大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第1407号
原告招商银行股份有限公司大连分行。
负责人陈江河，系该行行长。
委托代理人杨殿龙，辽宁丰源律师事务所律师。
被告宋尚谦。
原告招商银行股份有限公司诉被告宋尚谦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨殿龙、被告宋尚谦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年9月2日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告宋尚谦签订编号为411084024898的《个人授信协议》，协议约定：原告向被告宋尚谦提供总额为人民币28万元的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年8月6日至2025年8月6日，贷款利率为7.128%，被告宋尚谦如未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告宋尚谦不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告宋尚谦承担。被告宋尚谦如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为411084024898号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订了编号为411084024898的《个人授信最高额抵押合同》，被告以位于甘井子区悦岭街×号×单元×层×号的房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”双方于2010年9月6日办理了抵押登记，原告取得了《他项权证书》。2010年8月原告与被告宋尚谦签订了《个人授信协议》项下的《个人贷款消费易协议书》，在授信额度内给予被告宋尚谦总额28万元的消费易额度，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的时间基准利率上浮20%，执行年利率7.128%，利息从放款之日起计算并按月结算。合同签订后，原告依照合同约定于2010年9月11日向被告宋尚谦发放了贷款人民币28万元。2012年1月21日起，被告宋尚谦未按照约定偿还贷款利息，导致贷款逾期。按照协议约定，现贷款利息执行年利率7.38%，复息执行年利率11.07%，罚息执行年利率11.07%。截止2015年1月19日，被告宋尚谦尚欠原告此笔贷款本金255433.07元人民币，应还利息、应还罚息、应还复息合计77992.07元人民币，本息合计333425.14元人民币。综上所述，被告未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约。原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼以维护原告的合法权益，恳请贵院判令解除原告与被告宋尚谦签订的编号为411084024898的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》；请求判令被告宋尚谦偿还原告借款本金人民币255433.07元及最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2015年1月19日欠息合计77992.07元），暂合计人民币333425.14元；请求判令原告对被告宋尚谦所有的位于大连市甘井子区悦岭街×号×单元×层×号的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；请求判令被告宋尚谦承担原告为实现债权而支付的律师费人民币14300元；请求判令被告宋尚谦承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
被告辩称，我收到原告的诉状，所述基本属实，我不同意解除合同，也不同意给付律师费用，其他我同意。
经审理查明，2010年9月2日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告宋尚谦签订编号为411084024898的《个人授信协议》，协议约定：原告向被告宋尚谦提供总额为人民币28万元的可循环授信额度，授信期间为180个月。同时，为确保编号为411084024898号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订了编号为411084024898的《个人授信最高额抵押合同》，被告以位于甘井子区悦岭街×号×单元×层×号的房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”双方于2010年9月6日办理了抵押登记，原告取得了《他项权证书》。2010年8月原告与被告宋尚谦签订了《个人授信协议》项下的《个人贷款消费易协议书》，在授信额度内给予被告宋尚谦总额28万元的消费易额度，期限为120个月，还款方式为等额还款法，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的时间基准利率上浮20%，执行年利率7.128%，利息从放款之日起计算并按月结算。合同签订后，原告依照合同约定于2010年9月11日向被告宋尚谦发放了贷款人民币28万元。截至2014年12月21日，被告实际偿还原告本息合计51150.12元。尚欠原告本金255433.07元。
另查，（2013）甘审行初字第5号、（2014）大行终字第88号、（2013）西刑初字第84号判决书及（2015）中民初字第1152号判决书均为已生效法律文书。被告提供的位于甘井子区悦岭街×号×单元×层×号的房屋产权人实际为张金芝，并非被告宋尚谦所有，被告宋尚谦伪造了房屋产权证。原告与被告的该笔贷款280000元被认定为被告实施犯罪的一部分。被告被认定犯贷款诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币250000元，伪造的房屋所有权证一个，被依法予以没收。
本院确认的上述事实，有（2013）甘审行初字第5号、（2014）大行终字第88号、（2013）西刑初字第84号判决书及（2015）中民初字第1152号判决书、《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、借款借据及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院当庭质证和审查，应予采信。
本院认为，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》并非双方的真实意思表示，且有（2013）甘审行初字第5号、（2014）大行终字第88号、（2013）西刑初字第84号判决书及（2015）中民初字第1152号判决书均已生效，被告提供的位于甘井子区悦岭街×号×单元×层×号的房屋产权人实际为张金芝，在贷款过程中被告提供的房屋证件为假证件，其目的是为骗取贷款，原、被告所签订的合同均应为无效合同。据此原告向被告发放贷款280000元，截至2014年12月21日，被告实际偿还原告本息合计51150.12元，尚欠原告本金255433.07元。关于原告要求解除合同及偿还逾期利息一节，因双方签订的合同无效，该请求无事实与法律依据，不予支持；在刑事案件中，被告的贷款并未退赔原告，对原告要求被告返还本金255433.07元的请求予以支持；关于原告请求确认对抵押物享有优先受偿权一节，虽然抵押物已在相关部门办理了最高额抵押登记，但后来抵押物已被相关部门撤销了抵押物权证，认定了抵押无效，本院对此不予支持；关于原告请求被告承担原告律师费用一节，因为导致合同无效的过错责任在被告，对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十七条、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告宋尚谦返还原告招商银行股份有限公司贷款本金255433.07元；
二、被告给付原告律师代理费14300元；
上述一、二被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
三驳回原告的其他诉讼请求。
诉讼费6520元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭发增
代理审判员 陆绍宇
人民陪审员 李 俊
二〇一五年六月十八日
书 记 员 杨 颖