新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民二初字第999号
原告：李相彬，男，1955年3月27日出生，汉族，个体，住乌鲁木齐市河南东路**号*号楼***号。
委托代理人：潘星蓉，新疆世源律师事务所律师。
委托代理人：王铎霏，新疆世源律师事务所实习律师。
被告：新疆驰达房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市高新区体育馆188号1栋5楼。
法定代表人：孙涛，该公司总经理。
委托代理人：刘兵，男，1967年11月15日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市新市区四平路颐园成功小区2号楼5单元102室。
委托代理人：杨旭涛，男，1983年8月5日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市沙依巴克区汇嘉园南区34号楼4单元504室。
原告李相彬与被告新疆驰达房地产开发有限公司（以下简称驰达房地产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月20日受理后，依法由代理审判员王国亮独任审判，于2014年11月11日公开开庭进行了审理。原告李相彬委托代理人潘星蓉、王铎霏，被告驰达房地产公司委托代理人刘兵、杨旭涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李相彬诉称：2012年4月25日，原告与被告签订一份《建筑设备材料租赁合同》，约定，原告向被告提供建筑施工材料，双方对租赁物的价格、赔偿、违约等做了详细的约定。合同签订后，原告依约履行合同，被告支付2012年度租金，并返还部分租赁材料，因被告尚有部分租赁材料未归还，依据合同约定，原告继续计算租金，原告多次催促被告给付租金及返还设备，被告以各种理由推拖，现诉至法院，请求判令：1、被告支付租赁费32202.32元；3、被告返还钢管649.5米（赔偿价格为24元／米）、扣件945套（赔偿价格为7元／套）、顶丝1根（赔偿价格为16元／根），若无法返还，则折价赔偿22219元并承担本案诉讼费用。
原告就其诉求提供以下证据：
证据一、《建筑设备租赁合同》一份，证明：2012年4月25日，原、被告签订了设备租赁合同，双方成立租赁合同关系，约定，租赁期限为：不定期。租金计算方式：钢管：0.03元／天／米，扣件：0.03元／天／套，顶丝：0.3元／天／根，租赁物赔偿标准：钢管：24元／米，扣件7元／套，顶丝16元／根。被告对设备租赁合同的真实性、关联性、合法性均予以认可，未持异议。
本院对该证据的真实性、关联性予以确认。
证据二、发料单10张，证明：原告自2012年4月26日至2012年7月25日陆续向被告提供钢管17490.6米，顶丝800个，扣件7600套，钢架板50套。被告对发料单的真实性予以认可，确认收货人系被告公司职员，已收到发料单中载明的设备，数量无误。
本院对发料单的真实性、关联性予以确认。
证据三、退料单11张，证明：被告自2012年7月1日至11月6日陆续归还钢管16611.8米，扣件6655套，顶丝799个，钢架板50套，尚有钢管878.8米、扣件945套、顶丝1套未归还，钢管因前期计算有误，超出实际米数，本案仍以诉请中的钢管649.5米主张。被告对退料单的真实性认可，退货人系被告公司工人，原告租赁时，提供的系陈旧、有裂纹的设备，但在归还时，原告要求我方返还全新的设备，且原告将长的钢管，归为短的钢管中，导致钢管米数与实际归还米数不符。
因被告对退料单的真实性、关联性未持异议，仅对归还时设备的数量表示质疑，本院对退料单的真实性、关联性予以确认。
证据四、银行进账凭证2张，证明：2012年，被告给付的租赁费44000元中包含押金10000元，给付支票34000元。被告对银行进账凭证的真实性认可，表示押金确已抵入租赁费中。
本院对该组证据的真实性、关联性予以确认。
被告驰达房地产公司辩称：原、被告双方存在租赁合同关系，双方确在2012年4月25日签订租赁合同，租赁费已在2012年结清，租赁期限已在2012年终止，原告不应再主张2013、2014年度的租赁费，原告主张的丢失材料的诉请是否属实需原告举证，且前期原告不与被告核定具体数量，所以被告不同意原告主张的数量。原告提供租赁物时，扣件明显是陈旧的，归还时，原告却要按新的赔偿，被告公司不同意原告诉讼请求。
被告驰达房地产公司为支持其抗辩，提供如下证据：
证据一、收条一份，证明：2012年租金，双方已结清。原告对收条的真实性认可，系原告本人书写，表示2012年的租赁费确已结清，但原告主张的是2013、2014年两年度的租金。
本院对收条的真实性、关联性予以确认。
