杭州市西湖区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）浙0106刑初912号
公诉机关杭州市西湖区人民检察院。
被告人周应福，男，1982年2月7日出生，汉族，出生地浙江省瑞安市，高中文化程度，原杭州西溪湿地经营管理有限公司招商部经理，住浙江省杭州市西湖区。因本案于2017年2月23日被刑事拘留，同年3月31日被逮捕。现押于杭州市西湖区看守所。
辩护人傅德法，浙江思源昆仑律师事务所律师。
杭州市西湖区人民检察院以西检公诉刑诉（2017）943号起诉书指控被告人周应福犯合同诈骗罪，于2017年11月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。杭州市西湖区人民检察院指派检察员朱某1、代理检察员徐某出庭支持公诉，被告人周应福及其辩护人傅德法到庭参加诉讼。现已审理终结。
杭州市西湖区人民检察院指控：2014年1月8日至1月11日期间，被告人周应福作为西溪湿地经营管理有限公司的招商部经理，在本市西湖区西溪湿地内，冒用他人名义与被害人池某签订了杭州市西湖区西溪湿地御林街A4-14-04店铺的转租合同，骗取了被害人池某支付的房屋租金、物业管理费、保证金共计1002233元。该笔钱款中的1000000元被被告人周应福用于归还个人债务。2014年1月13日至1月14日期间，被告人周应福在本市西湖区西溪湿地内，冒用他人名义，虚构杭州市西湖区西溪湿地慢生活街区C1-19“卡侬酒吧”转让事宜，与被害人池某签订租赁转让合同，骗取被害人池某支付的租赁转让金等钱款共计人民币1498000元。该笔钱款中的大部分被被告人周应福用于归还个人债务。2014年12月，被告人周应福失联、逃匿。上述事实，有书证、证人证言、被害人陈述、被告人的供述与辩解、辨认笔录等证据予以证实。公诉机关认为被告人周应福的行为已构成合同诈骗罪。提请本院依法惩处。
被告人周应福对起诉书指控的犯罪事实和罪名均有异议，其提出自己确有冒用朋友名义签订合同，但并无非法占有的目的，没有骗取被害人资金，其事后与被害人经过协商并写过借条，其没有逃匿，不构成合同诈骗罪。
被告人周应福的辩护人提出：1.被告人周应福没有合同诈骗犯罪行为的客观表现。起诉书指控的第一起事实中物业租赁合同是由西溪湿地出租给李某，李某转租给陈某1，陈某1再转租给池某，该物业租赁转让成立，周应福收取租金合法合约，且其代表陈某1交付了店铺钥匙，池某得到了店铺的租赁经营权，周应福并未虚构交易；起诉书指控的第二起事实中，证人金某达承租下西溪湿地物业后与周应福等人合伙投资经营“卡侬酒吧”，之后各合伙人均有转让意愿，金某达亦将物业钥匙交给周应福。周应福仅是在将合伙共有财产转让给池某后，没有将款项交付其他合伙人，侵害的是其他合伙人的利益，应当承担返还的民事责任，但并没有骗取池某钱款。池某接管店铺后没有实际经营，而是让周应福再次转租，周应福受托后冒名欺骗池某店铺已经转租的行为仅是对委托人池某不忠的瑕疵代理行为，不属于犯罪行为。2.被告人周应福主观上只是想通过签订合同转租物业，暂时使用原物业权利人的钱款，并无骗取池某钱款的故意。周应福还与池某签订借条，将双方经济往来转为借款，应属民事纠纷范围。被告人周应福的行为不构成合同诈骗罪，公诉机关的指控均不能成立，请求宣告被告人周应福无罪。
经审理查明，2014年1月8日至1月11日期间，被告人周应福作为西溪湿地经营管理有限公司的招商部经理，在杭州市西湖区西溪湿地内，冒用他人名义与被害人池某签订了杭州市西湖区西溪湿地御临街A4-14-04店铺的转租合同，骗取被害人池某支付的房屋租金、物业管理费、保证金共计人民币1002233元。该笔钱款中的人民币1000000元被被告人周应福用于归还个人债务。
