宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初12661号
原告：中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行。统一社会信用代码91330212704807574A。住所地：浙江省宁波市鄞州区惠风东路***号。
代表人：韩朝阳，系分行行长。
委托诉讼代理人：张灜，浙江天册（宁波）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨慧芳，浙江天册（宁波）律师事务所律师。
被告：郭伟宏，男，1979年11月29日出生，汉族，住宁波市江北区。
被告：柴慧君，女，1982年9月19日出生，汉族，住宁海县。
原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行为与被告郭伟宏、柴慧君金融借款合同纠纷一案，于2017年12月15日向本院提起诉讼，诉请判令：1.被告郭伟宏返还原告借款本金303956.38元，并支付利息、罚息、复利合计8504.11元（暂计至2017年10月26日，以后罚息、复利按合同约定计算至款项实际清偿之日止）；2.被告郭伟宏支付原告为实现债权的律师费5000元；3.原告对登记在被告郭伟宏名下座落于宁波市江北区洪塘街道盛世嘉苑21幢120号501室【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××，土地使用权证号甬国用（2009）第0507366号】享有抵押权，有权在抵押范围内以该房产拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿；4.被告柴慧君对上述第1、2项诉请承担连带清偿责任。
本院经审理认定：2010年11月30日，原告与两被告签订《个人担保借款合同》一份（合同编号为8202012010004756）。约定：被告郭伟宏向原告借款430000元用于综合消费，借款期限自2011年1月20日至2026年1月19日，借款利率为中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮20％，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，还款方式为等额本息还款法。若未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。如借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放的借款，有收提前行使担保权。被告柴慧君作为保证人为上述债务提供连带责任保证担保，保证期间为每期还款日起二年。上述借款以登记在被告郭伟宏名下座落于宁波市江北区洪塘街道盛世嘉苑21幢120号501室房地产【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××，土地使用权证号甬国用（2009）第0507366号】作为抵押，并办理抵押登记。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权和抵押权的一切费用。合同还对违约责任、争议解决方式等其他权利义务进行了约定。2011年2月9日，原告依约发放贷款430000元。至2017年10月26日，被告尚欠原告借款本金余额303956.38元，利息、复利、罚息共计8504.11元。为实现债权，原告支出律师费5000元。
上述事实有原告提供的《个人担保借款合同》、个人借款凭证、房地产抵押清单、房产权、土地证、他项权证、委托代理合同、律师费发票、补充协议、欠费清单等证据在案证实。
本院认为：原告与两被告签订的《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告郭伟宏未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告归还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告柴慧君作为保证人亦应在其担保责任范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。两被告与原告之间就律师费的承担有明确的约定，现原告支出的合理的律师费应由被告郭伟宏、柴慧君承担。被告郭伟宏将登记在其名下的座落于宁波市江北区洪塘街道盛世嘉苑21幢120号501室房地产抵押给原告并办理了他项权证，原告对上述房产享有抵押权，有权根据合同约定在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭伟宏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行借款本金303956.38元，并支付暂算至2017年10月26日的利息、罚息、复利合计8504.11元，之后的罚息、复利（复利仅对利息计收）按约计算至款项付清之日，并赔偿原告为实现债权所支出的费用5000元；
二、原告中国农业银行股份有限公司宁波鄞州分行对登记在被告郭伟宏名下座落于宁波市江北区洪塘街道盛世嘉苑21幢120号501室房地产【房屋所有权证号：甬房权证江北字第××，土地使用权证号甬国用（2009）第0507366号】享有抵押权，有权以该房产拍卖、变卖、折价所得的价款按抵押顺序在抵押担保范围内优先受偿；
三、被告柴慧君对上述第一项被告郭伟宏的还款义务承担连带清偿责任，柴慧君在承担保证义务后，有权向债务人郭伟宏追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费6062元，财产保全费2107元，共计8169元，由被告郭伟宏、柴慧君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 葛艳君
人民陪审员 王军锋
人民陪审员 何凤瑛
二〇一八年四月十三日
代书 记员 杨 露
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。