江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1123民初2090号
原告：上饶银行股份有限公司三清山支行，住所地江西省上饶市三清山风景名胜区三清山金沙服务区广场边。
代表人：李雅芳，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李翠，女，1986年7月1日出生，汉族，系上饶银行股份有限公司三清山支行银行部经理，家住江西省上饶市信州区。
委托诉讼代理人：徐单耀，男，1991年2月15日出生，汉族，系上饶银行股份有限公司三清山支行银行部信贷员，家住江西省上饶市广丰区。
被告：王俊，男，1980年5月29日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：陈青燕，女，1986年10月27日出生，汉族，家务，家住浙江省玉环县。
被告：程建华，男，1978年6月22日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告：官建红，女，1976年11月15日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
原告上饶银行股份有限公司三清山支行与被告王俊、陈青燕、程建华、官建红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司三清山支行的委托诉讼代理人李翠、被告王俊到庭参加诉讼，被告陈青燕、程建华、官建红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司三清山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王俊、陈青燕立即偿还原告借款本金100万元以及至还款之日止的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息，计至2016年7月5日共计98,268.68元）；2.判令被告程建华、官建红对上述贷款本息承担抵押担保责任；3.判令被告程建华、官建红对上述贷款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年6月13日，原告上饶银行股份有限公司三清山支行与被告王俊、陈青燕签订了《上饶银行个人贷款借款合同》，贷款金额150万元，贷款期限12个月，即从2013年6月13日起至2014年6月13日止，贷款利率为月利率8.91‰，贷款按月结息，到期一次性偿还本金。为了保证原告债权的实现，原告与被告程建华、官建红签订了《上饶银行最高额抵押合同》，约定以被告程建华、官建红名下位玉山县镇玉宇福田名都3号楼31、231号，产权证号为赣（玉）房权冰溪镇字第××号号，土地使用权证号玉国用（2011）第706号的房产及土地使用权提供抵押，并办理了抵押登记；原告与被告程建华、官建红还签订了《上饶银行保证合同》，约定被告程建华、官建红对上述贷款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务。贷款到期前，被告王俊、陈青燕因资金周转困难，向原告提出贷款展期申请，经原告审查同意，双方于2014年6月13日签订了《上饶银行贷款展期协议》，协议约定贷款展期期限为一年，即从2014年6月13日起至2015年6月7日止，贷款展期后的贷款利率按月利率9.6‰执行，按月结息；被告程建华、官建红作为担保人在展期协议上签字同意原提供的抵押物继续为该笔贷款提供抵押担保，继续为该笔贷款提供连带责任保证。现贷款已到期，原告虽多次催促，被告王俊、陈青燕仍未能全额偿还贷款本金及利息，至2016年7月5日止，共拖欠贷款本金100万元、利息98,268.68元。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
被告王俊辩称，我和陈青燕共同向原告借款是事实的，被告程建华、官建红为借款提供保证和抵押担保也是事实。因经济周转困难，所以才没有偿还该笔借款。
被告陈青燕、程建华、官建红未作答辩，也未向法院提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告王俊、陈青燕系夫妻，被告程建华、官建红系夫妻。2013年6月13日，原告上饶银行股份有限公司三清山支行与被告王俊、陈青燕签订了《上饶银行个人贷款借款合同》，约定贷款金额145万元，贷款期限12个月，即从2013年6月13日起至2014年6月13日止，贷款利率为月利率8.91‰，贷款按月结息，到期一次性偿还本金。如借款人未按时足额偿还贷款本金及不按期支付利息，则加收罚息及计收复利。为了保证原告债权的实现，原告与被告程建华、官建红于2013年6月13日签订了《上饶银行最高额抵押合同》，约定以被告程建华、官建红名下位于玉山县玉宇福田名都3号楼31、231号，产权证号为赣（玉）房权证冰溪镇字第××号，土地使用权证号玉国用（2011）第706号的房产及土地使用权提供抵押，并办理了抵押登记；为了保证原告债权的实现，原告与被告程建华、官建红于2013年6月13日还签订了《上饶银行保证合同》，约定被告程建华、官建红对上述贷款本息承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起2年。上述合同签订后，原告依照合同约定向被告王俊、陈青燕发放贷款145万元。贷款到期前，被告王俊、陈青燕因资金周转困难，向原告申请对其中100万元贷款进行展期，经原告审查同意，双方于2014年6月13日签订了《上饶银行贷款展期协议》，协议约定贷款100万元展期期限为一年，即从2014年6月13日起至2015年6月7日止，贷款展期后的贷款利率按月利率9.6‰执行，按月结息；被告程建华、官建红在展期协议上签字同意贷款展期，继续为该笔贷款提供连带责任保证，原提供的抵押物继续为该笔贷款提供抵押担保。贷款到期后，虽经原告多次催促，被告王俊、陈青燕未能偿还贷款本金及利息，至2016年7月5日止，共拖欠原告贷款本金100万元、利息98,268.68元。被告程建华、官建红也未依约承担保证责任。原告催要未果，遂向本院提起诉讼。
上述事实，有原告向法庭提供的《上饶银行个人贷款借款合同》、《上饶银行最高额抵押合同》、《上饶银行保证合同》、借款借据、房屋他项权利证书、《上饶银行贷款展期协议》等证据及原告的当庭陈述为据，被告王俊对原告提供的证据均无异议，被告陈青燕、程建华、官建红未到庭应诉，也未提供证据予以反驳，故本院对原告提供的证据均予以确认。
本院认为，原告上饶银行股份有限公司三清山支行与被告王俊、陈青燕签订的《上饶银行个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告王俊、陈青燕提供借款人民币100万元，已履行了合同义务，被告王俊、陈青燕未按合同约定期限履行还款义务，已经构成违约。原告要求被告王俊、陈青燕立即偿还所欠借款本息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
被告程建华、官建红提供房屋为借款作抵押,并办理了抵押登记手续，其抵押权依法设立。被告王俊、陈青燕不履行或不能履行债务时，原告上饶银行股份有限公司三清山支行对抵押物享有优先受偿权。被告程建华、官建红自愿为被告王俊、陈青燕向原告的借款承担保证担保责任，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，因此，对原告要求被告程建华、官建红对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告上饶银行股份有限公司三清山支行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告王俊、陈青燕于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告上饶银行股份有限公司三清山支行借款本金1,000,000元、利息98,268.68元及自2016年7月6日起至借款还清之日止的利息（按双方签订的《上饶银行个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》约定的标准计算）；
二、在被告王俊、陈青燕未依照第一项规定履行债务时，原告上饶银行股份有限公司三清山支行有权以被告程建华、官建红提供的位于玉山县冰溪镇玉宇福田名都3号楼31、231号房屋【房屋所有权证号为赣（玉）房权证冰溪镇字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、在被告王俊、陈青燕未依照第一项规定履行债务时，被告程建华、官建红负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,684元，减半收取7,342元，由被告王俊、陈青燕、程建华、官建红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 赵振欧
二〇一七年一月二十日
书记员 游 虹