成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初7330号
原告：曹步林（CAOBULINJUNCHU），男，1963年1月15日出生，系美利坚合众国公民，住USA，护照号x。
委托诉讼代理人：罗林春，四川法锐律师事务所律师。
被告：成都新同瑞资产管理有限公司，住所地成都市锦江区。
法定代表人：廖俊萍。
被告：成都懿鼎商贸有限公司，住所地成都市武侯区。
法定代表人：周江军。
原告曹步林与被告成都新同瑞资产管理有限公司（以下简称新同瑞公司）、成都懿鼎商贸有限公司（以下简称懿鼎公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，因新同瑞公司、懿鼎公司下落不明，本院将案件转为普通程序，依法组成合议庭于2017年9月14日公开开庭进行了审理。原告曹步林的委托诉讼代理人罗林春到庭参加诉讼，被告新同瑞公司、懿鼎公司经公告送达传票未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告曹步林向本院提出诉讼请求：1.判令新同瑞公司、懿鼎公司向曹步林支付2015年1月6日起至退还房屋之日止的固定收益（暂计算至2016年9月5日为217822.97元）；2.判令新同瑞公司、懿鼎公司共同向曹步林支付违约金（暂计算至2016年9月5日为92533.13元，要求计算至退还房屋之日止）；3.本案诉讼费用、律师费、公告费、保全费由新同瑞公司、懿鼎公司承担。庭审中，曹步林明确表示要求懿鼎公司对新同瑞公司的支付责任承担连带责任。事实和理由：2014年11月29日，曹步林与新同瑞公司、成都紫微商业经营管理有限公司(简称紫微公司)等签署《委托经营协议书》，约定紫微公司同意将其对“紫微商业”商号为商业用房享有的经营权移交给新同瑞公司经营管理；新同瑞公司承继紫微公司的权利义务；协议有效期至2025年7月5日，在协议有效期内，新同瑞公司在曹步林委托经营的全部商位面积内统一招商，自主经营，享有使用、收益权，无论经营好坏，必须按时向曹步林支付固定收益；曹步林固定收益计算基数系已缴纳购房总款1233775元；固定收益支付方式为半年支付一次，新同瑞公司于第二季度末的七天内向曹步林支付当半年的固定收益；新同瑞公司支付收益之日起每日五年固定回报率递增10%（注第一个五年固定回报率10.89%，第二个五个固定回报率为11.979%，2015年7月5日前，曹步林固定收益回报率按9.9%计算）；因新同瑞公司原因导致延迟给付曹步林应收的固定收益，每延迟一天内，曹步林有权向新同瑞公司收取已付购房款的银行同期存款利息的双倍收取违约金。懿鼎公司自愿为新同瑞公司对曹步林的付款义务作担保，并在《委托经营协议书》签章确认。
新同瑞公司自2015年1月6日起至今未支付曹步林固定收益，曹步林多次催讨，新同瑞公司、懿鼎公司拒不履行约定义务，给曹步林造成巨大经济损失。现曹步林依法提起诉讼。
被告新同瑞公司未作答辩，也未提交证据材料。
被告懿鼎公司未作答辩，也未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2014年11月29日，新同瑞公司与曹步林签订《委托经营协议书》载明，曹步林为“紫微商业”商位号为的合法所有权人，该商位的建筑面积为18.6平方米，总房价款1197840元。曹步林同意将自有的前述商位交由新同瑞公司全权经营和管理；新同瑞公司具有独立法人资格，同意接受曹步林的委托经营，对该商业用房享有占有、使用、经营管理和收益的权利；协议有效期为20年，自2005年7月5日起至2025年7月5日；新同瑞公司有权在委托经营的全部商位面积内统一招商、统一设计、变更商位之间的尺寸或合并、分割出租、按新同瑞公司的要求进行装修、改建等；新同瑞公司在协议有效期内，拥有经营管理该商位所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告实施发布权等与经营有关的相关权利，并承担经营过程中的义务和责任；曹步林不得干涉新同瑞公司在该商位上的经营活动；新同瑞公司无偿负责“紫微商业”的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜，并承担所有费用，同时负责经营期物业管理及公共场地的清洁、