内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莫民初字第00861号
原告李某甲，男，1962年3月14日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
原告李某乙，男，1960年8月17日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
原告李某丙，女，1963年9月5日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
委托代理人石贵东，内蒙古诺敏律师事务所律师。
委托代理人刘晓昱，莫旗纳文东大街法律服务所法律工作者。
原告李甲，男，1975年7月24日出生，汉族，石油工人，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
原告李乙，女，1978年3月27日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
被告李某戊，男，1957年3月1日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
被告李戊，男，1952年2月5日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
李戊的法定代理人李某戊（系李戊的弟弟），男，1957年3月1日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。
委托代理人唐丽萍，内蒙古纳文律师事务所律师。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李甲、李乙诉被告李某戊、李戊继承纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》普通程序的规定，依法由审判员沃林生、代理审判员刘玉红、人民陪审员庞艳芝组成合议庭。本院于2015年7月8日对本案进行了第一次公开开庭审理，原告李某甲、李某乙、李某丙及其共同的委托代理人石贵东、刘晓昱，被告李某戊、被告李戊的法定代理人李某戊及其共同的委托代理人唐丽萍到庭参加了诉讼。庭审后本院发现该案中被继承人有一长子李某己于1997年去世，李某己留有一子李甲、一女李乙，本院通知李甲、李乙作为原告参加诉讼。2015年11月5日对本案进行了第二次公开开庭审理，原告李某甲、李某乙及其共同的委托代理人刘晓昱，原告李甲、李乙，被告李某戊、被告李戊的法定代理人李某戊及其共同的委托代理人唐丽萍到庭参加了诉讼。2015年11月18日对本案进行了第三次公开开庭审理，原告李某乙及其委托代理人刘晓昱，原告李甲、李乙，被告李某戊、被告李戊的法定代理人李某戊及其共同的委托代理人唐丽萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李甲、李乙诉称，原告李某甲、李某乙、李某丙与二被告系兄弟姐妹关系，本案争议房屋位于莫旗某镇某街，系原告李某甲、李某乙、李某丙与二被告父亲李某某与母亲孟某某生前的房产和宅基地，该宅基地共2007.8平方米，院内共计四处民房，其中北侧100平方米草房与南侧的40平方米民房是李某某与孟某某生前房，宅基地内东侧民房为李某乙所有，西侧民房为李某戊所有。母亲孟某某于1998年去世，父亲李某某于2010年去世，二位老人去世后该宅基地内北侧100平方米草房与南侧的40平方米民房和宅基地一直被二被告共同占有，原告多次要求对父母所遗留房产和宅基地进行分割，而二被告却强制霸占不予进行遗产分割，严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国继承法》有关规定，原告特向贵院起诉，要求与二被告平均分割位于莫旗某镇某街李某某和孟某某遗留的房产北侧草房100平方米、南侧民房40平方米及宅基地2007.8平方米，要求二被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告李某戊和李戊辩称，1、原告要求分割的财产超出遗产范围。答辩人父母去世后遗留的遗产为：坐落于莫旗某镇某局办公楼后院的三间草房及草房前的院落和草房前的菜园。原告要求分割的草房南侧的40平方米民房和宅基地均为被告李某戊所有，而并非为被继承人的遗产。2、原告要求分割遗产的诉求没有事实及法律依据。答辩人与原告李某甲、李某乙、李某丙及被告李某戊系同胞兄弟姐妹，被继承人（原被告等人的父亲）在去世之前曾立过书面遗嘱，将其所有的坐落于莫旗某镇财政局办公楼后院的三间草房和院落归答辩人李戊所有。因答辩人李戊是残疾人，无生活能力，多年来一直是被告李某戊负责扶养，故被继承人嘱咐该财产由被告李某戊负责代管。