湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0223民初742号
原告：长沙银行股份有限公司攸县支行，住所地攸县联星街道联星社区攸州大都市4号楼。
负责人：文开云，该行行长。
委托诉讼代理人：丁志刚，男，1977年7月11日出生，汉族，湖南省攸县人，该行职员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：杨祥铎，男，1989年3月8日出生，汉族，湖南省攸县人，该行职员，住湖南省攸县，代理权限：一般代理。
被告：蔡德雄，男，1975年3月27日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，
被告：谭音，女，1982年8月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省，
被告：蔡岳林，男，1950年3月30日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，
被告：肖凤姬，女，1951年6月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，
被告：肖冬华，男，1973年11月22日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，
原告长沙银行股份有限公司攸县支行（以下简称长沙银行攸县支行）与被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告长沙银行攸县支行的委托诉讼代理人丁志刚到庭参加了诉讼，被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告长沙银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告蔡德雄、谭音共同偿还借款本金50万元以及截止至2018年2月21日的利息21658.31元，并自2018年2月22日起按照合同约定支付利息至实际还款日止；2、如果被告蔡德雄、谭音不履行其上述偿付义务，则原告长沙银行攸县支行对位于攸县的土地（土地使用证号：攸国用（2014）第30/B01289号）以及房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3、被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告蔡德雄与被告谭音系夫妻关系。2015年12月21日，原告长沙银行攸县支行与被告蔡德雄签订了一份借款合同，约定：被告蔡德雄向原告长沙银行攸县支行借款50万元用于工程资金周转，借款期限2年，利率为月利率5.9375‰。被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额50万元提供连带保证，并签订了最高额保证合同。同时，被告蔡岳林、肖凤姬自愿以位于攸县的土地（土地使用证号：攸国用（2014）第30/B01289号）以及房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）对2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额60万元的抵押担保。事后，原、被告双方在相关部门办理了抵押他项权证。原告长沙银行攸县支行如约向被告蔡德雄提供贷款后，被告蔡德雄未如约履行其还款义务。截至2018年2月21日，被告蔡德雄尚欠原告长沙银行攸县支行借款本金50万元以及利息21658.31元。原告长沙银行攸县支行多次派员催收，一直未果。
原告长沙银行攸县支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明原告长沙银行攸县支行的基本情况；
2、居民身份证复印件5张、常住人口登记卡复印件2张、结婚证复印件2份，拟证明：（1）被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华的基本情况；（2）被告蔡德雄与被告谭音系夫妻关系，被告蔡岳林与被告肖凤姬系夫妻关系的事实；
3、《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201512210003）复印件1份，拟证明：（1）贷款人原告长沙银行攸县支行与借款人被告蔡德雄在合同中就借款金额、借款用途、贷款期限、利率与利息条款等事项进行了明确约定;（2）被告谭音作为借款人的配偶在合同上签字的事实；
4、《承诺书》复印件1份，拟证明被告谭音承诺愿意共同偿还借款的事实；
5、《最高额抵押合同》（合同编号：1031030200201512210003）、《抵（质）押声明》复印件各1份，拟证明：被告蔡岳林、肖凤姬自愿以位于攸县永佳路96号的土地及房屋对2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额60万元的抵押担保的事实；
6、土地抵押他项权证[证号：攸他项（2015）第A0768号）]、房屋抵押他项权证（证号：攸房他证攸字第××号）、国有土地使用证[证号：攸国用（2014）第30/B01289号]、房屋产权证（证号：攸房权证攸字第××号）复印件各1份，拟证明：（1）被告蔡岳林、肖凤姬对抵押物享有合法权利；（3）原、被告双方办理了土地及房屋抵押登记的事实；
7、《最高额保证合同》复印件2份、《保证承诺函》复印件2份，拟证明被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华自愿为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额50万元提供连带保证的事实；
8、《借款借据》及信息表复印件1份，原告长沙银行攸县支行向被告蔡德雄发放了50万元贷款的事实；
9、还款信息表2张、《长沙银行客户对账单》打印件1份，拟证明截至2018年2月21日，被告蔡德雄尚欠原告长沙银行攸县支行借款本金50万元以及利息21658.31元的事实。
被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华未作答辩，亦未向本院提供证据。
