吉林省吉林市昌邑区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）昌刑初字第232号
公诉机关吉林市昌邑区人民检察院。
被告人王某某，公民身份号码：×××，户籍所在地：吉林市，现住吉林市。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2015年4月1日被取保候审于其居住地。
吉林市昌邑区人民检察院以吉昌检刑诉字（2015）第226号起诉书指控被告人王某某犯合同诈骗罪，于2015年8月20日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。吉林市昌邑区人民检察院指派检察员杨颖、代理检察员徐佳音出庭支持公诉。被告人王某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2012年6月26日被告人王某某与其兄王某乙同刘某某签订了房屋买卖协议，将其位于吉林市昌邑区松江欣都小区11栋1单元9层25号的房屋以人民币15万元的价格出售给刘某某。因该房尚未办理房屋产权证，被告人王某某同刘某某一同到开发该房产的吉林市富邦房地产开发有限公司进行备案登记，待办理房屋产权证时将所有权人变更为刘某某。在该房屋已交付刘某某之后，被告人王某某隐瞒此事实，又于2012年7月23日与齐某某签订房屋买卖协议，将该处房产以人民币16万元的价格出售给齐某某。因被告人王某某曾欠齐某某人民币3万元，故齐某某购房实付人民币13万元。因被告人王某某不能向齐某某交付房屋，也不能返还购房款，齐某某遂向吉林市昌邑区人民法院提起民事诉讼，在民事诉讼审理过程中，吉林市昌邑区人民法院将该案移交吉林市公安局昌邑分局立案。
被告人王某某将所骗齐某某的购房款全部挥霍。
公诉机关针对上述指控，当庭提供了被告人供述、证人证言等相关证据，并认为被告人王某某的行为已构成诈骗罪，应依法惩处。
被告人王某某对指控的犯罪事实供认，未作辩解。
经本院审理查明，2012年6月26日被告人王某某与其兄王某乙同刘某某签订了房屋买卖协议，将吉林市昌邑区松江欣都小区11栋1单元9层25号的房屋以人民币15万元的价格出售给刘某某。因该房尚未办理房屋产权证，被告人王某某同刘某某一同到开发该房产的吉林市富邦房地产开发有限公司进行备案登记，待办理房屋产权证时将所有权人变更为刘某某。在该房屋已交付刘某某之后，被告人王某某隐瞒此事实，又于2012年7月23日与齐某某签订房屋买卖协议，将该处房产以人民币16万元的价格出售给齐某某。因被告人王某某曾欠齐某某人民币3万元，故齐某某购房实付人民币13万元。因被告人王某某未向齐某某交付房屋，且无法返还购房款，齐某某遂向吉林市昌邑区人民法院提起民事诉讼，在民事诉讼审理过程中，吉林市昌邑区人民法院将该案移交吉林市公安局昌邑分局立案。被告人王某某将所骗齐某某的购房款全部挥霍。
庭审后，被告人王某某向被害人齐某某退赔了诈骗赃款，并取得了被害人的谅解。
上述事实，有经庭审中举证、质证的下列证据予以证明：
1、抓捕经过，载明被告人王某某于2015年3月25日被珠海市公安边防支队抓获。
2、案件移送函，证实被告人王某某合同诈骗案是吉林市昌邑区人民法院在审理原告齐某某诉被告王某某、第三人刘某某房屋买卖合同纠纷一案的过程中移交吉林市公安局昌邑分局立案的。
3、珠海市第二看守所出所登记表，证实被告人王某某于2015年3月25日入所，2015年3月30日出所。
4、吉林市看守所暂不合适收押情况说明、病历材料，证实被告人王某某患有双肺结核不适合收押。
5、病历材料，证实被告人王某某患有双肺结核。
6、行政处罚决定书，证实被告人王某某因偷越边境罚款3000元。
7、产权调换协议书、拆迁前房屋信息，证实李影同意房屋拆迁。
8、进户通知单，证实李影购置松江欣都小区11栋1单元9层25号房屋并已办理入户手续。
9、房地产买卖契约，证实被告人王某某、王某乙将松江欣都小区的住宅卖给刘某某14万。
10、收条两张，证实王某乙收到刘某某1.55万；王某某收到刘某某购房款13.5万。
11、王某乙手写情况说明，证实2012年6月26日王某某将此房卖于刘某某，房款已付清。
12、吉林市江城公证处公证书，证实王某某继承李影松江欣都小区11栋1单元9层25号房产。
