贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）凯民初字第2458号
原告田某某，男，1973年12月30日出生，汉族，湖北省大悟县人，凯里市宁建建筑设备租赁站经营者。
委托代理人（特别授权）张昌胜，贵州铁力律师事务所律师。
被告石某某，男，1969年10月19日出生，汉族，四川省安岳县人。
委托代理人（特别授权）龚经涛，贵州兄弟律师事务所律师。
被告安某某，男，1971年12月20日出生，土家族，贵州省沿河县人。
原告田某某诉被告石某某、安某某租赁合同纠纷一案，本院2014年11月25日立案受理后，依法适用普通程序于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告田某某的委托代理人张昌胜、被告石某某的委托代理人龚经涛、被告安某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告田某某诉称：2012年4月23日，我和齐某某与被告签订了一份《建筑物资租赁合同》，不仅约定被告向我经营的凯里市宁建建筑设备租赁站租用建筑物资用于其承建的丹寨县廉租房工程项目，同时明确了租赁物的租金、结算方式、运费、违约责任等。合同签订后，我和齐某某从2012年4月27日至2012年7月25日止，陆续将租赁物（租钢管553.2168吨，扣件89885套）如数交给被告管理使用。期间，被告也先后支付部分租金，至今尚欠租金479901.78元及运费3万元。工程项目完工后，被告仅退回钢管536.9721吨，扣件81877套，尚欠钢管16.2447吨、扣件8008套。根据双方在物资租赁合同中的约定，被告未退还的租赁物资不但应当赔偿损失，而且应继续计算租金。我虽多次催促被告支付租金及赔偿损失，但被告却以各种理由推拖。为了维护我的合法权益，特诉至法院，请求依法判决被告：1、支付尚欠的建筑物资租金479901.78元、违约金98986.35元、建筑物资赔偿款103394.33元、损坏建筑物资赔偿款1265元、运费3万元，共计713547.46元；2、承担本案的诉讼费、律师代理费。
庭审中，原告要求将第一项诉讼请求中的违约金金额变更为95980.36元，总金额变更为710541.47元。
原告田某某为证明诉请理由成立，向本院提交的证据材料有：
1、原告的《居民身份证》、《个体工商户营业执照》复印件各一份1页，拟证明原告的基本身份信息及诉讼主体资格适格。
2、《建筑物资租赁合同》复印件一份4页，拟证明原、被告在租赁合同中约定租金、结算方式、违约责任、运费、物资损坏赔偿方式等的事实。
3、凯里市宁建建筑设备租赁站材料《发货单》复印件二十四份共18页，拟证明原告根据被告的需求提供出租的建筑物资（钢管553.2168吨，扣件89885套）的事实。
4、凯里市宁建、齐发建筑设备租赁站材料《收货单》复印件五十一份共46页，拟证明被告已退回承租的建筑物资数量（钢管536.9721吨，扣件81877套），尚欠钢管16.2447吨，扣件8008套的事实。
5、《租金费用单据》复印件四十三份共43页，拟证明原告向被告提供出租建筑物资的租金总数及计算明细。
经庭审质证，被告石某某认为：对1号证据，真实性无异议，但不能证明齐某某具有适格主体资格；对2号证据，真实性无异议，证明内容有异议；对3号证据，石某某并未授权安某某、安正浪在发货单上签字；对4号证据，请法庭核实钢管、扣件的数量，安某某、安正浪在收货单上签字是其个人行为，不能代表有石某某授权；对5号证据，租金是原告单方统计的，租金数额未经原、被告确认，统计的软件也未经原、被告确认使用，该组证据不具备证据的真实性、合法性及关联性，不应予以采信。被告安某某认为：对证据1，无异议；对证据2，真实性无异议；对证据3，真实性无异议，发货单上我确实签了字，但签收后有两份单子，有一份交给了被告石某某保存；对证据4，签字的钢管、扣件是我退还的，其余部分是石某某退还的，石某某退还的部分我不清楚；对证据5，与被告石某某的质证意见一致。经审查，本院认为：上述1、2、3、4号证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定；5号证据，租金费用单据未经原、被告签字确认，故本院不予采信。
被告石某某辩称：一、原告齐某某不具有原告主体资格，请求法院依法驳回齐某某的起诉。从合同内容来看，实际租赁人是田某某，齐某某仅为授权代表，故不具有原告的诉讼主体资格。二、我不应当再承担支付租金及赔偿款的责任。租赁合同中虽然有我的签名，但从发货单、收货单的内容来看均为被告安某某操作，我从未亲自签字处理租赁事宜。另外，原告田某某也出具证明租赁与我无关，因此原告对我的主张缺乏事实及法律依据。三、原告请求支付的各项金额均没有事实根据。原告的钢管及扣件是由安某某实际租赁，由于被告安某某在我的名下承包工程，故我将属于安某某的工程款支付给了原告，以抵扣欠田某某的租金，故原告请求的租金及违约金等费用不应由我支付。
