上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初2123号
原告査秀珍，女，1931年10月24日出生，汉族，户籍住所上海市普陀区。
委托托代理人沈毅芬、董若涵，上海震亚律师事务所律师。
被告査秀英，女，1946年1月12日出生，汉族，户籍住所上海市普陀区。
被告张国申，男，1943年6月30日出生，汉族，户籍住所同上。
被告张海伟，男，1973年2月11日出生，汉族，户籍住所同上。
被告张艳，女，1989年4月8日出生，汉族，户籍住所同上。
以上四被告共同委托代理人袁东庆、于玮，上海博和律师事务所律师。
被告张海荣，男，1969年5月18日出生，汉族，户籍住所同上。
委托代理人张国申。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所上海市普陀区。
法定代表人朱伟，董事长。
委托代理人胡衡鑫。
原告査秀珍与被告査秀英、张国申、张海伟、张艳、张海荣，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告査秀珍的委托代理人沈毅芬、董若涵，被告査秀英、张国申、张海伟及其委托代理人袁东庆，被告张艳的委托代理人袁东庆，被告张海荣的委托代理人张国申，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人胡衡鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告査秀珍诉称，普陀区中山北路陆家宅后村XXX号底层统间系被告査秀英承租的公房。该房于2015年被征收。经核定，该公房的在册人口为原被告6人。现査秀英与征收部门签订了房屋征收补偿协议并获得了相应的补偿款。原告认为，依据征收补偿安置的相关规定，原告属于被安置对象，有权获得征收补偿利益，现向法院提起诉讼，请求判令1、依法分割中山北路陆家宅后村XXX号底层统间的征收利益，确认原告可获得征收利益计人民币417401元(以下币种均为人民币)；2、本案诉讼费由原被告共同承担。
被告査秀英、张国申、张海伟、张艳共同辩称，本户征收时申请了困难托底保障，除该部分利益计约240000元可以按照6人计算均分外，其他款项均是给予作为承租人及同住人的被告所有，因原告不是征收房屋的同住人，其主张分割其他征收利益，不符合征收政策或法律规定，不同意原告的诉讼请求。
被告张海荣的辩称意见同其余被告。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第一征收所)述称，1、系争房屋承租人是査秀英，故第三人与其签订征收补偿协议。2、该户在册户籍为原被告6人，征收不按照人头计算，而是数砖头，但因面积小人口多，该户申请了托底保障额外增加了人头费约240000元，除此笔款项外，其余费用均是数砖头的，如家庭成员之间有同住人，也由他们自己协商解决。3、该户协议约定的价值补偿为XXXXXXX.18元，奖励补贴630410元，装潢补贴30000元，基地签约率冲点奖励费260000元，另选择托底保障增加费用241875元，该户购买三套期房。因家庭成员产生争议，尚未办理进户手续，剩余款项因本案诉讼尚未发放，第三人请求法院依法判决。
经审理查明，原告査秀珍与被告査秀英系姐妹关系，被告张海荣、张海伟系被告査秀英、张国申夫妇之子，被告张艳是被告张海荣之女。
中山北路陆家宅后村XXX号底层统间性质为公房，承租人为査秀英。2015年12月17日，査秀英(乙方)与第三人(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该房居住面积19平方米，换算建筑面积为29.26平方米，双方约定房屋价值补偿款为XXXXXXX.18元(其中：1、评估价格834992.62元；2、价格补贴248865.08元；3、套型面积补贴425265元)；房屋装潢补偿30000元；经认定，乙方符合居住困难户的条件，居住困难人口信息为本案原被告共计6人，居住困难户增加货币补贴款241875.82元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供三套房屋，即1、嘉定区福莱馨苑绿菊路300弄2幢3号504室房屋，设计面积74.13平方米，总价757124.4元；2、嘉定区福莱馨苑绿菊路300弄3幢1号204室房屋，设计面积71.68平方米，总价712580元；3、嘉定区福莱馨苑绿菊路300弄3幢1号304室房屋，设计面积71.68平方米，总价719532元；其他各类补贴、奖励费用共计630410元(其中：1、签约奖励费第1目234080元；2、签约奖励费第2目146300元；3、搬迁奖励费第1目146300元；4、搬迁奖励费第2目40000元；5、无证建筑面积补贴50000元，6、临时安置费9900元；7、搬家补贴费1600元；家用设施移装费2230元)。本协议生效后，乙方搬离原址六十日内，甲方向乙方支付上述费用共计55174元。被征收人取得货币补偿款，应当负责安置房屋使用人。另外，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励20000元，现三套房屋未办理进户手续，剩余款项因本案诉讼征收部门也未发放。
