终稿
广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0103民初4549号
原告：中国工商银行股份有限公司广州芳村支行，住所地广东省广州市荔湾区花地大道北254、256、258号。
负责人：梁传雄，职务行长。
委托诉讼代理人：杨帆，广东信耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘培豪，广东信耀律师事务所律师。
被告：周可人，男，1963年9月8日出生，汉族，住湖南省隆回县。
被告：晏吉珍，女，1966年6月14日出生，汉族，住湖南省隆回县。
原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行诉被告周可人、晏吉珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月19日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人杨帆、潘培豪到庭参加了诉讼，被告周可人、晏吉珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告周可人清偿原告贷款本金人民币230782.87元及至清偿全部贷款本金日止的利息（以上欠息暂计至2017年10月13日为人民币23543.69元；借款合同期内的利息按合同约定的利率计付，如逾期，计付罚息及复利）；2.判令被告晏吉珍对上述债务承担共同清偿责任；3.判令原告对被告的抵押物广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房享有抵押权，被告不能清偿债务时，原告有权处分抵押物并优先受偿；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2010年5月18日签订了编号B：017201060049个人借款/担保合同（下简称合同），该合同约定由原告向被告发放53万元的贷款，贷款用途用为消费，贷款期限为10年，该笔贷款的担保方式为抵押，由两被告提供抵押物，该合同亦约定了原告与被告其他的相关的权利、义务。合同签订后，原告与被告为抵押物广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房办理了他项权利抵押登记。2010年6月13日，原告依约放款。自2010年6月13日开始到2017年6月12日，被告已累计23期没有按期足额还款，目前已连续15期未偿还贷款本息，原告经多次催收未果。根据合同规定，原告有权宣布合同提前到期，收回贷款本息。被告晏吉珍是被告周可人的妻子，依据《婚姻法》，理应对借款承担法律责任。故特向贵院起诉，请求判如所请。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.中国工商银行个人贷款申请表，2.公证书，上述两份证据共同拟证明原被告之间的权利义务关系；3.借款凭证，拟证明原告放款给被告的事实；4.他项权证，拟证明原告对被告名下广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房享有抵押权。
被告周可人、晏吉珍无正当理由不到庭应诉，没有对原告提供的证据发表质证意见。本院经审理认定事实如下：
2010年4月13日，被告周可人向原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行申请贷款。2010年5月，被告周可人（借款人、抵押人）、被告晏吉珍（抵押物共有人）与原告（贷款人）签订《个人借款/担保合同》（合同编号B：芳押字粤行017支行2010年60049号）约定，原告向被告周可人发放个人房屋抵押贷款53万元，贷款用途为消费，贷款期限为10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，据此确定年利率为6.534%；贷款人向借款人指定户名周迪科，开户行中国工商银行，账号95×××88发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）偿还借款本息，每期还款日为贷款实际发放日次月起的每期对应日，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，每月本息还款额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数〕/〔（1＋月利率）还款月数－1〕；借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户为还款账户：周可人，账号36×××58；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息在约定利率基础上加收50％确定；借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款的担保方式为抵押，被告将其所有的广州市花都区新华街云山大道49号701的房屋用于贷款抵押；抵押担保范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用等。该合同附件《抵押物清单》载明：抵押人为周可人、晏吉珍，抵押物地址为广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房，建筑面积145.73平方米，抵押物价值947245元。
合同签订后，原告依约于2010年6月13日为周可人指定的账号发放了53万元贷款，但周可人从2010年6月13日开始逾期还款，至2017年6月12日连续逾期23期未足额还款，经原告多次催促，被告依然拒绝还款。截止至2017年10月13日止，周可人尚欠原告贷款本金230782.87元。
另查，2010年6月13日，原、被告双方到广州市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押权登记手续（登记字号：粤房地他项权证穗花字第0300071295号），登记抵押房屋为广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房，他项权利人为原告，他项权利范围为本证房地产。
被告周可人和被告晏吉珍于1987年10月29日登记结婚。
本院认为：原告与被告周可人签订的《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。原告依约为被告周可人发放了53万元贷款，履行了合同义务。被告周可人未依约按时偿还贷款本息，违反了合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告周可人偿还贷款本金以及支付利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定，本院均予以支持。另外，原告对被告周可人未偿还的借款计收罚息，已是对借款人逾期偿还借款本金而给原告造成损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的”规定，对借款人亦不公平。故原告对逾期罚息不得再计入本金计收复利。
被告周可人及晏吉珍提供其名下的广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房作抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用等，并已办理抵押登记，该担保行为合法有效，现原告主张对上述抵押物享有优先受偿权合法有据，本院予以采纳。
被告周可人、晏吉珍系夫妻关系，被告周可人向原告借款的事实发生于被告周可人、晏吉珍夫妻关系存续期间，在无相反证据证明该债务属一方个人债务的情形下，应认定本案借款是被告周可人的夫妻共同债务，故被告晏吉珍应对被告周可人的涉案债务承担共同清偿责任。
被告周可人、晏吉珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告周可人向原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行清偿贷款本金230782.87元；
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告周可人向原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行支付贷款本金230782.87元的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的方式及标准计至欠款实际清偿之日止，其中罚息不得计收复利）；
三、如果被告周可人不能清偿上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行有权以被告周可人、晏吉珍名下的广州市花都区新华镇梅花路33号美力花园K幢301房折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告晏吉珍对被告周可人的上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5024元、保全费1761元，由被告周可人、晏吉珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 何国秋
人民陪审员 李立群
人民陪审员 任皓光
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 涂 君
吴蕊蕊