福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初813号
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行，住所地龙岩市新罗区中城石埕巷（华晖花园）第5幢6、7号店面，组织机构代码：05034651-X。
代表人赖晓虹，行长。
委托代理人林银丕，女，1983年6月6日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。
被告林倚忠，男，1966年3月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告陈文艳，女，1973年1月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行与被告林倚忠、陈文艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理。依法由审判员陈景献适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行的代表人赖晓虹及其委托代理人林银丕，被告林倚忠、陈文艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行诉称，2013年9月4日，原告与被告林倚忠签订一份《个人购房担保借款合同》，约定：1、原告同意借款480万元给被告林倚忠，期限为2013年9月4日至2018年9月3日，借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮20%，合同签订时执行年利率为7.86%，按年调整，按月以等额本息方式偿还，借款用途为购买龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房。2、借款人未按合同约定期限归还借款的，自逾期之日起按合同约定利率上浮40%计收罚息。3、由被告林倚忠名下位于龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房提供最高额抵押担保，担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方于2013年9月6日办理抵押登记手续，原告取得龙房他证字第2013092**号房屋他项权证。2013年9月9日，原告履行合同规定的义务，依约提供给被告林倚忠借款480万元，约定：借款期限自2013年9月9日至2018年9月3日，月利率5.333333‰，采用等额本息还款方式偿还。借款后，被告林倚忠未按时归还每月按揭款，严重违约，抵押物被法院拍卖，至2016年1月7日抵押物拍卖所得价款用于偿还被告林倚忠所欠原告贷款，共偿还贷款本金2842101.02元、利息424356.12元，至今结欠贷款本金1067776.41元。因被告陈文艳作为被告林倚忠前述贷款的共同申请人，于2013年8月23日签署了个人购房借款申请书，共同承担被告林倚忠前述贷款的偿还责任，于2013年9月4日与原告签订了作为合同附件的《房地产抵押物清单》，声明知晓被告林倚忠向原告申请借款事实，同意愿将龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房作抵押，应共同偿还本案讼争借款本息。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告于2013年9月4日签订的编号为HT9090230130010493号的《个人购房担保借款合同》。2、被告林倚忠、陈文艳立即偿还贷款本金1067776.41元及从2016年2月1日起按合同约定的逾期贷款利率计算的利息和复利。
被告林倚忠、陈文艳均未作书面答辩。
经审理查明：2013年9月4日，原告与被告林倚忠签订合同编号为HT9090230130010493号《个人购房担保借款合同》。该合同主要约定：1、原告同意借款480万元给被告林倚忠，期限为2013年9月4日至2018年9月3日，借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮20%，合同签订时执行年利率为7.86%，按年调整，按月以等额本息方式偿还，借款用途为购买龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房。2、借款人未按合同约定期限归还借款的，自逾期之日起按合同约定利率上浮40%计收罚息。3、由被告林倚忠名下位于龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房提供最高额抵押担保，担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方于2013年9月6日办理抵押登记手续，原告取得龙房他证字第2013092**号房屋他项权证。2013年9月9日，原告与被告林倚忠签订借款借据，借款金额480万元，借款期限自2013年9月9日至2018年9月3日，月利率5.333333‰，采用等额本息还款方式偿还，并于当日将此笔贷款发放转入被告林倚忠账户（账号：62×××64）并受托至其交易对手叶晶华账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：62×××16），全面履行合同规定的义务。2014年10月起被告林倚忠未按时归还每月按揭款，严重违约，借款抵押物被本院查封拍卖。至2016年1月7日，本案抵押物拍卖所得价款用于偿还被告林倚忠所欠原告贷款共偿还贷款本金2842101.02元、利息424356.12元。截止2016年2月1日，被告林倚忠尚欠原告借款本金1067776.41元以及借款本金1067776.41元从2016年2月1日起按合同约定的逾期贷款利率计算的利息。故原告诉至本院请求判如所请。
在诉讼中还查明：1、被告林倚忠、陈文艳系夫妻关系。2、被告陈文艳于于2013年9月4日与原告签订了作为合同附件的《房地产抵押物清单》，声明知晓被告林倚忠向原告申请借款事实，同意愿将龙岩市新罗区南城双泉路78号（恒宝豪庭）18幢1层90#店面及3层02#办公用房作抵押，应共同偿还被告林倚忠向原告借款本息。
本院认为，原告与被告林倚忠签订的合同编号为HT9090230130010493号《个人购房担保借款合同》，当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。被告林倚忠没有按期归还原告借款本息，构成违约。原告有权提前解除合同，并依照双方的约定向被告林倚忠计收尚欠的借款本息。原告诉请对逾期利息再计收复利的主张，因于法无据，本院不予支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告林倚忠、陈文艳系夫妻关系，故被告陈文艳应与被告林倚忠共同偿还俩人夫妻关系存续期间被告林倚忠所欠原告的债务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行与被告林倚忠于2013年9月4日签订的编号为HT9090230130010493号的《个人购房担保借款合同》。
二、被告林倚忠、陈文艳应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司东城支行借款本金1067776.41元；并支付从2016年2月1日起至本判决指定的还款期间届满之日止，以借款1067776.41元为本金，按月利率6.65‰计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14410元，减半收取为7205元，由被告林倚忠、陈文艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 景 献
二〇一六年四月五日
书记员 饶珊（代）
附：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
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