云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）官民一初字第507号
原告杜某某，女，1974年3月21日出生，汉族。
原告梁某某，女，2006年4月25日出生，汉族。
法定代理人杜某某，女，1974年3月21日出生，汉族，系原告梁某某的母亲。
二原告委托代理人廖海燕，云南典卫律师事务所律师，特别授权代理。
二原告委托代理人龚成贵，云南典卫律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告梁某甲，男，1970年11月29日出生，汉族。
被告梁某乙，女，1995年11月21日出生，汉族。
法定代理人梁某甲，男，1970年11月29日出生，汉族，系被告梁某乙的父亲。
二被告委托代理人鲁艳，云南乾太律师事务所律师，特别授权代理。
第三人梁某丙，男，1949年6月14日出生，汉族。
第三人刘某某，女，1951年2月15日出生，汉族。
原告杜某某、梁某某诉被告梁某甲、梁某乙分家析产纠纷一案，本院于2014年12月23日受理后，依法组成合议庭，并依法追加梁某丙、刘某某作为本案第三人，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告杜某某及二原告委托代理人廖海燕、龚成贵，被告梁某甲及二被告委托代理人鲁艳，第三人梁某丙、刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜某某、梁某某诉称：原告杜某某与被告梁某甲于2003年7月经人介绍认识后，于2003年8月5日登记结婚，双方均系再婚。2006年4月25日，双方生育一女梁某某。2014年8月20日，原告杜某某以夫妻感情确已破裂为由诉至昆明市官渡区人民法院要求离婚。2014年11月6日，昆明市官渡区人民法院判令双方离婚，婚生女梁某某由原告杜某某直接抚养。对于昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxx号房屋（以下简称“向化二组xxx号房屋”）的分割问题，昆明市官渡区人民法院认为涉及案外人利益，不予处理。上述判决已于2014年11月27日生效。被告梁某甲在2001年为上述房屋申请了集体土地使用权证，并于2002年取得集体土地使用权证。自原告杜某某与被告梁某甲结婚以来，原、被告均居住在该房屋。后原、被告于2006年12月对该房屋进行拆旧建新，并于2014年将该房屋加盖成四层砖混结构。两次翻建，原、被告都将其从村集体的分配所得进行出资，因此，该房屋属于原、被告的共同财产。离婚后，二原告居住在该房屋的第二层，二被告居住在该房屋的第四层。被告梁某甲一直骚扰二原告，逼迫二原告交出房屋钥匙并搬出该房屋，严重影响了二原告的正常生活。现原告为维护自身合法权益，诉至本院，请求判令：一、将向化二组xxx号房屋的第一、二层分割给二原告所有；二、本案诉讼费用由被告负担。
被告梁某甲、梁某乙共同辩称：向化二组xxx号房屋不属于原、被告的共有财产。该房屋的土地性质已经由法院生效判决查明为宅基地，是本案第三人在1980年向村小组申请批建，此后一直由第三人住到2006年。2006年至今，原、被告及第三人均没有分家及作相应补偿。虽宅基地使用权登记在被告梁某甲名下，但只能证明梁某甲是家庭成员之一，并不能证明诉争房屋是梁某甲个人财产。后因为第三人的小儿子的房屋拆迁，第三人需要搬回向化二组xxx号房屋居住生活。综上，涉案房屋系原、被告及第三人的共有财产，应根据生活居住情况依法分割。
第三人梁某丙、刘某某陈述称：对本案的意见与二被告的答辩意见一致。
二原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据如下：
1、身份证、户口簿、民事判决书（均为复印件），欲证明原告梁某某系未成年人，法院生效判决确认其由原告杜某某直接抚养，二原告主体适格；
2、户口簿（均为复印件），欲证明二被告主体适格；
3、昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表、证明二份，欲证明第三人在2002年已经另行办理了昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxxx号房屋的土地使用权证，被告梁某甲承认向化二组xxx号房屋系原告杜某某与梁某甲共同所建，其父母未投入建设资金，该房屋一直由杜某某、梁某甲居住、使用；
