广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0183民初4358号
原告:中国工商银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广东省广州市增城区荔城街莲花路13号。
负责人：桂晓峰。
委托诉讼代理人：温文、邓萍萍，广东中粤云天律师事务所律师。
被告：吴海送，男，1981年7月4日出生，汉族，住广东省惠东县，
被告：刘金娣，女，1982年10月19日出生，汉族，住广东省惠东县，
原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行（以下简称“工商银行增城支行”）与被告吴海送、刘金娣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行增城支行的委托代理人邓萍萍到庭参加诉讼，被告吴海送、刘金娣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行增城支行向本院提出诉讼请求判令：1.被告吴海送、刘金娣归还原告借款539306.16元，按照《个人购房借款/担保合同》合同约定的利率标准，向原告支付贷款至还清日止的利息（包括正常利息、罚息和复利），暂计至2017年6月14日为40070.97元；2.两被告承担原告为实现债权而产生的8587元律师费；3.依法确认原告对上述债权在处分被告的抵押物（增城区新塘镇解放北路164号701房）享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月20日，原告与两被告签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定：由被告吴海送向原告贷款54万元，用于购买增城区新塘镇解放北路164号701房，贷款期限为30年，贷款利息根据中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮10%确定。如遇国家调整基准利率的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按年度内最后一次调整的基准利率执行。被告按按月等额本息还款法向原告还本付息。合同第9条约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同第14条规定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用等等。合同第18、19条规定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
签订上述《个人购房借款/担保合同》后，原告在2015年9月24日向被告吴海送发放了贷款54万元。另各方到增城市房产管理局办理了上述房屋的抵押备案登记手续。贷款发放后，被告开始能依约还款，但至今已有连续19期未依约还本付息。依照合同的约定，原告有权要求提前收回贷款本息，对抵押物享有优先受偿权。另外，两被告是夫妻关系，被告刘金娣在合同抵押共有人一栏签字确认。原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。
被告吴海送、刘金娣均未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：1、借款明细表，拟证明被告的欠款情况；2、《中国工商银行个人借款凭证》，拟证明原告已向被告发放贷款；3、《个人购房借款/担保合同》，拟证明原、被告双方的金融借款关系；4、《房地产他项权证》，拟证明原、被告已就抵押物办理了抵押登记；5、《结婚证》，拟证明两被告是夫妻关系；6、最新的借款明细表，拟证明被告最新的欠款情况；7、《中国工商银行个人住房贷款申请表》，拟证明两被告是夫妻关系；8、《委托中粤云天律师所清收个人借款户律师费计付确认表》及律师费发票，拟证明原告委托中粤云天律师所作为本案代理人并支付律师费8587元。
鉴于两被告没有提出抗辩，故本院对原告提供的上述证据予以采纳，并据此认定本案事实如下：吴海送因购买增城区新塘镇解放北路164号701房资金不足，向工商银行增城支行借款。2015年8月4日，吴海送作为申请人向工商银行增城支行提交了一份《个人住房贷款申请表》，申请贷款54万元，刘金娣在申请人配偶签字一栏处签字，确认该借款为夫妻共同债务，并承诺在抵押房屋成为任何一方个人财产时仍以该房屋作为该笔借款的抵押担保。2015年8月20日，吴海送（借款人、抵押人）、刘金娣（抵押物共有人）与工商银行增城支行签订《个人购房借款/担保合同》，约定借款金额为54万元；贷款期限为30年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮10%确定；借款人按按月等额本息还款方式偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人以其所购房屋作抵押，债权数额为54万元。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。借款人在本合同项下的债务履行期满（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得借款优先受偿。签订合同后，工商银行增城支行与吴海送于2015年9月17日就上述抵押物办理了抵押登记，工商银行增城支行取得了《房地产他项权证》。
2015年9月24日，工商银行增城支行将借款54万元划入上述借款合同约定的收款账户。吴海送依约偿还部分款项后，从2015年12月21日开始拖欠贷款本息。
庭审中，工商银行增城支行主张截止2017年10月24日，吴海送仍欠贷款本金539306.16元、利息（含罚息、复利）51379.04元，对复利计算只以正常利息为基数，不包含罚息。
另查明，吴海送与刘金娣系夫妻关系，双方于2008年3月25日登记结婚。工商银行增城支行委托广东中粤云天律师事务所律师代理本案诉讼支出律师费8587元。
本院认为：工商银行增城支行与吴海送签订的《个人购房借款/担保合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应恪守履行。
工商银行增城支行依约向吴海送发放贷款54万元之后，吴海送应承担按月等额还本付息的合同义务。本案中，被告吴海送从2015年12月21日开始欠供，至庭审时已累计欠供24期。原告提交的欠款情况表显示，截止2017年10月24日，吴海送仍欠贷款本金539306.16元、利息（含罚息、复利）51379.04元。根据双方签订的《个人购房借款/担保合同》约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。工商银行增城支行按照合同约定起诉要求吴海送偿还剩余的借款本金539306.16元及支付至还清款日止按合同约定的利率标准计算的利息、罚息和复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于刘金娣的责任问题。刘金娣在《个人住房贷款申请表》中申请人配偶一栏签字，确认涉案借款为吴海送、刘金娣的夫妻共同债务，且案涉贷款是用于购房，属于两被告夫妻关系存续期间的家庭生活开支，故工商银行增城支行要求刘金娣对涉案债务承担共同偿还责任，理据充足，本院予以支持。
关于律师费问题。涉案合同约定工商银行增城支行为实现债权所产生的律师费由吴海送承担，涉案债务属于吴海送、刘金娣的夫妻共同债务，且工商银行增城支行亦实际委托了律师代理本案，并支出了律师费8587元，该律师费数额没有超过有关收费标准，故工商银行增城支行要求吴海送、刘金娣承担律师费8587元，合理合法，本院予以支持。
关于抵押物的优先受偿权问题。工商银行增城支行与吴海送签订的《个人购房借款/担保合同》约定被告吴海送提供增城区新塘镇解放北路164号701房作抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。故工商银行增城支行现请求对上述抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院亦予以支持。
被告吴海送、刘金娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴海送、刘金娣于本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行偿还借款本金539306.16元并支付利息、罚息和复利（截至2017年10月24日的利息、罚息、复利合计51379.04元；自2017年10月25日起利息、罚息、复息按照《个人购房借款/担保合同》约定的标准计算至还清款日止，其中罚息不计收复利）；
二、被告吴海送、刘金娣于本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行支付律师费8587元；
三、被告吴海送不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权以被告吴海送的抵押物（增城区新塘镇解放北路164号701房）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9680元，由被告吴海送、刘金娣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董斯颍
人民陪审员 杨伟琪
人民陪审员 石一娇
二〇一七年十一月二日
书 记 员 曾慧茹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他地方附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。