江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1302民初5005号
原告：宿迁市同创信用担保有限公司，统一社会信用代码913213006649152620，住所地宿迁市宿城区青海湖路17号江苏银行12楼。
法定代表人：王兰建，该公司执行董事。
委托代理人：陈正，江苏西楚律师事务所律师。
被告：泗阳县电线电缆有限责任公司，统一社会信用代码913213237205741176，住所地泗阳县工业园西区。
法定代表人：姜绍祥。
被告：姜研研，女，1987年1月28日出生，汉族，住扬州市邗江区。
被告：姜绍祥，男，1963年9月1日出生，汉族，住泗阳县。
被告：王义敏，女，1960年12月17日出生，汉族，住泗阳县。
原告宿迁市同创信用担保有限公司（以下简称同创担保）诉被告泗阳县电线电缆有限责任公司（以下简称泗阳电缆）、姜研研、姜绍祥、王义敏保证合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2017年11月10日公开开庭进行审理。原告同创担保委托代理人陈正到庭参加诉讼，被告泗阳电缆、姜研研、姜绍祥、王义敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告同创担保向本院提出诉讼请求：1、被告泗阳电缆给付原告代偿款1022840.19元，利息330172.81元（暂计算至2017年6月13日，之后利息以1022840.19元为基数按日利率万分之六计算至实际履行之日止），违约金204568.04元（按代偿总额20%计算），律师费5000元，共计1562581.04元；2、被告姜研研、姜绍祥、王义敏对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告泗阳电缆抵押给原告的房产及土地拍卖、变卖款享有有限受偿权；4、本案的诉讼费用由四被告共同负担。事实与理由：2014年12月4日，被告泗阳电缆与中国银行股份有限公司泗阳支行（以下简称中国银行泗阳支行）签订100万元流动资金借款合同。原告为上述合同提供保证。为保障原告债权实现，被告泗阳电缆提供如下反担保措施：被告姜研研、姜绍祥、王义敏提供最高额保证反担保；被告泗阳电缆提供抵押反担保。上述借款到期后，原告代偿本息合计1022840.19元。为维护原告利益，故诉至法院要求上述被告承担还款责任。
被告泗阳电缆、姜研研、姜绍祥、王义敏均未作答辩。
本院经审理查明事实如下：
1、2013年11月25日，（抵押权人）与被告泗阳电缆（抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，被告泗阳电缆为其自2013年11月25日起至2016年11月25日止实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍拾万元提供反担保，并同意以抵押人所有的位于泗阳县经济开发区西侧、××路北侧的土地作为抵押，并办理了泗他项（2013）第209号抵押登记，抵押债权数额50万元，抵押期限36个月（2013年11月25日至2016年11月25日）。
2、2013年11月25日，原告（抵押权人）与被告泗阳电缆（抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，被告泗阳电缆为其自2013年11月25日起至2016年11月25日止实际形成的担保债务的最高余额折合人民币壹佰万元提供反担保，并同意以抵押人所有的位于泗阳县××镇××路北侧房屋作为抵押，并办理了泗房他证众兴字第××号他项权证，抵押债权数额100万元（期限为：2013年11月25日至2016年11月25日）。
3、2014年12月4日，原告（担保人）与被告王义敏（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》，被告王义敏自2014年12月4日起至2015年12月8日止（担保债权确定期间，即担保业务发生期间，在此期间发生的担保业务，即使实际超出该期间形成担保债权也属于被担保债权），在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币壹佰万提供反担保。反担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费……等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第七条违约责任约定：因债务人违约，发生担保人代偿的，反担保人应立即归还代偿款总额及利息，并赔偿担保人因实现债权所支付的一切相关费用，经担保人催收未及时还款，反担保人应支付担保金额20%的违约金。
4、3、2014年12月4日，原告（担保人）与被告姜研研、姜绍祥（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》，被告姜研研、姜绍祥自2014年12月4日起至2015年12月8日止（担保债权确定期间，即担保业务发生期间，在此期间发生的担保业务，即使实际超出该期间形成担保债权也属于被担保债权），在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币壹佰万提供反担保。反担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费……等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第七条违约责任约定：因债务人违约，发生担保人代偿的，反担保人应立即归还代偿款总额及利息，并赔偿担保人因实现债权所支付的一切相关费用，经担保人催收未及时还款，反担保人应支付担保金额20%的违约金。
