成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初12034号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行，住所地：四川省成都市金牛区。
负责人：李乃桐，行长。
委托诉讼代理人：唐启昱，四川元众律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨冉，四川元众律师事务所律师。
被告：雷富军，男，藏族，1970年1月29日出生，住四川省金川县。
被告：邓洪萍，女，回族，1972年7月11日出生，住
四川省金川县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行（以下简称邮储银行）与被告雷富军、邓洪萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人唐启昱到庭参加了诉讼。被告雷富军、邓洪萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告雷富军向原告支付借款本金172246.68元以及截止2017年10月25日的利息、罚息共计5755.65元，其后的利息、罚息按合同约定计算至清偿之日止；2、请求判令二被告承担律师代理费17020元；3、请求判令被告邓洪萍对上述款项承担连带清偿责任；4、请求判令原告对二被告提供的抵押物，位于成都市郫都区安德镇政府路1号蜀郡杜鹃城×栋×单元×层11号的房屋享有优先受尝权，并就抵押物折价、拍卖或者变卖价款优先偿还上述债务；5、请求判令二被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由：2012年6月11日，原告与被告雷富军签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：510106112068464426），合同约定原告向被告雷富军发放贷款20万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮7.05%，借款期限为240个月，二被告将其共有的位于成都市郫都区安德镇政府路1号蜀郡杜鹃城×栋×单元×层11号的房屋向原告提供抵押担保。同时就罚息以及诉讼费、律师费等原告为维护自身权益而支出的相关费用的承担进行了约定。2012年6月11日，原告与二被告共同办理了抵押物的抵押登记，2012年6月25日，原告按约发放了贷款。之后被告未按约定归还贷款本息，且经原告数次催收仍未归还，已构成严重违约，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判如所请。
被告雷富军、邓洪萍未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2012年6月11日，邮储银行作为贷款人与雷富军作为借款人，邓洪萍作为共同借款人共同签订《个人购房借款及担保合同》（合同编号：510106112068464426），约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款20万元；贷款用于购买坐落于成都市郫都区安德镇政府路1号蜀郡杜鹃城×栋×单元×层11号的房屋（以郫房他证他权字第7×××3号为准）；贷款期限240个月，自2012年6月11日起至2032年6月11日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮7.05%执行，并按月利率=年利率/12，日利率=年利率/360换算，实际利率以借据为准；贷款发放后遇基础利率调整的，利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基础利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款按月等额本息还款法归还；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%）确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；合同订立和自收自支过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。本合同项下贷款由雷富军、邓洪萍提供位于成都市郫都区安德镇政府路1号蜀郡杜鹃城×栋×单元×层11号的房屋（郫房他证他权字第7×××3号）作为抵押担保，抵押人承诺并遵守如下条款；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保；抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用一切费用。该合同还对贷款用途、贷款发放方式、贷款发放条件、账户管理、贷款归还、提前还款、贷款期限变更、罚息、违约及违约责任、共同借款、扣收、费用、借款担保、抵押物、担保范围、抵押登记、抵押物的占管、保险、抵押物的处分、质押条款、保证条款、保证条款、其他条款等其他内容进行了约定，并由原告加盖公章及负责人印鉴，雷富军、邓洪萍在借款人、抵押人处签字、捺印予以确认。同日，在郫县房地产交易中心办理了抵押权登记，确定邮储银行为雷富军、邓洪萍所有房屋（以郫房他证他权字第7×××3号为准）的房屋他项权利人。
前述合同签订后，原告于2012年6月25日按约向被告雷富军发放贷款20万元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（以下简称借据），该借据由被告签字、捺印予以确认。截止2017年10月25日被告雷富军、邓洪萍欠付原告本金172246.68元、利息及罚息为5755.65元。
2017年，因与雷富军、邓洪萍金融借款合同纠纷一案，原告邮储银行与四川元众律师事务所签订了《委托代理合同》，委托四川元众律师事务所律师担任代理人，代理费17020元。2018年3月19日，四川元众律师事务所向原告邮储银行开具了17020元的增值税发票。
以上事实有《个人购房借款及担保合同》、《借款借据》、房产证、房屋信息摘要、还款流水截屏、借款本息清单、《委托代理合同》、增值税发票以及庭审记录在案佐证。
本院认为，案涉《个人购房借款及担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同各方均应全面履行约定义务。在案涉合同订立后，原告邮储银行按约履行了案涉20万元的出借义务，被告雷富军、邓洪萍未按合同约定履行还款义务及支付利息的行为构成违约，应承担相应民事责任。已查明，截止2017年10月25日被告雷富军、邓洪萍欠付原告本金172246.68元、利息及罚息5755.65元，且案涉《个人购房借款及担保合同》已对借款利息、罚息的计收，以及案涉贷款的提前到期情形进行了约定，对原告要求被告归还案涉贷款及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告雷富军、邓洪萍以其自有房产为其的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，应当承担抵押担保责任。原告邮储银行因本案支出了17020元的律师费，该费用在《个人购房借款及担保合同》明确约定且实际发生，故原告邮储银行主张被告雷富军、邓洪萍承担该笔费用，本院予以支持。
被告雷富军、邓洪萍经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、雷富军、邓洪萍于本判决生效后十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行偿还贷款本金172246.68元及截止2017年10月25日利息及罚息5755.65元，并以172246.68元为基数，自2017年10月26日起至款项付清之日止按照案涉《个人购房借款及担保合同》（合同编号：510106112068464426）约定的利率计付利息、罚息；
二、雷富军、邓洪萍于本判决生效后十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行支付律师费17020元；
三、雷富军、邓洪萍不履行本判决第一、二项所确定的义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行有权依照法律规定，在雷富军、邓洪萍提供的成都市郫都区安德镇政府路1号蜀郡杜鹃城×栋×单元×层11号的房屋（以郫房他证他权字第7×××3号为准）折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿；
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4200元，减半收取2100元，财产保全费1495元，共计3595元，由雷富军、邓洪萍负担（此款已由中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行垫付，雷富军、邓洪萍在支付上述款项时一并支付）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈平
二〇一八年三月二十一日
书记员 廖蕾