上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第805号
原告贾章年，男，1949年8月3日出生，汉族，住上海市。
原告冯小兰，女，1954年12月10日出生，汉族，住上海市。
原告贾华琴，女，1981年1月21日出生，汉族，住上海市。
原告姚建钦，男，1975年9月29日出生，汉族，住上海市。
原告姚睿煖，女，2006年5月9日出生，汉族，住上海市。
法定代理人姚建钦（系姚睿煖之父）。
法定代理人贾华琴（系姚睿煖之母）。
上列五原告的共同委托代理人张翀，上海市康正律师事务所律师。
上列五原告的共同委托代理人孙再冉，上海市康正律师事务所律师。
被告贾章富，男，1934年7月5日出生，汉族，住上海市。
委托代理人贾华芳（系贾章富之女），女，住上海市。
被告贾华斌，男，1961年12月14日出生，汉族，住上海市。
被告贾华信，男，1955年2月7日出生，汉族，住上海市。
法定代理人沈瑞丽（系贾华信之妻），女，住上海市。
委托代理人贾融（系贾华信之女）。
被告贾融，女，1985年7月21日出生，汉族，现住新加坡国。
委托代理人沈瑞丽（系贾融之母），女，住上海市。
第三人贾章万，男，1946年12月9日出生，汉族，住上海市。
第三人贾月珍，女，1939年7月14日出生，汉族，住上海市。
委托代理人邱新妹（系贾月珍之女），女，住上海市。
第三人贾素珍，女，1951年7月7日出生，汉族，住上海市。
第三人贾秀珍，女，1945年1月14日出生，汉族，住上海市。
原告贾章年与被告贾章富、第三人贾章万、贾月珍、贾素珍、贾秀珍共有纠纷一案，本院受理后，冯小兰、贾华琴、姚建钦、姚睿煖申请作为原告参加诉讼，本院依法追加贾华斌、贾华信、贾融为被告参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾章年、冯小兰及其委托代理人张翀、孙再冉，原告贾华琴、姚建钦、姚睿煖的委托代理人张翀、孙再冉，被告贾章富的委托代理人贾华芳，被告贾融暨被告贾华信的委托代理人，第三人贾素珍、贾秀珍到庭参加诉讼。被告贾华斌、第三人贾章万、贾月珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告贾章年、冯小兰、贾华琴、姚建钦、姚睿煖诉称，上海市天宝路XXX弄XXX号房屋系私房，产权人贾文华于1994年1月5日去世，贾文华的子女即贾章年、贾章富、贾章万、贾月珍、贾秀珍、贾素珍。贾章年、贾章富曾在上世纪80年代共同出资对该房进行翻建。2014年1月7日，贾章年、贾章富、贾章万、贾月珍、贾秀珍、贾素珍在上海市虹口区联合人民调解委员会主持下达成《调解协议》，约定：贾章万、贾月珍、贾秀珍、贾素珍各分得10万元，除此之外，该房征收补偿利益由贾章年、贾章富均分。2014年1月8日，该房权利人签订了拆迁协议，本次拆迁所有款项中，扣除四个第三人各10万元、被告使用的违章建筑5.49平方米（每平方米600元）及贾华斌的无证经营8万元，其余款项应由原、被告双方均分，原告方应分得的拆迁利益与原告方现已取得的拆迁利益（分得的安置房）尚有差额。故原告起诉要求四被告共同向五原告返还拆迁补偿款共计157，902元。
被告贾章富、贾华信、贾融辩称，被告是与拆迁公司商谈，从未与原告协商过。被告不需要向原告支付任何费用。故不同意原告的诉讼请求。
被告贾华斌未作答辩。
第三人贾素珍、贾秀珍述称，第三人已按约定分得了拆迁补偿款各10万元。
第三人贾章万、贾月珍未作陈述。
经审理查明，贾文华与刘桂英系夫妻关系，生育贾章万、贾章年、贾章富、贾月珍、贾秀珍、贾素珍；贾章年与冯小兰系夫妻关系，贾华琴系两人之女。姚建钦与贾华琴系夫妻关系，姚睿煖系两人之女；贾章富与贾华斌、贾华信系父子关系，贾华信与贾融系父女关系。刘桂英、贾文华分别于1992年2月、1994年1月去世，均未立过遗嘱。
上海市天宝路XXX弄XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用人为贾文华，用地面积28平方米。1982年10月，由贾章年和贾章富共同出资将该房屋由一层翻建成三层。并居中等分，贾章年家庭居住使用东面半边，贾章富家庭居住使用西面半边，该房屋北面一个2.97平方米的违章建筑，南面有一个2.52平方米的违章建筑，均由贾章富家庭使用。使用部位都是一到三层。2010年7月，该房屋所在地块列入动迁范围。该房内有两本户口簿，其中一本户籍人口为5人，分别为贾章年、冯小兰、贾华琴、姚建钦、姚睿煖，另一本户籍人口为4人，分别为贾章富、贾华斌、贾华信、贾融。
2014年1月7日，贾章年、贾章富的委托代理人贾华斌、贾章万、贾月珍、贾秀珍、贾素珍经上海市虹口区联合人民调解委员会调解签订了《调解协议》，约定：一、六位继承人一致同意，土证面积28平方米另加6平方米共计34平方米作为父母留下的遗产作分割户外共有人贾章万、贾月珍、贾秀珍、贾素珍各分得遗产10万元……。