在被继承人（原被告等人的父母）去世后，李某戊遵照被继承人（原告父亲）遗嘱内容负责为答辩人李戊占有并管理着上述财产。根据《中华人民共和国继承法》相关规定，继承开始后，有遗嘱的应当按照遗嘱继承办理。为此，答辩人认为原告等人要求按照法定继承分割继承遗产的诉求没有事实及法律依据，法庭应当驳回其诉讼请求。3、原告因继承权纠纷提起的诉讼已经超过二年的诉讼时效。根据《中华人民共和国继承法》第8条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年。自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。本案答辩人的父母分别于1998年和2010年去世，自答辩人的父亲去世之日起，原告便要求对遗产进行分配，但答辩人向原告出示了被继承人的遗嘱，明确表明该财产已由答辩人李戊继承，而且事实上该房屋也一直由被告李戊实际占有。那么，可以认定，如果原告对遗嘱继承有异议，在此时便已经知道了其权利被侵犯的事实，可原告对此并未提起任何的诉讼。现原告在得知该地段将面临着被拆迁方起诉要求分割遗产，自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起已五年之久，早已超过二年的诉讼时效。因此，法庭应当依法驳回原告的诉讼请求。
原告李某甲、李某乙、李某丙为支持其诉讼请求提供了如下证据：
证据一，亲属关系证明表一份，证明：李某某和孟某某的子女情况及其去世时间。二被告对此没有异议，本院予以采纳。
证据二，原告李某甲、李某乙、李某丙的身份证复印件（当庭与原件核对无异），证明：三原告的身份状况和三人有继承的权利。二被告对该证据无异议，本院对该证据予以采纳。
证据三，莫旗房地权利转移草契，证明：本案争议的房屋为李某某和孟某某所有，该证据中包括原告方主张的遗产。二被告的质证意见为：1、该证据虽然是复印件，但对房契的真实性没有异议；2、房契最早是1952年的老房契，上面所包含的土地使用面积是权利转移时的面积，并不是在被继承人遗产的全部范围之内，该证据无法证明被继承人的遗产范围，与遗产范围无关。本院认为该证据是复印件，且内容不清，是最早时期的房地权利转移草契，不能证实原告方的主张，本院对该证据不予采纳。
证据四，房契一份，证明：争议房屋为李某某和孟某某所有的财产。二被告对该证据的真实性没有异议，其他质证意见同上一证据的质证意见。本院认为该证据是复印件，且内容不清，是最早时期的房契，不能证明原告方的主张，本院对该证据不予采纳。
证据五，土地使用证复印件（当庭与原件核对无异），证明：李某某、李某乙、李戊（李戊）平均共有土地面积为2007.8平方米，李某某的面积范围应当依法分割。二被告对该证据的质证意见为：真实性没有异议，但对具体面积有异议，当时办理审批时是2007.8平方米，但是后期将该面积中的一部分转移给李某戊，即包括原告诉称中的40平方米的仓房。本院认为，该国有土地使用证是2009年7月28日由莫旗国土资源局登记发放，具有真实性、合法性，能够证实李某某、李某乙、李戊三人共有该土地使用面积2007.8平方米，本院予以认定。
证据六，证言材料一份，证明：北侧100平方米草房和南侧40平方米民房属于李某某生前所有。二被告的质证意见为：1、该份证言的真实性不予认可，证人应该出庭接受质询；2、针对遗产的范围与事实不符；3、合法性不予认可，因为是原告方单独出面所做的证人证言材料，无法证实其来源合法有效。本院认为，证人应当出庭作证，该份证言材料的证人没有提供正当理由证明其不能出庭的情形，且签名“王某某”与其身份证复印件上的姓名“王某甲”不一致，故本院不予采纳。
证据七，李某乙的房照复印件一份，证明：该房屋是李某乙所有，与被告的使用面积存在重复现象，应以土地使用证为准。二被告对该证据的质证意见为：根据土地使用证看，土地使用权是李某某、李某乙、李戊共有，而并非原告所主张的李某乙个人所有；根据法院调取的证据可以认定李某乙个人所有的房屋面积为72平方米，土地使用面积也仅为160平方米，原告无权按照全部2007.8平方米继承；原、被告等人所要继承的遗产仅为李某某所有的部分，也就是李某某名下100平方米草房，即扣除李某乙及李戊的使用面积所剩余的部分。本院认为，该组证据具有真实性，能够证明该72平方米的房屋是李某乙所有，但该房照上的使用面积不准确，原告在第一次庭审中自认该1988.1平方米的土地使用面积实际上就是2009年7月28日颁发的国有土地使用权证上的2007.8平方米。本院到建设局调查，李某乙所有的72平方米的该房屋具有某镇人民政府建设用地批准执照，上面登记为李某乙的建筑面积为72平方米，该建筑房屋土地使用面积为160平方米。因此，本院对该证据的真实性及房屋所有权人和房屋面积予以认定。
原告李甲、李乙未提供证据。
被告李某戊为支持其诉讼请求提供了如下证据：
