广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤06执复300号
复议申请人（被执行人）：邝伟文，男，汉族，1954年4月25日出生，住广东省佛山市南海区，。
委托代理人：邝应南，男，汉族，1989年1月29日出生，住广东省佛山市南海区，。
申请执行人：区醒飞，男，汉族，1963年1月26日出生，住广东省佛山市南海区，。
委托代理人：张保光，广东都汇律师事务所律师。
委托代理人：阳梅娟，广东都汇律师事务所律师。
被执行人：邝晓瑩，女，汉族，1982年11月22日出生，住广东省佛山市南海区，。
复议申请人邝伟文不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）作出的（2017）粤0605执异441号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
复议申请人邝伟文向南海区法院提出异议，请求不对其所有的佛山市南海区大沥镇奇槎占村西街十三巷10号（权利证号0200232971，以下简称10号房）进行拍卖。
南海区法院查明，原告区醒飞诉被告邝晓瑩、邝伟文、麦树坚财产损害赔偿纠纷一案，该院于2014年1月20日受理后，于2016年4月6日作出（2014）佛南法狮民一初字第43号民事判决，判决：一、被告邝晓瑩应于本判决发生法律效力后十日内赔偿648900元及以该款从2011年6月23日起至实际付清日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息给原告区醒飞。二、被告邝伟文对上述债务负补充赔偿责任。三、驳回原告的其他诉讼请求。区醒飞不服该判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月2日作出（2016）粤06民终5446号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2016年12月16日发生法律效力。被告未履行上述判决确定的义务，原告区醒飞向该院申请强制执行，该院于2017年6月20日立案执行，案号（2017）粤0605执7087号。执行过程中，该院于2017年7月12日依法查封邝伟文所有的涉案10号房。同年9月4日该院依法查封邝伟文所有的位于大沥奇槎占二村的房屋。
另查明，涉案10号房建筑面积134.59平方米，位于大沥奇槎占二村的房屋建筑面积30.56平方米，登记的权属人均为被执行人邝伟文。
再查，2017年7月26日，佛山市南海区大沥镇奇槎村占二股份合作经济社出具《证明》，证明邝伟文与其母亲何姬、妻子仇小玲、儿子邝应南、儿媳梁雪莹、孙子邝浩霖、外孙刘卓熙一家七口共同居住在涉案10号房。
南海区法院认为，异议人称涉案10号房系异议人的唯一住所，异议人邝伟文、母亲何姬、妻子仇小玲、儿子邝应南、儿媳梁雪莹、孙子邝浩霖、外孙刘卓熙共七人在该房居住。但邝应南、梁雪莹均已经成年，邝浩霖应由邝应南、梁雪莹抚养，三人均不属于被执行人邝伟文的必需扶养家属，因此，涉案房屋的必需居住人口应为邝伟文、仇小玲、何姬三人，即使加上刘卓熙四人居住。从涉案房产的建筑面积和居住人数来看，该房的人均居住面积远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准，因此涉案10号房不属于被执行人邝伟文及其所扶养家属居住所必需的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人邝伟文拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院对被执行人邝伟文所有的10号房进行强制拍卖未违反法律规定。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查10号房的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给被执行人邝伟文及其所扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。综上，异议人的异议请求，理据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定如下：驳回异议人邝伟文的异议。
复议申请人邝伟文向本院提出复议，请求：停止拍卖10号房，保留该房屋作为被执行人的唯一住房。事实与理由：（2017）粤0605执异441号执行裁定书表示：儿子邝应南、儿媳梁雪莹均已成年，孙子邝浩霖应由邝应南夫妇扶养，三人均不属于复议申请人的必须扶养家属，因此涉案房屋的必须居住人口应为复议申请人及妻子仇小玲、母亲何姬、外孙刘卓熙共四人。因该房屋的人均居住面积超过佛山市南海区廉租房人均居住面积15平方米的标准，故该院决定对该房屋实施强制拍卖，并依照有关法律精神，会依法审查10号房的实际情况与该房屋拍卖款的分配情况，将留给复议申请人及其扶养家属必须的生活用品及酌情决定是否保留一定时间内租赁房屋的款项。对于以上裁定书的内容，复议申请人认为：1.复议申请人的母亲何姬今年已93岁，因中风瘫痪多年，现生活不能自理，起居饮食均需要复议申请人及妻子仇小玲照料。并且因其瘫痪，其只能居住在一层，不能上下楼梯。2.复议申请人今年64岁，同为本案受害者已被亲生女儿邝晓瑩骗取毕生的积蓄。复议申请人因2014年患上冠心病已做支架手术，不能从事体力劳动，并且需要每天吃降血压药控制病情。复议申请人现无存款、无医保、无退休金，无固定收入来源，只靠在厂房看夜打散工维持生计。3.