广东省连南瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1826民初243号
原告：中国工商银行股份有限公司连南支行，住所：广东省清远市连南瑶族自治县三江镇民族二路6号A栋综合楼首层。
负责人：陈军，职务：行长。
委托诉讼代理人：唐泽明，男，该行副行长。
委托诉讼代理人：陶致全，男，该行职员。
被告：连南利发毛织厂有限公司，住所：连南县三江镇沿江东路50号。
法定代表人：黄金土。
委托诉讼代理人：杨忠贤，男，该公司经理。
被告：连南瑶族自治县福泰毛织有限公司，住所：连南县三江镇东堤民族商业城区内（工厂）。
法定代表人：黄金土。
被告：黄彩燕，女，汉族，住福建省南安市。
被告：黄金土，男，汉族，住福建省南安市。
被告黄彩燕、黄金土共同委托诉讼代理人：蒋文顺，广东沁森律师事务所律师。
被告：黄智双，男，汉族，住福建省南安市。
被告：王晓英，女，汉族，住福建省漳平市。
被告：黄双洲，男，汉族，住福建省南安市。
被告：东莞市伟昌毛织有限公司，住所：东莞市黄江镇鸡啼岗村东正路老祠堂附近。
法定代表人：黄彩燕。
被告：连州市丽致毛织厂，住所：连州市连州镇东岳路***号（连州市连州刺绣工艺总厂内）。
经营者：侯侨丽，女，汉族，住福建省南安市。
被告：福建南安市福泰服饰有限公司，住所：福建省南安市罗东镇维新村。
法定代表人：侯侨丽。
原告中国工商银行股份有限公司连南支行（以下简称工行连南支行）与被告连南利发毛织厂有限公司（以下简称利发毛织厂）、连南瑶族自治县福泰毛织有限公司（以下简称福泰毛织公司）、黄彩燕、黄金土、黄智双、王晓英、黄双洲、东莞市伟昌毛织有限公司（以下简称伟昌毛织公司）、连州市丽致毛织厂（以下简称丽致毛织厂）、福建南安市福泰服饰有限公司（以下简称福泰服饰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行连南支行的委托诉讼代理人唐泽明、陶致全，被告利发毛织厂的法定代表人黄金土及其委托诉讼代理人杨忠贤、被告黄金土、黄彩燕及其共同委托诉讼代理人蒋文顺、被告福泰毛织公司的法定代表人黄金土、被告伟昌毛织公司的法定代表人黄彩燕到庭参加诉讼，被告黄智双、王晓英、黄双洲、丽致毛织厂、福泰服饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行连南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告利发毛织厂立即偿还《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]项下借款本金9799906.38元及利息90840.52元（利息暂计至2017年5月21日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）；2.判令被告利发毛织厂立即偿还《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00044号]项下借款本金990万元及利息61533.22元（利息暂计至2017年5月21日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）；3.判令原告对被告福泰毛织公司位于连南县三江镇沿江东路50号的工业用地[南府国用（2011）第1826200号]、连南县三江镇东堤民族商业城区内（工厂）的房产（粤房地权证南字第××号）、206台Ｓ×××××电脑针织机享有优先受偿权；4.判令原告对被告黄彩燕持有的伟昌毛织公司的90%股权享有质押权；5.判令被告福泰毛织公司、黄彩燕、黄金土、黄智双、王晓英、黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰服饰公司对被告利发毛织厂的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年12月30日，原告与被告利发毛织厂签订《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]，借款用途为归还贷款，借款金额为985万元，双方就借款期间、利率、罚息等进行了约定。2016年12月31日，原告依约发放贷款985万元。
2016年12月30日，原告与被告利发毛织厂签订《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00044号]，借款用途为归还贷款，借款金额为990万元，借款期限至2017年10月30日，借款利率与《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]的相同。2016年12月31日，原告依约发放贷款990万元。
2013年11月19日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2013（最高抵）字0028号]，以位于连××江镇东堤民族商业城内（工厂）的房产和工业用地作抵押，担保自2013年11月19日至2018年11月19日期间，在人民币1000万元的最高余额内，原告对被告利发毛织厂享有的债权，双方已办理抵押登记手续。
2015年12月29日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2015（最高抵）字0010号]，以位于连××江镇东堤民族商业城内（工厂）的房产和工业用地作抵押，担保自2015年12月29日至2020年12月29日期间，在人民币14619271元的最高余额内，原告对被告利发毛织厂享有的债权，双方已办理抵押登记手续。
2014年11月13日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2014（最高抵）字00311号]，以存放于连××江镇东堤路商业城利发毛织厂厂区内的100台Ｓ×××××电脑针织机作抵押，担保自2014年11月13日至2017年11月13日期间，在人民币4300万元的最高余额内，原告对被告利发毛织厂享有的债权，双方已办理抵押登记手续。
