福建省清流县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0423民初410号
原告：清流县农村信用合作联社，住所地福建省清流县龙津镇文化街123号，组织机构代码85578329-0。
法定代表人：谢晓宏，该社理事长。
委托代理人：邱绍明。
被告：清流县山城酒店有限公司，住所地福建省清流县龙津镇高树亭，统一社会信用代码913504236919065801。
法定代表人：刘清瑞，该公司董事长。
被告：黄友志，住福建省清流县。
被告：黄友瑞，住福建省清流县。
原告清流县农村�用合作联社（以下简称清流信用社）与被告清流县山城酒店有限公司（以下简称山城酒店）、黄友志、黄友瑞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清流信用社的委托代理人邱绍明到庭参加诉讼，被告山城酒店、黄友志、黄友瑞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清流信用社诉称：被告山城酒店于2015年1月16日向原告清流信用社借款500万元（人民币，下同），借款期限为1年，至2016年1月15日止，借款用途为无还款续贷，贷款月利率为9.146667‰。被告山城酒店提供位于清流县龙津镇高树亭的房产和土地作抵押，并在清流县房屋交易管理所和清流县国土资源局办理了抵押登记。被告黄友志、黄友瑞为该笔借款提供担保。现借款期限已届满，被告山城酒�未按合同约定归还借款本金及利息，截止2016年4月13日尚欠借款本金500万元及利息260，349.75元。原告清流信用社多次催收无果。为此，请求法院判令：1.被告山城酒店偿还原告清流信用社借款本金500万元及利息（计算至2016年4月13日止为260，349.75元，之后的利息另行计算）；2.被告黄友志、黄友瑞对以上债务承担连带清偿责任；3.如被告山城酒店未能履行偿还上述借款义务，原告清流信用社有权就被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告山城酒店未作答辩。
被告黄友志未作答辩。
被告黄友瑞未作答辩。
原告清流信用社为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1.原告清流信用社的《营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》、法定代表人身份证复印件，证明原告清流信用社的主体资格。
2.被告山城酒店的《营业执照》复印件2份、《组织机构代码证》复印件、《内资企业登记基本情况表》、《法定代表人身份证明》、法定代表人身份证复印件，证明被告山城酒店的基本身份信息。
3.（2014）闽清证字第003号《公证书》、李伟清的身份证复印件，证明被告黄友瑞委托李伟清行使其在山城酒店的全部股东权益和义务，并代表其签署与山城酒店相关的在银行、工商、税务、土地、房产等各有关部门的全部法律文件，委托期限为2014年1月6日至2016年1月5日止的事实。
4.（2013）闽清证字第356号《公证书》、刘清瑞的身份证复印件，证明余群委托刘清瑞行使其在山城酒�的全部股东权益和义务以及法定代表人的签名，并代表其签署与山城酒店有关的全部法律文件，包括在银行、工商、税务、土地、房产等各有关部门的签名及对外担保的权力及股东会决议上的签名，委托期限为2013年12月31日至2015年12月30日止的事实。
5.《流动资金借款合同》（合同编号：联社营业部农信抵借字（2015）0005号）、《申请书》、《股东会决议》、《董事会（股东会）同意借款决议书》、《贷款放款通知书》、《贷款发放凭证》、《贷款受托支付凭证》、《借款借据》，证明经被告山城酒店股东会同意和被告山城酒店申请，原告清流信用社与被告山城酒店于2015年1月16日签订了上述合同，双方对借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、罚息利率、权利义务和违约责任等进行了约定的事实。
6.《担保承诺书》2份、《保证合同》（合同编号：联社营业部农信抵借字（2015）0005号），证明被告黄友志、黄友瑞与原告清流信用社于2015年1月16日签订合同，由其对被告山城酒店在原告清流信用社处的上述借款形成的债务提供连带责任保证。
7.《股东会决议》、《董事会（股东会）同意抵押意见书》、《抵押合同》（合同编号：联社营业部农信抵借字（2015）0005号）及行政部门登记材料，证明被告山城酒店将其所有的位于清流县龙津镇高树亭的房产和土地使用权［房屋所有权证号：房权证清字第号、土地使用权证号：清国用（2014）第15870号］为上述借款形成的债务提供抵押担保，并已经在有权部门办理抵押登记［他项权证号：清房他证字第（2015）0089号、清他项（2015）0038号］。
8.《贷款明细帐》、《贷�利息试算清单》，证明截止2016年4月13日被告山城酒店尚欠借款本金500万元及利息260，349.75元的事实。
被告山城酒店、黄友志、黄友瑞未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，原告清流信用社提交的证据符合证据的客观性、关联系、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。
经审理查明：2013年12月31日，被告山城酒店的股东兼法定代表人余群委托刘清瑞行使其在被告山城酒店的全部股东权益、义务和法定代表人的签名，并代表其签署与被告山城酒店有关的全部法律文件，包括在银行、工商、税务、土地、房产等各有关部门的签名及对外担保的权力及股东会决议上的签名，委托期限为2013年12月31日至2015年12月30日。当日，余群到建省清流县公证处就上述事项进行了公证。
2014年1月6日，被告山城酒店的股东黄友瑞委托李伟清行使其在被告山城酒店的全部股东权益和义务，并代表其签署与被告山城酒店有关的全部法律文件，包括在银行、工商、税务、土地、房产等各有关部门的签名，委托期限为2014年1月6日至2016年1月5日。当日，黄友瑞到福建省清流县公证处就上述事项进行了公证。
2014年12月15日，被告山城酒店因2014年1月17日向原告清流信用社所借用于购买高档干货副食品的500万元到期无法偿还，而向原告清流信用社对该笔借款申请无还款续贷。
