杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商外初字第171号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市庆春路36号。
负责人：李海明，该分行行长。
委托代理人：涂皓鑫、吴枝峰，该行职工。
被告：浙江昆隆毛绒制品有限公司。住所地：浙江省上虞市小越镇。
法定代表人：尹春芳。
被告：浙江瑞灵实业有限公司。住所地：浙江省上虞市丰惠镇工业区。
法定代表人：杜瑞林。
被告：浙江昆鹏家纺有限公司。住所地：浙江省上虞市小越镇大庙罗村。
法定代表人：尹峰。
被告：尹春芳，男，1946年4月9日出生，汉族，住浙江省上虞市。
被告：单洁珍，女，1947年12月23日出生，汉族，住浙江省上虞市。
被告：尹峰，男，1969年11月17日出生，汉族，住浙江省上虞市。
被告：章黎明，女，1970年12月15日出生，汉族，住浙江省上虞市。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司、浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行委托代理人吴枝峰到庭参加诉讼，被告浙江昆隆毛绒制品有限公司、浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明经本院传唤后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.被告浙江昆隆毛绒制品有限公司立即归还原告贷款本金10000000元，利息403333.35元，罚息93500元，复利7585.36元，共计10504418.71元（利息、罚息、复利暂计至2015年11月30日，以后的利息、罚息、复利等按照合同约定计收，直至清偿之日）；2.原告对被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官街道新世纪花园X幢X室房地产【抵押物登记证（最高额）：虞证登字第192478号】在3760000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.原告对被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官镇江东路X号X室房地产【抵押物登记证（最高额）：虞证登字第XXXXXX号】在1070000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）由被告浙江昆隆毛绒制品有限公司承担；5.被告浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
事实和理由：2014年10月28日，原告与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司签订了一份合同编号为平银杭营综字20141027第002号《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告浙江昆隆毛绒制品有限公司30000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。2014年10月21日，原告与被告尹峰、章黎明签订了一份合同编号为平银杭营额抵字20141021第001-1号《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官街道新世纪花园X幢X室房地产作为抵押物并办理了抵押登记，同时确认最高额抵押担保的最高额本金为人民币3760000元，债权确认的期间从2013年9月23日起至2016年9月23日止，在上述期间内原告有权依法对该抵押物在其3760000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同日，原告又与被告尹峰、章黎明签订了一份合同编号为平银杭营额抵字20141021第001-2号《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官镇江东路X号X室房地产作为抵押物并办理了抵押登记，同时确认最高额抵押担保的最高额本金为人民币1070000元，债权确认的期间从2013年9月23日起至2016年9月2日止，在上述期间内原告有权依法对该抵押物在其1070000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2014年10月28日，原告与被告浙江瑞灵实业有限公司、被告浙江昆鹏家纺有限公司、被告尹春芳和单洁珍、被告尹峰和章黎明签订了合同编号为平银杭营额保字20141027第001-1号、第001-2号、第001-3号、第001-4号《最高额担保合同》，约定对被告浙江昆隆毛绒制品有限公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务金额中的10000000元以及相应的利息、罚息及实现债权的费用承担连带偿还责任。2014年10月30日，原告与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司签订了合同编号为平银杭营贷字20141028第001号《贷款合同》，约定贷款金额1000000元，贷款期限从2014年10月30日起到2015年10月27日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，即6.6%，固定利率，每季结算一次。2014年10月30日，原告依约向被告浙江昆隆毛绒制品有限公司发放贷款1000000元；2014年10月30日，原告与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司签订了合同编号为平银杭营贷字20141029第001号《贷款合同》，约定贷款金额5000000元，贷款期限从2014年10月30日起到2015年10月27日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，即6.6%，固定利率，每季结算一次。2014年10月30日原告依约向被告浙江昆隆毛绒制品有限公司发放贷款5000000元；2014年10月30日，原告与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司签订了合同编号为平银杭营贷字20141029第002号《贷款合同》，约定贷款金额4000000元，贷款期限从2014年10月30日起到2015年10月27日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%，即6.6%，固定利率，每季结算一次。2014年10月30日，原告依约向被告浙江昆隆毛绒制品有限公司发放贷款4000000元。贷款到期后，被告浙江昆隆毛绒制品有限公司未归还贷款本息，属于违约。因而原告有权根据《综合授信额度合同》、《贷款合同》相关约定，主张：要求被告浙江昆隆毛绒制品有限公司归还贷款本息，根据《最高额抵押担保合同》的约定，原告有权依法对被告尹峰和章黎明共同所有位于上虞百官街道新世纪花园X幢X室房地产在其3760000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；对被告尹峰和章黎明共同所有的位于上虞百官镇江东路X号X室房地产在其1070000元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。同时根据《最高额保证担保合同》的约定，要求被告浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
