成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初3045号
原告：成都高新投资集团有限公司。住所地：成都高新区天府大道北段**号高新国际广场*座*楼。
法定代表人：陈明乾，该公司董事长。
委托代理人：王薇娜，国浩律师（成都）事务所律师。特别授权代理人。
被告：罗莹，女，汉族，1985年4月16日出生，住四川省郫县团结镇太和村*组**号。
原告成都高新投资集团有限公司（以下简称高新投资公司）诉被告罗莹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员李荣芳独任审判，于2016年4月11日、2016年4月20日公开开庭进行了审理，原告高新投资公司委托代理人王薇娜，被告罗莹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告高新投资公司诉称：2014年8月，原、被告签订了《高新青年公寓1号苑北院（西北二期）商铺租赁合同》，约定由被告租赁原告高新青年公寓1号苑8栋1-2号商铺，租赁面积45.65平方米，该《租赁合同》已于2014年12月31日到期。根据《租赁合同》约定，租金单价为50元/平方米/月，合同约定租金支付方式为：租金按年度支付，合同签订之日起10日内需首次转账支付2014年1月1日至2014年12月31日租金，其余租金在每期届满前1个月转账支付下一期租金，先付费，后使用。但截止本案起诉之日，被告仍实际占用承租商铺，与原告形成事实租赁关系，在被告确认续租承租商铺的情况下，原告于2015年10月13日向被告送达了《催款通知单》，要求被告于2015年10月20日前支付原告2015年1月1日至2015年12月31日期间租金27390元，但被告至今未付，故原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即向原告支付2015年1月1日至2015年12月31日期间租金，共计欠租金额为27390元；2、被告承担逾期付款资金占用费，自2015年1月1日起暂计至2015年12月1日为1427.51元（按中国人民银行同期贷款利率计算，以实际资金占用期限为准，并应计算至被告付清全部拖欠租金之日止）；3、本案诉讼费由被告全部承担。
被告罗莹辩称，原、被告双方签订的租赁合同是2014年底到期，而原告主张的是2015年的租金，其不应向原告支付2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金。
经审理查明，2014年，原、被告签订了《高新青年公寓1号苑北院（西北二期）商铺租赁合同》，约定原告将其位于成都市高新区尚雅路108号高新青年公寓1号苑北院（西北二期）8号楼1楼2号商铺出租给被告使用，共计45.65平方米，租赁期限为1年，自2014年1月1日起至2014年12月31日止，租赁期满或因其他原告终止后，原告有权收回本物业，被告应按期交还。租赁本物业仅作为百货使用，租金价格42元/月/平方米，合同期限内租金合计23007.6元，本合同租金按年付，并遵循先付费后使用的原则，被告应于每个支付周期到期前10日内支付下一支付周期的租金，首期租金（2014年1月1日至2014年12月31日）租金23007.6元被告应于本合同签订之日起10日内支付。租赁期间，被告应按时交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等（含公共耗能分摊）相关费用，未经原告书面同意，被告不得转租、转借本物业，否则原告有权解除合同，租赁期满，被告应按期将本物业及附属设施、设备完好无损交还原告，被告逾期归还本物业，每逾期一日，应按原日租金的2倍向原告支付滞纳金，并承担因逾期归还本物业给造成的损失。逾期30日，原告有权自行收回房屋。同时，被告同意原告有权将房屋内的物品搬离、处置，且不负保管责任。租赁期满前，被告要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知原告，如原告在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，被告享有优先承租权，但原告有权根据社会物价指数变动而适当调整租金。租赁期满本合同自然终止。合同签订后，原、被告双方依约履行了该合同。合同到期后，罗莹未将该商铺的钥匙退还原告，2015年，原告向被告送达了《高新青年公寓1号苑（西北二期）备款通知单》三份，载明2015年8月电费应付金额775.06元、2015年9月电费应付金额559.13元、2015年10月电费应付金额430.43元，被告进行了签收，被告一直未支付自2015年1月1日起的租金。
上述事实有原、被告的当庭陈述、《高新青年公寓1号苑北院（西北二期）商铺租赁合同》、《高新青年公寓1号苑（西北二期）备款通知单》等证据材料在案佐证。
本院认为，原告与被告签订的《高新青年公寓1号苑北院（西北二期）商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，原、被告双方按上述合同履行后，租赁期限届满，对被告是否继租的问题，被告辩称，合同租赁期限届满，被告并没有续租，因押金单未找到无法退押金，故被告一直未归还原告钥匙。原告主张虽被告没有直接使用该商铺，但是被告转租给他人使用，原告对被告欠缴的电费、租金等费用进行了催缴，被告应承担2015年该商铺的租金，本院认为，被告虽辩称合同租赁期限届满被告并没有续租、对欠缴租金、物管费及垃圾费的催款通知单不是被告签字，但原告向被告送达2015年8月、2015年9月、2015年10月欠缴电费的备款通知单，被告进行了签收，虽被告辩称没有看通知单的内容就进行了签收，但被告作为完全民事行为能力的人，应对自己签收的行为承担法律责任，被告在备款通告单上签收，表明被告对所欠缴电费的认可，证明被告在继续使用该租赁商铺，故对被告辩称没有继续使用该商铺，不应承担租金的意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，原、被告双方自2015年1月1日起为不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”之规定，被告应当在原告要求其履行租金的支付义务时支付租金，故对原告要求被告支付2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金的主张，本院予以支持，对被告应支付的租金标准，原、被告在原租赁合同中约定每平方米42元，现原告要求被告按其调价后每平方米50元支付租金，本院认为，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，原告没提出异议，原租赁合同继续有效，双方应按原合同中约定的价格履行，原告称向被告送达了按50元计收租金的催款通知单，但被告辩称该通知单并非被告本人所签，原告也不确定是否是被告本人所签，故双方并没对原告调整的按50元每平方米计收租金达成合意，故被告应按每平方米42元向原告支付2015年1月1日至2015年12月31日的租金共计23007.6元。对原告要求被告按50元每平方米支付租金，本院不予支持。因原、被告双方2015年成立不定期租赁关系，原告要求被告承担逾期付款资金占用费的主张，原告未提供证据证明，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条、第二百一十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告罗莹于本判决生效之日起十日内向原告成都高新投资集团有限公司支付2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金23007.6元；
二、驳回原告成都高新投资集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费260元，由被告罗莹负担218元，原告成都高新投资集团有限公司负担42元。
如不服本判决，可在领取判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 李荣芳
二〇一六年四月二十日
书 记 员 廖 真