福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初153号
原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司，住所地福建省龙岩市永定区。
法定代表人连新团，董事长。
委托代理人廖汝亮，永定县亿丰小额贷款股份有限公司员工。
委托代理人刘晋林，龙岩市永定区康桥法律服务所法律工作者。
被告郑家利，男，汉族，住福建省永定区。
原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由审判员陈定森担任审判长，人民陪审员陈福星、江建平组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭进行了审理，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司的委托代理人廖汝亮、刘晋林到庭参加诉讼，经本院传票传唤，被告郑家利无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案适用最高人民法院、司法部《人民陪审员制度改革试点工作实施办法》，人民陪审员对案件事实认定问题独立发表意见并表决，本案现已审理终结。
原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司诉称，2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订《租赁合同》，双方约定：原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将其所有的坐落于永定区的店面（713平方米）租赁给被告郑家利经营汽车美容，租赁期限从2015年3月15日起至2021年3月15日止，租金为每平方米45元／月。2015年2月6日被告郑家利向原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司缴纳风险抵押金50，000元。2015年5月28日和2015年7月31日被告郑家利共缴纳5个月租金160，425元。2015年10月15日被告郑家利起未按约定支付租金和电费（原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代被告郑家利付的电费9，736.63元），属于被告郑家利违约。请求判令：1、解除2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订的《租赁合同》；2、被告郑家利返还给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租赁物；3、被告郑家利支付欠原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租金112，297元（2015年10月15日起至2016年1月31日止）和滞纳金（从起诉之日即2016年1月13日起至付清租金止，按每日1％计算的滞纳金）；4、被告郑家利支付给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代付的电费9，736.63元；5、被告郑家利交纳的风险抵押金50，000元全额转为违约金，归原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司所有。
被告郑家利未作书面答辩。
本案在诉讼过程中，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司对其主张提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证各1份，以此证明，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司的主体身份。
2、《租赁合同》、《客户专用回单》各1份、《发票》2份，以此证明，2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订《租赁合同》，双方约定：原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将其所有的坐落于永定区的店面（713平方米）租赁给被告郑家利经营汽车美容，租赁期限从2015年3月15日起至2021年3月15日止，租金为每平方米45元／月，前二个月装修期免收租金，从2018年3月16日起月租金按年在上一年度租金递增10％，租金按季交纳，被告郑家利应于每季第一个月5日前主动将当季租金足额汇入原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司帐户；若被告郑家利每季租金按上述时间足额汇入甲方帐户，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司同意按前述约定租金标准计收当季租金，若被告郑家利超过约定时间5日以后才将当季租金汇入原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司帐户，被告郑家利同意按前述约定租金标准110％计收当季租金，另如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1％的滞纳金，合同签订时，被告郑家利须一次性向原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司缴纳风险抵押金50，000元（本风险抵押金不计息），如被告郑家利在租赁期内违约，则风险抵押金不再返还给被告郑家利，全额为违约金支付给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司，租赁期满后，如被告郑家利无任何违约，在结清租金、水电、物业管理费等相关款项和办妥租赁物移交手续后，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将风险抵押金一次性退还给被告郑家利，被告郑家利发生下列情形之一，视为被告郑家利根本性违约：1、租金逾期缴纳，逾期15天或以上，2、水电费逾期交给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司，逾期15天或以上；违约救济措施约定：被告郑家利出现上述根本性违约情形之一，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司有权行驶下列权利：1、解除本合同；2、风险抵押金全额转为违约金，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司不再返还风险抵押金。2015年2月6日被告郑家利向原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司缴纳风险抵押金50，000元。2015年5月28日和2015年7月31日被告郑家利共缴纳5个月租金160，425元。
3、《发票》3份和证明1份，以此证明，2015年12月3日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代被告郑家利付的电费9，736.63元。
被告郑家利未向本院提供证据。
本院对证据的分析与认定，本院已依法将证据复印件向被告郑家利送达，被告郑家利经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见及反驳证据，视为其自愿放弃自己的诉讼权利。原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司提供的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据，及原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司的委托代理人廖汝亮、刘晋林在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：
