湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）岳坪民初字第00346号
原告蒋海星。
委托代理人胡薇茜，湖南一星律师事务所律师。
被告张成。
被告陈英。
两被告的委托代理人蔡智敏，湖南百姓律师事务所律师。
原告蒋海星诉被告张成、陈英民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月21日立案受理后，依法组成由审判员龙付送担任审判长、审判员谭雄建、人民陪审员胡忠志参加的合议庭公开开庭进行了审理，书记员张灿红担任记录。原、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋海星诉称，两被告系夫妻关系，2012年3月8日两被告与原告签订《借款合同》，合同约定两被告向原告借款500000元，借款期限为六个月，即从2012年3月6日至2012年9月5日。同日两被告与原告又签订了《房产抵押合同》，约定被告张成将其名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋（产权证号为长房权证岳麓字第××号）的权利抵押给原告，作为履行《借款合同》的担保。2012年3月8日、3月12日和3月16日原告分三次将500000元支付至张成的账户。同年3月19日上述房产办理了一般抵押登记，抵押权人为原告，权证号为房他证岳麓字第5120092**号。还款期限届满后至今，两被告不能如期归还借款并支付利息。故诉至法院，请求判令：1、两被告共同归还原告借款本金500000元，两被告按照中国人民银行六个月以内期贷款年利率的四倍的标准支付原告从2012年3月6日起至实际还清本息之日止的借款利息（暂计算至2013年5月20日的利息为139267元），2、两被告支付原告延迟履行违约金40733元及律师服务费20000元；3、确认原告对长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋享有的权证号为房他证岳麓字第5120092**号的担保物权合法有效，原告可就拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费用。
两被告共同答辩称，一、原告的诉称内容有部分与事实不符，2012年7月5日前的所有利息被告已经支付，2012年3月6日收500000元借款时付了27500元，有案外人在场；2012年4月8日在白泉空心砖厂付了27500元，有案外人在场；2012年5月10日在被告楼下付了27500元；2012年8月9日在坪塘粮店门口付了20000元，另外又支付了7500元，共计已支付110000元。故原告诉称的利息数额不属实，且利息过高，本案也不存在支付延迟履行违约金和律师服务费。二、被告陈英从未在《借款合同》和《房产抵押合同》等相关材料上签字。综上，请求法院依法裁判。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1：《结婚证》，拟证明两被告系夫妻关系；
证据2：《借款合同》，拟证明两被告向原告借款500000元，借款期限从2012年3月6日起至2012年9月5日止；
证据3：收条及个人转账凭证，拟证明原告已向被告支付借款500000元；
证据4：《房产抵押合同》及抵押房屋清单，拟证明被告张成已将其名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋抵押给原告；
证据5：《房屋所有权证》，拟证明位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋的所有权人为被告张成，该房屋的登记时间为2009年6月2日，属于两被告的夫妻共同财产；
证据6：《房屋他项权证》，拟证明被告张成位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号的房屋已办理抵押登记，抵押权人为原告；
证据7：《民事裁定书》，拟证明原告就两被告的借款纠纷向法院起诉符合法律规定；
证据8：律师服务费收据，拟证明律师服务费的数额。
对原告提交的证据，两被告共同质证如下：对证据1、证据3、证据5、证据7和证据8没有异议；证据2中“陈英”的签字不是被告陈英本人所签，对该证据的其余内容无异议；被告陈英没有在证据4上签字，证据4上“张成”的签字好像都不是被告张成本人所签；证据6上“张成”的签字好像都不是被告张成本人所签。
对原告提交的证据本院作如下认定：证据1、证据3、证据7和证据8的来源合法，内容真实，与本案有关，本院予以采信，能达到原告的证明目的；证据5的来源合法，内容真实，与本案有关，本院予以采信，能证明位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋所登记的所有权人为被告张成；证据2的来源合法，与本案有关，与证据3相互印证，能证明原告已将500000元借款支付给被告张成；证据4和证据6的来源合法，与本案有关，相互印证，证据6上没有“张成”的签字，该两份证据能证明被告张成名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋已办理抵押登记，抵押权人为原告。
两被告未向本院提交任何证据。
根据以上所采信的证据以及原、被告的陈述，本院查明如下案件事实：
2012年3月8日原告（甲方）与被告张成（乙方）签订《借款合同》，合同第一条约定：乙方因经营需要，向甲方借款人民币500000元；第二条约定：借款期限为六个月，自2012年3月6日至2012年9月5日；第三条约定：借款期间，以借款总额为基数，按商业银行同期银行贷款年利率标准的四倍每月向甲方支付利息，并于当月5日前支付；第四条约定：乙方在连续或累计两次未按时足额付息，或借款期满无法如约还本息的，则应按尚欠本息总额的每日3‰收取迟延履行违约金，同时乙方还应承担甲方为追讨欠款所支付的费用（包括但不限于律师服务费、差旅费、诉讼费和保全费等）及为实现本协议约定抵押权的费用。《借款合同》签订当天，原告转账支付被告张成55000元，2012年3月12日和16日，原告先后两次通过转账支付张成245000元和200000元。《借款合同》签订的同一天，原告与张成签订了《房产抵押合同》，合同约定：张成将其名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋（产权证号为长房权证岳麓字第××号）抵押给原告，作为履行《借款合同》的担保。2012年3月19日该房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告，他项权证号为房他证岳麓字第512009**号。借款发生后张成一直未归还借款及支付利息，2013年原告以两被告作为被申请人向本院申请支付令，两被告在法定期限内提出异议，支付令申请的审理终止。2013年6月21日原告诉至本院，同年9月12日被告陈英向本院申请笔迹鉴定，因其不按鉴定机构指定的期限交纳鉴定费，2014年1月13日其鉴定被鉴定机构终止。另查明，借款发生时两被告系夫妻关系。
