广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0481民初301号
原告：林崇杰，男，汉族，1989年9月4日出生，广西岑溪市人，住岑溪市。
委托诉讼代理人：莫思德，男，汉族，1993年2月23日出生，广西岑溪市人，住岑溪市。
被告：杨洁华，女，汉族，1955年4月26日出生，广西岑溪市人，住岑溪市。
委托诉讼代理人：郭婵，女，汉族，1985年8月18日出生，广西岑溪市人，住岑溪市。
原告林崇杰与被告杨洁华买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林崇杰的委托诉讼代理人莫思德与被告杨洁华的委托诉讼代理人郭婵到庭参加了诉讼，原告林崇杰和被告杨洁华经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告林崇杰向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告继续履行国有土地使用权转让合同及补充协议，并协助原告将所转让给原告的国有土地使用权的产权办理到原告名下。二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告杨洁华在岑溪市梨木镇高益街有用途为城镇住宅用地的国有土地使用权一宗，面积704.35㎡，土地使用权证号为岑国用（2014）第1596号。后杨洁华将该宗地分割成六块土地进行转让。原告有意受让被告的其中一块土地,2017年10月3日，被告作为甲方与作为乙方的原告共同签订了《国有土地使用权转让合同》，合同约定如下：
一、甲方将登记在其名下座落在岑溪市梨木镇高益街的用途为城镇住宅用地的国有土地使用权一宗分割成六块土地使用权,并自愿将其中一块土地使用权转让给乙方,现初定转让面积为160㎡，具体面积和位置按以后实地丈量为准。
二、转让价格：按每平方米800元计，现暂按转让面积160㎡计，共计转让费128000元。
三、付款方式：乙方需在签订本合同后当天给付30%转让款，即38400元给甲方。甲方需在收款后七天内协助乙方到相关部门对所转让的土地使用权进行测绘。余下转让款89600元在双方对所转让的土地经有关部门进行测绘并作出土地使用权宗地图后三天内给付，具体实应付款按实际测绘的转让面积为准进行实际计付。甲方应在收到乙方之款后三日内协助乙方到不动产登记部门将该宗地办理不动产证到乙方名下。
四、待对所转让的土地使用权进行测绘并制图后，甲、乙双方应再签订一份补充协议，对本合同进行进一步完善，明确具体转让面积。
五、本协议签订并交付30%转让款后，乙方即在该宗地上依法管理使用。
原告在签订合同的当天给付了现金38400元给被告后，即依合同约定对该块土地进行管理。2017年10月29日，被告委托广西华地工程勘测设计有限公司到实地丈量，并绘制出了岑溪市杨洁华土地使用权拟分割图一份及权利人为林崇杰的岑溪市土地使用权宗地图一份，在林崇杰的岑溪市土地使用权宗地图上载明土地面积为157.24㎡。2017年11月3日，根据宗地图，原告和被告签订了一份《国有土地使用权转让合同补充协议》，签订协议后，原告于2017年11月10日将余下部分的购地款87392元以现金给付的方式给了被告。后原告要求被告协助将该土地使用权的不动产权变更登记到原告名下，被告却以种种理由推托，拒不履行合同规定的义务。原、被告之间的买卖合同没有违反有关法律的规定，亦没有侵害别人的合法权益，理应受到法律的保护。双方均应依合同履行双方的义务及享有合同约定的权利。原告已经依合同将全部购地款在规定的时间内给付了被告，但被告却不愿意继续履行合同，协助原告办理不动产证到原告名下。为了保障原告的合法权益，维护正常的经济秩序，特诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
原告对其诉称向法庭提供出示的证据及提出的证明主张：
1、原告的身份证，证明原告的身份情况；
2、登记在被告名下的证号为岑国用（2014）第1596号国有土地使用权证一份，证明被告所转让的土地属于被告合法所有；
3、广西华地工程勘测设计有限公司2017年10月29日绘制的岑溪市杨洁华土地使用权拟分割图一份及权利人为林崇杰的岑溪市土地使用权宗地图一份，证明被告将该宗地分割成六块土地的事实并将其中一块土地使用权转让给原告的事实；
4、2017年10月3日签订的《国有土地使用权转让合同》及2017年11月3日签订的补充协议各一份，证明被告将土地分割后将其中一块土地转让给原告的事实；
