贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白民商初字第42号
原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部，经营场所贵州省贵阳市白云区龚家寨艳山红村委会背后。
经营者杨世辉。
委托代理人陈璐，贵州普众律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告四川三一工程建设（集团）有限公司，住所地四川省乐山市市中区县街139号汇得阳光大厦。
法定代表人叶国康，董事长。
委托代理人瞿红兵，男，1970年7月17日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区西河巷，系四川三一工程建设（集团）有限公司副总经理。代理权限：特别代理。
第三人王学波，男，1970年8月30日生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。
原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部（以下简称鸿辉租赁部）诉被告四川三一工程建设（集团）有限公司（以下简称三一公司）、第三人王学波租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿辉租赁部的委托代理人陈璐，被告三一公司的委托代理人瞿红兵，第三人王学波到庭应诉，本案现已审理终结。
原告鸿辉租赁部诉称：被告因承建都匀甘塘产业园区食品加工厂标准厂房工程之需，组建成立四川三一工程建设（集团）有限公司甘塘产业园区食品加工厂标准厂房工程项目部。2012年10月13日，被告所属项目部与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告出租架料，被告按月支付租金。合同签订后，原告如约履行出租义务，被告未如约支付租金。截止2015年3月31日，被告尚欠原告租金及费用138240.60元，未返还钢管5.8360吨、扣件3648套，顶托47套，该部分材料每日产生租金40.61元，同时，被告应对自己的违约行为承担违约责任，考虑到双方的合作关系，原告仅主张80000元。由于第三人王学波系被告该项目外架班的工作人员，王学波参与诉讼，有利于查明相关事实，故诉请判令：1、解除原、被告于2012年10月13日签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告与第三人共同支付原告截止至2015年3月31日的租金及费用138240.60元、违约金80000元，共计218240.60元；3、被告与第三人共同返还原告钢管5.8360吨、扣件3648套，顶托47套，如不能返还，则计价赔偿原告58933.84元；4、被告与第三人共同从2015年4月1日起按每日40.61元向原告支付未返材料的日租金，直至所有租赁材料返还完毕之日或赔偿款付清之日为止；5、诉讼费由被告与第三人共同承担。
原告鸿辉租赁部为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、原告经营者的身份证、个体工商户营业执照，证明原告的的主体资格及其经营者的身份情况。被告对该证据均无异议，第三人表示不清楚。
2、时间为2012年10月13日的《建筑物资租赁合同》，证明原、被告存在租赁合同关系。被告对该证据不予认可，表示其公司无此项目，亦无合同上加盖的项目章。第三人表示合同属实，系其与原告签订，合同中约定的领料人也系其指定，合同上的公章是向仁庆所盖。
3、发料单六张，证明原告共计向被告交付钢管203.4680吨，扣件35460套，顶托5400套。被告对该证据不予认可，表示与其无关。第三人表示证据属实，没有异议。
4、收料单九张，证明被告已返还钢管217.6320吨，扣件31812套，顶托5353套。被告对该证据不予认可，表示与其无关。第三人表示证据属实，没有异议。
5、租金结算表，证明截止至2015年3月31日，共计产生租金及费用230555.60元，其中，2014年12月16日至2015年3月31日的租金系按日租金乘天数计算所得。被告对该证据不予认可，表示与其无关。第三人亦不认可，表示其已与原告进行结算，原告诉请的金额与结算金额不符。
被告三一公司辩称：三一公司没有承建原告诉称的项目，也不知道合同是原告与谁订立。2012年7月，一自称向仁庆的人曾找到三一公司，要求与三一公司合作原告诉称之项目，由于此项目经三一公司考察并不适合三一公司施工，所以，三一公司拒绝了向仕庆的提议。三一公司与此项目没有关系，也不清楚这个项目的情况。
被告三一公司为支持其主张的事实及抗辩理由，向本院提交以下证据材料：
1、入黔省外企业从业资质核验表，证明在租赁合同上签字的人不是被告的员工。原告对该证据不予认可，表示其不具有证明力。第三人表示其对该证据所载事项不清楚。
2、四川三一工程建设（集团）有限公司项目部印章启用函，证明被告若成立项目，会对业主下发项目章启用函通知。原告对该证据不予认可，表示其不具有证明力。第三人表示其对该证据所载事项不清楚。
3、三一公司在中国建设银行股份有限公司2012年和2013年的账户流水，证明被告并未承建原告诉称之项目，与业主方没有任何经济往来。原告对该证据不予认可，表示其不具有证明力，亦与本案无关联性。第三人表示其对该证据所载事项不清楚。
