福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0305民初5113号
原告：中国银行股份有限公司莆田市秀屿支行，住福建省莆田市秀屿区笏石街顶社路口。统一社会信用代码：9135030570534361XU。
负责人：陈剑超，行长。
委托诉讼代理人：孙霞，福建众益律师事务所执业律师，特别代理。
被告：福建东方红木业有限公司，住福建省莆田市秀屿区木材加工区(东峤镇前沁村)，统一社会信用代码：913503055959962217。
法定代表人：詹逢祥。
委托诉讼代理人：唐志峰，北京市京师律师事务所执业律师，特别代理。
被告：詹逢祥，男，1979年1月17日出生，汉族，住福建省�田市秀屿区。
被告：陈志红，女，1979年1月27日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告中国银行股份有限公司莆田市秀屿支行（以下简称中国银行秀屿支行）与被告福建东方红木业有限公司（以下简称东方红公司）、詹逢详、陈志红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行秀屿支行的委托诉讼代理人孙霞、被告东方红公司的委托诉讼代理人唐志峰到庭参加诉讼，被告詹逢详、陈志红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国银行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1、判令东方红公司偿还中国银行秀屿支行借款本金4472234.64元,并自2017年5月4日起至还�借款本息之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2017年11月6日，利息60372.92元，罚息、复利91253.55元）；2、判令东方红公司支付中国银行秀屿支行因本案支出的律师费6000元；3、判令中国银行秀屿支行对东方红公司提供抵押的座落于莆田市秀屿区木材加工区的土地使用权[土地使用权证号：莆国用（2013）第N2013047号]及项上在建工程的拍卖、变卖、折价价款所得享有优先受偿权；4、判令詹逢祥、陈志红对上述债务承担连带还款责任。事实与理由：2015年2月5日，作为甲方的东方红公司与作为乙方的中国银行秀屿支行签署编号2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》，约定：乙方（指中国银行秀屿支行，下同）同意向甲方（指东方红公司，下同）提供授信额度450万元。在本协议约定授权额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围按照循环使用方式使用相应额度。授信额度使用期限为本协议生效之日起至2017年2月5日。对于本协议项下单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由詹逢祥、陈志红提供最高额保证，由东方红公司提供最高额抵押。下列事项之一构成或视为甲方在本协议和单项协议项下的违约事件：1、甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：。4、宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任。除当事人另有约定外，在本协议、单项协议生效后，因订立、履行本协议、单项协议所发生的或与本协议、单项协议有关的一切争议，双方可通过协商解决。2015年2月5日，中国银行秀屿支行与作为保证人的詹逢祥、陈志红签署编号2015年SME莆人最保字006号《最高额保证合同》，约定詹逢祥、陈志红为东方红公司与中国银行秀屿支行之间签署的编号2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》及单项协议项下的债务提供连带保证责任。2015年2月5日、2015年4月3日，作为抵押权人的中国银行秀屿支行与作为抵押人的东方红公司分别签署编号2015年SME莆人最抵字006号、2015年SME莆人最抵字006-1号《最高额抵押合同》，约定为东方红公司与中国银行秀屿支行之间签署的编号2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》及单项协议项下的债务提供抵押担保，抵押物为座落于莆田市秀屿区木材加工区的土地使用权[土地使用权证号：莆国用（2013）第N2013047号]及项上在建工程。2015年2月10日，中国银行秀屿支行与东方红公司就上述抵押物办理抵押登记，抵押权人为中国银行秀屿支行。基于上述授信协议，中国银行秀屿支行与东方红公司分别于2016年4月29日、2016年10月26日签署编号2015年SME莆人借字006-3号、2015年SME莆人借字006-4号《流动资金借款合同》，分别约定：借款金额300万元、150万元。借款期限为12个月。借款利率为浮动利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定罚息利率计收罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定罚息利率计收复利。