湖南省泸溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘3122民初63号
原告:湖南泸溪农村商业银行股份有限公司。住所地湖南省泸溪县。
法定代表人：何平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：戴涛，男，1984年10月23日出生，住湖南省泸溪县。
委托诉讼代理人：李芬，女，1982年10月12日出生，住湖南省泸溪县。
被告：刘贤春，男，1968年3月8日出生，住湖南省泸溪县。
被告：张春花，女，1970年4月22日出生，住址同上，系被告刘贤春妻子。
被告：张胜贵，男，1952年6月20日出生，住湖南省泸溪县。
被告：刘美兰，女，1953年8月10日出生，住址同上，系被告张胜贵妻子。
原告湖南泸溪农村商业银行股份有限公司（以下简称湖南泸溪农商行）与被告刘贤春、张春花、张胜贵、刘美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告泸溪农商行法定代表人何平及委托诉讼代理人戴涛因事未能出庭参加诉讼，委托诉讼代理人李芬到庭参加诉讼。被告张春花到庭参加诉讼。被告刘贤春、张胜贵、刘美兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2018年4月17日第二次公开开庭进行了审理。原告泸溪农商行法定代表人何平及委托诉讼代理人戴涛因事未能出庭参加诉讼，委托诉讼代理人李芬到庭参加诉讼。被告刘贤春、张春花、张胜贵、刘美兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泸溪农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘贤春、张春花偿还所欠原告湖南泸溪农商行的借款本金900000元，利息及罚息273188.27元（利息及罚息计算至2018年1月23日），以及2018年1月24日起至借款还清之日止的利息、罚息；2、责令被告张胜贵、刘美兰承担抵押担保责任；3、四被告承担案件受理费。事实与理由：被告刘贤春、张春花于2015年4月14日向原告湖南泸溪农商行申请贷款900000元，到期日为2018年4月13日，该贷款用被告张胜贵、刘美兰共有房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。贷款发放后，被告刘贤春、张春花未按合同约定支付借款本息，至今仍欠借款本金900000元，至2018年1月23日欠利息、罚息273188.27元。故诉至法院。
被告张春花辩称，借款是事实，但是对借款用途、还款情况均不知情。
被告刘贤春、张胜贵、刘美兰未出庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、个人贷款合同一份（2015.4.14），拟证被告刘贤春向原告借款900000元，借期36个月，月利率为11.0209‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加50%确定；
证据2、最高额抵押合同一份（2015.4.14），拟证张胜贵、刘美兰自愿为刘贤春的借款提供抵押，以坐落在泸溪县武溪镇面积为729.71㎡的房产做抵押担保；
证据3、他项权证复印件一份，拟证房屋所有权人张胜贵、刘美兰将坐落在泸溪县武溪镇屈原路房屋抵押给武溪信用社；
证据4、共同借款人承诺书，拟证张春花、刘贤春为共同借款人的事实；
证据5、法定继承人同意抵押贷款承诺书一份，拟证刘美兰、张胜贵的孩子张红梅同意将该享有继承权的房屋用于刘贤春的借款作抵押担保；
证据6、共有财产抵押贷款承诺书，拟证张胜贵、刘美兰自愿用共同所有的房屋为刘贤春的借款作抵押担保；
证据7、结婚证复印件二份，拟证张春花、刘贤春系夫妻关系，张胜贵、刘美兰系夫妻关系；
证据8、抵押物清单，拟证抵押房屋已到房管部门办理抵押登记的事实；
证据9、借款借据（2018.4.15），拟证被告刘贤春要购买锰矿向原告借款900000元的事实，借期是36个月，月利率为11.0209‰，以及偿还部分利息的事实；
证据10、中国银监会湖南监管局文件，拟证泸溪县农村信用合作联社于2015年12月21日更名为湖南泸溪农村商业银行股份有限公司。
经庭审质证，被告张春花对原告所举的证据均无异议，被告刘贤春、张胜贵、刘美兰未到庭参加诉讼，视为对原告所举证据质证权利的放弃，本院对原告所举证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告刘贤春、张春花系夫妻关系，被告张胜贵、刘美兰系夫妻关系。2015年被告刘贤春做锰矿生意需要流动资金，夫妻两人与泸溪县农村信用合作联社武溪信用社（以下简称武溪信用社）于2015年4月8日签订了共同借款人承诺书，承诺被告刘贤春与被告张春花作为共同借款人。同日，被告张胜贵、刘美兰与武溪信用社签订了共有财产抵押贷款承诺书，承诺该两被告同意将共有的产权证号为XXXXXX第XX号房屋一栋为被告刘贤春的贷款提供抵押担保，案外人张红梅承诺同意将具有法定继承权的房屋为被告刘贤春贷款提供抵押担保。2015年4月14日，被告刘贤春与武溪信用社签订了编号为-
X号《个人贷款合同》，合同约定：1、借款用途为购锰矿；2、借款金额为900000元；3、借款月利率为11.0209‰；4、借期为36个月（2015年4月14日-2018年4月13日）；5、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。当天，被告张胜贵、刘美兰与武溪信用社签订了编号为XXX最高额抵字【2015】XXXX号《最高额抵押合同》，合同约定：被告张胜贵、刘美兰自愿以其座落在泸溪县XX镇（原白沙镇）XX路，产权证号为XXXXXX第XX号房屋一栋为被告刘贤春、张春花的贷款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记。2015年4月15日，武溪信用社按照合同约定发放900000元贷款，被告刘贤春、张春花亦按约定支付了2015年10月30日前的贷款利息。尔后，被告刘贤春、张春花再未支付该贷款本息。自2015年10月31日起至2018年1月23日止，结欠利息、罚息273188.27元，尚欠2018年1月24日起至借款还清之日止的利息、罚息。
另查明，2015年12月21日，泸溪县农村信用合作联社更名为湖南泸溪农村商业银行股份有限公司。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。武溪信用社与被告刘贤春签订的《个人贷款合同》；武溪信用社与被告张胜贵、刘美兰签订的《最高额抵押合同》均系其真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各当事人均有约束力，各当事人均应按约履行各自义务。武溪信用社依约履行了出借义务，被告刘贤春、张春花应依约履行偿还借款本息义务；被告张胜贵、刘美兰自愿以其共有的房产设立抵押担保，且办理了抵押物登记，其抵押合法有效，被告刘贤春、张春花未能清偿武溪信用社借款本息及罚息，武溪信用社可在被告张胜贵、刘美兰抵押的房屋变卖、拍卖所得价款中优先受偿。据此，对原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘贤春、张春花在本判决生效后十日内一次性偿还原告湖南泸溪农村商业银行股份有限公司借款本金900000元、结欠利息、罚息273188.27元（自2015年10月31日起至2018年1月23日止）以及自2018年1月24日起至借款还清之日止的所欠利息、罚息；
二、被告刘贤春、张春花逾期未清偿上述借款本息、罚息，原告湖南泸溪农村商业银行股份有限公司可在被告张胜贵、刘美兰抵押的位于泸溪县XX镇XX路产权证号为XXXXXX第XX号房屋变卖、拍卖所得价款中优先受偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15359元（原告已交纳），减半收取7679.50元，由被告刘贤春、张春花、张胜贵、刘美兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 姚 东
二〇一八年四月十七日
书记员 胡玉婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。