重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝05民终1107号
上诉人（原审原告）：重庆财通建筑机械设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区含谷机电设备交易市场C区61号，统一社会信用代码91500107320439258H。
法定代表人：李维民，经理。
委托诉讼代理人：白树生，重庆典易律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：重庆航港建设工程（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道空港大道360号远洋航港商1幢3-1，统一社会信用代码91500112765922031W。
法定代表人：王礼彬，董事长。
委托诉讼代理人：文显跃，男，1961年3月18日出生，汉族，系该公司员工。
上诉人重庆财通建筑机械设备租赁有限公司（以下简称财通公司）因与被上诉人重庆航港建设工程（集团）有限公司（以下简称航港公司）租赁合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院（2017）渝0104民初5122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭对本案进行了询问审理。上诉人财通公司的委托诉讼代理人白树生、被上诉人航港公司的委托诉讼代理人文显跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
财通公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判航港公司向财通公司支付拖欠的吊篮租金99990元，并以总租金199990元为基数按照每日万分之五支付违约金至付清为止；2.一、二审诉讼费用由航港公司承担。事实及理由：1.从双方签订的合同条款来看，春节期间只是放假期间不支付租金。此条款为预计性的放假免租时间条款，双方约定该条款的真实意思表示是春节期间应按照实际放假天数计算免租时间。从实际履行情况看，2016年春节实际放假天数为16天，另14天为航港公司要求提前复工使用天数，因此应计算2016年2月17日至2016年3月1日期间的租金27720元。2.虽然财通公司的项目经办人ＸＸ飞向航港公司出具借款条子，但财通公司与航港公司并未发生真实借款关系，该笔费用不应在租金中扣除。3.按照合同约定，违约金应以总租金199990元为基数，不应分段计算。因航港公司未提供抹灰工程的完工时间，违约金应按结算时间即2016年5月19日开始起算。
航港公司辩称，财通公司的上诉请求不能成立。理由：1.航港公司在收到一审判决书后已向财通公司支付63871元，故应自从航港公司支付之日停止计算违约金。2.双方所签合同约定春节期间不收租金的时间为30天，财通公司在完工结算时亦签字确认扣除春节30天的结算金额。3.财通公司在一审庭审中当庭承认借款事实，该借款是在借支未到支付时间的租金，理应在租赁款中扣除，同时借支的工程款不应再重复计算违约金。4.财通公司要求支付的10000元吊篮货款属于买卖关系，如与本案相关的“借支租金”得不到支持，那该10000元货款也不应得到支持。
财通公司向一审法院起诉：1.判令航港公司给付财通公司吊篮租赁费99990元，并以总租金199990元为基数，按照每日万分之五的标准给付财通公司自2016年5月19日起至上述租金付清之日止的违约金；2.本案诉讼费用由航港公司负担。
一审法院认定事实：2015年8月2日，财通公司作为出租方及甲方，航港公司作为承租方及乙方，双方签订《施工吊篮租赁合同》约定：一、甲方根据乙方要求，按双方商定的施工组织方案向乙方提供高处作业电动吊篮（以现场实际布置为准），吊篮使用工程项目名称：“奥立奥”，吊篮作业内容：1#、2#楼外墙抹灰工程。二、吊篮到达工地时间约2015年8月15日（具体时间乙方提前15天通知甲方），吊篮租赁时间以吊篮安装验收合格交乙方正式使用之日起至吊篮退场之日止。如不足60天仍按60天计算租金，如超出60天则按实际日历天数计算租金。三、吊篮租金（不含税金）：每台（套）每天30元/台（套），吊篮进出场运费、上下车费用由甲方全额承担。春节放假期间不收取租金，时间为30天（其他节假日、雨天、风、雪、停电）照样计算，使用中途不报停。吊篮初次安装、调试等无费用。