广西壮族自治区忻城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1321民初447号
原告：忻城县农村信用合作联社，住所地广西忻城县城关镇鞍山路**号。
法定代表人：潘小军，该联社理事长。
委托诉讼代理人：蓝春胜，男，该联社法律合规部经理。
委托诉讼代理人：蓝长源，广西芝州律师事务所律师。
被告：黄科程，男，1989年12月20日出生，汉族，住广西宜州市。
被告：蓝招娣，女，1989年7月22日出生，畲族，住广东省连平县元善镇城东居委会水关口*号，现住广西宜州市。
被告：黄显龙，男，1966年12月15日出生，汉族，住广西宜州市。
被告：覃鲜苹，女，1965年12月16日出生，壮族，住广西宜州市。
原告忻城县农村信用合作联社（以下简称“忻城信用社”）与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告忻城信用社的委托诉讼代理人蓝春胜、蓝长源、被告黄显龙到庭参加诉讼。被告黄科程、蓝招娣、覃鲜苹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告忻城信用社向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹于2016年5月31日签订的《最高额个人借款合同》。2．被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹共同偿还给原告借款本金2500000元及利息（计算至2018年4月16日止的利息为101185.69元，2018年4月17日以后的利息以被告尚欠借款本金2500000元及其相关规定为基数，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付至借款本金还清之日止）。3．原告对被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹用作抵押的位忻城县号的房地产（房屋所有权证：房权忻字第××号号，国有土地使用证：忻国用（2014）第101400015-1号）享有优先受偿权。4．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月31日，被告黄科程作为借款人、被告蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹作为共同承担债务人与原告签订《最高额个人借款合同》，约定自2016年5月31日至2019年5月30日止，被告黄科程可在2500000元的借款本金额度内向原告借款，用于经营珠宝；单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年5月30日；固定年利率为7.60%，按季结息，到期还本；逾期还款的，在原利率基础上上浮50%计收罚息；如不按期付息，则自付息日起计收复利。同日，被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹与原告签订《最高额抵押担保合同》，以位忻城县号的房地产（房屋所有权证：房权忻字第××号号，国有土地使用证：忻国用（2014）第101400015-1号）作抵押担保，并办理抵押登记。后原告分别于2017年5月24日、25日、26日、27日、29日向被告黄科程各支付500000元，共计2500000元。截至2018年4月16日止，被告尚欠原告借款本金2500000元、利息101185.69元。为维护原告的合法权益，向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告黄显龙辩称，被告对原告要求解除合同无异议，被告尚欠原告的借款本金2500000元及利息是事实，但目前经济困难，未能及时还款。
被告黄科程、蓝招娣、覃鲜苹未作答辩。
根据当事人的陈述、举证及庭审调查，本院确认以下案件事实：
2016年5月31日，被告黄科程作为借款人、被告蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹作为共同承担债务人与原告忻城信用社作为贷款人签订了一份合同编号为248003160716702的《最高额个人借款合同》，约定自2016年5月31日起至2019年5月30日止，借款人可以在人民币（大写）贰佰伍拾万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于经营珠宝店，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年5月30日。贷款执行利率为固定利率，年利率为7.60%；借款按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。合同还约定，双方约定终止本合同或因借款人违约导致合同中止或解除合同时，本合同之规定仍可以适用于合同项下任何尚未归还的借款。
同日，被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹为抵押人、原告作为抵押权人签订了一份合同编号为248004160717842的《最高额抵押担保合同》，约定黄科程忻城县号的房地产（房屋所有权证：房权忻字第××号号，国有土地使用证：忻国用（2014）第101400015-1号）作为抵押物设定抵押。中华人民共和国房屋所有权证载明房屋所有权人黄科程，共有情况为单独所有。担保的主合同为上述黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹与原告签订的《最高额个人借款合同》（以下简称主合同），本合同项下抵押担保的主债权为债权人处办理主合同项下约定的业务所形成的债权，最高额授信本金金额为2500000元，黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹履行债务的期限为3年，自2016年5月31日起至2019年5月30日止。合同还约定抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。
原告分别于2017年5月24日、25日、26日、27日、29日向被告黄科程提供借款各500000元，共计2500000元，并出具了借款借据。借款后被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹未按合同约定偿还借款利息，原告多次向被告催款未果，截至2018年4月16日，被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹尚欠原告借款本金2500000元、利息101185.69元。原告遂于2018年5月9日诉至本院，请求法院判令：1．解除原告与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹于2016年5月31日签订的《最高额个人借款合同》。2．被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹共同偿还给原告借款本金2500000元及利息（计算至2018年4月16日止的利息为101185.69元，2018年4月17日以后的利息以被告尚欠借款本金2500000元及其相关规定为基数，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付至借款本金还清之日止）。3．原告对被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹用作抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证：房权证忻字第××号，国有土地使用证：忻国用（2014）第101400015-1号）享有优先受偿权。4．本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，关于原告要求解除其与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹于2016年5月31日签订的《最高额个人借款合同》的问题。原告与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹所签订的借款合同期限为2016年5月31日起至2019年5月30日，但被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹未按合同约定偿还借款利息，已构成违约，被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，故原告要求解除借款合同，本院予以支持。
关于原告要求被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹共同偿还给原告借款本金2500000元及利息（计算至2018年4月16日止的利息为101185.69元，2018年4月17日以后的利息以被告尚欠借款本金2500000元及其相关规定为基数，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付至借款本金还清之日止）的问题。根据原告与各被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告黄科程提供了借款2500000元，被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹未按期偿还借款利息，原告要求被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹偿还借款本金及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。原告主张2018年4月17日以后的利息以被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹尚欠借款本金2500000元及其相关规定为基数，但未明确对“相关规定”的具体要求，因此2018年4月17日以后的利息以被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹尚欠借款本金2500000元为基数计算。
关于原告要求对被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹用作抵押的房产享有优先受偿权问题。根据黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹与原告签订的《最高额抵押担保合同》的约定，黄科程以忻城县的房屋（房屋所有权证号为房权证忻字第××号、国有土地使用证号为忻国用（2014）第101400015-1号）作为抵押物为黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹与原告签订的《最高额个人借款合同》项下约定的业务所形成的债权设定抵押，并已办理了抵押登记，原告享有的抵押权成立且生效，因此原告有权对该抵押物优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告忻城县农村信用合作联社与被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹于2016年5月31日签订的《最高额个人借款合同》。
二、被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹于本判决生效后十日内向原告忻城县农村信用合作联社偿还借款本金2500000元及其利息（利息分两部分，第一部分为截至2018年4月16日的利息101185.69元，第二部分以借款本金2500000为基数，从2018年4月17日起按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率分段计付至借款本金还清之日止）。
三、原告忻城县农村信用合作联社对被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹提供抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证号为房权证忻字第××号、国有土地使用证号为忻国用（2014）第101400015-1号）享有优先受偿权。
如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费27609元，减半收取13804.5元，由被告黄科程、蓝招娣、黄显龙、覃鲜苹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇单位：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，账号：20×××00，开户行：农行来宾分行营业室）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 何艳萍
二〇一八年六月十二日
书记员 蓝肖玉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。