黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）让乘民初字第1438号
原告曹某，女，1963年10月19日出生，美利坚合众国公民，住北京市西城区。
委托代理人于德魁，系北京市信格律师事务所律师。
委托代理人王茜，系北京市信格律师事务所律师。
被告蔺某某，女，1972年2月11日出生，汉族，户籍地为黑龙江省大庆市让胡路区。
原告曹某与被告蔺某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年11月10日立案受理，依法由审判员朱丹担任审判长，代理审判员李冬晶主审本案，与人民陪审员公瑞芳共同组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。原告曹某及其委托代理人王茜到庭参加诉讼，被告蔺某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。2016年1月29日本案再次公开开庭进行了审理，原告曹某到庭参加诉讼，被告蔺某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告曹某诉称，原告与段某某于1987年11月14日在北京市登记结婚，双方婚姻关系存续至今。原告婚后长期在美国居住、工作并取得美国国籍。2006年工作并居住在北京的段某某以其个人名义购买了位于北京市朝阳区立清路8号院（明天第一城）X号楼X单元XXX室房屋一套（建筑面积48.98平方米，原房屋所有权证号为：X京房权证朝私字第576X**号，以下简称为涉案房屋），且未将购买此房屋情况告知原告。2009年1月，段某某在原告并不知情且未与原告商议、未经原告同意的情况下，将该房屋转让予被告蔺某某（以房屋买卖方式进行，买受方蔺某某未实际支付购房款项，实为受赠）。原告得知上述实情后，于2013年6月以段某某和蔺某某为共同被告，向该房产所在地北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求确认段某某在与原告婚姻关系存续期间未经原告许可、擅自将该房产卖给（实为赠与）蔺某某的行为无效。经人民法院合法传唤，被告蔺某某未到庭应诉，2014年5月15日北京市朝阳区人民法院作出（2013）朝民初字第26472号《民事判决书》，判决段某某将该房产转让蔺某某的行为无效，此判决书已于2014年8月22日生效。原告认为，原告与段某某的婚姻关系受法律保护，本案涉案房屋为段某某与原告的家庭合法财产，根据原告与段某某2011年订立的《婚内财产约定协议书》及在上述生效民事判决书的基础上，原告作为涉案房屋的原所有人，有权要求被告蔺某某返还因其不当得利获得的涉案房屋。鉴于蔺某某取得该房屋后又多次转让，无法返还原物，根据《合同法》第五十八条的规定，原告请求法院判令被告蔺某某向原告支付房屋折价款1061005元；要求诉讼费用由被告承担。
被告蔺某某未到庭，未向本院提交书面答辩意见。
为证实自己的主张，原告曹某向本院提交如下证据：
1、北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第26472号民事判决书原件一份及生效证明书复印件一份（与原件核对无异），欲证明被告于2009年1月20日与段某某签订房屋买卖合同无效，房屋位于北京市朝阳区立清路8号院X号楼X单元XXX室，该判决确认转让行为无效，该判决已于2014年8月22日发生法律效力。
2、北京市海诚公证处（2011）京海诚内民证字第02444号公证书复印件一份（与原件核对无异），欲证明原告与丈夫段某某婚内财产协议，其中就段某某向被告转让的房屋即本案涉案房屋，双方约定归原告本人所有。
3、北京市朝阳区房屋管理局出具的关于涉案房屋权属状况的查档资料复印件一份，欲证明被告不当取得涉案房屋，2009年1月20日段某某与被告向房屋管理部门递交存量房买卖合同，载明段某某以261308元的价格将涉案房屋出售给被告，2009年1月21日段某某与被告办理了房屋过户手续。2011年4月20日被告将涉案房屋过户至案外人毕某某名下，双方签订存量房买卖合同显示，房屋成交价为240000元。2013年1月24日毕某某将涉案房屋转让给案外人李某，存量房买卖合同显示，房屋成交价为458000元。因涉案房屋已经产权变更，原告要求返还房屋原物已不能实现，因此要求被告赔偿原告的经济损失。
4、公证书复印件一份（与原件核对无异），欲证明原告的身份情况。
5、结婚证复印件一份（与原件核对无异），欲证明原告与段某某于1987年11月14日登记结婚，系夫妻关系。
6、从链家网站上打印的2014年10月份同楼盘同等户型房屋的价格表一份，欲证明2014年10月份北京市同楼盘同等户型房屋的价格成交均价为每平方米28000元，涉案房屋面积为48.98平方米，房屋价值为1371440元。
