石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第02960号
原告刘力伟。
原告张慧。
二原告委托代理人朱盼林，何建中，河北蓝天联合律师事务所律师。
被告张建新。
被告许咏梅。
被告赵保平。
委托代理人赵雪山，河北美东律师事务所律师。
原告刘力伟、张慧与被告张建新、许咏梅、赵保平民间借贷纠纷一案，原告于2015年9月22日诉至本院，本院当日决定受理。本院受理后，依法由审判员刘燕独任审判，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告刘力伟、张慧及其委托代理人何建中，被告赵保平的委托代理人赵雪山到庭参加了诉讼。被告张建新、许咏梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告刘力伟、张慧诉称，经被告赵保平担保，原告与三被告分别于2010年12月15日、2012年10月29日签订两份《借款担保协议》，约定被告张建新、许咏梅向原告借款用于资金周转，被告赵保平将其名下位于石家庄市平安南大街16号3号楼1单元403号房产用于担保直至还款，协议还约定，当原告有理由相信被告到期不能履行债务的可能时，原告可以要求被告提前还款。2015年2月16日，被告张建新、许咏梅出具借条，确认所借原告本金数额为30万元，承诺每月付利息5300元。2015年7月前的利息已付，之后利息及借款本金未依约偿还。故诉至本院，要求判令：解除原、被告签订的《借款担保协议》，被告张建新、许咏梅偿还原告借款本金30万元并自2015年7月16日起至付清之日止，每月支付利息5300元，被告赵保平承担连带清偿责任，被告负担本案诉讼费。
被告张建新、许咏梅未到庭答辩。
被告赵保平辩称，赵保平仅在2010年12月15日及2012年10月29日的借款合同上签字，但因合同约定赵保平系以其名下房产提供质押担保，而房产系不动产，不适于质押，只能抵押，赵保平也没有把房产交付原告，故担保无效；2015年借款合同赵保平并未签字，不应承担担保责任。
经审理查明，2010年12月15日在河北来仪律师事务所律师见证下，原告（出借人）与被告张建新、许咏梅（借款人）及被告赵保平（质押人）签订借款担保协议一份，协议内容同原告起诉事实。另该协议约定借款期限自2010年12月15日至2011年12月15日。协议签订当日原告依约向被告许咏梅提供借款25万元，其中15万元为原告自银行贷款后交付被告。被告赵保平则将其名下房产的房产证交付原告。后被告张建新、许咏梅自2011年1月15日起至2012年1月15日止，每月偿还原告借款利息3500元。自2012年2月15日至2012年9月15日每月偿还借款利息4166元。2012年10月12日被告偿还借款本金15万元，剩余借款本金10万元未还。
2012年10月29日原告与三被告再次签订借款担保协议，约定，被告张建新、许咏梅向原告借款人民币30万元，借款期限自2012年11月15日至2015年11月15日，其他内容同上述借款担保协议。协议签订同时，原告及三被告均在被告赵保平的房产证复印件上签字并按指纹，赵保平仍将房产证原件交付原告保管。除前述被告未偿还的借款本金10万元外，原告另于2012年11月2日自银行贷款20万元交付被告许咏梅。被告张建新、许咏梅于2012年10月15日偿还原告借款利息3400元，11月15日偿还利息1500元，并自2012年12月15日至2014年9月15日每月偿还借款利息5300元。后因原告自银行贷款的20万元到期，被告许咏梅于2014年10月13日偿还原告相应的借款本息，后于2014年11月15日至2015年2月15日基于尚欠原告借款本金10万元，每月偿还原告借款利息1760元。本金10万元仍未偿还。
2015年2月16日原告另自银行贷款20万元交付被告许咏梅，连同尚未偿还的10万元，被告张建新、许咏梅向原告出具借条一份，明确借原告张慧现金30万元，每月支付利息5300元，期限自2015年2月16日至2018年2月16日。但该借条未经被告赵保平签字确认继续承担担保责任。后被告赵保平以家里有用为由将房产证原件自原告处取回。被告张建新、许咏梅于2015年3月16日偿还借款利息3300元，自2015年4月16日至6月16日每月偿还借款利息5300元，7月16偿还借款利息5400元。此后再未还款。
以上事实，有原告、被告赵保平陈述及原告提交的律师见证书（附2010年12月15日借款担保协议）、2012年10月29日借款担保协议、被告赵保平房产证复印件、照片、2015年2月16日借条、中国光大银行对私活期账户对账单、账户历史交易明细单、原告与被告赵保平谈话录音等证据所证实，足以认定。
本院认为，被告张建新、许咏梅自2010年12月15日向原告借款25万元，后经两次部分还款后再次续借并增加借款金额，至2015年2月16日借款30万元，双方形成新的借贷关系，整个借款过程中被告实际偿还利息均未超出法律规定的利率上限，且上述借贷关系未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定有效。原、被告约定2015年2月16日的30万元借款每月付息5300元，被告支付利息至2015年7月16日，此后再未还款，已构成违约，原告合同目的不能实现，原告有权要求被告提前偿还借款本息。故对原告要求被告张建新、许咏梅偿还借款本金30万元并按月息5300元支付利息的主张，本院予以支持。但被告已偿还利息至2015年7月16日，故尚欠利息应自2015年7月17日起算。
关于被告赵保平应否承担连带还款责任。2010年及2012年被告赵保平与原告以及被告张建新、许咏梅签订借款担保协议，承诺以其名下房产为张建新、许咏梅借款提供质押担保，并实际将房产证原件交付原告，虽双方约定的该质押担保因房产属不动产，不符合法律规定的质押担保形式，但被告赵保平以将其名下房产为被告张建新、许咏梅自原告借款提供担保的意思表示明确，该担保应为抵押担保，但该担保未办理相关抵押登记手续，抵押权未依法设立。2015年2月16日被告张建新、许咏梅与原告另行签订借款合同（借条），向原告借款30万元，虽然其中包含被告2012年借款未归还的本金10万元，但被告赵保平未就该借款承诺向原告提供连带责任保证，原告要求被告赵保平承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告刘力伟、张慧与被告张建新、许咏梅2015年2月16日签订的借款合同（借条）终止履行；
二、被告张建新、许咏梅自本判决生效之日起十日内偿还原告刘力伟、张慧借款本金30万元及利息（利息自2015年7月17日起至付清之日止，每月利息为5300元，被告偿还部分本金的，利息按比例减少）；
三、驳回原告刘力伟、张慧其他诉讼请求。
如果被告张建新、许咏梅未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6550元，减半收取为3275元，保全费2270元，合计5545元，由被告张建新、许咏梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62XXXXXX647，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘燕
二〇一五年十二月九日
代书记员 宋萌