福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0521民初1945号
原告：惠安县农村信用合作联社，住所地惠安县螺城镇建设南路118号，统一社会信用代码9135052126002712XA。
法定代表人：林集琪，理事长。
委托诉讼代理人：张景辉，男，1991年4月6日出生，汉族，营业部客户经理，住惠安县。
被告：黄明春，男，1968年3月31日出生，汉族，住惠安县。
被告：庄梅霞，女，1974年4月20日出生，汉族，住惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社(简称惠安县信用联社)与被告黄明春、庄梅霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠安县信用联社的委托诉讼代理人张景辉、被告黄明春到庭参加诉讼，被告庄梅霞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠安县信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告黄明春立即偿还原告借款本金425000元，并按《最高额借款合同》和中国人民银行有关规定计付自2017年9月21日起至还款之日止的利息、罚息。2、被告庄梅霞对上述债务承担连带责任。3、原告对位于惠安县广海新景华庭2#11号店面（房屋所有权证号码：惠房权证惠螺字第××号）的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受权权。事实和理由：原告与被告黄明春于2015年12月25日签订《最高额借款合同》（合同编号：营业部7723262015012号），约定由原告向被告黄明春提供贷款用于房屋装修，贷款金额500000元，贷款期限自2015年12月26日起至2018年12月24日止，还款方式为分期归还（自贷款发放之日起，每半年还款一次，每次归还本金的5%、5%、5%、5%、5%、75%），按月结息，现贷款本金余额425000元。合同第九条第三款约定如果借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权宣布本合同项下债权提前到期，要求借款人在规定期限内清偿全部贷款本息。该笔借款由被告黄明春名下位于惠安县广海新景华庭2#11号店面作为抵押物以及由被告庄梅霞提供连带责任保证。原告与被告黄明春于2015年12月25日签订《最高额抵押合同》（合同编号：营业部7723262015012号），约定担保的债权本金最高余额为500000元，并办理抵押登记手续，抵押担保的范围包括本合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现抵押权的一切费用。原告与被告庄梅霞于2015年12月25日签订《最高额保证合同》（合同编号：营业部7723262015012号），双方约定被告庄梅霞自愿为原告自2015年12月25日起至2018年12月24日止，与被告黄明春办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为500000元整，保证担保的范围包括本合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现抵押权的一切费用。合同签订后，原告于2015年12月26日依约发放贷款500000元，贷款发放至被告黄明春银行账户（账号为62×××16）。自贷款发放后，被告黄明春自2017年10月21至今，未足额偿还贷款本息，已连续逾期超过三个月。经原告催讨，被告黄明春仍未按时支付，被告黄明春违反了《最高额借款合同》第九条第三款关于贷款提前到期的有关规定。被告黄明春现尚结欠原告借款本金425000元，利息9574.59元。
被告黄明春辩称，原告所述均属实，其愿意偿还。
被告庄梅霞未作答辩。
在本案审理过程中，原告提供了证据1即金融许可证1份，以此证明原告的经营资格。证据2即福建农村信用社农商银行《最高额借款合同》、福建农村信用社农商银行借款借据和按揭贷款交易明细查询各1份，以此证明原告与被告黄明春于2015年12月25日签订了最高额借款合同，约定原告向被告黄明春发放贷款金额为500000元，用途为房屋装修，借款期限自2015年12月25日起至2018年12月24日止。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为年利率，浮动利率。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。结息日为每月的第20日。原告于2015年12月26日发放贷款500000元给被告黄明春，双方约定年利率9.975%，按月结息，分期还款。证据3即福建农村信用社农商银行最高额抵押合同、抵押（质押）物品清单和惠房他证2015字第××号抵押登记证明各1份，以此证明被告黄明春以其所有的位于惠安县广海新景华庭2#11号店面（房屋所有权证号：惠房权证惠螺字第××号）为本案借款提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记。证据4即福建农村信用社农商银行《最高额保证合同》1份，以此证明被告庄梅霞为被告黄明春的本案贷款承担连带责任保证担保，双方约定了保证范围、保证方式和保证期间等。被告黄明春质证称，对原告提供的上述证据没有异议。
本院经审查认为，被告庄梅霞未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，且到庭的被告黄明春不持异议，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案的主要事实作如下认定：
原告与被告黄明春于2015年12月25日签订了《最高额借款合同》，双方主要约定原告向被告黄明春发放贷款金额500000元，用途为房屋装修，借款期限自2015年12月25日起至2018年12月24日止。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为年利率，浮动利率。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。结息日为每月的第20日。双方约定借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布该合同贷款提前到期。原告与被告黄明春于2015年12月25日还签订了《最高额抵押合同》，双方主要约定被告黄明春以其名下位于惠安县广海新景华庭2#11号店面（房屋所有权证号：惠房权证惠螺字第××号）为本案借款提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记，抵押期限为2015年12月25日至2018年12月24日。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原告与被告庄梅霞于2015年12月25日签订了《最高额保证合同》，双方主要约定被告庄梅霞为本案借款提供最高额保证担保。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证方式为连带责任保证，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告于2015年12月26日发放贷款500000元给被告黄明春，双方约定借款年利率9.975%，按月结息，分期还款。借款后，被告黄明春偿还原告借款本金75000元及截至2017年9月20日的利息，之后的利息及余欠借款本金425000至今未能偿还，被告庄梅霞也没有履行保证责任。
综上事实，本院认为，原告与被告黄明春、庄梅霞之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，主体适格，内容合法，双方当事人意思表示真实，应认定合法有效。原告主张被告黄明春向其借款500000元，事实清楚，证据充分，被告黄明春对此不持异议，被告庄梅霞对此不予质证和抗辩，应予确认。借款后，被告黄明春未按合同约定期限履行还本付息义务，仅支付借款本金75000元及截至2017年9月20日的利息，之后的利息未能按约定期限支付，显属违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告黄明春偿还尚欠借款本金425000元及自2017年9月21日起按双方合同约定的利率计算办法支付利息、罚息，符合法律规定和双方约定，理由充分，应予支持。被告黄明春以其名下位于惠安县广海新景华庭2#11号店面（房屋所有权证号：惠房权证惠螺字第××号）为本案借款提供抵押担保，该抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告庄梅霞为被告黄明春的本案债务提供连带责任保证，并约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，原告在保证期间内要求被告庄梅霞承担保证责任，其应依约承担连带清偿责任。故原告请求被告庄梅霞对被告黄明春本案债务承担连带清偿责任，理由依据成立，应予支持。被告庄梅霞承担保证责任后，有权向被告黄明春追偿。被告庄梅霞经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄明春应于本判决生效之日起十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社借款425000元，并按双方合同约定的利率计算办法支付自2017年9月21日起至还款之日止的利息、罚息。
二、被告庄梅霞对被告黄明春的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告黄明春追偿。
三、原告惠安县农村信用合作联社对被告黄明春提供的抵押物即位于惠安县广海新景华庭2#11号店面享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7819元，减半收取3910元，由被告黄明春、庄梅霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄桂德
二〇一八年三月二十九日
书记员 柳云凤
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。