浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初11386号
原告：中国农业银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码913303277043694980，住所地：苍南县灵溪镇玉苍路125号。
代表人：缪仁瑞，系该银行行长。
委托诉讼代理人：岳盛问，男，系该银行职员。
委托诉讼代理人：林初章，男，系该银行职员。
被告：温州市怡丽床垫有限公司，统一社会信用代码：913303277176770515，住所地：浙江省温州市苍南县灵溪镇家具工业园区（S2-8地块）。
法定代表人：吴正曹。
被告：吴正曹，男，1966年7月30日出生，汉族，住浙江省温州市苍南县。
原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行诉被告温州市怡丽床垫有限公司、吴正曹金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月4日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市怡丽床垫有限公司偿还原告借款本金440万元及其期内利息17896.78元，逾期利息（自2016年7月18日起至实际还款日止，按年利率8.36625%计算），复利（以期内利息17896.78元为基数，自2016年7月18日起至实际还款日止，按年利率8.36625%计算），罚息复利（以到期日后的每个月未还利息为基数，自2016年7月21日起至实际还款之日止按年利率8.36625%计算）；2.判令被告温州市怡丽床垫有限公司偿还原告借款本金829.6万元及其内利息177530.95元，逾期利息（以829.6万元为基数，自2016年11月22日起至实际还款日止，按年利率7.50375%计算），期内利息复利（截止到2016年11月21日止的复利为1519.42元，另以期内利息177530.95元为基数，自2016年11月22日起算至债务清偿之日止，按年利率7.50375％计算）及逾期利息复利（自2016年12月21日起，以每期逾期利息为基数，按年利率7.50375％计算至债务清偿之日止）；3.判令被告温州市怡丽床垫有限公司偿还原告借款本金1400万元，期内利息267560.68元、逾期利息（自2016年11月28日起，以本金1400万元为基数，按年利率7.50375％计算债务清偿之日止）、期内利息复利（截止到2016年11月27日止的复利为2031.11元，另以期内利息267560.68元为基数，自2016年11月28日起算至债务清偿之日止，按年利率7.50375％计算）及逾期利息复利（自2016年12月21日起，以每期逾期利息为基数，按年利率7.50375％计算至债务清偿之日止）；4.判令被告温州市怡丽床垫有限公司偿还原告借款本金180万元，期内利息47619.47元、逾期利息（自2016年12月17日起，以本金180万元为基数，按年利率8.02575％计算债务清偿之日止）、期内利息复利（截止到2016年12月16日止的复利为524.38元，另以期内利息47619.47元为基数，自2016年12月17日起算至债务清偿之日止，按年利率8.02575％计算）及逾期利息复利（自2016年12月21日起，以每期逾期利息为基数，按年利率8.02575％计算至债务清偿之日止）；5.如被告温州市怡丽床垫有限公司未偿还上述借款本息的，原告有权依法拍卖、变卖温州市怡丽床垫有限公司所有的苍南县灵溪镇温州家具产业区S2-8地块，其所得价款在最高限额4103万元内由原告优先受偿；6.判令被告吴正曹在2870万元范围内对上述债务承担连带保证责任；7.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在被告温州市怡丽床垫有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇温州家具产业区S2-8地块的房地产及依法冻结了温州市怡丽床垫有限公司在江苏中青投资有限公司享有的27.65%股权（投资金额885万元），并依法适用简易程序，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年7月24日，被告温州市怡丽床垫有限公司与原告中国农业银行股份有限公司苍南县支行签订了编号为33100620140027654号《最高额抵押合同》，约定：温州市怡丽床垫有限公司以其所有的位于苍南县温州家具产业区S2-8地块的房地产为其自2014年7月24日至2017年7月23日期间与中国农业银行股份有限公司苍南县支行办理各种业务所形成的债权限额为4103万元提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。并办理了抵押登记手续。
2015年7月22日，原告与吴正曹签订合同号为33100520150010090号《最高额保证合同》一份，合同约定：约定被告吴正曹自愿为被告温州市怡丽床垫有限公司与原告在2015年7月22日至2017年7月21日期间签署的一系列合同承担最高额为2870万元的连带保证责任。同时约定担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等，保证期间为债务履行期届满后两年。
2015年7月22日，被告温州市怡丽床垫有限公司与原告签订编号为33010120150024954号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为440万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.5775%。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告温州市怡丽床垫有限公司发放了借款440万元，借款期限自2015年7月22日起至2016年7月16日止。借款后，被告温州市怡丽床垫有限公司正常支付利息至2016年4月20日止，后又偿还利息42326.17元，尚欠借款本金440万元，期内利息17896.78元、逾期利息、复利。
2015年11月25日，被告温州市怡丽床垫有限公司与原告签订编号为33010120150038987号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为829.6万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.0025%。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告温州市怡丽床垫有限公司发放了借款829.6万元，借款期限自2015年11月25日起至2016年11月21日止。借款后，被告温州市怡丽床垫有限公司正常支付利息至2016年4月20日止，后又偿还利息70675.32元，尚欠借款本金829.6万元，期内利息177530.95元、逾期利息和截止到2016年11月21日止的复利为1519.42元及2016年11月22日起的复利。
