安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初3345号
原告：栾影，女，1970年10月1日出生，汉族，无职业，住安徽省淮北市相山区。
原告：陈纯红，女，1975年3月10日出生，汉族，无职业，住安徽省淮北市相山区。
原告：范猛，男，1966年5月6日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
被告：冉剑波，男，1966年4月5日出生，汉�，职业不详，住安徽省淮北市相山区。
被告：孟梅，女，1974年2月16日出生，汉族，职业不详，住安徽省淮北市相山区。
原告栾影、陈纯红、范猛与被告冉剑波、孟梅民间借贷纠纷一案,本院于2017年8月23日立案受理后，依法适用简易程序于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告栾影、陈纯红、范猛到庭参加诉讼。被告冉剑波、孟梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
栾影、陈纯红、范猛向本院提出诉讼请求：1.判令冉剑波、孟梅立即偿还栾影借款本金30万元及从2017年1月23日至2017年6月23日的利息32400元，其它利息及违约金截止付清本金止；判令冉剑波、孟梅立即偿还范猛借款本金40万元及从2017年1月23日至2017年6月23日的利息43200元，其它利息及违约金截止付清本金止；判令冉剑波、孟梅立即偿还陈纯红借款�金20万元及从2017年1月23日至2017年6月23日的利息21600元，其它利息及违约金截止付清本金止；2.本案的诉讼费、执行费、抵押物处置费等，及出借人为实现债权所发生的一切费用由冉剑波、孟梅承担；3.栾影、陈纯红、范猛享有抵押房屋的抵押权并优先受偿。诉讼过程中，栾影、陈纯红、范猛放弃违约金、执行费、抵押物处置费请求。事实和理由：2014年10月23日，冉剑波、孟梅因经营需要向栾影、范猛、陈纯红借款90万元整，双方签订了《抵押借款合同》并到房管局办理了抵押登记手续。合同约定期限为12个月，自2014年10月23日至2015年10月22日，借款月利率1.8%，每月结算一次利息，并对双方的权利义务及违约责任等事项作出约定。2014年10月23日，冉剑波、孟梅以其位于淮北市相山区，淮房地权证号：11××08、11××07的房产作抵押，并到房管局办理了抵押登记。栾影、范�、陈纯红当日分别通过银行转账及现金向冉剑波、孟梅交付了90万元的借款。冉剑波、孟梅共计借款本金90万元整及自2017年1月23日至今利息未付。按照合同约定，冉剑波、孟梅未按期支付利息逾期三十日以上的，视为根本违约。经多次催要未果，栾影、范猛、陈纯红故具状起诉，请求依法判决。
冉剑波、孟梅未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年10月23日，冉剑波、孟梅向栾影、范猛、陈纯红借款90万元并签订《抵押借款合同》，主要内容为：借款金额90万元，借款期限自2014年10月23日至2015年10月22日，借款利率月利率1.8%，利息每一个月结算。冉剑波、孟梅自愿以其所拥有并有处分权的位于相山区（房地权淮房字第11××07、11××08）号房产抵押给栾影、范猛、陈纯红。冉剑波、孟梅未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用借款的，借款人每日应按借款总金额日千分之三向出借人支付违约金，同时借款利息按一年期贷款利率的四倍计算。冉剑波、孟梅未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担栾影、范猛、陈纯红为实现该债权而支付的诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费等其他费用等内容。栾影、陈纯红、范猛在出借人（抵押权人）处签字捺印，冉剑波、孟梅在借款人及抵押人处签字捺印。当日，双方办理了位于安徽省淮北市相山区淮海中路81号世纪豪庭1#1306室房屋抵押登记手续。他项权证载明的房地产他项权利人为范猛，抵押权共有人为栾影、陈纯红；载明的债权数额为90万元。2014年10月23日，冉剑波、孟梅分别向栾影、范猛、陈纯红出具了数额为30万元、40万元、20万元的收据。2014年10月24日，栾影通过银行转账方式向冉剑波账户转款294600元，预扣一个月利息5400元；陈纯红通过银行转账方式向冉剑波账户转款196400元，预扣一个月利息3600元；范猛通过银行银行转账的方式交付借款369400元，另交付冉剑波现金23400元，合计392800元，预扣一个月利息7200元。
