.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省静宁县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）甘0826民初1号原告（反诉被告）：辛某，住静宁县。被告：李某1（反诉原告），住静宁县。委托诉讼代理人（系李某1之子）：王丁绪，男，1987年11月5日出生，汉族，住静宁县余湾乡余湾街*号。被告：李某2，住静宁县。二被告共同委托诉讼代理人：刘某，甘肃阿阳律师事务所律师。原告辛某与被告李某1、李某2农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序，诉讼过程中，被告李某1提起反诉，本院公开开庭进行了合并审理。原告辛某，被告李某1的委托诉讼代理人王丁续、被告李某23，二被告的共同委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辛某向本院提出诉讼请求：要求二被告支付工程款130088.7元。事实和理由：2017年4月，原告给被告家修建院落，当年7月份工程竣工，被告验收入住。后原告多次向二被告催要工程款，二被告不愿支付。2017年11月8日，原告与一同干活的其他人到被告家索要工程款，被告报警，后经雷大派出所调解，原、被告对工程款进行了核算，共计130088.7元。原、被告在核算单上签字，雷大派出所民警作为证人签字证明。但被告始终没有支付结算款项。李某1、李某23辩称，1.李某23不是本案适格的被告。建房合同系原告与李某1签订，与李某23无关，根据合同相对性原则，李某23不能作为本案被告，不是适格的诉讼主体。2.原告承建的房屋没有竣工，亦未验收。双方签订的合同明确约定工程完工，验收合格后签字。但原告无证据证明双方书面验收，原告未按期完工，不存在验收这一说法。3.双方就房屋价款没有结算。因双方就房屋质量等存在严重争议，原告到被告家里及工作单位滋事，被告报警，派出所出面调解，双方只是丈量了面积，在场的人全部签字，双方并没有达成协议，调解无果。派出所为了显示自己的工作，就只在笔录纸上签字，视为一个工作过程，该单子上没有任何字迹显示出来是结算单，且多处有问号，说明双方存在较大争议，并未结算。4.原告修建的房屋存在严重质量问题。原告不具有修建农村房屋的本事，承揽工程后，不按照被告要求承建，在修建过程中偷工减料，房屋存在构造柱虚空、房顶贯穿性裂缝、墙体倾斜、砖与砖之间咬合不严实，裂缝宽达数毫米，长达5米多，漏水严重等严重质量问题。经相关专业人士初步鉴定，其修建的该房屋属于严重危房，不能住人，几乎接近报废程度。5.原告未完工，被告就后续工程支付了相当一部分费用。原告不及时完工，被告李某1无奈之下将部分后续工程承包给他人，先后花去费用37370元。6.被告李某1已经向原告支付48010元，原告在诉状中未如实陈述。综上，应当驳回原告的诉讼请求。李某1向本院提出反诉请求：要求判令原告向被告支付维修费50000元、违约金5600元。事实和理由：被告与原告签订建房合同，但原告未按照双方约定修建，致使延期、房屋出现严重质量问题。之后，在未交工的情况下，提前退出场地，终止合同，导致被告又找人重新修建和维修。辛某针对反诉辩称，我是包工不包料，施工过程中被告随时检查质量问题，待允许后才能进行下一步工作，不存在维修费的问题，如果按照合同，被告违约在先。原告围绕诉讼请求依法提交了工程款结算单、证人李某232017年10月9日书面证言。被告提供了合同、领条、证人李某232017年10月21日书面证言，王自云、王永成书写的收据、照片、光盘，证人李某22224、张某出庭作证，李国珠收据、雷大派出所证明。上述证据，本院组织当事人进行质证，原告对被告提供的合同、证人李某232017年10月21日书面证言、雷大派出所证明无异议，本院予以确认。结合本案争议焦点，本院对当事人有争议的证据及事实分析认定如下：1.关于工程总价款的问题。原告提交工程款结算单，证实总工程价款为130088.7元。被告提出异议，认为不属结算单。本院审查后认为，原告提供的该份证据，系原、被告发生纠纷，在派出所民警参与下，对房屋面积进行丈量，双方当事人及见证人签字确认，该证据真实、客观，对该份证据中当事人无异议的部分应作为认定本案事实的依据，予以采信。对双方争议的檐子面积按全部计算还是减半计算的问题，因双方在合同中无明确约定，故本院参照建筑面积计算规范，认为对檐子应按一半计算面积。对双方争议的院坪价款792元，双方在合同中未明确约定，但原告在庭审中陈述，当初口头答应代做，不需收取费用，现在发生纠纷，要求被告支付该笔费用。本院认为，民事法律行为从成立时起具有法律效力，不得擅自变更或解除。故对该笔费用应按原告当初的口头承诺执行，原告不能向被告主张该笔费用。关于原告提供的证人李某232017年10月9日出具的书面证言，证人未出庭作证，且证人关于房屋建筑面积的证言与双方当事人在派出所签字确认的面积不一致，故不予采信。综上，本院认定涉案房屋工程价款为124842元。2.关于被告支付工程款的问题。被告提供了领条，对原告无异议的部分本院予以确认。原告对领条背面记载的4000元提出异议，认为并非本人所写，与其无关。本院审查后认为，领条涉及4000元虽非原告所写，但根据当事人在庭审中陈述及其被告提供的李国珠的收据，能证实该笔款项已由被告支付于给原告干活的工人李国珠，故该4000元应当作为被告已支付的工程款。综上，本院认定被告共支付工程款48010元。3.关于未完成工程扣除工程款的问题。被告提供了王自云、王永成书写的收据，但王自云、王永成未出庭作证，亦无其他证据印证，故对收据不予采信。被告提供证人张某的证言，证明砌一楼台子被告花费1440元。原告认可砌台子属于其承揽的工程范围，原告陈述的费用与证人证言基本一致，故对该证言予以采信。关于李某22224的证言，原告认可有部分线盒未接，但证人在庭审中不能明确说明其完成的工作量，故对其部分证言不予采信。鉴于原告遗留部分线路未完工，本院结合证人证言，酌情扣减工程款4500元。综上，共应扣除工程款5940元。综上，被告拖欠原告工程款70892元。4.关于工程质量问题。被告提供了照片、光盘等证据，证明工程存在质量问题，要求对房屋质量及维修费进行鉴定。本院认为，双方当事人在合同中对房屋质量要求未作明确约定，被告在庭审中称该工程未经竣工验收，但是被告已入住使用，现被告以使用部分质量不符合约定为由主张权利，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，对其主张不予支持，故该组证据不能证明被告的证明目的，对被告的鉴定申请不予准许。综上，本院认为，原、被告之间属农村建房施工合同关系。被告应当向原告支付拖欠的工程款，故对原告请求支付工程款的请求予以支持，工程款的数额以本院认定的为准。关于被告李某23是否应当作为本案被告的问题，本院认为，李某23虽与原告未签订书面合同，但事后其作为当事人一方参与纠纷解决，在面积丈量笔录甲方处与李某1共同签字确认，且该房屋系为其家庭修建，故李某23作为本案被告并无不当，应当对拖欠的工程款承担清偿责任。被告的反诉请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告李某1、李某23于本判决生效后十五日内支付原告辛某工程款70892元；二、驳回被告李某1的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2902元，减半收取1451元，原告辛某负担661元，被告李某1、李某23790负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审判员苟国旺二〇一八年三月二十六日书记员胡绒