浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0603民初263号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行，住所地浙江省绍兴市中兴南路354号。
负责人：李华。
委托诉讼代理人：余洪、陈佳颖（原为王耀、毛盈佳），系该行职员。
被告：绍兴柯桥秦绣纺织有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区中国轻纺城联合市场A区1楼042号。
法定代表人：秦淞。
被告：绍兴柯桥盛彩纺织有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区钱清镇服装集聚区。
法定代表人：曹成学。
被告：绍兴柯桥鑫井纺织有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道余渚村。
法定代表人：诸葛永浩。
被告：秦淞，男，1966年11月16日出生，户籍所在地辽宁省沈阳市沈河区。
被告：柳玉红，女，1981年8月18日出生，户籍所在地辽宁省建昌县。
被告：曹成学，男，1967年10月11日出生，户籍所在地吉林省永吉县。
被告：崔甄寓，女，1970年1月23日出生，户籍所在地吉林省永吉县。
第三人：绍兴柯桥中国轻纺城新东区市场开发有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区中国轻纺城新东区市场三楼。
法定代表人：茹关筠，系董事长。
委托诉讼代理人：茅银海，该公司员工。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行（以下简称华夏银行绍兴分行）为与被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司（以下简称秦绣公司）、绍兴柯桥盛彩纺织有限公司（以下简称盛彩公司）、绍兴柯桥鑫井纺织有限公司（以下简称鑫井公司）、秦淞、柳玉红、曹成学、崔甄寓金融借款合同纠纷一案，于2018年1月4日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，根据原告的申请依法作出（2018）浙0603执保33号的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1、被告秦绣公司偿还原告借款本金人民币375万元，并支付从欠息之日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）；2、原告就上述第一项债权，对质押财产被告秦淞在绍兴市柯桥区中国轻纺城联合市场交易区A区1楼042号营业房的使用权和优先承租权，经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额270万元及相应利息范围内享有优先受偿权；3、被告鑫井公司对秦绣公司上述债务在主债权本金余额50万元及相应利息范围内（含复利、逾期利息）承担连带清偿责任；4、被告盛彩公司、秦淞、柳玉红、曹成学、崔甄寓对秦绣公司上述债务承担连带清偿责任。在诉讼过程中，为查明本案事实，本院依职权追加绍兴柯桥中国轻纺城新东区市场开发有限公司（以下简称轻纺城新东区公司，原名称绍兴县中国轻纺城新东区市场开发有限公司）作为第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序，由审判员鲁国强独任审判，并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王耀、余洪,第三人轻纺城新东区公司的委托诉讼代理人茅银海到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2004年11月10日，被告秦淞作为乙方，与甲方轻纺城新东区公司签订了《营业房使用权转让合同》一份，约定：甲方将位于绍兴104国道以北，湖西路以西的中国轻纺城联合市场A区第一层第042号营业房使用权转让给乙方，使用期限为永久性，即自交付房屋之日起至该房屋所及土地使用权证规定的使用年限到期日期（二0四四年三月三十一日）止；房屋用途为经营纺织品面料，在使用权期限内乙方可以将该营业房的使用权全部或部分再转让他人使用；双方另对其他权利义务进行约定。
2016年9月28日，原告与被告秦绣公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告秦绣公司为借款人，原告为贷款人，贷款金额为375万元，贷款期限自2016年9月28日始至2017年9月28日止；贷款利率为年利率6.9%，利息自贷款发放之日起计算；还款方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人对不能按时支付的利息，应按本合同约定的罚息利率支付复利，直至清偿本息为止。合同还就双方其他权利义务进行了约定。
同日，原告与被告秦淞签订《个人质押合同》一份，约定：被告秦淞为出质人，原告为质权人，被告秦淞自愿为被告秦绣公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下的债权提供质押担保；质押财产为秦淞名下绍兴市柯桥区中国轻纺城联合市场交易区A区1楼042号营业房的使用权和优先承租权；担保范围包括本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、诉讼费等乙方为实现质权、实现主债权而发生的合理费用。合同还就双方其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，原告与被告秦淞办理了登记手续，并取得了编号为NO：30013918的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》一份。
2016年6月30日，原告与被告盛彩公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告盛彩公司作为保证人自愿为原告与债务人秦绣公司在2015年6月30日至2017年6月30日期间发生的借款债权提供最高本金余额为380万元的连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；合同还约定了其他权利义务。