2014年1月8日，甲方拆迁人上海瑞虹新城有限公司、房屋拆迁实施单位上海虹口动拆迁实业有限公司与乙方被拆迁人贾章年、贾章富、贾章万、贾秀珍、贾素珍、贾月珍签订了《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称拆迁协议）。根据拆迁协议，国有土地使用证记载的用地面积28平方米，测绘建筑面积124平方米，层数3，认定建筑面积94平方米，未认定建筑面积30平方米；房屋价值补偿款2，595，824元，包括评估价格1，778，480元、套型面积补贴283，800元、价格补贴533，544元；选择动迁配套商品房安置补贴141，000元、未认定被拆除房屋建筑面积补贴18，000元、搬场费补贴1，128元、被拆除房屋建筑面积奖94，000元、签约奖8万元、按期搬迁奖2万元；被拆迁人购买配套商品房6套，分别为上海市松江泗泾新凯城A-01-221#1403室（建筑面积65.45平方米，价值528，836元，由贾章年、贾华琴购买）、上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积88.66平方米，价值849，806.10元，由贾章年、冯小兰、姚睿煖购买）、上海市曹路中虹家园海鸣路98弄20#40号1303室（建筑面积52.49平方米，价值391，050.50元，由贾华信购买、已办理产权证）、上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积49.22平方米，价值454，546.70元，由贾章富购买）、上海市松江泗泾新凯城A-01-228#东单元204室（建筑面积67.77平方米，价值526，572.90元，由贾华斌购买、已办理产权证）、上海市松江泗泾新凯城A-01-221#303室（建筑面积65.45平方米，价值515，091.50元，由贾融购买）；由被拆迁人负责安置被拆除房屋的使用人与同住人。根据《瑞虹新城旧区改造2号地块（二期）拆迁补偿安置费用清算单》，该户还发放整体搬迁奖4万元、选择异地配套商品房安置自行过渡补贴73，320元、家用设施移装费补贴2，600元、无证经营补贴8万元。《根据虹镇老街XXX号地块居民动迁补偿安置补充费用发放表》，上海市天家路XXX弄XXX号XXX室、上海市天家路XXX弄XXX号XXX室两套房屋建筑面积合计137.88平方米，优惠补贴每平方米2，300元，甲方实际支付乙方317，124元。根据《拆迁居住房屋领款签收单》，载明：因安置协议中安置房源的面积有调整，实际该户应补房屋差价38，051元（1、原面积65.45平方米，现面积67.19平方米，补14，059.20元；2、原面积52.49平方米，现面积52.36平方米，退968.50元；3、原面积67.77平方米，现面积69.22平方米，补11，266.50元；4、原面积65.45平方米，现面积67.19平方米，补13，693.80元）。2014年5月20日，贾华信之妻沈瑞丽转账给上海虹口动拆迁实业有限公司240，958.70元。2014年6月15日、同年7月1日，沈瑞丽分别转账给贾华芳2万元和6万元，通过贾华芳给付贾华斌无证经营补贴8万元。现原告起诉来院要求判如所请。
另查明，拆迁前，由贾华斌在该房屋从事经营活动。
上述事实，有被告贾章富、贾华信、贾融提供的银行个人业务凭证、安置房房地产权证，本院依法调取该房屋的拆迁资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据本次拆迁该户所得的拆迁利益，该房的六位权利人于2014年1月7日签订的《调解协议》以及该房由贾章年、贾章富共同出资翻建为三层并各半使用的实际情况，原告表示本次拆迁所有款项扣除四个第三人各10万元、被告使用的违章建筑5.49平方米（每平方米600元）及贾华斌的无证经营8万元，其余款项应由原、被告双方均分的意见，尚属合理。被告贾华斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告贾章富、贾华斌、贾华信、贾融于本判决生效之日起7日内，共同给付原告贾章年、冯小兰、贾华琴、姚建钦、姚睿煖拆迁补偿安置款共计142，505.70元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3，458.04元，由原告贾章年、冯小兰、贾华琴、姚建钦、姚睿煖共同负担307.93元，被告贾章富、贾华斌、贾华信、贾融共同负担3，150.11元。
如不服本判决，被告贾融可在判决书送达之日起30日内，其余当事人可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李勤彦
审 判 员 王 毅
人民陪审员 毛济平
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 赖弈萱
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。