安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初615号
原告铜陵有色置业有限公司，住所地安徽省铜陵市铜陵。
法定代表人孟祥林，系执行董事。
委托代理人陈悦彪，系安徽创元律师事务所律师。
委托代理人陈斌，系公司职员。
被告铜陵铜都拍卖有限公司，住所地安徽省铜陵市淮河路55号市。
法定代表人靳勤，系董事长。
委托代理人朱飞，系安徽华律律师事务所律师。
原告铜陵有色置业有限公司与被告铜陵铜都拍卖有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法由审判员王梦宁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈悦彪、陈斌，被告委托代理人朱飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告在2012年10月17日签订了一份《委托拍卖合同》，约定原告委托被告拍卖一批房产。拍卖方式为有底价拍卖和增价拍卖，总保留价原告另以通知单的形式告知被告；拍卖标的的瑕疵说明及交付时间和交付方式以竞买须知为准；拍卖时间待定，拍卖地点为五松山宾馆会议室；原告应当确保拍卖标的物能够被合法拍卖，并在拍出后协助拍卖人和买受人办理各项产权过户手续。被告应当及时安排拍卖活动，且在标的物被拍出后及时将房款支付给原告，逾期支付的，应支付逾期利息。被告接受委托之后，分别于2012年11月11日、2012年11月25日、2012年12月29日、2013年1月26日、2013年3月23日分5次进行了拍卖，前后共成功将原告所委托的70套房产全部拍出，房款共计2903万元。
被告将房产拍卖出去之后，即告知原告，买受人已支付房款，要求原告依据合同的约定协助拍卖人和买受人办理各项产权过户手续，原告依约协助被告和买受人完成了房地产权证的办理。但被告并未按合同约定将房款支付给原告，只在2012年11月到2013年10月之间，陆续分10次向原告支付了26876285元，尚欠2153715元未支付。
原告为此多次要求被告支付拖欠的房款，被告却一直未支付房款。2015年3月6日原告向被告发出企业询证函一份，内容是与被告核对双方之间的债权债务关系。被告收到后，经核实确认共欠原告房款2153715元。之后，被告在询证函上盖章确认后返还给原告。截止原告起诉前，被告仍未支付房款。现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求1、判令被告立即向原告支付拖欠的拍卖房屋的价款人民币2153715.00元；2、判令被告向原告支付自2013年5月1日起至原告起诉之日（2016年1月25日）止的利息损失，共计人民币346658.38元（按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算），本息合计：2500373.38元；3、判令被告向原告支付自原告起诉之次日（2016年1月26日）起至被告付清全部欠款之日止的利息损失（按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）；4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告辩称：1、本案被告的主体不适格，因为原被告签订的是拍卖合同，被告的义务是将原告的委托的房产对外拍卖，从本案客观事实来看，所有拍卖房产拍卖成功，被告完成的拍卖合同的义务，买受人的欠款是215.3715万元未支付，原告应向买受人主张权利，而不是向拍卖人主张权利，被告作为拍卖人没有垫付房屋价款的义务；2、本案事实及理由部分不符合实际情况，当时事实是支付了部分款项，其他款项没有支付，被告并没有要求原告在当时就当房屋过户给买受人，2015年3月6日原告向被告发送了函，被告方根本不知情，没有被告方的法定代表人及经办人签字连落款时间都没有，所以这个函的真实合法性都有待确定；3、被告方在本次原告方所有委托的事项中，被告方全部转移支付给了原告方，没有任何截留，所以被告方根本就不需要承担支付房款的义务；综合上诉三点请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：证据1，原告营业执照组织机构代码证，证明原告主体资格；证据2，被告登记信息，证明被告主体资格；证据3，《委托拍卖合同》及《拍卖明细表》，证明原被告之间具有合法委托关系；
证据4，《拍卖策划方案》，证明被告应按规定及时付款；证据5，《拍卖成交确认书》70份及《拍卖成交记录单》，证明被告已将房产拍卖给买受人，共计拍卖房产70套，价款为2903万元，最后拍卖时间是2013年3月23日；证据6，被告付款明细，证明被告在2012年11月到2013年10月之间，支付了房款为2687.6285万元；证据7，《企业询证函》，证明被告承认尚欠原告房款215.3715万元的事实。
