广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初173号
原告廉江市农村信用合作联社石城信用社，住所地：廉江市人民大道**号。
法定代表人苏虎，主任。
委托代理人（一般代理）陈永强，该社职员。
委托代理人（一般代理）李庆章，该社职员。
被告李玉梅，女，1964年4月12日出生，汉族，广东省廉江市人，住广东省廉江市。
被告李仁辉，男，1968年3月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
原告廉江市农村信用合作联社石城信用社（以下简称石城信用社）诉被告李玉梅、李仁辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后依法组成合议庭，于2016年5月6日公开开庭进行了审理。原告石城信用社负责人苏虎的委托代理人陈永强、李庆章到庭参加了诉讼。被告李玉梅经本院传票传唤、被告李仁辉经本院公告送达逾期没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石城信用社诉称：2012年7月13日，原告与被告李玉梅签订《借款合同》约定：“被告李玉梅向原告借款壹拾叁万元，用于购钩机，借款期限贰年，自2012年7月13日起至2014年7月12日止，年利率为11.2%，在贷款期限内分段计息；借款按月结息，结息日固定为每月的第25日，逾期付息属违约。”《借款合同》约定：“借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人为支付的利息计收复利”；《借款合同》第十二条：“1、发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：（3）借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”；第十三条：“1、借款人出现本合同第十二条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：（6）行使担保权利；（7）借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日千分之4.67计收利息；（8）借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日千分之3.1计收复利等。”2012年7月13日，被告李仁辉与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于廉江市石城镇角湖垌村之②幢608房的房地产（粤房地证字第0099753号，该房产建筑面积103.87平方米，其中住宅103.87平方米，抵押财产价值为人民币26.07万元）为被告李玉梅的上述贷款及利息、复利等提供抵押担保。《抵押担保合同》第二条明确约定：“1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”等。2012年7月16日，被告李仁辉向原告出具《连带责任保证书》，为被告李玉梅的上述贷款及利息、复利等提供抵押担保，保证期限至该笔借款本息还清时止，保证担保的范围包括该笔借款的主债权及利息、违约金和实现债权的费用.2012年7月16日，原告依约向被告李玉梅发放贷款人民币13万元。2012年10月25日起，被告李玉梅停止向原告归还贷款本息。至2016年1月15日止，被告李玉梅没有按时支付利息累计已达69229.73元，虽经原告多次催收，被告李玉梅至今仍未支付本金及上述利息。原告认为，被告李玉梅的行为已经违反其与原告签订的《借款合同》的有关条款，请求：1、请求法院判令二被告向原告清偿借款本金人民币壹拾叁万元整（￥130000.00）及利息陆万玖仟贰佰贰拾玖元柒角叁分（￥69229.73，利息计算自2012年10月25日到2016年1月15日止，此后利息另计）；2、请求法院判令我社对被告的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求法院判令二被告承担本案的诉讼费、执行费和实现债权产生的其他费用。
原告石城信用社在举证期限内向本院提供的证据有（均有原件）：
1、两被告身份证，证明两被告的身份情况；
2、连带责任保证书，证明李仁辉为李玉梅借款作连带责任保证担保；
3、借款借据，4、借款合同，证明被告李玉梅借款事实；
5、房地产权证、6、抵押物清单、7、房地产抵押承诺书、8、抵押担保合同，9、房地产他项权证证明李仁辉用其位于廉江市石城镇角湖垌村之2幢608房的房产为李玉梅借款作抵押；
被告李玉梅、李仁辉没有出庭答辩，也没有向本院提供证据。
经开庭审理，被告李玉梅、李仁辉经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经与原件核对无异，本院对原告提供的证据均予以确认。
经审理查明：被告李玉梅于2012年7月13日，与原告签订《借款合同》，双方约定：“被告李玉梅向原告借款壹拾叁万元，用于购钩机，借款期限贰年，自2012年7月13日起至2014年7月12日止，年利率为11.2%，在贷款期限内分段计息；借款按月结息，结息日固定为每月的第25日，逾期付息属违约。”2012年7月13日，被告李仁辉与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于廉江市石城镇角湖垌村之②幢608房的房地产（粤房地证字第0099753号，该房产建筑面积103.87平方米，其中住宅103.87平方米，抵押财产价值为人民币26.07万元）为被告李玉梅的上述贷款及利息、复利等提供抵押担保。2012年7月16日，被告李仁辉向原告出具《连带责任保证书》，为被告李玉梅的上述贷款及利息、复利等提供抵押担保，保证期限至该笔借款本息还清时止，保证担保的范围包括该笔借款的主债权及利息、违约金和实现债权的费用。2012年7月16日，原告依约向被告李玉梅发放贷款人民币13万元。2012年10月25日起，被告李玉梅停止向原告归还贷款本息。经原告多次催收，被告李玉梅至今仍未支付本金及上述利息。原告于2016年1月18日诉至本院，请求处理。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告李玉梅签订的《借款合同》，是双方自愿签订的，该合同合法有效，依法应予保护。被告李玉梅借到原告的借款本金人民币130000元后，在约定的借款期限内没有向原告支付借款利息，被告李玉梅的行为已构成违约,至今尚欠原告借款本金人民币130000元及利息69229.73元(利息已计至2016年1月15日,以后利息另计)未支付事实清楚，证据确实充分，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”和第二百零七条:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告李玉梅还清借款本金130000元及利息69229.73元(利息已计至2016年1月15日,以后利息另计)有理，本院予以支持。被告李仁辉与原告签订的《抵押担保合同》，亦为双方自愿签订，是被告李玉梅借款合同的从合同，亦合法有效，本院予以确认。该抵押担保经有关部门办理抵押登记，办理了他项权证，应为抵押合同登记生效，被告李仁辉并向原告提交连带责任保证书，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。”的规定，应视为连带责任保证。原告与被告李仁辉签订的《连带责任保证书》约定：“保证期限至该笔借款本息还清时止”，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”因此，被告李仁辉承担保证责任的保证期限为主债务履行期届满之日起二年。原告请求被告李仁辉对被告李玉梅该借款及利息承担连带清偿责任有理，本院亦予以支持。
被告李玉梅经本院传票传唤、被告李仁辉经本院公告送达逾期没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对本案予以缺席裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告李玉梅于本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币130000元及利息69229.73元(利息已计至2016年1月15日，自2016年1月16日起，按原借款合同的约定计至还清借款本金之日止)给廉江市农村信用合作联社石城信用社；
二、被告李仁辉对被告李玉梅该借款及利息在抵押范围外承担连带清偿责任。
三、原告廉江市农村信用合作联社石城信用社对该借款抵押物，即被告李仁辉位于廉江市石城镇角湖垌村之②幢608房的房地产（粤房地证字第0099753号）享有优先受偿权。
案件受理费4285元（原告已预交2142元），由被告李玉梅负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 郑 福
代理审判员 连春平
人民陪审员 黄卓武
二〇一六年五月十八日
书 记 员 伍 雁
附:相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。