北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）一中民终字第08881号
上诉人（原审被告）卢×，男，1965年5月19日出生。
被上诉人（原审原告）刘×，女，1964年3月30日出生。
委托代理人李力争，北京市英格律师事务所律师。
上诉人卢×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第20708号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
2014年7月，刘×在原审法院诉称：我与卢×曾系夫妻关系，后因卢×原因且其多次提出离婚，双方感情破裂，于2013年1月8日在海淀区民政局办理了离婚手续。离婚时，双方签订《离婚协议书》，其中第三条约定：丰台区901号房屋系双方婚后购得，属夫妻共同财产，该房屋产权归我所有。因为该房屋目前房产证还未办理，于是进一步约定：“签订离婚协议后于60天之内双方共同到有关部门办理变更购房合同中的购房人姓名：即购房人卢×变更为购房人刘×；并办理产权登记、变更为女方刘×名下。如无产权证，则由刘×及卢X（女儿）使用”。另外，本协议第七条约定：“自本离婚协议生效后，男方卢×须搬�现住址”。现双方已登记离婚，签订的《离婚协议书》有法律效力，卢×应切实、完全履行协议书的内容。但卢×不讲诚信，至今以各种理由不搬出丰台区901号房屋，也未协助我去售房单位X单位将购房人姓名变更为我，及协助我办理产权登记手续。更甚者，卢×不但不搬出房屋，还多次带着他的朋友、亲属及我不认识的人来此房屋内居住，严重扰乱了我的正常生活，给我造成很大的精神痛苦。故起诉请求法院在查明事实的基础上，从保护妇女的角度出发，判令：1、卢×七日内从丰台区901号房屋搬出；2、卢×协助我去售房单位X单位将购房人姓名变更为我，并协助我办理产权登记手续；3、诉讼费用由卢×承担。
卢×在原审法院辩称：不认可离婚协议书，离婚协议书是刘×通过偷梁换柱、欺骗的手段骗取我签订的，违背我的真实意思表示，而且显失公平，我有权申请变更或撤销。离婚协议书存在明确漏洞，第一段记载“因男方过错……”，这不属实，离婚不是我的过错。协议书在共同财产处理中已经写明了共同财产在2006年年底已经分割完毕，诉争房屋是2007年我出资购买的，2004年、2005年双方已经分居，我不可能再将房屋给刘×。离婚协议书第6条记载山东的房屋给刘×，没有记载诉争房屋给刘×。刘×退休金每个月4000多元，山东房屋的租金收入每月达到5000元，刘×还在中国塑料协会反聘，有不少收入，但在离婚时刘×没有承担任何费用。因诉争房屋是属于军队为一定职务和条件的人员建设的经济适用房，离婚协议书约定诉争房屋归刘×所有违反了军事法律法规，属部分无效。山东和北京的房屋都是房改房，如果执行该协议，违背了现行每个家庭只能享受一套房改房的清房政策，刘×必须交出一套房屋。综上，如果让我腾退，情何以堪�执行协议于法、于情、于理都是没有依据的，请求法院驳回刘×的诉讼请求，以维护军人的合法权益。
原审法院审理查明：刘×与卢×原系夫妻关系。2013年1月8日，刘×与卢×签订《离婚协议书》，内容为：“男方：卢×，男，汉族，1965年5月19日出生，现住北京市丰台区901室，身份证号码：×××。女方：刘×，女，汉族，1964年3月30日出生，现住北京市丰台区901室，身份证号码：×××。男女双方于1988年12月12日在济南市历下区登记结婚，2004年因男方过错造成夫妻感情受到影响，这期间男方多次提出离婚，但为了不影响女儿的成长，同时女方认为夫妻感情尚未完全破裂而未同意。现男方再次提出离婚，经双方协商一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚；二、婚生女卢X年龄18周岁，离婚后随女方生活。其求学期间生活费、教育费、医疗费和学校组织的需要学生支付的其他费用等由男方全部负责，每月5日前按照女儿卢X提供的帐号按时付款。三、夫妻共同财产处理：1、存款：因双方共同存款已于2006年底前分割完毕，为此分配方式：各自名下的存款关系保持不变，归各自所有。2、房产：（1）夫妻双方婚后购得位于北京市丰台区901室的楼房一套、储藏室、车位（1号普型005A号）。目前房产证还未办理，该房产属夫妻共同财产。离婚后，该套房屋、储藏室、车位归女方刘×所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施等），产权归刘×所有。购房合同、车位及储藏室确认单及其相关缴费票据交女方刘×保管，签定离婚协议后于60天之内双方共同到有关部门办理变更购房合同中的购房人姓名：即购房人卢×变更为购房人刘×；并办理产权登记、变更为女方刘×名下。因办理产权登记所应支付的一切税费等均由女方承担。如无产权证则由刘×、卢X使用。（2）女方名下位于山东省济南市401室楼房一套及其地下室，离婚后归女方刘×，产权归刘×所有。（3）以上两套房地产及其所属储藏室、车位等由女儿卢X继承。