广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初601号
原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，住所地茂名市茂南区。
负责人：赖小平，该行行长。
委托诉讼代理人：柯王强、张健明，该行职员。
被告：蔡日翔，男，汉族，住湛江市赤坎区。
原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称建行茂名市分行）诉被告蔡日翔借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行茂名市分行的委托诉讼代理人柯王强、张健明到庭参加诉讼，被告蔡日翔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行茂名市分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告建行茂名市分行与被告蔡日翔于2013年11月19日签订的编号为440690008-TLX-2013000321号的《个人住房抵押额度贷款合同》；2.被告蔡日翔立即偿还原告建行茂名市分行贷款本息合计1581702.80元，其中贷款本金1546313.80元，贷款利息35389元，该利息暂自2016年9月1日计至2017年1月10日，之后的利息按借款合同约定和人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿日止并计收罚息；3.确认被告蔡日翔以其所有的位于茂名市××北路××1房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××2房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××3房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××4房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××5房（房地产权证号：粤房地证字第××号）共5套房产提供的抵押合法有效，原告建行茂名市分行对处置该抵押物的取得所得款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用全部由被告蔡日翔承担。
事实和理由：2013年11月19日，原告建行茂名市分行与被告蔡日翔签订了编号为440690008-TLX-2013000321号的《个人住房抵押额度贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。约定原告建行茂名市分行向被告蔡日翔提供额度借款2300000元，额度贷款有效期间为120个月，从2014年1月15日至2024年1月15日止，采用分账户的方式支用贷款，每次支用的贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等以《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》中的约定为准。被告蔡日翔以其名下的位于茂名市××北路××房、××房、××房××房、××房共××房产为上述借款提供抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，相对应的房地产他项权证分别是：粤房地他项权证茂字第××、××、××、××、××号。贷款合同生效后，被告蔡日翔于2014年1月15日，向原告建行茂名市分行提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》（以下简称《支用单》）申请支用贷款1000000元用于购买汽车，期限为60个月（自2014年1月15日至2019年1月15日止）；贷款利率为月利率和浮动利率，在基准利率（当时年利率为6.40%）水平上浮20%，即6.40%（年利率7.68%）逾期贷款罚息利率是在其贷款利率的水平上上浮50%，即贷款利率的1.5倍；贷款利率调整方式为每年的1月1日调整。2014年2月7日，被告蔡日翔又向原告建行茂名市分行提交《支用单》申请支用贷款500000元用于购买汽车，期限为60个月（自2014年2月8日至2019年2月8日止）；贷款利率为月利率和浮动利率，在基准利率（当时年利率为6.40%）水平上浮20%，即6.40%（年利率7.68%）逾期贷款罚息利率是在其贷款利率的水平上上浮50%，即贷款利率的1.5倍；贷款利率调整方式为每年的1月1日调整。2016年3月3日，被告蔡日翔又向原告建行茂名市分行提交《支用单》申请支用贷款750000元用于购买家具，期限为12个月（自2016年3月4日至2017年3月4日止）；贷款利率为月利率和浮动利率，在基准利率（当时年利率为4.35%）水平上浮35%，即4.8938%（年利率5.8725%），在贷款期限内利率保持不变，逾期贷款罚息利率是在其贷款利率的水平上上浮50%，即贷款利率的1.5倍。借款合同生效后，原告建行茂名市分行依约向被告蔡日翔发放了贷款1000000元、500000元、750000元，履行了放贷义务。上述贷款发放后，被告蔡日翔多次拖欠贷款本息。虽经原告建行茂名市分行多次催收，被告蔡日翔拒不履行还款义务。截至2017年1月10日，被告蔡日翔已累计拖欠贷款本息金额合计158961.38元，其中：拖欠贷款本金128032.03元，贷款利息30929.35元。为维护合法权益，根据有关法律规定，原告建行茂名市分行特向法院起诉诉讼，请求判如所诉。
被告蔡日翔不作答辩。
原告建行茂名市分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2013年11月19日，被告蔡日翔（借款人）与原告建行茂名市分行（贷款人）签订《个人住房抵押额度贷款合同》，主要约定：本合同项下单笔贷款的贷款利率、罚息利率以额度支用单中的约定为准；借款人未按本合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用，构成违约；借款人违约的，贷款人有权解除借贷合同关系，行使担保权利，宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款额度有效期间为120个月，自2014年1月15日至2024年1月15日；被告蔡日翔以其名下的位于茂名市××北路××1房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××2房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××3房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××4房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××5房（房地产权证号：粤房地证字第××号）共5套房产为此借款提供最高额抵押贷款，最高额抵押项下担保责任的最高限额为32876000元；担保范围包括贷款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用。上述房产均已办理了房屋抵押登记手续。