7、黑龙江嘉泰资产评估有限公司出具的司法鉴定报告及鉴定费票据各两份，欲证明位于北京市朝阳区立清路8号院X号楼X单元XXX室房屋2009年1月市场现值为601230元，鉴定费为9018元；该房屋2011年4月市场现值为1061005元，鉴定费为15915元。
被告蔺某某未到庭，未予质证。因原告提交的证据能够形成证据链条、相互佐证，故本院对原告提交的证据的真实性予以确认。
被告蔺某某未向本院提交证据。
本案开庭审理，经过对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
原告曹某与段某某系夫妻关系，1987年11月14日登记结婚。2006年段某某在与原告曹某夫妻关系存续期间购买位于北京市朝阳区立清路8号院X号楼X单元XXX室房屋一套。2009年1月20日，段某某与被告蔺某某向房屋管理部门递交《存量房屋买卖合同》，合同载明段某某以261308元的价格将立清路8号院X号楼X单元XXX室房屋出售给蔺某某。2009年1月21日段某某协助被告蔺某某办理了该房屋的产权变更登记手续。
另查明，2011年4月15日，原告曹某与段某某在北京市海诚公证处公证《婚内财产约定协议书》一份，将夫妻共有财产房屋、存款、有价证券、养老保险金、机动车、债权及未经原告允许给予他人的财产归原告单独所有。协议中记载“段某某未经曹某允许给予他人财产如下：1）、北京市昌平区立水桥明天第一城8号院X号楼X单元XXX，段某某购于2006年，2008年被逼无偿转给蔺某某（身份证232326197202114XXXX）”同时，协议记载原告有权追缴，包括诉讼。2013年原告曹某向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求确认段某某将该房屋转让给蔺某某的行为无效。2014年5月15日北京市朝阳区人民法院出具（2013）朝民初字第26472号民事判决书，认定“段某某与蔺某某转让XXX室房屋时，均明知曹某对此不知情，其二人已构成恶意串通。根据法律规定，恶意串通损害第三人利益的合同行为无效。故曹某要求宣告XXX室房屋转让行为无效的诉讼请求，本院予以支持。合同无效后，基于合同取得的财产应当相互返还。但XXX室现已登记在案外人名下，对于案外人取得房屋是否合法，本院在本案中无法查明。故有关财产返还的问题，本院在本案中不予处理。判决被告段某某将北京市朝阳区立清路8号院X号楼XX层X单元XXX室转让给被告蔺某某的行为无效。”该民事判决书已于2014年8月22日发生法律效力。
又查明，2011年4月20日，被告蔺某某将该房屋以24万元的成交价出售给案外人毕某某；2013年1月24日案外人毕某某又将该房屋以458000元的价格出售给案外人李某。
再查明，经黑龙江嘉泰资产评估有限公司鉴定，位于北京市朝阳区立清路8号院X号楼X单元XXX室房屋2009年1月市场现值为601230元；2011年4月该房屋市场现值为1061005元。原告支付鉴定费共计24933元。
本院认为，段某某将本案争议房屋转让给被告蔺某某的行为已经有生效的法律文书确认为无效，故被告蔺某某应将房屋返还给原告，但因本案争议房屋已被被告蔺某某转让给案外人，返还本案争议房屋已实际不能履行，故被告蔺某某应按房屋的市场价值将房价款返还给原告。对于原告要求被告按2011年房屋的现价值进行返还的主张。本院认为，段某某于2009年1月将房屋转让给被告蔺某某，该侵权行为已经发生，故被告应按该时间的房屋价值返还原告房屋价款。经鉴定，2009年1月该房屋的现值为601230元，被告蔺某某应返给原告房价款601230元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告蔺某某返还原告曹某房价款601230元，此款于本判决生效后三日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14349元，由原告承担4537元，由被告承担9812元。
房屋鉴定费24933元，由原告承担15915元，由被告承担9018元。
邮寄送达费22元及公告送达费1020元，由被告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 朱 丹
代理审判员 李冬晶
人民陪审员 公瑞芳
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 于芳华
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法律法规：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各承担相应的责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。