济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第242号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市天桥区。
代表人周伟林，行长。
委托代理人仪江勇，山东康桥律师事务所律师。
委托代理人崔晓宁，山东康桥律师事务所律师。
被告张丁友，男，1967年12月12日出生，汉族，山东安兴玻璃制品股份有限公司董事长，住山东省临邑县。
委托代理人刘增江，山东环周律师事务所律师。
被告黄薇薇，女，1967年10月21日出生，汉族，无业，住山东省烟台市牟平区。
委托代理人刘增江，山东环周律师事务所律师。
被告济南万达商业广场置业有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人丁本锡，经理。
委托代理人张海卫，男，1990年6月25日出生，汉族，该公司职员，住济南市历城区。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告张丁友、被告黄薇薇、被告济南万达商业广场置业有限公司（以下简称万达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人仪江勇、崔晓宁，被告张丁友、被告黄薇薇的委托代理人刘增江，被告万达公司委托代理人张海卫均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年2月9日，被告张丁友作为借款申请人，被告黄薇薇作为共同还款人向原告提出个人借款申请，原告接受了被告的申请，与被告张丁友、被告万达公司签订了《个人购房借款及担保合同》一份。2011年2月25日，原告将85万元贷款发放给被告张丁友，贷款期间为120个月。被告万达公司作为保证人，对借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。贷款发放后，被告张丁友违约连续未偿还利息超三个月。现原告诉至法院，请求依法判决：1、解除原告与被告张丁友签订的编号为。的《个人购房借款及担保合同》；2、被告张丁友、被告黄薇薇共同偿还借款本金674940.72元及利息（利息计算至本息全部偿清为止，截止到2014年5月5日利息、复息、罚息为22246.72元）；3、被告万达公司在第二、四项范围内承担连带清偿责任；4、被告张丁友、被告黄薇薇赔偿实现债权的费用（律师费37200元、保全费、公告费）。
为证明其主张，原告提交了以下证据：
证据1、被告张丁友、黄薇薇身份证、户口本、结婚证复印件各一份；被告万达公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明：三被告的身份情况及被告张丁友、黄薇薇系夫妻关系。
证据2、2011年2月9日，个人贷款申请表一份，证明：被告张丁友向原告申请贷款85万元，被告黄薇薇作为共同还款人承担共同还款责任。
证据3、原告与被告张丁友、被告万达公司签订的编号为。。《个人购房借款及担保合同》一份，证明：原告向被告张丁友提供85万元的购房贷款，被告万达公司承担连带保证责任。
证据4、2011年2月25日的《个人贷款借款借据》一份，证明：原告向被告张丁友提供借款85万元。
证据5、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表、已出账单列表、逾期贷款本金及三息说明各两份，证明：截止2014年5月5日，三被告剩余贷款本金674940.72元，逾期贷款本金30008.51元，利息19904.09元、罚息629.16元、复息422.71元，逾期本息共计50964.47元；截止2015年2月10日，剩余本金588416.64元，利息1769.17元，共计590185.81元。
证据6、委托代理协议、律师代理费说明、律师费发票、到账凭证各一份，证明：三名被告应当承担原告主张债权产生的律师费37200元。
被告张丁友、被告黄薇薇辩称：1、两被告未收到本案借款合同，对借款的数额、分期偿还的数额不清楚；2、希望取得原告的谅解继续履行合同，保证以后按期付款。
被告万达公司辩称：1、对原告的第一项诉讼请求，我方一直替被告张丁友、被告黄薇薇偿还借款，原告并未有实际损失，该借款合同具备继续履行的条件；2、希望原告提供具体的计算依据；3、被告万达公司在保证期内已经对被告张丁友、被告黄薇薇逾期未偿还的本息承担了保证责任，对于因原告要求提前收回未到期贷款本息的请求，被告万达公司不应当承担连带责任；4、被告万达公司对原告要求支付的律师费不知情，不应承担连带责任。
三名被告未在本院指定的举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2011年2月9日，被告张丁友作为借款申请人，被告黄薇薇作为共同还款人向原告提出个人借款申请，申请商业用房贷款85万元。原告接受了被告的申请，与被告张丁友、万达公司签订了编号为。。《个人购房借款及担保合同》，签订时间不详。该合同约定：原告向被告张丁友提供总额为85万元人民币贷款；贷款期限为120个月，即自2011年2月25日起至2021年2月25日止；贷款年利率为国家公布的贷款基准年利率6.6%为基础上浮10%，即年利率为7.26%，利率调整方式为次期调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等所有费用均由借款人承担。被告万达公司作为保证人，对借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、复息、罚息及贷款人为实现债权而支付的律师费。
2011年2月25日，原告招行济南分行向被告张丁友提供借款85万元。原告发放借款后，被告张丁友多次逾期违约。截止2015年2月10日，被告张丁友尚欠本金588416.64元，利息1769.17元，共计590185.81元。被告张丁友、被告黄薇薇逾期后，被告万达公司代偿了本息共计141150.45元。截止2015年2月10日尚欠本金588416.64元，利息1769.17元，共计590185.81元。
原告为本次诉讼支付律师代理费37200元。
关于利息、罚息、复息。原告主张：2014年11月26日至今中国人民银行贷款五年以上的基准利率为6.15%,依约定上浮10%后，贷款执行利率为6.765%，日利率为6.765%÷360天=0.01879%；日罚息率为6.765%×1.5倍÷360天=0.02819%；日复息利率为6.765%×1.5倍÷360天=0.02819%。截止2015年2月10日尚欠本金588416.64元，利息1769.17元，共计590185.81元。该笔贷款剩余利息、罚息、复息的计算方式为：利息，以本金588416.64元为基数，自2015年2月10日起至本息还清为止，按日利率0.01879%计算；罚息，以本金588416.64元为基数，按0.02819%计算；复息，以利息为基数，按日罚息率0.02819%计算。三名被告对于欠款数额及三息计算方法均无异议。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中当事人的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告张丁友、被告万达公司签订的《个人购房借款及担保合同》，合法有效，应受法律保护。被告张丁友、被告黄薇薇取得原告发放的借款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，主张解除双方签订的《个人购房借款及担保合同》，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告张丁友偿还贷款本金588416.64元及截至2015年2月10日利息1769.17元事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2014年2月10日后的利息、罚息、复息计算方法应调整为：利息，以未偿还借款本金为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日利率0.01879%计算；罚息，以逾期未偿还借款本金为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日罚息利率0.02819%计算；复息，以利息为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日复息利率0.02819%计算。原告主张被告张丁友、被告黄薇薇赔偿其因实现债权而支付的律师代理费37200元，符合合同约定，本院依法予以支持。原告依据被告黄薇薇在《个人贷款申请表》中共同还款人的签字主张被告黄薇薇承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张被告万达公司对上述债务承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告张丁友、被告济南万达商业广场置业有限公司签订的编号为。的《个人购房借款及担保合同》，于本判决生效之日起予以解除。
二、被告张丁友、被告黄薇薇所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金588416.64元及截至2015年2月10日的利息1769.17元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告张丁友、被告黄薇薇向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2015年2月10日后的利息、罚息和复息，计算方法为：利息，以未偿还借款本金为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日利率0.01879%计算；罚息，以逾期未偿还借款本金为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日罚息利率0.02819%计算；复息，以利息为基数，自2014年2月11日起至本判决生效之日止，按日复息利率0.02819%计算。上述三息于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告张丁友、被告黄薇薇赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失37200元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、被告济南万达商业广场置业有限公司对上述第二、三、四判项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11340元，由三名被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 白恩玉
人民陪审员 田建华
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 王惠瑄