江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初5162号
原告：苏州银行股份有限公司常州分行，住所地常州市武进区延政中路19号。
负责人：刘海涛，该行行长。
委托诉讼代理人：张晓军，江苏常联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜伟文，江苏常联律师事务所律师。
被告：吴飞，男，1981年6月3日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。
被告：朱晓莉，女，1983年5月16日生，汉族，住金坛市。
被告：朱正伟，男，1973年11月23日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。
被告：周萍，女，1973年10月6日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。
原告苏州银行股份有限公司常州分行诉被告吴飞、被告朱晓莉、被告朱正伟、被告周萍借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告苏州银行股份有限公司常州分行的委托诉讼代理人姜伟文到庭参加了诉讼，被告吴飞、被告朱晓莉、被告朱正伟、被告周萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行股份有限公司常州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴飞、被告朱晓莉立即偿还借款本金2150000元及至2016年6月22日止的利息、罚息112883元（其中利息34387.91元、罚息77275.48元、复息1219.61元）并支付自2016年6月23日起至债务全部偿还完毕时止按借款合同约定利率计算的利息、罚息、复息。2、判令被告吴飞、被告朱晓莉支付原告为实现本案支出的律师费55800元。3、若被告吴飞、被告朱晓莉未能按期足额履行债务，则原告有权以被告朱正伟、被告周萍所有的位于常州市时代商务广场3幢1907室、常州市都市桃源花园136幢-6号抵押房屋申请拍卖、变卖、折价并在拍卖、变卖、折价款中优先受偿。4、判令被告朱正伟、被告周萍对被告吴飞、被告朱晓莉的上述债务在2150000元范围内承担连带保证责任。事实和理由：2015年3月5日，原告与被告吴飞签订个人借款合同一份，约定在2015年3月5日起至2018年3月5日止，被告吴飞可支用的借款额度最高为3163000元。同日，被告朱晓莉出具共同还款承诺书，承诺对被告吴飞在个人借款合同项下的债务承担共同还款责任；原告与被告朱正伟、被告周萍签订个人贷款最高额抵押担保合同二份，被告朱正伟、被告周萍�其共有的常州市时代商务广场3幢1907室、常州市都市桃源花园136幢-6号的房屋为被告吴飞与原告签订的个人借款合同项下的债务提供抵押担保。同时，被告朱正伟、被告周萍又与原告签订个人贷款最高额保证担保合同，被告朱正伟、被告周萍为被告吴飞在个人借款合同项下的债务在最高额2150000元内提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2015年3月11日将2150000元汇入被告吴飞指定账户。借款到期，被告吴飞未能偿还借款本息，原告提起诉讼。
被告吴飞、被告朱晓莉、被告朱正伟、被告周萍均未作答辩。
原告苏州银行股份有限公司常州分行为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、原告与被告吴飞于2015年3月5日签订的个人借款合同及个人额度借款支用单、个人借款凭证，证明原告与被告吴飞存在借款合同关系的事实及原告于2015年3月11日将2150000元划�被告吴飞指定账户的事实。2、被告朱晓莉于2015年3月6日出具的共同还款承诺书及结婚复印件，证明被告朱晓莉与被告吴飞系夫妻关系的事实及被告朱晓莉自愿对被告所负原告的债务承担连带责任的事实。3、2015年3月5日，被告朱正伟和被告周萍与原告签订的个人贷款最高额抵押合同二份及他项权证二份，证明被告朱正伟、被告周萍以其共有的常州市时代商务广场3幢1907室、常州市都市桃源花园136幢-6号房屋为被告吴飞向原告借款提供抵押担保的事实。4、2015年3月5日，被告朱正伟、被告周萍作为保证人与原告签订的个人贷款最高额保证合同一份，证明被告朱正伟、被告周萍为被告吴飞向原告借款提供最高本金余额为2150000元的保证担保的事实。5、欠息清单，证明截止2016年6月22日被告吴飞结欠原告借款本金2150000元、利息112883元（其中利息34387.91元、罚息77275.48元、复息1219.61元）的事实。6、原告与江苏常联律师事务所于2016年6月22日签订的委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现本案债权支出律师费55800元的事实。
因被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院无法组织对原告提交的证据进行质证，其相应的诉讼结果由被告自行承担，本院对原告提交的证据予以确认。
