金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第03329号
原告：金华市兴华建材有限公司，住所地：金华市丹溪路1113号申华大厦四楼01号的01、02室。
法定代表人：冯懿健，该公司经理。
委托代理人：宋珩源，浙江泽大（金华）律师事务所律师。
委托代理人：蓝林茂，浙江泽大（金华）律师事务所律师。
被告：金华市世通物资有限公司，住所地：金华市青春小区东13幢1楼。
法定代表人：倪小洪，该公司董事长。
被告：倪小洪。
被告：金华市世通置业有限公司，住所地：金华市东方国际复合社区双塔综合楼1幢西21G室。
法定代表人：倪小洪，该公司董事长。
原告金华市兴华建材有限公司为与被告金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司企业借贷纠纷一案，于2015年11月9日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序，由审判员施春茶独任审理，于同年12月10日公开开庭进行了审理。原告金华市兴华建材有限公司的委托代理人宋珩源、被告金华市世通物资有限公司、金华市世通置业有限公司的法定代表人倪小洪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华市兴华建材有限公司起诉称：金华市世通物资有限公司、倪小洪因资金周转困难，共同向原告借款1000万元，借款期限自2015年2月3日至2015年2月6日，借款利息为每日万分之十。2015年2月5日，金华市世通物资有限公司、倪小洪按合同约定归还了借款本金510万元，至2015年2月9日，借款本金加利息尚欠495万元。此后，双方重新签订还款合同。在重新签订的还款合同中，金华市世通置业有限公司将其开发的别墅作价380万元出售给仲小兵、丁倩，该房款由仲小兵、丁倩支付给原告，作为金华市世通物资有限公司、倪小洪归还的借款。三被告承诺，该笔购房税款由原告先垫付，最终由其承担。还款合同约定，剩余欠款165万元按月利率百分之二，分三期归还，即2015年3月底、4月底、5月底分别归还本金50万元、50万元、65万元，逾期则按月利率百分之三计算利息，并约定由被告金华市世通置业有限公司对欠款承担连带保证责任。但三被告未按约定履行义务，原告多次催讨均未果。原告请求法院依法判令：1、由被告金华市世通物资有限公司、倪小洪归还原告借款本金115万元，支付利息53.36万元（利息计算以月息2分从2014年2月10日至2015年5月底，逾期支付利息以月息3分从2015年6月1日至2015年10月31日，之后利息以月息3分要求计算至实际付款之日止），合计168.36万元（原告当庭将利息更改为25.691万元）；2、由被告金华市世通置业有限公司对上述诉讼请求中的债务承担连带保证责任；3、由被告金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司支付给原告垫付的购房税款284695.41元；4、本案诉讼费用由被告共同承担。
为证明上述主张，原告金华市兴华建材有限公司向本院提供了下列证据材料：
1．营业执照、组织机构代码证、身份证复印件各一份，用以证明原告的诉讼主体资格。
2．工商登记信息、组织机构代码证各二份、身份证复印件一份，用以证明被告的诉讼主体资格。
3．《借款合同》一份、打款凭证复印件二份，用以证明原、被告于2015年2月3日签订《借款合同》，合同约定，借款金额为1000万元，借款期限自2015年2月3日至2015年2月6日，借款利息为日万分之十，原告按照合同履行了合同义务的事实。
4．《还款合同》一份，用以证明原告与三被告于2015年签订《还款合同》，原、被告在履行借款合同的基础上，对还款方式、利息、归还日期等又进行了重新约定，原、被告应该按照合同履行双方义务的事实。
5．《承诺函》一份，用以证明三被告向原告承诺，由原告垫付的购房税款284695.41元由其承担的事实。
被告金华市世通物资有限公司、金华市世通置业有限公司共同答辩称：向原告借款事实的。原告计算的利息有误，借款利息应按照银行的贷款利率计算。按照还款合同的约定，被告将380万元的房子抵给原告，原告应将其中的50万元先还给金华市世通置业有限公司使用，但到现在为止，原告也没有将这50万元返还给金华市世通置业有限公司，所以，原告也构成违约。
被告倪小洪答辩称：借款按道理应该是公对公的，我个人怎么可能变成借款人？双方的会计都应该懂得，借款应该是打到公司账户，但很蹊跷的是，该笔借款居然打到我个人的银行卡上？而且，在该借款到帐的当天，我公司的会计在没有经过任何人同意的情况下，从我的银行账户上，将打进来的1000万元取走490万元，这笔钱也就是欠原告的借款。会计擅自取走的490万元，我们已经向公安机关报案。所以，被告只好拿出一套别墅，以380万元的价格抵给原告。向原告借款事实，借款及数额也正确，借款应当归还，但要求给予一定的还款期限，最好在2016年3月份一次性还清。