复议申请人的妻子仇小玲今年64岁，因年龄较大没有文凭，暂无用人单位招纳。其与复议申请人一样无存款、无医保、无退休金，平时在家照料母亲何姬，闲时到村里废弃地方种菜供日常吃用，减轻经济负担。其还患有糖尿病需要每日吃药控制血糖。4.复议申请人的外孙刘卓熙今年9岁，在读小学四年级。由于邝晓瑩于2014年入狱，以致刘卓熙无人抚养，只能由复议申请人与妻子进行抚养。暂不计算日常衣食住行等开销，单单学费便高达约1.2万元。以上为四人大致的现状，毕竟复议申请人年事已高，单单靠复议申请人打散工的收入已经无法满足平时生活开支，现在每个月都需要靠亲戚朋友接济才能勉强过上生活。如果强制执行复议申请人名下的10号房，那么复议申请人一家三老一小何去何从？即使法院保留一定时间内的租赁房款，但能保留多少年的租赁房款？若保留的租赁房款用完，复议申请人一家又该如何生存？10号房占地面积才46.28平方米，三层建筑面积共134.59平方米，实用的面积甚至不足一百平方米，如果连唯一的住所都没有了，复议申请人一家将无法生存。复议申请人知道无规矩不成方圆，法律既然制定了就必须有根有据的执行，但请求根据实际情况灵活处理，希望能保障复议申请人的基本权益。
复议申请人邝伟文在复议期间未向本院提交证据。
申请执行人区醒飞辩称：一、复议申请人所陈述的家庭居住情况不属实。首先复议申请人有四个兄弟姐妹，且经济条件均富裕，在村里均有四层以上豪宅，其母亲何姬无须也不可能由其一人照顾；其次复议申请人的儿子邝应南、儿媳梁雪莹都是成年人且有工作，复议申请人对其二人没有抚养的义务，无须为二人提供住处；再者复议申请人对外孙刘卓熙、孙子邝浩霖无抚养义务，更无义务为他们提供住处。二、村小组出具的证明不实。复议申请人为了逃避执行，故意捏造多人共同居住的事实，村小组的证明没有相关人员签字，是虚假的证明。三、根据佛山市南海区人民政府关于修订《佛山市南海区保障性住房管理实施细则》的通知的相关规定，本地的基本生活保障住房标准为15平方米，复议申请人邝伟文及其妻子仇小玲两人居住30.56平方米的住房标准正好符合，因此为了保障申请执行人的合法权益，无须中止对复议申请人所有的面积为134.59平方米房产的拍卖处理。
申请执行人在复议期间未向本院提交证据。
被执行人邝晓瑩在复议期间未发表意见亦未向本院提交证据。
经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。
另查明，南海区法院在执行（2017）粤0605执7087号案过程中查询到本案被执行人有少量银行存款，并于2017年7月6日查封了被执行人邝晓瑩所有的车牌号码为粤Ｙ×××××的小型汽车。除上述少量存款、小型汽车及涉案两套房屋以外，南海区法院暂无发现其他可供执行的财产。申请执行人区醒飞表示对上述少量存款不要求处理，请求依法评估拍卖邝晓瑩所有的小型汽车及邝伟文所有的涉案两套房屋。
本院认为，本案争议焦点为10号房是否属于复议申请人及其所扶养家属法定的生活所必需的房屋及南海区法院能否执行该房屋。针对本案的争议焦点及复议申请人的主张，本院具体分析如下：
第一，复议申请人所提主张和事由不能证明10号房属于其及其所扶养家属法定的生活所必需的房屋，不能阻却执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”南海区法院经审查认为邝应南、梁雪莹、邝浩霖不属于复议申请人的必需扶养家属，复议申请人对此无异议，本院经审查亦予以确认。虽然本案中并未查明何姬生育子女及刘焯熙（复议申请人提交的常住人口登记卡显示为“刘焯熙”）法定抚养义务人的情况，但10号房的建筑面积为134.59平方米，即使由复议申请人、仇小玲、何姬、刘焯熙四人居住，人均居住面积亦已远远超出佛山市南海区人均住房建筑面积15平方米的最低住房保障面积标准。因此，10号房不属于复议申请人及其抚养家属的生活必需住房。在被执行人不履行生效法律文书确定的义务且被执行人邝晓瑩的财产不足以清偿本案债务的情况下，南海区法院对复议申请人名下的10号房采取评估拍卖等强制执行措施并无不当。但南海区法院应当根据本案实际情况依法采取适当措施以保障复议申请人及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。
第二，被执行人及其家庭成员生活困难不属于法定可阻却执行的事由。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百四十四条等规定，本案执行依据已经发生法律效力，复议申请人作为被执行人必须履行生效法律文书确定的义务。在复议申请人未履行生效法律文书确定的义务的情况下，南海区法院对10号房采取评估、拍卖等执行措施依法有据，且南海区法院在执行过程中也会根据实际情况依法保障复议申请人及其所扶养家属的生活必须费用。复议申请人以生活困难为由不履行生效法律文书确定的义务，没有法律依据，不予采纳。
综上，10号房不属于复议申请人及其扶养家属生活所必需的房屋，执行法院对该房屋采取强制执行措施并无不当。复议申请人邝伟文的复议请求理据不足，本院不予支持；南海区法院作出的（2017）粤0605执异441号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人邝伟文的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605执异441号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 黎健毅
审 判 员 陈秀武
代理审判员 李 慧
二〇一七年十一月三十日
法官 助理 钟燕莲
书 记 员 黄榕霞