江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初5287号
原告：浙商银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区鼓楼南路326号。
负责人：王蔚，该行行长。
诉讼委托代理人（特别授权）刘亚民、陈扬，该行员工。
被告：於跃华。
被告：姜秀英。
被告：於爱国。
被告：李怀扣。
被告：泰州市航海石油化工有限公司，住所地泰州市海陵区人民西路117号十一号楼一楼B6。
法定代表人：於跃华。
原告浙商银行股份有限公司泰州分行（以下简称浙商银行泰州分行）与被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣、泰州市航海石油化工有限公司（以下简称航海石化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理，依法由审判员钱菲、人民陪审员殷伯锦、人民陪审员徐千明组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浙商银行泰州分行之委托诉讼代理人刘亚民、陈杨，被告於跃华、姜秀英、於爱国到庭参加诉讼，被告李怀扣、航海石化公司经本院依法传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告浙商银行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告於跃华向原告清偿暂算至2016年11月21日的贷款本息合计人民币1112389.57元（本金1099253.92元，利息、罚息、复利13135.65元）及自2016年11月22日起按原、被告合同的约定算至实际清偿日的利息、罚息、复利；2、被告於跃华承担本案案件受理费等原告实现债权的一切费用；3、被告姜秀英、於爱国、李怀扣、航海石化公司对被告於跃华的上述债务承担连带清偿责任；4、以拍卖、变卖等方式处置被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣名下位于泰州市海××区××郡××室的抵押房产，并以变现款项优先清偿原告上述债权及费用。事实和理由：2015年10月19日，原告浙商银行泰州分行与被告签订了编号为（20606000）浙商银个循借（2015）第00388号的《个人循环借款合同（电子银行）》，约定原告向被告於跃华提供1100000元的借款额度，使用期限为2015年10月19日至2018年10月19日被告於爱国、李怀扣、姜秀英、航海石化公司资源为上述债务提供连带保证责任。同时被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣以位于泰州市海××区××郡××室的房产为上述债务提供最高的抵押担保。上述抵押已办理了抵押登记。2015年10月29日，原告浙商银行泰州分行向被告於跃华发放贷款人民币1100000元。期限自2015年10月29日至2018年10月19日，年利率6.525%，按约结息，到期一次性结清本息。上述贷款到期后，被告至今未能履行责任，致原告提起本案诉讼。
被告於跃华辩称，对于原告陈述的借款事实无异议。但认为抵押的相关房产属于首套房，且如房产被处置会影响孩子上学，希望原告能够等被告筹集款项后予以清偿，对原告的其他诉讼请求没有异议。
被告姜秀英辩称，被告姜秀英只是连带清偿责任。诸被告现仅有这一套房产，现在诸被告因在外经济纠纷等，无力清偿借款，没有偿还能力。浙商银行与借款人签订的合同，各保证人并没有看到，并不知晓借款金额和借款期限。
被告於爱国辩称，当时只有借款人清楚实际借款情况。借款人只是称当时公司经营需要钱，各保证人作为家人肯定是支持的。当时只是签字，具体借款多少，并不清楚，银行工作人员并没有将合同条款和利害关系告知保证人。被告於爱国现年岁已高，没有偿还能力。
原告浙商银行泰州分行围绕其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、个人循环贷借款合同及综合授信协议，证明原、被告之间的权利义务关系。
证据二、最高额抵押合同，证明原告与被告就抵押物明确了权利义务关系。
证据三、最高额保证合同，证明被告姜秀英、於爱国、李怀扣、航海石化公司就於跃华与原告签订借款合同项下作为保证人的相应权利义务。
证据四、银行流水清单，证明案涉贷款实际发放的本金以及至2016年12月26日的欠息情况。
证据五、房屋他项权证及土地他项权证，证明原、被告就房屋的抵押办理了合法有效的登记。
被告姜秀英提供租房合同、学籍证明、不动产信息查询记录，证明现在案涉抵押房屋已被出租用于偿还此前於跃华在外借款。
被告於跃华、於爱国未提交证据。
被告李怀扣、航海石化公司未答辩，亦未提交证据。
经法庭组织质证，被告於跃华对原告提交的证据无异议，确认相应合同为其本人所签；对被告姜秀英提供的证据的真实性没有异议，认为是在案涉借款合同签订之前已与姜秀英的姐姐签订相应租赁合同，且由其在房屋内居住多年。
被告姜秀英对原告提交的证据质证称，当时原、被告签订合同时，原告并未向被告解释合同。借款人於跃华让各保证人签字时也没有说明情况；当时被告姜秀英并不知晓借款的实际金额和利息，只是以为因经营周转，借取小额款项；对于房屋抵押的情况，案涉房屋由六口人居住在内，被告姜秀英当时也并不清楚情况；被告姜秀英、於爱国、李怀扣只是提供住房担保，并未作为保证人对借款提供保证担保。
被告於爱国对原告提供的证据质证称，在庭审中才知道提供了房屋抵押担保，当时只是负责签字，并不清楚情况。
原告对被告姜秀英提供证据的真实性存在异议，认为正常的房屋租赁合同并不会约定18年的租期，且当时被告於跃华向原告银行申请贷款时声明相应房屋并未对外出租，即使房屋租赁是真实的，其当时已承诺如虚假声明给银行造成损失，自愿承担全部赔偿责任。
