昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民二初字第12号
原告：黄加兴，男，昆明市人。
委托代理人：周国静，中实法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：黄加顺，男，昆明市人。
委托代理人：栾全富，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
原告黄加兴诉被告黄加顺合同纠纷一案，本院于2013年12月18日立案受理后，依法由代理审判员吕刚适用简易程序并于2014年1月15日公开开庭进行了审理。原告黄加兴及其委托代理人周国静，被告黄加顺及其委托代理人栾全富到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄加兴诉称：原告黄加兴与被告黄加顺两家的自留地相邻，原告的自留地有一方相邻乡村公路，但被告的自留地没有任何一方相邻乡村公路，被其他家村民的土地包围与公路没有相通。2011年期间，被告要在该块自留地上建盖房子，因没有出路，就找其他家村民商量请求让给通行道路建房，其他村民均不同意。于是被告便找原告商量，请求原告将与公路相邻一方的土地转让给其建盖房子，当时被告还请社区居委会主任到现场进行协商，双方口头约定：原告可以将相邻公路一方的土地转让给被告建盖房子，但被告建房时则必须留出3米宽的共用通行道路，方便原告进入剩余土地进行耕作。若被告在房屋建好后，留有足够的通行道路，则原告再将土地转让手续和补偿款的手续一并交予被告。但是被告在未经审批建房许可证的情况下，非法占用原告土地将房屋盖好后，忘恩负义，没有按照当时约定给原告留有足够的通行道路，妨碍原告的通行，违反通行规则。被告的行为已构成侵权，严重侵犯了原告使用土地的通行权。第一年原告还可以从其他家的地界上进入剩余土地进行耕种。但从2013年起其他家已在自己的土地上砌起围墙，已无法通行，随后被告又从原告剩余土地的后方砌起围墙石脚完全妨碍了原告经营剩余土地的权利，造成原告土地从2013年起荒废闲置至今，造成因被告妨碍通行给原告所造成经济损失每年人民币5000元以上（若种植辣椒等蔬菜经济作物每年收入在5000元左右）。为此，原告请求社区居委会和街道办事处司法所多次调解无效。综上，为维护自己的合法权益，特起诉至法院要求：1、判令被告立即停止侵害，排除妨碍，拆除违章建筑、恢复留出让原告通行的3米宽的通道；2、判令被告赔偿因妨碍通行给原告所造成的经济损失，每年人民币5000元（从2013年起至被告排除妨碍，恢复宽3米的通行道路时止）；3、本案诉讼费由被告承担。
被告黄家顺答辩称：本案系侵权纠纷，原告的起诉已经超过诉讼时效。原告诉称被告建房必须留出3米宽的共有通行道路的约定，毫无事实根据，原、被告属于同村且相隔不远，被告在建房过程中，原告没有提出任何意见，且在此后长达三年的时间里原告从未提出过留路的事，双方之间不存在所谓留路的约定，纯属原告单方虚构捏造。原告以自己的相邻通行权受阻诉至法院，经现场考察，相邻通行顺畅，且与原告相邻的不动产权利人，不只有被告黄加顺，还有其他两方利害关系人。另外，根据现场勘察，原告耕种的道路通行顺畅，如果放弃不耕种，必然造成经济损失。因此，该经济损失与被告无关。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告黄加兴针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、三多社区调解会《证明》一份；2、《纠纷调解终结告知书》一份；3、《现场图一份》。证明被告黄加顺在建盖住房时，因没有出路，其他村民又不让给他通行道路的方便。于是原告黄加兴给予了其通行道路的方便。但被告黄加顺将房屋盖好后，忘恩负义、出尔反尔妨碍原告黄加兴到剩余土地耕种的通行方便。经司法所及社区调解会多次调解无效的依据。
经质证，被告黄加顺对原告黄加兴提交的证据2的真实性予以认可，对证据1、3的真实性不予认可。
被告黄加顺针对其主张向本院提交如下证据材料：
1、照片（P1—P4）。证明原告耕种的土地乡村道路通行顺畅，甚至汽车可以通行。
2、照片（P5—P6）。证明①为证实原告耕种田地道路畅通，被告现场实地考察，一路畅通无阻；②原告土地荒芜是自行放弃耕种的原因导致的，该经济损失应当自行承担；③证实与原告相邻的不动产除去被告，还有被告隔壁的邻居，还有旁边的林地。
3、照片（P7—P8）。证明被告家门口邻居新修的围墙，未修之前原告从该围墙石脚上通行去田地耕种；被告门前的路现状，有的地方不过两米宽，原告谎称的三米道路毫无事实依据，也没有客观条件可以建造。
