中华人民共和国
广东省汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕金法民一初字第544号
原告（反诉被告）陈某（CHAN，LAIKWAN），女，系华裔新西兰人（护照编号LHXXXXXX），香港永久性居民，身份证号码GＸＸＸＸＸ（2），现住新西兰。
委托代理人黄民峨，广东赛博律师事务所律师。
被告（反诉原告）黄某（WONG，KAR），男，系华裔新西兰人（护照编号×××646），香港永久性居民，身份证号码×××3434（），现住中华人民共和国浙江省嘉善县。
委托代理人郑佳娜。
原告陈某诉被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理后，依法由审判员张壮群适用简易程序，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告陈某的委托代理人黄民峨、被告黄某的委托代理人郑佳娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告原籍中国广东，现均系华裔新西兰人，同时均拥有香港永久性居民身份。双方于××××年××月××日在香港新蒲岗婚姻注册处登记结婚，婚后生育两个女儿，长女豪雅（HONGA）及次女豪伊（HOYI）。婚后，原告时常往返新西兰、香港及中国大陆做生意及居住。被告于1993年回到中国大陆，先后在广东及浙江等地经商办企业，资金全部来源于原告，期间购置了多处物业，其中就包括2011年购买的位于汕头市XX路XX广场X区X幢1801、1802号两套房产（下称“涉案房产”），面积合计146.45㎡。被告在浙江省嘉善县创办嘉兴溢联电子有限公司期间，购置了房产，并与其他女性同居生活且生育两个子女。被告的出轨行为严重伤害夫妻感情，在劝告无效的情况下，原告不得不于2013年向新西兰法庭申请与被告离婚，新西兰奥克兰曼奴考家事法庭于同年9月23日解除了原、被告的婚姻关系，但对夫妻共同财产未作分割处理。原告为维护合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判决：1、原告分得涉案房产50%的产权份额；2、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称：涉案房产虽然是以被告的名义购买，但全部购房款是由被告的胞兄黄涛所支付，现结欠黄涛96万多元购房款及相应利息。原告如要求分割该两套房产，也应与被告共同偿还上述债务。
被告反诉称：2010年12月20日，被告的胞兄黄涛通过房产中介的介绍，向邱伟雄购买了其向开发商认购的汕头市ＸＸ路ＸＸ广场Ｘ区Ｘ幢1801＋1802（合并）、1701＋1702（合并）、1601＋1602（合并）三套房产，并支付了全部购房款及有关税费，其中涉案房产的购房款及契税合计964474.19元。后来黄涛应被告的要求将涉案房产转让给被告，但购房款及契税等被告一致未予付还。鉴于上述款项是原、被告夫妻关系存续期间为购买房产而结欠的债务，属夫妻共同债务。若原告要求分割房产，则应共同偿还因购房而结欠的债务。为此，被告提起反诉，请求法院判决：1、原、被告共同承担婚姻关系存续期间为购买涉案房产而结欠的共同债务964474.19元；2、原告承担反诉费用。
原告对被告的反诉辩称：一、被告的反诉超过法定期限，依法不应受理。二、被告的反诉事实和理由纯属捏造，理由是：1、被告的反诉状内容与其申请黄涛参加本案诉讼、黄涛申请参加本案诉讼的申请书内容相矛盾。2、没有任何证据证明涉案房产的第一手购买人为邱伟雄，没有证据证明邱伟雄委托黄训腾将该涉案房产转让给黄涛，没用证据证明黄涛向邱伟雄购买涉案房产并支付相应的款项，没有证据证明被告从黄涛手中购买涉案房产。被告所提供的证据与本案没有关联性，所以有关被告从黄涛处购买涉案房产且尚欠黄涛96万多元本金及相应利息的说法没有事实依据，且无论是邱伟雄、黄训腾、黄涛都没有出庭作证，相关事实无从查明。三、涉案房产是原、被告夫妻从开发商直接购买的，并已付清购房款。按照《中华人民共和国物权法》及有关房产买卖法律法规的规定，只有取得房产所有权，才存在可以转让的基础和可能，本案没有任何证据可以证明黄涛、邱伟雄曾经是涉案房产的所有权人，更谈不上转让。综上，被告的反诉既超过法定期限，也于法无据，应依法予以驳回。