2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订《租赁合同》，双方约定：原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将其所有的坐落于永定的店面（713平方米）租赁给被告郑家利经营汽车美容，租赁期限从2015年3月15日起至2021年3月15日止，租金为每平方米45元／月，前二个月装修期免收租金，从2018年3月16日起月租金按年在上一年度租金递增10％，租金按季交纳，被告郑家利应于每季第一个月5日前主动将当季租金足额汇入原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司帐户；若被告郑家利每季租金按上述时间足额汇入甲方帐户，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司同意按前述约定租金标准计收当季租金，若被告郑家利超过约定时间5日以后才将当季租金汇入原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司帐户，被告郑家利同意按前述约定租金标准110％计收当季租金，另如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1％的滞纳金，合同签订时，被告郑家利须一次性向原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司缴纳风险抵押金50，000元（本风险抵押金不计息），如被告郑家利在租赁期内违约，则风险抵押金不再返还给被告郑家利，全额为违约金支付给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司，租赁期满后，如被告郑家利无任何违约，在结清租金、水电、物业管理费等相关款项和办妥租赁物移交手续后，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将风险抵押金一次性退还给被告郑家利，被告郑家利发生下列情形之一，视为被告郑家利根本性违约：1、租金逾期缴纳，逾期15天或以上，2、水电费逾期交给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司，逾期15天或以上；违约救济措施约定：被告郑家利出现上述根本性违约情形之一，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司有权行驶下列权利：1、解除本合同；2、风险抵押金全额转为违约金，原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司不再返还风险抵押金。2015年2月6日被告郑家利向原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司缴纳风险抵押金50，000元。2015年5月28日和2015年7月31日被告郑家利共缴纳5个月租金160，425元。2015年12月3日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代被告郑家利付的电费9，736.63元。
本院认为，2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订《租赁合同》，双方约定：原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司将其所有的坐落于永定区的店面（713平方米）租赁给被告郑家利，租金为每平方米45元／月，未按约定支付租金和电费，属于被告郑家利违约，风险抵押金全额转为违约金。2015年10月15日起被告郑家利未按约定支付租金和电费，被告郑家利已违约。现原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司诉请要求：1、解除2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订的《租赁合同》，2、被告郑家利返还给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租赁物3、被告郑家利支付给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代付的电费9，736.63元，4、被告郑家利交纳的风险抵押金50，000元全额转为违约金，归原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司所有，符合法律的规定，应予支持。原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利约定如逾期缴纳租金，按所欠租金每日加收1％的滞纳金，该约定过分高于造成的损失，应确定为按所欠租金每月加收2％的滞纳金为宜，即被告郑家利应支付欠原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租金112，297元（2015年10月15日起至2016年1月31日止）和滞纳金（从起诉之日即2016年1月13日起至付清租金止，按每月2％计算的滞纳金）。原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求，理由不当，不予支持，予以驳回。被告郑家利经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除2015年2月6日原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司与被告郑家利签订的《租赁合同》。
二、被告郑家利于本判决生效后十日内返还给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租赁物。
三、被告郑家利于本判决生效后十日内支付欠原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司租金112，297元（2015年10月15日起至2016年1月31日止的租金）和滞纳金（从起诉之日即2016年1月13日起至付清租金之日止，按每月2％计算的滞纳金）。
四、被告郑家利交纳的风险抵押金50，000元全额转为违约金，归原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司所有。
五、被告郑家利于本判决生效后十日内支付给原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司代付的电费9，736.63元。
六、驳回原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告郑家利未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费3，741元，公告费300元（已由原告永定县亿丰小额贷款股份有限公司垫付公告费300元），由被告郑家利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈定森
人民陪审员 陈福星
人民陪审员 江建平
二〇一六年七月二十八日
代理书记员 卢 芳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。