宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初4062号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地大武口区朝阳东街。
负责人：冯成良，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行行长。
委托诉讼代理人：白光耀，宁夏崇源律师事务所律师。
被告：郭立军，男，1975年4月13日出生，汉族，职业不祥，户籍地址贺兰县。
被告：任丽，女，1978年8月26日出生，汉族，职业不祥，户籍地址贺兰县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮储银行石嘴山市分行）与被告郭立军、任丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理，因依邮储银行石嘴山市分行提供的送达地址，无法向郭立军、任丽直接送达或者留置送达相关法律文书，故采用公告方式向其送达相关法律文书，期间扣除审限60天。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行石嘴山市分行的委托诉讼代理人白光耀到庭参加了诉讼。被告郭立军、任丽经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告郭立军、任丽于2015年5月28日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》;2.要求被告郭立军、任丽立即共同向原告偿还贷款本金140662.09元、截止2017年11月13日欠付的利息2625.97元,合计143288.06元。2017年11月14日后的利息按照年息12.375%的标准支付至全部款项还清为止;3.原告享有对被告郭立军、被告任丽共有的的位于石嘴山市××区号住宅拍卖、变卖所得价款优先受偿的权4.本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告郭立军与被告任丽系夫妻关系。2015年5月28日,被告郭立军、任丽与原告下设的石嘴山市朝阳支行签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》,原告为被告郭立军提供授信金额额度为23万元,期限自2015年5月28日至2025年5月28日,在额度支用期内被告郭立军可循环使用该额度。具体贷款金额、利率、期限等以借款合同及借款支用单中双方约定的内容为准,合同就双方的各项权利义务作出明确约定。为了保证借款合同项下的贷款能够如期清偿,被告郭立军、被告任丽与原告下属的朝阳支行签订了《个人最高额抵押合同》,自愿以其共有的的位××区号房屋(房产证号为:石房权证大武口区字第XX**号)为借款合同项下的贷款提供抵押担保,并办理了他项权登记,原告依法取得抵押权。2015年6月1日，被告郭立军向原告提交《中国政储蓄银行个人额度借款支用单》,申请贷款23万元,双方约定借款期限为60个月,还款方式为等额本息还款法。后原告依约向被告郭立军发放了贷款23万元。但贷款后,被告郭立军、任丽未按月还款,截止到2017年11月13日,被告郭立军、任丽尚欠原告贷款本息合计143288.06元。原告认为,被告郭立军、任丽的行为已经构成根本违约,故原告诉至本院，请求判如所请。
郭立军、任丽未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，亦未向法庭提交证据。
邮储银行石嘴山市分行围绕其诉讼请求依法提交了证据，其出具的证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年5月28日，邮储银行石嘴山市分行与郭立军、任丽签订了《个人最高额综合授信合同》一份，约定邮储银行石嘴山市分行向郭立军、任丽提供额度为339908元的授信贷款，授信额度有效期自2015年5月28日至2025年5月28日。同时，邮储银行石嘴山市分行又与郭立军、任丽签订《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定郭立军、任丽为购车向邮储银行石嘴山市分行借款230000元，借款期限自2015年6月1日至2020年6月1日，借款利率为8.25%，双方同时约定郭立军、任丽未按合同约定日期偿还贷款本金的，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，且邮储银行石嘴山市分行有权解除合同，并宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求郭立军、任丽立即清偿。同日，邮储银行石嘴山市分行与郭立军、任丽签订《个人最高额抵押合同》，约定郭立军、任丽为双方的贷款提供金额为230000元的最高额抵押担保，抵押物为位于××区号房屋。合同签订后，邮储银行石嘴山市分行依约提供了贷款，但郭立军、任丽未按照合同约定偿还贷款本息，截止2017年11月13日，郭立军、任丽尚欠借款本金140662.09元、利息2625.97元，合计143288.06元。
本院认为，双方签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，邮储银行石嘴山市分行下属朝阳支行依约发放贷款，郭立军、任丽亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现郭立军、任丽逾期还款的行为表明其不履行本案债务，邮储银行石嘴山市分行要求解除双方签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，并由郭立军、任丽偿还借款本金140662.09元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。邮储银行石嘴山市分行要求郭立军、任丽偿还截止2017年11月13日的利息2625.97元符合双方约定及法律规定，本院予以支持。2017年11月14日至本案判决确定给付之日的利息，郭立军、任丽应按合同约定的逾期年利率12.375%的标准支付。郭立军、任丽以其所有的的位××区号房屋为贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，邮储银行石嘴山市分行要求就抵押房屋所得价款优先受偿的诉求成立，本院予以支持。郭立军、任丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。
综上所述，邮储银行石嘴山市分行的诉讼主张均成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行下属朝阳支行与被告郭立军、任丽于2015年5月28日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；
二、被告郭立军、任丽于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金140662.09元、利息2625.97元，合计143288.06元；2017年11月14日至本判决确定的给付之日的利息，被告郭立军、任丽应按合同约定的逾期年利率12.375%的标准支付；
三、如被告郭立军、任丽未按上述第二项确定内容履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行享有就折价或者拍卖、变卖位于××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）的价款优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3166元，由郭立军、任丽负担。
公告费600元，由郭立军、任丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判长宋娜娜
审判员岳勇
人民陪审员李学庆
二〇一八年四月二十四日
书记员吴俊梅
附：本案适用法律条款如下
1.《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。