常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0404民初848号
原告中国东方资产管理公司南京办事处，住所地南京市洪武路28号。
负责人于家钦，该公司总经理。
委托代理人杨清，江苏常信律师事务所律师。
被告徐国民。
被告常州市佳安装饰材料有限公司，住所地常州市武进区横林镇镇北工业园区。
法定代表人徐国民，该公司负责人。
原告中国东方资产管理公司南京办事处诉被告徐国民、常州市佳安装饰材料有限公司（以下简称佳安装饰公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨清到庭参加诉讼，被告徐国民、佳安装饰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月21日。被告徐国民等与中国民生银行股份有限公司常州分行（以下简称民生银行常州分行）签订《综合授信合同》、《最高额担保合同》各一份，约定授信额度为200万元，期限自2013年8月21日至2018年8月21日。被告徐国民并以其所有的常州市武进区湖塘镇长虹路88号D5幢1号、2号、3号、5号房屋为上述借款提供最高额抵押担保。被告佳安装饰公司自愿为徐国民上述债务提供最高额连带保证担保。2014年9月19日，经被告徐国民申请，民生银行常州分行借款200给被告徐国民，约定年利率为7.5%，借款到期日为2015年9月19日。民生银行常州分行依约履行了放贷义务，但被告徐国民未按约还本付息，被告佳安装饰公司亦未履行保证责任。
2015年11月3日，原告与中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）共同发布《债权转让暨债务催收联合公告》向被告徐国民、佳安装饰公司催收贷款本息，民生银行南京分行并将徐国民、佳安装饰公司结欠民生银行常州分行的200万元借款本金、利息等债权一并转让给原告。截止2015年9月7日，被告徐国民尚欠借款本息2090880.80元。为了维护自身的合法权益，特具状法院，请求判令：1、被告徐国民立即偿还借款本金200万元及利息90880.80元（暂计算至2015年9月20日），2015年9月21日起至借款实际还清之日的利息按合同约定继续计算；2、如被告徐国民不能履行上述债务，则将本案所涉抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由徐国民清偿；3、被告佳安装饰公司对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告未出庭答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明，2013年8月21日，民生银行常州分行与被告徐国民签订编号为937012013005686的《综合授信合同》一份，约定授信额度为200万元，借款额度使用期限为60个月，从2013年8月21日至2018年8月21日止，授信用途为企业经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.5%。具体业务合同或具体业务申请书生效后，贷款发放前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率，依照具体业务合同或具体业务申请书项下约定的利差或利率浮动比例确定；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期付款利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人在合同项下任一笔借款本息逾期视同违约，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩）；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他损失。同日，被告佳安装饰公司作为保证担保人与民生银行常州分行签订了编号为937012013005686的《最高额担保合同》一份，合同约定甲方即佳安装饰公司自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供最高额担保，担保的最高债权额为200万元；丙方即徐国民以其共有的常州市武进区湖塘镇长虹路88号D5幢1号、2号、3号、5号房产为上述债务提供最高额200万元的抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项；其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。
2014年9月19日，被告徐国民向民生银行常州分行申请借款200万元，借款期限为12个月，自2014年9月19日起至2015年9月19日止，利率执行年利率7.5%，但借款到期后，被告徐国民未能按约还本付息，担保人亦为承担担保责任。截止2015年9月7日，被告尚欠民生银行常州分行借款本金200万元及利息、罚息90880.80元未偿还。2015年11月3日原告与民生银行南京分行共同发布债权转让暨债务催收联合公告，称原告已与民生银行南京分行达成债权转让协议，民生银行南京分行已将民生银行常州分行享有的对被告徐国民及佳安装饰公司的主债权、担保合同项下的全部权利及实现执行资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已经缴纳的诉讼费、保全费转让给原告，并要求徐国民及佳安装饰公司及时向原告偿还上述债务。上述款项经原告多次催要未果，原告遂诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、《对账单》、《债务催收联合公告》、委托代理合同及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有法律约束力。民生银行常州分行与被告徐国民、佳安装饰公司签订的综合授信合同、最高额担保合同，原告与民生银行南京分行签订的债权转让协议均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，均已成立并生效，依法具有法律约束力，各方应全面诚信的履行合同义务。民生银行南京分行将对被告徐国民、佳安装饰公司的债权转让与原告后，原告即享有对被告借款人徐国民、佳安装饰公司追偿的权利。原告要求被告徐国民支付债权转让后借款本金200万元及利息90880.80元（暂计算至2015年9月7日），并承担该借款自2015年9月21日起至被告实际付款之日止按合同约定计算的利息的诉讼请求，所举证据确实充分，也未超过法定标准，本院依法予以支持。佳安装饰公司自愿为被告徐国民的债务承担最高额连带保证责任，故原告有权要求被告佳安装饰公司在最高额200万元范围内承担连带保证责任。被告徐国民自愿以其所有的位于常州市武进区湖塘镇长虹路88号D5幢1号、2号、3号、5号房产为其债务在最高额200万元范围内承担连带保证责任，故原告有权就上述抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高额200万元范围内优先受偿。被告徐国民、佳安装饰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，原告的诉讼请求合理、合法的部分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十三条、第六十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐国民于本判决生效之日起十日内支付原告中国东方资产管理公司南京办事处借款本金200万元及利息、罚息90880.80元（暂计算至2015年9月7日），并承担自2015年9月20日起至实际还款之日按被告徐国民与中国民生银行股份有限公司常州支行合同约定利率继续计算的利息。
二、被告常州市佳安装饰材料有限公司对上述债务在最高额200万元范围内承担连带保证责任。
三、如被告徐国民不能上述第一项判决确定的债务，则原告中国东方资产管理公司南京办事处有权以被告徐国民提供的抵押物即座落于常州市武进区湖塘镇长虹路88号D5幢1号、2号、3号、5号房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额200万元范围内优先受偿。
四、被告常州市佳安装饰材料有限公司承担担保责任后有权向徐国民追偿。
如两被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23528元，保全费5000元，公告费600元，合计29128元（原告已预交），由被告徐国民、常州市佳安装饰材料有限公司负担（原告同意其预交的诉讼费、保全费由被告直接向其支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘建军
人民陪审员 朱婷萍
人民陪审员 李仲成
二〇一六年七月十六日
书 记 员 韦若冰