北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初18205号
原告：ＸＸ生，男，1954年1月1日出生。
委托诉讼代理人：徐维华，北京徐维华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭建梅，北京市千千律师事务所律师。
被告：邹郁松（陈某法定代理人），女，1981年1月8日出生。
被告：陈某，女，×年×月×日出生。
被告：迟秀帼（兼邹郁松委托诉讼代理人），女，1951年7月20日出生。
被告：邹凤义，男，1952年4月13日出生。
原告ＸＸ生与被告邹郁松返还原物纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，追加陈某、迟秀帼、邹凤义为本案共同被告，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ生的委托诉讼代理人徐维华，被告邹郁松、迟秀帼、邹凤义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ生向本院提出诉讼请求：1、被告邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某将本市东城区×××号房屋腾空交付原告ＸＸ生；2、被告邹郁松按每月12000元的标准向原告支付自2017年9月4日至判决生效之日的房屋使用费；被告承担本案诉讼费。事实和理由：本市东城区×××号房屋（以下简称涉诉房屋）系原告ＸＸ生名下私产。被告邹郁松与原告之子陈亮原系夫妻关系，二人于2011年12月26日结婚。因陈亮无法满足邹郁松要求其购买名牌手表等无理要求，邹郁松于2013年向陈亮提出离婚。2017年4月5日，经北京市东城区人民法院判决，邹郁松与陈亮离婚，因邹郁松与陈亮婚内未购买住房，判决邹郁松与陈亮自行解决住房问题。邹郁松、迟秀帼、邹凤义于2013年强占涉诉房屋居住至今。故原告诉至法院。
被告邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某辩称：1、陈亮于2003年患精神分裂症，但在结婚及邹郁松生孩子时未告知邹郁松。陈亮欺骗邹郁松，应给予相应补偿。2、邹郁松对离婚判决不服，离婚判决未处理陈亮在婚姻关系存续期间购买的百万保险，仅分给邹郁松两台空调。离婚判决陈某归邹郁松抚养，仅判决陈亮每月支付1200元的抚育费，抚育费不够维持陈某的生活需要。精神分裂症的遗传性高，陈某的遗传风险高，邹郁松无法负担陈某教育、医疗等大量支出。3、邹郁松在本市没有其他住房，陈某在涉诉房屋附近上幼儿园，一旦腾退房屋，陈某将无法接受好的教育并健康成长。邹凤义、迟秀帼因照顾陈某才居住涉诉房屋，为照顾陈某，邹凤义、迟秀帼无法经营企业，造成损失。4、ＸＸ生与邹凤义还存在打架、礼金等其他纠纷。综上，被告邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某不同意原告的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.ＸＸ生提交身份证复印件，用以证明原告主体适格。邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某对该证据的真实性不予确认，对该证据的证明目的不予认可。该证据与本案争议焦点无关联性，故本院对该份证据的证明目的不予确认。2.ＸＸ生提交（2015）东民初字第15453号民事判决书及（2017）京02民终5200号民事判决书，以证明涉诉房屋不属于陈亮与邹郁松的夫妻共同财产。邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某对上述两份判决书的证明目的不予认可，认为ＸＸ生、陈亮承诺将涉诉房屋给邹郁松。本院将依据在案证据在本判决说理部分对该份证据的证明目的进行综合认定。3.ＸＸ生提交房屋产权证及购房发票原件，以证明涉诉房屋产权人为ＸＸ生，ＸＸ生向开发商支付了购房款。邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某对产权证及购房发票的真实性及证明目的均不予认可，认为陈亮曾表示涉诉房屋归其所有。因原告提交了产权证及购房发票原件，被告未提供相反证据证明产权证及购房发票不真实，故本院对ＸＸ生提交的产权证及购房发票的真实性予以确认。4.ＸＸ生提交照片2张，以证明邹郁松拒不腾退涉诉房屋且用水泥封堵ＸＸ生居住的×××号房屋，邹郁松阻挠ＸＸ生进入×××号房屋。