浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0624民初字2960号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行，住所地：新昌县南明街道鼓山中路29号。
主要负责人：吕莉，行长。
委托诉讼代理人：俞伟伟，浙江越州律师事务所律师。
被告：梁林江。
被告：王岳芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行（以下简称新昌邮政银行）与被告梁林江、王岳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告新昌邮政银行的委托诉讼代理人俞伟伟及被告梁林江到庭参加诉讼，被告王岳芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新昌邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与两被告签订的个人额度借款合同；2.请求判令两被告立即归还原告借款本金320204.61元及利息7256.31元，并支付自2016年8月4日起至全部债务还清日止按合同约定利率计算的利息；3.请求判令两被告支付原告实现债权费用8686元；4.请求判令若两被告不能用资金清偿上述款项，则原告有权对两被告提供的位于新昌县羽林街道丽都花园一区8幢321室的抵押房产变卖、拍卖所得款项在担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2013年6月3日，两被告向原告申请个人综合消费贷款。2013年6月25日，原告与两被告签订个人额度借款合同（合同编号3399971Q213062688745）约定，原告向两被告提供可以循环使用的借款额度人民币40万元，借款额度存续期限为156个月，借款人违约贷款人可以按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等。同日，原告与两被告签订个人最高额担保合同（合同编号3399971Q313061537446）约定，两被告以位于新昌县羽林街道丽都花园一区8幢321室的房屋抵押对上述借款合同项下形成的债权提供担保，担保责任最高不超过人民币685165元，担保范围为借款本金、利息（含复利和罚息）、实现债权及担保权而发生的费用，担保期间为债务全部清偿之日止，并办理了抵押登记。嗣后，被告梁林江向原告借款40万元，期限为120个月，还款方式为等额本息，利率为浮动利率（即人民银行基准利率上浮30%），罚息利率为执行利率的1.5倍。2016年4月25日，两被告未按约归还本息，已构成违约，原告有权要求两被告立即清偿全部贷款本息。
被告梁林江承认原告在本案中的所主张的事实，但认为借款合同不应解除，其之前都是按月还本付息的。之所以2016年4月25日没有还款是因为2016年3月26日其被羁押在看守所40多天，没有办法还款。2016年5月份出来后至今在清偿员工工资，只是暂时没有能力向原告还贷。其原来信用很好的，要求继续履行合同。不同意承担原告聘请律师的代理费。
被告王岳芳未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月25日，新昌邮政银行作为贷款人与作为借款人梁林江、共同借款人王岳芳签订了编号为3399971Q213062688745的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（以下简称个人额度借款合同）一份，约定：本合同所称借款额度，系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，借款人可以多次申请借款，但借款人可支用的借款本金金额与借款人累计已经支用的借款本金金额之和不得超过借款额度。本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用借款额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称为个人最高额担保合同，担保合同编号为3399971Q313061537446。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币40万元；借款额度存续期限为156个月，自2013年6月25日至2026年6月25日，额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；在额度支用期和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，本合同约定的担保未生效前，贷款人有权拒绝借款人的借款申请；申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称借款支用单），经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单中约定内容确定；借款人授权贷款人将单笔贷款划入双方在借款支用单中约定的收款账户，单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在借款支用单中约定；单笔贷款发放前，基准利率发生调整并适用本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按借款支用单约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为约定贷款利率的2倍，借款人单笔借款未按合同使用且发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的2倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，本合同项下贷款的计息方式依还款方式不同而不同，分为按月计息和按日计息。阶段性等额本息还款法，指借款人在只还利息期间，按月归还利息，不归还本金，只还利息期间之后，按等额本息还款法归还贷款，该还款法计息方式为按月计息，每一个月为一个还款期，只还利息期间当期利息当期清偿，只还利息期间之后当期本息当期清偿，对于每一期的本金和利息，借款人最迟应在该期结息日清偿，采用该还款法，只还利息期间按日计息，只还利息期间之后按月计息，本合同项下采取分期还款方式的贷款按月计息的，结息日为贷款支用日的每月对日，采取一次还本付息还款法的贷款按日计息，结息日为还款日，结息日后，对于应还未还的贷款本金和利息，贷款人按日计收罚息；本合同项下借款人应还的贷款本息，对于已经发生减值的贷款，贷款人按本金、利息（包括利息、罚息、复利）、费用的顺序划收，对于除上述以外情形的贷款，贷款人按费用、利息（包括利息、罚息、复利）、本金的顺序划收；借款人授权贷款人直接从借款人的还款账户中扣收应收款项，此授权行为不再另行签发授权书，还款账户在借款支用单中约定，借款人应在每笔贷款的每期结息日当天16：00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款，借款人在结息日未能按时偿还应还款项的，贷款人有权在结息日后直接扣划借款人应还款项；额度存续期期满，额度自行终止，若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次情况，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担。合同还约定了其他内容。
