新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵1202民初1033号
原告：哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部，住所地哈密市经济开发区。
经营者：田新会，男，1967年9月15日出生，住新疆哈密市。
被告：李良德，男，1972年10月16日出生，住四川省内江市市。
被告：胡伟容（系被告李良德妻子），女，1975年5月1日出生，住四川省内江市。
上列两被告共同委托诉讼代理人：伯军华，新疆哈铁律师事务所律师，代理权限特别授权。
被告：陈建，男，1967年2月13日出生，住新疆哈密市。其他信息不详。
被告：三门峡朝阳建筑工程有限责任公司，住所地河南省三门峡西峡州路中段（建设局五楼）。统一社会信用代码9141122273551239X1（1-4），公司类型其他有限责任公司。
法定代表人：朱海楠，董事长。身份证号码4112021989********。
委托诉讼代理人：王建廷，男，1967年9月18日出生，系三门峡朝阳建筑工程有限责任公司工地项目经理，住新疆哈密市红星三场。代理权限特别授权。
原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部（以下简称兴达租赁）与被告李良德、胡伟容、陈建、三门峡朝阳建筑工程有限责任公司（以下简称朝阳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，2016年8月31日公开开庭进行了审理。原告兴达租赁的经营者田新会，被告李良德、胡伟荣的共同委托诉讼代理人佰军华、被告朝阳公司的委托诉讼代理人王建廷到庭参加诉讼。被告陈建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告兴达租赁向本院提出诉讼请求：1、判令原被告解除租赁合同；2、判令被告李良德、胡伟荣、陈建支付计算至2016年6月30日拖欠的租赁费454522元（自2016年7月1日至实际履行完毕之日止要求被告按合同约定价格继续计算），赊欠钢管、扣件，钢接头合同折价赔偿款199491元，被告朝阳公司对上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用及相关费用均由被告承担。事实和理由：2014年5月1日，原告与被告李良德、陈建签订租赁合同，期间被告支付部分租金，但之后被告都不能按照合同约定按期支付相应租金。同时，合同约定如承租方未按时结清租金，按实际租赁物全部租金之和的日3%向出租方承担违约金，至今尚欠租赁费454522元未付。红星国际10#、11#工地的承建商为被告朝阳公司，被告应为上述租赁费承担连带清偿责任。原告多次催要租金，被告一直未付。故原告起诉至法院，请求判令所请。
被告李良德、胡伟荣辩称，对原告起诉的租赁事实认可，但租金没有那么多，具体的需要对账以后才能确定，没有付款的原因是账没有对清。
被告陈建既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
被告朝阳公司辩称，原告与被告李良德之间的租赁合同与被告朝阳公司无关，他们的这个合同上没有被告朝阳公司的公章和签字。被告李良德无权代表朝阳公司与他人订立合同，对此朝阳公司不知情，亦不认可。故朝阳公司不承担任何责任。原被告之间的合同签订日期是2014年5月1日。朝阳公司和李良德签有合同，将工程以大清包形式承包给被告，合同的签订时间为2014年5月25日，且合同中也明确了租赁费都是由被告李良德来承担的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年5月1日，被告李良德以被告朝阳公司的名义与原告兴达租赁签订了一份《建筑器材租赁合同》，被告陈建作为被告李良德的委托代理人在该合同中签字确认。约定被告李良德承建红星国际城一期10#、11#工程租用原告建筑器材，租赁原告钢管、扣件、顶托，实际数量以发货单据为准。租赁时间自2014年5月1日起，被告未归还租赁物，视同被告仍租赁租赁物，本合同继续生效，租赁期限为不定期。工程的施工地点为哈密市红星三场红星国际城项目。被告租赁器材的提货、送回地点均为原告仓库：哈密市经济开发区永兴路35号。装卸费和运费由被告方自理。被告方指定李谋全（手机号1529956****）为提货人。约定的租金收费标准为：钢管壹分柒厘/米/天，扣件壹分叁厘/套/天，顶托四分/套/天，钢管接头壹分叁厘/套/天（成本价值：钢管16元/米,扣件6.50元/套，顶托15元/套，钢管接头6.50元/套）。计算租金起止时间：租金自发货之日起至送回之日止，按租用日历自然天数计算。租金每月结算一次，截止日期为每月25日。租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物丢失，原告有权要求被告赔偿，但在赔偿支付前，视被告实际占用租赁器材，仍需按租金标准计算租金。合同签订后，原告按约定向被告李良德租赁了钢管等器材。2015年12月21日，原告与被告胡伟荣对账确定：“2013年-2014年租金欠277542元，2015年共计租金欠131430元，合计408972元，共计欠还钢管10359m，共计欠扣件3659套，欠接头1533套，协商后计肆拾万元整（400000元）。”原告兴达租赁的经营者田新会、被告胡伟荣、案外人曾伟在该对账单上签字确认。被告胡伟荣在该对账单后备注：“余欠钢管2016年7月1日还清，工地上还有钢管扣件、接头没有还完，明年还上，差多少再算。”双方对账后，被告欠付的租赁费一直未付，原告诉至法院请求：1、判令原被告解除租赁合同；2、判令被告李良德、胡伟荣、陈建支付计算至2016年6月30日拖欠的租赁费454522元（自2016年7月1日至实际履行完毕之日止要求被告按合同约定价格继续计算），赊欠钢管、扣件，钢接头合同折价赔偿款199491元，被告朝阳公司对上述款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用及相关费用均由被告承担。
庭审中，原告确认2013-2015年欠付的租赁费为400000元，2016年度截止6月30日欠付的租赁费26308元（平均每日租金243.60元），共计426308元。共欠钢管10359m、扣件3659套，钢接头1533套。诉讼标的额减少为426308元。原告同意被告李良德、胡伟荣先返还赊欠租赁物，逾期不还的则承担赊欠钢管、扣件，钢接头合同折价赔偿款199491元。被告李良德、胡伟荣认可2013-2015年12月21日欠付租赁费400000元，共欠钢管10359m、扣件3659套，钢接头1533套。
