北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0109民初1685号
原告:北京乡村秀美旅游开发有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇小红门路东旧宫园林试验场院内102室。
法定代表人：王振东，经理。
委托诉讼代理人：刘兴华，北京市时代九和律师事务所律师。
被告：北京顶峰都景区管理有限公司，住所地北京市门头沟区清水镇洪水口村1号。
法定代表人：王泉君，经理。
被告：方立新，男，1968年8月24日出生，职业不详，户籍地河北省张家口市，公民身份证号码×××。
原告北京乡村秀美旅游开发有限公司（以下简称乡村秀美公司）与被告北京顶峰都景区管理有限公司（顶峰都公司）、方立新合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乡村秀美公司的委托诉讼代理人刘兴华、被告顶峰都公司的法定代表人王泉君到庭参加诉讼，被告方立新经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
乡村秀美公司向本院提出诉讼请求：要求被告给付168413元。事实和理由：2015年11月至2016年2月间，顶峰都公司的前法定代表人方立新及工作人员使用原告位于门头沟区水峪嘴古道酒家二层四间房屋用于办公，并在古道酒家内用餐。在此期间，原告垫资54130元购买了相关办公用品及家具，相关单据方立新予以签字确认；另在办公期间，被告办公招待用餐合计48283元（餐费单据方立新予以签字）；另，原告按照房屋年租金20万元标准计算方立新等人使用房屋期间的费用共计66000元。因上述费用被告公司及方立新始终未予结算，为维护合法权益，故原告诉至法院，请求法院依法判决。
顶峰都公司辩称，不同意原告的诉讼请求。原告的陈述不符合事实，我公司没有指派方立新或者其他人员租赁原告的场地，也并未产生相应的费用，请法院根据证据依法查明事实。
方立新经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。庭审中，乡村秀美公司向本院提交证据一，《房屋及经营场所承租经营协议》一份，证明原告从北京市门头沟区妙峰山镇水峪嘴村村民委员会（以下简称水峪嘴村委会）租赁“古道酒家”房屋及院落（涉案房屋4间也在租赁协议范围之内），承租时间自2013年3月1日到2023年2月28日，租金每年21万元。
证据二，《关于房屋等费用的说明》一份，证明在2015年11月至2016年2月期间，顶峰都公司租赁乡村秀美古道酒家二层的房屋用于方立新等工作人员办公，且乡村秀美公司为其垫付购买了办公家具费用。经查看，该说明载明“2015年11月顶峰都公司安排李XX、郭XX、胡XX等人入住乡村秀美古道驿站二层，并购买了相应办公设备。自2015年11月至2016年2月期间的费用：房屋租金66000元（按年20万元标准，共使用4个月）；垫付购买办公设备费用24130元；办公人员餐费48283.00元；合计72413.00元。款项作为顶峰都公司向乡村秀美公司的借款，由顶峰都公司向乡村秀美归还”，该说明落款处有李启程、郭某两个证明人签字。
证据三、袁艳清的书面说明，证明方立新以及顶峰都公司在“古道酒家”里面办公，构成了事实租赁。
证据四，微信聊天记录截图一张，证明乡村秀美公司的会计杨东通过微信与方立新沟通，关于乡村秀美公司买家具支出的费用、房屋使用费、用餐费，双方约定在2016年2月13日以前的费用由方立新即顶峰都公司负责。
证据五，2015年12月3日方立新签字的借据一张，该借据载明：“今有聚灵峡景区方立新借乡村秀美公司刘云华现金叁万元整￥30000（其中有二万元是刘云华付给方立新的警亭服务费转成借款，并将收据由方立新收回）。借据落款处有方立新的签字，并注明时间为2015年12月3日。”因本案涉及的纠纷系使用“古道酒家”期间产生，故关于上述证据中载明的款项是否与使用“古道酒家”有关，本院当庭向原告进行了询问，原告并未就此问题作出合理解释。
证据六，饭店餐饮单及就餐明细，证明2015年11月14日至2016年3月17日期间，顶峰都公司前法定代表人方立新及公司公司工作人员在“古道酒家”内用餐，未结算餐费共计48283元。经查看原告提交的饭店餐饮单，每张餐饮单记录了一次就餐的情况，并有用餐人的签字，且大部分单据上有方立新的签字，但亦有单据为他人签字。经询问原告，原告称应为顶峰都公司工作人员签字。经查看原告提交的就餐明细，该明细系打印，未有方立新签字，原告称该明细系其工作人员整理后向法院提交。
证据七，购买办公用品、家具的支出凭单7张，证明方立新及其公司工作人员在使用“古道酒家”办公期间，乡村秀美公司垫资购买了办公用品及家具，以上支出凭单均有方立新的签字确认。
证据八，照片一组，证明二被告使用过的房屋现在的情况，还有被告要求购买家具的情况。
证据九，北京门头沟区人民法院（2016）京0109民初2472号判决书，证明郭某是顶峰都公司的原股东。
