贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初3484号
原告：周振兴，男，1986年7月9日出生，汉族，住湖南省道县。
委托诉讼代理人：张晓艳，贵州黔信律师事务所律师，执业证号：15201201411422319，特别代理。
被告：游思千，男，1965年10月14日出生，汉族，住四川省广安市广安区。
被告：杨显平，女，1967年1月6日出生，汉族，住址同上。
原告周振兴与被告游思千、杨显平民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，并当庭宣告了判决。原告周振兴委托诉讼代理人张晓艳到庭参加了诉讼，被告杨显平到庭参加了诉讼，被告游思千经本院合法传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周振兴向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金人民币117404.47元；2、被告支付2017年4月7日至2017年5月6日按月利率1.375%计算的利息，并支付从2017年5月6日起按月利率2%计算至本金付清为止的利息；3、原告有权在被告名下的用于抵押的位于贵阳市××区××大道××号保利溪湖项目A-2地块一期1幢2单元3层4号的房屋经拍卖、变卖后的价款中优先受偿；4、本案的诉讼费、律师费6000元及原告实现的其他债权由被告承担。事实和理由：2017年3月6日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告借款12万元用于装修房子，借款期限为36个月，利息按月息1%，还款方式为等额本息，被告用其位于贵阳市××区××大道××号保利溪湖项目A-2地块一期1幢2单元3层4号房屋提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括但不限于借款本息、违约金、律师费、诉讼费等为实现债权所产生的一切费用，合同还对双方其他权利义务进行了明确约定。2017年3月7日双方达成《补充协议》，原告委托案外人李宏伟通过银行转账向被告指定账户提供借款本金12万元，借款利息变更为月息1.375%，并约定发生纠纷由抵押物所在地法院管辖。原告按约向被告支付了借款本金，被告向原告出具了相应《收据》。而被告在支付了第一期本金2598.53和利息1650元后，便再没有支付款项，原告遂诉至法院。
被告游思千未答辩。
被告杨显平辩称，双方实际借款只有9万元，借款当天预扣了3万元的利息。
本院经审理认定事实如下：2017年3月6日，原、被告签订《借款抵押合同》，合同主要约定：被告游思千、杨显平向原告借款人民币12万元，借款期限为2017年3月7日（实际放款日）至2020年3月6日，借款月利率1%，按等额本息还款；被告游思千、杨显平用其共同所有的位于贵阳市××区××大道××号保利溪湖项目A-2地块一期1幢2单元3层4号的房屋为该《借款抵押合同》项下债务提供担保，担保期限为本合同成立之日起至债务清偿完毕为止，担保范围包括但不限于借款本息、逾期利息、违约金、赔偿金、保险费、实现债权和抵押权的费用以及其他相关费用；被告游思千、杨显平违反合同约定，致使乙方决定通过其他途径采取补救和追索的措施的，由此引起的一切费用包括但不限于律师费、担保费和公告费及其他费用，由被告游思千、杨显平承担。合同还对双方其他权利义务进行了约定。2017年3月7日，原、被告签订《补充协议》，协议约定：被告游思千、杨显平同意原告直接或委托第三方李宏伟代为以现金或者银行转账方式支付上述借款，被告游思千、杨显平指定的收款银行账户为：户名杨显平，账号62×××00，开户行为中国工商银行瑞北支行；借期内利息变更为月利率1.375%；被告游思千、杨显平在借款期限内逾期支付本息的，应每天向原告支付借款本金的千分之三作为逾期利息。协议还对其他权利义务进行了约定。同日，原告委托第三方杨宏伟以银行转账方式向被告游思千、杨显平指定的收款账户支付了12万元借款，被告游思千、杨显平向原告出具了一张12万元的收据。2017年4月10日，被告游思千、杨显平将案涉的抵押房产办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，抵押房屋被担保的主债权数额为12万元。借款后，被告游思千、杨显平仅偿还了首期借款本金2595.53元和利息1650元，原告遂诉至法院。
另，2017年6月22日，案外人李宏伟出具一份《情况说明》，对原告委托其向被告游思千、杨显平指定收款账户支付借款12万元的情况予以说明。
以上事实，有当事人的陈述、原告身份证、被告身份证、《借款抵押合同》、《补充协议》、收据、电子银行转账回单、情况说明、不动产登记证明等与本案有关联的证据予以佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当偿还。本案中，原、被告签订的《借款抵押合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告根据合同约定通过案外人李宏伟的银行账户向被告指定账户转账支付了借款12万元，已经履行了出借义务，故本院对该借款事实予以确认。关于被告杨显平辩称预扣了3万元利息的辩称意见，与本院查明的事实不符，本院不予采信。
合同履行过程中，被告偿还了首期借款本金2595.53元和利息1650元后未再按时还款，其行为已经违约，原告有权要求被告立即提前一次性还清全部借款本息，并承担合同约定的违约责任。故对原告要求两被告偿还借款本金117404.47元的请求，本院予以支持。关于借款利息，原告主张从2017年4月7日至2017年5月6日期间以月利率1.375%计算利息，从2017年5月6日起按月利率2%计算逾期利息及违约金，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。2017年4月7日至2017年5月6日期间的利息以尚欠借款本金117404.47元为基数按约计算，金额为1614.31元。
原告主张律师费，符合双方合同的约定，且原告提交了委托代理合同、发票为证，本院予以支持。关于原告主张因保全需要向保险公司支付的担保费问题，因担保费并非原告主张债权的合理费用，本院不予支持。两被告将其所有的位于贵阳市××区××大道××号保利溪湖项目A-2地块一期1幢2单元3层4号的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得抵押房屋的抵押权，故原告对抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。被告游思千经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告游思千、杨显平于本判决生效之日起十五日内偿还原告周振兴借款本金人民币117404.47元及2017年4月7日至2017年5月6日期间的利息1614.31元，并以尚欠借款本金为基数，按照月利率2%的标准，支付从2017年5月6日起至借款本息清偿完毕之日止的利息；
二、被告游思千、杨显平于本判决生效之日起十五日内向原告周振兴支付律师费6000元；
三、原告周振兴对被告游思千、杨显平用于借款抵押的位于贵阳市××区××大道××号保利溪湖项目A-2地块一期1幢2单元3层4号的房屋折价或拍卖、变卖之后所得的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告周振兴的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1387元（已减半收取）及保全费1139元，由被告游思千、杨显平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 梁永雄
二〇一七年八月一日
书记员 王 丽