山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1202民初3575号
原告：山东金溉投资有限公司莱芜分公司。住所地：莱芜市莱城区吕花园美食街万福北路。
负责人：徐强，经理。
委托代理人：申萌，莱芜莱城口镇法律服务所法律工作者。
被告：胡俊河，男，1962年2�16日生，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：张祖芳，女，1961年11月15日生，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：曹振海，男，1970年6月15日生，汉族，住莱芜市莱城区。
被告：胡晓慧，女，1983年5月10日生，汉族，住莱芜市莱城区。
以上四被告委托诉讼代理人：胡俊禄，山东鲁中环宇律师事务所律师。
原告山东金溉投资有限公司莱芜分公司（以下简称金溉公司）与被告胡俊河、张祖芳、曹振海、胡晓慧民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金溉公司的其委托诉讼代理人申萌、被告胡晓慧及四被告的委托诉讼代理人胡俊禄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金溉公司向�院提出诉讼请求：1、判令胡俊河、张祖芳偿还借款550000元，利息、罚息、居间管理费等自2014年9月5日至起诉之日按年利率24%计算计264000元，以上共计814000元；2、曹振海、胡晓慧对上述款项承担连带清偿责任；3、诉讼费及其它费用由被告负担。事实与理由：原告将网络筹集的55万元借给被告胡俊河、张祖芳，借款日期为2014年8月3日，约定还款日期为一个月，借款到期后，被告胡俊河、张祖芳只按约定支付了利息，后经被告胡俊河、张祖芳与原告协商一致，于2014年9月5日续签了借款合同和抵押合同，约定借款本金550000元，借款期限自2014年9月5日至2014年11月5日止，期间利息为9180元，如逾期偿还则支付逾期利息、罚息、管理费、居间服务费等费用。该笔借款由被告胡俊河、张祖芳以共有的莱城区文化北路9号院3号楼3单元402楼房及储藏室作抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及抵押物保管费用和实现抵押权的费用，被告曹振海、胡晓慧出具担保函，自愿对上述借款及利息、罚息及其他费用承担连带责任，借款到期后，经多次催要，被告拒不偿还。
四被告共同辩称，一、原告诉讼主体不适格，被告借的是济南富沃公司的款项，不是借的原告的，原告无权主张借款。二、房屋抵押合同无效，办理房屋抵押必须符合形式要件，该房屋抵押没有到相关部门进行登记，不符合形式要件，抵押无效。三、曹振海偿还354750元，胡俊河偿还20000元，被告方共偿还374750元。四、原告主张利息无依据，请求驳回原告的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告提交收条一张及短信记录15份，证实原告安排董士国收款20000元。收条及短信记录能相互印证，证明被告通过董士国偿还借款20000元。2、原告提交转账记录载明2014年8月4日曾通过赵晓燕账户向曹振海转账147750元，结合与沈明的录音证实曹振海曾在另一笔15万元的借款中作为实际借款人偿还借款，其偿还的借款混入了55万元借款的偿还记录中。从转账记录看2014年8月4日赵晓燕账户向曹振海转账147750元，摘要为全诚款项，录音实际为证人证言，原告主张的另一笔借款情况无法认定。在本案借款到期之前，从曹振海账户转账的95000元，该部分款项在被告方没有明确证据证明偿还本案借款的情况下，不应认定为偿还本案的款项。对于在本案借款到期后偿还的款项，应认定为偿还本案借款。3、曹振海申请对证明及济南富沃经济信息咨询有限公司的委托书进行鉴定，从借款协议看，原告有权进行贷款的违约提醒及催收工作，包括但不限于提起诉讼等，已经赋予金溉公司起诉的权利，且在申请鉴定过程中，金溉公司也提交了济南富沃经济信息咨询有限公司的公章，即使原先的委托书、证明公章不属实，从金溉公司也提交了济南富沃经济信息咨询有限公司的公章这一事实也能认定济南富沃经济信息咨询有限公司追认相关的授权。故对曹振海的相关鉴定申请本院不予准许。
