贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0201民初123号原告：刘巧儿委托诉讼代理人：罗道斌,系原告刘巧儿丈夫委托诉讼代理人：刘毅，系钟山区城镇法律服务所法律服务工作者。被告：六盘水金码头商贸有限公司。法定代表人：马忠华，系该公司执行董事。被告：六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司。原告刘巧儿与被告六盘水金码头商贸有限公司、六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘巧儿的委托诉讼代理人罗道斌、刘毅到庭参加诉讼，被告六盘水金码头商贸有限公司、六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘巧儿向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告刘巧儿与被告六盘水金码头商贸有限公司签订的《商铺委托经营合同》；2.请求判决二被告共同偿付所欠原告管理费257087.85元；3.请求判决二被告支付所占用原告的管理费期间的利息55914.67元(按月息2％计付，直至本息付清为止)；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2011年5月26日，被告六盘水金码头商贸有限公司与原告签订了一份《商铺委托经营合同》，原告将自己所购买的“泰鸿大厦．金码头”第一层103号商铺(建筑面积89.02平方)交由被告六盘水金码头商贸有限公司统一招商及管理，委托期限自2008年起至2027年12月31日，共20年。合同约定：自2011年(即第4年)起至第10年，管理费在上年基础上递增5％。合同签订时，被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司签字承诺担保。合同签订后，自2011年3月之前的管理费被告六盘水金码头商贸有限公司均已交付完毕，但自2015年4月起至今，被告一直拖欠不付，经多次催要无果，故特诉至人民法院，请求判决如诉请。原告刘巧儿围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况；2.房产证复印件、土地使用证复印件各一份，用于证明位于钟山区××路××室××号房屋所有权人是刘巧儿，规划用途商业；3.2011年5月16日《委托经营合同》一份，用于证明原告委托被告六盘水金码头商贸有限公司对商铺进行经营管理，并向原告缴纳了租金，被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司作为担保人在合同上签字；4.刘巧儿出具给六盘水金码头商贸有限公司收据复印件一份（收据号码1027247）、2011年5月16日收据（收据号码1027248）复印件一份，用于证明刘巧儿的商铺差价款已经支付完毕，商铺的租赁费应该向刘巧儿支付；5.六盘水金码头商贸有限公司工商信息、六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司工商信息各一份（该信息是从网上下载下来的），用于证明二被告的主体资格。被告六盘水金码头商贸有限公司未作答辩。被告六盘水金码头商贸有限公司未向本院提交证据。被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司未作答辩。被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司未向本院提交证据。本院依职权调取的证据：1.六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司工商档案信息；2.六盘水金码头商贸有限公司工商档案信息。对证据的分析与认定：对原告提交的证据1，能证明刘巧儿的身份情况，故予以确认；对原告提交的证据2，能证明钟山区××路××室××号房屋所有权人是刘巧儿，规划用途商业的事实，故予以确认；对原告提交的证据3，能证明刘巧儿将上述自有房屋委托给被告六盘水金码头商贸有限公司经营管理，并约定其他相关权利义务的事实，故予以确认，但是被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司未在该合同上加盖公章，故不能达到刘巧儿要求六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司承担责任的证明目的；对原告提交的证据4，因未加盖六盘水金码头商贸有限公司及六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司公章，故对其关联性在本案中本院不予确认；对原告提交的证据5及本院依职权调取的证据，能证明六盘水金码头商贸有限公司、六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司的注册信息，故予以确认。以上证据本院在卷佐证。本院经审理认定事实如下：六盘水市钟山区××路××室××号房屋所有权人为刘巧儿（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号，房屋面积89.02㎡）。2011年5月16日，刘巧儿（委托方，简称甲方）与六盘水金码头商贸有限公司（受托方，简称乙方）签订《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》，约定：甲方将所属“泰鸿大厦·金码头”第一层103号商铺经营管理权委托乙方经营管理，自合同签订之日起委托生效，委托经营管理期限至2027年12月31日止，2011年每月管理费110元/㎡，2012年每月管理费115.5元/㎡，2013年每月管理费121.275元/㎡，2014年每月管理费127.34元/㎡，2015年每月管理费133.71元/㎡，2016年每月管理费140.39元/㎡，2017年每月管理费147.41元/㎡，2018年至2027年管理费在上年度基础上递增5%。双方还对其他事项进行了约定。现刘巧儿因主张自2015年4月起未收到管理费，经索要未果，故诉至本院。本院认为，被告六盘水金码头商贸有限公司与原告刘巧儿签订的《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照诚实守信的原则，履行合同约定。现原告刘巧儿主张被告六盘水金码头商贸有限公司从2015年4月起未按合同约定支付管理费，被告六盘水金码头商贸有限公司在举证期限内未举证证明不属实或已支付，故被告六盘水金码头商贸有限公司以自己的行为表明不履行主要债务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）款的规定，对原告刘巧儿请求解除双方签订的《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告刘巧儿请求被告六盘水金码头商贸有限公司支付2015年4月1日至2016年12月31日期间管理费257087.85元的诉请，根据合同约定，2015年每月管理费为133.71元/㎡，2016年每月管理费为140.39元/㎡，被告六盘水金码头商贸有限公司应支付的管理费为257095.99元（133.71元×89.02×9个月＋140.39元×89.02×12个月），现原告刘巧儿的主张并未超出双方的约定，故本院予以支持。对原告刘巧儿要求被告六盘水金码头商贸有限公司支付违约金55914.67元的诉讼请求，因双方签订的《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》未约定违约金的计算方式，故本院不予支持。对原告刘巧儿要求被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司承担连带责任的诉讼请求，因被告六盘水市泰鸿源房地产开发有限公司未在《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》上加盖公章担保，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告刘巧儿与被告六盘水金码头商贸有限公司2011年5月16日签订的《泰鸿大厦·金码头商铺委托经营合同》；二、被告六盘水金码头商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告刘巧儿支付2015年4月1日至2016年12月31日期间管理费257087.85元；如被告六盘水金码头商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告刘巧儿的其他诉讼请求。案件受理费5996元、公告费1200元，合计7196元，由原告刘巧儿负担1286元，被告六盘水金码头商贸有限公司负担5910元。（原告已预交，被告六盘水金码头商贸有限公司于本判决生效之日起十日内连同上述第一项一并返还原告5910元）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。审 判 长  王秋红人民陪审员  王登海人民陪审员  杨朝芳二〇一七年七月十九日书 记 员  欧钧晟