福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岚民初字第2890号
原告中国农业银行股份有限公司综合实验区平潭支行，住所地平潭县。
法定代表人朱一明，负责人。
委托代理人李平、魏军英，福建融成律师事务所律师。
被告陈吓弟，男，汉族，住福建省平潭县。
被告肖景彩，女，汉族，住福建省平潭县。
原告中国农业银行股份有限公司平潭支行因与被告陈吓弟、被告肖景彩金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭适用第一审普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏军英到庭参加诉讼，被告陈吓弟、肖景彩经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月27日，原、被告签订《个人担保借款合同》一份，合同约定：被告陈吓弟向原告借款520000元（人民币，下同），借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款人以每一个月为一个周期还款。还款方式为等额本息还款。借款人未按双方约定的借款期限归还借款本息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付的利息，按合同约定计算复利。若借款人未按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。被告肖景彩提供其名下的位于平潭县潭城镇西航路海坛名街龙山花园1幢2-701室的房产作为借款抵押物，并办理了抵押登记，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同生效后，原告于2012年10月12日依约向被告陈吓弟发放了贷款本金520000元，到期日为2022年10月11日。从2015年7月15日起，被告陈吓弟未按合同约定按期偿还贷款本息，截止2015年10月14日止，被告陈吓弟尚欠原告借款本金419372.09元，利息（含罚息、复利）11164.17元。为此，请求判令：一、俩被告提前归还原告借款本息人民币430536.26元（利息、罚息、复利按合同约定的利率计至款项还清之日止）；二、原告有权以被告肖景彩、陈吓妹共同所有的位于西航路的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还；三、俩被告承担本案的一切诉讼费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交下列证明材料：
1.个人担保借款合同及房地产抵押清单，证明：被告陈吓弟向原告借款人民币520000元整，并签订了抵押担保。
2.中国农业银行个人借款凭证，证明：2012年10月12日，原告依约向被告称吓弟发放贷款本金520000元整。
3.个贷凭证基础信息2张，证明：2015年7月15日起被告陈吓弟未按合同约定归还贷款本息及被告陈吓弟尚欠原告本金、利息等数额的事实。
4.房屋所有权证；5、他项权证，共同证明：抵押物的详细情况及依法办理抵押登记手续。
6.结婚证1张，证明：被告陈吓弟、肖景彩系夫妻关系，借款为夫妻共同债务，房产为共同财产。
7.身份证复印件，证明：被告陈吓弟、肖景彩身份情况。
被告陈吓弟、肖景彩未向本院提交答辩状及证明资料。
因被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证和到庭质证的诉讼权利。经庭审审查，本院确认原告所提交的证据均可作为本案认定事实的根据。
根据本案现有的证据及原告的庭审陈述，本院确认如下事实：被告陈吓弟与被告肖景彩系夫妻关系，于2007年1月4日登记结婚至今。2012年6月27日，原告作为贷款人、被告陈吓弟作为借款人、被告肖景彩作为抵押人，签订一份《个人担保借款合同》，约定：1、借款金额为520000元；2、借款用途：房屋装修；3、借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。4、借款利率：浮动利率，执行利率以借款发放之日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%；5、违约责任：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人违反法律法规规定或本合同约定的义务，贷款人要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定即可执行利率计算复利，借款到期后，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；6、借款担保：担保物为肖景彩的房产，担保范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用等条款。同日，被告肖景彩、被告陈吓弟作为抵押人，原告作为抵押权人签订编号35020120120049560001《房产抵押清单》，内容：抵押物名称：肖景彩房地产、产权人肖景彩、座落于平潭县的房产，产权证号：榕房权证P字第01015**号。2012年9月26日，上述抵押房屋在平潭综合实验区房地产交易中心办理了岚房他证T字第1211**号他项权证，房屋他项权利人登记为本案原告，债权数额为520000元。借款合同签订后，原告于2012年10月12日向被告陈吓弟发放了贷款520000元，嗣后，被告未能如期偿还借款本息。截至2015年10月14日，被告尚欠本金419372.09元。后经原告催讨借款未果后，遂成讼。
本院认为，原告与俩被告所签订的《个人担保借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，因此，该合同合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约履行了发放贷款义务，被告陈吓弟理应依合同约定还款，但被告未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。为此，原告请求被告陈吓弟提前偿还借款本金人民币419372.09元及相应利息（利息、罚息按合同约定暂计至2015年10月14日止，此后的利息、罚息按合同约定标准另行计算至被告还清款项之日止），理由充分，本院依法予以支持。俩被告自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，并办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任，因此，被告应承担共同抵押担保责任。原告主张该笔借款属于被告陈吓弟和被告肖景彩的夫妻关系存续期间的共同债务，要求被告肖景彩对此借款负连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案被告陈吓弟的借款是与被告肖景彩婚姻关系存续期间的行为，且被告肖景彩未到庭进行抗辩，因此，原告提出俩被告对借款负连带清偿责任的诉求，本院依法予以支持。因俩被告未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提交证据，视为放弃抗辩的诉讼权利。本案依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈吓弟、被告肖景彩应于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告中国农业银行股份有限公司平潭支行借款本金人民币419372.09元及相应利息11164.17元（暂计至2015年10月14日，此后利息的执行利率以中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为基础上浮25%计，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，均按合同的约定标准计至被告还清款项之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司平潭支行对被告肖景彩坐落于平潭县潭城镇西航路海坛名街龙山花园1幢2-701室的房产（产权证号：榕房权证P字第01015**号）进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在担保债权的范围内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由俩被告继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7758元，由被告陈吓弟、被告肖景彩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 杨航光
人民陪审员 李 雄
人民陪审员 林盛钦
二〇一六年四月十四日
书 记 员 陈 捷
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。