四川省岳池县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳池民初字第4580号
原告胡某某，女，汉族，生于1981年2月14日，农村居民。
委托代理人李青峰，四川洪州律师事务所律师。
被告田某甲（又名：田某丁），男，汉族，生于1981年5月6日，农村居民。
委托代理人岳豪，四川丘山律师事务所律师。
第三人田仁忠，男，汉族，生于1954年10月11日，农村居民。
第三人杨大惠，女，汉族，生于1955年3月10日，农村居民。
第三人共同委托代理人倪斌，四川丘山律师事务所律师。
原告胡某某与被告田某甲、第三人田仁忠、杨大惠共有物分割纠纷一案，本院于2014年9月11日�案受理后，依法由审判员何萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告胡某某及其委托代理人李青峰、被告田某甲及其委托代理人岳豪、第三人田仁忠、杨大惠及其委托代理人倪斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某某诉称，原、被告于2000年下半年经人介绍相识恋爱，于2001年农历正月30日按农村习俗举行了结婚仪式，2002年3月15日被告生育一子田某乙，2004年6月12日被告生育一女田某丙，2007年4月23日原、被告补办结婚登记手续。2013年7月29日经岳池县人民法院岳池民初字第2626号民事调解书调解解除原、被告双方婚姻关系。在原、被告双方婚姻关系存续期间有共同财产即住房和门市离婚时未予分割处理。为此，特提起诉讼，请求人民法院判令田某甲名下位于岳池县石垭镇三块碑村2组兴粮锦城5栋1层6号营业房和4栋1单元2-1号住宅系夫妻共同财产并依法分割。
�告田某甲辩称，本案讼争所涉住房及门市系原、被告双方及其父母田仁忠、杨大惠出资购置，属家庭成员共同所有的家庭共同财产。因其父母田仁忠、杨大惠在家庭中作出的贡献较大，在分割财产应当多分。
第三人田仁忠、杨大惠述称，原、被告结婚后与第三人从未分过家，也未分户，一直与第三人生活在一起，其家庭经济是统一管理、统一支出的。本案讼争所涉住房及门市系第三人与原、被告共同出资购置，属家庭共同财产。因第三人长期在家带小孩、并在购买住房和门市中也实际进行了出资，故第三人在家庭中作出的贡献较原、被告大，在分割财产应当多分。
经审理查明：原、被告于2000年下半年经人介绍相识恋爱，于2001年农历正月30日按农村习俗举行了结婚仪式。2002年3月15日原、被告生育一子田某乙，2004年6月12日原、被告生育一女田某丙，2007年4月23日原�被告补办结婚登记手续。2011年3月22日，胡某某向法院起诉请求判令与田某甲离婚及分割财产，同年6月3日，法院作出（2011）岳池民初字第721号民事判决，驳回了胡某某的离婚诉讼请求；2012年2月6日，田某甲向法院起诉请求判令与胡某某离婚及分割财产，同年3月16日，法院作出（2011）岳池民初字第925号民事裁定书，准许田某甲撤回起诉；2013年6月20日，田某甲再次向本院起诉请求判令与胡某某离婚及分割财产，同年7月29日，法院作出（2013）岳池民初字第2626号民事调解书，该调解书确认田某甲与胡某某离婚；婚生子田某乙随田某甲生活，婚生女田某丙随胡某某生活；以田某甲的名义在岳池县石垭镇兴粮锦城购买的住房一套、门市一间另案起诉处理。2014年9月11日，胡某某以离婚后财产纠纷为由向法院起诉，主张其与田某甲在原婚姻关系存续期间有共同财产即住房和门�离婚时未予分割处理，请求人民法院判令田某甲名下位于岳池县石垭镇三块碑村2组兴粮锦城5栋1层6号营业房和4栋1单元2-1号住宅系夫妻共同财产并依法分割。本院受理后，被告田某甲的父母田仁忠与杨大惠向法院提出申请，要求作为第三人共同参加本案诉讼，法院依法予以准许。
另查明，位于岳池县石垭镇三块碑村2组兴粮锦城5栋1层6号营业房建筑面积为71.24平方米，产权证号为岳房权证岳池字第20130927013**号；位于岳池县石垭镇三块碑村2组兴粮锦城4栋1单元2-1号住宅建筑面积为102.40平方米，产权证号为岳房权证岳池字第20130929007**号。营业房和住宅的登记时间均为2013年11月6日，该营业房和住宅系2010年10月2日田某甲与四川丽鑫房地产有限公司岳池石垭兴粮锦城项目部签订房屋购销合同购买，该房屋购销合同中约定住房的成交价为130200元，营业房的成交价为136900元，购房总金额共计267100元，并约定签合同时，交240000元，房屋封顶时付17100元，按时交款优惠1100元，余款10000元在交“两证”时一次性付清。后以田某甲的名义分别于2010年11月1日、2010年11月2日、2011年2月19日向四川丽鑫房地产有限公司岳池石垭兴粮锦城项目部交付购房款共计256000元。2013年8月19日以田某甲的名义向岳池县地方税务局缴纳相关税款共计7843.94元。房屋、门市竣工后应交购房款（含土地评估费、管线初装费等各种费用）共计280667.20元。
