广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5202民初486号
原告中国银行股份有限公司揭阳分行，住址：揭阳市东山晓翠路以东临江北路以北。
负责人夏永元，行长。
委托代理人林芸，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告余世岱，男，汉族，1967年7月18日出生，住址：广东省揭阳市榕城区。
被告郑喜如，女，汉族，1967年11年17日出生，住址：广东省揭阳市榕城区。
被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部，住址：揭阳市东山区。
经营者：余世岱。
原告中国银行股份有限公司揭阳分行与被告余世岱、郑喜如、揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人林芸、被告余世岱、揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部经营者余世岱到庭参加诉讼。被告郑喜如经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月28日，被告余世岱与原告签订编号为JG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告余世岱提供个人抵（质）押循环贷款额度为人民币500000元，本额度有效期为6年，自2014年4月28日至2020年4月28日。若被告余世岱发生额度终止的情况之一，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。对于依据该协议签署的所有借款合同项下被告余世岱对原告的债务，原被告双方同意由余世岱提供最高额抵押担保，由揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部提供连带责任保证担保。同日，被告余世岱与原告签订编号为DG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告余世岱将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为原告的债权设立抵押。被告郑喜如作为抵押物的权属共有人，亦同意将该抵押物为原告的债权设立抵押，并于2014年4月29日办理了抵押登记。抵押合同所担保债权的最高本金余额为人民币715700元。被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部与原告签订编号为BG7TA20140243号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，约定被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部对被告余世岱项下债务向原告提供连带责任保证，该合同项下所担保债权的最高本金余额为人民币500000元。2014年4月29日，被告余世岱与原告签订编号为JG7TFA20140334号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告余世岱提供借款人民币500000元，借款期限为60个月，按月结息和付息，每月的23日为结息日和付息日，偿还借款本息的账号为00×××75。若被告出现违约事件时，原告有权宣布该合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。2014年4月30日，原告按照被告余世岱的指定，将贷款人民币500000元划至被告余世岱指定交易对象的收款账户，原告依约放款，但各被告没有按约定履行还款义务。原告已多次通过电话、信函等方式向各被告通知催收，各被告至今仍未履行还款义务。请求判令：1、判令解除原告与被告余世岱签订的编号为JG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》和编号为JG7TFA20140334号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，且上述合同项下的贷款本息立即提前到期；2、判令被告余世岱向原告偿还借款本金（人民币，下同）394287.17元及其利息、罚息（计算截至2017年3月8日利息为38332.24元、罚息为16878.64元，此后至偿清日止继续按合同约定计付利息、罚息），暂共计为449498.05元；3、判令原告对被告余世岱、被告郑喜如所有的粤房地权证揭阳市字第××号房产以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、判令被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部对被告余世岱的债务承担连带清偿责任；5、判令各被告承担原告为追索上述贷款本息而支付的律师费用22475元；6、判令各被告承担本案的全部诉讼费用。
被告余世岱辩称，现尚欠原告借款本金394287.17元无异议。我要求在一个月内找钱来向原告还全款解除房屋的抵押关系。律师费由原告承担或减免。
被告郑喜如没有答辩。
被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部没有答辩。
经审理查明，2014年4月28日，被告余世岱与原告签订编号为JG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告余世岱提供个人抵（质）押循环贷款额度为人民币500000元，本额度有效期为6年，自2014年4月28日至2020年4月28日。若被告余世岱发生额度终止的情况之一，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。对于依据该协议签署的所有借款合同项下被告余世岱对原告的债务，原被告双方同意由余世岱提供最高额抵押担保，由揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部提供连带责任保证担保。同日，被告余世岱与原告签订编号为DG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告余世岱将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为原告的债权设立抵押。被告郑喜如作为抵押物的权属共有人，亦同意将该抵押物为原告的债权设立抵押，并于2014年4月29日办理了抵押登记。现尚欠原告借款本金394287.17元及利息。
另查明，原告因本案诉讼支出了律师代理费22475元。
以上事实有原告提供的原告营业执照、经营许可证、被告身份证、机读档案登记资料、借款借据、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、房地权证、房地他项权证、民事委托代理合同、律师费发票等及原告、被告的陈述为证。
本院认为，原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》和《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，符合自愿合法原则，应确认有效，双方应当按照约定履行各自义务。原告依约向被告发放贷款，履行了自身义务，被告没有按照约定履行还款义务，原告要求解除与被告余世岱签订的编号为JG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》和编号为JG7TFA20140334号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，理由依据充分，本院予以支持。要求被告余世岱偿还尚欠借款本金394287.17元及利息、支付的律师费用22475元，理由依据充分，本院对其请求予以支持。被告余世岱、郑喜如以其所有的粤房地权证揭阳市字第××号房产为原告的债权设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求对被告所有的粤房地权证揭阳市字第××号房产以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，理由依据充分，本院对其请求予以支持。被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部为被告余世岱的上述债务提供担保，原告要求其承担连带清偿责任，理由依据充分，本院对其请求予以支持。被告郑喜如没有到庭参加诉讼，本院缺席进行判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十四条（一）和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除与被告余世岱签订的编号为JG7TGA20140243号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》和编号为JG7TFA20140334号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、被告余世岱应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告借款本金394287.17元及利息（按双方合同约定计付）、支付的律师费用22475元；被告揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部承担连带清偿责任。
三、原告对被告余世岱、郑喜如所有的粤房地权证揭阳市字第××号房产以折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8379元（原告已预交），由被告余世岱、郑喜如、揭阳市东山区东兴宏奇轴承经营部连带负担，应于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘树杰
人民陪审员 林鹤群
人民陪审员 卢志文
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 林裕丰