4、甘塘园区食品加工标准厂房施工招标中标公示，证明本案所涉工程经招投标，中标人是黔南州太古建设工程有限公司和贵州广颢城乡建设工程有限公司。原告对该证据不予认可，表示不能以网站上认定的开标时间作为项目实际组建的时间。第三人表示不清楚。
5、《建设工程施工合同》，证明本案所涉工程的施工人是贵州广颢城乡建设工程有限公司。原告表示，该证据为复印件，贵州广颢城乡建设工程有限公司也未出庭应诉，其真实性无法确认。第三人对该证据无异议，表示本案所涉工程确系贵州广颢城乡建设工程有限公司在承建。
第三人王学波陈述：本案租赁合同上的字是其所签，其因做外架工程之需向原告租赁了钢管等材料。在合同上盖章是原告的要求，合同上的章是向仁庆加盖，向仁庆从何处得到本案工程其不清楚。
第三人王学波为支持其主张的事实，向本院提交其与原告经营者杨世辉对账的对账单，证明在2012年9月至2013年12月底期间，其共计欠原告的租金是196000元。原告对该证据无异议，表示对账单上所写时间和金额，与原告提交的结算表相吻合，但原告表示，这是租赁过程中的一次对账，不是最终的结算单。被告对该证据表示不清楚。
经审理查明：2012年10月13日，原告鸿辉租赁部与第三人王学波签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向第三人出租钢管、扣件、顶托等建筑架料，钢管租金为2.34元／吨／天、扣件租金为0.007元／套／天、顶托租金为0.03元／根／天，租金以原告提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若未在结算单上签字，以原告提供的发料单据为准，物资发出之日起至每月底为租金结算日，下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，归还租赁物资时应完好无损，若产生维修，则钢管校正1元／根，顶托缺帽、底板各5元／个，扣件缺螺丝0.5元／套，往返运输费及上、下车费均由第三人自理，如由原告代办，上车费每吨15元，下车费每吨15元，重量计费扣件800套／吨，顶托100根／吨，任何一方违约，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方，租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止，第三人王学波指定吴仲强为经办人。
合同签订后，2012年10月13日至12月17日期间，原告陆续向第三人出租钢管、扣件和顶托。在出租的物资中，原告为第三人代办上车共计311.726吨（其中，钢管211.901吨；扣件36660套，折合45.825吨；顶托5400套，折合54吨），下车62.62吨（其中，钢管51.11吨，扣件9210套，折合11.51吨）。2013年1月25日至11月5日期间，第三人陆续向原告返还钢管、扣件和顶托。在返还的物资中，原告为第三人代办下车共计284.641吨（其中，钢管206.341吨；扣件19818套，折合24.77吨；顶托5353套，折合53.53吨），产生的代办上、下车费共计8945.50元［（上车311.726吨＋下车284.641吨）×15元／吨］。在返还的材料中，钢管弯管11根，顶托缺帽33套，顶托缺底4套，扣件缺螺丝719套，产生维修及赔偿费用为：钢管校正费11元（弯管11根×1元／根），顶托缺帽赔偿费165元（33套×5元／个），顶托缺底赔偿费20元（4套×5元／个），扣件缺螺丝赔偿费元359.50元（719套×0.5元／套）。至案件审理时，未返还材料共计为钢管5.8360吨、扣件3648套、顶托47套，未返还材料每日产生租金共计40.602元。自2012年10月13日至2015年3月31日期间，出租物资共计产生租金210217.07元。在此期间，第三人王学波向原告支付租金92315元，尚余117902.07元租金未付。
2013年7月15日，都匀市甘塘产业园区管理委员会规划建设局作为招标人的甘塘园区食品加工标准厂房建设工程在中国采招网发出中标公示，贵州广颢城乡建设工程有限公司和黔南州太古建设工程有限公司均为第一中标候选人。2013年8月10日，贵州广颢城乡建设工程有限公司作为承包人，与都匀市甘塘产业园区管理委员会规划建设局签订《建设工程施工合同》，约定都匀甘塘园区食品加工标准厂房建设工程由贵州广颢城乡建设工程有限公司承建。合同约定，工期180天，开工日期以开工报告批准时间为准。
上述事实，有个体工商户营业执照、《建筑物资租赁合同》、发料单、收料单、甘塘园区食品加工标准厂房施工招标中标公示、中标公示、《建设工程施工合同》及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为：本案的焦点在于确认原、被告是否存在租赁合同关系。
本案合同的订立，原告陈述系第三人王学波以被告三一公司的名义来找其订立，其询问能否加盖项目部的印章，第三人回答可以，项目部的印章也是第三人将合同拿回去后加盖。第三人王学波则表示，其分包了本案项目工程的内外架部分，合同系其为工程之需个人与原告签订，价格谈好后其就在合同上签了字，原告却又要求加盖印章，其就找到将工程分包给其的人帮忙，在此人的帮忙下合同才加盖了印章。上述原告和第三人所作陈述的相同处是，印章系原告和第三人谈妥租赁事宜并签订了租赁合同后方加盖，并可以确认第三人从找原告商谈租赁事宜至将加盖了印章的合同交付原告期间，均未持有被告三一公司的授权委托书。然而，原告何以称第三人来找其商谈租赁事宜时就代表被告三一公司，原告却未就此提交证据证明。事实上，在本案的审理过程中，第三人始终未持有被告的授权委托书。