内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0702民初755号
原告:呼伦贝尔市亿廪小额贷款股份有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区满洲里路50号。
法定代表人:迟杰，董事长。
委托诉讼代理人:刘磊，该公司职工。
委托诉讼代理人：陈玉林，内蒙古铁源律师事务所律师。
被告:鄂温克旗伊敏力达有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克旗伊敏河镇滨河街38号门市。
法定代表人：李淑珍，经理。
被告:李淑珍，女，1971年10月14日出生，汉族，鄂温克旗伊敏力达有限责任公司经理，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告:张立东，男，1969年11月18日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
原告呼伦贝尔市亿廪小额贷款股份有限公司（以下简称贷款公司）诉被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司（以下简称力达公司）、李淑珍、张立东民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贷款公司的委托诉讼代理人刘磊、陈玉林到庭参加诉讼。被告力达公司、李淑珍、张立东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告贷款公司向本院提出诉讼请求：判令被告力达公司给付原告借款1300000元；判令被告力达公司按照月利率2%给付原告自2016年5月14日起至借款全部清偿之日止的借款利息；判令被告力达公司支付原告律师费40000元；被告李淑珍、张立东对上述款项承担连带给付责任。事实和理由：2015年7月30日，原告与被告力达公司签订了《借款合同》，约定被告力达公司向原告借款3000000元；月利率1.6%；借款期限自2015年7月30日至2016年1月30日（借款凭证载明：实际借款期限为2015年8月21日至2016年1月20日）；借款人于每月的20日向贷款人支付当月利息；借款人未按时偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费；双方约定发生争议向贷款人所在地人民法院诉讼解决。同日，原告与被告力达公司签订了《抵押合同》，被告力达公司以其坐落在红花尔基商务宾馆的锅炉房土地和地上锅炉房建筑及房内的两台锅炉设备作抵押担保，双方到土地管理部门办理了抵押登记。原、被告双方签订的《借款合同》及《抵押合同》在呼伦贝尔市海拉尔区公证处办理了公证。同日，原告还与被告张立东、李淑珍签订了《保证合同》，被告张立东、李淑珍自愿为主借款合同项下的全部债务、利息及债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费承担连带给付责任，保证期间为2年。借款到期后，被告力达公司未及时偿还借款，截止到2016年7月12日，被告先后分三次共偿还借款1700000元，剩余借款1300000元未偿还。2016年3月5日，被告在《违约利息确认通知书》上签字盖章，同意在《借款合同》利率基础上上浮50%（月利率2.4%），但被告并未按还款计划还款，利息支付至2016年5月13日。
被告力达公司、李淑珍、张立东未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月30日，原告（贷款人）与被告力达公司（借款人）签订《借款合同》，合同编号2015091，约定贷款3000000元；期限为自2015年7月30日至2016年1月30日；月利率16‰；贷款逾期30日内（含30日），贷款的违约金收取标准为本合同约定利率上浮50%；本合同项下的贷款最后到期时利随本清。原告于2015年8月21日向被告力达公司发放贷款3000000元，约定借款日期为2015年8月21日至2016年1月20日止。被告力达公司于2016年3月31日偿还原告借款本金200000元，于2016年4月29日偿还原告借款本金500000元，于2016年7月12日偿还原告借款本金1000000元，上述款项共计1700000元。被告力达公司于2015年11月19日偿还原告借款57000元，于2016年2月6日偿还原告借款299851元，于2016年3月7日偿还原告借款85500元，于2016年4月20日偿还原告借款87210元，于2016年5月6日偿还原告借款78375元。
另查明，2015年7月30日，原告（抵押权人）与被告力达公司（抵押人）签订《抵押合同》，约定被告力达公司以其红花尔基商务宾馆锅炉房土地、地上附着物及锅炉房内设备作为抵押物，为被告力达公司与原告签订的《借款合同》项下的本金2200000元提供抵押担保。上述抵押物抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实际债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师费。
又查明，2015年7月30日，原告(债权人)与被告张立东（保证人）、被告李淑珍（保证人）签订《保证合同》，合同约定被告张立东、李淑珍为被告力达公司与原告签订的《借款合同》项下的债权提供保证担保；担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实际债权而发生的费用；保证方式为连带责任保证。
