重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0113民初10871号
原告：重庆恒彩装饰设计工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街16号（怡然酒店）25-1号，统一社会信用代码91500107753099068H。
法定代表人：邓泽萍，总经理。
委托诉讼代理人：符萍，重庆广普律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任晓露，重庆广普律师事务所律师。
被告：重庆威特嘉实业有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇花溪新村5号，注册号500000400025334。
法定代表人：SamBoonPengYee，中文名余文平，董事长。
委托诉讼代理人：胡朝珏，重庆志和智律师事务所律师。
原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司（以下简称恒彩装饰公司）与被告重庆威特嘉实业有限公司（以下简称威特嘉公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月26日受理后，依法由审判员丁希来独任审判。被告威特嘉公司在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2016年9月20日裁定本案中止诉讼，并裁定驳回被告威特嘉公司对本案管辖权提出的异议。被告威特嘉公司不服，向重庆市第五中级人民法院提起上诉，该院于2016年11月29日裁定驳回上诉，维持原裁定。2017年1月11日，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒彩装饰公司委托诉讼代理人任晓露、符萍与被告威特嘉公司委托诉讼代理人胡朝珏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒彩装饰公司诉称，其与被告威特嘉公司于2015年10月16日签订《巴比亚半山三号地块A/B/E户型异地样板房室内装修工程施工合同》（以下简称装修合同）。合同签订后，原告按约履行了合同约定的装修义务，经验收合格并交付被告威特嘉公司。2016年1月26日，原告与被告威特嘉公司办理结算总价款511555元。经原告多次催促付款，被告威特嘉公司至今尚欠工程款351555元。原告遂诉请被告威特嘉公司支付工程款351555元，违约金17697.21元（以396000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自2015年10月28日计算至2016年2月4日；以249244元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自2016年2月5日计算至2016年2月9日；以325977.25元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自2016年2月10日计算至2016年8月24日，）及自2016年8月25日起以325977.25元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至款清时止的违约金。
被告威特嘉公司辩称，被告与原告恒彩装饰公司签订装修合同以及尚欠原告恒彩装饰公司工程款351555元属实；原告诉请的工程款中尚欠金额为115555元的建筑业统一发票，故未达到支付条件；质保期限未届满，原告恒彩装饰公司要求支付质保金25577.75元的条件未成就；原告恒彩装饰公司主张的违约金基数应以210422.25元计算。
经审理查明，2015年10月16日，原告恒彩装饰公司（作为乙方）与被告威特嘉公司（作为甲方）签订装修合同约定：乙方承包甲方位于重庆市巴南区花溪街道的巴比亚半山三号地块A/B/E户型异地样板房室内装修工程（以下简称涉案工程），涉案工程内容为施工图范围内的地面、墙面、天棚、装饰造型、油漆、定制橱柜、衣柜书柜门套制作等装饰工作及管线、灯具、开关、插座、洁具安装等工作，承包方式为包工包料，开工时间为2015年9月25日，总工期为30个日历天。……第十条、合同价款采用总价包干方式；包干总价为495000元；合同价款的可调整情况为经发包人同意的设计变更、签证，发包人要求增加的施工图范围外的内容，施工单位投标时漏报甲方要求做的内容不作为调整结算内容，合同价款调整情况均需甲方书面确认。第十一条，本工程经甲方书面确认全部竣工验收合格后，甲方一次性支付至合同包干总价的80%；在办理书面结算手续后15日内支付至合同结算总价的95%；剩余5%作为质保金；甲方每次付款前，乙方必须先向甲方提供符合当地税务部门要求的合法、真实、有效、足额的发票（足额发票系甲方支付相应价款的先决条件之一）。第十二条、工程质量保修期限为两年，从交付之日起算；保修金额为工程结算金额的5%；保修金支付方式为保修期限届满后，由乙方提出书面支付请求，甲方在收到书面支付请求后七个工作日内，扣除已发生保修费后余额无息返还乙方。第十六条、因甲方未按合同约定支付乙方合同价款，每延迟一天，甲方应按应付款额为基数，按同期同类银行贷款利息为标准，向乙方承担支付违约金的责任。
2015年10月28日，原告恒彩装饰公司承建的涉案工程经被告威特嘉公司验收合格，同年11月2日被告威特嘉公司接收涉案工程。2016年1月26日，原告恒彩装饰公司与被告威特嘉公司办理涉案工程结算，审核金额511555元。
