上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初1530号
原告俞某某，男，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。委托代理人罗某某。被告耿某某，女，汉族，户籍地安徽省亳州市，现住上海市闵行区。委托代理人王彩明，上海市华亭律师事务所律师。原告俞某某与被告耿某某离婚纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理。依法由审判员袁洁适用简易程序公开开庭进行审理。原告俞某某及其委托代理人罗某某，被告耿某某及其委托代理人王彩明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告俞某某诉称，原被告因同事介绍于2004年8月相识恋爱，2005年4月18日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。婚初，双方夫妻关系尚可。不久，因被告不肯拿自己的工资贴补家用，且指责原告在外吃喝嫖赌，故双方开始发生争吵。2013年10月起，双方开始分居、分灶生活。2014年初，双方至民政局协议离婚，因财产分割上未能达成一致，故协议离婚未果。2014年5月、2015年4月，原告两次诉至法院要求离婚未获支持。但原被告之间夫妻关系并未改善，故原告现再次诉至法院要求与被告离婚，婚前财产归各自所有，婚后财产依法分割。被告耿某某辩称，婚姻经过属实。现被告同意离婚。原告在婚姻关系存续期间，对家庭不忠，对被告实施家庭暴力，故原告存在过错，要求在分割财产过程中予以弥补。对于上海市闵行区颛盛路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称颛盛路房屋)系原被告婚后动迁安置所得，且被告对此用其婚前财产支付过2万元的钱款以取得上述房屋。故其要求取得该房屋52%的房屋折价款。关于系争房屋尚有维修基金5,990.61元，要求对半分割。另原告有1份保险，价值43,603.10元，被告要求取得一半的折价款。经审理查明，原被告经人介绍于2004年8月相识相恋，2005年4月18日登记结婚，原被告均系再婚，婚后未生育。2013年10月起双方开始分居。原告分别于2014年5月、2015年4月诉至法院要求与被告离婚，均未获准予。现原告以诉称理由再次诉至法院。2005年7月15日，原告父亲(作为乙方)与上海航天技术研究院(作为甲方)以及甲方代理人签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，约定乙方所有的座落于莘庄工业区群力村6队的房屋，建筑面积187.19平方米，根据规定，甲方应当支付乙方货币补偿款407,243元、棚舍和其他附属物补偿款60,297元。甲方按规定付给乙方搬家补助费1,872元，乙方在2005年7月16日前搬迁的，甲方向乙方发放奖励费5,000元、增发奖励费10,000元、增发一次性过渡费9,000元，补可建房不足款项140,000元，增发其他补贴2,000元。甲方应付乙方各项补偿费、奖励费、搬家费等总额为635,412元。乙方因购买上海颛元置业有限公司开发的鑫都城仁和苑一期商品房，委托甲方将应支付给乙方的房屋补偿款、搬家补助费、奖励费等共计635,412元，作为乙方的购房款直接支付给上海颛元置业有限公司，安置房屋为：颛溪十村XXX号XXX室186,147元、柳岸人家20号202室348,901元、柳岸人家22号601室175,870元，共计710,918元。诉讼中，原被告一致确认取得上述三套安置房屋时支付了相应差价约5万元，其中3万元由原告父亲支付，2万元由被告支付。2006年11月12日，原告父亲俞金其出具承诺书，言明：颛溪十村XXX号501是我户主俞金其的动迁房(原住上海市闵行区群力村6队塘糕7号)，现在由我儿子俞某某、媳妇耿某某、孙子耿成伟居住，以后办理房产证，我移交给户主俞某某和媳妇耿某某，以后发生什么事故一切应负法律责任。同日，俞金其出具收条，言明：今收到耿某某贰万元整，因为颛溪十村XXX号501由我儿子俞某某、耿某某居住，以后房产证就办理俞某某、耿某某，所以收人民币贰万元，以后起到法律效果。