证据十，原告申请证人郭某出庭作证。郭某出庭作证称，其于2015年端午节前到顶峰都公司任职，到公司股权转让前离职。关于其签字确认的《关于房屋等费用的说明》，郭某表示，当时有一个关于牡丹的项目，方立新请了李启程过来运作这个项目，为了办公方便，便找了乡村秀美公司的刘总商量，使用“古道酒家”二层作为办公场所，当时双方并未签订任何书面协议；在该地点日常办公的人员主要包括李启程、郭某及胡帅，方立新偶尔过来；后来方立新与乡村秀美公司的刘总协商，2016年3月以前的相关费用由顶峰都公司负担，但具体金额是多少，郭某表示其不清楚，《关于房屋等费用的说明》中的金额均是由乡村秀美公司的会计核算的。
证据十一，原告申请袁艳清出庭作证。袁艳清出庭作证称，其系北京远东世纪财务咨询中心的负责人，因公司与乡村秀美公司有业务往来，其经常前往“古道酒家”办理业务，并因此和方立新相熟，方立新在该地点是有固定办公场所的；2015年至2016年期间，方立新曾在其位于“古道酒家”二层的办公室委托其办理顶峰都公司的贷款事宜，后因该贷款事宜不符合银行有关规定，贷款未办理成功。
对以上证据，顶峰都公司质证如下：第一，《房屋及经营场所承租经营协议》仅能证明乡村秀美公司与水峪嘴村委会有租赁关系，与我公司没有关联性；第二，《关于房屋等费用的说明》及袁艳清的书面均为个人出具，无法证明相关费用与我公司存在关联性；第三，我公司根据原告提交的微信聊天记录截图，无法确认聊天记录中人员的身份，对该证据真实性、关联性不予认可；第四，原告提交的证据五为借据一张，该借据只能证明该笔债务属于方立新的个人债务，和我公司没有关系；第五，对于饭店餐饮单及就餐明细、购买办公家具的支出凭单，单据上仅有方立新的签字，且字体不一致，也无我公司加盖的公章，故上述费用和我公司没有关系；第六，原告提交的房屋及家具的照片仅能反映房屋及家具的现状，无直接证据证明和我公司有关系；第七，对北京门头沟区人民法院（2016）京0109民初2472号判决书真实性无异议；第八，对郭某的证言，我公司认为，其证言无法证明原告主张的各项费用与我公司有关，且郭某签字确认的书面说明中关于各项费用的具体金额，均由原告公司会计核算，我公司对其陈述事实的真实性存疑；对袁艳清的证言，我公司认为，从该证人在书面证明中将我公司名字写错及其当庭陈述可以看出，该证人对我公司的情况并不十分了解，其证言无法证明原告主张的各项费用和我公司有关。
另查，顶峰都公司因股权变更，其公司法定代表人在2016年7月由方立新变更为王泉君。
本院认为，被告方立新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。
本案中，原被告之间因使用“古道酒家”内的房屋产生相关纠纷，原告主张的费用主要包括房屋使用费用、餐费及购买办公用品、家具的费用。关于以上费用的产生，是否基于顶峰都公司的公司行为，原告称双方系口头约定，并未签订书面协议。顶峰都公司对上述费用不予认可。经审查原告提交的书面证据及证人证言，无法充分证明上述费用是基于公司行为产生，故上述费用由方立新承担较为合理。
关于原告主张的房屋使用费用66000元，经审查原告提交的证据，可以证实方立新确实实际使用了原告公司的房屋，原告主张按年租金20万元标准主张使用费用较为合理，本院予以支持。
关于原告主张的餐费，经审查原告提交的饭店餐饮单，有方立新签字确认的餐费应为14320元，本院予以确认，其他费用无方立新签字确认，原告亦未提交其他证据证明，本院不予认可；关于原告主张的购买办公用品、家具的费用支出24130元，经核算，原告计算无误，本院予以确认。
关于原告主张的3万元欠款，因本案案由系合同纠纷，本案纠纷系因使用“古道酒家”房屋产生的纠纷，且原告也未能对上述欠款是否与使用房屋相关作出合理解释，故本院认为，该欠款与本案不属同一类型的纠纷，原告可另案解决。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告方立新于本判决生效之日起七日内给付原告北京乡村秀美旅游开发有限公司十万四千四百五十元。
二、驳回原告北京乡村秀美旅游开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
公告费二百六十元，由被告方立新负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
案件受理费三千二百五十四元，由原告北京乡村秀美旅游开发有限公司负担八百六十五元（已交纳）。由被告方立新负担二千三百八十九元，于本判决生效之日起七日内交纳
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本,上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 张小波
代理审判员 高 兵
人民陪审员 于有芝
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 王 琛