成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）高新民初字第8319号
原告:张淡竹，女，汉族，1987年1月17日出生，住成都市青羊区。
委托代理人周慧敏，四川盛豪律师事务所律师。一般授权代理人。
被告:陈永畅，男，汉族，1977年7月16日出生，住成都市锦江区。
被告:周社民，男，汉族，1968年12月23日出生，住成都市金牛区。
委托代理人罗辑，北京大成（成都）律师事务所律师。特别授权代理人。
委托代理人王舒，北京大成（成都）律师事务所律师。一般授权代理人。
被告:四川省中大天地旅游产业发展有限公司，住所地：成都市武侯区人民南路四段30号。
法定代表人刘文康。
原告张淡竹诉被告陈永畅、周社民、四川省中大天地旅游产业发展有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年12月23日受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员方利敏担任审判长，与人民陪审员李厚超、夏琪组成合议庭，于2016年8月24日、10月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周慧敏到庭参加诉讼，被告陈永畅、周社民、四川省中大天地旅游产业发展有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼；于2016年10月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周慧敏、被告周社民的委托代理人罗辑到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告张淡竹诉称，原告与被告陈永畅于2014年10月28日签署了合同编号为JK-20141028的《借款协议》，约定被告陈永畅向原告借款600万元用于补充其流动资金，借款期限为2014年10月29日至2015年1月27日。原告于2014年10月29日向被告陈永畅发放了600万借款。被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司以其位于高新区吉泰路88号3栋19层1号房产向原告提供抵押担保，双方办理抵押登记。被告周社民自愿为被告陈永畅的借款向原告承担连带保证责任，并向原告签署了《保证合同》。借款到期，经原告催收，被告陈永畅仍未归还借款本金及利息，作为保证人的被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司和被告周社民也未履行保证责任。被告的行为已违约，给原告造成了巨大损失。故，请求判决：1、被告陈永畅归还借款本金600万元整；归还借款利息134.4万元；2、被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司、周社民承担连带还款责任；原告对被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司的抵押财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费、拍卖费等合理费用由被告承担。
后原告变更诉讼请求为：1、被告陈永畅归还借款本金600万元整；并支付借款期限内利息36万元（利息按月息2%的标准从2014年10月29日起计算至2015年1月28日止）；2、被告陈永畅向原告支付逾期还款违约金104.8万元。（违约金按照月利率2%的标准从2015年1月29日起暂计至2015年10月20日实际应计算至被告陈永畅清偿借款之日止）；3、被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司、被告周社民对被告陈永昌的全部债务承担连带保证担保责任，原告对被告四川省中大天地旅游发展有限公司所有的高新区吉泰五路88号3栋19楼1号办公用房拍卖、变卖或折价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费、拍卖费等合理费用由被告承担。
被告陈永畅、四川省中天大地旅游产业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
被告周社民辩称：本案是经公告向被告周社民进行送达。而被告周社民来领取起诉状副本是在2016年10月12日。本案送达不符合法律规定。被告具有固定住所、稳定工作，受送达人不属于下落不明，不符合公告送达条件。被告周社民未经前款送达的其他方式进行送达，而进行了公告送达，即违反法定程序。公告送达违反了当事人的相关权益。我们认为有效送达时间是2016年10月12日。现我们需要30天的举证期限，证明本案的债权人与债务人存在欺诈担保人的可能，按照担保法相关规定，如果债权人与债务人串通，则保证人可以不承担担保责任。原告没有资金来源，其次没有借款用途。根据我们了解，并不是原告个人的钱，都是公司的钱，以个人名义出借，肯定是具有非法目的。而被告陈永畅名下有多家小贷公司、投资公司。关于借款人的资金来源问题，原告称一部分是原告本人的，一部分是亲戚朋友的，但金额巨大，且被告用于牟利，我们认为这种行为已经触犯了刑法。请法庭查询关于陈永畅的案件，均为民事案件，涉案金额过大，我们认为陈永畅已经涉嫌非法吸收公众存款。从防止虚假诉讼的角度，我们请求原告举证银行流水，并不仅仅是证明600万元的单笔资金，而且需要说明当时被告已将有些资金返还给了原告。我们建议法庭将上述情况查明，如果不能查明，建议移送给公安机关。从原告的陈述来看，被告陈永畅经营了多家公司，据被告所了解，原告与被告陈永畅以及原告所在的公司与被告陈永畅早有业务往来，作为担保人，是债权人与债务人以欺诈的方式让保证人提供了担保。我们要求法院慎重考虑被告要求，从程序上保障其合法性，在实体上保障查明案件事实。