本院依据原告的陈述及本院审查确认的证据，认定事实如下：
2015年3月5日，原告（即贷款人）与被告吴飞（即借款人）签订编号为BC2015030500000104的个人借款合同（额度版），该合同载明，贷款人依据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人借款额度。借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币3163000元，额度期限自2015年3月5日起至2018年3月5日。上述借款额度是指本合同项下借款人可向贷款人支用的借款总额，不包括借款人应承担的利息、罚息、复利及相关费用。同时指扣除保证金、存单质押担保后的净额度。本合同项下每笔借款的利率按照本合同项下个人额度借款支用单之约定执行。还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。如借款本金铁最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。个人额度借款支用单对结息日另有约定的除外。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息；若借款人未按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权按贷款被挪用之日执行的贷款利率加收100%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。本合同项下的借款人负有的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费等款项），有担保的，需与贷款人另行签订最高额外负担担保合同作为本合同的从合同，为全部债务提供全额担保。合同中，双方还对其他事项作了约定。
2015年3月6日，被告朱晓莉向原告出具了共同还款承诺书，该承诺书载明，本人与借款人吴飞系夫妻关系，为确保债务人与债权人签订的编号为BC2015030500000104的个人借款合同（额度版）（下称主合同）项下债务得到切实履行，充分保障债权人债权的实现，本人自愿对债务人依主合同与债权人所形成的债务与债务人共同承担还款责任。并承诺如下：一、本人已阅知主合同，完全了解债务人借款的用途及风险。二、对因债务人未按期（含提前到期）偿还贷款本息或是债务人其他违约而引起的一切相关损失及经济赔偿责任，包括但不限于于主合同项下的主债权及利息、逾�利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用，承担连带偿还责任。三、共同承担还款责任的期限为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务提前到期的，共同还款人承担责任的期限自债权人通知共同还款人提前承担还款责任起两年。四、在借款人所签署的主合同项下债务得到全部清偿前，不得自行退出共同偿还贷款本息的地位。五、共同还款承诺书的效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。即使主合同被确认无效，共同还款人仍应按本共同还款承诺书承担还款责任。承诺人不承诺了其他事项。
2015年3月5日，被告朱正伟（××）与原告（××）签订了编号分别为2015030400000061和2015030400000069号个人贷款最高额抵押合同，本合同为抵押权与吴飞（即债务人）于2015年3月5日签订的最高额为人民币3163000元的编号为BC2015030500000104的个人借款合同（额度版）（简称主合同）的担保合同。抵押合同均载明抵押人无条件地、不可撤消地向抵押权保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保。担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项。抵押人以其所有的位于常州市时贷商务广场3幢1907室抵押500000元；抵押人以其所有的位于常州市都市桃源花苑136幢-6房屋抵押2663000元。被告周萍作为抵押物的共有人在抵押合同的抵押物共有人栏签字。合同签订后，双方对抵押物办理了抵押登记。
