济南高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0191民初1550号
原告：山东华元融资租赁有限公司，住所地东营市。
法定代表人：刘东广，董事长。
委托诉讼代理人：窦鹏，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：王增涛，男，该公司员工。
被告：青岛金润鑫包装有限公司，住所地青岛市。
法定代表人：赵燕青，董事长。
被告：赵燕青，男，1991年10月16日出生，汉族，住山东省诸城市。
被告：徐公强，男，1982年5月7日出生，汉族，住山东省青岛市。
被告：赵燕梅，女，1983年8月23日出生，汉族，住山东省青岛市。
被告：孙志勇，男，1979年1月10日出生，汉族，住山东省青岛市。
原告山东华元融资租赁有限公司（以下简称：华元公司）与被告青岛金润鑫包装有限公司（以下简称：金润鑫公司）、赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华元公司的委托诉讼代理人窦鹏到庭参加诉讼。被告金润鑫公司、赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华元公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除华元公司与金润鑫公司签订的《售后回租合同》，金润鑫公司向华元公司返还租赁物并赔偿经济损失；2.金润鑫公司支付华元公司租金人民币3374000元以及产生的违约金670521.6元（计算至2017年4月13日）。3.赵燕青、徐公强、孙志勇对上述债务的清偿承担连带保证责任。4.华元公司对徐公强、赵燕梅提供抵押的位于烟台莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑0024-3-701的房产（房屋所有权证号：00082019）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。5.本案的全部诉讼费用由被告承担。诉讼中，华元公司自愿放弃第一项诉讼请求。事实和理由:2014年7月21日，金润鑫公司与华元公司签订《售后回租合同》，后续又签订《补充协议》。合同约定金润鑫公司租用华元公司麒锐数字喷码机、全自动压痕模切机、海德堡四开四色印刷机、日本小森对开五色印刷机各一台，租金总额为579.4万元，并约定金润鑫公司分期按时向华元公司支付租金，赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇均为华元公司履行合同义务的担保人，并且徐公强、赵燕梅以其坐落于烟台莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑0024-3-701的房产（房屋所有权证号：00082019）向华元公司进行了抵押（房屋他项权证号：莱阳市房他证莱字第0328**号）。合同签订生效后，华元公司依约履行了自己的义务，金润鑫公司支付部分期数租金后不再向华元公司支付租金，赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇也没有履行自己的担保义务。华元公司为维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
金润鑫公司、赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇未予答辩，亦未向本院提供任何证据及书面答辩状。
华元公司围绕诉讼请求提交了证据，本院依法进行了审查，对合法的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据华元公司诉称及举证，本院认定如下：一、2014年7月21日，华元公司（甲方）与金润鑫公司（乙方）签订HYLC-
HZ-2014012-JRX号《售后回租合同》一份，华元公司系出租人，金润鑫公司系承租人。合同约定：租赁物为麒锐数字喷码机、全自动压痕模切机、海德堡四开四色印刷机、日本小森对开五色印刷机各一台。经甲、乙双方协商一致，上述租赁物的购买价款为5000000元。甲方向乙方支付租赁物购买价款时，租赁物所有权转移至甲方，乙方向甲方出具《所有权转移证书》；甲方把租赁物件出租给乙方使用，甲乙双方不再办理租赁物交付手续。甲方向乙方收取服务费人民币320000元；乙方应向甲方支付保证金328000元，在乙方完全履行本合同项下全部义务后的15个工作日内，甲方应将保证金本金退还乙方，乙方未按合同约定支付租金或有其他违约行为时，甲方有权随时将保证金用于冲抵本合同项下的违约金、到期租金及其他应付款项。本合同的起租日为甲方向乙方支付租赁物购买价款之日，租赁期限自起租日起算，共计36个月，即自2014年6月起至2017年6月止；租金总额为5794000元。乙方同意并确认按照《租金支付表》的约定按期足额向甲方支付租金，乙方对此不得有任何扣减或抵消；甲方是本合同项下租赁物的唯一所有权人，甲方认为必要时，可以在租赁物上设置甲方为租赁物所有权人的标志；在本合同存续期间，乙方应妥善保管、使用租赁物，并应当履行维修、保养义务，承担由此产生的全部费用；乙方在租赁期限届满并全部履行完毕本合同规定的义务，包括但不限于向甲方付清全部应付租金、违约金及其他应付款项后，乙方以电汇方式一次性向甲方支付留购价格100元，取得租赁物所有权。甲方收到乙方的留购价款后，向乙方出具租赁物所有权转移证明书，将租赁物所有权转移给乙方，本合同终止。