还查明，2016年3月5日，原告向被告力达公司发出《违约利息确认通知书》，主要内容为：被告力达公司应于2016年1月20日偿还原告贷款。截止2016年2月6日，被告力达公司从原告借入3000000元，利息已支付完毕。自2016年2月6日起至还清该笔贷款本息之日，该贷款利息利率按照借款合同约定利率上浮50%执行。被告力达公司、张立东在该通知书上签名，被告李淑珍在该通知书上盖章。
再查明，因本案诉讼，原告与内蒙古铁源律师事务所于2017年3月10日签订委托代理合同，合同约定原告向内蒙古铁源律师事务所支付代理费40000元。内蒙古铁源律师事务所于2017年9月6日向原告提供案件代理费为40000元的内蒙古增值税普通发票。
上述事实，有原告提交的《借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、土地他项权利证明书、《保证合同》、贷款还款凭证、利息凭证、应付利息明细表、委托代理合同、内蒙古增值税普通发票及原告当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告与被告力达公司签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法、有效。借款人力达公司应按照双方约定的期限返还借款，其未按约还款，应当赔偿原告的损失。关于原告主张被告力达公司支付其律师费40000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以维护。双方在合同中约定月利率16‰，还约定贷款逾期30日内（含30日），贷款的违约金收取标准为本合同约定利率上浮50%，因被告力达公司未按期还款，故本院对原告主张的利率按照月利率2%核定；关于原告主张被告力达公司偿还借款本金1300000元的诉讼请求，本院核算为1188906元。关于原告主张被告力达公司按照月利率2%给付原告自2016年5月14日起至借款全部清偿之日止的借款利息的诉讼请求，因被告力达公司于2016年7月12日偿还原告借款本金1000000元，故本院对原告主张的自2016年5月14日至2016年7月11日的借款2188906元的利息核算为84638元。同时，被告力达公司按照月利率2%支付原告自2016年7月12日至借款1188906元付清之日止的利息。
原告与被告力达公司签订的以被告力达公司以被告力达公司座落于红花尔基商务宾馆锅炉房土地、地上附着物及锅炉房内设备作为抵押物《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，抵押合同合法、有效。被告力达公司未履行到期债务，原告可以与被告力达公司协议，以被告力达公司座落于红花尔基商务宾馆锅炉房土地、地上附着物及锅炉房内设备折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额与本案被告吴迪应承担的诉讼费用的部分归被告力达公司所有，不足部分由被告力达公司清偿。
原告与被告张立东、被告李淑珍签订的《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，保证合同合法、有效。本院认为，虽保证合同约定被告张立东、李淑珍对债务承担连带责任，但被担保人的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，被告张立东、李淑珍应对在扣除被告力达公司座落于红花尔基商务宾馆锅炉房土地、地上附着物及锅炉房内设备折价或者拍卖、变卖后的债务承担连带给付责任。
根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条第一款，《最高人民关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定，判决如下：
一、被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司支付原告呼伦贝尔市亿廪小额贷款股份有限公司借款本金1188906元、律师费40000元，于本判决生效之日付清；
二、被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司支付原告呼伦贝尔市亿廪小额贷款股份有限公司自2016年5月14日至2016年7月11日的利息84638元，并且按照年利率2%支付原告自2016年7月12日至借款1188906元付清之日止的利息；
三、被告李淑珍、张立东在被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司提供的抵押物（红花尔基商务宾馆锅炉房土地、地上附着物及锅炉房内设备）折价或者拍卖、变卖所得价款不能足额支付上述各项债务的范围内承担连带给付责任。被告李淑珍、张立东承担连带给付责任后，有权向被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，由原告呼伦贝尔市亿廪小额贷款股份有限公司负担2578元，被告鄂温克旗伊敏力达有限责任公司、李淑珍、张立东共同负担16622元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 梁乌力吉
人民陪审员 杜 树 林
人民陪审员 赵 丽 萍
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 徐 婧