云南省勐腊县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2823民初1158号
原告：吕桐春，男，1972年4月15日出生，汉族，个体户，身份证地址湖南省宁远县，现住勐腊县。
委托诉讼代理人：龙诗云，云南召缅律师事务所律师，特别授权代理。
被告：仓伟洲，男，1960年6月18�出生，汉族，从事橡胶种植，住勐腊县。
原告吕桐春与被告仓伟洲合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法适用普通程序于2018年1月4日公开开庭进行审理。原告吕桐春及其委托诉讼代理人龙诗云、被告仓伟洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕桐春向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付香蕉地转让金1280000元；2、判令被告支付自2015年6月至11月的利息60000元。案件受理费由被告承担。庭审中，因2015年原、被告签订还款协议后，经双方协议，确定被告尚欠原告1000000元，2017年3月1日，双方就余款1000000元签订了协议，根据双方签订的协议，现只有550000元其到期未偿还的款项，剩余的450000元到2018年4月份才到期，故原告将诉讼请求变更为：1、判令被告向原告支付香蕉地转让金550000元；2、按中国人民银行同期同类贷款利息计算550000元从2017年3月21日起至2017年11月15日止的利息（具体计算方式为2017年3月21日至2017年11月15日50000元按年利息4.35﹪计算的利息1443.96元；2017年4月1日至2017年11月15日200000元按年利息4.35﹪计算的利息5510元；2017年6月1至2017年11月15日的300000元按年利息4.35﹪计算的利息6053.75元，共计13007.71元）。事实与理由：2011年8月6日，原告与江城县XXXX小组签订了一份《农村集体林地承包经营权转让合同》，原告承包了该小组山地903亩，承包期限为30年，原告用于种植香蕉等农作物。2017年7月2日，原、被告经共同协商一致，原告将其种植香蕉等农作物和地作价3000000元转让给被告。合同签订时，被告支付现金600000元，并扣除原告向被告赊购的肥料款430000元，被告后陆续支付现金690000元。后因被告无力支付余款，原告同意被告于2015年11月还清余款1280000元，同时被告同意向原告支付自2015年6月1日至2015年11�30日的利息60000元。该约定到期后，原告曾无数次向被告催收欠款，被告总以无款可付拖延。原告为维护合法权益依法具状起诉。
被告仓伟洲辩称，2017年3月1日结算后被告确实还欠原告1000000元，但2017年10月28日被告已向原告支付了50000元，还剩余950000元未支付。另，被告向原告受让来的土地除本案争议的土地外，还有一片150亩的土地，该土地约定的租赁时间为10年，因原告自行使用了2年，对剩余的8年被告已按照约定向原告支付了该150亩租金420000元，但该土地被告仅使用了3年就被告原地主收回，故对该土地被告只应该支付3年的租金150000元，多支付的270000元应从被告欠原告的款项中扣除。还有因原告未向原地主付清35000元租金，现原地主要求被告来支付该款项，故该款也应该扣除。
各方当事人围绕着诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进�了证据交换和质证。原告吕桐春提交的农村集体地转租合同、延期还款协议、被告仓伟洲提交的协议经各方当事人质证均无异议，本院予以采信并在卷佐证。
对有异议的证据本院评判如下：
被告仓伟洲向本院提交中国农业银行银行卡交易明细清单，欲证明其于2017年10月28日向原告吕桐春支付了50000元，该款应予扣除的事实。虽原告抗辩称该款系被告给原告的路费，但原告并未提交证据证实其主张，故对被告主张该款从欠款中扣除，本院予以采纳。
被告仓伟洲向本院提交岩脚组、龚保安出具的证明1份及龚保安、苏卫明、朱永进出具的证明2份、龚保安、苏辉、李春芬出具的证明1份，欲证明被告向原告受让来的土地除本案争议的土地外，还有一片150亩的土地，该土地约定的租赁时间为10年，因原告自行使用了2年，对剩余的8年被告已按照约�向原告支付了该150亩土地租金420000元，但该土地被告仅使用了3年就被原地主收回，故对该土地被告只应该支付3年的租金150000元，多支付的270000元应从被告欠原告的款项中扣除。另，因原告向被告转租的土地尚有35000元土地租金未付清，现原地主要求被告代原告支付该款，该笔土地租金也应从被告尚欠的款项中予以扣除。原告对被告提交的上述证据均不予认可，其认为该150亩土地不在本案争议的903亩土地范围内，且该150亩土地是否被收回等事宜其并不清楚，本院认为，现被告主张的150亩土地与本案并非同一块地，鉴于该土地是否收回仅凭未出庭的证人证词并无法核实其真实性，故因该150亩土地产生的纠纷本院在本案中不予处理；至于被告主张的原告尚未支付的35000元租金应予扣除的问题，因其提供的证据不能证实该主张，本院不予采纳。
通过庭审和认证，本院确认如下法律事实：
