广西壮族自治区柳江县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0221民初90号原告：深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地：柳江县拉堡镇柳堡路106号。负责人：罗雪臻，该支行行长。委托诉讼代理人：周巧院，广西超仁律师事务所律师。特别授权。被告：柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司），住所地：柳江县。法定代表人：杨太江,该公司经理。被告：杨太江，男，1967年10月26日生，汉族，住柳州市鱼峰区，被告：潘彦杰(系杨太江妻子)，女，1976年8月6日生，汉族，住址同上，被告：吴洪铭，男，1985年1月7日生，汉族，住广西柳州市城中区。被告：梁玲玲(系吴洪铭妻子)，女，1984年8月4日出生，汉族，住所地贺州市八步区，住址同上,原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（简称金瑞公司）、杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人周巧院、被告金瑞公司、杨太江到庭参加诉讼。被告潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、准许原告解除与金瑞公司于2015年5月12日签订的《贷款合同》，并判令金瑞公司归还原告贷款本金3618891.14元；2、判令金瑞公司支付原告利息、复利、罚息共205797.74元（利息、复利、罚息均从2016年5月22日起计算至2017年1月3日止,之后的利息、复利、罚息根据贷款合同约定的利率继续计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）；3、判令金瑞公司支付逾期支付违约金48623.3元；4、判令金瑞公司支付原告为实现上述债权支出的律师费129600元；5、确认原告对金瑞公司用于抵押担保的柳江县新兴工业园乐业路X号土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]在折价或者拍卖、变卖所获价款中享有优先受偿权；6、判令杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲对金瑞公司应负的债务承担连带归还责任；7、本案诉讼费、保全费和其他相关费用判由5被告连带承担。事实与理由:2015年5月12日，金瑞公司以其座落于柳江县新兴工业园乐业路X号面积为19012.97㎡的土地使用权[土地证：江国用（20XX）第XXXX号]作抵押担保向原告申请流动资金贷款，为此，原告与金瑞公司签订了一份《贷款合同》，杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲为金瑞公司该笔借款提供连带责任保证也在合同上签字。合同约定：金瑞公司向原告借款4160000元，期限从贷款首次发放之日开始计算36个月；贷款实际发放金额、起始日及到期日、利率以《借款借据》为准；贷款归还方式为每月21日付息，按月等额还本41600元，余额到期结清。同月19日，双方就抵押事项办理了土地使用权抵押登记手续，次日，原告即根据金瑞公司请求将4160000元贷款转到柳州双吉机械有限公司账户，为此，金瑞公司向原告出具了《借款借据》，并确认借款额为4160000元，借款起始日期为2015年5月20日至2018年5月19日，贷款年利率为8.7%。金瑞公司在借款后的一年内，基本能按照约定还本付息。2016年5月21日，被告除支付当月利息和归还当期的定额本金外，另预归还了2016年6月21日这期的本金308.86元，2016年5月21日后的利息也不再支付。至2016年6月21日，金瑞公司共归还本金541108.86元。至2017年1月3日,金瑞公司已逾期归还本金290891.14元，逾期利息180738.83元、复利6863.07元、罚息7740.37元，逾期本金和利息共486233.41未付。2016年12月22日至2017年1月3日的利息10455.47元也未付。借款保证人亦未履行保证义务。金瑞公司的逾期行为,违反了每月定额还本和付息的约定,原告有权对被告逾期归还本金和利息计算罚息和复利,收取违约金，解除本合同和提前要求金瑞公司归还贷款和欠款并对合同设定的抵押物折价或者拍卖、变卖所获价款中享有优先受偿权。金瑞公司辩称，原告在起诉前没有向被告催收，金瑞公司经营困难，暂时不能还款，借款合同也未到期，不同意解除合同，不同意支付违约金；原告诉请的本金、利息、复利和罚息金额正确；金瑞公司已用位于柳江县新兴工业园乐业路X号土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]作本案借款担保抵押给原告，且没有异议。不懂原告诉请的律师代理费如何计算。杨太江共同辩称，借款合同未到期，不同意解除合同，不同意支付违约金；原告诉请的本金、利息、复利和罚息金额正确；原告要求杨太江承担本案连带责任没有异议。不懂原告诉请的律师代理费如何计算。潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲均未作出书面答辩，也未向法庭提供证据。本院经审理认定事实如下：柳州市金瑞机器人减速器有限公司系由原柳州市金瑞机械制造有限公司于2015年6月10日变更而来，该企业变更前后的法定代表人都是杨太江。2015年5月12日，金瑞公司以其位于柳江县新兴工业园乐业路X号土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]作抵押担保向原告借款，此外，杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲也为金瑞公司该笔借款提供连带责任保证，为此，金瑞公司与原告签订一份编号为2015T009705的《贷款合同》。合同约定:金瑞公司向原告贷款4160000元用于流动资金周转，期限从贷款首次发放之日开始计算36个月；贷款实际发放金额、起始日及到期日、利率以《借款借据》为准；贷款归还方式为每月21日付息，按月等额还本41600元，余额到期结清。合同同时约定，如借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；借款人或担保人不履行合同任一约定，视为违约，贷款人有权要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款，中止/终止执行合同或单方面解除合同。有权对借款人未按约定支付和使用的贷款收取不超过其金额10%的违约金。此外，合同还约定本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和代借款人垫付的相关款项。被告杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲以保证人的身份在《贷款合同》上签字确认对金瑞公司在贷款合同项下的全部欠款提供连带保证责任；金瑞公司以其位于柳江县新兴工业园乐业路X号的土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]，对贷款合同项下的全部欠款提供抵押担保，并于2015年5月19日办理了抵押登记手续，抵押价值4160000元。合同签订后，原告于2015年5月20日向金瑞公司发放贷款4160000元，贷款期限自2015年5月20日至2018年5月19日止，贷款初始年利率为8.7%。同日，原告根据金瑞公司的委托，将该4160000元支付给柳州双吉机械有限公司。金瑞公司在借得款初期尚能履行还本付息义务，但至2016年3月后开始拖欠本息，直到2016年9月29日，金瑞公司才转给原告210000元用于支付完毕2016年5月21日前所欠的借款本息，并预归还本金308.86元。但自2016年5月21日后不再履行还本付息义务。