江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏05民终2663号
上诉人(原审被告)：苏州市红玫瑰针织制衣有限公司，住苏州市吴江区横扇镇大家港村。
法定代表人：李珊珊，总经理。
委托诉讼代理人：张超群，江苏锦同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄秋英，江苏锦同律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：傅海金，男，1944年8月27日出生，汉族，住苏州市吴江区。
委托诉讼代理人：汝虎城，江苏万事法律师事务所律师。
上诉人苏州市红玫瑰针织制衣有限公司（以下简称红玫瑰公司）因与被上诉人傅海金民间借贷纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2017）苏0509民初11223号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
红玫瑰公司上诉请求：撤销原判，依法改判或发回重审。事实和理由：红玫瑰公司于2015年8月6日、9月30日、2016年4月8日归还的三笔金额为10万元的款项均为借款本金，一审判决认为是利息，与事实不符。双方之间既约定了逾期利息，又约定了违约金以及诉讼费、律师费等其他费用，傅海金在一审中一并主张了逾期利息、违约金和律师费等其他费用，该几项费用的总和不得超过年利率24%。傅海金主张的律师费已经超过了法定利率24%的部分，应予以驳回。
傅海金答辩称，红玫瑰公司所称的2015年8月6日起支付的30万元归还本金不是事实，也没有证据予以证明。由于红玫瑰公司提起上诉，傅海金委托律师代理诉讼又增加损失3万元，也应当由红玫瑰公司予以赔偿。请求驳回上诉。
傅海金向一审法院起诉请求：红玫瑰公司归还借款本金200万元并支付逾期利息及违约金（以200万元为本金，从2015年5月14日计算至实际清偿之日止，按照年利率24%计算，已支付790560元）。后该项诉讼请求变更为：红玫瑰公司归还借款本金1909673.6元并支付逾期利息及违约金（以1909673.6元为本金，从2015年10月1日起至实际清偿之日止，按年息24%计算，在总额中扣除已支付的520560元）。2、红玫瑰公司支付律师费60000元。3、红玫瑰公司以抵押物价值优先清偿借款本金、利息、律师费。4、本案诉讼费由红玫瑰公司承担。
一审法院认定事实：2014年5月9日，傅海金（出借人、债权人、抵押权人）与红玫瑰公司（借款人、债务人、抵押人）签订《抵押借款合同书》一份，约定借款金额200万元，期限为12个月，自2014年5月9日至2015年5月8日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日，借款期限内的本金利率壹年月利率为11.67‰（即年息14%），一年利息总计人民币（大写）280000元。如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率：月利率按银行同期同类贷款利息四倍计算。利息从实际放款之日起计算，利息每季支付一次，具体还息日以还息确认书为准。逾期利息计算至实际清偿之日起为止。如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，由借款人承担。出借人通过诉讼或仲裁途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等。为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押房地产位于苏州市吴江区横扇镇大家港村，房屋所有权证号为吴房权证横扇字第××号，国有土地使用权证号为吴江国用（2004）字第170031204号。本合同主债权属于因借款形成的债权，债权初始价200万元，估抵押房地产价值的比例（即抵押率）63.49%。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、仲裁费、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。该抵押借款合同当天经江苏省苏州市吴江公证处公证。
2014年5月12日，红玫瑰公司以其名下的位于苏州市吴江区横扇镇大家港村（房屋所有权证号：吴房权证横扇字第××号）的房产办理了抵押登记，抵押权人为傅海金，债权数额200万元，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第××号）。
2014年5月14日，时任红玫瑰公司法定代表人的李炳根出具收条，确认收到傅海金人民币200万元。
傅海金确认红玫瑰公司共计支付1070560元，其中借期内（即2014年5月14日至2015年5月13日）利息280000元，因借款到期后红玫瑰公司本金、利息未结清致本案讼争。为此，傅海金委托江苏万事法律师事务所汝虎城代理本案诉讼，支付律师费60000元。
2014年5月14日，傅海金（出资100万）与王新民（出资25万）、周虹（出资35万）、顾幼健（出资10万）、林应中（出资20万）、朱雯翔（出资10万）签订合同投资（出借）协议，双方商定出资人民币200万元，通过汇丰公司采用民间借贷方式用设定房屋抵押形式出借给红玫瑰公司人民币200万元整，并对借款人基本情况了解清楚并同意出借，由傅海金具体操作，出借期间双方利益风险共担，并执行借款合同条款。六人均在协议上签字，汇丰公司在见证方处盖章。
傅海金庭后对红玫瑰公司答辩中所述“截止2015年9月30日，红玫瑰公司欠付的本金为1909673.6元”予以认可。