另每幢楼甲方为乙方免费安装，移位5台（套）次，超出部分由乙方向甲方支付安装、移位费每台（套）200元，本栋楼移位费每台为200元，同时不得扣除吊篮移位时的租金。吊篮租金为每月月底最后一天为止，甲方提供经乙方相关人员审核并签字确认起、停用单办理结算，乙方在外墙抹灰工程完后15个工作日内支付该吊篮租金（诉讼中，双方均未举示证据证明外墙抹灰工程完工的时间）。乙方如因特殊原因不能按时付款，乙方应提前和甲方协商，确定付款日期，以便双方结算。……八、因停水、电、待料、节假日休息等乙方原因造成的停机，吊篮租赁费不变，甲方照常收取。乙方不能按时付款，甲方有权在乙方同意下停机待款，月租费不变，由此造成的所有经济损失甲方概不承担。如因特殊原因不能按时付款，甲方应提前和乙方协商，确定付款日期，并签订协议，以便双方存查。在上级相关部门检查中，因吊篮自身不合格原因造成的经济处罚由甲方承担。吊篮在春节期间，停机扣除30天台班费，设备看护由甲方负责，停机期间凡是机械设备、配件丢失、损坏由甲方负责。九、乙方如不按时支付甲方租金，乙方则按实际产生租金总额每日万分之五赔偿给甲方的违约金。该合同尾部甲方处加盖有财通公司公章，负责人为ＸＸ飞，联系电话为155XXXX****；乙方处加盖有航港公司的公章，负责人为魏广堂，联系电话为139XXXX****。
上述租赁合同签订后，财通公司向航港公司提供租赁物资吊篮给航港公司使用。2016年5月19日，ＸＸ飞作为甲方财通公司的代理人，邓礼军、魏广堂作为乙方航港公司的代理人，双方对于1#、2#楼的电动吊动篮租金进行了结算，1#楼《电动吊篮租金结算核对表》显示，1#楼1至5月总租金84460元减除免费移位费5次1000元为83460元，2#楼1至5月总租金79810元减除免费移位费5次1000元为78810元。其中1#、2#楼2月的租金结算核对表中备注部分均注明：春节期间停机30天不计算租金。一审诉讼中，财通公司主张春节期间实际停工时间为16天，其他时间正常使用吊篮，并于2016年3月1日制作1#、2#楼2016年2月17日至2016年3月1日期间共计14天的租金结算核对表金额共计27720元，但该核对表只有出租方签字，承租方未签字确认。2016年5月6日，航港公司向财通公司出具《证明》一份载明，“奥立奥”项目建筑安装工程在进行外墙抹灰及保温施工中，根据房屋结构的实际情况有6个小井净空为800mm宽，使用原装吊篮无法安装（原装吊篮宽度为760mm宽），不能保证外墙抹灰、保温及排水管安装的宽度，项目部决定定做4台异形吊篮（550mm宽），定制费每台25**元，共计10000元。该证明上航港公司有邓礼军及曹佳签字确认。租金结算后，航港公司支付了100000元租金，最后支付时间为2016年8月30日。
一审法院另查明：1.2016年12月5日，155XXXX3005号码向139XXXX9456号码发送短信一条，内容为：“王总，我是百花村吊篮公司ＸＸ飞，王总说给我们安排点款好久给安排下嘛！我们现在确实没得办法了，我都不好意思给你打电话了”。2017年8月9日11：04分，155XXXX****作为主叫电话，139XXXX****作为被叫电话，通话时长169秒。2017年9月22日11：33分，155XXXX****作为被叫电话，139XXXX****作为主叫电话，通话时长225秒。当天11：43分，155XXXX****作为主叫电话，139XXXX****作为被叫电话，通话时长33秒。155XXXX****是合同签订时甲方财通公司负责人ＸＸ飞的电话号码；一审诉讼中，航港公司承认139XXXX****电话号码系该公司法定代表人王礼彬在使用。2.2016年2月2日，财通公司向航港公司借款9229元，财通公司同意此款在本案中一并抵扣。
一审法院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定，延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。同时，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务。本案财通公司要求航港公司给付租金的诉讼请求是否超过诉讼时效？经审查，财通公司、航港公司在租赁合同中约定航港公司在外墙抹灰工程完后15个工作日内支付该吊篮租金，但在诉讼中，财通公司、航港公司均未举示证据证明外墙抹灰工程的完工时间，而租赁吊篮主要用于“奥立奥”项目1#、2#楼的外墙抹灰工程，故租赁吊篮停用时间2016年5月17日应与该外墙抹灰工程完工时间基本一致。