被告金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司均未向本院提供证据材料。
经审查，本院认为，原告提供的证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且被告方均无异议，故对其证明力本院依法予以确认。
根据上述确认了证明力的证据、原告方委托代理人、被告及其法定代表人的庭审陈述，本院认定以下事实：
2015年2月3日，金华市世通物资有限公司、倪小洪因资金周转困难，共同向原告借款1000万元，双方签订《借款合同》一份，合同约定，借款期限自2015年2月3日至2015年2月6日共四天，借款利息为日万分之十。2015年2月5日，金华市世通物资有限公司、倪小洪按合同约定归还了借款本金510万元。此后，原告与金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司签订《还款合同》一份，合同约定，至2015年2月9日止，被告尚欠原告借款本金加利息共计495万元；金华市世通置业有限公司将其开发的别墅作价380万元出售给仲小兵、丁倩；房款由仲小兵、丁倩支付给原告，抵作金华市世通物资有限公司、倪小洪归还的借款，并将其中的50万元售房款归金华市世通置业有限公司使用；剩余欠款165万元按月利率百分之二计算，分三期归还，即2015年3月底、4月底、5月底分别归还本金50万元、50万元、65万元，逾期则按月利率百分之三计算利息，由被告金华市世通置业有限公司对欠款承担连带保证责任。2015年3月17日，金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司共同向原告出具承诺书一份：应由原告承担、原告已垫付的购房税款284695.41元，金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司承诺，由其自愿承担。此后，原告未曾将50万元售房款交给金华市世通置业有限公司使用，因此，被告尚欠原告的借款本金为115万元；被告未将借款本息归还给原告，也未向原告支付购房税款284695.41元。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》及承诺书系当事人的真实意思表示，其内容合法有效。原告要求金华市世通物资有限公司、倪小洪共同归还借款本金115万元、购房税款284695.41元，并由被告金华市世通置业有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。从本案的《还款合同》来看，双方当事人约定的逾期借款利息为月息3％，已超过上述法律规定，故超过部分本院不予保护。综上，原告诉讼请求合理合法的部分，本院依法予以支持。被告合理的抗辩，本院依法予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告金华市世通物资有限公司、倪小洪应当于本判决生效之日起七日内共同归还给原告金华市兴华建材有限公司借款本金115万元，并支付利息（利息自2015年2月10日起按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍计算至上述借款本息实际归还之日止）；
二、由被告金华市世通置业有限公司对被告金华市世通物资有限公司、倪小洪的上述债务承担连带保证责任；如被告金华市世通置业有限公司承担保证责任后，有权向被告金华市世通物资有限公司、倪小洪追偿；
三、被告金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司应当于本判决生效之日起七日内共同支付给原告金华市兴华建材有限公司购房税款284695.41元；
四、驳回原告金华市兴华建材有限公司的其他诉讼请求。
如果被告金华市世通物资有限公司、倪小洪、金华市世通置业有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11257元（原告已预交），由原告金华市兴华建材有限公司负担1648元，由被告金华市世通物资有限公司、倪小洪共同负担9609元（由被告金华市世通置业有限公司承担连带保证责任）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 施春茶
二〇一六年一月十八日
代书记员 苏芹娟