广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0102民初6482号
原告：广西惠鑫盛商贸有限公司，住所地南宁市青秀区东葛路63号5栋1单元702号房，统一社会信用代码：91450100MA5KB2X69M。
法定代表人：周惠世，任公司董事长。
委托代理人：赵永龙，广西成一律师事务所律师。
被告：广西通昊建设投资有限公司，住所地南宁市南梧路318号畅春湖山莊H区第一栋18、19号铺面，统一社会信用代码：91450100785222374Y.
法定代表人：甘维新。
委托代理人：覃福溢，广西金中大律师事务所律师。
委托代理人：张俊，广西金中大律师事务所实习律师。
原告广西惠鑫盛商贸有限公司（以下简称“惠鑫盛公司”）与被告广西通昊建设投资有限公司（以下简称“通昊公司”）委托合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，适用简易程序审理，于2017年12月7日公开开庭审理。原告惠鑫盛公司的委托代理人赵永龙、被告通昊公司的委托代理人覃福溢、张俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠鑫盛公司向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告签订的《招商代理服务合同》于2017年1月9日解除；2、被告立即向原告退还项目保证金40万元及承担逾期利息47342.47元（以40万元为基数，按年利率24%计算标准，暂从2017.2.15起计算至2017.8.14，（400000×24%÷365×180＝47342.47）以后另计至全部保证金退还之日止）；3、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2016年5月4日，原告（乙方）与被告（甲方）双方就被告委托原告对通昊创智*天地项目进行招商租赁事宜，签订了一份《招商代理服务合同》。合同第八条约定“履约保证金：1、乙方缴纳履约保证金人民币肆拾万元（￥400000）整。2、该履约保证金在双方签订本合同后即日内缴纳至甲方账户。”同日，被告向原告出具一份《转账授权委托书》，委托原告将保证金转入被告的法定代表人个人账户，原告在该委托书上盖章确认，原告股东之一周筱夏亦在委托书上签字“同意”字样。2016年5月5、6日，周筱夏通过其本人建设银行卡号62×××35账户汇款转入被告法定代表人甘维新银行卡号43×××24账户40万元。由于双方在履行《招商代理服务合同》过程中存在不同意见，该《招商代理服务合同》无法继续履行而解除。2017年1月9日，被告法定代表人甘维新与原告股东之一周筱夏就履约保证金退还进行协商。被告同意退还履约保证金40万元，并承诺于2017年1月23日归还贰拾万元，2017年2月15日前归还贰拾万元，逾期则按月息5%计算。并出具一份“欠条”，记载“今欠到周筱夏人民币肆拾万元整（￥400000）于2017年1月23日归还贰拾万元整（￥200000），余贰拾万元整（￥200000）于2017年2月15日前归还。如不按期归还，按5%每月利息计”，但是被告至今仍未归还保证金及逾期利息。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，双方约定按5%每月利息计付，超过上述法律规定，现原告主动降低按年利率24%计付利息，于法有据，应予以支持。为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请判如所请。
被告通昊公司答辩称：1、涉案合同不是2017年1月9日解除，我方认可在本案立案2017年10月16日合同解除；2、同意退还保证金，但是承担的利息没有事实与依据，应予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2016年5月4日，原告惠鑫盛公司（乙方、委托方）与被告通昊公司（甲方、委托方）签订《招商代理服务合同》，甲方委托乙方对通昊创智*天地项目进行招商。合同第八条约定乙方缴纳履约保证金40万元。2016年5月4日，通昊公司向惠鑫盛公司发出转账授权委托书，要求惠鑫盛公司将履约保证金转入户名为甘维新的中国建设银行账户。2016年5月5日、5月6日惠鑫盛公司通过案外人周筱夏账户将40万元款项转账至甘维新银行账户。2016年5月5日，通昊公司向惠鑫盛公司出具收据一份，载明收到惠鑫盛公司保证金40万元。2017年1月9日，甘维新出具一份《欠条》，内容为：今欠到周筱夏40万元，于2017年1月23日前归还20万元，余20万元于2017年2月15日前归还，如不按期归还，按5%每月利息计。
庭审中，被告认可甘维新代表公司协商处理《招商代理服务合同》的事务。
以上事实，有《招商代理服务合同》、欠条、收据及双方当事人的陈述予以证实。
本院认为，原告惠鑫盛公司与被告通昊公司签订《招商代理服务合同》是双方真实意思表示，合法有效。本案甘维新为被告通昊公司的法定代表人，甘维新代表公司与周筱夏协商《招商代理服务合同》事宜，甘维新出具欠条的行为为公司行为，欠条表明通昊公司同意退还40万元，惠鑫盛公司认可周筱夏行为代表其公司行为，故双方协商一致解除《招商代理服务合同》，本院确认《招商代理服务合同》于2017年1月9日解除。《招商代理服务合同》解除，原告主张被告返还40万元保证金，被告同意返还，本院予以支持。关于逾期利息，原告与被告之间法律关系为委托合同关系，欠条载明逾期利息为双方约定的逾期付款的赔偿计算方式，属违约金性质，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。被告逾期付款造成原告的损失为利息损失，原告主张按照民间借贷年利率24%支付利息，双方并非民间借贷法律关系，被告抗辩不予支付利息，考虑逾期返还款项造成的利息损失及双方委托合同关系解除的情形，原告主张按年利率24%计算利息过分高于造成原告损失，本院酌定逾期还款按中国人民银行同期贷款利率上浮50%支付利息损失。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、原告广西惠鑫盛商贸有限公司与被告广西通昊建设投资有限公司2016年5月4日签订的《招商代理服务合同》于2017年1月9日解除；
二、被告广西通昊建设投资有限公司向原告广西惠鑫盛商贸有限公司返还保证金40万元；
二、被告广西通昊建设投资有限公司向原告广西惠鑫盛商贸有限公司支付逾期利息（利息计算方式：以借款本金40万元为基数，自2017年2月15日起至还清保证金之日止，按中国人民银行同期贷款利率150%分段计算）。
案件受理费4005元，由原告广西惠鑫盛商贸有限公司负担253元，被告广西通昊建设投资有限公司负担3752元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 凌伟东
二〇一八年一月十五日
书记员 许贻竣
附法律条文：
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。