河南省漯河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漯民一终字第9号
上诉人（原审原告）：李辰需，男。
委托代理人：李金，河南强人律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司漯河源汇支行。
负责人：郭跃宗，该行行长。
委托代理人：郭忠，该行员工。
委托代理人：刘彦涛，该行员工。
第三人：漯河汇源房地产开发有限公司。
法定代表人：黄江涛，该公司总经理。
委托代理人：李夏，河南强人律师事务所律师。
上诉人李辰需诉被上诉人中国农业银行股份有限公司漯河市源汇支行（以下简称源汇农行）、第三人漯河汇源房地产开发有限公司（以下简称汇源房地产公司）合同纠纷一案，李辰需于2012年12月3日向漯河市郾城区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，原审法院于2013年7月15日作出（2012）郾民初字第02653号判决。李辰需不服该判决，于2014年1月21日向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年2月17日公开开庭进行了审理。上诉人李辰需的委托代理人李金，被上诉人源汇农行的委托代理人郭忠、刘彦涛，第三人汇源房地产公司的委托代理人李夏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2002年5月13日，贷款人源汇农行（甲方）与借款人李辰需（乙方），保证担保人汇源房地产公司（丙方）三方签订了个人住房按揭（抵押）借款合同，约定“乙方向丙方购买商品房，并以该房产及其权益作为抵押物向甲方申请个人住房按揭（抵押）贷款。借款金额为人民币陆万陆仟元整，即乙方所购商品房总价款的69.74%，借款总期限自2002年5月13日起至2012年5月13日止，共10年。借款利率按年利率5.04%执行，贷款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定。借款利息按月计付，结息日为每月20日，借款期限在一年以内（含一年）的实行到期一次还本付息，利随本清。抵押担保范围、借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等甲方实现抵押权的一切费用。同时还约定丙方按合同约定，在保证期间内代乙方偿还其所欠的借款本息和其他相关费用，保证方式为连带责任保证。本合同自签订之日起五日内，应向公证机关办理借款合同公证。”源汇农行在该合同上加盖了印章，李辰需签名捺了指印，汇源房地产公司加盖了印章。同时李辰需与源汇农行签订了划款扣款授权书，约定“委托方李辰需（甲方），受托方中国农业银行漯河市源汇区支行（乙方）。甲乙双方定于2002年5月13日签订住房按揭消费借款合同（合同号：2002002）现甲方根据合同约定，签发此授权书予乙方，授权乙方以甲方名义按下列各事项全权代为处理甲方在其开立的专用存款账户（账号）内存款。一、在甲方办妥借款合同约定的担保手续后五天内，乙方按照合同约定的方式将贷款全额拨入售房人漯河汇源房地产开发有限公司开立的存款账户内（账号）。二、甲方应于每月20日前在专用存款账户和银行卡内存入足额金额，并委托乙方每月20日（遇节假日顺延）从存款账户或银行卡中扣收个人住房贷款当月偿还额和逾期贷款本息。三、乙方每月应向甲方提供对账单。四、本授权书项下代理期限的终止，须符合下列条件：1、甲方已清偿借款合同项下的所有款项；2、乙方书面同意终止本授权书。”李辰需在该授权书上签名并捺了指印，源汇农行加盖了印章。2002年5月13日，李辰需（抵押人）和源汇农行（抵押权人）办理了房地产抵押清单，双方在漯河市房地产交易管理处办理了房屋他项权证。2002年5月22日，李辰需与源汇农行签订了借款凭证，源汇农行把李辰需所贷款转入到李辰需指定的账户后，李辰需授权委托源汇农行又把该笔贷款66000元转到汇源房地产公司开立的存款账户内（账号）。2002年5月20日，贷款人源汇农行、借款人李辰需、保证人漯河汇源房地产公司三方签订的个人住房按揭合同在漯河市源汇区公证处进行了公证。到2007年9月10日，汇源房地产公司向中国农业银行漯河市分行出具了承诺书，内容为“我公司（漯河市汇源房地产开发有限公司）于2002年5月13日至2003年1月17日，以冯某某等5人个人名义（冯某某2笔、李某2笔、李辰需1笔、万某某1笔、李某某1笔），在你行金融超市办理按揭贷款7笔，金额共计167.1万元，合同年利率5.04%，期限分别为10年，15年和20年，截止2007年8月31日尚有余额1195203.55元（详见附表）。