福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初3072号
原告：谢德胜，男，1955年9月23日出生，汉族，住福州市台江区。
原告：卓瑞英，女，1960年3月19日出生，汉族，住福建省长乐市，
上列二原告共同委托诉讼代理人：王晓榕，福建卫理律师事务所执业律师。
被告：福州金瑞房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区东街98号东方大厦1702室。组织机构代码证代码61133622-4。
法定代表人：黄聂维。
委托诉讼代理人：李柱强，福建闽天律师事务所执业律师。
被告：福州市台江区城建征收工程处，住所地福州市台江区茶亭水松村*号。统一社会信用代码913501031545294251。
法定代表人：吴志平。
委托诉讼代理人：陈悦峰、郑志远，上海建纬（福州）律师事务所执业律师。
原告谢德胜、卓瑞英与被告福州金瑞房地产开发有限公司（以下简称福州金瑞公司）、福州市台江区城建征收工程处（以下简称台江城建征收工程处）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢德胜、卓瑞英及其委托诉讼代理人王晓榕和被告福州金瑞房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李柱强、被告福州市台江区城建征收工程处的委托诉讼代理人陈悦峰、郑志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢德胜、卓瑞英向本院提出诉讼请求：1.判决被告福州金瑞房地产开发有限公司按原告财产损失638646.75元赔偿金额予以安置住宅；2.判决被告福州市台江区城建征收工程处负连带赔偿责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：坐落福州市台江区XX路XX号（旧号XX路XX号）房屋共三层，总建筑面积83.586平方米，其中一层建筑面积24.15平方米，产权人是王自明。原告谢德胜是王自明与谢圣富的唯一子女，原告卓瑞英与原告谢德胜是夫妻关系，王自明与谢圣富均已去世。2002年5月，被告福州金瑞房地产开发有限公司与被告福州市台江区城建征收工程处未征得原告同意将上述房屋拆除，造成原告财产重大损失，应予赔偿。位于福州市××区××路××房屋××、××层，被告福州金瑞房地产开发有限公司已安置单元房给原告，一层店面（建筑面积24.15平方米）尚未安置。原告要求被告福州金瑞房地产开发有限公司按照2006年9月20日福建省价格认证中心的鉴定价格26445元/平方米对原告的店面损失进行赔偿，共计638646.75元（即:24.15平方米×26445元/平方米）赔偿金额予以安置住宅，被告福州市台江区城建征收工程处对上述承担连带赔偿责任，为此提起诉请。
被告福州金瑞公司辩称，其曾提供XX商厦1、2、3座连接体一层中XX#店面作为原告一层店面的营业性安置房，但原告拒绝接收、办理相关手续，因被告无其他安置房源，导致至今未予以安置，同意原告诉请。
被告台江城建征收工程处辩称，其是受被告福州金瑞公司的委托，为案涉地块的拆迁实施单位，但拆迁实施单位不应承担拆迁人的相关责任，原告要求其承担连带责任无事实和法律依据。若法院判支持原告的第一项诉讼请求，作为拆迁实施单位，其愿意提供相关协助。由于被告福州金瑞公司无住宅可以安置，现行方案只能先将被告福州金瑞公司原预留安置给原告的店面拍卖取得的货币购买住宅。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1.房屋拆迁许可证；2.建筑许可执照；3.拆迁房屋产权审查申请表；4.航拍图；5.公证书；6.长乐市鹤上镇莲花村民委员会证明；7.卓瑞英与谢德胜的《结婚证》。
被告福州金瑞公司未提供证据。
被告台江城建征收工程处向本院提交如下证据：1.起诉状；2.（2002）台房民初字第XX号《民事判决书》；3.（2007）榕民终字第XX号《民事裁定书》；4.（2007）台民初字第XX号《民事裁定书》；5.（2002）台房民初字第XX号《民事裁定书》。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。两被告对原告提供的证据6认为由法院依法认定外，对其余证据不持异议。原告与被告福州金瑞公司对被告台江城建征收工程处提供的证据真实性不持异议，当事人双方对上述均不持异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
原告就其提供的证据6向本院补充提交了谢信富（曾用名谢圣富）生前就职的市政工程处的职工登记表，填表时间为1969年11月3日，登记家庭成员为其母亲及儿子即本案原告谢德胜，被告经质证不持异议。
诉讼中，本院依法调取（2002）台房民初字第XX号案卷中王自明户籍登记表以及福州市公安局瀛洲派出所的证明,经原被告质证不持异议。
现结合当事人庭审陈述以及经审查确认的证据,本院认定事实如下：
原告谢德胜的父亲是谢圣富（又名谢信富），原告谢德胜的母亲是王自明，原告谢德胜与原告卓瑞英是夫妻关系，两原告于1990年4月12日登记结婚。王自明于1965年5月14日因死亡注销户口，1991年台江区XX路XX号（原XX号）以王自明名义向福州市建设局申请了《建筑许可执照》，内容为“兹据王自明申请在台江区××路××号建造灾后重建工程，经核符合福州市城市建设管理暂行办法之规定，准予发给临时许可执照。该房屋为三层砖木结构，总建筑面积83.586平米，其中一层建筑面积24.15平方米（建筑占地面积）”。
另原告提供一份《拆迁房屋产权审查申请表》记载原坐落于台江区××路××号房屋权利人为王自明，该表附航拍图显示讼争屋坐落中注“XX”。
