广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）藤民初字第1063号
原告谢碧英，居民。
原告黄慧金，居民。
原告黄位峰，居民。
原告许开杨，居民。
以上原告委托代理人李其岳，广西广合律师事务所律师。（特别授权）
被告邓冰松，居民。
被告（并为被告邓冰松特别授权委托代理人）陈天石，男，1972年12月6日出生，汉族，藤县人，居民，住藤县同心镇同心街1号同心镇初级中学。
被告黄建勇，居民。
原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨诉被告邓冰松、黄建勇、陈天石建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2015年5月6日受理后，依法由审判员陈炎权担任审判长，与审判员黄达峰、人民陪审员吴海忠组成合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李其岳、被告陈天石到庭参加了诉讼。四原告及被告邓冰松、黄建勇经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月27日，三被告作为转让人与原告签订了一份《土地转让协议》。约定由三转让人将位于藤县藤州镇恒榜小区二期C2地块中的320平方米的土地转让给原告；转让人同意在2011年8月30日将转让宗地交付给原告；土地使用权转让金为每平方米5500元，总转让金176万元；签订合同后原告须向转让人交付20万元作为定金，定金抵作土地使用权转让金；由于转让人未按时提供转让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，转让人应当按受让人已经支付的土地使用权转让金的0.5‰向受让人给付违约金。同时，协议第22条还明确约定“以上协议，双方必须共同遵守，如果任何一方毁约，毁约方需向对方赔偿人民币壹佰万元。”被告提供的收款账户为户名邓冰松，开户行藤县农信社，账号62×××48。2012年1月15日，考虑到转让的土地面积太少不够用，原告与被告又签订了一份《补充协议书》，在原来转让土地面积的基础上被告增加转让土地面积88.6平方米给原告，转让单价仍为每平方米5500元，转让定金为24万元，任何一方毁约的，毁约方需向对方赔偿人民币叁拾万元。为履行上述协议，原告先后共向被告的收款账户转入了114万元的款项。但是，被告一直未能向原告移交转让的土地。2013年1月19日，被告中的黄建勇、邓冰松代表三被告与原告签订了一份《协议书》，同意在2013年1月24日前退还原告本金114万元，并于2013年2月24日前支付赔偿款130万元给原告，逾期不支付退赔款的，余下款项按每日万分之五计息给原告。协议签订后，被告未能按约定退款给原告，经原告多次追索，2014年10月14日被告黄建勇向原告再出具了在2015年4月30日前还清所有款项给原告的《还款承诺书》。
由于被告既不能履行协议约定向原告移交转让的土地，又不能按协议向原告退款和赔偿损失，多次违反了协议的约定。为维护原告的合法权益，请求人民法院判决解除原被告2011年4月27日签订的《土地转让协议》及2012年1月15日签订的《补充协议书》；判决被告连带双倍返还定金人民币594920元；判决被告连带返还购地款人民币842540元；判决被告向原告支付延期交付土地的违约金人民币557460元（以114万元为基数按每日0.5‰从2011年8月31日起暂计算至2015年5月5日，以后另计直至生效判决规定的履行期限最后一日）；判决被告向原告支付违约赔偿金人民币130万元（上述标的共计：3294920元）；判决本案的所有诉讼费用均由被告承担。
原告在举证期限内为其主张向法院提供了如下证据：
1.2011年4月27日签订的土地转让协议书，拟证明原、被告签订了土地转让协议及转让土地面积、价格等事宜；
2.2012年1月15日签订的补充协议书，拟证明原、被告双方约定增加转让土地面积事宜；
3.付款凭证，拟证明原告向被告付款的情况及方式；
4.2013年1月19日签订的协议书，拟证明被告同意向原告退款并赔偿损失；
5.2014年10月14日黄建勇签订的还款承诺书，拟证明原告向被告追索，被告承诺付款。
6.土地转让协议书，拟证明黄建勇在2012年9月24日又同其他方签订了这块土地的使用协议。
7.藤国（2014）第140281号土地使用证，拟证明该地块的使用权是属于黄建勇所有的事实。
被告辩称，出让地块是属于黄建勇的，转让时三被告签了字是事实，但退款协议及还款承诺是黄建勇写的，黄建勇收了114万元，应由黄建勇自己承担责任。114万元可以退回给原告，其他赔偿不同意。
被告在举证期限内为其主张向法院提供证据的有。
