浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0182民初156号
原告：建德市农村信用合作联社大慈岩信用社，住所地建德市大慈岩镇桥头坞荷花路*号。
主要负责人：沈一，主任。
委托诉讼代理人：李益清，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：郭冷钰，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：周群，浙江贤哲律师事务所律师。
被告：杭州毅建饰品配件有限公司，住所地浙江省建德市大慈岩镇檀村村。
法定代表人：黄益群，执行董事。
委托诉讼代理人：张秀红，浙江绣湖律师事务所律师。
被告：黄益群，男，1974年4月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：张秀红，浙江绣湖律师事务所律师。
被告：宗姚美，女，1944年6月27日出生，汉族，住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：何毅琦，浙江五联（义乌）律师事务所律师。
被告：丁晋玲，女，1976年9月14日出生，汉族，住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：张秀红，浙江绣湖律师事务所律师。
被告：黄益民，男，1970年5月30日出生，汉族，户籍地住浙江省义乌市，现住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：何毅琦，浙江五联（义务）律师事务所律师。
原告建德市农村信用合作联社大慈岩信用社（以下简称大慈岩信用社）诉被告杭州毅建饰品配件有限公司（以下简称毅建公司）、黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2016年2月17日公开开庭对本案进行了审理。原告大慈岩信用社的诉讼代理人李益清,被告毅建公司、黄益群、丁晋玲共同诉讼代理人张秀红、被告宗姚美、黄益民共同诉讼代理人何毅琦到庭参加诉讼。审理中，因被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民在本院审理的（2015）杭建商初字1612号案件中申请对与本案相关联的四份《保证函》的形成时间进行鉴定，本案中止诉讼。2016年11月17日，本院再次公开开庭对本案进行了审理。原告大慈岩信用社的诉讼代理人周群（原告解除与李益清和郭冷钰的委托代理关系），被告毅建公司、黄益群、丁晋玲共同诉讼代理人张秀红到庭参加诉讼，被告宗姚美、黄益民经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大慈岩信用社向本院提出诉讼请求：1.被告毅建公司立即归还原告借款本金1000000元，并支付借款利息7934.81元（该利息计算至2015年12月27日，2015年12月28日至2016年7月6日的利息按月利率千分之6.533334计算，2016年7月7日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率千分之9.800001另行计付）；2.拍卖或变卖被告毅建公司抵押给原告的位于建德市的土地使用权【土地使用证号：建国用（2015）第3040号】，拍卖或变卖所得价款由原告在抵押担保的范围内优先受偿；3.被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民对上述款项承担连带保证责任；4.由被告承担本案的诉讼费用（含诉讼费、保全费、律师费以及其他为实现债权而支出的合理费用）。事实和理由：2015年7月16日，原告与被告毅建公司签订《流动资金抵押借款合同》一份，约定：原告同意向被告毅建公司发放贷款100万元，借款用途为购原材料，借款期限自2015年7月16日起至2016年7月6日止。借款利率为月利率6.533334‰。合同约定还款方式为按月付息，每月末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息，按罚息利率计收复息。借款人未按期偿还贷款本金或按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。抵押人自愿以其所有的位于建德市的工业用地设定抵押，为债权提供抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复息、罚息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2015年7月17日，土地办理抵押登记手续。2013年2月27日，被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民签署《保证函》四份，自愿为被告毅建公司在2013年2月27日至2016年2月26日期间内最高融资限额1600万元的所有融资债权提供最高额连带责任担保。保证范围包括所有融资债权、利息（包括复息、罚息等）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间自债务清偿期限届满之日起二年。原告于2015年7月17日向被告毅建公司发放贷款100万元。借款后，被告毅建公司自2015年12月21日起未足额支付利息。
被告毅建公司辩称，借款属实，由于公司经营不善，无力归还借款。
被告黄益群辩称，1.被告毅建公司的财产已经能够清偿全部债务，无需担保人清偿；2.根据《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保之外的债权承担保证责任；3.保证函实际在2011年签署，根据担保法司法解释第三十九条规定，保证人不承担民事责任，请求法庭驳回对被告黄益群的请求。
被告丁晋玲辩称，除了认同被告黄益群答辩意见外，补充一点：被告丁晋玲不是公司股东，也不参与公司经营活动，根据担保法司法解释第三十九条规定，保证人不承担民事责任，请求法庭驳回对被告丁晋玲的请求。
