贵州省雷山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2634民初31号
原告唐家春，女，1977年11月12日出生，苗族，农民，住雷山县，
被告金勇，男，1971年6月21日出生，苗族，农民，住雷山县，
原告唐家春与被告金勇同居关系子女抚养、析产纠纷一案，本院曾于2015年7月21日受理后，于2015年8月17日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，于2016年2月2日和6月27日依法转为普通程序公开开庭进行了审理，于2016年7月21日作出了（2015）雷民初字第346号民事判决书。被告不服提出上诉，黔东南州中级人民法院于2016年12月19日作出（2016）黔26民终1763号民事裁定书，裁定：撤销本院（2015）雷民初字第346号民事判决，发回本院重审。本院于2017年1月20日立案受理，并依法适用普通程序于同年7月14日公开开庭进行了审理。原告唐家春，被告金勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告唐家春向本院提出诉讼请求：1、要求两个孩子一人抚养一个，房产一人要一层，门面谁要谁还债务；2、其他家庭财产和挖机、车子放弃分割，后庭中原告表示不放弃分割。事实与理由：我与被告于2002年农历12月初八经人介绍认识，于××××年××月××日按当地习俗办结婚酒，至今未办理结婚证。2003年向娘家借款4.6万元用于建房，至今尚未偿还。婚后夫妻感情不怎么好，双方生育女儿金冰润和儿子金唐琳润两个子女。由于婚前我对被告了解不够，婚后发现被告经常酗酒闹事，醉酒后经常损坏家里东西和辱骂我、我的家人、孩子，让我和孩子们都不得安宁；而且对家庭不负责任，还经常酒架，经我多次苦心规劝，被告仍然劣性不改，被告所作所为已经严重伤害了夫妻感情，加上双方性格不合，夫妻感情已完全破裂，为此特向人民法院提出诉讼。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提供以下证据及其欲证明的事实：
1、原告的居民身份证和户口簿复印件二份四页，证明原、被告及子女的身份情况。
2、贷款明细原件一份二页（盖有雷山县信用社丹江分社的公章），证明原、被告贷款共计35万元的事实。
3、直接支付凭证查询复印件一份九页，证明原、被告经营酒店收入20万元不知去向的事实。
4、农行活期账户明细复印件一份二十一页，证明被告农行账户一直有支出用于餐馆经营，所以餐馆经营不可能有债务的事实。
5、借款协议书复印件一份一页（有甲方唐家宇注明内容及其签名和指纹），证明原、被告建房时因缺资金，原告哥唐家宇向农业银行贷款3.4万元借给原、被告的事实。
6、分房协议书复印件一份一页，证明原、被告修建房屋的土地是被告与其两个兄弟共同所有，而非金阳一人所有的事实。
被告金勇辩称，首先，关于子女抚养问题，我不同意两个孩子归原告抚养，根据法律规定，长女已年满十周岁，应该征求其意见，且我女儿已有书面说明愿意跟我生活；儿子是男孩，跟我生活更有利于其健康成长，因此，两个孩子跟我生活更有利。其次，财产分割问题，门面和二楼房产登记时原告已放弃拥有权，所以没有原告名字，原告无权分割；三楼房产是我兄弟赠与和转让的，虽只有原告名字，但我是共有人，双方可以分割。第三，判决债务共同承担。以上答辩，如果还是判决不下来的话，我只有走法律程序，把房产收回来。
被告金勇为支持自己的答辩意见，向法庭提供以下证据及其欲证明的事实：
1、女儿金冰润的说明原件一份一页，证明若父母分开，女儿愿意同被告一起生活的事实。
2、酒歌原生态餐馆就餐单等复印件三份三页，证明原、被告经营的餐馆欠杨军货款（购牛肉所欠）3.5万元的事实。
3、雷房权证（丹）字第××号房屋所有权证复印件一份三页，证明该房产证上没有原告的名字，被告才是该处房产的所有权人的事实。
4、房权证雷山字第××号房屋所有权证复印件一份三页，证明该处房产系被告三兄弟共同修建，是原、被告受赠所得的事实。
5、雷国（2004）第0016号领取土地使用证签收簿复印件一份一页（盖有雷山县国土资源局的公章），证明原、被告修建房屋的土地使用权人是被告大哥金阳，原、被告对该土地没有使用权的事实。
法庭出示以下证据及证据欲证明的事实：
1、被告大哥金阳向法庭提交其关于唐家春、金勇同居纠纷案房屋土地权属的声明原件一份一页，即原、被告修建房屋的土地系其个人出资购买所得，是其提供土地与同胞兄弟一起修建房屋，但其仍保留对土地使用权个人所有，未明确或默认将土地分配给任何其他人，原、被告的纠纷涉及其土地权属利益，要求法院不能将其所有的土地利益一并处理的声明。
2、价格鉴定结论书原件一份十二页，证明原、被告修建的两套房屋、门面及涉及的土地经雷山县价格认证中心鉴定,其总价值为1,544,110.87元的事实。