下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按合同的约定履行了对贷款人的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：。4、宣布本合同、借款人与贷款人之前的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任。2016年5月4日、2016年10月27日，中国银行秀屿支行分别向东方红公司发放贷款300万元、150万元。2017年5月4日起，东方红公司未能按照约定还款。截至2017年11月6日，东方红公司尚欠本金4472234.64元、利息60372.92元、罚息、复利91253.55元。经中国银行秀屿支行多次催讨，东方红公司拒不还款，其行为已经构成违约。根据合同的约定中国银行秀屿支行有权宣布授信额度协议项下的贷款全部提前到期，并对抵押物行使抵押权。詹逢祥、陈志红系合同债务的连带保证人，依法应承担连带还款责任。
东方红公司辩称：其公司确有收到贷款450万�，但截至2017年9月8日已偿还了413779.38元；2、其公司与中国银行秀屿支行之间约定若其公司于2017年5月4日向中国银行秀屿支行支付7.2万元就可办理过桥贷，其公司已经依约支付了7.2万元，但中国银行秀屿支行并未按照约定，为其公司办理过桥贷；3、目前其公司在办理相关的房产证书，但需中国银行秀屿支行的协助才能办理相关产权证书，待相关产权证书办理完成之后，即可依约偿还贷款；4、詹逢详与陈志红于2016年1月4日已经登记离婚。
詹逢详、陈志红未作任何答辩。
中国银行秀屿支行在本院指定的举证期限内提供以下证据：
1、2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》、2015年SME莆人借字006-3号《流动资金借款合同》、2015年SME莆人借字006-4号《流动资金借款合同》各一份，欲证明2015年2月5日，东方红公司与中国银行秀屿支行签署2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》，约定乙方同意向甲方提供授信额度450万元；基于上述授信协议，中国银行秀屿支行与东方红公司分别于2016年4月29日、2016年10月26日签署2015年SME莆人借字006-3号、2015年SME莆人借字006-4号《流动资金借款合同》，分别约定：借款金额300万元、150万元，借款期限为12个月。上述合同对利息和罚息、违约事件、管辖等内容进行了约定。
经质证，东方红公司对该证据的真实性没有异议，但认为合同中对借款的利息、罚息、违约金的约定是重复的，不应当多项主张。
2、2015年SME莆人最抵字006号最高额抵押合同、2015年SME莆人最抵字006-1号《最高额抵押合同》、他项权利证明、国有土地使用证、在建工程�押登记证明各一份，欲证明东方红公司提供座落于莆田市秀屿区木材加工区的土地使用权[土地使用权证号：莆国用（2013）第N2013047号]及项上在建工程，为本案债务提供抵押担保，2015年2月10日，中国银行秀屿支行与东方红公司就上述抵押物办理抵押登记，抵押权人为中国银行秀屿支行的事实。
经质证，东方红公司对该组证据的真实性没有异议。
3、2015年SME莆人最保字006号《最高额保证合同》一份，欲证明詹逢祥、陈志红为东方红公司与中国银行秀屿支行之间签署的编号2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》及单项协议项下的债务提供连带保证责任的事实。
经质证，东方红公司对该组证据的真实性没有异议。
4、2015年SME莆人�字006-3号《提款申请书》、编号2015年SME莆人提字006-4《提款申请书》、《借款借据》一份，欲证明东方红公司分别于2016年4月29日、2016年10月26日向中国银行秀屿支行申请300万元、150万元借款，中国银行秀屿支行依约分别于2016年5月4日、2016年10月27日向东方红公司发放贷款300万元、150万元的事实。
经质证，东方红公司对该组证据的真实性没有异议。
5、委托代理合同和福建增值税专用发票各一份，欲证明中国银行秀屿支行因本案支出律师费6000元的事实。
经质证，东方红公司对该组证据的真实性没有异议。
6、詹逢详、陈志红的结婚证复印件一份，欲证明双方系夫妻关系的事实。
经质证，东方�公司对该证据的真实性没有异议，但认为詹逢详、陈志红已于2016年1月4日登记离婚。
7、还款明细一份，欲证明东方红公司尚欠中国银行秀屿支行相关的借款本金及利息、罚息等的事实。
经质证，东方红公司对该证据的真实性没有异议，但认为其已经偿还了413779.38元，且系支付本金和利息，而非支付罚息。
东方红公司就其主张提供以下证据：
1、贷款资金明细账一份，欲证明东方红公司已经偿还了413779.38元，且该笔还款系偿还本金及利息的事实。
经质证，中国银行秀屿支行对该证据的真实性有异议，认为该证据系东方红公司单方制作，具体的欠款金额应当以中国银行秀屿支行提供的还款明细为准。
