浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3572号
原告:中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人:刘雁群。
委托代理人:孟淑秀。
被告：绍兴市登月建材物资有限公司。
法定代表人：祝安龙。
被告：祝安龙。
被告：赵丽珍。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴市登月建材物资有限公司（以下简称登月公司）、祝安龙、赵丽珍金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月16日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟淑秀到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月20日，被告登月公司与原告签订编号为XC653545123020130068号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告登月公司向原告借款人民币1300万元，借款期限从2013年5月22日起至2014年5月21日止（借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整），借款年利率为固定利率7.2%，按月结息，每月的第20日为结息日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，借款逾期的，对被告登月公司未按时还清的借款本息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定方式计收利息和复利；借款到期前，对被告登月公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和合同约定方式计收复利；合同第十一条约定，原告为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等）均由被告登月公司承担。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告依约于2013年5月23日向被告登月公司发放贷款1300万元。
2013年5月20日，被告祝安龙与原告签订编号为XC65345925020130069号《抵押合同》一份，约定被告祝安龙以自己名下坐落于绍兴市越城区天镜南苑C幢127、227、128、228、129、229、130、230、131、231、132、232室营业房及车库六间，为其与原告签订的上述借款合同项下债务向原告提供抵押担保，同年5月22日办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：绍房他证绍市字第K0000801**号、K000080092号、K000080099号、K000080075号、K000080081号、K000080095号；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、原告实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2013年5月20日，被告祝安龙、赵丽珍与原告签订编号为65354599920130070号《保证合同》一份，约定被告祝安龙、赵丽珍为被告登月公司与原告签订的上述借款合同项下债务向原告提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
现借款期限已届满，被告登月公司未按时还本付息，被告祝安龙、赵丽珍亦未履行相应的担保责任，截至2014年10月8日，已拖欠原告本金1300万元、利息548474.19元（含罚息、复利），故原告诉至法院，请求：一、依法判令被告登月公司立即归还借款本金1300万元，并支付该款项自2014年6月21日算至本判决确定履行日止的利息[其中，算至2014年10月8日的利息548474.19元（含罚息、复利），之后至判决确定履行日止的罚息及复利按合同约定计付]；二、判令被告登月公司承担原告为实现债权所支付的律师费112500元；三、判决原告就上述第一、二项债权对被告祝安龙所有的坐落于绍兴市越城区天镜南苑C幢127、227室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000801**号），128、228室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000800**号），129、229室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000800**号），130、230室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000800**号），131、231室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000800**号），132、232室营业房及车库一间（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000800**号）享有优先受偿权；四、判令被告祝安龙、赵丽珍对被告登月公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、补充协议（送达地址确认）三份，要求证明三被告已确认送达地址的事实；
证据2、《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存凭证各一份，要求证明原告与被告登月公司签订借款合同，原告依约发放借款1300万元，双方还对借款期限、利息、罚息、复利、费用承担等作出约定的事实；
证据3、《抵押合同》一份，备案抵押合同、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证各六份，要求证明被告祝安龙以其房产为涉案借款合同项下债务向原告提供抵押担保的事实；
证据4、《保证合同》一份，要求证明被告祝安龙、赵丽珍自愿为被告登月公司的涉案借款合同项下债务向原告提供连带责任保证，保证期间为二年的事实；
证据5、利息清单一份，要求证明截至2014年10月8日，被告登月公司尚欠本金、罚息、复利的情况；
证据6、《委托代理合同》及发票各一份，要求证明原告为实现本案债权而支出律师费的事实。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利。
三被告均未向本院提供证据。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1、2、3、4、6内容真实、来源合法，能够证明原告主张的事实，本院依法予以确认；证据5利息清单可供参考。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致，另查明，原告与被告祝安龙签订的《抵押合同》已在绍兴市房管处备案，六本他项权证绍房他证绍市字第K0000801**号、K000080092号、K000080099号、K000080075号、K000080081号、K000080095号对应的担保金额分别为3797204元、3643668元、3536362元、3440166元、3560559元、2459301元。被告登月公司利息付至2014年6月20日。
本院认为，原告与被告登月公司之间的金融借款合同关系，与被告祝安龙之间的抵押合同关系，与被告祝安龙、赵丽珍之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告发放的贷款到期后，被告登月公司未按约归还本金，已违反了双方签订的借款合同约定，故对原告要求被告登月公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持。被告祝安龙自愿以其房产为原告债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告就抵押物主张优先受偿权，本院依法予以支持。被告祝安龙、赵丽珍自愿为原告债权提供连带保证担保，故对原告要求上述二被告对原告债权承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市登月建材物资有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1300万元，支付自2014年6月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴市登月建材物资有限公司应支付原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费112500元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0000801**号、K000080092号、K000080099号、K000080075号、K000080081号、K000080095号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款分别在3797204元、3643668元、3536362元、3440166元、3560559元、2459301元的范围内享有优先受偿权；
四、被告祝安龙、赵丽珍对被告绍兴市登月建材物资有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费103766元，财产保全费5000元，合计108766元，由三被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费103766元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何 鲁 峰
代理审判员 黎小军人民陪审员鲁洪法
二〇一五年一月八日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。