广东省仁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0224民初815号
原告：仁化县农村信用合作联社。住所地：广东省仁化县丹霞大道**号。
法定代表人：何宗志，系该单位理事长。
委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程晖，广东金韶律师事务所律师。
被告：王蓝，女，1984年9月6日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。
被告：周睿睿，男，1983年8月30日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。
被告：宋翠珍，女，1957年11月12日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。
原告仁化县农村信用合作联社（以下简称“仁化农信社”）与被告王蓝、周睿睿、宋翠珍借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告仁化县农村信用合作联社的委托诉讼代理人范元葵到庭参加了诉讼，被告王蓝、周睿睿、宋翠珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仁化农信社向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告王蓝签订的《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，宣告贷款提前到期；2、判令被告王蓝、周睿睿共同偿还原告借款本金人民币（下同）7100000元及借款利息、罚息，其中：计至2017年10月20日止的利息、罚息为221362.22元，2017年10月21日之后的利息、罚息按《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]约定的利率标准计至本息结清之日止；3、判令原告对被告王蓝名下座落于仁化县××××村（小地名：爬瓜山）的1017.8亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032429号]、座落于仁化县××大桥村（小地名：老龙坑）的2710亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032428号]享有优先受偿权；4、判令被告王蓝、周睿睿赔偿原告为实现上述债权所支付的律师代理费；5、判令被告宋翠珍对被告王蓝、周睿睿的上述债务承担连带清偿责任；6、判令三被告承担本案受理费、保全费。庭审时，原告明确其第四项诉讼请求为：要求被告王蓝、周睿睿赔偿原告为实现上述债权所支付的律师代理费146427元。事实和理由：2015年4月29日，被告王蓝因建设林场的需要，向原告的内设机构周田信用社书面申请贷款750万元，期限为5年，用家庭收入来偿还贷款本息。2015年5月28日，原告与被告王蓝签订《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，约定：原告向被告王蓝提供总额为750万元的贷款；借款期限共60个月，即自2015年5月28日至2020年5月27日；贷款利率为固定利率，双方约定执行年利率9.2%，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且合同项下的利率在规定的调整范围内，则由原告按照中国人民银行的规定作相应的调整，调整后的利率从次年一月起开始执行，借款利息自贷款划至被告王蓝账户之日起按实际天数计算，按日计息（利息和罚息），日利率=月利率／30=年利率/360，每月20日为固定结息日，还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，若被告王蓝不能按时归还贷款本息的，原告有权自贷款逾期之日起按合同利率加收50%的罚息；本金以双方约定的分期还款期限及金额的方式偿还，被告王蓝向原告出具的分期还款计划书作为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等效力；如被告王蓝未按合同约定归还贷款本息的，则构成违约，原告有权解除合同，要求被告王蓝提前归还贷款本息，赔偿损失。合同还约定：合同各方在履约过程中发生争议后，应协商解决，协商不成需要进行诉讼的，诉讼管辖地为原告住所地。被告周睿睿在上述协议中以被告王蓝配偶的身份签字并按捺指纹。为确保上述借款合同的履行，被告王蓝与原告于签订贷款合同当天签订了《抵押担保合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，约定：被告王蓝以其名下座落于仁化县××××村（小地名：爬瓜山）的1017.8亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032429号]、座落于仁化县××大桥村（小地名：老龙坑）的2710亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032428号]为前述《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并已在仁化县林业局依法办理了抵押登记。除上述抵押物担保外，被告宋翠珍与原告签订了《保证合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，同意对被告王蓝《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担不可撤销的连带保证责任。合同签订后，原告于2015年5月28日向被告王蓝发放了750万元的贷款，借款利率均为年利率9.2%，完成了合同约定的贷款义务。自2015年6月以来，被告王蓝怠于履行合同义务，未能按合同约定向原告支付借款利息。截至2017年10月20日，被告王蓝拖欠原告借款利息、罚息共计221362.22元。被告王蓝行为已构成严重违约。鉴于被告的违约行为，原告向被告王蓝发出了书面的催收函，但被告至今置之不理。