重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第06366号
原告璧山区金明建筑设备租赁站，经营者黄明会，女，汉族，生于1966年3月18日，住重庆市璧山区。
委托代理人龚政同，重庆金码律师事务所律师。
委托代理人全巧雷，男，汉族，生于1986年5月2日，住四川省渠县。
被告重庆市渝集建筑工程有限公司，地址重庆市北碚区静观镇集真寺，组织机构代码20322467-X。
法定代表人戴忠玉。
委托代理人周秘，重庆兴瑜律师事务所律师。
委托代理人唐铭，重庆兴瑜律师事务所律师。
委托代理人刘宗庚，重庆迪远律师事务所律师。
被告重庆募鑫置业有限公司，地址重庆市璧山区璧泉街道金剑路488号。
法定代表人张凤莲。
委托代理人陈代清，重庆红岩律师事务所律师。
原告璧山区金明建筑设备租赁站与被告重庆市渝集建筑工程有限公司、重庆募鑫置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法由代理审判员王冬梅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区金明建筑设备租赁站的委托代理人龚政同、全巧雷，被告重庆市渝集建筑工程有限公司的委托代理人周秘、唐铭、刘宗庚，被告重庆募鑫置业有限公司的委托代理人陈代清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告璧山区金明建筑设备租赁站诉称，原告与被告一于2014年12月17日签订《物资租赁合同》，根据合同约定，被告租赁原告钢管、扣件等建筑周转物资；双方每月结算租金费用一次；被告一每月月底向原告支付所欠金额；如逾期支付，依照中国人民银行同期贷款利率的四倍为标准向原告支付违约金；被告逾期付款，原告有权单方解除合同并收回所租物资。自从签订合同后，被告一未向原告支付任何款项。截至2015年9月30日，欠原告租赁费用359023.13元，未归还的钢管121475.9米、扣件（金飞）91148套、扣件（旧）1731套、套筒990套、顶托3753套。经原告多次催收，被告拒绝支付，严重违反合同约定，应按照合同的约定向原告承担违约责任。原告与被告一、二签订《担保协议》，被告二自愿为被告一的合同义务提供担保，所以本案中，被告二应当承担担保义务。原告现提起诉讼，请求1、判决解除原告与被告一之间签订的《物资租赁合同》；2、判决被告支付原告租赁费用359023.13元（暂计算至2015年9月30日，要求计算至租赁物资实际归还之日）；3、判决被告向原告支付逾期付款违约金38493.6元（暂计算至2015年9月30日，要求计算至实际付款之日）；4、判决被告在解除租赁合同之日归还原告的全部物资，不能归还就支付赔偿费用；5、判决被告一向原告支付律师费用22000元；6、判决被告二对被告一的上述义务承担保证责任；7、判决本案的诉讼费用由被告承担。
被告重庆市渝集建筑工程有限公司辩称，被告同意解除租赁合同，我们已经归还了一部分租赁物，应该视为解除合同。实际施工人是李军，我公司和李军签订了合同，应该追加李军为被告，由李军承担责任。律师费用不应该由我公司承担。涉案工程已经于2015年8月停工我公司通知原告来撤除剩余的钢管，是原告自己没有来撤除。违约金计算过高。
被告重庆募鑫置业有限公司辩称，募鑫公司不承担担保责任，原告没有提供证据证明我公司担保，原告提供的担保协议是复印件不是原件，所以募鑫公司不应该承担责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
经审理查明，2014年12月17日，原告璧山区金明建筑设备租赁站作为出租方（甲方）与被告重庆市渝集建筑工程有限公司作为承租方（乙方），双方签订了《物资租赁合同》（下称《租赁合同》）。在《租赁合同》中乙方落款处加盖有“重庆市渝集建筑工程有限公司”印章，负责人处有植小祥的签名。该《租赁合同》对租金计算标准、租金结算支付方式、租赁物资赔偿标准、维修费、上下车费、违约责任等进行了明确约定。《租赁合同》签订后，从2015年3月24日至2015年6月15日原告总计向被告重庆市渝集建筑工程有限公司提供钢管240979.6米、扣件（旧）2850个、扣件（新）142750个、套筒1500套、顶托10850根，从2015年7月19日至2015年12月5日被告重庆市渝集建筑工程有限公司总计退还原告钢管126075.4米、扣件（新）52856个、扣件（旧）1119个，套筒520只，顶托7139根。截至2015年9月30日，共计产生租金、维修费、上下车费等共计359023.12元，被告重庆市渝集建筑工程有限公司还有钢管121475.9米、扣件（旧）1731个、扣件（新）91148个、套筒990只、顶托3753根未退还原告。2015年12月5日，被告重庆市渝集建筑工程有限公司又退还原告钢管6571.7米、扣件（新）1254个、顶托42根、套筒10只。截至法庭辩论终结时，被告重庆市渝集建筑工程有限公司尚有钢管114904.2米、扣件（旧）1731个、扣件（新）89894个、顶托3711根、套筒980只未退还原告。