2016年6月28日，冉剑波、孟梅向栾影、陈纯红、范猛出具抵押和解协议，主要内容有：2014年10月23日，冉剑波、孟梅分别向范猛借款40万元、栾影借款30万元、陈纯红借款20万元，月息千分之十八，期限一年（2014年10月23日至2015年10月22日），截止到2016年6月28日，冉剑波和孟梅还欠利息23400元（欠范猛14400元、欠栾影10800元、欠陈纯红7200元），本金90万元未还，限5日内再不偿还本息，位于淮北市相山区房屋（权证号××号）由出借人出售。冉剑波、孟梅签字捺印予以确认。借款后，冉剑波、孟梅分别支付栾影、陈纯红、范猛借款利息至2017年1月23日，包含预扣的�个月利息，此后，冉剑波、孟梅未能还本付息，栾影、陈纯红、范猛遂诉至本院。
以上事实，有栾影、陈纯红、范猛提交抵押借款合同、借款收据、银行转账凭证、抵押和解协议及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。冉剑波、孟梅向栾影、陈纯红、范猛借款并签订抵押借款合同，双方民间借贷法律关系成立，均应如约履行。借款后，冉剑波、孟梅未能如约偿还借款，依法应承担相应的民事责任。对于借款本金数额问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”据此，本案借款本金数额应为，栾影294600元、陈纯红196400元、范猛392800元，对栾影、陈纯红、范猛请求超出部分的本金数额不予支持。
对于利息请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案约定借款月利率1.8%，未超出法律关于年利率24%的规定，现栾影、陈纯红、范猛请求按照月利率1.8%支付下欠利息，本院予以支持。本案存在预扣利息的情况，经核算，截至2017年1月23日，冉剑波、孟梅实际支付栾影利息数额为140400元（30万元×1.8%×26月），应支付利息数额为143175.6元（294600元×1.8%×27月），欠付利息数额为2775.6元；实际支付陈纯红利息数额为93600元（20万元×1.8%×26月），应支付利息数额为95450.4元（196400元×1.8%×27月），欠付利息数额为1850.4元；实际支付范猛利息数额为187200元（40万元×1.8%×26月�，应支付利息数额为190900.8元（392800元×1.8%×27月），欠付利息数额为3700.8元。
对于优先受偿权请求。冉剑波、孟梅向栾影、陈纯红、范猛借款时用其名下房屋进行抵押，并办理了抵押登记手续，双方抵押关系成立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故栾影、陈纯红、范猛对冉剑波、孟梅提供抵押的位于安徽省淮北市相山区淮海中路81号世纪豪庭1#1306室（房地产权证号：11××07、11××08）房屋享有抵押权及优先受偿权。另根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的且顺序相同的，拍卖、�卖抵押财产所得的价款按照债权比例清偿。因本案抵押房产系共同抵押，且抵押登记顺序相同，故栾影、陈纯红、范猛对抵押房产应当按照债权比例清偿。冉剑波、孟梅拒不到庭参加本案诉讼，视为其放弃抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告冉剑波、孟梅于本判决生效后十日内偿还原告栾影借款本金294600元、利息2775.6元，并按照月利率1.8%支付本金自2017年1月24日至借款清偿之日止利�；偿还原告陈纯红借款本金196400元、利息1850.4元，并按照月利率1.8%支付本金自2017年1月24日至借款清偿之日止利息；偿还原告范猛借款本金392800元、利息3700.8元，并按照月利率1.8%支付本金自2017年1月24日至借款清偿之日止利息。
二、如被告冉剑波、孟梅未履行本判决第一项确定的义务，原告栾影、陈纯红、范猛有权对冉剑波、孟梅名下位于安徽省淮北市相山区淮海中路81号世纪豪庭1#1306室（房地产权证号：11××07、11××08）房产拍卖、变卖所得价款在90万元范围内进行清偿，栾影、陈纯红、范猛对拍卖、变卖后所得的价款按照抵押债权比例清偿，其价款超过债权数额的部分归被告冉剑波、孟梅所有，不足部分由被告冉剑波、孟梅清偿。
三、驳回原告栾影、陈纯红、范猛的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义�，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13772元，减半收取计6886元，由原告栾影、陈纯红、范猛共同负担95元，被告冉剑波、孟梅共同负担6791元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 张传奇
二〇一七年十一月十七日
书记员 孟 杨
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十九条第一项同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉�法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。