另查，被告李良德与胡伟荣系夫妻关系。
又查，2014年5月25日，被告朝阳公司与被告李良德签订《哈密红星国际城一期10#、11#住宅楼主体及抹灰工程施工承包协议》，被告朝阳公司将哈密红星国际城一期10#、11#住宅楼主体及抹灰工程施工任务以大清包形式承包给被告李良德。协议约定了工程承包范围、质量标准，合同工期、合同价格及付款方法及双方权利义务。协议第十条约定：“本合同签订之日起生效，合同单价为综合劳务单价（含劳务费、材料费、租赁费、管理费、税金、利润风险因素），不再因市场及政策因素变动而调价。
再查，2013年10月17日，被告陈建以哈密新利建筑工程有限公司的名义与原告兴达租赁签订《建筑器材租赁合同》，约定被告陈建承建红星国际城三期9#、10#、11#工程租用原告建筑器材，租赁原告钢管、扣件、顶托等。庭审中，原告兴达租赁表示，红星国际城三期与陈建的租赁费已经结清，亦不欠租赁物。被告朝阳公司确认红星国际城一期10#、11#号楼与二期10#、11#号楼是同一栋楼。
以上事实，有原告提交《建筑器材租赁合同》，发货清单、建筑器材租赁行客户核算表、被告李良德、胡伟荣提交的《建筑器材租赁合同》、被告朝阳公司提交的《哈密红星国际城一期10#、11#住宅楼主体及抹灰工程施工承包协议》及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，债务应当清偿。原告兴达租赁与被告李良德、陈建签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告已经按约向被告李良德提供了租赁物，被告李良德就应该按照合同约定及时支付租赁费。被告李良德、胡伟荣既欠付原告租赁费，又未归还租赁物，故对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。被告李良德、胡伟荣欠付原告截止2016年6月30日的租赁费426308元，其中欠付2013年-2015年租赁费400000元，有被告胡伟荣签字确认的对账单，庭审中，被告李良德、胡伟荣对此不持异议；对欠付2016年度截止6月30日的租赁费26308元，有原告提交的建筑器材租赁行客户核算表为证，对被告李良德、胡伟荣辩称该核算表没有被告的签字确认的辩解意见，本院不予采信。故对原告要求被告李良德、胡伟荣支付欠付截止2016年6月30日的租赁费426308元，本院予以支持。对原告要求自2016年7月1日至租赁物实际归还之日止的租赁费继续按合同约定的价格（平均每日租金243.60元）计算的诉讼请求，符合法律规定，但时间应截止至本判决确认归还之日止。被告李良德、胡伟荣共欠原告钢管10359m、扣件3659套，钢接头1533套，有被告胡伟荣签字确认的对账单为证，被告李良德、胡伟荣应当在本判决确定生效之日起十日内返还，否则应按照合同确认的价格照价赔偿。对原告要求被告陈建支付拖欠租赁费及赊欠钢管、扣件，钢接头合同折价赔偿款199491元的诉讼请求，原告主张陈建与被告李良德、胡伟荣系合伙关系，但未提交相应的证据证明自己的主张，且原告与被告李良德、陈建签订的《建筑器材租赁合同》证明被告陈建系李良德的委托代理人，故陈建不承担任何责任，对原告的该诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告朝阳公司承担连带责任的诉讼请求，因原告与被告李良德陈建签订的《建筑器材租赁合同》中并没有被告朝阳公司的签字和公章，根据合同相对性原则，被告朝阳公司并非租赁合同的租赁方，原告该请求无事实及法律依据，被告朝阳公司不应承担本案责任。被告陈建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。
综上所述，解除原被告租赁合同,被告李良德、胡伟荣共同向原告支付截止至2016年6月30日拖欠的租赁费426308元（自2016年7月1日至本判决确定租赁物返还之日止的租赁费继续按合同约定的价格平均每日租金243.60元计算），赊欠钢管10359m、扣件3659套，钢接头1533套，应当在本判决确定生效之日起十日内返还，否则应按照合同确认的价格199491元照价赔偿。被告陈建、朝阳公司在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部与被告李良德于2014年5月1日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告李良德、胡伟荣共同向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部支付截止至2016年6月30日的租赁费426308元（自2016年7月1日至本判决确定租赁物返还之日止的租赁费继续按平均每日租金243.60元计算）；
三、被告李良德、胡伟容于本判决生效之日起十日内返还赊欠原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部的钢管10359m、扣件3659套，钢接头1533套；
四、被告李良德、胡伟容若在上述指定的期限内未向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部返还租赁物，则在上述归还期满后十日内向原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部赔偿租赁物损失199491元；
五、驳回原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理10340元，邮寄费30元，共计10370元，由原告哈密市经济开发区兴达建筑器材租赁部负担282元，被告李良德、胡伟容负担10088元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。
当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 侯保生
代理审判员 韩石磊
代理审判员 田玉洁
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 许 娜