福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）同民初字第3798号
原告王某某，女，汉族。
委托代理人高某某，女，汉族，系原告女儿。
被告某某公司。
法定代表人廖兴国，执行董事。
委托代理人潘月莹、王智祥，福建天衡律师事务所律师。
原告王某某与被告某某公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2013年10月12日立案受理后，依法适用简易程序于2013年10月24日公开开庭进行了审理。原告王某某的委托代理人高某某、被告某某公司的委托代理人潘月莹、王智祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，2008年10月22日，原、被告就址在同安区大同街道旧三秀路49、51号房屋拆迁补偿安置签订《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》一份。根据原被告签订的拆迁补偿安置协议约定，被告拆除原告房屋建筑面积106.162㎡，其中非住宅建筑面积为33.06㎡、住宅房屋建筑面积为73.102㎡，实行就地安置，住宅安置房地点为“大兴商城”6号楼404室（建筑面积104.87㎡），储藏间为大兴商城1号楼74号（建筑面积9.01㎡），非住宅安置房为大兴商城8号楼7、30号店面（建筑面积为15.06㎡、13.71㎡）。非住宅过渡期限安置补助费按96元／月／㎡计算，过渡期限自搬迁之日起至2011年12月30日止，逾期过渡按【厦价房（2003）119号】规定支付逾期安置补助费。住宅过渡期限安置补助费按14元／月／㎡计算，过渡期限自搬迁之日起至2010年12月30日止，逾期过渡按【厦价房（2003）119号】规定支付逾期安置补助费。同时，被告收到原告房屋所有权证壹份（同大字第1096-1号）。合同同时就房屋拆迁补偿款、补助费、差价款的支付及安置房交付、安置房权属证书的办理、违约责任、争议解决等条款进行约定。房屋拆迁补偿安置协议签订后，原告依约于2008年12月31日前将房屋交付被告拆除，但被告未按约定如期支付过渡安置补助费及逾期安置补助费，安置补助费仅支付至2011年9月31日。2011年10月1日起的逾期过渡安置费没有支付，也未将安置房交付原告使用，造成原告巨大的经济损失。为此，原告起诉请求判令：1.被告支付原告过渡安置补助费人民币259620.48元（过渡安置补助费按规定标准自2010年11月1日暂计至2013年11月30日，2013年12月1日至安置房交付之日的过渡安置补助费按上述标准计算）；2.请求判令被告承担本案诉讼费用。
被告某某公司辩称，1.对原告的计算方法及计算出的金额无异议；2.诉求中2010年11月1日到2011年10月22日的数额已超过诉讼时效；3.原告主张过渡费最后领取时间为2010年10月29日，但其领取的费用期间不是2010年10月29日。
经审理查明，2008年10月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，约定如下：根据厦府［2002］地68号建设用地批文，厦国土房拆通［2007］27号拆迁通告、拆许字（2007）27号，因“大兴商城”商品房项日建设用地需要，乙方位于同安区大同街道旧三秀路49、51号的房屋应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，现就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、经委托测绘，甲方拆除乙方房屋总建筑面积为106.162㎡，其中非住宅房屋建筑面积为33.060㎡（其中28.77㎡实行产权调换安置方式，剩余面积4.290㎡实行货币补偿方式）；住宅房屋建筑面积为73.102㎡实行货币补偿方式。二、按规定，甲方补偿乙方各项拆迁补偿、补助费共计：人民币贰拾万捌仟伍佰零柒元整（￥208507元）。1.原房屋装修补偿费按评估计：￥24588元。2.水井、电话，空调，有线电视移机补助费合计：￥1530元。3.非住宅房屋搬迁补助费以产权建筑面积33.060㎡，按20元／㎡·3次计：￥1984元。4.住宅房屋搬迁补助费以产权建筑面积73.102㎡，按7元／㎡·3次计：￥1535元。5.乙方若在约定搬迁期限内按时搬迁的，甲方以产权总建筑面积106.162㎡按区位房屋补偿价的10%即245元／㎡支付奖励金，计：￥26010元；未按时搬迁的，则取消奖励金。6.侨房补偿费以产权建筑面积106.162㎡，按82.50元／㎡计：￥8758元。7.部分非住宅房屋货币补偿费以建筑面积4.290㎡，按23000元／㎡计：￥98678元。8.安置房在“大兴商城”8号楼，过渡期限自2008年12月31日乙方将原房屋搬迁并交付拆除之日起2011年12月30日止。乙方自行过渡的，甲方按规定标准预付给乙方至2009年12月30日止的过渡安置补助费，非住宅房屋建筑面积28.77㎡，按96元／㎡·12个月计算，计：￥33143元。若甲方超过该预付过渡费期限（即2009年12月30日）交房，自2009年12月31日起至2011年12月30日止，甲方每月再按96元／㎡为标准支付过渡安置补助费给乙方，过渡补助费付至甲方通知乙方交接安置房之日止。