福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第2822号
原告厦门都市景象物业管理有限公司，住所地福建省厦门市湖里区厦门现代物流园（保税区）象兴四路22号象屿大厦二楼。
法定代表人金国华，董事长。
委托代理人廖永红，福建欧顿律师事务所律师。
委托代理人陈露，福建欧顿律师事务所实习律师。
被告郑晓锋，男，1979年4月16日出生，汉族，居民。
原告厦门都市景象物业管理有限公司与被告郑晓锋物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员章华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖永红、陈露到庭参加诉讼；被告郑晓锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门都市景象物业管理有限公司诉称，2004年12月8日，福建省龙岩裕兴房地产开发有限公司与厦门象屿物业管理有限公司签订前期物业合同，约定由厦门象屿物业管理有限公司为水韵华都住宅小区提供前期物业管理服务。2006年8月1日，厦门象屿物业管理有限公司更名为厦门都市景象物业管理有限公司。2006年9月21日，被告办理了水韵华都2号楼411室的房屋交接及入住手续，开始使用水韵华都2号楼411室。截至2013年7月30日，被告无故拖欠公摊用电费29.3元、二次供水用电费14.1元、车位服务费2292.5元、代收垃圾处理费373.5元、物业费3418.8元，计6128.2元。原告曾经多次催促被告付清尚欠的物业费，均未果。原告请求判令被告向原告支付尚欠的公摊用电费29.3元、二次供水用电费14.1元、车位服务费2292.5元、代收垃圾处理费373.5元、物业费3418.8元，共计6128.2元；并支付该款自2013年10月14日起至起诉之日止按日千分之一计算的违约金980.51元，以上合计7108.71元；判令被告向原告支付以6128.2元为基数，自起诉之日至款清之日止、按日千分之一计算的违约金。诉讼中，原告变更诉讼请求为请求判令被告向原告支付尚欠的公摊用电费29.3元、二次供水用电费14.1元、车位服务费2292.5元、代收垃圾处理费373.5元、物业费3418.8元，共计6128.2元，并支付该款自2013年10月14日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的违约金。
被告郑晓锋经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明，2004年12月8日，福建省龙岩裕兴房地产开发有限公司与厦门象屿物业管理有限公司签订前期物业合同，约定由厦门象屿物业管理有限公司为水韵华都住宅小区提供前期物业管理服务并为业主代缴水电费、垃圾管理费等费用；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费、水电费，自逾期之日起，每日按应缴费用的千分之三交纳滞纳金等。2006年8月1日，厦门象屿物业管理有限公司更名为厦门都市景象物业管理有限公司。2006年9月21日，被告郑晓锋办理了水韵华都2号楼411室房屋的物业移交手续。至2013年7月30日止，被告拖欠原告公摊用电费29.3元、二次供水用电费14.1元、车位服务费2292.5元、代收垃圾处理费373.5元、物业费3418.8元，计6128.2元。经原告多次催讨，被告拒不缴纳，故原告诉至本院。
上述事实，有原告提供的准予变更登记通知书、前期物业服务合同、业主资料卡、水韵华都业主入住合约、房产验收确认书、EMS快递回单、律师函各一份及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，福建省龙岩裕兴房地产开发有限公司与厦门象屿物业管理有限公司签订前期物业合同，系建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。原告根据该合同的约定向包括被告的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴水电费、垃圾处理费等费用。被告在接受原告提供的前述服务后，应履行按期向原告交纳物业管理费、水电费及垃圾处理费的义务。但被告未按期交纳，原告有权要求被告支付尚欠的费用。同时，原告要求被告支付从2013年10月14日起、按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的违约金，符合双方约定，本院予以支持。被告郑晓锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郑晓锋应于本判决生效之日起十五日内支付原告厦门都市景象物业管理有限公司至2013年7月30日止的公摊用电费29.3元、二次供水用电费14.1元、车位服务费2292.5元、代收垃圾处理费373.5元、物业费3418.8元，计6128.2元，并支付从2013年10月14日起至�判决确定的还款之日止、以本金6128.2元、按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取为25元，由被告郑晓锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 章 华
二〇一四年六月二十日
书记员 邱瑜（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具�应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选骋的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
3、国务院《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到案的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：171030100100034401）。
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区财政局；帐号：100028737080010001）。