本院查明：原、被告均系华裔新西兰人，同时均拥有香港永久性居民身份。双方于××××年××月××日在香港新蒲岗婚姻注册处登记结婚，婚后生育两个女儿，长女豪雅（HONGA）及次女豪伊（HOYI）。被告婚后回中国大陆经商办企业，现居住浙江省嘉善县。原告因夫妻感情不和，于2013年向新西兰法庭申请与被告离婚，新西兰奥克兰曼奴考家事法庭于同年9月23日解除了原、被告的婚姻关系。2014年8月4日，原告以涉案房产是夫妻关系存续期间所购买的房产，离婚时该财产尚未分割为由，向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。被告应诉后，以涉案房产的购房款全部系黄涛所支付，不属于原、被告的夫妻共同财产为由，申请黄涛作为第三人参加诉讼。因黄涛属于有独立请求权的第三人，经本院征求其意见后，黄涛以具有独立请求权的第三人的身份申请参加本案诉讼，但未提出明确的诉讼请求。案经本院进一步阐明后，黄涛表示其只要求原、被告付还其垫付的购房款，并非对涉案房产主张所有权。鉴于黄涛所主张的债权与本案原、被告之间的离婚后财产纠纷属于不同的法律关系，本院遂通知黄涛退出本案诉讼，所涉债权可另行主张权利［黄涛已于2015年8月24日向本院提起诉讼，案号列：（2015）汕金法民一初字第939号］。被告随后提出反诉，要求原、被告共同承担因购买涉案房产而结欠的债务964474.19元。
另查明，涉案房产是被告于2011年1月7日向开发商汕头西区改造建设有限责任公司购买的商品房，现尚未办理产权登记。案在审理过程中，根据原告的申请，本院依法委托广东昊华土地房地产与资产评估有限公司对涉案房产的价值进行评估，该司于2015年11月5日出具《房地产估价报告书》，涉案房产的估值为1200900元，评估单价为8200元／㎡。原告已支付评估费5500元。
本案在审理期间，原告向本院申请财产保全。本院于2014年8月29日作出民事裁定，预查封了被告黄某名下的涉案房产。
上述事实，有原、被告的《香港永久性居民身份证》及《护照》、《结婚证书》、《离婚令》及中国驻奥克兰总领事馆出具的《认证书》、《汕头市商品房买卖合同》、《房地产估价报告书》以及《庭审笔录》、《询问笔录》等在卷为证，足以认定。
本院认为：涉案房产是原、被告夫妻关系存续期间购买的房产，该房产在离婚时未作处理，现原告起诉要求分割涉案房产，符合法律规定，本院予以支持。考虑到涉案房产是以被告的名义所购买，故该房产可归被告所有，被告应按评估价折半补偿原告600450元。至于被告反诉要求原告共同承担因购买涉案房产而结欠的债务问题，因债权人黄涛已另案提起诉讼，故本案对此不作认定及处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十四条第一款、第二百六十九条的规定，判决如下：
一、汕头市ＸＸ路ＸＸ广场Ｘ区Ｘ幢1801、1802号两套房产归被告黄某所有。
二、被告黄某本判决生效之日起三十日内向原告陈某支付房产折价款600450元。
三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
四、驳回被告黄某的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15608元减半收取7804元（反诉费减半6723元因反诉请求不作处理而不予收取）、保全费4400元、评估费5500元，合计17704元，由原、被告各负担8852元。受理费、保全费、评估费原告已预交，本院不予收退，被告于本判决生效之日起三十日内直接付还原告8852元。
如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 张壮群
二〇一五年十二月十六日
书记员 陈慧中
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百六十九条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。