贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2701民初1173号
原告：张庭兰，女，1955年2月23日出生，汉族，贵州省都匀市人，农民，住贵州省都匀市。
原告：龙时仙，女，1975年9月30日出生，苗族，贵州省都匀市人，农民，住贵州省凯里市。
原告：龙时珍，女，1977年12月27日出生，苗族，贵州省都匀市人，农民，户籍地贵州省都匀市，现租住。
原告：龙时武，男，1981年9月30日出生，苗族，贵州省都匀市人，农民，住贵州省都匀市。
原告：龙时秀，女，1974年10月8日出生，苗族，贵州省都匀市人，农民，住陕西省西乡县，现住浙江省金华市。
委托诉讼代理人：龙时武，系龙时秀之弟。
被告：贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿，住所地：都匀市小围寨尧林蒙家冲9组，统一社会信用代码：520000000022019。
主要负责人：尹天恒。
被告：贵州鑫悦煤炭有限公司，住所地贵州省贵阳市息烽县养龙司乡蚂蟥村，统一社会信用代码91520000741141118K。
法定代表人：陈晓邨，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：王义鹏，系贵州康卓律师事务所律师。
原告张庭兰、龙时仙、龙时珍、龙时武、龙时秀与被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿、贵州鑫悦煤炭有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张庭兰、龙时仙、龙时珍、龙时武、被告贵州鑫悦煤炭有限公司委托诉讼代理人王义鹏到庭参加诉讼，被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿经本院公告传唤未到庭参与诉讼，仅委托该煤矿看场人杨治林到庭，且委托书不符合要求，故不能认定贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿已到庭。本案现已审理终结。
原告张庭兰、龙时仙、龙时珍、龙时武、龙时秀向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付2013年8月至2016年8月共3年的土地租金138000元；2、解除双方《土地使用权租用协议书》；3、被告将原告土地依约恢复原状后交还原告。事实和理由：2010年8月25日，原告张庭兰丈夫、即龙时仙、龙时珍、龙时武、龙时秀四人的父亲龙明邦与原黔南州都匀市小围寨镇大地冲煤矿签订一份《土地使用权租用协议书》，原告将自己家位于都匀市小围寨蒙家冲约4亩的承包责任地出租给被告管理使用，约定租金每年46000元，期限为不定期；合同生效后开始履行，被告如约支付了2013年8月以前的租金；可从2013年8月以后被告就不再给付租金了，原告多次催要，被告总以各种理由推脱；2014年黔南州都匀市小围寨镇大地冲煤矿工商变更为贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿，龙明邦于2010年10月去世。
被告贵州鑫悦煤炭有限公司辩称：1、原告把贵州鑫悦煤炭有限公司列为被告不适格，土地租赁合同的相对方是贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨大地冲煤矿和原告户，根据合同相对性原则，原、被告应该是在合同的相对方产生，贵州鑫悦煤炭有限公司在2014根据贵州省政府关于煤炭企业兼并重组的相关政策，收购了大地冲煤矿得采矿权，并没有收购相关的资产；2、贵州鑫悦煤炭有限公司收购大地冲煤矿采矿权时，双方曾经就相关的债权债务进行约定，根据约定煤矿地面所有的土地纠纷及债权债务，应该由煤矿法人代表尹天恒承担；贵州鑫悦煤炭有限公司在都匀市小围寨有一个分公司，叫贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨大地冲煤矿是否与原告签订，我们都不清楚，分公司是2014年成立的，是没有签订相关的合同；3、原告与大地冲煤矿签订的土地使用权租用协议书，是无效协议书；根据我国土地法律法规，土地的租用是不得改变土地得使用性质，本案所涉及的土地协议明确约定一方租用该地堆放煤矸石，是改变了使用性质，故是无效合同，应该恢复到合同签订前的状态，之前被告支付的租金，原告应该返还；4、所有的煤矿企业在申办生产经营的过程中，必须缴纳矿山治理保障金，如果没有交，那么这个煤矿是拿不到采矿证的，本案中，大地冲煤矿之前已经缴纳80多万的矿山治理保障金，用途是在煤矿造成地质灾害用于土地的恢复或复垦；大地冲煤矿是政府责令关闭的煤矿，同时向政府申请支付相应的保障金用于土地复垦，政府以没有资金为由，没有支付给大地冲煤矿，而造成大地冲煤矿违约。