湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0804民初1005号
原告：湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司。
法定代表人：刘成武。
委托诉讼代理人（特别授权）：胡道海。
被告：湖北星球家俱装饰集团有限公司。
法定代表人：艾星球。
委托诉讼代理人（特别授权）：夏少波。
被告：舒碧波。
委托诉讼代理人（特别授权）：吕义鑫。
原告湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司（以下简称屹豪公司）与被告湖北星球家俱装饰集团有限公司（以下简称星球公司）、舒碧波返还原物纠纷一案，本院于2016年3月25日受理后，依法于2016年4月20日作出（2016）鄂0804民初322号判决，星球公司不服提起上诉。荆门市中级人民法院于2016年7月6日作出（2016）鄂08民终432号民事裁定，以事实不清撤销原判，将该案发回本院重审，并要求与星球公司诉湖北盈商实业股份有限公司、屹豪公司、佘清林民间借贷纠纷一案合并审理。本院重新组成合议庭，于2016年9月30日将本案与上述民间借贷纠纷案公开开庭合并进行了审理。原告法定代表人刘成武及其委托诉讼代理人胡道海，被告星球公司委托诉讼代理人夏少波、孙学民，被告舒碧波委托诉讼代理人吕义鑫到庭参加诉讼。经合议庭评议，并报审判委员会讨论决定，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月10日，湖北盈商实业股份有限公司（以下简称盈商公司）向星球公司借款并订立借款借据，在该借据中舒碧波未经原告同意将原告土地使用权证用于其公司借款担保并使用公司早已作废的“荆门市屹豪汽车零配件制造有限公司”公章，后将其权利证书交给星球公司。2016年2月5日，荆门市掇刀区人民法院经审理，判决盈商公司与星球公司用原告土地使用权抵押借款因未办理抵押登记其抵押物权未生效。原告认为，原告对盈商公司与星球公司之间借款担保并不知情，舒碧波利用保管原告公章及证书之便利与星球公司订立借款保证合同，用原告的财产为其所在公司借款设定担保，其抵押担保行为未生效，故请求人民法院判令二被告返还原告土地使用权证，本案诉讼费由二被告承担。
原告屹豪公司未提供证据。
被告星球公司辩称，诉争的土地使用权证原件尚在其公司存放，未予损毁。2015年1月10日盈商公司向星球公司借款1000万元，原告为此次借款承担无限连带担保责任，并将其所有的荆掇国用字（2014）20140085号土地使用权证交付星球公司，双方抵押合同已经成立，原告无权要求被告返还土地使用权证件。原告诉请无任何法律和事实依据，请求驳回原告诉讼请求。
被告星球公司在原审中提供了下列证据：
B、借款借据合同复印件及担保合同各1份，证明屹豪公司愿意用自己公司的资产即位于掇刀区麻城镇荆新线以南、荆南大道东侧国有土地使用权为盈商向星球公司借款1000万元作担保。
被告舒碧波辩称，其并未持有原告土地使用权证，该证在星球公司，其并非侵权人。该土地使用权证是其经过原告授权后交给星球公司的，土地使用权证未办理抵押登记，担保物权虽然无效，但保证合同仍然有效。
被告盈商公司在原审中提交了下列证据：
C、荆门市掇刀区人民法院（2015）鄂掇刀民初字第00905号民事判决书1份，证明原告的土地使用权证被星球公司持有，舒碧波是经原告授权委托将土地使用权证交付给星球公司的。
双方在本案重审中未提交证据，亦未提出新的质证意见。
原、被告对证据的质证意见及本院的认证意见如下：
原告屹豪公司对被告星球公司提交的证据B的真实性无异议，对关联性有异议，认为借款借据第二条规定借款人必须提供保证抵押物是土地使用权，而不是土地使用权证书。对舒碧波提交的证据C真实性无异议，对证明目的有异议，认为原审判决是确认抵押是否登记的法律后果，与本案无关。被告星球公司对证据C无异议，被告舒碧波对证据B无异议。
因双方当事人对证据B、C的真实性均无异议，本院对证据B、C的真实性予以确认。
本院根据确认的证据，结合当事人的陈述，以及与本案并案审理的民间借贷纠纷案查明的事实，确认本案相关事实如下：
2015年1月，盈商公司因短期周转需要向星球公司借款，经几次协商，双方于同月10日签订了1份《借款借据》合同。借款借据上载明的主要内容为：借款数额为1000万元；借款期限自2015年1月12日至16日共5天；借款人必须提供的保证或抵押物：盈商公司、荆门市屹豪汽车零配件制造有限公司、湖北大疆物流有限公司资产作抵押，土地证作抵押；舒碧波代表屹豪公司在该借款借据关于提供资产、土地证作抵押内容的条款后盖上了“荆门市屹豪汽车零配件制造有限公司”公章，合同签订后，舒碧波向星球公司交付了以荆门市屹豪汽车零配件制造有限公司名义登记的、证号为荆掇国用字（2014）20140085号的土地使用权证，星球公司于2015年1月12日向盈商公司提供了1000万元借款。盈商公司已向星球公司还款40万元。星球公司其余借款至今未获偿还。该土地使用权证现为星球公司占有保管。
