杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初8585号
原告：浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行，住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道527号，统一社会信用代码：91330183YA1289911B。
主要负责人：华琰雯，该行行长。
委托诉讼代理人：赵富中，该行员工。
被告：杭州富阳华博有色金属有限公司，住所地：杭州市富阳区环山乡诸佳坞村，统一社会信用代码：913301830957155854。
法定代表人：裘立鹏。
被告：裘立鹏，男,1986年5月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：孔莉莉，女，1986年9月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：刘莉莉，女,1979年10月5日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：张峰，男，1980年8月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行（以下简称农商银行）与被告杭州富阳华博有色金属有限公司（以下简称华博公司）、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰金融借款合同纠纷一案，于2017年10月13日向法院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告农商银行申请追加被告刘莉莉、张峰参加诉讼，本院认为被告刘莉莉、张峰与本案诉讼具有法律上的直接利害关系，应当作为本案共同被告，追加其参加本案诉讼。原告农商银行的委托诉讼代理人赵富中到庭参加诉讼。被告华博公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行提出诉讼请求，判令：1、被告华博公司立即归还借款本金1897055.37元，利息22849.47元(2017年7月21日至2017年8月28日)，合计1919904.84元,自2017年8月29日至清偿日止的利息按流动资金借款合同约定的第十条计付罚息及复息(罚息及复息利率均为10.5‰)；2、原告对被告张峰、刘莉莉的抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、被告裘立鹏、孔莉莉对上述款项承担连带清偿责任；4、被告华博公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰承担本案诉讼费等所有费用。事实和理由：2014年8月21日，被告华博公司与原告签订最高额抵押借款合同一份，抵押人张峰，刘莉莉自愿以有完全处分权的位于的房产作为抵押财产为下述合同的债权提供抵押担保，约定原告向被告华博公司提供融资折合人民币1900000元，抵押合同期限自2014年8月21日起至2017年8月20日止。同日双方办理抵押物登记手续（1、房屋他项权证：富房他证字第××号，房屋所有权证号：富房权证移字第××号，富房权证移字第××号；2、房屋他项权证：富房他证字第××号，房屋所有权证号：富房权证移字第××号，富房权证移字第××号；3、房屋他项权证：富房他证字第××号，房屋所有权证号：富房权证移字第××号，富房权证移字第××号；4、房屋他项权证：富房他证字第××号，房屋所有权证号：富房权证移字第××号，富房权证移字第××号；5、房屋他项权证：富房他证字第××号，房屋所有权证号：富房权证移字第××号，富房权证移字第××号，详见抵押财产清单）。合同订立后，原告农商银行与借款人华博公司又于2016年8月1日签订流动资金借款合同，合同金额1900000元，期限自2016年8月1日起至2017年7月31日止。被告裘立鹏、孔莉莉于2016年7月27日向原告出具保证函。承诺对被告华博公司在一定期间向原告的融资承担最高额连带责任保证。2016年8月1日，原告按借款借据上的特别约定依约放款。到期日为2017年7月31日，借款金额1900000元。2017年8月3日，原告从被告华博公司帐户上扣收本金2919.15元,2017年8月3日扣收本金25.48元。现截至2017年8月28日被告尚欠本金1897055.37元、利息22849.47元未按期偿付，视为违约，经催讨，被告华博公司未履行还款责任，被告裘立鹏、孔莉莉也未承担连带清偿责任。原告认为原告与被告签订的合同均合法有效。被告的行为违反了合同约定的义务，根据合同法及担保法的有关规定，特向法院提起诉讼。
审理中，原告农商银行明确第1项诉讼请求为要求被告华博公司归还借款本金1897055.37元，支付自2017年7月21日起至2017年8月28日止的借款利息4874.63元、复利44.48元，罚息17930.36元，并继续支付自2017年8月29日起至清偿日止的罚息、复利（罚息以1897055.37元为基数，复利以4874.63元为基数，均按月利率10.5‰计算）；原告农商银行明确第2项诉讼请求为原告农商银行有权就第1项款项对被告刘莉莉、张峰所有的位于杭州市富阳区折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告华博公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告农商银行提交的证据，被告华博公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰未到庭质证，也未提供反驳证据，本院视为其放弃质证权利。本院经审查后对原告提供的证据均予以认定并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月21日，浙江富阳农村合作银行金桥支行（以下简称合作银行）与被告刘莉莉、张峰签订合同号为8051320140000402号《最高额抵押合同》一份，约定：被告刘莉莉、张峰以其所有的坐落于杭州市富阳区的房地产（1416室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号；1417室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号；1418室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号；1419室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号；1420室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）为富阳华博有色金属有限公司自2014年8月21日至2017年8月20日融资期间内最高融资限额人民币1900000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑等；抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。本合同债权人如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。
