河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初3740号
原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区，组织机构代码：80525XXXX。
负责人王成，行长。
委托代理人闫志强，男，1971年4月21日出生，汉族，系该行职工，现住秦皇岛市，公民身份号码：×××。
被告徐明，男，1979年5月4日出生，满族，户籍地秦皇岛市，公民身份号码：×××。
原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行与被告徐明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫志强到庭参加诉讼。被告徐明经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月7日，原告与被告签订了编号为AB5-2012-06-0110号的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同标的物为座落于秦皇岛市海港区军工里。合同约定，原被告双方的权利和义务分别为：原告向被告提供28万元贷款用于被告购买商业用房；被告以该标的物设定抵押以担保原告主债权的实现，在119月的贷款期限内，原告按月分期偿还贷款本息。合同的违约条款约定，被告未按期归还贷款本息等违约事件时，原告有权终止或解除合同，宣布合同项下贷款本息全部提前到期。合同生效后，原告履行了自己的义务，向被告提供了全部贷款，并与被告办理了抵押物登记。在还款期间被告多次逾期偿还贷款，虽经原告多次催促，被告始终未按照合同约定偿还其债务，截至2016年3月10日，被告连续逾期16期未能按期偿还贷款本息。鉴于被告的违约行为，原告认为，按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定，原告有权解除合同，并有权要求被告清偿全部贷款未到期本金207592.86元、拖欠本金31068.73元、利息22923.43元、罚息4125.00元，共计265710.02元。被告为完全民事行为能力人，与原告本着自愿，平等，公平，诚实信用的原则签订了贷款合同，合同自成立起即生效，原被告双方享有约定权利，同时也负有约定义务。原告无瑕疵的履行了约定义务，被告在履行合同义务中已构成合同违约，根据合同本身违约条款的约定，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括罚息）。另根据合同的约定，原告有权要求被告承担因被告的违约行为引发的原告实现债权的相关费用，包括但不限于本案的诉讼费用。为担保主债权实现的担保债权也随合同的生效而生效，鉴于抵押物已进行登记的事实，原告享有标的物的抵押物，有权请求拍卖抵押物并就所得价款优先受偿。因此，请求判令：1、解除原告与被告徐明签订的编号为AB5-2012-06-0110号的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告合同违约，并被告清偿所拖欠贷款本息共计265710.02元（利息和罚息暂计算到2016年3月10日，以后利息及罚息按合同规定利率计算至借款本息全部还清）其中应收利息22923.43元，拖欠本金31068.73元，未到期本金207592.86元，罚息4125元；3、将抵押物拍卖，原告就所得价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。
被告徐明未到庭参加诉讼，未提交答辩意见。
原告为支持其诉讼请求向法院提供如下证据：
证据一、徐明身份证复印件、户口本复印件、离婚证复印件，离婚协议书复印件，单身证明复印件，证明被告身份情况；
证据二、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份，证明主债权及担保债权的存在，证明双方的权利义务；
证据三、借款借据一份，证明原告已经按照合同约定放款；
证据四、他项权利证复印件一份，证明原告已经就抵押物进行抵押登记并享有抵押权；
证据五、贷款还款明细一份，证明被告所拖欠债务的金额和违约行为；
证据六、催收记录一份，证明原告已经按照合同约定进行了还款的催告；
证据七、贷款用款申请表一份，证明徐明向我行申请贷款；
证据八、证明一份，证明分行营业部是中行的部门，出示的借据等责任由分行承担。
被告徐明未到庭，未发表质证意见。
本院对原告提交的上述证据经本院审核认定：原告提供证据一至证据八因其具备证据的真实性、合法性和关联性，本院均予以采信。原告与上述证据相一致的当庭陈述，本院予以采信，一并认定为本案的诉讼证据。
根据原告的举证以及本院审核认证的意见，可以确认如下事实：2012年9月7日，原告（贷款人）与被告徐明（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，第一条贷款金额本合同项下借款金额为：币种人民币（大写）贰拾捌万元整，（小写）￥280000.00。第二条贷款期限借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；若未分期放款，则自第一个实际放款日起算。第三条贷款用途本合同项下的借款用途为：购商业用房...1、本合同项下贷款利率为：浮动利率，浮动周期为12个月...第一个浮动周期内，贷款月利率为6.82291‰...按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日...若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率为水平上加收50%...。第九条违约事件及其处理1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约（2）未按期归还贷款本息；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；...。2012年9月7日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《个人循环贷款额度协议》约定，第一条额度金额甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为贰拾捌万元。第二条本额度有效期为10年/120个月，自2012年9月7日至2022年9月7日...。同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的并列人后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押，双方经平等的协商订立本合同，除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。第一条主合同本合同之主合同为，抵押权人与债务人徐明之间签署的编号为AB5-2012-06-0110的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充...第四条抵押物有关情况见附件抵押物清单...；第五条抵押登记依法需要办理抵押登记的，在合同签订后3日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续...；
2012年9月6日，被告徐明以其所有的坐落于秦皇岛市海港区军工里房屋办理抵押登记，抵押起止时间：2012-9-6至2022-12-6。截止到2016年3月10日，被告拖欠原告贷款本金238661.59元、利息22923.43元、罚息4125元。
中国银行股份有限公司秦皇岛分行营业部为原告职能部室，其具有签订贷款合同、借据、出具还款明细权限，不具备法人资格，其法律责任由原告承担。
本院认为，原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律上的约束力。合同签订后，原告按照合同约定履行了向被告支付贷款的义务，被告未按约偿还贷款本金、利息属违约，应当承担违约责任；被告应当向原告偿还贷款本金238661.59元及利息、罚息（截止到2016年3月10日，利息为22923.43元、罚息为4125元；以后利息及罚息按合同约定利率计算至判决生效之日止）。被告自愿以其所有的坐落于秦皇岛市海港区军工里房屋作为抵押物，同时原告与被告已就抵押物办理抵押登记，若被告届期不履行上述还款义务，原告对被告所有的该房屋享有优先受偿权。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告徐明于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行偿还贷款本金238661.59元及利息、罚息（截止到2016年3月10日，利息为22923.43元、罚息为4125元；以后利息及罚息按合同约定利率计算至判决生效之日止）。
二、若被告徐明届期不履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行有权以被告徐明所有的坐落于秦皇岛市海港区军工里房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行的其他诉讼请求。
案件受理费5059元，公告费260元，由被告徐明负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 范晓春
人民陪审员 王晓楠
人民陪审员 刘瑞玲
二〇一七年五月十日
书 记 员 王丙文