福建省泰宁县人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民初字第714号原告朱小丽，女，1986年1月31日出生，汉族，个体工商户，现住泰宁县。委托代理人江堪华，福建明经律师事务所律师。委托代理人吴晓勇（系原告朱小丽之夫），男，农民，现住址同上。被告苏国南，男，1971年10月10日出生，汉族，个体工商户，现住泰宁县。原告朱小丽与被告苏国南地下设施损害责任纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法适用简易程序,于2015年9月30日、11月12日二次公开开庭进行了审理。原告朱小丽及其委托代理人江堪华第一次到庭参加诉讼；原告朱小丽的委托代理人吴晓勇第二次到庭参加诉讼；被告苏国南二次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱小丽诉称，2013年2月28日，原告承租的地下室透水造成损失，经与被告苏国南达成口头协议，由被告赔偿原告损失计2万元，从原告应给付被告的店面租金中扣除。后被告苏国南与杨宝立发生租赁合同纠纷，经二级法院审理，三明中级人民法院于2015年5月20日作出（2015）三民终字第93号民事调解书，约定“苏国南原转租给案外人朱小丽的尚欠租金由杨宝立收取，与苏国南无关。”。故被告应赔偿原告损失2万元，约定从原告应给付被告的店面租金中扣除这一方式无法实现。为此，诉至法院，要求：1、被告苏国南赔偿原告损失20000元；2、本案诉讼费用由被告负担。被告苏国南辩称，1、2013年2月28日，其并未与原告达成口头赔偿协议；2、根据（2013）泰民初字第508号案件查明，系福建省泰宁县际头水库有限责任公司的供水主管断裂造成原告损失，责任应由福建省泰宁县际头水库有限责任公司承担，且原告承担责任大于被告；2013年2月28日前地下室漏水原因是福建省泰宁县际头水库有限责任公司的供水主管裂口漏水所致，故其不承担赔偿责任。3、原告的起诉已超过二年的诉讼时效。故请求驳回原告的起诉。经审理查明，2013年2月28日中午12时40分（第一次透水事件），福建省泰宁县际头水库有限责任公司曾接到原告朱小丽反映由被告苏国南转租其经营的泰宁县育婴房婴儿用品生活馆（营业执照显示地点为泰宁县状元街南侧83号、杨宝立与被告苏国南签订房屋租赁合同显示为泰宁县状元街32号店面）的地下室透水的电话投诉，便由福建省泰宁县际头水库有限责任公司的水管维修工人何福文、许振禄等人进行处理，何福文、许振禄等人经过查实，系原告方店背面的由被告苏国南设置与管护的一根直径32㎜PVC管表后漏水，并发现涉案地点的地面已经发生塌陷的情况，何福文、许振禄等人便向原告告知上述情况，并告知因系表后漏水应由原告方自行处理地下室透水事宜；原告听取了福建省泰宁县际头水库有限责任公司工作人员的建议，采取将地下室铺设的地砖取出一块，并以此位置作为抽水点进行不间断抽水的措施，至2013年3月22日前，地下室的上述抽水点处仍存在积水情况；前述2013年2月28日第一次透水事件中，地下室的四周墙角及地面存在渗水，且因原告的货架底部被水浸湿，原告与被告苏国南曾协商过货物损失赔偿问题，口头协议由被告苏国南赔偿原告损失计2万元，采用租金方式折抵。2013年3月22日凌晨12时至2、3时左右（第二次透水事件），泰宁县育婴房婴儿用品生活馆的地下室突然发生大量透水事故，最大泡水深度约为1.7米，造成地下室内的财产损失。经本院判决[案号为(2013)泰民初字第508号]，被告苏国南应赔偿原告朱小丽损失数额237613.91元中的5%，即11880.70元。2014年1月8日，原告朱小丽作为申请执行人向本院申请执行11880.70元[案号为（2014）泰执行字第67号]，被告苏国南采用租金折抵方式履行了11880.70元给付义务。被告苏国南与杨宝立发生租赁合同纠纷，经本院与三明中级人民法院二级法院审理，三明中级人民法院于2015年5月20日进行调解[案号为(2015)三民终字第93号]，达成调解协议，调解协议约定的第三条内容为“苏国南原转租给案外人朱小丽的尚欠租金由杨宝立负责收取，与苏国南无关“。另查明，被告苏国南向杨宝立交纳租金截止时间至2013年8月31日止，原告向被告苏国南交纳租金截止时间至2013年5月31日止；2013年5月31日至2013年8月31日，原告应交纳租金标准为4500元／月。