广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）东一法松民一初字第227号原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行,住所地:东莞市麻涌镇。负责人莫锦锋，行长。委托代理人邱任,广东东方昆仑律师事务所律师。被告祝细昌，男，1968年7月25日出生，汉族，住广东省东莞市，被告黄玉英，女，1971年8月25日出生，汉族，住广东省东莞市，原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行（以下简称中行东莞麻涌支行）诉被告祝细昌、黄玉英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行东莞麻涌支行的委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告祝细昌、黄玉英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告诉称，2010年8月25日，原告与被告祝细昌签订《购房抵押贷款合同》，约定原告为被告祝细昌购买位于东莞市麻××镇沿××世纪·江××楼××房提供贷款650000元，贷款期限15年，被告祝细昌提供上述房产为借款合同项下的债权提供抵押担保。原告发放贷款后，被告祝细昌并没有按照约定履行还款义务。另，被告祝细昌与被告黄玉英为夫妻关系，被告黄玉英应对婚姻存续期间所产生的债务与被告祝细昌共同承担偿还责任。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告祝细昌立即归还贷款本金510920.61元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年4月2日止分别为8295.40元、345.44元；从2015年4月3日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；二、被告祝细昌偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费25978元；三、原告对处置被告祝细昌提供的抵押房产所得款项在上述贷款本息及律师费范围内享有优先受偿权；四、被告黄玉英对上述贷款本息及产生的律师费承担连带责任；五、被告承担本案诉讼费。被告祝细昌、黄玉英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。经审理查明，2010年8月25日，原告与被告祝细昌签订了一份《购房抵押贷款合同》（编号：2010东中银麻直借字第002号）。合同约定：原告向被告祝细昌提供借款650000元用于购买位于东莞市麻××镇沿××世纪·江××楼××房，贷款期限为15年；被告祝细昌采取等额本息还款法按月偿还贷款本息,还款日为每月的16日。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行相应档次贷款基准利率水平上下浮25%计息，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以浮动期满时适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率按前述浮动幅度作为下一个浮动周期的使用利率；如被告祝细昌逾期还款，原告有权就逾期贷款部分（包括本金和利息）计收罚息，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%；若被告祝细昌连续90天或累计90天未能按合同约定还本付息，则原告有权提前收回贷款。原告因催收合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用包括但不限于律师费等由被告祝细昌承担；被告祝细昌以合同项下的房屋为案涉贷款提供抵押担保，若其未按合同约定履行还款义务，原告有权按合同约定方式处分抵押物，并从中优先受偿。同日，原告与被告祝细昌签订《中国银行股份有限公司个人住房贷款合同补充协议》，作为前述《购房抵押贷款合同》的附件，该合同约定，如被告祝细昌累计出现逾期3次（含3次）以上情形，原告无须通知被告祝细昌，原告有权单方面取消原贷款合同项下优惠贷款利率浮动比例，按照中国人民银行、中国银行届时颁布的利率浮动比例相关规定，确定被告祝细昌具体使用的利率浮动比例及其有效期逾期还款。上述合同签订后，原告于2010年8月25日向被告祝细昌发放了贷款650000元。案涉抵押房屋亦于2012年9月10日办理了抵押登记手续（房地产权证号：09××49，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0900190307号）。据原告提供的逾期未还款查询单显示，被告祝细昌从2014年12月开始逾期还款，截至2015年8月27日，连续逾期9期，尚欠贷款本金510920.61元、利息18383.18元、罚息790.77元、复利540.75元。庭审中，原告主张，如被告祝细昌累计出现逾期3次（含3次）以上情形，案涉贷款的借款利率则按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率计算。原告提供结婚证（复印件），主张被告黄玉英与被告祝细昌系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，被告黄玉英对涉案债务应承担共同还款责任，但未提供其他证据进行佐证。另，原告确认案涉律师费尚未实际支付。以上事实，有原告提供的《购房抵押贷款合同》、个人住房贷款合同补充协议、借款借据、房地产他项权证、逾期未还款查询单、《结婚证》（复印件）及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，被告祝细昌、黄玉英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原告与被告祝细昌签订的《购房抵押贷款合同》、《个人住房贷款合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告祝细昌发放了贷款650000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。债务应当清偿，被告祝细昌从2014年12月开始逾期还款，截至2015年8月27日已连续逾期9期，已构成违约，原告请求提前收回贷款，并且要求贷款利率按照中国人民银行公布实施的的同期同类贷款基准利率计算，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。截至2015年8月27日被告祝细昌尚欠贷款本金510920.61元、利息18383.18元、罚息790.77元、复利540.75元；后续利息按中国人民银行公布实施的同期同类贷款基准利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。关于律师费的问题，被告祝细昌的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，虽然案涉借款合同约定律师费由被告方承担，但原告未能提供证据证明该笔律师费已实际发生，故对于该诉请本院不予支持。原告与被告祝细昌在《购房抵押贷款合同》中约定被告祝细昌以位于东莞市麻××镇沿××世纪·江××楼××房为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告黄玉英对涉案债务承担共同还款责任的问题。原告提交《结婚证》复印件，主张被告黄玉英与被告祝细昌系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间。根据《最高人民法院》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：……（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；”的规定，在原告未提供其他证据进行佐证的情况下，上述《结婚证》复印件无法单独证明原告的主张，原告应承担举证不能的责任。故对原告主张被告黄玉英共同偿还涉案贷款本息及律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院》第六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告祝细昌于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行支付贷款本金510920.61元及相应的利息、罚息、复利（截至2015年8月27日，利息18383.18元、罚息790.77元、复利540.75元；后续利息按中国人民银行公布实施的同期同类贷款基准利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；二、原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行对被告祝细昌所有的位于东莞市麻涌镇沿江西一路新世纪·江畔湾花园7号楼1701房（房地产权证号：09××49，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第0900190307号）享有抵押权，若被告祝细昌到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9255.40元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行负担370.20元，被告祝细昌负担8885.20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长     审 判 长  陈慧娜审 判 员  周吉宁代理审判员  邱桂珍二〇一五年十一月十八日书 记 员  钟韵诗附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院》第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。