证据一，李某戊的户籍证明和身份证复印件，证明：李某戊的曾用名为“李某X”，李某戊与“李某X”为同一人。五原告对该证据无异议，本院予以认定。
证据二，所有权人为李某X的房照和平面图复印件（当庭与原件核对无异），证明：1、房屋的建筑面积共为173平方米，在2千平方米的面积内包括李某X所盖的房屋；2、原告方要求分割的40平方米的仓房不属于争议的遗产，该仓房的所有权人为李某戊（李某X）。原告李某甲、李某乙、李某丙对该组证据的质证意见为：40平方米的房屋属于李某某的遗产，李某戊私自办证，没有经过他人同意；房照的土地使用面积为399.5平方米，但是土地面积应该以土地使用证为准，这与原告出示的土地使用证面积相违背，所以399.5平方米是不准确的；土地使用证是2009年7月28日发的，所以应该以该国有土地使用证登记的为准，其中没有李某戊的份额，有李戊的份额。原告李甲、李乙的质证意见为：该40平方米仓房是其爷爷李某某盖的。本院认为，该证据是莫旗
房产管理部门于1998年11月2日发放的李某X即李某戊所有的房屋所有权证，真实有效，经法庭调查，原、被告均认可该173平方米建筑面积中包含原告方主张的40平方米的争议房屋，本院对该证据予以采纳。
证据三，李某某的书面遗嘱一份，证明：被继承人李某某将财政局办公楼后院的三间草房和土地使用面积由二儿子李戊继承，并由李某戊作为财产代管人。五原告的质证意见为：1、根据继承法第十七条的规定，必须同时满足继承的必要条件，从遗嘱上看没有见证人签字，立遗嘱人本人也没有签字，通过被告表述，李某某不认识字可以得知李某某不知道遗嘱的真实内容，并且在立遗嘱时也没有视听资料证实遗嘱的真实性，见证人、代书人也没有出庭接受质证证明该遗嘱的真实性，因此可以认定该遗嘱是无效的；该证据内容违法，侵犯了共有人孟某某的权利，遗嘱中没有代书人和见证人签字形式不合法，根据被告所述只有一个见证人即代书人，其他都是利害关系人，当不了见证人，所以不能代表李某某真实意思表示。本院认为，被告称该遗嘱属于代书遗嘱，但该份遗嘱不具备代书遗嘱的有效形式，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，该代书遗嘱没有见证人和代书人的签名，故本院不予认定。
证据四，李戊的残疾证复印件（当庭与原件核对无异），证明：1、李戊属于智力二级残疾即智障；2、法定监护人为李某戊。五原告对该证据无异议，本院予以采纳。
被告李戊未提供其他证据。
经原告方申请调取莫旗某镇某街李某某、李某戊、李某乙的房产档案，本院两次到莫旗建设局调取相关房产档案，但仅调取到姓名为李某乙的莫旗房屋产权登记申请书和某镇人民政府建设用地批准执照，批准执照上李某乙的建筑面积为72平方米，占土地使用面积为160平方米。原告李某甲、李某乙、李某丙的质证意见为：该档案不能与房产证相对抗，批准执照是1989年颁发，房产证是1999年颁发，应以后行为为准，且与本案没有直接关联性。原告李甲、李乙及被告李某戊、李戊对本院调取的该证据没有异议。
本院经审理查明，原告李某甲、李某乙、李某丙与被告李某戊、李戊系兄弟姐妹关系，其母亲孟某某于1998年去世，其父亲李某某于2010年4月去世。李某某与孟某某还有一长子李某己即原告李甲、李乙的父亲，于1997年去世。被继承人李某某和孟某某没有其他继承人。被告李某戊称因被告李戊属于智力上的二级残疾，长期以来一直与被告李某戊共同生活，由李某戊照料其生活起居等，故被告李戊为限制民事行为能力人，被告李某戊要求作为李戊的法定代理人出庭参加诉讼，庭审中五原告对此均无异议，同意由李某戊担任李戊的法定代理人。本院另查明，被告李戊有中国残疾人联合会颁发的智力残疾人证，发证日期为2009年12月7日，有效期为十年。因此，本院允许被告李某戊作为被告李戊的法定代理人出庭参加诉讼。位于莫旗某镇某街地号为X的国有土地面积共2007.8平方米，土地使用权人为李某某、李某乙、李戊（李戊即李戊）。该国有土地上建有：被继承人李某某所有的100平方米草房一间；原告李某乙所有的房屋72平方米，占土地使用面积160平方米；被告李某X即李某戊所有的房屋共173平方米，占土地使用面积399.5平方米，该173平方米房屋中包含原告方主张的40平方米的房屋。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被告当庭提供了李某某的书面代书遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，该遗嘱不具备代书遗嘱的有效形式，没有见证人和代书人的签名，故本案不适用遗嘱继承。被告又提出本案原告因继承纠纷起诉已经过了二年的诉讼时效，根据《中华人民共和国继承法》第八条的规定，本院经过审理认为，继承案件的诉讼时效应从继承开始起算，原告与二被告之前并没有开始继承被继承人的遗产，后因当地6月份开始要对遗产所在街道进行拆迁改造而引发对遗产继承的争议，故本案原告的诉求没有超过诉讼时效。
