江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第0046号
原告平安银行股份有限公司无锡分行。
负责人乐晓峰，平安银行股份有限公司无锡分行行长。
委托代理人刘涛、汪浩瀚，江苏法舟律师事务所律师。
被告蒋君友。
被告江苏卡米亚电动车有限公司。
法定代表人蒋君友，江苏卡米亚电动车有限公司董事长。
被告无锡凌创电子材料有限公司。
法定代表人储益群，无锡凌创电子材料有限公司董事长。
原告平安银行股份有限公司无锡分行（以下简称平安银行无锡分行）与被告蒋君友、江苏卡米亚电动车有限公司（以下简称卡米亚公司）、无锡凌创电子材料有限公司（以下简称凌创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月13日公开开庭进行了审理。原告平安银行无锡分行的委托代理人汪浩瀚到庭参加诉讼，被告蒋君友、卡米亚公司、凌创公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行无锡分行诉称：2013年1月4日，平安银行无锡分行根据与蒋君友订立一份贷款合同，向蒋君友发放850万元贷款后（借期1年，贷款年利率为7.2%，对逾期贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；按月付息，到期还本，每月结息日为20日），蒋君友未能按约还本付息，截止2014年1月8日，积欠借款本金850万元、利息138846.48元（含罚息、复利）。卡米亚公司、凌创公司为蒋君友的上述借款提供了土地使用权抵押担保和连带责任保证担保。为此，平安银行无锡分行诉至法院，请求判令：蒋君友返还借款本金850万元、利息138164.57元，并自2014年1月9日起至法院判决850万元本金返还之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计收罚息；卡米亚公司、凌创公司承担连带保证责任；平安银行无锡分行对卡米亚公司、凌创公司抵押的土地使用权，经法院依法处置后所得价款享有优先受偿权。本案诉讼费用由蒋君友、卡米亚公司、凌创公司承担。
被告蒋君友未答辩。
被告卡米亚公司、凌创公司未答辩。
经审理查明：2012年12月31日，平安银行无锡分行与蒋君友订立一份贷款合同。该合同约定：由平安银行无锡分行向蒋君友发放贷款1400万元，贷款期限12个月，自2012年12月31日起至2013年12月31日止；贷款年利率为7.2%；还款方式为按月付息，到期一次性还本，结息日为每月20日；贷款到期或提前到期，蒋君友未能按约定偿还贷款的，平安银行无锡分行有权自逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本贷款合同可适用于贷款分次发放，实际贷款金额在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。同日，平安银行无锡分行与卡米亚公司、凌创公司订立保证担保合同、抵押担保合同，由卡米亚公司、凌创公司为蒋君友的上述借款提供连带责任保证担保；由卡米亚公司以位于宜兴市官林镇丰义村的土地使用权（地号014-095-0015000、面积17013.8平方米）、由凌创公司以位于宜兴市经济开发区寺前村的土地使用权（地号320282024146001、面积19986.1平方米），为蒋君友的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。保证担保的范围为债务本金最高额1400万元、利息、罚息、复利和实现债权的费用；抵押担保的范围为蒋君友的债务本金850万元和利息、复利、罚息以及实现债权的费用。卡米亚公司、凌创公司股东会决议均予同意担保。上述贷款合同、保证担保合同、抵押担保合同订立后，平安银行无锡分行于2013年1月4日按约首批向蒋君友放款850万元，但蒋君友未能按约还本付息，截止2014年1月8日，积欠借款本金850万元、利息138846.48元（含罚息、复利）。为此，平安银行无锡分行向本院提起本案诉讼。
上述事实，由当事人陈述、贷款合同、小微出账确认书、个人贷款出账凭证、保证担保合同、抵押担保合同、股东会决议、他项权证、本息清单等证据在卷佐证。
本院认为，平安银行无锡分行与蒋君友签订的贷款合同，与卡米亚公司、凌创公司签订的抵押担保合同、保证担保合同均依法成立、有效。根据本案现有证据可以认定，截止2014年1月8日，蒋君友结欠借款本金850万元及利息138846.48元（含罚息、复利）。平安银行无锡分行有权按照合同约定要求蒋君友归还结欠的贷款本金850万元及相应利息，并有权要求卡米亚公司、凌创公司承担连带保证责任。卡米亚公司、凌创公司承担连带保证责任后，有权向蒋君友追偿。如蒋君友不能履行上述义务，平安银行无锡分行有权就卡米亚公司抵押的位于官林镇丰义村，地号为014-095-0015000，面积为17013.8平方米的土地使用权、凌创公司抵押的位于宜兴市经济开发区寺前村，地号为320282024146001，面积为19986.1平方米的土地使用权予以折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。蒋君友、卡米亚公司、凌创公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的诉讼后果。平安银行无锡分行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。蒋君友、卡米亚公司、凌创公司系败诉方，应共同负担诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、蒋君友于本判决生效之日起10日内返还平安银行股份有限公司无锡分行借款本金850万元及相应利息（截止至2014年1月8日利息为138164.57元；自2014年1月9日起至判决应给付之日止，以本金850万元为基数，按照合同约定的年利率7.2%上浮50%计算逾期利息，利随本清）。
二、如蒋君友未能履行判决义务，平安银行股份有限公司无锡分行有权就江苏卡米亚电动车有限公司抵押的位于宜兴市官林镇丰义村，地号为014-095-0015000、面积为17013.8平方米的土地使用权；就无锡凌创电子材料有限公司抵押的位于宜兴市经济开发区寺前村，地号为320282024146001、面积为19986.1平方米的土地使用权，予以协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，在债权范围内优先受偿。
三、江苏卡米亚电动车有限公司、无锡凌创电子材料有限公司对蒋君友上述判决义务承担连带保证责任，江苏卡米亚电动车有限公司、无锡凌创电子材料有限公司履行保证责任后，有权向蒋君友追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72270元、保全费5000元、公告费660元，合计人民币77930元（平安银行股份有限公司无锡分行已预交），由蒋君友、江苏卡米亚电动车有限公司、无锡凌创电子材料有限公司共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给平安银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 包宇红
审 判 员 梁建伟
人民陪审员 陈伯生
二０一四年六月十三日
书 记 员 罗 扬
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。