广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1721民初158号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行，住所地：广东省阳西县城桥平一路245号二楼。
负责人：庄志访，该行行长。
委托诉讼代理人：林进志，该行办事员。
被告：梁东华，男，1964年8月20日出生，汉族，住广东省阳西县，
被告：周惠娟，女，1969年4月5日出生，汉族，住广东省阳西县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行（以下简称邮政银行阳西支行）诉被告梁东华、周惠娟借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行阳西支行的委托代理人林进志到庭参加诉讼，被告梁东华、周惠娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行阳西支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告梁东华签订的（借款人）《个人额度借款合同》（编号：4499928Q213032456315）；二、解除原告与被告梁东华、周惠娟借款签订的《个人最高额担保合同》（编号:4499928Q313031255228）；三、被告梁东华、周惠娟立即偿还所欠原告的借款本金329043.10元及利息（含罚息）7182.62元（计至2017年11月22日止），2017年11月23日起利息（含罚息）按《个人额度借款合同》约定的标准计算，直至被告还清全部借款本息时止；四、依法处理被告梁东华抵押在原告处的抵押物[（广东省××县沙××镇××号）房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号]所得款项，原告享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告邮政银行阳西支行与被告梁东华于2013年3月28日签订《个人额度借款合同》，约定被告梁东华向原告借款500000元用于住房装修，期限为10年，贷款利率按《个人贷款（手工）借据》进行计算。另外借款人梁东华以其所有的位于广东省××县沙××镇××号的房地产作抵押担保，并与周惠娟（借款人配偶）共同签订了编号为：4499928Q313031255228的《个人最高额担保合同》，合同约定抵押人以抵押物全部价值向抵押权人提供担保，抵押人梁东华在完全知晓和同意的情况下于2013年3月28日在《个人最高额担保合同》中签名予以确认。原告根据被告梁东华的申请于2013年4月11日依合同约定向其发放贷款500000元。贷款发放后，被告梁东华多次逾期还款，经原告多次催收仍拒绝偿还。截至2017年11月22日尚欠借款本金329043.10元及利息（含罚息）7182.62元。依照借款合同第十二条的相关规定，被告的行为已构成违约。根据合同约定及我国相关法律规定，原告有权解除《个人额度借款合同》，提前收回全部借款本息。另外，被告周惠娟与借款人梁东华是夫妻关系，且该笔贷款用于夫妻共同生活，因此该笔债务需被告夫妻两人共同承担。
被告梁东华、周惠娟均不答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年3月5日，被告梁东华向原告邮政银行阳西支行提交一份《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》，向原告申请授信500000元，额度存续期156个月。2013年3月28日，被告梁东华（借款人）与原告邮政银行阳西支行（贷款人）签订了《个人额度借款合同》（编号：4499928Q213032456315），约定：借款额度存续期限为156个月，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度500000元，自2013年3月28日至2026年3月28日止；贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率；利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计算复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；借款人发生下列任一情况的，均构成违约：1、不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；如发生本合同约定第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（二）按本合同约定计收罚息；……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。同日，被告梁东华与原告签订一份《个人最高额担保合同》（编号:4499928Q313031255228），由被告梁东华提供其名下的坐落于阳西县沙××镇××号房屋（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）为上述借款合同提供最高额为500000元的担保，被告周惠娟在该抵押合同上“抵押人配偶”一栏签名予以确认。2013年4月8日，原告邮政银行阳西支行为上述抵押房屋办理了他项权证登记（证号：粤房地他项权证阳西字第0400006978号）。2013年4月11日，被告梁东华与原告在《个人额度借款支用单》中约定：借款500000元，还款方式等额本息，借款用途为住房装修，借款资金支付方式为借款人委托贷款人支付给借款用途对应的交易对象，即授权贷款人将款项划入下列账户（户名：陈景旺，账号：60×××00，开户行：中国邮政储蓄银行沙扒支行）；本笔贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，该贷款利率自起息日起，每年的1月1日调整一次；罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。当日，原告邮政银行阳西支行向被告梁东华发放了贷款500000元，并由被告梁东华签写一份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》交原告收执，该借据载明：借款期限120个月，年利率为7.86%，借款用途住房装修，还款方式为等额本息。此外，《个人贷款放款单》中载明上述借款的逾期年利率为11.79%。借款后，被告梁东华没有按约偿还借款及支付利息，已逾期超过103天未按时足额偿还贷款本息。计至2017年11月22日止，被告梁东华尚欠借款本金329043.10元及利息（含罚息）7182.62元。原告经多次向被告催收借款未果后于2018年1月11日向本院提起诉讼。
另查明，被告梁东华与被告周惠娟是夫妻关系，两人于1994年1月15日登记结婚，坐落于阳西县沙××镇××房屋于2002年购买，并登记在被告梁东华名下。
本院认为，原告邮政银行阳西支行与被告梁东华签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》合法有效，受法律保护。双方应当按借款合同的约定履行，被告梁东华借款后已逾期超过103天未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《个人额度借款合同》的约定，原告有权按合同的约定的计收罚息并宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，故原告请求被告梁东华偿还尚欠本金329043.10元、利息（含罚息）7182.62元及按合同约定支付2017年11月23日后的利息（含罚息），合法合理，本院予以支持。同时，上述借款是在被告梁东华、周惠娟夫妻关系存续期间所借，并且被告周惠娟亦在《个人最高额担保合同》签名确认，同意以夫妻共有房屋作抵押，且该笔借款的用途是房屋装修，属于为家庭日常生活需要所负的债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”以及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，上述借款属被告梁东华、周惠娟的夫妻共同债务，故原告请求被告周惠娟对被告梁东华的上述债务承担共同偿还责任，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，两被告自2017年11月22日起经原告催收后一直未履行还款义务，其行为已表明其不再履行合同主要义务，据此，原告请求解除与被告梁东华、周惠娟签订的《个人额度借款合同》以及《个人最高额担保合同》，依法有据，本院予以支持。被告梁东华以其名下的坐阳西县沙××镇××号9号房屋（房地产号：粤房地权证阳西字第××号1号）作借款抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押权有效成立、生效。故原告请求确认其有权以处置上述房产所得价款优先受偿，合法有理，应予支持。被告梁东华、周惠娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行与被告梁东华于2013年3月28日签订的《个人额度借款合同》（编号:4499928Q213032456315）；
二、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行与被告梁东华、周惠娟于2013年3月28日签订的《个人最高额担保合同》（编号:4499928Q313031255228）；
三、被告梁东华、周惠娟在本判决生效之日起十日内共同偿还借款本金329043.10元及支付利息（包括计至2017年11月22日的利息7182.62元，2017年11月23日后的利息按双方签订的合同的约定计付至本判决确定的给付之日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳西县支行有权以被告梁东华抵押的坐落于阳西县沙扒镇光明路49号的房屋（房地产号：粤房地权证阳西字第××号1号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6343元，由被告梁东华、周惠娟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 李 亮
二〇一八年三月五日
书记员 赖宏华