福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尤民初字第1298号原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行，住所地尤溪县。组织机构代码：77068806-7。负责人许家炳，行长。委托代理人陈登满，男，中国建设银行股份有限公司尤溪支行职员，住尤溪县。委托代理人胡世彬，男，中国建设银行股份有限公司尤溪支行职员，住尤溪县。被告福建省永富贸易有限公司，住所地尤溪县。组织机构代码：59596318-X。法定代表人陈德淑，执行董事。被告福建省鸿利购物广场有限公司，住所地尤溪县。组织机构代码：59789456-0。法定代表人陈其毅，执行董事。被告陈德淑，男，1952年8月7日出生，汉族，私营业主，住尤溪县。被告吴秋玉，女，1953年11月3日出生，汉族，农民，住尤溪县。被告陈新炫，男，1990年5月23日出生，汉族，农民，住尤溪县。被告陈新权，男，1958年3月16日出生，汉族，干部，住尤溪县。被告陈萍，女，1958年8月8日出生，汉族，居民，住尤溪县。原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行（以下简称“建行尤溪支行”）与被告福建省永富贸易有限公司（以下简称“永富公司”）、福建省鸿利购物广场有限公司（以下简称“鸿利公司”）、陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张忠谋适用简易程序于2015年7月28日公开开庭进行了审理。原告建行尤溪支行委托代理人胡世彬到庭参加诉讼，被告永富公司法定代表人陈德淑、鸿利公司法定代表人陈其毅、陈德淑到庭参加诉讼。被告吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行尤溪支行诉称，原告与被告永富公司于2014年12月12日签订2014年建明尤流贷字18号《人民币流动资金贷款合同》，原告依约向被告永富公司发放贷款19800000元（人民币，下同），借款期限壹年，自2014年12月12日至2015年12月12日，贷款利率为年利率7.84%，逾期利率为年利率11.76%。实行按月结息，结息日为每月20日。被告鸿利公司与原告于2014年12月12日签订2014年建明尤抵字8号《最高额抵押合同》，为被告永富公司的上述借款形成的债务提供最高额抵押担保，并已在房管部门办理抵押登记，为被告永富公司的上述借款形成的债务承担连带清偿责任。被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍与原告于2014年12月12日签订2014年建明尤高保字25号《最高额保证合同（自然人版）》，为被告永富公司的上述借款形成的债务提供最高额保证担保，承担连带清偿责任。该笔贷款发放后，被告永富公司从2015年3月20日起未履行按月还息义务，截止2015年5月20日欠原告利息364906.61元，本息20164906.61元。根据原告与被告永富公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条第五款和第七条第二款的约定，被告永富公司未按合同约定按月支付借款利息，已构成违约。原告根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第（四）项的约定，宣布贷款立即到期，要求被告永富公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并解除贷款合同。根据原告与被告鸿利公司签订《最高额抵押合同》约定，被告永富公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定，原告有权要求实现担保物权。根据原告与被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍签订的《最高额保证合同（自然人版）》约定，如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期的，被告永富公司未按时足额履行，或被告永富公司违反主合同其他约定的，被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍应在保证范围内承担连带清偿责任。经原告催收后，被告永富公司至今未归还上述欠款，被告鸿利公司未履行抵押担保责任，被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍也未承担连带清偿责任。至2015年5月20日止，被告永富公司结欠原告借款本金19800000元，利息364906.61元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特诉至法院，请求依法判令：1.解除原告与被告永富公司签订的2014年建明尤流贷字18号《人民币流动资金贷款合同》；2.被告永富公司偿还原告借款本金19800000元、利息364906.61元（暂计算至2015年5月20日），之后利息按合同约定计算至清偿之日止；3.对被告鸿利公司提供抵押的坐落于将乐县水南镇三华南路（三华城地下室）－1层3、4号商场（产权证号：将房权证2013字1780、17**号，将国用2013第1647、1646号）享有抵押权，对处分该财产所得价款享有优先受偿权；4.被告鸿利公司、陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍对上述债务承担连带保证担保责任；5.本案诉讼费用及实现债权和担保权的费用由被告负担。被告永富公司、鸿利公司、陈德淑辩称，对原告起诉的事实没有异议。被告吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍未作答辩。本院在审理过程中，原告建行尤溪支行于2015年7月20日向本院财产保全申请，要求冻结被告永富公司、鸿利公司、陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍银行存款20500000元或查封、扣押价值相当的财产。本院于2015年7月22日作出（2015）尤民初字第1298-1号民事裁定书，裁定冻结被告永富公司、鸿利公司、陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍银行存款20500000元或查封、扣押价值相当的财产。