浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢常红商初字第12号
原告：常山县农村信用合作联社，住所地浙江省常山县天马街道大街**号。
法定代表人：徐水华，职务理事长。
委托代理人：万亮，男，1985年5月16日出生，汉族，该社职工，住浙江省常山县。
被告：浙江省常山县浙西纸箱厂，住所地：浙江省常山县球川镇新民村。
法定代表人：曾根土，厂长。
被告：曾根土（公民身份证号3308221959********），男，1959年11月19日出生，汉族，住浙江省常山县。
被告：陈雅芳（公民身份证号3308221960********）,女，1960年3月15日出生，汉族，住浙江省常山县。
原告常山县农村信用合作联社为与浙江省常山县浙西纸箱厂、曾根土、陈雅芳金融借款合同一案于2013年1月15日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员赖建平、人民陪审员蒋芝香、夏金俭组成合议庭于2013年6月7日公开开庭进行了审理。原告常山县农村信用合作联社的委托代理人万亮到庭参加诉讼，被告浙江省常山县浙西纸箱厂、曾根土、陈雅芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常山县农村信用合作联社诉称：2012年7月24日，被告浙江省常山县浙西纸箱厂以购面纸板、复膜为由与原告签订流动资金最高额抵押借款合同一份。合同约定：借款金额为550000元，贷款期限最高额两年。第一次贷款550000元于2012年7月24日发放，贷款月利率7.65‰，借款人以受托支付的方式将贷款资金划给供货方开化县景信印务有限公司用于购面纸、复膜等。贷款发放后，原告对发放资金使用情况进行实地检查，发现被告浙江省常山县浙西纸箱厂已停止生产。后经多方了解，被告浙江省常山县浙西纸箱厂的法定代表人曾根土因欠巨额债务外逃，多次联系无果。现原告认为被告浙江省常山县浙西纸箱厂已违反了借款合同的有关约定，侵犯了原告的合法权益。第二被告曾根土、陈雅芳在借款人未履行还款义务时，抵押物应在担保范围内承担抵偿责任。遂提起诉讼，要求被告浙江省常山县浙西纸箱厂偿还借款本金550000元，利息从2012年9月21日至2013年1月9日共计15452.45元，以后利息按借款合同约定计算至款项还清日止；确认抵押有效，对抵押物处置有优先受偿权；由被告承担本案诉讼费用。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
一、提供企业法人营业执照及法定代表人身份证明一份，用于证明原告主体适格。
二、《流动资金最高额抵押借款合同》一份，用以证明原告常山县农村信用合作联社与被告浙江省常山县浙西纸箱厂签订了抵押借款合同及第二、第三被告为该抵押借款提供最高额抵押担保的事实
三、借款申请书一份和借款借据一张，用以证明被告浙江省常山县浙西纸箱厂向原告申请借款550000元且原告依约发放了该笔借款；借款期限自2012年7月24日起至2013年7月23日止；月利率为7.650000‰；还款方式为到期还本，按季清息；逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。
四、提供受托支付审核单一张、支付委托书及常山县农村信用合作联社进账单各一份，用于证明原告于2012年7月24日将550000元转入被告提供的开化县景信印务有限公司账户内，已完成发放贷款的事实
五、衢州市华创房地产评估有限公司告知单一份，用于证明双方对土地价值进行了评估及原告在评估价值范围内向被告提供贷款的事实。
六、抵押财产清单、保证函及抵押品代保管凭证各一张、房屋所有权证书（房屋所有权证号：F20081687、F20081688、F20081689、F20081690）及房屋他项权证（常房他证白石镇字第T20120019**、第T2012001973、第T2012001974、第T2012001975号）各四份、国有土地使用权证及土地他项权（抵押权）证（常抵他项2012第01495号）各一份，用以证明被告曾根土、陈雅芳为被告浙江省常山县浙西纸箱厂提供最高额抵押担保及该抵押真实有效的事实。
被告浙江省常山县浙西纸箱厂、曾根土、陈雅芳经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见和证据材料，应视为其自动放弃答辩、举证及质证的权利。
对原告提供的上述证据，本院经审查后认为，原告提供的证据来源合法、内容真实，能够证明被告浙江省常山县浙西纸箱厂于2012年7月24日向原告借款550000元，被告曾根土、陈雅芳为上述贷款提供最高额抵押担保的事实。
综上，本院认定案件事实如下：
2012年7月24日，被告浙江省常山县浙西纸箱厂向原告常山县农村信用合作联社新都信用社借款，双方于同日签订了《流动资金最高额抵押借款合同》一份。合同约定：贷款期间为2012年7月24日至2014年7月16日，最高贷款限额为550000元。此外，合同还对借款期限、借款利率、借款发放、违约责任等做了约定。同日，原告依约以受托支付的方式将贷款资金550000元划给供货方开化县景信印务有限公司，该笔借款期限自2012年7月24日起至2013年7月23日止，借款利率为月利率7.650‰，还款方式为到期还本，按季结息。逾期未归还贷款本金的从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，逾期未偿付贷款利息的按按罚息利率计收复息。被告曾根土、陈雅芳为该笔借款提供房屋所有权（房屋所有权证号：F20081687、F20081688、F20081689、F20081690）及房屋他项权（常房他证白石镇字第T20120019**、第T2012001973、第T2012001974、第T2012001975号），国有土地使用权及土地他项权（常抵他项2012第01495号）作为抵押担保。现因被告已无力偿还借款本金和利息，故原告诉至本院，诉求如前。
本院认为，原告常山县农村信用合作联社新都信用社与被告浙江省常山县浙西纸箱厂签订的《流动资金最高额抵押借款合同》合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。被告浙江省常山县浙西纸箱厂借款后理应按双方约定的期限还本付息，而其至今未能完全履行还款义务，已损害了原告的合法利益，依法应承担相应的民事责任。故原告诉请被告浙江省常山县浙西纸箱厂偿还借款本金550000元及按借款合同约定支付利息，本院予以支持。因原告与被告浙江省常山县浙西纸箱厂签订的是最高额抵押借款合同，被告曾根土、陈雅芳又自愿为该笔借款提供抵押担保并办理相应的抵押权属登记，现因被告浙江省常山县浙西纸箱厂未履行还款义务，故原告诉请确认抵押有效及对抵押物有优先受偿权于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江省常山县浙西纸箱厂归还原告常山县农村信用合作联社借款本金550000元及支付计算至2013年1月9日止的利息15452.45元，自2013年1月10日起按照合同约定支付利息至本判决确定履行期限届满之日止，限于本判决生效后十日内履行完毕。
二、被告曾根土、陈雅芳对上述款项提供的抵押担保有效，原告常山县农村信用合作联社对被告曾根土、陈雅芳提供的抵押物：房屋所有权（房屋所有权证号：F20081687、F20081688、F20081689、F20081690）及地上定着物享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9455元、公告费560元，合计诉讼费用10015元，由被告浙江省常山县浙西纸箱厂、曾根土、陈雅芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费9455元。款缴衢州市财政局非税收入待清算专户，开户银行：衢州市建行营业部，帐号：10133068350031331000120001
--05636901。逾期不缴的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 赖建平
人民陪审员 蒋芝香
人民陪审员 夏金俭
二〇一三年六月七日
书 记 员 张造忠