此后，双方实际结算时间为2016年5月19日，依据合同约定为外墙工程完工后15个工作日内支付租金，航港公司于2016年5月23日、2016年8月30日两次共计给付租金100000元，自航港公司最后一次支付租金起至财通公司提起诉讼时确已超过一年，但财通公司的代理人ＸＸ飞于2016年12月5日、2017年8月9日、2017年9月22日多次给航港公司的法定代表人王礼彬打电话及发送短信，前述通话及短信内容可以认定财通公司存在要求航港公司支付租金的事实，诉讼时效也因财通公司提起要求而中断，因此，本案财通公司的诉讼请求并不超过诉讼时效。航港公司主张财通公司的诉讼请求已超过诉讼时效的答辩意见，该院不予支持。依据合同法的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2015年8月2日，财通公司、航港公司签订《施工吊篮租赁合同》后，财通公司按合同约定履行了合同义务，航港公司应当按约定及时给付财通公司租赁费用。2016年5月19日，经财通公司、航港公司结算，航港公司在奥立奥项目1#、2#楼共欠财通公司租金162270元。另外，2016年5月6日，财通公司还出具证明一份证明航港公司向其定制异型吊篮4台产生费用10000元。综上，航港公司共计欠财通公司租金等费用172270元，结算后航港公司已于2016年5月23日、8月30日共计给付100000元，航港公司实际还欠财通公司租金等费用72270元，该费用中扣除财通公司向航港公司的借款9229元后为63041元，航港公司应当及时给付财通公司前述租赁费用。航港公司要求在本案中抵扣吊篮存在安全隐患被监理公司罚款3000元，但其并未提供证据证明该罚款与本案租赁合同具有因果关系，该院不予支持。
对于财通公司主张2016年2月17日至2016年3月1日期间的租金，首先合同约定该期间为春节放假期间，不计算租金；第二、财通公司提供的2016年3月1日对该期间的租金结算核对表中并无承租方航港公司的签字确认；第三、该期间即使存在财通公司主张的提前开工情形，在此后的2016年5月19日租金结算核对表中，双方再次确认春节期间停机30天不计算租金，也应视为在结算中，双方对该部分租金达成了一致意见，即为该期间不计算租金。因此，对于财通公司要求航港公司给付该部分租金的诉讼请求，该院不予支持。
虽然财通公司、航港公司约定航港公司在外墙抹灰工程完后15个工作日内支付该吊篮租金，但在一审诉讼中，财通公司、航港公司均未举示证据证明外墙抹灰工程的完工时间，而租赁吊篮主要用于“奥立奥”项目1#、2#楼的外墙抹灰工程，因此租赁吊篮停用时间2016年5月17日应与该外墙抹灰工程完工时间基本一致。此后，双方实际结算时间为2016年5月19日，依据合同约定可以认定为结算后15个工作日给付租金，即使按双方实际结算情形，也应给航港公司给付租金的准备时间，综上，依据合同约定及实际结算的情形，认定结算后15个工作日内（2016年6月9日前）航港公司应支付租金符合客观事实，航港公司于2016年5月23日给付50000元租金，该部分租金的给付符合合同约定及客观情形，不存在违约，不应支付违约金。之后航港公司于2016年8月30日给付租金50000元后，未再给付财通公司租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任，给付违约金。对于违约金的计算，涉及基数的确定、起算时间、计算标准等方面。对于违约金的计算基数，因合同约定的违约金计算基数是租赁吊篮租金，因此，不应包括异型吊篮制作费用10000元（该费用多于财通公司向航港公司的借款金额，可视为在此范围内抵扣借款），而吊篮租金已在合同约定的期限内给付50000元，也不应纳入计算违约金的基数，即自2016年6月10日起至2016年8月30日，应以112270元为基数；自2016年8月31日起，应以62270元为基数。对于违约金的起算时间，如前所述，确定结算后15个工作日内为给付租金的时间，即自2016年6月10日起应当计算违约金；对于违约金的计算标准，合同约定的每日万分之五并不违反法律规定，该院予以确认。综上，航港公司自2016年6月10日起至2016年8月30日期间，应以112270元为基数，并按每日万分之五的标准给付财通公司违约金；自2016年8月31日至租金付清之日止应以62270元为基数，并按每日万分之五的标准给付财通公司违约金。财通公司主张以199990元为基数，并自2016年5月19日起计算违约金的主张，因违约金应以违约事实为基础，而航港公司已按合同约定支付部分租金，故财通公司该主张部分予以支持，部分不予支持。
