贵州省六盘市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初2490号
原告：贵州银行股份有限公司六盘水分行，住所地贵州省六盘水市钟山区钟山西路36号，统一社会信用代码91520200061048075R。
负责人：罗茂高，系贵州银行股份有限公司六盘水分行行长。
特别授权委托诉讼代理人：耿晓红，女，系贵州银行股份有限公司六盘水分行职工，
特别授权委托诉讼代理人：付敏，女，系贵州银行股份有限公司六盘水分行职工，
被告：明春秀，女，1980年4月9日出生，侗族，住贵州省天柱县
被告：贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司，住所地钟山区松坪路水城煤电办公楼8楼，工商注册号520200000016040。
法定代表人：翟纯孝，系贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司总经理。
原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告明春秀、贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，原告于2017年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司六盘水分行的委托代理人耿晓红、付敏，被告明春秀到庭参加诉讼，被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司六盘水分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告明春秀于2014年5月30日签订的《个人购房借款合同/担保合同》；2、判决被告明春秀还原告借款本金474168.88元，利息9121.1元（计算到2017年4月17日，此后产生的利息依合同约定计算直至利随本清），合计483289.98元；3、判决被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司承担连带清偿责任；4、判决原告对被告明春秀提供的位于钟山区人民中路与明湖路交汇处东南侧金三角小区1#7#楼商铺148室（房产权属证书编号：六盘水市房预钟山区字第00095404号）亨有优先受偿权；5、由二被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年1月23日，被告明春秀向原告借款59万元，用于按揭钟山区人民中路与明湖路交汇处东南侧金三角小区1#7#楼商铺148室的商品房，并于2014年5月30日与原告签订了《个人购房借款/担保合同》，（合同30.3约定：主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。）贷款期限10年，还款方式为按月等额本息还款法，被告明春秀用按揭的商品房作抵押担保，被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司承担连带保证责任。原告依约向被告明春秀发放贷款，但被告即未按合同约定履行按月等额本息还款的义务，自2017年1月21日开始已经逾期5期未偿还本息，截止2017年4月17日被告明春秀所欠逾期贷款本金474168.88元，利息9121.1元，合计：483289.98元。综上，被告未按约定履行借款合同约定的还款义务，其行为已构成严重违法，根据《个人购房借款合同/担保合同》约定，原告有权解除合同并要求被告立即清偿未偿还的全部款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为维护原告合法权益，故诉至人民法院。
被告明春秀辩称，原告所诉属实，因我现在经济困难，我将在2017年8月底将欠款还清。
被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司未到庭，亦无答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的贵州银行股份有限公司六盘水分行营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份，能证明原告的诉讼主体资格，故予以确认；对贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司营业执照、法定代表人身份证复印件各一份，能证明被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司的诉讼主体资格，故予以确认；对明春秀身份证复印件一份，能证明被告明春秀的自然情况，故予以确认；对贷款申请、借款借据、个人购房借款/担保合同、他项权证复印件各一份，能证明被告明春秀向原告贷款，用位于钟山区××与××路交汇处××南侧××小区××＃、××＃楼商铺××室抵押，被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司为借款担保的事实，故予以确认；对贷款业务查询明细、账户历史交易明细各一份，能证明截止2017年4月17日被告差欠原告借款本金474168.88元，利息9121.1元，且被告自2016年6月起未按时偿还贷款的事实，故予以确认。
本院经审理认定事实如下：2014年5月30日，原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告明春秀、贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定原告贵州银行股份有限公司六盘水分行向被告明春秀提供贷款590000元，贷款用于购买坐落于钟山区××与××路交汇处××南侧××小区××＃、××＃楼商铺××室，借款期限10年，约定了利息计算方式。被告明春秀提供其位于钟山区××与××路交汇处××南侧××小区××＃、××＃楼商铺××室（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）房产为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告可解除本合同。贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司为该笔借款提供担保，约定担保人承担保证责任的范围为全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，以及贷款人为实现债权所产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、执行费等费用承担连带保证责任。主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。保证期间为合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。后原告贵州银行股份有限公司六盘水分行依约向被告明春秀发放了贷款590000元。从2016年6月起被告未按时偿还借款，截止2017年4月17日被告尚欠原告借款本金474168.88元及利息9121.1元。
本院认为，原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告明春秀、贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司签订《个人购房借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告明春秀未按合同履行还款义务，已达到双方约定解除合同的条件，故对原告请求解除《个人购房借款/担保合同》的诉请，本院予以支持。截止2017年4月17日尚欠借款本金474168.88元及利息9121.1元，故对原告请求被告明春秀偿还借款本金474168.88元及利息9121.1元的诉请，本院予以支持。2017年4月18日至本判决确定的履行期限届满之日，按合同约定的利息计算方式另行计算。被告明春秀提供以位于钟山区××与××路交汇处××南侧××小区××＃、××＃楼商铺××室（产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。对原告要求被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司承担连带偿还责任的诉请，因双方在合同中明确约定了保证责任承担方式、范围、保证期间等，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，本院予以支持。被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司就上述债务清偿的部分可以向被告明春秀追偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告贵州银行股份有限公司六盘水分行与被告明春秀于2014年5月30日签订的《个人购房借款合同/担保合同》；
二、被告明春秀于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州银行股份有限公司六盘水分行借款本金474168.88元及利息9121.1元（利息算至2017年4月17日止，2017年4月18日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告贵州银行股份有限公司六盘水分行就抵押物（被告明春秀名下位于钟山区××与××路交汇处××南侧××小区××＃、××＃楼商铺××室房产，产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）享有优先受偿权；
四、被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿还责任，被告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司承担偿还责任后，就自己清偿的部分有权向被告明春秀追偿。
案件受理费8550元，因适用简易程序减半收取4275元，由被告明春秀、贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司负担（原告已预交，二被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审判员 曹思思
二〇一七年九月十三日
书记员 刘 宁