济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初3107号
原告：齐鲁银行股份有限公司济南东环支行，住所地济南市。
代表人：田亦农，行长。
委托代理人：李均浩（特别授权代理），女，汉族，生于1989年7月14日，系齐鲁银行股份有限公司济南东环支行职工，住济南市。
委托代理人：陈栋（特别授权代理），男，汉族，生于1970年3月29日，系齐鲁银行股份有限公司济南东环支行职工，住济南市。
被告：马婷婷，女，汉族，生于1984年8月12日，系济南永信天音电子科技有限公司总经理，户籍所在地济南市，现住济南市历下区。
被告：万晓光（系被告马婷婷之夫），男，汉族，系济南泺平经贸有限公司总经理，生于1981年8月27日，户籍所在地济南市，现住济南市历下区。
被告：胡金梅，女，汉族，生于1958年1月8日，个体工商户，户籍所在地山东省邹平县，现住济南市历下区。
被告：马元风（系被告胡金梅之夫），男，汉族，生于1958年3月4日，个体工商户，户籍所在地山东省邹平县，现住济南市历下区。
被告：济南泺平经贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人：万晓光，总经理。
被告：济南永信天音电子科技有限公司，住所地济南市。
法定代表人：马婷婷，总经理。
原告齐鲁银行股份有限公司济南东环支行（以下简称齐鲁银行东环支行）与被告马婷婷、万晓光、胡金梅、马元风、济南泺平经贸有限公司（以下简称济南泺平经贸公司）、济南永信天音电子科技有限公司（以下简称济南永信天音公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行东环支行的委托代理人李均浩到庭参加诉讼。被告马婷婷、万晓光、胡金梅、马元风、济南泺平经贸公司、济南永信天音公司经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告齐鲁银行东环支行向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除我行与被告马婷婷签订的2014年117261个最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；2.判令被告马婷婷立即偿还借款本金4000000元，利息26795.81元（计算至2016年4月21日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3.判令被告万晓光作为共同还款责任人对上述贷款承担连带还款责任；济南泺平经贸公司、济南永信天音公司作为保证人对上述贷款承担连带担保责任；4.判令我行对以下抵押物：济南市历下区房产及地下室，享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有实现债权的费用。事实和理由：2014年10月21日，被告马婷婷与我行签订2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告马婷婷向我行借款400万元，借款期限自2014年10月21日起至2017年10月20日止，借款用途为购买海鲜，其配偶万晓光出具了共同还款责任声明书并签字确认。同时，我行与被告胡金梅签署2014年117261个最高借抵字第146-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定以被告胡金梅所有的房产（房产证号：济房权证历字第2575**号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证历字第0903**号；我行与被告万晓光签署2014年117261个最高借抵字第146-2号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，约定以被告万晓光所有的房产（房产证号：济房权证历字第2596**号、济房权证历城字第2596**号）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证历字第0903**号。被告马婷婷于2015年10月23日单笔支用400万元，期限1年，年利率为7.8%，合同签订后，我行依约发放给被告马婷婷贷款400万元，而被告马婷婷却未按照合同约定履行还款义务，给我行造成了不应有的经济损失。
被告马婷婷、万晓光、胡金梅、马元风、济南泺平经贸公司、济南永信天音公司均缺席，均未答辩。
原告齐鲁银行东环支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：2014年117261个最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》、2014年117261个最高借保字第146-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2014年117261个最高借保字第146-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》、2014年117261个最高借抵字第146-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、2014年117261个最高借抵字第146-2号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、2014年117261个最高借字第146号-2号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》、2014年117261个最高借字第146号-2号《齐鲁银行借款凭证》、贷款拖欠明细、还款计划、卡AIO账户交易流水清单、马婷婷与万晓光结婚证复印件、胡金梅与马元风结婚证复印件。对原告齐鲁银行东环支行提交的证据，本院认定如下：2014年10月21日，原告齐鲁银行东环支行（贷款人）与被告马婷婷（借款人）签订2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，载明：贷款人同意向借款人提供可循环使用的最高额借款额度为580万元，借款额度有效期间自2014年10月21日起至2017年10月22日止；本合同项下单笔贷款利率定价方式和利率调整以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利。逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%。借款人应当本合同和本合同项下各单笔借款合同或借款支用但及借款凭证的约定按时足额偿还借款本息。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权采取本合同第十八条规定的措施：借款人未按时偿还借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），按本合同约定计收罚息和复利；宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿；处分或提前处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任；要求借款人支付本合同项下未偿还的借款本息余额5%的违约金；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；以法律手段追偿贷款。贷款人采取以上措施引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）由借款人承担。被告马婷婷在借款人处签字捺印，被告万晓光在共同还款人处签字捺印。
同日，原告齐鲁银行东环支行（抵押权人）与被告胡金梅（抵押人）签订2014年117261个人最高借抵字第146-1号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，载明：抵押担保的主合同为借款人马婷婷与抵押权人于2014年10月21日签订的合同编号2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；本合同担保的最高债权额为580万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2014年10月21日起到2017年10月20日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日；到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括经抵押权人书面同意的提前还款日。抵押物为房产：房屋坐落，济南市历下区房产。抵押担保的范围为抵押权人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。被告马元风在抵押人配偶处签字捺印。2014年10月23日，原告齐鲁银行东环支行针对上述抵押房产办理了抵押登记。
