宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第1175号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波保税区鸿海商贸楼***号。
代表人：张清和。
委托代理人：徐晶。
委托代理人：陈耀军，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：郑志俊。
被告：潘雪巧。
原告平安银行股份有限公司宁波分行为与被告郑志俊、潘雪巧金融借款合同纠纷一案，于2014年9月1日诉至本院，本院于同日受理后，依法由代理审判员傅赛君适用简易程序于同年11月5日公开开庭进行审理。原告平安银行股份有限公司宁波分行的委托代理人徐晶与被告郑志俊到庭参加诉讼，被告潘雪巧经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司宁波分行起诉称：2013年4月27日，两被告向原告申请贷款，被告潘雪巧作为被告郑志俊的配偶在申请书上签字确认。同年5月14日，原、被告签订综合授信额度合同、最高额抵押担保合同各一份，约定被告郑志俊可于2013年5月14日至2016年5月14日期间，在3800000元本金额度内向原告申请贷款。两被告以被告郑志俊名下位于宁波市鄞州区高桥镇君园和庄12幢50号的房地产（房屋所有权证：甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证：甬鄞国用2013第95-01300号）为上述期限内被告郑志俊实际申请的全部贷款提供最高额抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2013年5月15日，原告与被告郑志俊签订贷款合同一份，约定该被告向原告贷款3800000元，贷款期限为12个月，自2013年5月15日至2014年5月15日；贷款利率执行年利率7.8%（系根据人民银行同期贷款基准利率上浮30%（按年调整））；还款方式为按月还息，到期还本；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同年5月21日，原告根据被告郑志俊的指示发放了3800000元贷款。2014年5月21日贷款到期，两被告未能足额归还借款本金及当期利息，截至2014年7月21日，尚欠原告贷款本息共计3897808.89元。故原告诉至本院，要求判令：1.两被告立即归还原告借款本金3800000元，支付利息（含罚息）97008.88元、复利800.01元（利息、罚息和复利暂计算至2014年7月21日，之后的利息、罚息及复利按合同约定计算至实际偿还之日止），及原告为实现债权而支付的律师费91000元；2.原告对被告郑志俊名下位于宁波市鄞州区高桥镇君园和庄12幢50号的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.两被告承担本案诉讼费用。
原告平安银行股份有限公司宁波分行为证明其诉称理由，提供了以下证据：
1.授权额度申请表1份，用以证明被告郑志俊向原告申请贷款，被告潘雪巧作为被告郑志俊的配偶知晓上述贷款的事实；
2.结婚证1份，用以证明被告郑志俊向原告申请贷款时与被告潘雪巧是夫妻关系的事实；
3.综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、贷款合同各1份，用以证明原告与两被告签订的合同具体内容及被告郑志俊以其名下的房地产为借款提供最高额抵押担保的事实；
4.房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各1份，用以证明抵押房地产的情况及原被告已办理了抵押登记的事实；
5.付款授权书、小微出账确认书、个人贷款出账凭证各1份，用以证明原告已按被告指示发放贷款3800000元的事实；
6.还款记录查询表1份，用以证明截至2014年7月21日被告拖欠借款本息共计3897808.89元的事实；
7.聘请律师合同、律师费发票各1份，用以证明原告为实现债权而支付律师费91000元的事实。
被告郑志俊辩称：借款属实，其确实没有按期归还，对于原告诉请的本息金额均无异议，律师费请法院依法判定。因被告目前比较困难，希望以抵押房产拍卖所得价款归还上述款项。被告郑志俊未有证据提供本院。
被告潘雪巧未作答辩，亦未有证据提供本院。
经庭审质证，被告郑志俊对原告提供的证据均无异议。
本院经审查认为，被告郑志俊对原告提供的证据均无异议，证据间可相互印证，被告潘雪巧未到庭质证系自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定。
根据以上证据及当事人陈述，本院认定如下事实：两被告系夫妻关系。2013年4月27日，被告郑志俊向原告申请4000000元的贷款授信额度，被告潘雪巧在该申请书配偶签名一栏签字确认。同年5月14日，原告与被告郑志俊签订综合授信额度合同、最高额抵押担保合同各一份，约定在2013年5月14日起至2016年5月14日的期限内，被告郑志俊可向原告申请贷款的综合授信贷款金额为3800000元；被告郑志俊以其合法拥有的位于宁波市鄞州区高桥镇君园和庄12幢50号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用2013第95-01300号）为其在上述期限内与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保；合同还就担保范围、违约责任等作了约定，被告潘雪巧在最高额抵押担保合同的抵押人一栏签字。2013年5月15日，原告与被告郑志俊签订贷款合同一份，约定被告郑志俊向原告申请贷款3800000元，贷款期限12个月，自2013年5月15日起至2014年5月15日，实际起止日期在该合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准；贷款利率执行年利率7.8%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%），按年调整；合同还就贷款的发放、还款方式、违约事件及违约责任等进行了约定。次日，原、被告就抵押房屋办理了登记。2013年5月21日，原告向被告郑志俊出具的付款授权书中确认的账户发放了金额为3800000元的贷款，到期日为2014年5月21日。自2014年5月21日起，被告郑志俊未按期足额还款。为本案诉讼，原告与北京大成（宁波）律师事务所签订聘请律师合同1份，约定本案律师费为91000元，于合同签署之后一次性支付。
本院认为：原告与被告郑志俊之间的借款抵押关系合法有效，原告按约发放贷款后，被告郑志俊理应按约归还借款本息，现逾期不还，应承担相应民事责任。该贷款发生在两被告婚姻关系存续期间，被告潘雪巧在授信额度申请表及最高额抵押担保合同中的签名表明其与被告郑志俊有共同举债的合意，且同意以夫妻共同财产抵押担保。原告诉请两被告按照合同约定归还尚欠借款本金、利息、罚息及复利，正当合法，应予支持。关于原告诉请的律师费，因双方合同对此有明确约定，本院亦予支持。若被告不履行债务，原告有权在抵押范围内就被告郑志俊名下抵押的房产行使抵押权。被告潘雪巧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑志俊、潘雪巧应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金3800000元，并支付利息（含罚息）97008.88元及复利800.01元（利息、罚息及复利暂计算至2014年7月21日，之后的利息、罚息及复利按合同约定的利率计算至实际履行之日止）；
二、被告郑志俊、潘雪巧应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师费91000元；
三、若被告未按期支付上述一、二项款项，原告有权就被告郑志俊名下抵押的位于宁波市鄞州区高桥镇君园和庄12幢50号的房地产（房屋所有权证号为甬房权证鄞州区字第××号）行使抵押权，并以该房产折价或者拍卖、变卖方式取得价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费38710元，减半收取19355元，保全费5000元，合计24355元，由被告郑志俊、潘雪巧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 傅赛君
二〇一四年十一月五日
代书 记员 张晓颖