广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂05执异2号异议人（利害关系人）：王成松，男，1963年3月25日出生，汉族，住浙江省东阳市。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司。住所：广西壮族自治区南宁市天桃路**号。负责人：张明富，该公司总经理。被执行人：广西铭天房地产有限责任公司。住所：广西壮族自治区北海市北海大道***号。法定代表人：陈德生，该公司执行董事。被执行人：广西北海市荣桂投资有限公司。住所：广西北海市北海大道***号海富大厦*层*座。法定代表人：陈德生，该公司执行董事。被执行人：陈劲松，男，1972年1月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。在本院执行申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称长城公司广西分公司）与被执行人广西铭天房地产有限责任公司（以下简称铭天公司）、广西北海市荣桂投资有限公司（以下简称荣桂公司）、陈劲松合同纠纷一案中，异议人王成松因不服本院作出的（2017）桂05执恢61号执行裁定、（2017）桂05执恢61号通知书，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人王成松称，其与铭天公司民间借贷纠纷一案，涉及第三方抵押权人长城公司广西分公司、第四方海天建设集团有限公司（以下简称海天公司）的权益，经本院调解，四方协商后于2015年3月20日签订《协议书》。本院于2015年3月26日作出（2014）北民二初字第88号民事调解书。异议人依据民事调解书和四方协议第二条、第三条、第四条、第七条的约定，主张：1、在铭天公司履行完（2014）北民二初字第88号民事调解书项下债务前，长城公司广西分公司不享有优先受偿权，应按协议书约定的比例分配销售款。2、经调查，自2015年3月20日至2016年4月30日期间铭天公司开具的销售发票金额为91075169元。铭天公司应按此销售金额的20%支付给王成松，但截止2017年12月12日，铭天公司只归还其909万元，尚欠其借款利息1684600元。铭天公司、长城公司广西分公司已严重违约，王成松只能申请强制执行。《协议书》虽然中约定分配的是铭天公司的自行销售款，但拍卖所得款也同样应该按此比例分配。3、长城公司广西分公司同意铭天公司按照20%的比例分配销售款归还给王成松，王成松才同意解除（2014）北民二初字第88号民事裁定书项下27套房产的查封，故长城公司广西分公司应严格依照《协议书》约定的比例分配销售款、拍卖所得款。综上所述，请求本院停止（2017）桂05执恢61号执行裁定的执行，按《协议书》中约定的比例分配铭天公司“领秀一方”拍卖所得款项。本院查明。1.申请执行人长城公司广西分公司与被执行人铭天公司、荣桂公司、陈劲松合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院（以下简称广西高院）于2016年9月14日作出（2016）桂民初15号民事调解书，载明：本案审理过程中，经本院主持调解，长城公司与铭天公司、荣桂公司、陈进松于2016年9月12日自愿达成如下协议：一、长城公司广西分公司与铭天公司、荣桂公司、陈进松确认，截止2016年5月31日铭天公司尚欠长城公司广西分公司逾期未还本金18120万元、利息13644566.66元。之后的利息以未偿还的本金为基数，按《债务重组协议》约定的年利率12%计付。二、长城公司广西分公司与铭天公司、荣桂公司、陈进松确认，签署本调解协议书之日起五个工作日内，铭天公司向长城公司广西分公司付清上述欠款本金和利息。三、铭天公司逾期支付上述欠款本息，长城公司广西分公司有权对铭天公司抵押的544套住宅房屋、9间商铺、395个地下车位优先受偿。《房屋他项权证》编号分别为：N北房他证2015字第××号、N北房他证2015字第××号、N北房他证2016字第××号、N北房他证2016字第××号、N北房他证2016字第××号。四、铭天公司逾期支付上述欠款本息，长城公司广西分公司有权对荣桂公司质押的铭天公司100%的股权优先受偿。五、荣桂公司、陈进松对铭天公司欠付的上述全部债务承担连带责任。六、长城公司广西分公司诉请铭天公司承担的逾期罚息、违约金、律师费及评估费，由长城公司广西分公司与铭天公司、荣桂公司、陈进松根据已签订的合同另行协商解决。七、案件受理费、财产保全费，由铭天公司负担。八、本协议各方签字后即生效，并以此协议申请广西高院制作民事调解书。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解协议经各方当事人在笔录上签名或盖章，本院予以确认后即具有法律效力。上述民事调解书生效后，长城公司广西分公司向广西高院申请执行，广西高院依法立案执行，并于2016年10月20日作出（2016）桂执8号执行裁定，将本案指定本院执行。2.在上述案件审理过程中，广西高院保全查封铭天公司的位于北海市××路××号“领秀一方”项目948套房屋。执行中，本院于2017年1月5日作出（2016）桂05执167号执行裁定，解除对被执行人铭天公司名下215套住宅房屋、5间商铺的查封（具体房号及所有权证详见解除查封清单）。于2017年4月21日作出（2016）桂05执167号之一执行裁定，查封被执行人铭天公司的210套住宅房屋、5间商铺（具体房号及所有权证详见查封清单），期限为三年。于2017年9月5日作出（2017）桂05执恢61号执行裁定，拍卖被执行人铭天公司名下的、坐落于北海市××路××号“领秀一方”项目中编号为N北房他证2016字第××号《房屋他项权证》项下的164套住宅（建筑面积13424.4㎡，详见附件2：首批拍卖清单）。截止2018年4月20日，上述164套住宅已拍卖成交9套，所得价款3280243.09元，变卖成交86套，所得价款47689373.98元。3.