重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）渝一中法民终字第05707号
上诉人（原审被告）中国水电基础局有限公司，住所地天津市武清区雍阳西道86号。
法定代表人赵存厚，系该公司总经理。
委托代理人时子利，山东鑫大公律师事务所律师。
委托代理人姜立顺，系该公司法律顾问。
被上诉人（原审原告）史远全，个体工商户，住重庆市璧山县。
委托代理人贺德威，重庆山立律师事务所律师。
上诉人中国水电基础局有限公司（以下简称水电公司）与被上诉人史远全租赁合同纠纷一案，重庆市璧山县人民法院于2012年10月24日作出（2012）璧法民初字第03720号民事判决，水电公司对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，于2013年1月14日对本案进行询问，水电公司的委托代理人时子利、姜立顺，史远全的委托代理人贺德威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：2010年11月21日，以史远全为甲方、中国水电基础局有限公司黄龙工程项目经理部为乙方签订了《租赁合同》。合同约定水电公司向史远全租用钢管、钢模、顶托、扣件、角模、V型扣等建筑材料。合同约定了各种材料的租金即：钢管0.03元／米.天、扣件0.01元／套.天、钢模0.18／平方米、天、角模0.10元／米.天、顶托0.05元／根.天、V型扣0.002元／颗.天；维护费钢管0.05元／米、扣件0.10元／套、顶托0.30元／根、钢模2.00元／平方米、角模0.20元／米；损坏丢失材料赔偿标准钢管每米20元、扣件每套6元、顶托每个16元；等结算单价、方式和日期以及租金的支付期限。合同第十一条第1款约定了乙方应按时每月向甲方交纳租金，如不按时交纳，甲方有权限期收回租赁物资，乙方并赔偿违约金人民币捌万元。合同签订后，史远全提供了钢管18220米、扣件5670套、钢模571.875平方米、角模400.20米、顶托100根、V型扣5800颗给水电公司使用。从2010年11月21日起至2012年8月20日止，累计应给付史远全租金、维护费共计303914.75元，水电公司支付了50000元后，尚欠史远全租金253914.75元至今未付。尚有钢管16630.50米、扣件4188套、顶托100套、钢模353.25平方米、V型扣3264颗、角模383.40米未退还史远全。经史远全催收未果。故向法院起诉，请求判令水电公司立即支付上述租金、维修费和退还上述材料，如不能退还，则按照双方合同约定的赔偿价格赔偿史远全，并从2012年8月21日起至租赁物退还清或赔偿清之日止计算租金给付史远全；支付史远全违约金80000元；本案的诉讼费由水电公司承担。
史远全诉称，2010年11月21日，史远全、水电公司签订了《租赁合同》，约定水电公司租用史远全的钢管、扣件、顶托等建筑物资使用。水电公司分别按以下价格计算支付史远全租金：钢管每日每米0.03元、扣件每日每套0.01元、顶托每日每套0.05元、钢模每日每平方米0.18元、V型扣每日每颗0.002元、角模每日每米0.10元。租期以实际使用租赁物的时间为准。水电公司应结算当月租金后5日内付清，如不按时支付租金，应支付史远全违约金80000元。合同还就丢失租赁物的赔偿等相关事宜进行了约定。合同生效后，水电公司租用了史远全约定物资，但不按合同约定支付租金。截止2012年8月20日，水电公司共欠史远全租金253914.75元，尚有钢管16630.50米、扣件4188套、顶托100套、钢模353.25平方米、V型扣3264颗、角模383.40米未退还史远全。后多次向水电公司催收未果，现特提起诉讼，请求人民法院判令水电公司立即支付上述租金并退还上述未退还的租赁物资，如不能退还，则按照双方合同约定的价格赔偿史远全；并从2012年8月21日起至租赁物退还清或赔偿清之日止计算租金给付史远全；给付史远全违约金80000元；本案诉讼费由水电公司承担。
水电公司辩称，水电公司与史远全之间不存在租赁合同关系，水电公司从来没有接到史远全催收租金的通知，且史远全的诉讼请求已超过诉讼时效，2011年3月11日退货的时间应当是合同终止的时间。租赁合同上加盖的印章不是我们公司的印章，负责人龙文辉不是水电公司的员工，也不是水电公司的材料员，史远全应当找龙文辉给付租金和退还材料。史远全请求的未退还的材料计算租金属于重复计算，主张的违约金过高。请求法院依法判决。
