成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青羊民初字第7525号
原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：成都市。
负责人王屹，职务行长。
委托代理人曾令晖，四川衡平律师事务所律师。特别授权。
委托代理人李娜，四川衡平律师事务所律师。一般代理。
被告李培兵。
被告陈春华。
原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行（以下简称农业银行光华支行）与被告李培兵、陈春华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员古夏飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告农业银行光华支行的委托代理人曾令晖到庭参加了诉讼。被告李培兵、陈春华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农业银行光华支行诉称，被告李培兵、陈春华于2013年4月16日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定：被告向原告借款300000元，借款期限为20年，用于购买位于成都市双流县九江镇的住房一套，并以该贷款所购住房抵押，作为偿还借款合同项下贷款本息的担保。合同签订后，原告依合同约定履行了贷款义务。但被告截至2015年7月17日已连续逾期4期（92天）未按时足额归还原告贷款本息，构成严重违约。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求法院判令：1.被告李培兵、陈春华立即归还拖欠原告借款本金258997.33元，逾期利息6298.7元，逾期罚息116.91元（截至2015年7月17日，利息、罚息自2015年7月18日起按照双方合同约定的利率计算至结清日止），邮政快递费44元，实现债权律师费15924元，共计281380.94元；2.上述欠款在抵押范围内享有优先受偿；3.被告承担诉讼费等所有相关费用。
被告李培兵、陈春华未到庭进行答辩。
经审理查明，2013年4月8日原告农业银行光华支行与被告李培兵、陈春华签订了《借款合同》，合同约定被告李培兵、陈春华作为借款人、抵押人，原告农业银行光华支行作为贷款人，由农业银行光华支行出借给李培兵、陈春华300000元，借款用途为装修，借款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款。合同第十五条约定“15.4借款利率采用以下第（2）种方式执行：（2）浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾”。第九条约定“9.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同21.1。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息相应上调。9.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利”。第二十一条约定“21.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息”。第九条约定“9.7因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”第二十条约定“20.2担保人同意以九江镇乌江路的房屋提供担保”。抵押担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、报关费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款合同第九条约定“9.5发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”。借款合同签订后，原告农行光华支行与被告李培兵、陈春华依约为被告所有的位于双流县九江镇乌江路的房屋办理了房屋抵押登记，原告取得了房屋他项权证书。原告依约按时向被告发放借款300000元。贷款发放后，被告未按期足额履行还款义务，截至2015年7月17日，被告已逾期4期未足额归还借款本息，原告于2015年7月31日分别向被告户籍所在地、抵押房屋所在地邮寄了提前结清贷款通知书，宣布提前收回全部贷款本息，并要求被告限期偿还剩余贷款本息，但被告仍未还款。截至2015年7月17日，被告尚欠原告借款本金258997.33元、利息6298.7元、罚息116.91元。原告于2015年8月12日起诉来院，为实现债权已产生邮寄费44元、律师费15924元。
上述事实有原被告身份信息、个人信贷业务申请表、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《共同债务人承诺书》、借款借据、房屋他项权证、房屋信息摘要、个人逾期清单、提前结清贷款通知书、邮寄单、邮寄费发票、委托代理合同、律师费发票等证据及庭审笔录在案为证。
本院认为，原告农业银行光华支行与被告李培兵、陈春华签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。（一）违约责任认定及利息、罚息计算问题。原告农业银行光华支行依约履行了借款义务，发放给被告300000元借款，但贷款发放后，被告未按期足额履行还款义务，按照合同约定，原告有权提前收回借款合同项下全部剩余借款本息。截至2015年7月17日，被告李培兵、陈春华尚欠原告借款本金258997.33元、利息6298.7元、罚息116.91元。原告要求被告偿还借款本金258997.33元及截至2015年7月17日的利息6298.7元、罚息116.91元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告李培兵、陈春华还应承担自2015年7月18日起至全部剩余贷款本金、利息还清之日止的利息、罚息，计算方式按照《借款合同》的约定计算。（二）邮寄费及律师费承担问题。根据原被告签订的借款合同，借款人违约的致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权支出的费用。原告主张由被告承担为实现债权产生的邮寄费44元、律师费15924元，符合相关规定及合同约定，本院予以支持。（三）抵押物优先受偿问题。被告以其所有的位于双流县九江镇乌江路的房屋作为借款合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此原告就上述房屋享有抵押权，有权依法处置抵押物并在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李培兵、陈春华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行借款本金258997.33元及截至2015年7月17日止的利息6298.7元、罚息116.91元，并支付自2015年7月18日起至本金、利息实际付清之日止的利息、罚息（按双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》的约定计算）；
二、被告李培兵、陈春华于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行为实现债权产生的邮寄费44元、律师费15924元；
三、原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行对被告李培兵、陈春华所有的位于双流县九江镇的房屋享有抵押权，若被告未按期足额履行上述第一、二项支付义务，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2761元，由被告李培兵、陈春华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 古夏飞
二〇一五年九月二十二日
书记员 张 宇