广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民一初字第2473号
原告某，男，汉族，1976年8月18日出生，住址广东省汕头市潮南区，
委托代理人欧阳芳芳，广东卓效律师事务所律师。
委托代理人李平珍，广东卓效律师事务所实习律师。
被告某，女，汉族，1975年11月11日出生，住址四川省南部县，
被告某，女，汉族，1970年9月5日出生，住址广东省深圳市罗湖区，
被告某，男，汉族，1973年12月4日出生，住址广东省佛山市禅城区，
被告某、某共同委托代理人钱星，广东德盈律师事务所律师。
被告某、某共同委托代理人张睿思，广东德盈律师事务所律师。
原告某诉被告某、某、某民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月27日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人欧阳芳芳，被告某、某的共同委托代理人钱星到庭参加诉讼，被告某经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月2日，三被告因资金周转需要向原告借款，并分别签订了编号为20140201及编号为20140201-1《借款合同》，约定三被告向原告共计借款人民币600万元，借款月利率为1.8%，借款期限均为3个月，还款方式均为按月付息到期一次性还本；并约定如三被告逾期还款的，逾期还款部分除按照银行同期贷款利率4倍计收利息外，每日均需按逾期未还金额的0.3%处以罚息至所借款项全部还清之日止。同时，原告与被告某、某签定了一份《抵押合同》，约定被告某将其名下位于深圳市布吉大芬村东方半岛花园15号楼308房产（房产证号：深房地字第××号）、深圳市罗湖区东门中路鸿基东港大厦东港中心225座房产（房产证号：深房地字第××号）及被告某将其名下位于深圳市布吉大芬村东方半岛花园15号楼511房产(房产证号：深房地字第××号）[以下合称“抵押物”抵押给原告作为编号为20140201号《借款合同》项下借款的担保，三方已分别就上述抵押物向深圳市房地产权登记中心办妥抵押登记手续。
上述合同签订后，原告依照合同约定将借款汇入三被告共同指定的银行账户，三被告确认已收到全部借款。
现借款合同早已到期，各被告在合同期内未按约付息，合同到期后也未清偿本金，三被告此举已严重侵害了原告的合法权益。故原告特依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，请求法院判令:一、三被告立即向原告清偿借款本金人民币罚息，利息、罚息按月利率1.清全部债务之日止，暂计至2015年3月25日止为人民币475，200元）；二、三被告立即向原告清偿借款本金人民币380万元、利息及罚息（利息、罚息按月利率1.8%自2014年4月2日起计算至三被告还清全部债务之日止，暂计至2015年3月25日止为人民币820,000元）；三、原告对被告某名下位于深圳市布吉大芬村东方半岛花园15号楼308房产（房产证号：深房地字第××号）、深圳市罗湖区东门中路鸿基东港大厦东港中心225座房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权及优先受偿权；四、原告对被告某名下的位于深圳市布吉大芬村东方半岛花园15号楼511房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权及优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告承担。
被告某、某辩称，1、两被告不是本案的借款人和借款担保人，对于被告某向原告借款的事情并不知情，也没有收到原告支付的款项；2、被告某利用被告某急切要回被告某的欠款，编造谎言，骗取被告某的信任，被告某、某的签字行为不是其真实意思表示，存在重大误解；3、被告某、某没有因为本案的原告与被告某的借款关系享有好处，让其替被告某承担巨额还款义务显失公平；4、被告某、某的抵押房产都是其父母购买，至今仍共同居住在一起，被告某、某签字处分行为没有经过其父母同意，是无效处分；5、被告某采取欺骗方式获取巨额借款的行为，涉嫌诈骗和非法吸收公众存款等罪名，与被告某、某相同类型受害者众多，且向公安机关报案，公安机关对被告某行为进行立案，至今未侦查终结，被告某仍然被采取强制措施，本案应中止审理；6、被告某未到庭，无法查明被告某是否向原告真实借款，也不清楚被告某是否向原告进行过偿还。