温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初9911号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号11、12层。
负责人：胡德，总经理。
委托诉讼代理人：佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州葛兰妮鞋业有限公司，住所地：温州市鹿城区中国鞋都产业园区（温州市真奇鞋业有限公司内三楼东首）。
法定代表人：高进绍。
被告：浙江依利高鞋业有限公司，住所地：温州市鹿城区双屿鹿城工业区星际路34号。
法定代表人：孙建勇。
被告：青田依利高鞋业有限公司，住所地：青田县船寮镇赤岩村。
法定代表人：孙建勇。
被告：孙建勇，男，1970年9月24日出生，汉族，住永嘉县。
被告：高雪微，女，1970年6月4日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：林峰，男，1964年12月28日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：鲍琳春，女，1975年2月10日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：高进绍，男，1977年8月4日出生，汉族，住永嘉县。
被告：周碎丹，女，1983年11月17日出生，汉族，住永嘉县。
被告：张巧泽，男，1970年10月18日出生，汉族，住瑞安市。
被告：孙志芳，女，1975年1月1日出生，汉族，住永嘉县。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告温州葛兰妮鞋业有限公司、浙江依利高鞋业有限公司、青田依利高鞋业有限公司、孙建勇、高雪微、林峰、鲍琳春、高进绍、周碎丹、张巧泽、孙志芳�融不良债权追偿纠纷一案，原告于2016年8月11日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州葛兰妮鞋业有限公司立即偿付原告借款本金人民币1400万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2013年9月30日的利息、逾期利息、复利合计为人民币286022.95元，之后的利息、逾期利息、复利按合同约定及中国人民银行的规定计算至被告实际履行完毕之日止）；2.如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未履行上述第1项债务，则判令原告有权就被告张巧泽、孙志芳提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款在人民币330万元的限额内优先受偿；3.如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未履行上述第1项债务，则判令原告有权就被告高雪微、孙建勇提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款在人民币135万元的限额内优先受�；4.如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未履行上述第1项债务，则判令原告有权就被告高雪微、孙建勇提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款在人民币560万元的限额内优先受偿；5.如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未履行上述第1项债务，则判令原告有权就被告高进绍、周碎丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款在人民币190万元的限额内优先受偿；6.被告浙江依利高鞋业有限公司在人民币700万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；7.被告青田依利高鞋业有限公司在人民币700万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；8.被告高雪微、孙建勇在人民币700万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；9.被告林峰、鲍琳春在人民币450万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；10.被告高进绍在人民币700万元的限额内对上述第1项债务承担连带清偿责任；11.本案诉讼费、公告费等所有实现债权费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年1月5日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年4月1日，被告张巧泽、孙志芳与中国工商银行股份有限公司温州城西支行（以下简称工行城西支行）签订编号为2012年城西抵字0142号《最高额抵押合同》，二被告自愿提供张巧泽名下坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积133.94平方米）为温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行自2012年3月31日至2015年3月28日期间在330万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务提供最高额抵押担保。2012年4月1日，双方办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为330万元。
2012年4月1日，被告高雪微、孙建勇与工行城西支行签订编号为2012年城西抵字0143号《最高额抵押合同》，二被告自愿提供高雪微名下坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积134.94平方米）为温州葛兰妮鞋业有限公司与工商银行自2012年3月31日至2015年3月28日期间在135万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务提供最高额抵押担保。2012年4月1日，双方办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为135万元。
2012年4月1日，被告高雪微、孙建勇与工行城西支行签订编号为2012年城西抵字0144号《最高额抵押合同》，二被告自愿提供高雪微名下坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积206.53平方米）为温州葛兰妮鞋业有限公司与工商银行自2012年3月31日至2015年3月28日期间在560万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务提供最高额抵押担保。2012年4月1日，双方办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为560万元。
2012年4月1日，被告高进绍、周碎丹与工行城西支行签订编号为2012年城西抵字0145号《最高额抵押合同》，二被告自愿提供高进绍名下坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积123.18平方米）为温州葛兰妮鞋业有限公司与工商银行自2012年3月31日至2015年3月28日期间在190万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务提供最高额抵押担保。2012年4月1日，双方办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为190万元。
2012年9月7日，被告浙江依利高鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2012年城西保字0078号《最高额保证合同》，为工商银行与温州葛兰妮鞋业有限公司自2012年9月7日至2014年9月3日期间在人民币700万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务承担连带责任保证。
2012年9月7日，被告青田依利高鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2012年城西保字0082号《最高额保证合同》，为工商银行与温州葛兰妮鞋业有限公司自2012年9月7日至2014年9月3日期间在人民币700万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务承担连带责任保证。
2012年9月7日，被告高雪微、孙建勇与工行城西支行签订编号为2012年城西保字0078-1号《最高额保证合同》，为工商银行与温州葛兰妮鞋业有限公司自2012年9月7日至2014年9月3日期间在人民币700万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务承担连带责任保证。
2012年3月31日，被告林峰、鲍琳春与工行城西支行签订编号为2012年城西保字0037-2号《最高额保证合同》，为工商银行与温�葛兰妮鞋业有限公司自2012年4月5日至2014年4月4日期间在人民币450万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务承担连带责任保证。