一审法院认为，史远全系呈贡盛泰钢管租赁站业主，与中国水电基础局有限公司黄龙工程项目经理部签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。水电公司辩称加盖的是项目部的印章与水电公司无关，租用材料的人是龙文辉，史远全应当找龙文辉收取租金和退还材料。但水电公司认可该项目部系水电公司设立，史远全有理由相信该项目部能够代表水电公司与史远全订立合同，且史远全出租的建筑材料也用于水电公司承建的黄龙工程项目部工地，该项目部副经理顾学全也承认龙文辉在黄龙工程项目部承包有工程。因此，龙文辉在史远全的发货单上签字是履行职务行为，龙文祥在发货单上签字系双方约定的材料员。该项目部租用史远全的材料所产生的租金和退还材料的责任应当由水电公司承担。史远全、水电公司双方本应按照合同的约定履行各自的义务。史远全履行了自己的义务后，水电公司却未按照双方合同约定的期限足额支付史远全租金，并有部分租赁材料未退还史远全。水电公司的行为已构成违约，理应按照双方合同的约定承担给付史远全租金和退还全部租赁材料以及给付史远全违约金的责任。水电公司辩称退还史远全租赁材料的日期就是双方解除合同的日期，史远全主张的租金已经超过诉讼时效，一审法院审理查明的事实为水电公司在退还租赁物资后又在水电公司处租赁了建筑物资，事实上史远全、水电公司一直在履行双方签订的租赁合同，至今也未进行结算，也未解除合同。对于水电公司辩称理由不予支持。为此，史远全要求水电公司给付尚欠的租金及维护保养费253914.75元、退还钢管16630.50米、扣件4188套、钢模353.25平方米、顶托100套、角模383.40米、V型扣3264颗（如不能退还，则按照双方合同约定的赔偿价格赔偿史远全。其中钢模、角模、V型扣的赔偿标准在合同上虽然没有约定，但史远全在诉状中明确了赔偿标准，审理中水电公司并没有提出异议，予以确认。）、并从2012年8月21日起至租赁物退还清或赔偿清之日止按照双方约定的租金标准计算租金给付史远全的诉讼请求依法予以支持。关于史远全主张的违约金80000元过高，根据水电公司所欠租金数额，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的130%计算违约金给付史远全较为适宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：一、限被告中国水电基础局有限公司于本判决生效之次日起三日内给付原告史远全租金及维护费等共计253914.75元；二、被告中国水电基础局有限公司按照上述给付期限退还原告史远全钢管16630.50米、扣件4188套、钢模353.25平方米、顶托100套、角模383.40米、V型扣3264颗。如在上述期限内不能退还，则按照原、被告双方合同约定以及原告确定的钢管每米20元、扣件每套6元、顶托每根16元、钢模每平方米100元、角模每米8元、V型扣每颗0.35元赔偿原告；并从2012年8月21日起至租赁物退还清或赔偿清之日止按照双方约定的租金标准计算租金给付原告。三、被告中国水电基础局有限公司按照上述第一项确定的给付期限以253914.75元为基数按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的130%计算违约金给付原告。四、驳回原告史远全的其他诉讼请求。案件受理费11128元，因适用简易程序审理减半收取5564元，由原告史远全负担564元；被告中国水电基础局有限公司负担5000元（被告应负担部分原告已垫交，待被告给付案款时一并给付原告）。
水电公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审认定事实错误，审判程序违法。2011年3月11日双方的租赁关系已经终止，故租金计算的截止日期是2011年3月11日；龙文辉不是水电公司的员工，也不是水电公司的材料员，故龙文辉租赁的物资所产生的租金不应由水电公司承担等。
史远全答辩称：原判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，史远全与中国水电基础局有限公司黄龙工程项目经理部签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，中国水电基础局有限公司黄龙工程项目经理部租用了史远全的建筑材料。同时，水电公司在一审审理中认可该项目部系水电公司设立，且史远全出租的建筑材料也用于水电公司承建的黄龙工程项目部工地，该项目部副经理顾学全也承认龙文辉在黄龙工程项目部承包有工程。故龙文辉在史远全的发货单上签字是履行职务行为。该项目部租用史远全的材料所产生的租金和退还材料的责任应当由水电公司承担。史远全、水电公司双方本应按照合同的约定履行各自的义务。故水电公司关于龙文辉不是该公司的员工，其所租赁的物资所产生的租金不应由水电公司承担的上诉理由不能成立。水电公司上诉称退还史远全租赁材料的日期即2011年3月11日，就是双方解除合同的日期，一审法院审理查明的事实为水电公司在退还租赁物资后又在水电公司处租赁了建筑物资，事实上史远全、水电公司一直在履行双方签订的租赁合同，至今也未进行结算，也未解除合同。故对上诉理由亦不能成立。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11128元，由被上诉人中国水电基础局有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 师玉婷
代理审判员 陈 娟
二〇一三年三月六日
书 记 员 谢 静