2016年9月28日，原告与被告鑫井公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告盛彩公司作为保证人自愿为原告与债务人秦绣公司在2016年9月28日至2026年9月28日期间发生的借款债权提供最高本金余额为50万元的连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；合同还约定了其他权利义务。
2015年6月30日，原告与被告秦淞、柳玉红签订《个人最高额保证合同》一份，约定：被告秦淞、柳玉红作为保证人自愿为原告与债务人秦绣公司在2015年6月30日至2019年6月30日期间发生的借款债权提供最高本金余额为400万元的连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；合同还约定了其他权利义务。
2015年6月30日，原告与被告曹成学、崔甄寓签订《个人最高额保证合同》一份，约定：被告曹成学、崔甄寓作为保证人自愿为原告与债务人秦绣公司在2015年6月30日至2019年6月30日期间发生的借款债权提供最高本金余额为380万元的连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；合同还约定了其他权利义务。
合同签订后，原告依约于2016年10月28日向被告秦绣公司发放了贷款375万元。在合同履行过程中，被告秦绣公司于2017年7月21日开始欠息，除2017年8月21日还息53.87元、9月6日还息3000元、9月21日还息0.02元外，再无付息。贷款到期后亦未归还本金。担保人亦未履行担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》、《个人质押合同》、《最高额保证合同》、《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》、《营业房使用权转让合同》、借款凭证及原告和第三人的陈述所证实。
本院认为：原告与被告秦绣公司签订的《流动资金借款合同》，与被告盛彩公司，与被告鑫井公司分别签订的《最高额保证合同》，与被告秦淞、柳玉红，与被告曹成学、崔甄寓分别签订的《个人最高额保证合同》，与被告秦淞签订的《个人质押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且贷款已到期，但被告秦绣公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告起诉要求被告秦绣公司归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告秦淞自愿以其承租营业房的使用权及优先承租权为讼争借款提供担保，并办理了相应的登记手续，他项权已依法设立，然根据转让合同案涉营业房的使用权无优先承租权，故对于原告要求就案涉营业房的使用权及优先承租权优先受偿的诉讼请求本院予以调整。被告盛彩公司、鑫井公司、秦淞和柳玉红、曹成学和崔甄寓作为连带责任保证人在主债务人被告秦绣公司未能履行还本付息义务的情形下亦应当承担连带保证责任，故对于原告起诉要求被告盛彩公司、鑫井公司、秦淞和柳玉红、曹成学和崔甄寓在约定的保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。各被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金375万元及该款自2017年7月21日起至实际款清之日止按中国人民银行相关规定及案涉合同的约定计算的利息（含罚息、复息，并应扣除已支付的3053.89元利息）。
被告绍兴柯桥鑫井纺织有限公司对被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司的上述债务在最高本金余额人民币50万元及利息(含罚息、复息)范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司追偿；
被告绍兴柯桥盛彩纺织有限公司对被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司的上述债务在最高本金余额人民币380万元及利息(含罚息、复息)范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司追偿；
被告秦淞、柳玉红对被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司的上述债务在最高本金余额人民币400万元及利息(含罚息、复息)范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司追偿；
被告曹成学、崔甄寓对被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司的上述债务在最高本金余额人民币380万元及利息(含罚息、复息)范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告绍兴柯桥秦绣纺织有限公司追偿；
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行有权就上述第一项债权对被告秦淞提供的编号为NO：30013918的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》项下的营业房使用权在最高主债权本金余额270万元及相应利息(含罚息、复息)范围内依法定程序优先受偿；
驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
本案受理费36800元，依法减半收取18400元，财产保全费5000元，以上合计23400元，由七被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 鲁国强
二〇一八年三月二十六日
书记员 李燕婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。