宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0105民初3825号
原告：雷小东，男，1980年12月6日出生，满族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：杨海燕，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告：米学立，男，1976年8月4日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。
被告：张凤兰，女，1977年8月16日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。
二被告共同委托诉讼代理人：武峰，北京立与华律师事务所律师。
原告雷小东与被告米学立、张凤兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告雷小东及其委托诉讼代理人杨海燕、二被告的共同委托诉讼代理人武峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷小东向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金6万元、违约金20400元（暂从2016年6月30日起计算至2017年11月29日止），共计80400元，并要求违约金支付至借款还清之日；2.判令原告对二被告提供的抵押物（位于宁夏银川市××区，面积为138.46平方米；位于宁夏银川市××区高层地下A-166号车位一个）享有抵押权，并依法处置抵押物；3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告雷小东变更违约金20400元（暂从2016年6月30日起计算至2017年11月29日止，要求支付至借款还清之日）的诉讼请求为：违约金18000元，从2016年9月4日计算至2017年12月4日，要求支付至借款还清之日。事实和理由：二被告系夫妻。2016年5月29日，二被告因资金周转向原告借款6万元，期限为一个月，自2016年5月29日至2016年6月29日止。二被告以张凤兰名下登记的正源南街连湖花园二区5号楼401室房屋及位于宁夏银川市××区高层地下A-166号车位一个提供抵押担保。借款期限届满后，二被告拒不偿还借款，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告米学立、张凤兰共同辩称，二被告系夫妻。原告陈述借款本金有误，原告预先扣除利息后，以转账方式向被告米学立提供借款5万元，实际借款金额应以该数额为准，非借款凭证上出具的6万元。被告已于2016年9月4日偿还借款5000元，后又偿还2000元，该还款金额应予以扣减。原告与二被告并未办理抵押登记，故原告的第二项诉讼请求不应得到支持。对原告所主张的违约金，二被告只认可法律规定及双方约定内的部分。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告向法庭提交《借款合同》1份、招商银行户口历史交易明细表1份、房产证（复印件）1份、银川市不动产登记信息查询单1份。本院认定，原告提交的《借款合同》出借方（甲方）处虽加盖有”宁夏汇元通投资咨询有限公司”的印章，但该印章系原告雷小东欲注册该公司而先行刻制予以加盖，后该公司并未进行注册，结合原告提交的招商银行户口历史交易明细表，该借款系原告雷小东以其个人账户提供给被告米学立，又原告亦在借款合同上签字的事实，故该《借款合同》系原告雷小东与二被告之间签订，本院予以采信。原告提交的招商银行户口历史交易明细表、房产证（复印件）、银川市不动产登记信息查询单符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；
2、被告向法庭提交银行转账流水1份。本院认定，被告提交的银行转账流水符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
二被告系夫妻。2016年5月29日，二被告因资金周转向原告借款6万元，并签订《借款合同》，约定借款期限为2016年5月29日至2016年6月29日，借款期满一次性还清，若2016年6月13日之前还款，金额为人民币59000元整，借款合同中未约定借款利率，但约定如乙方（即二被告）逾期不还借款，甲方每天加收违约金10%，如逾期超过壹天，甲方（即原告）有权自行处理抵押物。原、被告在该份合同中约定二被告用连湖花园二区商房地下车位A-166车库（中海国际二区2号门5-401）及正源南街919号连湖花园二区5号楼401室（购房合同）做抵押，并约定如到期不能归还原告的借款，原告有权处理抵押物。涉案房屋及地下车位均未办理抵押登记。同日，原告通过银行转账向被告米学立提供借款55000元，下剩5000元以现金方式提供给被告米学立。
2016年9月4日，被告米学立向原告偿还款项5000元。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原、被告双方签订借款合同，二被告向原告借款，原告依约向二被告提供了所借款项，双方即形成债权债务关系，二被告理应依约定的还款期限及时偿还借款。原、被告在借款合同中未约定借款利率，但约定如二被告逾期还款，则原告可每天加收违约金10%，该违约金的约定超过法律规定，原告主张按照年利率24%计算违约金，符合法律规定。被告米学立于2016年9月4日向原告偿还款项5000元，自2016年6月30日至2016年9月4日，二被告应向原告支付违约金为2643元［60000元×（24%÷365天）×67天＝2643元］，扣除应付违约金外，下剩2357元（5000元-2643元）应冲抵本金，冲抵后，二被告应偿还借款本金为57643元。故对原告要求二被告偿还借款本金57643元的诉讼请求，本院予以支持。原告庭审中主张自2016年9月4日起计算违约金，因二被告偿还借款本金已依法予以调整，故本院依法对原告主张违约金进行调整，二被告应支付借款违约金为17990元［计算公式：57643元×（24%÷365天）×456天（自2016年9月4日至2017年12月4日）＝17990元］，同时，二被告应按照年利率24%的标准支付原告自2017年12月5日至判决确定的还款之日止的违约金。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。原告起诉要求其对二被告提供的抵押物享有抵押权，并依法处置抵押物的主张，因原、被告在《借款合同》中约定的抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，故对原告的该项主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，判决如下：
一、被告米学立、张凤兰于本判决生效之日起十五日内偿还原告雷小东借款57643元、违约金17990元，共计75633元，同时被告米学立、张凤兰应按照年利率24%的标准支付原告雷小东自2017年12月5日至判决确定的还款之日止的违约金；
二、驳回原告雷小东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1810元，由被告米学立、张凤兰负担1703元，由原告雷小东负担107元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长王小佳
人民陪审员杜秋虹
人民陪审员郭建平
二〇一八年一月三十日
书记员马双意
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。