2015年12月1日，被告温州市怡丽床垫有限公司与原告签订编号为33010120150039669号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为1400万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.0025%。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告温州市怡丽床垫有限公司发放了借款1400万元，借款期限自2015年12月1日起至2016年11月26日止。借款后，被告温州市怡丽床垫有限公司正常支付利息至2016年4月20日止，后又偿还利息162254.17元，尚欠借款本金1400万元，期内利息267560.68元、逾期利息和截止到2016年11月27日止的复利为2031.11元及2016年11月28日起的复利。
2015年12月21日，被告温州市怡丽床垫有限公司与原告签订编号为33010120150042486号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为180万元，借款期限一年，借款利率为年利率5.3505%。还款方式为按月结息，每月的20日为付息日，若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告温州市怡丽床垫有限公司发放了借款180万元，借款期限自2015年12月21日起至2016年12月16日止。借款后，被告温州市怡丽床垫有限公司正常支付利息至2016年4月20日止，后又偿还利息116407.05元，尚欠借款本金180万元，期内利息47619.47元、逾期利息和截止到2016年12月16日止的复利为524.38元及2016年12月27日起的复利。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、温州市怡丽床垫有限公司于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金440万元及其内利息17896.78元，逾期利息（自2016年7月18日起至本判决确定的履行之日止，按年利率8.36625%计算），期内复利（以期内利息17896.78元为基数，自2016年7月18日起至本判决确定的履行之日止，按年利率8.36625%计算）；
二、温州市怡丽床垫有限公司于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金829.6万元及其内利息177530.95元，逾期利息（以829.6万元为基数，自2016年11月22日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.50375%计算），期内复利（截止到2016年11月21日止的复利为1519.42元，另以期内利息177530.95元为基数，自2016年11月22日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率7.50375％）；
三、温州市怡丽床垫有限公司于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金1400万元，期内利息267560.68元、逾期利息（以本金1400万元为基数，自2016年11月28日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率7.50375％计算）、期内利息复利（截止到2016年11月27日止的复利为2031.11元；另期内利息267560.68元为基数，自2016年11月28日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率7.50375％计算）；
四、温州市怡丽床垫有限公司于判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司苍南县支行借款本金180万元，期内利息47619.47元、逾期利息（以本金180万元为基数，自2016年12月17日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率8.02575％计算）、期内利息复利（截止到2016年12月16日止的复利为524.38元，另期内利息47619.47元为基数，自2016年12月17日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率8.02575％）；
五、如温州市怡丽床垫有限公司到期未履行上述第一、二、三、四项债务的，中国农业银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖登记在温州市怡丽床垫有限公司所有的位于苍南县温州家具产业区S2-8地块的房地产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为33100620140027654号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额4103万元为限；
六、吴正曹对温州市怡丽床垫有限公司的上述第一、二、三、四项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的33100520150010090号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2870万元为限，其在承担担保责任后，有权向温州市怡丽床垫有限公司追偿；
七、驳回中国农业银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187158元，减半收取93579元，财产保全费5000元由温州市怡丽床垫有限公司、吴正曹负担93157元，中国农业银行股份有限公司苍南县支行负担422元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 金梦婕
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 林初橄
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项、第二项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。