济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初3916号
原告：王悦然，女，2010年8月7日出生，汉族，住济南市。
法定代理人：刘婷（原告王悦然之母），女，1982年11月13日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：席传甫，山东海扬律师事务所律师。
被告：绿地地产（济南）有限公司，住所地济南市。
法定代表人：金成发，总经理。
委托诉讼代理人：潘松，山东辰静律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑宗强，山东辰静律师事务所实习律师。
原告王悦然与被告绿地地产（济南）有限公司（以下简称绿地公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王悦然法定代理人刘婷及委托诉讼代理人席传甫，被告绿地公司委托诉讼代理人潘松、郑宗强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王悦然向法院提出诉讼请求：1、判令绿地公司为王悦然办理房产证；2.判令绿地公司支付延期办证损失22714元（自2017年2月1日起至2017年8月2日止，按照日万分之二点一计算，之后的损失计算至房产证办下来为止）；3.绿地公司赔偿因逾期交房损失10695元（自2017年2月1日计算至2017年8月2日，之后的损失计算至能够正常使用，即水电正常为止）；4.绿地公司赔偿其他经济损失10万元；5.本案诉讼费用由绿地公司承担。事实与理由：2013年3月10日，双方签订《济南市商品房买卖合同》，王悦然一次性付款594154元，购买绿地公司所有的位于8号楼（现7号楼）1-2602室房屋一处。王悦然根据绿地公司要求缴纳了房屋维修基金12208元，提交了办证的相关资料。根据合同约定，绿地公司应当在2017年2月1日前为王悦然办理房产证，但至今未办理，导致王悦然与案外人所签订的房屋买卖合同无法办理过户手续，并赔偿案外人经济损失10万元。
在审理过程中，王悦然撤回第一项诉讼请求，变更第三项诉讼请求，要求增加逾期交房的损失，损失共计39808元（自2015年11月1日起至2017年8月31日止，之后的损失计算至通过《综合验收备案证明》为止）。
绿地公司辩称，一、王悦然要求绿地公司为其办理房产证的诉讼请求没有任何事实和法律依据，依法应予驳回。房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权和使用权以及由上述权利产生的房地产他项权进行登记，进而依法确认房地产权归属关系的行为，是国家对房地产市场进行监督管理的重要手段。根据绿地公司与王悦然签署的《济南市商品房买卖合同》之约定以及社会常识可知，绿地公司具有的合同义务只是将办理房屋权属登记需要由绿地公司提供的资料报产权登记机关备案，只是协助王悦然申请房屋权属登记机关办理权属登记，而不具有直接为王悦然办理房屋权属证书的义务。况且，绿地公司只是一家房地产开发公司，并不具备办理房屋权属证书的权力和能力。济南市国土资源局作为济南市房地产行政主管机关部门之一，其具有办理房屋权属证书的权力和能力。因此，王悦然要求绿地公司为其办理房产证的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求贵院依法予以驳回。二、王悦然要求绿地公司赔偿其延期办证损失22714元的诉讼请求没有任何事实和法律依据，依法应予以驳回；基于诚实信用原则，绿地公司同意支付逾期办证违约金5941.54元。上已述及，绿地公司具有的合同义务只是将办理房屋权属登记需要由绿地公司提供的资料报产权登记机关备案，而不具有办理房屋权属证书的义务，也不具备办理房屋权属证书的权力和能力。根据绿地公司与王悦然签署的《济南市商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第三条关于房屋交付的补充约定第5项之约定，王悦然逾期办理房屋交付手续，或王悦然原因造成房屋未能按期交付的，视为绿地公司在交房通知书载明的交付手续办理开始之日后第5日已经将该房屋交付给王悦然。