湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0302民初894号
原告：夏自华，男，1963年9月12日生，住湖北省十堰市茅箭区。
委托诉讼代理人：朱光辉，湖北武当律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。
被告：龚道新，1968年2月28日生，住湖北省监利县。
委托诉讼代理人：汤秀玉，湖北平长（武当上旅游经济特区）律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告夏自华诉被告龚道新财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序进行审理，原告夏自华及其委托诉讼代理人朱光辉、被告龚道新的委托诉讼代理人汤秀玉出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告夏自华向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付自2008年10月8日至2017年8月7日期间的房屋占有使用费159000元（即106个月×1500元/月）；2、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：依据双方于2001年10月8日签订的《还款协议》，被告龚道新应于2008年10月8日将原告所有的位于十堰市柳林沟养鸡场三楼301号（即左套）房屋腾退交还给原告，且十堰市茅箭区人民法院（2010）茅民一初字第1841号民事判决书亦认定被告应至2008年10月8日搬出原告房屋，但是该判决仅判决被告腾退房屋，没有涉及被告无权占有房屋期间占有使用费。现诉至法院，请求判如所请。
被告龚道新辩称，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。原被告之间的纠纷均系原告的全部过错导致，原告的借款至今未还，被告不存在无权占有房屋的事实。原告为了基本的生存和资金周转向被告借款并约定到期不还，以房抵债。被告为原告修缮照顾房屋，原告至今未偿还借款，被告不存在过错。原告为了一己之私，无视他人合法权益，恶意诉讼，无事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
原被告双方围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议证据本院以确认并在卷佐证，对当事人有争议的证据，本院将结合案件查明情况予以认定。
经审理，本院查明如下事实：
1、2001年10月8日，夏自华与龚道新签订还款协议，该协议约定：夏自华在1999年建房时，龚道新为原告夏自华制作、安装铝合金窗，龚道新包工包料累计款18300元，夏自华给被告龚道新打欠条，夏自华自愿把位于十堰市柳林沟养鸡场三楼的一套房子给龚道新居住，如有其它情况，按七年折算欠款，龚道新居住期限从2001年10月8日至2008年10月8日，共计七年，抵付夏自华欠龚道新的欠款……。
2、2001年11月27日，夏自华与龚道新达成借款协议，协议约定：夏自华向龚道新借现金32000元，借期从2001年11月30日起至2005年11月30日止，按同期银行贷款利率的三倍支付利息，若在约定的期限内未偿还借款，夏自华自愿将其位于十堰市柳林沟养鸡场旁三楼的一套房子归龚道新。龚道新依约借给夏自华32000元，夏自华在约定的而其间内未予还款。
3、2010年11月11日夏自华诉至本院以龚道新占居其房屋为由诉至本院，要求判决龚道新立即返还柳林沟养鸡场三楼房屋，本院以（2010）茅民一初字第1841号民事判决书判决龚道新将位于十堰市柳林沟房屋一套（即夏自华与龚道新20**年10月8日签订的还款协议书中所涉房屋）腾退交还给原告夏自华。龚道新不服上诉至十堰市中级人民法院，十堰市中级人民法院以（2011）十民四终字第422号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。该判决已于2012年2月14日发生法律效力，经夏自华申请执行，龚道新于2017年8月6日将诉争房屋交还于夏自华，夏自华出具收条予以确认。
4、2013年12月13日龚道新以夏自华欠其借款为由诉至本院，请求判决夏自华偿还其借款80400元、利息163281元。本院以（2014）鄂茅箭民二初字第00675号民事判决书判决夏自华偿还龚道新借款50400元（其中32000万元借款自2002年5月1日其按照人民银行同期贷款利率三倍计付利息至履行完毕止）。夏自华不服该判决，上诉至十堰市中级人民法院，十堰市中级人民法院以（2016）鄂03民终1582号民事判决书判决撤销原判，改判夏自华偿还龚道新借款32400元（其中32000元自2002年5月1日其按照人民银行同期贷款利率三倍计付利息至履行完毕止,400元自2013年12月13日起按照年利率6%计付利息至履行完毕止）。该判决已于2017年1月20日生效，并已进入执行阶段，尚未履行完毕。
5、经夏自华申请鉴定，本案争议房屋在2008年10月至2017年8月期间的市场租金价格为102019元，其中评估2008年10月至12月3个月的租金为1733元，2017年1月至7月7个月的租金为9242元。