2014年12月11日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2014（最高抵）字00312号]，以存放于连××江镇东堤路商业城厂利发毛织厂厂区内的106台Ｓ×××××电脑针织机作抵押，担保自2014年11月13日至2017年11月13日期间，在人民币4300万元的最高余额内，原告对被告利发毛织厂享有的债权，双方已办理抵押登记手续。
2015年12月17日，原告与被告黄彩燕签订《最高额质押合同》[20180261-2015（质押）字0009号]，被告黄彩燕以其持有的伟昌毛织公司的90%股权作质押，担保自2015年12月17日至2020年12月29日期间，在人民币4300万元最高余额内，原告对被告利发毛织厂、福泰毛织公司享有的债权，双方已办理质押登记手续。
原告分别与除被告利发毛织厂外的其他九个被告签订了《最高额保证合同》，为上述债权提供连带保证担保。
根据原、被告利发毛织厂间签订的《小企业借款合同》的相关约定，原告有权宣布《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00044号]项下借款立即到期并要求被告利发毛织厂立即偿还全部借款本息。请求法院依法判决支持其诉请。
被告利发毛织厂辩称，1.答辩人与原告有长期合作基础，答辩人愿意继续履行借款合同，希望能与原告重新签订借款合同；2.原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》时已被明确告知原告，206台Ｓ×××××电脑针织机只是租用，被告福泰毛织公司不是权属人，且206台Ｓ×××××电脑针织机的权属人未对抵押合同予以追认。因此原告与被告福泰毛织公司签订的两份《最高额抵押合同》为无效合同。
被告福泰毛织公司辩称，1.原告主张的保证责任已经超过《最高额保证合同》的保证期间，应免除答辩人的保证责任；2.原告的债权已有充分的抵押物用于清偿，答辩人作为保证人无需承担保证责任。
被告黄彩燕辩称，原告主张的保证责任已过《最高额保证合同》的保证期间，答辩人对本案债务免除保证责任。被告伟昌毛织公司已在2011年停止营运，且原告知晓，该公司无任何财产或土地可供抵押。原告的债权已有充分的抵押物用于清偿，答辩人作为保证人无需承担保证责任。
被告黄金土辩称，答辩人与原告之间有长期合作基础，答辩人愿意继续履行借款合同，同意变卖四处抵押物用于偿还原告借款，不足部分愿意分期付款。原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》时已明确知道206台Ｓ×××××电脑针织机只是租用，且206台Ｓ×××××电脑针织机的权属人未对《最高额抵押合同》予以追认。
被告黄智双、王晓英、黄双洲辩称，原告主张的保证责任已过《最高额保证合同》的保证期间，答辩人对本案的债务免除保证责任。
被告伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰服饰公司辩称，原告主张的保证责任已过《最高额保证合同》的保证期间，答辩人对本案的债务免除保证责任。答辩人早已停止运营，未参与债务人利发毛织厂的运营，只是迫于原告的要求才签订《最高额保证合同》，且抵押物已足以清偿债务。
当事人围绕各自的请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提供的证据20-23《最高额抵押合同》[20180261-2014(最高抵)字00311号]、[20180261-2014(最高抵)字00312号]、动产抵押登记书，因上述合同中涉及的206台Ｓ×××××电脑针织机没有具体的产权证号，且该206台设备所有权不是被告所有，原告在签订抵押合同时也知情，合同的合法性本院不予认可。对证据26-32《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00311号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00312号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00313号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00314号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00315号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00316号]、《最高额保证合同》[20180261-2014(最高保)字00317号]，上述合同为双方自愿签订，没有违反相关法律规定，且在保证期限内，本院予以认可。对证据34增值税发票，因该发票是否与本案有关无法认定，其关联性本院不予认可。
被告黄智双、王晓英、黄双洲、丽致毛织厂、福泰服饰公司未向本院提供证据、未到庭参与诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
本院经审理认定事实如下：2016年12月30日，原告与被告利发毛织厂签订《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]，借款金额为985万元，借款用途为归还贷款，借款期限至2017年3月30日，借款利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）加309.5个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。如借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他款项，即构成违约。借款人违约，贷款人有权宣布合同到期，立即收回未偿还款项。要求借款人赔偿因违约造成的损失，并自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。同年12月31日，原告依约发放了贷款985万元。被告利发毛织厂未能按约定偿还借款本息，至2017年5月21日，尚欠贷款本金9799906.38元，利息90840.52元。
