广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第2059号
原告佛山市保轩典当行有限公司。住所地佛山市顺德区。注册号：440600000016950。
法定代表人苏志明，总经理。
诉讼代理人刘晏，广东豪益律师事务所律师。
诉讼代理人张长华，
被告黄杰芳，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码：×××1541。
被告梁伟文，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码：×××0655。
被告冯月桥，男，汉族，住广东省云浮市云安县。公民身份号码：×××1532。
被告区月连，女，汉族，住广东省云浮市云安县。公民身份号码：×××1525。
原告佛山市保轩典当行有限公司诉被告黄杰芳、梁伟文、冯月桥、区月连典当纠纷一案，本院于2014年9月3日立案后，依法适用简易程序，由审判员侯德独任审判。后因被告黄杰芳、梁伟文下落不明，本案转为适用普通程序，由审判员程明敏担任审判长，与审判员侯德、代理审判员袁菁组成合议庭进行审理。后被告梁伟文提出管辖异议，本院受理后裁定驳回其异议申请，被告梁伟文不服一审裁定向佛山市中级人民法院提起上诉，该院受理后作出二审裁定，裁定驳回上诉、维持原裁定。本案于2015年6月25日公开开庭审理，原告诉讼代理人刘晏到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年4月26日原告与债务人黄杰芳签订了《借款合同》（编号：借20120426），约定黄杰芳向原告借款22万元，借款期限自2012年4月26日至2012年12月25日，借款利率按月息8‰计算，如黄杰芳违约，按处予10%违约金方式处理。同日，被告冯月桥与原告签订了《房地产典当抵押合同》（合同编号：抵20120426），自愿用其名下提供位于佛山市禅城区平桂街37号B座808房（房地产权证号：粤房地证字第××）作为抵押物为黄杰芳借款22万元提供担保，履行债务期限自2012年4月26日至2014年4月25日，被告区月连也同意上述担保。当天，原告与被告冯月桥、区月连到佛山市禅城区房地产交易所办理了房产抵押登记，并由原告领取了抵押权证（证号：粤房地他项权证佛字第0100022674号）。2012年4月27日，原告通过银行转帐方式向黄杰芳汇款22万元。债权期满，债务人黄杰芳并未依约履行还款义务，经原告多次催促未果。
被告梁伟文系被告黄杰芳的丈夫，且涉案债权发生在夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，被告梁伟文应对涉案债务承担连带清偿责任。被告冯月桥、区月连自愿为涉案房产提供抵押担保，就对涉案债权在抵押范围内对原告承担连带清偿责任；
原告为了维护自己的合法利益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六、一百九十七条及《中华人民共和国物权法》相关规定，特提起诉讼，请求判令：
一、被告黄杰芳立即向原告偿还借款本金220000元及利息（利息从2014年5月19日起按月利率1.5%计至清偿之日止，暂计至2014年9月3日止为11880元）
二、原告为本案支付的律师服务费8000元由被告黄杰芳承担；
三、被告梁伟文对第一、二项诉讼请求确定的债权向原告承担连带清偿责任；
四、原告对被告冯月桥名下位于佛山市禅城区平桂街37号B座808房享受优先权，第一、二项诉讼请求确定的债权在上述房产的拍卖、变卖款中优先受偿；
五、本案诉讼费用由四被告承担。
庭审中，原告明确利息包含利息和综合费用。
四被告未答辩。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照副本，被告一身份证复印件、被告二人口信息查询表、结婚证复印件、被告三、四身份证复印件及常住人口登记卡，证明原被告的诉讼主体适格，被告一、二为夫妻关系。
2、借款合同、房地产典当抵押合同、房地产抵押登记申请书、房地产权证、他项权证，证明黄杰芳因经济困难向原告借款22万元，借款期间为2012年4月26日至2012年12月25日，借款利率按月息5‰，综合费用按月费率3‰，利息按月支付，若黄杰芳违约则向原告支付10%的违约金；冯月桥提供位于佛山市禅城区平桂街37号B座808房产为上述借款作抵押担保，抵押期限为两年并办理了相应的抵押担保手续，抵押期限为两年，从2012年4月26日至2014年4月25日。抵押范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
3、银行进账单、当票、续当凭证，证明被告于2014年2月26日将位于佛山市禅城区平桂街37号B座808房产在原告处办理典当手续，原告于2014年7月27日向被告黄杰芳履行了出借22万元借款的义务。原告依照借款合同的约定向黄杰芳收取利息和综合费。
4、快递单、快递回执，证明借款期满，原告已向被告催款，但被告拒不履行还款义务。