甲方对租赁物不做任何保证；如果甲方未能按本合同规定的时间向乙方支付租赁物购买价款，甲方应根据迟延交付的天数，按日向乙方交纳应付未付租赁物购买价款0.08%的违约金；若乙方未能按本合同规定的时间按期足额支付到期应付租金及其他款项，或未能按期偿付甲方代乙方垫付的其他费用时，乙方应根据迟延交付的天数，按日向甲方支付应付费用0.08%的违约金；乙方连续2期或累计3期未按本合同约定的日期向甲方足额支付租金的，甲方除有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任、赔偿损失外，还有权提前终止本合同，收回租赁物，并要求乙方支付全部到期未付租金、违约金、赔偿金和其他应付款项。同日，赵燕青、徐公强、孙志勇签订《个人连带责任保证函》一份，赵燕青、徐公强、孙志勇自愿作为金润鑫公司的担保人，对上述融资租赁合同项下承租人即金润鑫公司的全部合同义务和产生的全部合同责任，以及华元公司为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用承担保证责任；担保期限为自主合同签约之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年；担保方式为个人连带责任保证。二、2014年7月21日，徐公强、赵燕梅就《融资租赁合同》、《房产抵押合同》将其位于烟台莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑0024-3-701的房产向华元公司进行了抵押并办理抵押登记（房屋他项权证号：莱阳市房他证莱字第0328**号）。三、2014年7月23日，华元公司通过银行转账的方式向金润鑫公司支付设备购买价款4672000元（未支付的328000元视为金润鑫公司交付的保证金）。四、2014年7月21日，华元公司向金润鑫公司出具《起租通知书》一份，载明：“我司与贵公司于2014年7月21日签订的编号为HYLC-
HZ-2014012-JRX的《融资租赁合同》。我司已按照《融资租赁合同》的约定支付租赁物购买价款，经与贵公司确认，两合同的起租日定为2014年7月25日。请贵公司按后附《租金支付表》的约定按期足额支付租金”，金润鑫公司在该《起租通知书》上加盖公司公章予以确认。五、金润鑫公司自2014年8月起至2015年9月止累计支付租金共计209.2万元，剩余款项金润鑫公司未再支付。七、诉讼中，华元公司主张全部租金数额为579.4万元，金润鑫公司已经支付租金为209.2万元，金润鑫公司支付的保证金328000元抵顶租金后，金润鑫公司尚欠租金337.4万元。按照《售后回租合同》第十四条第二项的约定，金润鑫公司应根据迟延交付租金的天数，按日向华元公司支付应付费用0.08%的违约金，截至2017年4月13日，违约金累计670521.6元。
本院认为，华元公司与金润鑫公司签订的《售后回租合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务，亦应按照合同约定承担违约责任。本案金润鑫公司在支付保证金328000元、租金209.2万元后，未再向华元公司支付过租金，华元公司要求金润鑫公司支付全部未付租金337.4万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合双方合同约定，本院予以支持。依据《售后回租合同》第十四条第二项的约定，根据逾期金额按日万分之八向华元公司支付违约金，现华元公司主张应付未付部分的违约金，截至2017年4月13日，违约金累计计算为670521.6元，符合双方合同约定，本院予以确认。赵燕青、徐公强、孙志勇签订《个人连带责任保证函》，承诺金润鑫公司与华元公司所签主合同项下的全部债务承担连带清偿责任，均系各方当事人的真实意思表示，亦不违反相关法律规定，合法有效，赵燕青、徐公强、孙志勇作为保证人对金润鑫公司应支付给华元公司的上述租金应承担连带清偿责任。徐公强、赵燕梅就《融资租赁合同》、《房产抵押合同》将其位于烟台莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑0024-3-701的房产向华元公司进行了抵押并办理抵押登记，在金润鑫公司不履行债务时，华元公司有权依照担保法有关规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。金润鑫公司、赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未提供相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛金润鑫包装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东华元融资租赁有限公司租金337.4万元。
二、被告青岛金润鑫包装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东华元融资租赁有限公司违约金670521.6元。
三、被告赵燕青、徐公强、孙志勇对被告青岛金润鑫包装有限公司的上述款项的支付承担连带清偿责任。
四、原告山东华元融资租赁有限公司对被告赵燕青、徐公强提供抵押的位于烟台莱阳市旌旗西路98号温馨佳苑0024-3-701的房产（房屋所有权证号：00082019）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33792元，财产保全费5000元，共计38792元，由被告青岛金润鑫包装有限公司、赵燕青、徐公强、赵燕梅、孙志勇负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 梁 猛
人民陪审员 孙红玲
人民陪审员 褚振荣
二〇一七年六月十六日
书 记 员 赵 蕊