甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初7200号
原告：兰州市城关区海成小额贷款股份有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：谷昱奎，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王富祖，甘肃诚域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张艺，甘肃诚域律师事务所实习律师。
被告：甘肃重成洲商贸有限公司，住所地甘肃省西固区。
法定代表人：郑开煌，该公司总经理。
被告：宁夏汇丰天塑业有限公司，住所地宁夏回族自治区。
法定代表人：潘春香，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑开煌，男，1982年8月13日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区，该公司副总经理。
被告林凤强，男，1987年5月25日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告兰州市城关区海成小额贷款股份有限公司（以下简称“海成公司”）与被告甘肃重成洲商贸有限公司（以下简称“重成洲公司”）、宁夏汇丰天塑业有限公司（以下简称“汇丰天公司”）、林凤强借款合同纠纷一案，本院于2017年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王富祖、张艺，被告重成洲公司法定代表人郑开煌、被告汇丰天公司委托诉讼代理人郑开煌到庭参加了诉讼。被告林凤强经本院传票传唤，无正当理拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告海成公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告甘肃重成洲商贸有限公司向原告偿还借款本金2990000元，利息869300元，合计3859300元（利息自2015年7月21日计算至2016年9月28日，期后利随本清）；2、原告对被告宁夏汇丰天塑业有限公司抵押的机器设备拍卖变卖所得价款优先受偿；3、请求判令原告对被告林凤强位于银川市兴庆区在水一方B区16号楼1单元301室抵押房产变卖所得价款优先受偿；4、请求法院判令林凤强对甘肃重成洲商贸有限公司应付款项承担连带清偿责任；5、请求法院判令本案的诉讼费由以上被告承担；6、请求法院判令以上被告承担本案的全部律师费用。事实与理由：2015年4月20日，原告海成公司与被告重成洲公司签订借款合同，约定：海成公司向重成洲公司提供借款300万元，借款期限为2015年4月20日至2015年7月19日及相关违约责任。同日，汇丰天公司与海成公司签订《抵押合同》，将其名下设备抵押给海成公司。林凤强与海成公司签订《抵押合同》，将其名下位于银川市兴庆区在水一方B区16号楼1单元301室的房产抵押给海成公司公司。上述抵押物均办理登记。林凤强自愿为上述款项承担无限连带还款责任。合同签订后，海成公司按约向重成洲公司发放足额贷款。截止原告起诉，重成洲公司尚未全部偿还借款本息。各保证人、抵押人怠于履行担保义务，故原告诉至法院，望判如所请。
被告重成洲公司辩称，借款属实，尚欠借款本金数额是也真实的，但是不清楚原告利息是怎么计算的。
被告汇丰天公司辩称，抵押属实，愿意承担抵押责任。
被告林凤强未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的《借款合同》、《兰州银行结算业务申请书》、《收条》、《抵押合同》、《动产抵押登记书》、《房屋他项权证》、《承诺书》及《展期还款协议书》，经本院审查认定上述证据与本案存在关联性，本院予以确认并作为定案依据在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年4月20日，原告海成公司与被告重成洲公司签订编号为公借字2015年第010号《借款合同》，约定重成洲公司向海成公司借款3000000元用于资金周转，借款期限为三个月，自2015年4月20日起至2015年7月19日止，月利率为25‰，并由汇丰天公司、林凤强提供抵押担保，承担连带担保责任，同时约定被告未按期偿还借款本息的，原告有权对逾期借款本金及利息加收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，且被告需向原告一次性支付违约金130000元。同日，海成公司与汇丰天公司签订编号为公抵字2015年第010号《抵押合同》，约定将汇丰天公司名下机器设备抵押给海成公司，为重成洲公司2600000元的借款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。海成公司与林凤强签订编号为公抵字2015年第010号《抵押合同》，约定将林凤强名下位于银川市兴庆区在水一方B区16号楼1单元301室的房产抵押给海成公司公司，为重成洲公司400000元的借款提供抵押担保，并办理了《房屋他项权证》。上述合同签订后，海成公司即按约向重成洲公司提供借款3000000元，被告重成洲公司出具《收条》一张。截止原告起诉之日，重成洲公司仅偿还部分借款本息，遂酿成纠纷，诉至本院。