2、莆田市中小企业融资再担保有限公司过桥担保资金使用申请表复印件、莆田市中小企业融资再担保有限公司过桥担保资金使用审核表复印件各一份，证明东方公司符合政府支持的过桥资金的担保情况，其符合过桥资金的使用的事实。
经质证，中国银行秀屿支行对该证据的真实性有异议，认为该组证据与本案无关，双方之间借款的权利义务应当以双方签订的合同为准。
3、莆田市建设工程地下管线竣工成果报告书复印件、莆田市建设工程竣工测量成果报告书复印件、消防验收材料复印件各一份，欲证明东方红公司在经营上存在一定困难，但其在积极办理相关产权证书，待中国银行秀屿支行协助其办理相关产权证书后，就能偿还相关贷款的事实。
经质证，中国银行秀屿支行对该证据的真实性有异议，认为该组证据系复印件，且中国银行秀屿支行系案涉抵押物的抵押权人，依法享有优先受偿权。
4、离婚登记证明复印件一份，欲证明詹逢详、陈志红于2016年1月4日登记离婚的事实。
经质证，中国银行秀屿支行对该证据的真实性有异议，认为该证据系复印件，本案债务系夫妻共同债务，且双方也签订了最高额保证合同，故并不影响陈志红承担共同还款责任。
詹逢详、陈志红在本院指定的举证期限内未提供任何证据。
本院经审查认为，中国银行秀屿支行提供的第一至第五组、第七组证据客观真实、来源合法，经质证东方红公司对中国银行秀屿�行提供的上述证据的真实性均没有异议，本院予以确认。中国银行秀屿支行提供的第六组证据、东方红公司提供的第二至第四组证据与本案不具有关联性，不予审查。东方红公司提供的第一组证据实际系当事人陈述，东方红公司应提供其他证据加以佐证。因詹逢详、陈志红拒不到庭，又未在本院指定的举证期限内提交证据或提出异议，视为自动放弃举证、质证和辩解权利。
根据以上有效证据及法庭调查，本院认定本案事实如下：
詹逢详、陈志红于2001年1月17日登记结婚。2015年2月5日，东方红公司与中国银行秀屿支行签署2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》，双方约定乙方同意向甲方提供授信额度450万元。在协议约定授权额度使用期限内，甲方可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度�围按照循环使用方式使用相应额度。授信额度使用期限为协议生效之日起至2017年2月5日。对于协议项下单项协议发生的甲方对乙方的债务，由詹逢祥、陈志红提供最高额保证，由东方红公司提供最高额抵押；双方并对违约事项进行约定，并约定甲方违约乙方下宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并有权行使担保物权以及要求保证人承担保证责任。2015年2月5日，中国银行秀屿支行与詹逢祥、陈志红签署2015年SME莆人最保字006号《最高额保证合同》，约定詹逢祥、陈志红为东方红公司与中国银行秀屿支行签署的2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》及单项协议项下的债务以及2015年2月5日起至2017年2月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其其他授信业务合同提供连带保证责任，担保的债权为最高本金余额450000元，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；还约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2015年2月5日、2015年4月3日，中国银行秀屿支行与东方红公司分别签署2015年SME莆人最抵字006号、2015年SME莆人最抵字006-1号《最高额抵押合同》，约定东方红公司将其名下的座落于莆田市秀屿区木材加工区的土地使用权[土地使用权证号：莆国用（2013）第N2013047号]及项上在建工程为东方红公司与中国银行秀屿支行2015年SME莆人授字006号《授信额度协议》及单项协议项下的债务及单项协议项下的债务以及2015年2月5日起至2017年2月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其其他授信业务合同提供抵押担保，担保债权最高本金余额为26367400元。2015年2月10日，案涉土地使用权办理了抵押登记手续，抵押权人为中国银行秀屿支行；2015年7月2日，案涉在建工程办理了抵押登记手续，抵押权人为中国银行秀屿支行。基于上述授信协议，中国银行秀屿支行与东方红公司分别于2016年4月29日、2016年10月26日签署2015年SME莆人借字006-3号、2015年SME莆人借字006-4号《流动资金借款合同》，分别约定东方红公司分别向中国银行秀屿支行借款金额300万元、150万元；借款期限为12个月；借款利率为浮动利率，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；按季结息，每季度末的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约�罚息利率计收罚息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定罚息利率计收复利。2016年5月4日、2016年10月27日，中国银行秀屿支行依约分别向东方红公司发放贷款300万元、150万元，借款借据均载明期限为一年。东方红公司偿还了2017年3月20日前的利息和部分本金。截至2017年11月6日，东方红公司尚欠本金4472234.64元、利息60372.92元、罚息、复利91253.55元。经中国银行秀屿支行多次催讨，东方红公司拒不还款。中国银行秀屿支行因本案债权支出6000元律师费。