被告石某某为证明辩解理由成立，向本院提交的证据材料有：
1、被告石某某的《居民身份证》复印件一份1页，拟证明被告石某某的基本身份信息及诉讼主体资格适格。
2、《建筑物资租赁合同》、《证明》复印件（当庭出示原件）各一份共5页，拟证明被告石某某仅在租赁合同上签字，不是实际上的合同当事人。
3、《结算单》、《具结书》复印件（当庭出示原件）各一份1页，拟证明因被告安某某拖欠原告租金，被告石某某作为施工队负责人，代安某某于2014年1月25日与原告进行核算，并代被告安某某向原告垫付安某某的租金欠款，石某某与安某某之间权利义务已终止的事实；特别说明，《具结书》书写有错误，上面的金额应为233210.6元。
经庭审质证，原告田某某认为，对证据1无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，证明内容有异议，合同恰恰证明了合同乙方是石某某和安某某，不能因《证明》就否认石某某与合同无关；对证据3的真实性、合法性及关联性均不予认可，被告与原告存在租赁事实，《具结书》上载明的“劳务合同已终结事项”是二被告的内部关系，该情况与原告无关。被告安某某认为：对证据1无异议；对证据2认为石某某与租赁合同有关系，对《证明》的情况我不清楚；对证据3认为我与被告石某某约定有工期，工期内的租金由我支付，该笔钱是被告石某某用我的工程款代我支付给原告，但超过工期后的租金应由被告石某某支付。经审查，本院认为：证据1客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定；证据2客观真实，但不能证明被告石某某要证明的内容；证据3，结算单没有原告签字认可，故本院不予采信，具结书客观真实，但不能证明被告石某某要证明的内容。
被告安某某辩称：我实际上是给被告石某某打工，我们口头约定工期为6个月。我与被告石某某租用原告的建筑材料（钢管、扣件）后，我让被告石某某将租金支付给原告，被告石某某是否支付租金，我就不清楚了。
被告安某某在举证期限内未向本院提交证据材料。
根据以上采信的证据及原、被告的诉辩主张，本院认定以下事实：
本案立案时，原告是田某某及齐某某，齐某某于2015年4月29日向本院申请撤回起诉，本院已制作（2014）凯民初字第2458号《民事裁定书》，裁定准予齐某某撤回起诉。
凯里市宁建建筑设备租赁站系原告田某某个人经营的个体经济，凯里市齐发建筑物资租赁站系齐某某个人经营的个体经济。
2012年4月23日，以凯里市宁建建筑设备租赁站为甲方、被告石某某、安某某为乙方就建筑物资租赁事宜签订了一份《建筑物资租赁合同》。合同约定：“第一条租赁物资：甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁架料名称、品种、数量、型号等以发料单为准。第二条租赁期限：本合同有效期自甲方签订合同之日起至材料归还完毕和租金支付完毕之日止；租期不足三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金（不扣除公休日、节假日）。第四条租赁材料价格：钢管日租金为2.7667元／吨，按260m为一吨计租；扣件日租金为0.0085元／套；顶托日租金为0.08元／支；建筑物资的赔偿价格：按市场价格。第五条租赁物资所涉相关费用：所有租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费；上下车费均由乙方支付（以实际发生为准）；甲方垫付的应在收、发货凭证上注明，且乙方须在支付租金时一并支付给甲方；……….退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；上、下车费如要甲方垫付、甲方应收取乙方各15元一吨，运费甲方收取乙方70元一吨。第六条结算方式：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。第七条物资维护保养：1、乙方应按租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损，如乙方管理使用不善造成所租物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿，若产生维修费用，则钢管校正1元／根；顶托修复1元／支；扣件清洗0.12元／套，扣件螺丝损坏或丢失每个赔偿0.5元。