4、昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表、集体土地使用证（复印件）、建房合同（复印件），欲证明被告梁某甲于2002年取得向化二组xxx号房屋的土地使用权证，该房屋于2006年12月拆旧建新，现为4层砖混结构房屋；
5、向化二组分配统计表，欲证明原告梁某某在建房前已经开始享受向化二组分红，其对向化二组xxx号房屋进行过出资，该房屋属于原、被告的家庭共同财产。
经质证，二被告及第三人对证据1、2的真实性、合法性、关联性及证明内容均予以认可；对证据3中昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表的真实性予以认可，对其关联性及证明内容不予认可；对证据3中向化二组出具的证明的真实性、合法性及关联性均予以认可；对证据3中被告梁某甲出具的证明的真实性、合法性及关联性均不予认可，认为该证据上的签字是被告梁某甲受原告杜某某胁迫后所签；对证据4的真实性、合法性及关联性均予以认可，但不认可原告的证明目的；对证据5的真实性、合法性及关联性均予以认可。
本院对二原告提交的证据认证如下：
二被告及第三人对证据1、2、5的真实性、合法性及关联性均予以认可，本院予以确认并采证；二被告及第三人对证据3中向化二组出具的证明的真实性、合法性及关联性均予以认可，本院予以确认并采证；被告梁某甲认可证据3中梁某甲出具的证明上的签字系其本人所签，但主张系受原告杜某某胁迫后所写，本院认为，被告梁某甲未提交证据证明其受胁迫的主张，因此，关于被告梁某甲受胁迫的主张，本院不予采纳，对于该证据，本院对其真实性予以确认，其证明目的结合本案争议共同认定；二被告对证据3中昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表及证据4的真实性予以认可，本院对其真实性予以确认，其证明目的结合本案争议共同认定；
二被告为支持其抗辩主张，向本院提交的证据如下：
1、（2014）官民一初字第2821号民事判决书，欲证明向化二组xxx号房屋的土地性质系宅基地，农村宅基地以户为单位进行申请，且涉案房屋系拆旧建新，拆旧前未向相应权利人进行过补偿；
2、2014年9月10日及2014年10月15日出具的证明各一份、梁某甲、杜某某、梁某乙向化二组分配统计表、梁某某向化二组分配统计表、龚荣出具的情况说明（复印件），欲证明向化二组xxx号房屋系第三人于1980年经批准取得的宅基地并建盖了两层土木结构房屋一栋，占地面积为xxx平方米，原告杜某某于2003年9月22日与被告梁某甲结婚后才搬进该房屋居住，2006年及2014年翻新房屋时，二被告及第三人均进行过出资，该房屋属于原、被告及第三人的共有财产；
3、证明及情况说明，欲证明第三人与小儿子居住的房子因建“飞虎大道”被占用，很快将被拆迁，第三人没有其他住所，只有搬回向化二组xxx号房屋居住；
4、建房合同、向化村梁某甲家建房收房计量、领条三份、欠条（复印件）、借条（复印件），欲证明2014年对涉案房屋进行第二次加层建盖的面积是259平方米，建房总款为233100元，已经支付的建房款是128000元，尚欠105000元建房款未付，且被告梁某甲为了支付建房款，向梁某丁借款30000元至今未还；
5、申请证人梁某丁出庭，欲证明被告梁某甲在建盖涉案房屋时向证人借款30000元未还。
经质证，二原告对证据1的真实性、合法性及关联性均予以认可，但不认可其证明目的，认为第三人无权参与向化二组xxx号房屋的分割；对证据2中两份证明及两份分配统计表的真实性、合法性及关联性均予以认可，但不认可其证明目的；对证据2中龚荣出具的情况说明的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可；对证据3的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可；对证据4中建房合同的真实性、合法性及关联性均予以认可，对证据4中其他证据的真实性、合法性及关联性均不予认可；对证据5的真实性不予认可。
经质证，第三人对二被告提交的证据的真实性均予以认可。
本院对二被告提交的证据认证如下：
证据1系本院生效判决，本院予以确认并采证；二原告及第三人对证据2中的两份证明及两份分配统计表的真实性、合法性及关联性均予以认可，本院予以确认并采证；证据2中的情况说明系案外人出具，二被告未提交相应证据予以辅证，本院在本案中不予采证；证据3与本案争议无实质关联，本院在本案中不予采证；二原告及第三人对证据4中建房合同的真实性、合法性及关联性均予以认可，本院予以确认并采证；证据4中的其他证据与本案争议无实质关联，本院在本案中不予采证；证据5系证人证言，其证明目的与本案争议无实质关联，且证人可另行主张，故本院在本案中不予认证。
