广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初81号
原告：李芳华,女，汉族，1965年6月29日出生，广东省廉江市人，住廉江市，。
委托诉讼代理人：黄俊仙，女，汉族，1979年12月4日出生，广东省廉江市人，住廉江市，。
被告：黄育松,男，汉族，1939年8月23日出生，广东省廉江市人，住廉江市，。
原告李芳华诉被告黄育松返还原物纠纷一案，本院2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告李芳华及其委托诉讼代理人黄俊仙、被告黄育松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李芳华向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告退出所占用的原告生产责任地0.42亩，限期或强制拆除搬走其锯木机器等设备；2.判令被告违反《协议书》约定，延期一年期间占用原告的耕地，依法赔偿损失稻谷800市斤，价值1600元；3.判令诉讼费用由被告全部负责支付。事实和理由：我的生产责任地坐落在石屋村路口石坡颈，面积0.42亩。我与丈夫黄育国外出打工，原将该耕地托给家内第二哥黄育柱管理和耕种。2003年7月间，被告只向原告的二哥黄育柱打招呼说，他要承包使用该土地。期间原告的细叔黄育皆电话告知，征求我的意见。我明确表示不同意出租，也不准转让该地给任何人使用。被告不与我联系，也未曾与我的二哥黄育柱协商、签订协议，就擅自动土施工，建厂房安装锯木机器。我知情后，请假从外地赶回，见状十分反感。被告称：“我已用该地建厂房，花了几万元，我每年给你家交租600斤稻谷。”我表示不接受，不稀罕几百斤稻谷，要被告拆屋还地。被告不接受，一直强行建厂，经营锯木。当时我与被告不签任何协议，我一直在外地打工。被告直至2012年，每年都按起口头约定交600斤稻谷给原告的二哥黄育柱。2012年底我讲明不在接受被告每年的600斤稻谷了，要求被告退地，我要返乡复耕，维持生活。被告不从，引发纠纷。期间，石宁村委会、石屋村领导多次劝被告退地不从，又多次做我的思想工作，以致农历2013年2月5日主持协会、见证，双方签订了《协议书》。
2015年12月29日《协议书》期满，我催促村委会领导同志通知被告清场，退回土地给我使用。被告家人拒不服从，叫打叫杀。我亲自去通知被告退地，遭到拒绝。被告声张“就是不退地，你要怎样就怎样”。被告的大儿子黄诚碑于2016年6月30日冲入我家，打烂第一层楼房的三扇大窗户。我紧急报警。派出所及时赶来，目睹现场。我先后向镇政府综治办、国土所、司法所投诉，请求解决，没有效果。我在2016年7月7日再次通知，被告表示不搬物件，不拆及其退地。我依据《协议书》第二条规定，于2016年7月8日组织实地清场，搬出被告的稻谷约200包，拆除其水电设施，用钩机推掉其厂房及水池、下水道。被告的儿子黄诚碑自备小刀、钣手、打火机、箱装汽油，开着12.5号摩托车闯入现场，企图燃烧我的钩机被阻后，故意开摩托车冲撞原告的侄子黄俊景、黄俊成。黄俊成因避不开，被撞伤左前臂，经塘蓬卫生院诊治、服药，一个多月无法劳动。黄诚碑当即被派出所押走，以危险驾驶罪拘留15天。2016年9月6日镇综治办、司法所再次支持双方调解，法律顾问律师也参加。会上，被告根本无诚意和解协商，不时拍台，大吵大闹，不悦而散，我实在无奈。目前，被告在现场安装的锯木设备未拆除，必须依照协议约定彻底清场。被告违约占用原告耕地一年来的生产损失，承担合理赔偿，理所当然。
以上所述属实，被告目无法纪，装颠扮懵，非法图利，应受制约，特提起起诉，请法院审理查明，依照《民法通则》、《物权法》、《侵权责任法》相关条款，判令被告承担原告所请求的民事法律义务和侵权责任，维护我的合法权益，排除妨害，使原告早日恢复正常生产和生活。
被告黄育松辩称，对原告的起诉有意见。双方签订的《协议书》的内容原告拿去复印后有改动，做成打印稿，后来抓我的手签名的。
在本案的审理过程中，原告提交如下证据：