5、2017年10月3日和2017年11月10日被告分别出具给原告的收款收据各一份，证明原告按合同的约定履行了给付购地款的事实；
6、被告的户口本复印件，证明被告之夫已去世，土地完全属被告所有。
7、房屋现场照片一张，证明原告已经在转让的土地上进行了建房和使用。
被告辩称，同意原告的诉讼请求，只因本人身体原因无法亲自去协助原告办理过户手续，由法院判决。
被告没有向法庭提供证据。
经过开庭举证、质证，被告对原告提供的证据无异议，本院予以确认。
综合原告提供的证据以及原、被告的陈述，本院确认以下法律事实：2014年12月14日，土地部门对被告杨洁华在岑溪市梨木镇高益街取得用途为城镇住宅用地的国有土地使用权宗地进行测绘，面积704.35㎡。2015年4月26日，岑溪市人民政府颁发岑国用（2014）第1596号土地使用证给被告杨洁华。杨洁华取得该宗地使用权后，将该宗地分割成六块土地进行转让，原告林崇杰有意受让被告的其中一块土地。2017年10月3日，被告作为甲方与作为乙方的原告共同签订了《国有土地使用权转让合同》，该合同载明：“一、甲方将登记在其名下座落在岑溪市梨木镇高益街的用途为城镇住宅用地的国有土地使用权一宗分割成六块土地使用权,并自愿将其中一块土地使用权转让给乙方,现初定转让面积为160㎡，具体面积和位置按以后实地丈量为准。二、转让价格：按每平方米800元计，现暂按转让面积160㎡计，共计转让费128000元。三、付款方式：乙方需在签订本合同后当天给付30%转让款，即38400元给甲方。甲方需在收款后七天内协助乙方到相关部门对所转让的土地使用权进行测绘。余下转让款89600元在双方对所转让的土地经有关部门进行测绘并作出土地使用权宗地图后三天内给付，具体实应付款按实际测绘的转让面积为准进行实际计付。甲方应在收到乙方之款后三日内协助乙方到不动产登记部门将该宗地办理不动产证到乙方名下。四、待对所转让的土地使用权进行测绘并制图后，甲、乙双方应再签订一份补充协议，对本合同进行进一步完善，明确具体转让面积。五、本协议签订并交付30%转让款后，乙方即在该宗地上依法管理使用。”原告在签订合同的当天给付了现金38400元给被告，被告即依合同约定将该块土地交付给原告进行管理使用，原告使用后在该转让土地上进行了建房。2017年10月29日，被告委托广西华地工程勘测设计有限公司到实地丈量，并绘制出了岑溪市杨洁华土地使用权拟分割图一份及权利人为林崇杰的岑溪市土地使用权宗地图一份，在林崇杰的岑溪市土地使用权宗地图载明土地面积为157.24㎡。2017年11月3日，根据宗地图，原告和被告签订了一份《国有土地使用权转让合同补充协议》，2017年11月10日，原告将余下部分的购地款87392元以现金给付的方式给了被告。后原告要求被告协助将该土地使用权的不动产权变更登记到原告名下，被告却以种种理由推托，拒不履行合同规定的义务协助办理产权变更手续。2018年1月25日原告诉至本院并提出上述诉讼请求。
另查明：杨洁华与林校武是夫妻关系，林校武已于2008年6月病故。
本院认为，原、被告签订的《国有土地使用权转让合同》和《国有土地使用权转让合同补充协议》是双方当事人在平等自愿的基础上经协商一致而签订，没有违反法律强制性规定，符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方签订《国有土地使用权转让合同》后，原告按合同约定支付土地转让的首付款38400元给被告，并按《国有土地使用权转让合同补充协议》约定支付余下部分的购地款87392元给被告，履行了合同约定的义务。被告虽然按约定将转让的土地交给原告管理和使用至今，但是被告没有按照合同的约定协助原告到相关部门将该宗地办理产权证到原告名下，是被告没有按照约定全面履行自己的义务。根据《合同法》的规定，被告应当承担继续履行、采取补救措施，但被告无正当理由拒绝全面履行合同义务。综上所述，原告诉请理由正当、依据充分，本院予以支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
被告杨洁华应继续履行与原告林崇杰于2017年10月3日签订的《国有土地使用权转让合同》及于2017年11月3日所签订的《国有土地使用权转让合同补充协议》，并在判决书生效之日起三日内协助原告将土地使用权变更登记到原告林崇杰名下。
本案诉讼受理费2816元，减半收取1408元(原告已预交)，由被告杨洁华负担。
本案权利人向本院申请执行期限为本判决书确定的义务人履行期限届满之日起两年内。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 梁冲
二〇一八年二月十三日
书记员 詹雯