宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初5377号
原告：严冬玲，女，1966年10月26日出生汉族，无业，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。
委托代理人：周玲玲，浙江欧硕律师事务所律师。
被告：翁成飞，男，1966年3月13日出生汉族，无业，住宁波市鄞州区。
原告严冬玲为与被告翁成飞共有物分割纠纷一案，于2016年6月15日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员徐漪波适用简易程序审理，因案情复杂，本案于2016年9月14日转为普通程序，组成合议庭审理。本案于2016年7月26日、11月29日两次公开开庭进行了审理，原告严冬玲及其委托代理人周玲玲，被告翁成飞到庭参加第一次庭审；原告严冬玲及其委托代理人周玲玲到庭参加第二次庭审，被告翁成飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告严冬玲起诉称：原告曾因位于宁波市鄞州区古林镇共任村81号的二间两层楼房之权属向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼，该院判决讼争房屋由原、被告各享有50％的份额。判决生效后，原告就生效判决书向法院申请强制执行，现讼争房屋西边一间项下的土地已经登记在原告名下（地号为3302120818011JC02140）。因原告名下无其他房产，故要求居住在西边一间，但遭被告拒绝，原告无奈只好租房居住。现请求判令：1.确认位于宁波市鄞州区古林镇共任村81号的房屋西边一间（包括上下两层，房屋项下集体土地使用权证号为3302120818011JC02140）归原告所有，原告有权沿该土地证分界线（J2-J3）砌墙，所需费用由原告自行负担，其他变更房屋结构之费用由双方自行负担；2.被告补偿原告租金损失23200元（自2014年1月起按每月800元标准支付至讼争房屋完成分割之日止，已暂计至2016年5月）。案件审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求，并表示愿意分得东西任意一间，若原告分得西边一间，其愿意替被告搭建东边一间所需楼梯或支付搭建费用（约3000-5000元）。
被告翁成飞答辩称：房屋实体分割将导致被告无法正常生活，反对对房屋进行实体分割。讼争房屋后面的二间两层楼房亦系原、被告婚姻关系存续期间建造，二人协议离婚时分给了原告，故原告并非无房可住。
针对被告的答辩意见，原告补充陈述称：讼争房屋后面的二间两层楼房现确由原告支配，但该房屋原告已出租给他人。
原告为证明其诉讼主张，提交了如下证据：
.宁波市鄞州区人民法院（2015）甬鄞望民初字第498号民事判决书一份，证明法院生效判决确认原告对被告名下位于宁波市鄞州区古林镇共任村的二层楼房二间享有50%的份额的事实。
2.土地证一本，证明讼争房屋西边一间项下的土地已经登记在原告名下（地号：3302120818011JC02140）的事实。
被告翁成飞未向本院提交任何证据。
为查明案件事实，本院依职权调取了（2015）甬鄞望民初字第498号案卷中对讼争房屋的勘察照片，拟证明讼争房屋现状；依职权向宁波市国土资源局调取讼争不动产变更登记资料一套，拟证明宁波市国土资源局对讼争土地的变更登记系基于宁波市鄞州区人民法院（2015）甬鄞望民初字第498号民事判决书的内容之事实。
上述证据均经当庭出示、质证。原、被告的质证意见及本院认证意见如下：原告提供的证据1，被告无异议；原告提供的证据2，被告不予认可；本院调取的照片，原、被告均无异议；本院调取的不动产变更登记资料，原告无异议，被告未到庭质证，视为放弃对该证据的质证权利。本院认为，上述证据均真实合法，能够证明待证事实，本院均予以确认。
根据上述证据及原、被告的陈述，本院认定下列事实：
