湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0624民初369号
原告南漳中银富登村镇银行有限公司（以下简称南漳富登银行）。公司住所地：南漳县城关镇水镜大道***号。
法定代表人段玉盛，该行行长。
委托代理人黄宇，银行职员。代理权限：一般授权代理。
委托代理人张梦，银行职员。代理权限：一般授权代理。
被告胡泽政，自由从业者。
被告黄斌，自由从业者。
被告尹菲（黄斌之妻），自由从业者。
被告尹从明，退休工人。
被告郑明华（尹从明之妻），退休工人。
原告南漳富登银行与被告胡泽政、黄斌、尹菲、尹从明、郑明华因金融借款合同纠纷一案，于2016年3月10日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员周文瑜担任审判长，与人民陪审员叶玉芬、李金娥组成合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告南漳富登银行的委托代理人黄宇，被告胡泽政、黄斌，尹从明、郑明华的委托代理人黄斌到庭参加了诉讼，被告尹菲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南漳富登银行诉称，2014年9月11日我公司与胡泽政签订了综合授信合同，约定给予其156万元的授信额度；由黄斌、尹菲和尹从明、郑明华分别提供最高额抵押担保，由黄斌、尹菲和尹从明、郑明华分别提供最高额保证担保，同日，我公司分别与黄斌、尹菲和尹从明、郑明华签订了最高额抵押合同，约定黄斌、尹菲以其名下位于湖北省襄阳市鱼梁州XXX村X幢X单元X层右户房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄阳国用（2013）第372010101-1-X**号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）提供最高额抵押担保；约定尹从明、郑明华以其名下位于湖北省襄阳市樊城区XX路XX号X幢房号XXX房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄樊国用（2005）第3308040XX-
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X号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）提供最高额抵押担保；约定黄斌、尹菲和尹从明、郑明华分别对上述综合授信合同及该合同项下的全部具体业务（借款合同）下的我公司全部债权承担最高额连带保证责任。同日我公司依据综合授信合同与胡泽政签订借款合同，约定我公司向其发放贷款60万元，期限60个月（借款起止时间为2014年9月17日至2019年9月17日），合同利率为年利率13.39%，还款方式为等额本息方式。合同签订后，我公司依约于2014年9月17日向胡泽政发放了贷款。2015年8月17日，被告胡泽政未能按照合同约定偿还当期本息，发生多次还款逾期，我公司采用电话和催款通知函方式通知其还款，但其仍未偿还。我公司认为，胡泽政未能清偿借款合同项下的我公司债权，应承担违约责任；黄斌、尹菲和尹从明、郑明华应以其提供的抵押财产承担抵押担保责任；黄斌、尹菲和尹从明、郑明华承担保证责任。为此，请求依法判令故泽政偿还借款本金525569.37元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息直至全部欠款还清之日；黄斌、尹菲和尹从明、郑明华以其提供的抵押房产承担抵押担保责任（以该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿）。黄斌、尹菲和尹从明、郑明华对上述债务承担连带清偿责任，并按合同约定承担我公司为实现债权和担保权益而发生的费用。
被告胡泽政辩称，我在南漳富登银行借款属实，但借款是给别人用的，我们尽快偿还。
被告黄斌辩称，我和妻子尹菲、岳父尹从明、岳母郑明华为胡泽政在南漳富登银行借款提供最高额抵押担保和保证担保属实，督促胡泽政尽快偿还。
尹菲未到庭参加诉讼，未向法庭提交答辩意见。
经审理查明，2014年9月11日，南漳富登银行与胡泽政签订了综合授信合同，约定给予156万元的授信额度，授信额度有效期从2014年9月11日起至2019年9月11日止共60个月，用途为受信人正常的生产、经营、生活需要。同日，与黄斌、尹菲、尹从明、郑明华签订最高额抵押合同，约定黄斌、尹菲以其所有位于湖北省襄阳市鱼梁州XXX村X幢X单元X层右户房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄阳国用（2013）第372010101-1-X**号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）提供最高额抵押担保。约定尹从明、郑明华以其所有位于湖北省襄阳市樊城区XX路XX号X幢房号XXX房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄樊国用（2005）第3308040XX-
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X号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）提供最高额抵押担保；即使主合同项下存在其他担保，抵押人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向南漳富登银行承担第一顺序的担保责任；担保的范围包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；在2014年9月11日至2019年9月11日期间发生的主合同项下的业务，均属本合同的担保范围。2014年9月11日南漳富登银行分别与黄斌、尹菲、尹从明、郑明华签订了最高额保证合同，约定黄斌、尹菲、尹从明、郑明华分别对上述综合授信合同及该合同项下的全部具体业务（借款合同）下的南漳富登银行全部债权承担独立的最高额连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向南漳富登银行承担第一顺序的连带保证责任；保证的范围包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为主合同项下被担保的债权履行期届满之日起两年。
2014年9月16日，襄阳市房屋产权与市场管理处分别为黄斌、尹菲和尹从明、郑明华办理了房产抵押权登记［登记编号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号］、襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号］，黄斌、尹菲、尹从明、郑明华是抵押人，南漳富登银行是抵押权人。