另查明，2008年到2011年期间，胡某某通过本人及田某甲的账户多次向田仁忠及杨大惠的账户内转款总计金额为326500元，其中7万元借予胡某某之兄胡志勇，8.4万元系田仁忠与杨大惠借给田某甲、胡某某做生意的资金，余下的钱用于购买住房和门市及家庭日常开支，购买该住房和营业房的手续均系田仁忠、杨大惠二人办理，田某甲购房款的不足部分系田仁忠、杨大惠出资。住房和营业房于2011年下半年交付使用，剩余尾款及相关装修费用由田仁忠、杨大惠出资。现该住房和营业房由被告田某甲、第三人田仁忠和杨大惠实际占有、使用。原、被告婚后与田仁忠、杨大惠共同居住在四川省岳池县普安镇白庙子村8组，且未进行分户登记。胡某某与田某甲所生子女一直随田仁忠、杨大惠生活。
庭审中，原告胡某某与被告田某甲及第三人田仁忠、杨大惠达成协议，住房和营业房的总价为45万元，其中营业房的估价为21万元，住房的估价为24万元。
上述事实，有经庭审举证质证的书证、证人证言、当事人陈述等证据材料予以证实。
本院认为，家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。所谓共同创造，就是家庭成员对财产的积累均有贡献。家庭财产的来源�主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭财产为家庭成员共同积累、购置、受赠的财产。家庭财产共有人并非包括所有共同生活的近亲属或其他成员。仅在一起生活或生活一段时间，但对共同财产形成未做过贡献的，不能作为家庭财产的共有人。
关于对本案诉争财产的认定。原、被告结婚后一直与第三人生活在一起，没有进行分户登记，形成了事实上的家庭成员关系，其夫妻关系的存续期间就是家庭成员关系的存续期间。本案讼争财产系原告胡某某、被告田某甲夫妻关系存续期间所购买，作为家庭成员，即原、被告与第三人一起共同劳动，共同创造家庭财富，用家庭财富的积累购置房产，对共有财产的形成都有贡献，且田仁忠、杨大慧在购买住房与营业房时也进行了实际出资。本院认为，既然是家庭成员，应有分工的不同，虽然田仁忠、杨大慧在家�料理家务，照顾小孩，这些没有以货币形式表现出来，但也创造着价值。故应认定该讼争房产系原告胡某某、被告田某甲及第三人田仁忠、杨大慧的家庭共有财产。因原告胡某某、被告田某甲经离婚程序依法解除了双方的夫妻关系，原、被告及第三人彼此对登记在被告田某甲名下即本案诉争的房屋及门市的基础已经丧失，原告胡某某请求对登记在被告田某甲名下的房屋及门市依法予以分割的理由成立，对其合理主张及请求本院予以支持，但原告主张对本案讼争的房产系原、被告夫妻共同财产的依据不足，本院对原告的这一诉请不予支持。
关于对本案诉争财产的分割。根据《物权法》第九十九条之规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。原、被告及第三人田仁忠、杨大慧在庭审过程中对各自及对方的出资数额各持一词，均不能举证证明各自的出资具体数额，作为第三人田仁忠、杨大慧也没有举证证实其在家庭生活中创造了更大的贡献，故要求分割财产时应当多分的请求本院不予支持。只要形成了家庭成员关系，没有明确家庭财产的性质，各家庭成员对家庭共有财产就享有平等的权利，故本院认为，本案诉争财产应依照均等原则分割，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条、第九十一条之规定，共有财产是特定物，而且难以分割或者分割有损其价值的，可以折价分割处理。因该诉争财产现�被告田某甲及第三人田仁忠、杨大慧在实际使用并管理，综合各方面因素，本院认为原告胡某某对本案诉争财产折价分割较为适宜，又由于庭审中原、被告及第三人达成一致协议，共同对该诉争财产估价为45万元，该协议是三方真实意思的表示，本院予以确认。故原告胡某某对本案诉争财产折价后应分割112500元。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于岳池县石垭镇三块碑村2组兴粮锦城5栋1层6号营业房（产权证号为岳房权证岳池字第20130927013**号，登记的所有权人为田某甲）和4栋1单元2-1号住宅（产权证号为岳房权证岳池字第20130929007**号，登记的所有权人为田某甲）归被告田某甲、第三人田仁忠、杨大惠共有；
二、被告田某甲、第三人田仁忠、杨大惠于本判决生效后十日内补偿原告胡某某人民币112500元，被告田某甲、第三人田仁忠、杨大惠相互承担连带责任；
三、驳回原告胡某某的其他诉讼请求。
本案案件受理费8500元，由原告胡某某承担2125元，被告田某甲及第三人田仁忠、杨大惠共同承担6375元（此款原告已预缴，履行判决时由被告田某甲及第三人田仁忠、杨大惠共同直接给付原告胡某某）。
义务人如果未按本判决确定的履行期限自觉履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 何 萍
二〇一四年九月二十八日
书记员 陈芸莹