海南省儋州市人民法院民 事 判 决 书（2017）琼9003民初4495号原告：魏秀玲，女，1971年3月17日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：陈造烘，海南林源律师事务所律师。被告：陈木生，男，1974年10月11日出生，汉族，海南省儋州市人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：唐玲，女，1973年3月27日生，海南省临高县人，现住海南省儋州市。公民身份号码：×××。原告魏秀玲诉被告陈木生林业承包合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈造烘，被告委托诉讼代理人唐玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏秀玲向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告于2015年06月04日签订的《合作种植山柚树合同书》；2、依法判令被告赔偿原告的经济损失331257元（具体金额按400元/亩/年计算，共计374.1亩，自2015年6月4日至法院判决解除合同之日止）；3、本案诉讼费用全由被告自行承担。事实与理由：原告于2015年06月04日与被告签订了《合作种植山柚树合同书》（以下简称《合同书》），约定：原告提供位于儋州市黄泥沟农业基地内约400亩的承包地，交由被告种植山柚树。前三年按400元/亩/年的价格作为原告的出资，从第四年起计入双方出资成本；被告负责种植并以前三年的管理成本作为出资，收成后原告按40%被告按60%分成；被告应一次性种植山柚树完毕，不可分期分批种植，确保第四年起有鲜果上市。合同签订后原告已经按合同约定提供了土地给被告，但被告未按合同约定履行其义务。经原告多次催促，强烈要求被告履行合同义务，但被告置若罔闻，仍未履行约定的义务，导致合同目的无法实现，亦严重损害了原告的合法利益，特诉请依法解除合同，赔偿原告的经济损失。一、本案合同应予解除。具体理由如下：1、根据《合同书》第四条第3点约定：”乙方（被告）应一次性种植山柚树完毕”。根据山柚树种植习性，3-4年方可结果。但现在合同签订已经两年多，耕作地上绝大部分却是荒草丛生，看不到山柚树苗，根本没有达成种植要求。也不可能达到合同的约定确保第四年有鲜果上市的要求。原告将土地交给被告种植的目的就是要进行分成，为确保进行分成，获得收益，双方特别约定要一次性种植完毕，不可分期分批种植，以确保第四年起有鲜果上市。因此，被告未按合同履行种植义务，合同目的无法实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此被告的行为已经构成根本性违约，合同应予解除。2、《合同书》第四条第2点约定：”如果管理不达到相关要求，甲方（原告）有权解除合同，乙方要赔偿甲方三年出资损失（即每年400元/亩）”。从土地的现状已明确看出被告的管理是完全达不到要求的。根据合同的约定，原告有权解除合同。3、《合同书》第四条第5点约定：”乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付双倍年投入的赔偿金”。被告不按合同约定种植山柚树，未经原告同意擅自转包给他人种植南瓜（2015年11月至2016年3月间）、尖椒（2016年12月至2017年3月）。该转租行为违法上述合同的约定，亦可证明被告不可能履行合同约定一次性种植完毕，第四年确保鲜果收成的约定。综上，本案合同符合法定和约定解除的条件，依法应予解除。二、被告未按约定履行义务，根据合同的约定应当赔偿原告的经济损失。《合同书》第四条第2点约定：”乙方在验收前，种植面积成活率及管理未达到国家要求标准应由乙方负责，直至达到验收要求。种植后三年的管理资金、工人费用等由乙方负责。如果管理达不到相关要求，甲方有权解除合同，乙方要赔偿甲方三年出资损失（即400元/年/亩）”。因此，原告的损失金额为：6号水池地块255.10亩，光村地块119亩，两地块共计374.10亩。按合同约定被告应赔偿原告合同签订至今二年又七十八天（即共计808天）的出资损失（400元/年/亩），共计331257元。综上所述，被告未按合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，请求法院依法解除合同，判令被告赔偿原告的经济损失，支持原告的诉讼请求。