福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初3152号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。
负责人叶向峰，行长。
委托代理人王钟、王鲁娜，福建首嘉律师事务所律师。
被告吴新新，男，1991年2月23日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告吴培辉，男，1969年12月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告洪小宝，女，1967年10月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（以下简称兴业厦门分行）与被告吴新新、吴培辉、洪小宝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林芳担任审判长，与代理审判员王俭、人民陪审员洪心组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业厦门分行的委托代理人�钟、王鲁娜到庭参加诉讼；被告吴新新、吴培辉、洪小宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业厦门分行诉称，2013年1月30日，原告与被告吴新新签订《个人综合消费借款合同》，约定被告吴新新向原告借款85万元整，借款期限为120个月，自2013年1月30日起至2023年1月30日止，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%。同日，原告与被告吴培辉、洪小宝签订《个人借款抵押合同》，约定被告吴培辉、洪小宝以厦门市湖里区金尚路441号301室的房产作为上述债务的抵押担保。2013年2月22日，原告依约向被告吴新新发放借款，但被告未按时还款，故原告诉请判令解除原告与被告吴新新签订的《个人综合消费借款合同》；被告吴新新偿还借款本金734172.85元及利息、罚息（�复利）（暂计至2016年8月5日为83382.47元，此后罚息、复利均按合同约定借款利率再上浮50%的标准计至实际还款之日止），同时支付律师费24000元、公告费500元；若被告吴新新未履行上述债务，原告有权依法以折价、拍卖、变卖等方式处置被告吴培辉、洪小宝提供的吴培辉名下位于厦门市湖里区金尚路441号301室的房产，并就所得款项优先清偿。
被告吴新新、吴培辉、洪小宝未作答辩。
经审理查明，被告吴培辉、洪小宝于1992年2月22日登记结婚。
2013年1月30日，原告与被告吴新新签订《个人综合消费借款合同》，约定原告向被告吴新新提供借款85万元；借款期限为120个月，自2013年1月30日起至2023年1月30日止；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%，且自借款发放起每个公�年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息；还款方式为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的22日及借款到期日为还款日；借款逾期的，罚息利率为对应借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷，亦有权解除合同；因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。
同日，原告与被告吴培辉、洪小宝签订《个人借款抵押合同》，约定被告吴培辉、洪小宝以吴培辉名下位于厦门市湖里区金尚路441号301室的房产为上述《个人综合消费借款合同》的履行提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。上述抵押房产并于2013年2月16日依法办理了抵押登记。
2013年2月22日，原告依约向被告吴新新发放借款85万元，借款期限至2023年2月22日止，但被告未按时还款，故原告诉至本院。为此，原告支付律师费24000元及公告费500元。
诉讼中，原告确认截至2016年8月5日，被告吴新新尚欠原告借款本金734172.85元及利息、罚息、复利83382.47元。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的《个人综合消费借款合同》、�个人借款抵押合同》、他项权证、结婚证、借款借据、个人贷款催收通知书、客户还款明细清单、《委托代理合同》、发票等证据及当事人当庭陈述予以认定。
本院认为，原、被告签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放借款，但被告吴新新未能按期还款，故原告有权依约解除其与被告吴新新签订的《个人综合消费借款合同》，亦有权提前收贷，要求被告吴新新偿还全部借款本金余额734172.85元及相应的利息、罚息、复利，并支付原告为向其主张债权而支出的律师费24000元及公告费500元。若被告吴新新未履行上述债务，则原告有权以被告吴培辉名下位于厦门市湖里区金尚路441号301室的房产折价或拍卖、变卖所得价�优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告吴新新签订的《个人综合消费借款合同》；
二、被告吴新新应于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金734172.85元及利息、罚息、复利（暂计至2016年8月5日为83382.47元，此后的罚息、复利均按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%再上浮50%的标准计至实际还款之日止），同时支付律师费24000元及公告费500元；
三、若被告吴新新未按时履行上述债务，则原告兴业银行股份有
限公司厦门分行有权以被告吴培辉名下位于厦门市湖里区金尚路441号301室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11912元，由被告吴新新、吴培辉、洪小宝共同负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 （林芳）
代理审判员 （王俭）
人民陪审员 （洪心）
二〇一六年八月九日
代书记员（ 庄娟娟）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。