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院查明本案事实，依法支持原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、关于仁化县农村信用合作联社开业的批复，用以证明原告的诉讼主体资格、原告具有从事金融贷款业务的资格、仁化县农村信用合作联社周田信用社为原告的内设机构；2、被告王蓝、周睿睿、宋翠珍的身份证、被告王蓝与周睿睿的结婚证，用以证明三被告的身份信息和诉讼主体资格、被告王蓝与被告周睿睿系夫妻关系；3、借款申请、个人借款合同、承诺书、还款计划，用以证明原告与被告王蓝签订了《个人借款合同》，约定了双方的权利义务，被告周睿睿作为王蓝的配偶在合同上签字、被告王蓝出具了《还款计划》，承诺按照还款计划向原告偿还借款本息；4、抵押担保合同、林权流转合同、林权证（二份）、仁化县林权抵押贷款申请表、抵（质）押声明书、仁化县林权抵押贷款登记证，用以证明原告与被告王蓝签订了《抵押担保合同》，同意以被告王蓝名下的林地使用证、林木所有权及使用权为《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押财产并已依法办理了抵押登记；5、保证合同，用以证明被告宋翠珍同意为被告王蓝《个人借款合同》项下的全部债务承担不可撤销的连带清偿保证责任；6、借款借据、借款情况汇总表，用以证明原告依《个人借款合同》约定向被告发放共计750万元的贷款、截至2017年10月20日，被告王蓝共拖欠原告借款本金共计710万元，利息、罚息共计221362.22元；7、委托代理合同，用以证明原告为实现对被告的案涉债权支出律师代理费；8、贷款催收通知书，用以证明原告已向被告催收拖欠的借款利息；9、发票，用以证明原告已根据合同支付了第一期律师代理费21964.05元。
被告王蓝、周睿睿、宋翠珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面证据及答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月28日，原告仁化农信社的内设机构仁化县农村信用合作联社周田信用社作为贷款人（乙方）与被告王蓝作为借款人（甲方）签订《个人借款合同》[编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，合同载明：“第一条借款类型、币种和金额、用途和期限二、借款币种和金额2、甲方向乙方借款（大写）柒佰伍拾万元整。四、借款期限本合同约定借款期限为60个月，即从2015年5月28日至2020年5月27日本合同项下之借款本金可以分次发放、分次偿还，每笔借款的起始日以借据为准，但每笔到期日不能超过合同约定到期日。第二条贷款利率、罚息利率和计息、结息本合同约定的贷款利率为固定利率9.2%。第五条还款甲、乙双方约定，甲方采用下列第8种还款方法。8、分期还款计划：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。第九条甲方的主要权利和义务（五）严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息。第十二条违约责任（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：2、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（二）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；3、向甲方收取违约金；5、对甲方未按时还清的借款本金和利息[包括被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。”被告王蓝在该合同“甲方（签字）”处签名按指模确认，被告周睿睿在“甲方配偶（签字）”处签名按指模确认。2015年4月29日，被告王蓝出具还款计划，保证按月缴付利息，并按以下还款计划归还贷款本金：“1、2015年12月20日归还贷款本金40万元；2、2016年6月20日归还贷款本金50万元；3、2016年12月20日归还贷款本金50万元；4、2017年6月20日归还贷款本金50万元；5、2017年12月20日归还贷款本金60万元；……”
2015年5月28日，原告仁化农信社的内设机构仁化县农村信用合作联社周田信用社（抵押权人）与被告王蓝（抵押人）签订《抵押担保合同》，编号：仁农信周社抵借字2015第05-03号，合同约定：“抵押人应王蓝（以下简称‘债务人’）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为仁农信周社抵借字2015第05-03号的《个人借款合同》（以下简称‘主合同’）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供抵押担保。第二条抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。”其中抵押物清单记载：“抵押财产名称：1、林权证，座落：仁化县××××村，占地面积1017.8亩，权属人：王蓝，权证号：B440900032429。2、林权证，座落：仁化县××大桥村，占地面积2710亩，权属人：王蓝，权证号：B440900032428。”被告王蓝、周睿睿在“抵押人及其共有人确认（签字盖章）”处签名、打指模。同日，原告与被告王蓝为上述抵押物办理了抵押登记。
2015年5月28日，原告仁化农信社的内设机构仁化县农村信用合作联社周田信用社（债权人）与被告宋翠珍（保证人）签订《保证合同》，约定：“保证人应王蓝（以下简称‘债务人’）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为仁农信周社抵借字2015第05-03号的《个人借款合同》（以下简称‘主合同’）的履行，保证人基于对主合同项下的债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。”
上述合同签订后，原告于2015年5月28日向被告王蓝发放贷款750万元。贷款发放后，被告王蓝于2016年1月5日偿还本金40万元。截止至2017年10月20日，被告王蓝已向原告偿还本金40万元，偿还利息978598.89元；尚欠原告本金710万元，利息221362.22元。