一审另查明：2015年9月30日后（不含2015年9月30日），红玫瑰公司支付的逾期利息及违约金金额为520560元。
以上事实，有傅海金提供的抵押借款合同书、公证书、房屋他项权证、收条、转账凭证、委托合同、律师费发票及庭审陈述等证据予以证实。
一审法院认为，傅海金与红玫瑰公司之间的民间借贷法律关系，不违反法律强制性规定，应认定为合法有效。关于红玫瑰公司提出的“傅海金不适格、傅海金只能主张100万元本金及利息”等相关辩解，一审法院认为，本案中签订抵押借款合同书的是傅海金与红玫瑰公司，傅海金于2014年5月14日向红玫瑰公司交付了借款200万元，履行了出借义务，红玫瑰公司已出具收条予以确认，至于傅海金出借的资金来源是其一人所有还是与他人共同出资，不影响傅海金主张合同约定的相关权利，红玫瑰公司的辩解于法无据，一审法院不予采纳。关于本案的本金余额，红玫瑰公司辩称“所还款项中有30万元系归还本金，只结欠本金170元”及“逾期利息应按14%计算”，一审法院认为，红玫瑰公司应对自己的主张提供证据加以证明，但红玫瑰公司未提供相关证据，故上述辩解一审法院不予采纳。因双方在合同中既约定了逾期利息（银行同期贷款利率的四倍）又约定了违约金（日万分之六），现傅海金一并主张逾期利息及违约金，但其主张以年利率24%计并不违反法律规定，一审法院予以支持。红玫瑰公司认为即使按年利率24%计算逾期利息，同时对30万元为本金不予认定，则截止2015年9月30日其结欠傅海金的本金金额为1909673.6元，傅海金对此不持异议，一审法院对此予以确认。因2015年9月30日（不含2015年9月30日）后红玫瑰公司归还的款项未有任何一笔的金额超过产生的利息，因此，红玫瑰公司结欠傅海金的本金金额为1909673.6元。2015年9月30日后（不含2015年9月30日），红玫瑰公司总计支付520560元，应从2015年10月1日起产生的逾期利息及违约金总额中予以扣减。关于傅海金主张的律师费60000元，符合抵押借款合同的约定，且在江苏省律师服务收费标准的合理范围内，一审法院予以支持。红玫瑰公司已就上述借款本金及利息、逾期利息等所有费用提供了抵押担保，并将其名下的坐落于吴江市横扇镇大家港村的房屋办理了抵押登记，傅海金主张就房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，一审法院予以支持。关于傅海金优先受偿的范围，根据物权法规定，抵押权自登记时设立，登记的内容包括抵押权人、抵押人、抵押物、债权数额等，房屋他项权证上登记的债权数额为200万元，故一审法院认定傅海金就房屋折价或拍卖、变卖的价款在200万元范围内享有优先受偿权，对红玫瑰公司提出的“抵押物优先受偿应在100万元限额内”的辩解，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决：一、红玫瑰公司应于判决生效之日起十日内返还傅海金借款本金1909673.6元及逾期利息、违约金（以1909673.6元为本金，自2015年10月1日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算，在总额中扣减已支付的520560元）。二、红玫瑰公司应于判决生效之日起十日内赔偿傅海金律师费损失60000元。三、如红玫瑰公司至期未履行，则傅海金有权就红玫瑰公司名下的坐落于苏州市吴江区横扇镇大家港村（房屋所有权证号：吴房权证横扇字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在200万元范围内优先受偿，上述抵押物不足清偿前款债务部分由红玫瑰公司继续清偿。红玫瑰公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12998元，由傅海金负担140元。
二审中，红玫瑰公司提供了中国工商银行账户流水明细一份，说明红玫瑰公司在收到借款后通过案外人向傅海金支付了部分利息和其他费用，具体计算方法不清楚。傅海金质证认为，对于卡取的款项具体付到何处不清楚。
本院认定其他事实与一审判决查明事实一致。
本院认为，为证明双方之间的借贷关系，傅海金提供了《抵押借款合同书》、银行转账凭证、收条、抵押登记他项权证等证据，上述证据相互印证，足以证明双方之间存在借贷关系。红玫瑰公司应按照约定承担付本还息的责任。红玫瑰公司于2015年8月6日、9月30日、2016年4月8日归还三笔款项，金额共计30万元。红玫瑰公司认为归还的是借款本金，未提供证据予以证明，傅海金亦不认可，故应按照先归还利息再归还本金的原则予以确定。红玫瑰公司在一审中明确确认遵照上述归还原则截止2015年9月30日欠付本金金额为1909673.6元，傅海金对此也予以确认，一审法院确认红玫瑰公司截止2015年9月30日尚欠傅海金本金1909673.6元，并无不当。红玫瑰公司二审期间提供的中国工商银行流水仅能证明其借款后存在取现的事实，无法证明款项交付给了傅海金，傅海金亦不认可，本院不予采信。双方在《抵押借款合同书》中明确约定实现债权的费用由借款人承担，傅海金为实现本案债权所支付的律师费应由红玫瑰公司承担。傅海金所支付的律师费与逾期利息或违约金、其他费用性质不同，红玫瑰公司认为傅海金关于逾期利息和律师费总和的主张超过法定年利率24%部分不应支持的理由不能成立，本院不予支持。傅海金收到一审判决书后并未提起上诉，其要求红玫瑰公司支付二审期间所支付的律师费3万元，本院不予理涉。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6700元，由苏州市红玫瑰针织制衣有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 游冰峰
审判员 蔡燕芳
审判员 王小丰
二〇一八年六月十一日
书记员 张 韵