“荆门市屹豪汽车零配件制造有限公司”系原告屹豪公司原名称，于2014年10月变更为现在的名称“湖北屹豪汽车零配件制造有限公司”，于同月22日在荆门市工商行政管理局进行了企业名称、管理人员变更登记，及新公章的备案。其原公章未予销毁，在此期间仍由屹豪公司财务部门保管，在到银行办理公司名称变更事务时或在舒碧波需要时仍拿出使用。
2015年12月15日，屹豪公司向本院起诉，请求确认星球公司与盈商公司订立的借款合同中用屹豪公司土地使用权设立抵押的抵押合同因未登记而未设立，不产生抵押物权法律后果；本院于2016年2月5日作出（2015）鄂掇刀民初字第00905号判决，确认舒碧波代表屹豪公司签订了上述借款合同中抵押部分内容，但因未办理抵押登记，故抵押部分不产生抵押物权效力，该判决已发生法律效力。2016年3月25日屹豪公司向本院提起诉讼，要求星球公司和舒碧波返还该土地使用权证。本院于2016年4月20日作出（2016）鄂0804民初322号判决，判令星球公司返还土地使用权证，星球公司不服提起上诉。荆门市中级人民法院经二审后认为，一审仅从占有是否具有物权权利的角度进行审查，致对星球公司占有土地使用权证是否具有如其抗辩所称的其他权利未作审理，属对案件基本事实查明不清；鉴于一审法院在此期间已经受理星球公司就该笔借款提起诉讼的民间借贷案，两案系基于同一法律事实产生的纠纷，具有紧密的牵连性，为防止前后两案出现相互矛盾的事实认定和裁判结果，宜合并审理更为妥当。荆门市中级人民法院遂于2016年7月6日作出（2016）鄂08民终432号民事裁定，裁定将该案发回本院重审。
本院认为，公章是公司合同、公文等具有法律文书性质的文件生效的凭证，是公司意思表示外化的标识，是具有代表企业法人行为的、具有法律效力的印鉴，屹豪公司将公章交给舒碧波使用，应视为屹豪公司对舒碧波的授权，舒碧波使用公章的行为应视为代表公司的行为；本院已经生效的（2015）鄂掇刀民初字第00905号判决也已确认舒碧波代表原告与星球公司签订了担保合同；故可认定，担保合同系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，担保合同成立并有效。担保方自愿将抵押物的权利凭证即土地使用权证交付给债权人，星球公司得以占有土地使用权证，系以合同之债关系为本权的有权占有。原告要求被告返还占有物所生之纠纷，系基于合同关系所产生的占有纠纷，应按照合同的约定处理。本案的抵押合同对土地使用权证的返还没有约定，则应依照有关法律规定处理。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条关于“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行方有权拒绝其履行要求”的规定，原告作为担保人，负有担保星球公司债权实现先履行之债，星球公司作为占有抵押物权利凭证人，负有在债权实现后完整返还该权证的后履行之债，星球公司在债权尚未实现时是有权拒绝将土地权证返还给原告的。考虑星球公司主张债权的民间借贷案，本院已作出判令债务人偿还及包括原告在内的保证人承担连带偿还责任的判决，对其债权之实现有明确的法律救济，如果星球公司在实现债权后仍不返还抵押物，原告仍需诉讼，为避免增加诉累，故本院对原告要求返还土地使用权证的请求，附以星球公司债权实现后方予返还的条件后予以支持。舒碧波因不占有土地使用权证，不负返还之责。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告湖北星球家俱装饰集团有限公司向原告湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司返还土地使用权证，于被告湖北星球家俱装饰集团有限公司对于借款人为湖北盈商实业股份有限公司、担保人为佘清林、湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司、借款合同额为1000万元的全部债权实现后次日履行；
二、驳回原告湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告湖北屹豪汽车零配件制造股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审 判 长 代中玲
代理审判员 付冰晶
人民陪审员 朱兴国
二〇一六年十月二十六日
书 记 员 葛凌先