广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第605号
原告广西平乐农村合作银行。
法定代表人周国荣，该行董事长。
委托代理人陈伍洲。（特别授权）。
委托代理人杨学强。（特别授权）。
被告平乐县锦隆页岩砖厂。
被告覃秀荣，19xx年x月x日生。
被告覃全，19xx年x月x日生。
被告李玲巧，19xx年x月x日生。
原告广西平乐农村合作银行诉被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣、覃全、李玲巧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法组成由审判员周顺勇担任审判长，与代理审判员蒋思思、贾亚妮的合议庭，于2014年8月29日在本院依法公开开庭对本案进行了审理。原告的委托代理人陈伍洲、杨学强到庭参加诉讼，被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣、覃全、李玲巧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
在案件审理过程中，依原告的申请，本院依法对登记在被告覃秀荣名下的位于平乐县平乐镇正北街黄浦路房屋一栋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2007>；；第000052号）、对登记在被告覃秀荣名下的位于平乐县二塘镇中兴街138号房屋一栋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2011>；；第030028号）、对登记在被告覃全名下的位于平乐县平乐镇正北街房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号）、对登记在被告平乐县锦隆页岩砖厂名下的所有机械设备进行了查封。
原告广西平乐农村合作银行诉称：被告覃秀荣因砖厂购煤缺乏流动资金，于2011年6月4日、2013年7月5日向原告借款共计人民币3400000元，双方签订了《广西农村信用社个人借款合同》和《广西农村信用社抵押担保合同》。被告覃全、李玲巧、平乐县锦隆页岩砖厂为其担保借款，现该厂出现经营风险，已停产数月，且不能按期结息，经原告多次催收无果，已构成违约。为此，请求人民法院判令被告连带责任及时偿还借款本金3400000元及其利息。本案诉讼费由被告负担。
原告对其主张（指250万元借贷），在举证期限内提供的证据如下：
1.借款申请报告；
2.借款申请书；
3.被告身份证；
4.平乐县锦隆页岩砖厂营业执照；
5.覃秀荣房产证；
6.覃秀荣土地证；
7.覃全房产证；
8.覃全土地证；
9.覃秀荣房产他项权证；
10.覃秀荣土地他项权证；
11.覃全房产他项权证；
12.动产抵押登记书；
13.动产抵押物清单；
14、借款抵（质）押承诺书；
15、个人借款合同；
16、农村合作银行借款借据；
17、抵押品权证代保管凭证；
18、农村合作银行收贷收息凭证；
19、法定代表证明书；
20、法定代表人身份证；
21、被委托人身份证；
22、企业法人营业执照；
23、机构代码证。
原告对其主张（指90万元借贷），在举证期限内提供的证据如下：
1、借款申请报告；
2、广西平乐农村合作银行借款申请书；
3、覃秀荣房产证；
4、覃秀荣土地证；
5、覃秀荣房产他项权证；
6、覃秀荣土地他项权证；
7、借款抵（质）押承诺书；
8、房地产抵押物清单；
9、个人借款合同；
10、抵押担保合同；
11、农村合作银行借款借据；
12、抵押品权证代保管凭证；
13、农村合作银行收贷收息凭证。
原告广西平乐农村合作银行所提供的上述证据，均用以证明原、被告双方之间的借贷关系合法，债权有相应的财产抵押，被告尚欠原告借款本金340万元及利息的事实。
被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣辩称：平乐县锦隆页岩砖厂于2007年成立，于2014年3月20日正式停产。砖厂原因发展需要，以砖厂附带平乐县黄浦路174号房产作抵押向原告贷款250万元采购原煤及其他生产设备。于2013年又以二塘房产作抵押向原告贷款90万元作为企业发展改造资金。受村民影响，砖厂已无法生产，经与其他老板商议转让砖厂事宜未果。请求法院帮协调处理好此事。
被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣对其主张在举证期限内未向本院提供证据材料。
被告覃全、李玲巧未作答辩。
被告覃全、李玲巧在举证期限内未向本院提供证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利。本案四被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
经开庭质证：对原告广西平乐农村合作银行所提供的上述证据材料，因被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣、覃全、李玲巧无正当理由不到庭参加质证，视为放弃对原告广西平乐农村合作银行所提供的上述证据材料进行质证的权利。因此，本院对原告广西平乐农村合作银行所提供的上述证据材料的真实性予以采信。
综合本案的全部证据材料及庭审情况，本院认定本案法律事实如下：
被告平乐县锦隆页岩砖厂在工商部门的注册登记为被告覃秀荣投资的个人独资企业。2011年5月3日被告覃秀荣以购原煤缺乏资金为由，向原告提出借款2500000元、借款期限为3年的贷款申请。经原告方审核，2011年6月3日，原告与被告覃秀荣签订借款合同。合同约定：原告向被告覃秀荣发放借款2500000元，贷款利率为年息6.4%上浮40%，即执行年利率8.96%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整；本笔贷款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人，借款期限为3年（自2011年6月3日至2014年6月2日止）；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人按季向贷款人结息，借款人违反本合同项下义务，贷款人有权停止发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施；同时合同还约定了其他条款。原告依约于2011年6月24日向被告覃秀荣发放贷款本金2500000元。
