江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初2457号
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行，住所地：丹阳市云阳路2号。组织机构代码：77201823-5。
法定代表人张鹏，该支行行长。
委托代理人周亮，江苏朱方律师事务所律师。
委托代理人庞云初，该支行职员。
被告江苏华创稀土电机有限公司，住所地：丹阳市延陵镇麦溪联兴村。组织机构代码：57030507-6。
法定代表人颜中东，该公司经理。
委托代理人张祖义，江苏金矛律师事务所律师。
被告颜中东，男，汉族，丹阳市人，1968年7月27日生，住所地：丹阳市。
被告刘雪琴，女，汉族，丹阳市人，1965年11月2日生，住所地：丹阳市。
被告江苏永泰稀土电机有限公司，住所地：金坛市河头镇兴隆路。组织机构代码：78838840-9。
法定代表人姜腊庆，该公司经理。
被告江苏新东泰国际贸易有限公司，住所地：丹阳市导墅镇里庄开发区。组织机构代码：69673890-X。
法定代表人孙坚，该公司经理。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏华创稀土电机有限公司、颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月29日受理后，依法由审判员曾学兵独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周亮和被告江苏华创稀土电机有限公司委托代理人张祖义到庭参加诉讼；被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月28日，原告与被告颜中东、刘雪琴签订最高额抵押合同，约定被告颜中东、刘雪琴为被告江苏华创稀土电机有限公司向原告借款在最高借款余额不超过人民币2800万元范围内提供抵押担保。2013年1月1日，1月4日、12月23日，约定由颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司分别为江苏华创稀土电机有限公司向原告的借款在最高借款余额不超过人民币3000万元范围内提供连带责任保证担保。后原告与江苏华创稀土电机有限公司签订三份贷款合同，并按约向江苏华创稀土电机有限公司发放贷款共计1845万元。但被告江苏华创稀土电机有限公司未能按约还款。原告为本案诉讼花去代理费400000元。请求法院判令被告江苏华创稀土电机有限公司偿还结欠原告的借款本金及利息，承担律师代理费400000元及本案的诉讼费；如不能偿还，以被告颜中东、刘雪琴抵押的房产、土地进行评估、拍卖或折价后的价款由原告优先受偿；被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司对上述借款承担连带清偿责任。
原告向本院提供以下证据：
1、营业执照代码证及个人身份证和结婚证共九份，证明各被告的主体资格及被告颜中东、刘雪琴间的婚姻关系。
2、人民币流动资金贷款合同三份及借款借据三份，证明原告与被告江苏华创稀土电机有限公司存在借款合同关系，原告按约于2015年6月、7月份分三次向江苏华创稀土电机有限公司发放贷款共计1845万元的事实。
3、最高额抵押合同一份、房产证四本、土地证四本、他项权证一份，证明被告颜中东、刘雪琴为被告江苏华创稀土电机有限公司向原告在最高额为2800万元借款范围内提供抵押担保并办理了抵押登记手续。
4、最高额保证合同三份，证明被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司分别为江苏华创稀土电机有限公司向原告在最高额为3000万元的借款范围内提供连带责任保证。
5、本息清单三份，证明被告江苏华创稀土电机有限公司截止2016年2月22日拖欠原告借款本金1845万元，利息362124.34元。
6、委托代理合同一份及律师费发票五张，证明原告为实现债权委托江苏朱方律师事务所律师代理诉讼并实际支付代理费330000元的事实。
被告江苏华创稀土电机有限公司辩称，借款金额以借款借据为准；另对同一债权既有物的担保又有保证担保的，保证人承担的担保责任应在物的担保以外的债权承担保证责任。被告江苏华创稀土电机有限公司未向本院提供证据。
被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司未应诉答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2012年12月28日，原告与被告颜中东、刘雪琴签订最高额抵押合同一份，合同约定自2012年12月28日起至2017年12月27日止，由被告颜中东、刘雪琴以其所有的位于太仓市君悦豪庭的四处房产（房屋所有权证号分别为：太房权证城厢字0100116068、01××69、01××70、01××71号）及国有土地使用权（权证号分别为：太国用2011第422008557、422008117、422008118、422008116号）为江苏华创稀土电机有限公司向原告的借款提供最高额为2800万元的抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息及贷款人为实现债权支付的律师费用等。
