安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）六金民一初字第01283号
原告：晁某，女，1964年3月24日生，汉族，大专文化，安徽省六安市人，住安徽省六安市。
被告：王某，男，1964年9月8日生，汉族，安徽省六安市人，高中文化，住安徽省六安市金安区。
委托代理人（特别授权）：尚泓，金安区三十铺法律服务所法律工作者。
第三人：周某，女，1940年8月7日生，汉族，安徽省六安市人，住安徽省六安市金安区。
委托代理人（特别授权）：姚家果，安徽智星律师事务所律师。
原告晁某与被告王某及第三人周某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于2013年9月29日公开开庭进行了审理。原告晁某、被告王某的委托代理人尚泓、第三人周某的委托代理人姚家果到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晁某诉称：2012年5月11日，原被告协议离婚，并到金安区民政局办理离婚手续，离婚时就孩子抚养及财产做了约定。但是，被告隐瞒2007年11月21日在六安市鼓楼街×××购买的房产，离婚时，被告对该房产只字未提，原告对此毫不知情。双方离婚后，原告的朋友告诉原告，被告还有其他房产的可能，后原告到房产局查询到被告于2007年11月21日在六安市鼓楼××所购买房产的情况。被告的行为已经严重侵害了原告的感情，为维护原告之合法权益，现特具状起诉，请求法院依法判决：1、依法分割夫妻共同财产(价值约300000元)；2、本案诉讼费依法承担。
原告晁某就自己的主张向本院提出证据如下：
一、发票，证明该房屋是王某与周某共同财产。
二、商品房买卖合同共有房屋产权比例的申请，证明2006年10月9日王某与周某母子共同出资购买了一套商住房，买受人签字是王某、周某，联系电话留的也是王某的号码。该房屋是商住房，面积99.7㎡。
被告王某未予书面答辩，庭审中辩称：一、原告所述的财产不是婚内财产，购买房屋时被告本人也不知道。二、房屋出资购买是被告母亲周某单独出资购买，不属于周某与被告的共同财产。请法庭依法驳回原告诉请。
被告王某针对自己的抗辩未向本院提交证据。
第三人周某述称：原告所称的房屋是第三人本人全额出资购买，产权应属于第三人，购买时的买卖合同王某虽有签名，但非王某本人签字，原告要求分割该房屋无事实法律依据。第三人现要求确认该房屋产权属于本人所有。
第三人周某针就自己主张向本院提出证据如下：
证据一、商品房买卖合同，证明：(1)云露街×单元×号商铺为第三人周某全额出资购买；(2)王某对购房的事实不知情且购房合同签字也非王某本人书写；(3)诉争房屋非原、被告夫妻共同财产，其产权属第三人所有；
证据二、南京师范大学司法鉴定中心《鉴定意见书》，证明被告王某对买房不知情，该房产系第三人周某对被告王某的赠与的事实。
被告王某对原告晁某所举证据的质证意见：对证据一，2006年的两份缴费发票，对证据本身予以确认，对证明目的不予认可，原告诉请的是共同财产，缴费单上写的是王某与周某，权利人还涉及第三人周某；对证据二，房屋买卖合同是2006年10月9日签订的，申请时间是2007年，申请人签字“王某”和商品房买卖合同上买受人“王某”签名并非其本人所签；该房屋是周某独资购买，上面有王某的名字，只能理解为周某为其子购买房产，不能认为是夫妻共同财产。
第三人周某对原告晁某所举证据的质证意见：对证据一的真实性无异议，对证明目的有异议，购买房屋的费用均是由第三人出资，王某并不知情；对证据二，质证商品房买卖合同及申请上的王某签字均是他人代签，第三人周某将房产部分产权办在王某名下，根据婚姻法的相关规定，认为是赠予王某个人的。
原告晁某对第三人周某所举证据的质证意见：对证据一，质证如果不是王某签字，房产公司不会让王某的名字签上的，身份证号码也写上了，认为是被告与第三人共同出资；对证据二，质证对鉴定结论有异议，合同上“王某”的字迹是本人所写可能性较大。王某母亲购房签王某名字，且发生在原、被告婚姻关系存续期间，而原告不知道，违背常理。且王某母亲是退休职工，没有经济能力购买这套房屋。
被告王某对第三人周某所举证据的质证意见：对证据一、二的三性无异议。
案经庭审举证、质证，结合当事人陈述本院依法认证如下:(一)对原告晁某所举证据一、二的真实性、合法性及与本案的关联性均予以认定；(二)对第三人周某所举证据一商品房买卖合同的真实性、合法性予以认定，与本案的关联性不予认定；对证据二鉴定意见的真实性、合法性、关联性予以认定。
据此，审理查明的事实为：原告晁某与被告王某原是夫妻关系，2012年5月11日双方协议登记离婚。协议约定：1、婚生子女已上大学，离婚后由被告王某抚养，并承担全部费用；2、家中家用电器及王某日用品归王某所有；3、离婚时双方无债权、债务。被告王某给原告晁某经济帮助三十万元。位于明都××楼××室住房产权归被告所有；4、上述协议，系双方自愿达成绝不反悔。2013年7月9日原告晁某以尚有夫妻共同财产未予分割为由起诉至本院。审理中，第三人周某申请对《商品房买卖合同》中王某的签名是否是本人所写做笔迹鉴定，本院依法委托南京师范大学司法鉴定中心进行了鉴定。根据南京师范大学司法鉴定中心的鉴定意见，《商品房买卖合同》第15页中买受人“王某”签名字迹不是本人书写。
另查明：涉案房屋系第三人周某于2006年10月9日从安徽皖美房地产有限公司购买，2007年11月21日办理产权登记，房屋所有权人登记为周某与王某。
本院认为：原告晁某与被告王某均系完全民事行为能力人，双方的离婚协议系在婚姻登记部门主持下签订的，应当认定是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，双方应认真遵守协议约定。原告晁某未能提供证据证明双方在签订协议时，被告王某有隐瞒财产的行为。根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。故涉案房产应视为第三人周某对被告王某的赠与，被告王某所拥有的房产份额应是王某的个人财产。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第三十九条、第四十七条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条的规定，判决如下：
驳回原告晁某的诉讼请求。
案件诉讼费用9290元，由原告晁某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判长 傅诗庆
审判员 朱中全
审判员 李立军
二〇一四年九月十七日
书记员 陶玉玲
《中华人民共和国婚姻法》：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。