湖北省嘉鱼县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1221民初151号
原告：黄某1，女，1960年8月15日出生，汉族。
原告：黄某2，女，1957年5月4日出生，汉族。
委托诉讼代理人：ＸＸ林，嘉鱼县司法局鱼岳法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被告：嘉鱼县城镇建设投资有限公司。住所地：湖北省嘉鱼县鱼岳镇方庄大道**号。统一社会信用代码：91421221773929882Y。
法定代表人：吴军，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：冯兴发，嘉鱼县法律援助中心律师。代理权限：一般代理。
被告：刘某，女，1954年7月20日出生，汉族。
第三人：黄某3（系被告刘某之夫），男，1950年10月16日出生，汉族。
被告刘某及第三人黄某3的委托诉讼代理人：ＸＸ（系被告刘某及第三人黄某3之子），男，1979年10月28日出生，汉族。代理权限：特别授权。
第三人：黄某4，男，1963年5月1日出生，汉族。
原告黄某1、黄某2与被告嘉鱼县城镇建设投资有限公司（以下简称：城投公司）、被告刘某、第三人黄某3、黄某4房屋拆迁补偿合同及法定继承纠纷一案，本院于2017年2月8日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。两原告及其委托诉讼代理人ＸＸ林、被告城投公司委托诉讼代理人冯兴发、被告及第三人黄某3的委托诉讼代理人ＸＸ林均到庭参加了诉讼，第三人黄某4经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某1、黄某2向本院提出诉讼请求：1、判决两被告签订的房屋收购合同无效，恢复门面原貌并赔偿损失；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告与第三人黄某3、黄某4系同胞兄弟姐妹关系，四人的母亲张美业、父亲黄显海先后于2002年、2009年去世，两位老人去世后遗留下一间25.24㎡的门面，坐落于嘉鱼县鱼岳镇××号，因该门面位置不好，租赁价格不高，故一直处于关闭状态，四人就一直未对该遗产进行分割。2014年1月，被告刘某与被告城投公司签订了一份房屋《收购合同》，将该门面出让给被告城投公司进行拆迁。现该门面已经拆除并已转让给山河集团进行房屋开发。两原告对以上门面收购的情况一概不知，直到2016年9月才发现该门面被拆迁，经多方打听才知道被被告城投公司收购。两原告找两被告进行协商，要求提供《收购合同》并返还财产，但均遭到拒绝。被告刘某系第三人黄某3之妻，不属于该房屋的继承人，无权出让该财产。被告城投公司明知该门面不属于被告刘某所有，而与其签订房屋《收购合同》，并将门面拆除，原告要求其提供资料，但遭到拒绝，其合同内容及行为严重违反法律规定。综上，原告特诉至法院，并提出上列诉讼请求。
被告刘某及第三人黄某3辩称，一、关于本案涉及的遗产。父亲黄显海于2008年12月去世，留下三处遗产：嘉鱼县鱼岳镇××号门面一间、中国农业银行股份有限公司洪湖支行龙口办事处房屋一套、嘉鱼县鱼岳镇龙潭湾老房一套；二、涉诉门面房当前的性质不属于遗产，而是被告刘某与第三人黄某3的共同财产。第三人黄某3于2014年6月4日在三位遗产继承共有人（两原告及第三人黄某4）处购买了共有份额，遗产性质发生变化，该遗产变为被告刘某与第三人黄某3的夫妻共同财产。2014年6月4日当天，被告刘某、第三人黄某3从第三人黄某4处取得该门面的房产证和土地使用权证，随后交给被告城投公司，房屋收购合同才正式履行；三、原告声称对门面房拆迁不知情与事实不符，且严重失实。理由如下：1、2013年11月27日，拆迁通知书首先是由拆迁管理办公室（以下简称拆迁办）送达原告黄某1，再由其转送给第三人黄某3。