湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0581民初2649号原告：湖南武冈农村商业银行股份有限公司。法定代表人：龙钧，系该行董事长。特别授权委托诉讼代理人：关贤云，男，系湖南武冈农村商业银行股份有限公司职工。被告：邓星元（曾用名：邓生元），男，1966年10月26日出生，汉族。被告：肖叶青，女，1968年5月24日出生，汉族。系被告邓星元之妻。被告：武冈市头堂乡创新页岩砖厂。法定代表人：刘兆学，系砖厂负责人。原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司（以下简称武冈农商银行）与被告邓星元、肖叶青、武冈市头堂乡创新页岩砖厂（以下简称武冈创新砖厂）借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用普通程序，由审判员黄荣良担任审判长，人民陪审员钟平华、马万韵组成合议庭，代理书记员尧芬芬担任法庭记录，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告武冈农商银行的特别授权诉讼代理人关贤云到庭参加诉讼，被告邓星元、被告肖叶青、被告武冈创新砖厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、由被告邓星元、肖叶青偿还原告贷款本金3880000元元，利息663647.23元及后续利息（后续利息按合同约定的月利率8.7125‰标准计算，从2017年10月28日开始计算。）；2、对各被告所抵押的房地产、机械设备变卖或拍卖所得价款，原告享有优先受偿权。事实与理由：2013年11月28日被告邓星元以工程建设为由向原告贷款，被告邓星元、肖叶青用夫妻共有房地产作抵押，被告武冈创新砖厂用机械设备作抵押，分别于原告签订了《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告邓星元于2014年1月27日在原告的石羊支行立据借款3900000元，约定于2017年1月26日到期，月利率为8.7125‰，按月结息。借款到期后，经原告信贷人员多次催收，被告邓星元偿还借款本金20000元，利息900437.04元。现欠原告借款本金3880000元，利息663647.23元（从2016年4月1日至2017年10月27日止）。被告邓星元未按合同约定偿还借款本息已构成违约，同时该笔借款发生在被告邓星元与肖叶青夫妻双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告肖叶青应负共同偿还责任。被告邓星元、肖叶青、武冈创新砖厂未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告武冈农商银行围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：1、借款借据，拟证明被告邓星元向原告立据借款的事实；2、贷款户本息清单，拟证明被告邓星元已还本息及拖欠本息的数目；3、个人贷款合同，拟证明被告邓星元与原告签订借款合同的事实；4、最高额抵押合同，拟证明被告邓星元、肖叶青与原告签订抵押合同用房地产抵押的事实；5、武房他证迎春亭字第51300XX**、所有权证、国有土地使用权证，拟证明房地产抵押物办理抵押登记的事实；6、最高额抵押合同，拟证明原告与被告武冈创新砖厂签订抵押合同的事实；7、担保承诺书，拟证明被告武冈创新砖厂愿意用机械设备抵押担保的事实；8、动产抵押登记书，拟证明对被告武冈创新砖厂机械设备办理了抵押登记的事实；9、房地产抵押评估书，拟证明被告邓星元、肖叶青抵押房地产的价值；10、身份证、结婚证、常住人口登记卡，拟证明被告邓星元与被告肖叶青的身份关系的事实。本院的认证意见：经审查，原告提供的证据，符合证据的合法性、真实性、关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。根据认定的证据，结合原告的陈述，本院认定以下事实：被告邓星元与被告肖叶青系夫妻关系。被告邓星元因承包城步县白腊公路缺少资金需向原告借款，2013年11月28日，原告与被告邓星元签订《个人贷款合同》，约定被告邓星元向原告借款3900000元，借款期限为36个月，月利率为8.7125‰，借款方式为抵押担保。2013年11月28日，原告与被告邓星元、肖叶青签订《最高额抵押合同》，合同编号为：（1885060120）最高额抵字[2013]第00000002号。合同约定：被告邓星元、肖叶青用共同所有的位于武冈市忠义小区1XX、4XX号（房屋所有权证号为：武房权证迎春亭字第71300XXXX、71300XX**号）住宅作为抵押物为被告邓星元借款进行抵押担保。抵押合同签订后原告与被告邓星元、肖叶青到武冈市房产局办理了房产抵押登记手续。2013年11月28日，原告与被告武冈创新砖厂签订了《最高额抵押合同》，合同编号为：（1885060120）最高额抵字[2013]第00000002号。合同约定：被告武冈创新砖厂用所有的机械设备为被告邓星元的借款做抵押担保。抵押合同签订后原告与被告武冈创新砖厂到武冈市工商局办理了动产抵押登记手续。2014年1月27日，被告邓星元在原告下属的石羊支行（原石羊分社）立据借款3900000元，借据约定的还款方式为：按月还息，分期还本。被告邓星元借款后，按约定偿还利息至2016年4月1日，共偿还借款利息900437.04元，共偿还借款本金20000元。后被告邓星元以资金困难为由，没有偿还原告借款本息。原告多次向被告催收，被告仍未偿还，原告遂提起诉讼。原告起诉后，被告邓星元、肖叶青与原告自行协商，达成调解协议，对位于武冈市忠义小区1XX、4XX号抵押房产进行了变卖处理。房产变卖所得价款356000元，已全部用于偿还原告的借款本金。现被告邓星元现尚欠原告借款本金3524000元，借款利息663647.23元（计算至2017年10月27日止），本息合计4187647.23元。本院认为，本案系借款合同纠纷。被告邓星元与原告武冈农商银行签订借款合同并立据借款，双方之间形成了借款合同关系，被告邓星元应按合同的约定全面履行自己的义务。现被告邓星元未按照合同约定偿还借款本息，已经构成违约。原告武冈农商银行起诉要求被告邓星元偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告邓星元、肖叶青与原告武冈农商银行签订了抵押合同，用位于武冈市忠义小区1XX、4XX号住房为借款进行抵押担保，该抵押合同合法有效。在诉讼中，原告武冈农商银行与被告邓星元、肖叶青自愿协商对抵押的房产进行了变卖，所得价款已经用于偿还了原告借款，原告武冈农商银行的抵押权已实现，本院对原告武冈农商银行的该项诉讼请求不再进行判决。原告武冈农商银行与被告武冈创新砖厂签订了抵押合同，被告武冈创新砖厂用所有的机械设备为被告邓星元的借款做抵押担保，该抵押合同成立且合法有效。现被告邓星元没有偿还原告武冈农商银行的借款，原告武冈农商银行依法可以实现抵押权。故原告武冈农商银行要求对被告武冈创新砖厂抵押的机械设备拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告邓星元与被告肖叶青系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间内，被告肖叶青对该笔借款又知晓，属于夫妻共同债务，被告肖叶青应负共同偿还责任。故原告武冈农商银行要求被告肖叶青共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告邓星元、被告肖叶青、被告武冈创新砖厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告邓星元、肖叶青在本判决书生效后十日内偿还原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司借款本金3524000，利息663647.23元，本息合计4187647.23元。（后期利息以3524000元为基数，按月利率8.7125‰的标准，从2017年10月28日起计算至清偿完毕为止）；二、原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司对被告武冈市头堂乡创新页岩砖厂所抵押的机械设备（以抵押时评估登记财产清单为准）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费43000元，由被告邓星元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  黄荣良人民陪审员  钟平华人民陪审员  马万韵二〇一八年三月十二日法官 助理  傅聪艳代理书记员  尧芬芬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。