被告宗姚美、黄益民辩称，我们并未对本案的涉案最高额抵押借款合同提供过担保，且从来没有为上述的涉案合同签署过相关的保证函，所以不需要承担本案的担保责任。保证函系为之前的已然到期的一笔贷款所签，保证人签署之后留存与原告处，后来原告涉案的担保合同发生了逾期违约，原告在之前的仅签署有我们名字的保证函上补填了相关的时间和金额递交给法院，所以担保人的签名与该保证函上的落款时间并非是同一人所写。落款时间是事后补的，也并非是同一时间写的。该份担保函应该是2011年左右签署，在2011年该笔贷款于2013年到期之后，该担保函已经失去法律效力。但是原告在本案贷款逾期之后，将已经无效的担保函签上时间来追究我们的法律责任。所以我们申请司法鉴定。对担保人签署名字的日期与事后原告自行标注的担保日期是否一致进行鉴定。以此来证明，该担保函用于本案的涉案贷款标的是否是我们的真实意思表示。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方争议的保证函系证据原件，符合证据真实性的要件；被告黄益群、丁晋玲、宗姚美、黄益民对签名的真实性亦予认可，本院予以认定。被告黄益群、丁晋玲、宗姚美、黄益民提出该保证函是在2011年左右所签，并非针对本案借款的保证，因（2015）杭建商初字第1612号案件中四份《保证函》与本案形成时间一致，各方当事人同意鉴定结论适用于本案，在该案中，被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民申请对原告提交的与本笔借款相关的四份保证函正文手写部分、落款时间、保证人签名是否在同一时间形成的进行司法鉴定。本院摇号选定浙江汉博司法鉴定中心进行鉴定。该中心出具了《司法鉴定意见书》，鉴定意见是：1.日期均为“2013年2月27日”的有“黄益民”、“宗姚美”签名的保证函上“2013年2月27日至2016年2月26日”手写体字迹、“2013年2月27日”落款日期字迹与内容字迹、签名字迹非同一支笔一次书写所形成。2.被告黄益群、丁晋玲未缴纳鉴定费用，未对被告黄益群、丁晋玲签名的保证函作出鉴定意见。
另查明，被告毅建公司成立于2007年11月，公司注册资本人民币300万元。该300万元注册资本由被告黄益民出资投入。公司的股东为被告宗姚美、黄益群。被告宗姚美是被告黄益群、黄益民的母亲；被告黄益群、丁晋玲系夫妻。
本院认为，被告毅建公司承认原告诉讼请求的部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告大慈岩信用社与被告毅建公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均出自各方当事人真实意思表示，并未违反法律、法规禁止性规定，而且不动产抵押已经办理抵押登记，故上述合同均合法有效，对当事人具有拘束力。被告毅建公司未按期支付借款利息，构成违约，原告因此要求提前收回已经发放的贷款，符合法律规定和合同约定；而且目前还款期限亦已届满，故本院对原告要求被告毅建公司归还借款本息以及对抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。本案当事人的争议焦点是被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民的担保是否是真实意思表示。被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民认可原告提交的四份担保函上签名的真实性，但认为该四份担保函是为之前的借款的担保，而不是对本案借款的担保。原告的意见相反，主张是为本笔借款的担保。被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民为此申请司法鉴定。鉴定结论虽然认定：“日期均为'2013年2月27日'的有'黄益民'、'宗姚美'签名的保证函上'2013年2月27日至2016年2月26日'手写体字迹、'2013年2月27日'落款日期字迹与内容字迹、签名字迹非同一支笔一次书写所形成”。但是从司法鉴定结论看，并不能排除原告工作人员用自己的笔填写了'2013年2月27日至2016年2月26日'之后，各担保人用其他笔签字，原告的工作人员最后签署落款时间的可能性。更不能由此得出被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民的担保非其真实意思表示的结论。故被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民的上述观点缺乏证据支撑，本院不予采信。被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民作为连带责任担保人，应承担担保责任。本院对被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民提出的不承担保证责任的辩解不予采纳。被告黄益群、丁晋玲辩称本案既有物的担保又有保证，根据《担保法》第二十八条规定，保证人对物的担保之外的债权承担保证责任。本院认为，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。《抵押借款合同》仅系原告与抵押人毅建公司之间签订，债权人与保证人之间对担保物权未作约定，故对该抗辩意见本院予以采纳。但是被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民主张被告毅建公司的资产足以清偿本案债务，因而无须承担保证责任的辩解，缺乏事实依据，本院不予采纳。被告宗姚美、黄益民经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告杭州毅建饰品配件有限公司于本判决生效后十日内归还原告建德市农村信用合作联社大慈岩信用社贷款本金1000000元、支付利息7934.81元（该利息计算至2015年12月27日，2015年12月28日至2016年7月6日的利息按月利率千分之6.533334计算，2016年7月7日起至借款本息全部清偿之日止的利息按月利率千分之9.800001另行计付）；
二、原告建德市农村信用合作联社大慈岩信用社对被告杭州毅建饰品配件有限公司名下的坐落于建德市的工业土地【土地使用证号：建国用（2015）第3040号】的折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款，在本判决主文第一项确定的债权范围内优先受偿。
三、被告黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民对前述被告杭州毅建饰品配件有限公司欠原告建德市农村信用合作联社大慈岩信用社的债务经抵押物优先受偿尚不能清偿部分承担连带清偿责任。
案件受理费13872元，减半收取计6936元，财产保全申请费5000元，合计11936元，由被告杭州毅建饰品配件有限公司、黄益群、宗姚美、丁晋玲、黄益民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 俞 颖
二〇一六年十一月二十五日
书记员 蓝徐玲