云南省牟定县人民法院民 事 判 决 书（2018）云2323民初109号原告：云南林烁钢结构工程有限公司。住所地：云南省昆明市经开区经开路3号科技创新园A12—3室，统一社会信用代码：91530100686195796G。法定代表人：陈保林，男，1981年3月25日生，汉族，云南省师宗县人，该公司总经理。委托诉讼代理人：李连平，云南协和律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：王绍燕，女，1984年5月11日生，汉族，云南省牟定县人，农民，住牟定县。原告云南林烁钢结构工程有限公司（以下简称林烁钢结构公司）与被告王绍燕建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林烁钢结构公司的委托诉讼代理人李连平、被告王绍燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林烁钢结构公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款34880元及从房屋验收之日起至起诉之日止的利息998.88元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算自起诉之日起至款项实际付清之日止期间的利息；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2016年6月13日、7月12日、10月26日就戌街中心村异地扶贫搬迁安置点安居房建设工程（宗地号为64号）钢结构和楼板部分、2层墙砌体外装部分、基础部分分别签订《农户建房施工合同》，约定由原告承建上述工程，合同并就工程款项、支付、工程质量等进行了约定。2017年6月14日，上述工程通过验收，但被告拒绝支付剩余工程款34880元，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告全部诉讼请求。被告王绍燕辩称，我拒绝原告在本案中提出的所有要求。我与原告约定完工日期是2016年11月30日，但实际完工已经拖延了近半年的时间；工程质量出现严重问题，在一、二层墙砌体工程完工后，多个点位出现了断裂，我多次找施工方反映，并要求返工，但一直无人过问，无人处理。原告所说的房屋于2017年6月14日已通过验收纯属子虚乌有，我作为当事人，应该参与整个验收过程，并在验收单上签名盖章，但我却毫不知情。综合上述原因，我提出如下要求：1.要求施工方对我的房屋进行全方位的质量检测，是否达到《抗震安居房屋建设标准》；2.目前房屋中所有出现的问题进行全面修复；3.赔偿拖延工期给我带来的损失，赔偿我到庭参加诉讼的各项损失，赔偿在返工过程中给我造成的所有损失。只要原告将我家的房屋建盖成符合我要求的标准，我才同意支付剩余的尾款。在本案审理过程中，综合原告的起诉和被告的答辩，本案争议焦点为：原告的诉讼请求是否具有相应的事实和法律依据？在诉讼过程中，原告为证实其主张，向本院提交了下列证据：1、3份《农户建房施工合同》，欲证实被告将农户安居房建房工程承包给原告施工的事实；2、农户安居房质量工程验收表，欲证实原告承建的被告家安居房已经全部完工并验收合格。经质证，被告对原告提交的证据1无异议，对证据2持有异议，认为验收表上农户签字一栏上的“王绍艳”不是自己的签名。被告王绍燕为证实其主张，向本院提交了13张照片，欲证实原告为其建盖的房屋已经出现了开裂，房屋质量存在问题。经质证，原告对被告提交的证据三性均不予认可，其认为照片无法看出是不是原告为被告建盖的房屋，即使照片是真的，出现裂痕也是因为气候的原因属于正常现象，并不能证明被告的房屋工程质量有问题。为查明案件事实，本院向牟定县戌街乡人民政府的工作人员谢有斌所作的谈话笔录，经质证，原告对谢有斌的谈话笔录中除去扣留维修基金的部分不予认可外其余均予以认可，关于谢有斌谈话笔录中扣留维修基金部分，原告认为原、被告双方所签订的合同中并未约定且政府也没有发布任何关于扣留维修基金的文件。被告对谢有斌的谈话笔录无异议，但认为自己家的卷帘门制作了9500元。经本院对原、被告提交的证据进行全面客观地审核判断后认为，原告提交的证据1客观真实、来源合法，且被告王绍燕无异议，本院对其证明力予以认定。原告提交的证据2，农户（签字）一栏为“王绍艳”，被告予以否认是其所签，原告也无法确定是否是被告亲笔所签，且经本院询问是否对签字笔迹进行鉴定，原告明确表示不鉴定，故本院对其证明力不予认定。被告提交的证据，是否能够证明房屋主体结构不合格，需要通过鉴定机构出具鉴定予以确认，但在本院确定的期限内，被告未向本院提出书面鉴定申请，故本院对该证据的证明力在本案中不作认定。