上述事实有原告朱小丽提供的原告居民身份证复印件、(2013)泰民初字第508号民事判决书复印件及（2015）三民终字第93号民事调解书复印件各一份，被告苏国南提供的货物受损清单复印件一份，本院依职权调取的(2013)泰民初字第508号卷宗中的现场勘验笔录复印件一份及（2014）泰执行字第67号卷宗中的执行笔录、收条、结案证明、人民法院执行案件立案审查、流程管理信息表各一份及本案的庭审笔录予以证实。本院认为原、被告提供的上述证据、本院依职权调取的证据及上述事实可以采信和确认。本院认为，债务应当清偿。原告朱小丽与被告苏国南曾协商过第一次透水事件的货物损失赔偿问题，口头协议由被告苏国南赔偿原告损失计2万元的事实，有（2013）泰民初字第508号民事判决书及(2013)泰民初字第508号卷宗中的现场勘验笔录为证，被告苏国南理应按该口头协议赔偿原告朱小丽损失计2万元。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告苏国南提出“2013年2月28日，其并未与原告达成口头赔偿协议；”辩解意见，与事实不符，不予采纳。被告苏国南提出“根据（2013）泰民初字第508号案件查明，系福建省泰宁县际头水库有限责任公司的供水主管断裂造成原告损失，责任应由福建省泰宁县际头水库有限责任公司承担，且原告承担责任大于被告；2013年2月28日前地下室漏水原因是福建省泰宁县际头水库有限责任公司的供水主管裂口漏水所致，故其不承担赔偿责任。”辩解意见，因（2013）泰民初字第508号民事判决书所确认的是第二次透水事件的原因及责任比例，并不当然适用于第一次透水事件，故该辩解意见，不予采纳。被告苏国南提出“原告的起诉已超过二年的诉讼时效”辩解意见，因被告苏国南赔偿原告损失计2万元的给付方式系采用租金折抵方式，而被告苏国南与杨宝立之间又发生租赁合同纠纷，直至2015年5月20日才调解结案，故原告的起诉应从2015年5月20日起计算诉讼时效，而本案于2015年9月6日立案，显然原告的起诉并未超过诉讼时效，故该辩解意见，不予采纳。虽然(2015)三民终字第93号民事调解书约定的第三条内容为“苏国南原转租给案外人朱小丽的尚欠租金由杨宝立负责收取，与苏国南无关”，但该条协议并未确定案外人朱小丽租金交纳的截止时间，综合考量“被告苏国南向杨宝立交纳租金截止时间至2013年8月31日止，原告向被告苏国南交纳租金截止时间至2013年5月31日止；2013年5月31日至2013年8月31日，原告应交纳租金标准为4500元／月。被告采用租金折抵方式履行了11880.70元给付义务。”及“若原告向杨宝立交纳自2013年5月31日至2013年8月31止租金，会出现杨宝立多收取租金情况”等，确定2013年5月31日至2013年8月31止，原告应向被告苏国南交纳的租金为4500元／月×3个月=13500元，折抵第二次透水事件被告苏国南应支付原告赔偿款计11880.70元，尚差款为1619.3元；而为了便于本案处理，第二次庭审过程中，原告同意尚差款按2000元计算。该尚差款2000元与苏国南应赔偿原告朱小丽损失计2万元进行折抵后为18000元。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告苏国南于本判决生效后十日内赔偿原告朱小丽损失计18000元。若被告苏国南未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告朱小丽的其他诉讼请求。本案受理费300元减半收取150元，由原告朱小丽负担25元，被告苏国南负担125元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。如有上诉，应在递交上诉状七日内预交上诉费300元，逾期不交费亦未提出申请的，按自动撤回上诉处理。（缴款方式：1、直接到福建省三明市中级人民法院立案庭现金缴纳；2、通过银行缴纳，收款单位：福建省三明市中级人民法院，开户银行：福建省三明市建设银行新泉分理处，银行账号：35×××46。）审判员  林建国二〇一五年十一月十二日书记员  王智赋附：一、判决书所引用的主要法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。