5、民事委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现涉案债权产生律师服务费8000元，该费用就由被告承担。
四被告未举证。四被告未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，原告提供的证据具有证据的真实性、合法性，能够证明本案事实，与本案具有关联性，本院予以采信。
结合原告的陈述及本院采信的证据，本院确认以下事实：
2012年4月26日，原告与被告黄杰芳签订《借款合同》，合同约定：被告向原告借款22万元，借款期限自2012年4月26日至2012年12月25日；借款利率按月息5‰计算，综合费用按月费率3‰计算，按月结息。同日，原告与被告冯月桥签订《房地产典当抵押合同》，合同约定：为确保原告与债务人黄杰芳签订的《借款合同》的履行，被告冯月桥提供位于佛山市禅城区平桂街37号B座808房（房地产权证号：粤房地证字第××）作为抵押担保，抵押担保的主债权为22万元，履行债务期限自2012年4月26日起至2014年4月25日止，担保的范围包括主债权22万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。被告区月连作为被告冯月桥的配偶亦同意抵押。2012年5月7日，原告与被告冯月桥就抵押物办理了抵押登记，原告登记为抵押权人。
2012年4月26日，原告向被告黄杰芳出具当票，当票载明：典当金额为22万元，当物名称为佛山市禅城区平桂街37号B座808房，典当期限由2012年4月27日起至2012年7月26日。2012年4月27日，原告通过银行转账的方式向被告黄杰芳支付了当金22万元。典当期满后，被告黄杰芳继续续当至2014年5月18日，最后一期续当凭证载明的月费率为1%、月利率0.466%。
另查一，原告聘请广东豪益律师事务所为本案提供法律服务，并支付了律师费8000元。
另查二，被告黄杰芳与被告梁伟文于1994年1月6日登记结婚。
庭审中，原告陈述被告黄杰芳支付利息至2014年5月18日。
本院认为：原告是依法设立的专门从事典当活动的企业法人，被告黄杰芳提供房产作为当物，原告向其提供当金，双方的典当法律关系成立且合法有效，应受法律保护。原告已依约向被告黄杰芳发放当金，被告黄杰芳在续当期限届满后未向原告赎当，亦未按照合同约定归还当金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，本院对原告主张被告黄杰芳返还当金220000元予以支持。此外，合同约定被告黄杰芳还应向原告支付利息和综合费用，最后一期续当凭证载明的月费率为1%、月利率0.466%，被告黄杰芳还应按上述标准继续支付相应费用，原告诉请超出部分，本院不予支持。
关于被告梁伟文的责任问题。被告梁伟文与被告黄杰芳是夫妻关系，案涉债务发生在两被告夫妻关系存续期间，按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，上述债务构成夫妻共同债务，被告梁伟文应承担共同清偿责任，原告诉请其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请对抵押物享有优先受偿权的问题。案涉抵押物已办理了抵押登记，现债务人未清偿债务，原告作为抵押权人有权对抵押物经拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。
关于原告诉请的律师费问题。虽原告为实现本案债权委托律师事务所提供法律服务并支付了8000元的律师费，但借款合同并未就律师费的负担进行约定，且该笔费用并不是实现债权所必然产生的费用，故原告诉请律师费缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告黄杰芳在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市保轩典当行有限公司清偿220000元及利息和综合费用［利息和综合费用之和按每月1.466%的标准从2014年5月19日计至实际清偿之日止］；
被告梁伟文对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
原告佛山市保轩典当行有限公司对被告冯月桥提供抵押的佛山市禅城区平桂街37号B座808房（房地产权证号：粤房地证字第××）经拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；
驳回原告佛山市保轩典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4898元，原告佛山市保轩典当行有限公司负担146元，被告黄杰芳、梁伟文、冯月桥、区月连共同负担4752元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
审 判 员 侯 德
代理审判员 袁 菁
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 罗凤华