广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初4090号
原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：陆松开。
委托代理人:王文海、郑炳礼，系该公司职员。
被告：黄春红，女，汉族，1970年4月20日出生，住所地中山东区，
被告：廖楷，男，汉族，1971年8月7日出生，住所地中山东区，
被告：郭俊丽，女，汉族，1980年11月12日出生，住所地中山市，
被告：周杰明，男，汉族，1984年8月9日出生，住所地中山市，
被告：中山市古镇盈星灯饰商行，住所地中山市古镇。
经营者：黄春红。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司（以下简称“融合农商”）诉被告黄春红、廖楷、郭俊丽、周杰明、中山市古镇盈星灯饰商行(以下简称“盈星商行”)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，依法适用普通程序于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王文海、邓炳礼到庭参加诉讼，被告黄春红、廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄春红立即归还原告贷款人民币2527934.81元及相应利息（暂计至2017年5月20日，拖欠利息75174.55元、拖欠本金罚息为570767.49元、拖欠复利为85760.36元，合共拖欠利息731702.4元，从2017年5月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算）；2.判令原告处置被告黄春红抵押给原告的房产所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行对被告黄春红应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2014年12月17日，被告黄春红作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第10120149906345362号】，约定被告黄春红以其名下位于广东省××东区××路××假日××501的房产抵押给原告，为被告黄春红自2014年12月17日起至2017年12月16日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金金额人民币1051800元提供抵押担保。2014年12月19日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为粤房地他项权证中府字第01140322XX号。
2014年12月23日，被告黄春红与原告签订《借款合同》【2014（自）借字第10020149906441057号】，约定被告黄春红向原告借款人民币180万元，用于购买灯饰配件，借款期限为12个月，自2014年12月23日起至2015年12月20日止，贷款利率为年利率10.08%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，分别于2015年4月1日、2015年7月1日、2015年10月1日、2015年12月20日各还款45万元。上述《借款合同》签订后，原告依约于2014年12月23日向被告黄春红交付了180万元款项，依约履行了交付借款义务。
2014年12月26日，被告黄春红与原告签订《借款合同》【2014（自）借字第10020149906441079号】，约定被告黄春红向原告借款人民币70万元，用于购买灯饰配件，借款期限为12个月，自2014年12月23日起至2015年12月20日止，贷款利率为年利率10.08%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告依约于2014年12月26日向被告黄春红交付了70万元款项，依约履行了交付借款义务。
2014年12月26日，被告黄春红与原告签订《借款合同》【2014（自）借字第10020149906558292号】，约定被告黄春红向原告借款人民币200万元，用于购买灯饰配件，借款期限为12个月，自2014年12月26日起至2015年12月20日止，贷款利率为年利率10.08%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告依约于2014年12月26日向被告黄春红交付了200万元款项，依约履行了交付借款义务。
2015年4月2日，被告黄春红与原告签订《借款合同》【2014（自）借字第10020159911435452号】，约定被告黄春红向原告借款人民币45万元，用于购买灯饰配件，借款期限为12个月，自2015年4月2日起至2016年3月20日止，贷款利率为年利率10.08%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告依约于2015年4月2日向被告黄春红交付了45万元款项，依约履行了交付借款义务。
2014年12月18日，被告廖楷与原告签订《最高额保证担保合同》【编号为：2014（自）高保字第10120149906332476号】，约定被告廖楷为被告黄春红自2014年12月18日起至2019年12月17日止向原告办理融资业务形成的债务的最高本金金额折合人民币450万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2014年12月18日，被告郭俊丽与原告签订《最高额保证担保合同》【编号为：2014（自）高保字第10120149906344798号】，约定被告郭俊丽为被告黄春红自2014年12月18日起至2019年12月17日止向原告办理融资业务形成的债务的最高本金金额折合人民币450万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2014年12月18日，被告周杰明与原告签订《最高额保证担保合同》【编号为：2014（自）高保字第10120149906344889号】，约定被告周杰明为被告黄春红自2014年12月18日起至2019年12月17日止向原告办理融资业务形成的债务的最高本金金额折合人民币450万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2014年12月18日，被告盈星商行与原告签订《最高额保证担保合同》【编号为：2014（自）高保字第10120149906382520号】，约定被告盈星商行为被告黄春红自2014年12月18日起至2019年12月17日止向原告办理融资业务形成的债务的最高本金金额折合人民币450万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
上述四笔借款发放后，被告黄春红仅于2015年4月1日归还《借款合同》【编号2014（自）借字第10020149906441057号】本金45万元，归还《借款合同》【编号2014（自）借字第10020149906558292号】本金1972065.19元，对剩余本金及相应利息拒不归还。上述四笔借款《借款合同》分别于2015年7月1日、2015年9月21日、2015年11月21日、2015年9月21日开始拖欠利息。截至2017年5月20日，被告黄春红共拖欠本金人民币2527934.81元及相应利息【暂计至2017年5月20日，拖欠利息为75174.55元、拖欠本金罚息为570767.49元、拖欠复利为85760.36元，合共拖欠利息731702.4元】，以上本息金额合计人民币3259637.21元。
