内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）红刑初字第345号
公诉机关赤峰市红山区人民检察院。
被告人郝某某，男，1969年2月9日出生于内蒙古自治区奈曼旗，汉族，高中文化，无职业，捕前住内蒙古自治区通辽市奈曼旗。无前科。因涉嫌犯合同诈骗罪于2014年3月25日被赤峰市公安局红山区分局刑事拘留，同年4月1日由赤峰市红山区人民检察院批准，次日被赤峰市公安局红山区分局执行逮捕。现羁押于赤峰市红山区看守所。
辩护人丁春泽，内蒙古沛泽律师事务所律师。
赤峰市红山区人民检察院以红检公诉刑诉（2014）243号起诉书指控被告人郝某某犯合同诈骗罪，于2014年10月22日向本院提起公诉。立案时，本案适用简易程序审理，2014年10月31日，本案由简易程序转为普通程序审理。2014年11月13日，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。审判期间，公诉机关建议本案延期审理，本院准予延期审理。2015年1月6日，本院进行了第二次公开开庭审理。赤峰市红山区人民检察院指派检察员郑小红、代理检察员贾文娟出庭支持公诉，被告人郝某某及其辩护人丁春泽到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2012年3月29日，被告人郝某某以做生意为由，以虚假的房屋所有权证为抵押，与被害人尹某某签订借款合同，骗取尹某某现金45000元。2012年4月19日，郝某某以上次借款不够为由，再次向尹某某借款，骗取尹某某现金15000元。公诉机关就上述指控向本院提交了物证、书证、被害人陈述、鉴定意见、辨认笔录、视听资料、被告人的供述与辩解等证据。公诉机关认为，被告人郝某某以非法占有为目的，以虚假的产权证明作担保，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，价值人民币60000元，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）、（三）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法惩处。
被告人郝某某对公诉机关指控的罪名和事实均有异议，辩解：其因为做木材生意、买车资金不足，先后两次向尹某某分别借款人民币50000元、15000元，在第一次借款时因为真的房产证丢失，所以用真房产证的复印件伪造了一个假房产证给尹某某作抵押，假房产证上面记载的房屋信息与真房产证所记载的信息一致。借款后其归还了尹某某5000元，有借有还，后来因为资金短缺，没有在约定的期限内还清欠款。其向尹某某借款并签订借款合同的行为属于民间借贷，不构成合同诈骗罪。
辩护人丁春泽的辩护意见是：一、在主观方面，被告人郝某某对涉案借款并没有非法占有之目的。借款时，被告人郝某某没有向尹某某隐瞒自己的姓名、住址、职业等真实身份信息；郝某某向尹某某借款的动机系为做正当生意，而非出于吃喝嫖赌等挥霍的目的，郝某某借得款项后均用于正当的生意投入，没有诈骗的行为事实；郝某某第一次从尹某某处借款50000元，一个月后，在外地通过银行汇款归还尹某某5000元，表明郝某某对所借款项没有非法占有的目的；被告人郝某某与妻子离婚时约定涉案房产归郝某某的母亲所有，此行为发生在被告人郝某某将房产抵押给尹某某之后，不能证明被告人郝某某与尹某某借款的当时存在非法占有的目的；郝某某与妻子约定涉案房产归郝某某母亲所有的行为是赠与行为，被赠与人郝某某的母亲没有接受房产赠与的明确意思表示，不能认定赠与合同成立有效；涉案房产约定归郝某某母亲所有后没有办理房屋所有权转移登记，涉案房产仍然归被告人郝某某所有。二、在客观方面，第一次借款时，被告人郝某某向尹某某提供的房屋所有权证虽系假证，但该假证上面记载的各项登记信息内容与郝某某自有的真实的房屋所有权证记载的登记信息内容完全一致，其抵押的法律后果系属相同，所以郝某某并没有隐瞒真相、虚构事实之行为。故公诉机关指控被告人郝某某构成合同诈骗罪的理由不成立，郝某某的行为不构成合同诈骗罪。
