昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初13171号
原告：平安银行股份有限公司昆明分行，统一社会信用代码：91530100753579897K。
负责人：徐鑫，行长。
住所地：昆明市五华区青年路***号华尔顿大厦裙楼***层。
委托诉讼代理人：刘丹、魏伟，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王林英，女，1963年3月4日出生，汉族，浙江省温州市人，身份证住址：浙江省温州市瓯海区，
被告：黄忠生，男，1959年5月19日出生，汉族，浙江省温州市人，身份证住址：浙江省温州市瓯海区，
原告平安银行股份有限公司昆明分行（以下简称“平安银行昆明分行”）与被告王林英、黄忠生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行昆明分行的委托代理人刘丹，被告张浩东、杨艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金人民币956595.82元、利息及罚息94276.59元及复利4010.55元（利息、罚息及复利按照合同约定贷款利率上浮50%计算至全部债务还清之日止）；2、判令被告向原告支付实现债权的费用人民币43446元；3、确认原告对位于昆明市东聚汽配城大车配件市场A1幢A1-3号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证官字第××号】享有抵押权，就拍卖、变卖抵押物所得价款应优先偿还上述债务；4、本案案件受理费、保全费由两被告承担。事实和理由：2011年9月20日，被告与原告签订《个人循环授信额度合同》及《最高额抵押担保合同》，约定原告授予被告授信额度金额200万元，额度期限自2011年9月至2021年9月，以被告位于昆明市东聚汽配城大车配件市场A1幢A1-3号房屋提供担保并就办理抵押登记。双方于当日签订《个人担保贷款合同》，约定被告向原告贷款200万元，贷款期限为60个月，还款方式为按月付息，到期还本。上述合同签订后，原告于2011年10月8日向被告发放贷款200万元，但贷款到期后，被告未履行还款义务，经原告催要无果，故诉至本院。
两被告共同辩称：对欠款本金无异议，我方每个月都在按银行要求还贷，我们是愿意还款的，是原告没跟我们沟通就来起诉，律师费和诉讼费不应由我方承担。
原告平安银行昆明分行在诉讼期间提交了以下证据材料：1、金融许可证、营业执照；2、《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《公证书》、《个人担保贷款合同》；3、房屋他项权利证；4、个人借款借据；5、欠款明细；6、收据、委托代理协议。上述证据欲证明被告欠付原告贷款的事实。
本院经审理认定事实如下：2011年9月20日，深圳发展银行股份有限公司昆明分行（现更名为：“平安银行股份有限公司昆明分行”，甲方，贷款人）与被告王林英（乙方，借款人）签订《个人循环授信额度合同》，约定乙方向甲方申请个人循环授信额度，额度金额为200万元整，期限自2011年9月至2021年9月，首次提款期从2011年9月至2012年9月。若乙方到期未偿还贷款本息，应承担甲方为实现债权产生的律师费、诉讼费等费用。两被告在合同落款乙方一栏签字按手印。当日，原、被告双方签订《最高额抵押担保合同》，约定被告王林英以其名下位于昆明市东聚汽配城大车配件市场A1幢A1-3号房屋为上述贷款提供担保，并于当日就该担保合同做了公证，于2011年9月29日办理了抵押登记。
2011年9月20日，原告与被告王林英签订《个人担保贷款合同》，约定被告向原告贷款200万元，期限60个月，初始利率以贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算，还款方式为按期等额还款。贷款到期被告未能偿还本息，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。
2011年10月8日，原告出具《个人借款借据》，载明：“借款人：王林英，借款金额：人民币贰佰万元整，起息日2011年10月8日，到期日2016年10月8日，被告王林英在借款人处签字按手印”。
原告出具《欠款明细》，确认截止2017年11月23日，被告尚欠原告借款本金956395.82元，利息94768.73元，复利4057.29元，合计1055221.84元。原告自认被告于庭审结束后又归还了部分贷款并重新提交了《个人贷款业务贷款账户对账单》，确认截止2018年3月23日被告尚欠原告借款本金866075.26元，利息123451.34元，复利7291.78元。
2017年2月8日，原告与云南恒业律师事务签订《平安银行小企业贷款委外催收协议》，2018年1月19日，云南恒业律师事务所向原告出具《收条》，确认收到原告的律师代理费43446元。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，本案中，原告与被告签订的《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人担保贷款合同》系双发的真实意思表示，且合同内容为违反法律、法规的强制性规定，故本院对《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人担保贷款合同》的合法性予以确认，并确认原告为出借人和债权人，被告为借款人和债务人。现原告已如约发放借款款项且借款期限届满，被告应按约还本付息，故本院对原告要求两被告限期归还借款本金866075.26元的诉讼请求予以支持，同时根据双方约定的逾期还款所应承担的罚息和计算复利，本院对原告要求被告承担截止2018年3月23日止的利息123451.34元、复利7291.78元的诉讼请求予以支持，至于原告要求被告承担后续的利息、罚息及复利的请求，被告应承担逾期产生的逾期利息，但该逾期利息已包含了基础利息，故不再重复计算，本院确认由被告承担上述贷款本金自2018年3月24日起至还清款项之日止的逾期利息及欠付利息的复利，计息利率按照合同约定的贷款利率上浮50%计算至还清款项之日止。
关于被告黄忠生的民事责任。被告黄忠生在《个人循环授信额度合同》乙方一栏签字，并与被告王林英以借款人、抵押人的身份为涉案贷款提供抵押担保的行为，系对夫妻共同债务及共同借款人事实的确认，故本院对原告要求两被告承担共同还款责任的诉讼请求予以支持。
关于律师代理费。原告主张被告应根据合同约定承担其为实现债权产生的律师费，但原告未能提供发票进行佐证该部分费用的支出，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告王林英、黄忠生于本判决生效后二十日内向原告平安银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金866075.26元，及截止2018年3月23日止的利息123451.34元、复利7291.78元。并承担上述借款本金自2018年3月24日至还清款项之日止的逾期利息及欠付利息的复利（计息利率均按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；
原告平安银行股份有限公司昆明分行对抵押物昆明市东聚汽配城大车配件市场A1幢A1-3号房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证官字第××号，他项权证编号：昆房他证官渡字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告平安银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14685元，由原告平安银行股份有限公司昆明分行负担900元，被告王林英、黄忠生负担13785元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 曾会康
人民陪审员 张晓云
人民陪审员 熊绍勤
二〇一八年三月二十七日
法官 助理 陈冰瑶
书 记 员 杜 丹