福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初3951号
原告：詹文兴，男，汉族，1970年5月13日出生，住址福建省福州市仓山区。
委托诉讼代理人：林琰、胡玉富，福建海山律师事务所执业律师。
被告：郑天星，男，汉族，1974年11月4日出生，住址福建省闽侯县。
委托诉讼代理人：陈桂华、王姝旻，福建天恩律师事务所执业律师。
原告詹文兴与被告郑天星房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告詹文兴及委托诉讼代理人胡玉富，被告郑天星委托诉讼代理人陈桂华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
詹文兴向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除詹文兴与郑天星之间订立的《店面租赁合同》，并判令郑天星立即向詹文兴移交美岐村美岐2号安置房西侧一条街一层32-36号店面；2.请求判令郑天星向詹文兴支付从2017年4月10日起至2017年7月9日止美岐村美岐2号安置房西侧一条街一层32-36号店面的租金34842元，2017年7月10日后的租金按每日425.83元计算（12775元/30天）至交付店面止，暂计至起诉之日拖欠租金金额为19162元;3.请求判令郑天星向詹文兴支付拖欠租金的滞纳金，滞纳金以拖欠租金的金额为基数按月利率2%计算，直至付清租金之日止，暂计至起诉之日滞纳金为4860元；4.请求判令郑天星支付的28200元押金归詹文兴所有；5.请求判令本案的诉讼费用由郑天星承担。
事实与理由：2016年6月12日，詹文兴与郑天星签订《店面租赁合同》，合同约定：一、租赁范围甲方将坐落福州市闽侯县上街镇美歧村美岐2号安置房西侧一条街，一层第32-36号店面，该店面归闽侯县上街美岐村所有。面积313.9平方米。现转租给乙方合法经营，作为销售建材使用。乙方违法经营所产生后果自行负责，与甲方无关。二、租赁期限、租金递增1、租赁期限为五年，自2016年7月10日至2021年7月9日止。2、每平方米37元租金，每月人民币11614元。3、从2017年7月10日至2018年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月人民币12775元。4、从2018年7月10日至2019年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月人民币14052元。5、从2019年7月10日至2020年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月人民币15457元；6、从2020年7月10日至2021年7月9日每月人民币1700元。三、押金、水电费、付款方式等约定付款方式为乙方在每个季度第一个月5日之前付清本季度租金，甲方以开收款收据为凭证，乙方不得拖欠租金，延期每天按租金5%收取滞纳金，拖欠达15天以上甲方可按乙方违约处理，没收押金，并终止协议。郑天星自2017年4月份起就无故不履行合同义务，以各种理由拒不支付店面租金，现已拖欠租金共54004元。郑天星的行为已严重违反合同的约定，詹文兴为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
郑天星答辩称，1、詹文兴不是本案适格的原告主体。本案房屋所有人并不是詹文兴，詹文兴也是从他人处承租过来，是否有转租权无法确认，请求法院驳回起诉。2、2017年1月底开始不知道什么原因租赁房屋出现坍塌和裂缝，导致郑天星无法继续经营，郑天星多次与詹文兴沟通修复，但是詹文兴认为上述问题不是其造成所以至今未帮忙修复，所以郑天星拒付租金也是有理由的，詹文兴诉请要求郑天星支付租金、滞纳金并没收押金等诉讼请求无法律与事实依据，应予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行交换证据、质证，对詹文兴提供的证据《店面租赁合同》、《美岐村二号安置房店面租赁合同》有原件佐证，本院予以采纳；对郑天星提供的照片，因无法确认拍摄的时间和地点，本院不予采纳。
根据当事人的陈述、举证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院可以确认如下事实：
