辽宁省黑山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黑黑民初字第00775号
原告：李某某，男，1960年4月15日生，汉族，下岗职工，住黑山县。
委托代理人：张某某，男，辽宁某律师事务所律师。
被告：某银行黑山支行。
营业场所：黑山县。
负责人：张某，系黑山支行行长。
委托代理人：吕某，男，法律顾问。
委托代理人：徐某某，男，某银行黑山支行办公室主任。
被告：国家电网。
营业场所：黑山县。
法定代表人：张甲，系黑山县供电分公司经理。
委托代理人：康某某，国家电网法律顾问。
委托代理人：陈某，国家电网副经理。
原告李某某诉被告某银行黑山支行、被告国家电网返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李某某及其委托代理人张某某，被告某银行黑山支行委托代理人吕某、徐某某，被告国家电网委托代理人康某某、陈某到庭参加诉讼。被告某银行黑山支行行长张某，被告国家电网法定代表人张甲经本院开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议并经本院审判委员会讨论现已审理终结。
原告李某某诉称，原告于1995年6月27日通过有限转让获得坐落于黑山县原胜利乡胜利村十字路东北角经济开发区内小小线北侧、黑白线东侧东西长65米，南北宽30米的土地使用权，面积1950平方米，使用期限50年，同年我在该土地上建筑楼房一座，建筑面积1014平方米，经原胜利村委会同意圈建了2660平方米的院落。1998年原告办理了1540平方米的国有土地使用证。2000年原告用该土地上的楼房抵押向被告某银行黑山支行（以下简称工商银行黑山支行）贷款30万元，贷款到期后原告未能及时偿还，经黑山县法院委托锦州市拍卖行将上述楼房及土地使用权一起拍卖，所拍款项偿还了工商银行黑山支行贷款。后黑山法院的拍卖行为被锦州市中级人民法院确认违法，锦州中院的赔偿决定书决定赔偿我1540平方米的土地使用权和75千瓦电力使用权损失合计405300.00元。该案已处理完毕。被告工商银行黑山支行通过制造假协议办理了土地使用权过户手续，后将上述楼房和土地使用权转让给本案另一被告国家电网（以下简称黑山县供电分公司）。因我的土地使用权为2660平方米，锦州中院只决定赔偿我1540平方米的土地使用权，剩余1120平方米的土地一直被二被告占有、使用。故原告诉至法院，第一，要求二被告退还不当占用原告的土地1120平方米；第二，要求二被告补偿原告从2001年8月13日至今占用1120平方米土地的使用费145600.00元；第三，要求被告工商银行黑山支行赔偿原告实际经济损失130000.00元。
原告李某某为了支持其诉求，提供了如下证据：
1、1995年6月27日原告与原胜利乡胜利村村委会签
订的土地有限转让协议书复印件一份（原件已交到国家赔偿案件卷宗），拟证明原告主张的土地使用权是合法取得的；
2、原告自己在现场实际丈量土地绘制的草图，拟证明原告主张的院落实际面积为2660平方米；
3、国有土地使用证一份（1998年136号），拟证明原告办理的土地使用证面积为1540平方米；
4、贷款合同中抵押物的清单；拟证明原告与被告工商银行黑山支行签订的贷款合同中抵押物只有房屋而不包括土地使用权；
5、（2008）锦法赔确字第4号裁定书一份，拟证明拍卖程序本身是违法的，因此工商银行黑山支行获得的土地使用权无效；
6、辽宁九州司法物证鉴定所文书鉴定意见书，拟证明被告工商银行黑山支行办理土地使用权过户手续时的协议书是伪造的，因此工商银行黑山支行获得的土地使用权无效；
7、黑山县国土资源局1998-2号文件，拟证明原告诉求中土地价格标准。
被告工商银行黑山支行辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：本案中原告主张的土地使用权面积共有三个数字，一是原告主张的整个院落为2660平方米，是没有任何证据及物权凭证的；二是原告与原胜利村委会签订的土地有限转让协议中1950平方米的受让面积，也是没有合法性的，转让集体土地，必须经过村民集体大会或村民代表大会三分之二以上通过并经县级以上土地部门批准才能生效，该协议不是合法有效的物权凭证；三是具有合法土地使用证的1540平方米的土地使用权面积，我方是认可的。工商银行黑山支行是于2001年2月通过竞拍的方式取得原告房屋所有权及1540平方米的土地使用权，支付了对价，是合法取得的。我方从没有占有、使用过原告主张的1120平方米的土地使用权，原告的第一、二项诉求没有法律依据，原告的第三项诉求更是没有法律依据。另原告在上述国家赔偿的案件中已经就1950平方米的土地使用权主张过权利，已被锦州中院驳回，仅支持了1540平方米土地使用权。现原告再次起诉属于重复告诉，依法不能得到支持，综上请求法院驳回原告的诉求。
被告工商银行黑山支行为了支持其答辩意见，提供了如下证据：
1、拍卖成交确认书，拟证明工商银行黑山支行通过竞拍的方式取得的原告房屋、土地使用权以及电力使用权，是合法取得；
2、委托拍卖合同，拟证明工商银行黑山支行通过竞拍的方式取得的原告房屋、土地使用权以及电力使用权，是合法取得；
3、拍卖公告，拟证明工商银行黑山支行通过竞拍的方式取得的原告房屋、土地使用权以及电力使用权，是合法取得；
4、黑山法院（2001）黑法执字第285号裁定书，拟证明工商银行黑山支行通过竞拍的方式取得的原告房屋、土地使用权以及电力使用权，是合法取得；