2、自2013年底至2014年6月4日继承人之间准备进行买卖期间，拆迁办共组织召开了四次会议，每次都是原告黄某1电话通知第三人黄某3。3、2014年6月4日，经四名继承人当面协商，黄某3以本人继承份额加上支付10万元购房款，取得该门面房的全部所有权，当时两原告及第三人黄某4均在场，且无任何人提出异议。4、原告自2014年6月4日至今从未与被告刘某及第三人黄某3进行联系，也未对二人的购买行为提出任何异议，原告称多次找被告协商的诉讼理由系虚假陈述。综上，根据我国《继承法》第八条、《合同法》第五十一条、《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第六条第五十五款、第五十六款的规定，在四名遗产共有人均在场且无人提出异议的情况下，第三人黄某3与其他三名遗产继承人的房屋买卖合同有效，且该门面自2014年6月4日双方签订买卖合同之日起已不属于遗产，而属于被告刘某与第三人黄某3的夫妻共同财产。两原告在明知该房屋进行了买卖且明知或者应当知晓即将拆除后，2年内未对该房屋所有权提出异议，未就买卖合同和拆迁合同向人民法院提出请求，超过了两年的诉讼时效。
被告城投公司辩称，1、因原告变更诉讼请求，本案的当事人应为原告兄弟姐妹四人，该案将城投公司列为被告没有法律依据。被告刘某只是代理行为，该行为如果得到第三人黄某3的追认就是有效的行为。2、城投公司在拆迁过程中，前几次电话都是打给原告黄某1，原告不可能不知情。3、该案中城投公司的地位是证人，不应是本案的被告，也不应承担任何费用及损失，包括诉讼费。4、城投公司在签订拆迁补偿合同时要求将房产证及土地使用权证上交，后黄某3经与其他继承人协商，将证件提交给城投公司。
第三人黄某4在法定期限内未答辩亦未举证，也未到庭参加诉讼。本院依法认定其放弃对答辩权、举证权、质证权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：两原告提交的证据5房屋《收购合同》一份，证明涉诉门面已被拆除且产生了相应的补偿金，同时证明该协议的签订时间是2014年1月1日，而黄某3支付给黄某4的10万元是2014年6月4日。被告刘某及第三人黄某3称该合同是真实的，但合同实际上是2014年6月4日以后签订的，但城投公司为保证拆迁户的利益才将日期倒签至2014年1月1日。被告城投公司认可该合同的真实性，但是否倒签并不清楚。本院对原告提供的该份房屋《收购合同》的真实性依法予以确认，因被告刘某及及第三人黄某3未提供证据证明是倒签，故对于其称该合同系倒签的意见不予采纳。被告刘某及第三人黄某3提供的证据1《房屋拆迁告知书》，证明该告知书是先发给原告黄某1，再由其转交给第三人黄某3，进而证明原告黄某1知道该房屋拆迁的事实。两原告对该告知书的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该证据无法证明原告对告知书是知情的，如果原告收到该告知书，应有原告的签收或者证明。本院对该证据的真实性依法予以确认，但无证据证明原告收到该告知书，对该告知书的内容知情，原告的该项质证意见成立，本院依法予以采纳。被告刘某及第三人黄某3提供的证据2《收据》一份，证明涉诉门面由黄某3、刘某夫妻共同购买，且四名遗产继承人均在场。两原告对该证据的真实性、关联性均有异议，认为该收据上无两原告的签字，该收据剥夺了两原告的继承权，属于无效证据。本院认为，该收据系第三人黄某4出具给黄某3，第三人黄某3向黄某4支付10万元，双方约定涉诉门面归第三人黄某3所有。该收据无两原告的签字确认，且无证据证明两原告知晓该收据，故本院对该证据的证明目的不予采信。
