湖南省花垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3124民初329号
原告：湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心，住所地吉首市人民北路**号。
法定代表人：李炎，主任。
委托诉讼代理人：刘牧，男，1986年10月17日出生，苗族，湖南省花垣县人，住花垣县，系原告职员。
委托诉讼代理人：袁礼春，湖南新世纪律师事务所律师。
被告：贾雪利，女，1981年4月2日出生，土家族，湖南省花垣县人，户籍住址花垣县花垣镇。
委托诉讼代理人：周丽群，湖南锦绣律师事务所律师。
被告：刘春冰，女，1956年1月1日出生，汉族，湖南省花垣县人，户籍地址花垣县花垣镇，现住花垣县花垣镇，系被告贾雪利母亲。
被告：石聪健，男，1988年10月21日出生，苗族，湖南省花垣县人，现住花垣县花垣镇（现门牌号为：花垣县花垣镇xxxx），系被告贾雪利弟弟。
原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心（以下简称州住房公积金中心）诉被告贾雪利、刘春冰、石聪健借款合同纠纷一案，本院2016年6月22日立案后，依法组成合议庭，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告州住房公积金中心委托诉讼代理人袁礼春、刘牧，被告贾雪利委托诉讼代理人周丽群，被告刘春冰到庭参加诉讼，石聪健经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告州住房公积金中心向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告双方的借款合同，判令被告向原告提前偿还贷款本金114897.09元及相应利息（以央行公积金利率为准，利息计至本金清偿之日），利随本清；2、偿还原告使用担保代偿金替其偿还的贷款本息21983.38元；3、如被告不能还款，请变现处置被告抵押物，变现所得优先用于偿还上述本息。（抵押物地址：花垣县花垣镇边贸市场，房产证号为：花垣房权证花垣镇字第xxxxxx**号，房屋产权人：石聪健）；4、判令被告承担原告的律师费6000元；5、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：2011年9月15日，被告与原告签订《个人住房公积金贷款合同》，合同约定：借款金额150000元，借款期限180个月，每月偿还本金及利息1077.07元（现行央行公布公积金贷款利率），自2011年9月16日起至2026年9月15日止。被告贾雪利于2013年1月后出现连续性逾期，拖欠贷款不还，2013年1月至2016年6月，累计逾期44次。根据借款合同第十条第四款第四项的约定，借款人连续3个还款期或在本合同期内累计6个还款期未按时偿还贷款本息的，委托借款人有权宣布合同提前到期。逾期后，原告向被告进行多次催收，了解到被告因沉迷打牌赌博，欠下大量债务，为躲避追债常年在外不归。2014年由于被告长期不上班，已被单位除名。对此，原告在2015年12月4日的《团结报》对其欠款行为进行了公示。截止到2016年6月，被告尚欠贷款余额114897.09元，担保代偿金21983.38元。被告共计应偿还贷款金额136880.47元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告贾雪利辩称，一、借款是事实，但具体欠多少钱，被告贾雪利不清楚，若原告能提供具体的结算清单证明所欠的具体金额，被告贾雪利予以认可。二、该笔钱主要是贾雪利借的，其一人承担，希望原告不要累及被告贾雪利的家人。三、律师费由被告支付没有依据。一方面原告发生的律师费是否必要、合理不能证明，同时该费用超出了湖南省律师服务的指导价格；另一方面，该律师费只在保证代偿金的担保范围内，不能推到被告贾雪利身上。四、所欠金额双方确定、无争议的情况下，被告贾雪利同意卖屋还债。五、两年前，原告就找到被告贾雪利要求还款，贾雪利就提出卖屋还债，但是原告一直拖到现在，因此对于原告怠于起诉造成的逾期利息答辩人不承担。
被告刘春冰口头辩称，其仅为借款提供担保，不是共同借款人。
被告石聪健未作任何答辩，未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告贾雪利、刘春冰对原告提交的证据，即1、个人住房公积金贷款合同、个人住房公积金抵押担保贷款资料及申请审批表、个人贷款支付凭证、房屋他项权证；2、贷款还款列表明细；3、委托代理合同、收费协议书共三组证据的真实性均无异议，本院对当事人对于真实性无异议的证据予以确认并在卷佐证。
被告贾雪利、刘春冰对原告提交的证据3，即委托代理合同、收费协议书的关联性提出异议，认为律师费不能由被告承担，且收费超出了湖南省律师服务的指导价格。被告刘春冰对原告提交的证据1中的个人住房公积金贷款合同、个人住房公积金抵押担保贷款资料及申请审批表提出异议，认为共同贷款人栏中刘春冰的签名虽是其本人所签，但刘春冰是作为担保人签名而不是共同借款人签名的。本院认为，被告贾雪利、刘春冰对原告提交证据的真实性、合法性并无异议，本院应予采纳。二被告就关联性所提出的异议，本院结合全案事实予以分析认定。
根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
2011年8月2日被告贾雪利以建房为由向原告州住房公积金中心申请住房公积金贷款。2011年9月16日，原告与被告贾雪利签订《个人住房公积金贷款合同》，合同约定：借款用途为建房；借款金额150000元；借款期限180个月，自2011年9月16日起至2026年9月15日止；贷款利率为贷款发放之日，中国人民银行确定的利率，本合同项下借款的月利率为4.083‰，自实际放款日起计算并按月结息，如遇中国人民银行调整利率，则由受托贷款人按规定调整贷款利率；借款人按等本等息方式归还借款本息，从贷款发放次月起每月偿还金额1198.40元（现调整为1077.07元）；贾雪利用其在花垣县农行开户的现值金额6946.62元的住房公积金存折（账号90014790000xxxx）提供质押；如借款人未按约偿还贷款本息，原告将对逾期贷款在执行利率水平上加收50%罚息，并对未支付利息计收复利；合同有效期内，如借款人违反本合同借贷条款中的任何条款、借款人连续6个还款期或在本合同期内累计12个还款期未按时偿还贷款本息的、借款人超过借款期限2个月仍未还清贷款本息的、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的，委托贷款人有权宣布合同提前到期，并向借款人和担保人发出《提前还款函》，要求借款人或担保人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