2013年1月1日，原告又与被告颜中东、刘雪琴签订最高额保证合同一份，合同约定自2012年12月25日起至2017年12月24日止，由被告颜中东、刘雪琴为江苏华创稀土电机有限公司向原告的借款提供最高额为3000万元的保证担保。2013年1月4日，原告又与被告江苏永泰稀土电机有限公司签订最高额保证合同一份，合同约定自2013年1月4日起至2018年1月3日止，由被告江苏永泰稀土电机有限公司为江苏华创稀土电机有限公司向原告的借款提供最高额为3000万元的保证担保。2013年12月23日，原告又与被告江苏新东泰国际贸易有限公司签订最高额保证合同一份，合同约定自2013年12月23日起至2018年12月22日止，由被告江苏新东泰国际贸易有限公司为江苏华创稀土电机有限公司向原告的借款提供最高额为3000万元的保证担保。上述保证合同均约定担保期限为借款到期日起二年,担保范围包括借款本金、利息及贷款人为实现债权支付的律师费用等；并约定无论主合同项下债权是否存在包括抵押担保在内的其他担保，债权人均可直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任，担保人将不提出任何异议。
2015年6月8日，原告与被告江苏华创稀土电机有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定江苏华创稀土电机有限公司向原告借款747万元，借款期限六个月，自2015年6月8日至2015年12月7日止；按月结息，每月20日为结息日；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起逾期贷款按约定利率加收50%计息。如借款人违反本合同任一约定，则原告有权宣布贷款立即到期并要求借款偿还所有借款本息。当日，原告按约向江苏华创稀土电机有限公司发放贷款747万元，借款年利率为6.63%。
2015年7月3日，原告与被告江苏华创稀土电机有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定江苏华创稀土电机有限公司向原告借款449万元，借款期限十二个月，自2015年7月3日至2016年7月2日止；按月结息，每月20日为结息日；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起逾期贷款按约定利率加收50%计息。如借款人违反本合同任一约定，则原告有权宣布贷款立即到期并要求借款偿还所有借款本息。当日，原告按约向江苏华创稀土电机有限公司发放贷款449万元，借款年利率为6.305%。
2015年7月6日，原告与被告江苏华创稀土电机有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定江苏华创稀土电机有限公司向原告借款649万元，借款期限十二个月，自2015年7月6日至2016年7月5日止；按月结息，每月20日为结息日；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起逾期贷款按约定利率加收50%计息。如借款人违反本合同任一约定，则原告有权宣布贷款立即到期并要求借款偿还所有借款本息。当日，原告按约向江苏华创稀土电机有限公司发放贷款649万元，借款年利率为6.305%。
上述原告共计向被告江苏华创稀土电机有限公司发放贷款1845万元。贷款发放后，借款人未能按约偿还款。截止2016年2月22月，江苏华创稀土电机有限公司结欠原告贷款本金1845万元，利息362124.34元。原告为本案诉讼实际支付代理费330000元
以上事实，由原。被双方告提供的证据及在庭审中的陈述所证实。
本院认为，原、被告间签订的最高额抵押合同、最高额保证合同及人民币流动资金贷款合同均是双方真实意思表示，应为合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，合同签订后，原告按合同约定向被告江苏华创稀土电机有限公司发放了贷款1845万元。但被告江苏华创稀土电机有限公司未能按合同约定还款，原告有权提前收回全部贷款本息（包括未到期的）。截止2016年2月22日，被告江苏华创稀土电机有限公司结欠原告借款本金1845万元，利息362124.34元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告江苏华创稀土电机有限公司偿还借款本金及利息，承担律师费330000元并有权以被告颜中东、刘雪琴抵押的房产、土地进行评估、拍卖或折价后的价款由原告优先受偿；被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司对上述借款承担连带清偿责任的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，并不影响本院依据查明的事实依法作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告江苏华创稀土电机有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行借款本金1845万元，利息362124.34元（计算至2016年2月22日），2016年2月23日至实际给付之日的利息按合同约定计算，并承担原告律师费330000元。
二、如被告江苏华创稀土电机有限公司不能偿还，则原告有权以被告颜中东、刘雪琴所有的位于太仓市君悦豪庭的抵押房产（房屋所有权证号分别为：太房权证城厢字0100116068、01××69、01××70、01××71号）及国有土地使用权（权证号分别为：太国用2011第422008557、422008117、422008118、422008116号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
三、被告颜中东、刘雪琴、江苏永泰稀土电机有限公司、江苏新东泰国际贸易有限公司对被告江苏华创稀土电机有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取68536元，保全费5000元，合计73536元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 曾学兵
二〇一六年六月二十日
书记员 余淑丹