黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书(2015)甘民初字第552号被告田家琳，女，1984年1月15日出生，汉族，农民住甘南县委托代理人魏清刚，甘南县中兴乡法律服务所法律工作者。被告毛士军，男，1963年10月19日出生，汉族，农民，住甘南县委托代理人白晓峰，甘南县甘南镇法律服务所法律工作者。原告田家琳与被告毛士军农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年2月13日立案受理后，依法由审判员张莉适用简易程序，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告田家琳及其委托代理人魏清刚、被告毛士军及其委托代理人白晓峰等均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田家琳诉称，2013年5月9日原告将位于长山乡新建农场的人口田3.62664垧土地以每亩5500．00元的价格转包给被告，并签订承包合同一份，被告承包后没有耕种，使该地撂荒长满荒草，故要求解除承包合同并由被告赔偿荒芜土地恢复费，合同约定，该承包费为上打租，交款时间为耕种年份上一年的12月31日，被告签订合同后第一年承包费已付清，第二年承包费至今己12个月余，3万元拖延拒付，故提起诉讼，请求被告履行给付义务，并解除2013年与被告签订的土地承包合同。被告毛士军在法定答辩期内未作出书面答辩，但在庭审中辩称，1、不同意原告诉求的一项和三项，同意二项诉求；2、土地恢复费不同意给付：3、原告没有取得承包该地的承包权。被告依据《合同法》第67条规是行使履行抗辩权，抗辩理由是原告承包给被告的耕地是存在根本违约情形，原告明知该规定地势低洼又相邻水田河渠，河渠内的水流入该地无法耕种的情形，确隐瞒事实真相，导致被告无法耕种，致使承包合无法履行被告受到严重的经济损失，所以被告拒绝支付2014年的承包费及整地费用，是符合《合同法》第67条的规定的。原告为证实自己的主张，提供如下证据：证据一，土地承包合同一份．意在证实双方签订的土地承包合同是双方真实意思表示．事实客观事实．被告质证意见：对合同真实性有异议。1、原告没有取得该3.62664垧土地旱政水田的承包经营权2、该争议地是村委会与王守辉签订的土地承包合同．很据合同性对性原则，原告无权将该地承包给被告，原告的承包主体不合适；3、该争议地是村委会与王守辉签订的额，合同期限为3年，但原告将该地承包给披告期限为5年，所以原告存在故意隐瞒事实真相所以对该合同被告不予认可，被告认为该合同无效。被告为证实自己主张，提供如下证据：证据二，村委会土地承包合同及收款凭证各一份，意在证实水青村委会与王守辉签订的土地承包合同，期限是从2012年的春季至2014年末止，收据是王守辉在2012年5月9日交给村委会的承包款。该合同是王守辉与村委会签订的，并且王守辉已经实际支付3年的承包费，承包期限为3年所以原告将该土地承包给被告5年，是一种欺诈行为，原告与被告签订的承包合同从一开始就是无效的。原告质证意见：村委会与王守辉签订的合同无异议，收款凭证也没有异议，原告与王守辉是合法夫妻，有结婚证及王守辉的授权委托书可以证实王守辉委托其妻子田家琳对外转包此地块。合同4条约定，合同到期后，此地块优先发包给原告，所以不存在欺诈。证据三，黄洪才、魏学双、赵志刚证明材料一份，意在证实王守辉在2012年承包地时已被水淹，2013年也一样，所以原告属于隐瞒该地的真实情况，导致被告错误的与原告签订了土地承包合同，原件在中院闫杰与毛士军土地承包合同纠纷一案中的卷宗内。原告质证意见：l、有异议，被告没有原件，未与原件核对无法确认其真实性；2、证人没有到庭，无法确定是证人真实意思表示。证据四，5张水淹地照片，有2张时原告家的地，意在证实原告承包给被告的耕地及地邻2014年7月份河水流入。原告质证意见：不承认此照片是原告家的照时原告又不在场，不知是哪块地法庭调取证据如下：证据五，齐齐哈尔市中级人民法院(2014)齐民一终字第600号民事判决书、齐齐哈尔市中级人民法院(2015)齐民一终字第3l号民事判决书、甘南县人民法院(2014)甘民初字第666号民事判决书、甘南县人民法院(2014)甘民初字第667号民事判决书各一份。原告对此四份判决无异议；放告认为中院判决不公，且与本案无关，不应作为本案证据使用。