2014年1月13日至1月15日期间，被告人周应福在杭州市西湖区西溪湿地内，冒用他人名义与被害人池某签订杭州市西湖区西溪湿地慢生活街区C1-19“卡侬酒吧”租赁转让合同，骗取被害人池某支付的租赁转让金等钱款共计人民币1498000元。该笔钱款中的大部分被被告人周应福用于归还个人债务。
此后，被告人周应福冒用他人名义，以向被害人池某承租或者承接前述店铺为名支付给被害人池某定金共计人民币299989元。2014年12月，被告人周应福失联、逃匿。2017年2月22日，公安机关在浙江省瑞安市仙降街道林光花苑19幢1号门口将被告人周应福抓获。
综上，被告人周应福骗取被害人池某共计人民币2200244元。
上述事实有公诉机关当庭出示并经庭审质证的下列证据证实：
1.被害人池某的陈述及辨认笔录，证实其系通过他人介绍认识杭州市西湖区西溪湿地经营管理有限公司经理周应福。2014年1月份左右，其在周应福陪同下看中西溪湿地御临街上的一个商铺。周应福称该商铺的经营者叫李某，目前想转租。其表示想盘下该商铺，但未必有时间开店，周应福表示可以提高价格帮其转租。周应福还出示了签有李某名字的原始承租合同，证明该店铺系李某从西溪湿地合法租赁。2014年1月8日，周应福将李某已经签好字并按好手印的合同拿给其，其签字后于当日将共计人民币802233元的租金和物管费打入李某的妻子许某的账户内。同年1月11日其将人民币200000元保证金打入了周应福账户，当日自称李某妻子的许某写了一张收条给其。2014年3月份，其表示要将商铺转租，周应福称浙江南匚科技有限公司想承租，但一直以对方老板楼总在国外等理由拖延，直至2014年6月才拿来盖有该公司的公章以及法人楼方为签字的合同，其签字履行合同并于7月份收到人民币200000元定金，但之后再未收到任何钱，周应福一直用各种理由推脱。同年11月份，其查询到楼方为的电话，对方称根本不知道这个事情。
其还在周应福的帮助下承租了西溪湿地慢生活街区的另一家商铺。周应福称因担心其与对方不熟悉，让其将钱先打给自己的妻子林某1，其和丈夫陈墩长分三次向周应福妻子林某1的账户汇款共计人民币1498000元。周应福于2014年1月15日同样拿了一份慢生活街区该店铺老板金某达签好字的租赁经营权转让协议给其签字，之后周应福称与汝拉小镇的老板陈某2谈好转让价格人民币1800000元，并拿了一份陈某2已经签好字的合同给其签字，其签字后一直没有收到钱，周应福曾安排其和陈某2的妻子见面，陈某2妻子后来将人民币99989元汇到其丈夫卡号内，其他钱一直没给。其也找到过陈某2，陈某2称该女子肯定不是他妻子。2014年12月，周应福曾给其写过一张人民币2500000元的借条，称会筹钱在12月份之前还给其，但之后就联系不上周应福，随后其向公安机关报案。
2.证人李某的证言，证实其曾在西溪湿地内租赁御临街A4-14-02至06号的商铺，因为商铺的经营情况不好，在西溪湿地经营管理有限公司负责招商的经理周应福的牵线搭桥下，其将店铺转租给了周应福的同学王某。由于双方系私下转租，未经西溪湿地经营管理有限公司同意，因而双方产生纠纷，其被该公司起诉，经法院调解后于2014年5月10日将商铺腾退。其没有委托周应福帮忙联系其他人来承租商铺，池某出示的签有“李某”名字的物业租赁合同不是其签的。