根据公安机关侦查人员通报被告某与原告之间存在频繁的巨额资金往来，数量过亿元，因此在被告某缺席情况下，不应简单认定存在欠款的事实；7、编号为20140201-1借款合同没有设定抵押登记，原告将两份不同性质合同一同起诉一并主张实现抵押权没有事实和法律依据，应当将两份借款合同分开立案、审理；8、两被告有理由怀疑被告某与原告串通对被告某、某进行陷害，目的就是让被告某、某以及其他受害人将其房产抵押后成为被告某债务继承者以达到原告与被告某债权债务的抵消。原告与被告某之间是非常密切关系的熟人，原告对于被告某的经济能力、偿还能力、借款方是非常清楚，原告已经向被告某以同样方式发放借款，双方的账目往来巨大，同时原告实际上不是真实出借人，真实出借人为深圳瑞隆担保有限公司，该公司为了规避法律规定的经营风险以原告的名义做起贷款公司的生意，利用贷款公司的固定资产的优势串通被告某办理房屋抵押登记。综上，本案表面是简单民间借贷，实际上是牵涉精心的刑事案件，请法庭慎重考虑，中止或驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2014年4月2日，原告某作为乙方，被告某、某、某作为甲方，双方签订《借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款380万元，借款期限3个月，按月利率1.8%计息，乙方将380万款项划入某账户，即完成放款义务；本合同借款方为二者或二者以上的，乙方有权向其中任何借款方要求清偿全部债务；甲方以位于深圳市罗湖区××大厦（××中心××）、××大芬村××花园××楼××、××大芬村××花园××楼××房产，房地产证号码：深房地字第××、60××01、60××48为甲方的借款向乙方提供房地产抵押担保，另行签署《抵押合同》并办理抵押登记。
同日，原告某作为乙方，被告某、某、某作为甲方，双方签订《借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款220万元，借款期限3个月，按月利率1.8%计息，乙方将220万元款项划入某账户，即完成放款义务；本合同借款方为二者或二者以上的，乙方有权向其中任何借款方要求清偿全部债务。
2014年4月3日，某、某作为甲方，原告某作为乙方，双方签订《抵押合同》，约定甲方自愿将其拥有合法处分权下列财产：深圳市罗湖区××大厦（××中心××）、××大芬村××花园××楼××、××大芬村××花园××楼××房产（房地产证号码：深房地字第××、60××01、60××48）抵押予乙方，为上述借款380万元提供抵押担保。在《抵押合同》所附抵押物清单的抵押人处某、某签字确认。
2014年4月8日，上述三处房产依法办理了抵押登记手续。
上述深房地字第6000051101号及深房地字第××号房产登记在被告某名下，深房地字第××号房产登记在被告某名下。
2014年4月2日，某向某转款两笔，分别为380万元和220万元。
2014年4月3日，本案三被告在借款借据上签字捺印。该借款借据载明：某、某、某已经收到某借款380万元，借款期限自2014年4月2日起至2014年7月1日止。
2014年4月2日，本案三被告在借款借据上签字捺印。该借款借据载明：某、某、某已经收到某借款220万元，借款期限自2014年4月2日起至2014年7月1日止。
原告陈述，被告称借款合同和抵押合同是分页，无法确认其真实性，但从借款借据的内容也可以印证涉案借款的真实性。
2015年4月13日，深圳市公安局就某等人涉嫌非法吸收公众存款一案立案侦查。原告陈述，其没有就涉案借款向公安机关报案。
庭审中，被告某、某称，被告某已经取保候审，现在联系不上。2016年12月1日，本院向深圳市公安局经侦支队二大队发出《公函》，要求其协助本院传唤某。但深圳市公安局经侦支队二大队未书面回复本院。
被告某、某主张借款和抵押是被欺骗，但同时陈述，在有关部门办理抵押手续时其到场。被告某、某系姐弟关系。
原告主张被告借款后没有归还过涉案借款合同项下的借款，并在庭后确认：在本案所涉借款发生之前，某和某之间还有数笔到期债权未清偿完毕，并提供了相关证据；原告陈述，其中1200万元的借款合同和1400万元的借款合同的签订时间、提供借款时间以及到期时间均早于本案所涉借款。
被告某陈述被告某曾经向其借款900多万元，某已经归还过部分款项。
