福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第7390号
原告厦门市创优物业管理有限公司，住所地：厦门市湖里区。
法定代表人林新才，该公司总经理。
委托代理人许琼瑜，福建泉南律师事务所律师。
委托代理人刘赞，福建泉南律师事务所实习律师。
被告南安市溪美房地产开发有限公司，住所地南安市。
法定代表人刘聪慧，该公司总经理。
原告厦门市创优物业管理有限公司诉被告南安市溪美房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张得意适用简易程序独任审理，并于2015年10月30日公开开庭，原告厦门市创优物业管理有限公司委托的代理人许琼瑜到庭参加诉讼，被告南安市溪美房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告厦门市创优物业管理有限公司诉称：2011年4月1日，原告与被告签订《南安市河滨花苑前期物业管理服务合同》，根据合同约定：原告为被告拥有的南安市河滨花苑小区（含河滨公园沿街商场店面环境卫生保洁）提供前期物业管理等相关事宜，受益人为物业全体业主和物业使用人；物业管理期限为2年，自2011年4月1日起至2013年3月31日止或河滨花苑业委会依法成立止；原告提供了符合合同要求的物业服务时，有权向业主收取符合法律规定的物业费用及向被告收取补贴费用。根据合同第四十七条的约定：原告除了向业主收取约定的物业管理费外，由被告对原告前期进驻阶段产生的相关费用进行补贴。即从2011年4月1日起至正式交房之日止每月补贴原告10000元，待正式交房之日起6个月每月补贴原告物业管理费差额20000元，付款时间为每月10日前结转。后因2013年1月起部分业主要求提前交房入住，原告增配维序员，楼管员，电工等人员。故原、被告双方约定从2013年1月其至正式交房之日补贴费用为每月20000元。2013年7月30日正式交房，计7个月，被告应每月向原告补贴20000元，计140000元；2013年7月30日正式交房后，应以每月20000元向原告补贴6个月，计补贴120000元；以上两项共计260000元。但被告自2013年1月起，未按合同约定补贴原告物业管理费用。为此，原告于2014年1月22日向被告发函，要求被告及时支付原告260000的补贴费用，对此，南安市河滨公园片区改造建设领导小组也给予了确认。经催讨，被告于2014年1月28日支付了2013年1月至3月的补贴款60000元，之后再未支付任何费用。为维护原告的合法权益，请求依法判令被告向原告支付物业管理补贴费用200000元，并按月利率2%计付自2014年2月1日起至实际付款之日止的利息；本案诉讼费用由被告承担。
被告南安市溪美房地产开发有限公司未作书面答辩，未提供任何证据。
经审理查明，原、被告双方于2011年4月1日签订一份《南安市河滨花苑前期物业管理服务合同》，合同约定原告为被告开发的南安市河滨花苑小区（含河滨公园沿街商场店面环境卫生保洁）提供前期物业管理服务，物业管理期限为2年，自2011年4月1日起至2013年3月31日止或河滨花苑业委会依法成立止；被告应支付原告前期进驻阶段产生的相关费用，即从2011年4月1日起至正式交房之日止每月补贴原告10000元，待正式交房之日起6个月每月补贴原告物业管理费差额20000元，付款时间为每月10日前结转，等等。2014年3月3日，南安市河滨公园片区改造建设领导小组办公室在原告的函件中确认如下内容：河滨花苑小区自2013年1月开始交房，原告增配相关人员，被告每月支付原告20000元的物业管理费用，直至2013年7月30日止，共计7个月。2013年7月30日交房后，按双方合同约定，被告仍以每月20000元的标准支付原告物业管理费，支付6个月，共计120000元。并确认被告已经支付2013年1月至3月的物业管理费共计60000元。
上述事实，原告提供的营业执照、组织机构代码证、被告的基本信息表、《南安市河滨花苑前期物业管理服务合同》、《关于尽快办理支付相应款项的函》、兴业银行客户收款回单、发票、律师函、快递回单以及原告委托代理人在庭审中的陈述为证。原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，被告对证据的真实性及证明对象均未提出异议，也没有提供相反证据或反驳证据，故依法可以作为本案定案的依据。
综上，本院认为，原、被告双方签订的《南安市河滨花苑前期物业管理服务合同》依法成立，合法有效，均应按合同的约定恪守行。原告按合同的约定提供物业服务，被告也应按合同的约定支付物业管理费用。合同签订后，双方在合同履行过程中以各自的行为对合同的约定作出了变更，即被告自2013年1月份起因开始向业主交付，要求原告增配相关人员，并同意每个月支付原告物业管理费20000元，该变更情况有《关于尽快办理支付相应款项的函》为证。根据《中国人民共和国合同法》第七十七条“双方当事人协商一致，可以变更合同”的规定，该上述合同变更合法有效，对双方当事人均有约束力。现原告按合同约定提供了物业服务，有权要求被告支付相应的物业管理费用，其请求被告支付物业管理用符合合同约定和法律规定，可以支持。按合同约定计算，被告应支付原告2013年1月份至2013年7月30日的物业费，以每月20000元计算共计140000元；2013年7月30日以后应再支付6个月的物业费共计120000元，以上合计260000元，扣除其已经支付的60000元，尚应支付200000元。原告请求被告支付利息，因双方没有约定逾期付款违约责任，也没有关于利息约定，故原告请求被告支付利息缺乏依据，不予支持。综上，依照《》第、第七十七、条第，《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南安市溪美房地产开发有限公司应在本判决生效后十日内支付原告厦门市创优物业管理有限公司物业管理费用200000元；
二、驳回原告厦门市创优物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，适用简易程序减半收取为2150元，由原告厦门市创优物业管理有限公司负担50元，被告南安市溪美房地产开发有限公司负担2100元。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 张得意
二〇一六年三月二十日
书记员 林见欢
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。