本院认为，本案涉及的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》等均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。现贷款期限已经届满，中�银行秀屿支行请求东方红公司偿还拖欠的借款本金4472234.64元及合同约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，应予支持。东方红公司主张其已经偿还的款项应先抵偿本金和利息，不应抵偿罚息，但未提供任何证据证实该清偿顺序系双方合同约定，不予采信。东方红公司自愿以其所有的土地使用权及在建工程为其对中国银行秀屿支行的债务设定了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，本案债务发生于上述抵押期间内，中国银行秀屿支行依法就该抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高债权本金数额26367400元为限。詹逢祥、陈志红与中国银行秀屿支行签订了《最高额保证合同》，自愿为东方红公司与中国银行秀屿支行签订的案涉《流动资金借款合同》产生的债务提供最高本金余额450万元的连带责任保证，且在合同中约定“债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，故詹逢祥及陈志红应对本案债务以最高债权本金数额450万元为限承担连带保证责任。詹逢祥、陈志红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据和提出异议，视为自动放弃举证和辩解权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十六条(?javascript:SLC(89386,176)?)、第一百七十九条(?javascript:SLC(89386,179)?)、第二百零三条(?javascript:SLC(89386,203)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第十四条、第十八条(?javascript:SLC(12418,18)?)、第二十一条(?javascript:SLC(12418,21)?)第一款，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
福建东方红木业有限公司应在本判决生效之日起五日内支付给中国银行股份有限公司莆田市秀屿支行借款本金4472234.64元，并自2017年3月21日起至还款之日止按合同约定标准继续计算利息、罚息、复利；
福建东方红木业有限公司应在本判决生效之日起五日内支付给中国银行股份有限公司莆田市秀屿支行律师费6000元；
中国银行股份有限公司莆田市秀屿支行对福建东方红木业有限公司提供最高额抵押的座�于莆田市秀屿区木材加工区的土地使用权[土地使用权证号：莆国用（2013）第N2013047号]及项上在建工程的拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权（以最高债权本金数额26367400元为限）；
詹逢详、陈志红对第一、第二项债务承担连带偿还责任（以最高债权本金数额450万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43356元，由福建东方红木业有限公司。詹逢详、陈志红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建�莆田市中级人民法院。
审 判 长 方慧敏
人民陪审员 林德成
人民陪审员 黄超平
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 林 超
附相关法律条文及法官提示：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
附相关法律条文及法官提示：
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，�权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范�。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。