湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民（未）初字第34号
原告王某某，女，1958年9月18日出生，汉族。
被告沈某，男，1983年1月28日出生，汉族。
被告沈某某，女，2008年12月28日出生，汉族。
法定代理人沈某，沈某某的父亲。
原告王某某诉被告沈某、沈某某分家析产纠纷一案，于2015年7月3日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，由杨宜担任审判长，与人民陪审员蔡厚成、胡建霞组成合议庭，于2015年10月10日公开开庭进行了审理。原告王某某、被告沈某（沈某某的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：沈某对家庭不负责任，对王某某不好，长期对其打骂。2011年3月16日把王某某送到脑科医院打药。2014年王某某睡在通道从来没有找过她，也没人关心她，直到2015年1月16日回家。请求法院判决：1、对东屯渡农场付家湾某小区F14栋一单元西头房屋使用权进行分割，某小区F14栋归王某某所有。2、分割某花园3-16栋4楼房屋。3、分割某某F-10栋高楼、某公寓以及某小区的房屋。
被告沈某、沈某某辩称：1、王某某所称不是事实，沈某没有对王某某不好，一家人也是住在一起的，沈某每月给王某某2000元生活费，医疗费另外算；2、王某某实际上不是房子的问题，而是对拆迁不服；3、家庭拆迁安置的房屋只有某小区的房屋，王某某所称的付家湾F-10栋、某公寓以及某小区的房屋均是不存在的。
经审理查明：1992年6月9日，王某某与沈某某登记结婚，两人未共同生育子女。王某某与前夫生育的儿子沈某与王某某、沈某某共同生活。沈某某系沈某的女儿。
2002年，王某某、沈某某、沈某、沈某某按每人11㎡的指标及独生子女奖励指标1个（11㎡）拆迁安置取得长沙市某小区F14栋一单元101、201、301、501、502、601号房屋以及该单元7楼顶层（该层未办理报建手续）。1至6层每层房屋面积55㎡，1楼房屋系门面，该门面目前对外出租。2011年2月15日，沈某某、王某某拆迁安置取得长沙市某小区3-16栋404号房屋，该房屋登记在沈某某名下。
2014年7月9日，沈某某因病死亡。
以上事实，有当事人的户籍资料、当事人陈述、房屋所有权证书、社区证明、调解笔录等证据证明，以上证据经庭审质证，本院予以确认。
本院认为：一、某花园3-16栋404号房屋系王某某与沈某某在婚姻存续期间取得，系夫妻共同财产，为王某某与沈某某共同共有。现沈某某已死亡，因其未立遗嘱，其享有的404号房屋的份额依法应由其妻子王某某和与其形成抚养关系的继子沈某继承。在分割沈某某的遗产前，应当先将该404号房屋进行分割，即先将该房屋的50%（1÷2人）分出，作为王某某的个人财产，剩余部分属于遗产，再进行遗产的继承和分配。王某某、沈某均为第一顺序继承人，故本院将沈某某的遗产平均分配，即每人可分得404号房屋的25%（1／2÷2人）。故王某某享有404号房屋75%份额，沈某享有404号房屋25%份额。
某小区F14栋一单元101、201、301、501、502、601号房屋以及该单元7楼顶层系王某某、沈某某、沈某、沈某某的家庭共同财产，由四人共同所有。1、其中沈某某享有的66㎡（11㎡×6层）系王某某与沈某某在婚姻存续期间取得，系夫妻共同财产，为王某某与沈某某共同共有。现沈某某已死亡，因其未立遗嘱，其享有的66㎡房屋依法应由其妻子王某某和与其形成抚养关系的继子沈某继承。在分割沈某某的遗产前，应当先将该66㎡房屋进行分割，即先将共同财产的一半33㎡（66㎡÷2人）分出，作为王某某的个人财产，剩余部分属于遗产，再进行遗产的继承和分配。王某某、沈某均为第一顺序继承人，故本院将沈某某的遗产平均分配，即每人可分得16.5㎡房屋（33㎡÷2人）。2、独生子女指标系政府对自愿生育一个孩子家庭的奖励，故该66㎡房屋（11㎡×6层）由沈某、沈某某共同享有，每人享有33㎡房屋（66㎡÷2人）。综上，对于某小区F14栋1-6层房屋，王某某享有115.5㎡面积（66㎡＋33㎡＋16.5㎡），沈某享有115.5㎡房屋面积（66㎡＋33㎡＋16.5㎡），沈某某享有99㎡房屋面积（66㎡＋33㎡）。
某小区F14栋房屋使用权的具体分配。因某小区F14栋房屋尚未办理所有权证，根据法律规定，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。故为方便生活，减少矛盾，本院根据王某某、沈某、沈某某目前的生活状况、收入来源以及年龄等酌情判决房屋的使用。1、101号房屋系门面，目前在出租，租金为王某某、沈某、沈某某的主要收入来源，为保障三人的权利，本院确认101号房屋（55㎡）由王某某、沈某、沈某某共同使用，该房屋的收益由三人共享，各占1／3的份额。2、王某某年纪较大，上下楼不方便，本院确认由王某某使用201号房屋（55㎡），并享有该房屋的权益，沈某使用301号房屋（55㎡），并享有该房屋的权益，沈某某使用501号房屋（55㎡），并享有该房屋的权益。3、502、601号房屋共计110㎡，由王某某、沈某、沈某某按份共同享有该两套房屋的权益，具体为王某某享有42.17㎡（115.5㎡-55㎡-18.33㎡）的权益，沈某享有42.17㎡（115.5㎡-55㎡-18.33㎡）的权益，沈某某享有25.67㎡（99㎡-55㎡-18.33㎡）的权益。4、F14栋第7层顶层未办理报建手续，无法办理所有权证，本院确认该顶层由王某某、沈某、沈某某共同使用。
四、关于王某某的其他诉讼请求。王某某诉称其在付家湾F-10栋高楼、某公寓以及某小区均拆迁安置了房屋，并要求分割。王某某对其上述诉请没有提交证据证明，且本院根据其申请前相关拆迁部门调取证据，均未获得相关证据。故对王某某的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继续法》第十条、第十三条、第二十六条第一款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：
长沙市某花园3-16栋404号房屋的份额归王某某所有；
长沙市芙蓉区某花园3-16栋404号房屋的份额归沈某所有；
王某某、沈某、沈某某各享有长沙市某小区F14栋一单元101号房屋1／3的权益；
长沙市某小区F14栋一单元201号房屋的权益归王某某享有；
长沙市某小区F14栋一单元301号房屋的权益归沈某享有；
长沙市某小区F14栋一单元501号房屋的权益归沈某某享有；
长沙市某小区F14栋一单元502、601号房屋的权益归王某某、沈某、沈某某按份享有（王某某享有42.17㎡、沈某享有42.17㎡、沈某某享有25.67㎡）；
长沙市某小区F14栋一单元7楼顶层的权益由王某某、沈某、沈某某共同使用。
驳回王某某的其他诉讼请求。
本案受理费14704元，由王某某、沈某各负担5000元，沈某某负担4704元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 宜
人民陪审员 蔡厚成
人民陪审员 胡建霞
二〇一六年一月十一日
书 记 员 李 毅
附件：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国物权法》
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国继续法》
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。