现因双方对征收利益分配产生争议，原告起诉来院，要求判如诉请。
审理中，就被征收房屋由谁实际居住的争议焦点，被告提出原被告曾经互换过房屋，即被告名下的原岚皋路房屋换给原告，原告名下的中山北路陆家宅后村XXX号底层统间换给被告，双方分别办理了相关手续，被告査秀英成为承租人。换房之后，原告的户籍迁入岚皋路房屋，也搬离了中山北路房屋，后因原告之子将岚皋路房屋出卖，原告的户籍无处迁入，原告向被告査秀英表示仅挂一下户籍，被告査秀英出于亲情，在未征得其他被告同意的情况下，同意原告户籍于1999年8月迁入中山北路房屋，但原告本人未再实际入住，因此，其不符合征收政策规定的共同居住人的条件，不属于安置对象。同时，在本次征收之前，原被告两姐妹关系较好，原告曾告诉被告原告子女在上海已经为其购买了房屋用于养老，故其有房居住。原告表示确实存在被告所述的互换房屋的事实，在原告的户籍于1999年迁入之后，因房屋面积小，原告确未实际居住，而是在外借房居住，原告曾表示将来在动迁时再考虑补偿，原告属于安置对象，在其放弃取得安置房屋的情况下，其主张货币补偿款合情合理。
就原告可获征收利益的计算标准的争议焦点，原告表示承租人选择了居住困难保障补贴，就视为其接受了房屋价值补偿款XXXXXXX.18元由居住困难人员均分的结果，同时，因为原告的原因，被告一户表面上仅增加货币补贴款241875.82元，但实际被告获得了多分房屋的机会，利益已经扩大，结合人均托底面积22平方米的标准，除上述两笔费用外，装潢补贴、其他各类补贴、奖励费用、冲点奖励费均应当均分。被告则坚持认为除居住困难人员货币补贴款241875.82元可以按6人均分外，其余款项没有人头因素，与原告无关。第三人表示从绝对总数上看，该户因困难保障托底增加了货币补贴款241875.82元，同时也确获得了申购房屋的改善，但原告的计算方法不符合征收政策的规定。
本院认为，本案各方当事人对于就中山北路陆家宅后村XXX号底层统间房屋与第三人签订的房屋征收补偿协议的效力均无异议，本院对此予以确认。根据上述房屋所在地块的征收补偿方案的规定以及协议约定，并结合第三人的当庭陈述，可以认定该户选择了托底保障，现本案各方争议的焦点在于原告是否构成房屋同住人，从而可以获得征收利益，根据征收补偿方案的规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结合本案查明的事实，原被告在互换房屋之后，原告即对被征收房屋丧失了所有权利，原告的权利应当在岚皋路房屋，之后虽然将户籍重新迁入中山北路房屋，但其在岚皋路房屋的权利并未产生变化，户籍的迁入可理解为原被告间的帮助，故就被征收房屋而言，原告并不符合征收政策规定的共同居住人的条件，其以共同居住人的身份主张征收利益，无事实依据，本院不予采纳。同时，考虑到在对被征收的房屋进行安置时，被告査秀英自愿选择了居住困难托底保障的方式，因此，基于该方式产生的增加货币补偿款241875.82元是按照人口计算，该部分费用应当由原被告6人均分。需要指出的是，原告的户籍计算在内，除了增加上述货币补偿款外，客观上对被告申购安置房屋的面积、房型等带来益处，虽然该部分利益难以精确量化，但如不考虑分割，则有失公正，当然，原告主张房屋价值补偿款、装潢补贴、其他各类补贴及奖励费用、冲点奖励费等予以均分，则将原告等同于同住人，也不够合理，综上，该部分费用由本院结合房屋的来源、家庭人员结构、各方的经济状况等因素予以酌判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、上海市中山北路陆家宅后村XXX号底层统间房屋征收利益中的人民币150000元归原告査秀珍所有，其余征收利益(包括三套房屋)归被告査秀英、张国申、张海伟、张艳、张海荣所有；
二、第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司应于本判决生效之日起十日内，将剩余征收款项中的人民币150000元支付给原告査秀珍，其余款项支付给被告査秀英、张国申、张海伟、张艳、张海荣。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案保全费人民币2389元(原告已预付)，由原被告各半负担。
本案受理费人民币6909元(原告预付)，减半收取计人民币3454.5元，由原被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王飞1
二〇一六年五月三十一日
书记员 朱 颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。