山东省禹城市人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）鲁1482刑初47号
公诉机关山东省禹城市人民检察院。
被告人官志国，男，汉族，出生于山东省齐河县，大专文化，户籍地为山东省齐河县，现租住在山东省聊城市。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2017年7月12日被刑事拘留；2017年8月18日被执行逮捕。现羁押于德州市看守所。
禹城市人民检察院以禹检公诉刑诉[2018]42号起诉书指控被告人官志国犯合同诈骗罪，于2018年4月9日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年5月22日公开开庭审理了本案，禹城市人民检察院指派检察员王红全、检察官助理司鑫楠出庭支持公诉，被告人官志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
禹城市人民检察院指控，2015年7月份至2016年6月份，被告人官志国打着德州沃尔特房地产营销策划有限公司的旗号，与山东宝世达房地产开发有限责任公司建立合作关系，在为“名仕御城”楼盘做销售策划期间，官志国以能为杨某燕、昝某、王某龙三人在“名仕御城”小区购买便宜楼房为借口，与三人签订虚假合同，骗取杨某燕103000元，骗取昝某116000元，骗取王某龙47865元，共计266865元被官志国个人挥霍。2017年2月份，被告人官志国出逃；2017年7月12日，禹城市公安局民警在山东省聊城市高唐县聚兴花园小区将被告人官志国抓获。
公诉机关提供的证据有：1.被告人官志国常住人口基本信息、银行交易明细、商品房买卖合同等书证；2.证人孙某明、王某娟等人证言；3.被害人杨某燕、昝某、王某龙的陈述；4.被告人官志国的供述和辩解；5.辨认笔录等。
公诉机关认为，被告人官志国以非法占有为目的，以帮助昝某、杨某燕、王某龙在名仕御城购买便宜楼房为借口，通过虚假的合同骗取三名被害人购楼款共计266865元，数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究官志国的刑事责任。请依法判处。
被告人官志国对公诉机关指控的事实和提交的证据均无异议，自愿认罪。
经审理查明的事实与公诉机关指控相同。本案事实有以下经当庭举证、质证、并认定的证据证实：
1、书证
（1）常住人口基本信息3份，证实被告人官志国，男，户籍地山东省齐河县，已达到刑事责任年龄。
（2）被害人杨某燕提供的商品房买卖合同复印件1份、购房意向书复印件1份、收据存根3份、收据复印件1份、官志国身份证复印件、卡号为农商行银行卡复印件1份，证实杨某燕、卢某东分别于2015年8月6日、9月21日、11月24日向官志国交购买“名仕御城”楼房的购房定金等30000元、30000元、43000元以及官志国于2016年3月3日收到杨某燕现金6300元整。
（3）被害人昝某提供的商品房买卖合同复印件1份、购房意向书复印件1份、收到条、借据2份，证实官志国于2016年9月5日收到昝某购房款116000元整以及官志国于2016年9月5日借昝某现金12900元。
（4）被害人王某龙提供的商品房买卖合同1份、个人购房担保借款合同复印件1份、名仕御城借款协议1份、收据复印件1份、TM存款凭证复印件1份，证实官志国于2016年4月1日收到王某龙购房定金30000元。
（5）山东宝世达房地产开发有限责任公司证明2份，证实官志国与三被害人签定的商品房买卖合同的公章为虚假的。
（6）商品房买卖合同复印件1份，证实官志国让昝某签定的合同没有法人梁某的签字，也没有禹城市房产管理中心商品房预售合同备案专用章。
（7）营业执照、名仕御城营销策划委托服务合同、中华人民共和国组织机构代码证、税务登记证、开户许可证各1份，证实德州沃尔特房地产营销策划有限公司的基本情况。
（8）中国建设银行股份有限公司齐河科技行提供的交易明细1份，证实官志国在建设银行卡号自2015年7月1日至2015年12月31日的交易情况。
（9）工行禹城支行交易明细1份，证实昝某在工商银行卡号，自2015年5月份至2015年12月份的交易情况。
（10）在逃人员登记表、抓获经过各1份，证实2017年2月7日，官志国因本案被上网追逃，于2017年7月12日被抓获。
（11）邮政储蓄银行开户资料、交易明细、中国建设银行交易明细及工商银行的开户信息与交易明细、手机截图各1份，证实昝某向官志国的转账情况。
2、证人证言
（1）证人孙某明（系山东宝世达房地产有限责任公司营销总监，主要负责禹城市名仕御城楼盘的营销和管理工作）于2016年12月14日所做证言，证实沃尔特房地产营销策划公司没有代理宝世达房地产公司销售楼房的权利，官志国在宝世达房地产公司没有任何职务；“名仕御城”楼盘项目售楼流程、名仕御城楼盘项目4-1-901、4-1002均未销售，也没有收到任何定金；10-2-1001室已经卖给丁宝松；该公司从未与卢某东和昝某签订过《商品房买卖合同》，卢与昝的合同中的“山东宝世达房地产开发有限责任公司”的印鉴与山东宝世达房地产有限责任公司的合同专用章不符，也没有公司法人“梁某”的私人印鉴的事实。
