安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0403民初4413号
原告：民政局。
法定代表人：徐某，该局局长。
委托诉讼代理人：刘陈，安徽韶美律师事务所律师。
被告：A公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。
法定代表人：曹某，该公司执行董事兼总经理。
原告民政局诉被告A公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法适用普通程序，于2016年9月19日依法公开开庭进行了审理。原告民政局的委托诉讼代理人刘陈到庭参加诉讼、被告A公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民政局向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》，收回出租房屋；2、判令被告付原告房租32万元；3、判令被告付原告违约金1万元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2014年1月9日签订《房屋租赁合同》，被告租赁原告位于淮南市田家庵区老年公寓大楼2-6层。后原告与被告于2014年1月15日、2015年6月30日签订两份《补充协议》，对《房屋租赁合同》的部分内容进行了变更和补充。上述《房屋租赁合同》及《补充协议》约定，被告租赁原告位于淮南市田家庵区的老年公寓大楼1层大门西侧门面房3间及第2、3、5、6层楼房。1层大门西侧3间门面房从2014年3月1日至2017年7月1日止，年租金人民币5万元整，第2、3、5、6层楼房从2014年3月1日至2017年7月1日止，每层年租金人民币3万元整，其中2、3层从2014年9月计算租金，第5层从2014年3月计算租金，第6层从2015年7月计算租金。同时在《补充协议》中约定2015年7月份一次性交齐至2016年3月1日共两年租金。原告多次向被告催收租金，被告仅在2016年6月1日付原告租金12万元，被告欠前两年租金15万元。按照《房屋租赁合同》及《补充协议》的约定，被告应在2016年3月付原告第三年租金17万元，被告也拖欠未付。至今被告累计欠原告共计租金32万元，无故拖欠租金超过60天。原告与被告在《房屋租赁合同》第八条约定，被告无故拖欠房屋租金达60天，原告可以终止合同，收回房屋使用权；在第十条约定，被告逾期交付租金的，应支付违约金1万元。现原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》，判令被告付原告租金32万元及违约金1万元。
被告A公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告在举证期内未举证。原告提供证据原件，经审核，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告于2014年1月9日签订《房屋租赁合同》，被告租赁原告位于淮南市田家庵区老年公寓大楼2-6层，租期自2014年3月1日起至2017年3月1日止，年租金为15万元，并约定了违约责任。原告与被告于2014年1月15日签订了一份《补充协议》，约定将老年公寓大楼一层大门西侧门面房3间门面房租赁给A公司，年租金为五万元，租期自2014年3月1日起至2017年3月1日止。原告与被告于2015年6月30日签订了另一份《补充协议》，对《房屋租赁合同》的部分内容进行了变更和补充，约定租金：1、一层大门西侧门面房3间门面房从2014年3月1日起至2017年3月1日止，年租金为人民币5万元整；2、第2、3、5、6层楼房从2014年3月1日至2017年7月1日止，每层年租金为人民币3万元整，其中2、3层从2014年9月计算租金，第4层不在出租范围内，第5层从2014年3月计算租金，第6层从2015年7月计算租金。2015年7月份一次性交齐至2016年3月1日共两年租金等。本院经核查，根据合同约定，被告A公司应在2015年7月份交齐租金合计27万，被告已经在2016年6月1日付原告租金12万元，尚欠15万元未付。另外，被告A公司按照合同约定在2016年3月1日应支付原告民政局第三年租金17万，被告至今未付。
本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷，当事人之间合法的民事权益应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四第一款条、第六十条第一款规定，依法成立的合同，自成立时成效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。经本院核查，原告民政局与被告A公司签订的《房屋租赁合同》及两份《补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法依法成立并有效。出租人民政局按照约定已将租赁物交付给承租人A公司，根据《房屋租赁合同》第八条第3款约定：乙方无故拖欠房屋租金达60天，甲方有权终止合同，收回房屋。被告A公司未按照合同约定期限支付租金，原告要求“解除与被告签订的《房屋租赁合同》，收回出租房屋”的诉请符合合同约定，应予支持。根据合同约定和法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，被告A公司应支付从2014年3月1日至2016年3月1日期间的租金合计27万，被告尚欠15万元的租金应予支付。原告按照合同约定，要求被告支付2016年3月1日至2017年3月1日期间的租金为17万元，根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。本院判决原被告双方的《房屋租赁合同》解除后，合同的权利义务关系即为终止，对于自2016年3月1日至房屋租赁合同解除止的期间，合同仍是依法有效，被告仍应支付合同有效期间的房租租金，对于《房屋租赁合同》解除之后的部分租金，未实际发生，本院不予支持。根据《房屋租赁合同》第十条第三款约定：乙方逾期交付租金的，应支付违约金壹万元。该约定系合同当事人真实意思表示，对当事人具有法律约束力，原告诉请被告承担10000元违约金，应予支持。被告A公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参与诉讼，视为放弃答辩与质证，应承担由此产生的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告民政局与被告A公司签订的《房屋租赁合同》，被告A公司于判决生效后十日内腾出租赁房屋交付给原告民政局；
二、被告A公司于本判决生效后一次性支付原告民政局租金247808.22元（2014年3月1日至2016年3月1日期间的拖欠租金15万元、2016年3月1日至2016年9月27日期间共210天租金:170000÷365×210天=97808.22元，合计247808.22元）、违约金10000元。总计257808.22元；
三、驳回原告民政局其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费5167元，由原告民政局负担1130元，被告A公司负担4037元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 杨 勇
人民陪审员 王祥跃
人民陪审员 张 萍
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 张士军
附件1：证据目录清单
原告民政局向本院提交以下证据：
证据一、统一社会信用代码证书和法定代表人身份证明书。证明：原告基本情况和诉讼主体资格。
证据二、房屋租赁合同。证明：原被告存在房屋租赁关系。
证据三、补充协议（2014年1月15日）和补充协议（2014年6月30日）证明:原被告对房屋租赁合同进行部分修改。
证据四、被告存入房租记录。证明：被告支付租金的事实。
证据五、被告工商登记信息。证明被告主体资格和基本情况。
附件2：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。