另查明，2015年11月17日，原告恒彩装饰公司向被告威特嘉公司出具了金额396000元的建筑业统一发票，尚欠金额为115555元的建筑统一发票。2016年2月3日，被告威特嘉公司支付原告恒彩装饰公司工程款160000元。原告恒彩装饰公司催收装修款未果，遂诉请如上。
在审理过程中，原告恒彩装饰公司认可尚欠金额为115555元的建筑业统一发票未开具，被告威特嘉公司同意原告恒彩装饰公司在休庭后5个工作日内开具金额为115555元的建筑业统一发票并向其邮寄。2017年1月13日，原告恒彩装饰公司开具了金额为115555元的建筑业统一发票，并于次日向被告威特嘉公司邮寄该发票。
以上事实，有原、被告当庭陈述及原告恒彩装饰公司提交的中标通知书、装修合同、工程现场移交表、交接记录表、档案资料交接记录表、工程验收单、工程竣工结算审核表、发票及被告威特嘉公司提交的财务系统截图等证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，被告威特嘉公司具有房地产开发资质，系涉案工程的业主，原告恒彩装饰公司具有承接涉案工程的相应资质，双方签订的装修合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，原告恒彩装饰公司与被告威特嘉公司均应按照装修合同的约定履行各自的义务。本案中，原告恒彩装饰公司完成对涉案工程的装修施工后，被告威特嘉公司未按装修合同的约定支付工程款，已构成违约，理应承担违约责任。据装修合同中对工程款支付、工程质量保修以及足额发票系支付相应价款的先决条件之一的约定，被告威特嘉公司应于工程验收合格后即2015年10月28日支付至合同包干总价80%的工程款396000元（合同包干价495000元×80%），结算后15日内即2016年1月10日前支付至合同结算总价95%的工程款485977.25元（511555元×95%），剩余工程款5%即25577.75元（511555元×5%）作为质保金自交付之日起两年质保期届满后支付。原告恒彩装饰公司于2015年11月17日、2017年1月13日分别开具金额为396000元、115555元的建筑业统一发票，被告威特嘉公司应于原告恒彩装饰公司开具建筑业统一发票之次日分别向其支付合同包干总价80%的工程款396000元（495000元×80%），合同结算总价95%的工程款89977.25元（结算款511555元×95%-396000元），其于2016年2月3日仅支付原告恒彩装饰公司工程款160000元，未按建筑业统一发票金额396000元支付，欠发票对应工程款金额236000元，共计尚欠工程款325977.25元，已构成违约，应承担民事责任。被告威特嘉公司应支付原告恒彩装饰公司工程款325977.25元,并支付自2015年11月18日起以工程款396000元为基数计算至2016年2月2日止、自2016年2月3日起以工程款236000元为基数计算至款清时止、自2017年1月14日起以89977.25元为基数计算至款清时止，均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的逾期付款违约金。故原告恒彩装饰公司诉请被告威特嘉公司支付工程款及逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以部分支持。
原告恒彩装饰公司已开具与诉请工程款等额的建筑业统一发票，被告威特嘉公司提出原告恒彩装饰公司尚有115555元的发票未开具故付款条件未成就和逾期付款违约金应以210422.25元作为计算基数的抗辩意见，本院不予采信；装修合同约定的质保金从交付之日即2015年10月28日起算，故原告恒彩装饰公司自2017年10月28日起方能向被告威特嘉公司提出保修金的支付请求，被告威特嘉公司提出质量保修金的支付条件尚未成就的抗辩意见成立，本院予以采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告重庆威特嘉实业有限公司支付原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司工程款325977.25元；
二、被告重庆威特嘉实业有限公司支付原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司自2015年11月18日起以工程款396000元为基数计算至2016年2月2日止，自2016年2月3日起以工程款236000元为基数计算至款清时止，自2017年1月14日起以89977.25元为基数计算至款清时止，均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的逾期付款违约金；
三、驳回原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。
上述第一、二项，限被告重庆威特嘉实业有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内履行，逾期履行第一项按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6840元，减半收取计3420元，由被告重庆威特嘉实业有限公司负担。此款已由原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司自愿垫付，限被告重庆威特嘉实业有限公司于本判决生效之日起10日内径付原告重庆恒彩装饰设计工程有限公司，本院预收的受理费不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交案件受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 丁希来
二〇一七年一月二十日
书记员 廖荣鹏