2017年10月25日，原告（甲方）与广东金韶律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定：“五、乙方的律师代理费按以下方式确定和支付：（一）本案律师代理费按照起诉的贷款本金和利息（其中：贷款本金人民币7100000元，截至2017年10月20日止的利息、罚息为221362.22元，两项合计人民币7321362.22元。2017年10月21日之后的利息、罚息按照诉讼请求列明的计算）的2%计收，即人民币146427元；（二）支付方式：1.签订本代理合同之日起五个工作日内支付上述代理费的15%，即人民币21964.05元：2.领取生效民事调解书或判决书之日起五个工作日内支付上述代理费的15%或如需进入二审阶段的以领取最终生效的民事调解书或判决书之日起五个工作日内支付上述代理费的15%，即人民币21964.05元；3．领取法院以物抵债执行裁定书的，按照法院裁定以物抵债金额计算代理费；以财产拍卖的，按照甲方实际获得的款项计算代理费。此部分代理费的计算应扣减前款第1、2条已付代理费后的剩余金额支付；4．如在诉讼过程中，经调解或和解获得款项，在获得款项之日起五个工作日内按2%一次性计算代理费，在扣减上述已支付的代理费后支付剩余代理费。）”原告于2017年12月7日向广东金韶律师事务所交纳了律师代理费21964.05元。2017年10月24日，原告诉至本院，提出以上诉讼请求。被告王蓝、周睿睿、宋翠珍在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。三被告不服提起上诉，韶关市中级人民法院于2018年1月29日裁定驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，本案系借款合同纠纷。原告仁化农信社的内设机构仁化县农村信用合作联社周田信用社与被告王蓝签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，且合同、协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护，双方应当积极履行合同确定的权利、义务。本案中，原告依约向被告王蓝发放贷款750万元，被告王蓝应依约归还原告贷款本息。被告王蓝借款后，仅于2016年1月5日偿还原告贷款本金40万元，并未按合同约定及还款计划偿还本金。被告王蓝从2015年6月21日起陆续偿还利息共计978598.89元。截止2017年10月20日，被告王蓝仍欠原告借款本金710万元，利息及罚息221362.22元，其行为已构成违约，应承担偿还借款本息的责任。原告要求解除双方签订的《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，宣告贷款提前到期以及要求被告偿还借款本金710万元、截止2017年10月20日的利息、罚息221362.22元的诉求，本院予以支持。关于2017年10月21日之后的利息，应以被告未偿还的借款本金为基数，按《个人借款合同》第二条约定的利率从2017年10月21日起计至本判决确定的履行之日止。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权问题。根据原告仁化农信社的内设机构仁化县农村信用合作联社周田信用社与被告王蓝签订的《抵押担保合同》，确定了抵押担保的范围及抵押物，并对抵押物进行了登记，《抵押担保合同》合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”之规定，原告要求对被告王蓝名下座落于仁化县××××村（小地名：爬瓜山）的1017.8亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032429号]、座落于仁化县××大桥村（小地名：老龙坑）的2710亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032428号]享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告王蓝、周睿睿支付律师代理费146427元的问题。本院认为，根据双方签订的《个人借款合同》第九条第（九）项第二款：“乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担”之约定，原告为实现债权，与广东金韶律师事务所签订了《委托代理合同》，并已支付律师代理费21964.05元，并提交了律师代理费发票，该费用应由被告赔付。至于原告要求被告支付律师代理费146427元，开庭时，原告确认目前已实际支付的律师代理费是21964.05元，剩余律师代理费是附条件支付的，且尚未支付，故本院对于原告现尚未支付的律师代理费不予支持，原告可待实际发生后另行主张。
关于原告要求被告周睿睿共同偿还上述债务的诉求，因被告王蓝与周睿睿是夫妻关系，周睿睿在《个人借款合同》中签名对王蓝该债务予以确认，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，该债务系王蓝与周睿睿的夫妻共同债务，应由王蓝与周睿睿共同偿还。
关于原告要求被告宋翠珍对债务承担连带清偿责任的问题。被告宋翠珍作为保证人签订了《保证合同》，保证合同确定了被告宋翠珍对原告与被告王蓝签订的《个人借款合同》项下的全部债务承担保证责任，且保证责任为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，对于原告要求被告宋翠珍对王蓝的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
被告王蓝、周睿睿、宋翠珍经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，并不影响本案的审理，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告仁化县农村信用合作联社与被告王蓝签订的《个人借款合同》[合同编号：仁农信周社抵借字（2015）第05-03号]，贷款于本判决生效之日到期；
二、被告王蓝、周睿睿于本判决生效之日起十日内向原告仁化县农村信用合作联社偿还贷款本金710万元和截止至2017年10月20日的利息及罚息221362.22元；并支付自2017年10月21日起至本判决确定履行之日止按《个人借款合同》第二条约定计算所得的利息；
三、原告仁化县农村信用合作联社在上述贷款本金及利息及罚息范围内对抵押物座落于仁化县周田镇上坪村（小地名：爬瓜山）的1017.8亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032429号]、座落于仁化县大桥镇大桥村（小地名：老龙坑）的2710亩林地使用权、林木使用权及所有权[林权证编号：2015林证字（仁化）第0900032428号]的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告王蓝、周睿睿于本判决生效之日起十内支付原告仁化县农村信用合作联社律师代理费21964.05元；
五、被告宋翠珍对被告王蓝的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告仁化县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64074.52元，由原告仁化县农村信用合作联社负担1067.52元，被告王蓝、周睿睿、宋翠珍负担63007元。保全费5000元,由被告王蓝、周睿睿、宋翠珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 林树鸿
审 判 员 许瑞琳
人民陪审员 陈贤德
二〇一八年五月八日
书 记 员 李素琴