吕桐春向江城县康XXXX小组承包了903亩土地。2014年7月2日，吕桐春（甲方）与仓伟洲（乙方）签订《农村集体地转租合同》，合同约定：“一、土地转租位置：甲方将2011年8月6日与江城县XXXX小组的土地903亩（原吕桐春承包），现转让给仓伟洲经营管理使用，转让金额为300万元（大写叁佰万元整）。二、付款方式：租金分期支付，合同签订后第一次支付现金60万元（陆拾万元整）扣除原肥料款43万元（肆拾叁万元整），余款197万元（大写壹佰玖拾柒万元整），在2015年6月1日付清，如乙方造成严重自然灾害，乙方受重大损失无能力偿还情况下，甲方可延长至一年（即2016年6月份）付清尾款。付清尾款以后，原合同交给乙方。”，合同还约定了双方的其他权利义务。2015年9月8日，吕桐春（甲方）与仓伟洲（乙方）签订《延期还款协议》，约定“原合同定于2015年6月1号应付清甲方所有转让款，但由于乙方各种原因请求甲方，延期到10月1号支付50万元给甲方欠余128万双方定于11月30号还清，如到时不付清按原合同办。另外，6月1号到11月30号乙方多少付点利息（陆万元整）。”。2017年3月1日，吕桐春（甲方）与仓伟洲（乙方）签订《协议》，约定“2014年7月2日甲方转让江城县岩脚村香蕉地903亩。由2015年9月前付款后，还剩余款（100万元）大写一百万元，现经双方协商余款付款方式如下：2017年3月20日前付5万元，大写五万元。2017年4月前付款20万元大写贰拾万元。2017年6月前付款30万元大写叁拾万元。其余45万元2018年4月前必须付清，如不付完所剩必须按银行利息计算，此协议经双方协议通过签订生效。”，现吕桐春以仓伟洲未按此协议约定支付香蕉地转让款550000元为由，诉至法院。
另查明，2017年10月28�，仓伟洲通过银行转账方式向吕桐春支付了50000元。
本院认为，本案系原、被告在履行合同过程中产生的合同纠纷。本案的争议焦点为被告是否应向原告支付香蕉地转让金550000元及按中国人民银行同期同类贷款利息计算550000元从2017年3月2日起至2017年11月15日止的利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定“依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”，原、被告于2017年3月1日签订的《协议》，该合同系依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已将903亩土地转让给被告，并交付，而被告也已实际使用，故被告应按照《协议》载明的限期即2017年3月20日前支付50000元、2017年4月前支付200000元、2017年6月前支付300000元（共550000元）�因被告在2017年10月28日向被告支付了50000元后至今对应支付的剩余款项未支付，故其应将剩余的500000元支付给原告。虽原告并不认可被告2017年10月28日支付的50000元系偿还协议约定的款项，因该款的支付时间在书写协议后，且原告并未提供证据证实该款并非偿还协议约定的款项，而是双方约定该款系被告支付给原告的车费，故该款本院确认为系偿还协议约定的款项。至于利息问题，因原、被告签订的《协议》中已经明确约定“如不付完所剩必须按照银行利息计算”，故原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利息计算符合双方的约定，具体利息按照双方约定的还款时间计算如下：50000元自2017年3月21日至2017年10月27日，利息为1329.17元（4.35%÷360天×50000元×220天）、200000元自2017年自2017年4月1日至2017年11月15日止的利息5510元（4.35%÷360天×200000元×228天）、300000元�2017年6月1日至2017年11月15日止的利息6053.73元（4.35%÷360天×300000元×167天），合计12892.90元。庭审中，被告主张其向原告受让来的土地除本案争议的土地外，还有一片150亩的土地，该土地约定的租赁时间为10年，因原告自行使用了2年，对剩余的8年被告已按照约定向原告支付了该150亩土地租金420000元，但该土地被告仅使用了3年就被原地主收回，故对该土地被告只应该支付3年的租金150000元，多支付的270000元应从被告欠原告的款项中扣除，因现被告主张的150亩土地与本案并非同一块地，鉴于该土地是否收回仅凭未出庭的证人证词并无法核实其真实性，故因该150亩土地产生的纠纷本院在本案中不予处理；至于被告主张的原告尚未支付的35000元租金，由其代付，该款项应予以扣除的问题，因其提供的证据不能证实该主张，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共�国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告仓伟洲自本判决生效之日起10日内向原告吕桐春支付土地转让金500000元及相应利息12892.90元；
二、驳回原告吕桐春的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8929元，由原告吕桐春负担795元，由被告仓伟洲负担8134元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 张 敏
人民陪审员 李 莉
人民陪审员 李必信
二〇一八年一月十八日
书 记 员 罗庆花