江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初43号
原告：胡某，女，1985年11月6日生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。
委托代理人：范东艳，江苏兆锦律师事务所律师。
被告：陈某1，男，1984年1月15日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。
委托代理人：俞佳华，江苏荣匡律师事务所律师。
原告胡某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡某的委托代理人范东艳、被告陈某1及其委托代理人俞佳华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡某向本院提出诉讼请求：一、请求依法分割原、被告共有的位于无锡市新城尚东××单元××室的房产。二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：双方于××××年××月××日登记结婚；2016年9月26日经无锡市滨湖区人民法院判决离婚，未处理共同财产即本案涉案房屋；现双方婚姻已解除，故成诉。要求按单价13000元每平方米，即13000*108.4平方米＝1409200元，由陈某1补偿胡某该房产一半的价值即705510元，胡某承担尚欠贷款金额中的一半，分割以后的该房银行贷款由陈某1自行承担。庭审中，胡某要求房屋归并给陈某1所有，由陈某1支付房屋归并款350000元。
陈某1辩称：1、涉案房屋胡某未出资，首付款是由陈某1父母出资，房屋按揭贷款也是由陈某1本人在还。原、被告在一起共同生活只有四个月，该房屋不应认定为共同财产，应认定为陈某1个人财产；2、涉案房屋尚未办理不动产登记证，权属不明，不能分割；该房屋系陈某1对胡某的赠与，现陈某1明确表示撤回对胡某的房产赠与。3、因该房屋首付系陈某1父母出资，后房屋贷款均系陈某1一个人支付归还。如法院判决分割该涉案房屋，也因按陈某190%、胡某10%的比例进行分割。
胡某为支持其诉请，提交如下证据经陈某1质证：
一、（2016）苏0211民初3940号民事判决书一份。证明双方已经离婚的事实。陈某1对该判决书无异议。
二、购房人申明陈述书一份、商品房买卖合同一份、购房发票二份，拟证明该涉案房屋是由原、被告共同购买，系双方的共同财产。陈某1对于质证称：对上述证据真实性无异议；涉案房屋的购买由其本人一人经办，胡某根本没有参与。商品房买卖合同中买受人一栏“胡某”的签字是由其代签的，印章也是开发商代刻后盖的；购房人申明陈述书中购房人落款中的“胡某”的签字是由其代签的。该三组证据的原件均在其处，因为是其经办的。
三、抵押合同一份，拟证明房屋贷款是由双方共同抵押，共同贷款的事实。陈某1质证称：抵押合同是由其提供了收入证明后，去办理的贷款手续，但在办理时，银行为了减低风险，所以办了原、被告的名字，作为共同贷款。抵押合同的原件也在其处。
四、还贷的清单，拟证明清单载明的是陈某1的名字，但当时原、被告是夫妻关系，说明是双方共同还款的；当时总计贷款是600000元。陈某1质证称：该清单不是还贷的清单，只是银行为了告知当事人每个月需要还款的金额而出具的一份清单；当时胡某是没有工作的，双方共同生活时间很短，该贷款实际均由其一个人在还，实际还贷金额与清单也不一致。涉案房屋总价为810000多元，首付248086元，余下的都是贷款。胡某对陈某1上述陈述无异议，并称涉案房屋购买总价为818086元；胡某没有参与首付及贷款经办事项，因当时胡某是怀孕期间，原件都在陈某1处。
陈某1为支撑其抗辩提交如下证据并经胡某质证。
证据一、转账凭证一份、存折一本，2013年5月20日其父亲陈士平转账到其银行卡上的220500元，就是用于支付房屋首付款的，该220500元是其父亲将其所有存款存到一起后才转账给其的。拟证明该房屋首付款就是其父亲借给其后再支付，不应作为共同财产。胡某质证称：对于上述转账凭证、存折的真实性无异议；该220000元首付是陈某1父母对原、被告的赠予，婚姻法的司法解释对此已经有认定。
证据二、陈某1个人的还贷记录，拟证明从2013年8月2日起，涉案房屋的每月还贷均由其个人在归还，胡某未出钱还贷过，且从2014年2月份，双方就已经开始分居了，所以该部分应当属于其的个人财产。胡某质证称：对于该还贷记录无异议，确实一直由陈某1银行卡在扣款还房贷；原、被告婚姻存续期间，任何一方取得的收入都是夫妻共同财产；虽然双方因矛盾分开过，但婚姻关系未解除，所以此期间的还贷应认定为夫妻共同还贷。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（2016）苏0211民初3940号民事判决书一份、购房人申明陈述书、商品房买卖合同、购房发票、抵押合同、转账凭证、存折、陈某1个人的还贷记录，本院予以确认并在卷佐证。