被告陈木生辨称：一、本案案由定性为林业承包合同错误，应变更定性为合伙协议纠纷。本案被答辩人的诉讼请求均为围绕答辩人与被答辩人签订的《合作种植山柚树合同书》展开，针对答辩人是否符合《合作种植山柚树合同书》合作情形提出请求；本案不是答辩人承包被答辩人已种植林木的纠纷，根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改的决定》（法〔2011〕41号）第一次修正），故本案案由应定性为合伙协议纠纷。二、答辩人与被答辩人签订的《合作种植山柚树合同书》合法有效。2015年6月4日，答辩人与被答辩人签订了《合作种植山柚树合同书》，该《合作种植山柚树合同书》约定双方的合作期限与分成：1、合作期限：合作期限自2015年6月4日至2035年6月4日，共计二十年。2、甲方提供该地种植山柚树按400元/年/亩作为甲方出资（甲方付三年土地租金），从第四年起计入双方出资成本，收成后甲方占40%分成。乙方负责种植及前三年的管理成本作为出资，收成后乙方应占60%分成。3、违约责任：（1）、甲方提供的土地合作合同如果不真实或者前三年的土地合作金甲方不上缴给土地拥有方所造成的损失由甲方全部负责。因此，该两份《合作种植山柚树合同书》是双方真实意思的表示，且不违反有关法律、禁止性规定，故该两份《合作种植山柚树合同书》是合法有效的。三、答辩人已履行了《合作种植山柚树合同书》约定的义务，无需再承担任何赔偿责任。1、上述《合作种植山柚树合同书》是合法有效的，该《合作种植山柚树合同书》也经过被答辩人的认可，该《合作种植山柚树合同书》并不存在可撤销的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”答辩人按照上述协议，已投入资金人民币壹佰多万元，义务已经履行完毕，因此答辩人无需承担任何赔偿责任。而被答辩人在签订合同后又诉至法院，其行为违反了我国民法的诚实信用原则，其诉请没有事实与法律依据。2、被答辩人在起诉状第2页第5行称：”根据山柚树种植习性，3-4年方可结果。但现在合同签订已经两年多，耕作地上绝大多数部分却是荒草丛生，看不到山柚树苗，根本没有达到种植要求”。以上被答辩人的观点是错误的，事实是：答辩人已投入：机耕2次，两犁一耙，200元/亩，计160000元；苗木57000一株，每株7.5元，计427500元；5间瓦房，计120000元；浇水灌溉设备、生活用水设备95000元；通电设备88000元；工人种植费65000元；工人管理费25000元，肥料费85000元等；经儋州市农委验收，答辩人投资完成目标达87%，答辩人投入合格。3、被答辩人在起诉书第2页倒数第2行称：”被告不按合同约定终止山柚树，未经原告同意擅自转包给他人种植南瓜（2015年11月至2016年3月间）、尖椒（2016年12月至今）”。以上被答辩人的观点是错误的，事实是答辩人向被答辩人请示时，经被答辩人许诺同意的。四、被答辩人在与答辩人履行《合作种植山柚树合同书》中有过错行为。1、2016年1月1日，儋州市黄泥沟土地管理委员会（甲方）、海南金土地农业开发有限公司（乙方)、魏秀玲（丙方）三方签订《土地承包转让协议书》，该《土地承包转让协议书》约定：一、自2016年1月1日起，甲乙双方同意将地块中原承包方（海南金土地农业开发有限公司）转让给丙方（魏秀玲),在该块地上乙方不再与甲方有任何权利义务关系，原甲乙双方在该地块签订的合同中承包方（乙方）的权利均由丙方（魏秀玲）承担。自2016年1月1日起，由丙方（魏秀玲)上缴租金给甲方。2、2016年1月1日，儋州市黄泥沟土地管理委员会（甲方）、魏秀玲（乙方）双方签订《土地承包协议书》，该《土地承包协议书》约定：一、根据甲方与丙方达成的协议，自2016年1月1日起，甲方同意将该地块中原承包方（丙方）承包的的180.10亩土地经营权转包给乙方（魏秀玲），在该地块上丙方不再与甲方有任何权利和义务关系，原甲丙双方在该地块签订的合同中承包方（丙方）的权利和义务均由乙方（魏秀玲承担。自2016年1月1日起，由乙方（魏秀玲）上缴租金给甲方。以上，被答辩人取得涉案土地使用权的时间起始时间为2016年1月1日，但被答辩人与答辩人签订的《合作种植山柚树合同书》中，被答辩人却将原告、被告双方合作期间的起始时间约定为2015年6月4日开始，被答辩人明显违反诚实信用原则。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，被答辩人应当与答辩人继续履行《合作种植山柚树合同书》。