天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初258号
原告:林炳煌
委托诉讼代理人:李志云，天津张盈律师事务所律师。
被告:苏秋水
被告:苏波花
被告:苏财丁
原告林炳煌与被告苏秋水、苏波花、苏财丁民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林炳煌及其委托诉讼代理人李志云到庭参加诉讼。被告苏秋水、苏波花、苏财丁经本院公告送达传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告苏秋水立即归还原告借款本金1500000元、2013年4月11日至实际给付之日止按照年利率18%计算的利息（2013年4月11日至2016年8月11日计算的利息900000元）及按月3%计算自2013年12月31日起至2016年8月11日的违约金200000元；2、请求判令被告苏波花对上述借款本息及违约金承担连带给付责任；3、请求判令被告苏财丁在担保义务范围内承担担保责任；4、请求判令诉讼费由被告承担。
事实与理由:被告苏秋水因经营资金周转困难向原告借款人民币1500000元，并约定年息18%，后原告分别于2013年3月20日、2013年3月25日、2013年4月10日将上述款项以电汇、网银转账等方式给付被告苏秋水，被告收到款项并在补充协议中对此予以确认，被告苏波花作为被告苏秋水的妻子自愿作为借款人的身份对借款承担给付责任，上述二被告自愿将坐落于福建省泉州市丰泽区东海中云洲海景花园城东部住宅11组团15号楼星汇居2102室抵押给原告，被告苏财丁同意将坐落于福建省泉州市丰泽区东海中云洲海景花园城高层高尚住宅区1号楼名豪2304室抵押给原告，以上三被告均同意在处分抵押物仍不能归还本息，愿按照3%每月向原告承担违约金，直至本金和违约金还完为止，并约定了管辖法院为天津市河西区人民法院，现经原告多次催要，被告均以资金紧张为由推脱，目前尚未给付。
原告就其主张提供如下证据：1、借款协议书，证明原、被告就借款达成合意；2、汇款凭证，证明借款已如约转入借款人账户，所有借款已实际给付；3、借款协议（补充协议），证明原、被告就借款、担保、违约责任及管辖法院达成一致约定，所有借款已全部汇入指定账户；4、不动产统一发票，证明被告抵押房屋购买时的单价；5、泉州市商品房屋买卖合同2份，抵押房屋产权人分别为苏波花、苏财丁。
三被告未到庭应诉和答辩。
本院经审查原告提供的证据，认证意见为：原告提供的证据1、2、3、4、5具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理查明，被告苏秋水与被告苏波花系夫妻关系，被告苏财丁与被告苏秋水系兄弟关系。出借人郑焕伟、林炳煌、柯金火与借款人苏秋水签订借款协议书，借款金额为4000000元，其中原告林炳煌出借1500000元，约定年息18%，出借人将款项打到指定收款人王小艺的账户。
2013年3月20日，原告林炳煌向收款人王小艺电汇750000元。2013年3月25日，原告林炳煌向收款人王小艺转账400000元。2013年4月10日,原告林炳煌向收款人王小艺转账350000元。
2013年7月7日，借款人苏秋水与出借人郑焕伟、林炳煌、柯金火签订借款协议书（补充协议），约定：苏秋水对此4000000元借款已收妥，并同意自愿按月息1.5%按月足额支付利息；苏秋水与其妻子苏波花自愿将坐落于福建省泉州市丰泽区东海中芸洲海景花园城东部住宅11组团15#星汇居2102室的房产按原购买平米单价抵押给出借人，苏秋水的弟弟苏财丁作为此协议的担保人并自愿将坐落于福建省泉州市丰泽区东海中芸洲海景花园城高层高尚住宅区1#楼名豪2304室的房产按原购买平米单价抵押给出借人作为借款抵押物，如苏秋水不能按时还本息，出借人有权处理苏秋水及其妻子苏波花和担保人苏财丁的房产，三被告对上述房产的过户及权属手续需无偿配合，不得提出任何附加条件；如果抵押物的拍卖价款扣除房产的银行按揭贷款应还本息后还未能抵消出借人的借款本金及利息，则被告苏秋水按未还金额的3%每月向出借人支付违约金，直至本金和违约金还完为止；如有纠纷，由天津市河西区人民法院裁决；苏波花作为借款人签字并捺印、苏财丁作为担保人签字并捺印。签订协议后,双方未办理上述房屋的抵押登记。
借款后，三被告未向原告偿还借款本金及利息。
另查，被告苏财丁名下坐落福建省泉州市丰泽区东海中芸洲海景花园城高层高尚住宅区1#楼名豪2304室房屋购买时的每平方米单价为10439.94元，建筑面积273.91平方米，总价款2859604元。
本院认为，原告与被告苏秋水签订的借款协议及原告与被告苏秋水、苏波花、苏财丁签订的借款补充协议系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方当事人应该按照合同约定履行各自的义务。原告提供的汇款凭证及补充协议，能够证明原告自2013年3月20日至2013年4月10日期间已向被告苏秋水出借了1500000元的事实，本院予以确认。鉴于被告苏秋水未向原告偿还借款本金及利息，且借款协议及补充协议均未约定借款期限，故原告要求被告苏秋水偿还本金1500000元并按照协议约定的年利率18%（即补充协议约定的月利率1.5%）的标准给付自2013年4月11日至实际给付之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。鉴于借款补充协议中约定，借款人给付违约金的前提是抵押物的拍卖价款扣除房产的银行按揭贷款应还本息后还未能抵消出借人的借款本金及利息，原告要求被告苏秋水给付违约金的条件尚未成就，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。鉴于被告苏波花在借款补充协议上的借款人位置签字，应认定被告苏波花为本案借款的共同借款人，故原告要求被告苏波花对被告苏秋水的上述给付义务承担连带给付责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告苏财丁在合同约定的担保义务范围内承担担保责任的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。另被告苏秋水、苏波花、苏财丁经本院依法传唤，未到庭答辩和质证，系其自行放弃相应权利，故本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起10日内，被告苏秋水偿还原告林炳煌借款本金1500000元；
二、本判决生效之日起10日内，被告苏秋水给付原告林炳煌按照年利率18%的标准计算自2013年4月11日至2016年8月11日的利息900000元；
三、被告苏秋水给付原告林炳煌按照年利率18%的标准计算自2016年8月12日至实际给付之日止的利息；
四、被告苏波花对被告苏秋水的上述给付义务承担连带给付责任；
五、被告苏财丁在其名下坐落福建省泉州市丰泽区东海中芸洲海景花园城高层高尚住宅区1#楼名豪2304室房屋总购房款2859604元的范围内对被告苏秋水的上述给付义务承担保证责任；
六、驳回原告林炳煌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26000元，公告费900元，由被告苏秋水、苏波花、苏财丁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向存续期间本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 臧 昆
代理审判员 张 宋
代理审判员 李佳琪
二〇一七年××月××日
书 记 员 许 畅
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。