江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初2093号
原告：袁某1，男，1962年6月19日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市新北区。
被告：袁某2，男，1954年5月24日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市新北区。
被告：袁某3，男，1958年4月24日生，汉族，江苏省常州市人，户籍地江苏省常州市新北区，现住江苏省常州市新北区。
被告：袁某4，男，1968年2月25日生，汉族，江苏省常州市人，住江苏省常州市武进区。
被告：袁某5，女，1952年6月8日生，汉族，江苏省常州市人，住常州市新北区。
原告袁某1诉被告袁某2、袁某3、袁某4、袁某5分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法由审判员韩洲晶适用简易程序，于2017年5月25日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为合议庭进行审理。原告袁某1均到庭参加了诉讼，被告袁某2、袁某4到庭参加了第二次诉讼、被告袁某3到庭参加了第一次诉讼。被告袁某5经本院传票传唤两次均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁某1向本院提出诉讼请求：1、判令位于常州市新北区百馨苑7幢甲单元102室的房屋归原告所有；2、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告系同胞兄弟姐妹关系。2003年10月24日，登记在原、被告母亲庞桂凤名下的位于新北区春江镇钱家边村西14组的房屋被拆迁，拆迁协议载明，安置人员为庞桂凤及原告袁某1。同日，原告袁某1与被告袁某2、袁某3、袁某4签订“赡养母亲协议书”一份，协议第五条约定，新房分到前过渡期由袁某1负责，新房分到后，房间里的卫生、厨房设备要搞好，包括水电由袁某1负责，老娘百年后房子归袁某1。被告袁某5不继承庞桂凤的财产。2006年6月，因房屋拆迁，庞桂凤与原告分得安置房一套，即本案诉争的房屋。2017年1月28日，庞桂凤去世。现原、被告所签的赡养协议第五条已经生效，诉争的房屋应归原告所有，现该安置房已具备办理房产证的条件，但各被告拒不配合原告办理房产证，为此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告袁某2辩称：现在房价涨价了，不能归原告一人所有。当时讲好母亲跟着原告一起生活，有重大情况兄弟四人再一起出钱。但是2013年母亲因为中风原因不能自理，一定要人在旁边照顾，吃喝拉撒都要人在边上看护。我们兄弟四个理应一起分摊，但是被告袁某3为了房子的事情不去看母亲，也不出钱照顾，所以就剩下另外三个兄弟轮流照顾母亲。轮到原告抚养的时候，原告袁某1于2017年1月13日把母亲送到养老院去了，后来母亲就不好了，去世了。去世时母亲全身都是血，但没有人报警。现在房子可以折价，由四个兄弟一起分配拿钱。
被告袁某3辩称：不同意原告的诉讼请求，争议房屋有我的一半，另一半是原告的。其他被告没有份额。
被告袁某4同意原告的诉讼请求。
被告袁某5未到庭，亦未发表答辩意见。
经审理查明：案外人庞桂凤与袁章福共育有四子一女，分别为被告袁某2、被告袁某3、原告袁某1、被告袁某4及被告袁某5。袁章福于1990年去世，庞桂凤于2017年1月去世。袁章福与庞桂凤建有房屋五间，已分给四个儿子，其中大儿子袁某2两间，剩下的三间由原告袁某1、被告袁某3、被告袁某4各享有一间。因被告袁某2已经分户，故1994年房屋产权登记时，剩余的三间房屋（登记地址为武进县魏村镇钱家边14组）以被告袁某3的名义进行登记。2003年10月24日，案外人庞桂凤以被拆迁人的身份签订了房屋拆迁安置协议一份，约定由其将位于钱家边村14号房屋交于拆迁，安置对象为庞桂凤及原告袁某1。当日，原告袁某1、被告袁某2、袁某3、袁某4共同签署了“赡养母亲协议书”1分，协议内容载明：“……5、新房分到前过渡期由荣良负责，新房分到后，房间里的卫生厨房设备要搞好，包括水电由荣良负责，老娘百年后房子归荣良……”。因被拆迁房屋中有被告袁某3的份额，经协商该份额折价20400元，由原告袁某1于2004年1月支付了20500元给被告袁某3。过渡期间，庞桂凤跟随原告袁某1共同生活。2006年6月26日，庞桂凤取得了位于本市新北区百馨苑7幢甲单元102室房屋1套（建筑面积86.99㎡）。因拆迁取得的补偿款不足以支付取得拆迁安置房屋应支付的款项，不足部分由原告袁某1支付，诉争房屋实际取得后也由原告袁某1进行装修，之后由庞桂凤实际居住。2006年8月16日，被告袁某3出具了收条1张，表明其收到袁某1支付的过渡费1470元，扣除庞桂凤的赡养费，实际收到现金1090元。