经审理查明：2012年4月25日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《建筑设备材料租赁合同》，约定原告给被告提供建筑设备材料，合同载明：合同签订后，被告预付转账支票壹万元整押金。合同期限：本合同期限为不定期，从租赁开始计算到被告还清租赁物并付清租赁费时，租期终止；租赁物丢失按赔偿计算时，被告必须在一个月内付清赔偿款，否则按继续租赁计算租金直到还清租赁物为止。双方约定：被告当年租赁费未能付清，冬季不得报停，如若报停必须办理书面报停手续，双方签字认可后方能有效。租赁费的计算不足一个月租期的按一个月计算，超过一个月租期的按实际天数计算。约定租赁费价格：钢管：0.03元／每天／每米，扣件0.03元／每天／每套，顶丝0.3元／每天每根，钢架板0.3元／每天／每块；优惠租赁费价格：钢管0.02元／每天／每米，扣件0.02元／每天／每套，顶丝0.012元／每天／每根，钢架板0.2元／每天／每块。违约责任：被告不按合同约定支付租赁费超过两个月时，按双方约定租赁费价格计算租金，取消租赁费优惠价格，被告不按合同约定支付租赁费超过三个月时，承担从欠租赁费次月起每月20%违约金并逐月累计。赔偿标准：钢管24元／每米，扣件损坏，出现裂纹赔偿7元／个，顶丝每根16元。其他约定：装卸费每吨各20元，提供送货的往返运费均由被告承担，租赁物不用时被告应将租赁物送回原告指定的场地归还给原告。被告指定刘兵为合同执行人。
合同签订后，原告依约向被告提供租赁设备，自2012年4月26日至2012年7月25日陆续向被告提供钢管17490.6米，顶丝800根，扣件7600套，钢架板50套。合同履行期间，被告自2012年7月1日至11月6日陆续归还钢管16611.8米，扣件6655套，顶丝799根，钢架板50套，尚有钢管878.8米（原告实际主张649.5米）、扣件945套、顶丝1根未归还。
另查1，2012年4月26日，被告支付原告押金10000元，2012年12月6日，支付原告租金34000元，2012年底，原告向被告出具收条，载明：今收到宏源建信建筑设备租赁费合计肆万肆仟元整（44000元），财务已另打有收据，2012年的租赁费已结清。
另查2，乌鲁木齐市新市区新裕鑫建材租赁站系个体工商户性质，业主李相彬。
本院认为：原告与被告成立建筑设备租赁合同关系。双方签订的《建筑设备材料租赁合同》符合双方当事人的意思表示，合法有效，本院予以确认。原告向被告主张的2013、2014两年租金32202.32元，被告认为租赁合同的期限已在2012年底终止，原告不应再计算2013年、2014年度的租金。对此，本院认为，双方对2012年租金结算并支付完毕及被告尚有部分设备未依约归还的事实，双方均无异议。依据租赁合同第一条第三款的约定，双方签订的租赁合同系不定期租赁合同，租赁期限的终止以租赁物的返还及租金的结算为附属条件。本案中，因被告尚有部分设备未足额归还，依据上述约定，租赁期限并未终止，原告有权继续计算租金。就冬季能否继续计算租金，虽合同约定，冬季施工期间，被告不得报停，本院根据公平原则，结合合同履行地的实际情况及当地冬季无法施工的客观事实，被告未归还的租赁设备实际自每年的3月15日至11月15日能正常使用，其他阶段均无法正常施工。就租赁费价格而言，合同中约定，被告如未按合同约定支付租赁费超过两个月时，双方按约定租赁费价格计算，取消优惠租赁费价格。本案中，本院已确定租赁期限并未终止，原告有权计算租金，被告未依约履行给付义务，依约，租赁物价格应当以约定租赁费价格计算，被告无权享受优惠租赁费价格。综上，每年度产生租赁费用为：钢管649.5米×8个月×0.03元／天×30天=4676.4元，扣件945套×8个月×0.03元／天×30天=6804元，顶丝1根×8个月×0.3元／天×30天=72元，合计11552.4元。2013、2014两年度租赁费用合计23104.8元（11552.4元×2年）。
对于原告要求被告返还钢管649.5米、扣件945套、顶丝1根的请求，本院认为，被告租赁的设备当年已部分丢失，被告无法返还，且也同意赔偿原告部分损失的事实，双方均予认可，被告虽抗辩，其归还的设备明显多于原告举证的数量，但其并未提供证据支持其辩驳，本院对其抗辩不予采纳。租赁合同第四条第一款就租赁物的赔偿价格约定明确，数额清楚，被告对此亦予以认可，鉴于租赁物已无法返还，被告同意赔偿，故，本院依法支持被告给付原告设备赔偿款22219元（649.5米×24元／米＋945套×7元／套＋1根×16元／根）。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定判决如下：
一、被告新疆驰达房地产开发有限公司给付原告李相彬租赁费23104.8元；
二、被告新疆驰达房地产开发有限公司给付原告李相彬设备赔偿款22219元；
以上应付款项，被告应当自本判决生效之日起十五日内付清，逾期不付则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案给付标的45323.8元占诉讼标的54421.32元的83.28%，案件受理费1160.53元（原告已预交），减半收取580.27元，被告负担483.24元，原告负担97.03元，退还原告580.27元。邮寄费20元，原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
代理审判员 王国亮
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 潘泓翰