东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第962号
原告中国银行股份有限公司东营市中支行。住所地：东营市东营区黄河路***号。组织机构代码73260729-7。
代表人万海涛，行长。
委托代理人张露萍，山东鲁成律师事务所律师。
被告王会刚，男，X年X月X日出生，汉族，山东省利津县陈庄镇XX村村民，住山东省利津县陈庄镇盛苑小区X号楼X单元X室。
被告宋志花，女，X年X月X日出生，汉族，山东省利津县陈庄镇XX村村民，住山东省利津县陈庄镇盛苑小区*号楼*单元*室。
原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告王会刚、宋志花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法由审判员杨玉玲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张露萍、被告宋志花到庭参加诉讼，被告王会刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东营市中支行诉称，2013年8月19日，原告与被告王会刚、宋志花签订个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定，被告王会刚、宋志花以房产1套（座落于利津县陈庄镇中兴路58号盛苑小区X号楼X单元X室）为抵押物，抵押物担保最高额本金为270000元。2013年8月19日被告办理了抵押登记。2014年2月7日，原告与被告王会刚签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告王会刚向原告借款270000元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，借款用途为装修，还款方式为按月还息，到期一次还本还款，按月结息和付息，利率为浮动利率，浮动周期为3个月，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40％确定。如果借款人逾期还本付息，逾期利率为在原借款合同约定利率的基础上加收50%。被告宋志花自愿作为共同债务人向原告承诺愿共同履行合同，承担偿还所有贷款本息责任。原告依约发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务。请求法院判令被告王会刚、宋志花偿还借款本金270000元、利息3750.87元、罚息16071.33元（计算至2015年8月10日）及自2015年8月11日起至被告归还日的罚息；由原告对被告王会刚、宋志花用于抵押的利津县陈庄镇中兴路58号盛苑小区X号楼X单元X室的房产1套行使抵押权，上述房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先归还原告的上述款项；被告承担律师代理费费17000元；本案全部诉讼费用由被告负担。
被告宋志花辩称，原告所述属实，应承担责任。
被告王会刚未作答辩。
经审理查明，2013年8月19日，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告王会刚、宋志花签订个人循环贷款最高额抵押合同。合同约定，被告王会刚、宋志花以房产1套（座落于利津县陈庄镇中兴路58号盛苑小区X号楼X单元X室，房屋所有权证号：利津201XXX**）提供抵押担保；抵押担保的范围为最高本金金额270000元及基于借款本金所产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后5日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，上述规定的最高额内就抵押物优先受偿。2014年2月7日，原告与被告王会刚签订个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定，被告王会刚向原告借款270000元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为装修；借款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40％确定；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％；贷款采用贷款人受托支付的方式支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名王永生）；还款方式为按月还息，到期一次还本还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计12期，每月的7日为还款日；为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户（户名王会刚）作为本合同项下贷款的指定还款账户。合同另约定，借款人未按期归还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失。被告宋志花自愿作为共同债务人向原告承诺愿共同履行合同，承担偿还所有贷款本息责任。
2013年8月19日，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告王会刚、宋志花对抵押财产办理了抵押登记。2014年2月7日，原告向被告王会刚发放借款本金270000元，借款到期日2015年2月7日。
被告已偿还借款利息18929.13元、罚息1.37元，现尚欠借款本金270000元及利息、罚息未归还。
上述事实，有原告、被告宋志花的陈述及原告提供的个人循环贷款最高额抵押合同、个人贷款凭证、贷款用款凭证、个人抵（质）押循环贷款合同、房屋他项权证、共同债务人承诺函、贷款已还款明细清单各1份在卷证实。
原告主张为实现债权要求被告承担律师代理费17000元，未提供证据。
本院认为，原告中国银行股份有限公司东营市中支行与被告王会刚、宋志花签订个人循环贷款最高额抵押合同、与被告王会刚签订个人抵（质）押循环贷款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告及被告王会刚应严格按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定履行了拨付借款的义务，引起纠纷系被告王会刚未按期还款义务所致，为此被告王会刚应承担全部责任。被告宋志花自愿承诺系本笔借款的共同债务人，共同偿还债务。故原告要求被告王会刚、宋志花偿还借款本息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告王会刚、宋志花以其房产为其借款而提供最高额担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张为实现债权要求被告承担律师代理费，未能提供款项已支付的相应证据，故原告要求被告承担律师代理费17000元，不符合有关法律规定，本院不予支持。被告王会刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王会刚、宋志花于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司东营市中支行借款本金270000元、利息3750.87元、罚息16071.33元（计算至2015年8月10日）及自2015年8月11日起至生效日的罚息（按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40％的基础上加收50％计算，浮动周期3个月）；
二、被告王会刚、宋志花用于抵押的房产1套（座落于利津县陈庄镇中兴路58号盛苑小区X号楼X单元X室，房屋所有权证号：利津201XXX**）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5902元，减半收取2951元，由原告负担127元，被告王会刚、宋志花负担2824元。当事人不服一审裁判上诉的，应当按全额交纳上诉费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 杨玉玲
二〇一五年十月三十日
书记员 杨艳芳