广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1226民初839号
原告环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地广西环江毛南族自治县思恩镇新建路***号。统一社会信用代914512267087215169。
法定代表人吴政庚，理事长。
特别授权委托代理人蒙成旺，男，住广西环江毛南族自治县。系该联社法律顾问。
委托诉讼代理人覃永健，男，住广西环江毛南族自治县，系该联社员工。
被告向丽，女，居民，住重庆市大足县。
被告邓小波，男，居民，住四川省渠县。
被告莫元利，男，居民，住南宁市青秀区。
被告谢冬梅，女，居民，住重庆市大足县。
被告广西环江鸿景房地产开发有限公司，住所地环江县思恩镇桥东路200号。统一社会信用代码451226200000196。
法定代表人莫元利，系该公司经理。
原告环江毛南族自治县农村信用合作联社（以下简称环江信用社）诉被告向丽、邓小波、莫元利、谢冬梅、广西环江鸿景房地产开发有限公司（以下简称环江鸿景公司）关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日受理后，依法由本院审判员莫木顶、审判员李冬萍、审判员欧力锐组成合议庭，由莫木顶担任审判长。于2018年3月19日公开开庭进行了审理。书记员谭秀微担任法庭记录。原告特别授权委托代理人蒙成旺、委托代理人覃永健到庭参加了诉讼，被告向丽、邓小波、莫元利、谢冬梅、环江鸿景公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告环江信用社诉称及请求：1、判令被告向丽偿付贷款本金1449875.20元及利息803179.07元（截止2017年8月27日）、罚息（从2017年8月28日起至本判决限定之日止，按借款合同约定的贷款利率加收50%计付）；2、判令被告邓小波、莫元利、谢冬梅对原告上述请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；3、判准原告对抵押物（位于环江县产，房产证号：环房权证思恩字第××号）享有优先受偿权；4、判令上列的五被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。事实和理由：被告向丽与被告邓小波系夫妻关系。2014年11月27日，原告与被告向丽签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向被告向丽发放贷款480万元用于购买钢材；贷款期限为一年，即从2014年11月27日起至2015年11月27日止，贷款利率为年息8.96%，按季结息，协议还本。同日，原告与被告莫元利、谢冬梅签订了一份《保证担保合同》；与被告环江鸿景公司签订了一份《抵押担保合同》。《保证担保合同》约定：被告莫元利、谢冬梅对480万元贷款提供连带责任保证。《抵押担保合同》约定：1、被告环江鸿景公司以本已拥有的位于广西环江县产，评估价值为2088071元的一套房产作为其中145万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2014午11月27日通过转账方式将480万元贷款打入被告向丽的账户。被告得款后未能按期偿还本息，在原告的多次催索下，被告仅偿付本金3350124.80元及利息381235.86元。余下1449875.20元贷款本金和部分利息至今未清偿。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是合法有效的合同，原告已按合同的约定向被告发放了贷款，但贷款到期后，被告却未予清偿，被告已经构成根本违约，严重损害了原告的利益，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。
原告向法庭提供的证据有：1、身份证、结婚证、人口登记卡、营业执照、代码证，证明被告的身份情况；2、个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，证明被告向丽向原告借款事实及双方的权利义务和违约责任等；证明被告环江鸿景公司以其名下的房产作为其中145万元贷款本金及利息、罚息和实现债权费用提供抵押担保；证明被告莫元利、谢冬梅对480万元贷款提供连带责任保证的事实；3、保证证明书、承诺书、抵押承诺书、抵押物清单、房产权证、抵押登记证，证明被告向丽申请借款事实，被告邓小波同意借款并提供保证责任的事实；证明被告环江鸿景公司自愿承诺以其名下的房产为其中的145万元贷款提供抵押担保；证明被告莫元利、谢冬梅自愿提供连带责任保证；证明④抵押物情况及评估价值的事实；证明⑤办理了抵押物登记的事实；4、借款借据、交易明细、逾期明细清单，证明被告向丽收到贷款时间及金额、已还本金及利息数额、逾期欠贷本金、利息数额的事实。
