广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第1291号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
负责人：郑作群，行长。
委托代理人：郑静霞、曹雪莱，分别、律师助理。
被告：张波涛，男，汉族，身份证住址山东省寿光市，公民身份号码×××6358。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发行中山分行）诉被告张波涛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广发行中山分行委托代理人郑静霞到庭参加诉讼，被告张波涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行中山分行诉称：被告张波涛与原告广发行中山分行于2014年7月23日签订《个人额度贷款合同》，分别约定：原告广发行中山分行给予被告张波涛借款额度为1330000元的可循环额度贷款，用于生产经营，额度有效期限自2014年7月23日至2019年7月23日。被告张波涛从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本息。合同还约定被告张波涛提供自有的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1106房作为上述借款的抵押。合同签订后，原告广发行中山分行与被告张波涛办理了抵押房屋的抵押登记，原告广发行中山分行依约将贷款一次性划给被告张波涛。之后被告张波涛出现违约行为，截止至2015年3月27日，被告张波涛已逾期还款累计3期，尚欠借款本金1330000元及利息24531.28元。据此，原告广发行中山分行特向法院起诉，请求依法判令：1、解除原告广发行中山分行与被告张波涛签订的《个人额度贷款合同》；2、被告张波涛清偿尚欠（含已到期及未到期）借款本金1330000元及计至实际清偿日止的利息、复利和罚息[根据合同约定，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计息，罚息以逾期借款本金按罚息利率（即按上述借款利率上浮50%）按日计算，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，截止到2015年3月27日所欠利息、复利、罚息合计为24531.28元]；3、被告张波涛向原告广发行中山分行支付律师代理费67726元；4、将位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1106房的房地产予以拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得的价款优先清偿拖欠原告广发行中山分行的贷款本息及实现债权的费用；5、被告张波涛承担本案全部诉讼费用。
诉讼过程中，原告广发行中山分行明确第二项诉求的贷款利率应以《个人额度贷款合同》为准，即为“贷款基准利率上浮30%计息。”
原告广发行中山分行为支持其诉讼请求，在法定举证期限内提交的证据有：1、被告张波涛身份证复印件；2、借款凭证；3、《个人额度贷款合同》；4、国土查档证明、他项权证书；5、广发银行个人对账单；6、律师费发票。
被告张波涛在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦没有到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：2014年7月23日，广发行中山分行作为贷款人（甲方）与张波涛作为借款人（乙方）和抵押人（丙方）签订《个人额度贷款合同》（合同编号138149001856），约定甲方给予乙方的借款额度为1330000元的可循环额度贷款，额度有效期限为自2014年7月23日起至2019年7月23日止；乙方选择按到期一次还本分期结息方式，按月分期偿还利息，每月20日为结息日;贷款期限在一年以内（含）的贷款，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，贷款期限内利率不变；贷款期限在一年以上的贷款，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率，如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；丙方以位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1106房为本合同项下的借款提供抵押担保，担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；本合同约定的被担保最高债权额为190万元；乙方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即偿还借款本息及相关费用，终止或解除本合同；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担；合同还约定了其他事项。2014年8月20日，广发行中山分行向张波涛发放贷款1330000元，借款借据上载明借款期限为自2014年8月20日至2015年8月20日，张波涛在该借款借据上签名。之后，张波涛未按期还款，截止2015年3月27日，尚拖欠本金1330000元，利息、罚息、复利24531.28元，合计1354531.28元未还。
另查：张波涛提供抵押的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1××6号房产已经办理了抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××66号，土地证号：中府国用（2013）第易21××3号，房产登记字号：2013-易21××3，房产证号：02××39】，记载的房地产权属人为张波涛，房地产他项权利人为广发行中山分行，并载明属最高额抵押，债权数额为190万元。广东保信律师事务所于2015年11月10日开具的广东增值税普通发票显示，广发行中山分行向广东保信律师事务所支付律师费67726元，备注栏记载有“张波涛案”。
本院认为：张波涛与广发行中山分行签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。广发行中山分行依约向张波涛发放了贷款，履行了出借款项的义务。张波涛作为借款人，应当全面履行还款义务。张波涛借款后未按合同约定还款，经催告后在合理期限内仍不履行，已构成违约，广发银行中山分行有权依照合同约定提前收回全部贷款并解除合同。广发行中山分行的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。关于张波涛欠款的数额，有广发行中山分行提交的对账单明细证实，且张波涛没有证据予以推翻，故本院予以认定。广发行中山分行为本案诉讼支出的律师费67726元，属于其为实现债权而支出的费用，依照合同约定，应由张波涛承担。
张波涛以其自有的位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1××6号房产为涉案借款提供最高债权额为190万元的抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为190万元，故当张波涛不履行债务时，广发行中山分行有权以上述房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在190万元的范围内优先受偿。张波涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告张波涛签订的《个人额度贷款合同》（合同编号138149001856）；
二、被告张波涛应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1330000元及相应利息（截至2015年3月27日，利息、罚息及复利合计24531.28元；从2015年3月28日起至清偿之日止按《个人额度贷款合同》（合同编号138149001856）约定计付）；
三、被告张波涛应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行支付律师费67726元；
四、原告广发银行股份有限公司中山分行对被告张波涛提供的抵押物即位于中山市东区中山三路8号世纪广场1座1××6号房产【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××66号，土地证号：中府国用（2013）第易21××3号，房产登记字号：2013-易21××3，房产证号：02××39】折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款就上述债权在190万元的范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告广发银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17600元，财产保全费5000元，合计22600元，由被告张波涛负担（该款原告广发银行股份有限公司中山分行已预交，被告张波涛应于本判决生效之日起七日内迳付原告广发银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 钟国平
人民陪审员 陈嘉莹
人民陪审员 郭泳欣
二〇一五年十二月七日
书 记 员 向 娜
李小穆
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