五、2017年3月14日，儋州市人民法院作出（2017）琼9003民初694号《民事裁定书》，该《民事裁定书》已发生法律效力，原告魏秀玲诉被告陈木生合同纠纷一案，法院裁定准许原告魏秀玲撤回起诉。答辩人认为，被答辩人与答辩人均应当遵守诚实信用原则，严格遵守《合作种植树山柚树合同书》履行义务，不得滥用诉权，为法院增添累讼，双方在合作过程中虽有不同的意见，但应当友好协商、互让互谅，依《合作种植树山柚树合同书》解决纠纷，达成共识，友好相处，共同发展。综上所述，答辩人与被答辩人签订的《合作种植树山柚树合同书》是合法有效的，答辩人已履行了该合同约定的义务，故无需承担任何赔偿责任。被答辩人诉请没有事实与法律依据，为维护答辩人的合法权益，请求人民法院依法驳回被答辩人全部的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：2015年06月04日，原告与被告签订了一份《合作种植山柚树合同书》，该合同约定：一、原告愿意将位于儋州市黄泥沟农业基地内约400亩的承包地（东至长坡路、南至金土地6号水池机耕路（香蕉地）、西至水库旁边机耕路、北至长坡路与水库旁边机耕路交界处），交由被告种植山柚树。实际种植面积以双方测量的结果为准，即374.1亩；二、合作期限与分成：合作期限自2015年6月4日至2035年6月4日，共计二十年。前三年原告提供该地种植山柚树按400元/年/亩作为原告的出资，从第四年起计入双方出资成本；被告负责种植并以前三年的管理成本作为出资，收成后原告占40%。被告负责种植及前三年的管理成本作为出资，收成后应占60%分成；三、双方的权利和义务（以下甲方为原告、乙方为被告）：1、甲方提供的土地必须权属合法无纠纷。甲方以现有灌溉设施提供给乙方使用，在征得甲方同意后乙方可根据种植规格重新布设调整田间管道、设施等，费用由乙方自行解决；2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务；3、甲方与原发包方的土地合作关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务；4、乙方出资、组织工人按作业设计要求施工种植山柚。种植工作包括整地、挖穴、施肥、苗木购买运输定植、补植等工作。甲方不得干涉乙方的种植工作，但要协助乙方做好用地的治安工作；5、在种植山柚过程中，乙方争取国家或相关单位的造林经费，则由乙方与相关单位办理有关手续，相关责任与甲方无关。由乙方领取造林项目款，用于该种植的山柚树管理经费，种植后的前三年的管理经费由乙方责任投入资金；6、合作期限届满或本合同解除时，土地、种植作物及农林设施等不动产归甲方所有；乙方在前三年合作期内自行添置的可动产等归乙方所有；四、违约责任：1、甲方提供的土地合作合同如果不真实或合作前三年的土地合作金甲方不上缴给土地拥有方所造成的损失由甲方全部负责。2、乙方在验收前，种植面积成活率及管理未达到国家要求标准应由乙方负责，直至达到验收要求。种植后三年的管理资金、工人费用等由乙方负责。如果管理不达到相关要求，甲方有权解除合同，乙方要赔偿甲方三年的出资损失（即400元/年/亩）。3、乙方应严格按双方约定，一次性种植完毕，不可分期分批种植，确保第四年起有鲜果上市。如乙方不征得同意拖延种植期，甲方有权解除合同，所造成的损失由乙方承担等。该合同签订的当日，原告即将合同项下的土地交给被告经营。此后，被告组织工人进场耕作，2016年3月才开始种植山柚树。同年6月因缺水50%的树苗枯死。被告接手管理土地后，从未与原告有过收入分成，土地的租金一直由原告向儋州市黄泥沟土地管理委员会上缴。因被告不能依约全面种植山柚树，原告于2017年2月7日向本院提起诉讼。2017年3月9日原告向本院提出撤诉申请，被本院准许后，2017年9月5日原告再次向本院提起诉讼。庭审查明，涉案土地为国有土地，由儋州市黄泥沟土地管理委员会管理使用。2009年6月11日经儋州市黄泥沟土地管理委员会同意，原告与海南金土地农业开发有限公司签订《国有土地使用权转包合同》一份，将儋州市黄泥沟土地管理委员会之前发包给海南金土地农业开发有限公司承包经营的涉案土地，由海南金土地农业开发有限公司转让给原告承包。原告按管该土地后，于2015年06月04日与被告签订《合作种植山柚树合同书》，将土地交给被告经营管理。越至2016年1月1日，海南金土地农业开发有限公司为了理顺合同的权利义务关系，与儋州市黄泥沟土地管理委员会和原告三方签订《土地承包转让协议书》，正式将涉案土地转包给原告。