本院向谢有斌所作的谈话笔录，本院认为，戌街乡政府作为脱贫攻坚安居房建设的监管单位，其对脱贫攻坚安居房建设情况负有监督、管理职责，且谢有斌系乡政府的职工，又是戌街乡中心村安置房建设的现场负责人，其对建房户的情况非常熟悉，并经本院向其他贫困户核实，与谢有斌的说法均一致，故本院对谢有斌的谈话笔录予以采信认定。根据庭审和对证据的分析，本院确认本案法律事实如下：原告林烁钢结构公司为经营房屋建筑工程、市政工程等工程的有限责任公司。被告王绍燕系享受国家易地扶贫搬迁政策的贫困户。2016年6月13日、7月12日、10月26日被告与原告签订了农户建房施工合同，被告将属于自己的戌街集中易地扶贫搬迁安置点两层建房的基础部分、钢结构部分、楼板部分和二层墙砌体外装部分以包工包料的方式承包给原告进行施工，工程总造价为240900元，双方对承包方式、承建项目、承包价格、付款方式及质量要求、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告遂组织人员施工，被告分7次向原告支付了工程款200600元。后因卷帘门含被告在内的贫困户要求自己制作安装，与原告协商后扣除卷帘门工程价款5240元，因原告未为被告安装纱窗，扣减180元，被告尚欠原告工程款34880元。被告与其他戌街乡中心村建房的贫困户一起于2017年10月28日（农历9月9日）搬进了新建的房屋居住生活。另查明戌街中心村建房的建档立卡贫困户与施工方均口头达成一致意见，房屋维修保证金建盖二层的为5000元，建盖三层的为6000元，由农户自行扣除，到今年9月份如果房屋没有质量问题再由贫困户支付给施工方。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告作为涉案工程的承包方，被告将安置房建设工程承包给原告施工，且原告具有相应的施工资质，双方签订的三份农户建房施工合同成立且有效。原告为被告承建了房屋，扣除被告已支付的工程款200600元，被告尚欠的工程款34880元应当予以支付，但因原、被告双方约定的房屋维修保证金建盖二层的为5000元，该5000元的维修基金必须要到2018年9月份如果房屋没有质量问题再由贫困户支付给施工方，故该笔维修基金还未到履行期限，因此应当在被告尚欠的工程款中予以扣除，被告现在应当支付的工程款项为29880元，5000元维修基金原告可以在履行期限届满时另行向被告主张。庭审中，被告陈述其实际支付的款项为200900元，其中300元没有打收据的主张，因原告予以否认，且被告未向本院提交相关证据予以证实，故本院认为被告支付的工程款为200600元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。本案中，原、被告在合同中对欠付工程款的利息没有约定，因此，对原告提出要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付工程价款的利息的主张，本院予以支持，利息的计算从原告将房屋实际交付被告时起算，即从2017年10月28日起计算，计算至起诉之日为361元[29880元×（4.35%÷12个月÷30天×100天）]。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案中，原告虽然未向本院提交证据证明该房屋已经竣工验收，但本案诉争的房屋已经交给发包人即被告实际使用，被告又以工程部分质量不符合约定为由主张权利，且被告对工程主体结构质量在本院指定的期限内未向本院书面提出鉴定申请，故对被告提出的房屋主体结构质量存在问题的抗辩，本院不予支持。本案中在举证期限内被告未向本院提起反诉，因此对被告答辩中提出的要求原告对房屋存在的质量问题进行全面修复，并赔偿因原告拖延工期、返工及诉讼中给被告造成的损失的主张，本院不予支持。房屋交付被告使用后，被告认为工程质量存在的问题一般应属于工程质量保修的范围，被告可以按照双方约定的工程保修的相关规定，另行起诉原告承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：由被告王绍燕在本判决书生效后十日内向原告云南林烁钢结构工程有限公司支付工程款人民币29880元及利息361元，合计30241元，并承担按中国人民银行同期同类贷款利率计算自2018年2月8日起至款项实际付清之日止期间的利息，款交本院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费348元，由被告王绍燕承担，限与支付的工程款同期交本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  高艳红二〇一八年四月二十六日书记员  雷兴美