被告福州金瑞房地产开发有限公司于2002年3月25日取得榕房拆许字（2002）第XX号《房屋拆迁许可证》，拆迁范围为：台江区XX路XX（双）、XX路XX（具体范围以规划红线图为准）。台江区XX路XX号（原XX号）被列入拆迁范围，拆迁实施单位为被告福州市台江区城建征收工程处（原为福州市台江区城建拆迁工程处），拆迁期限为2002年3月25日至2002年6月25日。因卓瑞英一家未在限定的搬迁期限内搬离台江区XX路XX号房屋，福州金瑞房地产开发有限公司（原告）诉卓瑞英（被告）及福州市台江区城建拆迁工程处(第三人)房屋拆迁安置补偿纠纷一案本院立案受理【案号（2002）台房民初字第XX号】后，2002年5月10日，依福州金瑞房地产开发有限公司申请，本院作出（2002）台房民初字第XX号民事裁定书，裁定卓瑞英应立即搬离福州市台江区XX路XX号房屋并将该房屋交福州金瑞房地产开发有限公司拆除，卓瑞英可搬至福州金瑞公司提供的福州市仓山区XX镇XX号两间房屋过渡，该裁定生效后，台江区XX路XX号房屋被先予执行拆除。此后，本院于2007年4月25日作出（2002）台房民初字第XX号民事判决书，其中判决“………原被告及第三人应于判决生效之日起十五日内签订《拆迁安置补偿协议》，并且原告应将“XX商厦”1#、2#、3#楼连接体一层中标号为XX号店面作为被告营业性安置房，以及原告应购买区位等级为二级的面积在68.3514平方米或以上的单元房作为被告住宅安置房，所安置的房屋产权应登记在王自明名下。双方依拆迁细则规定结算清当日，原告应将安置房移交给被告…”。该案判决后，福州金瑞房地产开发有限公司、卓瑞英均不服，上诉于福州市中级人民法院，2007年8月19日，福州市中级人民法院作出（2007）榕民终字第XX号民事裁定书，裁定撤销本院（2002）台房民初字第XX号民事判决，发回福州市台江区人民法院重审。本案依法另行组成合议庭重新审理，经审理认为，福州金瑞房地产开发有限公司、卓瑞英在拆迁期间对拆除的店面安置面积及区位补偿标准存在争议，双方未达成拆迁安置补偿协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼法院应否受理问题的批复》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置协议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决，于2007年12月30日，作出（2007）台民初字第XX号民事裁定书，裁定驳回福州金瑞房地产开发有限公司的起诉。现两原告以财产损害赔偿为由要求二被告赔偿而提出本案诉讼。诉讼中，原、被告一致确认台江区XX路XX号（原XX号）拆迁前一层房屋是作为营业性用房，原告提出被告福州金瑞公司虽就一层店面提供XX商厦1、2、3座连接体一层中XX#店面安置给其，其不满意，未与被告签订拆迁安置补偿协议，也未接收及使用该店面，对此原告与二被告确认被拆迁人王自明位于台江区XX路XX号房屋中被拆除的一层店面面积为24.15平方米，至今尚未签订安置协议，未安置，亦未向有关部门申请裁决。
本院认为，根据《物权法》相关规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。被告福州金瑞房地产开发有限公司作为房屋拆迁人，其应当依照城市房屋拆迁管理条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置，被拆迁人王自明上述所有的房屋经本院作出（2002）台房民初字第XX号民事裁定书已先予执行拆除，至今拆迁人即被告福州金瑞房地产开发有限公司仍未对被拆迁人王自明上述房屋中一层店面予以安置补偿，已侵犯了被拆迁人合法的财产权利，被拆迁人王自明早已于房屋拆迁之前死亡。原告谢德胜作为王自明的法定继承人，原告卓瑞英系谢德胜的妻子亦为原房屋居住使用人，有权对王自明的上述被拆除房屋向被告主张权利。现原告以财产损害为由要求二被告赔偿，被告福州金瑞房地产开发有限公司同意原告的诉请，同意按价值相当于638646.75元金额安置住宅作为赔偿，房屋价值差额部分据实结算，此外，经本院释明，两原告同意安置的房屋作为赔偿给原房屋所有权人王自明，由两原告代为接收，本院予以照准。被告福州市台江区城建征收工程处仅是房屋拆迁实施单位，福州金瑞房产公司对福州市台江区城建征收工程处在委托范围内实施的房屋拆迁与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任，原告要求其与被告福州金瑞公司对上述赔偿负连带责任，于法无据，鉴于诉讼中福州市台江区城建征收工程处提出若法院判支持原告的第一项诉讼请求，作为拆迁实施单位，其愿意提供相关协助的意见，本院予以照准。
依照《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告福州金瑞房地产开发有限公司应当于本判决生效之日起十日内赔偿王自明价值相当于638646.75元的安置住宅，安置住宅由原告卓瑞英、谢德胜代为接收。被告福州市台江区城建征收工程处予以协助安置。
二、驳回原告卓瑞英、谢德胜的其他诉讼请求。
案件受理费10186元，由被告福州金瑞房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘 锦
人民陪审员 刘 勇
人民陪审员 林瑞瑜
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 熊晓冰
附：本案适用的主要法律条款及申请执行提示：
《中华人民共和国物权法》
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。