议书一份，内容为：经双方协商，世界名园A区业委会路灯改造工程款欠张永华贰拾肆万元整（¥240000元），并盖有北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会公章。后经张永华催要，业委会未履行付款义务。以上工程一直未进行验收，现已投入使用。
一审法院另查，一审庭审中，于淑华、宗华章代表业委会参加诉讼，据其二人自述，于淑华系业委会新任主任委员，宗华章系业委会原副主任委员，新的任命名单已通过业主大会决议，正在做变更备案，故未能提交业委会及其本人的相关手续。一审法院到北京市房山区窦店镇镇政府调取业委会备案手续，相关材料显示：业委会于2011年12月28日备案。2014年11月22日，业委会委员名单如下：孙晓伟任主任委员，宗华章任副主任委员，张煊若、王婷婷、王如君任委员。新提交的业委会备案手续未准予备案。
一审法院再查，经一审法院向业委会原主任孙晓伟了解情况，其表示：其在2017年春节前卸任业委会主任一职，其在职期间与张永华签订的合同以及出具的协议书，对于本案张永华要求的24万元工程款认可，工程内容包括路灯改造工程以及小区封闭管理中一部分土建和铁艺项目。该费用经业委会委员开会决定在工程完工后用公共维修基金付款，但因业委会委托的长城物业公司与开发商汇金地产公司发生经济纠纷撤出，导致业委会与建委对接不了，无法动用公共维修基金。开发商汇金地产公司与业委会曾口头约定由开发商给付工程费，与张永华签订的合同也交予开发商，但该笔款项至今未付。
一审法院认为：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。业委会为张永华出具了协议书，该协议书内容系对张永华施工项目费用的结算，足以确认双方之间具有承揽合同关系，该承揽合同关系系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。
张永华承揽了业委会关于世界名园A区路灯改造工程及部分铁艺工程，工程完工至今已经投入使用，业委会理应支付张永华承揽费。对所欠承揽费的数额，一审法院认为，张永华持有协议书，对工程费的结算金额为24万，业委会只认可路灯改造工程款12万，但不能对协议书作出合理解释，一审法院认为应以协议书中的结算金额作为结算依据。业委会关于涉及大笔费用支出必须有业委会成员签字且协议没有日期的答辩意见，一审法院认为，业主公约或业委会章程系业主自治内部事务，不能以此对抗善意第三人，故张永华向业委会主张工程费之诉讼请求事实清楚、证据充分，一审法院予以支持。鉴于业委会之自治组织性质及维修工程之公共维修性质，该笔工程费及本案诉讼费应自该业委会公共维修基金支付。
关于利息一节，由于双方在协议书中未约定付款时间及逾期付款违约金，故对于张永华要求业委会支付逾期付款利息的诉讼请求,一审法院以24万元为基数，自2017年3月20日即起诉之日起计算至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。对于张永华起诉过高部分，一审法院不予支持。
张永华要求的误工费，没有提出相应证据予以证明，一审法院不予支持。
张永华要求汇金公司给付上述款项的诉讼请求，根据合同的相对性，汇金公司不是合同的相对方，不是本案适格的被告，张永华对汇金公司的起诉主体错误，故一审法院对张永华该诉讼请求不予支持。
业委会经一审法院依法传唤，于2017年5月9日开庭时未到庭参加诉讼，应视为放弃民事诉讼权利，一审法院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会于判决生效之日起七日内以北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区公共维修基金给付张永华工程款二十四万元；二、北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会于判决生效之日起七日内以北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区公共维修基金向张永华支付逾期付款利息（以二十四万元为基数，自二〇一七年三月二十日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；三、驳回张永华的其他诉讼请求。
本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为：本案中，张永华提交了业委会盖章确认的协议书，该协议书系业委会对张永华施工项目费用结算的确认，因此，本案中所涉的承揽合同关系成立于业委会和张永华之间，双方均应按照约定履行各自的权利义务。
业委会上诉主张因建设单位汇金地产公司未将小区路灯工程移交业委会，因此相应的维修费用应由汇金地产公司负担，对此本院认为，本案中，张永华系依据其和业委会之间形成的承揽合同关系起诉业委会支付承揽费用，业委会应当按照法律规定和合同约定履行付款义务，业委会以维修费用应由承揽合同以外的第三人支付的抗辩意见，缺乏合同依据，本院不予支持。业委会虽上诉主张张永华和孙晓伟之间恶意串通、损害业主利益、张永华未按约定规范施工，但并未提交充足证据予以证明，本院不予采信。对于业委会主张工程未经验收，业委会在协议书上盖章时已有超过一半成员身份失效，协议书无效的意见，本院认为，在协议书上加盖印章的行为代表了业委会认可协议书上的内容，业委会以其部分组成人员身份失效为由主张协议书无效缺乏法律依据，同时，在业委会已在协议书上确认欠付张永华相应承揽款的情况下，业委会以工程未经验收为由拒付工程款，与其认可欠款的行为不符，本院不予采信。
《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定，定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。因此，张永华持业委会出具的协议书要求业委会给付相应承揽报酬并要求从其起诉之日起计算迟延付款利息具有事实和法律依据，本院予以支持，但一审判决将业委会支付上述款项的方式限定为以北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区公共维修基金来支付，和当事人的诉讼请求不符，亦会在执行阶段对当事人实现债权的方式产生限定，本院予以纠正。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销北京市房山区人民法院（2017）京0111民初4782
号民事判决；
二、北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会于本判决生效之日起七日内给付张永华工程款240000元；
三、北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会于本判决生效之日起七日内向张永华支付逾期付款利息（以240000元为基数，自2017年3月20日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；
四、驳回张永华的其他诉讼请求。
二审案件受理费4900元，由北京市房山区燕都科学城世界名园小区A区业主委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张君
审 判 员 闫飞
审 判 员 周岩
二〇一七年十月十九日
法官助理 王玉
书 记 员 赵桐