绿地公司在涉案房屋达到合同约定的交房条件（即取得房屋建筑工程竣工验收备案单）后，在2016年1月10日通过EMS特快专递的方式向王悦然邮寄送达了涉案房屋的交房通知单，王悦然在2016年1月11日签收了该邮件及交房通知单。该交房通知单要求王悦然在2016年1月12日前来办理交房手续。但王悦然并未按期前来办理交房手续，根据补充协议第三条第5项之约定，视为绿地公司在2016年1月17日已将涉案房屋交付给王悦然。根据绿地公司与王悦然签署的《济南市商品房买卖合同》第十五条之约定，绿地公司应在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由绿地公司提供的资料报产权登记机关备案；如因绿地公司的责任王悦然不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意由绿地公司按已付房价款的1%向王悦然支付违约金。根据上述商品房买卖合同之约定，绿地公司认可未能在2016年1月17日后的365日内将办理权属登记需由绿地公司提供的资料报产权登记机关备案，愿意按照合同约定向被绿地公司支付逾期办证违约金5941.54元。王悦然要求绿地公司按照中国人民银行逾期贷款利率每日万分之2.1支付逾期办证违约金没有任何事实依据和法律依据。因此，王悦然要求绿地公司赔偿其延期办证损失22714元的诉讼请求没有任何事实和法律依据，依法应予驳回。三、绿地公司已将符合法律规定和合同约定的商品房交付给王悦然，涉案房屋的商品房买卖合同已履行完毕，王悦然要求绿地公司支付逾期交房违约金的诉讼请求没有任何事实和法律依据。首先，绿地公司与王悦然有权在商品房买卖合同中约定就涉案房屋的交付标准进行具体约定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。虽然国务院制定的《城市房地产开发经营管理条例》第17条和第18条规定了房地产开发项目竣工后应进行综合验收，该综合验收或分期综合验收的主体为项目所在地。但是2014年5月19日，国务院发布了《关于第三批取消和调整行政审判项目的决定》（国发【2014】16号自公布之日起施行）。根据该16号决定，在国务院决定取消的行政审批项目目录的第83项，国务院取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批。因此，国务院制定的《城市房地产开发经营管理条例》第17条和第18条规定不再是效力性强制规定，商品房买卖双方可以在合同中约定商品房的交付标准。本案中，绿地公司和王悦然签订的《济南市商品房买卖合同》附件五合同补充协议中将涉案房屋的交付标准约定为该商品房通过房屋建筑工程竣工验收备案单，该约定合法有效。其次，绿地公司与王悦然在2013年3月10日就涉案房屋的买卖达成合意，并签订涉案房屋的商品房买卖合同，该合同所约定的涉案房屋的交付标准是双方当事人的真实意思表示。2013年3月10日，绿地公司与王悦然就涉案房屋的商品房买卖合同达成了合意，并签订了涉案房屋的商品房买卖合同。该合同就涉案房屋的具体位置、面积、房价、付款方式、交房时间及交房标准等具体内容进行了详细的约定，并经绿地公司与王悦然的签字盖章确认，系双方当事人的真实意思表示。该合同包括主合同及补充协议。该合同的主合同第7页中的第八条交付期限中明确约定了涉案房屋的交付标准为“该商品房通过房屋建筑工程竣工验收备案”；该合同的补充协议第18页中的第三条关于房屋交付的补充约定第2项中约定涉案房屋的交房标准为“在甲方具备本合同约定的交房条件(即甲方取得该房屋竣工验收备案登记单）的情况下，甲方可（但无义务）发出房屋交付通知。该合同的主合同约定的交付标准与补充协议中约定的交付标准系统一标准，系双方当事人的真实意思表示。最后，绿地公司在取得涉案房屋所在项目的房屋竣工验收备案单后，已按照合同通知王悦然前来收房。上已述及，商品房的交付标准为取得房屋建筑工程竣工验收备案单，即商品房除了通过工程质量验收外，还可以通过监督、规划、消防、人防等有关部门或单位验收合格后方可交付。