江西省余干县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）赣1127刑初156号
公诉机关江西省余干县人民检察院。
被告人刘尤华，男，1964年5月15日出生，汉族，小学文化，经商，户籍所在地江西省鹰潭市贵溪市，住鹰潭市贵溪市。因涉嫌诈骗罪，于2016年12月6日被余干县公安局刑事拘留，同年12月20日经本院批准逮捕，次日由余干县公安局执行逮捕。现羁押在余干县看守所。
辩护人余素文，江西融冰律师事务所律师。
江西省余干县人民检察院以余检公诉刑诉（2017）157号起诉书指控被告人刘尤华犯合同诈骗罪，于2017年8月11日向本院提起公诉。本院受案审查后，依法组成合议庭，于2017年9月13日公开开庭审理了本案。余干县人民检察院指派检察员刘林群出庭支持公诉，被告人刘尤华及其辩护人到庭参加诉讼。现已审理终结。
江西省余干县人民检察院指控，2012年12月1日被告人刘尤华受贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司（以下简称雄石公司）的委托对余干县祥富广场小区内48间店铺进行销售、招商。约定委托销售期间，房屋买卖合同及相关招商合同由雄石公司签订，售房款由雄石公司收取，期限自2012年12月1日至2017年11月31日。2013年上半年，刘尤华带领其贵溪华某工贸有限公司（以下简称华某公司）的员工李某1来到余干实施该项目，由余干县人民政府办公室发文在余干县祥富广场创建“建材市场创业示范街”的实施方案后，刘尤华仍无法对小区居民占据的祥富广场小区店铺进行清场，半年多工作都没有进展。2013年10月份左右，刘尤华认识了被害人张某1、江某和章某1等人，欲委托江某和张某1、章某1等人实施该项目。双方经多次商谈，刘尤华即其所属的华旺公司作为甲方委托张某1、江某等人即其所属的江西省雄波房地产开发有限公司（以下简称雄波公司）为乙方对余干县祥富广场店铺进行经、营管理销售。刘尤华在无权转委托且明知其受委托的48间店铺大部份已经被办理了房屋产权证的情况下，仍向张某1等人隐瞒该事实，于2013年11月16日在余干县城阳水沟余干二小对面章某1的办公室，同张某1在江某、李某1等人的见证下签订了一份合作协议书，协议书主要内容为甲方委托乙方对祥富广场的48间店铺进行经营管理销售，店面定价2800元每平米，2800元以上由乙方所得，乙方向刘尤华交纳履约保证金15万元。乙方张某1签了字并加盖了公司印章后，刘尤华以没有带公司印章为由把两份协议书移回了贵溪，后刘尤华私自增改协议书内容(在8.3后加笔写“未尽事宜，双方协商解决”，签约地址改为“江西省贵溪市”）后让李某1将协议书转交给了江某。江某收到协议书后于2013年11月19日由章某1在余干县东山大街的中国工商银行将15万元保证金转账支付给了刘尤华。2013年12月底，雄波公司按照合约花巨资完成了对祥富广场48间店铺所在区域的清理改造，进行了招商并举办了开业庆典。2014年初，江某在销售店铺过程中到余干县房管局查询时发现有38间店铺已经被私人办理了房产证，遂多次联系刘尤华，刘尤华要么不接电话要么以在外地为由避而不见。2014年12月18日，雄石公司因得知刘尤华擅自越权转委托给他人对祥富广场店铺进行销售招商，遂在余干县人民法院起诉华某公司，在法庭审理过程中经对第三人雄波公司提供的上述合作协议书进行鉴定，认定该合作协议上的甲方刘尤华签名及华某公司的盖章均系复制形成，据此法庭认定合同不存在，驳回诉讼请求。雄波公司此时察觉被刘尤华所骗，遂由江某向余干县公安局报案。
案发后，被告人刘尤华主动到余干县公安局投案，刘尤华家属主动上交人民币15万元至余干县人民检察院专用账户。
公诉机关就起诉指控的上述事实向法庭出示、宣读了：1、常住人口信息表、归案情况说明等书证；2、证人李某1、章某2等人的证言；3、被害人江某、张某1等人的陈述；4、被告人刘尤华的供述与辩解；5、文检鉴定意见等证据。公诉机关认为，被告人刘尤华以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提请本院依法惩处。
被告人刘尤华在开庭审理过程中对公诉机关指控的犯罪事实和罪名不持异议，当庭认罪，真诚悔罪。
辩护人余素文的辩护意见为：1、对公诉机关指控的犯罪事实和罪名不持异议；2、被告人具有投案自首、当庭认罪、赔偿谅解等法定酌定从轻处罚情节，系初犯、偶犯；3、建议法庭对被告人适用缓刑。