4、调解证明。证明①2010年10月黄加兴自愿将176平方米出让给黄加顺建房；2011年1月24日建好完工，搬进新房居住；②长达三年的时间原告不闻不问，现在因被告隔壁邻居修筑围墙才起诉。即使原告谎称的理由成立，对其通行权造成影响的也不止是被告一方，而且是三方的不动产都存在相邻关系，为什么原告厚此薄彼，单独起诉被告，而且被告在原告起诉之前三年内未做过任何事情，未实施过任何侵权行为。原告遗漏其他两方必要共同诉讼权利人，与本案存在利害关系人，单独起诉被告，明显不公平，请人民法院依法驳回。
5、人民调解调查记录。证明①三年前被告建盖房屋之前，原告到现场查看过，并没有提出留路；②长达三年的时间原告从未提出过留路的事，双方之间不存在所谓留路的约定，纯属原告单方虚构捏造；③原告想把涉案土地出让给被告，因价格过高，被告未同意，原告遂起诉要求被告拆房，纯属滥用诉讼权利，浪费司法资源，同时也是对被告变相的恐吓威胁。
6、请求暂缓执行申请书；7、证明；8、付款证明。证明原、被告之间矛盾纠纷形成时间长，且矛盾纠纷是原告无中生有制造的：①被告因原告家狗咬伤，最终法院判决支付10939.93元，原告拒不支付，被告申请强制执行；②原告谎称被告未支付土地转让款，请法院暂缓执行，后证人出具证明土地款已全部支付；③原告又恐吓要求被告留路，多次协商未果。综上所述，原告到田地耕种道路通行顺畅，且被告房屋早在三年前就已经建盖好，被告未在规定的时间内提起协商或诉讼，其请求已过诉讼时效；本案遗漏其他相邻两方利害关系人，只起诉毫无侵权行为的被告，纯属恶意的诉讼，恶意的报复，滥用诉讼权利，请人民法院依法驳回原告的诉讼请求，以此维护法律的公正，司法的尊严，同时保护被告的合法权益。
经质证，原告黄加兴对被告黄加顺提交的证据1、2、3、5、7的真实性予以认可，对证据4、6、8的真实性不予认可。
本院认为，原告黄加兴提交的证据2的真实性被告黄加顺予以认可，本院依法予以采纳。被告黄加顺提交的证据1、2、3、5的真实性原告黄加兴亦予认可，本院亦予采纳。关于原告黄加兴提交的证据1，本院认为，在该份《证明》中载有“土地面积较小（如现场图所显示）”的内容，而证人代新亮并未出庭，且该份证据并未附有现场图，本案仅有原告的证据中存在现场图，而该份《证明》系由原告提交，本院有理由质疑该份证据的形成过程。另一方面，证人代新亮未出庭作证，不符合法律规定。故本院对于该份证据不予采纳。关于原告提交的证据3，本院认为，本院已于2014年1月13日对现场进行勘查，制作现场图并经原、被告双方确认，故本案所涉现场情形以现场勘查的图纸为准，对原告提交的证据3本院不予采纳。关于被告提交的证据4，本院认为，原、被告双方纠纷调解过程已经被告提交的证据5所反映，故本院对于被告提交的证据4不予采纳。至于被告提交的证据6、7、8，经审查本院认为该几份证据所载内容与本案所争议的事实无关，故本院对于该几份证据不予采纳。
根据以上证据，本院确认本案事实如下：原、被告双方的土地相邻，后原告将自己的土地一部分转让给被告用于建盖房屋。为查清案件事实，本院于2014年1月13日对现场进行勘查，制作图纸并拍照。依现场勘查，在黄加兴土地北侧，有一条小路可以进出。庭审中原告认为出让土地时双方存在留出3米宽通道的约定，而被告则否认存在该约定。另外，原告向本院明确其所称违章建筑即指被告的房屋，所要求留出让原告通行的3米宽通道即现场勘查图中①的位置。
另外，庭审中原告向本院陈述其转让的土地面积为170多平方米，共用通道没有出让，出让土地的位置在现场勘查图中标注为②。被告向本院陈述转让的土地面积为176平方米，出让土地的位置在现场勘查图中标注为①、②、③。
本院认为，原告黄加兴依据双方转让土地当时的约定提起诉讼，本案应为合同纠纷。本案审理的关键问题为原、被告双方是否存在留出3米宽通道的约定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”审查所有在案证据，并无证据证明原、被告双方存在关于留出3米宽通道的约定。另一方面，依原告的单方陈述，其出让部分仅为现场勘查图上标注为②的部分，共用通道①并未出让，本院认为，若共用通道①并未出让，也就不存在关于留出3米宽通道的约定，原告的陈述互相矛盾。综上，本院确定原、被告双方之间不存在关于留出3米宽通道的约定，故本院对于原告要求被告立即停止侵害，排除妨碍，拆除违章建筑、恢复留出让原告通行的3米宽的通道及赔偿经济损失（每年人民币5000元）的诉讼请求，依法不予支持。据此，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
驳回原告黄加兴的全部诉讼请求。
案件受理费人民币100元，减半收取人民币50元，由原告黄加兴承担人民币50元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强行执行，申请强制执行的期限为二年。
代理审判员 吕刚
二〇一四年一月二十日
书 记 员 王珏