3.证人王某的证言，证实2012年2月份左右，周应福找到其称西溪湿地御临街有几个店铺租金便宜，可以自己租下来转租，但他是西溪湿地的工作人员，想让其出面租下来并签合同。其出于帮助朋友的目的答应下来，出面和李某签订了西溪湿地御临街A4-14-02至06号店铺租赁经营权转让协议，合同金额是人民币332万元。周应福称是一个叫“陈大哥”的人将商铺租下了。2013年年底时，李某曾联系其称西溪湿地经营管理有限公司起诉他拖欠店铺租金，其就将事情告诉周应福，周应福称会去搞定，其就没再管了。
4.证人陈某1的证言，证实其与周应福2011年左右认识，对方是在西溪湿地做招商。2012年初，周应福找到其称西溪湿地御临街有六间店铺要转租，称其租下来后可以帮其打理转租赚钱，其比较信任周应福，后来转账人民币480万元到周应福指定银行账户。由于其人在国外，其和李某的合同是周应福帮其签的，周应福还帮其和西溪湿地重新签订合同。此后周应福就帮其转租，之后两、三年里周应福一共打给其人民币300来万租金。2014年年初，租金交不上来了。周应福带王某来转租其店铺，但事后王某找到其称其被周应福骗了，御临街的店铺是周应福从李某那里转到王某名下的，后来周应福称会将店铺转让出去，但再后来周应福人也找不到了。2015年2月，其去西溪湿地了解，发现周应福给其的其和西溪湿地签订的合同是假的。
5.证人许某的证言，证实林某2系其丈夫，周应福是林某2姐姐林某1的丈夫，以前在西溪湿地做招商经理，周应福与林某1二人花钱消费大手大脚。林某1曾称周应福准备在西溪湿地拿下几个店铺转租，但因自己是工作人员，让其假装是拿下店铺的老板娘，在一叠拟好的合同上签字并按了手印。林某1又称对方会打钱过来，让其办理了一张银行卡并拿去使用，其收到过短信显示进出金额都是几十、上百万。周应福、林某1曾带其去西溪湿地的一个店铺，向一对夫妻介绍了店铺的情况。给池某的收条是其写的，当时是林某1让其写的。
6.证人金某达的证言，证实其在西溪湿地慢生活街区C1-19开了一家“卡侬酒吧”，店铺是其向西溪湿地经营管理有限公司租赁。其与潘某2、潘某1、陈某1、林某1等人一起出资，店铺实际经营人和管理人都是其，其他人只是参与投资。周应福是以妻子林某1的名字参与投资，一期投资了人民币10万元左右，占比10%左右，后面没有再追加投资。2014年因为交不出租金，西溪湿地曾起诉其缴纳拖欠的租金，当时周应福明确拒绝，表示店铺与他没有关系，是其和其他股东凑钱将拖欠的店铺租金缴纳。2013年年底，店铺经营情况也不好，其将店铺关门歇业，让周应福帮忙留意看是否有人愿意盘下店铺，如果有人愿意，其会从老家赶过来处理。其没有授权周应福签订转租合同，其也没有见过池某提供的租赁经营权转让协议，上面的字不是其签的。
7.证人潘某1的证言，证实其与哥哥潘某2在西溪湿地经营果岭酒店。2011年左右，其和潘某2、金某达、陈某1和周应福等人出资投资西溪湿地慢生活街区“卡侬酒吧”商铺。店铺物业所有权和平时的管理都是金某达，其余人是出资不参与管理。店铺经营的不好，股东吃饭时曾表示将店铺转让掉，但没有委托过谁。如果要将店铺转让，肯定要金某达同意。
8.证人潘某2的证言，证实2011年左右，其和弟弟潘某2、金某达等人出资投资了西溪湿地慢生活街区“卡侬酒吧”商铺。商铺所有人和实际管理人是金某达，其他人只负责投资。后来酒吧经营不好，一直在亏损，追加了几次投资，2014年左右连租金都交不出了，股东们不愿意再投资。股东是不可能委托周应福去转租店铺的。
9.证人林某1的证言，证实其丈夫周应福2008年开始在西溪湿地经营管理有限公司做西溪湿地里的店铺招商引资，收入大概四、五千元钱。其与周应福回到温州是因为周应福欠高利贷但无力偿还，二人租了瑞安市仙降街道林光花苑19幢1号，并且更换了手机号，都是怕高利贷找到。其与周应福名下的房子和车辆都被拍卖或者还债。许某是其弟弟的老婆，其银行卡周应福有时候也用的。
