江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初753号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号，统一社会信用代码913611234923117282。
法定代表人：周永清，系该行董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋，江西淮玉律师事务所律师。
被告：毛传勇，男，1976年10月4日生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：王玲，女，1980年6月26日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：王宝炉，男，1951年3月24日生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
被告：郑英，女，1957年7月2日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县，
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“玉山农商银行”）与被告毛传勇、王玲、王宝炉、郑英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案受理，依法由审判员桑志祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋、被告毛传勇到庭参加诉讼，被告王玲、王宝炉、郑英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告毛传勇和王玲共同归还借款本金100万元和利息243544.61元（暂计算至2018年2月7日止的利息，2018年2月8日起至还清本金止的利息按合同约定的计算）；2、判令被告毛传勇和王玲承担原告已付的律师代理费3000元；3、判令原告对四被告各自提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的作款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告毛传勇因采购水泥需资金为由，于2014年3月份向原告申请借款100万元，经审核，原告同意借款100万元给被告毛传勇，双方于2014年3月31日签订了【2014】玉农联社个借字第2014033101号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年3月31日起至2016年3月30日止，借款利率为浮动率，以实际提款日当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮89%。同日，原告与四被告签订了【2014】玉农联社高抵字第2014033101号《最高额抵押合同》，约定上述借款四被告提供其拥有的房产作抵押。到期之后，被告毛传勇向原告申请展期，经原告审核同意，展期为一年，即2016年3月27日至2017年3月26日，展期借款利率为8.6%，抵押方式不变，即仍以其拥有的房屋产权作抵押。截止2018年1月25日止，故告毛传勇归还利息115631.86元，结欠利息243544.61元。经原告数次催收，未果。依据原告与被告毛传勇签订的《个人借款合同》的约定及原告与两被告签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》的约定，原告为实现债权已计和应付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人承担。综上所述，原告与被告毛传勇签订的《个人借款合同》及原告与两被告签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》均真实、合法、有效，鉴于该笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，为此，依据相关规定，特具状起诉，请求依法审处。
被告毛传勇辩称，原告所述属实，暂时因为资金困难，所以还不出。
被告王玲、王宝炉、郑英未答辩，亦未向本院提供任何证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，且因被告王玲、王宝炉、郑英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据予以反驳，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告毛传勇因采购水泥需资金为由，于2014年3月17日向原告玉山农商银行申请借款100万元，经审核，原告同意借款100万元给被告毛传勇，双方于同年3月31日签订了【2014】玉农联社个借字第2014033101号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年3月31日起至2016年3月30日止，借款利率为浮动率，以实际提款日当日中国人民银行公布实施的三年期贷款基准利率上浮89%，该合同第十二条约定，被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，原告与四被告签订了【2014】玉农联社高抵字第2014033101号《最高额抵押合同》，约定被告毛传勇、王玲提供其所有的位于玉山县冰溪镇金山大道西侧绿景花园16号楼03号车库、被告王宝炉、郑英提供其所有的位于冰溪镇三里街西××外××—××号房屋为上述借款提供抵押担保，并于2014年4月1日办理了抵押登记手续；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息等以及为实现债权的所有费用。借款到期之后，被告毛传勇向原告申请展期，经原告审核同意，展期为一年，即2016年3月27日至2017年3月26日，展期借款利率为8.6%，抵押方式不变，即仍以其拥有的房屋产权作抵押，借款展期到期后，被告毛传勇未归还借款本金，截止2018年1月25日尚欠利息243544.61元。
本院认为，原告玉山农商银行与被告毛传勇之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应受法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务，现被告毛传勇未在约定的期限内偿还借款本息，已构成违约，故此，本院对原告要求被告毛传勇立即偿清借款本金100万元及利息的诉讼请求予以支持。该笔借款发生在被告毛传勇与被告王玲婚姻关系存续期间，虽然明显超出被告家庭日常生活需要，但被告王玲在《最高额抵押合同》上签字确认，说明其对该笔借款知情且认可，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外，即上述借款属于被告毛传勇与被告王玲的共同意思表示，系夫妻共同债务，故此，本院对原告要求被告王玲承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。原告主张被告毛传勇、王玲应支付律师代理费3000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告毛传勇、王玲、王宝炉、郑英将其自己所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故本院对原告要求对四被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在借款本息和律师代理费范围内优先受偿的诉讼请求予以支持。被告王玲、王宝炉、郑英未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛传勇、王玲于本判决生效之日起五日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金100万元以及相应利息（利息算至2018年1月25日尚欠243544.61元及自2018年1月26日起按约定计算至借款本金还清之日止）；
二、被告毛传勇、王玲于本判决生效之日起五日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3000元；
三、原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告毛传勇、王玲所有的位于玉山县冰溪镇金山大道西侧绿景花园16号楼03号车库和被告王宝炉、郑英所有的位于冰溪镇三里街西商苑三区外43—51号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16018元，减半收取计8009元，由被告毛传勇、王玲、王宝炉、郑英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 桑志祥
二〇一八年四月十九日
书记员 吴小婷