一审判决：“一、重庆航港建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆财通建筑机械设备租赁有限公司租金63041元及违约金（自2016年6月10日至2016年8月30日期间，以112270元为基数，并按每日万分之五计算；自2016年8月31日起至该款项付清时止，以62270元为基数并按每日万分之五计算）；二、驳回重庆财通建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1150元（重庆财通建筑机械设备租赁有限公司已预交），由重庆财通建筑机械设备租赁有限公司负担320元，由重庆航港建设工程（集团）有限公司负担830元。重庆航港建设工程（集团）有限公司负担部分应于本判决生效后十日内与上述案款一并给付重庆财通建筑机械设备租赁有限公司。”
本院二审期间，财通公司向本院提交以下证据：1.航港公司项目安全员邓礼军与财通公司签订的电动吊篮租金结算核对表2张，拟证明春节期间停工16天的事实；2.财通公司项目经办人ＸＸ飞出具的两份情况说明，其中一份为借款情况说明，拟证明双方没有发生借款事实，另一份情况说明拟证明财通公司至今未收到租金。航港公司质证后表示：对证据1的真实性不予认可，与本案不具有关联性，与航港公司在一审中提供的结算核对表对比缺少合同签订人魏广堂的签字；对证据2不予认可，借款单和结算单上均有ＸＸ飞的签字，财通公司用ＸＸ飞重新出具的情况说明来否认其本人之前的书面确认，逻辑矛盾。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于2016年2月17日至2016年3月1日期间是否应支付租金问题。第一，根据财通公司与航港公司所签《施工吊篮租赁合同》的约定，春节放假期间不收取租金，时间为30天。第二，财通公司在本案一、二审分别举示了三份租金结算核对表，核对时间分别为2016年3月1日、5月6日、5月19日，三份核算表均涉及春节期间吊篮租金的结算。经比对，2016年3月1日租金结算核对表中并无承租方航港公司的签字确认；2016年5月6日租金结算核对表与2016年5月19日租金结算核对表相对比，承租方签字人员不全；2016年5月19日租金结算核对表则有双方签字确认。另从三份租金结算核对表的产生时间来看，2016年5月19日租金结算核对表的产生时间最晚。故本院认为对春节期间吊篮租金结算问题应以2016年5月19日租金结算核对表为准。第三，根据财通公司在二审询问审理中的陈述，2016年5月19日双方签字确认的租金结算核对表由财通公司打印提供，即使财通公司对2016年5月19日双方签名的2月份核对表中“春节期间停机30天不计算租金”的备注内容存有异议，但因该张租金结算核对表由其提供且有双方签字确认，应视为在结算中，双方对该部分租金达成了一致意见，即该期间不计算租金。因此对于财通公司要求航港公司给付2016年2月17日至2016年3月1日期间租金的上诉请求，本院不予支持。
关于借款问题。虽然财通公司在二审中举示了ＸＸ飞出具的借款情况说明，拟以此否认借款事实的真实性，但因ＸＸ飞系财通公司工作人员，与本案判决结果有着直接利害关系。相反，航港公司在一审中举示的借款审批单上有ＸＸ飞的签名，一审庭审中财通公司法定代表人李维民对该笔借款予以确认并同意在本案中予以抵扣，二审庭审中财通公司亦认可借款审批单的签名为ＸＸ飞本人所签。因此，对此次借款事实本院予以确认；对财通公司主张借款不应在租金中扣除的上诉请求，本院不予支持；对ＸＸ飞在二审中出具的情况说明，本院不予采信。
因双方在一、二审均未举示证据证明1#、2#楼外墙抹灰工程的完工时间，一审法院按照双方实际结算时间2016年5月19日后15个工作日内支付租金，并对违约金进行分段计算的认定，符合客观事实、公正合理，本院予以确认。
综上所述，财通公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由上诉人重庆财通建筑机械设备租赁有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 秦 敏
审 判 员 周海燕
审 判 员 倪洪杰
二〇一八年三月十四日
法官助理 李茜希
书 记 员 梁诗玉