安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1821民初第1084号
原告：向东，男，1971年12月29日出生，住重庆市丰都县。
委托诉讼代理人：洪丹霞，浙江震远律师事务所律师。
被告：郎溪万豪房地产开发有限公司，住安徽省郎溪县建平镇中港西路金龙商住楼2号楼后。
法定代表人：罗琳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭方和，安徽明和律师事务所律师。
原告向东诉被告郎溪万豪房地产开发有限公司（以下简称“郎溪万豪公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法适用普通程序，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告向东委托诉讼代理人洪丹霞、被告郎溪万豪公司委托诉讼代理人彭方和均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
向东向本院提出诉讼请求：1、被告郎溪万豪公司返还原告向东保证金27万元以及逾期利息30778.9元（利息从2015年2月11日暂计算至2016年5月20日，实际应付利息按照年利率8.4%的标准计算至被告实际履行之日止）；2、本案诉讼费用由被告郎溪万豪公司承担。事实和理由：2014年9月16日，郎溪万豪公司与广西五鸿建设集体有限公司杭州分公司（以下简称“五鸿公司”）签订一份《万豪广场建设工程框架协议》，约定由五鸿公司承建万豪广场建设工程项目。后五鸿公司将其承包的项目中劳务部分分包给向东。因五鸿公司承建郎溪万豪公司项目需要支付工程保证金，而向东从五鸿公司处承包劳务部分也需要支付工程保证金100万元。故，五鸿公司要求向东将保证金直接支付给郎溪万豪公司。后向东分别通过五鸿公司卢培忠以及本人通过银行转账等支付了100万元工程保证金。并且向东、郎溪万豪公司与五鸿公司三方签订了一份《协议书》，约定一旦不能按时开工，则郎溪万豪公司需直接向向东退还保证金82万元。由于郎溪万豪公司与五鸿公司未能履行《万豪广场建设工程框架协议》，向东也无法进行施工。故，2014年10月13日，郎溪万豪公司与五鸿公司签订了《万豪广场建设工程框架终止协议》（以下简称“《终止协议》”），约定由郎溪万豪公司直接向向东归还保证金100万元整。《终止协议》签订后，在向东的多次催讨下，郎溪万豪公司于2015年1月2日归还了18万元，同时，郎溪万豪公司法定代表人签署了《承诺书》，承诺在2015年2月10日之前在退还向东60万元。但郎溪万豪公司在2015年2月11日归还了50万元、7月16日归还了5万元后未再归还。目前，郎溪万豪公司尚欠向东保证金27万元整。故，向东提起诉讼。
郎溪万豪公司辩称：1、向东、郎溪万豪公司之间没有合同约定的关系，向东不是工程保证金的交付人；2、向东主张返还100万元中的18万元应取得实际出资人的授权；3、向东诉请中利息的部分没有合同约定，不符合法律规定。
本院经审理认定事实如下：五鸿公司因要承建郎溪万豪公司的万豪广场建设工程项目，为此将其承包项目中的劳务部分分包给向东。因五鸿公司承建郎溪万豪公司项目需要支付工程保证金，向东从五鸿公司处承包的劳务部分也需要支付工程保证金，故，向东遂按照五鸿公司的要求于2014年9月16日通过银行转账给付郎溪万豪公司保证金82万元，当日，向东、五鸿公司、郎溪万豪公司签订了一份《协议书》，约定：郎溪万豪公司、五鸿公司不能按约定时间开工，则郎溪万豪公司需直接将82万元退还给向东。后因郎溪万豪公司未按约定时间开工，2014年10月13日，郎溪万豪公司、五鸿公司又签订了一份《终止协议》，协议载明：“原由向东替五鸿公司支付的部分履约保证金100万元（其中包括向东通过五鸿公司的卢……支付的18万元）由郎溪万豪公司直接支付返还给向东；本协议签订后，就上述100万元保证金而言，与五鸿公司再无任何关系”等内容。《终止协议》签订后，2014年10月25日，五鸿公司的卢培忠也授权向东办理100万元退款事宜。为此，向东多次向郎溪万豪公司催要，郎溪万豪公司于2015年1月2日归还了保证金18万元，2015年1月3日，郎溪万豪公司法定代表人罗琳出具了一份《承诺书》，承诺在2015年2月10日之前在退还60万元，不包括先前18万元。之后，郎溪万豪公司于2015年2月11日归还了50万元、7月16日归还了5万元后未再归还。目前，郎溪万豪公司尚欠向东保证金27万元。因此，向东提起诉讼。
上述事实，有向东向本院提交证据：1、安徽农村商业银行收费凭证2份，2、《协议书》，3、《终止协议》，4、《承诺书》、《委托书》，5、中国农业银行卡交易明细清单、浙江农信综合柜面业务对手交易信息，6、向东与郎溪万豪公司法定代表人罗琳短信记录，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为：向东、五鸿公司、郎溪万豪公司签订的《协议书》、《终止协议》及郎溪万豪公司法定代表人罗琳出具的《承诺书》，系各方当事人协商一致后的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应本着诚实信用的原则依约履行。现向东依约缴纳了100万元保证金，因郎溪万豪公司原因导致万豪广场建设工程项目未能上马建设，2014年10月13日，各方当事人在《终止协议》中已约定了将保证金100万元直接返还给向东的事宜，向东也取得五鸿公司的授权。虽然该协议未约定退还保证金的时间及利息，向东依法可以随时要求履行。本案导致合同终止的过错方是郎溪万豪公司，郎溪万豪公司依法应承担相应的民事责任，赔偿逾期付款的利息损失。
综上所述，向东主张退还保证金及逾期付款利息损失的诉讼请求符合相关法律规定，本院依法予以支持。但逾期付款的利息损失应从2016年6月13日起以27万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。向东主张逾期付款利息损失分段按照年利率8.4%计算，不符合约定，本院依法不予采信。郎溪万豪房地产公司认为：1、与向东之间没有合同关系；2、18万元应取得实际出资人的授权；3、诉请的利息没有合同约定的辩解意见无事实和法律依据，本院依法也不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：
一、被告郎溪万豪房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告向东缴纳的27万元保证金及逾期利息损失（逾期利息损失以27万元为基数自2016年6月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的给付之日止）；
二、驳回原告向东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5890元，由被告郎溪万豪房地产开发有限公司担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吴贺燕
审 判 员 孙莹莹
人民陪审员 桑阳和
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 杨雪华
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十二条当事人就有关合同约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。