SHAPE*MERGEFORMAT 福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)丰民初字第2626号 原告林海英，女，1982年7月2日出生，汉族，住福建省惠安县， 委托代理人赖文婷，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告黄少军，男，1984年5月28日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区， 被告李汀凤，女，1986年12月21日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区， 原告林海英与被告黄少军、李汀凤民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理，依法由审判员郭云程适用简易程序于2015年7月7日公开开庭审理，后转为普通程序，并依法组成合议庭，于2015年7月24日再次公开开庭进行了审理。原告林海英及其委托代理人赖文婷、被告黄少军、李汀凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林海英诉称，被告黄少军于2014年6月12日向案外人吴明泉借款78万元，双方约定借款日利率2‰；2014年6月20日，被告黄少军再次向吴明泉借款2万元，该笔约定借款月利率为2.1%。被告李汀凤为黄少军的上述借款提供连带责任保证担保。为保证上述债权的实现，被告黄少军、李汀凤与吴明泉于2014年6月16日在泉州市通淮公证处的公证下，签订一份《个人抵押借款合同》，合同约定：被告黄少军向吴明泉借款80万元，借款期限自2014年6月16日起至2014年12月16日止，利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付，二被告提供其址在泉州市××区××路北侧××城××楼××室作为抵押担保。2014年10月24日，吴明泉向原告林海英借款130万元，并出具借条1份交原告收执，后吴明泉未能依约偿付借款本息，经协商，双方于2015年4月14日签订1份《债权转让协议》，约定吴明泉将其对被告黄少军、李汀凤所享有的上述到期债权转让给原告，以清偿原告的部分借款，双方同时约定，被转让的债权所可能产生的权利或义务概由原告享有或承受。协议签订后，吴明泉随即将持有的对二被告的债权凭证交给原告，并通知二被告债权转让事宜。原告受让吴明泉的上述债权后，曾多次催促二被告还款，但二被告均不予理会。鉴于二被告的逾期还款行为已构成严重违约，给原告造成了巨大经济损失，请求判令：一、被告黄少军立即偿付原告借款本金80万元及相应利息（包含起诉前尚欠的利息1万元及自起诉之日起至实际还清借款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息；二、被告李汀凤对被告黄少军的上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告林海英有权对被告黄少军、李汀凤提供的抵押物【即址在泉州市丰泽区泉秀路北侧中远名城6号楼401室，房屋所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201100045号、房屋他项权证号：泉房他证丰泽区（丰）字第201404443号】行使抵押权，并就上述债务对该抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权。原告林海英提起本案诉讼后，被告黄少军偿还了借款本金32万元，至今尚欠借款本金48万元及上述所列利息，故原告相应变更上述第一项诉求为：判令被告黄少军立即偿付原告借款本金48万元及相应利息（包含起诉前尚欠的利息1万元及自起诉之日起至实际还清借款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息。 被告黄少军、李汀凤辩称，原告所述属实。 经审理查明如下事实： 一、被告黄少军、李汀凤系夫妻关系。2014年6月12日，被告黄少军在其妻李汀凤的担保下向吴明泉借款78万元，双方约定该笔借款按日利率2‰计息。2014年6月16日，吴明泉与黄少军、李汀凤在泉州市通淮公证处的公证下，签订《个人抵押借款合同》1份，该合同约定：被告黄少军向吴明泉借款80万元，借款期限自2014年6月16日起至2014年12月16日止，利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付，黄少军与李汀凤提供址在泉州市××区××路北侧××城××楼××室房屋[房屋所有权人：黄少军，所有权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201100045号]作为该笔借款的抵押物。2014年6月20日，吴明泉交付黄少军出借款余款2万元。2014年7月3日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续。借款期限届满后，被告黄少军未能还款，但继续支付利息至2015年3月30日。 二、吴明泉（公民身份号码）先后于2013年9月24日、2014年3月27日、2014年10月23日三次向原告林海英借款100万元、10万元、20万元，合计130万元。2014年10月24日，吴明泉出具借条1份交原告收执，借条确认了其向林海英借款130万元的事实，承诺在2015年10月23日前还清借款，期间利息按月利率1.8%计付。 三、2015年4月14日，吴明泉与原告林海英签订《债权转让协议》1份，约定吴明泉将其对被告黄少军、李汀凤所享有的上述到期债权以80万元转让给原告林海英，并附随转让该债权所附担保权益，因该债权产生的权利或义务概由原告享有或承受。协议签订后，吴明泉随即将持有的对二被告的债权凭证、公证书、他项权证交由原告收执，并电话通知被告黄少军债权转让事宜。后因催讨未果，原告于2015年4月29日诉至本院。收到本院送达的应诉材料后，被告黄少军于2015年6月14日向原告支付了32万元，经协商，原告同意该款先行抵扣本金。 