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作；无论经营好坏，新同瑞公司每年必须向曹步林支付固定收益，除此以外无须向曹步林支付任何费用，固定收益起算日为2014年4月1日，年固定收益=固定收益计算基数（即已缴纳购房总款的金额）1233775元×9.9%，固定收益的支付方式为半年支付一次，每二季度末（遇节假日顺延）的七天内支付当半年的固定收益，新同瑞公司在支付日将曹步林当期的固定收益划转到指定银行存款账户；因新同瑞公司原因导致迟延给付固定收益，每迟延一天内，曹步林有权向新同瑞公司收取已付购房款的银行同期存款利息的双倍收取违约金，如延期支付超过45天则视作违约；新同瑞公司支付收益之日起每五年按固定回报率递增10%（注：第一个五年固定回报率为10.89%，第二个五年固定回报率为11.979%），2015年7月5日前年固定回报率按9.9%计算；在协议有效期内，如曹步林欲将该商位产权转让，新同瑞公司在同等条件下有优先购买权，转让时曹步林须提前九十日书面通知新同瑞公司，新同瑞公司应在接到曹步林书面通知后三十日内书面答复曹步林，未在规定时间内书面回复视为自动放弃优先购买权，在新同瑞公司放弃优先购买权的情况下，曹步林可将该商位产权转让给第三方。曹步林将该商位转让给第三方时，在转让协议中曹步林必须与商位产权买受人达成由买受人继续委托新同瑞公司经营的内容即由买受人与新同瑞公司重新签订与本协议内容基本相同的委托经营协议（协议中买受人的固定投资收益计算基数不高于本协议曹步林的投资收益计算基数，即不受曹步林与买受人转让价格的影响，协议终止日期与本协议终止日期相同，其他条款不变），如曹步林违反该条款转让，由其向新同瑞公司支付购房总价款的7%作违约金，且不影响双方继续履行本协议；协议有效期内，任何一方都不得无故终止协议，双方应全面履行协议，任何一方不履行协议约定义务，应承担相应的违约责任，如新同瑞公司支付收益延期超过45天之违约情况，曹步林有权单方面解除本协议并按协议第二十三条执行；任何书面通知或图文传真按协议所述的双方注册地址或双方正式告知的变更地址投送通知后，即视为送达；如曹步林实际产权面积与协议中建筑面积不一致的，返利金额按实际产权证面积计算，曹步林现实际产权面积共22.74平方米。同时，该《委托经营协议书》特别补充说明，该协议系新同瑞公司承继的紫微公司签订的《委托经营协议书》的全部权利和义务并作相应的补充和完善;紫微公司对本协议的内容知晓并同意移交经营权。新同瑞公司与曹步林约定本协议签订后，自2014年4月1日起原紫微公司与曹步林的委托经营关系解除;2014年4月1日前曹步林应收取的租金和相关权利义务由紫微公司承担，由新同瑞公司代为支付;2014年4月1日后曹步林应收取的租金和相关权利义务由新同瑞公司承担;鉴于在本协议签订生效时，已经达到新同瑞公司给付曹步林收益的半年一次的付款条件（具体金额按照双方确认的收益额支付，计税后56186元）；新同瑞公司承诺，在协议签署之15个工作日内，付清以上全部款项，曹步林收到前述两款项后，协议方可生效（生效期自2014年4月1日起计算），否则本协议作废；协议生效后由新同瑞公司承担租金并履行协议中与曹步林之间的相应权利义务；懿鼎公司为协议生效后新同瑞公司对曹步林的付款义务作担保。协议尾部，曹步林签字确认，新同瑞公司的法定代表人廖俊萍、懿鼎公司的法定代表人周江军、紫微公司的法定代表人唐弘杰均加盖印章予以确认，新同瑞公司、懿鼎公司、紫微公司分别加盖公章。
2014年2月19日，春熙公司与懿鼎公司签订《移交协议》，载明：春熙公司于该协议签订之日将紫微公司与位于成都市锦江区正科甲巷的春熙大厦二期商场1-3层所有小业主的经营权移交懿鼎公司指定的新同瑞公司。自2014年4月1日起，由新同瑞公司承继春熙大厦二期商场所有小业主的租金及权利义务。同时，春熙大厦二期商场部分业主分别与新同瑞公司签订《委托经营协议书》。在本院审理涉及部分业主与紫微公司、春熙公司及第三人成都太百百货有限公司委托合同纠纷系列案件过程中，春熙公司表示其在销售商铺时，对外所作广告宣传中明确了统一招商的内容及投资回报的标准和递增比例，投资回报的标准、递增比例与业主同紫微公司签订《合作经营协议书》的约定一致，紫微公司是其指定的经营管理公司，对此，购房者没有选择权。
另查明，2014年10月1日至2015年3月31日为一个支付固定收益的时段，庭审中，曹步林确认，新同瑞公司已将2015年1月5日以前的固定收益支付完毕，自2015年1月6日起的固定收益尚未支付。