上述事实，有原、被告的陈述，有租赁合同、出租单、退租单、租金结算表等证据，经庭审质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方均具有约束力。租赁合同签订后，原告依约履行了提供租赁物等合同义务，但被告重庆市渝集建筑工程有限公司未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除其与被告重庆市渝集建筑工程有限公司于2014年12月17日签订的《物资租赁合同》理由成立，本院予以支持；被告重庆市渝集建筑工程有限公司截止2015年9月30日欠原告租金等费用共计359023.12元是事实，原告主张要求被告给付359023.12元，本院予以支持；原告主张被告退还钢管114904.2米、扣件（旧）1731个、扣件（新）89894个、顶托3711根、套筒980只，若不能退还则按顶托15元／根，套筒5元／只予以赔偿，本院对原告该项请求依法予以支持，因《租赁合同》中对钢管和旧扣件约定按市场价赔偿，而原告并未举示证据证明市场价的标准，《租赁合同》中仅对金飞扣件的赔偿费标准进行了约定，原告也未举示证据证明金飞扣件就是新扣件，故钢管、旧扣件、新扣件的赔偿标准无法确定，对原告请求被告重庆市渝集建筑工程有限公司赔偿钢管、旧扣件、新扣件的诉讼请求本院不予支持；原告主张未退还的租赁物资从2015年10月1日起至租赁物资实际归还之日的租金，对该项诉讼请求本院认为未退还的钢管121475.9米按0.0075元／天／米、扣件（新）91148个按0.004元／个／天、扣件（旧）1731个按0.004元／个／天、套筒990只按0.01元／只／天、顶托3753根按0.012元／根／天从2015年10月1日起计算租金至2015年12月5日止，未退还的钢管114904.2米按0.0075元／天／米、扣件（新）89894个按0.004元／个／天、扣件（旧）1731个按0.004元／个／天、套筒980只按0.01元／只／天、顶托3711根按0.012元／根／天从2015年12月6日起计算租金至本判决生效之日止更为合理；被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，原告主张被告支付违约金的诉讼请求本院依法予以支持，对违约金本院酌情主张38493.6元；原告请求被告重庆市渝集建筑工程有限公司向原告支付律师费用22000元，因原告并未举示相应证据证明其实际支付律师费用22000元，故对原告此项诉讼请求本院不予支持；原告举示的《担保协议》为复印件，本院不予采信，对原告请求被告重庆募鑫置业有限公司承担保证责任的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、原告璧山区金明建筑设备租赁站与被告重庆市渝集建筑工程有限公司于2014年12月17日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除。
二、被告重庆市渝集建筑工程有限公司在本判决生效之次日给付原告璧山区金明建筑设备租赁站截至2015年9月30日止的租金等费用359023.12元；并从2015年10月1日起未退还的钢管121475.9米按0.0075元／天／米、扣件（新）91148个按0.004元／个／天、扣件（旧）1731个按0.004元／个／天、套筒990只按0.01元／只／天、顶托3753根按0.012元／根／天计算租金至2015年12月5日止，从2015年12月6日起未退还的钢管114904.2米按0.0075元／天／米、扣件（新）89894个按0.004元／个／天、扣件（旧）1731个按0.004元／个／天、套筒980只按0.01元／只／天、顶托3711根按0.012元／根／天计算租金至本判决生效之日止；
三、被告重庆市渝集建筑工程有限公司在本判决书生效之次日退还原告璧山区金明建筑设备租赁站钢管114904.2米、扣件（旧）1731个、扣件（新）89894个、顶托3711根、套筒980只，逾期未退还，则按顶托15元／根、套筒5元／只予以赔偿；
四、被告重庆市渝集建筑工程有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区金明建筑设备租赁站违约金38493.6元。
五、驳回原告璧山区金明建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7593元，减半收取3796.5元，由被告重庆市渝集建筑工程有限公司负担（此款已由原告垫付，由被告重庆市渝集建筑工程有限公司在给付案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 王冬梅
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 吴 云