江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初10196号
原告：中国银行股份有限公司宜兴支行,住所地宜兴市宜城街道太隔西路106号，统一社会信用代码9132028284281422X3。
负责人：邹晓星，该行行长。
委托诉讼代理人：瞿锦峰，江苏景明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晖，江苏景明律师事务所实习律师。
被告：姚志平，男，1962年11月22日生，汉族，住宜兴市。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告姚志平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年2月23日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人瞿锦峰到庭参加诉讼。被告姚志平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：一、姚志平立即归还贷款本金人民币200000元及利息（暂计算至2017年9月12日为5672.46元，此后以本金200000元为基数自2017年9月13日起至实际给付之日止按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算），承担需支出的律师费损失12205元；二、对诉请一、三债务中国银行有权以姚志平提供抵押的苏（2017）宜兴不动产证明第0003469号房屋经折价或者以拍卖、变卖所得价款在20万元范围内优先受偿；三、姚志平承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。审理中，中国银行变更第一项诉讼请求为：姚志平立即归还贷款本金人民币199920元、逾期利息、罚息（暂计算至2018年2月22日为11204.20元，此后以本金199920元为基数自2018年2月23日起至实际给付之日止按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%再上浮50%计算），承担需支出的律师费损失12205元。事实与理由：2017年3月27日，其与姚志平签订个人循环贷款额度协议一份，其向姚志平提供20万元的贷款额度。同时，其与姚志平签订了个人循环贷款最高额抵押合同和个人抵押循环贷款合同各一份，约定姚志平向其借款20万元，并以坐落于宜兴市产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。其于2017年4月5日发放借款后，姚志平未按约还款已构成违约，其有权宣布合同项下贷款全部提前到期，要求姚志平归还所欠的全部贷款本息并承担因此所需支出的律师费损失。
被告姚志平未作答辩。
中国银行向本院提供了个人房屋循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、结欠本息清单、委托合同、收费标准等证据。姚志平未到庭发表质证意见。本院对上述证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：
2017年3月27日，姚志平与中国银行签订编号为YX2017年RZ字020038号的个人循环贷款额度协议（以下简称额度协议）一份，约定中国银行向姚志平提供人民币20万元的个人循环贷款额度，额度有效期自2017年3月27日至2027年3月27日。该额度由姚志平根据需求分次循环使用，且每次提款均需签订个人循环贷款合同。姚志平为借款提供最高额抵押担保。
同日，中国银行与姚志平签订个人循环贷款最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定姚志平以坐落于宜兴市为前述额度协议项下的债务提供抵押担保，担保的最高债权额包括最高额本金余额以及基于主债权本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。如果姚志平未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，中国银行有权依法及本合同约定行使抵押权，并就抵押物优先受偿。后双方办理了前述房屋的抵押登记手续，姚志平名下的前述不动产[权证号为：苏（2016）宜兴不动产权第0009211号]登记债权数额为20万元，中国银行领取了苏（2017）宜兴不动产证明第0003469号不动产登记证明。
同年3月28日，中国银行与姚志平签订个人抵（质）押循环贷款合同（以下简称贷款合同）一份，约定根据前述额度协议，姚志平向中国银行贷款20万元，贷款期限119个月，贷款利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%，并以每12个月为一个浮动周期，借款采用等额本息还款法还款，按月付息。如姚志平未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。姚志平未按期归还贷款本息等均构成或视为其在本合同项下违约，出现违约事件时，中国银行有权采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，处分抵押物，要求姚志平赔偿因其违约给中国银行造成的包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。
同年4月5日，中国银行向姚志平发放贷款20万元，借款期限119个月，借款月利率5.3083‰。借款发生后，姚志平未按约还款，根据中国银行提供的结欠本息清单反映，姚志平自2017年5月起已连续多期违约。
同年9月，中国银行与江苏景明律师事务所签订委托合同一份，约定中国银行委托该律所参与本案一审诉讼，并约定律师代理费12205元。根据中国银行提供的前述结欠本息清单，截至2018年2月22日，姚志平结欠本金199920元，利息、罚息合计11204.2元。
本院认为：本案所涉额度协议、抵押合同、贷款合同、委托合同等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定严格履行自己的义务，未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。本案中，姚志平作为借款人应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，中国银行有权主张合同项下贷款本息全部到期，并有权以2018年2月23日作为本案借款的提前到期日要求姚志平归还全部贷款本息，现中国银行主张的贷款本息不违反法律规定和合同约定，应予支持。根据抵押合同的约定，中国银行有权以姚志平提供抵押的抵押物在登记债权范围内享有优先受偿权。对中国银行主张的律师费用，因在贷款合同中明确了实现债权费用的负担，且江苏景明律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院对中国银行主张的律师费予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、姚志平于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金199920元及相应利息（截至2018年2月22日为11204.2元；自2018年2月23日起至实际给付之日止以199920元为基数，按中国人民银行公布施行的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
二、姚志平于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费损失12205元。
三、对姚志平的上述第一、二项债务及本案诉讼费，中国银行股份有限公司宜兴支行有权以姚志平提供抵押的坐落于宜兴市[权证号为：苏（2016）宜兴不动产权第0009211号]折价或拍卖、变卖后所得价款在登记债权数额20万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4913元、财产保全费1670元、公告费600元，合计7183元，由姚志平负担。该款已由中国银行预交，姚志平应于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 钱 晋
审 判 员 王宝中
人民陪审员 唐建平
二〇一八年二月二十七日
书 记 员 李文静
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。