陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕04民终485号
上诉人（原审被告）赵某。
上诉人（原审被告）张某，系在校学生，系赵某之女。
共同委托代理人赵某某。
共同委托代理人薛灯塔，陕西润丰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）彭某某，居民。
被上诉人（原审原告）张某某，居民，系彭某某之夫。
共同委托代理人张某。
上诉人赵某、张雯某因排除妨害纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院（2015）泾民初字第01576号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人赵某、张某及其共同委托代理人赵某某、薛灯塔，被上诉人张某某及二被上诉人共同委托代理人张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审审理查明：张某某之父在泾阳县泾干街道办事处吉元村六组有老宅基一院。1984年分家时，经协议由张某某赡养老人，将老宅基及三间门房、一间磨房归张某某所有，三间住房及两间灶房归张某某之弟所有，张某某之弟另外申请庄基。1987年张某某之弟申请的宅基经批复后，张某某与其弟协议进行对换，1988年张某某在该宅基（吉元村六组58号）建房。原告之子张某一于1980年参加工作，1985年与姜某结婚，婚后即在吉元村六组58号房屋建起后一直居住，后因夫妻发生矛盾双方而离婚。1997年张某一与赵某依法登记结婚，共同生活中收养一女取名张某，婚后赵某、张某也在该吉元村六组58号居住。两原告退休后即回吉元村六组58号与两被告共同居住，因当初反对张某一与赵某结婚，共同居住期间双方不断产生矛盾。1999年10月两原告的子女张某一、张某、张某二、张某三就该房屋所有书写了保证，2000年1月张某一书写保证，为减少摩擦决定在外面租住。之后因两被告无住处，在该房屋居住至今。2014年9月张某一因工死亡后，原、被告双方因一次性工亡补助协商未果，发生家庭矛盾，两原告于2015年9月21日诉至本院要求两被告搬出该房屋。另查明，原告所诉的吉元村六组炮房渠1号与被告所述的吉元村六组58号系同一住宅。
原审法院认为：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用和处分的权利。由原告通过合法取得吉元村六组炮房渠1号（即吉无村六组58号）的宅基并建房，原告对该房屋拥有所有权。因建房前，张某一已经在外地参加工作，且被告赵某与原告之子张某一结婚时，该房屋已经实际存在。另外被告的证据不足以证明该房屋系张诚个人所建，因此两被告占有该房屋没有合法依据，故原告诉讼请求应予支持。被告提出反诉一节，因未交纳诉讼费用，本案不予论处。遂依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决：由被告赵燕、张雯于本判决生效后三个月内搬出泾阳县泾干街道办事处吉元村六组炮房渠1号（即吉元村六组58号）房屋。诉讼费100元，由被告承担。
宣判后，赵某、张某不服，向本院提起上诉称，一审认定事实不清、证据不足、适用法律错误、程序违法。上诉人赵某于1997年与被上诉人之子登记结婚后，户口迁入并居住在泾干街道办吉元村六组58号院，当时二被上诉人均在外工作并未在家居住，家中户口只有被上诉人父亲、张某一与前妻所生儿子张甲及二上诉人四人。本案房屋庄基地是张某一前妻姜某申请的，房屋是张某一出资盖的，上诉人赵某因与张某一的婚姻取得该院房屋，现户主是上诉人赵某。张某一因公死亡后，二被上诉人不愿让二上诉人住在本案房屋中，而要将二上诉人赶走。二被上诉人在村上未取得庄基使用权，也没有房屋，二被上诉人在单位均有住房。一审对被上诉人提供的证据，吉元村六组炮房渠1号与吉元村六组58号系同一住宅，未组织质证而予以认定。一审未查清事实，适用物权法作出判决不当。故请求二审法院查清事实，依法改判或发回重审。
二被上诉人答辩认为，一审认定事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确。被上诉人张少某是吉元村老户，于1984年继承了父母的庄基地，1987年与其弟协商对换了庄基地，并于1988年在该庄基上建房屋，即吉元村六组炮房渠1号。一审中被上诉人提供了充分的证据证明该事实。房屋建成后，1989年夏天被上诉人彭某某即在该房居住至今，被上诉人张某某于1997年退休后在该房中居住至今。上诉人赵某与张某一登记结婚半年后在家居住，2000年3月因双方发生矛盾，上诉人搬出另租房居住，2008年再次搬回来居住。上诉人未提供证据证明本案房屋庄基地是张某一前妻姜某申请的，亦无证据证明张某一出资建房。在双方其他案件中上诉人明知被上诉人居住在吉元村六组58号。被上诉人之子张某一因公死亡，上诉人将享有工亡抚恤金及其他待遇，因双方矛盾不断无法再让上诉人在被上诉人的房屋中居住。故请求二审法院维持一审判决，驳回上诉人的请求。
二审中上诉人提供证据：上诉人与被上诉人的身份证及户口登记复印件各一份及行政答辩状一份，证明双方住址是两个地址，上诉人未妨害被上诉人的房屋所有权。被上诉人质证认为，对上诉人提供证据的真实性均无异议，但不能证明上诉人所要证明的问题，双方住址实际为同一院房屋，行政答辩状不能证明行政案件处理结果。
合议庭评议认为，对上诉人提供的证据，被上诉人对真实性无异议，故对真实性予以认定。
一审经审理查明的事实基本清楚。另查明，二上诉人的户籍在吉元村六组58号，在该村有承包地，除本案争议房屋外，二人无其他宅基地和住房。
本院认为：本案争议焦点为：本案争议房屋归谁所有；上诉人是否妨害了被上诉人的房屋所有权，是否应搬出本案房屋。
本案所涉吉元村六组炮房渠1号房屋，与吉元村六组58号房屋为同一院房屋，二审中上诉人表示认可。上诉人赵某认可其与二被上诉人之子张某一结婚前本案争议房屋已建成，婚后未建房，且上诉人未提供充分有效证据证明争议房屋为张成出资所建，故该房屋不属于夫妻婚后共同财产。结合本案事实和证据，原审认定本案争议房屋属于二被上诉人所建，并无不当，故上诉人主张其因婚姻取得争议房屋不能成立，不予支持。
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地的划分是以户为单位的。1997年上诉人赵某与张某一登记结婚，婚后居住在本案房屋中，二被上诉人退休后也回到该房屋中居住。2014年9月张某一去世后二上诉人继续在本案房屋中居住，与二被上诉人并未分家。二上诉人属于吉元村六组村民，除本案争议房屋外，再无其他住房和宅基地，且与二被上诉人属同一户籍地。现二被上诉人因家庭矛盾要求二上诉人搬出共同居住的房屋，不符合事实情况和法律规定，故原审判决二上诉人搬出本案房屋不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销陕西省泾阳县人民法院（2015）泾民初字第01576号民事判决。
二、驳回彭某某、张某某的诉讼请求。
一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，共计200元，由被上诉人彭某某、张某某承担。
本判决为终审判决。
审判长 席晓颖
审判员 王丽丽
审判员 刘平浪
二〇一六年四月二十二日
书记员 李莎莎
附相关法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决、裁定认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。