浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初13317号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行，住所地绍兴市越城区凤林西路美林公寓20幢101室。
负责人：胡强，系该支行行长。
委托诉讼代理人：傅佳烽、单彩琴，系该支行员工。
被告：绍兴友润机电有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区镜海大道558号。
法定代表人：陆华峰。
被告：陆华峰，女，1973年6月23日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，送达地址绍兴市柯桥区，
被告：朱坚华，男，1972年10月16日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，送达地址绍兴市柯桥区，
原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行为与被告绍兴友润机电有限公司（以下简称友润公司）、陆华峰、朱坚华金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月17日向本院起诉，诉请：一、判令被告友润公司归还原告借款本金1584万元以及拖欠利息127808.49元（利息暂算至2017年10月20日，2017年10月21日起至实际付清日止的利息、罚息、付息按合同约定计算）；二、原告就其享有的债权，对被告友润公司位于绍兴市柯桥区滨海工业区城红村1幢、4幢抵押房地产【房屋所有权证编号为绍房权证滨海字第××号、土地证编号为绍兴县国用（2011）第13-8号、他项权证编号为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0007273号】在2304万元最高限额内享有优先受偿权；三、被告陆华峰、朱坚华对被告友润公司的上述债务在1800万元最高限额内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。诉讼中原告变更第一项诉讼请求为：判令被告友润公司归还原告借款本金15657184.77元，并支付自2017年8月21日起至实际付清日止按合同约定的的利息（应扣除已支付的16524.89元）。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅佳烽到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年11月4日，原告与被告友润公司签订编号为2016年（城北）字00232号《小企业借款合同》一份，约定：被告友润公司向原告借款1584万元，借款期限自2016年11月4日起至2017年10月31日止，借款利率为借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础年利率加60个基点（一个基点为0.01%）即年利率4.9%，借款期限内执行固定利率，借款按月结息，到期利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还本金的，原告有权按合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2016年10月1日，原告与被告友润公司签订编号为2016年城北（抵）字0046号《最高额抵押合同》一份，约定：被告友润公司同意将其名下位于绍兴市柯桥区滨海工业区城红村1幢、4幢房地产【房产证号：绍房权证滨海字第××号、土地证编号：绍兴县国用（2011）第13-8号】为该被告在原告处自2016年10月18日至2021年10月17日期间债务在2304万元最高余额内向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同签订后，双方办理抵押登记，并取得编号为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0007273号房屋他项权证。
2016年10月1日，原告与被告陆华峰、朱坚华签订编号为2016年城北个保0046号《最高额保证合同》一份，约定：两被告自愿就被告友润公司在原告处自2016年10月18日至2018年10月17日期间债务在1800万元最高余额内提供连带责任保证，保证担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。同时约定,原告主债权存在物的担保的,不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供,债权人有权要求债务人先承担保证责任.
上述合同签订后，原告依约于2016年11月4日向借款人发放贷款。被告友润公司按约支付利息至2017年8月20日，此后仅分别于2017年9月21日、9月26日和10月30日分别支付利息3004.89元、960元和12560元，于2017年12月14日归还借款本金人民币182815.23元，其余本金及利息至今未还。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规强制性规定，均应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告友润公司未按约还本付息，已构成违约。现借款期限已届满，故对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告友润公司自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被依法查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。被告陆华峰、朱坚华作为保证人，其提供担保的意思表示明确，且其与原告已就债的实现方式进行了约定，现原告要求该两被告就被告友润公司向原告所负债务依约承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴友润机电有限公司公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行借款本金人民币15657184.77元，并支付自2017年8月21日起至款项付清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计付的利息（其中应扣除已支付的利息人民币16524.89元）；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0007273号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在2304万元范围内享有优先受偿权；
三、被告陆华峰、朱坚华对被告绍兴友润机电有限公司的上述第一项债务在1800万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费117607元，财产保全费5000元，合计122607元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 员 陈芳娟
人民陪审员 吴梅英
人民陪审员 鲁洪法
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
?PAGE\\\\*MERGEFORMAT?1?