广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初12144号
原告东莞市东日物资回收有限公司，住所地：东莞市莞城澳南路一号三楼，统一社会信用代码：914419007470859116。
法定代表人余剑，总经理。
委托代理人金莎，广东众慧律师事务所律师。
委托代理人罗雄哲，广东众慧律师事务所实习律师。
被告东莞市阡富电子科技有限公司（以下简称“阡富公司”），住所地：东莞市大岭山镇杨屋管理区杨朗路195号，营业执照：441900000569981。
法定代表人周金龙。
被告谢坤，男，1966年7月11日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托代理人蔡建东，湖南人和（东莞）律师事务所律师。
委托代理人吴巧文，湖南人和（东莞）律师事务所实习律师。
原告东莞市东日物资回收有限公司诉被告东莞市阡富电子科技有限公司、谢坤房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘洋适用简易程序独任审判并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金莎、被告谢坤的委托代理人蔡建东到庭参加诉讼，被告阡富公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，东莞市东日有限公司与两被告于2013年11月20日签订《转让合同》，约定东莞市东日有限公司将四套房产转让给被告阡富公司，其中位于莞城区和平路19号房产转让款为160万元，位于莞城区中兴路37号房产转让款为290万元，位于莞××××房产转让款为120万元。被告谢坤为被告阡富公司的付款承担连带责任保证担保。该合同同时约定，被告阡富公司逾期支付转让价款达十五日的，东莞市东日有限公司有权要求被告阡富公司支付与定金等额款项作为违约金并继续履行合同。合同签订后，东莞市东日有限公司已将上述三套房产办理过户登记至被告阡富公司名下，但被告阡富公司迟延履行付款义务，已过户的三套房产约定的转让价款为570万元，但被告阡富公司仅支付了3868107.5元，剩余转让款1831892.5元未支付。现东莞市东日有限公司已将上述《转让合同》项下对两被告的债权以及与此转让债权相关的其他权利一并转让给原告，并已向被告阡富公司发送了《债权转让通知书》，通知被告阡富公司直接向原告清偿债务及承担《转让合同》项下违约责任等全部合同义务，但被告阡富公司至今未予支付，被告谢坤亦未代其支付。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。请求依法判令：一、被告东莞市阡富电子科技有限公司立即向原告支付转让款1831892.5元及违约金366378.5元，共计2198271元；二、被告谢坤对被告东莞市阡富电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告谢坤答辩称：一、原告并没有提供相应的证据证明合同已经成就，其房屋过户手续是否已办理，被告谢坤对此不清楚；二、被告谢坤仅是保证人，而被告阡富公司有相应的财产可以履行合同义务，因此即使需要被告谢坤承担连带担保责任，也需对被告阡富公司先予执行；三、原告诉请违约金没有事实依据，且该违约金过高；四、根据两被告与东莞市东日有限公司签订的转让合同，被告谢坤仅仅只是针对东莞市东日有限公司与受让人被告阡富公司的转让内容进行担保，而东莞市东日有限公司将债权转让给原告，被告谢坤并没有对本案原告承诺提供任何担保责任，因此原告要求被告谢坤承担连带担保责任没有法律依据。五、原告与被告阡富公司之间的转让合同没有完全实际履行，特别涉及标的物的内容进行了变更，因此被告阡富公司与原告就变更后的房屋转让协议内容，被告谢坤并没有予以担保，因此原告以没有实际履行的转让合同要求被告谢坤履行担保责任，缺乏法律依据。
被告阡富公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料。
经审理查明，2013年11月20日，东莞市东日有限公司（甲方、转让人）与被告东莞市阡富电子科技有限公司（乙方、受让人）及被告谢坤（丙方、保证人）签订了一份《转让合同》，主要约定：甲方向乙方转让甲方位于东莞市莞城区和平路19号、中兴路37号、大西路49号、洲面坊53号等的土地使用权及建筑物；其中和平路19号的转让价格为160万元、中兴路37号的转让价格为290万元、大西路49号的转让价格为210万元、洲面坊53号的转让价格为120万元，总转让价格为780万元；在本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方指定账户支付合同价款的30%为首期转让价款234万元，其中156万元作为合同履约定金；首期款项支付后，甲方即按本合同第七条约定时间履行完毕相关事项后联同乙方共同向政府相关管理职能部门办理过户手续，在取得国土部门的过户收件回执后10个工作日内，乙方向甲方支付第二期款为合同价款的40%即312万元；转让标的全部完成转让过户手续后5个工作日内乙方一次性支付剩余的30%转让价款给甲方；若因归责于乙方原因而未能完成过户手续时，乙方仍需在自签订合同之日起六个月内向甲方支付完所有转让价款；乙方应当依合同约定向甲方支付转让价款，逾期支付，应按拖欠金额每日向甲方支付万分之五的滞纳金，逾期支付达十五个工作日的即视乙方违约，甲方有权选择要求乙方支付与定金等额款项作为违约金并继续履行本合同或选择解除合同、没收定金；丙方为乙方承担连带责任，在乙方不能按约定时间向甲方支付合同转让款项时，甲方有权要求丙方代替乙方向甲方支付并承担相关违约责任；等等。
