广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0122民初501号
原告林明华，男，1962年2月2日出生，壮族，住南宁市武鸣区。
委托代理人林河产，男，1961年4月7日出生，壮族，住南宁市武鸣区。
被告吕祖光，男，1956年6月12日出生，汉族，居民身份证登记地址：广西陆川县，现住址不详。
原告林明华与被告吕祖光土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，因案情复杂，于2016年3月18日转为适用普通程序，并依法由审判员石金前、蒙元佳、梁伟组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告林明华的委托代理人林河产到庭参加诉讼。被告吕祖光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林明华诉称：2014年1月30日，原、被告签订《南宁农村土地承包经营权租赁合同》，约定原告林明华将其享有承包经营权的土地1.34亩出租给被告，租赁期限为12年，即自2014年1月30日起至2026年1月30日止，租金每亩每年1000元，年租金共计1340元。合同第三条第2款约定，每年元月30日前被告一次性付清当年度租金。合同第五条第3款约定。被告必须如期缴纳承包金，如逾期一个月未交，原告有权终止合同并收回土地使用权，地上附着物、营运设备、电力设备等归原告所有。合同签订后，原告依约向被告交付了土地，被告也进场经营并交纳了2014年及2015年的租金。2016年元月30日起原告多方联系被告未果，被告既未联系过原告，也未依约支付2016年度土地租金，被告的行为严重违反了上述合同条款。为维护原告的合法权益，现依法诉至人民法院，请求判令:1、解除原告林明华与被告吕祖光于2014年1月30日签订的《南宁农村土地承包经营权租赁合同》；2、判令被告吕祖光将其承租的土地1.34亩返还原告；3、确认上述出租土地上的附着物、香蕉苗、营运设备、电力设备等归原告林明华所有；4、本案诉讼费由被告承担。
原告林明华为证实其主张，向本院提交如下证据：
1、原告林明华及被告吕祖光的居民身份证复印件，用以证实原、被告身份情况；
2、《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》1份，用以证实原、被告之间签订租赁合同，被告承租原告的土地及双方的权利义务；
被告吕祖光未提出答辩意见，也未向本院提交任何证据。
本案的调查重点为：1、原、被告之间于2014年元月30日签订的《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》是否可以解除？2、如合同解除，被告应否将承租的土地返还原告？3、租赁土地上的香蕉苗、供电设施等地上附着物归谁所有？有何依据？
经审理查明：2014年1月30日，原告林明华为甲方、被告吕祖光为乙方签订了《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》，约定原告林明华将其享有承包经营权的坐落于“母温”、“新塘”的土地共1.34亩出租给被告吕祖光从事农业种植生产经营。合同第二条约定：租赁期限为12年，即自2014年1月30日起至2026年1月30日止，甲方应于2014年元月30日前将土地交付乙方。合同第三条约定：每亩每年租金1000元，年租金共计1340元。甲方向乙方移交土地后三日内乙方按以上面积一次性付清第一年租金，往后每年的元月30日前乙方一次性付清当年度的土地租金。租金每4年递增一次，每次每亩50元。合同第五条第3款还约定：乙方必须如期缴纳承包金。如逾期一个月未交，甲方有权终止合同并收回土地使用权，其在地上附着物、营运设备、电力设备等归甲方所有。此外，原、被告双方还就双方的权利义务、土地征用、合同转让转租、合同顺延及合同期满处理方式等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告交付了土地，被告也依约支付了2014及2015年度的租金，进场种植香蕉并在连片租赁的土地上架设了变压器等供电设施。因被告至今未交纳2016年度租金，原告于2016年3月14日诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：《依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吕祖光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩及质证的权利。原告林明华所提交的证据系书证原件，证据的来源、形式符合法律规定，内容客观真实，本院予以采信，可以作为认定案件事实的依据。上述证据所反映的法律事实与原告林明华所陈述的案件事实相吻合，故本院对原告林明华陈述的案件事实予以采信。原、被告之间于2014年1月30日签订的《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》签订的主体适格，双方的意思表示真实，内容亦未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，双方当事人均应恪守履行。按照合同约定，被告应于每年的1月30日前支付当年度的租金，但被告至今未支付2016年度的租金，已构成违约。原告于2016年3月14日提起诉讼时，被告逾期未交付2016年度租金已达一个多月，且双方未能就拖欠的租金支付事宜达成任何补充协议，合同约定的解除条件已成就，故原告提出的请求解除双方于2014年1月30日签订的《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，根据合同约定及法律规定，被告应将其承租的土地及时返还原告。此外，根据合同第五条第3款的规定，香蕉苗、变压器及相关供电设施等地上附着物应归原告所有，故对原告提出的请求被告返还土地并确认香蕉苗、变压器及相关供电设施等地上附着物归其所有的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第六十条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告林明华与被告吕祖光于2014年1月30日签订的《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》；
二、被告吕祖光将其承租的土地1.34亩返还原告林明华；
三、原告林明华与被告吕祖光于2014年元月30日签订的《南宁市农村土地承包经营权租赁合同》中所涉的土地1.34亩上的香蕉苗、变压器及相关供电设施等地上附着物归原告林明华所有；
案件受理费100元，由被告吕祖光承担。
上述有履行内容的款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元，汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××17，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长 石金前
审判员 蒙元佳
审判员 梁 伟
二〇一六年六月十四日
书记员 覃洪辉
附本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决