天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0115民初4381号
原告：周宝东，男，1968年4月28日生，汉族，农民，住天津市宝坻区。
被告：季宪利，男，1985年5月15日生，汉族，农民，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：中国人民财产保险股份有限公司廊坊市分公司，住所地河北省廊坊市广阳区新华路139号。
负责人：张根群，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张是君，天津盈冠律师事务所律师。
委托诉讼代理人：米建军，天津盈冠律师事务所律师。
原告周宝东与被告季宪利、马营营、中国人民财产保险股份有限公司廊坊市分公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，原告申请撤回对被告马营营的起诉，本院依法裁定准予。诉讼中因被告保险公司申请对原告房屋损失进行司法鉴定，故依照相关规定扣除审限，扣除审限事由消除后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告周宝东及被告保险公司委托诉讼代理人张是君到庭参加诉讼。被告季宪利经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周宝东向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房屋损失189342元、租金损失20000元，合计209342元。该损失由被告保险公司在保险责任范围内赔偿，不足部分由被告季宪利赔偿。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月26日5时7分许，季宪利驾驶冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号车辆沿唐通公路自西向东行驶至宝坻区唐通公路13公里加700米陈山村附近时，遇张永志驾驶津Ａ×××××号货车沿唐通公路自西向东行驶在路口等候红灯，冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号车辆前部与津Ａ×××××号货车后部相撞，冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号车辆撞到路口处监控灯杆及路旁平房，造成张永志受伤、两车及车上物品损坏、监控灯杆及路旁平房、平房内物品受损的交通事故。该事故经交通管理部门认定，季宪利承担事故全部责任，原告无责任。事发后原告为确定自己的房屋损失，委托天津市立远建筑安装工程有限公司对房屋损失进行评估，估损金额189342元。事发前涉案房屋租赁他人使用，由于事故造成房屋受损，承租人无法使用产生了租金损失。此外季宪利所驾车辆登记所有人为马营营，该车向被告保险公司分别投保了交强险、商业三者险，故原告提起诉讼。
保险公司辩称，季宪利所驾冀Ｒ×××××号事故车辆在我公司投保交强险及商业三者险30万元，不计免赔率，事故发生在保险期间内。在核实被保险车辆行驶证、驾驶证、运输证合法有效的情况下，同意按事故责任在保险责任限额内承担合法损失。
本院经审理认定事实如下：2017年4月26日5时7分许，季宪利驾驶冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号货车沿唐通公路自西向东行驶至宝坻区唐通公路13公里加700米陈山村附近，遇张永志驾驶津Ａ×××××号时代牌货车沿唐通公路自西向东行驶在路口等候红灯，冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号货车前部与津Ａ×××××号货车后部相撞，冀Ｒ×××××、冀Ｒ×××××号车辆撞到路口处监控灯杆及路旁平房，造成张永志受伤、两车及车上物品损坏、监控灯杆及路旁平房、平房内物品受损的交通事故。同年5月5日，公安宝坻分局交警支队出具道路交通事故认定书，认定季宪利承担事故全部责任；张永志、周宝东、张建柏、徐志萍不承担事故责任。
诉讼中，原告提供天津市立远建筑安装工程有限公司出具的《工程量清单投标报价》，用以证明受损房屋修缮费用为189342元。被告保险公司对此不予认可，并申请对原告房屋损失进行司法鉴定，经本院另行委托天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司进行司法鉴定，该鉴定机构于2018年2月7日出具司法鉴定意见书，鉴定意见为:122771元。原告对此无异议；被告保险公司认为鉴定金额过高，且鉴定意见书所附《施工图预算计价汇总表》中第7项“规费”、第8项“利润”不应属于损失范围，应予扣除。
另查，被告季宪利所驾车辆登记所有人为马营营，被告保险公司所述该车投保情况属实。
事发前，涉案房屋由案外人张建柏（同一事故中房屋内物品所有人）承租，从事电气焊、补胎等经营。原告提供甲方为周宝东、乙方为张建柏的《协议书》一份，主要内容为：甲方有陈山庄村四支渠路东四间门面房租给乙方使用，房屋租期三年，每年租金2万元，自2016年6月15日至2019年6月15日，房租每年提前一个月交清，水、电费由乙方自理，甲方负责房屋维修等。被告保险公司对该协议的真实性不予认可，对租金损失不同意支付。
