山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80432号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。
代表人杨新军，职务行长。
委托代理人秦英，山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人杨桂鹏，山东元鼎律师事务所律师。
被告陈天华。
被告张艺。
被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司。
法定代表人陈天华，职务总经理。
本院在审理原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告陈天华、被告张艺、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨桂鹏到庭参加诉讼，被告陈天华、被告张艺、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2012年2月11日，原告与第一、三被告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定第一被告于2012年2月11日至2015年2月11日期间，可向原告申请185万元的借款额度用于公司经营，第一被告以名下青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户房产为上述借款提供抵押担保，同时第三被告为上述借款提供最高额连带保证责任担保，担保的范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2014年2月27日，第一被告向原告申请借款本金185万元。原告发放贷款后，被告在还款过程中出现逾期还款等违约情形。诉请判令：1、依法判令第一被告、第二被告立即向原告偿还截止到2015年7月16日的借款本金889394.53元，利息、罚息34303.36元；自2015年7月17日起至实际给付之日止的利息、罚息、复息按照双方的约定继续计算；2、依法判令第一被告、第二被告支付原告违约金8894元；3、依法判令第一被告、第二被告赔偿原告律师代理费损失46630元；4、依法判令原告对第一被告设定抵押的财产（青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户房产）享有优先受偿权；5、依法判令第三被告对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由三被告承担。
被告陈天华、被告张艺、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明，1、2012年1月10日，被告陈天华、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司提交《中国民生银行个人额度授信申请表》，申请个人授信额度循环贷款，额度金额200万元，额度期限5年，借款用途公司经营，抵押物座落于青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户。
2、2012年2月11日，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告陈天华、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：第1条甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币壹佰捌拾伍万元；第2条本合同项下额度使用期间为2012年2月11日至2015年2月11日；第6条…本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；第7条…本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；第17条丙方愿意以下列第2项附件所列财产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高额债权额度为人民币壹佰捌拾伍万元…2.《（房地产）抵押财产清单》；第19条…本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同第45条约定范围内除本金外的其他所有款项，丙方、丁方均同意承担担保责任；第24条甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，除本合同另有约定外，甲方应按照违约行为对应发放借款金额的1%向乙方支付违约金；第45条抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用；甲方陈天华；乙方中国民生银行股份有限公司青岛分行；丙方陈天华；丁方青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司；抵押物财产名称房产，所在地青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户。
3、被告陈天华为青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户房产办理房地产权抵押，房地产他项权利人为中国民生银行股份有限公司青岛分行。
4、2014年2月27日，被告陈天华向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额人民币壹佰捌拾伍万元整，申请借款期限2014年2月27日-2015年2月27日，确定年利率7.8%。同日，原告发放贷款1850000元。
截至2015年7月16日，被告陈天华尚欠原告借款本金889394.53元，利息、罚息34303.36元，逾期天数140天。
2015年7月16日，原告与山东元鼎律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，约定律师费46630元。原告向山东法制报社支付公告费600元。因向被告送达，支出邮寄费90元。
2012年7月4日，被告陈天华与被告张艺登记结婚。
以上事实，有原告提交的《中国民生银行个人额度授信申请表》1份、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》1份、《他项权利证书》1份、《借款支用申请书》1份、《借款凭证》1份、欠款明细表1份、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》1份、公告费发票1份、邮寄费发票3份、结婚证1份及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据业经本院审查，可以作为判决依据。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告陈天华、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。被告陈天华向原告提交《借款支用申请书》，原告依约发放贷款。合同到期后，被告陈天华未按期还款，应当承担相应的违约责任，本院对原告主张被告陈天华偿还借款本金、利息、罚息、违约金的诉请予以支持。按照合同约定，违约金为被告陈天华的违约行为对应发放借款金额的1%，即8894元。
被告陈天华应承担原告实现债权的费用，证据表明原告支出公告费600元、邮寄费90元，该费用应由被告陈天华负担。原告主张律师费，但未提供证据证明实际支出律师费，故本院对原告的该项诉请不予支持。
被告陈天华与被告张艺系夫妻关系，原告主张该借款为夫妻共同债务，应由被告张艺承担共同偿还责任，本院予以支持。
被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司作为保证人签署《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定提供最高额保证担保，应依约承担连带还款责任。
原告与被告陈天华、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，并办理抵押登记手续，原告就被告陈天华名下的位于青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户房产享有抵押权。
被告陈天华、被告张艺、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈天华、被告张艺于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行偿还截至2015年7月16日的借款本金889394.53元、利息和罚息34303.36元，以及自2015年7月17日起至实际给付之日止，按照合同约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告陈天华、被告张艺于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行支付违约金8894元；
三、被告陈天华、被告张艺于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行支付公告费600元、邮寄费90元；
四、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司对被告陈天华的上述债务承担连带清偿责任；
五、如被告陈天华不履行上述债务时，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行有权以被告陈天华名下的青岛市市南区福州南路XX号甲X号楼X单元XXX户房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13592元、保全费5000元，由被告陈天华、被告张艺、被告青岛市恒丰顺商贸实业发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 常安利
人民陪审员 陆 璐
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 方 卓