本院认为，民事活动应当遵循诚实、信用的原则。原告海成公司与被告重成洲公司签订的《借款合同》均属当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法确认为有效。原告海成公司与被告汇丰天公司、林凤强之间签订的《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院依法确认有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，应受到法律的保护。本案被告重成洲公司在借得款项后未按合同约定履行还款责任，其行为已构成违约，应对造成本诉之争承担全部过错责任。
关于借款本金及利息的问题，本案中，原告与被告重成洲公司签订的《借款合同》中约定借款本金为3000000元，利息为25‰／月。原告海成公司向被告重成洲公司通过银行交付3000000元，被告重成洲公司已实际收到。原、被告在借款中对借款利息有明确约定，被告重成洲公司理应按照约定支付至本金还清时止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。本案中《借款合同》约定的借款利息为月25‰，该约定超过了法律的规定，超出部分的利息约定无效。原告仅请求按年利率24%计算。被告重成洲公司辩称原告计算的利息有误，经本院当庭计算确认，原、被告均认可截止2016年9月28日共欠利息855400元，对此本院予以确认。同时，原告诉请支付利息自2016年9月29日起至本息还清之日，该诉请不违反法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请其对被告汇丰天公司、林凤强就被告重成洲公司的借款提供抵押担保的动产（机器设备）及不动产（房屋一套）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权。被告汇丰天公司、林凤强与原告签订的《抵押合同》合法有效，并已经办理抵押登记。债务履行期届满，被告重成洲公司未偿还借款，被告汇丰天公司、林凤强作为抵押人，应当在其抵押财产价值范围内承担责任。海成公司可在被告汇丰天公司、林凤强所抵押财产范围内经折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿权。
关于原告诉请被告林凤强承担保证责任的诉请，原告提交了被告林凤强的承诺书一份，但该承诺书仅加盖了林凤强的私章，原告未提供其他相关证据予以佐证，该承诺书是否系被告林凤强的真实意思表示，原告未提供该枚私章系林凤强本人所持有及使用，原告的举证责任未完成，该证据无法证明原告的待证事实。原告应当承担举证不能的法律后果。故本院对原告的该项诉请不予支持。
关于原告诉请被告承担本案的全部律师费的诉请，对此原告未提交任何产生律师费的证据。故本院对原告的该项诉请不予支持。
综上所述，原告海成公司要求被告重成洲公司偿还借款本金2990000元、支付截止2016年9月28日的利息及按照年利率24%计算至本息还清之日止的诉请符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告汇丰天公司、林凤强以其所抵押的财产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告林凤强承当保证责任的诉请因无证据佐证，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告甘肃重成洲商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州市城关区海成小额贷款股份有限公司借款本金2990000元、支付利息855400元（计算至2016年9月28日，此后按尚欠本金以年利率24%计算支付利息至借款本金清偿之日止）；
二、原告兰州市城关区海成小额贷款股份有限公司有权就被告宁夏汇丰天塑业有限公司所抵押的织带机2台、涂膜机组1台、圆织机1台、缝纫机100台经变卖、拍卖所得价款在抵押财产范围内优先受偿；
三、原告兰州市城关区海成小额贷款股份有限公司有权就被告林凤强所抵押的位于银川市兴庆区在水一方B区16号楼1单元301室【房权证号：房权证（兴庆区）字第20150023**号】的房屋，经变卖、拍卖所得价款在抵押财产范围内优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28048元，由被告甘肃重成洲商贸有限公司负担。（于本判决生效后十日内直接支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 郝辰光
代理审判员 陈 晨
人民陪审员 陈小莉
二〇一七年八月三十日
书 记 员 李 琰