根据《建设工程质量管理条例》第十六条之规定，工程质量验收是四方验收，即建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行的竣工验收。而根据济南市城乡建设委员会的规定，取得房屋建筑工程竣工验收备案单的前提条件是，建设单位应向济南市城乡建设委员会提交建筑工程竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设工程规划核实证及附件、建设工程施工许可证、建设工程消防验收意见书、建设工程施工图设计文件审查合格证书及其他文件，而建设单位只有在济南市城乡建设委员组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收后方可取得上述这些文件，济南城乡建设委员在相关单位验收后方能向建设单位出具《房屋建筑工程竣工验收备案单》。本案中，绿地公司已于2015年10月30日取得涉案房屋所在项目的《房屋建筑工程竣工验收备案单》，具备了商品房居住使用的法定条件，既符合法律规定的交付标准，也符合合同约定的交付标准。随后，绿地公司于2016年1月10日通过EMS特快专递的方式向王悦然邮寄送达了涉案房屋的交房通知单，王悦然在2016年1月11日签收了该邮件及交房通知单。根据绿地公司与王悦然签署的《济南市商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第三条关于房屋交付的补充约定第5项之约定，王悦然逾期办理房屋交付手续，或王悦然原因造成房屋未能按期交付的，视为绿地公司在交房通知书载明的交付手续办理开始之日后第5日已经将该房屋交付给王悦然。绿地公司邮寄给王悦然的交房通知单中明确要求王悦然在2016年1月12日前来办理交房手续。但王悦然并未按期前来办理交房手续，根据补充协议第三条第5项之约定，视为绿地公司在2016年1月17日已将涉案房屋交付给王悦然。因此，绿地公司已将符合法律规定和合同约定的商品房交付给了王悦然，王悦然已接收该商品房，绿地公司不存在所谓的违约交房。王悦然要求支付违约交房违约金的诉讼请求没有任何事实和法律依据。四、王悦然要求绿地公司赔偿其他经济损失10万元没有任何事实和法律依据，依法应予驳回。根据王悦然诉状中的事实与理由部分可知，王悦然要求绿地公司赔偿其所谓的10万元经济损失，是因为其与第三人唐守杰签订的二手房买卖合同后，其无法履行过户手续而赔偿第三人唐守杰的经济损失。根据王悦然提交的其与第三人唐守杰签署的协议书可知，该10万元是王悦然自愿给予第三人唐守杰的款项。首先，上已述及，绿地公司在2016年1月17日将涉案房屋交付给了王悦然，根据合同约定，应在此后的365日内，即应在2017年1月16日之前将办理权属登记所需的资料报登记机关备案。而王悦然在明知未取得涉案房屋的房产证的情况下，在2016年8月24日与第三人唐守杰签署了涉案房屋的二手房买卖合同，由此产生的法律责任应由其自行承担。其次，绿地公司与王悦然签署的商品房买卖合同中关于逾期办证的违约责任已明确约定，绿地公司也愿意按照合同约定承担该逾期办证违约金。涉案商品房买卖合同中再无其他关于逾期办证的违约责任之约定，王悦然再要求绿地公司赔偿其与第三人之间的合同损失没有任何合同依据。最后，王悦然补偿给第三人唐守杰的10万元，是其与第三人唐守杰协商后自愿承担的。因此，王悦然要求绿地公司赔偿其他经济损失10万元没有任何事实和法律依据，依法应予驳回。综上所述，绿地公司不具有直接为王悦然办理房产证的义务，也不具备为王悦然办理房产证的权力和能力；王悦然要求绿地公司赔偿其延期办证损失22714元的诉讼请求没有任何事实和法律依据，基于诚实信用原则，绿地公司同意支付逾期办证违约金5941.54元；绿地公司已将符合法律规定和合同约定的商品房交付；王悦然要求绿地公司赔偿其他经济损失10万元没有任何事实和法律依据。因此，恳请贵院查明事实，依法驳回王悦然的诉讼请求。
在审理过程中，绿地公司补充辩称，同意承担自2015年11月1日起至2016年1月17日止的逾期交房违约金。
本院经审理认定事实如下：
2013年1月17日，绿地公司取得8号楼的商品房预售许可证。
