浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初15470号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地：东阳市人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托代理人：徐芸，女，1989年2月4日出生，汉族，住东阳市，系原告员工。
被告：东阳市东清阁红木家具有限公司，住所地：东阳市南市街道陈宅村下陈宅。
法定代表人：张云飞。
被告：吴新军，男，1974年1月28日出生，汉族，住东阳市。
被告：张美飞，女，1974年1月28日出生，汉族，住东阳市。
被告：张云飞，男，1971年6月19日出生，汉族，住东阳市。
被告：张晓君，女，1972年2月6日出生，汉族，住东阳市。
被告：吴敏珍，女，1969年11月19日出生，汉族，住东阳市。
被告：浙江中信红木家具有限公司，住所地：东阳市横店镇济慈路69号。
法定代表人：李忠信。
被告：李忠信，男，1972年3月14日出生，汉族，住东阳市。
被告：李伟珍，女，1974年9月30日出生，汉族，住东阳市。
被告：东阳格林磁材有限公司，住所地：东阳市大联工业区。
法定代表人：吴新军。
被告吴新军、东阳格林磁材有限公司的委托代理人：唐园，浙江良济律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行为与被告东阳市东清阁红木家具有限公司、吴新军、张美飞、张云飞、张晓君、吴敏珍、浙江中信红木家具有限公司、李忠信、李伟珍、东阳格林磁材有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年10月20日向本院起诉，请求判令：1、被告东阳市东清阁红木家具有限公司立即归还原告借款本息11355304.42元，其中借款本金10906016.05元、利息449288.37元（利息暂算至2016年9月20日，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止。2、原告对被告吴新军、张美飞提供抵押的位于东阳市横店镇江滨东路19号的房地产（房产证号：东房权证横店字第××、14××07号）在1302万元的范围内享有优先受偿权。3、被告吴新军、张美飞对被告东阳市东清阁红木家具有限公司的第一项诉请项下全部债务在2500万元范围内承担连带还款责任。4、被告张云飞、张晓君、吴敏珍对被告东阳市东清阁红木家具有限公司的第一项诉请项下全部债务在2200万元范围内承担连带还款责任。5、被告浙江中信红木家具有限公司对被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告签订的2015年东阳字第0850号《小企业借款合同》项下全部债务承担连带还款责任。6、被告李忠信、李伟珍对被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告签订的2015年东阳字第0850号《小企业借款合同》项下全部债务承担共同还款责任。7、原告对被告东阳格林磁材有限公司提供抵押的位于东阳市南市街道下陈宅村的房地产（房产证号：东房权证南市字第××号）在3万元范围内享有优先受偿权。8、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员杜江红适用简易程序于2017年1月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐芸，被告吴新军、东阳格林磁材有限公司的委托代理人唐园到庭参加诉讼。被告东阳市东清阁红木家具有限公司、张美飞、张云飞、张晓君、吴敏珍、浙江中信红木家具有限公司、李忠信、李伟珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
经审理查明：2015年7月至2015年8月间，被告东阳市东清阁红木家具有限公司在原告中国工商银行股份有限公司东阳支行处申请办理借款本金合计人民币1396万元，分别为：1、2015年7月1日，被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0850号“小企业借款合同”，约定被告东阳市东清阁红木家具有限公司向原告借款金额为500万元，借款期限为6个月，自2015年7月2日至2015年12月22日止，贷款年利率为6.79%,还款方式自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款用途为归还政府资金。借款到期，被告东阳市东清阁红木家具有限公司归还了3053983.92元后，2016年3月31日，原告与被告东阳市东清阁红木家具有限公司等签订了2016年展字第0012号《借款展期协议》，约定就原借款合同项下的1946016.08元借款本金进行展期，展期期限为2015年12月22日至2016年6月10日，展期后借款年利率为6.79%。2、2015年8月4日，被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年东阳字第0965号“小企业借款合同”，约定被告东阳市东清阁红木家具有限公司向原告借款金额为896万元，自2015年8月6日至2016年7月28日止，贷款利率以贷款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，加199个基点确定（即贷款年利率为6.79%）,还款方式自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款用途为归还政府资金。上述借款合同均约定了借款人未按期还款，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。并约定借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项构成违约，借款人违约贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
