广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第1988号
原告梁某某。
原告曾某某。
被告玉林市某公司，地址：玉林市华商国际D区A单元A1017号。
法定代表人刘某某，经理。
被告刘某某。
被告陈某某。
原告梁某某、曾某某与被告玉林市某公司、刘某某、陈某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理，依法组成由审判员苏东良担任审判长、代理审判员梁波、人民陪审员钟范林参加的合议庭，于2015年10月16日公开开庭进行了审理。书记员文燕婷担任法庭记录。原告梁某某、曾某某到庭参加诉讼。被告玉林市某公司、刘某某、陈某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某某、曾某某诉称，两被告系夫妻关系，2012年3月20日，原告与被告夫妻开办的玉林市某公司签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定租期为2012年4月2日至2015年4月2日，从2012年8月至2013年8月，被告断断续续向原告只支付过共计三个月的租金30000元，后至今一直没有支付过原告租金，并且合同期满没有归还塔吊给原告。塔吊租出三个月，两被告连同所开办的公司在玉林失踪，经原告电话多次催告，被告都不归还机械设备，也不支付租金，至2015年8月2日原告转让出塔吊为止，被告已构成严重违约，致合同目的已不能实现。为了维护原告的合法权益，原告特具状起诉，请求：1、判令被告按合同约定支付塔吊租金租金共计人民币37万元给原告；2、判令被告履行合同支付违约金53万元给原告；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证，用于证明原告主体资格；2、被告工商查询单，用于证明被告主体资格；3、《塔式起重机租赁合同》，用于证明原、被告存在租赁关系的事实；4、塔吊原件接收凭据用于证明被告收到原告所有机械资料。
被告玉林市某公司、刘某某、陈某某未作答辩，亦未向本院提供任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告玉林市某公司、刘某某、陈某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告梁某某、曾某某提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为认定本案事实的依据。
根据上述证据和庭审记录，本院确认案件法律事实如下：
2012年3月20日，原告与被告夫妻开办的玉林市某公司签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定：“原告（甲方）将购买广西建工集团建筑机械制造有限责任公司的塔式起重机，型号QTZ（TCT5010），（1.5m，4t）平头塔租给被告（乙方）。四、租赁期限及租金结算方式：1、自2012年4月2日至2015年4月2日止。乙方至少承租三年，如不足三年乙方应付足三年的承租金给甲方。租赁期满，乙方将设备完好运送交给甲方于玉林市域所在地，产生的运费由乙方承担；若乙方继续使用，应在本合同期满前三十日内重新签定续租合同。2、设备的租赁费月租10000元／月，按季度结算30000元／季度，可采取汇入甲方指定的帐户方式。即每季度租金在下个季度2日一次性结付清1个季度的租金，最迟不能超过一个星期。否则按第八条第3款加付违约金给甲方。3、每年扣除伍仟元（￥5000元）作为乙方维护塔机的费用，从每年底月租扣除。4、租赁合同签订三天内乙方应向甲方支付人民币贰万元作为保证金。租赁期满，乙方将设备完好运送交给甲方于玉林市域所在地，则甲方把人民币贰万元保证金退还给乙方。五、租赁设备的运输使用、维修、保养和费用。六、甲方的义务。七、乙方的义务。八、违约责任。3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的千分之三作为违约金。4、设备租赁合同依法成立后，单方面不得随意解除合同，否则违约方赔偿对方50000元（大写：伍万元整）违约金。”合同签订后，被告交纳了20000元保证金给原告，从2012年8月至2013年8月，被告断断续续向原告支付过共计三个月的租金30000元，后至今一直没有支付租金，并且合同期满没有归还塔吊给原告。塔吊租出三个月，两被告连同所开办的公司在玉林失踪，经原告电话多次催告，被告都不归还机械设备，也不支付租金，至2015年8月2日原告转让出塔吊为止，被告已构成严重违约。为此，原告特向人民法院提起诉讼。
另查明，被告交纳的保证金20000元，原告表示作为租金扣除。被告玉林市某公司是由被告刘某某、陈某某投资组建的有限责任公司。
本院认为，被告玉林市某公司、刘某某、陈某某传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。原告梁某某与被告玉林市某公司签订的《塔式起重机租赁合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，是双方的真实意思表示，属有效合同，双方均应恪守协议条款。但被告玉林市某公司2012年8月份起只支付过共计三个月的租金30000元，后至今一直没有支付过原告租金，至2015年8月2日原告转让出塔吊为止，被告的行为已构成严重违约。被告从2012年4月2日起至2015年8月2日止共40个月应付租金400000元（40月×10000元／月=400000元），扣除被告玉林市某公司已支付的租金30000元及保证金20000元，被告玉林市某公司实欠原告租金为350000元。原告要求被告玉林市某公司支付上述租金合法合理。本院予以支持。对原告请求按合同约定，每拖欠一月租金按3‰计算滞纳金（违约金）过高。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以定为合同法第一百一十四条第二款规定的：过分高于造成的损失”故被告应向原告支付上述租金逾期付款违约金的计算方式为：租金350000元、（即350000元×30%=105000元）。因与原告签订合同的是被告玉林市某公司，被告刘某某、陈某某虽然是被告玉林市某公司的股东，但根据公司法第三条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”原告所提交的证据不能证明被告刘某某、陈某某有出资不实或抽逃出资的情形，因此，原告要求被告刘某某、陈某某对本案债务承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，判决如下：
一、被告玉林市某公司支付2012年7月2日起至2015年8月2日止的租金350000元给原告梁某某、曾某某；
二、被告玉林市某公司支付违约金105000元给原告梁某某、曾某某；
三、驳回原告梁某某、曾某某的其他诉讼请求；
本案受理费12800元，由原告梁某某、曾某某6400元，被告玉林市某公司、刘某某、陈某某负担6400元。
上述判决，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕。如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费12800元（受理费户名：玉林市财政局；账号：20-401001040008677；开户行：农行广西玉林分行营业部）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏东良
代理审判员 梁 波
人民陪审员 钟范林
二〇一五年十一月二日
书 记 员 文燕婷