江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初10129号
原告：江苏正大物业服务有限公司，住所地如皋市如城街道东皋路99号。
法定代表人：周永良，董事长。
委托诉讼代理人：环汝军、顾小敏，该公司员工，特别授权。
被告：金付林，男，1976年1月28日生，汉族，住如皋市。
原告江苏正大物业服务有限公司（以下简称正大物业公司）与被告金付林物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月1日受理后，依法先适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人环汝军、顾小敏，被告金付林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告正大物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付2013年至2017年的物业服务费2970.3元并承担至起诉之日2017年8月31日的违约金3237.61元，共计6207.91元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为负责紫竹园小区物业管理的正大物业公司，被告为紫竹园小区330号楼404室业主。在《紫竹园前期物业服务协议》中，有关物业服务标准及服务内容等均作出了约定，同时也约定了违约责任。被告于2008年1月份入住紫竹园小区330号楼404室，并与原告签订了《前期物业服务协议》及《承诺书》各一份，根据协议第四条规定：多层住宅为0.50元/㎡/月、小高层住宅1.20元/㎡/月、非住宅1.00元/㎡/月。按其面积99.01平方米计算，月应缴物业服务费为49.50元，服务费用应为每年的第一个月缴纳。第九条规定：被告违反协议，不按照约定缴纳物业服务费的，按日千分之五支付违约金。被告于2008年1月份缴纳了2008年1月至2008年12月份�物业服务费。其后又分别缴纳了2009年1月至2012年12月的物业服务费。2013年1月至2017年12月的物业服务费未按时缴纳，己产生违约金3237.61元（按日万分之五计算）。同时，经原告多次催缴，被告均以种种理由拒付应缴物业费，被告己构成严重违约。
被告金付林辩称，一、原告起诉主张物业服务费2970.3元，金额错误，因为每月物业费49.5元，2013年1月至原告起诉时还不到60个月。二、我委托我的岳父缴纳了2013年至2014年的物业费，但因其与物业公司收费人员熟悉，因此未向物业公司索要收据。原告提供的催收物业费证据相互矛盾，其没有证据证明我未缴纳2013年至2017年的物业费。三、根据江苏省物业管理条例实施细则，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况如实公示，应当定期将物业服务费用和经�设施收益收支情况公示，但原告没有公示，我曾主动到紫竹园服务处缴纳物业费，要求其公示上述内容，并要求减免部分物业费，但遭到原告拒绝，因此不是我故意拒交物业费，是物业公司违约在先。四、紫竹园小区内保洁工作不到位，楼道口墙壁破损不整洁。五、根据民法规定，原告的主张已经超过两年的诉讼时效。
本院经审理认定事实如下：被告金付林系如皋市如城街道紫竹园330幢404室业主，房屋建筑面积为99.01平方米。2007年7月24日，原告正大物业公司（甲方）与被告金付林（乙方）签订《紫竹园前期物业服务协议》一份，约定：甲方每年预收物业管理服务费一次，乙方于每年的第一个月履行交费义务；按产权登记建筑面积，多层住宅收费标准为0.50元/㎡/月、小高层住宅1.2元/㎡/月、非住宅1.00元/㎡/月；甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标�，乙方有权通过业主大会要求甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；乙方违反协议，不按照约定缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方按每逾期一日加收应缴的5‰支付滞纳金。
被告金付林于2008年入住紫竹园小区，交纳了2008年至2012年的物业服务费，自2013年1月1日至2017年12月31日的物业管理费至今尚未缴纳。期间，原告正大物业公司通过上门张贴、挂号信邮寄物业管理收费通知书等方式向被告金付林催要物业费。
以上事实有原被告的当庭陈述，原告提供的《紫竹园前期物业服务协议》、《承诺书》、物业管理收费通知书等证据在卷佐证。
审理中，原告正大物业公司陈述：“一、根据《紫竹园前期物业管理服务协议》、《紫竹园业主临时公约》约定，甲方每年预收物业管理服务费一次，乙方于每年的第一个月履行交费义务，向被告催缴2017年度的物业费有据可依。二、我司查阅了2013年至2014年的缴费资料，确认被告没有缴纳这两年的物业费。三、物业费收费标准在公示栏中公示，每年城管局都会来查，每年一次，公示时间不少于7天。我司规定如果紫竹园业主于每年的一月份缴纳当年的物业费，优惠两个月，其他时间缴纳就不享受免费待遇。四、关于被告反映的保洁、楼道墙壁破损问题，我司会核查，如确实存在将立即整改。五、自2013年以来，我司多次采取打电话、贴催缴通知单、寄挂号信等形式进行催缴，被告以各种方式拒绝缴纳，违约的是被告。”
本院认为，房屋所有权人为业主，业主在物业管理活动中负有按时交纳物业服务费用的义务。原被告签订的《紫竹园前期物业服务协议》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，原被告双方均应按照合同约定全面履行义务。被告金付林作为紫竹园330幢404室业主，应当履行按时支付物业服务费用的义务。原被告在物业服务协议中明确约定多层住宅物业费按建筑面积0.50元/月/㎡标准计算，被告金付林所有的紫竹园330幢404室房屋建筑面积为99.01平方米，其自2013年1月1日起至2017年12月31日应当支付的物业费为2970.3元[99.01×0.5元/月×60月]。被告抗辩已经缴纳2013年至2014年的物业费，但未提供相应证据证明，本院难以采纳。原告正大物业公司每年均向被告金付林催要物业费，诉讼时效中断，最后一次催收时间是2017年3月9日，故至起诉时未超过诉讼时效期间。被告根据相关法律规定，业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业服务费用的，物业管理企业有权主张违约金。原告主张自2013年1月起至2017年8月31日止按照日万分�五计算，标准偏高，本院调整为按照年利率6%计算。2013年度物业费违约金计算期间自2013年2月1日至2017年8月31日,2014年度物业费违约金计算期间自2014年2月1日至2017年8月31日,2015年度物业费违约金计算期间自2015年2月1日至2017年8月31日,2016年度物业费违约金计算期间自2016年2月1日至2017年8月31日，2017年度物业费违约金计算期间自2017年2月1日至2017年8月31日，故支持原告违约金损失为466.24元。被告要求原告正大物业公司公示服务内容、服务标准、收费项目、经营设施收益收支情况，但不能据此拒交物业费，该诉求不在本案审理范围内，故不予理涉。原告作为小区物业服务单位应保证公共部位环境整洁，及时维修损坏物品，进一步提升服务水平和质量，努力提高小区业主对其服务工作的满意度。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，国务院《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
被告金付林于本判决生效后立即给付原告江苏正大物业服务有限公司2013年1月1日起至2017年12月31日的物业服务费2970.3元并承担逾期违约金466.24元，合计3436.54元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告金付林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币50元（该院开户行：中国银行南通市�南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审 判 长 沈 飞
人民陪审员 杨福生
人民陪审员 金 天
二〇一八年一月十日
书 记 员 肖宁瑶