经审理查明，被告人郝某某用其坐落于奈曼旗青龙山镇房屋的所有权证复印件，通过办假证人员伪造了假的房屋所有权证。2012年3月29日，被告人郝某某以做木材生意资金不足为由，通过签订借款合同的方式，以伪造的房屋所有权证作为抵押，骗取被害人尹某某人民币45000元。2012年4月19日，被告人郝某某以上次借款不够为由，再次以抵押的房产向被害人尹某某借款，骗取被害人尹某某人民币15000元。
被告人郝某某于2012年5月28日与其妻子在婚姻登记机关签订离婚协议，将抵押给尹某某的房屋归其母亲李某某所有，同年5月29日该房屋被奈曼旗人民法院查封。被告人郝某某始终未将用伪造的房产证抵押、抵押房产被查封、处分的事实告知被害人尹某某。赃款至今未退。
上述事实，有公诉机关提供，并经庭审质证、认证的下列证据予以证实：
1、案件来源、受案登记表，证实2013年11月1日，被害人尹某某报案称，被告人郝某某以伪造的房产证为抵押，在被害人尹某某处借得6万元后，失去联系，不知去向。
2、立案决定书，证实公安机关对尹某某被合同诈骗一案立案侦查。
3、犯罪嫌疑人郝某某归案情况说明、拘留证、逮捕证，证实2014年3月25日凌晨，公安机关对被告人郝某某进行依法传唤，同日11时，郝某某被刑事拘留；2014年4月2日，被告人郝某某被执行逮捕。
4、被害人尹某某陈述，证实2012年3月29日，被告人郝某某以做生意资金不足为由，以坐落于奈曼旗、建房注册号为15045、产权所有人为郝某某的奈房权字第0**号房屋所有权证作为抵押，与其签订50000元的借款合同，郝某某承诺自2012年3月29日起，每月偿还人民币5000元，至2013年3月29日还清全部借款。合同签订后其在农村信用社为郝某某汇款50000元。2012年4月19日，郝某某以上次借款不够为由，再次向其借款，郝某某借款时说第一次借款抵押的房产的价值肯定不止50000元，房产证在其手上，也不怕他不还钱，其遂同意再次借款给郝某某。本次借款借据上面写的借款数额为30000元，实际借给郝某某15000元。2012年4月29日，郝某某归还其5000元，此后，郝某某经常更换电话号码，其无法与郝某某取得联系。2013年10月30日，其去奈曼旗房管局核对郝某某作抵押的房产，发现郝某某抵押的房屋所有权证系伪造，遂发现被骗。
5、借款合同一份、借据二份，证实2012年3月29日，被告人郝某某与被害人尹某某签订50000元的借款合同及与借款合同内容一致的借据一份，合同约定抵押条款，郝某某以坐落于奈曼旗、产权所有人为郝某某的房屋作为借款抵押。2012年4月19日，被告人郝某某给被害人尹某某出具借据一份，借据记载被告人郝某某从被害人尹某某处借款30000元，实际借款为15000元。
6、协助查询财产通知书（回执）、内蒙古农村信用社储蓄存款凭条、记账联，证实赤峰市红山区农村信用合作社鑫源信用社提供内蒙古农村信用社储蓄存款凭条、记账联各一份，记载2012年3月29日，被害人尹某某通过内蒙古农村信用社为被告人郝某某汇款50000元。郝某某通过银行归还尹某某5000元的单据没有调到。
7、接受证据材料清单、中华人民共和国房屋所有权证，证实被害人尹某某于2013年11月1日向赤峰市公安局红山区分局经济犯罪侦察大队提交建房注册号为15045、房屋所有权人为郝某某的奈房权字第0**号房屋所有权证一本。
8、调取证据通知书、奈曼旗房地产管理局出具的证明及公章印模，证实2013年11月12日，赤峰市公安局红山区分局向奈曼旗房地产管理局发出调取证据通知书，让奈曼旗房地产管理局帮助辨识被害人尹某某提供的房屋所有权证的真伪，同日，奈曼旗房地产管理局出具房屋所有权证真伪证明一份及房管局公章印模证明一份，证明被害人尹某某提供的房屋所有权证不是奈曼旗房地产管理局核发的，系伪造证件。
9、（赤红）公（司）鉴（文）字[2014]166号文件检验
鉴定书，证实经赤峰市红山区公安司法鉴定中心鉴定，送检的房屋所有权证上面的印章印文与奈曼旗房管局出具的印章印文不是同一枚印章盖印。
