福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初3990号
原告：中国银行股份有限公司福州师大支行，住所地福州市仓山区对湖街道上三路83号程埔市场二期1层01商场。
负责人：林劭劼，行长。
委托诉讼代理人：廖慧珍、张荣明，福建闽天律师事务所律师。
被告：吴锦松男，1979年6月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈丽梅女，1977年3月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国银行股份有限公司福州师大支行与被告吴锦松、陈丽梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张荣明到庭参加诉讼，被告吴锦松、陈丽梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司福州师大支行向本院提出诉讼请求：1.被告吴锦松立即偿还原告贷款本金人民币482691.42元、利息6668.96元、罚息278.78元，合计489648.16元（利息、罚息暂计至2016年8月15日，该日之后至债务全部清偿之日止新发生的利息、罚息按贷款合同约定继续计算）；2.被告吴锦松赔偿原告为实现债权而支付的律师费人民币6130元；3.以拍卖、变卖、折价等方式处理被告吴锦松、陈丽梅提供的坐落于宁德市××站前路××号某单元抵押物（房屋所有权证号：××××××）所得款项优先用于偿还上述第一、二项债务；4.被告陈丽梅就上述第一、二项债务承担共同偿还责任；5.被告吴锦松、陈丽梅承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：2013年4月19日，被告吴锦松与原告签订编号为2013-01-SHZF107的《中国股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告吴锦松向原告借款人民币530000元，用于购买坐落于宁德市××站前路××号某单元；贷款期限240个月，自实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.45833%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；还款日为每月的1日；若被告吴锦松逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起原告有权按照贷款合同约定利率加收50%计收罚息；被告吴锦松、陈丽梅将所购房屋向原告提供抵押担保，以担保贷款合同项下债务（包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等）的偿还。2014年7月11日，被告吴锦松、陈丽梅提供的该抵押物办了担保物权登记，原告享有的抵押权已依法设立。
贷款合同生效后，原告于2013年4月27日向被告吴锦松发放了530000元贷款，履行了贷款合同约定的义务，取得相应的债权。按照贷款合同的约定，被告吴锦松每月应当足额偿还贷款本息，但被告吴锦松自2016年5月起逾期偿还当月应还贷款本息，至2016年8月15日逾期贷款本息拖欠累计11562.37元（本金4605.63元、利息6668.96元、罚息287.78元），构成违约。根据贷款合同附件一第三条第2款第（2）项的约定，原告有权宣布贷款合同项下贷款本息全部提前到期，即要求被告提前偿还未到期贷款本金478085.79元。因此，截至2016年8月15日，被告吴锦松共拖欠原告贷款本金人民币482691.42元、利息6668.96元、罚息287.78元，合计489648.16元；该日之后至债务全部清偿之日止新发生的利息、罚息按贷款合同约定继续计算。按照贷款合同附件一第三条第2款第（6）项的约定，因被告吴锦松违约，原告为实现债权而产生的律师费等相关费用损失的，被告吴锦松应当承担赔偿。按照贷款合同附件一第二条第11款的约定，被告吴锦松不履行到期债务，原告有权以拍卖、变卖、折价等方式处置抵押物，所得款项有权优先用于偿还被告吴锦松在贷款合同项下的债务。被告陈丽梅系被告吴锦松的配偶，按照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告陈丽梅对被告吴锦松的债务应承担共同偿还责任。原告为维护合法权益，特向贵院提起本案之诉，请求判如所请。
被告吴锦松、陈丽梅未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，俩被告未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。原告提交的证据与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月19日，被告吴锦松与原告签订编号为2013-01-SHZF107的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告吴锦松向原告借款530000元，用于购买坐落于福建省××××站前路××房产；贷款期限240个月，自实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.45833‰；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；被告吴锦松采用按月等额本息还款法，还款日为每月的1日；若被告吴锦松未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款合同约定的利率加收50%计收罚息；出现违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告吴锦松、陈丽梅将所购房屋（坐落于福建省宁德市××站前路××号鸿福豪门2幢1101单元，权证号201466555-1、201466555-2）向原告提供抵押担保，以担保贷款合同项下债务（包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等）的偿还。2014年7月11日，被告吴锦松、陈丽梅就上述抵押物办理了抵押权登记。
贷款合同生效后，原告于2013年4月27日实际向被告吴锦松发放贷款530000元。被告吴锦松自2016年5月起逾期偿还当月应还贷款本息。截至2016年8月15日，被告吴锦松共拖欠原告贷款本金人民币482691.42元、利息6668.96元、罚息287.78元，合计489648.16元。
另查，原告为实现本案债权而支出律师代理费6130元。被告吴锦松、陈丽梅于2012年3月23日登记结婚。
本院认为，原告与被告吴锦松签订的贷款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依约向被告吴锦松发放贷款，被告吴锦松负有按约及时偿还借款本息的义务。因被告吴锦松未按约定期限偿还借款本息，原告诉请被告吴锦松一次性还清所有的借款本息，并就逾期还款部分从逾期之日起按照合同按约计收罚息，符合双方借款合同的约定，且未违反法律规定，本院予以支持。原告关于律师费的主张，符合合同约定，且费用合理，本院予以支持。被告吴锦松、陈丽梅提供的抵押物已依法办理了担保物权登记，原告的抵押权依法设立，故原告请求对抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。被告陈丽梅是被告吴锦松的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的除外情形，故被告陈丽梅应对被告吴锦松的本案债务承担共同偿还的责任。被告吴锦松、陈丽梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴锦松于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司福州师大支行借款本金482691.42元及利息、罚息（截至2016年8月15日利息为6668.96元，罚息为287.78元，此后的利息、罚息按贷款合同的约定计至款项还清之日止）；
二、被告吴锦松于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司福州师大支行支出的律师代理费6130元；
三、原告中国银行股份有限公司福州师大支行对被告吴锦松、陈丽梅名下坐落于福建省宁德市××站前路××号鸿福豪门2幢1101单元房产（权证号：201466555-1、201466555-2），有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿；
四、被告陈丽梅对本判决第一、二项确定的被告吴锦松所负债务承担共同偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8737元，由被告吴锦松、陈丽梅负担。被告吴锦松、陈丽梅应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。公告费（凭公告费收据）由被告吴锦松、陈丽梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 群
人民陪审员 林美芳
人民陪审员 高 嵘
二〇一七年三月一日
书 记 员 翁 萍
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。