2017年6月，同一事故中事故当事人张永志提起民事诉讼，要求被告保险公司赔偿其因此事故造成的经济损失，经本院审理后依法作出（2017）津0115民初5216号民事判决，确认被告保险公司在交强险责任限额内承担赔偿责任；不足部分由其在商业三者险限额内予以赔偿，并判决被告保险公司在交强险责任限额内赔偿张永志医疗费4427.17元、住院伙食补助费300元、护理费344.55元、误工费10681.05元、车辆损失2000元，合计17752.77元；余款21462元在商业三者险限额内赔偿。
同年5月，同一事故中受损房屋内物品所有人张建柏提起民事诉讼，要求被告保险公司及季宪利赔偿其因此事故造成的经济损失，经本院审理后依法作出（2017）津0115民初4380号民事判决，判决被告保险公司在商业三者险限额内赔偿张建柏物品损失及评估费合计17300元。上述判决均已发生法律效力。
本院认为，此次交通事故中各方当事人应负的赔偿责任已经生效法律文书予以确认，对本案具有拘束力。由于被告保险公司在交强险责任财产损失赔偿限额内已经支付案外人张永志2000元，故在本案中被告保险公司在交强险责任限额内不再承担财产损失。对于原告的合理损失由被告保险公司在商业三者险限额内根据其与投保人订立保险合同的约定按照车辆驾驶人所负责任直接向原告支付保险金。原告超出保险责任限额的经济损失由侵权人被告季宪利承担。
关于原告的经济损失，本院认定如下：
1、房屋损失。天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司出具司法鉴定意见书系经本院组织双方共同选定鉴定机构进行，具有相应鉴定资质，鉴定程序合法，鉴定资料客观，鉴定意见具体明确，本院予以确认。被告保险公司虽然提出鉴定金额过高且《施工图预算计价汇总表》中“规费”、“利润”不应属于损失范围，应予扣除，但未提供其他证据足以反驳，且“规费”及“利润”均属于土建工程中应计入的成本范畴，故本院对其抗辩意见不予采信。根据该鉴定意见书确认原告房屋损失122771元。
2、租金损失。对此原告提供了协议书，用以证明事发前涉案房屋出租的事实及每年租金收入。结合本院在（2017）津0115民初4380号民事案件中查明的该房屋实际出租给案外人张建柏从事电气焊、补胎等经营活动的客观事实，对该协议予以确认。此次事故造成原告房屋损坏，致该房屋不能使用从而产生经营损失。原告呈讼后因需鉴定房屋的损失程度，一直未能修缮。根据原告提供的房屋租赁协议书中确定的租金及自事发之日至天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司出具鉴定意见以及房屋修缮受施工季节的局限等因素，原告请求金额20000元并无不妥，本院予以支持。
综上所述，原告损失合计142771元，由被告保险公司在商业三者险限额内承担。被告季宪利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，由此产生的对其不利的法律后果由其自行承担。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、第四十八条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《中华人民共和国保险法》第六十五条第二款，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告中国人民财产保险股份有限公司廊坊市分公司于判决生效后十五日内赔偿原告周宝东经济损失合计142771元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4440元，已减半收取2220元，由被告季宪利负担，执行时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张凤霞
二〇一八年四月八日
书记员 刘建芳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第四十八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》
第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
《中华人民共和国保险法》
第六十五条第一款保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。
第六十五条第二款责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：
（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；
（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。
被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院<关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。