广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0203民初2709号原告：韶关市区农村信用合作联社。住所：韶关市武江区新华南路**号福星楼。法定代表人：吕良新，理事长。委托诉讼代理人：丘韶锐，该社职员。委托诉讼代理人：刘志斌，该社职员。被告：胡元金，男，1965年10月30日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：张伟红，女，1971年3月18日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：韶关市元金建材有限公司。住所：韶关市浈江区南郊四公里韶南大道中3号内营业楼1号商铺（青岛啤酒（韶关）有限公司铺面）。法定代表人：胡元金。原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称“韶关农信联社”）与被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，原适用简易程序后依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告韶关农信联社的委托诉讼代理人丘韶锐到庭参加了诉讼，被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1.判令胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司偿还我社贷款本金694758.26元及利息90603.58元（利息暂计至2017年10月20日），本息合计785361.84元，并继续支付至贷款还清之日止的银行利息。2.判令原告韶关农信联社对被告提供的抵押物及查封的相关资产变现享有优先受偿权。3.判令第二被告张伟红、第三被告韶关市元金建材有限公司负连带责任。4.判令胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司承担因本案所引起的相关费用。事实和理由：2015年2月16日，原告韶关农信联社与被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议》，合同约定由原告韶关农信联社向被告胡元金提供借款100万元，合同到期日为2016年2月16日，贷款原执行年利率为10.8%；贷款到期后办理借款展期手续，展期期限至2016年5月16日止，执行展期年利率为11.34%，贷款采取按月付息，按分期还本法，该笔贷款抵押物由被告胡元金名下位于韶关市浈江区南郊六公里百旺大桥沙洲岛菲诗艾伦花园御景枱D幢1101房房产作为抵押，且经过韶关市不动产登记中心办理抵押登记手续；另外，由被告胡元金个人经营的“浈江区元金沙石场”名下的位于韶关市浈××区××头村湾头水电站大坝左岸浈江区元金沙石场的34套机器设备，且经韶关市工商行政管理局办理动产抵押登记手续。同时，第二被告张伟红、第三被告韶关市元金建材有限公司与我社签订《担保保证书》，在该保证书中承担连带担保责任。根据双方签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》及《还款协议》项下的贷款应按约定的还款计划按月偿还借款利息，贷款本金按双方订立的还款计划分期归还；贷款期间，被告未履行按月支付利息及分期归还本金的义务。贷款到期后经原告韶关农信联社多次催收未果。为此，特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司未作答辩。经审理查明：2015年2月16日，原告韶关农信联社与被告胡元金签订编号为10020159910840255的《个人借款合同》。合同约定被告胡元金向原告韶关农信联社借款100万元；借款类型为新增借款；借款期限为一年，即从2015年2月16日至2016年2月16日；借款利率为年利率10.8%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；贷款本金按还款计划归还，即2015年6月归还本金10万元；2015年9月归还本金10万元；2015年12月归还本金10万元；其余本金70万元于2016年2月一次还清。同日，被告胡元金作为抵押人与原告韶关农信联社签订编号为10120159911103547的《抵押担保合同》，约定被告胡元金提供名下浈江区南郊六公里百旺大桥沙洲岛菲诗艾伦花园御景枱D幢1101房及浈江区元金沙石场机器设备34套作为借款100万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围为债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，被告张伟红、韶关市元金建材有限公司于2015年2月16日分别与原告韶关农信联社签订《保证合同》，并分别出具《担保保证书》，均自愿为被告胡元金向原告韶关农信联社借款100万元提供连带担保责任保证，保证期间直至全部借款本息还清为止。合同签订后，原告韶关农信联社于2015年2月17日向被告胡元金发放贷款50万元；2015年3月13日再发放了贷款50万元。借款合同到期，被告胡元金仅归还借款本金30万元，尚欠借款本金70万元。2016年2月15日，原告韶关农信联社与被告胡元金签订《借款展期协议》，约定被告胡元金尚欠未偿还之借款本金70万元，展期至2016年5月16日归还；展期借款利率为年利率11.34%。被告张伟红、韶关市元金建材有限公司分别出具《担保保证书》，均自愿为被告胡元金向原告韶关农信联社展期借款70万元提供连带责任保证。借款展期期限到后，被告胡元金未按约定归还借款本息。至2017年10月20日，被告胡元金仍拖欠借款本金694758.26元，利息90603.58元（含罚息）。本院认为：《个人借款合同》、《抵押担保合同》及两份《保证合同》和《借款展期协议》均是原、被告各方经过协商后自愿签订的合同，内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，合同约定的内容对签约方有法律约束力，原、被告双方均应严格遵守执行。合同签订后，原告韶关农信联社依照约定向被告胡元金发放了借款100万元，履行了合同约定的出借款项的义务。被告胡元金作为借款人，借款后应按照约定承担还本付息的义务，但贷款到期后，被告仍拖欠原告韶关农信联社部分本金和利息，其行为已构成违约。诉讼中，原告韶关农信联社主张截止至2017年10月20日止，被告胡元金共欠借款本金694758.26元，拖欠利息90603.58元（含罚息），被告未提出异议，对上述金额，本院予以确认。原告韶关农信联社要求被告胡元金清偿上述借款本金和利息，理由充分，本院予以支持。被告胡元金自愿以其名下韶关市浈江区南郊六公里百旺大桥沙洲岛菲诗艾伦花园御景枱D幢1101房和其个人经营的浈江区元金沙石场的机器设备34套向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现借款人未按约定还本付息，原告韶关农信联社主张收回借款本息，并对上述用作抵押担保的房产和机器设备拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告韶关市元金建材有限公司、张伟红分别向原告出具了《担保保证书》，自愿为借款人胡元金向原告韶关农信联社借款100万元提供连带保证责任。现胡元金逾期未能清偿贷款本息，原告韶关农信联社起诉要求张伟红、韶关市元金建材有限公司对本案借款承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院对原告韶关农信联社提供的证据经质证后予以认定，并根据民事诉讼法的相关规定，依法作缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条的规定，判决如下：一、被告胡元金于本判决发生法律效力之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社清偿借款本金694758.26元，利息（含罚息）90603.58元（利息已计至2017年10月20日，之后至本判决确定履行之日止的利息按年利率17.01%计付），合计785361.84元。二、原告韶关市区农村信用合作联社对用作抵押担保的被告胡元金名下的韶关市浈江区南郊六公里百旺大桥沙洲岛菲诗艾伦花园御景枱D幢1101房和其个人经营的浈江区元金沙石场的34套机器设备拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告张伟红、韶关市元金建材有限公司对被告胡元金的上述欠款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11654元，财产保全费4447元，合计16101元，由被告胡元金、张伟红、韶关市元金建材有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长 ：黄辉南人民陪审员 ：朱小伟人民陪审员 ：肖碧琴二〇一八年五月十日书 记 员 ：文国龙