河南省辉县市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0782民初3965号原告辉县珠江村镇银行股份有限公司，住所地辉县市共城大道东段辉县珠江村镇银行2楼，统一社会信用代码91410700568637522B。法定代表人李泽华，董事长。委托代理人王再兴，公司员工。委托代理人关利芳，公司员工。被告河南明一建筑工程有限公司，住所地辉县市百泉镇赵庄村，统一社会信用代码914107826921814115。法定代表人杨德军，总经理。委托诉讼代理人刘长鹏，辉县市148法律服务所法律工作者。被�辉县市众程房产开发有限责任公司，住所地辉县市百泉镇赵庄村，统一社会信用代码914107826767313133。法定代表人杨德军，总经理。委托诉讼代理人刘长鹏，辉县市148法律服务所法律工作者。被告常院红，男，汉族，1975年8月6日生，住辉县。被告杨德军，男，汉族，1969年12月21日生，住辉县。被告张晋芳，女，汉族，1968年9月7日生，住辉县。被告段儒，男，汉族，1986年10月21日生，住辉县。被告付吉中，男，汉族，1969年9月16日，住辉县。原告辉县珠江村镇银行股份有限公司与被告河南明一建筑工程有限公司（以下简称明一公司）、辉县市众程房产开发有限责任公司（以下简称众程房产公司）、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中金融借款合同纠纷一案，原告于2017年1月12日诉至法�，本院于同日作出受理决定，并向原告直接送达了受理案件通知书。本院受理后依法组成合议庭分别向原、被告送达了告知审判庭组成人员通知书、举证通知书和开庭传票。同时向被告送达了起诉书、应诉通知书。于2017年1月12日依法公开开庭审理了本案，原告委托代理人王再兴、被告明一公司、众程房产公司委托代理人刘长鹏均到庭参加诉讼，被告常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年6月25日，原告与被告明一公司签订《企业借款合同》，合同编号为******，借款金额为500万元，月利率6.8‰，借款期限为一年。同日，原告与被告众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中签订了合同编号为******的《最高额保证合同》，保证方式为不可撤销连带责任保证。还与众程房产公司签�了合同编号为******的《最高额抵押合同》，以坐落于辉县市××大道中××路××商贸城××区××、××、××、××、××、××、07铺作抵押，并办理了房产抵押登记，他项权利证号为辉县市房他证城关镇字第***号。同日发放贷款500万元。贷款到期前，明一公司以资金不足为由向原告申请展期，原告同意展期并于2016年6月25日与明一公司、众程房产公司、常院红、杨德军、段儒、付吉中签订编号为******的《借款展期协议》，展期金额500万元，借款展期至2017年6月25日，月利率为5.8‰。因被告连续两个月拖欠利息，担保人亦拒绝履行还利息的义务。原告于2016年9月29日向被告明一公司送达了解除《企业借款合同》、《借款展期协议》通知书。要求收回贷款本息，被告未作回应。现诉至法院，要求1、被告明一公司返还借款本金500万元，从2016年12月20日起至本金还清之日止的利息亦由被告承担。2、被告众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中先于其他担保物权对上述款项承担连带清偿责任。3、原告对辉县市房他证城关镇字第***号所记载的10套商铺房产享有抵押权，并对10套房产拍卖、变卖所得借款优先受偿。4、案件受理费由被告承担。被告明一公司辩称1、被告手中没有借款合同，借款数额和归还数额不详，待法院核实具体数额后依法判决。2、利息不能计入复利。3、本借款已经用房产抵押且办理了他项权证，涉案借款应由抵押物首先偿还借款。剩余部分众程房产公司愿意担保。被告众程房产公司辩称，首先由明一公司还款，如果还不了，用抵押房产还款。剩余部分众程房产公司承担。被告常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中未答辩。原告向法院提供的证据。1、企业借款合同、明一公司股东会议各一份。证明原告与被告明一公司存在合法有效的借贷关系。2、500万借款借据一份。证明原告已经向企业履行了出借义务。3、最高额保证合同一份。证明众程房产公司、常院红、杨德军、段儒、付吉中应对明一公司该笔债务承担连带清偿责任。4、最高额抵押合同、众程房产公司股东会决议、他项权证各一份。证明“辉县市房他证城关镇字第***号”房屋他项权证所记载的房产享有抵押权，对该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。5、借款展期协议一份、明一公司股东会决议一份、众程房产开发有限责任公司股东决议两份。证明众程房产公司、常院红、杨德军、段儒、付吉中应依据借款展期协议承担连带清偿责任。6、500万贷款余额表、500万逾期利息计算表、账户历史交易明细清单各一份。证明被告超过两个月未依约按期还息，构成违约。证明截止2016年9月28日原告享有债权数额及计算方式。7、解除合同通知书回执一份。证明原告已于2016年9月29日与被告解除了企业借款合同和借款展期协议，原告有权收回本金及利息。被告明一公司、众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中未提供证据。经庭审质证，本院综合认证如下：被告常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中未到庭质证，视为放弃质证的权利。被告明一公司、众程房产公司对原告证据1、2、3、4、5、6的真实性没有异议，故对原告提供的证据1、2、3、4、5、6予以采信。对解除合同通知书回执的真实性有异议，没有出具本回执单，而且回执没有制表人的签字和法人的签字，不符合证据形式，不能作为定案依据。本院认为，被告给原告出具的回执单中明确�示解除合同通知书已收到，所以被告的异议不能成立。