安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五民一初字第00124号
原告：朱良华。
委托代理人：姜贺德、王建新，安徽明锐律师事务所律师。
被告：朱传玉。
第三人：朱某甲。
第三人法定代理人：梁琳。
第三人委托代理人：张先庭，五河县城关镇法律服务所法律工作者。
原告朱良华诉被告朱传玉、第三人朱某甲物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱良华及其委托代理人姜贺德、被告朱传玉、第三人朱某甲及其法定代理人梁琳、委托代理人张先庭均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告朱良华诉称，原、被告系父子关系。2000年，原告出资购买五河县城关镇房地产开发公司开发的青年路52号门面房一套，当时委托被告到房地产公司代缴了两笔购房款，交最后一笔房款时，原、被告同时到房地产公司将购房总款发票登记为原告，购房总款为77800元。原告发现购房合同的名字是被告后，要求房地产公司将合同中购房人的名字变更为原告的名字，房地产公司当即予以更改，但合同存根没有变更（当时没有注意）。之后不知什么时候被告将合同及购房发票全部拿去并丢失，致使原告无法办理产权证。原告曾于2013年就此事向五河县法院起诉，由于被告未到庭，有些事实未能查明，被法院驳回。原告上诉后，被告仍未出庭，原告只好撤诉，二审法院准予撤诉并撤销了一审判决。现被告已经回家，并愿意出庭应诉。现起诉请求判决确认五河县青年路52号门面房的产权归原告所有。
被告朱传玉辩称，原告讲的均属实。
第三人代理人辩称，诉争房屋系第三人法定代理人梁琳与被告朱传玉于2000年11月份共同出资购买，该房产系朱传玉与梁琳夫妻共同财产，朱传玉与梁琳离婚时对该房产做了明确分割约定，该房产归梁琳与第三人朱某甲所有。2014年5月5日被告朱传玉对自己另一半房产进行了重新承诺，即将自己所有的部分赠予婚生子朱某甲，所以该诉争房产应系朱某甲所有。根据最高人民法院民诉法解释，原告向法院起诉并上诉，在二审期间撤回起诉和上诉的情况下，再次起诉，应依法驳回其诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交下列证据：
1、身份证复印件一份，证明原告主体适格；
2、购房收据一份、记账存根一份、入住合同一份，证明购房款系原告支付，原告取得诉争房屋合法所有权；
3、朱某乙证明一份，证明购房合同更改的原因及情节、诉争房屋为原告购买；
4、蚌埠市中级人民法院裁定书，证明原告就本案上诉及撤诉的理由。
5、申请本院调取（2013）五民一初字第01859号卷宗相关材料及证人朱某乙、陈某、邵某出庭作证。
6、2015年8月13日原告申请调取2000年11月-2001年1月陈庆云、陈晓云在中国工商银行五河县支行，五河县信用联社的定期存单支取凭证。
被告朱传玉在法定期限内未向法院提交书面答辩意见，但申请本院调取（2013）五民一初字第01859号卷宗相关材料及证人朱某乙、陈某、邵某出庭作证。
被告朱传玉对原告所举证据发表质证意见为：对原告身份证复印件、购房收据、记账存根和入住合同不持异议；对朱某乙、陈某、邵某证明不持异议；对蚌埠中院民事裁定书亦无异议；对法院调取朱迎春存单回执有异议，因为该笔存款是由我支取的；对陈晓云、陈庆云在工商银行的存单无异议。
第三人法定代理人对原告所举证据发表质证意见为：对原告身份证复印件无异议；对原告出具的购房收据、记账存根、入住合同均持异议，因所举证据均为复印件，亦未加盖公章，而2001年1月17日的记账凭证及交款收据恰恰反映是朱传玉缴纳的购房款78000元，进而证明诉争房屋是朱传玉和梁琳共同出资购买；对朱某乙、陈某、邵某的证明，因该三位证人均未出庭作证并接受质证，故该三人证明没有法律效力；对蚌埠市中级人民法院民事裁定书真实性无异议，但该份裁定书恰恰证明原告不能再次以原诉请向法院起诉；对法院调取朱迎春、陈庆云、陈晓云存款回执无异议，朱迎春、陈庆云、陈晓云即使有存款，也与本案无关联性。
第三人法定代理人向法院提交下列证据：
1、第三人朱某甲及其法定代理人梁琳身份证复印件和户口本复印件各一份，证明第三人法定代理人的主体资格；
2、婚姻登记证明、离婚协议书复印件各一份，证明朱传玉与梁琳结婚时间、离婚时间；
3、商品房销售合同及开发公司出具的付款证明，证明诉争房屋是被告朱传玉和梁琳在夫妻关系存续期间购买的；
4、2003年7月14日《蚌埠日报》一份，证明朱传玉和梁琳购买房屋的发票丢失后请开发公司证明后再登报公告，进而证明诉争房屋属朱传玉和梁琳所有；
5、朱某乙2012年11月22日证明一份，证明诉争房产是朱传玉和梁琳共同出资购买及因工作人员失误梁琳未到场以致于剥夺了梁琳的权利；
6、离婚协议书和朱传玉书面赠予声明（2014.5.5），证明诉争房产归被告朱传玉和梁琳所有，被告将所有权部分赠予婚生子朱某甲。
