沈阳市和平区人民法院
p t ; ” > 执 行 裁 定 书
（2018）辽0102执异40号
案外人：金点顺，女，1955年3月11日出生，朝鲜族，系退休人员，住沈阳市东陵区浑河站乡前进里委***号，身份号码×××。
委托代理人：吴万凯、宋佳音，系辽宁同泽律师事务所律师。
申请执行人：李志勇，1965年2月25日出生，朝鲜族，住沈阳市和平区，身份号码×××。
被执行人：金学秀，1955年1月27日出生，朝鲜族，住沈阳市浑南区，身份号码×××。
本院在执行申请执行人李志勇与被执行人金学秀民间借贷纠纷一案中，案外人金点顺于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。
案外人金点顺向本院提出执行异议，异议事项：请求法院立即撤销对案外人所有的沈阳市东陵区浑河站街99-1号，建筑面积1,020.87平方米房屋采取的全部强制执行措施。异议理由：首先，案外人为案涉房屋的共同所有人。案外人与被执行人于1982年结为夫妻，婚姻关系存续期间双方以夫妻共同财产购买了位于沈阳市东陵区浑河站街99-1号的房屋，并于2006年7月4日获得了房屋所有权，符合婚姻法第十七条的规定属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国物权法》第十九条”处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之一以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。就本案而言，案外人不同意法院拍卖、变卖案涉房屋；其次，法院无权对案外人所有的财产采取任何强制措施。依据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，借款是金学秀生前个人债务，非夫妻共同债务。被执行人向申请执行人借款200万元，为金学秀生前以个人名义所借，实际借款人和资金使用者为沈阳恩德房地产开发有限公司，案涉借款并未汇入被执行人，而是汇至沈阳恩德房地产开发有限公司的法人账户内，借款亦未用于夫妻共同生活，现有证据包括庭审笔录、转账记录及生效判决均可以证明上述事实。故案外人不负有法定及约定的偿还义务；再次，案外人并非法院执行案件的被执行人。法院执行依据的生效判决书中并未将案外人列为被告并判决承担相应责任，执行程序中亦未列为被执行人。因此，法院对案外人的财产采取强制措施无事实及法律依据，执行行为违法。金学秀于2017年7月15日去世，共同从案外人董浩巍借款193万元，并就涉案房屋进行了抵押登记，而申请执行人主张转账给金学秀指定方俞明海并无相关证据。现法院对涉案房产进行变卖，以偿还金学秀个人债务，该行为侵犯了案外人的合法权益，应终止对案涉房屋的拍卖。综上，法院对案涉房屋的拍卖、变卖属于处分行为，无权对案外人所有的合法财产采取强制执行措施，请求法院立即解除对案外人所有的房屋的查封，并立即停止违法的评估拍卖。
申请执行人李志勇答辩称，债务系金学秀去世之前发生，金点顺有义务偿还判决确定的金钱给付义务，且判决无法证明案外人是房屋的共有人，法院房屋查封符合法律规定。案外人称款项打入恩德公司账号与事实不符，是李志勇通过招商银行向金学秀转款100万元，金学秀于2014年8月13日为原告出具借据一张，载明今借李志勇人民币100万元，借款人处为金学秀签字。原告于2015年1月5日分4次向金学秀指定账户转款20万元，向金学秀账户转款200万元。综上，我方不同意案外人的异议事项。
