宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初4049号
原告：银川市金凤区个体经营源通钢模板租赁站，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
经营者：王金玉，男，1950年11月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：徐通和，宁夏矜群律师事务所律师。
被告：陈斌，男，1977年10月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：赵佑儒，宁夏大远律师事务所律师。
被告：宁夏第一建筑公司第五分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
负责人：朱海宁，该分公司经理。
被告：宁夏第一建筑公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人：朱克宁，该公司总经理。
共同委托诉讼代理人：郭越，宁夏新中元律师事务所律师。
原告银川市金凤区个体经营源通钢模板租赁站与被告陈斌、宁夏第一建筑公司第五分公司（简称一建五分公司）、宁夏第一建筑公司（简称一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐通和，被告陈斌的委托诉讼代理人赵佑儒、被告一建五分公司、一建公司的共同委托诉讼代理人郭越到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.被告支付原告租赁费503288.9元、违约金150986元、运费6800元，共计661074元；3.被告赔偿原告未退还租赁物损失252459.5元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告宁夏第一建筑公司第五分公司（以下简称一建五分公司）于2011年承建贺兰县红河谷小区工程，被告陈斌系挂靠在被告一建五分公司名下施工的个体建筑业者，具体承建红河谷14号、15号楼工程，被告一建五分公司为了陈斌施工方便组建了“宁夏第一建筑公司第五分公司红河谷项目部”，并为其刻制了项目部印章。2011年8月14日，被告一建五分公司和陈斌为了该工程的施工，与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同对租赁费、运费、违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细的约定，材料员为姜彦。《建筑器材租赁合同》签订后，原告按约为被告陈斌、一建五分公司提供租赁物使用，至2016年6月30日，二被告租赁原告的租赁物共产生租赁费503288.9元，在原告的催要下，二被告一直以各种理由推脱，至今分文未付。二被告现还欠原告钢管7523.5米、扣件9196个未退还，二被告应当按照合同的约定，给原告赔偿未退还租赁物的损失252459.5元（7523.5米×25元/米+9396个×7元/个）。由于被告陈斌、一建五分公司未能按照合同约定按时给原告支付租赁费，给原告的经营造成了损失，原告认为双方已丧失了继续合作的意义，故依法提起诉讼。由于被告一建五分公司没有独立承担法律义务的资格，所以被告宁夏第一建筑公司应当对原告的诉讼请求承担共同给付责任。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：
证据一、《建筑器材租赁合同》。证明1.被告一建五分公司于2011年承建贺兰县红河谷小区的工程；2.被告陈斌系挂靠在被告一建五分公司名下施工的个体建筑业者，具体承建红河谷14号、15号楼工程，被告一建五分公司为了陈斌施工方便组建了“宁夏第一建筑公司第五分公司红河谷项目部”，并为其刻制了项目部印章；3.2011年8月14日，被告一建五分公司和陈斌为了该工程的施工使用建筑器材与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，该合同对租赁费的支付、违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细的约定，材料员为姜彦；4.该合同约定被告租赁原告的租赁物，钢管每米每天支付0.02元组租赁费、扣件每个每天支付0.012元租赁费。经质证，被告陈斌对该证据的三性及证明目的无异议，姜彦系陈斌的岳父。被告一建公司、一建五分公司对该证据的三性及证明目的均不予认可。1.该合同上的“宁夏第一建筑公司第五分公司宁报集团新思维红河谷项目部”项目部印章并非被告公司制作并加盖；2.陈斌与被告公司没有挂靠关系，被告公司未授权其签订该合同。
证据二、租赁设备提货单40张、退货单43张、退租情况汇总表1张。证明1.被告累计租赁原告钢管62933.5米、扣件24090个；2.截止原告起诉前，被告累计给原告退还钢管55410米，被告现还差原告钢管7523.5米未退还；累计退还扣件14849个，还差扣件9196个未退还，被告应当按照合同的约定给原告赔偿未退还租赁物的损失252459.5元（7523.5米×25元/米+9396个×7元/个）。经质证，被告陈斌对该组证据无异议。被告一建公司、一建五分公司对该证据的三性及证明目的均不予认可。1.该证据上没有被告公司盖章或授权人员的签字确认，因此不能确认租赁器材用于红河谷项目；2.该证据上提货人和退还人并非被告公司员工；3.对于原告所主张的租赁物、租金及损失的真实性被告公司无法确认。