同日，儋州市黄泥沟土地管理委员会又与原告签订《土地承包协议书》，正式将涉案土地承包给原告经营。儋州市黄泥沟土地管理委员会对原告与被告合作种植山柚树，没有意见。现本案合同项下的土地已丢荒，无人管理。又悉，涉案土地分为二块，共计面积374.1亩（6号水池地块255.1亩，光村地块119亩）。原告将地交给被告接管后，依时向土地发包方上缴土地承包金。被告接管土地经营后，为了管理需要，在经营土地上盖了瓦房5小间。自2015年6月4日原、被告签订合同之日起，至向本院起诉之日（2017年9月5日）止，共计797天。原告前三年的出资金损失为326781元（400元/年/亩÷365天×797天×374.1亩）。庭审中，被告主张接管土地后，共计投入了130万元左右，担未能提供足够证据予以证实。以上事实，有2015年6月4日原、被告双方签订的《合作种植山柚树合同》、原告、被告的微信聊天记录、照片、2016年1月1日儋州市黄泥沟土地管理委员会与海南金土地农业开发有限公司和魏秀玲（原告）三方签订的《土地承包转让协议书》及儋州市黄泥沟土地管理委员会和魏秀玲于同日签订的《土地承包协议书》、本院（2017）琼9003民初694号民事裁定书、勘验笔录、询问笔录和庭审笔录等佐证，足资认定。本院认为，合伙协议是依法由合伙人协商一致的合伙契约。个人合伙则是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。本案中，原、被告签订《合作种植山柚树合同书》，约定由原告提供土地入股（以前三年土地租金），由被告投资种植山柚树，收成后，由双方按比例分成。该行为完全符合合伙投资经营的法律关系特征。因此，本案的案由应变更为：”合伙协议纠纷”。本院在立案时，将案由确定为：”林业承包合同纠纷”不妥，应予纠正。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，受法律保护。2015年6月4日的《合作种植山柚树合同书》，是原、被告在平等自愿的基础上签订的，为双方的真实意思表示，合同的内容也不违反法律法规的规定，故该合同是合法有效的。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订合同后，原告依约将涉案土地交给被告经营管理，并按与儋州市黄泥沟土地管理委员会签订的《土地承包协议书》约定，上缴土地承包金，依据合同约定履行了自己的义务；但被告接收土地后，虽然及时组织工人进场耕作，投入资金、劳力等种植山柚树，但未能按照约定全面种植山柚树，也未能依约”确保第四年起有鲜果上市”，致使合同目的不能实现。现该土地已无人管理、丢荒，显然构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”（当事人可以解除合同）和第一百一十四条第一款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，原告要求解除原、被告于2015年6月4日签订的《合作种植山柚树合同书》，并请求判令被告赔偿其经济损失，既符合双方的合同约定，也不违反法律法规之规定，其请求合法有理，本院予以支持；但其请求判令被告赔偿因违约造成其损失331257元，明显过高，本院不予全额采纳，仅在其合理经济损失326781元的范围内予以支持。被告辩称其已投入了130万元左右，担未能提供足够证据予以证实，本院不予采信，被告要求继续履行合同，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条和《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项和第一百一十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：一、解除原告魏秀玲与被告陈木生于2015年6月4日签订的《合作种植山柚树合同书》。二、被告陈木生应于本判决生效之日起三十日内赔偿原告的经济损失326781元。三、驳回原告魏秀玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3134.5元，由被告陈木生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审判员  梁儒贵二〇一七年十二月二十八日书记员  冯菲菲附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。