新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0104民初5187号
原告：丁红月，女，汉族，1974年9月1日出生，无固定职业，住新疆昌吉市。
委托代理人：耿民，新疆巨臣律师事务所律师。
委托代理人：牛英杰，新疆巨臣律师事务所律师。
被告：阎秀英，女，汉族，1949年11月1日出生，石油化工总厂职工培训中心退休员工，住乌鲁木齐市。
被告：徐基新，男，汉族，1946年1月11日出生，乌鲁木齐市铁路局物资供应处退休员工，住乌鲁木齐市。
委托代理人：徐建，男，1976年12月20日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。
原告丁红月与被告阎秀英、徐基新房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法适用普通程序，于2017年10月27日公开开庭进行了审理，原告丁红月的委托代理人耿民与被告阎秀英、被告徐基新的委托代理人徐建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁红月向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告丁红月与被告阎秀英、徐基新于2011年6月10日签订的《商铺出让合同书》；2、判令被告返还原告转让款561800元；3、判令被告赔偿物业专项维修资金8784.14元；4、判令被告赔偿利息损失205027.96元；5、判令被告支付诉前保全费4398.04元；6、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2011年6月10日，原告丁红月与被告阎秀英、徐基新签订《商铺转让合同书》约定，被告阎秀英、徐基新将其位于乌鲁木齐市天山区中桥三巷136号物流中心高层综合楼1栋2层108号商铺转让给原告，转让价款561800元。合同签订后，原告已按照合同约定履行了付款义务，但被告至今未将商铺产权过户至原告名下，致使原告无法取得商铺所有权。《商铺转让合同书》约定，被告违约应当退还全部房款并赔偿利息损失。为了维护原告的合法权益，故提出如上诉讼请求。
被告阎秀英、徐基新答辩称：一、双方在签订《商铺转让合同》过程中，原告明知该商铺未取得产权证书。合同第四条约定“甲方夫妻双方承诺积极配合乙方办妥商铺过户手续”，未约定具体的日期。被告领取了产权证书后，才有条件配合原告办理过户手续。因开发商即海里行房产公司未给被告办理产权证，被告无法给原告办理产权证。二、虽然未办理产权变更登记，但《商铺转让合同书》是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，被告积极履行了合同义务，将商铺交付原告。原告已实际占有该房屋并收取房屋租金，其合同目的已经实现。合同未约定解除合同的具体条件，原告解除合同不符合合同法第93条的规定。综上，原告解除合同请求缺乏事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2010年1月28日，被告阎秀英与新疆海里行房地产开发有限公司（下称海里行房产公司）签订商品房预售合同。合同约定，海里行房产公司将位于乌鲁木齐市天山区中桥三巷136号物流中心高层综合楼1栋3层108号商铺（建筑面积14.99平方米）出售给被告阎秀英；海里行房产公司交付房屋的期限为2010年8月30日；海里行房产公司应当在“商品房交付使用，规划验收竣工验收后365个法定工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。该商铺实际由被告阎秀英与徐基新共同购买。
2011年6月10日，被告阎秀英、徐基新（甲方）与原告丁红月（乙方）签订《商铺出让合同书》。合同约定，被告阎秀英、徐基新将其购买的上述商铺（现为：小西门大友国际三层商铺3-108号）转让给原告丁红月，建筑面积14.99平方米；套内建筑面积8.4平方米；商品房预售合同编号：YS0116187，房屋代码：527187；契税纳税人代码：650102194911014524，票证代码：20090025963；转让价格550000元，原告于2011年5月31日支付定金20000元；于同年6月10日前支付280000元，共计300000元；合同签订后付款250000元及前期经双方商议平摊的契税（被告已缴纳13600元，双方平摊）6800元；同时，被告将购置该商铺缴清的全部费用的所有票据完整交付原告并办理商品房买卖所有手续的公证以及全权委托代理公证等手续；办理产权过户过程中产生的税费由原告承担；被告承诺积极配合办理商铺过户手续，保证在以上约定外不再向原告收取任何额外的费用和提出任何要求，若被告夫妻未如期按照协议办理，承诺以双倍的出让价向原告赔偿并承担违约责任；如被告违反本协议向原告退还全部费用（包括出让费550000元，用于支付双方约定分摊契税6800元，中介费5000元及全款利息），并按照购买商铺总出让价款的20%支付违约金；原告如违反本协议，所交款项不退并以出让价款的10%向被告支付违约金。合同签订后，原告丁红月依约向被告支付购房款550000元及契税6800元。被告将《商品房预售合同》及契税发票等交付原告。
2011年6月22日，被告阎秀英、徐基新经新疆维吾尔自治区公证处（下称公证处）公证向原告丁红月的丈夫殷长胜出具授权委托书，委托殷长胜办理领取房产证、代办上述房产的房产证及土地使用证的转让、过户、变更登记等相关的全部事宜。
2012年1月9日，海里行房产公司交付房屋，原告丁红月的丈夫殷长胜以被告委托代理人的身份办理了入住并使用该商铺。同时，原告以被告阎秀英的名义缴纳物业专项维修资金8784.14元。2013年6月8日，涉案商铺在乌鲁木齐市房屋房产交易管理中心（下称房产交易中心）预告登记在被告阎秀英的名下。
2017年5月25日，原告向本院提出诉前保全申请，并向本院缴纳诉前保全费4398.04元。
本案在审理过程中，本院向乌鲁木齐市国土资源局（下称国土局）询证，涉案房屋办理权属证书的情况。国土局回复：根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。经核实，海里行房产公司天山区中桥三巷136号物流中心高层综合楼项目尚未向我局申请办理首次登记，因此无法核实海里行房产公司办理不动产权证书的具体情况。
以上事实有《商品房预售合同书》、《商铺出让合同》、公证书、授权委托书、收条、转账凭证、物业专项维修资金票据、国土局复函及本案庭审笔录等证据存卷为证。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，原告丁红月与被告阎秀英、徐基新签订的商铺转让合同中约定：被告将购置该商铺缴清的全部费用的所有票据完整交付原告并办理商品房买卖所有手续的公证以及全权委托代理公证等手续；被告承诺积极配合办理商铺过户手续。合同签订后，被告经公证处公证向原告出具委托书，委托原告办理产权过户手续等权利，原告已于2012年1月9日接收了房屋。虽然至今未办理产权变更手续，但被告并不构成违约。且原告在与被告签订房屋买卖合同时，明知被告对该房屋尚未取得房屋产权证书。加之，涉案房屋已经在房产交易管理中心办理了预告登记，登记在被告阎秀英名下。综上，原告以被告违约要求解除合同的请求举证不足，本院不予支持，其以合同解除要求被告返还购房款、赔偿专项维修资金、赔偿利息损失、诉前保全费的请求本院亦不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告丁红月的诉讼请求。
本案诉讼费11600.10元（原告已预交）由原告丁红月自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 谢然军
人民陪审员 张建芬
人民陪审员 林莉霞
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 姜黎华
速 录 员 张小星