陕西省镇安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇安民初字第00002号
原告李小峰，男，农民。
原告陈凤，女，系原告李小峰之妻。
原告李红玉，女，系原告李小峰、陈凤之长女。
原告李珍珠，女，农民，系原告李小峰、陈凤之次女。
四原告共同委托代理人刘欢，律师。
被告陈军，男，农民。系原告陈凤之侄子。
原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠与被告陈军共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠及其委托代理人刘欢，被告陈军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结�
原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠诉称，1998年，原告陈凤的侄子即被告陈军自愿做李小峰、陈凤夫妇养子，被告陈军从落后的典史村高山上迁至云盖寺镇岩湾村二组与四原告共同生活。被告到原告家后先后新建三间正房和两间灶房，建房资金主要来源于原告，被告付出劳力，在共同生活期间关系一般。近年来，被告经常殴打原告李小峰、陈凤夫妇，不让原告在家居住，致原告李小峰、陈凤在外租房生活，有家不能归。经镇安县司法局、镇、村组多次调解无果。因原告李小峰、陈凤收养27岁的被告为养子，不符合收养法规定，收养关系不成立，现起诉至法院，请求依法判令：1、新建造的房屋：两间正房和两间灶房归四原告所有，一间正房归被告所有；2、被告不得干涉四原告正常居住；3、被告支付原告李小峰、陈凤在外租房居住期间的房租（每月房租150元）；4、被告承担本案一半诉讼费。
原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠为支持其主张向法庭提交以下证据：
1、李莲、郝芳、魏凤、高荣秀秀证言，证明原告李小峰夫妇与被告陈军因征地款发生矛盾，被被告陈军殴打赶出家门在外租房（每月房租150元）至今及原、被告共同拥有五间房屋的事实。
2、照片11张，证明被告陈军将原告李小峰夫妇的铁锅砸烂、不让原告在家居住，陈凤在公路边支锅做饭、在屋檐下睡觉，并被被告陈军殴打致伤。
3、镇安县云盖寺镇人民政府及云盖寺镇岩湾村委会证明，证明原、被告之间纠纷经镇、村多次调解未果。
4、照片，证明原、被告共有房屋概貌。
5、户口本复印件，证明四原告的关系，均系家庭成员、享有对共有物分割的权利。
被告陈军辩称：他本系被告陈凤娘家侄子。自1998年始，他从老家典史村迁到岩湾村，与李小峰、陈凤一家人一起共同生活。1998年1月17日，他以原告李小峰名义拆旧建新，建成三间土木结构房屋。后因结婚需要，又出资对一间房屋进行装修，2000年他与郭英结婚，2002年又申请新建灶房两间。两次建房期间，原告李珍珠尚在念书，原告李红玉在外地务工。原告李小峰先后患多种疾病，他均出钱积极治疗。2013年以来，因征地款一事，他们夫妻与原告李小峰、陈凤经常发生争吵，导致关系恶化，无法在一起共同生活。他与妻子对李小峰、陈凤物质与真情付出太多，正房与灶房均系他亲自出资所建，现不同意原告的各项主张。
被告陈军为支持其主张向法庭提交以下证据：
1、胡军、方清、徐刚、何寿、张德、彭荣的证人证言，证明被告陈军的建房费用支出。
2、被告陈军之妻郭英的诊断证明及病历，证明郭英被原告殴打致伤住院及花费情况。
3、户口本复印件，证明家庭成员�况。
4、土地使用证，证明原告李小峰的母亲去世后，已将其名下的土地使用权转移给被告。
5、建房审批表2份，证明本案争议的房屋系被告建造。
经庭审举证质证，被告陈军对四原告提交的证据3、4、5无异议，此三份证据来源合法、客观真实证明了原、被告之间纠纷发生的经过，与本案有关联性，予以认定。对证据1有异议，认为其不认识李莲；郝芳的家距其家较远，不可能看到双方发生如何争吵与打架；魏凤的证词部分属实；高荣秀秀所述租房属实，但他经常不在家，不知道其他实情；他砸锅属实，但起因是原告李小峰、陈凤不允许他的孩子正常吃饭。对证据2中照片的证明目的不认可。证据1、2能够证明原、被告发生矛盾及原告在外租房居住的事实，予以认定。四原告对被告提交证据1中的何寿、胡德刚证言，认为不能证明此笔钱系被告所支付；对张德的证言真实性有异议；胡军、方清的证言，证明的装修费用系被告因本人居住需要产生。该组证据能够证明被告在建房过程中经手支付大部分费用。认为证据2与本案无关联性，亦不能证明郭英的伤系原告殴打所致，该证据与本案无关联性，不予认定。对证据3的真实性无异议，证明家庭成员情况，予以认定。对证据4的真实性无异议，但不能证明原告李小峰之母去世后其名下承包地经营权已转移给被告。对证据5的真实性无异议，证明本案所涉及的房屋系四原告与被告共同所有。该证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，予以认定。