2014年9月11日，南漳富登村镇银行依据综合授信合同与胡泽政签订借款合同，约定向胡泽政发放贷款60万元，期限60个月（借款起止时间为2014年9月17日至2019年9月17日），合同利率为年利率13.39%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为等额本息方式，借款人未能按期足额支付利息、本金等则构成借款人违约事件，南漳富登银行有权根据本合同的约定计收罚息、行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。合同签订后，南漳富登银行依约于2014年9月17日向胡泽政发放了贷款60万元。2015年8月17日，胡泽政未能按照合同约定偿还当期本息，发生逾期。南漳富登银行采用电话和催款通知函方式通知其还款，但均未还款。2015年11月16日，南漳富登银行向胡泽政、黄斌、尹菲、尹从明、郑明华发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。结止2015年8月17日，胡泽政尚欠南漳富登银行借款本金525569.37元、利息49519.78元、罚息5001.06元、复利3407.50元。
另查明，黄斌和尹菲，尹从明和郑明华分别系夫妻关系。
上述事实有南漳富登银行向法庭提交的综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押权登记证、借款合同、借款借据、全部收贷通知书等证据证实，经到庭被告胡泽政、黄斌质证无异议，本院予以采信。
本院认为，南漳富登银行与胡泽政签订的授信合同、借款合同，与黄斌、尹菲、尹从明、郑明华签订的最高额抵押合同，最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效合同，各方当事人应按约定行使权利和履行义务。
南漳富登银行根据上述合同约定向胡泽政发放了贷款，胡泽政应当按约定的期限偿还借款本息。该笔借款应于2019年9月17日全部到期，但由于胡泽政未按照合同约定的期限分期还款，按照双方“借款人未能按期足额支付利息、本金等则构成借款人违约事件，南漳富登银行有权根据本合同的约定计收罚息、行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期”的约定，南漳富登银行有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。南漳富登银行于2015年11月16日向胡泽政、黄斌、尹菲、尹从明、郑明华发出全部收贷通知书。故南漳富登银行要求被告立即偿还借款本金525569.37元、利息57928.34元（截止2015年8月17日期内利息49519.78元、罚息5001.06元、复利3407.50元），从2015年8月18日起按照合同约定年利率13.39%的1.5倍支付利息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。南漳富登银行要求被告承担违约金，没有合同约定，本院不予支持。
抵押合同约定的抵押房产已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，抵押权人为南漳富登银行。由于胡泽政逾期偿还借款本息的违约行为，致使南漳富登银行要求提前收回已经发放的贷款，已满足了行使抵押权的合同条件，故南漳富登银行对抵押人黄斌、尹菲所有位于湖北省襄阳市鱼梁州XXX村X幢X单元X层右户房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄阳国用（2013）第372010101-1-X**号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号），对抵押人尹从明、郑明华所有位于湖北省襄阳市樊城区建设路53号3幢房号151房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄樊国用（2005）第3308040XX-
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X号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）行使抵押权优先受偿，优先受偿权的范围包括借款本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。该项诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
黄斌、尹菲、尹从明、郑明华为胡泽政的借款提供了保证担保，保证的方式为连带责任保证。由于债权人即南漳富登银行依照主合同的约定宣布主合同项下的债权提前到期，故南漳富登银行有权要求保证人履行保证责任。担保责任的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。对南漳富登银行要求黄斌、尹菲、尹从明、郑明华对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、胡泽政在本判决生效后十日内偿还南漳中银富登村镇银行有限公司借款本金525569.37元、利息57928.34元（截止2015年8月17日期内利息49519.78元、罚息5001.06元、复利3407.50元），并从2015年8月18日起至实际还清借款之日止的利息（以欠款本金525569.37元为基数，按合同约定年利率13.39%的1.5倍计算）；
二、黄斌、尹菲、尹从明、郑明华对胡泽政的上述债务承担连带清偿责任，并承担南漳中银富登村镇银行有限公司为实现债权和担保权益而发生的费用；黄斌、尹菲、尹从明、郑明华承担保证责任后，有权向被告胡泽政追偿；
三、若胡泽政未按期偿还债务，南漳中银富登村镇银行有限公司对黄斌、尹菲所有的位于湖北省襄阳市鱼梁州XXX村X幢X单元X层右户房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄阳国用（2013）第372010101-1-X**号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）、对尹从明、郑明华所有的位于湖北省襄阳市樊城区XX路XX号X幢房号XXX房地产（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号、土地证号：襄樊国用（2005）第3308040XX-
X-X号，他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第0007XX**号）行使抵押权，即有权对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿；
四、驳回南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9056元，由胡泽政负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院。开户行：中国农业银行襄阳万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；账号：17×××56。上诉人在上诉期届满七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周文瑜
人民陪审员 叶玉芬
人民陪审员 李金娥
二〇一六年五月十六日
书 记 员 陈 杨