河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1002民初1368号
原告:杜丽丽,女,汉族,1981年9月3日出生,住河南省临颍县。
委托诉讼代理人：徐广晓，河南许都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王德龙，河南许都律师事务所实习律师。
被告:魏源，女，汉族，1984年6月16日出生，住河南省许昌县。
原告杜丽丽诉被告魏源房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜丽丽及其委托诉讼代理人徐广晓、王德龙到庭参加诉讼。被告魏源经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付原告违约金162000元及因被告原因导致《房屋买卖合同》目的不能实现,返还购房款290000元及赔偿原告因购房所承担的中介费3000元,合计455000元，解除《房屋买卖合同》；2.本案诉讼费等由被告承担。事实与理由:2016年4月原、被告通过许昌安家房产中介有限公司签订房屋买卖合同,原告购买被告魏源所有的位于许昌市东城区××天下小区××东××单元××西××房屋××套,总价81万元。截止2016年5月2日,原告共支付被告41万元,下余40万元通过银行贷款形式另行支付。原告支付完41万购房款后入住上述房屋。2016年12月份原告接到法院房屋被查封通知,后原告得知被告魏源因与他人民间借贷纠纷一案,上述房屋已被魏都区人民法院查封、拍卖。被告行为严重违反双方的房屋买卖合同约定,给原告造成巨大损失。后经与被告交涉,2017年11月16日被告魏源退还原告购房款12万元,下余29万元至今未退。被告魏源之行为严重侵害原告权益,根据双方房屋买卖合同违约责任的约定,被告魏源应当承担总房款20%的违约金,并赔偿原告所承担的中介费。为维护原告合法权益,特诉诸贵院望判如所诉。
被告魏源未到庭亦未进行答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。经审核，原告提交的证据均具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月2日，原、被告签订房屋买卖合同，主要内容为：“房屋买卖合同甲方（出售方）魏源乙方（购买方）杜丽丽一、甲方自愿将其坐落于许昌市东城区瑞贝卡新天下小区18幢东起一单元4层西户（房屋面积约134.37平方米）混合结构房屋及其附属设施出售给乙方。乙方已对该房地产做了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币捌恰壹万元整(￥810000元整)。三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。四、该房星在办理过户手续过程中所产生的所有相关费用及所需缴纳的税费均由乙方自行承担。五、付款方式分为三期:第一期购房定金为人民币肆任元整(￥4000元),第二期为人民币肆拴万零陆任元整(￥406000元整)。第三期为人民币肆拾万元整(￥400000元整)1、乙方于2016年4月29日支付甲方第一期购房定金人民币肆任元整(￥4000元)。2、乙方于2016年5月2日支付甲方第二期期购房款人民币建拾万零陆任元整(Y406000元整)。3、待甲方2016年10月前拿到房产证原件后,3日内甲乙双方带齐相关证件到银行办理贷款申请,并在银行确定贷款获得批准后5日内甲乙双方到房产交易中心签订《房地产买卖契约》办理上述房屋过户手续。4、第三期购房款人民币肆拾万元整(￥400000元整)在银行同意发放货款当日由银行代乙方支付给甲方,贷款不足部分在交易过户当天乙方以现金形式补足。任何一方不能按时办理相关手续的应承担由此给对方造成的损失。六、乙方于2016年5月2日支付甲方第二期购房款人民币肆拾万零陆任元整(￥406000元整)当日,甲乙双方交验房屋,甲方将房屋交与乙方。七、违约责任(一)甲方不能如期办理相关手续的,或者甲方在办理相关手续过程中违约,并导致最终不能办理手续的,甲方应双倍退还乙方所交的购房定金。对已办理完的手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款20%的违约金。并承担应付安家房产中介有限公司总房款2%的信息服务费。(二)乙方不能如期办理相关手续的,或者乙方在办理相关手续过程中违约,并导致最终不能办理手续的,乙方所交的购房定金不予退还。对己办理完的手续所产生的费用,乙方应全部承担,并向甲方支付总房款20%的违约金。并承担应付安家房产中介有限公司总房款2%的信息服务费。八、在合同期限内,如因不可抗力因素造成合同同不能履行的,甲乙双方均不承担违约责任,本合同自动终止。九、该协议签定于许昌市家房产中介有限公司。签订本《房屋买卖合同》当天,乙方支付许昌安家房产中介有限公司信息服务费人民币3000元整(其中包含给乙方开具工作收入证明1000)元整。十、本协议经三方签章后生效,一式三份,每份参页,甲乙双方各执一份,许昌安家房产存档一份,具有同等法律效力。备注:房屋内现有的固定装修、灯、卫生间及厨房配套的固定设施设备包含在总房价款内,不再另行计算。甲方：魏源乙方：杜丽丽见证方:许昌安家房产中介有限公司”。
2016年5月2日，原告共计向被告支付购房款410000元。被告魏源向原告出具收据一份，主要内容为：“收据今收到杜丽丽购买本人位于东城区瑞贝卡新天下18幢东起1单元4层西户购房款肆拾壹万元整（￥410000元整）收款人：魏源日期：2016年5.2号”。原、被告签订房屋买卖合同后，原告即入住该房屋。2016年12月19日，魏都区人民法院在该涉案房屋张贴公告，告知魏源以及占有使用人，决定对魏源名下位于许昌市瑞贝卡新天下18幢东1单元4层西户的房屋依法进行公开网上拍卖，拍卖款抵偿借款。原告杜丽丽得知该房屋被查封后，多次与被告协商，被告魏源于2017年11月16日返还原告购房款120000元。
另查明，截止庭审时，原告杜丽丽尚未向许昌安家房产中介有限公司缴纳中介费用。
本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告于2016年5月2日签订房屋买卖合同，后因被告魏源原因导致涉案房屋不能按照合同约定办理过户手续，且已不能实现合同目的，故对原告杜丽丽请求解除合同的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因原告已支付被告购房款410000元，且原告认可被告于2017年11月16日返还其购房款120000元，故对原告请求被告返还下余购房款290000元的诉请予以支持。关于违约金部分，因原、被告签订的《房屋买卖合同》第七条约定：“甲方不能如期办理相关手续的,或者甲方在办理相关手续过程中违约,并导致最终不能办理手续的,甲方应双倍退还乙方所交的购房定金。对已办理完的手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款20%的违约金。并承担应付安家房产中介有限公司总房款2%的信息服务费。”故对原告请求被告向支付原告违约金162000元的诉请予以支持。关于原告请求被告承担原告因购房所承担的中介费3000元的诉请，因原告尚未向安家房产中介有限公司支付该项费用，故对其该项诉请本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告杜丽丽与被告魏源于2016年5月2日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告魏源于本判决生效后十日内向原告杜丽丽返还下余购房款290000元；
三、被告魏源于本判决生效后十日内向原告杜丽丽支付违约金162000元；
四、驳回原告杜丽丽的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8125元，减半收取计4063元，由被告魏源负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 袁少武
二〇一八年五月三日
书记员 丁麦迪