经本院审理，认定如下事实：胡某与陈某1于××××年××月份登记结婚，××××年××月××日生育女儿陈某2。于2013年5月24日购买了坐落于无锡市新城尚东××单元××室商品房××套；其中该房屋的首付款248086元，其中220500元由陈某1父亲陈士平将款项转至陈某1账户，后支付至开发商处，余款570000元由陈某1为贷款人向农业银行进行贷款，并于2013年8月起，按月支付按揭贷款至今。陈某1于2014年6月、2015年3月先后向法院提起诉讼要求与胡某离婚，均经法院审理认为感情未破裂，判决不准双方离婚。胡某于2016年7月5日向本院提起诉讼要求与陈某1离婚。本院于2016年9月经审理判决双方离婚。胡某于2017年1月3日成诉，诉请如前。
庭审中，双方对涉案房屋价值意见不一，胡某向本院申请司法评估。本院经依法委托无锡市诚和房地产土地评估有限公司进行评估，该涉案房屋价值为1423300元（13113元/㎡×108.54㎡）
另查明，双方在审理中一致确认：涉案房屋购房总价为818086元，首付248086元，余下的都是贷款；截止2016年6月底，即双方离婚案件起诉前，涉案房屋尚欠贷款540000元（2016年6月底后均由陈某1还贷）。
双方争议的事实：一、陈某1父亲陈士平支付至陈某1账户用于购房支付首付的220500元是应当作为陈士平出借给陈某1的款项，还是作为对陈某1、胡某婚后购买房屋的赠予。
二、因归还贷款为陈某1个人账户，该房屋是否应认定为陈某1、胡某婚后共同财产进行分割，还是认为系陈某1个人财产。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间依法取得的财产，归夫妻共同所有。本案中，涉案房屋于双方结婚后购置，且购房合同载明购房认为陈某1和胡某两人，陈某1未能证明该房屋系其个人财产，且陈某1未能证明该涉案房屋有涉及他人的权益，故该涉案房屋应认为系陈某1与胡某的共同财产。
对于争议事实一，本院认为：根据我国婚姻法司法解释的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中涉案房屋首付中220500元由陈某1父亲出资，但陈某1未能证明该出资系其父母对其一方的赠与，故应认为系对陈某1、胡某原夫妻婚后购买房屋的赠与。陈某1就该争议的抗辩，无法律依据，本院不予采纳。
对争议事实二，本院认为：虽房屋贷款由陈某1账户支出归还，但在婚姻关系存续期间，配偶一方依法取得的财产，应为夫妻共同财产，归还房屋贷款也应视为夫妻共同财产支出，系共同还贷。故陈某1就争议事实二的抗辩，无法律依据，本院不予采纳。
综上，胡某要求涉案房屋作为夫妻共同财产进行分割的诉讼请求，具有事实与法律依据，本院支持。因截止2016年6月底，即双方离婚案件起诉前，涉案房屋尚欠贷款540000元，该贷款应作为共同债务由夫妻共同财产偿还。因房屋贷款系由陈某1的账户归还，故涉案房屋评估价格1423300元（13113元/㎡×108.54㎡），应扣除540000元由陈某1用于归还2016年6月底之后的尚欠贷款。房屋剩余价值871020元，应按夫妻共同财产分割。但结合涉案房屋由陈某1父母出资用以交付购房首付、余款由陈某1、胡某通过银行按揭，用夫妻共同财产偿还贷款、且陈某1和胡某婚姻关系仅持续了3年多等实际情况，故在具体房屋分割时，可对陈某1予以适当多分。本案中，胡某明确要求房屋归并给陈某1所有，符合涉案房屋的合理使用目的，且胡某明确“不管房屋怎样涨，要求陈某1支付的房屋归并对价就是350000元”，系胡某自行处理其财产的民事行为，依法有据，且未损害陈某1应得共同财产份额，对胡某该诉讼请求，本院支持。陈某1称涉案房屋尚未办理不动产登记证，权属不明，不能分割以及要求按其享有90%份额、胡某享有10%份额分割房屋的辩称，与其确认的事实及证据相矛盾，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（一）、（五）项、第二款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条第（二）项、第二十二条第二款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、位于无锡市新城尚东雅园12栋32单元603室的房产归陈某1所有（自2016年6月底之后的房屋尚欠贷款由陈某1归还）。
二、陈某1于本判决发生法律效力之日起三十日内支付胡某房屋归并款350000元。
如果陈某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6286元、评估费12967元，合计19253元，由胡某负担9626.5元，由陈某1负担9626.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 吴 英
人民陪审员 汤龙寿
人民陪审员 华冬梅
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 钱 杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。