台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1002民初1219号
原告：中国银行股份有限公司台州市椒江支行，住所地台州市中心大道269号。
负责人：陈炜，该支行行长。
委托诉讼代理人：梁宇，浙江台信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑岳荣，浙江台信律师事务所律师。
被告：浙江龙信锁业有限公司，住所地台州市椒江区枫南东路757号。
法定代表人：柯荣信，该公司执行董事兼总经理。
被告：台州市国信工贸发展有限公司，住所地台州市椒江区枫南东路757号。
法定代表人：李康，该公司经理。
被告：柯荣信，男，1963年7月19日出生，汉族，住三门县。
被告：郑香玉，女，1965年5月18日出生，汉族，住三门县。
被告：柯伟强，男，1986年1月6日出生，汉族，住台州市椒江区。
被告：甘敏，女，1987年8月17日出生，汉族，住台州市椒江区。
中国银行股份有限公司台州市椒江支行（以下简称中国银行）与被告浙江龙信锁业有限公司（以下简称龙信公司）、台州市国信工贸发展有限公司（以下简称国信公司）、柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案。本院依法适用简易程序于2018年3月5日公开开庭进行了审理，原告中国银行的委托诉讼代理人梁宇，被告龙信公司的法定代表人即被告柯荣信、被告国信公司的法定代表人李康到庭参加诉讼。庭审结束后，原告与被告龙信公司、国信公司均要求进行庭外和解，本院予以准许。届期双方未达成一致意见。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：一、被告龙信公司返还给原告贷款本金14504504.87元，并支付律师代理费72600元及利息、罚息（截至2018年1月16日止18133.34元，自2018年1月17日起至实际付清之日止按合同约定利率计算，以上利息、罚息、律师代理费总和以月利率2%计算所得金额为限）；二、原告对被告国信公司所有的坐落于台州市椒江区枫南东路757号的房屋（房屋产权证号为台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证字第××号、台房权证椒字第××号）的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项请求范围内享有优先受偿权；三、被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏对被告龙信公司承担连带责任。庭审中，原告自认被告龙信公司于2018年2月2日偿还了借款本金353160元，故将诉讼请求变更为：一、被告龙信公司返还给原告贷款本金14151344.87元，并支付律师代理费72600元及利息、罚息（截至2018年2月8日止57180.45元，自2018年2月9日起至实际付清之日止按合同约定利率计算，以上利息、罚息、律师代理费总和以月利率2%计算所得金额为限）；二、原告对被告国信公司所有的坐落于台州市椒江区枫南东路757号的房屋（房屋产权证号为台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证椒字第××号、台房权证字第××号、台房权证椒字第××号）的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项请求范围内享有优先受偿权；三、被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏对被告龙信公司承担连带责任。事实与理由：被告龙信公司，原名台州龙信锁业有限公司，于2015年5月14日办理名称变更手续。该司拟向原告融资并出具股东会融资决议书。2014年7月2日，被告国信公司与原告签订编号为2014年椒开（抵）字010号《最高额抵押合同》，合同约定：被告国信公司以其所有的位于椒江区的房屋（房屋所有权证号包括台房权证椒字第××号，共六本）为原告与被告龙信公司之间自2014年7月5日起至2017年7月5日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充提供最高额抵押担保。担保的最高额本金为58050000元，担保的范围包括主合同项下的主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在其被清偿时确定。合同签订后，被告国信公司按约将涉案房地产办理抵押登记，他项权利证编号分别为台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号，抵押权人为原告。2014年8月7日，被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏与原告签订编号为2014年椒开（个保）字015号《最高额保证合同》，为原告与被告龙信公司之间自2014年8月7日起至2017年8月7日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其补充、修订提供最高额保证。上述两份合同均约定：担保的最高额债权本金为20000000元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在其被清偿时确定。被告龙信公司与原告分别于2017年1月6日、2017年1月11日、2017年2月3日、2017年2月4日、2017年5月17日和2017年6月7日签订编号为2017年椒开（借）人字001号、2017年椒开（借）人字002号、2017年椒开（借）人字003号、2017年椒开（借）人字004号、2017年椒开（借）人字008号和2017年椒开（借）人字010号《流动资金借款合同》共六份，借款金额分别为2000000元、2100000元、3000000元、900000元、4000000元、3000000元，合计15000000元。借款期限分别为12个月、12个月、12个月、12个月、10个月和9个月，借据约定的借款本金到期日分别为2018年1月5日、2018年1月10日、2018年1月16日、2018年2月3日、2018年3月4日和2018年3月4日。借款利率均为浮动利率，且均为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加114基点。