济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初4583号
原告：郝传艺，男，1987年10月6日出生，汉族，住山东省济南市
委托诉讼代理人：王庆生，北京市汉鼎联合（济南）律师事务所律师。
被告：李文，男，1982年11月16日出生，汉族，住山东省济南市
被告：宋金珠，女，1979年11月6日出生，汉族，住山东省济南市
被告：李文华，男，1988年5月17日出生，汉族，住山东省济南市
被告：侯宇，男，1971年5月13日出生，汉族，住济南市
被告：济南华信汇丰建材有限公司，住所地济南市。
法定代表人：李文，执行董事。
原告郝传艺与被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郝传艺委托诉讼代理人王庆生到庭参加诉讼。被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝传艺向本院提出诉讼请求：1.判令李文和宋金珠共同向郝传艺偿还借款本金人民币200万元；2.判令李文和宋金珠共同向郝传艺支付至借款还清之日止的利息（以未还借款本金为基数，按年利率21%计算，自2016年2月8日起暂计算至2016年7月4日，欠付利息人民币170333元）；3.判令李文和宋金珠共同向郝传艺支付至借款还清之日止的违约金（自2016年6月8日起至借款还清之日止，以未还借款本金为基数，按3%/年的标准计算，所欠违约金金额为人民币4333元）；4.判令李文和宋金珠共同向郝传艺支付复利（以所欠利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍为标准，自欠息之日起计算至2016年6月8日止，所欠复利金额为人民币3386元）；以上金额合计2178053元。5.判令郝传艺对李文华名下位于历下区县西巷2号130的房屋（他项权证：济房他证历字第1034**号）享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在诉讼请求范围内优先受偿；6.判令李文华、侯宇和济南华信汇丰建材有限公司对李文和宋金珠在第1项、第2项、第3项和第4项诉讼请求项下的全部债务承担连带清偿责任；7.判令李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司承担本案的诉讼费、保全费、担保费、律师费等原告实现债权的费用。事实和理由：2015年12月4日，李文和宋金珠与郝传艺签订《借款合同》，由出借人郝传艺向借款人李文和宋金珠提供借款200万元，借款期限12个月，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准；借款年利率为21%；借款用途为资金周转；按月付息，分期还本。2015年12月8日郝传艺通过指定账户向李文和宋金珠共同指定的账户转账200万元，当日李文和宋金珠在借款借据上签字确认收到全部借款。2015年12月4日，李文华与郝传艺签订《抵押合同》，李文华以其名下位于历下区县西巷2号130的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，郝传艺为抵押权人。抵押担保范围包括主合同项下债务人的全部债务。2015年12月4日，李文华、侯宇和济南华信汇丰建材有限公司向郝传艺出具《保证担保书》，承诺为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括主合同项下债务人的全部债务。收到借款后，李文和宋金珠一共仅向郝传艺支付了两个月利息，之后未再支付利息，经郝传艺多次催告仍未支付，至今尚欠四个月利息和一期本金50万元。李文和宋金珠未依约足额还本付息的行为构成根本违约，严重侵害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，郝传艺特向法院起诉，请求判如所请。
被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司均未予以答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《保证担保书》、《抵押合同》、济房他证历字第1034**号房屋他项权证、济南华信汇丰建材有限公司股东会决议、《借款借据》、中国工商银行网上银行电子回单等证据。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月4日，原告郝传艺与被告李文、宋金珠签订《借款合同》一份，约定：原告郝传艺同意向被告李文、宋金珠提供200万元借款，借款期限12个月，从2015年12月4日起到2016年12月3日止，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准，借款利率为年利率21%，借款按月付息，借款用途为资金周转，出现合同约定的任何一项违约事件时，出借人有权收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务，对借款人未按期支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算，借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止，因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用均由借款人全数负担等。同日，原告郝传艺与被告李文华签订《抵押合同》一份，为确保李文与郝传艺《借款合同》的履行，保障郝传艺债权的实现，抵押人李文华自愿以位于济南市历下区县西巷2号130、产权证字号为济房权证历字第2880**号的房产抵押给抵押权人郝传艺，作为履行主合同的担保，抵押物暂作价人民币为397.29万元，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金人民币（大写）贰佰万元整及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）。2015年12月4日办理了抵押登记手续，房屋他项权证字号为济房他证历字第1034**号。