经本院审核，原告长沙银行攸县支行提供的上述证据均符合证据的有效要件，且能够证明本案的基本事实，本院对上述证据均予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告蔡德雄与被告谭音系夫妻关系。2015年12月21日，被告蔡德雄作为借款人与原告长沙银行攸县支行与签订《人民币借款合同》（合同编号：1031030200201512210003）。合同约定：“…1.1借款金额：人民币（大写）伍拾万元整。1.2借款用途为，仅限为：工程资金周转。1.3贷款期限：贰年。…2.1本笔借款的贷款利率采取固定利率。约定合同利率（月利率）为5.9375‰，上浮50%，…2.3本合同项下借款利息自借款人签署借据之日起计算。按月结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日。…4.3借款人按下列第（2）种方式向贷款人偿还借款本金支付利息：…（4）等额本金、按月还款…6.1担保人蔡岳林、肖凤姬为借款人向贷款人提供抵押方式的担保，并另签订最高额抵押合同（合同号为1031030200201512210003），以担保本合同项下借款本金、利息、利息损失、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费、律师费、调查取证费、差旅费）等。…9.3借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同第二条约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息。9.4借款人出现下列情形，视为借款人违约，贷款人可以同时或分别行使本合同第9.5条款约定的一项或几项权利：…（六）未按期归还借款本金或按期支付利息的；…9.5出现本合同第9.4条款约定的任一情形时，贷款人有权同时或分别行歙下列一项或几项权利：…（四）行使担保权利；…”被告谭音作为借款人配偶在该合同上签字并捺印。同日，被告蔡德雄、谭音出具一份《承诺书》，被告谭音承诺愿意为被告蔡德雄的借款承担共同偿还责任。同日，被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华分别与原告长沙银行攸县支行签订了《最高额保证合同》，三被告自愿为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额50万元提供连带保证。同日，被告蔡岳林、肖凤姬与原告长沙银行攸县支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：1031030200201512210003），自愿以位于的土地[国有土地使用证号：攸国用（2014）第30/B01289号；土地使用权人：蔡岳林]以及房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号；所有权人：蔡岳林、肖凤姬）为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额60万元的抵押担保。2015年12月21日，原、被告双方在攸县房产管理局办理了房屋抵押他项权证（证号：攸房他证攸字第××号）。2015年12月22日，原、被告双方在攸县国土资源局办理了土地抵押他项权证[证号：攸他项（2015）第A0768号]。事后，原告长沙银行攸县支行向被告蔡德雄发放了50万元贷款，被告蔡德雄向原告长沙银行攸县支行出具了《借款借据》。但事后，被告蔡德雄未如约履行其还款义务，截至2018年2月21日尚欠借款本金50万元以及利息21658.31元。原告长沙银行攸县支行多次派员催收未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷案。1、原告长沙银行攸县支行与被告蔡德雄签订的《人民币借款合同》以及被告蔡德雄向原告长沙银行攸县支行出具的《借款借据》，系当事人之间借款的真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合同成立并合法有效。原告长沙银行攸县支行如约发放贷款后，被告蔡德雄未如约履行其还款，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告谭音与被告蔡德雄系夫妻关系，应当对婚姻存续期间的债务承担共同偿还责任，且被告谭音在《承诺书》中承诺系愿意共同承担债务的偿还义务。根据庭审查明的债务履行情况，本院对原告长沙银行攸县支行要求被告蔡德雄、谭音共同偿还借款本金50万元及截至2018年2月21日的利息21658.31元，并自2018年2月22日起按照合同的约定支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、被告蔡岳林、肖凤姬与原告长沙银行攸县支行与签订的《最高额抵押合同》，系两被告自愿以位于的土地及房屋为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额60万元的抵押担保的真实意思表示，且事后相关部门办理了土地抵押登记、房屋抵押登记。因此，本院对原告长沙银行攸县支行主张对拍卖或者变卖抵押物的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。3、被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华分别与原告长沙银行攸县支行签订的《最高额保证合同》，系三被告自愿为2015年12月21日至2021年12月21日期间连续发生的债权提供最高额50万元提供连带保证的真实意思表示，且未违反法律规定。因此，本院对原告长沙银行攸县支行要求三被告对诉争借款承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。
被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华经本院传票唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告蔡德雄、谭音在判决生效后十日内共同偿还原告长沙银行股份有限公司攸县支行的借款本金50万元及截至2018年2月21日的利息21658.31元，并自2018年2月22日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；
二、如果被告蔡德雄、谭音不履行其上述偿付义务，则原告长沙银行股份有限公司攸县支行对位于攸县的土地（土地使用证号：攸国用（2014）第30/B01289号）以及房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告蔡岳林、肖凤姬、肖冬华对上述债务承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9017元，由被告蔡德雄、谭音、蔡岳林、肖凤姬、肖冬华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谢 媚
人民陪审员 刘利平
人民陪审员 付全国
二〇一八年三月三十日
书 记 员 李 敏
《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。、第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。