山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1092民初1312号
原告：招商银行股份有限公司威海经济技术开发区支行（统一社会信用代码9137100008176196IJ），住所地威海市经济技术开发区蓝星万象城30号-24、-25、-26室。
负责人：刘磊，行长。
委托诉讼代理人：马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：威海隆力富渔具有限公司（统一社会信用代码91371081729265863B），住所地山东省威海市文登区泽头镇。
法定代表人：徐豪杰。
被告：田正明（公民身份号码3706321954********），男，1954年12月21日出生，汉族，住山东省威海市火炬高技术产业开发区。
被告：孙宗娟（公民身份号码3706321955********），女，1955年1月16日出生，汉族，住址同上。
被告：威海建丰建设集团有限公司（统一社会信用代码913710007517700811），住所地威海市辛汪寨路17号。
法定代表人：田正明。
原告招商银行股份有限公司威海经济技术开发区支行与被告威海隆力富渔具有限公司（以下简称隆力富公司）、田正明、孙宗娟、威海建丰建设集团有限公司（以下简称建丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司威海经济技术开发区支行之委托诉讼代理人马广路到庭参加诉讼，被告隆力富公司、田正明、孙宗娟、建丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司威海经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求，要求依法判令：1、被告隆力富公司偿还《借款合同》项下借款本金4900000元，利息及罚息复息（自2017年7月20日至被告实际给付之日止按照双方合同约定的方式计算），律师费208400元，以上共计5108400元；2、其他三被告对上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告提供的抵押物在拍卖变卖所得价款范围内享有优先受偿权；4、案件受理费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月24日，被告隆力富公司与原告签订了《借款合同》，约定原告向被告隆力富公司提供7000000元的贷款，用于购买鱼竿、轮座，贷款期限自2016年5月27日至2017年5月10日，贷款利率为以4.3%为基准加220个基本点为年利率6.5%。同日，被告隆力富公司与原告签订《抵押合同》，约定被告隆力富公司以其所有的位于乳山市冯家镇希望街10-1号、10-2号、10-3号、10-4号，文登区泽头镇东程格村276-1、276-2、275-1、275-2、275-3号，文登区泽头镇凤凰路27-1号至27-10房产及土地使用权作为抵押物担保债务的履行，并办理了抵押登记手续。被告田正明、孙宗娟、建丰公司作为保证人签订了《不可撤销担保书》，对上述债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告按约定支付贷款，但被告隆力富公司未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，故原告起诉至法院，请求依法裁判。
被告隆力富公司、田正明、孙宗娟、建丰公司均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年5月24日，原告与隆力富公司签订借款合同一份，约定隆力富公司向原告申请流动资金贷款人民币7000000元，用于购买渔竿、轮座等。贷款利率为固定利率，贷款期限为12个月，自2016年5月27日至2017年5月10日，在贷款期限内，原告有权要求隆力富公司按下列计划分期归还贷款：2016年8月20日还本金700000元，2016年11月20日还本金700000元，2017年2月20日继续偿还700000元，贷款到期时结清剩余贷款。隆力富公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息。当隆力富公司出现未按本合同约定按照足额偿还贷款本息等多种情况时，视为违约，原告有权停止发放隆力富公司尚未使用的贷款，提前收回已发放的贷款本息和相关费用。在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告负担。
同日，原告与隆力富公司签订了抵押合同及补充协议一份，抵押合同约定，为担保主借款合同项下债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，隆力富公司以位于乳山市冯家镇希望街10-1#、10-2#、10-3#、10-4#，文登区泽头镇东程格村276-1、276-2、275-1、275-2、275-3号，文登区泽头镇凤凰路27-1号至27-10号房产及土地使用权提供抵押，上述抵押已办理抵押登记手续，他项权证号分别为：乳房他证冯家字第16019**号、乳他项（2016）第083号、文他项（2016）第107号、文房他证泽头镇字第2016021**号。在主合同项下债务履行期限届满时，原告向隆力富公司提供而未获偿还的贷款由隆力富公司以抵押物在抵押担保内承担担保责任。抵押担保范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用，原告行使抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。补充协议内容主要针对抵押物被拆迁、征收或可能存在拆迁、征收风险抵押而给原告造成损害等情况，双方达成相关协议。
同日，被告田正明、孙宗娟、建丰公司分别向原告出具不可撤销担保书，承诺三被告为被告隆力富公司向原告的借款提供连带保证责任。保证范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于债务本金及相应利息、违约金、损害赔偿金及一切有关费用。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，原告有权选择先向保证人进行追索。即使在同时期有抵押担保或其他保证人的情况下银行放弃、变更或解除抵押，保证人仍然按保证书的内容对银行承担保证责任。保证期间为担保书生效之日至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。担保书还对其他事项进行约定，有被告田正明、孙宗娟、建丰公司的签字捺印及公章。
2016年5月31日，原告向隆力富公司发放了借款人民币7000000元，隆力富公司在借款借据中盖章确认。合同履行过程中，隆力富公司未能按期偿还借款，现借款期限届满，原告主张被告仍欠借款本金4900000元及自2017年7月20日之后的利息。另查，原告为本次诉讼支付律师费208400元，原告提供了委托代理协议、进账单、银行转账凭证予以佐证。
本院认为，原告与被告隆力富公司签订的借款合同、抵押合同及三被告田正明、孙宗娟、建丰公司向原告出具的不可撤销担保书，均系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效，原、被告均应按约履行。现原告已按合同约定向被告隆力富公司发放了贷款，被告隆力富公司理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，已构成违约，原告有权要求其偿还剩余贷款本息。被告未到庭应诉，亦未提供还款凭证，本院以原告主张的尚欠借款本金4900000元及自2016年7月20日以后的利息为准。借款合同约定在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告隆力富公司负担，故原告有权向被告隆力富主张律师费。被告隆力富公司以房产及土地使用权向原告提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，被告隆力富公司未履行还款义务，原告有权对上述财产在抵押担保的范围内就拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告田正明、孙宗娟、建丰公司向原告出具不可撤销担保书，就涉案借款向原告提供连带保证责任，尽管根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款之规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，但三被告田正明、孙宗娟、建丰公司向原告出具的不可撤销担保书中放弃了对物的担保之外的债权承担责任，应视为三被告对其权利的自行放弃，放弃权利系当事人的自愿原则，其行为非法律所禁止，故该约定并不违反法律规定，仍应向原告承担连带保证责任。因三保证人未约定保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条之规定，同一债务有两个以上保证人的，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务，故应认定三被告互负连带责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人即被告隆力富公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。根据担保书约定，三被告的保证范围均包括借款本金、利息以及其他一切有关费用，故原告要求三被告承担欠款本息及律师费的请求，理由正当，本院予以支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席宣判。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告隆力富公司偿还原告借款本金4900000元；
二、被告隆力富公司偿还原告利息（自2017年7月20日起起至本判决确定的还款之日，按借款合同约定利率计算）；
三、被告隆力富公司偿还原告律师费208400元；
四、原告对被告隆力富公司用于抵押的财产［他项权证号：乳房他证冯家字第16019**号、乳他项（2016）第083号、文他项（2016）第107号、文房他证泽头镇字第2016021**号］在拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权；
五、被告田正明、孙宗娟、建丰公司对被告隆力富公司上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，可向被告隆力富公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如果各被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47559元，财产保全费5000元，公告费560元，由四被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 许良芳
人民陪审员 张华荣
人民陪审员 徐海良
二〇一七年十一月二十日
法官 助理 李云飞
书 记 员 李小禾