邹郁松、迟秀帼、邹凤义、陈某对ＸＸ生提供的照片的真实性及证明目的均不予认可。因原告未提供照片的原始载体，照片无法证明邹郁松拒不腾退房屋，且×××号房屋与本案争议焦点无关，故本院对原告提交的照片的证明目的不予确认。5.邹郁松提交陈亮病历复印件、书面证明复印件及住院费清单复印件，以证明陈亮患精神病多年，陈亮及牛丽华殴打邹凤义以及邹郁松支付陈某日常医疗费。ＸＸ生认为其不清楚邹郁松提交的上述证据的来源且邹郁松提交的证据与本案无关。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邹郁松与原告ＸＸ生之子陈亮原系夫妻关系，二人于2011年12月26日结婚，婚后育有一女陈某。被告邹凤义与迟秀帼系夫妻关系，邹郁松为二人之女。
位于本市东城区×××号房屋系ＸＸ生名下私产，该房屋建筑面积120.95平方米。邹郁松与陈亮结婚后入住涉诉房屋并居住至今，陈某自出生起在涉诉房屋居住至今。邹凤义、迟秀帼自2013年在涉诉房屋居住至今。现涉诉房屋内有邹郁松、陈某、邹凤义及迟秀帼四人物品。
2015年9月，陈亮将邹郁松诉至本院，要求与邹郁松离婚，陈某由陈亮抚养并分割邹郁松名下公积金及夫妻共同存款。本院经审理，于2017年4月5日作出（2015）东民初字第15453号民事判决书，判决陈亮与邹郁松离婚；陈某由邹郁松抚养，陈亮自2017年4月起每月支付抚养费1200元至陈某十八周岁时止；离婚后邹郁松、陈亮自行解决居住问题。判决作出后，邹郁松不服判决，提出上诉。北京市第二中级人民法院经审理，于2017年8月22日作出（2017）京02民终5200号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
庭审中，关于邹凤义、迟秀帼入住涉诉房屋情况，邹郁松称，邹凤义、迟秀帼入住涉诉房屋系因陈亮患病后，邹郁松工作较忙无法照顾陈某，故要求邹凤义、迟秀帼帮助其照顾陈某。邹凤义、迟秀帼入住涉诉房屋邹郁松告知了原告。原告称，2013年8月，邹凤义、迟秀帼未经原告同意即强占了涉诉房屋。关于邹郁松、邹凤义、迟秀帼、陈某在本市是否有其他住房的问题，邹郁松、邹凤义、迟秀帼、陈某称在本市无其他住房。邹凤义、迟秀帼称其来北京前居住在辽宁省海城市×××号。关于涉诉房屋中陈亮所有的物品，原告称由原告自行处理，不在本案中解决。关于腾退地点，原告称其无法提供腾退地点。
关于原告要求邹郁松按照每月12000元的标准支付房屋使用费,邹郁松对原告要求房屋使用费的标准不予认可。经询，原告及被告邹郁松同意本院对房屋使用费的标准进行询价。本院到北京链家房地产经纪有限公司×××店及北京中原房地产经纪有限公司×××店对涉诉房屋2017年9月至今市场租金情况进行询价。北京链家房地产经纪有限公司×××店工作人员答复称，2017年9月至今期间×××附近精装修、家具齐全可拎包入住的房屋每月租金为12000元至13000元左右，如果非精装修、家具不齐全的房屋价格更低，具体需要参考房屋装修、朝向及配套情况。北京中原房地产经纪有限公司×××店答复称，该期间内该地段同等面积房屋租金约每月租金10000元左右，具体价格还需要视装修情况而定。原告、四被告对本院询价结果均无异议。
上述事实，有双方当事人的陈述，房屋所有权证，（2015）东民初字第15453号民事判决书，（2017）京02民终5200号民事判决书等证据在案佐证。
本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。依据查明的事实，位于本市东城区×××号房屋系原告所有的房屋，原告对涉诉房屋有占有、使用、收益、处分的权利。现原告诉至法院，要求邹郁松、邹凤义、迟秀帼腾退房屋并支付房屋使用费，理由正当。但陈某系原告孙女，尚未成年。邹郁松系因与原告之子结婚经原告同意入住涉诉房屋，现因抚养陈某居住涉诉房屋，邹凤义、迟秀帼因照顾陈某居住涉诉房屋，且邹郁松、邹凤义、迟秀帼、陈某在本市确无其他住房，现原告要求四被告返还涉诉房屋暂不具备条件。故对原告的要求四被告腾退涉诉房屋的诉讼请求，本院不予支持。关于房屋使用费，因原告之子因身体情况无法履行抚养陈某的义务，现邹郁松系因抚养陈某在涉诉房屋居住,故对原告要求邹郁松支付房屋使用费的诉讼请求，本院亦不予支持。综上所述，判决如下：
驳回原告ＸＸ生的全部诉讼请求。
案件受理费1000元，由被告邹郁松、邹凤义、迟秀帼负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王轶楠
审 判 员 杨 莹
人民陪审员 李久居
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 宋治国