2013年3月10日，绿地公司作为出卖人与作为买受人的王悦然（刘婷代）签订《济南市商品房买卖合同》，约定王悦然购买绿地公司开发建设的8号楼1单元2602室商品房房屋一套，该房屋用途约定为住宅，房屋总价为594154元。合同第八条交付期限约定：出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将通过房屋建筑工程竣工验收备案并符合合同约定的商品房交付买受人使用；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2.因出卖人无法预见和控制的客观原因，（包括但不限于交通管制、市政停水、停电等、政府指令暂停施工、规划发生变化、爆发流行性传染病等）造成工期延误的。3.因政府有关部门机构的行为，以及为遵守、配合政府有关法规及规范性文件、政策而导致的延误。4.详见本合同附件四《合同补充协议》。第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按照下列第2种方式处理。1.……2.详见本合同附件四《合同补充协议》。合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：1.……2.买受人不退房，出卖人按照已付房价款的1%向买受人支付违约金。合同还就交接、保修责任等事项进行了约定。合同附件包括：附件一房屋平面图；附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明；附件三装饰、设备标准；附件四合同补充协议。附件四《商品房买卖合同》补充协议约定出卖人为甲方，买受人为乙方。补充协议第一条关于“乙方信息”和送达方式的补充约定：1.乙方确认，本合同所填写的乙方名称、通信地址、电话等均为准确有效。本合同有效期内，如乙方的通信地址、电话等发生变更，乙方应在变更后立即通知甲方，经甲方正式签收后，变更方为有效。如因本合同中乙方通信地址或电话等不准确，或者发生变更而未按前述约定有效通知甲方，造成甲方任何通知未能实际到达乙方的，甲方通知应视为已合法有效送达乙方，未能实际送达的责任及由此引起的相关责任、损失，全部由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。2.除本合同及本补充协议另有约定外，甲方给乙方的所有通知（包括但不限于发送《入伙通知书》等）可用传真、挂号邮寄、特快专递、专人手递、在当地媒体报纸发布公告等方式送达。文件送达的时间为：以传真方式发出的，以发出日期为送达日；以专人手递方式发出的，乙方签收日为送达日[如乙方拒绝签收，则以该通知留置于乙方的住所或本合同中载明（含乙方有效送达变更情形）的地址之日为送达日]；以挂号邮寄、特快专递发出的，寄出后第7日为送达日；以报纸公告发出的，则公告发布之日为送达日；多次通知或以多种方式通知的，以第一次通知到达的日期为送达日。3.若乙方为多人时，甲方向其中任何一人进行联系或发出任何一种方式的通知，即视为向乙方全体发出的通知。第三条关于房屋交付的补充约定：1.本合同第八条约定的该房屋交付时间为2015年10月31日前，具体时间以甲方发放的《入伙通知书》载明的交房时间为准（不迟于前述交房日期），乙方对此无异议。2.在甲方具备本合同约定的交房条件（即甲方取得该房屋竣工验收备案登记单）的情况下，甲方可（但无义务）发出房屋交付通知。房屋交付时，乙方应签署房屋交接单并履行领受房屋的义务，不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设施和市政公用设施不完善为由拒绝接受房屋，否则按乙方原因造成房屋未能按期交付执行（详见本补充协议第三条第5款），甲方就此不承担延期交房责任。3.甲方发出入伙通知书的形式可以是电话、传真、信函、报纸公示等形式。乙方应在甲方《入伙通知书》确定的交付开始时间5日内，或合同约定的房屋交付时间（仅适用于甲方未发出房屋交付通知的情形），到房屋所在地或甲方另行通知的地点办理房屋交付手续，包括签署房屋交接单、支付应付未付房款（如有）和该房屋各类费用（如物业维修基金、契税、印花税、手续费、工本费等）。