新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民三初字第349号
原告：赫军，男，回族，1981年7月28日出生。
委托代理人：张进军，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。
委托代理人：马小萍，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。
被告：巨星，男，汉族，1976年1月25日出生。
委托代理人：谢斌，新疆新天律师事务所律师。
被告：赵玲，女，汉族，1975年3月7日出生。
委托代理人：黄梅，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。
原告赫军与被告巨星、赵玲房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赫军及其委托代理人张进军、被告巨星的委托代理人谢斌、被告赵玲的委托代理人黄梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赫军诉称：2011年10月10日，原告与被告赵玲就位于红旗路136号底商地税商住楼负一层右手小厅经营酒吧事宜，达成了《房屋租赁合同》，合同约定租赁期限为4年，2011年11月10日至2015年10月10日，合同签订后，原告向赵玲缴纳了房屋租金，先后投入装修款35万元，电器及灯光设备价值191199元，家俱60350元，用品5750元，于2012年1月1日酒吧开张营业。2012年3月，赵玲又擅自与第一被告巨星就位于乌鲁木齐市红旗路136号地税商住楼负一层签订租赁合同。第一被告巨星未经原告同意，擅自将原告经营的酒吧装修拆除并将酒吧的电器及灯光设备，家俱及用品等经营设备强行搬走，被告的行为已经构成侵权，故诉至法院，要求被告巨星、赵玲赔偿装修费350000元，酒吧电器及灯光设备191199元、家俱60350元、用品5750元。
被告巨星辩称：本案涉及的有关问题已经经过（2013）水民三初字第15号和（2014）乌中民四终字第53号案件判决，已经包含了本案的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。我方是合法取得涉案标的的全部承租人，对租赁物进行了装修和投入，我方还给赵玲支付了50万元转让费作为给赵玲的各项损失的全部补偿，如果现场有遗留的物品，我方没有保管的义务，赵玲负有清空义务，若因未及时搬离物品所发生的赔偿责任，亦应当由赵玲承担；我方合法获得承租权的情况下，重新装修不构成侵权，受益人应当是赵玲，出租人违约导致的损失我方不应当赔偿；原告的诉讼请求已过法定诉讼时效，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。
被告赵玲辩称：本案涉及的有关问题已经经过（2013）水民三初字第15号和（2014）乌中民四终字第53号判决，属于重复诉讼，违反一事不再理的原则，本案不应当受理；本案的案由为侵权责任纠纷，我方也不是侵权责任纠纷案件的适格被告，我方不是侵权责任人，对原告不承担侵权赔偿责任。我方与原告之间的案件已经经过了两审终审，我方根据终审判决已向原告承担了相应的民事责任，原告不应就此事再与我方纠缠，原告在本案中的诉请无理无据，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：新疆维吾尔自治区地方税务局系位于乌鲁木齐市红旗路136号底商负一层至四层房产的所有权人。2011年1月新疆维吾尔自治区地方税务局机关服务中心委托关君为代理人，可以单位名义在2011年1月10日至2015年1月10日内，全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金等。关君作为委托人将上述房屋的负一层租赁给刘国华作为商业用房。刘国华与赵玲系夫妻关系。2011年10月10日，赫军与赵玲签订《房屋租赁合同书》，约定：“甲方（赵玲）同意将位于新疆乌鲁木齐市红旗路136号的地税商住楼商铺负一层右手小厅租给乙方（赫军）作为商业用房，租赁期限为4年，自2011年10月10日至2015年10月10日止，乙方租赁的场地经营范围仅限于酒吧；年租金为150000元；乙方自行组织装修单位进驻装修，并负担全部装修费用”。合同签订后，赫军向赵玲缴纳2011年11月10日至2012年5月10日期间的租金50000元，赵玲将地税局底商负一层右手小厅交付给赫军，赫军遂即与新疆共创伟业装饰工程有限公司（简称共创伟业公司）签订装修合同对小厅进行装修，用于经营MIX酒吧，共创伟业公司指派周国鹏为驻工地代表，承包人为杨翼飞。期间赫军共支出装修费100000元及不锈钢圆桌、凳子款36800元。2012年3月，赵玲经刘国华委托与巨星签订《转让协议》，约定：“甲方（赵玲）以承租方式取得位于乌鲁木齐市红旗路136号的地税商住楼负一层的使用权，合同到期日为2015年9月30日，甲方同意将该房屋转让给乙方（巨星）使用；甲方对承租的地税商住楼负一层已经投入支付装修、使用，乙方同意向甲方支付转让费500000元，甲方已经向原出租方缴纳的2011年10月1日至2012年9月30日的房屋租金607360元，从2012年3月10日至2012年9月30日期间的租金乙方应退还甲方，以上费用共计837420元；甲方收到以上费用后于3月10日将该承租房屋内的水、电、暖等各项费用结清，并将房屋内甲方所有的可移动设备、物品搬离，并将该房屋清空交付乙方使用；甲方搬离该房屋之前，该经营场所内所发生的债权、债务等一切事务均与乙方无关”。2012年3月7日，巨星支付赵玲房屋转让费500000元。合同签订当月，巨星与关君又签订了《房屋租赁合同》，约定由巨星自2012年10月1日至2015年11月30日继续租赁上述房屋。巨星支付相关费用后，赵玲将地税局商住楼负一层交付给巨星，2012年3月20日，赫军停止经营租赁的地税局商住楼负一层右手小厅。