同日，新昌邮政银行作为担保权人与抵押人梁林江、抵押物共有人王岳芳签订了编号为3399971Q313061537446的《中国邮政储蓄银行个人最高额担保合同》（以下简称最高额担保合同）一份，约定：为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为借款人梁林江与担保权人签订的编号为3399971Q213062688745的个人额度借款合同项下所形成的债权提供最高额担保；抵押物位于新昌县羽林街道丽都花园一区8幢321室的建筑面积为105.41平方米的房屋[房屋所有权证号∶新房权证2009字第××号，国有土地使用权证号∶新国用（2009）第5338号]设定最高额抵押；个人额度借款合同和该合同项下的借款支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同，被担保的主债权为担保权人依据主合同而形成的债权，个人额度借款合同中约定的借款额度可循环使用的，在个人额度借款合同约定的额度支用期内的任一时点，只要担保权人对借款人尚未收回的借款本金余额不超过借款额度，担保权人可以连续地、循环地向借款人提供借款，不论次数和每次的金额（但担保权人此时发放的借款本金金额与借款人尚未偿还的借款本金余额之和不得超过借款额度），担保人对担保权人因上述发放贷款行为而形成的债权提供担保；担保人承担的担保责任最高不超过人民币685165元，担保人承担担保责任的债权发生期间为个人额度借款合同约定的借款额度存续期，即2013年6月25日至2026年6月25日，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；有关借款的金额、期限、利率、用途等事项，由担保权人与借款人在主合同中约定，担保人确认，担保权人与借款人协议变更主合同条款的，视为已征得担保人事先同意，担保人担保责任不因此而减免，但增加主合同约定的借款额度、延长贷款期限的情况除外，额度存续期内依主合同约定变更利率的，均视为已征得担保人事先同意，担保权人无需通知担保人，担保人仍应承担担保责任；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保权人未受清偿的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物；本合同的效力独立于主合同，主合同全部或部分无效并不影响本合同的效力，如主合同被确认为无效，则担保人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。合同还约定了其他内容。
2013年6月25日，新昌邮政银行与梁林江、王岳芳在新昌县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证号为新房他证2013字第35**号。同日，新昌邮政银行根据梁林江申请，向梁林江发放贷款40万元，借款支用单载明借款用途装修住房，额度存续期截止到2026年6月25日，额度支用期截止到2016年6月25日，贷款人同意借款人申请借款40万元，期限120个月，还款方式为按月等额本息，本笔贷款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借款期间内，梁林江开始一直按约向新昌邮政银行还本付息，但从2016年4月25日起，梁林江未再向新昌邮政银行归还借款本息。
另查明，新昌邮政银行与浙江越州律师事务所签订了《中国邮政储蓄银行股份有限公司浙江省分行法律服务委托合同》一份，新昌邮政银行委托浙江越州律师事务所的律师代理其与梁林江、王岳芳金融借款合同纠纷一案的一审诉讼，约定律师费总额为8686元。
本院认为，个人额度借款合同签订后，原告新昌邮政银行已按约向被告梁林江发放了贷款，但两被告未按约履行还本付息义务，显属违约，应承担相应的违约责任。个人额度借款合同约定了贷款人解除合同的条件，现解除合同的条件已经成就，故原告可以行使解除权。因此，原告提出要求解除合同并要求两被告归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。双方在个人额度借款合同中并未就律师代理费等实现债权的费用进行过约定，只在最高额担保合同中作了约定，而最高额担保合同是个人额度借款合同的从合同。鉴于担保人承担的责任范围应仅限于主合同债务人应当承担的责任范围，律师代理费也不是原告实现权利所支出的必要、合理的费用，且原告未提交相应律师代理费支付凭据和发票，故原告向两被告主张律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。两被告自愿以其所有的位于新昌县羽林街道丽都花园一区8幢321室的房产为原告的债权提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，在两被告清偿不能时，原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行与被告梁林江、王岳芳于2013年6月25日订立的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》；
二、被告梁林江、王岳芳于本判决生效之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行借款本金320204.61元及利息（算至2016年8月3日的利息为7256.31元，2016年8月4日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算）；
三、被告梁林江、王岳芳不履行本判决第二项所确定的债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行有权以新房他证2013字第35**号房屋他项权证中载明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6355元，减半收取计3177.5元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司新昌县支行负担77.5元，被告梁林江、王岳芳负担3100元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 潘文利
二〇一六年九月二十日
书记员 何 懿