光山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）光民初字第00104号
原告光山县长兴建筑工具租赁站。
法定代表人李正炎，该站负责人。
委托代理人胡大平，河南紫弦律师事务所律师。
被告黄明义，男。
原告光山县长兴建筑工具租赁站（以下简称“长兴租赁站”）诉被告黄明义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长兴租赁站的法定代表人李正炎及其委托代理人胡大平、被告黄明义均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告长兴租赁站诉称，2011年4月8日，被告黄明义来我处要求从我处租赁钢管、扣件、丝杆等建筑物资，我们双方将有关情况交谈后便于当日签定了建筑物资租赁合同。我与被告签订的建筑物资租赁合同对相关情况作了明确、具体的约定。截止到2012年12月31日，被告共欠我租赁款141391元，欠材料款53695.6元，而且被告还应赔偿我合同违约金10139.1元。以上款项经我向被告多次催要，被告只支付了肆万元，余款被告拒不支付。诉求：1.判令被告支付我租赁款101391元。2.判令被告支付少钢管2551.2米，每米13元，计款33165.6元，少扣件3380套，每套6元，计款20280元，少螺丝500套，每套0.5元，计款250元。合计款53695.6元。3.赔偿合同约定的违约金10139.1元。4.诉讼费用由被告承担。5.诉讼过程中，租赁费延续从欠款之日起到还清之日止。
被告黄明义辩称：合同约定是被答辩人包送、包拉，后来钢管折除后，多次打电话，其不来拉，大部分都是答辩人自己送的，拆完后，三个月没拉完，被答辩人要钢管时才来拉，拉有不到20车。损失方面，钢管丢失被答辩人也有责任，大量丢失是被答辩人该拉时不拉，由答辩人全部承担责任不合适。现在钢管市场10元／米，卡子4.8元。原告要价不合理，总租金4至5万元，现在10多万元从何计算，因被答辩人包送包拉，没拆的可以计算超期费，拆除后被答辩人不来拉就不应计算超期费。
经审理查明：原告长兴租赁站，于2010年7月21日领取营业执照，经营范围：建材批零，钢管租赁。被告黄明义因承建光州学校教师宿舍楼，2011年4月8日，原、被告签订一份“建筑物资租赁合同”（原告系甲方、被告系乙方），合同第四条违约责任约定：“1.甲方违约责任：未按数量、时间向乙方提供租赁物资，应向乙方偿付违约租金10%的违约金。2.乙方违约责任：乙方必须按照每壹层完成后付款，乙方如不按时交租金付总额10%的违约金。”第六条对丢失及赔偿约定：“乙方如丢失租赁物资，按发货单上数量钢管一根计90元，按每米15元，十字扣件每个6.5元，直接扣转向每个7.5元赔偿，螺丝按0.5元赔偿。”第七条约定：“工程付款方式：经甲乙双方协商，合同生效后，按建筑面积平方米计算，每平方米5.5元，甲方负责来回运费，其他一切由乙方负责，钢管、扣件进场后，乙方首付总额的25%。工程进行到（第一层）按建筑面积付款70%，工程进行到每层都按上一层一样付70%，封顶之后及外装完成要全部付清，方可拆架子，否则按合同以上条款承担违约责任，另承担甲方来回运费和卸车费。”第八条时间约定“经甲乙双方协商，甲方租赁物资进入乙方施工地之日起计算为陆个月，如乙方超出双方协商的日期，另按租赁费另行计算，钢管每米每天0.025元；扣件每个0.015元；订托按每套每天0.1元计算。如每层准时结清租金钢管每米每天0.015米，扣件每个每天0.012元。”上述合同签订后，原告从2011年4月8日始至2011年10月底，共向被告在光州学校教师宿舍楼施工工地送钢管18771米，扣件10147个，螺丝500套。2011年12月30日，被告开始拆架子，被告承建的光州学校教师宿舍楼已在此前竣工。被告开始拆架子的当日，既通知原告的负责人要求到被告施工的工地拉走租赁的建筑材料，原告没响应，被告从拆架子的当日开始至2012年1月14日止，分15次将施工工地上的钢管、扣件等陆续送至原告处，其间，被告多次要求原告到工地来拉租赁的建筑材料，原告也安排人陆陆续续从被告工地拉走10余车（平板车）被告租赁的建筑材料。因原、被告对被告租赁的建筑材料上拉和送均不积极，导致被告租赁原告的建筑材料在被告施工工地上丢失钢管2551.2米，丢失扣件3380套，丢失螺丝500套。
另查明，被告黄明义在光州学校教师宿舍楼建筑施工总面积为9430平方米。并陆续向原告支付租赁费总计4万元。
上述事实有原告向法庭提交的建筑物资租赁合同一份、租金、计算清单4页、合同附件48页、原告的证人张荣光庭审中的证言、被告证人周德虎庭审中的证言及庭审笔录在卷佐证，可以认定。
本院认为，原、被告签订的建筑物资租赁合同，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效。该合同系被告在光州学校承建教师宿舍楼的施工需要而订立的，合同约定，工期为六个月，施工总面积为9430元，每平方米5.5元，从2011年4月8日始，原告开始履行合同约定的义务，向被告施工工地运送了被告施工所需要的全部建筑设备，故被告从2011年4月8日始至2011年10月8日止，按合同约定，应当给付此间租赁原告建筑设备款51865元（9430㎡×5.5元）。根据合同第七条的约定，原告在被告施工期间，向被告工地运送了被告施工所需要的全部建筑设备，这表明，被告工地所需要的原告建筑设备，应由原告全部运送和全部拉回，并自行承担相关费用。被告于2011年12月30日拆架子的当日，即通知原告方来拉建筑设备而原告未如期而至，原告行为违约，对导致后来部分建筑设备的丢失，负有一定的责任，被告作为建筑设备的租赁者、使用者，尽管原告未按通知按时拉回建筑设备，虽然被告也主动往原告处送回了部分租赁物，但对未送走的租赁物仍应尽妥善保管义务，造成部分租赁物的丢失，被告应付一定的责任，原告诉求被告支付丢失的租赁物款53695.6元（其中钢管2551.2米×13元＋扣件3380个×6元＋螺丝500套×0.5元），原告应承担26847元（53695元×50%），被告承担26848元（53695×50%）。按合同约定，被告于2011年10月8日租赁的建筑设备期限届满，被告迟至2011年12月30日才通知原告拉建筑设备，应承担逾期租赁费24859元（从2011年10月9日至2011年12月29日共80天，其中钢管18771m×80天×0.025元＋扣件10147个×80天×0.015元=49718元×50%）。在原告租赁期届满后，原告没及时履行催告义务，没及时积极采取措施，对租赁物不能按时归还，导致损失扩大，亦应付一定责任，应承担租赁费损失24859元（49718元×50%），原告诉求被告支付租赁款10391元，违约金10139.1元属原告重复计算损失，本院不予支持，被告已支付的4万元租赁费，应从上述款额中冲减。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第一百二十条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、被告黄明义给付原告光山县长兴建筑工具租赁站建筑设备租赁费51865元，建筑设备丢失赔偿款26848元，逾期租赁费24859元，合计103572元，冲减被告已支付的40000元，余款63572元，于本判决生效后十日内一次性付齐。
二、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费3605元，原告承担1802元，被告承担1803元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审判长 陈 钢
审判员 王骁励
审判员 饶祖德
二〇一三年六月二十六日
书记员 李 玮