巨星在整体装修期间将赫军租赁的右手小厅装修拆除，并将小厅内的桌椅存放至他处，现下落不明。赫军遂诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，要求解除与赵玲之间签订的租赁合同，要求赵玲及巨星退还租金及设备租赁费100000元，支付违约金45000元，赔偿经济损失845275.22元。在该案的庭审中，巨星陈述其在2012年9月将原有装修全部拆除。乌鲁木齐市水磨沟区人民法院经审理认为，对于赫军主张经济损失845275.22元中的物品损失及装修损失，其中部分物品系消耗品，且庭审中巨星认可拆除了赫军租赁的小厅，拆除时已将赫军的部分物品搬离并进行保管，巨星与赫军之间无合同关系，赫军主张的物品及装修损失系他人侵权所造成的损失，系侵权法律关系，赫军可另案主张，故于2013年8月3日作出（2013）水民三初字第15号民事判决书，判决解除赫军与赵玲之间签订的房屋租赁合同书，赵玲退还赫军租金13889元及设备租赁费32191.78元，赵玲支付赫军违约金45000元，驳回赫军要求赵玲赔偿经济损失845275.22元的诉讼请求，驳回赫军对巨星的诉讼请求。该民事判决书生效后，2014年4月1日赵玲向赫军支付案款91080.78元，赫军出具收条予以确认，并载明“出具本收据后，本人与赵玲之间的该民事案件终结，双方再无任何债权债务纠纷”。2014年6月4日，赫军诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实有租赁合同、民事判决书、转让协议、收据、票据、委托书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为证。
本院认为：私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。虽然巨星与赵玲签订的合同中约定，因地税商住楼负一层已装修经营故巨星支付赵玲转让费500000元，以及赵玲应将负一层清空后交付，但是在合同签订时，巨星明知赫军租赁装修负一层右手小厅并已开始经营酒吧的现状，其未能与赵玲、赫军协商一致即拆除了该厅的装修并将桌椅搬离，且未妥善保管，致使赫军的财产受到损害，以上事实亦由乌鲁木齐市水磨沟区人民法院作出的（2013）水民三初字第15号民事判决书认定，故巨星作为实际侵权人应当承担赔偿责任，赵玲未实施侵权损害行为，其在本案中不承担民事赔偿责任。关于赫军主张的装修损失350000元，酒吧被巨星拆除装修后，现场已不存在，对于装修损失价值现已无法进行司法鉴定，庭审中，赫军提供三张银行票据证明其汇入杨翼飞及周国鹏名下帐户装修费共计100000元，并提供署名为“杨翼飞”及“周国鹏”收条证明其支出装修费90000元，对此本院认为因杨翼飞、周国鹏为承包人及工地负责人，赫军汇入其帐户100000元系赫军实际支出的装修款，赫军出示的署名为“杨翼飞”及“周国鹏”收条因赫军未提供其他有效证据证实其实际支出该部分装修款，故本院对赫军主张超出100000元部分的装修款不予认定。另，巨星在庭审中认可其将赫军承租的右手小厅中的桌椅搬离并保管，现因桌椅丢失不能返还，巨星应对桌椅承担赔偿责任，赫军未提供相应有效证据证实其购买的酒吧电器及灯光设备和用品被巨星损毁或占有，故对赫军要求巨星赔偿其酒吧电器及灯光设备191199元、用品5750元以及除桌椅之外的其他家俱损失的诉讼请求，本院不予支持；赫军与赵玲签订的《房屋租赁合同书》约定租赁期间自2011年10月10日至2015年10月10日，现赫军仅租赁使用至2012年3月20日，综上，巨星应赔偿赫军承租的小厅自2012年3月20日至2015年10月10日剩余租赁期间的装修损失88888.89元（100000元×42个月÷48个月＋100000元÷48个月÷30天×20天）及自2012年3月20日至2015年10月10日剩余租赁期间的桌椅损失32711.11元（36800元×42个月÷48个月＋36800元÷48个月÷30天×20天）。乌鲁木齐市水磨沟区人民法院于2013年8月3日作出的（2013）水民三初字第15号民事判决书中认定该案系合同纠纷，赫军主张的装修及物品损失系侵权法律纠纷，应另案主张，该案中未处理赫军的该部分诉讼请求，故赫军在本案中的诉讼请求不属于重复诉讼也未超过法定诉讼时效，对巨星认为本案系重复诉讼并超过诉讼时效的抗辩理由，本院不予采信。巨星承租前，地税商住楼负一层曾经用于商用，室内留有部分不可拆卸的装饰装修物，巨星又未能举证证实其支付赵玲转让费500000元系对负一层右手小厅的装修补偿，故巨星以已支付赵玲装修补偿费所以应由赵玲承担赫军损失的抗辩理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（七）项、《中华人民共和国物权法》第六十六条的规定，判决如下：
一、被告巨星赔偿原告赫军装修损失88888.89元（100000元×42个月÷48个月＋100000元÷48个月÷30天×20天，自2012年3月20日至2015年10月10日）；
二、被告巨星赔偿原告赫军家俱损失32711.11元（36800元×42个月÷48个月＋36800元÷48个月÷30天×20天，自2012年3月20日至2015年10月10日）；
三、驳回原告赫军其他诉讼请求。
以上被告巨星应给付原告赫军款项合计121600元，须于本判决生效后立即给付，如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案请求标的607299元，核定给付标的121600元，占请求标的的20%，案件受理费9872.99元（原告已预交），由原告赫军负担7898.39元，被告巨星负担1974.6元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 曹 玮
人民陪审员 杨 毅
人民陪审员 阴小丽
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 王 颖