广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初17756号
原告：张庚银，男，1977年10月18日出生，汉族，住广州市白云区。
原告：王四美，女，1982年3月29日出生，汉族，住广州市白云区。
被告：佛山市南海万盛房地产开发有限公司，住所地：佛山市南海区。
法定代表人：李亚辉。
委托诉讼代理人：张文煜，广东宝慧律师事务所律师。
原告张庚银、王四美与被告佛山市南海万盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,本院于2017年11月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月5日公开开庭进行了审理。原告张庚银、王四美，被告的委托诉讼代理人张文煜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告逾期交房违约金61422元；2.被告支付原告逾期交房导致原告损失的租金24000元；3.被告承担本案的诉讼费用；4.被告承担原告因此事件而损失的交通费、差旅费和误工费3000元。事实和理由：原告和被告于2016年1月31日日签订了商品房买卖合同，购买被告开发的翠林豪庭XX苑1座的一套商品房，并且于2016年4月30日前支付了全部房价款706000元。合同约定出卖人应当在2016年8月31日前依照国家和地方人民政府规定，将具备条件的商品房交房给买家。但是直至今日被告仍然没有依约交房，逾期一年两个多月。被告在2016年8月31日前曾经发了一封快递“收楼通知书”给原告，原告收到快递后于2016年9月4日到达现场准备收楼，但是当时并没有达到依据合同交房的条件，当时写了房屋验收过程中一批问题清单（问题包括墙面多处空鼓、厨房阳台门损坏、污水管没有堵等）交回被告指定的同信物业公司，尤其重要的是那时燃气没有报检合格，家庭用户不能报建开通，据被告了解直至2017年5月中旬，翠林苑1座才符合燃气开通的条件，这时才符合商品房交房的标准条件。原告曾经多次电话催原告的销售部及项目经理交房，以及多次到商品房销售中心现场催交房，但是经常找不到相关负责人，导致被告一直不予协办交房手续，甚至把交房手续推给广东XX物业管理公司，而物业公司方并不是交房的责任方，而且其要求从2016年9月起开始收取物管费，并且与交房的手续捆绑，原告在尊重客观实际的基础上，和其协商物管费应从双方确认的收房日期起收取，但是经过多次协商无果，时至今日仍然不能收房装修入住。根据原告与被告签订的《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任之1条（2）内容：逾期超过150日后……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。据此合同约定，原告要求被告支付给原告61422元违约金（706000*435天*0.2‰=61422）。同时，由于被告一直不交房，原告不能按照预期入住，损失了按照市场公允的租金24000元（2000*（14-2）=24000），若被告按合同约定准时交房，则完成不会出现此损失，原告要求被告赔偿其违约逾期交房导致的24000元损失。同时也请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用以及原告因此事件而损失的交通费、差旅费和误工费3000元。
被告辩称，一、被告已按照《广东省商品房买卖合同》的约定将符合交付标准的商品房交付给原告，被告不存在逾期交房的行为，系原告没有按约定进行房屋交接。被告交付给原告的商品房在交付前已经竣工验收合格并办理竣工验收备案，已完全具备合同约定的交付标准。根据被告与原告双方签订的《广东省商品房买卖合同》第十一条的规定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”被告严格按照合同规定于2016年8月27日书面通知原告办理交付手续，且办理交接的证明文件也准备齐全，是原告没有按约定收楼。另外，原告诉称自己拒绝收楼系因为其在验收过程中认为房屋有质量问题，需要整改。但原告在2016年9月4日验收时提出的问题主要是“墙面有空鼓、厨房阳台门损坏”等问题，并不属于房屋的质量问题，只是房屋部分装修、设备的小瑕疵，而这些瑕疵问题并不会影响其正常居住使用，也不会导致该商品房的功能丧失而影响其实现合同的目的，该商品房仍然符合约定的交付标准，原告拒绝收楼的理由不符合合同约定，其应承担逾期收楼的违约责任。而且根据合同第十三条的约定，即使部分装修、设备达不到约定标准，被告的责任是负责整改至符合标准，但原告不应因此拒绝收楼。综上，被告认为自己已经全面履行了合同义务，不存在逾期交楼的情况，系原告无理拒绝收楼，被告无需为此承担逾期交房的责任，恳请法院查明事实，依法驳回原告的请求。二、该商品房的燃气工程在房屋交付时已通过验收并办理备案，达到约定的交付使用条件，被告已依约将符合交付标准的商品房交付给原告，因此，被告不应承担逾期交房的违约责任。原告主张商品房交付时燃气没有报检合格而拒绝收楼没有事实和法律依据，应依法驳回。如前所述，原告在2016年9月4日拒绝收楼的原因是“墙面有空鼓、厨房阳台门损坏”等部分装修、设备的小瑕疵问题，并不是原告起诉主张的“燃气没有报检合格”的问题，原告在2016年9月4日以部分装修、设备的小瑕疵问题拒绝收楼是不符合合同约定的。