广东省饶平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5122民初637号
原告：饶平县农村信用合作联社，住所地饶平县。
法定代表人：刘镜波，该社董事长。
委托诉讼代理人：余海松，广东腾翔律师事务所律师。
被告：潮州市盛鹏彩瓷厂，住所地饶平县。
负责人：刘志远，该厂投资人。
被告：刘志远，男，1974年6月28日出生，汉族，住深圳市龙岗区。
被告：刘丹丹，女，1979年11月1日出生，汉族，住汕头市龙湖区，系刘志远之妻。
被告：刘谦健，男，1969年6月10日出生，汉族，住深圳市福田区。
被告：刘兴渐，男，1951年11月5日出生，汉族，住饶平县。
原告饶平县农村信用合作联社与被告潮州市盛鹏彩瓷厂、刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告饶平县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余海松到庭参加诉讼，被告潮州市盛鹏彩瓷厂、刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告饶平县农村信用合作联社（下称信用社）向本院提出诉讼请求：1、判决第一被告付还原告借款本金人民币100万元以及利息832400元（暂计至2016年8月31日止），以后利息计算至被告还清前述借款本息之日止；2、依法确认原告与第二、三、四、五被告的借款抵押关系合法有效，原告对该抵押物有优先受偿权，并判决以该抵押物价值清偿第一被告结欠原告的借款本息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：第一被告于2009年10月14日向原告借款110万元用于购原材料（新增借款）。经原告审查同意借给100万元，双方于2009年11月4日签订《借款合同》，合同编号广东饶农信（2009）借字第00195号。按合同约定，该笔借款期限从2009年11月4日至2010年11月3日止，借款年利率10.08%；借款人如未能按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四计收利息；借款人未按时偿还借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日不计收复利；借款人违反本合同义务，除按本款第（7）、（8）、（9）项约定计收利息、复利及罚息意外，贷款人还有权根据涉及的借款本金按日万分之五向借款方收取违约金。合同还约定了其他条款（详见《借款合同》）。合同签订后，原告依约发放该项贷款100万元给第一被告。同时，第二被告提供了与第三被告夫妻共有的位于饶平县新丰镇扬康大楼后的房屋连地给原告作为抵押物〔房地产权证号粤房地证字第××号，集体土地使用证号饶集用（1990）字第00465号〕。第四被告提供位于饶平县新丰镇扬康大楼后房屋连地给第一被告借款作抵押物〔房地产权证号粤房地证字第××号，集体土地使用证号饶集用（1999）字第00464号〕；第五被告提供位于饶平县黄冈镇沿河北路饶平中行办公楼东侧住宅楼201号房屋给第一被告借款作为抵押物（房地产权证号粤房地证字第××号），并分别向饶平县黄冈镇房地产管理所办理抵押登记。第二被告、第四被告、第五被告分别签订《抵押担保合同》〔合同号分别为：广东饶农信（2009）抵字第00148之一号、之二号、之三号〕，饶平县扬康村委会也出具《声明书》，声明如借款人未能付还原告借款本息，同意抵押物由原告依法拍卖偿还原告的借款本息。抵押合同同时对抵押担保范围明确约定。第二、三、四、五被告均向原告出具《声明书》和《共有财产声明书》，明确声明同意自己所有的房地产作为第一被告向原告借款的抵押物，若借款人不能按期归还原告借款本息，抵押物由原告处置，优先偿还原告借款本息。借款到期后，被告没有依约归还原告借款本息，经原告多次催讨，第一被告只付还利息120560元。截止2016年8月31日，第一被告尚结欠原告原告借款本金100万元和利息832400元。原告特向法院提起诉讼，请求法院判准原告的上述请求。
被告潮州市盛鹏彩瓷厂（下称盛鹏厂）、刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐均未作答辩。
原告信用社围绕诉讼请求依法提交如下证据：一、营业执照、金融许可证、组织机构代码证证明原告具有金融业务经营主体资格；二、盛鹏厂营业执照、组织机构代码证，刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐身份证、户口簿、结婚证等证明被告的主体资格及刘志远与刘丹丹是夫妻关系；三、借款申请书证明盛鹏厂于2009年10月14日向原告申请借款110万元；四、广东饶农信（2009）借字第00195号《借款合同》、《借款借据》证明盛鹏厂于2009年11月4日向原告借款100万元；五、广东饶农信（2009）抵字第00148之一号、之二号、之三号《抵押担保合同》，《声明书》、《共有财产声明书》等证明刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐等提供房屋给原告作为借款抵押物；六、房地产抵押物清单、房地产权证、集体土地使用证等证明刘志远等人提供房地产权证、集体土地使用权证作为抵押担保物；七、饶平县房产抵押登记表证明双方依法进行抵押登记；八、金融业务收入凭证、逾期贷款催收通知书证明经原告催讨，盛鹏厂付还利息12.056万元；十、利息清单证明截止2016年8月31日，盛鹏厂结欠原告本金100万元、利息83.24万元。盛鹏厂、刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐均没有提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。五被告均没有到庭应诉，视为放弃质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月14日，被告盛鹏厂向原告信用社提交了一份《借款申请书》，向原告申请借款110万元用于购进原材料。盛鹏厂在该申请书加盖了企业公章。2009年11月4日，信用社（贷款人）与盛鹏厂（借款人）签订了编号为广东饶农信（2009）借字第00195号《借款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币100万元，借款类型为新增借款，借款用途为购原材料，借款期限为一年，自2009年11月4日起至2010年11月3日止，年利率为10.08%，借款按季结息。