2015年1月16日，原告清流信用社与被告山城酒店签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：联社营业部农信抵借字（2015）第0005号）。双方对借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、罚息利率、权利义务和违约责任等进行了约定。其中，第一条约定，贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：一、借款金额为500万元。二、借款用途为无还款续贷。三、借款期限为自2015年1月16日起至2016年1月15日止。第二条约定贷款利率、罚息利率。一、贷款利率为月利率9.146667‰。二、罚息利率，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第四条约定，贷款资金支付。贷款人受托支付：贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。第六条约定还款方式。借款人按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第十条约定违约责任。借款人未按本�同约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权计收罚息。对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
2015年1月16日，原告清流信用社与被告黄友志、黄友瑞签订了一份《保证合同》（合同编号：联社营业部农信抵借字（2005）第0005号）。其中，第二条约定保证范围。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条约定保证方式。保证方式为连带责任保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。第四条约定保证期间。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第七条约定保证责任的承担。一、发生下列情形之一，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项如不足以清偿本合同所担保的债权，债权人有权选择将该款项用于偿还本金、利息、罚息或相关费用等：（一）主合同债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人按法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。……二、如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。如债权人放弃该担保物权、担保方式行使顺序发生变更或变更担保物权，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，担保的责任和范围不因此而减免。……第九条其他约定事项。……二、不论债务人将借款用于任何用途，保证人均愿对主合同项下全部债务承担连带责任保证。保证人有义务对债务人的借款款使用情况进行监督。……第十三条约定声明条款。一、保证人清楚地知悉债权人的经营范围、授权权限。二、保证已收到并阅知主合同所有条款，知悉主合同中所有权利义务。三、保证人已阅读本合同所有条款。应保证人要求，债权人已对本合同条款进行详尽说明。保证人对本合同条款的含义及相应法律后果已全面充分理解。
2015年1月16日，原告清流信用社与被告山城酒店签订了一份《抵押合同》，被告山城酒店以其坐落于清流县龙津镇高树亭的房地产［房屋所有权证号：房权证清字第号，土地使用权证号：清国用（2014）第15870号］为上述借款形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并已经在房地产行政管理部门办理了抵押登记［他项权证号：清房他证字第（2015）0089号、清他项（2015）0038号］。
被告山城酒店在届满期限届满后没有清偿债务，被告黄友志、黄友瑞亦没有履行连带清偿责任，截止2016年4月13日，尚欠借款本金500万元及利息、罚息、复利260，349.75元。原告清流信用社为此诉至本院。
本院认为：原告清流信用社与被告山城酒店签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，�及原告清流信用社与被告黄友志、黄友瑞签订的《保证合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方应按合同约定全面履行各自的义务。在相关合同签订后，被告山城酒店未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，应按照合同约定承担相应的责任。被告山城酒店自愿以其名下的房地产为该借款提供抵押担保，并已经办理了抵押登记，原告清流信用社有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告黄友志、黄友瑞自愿为被告山城酒店的债务提供连带责任保证，故应按合同约定承担连带清偿责任。被告山城酒店、黄友志、黄友瑞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告清流县山城酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告清流县农村信用合作联社借款本金500万元及利息、罚息、复利（计算至2016年4月13日止为260，349.75元，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按合同约定计算）；
二、若被告清流县山城酒店有限公司未履行本判决第一项确定的债务，则原告清流县农村信用合作联社有权在本判决第一项确定的债权范围内对被告清流县山城酒店有限公司所有的坐落于清流县龙津镇高树亭的房地产［房屋所有权证号：房权证清字第号，土地使用权证号：清国用（2014）第15870号］折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、被告黄友志、黄友瑞对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告黄友志、黄友瑞承担保证责任后，有权向被告清流县山城酒店有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费48，622元，由被告清流县山城酒店有限公司、黄友志、黄友瑞共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审 判 长 杨 木 森
审 判 员 余 忠 发
人民陪审员 邱 春 燕
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 谢紫薇（代）