2011年9月16日，被告刘春冰作为被告贾雪利的共同借款人与原告州住房公积金中心签订了《个人住房公积金贷款合同》，该合同和被告贾雪利与原告签订的贷款合同为同一份贷款合同。
2011年9月16日，被告石聪健在原告与被告贾雪利签订的《个人住房公积金贷款合同》中抵押人签名处签名捺印，与原告签订《抵押借款合同》，合同约定石聪健用自有的坐落在花垣镇边贸市场xxx室的混合结构、建筑面积为17㎡的一套房地产（房产证号：花垣房权证花垣镇字第xxxxxx**号）为被告贾雪利与原告州住房公积金中心签订的借款合同（合同号：9022011xxxx）项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同借贷条款项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的全部费用（含律师代理费）。约定抵押合同自抵押登记之日生效。同日，被告石聪健就其提供抵押的房屋与原告在花垣县房地产管理局办理房产抵押登记，他项权证号为花房花垣镇他字第xxxxxxxx号，抵押期限为2011年9月16日至2026年9月15日，登记债权数额为150000元。
原告州住房公积金中心于2011年9月19日将贷款150000元转入被告贾雪利在建设银行的622700304010054xxxx账户。
借款后，被告刘春冰按月存钱进被告贾雪利的银行账户以偿还贷款。2012年2月起，被告贾雪利未能正常偿还贷款本息，原告开始从被告贾雪利质押的公积金账户自动扣除应偿还的贷款本息。2013年12月起，长沙长银企业信用担保投资有限公司湘西分公司为被告贾雪利代偿部分贷款本息。2016年3月28日止，被告贾雪利、刘春冰尚欠贷款本金114897.09元及利息。
另查明，2016年7月15日，原告与湖南新世纪律师事务所签订委托代理合同和收费协议书，约定原告委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付代理费6000元。
本院认为，本案争议焦点为：1、被告刘春冰是涉案贷款担保人还是共同借款人；2、律师代理费的承担和认定。
关于被告刘春冰提出的与被告贾雪利是担保关系而非共同借款的抗辩理由，本院认为，刘春冰承认是亲自与被告贾雪利去原告单位办理贷款并在借款合同中共同借款人签名，贷款后又主动偿还部分贷款本息，现刘春冰未能提供证据证实合同约定为担保责任，应承担举证不能的法律后果。故被告刘春冰的抗辩主张，本院不予支持。
本案中，原告与被告贾雪利、刘春冰签订的借款合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务。被告未按合同约定向原告偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告现依借款合同的约定起诉要求二被告偿还借款本息，理由正当，本院应予支持。
关于原告主张的利息，双方在借款合同中就计息方式作出明确约定，其计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。
关于律师代理费，合同中，双方明确约定原告为实现债权的全部费用（含律师代理费）由借款人和担保人承担，现原告主张律师费用，本院予以支持，但原告就本案主张的律师费过高，本院根据诚实信用和公平原则以及湖南省律师服务收费标准、诉讼标的额和案件难易程度，将该项费用调整为4600元。
被告石聪健为本案所涉借款提供抵押担保，根据双方签订的抵押合同的约定，原告有权要求担保人承担担保责任，有权就被告石聪健提供抵押的房产经处分所得款项优先受偿。被告石聪健经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
在审理过程中，原告自愿撤回第一项诉讼请求中的部分，即“请求解除原、被告双方的借款合同”和第二项诉讼请求，即“2、偿还原告使用担保代偿金替其偿还的贷款本息21983.38元”。本院认为，当事人有权处分自己的民事权益，未违反法律法规规定，未损害国家、集体、他人合法权益，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第一款（二）、（三）项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告贾雪利、刘春冰于本判决生效之日起30日内共同偿还原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心借款本金人民币114897.09元及相应利息、罚息(以本金114897.09元为基数，按双方签订的《个人住房公积金贷款合同》约定计算利息、罚息，自2016年3月29日起计算至还清本金之日止）；
二、被告贾雪利、刘春冰于本判决生效之日起30日内赔偿原告湘西土家族苗族自治州住房公积金管理中心律师费损失4600元；
三、如被告贾雪利、刘春冰到期未履行本判决确定债务的（含应负担的案件受理费），原告有权以被告石聪健提供抵押的位于花垣县花垣镇边贸市场的房屋（房产证号为：花垣房权证花垣镇字第xxxxxx**号），折价或以拍卖、变卖所得款项在本判决第一、二项确定的债权数额范围内优先受偿。如有不足部分，由被告贾雪利、刘春冰继续清偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。
案件受理费3160元，由被告贾雪利、刘春冰共同负担，于本判决生效之日起30日内直接交付原告，原告预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 田小军
人民陪审员 杨 岚
人民陪审员 梁正英
二〇一六年十月十二日
书 记 员 米成香
附：本判决书所适用的法律条文如下：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。