10、辨认笔录，证实办案人员将不同男性的正面免冠照片12张分别编为1-12号（郝某某为3号），在见证人刘某某的见证下，尹某某指出3号照片上的男子为郝某某。
11、调取证据通知书、奈曼旗房地产买卖契约、中华人民共和国契税完税凭证、奈曼旗房屋所有权登记申请书，证实2002年10月9日，郝某某与王某某签订房产买卖契约，从王某某处购得坐落于奈曼旗、面积为126㎡、产权证021号的平房一处，并办理了所有权登记手续。
12、调取证据通知书、离婚协议书、调解协议书、离婚登记审查处理表，证实2012年5月28日，被告人郝某某与妻子张某某协议离婚，并签订调解协议书与离婚协议书，约定夫妻共有的房产（即本案中被告人郝某某抵押给被害人尹某某的房产）归郝某某的母亲李某某所有。
13、办案说明三份，证实侦查人员未能与郝某某的妻子张某某取得联系；侦查人员经多方查找，未能找到购买郝某某车辆的国某某；被告人郝某某除涉案房产外无其他房产、涉案房产于2012年5月29日被查封。
14、常住人口基本信息，证实被告人郝某某的户籍情况、被告人郝某某达到完全刑事责任年龄。
15、被告人郝某某的供述证实，2013年3月份，他向尹某某借钱，尹某某提出拿东西作抵押才能借钱给他。他就用自己真房产证的复印件通过办假证的人伪造了假的房产证。他办假证就是为了骗尹某某的钱。他先从尹某某处借了50000元，后又借了15000元。他还给尹某某5000元后，再未还款。借的钱用来做木材生意和买大车了，大车卖给国某某了。他始终未告诉尹某某房产证是伪造的。他现在没有能力还尹某某的钱。
辩护人丁春泽当庭提交了房屋所有权人为郝某某的房屋所有权证，证明真实的房屋所有权证与伪造的房屋所有权证记载内容一致。
本院认为，被告人郝某某以非法占有为目的，用伪造的房屋所有权证为抵押，在签订、履行合同的过程中，骗取被害人尹某某人民币60000元，数额较大，其行为侵犯了被害人尹某某的合法财产所有权及市场秩序，公诉机关指控被告人郝某某犯合同诈骗罪，事实清楚，证据确实充分，罪名成立，予以采纳。因被告人郝某某没有实施以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为，故公诉机关援引《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（三）项之规定不准确，应予纠正。被告人郝某某用真实的房产信息伪造了假的房屋所有权证交给被害人尹某某，骗取尹某某的信任，与其签订抵押借款合同；郝某某在合同履行过程中，在没有还款能力的情况下，始终对尹某某隐瞒房屋所有权证系伪造及抵押房屋已被法院查封的事实，并将抵押的房屋处分给其母亲，拒绝履行合同。被告人郝某某的上述行为足以证明其在履行合同过程中，主观上具有非法占有目的，客观上实施了虚构事实、隐瞒真相，骗取尹某某财物拒不偿还的行为，符合合同诈骗罪的犯罪构成。故对辩护人关于郝某某不构成合同诈骗罪的辩护意见及被告人自行辩解无罪的意见不予采纳。关于辩护人提出郝某某虽将涉案房屋赠与其母，但未发生所有权转移的法律后果的辩护意见，本院认为，被告人郝某某处分抵押房屋的行为是否发生房屋所有权变动，不影响对其主观上具有非法占有目的的认定，故对辩护人的该辩护意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人郝某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年零六个月，并处罚金十二万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年3月25日起至2015年9月24日止。罚金于判决生效后立即缴纳。）
二、对被告人郝某某的违法所得继续予以追缴。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向赤峰市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 陈晓杰
审判员 王 丽
审判员 宋长飞
二〇一五年三月三日
书记员 闫丽杰