现我公司郑重承诺，冯某某等5人7笔贷款及利息由我公司负责偿还（冯某某2笔、李某某1笔、李某2笔、万某某1笔、李辰需1笔），并承担全部债务。（附冯某某等5人7笔贷款清单）。”汇源房地产公司并加盖了印章。2012年6月8日汇源房地产公司向李辰需送达通知，内容为“李辰需：关于你贷款购买我公司房产一事，在你交了首付款之后，你与中国农业银行漯河源汇区支行签订按揭贷款合同。经查证落实，我公司并未收到按揭部分款项，此事以前曾多次打电话通知你，但至今款项仍未落实到位，现经公司研究，正式通知你，如近期资金不到位，我们将收回你购买的房屋，并按违约处理。特此通知。”李辰需收到该通知后，于2012年12月3日向该院提起诉讼。
原审法院认为，源汇农行与李辰需、第三人汇源房地产公司签订的个人住房按揭（抵押）借款合同、李辰需与源汇农行签订的划款授权书、李辰需与源汇农行签订的借款凭证，均属当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。合同对双方当事人均具有法律约束力。源汇农行按合同约定履行了发放贷款的义务后，又按李辰需、源汇农行双方签订的划款授权书约定的事项，把该贷款转到第三人汇源房地产公司。李辰需提交的证据不能证明源汇农行未履行发放贷款义务。故对李辰需的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，做出如下判决：驳回李辰需的诉讼请求；案件受理费1450元，由李辰需负担。
李辰需上诉称：1、原审认定事实错误：被上诉人未按照合同约定向第三人支付70%的按揭款是造成诉讼的根本原因，原审法院并没有查清按揭款是否转到第三人账户，是否私自划走，以致认定事实错误；2、原审适用法律错误：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，应由被上诉人承担举证责任，原审认为举证责任由上诉人承担，适用法律错误。综上，请求二审法院依法撤销原审判决，判令源汇农行履行贷款义务，支付按揭款66000元。
源汇区农行二审答辩称：已经按贷款合同及其授权约定于2002年5月20日按照上诉人指定将按揭款全额支付至第三人汇源房地产公司账户内，并有划款凭证和第三人承诺书证明。被上诉人已经提供了依法应提供的证据。支付到第三人账户上以后，钱的支配由第三人决定，被上诉人源汇区农行无权干涉，上诉人李辰需的异议应通过其他途径解决。因此原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法判令维持原审判决，驳回上诉人的全部上诉请求。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致，另查明被上诉人源汇区农行与上诉人李辰需及第三人汇源房地产公司2002年5月13日签订个人住房按揭（抵押）借款合同后，已按约定的借款方式将按揭贷款转入第三人汇源房地产公司存款账户，源汇区农行付款义务履行完毕。本院调取源汇区农行，划款扣款授权书、转账借方凭证、转账贷方凭证及借款凭证（银行贷方传票）各一份，在案佐证。
本院认为，源汇农行与李辰需、第三人汇源房地产公司签订的个人住房按揭（抵押）借款合同、李辰需与源汇农行签订的划款授权书、李辰需与源汇农行签订的借款凭证，均属当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方当事人均具有法律约束力。根据本院调取的源汇区农行划款扣款授权书、转账借方凭证、转账贷方凭证及借款凭证（银行贷方传票）等证据，充分证明源汇农行于2002年5月22日按合同约定履行了发放贷款、并将该贷款转到第三人汇源房地产公司的义务。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以支持。上诉人李辰需的上诉理由没有事实根据不能成立，上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1450元，由上诉人李辰需负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 谌宏民
审 判 员 王宗欣
代理审判员 刘继伟
二〇一四年四月二日
书 记 员 张静怡