江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初7887号
原告:谭春梅,女,1967年3月21日生，汉族,住淮安市淮安区。
被告：淮安市洪宝肥料有限公司，住所地淮安市淮安区马甸镇二堡村原李庄小学。
法定代表人黄志洪，该公司经理。
被告:黄志洪,男,1960年12月12日生，汉族,住淮安市淮安区。
被告:周翠芳,女,1961年4月4日生，汉族,住淮安市淮安区。
三被告共同委托诉讼代理人：王金发，江苏山阳律师事务所律师。
原告谭春梅与被告淮安市洪宝肥料有限公司（以下简称洪宝公司）、黄志洪、周翠芳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谭春梅，被告洪宝公司、黄志洪、周翠芳的共同委托诉讼代理人王金发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭春梅向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告洪宝公司、被告黄志洪签订的保管合同。2、三被告共同返还原告厂房租金7000元、赔偿种子转移运输及上下力费用540元。3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告黄志洪是被告洪宝公司法人代表，原告谭春梅于2015年1月1日开始租用被告洪宝公司部分厂房作为仓库，租期两年。被告黄志洪负责种子的保管和发放工作。被告黄志洪于2016年4月17日之前某日未经原告同意，偷售原告淮稻5号稻种2000斤，计币8600元。原告于2016年4月17日到仓库提货时发现少货后报警，并当场向被告黄志洪要种子款，被告黄志洪找各种理由就是不给种子款，原告没有办法，后经警方协调，被告黄志洪出欠条一张，计币8600元。原告因怕由被告黄志洪保管的种子继续被偷售，只有停止使用被告的厂房并转移相关货物。后原告多次索要欠款及余下厂房租金未果。被告周翠芳系被告黄志洪的妻子，根据法律规定，被告黄志洪债务系被告黄志洪和被告周翠芳夫妻的共同债务。
被告洪宝公司、黄志洪、谭春梅辩称，原告要求解除和被告洪宝公司、黄志洪之间房屋租赁合同理由不能成立，原告与被告洪宝公司、黄志洪签订的房屋租赁合同合法有效，且合同未到期，合同履行过程中被告洪宝公司、黄志洪未有违约行为。原告诉状声称被告黄志洪偷卖稻种不属实，被告黄志洪为原告代卖种子是租赁合同履行过程中双方之间的口头约定，且被告黄志洪不止一次为原告代售种子。被告黄志洪扣押8600元种子款是因为原告应承担装卸工受伤的医疗费，原告不肯承担，被告黄志洪扣押种子款引起矛盾。因此原告要求解除租赁合同理由不成立。原告要求三被告共同返还房屋租金7000元及上下力费用540元不能成立，因为原告系单方解除与被告洪宝公司、黄志洪的租赁合同，是原告违约在先，是原告私自运走种子，被告不知情。被告淮安市洪宝肥料有限公司系独立法人，原告诉讼请求被告黄志洪、周翠芳承担相应责任没有法律依据。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法庭予以驳回。
本院经审理认定事实如下：被告黄志洪、周翠芳于2010年5月14日登记结婚。原告谭春梅系淮安区淮城镇春梅种子经营部经营者，被告黄志洪系被告洪宝公司（自然人独资）法定代表人。2014年7月1日，被告洪宝公司将其承租的淮安区马甸镇二堡村原李庄学校房屋转租给原告谭春梅，原告与被告黄志洪签订合同一份，约定：一、被告黄志洪（甲方）将约108平方米的厂房租赁给原告谭春梅（乙方）用于保管和发放种子。二、合同一经签订，甲方负责整理和完善中间一幢厂房的门窗和地坪。三、甲方派员协助乙方，做好种子的保管和发放工作，乙方负责发放每年人民币叁仟元工资。四、租赁期限，一订五年，每年租金人民币壹万元整，乙方需预付两年租金。以后需提前一个月预付下一年租金。合同期从2015年元月1日算起。五、…。六、…。原告谭顺梅、被告黄志洪在合同上签名。
合同签订后，被告黄志洪按原告的要求对租赁房屋的门窗、地坪进行整修。原告谭春梅给付2015年1月1日至2016年12月31日房租2万元。
2016年4月17日，原告谭春梅报警称，将种子堆放在被告黄志洪承包的李庄小学院内，被告黄志洪因为工人在堆放种子的时候摔倒，擅自将种子卖掉，原、被告发生纠纷。经淮安市公安局淮安分局马甸派出所现场进行调解，被告黄志洪向原告谭春梅出具欠条一张，内容为“欠到淮5号稻种子贰仟斤，计币捌仟陆佰元。原告谭春梅向被告黄志洪出具收据一张。同日，原告谭春梅将租赁厂房内的物品全部搬走。引起诉讼。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的营业执照、合同、证明、仓库货物转移调货单、公安证明、收据、被告黄志洪、周翠芳婚姻登记证明，被告提供的营业执照、淮安区马甸镇二堡村委会证明等证据证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。被告黄志洪系被告洪宝公司的法定代表人，其与原告谭春梅签订合同，将被告洪宝公司承租的房屋转租给原告，该行为应认定为被告洪宝公司的行为，应由被告洪宝公司承担民事责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告谭春梅与被告黄志洪签订的合同，是当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以解除合同。被告黄志洪未按约定协助原告谭春梅做好种子的保管和发放工作，致原告谭春梅搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致房屋租赁合同的解除。对原告主张要求与被告洪宝公司解除合同的请求，本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告于2016年4月17日搬离租赁厂房，原告与被告洪宝公司签订的合同解除，合同解除后，对原告已交纳的7000元租金，被告洪宝公司应予以返还。
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告黄志洪应对被告洪宝公司的债务承担连带责任。
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。该笔债务发生在两被告婚姻存续期间，应属夫妻共同债务。
对原告谭春梅要求被告赔偿损失的主张，本院认为，合同对提前解除合同的赔偿问题没有约定，且系原告谭春梅单方解除合同，故对原告的主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市洪宝肥料有限公司、被告黄志洪、被告周翠芳于本判决生效后十日内共同给付原告谭春梅租金7000元。
二、驳回原告谭春梅的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费130元，减半收取65元，由原告谭春梅负担10元，被告淮安市洪宝肥料有限公司、黄志洪、周翠芳共同负担55元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号34×××544）
代理审判员 李艳
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 张迟
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。