合同第十三条第一款对违约责任有以下相关约定：（7）借款人如未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之四计收利息；（8）借款人未按时偿还借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日不执行计收复利；（10）借款人违反本合同项下义务，除按本款第（7）、（8）、（9）项的约定计收利息、复利及罚息外，贷款人还有权根据涉及的借款本金按每日万分之五收取违约金。合同还约定了借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金、借款人顺于每季末月付清当季利息等合同条款。盛鹏厂在该借款合同的“借款人”处加盖企业公章，其投资人刘志远在“有权签章人”处签名捺指印。同日，信用社（××）与刘志远（××）签订了一份编号广东饶农信（2009）抵字第00148之（一）号的《抵押担保合同》，约定：××提供自己拥有所有权的位于饶平县新丰镇扬康大楼后288㎡的房屋〔房地产权证号粤房地证字第××号，集体土地使用证号饶集用（1999）字第00465号〕作为该项借款100万元的抵押担保物，刘志远在该抵押合同的“××”签名捺指印，刘丹丹作为刘志远的配偶，与刘志远共同出具同意将夫妻共有房屋为盛鹏厂作为借款抵押物的《共有财产声明书》。信用社与刘谦健签订了编号广东饶农信（2009）抵字第00148之（二）号的《抵押担保合同》，约定：××提供自己拥有所有权的位于饶平县新丰镇扬康大楼后288㎡的房屋〔房地产权证号粤房地证字第××号，集体土地使用证号饶集用（1999）字第00464号〕作为该项借款100万元的抵押担保物，刘谦健在该抵押合同的“××”签名捺指印并出具了同意抵押的《声明书》。饶平县新丰镇扬康村民委员会作为前述二项房屋所占土地所有权人，为土地使用权人刘志远、刘谦健出具了同意使用权抵押的《声明书》。信用社与刘兴渐签订了编号广东饶农信（2009）抵字第00148之（三）号的《抵押担保合同》，约定：××提供自己拥有所有权的位于饶平县黄冈镇沿河北路饶平中行办公楼东侧住宅楼201号81㎡的房屋（房地产权证号粤房地证字第××号）作为该项借款100万元的抵押担保物，刘兴渐在该抵押合同的“××”签名捺指印，并出具了同意抵押的《声明书》。三份《抵押担保合同》抵押权的存续期间均自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和××为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2009年11月4日、5日，原、被告就前述三份抵押事项在饶平县三饶房地产管理所、黄冈房地产管理所办理了抵押登记，登记的××均为信用社。
2009年11月6日，信用社向盛鹏厂发放了贷款100万元，盛鹏厂收款后在《借款借据》的“借款人”处加盖企业公章，投资人刘志远在“法定代表人”（授权委托人）栏签名捺指印确认。借款到期后，盛鹏厂未能按合同约定付还借款本息。经信用社催讨，截止2016年8月31日，盛鹏厂仅付还利息12.056万元，尚欠信用社借款本金100万元以及利息83.24万元。因盛鹏厂逾期未能清偿借款本息，信用社遂于2016年9月5日向本院起诉，请求判如上述所请。
本院认为，原告信用社与被告盛鹏厂于2009年11月4日签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已依约履行了向盛鹏厂发放贷款100万元的义务，盛鹏厂亦应当按照合同的约定履行还本付息等义务。但是，盛鹏厂在借款后只付还信用社部分到期利息12.056万元。截止2016年8月31日，盛鹏厂尚欠信用社借款本金100万元以及利息83.24万元，事实清楚，证据充分，依法可予认定。因盛鹏厂没有按期归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”之规定，盛鹏厂应向信用社偿还尚欠借款本金100万元及其利息（其中，截止2016年8月31日结欠的利息为83.24万元；自2016年9月1日起至判决确定还款之日止的利息以借款本金100万按双方借款合同约定计付）。借款时，信用社与刘志远、刘谦健、刘兴渐于2009年11月4日分别签订了《抵押担保合同》，各被告自愿将名下房产为盛鹏厂作为借款抵押，刘丹丹作为刘志远财产共有人、饶平县新丰镇扬康村民委员会作为相关房产占地所有权人均出具了同意抵押的声明，且均已依法在房地产管理部门办理了抵押登记手续，因此，双方的抵押关系合法有效，信用社依法对各项抵押物享有优先受偿权。是否需要变卖抵押物以其价值偿还债务，应等待实际执行情况确定，属于执行程序处理的事项，不是本案一审审理程序处理的范围，故原告请求以该抵押物的价值清偿上述借款本息，本院在本案中不予处理。本案五被告经本院合法传唤，均不出庭参加诉讼，并不影响本案的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潮州市盛鹏彩瓷厂应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告饶平县农村信用合作联社偿还借款本金100万元及其利息（其中，截止2016年8月31日结欠的利息83.24万元；自2016年9月1日起至本判决确定还款之日止的利息以借款本金100万元按双方借款合同约定利率计付）。
二、确认原告饶平县农村信用合作联社与被告刘志远、刘丹丹、刘谦健、刘兴渐的抵押关系合法有效，原告饶平县农村信用合作联社对抵押物即被告刘志远与刘丹丹夫妻共有的位于饶平县新丰镇扬康大楼后的房产〔房地产权证号列粤房地证字第××号，集体土地证号列饶集用（1999）字第004**号〕；对被告刘谦健名下位于饶平县新丰镇扬康大楼后的房产〔房地产权证号列粤房地证字第××号，集体土地证号列饶集用（1999）字第004**号〕；对被告刘兴渐名下位于饶平县黄冈镇沿河北路饶平中行办公楼东侧住宅楼201号房产（房地产权证号列粤房地证字第××号），均享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21291.6元（原告缓交），由被告潮州市盛鹏彩瓷厂负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。
审 判 长 周惠刚
代理审判员 卢秀樱
人民陪审员 庄贤武
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 陈润玲