广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0924民初1087号
原告：兴业县农村信用合作联社。住所地，兴业县玉贵路北侧。
法定代表人：李荣生，理事长。
委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住该社。
被告：广西兴业民旺农资有限公司。住所地：兴业县石南镇玉贵路（石南大饭店旁）。组织机构代码证：58863012-5。
法定代表人：莫林才。
被告：平南县德众房地产开发有限公司，住所地：平南县平南镇二环路（金云阁大酒店一楼）。组织机构代码证：06741532-3。
法定代表人：张嘉达。
被告：莫林才，男，1981年7月17日出生，汉族，住广西容县。
被告：莫东霖，男，1967年10月3日出生，汉族，住广西容县。
原告兴业县农村信用合作联社与被告广西兴业民旺农资有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、莫林才、莫东霖借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博及被告莫东霖到庭参加诉讼，被告广西兴业民旺农资有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、莫林才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西兴业民旺农资有限公司偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金11990454.43元及相应利息（利息计至2017年7月31日止为652274.69元，以后按照合同的约定另计，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告平南县德众房地产开发有限公司用于借款作抵押担保的坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先受偿权；3、判令被告莫林才、莫东霖对上述第1项所有债务承担担保连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由五被告全部承担。事实与理由：2014年7月23日，被告广西兴业民旺农资有限公司向兴业县农村信用合作联社的下属机构山心信用社申请借款人民币1200万元，用于购销玉米、大豆。后经双方协商一致，于2014年8月18日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：516502141002226号）、《抵押担保合同》（合同编号：516504141032601号）和《保证担保合同》（合同编号：516504141033305、516504141033305-1号），合同约定借给被告广西兴业民旺农资有限公司人民币1200万元，借款期限自2014年8月18日起至2015年8月17日止，贷款利率按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率6%上浮40%，执行年利率8.4%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的利息；如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。并用被告平南县德众房地产开发有限公司坐落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】作借款抵押担保，并依法到相关部门办理了抵押登记手续【他项权证书号：平他项（2014）第178号】。2014年9月1日、9月28日，山心信用社依照合同约定向被告广西兴业民旺农资有限公司申请分别放款600万元，合计发放贷款1200万元。借款期限届满之后，被告广西兴业民旺农资有限公司向原告归还本金9545.57元及支付相应的借款利息共2438735.77元后，截止到2017年7月31日，被告尚欠借款本金11990454.43元，欠利息652274.69元。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。
被告莫东霖辩称，原告起诉的金额及利息属实，但对其担保人对该借款承担担保连带清偿责任有异议及该项诉请已超过诉讼期效，担保人不应承担担保责任。
被告广西兴业民旺农资有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、莫林才未作答辩。
原告围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件；2、金融许可证复印件；3、法人代表证明、身份证复印件，证据1-3证明原告资格；4、借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书；5、借款人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码复印件、股东决议、真实材料承诺书；6、借款人法人证明材料、身份证复印件；7、《流动资金借款合同》（合同编号：516502141002226号）；8、广西农村信用(合作银行)借款借据NO：0021893、0021934号，证据4-8证明被告资格及借款事实；9、抵押人营业执照复印件、组织机构代码复印件、税务登记证复印件、借款股东决议、真实材料承诺书；10、法人代表证明、身份证复印件；11、《抵押担保合同》（合同编号：516504141032601号；12、借款抵押承诺书；13、土地所有权证【证号：平国用（2013）第260020006号；14、他项权证【他项权证号：平他项（2014）第178号】，证据9-14证明抵押合法有效；15、保证人身份证复印件；16、《保证担保合同》（合同编号：516504141033305、516504141033305-1号）；17、借款保证承诺书，证据15-17证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任；18、还款明细；19、催收通知书，证据18-19共同证明还款情况。