10.证人蔡某的证言，证实其系西溪湿地果岭酒店的财务，2014年1月14日周应福向其银行卡所汇的人民币10万元是归还其老板潘某2的欠款。2013、2014年左右，周应福陆续向潘某2借过两、三次钱，金额是人民币10万元或者20万元，都是其负责打钱给周应福，每次周应福都是迟迟不还，都经过催促才还钱。
11.证人朱某2的证言，证实2014年初，其通过亲戚介绍认识的周应福向其借款人民币100万元周转，约定一个月之内归还，利息一万。其同意后于2014年1月2日打了100万给周应福，1月8日周应福打还给其80万，1月13日周应福又打还给其21万。
12.证人孙某的证言，证实其在御江南KTV兼职做过财务，2014年1月14日其银行卡收到一笔20万元的转账系周应福归还其老板崔纯钢的欠款。
13.证人姜某的证言，证实其2014年3月通过朋友认识周应福，2014年4月周应福向其借钱，用名下的车辆抵押借款人民币110万元；2014年6月4日，以买西溪湿地商铺为由向其借款人民币100万元；2014年9月19日，周应福将紫金庭园交芦苑5幢2单元402室抵押给其，借款人民币200万元。借款约定的是月息3%。其与周应福2015年1月6日签订一份协议，里面写明周应福陆续向其借款人民币455万元，至今还有60多万本金没有还给其。
14.证人魏某的证言，证实2014年年初的时候，周应福向其借款大概人民币100多万元，之后陆续还钱给其，在同年11月份周应福向其借人民币100万元，将一辆路某车抵押给其，钱一直没还。周应福于2014年1月11日、13日、20日、21日分别汇给其的人民币20万元、38.8万元、10万元、5万元、5万元都是还给其的钱。
15.证人丁某的证言，证实其系杭州西溪湿地经营管理有限公司招商发展部的总监，周应福2009年进入公司物业部上班，2011年5月成为招商发展部的经理，2014年左右升任副总监，2014年11月提出辞职，系合同制员工。慢生活街区的“卡侬酒吧”是2011年金某达向公司承租的，2013年生意不好关门停业，停业后不交房租，2014年年初其公司向法院起诉，2014年下半年判决后金某达才将房租缴纳。李某承租的店铺租金是一年一交，年租金100万左右，2013年5月至2014年5月的租金一直没有交，2013年年底公司向法院起诉。周应福2014年1月13日向公司打入10万元是代付李某拖欠的租金。
16.证人林某2的证言，证实林某1是其姐姐，其姐夫周应福在西溪湿地做招商，感觉二人2011年左右开始就没有什么钱了。后因被高利贷追债，二人带孩子回到温州。2014年年底周应福还向其借了人民币80万元，至今没有还。
17.证人吕某的证言，证实2014年年初，其因为想租西溪湿地里面的商铺，后经人介绍认识周应福。2014年3月份，周应福介绍了御临街里一个商铺给其，称是王某向西溪湿地承租的，现因经营不善需要转租。之后周应福约其和王某到店铺面谈后签订转租合同。签好合同后其打了一笔人民币60万元的钱到西溪湿地账户上，随后开始装修店铺，后来其获知从王某处转租是不被西溪湿地承认的，其就停止装修并找王某要钱，2014年9月份王某将该60万元打还给其。
18.物业租赁合同复印件，证实2010年1月16日，李某与杭州西溪湿地经营管理有限公司签订租赁合同，约定李某对西溪国家湿地公园内御临街A4-14-02至06号物业自2010年5月1日至2020年4月29日拥有租赁权，同时约定若李某未经管理公司同意擅自转租，公司可解除合同。