3、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、债权与债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确的列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。六、经济帮助及精神损害赔偿：鉴于男方要求离婚的原因，男方同意将女方名下位于山东省济南市401室楼房一套及其地下室，离婚后归女方刘×，产权归刘×所有。七、自本离婚协议生效后，男方卢×须搬出现住址。八、上述协议事项男女双方保证切实履行，任何一方如不履行本协议将通过法律解决。本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。立协议人：男方：卢×，2013年1月8日。女方：刘×，2013年1月8日。”同日，刘×与卢×办理了离婚登记手续。
另查，2007年2月10日，卢×从X单位处购买了位于北京市丰台区901号房屋（以下简称901号房屋），并交纳了首付款18万元。后卢×（乙方）与X单位（甲方，以下简称军事医学科学院）签订《军队离退休干部新建住房出售协议书》，约定军事医学科学院将901号房屋出售给卢×，房屋计价建筑面积为136.08平方米，实际售价为555763.2元。其中，协议书第五条约定：“购房产权：乙方付清购房款后，拥有所购住房全部产�。产权手续的办理，按建设部、总后勤部的有关规定，由甲方统一到地方房地产管理部门办理，乙方凭原住房管理单位出具的原住房腾交证明向甲方领取‘房屋所有权证’。办理手续所须支付的有关税费，按照国家和军队的有关规定执行。”2010年7月26日，卢×付清了全部购房款555763.2元。现901号房屋未办理房屋所有权登记手续，由刘×、卢×及卢X共同居住使用。
庭审结束后，刘×于2014年9月9日申请撤回第2项诉讼请求。
庭审中，刘×、卢×均认可《离婚协议书》第七条约定的现住址即是901号房屋。卢×就其答辩主张未提供相应证据。
原审法院认定上述事实的证据有：双方当事人陈述、《离婚协议书》、离婚证、《军队离退休干部新建住房出售协议书》、购房款发票等。
原审法院判决认为：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，�男女双方具有法律约束力。刘×与卢×签订的《离婚协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，而且双方于签订《离婚协议书》当日办理了离婚登记手续，因此，《离婚协议书》属有效协议，对双方均具有法律约束力。《离婚协议书》约定901号房屋归刘×所有并居住，而且还约定卢×自《离婚协议书》生效后搬出901号房屋，故现刘×要求卢×从901号房屋搬出之请求，符合合同约定，予以支持。具体的搬出时间，根据查明事实酌情判处。刘×在庭审结束后自愿撤回第2项诉讼请求，法院对此不持异议。卢×关于《离婚协议书》违背其真实意思表示，系刘×采用欺诈方式骗其签订的，而且协议书内容违反法律规定，显失公平，其有权变更或撤销之相关抗辩主张，缺乏事实和法律依据，均不予采信。遂于2014年9月，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条第一款、第九条之规定，判决：卢×于本判决生效后六十日内从北京市丰台区靛厂路八号二楼丁门九○一号房屋内搬出。
卢×不服原审判决，提起上诉认为：刘×在签订协议时有欺骗行为，协议书内容与双方协商的内容不一致；财产有隐瞒，对房改房的性质有隐瞒。刘×存在过错。原审法院程序违法，判决内容违法。请求撤销协议书中关于房屋的约定，认定协议书部分有效。
刘×同意原判。
本院经审理查明：原审法院判决认定的证据真实有效，据此认定的事实无误，本院予以确认。
以上事实还有当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明，没有证据或者�据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。刘×与卢×因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力，双方均应按协议行使权利，履行义务。卢×未提供证据证实在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，故其主张撤销双方就房屋问题达成协议，缺乏依据。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决符合法律规定。综上所述，卢×的上诉缺乏事实和法律依据，理由不成立，其上诉请求本院予以驳回。依照�中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费七十五元，由卢×负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费一百五十元，由卢×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵懿荣
审 判 员 刘 辉
代理审判员 白然娜
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 王 爽