2016年12月30日，原告与被告利发毛织厂签订《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00044号]，借款金额为990万元，借款用途为归还贷款，借款期限至2017年10月30日，除借款金额外，其他合同条款与《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]的约定一致。同年12月31日，原告依约发放了贷款990万元。利发毛织厂未能按约定偿还本息，至2017年5月21日，尚欠贷款本金990万元，利息61533.22元。
2013年11月19日，原告（甲方）与被告福泰毛织公司（乙方）签订《最高额抵押合同》[20180261-2013（最高抵）字0028号]，合同约定担保自2013年11月19日至2018年11月19日期间，以被告福泰毛织公司位于连××江镇东堤民族商业城内（工厂）的房产（粤房地权证南字第××号）和国有土地使用权［南府国用（2011）第1826200号］作抵押，在人民币1000万元的最高余额内对被告利发毛织厂在担保期间的对原告工行连南支行的债务承担担保责任。合同约定，不论工行连南支行的债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），抵押权在主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。双方办理了抵押登记手续。
2015年12月29日，原告（甲方）与被告福泰毛织公司（乙方）签订《最高额抵押合同》[20180261-2015（最高抵）字0010号]，合同约定担保自2015年12月29日至2020年12月29日期间，被告福泰毛织公司以位于连××江镇东堤民族商业城内（工厂）的房产（粤房地权证南字第××号）和国有土地使用权［南府国用（2011）第1826200号］作抵押，在人民币14619271元的最高余额内对被告利发毛织厂在担保期间对原告工行连南支行的债务承担担保责任，合同其他内容与《最高额抵押合同》[20180261-2013（最高抵）字0028号]一致。双方办理了抵押登记手续。
2014年11月13日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2014（最高抵）字00311号]，合同以被告福泰毛织公司租赁案外人黄庆光的存放于连××江镇东堤路商业城利发毛织厂厂区内的100台Ｓ×××××电脑针织机为被告利发毛织厂及福泰毛织公司对原告的债务作抵押担保，担保自2014年11月13日至2017年11月13日期间，在人民币4300万元的最高余额内承担担保责任。合同未得到设备所有人黄庆光的同意或追认。双方办理了抵押登记手续。
2014年12月11日，原告与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2014（最高抵）字00312号]，合同约定以被告福泰毛织公司租赁案外人黄庆光的存放于连××江镇东堤路商业城利发毛织厂厂区内的106台Ｓ×××××电脑针织机为被告利发毛织厂及福泰毛织公司对原告的债务作抵押担保，担保自2014年11月13日至2017年11月13日期间，在人民币4300万元的最高余额内承担担保责任。合同未得到设备所有人黄庆光的同意或追认。双方办理了抵押登记手续。
2015年12月17日，原告与被告黄彩燕签订《最高额质押合同》[20180261-2015（质押）字0009号]，合同约定以被告黄彩燕持有的伟昌毛织公司的90%股权作质押，对在2015年12月17日至2020年12月29日期间，在人民币4300万元的最高余额内对被告利发毛织厂及福泰毛织公司对原告工行连南支行的债务承担担保责任。合同约定，不论工行连南支行的债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），抵押权在主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。双方办理了质押登记手续。
2014年11月13日，原告（甲方）与被告（乙方）黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰毛织公司签订了《最高额保证合同》；2015年11月13日，原告（甲方）与被告（乙方）黄彩燕与黄金土、黄智双与王晓英签订了《最高额保证合同》，上述保证合同约定，乙方担保的主债权为自2014年11月13日至2016年12月31日内，在人民币3000万元的范围内对被告利发毛织厂与原告的债务承担连带保证责任。2014年11月28日，原告（甲方）与福泰服饰公司（乙方）签订了《最高额保证合同》，合同约定，乙方担保的主债权为自2014年11月28日至2016年12月31日内，在人民币3000万元的范围内对利发毛织厂与原告的债务承担连带保证责任。上述所有的《最高额保证合同》其他条款相同，即不论原告的债权在上述期间届满时是否已经到期。在保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。保证的范围包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。乙方向甲方承诺，如发生主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担担保责任，乙方承诺不因此提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告工行连南支行与被告利发毛织厂签订的两份《小企业借款合同》、与被告福泰毛织公司签订《最高额抵押合同》[20180261-2013（最高抵）字0028号]及[20180261-2015（最高抵）字0010号]、与被告黄彩燕签订《最高额质押合同》[20180261-2015（质押）字0009号]、分别和被告黄金土与黄彩燕、黄智双与王晓英、黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰毛织公司、福泰服饰公司签订的《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行自己的义务。原告工行连南支行已依约向被告利发毛织厂发放贷款，已履行了贷款义务。被告利发毛织厂应按合同的约定如期足额偿还借款本金并支付借款利息，但被告利发毛织厂至2017年5月21日止，两合同分别欠原告工行连南支行本金9799906.38元和利息90840.52元、本金990万元和利息61533.22元，已违反合同约定，构成违约。原告有权根据双方签订的《小企业借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，要求被告利发毛织厂归还、提前归还所欠借款本金及利息。故原告请求被告利发毛织厂立即偿还借款本金及利息本院予以支持。