5、2014年12月4日，原告（担保人）与被告泗阳电缆（债务人）签订委托担保合同，约定原告为被告向中国银行泗阳支行主债权本金100万元提供连带责任担保。同日，原告（担保人）与被告泗阳电缆（债务人）、姜研研、姜绍祥、王义敏（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》，约定反担保人自愿为债务人自2014年12月4日起至2015年12月8日（担保债权确定期间，即担保业务发生期间，在此期间发生的担保业务，即使实际超出该期间形成担保债权也属于被担保债权），在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币壹佰万提供反担保。反担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费……等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第八条违约责任约定：代偿发生后，债务人未能及时归还贷款总额及相关费用的，债务人将支付担保贷款总额30%的违约金，担保人自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按照日万分之六计算利息的方法支付利息。
6、2014年12月4日，被告泗阳电缆（甲方）与中国银行泗阳支行（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定乙方同意向甲方提供100万元贷款。同日，原告（保证人）与中国银行泗阳支行（债权人）签订《最高额保证合同》，约定为被告泗阳电缆的贷款提供连带责任保证，保证的范围包括100万元本金及基于该主债权之本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用……。
7、2014年12月9日，中国银行泗阳支行向被告泗阳电缆发放贷款100万元，借款借据载明还款日期2015年12月3日，借款利率月息6.75‰。贷款到期后，被告泗阳电缆未能按约还款，2015年12月23日，原告同创担保代被告泗阳电缆向中国银行泗阳支行代偿贷款本息合计1022840.19元。
8、原告同创担保为实现债权委托江苏西楚律师事务所诉讼，并于2017年11月9日支付律师费5000元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》一份、《委托担保合同》一份、《保证合同》一份、《最高额保证反担保合同》二份、《最高额抵押反担保合同》二份、借款借据一份、他项权证二份、代偿凭证两份、律师费发票及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，涉案借款担保合同依法订立，合法有效，对当事人均具有法律拘束力，本院依法予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”依据上述条款，本案被担保的债权既有被告泗阳电缆作为债务人向原告同创担保提供了物的保证，也有保证人姜研研、姜绍祥、王义敏提供的人的担保。因双方未就实现担保物权的情形明确约定，因此应先就被告泗阳电缆自己提供的物的担保实现债权，仍有不足的，由被告姜研研、姜绍祥、王义敏承担合同约定保证责任。关于被担保的债权范围，依据《委托担保合同》的约定为代偿金额、及合同约定的违约金和利息。违约金合同约定为代偿款的30%，利息为以代偿款总额为基数，自代偿发生之日起按日万分之六计算至实际给付之日止。本案中，原告同创担保同时主张违约金和利息，已显著超过了法律规定年利率24%的上限，根据案情，本院酌定仅支持其利息主张。关于律师费，系实现债权费用，有合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告泗阳县电线电缆有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告宿迁市同创信用担保有限公司偿还代偿款1022840.19元及利息（以1022840.19元为基数自2015年12月23日起按按日利率万分之六计算至实际清偿之日止）并支付律师代理费5000元；
二、确认原告宿迁市同创信用担保有限公司对被告泗阳电线电缆有限公司所有的位于泗阳县众兴镇众兴西路北侧的房屋（房屋所有权证号：070228）在100万元内享有优先受偿权（他项权证号：泗房他证众兴字第××号）；
三、确认原告宿迁市同创信用担保有限公司对被告泗阳电线电缆有限公司所有的位于泗阳县经济开发区西区众兴路北侧国有建设用地使用权（地号：3213231001390044000）在50万元内享有优先受偿权（他项权证号：泗他项（2013）第209号）；
四、本判决前三项不能履行部分，由被告姜研研、姜绍祥、王义敏承担连带清偿责任（按合同约定，以最高额100万为限），并有权在实际清偿后向被告泗阳县电线电缆有限责任公司追偿；
五、驳回原告其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9432元，由各被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费18864元（户名：宿迁市财政局国库处，征收单位：宿迁市中级人民法院，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审判员 张 亮
二〇一七年十一月十五日
书记员 吴曼曼