2015年12月4日，被告济南华信汇丰建材有限公司向原告郝传艺出具《保证担保书》一份，为李文的上述借款提供连带责任保证，担保范围：主合同项下债务人的全部债务，包含但不限于债权人所提供的借款本金、利息、违约金、罚息、其他有关费用，以及债权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等任何担保方式），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，保证人不得以此为由对抗债权人行使追索权。2015年12月4日，被告侯宇、被告李文华向原告郝传艺出具《保证担保书》一份，为李文的上述借款提供连带责任保证，担保范围：主合同项下债务人的全部债务，包含但不限于债权人所提供的借款本金、利息、违约金、罚息、其他有关费用，以及债权人实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等），当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等任何担保方式），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，保证人不得以此为由对抗债权人行使追索权。2015年12月8日，原告郝传艺向被告李文、宋金珠共同指定的账户转账200万元，同日被告李文、宋金珠在借款借据上签字确认收到全部借款。后被告李文、宋金珠支付了两个月的利息70000元，此后未再支付利息，亦未归还借款本金。被告李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司亦未对被告李文、宋金珠欠付的借款本息予以清偿。
本院认为，被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证权利。原告郝传艺与被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证担保书》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已经足额交付借款2000000元，双方借贷关系确已发生。被告李文、宋金珠未按约定偿还借款利息，违反了双方借款合同的约定，原告郝传艺要求被告李文、宋金珠偿还借款本金并按年利率21%标准支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告郝传艺要求被告李文、宋金珠以借款期限内所欠利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍为标准，自欠息之日起计算至2016年6月8日止的复利3386元，本院认为，原告郝传艺与被告李文、宋金珠在《借款合同》中已对复利作出约定，且原告郝传艺主张的借款利息、复利未超出法律规定，所以，对原告郝传艺的该项主张，本院予以支持。原告郝传艺要求被告李文、宋金珠自起诉之日起按年利率3%支付违约金，未超出合同约定和法律规定，本院予以支持。通过原告提供的委托诉讼/仲裁协议及代理费发票、保单保函及诉讼财产保全责任保险发票，可以证实原告郝传艺支出担保费7600元，代理费50000元。原告郝传艺与被告李文、宋金珠在《借款合同》中已对实现债权和担保权的费用作出约定，双方的约定系双方的真实意思表示，不违反法律规定，因此，原告郝传艺要求被告李文、宋金珠承担担保费、律师费，本院予以支持。原告郝传艺与被告李文华已经根据合同为讼争借款办理了抵押登记，现被告迟延还息，原告有权就抵押物即济南市历下区县西巷2号130房产（产权证字号为济房权证历字第2880**号）的价值优先受偿讼争债务。被告李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司系讼争借款的连带责任保证人，其在《保证担保书》中载明当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等任何担保方式），债权人有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，而无需先行对债务人或主合同项下债权的其他担保进行处置或追索，因此，被告李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司应当对讼争借款本息承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内偿还原告郝传艺借款本金200万元；
二、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内支付原告郝传艺借款利息（以200万元为基数，按年利率21%计算，自2016年2月8日起计算至借款付清之日止）；
三、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内支付原告郝传艺违约金（以200万元为基数，按年利率3%计算，自2016年6月8日起计算至借款付清之日止）；
四、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内支付原告郝传艺复利3386元；
五、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内支付原告郝传艺担保费7600元；
六、被告李文、被告宋金珠于本判决生效之日起十日内支付原告郝传艺律师代理费50000元；
七、如被告李文未履行本判决一、二、三、四、五、六项确定的债务，原告郝传艺有权对李文华名下位于济南市历下区县西巷2号130房产（济房权证历字第2880**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决一、二、三、四、五、六项确定的债务范围内优先受偿；
八、被告李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司对本判决一、二、三、四、五、六项确定的被告李文的债务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后有权向被告李文追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币24220元，申请费人民币5000元，由被告李文、宋金珠、李文华、侯宇、济南华信汇丰建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 刚
人民陪审员 刘劲松
人民陪审员 齐宝东
二〇一七年四月十一日
书 记 员 冉珍丽