13、王某某与李某某通话记录及内容，证实被告人王某某称为了向刘某某借高利贷才和刘某某签订买卖协议，实际并非真实买卖。
14、齐某某报案材料，证实被害人报案的情况。
15、齐某某与王某某房屋买卖协议、齐某某邮政储蓄存单支取记录、被告人王某某手写收条，证实双方协定房款为165000元，被害人齐某某已付16万，其中从邮政储蓄取款10万，剩余5000元未支付的事实。
16、被告人王某某给齐某某交房说明，证实由于个人原因未能按协议规定时间交房，自愿在2012年8月31日前将此房交出。
17、董某某给李某某齐某某出具欠条，证实董某某答应于2010年10月30日前还清李某某齐某某16万元。
18、民事卷宗一册，证实原告齐某某诉被告王某某、第三人刘某某房屋买卖合同纠纷一案情况。
19、证人李某某证言证实，2012年3月我帮王某某从齐某某处借款三万元。2012年7月16日左右王某某又给我打电话说他家房子着急卖，让我联系买主。齐某某想买套房子，我们谈好价格后，2012年7月23日我和齐某某到江城公证处和王某某一起验的公证书，上面记载要卖的房子产权归王某某。之后在公证处大厅王某某拿出空的房屋买卖协议书，齐某某和王某某在上面签订了买卖协议，上面说明此房与别人无抵押无担保无租赁，并保证该房屋与他人没有任何纠纷。签完后我们三个人到运河里邮政储蓄所齐某某取出13万付给王某某，加上未还的3万，一共16万元，王某某出的收条。另外合同书上还写有5千元等房屋更名后再付。成交后王某某答应在一周内交房，到一周联系他电话关机。2012年8月16日找到王某某，他说现在没钱挺困难也找不到出租房，求再宽限几天，并给我们打了一份交房说明，答应8月31日交房，但是至今没兑现。8月31日我们又去了，董某某说保证还款16万，还给我们打了欠条，内容是欠李某某、齐某某16万，2012年10月30日还清。2012年9月1日我们到昌邑法院起诉，在庭审中又出来个叫刘某某的，在我们买房前王某某已经把房子卖给刘某某了，他们在骗我们，如果知道早卖别人了，我们说什么也不买这个房子了。我们买房的事都是跟王某某联系的，董某某也了解内情。
20、证人董某某证言证实，王某某是我前夫，他把房子卖给齐某某的事我知道，开始没想卖房给齐某某，因为我和王某某向李某某和齐某某借钱还不上。2012年7月王某某和我说，咱们欠齐某某李某某的钱是还不上了，把松江欣都的房子卖给她们吧，我问王某某齐某某能要这房子吗？王某某说和她们商量。后来这个房子具体怎么卖给齐某某我不知道。后来才知道王某某卖给齐某某、李某某她们这个房子是16万5，其中含欠款3万，齐某某她们给王某某13万现金，还有5千没给。这个房款齐某某交给王某某的，我没经手。这些钱王某某到朝鲜国的一个酒店的赌场赔了，给他哥王某乙还拿了一两万看病了，这些钱就花没了。房子没交付给齐某某，因为在卖给齐某某之前已经卖给一个叫刘某某的人了，是2012年6月卖的，我们和刘某某签的卖房协议，当时合同约定以14万卖的，我和王某某都签了字，房款王某某同刘某某取的，这房款王某某都用在给他父亲看病上了。把房子卖给齐某某是王某某自己做主的，我听他说过，但我没参与。
21、证人刘某某证言证实，2012年6月26日我从王某某手里买了一套位于吉林市昌邑区松江欣都小区11栋1单元9楼25号的房子，一共花了15万，分两次付款，第一次付款给王某某13.5万，第二次付款给王某乙1.5万。2012年6月26日在重庆街富邦房地产开发有限公司我同王某某、王某乙、董某某签的协议，王某某为了证实房子的真实性，特意找他的朋友王巍做担保人也签了字。我付给王某某、王某乙的钱都是现金，合同上写14万，我付了15万，多出的1万是更名费。给王某乙1.5万是因为这房子是王某某哥俩继承他母亲李影的房子，当时王某乙在这个房子住，王某某让我付给王某乙1.5万。
房子是王某某直接卖给我的，通过别人介绍王某某想拿房子抵押跟我借钱，我也不认识他，就让他把房子直接卖给我，我看房后没相中说不买，王某某多次找我，我看价钱便宜才买的。
我购房后到富邦房地产公司更名，开发公司告诉我房屋产权证没下来，办不了更名手续，只能在档案里加个证明进行备案。当时我同王某某、董某某一起写了一个此房卖给我的证明放在了此房档案里。现在房子的所有权是我，让我租给别人了。
