湖北省谷城县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鄂0625执异13号
异议人（利害关系人）：陈某。
委托诉讼代理人：朱某。
申请执行人：谷城县祥源工贸有限责任公司。
法定代表人：李某。
被执行人：湖北谷城飞达房地产开发有限公司。
法定代表人：肖某乙。
被执行人：谷城县鑫银化工有限责任公司。
法定代表人：周某。
被执行人：张某。
被执行人：肖某甲。
在本院执行申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某民间借贷纠纷及申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某、肖某甲民间借贷纠纷三案中，异议人陈某对本院在2016年5月17日作出（2014）鄂谷城法执字第00081-4号、（2015）鄂谷城法执字第00036-3号、（2015）鄂谷城法执字第00075-3号执行裁定书，将被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司坐落在谷城县城关镇西关街54号的建筑物、地面附着物及登记在湖北银城化工厂名下的（土地证为湖北银城化工厂45号，谷城国用（1998）字第010202028-1号国有土地使用证）、占地面积为10740.70平方米的国有划拨土地使用权，抵付给申请人谷城县祥源工贸有限责任公司的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人陈某称，请求依法撤销谷城县人民法院作出的（2014）××执字第××号、（2015）××执字第××号、（2015）××执字第××号执行裁定书，依法对湖北谷城飞达房地产开发有限公司重新进行评估，重新进行分配，维护其合法权益。事实和理由：一是谷城县人民法院在该三案的执行过程中程序严重违法，未通知异议人陈某选择评估机构，选择没有资质的评估机构评估。二是评估结论、拍卖及抵付不符合法律规定。
本院查明，异议人陈某与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、肖某乙、肖某甲民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月22日立案执行，同年7月29日向被执行人送达了执行通知书。同年8月28日，本院作出（2014）××执字第××号执行裁定书，查封了被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司所有的位于谷城县城关镇西关街54号房屋所有权（房屋所有权证号为谷城县房权证城关字第××号，建筑面积为办公用房2713.96平方米，厂房356.69平方米），土地使用权（国有土地使用证为谷城国用（1998）字第010202028-××号，用地面积为10740.70平方米），查封期间为2年。2014年11月10日终结本次执行程序。
本院执行申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某民间借贷纠纷及申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某、肖某甲民间借贷纠纷三案中，于2014年7月3日分别向谷城县住房保障和房屋管理局及谷城县国土资源局，送达了（2014）××执字第××号协助执行通知书、（2014）××执字第××号协助执行通知书及（2014）××执字第××号执行裁定书，查封了被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司所有的坐落在谷城县城关镇西关街54号（土地证为湖北银城化工厂45号，谷城国用（1998）字第010202028-××号国有土地使用证，谷城县房权证字第××号房屋所有权证）、占地面积为10740.70平方米的土地及地上所有的附着物。2016年2月3日，本院委托湖北中旭房地产价格评估有限责任公司对被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司所有的坐落在谷城县城关镇西关街54号房屋及土地应得收益进行评估，同年3月8日，该公司出具估价结论：经测算估价对象市场价格为5926612元。2016年3月20日，申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司向本院申请拍卖，2016年5月10日，湖北省襄阳市中级人民法院司法技术处向本院下发因无人报名竞买而流拍函。2016年5月16日，谷城县祥源工贸有限责任公司向本院申请自愿按评估价接收被拍卖后流拍标的物，用于抵偿其借款本金及利息。2016年5月17日，本院作出（2015）××执字第××号、（2015）××执字第××号、（2014）××执字第××号执行裁定书：将被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司所有的坐落在谷城县城关镇西关街54号（产权证号：谷城县房权证字第××号）建筑物、地面附着物及登记在原湖北银城化工厂名下的（土地证为湖北银城化工厂45号，谷城国用（1998）字第010202028-××号国有土地使用证），占地面积10740.70平方米的国有划拨土地使用权，抵付给谷城县祥源工贸有限公司，用以清偿被执行人该三案所欠部分债务。2016年6月20日和同月30日，本院分别向谷城住房保障和房屋管理局及谷城县国土资源局送达协助执行通知书，解除对谷城鑫银化工有限责任公司名下的坐落在谷城县城关镇西关街54号的房屋及对谷城鑫银化工有限责任公司所有的登记在原湖北银城化工厂名下的土地的查封，并登记在谷城县祥源工贸有限公司名下。2016年5月5日，异议人陈某向本院提出参与执行分配申请，请求依法准许其参与分配，本院于2016年5月20日向陈某送达通知书不予受理。
本院认为，本院在执行申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某民间借贷纠纷及申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司与被执行人湖北谷城飞达房地产开发有限公司、谷城县鑫银化工有限责任公司、张某、肖某甲民间借贷纠纷三案中，查封了登记在被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司名下其所有的坐落在谷城县城关镇西关街54号（土地证为湖北银城化工厂45号，谷城国用（1998）字第010202028-××号国有土地使用证，谷城县房权证字第××号房屋所有权证）、占地面积为10740.70平方米的土地及地上所有的附着物。本院委托湖北中旭房地产价格评估有限责任公司对被执行人谷城县鑫银化工有限责任公司所有的坐落在谷城县城关镇西关街54号房屋及土地应得收益进行评估，湖北中旭房地产价格评估有限责任公司于2016年3月8日作出的湖北中旭房估字（2016）002号房地产估价报告中显示，该公司的房地产估价机构资质证书有效期限为2012年5月15日至2015年5月14日，该份房地产估价报告估价作业日期未在资质有效期限内，委托该机构存在审查不严的错误。执行中据此评估报告所作出的拍卖及流拍后将标的物按评估价抵偿给申请执行人谷城县祥源工贸有限责任公司的执行行为当然存在程序违法行为。综上，对本院作出的（2014）××执字第××号执行裁定书、（2014）××执字第××号执行裁定书、（2015）××执字第××号执行裁定书、（2015）××执字第××号执行裁定书，及向谷城住房保障和房屋管理局发出的（2014）××执字第××号协助执行通知书、向谷城县国土资源局发出的（2014）××执字第××号协助执行通知书，依法予以撤销。利害关系人陈某提出的该案评估、拍卖及抵付不符合法律规定的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
撤销湖北省谷城县人民法院作出的（2014）鄂谷城法执字第00081-3号执行裁定书、（2014）鄂谷城法执字第00081-4号执行裁定书、（2015）鄂谷城法执字第00036-3号执行裁定书、（2015）鄂谷城法执字第00075-3号执行裁定书、（2014）鄂谷城法执字第00081-4号协助执行通知书、（2014）鄂谷城法执字第00081-5号协助执行通知书。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖北省襄阳市中级人民法院申请复议。
审判长 王剑峰
审判员 鲍志敏
审判员 董君芳
二〇一六年九月十三日
书记员 高 敏