19.租赁-经营权转让协议、收款凭证、打款凭证复印件，证实2012年3月1日，王某与李某签订御临街A4-14-02至06号商业用房的租赁-
经营权转让协议，转让价款共计人民币3320000元；2012年3月2日，周应福打款人民币2002000元至王某银行账户内，李某出具收条证实收到王某银行转账人民币3320000元。
20.经营项目合作合同复印件、企业法人营业执照复印件，证实2014年6月20日，池某与浙江南匚科技有限公司签订关于A4-14-04号房屋转租问题的经营项目合作合同，转租价格为人民币850085元/年，浙江南匚科技有限公司的签字人显示系“楼方为”。
21.物业租赁合同复印件，证实金某达与杭州西溪湿地经营管理有限公司签订租赁合同，由金某达自2011年6月1日至2019年5月31日承租河渚巷C1-19号物业的情况。
22.租赁-经营权转让协议复印件，证实2014年1月15日，甲方金某达将慢生活街区C1-19号房屋的租赁-
经营权以人民币1498000元的价格转让给乙方，协议仅显示有甲方“金某达”的签名。
23.收条复印件，证实2014年1月11日，许某写下收条称收到池某转至的租金750476元，物管费51757元及保证金20万元。
24.代付款项说明及汇款收款通知单影印件，证实2014年3月12日吕某向西溪湿地经营管理公司汇款人民币60万元，此后王某出具了代付款说明，证实该钱款为李某欠缴的租金费用、物管费用。
25.借条复印件，证实2014年12月5日，周应福写下借条称向池某借款人民币2500000元，并承诺于2014年12月31日之前归还。
26.本院民事调解书、庭审记录复印件，证实2013年12月17日，西溪湿地经营管理公司起诉李某，要求其支付2013年度拖欠的租金、物业管理费、水电费、违约金，同时要求解除双方的租赁合同。2014年1月2日法院组织人民调解，李某表示该房屋已转租，拒绝调解。2014年2月19日开庭审理，根据庭审记录，周应福到庭参加诉讼，承认转租给王某的事实，但转租的情况其并未与公司汇报。2014年4月1日，李某与西溪湿地经营管理公司达成调解，2014年5月1日双方正式解除合同。
27.借款协议书、车辆转押协议、抵押信息、协议书、杭州市余杭区人民法院执行裁定书复印件，证实2014年4月20日，林某1、周应福以牌号为浙Ａ×××××的路某揽胜（抵押登记至姜某）、牌号为浙Ａ×××××的宝马GT535车辆为抵押向姜某借款共计人民币110万元；2014年6月3日，又借款人民币100万元；2015年1月6日，周应福、林某1与姜某签订的协议书约定2014年期间双方的债务总额达人民币455万元，并约定归还事宜。
28.借据、收条、借款承诺书、客户回单、机动车信息复印件，证实周应福、林某1向魏某借款人民币200万元。
29.房产抵押信息，证实2007年5月31日，周应福、林某1以名下位于西湖区紫金庭园交芦苑5幢2单元402室房屋向中国银行抵押贷款人民币110万元，后于2012年12月25日结清；2012年12月24日，周应福、林某1以该房屋为抵押向浙商银行贷款人民币385万元；2014年1月2日，周应福以该房屋向他人贷款人民币110万元，同年1月14日，还款并解除抵押；2014年9月17日，周应福以该房屋为抵押，向姜某借款人民币200万元。
30.本院执行裁定书，证实2016年10月14日，经强制执行发现周应福、林某1名下位于杭州市西湖区紫金庭园交芦苑5幢2单元402室房屋已被另案拍卖处置，拍卖款已经分配完毕，未发现周应福、林某1名下有车辆、房产、银行存款等其他可供执行的财产。
