安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0503民初783号
原告：中国工商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。
委托诉讼代理人：产兵华，安徽峭正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏孝林，安徽峭正律师事务所律师。
被告：赵万霞，女，1970年10月19日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：邓绍祥，男，1995年6月21日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称工行马鞍山分行）诉赵万霞、邓文化金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案，依法适用普通程序审理。因本院在2017年6月29日发现邓文化已于原告起诉前死亡，故本院于当日中止本案审理，并于2017年10月17日追加邓绍祥为本案被告参加诉讼，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告工行马鞍山分行的委托诉讼代理人魏孝林到庭参加诉讼，被告赵万霞、邓绍祥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、解除本分行与赵万霞、邓文化签订的《个人借款/担保合同》；2、邓文化、赵万霞归还本分行借款本金118025元；3、邓文化、赵万霞支付本分行至2015年12月21日的利息25180.04元，并按银行同期贷款利率的1.3倍支付自2015年12月21日至实际给付之日止的利息；4、邓文化、赵万霞支付本分行因主张债权产生的律师代理费7000元；5、本分行享有在邓文化、赵万霞抵押的位于马鞍山市金玉兰花园房屋经拍卖、折价、变卖价款优先受偿；6、邓文化、赵万霞承担本案诉讼费用。诉讼中，工行马鞍山分行以邓文化已死亡为由，变更诉讼请求为：1、解除本分行与赵万霞、邓文化签订的《个人借款/担保合同》；2、赵万霞归还本分行借款本金118025.46元；3、赵万霞支付本分行至2017年11月5日的利息41226.35元，并按银行同期贷款利率的1.3倍支付自2017年11月6日至实际给付之日止的利息；4、赵万霞支付本分行因主张债权产生的律师代理费7000元；5、赵万霞、邓绍祥在继承邓文化的遗产范围内对上述债务承担偿还责任；6、本分行在赵万霞抵押的位于马鞍山市金玉兰花园房屋经拍卖、折价、变卖所得价款优先受偿；7、赵万霞、邓绍祥承担本案诉讼费用。事实和理由：本分行与赵万霞及其夫邓文化签订了一份《个人借款/担保合同》，约定由本分行向赵万霞、邓文化发放借款140000元，赵万霞、邓文化以所有的位于马鞍山市花山区金玉兰花园房屋向本分行提供抵押担保。合同还约定了各方其他权利义务。后本分行于2011年1月7日依约发放了贷款140000元，而赵万霞、邓文化仅偿还本金21974.54元，已累计34期未归还本金和利息，尚欠本分行借款本金118025.46元、利息25180.04元。按合同约定，本分行可解除合同，要求赵万霞、邓文化提前偿还全部本息，并可以要求其两人承担本分行因索债产生的律师费。因邓文化已死亡，赵万霞、邓绍祥作为其法定继承人，应在继承遗产范围内对上述债务承担清偿责任。故诉请法院判如所请。
赵万霞未作答辩。
邓绍祥在开庭之前向本院递交书面材料辩称：本人因在部队服役不能到庭。关于此次银行贷款的债务，是2011年发放的贷款，本人当时还是未成年人，正在上学，对于贷款之事不清楚。本人自愿放弃对金玉兰花园房产的继承权，此次债务与本人无关，请法院酌情处理。其未提供证据。
工行马鞍山分行为支持诉讼请求及事实与理由，提供以下证据材料：1、工行马鞍山分行营业执照副本复印件1份，证明原告的工商登记注册信息。2、赵万霞、邓绍祥的身份证、户口簿、结婚证复印件1份，证明该两人的自然人身份信息及该两人系夫妻关系。3、个人借款担保合同1份，证明工行马鞍山分行与赵万霞、邓文化存在借款（抵押）担保合同关系及双方详细的权利义务。4、借款凭证、贷款发放凭证，证明工行马鞍山分行已按约发放贷款。5、他项权证，证明赵万霞、邓文化以所有的房产作为贷款担保抵押的事实。6、自营历史明细列表1份，证明赵万霞、邓文化的还款明细及欠款明细。7、委托合同、律师费发票，证明工行马鞍山分行为实现债权支付律师费用7000元。
赵万霞向本院提交如下证据：邓文化死亡证明书复印件、邓绍祥身份证复印件，证明邓文化的法定继承人情况。
本院认证意见：工行马鞍山分行及赵万霞提供的以上证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为本案证据使用。
根据到庭当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实：赵万霞、邓文化于1994年10月5日登记结婚。赵万霞、邓文化作为共同借款人，曾与工行马鞍山分行签订《个人借款/担保合同》，约定：邓文化、赵万霞作为共同借款人向工行马鞍山分行借款140000元用于个人房屋抵押贷款；借款期限为120个月，自2011年1月7日至2021年1月7日；年利率为6.4%；还款方式为按月等额本息还款法；罚息利率为基准利率上浮30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及二人以上（含）共同借款人，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用以及由于借款人和担保人没有按合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；邓文化、赵万霞以位于安徽省马鞍山市花山区金玉兰花园房屋为该借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2011年1月7日，工行马鞍山分行依约发放贷款140000元。后邓文化、赵万霞未按约还款。邓文化于2013年2月23日死亡。至2015年12月21日，邓文化、赵万霞欠借款本金118025.46元、利息25180.04元。至2016年3月18日，赵万霞多期未按约归还本息。至2017年11月5日，邓文化、赵万霞欠借款本金118025.46元、利息41226.35元。另，工行马鞍山分行因本次诉讼产生律师代理费7000元。至本案开庭时，邓文化遗产有：位于安徽省马鞍山市花山区金玉兰花园房屋一套。
本院认为：案涉《个人借款/担保合同》系签约各方真实意思表示，且不违反我国法律法规强制性规定，合法有效。工行马鞍山分行与邓文化、赵万霞之间存在借款合同关系及担保合同关系。工行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，邓文化、赵万霞作为共同借款人应按约履行还本付息之义务。邓文化已于马鞍山分行起诉前死亡，赵万霞作为共同借款人应按约承担还款责任，其未按约还款，双方合同约定的解除合同条件成就，工行马鞍山分行有权要求解除合同，并有权要求赵万霞偿还已到期本息、未到期本金、支付其他损失等。工行马鞍山分行作为抵押权人，有权就邓文化、赵万霞所抵押的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。鉴于邓绍祥在诉讼中明确表示放弃继承邓文化遗产，故其对邓文化的应偿还的债务不负偿还责任。工行马鞍山分行要求邓绍祥在继承的遗产范围内承担还款责任之诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行与邓文化、赵万霞签订的《个人借款/担保合同》。
二、被告赵万霞于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金118025.46元、支付至2017年11月5日的利息41226.35元，并按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的1.3倍支付自2017年11月5日至实际还清之日止的利息。
三、被告赵万霞于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费7000元。
四、如被告赵万霞不能履行上述第二、三项债务，原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行有权就该被告抵押的位于安徽省马鞍山市金玉兰花园房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3304元、保全费1320元，均由被告赵万霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘明荣
人民陪审员 杨玉华
人民陪审员 伍维胜
二〇一七年十二月一日
书 记 员 朱爱琴
附：1、本案适用的《中华人民共和国合同法》条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、本案适用的《中华人民共和国物权法》条文
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、本案适用的《中华人民共和国继承法》条文
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
4、本案适用的《中华人民共和国民事诉讼法》条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。