经审理查明，2012年12月1日被告人刘尤华受贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司（以下简称雄石公司）的委托对余干县玉亭镇祥富广场小区内48间店铺进行销售、招商。约定委托销售期间，房屋买卖合同及相关招商合同由雄石公司签订，售房款由雄石公司收取，期限自2012年12月1日至2017年11月31日。2013年上半年，刘尤华带领其贵溪华某工贸有限公司（以下简称华某公司）的员工李某1来到余干县玉亭镇实施该项目，并由余干县人民政府办公室下发了关于在余干县玉亭镇祥富广场创建“建材市场创业示范街”的实施方案后，刘尤华仍无法对小区居民占据的祥富广场小区店铺进行清场，半年多工作都没有进展。2013年10月份左右，刘尤华经人介绍认识了被害人张某1、江某和章某1等人，欲委托江某和张某1、章某1等人实施该项目。双方经多次商谈，刘尤华即其所属的华某公司作为甲方，委托张某1、江某等人即其所属的江西省雄波房地产开发有限公司（以下简称雄波公司）为乙方对余干县祥富广场店铺进行经、营管理销售。刘尤华在无权转委托且明知其受委托的48间店铺大部份已经被办理了房屋产权证的情况下，仍向张某1等人隐瞒该事实，于2013年11月16日在余干县城阳水沟余干二小对面章某1的办公室，同张某1在江某、李某1等人的见证下签订了一份合作协议书，协议书主要内容为甲方委托乙方对祥富广场的48间店铺进行经营管理销售，店面定价2800元每平米，2800元以上由乙方所得，乙方向刘尤华交纳履约保证金15万元。乙方张某1签了字并加盖了公司印章后，刘尤华以没有带公司印章为由把两份协议书移回了贵溪，后刘尤华私自增改协议书内容(8.3后加笔写“未尽事宜，双方协商解决”，签约地址“江西省贵溪市”）后让李某1将协议书转交给了江某。江某收到协议书后于2013年11月19日由章某1在余干县东山大街的中国工商银行将15万元保证金转账支付给了刘尤华。2013年12月底，雄波公司按照合约投资完成了对祥富广场48间店铺所在区域的清理改造，进行了招商并举办了开业庆典。2014年年初，江某在销售店铺过程中到余干县房管局查询时发现有38间店铺已经被私人办理了房产证，遂多次联系刘尤华，刘尤华或不接电话或以在外地为由躲避。2014年12月18日，雄石公司因得知刘尤华擅自越权转委托给他人对祥富广场店铺进行销售招商，遂在余干县人民法院起诉华某公司，在法庭审理过程中经对第三人雄波公司提供的上述合作协议书进行鉴定，认定该合作协议上的甲方刘尤华签名及华某公司的盖章均系复制形成。
案发后，被告人家属主动上交赃款人民币15万元至余干县人民检察院专用账户，主动赔偿了被害人江某等人的全部经济损失，并取得了被害人的谅解。
另查明，在本案审理过程中江西省贵溪市司法局向本院出具了社区矫正评估意见书。
上述事实，有经过庭审举证质证，本院予以确认的下列证据证实：
（一）被告人的供述与辩解
被告人刘尤华的当庭供述证实，2012年3月贵溪市的贵溪雄石房地产有限公司的公司法人代表朱有任找到其说他的公司在余干县开了一个楼盘，还有140多间店面卖不出去，想在那里先搞一个市场，这样店面就能升值便于出售，叫其帮忙到余干县他公司开发的小区帮忙搞一个建材市场，一开始其认为自己一个外地人到余干县搞市场不好做就没有答应。后来朱某又陆续找过其好几次，并且还叫贵溪市的领导跟其打招呼，其要先看楼盘，2012年5月朱某就安排了其到余干县的祥富广场参观考察，其认为祥富广场的地理位置比较好，在那里能搞一个建材市场，就同意了和朱某的贵溪雄石房地产有限公司合作。在经得余干县政府相关部门的许可之后，贵溪雄石房地产有限公司于2012年12月1日给其出具了委托书，委托其在余干县祥富广场小区的销售房屋、招商，委托期间是2012年12月1日至2017年11月31日，委托期间房屋买卖合同及相关招商合同由贵溪雄石房地产有限公司签订，售房款由贵溪雄石房地产有限公司收取。