福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第3854号
原告永春县农村信用合作联社城关信用社，住所地福建省永春县文彬商业城荣华楼店面。
代表人王文锡，该社主任。
委托代理人张著安，该社信贷员。
被告吴明杰，男，1975年8月10日出生，汉族，住福建省永春县。
被告陈少斌，女，1978年8月1日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住福建省永春县。
被告肖萍萍，女，1952年7月4日出生，汉族，住福建省永春县。
被告吴明燕，男，1980年4月4日出生，汉族，住福建省永春县。
被告吴建芬，女，1981年9月28日出生，汉族，户籍地福建省浦城县，现住福建省永春县。
原告永春县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告城关信用社的委托代理人张著安到庭参加诉讼，被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告城关信用社诉称，2012年10月22日，被告吴明杰以购买店面为由，由吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬共有的房产［位于永春县××××，房产证号码：永春房权证××字第××号，土地证号码：永春国用（××）第××号］作抵押，向原告借款人民币500000元，借款期限从2012年10月22日起至2022年10月21日止，执行月利率为7.095833‰，合同约定实行等额本息法，按月结息。如借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回未到期贷款，贷款人有权解除合同。借款人从2014年7月起未按合同约定按月还款，经原告多次催讨被告吴明杰仍未归还所欠贷款本息，截止2015年8月20日尚欠本金441132.93元及利息18337.96元，已经构成违约，严重影响原告债权的实现。另该笔债务发生于吴明杰与陈少斌夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，陈少斌也应承担共同还款责任。请求判令：1、解除原告与被告吴明杰于2012年10月22日签订的借款合同（合同编号20121455）；2、被告吴明杰立即偿还向原告借款本金441132.93元及从2014年7月1日起至还款之日止的利息（利息计算方法按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算），陈少斌承担共同还款责任；3、对被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬共有的房产［位于永春县××××，房产证号码：永春房权证××字第××号，土地证号码：永春国用（××）第××号］折价或以拍卖变卖价款优先受偿；4、本案的受理费及相关费用由被告承担。因起诉后被告有部分偿还利息，原告当庭变更第二项关于利息部分的诉讼请求，请求偿还截至2015年11月15日尚欠的利息22545.37元及从2015年11月16日起至还款日止的利息（利息计算方法按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算）。
被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬均未作任何答辩。
经审理查明，2012年10月22日，被告吴明杰以购买店面为由，与原告城关信用社签订借款合同（合同编号：20121455），向原告借款500000元，约定：借款期限自2012年10月22日起至2022年10月21日止；月利率7.095833‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为等额本息还款法，按每个月还款，还款日为每季末月或期末月的20日；借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同。同日，被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬与原告城关信用社签订抵押合同（合同编号：20121455），以被告吴明杰、肖萍萍、吴明燕所有的坐落于永春县××××的房屋［所有权证：永春房权证××字第××号，土地使用权证：永春国用（××）第××号］作为抵押物，并办理了抵押登记［房屋他项权证：永春房他证××字第××号，土地他项权证：永春他项（××）第××号］，约定为原告按主合同（即涉案借款合同）与被告吴明杰所形成的债权提供抵押担保，约定：被担保的主债权本金数额为500000元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。上述合同签订次日，原告即依合同约定向被告吴明杰支付借款500000元。借款后，被告吴明杰未依约偿还借款本息，致原告诉至本院，截至2015年11月15日，该笔借款本金尚欠441132.93元，利息尚欠22545.37元。
另查明，被告陈少斌与被告吴明杰系夫妻关系，双方于2002年12月4日办理结婚登记手续，本案债务发生于二被告婚姻关系存续期间；被告吴建芬与被告吴明燕亦系夫妻关系。
上述事实，有原告的庭审陈述及其在举证期限内提供的借款合同、抵押合同、借款借据、房产他项权证、国有土地他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、结婚证等证据予以证明。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼，又未提出任何答辩及证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
本院认为，原告城关信用社与被告吴明杰签订的借款合同，原告城关信用社与被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬签订的抵押合同，均是合同双方当事人在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且抵押房地产已经依法登记，因此上述二份合同均依法有效。被告吴明杰在借款后未能按约定期限偿还借款本息，已构成违约，因此，原告诉请解除借款合同，并请求被告吴明杰偿还借款本息，行使抵押权，符合合同约定，依法应予支持。本案涉及的债务为被告陈少斌与被告吴明杰婚姻关系存续期间被告吴明杰以个人名义所负的债务，原告与被告吴明杰并未明确约定此为个人债务，也没有证据证实被告吴明杰与被告陈少斌夫妻间实行分别财产制并为原告所知，所以，涉案债务应当按夫妻共同债务处理，原告请求被告陈少斌共同偿还借款本息，依法应予支持。被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零××条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第××十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告永春县农村信用合作联社城关信用社和被告吴明杰于2012年10月22日签订的《借款合同》（合同编号：20121455）。
二、被告吴明杰、陈少斌应于本判决生效之日起十日内支付原告永春县农村信用合作联社城关信用社利息22545.37元（截至2015年11月15日）。
三、被告吴明杰、陈少斌应于本判决生效之日起十日内支付原告永春县农村信用合作联社城关信用社借款本金441132.93元及其自2015年11月16日起至本判决确定的还款之日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。
四、原告永春县农村信用合作联社城关信用社有权以被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬抵押的坐落于永春县××××的房屋［所有权证：永春房权证××字第××号，土地使用权证：永春国用（××）第××号］折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百××十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8192元，减半收取4096元，由被告吴明杰、陈少斌、肖萍萍、吴明燕、吴建芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十××日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 吕建设
代理审判员 陈艳虹
人民陪审员 林小明
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 蔡珊珊
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。