福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0429民初103号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县杉城镇金湖东路*号。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周志奇，男，该联社工作人员。
被告：刘德应，男，1969年9月15日出生，汉族，原住泰宁县，现去向不明。
被告：郑冬英，女，1976年10月11日出生，汉族，原住泰宁县，现去向不明。
原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁信用联社）与被告刘德应、郑冬英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序。后经审查认为，被告刘德应、郑冬英去向不明，除采取公告送达法律文书外，其他方式无法送达，本案不宜适用简易程序，于2018年2月12日作出（2018）闽0429民初103号民事裁定书，将本案转为普通程序，并于2018年6月1日公开开庭进行了审理。原告泰宁信用联社的委托诉讼代理人周志奇到庭参加诉讼，被告刘德应、郑冬英经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰宁信用联社以刘德应、郑冬英未按合同约定偿还借款本息为由向本院提出诉讼请求：1.刘德应、郑冬英偿还借款本金180000元及利息（自2016年9月21日起至还款日止按合同约定计算，截止2017年10月30日的利息为21180.68元）；2.泰宁信用联社对依法抵押登记的房产享有优先受偿权；3.刘德应、郑冬英承担本案诉讼费用、保全费用。
刘德应、郑冬英未作答辩。
泰宁信用联社围绕诉讼请求依法提交了证据并当庭证明了其主张的事实。刘德应、郑冬英经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利。对泰宁信用联社提交的证据，本院予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
刘德应与郑冬英于1996年11月21日登记结婚，系夫妻关系。2014年2月17日，刘德应向泰宁信用联社申请借款。2014年2月25日，借款人刘德应、抵押人刘德应、郑冬英与泰宁信用联社签订合同编号为杉农信抵借字2014019号《抵押借款合同》，合同约定主要内容：1.刘德应向泰宁信用联社借款180000元，用于经营食堂，借款期限自2014年2月25日起至2017年2月24日止。2.借款年利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率为6.15%，执行利率9.84%），如遇基准利率调整，利率调整日按自基准利率调整后次月起调整。3.按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。4.刘德应、郑冬英提供刘德应、郑冬英名下座落于泰宁县产[房屋所有权证：泰房权证泰宁字第××号、第××号，土地使用权证：泰国用（2013）第1091号］设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。刘德应在上述合同的借款人处签名捺手印，刘德应、郑冬英在上述合同的抵押人处签名捺手印。2014年2月26日，泰宁信用联社办理了抵押物的抵押登记手续，取得房他证泰字第××号房屋他项权证。2014年2月27日，泰宁信用联社向刘德应发放贷款180000元。后刘德应未按合同约定按期支付借款本息。截止2017年10月30日，刘德应尚欠借款本金180000元及利息21180.68元（自2016年9月21日起按合同约定计算）。泰宁信用联社应支付诉前保全申请费1420元［案号（2017）闽0429财保113号］。后经泰宁信用联社催讨未果而成讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。泰宁信用联社与刘德应、郑冬英签订的《抵押借款合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。泰宁信用联社依约履行了发放贷款的义务，刘德应理应按照约定的期限返还借款本金及支付利息；涉案债务虽系刘德应与郑冬英婚姻关系存续期间以刘德应个人名义所借，但基于郑冬英在涉案借款合同中抵押人处签名捺手印，足以认定郑冬英明知涉案款项用于经营食堂的共同意思表示，为此该涉案债务应当按夫妻共同债务处理，依法由刘德应、郑冬英夫妻共同偿还，故泰宁信用联社要求刘德应、郑冬英偿还借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，予以支持。刘德应、郑冬英自愿提供房产设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，泰宁信用联社要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。刘德应、郑冬英经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、刘德应、郑冬英于本判决生效之日起十日内共同向泰宁县农村信用合作联社偿还借款本金人民币180000元及利息（自2016年9月21日起至本判决确定的还款日止按合同约定计算）。
二、若刘德应、郑冬英未按上述期限偿还债务，泰宁县农村信用合作联社有权对刘德应、郑冬英提供的刘德应、郑冬英名下座落于泰宁县产[房屋所有权证：泰房权证泰宁字第××号、第××号，土地使用权证：泰国用（2013）第1091号］折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4318元，诉前保全费1420元，公告费200元，合计5938元，由刘德应、郑冬英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林建国
审 判 员 李代全
人民陪审员 唐雪琴
二〇一八年六月一日
法官 助理 廖升福
书 记 员 江 炜
附：
一、主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人和债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判后答疑提示：
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