2013年上半年其带了贵溪市华某工贸有限公司的会计李某1到了余干县祥富广场小区做建材市场项目，因为当时祥富广场的店面已经被当地住户私自占用了，其在这里搞了半年多一直被当地的居民阻挠，其的项目也没有办法实施，通过公司的会计李某1和余干县的章某1、李院长等人介绍，其认识了张某1和江某等人，李某1跟其说我们自己做这个项目做不下去，建议其把这个项目委托给张某1和章某1、江某、李院长等人做，并说他们是余干县本地人以江西省雄波地产开发有限公司的名义搞，其和他们见过几次面商谈合作的事情；于2013年11月16日在余干县城阳水沟余干二小对面章某1的办公室，同张某1在江某、李某1等人的见证下签订了一份合作协议书，协议书主要内容为甲方委托乙方对祥富广场的48间店铺进行经营管理销售，店面定价2800元每平米，2800元以上由乙方所得，乙方向其交纳履约保证金15万元。乙方张某1签了字并加盖了公司印章后，其以没有带公司印章为由把两份协议书移回了贵溪，后其私自增改协议书内容(在8.3后加笔写“未尽事宜，双方协商解决”，签约地址改为“江西省贵溪市”）后让李某1将协议书转交给了江某。江某收到协议书后于2013年11月19日通过余干县中国工商银行将15万元履约保证金转账给了其。2013年12月底，雄波公司按照合约投资完成了对祥富广场48间店铺所在区域的清理改造，进行了招商并举办了开业庆典。2014年初，江某在销售店铺过程中到余干县房管局查询时发现有38间店铺已经被私人办理了房产证，遂多次联系其，其要么不接电话要么以在外地为由避而不见。
（二）被害人陈述
1、被害人江某的陈述证实，在2012年12月份，贵溪雄石房地产有限公司余干分公司将余干县祥富广场店面销售、招商工程委托给了刘尤华，后刘尤华在销售、招商过程中，因雄石公司与当地居民有纠纷，部分店面被当地居民使用了，刘尤华无法正常清场，就想将祥富广场店面销售、招商工程转包出来。后在2013年10月份，通过其朋友李院长介绍，其与刘尤华多次就祥富广场店面销售、招商的事情进行了商谈，在其位于余干县环城路的雄波公司谈了三、四次，还去了刘尤华在贵溪的华某公司谈过一次，每次商谈祥富广场店面销售、招商的事情时，其的合伙人章某1、公司的法人代表张某1和刘尤华、华某公司员工李某1（女、贵溪市人，1988年出生的），还有介绍人李院长以及张某1的哥哥张某2等人基本上都在场，每次商谈的内容大部分相同，双方对这个工程转包都是你情我愿的，并达成了一致。后于2013年11月16日在余干县阳水沟二小对面签订了祥富广场店面销售、招商的转包合同，合同大概内容是：刘尤华将祥富广场48间店面的销售、招商工作交给其经营、出售，主要负责清场、装修、安装摄像头、招商、销售等，前期所花费的费用先由其垫资，从卖出店面的资金扣除，每卖出一间店面每平方米付给刘尤华2800元的店面钱，房产证手续由刘尤华办理，且签订合同后，由其向刘尤华交纳担保金15万元。具体内容详见合同，并提供复印件，当时签合同时，其和章某1、张某1、刘尤华、李某1、李院长、张某2等人都在场，这份合同一式两份，其和刘尤华各持一份，签合同时，其方由法人代表张某1代替在合同上签了字并盖了公司的公章，对方刘尤华只在合同上写了名字，说带错了公司的公章出来，等他将两份合同拿回贵溪公司盖完章再给一份其，其当时没考虑其他的就同意了。过了三、四天后，刘尤华就给了一份合同其，上面写了刘尤华的名字还有贵溪市华某工贸有限公司的公章，当时其只看了一眼就没有注意其它的内容，现在看，才发现这份合同上多了一些字，如“未尽事宜，双方协商解决”还有签约地址原来没写，现在写成了江西省贵溪市。拿到合同后，其和章某1就在余干县东山大街的工商银行从章某1的工行卡内转了15万元钱给刘尤华的工商银行卡内，具体卡号其不知道。履行完保证金后，在2013年12月31日，其就开始对祥富广场48间店面进行清场、装修、招商、销售等工作，前期在这48间店面总共投入了70多万元钱，包括安装摄像头、绿化、广告牌、水电设施、岗亭、店门等，后在2014年1月份，有人找到其买店面，其就到房管局问这些店面能否办到房产证，当时房管局的工作人员告诉其不能办，其中的38间店面已经被私人办理了房产证，只有其中的10间店面可办理，这时其才明白被刘尤华骗了。后其打电话刘尤华的电话问他怎么回事，他要么不接其电话要么就说在外面，现在已经不接其电话了，至今为止其都没有联系上他，也没有见过他本人，到了他公司问李某1，李某1也说没见过他，一直拖到今年2月份，雄石房地产公司要收回样富广场店面，并起诉刘尤华至余干县人民法院，刘尤华没有到场，是他的律师出面代理的，其找到刘尤华的律师问这个合同的事情，他的律师对其说刘尤华不承认这份合同，也不承认与其的合作关系，否认了将祥富广场店面转包给其销售、招商的合同，并提供给了一份由江西神州司法鉴定中心鉴定的关于其和刘尤华于2013年11月16日签的合同鉴定意见书给其，鉴定意见：（1）该合同上的刘尤华签名系复制形成；（2）贵溪市华某工贸有限公司的印文系复制形成。也就说当时其和刘尤华签的合同被刘尤华拿回贵溪搞了鬼，弄成了假的，事情的过程就是这样的，其现在只能到公安机关报案。
