.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0302民初3126号原告：马海军，男，1979年5月10日出生，汉族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区裕民西街城市花园西侧永昌开发公司办公楼2号。法定代表人：马英强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨学武，宁夏王万库律师事务所律师，特别授权代理。原告马海军与被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后�依法适用普通程序于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告马海军、被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司委托诉讼代理人杨学武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马海军向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告各项损失35000元；2.判令被告向原告返还履约保证金2000元；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年11月16日，原、被告经协商后达成了联营协议：由被告提供位于吴忠市利通区吴灵西路的”永昌E时代”商场四楼的营业场所，给原告经营体育用品，营业收入统一由”永昌E�代”商场收银，被告按原告营业额的19%提取管理费（其中包含3%的税收、1%的收银费），双方按此标准每间隔10天结算一次，协议履行期限为一年。原告按约定于次日向被告交付了履约保证金2000元后（被告出具了收据），即投入资金进行装修、准备营业。2017年5月14日，原告即将开业时，被告却以”商场四楼全部调整为智能家居”为由单方要求解除协议，并指派工作人员强行将原告价值7万元的货物予以撤收、装箱、封存，原告因无力阻止遂拨打110报警要求制止被告的行为，利通区交巡警大队民警到现场了解情况后，告知原告此事为民事纠纷，应通过诉讼途径解决。被告的行为使原告至今无法正常开业，也无法拿到货物，导致原告遭受了重大经济损失。现货物原告已搬回，特诉至法院望判如所请。被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司辩称，原告的主张不成立，其诉状的陈述与客观事实不符，请求依法驳回其诉讼请求。原告在诉状中陈述双方于2016年11月16日经协商后达成了联营协议不属实。双方未签定过原告所称的《联营协议》，本案的事实是2016年11月左右，被告开发建设的”永昌E时代”商场开始招商，原告在吴忠中阿商贸城经营体育用品，并找到被告说想在”永昌E时代”经营体育用品，当时由于才开始招商，对其所经营的品牌、质量等均无法了解，双方协商由原告交纳2000元的意向金，待被告根据�体招商情况决定各楼层业态布局后决定是否有原告的经营品牌等，再正式协商签订租赁协议或者联营协议。原告交纳意向金2000元后，多次找到被告说自己先将中阿商贸城的部分货品搬过来尝试性的销售，后来未经被告的允许原告就将自己的货物搬到商场的四楼进行销售。在原告自己销售期间，被告未收取过任何费用，更没有约定过原告所陈述的”按照营业额的19%提取管理费，以及每十天结算一次，协议履行期限为一年”等等。原告自己经营期间的收入不错，由于双方未最终成立合同，被告要求原告将货品撤出商场，原告拒绝撤出。被告为了不影响商场的整体招商开业将其货物暂时保存，后原告于2017年5月24日将其所有货物全部撤离商场，并承诺不再与”永昌E时代”有任何货物纠纷。综上，被告认为自己在本案没有过错，更不存在违约行为，另外按照合同法相关规定承担损害赔偿责任的前提是双方之间成立合同，并按照合同约定或者法律规定来承担相应的过错赔偿或者违约责任赔偿，根据以上客观事实，双方未成立合同，故不应当承担赔偿责任。原告马海军围绕自己的诉讼请求向法庭出示投资费用票据（其中装修费用票两张，费用共计15000元；搬运货物费用票据2张，费用共计2000元；保证金票据一张，费用2000元）。被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司对原告马海军提交的证据质证认为，对装修费用票据三性及证明目的均不予认可，该票据不能真实反映原告在涉案商场进行装修的事实；对搬运费票据三性及证明目的均不予认可，该费用和被告没有关系，且票据出具人无法核实；对违约保证金的收据真实性予以认可，对其关联性及证明目的不予认可，该收据是双方约定的意向金，不是保证金。被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司围绕自己的抗辩理由向法庭出示如下证据：证据一、收据一张（复印件），证明2016年11月14日，收到马海军永昌E时代（一楼）意向金2000元，交款人签字是马海军；证据二、承诺书一份（原件），证明2017年5月24日，原告马海军将自己的货物从商场全部撤离，并承诺撤离后不再与永昌E时代有任何货物纠纷。原告马海军对被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司提交的证据质证认为：对收据上的一楼不属实，一直谈的是四楼，不是一楼，对收据不认可；对承诺书因急需要拿回货物，原告在无奈的情况下签订的，承诺书不是其真实意思表示。本院对当事人认可的证据真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认并在卷佐证。本院确认的基本事实：2016年11月17日，吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司向马海军下发了保证金缴费通知单，同日马海军缴纳2000元后，吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司出具了收到马海军交来履约保证金2000元的收据。吴忠市�昌商业经营管理有限责任公司下属部门永昌E时代向马海军发出告知函，告知函以永昌E时代商场四楼进行业态调整，马海军业态与规划不符，与马海军多次洽谈未果，现告知马海军于2017年5月12日之前撤场，如不按时撤场，造成任何损失由马海军自行承担。2017年5月24日，马海军向永昌E时代承诺，承诺于2017年5月24日将存放于永昌E时代的所有商品撤离商场，撤离后不再与永昌E时代有任何货物纠纷，后马海军将存放于永昌E时代的所有商品撤离商场。本院认为，原告马海军向被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司缴纳履约保证金2000元的�为是一种预约合同，原告马海军交纳的2000元应视为原、被告约定为订立主合同提供的担保。现原、被告双方因未签订联营协议，被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司收取马海军履约保证金应当适用定金罚则。现原告马海军要求被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司返还履约保证金2000元，应视为原告马海军对自己权利的处分，对原告马海军的该项诉讼请求，本院予以支持。对原告马海军要求被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司赔偿35000元损失费的诉讼请求，因原告马海军缴纳履约保证金是一种预约合同，且原告马海军提交的证据不能证实未签订联营协议，可归责于被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司，原告马海军不能诉请被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司承担实际履行联营协议的违约责任，故原告马海军的该项诉讼请求，本院不予�持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司返还原告马海军保证金2000元，限被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司于判决生效后三日内一次性付清；二、驳回原告马海军的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费725元，由原告马海军负担675元，被告吴忠市永昌商业经营管理有限责任公司负担50元。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长马跃娟人民陪审员任振淼人民陪审员薛彩霞二○一七年九月十八日书记员马玲