福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初4075号
原告叶永乐，男，1962年4月26日出生，汉族，住龙岩市新罗区南城登高中路**号，公民身份号码3526261962********。
委托代理人翁志平，福建力涵律师事务所律师。
被告连国伟，男，汉族，1968年7月2日出生，居民，住龙岩市新罗区。
被告福建铭丰纸业股份有限公司，住所地龙岩市经济技术开发区东发路3号，统一社会信用代码91350800717372637R。
法定代表人连国伟，董事长。
上述两被告共同委托代理人杨金亮，男，系被告福建铭丰纸业股份有限公司员工。
上述两被告共同委托代理人蒋雪琪，女，系被告福建铭丰纸业股份有限公司员工。
原告叶永乐与被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月8日受理后，依法由审判员陈洁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶永乐委托代理人翁志平、被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司委托代理人杨金亮、蒋雪琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶永乐诉称，2013年1月8日，被告连国伟向原告借款850万元，双方签订《借款及保证合同》一份，约定借款利息为每月8.5万元，借款期限24个月，由龙岩市铭丰纸业有限公司提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金和实现债权的费用。合同签订后，原告通过案外第三人陈红标工商银行账户向连国伟工商银行账户转账支付该笔款项。被告按月1%向原告支付利息至2014年7月7日。2014年4月8日，被告连国伟再次向原告借款300万元，双方签订《借款及保证合同》，该笔借款由被告福建铭丰纸业股份有限公司、龙岩市辉业购物广场有限公司、铭丰集团有限公司提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金和实现债权的费用。合同签订后，原告向连国伟转账支付300万元。该笔借款，连国伟仅按月2%向原告支付3个月，自2014年7月8日起未再支付利息。2015年5月9日，原告与被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司共同签订《增加房产抵押协议》，协议约定：被告福建铭丰纸业股份有限公司自愿以其位于龙岩经济技术开发区东发路3号的7号厂房为被告连国伟向原告借款1350万元提供抵押担保。借款期限届满，原告催讨未果，故诉至法院，请求判令：一、被告连国伟立即向原告返还借款本金1150万元，并支付该款自2015年5月9日起至履行完毕之日止按月利率1%计算的利息；二、被告连国伟立即向原告支付自2014年7月8日起至2015年5月8日利息145万元；三、被告福建铭丰纸业股份有限公司对被告连国伟的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告对坐落于龙岩市新罗区东肖镇东发路3号7#厂房1-6层拍卖、折价、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司对原告起诉的事实及理由均无异议，但目前没有还款能力。
经审理查明：2013年1月8日，原告与被告连国伟签订《借款及保证合同》，合同约定：被告连国伟向原告借款850万元，利息为每月8.5万元（即月1%），借款期限24个月，自2013年1月8日起至2015年1月8日止，该笔借款由龙岩市铭丰纸业有限公司（2013年4月更名为福建铭丰纸业股份有限公司）提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金和实现债权的费用。合同签订后，原告通过第三人账户向被告连国伟转账支付上述款项。被告连国伟支付利息至2014年7月7日，从2014年7月8日起未再支付利息。2014年4月8日，被告连国伟再次向原告借款300万元，双方签订《借款及保证合同》一份，约定借款利息为每月6万元（即月利率2%），借款期限24个月，自2014年4月8日起至2016年4月7日止，该笔借款由被告福建铭丰纸业股份有限公司、龙岩市辉业购物广场有限公司、铭丰集团有限公司提供连带保证担保，保证范围为借款本金、利息、违约金和实现债权的费用（诉讼中，原告放弃要求龙岩市辉业购物广场有限公司、铭丰集团有限公司承担连带保证责任）。合同签订后，原告转账支付给被告连国伟300万元。该笔借款，被告连国伟仅按月利率2%支付利息3个月，合计18万元，从2014年7月8日起未再支付利息。2015年5月9日，原告与被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司共同签订《增加房产抵押协议》，该协议约定：一、两被告确认被告连国伟分别于2013年1月8日向原告借款850万元、2014年4月8日向原告借款300万元、2014年4月8日向原告借款200万元（原告另案主张），借款本金合计为1350万元，借款利息统一为月1%；二、因被告连国伟逾期不还借款本金或利息导致纠纷诉至法院的，产生的所有诉讼保全费、律师代理费、交通费、住宿费由两被告承担；三、被告福建铭丰纸业股份有限公司为被告连国伟对原告所负债务承担连带保证责任，保证期间两年，保证担保范围：借款本金、利息、违约金和实现债权的费用；四、如被告连国伟逾期支付利息或借款逾期，被告连国伟应付借款利息或逾期借款金额的日千分之二计算的违约金；五、被告福建铭丰纸业股份有限公司以其位于龙岩经济技术开发区东发路3号的7号厂房为被告连国伟的上述借款1350万元提供抵押担保。2015年6月1日，原、被告办理房产抵押登记手续，他项权证号为：龙房他证字第2015044**号，抵押担保的债权数额为1350万元。借款期限届满，被告连国伟未归还借款本息，原告经催讨未果后诉至本院，请求判令如上所诉。
本院认为，原、被告之间建立的民间借贷关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。借款期限届满，被告连国伟未按约清偿债务，属违约行为，应当限期予以支付。原告在保证期间诉请要求被告福建铭丰纸业股份有限公司承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。他项权证书载明债权数额为1350万元，故原告对被告福建铭丰纸业股份有限公司提供的抵押物在1350万元范围内享有优先受偿权，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条判决如下：
一、被告连国伟应于本判决生效之日起十日内返还原告叶永乐借款本金1150万元，并支付该款自2015年5月9日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按月利率1%计算的利息。
二、被告连国伟应于本判决生效之日起十日内支付原告叶永乐利息145万元。
三、被告福建铭丰纸业股份有限公司对被告连国伟的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。被告福建铭丰纸业股份有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告叶永乐追偿。
四、被告连国伟不能清偿上述债务时，原告叶永乐有权将被告福建铭丰纸业股份有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区东肖镇东发路3号7#厂房1-6层（房屋所有权证号：龙房权证字第××号）以折价、或拍卖、变卖所得价款在1350万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费108470元，减半收取为54235元，由被告连国伟、福建铭丰纸业股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 洁
二〇一六年七月十九日
书记员 郑锡莹（代）
附主要法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。