2、被害人章某1的陈述证实,在2013年10月份左右，刘尤华及其经理李某1多次打电话给其，问其有无意向与他合作祥富广场店面做建材市场的项目，当时其人在外地，等其回家时，就听说刘尤华通过李院长介绍将该项目准备承包给江某，后来大家一起协商，由其和江某合伙承包祥富广场店面销售、招商的项目，平常主要由江某负责。先后谈了多次，最终就祥富广场店面的事情达成了一致，于2013年11月16日在其位于阳水沟二小对面楼房二楼的办公室里签了合同，当时签合同在场的有其、江某、张某2、张某1、李院长、章某4、刘尤华、李某1等人，合同主要是由刘尤华、江某两个人拟的；拟好后，合同一式两份，一份归刘尤华，另一份归江某，其方由江某的雄波公司法人代表张某1代表签字，并盖了公司公章，当时刘尤华想叫李某1代表签字，其没有同意，刘尤华就自己签了字，但称带错了公司的印章，需要带回贵溪盖好章再给一份江某，大家没考虑其他的，当场同意了。签完合同后，其就打了15万元保证金给刘尤华。具体的内容详见合同，大概的是：刘尤华将祥富广场48间店面的销售、招商转包给江某，每平方米店面得2800元钱，负责过户、办房产证，而江某负责对祥富广场建材市场宣传、推广、店招牌等，且必须支付给刘尤华15万元保证金。另外，其和江某与刘尤华口头约定，由其方前期垫资对祥富广场的绿化、安装摄像头、路灯、地板修复、停车棚等项目进行施工完善，所花的费用从卖出的店面资金中扣除。
签完合作合同后的几天，具体什么日期其忘记了，其和其老婆章杨梅还有李某1三人在余干县东山大街的工商银行通过其自己的帐号62×××29转了15万元钱到刘尤华的个人工商银行卡号里面。关于刘尤华是否取得对祥富广场店面销售、招商的经营权，刘尤华找到其等人谈这个项目时，他拿了一份贵溪市雄石房地产有限公司的委托书复印件给大家看，意味着刘尤华有权对祥富广场店面进行销售、招商。后来其也问过市政局、建设局，证实了这个项目确实存在。签了合同之后，主要由江某负责该项目，先后做了广告牌、安装摄像头、路灯、疏通下水道、车棚、小区大理石维修、绿化、岗亭等设施。事先还做了半个月的宣传，招了20多家店商进来，一切完工后，与劳动就业局、刘尤华联系定好了开张日期。在开张那天，其等人以江某的雄波公司名义进行主办宣传的，劳动就业局的工作人员也到了场，其和江某、刘尤华、李某1、张某1等人，还有店商李院长、吴某等人都在场，当地居民都知道祥富广场建材市场都是由江某一手搞起来的。
3、被害人张某1的陈述证实，在2013年上半年，刘尤华弄到了以祥富广场店面做建材市场的项目，但因祥富广场的店面已经被当地住户私自当仓库用掉了，刘尤华作为外地人无法将这些人清理出去，弄了几个月都没有弄成功，于是想找余干本地人合作搞这个项目，找过好到本地人但都没有成功，最后通过李院长、其哥哥张某2介绍给了江某，因祥富广场的情况比较复杂，江某就邀请了祥富广场住户、关系比较广、在外面吃得开的章某1合伙，通过与刘尤华的多次约谈，最终就祥富广场48间店面销售、招商项目达成了一致，并于2013年11月16日放在余干县阳水沟二小对面章某1公司的办公室里签订了合同，合同大概内容：刘尤华将祥富广场48间店面的销售、招商项目承包给江某负责经营，江某要支付15万元担保金给刘尤华，且每卖每平方米给刘尤华2800元，刘尤华负责过户、办理房产证。另外还口头约定江某前期垫资对祥富广场小区进行改造，所花费用由刘尤华付。当时签合时其和张某2、李院长、章某4、章某1、江某、刘尤华及其公司经理李某1等人都在场，合同由江某和刘尤华两个人起草的，签字时，由其代表乙方雄波房地产开发有限公司签了字，并加盖了雄波公司公章，当时刘尤华想叫李某1代表公司签字，其方不同意，当时刘尤华就在甲方代表签了字，但说带错了公司公章，要将这两份合同带回贵溪盖完章再送回来，其当时没有想到这么多，同意了刘尤华的提议。过了几天，其就听说刘尤华给了江某合同，章某1也打了15万元钱保证金给刘尤华。签完合同后，其雄波公司就开始对祥富广场店面进行清理，同时对小区里的水电设施、路灯、停车棚、下水道疏通、绿化、店门、广告牌等进行施工，并在余干县各地以雄波公司打造祥富广场建材市场打广告，宣传了半个多月，在2013年12月底，祥富广场小区改造就全面完工。