温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初11969号
原告：温州银行股份有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道华海广场196号。
法定代表人：邢增福，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨宸伟，该公司职员。
被告：东阳市和顺磁业有限公司，住所地：浙江省东阳市横店电子产业区。
法定代表人：杜国宏，该公司执行董事。
被告：东阳市和瑞电子有限公司，住所地：浙江省东阳市横店镇昌盛路33号。
法定代表人：何舜强，该公司执行董事。
被告：何舜强，男，汉族，1979年10月20日出生，住浙江省东阳市。
被告：杜红霞，女，汉族，1979年1月26日出生，住浙江省东阳市。
原告温州银行股份有限公司与被告东阳市和顺磁业有限公司（以下简称和顺公司）、东阳市和瑞电子有限公司（以下简称和瑞公司）、何舜强、杜红霞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月14日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告和顺公司偿还原告编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》项下借款本金840万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利（暂算至2016年8月20日为477427.16元，之后按合同约定计算至实际履行之日止）；2.被告和顺公司偿还原告编号为733002015企贷字00001号《非自然人借款合同》项下借款本金300万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年1月12日为48299.36元，之后按合同约定计算至实际履行之日止)；3.原告就被告和瑞公司提供的坐落于东阳市横店镇昌盛路33号抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在1260万元范围内优先受偿；4.原告就被告和顺公司提供的坐落于东阳市横店镇济慈路9号抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在1200万元范围内优先受偿；5.被告何舜强、杜红霞对上述债务在2700万元范围内承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月25日，原告与被告和顺公司签订编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》，约定：被告和顺公司向原告借款840万元；借款期限自2014年11月25日至2019年11月25日止；利息按月利率7‰计算；被告和顺公司按以下计划偿还借款本金并按季结息：2016年11月25日、2017年11月25日、2018年11月25日分别偿还本金10万元、2019年11月25日偿还剩余本金810万元。
2015年1月12日，原告与被告和顺公司签订编号为733002015企贷字00001号《非自然人借款合同》，约定：被告和顺公司向原告借款300万元，借款期限自2015年1月13日至2016年1月12日止，利息按月利率6.534‰计算。
《固定资产借款合同》和《非自然人借款合同》另约定：如被告和顺公司未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，未按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利，未按合同足额偿还本合同项下贷款本息时，原告可单方面宣布本合同提前到期，要求被告和顺公司偿还所有贷款本金及利息。
为担保上述债务的履行，被告和顺公司于2014年10月31日与原告签订编号为温银733002014年高抵字00086号《最高额抵押合同》，自愿提供提坐落于浙江省东阳市横店镇济慈路9号的五处房产及其土地使用权【房产所有权证号：东房权证横店字第××号、23××27号、××号、23××29号、××号；土地证号：东阳市国用（2014）第××号】为上述借款提供1200万元最高抵押担保。双方办理了抵押登记手续，他项权利证书载明××号房产担保的最高债权为17万元、23××27号号房产担保的最高债权为288万元、××号号房产担保的最高债权为295万元、23××29号号房产担保的最高债权为95万元、××号号房产担保的最高债权为505万元，房产和土地一并作抵押。
被告和瑞公司于2014年1月2日与原告签订编号为温银733002013年高抵字00197号《最高额抵押合同》，自愿提供坐落于浙江省东阳市横店镇昌盛路33号的三处房产及其土地使用权【房屋所有权证号：东房权证横店字第××号、21××89号、××号；土地证号：东阳市国用（2013）第××号】为上述借款提供1260万元的最高额抵押担保。双方办理了抵押登记手续，他项权利证书载明216682号房产担保的最高债权为140万元、21××89号房产担保的最高债权为30万元、××号房产担保的最高债权为1090万元，房产和土地一并作抵押。
被告何舜强、杜红霞于2013年12月5日与原告签订编号为温银733002013年高保字00159号《最高额保证合同》，自愿为原告与被告和顺公司在2013年12月5日至2015年12月5日内签署的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供2700万元最高额连带保证。
2015年8月17日，原告与被告和顺公司签订《借款合同补充协议》，约定：从2015年8月21日起，将编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》项下的贷款利率从月利率7‰变更为月利率5.5‰。
上述合同签订后，原告依约向被告和顺公司发放贷款840万元和300万元，被告和顺公司仅依约还本付息至2015年10月20日。2016年5月17日，原告宣布编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》提前到期，并要求各被告履行还款义务。截止至2016年10月19日，被告和顺公司尚欠原告编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》项下的借款本金840万元、期内利息562100元、期内利息的复利25858.06元，尚欠原告编号为733002015企贷字00001号《非自然人借款合同》项下的借款本金300万元、期内利息47921.92元、期内利息的复利4776.8元、逾期利息275408.1元。
本院认为，原告向被告主张借款逾期利息的复利，缺乏依据，该请求本院不予支持。被告和顺公司、和瑞公司、何舜强、杜红霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，自愿放弃了相关诉讼权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告东阳市和顺磁业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司编号为733002014固贷字00006号《固定资产借款合同》项下的借款本金840万元及期内利息、期内利息的复利、逾期利息(截止至2016年10月19日，期内利息为562100元、期内利息的复利为25858.06元，之后的期内利息、期内利息的复利、逾期利息按编号为733002014固贷字00006号的《固定资产借款合同》及其《借款合同补充协议》的约定计算)；
二、被告东阳市和顺磁业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司编号为733002015企贷字00001号《非自然人借款合同》项下的借款本金300万元、期内利息47921.92元以及期内利息的复利、逾期利息(截止至2016年10月19日，逾期利息为275408.1元、期内利息的复利为4776.8元，之后均按月利率9.081‰计算至本判决确定的履行之日止)；
三、如被告东阳市和顺磁业有限公司未在上述期限内偿付欠款本息，则拍卖或者变卖被告东阳市和顺磁业有限公司提供抵押的坐落于浙江省东阳市横店镇济慈路9号房产及其土地使用权【房产所有权证号：东房权证横店字第××号、23××27号、××号、23××29号、××号；土地证号：东阳市国用（20**）第××号】，所得价款由原告温州银行股份有限公司优先受偿，但其承担抵押担保责任的范围与编号为温银733002014年高抵字00086号《最高额抵押合同》所担保的其他债务合计不超过1200万元，且五处房产担保的最高债权依次分别为17万元、288万元、295万元、95万元、505万元；
四、如被告东阳市和顺磁业有限公司未在上述期限内偿付欠款本息，则拍卖或者变卖被告东阳市和瑞电子有限公司提供抵押的坐落于浙江省东阳市横店镇昌盛路33号房产及其土地使用权【房产所有权证号：东房权证横店字第××号、21××89号、××号；土地证号：东阳市国用（20**）第××号】，所得价款由原告温州银行股份有限公司优先受偿，但其承担抵押担保责任的范围与编号为温银733002013年高抵字00197号的《最高额抵押合同》所担保的其他债务合计不超过1260万元，且三处房产担保的最高债权依次分别为140万元、30万元、1090万元；
五、被告何舜强、杜红霞对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其共同承担保证责任的范围与编号为温银733002013年高保字000159号《最高额保证合同》所担保的其他债务合计不超过2700万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93354元，减半收取46677元，由被告东阳市和顺磁业有限公司、东阳市和瑞电子有限公司、何舜强、杜红霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 胡 斌
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 于玲玲