经庭审质证，对原告提供的第1、2号证据，被告没有异议；对原告提供的第3号证据，被告认为该份证据只是复印件，证据来源不明，而且这份证据只记载了进账，没有记载支出情况，所以不认可；对原告提供的第4号证据，被告认为该份证据只能证明被告账户的支出情况，并不能证明是双方的共同财产；对原告提供的第5号证据，被告对证据的真实性无异议，但对证据的证明目的有异议，不能证明该借款用于建房；对原告提供的第6号证据，被告对证据的真实性无异议，但认为该份证据不能证明原告是该土地的所有权人，原告没有该土地的使用权。对被告提供的第1号证据，原告认为该证据是被告逼女儿所写，不是女儿的真实意思，对该证据有异议；对被告提供的第2号证据，原告有异议，原告不予认可；对被告提供的第3号证据，原告对证据的真实性无异议，但其认为该房屋系原、被告同居以后修建，而且该房屋也是向原告哥哥唐家宇借款修建的，只是在办理房产证时没有写原告的名字而已，实际上该房屋系双方共同财产；对被告提供的第4号证据，原告对证据的真实性无异议，但其认为该房屋并非受赠所得，而是原、被告出资20万元向被告哥哥购买所得，当时为了逃税才说是赠与；对被告提供的第5号证据，原告有异议，其认为虽然该土地证上的名字是被告大哥金阳，但是根据被告三兄弟签订的分房协议，该土地由其三兄弟共同享有。对法庭出示的第1号证据，被告无异议，但原告有异议，其认为该份证据与自己提供的第6号证据相矛盾，对该份证据不认可；对法庭出示的第2号证据，原告无异议，但被告有异议，其认为价格鉴定结论书鉴定的价格是154万元，该价格包含有土地价格，原告对土地无使用权。
本院对原、被告提供的上述证据和法庭出示的证据作如下认定：对原告提供的第1、2号证据，被告均无异议，本院予以采纳；对原告提供的第3、4号证据，虽然被告均有异议，但该两份证据能够相互印证，能证明原、被告同居期间餐馆部分收支情况，本院予以采纳；对原告提供的第5号证据，虽然被告对证据的证明目的有异议，但其对证据的真实性无异议，本院予以采纳；对原告提供的第6号证据，虽然被告认为原告对土地没有使用权，但其对证据的真实性无异议，本院予以采纳。对被告提供的第1号证据，经本院庭后征求其女儿意见，其女儿愿意跟随母亲生活，说明该证据所载明女儿的意见并非其真实意思表示，本院不予采纳；对被告提供的第2号证据，每一份证据均系孤证，没有其它相关证据进一步予以证明，本院不予采纳；对被告提供的第3号证据，虽房产证没有原告的名字，但该房产系原、被告同居期间共同修建，本院对该份证据的证明目的不予采纳；对被告提供的第4号证据，原告对受赠一说有异议外，但其对证据的证明目的无异议，本院予以采纳；对被告提供的第5号证据，虽然该证据具有真实性，但该证据与原告提供的第6号证据载明内容和庭审查明的事实不一致，对该证据的证明目的本院不予采纳。对法庭出示的第1号证据，该证据所声明的内容与原告提供的第6号证据所载明的内容相矛盾，本院对该声明不予采纳；对法庭出示的第2号证据，该份证据来源合法、客观真实、与本案有关联性，本院予以采纳。
根据上述对证据的认定和原、被告在庭审上的陈述，本院认定如下案件事实：原告与被告于××××年××月份经人介绍认识，双方于同年同月按当地习俗举行结婚仪式后以夫妻名义在一起同居生活。原、被告同居期间于××××年××月××日生育长女金冰润，于××××年××月××日生育长子金唐琳润，后因感情不和于2015年5月27日分居至今。原告、被告同居期间于2003年8、9月份与被告兄弟金阳、金贵华三人共同在雷山县××镇××大道××了××楼的砖房。2004年3月1日房屋建成后，被告与金阳、金贵华三人签订了一份分房协议，根据该分房协议约定，建房所占用土地的土地权属为金阳、金勇、金贵华三人共同享有，房后空地（停车场）、一层至五层的楼梯通道及房顶为兄弟三人共同所有，其中被告金勇分得一楼一间门面和二楼的住房。后被告就分得的门面和住房于2004年5月25日进行了房产登记，并取得了房屋所有权人为金勇的房产证，证号为雷房权证（丹）字第××号。2010年5月27日原、被告与被告兄弟金贵华签订了房屋转让协议，约定由金贵华将自己分得的第三层住房转让给原、被告，原、被告就该房屋于2010年6月1日进行了房产登记，取得了房屋所有权人为唐家春、金勇为共有人的房产证，证号为房权证雷山字第××号。除以上房产外，原、被告同居期间的共同财产还有帕拉丁牌越野车一辆（价值为1万元）、五菱牌双排座汽车一辆（价值为1000元）、发电机一台、冰箱一台、保鲜柜一台、洗衣机一台、电视机一台、空调四台（一大三小）、麻将机一台、消毒柜一台、电脑一台、微波炉一台和厨房设施一套；共同债务有欠信用社贷款35万元、欠原告哥哥唐家宇借款本息共计3.8122万元(在原审判决前，原告哥哥唐家宇书面表示放弃此笔借款)、欠原告父亲唐仁义借款1万元和猪肉钱4400元、欠吴永斌1万元、欠被告表妹余艳梅1万元、欠被告母亲李兴英10万元和由余炳学担保的银行贷款9万元。庭审前，被告已自行将挖机一台变卖给他人，得款15000元。