本院认为，被告张成向原告借款并出具了借条，双方还签订了《借款合同》，原告已支付被告约定的借款数额，双方已形成了民间借贷合同法律关系。该借款行为系原告与被告张成的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。根据合同法的相关规定，借款合同约定有还款期限的，借款人应在还款期限内归还借款，本案借款的还款期限届满日为2012年9月5日，现张成未在该日期前履行还款义务的行为已构成违约，其应承担相应的民事责任，故对原告判令被告张成归还借款500000元的诉请，本院予以支持。
对原告的利息诉请。原告实际支付被告借款的时间为：2012年3月8日支付55000元、2012年3月12日支付245000元和2012年3月16日支付200000元，与《借款合同》约定的借款期限自2012年3月6日起至2012年9月5日止不一致，故借款利息的起算日应从借款人实际收到借款之日起。借款发生后张成至今未支付利息，故其应支付原告从收到借款之日起至实际还清借款之日止的利息，具体支付期限为：从2012年3月8日起至2012年3月11日止55000元借款的利息，从2012年3月12日起至2012年3月15日止300000元借款的利息，从2012年3月16日起至实际还清所有借款（500000元）之日止的借款利息，原告从2012年3月6日起即开始计算所有借款的利息与本院认定的期限不一致，应予以调整，以本院认定的为准。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，原、被告有关“借款期间，以借款总额为基数，按商业银行同期银行贷款年利率标准的四倍每月向甲方支付利息”的约定符合上述法律规定，本案的借款利息可根据该约定计算。因各银行的贷款利率均是参照中国人民银行规定的贷款利率并在许可的幅度内上下调整，即各银行在相同期限内的同类贷款的利率可能不一致，原、被告也不能就借款利息应参照某个银行的贷款利率计算达成一致意见，现原告主张借款利率应参照中国人民银行同期（六个月以内）同类贷款的利率计算，本院认为原告的主张符合法律规定，予以认可。根据以上本院所认可的原告的诉请，截止2013年5月20日被告张成应支付的利息约为：135886［（55000×6.1%÷365×4×4）＋（300000×6.1%÷365×4×4）＋（500000×6.1%÷365×4×84）＋（500000×5.85%÷365×4×28）＋（500000×5.6%÷365×4×319）］元，原告该期限的利息诉请139267元超出了该数额，超出部分本院不予支持。两被告答辩称其支付原告利息110000元，但不能就此提供证据，而原告对其答辩称意见不予认可，故两被告应承担举证不能的法律后果，对其答辩称意见本院不予采纳。
对原告的延迟履行违约金诉请。张成未在借款期限届满时还本付息，且至今未还本付息，根据《借款合同》有关“乙方在连续或累计两次未按时足额付息，或借款期满无法如约还本息的，则应按尚欠本息总额的每日3‰收取迟延履行违约金”的约定，从2012年9月6日即逾期还款日起2013年5月20日张成应支付借款本金部分的延迟履行违约金为：385500（500000×3‰×257）元，现原告自愿降低延迟履行违约金，将张成还本付息前所有的延迟履行违约金按40733元计算。本院认为，原告下调逾期还款违约金的计算标准的行为系原告对自己权利的处分，不违反相关法律的规定，本院予以确认。故对原告判令张成支付延迟履行违约金40733元的诉请，本院予以支持。两被告辩称“其没有违约行为，不需要支付违约金”的意见与事实不符，本院不予采纳。
对律师服务费的诉请。根据《湖南省律师服务收费标准》有关“涉及财产关系的民事案件中，争议标的为500000－1000000元（含1000000元）的，其律师服务费的收费为争议标的2-3%”的规定，现原告的诉请金额为700000元，收费金额为14000-21000元，故原告支付20000元律师服务费符合相关规定，本院予以认可。根据《借款合同》第四条的约定，该费用应由借款人张成承担，故对原告判令张成支付律师服务费20000元的诉请，本院予以支持。
对被告陈英是否应承担责任的问题。借款发生时被告陈英与被告张成系夫妻，陈英也不能就本案的借款未用在家庭公共开支或者本案的借款系张成的个人债务举证，应承担举证不能的法律后果，故本案的借款为张成与陈英的夫妻共同债务，陈英与张成对上述借款本金、利息、延迟履行违约金和律师服务费承担共同偿还及支付责任。
被告张成已将其名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋在相关部门办理抵押登记，抵押权人为原告，该抵押登记行为合法有效，本院予以确认，根据相关法律规定，原告对该房屋享有抵押权，有权对该房屋的折价款或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿，但其优先受偿权受到抵押登记顺序等相关法律规定的限制。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条之规定，判决如下：
一、被告张成和被告陈英在本判决生效之日起五日内共同归还原告蒋海星借款500000元，共同支付原告利息135886元、延迟履行违约金40733元和律师服务费20000元，并按照中国人民银行六个月以内期限贷款利率的四倍的标准共同支付原告从2013年5月21日当天起至本判决指定的还款之日止借款的利息；
二、原告蒋海星对被告张成名下位于长沙市岳麓区魏家坡创远花园005栋303号房屋（产权证号为长房权证岳麓字第××号）享有抵押权；
三、驳回原告蒋海星的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，由原告承担100元，两被告共同承担10700元。此款原告已垫付，被告在兑现本判决的款项时一并将此款支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 龙付送
审 判 员 谭雄建
人民陪审员 胡忠志
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 张灿红
附：本案所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第一条公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。