5、转让房屋产权协议书，拟证明工商银行黑山支行将拍卖取得的房屋、土地使用权转让给本案另一被告，转让面积为1540平方米；
6、房屋所有权证书，拟证明原始的土地登记档案是1540平方米，不是原告主张的面积；
7、土地登记档案，拟证明原始的土地登记档案是1540平方米，不是原告主张的面积；
8、锦州市中级人民法院赔偿决定书一份，拟证明原告在本案中的诉求已经在国家赔偿案件中审理，未予支持，本案诉讼属于重复告诉。
被告黑山县供电分公司答辩称，同意被告工商银行黑山支行的答辩意见，我方从工商银行黑山支行处取得的房屋及土地使用权支付了合理的对价并办理了产权过户手续，原告的诉求没有法律依据，要求驳回原告的诉讼请求。
被告黑山县供电分公司为了证明其答辩观点，提交了如下证据：
1、黑山县人民政府颁发的土地使用权证，拟证明该争议土地现属于黑山县供电分公司所有，合法有效；
2、黑山县房产管理处发放的房产证一份，拟证明所述楼房现属于黑山县供电分公司所有，合法有效；
3、转让房屋产权协议书，拟证明我方取得的房屋和土地使用权是合法有效的。
被告工商银行黑山支行对原告提供的证据作如下质证意见：对证据3的真实性和关联性没有异议，对证据2的意见为不符合证据形式及来源不合法，不能作为证据使用，对证据1、4、5、6、7的真实性没有异议，但对这5份证据认为与本案不具有关联性。
被告黑山县供电分公司对原告提供的证据作如下质证意见：对证据1至5的质证意见与被告工商银行黑山支行的质证意见相同，对证据6、7的质证意见为与黑山县供电分公司无关。
原告对被告工商银行黑山支行提供的证据作如下质证意见：对证据6、7的真实性和关联性没有异议，对证据1、2、3、4、5、8的真实性没有异议，对证据的关联性有异议，认为拍卖程序已被确认违法，被告依据拍卖程序取得的权利也是无效的。
被告黑山县供电分公司对被告工商银行黑山支行提供的证据均没有异议。
原告对被告黑山县供电分公司提供的证据作如下质证意见：对证据1、2、3的真实性没有意见，认为与本案没有关联性。
被告工商银行黑山支行对被告黑山县供电分公司提供的证据没有异议。
本院对双方当事人提供的证据作如下认定：原告提供的证据2为自己绘制，来源不合法，对证据2不予采信，对原告提供的其他证据均为国家有关部门出具的，且与本案具有关联性，本院予以采信。二被告提供的证据亦为国家有关部门出具的，且与本案具有关联性，本院予以采信。
对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
现对双方争议的原告是否仍有土地使用权被二被告占有、使用问题，本院依据双方当事人庭审陈述及提供证据情况，查明如下法律事实：
原告李某某于1995年6月27日通过有限转让获得坐落于黑山县原胜利乡胜利村十字路东北角经济开发区内小小线北侧、黑白线东侧东西长65米，南北宽30米的土地使用权，面积1950平方米，使用期限50年，同年原告在该土地上建筑楼房一座，建筑面积1014平方米。1998年原告办理了1540平方米的国有土地使用证。2000年原告用该土地上的楼房抵押向被告工商银行黑山支行贷款30万元，贷款到期后原告未能及时偿还，经黑山县法院委托锦州市拍卖行将上述楼房及土地使用权一起拍卖，工商银行黑山支行以35万元的价格取得拍卖物的所有权，所拍款项偿还了工商银行黑山支行贷款，余额返还给了原告人。工商银行黑山支行于2002年将上述楼房及1540平方米的土地使用权转给黑山县供电分公司，黑山县供电分公司即办理了产权过户手续。黑山法院的拍卖行为于2009年4月被锦州市中级人民法院以（2008）锦法赔确字第4号裁定书确认违法，违法原因为拍卖时只将上述楼房评估作价，没有将1540平方米的土地使用权及75千瓦的电力使用权评估作价。2009年本案原告向锦州中院提起国家赔偿诉讼，要求黑山法院赔偿包括1950平方米土地使用权在内的各项经济损失合计1680287.00元。锦州市中级人民法院于2010年3月作出赔偿决定书，决定赔偿原告1540平方米的土地使用权和75千瓦电力使用权损失合计人民币405300.00元，该案已处理完毕。
本院认为：原告李某某1995年与原胜利乡胜利村民委员会签订了土地有限转让协议，其取得的土地使用权面积为1950平方米，但原告于2000年办理1540平方米的国有土地使用权证，依据土地登记档案记载，原告主张的土地使用权为国有土地使用权，批准用途与实际用途均为工业用地，依据物权法规定，设立建设用地使用权，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。本案中原告李某某2000年办理了1540平方米的土地使用权证，与土地登记档案一致，且该块土地档案登记的四至与实际四至相吻合，原告主张的1120平方米的土地使用权没有任何物权凭证，其诉求于法无据；另原告的诉讼请求在锦州市中级人民法院赔偿委员会审理的国家赔偿案件中已经过审理，只支持了原告1540平方米土地使用权的损失，对于其他诉求没有支持，该赔偿案件已生效并履行完毕，原告已得到赔偿款，亦可证明原告主张的1120平方米的土地使用权没有法律依据。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告李某某的诉讼请求。
本案诉讼费100.00元，由原告李某某负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 纪冬梅
代理审判员 吴宝利
人民陪审员 金 敏
二〇一四年七月十七日
书 记 员 杨 轩