上述事实，有原告林海英提供的借条、银行流水明细、汇款凭证、个人抵押借款合同、泉房他证丰泽区（丰）字第201404443号房屋他项权证、（2014）闽泉通证民字第3506号公证书、债权转让协议、本院调取的房屋登记信息查询表以及原、被告和吴明泉的陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为，原告林海英与吴明泉以及吴明泉与被告黄少军之间的借贷关系事实清楚，证据充分，予以认定。吴明泉对被告黄少军、李汀凤所享有的80万元债权已于2014年12月16日到期，现其自愿将该债权及相应义务转让原告，并履行了通知义务，符合法律关于债权、债务概括转让的要求，该转让行为合法有效，在当事人之间发生法律效力。转让行为发生后，被告黄少军偿还了借款32万元，尚欠原告借款本金48万元及2015年4月28日前的利息1万元和自起诉之日即2015年4月29日起按银行同期贷款利率四倍计算的利息，因此，原告要求被告黄少军偿还尚欠借款48万元及相应利息，符合法律规定，予以支持。主债权转让的，从权利一并转让，原告依法取得与转让债权有关的从权利，也即吴明泉对保证人李汀凤及对抵押物房产所享有的权利一并转让给原告，原告有权行使抵押权，对泉房他证丰泽区（丰）字第201404443号房屋他项权证项下的址在泉州市××区××路北侧××城××楼××室房屋所处分的价款在未获偿付范围内优先受偿，且在抵押财产不足于清偿上述债务时，有权要求被告李汀凤承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条(?javascript:SLC(89386,192)?)、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第十八条(?javascript:SLC(12418,19)?)、第二十二条、第二十八条(?javascript:SLC(12418,28)?)、第三十一条(?javascript:SLC(12418,33)?)、第五十三条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第121条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释(?javascript:SLC(34740,0)?)》第二十八条(?javascript:SLC(34740,72)?)、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见(?javascript:SLC(5332,0)?)》第六条(?javascript:SLC(5332,6)?)和《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(98761,0)?)》第六十四条第一款(?javascript:SLC(98761,130)?)之规定，判决如下： 一、被告黄少军应于本判决生效之日起十日内偿付原告林海英借款48万元及自2015年4月29日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付的利息； 二、被告黄少军应于本判决生效之日起十日内支付原告林海英上述借款在2015年4月28日前尚欠的利息1万元； 三、如果被告黄少军未履行本判决第一、二项的给付义务，原告林海英有权对泉房他证丰泽区（丰）字第201404443号房屋他项权证项下的址在泉州市××区××路北侧××城××楼××室房屋所处分的价款在未获偿付范围内优先受偿； 四、被告李汀凤对被告黄少军以上述抵押财产偿还原告林海英借款本息的不足部分承担连带清偿责任。 如果被告黄少军、李汀凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7800元，由被告黄少军、李汀凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  杨 伟 审 判 员  郭云程 代理审判员  林娟美 二〇一五年七月二十七日 书 记 员  肖弘亮 附：主要法律条文及执行申请提示 一、《中华人民共和国民法通则》： 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 二、《中华人民共和国合同法》： 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第八十九条权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 第八十九条权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。 三、《中华人民共和国物权法》： 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 四、《中华人民共和国担保法》： 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 五、最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》： １２１．公民之间的借贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。 六、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释(?javascript:SLC(34740,0)?)》 第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。 七、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》： 第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 八、《中华人民共和国民事诉讼法》： 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。