以上证据，经庭审质证，认证如下：原告提供的证据一，因合同具有一定的客观性及真实性，且已实际履行，故本院予以确认；被告提供的证据二原告无异议，本院子以确认；被告提供证据三因无证人出庭作证，且非愿件．故本院不予确认，被告提供的证据四被告称原告地块的2张照片无法证实照片中的地块系承包原告地块，故本院不予确认。法庭调取证据四，四份判决均系生效法律文书，本院无异议。根据以上证据的确认及当事人当庭陈诉，本院认定案件事实如下：被告毛士军系黑龙江省五常市山河镇万宝村前万宝屯人。2000年来到北京市双河农场从事旱田改水田工程种植水稻，2012年来到甘南县长山乡永青村进行旱田改水田种植水稻。2012年5月18日，原告田家琳丈夫王守辉与甘南县长山乡永青村民委员会签订土地承包合同一份，该合同原告田京琳丈夫王守辉取得本案所涉3.62664垧土地承包经营权，厚告田家琳丈夫王守辉委托田家琳办理该地块土地转包事宜。2013年5月9日，被告毛士军与原告田家琳签订土地承包合同一份，合同约定：经甲(原告)乙(毛士军)双方自愿协商，甲方将位于甘南县长山乡永青村新建农场西南地旱田地承包给乙方该种水田，现将有关事项协议如下：一、该地块面积共3.62664垧，每垧地5500.00元，承包期限为五年，自2013年5月9日至2017年11月15日止，承包期内租金不变，期满后若甲方继续转包，乙方若有承租意愿则按市场综合阶由乙方优先承包。1、承包地价格，每年每垧地5500元整。2、缴款方式一年一交，自合同签订之日起乙方向甲方缴纳第一年的承包金，以后承包金缴纳日期不得晚于每年的公历12月31日。二，乙方在承包期内如因甲方原因导致违约，甲方向乙方赔偿每垧地每年的双倍地租。三，甲方自签订之日起，将该地块的经营权交给乙方，甲方有义务保证乙方正常生产经营。四，承包期内甲方不得将该田块另承租给第三方，乙方有权转租给第三方，但第三方必须按合同耕种。七，以上条款双方共同遵守，如有违背视为单方违约，后果自负。合同签订后，原告田家琳将转包的3.62664垧土地承包经营权交付给被告毛士军，被告毛士军给付愿告田家琳2013年土地承包费19946.52元。按照合同约定，2014三I地承包费应在2013年12月31日交纳，但被告毛士军专。给付，故原告诉至法院，要求：1，被告毛士军给付2014年3.62664垧土地承包费款19946.52元：2、解除与被告毛士军于2013年5月9日签订的土地承包合同；3，要求被告毛士军给付土地荒芜恢复费2175.00元。本院认为，原告与被告签订的土地承包合同是在平等、自愿、等价有偿的前提下实施的民事行为，故应认定双方签订的土地承包合同合法有效，本院子以确认；被告从事田改水田种植水稻已有10几年历史，自2000年到长山乡永青村发展水稻种植业．对该行业被告亦应掌握一定的知识和技能，对土地的基础条件是否适宜种植水稻应具备一定的分析及判断能力，对此被告应具有一疋的可预见性：原告在村里取得土地承包经营权转包给被告耕种，搜告应依法严格按照合厅约定的事项全面覆行各自的权利与义务．若认为有重大误解或显失公平，可以按照法律规定在签订合同之日起一年之内行使撤销权，现合同履行期限已超过一生时间．故被告应依约履行，足额给付原告承包费，原告要求与被告解除2013年5月9日签订的土地承包合同被告在庭审中表示同意解除，本院尊重双方当事人意愿可贪污予以解除，原告主张的土地恢复费，因原告无证据提供，故本院不予支持。本院为保护诉讼当事人的合法权益免受不法侵犯，故本院依据《中华人民共和国合同法》第三条、第六条、第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规志．判决如下：一、被告毛士军给付原告田家琳2014年3.62664垧土地承包费19946.00元。此款于本判决生效后立即给付；二、解除厚告田家琳与被告毛士军于2013年5月9日签订的《土地承包合同》；三，驳回原告国家琳其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费363.03元，减半收取176.51元，由被告毛士军负担159.15元，原告田家琳负担17.36元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔中级人民法院。审判员 张 莉二〇一五年三月二十日书记员 蒿景权