福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）侯民初字第579号
原告闽侯县农村信用合作联社鸿尾信用社，住所地福建省闽侯县。
代表人陈谟亮，该信用社主任。
委托代理人聂达梨，1987年8月24日出生，汉族，住福建省闽侯县，该信用社员工。
被告叶友捷，男，1957年1月26日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告章宝英，女，1963年1月6日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告闽侯县农村信用合作联社鸿尾信用社与被告叶友捷、章宝英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人聂达梨到庭参加诉讼，被告叶友捷、章宝英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽侯县农村信用合作联社鸿尾信用社诉称，2002年4月3日，原、被告签订一份《抵押借款合同》，合同号：鸿企农信抵借字（2002）第006号，合同约定：借款金额为45000元，借款用途为购材料，借款期限自2002年4月3日起至2003年3月10日止，月利率6.6375‰，由叶友捷、章宝英以其所有的坐落于闽侯县鸿尾乡鸿尾村的房屋（房屋所有权证为侯房契证（S）第字13193号）作为抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后原告依约定履行了义务。借款期限届满后，被告叶友捷没有按约履行还款义务，为此，原告多次请求被告叶友捷、章宝英偿还借款本金及利息，但被告均予以拒绝。现原告诉请判令：1、被告叶友捷归还借款本金45000元及利息（从借款之日至2003年3月10日按月利率6.6375‰计算，从2003年3月11日起利息按月利率6.6375‰加收30%计算至还款之日）；2、被告叶友捷、章宝英在其抵押物侯房契证（S）第字13193号房屋产权证项下的房产范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物处置变现所得的价金享有优先受偿权；3、诉讼费由被告叶友捷、章宝英承担。
被告叶友捷、章宝英既不到庭参加诉讼，也未作答辩及提供相关证据。
原告为了支持其诉求，向本院提交如下证据：1、抵押借款合同及借款借据的复印件各一份，证明被告叶友捷向原告借款人民币45000元，借款的月利率为6.6375‰，借款期限自2002年4月3日起至2003年3月10日。2、闽侯县房地产抵押合同，证明被告自愿以其自有房产进行抵押借款，原告享有抵押权。3、被告的身份证复印件，证明被告主体资格。4、房地产抵押物清单，证明抵押人所提供的抵押物具体情况。5、侯房契证（S）第字13193号房屋所有权证，证明借款人对抵押物拥有所有权及相关合法权利。6、房TH他字第00302号房屋他项权利证书，证明原告享有对抵押物的抵押权及相关合法权利。7、贷款到（逾）期催收通知书，证明原告曾向被告叶友捷催收债务，在时效内有继续追偿债务的权利。8、贷款明细账，证明借款人欠款及还款情况。审理中，被告叶友捷、章宝英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。对原告提供的上述证据，本院认证如下：对证据1、2、4、5、6，因有原件核对，且与本案有关联性，本院予以采信。对证据3，被告的身份信息与借款借据、抵押借款合同、房地产抵押合同中所体现出来的身份信息一致，本院予以采信。对证据7，因有原件核对，本院予以采信，该证据证明2012年2月5日，原告向被告叶友捷催收逾期贷款，被告叶友捷于2012年2月7日签收确认。对证据8，系被告叶友捷贷款明细账，本院予以采信。
根据原告上述的有效证据及庭审笔录，本院认定事实如下：2002年4月1日，被告叶友捷与原告签订一份闽侯县房地产抵押合同，合同约定被告叶友捷自愿以其所有的坐落于闽侯县鸿尾乡鸿尾村的房屋（侯房契证（S）第字13193号）为被告叶友捷的45000元借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。2002年4月3日，被告叶友捷与原告签订一份抵押借款合同，合同约定被告叶友捷向原告借款人民币45000元，借款的月利率为6.6375‰，借款用途为购买材料，借款期限自2002年4月3日起至2003年3月10日；被告叶友捷自愿以其所有的坐落于闽侯县鸿尾乡鸿尾村的房屋（侯房契证（S）第字13193号）为该笔借款提供抵押抵押担保。合同还约定，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息（遇法定利率调整，分段计息）。被告章宝英分别在闽侯县房地产抵押合同、抵押借款合同上签字确认。合同签订后，原告依约于2002年4月3日向被告叶友捷发放借款人民币45000元，借款的月利率为6.6375‰，借款期限自2002年4月3日起至2003年3月10日。借款期限届满，原告曾向被告催讨，2012年2月7日被告叶友捷在贷款到（逾）期催收通知书上签字确认催收事实。后被告叶友捷偿还借款利息人民币20000元，仍结欠原告借款本金45000元及利息。
本院认为，被告叶友捷、章宝英经本院传票传唤无正当理由未到庭，视其放弃质证和抗辩权利，并承担法律不利后果，故依法予以缺席判决。原告与被告叶友捷、章宝英之间签订的抵押借款合同及闽侯县房地产抵押合同系双方真实意思表示，其内容没有违反法律禁止性规定，属有效合同。原告依约履行了向被告叶友捷发放贷款义务，借款到期后，被告叶友捷未依约返还借款本息，显属违约，应承担偿还借款责任并支付逾期利息，故原告请求被告叶友捷按合同约定返还借款符合法律规定，本院予以支持。合同约定不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息（遇法定利率调整，分段计息），故原告请求按月利率6.6375‰加收30%计算，没有违反法律规定，本院予以支持。被告叶友捷以其所有的坐落于闽侯县鸿尾乡鸿尾村的房屋（侯房契证（S）第字13193号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，且被告章宝英分别在闽侯县房地产抵押合同、抵押借款合同上签字确认，故被告叶友捷、章宝英应承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶友捷应于本判决生效之日起十五日内偿还原告闽侯县农村信用合作联社鸿尾信用社借款人民币45000元并支付利息（2002年4月3日起至2003年3月10日的利息按月利率6.6375‰计算，2003年3月11日起的利息按原月利率6.6375‰加收30%计算至本判决确定还款之日止，应扣除已偿还的利息人民币20000元）。
二、被告叶友捷、章宝英应在其抵押物侯房契证（S）第字13193号房屋产权证项下的房产范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物处置变现所得的价金享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2745元由被告叶友捷负担，该款已由原告垫付，被告叶友捷应在还款时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王剑飞
代理审判员 陈 彬
人民陪审员 林秋英
二〇一四年五月二十九日
书 记 员 邱胜利
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。