22、被害人齐某某陈述证实，2012年7月23日我在吉林市昌邑区江城公证处同王某某签订了购买吉林市昌邑区松江欣都小区11栋1单元9层25号住宅购房合同，约定价格16.5万，当天我在邮政运河里营业厅取出13万现金交给王某某，王某某给我打了16万的收条，因为三个月前王某某通过李某某向我借3万元，一直没还，直接折抵在购房款里了。2012年7月的时候王某某通过李某某问我他在松江欣都有个房子便宜买不买，我觉得合适就同意了。当时我怕房子有问题，就和王某某一起到江城公证处调取王某某继承他父母房子的公证书，证明房子是他的。我看到这个房子确实是王某某的，就和他约定16.5万元价格卖给我，交款后一周给我交房，房子是王某某和他哥哥王某乙两家人住在那里。等一周后我找王某某要房子，结果好不容易找到他，他说他租不到房子，暂时不能给我倒出房子，我追着他要房子，王某某就给了我一套这个房子的房门钥匙，另外给我一套单元电梯钥匙。到2012年8月16日我到王某某的家找他要房子，王某某就给我写了一份交房说明，内容是2012年8月31日前交房。到8月31日我和李某某去要房，王某某没在家，他前妻董某某在家，我说房子的事，董某某也知道王某某卖给我房子，她说这房子没问题，不给房子就还我钱，并当场给我打了一张16万欠条。到了2012年9月我把王某某告到法院，要求他交付房屋，法院一共开庭三次，第二次刘某某的到庭称王某某卖我的房子已于2012年6月26日以14万价格卖给他了，经过三次庭审，我发现房子已经卖给刘某某，并且刘某某实际占有了，我们觉得被骗了。我和王某某签购房协议的时候董某某不在场，李某某在场，我不知道他已经把房卖给刘某某了，要知道我也不可能去买这个房子。
23、被告人王某某的供述与辩解证实，我家有一套位于吉林市昌邑区松江欣都11号楼9楼25号的房子，原来是我母亲李影的，2000年吉林市富邦房地产开发公司的动迁回迁房，1999年我母亲去世，我们家人到公证处公证这个房子产权归我了，房子面积是55.77平方米，2001年入户，房子的房屋产权大照至今没下来，只有富邦给我们动迁户的临时小照，产权是我母亲李影。我一直居住，直到2012年10月我因为欠刘某某十五、六万元钱还不上了，我就想用我这个房子顶账，刘某某也同意了。我们经过商议以14万元将这个房子顶给刘某某，2012年6月26日和刘某某签订房地产买卖契约，甲方是我和我前妻董某某，乙方是刘某某。我通过一个叫李某某的朋友认识一个叫齐某某的，2012年2月我向齐某某借过4万元，我还了1万还欠3万，齐某某就管我要钱。我还不上齐某某的钱，就用已经卖给刘某某的这个房子和齐某某签订房屋买卖协议。2012年7月23日和齐某某签订的，房子卖齐某某16万，因为欠她3万，她给我13万现金。是在昌邑区公证处签的买卖协议，然后在昌邑区运河里邮政储蓄里交易的现金，我给齐某某打了16万元收条。我得的13万中带3万到朝鲜还赌债，给我父亲看病花3万，还老五水泥欠款3万。2013年10月我从珠海偷渡到澳门以倒卖酒店房间为生，2015年3月22日被遣返到珠海。我前妻董某某没参与我把房子卖给齐某某的事。
本院对控辩双方就本案的事实和证据进行审查后认为，被告人王某某对公诉机关提供的证据均无异议，以上证据形式、来源合法，内容真实，证据间相互印证，可以作为定案依据，本院依法予以采信。
本院认为，被告人王某某以非法占有为目的，在合同签订、履行过程中，隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。鉴于被告人到案后能够主动交代犯罪事实，并积极退赔赃款，减少被害人的经济损失，确有悔罪表现，可酌情从轻处罚。根据本案的事实、犯罪情节及社会危害后果，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人王某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币十万元。（刑期从判决执行之日起计算。罚金于判决生效后三个月内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省吉林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 卫 军
代理审判员 陈清涛
人民陪审员 王 宏
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 王 宁