若自2011年12月31日起甲方不能按时提供安置房，应按［厦价房（2003）119号］规定标准付给乙方逾期过渡安置补助费。安置房在“大兴商城”6号楼，过渡期限自2008年12月31日乙方将原房屋搬迁并交付拆除之日起至2010年12月30日止。乙方自行过渡的，甲方按规定标准预付给乙方至2009年12月30日止的过渡安置补助费，住宅房屋建筑面积73.102㎡，按14元／㎡·12个月计算，计：￥12281元。若甲方超过该预付过渡费期限（即2009年12月30日）交房，自2009年12月31日起至2010年12月30日止，甲方每月再按14元／㎡为标准支付过渡安置补助费给乙方，过渡补助费付至甲方通知乙方交接安置房之日止。若自2010年12月31日起甲方不能按时提供安置房，应按［厦价房（2003）119号］规定标准付给乙方逾期过渡安置补助费。三、住宅安置房地点、幢号、楼层为“大兴商城”：6号楼404室，建筑面积约104.87㎡，计壹套，为框架结构；非住宅安置房地点、幢号、楼层为“大兴商城”：8号楼7、30号店，建筑面积各约15.06㎡、13.71㎡计贰间，为框架结构；储藏间为“大兴商城”1号楼74号建筑面积约9.01㎡，计壹间。四、经委托评估公司评估，住宅安置房市场评估价为3612元／㎡，楼层调节价按规定计算：“大兴商城”8号楼非住宅安置房市场评估价为21018元／㎡；实行产权调换的，根据本项目相关补偿安置标准（同等面积部分不互补差价），超面积安置部分按安置房市场评估价及商品房优惠价、市场价分别计算。储藏间价为1000元／㎡。故，本条款内容乙方应向甲方缴交安置房屋差价款计：人民币壹拾叁万伍仟捌佰柒拾捌元整（￥135878元）。五、经双方协商同意将本协议的第二、第四条款项对抵，对抵后甲方应付乙方人民币柒万贰仟陆佰贰拾玖元整（￥72629元）此款项待乙方将原房屋及已补偿的附属物完整交由甲方拆除之日起五个工作日内，甲方应一次性付清，甲方若违约，应按总金额每日万分之五计算违约金支付给乙方。六、除其他产权共有人的原因外，乙方应在2008年12月31日前搬迁完毕，自行到相关部门将原房屋水，电表销户并缴清相关费用后将原房屋及已补偿的附属物完整移交甲方拆除。乙方若违约，每拖延一天，应按每天500元计算违约金支付给甲方。同时，甲方按规定可以向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以申请人民法院先予执行搬迁。七、实行产权调换的，拆迁人支付按规定办理土地房屋权证所需税费。八、补充条款：1.安置房建筑面积以房产部门确认的为准，若有增减，双方应重新计算再按实互补差价。2.因乙方房屋所有权人已故，今后该被拆迁房屋若有任何产权纠纷等其它事项，由乙方自行处理并承担由此引起的一切后果。3.乙方原房屋承租人涉及到拆迁的切有关问题，由乙方自行与房屋承租人协商处理解决并应按时搬迁交付拆除。4.乙方不得损坏或拆除原房屋的任何装修物品，若经发现，按该物品价值的十倍计算赔偿甲方损失。5.甲方应待“大兴商城”范围的同新北路开通之后方可将安置房交付乙方使用。否则，应继续支付给乙方非住宅过渡安置补偿费。6.若其他产权共有人的原因造成乙方不能将原非住宅房屋于2008年12月31日移交给甲方拆除，甲方同意仍然以2008年12月31日计算过渡安置补助费。7.甲方收到乙方原房屋所有权证一份，证号为：同大字第1096-1号。8.乙方通讯电话、通信地址为：厦门市开元区豆仔尾路168号之二402室，今后乙方若变更上述通讯电话、通信地址，成及时书面告知甲方。否则，一切责任由乙方自负。9.本协议书未尽事宜，双方另行商议解决。九、本协议所列补偿款项详见补偿安置费用表（附后）。十、本协议一式七份，甲方二份，乙方一份，实施拆迁单位二份，市国土房产局二份（市拆迁管理部分一份）；本协议自甲、乙双方签章之日起生效。协议签订后，原告依约将房屋交被告拆除。庭审中，原、被告均确认涉案店面未交付。原告述称，其过渡费领取到2010年10月29日，之后未再领取过渡费。
诉讼中，原告举示的2013年8月30日厦门市同安区人民政府《联系函》载明：“我区某某公司开发位于大同街道辖区内的大兴商城项目，开发中因资金困难且内部纠纷不断，管理不善导致工程停工无法按时交房，被拆迁户无法如期回迁，至今过渡费已二年多没有发放，引发被拆迁户多批多人上访。为维护社会稳定，化解矛盾，保障被拆迁户的合法权益，某某公司拖欠被拆迁户的过渡费先由厦门市同安鹭鹏房屋拆迁有限公司垫付，但被拆迁户在领取过渡费需要提交已向法院提起诉讼的受理案件通知书”。2013年9月5日，某某公司向厦门市同安鹭鹏房屋拆迁有限公司出具《承诺书》，载明：“我公司开发的大兴商城项目，因经营管理不善，资金缺乏及内部纠纷等原因，导致大兴商城项目部分过渡费二年多未发放。其中，大兴商城4、5、7、8、9号楼的被拆迁户56户，逾期二年多的过渡费计908万元（已扣除法院支付的15.8619万元）；大兴商城3、6号楼店面12户，拖欠过渡费约400万元。上述合计拖欠过渡费约1308万元。其实际支付过渡费的金额按我司与被拆迁户的拆迁补偿协议计算，多退少补。