现原告以该商品房的燃气管道没有报检合格为由主张被告逾期交房的违约责任，被告认为原告没有任何证据证明其主张，被告在办理该商品房竣工验收备案过程中已按规定提交完整的燃气工程验收文件进行备案，从《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的备案内容可以证实包括该商品房在内的翠林苑1座的住宅工程已于2016年8月17日竣工验收，“已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合设计及有关质量验收规范标准，符合工程建设强制性标准，该工程竣工验收合格”，而且被告在备案中也按规定提交了完整的该工程各项内容验收合格的文件，其中包括燃气工程验收文件，被告已按照合同第十四条的规定，燃气工程在该商品房交付时已经验收合格，已预留接口、具备报装条件，符合交付使用条件，被告交付给原告的该商品房完全符合合同约定，并未存在逾期交房的情况，系原告拒绝收楼且没有按合同约定提供资料申请开通。现原告无理拒绝收楼，不存在被告逾期交房的违约情形，被告并不因此承担逾期交房的违约责任。三、被告认为原告要求被告支付因逾期交房导致其损失的租金24000元的主张没有事实和法律依据，恳请法院依法驳回。被告已按合同约定如期交房，且商品房符合合同约定的交付标准，系原告不按约定收楼，其应承担逾期收楼的违约责任；再者，赔偿租金损失不是合同约定的逾期交房应承担的违约责任，而且原告没有任何证据证明其在没有收楼的这段时间内有支出租金24000元的事实，其要求被告支付原告因逾期交房导致的租金损失毫无事实和法律依据，恳请法院依法驳回。四、根据被告与原告签订的《广东省商品房买卖合同》，双方并未就因违约导致的交通费、差旅费和误工费有任何的约定，其主张没有事实与法律依据，应当依法驳回。被告不存在违约责任，与原告对因《广东省商品房买卖合同》的履行而产生的交通费、差旅费和误工费没有任何的约定，而且原告并没有任何发票单据证明其因该事件产生了交通费、差旅费和误工费等费用的支出，故对于原告的交通费、差旅费和误工费的损失，被告无需承担。因此，被告认为原告的该项诉求没有事实与法律依据，应依法驳回。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2016年1月31日，原、被告签订《广东省商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于广东省佛山市南海区里水镇上亨田路3号翠林豪庭XX苑1座二十五楼2XXX房；价款706000元；（第八条）被告应当在2016年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1、2种条件（1、该商品房经竣工验收合格，2、该商品房已办理竣工验收备案），并符合合同约定的商品房交付原告使用；被告如未按合同规定的期限将该商品房交付原告使用，按逾期时间，分别处理：（1）逾期不超过150日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；（2）逾期超过150日后……原告要求继续履行合同的，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金；被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定标准的，原告有权要求被告按照下述第2种方式处理：2、被告负责整改到符合标准，如市场供应变化，可以同等品质的材料设备代替原标准的材料设备；被告承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、供水、供电设施、天然气管道，在该商品房交付时安装到户或预留接口，具备报装条件，由原告提供资料并申请开通；2、信报箱、视讯装置等设施，在该商品房交付时达到使用条件；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、非被告自身原告导致上述基础设施、公共配套建筑在该商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，被告不承担违约责任；2、被告有义务协助原告与相关单位进行协调，解决存在问题，直至上述基础设施、公共配套建筑达到使用条件；等等。
2016年8月22日，涉讼楼宇经竣工验收备案。
2016年8月22日，被告向原告寄发交付通知书。
2016年9月4日，原告对涉讼房屋进行验收，列出房屋存在厨房阳台门边破损、污水管没堵、楼梯防火门门锁装反等9项问题。
2017年11月14日，原告提起诉讼。
本院认为，原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定交付标准为验收合格、竣工验收备案，涉讼房屋工程于2016年8月22日竣工验收备案，符合约定及法律规定的房屋交付标准；被告其后向原告发出收楼通知书，已履行必要的通知义务；原告提出的意见及所述的问题涉及的均不是房屋主体结构安全等严重影响居住使用的质量问题，原告请求被告支付逾期交房违约金及各项损失的主张缺乏法律及事实依据，本院均不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告张庚银、王四美的诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1005.28元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招伟妍
二〇一八年一月十一日
书记员 刘冬花