2015年7月4日，被告谢坤出具一份《付款计划》，载明：“东莞市东日有限公司与东莞市阡富电子科技有限公司及谢坤于2013年11月20日签订关于莞城区四处土地使用权及建筑物转让合同，2014年8月20日已完成东莞市莞城区和平路19号、中兴路37号及洲面坊53号的过户及房产交接；截止2015年6月30日，东莞市东日有限公司共收到转让款3868107.5元，东莞市阡富电子科技有限公司尚有1831892.5元没有给付，现谢坤承诺付款计划如下：1、在2015年7月30日前支付不少于400000元，8月30日前再支付不少于500000元，9月30日前再支付不少于500000元，10月30日前付清其余欠款。2、东莞市莞城区和平路19号、中兴路37号及洲面坊53号的租金从2015年7月1日由东日公司收取，阡富公司及谢坤提供协助，在阡富公司付清欠款后东日公司终止前述三处物业租金的收取。”
2017年3月23日，被告阡富公司出具《债权转让通知书回执》，确认收到东莞市东日有限公司发出的《债权转让通知书》，对通知书的内容无异议，并愿意直接向原告清偿债务。《债权转让通知书》载明：阡富公司尚欠转让款1831892.5元未支付给东莞市东日有限公司，现通知阡富公司，东莞市东日有限公司已将享有的上述债权转让给东莞市东日物资回收有限公司，与此转让债权相关的其他权利也一并转让。
庭审中，被告谢坤主张：确认付款计划是由其本人签名，但该付款计划是原告出具后强行要求其签名确认，其不清楚被告阡富公司向原告实际支付房款的具体情况。原告主张：案涉房产莞城区和平路19号、中兴路37号及洲面坊53号已于2014年8月20日完成过户及房产交接，其中莞城区大西路49号无法进行过户，故双方取消了该房产的交易，实际交易的是三套房产，三套房产成交价款为570万元；东莞市东日有限公司于2017年3月7日将案涉债权转让给原告。
另查，原告原为东莞市东日有限公司的子公司，后东莞市东日有限公司因股权转让将部分资产剥离由原告处理。被告阡富公司由被告谢坤与周金龙（被告阡富公司的法定代表人）合作经营。
以上事实，有原告提供的转让合同、付款计划、债权转让通知书、债权转让通知书回执以及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告阡富公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状或证据，视为放弃质证和抗辩的权利，相应的不利法律后果由被告阡富公司自行承担。
本案系房屋买卖合同纠纷，案涉《转让合同》是各方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应依照合同约定履行义务。根据合同约定，被告阡富公司负有足额支付房款的义务。被告阡富公司尚欠东莞市东日有限公司房屋转让款1831892.5元未支付的事实，有原告提交的转让合同、付款计划、债权转让通知书、债权转让通知书回执等证据材料予以佐证，本院依法予以确认，现东莞市东日有限公司已将该债权转让给原告，并将该债权转让事宜通知被告阡富公司，阡富公司亦对债权转让通知书的内容无异议。故原告诉请被告阡富公司支付转让款1831892.5元及违约金，依法有据，本院予以支持。《转让合同》第九条第3项约定：“乙方应当依合同约定向甲方支付转让价款，逾期支付，应按拖欠金额每日向甲方支付万分之五的滞纳金，逾期支付达十五个工作天的即视乙方违约，甲方有权选择要求乙方支付与定金等额款项作为违约金并继续履行本合同或选择解除合同、没收定金。”《转让合同》约定的合同履约定金为156万元，原告称考虑到违约金过高，故自行调整为未付转让款1831892.5元的20%，即366378.5元。本院鉴于案涉《转让合同》签订于2013年11月20日，至今已超三年半，故本院酌情认定原告诉请的违约金数额合理合法，被告谢坤抗辩称原告诉请的违约金过高，本院不予采纳。
另，关于被告谢坤的责任问题。《转让合同》约定谢坤为案涉债务提供连带责任保证，且谢坤在2015年7月4日出具《付款计划》，承诺向东莞市东日有限公司清偿阡富公司尚未支付的房屋转让款1831892.5元。现东莞市东日有限公司已将主债权及其他相关权利转让给原告，并已将该债权转让事宜通知被告阡富公司。因我国法律采取从权利随主债权转移而自动转移的原则，专属于债权人自身的从权利除外，也即是说，担保权利的转移并不以通知担保人为生效条件，故被告谢坤应当对上述债务向原告承担连带清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市阡富电子科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东日物资回收有限公司支付转让款人民币1831892.5元，并支付违约金人民币366378.5元；
二、被告谢坤对上述第一判项所确定的债务向原告东莞市东日物资回收有限公司承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12193.08元（已由原告预缴），由两被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 刘 洋
二〇一七年八月十日
书记员 陈凤好
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。