2016年6月12日，詹文兴（甲方）与郑天星（乙方）签订《店面租赁合同》，合同第一条租赁范围约定：（1）甲方将座落在福州市闽侯县上街镇美岐村美岐2号安置房西侧一条街，一层第32-36号店面，该店面归闽侯县上街美岐村所有。面积313.9平方米。现转租给乙方合法经营，作为销售建材使用。乙方违法经营所产生后果自行负责，与甲方无关。（2）乙方对甲方转租的店面充分了解，愿意承租本店面。（3）甲方仅提供村委会、镇政府开具的有效证明。（未办理店面产权证）由乙方自行向有关部门办理经营所需的有关证照。第二条租赁期限、租金约定：1、租赁期限为五年，自2016年7月10日至2021年7月9日止；2、每平方米37元租金，每月人民币11614元；3、从2017年7月10日至2018年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月12775元；4、从2018年7月10日至2019年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月14052元；5、从2019年7月10日至2020年7月9日止，每平方米在原租金额递增10%，每月15457元；6、从2020年7月10日至2021年7月9日止，每月租金17000元。第三条押金、水电费、付款方式等约定1、押金方式：押三个月租金，付三个月租金方可进行装修使用；2、付款方式：乙方在每季度第一个月5日之前付清本季度租金，甲方以开收款收据为凭证，乙方不得拖欠租金，延期每天按租金的5%收取滞纳金，拖欠达15天以上甲方可按乙方违约处理，没收押金，并终止协议。3、以先交租金后启用原则，在签订租赁合同时乙方先付押金三个月28200元整，合同期满后经验收后房屋未损坏五个工作日内无息退还押金给乙方。4、乙方承担租赁场所一切水电费、按国家相关主管部门核定金额及时缴纳税费，不得拖欠。如拖欠则承担相应的责任。第六条违约责任约定乙方租赁期间不能将店面私自主张转租他人，如有私自转租他人，视违约甲方有权终止合同，并没收押金归甲方所有，同时视店内遗物为弃物；甲方在租赁期间不能无故终止合同，如违约，甲方应补偿乙方经济损失。
本院认为，关于詹文兴是否是本案适格主体问题，詹文兴虽然不是本案讼争租赁物的所有权人，但是在其向本院提供的证据《美岐村二号安置房店面租赁合同》中载明詹文兴向闽侯县上街镇美岐村民委员会租赁了位于福州市闽侯县上街镇美岐村美岐2号安置房西侧一条街的一层第32-36号店面，詹文兴享有转租权，因此詹文兴系本案适格主体，故本院对郑天星要求追加闽侯县上街镇美岐村民委员会为第三人的请求不予准许。
詹文兴与郑天星签订的《店面租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中出租人詹文兴已依约将租赁物交付给承租人郑天星使用，但郑天星却未依约按照合同约定支付租金，郑天星抗辩称系因为所租赁的房屋出现严重安全隐患但詹文兴不予修复才不支付租金，但郑天星提供的证据不足以证明其抗辩主张，且支付租金系郑天星应履行的主要合同义务，因此本院对郑天星的抗辩理由不予采纳，若郑天星认为因房屋存在安全隐患造成无法经营导致损失可另行主张权利。《店面租赁合同》约定郑天星在每季度第一个月5日之前付清本季度租金，詹文兴以开收款收据为凭证，郑天星不得拖欠租金，延期每天按租金的5%收取滞纳金，拖欠达15天以上詹文兴可按郑天星违约处理，没收押金，并终止协议。庭审中，郑天星自认从2017年4月份开始就未付租金已构成违约，现詹文兴诉请要求判令解除双方签订的《店面租赁合同》，并要求郑天星支付拖欠的租金、滞纳金及要求押金归詹文兴所有，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、依法确认詹文兴与郑天星于2016年6月12日签订的《店面租赁合同》于本判决生效之日解除，郑天星应于本判决生效之日起30日内搬离位于福州市闽侯县上街镇美岐村美岐2号安置房西侧一条街的一层第32-36号店面并将上述店面移交还给詹文兴；
二、郑天星应于本判决生效之日起十日内向詹文兴支付从2017年4月10日起至实际搬离位于福州市闽侯县上街镇美岐村美岐2号安置房西侧一条街的一层第32-36号店面之日止的租金；
三、郑天星应于本判决生效之日起十日内向詹文兴支付所拖欠租金的滞纳金（滞纳金以拖欠租金的金额为基数，从2017年4月11日起按月利率2%的标准计算至租金付清之日止）；
四、郑天星向詹文兴支付的28200元押金归詹文兴所有。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1977元，依法减半收取计988.5元，由郑天星负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一七年十月十九日
书记员 包晓丹
附：本案主要适用法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。