申请执行人王成松与被执行人铭天公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月23日作出（2014）北民二初字第88号民事裁定，保全查封铭天公司的位于北海市××路××号“领秀一方”1单元、2单元共计27套房产。于2015年3月26日作出（2014）北民二初字第88号民事调解书，载明：一、铭天公司于2015年8月27日前偿还王成松借款本金人民币900万元及利息（以人民币900万元为基数，按照双方约定的月利率20%计息,如超出中国人民银行同期同类贷款利率四倍，则以四倍为最高限，从2014年9月18日起计至本调解书确定的履行期限届满之日止）；二、本案案件受理费78258元，本院减半收取39129元，诉讼保全费5000元，由王成松负担。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。随后，本院依据王成松的申请，解除上述27套房产的查封。期间，铭天公司（甲方）、海天公司（乙方）、王成松（丙方）、长城公司广西分公司（丁方）鉴于乙方承建甲方位于北海市××路××号“领秀一方”房地产项目，因工程款发生纠纷，乙方向本院提起诉讼，并申请查封甲方的银行账户；甲方向丙方借款1500万元，尚有900万元及利息未归还，丙方向本院提起诉讼，并申请查封甲方开发的“领秀一方”27套房产，就丙方王成松诉甲方铭天公司民间借贷纠纷一案，甲、丙双方同意本着以和为贵的原则，并就涉及乙方、丁方利益事宜征询乙方、丁方同意，经协商达成一致意见，并于2015年3月20日签订协议书（以下简称四方协议），该协议书主要内容为：第一条，甲方同意丙方在本案中第一项诉讼请求，即归还丙方借款人民币900万元及利息。第二条，甲方、丙方、丁方一致同意甲方销售“领秀一方”房地产项目所得款项（含银行按揭款）70%先支付给丁方，30%由甲方、丙方商议使用，其中20%用于归还丙方，10%用于甲方日常开支。第三条，丁方作为“领秀一方”房产的抵押权人同意本协议第二条约定安排处理销售款项。该销售款项的安排仅限于甲方与丙方借款纠纷的（2014）北民二初字第88号案，甲方与乙方因“领秀一方”项目施工合同纠纷的（2015）北民二初字第6号案待法律文书生效后另行处理。第四条，丙方同意在调解书生效之日起2日内向法院申请解除对“领秀一方”27套房产的查封。第五条，乙方同意在调解书生效之日起2日内，向法院申请解除乙方与甲方“领秀一方”项目施工合同纠纷一案中冻结的甲方银行账户。第六条，乙方依照第五条申请解除对甲方账号的查封，在甲方依照第二条履行支付义务的前体下，乙方与甲方就工程施工合同纠纷诉讼中在本《协议书》签订五个月内，无论甲方还是乙方均不得对对方的经营账户或资产采取申请查封措施。第七条，甲、乙、丙、丁四方同意法院依据以上协议条款制作甲方、丙方的民间借贷纠纷一案的调解书。任何一方不得违约，若违约任何一方可以采取其它措施。第八条，本协议一式五份，甲、乙、丙、丁各执壹份，自四方签字或者盖章之日起生效。4.2015年11月5日，王成松依据（2014）北民二初字第88号民事调解书向本院申请执行，申请执行标的为70万元及利息175.06万元。执行中，本院扣划被执行人铭天公司银行存款107万元。同年12月14日，王成松与铭天公司达成执行和解协议：对扣划的107万元，其中的50万元执行给王成松，扣除执行费7400元，剩余的562600元退回铭天公司；铭天公司分两期归还剩余债务196万元。19日，王成松与铭天公司签订《补充协议》，双方约定在四方协议的基础上付款。随后，本案终结本次执行程序。2016年9月18日，王成松申请恢复本案的执行，申请执行标的为利息1760886.67元以及20万本金的利息13733.33元，合计1774600元。同年12月28日，王成松因与铭天公司达成口头协议，从售房款中按每平方米220元的比例支付给其，其同意终结本次执行程序。本院遂于2017年2月4日作出（2016）桂05执恢24号执行裁定，终结本次执行程序。5.2017年10月18日，异议人向本院主张按四方协议约定的比例分配本案拍卖价款。长城公司广西分公司、铭天公司均不同意按四方协议分配本案拍卖价款。本院于2017年12月25日作出（2017）桂05执恢61号通知书，告知王成松不能参与本案的执行财产分配。王成松遂提起本案执行异议。本院认为，首先，（2017）桂05执恢61号执行裁定拍卖的“领秀一方”房屋既属于生效法律文书确认的长城公司广西分公司享有抵押优先受偿权的范围，又属于本案查封在先的被执行人的财产，因此，本院有权对涉案财产采取拍卖的执行措施。其次，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第一款规定：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。”本案被执行人铭天公司为企业法人，不适用参与分配原则，申请执行人对被执行人铭天公司的执行财产应按照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十六条规定的顺序清偿。本案申请执行人长城公司广西分公司对拍卖的商品房享有优先受偿权，故对拍卖所得价款优先受偿。2015年3月20日四方协议既没有在王成松与铭天公司一案的民事调解书中予以确认，也没有在执行过程中提交本院审查确认，不是法定的执行依据，王成松依据该协议要求参与分配亦不符合上述规定。现长城公司广西分公司、铭天公司均不同意按该协议分配拍卖价款，本院不能依据该协议强制执行，故王成松主张按四方协议分配拍卖价款于法无据，四方协议是否应当履行其可通过法定程序主张。综上，王成松的异议请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回王成松的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。审 判 长  蔡 敏审 判 员  林少立审 判 员  魏 岚二〇一八年五月二十四日法官助理  蒙柳君书 记 员  陈 宏