宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初7021号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。住所地：宁波市奉化区锦屏街道体育场路**号。
诉讼代表人：余秀位，系该支行行长。
委托代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。
委托代理人：邢昊杰，浙江锦屏律师事务所实习律师。
被告：胡大舟，男，1969年11月6日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
被告：赵鸿飞，女，1968年2月12日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
被告：胡乔欢，女，1993年12月29日出生，汉族，居民身份证登记住址：宁波市奉化区。
被告：奉化市合力控制器有限公司。登记住所地：宁波市奉化区经济开发区汇源路***号。
法定代表人：胡大舟。
被告：宁波合舟进出口贸易有限公司。登记住所地：宁波市奉化区经济开发区汇源路***号。
法定代表人：胡大舟。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化市合力控制器有限公司（以下简称奉化合力公司）、宁波合舟进出口贸易有限公司（以下简称宁波合舟公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年11月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫适用简易程序于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告农行奉化支行的委托代理人陈铭波到庭参加诉讼，被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。审理期间，原告农行奉化支行向本院提出财产保全申请，要求查封、冻结被告名下与本案诉讼标的金额相当的财产。本院经审查，认为原告的保全申请符合法律规定予以准许，并依法对被告胡乔欢名下位于宁波市奉化区溪口镇沙堤村银凤山庄的房产、奉化合力公司名下位于宁波市奉化区经济开发区三横园区汇源路288号的房产及奉化合力公司、宁波合舟公司名下的共计五台车辆采取了查封措施。本案现已审理终结。
原告农行奉化支行基于《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》、房地产抵押清单、房权证、土地使用权证、他项权证、借款凭证、欠款证明各一份，以被告胡大舟、赵鸿飞未能按约还本付息为由，起诉至本院，要求判令：一、被告胡大舟、赵鸿飞共同归还原告借款本金2799999.56元，支付截止2017年9月30日的利息、罚息、复利合计179714.17元，并按照借款合同约定的利率支付自2017年10月1日起至款清日止的利息、罚息、复利；二、被告胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司对被告胡大舟、赵鸿飞拖欠的上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带保证责任；二、原告有权对登记在被告胡乔欢名下的位于奉化区银凤山庄的房产（房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号土地使用权证号：奉国用2007第2-13692号）进行折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司未应诉，亦未向本院提交证据材料。
本院经审理，认定事实如下：2015年12月30日，被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司与原告农行奉化支行签订一份《最高额担保个人借款合同》（合同号：82020120150019562）。该合同约定，自2015年12月30日起至2018年12月29日止的额度有效期内，被告胡大舟、赵鸿飞可以在人民币380万元的借款额度内向原告农行奉化支行申请借款，在上述期限内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年12月29日。本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率。本合同项下的借款用途为生产经营周转。被告胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司作为保证人自愿为本合同项下借款提供最高额连带责任保证担保，担保的债务最高余额为380万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费、处置费、过户费等一切费用，担保期限为借款到期日起二年。被告胡乔欢自愿以其名下的位于宁波市奉化区银凤山庄的房产（房屋所有权证：房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2007第2-13692号）为本合同项下借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为380万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费、处置费、过户费等一切费用。此外，该合同还对还款方式、利率计算、逾期还款违约责任的承担等事项进行了约定。
同日，被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司又与原告农行奉化支行签订一份《最高额担保个人借款合同补充协议》（合同号：82020120150019562）。该协议约定，《最高额担保个人借款合同》（合同号：82020120150019562）项下借款本金额度为人民币280万元，担保人胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司按合同的担保条款为借款人即被告胡大舟、赵鸿飞的全部债务提供担保，担保的债务最高余额为人民币380万元。
2015年12月31日，原、被告双方为该抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证为房他证奉化市字第××号。他项权证中载明的债权金额为380万元。同时注明，担保债务的借款人为胡大舟、赵鸿飞，次房为二次抵押，第一次抵押权人为中国农业银行股份有限公司奉化西坞支行，抵押价值为300万元，第二次抵押权人为中国农业银行股份有限公司奉化市支行，抵押价值为380万元。
2015年12月31日，原告农行奉化支行向被告胡大舟、赵鸿飞发放借款280万元，并在借款凭证中约定该笔借款的到期日为2016年12月30日。该借款凭证中还约定，该借款的还款方式为一次性还本按约还息，执行年利率为5.655%，逾期执行年利率为8.4825%。
现该笔借款约定的还款期限已过，被告胡大舟、赵鸿飞未按约足额归还借款本息，现尚欠借款本金2799999.56元，并拖欠截止2017年9月30日的应付利息累计达179714.17元。原告为实现债权，现诉至本院。
另经向原告农行奉化支行核实，被告胡乔欢名下的位于奉化区银凤山庄的房产（房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号土地使用权证号：奉国用2007第2-13692号）第一次抵押担保的债务（抵押权人为中国农业银行股份有限公司奉化西坞支行，抵押价值为300万元）已经清偿完毕。
本院认为：原告农行奉化支行与被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司间的借贷及连带责任保证担保、抵押担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院予以认定。原告农行奉化支行已经按约向被告胡大舟、赵鸿飞发放借款280万元，被告胡大舟、赵鸿飞作为借款人应当履行按约还本付息的义务。现该笔借款约定的还款期限已过，被告胡大舟、赵鸿飞未按约足额归还借款本息，现尚欠借款本金2799999.56元，并拖欠截止2017年9月30日的应付利息累计达179714.17元。故原告农行奉化支行有权要求被告胡大舟、赵鸿飞立即归还尚欠的借款本金及相应利息，并有权要求被告胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司在担保最高额380万元限额内对涉案的借款本息承担连带保证责任进行代偿。在债权未能受偿的情况下，原告农行奉化支行有权对被告胡乔欢名下的位于宁波市奉化区银凤山庄的抵押房产行使抵押权在抵押担保最高额380万元限额内进行优先受偿。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化合力公司、宁波合舟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡大舟、赵鸿飞于本判决生效之日起十日内共同归还给原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金2799999.56元，支付截止2017年9月30日的应付利息179714.17元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2017年10月1日起至款清日止的利息、罚息、复利；
二、被告胡乔欢、奉化市合力控制器有限公司、宁波合舟进出口贸易有限公司在担保最高额380万元限额内对上述借款本息承担连带保证责任；
三、若被告胡大舟、赵鸿飞未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权对登记在被告胡乔欢名下的位于宁波市奉化区银凤山庄的抵押房产（房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号土地使用权证号：奉国用2007第2-13692号房他证奉化市字第××号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保最高额380万元限额内就上述借款本息优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费30638元，减半收取15319元，财产保全费5000元，共计20319元，由被告胡大舟、赵鸿飞、胡乔欢、奉化市合力控制器有限公司、宁波合舟进出口贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 左红卫
二〇一八年一月二日
书记员 印丹妮
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
7.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。