江西省南昌高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0191民初505号
原告：刘小容，女，1977年12月18日出生，汉族，住南昌市西湖区，现住南昌市高新区。
原告：王振华，男，1974年10月18日出生，汉族，住南昌市西湖区，现住南昌市高新区。
被告：兰州国芳置业有限公司，住所地：兰州市城关区广场南路4-6号，统一社会信用代码：91620100624200465U。
法定代表人：张国芳，该公司董事长。
被告：兰州国芳置业有限公司南昌分公司，住所地：南昌高新区高新七路192号高迅大楼，统一社会信用代码：913601006809038432。
负责人：张国芳，该公司董事长。
两被告共同委托诉讼代理人：燕筱林，江西华兴律师事务所律师。
原告刘小容、原告王振华与被告兰州国芳置业有限公司（以下简称兰州国芳公司）、被告兰州国芳置业有限公司南昌分公司（以下简称国芳南昌分公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘小容、原告王振华、两被告共同委托诉讼代理人燕筱林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘小容、王振华向本院提出诉讼请求：1、判令被告因逾期交房向原告支付违约金1085元（从2013年9月30日至2013年10月12日止，共计12天，按已付房款452065元的万分之二支付）；2、判令被告因逾期对房产进行登记备案未取得房产证而向原告支付违约金人民币4520.65元（按已付房款的百分之一支付违约金）。3、判令被告在本判决生效后一个月内交付原告房产证；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告在2012年5月24日签订了《南昌市商品房买卖合同》，房屋位于南昌市高新区国芳城市花园9栋1单元2106房，合同约定商品房总价为人民币452065元，2013年9月30日前交房，如违约，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二违约金；商品房交付后180日内，出卖人将办理权属登记所需的材料提供产权登记机关备案，如违约应向买受人支付已付房价款百分之一的违约金。原告实际支付房款为人民币452065元，被告在2013年10月12日才将房屋交付使用，至今没有按照合同约定向原告交付房产权属证书，被告违约损害了原告利益，应承担违约责任。
兰州国芳公司、国芳南昌分公司共同辩称：一、原告要求被告支付逾期交房违约金时效已过法定时效，原告主张的违约金诉讼时效只有两年，但是原告已过诉讼时效。二、原告要求被告支付逾期办证的违约金诉讼请求，没有事实及法律依据。虽然被告至今还未为原告办理房产证，双方合同只是约定被告将原告提供的资料及被告需要的提供的资料，办理产权需要资料登记备案房管部门，合同上也明确约定，如果报了就无须承担责任，根据合同约定，本案原告已经将被告的资料报给房管部门，只是因原、被告双方买卖时间点比较特殊，原告交的契税、维修基金是2015年12月，缴费后，委托被告办证，但是因行政部门变更了办证模式，由原来的所有权证，变成了办理不动产证，因此原告至今未领取房产证，不是被告、原告原因，而是政府职能转换特殊原因所致，因此原告要求被告支付违约金没有事实及法律依据。三、关于原告要求被告交付房地产证，没有法律依据，被告只是开发企业，不是国家办证机关，至于何时能够办理房地产证，被告也只是依据相关政策。四、合同中未约定商品房交付后180日内出卖人把房产权属证书交付给买方，原告以该约定为由认定被告违约并要求支付违约金没有事实和法律依据，请法院驳回原告诉请。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原、被告身份信息、《南昌市商品房买卖合同》、入住通知书、不动产证票据、收款收据、契税发票、维修基金发票，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：1、南昌新闻网下载的文章、不动产登记机关公布通知、公告；2、测量合同、测量资料，与本案无关，本院不予采信；3、受理通知书可以证明案涉房屋登记的受理时间，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年5月24日，刘小容、王振华与国芳南昌分公司签订《南昌市商品房买卖合同》，约定由刘小容、王振华购买兰州国芳公司开发的位于南昌市高新区火炬三路国芳城市花园9号楼一单元2106室房屋，购房总金额人民币452065元，出卖人应当在2013年9月30日前将经综合验收合格的房屋交付买受人使用，逾期交房的，按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金；出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证据的，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。同日国芳南昌分公司收取两原告办证费500元。合同签订后，两原告实际支付购房款452355元，至今未收到房屋权属证书。
2013年10月12日，国芳南昌分公司向刘小容、王振华交付房屋，并于2014年5月22日向刘小容、王振华开具购房发票。2015年12月14日，刘小容、王振华缴纳南昌市住房专项维修资金，2015年12月16日，缴纳契税。2016年7月2日，南昌市不动产登记中心向国芳南昌分公司出具案涉房屋商品房首次登记《受理通知书》。
本院认为，依法订立的合同对双方当事人均有约束力，双方应按合同诚信履行各自的义务。本案中，两原告购买被告开发的房产，并依约支付了购房款，被告应当按约履行交房义务，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据合同约定，被告应当在2013年9月30日前交付房屋，而被告实际交付房屋时间在2013年10月12日，属逾期交房。被告辩称原告主张逾期交房违约金的诉请超过法定的2年诉讼时效，因原告在2013年10月12日收到房屋，其应当知道被告违约，原告未能提供证据证明在收房后向被告主张过逾期交房违约金，不存在诉讼时效中断的情形，原告于2016年5月向本院主张权利，超过法定的2年诉讼时效，故对被告该抗辩主张，本院予以支持。
关于原告主张的逾期办理房产登记备案，根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出被告提供的资料报产权登记机关备案，被告于2013年10月12日交付房屋，应当在2014年4月10日前将由其提供的资料报产权登记机关备案，因被告未提供证据证明其在2014年4月10日前进行了房产登记备案，因承担举证不利的后果。被告未按合同约定办理备案，应当按合同约定承担违约责任，向两原告支付违约金4523.55元（452355元×1%），现两原告按主张按合同价支付逾期备案违约金4520.65元，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告诉请要求两被告在判决生效后一个月内交付原告房产证，因交付房产证并非合同约定或法律规定的属于被告应当履行的义务，该诉请无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，判决如下：
一、被告兰州国芳置业有限公司、被告兰州国芳置业有限公司南昌分公司共同支付原告刘小容、原告王振华逾期备案违约金4520.65元。
二、驳回原告刘小容、原告王振华其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告兰州国芳置业有限公司、被告兰州国芳置业有限公司南昌分公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 但志燕
二〇一六年九月十八日
书记员 李少燕