如乙方未付清前述款项，视为乙方未付清房款，甲方有权拒绝交房。4.该房屋于2015年10月31日前供应正式水、电，乙方对此没有异议。5.乙方逾期办理房屋交付手续，或乙方原因造成房屋未能按期交付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付购房款总价的万分之一作为违约金，且视为甲方在《入伙通知书》载明的交付手续办理开始之日后第5日或合同约定房屋交付日期届满之日（适用于甲方未发出《入伙通知书》的情形）已经将房屋交付乙方。自交付（包括视为交付）之日起，甲方除根据本合同规定依法承担保修责任外，该房屋的损毁、灭失等风险均由乙方承担。基于该房屋产生的物业服务费2015年11月1日开始计收并由乙方承担，其他费用均自交付（包括视为交付）之日起计算并由乙方承担。房屋保修期自交付（包括视为交付）之日起计算。双方明确，该房屋已经现场交付，则视为乙方验收合格，乙方要求整修的，整修期间不视为甲方逾期交房。6.如发生本合同约定的不可抗力或者下列情形之一的，甲方可据实顺延交房日期，无需承担违约责任：（1）因政府部门政策变化或者为遵守政府法令而引起房屋延期交付。（2）因政府部门、市政能源部门进行与该房屋所在项目相关联的市政干线工程或采取临时措施而引起房屋延期交付。（3）因政府部门根据法律法规采取某项重要措施、调整规划或遇到目前技术水平暂时无法解决的重大技术问题而导致开发建设期延长。（4）政府部门公布的公共卫生事件或其他社会突发事件导致延期交付。（5）乙方在房屋交付前仍有到期应付房款或其他费用（含契税、专项维修基金等税费）尚未付清。（6）其他不可抗力因素导致的情形。7.……8.甲方自身原因造成未在本合同约定期限内将该房屋交付乙方，则（1）乙方给予甲方30日的宽展期。宽展期内，合同继续履行，甲方无需向乙方承担违约责任。（2）如宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方，自本合同约定的交付期限届满后第31日起，至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交房价款万分之一的违约金，合同继续履行。第十三条补充协议的效力约定本补充协议作为本合同附件，与本合同正文具有同等法律约束力。如与本合同正文相冲突，以本补充协议为准。合同补充协议还就装修装饰、合同解除等事项进行了补充约定。
后王悦然向绿地公司支付了购房款594154元。
2015年10月30日，8号楼的取得了《房屋建设工程竣工验收备案单》。
2016年1月10日，绿地公司邮寄发出了《交房通知书》，要求业主于2016年1月12日下午到7号楼一楼办理入住手续，并要求携带并交纳物业费、电视开户费等相关费用。王悦然家人于1月11日11时53分收取该邮件。2016年1月12日，王悦然父母到达收房现场，因认为不符合居住条件，没有收取房屋。2016年9月20日，唐某签字办理了收房手续。
2016年11月22日，王悦然支付住房维修基金2208元。
8号楼1单元2602室房屋因绿地公司原因至今尚不能办理房屋权属证书。
在审理过程中，王悦然提交刘婷作为甲方与唐某作为乙方于2016年8月24日签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》、2017年6月11日刘婷代王悦然签订的《协议书》、转账凭证三份，《房屋买卖合同》约定刘婷将8号楼1单元2602室房屋出卖给唐某，价款为70万元，首付20万元，余款50万元办理按揭贷款；《补充协议》约定：房屋成交价调整为73万元，首付款20万元全部转为定金，定金支付日期为2016年9月14日，甲方应于2016年9月20日前通知乙方进行房屋交接验收；《协议书》约定：《房屋买卖合同》及补充协议自2017年6月11日起解除，甲方赔偿乙方款10万元，于2017年6月11日前支付；转账凭证记载2017年6月11日，刘婷分别向唐某转账支付23万元、10万元、2319元，王悦然欲以此证实由于绿地公司不能为王悦然办理房产证，导致王悦然与唐某之间的合同无法履行，导致解除合同，王悦然赔偿唐某损失10万元。绿地公司对证据真实性、关联性提出异议，认为其与王悦然之间合同的履行情况、王悦然与唐某之间合同履行情况不存在必然联系，并非绿地公司原因造成，不应承担责任。
