江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇民初字第1481号
原告江金芬。
委托代理人李立新（受江金芬的特别授权委托），江苏诚卓律师事务所律师。
被告高毅。
被告张静。
被告无锡融合联众贸易有限公司，住所地无锡市南方不锈钢市场北区A317号二楼。
法定代表人张静，该公司执行董事。
被告无锡市吉海建筑五金有限公司，住所地无锡市新光路1号。
法定代表人张静，该公司执行董事。
委托代理人毛瑞琪（受张静、无锡融合联众贸易有限公司、无锡市吉海建筑五金有限公司的共同特别授权委托），江苏双汇律师事务所律师。
委托代理人郭丹（受张静、无锡融合联众贸易有限公司、无锡市吉海建筑五金有限公司的共同特别授权委托），江苏双汇律师事务所实习律师。
原告江金芬诉被告高毅、张静、无锡融合联众贸易有限公司（以下简称融合公司）、无锡市吉海建筑五金有限公司（以下简称吉海公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月21日受理后，依法由审判员周溧适用简易程序，于2014年1月23日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2014年1月28日依法组成合议庭，于2014年5月23日、11月14日公开开庭进行了审理。原告江金芬及其委托代理人李立新，被告张静及被告融合公司、吉海公司的共同委托代理人毛瑞琪到庭参加诉讼。被告高毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江金芬诉称：2012年8月中旬，其经华晟奇介绍认识高毅，高毅以购买朗诗未来之家51－3、51－4房屋为由向其和华晟奇提出借款1000万元，承诺月息2%，并以高毅、张静共有的无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋、融合公司所有的无锡市北大街17号房屋抵押担保，张静、融合公司、吉海公司亦为该借款提供连带责任保证，其表示同意出借500万元。同年8月31日上午，其与丈夫侯耀明、高毅、张静至无锡市产监处办理了上述三套房屋的抵押登记手续。同日中午，其、华晟奇、侯耀明、高毅、张静在无锡市北大街17号房屋内签订借款协议一式四份、保证合同一式三份，约定高毅向其、华晟奇借款1000万元，高毅按实际到帐金额向其、华晟奇出具收据；借款期限自2012年8月31日至9月29日，如高毅未按期还款，除归还本金外，还应按银行同期贷款利率的4倍支付利息，同时每日按欠款数额的1.5‰支付违约金；高毅以上述借款支付无锡市朗诗未来之家51－3、51－4房款后，将上述两套房屋的他项权证办至江金芬、华晟奇或指定第三人名下抵押担保，并以无锡市朗诗未来之家52号房产的余额抵押担保；张静、融合公司、吉海公司为高毅的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、补偿金、律师费等实现债权的费用等内容。上述合同签订后，其向高毅交付500万元银行本票1张。借款到期后，高毅仅于2012年12月3日归还借款本金50万元。因高毅、张静、融合公司、吉海公司至今未结清债务，故请求判令：1、高毅立即归还借款本金450万元、支付利息（以500万元为基数，自2012年8月31日起至同年12月2日止；以450万元为基数，自2012年12月3日起至判决给付之日止；均按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）、赔偿律师费损失103410元。2、张静、融合公司、吉海公司对高毅的上述债务承担连带清偿责任。
被告高毅未作答辩。
被告张静、融合公司、吉海公司辩称：1、根据借款协议和保证合同，华晟奇是共同借款人，故不清楚江金芬主张的500万元借款是否与华晟奇存在关联。2、因张静、融合公司、吉海公司并非借款人，故不清楚500万元借款有无实际履行。即使借款属实，因双方并未约定借期内的利息，故应自2012年9月30日起计算逾期利息。3、张静系受高毅欺骗才同意由其、融合公司、吉海公司为高毅的借款提供保证，并以上述三套房屋抵押担保。无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋实属张静个人所有，高毅想购买上述两套房屋，为避免税费，张静先将上述两套房屋登记至其和高毅名下。高毅同意办好无锡市朗诗未来之家51－3、51－4房屋他项权证后即撤销张静、融合公司、吉海公司的保证和上述三套房屋的抵押担保。4、按照法律规定，公司为他人提供担保，由董事会或者股东会、股东大会决议。融合公司、吉海公司未就担保事宜通过董事会或者股东会、股东大会决议，故两公司不应承担保证责任。综上，请求法院依法判决。
经审理查明：2012年8月31日，江金芬、华晟奇与高毅、张静、融合公司、吉海公司签订借款协议一式四份、保证合同一式三份，约定高毅向其、华晟奇借款1000万元，高毅按实际到帐金额向其、华晟奇出具收据；借款期限自2012年8月31日至9月29日，如高毅未按期还款，除归还本金外，还应按银行同期贷款利率的4倍支付利息，同时每日按欠款数额的1.5‰支付违约金；高毅以上述借款支付无锡市朗诗未来之家51－3、51－4房款后，将上述两套房屋的他项权证办至江金芬、华晟奇或指定第三人名下抵押担保，并以无锡市朗诗未来之家52号房产的余额提供抵押担保；张静、融合公司、吉海公司为高毅的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、补偿金、律师费等实现债权的费用等内容。当日，江金芬向高毅交付500万元银行本票1张。同日，江金芬与融合公司签订抵押设立协议，约定江金芬对融合公司享有800万元债权，融合公司以无锡市北大街17号房屋余额抵押担保等内容。同年9月3日，江金芬领取了锡房他证字第WX10002957**号房屋他项权证，抵押债权数额800万元。同年9月10日，江金芬与高毅、张静签订抵押设立协议，约定江金芬对高毅、张静享有500万元债权，高毅、张静以无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋提供抵押担保，两套房屋的担保债权均为250万元等内容。次日，江金芬领取了锡房他证字第WX10002971**号、WX1000297152号房屋他项权证，抵押债权数额各250万元。同年12月3日，高毅归还江金芬借款本金50万元。因高毅、张静、融合公司、吉海公司至今未结清借款及利息，江金芬于2013年11月21日诉至本院，并为本次诉讼支付律师费103410元。
