黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄石港胜民初字第00157号
原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行，住所地湖北省黄石市交通路76号。
代表人陆剑，行长。
委托代理人黄应华，湖北方式律师事务所律师。
被告曹秧。
被告李细平（系被告曹秧的丈夫）。
原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行（以下简称农行黄石金穗支行）与被告曹秧、李细平借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员董进担任审判长，与人民陪审员程晶、熊丰组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄应华到庭参加诉讼，被告曹秧、李细平经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告农行黄石金穗支行诉称：2014年8月29日，原告与被告曹秧、李细平签订编号为42100620140010890的《最高额抵押合同》，被告曹秧以登记在其名下的位于黄石市西塞山区湖滨大道727-152号的房产作为抵押物，担保其自2014年8月29日至2024年12月31日止与原告之间形成的债务，同时约定了抵押担保的范围、抵押权的实现等有关事项。双方并于同日就上述抵押事宜办理了黄房他证西字第2014034**号他项权证，房屋他项权利人为原告。后于2014年9月2日，原告与被告曹秧、李细平签订编号为42020120140083446的《最高额担保个人借款合同》，约定被告可以自2014年9月2日起至2024年9月1日止的有效期间在35万元的本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过120个月，借款用途为生产经营周转。并约定，如因借款人违约，应承担该笔贷款诉讼费、律师费、评估费、拍卖佣金、执行费等一切相关费用，并以借款人在黄石市西塞山区湖滨大道727-152号地址作为法律文书送达地址。被告曹秧于2014年9月2日向原告申请用款，原告亦于当日向其放款，该笔借款到期日为2024年9月1日，执行利率为8.84250%，逾期利率为13.26375%，还款方式为等额本息还款。但被告曹秧于2015年6月份开始即以各种理由未按时还款，经原告多次催告仍拒绝还款。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、二被告立即偿还原告借款本金336719.8元、利息（含罚息）6038.81元（其中利息暂计算至2015年7月8日，实际计算至还清本息止），本息共计342758.61元。2、二被告承担原告为实现本债权支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3、如二被告不能立即偿还上述债务，则原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物，并就所得价款优先受偿。在庭审过程中，原告将诉讼请求明确为：1、二被告曹秧、李细平立即偿还原告借款本金336719.8元、利息12177.28元（利息计算至2015年9月16日，实际按银行贷款利率标准至本息还清之日）；2、二被告承担原告为实现本债权而支出的律师费20000元及诉讼费等相关费用；3、二被告如不能立即偿还上述债务，则判令原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物，并就所得价款优先受偿。
原告农行黄石金穗支行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
第一组证据：原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、二被告身份证复印件、结婚证复印件。证明原、被告双方诉讼主体适格，且二被告系夫妻关系。
第二组证据：最高额担保个人借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、房屋他项权证、中国农业银行统一客户端查询表、贷款流水明细表。证明原、被告之间的借贷关系以及原告依约履行了放款义务，被告曹秧以登记在其名下的房屋进行抵押贷款，并办理了他项权证，且被告未按约定还款，截止至2015年9月16日，被告差欠原告借款本息的数额，其中借款本金为336719.8元、利息为12177.28元。
第三组证据：委托代理合同及律师费发票。证明原告为主张债权支付的律师费20000元。
被告曹秧、李细平经本院依法传唤无正当理由未到庭，放弃了答辩及举证、质证的权利。
本院经审查认为，原告提供的三组证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，可以证明本案的事实，本院均予以确认。
经审理查明：2014年8月29日，原告农行黄石金穗支行与被告曹秧、李细平共同办理了位于黄石市西塞山区湖滨大道727-152号房屋的他项权利登记手续。并于同日签订《最高额抵押合同》，双方约定被告曹秧以登记在其名下的位于黄石市西塞山区湖滨大道727-152号房屋作为抵押，为自2014年8月29日至2024年12月31日止所发生的、最高额为350000元本金及相关利息、罚息等费用的债务进行担保，被告李细平作为担保人在合同上签字。2014年9月2日，原告与被告曹秧、李细平签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2014年9月2日起至2024年9月1日止，被告曹秧可以在350000元的本金额度内向原告申请借款。其中单笔借款期限最长不超过120个月，借款利率按借款发生日同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮计算，并约定借款人违约的，原告有权宣布借款立即到期，并要求借款人提前偿还全部借款本金，同时要求借款人承担实现债权的所有费用，被告李细平作为担保人在合同上签字。2014年9月2日，被告曹秧向原告申请用款，原告于当日向其账户中汇款350000元，并按年利率为8.84250%计算利息，13.26375%计算逾期利息，还款方式为等额本息还款，借款到期日为2024年9月1日。但被告曹秧于2015年5月开始未按时足额还款，截止2015年9月16日，尚差欠原告借款本金336719.8元、利息12177.28元，后经原告多次催告，二被告仍拒绝还款，双方故而成讼。
另查明，2015年7月8日，原告农行黄石金穗支行与湖北方式律师事务所为本案签订《委托代理合同》，2015年9月16日，原告农行黄石金穗支行支付律师服务费20000元。
本院认为：原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。被告曹秧未按双方合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约，原告主张提前收回全部借款本金336719.8元、利息12177.28元的诉讼请求，本院予以支持。该债务发生在被告曹秧与被告李细平夫妻关系存续期间，且被告李细平在两份合同上均以抵押人名义签字，故被告李细平应对被告曹秧的上述债务承担连带责任。对原告主张律师服务费20000元的诉讼请求，因原、被告双方对于实现债权费用已进行约定，且原告已实际支付律师服务费20000元，故本院对该请求予以支持。对原告主张本院判令原告有权通过折价、拍卖或变卖等形式处置被告提供的抵押物并就所得价款优先受偿的诉讼请求，因原告已就抵押物办理抵押登记并取得了房屋他项权证，故本院确认原告对登记在被告曹秧名下的位于黄石市西塞山区湖滨大道727-152号的房屋享有优先受偿的权利。现依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹秧、李细平于本判决生效后五日内连带清偿原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行借款本金336719.8元及利息12177.28元，并以合同约定的利率标准计算从2015年9月17日起至本息偿还之日止的逾期利息。
二、被告曹秧、李细平于本判决生效后五日内连带给付原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行为主张本案债权而支出的律师服务费20000元。
三、原告中国农业银行股份有限公司黄石金穗支行对登记在被告曹秧名下的位于黄石市西塞山区湖滨大道727-152号的房屋在折价或拍卖、变卖后所得款项在上述款项范围内优先受偿。
如果被告曹秧、李细平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6441元，由被告曹秧、李细平连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，预交案件受理费6441元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：农行黄石市分行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，账号17×××29。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 董 进
人民陪审员 熊 丰
人民陪审员 程 晶
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 明淑一