2016年8月22日，庞桂凤起诉袁某2、袁某3、袁某1、袁某4，要求四子履行赡养义务，后经法院调解，由袁某2、袁某3、袁某1、袁某4自2016年9月起每月各支付庞桂凤生活费1000元，并平均分担医疗费用。但民事调解书生效后，袁某2、袁某3、袁某1、袁某4并未依据民事调解书的内容实际履行。庞桂凤去世后，因原告袁某1与被告袁某3之间有纠纷导致庞桂凤的后事无法正常办理，后经出警调解，被告袁某3自愿退出，由原告袁某1、被告袁某2、袁某4操办后事，庞桂凤与袁章福的墓碑上无被告袁某3的名字。原告袁某1、被告袁某2、袁某3、袁某4因赡养及经济纠纷经春江社区人民调解委员会多次调解无果，原告袁某1遂诉至法院，请求判如所请。
另查明：被告袁某5同意诉争房屋归原告袁某1所有。
以上事实，有原告袁某1提交的民事调解书1份、死亡证明复印件1份、接处警工作登记表1份、收条1张、赡养母亲协议书复印件1份、房屋拆迁安置协议1份、结算单1张、被告袁某3提交的房屋所有权证复印件1张、证明1份、本院依法制作的谈话笔录1份及原、被告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：首先，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。我国关于集体土地征地拆迁中有关房屋拆迁补偿安置至今尚未有法律明确规定，因此，涉及相应的拆迁安置房问题需要适用征地拆迁政策。本案中，根据家庭人口依照每人40㎡重新确定安置房屋面积,故拆迁安置房百馨苑7幢甲单元102室应由庞桂凤与原告袁某1按份共有。现原告袁某1要求确认百馨苑7幢甲单元102室的房屋归其所有，因涉及到庞桂凤的遗产，故本案的案由应确定为分家析产及法定继承纠纷。其次，民事法律行为从成立起具有法律效力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。原告袁某1、被告袁某2、袁某3、袁某4于2003年10月24日签订的“赡养母亲协议书”中第5条系附条件、附期限的协议。原告袁某1在过渡期间负责庞桂凤起居、对拆迁安置取得的诉争房屋进行结算，并在取得诉争房屋后对房屋进行了装修，履行了协议书中第五条应履行的义务，且庞桂凤生前未有遗嘱，亦未通过其他方式对其在诉争房屋中的份额做出与协议书相悖的处分，另一法定继承人袁某5亦明确表示同意诉争房屋归原告袁某1所有，故该协议所附条件已经成就。现庞桂凤已死亡，期限已经满足。签订协议的各方应依据协议履行义务。故原告袁某1请求确认百馨苑7幢甲单元102室的房屋归其所有的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。对于被告袁某3辩称，因被拆迁房屋中有其份额，故安置房屋不应归原告袁某1所有，本院认为，被告袁某3庭审中确认其在被拆迁房屋中的份额已经经过结算，由原告袁某1支付其20400元，其于2004年收到原告袁某1支付的20500元。故对被告袁某3的该项辩称，本院依法不予支持。对于被告袁某3所说还有一间房屋没有结算、还有过渡费没有支付，其并未向法院提交证据予以证明，本院依法不予采信。对于被告袁某2、袁某3所述庞桂凤生前的赡养问题，本院认为，“赡养母亲协议书”中明确庞桂凤由原、被告四人共同赡养，而非诉争房屋在庞桂凤百年之后归原告袁某1所有，就免除了其他兄弟的赡养义务。赡养是为了保障父母老有所居，老有所养，在有生之年可以安享晚年。若在父母生前能看到其他兄弟对待父母物质上的匮乏、照料上的疏忽，则可以以身作则，亲力亲为，实乃父母之幸；若在父母生后相互指责，互有愤恨，岂不是五十步笑百步，既有失孝道，又损了兄弟情义。所谓树欲静而风不止，子欲孝而亲不在。希望原、被告在今后的生活中可以各自审视自己处事上的不足，互谅互让，化干戈为玉帛。因调解未成，依据《中华人民共和国民法通则》第六条、第五十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
位于常州市新北区百馨苑7幢甲单元102室房屋1套归原告袁某1所有。
案件受理费4750元，由被告袁某2、袁某3各半负担（该款原告已预交，由被告袁某2、袁某3于本判决书发生法律效力之日起十日内直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本肆份，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 韩洲晶
人民陪审员 谈志平
人民陪审员 冯加元
二〇一七年十月九日
书 记 员 许雯雯
附法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
《中华人民共和国继承法》
遗产是公民死亡时遗留的合法财产。包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。