并在2013年12月31日，其公司在祥富广场进行了开张庆典仪式，当时已入驻的店商李院长、吴某、章某3等人的店也同一时间开张，还邀请了劳动就业局的领导参加了开张仪式，附近的居民都知道祥富广场建材市场是由其雄波公司打造出来的，刘尤华、张某2、章某4、章某1等人也在场。在开张仪式上，其代表了雄波公司致了辞，刘尤华也上台发表了讲话，他讲：感谢雄波地产公司对祥富广场建材市场的大力支持，还有些其就忘记了。后在2014年年初，江某到房管局查祥富广场店面房产证的事情，得知已经被办了38间店面，只有其中10间店面没有办房产证，此时已经联系不上刘尤华了，就知道被刘尤华骗了，在今年又从法院听到刘尤华不承认当时签的合同，并做了鉴定证明在2013年11月16日签的合同是假的，事情的过程就是这样的。合同内容没有变，但合同的第4页加了一句话“未尽事宜，双方协商解决”，而且在签约地址上写成了“江西省贵溪市”。当时其在余干签合同时，合同上是没有这些内容的，自从刘尤华将合同带回贵溪盖完章后就变成了这样的。签合同在场的张某2、李院长、章某4、章某1、江某、刘尤华及其公司经理李某1都非常清楚这个事情。
（三）书证
1、常住人口信息证实，被告人刘某2华的出生时间、身份证号码、家庭住址等信息。
2、归案情况说明证实，2016年12月6日上午9时许，犯罪嫌疑人刘尤华由其律师余素文等人的陪同，自行到余干县公安局投案，经审讯犯罪嫌疑人否认其有诈骗行为，并对其涉嫌诈骗江西省雄波房地产有限公司张某1、江某及章某1等人作出了辩解。
3、受案登记表证实，2015年8月19日，余干县玉亭镇人江某来余干县公安局报案称：其于2013年11月26日，与贵溪市人刘尤华（男，）签订了承包祥富广场店面销售、招商的合同，并支付了刘尤华15万元钱保证金，后在2015年2月份，发现该合同属刘尤华伪造，且刘尤华不承认这份合同。
4、合作协议书证实，2013年11月16日贵溪市华旺工贸有限公司与江西省雄波房地产开发有限公司签订了合作协议，协议主要内容：华旺工贸有限公司（甲方）所属48间店面委托江西省雄波房地产开发有限公司（乙方）经营和出售；合作期限2013年11月16日至2017年11月15日；甲方负责保证所提供的48间店面在经营期内不转让，确保店面的所有权四年内不变更；甲方必须提供一份委托管理书面协议，四年内无偿由乙方经营管理48间店面；签订合同时乙方应向甲方当天交履约保证金壹拾伍万元整（履约保证金不计息）如在二个月内不能装修好开业履约保证金不退；甲方给乙方酌定价贰千捌佰元整，贰千捌佰元以上有乙方所得；乙方负责保证甲方所提供的48间店面的装修、经营和管理；乙方负责对整个余干建材市场的宣传、推广、店招牌，费用由乙方自行承担。
5、委托书、回复函证实，2012年12月1日贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司将48间店铺委托刘某2华销售、招商，委托期间2012年12月1日至2017年11月31日。委托销售期间，房屋买卖合同及相关招商合同由贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司签订，售房款由贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司收取。2014年11月6日刘优华就贵溪市雄石房地产有限公司余干分公司《撤销委托通知书》进行回复，我方认为该通知书既不符合法律规定，且内容与客观事实不符。理由如下：一、我方与贵公司之间早己解除委托关系，现又无相关的委托事务，根本不存在撤销委托关系的事宜。二、我方并没有收取客户的资金，贵公司的主张毫无事实依据，属捏造事实。三、我方与贵公司朱某没有任何债权债务关系。
6、记账材料复印件证实，江西省雄波房地产开发有限公司与刘尤华的贵溪市华某工贸有限公司合作开发祥富广场店铺期间，2013年11月19日至2014年1月27日的有关开支情况。
7、产权登记材料证实，祥富广场A栋14-17号商铺产权于2006年8月28日登记在杨年成名下；祥富广场A栋24-31号商铺产权于2006年9月1日登记在朱某名下；祥富广场B栋24-27号商铺产权于2006年8月30日登记在李辉华名下；祥富广场B栋21-23号商铺产权于2006年8月30日登记在胡建军名下；祥富广场C栋19-22号商铺产权于2006年8月30日登记在朱正任名下；祥富广场C栋31号商铺产权于2006年9月1日登记在朱某名下。