2013年6月18日被告覃秀荣以砖厂流动资金不足为由，向原告提出借款900000元、借款期限为3年的贷款申请。经原告方审核，2013年6月26日，原告与被告覃秀荣签订借款合同。合同约定：原告向被告覃秀荣发放借款900000元，贷款利率为基准利率6.15%上浮40%，即执行年利率8.61%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整；本笔贷款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不另行通知借款人，借款期限为3年（自2013年6月26日至2016年6月25日止）；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人按季向贷款人结息，借款人违反本合同项下义务，贷款人有权停止发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施；同时合同还约定了其他条款。原告依约于2013年7月5日向被告覃秀荣发放贷款本金900000元。
被告覃秀荣用其名下的位于平乐县平乐镇正北街黄浦路178号房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2007>；；第000052号），被告覃全用其名下的位于平乐县平乐镇正北街房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号），被告覃秀荣用其投资的平乐县锦隆页岩砖厂所有机械设备为上述贷款本金2500000元及利息提供抵押担保。被告覃秀荣用其名下的位于平乐县二塘镇中兴街138号房屋一栋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2011>；；第030028号）为上述贷款本金900000元及利息提供抵押担保。同时，原、被告对上述两笔贷款均签订了抵押合同，并到相关部门办理了抵押登记手续，约定抵押担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用等。
被告覃秀荣按贷款合同的约定，对上述两笔贷款的利息偿还至2013年12月21日止。此后，被告覃秀荣没有偿还上述两笔贷款本金及利息给原告。经原告多次催促被告覃秀荣偿还上述贷款本息无果，原告遂诉至本院。
本院认为：被告覃秀荣尚欠原告借款本金人民币3400000元及相应利息，有原告提供的贷款合同等证据证实，本院予以确认。对原告现要求被告平乐县锦隆页岩砖厂、覃秀荣、覃全、李玲巧负连带责任偿还上述贷款本息的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第三十三条：“。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，因为被告覃秀荣是两笔贷款的借款人，依法应由被告覃秀荣先承担偿还责任，在被告覃秀荣不履行偿还义务时，原告可以就被告覃秀荣、覃全、李玲巧所抵押的财产实现担保债权。上述两笔贷款，第一笔贷款2500000元及相应利息已逾期，被告覃秀荣理应偿还清贷款本息给原告，在被告覃秀荣不履行偿还义务时，原告可以就被告覃秀荣、覃全、李玲巧所抵押的财产［被告覃秀荣所有的位于平乐县平乐镇正北街黄浦路178号房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2007>；；第000052号），被告覃全所有的位于平乐县平乐镇正北街房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号），被告覃秀荣所投资的平乐县锦隆页岩砖厂所有机械设备］实现担保债权。第二笔贷款900000元及相应利息，虽然贷款期限还未到，因被告覃秀荣未按合同约定偿还逾期利息给原告，被告覃秀荣已构成违约，原告依约要求被告覃秀荣提前偿还贷款900000元及逾期利息的请求，理由充足，本院予以支持。在被告覃秀荣不履行偿还义务时，原告可以就被告覃秀荣所抵押的财产［被告覃秀荣所有的位于平乐县二塘镇中兴街138号房屋一栋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2011>；；第030028号）］实现担保债权。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告覃秀荣于本判决生效后五日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金3400000元及相应利息（按贷款合同的约定计算至生效判决规定的履行期限届满之日止）；
二、被告覃秀荣、覃全、李玲巧用其所抵押的财产［被告覃秀荣所有的位于平乐县平乐镇正北街黄浦路178号房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2007>；；第000052号），被告覃全所有的位于平乐县平乐镇正北街房屋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号），被告覃秀荣所投资的平乐县锦隆页岩砖厂所有机械设备］对上述第一笔贷款2500000元及相应利息承担连带清偿责任。
三、被告覃秀荣用其所抵押的财产［被告覃秀荣所有的位于平乐县二塘镇中兴街138号房屋一栋（房屋所有权证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用<；；2011>；；第030028号）］对上述第二笔贷款900000元及相应利息承担连带清偿责任。
四、驳回原告广西平乐农村合作银行其他诉讼请求。
案件受理费34000元，财产保全费5000元，共计人民币39000元，由被告覃秀荣、覃全、李玲巧承担。
上述款项，偿还义务人应按期履行，逾期则应依法计付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或者桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费34000元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 周顺勇
代理审判员 蒋思思
代理审审员贾亚妮
二〇一四年九月二日
书 记 员 熊元伶
附：引用的法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。