福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）周民初字第883号
原告雷旭新，男，1984年6月1日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告陈波英，女，1968年6月13日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
被告傅林顺，男，1968年3月5日生，汉族，福建省周宁县人，住福建省周宁县。
原告雷旭新与被告陈波英、傅林顺民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法由代理审判员许婷婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告雷旭新、被告陈波英到庭参加诉讼，被告傅林顺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雷旭新诉称：2009年11月23日，原告因其合伙企业解散分得库存螺纹钢332.68吨，被告傅林顺同意以出厂价买下该批螺纹钢，共计97万元，并约定5个月内还款。2010年4月24日被告傅林顺以经商需要资金为由又向原告借款18万元。借款后被告只支付了借款利息10万元，后被告迫于压力将其名下位于上海市徐汇区房屋抵押给原告，双方办理了抵押登记。截止目前被告共结欠原告本金及利息194万元。原告多次催讨未果，遂诉至法院，请求依法判令：1、二被告立即向原告偿还194万元；2、原告对二被告坐落于上海市徐汇区茶陵路75弄11号301室的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费由两被告承担。
被告陈波英辩称：原告诉状所述属实，至今仍结欠原告借款本息194万元。
被告傅林顺未作答辩。
经审理查明：原告雷旭新与被告陈波英系表姐弟关系，被告陈波英与被告傅林顺系夫妻关系。原告雷旭新与被告傅林顺于2009年11月24日达成销售协议，原告按出厂价2920元／吨向被告傅林顺出售螺纹钢332.69吨，被告傅林顺共结欠原告货款97万元。被告傅林顺承诺5个月内支付该货款，若到期未能支付，按年利率18%支付利息。到期后被告傅林顺因无力支付该货款，双方约定将该货款转化为借款，被告傅林顺于2010年4月24日向原告出具了借款金额为97万元的借条。2011年4月24日，原、被告双方按年利率18%结算一年的借款利息为17万元，双方约定将该笔借款利息计入本金，同日被告傅林顺以经商需要资金周转为由又向原告借款18万元，原告以现金支付给被告傅林顺，故被告傅林顺于当日向原告出具借款金额为35万元的借条。2012年12月23日，经结算，被告傅林顺结欠原告借款利息13万元（以132万元为基数，按年利率18%计算一年的借款利息为23万元，扣除被告傅林顺已支付的10万元利息），并出具欠条为据；2013年4月14日，经结算，被告傅林顺结欠原告借款利息26万元（以145万元为基数，按年利率18%计算一年的借款利息），被告傅林顺出具了借款金额为26万元的借条；2014年1月12日，经结算，被告傅林顺结欠原告利息23万元（以171万元为基数，按年利率18%计算），并出具了欠条为据。综上，被告傅林顺共结欠原告借款本息194万元。后因无力还款，被告傅林顺将其名下共有的坐落于上海市徐汇区房屋为该笔借款作抵押，原、被告双方于2014年3月29日签订了抵押借款合同，并于2014年4月2日办理抵押登记，抵押债权数额为170万元。此后原告催讨未果，遂诉至法院，请求判令支持原告的诉讼主张。
上述事实有原告雷旭新、被告陈波英、傅林顺身份证复印件、结婚证复印件、合作协议、合作解除协议、库存数量、分账清单、销售协议、物资销售清单（兼合同）、借条三份、欠条二份、房地产抵押合同复印件及上海市房地产登记证明复印件中国工商银行以及当事人的当庭陈述等证据为证，经庭审审核，本院予以确认。被告傅林顺无正当理由拒不到庭参加诉讼，未进行答辩和质证，亦未提供反驳的证据，视为自愿放弃诉讼权利。
本院认为：原告雷旭新与被告傅林顺之间订立的借款凭据是双方的真实意思表示，其债权债务关系明确，是合法有效的，应受法律保护。被告傅林顺未返还相应款项已构成违约，应负本案纠纷的全部责任。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金，因而原告要求被告偿还借款194万元的请求，并不违反当事人之间的约定以及相关法律规定，本院予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。上述债务产生于被告傅林顺、陈波英婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告陈波英依法应承担共同偿还义务。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖，并就该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告傅林顺、陈波英应于本判决生效后十日内共同返还原告雷旭新借款194万元。
二、若被告傅林顺、陈波英未按上述内容履行的，原告雷旭新有权就二被告名下坐落于上海市徐汇区房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
本案受理费22260元，减半收取11130元，由被告傅林顺、陈波英共同负担。
如果上述当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数和代表人的人数提出副本上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 许婷婷
二〇一六年一月十一日
书 记 员 肖 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行，并对案件受理费一并申请强制执行。申请执行的期间为两年。申请期限从法律、文书规定履行期间的最后一日计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日。
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。