被告对上述证据质证意见：一、对证据1、2的真实性没有异议。二、对证据3，真实性没有异议，但是对证据3的证明观点不予认同，从合同上看，格式文本的第六条第七项，支付方式和支付期限等都没有写，被告作为拍卖公司没有垫付欠款的义务，如果买受人不在规定期限内支付竞拍款项，那么买受人要向委托人承担违约责任，或者拍卖人经过委托人同意，将拍卖标的重新拍卖。在合同第八条中规定，本意是竞买人支付价款以后，拍卖人转移支付，不能扣留否则要承担支付逾期利息。三、对证据4，真实性没有异议，但是我方认为，这是一份方案，上面内容并没有被告方承诺买受人不支付价款，拍卖人垫付价款的约定条款，所以我方不赞同证明观点。四、对证据5、6真实性没有异议。五、对证据7合法性及真实性有异议。1，询证函上既没有经办人签字也没有落款日期，根据最高院司法解释规定，单位出具的证明材料应当由法定代表人签字或者由经办人签字，我方认为这份证据不真实不合法，不能作为证据使用，2，从内容来看，作为拍卖公司来看，在没有收到买受人支付的房款欠款，我方不可能代其垫付。
被告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：证据1、《拍卖合同》，证明被告没有垫付价款的义务；证据2、《竞买须知》，证明买受人需在成交确认后十日内支付价款，但是本案实际情况是买受人后面没有付款，被告没有通知原告方办理房屋过户手续；证据3、邮件一件，证明被告在2013年5月16日发给原告方的邮件中明确说明王福友所购买的8套房产不能办理过户手续。
原告对上述证据质证意见：对证据1、2真实性不持异议，但不能证明原告的观点；对证据3真实性、合法性及关联性存在异议，如果70套房屋都确认成交了，这8套房屋不能办理过户的话，被告不应该通过网络邮件的方式通知原告。
经审理查明，双方对以下事项无争议：
一、2012年10月17日原告与被告签订一份《委托拍卖合同》，合同约定：原告有一批房产委托被告拍卖，拍卖人逾期支付价款的，应支付逾期违约金；如有违约，违约方应向另一方支付拍卖保留价10%的违约金。
二、被告的《拍卖策划方案》中明确：拍卖成交后，买受人按规定交清全部款项后，空房即以从现状交付。拍卖成交且买受人按约定付清全部款项后，委托方、拍卖方协助买受人依法办理标点的权证过户等手续。《拍卖规则》：1、拍卖成交后，买受人需应当签署《拍卖成交确认书》，买受人不得反悔。否则竞买保证金不予退还，并依照《拍卖法》及本公司的规定追究起违约责任。违约买受人需支付第一次拍卖中本人及委托人需支付的佣金，拍卖标的拍卖公司重新拍卖，重新拍卖成交价格低于愿成交价格的，由原买受人补足差额。2、拍卖成交后，买受人必须按规定支付拍卖的价款及拍卖佣金，拍卖佣金为成交价款的百分之五。如逾期，则按违约处理。已付款不予退还，同事还需承担违约责任。3、本公司拍卖中未成交的竞买人所交纳的保证金，于拍卖会结束后三日内无无息返还。4、拍卖成交，买受人按本公式的规定交清成交价款后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书，以及委托人出具的相关文件，到有关部门处理相关转移过户手续，所产生的费用由买受人自行承担（双方另有约定的，从其约定）。
三、拍卖成交70套网点房，均签署《拍卖成交确认书》，拍卖价款为2903万元，被告已支付2687.6285万元。
四、2015年3月6日原告向被告发出一份《询证函》，在《询证函》中被告确认尚欠原告拍卖的房屋价款215.3715万元。
五、2013年3月23日被告拍卖成交8套网点房，被告在《竞买须知》，明确买受人需在成交后10日内（2013年4月3日）交清全部成交的价款。
本院认为，原告与被告签订一份《拍卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效。《拍卖策划方案》及《拍卖规则》属《拍卖合同》的附则，对原告和被告均有约束力。被告在签署《拍卖成交确认书》后，未按约定支付全部拍卖的房屋价款，系违约行为，应承担违约责任，原告的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持。被告的辩称不符合合同约定，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告应在本判决生效后十日内向原告支付拍卖房屋的价款人民币2153715.00元。
二、被告应在本判决生效后十日内向原告支付自2013年5月1日起至原告起诉之日（2016年1月25日）止的利息损失，共计人民币346658.38元。
三、判令被告向原告支付自原告起诉之次日（2016年1月26日）起至本院确定支付之日止的利息损失（按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26803元，减半收取13401.5元，诉讼保全费5000元，均由被告负担，在本判决生效后十日内付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 王梦宁
二〇一六年四月二十五日
书记员 洪 蕾
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。