以上事实的认定，有当事人的陈述及以下证据在案佐证：曹步林的护照复印件、新同瑞公司、懿鼎公司工商信息、《委托经营协议书》、房屋产权证、账户交易历史查询单、成都市锦江区人民法院（2014）锦江民初字第1755号民事判决书。
本院认为，曹步林与新同瑞公司签订的《委托经营协议书》系双方的真实意思表示,协议内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行其义务。协议书签订后，曹步林如约将案涉商位交由新同瑞公司经营管理，新同瑞公司自2015年1月6日后，未能按约履行支付固定收益的义务。现曹步林主张2015年1月6日起至实际腾退之日止的固定收益。截至本案审理时，新同瑞公司未能支付自2015年1月6日起至2015年7月5日止的固定收益，该期间属于协议书中约定的年固定回报率为9.9%计算周期，新同瑞公司未能支付自2015年7月6日起的固定收益，该期间属于协议书中约定的年固定回报率为10.89%的第一个五年周期，曹步林要求其支付，于法有据，本院予以支持。其后时段的固定收益，因各方约定的支付期限尚未届满，曹步林主张新同瑞公司提前支付，于法无据，本院不予支持。关于曹步林主张新同瑞公司承担迟延支付固定收益的违约金。根据《委托经营协议书》的约定，新同瑞公司至迟应于2015年3月31日前支付2014年10月1日至2015年3月31日的固定收益，新同瑞公司未能如期支付，已经构成违约，应当按约支付违约金，但应自付款期限的次日起计算。故曹步林主张新同瑞公司按其已支付的购房款1233775元为基数，按中国人民银行同期活期存款年利率的两倍，自2015年4月1日支付至实际清偿之日止的违约金，于法有据，本院予以支持。
关于懿鼎公司的责任。根据已生效的成都市锦江区人民法院（2014）锦江民初字第1755号民事判决书中查明的事实，春熙公司与懿鼎公司签订《移交协议》，春熙公司将位于成都市锦江区正科甲巷的春熙大厦二期商场1-3层所有小业主的经营权移交懿鼎公司指定的新同瑞公司。可见，春熙公司与购房业主约定将春熙公司应履行的义务交由懿鼎公司继续履行，而将由其指定的紫微公司应履行的义务交由懿鼎公司指定的新同瑞公司继续履行，且懿鼎公司在《委托经营协议书》确认对协议生效后新同瑞公司对曹步林的付款义务作担保。故在新同瑞公司履行义务不符合约定时，懿鼎公司应当承担约定的担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第六十五条、第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决如下：
一、被告成都新同瑞资产管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告曹步林自2015年1月6日起至2015年7月5日止的固定收益（以1233775元为计算基数，按年固定回报率9.9%÷365天×实际天数计算）、自2015年7月6日起至本判决发生法律效力之日止的固定收益（以1233775元为计算基数，按年固定回报率10.89%÷365天×实际天数计算）；
二、被告成都新同瑞资产管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告曹步林支付违约金（以1233775元为基数，自2015年4月1日起按中国人民银行同期活期存款年利率的两倍计算至实际清偿之日止）；
三、若被告成都新同瑞资产管理有限公司对上述一、二项的款项不能支付或支付不足的，由被告成都懿鼎商贸有限公司承担支付责任；
四、驳回原告曹步林的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5955元，公告费300元及后续因送达本裁判文书产生的公告费用，由被告成都新同瑞资产管理有限公司负担。
如不服本判决，原告曹步林（CAOBULINJUNCHU）可于判决书送达之日起三十日内，被告成都新同瑞资产管理有限公司、成都懿鼎商贸有限公司可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 叶 红
人民陪审员 代家容
人民陪审员 童 娟
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 郭文佳