本院认为，王悦然与绿地公司签订的《济南市商品房买卖合同》及附件内容不违反法律及行政法规的强制性规定，绿地公司在与王悦然签订该合同及附件时业已取得商品房预售许可证，故合同及附件均为有效。双方均应按照合同及附件约定严格履行合同内容。双方合同第八条约定的商品房交付条件为涉案房屋通过房屋建筑工程竣工验收备案，补充协议第三条将交付条件修改为绿地公司取得房屋竣工验收备案登记单，补充协议第十三条约定，如补充协议与合同正文相冲突，以本补充协议为准。该补充协议系当事人的真实意思表示，且双方的这一约定并未免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利，该条款合法有效，故房屋交付标准应以补充协议的约定为准，绿地公司已经取得2015年10月30日签发的《房屋建筑工程竣工验收备案单》，并于2016年1月10日发出通知要求王悦然于2016年1月12日办理交房手续，绿地公司欲将符合补充协议约定的房屋交付王悦然使用，补充协议约定王悦然应在交房通知确定的交付开始时间5日内收房，此时已经迟于合同约定的交房日期2015年10月31日，故绿地公司在2015年11月1日至2016年1月11日期间属于逾期交房，构成违约，绿地公司自认其逾期交房时间为2015年11月1日至2016年1月17日，本院予以准许，王悦然要求绿地公司承担期间逾期交房违约责任合法有据，予以支持；王悦然父母到场后未接收房屋，责任在王悦然，故王悦然主张2016年1月18日后的逾期交房违约金无事实及法律依据，本院不予支持。
王悦然要求绿地公司按照日万分之二点一标准赔偿逾期办证损失22714元，并主张损失计算至办证完毕为止，绿地公司提出异议。根据房屋买卖合同第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：1.……2.买受人不退房，出卖人按照已付房价款的1%向买受人支付违约金，绿地公司应在2017年1月16日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现因绿地公司原因，尚未将需由其所提供的资料报产权登记机关备案，故根据双方的约定，绿地公司应按已付房价款的1%向王悦然支付违约金，经核算为5941.54元，王悦然认为约定违约金过低，要求予以调高，绿地公司不予认可，王悦然对其主张违约金明显过低的理由未提供证据予以证实，其主张中超出部分不予支持。
王悦然要求绿地公司赔偿其经济损失10万元，并诉称由于绿地公司违约致使不能办证，最终导致其与案外人所签订的房屋买卖合同不能办理过户手续构成违约而支付了违约金，绿地公司提出异议。经审查，绿地公司未能按照约定将需由其提供的资料报产权登记机关本案，导致王悦然未能取得房地产权属证书，绿地公司构成违约，应承担违约责任，但其与王悦然所签订的买卖合同中约定了违约责任及违约金的计算办法，王悦然与案外人唐某所签订的买卖合同及补充协议效力不能及于绿地公司，故王悦然要求绿地公司赔偿10万元没有法律依据，不予支持。
王悦然在本案审理过程中撤回要求绿地公司为其办理产权证的诉讼请求系对其权利的处分，予以准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、绿地地产（济南）有限公司于本判决生效之日起十日内给付王悦然逾期办理权属证书的违约金5941.54元；
二、绿地地产（济南）有限公司于本判决生效之日起十日内给付王悦然逾期交房的违约金（以594154为基数，按照日万分之一计算，自2015年11月1日起至2016年1月17日止）。
三、驳回王悦然的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9742元，减半收取计4871元，王悦然负担4771元，绿地地产（济南）有限公司负担100元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李子萍
二〇一八年一月二十三日
书记员 查传芳