经审理查明，2014年10月28日，被告陈永畅与原告张淡竹与签订了《借款协议》，主要约定：被告陈永畅从原告处借款600万元，借款期限三个月，月息2%。被告未按合同约定还款，作逾期借款处理，除应支付利息外，还应按借款逾期天数计收违约金，按每日千分之二计收。同日，被告周社民与原告签订《保证合同》，主要约定：被告周社民为被告陈永畅上述债务承担连带责任保证，保证期间至主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。被告四川省中天大地旅游产业发展有限公司与原告签订了《抵押合同》，主要约定：被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司以其所有的位于成都市高新区吉泰路88号3栋19层1号为被告陈永畅上述债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年10月29日，原告以转账方式向被告陈永畅支付了借款600万元。
被告陈永畅现尚欠原告600万元本金及利息未归还。
上述事实，有《借款协议》、《抵押合同》、《保证合同》他项权证、转款凭证等材料在案佐证。
本院认为，原告与被告陈永畅、四川省中大天地旅游产业发展有限公司、周社民签订的《借款协议》、《抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，均具有法律约束力。被告陈永畅借到600万元后未按约归还原告，对于原告要求其归还借款600万元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息的诉讼请求，被告陈永畅尚未归还借款利息，双方《借款协议》约定以月息2%的标准计算，该约定并不违反法律规定，本院予以支持，被告陈永畅应向原告支付自2014年10月29日至2015年1月28日的借款利息。对于原告请求被告支付逾期还款违约金的诉讼请求，原、被告双方签订的《借款协议》第十条第四款：“……每延期一日，按借款逾期部分千分之二的比例收取违约金。”而原告将违约金比例调整至以月利率2%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条的规定，原告该主张符合法律规定，被告陈永畅应向原告支付逾期还款违约金，以600万元本金为基数，按照月利息2%，从2015年1月29日起计算至实际付清之日止。原告主张的律师费、拍卖费，均无证据证明，故本院不予支持。
对于原告要求对被告四川省中大天地旅游发展有限公司所有的高新区吉泰五路88号3栋19楼1号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告签订了抵押合同，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，对原告该诉请，本院予以支持。
对于原告要求被告周社民对本案中全部债务承担连带责任保证的诉讼请求，因原、被告签订了《保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，具有约束力，本院予以支持。
对原告要求被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司承担连带责任的诉请，原告并无证据予以证明，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈永畅于本判决生效之日起十日内向原告张淡竹归还借款本金600万元及利息、违约金（利息计算方式为：以600万元本金为基数，按月利率2%计算，自2014年10月29日起计算至2015年1月28日止；违约金的计算方式为：以借款本金600万元为基数，按月利率2%计算，从2015年1月29日起计算至被告陈永畅实际付清之日止）；
二、原告张淡竹对被告四川省中大天地旅游产业发展有限公司位于成都市高新区吉泰五路88号3栋19楼1号房屋享有优先受偿权（在本案确认的债权范围内）；
三、被告周社民对被告陈永畅上述第一项还款义务承担连带责任；被告周社民承担连带责任后，有权向被告陈永畅追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63208元、保全费5000元、公告费300元及后续因送达本裁判文书发生的公告费，由被告陈永畅负担，被告周社民承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 方利敏
人民陪审员 李厚超
人民陪审员 夏 琪
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 杨旻昱