衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第1638号
原告：金华银行股份有限公司衢州分行，组织机构代码××，住所地：衢州市三衢路187号。
诉讼代表人：徐志勤，该分行行长。
委托代理人：毛文彪，系原告单位风险经理。
委托代理人：朱潜龙，系该单位风险管理部副总经理。
被告：衢州市瀚辉商贸有限公司，住所地：衢州市柯城区荷花东路195号201号。
法定代表人：吕铁成。
被告：浙江高丽侯药业有限公司，住所地：衢州市东港一路15号1幢。
法定代表人：侯威。
被告：吕铁成。
被告：胡欢。
被告：侯威。
被告：吕铁军。
被告：孟昭瑜。
原告金华银行股份有限公司衢州分行（以下简称金华银行衢州分行）与被告衢州市瀚辉商贸有限公司（以下简称瀚辉商贸公司）、浙江高丽侯药业有限公司（以下简称高丽侯药业公司）、吕铁成、胡欢、侯威、吕铁军、孟昭瑜金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月2日向本院起诉，诉讼请求：1、判令被告瀚辉商贸公司偿还原告借款本金975829.17元及利息（利息包括罚息等，暂计算至2016年1月11日止为7779.27元，自2016年1月12日起按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）；2、确认原告对被告吕铁军、孟昭瑜用以抵押担保的坐落于衢州市官庄家园21幢3单元201室房地产在最高主债权限额640000元的范围内享有优先受偿权；3、判令被告高丽侯药业公司、被告侯威对被告瀚辉商贸公司的上述第一项债务分别在最高主债权金额1500000元的范围内承担连带清偿责任，被告吕铁成、胡欢对被告瀚辉商贸公司的上述第一项债务在最高主债权金额1500000元的范围内承担连带清偿责任，被告吕铁军、孟昭瑜对被告瀚辉商贸公司的上述第一项债务在最高主债权金额1500000元的范围内承担连带清偿责任；4、诉讼费用由七被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年1月12日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告的委托代理人毛文彪、朱潜龙到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定：2014年12月9日，原告与被告吕铁军、孟昭瑜签订合同编号为201498518物00795的《最高额抵押合同》一份，该抵押合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜以其所有的坐落于衢州市官庄家园21幢3单元201室房地产（房产证号为3／111169、3／111169-1，土地使用权证号为衢州国用（2008）第3-27139号）为被告瀚辉商贸公司在2014年12月9日至2016年12月9日期间向原告所借的款项提供最高主债权限额640000元的抵押担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。原告与被告吕铁军、孟昭瑜已就上述抵押房地产办理了抵押登记手续。2014年12月9日，原告与被告侯威签订合同编号为201498518保01983的《最高额保证合同》一份，该保证合同约定：被告侯威为被告瀚辉商贸公司在2014年12月9日至2016年12月9日期间向原告所借的款项提供最高主债权限额1500000元的连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间自主合同确定的借款到期之日起两年；本合同所担保的主债权存在其他抵押或抵押担保的，不论抵（质）押物是否属于债务人所有，债权人均有权首先要求保证人承担保证责任。2014年12月9日，原告与被告吕铁军、孟昭瑜签订合同编号为201498518保01984的《最高额保证合同》一份，该保证合同约定：被告吕铁军、孟昭瑜为被告瀚辉商贸公司在2014年12月9日至2016年12月9日期间向原告所借的款项提供最高主债权限额1500000元的连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间自主合同确定的借款到期之日起两年；本合同所担保的主债权存在其他抵押或抵押担保的，不论抵（质）押物是否属于债务人所有，债权人均有权首先要求保证人承担保证责任。2014年12月9日，原告与被告吕铁成、胡欢签订合同编号为201498518保01985的《最高额保证合同》一份，该保证合同约定：被告吕铁成、胡欢为被告瀚辉商贸公司在2014年12月9日至2016年12月9日期间向原告所借的款项提供最高主债权限额1500000元的连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间自主合同确定的借款到期之日起两年；本合同所担保的主债权存在其他抵押或抵押担保的，不论抵（质）押物是否属于债务人所有，债权人均有权首先要求保证人承担保证责任。2014年12月9日，原告与被告高丽侯药业公司签订合同编号为201498518保01986的《最高额保证合同》一份，该保证合同约定：被告高丽侯药业公司为被告瀚辉商贸公司在2014年12月9日至2016年12月9日期间向原告所借的款项提供最高主债权限额1500000元的连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间自主合同确定的借款到期之日起两年；本合同所担保的主债权存在其他抵押或抵押担保的，不论抵（质）押物是否属于债务人所有，债权人均有权首先要求保证人承担保证责任。2014年12月9日，原告与被告瀚辉商贸公司签订合同编号为201498518借01525的《流动资金借款合同》一份，该借款合同约定：1、被告瀚辉商贸公司向原告借款1000000元用于采购鸡、鸭等卤制品；2、借款期限自2014年12月9日起至2015年10月1日止；3、借款利率为固定利率，年利率为8.68%；4、还款方式为按月结息，一次性归还借款本息，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息；5、本合同借款的担保方式为抵押、保证，担保合同编号为201498518物00795、201498518保01986、201498518保01985、201498518保01984、201498518保01983。2014年12月10日，原告向被告瀚辉商贸公司发放贷款1000000元。借款期限届满后，被告瀚辉商贸公司并未按约全额归还借款本息。截至2016年1月11日，被告瀚辉商贸公司尚欠原告借款本金975829.17元，利息7779.27元。现原告诉至本院，诉请如前。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市瀚辉商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司衢州分行借款本金975829.17元及利息（利息包括罚息等，暂计算至2016年1月11日止为7779.27元，自2016年1月12日起按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）；
二、原告金华银行股份有限公司衢州分行就被告衢州市瀚辉商贸有限公司上述第一项债权对被告吕铁军、孟昭瑜用于抵押担保的坐落于衢州市官庄家园21幢3单元201室房地产（房产证号为3／111169、3／111169-1，土地使用权证号为衢州国用（2008）第3-27139号）依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高主债权限额为640000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江高丽侯药业有限公司、被告侯威对被告衢州市瀚辉商贸有限公司上述第一项债务在各自最高主债权限额为1500000元的范围内承担连带清偿责任；被告吕铁成、胡欢对被告衢州市瀚辉商贸有限公司上述第一项债务在最高主债权限额为1500000元的范围内承担连带清偿责任；被告吕铁军、孟昭瑜对被告衢州市瀚辉商贸有限公司上述第一项债务在最高主债权限额为1500000元的范围内承担连带清偿责任。其在承担连带清偿责任后均有权向被告衢州市瀚辉商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13636元，减半收取6818元，由被告衢州市瀚辉商贸有限公司、吕铁成、胡欢、侯威、吕铁军、孟昭瑜共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 叶柳娟
二〇一六年一月十二日
书 记 员 高 颉