原、被告于1992年2月10日登记结婚，于2013年12月9日协议离婚，离婚协议书载明：“……双方确认有下列夫妻共同财产：1、房产：坐落于宁波市鄞州区古林镇共任村81号二层二间自造楼房男女双方各一层一间，女方无居住权，有使用权；楼房后面小房屋归女方所有……”。2015年9月24日，原告严冬玲曾就讼争房屋之权属诉至法院，宁波市鄞州区人民法院于2015年12月7日作出（2015）甬鄞望民初字第498号民事判决书，判决确认原告严冬玲对讼争房屋享有50％的份额，限被告翁成飞于本判决生效后一个月内协助原告严冬玲办理土地使用权变更登记手续，该判决于2016年1月1日生效。后原告严冬玲据上述生效裁判文书申请强制执行，宁波市鄞州区人民法院于2016年3月13日作出（2016）浙0212执801号协助执行通知书，要求宁波市国土资源局鄞州分局协助原告严冬玲办理讼争房屋土地使用权变更登记手续（变更后，原告严冬玲享有50％的份额）。2016年5月6日，原告严冬玲取得讼争房屋西边一间相应的集体土地使用权［土地使用权证号为甬鄞集用（2016）第18-00867号，对应地号为330212018011JC02140］，讼争房屋东边一间对应地号为330212018011JC02141。
另查明：讼争房屋系坐北朝南二间两层楼房，一楼分为南北两部分：南侧东西两间相通为客厅（其中东边一间开有一门，西边一间开有一窗）。北侧西边一间架楼梯至二楼西边一间，东边一间为厨房，厨房与楼梯中间部分砌墙，以北空间与后面无证建筑相连，由原告严冬玲使用；二楼东西沿承重梁砌墙以一门相接，东边一间自北向南分别为卧室、衣帽间、卧室（主卧），西边一间北侧为卫生间，南侧为卧室。现讼争二间房屋均由被告翁成飞居住使用。
又查明：讼争房屋北面相接处二间两层建筑物系原、被告夫妻关系存续期间所建，目前属无证建筑，现由原告支配使用。
本院认为：对于共有的不动产或者动产，没有约定不能分割或者约定不明确的，按份共有人可以随时要求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案讼争房屋系原、被告在夫妻关系存续期间取得，已经法院生效判决确认为原、被告按份共有，且原、被告之间没有约定不得分割共有物，故原告可随时要求分割。讼争房屋为二间两层楼房，东西面积相仿，分割后经改造仍可独立使用，不会减损房屋价值，鉴于双方对房屋的既有使用状况及西边一间房屋相应土地使用权已登记在原告名下之事实，本院认为西侧房屋归原告严冬玲所有，东侧房屋归被告翁成飞所有为宜。具体分割之方案，鉴于进入两间房屋的大门位于东边一侧房屋，两间房屋通往各自二楼唯一通道的楼梯位于西边一侧房屋，考虑房屋现有结构及双方对房屋的既有使用状况，本院认为东侧房屋须另建楼梯，西侧房屋须另开大门，两屋之间则须砌墙隔断（一楼南北沿承重梁位置等宽砌墙、北侧原砌墙拆除、与北邻自建无证建筑相接处砌墙封死；二楼东西相接门砌墙封死）。至于分割所需费用，原告自愿负担砌墙、拆除及开门所需费用，本院予以准许；另原告在审理过程中承诺替被告搭建楼梯或支付搭建费用，考虑到被告对自有部分之自由处分权，本院认为由被告自行搭建楼梯，原告支付被告搭建费用为宜，搭建楼梯所需费用，本院参考当地农村实际，酌情确定为20000元，另外，原告在砌墙前应给予被告合理的搭建楼梯时间，宽限时间本院确认为三个月。原告自愿撤回租金之诉请，系其自由处分自身民事权利，本院亦予准许。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第一百四十四条之规定，判决如下：
、位于宁波市鄞州区古林镇共任村原集体土地使用权证号为鄞（宅）集用（2003）字第08-3294号（地号为0859233-1）集体土地上西侧房屋一间两层归原告严冬玲所有，东侧房屋一间两层归被告翁成飞所有。由被告翁成飞自行搭建东侧房屋楼梯，由原告严冬玲自行开西侧房屋大门。两屋之间由原告严冬玲砌墙隔断（一楼南北沿承重梁位置等宽砌墙、北侧原砌墙拆除、与北邻自建无证建筑相接处砌墙封死；二楼东西相接门砌墙封死），费用由原告严冬玲负担，可于本判决生效三个月后开始砌墙，限于本判决生效后六个月内履行完毕。
二、原告严冬玲支付被告翁成飞楼梯搭建费用20000元，限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80元，由原告严冬玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
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审 判 长 徐漪波
人民陪审员 金夏生
人民陪审员 翁志道
二〇一六年十二月九日
代书 记员 石倩倩