本院认为，原、被告经人介绍认识后，于××××年××月份按当地习俗举行婚礼后以夫妻名义同居生活，至今未办理结婚登记，双方的婚姻不受法律保护。但双方对同居期间所生育的子女都有抚养的权利和义务，鉴于长女金冰润已年满十周岁，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条规定：“父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应当考虑子女的意见”，本院原审庭审后依法征求了其意见，其表示愿意跟随母亲生活，因此，长女应由原告抚养；长子金唐琳润与其姐金冰润按理应当在一起生活，应当不要分开，更有利于姐弟感情交流和互相帮助，但鉴于原告自身的条件和能力所限，且其系男孩，其跟随父亲生活较为适宜，因此，长子应由被告抚养。抚养子女所产生的抚养费由双方自行解决，双方对不随自己一起生活的子女享有探视权，探视的方式、时间由双方协商解决。
原、被告同居期间的共同财产中，虽然被告辩称证号为雷房权证（丹）字第××号房屋所有权仅为被告一人享有，但根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”，该房屋系原、被告同居期间共同修建，该事实原、被告均无异议，故原告已就修建行为原始取得了房屋所有权份额，对该房产应当认定为共同财产；同时参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”，从2004年5月25日办证至今，原、被告使用、经营、管理该房产已超过八年，对该房产也应当认定为共同财产。对于被告辩称其建房所占用的土地由第三人金阳享有使用权的主张，该主张与原告提供的被告金勇与其兄弟金阳、金贵华签订的分房协议约定内容不符，应认定被告在分房时和转让得来的房屋时，根据取得的房屋份额已经相应地取得了与房屋份额一致的土地使用权。原、被告自2015年5月份分居以后，双方同居期间共同经营的门面一直由被告经营管理，故该门面和第二层房屋即证号为雷房权证（丹）字第××号房屋由被告享有，第三层即证号为房权证雷山字第××号房屋由原告享有较为适宜，对于帕拉丁牌越野车一辆、五菱牌双排座汽车一辆、发电机一台、冰箱一台、保鲜柜一台、洗衣机一台、电视机一台、空调四台（一大三小）、麻将机一台、消毒柜一台、电脑一台、微波炉一台和厨房设施一套等其它家庭共同财产，因被告还经营酒店，故这部分财产由被告享有所有权为宜。
双方同居期间所欠债务中：对于被告主张的欠杨军蔬菜款3.5万、欠他人牛羊肉款8万、欠金阳2万、欠金平2万、欠其母亲李兴英11万和信用社2万元的部分，因被告没有提供证据证实，且原告不认可，本院不予确认。对欠信用社贷款35万元、欠原告父亲唐仁义借款1万和猪肉钱4400元、欠吴永斌1万元、欠被告表妹余艳梅1万元、欠被告母亲李兴英10万元和由余炳学担保的贷款9万元，共计57.44万元部分，原、被告均无异议，应认定为双方同居期间的共同债务，因被告比原告多分得门面一间和其它家庭共同财产，二楼房屋面积大于三楼房屋面积，变卖挖机所得款也归被告所有，故共同债务由被告自行偿还。
综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款和《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第9条、第10条、第11条的规定，判决如下：
一、双方同居期间生育的长女金冰润由原告唐家春抚养，长子金唐琳润由被告金勇抚养，子女抚养费由抚养人自行承担。
二、同居期间共同财产证号为房权证雷山字第××号房屋归原告唐家春所有，证号为雷房权证（丹）字第××号（含一楼门面及二楼住房）房屋及帕拉丁牌越野车一辆、五菱牌双排座汽车一辆、发电机一台、冰箱一台、保鲜柜一台、洗衣机一台、电视机一台、空调四台（一大三小）、麻将机一台、消毒柜一台、电脑一台、微波炉一台和厨房设施一套归被告金勇所有。
三、共同债务欠信用社贷款35万元、欠原告父亲唐仁义借款1万和猪肉钱4400元、欠吴永斌1万元、欠被告表妹余艳梅1万元、欠被告母亲李兴英10万元和由余炳学担保的贷款9万元，共计57.44万元，由被告金勇负责偿还。
案件受理费60元，价格评估费2000元，由原告唐家春负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期则本判决发生法律效力。
审 判 长 李 杰
审 判 员 潘晓明
人民陪审员 林运兰
二〇一七年七月十七日
书 记 员 吴文凤