31.银行交易明细、银行凭证，证实2014年1月2日，周应福账户收到来自朱某2汇入的人民币100万元，随后该100万元被转至西溪湿地经营管理公司账户；2014年1月8日，陈墩长账户转账给许某人民币80.2233万元，同日其中80万元转入林某1账户，之后又转至周应福账户，最后该80万元转至朱某2账户内；2014年1月11日，池某账户向周应福账户转账人民币20万，同日该20万元打至魏某的账户内；2014年1月13日，林某1账户收到池某打入的人民币36万元及陈墩长打入的人民币63万元。同日转出人民币70万元至周应福账户，随后该70万元中的38.8万元转账给魏某，21万元转账给朱某2，10万元转账给西溪湿地经营管理公司；2014年1月14日，林某1账户收到陈墩长转入的人民币50.8万元，同日其中50万元转至周应福账户，周应福将其中人民币20万元转账给孙鸣，10万元转账给蔡某，10万元转账给林某2，5万元转账给童甜英；2014年6月4日池某账户他行汇入人民币20万元，同年10月28日陈墩长账户转账汇入人民币99989元。
32.发立破案经过、抓获经过，证实被告人周应福于2017年2月22日在浙江省瑞安市仙降街道林光花苑19幢1号门口被公安机关抓获归案的情况。
33.户籍证明，证实被告人周应福的身份情况。
34.被告人周应福的供述和辩解，证实其案发前系西溪湿地经营管理有限公司物业招商部副总监，负责物业招商即出租西溪湿地的店铺。2012年左右，其帮李某转租御临街的店铺，并找到陈某1承租，其对陈某1承诺未来可以帮忙将租金提高再转出去。其为赚取其中的差价，让同学王某出面跟李某签了经营权转让协议。后因店铺转租不顺利，其每年都贴钱给陈某1谎称系店铺租金，一共陆续给陈某1400多万元。2011年至2015年其经济压力很大，一直在亏钱，为弥补漏洞，其将车子和房子都抵押，还去借了高利贷，高利贷利滚利，后面其就无法弥补了，只有通过拆东墙补西墙应付眼前的局面。2014年年初，其经人介绍认识池某，池某表示想租商铺，其将御临街A4-14-04店铺介绍给她，并出示李某和西溪湿地签订的物业租赁合同，谈妥费用后签订转租合同，合同上李某的字是其签的，手印也是其按的，李某对此不知情。合同签好后，其让许某（其妻子林某1的弟弟林某2的妻子）冒充店铺老板娘，让池某将租金和管理费打到许某的卡上，许某再将钱打给其，其用这笔钱还了高利贷。池某付完租金后，其让许某当面给她写了一张收条。此后，池某让其帮忙高价转租，此时南匚科技有限公司刚好委托其办理注销营业执照的事务，公司的章也在其这里，其就谎称该公司想要转租，伪造了一份转租合同，冒签了南匚科技有限公司法人楼方为的字，在合同上盖上公司的章，并以个人名义给池某打了20万元的定金，谎称是该公司支付的定金，后续没有再打钱给池某。
“卡侬酒吧”位于西溪湿地慢生活街区，是金某达、潘某2、潘某1、陈某1和其等人合伙开的酒吧，物业所有权归属和实际管理人均是金某达。该店生意不好因此股东商量要转让，并让其看看有没有合适的人和价格。池某在租御临街的商铺之后又找到其称女儿回国要做事情，其推荐了“卡侬酒吧”，称该店铺不论自己开还是转租都会赚钱。池某看过店铺后，其就和她签了店铺的转让协议。合同甲方金某达，乙方池某的女儿，金某达的字是其签的，手印是其按的。池某将钱一次性转到其老婆林某1的卡里。金某达对此事不知情，其没有将转让费支付给其他股东，也没有告诉他们店铺已经转让。之后池某又让其帮忙转让该酒吧，其就骗池某说汝拉小镇的陈某2要这个店铺，并以陈某2的名义打了10万元定金给池某。后来其曾写了一张250万元的借条给池某，说尽量年底将钱归还。但其为了躲高利贷藏了起来，辞职并将手机号码、微信、QQ均停用，然后跑回温州老家在瑞安市仙降街道租房住下直至被抓获归案。