证据三、结算单8张。证明1.被告租赁原告的租赁物，截止2016年9月30日前产生租赁费528067元，被告至今分文未付；2.本组证据结合《建筑器材租赁合同》第二条第二项约定的违约金条款，被告应当给原告支付违约金252459.5元（截止2016年6月30日前产生租赁费503288.9元×30%），由于合同中约定的违约金为未付租赁费按日承担千分之五的违约金，违约金约定相对较高，原告起诉前调整为未付租赁费的30%。经质证，被告陈斌对该证据的三性及证明目的均不予认可。在2013年3、4月时，双方有一个总的结算单，欠款总共20多万元，没有原告主张的这么多。被告一建公司、一建五分公司对该证据的三性及证明目的均不予认可。该证据系原告单方形成，不能作为定案依据。
证据四、运费欠条39张。证明被告欠原告运费共计6800元。
经质证，被告陈斌对该证据无异议。被告一建公司、一建五分公司对该证据的三性及证明目的均不予认可。该证据系原告与欠条出具方所形成，被告公司无法确认其真实性。
被告陈斌辩称，1.原告起诉陈斌诉讼主体错误，租赁合同双方是原告与被告一建五分公司；2.2013年4月，原告曾经提供过书面结算单，被告陈斌认为合同已经解除；3.租赁合同的时效只有一年，原告起诉已经超过诉讼时效；4.结算单上显示的应当是丢失租赁物的损失和租赁费，一共应当是25万，期间一共支付租赁费十几万，实际票据显示74480元。综上，被告陈斌认为应当驳回对其的起诉。
被告陈斌为支持其抗辩主张，向法庭提交以下证据：
证据一、转账凭证4份。证明租赁合同履行期间，被告陈斌支付过租赁费74480元的事实。经质证，原告对该证据的真实性、合法性予以认可，但对其关联性和证明目的不予认可。这几笔款项于本案无关，该款项是陈斌承建永宁县杨和新村工程时，其挂靠在甘肃省第五建筑公司发生的租赁费，该合同也没有履行完毕，仍然欠租赁费和租赁物未退还。被告一建公司、一建五分公司对该证据的真实性、合法性予以认可，但对其关联性和证明目的不予认可。该证据不能显示陈斌所转款项是用于支付本案工程的租赁费。
证据二、起诉状原件2份、顶账协议复印件1份、拨款单复印件1份。证明被告陈斌与被告一建五分公司就涉案工程是工程分包关系，也就是挂靠关系。经质证，原告对该证据的三性及证明目的不表异议。被告一建公司、一建五分公司对起诉状的三性予以认可，顶账协议和拨款单系复印件，对其不予认可，对该组证据的证明目的予以认可。但需要说明的是，该工程是系被告公司分包给蒯学明的，后蒯学明将工程分包给陈斌，后在双方支付工程款过程中，被告公司才了解该事实。因本案的租赁合同属于商业采购行为，因此应当严格遵守合同相对性原则，原告不得突破合同向被告主张责任。
证据三、租赁合同1份。证明：涉案项目部印章是真实存在的。经质证，原告对该证据无异议。被告一建公司、一建五分公司对该证据的三性及证明目的均不予认可。该租赁合同的一方当事人系陈斌，并加盖了所谓的项目章，该项目部印章不是被告公司刻制并加盖的，是由陈斌私刻并加盖的。
被告一建公司、一建五分公司辩称，1.被告公司从未与原告签订过涉案租赁合同，合同中的项目部印章不是被告公司刻制和加盖的，应当是陈斌私自刻制和加盖的，故陈斌应当是该租赁合同的主体；2被告公司与陈斌之间不存在挂靠关系，其也不是公司职工，或涉案工程项目部经理。被告公司也未授权其对外签订租赁合同，故陈斌的行为不构成职务代理，应系其个人行为；3.项目部印章不具备缔约的效力，因此陈斌的行为不构成表见代理。
被告一建公司、一建五分公司为支持其抗辩主张，向法庭提交证据如下：
《建设工程施工合同》、《劳务分承包合同》各1份。证明涉案工程的项目经理为马建平，该工程的实际施工人为蒯学明，陈斌与被告公司无挂靠关系，也非项目负责人。经质证，原告认为，1.对建设工程施工合同不表异议，合同中专用条款显示马建平为项目经理，只是签订合同的负责人，但不能证明红河谷14号、15号楼的具体施工人不是陈斌；2.劳务分承包合同没有签订日期，也没有注明蒯学明的身份证号，对其三性及证明目的不予认可。被告陈斌对该证据的三性无异议，对其证明目的不予认可。蒯学明曾经确实承建了涉案工程，后来由于干不下去，让陈斌干涉案工程。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据质证，原告提交的证据，被告陈斌予以认可，且来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。被告陈斌提交的证据，符合证据的三性原则，本院予以确认并在卷佐证。被告一建公司、一建五分公司提交的证据，缺少与本案的关联性，无法达到其证明目的本院不予采信。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告一建五分公司于2011年承建贺兰县红河谷小区的工程，被告陈斌系挂靠在被告一建五分公司名下施工的实际施工人，具体承建红河谷14号、15号楼工程，被告一建五分公司为了陈斌施工方便组建了“宁夏第一建筑公司第五分公司红河谷项目部”，并为其刻制了项目部印章。