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2010年8月25日，龙明邦（甲方）与黔南州都匀市小围寨镇大地冲煤矿（乙方）签订了土地使用权租用协议书，约定甲方将其户承包的面积约4亩的的土地出租给乙方使用，并约定租金为每年46000元，租用期限终止后三个月内由乙方恢复甲方的田地；若乙方超过一年不付租金，甲方有权终止协议并追收当年的租金；自2013年8月起，大地冲煤矿就不再向原告支付租金；2014年4月25日，黔南州都匀市小围寨镇大地冲煤矿工商变更为第一被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿，其系第二被告贵州鑫悦煤炭有限公司的分公司；2010年11月5日龙明邦因病死亡，其与妻子原告张庭兰共生育四个子女，分别为长女龙时秀、次女龙时仙、三女龙时珍、四子龙时武；龙时秀、龙时仙、龙时珍分别在2001年、1995年、2003年出嫁；另查明，原告起诉来院后，第一被告曾私下与原告协商，令原告自行处理矿场上剩余的废铜废铁等废料，原告因此得款19000元。
本院认为：依法成立的合同，在不违反法律法规及当事人意思自治的前提下应认定有效，第一被告与原告户签订的土地使用权租用协议书系双方真实意思表示，未违反国家法律强制性规定，同时土地租用协议书上也对土地的复垦恢复做出了说明，故该协议应为合法有效，合同双方仍应依照合同全面履行自己的义务，由于原、被告均认可原告处理第一被告资产所得19000元，故在最终支付租金时应对此予以扣减；第一被告作为第二被告的分公司，不具备独立的法人资格，但由于其有工商登记，因此要在其财产范围内对公司的债务承担责任；现该合同的目的已无法实现，对原告解除合同的请求，本院予以支持；第二被告贵州鑫悦煤炭有限公司辩称其在收购大地冲煤矿采矿权时，双方曾经约定煤矿地面所有的土地纠纷及债权债务由煤矿法人代表尹天恒承担，但其对此并未提供相关的证据加以印证，同时即便协议属实，也是公司内部的利益分配协议，对外不产生抗辩效力，因此对于第二被告的此项主张本院不予采信；对于第二被告辩称的第一被告已经向政府缴纳矿山治理保障金的问题，由于其并未提供相关证据，且其与本案无直接关联，故本院对此不予置评；龙明邦与被告签订土地租用协议后死亡，其合同的权利义务理应由其继承人承受，但由于土地政策的特殊性，农村土地是以户作为单位承包，龙明邦与张庭兰的四个子女中，龙时仙在我国第二轮土地承包前就已外嫁，其应是与夫家一起参与了第二轮土地承包，因此对于娘家的土地就不应再享有权益。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十七条、《中华人民共和国土地承包法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告户与被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿于2010年8月25日签订的《土地使用权租用协议书》；
二、被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿于本判决生效之日起三十日内在其财产范围内给付原告张庭兰、龙时珍、龙时武、龙时秀自2013年8月起至2016年8月止的土地租金119000元，被告贵州鑫悦煤炭有限公司对此承担连带责任；
三、被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿于本判决生效之日起三十日将原告户土地依约恢复原状后交还原告，被告贵州鑫悦煤炭有限公司对此承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3060元，由被告贵州鑫悦煤炭有限公司都匀市小围寨镇大地冲煤矿负担，被告贵州鑫悦煤炭有限公司对此承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 文 松 华
审 判 员 蔡 雪 婷
人民陪审员 武 智
二〇一六年十月十一日
书 记 员 李菊莉(代)