安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00682号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：王成豹。
被告：杨蕾。
被告：马鞍山市华邦工程建设有限公司。
委托代理人：费介华，安徽明博律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（简称徽行马鞍山分行）诉被告王成豹、杨蕾、马鞍山市华邦工程建设有限公司（简称华邦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告徽行马鞍山分行的委托代理人徐萍、被告华邦公司的委托代理人费介华到庭参加诉讼，被告王成豹和杨蕾经本院公告送达出庭传票无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
徽行马鞍山分行诉称：2013年9月26日，王成豹、杨蕾与原告签订《个人循环借款合同》一份。约定：原告向王成豹、杨蕾提供借款额度3000000元；借款额度期限自2013年9月26日至2016年9月26日，单笔借款最长期限不得超过12个月；在额度有效期内，根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上浮30%；还款方式为按季付息、到期一次还本，还款日为20日。当日，原告与王成豹、杨蕾签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定王成豹、杨蕾以所有的位于安徽省马鞍山市江南御花园二村X栋XX室的房产为上述借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额担保；最高额抵押担保范围包括3000000元债权本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。同时，原告与华邦公司签订《个人借款最高额保证合同》一份，约定华邦公司为上述借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额保证；最高额保证的范围包括3000000元债权本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告于2013年10月18日依约向王成豹、杨蕾发放贷款3000000元。该笔借款到期日为2014年10月18日。现贷款已逾期，王成豹、杨蕾未按约偿还借款。至2015年7月22日，王成豹、杨蕾共欠原告借款本金2899634.53元、利息292765.7元。原告多次催要无果。故诉请法院判令：一、王成豹、杨蕾偿还借款本金2899634.53元、利息292765.7元（计算至2015年7月22日止）、支付律师代理费83000元，合计3275400.23元，并按上述借款合同约定之标准支付自2015年7月23日起至该笔借款还清时止的利息。二、拍卖、变卖王成豹、杨蕾的抵押物，原告以拍卖、变卖的价款优先受偿上述款项和费用。三、三被告承担本案诉讼费用。
王成豹、杨蕾未到庭应诉，也未作答辩。
华邦公司在庭审中辩称：原告所主张的本金和利息应当提供证据证明。本被告承担的保证责任应当后于王成豹、杨蕾的抵押物经拍卖、变卖价款不足以清偿原告债权本息时。
徽行马鞍山分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据：
1、原告营业执照副本、组织机构代码证（复印件，与原件核对无异）、负责人身份证明书各一份，证明原告主体资格。
2、王成豹、杨蕾身份证复印件一份，证明该两被告的主体身份。
3、《个人循环借款合同》（复印件，与原件核对无异），证明原被告签订的借款合同合法有效及双方权利义务的约定。
4、借款凭证（复印件，与原件核对无异），证明原告按约向被告发放贷款。
5、《个人借款最高额抵押合同》、他项权证（复印件，与原件核对无异），证明王成豹、杨蕾为上述借款提供抵押担保。
6、《个人借款最高额保证合同》（复印件，与原件核对无异），证明华邦公司为上述借款提供抵押担保。
7、利息清单，证明王成豹、杨蕾至2015年7月22日欠原告本金和利息数额。
8、委托代理合同、律师代理费发票（复印件，与原件核对无异），证明原告为实现债权而支付的律师代理费。
华邦公司对原告提供的证据发表以下质证意见：1、对证据1、2无异议。2、对证据3、4、5中涉及“王成豹”签名的真实性有异议。3、对证据6无异议，但根据物保优于人保的原则，只有在抵押物不足清偿时担保人才承担担保责任。4、对证据7的真实性不予认可。欠款本息应当由原告提供相应证据证明，利息如何计算、计算时间也要做出相应说明。5、对证据8真实性无异议，但原告应提供实际进帐记录才能说明律师费发生。
王成豹、杨蕾、华邦公司未提供证据。
本院认证意见：徽行马鞍山分行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案定案依据。
经审理，本院查明以下事实：2013年9月26日，王成豹、杨蕾与原告签订《个人循环借款合同》（简称借款合同）一份。约定：原告向王成豹、杨蕾提供借款额度3000000元；借款额度期限自2013年9月26日至2016年9月26日，单笔借款最长期限不得超过12个月。根据本合同申请获得的单笔借款的借款和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上浮30%；还款方式为按季付息、到期一次还本，付息日为每月20日；贷款月利率为6.5%；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款利率如遇调整的，罚息利率按调整后的借款利率及上述上浮幅度同时相应调整，未支付的利息按罚息利率计收复利；借款人出现未按期归还借款本息或支付其他应付款项等违约行为，贷款人有权宣布借款立即到期、要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、赔偿损失、解除合同、行使担保权利。