另查明：上述借款协议、保证合同签订时，融合公司、吉海公司的章程均未规定公司为他人提供担保应当通过董事会或者股东会、股东大会决议，但高毅当时是吉海公司的股东。
诉讼中，本院依法向华晟奇制作谈话笔录。华晟奇称：侯耀明、江金芬夫妇系其朋友。2012年上半年，其经朋友介绍认识高毅。同年8月中旬，高毅以购买无锡市朗诗未来之家商铺为由向其提出借款五六百万元，借款期限1个月，月息2%，并以房产抵押担保。因其资金不足，便将此事告知侯耀明，侯耀明表示愿意出借款项给高毅。同年8月下旬，其、高毅、侯耀明、江金芬、张静经协商确认，其与江金芬分别出借500万元、150万元给高毅，高毅、张静以共有的无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋、融合公司所有的无锡市北大街17号房屋向江金芬抵押担保，张静、融合公司、吉海公司为高毅的借款提供连带保证。江金芬为提高抵押权数额，提议将两人的借款写在一份借款协议中，并将出借金额写成1000万元，高毅、张静表示同意。之后，各方签订借款协议、保证合同一式四份。其并未参与江金芬出具借款给高毅并办理房屋抵押登记手续的过程，其于同年8月31日通过网银转帐支付高毅借款150万元。江金芬出借给高毅的500万元与其无关，其不参与诉讼在本案中主张权利。经质证，江金芬对谈话笔录无异议。高毅未到庭发表质证意见。张静、融合公司、吉海公司对谈话笔录形式真实性无异议，但无法确认华晟奇有无支付高毅借款150万元，因江金芬实际仅出借500万元，故超额抵押部分无效。
以上事实，有借款协议、保证合同、抵押设立协议、房屋他项权证、本票复印件、谈话笔录以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为：2012年8月31日，江金芬、华晟奇与高毅、张静、融合公司、吉海公司签订的借款协议、保证合同均有各方签名或盖章，高毅经本院合法传唤未发表抗辩意见，由此产生的法律责任由其自行承担，借款协议、保证合同除超出中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率4倍的违约金条款、融合公司与吉海公司的担保条款因违反法律的强制性规定而属无效外，其余内容均合法有效，本院予以确认。江金芬作为独立出借高毅500万元借款的债权人，在华晟奇不向高毅主张权利的情况下，有权向高毅主张债权。
因借款协议约定的借款期限已经届满，而高毅仅于2012年12月3日归还江金芬借款本金50万元，故对江金芬要求高毅立即归还借款本金450万元的诉讼请求，本院予以支持。根据借款协议，如高毅未按期还款，除归还本金外，还应按银行同期贷款利率的4倍支付利息，故对江金芬要求高毅支付利息（以500万元为基数，自2012年8月31日起至同年12月2日止；以450万元为基数，自2012年12月3日起至判决给付之日止；均按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）的诉讼请求，本院予以支持。因借款协议未约定高毅逾期还款应承担江金芬追讨债权产生的律师费损失，故该协议约定的担保范围虽包含律师费等实现债权的费用，但担保债务系从债务，依法不能超出主债务范围，故对江金芬要求高毅赔偿律师费损失103410元的诉讼请求，本院不予支持。
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。根据借款协议、保证合同约定，张静、融合公司对高毅的上述债务承担连带保证责任，而无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋系高毅、张静共有，故张静、融合公司应对高毅的上述债务在江金芬以登记于锡房他证字第WX10002971**号、WX1000297152号房屋他项权证项下高毅、张静所有的无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋各在250万元范围内实现优先受偿权后的剩余债权承担连带清偿责任。
根据法律规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。因吉海公司未就公司为高毅向江金芬、华晟奇借款担保一事通过股东大会决议，故上述担保条款因违反法律的强制性规定而属无效，吉海公司依法应对高毅不能清偿债务的二分之一承担赔偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十六条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、高毅于本判决发生法律效力之日起三日内归还江金芬借款本金450万元，并支付利息及逾期利息（以500万元为基数，自2012年8月31日起至同年12月2日止；以450万元为基数，自2012年12月3日起至判决给付之日止；均按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）。
二、张静、无锡融合联众贸易有限公司对高毅的上述债务在江金芬以登记于锡房他证字第WX10002971**号、WX1000297152号房屋他项权证项下高毅、张静所有的无锡市万博商业广场15－110号、15－116号房屋各在250万元范围内实现优先受偿权后的剩余债权承担连带清偿责任。
三、无锡市吉海建筑五金有限公司对高毅不能清偿上述债务的二分之一承担赔偿责任。
四、驳回江金芬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费50800元（含财产保全费5000元），由高毅负担。该款已由江金芬预交，高毅于本判决发生法律效力之日起三日内将该款直接给付江金芬。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 周 溧
代理审判员 马 磊
人民陪审员 胡敏奇
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 诸 琳
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国公司法》：
第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》：
第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。