浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义上溪民初字第114号
原告：陈某甲。
委托代理人：吴淑萍、王仙，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。
被告：陈某乙。
被告：陈某丙。
委托代理人：陈明明。
被告：陈某丁。
原告陈某甲诉被告陈某乙、陈某丙、陈某丁法定继承纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法由审判员徐亦伟适用简易程序于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人吴淑萍；被告陈某丙及其委托代理人陈明明到庭参加诉讼。被告陈某乙、陈某丁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某甲诉称：原告和三被告系陈某戊与金凤华的四子女，陈某戊、金凤华相继于2002年、2003年去世，然登记在陈某戊名下的坐落于义乌市上溪镇黄山二村的房屋至今未予分割处理。原告认为其作为诉争房屋的原所有权人的第一顺序继承人之一，对该房屋享有四分之一份额的继承权。现诉请判令陈某戊位于义乌市上溪镇黄山二村的房屋（地号：10-07-07-138）的四分之一份额由原告继承。
被告陈某乙、陈某丁未作答辩，亦未提交证据。
被告陈某丙辩称：1、所涉房屋是由被告陈某丙个人建造，并不是父母遗产，而土地是由被告夫妇向村集体申请安置的宅基地；2、房屋建好后，因父亲陈某戊无房居住，被告自愿将二房屋给其居住，当时被告与父亲签订协议一份，言明父亲百年之后，房屋产权仍归被告家属所有，并由证人及村长见证；3、原被告父亲于2002年过世，已超过诉讼时效。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、土地登记申请表以及地基调查表、土地登记查询结果证明、房屋照片各一份，以共同证明诉争房屋土地使用权证、房屋现状。
2、义乌市农村建房批准书复印件一份，以证明房屋系陈某戊申请建造。
3、义乌市上溪镇黄山二村村委会、义乌市公安局上溪派出所证明各一份，以证明陈某戊的家庭情况、原被告系陈某戊、金凤华婚生子女的事实。
4、义乌市稠江街道中金村委会、稠江派出所证明一份，以证明原被告母亲金凤华的父母已经过世的事实。
5、土地使用权证登记查询结果证明一份，以证明第二被告土地登记的查询情况。
被告陈某丙对原告提供的证据质证如下：
对于原告方所提供的上述证据没有异议，但是地籍调查表中的第三页的陈某丙的签字盖章不是被告本人所为。
被告陈某丙为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、土地转让绝约一份，以证明诉争土地由陈某丙妻子陈海妹受让，以及交纳土地补偿金的事实。
2、批准建房用地收费通知单一份，证明诉争土地建房费用登记审批均由陈某丙妻子陈海妹交纳。
3、农村私人建房用地呈报表四页，以证明诉争房屋土地系陈某丙妻子呈报审批。
4、义乌市农村合作经济组织统一收费凭证二份，证明地籍做证费用均由陈某丙交纳。
5、浙江省义乌市非经济收费统一票据一份，以证明由于审批房屋只有四间实际建造了六间。
6、义乌市行政事业单位收款收据一份，以证明由被告陈某丙家属交纳审批建罚款等费用。
7、房产协议一份，证明原被告父亲当时已经年迈体弱，审批的房屋均由陈某丙建造约定二间给父亲你居住，百年之后归陈某丙所有的事实。
8、证明一份，以证明诉争房屋系陈某丙夫妻自买自建的事实。
9、分家约一份，以证明父亲的财产已于1995年2月7日进行分割，现在已无财产供原被告继承。
10、土地证（集体土地建设用地使用证）二本，以证明本案三间房屋及陈某丙三间，共六间，目前登记状况。
原告对被告陈某丙提供的证据发表质证意见如下：
对证据一的真实性没有异议，关联性存在异议，该份证据上的房屋四址与所诉房屋的四址无法对应，该份证据记载的土地面积与所诉房屋的面积不符，不能达到被告的证明目的；对证据二的真实性不清楚，关联性有异议，该份证据显示建房用地面积为120㎡与诉讼房屋的面积不符，与被告提供的证据一土地面积不符，无法达到被告的证明目的；对证据三的真实性没有异议，报批面积为125㎡呈报表提交的时间为1990年2月1日，现土地管理局盖章时间为1989年12月30日，均在被告提供的证据一的时间之前，互相矛盾，对关联性有异议，第二被告在村中也有登记的土地，该份证据可能对应于第二被告登记土地上的建房，所以无法达到被告的证明目的；对证据四的真实性不清楚，缴费时间为1992年3月24日，当时陈磊只有10周岁，是限制民事行为能力人，如果该份证据是真实的，可以反映的事实只能是谁交纳地籍费并不能证明房屋所有权人，对关联性有异议，该份证据与本案无关；对证据五的真实性不清楚，和原告方交纳的罚款不一致也没有显示相应的建筑物，关联性有异议，第二被告登记的土地上本身就存在建多的情况，交纳的款项应该是其多建的平方，原告在交纳罚款时是按照每平方80元计算的，第二被告主张交纳1200元可以多建两间房屋是不合理的，不能达成被告的证明目的；对证据六的真实性不清楚，关联性存在异议，无法证明该笔缴费对应的土地及房屋，和本案诉讼房屋无关；对证据七的真实性存在异议，该份证据系事后伪造，陈某戊过世后，私章不知由谁保管，房产协议中其他人都是按印，唯独陈某戊是按私章，执笔人显示为陈瑞彩，第二被告提供的证据一也是由陈瑞彩执笔，如果不是陈瑞彩本人所写，应该是非法的，首先见证人和陈某戊均由亲戚关系，其次该房产未明确情况，若该份证据是真实的，时间应该是1990年10月20日，而被继承人申请建房三间的时间是1990年12月20日，登记做证的时间是1992年，所以分家约写在建房之前；对证据八的真实性有异议，要求陈某己本人出庭做证；对证据九的真实性没有异议，关联性存在异议，房屋是在1990年建造的，并非分家房屋；对证据十没有异议。
