江西省萍乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣03民初22号
原告：江西莲花农村商业银行股份有限公司，住所地江西省莲花县琴亭镇永安南路29号。
法定代表人：王冬，该公司行长。
委托诉讼代理人：彭高塑，该公司职工。
委托诉讼代理人：刘振刚，该公司职工。
被告：萍乡市阳光实业发展有限责任公司，住所地江西省莲花县永安北路22号。
法定代表人：李初阳，该公司经理。
被告：李初阳，男，1975年3月26日出生，汉族，住江西省莲花县。
被告：甘艳飞，女，1985年7月28日出生，汉族，住江西省莲花县。
被告：甘艳梅，女，1975年5月26日出生，汉族，住江西省莲花县。
原告江西莲花农村商业银行股份有限公司（以下简称“莲花农商行”）与被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司（以下简称“阳光实业公司”）、李初阳、甘艳飞、甘艳梅借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告莲花农商行的委托诉讼代理人彭高塑、刘振刚、被告阳光实业公司的法定代表人李初阳、被告李初阳、甘艳飞、甘艳梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莲花农商行向本院提出诉讼请求：1、判决阳光实业公司、李初阳、甘艳飞、甘艳梅归还借款本金940万元并支付利息1566760.54元，及计算至实际履行完毕之日止的利息；2、判决原告对被告用于本次借款的抵押物享有优先受偿权；3、判决被告承担本案诉讼费和实现债权的其他费用。事实和理由：2015年3月31日，被告阳光实业公司由于借款到期无资金归还原告借款，遂向原告申请借款940万元，用于公司流动资金周转（借新还旧），被告阳光实业公司提供了莲花县××世纪购物中心××＃楼、＃楼作抵押（房屋所有权证号：××××××、××××××、××××××；房屋他项权证号：莲房他证琴字第××号、××××××号），被告李初阳为本次贷款提供了连带责任保证。2012年11月5日，原告与被告阳光实业公司签订了为期60个月的《流动资金借款合同》。2013年2月4日，原告与被告签订了为期5年的《抵押合同》。2015年3月31日，原告与被告签订了为期2年的《最高额保证合同》。2015年3月31日，原告向被告阳光实业公司发放借款940万元，借款到期日为2017年3月30日。在借款到期之后，被告阳光实业公司未能履行还款责任，原告特诉至法院。
被告阳光实业公司辩称，借款事实却是存在，是阳光实业公司的借款行为，李初阳及其配偶甘艳梅提供了担保，有提供物的抵押，应该以抵押物清偿，由阳光实业公司承担责任，李初阳、甘艳梅不应承担责任。利息由法院依法核算。阳光实业公司存在困难，希望法院调解，适当减免利息。
李初阳辩称，李初阳是被告阳光实业公司的法人代表，贷款是阳光实业公司的行为，我们个人提供抵押物的担保，我本人不应承担还款责任。
甘艳飞辩称，认同李初阳的答辩意见，甘艳飞个人不应承担还款责任。
甘艳梅辩称，甘艳梅提供了抵押物，其个人不应承担还款责任。
原告莲花农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：
1、借款申请表、借款申请书，拟证明被告阳光实业公司向原告借款940万元的事实。
2、公司决议、授权委托书、阳光实业公司股东身份证复印件，拟证明阳光实业公司的股东李初阳、甘艳飞、甘艳梅为借款提供了连带责任保证。
3、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同，拟证明借款的真实合法。
4、借款借据，拟证明原告按合同约定向被告阳光实业公司发放了贷款940万元。
5、同意抵押意向书，拟证明提供抵押是当事人的真实意思表示。
6、催款通知书，拟证明原告进行了催款。
7、抵押物登记表，拟证明被告方提供的抵押物审理了抵押权。
经质证，被告阳光实业公司、李初阳、甘艳飞、甘艳梅对原告提供的证据均无异议，但认为公司股东李初阳、甘艳飞、甘艳梅不应承担连带保证责任。本院认为，四被告对原告提供的证据1、3、4、5、6、7的真实性无异议，对该6组证据予以采信；对证据2的真实性予以采信，但该组证据仅是被告阳光实业公司股东作出同意公司对外借款的决议，并非股东个人为借款提供连带责任保证的意思表示，故不足以实现被告阳光实业公司股东李初阳、甘艳飞、甘艳梅提供连带责任保证的证明目的。
被告阳光实业公司、李初阳、甘艳飞、甘艳梅未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月5日，原告与被告阳光实业公司签订了编号为[2013]莲农信流借字第1252420130204001号《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告阳光实业公司提供借款940万元；借款期限为60个月，自2012年11月5日起至2017年11月4日止；借款利率为固定年利率9.36%；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%；担保方式为抵押担保。原告依据上述借款合同分别于2012年11月10日和2013年2月5日向被告阳光实业公司发放贷款400万元和540万元，在两笔贷款的借款凭证上约定借款利率为月利率7.8‰，借款到期日期分别为2013年11月8日和2014年2月3日，在该两笔贷款的借款期限内，被告阳光实业公司依约支付了借款利息。