广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0183民初6028号
原告:广州市增城文戟五金店，住所地广东省广州市增城区新塘镇钢材市场B7号，组织机构代码：L3179640-3。
经营者：李文戟。
委托代理人：曹华东，广东臻华律师事务所律师。
被告：黄家庆，男，1963年8月24日出生，汉族，住广东省高要市。
被告：广州建筑股份有限公司，住所地广东省广州市越秀区广卫路4号六楼，统一社会信用代码：9144010556680988C。
法定代表人：贺全龙，该公司董事长。
委托代理人：叶杨、欧阳勇明，该公司员工。
原告广州市增城文戟五金店诉被告黄家庆、广州建筑股份有限公司(以下简称建筑公司)租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市增城文戟五金店的委托代理人曹华东，被告建筑公司的委托�理人叶杨、欧阳勇明到庭参加诉讼，被告黄家庆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广州市增城文戟五金店诉称：位于广州市白云区南钢（二期）保障房工程由被告建筑公司承包施工，其将部分工程分包给被告黄家庆施工。被告黄家庆在分包施工过程中于2015年4月20日以该工程承建方名义与原告签订了一份《租赁合同》，该合同约定由原告按80元/吨每月单价出租128.33吨钢管，0.20元/只每月的单价出租24600元只扣件给被告黄家庆用于该工程使用，租赁期为8个月，超期按实际日期计算租金。之后，原告依约交付给被告建筑公司承建的工程工地，出租交给两个被告用于承建该工程的建设。但两被告收到原告的租赁物后截止至2016年8月底尚欠原告318442元租金未付。经原告追讨未果，原告诉至法院，请求判决：1、终止原告与被告于2015年4月20日签订的《租赁合同》；2、两被告连带支付租金318442元给原告；3、两被告连带返还钢管128.33吨（现市价1800元/吨，钢管值230994元）及扣件24600只（现市值2.5元/只，扣件值61500元）给原告，如两被告未能实物返还，则判决两被告连带赔偿292494元给原告；4、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告建筑公司辩称：被告不是合同主体，不应承担责任。被告黄家庆与原告签订合同，是其个人行为，应由其个人承担。根据合同相对性原则，被告无需支付租金给原告，亦不存在返还物或折价返还款。原告没有证据证明案涉租赁关系实际发生，亦无证据证明其要求法院查封的材料属原告所有。原告又无证据证明该物放在被告建筑公司工地现场的村料归其所有，原告无权对存放于被告建筑公司工地现场的村料主张权利。综上，请求法院驳回原告的诉求。
被�黄家庆未作答辩。
经审理查明：原告从事出租钢管、扣件业务，被告黄家庆是从事承接工程，承接工程名称为南方钢厂（二期）保障性住房项目施工总承包，地点为广州市白云区机场调速公路与广花公路交叉口西侧。2015年4月20日，原告出租钢管和扣件给被告黄家庆，以原告为甲方（供货方）、被告黄家庆为乙方（承租方），双方签订《租赁合同》，协议书约定：1、甲方负责提供4.8cm钢管约128.33吨，扣件数量约24600只，租赁期限8个月，提前8个月按实际日期计算，超期按实际日期计算。2、租金计算：钢管按80元/吨每月计，扣件按0.2元/只每月计，租金以交货之日起计，交款凭证以收款收据盖章为准，实行每月支付租金一次。乙方拖欠租金超过30天，甲方有权解除合同并收回租赁物，没收乙方所交押金抵作违约金以弥补甲方的损失。3、甲方钢管、扣件按市场�计算，损失扣件螺丝每套赔偿0.7元，交货之时乙方应交甲方货物价25%给甲方作违约金。交货地点南方钢厂二，乙方负责退场货物运输，甲、乙方双方负责就地装卸。5、承租物未经甲方批准不得将承租物件转借（租）给第三者，并不得变卖或作抵押品，必须在指定工地使用。
合同签订后，原告将钢管128.33吨、扣件24600只出租给被告黄家庆，被告黄家庆支付部分租金后，至2015年9月15日欠租金186682元、至2016年8月欠租金131760元。事后，被告黄家庆未付租金，经原告向被告黄家庆、建筑公司追讨未果，原告申请诉前财产保全，本院作出民事裁定书，裁定如下：查封被告黄家庆从原告处承租的现堆放在广州市白云区南钢二期保障房工程工地内的钢管128.33吨和扣件24600只（共价值292494元）。事后，原告要求被告黄家庆、建筑公司付款未果，原告诉至法院。
被告黄家庆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉及举证。
庭审中，原告诉称其出租物件是两被告合作，并由被告建筑公司共同承租，应由两被告承担清偿租金及返还物件。被告建筑公司辩称，原告与被告黄家庆租赁关系与被告建筑公司无关，因被告建筑公司不是合同相对方。对于原告提供钢管、扣件零售价格《证明》主张钢管每吨1800元计算、扣件每只2.5元计算无意见，但该费用与被告建筑公司无关，无需承担责任。
上述事实，除原告在庭审陈述外，有原告提供《租用地合同书》、《租赁合同》，《证明》、《货物清单》、《租金结算表》二份予以佐证相吻合，足以认定。
本院认为：本案属于租赁合同纠纷案。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或�反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。综合本案，原告将其钢管和扣件出租给被告黄家庆，有双方签订《租赁合同》为据，本院予以认定双方形成租赁合同关系。该《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规规定，是合法有效，本院予以认定。
被告黄家庆租用原告钢管128.33吨、扣件24600只，有《货物清单》为据，本院予以确认。
被告黄家庆欠下原告的租金318442元未付，显属违约。原告要求被告黄家庆支付租金，合理合法，本院予以支持。
根据《租赁合同》第二条约定原告每月向被告收取租金，如被告拖欠租金超过30天，原告有权解合同，并收回租物。现原告要求被告黄家庆归还钢管128.33吨、扣件24600只，合理合法，本院予以支持。如被告黄家庆未能实物返还，按钢管1800元/吨计算、扣件2.5元/只计算，有原告提供《证明》为据，则被告黄家庆应赔偿292494元给原告。
至于原告要求被告建筑公司承担连带责任问题，本案是被告黄家庆承租原告钢管和扣件，且是原告与被告黄家庆签订《租赁合同》，根据合同相对性，被告黄家庆与原告关系，而被告建筑公司不是合同相对方，且原告无充分证据证明被告建筑公司与被告黄家庆共同承租其钢管、扣件，故原告要求被告建筑公司承担连带清偿责任，理据不足，本院不予支持。
综上所述，被告黄家庆经本院合法传唤拒不到庭应诉及举证，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、最高人民法院关于�用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、终止原告广州市增城文戟五金店与被告黄家庆于2015年4月20日签订的《租赁合同》。
二、被告黄家庆于本判决生效之日起五日内支付租金318442元给原告广州市增城文戟五金店。
三、被告黄家庆于本判决生效之日起五日内归还钢管128.33吨、扣件24600只给原告广州市增城文戟五金店。若被告黄家庆不能返还钢管、扣件的，应赔偿292494元给原告广州市增城文戟五金店。
四、驳回原告广州市增城文戟五金店的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9910元�诉讼保全费1982元（原告广州市增城文戟五金店已交），由被告黄家庆负担。原告广州市增城文戟五金店已预交受理费由法院退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状之日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘秀麟
人民陪审员 陈虹宇
人民陪审员 黄浩森
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 陈敏仪
罗艳梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。