国有土地使用证一份，拟证明地块是被告黄建勇所有的。
经过开庭质证，原、被告均对对方提供的证据无异议。
对各方当事人没有异议的证据，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2011年4月27日，被告邓冰松、陈天石、黄建勇与原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨签订了一份《土地转让协议》。约定三被告将位于藤县藤州镇恒榜小区二期C2地块中的320平方米的土地转让给原告；在2011年8月30日将转让宗地交付给原告；土地使用权转让款为每平方米5500元，总转让款176万元；签订合同后原告向被告交付20万元作为定金，定金抵作土地使用权转让款；3被告未按时提供转让土地的，每延期一日，按已经支付的土地使用权转让金的0.5‰给付违约金；如果任何一方毁约，毁约方需向对方赔偿人民币100万元。”三被告的收款账户户名为邓冰松，开户行藤县农信社，账号62×××48。2012年1月15日，原告与三被告又签订了一份《补充协议书》，在原来转让土地面积的基础上增加转让土地面积88.6平方米，转让单价仍为每平方米5500元，转让定金为24万元，任何一方毁约的，毁约方需向对方赔偿人民币30万元。协议签订后，原告共向被告的收款账户转入了114万元，但被告没有向原告移交转让的土地。2013年1月19日，被告黄建勇、邓冰松与原告签订了一份《协议书》，同意在2013年1月24日前退还原告本金114万元，并于2013年2月24日前支付赔偿款130万元给原告，逾期不支付退赔款的，余下款项按每日万分之五计息给原告。后被告也未能按约定退款给原告，2014年10月14日被告黄建勇向原告再次承诺在2015年4月30日前还清所有款项给原告。
本院认为，四原告与三被告签订的《土地转让协议》、《补充协议书》等协议，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的禁止性规定，是合法有效的。之后，被告黄建勇、邓冰松与原告签订了一份《协议书》，变更了三被告与原告签订的《土地转让协议》等协议中关于转让土地使用权的约定，改由被告直接退款110万元，同时按照《土地转让协议》和《补充协议书》的约定，赔偿130万元及按每日万分之五计息给原告。三被告应当按照约定履行退还本金和赔偿的义务。原告要求被告退还本金114万元及赔偿130万元的请求理据充分，本院予以支持。《协议书》中约定了被告在2013年1月24日前不退回本金114万元，则按每日万分之五计付利息，原告要求被告按每日万分之五计付利息的请求理据充分，本院予以支持。原告要求被告退款及赔偿后，双方原来所签订的协议没有履行前提和必要，原告要求解除原被告2011年4月27日签订的《土地转让协议》及2012年1月15日签订的《补充协议书》的请求理据充分，本院予以支持。由于协议中约定了定金条款和违约金条款，而原告已经选择了违约金条款，不能再重复适用定金条款，原告要求双倍返还定金的理据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第一百一十六条的规定，判决如下：
一、解除原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨与被告黄建勇、邓冰松、陈天石于2011年4月27日签订的《土地转让协议》及2012年1月15日签订的《补充协议书》；
二、被告黄建勇、邓冰松、陈天石应共同返还原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨本金114万元及其利息（以114万元为基数按每日万分之五从2013年2月25日起计算），三被告互负连带还款责任；
三、被告黄建勇、邓冰松、陈天石应支付原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨违约赔偿金130万元，三被告互负连带还款责任；
四、驳回原告谢碧英、黄慧金、黄位峰、许开杨的其它诉讼请求。
案件受理费33159元，财产保全费5000元，由被告黄建勇、邓冰松、陈天石共同负担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本和按有关规定预交上诉费，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 陈炎权
审 判 员 黄达峰
人民陪审员 吴海忠
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 黄 文
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。