.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院p t ; ” > 行 政 判 决 书（2017）内0402行初50号原告孙某2，女，1970年9月20日出生，汉族，无职业，住赤峰市。原告孙某3，女，1973年7月9日出生，汉族，无职业，住赤峰市。原告孙某4，男，1976年6月22日出生，汉族，无职业，住赤峰市。三原告委托代理人齐某1，内蒙古百柳律师事务所律师。三原告委托代理人齐某2，内蒙古百柳律师事务所律师。被告赤峰市房屋交易产权管理中心，住所地赤峰市新城区玉龙大街中段。法定代表人李某，主任。委托代理人陈某，赤峰市房屋交易产权管理中心职工。第三人孙某5，男，1966年9月10日出生，汉族，无职业，住赤峰市。原告孙某2、孙某3、孙某4不服被告赤峰市房屋交易产权管理中心（以下简称市房管中心）为第三人孙某5颁发赤峰市房权证红�区字第XX**号房屋所有权证，向本院提起行政诉讼。本院于2017年10月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月20日适用普通程序公开开庭审理了本案。原告孙某2、孙某3、孙某4及其委托代理人齐某1、齐某2，被告市房管中心的委托代理人陈某、第三人孙某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告市房管中心根据权利人的申请及提供的有关材料，依据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，为第三人孙某5颁发了赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。被告在规定的期限内向本院提交了证明行政行为合法性的以下证据，产权产籍档案一册，包括：1、房屋权属登记申请书一份。2、房屋权属登记审批书一份。3、房地产买卖契约一份。4、房产交易过户报告。5、身份证明三份。6、集体土地建设用地使用证。7、赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。以上材料均证明我中心办理及颁证行为收件齐全，履行了内部审批手续，符合法定程序及法律相关规定。原告孙某2、孙某3、孙某4诉称，三原告与第三人孙某5系兄弟姐妹关系，在三原告要求撤销孙某5与孙贵有之间的房地产买卖契约一案中，赤峰市中级人民法院生效的（2017）04民终2567号民事判决书，判决确认孙某5与孙贵有2006年7月14日签订的房地产买卖契约无效。据此，第三人孙某5向被告虚假陈述，未如实申报房屋信息，以合法形式掩盖非法目的，且被告也未尽合理审查义务，为第三人颁发了赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证，侵害了三原告的合法权益。综上，三原告请求判令撤销被告为第三人孙某5颁发的赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证（房屋位于红山区东城办事处大营街居委会），并且由被告承担本案的诉讼费用。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：（2017）内04民终2567号民事判决书，判决：�某5与孙贵有于2006年7月14日签订的关于坐落于赤峰市××区居委会，建筑面积为124.8平方米的房屋买卖契约无效，涉案房屋买卖契约已经被撤销，被告为第三人孙某5颁发房屋所有权证的主要依据已经不存在，产权登记行为应予撤销，判决同时认定，在1985年10月份，原产权人孙贵有妻子去世，在其去世后房屋已经作为遗产，继承为共有财产，第三人孙某5在明知是共有财产的情况下，与孙贵有签订了虚假的房屋买卖契约，向被告作出虚假陈述，侵害了三原告的合法权益，被告在履行行政行为过程中，未尽到严格审查义务，即为第三人孙某5颁发了赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证，行政行为应予撤销。被告市房管中心辩称，经调档核实，涉诉房屋坐落于红山区东城办事处大营街居委会，登记种类为房屋所有权转移登记。根据双方的申请，我中心已发启动登记程序，在双方提交了登记申请书、房屋所有权证、土地证、房地产买卖合同、身份证明、完税凭证等材料后，经审核作出的登记行为，登记所收要件齐全，履行了内部审批手续，法律法规依据明确。办理房屋登记，我中心对所申请事项进行形式上审查，该案中我中心已尽到合理审慎的审查义务，不存在任何过错责任，为维持房屋登记行为的合法性，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人孙某5述称，1992年4月7日，我父亲孙贵有取得了位于红山区东城办事处大营居委会的124.8平方米的房屋所有权，登记的证号为赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证，产别为私有财产。2006年7月14日，我父亲孙贵有以买卖的形式将涉案房屋过户给我，并办理了房屋转移登记手续。被告是按正常手续办理的，并不存在过错。我国《民法通则》规定，民事活动应当遵循自愿的原则。我父亲以何种说法，何种形式过户给我，那是我父亲的权利。赤峰市中级人民法院判决买卖契约无效，产权归属并没有涉及，所以与本案没有直接关系。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人孙某5向本院提交了如下证据：房地产买卖契约、购房发票及契税完税凭证，证明我与我父亲孙贵有在房产部门办理房屋过户行为有效，符合法律程序。经庭审质证，原告对被告所举证据真实性无异议，原告认为被告提交的证据不能证明其进行了严格审查义务，房地产买卖契约第11项中约定，出售此房已征得配偶同意，被告在明知还涉及其余权利人的情况下，只是进行了标注，没有让其配偶来签字或者当场做出声明，所以被告未尽到形式及实体上的审查义务，颁证程序违法。第三人孙某5对被告所举证据均无异议。被告对原告所举证据真实性无异议，对证明内容有异议，说明一点，卖方申请登记时，具有完全行为能力，卖房也是其真实意思表示，我中心收件齐全，履行了内部审批手续，符合法定程序、符合法律相关规定。第三人对原告所举证据认为，我母亲去世后，我父亲应该是第一顺序继承人。原告对第三人孙某5所举证据真实性无异议，对证明内容有异议，第三人在办证过程中没有如实陈述事实。被告对第三人孙某5所举证据均无异议。经庭审质证，本院对如下证据进行认证：因三原告所举证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认可。被告的证据因生效的（2017）内04民终2567号民事判决书将房地产买卖契约予以撤销�该证据用以证明为第三人孙某5的颁证行为合法，本院不予采纳。第三人孙某5的证据在本案中不予采纳。经审理查明，2006年7月14日，经第三人孙某5申请，被告为孙某5颁发了赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。该房屋坐落于赤峰市××区居委会，房屋建筑面积124.8平方米。因三原告认为第三人孙某5与案外人孙贵有（已去世）签订的房地产买卖契约侵犯了其合法继承权，向本院提起民事诉讼，经过两审终审，赤峰市中级人民法院于2017年7月28日作出（2017）内04民终2567号民事判决书，判决”孙某5与孙贵有于2006年7月14日签订的关于坐落于赤峰市××区的关于坐落于赤峰市××区居委会建筑面积为124.8平方米的房屋《房地产买卖契约》无效”。现原告诉至本院，请求撤销被告为第三人孙某5颁发的赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。本院认为，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。根据赤峰市中级人民法院生效的（2017）内04民终2567号民事判决书，因涉案房屋孙某5与孙贵有签订的房地产买卖契约被撤销，故被告为第三人孙某5颁发赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证所依据的主要证据不足。三原告请求撤销被告为第三人孙某5颁发的赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）项之规定，判决如下：撤销被告赤峰市房屋交易产权管理中心于2006年7月27日为第三人孙某5颁发的赤峰市房权证红山区字第XX**号房屋所有权证。案件受理费50元，邮寄送达费100元，计150元，由第三人孙某5承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长胡亚强审判员褚华人民陪审员张秀梅二0一七年十二月二十三日书记员李灏