原告、被告对第三人法定代理人出具的证据发表质证意见为：对第三人法定代理人身份证和户口本复印件无异议；对被告于梁琳婚姻登记证明无异议；对开发公司出具的销售合同、付款证明无异议，但达不到第三人证明目的；2003年7月14日《蚌埠日报》刊登公告真实性无异议，但达不到第三人证明目的；朱某乙2012年11月22日证明，原告对该证据三性无异议，但达不到第三人的证明目的。被告对该证明有异议，认为朱某乙出具证明不属实。原告对第三人出具的离婚协议书和朱传玉赠予声明的真实性不持异议，但对其合法性有异议，被告朱传玉无权处分诉争房产，故其赠予声明是无效的；被告对离婚协议书和赠予声明不持异议。
经审查，法院对原告及第三人提供证据认证意见为：原告身份证、购房合同、购房收据、记账凭证、入住合同符合证据的真实性、合法性，但达不到原告举证证明房屋购买人系原告的证明目的；朱某乙2012年10月26日证明，因未出庭接受质证，且第三人法定代理人对证明持异议，故对该证明不予采信；证人陈某、邵某证明，因未出庭接受质证，该二人证明不予采信。（2014）蚌民一终字第00421号民事裁定书符合证据三性，予以认定。第三人法定代理人身份证户口本复印件、婚姻登记证明、商品房销售合同及付款证明，因原告不持异议，予以认定；2003年7月14日《蚌埠日报》公告，达不到第三人举证目的，且原、被告均持异议，故不予采信；朱某乙2012年11月22日证明，原告持异议，被告也不予认可，且朱某乙亦未到庭接受质证，故该证明不予采信；离婚协议书和赠予说明，因被告不持异议，予以认定；对原告申请本院调取朱迎春、陈庆云、陈晓云银行存单支取凭证，银行给予回复予以认定。
经庭审、举证、质证、认证，本案的事实可以确认为：原告朱良华与被告朱传玉是父子关系，被告朱传玉与第三人法定代理人梁琳原系夫妻关系（2011年12月8日协议离婚）。2000年11月27日被告朱传玉与原五河县城关镇房屋开发公司签订《商品房销售合同》，购买了青年路52号门面房一套。房地产开发公司的票据显示，2000年12月1日，房地产开发公司就52号门面房的买卖开了二张收据，一张（交给付款单位联）是朱传玉名字，房款78000元，出纳为朱世好，加盖了房地产开发公司的财务专用章；一张（代收款凭证联）是朱良华的名字，房款77800元，出纳为朱世好。房地产开发公司将房屋交付后，一直由朱传玉占有使用。
另查明，朱传玉与梁琳于2011年12月8日在五河县民政局协议离婚，该《离婚协议》载明：“位于五河县城关镇青年路北段52号门面房一间二层，由男方和朱某甲共有，房租各半，在朱某甲20岁之前门面房只许出租，不许男方住，由女方收房租代保管”。2014年5月5日，朱传玉再次书写《关于一中青年路北段52号门面房产权说明》，该《说明》记载：“该房产权原有我一半和小孩朱某甲一半，现在郑重承诺将本人所有的一半无条件赠予朱某甲所有。该房屋全部产权归朱某甲所有，小孩朱某甲监护权完全由母亲梁琳实施监护”。
2013年8月8日本院受理了原告朱良华诉被告朱传玉所有权确认纠纷一案，于2014年2月11日作出（2014）五民一初字第01859号民事判决：驳回原告朱良华的诉讼请求。朱良华不服提起上诉，2014年7月24日蚌埠市中级人民法院作出（2014）蚌民一终字第00421号民事裁定：一、准许朱良华撤回上诉；二、撤销安徽省五河县人民法院（2013）五民一初字第01859号民事判决；三、准许朱良华撤回原审起诉。朱良华于2014年10月31日再次向五河县人民法院起诉，本院于2014年12月28日立案受理。
本院认为，原告朱良华诉请坐落于五河县城关镇青年路北段52号门面房产权归其所有，从其提供的相关证据，不能充分予以证实，且自房屋交付至今，一直由被告朱传玉及前妻梁琳管理、使用、受益。朱传玉与梁琳于2011年12月8日经五河县民政局协议离婚，在离婚协议中明确载明“位于五河县城关镇青年路北段52号门面房一间二层，由男方（朱传玉）和朱某甲（第三人）共有，房租各半，门面房只许出租，由女方收房租代保管”。即便在2013年原告朱良华起诉被告朱传玉期间，朱传玉于2014年5月5日再次书写《关于一中青年路北段52号门面房产权说明》，该《说明》记载：“该房产权原有我一半和小孩朱某甲一半，现在郑重承诺将本人所有的一半无条件赠予朱某甲所有。该房屋全部产权归朱某甲所有，小孩朱某甲监护权完全由母亲梁琳实施监护”。显而易见，原告主张诉争房屋产权归其所有，未能提供充分证据予以证实，故其诉讼请求依法不予支持。案经调解未果，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经院审判委员会讨论决定，判决如下：
驳回原告朱良华的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 陈慧琴
审 判 员 杨东风
人民陪审员 傅雪莲
二〇一五年十二月九日
书 记 员 陈梦华
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。