经审理查明，原告李红玉、李珍珠系原告李小峰、陈凤两个女儿，被告陈军系原告陈凤娘家侄儿，原告李小峰、陈凤膝下无子。1998年，出于养老考虑，原告李小峰、陈凤夫妇将时年27岁的被告陈军收为养子，被告陈军从典史村迁至岩湾村，�李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠一家人共同生活，并称原告李小峰、陈凤为“爸、妈”。因李小峰、陈凤夫妇老房破旧，1998年1月17日，以李小峰为户主，以陈凤、李红玉、李珍珠、陈军为家庭成员申请拆旧建新，新建三间土木结构瓦房。建房过程中被告陈军出了资，也投了劳力，后因结婚需要，被告陈军又出资对其中一间房屋进行了装修。2000年腊月十五，被告陈军与郭英结婚。2002年10月，原、被告又申请新建灶房两间。在共同生活期间关系一般。2013年因镇云一体化，原告原有部分承包地被征用，因征地款归属事宜，被告陈军、郭英夫妇与原告李小峰、陈凤发生矛盾，陈军曾将李小峰、陈凤夫妇诉至云镇法庭，要求分割征地款，后撤回起诉。此后双方矛盾不仅没有得到改善，且进一步激化，无法在一起共同生活，经镇安县司法局、云盖寺镇、岩湾村村、组等先后多次组织调解，因意见分歧较大未能达成调解意见。2013年9月10日，原、被告再次发生激烈争执后，被告采取锁门方式不让原告李小峰、陈凤夫妇在家居住，无奈原告李小峰、陈凤夫妇在邻居家租房居住至今，每月房租费150元。现原告起诉至法院，请求依法判令：1、新建造的房屋：两间正房和两间灶房归四原告所有，一间正房归被告所有；2、被告不得干涉四原告正常居住；3、被告支付原告李小峰、陈凤在外租房居住期间的房租；4、被告承担本案一半诉讼费。
本院认为，共同共有人对共有的不动产共同享用所有权。共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割的，可以请求分割。原告李小峰、陈凤夫妇与被告陈军基于不合法的收养关系将被告陈军收为养子，并共同生活，使被告与四原告成为家庭共同成员。在共同生活期间因家庭琐事发生矛盾，致原、被告无法共同生活，虽经有关部门和组织多次调解，但均无果，现原告要求分割共有财产的请求，依法应予支持。对共有物分割时应当根据等分原则处理，并对各共有人对共有财产贡献大小，以及有利于各共有人生产生活等方面予以考虑，酌情分割。原、被告在共同生活期间先后两次共同所建房屋应属共有财产。虽然建房期间原告李红玉在外务工，原告李珍珠年龄小，处于上学阶段，现均已出嫁，但不能以此否认原告李红玉和原告李珍珠对房屋的共有权，只是在分割时予以适当考虑。根据审理查明情况，被告陈军在建房过程中付出较多，在建灶房时，被告陈军的妻子已经成为家庭共同成员，为减少当事人诉累，化解当事人矛盾，在分割时也应适当考虑被告陈军应得份额。原告李小峰、陈凤夫妇在外租房居住生活，系被告陈军所致，其行为应予严厉批评教育，原告要求被告�担房租费的请求应予以支持。根据本案事实，结合原、被告共有房屋的现状及各共有人的生活情况，同时考虑有利于各共有人今后的生产生活，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
一、原、被告共建的位于镇安县云盖寺镇岩湾村三组坐西朝东的土木结构三间正房及两间土木结构灶房，其中靠南边的两间灶房和紧邻灶房的第一间正房归被告陈军所有，自南向北第二间正房和第三间正房归四原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠所有，相邻处以两间正房墙中心为界。
二、被告陈军于本判决生效之日起30日内按照月150元标准支付原告李小峰、陈凤自2013年9月10日至本判决生效之日起30日内的房租费。
三、驳回原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠的其他诉讼请求。
案件受理费500.00元，由原告李小峰、陈凤、李红玉、李珍珠负担250.00元，由被告陈军负担250.00元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审 判 长 熊贤成
审 判 员 王建武
代理审判员 时贺新
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 马 娟