本院经审理认定事实如下：原告黄某1、黄某2与第三人黄某3、黄某4系同胞兄弟姐妹关系，四人的母亲张美业、父亲黄显海先后于2002年、2008年12月30日去世。本案中，位于嘉鱼县鱼岳镇××号建筑面积为25.24㎡的一间门面（房屋所有权号为00010487）为四人的父亲黄显海留下的一处遗产。2013年11月27日，因嘉鱼县人民医院需要进行整体搬迁，该门面房也纳入拆迁范围，第三人黄某4与黄某3私下达成协议，由第三人黄某3向第三人黄某4支付10万元，第三人黄某3继而获得该门面的全部继承权。2014年6月4日，第三人黄某3将10万元现金支付给第三人黄某4。2014年1月1日，被告城投公司（甲方）与被告刘某（乙方）签订了一份《收购合同》，约定将上述门面房交由甲方城投公司进行收购，补偿方式为原地还建，补偿还建标准为1:1.2，超出还建部分面积，按成本价由乙方支付；门面租金补偿及标准为自签订本合同之日起至交付还建门面之日止，每月按1000元计算，每年6月1日前一次性支付一年的门面租金；门面装修补偿为3000元，合同签订后10日内一次性付清。该合同签订后，截止2016年6月9日，被告城投公司共计向被告刘某支付门面装修费及门面租金44000元。后两原告以对该门面收购及拆迁情况不知情为由，认为被告刘某无权处分该门面，其与被告城投公司签订的《收购合同》应为无效合同，故向本院提起诉讼，并提出诉讼请求：1、判决两被告签订的房屋收购合同无效，恢复门面原貌并赔偿损失；两原告在庭审过程中将该诉讼请求变更为：判令对该门面房屋及拆迁补偿款按照两被告黄某1黄某2及第三人黄某3、黄某4各享有四分之一份额，由被告城投公司负责房产证登记及提供拆迁补偿款数据。2、本案诉讼费由被告承担。
本院认为，本案诉争的位于嘉鱼县鱼岳镇××号、通过第三人城投公司拆迁的建筑面积为30.288㎡的门面房（原面积为25.24㎡按1:1.2还建25.24*1.2）及其国有土地使用权及其拆迁补偿款属于原告黄某1、黄某2与第三人黄某3、黄某4的父母黄显海、张美业遗留的遗产，黄显海、张美业去世时未立遗嘱，按照《继承法》第五条的规定，该遗产应按照法定继承处理。原告黄某1、黄某2及第三人黄某3、黄某4系该诉争门面的法定继承人，该诉争门面及补偿款44000元应为黄某1、黄某2、黄某3、黄某4共同按份共有，其各享有四分之一的份额。被告刘某虽系第三人黄某3之妻，但其不是该诉争门面的合法继承人，其无权处分该遗产。第三人黄某3于2014年6月4日收取第三人黄某4的门面款10万元应予返还给第三人黄某4，并从2014年6月4日起至实际付清之日按银行同期贷款利率返还10万元的利息。但在本案中，第三人黄某3未向本院主张，故第三人黄某3可就该项权利向第三人黄某4另行主张权利。被告刘某及第三人黄某3辩称该诉争门面为其夫妻共同财产没有事实依据和法律依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民诉法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于嘉鱼县鱼岳镇北街72号的拆迁门面房屋（建筑面积为30.288㎡）及其拆迁补偿款44000元（截止2015年6月9日）归原告黄某1、黄某2及第三人黄某3、黄某4按份共有，原告黄某1、黄某2及第三人黄某3、黄某4各享有四分之一份额；
二、被告刘某于本判决生效后三日内一次性支付原告黄某1、黄某2及第三人黄某4诉争门面房拆迁补偿款各11000元；
三、驳回原告对被告刘某、第三人嘉鱼县城建设投资有限公司的诉讼请求。
案件受理费3100元，由原告黄某1、黄某2、第三人黄某3、黄某4各负担775元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院。开户行：中国农业银行咸宁市金穗支行。账号：17×××04-550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吕凯
二〇一七年五月二十二日
书记员 杜娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民诉法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。