重庆市忠县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）忠法民初字第03865号
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州镇州屏环路6号，组织机构代码76266797-9。
负责人谭彬，该支行行长。
委托代理人冉小红，该支行职工，系特别授权。
被告邓红，女，1970年8月9日出生，汉族，户籍地重庆市忠县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行与被告邓红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理后，依法由审判员周红宇独任审判，适用简易程序于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加了诉讼，被告经本院依法传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告于2013年5月5日向其支行新生分理处借款50万元，并签订了个人贷款合同。贷款合同约定年利率8.9175%，定于2015年5月13日到期。合同约定按月结息，并约定2014年3月20日归还贷款本金10万元，2014年11月20日归还贷款本金16万元，余剩贷款本金及利息在借款到期前还清。被告提供了其位于重庆市忠县XX镇XX路XX号房屋对贷款提供抵押担保。贷款发放后，被告分别于2014年3月21日偿还借款本金2105.57元，2014年3月25日偿还借款本金97894.43元，2014年11月21日偿还借款本金589.20元，2014年12月16日偿还借款本金1147.66元，2014年12月18日偿还借款本金4852.67元，2014年12月18日偿还借款本金4852.67元，2015年1月12日偿还借款本金96724.94元，2015年2月7日偿还借款本金96685.53元，2015年5月13日偿还借款本金443.54元。被告利息结至2015年5月13日止，余剩借款本金199556.46元及截止2015年9月10日止的逾期利息和复利至今未支付。原告多次催收未果，现起诉要求被告偿还原告借款本金199556.46元及至借款本息还清时止的逾期利息和复利。要求判令原告对被告提供的抵押物坐落于重庆市忠县XX镇XX路XX号房屋享有优先受偿权。
被告邓红未到庭置辩，亦未向本院提供书面答辩意见及相关证据材料。
经审理查明，2013年5月5日，被告向重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行新生分理处借款50万元，并与原告签订了个人贷款合同。合同约定：贷款金额50万元，贷款用途为购买挖掘机，贷款日期为2013年5月14日，到期日为2015年5月13日，约定贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮45%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，本金分期归还，2014年3月20日归还贷款本金10万元，2014年11月20日归还贷款本金16万元，余剩贷款本金及利息在借款到期前还清。如逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利。未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。贷款方式为担保贷款，抵押人为邓红，被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及相应担保权利的费用。2013年5月10日，被告与原告签订重庆市房地产抵押合同，合同约定由被告提供其所有的位于忠县XX镇XX路XX号建筑面积为129.84平方米的房屋（房产证号为311房地证2013字第00XX**号）对向原告的贷款提供担保，并办理了抵押登记。2013年5月15日，被告向原告出具委托扣款、收款书，约定委托人存在借款合同违约时，委托原告对在原告或其他金融机构开立的存款帐户上扣划和委托收取本次借款合同项下所发生的借款本息对等的金额（包括因贷款逾期而导致的罚息、复利、违约金以及受委托人为收回贷款本金和利息产生的其他费用），代为履行还款义务，如委托人对外有其他应收款，原告有优先收取用于偿还贷款的权利，委托期限至还清所欠贷款本息时止。同日，原告向被告发放贷款50万元。
嗣后，原告依照约定对被告账户进行扣款。被告分别于2014年3月21日偿还借款本金2105.57元，2014年3月25日偿还借款本金97894.43元，2014年11月21日偿还借款本金589.20元，2014年12月16日偿还借款本金1147.66元，2014年12月18日偿还借款本金4852.67元，2014年12月18日偿还借款本金4852.67元，2015年1月12日偿还借款本金96724.94元，2015年2月7日偿还借款本金96685.53元，2015年5月13日偿还借款本金443.54元。被告利息结至2015年5月13日止，余剩借款本金199556.46元及截止2015年9月10日止的逾期利息和复利至今未支付。原告催收无果，现诉至本院。
上述事实，有原告委托代理人在庭审中的陈述以及原告提供的借款借据、个人贷款合同、贷款申请书、承诺书、还款计划、收入证明、委托划款收款书、重庆市房地产抵押合同及抵押清单、311T房地证（押）2013字第0XXXX号他项权利证、催收通知单等证据材料在案佐证，本院予以认定。
本院认为，原、被告签订个人贷款合同，原告按合同的约定向被告发放贷款，故原、被告之间的金融借款合同关系成立，应受法律保护。被告应按合同约定按期足额支付借款本金，而被告未履行其还款义务，故本院对原告要求被告偿还借款本金及按合同约定支付逾期利息、复利的诉讼请求，依法予以支持。被告自愿以其所有的位于重庆市忠县XX镇XX路XX号的房屋一套为被告邓红在原告处的借款提供担保，并依法办理抵押登记。现债务履行期限届满，被告邓红未足额偿还借款，依照担保法相关规定，原告有权对该房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。依照借款合同约定，其范围包括本金、利息、罚息、复利、以及诉讼费等原告实现债权和担保权的一切费用。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓红于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行偿还借款本金199556.46元及逾期利息、复利（逾期利息的具体计算方式为：从2015年5月13日至还清之日，以199556.46元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算；复利从2015年5月13日起，以上月逾期利息为本，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮45%再上浮50%计算）；
二、重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告邓红提供的抵押物位于重庆市忠县XX镇XX路XX号的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2216元（已减半收取），由被告邓红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 周红宇
二〇一五年十二月十四日
书记员 覃诗倪