湖南省益阳市资阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民二初字第421号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行。住所地：益阳市益阳大道。
负责人廖明秋，该分行行长。
委托代理人符维光，代理权限为特别授权。
被告益阳中力机械制造有限公司。住所地益阳市资阳区长春工业园。
诉讼代表人黄建红，公司股东。
被告黄建红，女，汉族，1961年11月7日出生，益阳市人，住益阳市赫山区。
被告肖芳，女，汉族，1991年5月16日出生，益阳市人，住益阳市赫山区。
三被告委托代理人李世林，代理权限为特别授权。
三被告委托代理人莫建中，代理权限为一般代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行（以下简称邮政银行益阳市分行）诉被告益阳中力机械制造有限公司（以下简称中力公司）、被告黄建红、被告肖芳借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理，依法由审判员蔡立田适用简易程序于2015年12月10日公开开庭进行了审理，原告邮政银行委托代理人符维光及三被告的委托代理人李世林、莫建中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行诉称：2013年10月29日，原告与被告益阳中力机械制造有限公司签订了《小企业授信额度合同》（编号：43000112100113100006），合同约定：1、原告为被告益阳中力机械制造有限公司提供金额为伍佰万元的授信额度，授信额度期限自2013年10月29日起至2015年10月28日止；2、受信人使用授信额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，使用方式由各单项业务合同进行约定，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款；3、担保方式为受信人提供最高额抵押担保和被告黄建红、肖芳承担最高额保证担保。同日，原告与被告益阳中力机械制造有限公司签订了编号为43000112100413100006的《小企业最高额抵押合同》，合同约定被告益阳中力机械制造有限公司以其所有的房产（权证号为：益房权证资阳字第7110034**号、益房权证资阳字第7110034**号、益国用（2011）第D00059号）抵押给原告，为被告益阳中力机械制造有限公司的借款提供本金余额为500万元的最高额抵押担保，双方在合同中对担保期限、范围、实现抵押权等进行了明确约定，并办理了抵押登记，他项权证号为房他证资字第5130047**、益他项（2013）第T00534号。为确保债权安全，肖国强（已故）、被告黄建红、肖芳于同日与原告签订编号为43000112100613100006的《小企业最高额保证合同》，约定为被告益阳中力机械制造有限公司的借款提供最高本金余额为500万最高额保证担保，担保方式为连带责任保证。上述合同签订后，被告益阳中力机械制造有限公司分别于2014年10月17日、23日与原告签订二份《小企业流动资金借款合同》，在原告处贷款500万元。双方在手工借据中对利率、借款期限、还款方式等进行了约定。借款到期后，被告益阳中力机械制造有限公司违反合同约定，未按期还款，至起诉时止，拖欠贷款本金500万元，利息54521.19元，经原告方催收，被告仍未还款，担保人也未履行担保责任。为维护自身利益，诉请依法判令：1、被告益阳中力机械制造有限公司偿还原告借款本金500万元及利息（利息暂计算至2015年11月3日为54521.19元，之后的利息按约定的标准计算至全部还清之日）；2、被告益阳中力机械制造有限公司承担抵押担保责任，原告对抵押财产具有优先受偿权；3、被告黄建红、肖芳承担连带清偿责任；4、判令被告赔偿原告实现债权的费用4万元。
原告邮政银行为支持自己的主张，向本院提供如下证据：
证据1、《小企业授信额度合同》一分，欲证明授信度合同的相关事宜；
证据2、《最高额抵押合同》、《他项权证》各一份，欲证明抵押担保的事实；
证据3、《最高额保证合同》一份，欲证明连带责任担保的事实；
证据4、《流动资金借款合同》一份、
证据5、《还款计划表》一份、
证据6、《支用单》一份、
证据7、《手工借据》一份、
证据8、《放款单》一份；
以上证据4、5、6、7、8欲证明借款500万元的事实；
证据9、《借贷系统数据》一份，欲证明欠款数据；
证据10、湖南省国家税务局通用机打发票一份，欲证明原告实现债权的有关费用4万元依据。
原告的以上举证证据，被告质证无异议。
经审理查明：2013年10月29日，原告邮政银行益阳市分行与被告中力公司签订《小企业授信额度合同》一份，合同约定：原告为被告中力公司提供金额为伍佰万元的授信额度；受信人使用授信额度，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款；担保方式为受信人提供最高额抵押担保及公司股东自然人提供最高额保证担保。同日，原告与被告中力公司签订了编号为43000112100413100006的《小企业最高额抵押合同》一份，合同约定，被告中力公司提供自己名下，益房权证资阳字第7110034**号、益房权证资阳字第7110034**号房产作为向原告借款500万元的最高额抵押担保；且自然人肖国强（原法定代表人，已故）、被告黄建红（股东）、被告肖芳与原告签订《小企业最高额保证合同》一份，《保证合同》约定三自然人为被告中力公司最高本金余额500万元保证担保，担保方式为连带责任保证。上述合同签订后，被告提供抵押的房产在房屋产权登记机关办理了抵押登记，他项权证号为房他证资字第5130047**号、益他项（2013）第T00534号。被告中力公司分别于2014年10月17日、10月23日与原告签订《小企业流动资金借款合同》二份，向原告邮政银行益阳市分行借款共计500万元。双方在手工借据中对利率、借款期限、还款方式等进行了约定。被告借款到期后，违反合同约定，未按期还款该借款，至原告起诉日止，共尚欠原告借款本金500万元，利息（利息暂计算至2015年11月3日为54521.19元），经原告方催收，被告仍未还款，担保人也未履行担保责任。为此，原告于今年11月诉来本院，提出如上诉讼请求。
本院认为，原告邮政银行益阳市分行与被告中力公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及与被告黄建红、被告肖芳签订的《小企业最高额保证合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告邮政银行依《合同》向被告中力公司发放了贷款500万元。被告中力公司借款后，未依约如期偿还该借款本、息，已构成违约，应承担违约责任；其次，原、被告双方签订的合同对双方的违约责任承担方式进行了明确约定，被告对原告因实现债权所支付的合理费用，应当承担赔偿责任；被告黄建红、被告肖芳自愿与原告签订了《保证合同》，是被告中力公司该笔借款的担保人，应当对中力公司该借款承担连带清偿责任。据此，原告诉请判令被告中力公司偿还该借款本息及赔偿其实现债权的合理费用损失，并判令被告黄建红、被告肖芳承担连带清偿责任，本院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告益阳中力机械制造有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行借款本金500万元及利息（利息暂计算至2015年11月3日为54521.19元，之后的利息按约定的标准计算至全部还清之日）；
二、被告益阳中力机械制造有限公司赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行因实现债权的费用4万元；
以上（一）、（二）项的付款办法：限本判决生效之日起15日内履行完毕；
三、被告益阳中力机械制造有限公司借款抵押物——被告益阳中力机械制造有限公司以名下，权证号为：益房权证资阳字第7110034**号、益房权证资阳字第7110034**号、益国用（2011）第D00059号房地产，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行具有优先受偿权；
四、被告黄建红、被告肖芳对被告益阳中力机械制造有限公司的上述借款承担连带清偿责任；
本案案件受理费减半收取23400元，财产保全费5000元，共计28400元，由被告益阳中力机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
本判决生效后，如义务人未自觉履行义务，权利人可在二年内向本院申请执行。
审判员 蔡立田
二〇一五年十二月十四日
书记员 宁文明
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。