苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初7559号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，组织机构代码77641750-8。
负责人：夏京利，该行行长。
委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。
被告：谢照定,男,1970年10月3日生,汉族,住浙江省温岭市。
被告：黄苏君,女,1975年7月6日生,汉族,住江苏省常熟市。
被告：常熟市曙光婴儿用品销售有限公司,住所地江苏省常熟市招商东路横泾桥西南堍,统一社会信用代码：320581000043635。
法定代表人：谢照定。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与被告谢照定、黄苏君、常熟市曙光婴儿用品销售有限公司（以下简称曙光公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。本院依原告申请，于2017年8月25日作出（2017）苏0591民初7559号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴莉到庭参加诉讼，被告谢照定、黄苏君、曙光公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行苏州分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告谢照定、黄苏君支付原告借款本金90万元，并支付利息、罚息等合计79224.14元（暂计算至2017年2月7日），此后按借款合同约定的利率及罚息、复利计算至本息全部清偿之日止；二、判令被告谢照定、黄苏君承担本案的律师费用29850元；三、判令被告曙光公司对被告谢照定、黄苏君的上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告有权按照与被告签订的《最高额担保合同》对被告提供抵押担保的房地产实现抵押权，并以拍卖变卖抵押该房地产所得价款优先偿还被告所欠原告的上述全部债务（最高限额100万元）；五、判令本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2013年4月17日，被告谢照定、黄苏君与原告签订《综合授信合同》，约定被告在授信期间内可申请使用的最高授信额度为100万元，授信期限为2013年4月17日至2018年4月16日。同日，被告谢照定、黄苏君、曙光公司与原告签订《最高额担保合同》，被告谢照定、黄苏君以其名下常熟市房屋及车库对主合同下的全部债务提供最高额抵押担保，曙光公司对主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，担保的最高额债权为100万元。2015年4月9日，被告谢照定向原告出具借款凭证，借款金额为90万元，并约定借款期限为2015年4月9日至2016年4月8日，执行年利率6.6875%，原告于2015年4月9日向被告谢照定发放贷款90万元，后被告未按约还款。故原告诉至法院。
案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息和复利，诉讼费用指案件受理费、保全费。
被告谢照定、黄苏君、曙光公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年4月17日，原告民生银行苏州分行（授信人/贷款人/乙方）与被告谢照定、黄苏君（受信人/借款人/甲方）签订《综合授信合同》（编号926122013002754）。合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币100万元；本合同项下的额度由甲方提用；甲方同意，对于上述甲方外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）承担共同偿还义务；本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为60月，自2013年4月17日至2018年4月16日；授信用途为经营周转；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用；本合同与适用的具体业务申请书共同构成确定授信提用人与乙方权利义务的文本，约定不一致的，以经乙方确认的具体业务申请书或具体业务合同的约定为准。由保证人曙光公司、抵押人谢照定、黄苏君与乙方签订编号926122013002754D0的《最高额担保合同》担保本合同项下的债权能得到清偿。
同日，原告民生银行苏州分行（担保权人/丁方）与被告曙光公司（保证人/甲方）、谢照定、黄苏君（抵押人/丙方）签订《最高额担保合同》（编号926122013002754D0）。合同约定：为了确保谢照定（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同下的债务提供最高额抵押担保。主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926122013002754的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；前述合同中的授信期间即为最高额担保所担保的主债权的发生期间；担保人所担保的最高额债权额为人民币100万元；该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债务和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。2013年4月17日，双方就被告谢照定、黄苏君名下常熟市房屋及车库办理了抵押登记，债权登记数额为100万元。
2015年4月9日，被告谢照定出具《借款凭证》，载明：借款金额为人民币90万元，期限自2015年4月9日至2016年4月8日；执行年利率6.6875%，《借款只用申请书》载明固定利率；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后原告按约发放贷款。
贷款到期后，被告未按约定偿还贷款，故原告诉至法院。原告确认，截至2017年9月25日，被告谢照定、黄苏君尚欠原告本金人民币90万元，欠息人民币138526.12元（含利息、罚息、复利）。
另查明，原告与江苏汇展律师事务所律师签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币29850元。
本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的综合授信合同、最高额担保合同系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告谢照定、黄苏君发放贷款，故被告谢照定、黄苏君亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告谢照定、黄苏君归还剩余全部欠款本息的主张符合合同约定，不违反法律规定，应予支持。
对原告主张的律师费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告曙光公司作为连带保证人，应对被告谢照定、黄苏君的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人谢照定、黄苏君追偿。
对原告要求以被告谢照定、黄苏君名下的位于常熟市房屋及车库实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告谢照定、黄苏君、曙光公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告谢照定、黄苏君应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金90万元，并赔付截止至2017年9月25日的欠息138526.12元及自2017年9月26日起至实际给付之日止的罚息、复利（按年利率10.03125%计算）；
二、被告谢照定、黄苏君应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费29850元。
三、如被告谢照定、黄苏君未履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告谢照定、黄苏君所有的坐落于常熟市房屋及车库折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额100万元限额内优先受偿。
四、被告常熟市曙光婴儿用品销售有限公司对被告谢照定、黄苏君的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告常熟市曙光婴儿用品销售有限公司在承担保证责任后，有权向债务人谢照定、黄苏君追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为6941元，保全费5000元，共计11941元，由被告谢照定、黄苏君、常熟市曙光婴儿用品销售有限公司负担，原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 肖淑红
二〇一七年十月十日
书记员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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