宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第7541号
原告梁某甲，男，1956年5月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告梁某乙，男，1953年7月10日出生，汉族，兰住甘肃省兰州市城关区。
委托代理人马建荣，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人刘秀芬，宁夏综义律师事务所律师。
被告梁某丙，男，1962年1月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人马建荣，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人刘秀芬，宁夏综义律师事务所律师。
被告梁某丁，女，1960年6月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人马建荣，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人刘秀芬，宁夏综义律师事务所律师。
被告梁某戊，男，1958年9月18日出生，汉族，个体从业人员，住湖北省武汉市。
委托代理人马建荣，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人刘秀芬，宁夏综义律师事务所律师。
被告梁某己，男，1954年3月7日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。
委托代理人马建荣，宁夏综义律师事务所律师。
委托代理人刘秀芬，宁夏综义律师事务所律师。
原告梁某甲诉被告梁某乙、梁某丙、梁某丁、梁某戊、梁某己继承纠纷一案中，本院于2015年11月2日立案受理。依法由代理审判员宋志军适用简易程序于2015年11月17日公开开庭进行了审理。诉讼中，经原告申请，本院通过银川市中级人民法院委托宁夏明大房地产评估中心对银川市某室房屋及某储藏室、某车库价值进行评估。后因案情复杂，本院依法裁定本案转入普通程序审理，并组成合议庭于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告梁某甲到庭参加诉讼，被告梁某己、梁某丁、梁某丙及其共同委托代理人马建荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告均系梁振武、宁伟辉的子女，梁振武、宁伟辉分别于2014年10月6日、2009年9月1日去世。其二人生前由宁夏军区分配某室住房一套及地下室、某车库一间。2011年12月7日，梁振武立有公证遗嘱一份，遗嘱将其及其应当继承的上述遗产由原告继承。后原、被告对遗产继承协商未果，故原告诉至法院，请求依法判令：一、对涉案房屋及地下室、车库进行评估；二、按照评估价值依据遗嘱对遗产进行分割；三、鉴定费、诉讼费由被告承担。
原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：
证据一、公证遗嘱一份，证明被继承人生前对其财产处置立有遗嘱，并作了公证。五被告对该证据的真实性无异议，但需要明确遗嘱内容，遗嘱打印部分只对住房和车库进行了处理，手写部分增加地下室，但地下室的继承因涉及被继承人妻子去世时发生的一次继承，故关于地下室继承份额的表述不清。
证据二、鉴定费发票一张，原告因申请鉴定支出的费用。五被告对该证据的真实性无异议，但该费用应由原告承担。
五被告辩称，原告擅自占有、改变属于被告共有的遗产房屋，领取并占有属于原、被告共有的抚恤金，是造成遗产房屋无法分割的主要原因。涉案房屋本属于被继承人夫妇所有，2009年被继承人妻子去世时，因被继承人健在，未对该房屋分割，直到被继承人去世，原、被告才共同商议此事。原告陈述的公证书遗嘱是2011年做的，但直到2014年被继承人去世原告才将该公证书拿出。领取抚恤金时五被告信任原告，委派原告领取了抚恤金，但原告领取抚恤金后，拿出公证书，要求按照公证遗嘱分割房产，才给其他继承人分配抚恤金。造成原告诉状中主张的遗产无法分割的原因完全由原告造成，故因遗产分割所发生的费用应由原告承担。
五被告围绕其抗辩理由向本院提交车库销售合同一份、发票一张，证明涉案车库仅有销售合同，如果车库无产权，则公证遗嘱涉及车库继承内容无效。
