广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初2327号
原告：江门新会农村商业银行股份有限公司会城支行。住所地广东省江门市新会区会城圭阳北路*号。
负责人：区锦彪，该支行行长。
委托诉讼代理人：何国明、聂润龙，均是该支行办事员。
被告：江门市百越实业有限公司。住所地广东省江门市新会区会城城北路**号（*层）。
法定代表人：梁伟业。
被告：梁伟业，男，1974年10月13日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：莫日宏，男，1977年8月12日出生，汉族，住广东省江门市新会区。
原告江门新会农村商业银行股份有限公司会城支行与被告江门市百越实业有限公司（以下简称“百越公司”）、梁伟业、莫日宏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何国明、聂润龙到庭参加诉讼，被告百越公司、梁伟业、莫日宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告百越公司向原告偿还借款本金15000000元及暂计算至2016年5月9日止的利息1078201.68元，合计16078201.68元；并按原、被告双方签订的借款合同约定的利率支付利息、罚息、复息、违约金、滞纳金至贷款清偿完毕止；2、被告梁伟业、莫日宏对上述债务承担连带清偿责任；3、如被告不清偿以上债务，则依法拍卖、变卖被告百越公司名下位于江门市××区××、别墅及位于江门市××区××城××路××101的商铺，所得价款由原告优先受偿；4、本案诉讼费、财产保全费等原告为实现债权和担保权所产生的费用由上述被告共同负担。事实和理由：2014年12月11日，被告百越公司因经营流动资金不足，以公司名下位于江门市××区××城××路××101的商铺作抵押，向原告申请借款。原告与被告百越公司签订了10120149905206827《最高额抵押担保合同》，约定：被告百越公司在原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记；2015年5月29日，被告百越公司因流动资金不足，又以被告百越公司名下位于江门市××区××、别墅作抵押，向原告申请借款。原告与被告百越公司签订了10120159911453093及10120159911453106《最高额抵押担保合同》，约定：被告百越公司在原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告梁伟业、莫日宏于2014年12月9日分别与原告签订10120146935701385及10120146935701374《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为债务人自2014年12月19日起至2019年12月18日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币30000000元提供担保，保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年12月19日，原告与被告百越公司签订了10020149906292693《流动资金借款合同》，约定：贷款期限从2014年12月19日起至2015年11月20日止，由原告向被告百越公司发放贷款1笔600万元正，贷款年利率为8.4%；被告百越公司应向原告按月结息，到期还本。合同签订后，原告于2014年12月19日依约向被告百越公司发放了贷款1笔600万元正。2015年6月8日，原告与被告百越公司签订了10020159912092998《流动资金借款合同》，约定：贷款期限从2015年6月8日起至2016年4月20日止，由原告向被告百越公司发放贷款1笔900万元正，贷款年利率为7.905%；被告百越公司应向原告按月结息，到期还本。合同签订后，原告于2015年6月8日依约向被告百越公司发放了贷款1笔900万元正。2015年7月起被告百越公司出现资金周转困难，同年8月未能依时履行支付利息的义务，现已处于停业状态。贷款到期原告多次向上述被告催收主张债权，上述被告均没有履行还款付息的义务。上述情况已经严重影响原告债权的实现，故向法院提起诉讼。
原告围绕其诉讼请求向本院依法提交了原告营业执照（复印件）、组织机构代码（复印件）、金融许可证（复印件），被告百越公司营业执照（复印件）、组织机构代码（复印件）、税务登记证（复印件）、公司章程、股东会决议、身份证，借款申请书、借款合同、最高额抵押担保合同、房产证、土地证、他项权证、评估报告、最高额保证合同、新会农村商业银行借款借据、贷款支付凭证、贷款对账确认书、催收书、贷款欠本息明细表、账户明细表等证据。三被告没有到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
经本院审查，原告所举的证据来源合法，能客观地反映案件事实，具有证明力，本院予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2014年12月11日，百越公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同号为10120149905206827），将属于百越公司名下的位于江门市××区××城××路××101房屋（粤房地权证江门字第××号）抵押给原告，为自身于2014年12月11日至2019年12月10日期间向原告办理的各类融资业务提供最高额为8673468元的抵押担保，并办理了相应的房产抵押登记手续（粤房地他项权证字第0200029824号）。2015年5月29日，百越公司又与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同号为10120159911453106），将属于百越公司名下的位于江门市新会区会城圭阳北路78号35座房产及土地抵押给原告，为自身于2015年5月29日至2020年5月28日期间向原告办理的各类融资业务提供最高额为4422600元的抵押担保，并办理了相应的房产抵押登记手续（粤房地他项权证字第0200034767）和土地抵押登记手续（新他项2015第00167号）。上述两份《最高额抵押担保合同》，双方均约定抵押担保的范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