2007年8月8日，原被告(作为乙方)与上海颛桥房地产有限公司(作为甲方)签订《上海市商品房出售合同》，约定乙方向甲方购买颛盛路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称颛盛路房屋)，该房屋建筑面积为79.55平方米，总房价款为186,147元。2007年8月24日，俞某某作为耿某某的代理人办理了上海市房地产登记申请书，载明颛盛路房屋受让人为俞某某与耿某某。2007年9月10日，颛盛路房屋经核准权利人登记为俞某某、耿某某。诉讼中，因原被告对颛盛路房屋的市场价值无法达成一致意见，故原告申请对系争房屋进行了价值评估。经本院委托，上海国衡房地产估价有限公司对颛盛路房屋的市场价值进行了估价，于2016年5月确认颛盛路房屋市场价值为1,904,400元。原告为此支付评估费6,500元。另查明，颛盛路房屋截至2015年末维修资金余额为5,990.61元。原告于2013年2月购买的生命理财一号年金保险(万能险)，截至2015年2月为43,603.10元，诉讼中，原告明确该保险金额已经取出消耗完毕。2014年3月2日13时49分，被告报警称其骑电动自行车在本市闵行区繁安路59弄小区车库附近碰到其丈夫俞某某及“小三”后，后其被对方殴打，致骶骨骨折。同月11日，上海市公安局闵行分局颛桥派出所委托上海枫林国际医学交流和发展中心司法鉴定所对被告损伤程度进行鉴定，鉴定意见为：被鉴定人耿某某因外伤致第5骶骨(S5)骨折，构成轻伤。以上事实由结婚证、民事判决书、上海市房地产登记簿、拆迁补偿安置协议、承诺书、收条、商品房出售合同、上海市房地产登记申请书、接报回执单、鉴定意见书、发票、个人保单年度报告书、上海市商品住宅专项维修资金业主年度结存单等证据及当事人的陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，婚姻关系的存续以感情为基础。原被告夫妻关系不睦，被告认为原告在婚姻关系存续期间存在过错行为，然对此其未能提供充分证据予以证明，故对该辩称意见本院难以采信。现原告离婚意愿坚决，被告亦同意离婚，应认定夫妻感情已经破裂，本院准予原告要求离婚之诉请。关于财产分割问题，颛盛路房屋系原被告婚后动迁取得，且登记在原被告两人名下，故应认定为夫妻共同财产。该房屋的市场价值已经评估确认，双方对此亦不持异议，故本院对此予以确认。对于具体的分割方案，本院在综合考量房屋的取得方式、出资情况等后认为系争房屋归原告所有较妥。至于被告取得房屋后应给付原告的房屋折价款(含装修)，本院将综合考量房屋价值、原被告贡献大小等后予以确定。至于被告主张的颛盛路房屋的维修基金的分割，本院在颛盛路房屋的分割中一并予以酌情考虑。至于原告提出的颛盛路房屋的物业费问题，根据其交纳情况，被告表示自愿承担已交纳部分的一半，故本院对此在财产分割中一并予以考虑后处理。关于系争房屋中的家具家电，原被告明确不需要法院处理，系原被告真实意愿，本院对此予以确认。原告婚后购买的保险截至2015年2月账户价值为43,603.10元，原告自称已经取出，该款项系原被告夫妻共同财产。现原告辩称该款项已经用于喝酒消耗完毕，然对此其未能提供相应证据予以证明，故该部分费用本院在考虑到原告的合理消费后予以酌情分割。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：一、准予原告俞某某与被告耿某某离婚；二、现登记在原被告名下的位于上海市闵行区颛盛路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告俞某某所有；三、其余原被告各自处及各自名下的财产归各自所有；四、原告俞某某于本判决生效之日起十日内给付被告耿某某财产折价款人民币70万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计人民币4,484.98元、评估费人民币6,500元，均由原、被告各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 袁 洁
二〇一六年七月二十日
书记员 王晓华
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……。