第九条特别约定：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给对方；2、乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日止，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；3、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。第十条：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。第十二条、乙方指定经办人（领料人）安正浪，如经办人有变动，乙方应书面通知书甲方，并指定新的经办人。甲方（签章）：“盖凯里市宁建建筑设备租赁站印章”，授权代表：田某某、齐某某；乙方（签章）：石某某、安某某，授权代表：安某某、安正浪”。
合同签订后，田某某、齐某某依照约定分别将被告租用的钢管、扣件及顶托交由被告管理使用。从2012年4月24日至2012年7月25日止，钢管553.2168吨，扣件89885套，顶托3000支。
从2012年6月11日至2013年8月1日止，被告向田某某、齐某某返还钢管536.9721吨、扣件81877套，顶托7246支。现尚欠钢管16.2447吨，扣件8008套。
庭审时，原告称共计收到被告租金371000元，同时，原告称诉请被告支付租金计算的截止时间是2014年10月31日。因被告既未继续支付租金，也未返还剩余的钢管、扣件，原告在多次追偿未果的情况下，于2014年11月25日向本院提起诉讼。庭审中，因双方当事人意见分歧较大，案经本院调解未果。
田某某、齐某某共向被告提供租赁建筑物资的具体时间及数量为：1、2012年4月24日钢管27.0030吨、扣件3900套；2、2012年4月27日钢管26.3954吨、扣件5670套；3、2012年5月3日钢管27.5343吨、扣件5100套；4、2012年5月5日钢管41.7082吨、扣件8430套；5、2012年5月14日钢管10.748吨、扣件875套；6、2012年5月15日钢管19.5149吨、扣件3510套；7、2012年5月19日（二次）共计钢管54.6吨；8、2012年5月20日顶托3000支；9、2012年5月21日钢管12.6吨、扣件8550套；10、2012年5月27日钢管28.6904吨、扣件4860套。11、2012年5月30日钢管20.4692吨、扣件4500套；12、2012年6月2日钢管27.7723吨、扣件6300套；13、2012年6月3日钢管31.5385吨、扣件6300套；14、2012年6月11日钢管20.3077吨、扣件3600套；15、2012年6月12日钢管21.0485吨、扣件3600套；16、2012年6月16日钢管21.1942吨、扣件2280套；17、2012年6月17日钢管43.1942吨、扣件6000套；18、2012年6月24日钢管23.1365吨、扣件4200套；19、2012年6月27日钢管22.5058吨、扣件1200套；20、2012年7月4日钢管14.0269吨、扣件480套；21、2012年7月7日钢管21吨、扣件3570套；22、2012年7月13日钢管20.3769吨、扣件3660套；23、2012年7月25日钢管17.8519吨、扣件3300套。
被告返还租赁物的时间及数量为：1、2012年6月11日钢管21.6785吨、扣件3430套；2、2012年7月15日（11次）共计钢管119.074吨、扣件17140套、顶托3047支；3、2012年7月30日钢管18.85吨、扣件3806套；4、2012年7月31日钢管16.6392吨、扣件2390套；5、2012年8月10日钢管19.2615吨、扣件2085套；6、2012年8月11日钢管4.3188吨、扣件1703套、顶托296支；7、2012年8月15日顶托200支；8、2012年8月16日钢管2.825吨、套件10套；9、2012年8月17日钢管4.9192吨、套件56套；10、2012年8月24日钢管8.6231吨、扣件75套；11、2012年8月26日钢管15.1758吨、扣件1239套。