江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0702民初669号
原告：招商银行股份有限公司赣州分行，住所地：江西省赣州市红旗大道66号。
负责人：王华，系该分行行长。
委托诉讼代理人：肖文君，江西理公律师事务所律师，代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：李秀明，江西理公律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告：曾庆椿，男，1984年11月11日生，住赣州市南康区。
被告：卢婷，女，1985年3月15日生，住赣州市南康区。
原告招商银行股份有限公司赣州分行（以下简称为招行赣州分行）与被告曾庆椿、卢婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行赣州分行的委托诉讼代理人肖文君到庭参加诉讼，被告曾庆椿、卢婷经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；2、由两被告向原告偿还借款本金778412.61元；3、由两被告向原告偿还罚息23364.05元（暂计算至2016年9月17日），其后利息、罚息、复利合同约定计算至清偿之日止；4、由两被告向原告支付委托律师的代理费16035.53元；5、原告有权对两被告提供的抵押房产行使抵押权受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月25日，两被告向原告申请授信并与原告签订《个人授信协议》（编号：81××02），约定原告同意向两被告提供78万元可循环授信额度，授信期限60个月，自2014年8月25日至2019年8月25日。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同。同日，两被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定两被告以其所有的位于赣州市南康区XX大道北侧（XX区XX栋）及被告卢婷所有的位于赣州市南康区XX新区XX大道南侧（锦绣城）的抵押房产，对78万元授信额度提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括原告根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方就上述抵押财产于2014年9月12日办理了抵押登记手续。基于上述合同，2015年9月23日，两被告与原告签订一份《个人贷款借款合同》，约定原告向两被告发放借款78万元，借款期限自2015年9月23日至2016年9月23日，共计12个月。借款采用固定利率，利率标准为基准利率基础上上浮45%，如遇基准利率发生变化，利率于次年对应日调整方式进行调整，首年执行利率为年利率6.67%。还款方式为按月结息到期还本。未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。未按时足额还本或付息的，原告有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息。违约时，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告全部承担。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未依约还款。原告催收未果。
被告曾庆椿辩称，对原告主张的借款本金没有异议，但对原告主张的罚息有异议。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提交了如下证据：
证据1：原告企业法人营业执照、负责人证明、负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；
证据2：被告身份证、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格；
证据3：《个人授信协议》，证明原告与两被告之间存在授信贷款关系；
证据4：《个人授信最高额抵押合同》、他项权证、房产证，证明两被告以其所有的房产为涉案授信贷款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记；
证据5：《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据，证明原告与两被告之间存在金融借贷关系；
证据6：委托代理合同，证明原告为实现本案债权支付律师代理费16035.53元。
被告曾庆椿未提交证据。
被告卢婷未答辩及未提交证据。
原告提交的证据，经本院庭审审核，本院认为原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月25日，两被告（共同授信申请人）与原告（授信人）签订《个人授信协议》，约定授信人向授信申请人提供总额为78万元整的授信额度，授信额度为可循环授信额度；授信期限为60个月，即从2014年8月25日至2019年8月25日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本协议项下贷款利率的计算公式为：月利率=年利率÷12、日利率=年利率÷360；在授信申请人不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，为此，授信人有权宣布协议项下债权提前到期等。同日，两被告（共同抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人授信最高额抵押合同》，约定鉴于上述授信申请人向抵押权人申请授信额度为78万元，为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的位于赣州市××区迎宾大道北侧（××区××）、××水新区××大道南侧（锦绣城）（产权证号：10××-1、-2、10××55）作为抵押物；本项抵押为最高额抵押；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权和抵押权的费用等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间等。2014年9月12日，双方就对上述抵押物办理了抵押登记。2015年9月23日，两被告（借款人）与原告（贷款人）签订《个人贷款借款合同》，约定贷款用于流动资金周转；贷款金额为78万元；借款期限为12个月，自2015年9月23日起至2016年9月23日止；贷款采用固定利率，在合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率；利率为基准利率上浮45%；贷款利率为年利率6.67%；贷款利率不调整；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未归还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%罚息。不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人采用按月结息到期还本的方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还贷款本息和偿付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，则视为借款人发生违约事件，为此，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等。合同签订后，原告依约发放了贷款，但两被告未依约还款，截止2017年2月3日，尚欠借款本金778412.61元、罚息23364.05元。原告催收未果，致诉。
本院认为，原、被告之间签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，上述协议依法成立，合法有效，对原、被告具有法律约束力。原告依约履行了放款义务，但两被告未依约还本付息，其行为违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求解除《个人授信协议》并要求两被告归还借款本金并支付罚息之诉请，本院予以支持。原告在庭审中陈述其主张的罚息以拖欠的借款本金为基数，按年利率10.005%计算，符合双方约定，本院予以支持。关于原告要求解除《个人贷款借款合同》，因该合同到日期为2016年9月17日，该合同已于当日自然解除，合同不存在重复解除的问题，故原告仍要求解除合同不当，本院不予支持。关于原告诉请的律师费，因原告未提供正规票据证实其实际开支，本院不予支持。两被告以其所有的涉案房产为本案授信贷款提供最高额抵押担保，并就该房产办理了最高额抵押登记，现原告在抵押期间要求行使抵押权优先受偿，本院予以支持，但担保的范围应以最高额78万元为限。被告卢婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司赣州分行与被告曾庆椿、卢婷签订的《个人授信协议》；
二、由被告曾庆椿、卢婷于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司赣州分行借款本金778412.61元；
三、由被告曾庆椿、卢婷英于本判决生效之日起七日内支付原告招商银行股份有限公司赣州分行罚息23364.05（该罚息暂计至2017年2月3日），并支付自2017年2月4日起至清偿之日止的罚息（以778412.61元基数，按年利率10.005%计算）；
四、若被告曾庆椿、卢婷届期不履行上述第二至三项的给付义务，原告招商银行股份有限公司赣州分行有权对被告曾庆椿、卢婷抵押的房产【位于赣州市南康区XX大道北侧（XX区X栋）、XX新区XX大道南侧（锦绣城）（产权证号：10××-1、-2、10××55）】行使抵押权，就该房产折价或拍卖、变卖方式取得价款在抵押权利价值78万元范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司赣州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11978元，由被告曾庆椿、卢婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 郭 澎
人民陪审员 张如铂
人民陪审员 杨品谷
二〇一七年七月一日
书 记 员 曾荣芳