天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0113民初6556号原告：天津地天泰钢铁集成有限公司，住所地天津市北辰区天津陆路港物流装备产业园。法定代表人：顾鸿江，经理。委托诉讼代理人：崔树利，天津世杰律师事务所律师。被告：天津宝唐人生物科技有限公司，住所地天津市北辰区科技园区淮河道地天泰工业园F座。法定代表人：陈晓华，总经理。第三人：天津圣豫生产力促进有限公司，住所地天津市北辰科技园区（天津地天泰实业发展有限公司院内）法定代表人：顾鸿江，经理。委托诉讼代理人：方嘉敏（单位推荐），女，该公司员工。原告天津地天泰钢铁集成有限公司（以下简称地天泰公司）与被告天津宝唐人生物科技有限公司（以下简称宝唐人公司）与第三人天津圣豫生产力促进有限公司（以下简称圣豫公司）供用水合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，原适用简易程序，后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告地天泰公司的委托诉讼代理人崔树利与第三人圣豫公司的委托诉讼代理人方嘉敏到庭参加了诉讼，被告宝唐人公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告地天泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告水费4790元；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：被告于2014年6月24日与第三人签订了《厂房租赁合同书》，租赁第三人所有的、坐落于天津市北辰区淮河道2号地天泰工业园内F座部分厂房，建筑面积2452平方米，年租金为744480元。厂房租赁合同书签订后，被告依约进场进行设备安装和生产经营活动。原告为北辰区淮河道2号地天泰工业园水电产权单位，被告生产经营所使用的水、电产生的费用由原告先行垫付。自2016年10月至2017年4月被告欠付水费4790元，原告多次催要未果，故呈诉。被告宝唐人公司未作答辩。第三人圣豫公司辩称，同意原告的诉讼请求，原告所述事实和理由属实，同意由被告承担案件受理费。原告地天泰公司围绕诉讼请求依法提交了《厂房租赁合同书》、《补充协议》、国有土地使用权证、《安全协议》、（2017）津0113民初1524号案件开庭笔录及民事判决书、天津津滨威立雅水业有限公司开具的《证明》和水费交款凭证、中国银行转账支票存根、增值税专用发票、天津市财政局行政事业性收费统一票证。第三人圣豫公司提交了（2017）津0113民初1524号案件开庭笔录及民事判决书。对于原告和第三人提供的全部证据，因被告未提供证据，且原告与第三人均予以认可，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年6月24日，案外人天津地天泰实业发展有限公司（甲方）（以下简称地天泰实业公司）与被告宝唐人公司（乙方）签订了合同编号为：2014-06-24的《厂房租赁合同书》，约定乙方承租甲方名下的、坐落于天津市北辰区淮河道北辰科技园内的、天津地天泰工业园F座部分厂房，租赁部分物业建筑面积2452平方米，租赁期限自2014年12月15日起至2017年12月14日止，共计3年。合同第五条“乙方权利义务”第6项载明“乙方应按时交纳租赁期间的水、电、暖气、通讯等费用，收费价格依照国家电力和水力部门收费标准执行，如遇价格变动，则随之对收费价格进行调整”。2015年12月10日，案外人地天泰实业公司与第三人圣豫公司签订《补充协议》，约定原地天泰实业公司产权自2016年1月1日变更到圣豫公司名下，开票人变更为圣豫公司，地天泰实业公司、宝唐人公司、圣豫公司三方均加盖公章。再查，2017年3月10日，圣豫公司曾因房屋租赁合同纠纷对宝唐人公司提起诉讼，要求解除2014年6月24日签订的《厂房租赁合同书》及给付所欠的房屋租金、违约金、供热热损费及水电费。2017年6月7日，本院作出（2017）津0113民初1524号民事判决书，判决解除双方签订的《厂房租赁合同书》并由宝唐人公司支付圣豫公司厂房租金、供热热损费及违约金，驳回圣豫公司关于水电费的诉讼请求。该案庭审笔录中载明，宝唐人公司在与圣豫公司核实水表度数后，自认宝唐人公司“自2016年10月至2017年4月19日所欠水表总吨数523吨，水费单价是9.16元/吨，水费合计4790元”，并表示“此前水费系转账交给地天泰实业公司，后自2016年9月18日起转账交给天津地天泰钢铁集成有限公司”。又查，天津津滨威立雅水业有限公司北辰营销分公司（以下简称“威立雅水业公司”）出具证明证实，其将所管辖的案外人地天泰实业公司名下、坐落于天津市北辰区淮河道2号地天泰工业园内的水表（客户编号：020711000157）于2016年10月临时更名到本案原告地天泰公司名下。自2016年10月起，原告向威立雅水业公司代缴包括涉案厂房在内的工业园区的水费，威立雅水业公司直接向本案原告按月开具水费交款凭据并向原告开具天津增值税专用发票。原告代缴水费后再根据水表度数向被告收取。本院认为，本案的争议焦点为被告是否应向原告支付水费4790元。案外人地天泰实业公司与被告宝唐人公司原系厂房租赁合同关系，在合同履行中，圣豫公司取得了涉案厂房的房地产权证书，并依法取得了涉案《厂房租赁合同书》和《天津市房屋租赁合同》出租人的权利义务。该租赁合同关系已经生效判决确认合法有效。双方签订的《厂房租赁合同书》中已约定宝唐人公司有按时交纳租赁期间的水费的义务，宝唐人公司应当依约履行合同义务。虽然案外人地天泰实业公司、原告地天泰公司均未与威立雅水业公司签订书面供水合同，但威立雅水业公司的证明证实自2016年10月起，其所辖的、包含被告使用的涉案厂房在内的地天泰工业园区内的水表已由地天泰实业公司名下临时更名到原告名下。原告提供的交款凭据和增值税发票亦能证实，自2016年10月起由原告每月已实际向威立雅水业公司代为缴纳园区水费。虽然地天泰实业公司与宝唐人公司签订的《厂房租赁合同书》已于2017年6月7日经判决解除，但宝唐人公司曾自认2016年10月至2017年4月19日期间欠付原告地天泰公司水费4790元的事实，且第三人对此无异议，被告欠缴水费的行为已构成违约。故被告在厂房租赁合同关系存续期间欠付原告水费4790元的事实清楚，且原告及第三人的证据足以证实上述事实，本院对此依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩的权利，相应法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告天津宝唐人生物科技有限公司于本判决生效之日起五日内向原告天津地天泰钢铁集成有限公司支付水费4790元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元及公告费(凭票据)，由被告天津宝唐人生物科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长 刘 婧代理审判员 邓 清人民陪审员 张 颖二〇一八年二月十二日书 记 员 王洪飞附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。