12、2012年8月27日钢管1.9277吨、扣件1套、顶托273支；13、2012年8月31日扣件5645套；14、2012年9月2日顶托200支；15、2012年9月7日钢管1.8769吨、扣件448套；16、2012年9月8日扣件1000套；17、2012年9月14日钢管6.0558吨、套件11套；18、2012年9月15日钢管1.8031吨、套件1套；19、2012年9月16日钢管2.6085吨、套件15套；20、2012年9月17日扣件147套；21、2012年9月23日钢管3.4173吨、扣件3348套、顶托1333支。22、2012年10月7日钢管0.3846吨；23、2012年10月8日钢管0.6154吨；24、2012年10月10日钢管13.1654吨、扣件3054套、顶托44支；25、2012年10月12日（二次）共计钢管21.5799吨、扣件153套、顶托742支；26、2012年10月13日钢管3.4211吨；27、2012年10月15日钢管39.9234吨、套件3937套、顶托300支；28、2012年10月25日钢管17.6861吨、套件2590套、顶托126只；29、2012年11月3日钢管7.12吨、套件1854套、顶托676支；30、2013年4月12日钢管19.4053吨；31、2013年4月15日钢管18.1377吨、扣件6052套；32、2013年5月15日钢管11.9323吨；33、2013年5月16日钢管14.6719吨；34、2013年5月19日钢管18.4169吨；35、2013年5月20日钢管8.9846吨、扣件4960套；36、2013年5月22日钢管15.7246吨、扣件3730套；37、2013年5月24日钢管20.0162吨、扣件6510套；38、2013年6月15日钢管37.8465吨；39、2013年6月19日钢管0.7196吨、扣件4028套；40、2013年8月1日钢管18.1662吨、扣件2459套、顶托9支。
原告向被告出租的建筑物资时，发货单上有被告方的授权代表安某某或者安正浪的签名。被告退还原告建筑物资时，收货单上注明有扣件缺螺丝3360套，弯钢管570支（其中调直60支），顶托缺螺丝230个、缺螺丝帽179个，维修顶托547支。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告田某某所经营的凯里市宁建建筑设备租赁站与被告签订的《建筑物资租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。从2012年4月23日甲方凯里市宁建建筑设备租赁站与乙方石某某、安某某签订的《建筑物资租赁合同》，可得知田某某、齐某某均是合同甲方（出租方）凯里市宁建建筑设备租赁站的授权代表，故其二人按照凯里市宁建建筑设备租赁站与被告石某某、安某某签订的《建筑物资租赁合同》向被告发送出租的建筑物资并收取被告退回建筑物资的行为系代表凯里市宁建建筑设备租赁站行使代理行为，行为后果依法应由凯里市宁建建筑设备租赁站的实际经营者田某某（本案原告）承担，被告在收到提供的建筑设备后未能按照约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则，故原告诉请被告支付租金事实清楚、证据充分、于法于约有据，但租金金额计算有误，本院予以纠正，因涉案租赁物系分批出租，故租金应分别计算，总租金金额为2236100.57元。总租金计算方式如下：（2012年4月24日至2014年10月31日共计920天，租金为：（27.003吨×920天×2.7667元）＋（3900套×920天×0.0085元）=99230.46元；2012年4月27日至2014年10月31日共计917天，租金为：（26.3954吨×917天×2.7667元）＋（5670套×917天×0.0085元）=108748.44元；2012年5月3日至2014年10月31日共计911天，租金为：（27.5343吨×911天×2.7667元）＋（5100套×911天×0.0085元）=108891.05元；2012年5月5日至2014年10月31日共计909天，租金为：（41.7082×909天×2.7667元）＋（8430套×909天×0.0085元）=170027.62元；2012年5月14日至2014年10月31日共计900天，租金为：（10.748吨×900天×2.7667元）＋（875套×900天×0.0085元）=33456.59元；2012年5月15日至2014年10月31日共计899天，租金为：（19.5149吨×899天×2.7667元）＋（3510套×899天×0.0085元）=75360.36元；2012年5月19日至2014年10月31日共计895天，租金为：（54.6吨×895天×2.7667元）=135200.33元；2012年5月20日至2014年10月31日共计894天，租金为：