福建省福安市人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）闽0981刑初261号
公诉机关福建省福安市人民检察院。
被告人林逢树，男，1973年3月30日出生于福建省福安市，汉族，初中文化，经商，住福安市。因涉嫌犯诈骗罪于2016年11月9日被福安市公安局刑事拘留，同年12月16日经福安市人民检察院批准，次日由福安市公安局执行逮捕。现羁押于福安市看守所。
辩护人ＸＸ、郭汉斌，福建怀行律师事务所律师。
福安市人民检察院以安检公刑诉（2017）207号起诉书指控被告人林逢树犯合同诈骗罪，于2017年6月8日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。福安市人民检察院指派检察员胡涛出庭支持公诉，被害人王某1、被告人林逢树及其辩护人ＸＸ、郭汉斌到庭参加诉讼。期间，经福安市人民检察院建议延期审理二次。现已审理终结。
福安市人民检察院指控：2012年起，被告人林逢树以个人名义挂靠福建福华建设工程有限公司，举借社会高利借款建造福安市城阳镇溪里新村地灾搬迁点项目1#、2#、3#楼。被告人林逢树在2#、3#楼部分房屋已经出售的情况下，再次以福安市城阳镇溪里新村项目部的名义与杨某1等人签订合同协议书将房屋重复销售，骗取杨某124.5万元、吴某23.5896万元、兰某126万元、兰某227.3万元、童某20万元、王某120万元、游某14万元。期间，被告人林逢树在项目4#、5#未获施工许可的情况下，向社会宣传可继续建设，收取陆某1等人缴纳的预付款。陆某1等人见房屋无法按时交房遂找被告人林逢树理论。被告人林逢树借口调换房屋，将已出售的房屋再次销售给陆某1等人，骗取陆某118.8万元、刘某1与卢某23.868万元、林某117万元、王某223万元、林某212.5万、陆某2与陆某322.5万元。被告人林逢树将上述273.0576万元用于工程开支、偿还债务，且未有向被害人交房、调剂交房及清退房款等任何举措。
2016年11月8日，被告人林逢树接福安市公安局民警电话通知后到案。
针对上述指控，公诉机关提供了相应证据，认为被告人林逢树以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人林逢树对起诉书指控的事实及罪名均无意见。
被告人林逢树的辩护人提出，被告人林逢树融资的资金已投入到工程建设，其主观上没有非法占有的目的；对于涉案1#、2#、3#楼一房二卖所骗取的款项应属民法上的欺诈；对于4#、5#号实际上也在建设，只是未获施工许可被停建，其行为应构成非法经营罪。
经审理查明：2012年起，被告人林逢树以个人名义挂靠福建福华建设工程有限公司，举借社会高利借款建造福安市城阳镇溪里新村地灾搬迁点项目1#、2#、3#楼。被告人林逢树在2#、3#楼部分房屋已经出售的情况下，再次以福安市城阳镇溪里新村项目部的名义与杨某1等人签订合同协议书将房屋重复销售，骗取杨某124.5万元、吴某23.5896万元、兰某126万元、兰某227.3万元、童某20万元、王某120万元、游某14万元。期间，被告人林逢树在项目4#、5#未获施工许可的情况下，向社会宣传可继续建设，收取陆某1等人缴纳的预付款。陆某1等人见房屋无法按时交房遂找被告人林逢树理论。被告人林逢树借口调换房屋，将已出售的房屋再次销售给陆某1等人，并重新签订合同协议书，骗取陆某118.8万元、刘某1与卢某23.868万元、林某117万元、王某223万元、林某212.5万、陆某2与陆某322.5万元。被告人林逢树将上述273.0576万元用于工程开支、偿还债务，未向被害人交房、调剂交房及清退房款等举措。
2016年11月8日，被告人林逢树接福安市公安局民警电话通知后到案。
上述事实，被告人林逢树在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人杨某1、吴某、卢某、刘某1、陆某1、兰某1、林某1、兰某2、童某、王某1、游某、王某2、林某2、陆某2、陆某3陈述，证人林某3、张某、赖某、刘某2、范某1、缪某、陈某1、林某4、郭某、杨某2、陈某2、陈某5、范某2、黄某、杨某3、林某5、林某6、杨某4、杨某5、陈某3、范某3、陈某4、柯某、林某7、刘某3、刘某4、余某、林某8、冯某等人证言，抓获经过、违法、犯罪信息查询记录表、户籍证明、城阳镇政府关于要求马下等三个村地灾点搬迁建设用地选址的报告、福安市国土资源局便函、福安市住房和城乡规划建设局“关于林家洋村地质灾害点搬迁安置溪里新村安置点的规划意见”、城阳镇政府关于要求林家洋村地质灾害点搬迁安置溪里新村安置点的请示、福安市人民政府专题会议纪要、福安市建设局“关于城阳镇溪里新村建设项目选址定点的规划意见”、“关于城阳镇溪里新村总平面调整及单体建筑设计方案审查的批复”、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、城阳镇马下村委请求市政府解决剩余为安置地址灾害户统一搬迁溪里新村的请示、建设工程设计合同、银行交易明细账等书证，造福工程现场照片，被告人林逢树供述等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人林逢树以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。对于被告人林逢树的辩护人提出，被告人林逢树融资的资金已投入到工程到建设，其主观上没有非法占有的目的;对于涉案1#、2#、3#楼一房二卖所骗取的款项应属民法上的欺诈;对于4#、5#号实际上也在建设，只是未获施工许可被停建，其行为应构成非法经营罪的辩护意见。经查，被告人林逢树明知没有履行能力，在签订合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，将已经销售的房屋再次销售，骗取被害人财产，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。辩护人的意见，不予采纳。被告人林逢树多次实施合同诈骗，酌情从重处罚；其案发后，主动向公安机关投案，如实供述所犯罪行，属自首，可以从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第一款、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人林逢树犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币10万元（该款应于本判决生效后十日内一次性交清）。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年11月9日起至2027年5月8日止。）
二、责令被告人林逢树退赔被害人损失人民币273.0576万元(详见附表)。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向宁德市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本三份。
审 判 长 毛奶全
人民陪审员 王丽芳
人民陪审员 吴毓荣
二〇一八年四月二十日
书 记 员 余浩宁
附表：
序号被害人退赔金额（万元）
1杨明秀24.5
2吴秀珠23.5896
3刘春仔、卢渊平23.868
4陆成坤18.8
5兰长容26
6林万春17
7兰瑞全27.3
8童凤妹20
9王成光20
10游榆龙14
11王锦华23
12林步雄12.5
13陆成旺、陆碧菊22.5
附注：
1、《中华人民共和国刑法》第二百二十四条:有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
2、《中华人民共和国刑法》第六十七条:犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的被告人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
被告人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
3、《中华人民共和国刑法》第六十四条：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。