2013年3月6日，被告高进绍与工行城西支行签订编号为2012年城西保字0078-2号《最高额保证合同》，为工商银行与温州葛兰妮鞋业有限公司自2013年3月6日至2015年3月5日期间在人民币700万元的最高余额内签订的本外币借款合同等一系列主合同项下债务承担连带责任保证。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。
2013年3月11日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0164号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为200万元；借款期限为半年（即2013年3月13日至2013年9月11日）；借款利率为固定利率，年利率7%。
2013年4月28日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0276号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为94.5万元；借款期限为1年（即2013年4月28日至2014年4月27日）；借款利率为固定利率，年利率6.9%。
2013年4月28日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0279号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为133万元；借款期限为1年（即2013年4月28日至2014年4月27日）；借款利率为固定利率，年利率6.9%。
2013年4月28日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0280号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为349.5万元；借款期限为1年（即2013年4月28日至2014年4月27日）；借款利率为固定利率，年利率7.5%。
2013年4月28日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0282号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为231万元；借款期限为1年（即2013年4月28日至2014年4月27日）；借款利率为固定利率，年利率6.9%。
2013年4月28日，被告温州葛兰妮鞋业有限公司与工行城西支行签订编号为2013年城西字0284号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为392万元；借款期限为1年（即2013年4月28日至2014年4月27日）；借款利率为固定利率，年利率6.9%。
上述《小企业借款合同》均约定：借款按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
合同签订后，工行城西支行于2013年3月13日向被告温州葛兰妮鞋业有限公司发放了贷款200万元，贷款到期日为2013年9月11日。被告温州葛兰妮鞋业有限公司已付清2013年6月20日之前的利息，之后无还款记录。截止2013年9月11日，尚欠借款本金200万元、期内利息32277.78元、期内利息的复利257.71元。
工行城西支行于2013年4月28日分别向被告温州葛兰妮鞋业有限公司发放了贷款94.5万元、133万元、349.5万元、231万元、392万元，贷款到期日均为2014年4月27日。被告温州葛兰妮鞋业有限公司已付清2013年6月20日之前的利息，之后无还款记录。截止2014年4月27日，尚欠0276号《小企业借款合同》项下借款本金94.5万元、期内利息56329.88元、期内利息的复利2276.18元；尚欠0279号《小企业借款合同》项�借款本金133万元、期内利息79279.08元、期内利息的复利3203.52元；尚欠0280号《小企业借款合同》项下借款本金349.5万元、期内利息226446.88元、期内利息的复利9945.96元；尚欠0282号《小企业借款合同》项下借款本金231万元、期内利息137695.25元、期内利息的复利5564元；尚欠0284号《小企业借款合同》项下借款本金392万元、期内利息233664.67元、期内利息的复利9441.94元。
2013年12月20日，工行城西支行与原告签订《债权转让协议》，将其对被告温州葛兰妮鞋业有限公司共计6笔债权及其从属权利转让给原告；并于2014年4月24日在《浙江法制报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2016年4月21日，原告再次于《浙江法制报》刊登债权催收公告。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条�第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州葛兰妮鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司编号为2013年城西字0164号《小企业借款合同》项下借款本金200万元、期内利息32277.78元、以及期内利息的复利、逾期利息（截止2013年9月11日，期内利息的复利为257.71元；之后的复利以未还期内利息为基数、逾期利息以未还本金为基数，均按年利率10.5%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告温州葛兰妮鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司编号为2013年城西字0280号《小企业借款合同》项下借款本金349.5万元、期内利息226446.88元、以及期内利息的复利、逾期利息（截止2014年4月27日，期内利息的复利为9945.96元；之后的复利以未还期内利息为基数、逾期利息以未还本金为基数，均按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）。
三、被告温州葛兰妮鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司编号为2013年城西字0276、0279、0282、0284号《小企业借款合同》项下借款合计本金850.5万元、期内利息506968.88元、以及期内利息的复利、逾期利息（�止2014年4月27日，期内利息的复利为20485.64元；之后的复利以未还期内利息为基数、逾期利息以未还本金为基数，均按年利率10.35%计算至本判决确定的履行之日止）。
四、如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未按上述第一至三项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告张巧泽、孙志芳提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积133.94平方米），所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在最高限额330万元范围内优先受偿。
五、如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未按上述第一至三项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告高雪微、孙建勇提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积134.94平方米），所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在最高限额135万元范围内优先受偿。
六、如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未按上述第一至三项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告高雪微、孙建勇提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积206.53平方米），所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在最高限额560万元范围内优先受偿。
七、如被告温州葛兰妮鞋业有限公司未按上述第一至三项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告高进绍、周碎丹提供抵押的坐落于温州市鹿城区房产（所有权证号：，建筑面积123.18平方米），所得价款由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在最高限额190万元范围内优先受偿。
八、被告浙江依利高鞋业有限公司、青田依利高鞋业有限公司、高进绍分别在最高限额700万元�围内对上述第一至三项债务承担连带偿还责任。
九、被告孙建勇、高雪微在最高限额700万元范围内对上述第一至三项债务承担连带偿还责任。
十、被告林峰、鲍琳春在最高限额450万元范围内对上述第一至三项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107516元、公告费600元，合计108116元，由被告温州葛兰妮鞋业有限公司、浙江依利高鞋业有限公司、青田依利高鞋业有限公司、孙建勇、高雪微、林峰、鲍琳春、高进绍、周碎丹、张巧泽、孙志芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州�中级人民法院。
审 判 长 孙聪碧
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年三月十三日
书 记 员 胡震宇