（3000支×894天×0.08元）=214560元；2012年5月21日至2014年10月31日共计893天，租金为：（12.6吨×893天×2.7667元）＋（8550套×893天×0.0085元）=96029.14元；2012年5月27日至2014年10月31日共计887天，租金为：（28.6904吨×887天×2.7667元）＋（4860套×887天×0.0085元）=107050.03元；2012年5月30日至2014年10月31日共计884天，租金为：（20.4692吨×884天×2.7667元）＋（4500套×884天×0.0085元）=83875.81元；2012年6月2日至2014年10月31日共计881天，租金为：（27.7723吨×881天×2.7667元）＋（6300套×881天×0.0085元）=114871.5元；2012年6月3日至2014年10月31日共计880天，租金为：（31.5385吨×880天×2.7667元）＋（6300套×880天×0.0085元）=123910.66元；2012年6月11日至2014年10月31日共计872天，租金为：（20.3077吨×872天×2.7667元）＋（3600套×872天×0.0085元）=75676.8元；2012年6月12日至2014年10月31日共计871天，租金为：（21.0485吨×871天×2.7667元）＋（3600套×871天×0.0085元）=77375.18元；2012年6月16日至2014年10月31日共计867天，租金为：（21.1942吨×867天×2.7667元）＋（2280套×867天×0.0085元）=67641.6元；2012年6月17日至2014年10月31日共计866天，租金为：（43.1942吨×866天×2.7667元）＋（6000套×866天×0.0085元）=147657.67元；2012年6月24日至2014年10月31日共计859天，租金为：（23.1365吨×859天×2.7667元）＋（4200套×859天×0.0085元）=85652.4元；2012年6月27日至2014年10月31日共计856天，租金为：（22.5058吨×856天×2.7667元）＋（1200套×856天×0.0085元）=62031.58元；2012年7月4日至2014年10月31日共计849天，租金为：（14.0269吨×849天×2.7667元）＋（480套×849天×0.0085元）=36412.1元；2012年7月7日至2014年10月31日共计846天，租金为：（21吨×846天×2.7667元）＋（3570套×846天×0.0085元）=74825.06元；2012年7月13日至2014年10月31日共计840天，租金为：（20.3769吨×840天×2.7667元）＋（3660套×840天×0.0085元）=73495.16元；2012年7月13日至2014年10月31日共计828天，租金为：（17.8519吨×828天×2.7667元）＋（3300套×828天×0.0085元）=64121.03元；以上租金合计为：2236100.57元］。被告在使用过程中于2012年6月11日至2013年8月1日陆续向凯里市宁建建筑设备租赁站的授权代表田某某、齐某某归还了部分租赁物，故已归还租赁物对应的租金应予以扣除（被告租赁原告顶托3000支，但归还了顶托7246支，在2012年7月15日就已归还了3047支顶托，因被告方对多归还的顶托没有主张权利，本案不予处理多归还的顶托，故在计算扣除顶托租金时，只计算2012年7月15日归还的3047支中的3000支），扣除租金金额为1745395.58元。具体计算方式如下：（2012年6月11日至2014年10月31日共计872天，应扣租金为：（21.6785吨×872天×2.7667元）＋（3430套×872天×0.0085元）=77723.89元；2012年7月15日至2014年10月31日共计838天，应扣租金为：（119.074吨×838天×2.7667元）＋（17140套×838天×0.0085元）＋（3000支{实际归还3047支}×838天×0.08元）=599280.65元；2012年7月30日至2014年10月31日共计823天，应扣租金为：（18.85吨×823天×2.7667元）＋（3806套×823天×0.0085元）=69546.21元；2012年7月31日至2014年10月31日共计822天，应扣租金为：（16.6392吨×822天×2.7667元）＋（2390套×822天×0.0085元）=54540.25元；2012年