广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第869号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人冯丽贞。
委托代理人何嘉明。
委托代理人郭敏霞。
被告陈添荣，
被告姚海英，
委托代理人陈添荣，系本案被告之一，身份同上。
被告佛山市顺德区银汉工艺实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
投资人陈添荣。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行与被告陈添荣、姚海英因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法由审判员江健怡任审判长，与人民陪审员苏碧莹、赵昌萍组成合议庭进行审理。后根据原告申请，依法追加佛山市顺德区银汉工艺实业有限公司（以下简称银汉公司）为被告，于2016年2月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人何嘉明、郭敏霞，被告姚海英的委托代理人、被告银汉公司的法定代表人，即被告陈添荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行诉称，被告陈添荣于2014年8月15日与原告签订《借款合同》，约定原告向被告陈添荣发放贷款7000000元。被告陈添荣、姚海英与原告签订《抵押担保合同》，约定以位于顺德区××街道办事处××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告按约向被告陈添荣发放贷款7000000元，但被告陈添荣没有按约定还本付息。被告陈添荣、姚海英是夫妻关系，案涉债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告姚海英应承担连带清偿责任。被告银汉公司是被告陈添荣个人投资成立的公司，本案借款用途是用于该公司日常经营，被告银汉公司为借款共同使用人，应承担共同清偿责任。据此，请求判决案涉《借款合同》项下贷款提前到期，被告陈添荣、姚海英归还贷款本金7000000元及利息、罚息、复利，原告对位于顺德区××街道办事处××房产享有优先受偿权，被告银汉公司对上述债务承担共同清偿责任，本案诉讼费由被告承担。
被告陈添荣、姚海英、银汉公司辩称，借款属实，对抵押担保没有异议，但被告目前没有偿还能力。
原告在诉讼中提供证据如下：
证据1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证，被告陈添荣、姚海英的身份证、结婚证，被告银汉公司的企业机读档案登记资料各1份（均为复印件），证明双方的诉讼主体资格；
证据2.《授信额度申请书》、《借款合同》、《借款借据》、《账户交易明细》、《抵押担保合同》各1份，证明原告向被告陈添荣发放贷款7000000元；
证据3.《欠息明细表》1份，证明被告陈添荣欠息情况；
证据4.《房地产权证》、《房地产他项权证》各1份，证明案涉抵押物已办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。
被告陈添荣、姚海英、银汉公司质证对原告提供的证据1、2、3、4均没有异议。
被告陈添荣、姚海英、银汉公司在诉讼中没有提供证据。
经庭审查证，三被告对原告提供的证据均没有异议，本院全部予以确认。
根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
被告陈添荣、姚海英于1988年1月5日登记结婚，被告银汉公司是被告陈添荣投资开办的自然人独资有限责任公司。
2014年8月15日，原告与被告陈添荣、姚海英签订《抵押担保合同》（合同编号：SDxxxxxxxxxx），约定被告陈添荣、姚海英为确保陈添荣与原告签订的债权债务合同履行，自愿为主合同项下的债权提供抵押担保，本合同项下担保的债务为陈添荣为履行自2014年8月12日至2020年2月12日期间与原告签订的主合同所形成的债务，债务本金余额的最高限额为7000000元，抵押担保范围为主合同项下陈添荣应承担的全部债务，包括但不限于债务本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）等，抵押物为座落佛山市顺德区伦××街道办事处××号的房产。原告为上述房产办理了《房地产他项权证》（粤房地他项权证佛字第03xxxxx号），该证记载房地产他项权利人为原告，房地产权属人为陈添荣，房屋坐落佛山市顺德区伦××街道办事处××号，房地产权证号为24××71，他项权利种类为抵押，抵押合同编号为SD10xxxxxxxxx。
同日，原告与被告陈添荣签订《借款合同》（合同编号：PJ101061201400269），约定自2014年8月12日起至2019年8月12日止，原告在7000000元的最高限额内向被告陈添荣发放贷款，每笔贷款的金额、期限等以借款借据为准；合同项下贷款用于银汉公司日常经营，贷款利率按贷款发放时中国人民银行公布单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率乘以流动浮动比例确定，单笔贷款期限对应档次的贷款基准利率为本合同执行利率，贷款利率按年调整，逾期贷款罚息利率为当期执行的贷款利率的基础上加收50%，对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息自利息扣收日起计收复利。2014年9月11日，原告向被告陈添荣发放贷款7000000元，《借款借据》记载到期日为2019年9月11日，借款年利率为8%。后原告于2015年11月23日向本院提起诉讼。
本案诉讼过程中，原告主张案涉贷款在2015年11月24日提前到期，被告陈添荣、姚海英、银汉公司表示没有异议；原告主张截至2015年11月23日止，被告陈添荣尚欠贷款本金7000000元、利息84286.10元、罚息2597.66元、复利486.02元，从2015年11月24日起按年利率11.25%计算罚息，以实际尚欠罚息为基数按年利率11.25%计算复利,被告陈添荣、姚海英、银汉公司表示没有异议。经本院询问，被告姚海英、银汉公司表示同意与被告陈添荣共同承担还款责任。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷，原告主张案涉贷款于2015年11月24日提前到期，被告陈添荣、姚海英、银汉公司均没有异议，本院予以确认，原告请求判决贷款提前到期理由充分，本院予以支持。案涉贷款已提前到期，原告请求被告陈添荣归还所欠贷款本息理由充分，本院予以支持，原告主张截至2015年11月23日止，被告陈添荣尚欠贷款本金7000000元、利息84286.10元、罚息2597.66元、复利486.02元，并主张从2015年11月24日起按年利率11.25%计算罚息，以实际尚欠罚息为基数按年利率11.25%计算复利，被告陈添荣、姚海英、银汉公司均表示没有异议，本院予以确认。原告请求被告姚海英、银汉公司共同清偿被告陈添荣的案涉债务，被告姚海英、银汉公司表示同意与被告陈添荣共同承担还款责任，没有违反法律规定，故本院对原告上述请求予以支持。
被告陈添荣、姚海英以位于佛山市顺德区伦××街道办事处××号的房产提供抵押担保，合同约定债务本金余额的最高限额为7000000元，抵押担保范围包括贷款本息等，并办理了抵押登记手续，案涉债务未超出合同约定债务本金最高限额，原告请求对抵押物享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、确认原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行与被告陈添荣签订的PJ10xxxxxx《借款合同》项下贷款于2015年11月24日提前到期；
二、被告陈添荣、姚海英、佛山市顺德区银汉工艺实业有限公司在本判决生效之日起五日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行返还贷款本金7000000元、利息84286.10元及罚息、复利（罚息、复利计算方法：截至2015年11月23日止罚息为2597.66元，复利为486.02元，从2015年11月24日起至贷款本金清偿之日止，以实际尚欠贷款本金为基数按年利率11.25%计算罚息，从2015年11月24日起至罚息清偿之日止，以实际尚欠罚息为基数按年利率11.25%计算复利）；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行对上述债务，就登记在被告陈添荣名下位于佛山市顺德区伦教街道办事处熹涌村委会南环二路12号房产（《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61411.58元、财产保全费5000元，合共66411.58元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行已预交），由被告陈添荣、姚海英、佛山市顺德区银汉工艺实业有限公司共同负担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 江健怡
人民陪审员 苏碧莹
人民陪审员 赵昌萍
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 周超峰