广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0608民初677号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行，住佛山市高明区荷城沧江路416号首层，组织机构代码证：67155311-6。
负责人陆志勇。
委托代理人陈阳军。广东荆紫律师事务所律师。
委托代理人李伯安。广东荆紫律师事务所律师。
被告：麦勇生，男，1962年6月19日出生，汉族，住佛山市高明区。
被告：麦三妹，女，1959年7月9日出生，汉族，住佛山市高明区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行（以下简称“高明邮政银行”）与被告麦勇生、麦三妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告高明邮政银行的委托代理人陈阳军到庭参加诉讼，被告麦勇生、麦三妹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告麦勇生、被告麦三妹立即清偿贷款本金582687.37元及至实际清偿完毕之日止的利息（利息按约定浮动利率及逾期罚息标准计算，浮动利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，若被告逾期还款的，则按约定的浮动利率基础上加收50%计算罚息，暂计至2017年2月15日利息、罚息为11350.32元，本息暂合计：594037.69元；自2017年2月16日起至实际清偿之日止按罚息利率计算利息）；2、请求法院判令被告麦勇生、被告麦三妹支付律师代理费15654元（以上两项合计609691.69元）；3、请求法院判令原告对两被告提供抵押位于高明市西安河江开发区跃华路南边首层、高明市西安河江开发区跃华路南边四楼享有优先受偿权（抵押他项权证号为佛字第0520130115号）；4、由两被告承担本案全部费用。
事实和理由：2012年12月15日，被告麦勇生向原告高明邮政银行提交《“好借好还”个人商务贷款申请表》，申请金额为100万元的贷款由于个人经营，同时被告麦三妹作为被告麦勇生的配偶在申请表上签名确认被告麦勇生的借款行为并同意承担共同还款责任。2013年1月21日，原告与被告麦勇生签订《个人额度借款合同》，其中第一条、第三条、第六条、第十一条约定:自2013年1月21日至2023年1月21日期间，原告向被告麦勇生提供可以循环使用的借款额度100万元；申请支用额度时，应向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》；借款利率以支用单约定的为准，若被告逾期还款，则按约定的利率基础上加收50%计算罚息。同时，被告麦勇生、被告麦三妹与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告麦勇生、被告麦三妹提供其共有的位于高明市（即佛山市高明区）西安河江开发区跃华路南边首层、高明市（即佛山市高明区）西安河江开发区跃华路南边四楼为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为上述合同项下全部贷款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等，并于2013年1月21日办理了抵押登记（抵押他项权证号为佛字第0520130115号），他项权利范围：全部。
2014年1月11日，原告与被告麦勇生签订支用单，约定被告麦勇生向原告借款100万元，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，若被告逾期还款的，则按约定的利率基础上加收50%计算罚息。
支用单签订后，原告依约于2014年1月11日向被告发放了贷款合计100万元，但被告并未依约还款，经原告多次催收未果。根据《个人额度借款合同》第二十八条及四十七条约定，若被告麦勇生违约或资信状况恶化等，原告有权提前收回尚未到期的贷款并要求承担损害赔偿责任及支付罚息。为维护自身合法权益，原告现特向贵院提起诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查客观真实，予以采信。经审理认定事实如下：2012年12月15日，被告麦勇生向原告高明邮政银行提交《“好借好还”个人商务贷款借款申请表》，申请金额为100万元的个人经营性贷款，同时被告麦三妹作为被告麦勇生的配偶在申请表上签名确认被告麦勇生的借款行为并同意承担共同还款责任。2013年1月21日，原告邮政银行与被告麦勇生签订《个人额度借款合同》，其中第一条、第三条、第六条、第十一条约定:自2013年1月21日至2023年1月21日期间，原告向被告麦勇生提供可以循环使用的借款额度100万元；申请支用额度时，应向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》；借款利率以支用单约定的为准，若被告逾期还款，则按约定的利率基础上加收50%计算罚息。同时，被告麦勇生、被告麦三妹与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告麦勇生、被告麦三妹提供其共有的位于佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边首层、佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边四楼为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为上述合同项下全部贷款本息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等，并于2013年1月21日办理了抵押登记（抵押他项权证号为佛字第0520130115号），他项权利范围：全部。
2014年1月11日，原告与被告麦勇生签订支用单，约定被告麦勇生向原告借款100万元，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，若被告逾期还款的，则按约定的利率基础上加收50%计算罚息。支用单签订后，原告依约于2014年1月11日向被告发放了贷款合计100万元，但被告并未依约还款，经原告多次催收未果。
另查明，两被告自2016年11月至今没有还款，截止至2017年3月24日，被告欠款本金582687.37元，利息13222.93元、罚息1891.94元，合计597802.24元。另外，原告为实现债权委托广东荆紫律师事务所处理本案事务，由此产生了律师费15654.00元。
本院认为，原告高明邮政银行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告高明邮政银行与被告麦勇生签订《个人额度借款合同》，与被告麦勇生、麦三妹签订的《个人最高额抵押合同》，均系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。
被告麦勇生拖欠原告高明邮政银行的借款本金582687.37元及利息13222.93元、罚息1891.94元，合计597802.24元（计至2017年3月24日），依法应予偿还；原告高明邮政银行的相关诉请合法合理，本院予以支持。原告高明邮政银行诉请2017年3月25日起至实际清偿完毕之日止的利息按约定逾期罚息标准（即在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，再在此利率基础上加收50%计算），该诉请符合法律规定，本院予以支持。被告麦三妹作为被告麦勇生的配偶，同意被告麦勇生向原告高明邮政银行借款，并承诺共同偿还贷款，故被告麦三妹依法应对被告麦勇生基于借款事实所负的债务承担共同清偿责任。原告高明邮政银行请求被告麦三妹共同承担以上债务合法有据，本院予以支持。被告麦勇生提供其名下的位于佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边首层（粤房地证字第××）、佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边四楼（粤房地证字第0868029）为其自2013年1月21日至2023年1月21日期间与原告签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行及为实现债权与担保权利而发生的费用提供最高额抵押担保，担保责任最高限额1765700元，及于主合同项下全部债务（包括本金、利息、罚息、违约金）及为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等），并办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告作为抵押权人，依法对前述抵押房产拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
对于原告要求两被告承担为实现债权而支付的律师费15654元，原告提供了相应的发票作为依据，理据充足，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告麦勇生、麦三妹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行偿还借款本金582687.37元及利息13222.93元、罚息1891.94元，合计597802.24元（计至2017年3月24日），2017年3月25日起至实际清偿完毕之日止的利息按约定逾期罚息标准（即在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮15%，再在此利率基础上加收50%）计算；
二、被告麦勇生、麦三妹于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行支付为实现债权所需的律师费15654元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市高明支行对被告麦勇生提供其名下的位于佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边首层（粤房地证字第××）、佛山市高明区荷城街道西安河江开发区跃华路南边四楼（粤房地证字第0868029）的拍卖、变卖所得价款在最高限额1765700元范围内享有优先受偿权；
本案受理费4948.5元，财产保全费3568.5元，合计共8517元，由被告麦勇生、麦三妹负担，因该款已由原告预交，故由被告在履行本判决的同时直接迳付原告，本院不作收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈顺昌
二〇一七年三月二十七日
书记员 潘绮婷