2013年11月6日和2014年2月19日，原告又依据与被告阳光实业公司签订的上述《流动资金借款合同》向被告阳光实业公司分别发放贷款400万元和540万元，并约定借款利率为月利率7.8‰，到期日期分别为2014年11月5日和2015年1月21日，该两笔贷款系用于偿还2012年11月10日的400万元和2013年2月5日的540万元的借款。2014年12月31日，原告又向被告阳光实业公司发放贷款3964688元，约定该笔贷款期限为2014年12月31日至2015年1月21日，被告阳光实业公司将该笔贷款和现金35312元实际用于偿还2013年11月6日的400万元借款，借款期间内的利息已结清。2015年3月31日，原告向被告阳光实业公司发放贷款940万元，在借款凭证上约定借款利率为年利率9.360425%，按季结息，贷款期限为2015年3月31日至2017年3月30日，被告阳光实业公司实际将该笔贷款用于偿还原告2014年2月19日的540万元贷款和2014年12月31日的3964688元贷款，2015年3月31日之前的利息业已结清。
2013年2月4日，原告与被告李初阳、甘艳梅签订了编号为[2013]莲农信高抵字第1252420130204002号《最高额抵押合同》，约定为上述流动资金借款提供抵押担保，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高的贷款余额内连续发放的借款，抵押担保的最高额为540万元，抵押物为李初阳所有的位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产，抵押债权金额为181.47万元。该处房产已于2012年12月6日在莲花县房产管理局办理了抵押登记，抵押期限自2012年11月5日起至2017年11月4日止。2013年2月4日，原告与被告甘艳飞签订了编号为[2013]莲农信高抵字第1252420130204003号《最高额抵押合同》，约定上述流动资金借款提供抵押担保，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高的贷款余额内连续发放的借款，抵押担保的最高额为540万元，抵押物为甘艳飞所有的位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产，抵押债权金额为358.53万元。该房产已于2013年2月4日在莲花县房屋管理局办理了抵押登记，抵押期限自2013年2月4日起至2018年2月3日止。以上两份《最高额抵押合同》均约定抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。2015年3月31日，被告李初阳与原告签订编号为[2015]莲农信高保字第033101号《最高额保证合同》，约定被告李初阳为被告阳光实业公司在原告处自2015年3月31日至2017年3月30日期间最高额贷款940万元提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2017年3月16日，原告向被告阳光实业公司和被告李初阳统一送达贷款催收通知书，通知该两被告为2015年3月31日的贷款940万元还款或承担担保责任。被告阳光实业公司和李初阳分别在通知书回函上盖章和签字，认可金额核对无误，李初阳愿意继续承担连带担保责任。2017年3月30日，借款到期后，被告阳光实业公司未能偿还借款本金及利息。另查明，自2015年5月21日起至2017年5月14日止，被告阳光实业公司总支付利息293328.28元。
本院认为，原告与被告阳光实业公司签订的编号为[2013]莲农信流借字第1252420130204001号《流动资金借款合同》，从合同内容看，该合同约定借款期限为60个月，借款期限相对较长；从合同履行情况来看，原告在约定的期限内陆续4次向被告提供借款940万元，每次借款利率均为合同约定的利率，前3次借款的期限均为1年，且后面3次借款均为借新还旧，四被告亦认可借新还旧即借款940万元的事实，由此可以认定该借款合同实际为授信合同，该合同出于双方真实意思表示，符合法律规定，系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。原告按约定履行了向被告阳光实业公司提供了流动资金借款940万元的合同义务，被告阳光实业公司应按照约定按期偿还借款本金和借款利息，因被告阳光实业公司未按约履行合同还款义务，其行为构成了违约。被告阳光实业公司应承担偿还借款940万元及相应利息的责任。故对原告提出要求被告阳光实业公司偿还借款940万元的诉讼请求予以支持。
关于原告提出要求被告阳光实业公司支付至2017年4月27止的利息1566760.54元及实际履行完毕之日止的利息的诉讼请求。虽然在合同项下发生过4次借款，后3次借款均为借新还旧，但前三次的借款利息均已结清，故利息应当从最后一期借款发生时计算。最后一期借款期限为2015年3月31日至2017年3月30日，则借款期限内的利息为1784200.97元（940万元×9.360425%÷360天×730天）。因被告阳光实业公司在借款期间内陆续支付利息291328.28元，被告阳光实业公司应支付原告的借款期间内利息为1492872.69元（1784200.97元-291328.28元）；借款逾期后至原告起诉之日2017年4月27日止，被告阳光实业公司应按照逾期罚息利率12.168%，以借款本金940万元为基数向原告支付逾期利息为88961.6元，因被告阳光实业公司在逾期后支付了利息2000元，原告认为该2000元系支付的逾期期间的罚息，则被告阳光实业公司应支付该期间内的利息为86961.6元（88961.6元-2000元）。综上，至2017年4月27日止，被告阳光实业公司应支付原告的利息为1579834.29元，原告主张被告阳光实业公司支付至2017年4月27日止的利息为1566760.54元，故对该诉讼请求予以支持。对于2017年4月27日之后的逾期罚息，根据借款合同约定，应按照逾期罚息利率12.168%，以借款本金940万元为基数计算至本息付清之日止。故对原告提出要求被告阳光实业公司支付至2017年4月27止的利息1566760.54元及实际履行完毕之日止的利息的诉讼请求予以支持。