原告要求分割被继承人所有的100平方米草房的主张，虽然原告没有提供有效的证据证明该房屋是其父亲李某某留有的财产，但庭审过程中原告与被告均认可该房屋是被继承人李某某所有的财产，且该房屋建在X地号上，该土地上的土地使用权人有李某某，故本院认定该房屋是被继承人留有的遗产。
原告要求分割被继承人所有的40平方米房屋的主张，因被告李某戊提供的“李某X”的房屋房照及平面图可以证实原告主张的该40平方米房屋系登记在被告李某戊名下，庭审中原告也认可该房屋现在在被告李某戊名下，且原告又未能举证证明该房屋是被继承人留有的财产，故本院不认定该40平方米房屋是被继承人的遗产。原告主张2007.8平方米的土地使用权是李某某、李某乙、李戊共有的面积，并主张上述三人应按照总面积平均分割，经过庭审调查，该2007.8平方米的土地使用面积中包含原告李某乙所有的72平方米房屋，占土地使用面积160平方米，包含被告李某戊所有的房屋173平方米，占土地使用面积399.5平方米，包含被继承人所有的100平方米草房及其占地面积，因该100平方米草房现没有房照，也没有具体占地面积数额，本院将该草房的占地面积以该房屋实际占有的面积即100平方米计算，总土地面积减去上述三人各自占有的土地使用面积，剩余1348.3平方米的土地使用面积，剩余的面积应由李某某、李某乙、李戊三人平分，即李某某享有449.43平方米，李某乙享有449.43平方米，李戊享有449.43平方米。本院认为，现被继承人李某某、孟某某留有的遗产有：100平方米草房一间，土地使用面积549.43平方米（100平方米＋449.43平方米）。根据《中华人民共和国继承法》第十条及第十三条的规定，上述遗产应由被继承人的法定继承人平均分割。又因被继承人的长子李某己先于李某某和孟某某死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承一般只能继承其父亲或者母亲有权继承的遗产份额。综上所述，100平方米草房由原告李某甲、李某乙、李某丙，被告李某戊、李戊及先于李某某死亡的李某己各自分得1／6的份额，而李某己的份额再由李某己的两子女平均分割。549.43平方米的土地使用面积由原告李某甲、李某乙、李某丙，被告李某戊、李戊及先于李某某死亡的李某己各分得91.57平方米，而李某己的土地份额由李某己的两子女平均分割，即每人分得45.785平方米。综上，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第八条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条的规定和第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由的规定，判决如下：
一、原告李某甲、原告李某乙、原告李某丙、被告李某戊、被告李戊及李某己每人分得被继承人李某某、孟某某留有的某镇某街100平方米草房的1／6份额；李某己的1／6份额由其子李甲和其女李乙平均分割。
二、原告李某甲、原告李某乙、原告李某丙、被告李某戊、被告李戊及李某己每人分得被继承人李某某、孟某某留有的某镇某街549.43平方米住宅用地面积中的91.57平方米；李某己的91.57平方米的份额由其子李甲和其女李乙每人分得45.785平方米。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100元由原告李某甲、李某乙、李某丙、李甲、李乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 沃林生
代理审判员 刘玉红
人民陪审员 庞艳芝
二〇一五年十月十九日
书 记 员 德烨宇
附：本案裁判所依据的法律规范
《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》第八条：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的不得再提起诉讼。
《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继继兄弟姐妹。
《中华人民共和国继承法》第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国继承法》第十七条：公正遗嘱由遗嘱人经公正机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决内容包括：
案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
判决结果和诉讼费用的负担；
上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。