8、银行业务凭证证实，2013年11月19日章某1从其中国工商银行尾号为9729的银行卡上转出15万元到刘尤华中国工商银行尾号为3813的银行卡上。刘尤华中国工商银行尾号为3813的银行卡属于正常卡。
9、广告宣传材料证实，江西省雄波房地产开发有限公司与贵溪市华某工贸有限公司合作在余干县祥富广场，开发创业建材一条街；以及开业庆典的有关图片。
10、公司开户的相关资料证实，江西省雄波房地产开发有限公司于2012年2月7日成立，法定代表人张某1；并于2012年2月9日在中国农业银行南昌市象南支行开户。
11、余干县人力资源和社会保障局通告证实，2013年8月20日余干县人力资源和社会保障局以余干县创业示范街领导小组办公室名义发布通告，内容为：经县政府研究同意，为切实解决余干县失业者就业创业难，将余干县祥富广场打造成以经营建材为主体的“建材市场创业示范街”现将有关事项通告如下：凡无故占用开发商店面者，请于8月26日之前自行搬出，否则政府将采取强制措施执行。小区居民如有创业意向者享有优先权，无需交房租，（请于2013年8月30日到祥富广场登记）。联系电话：185××××8008（李小姐）。
12、民事判决书证实，江西省雄波房地产开发有限公司与贵溪市华某工贸有限公司于2013年11月16日关于共同开发余干县祥富广场商铺的《合作协议》上，刘尤华的签名以及贵溪市华某工贸有限公司的印章均系影印复制形成。该合作协议系无效协议。
13、收条及谅解书证实，被告人刘尤华家属赔偿被害人的全部经济损失20万元，并取得被害人的谅解。
14、贵溪市司法局出具的评估意见书证实，被告人刘尤华符合社区矫正条件，对其宣告缓刑不会对所居住社区造成重大不良影响。
（四）鉴定意见
文检鉴定意见一份证实，经江西神州司法鉴定中心对本案涉及的《合作协议》进行鉴定，认为：检材上的刘尤华的签名以及贵溪市华某工贸有限公司的印章均系复制形成。
（五）证人证言
1、证人李院长、张某2的证言证实，2013年上半年，雄石公司要在余干县祥富广场店面做建材市场，将这个项目委托给了刘尤华，因祥富广场的店面被本地人私自使用了，刘尤华做了几个月的工作，没有任何效果，无法将本地人清理出场，刘尤华就想找个余干本地人合作祥富广场的店面销售、招商项目。后张某2和李院长、刘尤华等人吃饭的过程中，刘尤华就叫李院长打听看能否找到合作人，李院长就问江某有没有意愿做这个项目，江某听了后有点想法。平常在吃饭时，张某2和刘尤华、李院长、还有刘尤华的公司经理李某1等人也经常谈过这个项目，刘尤华也愿意将祥富广场48间店面销售、招商项目与江某合作，中途谈过好几次，最后达成了一致。并于2013年11月份，刘尤华与江某在章某1的公司办公室（阳水沟二小对面）签订了合同，当时签合同在场的有张某2、张某1、李院长、李某1、章某1、章某4、刘尤华、江某。合同内容大概是：由江某代理祥富广场48间店面的销售、招商，付给刘尤华每平方米的销售价2800元钱，刘尤华负责对48间店面过户、办理房产证，江某负责对私自使用店面的本地人进行清场、并由江某先垫付资金对店面及道路的水电设施、小区改造、绿化等工程进行施工，且签完合同后江某要付给刘尤华15万元保证金做担保。其记得的大概内容是这样的。
当时签合同时，江某叫了雄波公司的法人代表张某1在两份合同上签了字，并盖了雄波公司的公章，刘尤华说李某1是这个项目的负责人，叫李某1代表签字，张某2和江某、李院长等人见状就不同意，李某1自己也不同意在合同上签字，后刘尤华自己就在合同上签了字，说带错了公司的公章，等他将这两份合同带回贵溪的公司盖好章再送过来，当时大家都比较信任刘尤华，因为经常在一起玩的人，就同意了刘尤华将这两份合同带回公司盖章。在第二天还是第三天，张某2和刘尤华、江某等人吃饭时，其就听说刘尤华已经拿了其中一份合同给江某，江某也付给了刘尤华15万元担保金。又过了几天，在江某的车里，江某给了李某13万元钱的好处费。签订合同后，大概在2013年年底的一天，江某以其雄波公司名义在祥富广场搞庆典、开张仪式，当时请了一位劳动就业局的副局长到场，张某2和刘尤华、李某1、章某1、李院长、章某4都到场庆贺，江某还花钱请了宣传车对祥富广场的店面销售、招商进行了宣传，当时附近的居民都来参观了开张仪式，附近的人都知道祥富广场的店面是由江某负责的。江某就开始着手对祥富广场的店面进行清场、装修、改造，其听江某说前期在祥富广场总共花了100来万元钱，后来有人找江某买店面时，江某去房管局查了发现其中的38间店面已经被人办掉了房产证，此时已经联系不到刘尤华，才知道被刘尤华骗了。
