安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1302民初5163号
原告：张圆圆，女，1984年12月23日出生，汉族，宿州市埇桥区诚投集团员工，住安徽省宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：张坤，安徽民之声律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵瑾，安徽民之声律师事务所律师。
被告：许美侠，女，1959年7月18日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。
委托诉讼代理人：周建，安徽皖光大律师事务所律师。
被告：王广武，男，1969年2月2日出生，汉族，无业，住安徽省宿州市埇桥区。
原告张圆圆诉被告许美侠、王广武案外人执行异议之诉一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张媛媛及委托诉讼代理人邵谨、被告许美侠的委托诉讼代理人周建、被告王广武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张圆圆向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法撤销（2017）皖1302执异8号执行裁定书；2、依法继续执行被告王广武位于宿州市××小区××楼××室）（宿州市房地权证宿字第××号）车库。事实与理由：原告申请执行被告王广武一案，法院依法查封了被告王广武位于宿州市××小区××楼××室，被告许美侠提出执行异议，主张其已经购买了该车库，也已经实际占有，因此要求解除对该车库的查封。原告认为，被告许美侠的主张没有事实依据。第一被告许美侠仅仅提供了一份书面的房地产买卖合同，既没有办理过户，也没有相关的付款凭证，对于该合同的真假及真实的签订时间，没有其他证据相互印证，无法确认该买卖是否真实；第二没有证据能够证明该车库已经实际交付给被告许美侠，许美侠已经实际占有、使用该车库。被告许美侠主张其已经装修并入住，但是却没有提供相关的装修手续及缴纳水电费的票据。法院仅仅依据许美侠自己的陈述及三个证人的证言，不审查其他客观证据，就草率的认定案件事实，显然是错误的。综上所述，被告许美侠的异议理由不能成立，请求法院依法拍卖被告王广武位于宿州市××小区××楼××室，用于偿还被告王广武的借款，维护原告的合法权益。
被告许美侠辩称，原告诉求不能成立，许美侠购买该车库与王广武签订买卖合同，并占有、使用，且房款已付清，只是在缴纳土地出让金，房管局没有当时过户。在办理过户期间，原告申请法院对该涉案房屋进行查封，因此，许美侠购买该房屋事实清楚，证据充分，原告要求继续支持该房屋，没有事实和法律依据，故请求驳回原告诉讼请求。
被告王广武辩称，本被告欠原告的款是事实，原告已将本被告的车辆进行查封。该车库是依法卖给许美侠的，并已经交付处置，法院不应对该车库进行强制执行。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告张圆圆提供了如下证据：宿州市埇桥区人民法院作出的（2017）皖1302执异8号裁定书原件一份，证明许美侠提出异议之后，两被告房屋买卖协议并没有实际履行。被告许美侠质证意见为：证据三性无异议，对证明目的有异议。被告王广武对原告提供的证据没有异议。
被告许美侠提供了如下证据：1.被告身份证复印件一份，证明被告许美侠身份信息；2.房地产经纪合同原件、房地权复印件证各一份，证明王广武、万美与许美侠签订买卖合同将涉案房屋出售给许美侠该房屋为登记的合法房屋，并拥有房地产权证证；3.收条原件、款物交付单原件、借条原件、银行交易明细原件、户口本复印件、结婚证复印件各一份，证明许美侠已将购房款交清；4.微信聊天记录复印件三份、照片复印件九张、购装修材料收据原件三张、供电基本信息复印件二张、电费发票原件八张、证人证言三份（陈某、张某、杨某），证明许美侠已实际占有使用了该涉案房屋；5.不动产权籍调查授权委托书复印件2份、电信缴费发票复印件一张，证明因非许美侠的原因，未能完成过户手续；6.执行裁定书（2017）皖1302执异8号原件，证明许美侠因购买房屋被埇桥区法院查封、提出执行异议，埇桥区法院经审查裁定中止执行；7.陈某、张某、杨某三人到庭作证，证明被告许美侠已实际占有使用了该涉案房屋；8.证人尹某到庭作证，证明王琪向其借款80000元，并听说是王琪给其父母买车库用的。原告质证意见如下：对证据1无异议；对证据2中房地产经纪合同形成时间有异议，对房产证是复印件，等法院核实；对证据3中收条真实性有异议，不能证明已经收到，不能证实王琪与尹某之间的借款往来；对证据4复印件真实性由法庭核实，照片并不能显示实际是在8月18日张贴，出售车库时间是在查封的前后无法认证，微信聊天记录不能反映双方人员信息与本案没有关联性，电户开户信息能看出是在原告查封之后，并不是查封之前实际占有该房屋，对电费发票真实性无异议，最早产生用电是在2016年12月11日开始，进一步证实许美侠在查封之前占有该房屋，水电料购买记录形式要件不符合法律规定，不能证明实际购买时间，证人证言要求到庭作证；对证据5真实性由法庭核实，授权委托书上显示8月31日形成具体年份不清，手机号码有涂改的痕迹，电信缴费发票复印件与本案无关，真实性也无法核实；对证据6证明目的不予认可，截止到许美侠提出执行异议之诉时，许美侠并没有实际付款；对证据7认为证人证言相互矛盾；对证据8，认为与本案没有关联性。被告王广武对被告许美侠提供了证据均无异议。
本院对上述证据的认证意见为:对原告方的证据的真实性予以认可，但不能达到其证明目的，对其证明力不予认可；对被告许美侠提供的证据中能够证明两被告买卖房屋及许美侠使用房屋的部分的证据的证明力予以确认，对余下证据因不能达到其证明目的，对其证明力不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月28日，被告许美侠与被告王广武、案外人万美签订房地产经纪合同，约定：被告王广武、案外人万美将其共有的位于宿州市××小区××楼××室（宿州市房地权证宿字第××号）房屋出售给被告许美侠，价款90000元，由买方许美侠先付80000元，余款10000元在办理房屋过户手续结束后付清；卖方于同年9月10日交房。同年8月29日，被告许美侠支付被告王广武房款80000元，同年9月底许美侠入住该房屋。同年10月26日，本院作出（2016）皖1302执2728号执行裁定，查封了王广武、万美名下的位于宿州市××小区××楼××室（宿州市房地权证宿字第××号）。2016年12月27日，被告许美侠委托宿州市不动产登记中心对涉案房屋进行权籍调查。本院对涉案房屋执行期间，本案被告许美侠提出书面异议，本院于2017年5月11日作出（2017）皖1302执异8号执行裁定书，裁定中止宿州市埇桥区人民法院（2016）皖1302执2728号执行裁定中对宿州市××小区××楼××室（宿州市房地权证宿字第××号）车库的执行。
本院认为，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，…。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告向本院申请执行，本院对涉案房屋依法查封并予以执行，并无不妥。对被告许美侠在本院对涉案房屋查封2个月后委托宿州市不动产登记中心对涉案房屋进行权籍调查事宜，其应承担对其不利的后果。
综上所述，原告请求1.请求法院依法撤销（2017）皖1302执异8号执行裁定书；2.依法继续执行被告王广武位于宿州市××小区××楼××室）（宿州市房地权证宿字第××号）车库的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：
一、撤销宿州市埇桥区人民法院作出的（2017）皖1302执异8号执行裁定书；
二、继续执行被告王广武所有的位于宿州市北苑小区D1号楼0133室（宿州市房地权证宿字第××号）车库。
案件受理费2050元，由被告许美侠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至宿州市中级人民法院。
审 判 长 单翠侠
人民陪审员 李玉萍
人民陪审员 王仲云
二〇一七年九月二十日
书 记 员 王 铸