本院认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原被告双方约定以龚道新自2001年10月8日至2008年10月8日七年的居住权抵付夏自华欠龚道新的欠款18300元。现居住期限届满，夏自华于2010年11月11日申请排除妨害，本院（2010）茅民一初字第1841号民事判决书及十堰市中级人民法院（2011）十民四终字第422号民事判决书已经做出判决，判令龚道新腾退诉争房屋，且判决已经生效，龚道新亦于2017年8月6日将诉争房屋交还于夏自华。因双方约定的抵付房租期间为7年，自2008年10月9日被告龚道新居住在原告房屋已无法律上的理由。虽被告龚道新辩称其与原告在2001年11月27日达成了以房抵债的协议，但经十堰市中级人民法院以（2011）十民四终字第422号民事判决书认定，该条款因属于流质条款而无效，被告的辩解理由不能成立。被告龚道新应当自2008年10月9日起支付原告房屋占用费止其归还房屋之日（2017年8月6日）。经评估，涉案房屋在2008年10月至2017年8月期间的市场租金价格为102019元，原告认可该鉴定价格，并要求以该鉴定价格作为认定其在2008年10月9日至2017年8月6日的期间的损失认定的标准，该该主张不违反法律的规定，本院予以支持。
据此依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：
一、被告龚道新自本判决生效之日起十五日内赔偿原告夏自华房屋占用期间的损失为102019元。
二、驳回原告夏自华的其他诉讼请求。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费3180元，由原告夏自华负担925元，被告龚道新负担2255元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起算。
审判长 韩西蒲
审判员 张 青
审判员 计 妍
二〇一七年十二月二十日
书记员 陈怡然
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
湖北省十堰市茅箭区人民法院
民事判决书
（2017）鄂0302民初2170号
原告：周鑫，女，汉族，生于1986年9月28日，现住湖北省十堰市茅箭区北京中路11号2栋3-6-4。
委托诉讼代理人：王德军，湖北邦辉律师事务所律师。委托代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：马媛媛，湖北邦辉律师事务所律师。委托代理权限：一般代理。
被告：王波，男，汉族，生于1983年8月26日，现住湖北省十堰市茅箭区北京中路11号2栋3-6-4。
原告周鑫诉被告王波离婚纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序于20117年6月22日公开开庭进行了审理。原告周鑫及其委托诉讼代理人王德军、马媛媛、被告王波到庭参加诉讼。经本院调解双方未达成一致调解意见。本案现已审理终结。
原告周鑫向本院提出诉讼请求：1.请求判令原告周鑫与被告王波离婚；2.请求判令婚生子王梓旭归原告抚养，被告承担抚养费（按照每月600元标准支付，至小孩年满十八周岁）；3、平均分割夫妻共同财产。事实和理由：原、被告于2011年4月27日在竹溪县登记结婚，同年10月4日生小孩王梓旭。2011年6月份，原告父母出资13.7万元（首付款）购买十堰市茅箭区北京中路11号2栋3-6-4号房产一套，后原、被告共同还按揭款，并居住至今。婚姻关系存续期间，被告购有车辆一台。在生活上，原告父母补贴了很多家用，但被告未珍惜夫妻感情，夫妻俩矛盾不断，夫妻关系难以维系。2017年5月2日晚，本想平心静气的协议离婚，但是被告采取过激行为，手持菜刀威胁原告及其父母，无奈之下选择报警，在警方的参与下才得以平息。现诉至法院，请求判如所请。
被告王波辩称：我不同意离婚，我跟原告仅仅吵了一次架，其他都是生活中的琐事，没有感情破裂。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据本院将结合案件查明情况予以认定。
经审理查明，原告周鑫与被告王波2009年相识相恋，2011年4月27日登记结婚，婚后于2011年10月4日生育一子王梓旭。双方婚后开始感情尚可，后因家庭琐事产生矛盾，现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告周鑫与被告王波经自由恋爱，相恋2年后登记结婚，婚后开始感情尚可，有一定的感情基础。后因家庭琐事产生矛盾，皆因缺乏沟通所致。婚姻家庭的维系既需要双方齐心协力共同营造美满生活，亦需要双方本着宽容之心加强沟通增进理解，不应以离婚来回避矛盾。且双方已经生育一子，家庭的完整对孩子的成长有利。原告虽称被告对其实施家庭暴力，但是其提供的出警记录上未显示被告对其有殴打行为，对此原告应承担举证不能的责任。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
驳回原告周鑫的诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取计100元由原告周鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员汪斌
二〇一七年八月十日
书记员谭雪娇
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。