江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0583民初14264号原告：周健，男，1981年4月25日出生，汉族，住所地江苏省昆山市。被告：苏州怡馨居系统集成工程有限公司，统一社会信用代码91320506346331528D，住所地江苏省苏州吴中经济开发区城南街道东吴南路125号3幢505室。法定代表人：刘春雨。原告周健与被告苏州怡馨居系统集成工程有限公司（以下简称怡馨居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因案情需要，本院依法组成合议庭，适用普通程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告周健到庭参加诉讼，被告怡馨居公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周健向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告地板费11648元、踢脚线846元，装修延误工期违约金17100元，共计29594元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告周健于2016年10月10日在怡馨居公司与其老板刘春雨、业务员左雄签订装修合同。原告按照合同约定全部支付装修款后，被告怡馨居公司以公司运行不善，处于亏损状态为由，单方终止合同，并且停止装修，给原告造成损失。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，由此引起本案纠纷。被告怡馨居公司未作答辩。经审理查明：位于昆山市××市镇××花园××楼××室所有权人系原告周健及其配偶许燕。2016年10月10日，原告周健（甲方）与被告怡馨居公司（乙方）签订一份《施工合同》，原告将位于昆山市周市镇光大花园XX幢XXX室房屋交由被告进行装修。合同约定：“。二、工程期限及保修期：1.工期90天，自2016年10月10日起至2017年1月20日止。国家规定的节假日不能施工的情况是不算在总施工周期内。2.工程保修期：24月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。三、工程造价及付款方式：工程总造价：（大写）拾万（小写）100000元。合同生效时，甲方支付总价款的5%计5000元，其余价款根据施工进度计划分期支付：进场施工前一日，支付总价款的30%，计30000元；木工进场施工前，支付总价款的30%，计30000元；油漆工进场施工前，支付总价款的30%，计30000元；余款：5%，计5000元，工程验收后一次付清。十、违约责任2.乙方责任。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金。”。同日，被告怡馨居公司向原告出具一份雅居报价方案，总报价计110740元，其中主卧、次卧、儿童房地板报价11648元，地板踢脚线报价846元，最终优惠价为100000元。签订合同当天，原告向被告支付现金5000元，后在进场施工前于2016年10月17日向被告支付现金30000元，被告各向原告出具相应金额的收款收据。之后，原告按照合同约定，在木工进场施工、油漆工进行施工前，分别于2016年12月5日、2016年12月6日、2016年12月7日、2016年12月20日、2016年12月21日、2016年12月22日向被告法定代表人刘春雨各支付10000元，合计60000元。后被告未按约定全面履行合同义务，未为原告铺设地板、踢脚线等。原告经多次催促被告铺设木板，被告于2017年3月左右明确告知原告拒绝履行义务后，原告于2017年5月23日自行购买木板，于2017年6月1日左右铺设完毕。现原告以被告未按合同约定全面履行义务，遂诉至法院，由此引起本案纠纷。上上述事实，由房屋所有权证、施工合同、雅居报价方案、收款收据、支付宝转账凭证、中国农业银行苏州分行账户交易流水、圣象地板销售预定单及庭审笔录、当事人的庭审陈述等予以证实，本院予以认定。本院认为：被告怡馨居公司经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供证据主张减少或免除责任，故视为其放弃抗辩与质证的权利。本案中，原、被告签订的施工合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务。现原告按照约定向被告怡馨居公司支付装修款共计95000元，但被告未按合同约定全面履行义务，未对原告的房屋铺设地板及安装踢脚线，已构成违约，应承担相应的民事责任。关于原告要求被告怡馨居公司退还地板及踢脚线款项的诉请，本案中，根据雅居报价方案，房屋主卧、次卧、儿童房地板报价11648元，地板踢脚线报价846元，共计12494元，因房屋总报价为110740元，最终优惠价为100000元，根据优惠比例，本院认定原告实际向被告支付地板及踢脚线款项为11282元（100000元÷110740元×12494元），现被告未履行铺设地板及安装踢脚线的义务，应将上述款项退还给原告。另，根据合同约定，涉案房屋装修总价款为100000元，本案中原告实际共向被告支付装修款95000元，另5000元未予支付，庭审中，原告确认除地板及踢脚线、部分水电未施工外，其他项目被告均已施工完毕，故本院认为，原告未付的5000元款项应从退还的款项中予以扣除。综上，被告怡馨居公司应实际退还原告装修款6282元（11282元-5000元）。关于原告要求被告支付17100元装修延误工期违约金的诉请，根据《施工合同》第十条的约定，“由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款的1‰支付违约金”，该违约金标准超过法定标准，本院调整为按年利率24%的标准计算。关于逾期天数，根据合同约定，被告应于2017年1月20日施工完毕，但本案中被告一直未履行铺设地板及安装踢脚线的义务，于2017年3月左右明确告知原告不再履行义务，在此情况下，原告为减少其自身损失，可自行购买木板进行安装，故综合本案基本情况，本院酌定，从2017年1月21日起至2017年3月1日期间系逾期竣工时间，即40天，故被告应向原告支付违约金2499元[95000元×24%×（40天÷365天）]。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州怡馨居系统集成工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告周健装修款6282元。二、被告苏州怡馨居系统集成工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周健支付违约金2499元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费540元，公告费690元，合计1230元，由原告周健负担380元，被告苏州怡馨居系统集成工程有限公司负担850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王建勋人民陪审员  孙 娟人民陪审员  俞雪莲二〇一七年十二月二十六日法官 助理  刘春香书 记 员  徐鸣杰1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。