湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0581民初426号原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部。经营者曹高江，男，汉族，1968年2月3日出生。特别授权委托诉讼代理人王征红，湖南云山律师事务所律师。一般授权委托诉讼代理人段婷婷，湖南云山律师事务所实习律师。被告陈同寿，男，汉族，1962年4月14日出生。原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部与被告陈同寿合同纠纷一案，本院于2017年3月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员王业太独任审判，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。代理书记员戴红英担任法庭记录。原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部的经营者曹高江及其委托诉讼代理人王征红、段婷婷到庭参加诉讼，被告陈同寿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部诉称：原告与被告陈同寿于2013年12月形成建筑器材租赁合同关系，并于2014年3月12日补签《建筑器材租赁合同》，合同约定：被告陈同寿租用原告建筑器材用于建设城步西岩河东商贸3、4号楼工程；承租方租用钢架管、扣件、顶托的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理；租金收取标准为钢管架0.011元/天/米，扣件0.011元/天/套，顶托（700长）0.09元/套/天、（500长）0.06元/套/天；租金结算方式为：按实际使用天数计算租金；付款方式为每月15日前即由承租方付给出租方，逾期承租方未支付租金，出租方按实际逾期时间加收日3‰的滞纳金；承租方丢失租用的器材的，按扣件螺杆、螺帽1元/套、顶托螺母5元/套、弯管1.5元/根、改制管18元/米计价赔偿；双方在履行合同中如有违约，双方尽量协商解决，协商不成时，向武冈市人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任。合同签订后，原告即严格按被告要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截至2015年2月9日止，被告须依约支付所欠租金及赔偿共计人民币壹拾伍万零陆佰贰拾元（￥150620元），经原告多次催收仅收回伍万元租金，尚欠100600元租金未付。截至2017年2月9日，被告尚欠付原告滞纳金共计人民币21296元，原告自愿将滞纳金调整为按日1‰计算即72432元。被告累计欠付原告款项共计人民币173032元，并应向原告支付自2017年2月9日起到欠款全部还清之日止的滞纳金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。为维护原告的合法权益，特诉请判令：1、解除原、被告于2014年3月12日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付至起诉之日所欠租金、赔偿金共计人民币拾万零陆佰元（￥100600元）；3、被告向原告支付滞纳金共计人民币柒万贰仟肆佰叁拾贰元（￥72432元），并支付自2017年2月9日起至欠款全部偿还之日止的滞纳金（按日3‰计算）；4、被告承担原告律师费损失6000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。原告当庭变更诉讼请求：该租赁合同双方事实上已解除，并就租金已进行了结算，所以本案再无需解除租赁合同，当庭撤回第一项诉讼请求；合同约定的滞纳金即为违约金，请求违约金按日1‰计算。被告陈同寿未到庭应诉答辩，也未向法庭提交证据。原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部为证明自己的诉讼主张，提交了以下证据：１、原告营业执照、身份资料、被告身份资料，拟证明原、被告双方主体身份及基本情况；2、建筑器材租赁合同，拟证明：1、被告为承建城步西岩河东商贸3、4楼，于2013年12月4日与原告形成建筑器材租赁关系，并于2014年3月12日补签《建筑器材租赁合同》的事实；2、原、被告的《建筑器材租赁合同》有效期自2013年12月4日至2014年10月30日止的事实；3、被告租用的钢架管、扣件、顶托的提货、送回地址均为原告方仓库，装卸和运输费由被告承担的事实；4、原、被告约定租金收取标准为钢管架0.011元/天/米（18元/米），扣件0.011元/天/个（6元/个），顶托（700长）0.09元套/天、（500长）0.06元/套/天（28元/套），如被告方丢失租用的器材，则按扣件螺杆、螺帽1元/套、顶托螺母5元/套、弯管1.5元/根、改制管18元/米计价赔偿的事实；5、原、被告约定租金结算方式为：按实际使用天数计算租金；付款方式为每月15日前即由被告付给原告，逾期被告未支付租金，原告按实际逾期时间加收日3‰的滞纳金的事实；6、城步西岩河东商贸3、4号楼之前由肖辉海签订的《建筑器材租赁合同》已注销，于2014年3月12日由被告陈同寿重新签订，被告陈同寿需要负责2013年12月4日至2014年10月30日止3号楼所有租金、运费及2014年3月10以后4号楼所有租金、运费等的事实；7、原、被告约定在履行合同中如有纠纷，双方有权向武冈市人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。3、武冈市武鑫铜管租赁部发货单，拟证明原告在合同签订后向被告供应器材的事实；4、西岩河东商贸城3、4号楼租金明细表、收据，拟证明截止至2015年2月9日止，双方经结算，确认被告须依约支付原告租金及丢失租用器材赔偿共计150620元，被告于2016年2月4日已偿还原告5万元，尚欠100600元租金、赔偿金；5、委托代理协议、发票，拟证明原告于2017年2月21日委托湖南云山律师事务所律师处理原、被告间租赁合同纠纷一案，于2017年2月24日原告支付律师费6000元的事实；6、（2010）开民二初字第3295号、（2010）芙民初字第608号判决书，拟证明在建筑器材租赁关系中，因承租方一方违约，未履行租金交付义务，法院判决承租方承担违约金（按日1‰计算）及出租方因维护个人利益产生的律师费的事实。