梁伟业、莫日宏于2014年12月19日分别与原告签订合同号为10120146935701385、10120146935701374号《最高额保证合同》，自愿对百越公司在2014年12月19日至2019年12月18日期间向原告办理各类融资业务分别提供最高额为30000000元的不可撤销的连带保证担保，保证担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自本合同签订之日起至本合同的主合同项下全部债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；保证人不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2014年11月28日，百越公司向原告提出借款600万元的书面申请，双方于2014年12月19日签订一份合同编号为10020149906292693号《流动资金借款合同》，合同约定由原告提供600万元的贷款给百越公司，贷款期限从2014年12月19日至2015年11月20日止。贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮50%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。原告与百越公司并约定，百越公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金，利息按月结算，每月20日为结息日。合同签订当天，原告依约将600万元的贷款划付到百越公司指定的银行账户。
2015年5月4日，百越公司又向原告提出借款1160万元的书面申请，双方于2015年6月8日签订一份合同编号为10020159912092998号《流动资金借款合同》，合同约定由原告提供900万元的贷款给百越公司，贷款期限从2015年6月8日至2016年4月20日止。贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮55%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。原告与百越公司并约定，百越公司于借款到期日一次性偿还全部借款本金，利息按月结算，每月20日为结息日。合同签订当天，原告依约将900万元的贷款划付到百越公司指定的银行账户。
上述两笔借款到期后，百越公司没有按照约定向原告偿还贷款本金以及支付相应的利息，保证人梁伟业、莫日宏也没有自觉履行保证责任。截至2016年5月9日，百越公司尚欠原告的借款本金为15000000元，利息为1078201.68元。上述借款本息原告经催讨无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告是具有金融贷款业务经营权的主体，其与百越公司就借款用途、数额、期限、利率、罚息、违约责任等在协商一致、平等自愿的基础上签订《流动资金借款合同》，没有违反法律规定，依法应受法律保护。原告已依合同约定全面履行了发放贷款的义务，百越公司也应当按照协议的约定履行还本付息及抵押担保的义务，保证人也应当依约履行保证责任。
一、偿还借款本息的问题。百越公司在借款期限届满后未能按照约定向原告偿还借款本息，其行为已经构成违约。现原告诉请百越公司偿还借款本金15000000元及利息，符合法律规定，本院予以支持，但利息应以本院核实的数额为准。第一笔借款600万元，至借款到期日，百越公司尚欠原告的借款本金为600万元，欠息175717.94元；第二笔借款900万元，至借款到期日，百越公司尚欠原告的借款本金为900万元，欠息566873.66元。上述两笔欠息，包含借款利息、罚息、复利、滞纳金，并在《流动资金借款合同》约定的期限内，符合法律规定，本院予以支持。对于原告诉请两份《流动资金借款合同》期限之外的欠息问题，本院认为，欠息中包含的逾期利息本身已带有惩罚性，故原告继续要求计算复利和滞纳金于法无据，本院对此不予采纳。《流动资金借款合同》期限届满后的利息、罚息按实际尚欠借款本金为基数，按合同约定计至全部借款清偿之日止。
二、对于担保物的处理问题。原告主张百越公司不偿还涉案两笔债务时，依法拍卖、变卖百越公司抵押给原告的位于江门市××区××城××路××房屋、江门市××区××房产及土地，所得价款由原告优先受偿的问题。本院认为，百越公司以自有的上述房产及土地为自身尚欠原告的债务提供抵押担保并办理相关的抵押登记手续，同时约定了最高额抵押担保的数额（百越公司尚欠债务总数在最高额担保数额范围内），因百越公司逾期未能清偿其借款本息，原告诉请依法处理上述抵押物，并就处理所得价款优先受偿，符合法律规定，本院依法应予支持。
三、对于保证人承担保证责任的问题。梁伟业、莫日宏与原告分别签订《最高额保证合同》，自愿在最高额30000000元债务范围为百越公司所欠原告的债务承担连带清偿责任，并约定无论是否存在其他担保物均不影响原告直接主张保证责任。本院认为，《最高额保证合同》是保证人真实的意思表示，保证行为合法有效。现原告主张梁伟业、莫日宏对百越公司的在本案的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第三百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市百越实业有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金15000000元以及相应的利息（计至《流动资金借款合同》期满，利息合计为742591.6元；《流动资金借款合同》期满之后的利息：以600万元为本金，按中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮50%并加收50%，从2015年11月21日起计至全部借款清偿之日止；以900万元为本金，按中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮55%并加收50%，从2016年4月21日起计至全部借款清偿之日止）给原告江门新会农村商业银行股份有限公司会城支行。
二、原告江门新会农村商业银行股份有限公司会城支行在被告江门市百越实业有限公司不履行本判决第一项确定的债务时，有权依法对其坐落于江门市新会区会城育才路28号101房屋（粤房地权证江门字第××号）、江门市新会区会城圭阳北路78号35座房产（粤房地权证江门字第××号）及土地（新国用2015第01288号）以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额13096068元范围内享有优先受偿权。
三、被告梁伟业、莫日宏对被告江门市百越实业有限公司的本案债务分别在最高额30000000元范围内承担保证连带清偿责任。被告梁伟业、莫日宏承担清偿责任之后，有权向被告江门市百越实业有限公司追偿。
四、驳回原告江门新会农村商业银行股份有限公司会城支行的其他诉讼请求。
若三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59134.61元、财产保全费5000元，合计64134.61元，由被告江门市百越实业有限公司、梁伟业、莫日宏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 陈晓建
人民陪审员 梁瑞琴
人民陪审员 黎玉萍
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 谭明焰