重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初1470号
原告：中国银行股份有限公司重庆璧山支行，住所地重庆市璧山区璧城街道沿河西路北段77号附7、8、9、10、11，统一社会信用代码91500227K3619704X2。
负责人：杨建华，行长。
委托诉讼代理人：邓卫业，男，1969年10月31日出生，系该行员工，住重庆市璧山区。
被告：朱朝群，女，1979年12月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行与被告朱朝群借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行的委托诉讼代理人邓卫业到庭参加了诉讼，被告朱朝群经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即归还借款75585.02元，并支付利息、罚息（利息、罚息计算方式为：截止2017年1月3日欠利息3690.97元、罚息822.51元；以75585.02元为基数，自2017年1月4日起至2017年2月20日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%计算利息；以75585.02元为基数，自起诉之日即2017年2月21日起至还清之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%水平上加收50%计算罚息）；2、在被告不履行债务时，原告有权就登记在被告名下的位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年12月，被告向原告借款114000元，被告并将位于重庆市璧山区的房产作为债权的担保。但被告未按约定期限归还借款、支付利息，截止2017年1月3日欠借款本金75585.02元，应支付而未支付利息3690.97元，应支付而未支付罚息822.51元，已构成违约。
被告朱朝群未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年11月2日，以原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行为贷款人，朱朝群为借款人，签订《中国银行股份有限公司个人购房贷款合同》，载明：“……第三条借款利率与计结息……1、本合同项下贷款利率。本合同项下贷款利率按中国人民银行颁布的相关规定执行，第一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用中国人民银行公布的施行的相应档次贷款基准利率上浮20%执行，不再书面通知借款人）……5、罚息，（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%……第五条贷款的发放，贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式方的一种发放贷款，具体的定见第十五条。1、贷款人委托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买房屋的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：重庆吉旺房地产开发有限公司开户行：璧山中行……第六条贷款的偿还，1、本合同项下贷款按以下方式偿还，具体约定见本合同第十六条。（1）按月等额本息还款……第十条附件，下列附件及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。附件一：个人购房贷款合同通用条款（本合同当事方确认：本合同当事方在本合同上的签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章）……附件二：抵押物清单……第十二条对第一条的说明，1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）壹拾壹万肆仟元正，（小写）￥114,00.00。2、本合同项下贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算……第十四条对第三条的说明……第一个浮动周期内，贷款月利率为7.05‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率……第十六条对第六条的说明，1、借款人还款方式采用第六条第一款中所述的（1）方式。2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期数共计120期，还款日为每月的18日……第十八条对第八条的说明，本合同项下的担保方式为以下第1、2种担保：1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”）向贷款人提供抵押担保……借款人：朱朝群，2011年11月2日，贷款人：中国银行股份有限公司中国银行璧山支行……”。“附件一：个人购房贷款合同通用条款……三、借款人违约事件及处理，1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……”。原告在前述合同贷款人栏处加盖印章，朱朝群在前述合同借款人栏处签字。
原告与朱朝群签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，朱朝群将位于重庆市璧山区的房产作为债权的担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。
2011年12月15日，原告依约定发放贷款给朱朝群114000元。
上述事实，有原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行的陈述，以及《中国银行股份有限公司个人购房贷款合同》、中国银行重庆市分行零售贷款借款凭证、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、《房地产权证》、中国银行逾期未还款查询等证据在卷佐证，并经庭审审查属实，本院予以确认。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款，并支付利息的合同，原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行于2011年12月15日依约定发放贷款114000元给被告朱朝群，被告理应按约定支付利息、归还借款，被告未按约定归还借款、支付利息，已构成违约。故原告诉请被告立即归还借款75585.02元，并支付利息、罚息（利息、罚息计算方式为：截止2017年1月3日欠利息3690.97元、罚息822.51元；以75585.02元为基数，自2017年1月4日起至2017年2月20日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%计算利息；以75585.02元为基数，自起诉之日即2017年2月21日起至还清之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%水平上加收50%计算罚息）的理由成立，本院予以支持。
对原告诉请在被告不履行债务时，原告有权就登记在被告名下的涉案房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿问题，因被告用涉案房产作为债权的担保，并办理抵押登记。故原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱朝群于本判决生效后五日内支付原告中国银行股份有限公司重庆璧山支行借款75585.02元，并支付利息、罚息（利息、罚息计算方式为：截止2017年1月3日欠利息3690.97元、罚息822.51元；以75585.02元为基数，自2017年1月4日起至2017年2月20日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%计算利息；以75585.02元为基数，自起诉之日即2017年2月21日起至还清之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%水平上加收50%计算罚息）。
二、在被告朱朝群不履行债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行有权就登记在被告朱朝群名下的位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费1802元，由被告朱朝群负担（此款已由原告垫付，被告在给付原告案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 温全昌
二〇一七年三月二十七日
书记员 刘婧怡