贷款结、付息方式均为按月结、付息，本金偿还采取到期一次性还本的方式。双方还对罚息、提款方式等事项进行了约定。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人可宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分提前到期，同时要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。合同签订后，原告按约向被告浙江龙信锁业有限公司发放了贷款本金2000000元、2100000元、3000000元、900000元、4000000元、3000000元，合计15000000元。合同履行过程中被告龙信公司并未按约履行还本付息义务，截至2018年1月16日，2017年椒开(借)人字001号、2017年椒开(借）人字002号和2017年椒开（借）人字003号《流动资金借款合同》项下本息均已到期，已构成合同之违约，原告有权宣布原、被告之间其他合同项下的贷款本期全部到期，即被告尚欠借款本金14504504.87元，利息及罚息18133.34元，合计欠款14522638.21元。
被告龙信公司、国信公司、柯荣信均辩称，对原告起诉陈述的诉讼请求及事实与理由均无异议。
被告郑香玉、柯伟强、甘敏均未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并组织当事人进行了举证和质证。本院已将原告提供的证据材料随诉状副本一并向被告郑香玉、柯伟强、甘敏送达，三被告既未到庭应诉，也未提供书面答辩意见，视为放弃庭审质证和抗辩的权利。原告提供的证据，被告龙信公司、国信公司、柯荣信均无异议，本院予以采信，能够证明本案相关事实。
本院经审理认定事实与原告起诉陈述的事实一致。另查明，被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏与原告签订编号为2014年椒开（个保）字015号《最高额保证合同》约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使权利等抗辩债权人。原告针对本案的诉讼，支付了律师代理费72600元。被告龙信公司于2018年2月2日返还给原告借款本金353160元。截止2018年2月8日，被告龙信公司尚欠借款本金14151344.87元、利息及罚息67463.89元。
本院认为：原告与被告国信公司之间签订的最高额抵押合同、原告与被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏之间签订的最高保证合同、原告与被告龙信公司之间签订的六份流动资金借款合同均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。原告与被告国信公司已就合同约定的抵押房产办理了抵押登记，原告享有优先受偿权。截止开庭之日，本案涉及借款均已经到期。被告龙信公司未按约偿还全部借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。本案合同均约定了借款利息、复利、罚息及律师代理费等违约责任，利息、复利、罚息及律师代理费总和应当以年利率24%计算所得金额为限。被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏也应当根据最高额保证合同约定对被告龙信公司本案全部债务承担连带责任。原告针对本案诉讼支付了律师代理费72600元，其根据标的为14522638.21元，现原告减少了部分诉讼请求，对应的律师也应当予以减少，根据比例本院认为律师代理费应调整为71030元。本案合同均约定了借款利息、罚息及律师代理费等违约责任，利息、罚息及律师代理费总和应当以年利率24%计算所得金额为限。原告庭审中，自愿减少了部分诉讼请求，并未损害被告的合法权益，本院予以准许。原告变更后的诉讼请求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。被告郑香玉、柯伟强、甘敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江龙信锁业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行借款本金14151344.87元，并支付利息、罚息等（截止2018年2月8日的利息、罚息为57180.45元，自2018年2月9日起至实际给付之日止按合同约定利率计算），同时赔偿原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行为实现债权支付的律师代理费71030元，以上利息、罚息、律师代理费的总和以按年利率24%计算所得金额为限。
二、原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行对被告台州市国信工贸发展有限公司适用的坐落于台州市椒江区枫南东路757号房屋（他项权利证编号分别为台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号、台房他证椒字第××号）的折价款、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏对被告浙江龙信锁业有限公司的上述债务承担连带责任；被告柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏在履行上述保证责任后，有权向被告浙江龙信锁业有限公司追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53743元（已减半），由原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行承担6元，由被告浙江龙信锁业有限公司、台州市国信工贸发展有限公司、柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏共同负担53737元；诉讼财产保全费5000元，由原告中国银行股份有限公司台州市椒江支行负担1元，由被告浙江龙信锁业有限公司、台州市国信工贸发展有限公司、柯荣信、郑香玉、柯伟强、甘敏共同负担4999元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 李超霞
二〇一八年三月二十一日
代书记员 陈思安