2014年1月15日，被告蔡日翔填写《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》，申请贷款1000000元，支用贷款期限为60个月，贷款用途为购买汽车（自2014年1月15日至2019年1月15日止）；原告建行茂名市分行同意被告蔡日翔以上申请，并确定本笔借款利率为月利率和浮动利率，即起息日基准利率水平上上浮20%，在借款期限内，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。同日，原告建行茂名市分行履行了放贷义务，并确定贷款执行利率为7.68%。
2014年2月7日，被告蔡日翔填写《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》，申请贷款500000元，支用贷款期限为60个月，贷款用途为购买汽车（自2014年2月8日至2019年2月8日止）；原告建行茂名市分行同意被告蔡日翔以上申请，并确定本笔借款利率为月利率和浮动利率，即起息日基准利率水平上上浮20%，在借款期限内，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。同日，原告建行茂名市分行履行了放贷义务，并确定贷款执行利率为7.68%。
2016年3月3日，被告蔡日翔填写《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》，申请贷款750000元，支用贷款期限为12个月，贷款用途为购买家具（自2015年3月4日至2017年3月4日止）；原告建行茂名市分行同意被告蔡日翔以上申请，并确定本笔借款利率为月利率和固定利率，在基准利率（当时年利率4.35%）水平上上浮35%，即4.8938%（年利率5.8725%），在贷款期限内利率保持不变。同日，原告建行茂名市分行履行了放贷义务，并确定贷款执行利率为5.8725%。
被告蔡日翔使用上述借款后，多次拖欠贷款本息或利息，原告建行茂名市分行多次催收未果，遂于2017年2月17日诉至本院，请求判如前所诉。
庭审中，原告建行茂名市分行明确被告蔡日翔尚欠原告建行茂名市分行的借款本金1546313.80元及利息35389元（该利息暂计至2017年1月10日，此后利息按合同约定计至贷款本息实际清偿日止）。
本院认为，原、被告间签订的《个人住房抵押额度贷款合同》、《中国建设银行个人住房抵押额度贷款额度支用单》等系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以认定。
被告蔡日翔未能依约及时足额偿付借款本息，构成违约。现原告建行茂名市分行请求解除双方签订的《个人住房抵押额度贷款合同》，并请求被告蔡日翔偿付借款本金1546313.80元及利息35389元（暂计至2017年1月10日，此后利息按合同约定计至贷款本息实际清偿日止）具有合同依据，不违反法律规定，本院予以支持。
被告蔡日翔以其名下位于茂名市××北路××1房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××2房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××3房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××4房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××5房（房地产权证号：粤房地证字第××号）为借款作最高抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，且在最高抵押担保范围内，原告建行茂名市分行请求就处置该抵押物所得款项优先受偿依法有据，本院予以支持。
被告蔡日翔经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行与被告蔡日翔签订的编号为440690008-TLX-2013000321的《个人住房抵押额度贷款合同》；
二、被告蔡日翔于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金1546313.80元及利息35389元（暂计至2017年1月10日，此后利息按合同约定计至贷款本息实际清偿日止）给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行；
三、如被告蔡日翔不履行上述第二项债务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告蔡日翔名下位于茂名市××北路××1房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××2房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××3房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××4房（房地产权证号：粤房地证字第××号）、茂名市××北路××5房（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房产经折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19036元减半收取9518元（原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行已预交9518元），由被告蔡日翔负担。被告蔡日翔应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 叶福兴
二〇一七年五月九日
法官助理 吴俏丽
书 记 员 倪 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿付的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿付。有能力偿付拒不偿付的，由人民法院判决强制偿付。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。