截止至2017年1月3日，金瑞公司只归还原告借款本金共计541108.86元，已逾期应付借款本金290891.14元、利息180738.83元、复利6863.07元、罚息7740.37元，以及2016年12月22日至2017年1月3日的利息10455.47元。原告为实现本案债权委托广西超仁律师事务所代理诉讼，支付律师代理费129000元。庭审中，金瑞公司、杨太江均确认自2016年5月21日后的借款本息未能归还、支付给原告，且截止至2017年1月3日，金瑞公司尚欠原告借款本金3618891.14元及利息（包括复利、罚息）205797.74元。本院已于2017年1月9日向五被告送达完毕本案起诉状等诉讼文书。本案争议的焦点是：原、被告于2015年5月12日签订的《贷款合同》能否解除；原告请求支付的逾期支付违约金及律师代理费是否符合法律规定，能否支持。本院认为，一、关于原、被告于2015年5月12日签订的《贷款合同》能否解除的问题。原告与金瑞公司、杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲签订的编号为2015T009705的《贷款合同》，是合同相对人的真实意思表示，依法成立，担保合法，属有效合同，对当事人具有法律约束力，当事人应严格履行合同规定的权利义务，违约须承担相应的法律责任。截止2017年1月3日，金瑞公司未按合同约定履行义务，已逾期7期未还本付息，杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲也未履行担保人义务，致使原告不能实现合同目的，侵害了原告的合法权益，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的,当事人可以解除合同、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，原告要求解除本案《贷款合同》，符合合同约定和法律规定，证据确凿，本院予以支持。本案起诉状已包括有原告主张解除《贷款合同》的意思表示，并于2017年1月9日送达给五被告。因此，本院确认该《贷款合同》已于2017年1月9日解除。二、关于原告诉请的48623.3元违约金问题。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。原、被告在《贷款合同》中约定违约金，主要是为了约束被告依约履行合同及时还款，以防止因不按时还款给原告造成其他的损失。而在《贷款合同》中同时约定了利息、罚息、复利，已经能够补偿原告因被告未按期还款所产生的实际损失，且原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其他直接损失，根据损失补偿原则，在已经支付原告利息、罚息、复利的基础上，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。三、关于律师费的问题。按照双方签订的《贷款合同》第十二条规定：本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、贷款人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费……）。本案因被告违约致使原告为实现债权支付了律师代理费129000元，有支出发票为证，且未超出广西律师收费标准，本院予以确认。但由于原告的诉讼请求不能完全得到支持，按照合同约定和法律规定，应当按照胜诉比例承担相应律师代理费。金瑞公司应承担的律师代理费本院核准为127381元，并支付给原告。编号为2015T009705的《贷款合同》因被告的违约行为致使原告的合同目的不能实现被依法解除，故原告要求金瑞公司归还尚欠借款本金3618891.14元，支付截止至2017年1月3日的利息、复利、罚息计205797.74（2017年1月3日后的利息、复利、罚息按合同约定继续计算至生效判决确定的履行期限届满之日止），符合合同约定，并有事实和法律依据，本院予以支持。依照担保法的规定和合同的约定，金瑞公司以其位于柳江县新兴工业园乐业路X号的土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]为《贷款合同》项下欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效。被告逾期未还款，原告作为抵押权人，依法对金瑞公司的抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。金瑞公司在抵押物债权4160000元范围内承担抵押担保责任；杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲对金瑞公司的本案债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲对金瑞公司本案债务承担连带保证责任后，有权向金瑞公司追偿。潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃答辩和质证的诉讼权利，本院可以根据本案证据和已查明的案件事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）、杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲于2015年5月12日签订的编号为2015T009705的《贷款合同》于2017年1月9日解除；二、被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）偿还借款本金3618891.14元，支付截止至2017年1月3日的利息、复利、罚息计205797.74（2017年1月3日后的利息、复利、罚息仍按合同约定继续计算至生效判决确定的履行期限届满之日止）给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行；三、被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）支付原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行律师代理费127381元；四、被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）以其位于柳江县新兴工业园乐业路X号的土地使用权[土地证号：江国用（20XX）第XX**号]，在抵押债权范围内对本案债务承担抵押担保责任；五、被告杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲对被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）的上述债务承担连带保证责任。被告杨太江、潘彦杰、吴洪铭、梁玲玲承担本案债务连带保证责任后，有权向被告柳州市金瑞机器人减速器有限公司（原柳州市金瑞机械制造有限公司）追偿；六、驳回原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行的其他诉讼请求。本案受理费38823元，减半收取计19412元，保全费5000元，合计24412元（原告已预交43283元），由原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行负担310元，五被告共同承担24102元并连同本案债务支付给原告。上述债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（款项汇入柳江县人民法院在开户行柳江县合作银行营业部开设25×××799账号中。汇款时请注明该案案号及原告的姓名）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审判员  韦炳远二〇一七年二月十五日书记员  何玉琴