福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鲤民初字第1515号
原告中国农业银行股份有限公司泉州经济技术开发区支行，住所地泉州经济技术开发区德泰路嘉龙现代城七号楼一层1-3号、5-11号店铺。
负责人黄德生，行长。
委托代理人陈培灵，女，系该行职员。
被告泉州联泓纸品有限公司，住所地泉州市清蒙科技工业区7-9（E）。
法定代表人卜河北。
被告卜河北，女，汉族，1969年6月26日出生，住福建省泉州市鲤城区。
被告肖超霞，女，汉族，1990年5月23日出生，住福建省安溪县。
被告蔡耕山，男，汉族，1973年10月8日出生，住福建省晋江市。
被告卜玉联，女，汉族，1971年11月27日出生，住福建省泉州市鲤城区。
被告蔡佳培，男，汉族，1982年6月19日出生，住福建省晋江市。
原告中国农业银行股份有限公司泉州经济技术开发区支行（以下简称农行开发区支行）与被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈培灵到庭参加诉讼，被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行开发区支行诉称，2013年4月3日，原告与被告泉州联泓纸品有限公司签订一份编号为35010120130003245的流动资金借款合同，约定由原告向被告泉州联泓纸品有限公司提供贷款人民币5000000元整，期限自2013年4月3日至2014年4月2日，贷款年利率7.8%，按月结息。该笔贷款以被告泉州联泓纸品有限公司名下位于泉州经济技术开发区清蒙园区7-9（F）号房地产提供抵押担保，同时由被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培提供连带保证担保。合同签订后原告依约发放了贷款。2014年4月3日，被告泉州联泓纸品有限公司的贷款5000000元到期却未能依约还款，经多次催收未果，原告从借款人在原告处开立的账户中直接扣收贷款本金5703.12元，该笔贷款目前尚欠本金人民币4994296.88元及相应的利息、罚息、复利未偿还。为此，请求法院判令：1、被告泉州联泓纸品有限公司立即归还结欠原告的贷款本金人民币4994296.88元及相应的利息、罚息、复利；2、原告对被告泉州联泓纸品有限公司提供的位于泉州经济技术开发区清蒙园区7-9（F）号的房地产享有优先受偿权；3、被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培未作答辩。
在本院审理过程中，原告为支持自己的主张提供以下证据：
1、营业执照副本、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告泉州联泓纸品有限公司企业法人营业执照副本、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表复印件各一份，证明被告泉州联泓纸品有限公司的诉讼主体资格；
3、被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培的身份证复印件各一份，证明五被告的诉讼主体资格；
4、编号为35010120130003245的《流动资金借款合同》复印件一份，证明原告与被告泉州联泓纸品有限公司的借款关系依法成立，合法有效；
5、编号为35100620110005612的《最高额抵押合同》及房地产抵押清单复印件各一份，证明原告与被告泉州联泓纸品有限公司的抵押担保关系依法成立，合法有效；
6、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证复印件各一份，证明抵押物权属及办理了合法有效的抵押登记手续；
7、最高额保证合同复印件三份，证明原告与被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培的保证担保关系依法成立，合法有效；
8、借款凭证复印件一份，证明原告依约履行了发放贷款的义务。
本院认为，被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃相应的举证、质证的权利。原告提供的上述证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，足以证明原告对三被告主张的相应事实，本院对其证明力予以确认。
经庭审举证、认证，本院对本案主要事实作如下认定：
2013年4月3日，原告农行开发区支行与被告泉州联泓纸品有限公司签订合同编号为35010120130003245的流动资金借款合同，约定被告泉州联泓纸品有限公司向原告借款人民币5000000元用于购买纸浆，借款期限一年，自2013年4月3日起至2014年4月2日止。借款利率以固定利率确定，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的基准利率上浮30%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。如借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人计收复利。合同还对其他事项进行了约定。
2011年3月14日，原告农行开发区支行曾与被告泉州联泓纸品有限公司签订合同编号为35100620110005612的最高额抵押合同，双方约定被告泉州联泓纸品有限公司同意以位于泉州经济技术开发区清濛园区7-9（F）号的房地产设定抵押，为原告农行开发区支行自2011年3月14日起至2014年3月13日止与被告泉州联泓纸品有限公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币7700000元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。双方于2011年3月17日对被告泉州联泓纸品有限公司所有的上述址在经济技术开发区清濛园区7-9（F）号联泓纸品A幢厂房、B幢宿舍办理了抵押权人为原告的最高额抵押登记手续。
2011年12月31日，原告与被告蔡耕山、卜玉联签订一份合同编号为35100520110020208的最高额保证合同，双方约定被告蔡耕山、卜玉联愿为原告农行开发区支行与被告泉州联泓纸品有限公司自2011年12月31日起至2013年12月30日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币37000000元正。2012年3月22日，原告与被告卜河北、肖超霞签订一份合同编号为35100520120005607的最高额保证合同，双方约定被告卜河北、肖超霞愿为原告农行开发区支行与被告泉州联泓纸品有限公司自2012年3月22日起至2015年3月21日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币37000000元正。2012年4月12日，原告与被告蔡佳培签订一份合同编号为35100520120010392的最高额保证合同，双方约定被告蔡佳培愿为原告农行开发区支行与被告泉州联泓纸品有限公司自2012年4月12日起至2015年4月11日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币32000000元正。上述三份最高额保证合同还同时约定，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。
上述合同签订后，原告于2013年4月3日依约履行了发放借款人民币5000000元给被告泉州联泓纸品有限公司的义务，但被告泉州联泓纸品有限公司在借款到期后未能按时还款，经催收未果，原告从被告泉州联泓纸品有限公司在原告处开立的账户中直接扣收贷款本金5703.12元，截至2014年5月4日，被告尚欠借款本金4994296.88元、罚息48694.4元、复利19.88元。
综上所述，本院认为，原告与被告泉州联泓纸品有限公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效，合同双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约履行了发放借款的合同义务，但被告泉州联泓纸品有限公司未依约履行还款义务，应承担违约责任。现原告要求被告泉州联泓纸品有限公司偿还尚欠的借款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告泉州联泓纸品有限公司自愿以其址在经济技术开发区清濛园区7-9（F）号的联泓纸品A幢厂房、B幢宿舍为本案借款提供最高额抵押担保，最高担保额为7700000元，并依法办理了抵押登记手续，该抵押条款合法有效，原告主张对该抵押物具有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培自愿为被告泉州联泓纸品有限公司的借款提供连带责任保证担保，该保证条款合法有效，原告要求被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培对本案借款本金及利息承担连带保证责任，符合法律规定，依法应予支持。被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培承担保证责任后，有权向被告泉州联泓纸品有限公司追偿。被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州联泓纸品有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司泉州经济技术开发区支行借款本金人民币4994296.88元并支付相应的利息（按双方合同约定支付）；
二、原告中国农业银行股份有限公司泉州经济技术开发区支行就上述债权对被告泉州联泓纸品有限公司提供的抵押物即址在经济技术开发区清濛园区7-9（F）号的联泓纸品A幢厂房、B幢宿舍在最高债权额人民币7700000元限度内具有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培对被告泉州联泓纸品有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、被告卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培承担保证责任后，有权向被告泉州联泓纸品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币47102元，由被告泉州联泓纸品有限公司、卜河北、肖超霞、蔡耕山、卜玉联、蔡佳培共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 吴文凯
审 判 员 陈 莉
人民陪审员 傅灿烽
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 林嘉锟
判决书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、判决书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。