上述四笔借款已经逾期，经原告多次催收，被告黄春红拒不履行还款义务。被告廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告黄春红上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，根据借款合同的约定，原告有权要求被告黄春红立即归还借款合同项下全部借款本金、利息及相关费用，并据此要求被告廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行承担抵押或连带保证担保责任。
原告提供以下证据：1、《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第10120149906345362号】；2、《房地产权证》、《房地产他项权证》；3、《借款合同》【编号：2014（自）借字第10020149906441057号】；4、借款借据、借款支付单据；5、《借款合同》【编号：2014（自）借字第10020149906441079号】；6、借款借据、借款支付单据；7、《借款合同》【编号：2014（自）借字第10020149906558292号】；8、借款借据、借款支付单据；9、《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159911435452号；10、借款借据、借款支付单据；11、《最高额保证担保合同》【编号：2014（自）高保字第10120149906344889号】；12、《最高额保证担保合同》【编号：2014（自）高保字第10120149906344798】；13、《最高额保证担保合同》【编号：2014（自）高保字第10120149906382520号】；14、《最高额保证担保合同》【编号：2014（自）高保字第10120149906332476号】。
被告黄春红、廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷及担保关系；被告黄春红、廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明：：2014年12月17日，原告与被告黄春红签订编号为：【2014（自）高抵（质）字第10120149906345362号】《最高额抵（质）押担保合同》。第三条约定：本合同抵（质）押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵（质）押权人为实现债权或抵（质）押权而实际发生的相关费用或法律规定抵（质）押人应承担的费用。
同日，被告黄春红出具《承诺函》，愿意以位于广东省××东区××路××假日××房作抵押担保向原告借款450万元。被告黄春红的配偶廖楷签订《抵押人配偶同意抵押声明》，明确关于被告黄春红与原告签订的合同编号为【2014（自）高抵（质）字第10120149906345362号】《最高额抵（质）押担保合同》，本人作为该合同抵押人的配偶现已完全知悉该合同内容，并同意以该合同中约定的抵押物作为借款的抵押担保。
2014年12月23日，原告（贷款人）与被告黄春红（借款人）签订编号为：【2014（自）借字第10020149906441057】号《借款合同》。第四条“借款利率、罚息利率和计息、结息”约定：1.对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；2.本合同项下的借款利息自借款转存到借款人指定账户之日（即起息日）起按实际借款金额和实际借款天数计算。借款按日计算，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。第五条“借款的发放与支付”约定：借款人授权贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户（账户名：黄春红、账号：80×××14）。第七条“借款的担保”约定：1.本合同项下所形成的债务纳入《最高额保证担保合同》【合同编号分别为：2014（自）高保字第10120149906332476号、2014（自）高保字第10120149906344798号、2014（自）高保字第10120149906344889号、2014（自）高保字第10120149906382520号】的担保范围；2.贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权。
同日，原告向被告黄春红的账户80×××14转账180万元，并出具《借款借据》，载明借款人：黄春红、借款用途：购灯饰配件、借款利率：10.08%、存款账户账号：80×××14、借款金额人民币180万元、借款日期：2014年12月23日至2015年12月20日止、还款方式：按月结息，按计划还本、还款计划：分别于2015年4月1日、2015年7月1日、2015年10月1日、2015年12月20日各还款45万元。
2014年12月26日，原告与被告黄春红签订编号为【2014（自）借字第10020149906441079】号《借款合同》。第四条“借款利率、罚息利率和计息、结息”约定：1.对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；2.本合同项下的借款利息自借款转存到借款人指定账户之日（即起息日）起按实际借款金额和实际借款天数计算。借款按日计算，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。第五条“借款的发放与支付”约定：借款人授权贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户（账户名：黄春红、账号：80×××14）。第七条“借款的担保”约定：1.本合同项下的借款是根据编号为2014（自）额度借字第1601003号《额度借款合同》的规定发放，其所使用的债务本金余额，纳入上述《额度借款合同》的借款额度范围内；2.本合同所形成的债务纳入编号为2014（自）高抵（质）字10120149906345362号《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内；3.本合同项下所形成的债务纳入《最高额保证担保合同》【合同编号分别为：2014（自）高保字第10120149906332476号、2014（自）高保字第10120149906344798号、2014（自）高保字第10120149906344889号、2014（自）高保字第10120149906382520号】的担保范围；4.贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权。
同日，原告向被告黄春红的账户80×××14转账70万元，并出具《借款借据》，载明借款人：黄春红、借款用途：购灯饰配件、借款利率：10.08%、存款账户账号：80×××14、借款金额人民币70万元、借款日期：2014年12月23日至2015年12月20日止、还款方式：按月结息，到期一次性还本、还款计划：2015年12月20日还款70万元。