2、证人李某1的证言证实，其是贵溪市华某工贸有限公司的一名业务员，刘尤华是其老板。2013年农历正月，刘尤华受贵溪市雄石房地产公司委托将余干县玉亭镇祥富广场48间店面销售、招商，刘尤华把其带到余干县负责这个项目。然而刘尤华作为一个外地人，当地人没有人听他的，我们刚挂牌就被人拿了下来。还有好多本地人无故占着店面，无法正常将这些人清理出来；刘尤华拿这些人没有办法，就想找余干县本地人合作这个项目，最终与江西省雄波房地产公司老板江某、张某1等人签订了合同。这个项目合同开始是通过张某1哥哥张某2以及李院长等人介绍，相互吃过几次饭，经多次协商，最终由张某1、江某、章某1等人与刘尤华合作这个项目；当时其与刘尤华经常与张某1、江某等人在一起谈这事情，具体的是刘尤华与对方谈，其作为公司业务员全部听刘尤华的。2013年11月份的一天，刘尤华与张某1在章某1的办公室里签了合同；刘尤华和其在场，对方有张某1、江某、章某1等人在场，还有几个人在场，具体是谁其记不清。江西省雄波房地产有限公司法人代表张某1在合同上签了字，并加盖了公司印章；华某工贸有限公司这方由刘尤华签了字，刘尤华因为带错了公司公章当场就没有在合同上签名，并对张某1等人说将合同带回贵溪盖好章后就送回来；张某1等人同意了。刘尤华将两份合同从余干县带回贵溪后，刘尤华自己在合同上盖了章之后，就交一份合作协议给其，叫其转交给江某；盖好章后其没有仔细看就直接交给了江某。刘尤华叫其在合同的最后一页还写上“未尽事宜，双方协商解决”这些内容。合同签订后的两三天，刘尤华叫其同章某1去银行交易了15万元钱，当时在余干县东山大街的一家工商银行章某1转了15万元钱到刘尤华私人的账户上，这是江西省雄波房地产开发有限公司交给刘尤华的履约保证金。因为其介绍江西省雄波房地产开发有限公司与刘尤华合作成功，张某1等人给了其3万元介绍费。之后，江西省雄波房地产开发有限公司就按照合同对祥富广场负责改造，并招商。过了一二个月时间，江西省雄波房地产开发有限公司就将祥富广场改造好了，还请了当地政府工作人员举行了开业盛典；开业那天刘尤华还上台致辞，祝贺江西省雄波房地产开发有限公司打造建材市场一条街之类的话；之后其就很少来余干县，都是刘尤华直接和江某他们联系。2014年张某1等人在销售店面的时候发现被刘尤华骗了，张某1等人多次打其的电话问刘尤华在哪里，其已经辞职了。
关于刘尤华是否有权销售余干县玉亭镇祥富广场小区的店面其不清楚，但是刘尤华在刚去余干县的时候对其说过，那些店面有一大部分是已经卖掉了的。这样看来，刘尤华是没有权利再卖店面的。
3、证人章某3、汤某、吴某、李某2、李某3、张某3、曹某等人证言证实，2013年11月份贵溪市人刘尤华将祥富广场转包给雄波公司的江某后，雄波公司打了好多广告，要在祥富广场打造余干县的建材大市场，广告称：如果能进驻店面，免租三年，免装修的水电费，政府还能提供无息贷款，但每间店面要交5千元钱押金，而且需要简单装修经营。后来雄波公司已经解决了原先私自使用店面的问题，而且正在对小区施工、改造，并请了保安。后在2013年12月底，雄波公司在小区里全部改造完工，就通知了商家在2013年12月31日统一开张，并在祥富广场搭建了舞台庆祝开张。开张那天，原先的贵溪老板刘尤华上台致辞，大概意思就是讲：他愿同雄波公司将祥富广场打造成余干县建材市场一条街。江西省雄波房地产开发有限公司老板张某1也上台致了辞。
4、证人章某2的证言证实，其和朱某曾经合作过，朱有任的贵溪市雄石公司余干县分公司在余干县开发余干县祥富广场小区的楼盘时，其在朱某那里承包了一些工程，为此朱某还欠其110多万工程款；2014年朱某用10间店面抵了其的工程款。刘尤华是受朱某委托到余干县祥富广场小区搞建材市场并销售店面，他找过其合作，并且其在刘尤华搞的建材市场中有10间店面，因此其和刘尤华打过几次交道，没有其他的关系。其听说朱某在2012年底委托刘尤华在祥富广场中的48间店面搞建材市场并销售，他们还签了委托书。朱某的一个姓胡办事人员对其说，是刘尤华听说朱某在余干县开发了一个祥富广场小区还有一些店面没有卖出去，就找朱某说他能把祥富广场小区未销售的店面搞成建材市场，到时候店面能够升值能买到1万多元/平方米，朱某就同意了刘尤华的意见，并给了60万元让刘尤华做启动资金。事后姓胡的办事人员在和其讲述这件事时说朱某被刘尤华空手套了白狼。其听朱某公司的人说当时这48间店面，有37间被朱某在贵溪市九江银行抵押贷款了，还有11间没有销售。当时这些店面大部分被该小区的居民占据，具体是什么原因其不知道。2013年刘尤华也通过人找到其，并拿着余干县人民政府关于开发建材市场的红头文件，要和其合作开发这个项目。其到县劳动就业局了解情况，有人说这是刘尤华空手套白狼。于是其就拒绝和刘尤华合作。