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告莫东霖对原告提供证据16三性无异议，但认为不应承担连带担保清偿责任及该担保已超过保证期限。对此，本院认为，原告与被告莫东霖所签订的《保证担保合同》及被告莫东霖在《借款保证承诺书》的内容均显示，被告莫东霖对本案债务承担连带保证责任及无论借款经过延期或已经逾期、无论借款人出现任何情况、无论借款合同有效或无效，在贷款本息未还清前，保证人仍然有保证担保责任，直至全部贷款本息还清为止。且贷款逾期后，被告还在《确认书》上签名确认继续履行还款及担保义务。故对被告莫东霖的辩解依法不予采信。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告广西兴业民旺农资有限公司因经营需要，于2014年7月23日向原告兴业县农村信用合作联社的下属机构山心信用社申请借款人民币1200万元。贷款采取抵押担保方式，其中被告莫林才、莫东霖为担保人，对上述借款承担连带担保清偿责任。被告平南县德众房地产开发有限公司以其名下的座落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】为该笔贷款提供抵押担保。2014年8月18日，原告兴业县农村信用合作联社的下属机构山心信用社与被告广西兴业民旺农资有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：516502141002226号），合同约定原告借给被告广西兴业民旺农资有限公司1200万元，借款期限自2014年8月18日起至2015年8月17日止，贷款利率按照人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.4%，按月结息，到期还本，如借款人不按期还贷款本金，从逾期之日起按借款执行利率基础上上浮50%计算利息。同日，为该笔借款提供抵押担保的被告平南县德众房地产开发有限公司在《抵押担保合同》（合同编号：516504141032601号）上抵押人处盖章签名确认。同日，被告莫林才、莫东霖也为该笔借款在《保证担保合同》（合同编号：516504141033305、516504141033305-1）上保证人处签名并按了指模。同年8月27日兴业县农村信用合作联社山心信用社把上述用于抵押的房地产到平南县国土资源局办理相关抵押登记手续，【他项权证书号：平他项（2014）178号】。之后，兴业县农村信用合作联社山心信用社于2014年9月1日、9月28日分别向被告广西兴业民旺农资有限公司发放贷款600万元，共计1200万元，借款期限至2015年8月17日。此期限届满后，被告广西兴业民旺农资有限公司一共向原告归还借款本金9545.57元及支付借款利息2438735.77元。截至2017年7月31日，被告尚欠借款本金11990454.43元，欠利息652274.69元。为此，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告广西兴业民旺农资有限公司所签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此份借款合同是合法有效的合同。原告兴业县农村信用合作联社已依约向被告广西兴业民旺农资有限公司发放贷款，被告广西兴业民旺农资有限公司应依约履行按期还款付息的义务。而被告广西兴业民旺农资有限公司贷款逾期后仅向原告归还本金9545.57元及利息2438735.77元，尚欠原告借款本金11990454.43元及相应的利息，被告广西兴业民旺农资有限公司已构成违约，根据双方的借款合同约定，被告广西兴业民旺农资有限公司应偿还所欠原告借款本金11990454.43元和相应的利息，并且双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算。截2017年7月31日止利息为652274.69元，从2017年8月1日至本息还清之日止，以11990454.43元为基数，按执行年利率8.4%基础上上浮50%计算利息。对原告主张对被告平南县德众房地产开发有限公司名下的座落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先受偿权的问题，因原告与被告平南县德众房地产开发有限公司已到房产部门办理了有关抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：一、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；二、抵押权已登记的先于未登记的受偿；三抵押权未登记的，按照债权比例清偿”。故原告对该房屋享有优先受偿于其之后登记的抵押权。对原告要求被告莫林才、莫东霖承担连带担保清偿责任问题，因被告莫林才、莫东霖与原告签订的《保证担保合同》中约定此合同保证方式为连带责任保证，故对原告此项请求本院依法亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西兴业民旺农资有限公司应归还借款本金11990454.43元给原告兴业县农村信用合作联社；
二、被告广西兴业民旺农资有限公司应支付借款利息（利息的计算办法：截2017年7月31日止利息为652274.69元，从2017年8月1日至本息还清之日止，以11990454.43元为基数，按执行年利率8.4%基础上上浮50%计算利息）给原告兴业县农村信用合作联社；
三、原告兴业县农村信用合作联社对被告平南县德众房地产开发有限公司座用于借款抵押的座落于广西平南县思界乡平武公路地段的国有土地使用权【土地证号：平国用（2013）第2600200**号】享有优先于其之后登记的抵押受偿权；
四、被告莫林才、莫东霖对上述第一、二项承担连带担保清偿责任。
本案受理费97656元，财产保全费5000元，共计102656元，由被告广西兴业民旺农资有限公司、平南县德众房地产开发有限公司、莫林才、莫东霖共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费97656元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黎永芳
人民陪审员 罗 晓
人民陪审员 梁剑平
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 梁雪玲