原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部庭审后提交了2017年1月19日八届湖南省律师协会理事会第六次会议通过的《湖南省律师服务收费行业指导标准》。经审查，原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部提交的证据1-5及庭审后提交的证据真实、合法，与本案有关联，对其证据效力予以认定，证据6不属于证据范围且未提交原件或注明来源，对其真实性、关联性不予认定。根据认定的证据，结合原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部经营者曹高江的当庭陈述，本院查明以下事实：原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部与夏海辉于2013年签订《建筑器材租赁合同》，2014年3月12日，被告陈同寿因承建城步西岩河东商贸3、4号楼工程与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：租赁时间自2013年12月4日起至2014年10月30日止；被告陈同寿预计租用原告钢架管18000米，扣件10000套，顶托700套，实际数量以发货单据为准；被告陈同寿租用钢架管、扣件、顶托的提货、送回地点均为原告仓库，装卸和运输费用由被告自理；器材租金收取标准为钢管架0.011元/天/米，扣件0.011元/天/套，顶托（700长）0.09元/套/天、（500长）0.06元/套/天；租金结算方式按实际使用天数计算租金；付款方式为每月15日前即由被告付给原告，逾期被告未支付租金，按实际逾期时间加收日3‰的滞纳金至付清之日止（合同约定的滞纳金为违约金，原告请求违约金按日1‰计算）；被告逾期60天不交付租金，原告可以单方终止合同；承租方丢失租用的器材的，按扣件螺杆、螺帽1元/套、顶托螺母5元/套、弯管1.5元/根、改制管18元/米计价赔偿；在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，协商不成时，双方有权向武冈市人民法院提起诉讼解决，并由败诉方承担诉讼费、鉴定费、律师费等为实现债权所支出的费用。合同同时约定：3、4号楼钢管扣件发收货单收据移交给陈同寿，3号楼的租金、运费等全由陈同寿负责，4号楼2014年3月10日以后的钢管租金按新合同执行。2014年11月16日，被告退还了所租赁的器材，经清点差钢管784米*13.5，扣件1175套*4.5。2015年2月9日经双方结算：西岩河东商贸城3号楼自2013年12月份至2014年11月份下欠租金105222元，丢失钢管、扣件应赔偿15872元，租金和赔偿金合计121094元。西岩河东商贸城4号楼自2014年3月份至2014年6月份下欠租金29526元。3、4号楼被告陈同寿合计欠原告租金134748元、陈同寿应支付器材赔偿金15872元，两项合计150620元。经原告催收，被告陈同寿支付了租金50000元。2016年2月4日，曹高江向被告陈同寿出具了100600元的收款收据，被告陈同寿在曹高江出具的收款收据上签字确认，约定此款在2017年1月25日前付清。因被告陈同寿未按约定还款，原告于2017年2月21日委托湖南云山律师事务所处理其与陈同寿的租赁合同纠纷，并于2017年2月24日支付了律师费6000元。本院认为，被告陈同寿与原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部签订《建筑器材租赁合同》，双方的租赁合同关系依法成立，被告陈同寿应将租金、赔偿金及时支付给原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部。合同虽约定被告于每月的15号交付租金，但双方结算后，于2016年2月4日双方约定于2017年1月25日前付款，因此延期付款的违约时间应从双方约定期限最后一日的第二天开始计算，即被告陈同寿从2017年1月26日起承担延期付款的违约责任，违约金计算至本案宣判日为止。原告要求计算宣判后的违约金的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。原告自愿将违约金按日1‰计算，系对其民事权利的自主处分，本院予以准许。器材损耗赔偿款不属于租金的范畴，不应计算违约金。截至2017年5月5日止，被告应承担的违约金为8473元（84728元×1‰×100天）。被告延期付款导致原告聘请律师维权，同时原告支付的律师费符合律师代理收费标准，因此，根据双方的约定，被告应赔偿原告的律师费6000元。被告租赁的器材已退还给原告,双方并就租金等进行了结算,双方的租赁合同事实上已解除,无需再行判决解除。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条、第六十一条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告陈同寿支付原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部租金、赔偿金共计100600元；被告陈同寿支付原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部违约金8473元；被告陈同寿赔偿原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部的聘请律师维权的代理费6000元；以上一、二、三项共计应由被告陈同寿支付原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部115073元，此款限在本判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。驳回原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。本案受理费3700元，由被告陈同寿承担3000元，原告武冈市武鑫钢管扣件租赁部承担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  王业太二〇一七年五月五日代理书记员  戴红英附相关法律条文：《中华人民共和合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。