经审理查明，2014年12月12日，原告作为贷款人乙方与被告永富公司作为借款人甲方签订合同编号为2014年建明尤流贷字18号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额19800000元；借款用途为偿还编号为2013年建明尤贷字23号《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务；借款期限12个月，自2014年12月15日至2015年12月15日；贷款利率为年利率7.84%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率为11.76%；还款方式为按月结息到期还本，结息日为每月20日；因甲方违约导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由甲方承担等。同日，原告作为抵押权人乙方与被告鸿利公司作为抵押人甲方签订合同编号为2014年建明尤高抵字8号《最高额抵押合同》一份，被告鸿利公司提供其所有的位于将乐县水南镇三华南路（三华城地下室）－1层3、4号商场（产权证号：将房权证2013字1780、17**号，将国用2013第1647、1646号）为被告永富公司的上述借款形成的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为35511300元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项等，并就抵押财产办理了抵押登记。同日，被告陈德淑、吴秋玉、陈新权、陈萍与原告签订2014年建明尤高保字25号《最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，赔偿金等；保证责任的最高限额为21352320元；保证方式为连带责任保证。2014年12月15日，原告将贷款19800000元转入被告永富公司指定贷款账户。贷款后，被告永富公司按约支付利息至2015年3月20日止，之后未能按合同约定履行付息义务，截止2015年5月20日，被告永富公司结欠原告借款本金19800000元，利息364906.61元。原告于2015年5月21日、5月20日分别向被告永富公司、鸿利公司发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《承担担保责任通知书》、《信贷业务提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，被告永富公司未履行还款义务，被告鸿利公司也未履行担保义务。上述事实有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《房屋、土地他项权证》、《贷款利息计算清单》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《承担担保责任通知书》、《信贷业务到期通知书》、《放款账卡明细表》等证据在案为证，上述证据经庭审质证，被告永富公司、鸿利公司、陈德淑均无异议，且系原始书证，来源合法，内容真实，与本案具有关联，可以作为本案的定案依据，本院予以采信。本院认为，原告与被告永富公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告鸿利公司签订的《最高额抵押合同》、与被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍签订的《最高额保证合同（自然人版）》均系各方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告永富公司发放贷款19800000元，已履行了合同义务，被告永富公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约。被告永富公司结欠原告借款本金19800000元，利息364906.61元（计算至2015年5月20日）应予偿还。故，原告要求被告永富公司偿还结欠的借款本金19800000元及至2015年5月20日止的利息364906.61元、以及支付从2015年5月21日起至还清贷款之日止按合同约定标准计算利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告鸿利公司以其所有的房产为被告永富公司的上述债务提供最高限额为35511300元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告主张对被告鸿利公司提供的抵押财产进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍为被告永富公司的上述债务提供自然人最高额为21352320元的保证担保，保证担保方式为连带保证责任，该保证行为合法有效，被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍应对被告永富公司的上述债务在保证限额21352320元范围内承担连带保证责任。被告鸿利公司为被告永富公司的上述债务提供最高限额为35511300元的抵押担保，原告只能在被告鸿利公司提供的抵押房产进行拍卖或变卖所得价款在35511300元范围内享有优先受偿权，原告要求被告鸿利公司对被告永富公司上述债务承担连带清偿责任没有事实依据，本院不予支持。被告吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍经本院依法传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建省永富贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行借款本金19800000元及至2015年5月20日止的利息364906.61元；二、被告福建省永富贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行借款本金19800000元从2015年5月21日起至本院判决确定还款之日止的履行期限内按借款合同约定标准计算的利息（含罚息、复利）；若未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行对被告福建省鸿利购物广场有限公司提供的位于将乐县水南镇三华南路（三华城地下室）－1层3、4号商场（产权证号：将房权证2013字1780、17**号，将国用2013第1647、1646号）进行拍卖或变卖所得价款在35511300元限额内对上述一、二项债务优先受偿；四、被告陈德淑、吴秋玉、陈新炫、陈新权、陈萍对上述一、二项债务在21352320元保证限额内承担连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行的其他诉讼请求。案件受理费142625元，减半收取71312元，财产保全费5000元，合计76312元，由被告福建省永富贸易有限公司、福建省鸿利购物广场有限公司、陈德淑、陈新炫、陈新权、陈萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员张忠谋二〇一五年七月二十八日书记员蒋兴荣