关于原告提出对被告李初阳、甘艳梅、甘艳飞提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。原告分别与被告李初阳、甘艳梅和被告甘艳飞签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属于合法有效的合同，对双方当事人均具有拘束力。被告李初阳、甘艳梅和被告甘艳飞分别提供各自所有的房屋所有权证号为××××××号位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产和房屋所有权证为××××××号和××××××号位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产，为被告阳光实业公司的本案借款940万元及利息提供最高额为540万元的抵押担保，两处房产均办理抵押登记，原告对该两处抵押房产依法享有抵押权。且被告阳光实业公司、李初阳、甘艳飞、甘艳梅答辩中亦认可为本案借款提供了抵押物，应以抵押物清偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定，对原告提出对被告李初阳、甘艳梅和被告甘艳飞提供的上述两处不动产抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
关于原告提出要求被告李初阳、甘艳飞、甘艳梅偿还借款本金940万元及相应利息的诉讼请求。被告李初阳与原告签订的编号为[2015]莲农信高保字第033101号《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。根据该保证合同，结合被告李初阳签字认可的贷款催收通知书回函，能够认定原告与被告李初阳之间属于连带保证责任关系。原告提出要求被告李初阳偿还借款及利息的诉讼请求，实际是要求被告李初阳承担连带保证责任，根据保证合同，被告李初阳应当为被告阳光实业公司的在原告处最高额借款940万元及利息承担连带责任保证，故对原告提出要求被告李初阳承担还款责任的诉讼请求予以支持。对于原告提出要求被告甘艳飞、甘艳梅偿还借款本金940万元及利息的诉讼请求，因被告甘艳飞、甘艳梅不是本案借款合同的相对人，亦未与原告就本案借款940万元签订保证合同，双方既不属于借款合同关系，亦不属于保证合同关系，故此，被告甘艳飞、甘艳梅不应承担还款责任，对原告提出要求被告甘艳飞、甘艳梅承担还款责任的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条第一款、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下：
一、被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司于本判决生效之日起七日内偿还原告江西莲花农村商业银行股份有限公司借款本金940万元和利息（其中至2017年4月27日止的利息为1566760.54元；2017年4月27日之后的利息，以借款本金940万元为基数，按照逾期罚息年利率12.168%自2017年4月28日起计算至本息付清之日止）；
二、原告江西莲花农村商业银行股份有限公司对被告李初阳、甘艳梅提供的房屋所有权证号为××××××号位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产就上述第一项判决中确定的债务在最高额借款本金540万元及利息的债务范围内享有优先受偿权；
三、原告江西莲花农村商业银行股份有限公司对被告甘艳飞提供的房屋所有权证为××××××号和××××××号位于莲花县××世纪购物中心××＃楼的房产就上述第一项判决中确定的债务在最高额借款本金540万元及利息的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告李初阳对被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司的上述第一项判决确定的债务向原告江西莲花农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；
五、被告李初阳、甘艳梅、甘艳飞承担抵押担保责任后，有权向被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司追偿；
六、被告李初阳承担连带保证责任后，有权向被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司追偿；
七、驳回原告江西莲花农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87600元，由被告萍乡市阳光实业发展有限责任公司、李初阳、甘艳飞、甘艳梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 张 健
审判员 王 娟
审判员 刘 敏
二〇一七年十一月三日
书记员 朱郭萍