故对原告提供的证据7予以采信。依据确认的上述有效证据和当事人陈述，可以确认案件事实如下：2015年6月25日，原告与被告涌金商贸公司签订《企业借款合同》，合同编号为******，借款金额为500万元，月利率6.8‰，借款期限为一年，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日期和到期日为准。按月结息，借款用途借新还旧。借款合同12条约定，未按期支付利息的珠江银行可以解除合同提前收回借款本息。同日，原告与被告众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中签订了合同编号为******的《最高额保证合同》，保证方式为不可撤销连带责任保证。保证范围本金、利息等，保证期间为借款到期后二年。还与众程房产公司签订了合同编号为******的《最高额抵押合同》，以坐落于�县市××大道中××路××商贸城××区××套商铺作抵押，并办理了房产抵押登记，他项权利证号为辉县市房他证城关镇字第***号。同日发放贷款500万元。到期日均为2016年6月25日。贷款到期前，被告未履行还款义务。明一公司以资金不足为由向原告申请展期，原告同意展期并于2016年6月25日与明一公司、众程房产公司、常院红、杨德军、段儒、付吉中签订编号为******的《借款展期协议》，展期金额500万元，借款均展期至2017年6月25日，月利率为5.8‰，其他仍按原合同执行。展期合同签订后，各被告均未按月履行偿还利息的义务。2016年9月29日向被告明一公司送达了解除《企业借款合同》、《借款展期协议》通知书。现利息已还至2016年12月19日，本金分文未付。依据上述事实，本院认为，本案所涉的《企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和�借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同各方均应按照约定全面履行自己的义务。辉县珠江村镇银行股份有限公司依约向涌金商贸公司发放贷款后，经展期后涌金商贸公司仍未依约支付利息，众程房产公司未依约承担担保责任，保证人众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中也未承担保证责任，已构成对辉县珠江村镇银行股份有限公司的违约，原告通知明一公司解除合同，至通知到达时合同解除。合同解除后现原告要求被告明一公司按借款合同约定的金额返还借款本金500万元，符合法律规定，应予支持。原告辉县珠江村镇银行股份有限公司要求被告明一公司按借款合同约定利率支付自2016年12月20日起至本金500万元还清之日止的利息的请求。原告的该主张为合同解除后赔偿损失的请求，该请求符合法律规定应予支持。主合同解除后，保证人应就发生的债权债务在担保的范围内承担保证责任。所以原告主张众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中对借款本金500万元及从2016年12月20日起至本金500万元还清之日止的利息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。按照担保的相关法律规定众程房产公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中承担保证责任后有权向涌金商贸公司追偿。由于该500万元借款既有人的担保，又有物的担保。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，�权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿的规定，对原告就涌金商贸公司所享有的500万元借款合同项下的债权，可就被告众程房产公司提供抵押的担保物予以受偿，众程房产公司承担担保责任后可以向债务人明一公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零九条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十条、第十九条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》�一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南明一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告辉县珠江村镇银行股份有限公司借款本金500万元；赔偿原告以500万元借款本金为基数，按照借款合同约定的利率，支付自2016年12月20日起至借款本金还清之日止的利息。二、被告辉县市众程房产开发有限责任公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中对上述借款本息承担连带保证责任。三、原告辉县珠江村镇银行股份有限公司即有权申请拍卖、变卖编号为“辉县市房他证城关镇字第***号”他项权利证明书中载明的抵押物，并以拍卖、变卖所得价款在借款本金500万元及基于该相同金额的借款本金所发生的利息（罚息）范围内优先受偿。四、被告辉县市众程房产开发有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告河南明一�筑工程有限公司追偿。五、被告辉县市众程房产开发有限责任公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中承担保证责任后，有权向被告河南明一建筑工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47270元，由被告河南明一建筑工程有限公司、辉县市众程房产开发有限责任公司、常院红、杨德军、张晋芳、段儒、付吉中负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  郭风安人民陪审员  肖卓伟人民陪审员  ＸＸ宇二〇一七年一月十二日书 记 员  王昱倩