由于近期被拆迁户多批多人次到市、区上访，为维护社会稳定，化解矛盾，保障被拆迁户的合法权益，我司恳求贵司先予垫付我司拖欠的上述过渡费。在贵司发放上述过渡费前，我司同意将大兴商城8号楼二、三层商场面积3350.6㎡（安置房除外）作为贵司垫付上述过渡费的抵押物办理抵押登记手续。若我司未能偿还贵司垫付的款项，我司同意以该抵押物拍卖所得优先用于偿还贵司垫付的款项。对此我司均予确认且不持任何异议。”2013年9月10日，《厦门市同安区人民政府常务会议纪要》（第36次）中载明，某某公司因内部纠纷等原因无法正常经营，导致“大兴商城”项目部分楼房无法建设，造成部分被拆迁户无法得到安置和领取安置过渡费用，引发一系列社会不稳定因素。为推动“大兴商城”项目建设，切实解决被拆迁户安置问题，会议明确：关于被拆迁户安置过渡费问题。由区旧城改造遗留问题协调处理领导小组积极协调某某公司将资产向银行或其他企业进行抵押，以争取资金尽快支付部分被拆迁户过渡安置费用。若某某公司确无能力在短期内支付过渡安置费用，区政府可预先垫付截止至2013年12月底的这部分过渡安置费用。
上述事实，有原告王某某举示的《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》、厦门市同安区人民政府《联系函》，本院依职权调取的《厦门市同安区人民政府常务会议纪要》（第36次）、《承诺书》、以及双方当事人的当庭陈述、质证笔录等证据在案为证，经庭审举证、质证，并经本院审查核实，可以采信。
本院认为，原告与被告之间签订的《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》及补充协议是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。被告未按约定支付过渡费，依法应当向原告支付过渡费。原告主张过渡安置补助费按规定标准自2010年11月1日起算至2013年11月30日，2013年12月1日至安置房交付之日的过渡安置补助费按上述标准计算，被告对计算标准及数额没有异议，本院予以确认。故被告自2010年11月1日至2013年11月30日的过渡安置补助费为人民币259620.48元（28.77㎡×96元／月·㎡×14个月＋28.77㎡×96元／月·㎡×6个月×2倍＋28.77㎡×96元／月·㎡×17个月×4倍）；自2013年12月1日起至案涉安置房具备交付条件后原告接到被告交接验收安置房书面通知之日止被告按每月人民币11047.68（28.77㎡×96元／月·㎡×4倍）元标准向原告支付自行过渡逾期安置补助费。关于被告提出原告主张的2011年10月22日之前的过渡逾期安置补助费已经超过诉讼时效的答辩意见。原告就未能领取自行过渡逾期安置补助费事宜有向被告催讨，也有到拆迁公司及政府部门反映，被告在2013年9月5日向厦门市同安鹭鹏房屋拆迁有限公司出具的《承诺书》中亦表示同意支付拖欠的过渡安置补助费。依照“谁主张，谁举证”的原则，提出诉讼时效抗辩的一方依法应承担相应的举证责任，但被告并未提交证据证明原告的诉求已经超过诉讼时效。综上，该答辩意见，本院不予采信。关于被告提出最后领取时间为2010年10月29日，但其领取的费用期间不是2010年10月29日的答辩意见。被告支付过渡费给原告，按常理应会履行相应手续。但被告仅提出该答辩意见，却未提供相关原告领取过渡费手续，故被告该答辩意见，本院不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条、第二十二条、第二十五条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告某某公司应于本判决生效之日起十日内支付原告王某某2010年11月1日至2013年11月30日的自行过渡安置补助费及自行过渡逾期安置补助费人民币259620.48元；
二、被告某某公司应自2013年12月1日起至案涉安置房具备交付条件后原告王某某接到被告某某公司交接验收安置房书面通知之日止按每月人民币11047.68元标准向原告王某某支付自行过渡逾期安置补助费（2013年12月1日起至本判决生效当月止的自行过渡逾期安置补助费应当于本判决生效次月20日之前支付；自本判决生效次月起至案涉安置房具备交付条件后原告王某某接到被告某某公司交接验收安置房书面通知之日止的自行过渡逾期安置补助费应当于每月20日之前按月支付）；
三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5194元，适用简易程序减半收取人民币2597元，由被告某某公司负担，款限于本判决生效之日起五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 胡道光
二〇一四年一月八日
书 记 员 甘艳君
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第十四条权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断。
第二十二条诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。