经审理查明：2014年9月5日胡俊河（乙方）与济南富沃经济信息咨询有限公司主办的全诚在线网站平台出借款项给下属借款人的出借人（详单见附表）（甲方）及金溉公司（见证人）（丙方）签订借款协议，借款550000元，利息9185元，借款期限自2014年9月5日至2014年11月5日止。丙方在必要时对借款方进行贷款的违约提醒及催收，�括但不限于电话通知、发律师函、对乙方提起诉讼等，甲方授权丙方可以将此工作委托给他方进行。乙方在借款成功时向丙方支付本次借款本金的4%做为居间服务费，此笔费用乙方委托丙方在借款成功时从借款本金中扣除缴纳，每月乙方向丙方支付借款本金的0.83%即4565元作为借款管理费，共支付两期，借款管理费应在乙方向甲方支付本息时缴纳。胡俊河在借款协议乙方处签字捺印，张祖芳在乙方授权代表处签字捺印。同日胡俊河与金溉公司签订抵押合同，约定以莱城区文化北路9号院3号楼3单元402楼房及储藏室作抵押为上述借款、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等担保，张祖芳在抵押物品共有人处签字、捺印。2014年9月5日曹振海、胡晓慧出具担保函，载明对胡俊河在济南富沃经济咨询公司所主办的全诚在线平台所借款项550000元及所产生的利息及费�承担连带担保责任。2016年7月20日济南富沃经济咨询有限公司出具委托书，载明授权金溉公司依法催收胡俊河于2014年9月5日向被代理人所借的款项（包括本金、利息、管理费、服务费及违约金），代为起诉要求其向被代理人履行债务，委托期限为贷款及借款结清，一切款项可直接汇入代理人银行账户。2014年8月3日权东账户转账541750元到胡俊河委托收款的曹振海银行账户。2014年10月11日曹振海偿还借款15000元、2014年11月4日偿还80000元、2014年12月5日偿还153750元、2014年12月6日偿还23000元、2015年1月19日偿还15000元、2015年4月15日偿还17000元、2015年4月23日偿还43000元、2015年5月15日偿还8000元、2016年7月6日胡俊河通过董士国偿还20000元。
本院认为，济南富沃经济信息咨询有限公司将网络筹集款项委托金溉公司办理民间借贷业务，委托向借款人付款、收款，原�将541750元借款代出借人支付给被告方，被告逾期未全部偿还借款，应承担相应的违约责任。根据借款合同的约定，出借人与胡俊河、张祖芳等同意原告有权对其进行贷款的违约提醒及催收工作，包括但不限于提起诉讼等，已经赋予金溉公司起诉的权利，金溉公司作为诉讼主体符合相关的约定，被告辩称的原告主体不适格的意见，本院不予采信。
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，故应按照实际转账金额确定借款本金为541750元。对于偿还的354750元，原告予以认可，但主张部分偿还了另一笔借款，曹振海的账户62×××61在2014年8月4日进账147750元，摘要为全诚款项，原告提交的证据能证明曹振海与其有其它经济往来，在本案借款到期之前从曹振海账户转账的95000元，不应认定为偿还本案的款项。对于在本案借款到期后偿还的款项，应认定为偿还本案借款。对于还款按照先扣除到期利息再偿还本金的原则进行抵扣。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金和其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，故利息、管理费等超过年利率24%的部分，不予支持。至2016年9月5日扣除偿还的本金及利息，被告尚欠本金355750元、利息91813元，共欠本息447563元。对上述借款及利息，被告胡俊河、张祖芳应当予以偿还。被告胡俊河、张祖芳抵押的房屋未进行抵押登记，抵押权不成立。被告胡晓慧、曹振海�具了担保函，且期间双方协商偿还部分款项，故应当对未偿还的借款及利息承担连带清偿责任。
综上，原告的诉讼请求，其合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告胡俊河、张祖芳于本判决生效之日起三日内偿还原告山东金溉投资有限公司莱芜分公司借款355750元及利息91813元。
二、被告曹振海、胡晓慧对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11940元、保全费3020元，原告山东金溉投资有限公司莱芜分公司负担6735元，被告胡俊河、张祖芳、曹振海、胡晓慧负担8225元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 张 雷
人民陪审员 吕庆菊
人民陪审员 张吉平
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 李小斐
相关法律法规条文附后：
《中华人民共和国民事�讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在�金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。