广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0502民初644号
原告：某银行，住所地北海市四川路**号万家兴大厦*楼商铺。
法定代表人：邓某某，行长。
委托代理人：刘业光，广西汇百川律师事务所律师。
被告：许某某，女，1979年12月30日出生，汉族，住广西北海市海城区，公民身证号码：450203197912301064。
被告：李某某，男，1973年9月14日出生，汉族，住广西陆川县。
原告某银行与被告许某某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人刘业光到庭参加诉讼，被告许某某、李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告许某某、李某某于2015年8月23日签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；2、判令被告许某某、李某某共同偿还原告借款本金602470.41元和支付利息19958.03元（利息计自2016年2月28日起至2016年11月13日止，以后按合同约定另计至被告清偿全部本息止）给原告；3、判决两被告共同向原告支付因实现债权所发生的律师费28300元；4、判决原告对被告许某某、李某某名下的坐落于北海市云南路东五巷12号房屋[北房权证(2004)字第00060218号、北房权证（2004）共字第000084**号；北国用（2004）第804734号]享有以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告许某某、李某某是夫妻关系。被告许某某、李某某与原告于2015年8月23日签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：45020120150043879），约定被告许某某向原告借款63万元用于经营手机及配件购销，并以其名下的坐落于北海市云南路东五巷12号房屋[北房权证(2004)字第00060218号、北房权证（2004）共字第000084**号；北国用（2004）第804734号]为借款提供担保。合同还约明借款期限、借款利率、还款方式和违约责任等事项。2015年8月28日，原告与被告许某某、李某某在北海市房地产交易中心办理了抵押物抵押登记（N北房他证2015字第××号）。2015年8月31日，原告依约向被告许某某发放借款人民币63万元。但被告许某某至今已连续逾期未有按照合同的约定偿还借款本金和支付利息，截止2016年11月13日止，其已拖欠本金602470.41元和利息19958.03元未有偿还和支付。原告多次催促，但被告拒不履行合同义务。被告的行为已构成严重违约，侵害了原告的合法权益，原告为此诉至本院。
原告在举证期限内向本院提交的证据有：
证据一：被告许某某身份证、被告李某某身份证、结婚证，证明被告主体；
证据二：个人购房担保借款合同、房地产抵押清单、房屋他项权证书、房屋所有权证、土地使用权证、个人借款凭证、还贷欠贷信息、通知书，证明被告与原告之间的借款、抵押、保证以及被告拖欠本息的事实；
证据三：委托代理合同及凭证，证明原告发生律师费的事实；
证据四、律师费发票，证明原告因为诉讼产生的律师费。
被告许某某、李某某未作书面答辩，未提交证据，也未到庭参加诉讼。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告许某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及质证的权利。
综合全案证据，本院认定事实如下：被告许某某与被告李某某是夫妻关系。2015年8月23日，原告作为债权人，被告许某某作为借款人，被告许某某、李某某作为抵押人签订了一份《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》（编号：45020120150043879），约定许某某向原告借款陆拾叁万元用于经营手机及配件购销，借款期限自2015年8月23日起至2025年8月22日止，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾。以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，采用等额本息还款法。担保方式为：被告许某某用其名下的位于北海市云南路东五巷12号房屋提供抵押担保。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。
上述位于北海市云南路东五巷12号房屋[北房权证(2004)字第00060218号、北房权证（2004）共字第000084**号]于2015年8月28日在北海市房地产交易中心办理了抵押登记，编号为：N北房他证(2015)字第××号。
原告于2015年8月31日向被告许某某发放了贷款63万元，被告许某某借款后没有按照合同约定按期归还借款本金及支付利息，截止至2016年11月13日，被告许某某共欠原告借款本金602470.41元和利息19958.03，因被告没有按约归还本息，原告为此诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》是合同各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定全面履行自己的权利义务。本案原告已依约将借款发放给被告，但许某某没有按照借款合同约定的期限归还借款本金及支付利息，其行为已构成违约，原告要求解除双方签订的借款合同，以及要求被告许某某归还所欠借款本息及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李某某与被告许某某是夫妻关系，涉案借款行为发生在许某某与李某某婚姻关系存续期间，李某某应承担共同还款的义务。
原、被告在《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》中约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告因本案的诉讼，向广西汇百川律师事务所支付了28300元律师代理费，该费用的收取标准，符合行业的规定。故原告要求被告支付原告律师代理费28300元的请求，合法有据，本院予以支持。
被告许某某用其名下的坐落于北海市云南路东五巷12号房屋[北房权证(2004)字第000602**号、北房权证（2004）共字第00008410]作为涉案借款的抵押担保物，且已办理了抵押登记手续，故原告要求在实现涉案债权时对上述房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告某银行与被告许某某、李某某签订的《中国农业银行股份有限公司广西区分行个人担保借款合同》（合同编号为45020120150043879）；
二、被告许某某、李某某共同归还借款602470.41元、利息19958.03元（利息暂计至2016年11月13日，以后按涉案合同编号为45020120150043879《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》中约定计算至实际清偿之日止）给原告某银行；
三、被告许某某、李某某共同偿还律师代理费28300元给原告某银行；
四、原告某银行对被告许某某名下的位于北海市云南路东五巷12号房屋[北房权证(2004)字第000602**号、北房权证（2004）共字第00008410]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费10306元，诉讼保全费3773.64元，公告费350元，合计14429.64元，由被告许某某、李某某负担（该费用原告已向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费10306元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 谭晓明
人民陪审员 李石珍
人民陪审员 庞茗茜
二〇一七年十一月七日
书 记 员 张伍英