经审理查明，2015年10月19日，原告浙商银行泰州分行与被告於跃华签订编号为（304007）浙商银综授字（2015）第00065号的《综合授信协议》约定，原告向被告於跃华提供人民币1540000元的最高额授信额度，授信额度的有限期限为自2015年10月19日起至2018年10月19日止。同日，被告姜秀英、於爱国、李怀扣、航海石化公司作为保证人与原告签订编号为（304007）浙商银高保字（2015）第00042号的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为债务人於跃华自2015年10月19日至2018年10月19日在债权人浙商银行泰州分行处办理约定的人民币贷款业务实际形成的债务最高折合人民币1540000元提供担保；保证担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息……以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行摘取期限届满之日起二年。同日，被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣作为抵押人与原告签订编号为编号为（304007）浙商银高保字（2015）第00068号的《最高额抵押合同》约定，以五人名下位于泰州市海××区××郡××室的房产房产自愿为债务人於跃华自2015年10月19日至2018年10月19日在债权人浙商银行泰州分行处办理约定的人民币贷款业务实际形成的债务最高折合人民币1540000元提供担保。上述抵押已在有权部门办理了抵押登记。
2015年10月19日，原告浙商银行泰州分行与被告於跃华签订编号为（20606000）浙商银个循电字（2015）第00388的《个人循环借款合同（电子合同）》约定，贷款人原告为借款人被告於跃华提供1100000元的借款额度用于采购，期限为2015年10月19日至2018年10月19日；借款利率按照结息日中国人民银行公布的一年内贷款基准利率上浮50%执行，借款按月结息，每月20日为结息日；合同项下借款的发放、归还均通过卡号为62×××60的商卡基本结算账户完成，每笔借款的发放、存在、延续、归还均以贷款人交易系统的交易记录为准；借款人连续12个月保持借款余额而未完全清偿的，自超过12个月之日期全部未清偿的借款均被视为逾期，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未履行合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权提前收回发放借款或采取其他资产保全措施，对应付未付利息，有权依据人民银行规定计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、……及其他实现债权的一切费用。后被告於跃华使用上述账户于2015年10月29日收取贷款1090000元，2015年11月3日收取贷款2000元，2015年11月11日收取贷款1520元，2015年11月25日收取贷款5553.22元，2016年2月23日收取贷款180.7元。因被告於跃华连续12个月保持借款余额而未完全清偿，相应账户内的贷款本金余额逾期，截至2016年11月21日，尚有借款本金1099253.92元，利息、罚息、复利计13135.65元未予清偿，致原告提起本案诉讼。
本院认为，原告主张的事实有其提交的证据及到庭当事人的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。原告依约发放贷款后，借款人於跃华未能按约清偿全部本息，已构成违约；故原告按约要求被告於跃华偿还至截止2016年11月21日贷款本息1112389.57元及自2016年11月22日起按合同约定算至实际清偿日的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告於爱国、李怀扣、姜秀英、航海石化公司作为保证人承诺对被告於跃华上述相应借款承担连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告於跃华对原告应清偿的款项承担连带清偿责任。被告於跃华、於爱国、李怀扣、姜秀英以其所有的位于泰州市××海××区××郡××室的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房屋行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。
被告姜秀英、於爱国关于被告於爱国、李怀扣、姜秀英仅以房屋提供担保，而并未作为保证人提供保证担保的辩称事由未能提交证据证实且与合同的约定不符，本院不予采信。被告姜秀英关于案涉房屋在办理抵押登记前已于2014年即出租给案外人使用，案涉房屋不得被变卖、拍卖的辩称事由与被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣于2015年10月15日在“抵押人声明与承诺”中确认位于泰州市海××区××郡××室的抵押物尚未出租的事实相悖，故被告的该项抗辩事由，本院不予采信。
被告李怀扣、航海石化公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃了对原告诉讼请求的抗辩及对证据质证的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告於跃华于本判决生效后十日内给付原告浙商银行股份有限公司泰州分行借款本金人民币1099253.92元，截至2016年11月21日的利息、罚息、复利计13135.65元及自2016年11月22日起按合同约定的利率计算至实际清偿日的利息、罚息、复利。
二、被告姜秀英、於爱国、李怀扣、泰州市航海石油化工有限公司对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任。
三、以被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣名下设立抵押物权的位于泰州市泰州市海陵区美好上郡6幢703室的房产变卖或拍卖的价款在抵押登记载明的权利金额范围（泰房他证海陵字第××号房屋他项权证、泰州他项（2015）第8680号土地他项权证）内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14812元，由被告於跃华、姜秀英、於爱国、李怀扣、泰州市航海石油化工有限公司共同负担(原告已预交14812元，五被告应承担部分在本判决生效后十日内迳交原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费14812元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：中国银行泰州分行营业部，行号：104312800123；④账号：47×××53；⑤款源：上诉费；⑥一审案号]。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 殷伯锦
人民陪审员 徐千明
二〇一七年七月三日
书 记 员 邓 洁