本院查明，2016年12月6日，本院作出（2016）辽0102民初12039号民事判决书，判决内容为：”经审理查明，2013年8月16日，原告李志勇通过招商银行向被告金学秀转款1,000,000元，被告金学秀于2014年8月13日为原告出具借据一张，载明”今借李志勇人民币壹佰万元，年结算，月息3%，借款时间一年”，借款人处为被告金学秀签名。2014年9月2日，原告李志勇向被告金学秀转款320,000元，向被告金学秀指定账户转款660,000元，通过现金给付被告20,000元，被告金学秀于2014年9月2日向原告出具借条，载明”今借李志勇人民币1,000,000元，月息3分，按年结算360,000元，借期一年”，借款人处为金学秀签字。2015年1月1日，被告金学秀向原告出具借据一张，载明”今借人民币二十万元，利息3%月，年结算”，借款人处为金学秀签字，原告于2015年1月5日分4次向被告金学秀指定账户转款200,000元......判决如下：一、被告金学秀于本判决生效之日起十日内偿还原告李志勇借款本金1,000,000元及利息（以借款本金1,000,000元为基数，从2014年8月13日起计算至被告实际付清欠款之日止，按照年息24%计算）；二、被告金学秀于本判决生效之日起十日内偿还原告李志勇借款本金1,000,000元及利息（以借款本金1,000,000元为基数，从2014年9月2日起计算至被告实际付清欠款之日止，按照年息24%计算）；三、被告金学秀于本判决生效之日起十日内偿还原告李志勇借款本金200,000元及利息（以借款本金200,000元为基数，从2015年1月1日起计算至被告实际付清欠款之日止，按照年息24%计算）；四、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息”。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2017年1月17日，申请执行人李志勇向法院申请强制执行，执行案号：（2017）辽0102执663号。
另查明，位于沈阳市东陵区浑河站街99-1号，建筑面积1020.87平方米房屋的登记所有权人为金学秀，登记日期2006年7月4日；2012年4月27日，该房屋办理了他项权利登记，抵押权人董浩巍，债务履行期限2012年4月20日至2017年4月19日。
另查明，2016年11月9日，本院作出（2016）辽0102民初12039号协助执行通知书和民事裁定书，查封金学秀名下的位于沈阳市东陵区浑河站街99-1号，建筑面积1,020.87平方米房屋一处。
另查明，金学秀与金点顺原系夫妻关系，于1982年2月9日登记结婚，金学秀于2017年7月15日死亡。
异议审查过程中，案外人金点顺为主张异议事项成立，向法院提交了如下主要证据材料：1.银行转款记录；2.结婚证；3.户口本；4.房屋电子查询证明；5.公告；6.（2017）辽0105民初9785号民事判决书；7.房屋所有权证。
本院认为，案外人以其系房屋共有人，非案件被执行人，法院无权执行为由向本院提出书面异议。经审查，首先，根据本案执行依据即（2016）辽0102民初12039号民事判决书审理查明部分记载，2013年8月16日至2015年1月5日期间，李志勇多次通过金学秀银行账户或其指定账户借款给金学秀，上述借款行为均发生于金学秀、金点顺夫妻关系存续期间，主要款项收款人为金学秀，属于夫妻共同债务；其次，针对金点顺提出的房屋拍卖、变卖属处分行为，未经本人同意的异议理由，本院认为案涉房屋系不动产属于不可分物，法院进行评估、拍卖的目的是通过法定程序实现房屋的变现价值，该拍卖行为与案外人主张房屋共同共有人并不相悖，不能以共有关系存在而停止执行。故法院执行行为符合法律规定，案外人的该项请求不具有阻却执行的法律效力；第三，关于案外人认为其并非被执行人，执行行为违法的问题。现行法律和司法解释虽无在执行程序中追加被执行人的配偶或原配偶为共同被执行人的规定，但申请执行人仍可以通过其他法定程序进行救济。民事诉讼法第二百二十七条有关于案外人对执行标的书面异议的，法院依法审查的规定。因此，案外人是否系被执行人并非法院执行财产的必要要件，案外人金点顺不能仅以其非被执行人的主张排除房产的强制执行措施。故案外人的该项理由不能成立，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：
驳回案外人金点顺的异议。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼，并按对方当事人的人数提交副本。
审判长祁美楠
审判员赵博
审判员程丽娟
二О一八年三月十二日
书记员徐瑶