四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川3401民初394号
原告：凉山农村商业银行股份有限公司航天支行。
主要负责人：毛顺发，该支行行长。
委托诉讼代理人：马超，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：周端洪，男，该支行工作人员。
被告：冉琦君，女，汉族，住四川省成都市。
被告：马巧，男，彝族，住四川省西昌市。
被告：沙公各，女，彝族，住四川省盐源县。
原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行（以下简称为农商行航天支行）与被告冉琦君、马巧、沙公各金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告农商行航天支行的委托诉讼代理人马超、周端洪，被告马巧到庭参加诉讼。被告冉琦君、沙公各经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行航天支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冉琦君、马巧夫妻立即归还借款本金500000.00元，判令被告支付自2017年5月21日起至还清全部借款本息之日止的利息（利息按年利率12.3975%计算）；2.判令被告沙公各名下的抵押物原告有优先受偿权；3.判令三位被告承担本案全部诉讼费、保全费及原告实现债权的全部费用。事实和理由：2016年5月27日，被告冉琦�向原告借款500000.00元，双方签订了《个人借款合同》。被告沙公各与原告签订了《抵押合同》，约定沙公各以其位于西昌市的房屋为上述借款作抵押担保。原告按照合同约定履行了放款义务，被告自2017年5月21日起至今未归还到期本金及利息。原告有权根据合同约定收回全部贷款本息，且享有优先受偿权。据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
被告冉琦君、沙公各未作答辩。
被告马巧辩称，原告起诉是事实，对原告主张的未还款金额及违约时间无异议。被告马巧、冉琦君已于2016年7月离婚，案涉债务应由二被告一起承担。马巧现在尽量想办法尽快偿还。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告和被告马巧进行了证据交换�质证。被告冉琦君、沙公各经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对原告提交的证据，本院经审查认定如下：原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，本院均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月27日，原告与被告冉琦君签订了《个人借款合同》（BJ3Z022015002881号），其中约定原告向被告冉琦君提供循环使用借款，额度为500000.00元，额度支用有效期间自2015年5月27日至2016年5月26日，贷款固定月利率为8.075‰。原告和被告冉琦君分别在该合同落款处签章或签字捺印，被告马巧在该合同的“配偶（签字）”处签字捺印。2016年5月27日，原告与被告冉琦君签订了《个人借款合同》（BJ3Z022016003258号），其中约定：1.原告向被告冉琦君提供循环使用借款，额度为500000.00元，额度支用有效期间自2016年5月27日至2017年5月26日；2.在额度支用有效期间和借款额度内，被告冉琦君可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准；3.实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4.贷款月利率为固定利率6.8875‰；5.贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；6.还款方式为按月付息、到期一次性还本；7.被告冉琦君若未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告冉琦君立即归还借款本息及相关费用；8.对被告冉琦君未按时还清的借款本�（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；9.除非有可靠、确定的相反证据，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明案涉债权关系的确定证据，被告不能仅因为上述证据系原告单方制作或保留而提出异议。原告和被告冉琦君分别在该合同落款处签章或签字捺印，被告马巧在该合同的“配偶（签字）”处签字捺印。2016年5月27日，原告与被告冉琦君、马巧之间形成了《借款借据》，其中载明借款金额为500000.00元，执行固定月利率6.88750‰，借款日期为2016年5月27日，到期日为2017年5月26日。原告和被告冉琦君、马巧分别在该借据落款处签章或签字捺印。因被告未按合同约定偿付借款本息，原告分别于2017年5月26日、2017年6月20日、2017年7月25日、2017年8月27日、2017年9月23日向被告马巧送达《贷款逾期催收通知书》，被告马巧均在通知书的回执上签字捺印。此外，原告还于2017年11月22日向被告沙公各送达《逾期贷款催收通知书》，被告沙公各在该通知书的落款处签字捺印。
2015年5月27日，原告与被告沙公各签订了《最高额抵押合同》（BJ3Z20150001339号），其中约定：1.被告沙公各为被告冉琦君在2015年5月27日至2018年5月26日期间与原告签订的借款合同、承兑协议、信用证开证合同等（以下简称主合同）提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为500000.00元；2.抵押物为被告沙公各所有的位于四川省西昌市的�屋（房屋所有权证号为西房权证西昌字第2015051XXX**，建筑面积130.69平方米）；3.抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、财产保全费等。原告和被告沙公各分别在该合同落款处签章或签字捺印。原告与被告沙公各针对上述抵押物于同日办理了相应的他项权证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》均系本案各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约定履行己方的义务。1.原告已依约放贷，履行了自己的合同义务，但是被告冉琦君、马巧未按合同约定向原告偿付借款本息，该行为已经构成违约，被告冉琦君�马巧应向原告偿付借款本金500000.00元及利息﹝以500000.00元为基数，自2017年5月21日起至实际给付之日止，按《个人借款合同》（BJ3Z022016003258号）约定的标准计算﹞。2.根据案涉《最高额抵押合同》的约定，被告沙公各以其所有的位于四川省西昌市城南片区航天大道西段47号16幢2单元5层2号的房屋为案涉借款提供最高额抵押担保，担保范围包括案涉借款本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费等。经庭审查明，案涉房屋已办理了抵押登记，原告依法取得上述抵押物的抵押权。据此，在被告冉琦君、马巧到期不能履行上述义务时，原告有权对被告沙公各提供抵押的上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在500000.00元的最高范围内优先受偿。被告沙公各承担保证责任后，有权向被告冉琦君、马巧追偿。3.关于原告要求被告承担保全费及实现债权的全部费用的诉讼请求，因原�未提交证据予以证明，本院对该诉讼请求不予支持。被告冉琦君、沙公各经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款规定，判决如下：
一、被告冉琦君、马巧于本判决生效之日起十五日内向原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行偿付借款本金500000.00元及利息﹝以500000.00元为基数，自2017年5月21日起至实际给付之日止，按《个�借款合同》（BJ3Z022016003258号）约定的标准计算﹞；
二、在被告冉琦君、马巧到期不能履行本判决第一项确定的给付义务时，原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行有权对被告沙公各提供抵押的其所有的位于四川省西昌市城南的房屋（房屋所有权证号为西房权证西昌字第201505180XX**，建筑面积130.69平方米）折价或者拍卖、变卖所得价款在500000.00元的最高范围内优先受偿；
三、驳回原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行的其他诉讼请求。
如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800.00元，减半收取计4400.00元，由被告冉琦君、马巧负担（二被告应负担的费用原告已垫付，由二被告在履行以上义务时径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
法律文书生效后，当事人不履行义务的，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后，向人民法院申请强制执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期间为二年。
审判员 但颖
二〇一八年三月二十日
书记员 田野
附1：本案证据目录
一、原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行提交证据和证明目的如下：
1.三被告身份证复印件各一份、马巧和冉琦君结婚证复印件一份、马巧和冉琦君户口复印件各一份，证明借款人及抵押人合法的身份；
2.《个人借款合同》两份、《最高额抵押合同》一份、《借款借据》一张、他项权证一份，证明借款及抵押担保真实有效；
3.贷款逾期通知书六份，证明催收情况。
二、被告冉琦君、马巧、沙公各未提交证据。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的�应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第�项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。