对原告提供的证据，本院认证如下：
被告陈某丙对原告所举证据的真实性无异议，本院亦予以认定。
对被告陈某丙提供的证据，本院认证如下：
对于证据1、2、3、4、5、6、9、10的真实性予以认定。农村私人建房用地呈报表、土地转让绝约与登记人为陈某戊的集体土地建设用地使用证并不矛盾，反而是相互佐证了本案所涉房屋的土地来源。农村私人建房用地呈报表与集体土地建设用地使用证均是农村房产的法定证明，在无充分的相反证据情形下，应当认定本案所涉的地号为10-07-07-138的房产属于陈海妹、陈某丙、陈镜花、陈小英、陈明、陈磊、陈某戊七人所共同所有。批准建房用地收费通知单、收费凭证、非经济收费统一票据、行政事业单位收款收据均是在涉案房产中的支出，属于一种家庭性质的房屋建造成本。落款日期为1990年10月20日的房产协议，文字均系被告陈某丙自行写成，上面没有陈某戊的亲笔签名或指印，因此对其真实性本院不予确认。陈某己的书面证明内容与庭审证言重复。
根据被告陈某丙的申请，证人陈某己出庭过作证，陈述：讼争房屋是由陈某丙的妻子陈海妹向村集体买土地并且自己建造的，一共六间。当时其是村委会主任，参与办理村里的土地审批和土地证办理等事宜，因为当时陈某丙的两个儿子都还小，做一个证是超平方的，所以就把三间做在了陈某戊名下。1990年10月20日的房产协议是真实的。
根据被告陈某丙的申请，证人陈某庚、楼某出庭过作证陈述：房屋是陈某丙自己建造的，当时陈某戊已经七十多岁了，没有能力造房子。1990年10月20日的房产协议是真实的。
原告对三位证人证言质证认为：陈某己的证言反而证明房产协议系事后伪造，因1990年时还未建造该房；陈某庚和陈某戊有亲属关系，不是适合的见证人，陈某庚不识字，对协议的内容不记得，并称协议系会计所写，与陈某己的证言相矛盾；楼某和陈某戊有亲属关系，不是适合的见证人，楼某不识字，对协议的内容不记得，只知道签订该协议陈某戊有地方住而不清楚是分配房产。
被告陈某丙对三位证人证言质证认为：证人证人真实客观。
本院对三位证人证言分析认为：证人证言具有辅助性，证人陈某己陈述的“向集体土地买土地”情节能与土地转让绝约相印证；其他部分的陈述，缺乏客观合理性，本院不予确认。证人陈某庚、楼某的证言，缺乏客观合理性，本院不予确认。
根据以上所确认的证据和双方当事人的陈述，本院认定以下事实：
陈某戊与金凤华夫妇生育有陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁等四子女，陈某戊、金凤华相继于2002年、2003年去世。陈某戊曾于1975年对原有房屋进行分家析产。
1990年2月陈某丙妻子陈海妹向黄山村集体受让取得本案所涉房产的宅基地，同时以陈海妹为户主，以陈某丙、陈镜花、陈小英、陈明(明)、陈磊、陈某戊等六人为家庭成员，向上级政府和土地管理部门申报宅基地安置，并获批四间。所批地基从1990年开始建造房屋，到1992年基本完成（为两层楼），期间陈海妹因在边上超范围多建两间，于1992年1月4日向原义乌市黄山乡政府交纳了批少建多罚款1200元。后根据政府安排，于1992年进行了集体土地建设用地使用证的造册登记，其中三间登记在陈某戊的名下（地号：10-07-07-138、证号：70846）。
本院认为，集体土地建设用地使用证和宅基地申批文件对农村房屋的来源与权属具有法定证明力。本案所涉房屋的宅基地来源于陈海妹、陈某丙、陈镜花、陈小英、陈明(明)、陈磊、陈某戊申批所得，后登记于陈某戊名下，在无充分的相反证据情形下，应当认定本案所涉的地号为10-07-07-138的房产（陈某戊生存期间所建造部分）属于陈海妹、陈某丙、陈镜花、陈小英、陈明(明)、陈磊、陈某戊七人共同共有，据此，本院确认涉案地号为10-07-07-138的房产（以陈某戊生存期间所建造部分为限）的七分之一为陈某戊的遗产。被继承人陈某戊生前对本案所涉房产份额未立遗嘱，其死亡后应按法定继承办理。因陈某戊父母已于其之前死亡，故其配偶金凤华及四子女陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁均为遗产的第一顺序继承人；而金凤华亦未立遗嘱，其死亡后，陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁均为第一顺序继承人；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。综上，本案所涉房产（以陈某戊生存期间所建造部分为限）属于陈某戊所有的七分之一房产份额中，原告陈某甲可以获得其中四分之一的继承份额，即原告陈某甲可继承涉案房产（以陈某戊生存期间所建造部分为限）的二十八分之一的份额。被告陈某丙提出涉案房屋系其夫妻所建，陈某戊仅是挂名的辩解，但未提供充分的证据予以证实，因此本院不予采信。原告诉请的合理部分，本院予以支持。被告陈某乙、陈某丁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告陈某甲继承陈继长名下坐落于义乌市上溪镇黄山二村的房产（地号：10-07-07-138,以陈继长生存期间所建造部分为限）二十八分之一的份额。
二、驳回原告陈某甲的其他诉讼请求。
案件受理费775元，由原告陈某甲负担664元，被告陈某丙负担111元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费人民币1550.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审判员 徐亦伟
二〇一五年八月五日
书记员 贝康婷