8月10日至2014年10月31日共计812天，应扣租金为：（19.2615吨×812天×2.7667元）＋（2085套×812天×0.0085元）=57662.79元；2012年8月11日至2014年10月31日共计811天，应扣租金为：（4.3188吨×811天×2.7667元）＋（1703套×811天×0.0085元）=21430.13元；2012年8月16日至2014年10月31日共计806天，应扣租金为：（2.825吨×806天×2.7667元）＋（10套×806天×0.0085元）=6368.15元；2012年8月17日至2014年10月31日共计805天，应扣租金为：（4.9192吨×805天×2.7667元）＋（56套×805天×0.0085元）=11339.19元；2012年8月24日至2014年10月31日共计798天，应扣租金为：（8.6231吨×798天×2.7667元）＋（75套×798天×0.0085元）=19547.04元；2012年8月26日至2014年10月31日共计796天，应扣租金为：（15.1758吨×796天×2.7667元）＋（1239套×796天×0.0085元）=41804.63元；2012年8月27日至2014年10月31日共计795天，应扣租金为：（1.9277吨×795天×2.7667元）＋（1套×795天×0.0085元）=4246.79元；2012年8月31日至2014年10月31日共计791天，应扣租金为：（5645套×791天×0.0085元）=37954.16元；2012年9月7日至2014年10月31日共计784天，应扣租金为：（1.8769吨×784天×2.7667元）＋（448套×784天×0.0085元）=7056.64元；2012年9月8日至2014年10月31日共计783天，应扣租金为：（1000套×783天×0.0085元）=6655.5元；2012年9月14日至2014年10月31日共计777天，应扣租金为：（6.0558吨×777天×2.7667元）＋（11套×777天×0.0085元）=13090.96元；2012年9月15日至2014年10月31日共计776天，应扣租金为：（1.8031吨×776天×2.7667元）＋（1套×776天×0.0085元）=3877.78元；2012年9月16日至2014年10月31日共计775天，应扣租金为：（2.6085吨×775天×2.7667元）＋（15套×775天×0.0085元）=5691.94元；2012年9月17日至2014年10月31日共计774天，应扣租金为：（147套×774天×0.0085元）=967.11元；2012年9月23日至2014年10月31日共计768天，应扣租金为：（3.4173吨×768天×2.7667元）＋（3348套×768天×0.0085元）=29116.91元；2012年10月7日至2014年10月31日共计754天，应扣租金为：（0.3846吨×754天×2.7667元）=802.31元；2012年10月8日至2014年10月31日共计753天，应扣租金为：（0.6154吨×753天×2.7667元）=1282.08元；2012年10月10日至2014年10月31日共计751天，应扣租金为：（13.1654吨×751天×2.7667元）＋（3054套×751天×0.0085元）=46850.17元；2012年10月12日至2014年10月31日共计749天，应扣租金为：（21.5799吨×749天×2.7667元）＋（153套×749天×0.0085元）=45693.20元；2012年10月13日至2014年10月31日共计748天，应扣租金为：（3.4211吨×748天×2.7667元）=7079.94元；2012年10月15日至2014年10月31日共计746天，应扣租金为：（39.9234吨×746天×2.7667元）＋（3937套×746天×0.0085元）=107364.75元；2012年10月25日至2014年10月31日共计736天，应扣租金为：（17.6861吨×736天×2.7667元）＋（2590套×736天×0.0085元）=52217.09元；2012年11月3日至2014年10月31日共计727天，应扣租金为：（7.12吨×727天×2.7667元）＋（1854套×727天×0.0085元）=25777.89元；2013年4月12日至2014年10月31日共计567天，应扣租金为：（19.4053吨×567天×2.7667元）=30441.46元；2013年4月15日至2014年10月31日共计564天，