2011年8月14日，被告陈斌、一建五分公司与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，并加盖了“宁夏第一建筑公司第五分公司红河谷项目部”印章。该合同对租赁费、运费、违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细的约定。约定材料员为姜彦，钢管每米每天支付0.02元租赁费、扣件每个每天支付0.012元租赁费,被告租赁原告物品采取自提、自退、装卸自理的原则，被告每月底来原告处结算租金，并付清当月租金，如逾期按日加收欠租金总额5‰违约金，租赁物品丢失的，被告照价支付租金并按原值予以赔偿，即钢管25元/米，扣件7元/个。合同签订后，原告按约为被告陈斌、一建五分公司提供租赁物使用，至2016年6月30日，二被告租赁原告的租赁物共产生租赁费503288.9元，运费6800元，且尚有钢管7523.5米未退还、扣件9196个未退还，二被告应当按照合同的约定，给原告支付租赁费，运费，并赔偿未退还租赁物的损失252459.5元（7523.5米×25元/米+9396个×7元/个）。原、被告在合同中约定的违约金过高，违约金现已超过租赁费数额，原告在此调整为未付租赁费的30%，即503288.9×30%=150986元。由于被告一建五分公司没有独立承担法律义务的资格，所以被告一建公司应当对原告的诉讼请求承担共同给付责任。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
庭审后，被告陈斌向法庭提交转账凭证4份。证明租赁合同履行期间，被告陈斌支付原告租赁费74480元，被告尚欠租赁费为428808.9元。
还查明，被告陈斌向法庭提交的一建五分公司、一建公司起诉陈斌起诉状中记载：“2011年8月至2012年12月，陈斌挂靠一建五分公司、一建公司承揽的宁夏新思维房地产有限公司开发思维‘红河谷’一期14#、15#楼工程。”，该表述可认定被告一建公司通过招投标程序承揽该工程，被告一建公司、被告一建五分公司将工程中的14#、15#楼转包给被告陈斌，被告陈斌与被告一建五分公司就涉案工程形成挂靠关系。该“宁夏第一建筑公司第五分公司红河谷项目部”印章同时在其他租赁合同中也曾使用过。
本院认为，原告与被告陈斌、一建五分公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告未按合同约定支付租赁费。由于被告迟延履行债务的行为，致使不能实现合同目的，原告请求解除原被告签订的建筑器材租赁合同的请求，本院予以支持。现被告拖欠租费428808.9元的行为已构成违约，应当承担违约责任。合同中约定的违约金按日加收欠租金总额5‰计算，此标准过高，本院酌情按未付租赁费的20%，即428808.9元×20%=85761.78元。合同中还约定被告租赁原告物品采取自提、自退、装卸自理的原则，现原告已代付运费6800元，被告理应支付。被告尚欠钢管7523.5米、扣件9196个未退还。根据合同约定若不能返还按物品原值赔偿为252459.5元（7523.5米×25元/米+9396个×7元/个）。被告陈斌挂靠一建五分公司与原告签订了《建筑器材租赁合同》，并作为工程实际施工人具体施工了该工程，依法对工程中发生的债务负直接清偿责任。被告一建五分公司作为承建方承建了该工程，故被告一建五分公司应作为共同承租人承担合同义务。因一建五分公司没有独立承担法律义务的资格，所以被告一建公司应当对原告的诉讼请求承担共同给付责任。被告陈斌辩称，双方的合同已于2013年4月解除，该案件已过诉讼时效的辩解意见本院不予采纳。因庭审中被告陈斌未向法庭提交证据证明双方已解除了合同，且被告至今尚有租赁设备未予返还，合同仍在履行中。故其该案件已过诉讼时效的辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第(四)项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原告银川市金凤区个体经营源通钢模板租赁站与被告陈斌、宁夏第一建筑公司第五分公司签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告陈斌、宁夏第一建筑公司第五分公司、宁夏第一建筑公司于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区个体经营源通钢模板租赁站截止2016年6月30日的租赁费428808.9元、运费6800元，违约金85761.78元，合计521370.68元；
三、被告陈斌、宁夏第一建筑公司第五分公司、宁夏第一建筑公司于本判决生效后十五日内返还原告钢管7523.5米、扣件9196个，如不能返还则折价赔偿252459.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12935元，减半收取6467.5元，由被告陈斌、宁夏第一建筑公司第五分公司、宁夏第一建筑公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张凤琴
二〇一六年十月十七日
书记员 苏苗苗
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。