（2）证人王某娟（系禹城市名仕御城售楼处的置业顾问）于2017年8月7日所作证言，证实官志国为宝世达公司提供营销策划方案，与公司合作关系，没有代理销售楼房的权利；其与杨某燕和昝某没有签订过在名仕御城购楼的购房合同，也没有向官志国提供过名仕御城购楼的购房合同文本的事实。
（3）证人卢某东（系被害人杨某燕丈夫）于2017年7月17日、2018年3月7日所作证言，证实官志国以在名仕御城售楼能便宜，分三次收取卢某东、杨某燕的10.3万元购楼款，并签订虚假合同的事实；另证明2016年3月3日其交给官志国6300元购楼款，后官志国归还了；2016年10月12日官志国还归还了1500元给卢某东。其交给官志国购楼款后，催促官志国办贷款，又把办理按揭贷款的手续都给了官志国的事实。
（4）证人官某民（系山东沃尔特房地产营销策划公司的法人代表）于2017年8月8日所作证言，证实官某民系官志国的亲哥哥，官志国和沃尔特公司没有任何关系，也没有雇佣关系。官志国与山东宝世达房地产有限公司合作是打着其旗号做的，其不知情。另证明官志国无固定工作和收入的事实。
（5）证人葛某飞于2017年7月18日所作证言，证实官志国开的车号为鲁HXXX**的宝马车，车主是葛某飞自己的。
（6）证人李某于2017年10月5日所作证言，证实昝某与杨某、李某宝到官志国和李某在湖滨小区合租的房屋玩，昝某找到一些纸制品，说是他的购房合同并放了起来的事实。
（7）证人杨某、李某宝于2017年10月5日所作证言，证实2016年8、9月份他们俩和昝某、李某宝（刘某）去官志国租房处拿购房合同，昝某在官志国与李某合租的房屋里找到了购房合同，并把找到的好几份合同一块带走的事实。
3.被害人陈述
（1）被害人杨某燕于2016年12月12日所做陈述，证实其通过他人知道官志国称自己在名仕御城售楼能便宜，官志国同意帮忙购买便宜楼房，官志国三次收取其购楼款共10.3万元，并签订虚假合同，后无法办理购房，也无法退还购楼款的事实。
（2）被害人昝某于2016年12月12日、2017年10月4日、2018年3月9日所做陈述，证实官志国称自己在名仕御城售楼能便宜买到房子，官志国多次收取其购楼款共11.6万元并签订虚假合同的事实以及杨某燕、王某龙也被官志国以同样的手法欺骗，杨某燕、王某龙交给官志国钱与签合同都在昝某的店里，昝某帮王某龙用支付宝转账给官志国6565元，转交给官志国1300元手续费的事实。
（3）被害人王某龙于2017年7月17日所做陈述，证实其通过昝某知道官志国帮昝某在名仕御城买了一套价格便宜的楼，官志国同意帮忙其购买与昝某价格一样的楼房，官志国多次收取王某龙购楼款共47865元，并签订了虚假合同，后来官志国失联的事实。
4、被告人供述和辩解
被告人官志国于2017年7月12日、7月13日、7月19日、8月15日、8月18日、2018年2月28日所作证言，证实其声称能在名仕御城买到便宜楼房，从昝某处骗取购楼款11.6万元，从杨某燕处骗取购楼款10万余元，从王某龙处骗取购楼款4万余元，并与三被害人签订了虚假合同，收到的购楼款全部被其挥霍。另证实其与宝世达公司是合作关系，没有签订过书面协议；其与沃尔特公司没有关系，公司的资料是官某民不知情的情况下偷拿出来的；另证实其向王某龙要过1300元手续费，向杨某燕要过1600元，已退给杨某燕。
5、辨认笔录
辨认笔录2份，证实经被害人辨认官志国就是向杨某燕、王某龙提供虚假购房合同的人。
上述证据，相互印证，足以认定。
本院认为，被告人官志国以非法占有为目的，以帮助昝某、杨某燕、王某龙在名仕御城购买便宜楼房为借口，通过虚假的合同骗取三名被害人购楼款共计266865元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实和罪名成立，本院予以确认。鉴于被告人归案后能够如实供述犯罪事实，具有悔罪表现，决定从轻处处罚。综上，根据被告人的犯罪事实、犯罪性质情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、五十二条、五十三条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人官志国犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月(刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日，即自2017年7月12日起至2021年5月11日止)，并处罚金人民币三万元（罚金限判决生效后十日内缴纳)。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省德州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 孙法宝
审 判 员 韩萌萌
人民陪审员 王加申
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 程 鹏