上述证据，本院予以确认。
本案控辩双方争议的焦点在于被告人周应福是否构成合同诈骗犯罪的问题。经查，在起诉书指控的第一起事实中，被告人周应福系在陈某1的授权下帮助转租御临街A4-14-04商铺，但其并未以陈某1的名义转租，而是出示原始承租人李某的合同给被害人池某，随后冒充李某的名义，伪造转租合同以及李某的签名与被害人池某签订协议，并让自己的亲戚许某冒充李某的妻子签署收条并收款。其行为目的明显是欲冒用李某的名义骗取被害人的信任以签订虚假的转租协议。在指控的第二起事实中，在案证据能够证实被告人周应福从未得到过其他股东的明确授权可以由其全权转让“卡侬酒吧”，其既不享有酒吧所在商铺的物业经营权也并非酒吧的实际管理人，但其却冒用酒吧实际管理人和物业承租人金某达的名义，同样通过伪造合同和金某达签字的方式骗取被害人信任并签订虚假协议。在案银行交易明细结合证人证言证实被告人周应福在获取被害人支付的款项后将大部分款项用于归还自己的欠款，既没有将第一起事实中的租金支付给陈某1，也未将第二起事实中的转让费用支付给其他股东，甚至都没有将转让事宜告知其他股东。被告人周应福在被害人池某意欲承租时，还作出许诺可以帮助被害人高价转租，其后续通过冒用他人名义伪造虚假合同并支付少量定金的形式，向被害人谎称将涉案二个商铺高价转让的行为目的明显是为了维系其先前的骗局。再结合在案证据反映出被告人周应福在案发前后资产状况明显恶化，负债累累，其所居住的房产和车辆均被用于抵押借款，其中还有很多系高利贷借款。而根据其正常的家庭收入能力，其根本无法正常偿还。被告人周应福虽在事后曾给被害人写下借条，但其随后不久就逃匿和失联，逃匿时间长达二年左右，以逃避其责任。综合其前述行为方式可见，被告人周应福并没有真正履行合同的意图，其目的显系通过合同的方式非法占有他人财物，并非正常的民事行为，应当认定为诈骗犯罪。被告人周应福以冒用他人名义订立合同的方式骗取被害人财物，商铺的租赁和转让本身属于常见的社会经济活动，且涉案西溪湿地内亦存在大量的商铺，被告人的行为明显在侵害被害人财产权益的同时也侵害了正常的市场经济秩序，对其行为依法应当认定为合同诈骗罪。据此，对被告人周应福及其辩护人所提被告人周应福的行为不构成犯罪的辩解和意见与查明的事实和法律规定不符，本院不予采纳。
本案事实清楚，证据确实、充分，足以认定。
本院认为，被告人周应福以非法占有为目的，冒用他人名义签订合同，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条和《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第二条第一款之规定，判决如下：
一、被告人周应福犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币十万元（刑期自判决执行之日起计算；执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年2月23日起至2027年8月22日止。罚金限判决生效后十日内缴纳）；
二、未追回的赃款共计人民币2200244元责令被告人周应福退赔给被害人池某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 朱冠琳
人民陪审员 都俐华
人民陪审员 郑仁孝
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 郭 淼