福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2233号
原告：宁德市先锋广告传媒有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区八一五西路17号1幢3层，统一社会信用代码9135090258753190XL。
法定代表人：吴宁军，执行董事。
委托诉讼代理人：刘淑贝，宁德市蕉城区蕉城法律服务中心法律工作者。
被告：宁德市蕉城区星大陆文化传播有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城东路塔辉花苑3幢201室，统一社会信用代码91350902589550717T。
法定代表人：陈浩，经理。
被告：宁德市福房传媒有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城东路塔辉花苑3幢201室，统一社会信用代码91350902068761033R。
法定代表人：陈浩，总经理。
原告宁德市先锋广告传媒有限公司（以下简称先锋公司）与被告宁德市蕉城区星大陆文化传播有限公司（以下简称星大陆公司）、宁德市福房传媒有限公司（以下简称福房公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁德市先锋广告传媒有限公司的委托诉讼代理人刘淑贝到庭参加诉讼。被告星大陆公司及福房公司的法定代表人陈浩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
先锋公司向本院提出诉讼请求：判令星大陆公司偿还广告牌租金192000元并支付违约金23200元，福房公司对上述款项承担连带偿还责任。事实和理由：先锋公司在宁德大桥头北侧拥有一块户外广告牌的使用权，面积650平方米。2012年3月26日先锋公司将该广告牌的使用权租赁给星大陆公司使用，约定租期为5年，自2012年4月7日起至2017年4月6日止，第一年租金为160000元，此后每年递增10000元，有双方订立的《宁德市大桥头北侧户外广告牌租赁合同》为据。上述合同签订后，先锋公司按约将广告牌交付给星大陆公司使用，但星大陆公司没有按约支付租金，2016年6月29日双方签订了偿还租金协议书，确认被告星大陆公司的还款金额为252000元，2016年7月至2017年5月，每月底前偿还租金20000元，剩余32000于2017年6月底前付清，如违约按欠款额的10%支付违约金。2016年7月28日福房公司与先锋公司签订了《还款协议书补充协议》，以星大陆公司被其合并为由，由其履行还款协议书约定的责任。但《还款协议书补充协议》签订之后，福房公司至今仅偿还20000元租金，余款经多次催讨无果。星大陆公司租赁先锋公司的广告牌应当向先锋公司支付拖欠的租金。福房公司以星大陆公司被其合并为由同意由其偿还租金，属于债务的加入而成为与星大陆公司并存的债务人，先锋公司有权要求两被告对本案租金承担连带偿还责任。
先锋公司、星大陆公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
1.2012年3月26日，先锋公司与星大陆公司签订《宁德大桥头南侧户外广告牌租赁合同》约定，甲方（先锋公司，下同）将位于宁德大桥头南侧的户外广告牌租赁给乙方（星大陆公司，下同）作为广告使用，期限为五年，自2012年3月26日至2017年3月25日止，第一年租金160000元，此后每年递增一万元租金。第一年本合同签订生效之日五天内（即2012年3月31日前）乙方一次性付给甲方一年租金，此后每年的3月26日由乙方一次性付给甲方当年租金，逾期未支付，乙方每日应支付当年租金的1%作为违约金补偿给甲方。
2.2016年6月29日，先锋公司与星大陆公司签订《协议书》约定，因星大陆公司资金困难未按《户外广告牌租赁合同》约定支付款项，就所欠金额252000元进行分期还款，还款时间为2016年7月至2017年6月，其中2016年7月至2017年5月，星大陆每月底前向先锋公司支付20000元，剩余32000元于2017年6月底前付清。如星大陆公司有一期未按上述时间足额给付，则先锋公司有权就剩余借款向当地人民法院申请强制执行。先锋公司因主张权利产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等）由星大陆公司承担，同时星大陆公司还须向先锋公司支付所欠余款10%的违约金。
3.2016年7月28日，先锋公司与福房公司签订《还款协议书补充协议》约定，《还款协议》由先锋公司与星大陆公司签订，现因星大陆公司被福房公司合并，由福房公司履行《还款协议书》约定责任。还款协议书的条款均仍旧有效。
4.福房公司于2016年7月29日转账还款2万元，2017年7月13日转账还款4万元，至今仍欠19.2万元未还。
以上事实，有原告提供的《大桥头南侧户外广告牌租赁合同》、《协议书》、《还款协议书补充协议》及原告庭审陈述为据，予以确认。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。先锋公司与星大陆公司签订《宁德大桥头南侧户外广告牌租赁合同》、《协议书》、先锋公司与福房公司签订《还款协议书补充协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。福房公司自愿承担并履行《还款协议书》约定的责任,但其�今未还，其行为已构成违约，先锋公司有权要求福房公司偿还租金192000元并依约支付违约金23200元，符合法律规定，予以支持。因先锋公司已同意由福房公司履行约定的还款责任，视为放弃向星大陆公司主张债务偿还的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、宁德市福房传媒有限公司应于本判决生效之日向原告宁德市先锋广告传媒有限公司支付租金192000元及违约金23200元；
二、驳回宁德市先锋广告传媒有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十�条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4528元，由被告宁德市福房传媒有限公司传播有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 卢小洋
人民陪审员 林振功
人民陪审员 陈仲斌
二〇一七年七月十三日
书 记 员 林 秋
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从�定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。