庭后，被告某于2016年9月22日向本院提交笔迹鉴定申请书，要求对本案所涉两份借款合同及抵押合同落款处某的签名进行笔迹真伪的鉴定。
庭后，原告提供了一份署名(捺手印)某的情况说明（落款时间2017.2.23），其内容是：本人某（身份证号：）关于（2015）深福法民一初字第2473号：共欠款600万人民币至今未还。被告某、某对该份情况说明的真实性不予认可，主张原告与某之间关系十分密切，不排除有恶意串通的可能。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张三被告向其借款两笔合计600万元，向本院提供了借款合同、转款凭证、借款借据等证据，事实依据充分，足以认定。被告某、某主张本案所涉借款和抵押是其两人被欺骗所致，并无充分事实依据，难以认定属实，本院不予采信。本案借款人之一的被告某虽因涉嫌非法吸收公众存款一案被立案侦查，但原告没有就涉案借款向公安机关报案，也没有其它证据证实涉案民间借贷行为本身涉嫌上述犯罪，故被告辩称应驳回原告的本案起诉，缺乏足够事实和法律依据，本院不予采信。
被告某、某主张被告某偿还过部分款项，但并未提供具体的证据。原告主张被告未曾偿还过本案借款，并主张其与被告某之间另有其它债权债务关系存在，某亦未清偿完毕，并提供了相应证据。被告虽然对原告提供的有某签字的情况说明不予认可，但未提供相反证据予以反驳。同时，本案借款为三被告共同向原告所借，基于合同的相对性，各被告均有归还借款的义务，三被告之间的权利义务关系可以另循法律途径解决。因此，在没有证据显示被告有归还过本案借款的情形下，虽然被告某未到庭参加诉讼，并不影响本案借贷事实的认定。综上所述，本案所涉民间借贷的基本事实已经查清，不是必须以某所涉刑事案件审理结果为依据，故被告某、某辩称本案应中止审理，亦不符合法律规定，本院不予支持。
被告某庭后提交笔迹鉴定申请书，要求对本案所涉两份借款合同及抵押合同落款处某的签名进行笔迹真伪的鉴定。对此，本院认为，首先，被告的该申请并未在本院给予的举证期限内提出；其次，庭审中，被告对借款和抵押的事实并未予以否认，只是主张是受被告某欺骗所致；第三，庭审中被告确认在有关部门办理抵押手续时在场。基于上述事实，本院认为被告某庭后提交的该鉴定申请，既不符合法律有关规定，亦不是查明本案基本事实所必需，故对该鉴定申请本院不予同意。
被告某、某用其名下的房产为涉案借款中的380万元借款本息提供抵押担保，该抵押担保关系合法有效，本院予以确认。但上述抵押担保的债权并不包括另外220万元借款的本息在内，故原告无权以上述抵押房产依法处分所得之价款优先清偿该220万元借款债权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告某、某、某应于本判决生效之日起十日内向原告某偿还借款220万元及利息（利息以220万元借款为基数，按月利率1.8%计算，自2014年4月2日起，至实际履行之日止）；
二、被告某、某、某应于本判决生效之日起十日内向原告某偿还借款380万元及利息（利息以380万元借款为基数，按月利率1.8%计算，自2014年4月2日起，至实际履行之日止）；
三、原告某对被告某名下位于深圳市号楼308房产（房产证号：深房地字第××号）、深圳市罗湖区东门中路鸿基东港大厦东港中心225座房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，有权以该房产依法拍卖或变卖所得价款优先清偿本判决第二项所确定的借款债权；
四、原告某对被告某名下的位于深圳市布吉大芬村东方半岛花园15号楼511房产（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，有权以该房产依法拍卖或变卖所得价款优先清偿本判决第二项所确定的借款债权；
五、驳回原告某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费67866元、保全费5000元，合计72866元（原告已预交），由三被告共同负担。
本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审
审 判 长 雷 桂 森
人民陪审员 张 慧 英
人民陪审员 戴 自 琳
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 吴婉妮（代）