湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初3552号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行。
负责人刘劲忪，系该支行行长。
委托代理人郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系该行职员。代理权限为特别授权（即代为起诉、撤诉、提起上诉、增加、变更、放弃诉讼请求，申请强制执行）。
委托代理人毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告王翔，男，1981年7月26日出生，汉族。
被告谭叶子，女，1985年6月17日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告谭叶子、王翔金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案受理，本案依法由审判员张水松担任审判长，人民陪审员曹佩均、沈成元组成合议庭，于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的委托代理人郑杨、毛徐淼及被告王翔到庭参加了诉讼，被告谭叶子经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行株洲支行诉称：2014年11月19日，被告谭叶子、王翔与原告签署一份合同编号为962022014001833《综合授信合同》，授信模式为单一授信模式，授信额度为人民币44万元，额度期限为36个月（2014年11月19日至2017年11月19日）。同日，被告谭叶子、王翔与原告签订了一份《最高额担保合同》，约定将被告王翔名下位于株洲市芦淞区建设中路91号神农大厦601号（房权证号：株房权株证字第002101**号）房产作为借款抵押担保，并办理抵押登记。2015年10月31日，原告向被告谭叶子提供了人民币44万元的个人贷款，借款期为2015年10月31日至2016年10月25日，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为6.525%，逾期利率按约定年利率上浮50%，违约罚息利率按约定年利率上浮100%。合同签订后，原告依约向被告谭叶子发放了借款，现借款已到期。经原告多次向催收未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告谭叶子、王翔立即偿还所欠原告的借款本金人民币44万元及利息9473.91元（含罚息，已计算至2016年12月5日，之后利息按照合同约定利率计算至全部借款清偿之日止）；2、被告谭叶子、王翔承担实现债权的费用（律师费人民币5000元）；3、确认原告对本案债权所涉抵押物被告王翔所有的位于株洲市芦淞区建设中路91号神农大厦601号（房权证号：株房权株证字第002101**号）房产拍卖变卖的价款享有优先受偿权；4、被告谭叶子、王翔承担全部诉讼费和保全费。
被告王翔辩称：1、本案借款是事实，但于2016年4月27日的协议书中明确写明由被告谭叶子偿还本案贷款和利息；2、本案借款人是谭叶子，我是抵押人；3、按《最高额担保合同》的约定，担保人所担保的最高债权为44万元，其他我不承担，应当由被告谭叶子承担。
被告谭叶子未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
本院经审理查明：2014年11月19日，被告谭叶子、王翔与原告签署一份合同编号为962022014001833《综合授信合同》，授信模式为单一授信模式，授信额度为人民币44万元，额度期限为36个月（2014年11月19日至2017年11月19日）。同日，被告谭叶子、王翔与原告签订了一份合同编号为962022014001833D0号《最高额担保合同》，约定：将被告王翔名下位于株洲市芦淞区建设中路91号神农大厦601号（房权证号：株房权株证字第002101**号）房产作为借款抵押担保，并于2014年11月14日在株洲市房产局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为株房他证他字第10004536**号，他项权种类最高额抵押债权数额44万元，最高额确定时间2014年10月24日至2017年10月24日。2015年10月31日，原告向被告谭叶子发放了人民币44万元的个人贷款，借款期为2015年10月31日至2016年10月25日，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为6.525%，逾期利率按约定年利率上浮50%，违约罚息利率按约定年利率上浮100%。合同签订后，原告依约向被告谭叶子发放了借款，现借款已到期。截至2016年12月5日，欠本金44万元、利息3678.31元、罚息3808.48元，当期罚息1987.12元，合计44.947391万元。经原告多次向被告催收未果。遂酿成本案纠纷。
另查明，该笔贷款期间被告谭叶子与王翔系夫妻关系。
以上事实，有原告营业执照及法定代表人身份证明各一份、被告谭叶子、王翔两份身份证、结婚证一份、芦淞区法院民事调解书一份、协议书一份、《综合授信合同》一份、借款支用申请书一份、《借款凭证》一份、贷款还款情况信息表一份、《最高额担保合同》一份、房产证一份、房屋他项权证一份、《委托代理协议》一份等证据及到庭的双方当事人的陈述以及庭审笔录予以证实。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案原、被告双方争议的焦点为：原告民生银行株洲支行的诉讼请求是否有事实和法律依据？原告民生银行株洲支行与被告谭叶子、王翔与原告签署的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告民生银行株洲支行按照合同的约定向被告谭叶子履行了发放贷款的义务，被告谭叶子未按照合同的约定履行偿还贷款的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任。被告谭叶子与王翔、系该笔贷款发生在婚姻关系存续期间，且均在《综合授信合同》甲方签名处签字。故被告谭叶子与王翔对所欠原告借款本金和利息承担共同清偿责任。对原告民生银行株洲支行要求被告谭叶子与王翔偿还截至到2016年12月5日所欠原告的借款本金44万元、利息3678.31元、罚息3808.48元，当期罚息1987.12元，（以后的利息按合同的约定利率计算至全部借款清偿之日止）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告民生银行株洲支行要求被告谭叶子与王翔支付律师代理费5000元（因符合湖南省律师收费办法标准）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对原告民生银行株洲支行要求对本案债权所涉抵押物被告王翔所有的位于株洲市芦淞区建设中路91号神农大厦601号（房权证号：株房权株证字第002101**号）房产拍卖、变卖的价款在最高额债权44万元内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第二项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭叶子、王翔于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还所欠借款本金440000元、利息3678.31元、罚息3808.48元，当期罚息1987.12元，（含罚息已计算至2016年12月5日），合计449473.91元，以后的利息按合同的约定利率计算至全部借款清偿之日止；
二、被告谭叶子、王翔于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行实现债权的费用5000元；
三、原告民生银行株洲支行对本案第一、二项判决的债权所涉抵押物被告王翔所有的位于株洲市芦淞区建设中路91号神农大厦601号（房权证号：株房权株证字第002101**号）房产拍卖、变卖的价款在最高额债权440000元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8118元，财产保全费2920元，共计11038元，由被告谭叶子、王翔共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张水松
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 罗 思
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
第四十二条第二项以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三课规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。