在原告提交的证据中，与被告三一公司有关联的，是加盖于租赁合同中印文为“四川三一工程建设（集团）有限公司甘塘产业园区食品加工标准厂房（项目经济专用单）”的印章。对此印章及原告的起诉，被告作出其公司未承建本案项目，未设立本案项目部，无加盖于合同上印章的辩解意见，并提交“甘塘园区食品加工标准厂房施工招标中标公示”和《建设工程施工合同》佐证该辩解意见。“甘塘园区食品加工标准厂房施工招标中标公示”显示，本案所涉甘塘园区食品加工标准厂房建设工程的第一中标侯选人为贵州广颢城乡建设工程有限公司和黔南州太古建设工程有限公司，开标时间是2013年7月15日，《建设工程施工合同》显示，甘塘园区食品加工标准厂房建设工程由贵州广颢城乡建设工程有限公司承建，合同订立时间是2013年8月10日。对此两份证据，原告均不予认可，并以网络上的信息不真实，《建设工程施工合同》为复印件，贵州广颢城乡建设工程有限公司未出庭为由进行反驳。诚然，被告提交的此两份证据一份来源于网络，一份系复印件，但来源于网络的信息并非都不真实，原告也未举证证明该信息确实不真实，同时，被告不是《建设工程施工合同》的订立者，其无法提供合同原件符合情理，且此两份证据反映的内容时间前后衔接，内容彼此呼应，无须贵州广颢城乡建设工程有限公司出庭已足以证明本案所涉工程的承建方不是被告。故被告的辩称意见成立，本院予以采纳。被告既不是承建方，则无从谈及设立项目部和刻制项目章，故被告不应承担本案的民事责任。第三人王学波对原告诉其不持异议，并表示租赁合同系其个人签订，根据案件审理的情况，租赁过程中租金一直系第三人支付，第三人与原告还就租金进行过对账，同时，原告未能提交证据证明第三人系受被告委托与其订立合同，被告也举证证明了其与本案没有关系，因此，无论合同上的印章是谁加盖，都可以认定王学波是实际的承租人，应对自己的租赁行为承担民事责任。
本案中，原告租赁物资收取租金的合同目的不能实现，故本院对其诉请解除合同予以支持。第三人对发、收货单不持异议，原告提交的租金结算表所载出租与返还材料的时间与数量同发、收货单所载时间及数量一致，可确认2012年10月13日至2014年12月15日期间，出租物资产生租金为205913.26元；2014年12月16日至2015年3月31日期间，出租物资产生租金为4303.81元［40.602元（日租金）×106天］，即2012年10月13日至2015年3月31日产生的租金共计210217.07元。因第三人已向原告支付租金92315元，故未付租金应为117902.07元。双方订立的合同未就运费加以约定，故原告诉请的运费本院不予支持。根据发、收货单的记载，原告诉请之费用，于法有据的是上、下车费8945.50元、钢管校正费11元、顶托缺帽赔偿费165元、顶托缺底赔偿费20元、扣件缺螺丝赔偿费359.50元，本院以此金额对原告诉请之费用予以支持。第三人构成违约主要在于未按期支付租金，合同约定违约按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，但租赁物资的总价值具体指什么未予明确，应视租赁物资总价值为未支付的租金为宜，故第三人应承担的违约金为23580.41元（117902.07元×20%）。原告诉请返还钢管5.8360吨、扣件3648套，顶托47套，第三人不持异议，本院予以支持。原告诉请返还物资时，还提出在不能返还时对其进行赔偿的请求。由于赔偿的前提是租赁物资确实不能返还，但租赁物资是否不能返还现尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，故对原告提出的此部分诉请，本院不予支持。根据合同的约定，未返还材料每日产生租金共计40.602元［（钢管5.8360吨×2.34元／吨／天）＋（扣件3648套×0.007元／套／天）＋（顶托47套×0.03元／根／天）］，原告诉请未返还材料从2015年4月1日起按日支付租金，至材料返还完毕为止，本院调整为计算至合同解除之日予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部与第三人王学波于2012年10月13日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、第三人王学波在本判决生效后十日内支付原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部2012年10月13日至2015年3月31日期间的租金117902.07元、上、下车费8945.50元、钢管校正费11元、顶托缺帽赔偿费165元、顶托缺底赔偿费20元、扣件缺螺丝赔偿费元359.50元及违约金23580.41元，共计150983.48元；
三、第三人王学波在本判决生效后十日内返还原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部钢管5.8360吨、扣件3648套，顶托47套；
四、第三人王学波自2015年4月1日起按40.602元／天向原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部支付上述未返还物资的租金，至本案《建筑物资租赁合同》解除之日为止；
五、被告四川三一工程建设（集团）有限公司不承担本案的民事责任；
六、驳回原告贵阳白云鸿辉建筑材料租赁部的其他诉讼请求。
案件受理费人民币5474元，减半收取人民币2737元，由第三人王学波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
审判员 丁 亮
二０一五年六月四日
书记员 张学会