当日，原告与王成豹、杨蕾签订《个人借款最高额抵押合同》（简称抵押合同）一份，约定该两被告以所有的位于安徽省马鞍山市江南御花园二村XX室房屋及所涉土地使用权提供最高额担保；最高额抵押担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；合同项下最高额抵押担保的最高限额按合同第十五条约定；土地使用权抵押不设定抵押值；该抵押合同第十五条约定：最高额抵押担保的最高限额为3000000元。同时，原告与华邦公司签订《个人借款最高额保证合同》（简称保证合同）一份，约定华邦公司为上述借款合同的主债务提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；最高额保证的范围包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，华邦公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求华邦公司依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，华邦公司不提出任何异议。同年10月10日，王成豹、杨蕾所抵押的房屋及所涉土地使用权办理了抵押登记，其中上述房屋的他项权证上载明：债权数额为3000000元，上述房屋所涉土地使用权他项权证书载明：与房产一并抵押，不设定抵押额。同年10月18日，原告依约向王成豹、杨蕾指定的账户发放贷款3000000元。在借款凭证上载明该笔借款到期日为2014年10月18日。截至2015年7月22日，王成豹、杨蕾欠原告借款本金2899634.53元、利息292765.7元。
另查明：原告因此纠纷产生律师代理费83000元。
本院认为：王成豹、杨蕾经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见及反驳证据，视为放弃抗辩权。上述借款合同、抵押合同、保证合同系签约各方当事人真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，应合法有效，表明原告与王成豹、杨蕾之间存在借款及担保合同关系、与华邦公司之间存在担保合同关系。签约各方均应依照合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。原告按约履行了发放贷款的义务，王成豹、杨蕾作为借款人应按约履行还本付息之义务，逾期未履行，应依法承担继续履行、赔偿损失等违约责任。王成豹、杨蕾未按约还款，原告有权要求该两被告归还借款本金、支付利息、罚息及赔偿损失。若王成豹、杨蕾不能履行偿还本息的义务，原告有权就其二人所抵押的房屋及所涉土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。依据上述保证合同中关于“无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，华邦公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求华邦公司依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，华邦公司不提出任何异议”的约定，原告在债务人不履行到期债务时有权依保证合同约定向保证人华邦公司主张权利。华邦公司应按合同约定承担连带清偿责任，该公司承担保证责任后，依法有权向王成豹、杨蕾行使追偿权。故华邦公司关于案涉保证应适用“物保优于人保”的抗辩意见因与本案查明事实不符，本院不予采信。综上，原告诉讼请求合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王成豹、杨蕾于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金2899634.53元、利息292765.7元（计算至2015年7月22日），并以2899634.53元为基数，按上述《个人循环借款合同》约定的利率支付自2015年7月23日至实际还款之日的利息与罚息；
二、被告王成豹、杨蕾于本判决生效后十日内向原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费83000元；
三、如被告王成豹、杨蕾不能履行上述第一、二项债务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权就其二人所抵押的位于安徽省马鞍山市江南御花园XX室的房屋及所涉土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、被告马鞍山市华邦工程建设有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
五、被告马鞍山市华邦工程建设有限公司承担保证责任后，有权向被告王成豹、杨蕾追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33003元、财产保全费5000元、公告费600元，均由被告王成豹、杨蕾、马鞍山市华邦工程建设有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 徐光曙
人民陪审员 魏永兰
二〇一六年一月十八日
书 记 员 杨 雯
附：1、本案适用的《中华人民共和国合同法》条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、本案适用的《中华人民共和国物权法》条文
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国担保法》条文
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
5、本案适用的《中华人民共和国民事诉讼法》条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。