福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初2775号
原告：叶全兵，男，1977年10月5日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
委托诉讼代理人：高继榕，福建双剑律师事务所律师。
被告：杨玉德，男，1971年4月4日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：官建珠，女，1979年9月28日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
原告叶全兵与被告杨玉德、官建珠民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序进行审理。因本院通过其他方式无法向被告杨玉德、官建珠送达起诉材料，本院于2017年10月12日裁定将本案转为适用普通程序进行审理。本院于2018年1月25日公开开庭审理本案。原告叶全兵及其委托诉讼代理人高继榕到庭参加诉讼。被告杨玉德、官建珠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
叶全兵向本院提出诉讼请求：杨玉德、官建珠归还拖欠叶全兵的借款143694元及利息（从2016年4月28日起计算至归还全部本金之日止，按月利率2%的标准计算；暂计算至2017年7月27日的利息为43108.20元）。事实和理由：2015年10月28日，杨玉德、官建珠因购买位于南平市延平区水东工业路108号江景名苑4幢1601室房屋，向叶全兵借款148694元，并由双方签订《个人房屋抵押借款合同》及《收据》各一份。双方约定：借款148694元分十期归还，从2016年4月28日起至2020年4月28日止，每半年归还15000元，第十期尾款13694元应于2020年10月28日前归还。杨玉德、官建珠以购买的江景名苑4幢1601室房屋抵押给叶全兵（未办理抵押登记）；若杨玉德、官建珠不按期付款，则叶全兵有权向人民法院起诉并按月利率2%的标准计息。合同签订后，叶全兵即以现金方式支付杨玉德、官建珠148694元用于购房，但杨玉德、官建珠归还5000元后，就不再履行归还借款义务。虽经叶全兵多次催讨，杨玉德、官建珠仍拒不还款。杨玉德、官建珠的行为已严重损害了叶全兵的利益，叶全兵特提起诉讼。
杨玉德、官建珠未作答辩。
叶全兵围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1.《个人房屋抵押借款合同》一份、《收据》一张；证据2.《商品房买卖合同》一份、《销售不动产统一发票》一张、《南平市商品房买卖合同备案信息表》一张；证据3.结婚证一份；证据4.《催告函》一份、邮政特快专递单一份。本院认为，杨玉德、官建珠未到庭参加诉讼，又未对前述证据提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利。叶全兵提供的证据具有真实性、合法性，本院予以确认。证据1与证据2相互印证，对于杨玉德、官建珠向叶全兵借款购买商品房的事实以及叶全兵向杨玉德、官建珠出借款项的事实具有证明力，予以采信。证据3对于杨玉德与官建珠系夫妻关系的事实具有证明力，予以采信。证据4对于叶全兵已经向杨玉德、官建珠书面催讨借款的事实具有证明力，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
杨玉德与官建珠系夫妻关系，二人于2011年9月6日登记结婚。2015年10月28日，叶全兵与杨玉德、官建珠签订一份《个人房屋抵押借款合同》。合同约定：杨玉德、官建珠向叶全兵借款148694元；借款用途为杨玉德、官建珠购买南平市延平区工业路108号旺辉江景名苑4幢1601室房屋；借款期限自2015年10月28日至2020年10月28日；借款分十期偿还，第一期于2016年4月28日前归还15000元，第二期于2016年10月28日前归还15000元，第三期于2017年4月28日前归还15000元，第四期于2017年10月28日前归还15000元，第五期于2018年4月28日前归还15000元，第六期于2018年10月28日前归还15000元，第七期于2019年4月28日前归还15000元，第八期于2019年10月28日前归还15000元，第九期于2020年4月28日前归还15000元，第十期于2020年10月28日前归还13694元。该合同第四条“违约责任”第三款约定：“如未逾期归还借款，则到期一次性归还本金。如逾期归还借款，则将按月息2%从借款日开始计算利息（不足一个月按一个月计算）。”同日，杨玉德、官建珠与福建旺辉房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：201502701），约定杨玉德、官建珠向福建旺辉房地产开发有限公司购买位于南平市延平区的房屋。同日，叶全兵将借款148694元以现金方式交付给福建旺辉房地产开发有限公司，杨玉德、官建珠出具《收据》一张。该《收据》载明：“今收到出借人叶全兵（身份证号码：***）人民币现金148694元（大写：人民币壹拾肆万捌仟陆佰玖拾肆元整）。借款人：杨玉德、官建珠。身份证号码：***。”借款后，杨玉德、官建珠归还叶全兵5000元后，未再归还剩余借款。叶全兵于2017年6月15日通过邮政特快专递方式向杨玉德、官建珠发出一份《催告函》，要求杨玉德、官建珠及时归还借款并支付利息。但杨玉德、官建珠仍未还本付息。叶全兵经催告未果，遂诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。叶全兵与杨玉德、官建珠之间的借贷事实有双方签订的《个人房屋抵押借款合同》以及杨玉德、官建珠出具的《收据》为凭，应予确认和保护。叶全兵依约向杨玉德、官建珠交付借款，已履行出借义务。杨玉德、官建珠在借款期限届满后，未按期足额还款，已构成违约，应当承担违约责任。故叶全兵主张杨玉德、官建珠归还借款143694元的诉讼请求，具有事实依据，予以支持。《个人房屋抵押借款合同》第四条第三款约定：“如未逾期归还借款，则到期一次性归还本金。如逾期归还借款，则将按月息2%从借款日开始计算利息（不足一个月按一个月计算）。”根据该条规定，双方之间约定的借款逾期利率为每月2%。该标准未超过法律规定的年利率24%的限度，应予确认和保护。因杨玉德、官建珠逾期还款，叶全兵主张杨玉德、官建珠从2016年4月28日起支付借款利息，符合前述合同约定，予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：
杨玉德、官建珠于本判决生效之日起七日内偿还叶全兵借款143694元，并支付叶全兵利息（其中，2016年4月28日至2017年7月27日的利息为43108.20元；2017年7月28日起至借款143694元还清之日止的利息，以实际欠款为基数，按月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费4036元、公告费400元，由杨玉德、官建珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 徐华强
人民陪审员 张 怡
人民陪审员 蔡柏俤
二〇一八年一月二十五日
法官 助理 卫瑞霖
书 记 员 陈 芳
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。