2014年12月26日，原告与被告黄春红签订编号为：【2014（自）借字第10020149906558292】号《借款合同》。第四条“借款利率、罚息利率和计息、结息”约定：1.对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；2.本合同项下的借款利息自借款转存到借款人指定账户之日（即起息日）起按实际借款金额和实际借款天数计算。借款按日计算，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。第五条“借款的发放与支付”约定：借款人授权贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户（账户名：黄春红、账号：80×××14）。第七条“借款的担保”约定：1.本合同所形成的债务纳入编号为2014（自）高抵（质）字10120149906534813号《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内；2.本合同项下所形成的债务纳入《最高额保证担保合同》【合同编号分别为：2014（自）高保字第10120149906332476号、2014（自）高保字第10120149906344798号、2014（自）高保字第10120149906344889号、2014（自）高保字第10120149906382520号】的担保范围；2.贷款人有权自有选择形式本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权。
同日，原告向被告黄春红的账户80×××14转账200万元，并出具《借款借据》，载明借款人：黄春红、借款用途：购灯饰配件、借款利率：10.08%、存款账户账号：80×××14、借款金额人民币200万元、借款日期：2014年12月23日至2015年12月20日止、还款方式：按月结息，到期一次性还本、还款计划：2015年12月20日还款200万元。
2015年4月2日，原告与被告黄春红签订编号为：【2014（自）借字第10020159911435452号】《借款合同》。第四条“借款利率、罚息利率和计息、结息”约定：1.对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；2.本合同项下的借款利息自借款转存到借款人指定账户之日（即起息日）起按实际借款金额和实际借款天数计算。借款按日计算，日利率=年利率/360。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。第五条“借款的发放与支付”约定：借款人授权贷款人直接将借款款项划入借款人如下账户（账户名：黄春红、账号：80×××14）。第七条“借款的担保”约定：1.本合同所形成的债务纳入编号为2014（自）高抵（质）字10120149906345362号《最高额抵（质）押担保合同》的抵押担保范围内；2.本合同项下所形成的债务纳入《最高额保证担保合同》【合同编号分别为：2014（自）高保字第10120149906332476号、2014（自）高保字第10120149906344798号、2014（自）高保字第10120149906344889号、2014（自）高保字第10120149906382520号】的担保范围；2.贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权。
同日，原告向被告黄春红的账户80×××14转账45万元，并出具《借款借据》，载明借款人：黄春红、借款用途：购灯饰配件、借款利率：10.08%、存款账户账号：80×××14、借款金额人民币45万元、借款日期：2015年4月2日至2016年3月20日止、还款方式：按月结息，到期一次性还本、还款计划：2016年3月20日还款45万元。
2014年12月18日，原告分别与被告廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行分别签订编号为：【2014（自）高保字第10120149906332476】、【2014（自）高保字第10120149906344798】、【2014（自）高保字第10120149906344889】、【2014（自）高保字第10120149906382520】号《最高额保证担保合同》。第二条“保证范围”约定：本合同的保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务。包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权或担保而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。第三条“保证方式”约定：1.本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；2.本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。第四条“保证期间”约定：本合同的保证期间为贰年。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告黄春红签订的《借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应贷款，应认定合同合法、有效。被告黄春红未能依约还本付息，已经构成违约，故对原告要求被告黄春红偿还贷款本金2527934.81元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。利息暂计至2017年5月20日为731702.4元，自2017年5月21日起至清偿之日止的利息按《借款合同》约定的利率标准计算至清偿之日止。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告黄春红提供其名下位于广东省××东区××路××假日××501的房产为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权已合法设立。但是，该抵押合同约定的最高本金余额为1051800元，因此，原告有权在最高本金余额1051800元和相应利息及实现债权费用内对位于广东省××东区××路××假日××501的房产享有优先受偿权。
关于被告廖楷、郭俊丽、周杰明、盈星商行的责任问题。该四被告均与原告融和农商杜阮支行签订《最高额保证担保合同》，承诺对被告黄春红上述借款本息提供连带责任保证担保，且声明本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。故在被告黄春红未依约还款时，该四被告应对其债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下:
一、被告黄春红应在本判决生效之日起七日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金2527934.81元及相应利息（计算至2017年5月20日为731702.4元，自2017年5月21日起至清偿之日止的利息按《借款合同》约定的利率标准计算至清偿之日止。）
二、原告江门融和农村商业银行股份有限公司有权在最高本金余额为1051800元和相应利息及实现债权的费用内以被告黄春红提供的位于广东省××东区××路××假日××501的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告廖楷、郭俊丽、周杰明、中山市古镇盈星灯饰商行对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32877元，保全费5000元，合计37877元，由被告黄春红、廖楷、郭俊丽、周杰明、中山市古镇盈星灯饰商行共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 钟伟玲
人民陪审员 李建华
二〇一七年十月十二日
法官 助理 吴雪念
书 记 员 张晓莹