证据一：原告的居民身份证，证明原告的主体资格；
证据二：《协议书》，证明被告黄育松租赁原告李芳华的土地办锯木加工厂，时间从农历2013年2月5日至2015年12月29日；
证据三：塘蓬镇综治维稳中心、塘蓬镇人民调解委员会出具的《关于黄育松、李芳华土地租赁合同违约案处理意见》，证明涉案纠纷反映的问题和处理过程；
证据四：破窗照片共7张，证明因土地纠纷我的财产被被告损坏的情况；
证据五：被告黄育松占用原告李芳华土地示意图，证明涉案土地的位置；
证据六：廉江市塘蓬镇卫生院《疾病诊断证明书》，证明黄俊成受伤情况；
证据七：2009年6月27日的《协议书》，证明涉案土地属于原告使用。
被告黄育松庭后提交证据如下：
证据一：黄育松的身份证；
证据二：照片七张，证明被告黄育松的锯木厂被原告损害情况。
经开庭质证，被告黄育松对原告李芳华提交证据的质证意见为：对证据一无意见；对证据二有意见，协议书原来是用笔手写的，后来原告拿去复印，做成打印稿内容有改动，签名是我的签名，但是协议书的内容我是不知道的、不清楚的；对证据三不属实，没有该处理过程；对证据五标注的争议土地的位置属实，大概有3分地，180平方米；对证据七，土地都是生产队的土地,争议的土地原来属于黄育柱、何梅夫妻与黄育国、李芳华夫妻二家。黄育柱没有请求我返还该土地，所以现在我只是同意返还属于李芳华的那份土地。原告李芳华对被告黄育松提交证据的质证意见为：对证据1无意见，对证据2照片现状属实，2016年7月8日供电局派人拆了被告的电表，叫被告拿走，被告的水池我方拆除后叫被告拿走，还有很多包稻谷搬出路边，被告已经搬走了。有一间房已经有很破损，根据协议书被告三年无需付租金，到期不搬走，所有的房屋和东西属于我方，我方有权处理。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的证据二、三、五、七，证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，可以证明涉案土地经互换后，原告享有土地承包经营权，被告租赁该涉案土地已到期。原告提交的证据四、六和被告提交的证据二虽真实，但与本案没有关联性。
本院经审理查明：李芳华、黄育国和黄育柱、何梅是廉江市塘蓬镇石宁村民委员会石屋村村民，经村里分配得一块位于石屋村路口石坡颈的生产责任田，双方各占一半。2009年6月27日，李芳华、黄育国将部分土地与黄育柱、何梅的石坡颈的田地进行互换，并签订《协议书》，约定田租钱以后由李芳华、黄育国所得。双方采用互换方式流转土地已经廉江市塘蓬镇石宁村石屋经济合作社同意（在《协议书》盖有公章）。经过互换方式，李芳华、黄育国对涉案土地享有土地承包经营权。
从2003年开始，被告黄育松开始租用涉案的土地办锯木加工厂，建有一间平房并安装锯木机器，但没有签订书面合同。自2004年至2013年，被告黄育松每年给600斤稻谷作为租金，李芳华、黄育国分到300斤，黄育柱、何梅分到300斤；2009年6月27日，经过土地互换，涉案的土地属于李芳华、黄育国使用后，600斤稻谷由李芳华、黄育国领取。
2013年农历二月初五，经廉江市塘蓬镇石宁村民委员会干部黄诚晓、黄诚标及廉江市塘蓬镇石宁村民委员会石屋村村长黄存林在场协商并见证，黄育松作为甲方与李芳华作为乙方协定了一份《协议书》，约定：“1、甲方办加工厂时间，从农历2013年2月5日至2015年12月29日止。2、三年内甲方无需付租金，到期甲方自动迁去机械和电表，房屋归乙方所有，逾期不迁所有东西属乙方所有。以上协议一式四份，双方各执一份，村委会及村长各一份，本协议双方签字之日起生效，不得反悔。”租赁到期后，黄育松不按照《协议书》约定归还土地给李芳华，遂产生纠纷。李芳华先申请该村村委会处理未果，于2016年7月2日将该纠纷提交塘蓬镇司法所处理。经塘蓬镇人民调解委员会、塘蓬镇综治信访维稳中心组织双方多次调解未果，李芳华于2017年1月6日诉至本院。