2014年8月21日，合作银行与被告刘莉莉、张峰将位于杭州市富阳区的房地产分别办理了抵押权登记（他项权证号分别为富房他证字第××号、富房他证字第××号、富房他证字第××号、富房他证字第××号、富房他证字第××号），他项权利种类均为最高额抵押权，房屋他项权利人为合作银行，债权数额为1900000元。
2016年7月27日，被告裘立鹏、孔莉莉向原告农商银行出具《保证函》一份，约定：被告裘立鹏、孔莉莉作为保证人为原告农商银行向被告华博公司在2016年7月27日至2019年12月31日期间内提供的最高融资限额4500000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。当债务人不能清偿到期债务，原告农商银行有权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务。
2016年8月1日，原告农商银行与被告华博公司签订合同号为8051120160014779《流动资金借款合同》一份，约定：原告农商银行向被告华博公司发放贷款1900000元，借款期限自2016年8月1日起至2017年7月31日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；2、借款月利率为7‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准；若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整；3、还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；4、未按期归还贷款本金，自逾期之日起按约定利率7‰加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按逾期罚息利率计收复息；5、本合同对应的担保合同为合同号8051320140000402号《最高额抵押合同》；6、本合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费用等实现债权的一切合理费用均由借款人承担。
2016年8月1日，原告农商银行按合同约定向被告华博公司发放贷款1900000元，借款借据记载：借款到期日为2017年7月31日，用途为归还转贷基金借款，利率按合同约定执行，还款方式为到期还本，按月结息。
借款到期后，被告华博公司未按约还本付息，仅结清截至2017年7月20日的借款利息，并于2017年8月3日归还本金2919.15元，于2017年8月14日归还本金25.48元。截至2017年8月28日，被告华博公司尚欠原告农商银行借款本金1897055.37元，借款利息4874.63元、罚息17930.36元、复利44.48元未予支付。被告裘立鹏、孔莉莉也未对上述款项承担相应保证责任。
另查明，浙江富阳农村合作银行于2015年5月8日变更名称为浙江富阳农村商业银行股份有限公司。富阳华博有色金属有限公司于2015年9月8日变更名称为杭州富阳华博有色金属有限公司。
本院认为：原告农商银行与被告华博公司签订的《流动资金借款合同》、与被告刘莉莉、张峰签订的《最高额抵押合同》及被告裘立鹏、孔莉莉出具的《保证函》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告农商银行已依约发放贷款1900000元，但借款到期后，被告华博公司未按约还本付息，故原告农商银行要求被告华博公司归还借款本金1897055.37元，支付借款利息4874.63元、罚息17930.36元、复利44.48元及自2017年8月29日起至款清日止的罚息、复利（罚息以1897055.37元为基数，复利以4874.63元为基数，均按月利率10.5‰计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告裘立鹏、孔莉莉为被告华博公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保，在被告华博公司未按约归还借款时，原告农商银行要求被告裘立鹏、孔莉莉对被告华博公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告刘莉莉、张峰以其所有的房地产为被告华博公司的借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故原告农商银行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告华博公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富阳华博有色金属有限公司归还原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行借款本金1897055.37元，支付借款利息4874.63元、罚息17930.36元、复利44.48元及自2017年8月29日起至款清日止的罚息、复利（罚息以1897055.37元为基数，复利以4874.63元为基数，均按月利率10.5‰计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告裘立鹏、孔莉莉对上述第一项款项承担连带清偿责任；
三、原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行有权就上述第一项款项对被告刘莉莉、张峰所有的位于杭州市富阳区的房地产（1416室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，他项权证号为富房他证字第××号；1417室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，他项权证号为富房他证字第××号；1418室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，他项权证号为富房他证字第××号；1419室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，他项权证号为富房他证字第××号；1420室房屋的所有权证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号，他项权证号为富房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22079元，减半收取11039.5元，由被告杭州富阳华博有色金属有限公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰共同负担。
原告浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州富阳华博有色金属有限公司、裘立鹏、孔莉莉、刘莉莉、张峰于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审 判 员 马嶙侃
二〇一七年十二月二十二日
代书记员 盛婧纯
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