天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初4353号
原告天津市天房物业管理有限公司，住所地天津市河西区平山道16号增6号。
法定代表人李耀辉，董事长。
委托代理人柴利国，该公司干部。
委托代理人温佳，该公司职员。
被告常虹，女，1981年4月15日出生，汉族,国药控股天津有限公司职员，住天津市河西区。
被告黄秀云，女，1954年2月3日出生，汉族,天津市化工局退休职工,住天津市河西区。
原告天津市天房物业管理有限公司与被告常虹、黄秀云物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天津市天房物业管理有限公司的委托代理人柴立国、温佳及被告常虹、黄秀云到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告就其主张向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院判令二被告给付原告2012年1月1日至2016年12月31日物业管理服务费9642元；机电设施费5196元，二项共计人民币14838元。2、判令被告支付逾期缴纳的滞纳金222.6元；3、本案诉诉讼费用由被告承担；事实和理由：原告系海景雅苑的物业服务单位，按照物业合同及相关法律法规的规定，为该小区提供了物业管理服务，履行了自己应尽的义务。被告系海景雅苑4-2-1903室房屋的产权人，房屋建筑面积89.28平方米，合同约定按建筑面积每月每平米1.8元，每月应交物业费160.70元，机电设施费按建筑面积每月每平米0.97元，每月应缴纳机电设施费86.60元，合计每月应缴纳247.30元。被告自2012年1月1日至2016年12月31日，共计欠费14838元，产生滞纳金222.6元，期间我公司多次催要无果。原告无奈，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
原告就其主张提交如下证据：1、《前期物业服务合同》和《物业服务合同》，证明原告依据合同提供服务；2、确认书，证明二被告购房时已确认原告服务；3、业主情况登记表，证明被告于2010年12月已经入住该小区；4、物业等级评定表，证明我们服务优秀；5、诉前调解证明，证明我公司催缴过物业费；
二被告辩称：原告诉称的产权人姓名,房屋地址、房屋面积、欠费时间、收费标准、欠费金额均没问题。我不同意原告的诉讼请求，不交物业费原因是，物业服务单位没有按照相关法律法规服务，该由物业公司履行的义务没有履行，造成我拒交物业费。这是物业领导失职的后果，应由物业单位负责。2012年1月中旬，我住的1903房门口边上两米高的墙砖有一排都脱落了，只挂着两片，离我家很近，很危险。我找到了物业负责人要求修理，物业工作人员表示不属于他们管，物业负责人还破口大骂，之后一直没给我修理。同年5、6月份车位摇号，因为我不交物业费不让我参加，给我们造成了很大损失。给我们生活带来很大隐患。我认为物业违规在先所以我们才不交物业费。在2013年初，因物业主管不负责任，我们全体业主将其轰出去了。后小区派来新负责人，我找到他，讲了之前的遗留问题，他到我们家看了，表示一定修好。我表示修好了我就交物业费。之后不了了之，也没给修。直到2015年给我通知让我来法院调解。调解后2015年6月份物业就给我修好了。因为修好了我决定从2015年开始向物业公司交物业费，物业公司不同意。原告主张物业费已超过诉讼时效。再有，物业公司服务不到位，门上经常有小广告，小区有大型犬等。
被告常虹、黄秀云就其主张未向本院提交证据。
本院的认证意见：原告提交的证据内容客观、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认。
经审理查明，2009年2月19日原告天津市天房物业管理有限公司与天津海景实业有限公司签订了《天津市住宅前期物业服务合同》，合同约定：前期物业服务合同期限自2009年2月19日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。合同中约定物业服务费收费标准：住宅房屋按建筑面积每月每平方米1.8元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米平均0.9元由业主交纳；2014年11月21日原告天津市天房物业管理有限公司与天津市河西区海景雅苑业主大会签订了《天津市住宅物业服务合同》，合同约定：物业管理服务期限为2年。自2014年11月21日起至2016年11月20日终止。合同中约定物业服务费收费标准：高层住宅按建筑面积每月每平方米1.8元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米四层以上0.97元由业主交纳；原告现仍在该小区进行物业管理服务。被告系天津市河西区海景雅苑4-2-1903房屋产权人，房屋建筑面积89.28平方米，2012年1月1日至2014年11月20日每月应交物业服务费和机电设施维护费共计241元;2014年11月21日至2016年12月31日每月应交物业服务费和机电设施维护费共计247.30元。被告至今未交纳2012年1月1日至2016年12月31日的物业服务费和机电设施维护费共计14619.7元。
本院认为，公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津海景实业有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》和与天津市河西区海景雅苑业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，本院就其法律效力依法予以确认。被告作为该小区的业主，该合同对其发生法律效力。原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应依约履行交纳相应物业服务费用的合同义务。现原告要求被告给付2012年9月1日至2016年12月31日物业服务费和机电设施维护费14838元的诉讼请求，根据原告与天津海景实业有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》约定，2012年1月1日至2014年11月20日期间的机电设施运行维护费应按每月每平方米0.9元收取而非原告主张的按每月每平米0.97元收取。关于原告主张滞纳金的诉讼请求，于法无据本院不予支持。关于被告提出的我家门口墙砖脱落给我生活造成很大隐患，因该墙体2015年才修好，所以我决定从2015年开始交物业费，物业公司服务不到位，门上经常有小广告，小区有大型犬等因证据不足，本院不予支持。关于被告提出的原告起诉已超过诉讼时效，因原告主张过诉前调解，诉讼时效已中断，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告常虹、黄秀云向原告天津市天房物业管理有限公司支付2012年1月1日至2016年12月31日的物业服务费和机电设施运营维护费14619.7元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费177元，由被告常虹、黄秀云负担174.3元。由原告天津市天房物业管理有限公司负担2.7元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张宁宁
人民陪审员 狄健忠
人民陪审员 赵雅馨
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 黄海洲
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。