被告浙江昆隆毛绒制品有限公司、浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明均未答辩。
原告平安银行杭州分行围绕诉讼请求提交了证据：1.《综合授信额度合同》1份；2.《最高额抵押担保合同》2份；3.被告尹峰、章黎明房地产的他项权证1份；4.《最高额保证担保合同》4份；5.《贷款合同》3份；6.借款借据3份。上述七被告均未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。原告提交的证据符合有效证据的形式要件，与本案存在关联，对案件事实具有证明力，且被告未到庭提出抗辩，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及采信的证据，本院认定案件同原告平安银行杭州分行诉称事实基本一致。另查明，被告浙江昆隆毛绒制品有限公司于2015年3月21日起开始欠息，截止2015年11月30日，借款借据编号0673134尚欠本息共计4201767.48元，其中本金4000000元，利息161333.34元，罚息37400元，复利3034.14元。借款借据编号0673135尚欠本息共计5252209.34元，其中本金5000000元，利息201666.67元，罚息46750元，复利3792.68元。借款借据编号0673136尚欠本息共计1050441.88元，其中本金1000000元，利息40333.34元，罚息9350元，复利758.54元；被告尹峰、章黎明于1996年5月8日登记结婚。
本院认为，案涉金额并无争议，焦点问题在于实现担保物权的顺序，亦即平安银行杭州分行是应先就物的担保实现债权，对不足部分方可要求保证人承担保证责任；还是平安银行杭州分行既可以要求就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，浙江昆隆毛绒制品有限公司是债务人，而抵押物是尹峰、章黎明提供的共有房产。所以在第三人提供物的担保的情况下，平安银行杭州分行要求保证人对浙江昆隆毛绒制品有限公司的全部债务承担连带责任并无不当。再者，从当事人对实现担保物权的约定看，尹峰、章黎明在本案中既是抵押人，又是保证人。其二人在与平安银行杭州分行签订的《最高额保证担保合同》1.4条、《最高额抵押担保合同》1.3条中有明确约定，即无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人有权优先要求担保人承担抵押担保（保证）责任。如债权人放弃行使对担保物或其他保证人的担保权，担保人应按照约定承担全部担保(保证)责任。综上，无论是法律规定，还是当事人的约定，平安银行杭州分行均有权向保证人主张权利，但保证人在承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定向债务人追偿。
综上所述，原告平安银行杭州分行与被告浙江昆隆毛绒制品有限公司、浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明分别签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应确认合法有效。双方当事人均应恪守合约，诚实履行。原告平安银行杭州分行已经全面适当地履行了贷款发放义务，而被告浙江昆隆毛绒制品有限公司未按约还款的行为已构成违约，浙江昆隆毛绒制品有限公司、浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明均应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求于法有据。上述七被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江昆隆毛绒制品有限公司在本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款本金10000000元；
二、被告浙江昆隆毛绒制品有限公司在本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款利息403333.35元、复利7585.36元【暂计至2015年11月30日，此后的复利以尚欠的贷款利息为基数按案涉《个人信用额度贷款合同》约定的罚息利率计至债务实际清偿完毕之日止】；
三、被告浙江昆隆毛绒制品有限公司在本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款罚息93500元【暂计至2015年11月30日，此后以尚欠的贷款本金为基数按案涉《个人信用额度贷款合同》约定的罚息利率计至债务实际清偿完毕之日止】；
四、若被告浙江昆隆毛绒制品有限公司未能履行上述付款义务，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官街道新世纪花园X幢X室房产在3760000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿；对被告尹峰、章黎明共同所有的位于上虞百官镇江东路X号X室房产在1070000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿；被告尹峰、章黎明在承担相应的担保责任后，有权向被告浙江昆隆毛绒制品有限公司追偿。
五、被告浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明对被告浙江昆隆毛绒制品有限公司的上述付款义务承担连带责任；上述被告在承担相应的担保责任后，有权向被告浙江昆隆毛绒制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费84827元（原告已预缴），保全费5000元，共计89827元，由被告浙江昆隆毛绒制品有限公司负担，被告被告浙江瑞灵实业有限公司、浙江昆鹏家纺有限公司、尹春芳、单洁珍、尹峰、章黎明负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 张 炜
审 判 员 张闪闪
人民陪审员 郑 义
二〇一六年九月十二日
书 记 员 黄渭莉