本案在庭审中向原、被告出示本院通过银川市中级人民法院委托宁夏明大房地产评估中心作出的宁明大[2013]房估鉴字第001号房地产司法鉴定估价报告。原告对该估价报告无异议。被告对关于房屋及储藏室的评估结论没有异议，如果车库没有产权不能作为遗产继承。
经审理查明，被继承人梁振武与宁伟辉系夫妻关系，生育子女六人，即本案原、被告,除此被继承人梁振武再无其他第一顺序法定继承人。宁伟辉于2009年9月1日去世，其生前未立遗嘱。被继承人梁振武于2011年12月7日立有遗嘱一份，内容为：“我与妻子宁伟辉生前共同有住房及车库，住房位于银川市某室，车库位于银川市某处壹间。我妻子宁伟辉已于二〇〇九年九月一日死亡。现因我年事已高，主要依靠三儿子梁某甲照顾我的生活。特立遗嘱如下：一、在我去世后，上述房屋及车库中属于我的份额及我应当继承我妻子宁伟辉的遗产份额全部由我的三儿子梁某甲继承。二、在我去世后，我的剩余存款待我的子女办理完我的后事，由我的子女均等继承。以上遗嘱是我个人的真实意思表示。该遗嘱我不指定遗嘱执行人。立遗嘱人：梁振武，二〇一一年十二月七日”。在该遗嘱第一项内容后手写“同时还有地下室也有（由）三儿子梁某甲继承”，手写部分捺印。该遗嘱当日经宁夏回族自治区银川市国安公证处公证。被继承人梁振武于2014年10月6日去世。其与宁伟辉生前于2007年12月购买位于银川市兴庆区某室房屋一套及某储藏室一间，并取得房屋产权；于2008年9月18日购买位于银川市兴庆区某车库一间，该车库未取得产权，上述房屋现由原告占有使用。后原、被告因上述财产继承发生纠纷，故原告诉至法院，请求依法判如所请。庭审中，经本院查看公证处摄像记录，公证遗嘱中关于手写内容的财产继承系被继承人梁振武的真实意思表示。
另查明，经原告申请，本院通过银川市中级人民法院依法委托委托宁夏明大房地产评估中心对银川市涉案房屋及储藏室、车库价值进行评估。该中心2016年1月12日作出宁明大[2013]房估鉴字第001号房地产司法鉴定估价报告，对涉案房屋估价为747226元，对涉案储藏室估计64112元。因涉案车库没有产权，该中心未就车库价值进行估价。原告为此支付评估费7537.74元。现原、被告双方同意车库按照购房合同价格121884元进行分割。
上述事实有原、被告当庭陈述及前述所列证据在案为凭，经本院开庭质证并审查核实，具备证据的客观性、合法性、关联性，可以采信。
本院认为，涉案财产系被继承人梁振武与宁伟辉生前共同购买，为二人的夫妻共同财产，二人对各自所占份额未作约定，故享有平等分配的权利，各占50%。宁伟辉生前未订立遗嘱，其所占份额按法定继承处理，其法定继承人为其父母、配偶、子女，其父母先于其死亡，故宁伟辉所占房屋50%的份额由梁振武及原、被告七人共同继承，每人继承七分之一，各占房屋的7.1428%。梁振武订立遗嘱时将其占有房屋50%的份额及其继承所得的份额指定原告继承，符合法律规定。涉案争议房屋总价值为933222元（747226元+64112元+121884元），因原告现占有使用涉案房屋，故本院确定位于银川市涉案房屋及储藏室由原告继承所有，涉案车库由原告占有使用，原告应向五被告各支付其应当继承份额内的款项66658元（933222元×7.1428%）。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条、第二十六条之规定，判决如下：
一、位于银川市涉案房屋、储藏室归原告梁某甲所有，位于银川市涉案车库由原告梁某甲占有使用；
二、原告梁某甲于本判决生效之日起七日内支付被告梁某乙、梁某丙、梁某丁、梁某戊、梁某己每人66658元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，鉴定费7537.74元，合计7737.74元，由原告梁某甲负担3868.87元，由被告梁某乙、梁某丙、梁某丁、梁某戊、梁某己共同负担3868.87元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 宋志军
人民陪审员 马桂林
人民陪审员 李 杨
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 刘益辰
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。