2015年3月5日，原告（即债权人）与被告朱正伟（即保证人）、被告周萍（即保证人）签订了编号为2015030400000065的个人贷款最高额保证合同，该合同载明本合同为债权人与吴飞（简称债务人）于2015年3月5日签订的最高额为3163000元，合同编号为BC2015030500000104的个人借款合同（简称主合同）的担保合同。保证人无条件地不可撤消地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下自2015年3月5日至2018年3月5日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保。本担保合同所担保债权本金最高余额为人民币2150000元。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费及债权人为实现债权及担保权利所应支付的其它相关费用。本合同的�证期间：主合同项下贷款为一次性还款，保证期间为到期日起二年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。双方在合同中还对其他事项作了约定。上述合同签订后，被告吴飞于2015年3月11日申请个人额度借款支用单，该支用单载明：支用借款金额为2150000元，借款期限自2015年3月11日起至2016年3月5日。借款用途为购货。本支用单的借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.35%上浮46%，执行年利率7.811%，合同利率不调整，按季结息，到期还本。原告于2015年3月11日将2150000元划入被告吴飞指定账�。借款到期，被告吴飞未能还款，截至2016年6月22日止，被告吴飞结欠原告借款本金2150000元，结欠借款期限内利息34387.91元、罚息77275.48元、复息1219.61元。原告向被告吴飞催要借款无着，起诉来院。
原告为实现本案所涉债权，与江苏常联律师事务所于2016年6月22日签订委托代理合同，支出律师代理费55800元。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的个人借款合同、共同还款承诺书、最高额抵押合同、最高额保证合同有效，对合同当事人有约束力。本案中，原告按合同约定，在合同约定的期间内于2015年3月11日向被告吴飞发放贷款2150000元的事实由原告提交的个人借款合同、个人额度借款支用�、个人借款凭证予以证明，现截至2016年6月22日止，被告吴飞结欠原告借款本金2150000元，结欠借款期限内利息34387.91元、罚息77275.48元、复息1219.61元的事实由原告提交的欠息清单予以证明，因此，原告要求被告吴飞、被告朱晓莉立即偿还借款本金2150000元及至2016年6月22日的利息112883元和支付自2016年6月23日起至债务全部偿还完毕时止按借款合同约定利率计算的利息的诉讼请求，理由充分，证据确凿，本院予以支持。对于原告要求被告吴飞、被告朱晓莉支付原告为实现债权支出的律师费55800元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。基于被告朱正伟、被告周萍既以其共有的房屋为被告吴飞向原告借款提供抵押担保又为被告吴飞向原告借款提供连带责任保证担保，因此，原告要求被告吴飞、被告朱晓莉未能按期履行债务，则原告就上述债权有权以被告朱正伟、被告周萍共有的常州市时代商务广场3幢1907室（常房权证新字第××号房屋所有权证号）及常州市都市桃源花苑136幢-6（常房权证字第××号房屋所有权证号）抵押房屋申请拍卖、变卖，并在拍卖、变卖所得价款中优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告朱正伟、被告周萍对被告吴飞的上述债务在2150000元内承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告吴飞、被告朱晓莉、被告朱正伟、被告周萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，属对其诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、吴飞、朱晓莉应偿还苏州银行股份有限公司常州分行借款本金2150000元及至2016年6月22日止的利息112883元，并应支付苏州银行股份有限公司常州分行自2016年6月23日起至债务全部偿还之日止按借款合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）；
吴飞、朱晓莉应支付苏州银行股份有限公司常州分行为实现本案债权支出的律师费55800元；
吴飞、朱晓莉的上述债务于本判决生效之日起十日内履行。
二、如吴飞不按期履行上述债务，苏州银行股份有限公司常州分行就上述债权有权对朱正伟、周萍共有的常州市时代商务广场3幢1907室（常房权证新字第××号房屋所有权证号）及常州市都市桃源花苑136幢-6（常房权证字第××号房屋所有权证号）抵押房屋申请拍卖、变卖并在拍卖、变卖所得价款中中优先受偿；
三、朱正伟、周萍对吴飞的上述债务在2150000元内承担连带保证责任；朱正伟、周萍承担保证责任后有权在保证责任范围内向吴飞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25350元，由吴飞、朱晓莉、朱正伟、周萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人江苏省常州市中级人民法院，开户行江苏银行常州分行营业部，帐号80×××63）。
审 判 长 包曦民
人民陪审员 周珊妹
�民陪审员杨洁
二〇一七年一月五日
书 记 员 李晓英
第9页共10页