被告福泰毛织公司自愿以其所有的房屋及土地使用权为被告利发毛织厂与原告工行连南支行签订的《小企业借款合同》项下主债权、利息、罚息、违约金等应付费用承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，抵押权已生效。现被告利发毛织厂（即债务人）不能履行到期债务，已发生了原告工行连南支行与福泰毛织公司约定的实现抵押权的情形，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告工行连南支行有权就被告福泰毛织公司抵押的财产以折价、拍卖或者变卖实现抵押权，并就该财产所得价款在本院确定的债权范围内优先受偿。故原告工行连南支行要求对被告福泰毛织公司位于连××江镇东堤民族商业城内（工厂）的房产（粤房地权证南字第××号）和国有土地使用权［南府国用（2011）第1826200号］以折价、拍卖或变卖所得的价款在本院确定的借款本金及利息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告黄金土、黄彩燕、黄智双、王晓英、黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰毛织公司、福泰服饰公司与原告签订了《最高额保证合同》，以保证人身份对被告利发毛织厂与原告工行连南支行的借款承担连带保证责任。合同约定担保自2014年11月13日至2016年12月31日及2014年11月28日至2016年12月31日内发生的主债权，保证期间包括原告根据主合同之约定宣布借款提前到期日之次日起两年。抵押担保与保证担保责任不分先后顺序，原告有权要求各个抵押人和保证人共同承担担保责任。在保证期间，被告利发毛织厂未能按期归还借款，已发生了原告实现担保物权的情形，而且已发生的债权在各保证人承诺的最高额保证限额范围内。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告要求保证人即被告黄金土、黄彩燕、黄智双、王晓英、黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰毛织公司、福泰服饰公司对被告利发毛织厂的债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告黄彩燕、黄智双、王晓英、黄双洲、伟昌毛织公司、丽致毛织厂、福泰毛织公司、福泰服饰公司抗辩理由不成立，本院不予支持。
因原告与被告黄彩燕签订的《最高额质押合同》合法有效，被告黄彩燕应按合同及法律的规定履行担保责任，黄彩燕辩称伟昌毛织公司已于2011年停止运营，没有任何财产可实现质押权的理由不成立，本院不予支持。
原告工行连南支行与被告福泰毛织公司以案外人黄庆光所有的206台Ｓ×××××电脑针织机为被告利发毛织厂对原告的债务作抵押担保，在签订抵押合同时，原告已知抵押的设备所有人不是被告福泰毛织公司，抵押合同至今未得到设备所有人同意或追认，抵押行为损害了设备所有人的利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定，抵押合同无效，原告要求对206台设备行使抵押权的请求本院不予支持。
被告黄智双、王晓英、黄双洲、丽致毛织厂、福泰服饰公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百九十五条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告连南利发毛织厂有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司连南支行偿还借款本金9799906.38元和利息90840.52元。利息暂计至2017年5月21日，此后贷款利息按《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00043号]约定的贷款利率计至全部本金清偿之日止；
二、被告连南利发毛织厂有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司连南支行偿还借款本金9900000元和利息61533.22元。利息暂计至2017年5月21日，此后贷款利息按《小企业借款合同》[0201800261-2016年（连南）字00044号]约定的贷款利率计至全部本金清偿之日止；
三、原告中国工商银行股份有限公司连南支行对被告连南瑶族自治县福泰毛织有限公司名下位于连南县三江镇沿江东路50号的国有土地使用权[南府国用（2011）第1826200号]、连南县三江镇东堤民族商业城区内（工厂）的房产（粤房地权证南字第××号）以折价、拍卖或变卖所得的价款在本判决确定的借款本息在《最高额抵押合同》[20180261-2013（最高抵）字0028号]及[20180261-2015（最高抵）字0010号]的最高余额内享有优先受偿权；
四、原告中国工商银行股份有限公司连南支行对被告黄彩燕持有的东莞市伟昌毛织有限公司90%的股权在本判决确定的借款本息在《最高额质押合同》[20180261-2015（质押）字0009号]的最高余额内享有质押权；
五、被告连南瑶族自治县福泰毛织有限公司、黄彩燕、黄金土、黄智双、王晓英、黄双洲、东莞市伟昌毛织有限公司、连州市丽致毛织厂、福建南安市福泰服饰有限公司在各自与原告签订的《最高额保证合同》的最高余额内对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140913.68元，财产保全费5000元，总计145913.68元，由被告连南利发毛织厂有限公司、连南瑶族自治县福泰毛织有限公司、黄彩燕、黄金土、黄智双、王晓英、黄双洲、东莞市伟昌毛织有限公司、连州市丽致毛织厂、福建南安市福泰服饰有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 谢柳青
审 判 员 房一贵
审 判 员 李春娜
二〇一七年十二月十九日
法官助理 沈土金
书 记 员 龙瑜晨