由于祥富广场很多店面一直被老百姓占着，刘尤华无法清场，建材市场无法动工。于是刘尤华找到江西省雄波房地产有限公司的江某合作，后来雄波公司的人就在祥富广场小区的48间店面做广告牌，建停车棚等，并叫很多商家在那里经营建材市场，但是没有搞多久就关掉了，至于出了什么事情其就不清楚了。他们经营建材市场失败后，2014年朱某就将其中没有抵押贷款的10间店门给了其支付所欠的工程款，此后其就没有看到过刘尤华，事情就是这样的。
5、证人胡某的证言证实，其曾在朱某的雄石公司工作，刘尤华是朱某委托在雄石公司开发的余干县祥富广场小区搞建材市场的，2013年因为业务关系其和刘尤华接触过几次。2012年下半年，朱某通过贵溪市的一个领导认识了刘尤华，得知刘尤华很会经营市场，就和刘尤华说他在余干县开发了一个祥富广场小区，房价是2千元左右，店面价格2千元以上。刘尤华告诉朱某，如果把祥富广场小区的店面搞一个建材市场，等市场搞了起来这些店面就可以卖到1万或者2万元/平方米；朱某相信了刘尤华的话，并多次找刘尤华帮忙到余干祥富广场小区搞一个建材市场，朱有任与刘尤华口头约定：由朱有任及其所属的贵溪市雄石房地产开发有限公司余干分公司委托刘尤华及其所属的贵溪市华某工贸有限公司到余干县祥富广场小区利用50间店面搞建材市场，为期5年，店面招租的利润不管多少盈利均归刘尤华所有，并且朱某先行支付刘尤华前期的投入费用60余万元。之后其还帮刘尤华到余干县找有关领导，争取余干县人民政府对刘尤华在祥富广场搞建材市场的政策支持。但是朱某并没有授权刘尤华销售余干县祥富广场的店面。再后来朱某卖了几间店面给章某2，章某2接收店面时，才发现刘尤华没有把建材市场搞起来，而是委托他人建设，为此双方发生了纠纷，并起诉到法院。
（六）辨认笔录
1、章某3的辨认笔录证实，2015年8月26日章某3辨认出承包祥富广场店面销售、招商的贵溪老板刘尤华。
2、汤某的辨认笔录证实，2016年12月17日汤某辨认出2013年与江西省雄波房地产开发有限公司合作开发祥富广场小区建材市场的贵溪市华某工贸有限公司老板是刘尤华。
3、吴某的辨认笔录证实，2016年12月18日吴某辨认出2013年与江西省雄波房地产开发有限公司合作开发祥富广场小区建材市场的贵溪市华某工贸有限公司老板是刘尤华。
本院认为，被告人刘尤华以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控被告人刘尤华犯合同诈骗罪，事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，应予以支持。被告人刘尤华的家属在案发后积极赔偿被害人的全部经济损失，取得了被害人的谅解，并主动缴纳罚金；在庭审中被告人刘尤华当庭认罪，并真诚悔罪，可以酌情从轻处罚并适用缓刑。被告人刘尤华虽然主动投案，但没有如实供述自己的罪行；辩护人关于被告人刘尤华具有自首情节的辩护意见与事实和法律不符，不予采纳；其他辩护意见经查属实且于法有据，本院予以采纳。根据被告人刘尤华的犯罪事实、性质、情节和社会危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十一条、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：
被告人刘尤华犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年六个月，并处罚金人民币三万元（罚金已预缴）。
（缓刑考验期自判决确定之日起计算。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向上饶市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 何少良
人民陪审员 许迎红
人民陪审员 李 燕
二〇一七年九月十四日
书 记 员 胡美艳