被告向丽、邓小波、莫元利、谢冬梅、环江鸿景公司既不到庭参加诉讼，未向法庭提交书面答辩意见，也未向法庭提供证据，视为其自动放弃抗辩、举证及质证的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的事实，本院认定如下：向丽与邓小波系夫妻关系，莫元利与谢冬梅系夫妻关系。因经营需要，向丽向环江信用社提出贷款申请，环江信用社与向丽于2014年11月27日签订《个人借款合同》[合同编号为718602141239321号]，合同约定：环江信用社向向丽发放贷款480万元，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上下浮60%，执行年利率8.96%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，按季结息，协议还本，期限１年（2014年11月27日起至2015年11月27日）；合同第二十条第三款20.2表述:本合同的从合同编号为718604141403441号。邓小波在《家庭主要成员同意借款证明书》签字画押确认同意向丽借款及承担连带保证责任。环江信用社与莫元利、谢冬梅于2014年11月27日签订《保证担保合同》[合同编号为718604141403441号],合同第三条第二款约定:“本合同保证方式为连带责任保证。……”;合同第十五条约定：“本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下的约定业务所形成的债权，本金数额为人民币480万元；债务人履行债务的期限为1年，自2014年11月27日起至2015年11月27日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；保证人在本合同项下违约，应向债权人支付违约金，违约金按主合同全部债务本金的3%进行支付”。环江信用社与环江鸿景公司2014年12月18日签订《抵押担保合同》[合同编号为718604141489767号],合同约定:“环江鸿景公司以本已拥有的位于广西环江县产，评估价值为2088071元的一套房产作为其中145万元贷款的抵押物”；合同第十七条17.6约定:“抵押人在本合同项下违约，应向抵押权人支付违约金，违约金按主合同全部债务本金的3.0%进行支付”；合同第十九条约定:“本《抵押担保合同》为2014午11月27日借款人向丽与环江信用社签订的《个人借款合同》[合同编号为718602141239321号]作增加抵押担保”。上述合同签订后，原告于2014午11月27日通过转账方式将480万元贷款打入被告向丽的账户。被告得款后未能按期偿还本息，在原告的多次催索下，截止2017年8月27日，被告仅偿付本金3350124.80元及利息381235.86元。余下1449875.20元贷款本金和部分利息至今未予清偿。原告逐诉至本院，请求调处。
本院认为，环江信用社与向丽签订的《个人借款合同》、与莫元利、谢冬梅签订的《保证担保合同》、与环江鸿景公司签订的《抵押担保合同》系双方真实的意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自的义务。
关于贷款本金、利息、罚息及保证担保的问题。根据环江信用社与向丽签订的合同约定及环江信用社提供的证据证实，截止2017年8月27日，向丽尚欠环江信用社贷款本金1449875.20元、利息803179.07元（截止2017年8月27日），向丽应当偿还。环江信用社请求从2017年8月28日至本息清偿之日按合同约定的贷款利率加收50%计付罚息，没有违反相关法律规定，应予准许；邓小波作为向丽借款连带责任保证担保人及配偶，应当对上述债务承担连带责任；莫元利、谢冬梅作为向丽借款连带责任保证担保人，应当对上述债务承担连带责任。
关于抵押担保的问题。环江信用社与环江鸿景公司签订的《抵押担保合同》约定以环江鸿景公司所有的房产进行抵押担保，并于2014年12月18日办理了抵押登记手续，抵押权有效设立。据此，环江信用社请求对环江鸿景公司位于环江县产以其中145万元为限，享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。
综上，环江信用社的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一、二款，第三十三条第一款,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告向丽于本判决生效之日起十日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社贷款本金1449875.20元及利息（利息计算：截止2017年8月27日的利息803179.07元，从2017年8月28日起至本息清偿之日按合同约定利率计付）；被告邓小波、莫元利、谢冬梅对上述债务承担连带责任。
二、被告向丽不能清偿上述债务时，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社有权对被告广西环江鸿景房地产开发有限公司抵押的位于广西环江县产(房产证号：环房权证思恩字第××号)折价或者拍卖、变卖所得价款（以其中抵押担保贷款本金1450000元及约定违约金的范围为限）优先受偿。
案件受理费24824元、公告费520元，共计25344元，由被告向丽、邓小波、莫元利、谢冬梅、广西环江鸿景房地产开发有限公司共同负担。
如果义务人未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审判长 莫木顶
审判员 李冬萍
审判员 欧力锐
二〇一八年三月二十七日
书记员 谭秀微
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。