浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初1635号
原告华夏银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路东方商务广场C幢1-2层。
负责人张剑波，行长。
委托代理人（特别授权）杨润洲、陈朴，原告职工。
被告瑞安市昌泰进出口有限公司，住所地瑞安市高楼镇平阳坑徐山村。
法定代表人李琴清。
被告浙江银发金属构件有限公司，住所地瑞安市马屿镇梅屿屿头村。
法定代表人陈银林。
被告李琴清。
被告陈华弟。
被告叶全联。
被告薛小飞。
原告华夏银行股份有限公司温州瑞安支行与被告瑞安市昌泰进出口有限公司（以下简称昌泰公司）、浙江银发金属构件有限公司（以下简称银发公司）、李琴清、陈华弟、叶全联、薛小飞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月4日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告昌泰公司立即偿还原告编号WZZX0910120140114《流动资金借款合同》项下借款本金3135869.71元及逾期利息（以本金3135869.71元为基数，从2015年12月14日起计算至实际履行之日止按年利率8.619%计算）；二、若被告昌泰公司不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告李琴清名下坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第三组团2幢4单元501室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）及土地使用权（土地使用权证号：瑞国用2013第102-0086号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告李琴清对其签订的编号WZZX09高抵20130004号《个人最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以350万元为限；三、被告银发公司对被告昌泰公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告银发公司对其签订的编号WZZX09高保20140014号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以105万元为限；四、被告李琴清、陈华弟对被告昌泰公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告李琴清、陈华弟对其签订的编号WZZX09高保20140012号《个人最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以350万元为限；五、被告叶全联、薛小飞对被告昌泰公司上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告叶全联、薛小飞对其签订的编号WZZX09高保20140013号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以350万元为限；六、本案诉讼费由被告负担。
本院于同日立案受理后适用普通程序审理，依法由代理审判员江文杰以及人民陪审员陈继苗、叶秀微组成合议庭，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈朴到庭参加诉讼，被告昌泰公司、银发公司、李琴清、陈华弟、叶全联、薛小飞经本院依法传唤，无正当理由未到庭。依原告申请，本院于2016年2月17日作出（2016）浙0381民初1635号民事裁定，对被告李琴清、陈华弟共有的坐落于杭州金地自在城东苑31幢2603室房产（房权证号：杭房权证西移字第××号）采取保全措施。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月13日，被告李琴清与原告签订编号WZZX09高抵20130004号《个人最高额抵押合同》，约定：为担保原告与被告昌泰公司自2013年6月13日至2015年6月13日期间签订的多个流动资金贷款合同、银行承兑协议，被告李琴清自愿以其所有的坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第三组团2幢4单元501室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押，为上述期间内发生的主债务提供最高额350万元抵押担保。该房产已于2013年6月14日办理抵押登记手续。
2014年5月17日，被告叶全联、薛小飞与原告签订了编号为WZZX09高保20140013号《个人最高额保证合同》，约定：被告叶全联、薛小飞自愿为被告昌泰公司与原告在2014年5月17日至2016年5月17日期间内签订的多个流动资金贷款合同、银行承兑协议提供最高债权余额为350万元的连带责任保证。
2014年6月13日，被告银发公司与原告签订了编号为WZZX09高保20140014号《最高额保证合同》，约定：被告银发公司自愿为被告昌泰公司与原告在2014年6月13日至2016年6月13日期间内签订的多个流动资金贷款合同、银行承兑协议提供最高债权余额为105万元的连带责任保证。
同日，被告李琴清、陈华弟与原告签订了编号为WZZX09高保20140012号《个人最高额保证合同》，约定：被告李琴清、陈华弟自愿为被告昌泰公司与原告在2014年6月13日至2016年6月13日期间内签订的多个流动资金贷款合同、银行承兑协议提供最高债权余额为350万元的连带责任保证。
上述《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均约定，担保范围包含主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利及原告为实现债权的费用等。
同日，被告昌泰公司与原告签订编号为WZZX0910120140114号《流动资金借款合同》，约定：1、贷款金额为350万元，期限自2014年6月13日至2015年6月13日，贷款年利率为7.8%，按月结息，付息日为每月的20日；2、合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用，按人民银行调整后的同期基准利率上浮30%确定；3、若昌泰公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收逾期利息，未能在贷款期限内支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；4、本合同项下贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利。
同日，原告依被告昌泰公司申请，向其发放贷款350万元。贷款至今，被告昌泰公司陆续支付利息至2015年12月13日，并于2015年6月23日、26日、7月22日分别归还本金579.13元、297486.54元、66064.62元，其余本息未清偿。
另查明：涉案借款期内，中国人民银行公布的同期贷款基准年利率最后于2015年5月11日调整为5.1%（六个月至一年期）。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市昌泰进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司温州瑞安支行编号WZZX0910120140114《流动资金借款合同》项下贷款本金3135869.71元并支付逾期利息（以本金3135869.71元为基数，自2015年12月14日起按年利率8.619%计算至实际清偿之日止）；
二、若被告瑞安市昌泰进出口有限公司逾期不履行还款义务的，原告有权以登记在被告李琴清名下坐落于瑞安市经济开发区天瑞小区第三组团2幢4单元501室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号WZZX09高抵20130004号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以350万元为限；
三、被告浙江银发金属构件有限公司、李琴清、陈华弟、叶全联、薛小飞对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江银发金属构件有限公司对其签订的编号WZZX09高保20140014号《最高额保证合同》项下所有债务，被告李琴清、陈华弟对其签订的编号WZZX09高保20140012号《个人最高额保证合同》项下所有债务，被告叶全联、薛小飞对其签订的编号WZZX09高保20140013号《个人最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿责任的总额分别以105万元、350万元、350万元为限；
四、被告浙江银发金属构件有限公司、李琴清、陈华弟、叶全联、薛小飞承担上述担保责任后，有权向被告瑞安市昌泰进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31807元、公告费460元（已由原告垫付）、保全费5000元，合计37267元，由被告瑞安市昌泰进出口有限公司、浙江银发金属构件有限公司、李琴清、陈华弟、叶全联、薛小飞负担（被告浙江银发金属构件有限公司负担金额以19710元为限），定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31807元，预缴到浙江省温州市中级人民法院。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 陈继苗
人民陪审员 叶秀微
二〇一六年六月十日
代书 记员 方 瑜