湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0302民初20号
原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行，住所地：湖北省十堰市江苏路28号。
负责人：唐志军，该行行长。
委托诉讼代理人：瞿诗忠，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师，代理权限：特别授权，代为立案，代为调查、取证，代为提交和领取法律文书，代为和解、调解，其他与诉讼有关的活动。
被告：史东方，男，1997年9月12日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：黄开娥，女，1964年11月3日生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
被告：史建强，男，1970年5月10日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：巨士瑞，女，1976年1月4日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告史东方、黄开娥、史建强、巨士瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行委托诉讼代理人瞿诗忠、被告黄开娥到庭参加诉讼，被告史东方、史建强、巨士瑞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告史东方偿还借款本金50万元、律师费17000元及利息、罚息（截止2017年12月7日前利息为12946.03元，以后利息以50万元为基数，按年息11.232%计算）；2.判令原告对被告黄开娥所有的房屋折价、拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3.判令被告史建强、巨士瑞对上述债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告史东方2016年8月15日与原告签订《个人借款合同》，借款金额为50万元，借款期限为36个月，年利率为8.64%，未按约定期限归还借款的在上述利率基础上加收30%罚息。被告黄开娥与原告签订《抵押合同》，约定以被告黄开娥所有的位于十堰市××箭区××街办××路××号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告史建强、巨士瑞与原告签订了《保证合同》，自愿为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告未按约定还款时间偿还本金，截止2017年12月7日已拖欠利息12946.03元。原告多次催款，被告拒不偿还，上述担保人亦不承担担保责任。依据《个人借款合同》第十四条第（二）款第1条、第（三）款第3条之约定，借款人未按约定时间、金额还款，构成违约，贷款人有权宣布借款到期，并收回未清偿款项。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁判。
被告黄开娥辩称，史建强借了银行的钱应该还，因为困难，希望银行把逾期罚息免了，我也督促他们还钱，我也可以凑一部分还，希望在法庭上能达成调解。
被告史东方、史建强、巨士瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年8月15日，原告与被告史东方签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告史东方因经营贷款向原告借款50万元，借款期限为36个月，借款利率为年利率8.64%，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收30%罚息，实行分期还款按月结息的还款方式。借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告史建强、巨士瑞与原告签订《保证合同》，合同约定：被告史建强、巨士瑞为被告史东方向原告的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。同日，被告黄开娥与原告签订《抵押合同》一份，合同约定：被告黄开娥以其名下的位于湖北省十堰市××箭区××街办××路××号房产[不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0005308号]为被告史东方签订的借款合同提供抵押担保，并办理了不动产登记证明[鄂（2016）十堰市不动产证明第0013602号]。合同签订后,原告如约发放了借款，被告未按期偿还借款，截止2017年12月7日，被告尚欠原告借款本金50万元、逾期利息12946.03元未付。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》《抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告史东方发放了贷款，被告史东方未按约定偿还借款，构成违约，应承担违约责任。被告史建强、巨士瑞提供连带责任保证有效，应依法承担连带清偿责任。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。被告史建强、巨士瑞、黄开娥承担担保责任后，有权向被告史东方追偿。原告请求被告支付律师费17000元，双方在合同中进行了明确约定，且原告已实际支出律师费，其请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定，缺席判决如下：
一、被告史东方于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行借款本金50万元、逾期利息（截止2017年12月7日，逾期利息12946.03元；自2017年12月8日起至债务清偿完毕之日止，按照年利率11.232%计算）及律师费17000元。被告史建强、巨士瑞对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行对被告黄开娥抵押的位于湖北省十堰市茅箭区五堰街办江苏路28号1幢1-7-1号房产[不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0005308号]享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
四、被告史建强、巨士瑞、黄开娥承担担保责任后，有权向被告史东方追偿。
如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8970元，减半收取4485元，由被告史东方、史建强、巨士瑞、黄开娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨志勇
二〇一八年五月十一日
书记员 李 新
附：本案适用的相关法律依据
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。