宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第256号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：赵宏军。
委托代理人：史兴栋。
被告：卓国培。
被告：汪桂飞。
被告：奉化市元康供氧设备安装有限公司。
法定代表人：卓国培。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）与被告卓国培、汪桂飞、奉化市元康供氧设备安装有限公司（以下简称元康公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月23日进行诉前登记，后于2014年3月19日立案受理，依法组成合议庭于2014年4月28日公开开庭进行了审理。原告民生银行委托代理人赵宏军到庭参加诉讼，被告卓国培、汪桂飞、元康公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2011年4月18日，原告与被告卓国培、汪桂飞签订编号为个额贷字第119122011800210号的《个人额度借款合同》一份，合同约定被告卓国培在约定额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为900000元，另明确额度使用期间自2011年4月18日起至2014年4月18日，并对利率、还款方式、争议处理、违约责任承担等作了约定。该合同还约定，被告汪桂飞作为被告卓国培的共同借款人，愿意与被告卓国培共同承担该合同项下所有借款人的义务。同时，被告卓国培、汪桂飞与原告签订了一份编号为个高抵字第119122011800210号《个人最高额抵押合同》，合同约定被告卓国培以其名下坐落于奉化市大桥镇广平路207号301室房产为该上述贷款作抵押，所担保的最高债权额为900000元。同日，元康公司向原告出具《企业共同还款承诺书》一份，表示愿意对被告卓国培依借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任。2011年4月19日，原告依被告卓国培申请向其足额发放贷款900000元，借款到期日为2012年4月19日，执行年利率为8.266%。该笔贷款被告卓国培已清偿。2012年4月20日，原告再次向被告卓国培发放贷款900000元，借款到期日为2013年4月20日，执行年利率为10.2336%。但自2013年3月15日起，被告卓国培、汪桂飞未能按约付息，被告元康公司也未承担承担共同还款责任，截止至2013年9月25日，被告拖欠本息共计965561.43元。原告为保障其合法权益，现诉至本院，要求判令：1.解除原告与被告卓国培、汪桂飞签订的《个人额度借款合同》（后在庭审中原告撤回该项诉请）；2.被告卓国培、汪桂飞、元康公司立即向原告偿还贷款本金人民币900000元以及利息65561.43元（自2013年3月15日起暂算至2013年9月25日，之后的利息仍按借款合同约定计算，利随本清）；3.被告卓国培、汪桂飞、元康公司共同承担律师代理费45000元；（以上合计人民币1010561.43元）4.确认原告对位于被告卓国培名下的位于奉化市大桥镇广平路207号301室的抵押房产享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其诉称理由，提供了以下证据：
1.结婚证、2011年4月18日《个人额度借款合同》、股东会（股东大会）决议、《企业共同还款承诺书》各1份，用以证明被告卓国培、汪桂飞系夫妻，其与原告之间存在借款合同关系以及被告元康公司承诺共同还款的事实；
2.2011年4月18日《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证》各1份，用以证明被告卓国培与原告签订最高额抵押合同并办理抵押登记手续，将所有房产抵押给原告的事实；
3.2011年4月19日、2012年4月20日个人借款凭证各1份，用以证明原告已依约足额发放贷款的事实；
4.个人贷款欠款明细表1份，用以证明被告欠款总金额；
5.委托代理协议、律师费发票各1份，用以证明原告为实现债权而支付的律师费45000元的事实。
被告卓国培、汪桂飞、元康公司未答辩，亦无证据提交本院。
本院经审查认为，原告提供的结婚证系复印件，本院不作为定案依据；原告提供的其他证据均系原件或与原件核对无异，被告卓国培、汪桂飞、元康公司未到庭，系其放弃答辩及质证的权利，对上述证据，本院予以认定。综上，本院认定事实如下：
2011年4月18日，原告与被告卓国培、汪桂飞签订编号为个额贷字第119122011800210号的《个人额度借款合同》与编号为个高抵字第119122011800210号《个人最高额抵押合同》各一份，借款合同约定被告卓国培在约定额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为900000元，另明确额度使用期间为2011年4月18日起至2014年4月18日，并对利率、还款方式、争议处理、违约责任承担等作了约定，另约定被告汪桂飞作为被告卓国培的共同借款人，自愿与其共同承担该合同项下所有借款人的义务，连带清偿该合同项下所有应付款项；抵押合同约定被告卓国培以其名下坐落于奉化市大桥镇广平路207号301室房产为该上述贷款作抵押，并办理了抵押登记（他项权证号为：房他证奉化市字第2011-30**号），所担保的最高债权额为900000元。同日，元康公司向原告出具《企业共同还款承诺书》一份，表示愿意对被告卓国培依借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任。2011年4月19日，原告依被告卓国培申请向其足额发放贷款900000元，借款到期日为2012年4月19日，执行年利率为8.266%。该笔贷款已清偿。2012年4月20日，原告再次向被告卓国培发放贷款900000元，借款到期日为2013年4月20日，执行年利率为10.2336%。但自2013年3月15日起，被告卓国培、汪桂飞、元康公司未按约付息，截止至2013年9月25日，被告拖欠原告本息共计965561.43元。
本院认为：原告与被告卓国培、汪桂飞签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，被告元康公司出具的《企业共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，合法有效，原告依约发放贷款后，被告卓国培、汪桂飞、元康公司理应按约或依照承诺归还本息，现逾期不还显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告卓国培、汪桂飞、元康公司归还借款本息并支付原告为实现债权支出的律师代理费，正当合法，本院予以支持；同时，原告作为抵押权人，有权要求就抵押物行使抵押权，就该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿。被告卓国培、汪桂飞、元康公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一.被告卓国培、汪桂飞、奉化市元康供氧设备安装有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款900000元并支付利息65561.43元（暂计算至2013年9月25日，之后利息按借款合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；
二.被告卓国培、汪桂飞、奉化市元康供氧设备安装有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师费45000元；
三.若被告卓国培、汪桂飞、奉化市元康供氧设备安装有限公司未履行上述第一、二项下的付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告卓国培抵押的位于奉化市大桥镇广平路207号301室房产行使抵押权，就该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13895元，保全费5000元，公告费300元，共计19195元，由被告卓国培、汪桂飞、奉化市元康供氧设备安装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 陈广秀
代理审判员 孙 滢
人民陪审员 沃小飞
二〇一四年四月二十九日
代书 记员 江南春