江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初2108号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市青年路271号。
负责人：周建国，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄岩，江苏达谕律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈瑆，江苏达谕律师事务所律师。
被告：王志刚，男，1969年5月2日生，汉族，住徐州市贾汪区。
被告：侯毛毛，女，1983年8月5日生，汉族，住址。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行（以下简称邮储银行徐州分行）与被告王志刚、侯毛毛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行徐州分行的委托诉讼代理人陈瑆到庭参加诉讼，被告王志刚、侯毛毛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行徐州分行向本院提出诉讼请求：1、被告连带偿还借款本金65375.33元及计算至2017年4月11日的利息及罚息1214.77元（以上共计66590.10元），并根据合同约定利率继续支付自2017年4月12日至实际清偿之日止的利息及罚息；2、二被告偿还原告为实现债权支付的律师费8000元；3、原告对二被告所有的坐落于贾汪区同旺家园2-5-202室房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2014年6月9日，原告与被告王志刚、侯毛毛签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》取得合同项下授信额度8万元人民币，并对借款利率、还款方式、违约责任等进行明确约定。2014年7月7日被告王志刚与原告在协议项下签订《个人额度借款支用单》，借款8万元，贷款期限120个月。2014年7月8日，二被告与原告签订《徐州市房地产抵押合同》，原告同意向二被告提供总额8万元的授信额度，被告王志刚以其所有的徐州市贾汪区将军大街以东同旺家园2-5-202室房屋作为借款抵押物为合同项下贷款本息及其他费用提供担保。同日原告向被告王志刚放款8万元，约定正常利率7.86%,逾期利率11.79%,“等额本息”还款方式。以上借款原告均依约履行出借义务，被告逾期还款已经违约，现要求被告清偿拖欠贷款本息并要求支付相关费用，请求法院判如所请。
被告王志刚、侯毛毛未答辩。
本院经审理认定事实如下：王志刚与侯毛毛系夫妻关系。2014年6月9日，邮储银行徐州分行（贷款人）与王志刚（借款人）签订《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供循环使用的借款为80000元，额度存续期最长为156个月，自2014年6月9日至2027年6月9日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。合同第六条约定：贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按约定的贷款利率计收复利，借款逾期后按约定的罚息利率计收复利。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日；采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为贷款到期日，结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息；第十二条约定：借款人未按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项的，则构成违约；第十三条约定：借款人发生违约情形，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。第十五条约定：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保全费、提存费、鉴定费、诉讼费、律师费等费用。合同落款借款人处由王志刚、共同借款人处由侯毛毛签字捺印确认。
为确保上述借款合同的履行，王志刚（××）、侯毛毛（××）与邮储银行徐州分行（××）签订《个人最高额担保合同》，自愿以其位于徐州市贾汪区将军大街以东同旺家园2号楼5-202室（编号为徐房权证贾字第××号、贾国土资国用（2009）第01796号）的合法房产为主合同债务设立金额为220000元的最高额抵押担保，并签署《徐州市房地产抵押合同》，办理了不动产登记证明。本合同项下担保债权确定的期间自2014年6月9日至2027年6月9日，保证的方式为连带责任保证。担保范围包括但不限于本合同项下发放的借款所形成的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用，以及贷款人实现债权的诉讼费、律师费等一切费用。
上述合同签订后，2014年7月8日，王志刚签署《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明借款金额为8万元，年利率7.86%，借款期限120个月即自2014年7月8日至2024年7月8日，还款方式为等额本息。同日，侯毛毛出具《共同还款承诺书》，承诺其作为王志刚的配偶对上述借款愿意承担共同偿还本息的义务。邮储银行徐州分行按约发放上述贷款后，截至2017年4月11日，王志刚共逾期多期未按约足额履行还款义务，共欠借款本金65375.33元、利息罚息1214.77元。
另查明，原告为实现债权委托江苏达谕律师事务所代为诉讼，支付律师代理费8000元。
本院认为，原告邮储银行徐州分行与被告王志刚、侯毛毛签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。
依据合同约定，借款人未按约定偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。借款人发生违约情形，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款全部立即到期，该约定并不违反相关法律法规的强制性规定。本案中，原告按约履行发放贷款80000元的合同义务后，理应享有收回本息的权利。截至2017年4月11日，被告已逾期多期，共欠借款本金65375.33元、利息罚息1214.77元，故其行为已构成违约，原告要求被告支付全部贷款本金、利息、罚息于法有据，本院依法予以支持。
被告为确保涉案借款合同的履行，自愿以其位于徐州市贾汪区将军大街以东同旺家园2号楼5-202室（编号为徐房权证贾字第××号、贾国土资国用（2009）第01796号）的合法房产对涉案债务向原告设定抵押担保，并与原告签订了相应抵押合同，办理了不动产抵押登记。现被告未按约履行债务的行为已构成违约，故原告要求对上述抵押房产优先受偿于法有据，本院依法予以支持。
根据涉案借款合同的约定，借款人出现违约事项，债权人有权要求借款人承担债权人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。对于原告主张的律师代理费8000元，参照江苏省物价局、司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知的规定》，结合案件的难易程度，本院酌定支持律师代理费4800元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告王志刚、侯毛毛向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行偿还借款本金65375.33元、利息罚息1214.77元（暂计算至2017年4月11日，此后利息、罚息按照合同约定的利率标准，自2017年4月12日起分别计算至实际清偿之日止），并支付律师代理费4800元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行对被告王志刚名下的徐州市贾汪区将军大街以东同旺家园2号楼5-202室（编号为徐房权证贾字第××号、贾国土资国用（2009）第01796号）的房屋享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1665元，减半收取为832.5元，保全费820元，由被告王志刚、侯毛毛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 董莉
二〇一七年六月二十七日
书记员 杨蕾