庭审中，黄育松承认租赁李芳华的土地，租赁时间也属实，并同意返还土地给原告。在质证中，黄育松对争议土地的位置和四至无异议。本院于2017年3月23日派员到争议土地进行现场勘查，但因该争议土地相邻的三方未全部到场，无法确认具体的边界。庭后李芳华与相邻的三方针对地界问题达成了协议，并经廉江市塘蓬镇石宁村民委员会和廉江市塘蓬镇石宁村石屋经济合作社同意认可。
另查明，涉案争议土地位于廉江市塘蓬镇石宁村民委员会石屋村路口直入66米处，面向乡道西面（亦即左边）是黄孝区的楼房（距离黄孝区的楼房2.5米开始计算），边长12米；东面（亦即右边）是黄诚槐的菜地（黄诚槐的菜地0.5米开始计算），边长12米；南面是黄存有的菜地，边长11米；北面靠近乡道长13米，总面积约130平方米。
本院认为，本案立案时案由定为返还原物纠纷不恰当，应变更为土地租赁合同纠纷。归纳诉辩双方的意见，本案有三个争议的焦点问题。
一、关于争议地的使用权问题。根据原告李芳华提供的互换土地协议书已得到发包方同意，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”和第四十条“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”的规定，该协议书合法有效，李芳华享有涉案土地的土地承包经营权。
二、关于原、被告双方签订的土地租赁“协议书”是否有效的问题。原告坚持该协议书反映双方真实意思，租赁到期后被告应返还土地给原告。被告坚持协议书第2条的内容，在签订协议时其不知情，不认可“逾期不迁所有东西属乙方所有”。涉案土地属于农用地，原告将土地租赁给被告办锯木加工厂，改变了农用土地的用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的规定。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，违反了法律的强制性规定，应当认定该使用土地的合同无效。原告明知是农用地还出租给被告办锯木加工厂，改变了农用土地性质，具有过错。被告也明知所承租的土地未被依法征用为建设用地，而改变承租农业土地的用途，也具有过错。双方都有过错，应当各自承担相应的责任。因此，原告请求被告赔偿延期一年期间占用土地的损失800斤稻谷，价值1600元，本院不予支持，对造成的损失应自行承担。被告称原告损坏其财物造成财产损失，既未提交证据，也未提起反诉，本案不予处理。
三、关于被告应否返还承租土地给原告的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”和《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，原告请求被告返还土地的主张，有事实依据，且符合我国法律规定，本院予以支持。被告黄育松在庭审中也表示愿意返还土地给原告，但不能以要原告赔偿被损坏财物的损失为前提。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条以及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第四十条的规定，判决如下：
一、限被告黄育松在本判决生效后十日内应自行清除土地上所有附着物，将占用的位于廉江市塘蓬镇石宁村民委员会石屋村路口直入66米处，面向乡道西面（亦即左边）是黄孝区的楼房（距离黄孝区的楼房2.5米开始计算），边长12米；东面（亦即右边）是黄诚槐的菜地（黄诚槐的菜地0.5米开始计算），边长12米；南面是黄存有的菜地，边长11米；北面靠近乡道长13米，总面积约130平方米的土地返还给原告李芳华。
二、驳回原告李芳华的其他诉讼请求。
受理费202元，由被告黄育松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫华存
人民陪审员 黄晓云
人民陪审员 曾东武
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 韦丽珍
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。