2014年10月21日，原告齐鲁银行东环支行（抵押权人）与被告万晓光（抵押人）签订2014年117261个人最高借抵字第146-2号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》，载明：抵押担保的主合同为借款人马婷婷与抵押权人于2014年10月21日签订的合同编号2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；本合同担保的最高债权额为580万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2014年10月21日起到2017年10月20日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日；到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括经抵押权人书面同意的提前还款日。抵押物为房产。抵押担保的范围为抵押权人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。2014年10月23日，原告齐鲁银行东环支行针对上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为济房他证历字第0903**号。
2014年10月21日，原告齐鲁银行东环支行（贷款人）与被告济南泺平经贸公司（保证人）签订2014年117261个人最高借保字第146-1号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，载明：保证人担保的主合同为借款人马婷婷与贷款人于2014年10月21日签订的合同编号2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；本合同担保的最高债权额为580万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2014年10月21日起到2017年10月20日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日；到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括经抵押权人书面同意的提前还款日。保证人提供连带责任保证。如主合同项下借款人没有履行或没有全部履行其债务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。
同日，原告齐鲁银行东环支行（贷款人）与被告济南永信天音公司（保证人）签订2014年117261个人最高借保字第146-2号《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，载明：保证人担保的主合同为借款人马婷婷与贷款人于2014年10月21日签订的合同编号2014年117261个人最高借字第146号《齐鲁银行个人最高额借款合同》；本合同担保的最高债权额为580万元整。主合同约定的借款额度有效期间为自2014年10月21日起到2017年10月20日止。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借据等债权凭证记载或按主合同约定确定的日期为准；若依主合同或本合同约定抵押权人宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日；到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，还包括经抵押权人书面同意的提前还款日。保证人提供连带责任保证。如主合同项下借款人没有履行或没有全部履行其债务，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。
2015年10月23日，被告马婷婷向齐鲁银行东环支行出具《齐鲁银行个人最高额借款支用单》一份，载明：借款人本次向贷款人借款金额400万元整，借款用途为购买海鲜。借款期限为12个月，自2015年10月23日起至2016年10月22日止，实际起止日期以借款凭证为准；贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率加上3.2%；借款人按照按月付息、到期还本、利随本清还款方式归还贷款本息。借款人贷款发放以及委托贷款人扣收贷款本息的个人结算账户为：户名：马婷婷。同日，原告齐鲁银行东环支行向上述账户发放该笔贷款。马婷婷出具《借款凭证》一张，载明：还款方式按频率付息一次还本；担保方式抵押；年利率7.8%；币种金额人民币肆佰万元整。被告马婷婷于借款人处签字捺印。
合同履行中，被告马婷婷自2016年4月21日起，未按照合同约定归还借款本金及罚息。截至2016年9月21日，被告马婷婷共欠借款本金400万元，利息146302.54元。
本院认为，原告齐鲁银行东环支行与被告马婷婷、万晓光、济南泺平经贸公司、济南永信天音公司签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》、《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》系各方真实意思表示，均应按照合同约定履行合同义务。被告马婷婷在收到齐鲁银行东环支行的借款后未如约偿还借款本息的行为，构成违约。原被告签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》的中约定，借款额度有效期至2016年10月22日，现原告齐鲁银行东环支行要求解除该合同，不符合法律规定，本院依法不予支持。被告万晓光自愿对被告马婷婷涉案债务承担共同还款责任，原告齐鲁银行东环支行要求被告马婷婷、万晓光共同偿还贷款本息的请求，于法有据，本院依法予以支持。原告齐鲁银行东环支行要求被告济南泺平经贸公司、济南永信天音公司对贷款承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。被告万晓光、胡金梅自愿以其所有的房产为涉案贷款提供抵押，并进行了抵押登记，现原告齐鲁银行东环支行要求对抵押房产实现优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告马婷婷、万晓光于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南东环支行借款400万元及利息146302.54元（截至2016年9月21日）。
二、限被告马婷婷、万晓光于本判决生效之日起十日内支付原告齐鲁银行股份有限公司济南东环支行借款利息（含罚息）：以400万元为基数，自2016年9月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止或至本判决确定的履行期限届满日前被告马婷婷、万晓光自觉履行之日止，按双方于《齐鲁银行个人最高额借款合同》中约定利率计算。
三、被告济南泺平经贸有限公司、济南永信天音电子科技有限公司在上述一、二项确定的债务范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告马婷婷、万晓光追偿。
四、原告齐鲁银行股份有限公司济南东环支行有权就抵押房产即被告胡金梅名下位于济南市历下区房产及地下室，申请法院拍卖、变卖，并就价款优先受偿。
四、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南东环支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39114元，公告费300元，均由被告万晓光、马婷婷、胡金梅、济南泺平经贸有限公司、济南永信天音电子科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
人民陪审员 邢爱华
人民陪审员 宫丽平
二〇一六年十月十日
书 记 员 邢 茜