第三人未向本院提交证据。
经审理，本院确认本案法律事实如下：第三人梁某丙、刘某某系夫妻关系，被告梁某甲是梁某丙、刘某某的儿子。2003年8月5日，原告杜某某与被告梁某甲登记结婚，并于2006年4月25日生育原告梁某某，双方均系再婚，被告梁某乙系被告梁某甲与前妻所生之女。1980年，第三人梁某丙、刘某某向村集体申请批建宅基地通过后，在昆明市官渡区向化二组建盖了一栋两层土木结构房屋。2002年，被告梁某甲为上述房屋所占土地办理了集体土地使用证，证号为官集（2002）字第xxx号，座落为小板桥镇中闸村民委员会向化二组xxx号，面积为116.502平方米，登记土地使用权人为被告梁某甲。后上述房屋被拆旧建新，现向化二组xxx号房屋为四层砖混结构房屋，其中第一、二层系2006年建盖，第三、四层系2014年建盖（原告杜某某与被告梁某甲离婚前）。2014年11月6日，原告杜某某与被告梁某甲经本院判决离婚，该判决已发生法律效力。目前，原、被告及第三人均在上述房屋居住。庭审中，原、被告及第三人对涉案房屋的建设投入各有不同主张。另查明，第三人梁某丙系小板桥镇中闸村民委员会向化二组xxxx号房屋（以下简称“向化二组xxxx号房屋”）所登记的土地使用权人，证号为官集（2002）字第xxxx号，面积为82.359平方米。
本院认为，本案争议焦点系：向化二组xxx号房屋权益人的认定及分割。
关于该争议焦点，二原告主张涉案房屋由原、被告出资建盖，二被告及第三人主张涉案房屋由原、被告及第三人出资建盖。原、被告及第三人针对各自的主张均未提供明确的依据支持，无法确定该房屋的具体建设投入情况。本案中，第三人于1980年向村集体申请批建宅基地通过后，在昆明市官渡区向化二组建盖了一栋两层土木结构房屋，向化二组xxx号房屋所涉土地使用权证系在原告杜某某与被告梁某甲结婚前办理，该房屋建盖于原告杜某某与被告梁某甲的婚姻关系存续期间，且该房屋系拆除了第三人建盖的土木结构房屋后在其土地上建盖，庭审中当事人确认建盖时曾使用原告梁某某、被告梁某乙的分红款，原、被告未对第三人进行过相应的补偿，以上均属于可确定之事实。基于上述事实，本院认为，原、被告及第三人对向化二组xxx号房屋享有共同的权益。关于涉案房屋的分割，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”本案中，原告杜某某与被告梁某甲的婚姻关系已解除，因此，本院认为，相关权益人对涉案房屋共同享有权益的基础已丧失，依法相关权益人针对涉案房屋共同享有的权益可进行分割。鉴于涉案土地使用权证办理于原告杜某某与被告梁某甲结婚前，被告梁某甲系涉案土地登记使用权人，拆旧建新时未对第三人进行过相应的补偿，而被告梁某甲与其前妻离婚后，被告梁某乙一直跟随被告梁某甲生活，原告杜某某与被告梁某甲离婚后，原告梁某某由原告杜某某直接抚养，进而，本院考虑共有人对共有财产的贡献大小并遵循方便生产、生活原则，确认向化二组xxx号房屋第一层归第三人梁某丙、刘某某共同所有，第二层归原告杜某某、梁某某共同所有，第三、四层归被告梁某甲、梁某乙共同所有，房屋通道、楼道、楼顶由原、被告及第三人共同使用，相互之间不得妨碍。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
一、云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxx号四层砖混结构房屋第一层归第三人梁某丙、刘某某共同所有；
二、云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxx号四层砖混结构房屋第二层归原告杜某某、梁某某共同所有；
三、云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxx号四层砖混结构房屋第三、四层归被告梁某甲、梁某乙共同所有；
四、云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处向化二组xxx号四层砖混结构房屋的通道、楼道、楼顶归原告杜某某、梁某某，被告梁某甲、梁某乙以及第三人梁某丙、刘某某共同使用，相互之间不得妨碍。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，由原告杜某某、梁某某负担2700元，由被告梁某甲、梁某乙负担5400元，由第三人梁某丙、刘某某负担2700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 曾惠祥
人民陪审员 杨亚辉
人民陪审员 郑 云
二〇一五年四月十日
书 记 员 王 诚