应扣租金为：（18.1377吨×564天×2.7667元）＋（6052套×564天×0.0085元）=5735.7元；2013年5月15日至2014年10月31日共计534天，应扣租金为：（11.9323吨×534天×2.7667元）=17629元；2013年5月16日至2014年10月31日共计533天，应扣租金为：（14.6719吨×533天×2.7667元）=21635.93元；2013年5月19日至2014年10月31日共计530天，应扣租金为：（18.4169吨×530天×2.7667元）=27005.64元；2013年5月20日至2014年10月31日共计529天，应扣租金为：（8.9846吨×529天×2.7667元）＋（4960套×529天×0.0085元）=35452.36元；2013年5月22日至2014年10月31日共计527天，应扣租金为：（15.7246吨×527天×2.7667元）＋（3730套×527天×0.0085元）=39635.81元；2013年5月24日至2014年10月31日共计525天，应扣租金为：（20.0162吨×525天×2.7667元）＋（6510套×525天×0.0085元）=58124.76元；2013年6月15日至2014年10月31日共计503天，应扣租金为：（37.8465吨×503天×2.7667元）=52669.09元；2013年6月19日至2014年10月31日共计499天，应扣租金为：（0.7196吨×499天×2.7667元）＋（4028套×499天×0.0085元）=18078.23元；2013年8月1日至2014年10月31日共计456天，应扣租金为：（18.1662吨×456天×2.7667元）＋（2459套×456天×0.0085元）=32449.83元；以上合计为：1745395.58元］。故被告在2012年4月24日至2014年10月31日应付原告租金为490704.99元（2236100.57元-1745395.58元=490704.99元），因原告田某某已认可收到被告租金371000元，故被告现还欠原告租金119704.99元（490704.99元-371000元=119704.99元）。被告退还给田某某及齐某某的建筑物资中有扣件缺螺丝3360套，弯钢管570支，故按合同约定被告应赔偿原告建筑物资损坏赔偿费2250元［钢管校正费570元（570根×1元）＋扣件螺丝损害或丢失赔偿费1680元（3360×0.5元）］，但原告只主张被告支付建筑物资损坏赔偿费1265元，视为原告对自己权利的处分，故本院支持被告支付原告建筑物资损坏赔偿费1265元。原告主张被告按市场价支付建筑物资赔偿款103394.33元。因原告经营的凯里市宁建建筑设备租赁站与被告方签订的《建筑物资租赁合同》未约定租赁物的租赁期限，且原告方也未主张解除合同，故原告在合同解除前主张被告赔偿还未归还的建筑物资没有法律依据，本院不予支持。原告主张被告支付运费3万元，因原告没有证据证明运费是自己垫付的，故其主张事实不清、证据不足，本院不予支持。原告主张被告支付违约金95980.36元，因合同约定的违约金是以租赁物资总价值的20%计付，庭审中，虽然原告要求违约金按未支付租金的20%计付，但被告方不予同意，故原告在没有证据证明租赁物资总价值的情况下诉请被告支付违约金（违约金按未支付租金的20%计付）于法于约不符，本院不予支持。原告主张被告支付律师费，因原告未举证证明律师费的具体金额，故该主张证据不足，本院不予支持。原告诉请被告支付诉讼费事实清楚、于约有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
被告石某某、安某某在本判决生效之日起十日内支付原告田某某租金119704.99元、诉讼费（受理费）10940元及建筑物资损坏赔偿费1265元。
驳回原告田某某的其余诉讼请求。
若义务人未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10940元，由被告石某某、安某某负担（判决主文第一项规定由石某某、安某某在本判决生效之日起十日内支付原告田某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内，直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满后，两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 朱 艳
代理审判员 王金贵
人民陪审员 顾劲松
二〇一五年五月七日
书 记 员 杨顺钰