为担保上述债务的履行，被告吴新军、张美飞、东阳格林磁材有限公司提供了抵押担保：1、2015年7月29日，被告吴新军、张美飞与原告签订了编号为2015年押字第0327号“最高额抵押合同”，约定：被告吴新军、张美飞自愿将所有的坐落于东阳市××××号的房地产为原告与被告东阳市东清阁红木家具有限公司自2015年7月29日至2018年7月28日期间在人民币1302万元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（东房他证横店字第××号）。2、2015年7月1日，被告东阳格林磁材有限公司与原告签订了编号为2015年押字第0296号“最高额抵押合同”，约定：被告东阳格林磁材有限公司自愿将所有的坐落于东阳市南市街道陈宅村下陈宅的房地产为原告与被告东阳市东清阁红木家具有限公司自2015年7月1日至2017年6月30日期间在人民币30000元最高额度内的债权提供担保，最高额抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利等费用。并办理了抵押登记手续（东房他证南市字第××号）。
被告吴新军、张美飞、张云飞、张晓君、吴敏珍、浙江中信红木家具有限公司为被告东阳市东清阁红木家具有限公司提供担保：1、2015年7月1日，被告浙江中信红木家具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2015年保字第0151号“保证合同”，约定：被告浙江中信红木家具有限公司自愿为被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告签订的编号为2015年东阳字第0850号《小企业借款合同》项下的全部借款本息提供连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。2、2014年7月31日，被告吴新军、张美飞与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0771号“最高额保证合同”，约定：被告吴新军、张美飞自愿为被告东阳市东清阁红木家具有限公司向原告自2014年7月31日至2017年7月30日期间在人民币2500万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。3、2014年5月16日，被告张云飞、张晓君与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0461-01号“最高额保证合同”，约定：被告张云飞、张晓君自愿为被告东阳市东清阁红木家具有限公司向原告自2014年5月16日至2017年5月15日期间在人民币2200万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。4、2014年5月16日，被告吴敏珍与原告中国工商银行股份有限公司东阳支行签订了编号为2014年共证字第0461-02号“最高额保证合同”，约定：被告吴敏珍自愿为被告东阳市东清阁红木家具有限公司向原告自2014年5月16日至2017年5月15日期间在人民币2200万元的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等提供连带责任保证，保证期间为借款届满之日起二年。上述最高额保证合同均约定了主债务存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求担保人先承担保证责任，担保人承诺不因此而提出抗辩等内容。
被告李忠信、李伟珍为被告东阳市东清阁红木家具有限公司承诺共同承担债务：2015年7月1日，被告李忠信、李伟珍向原告出具了《共同承担债务协议》，自愿为被告东阳市东清阁红木家具有限公司与原告签订的2015年东阳字第0850号《小企业借款合同》项下的的全部借款本息承担共同还款责任。
原告依约向被告东阳市东清阁红木家具有限公司支付借款。借款后，被告浙江中信红木家具有限公司代为归还本金3053983.95元和至2016年3月20日止的利息678628.99元。现原告以被告未依约归还全部借款本金及利息为由，诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十七条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告东阳市东清阁红木家具有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司东阳支行借款本金10906016.05元并支付利息（含利息、罚息、复利，至2016年9月20日止的利息为449288.37元，此后利息按合同约定的利率计算至本息还清之日止）。
二、被告李忠信、李伟珍对判项一中的借款本金1946016.05元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年3月21日起按合同约定的利率计算至本息还清之日止）承担共同还款责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告吴新军、张美飞所有的坐落于东阳市横店镇江滨东路19号（房产证号：东房权证横店字第××、14××07号）的房地产在最高债权限额1302万元范围内享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司东阳支行对被告东阳格林磁材有限公司所有的坐落于东阳市南市街道下陈宅村（房产证号：东房权证南市字第××号、148652-××号）的房地产在最高债权限额3万元范围内享有优先受偿权。
五、被告吴新军、张美飞对判项一的债务在最高债权限额2500万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市东清阁红木家具有限公司追偿。
六、被告张云飞、张晓君、吴敏珍对判项一的债务在最高债权限额2200万元范围内承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市东清阁红木家具有限公司追偿。
七、被告浙江中信红木家具有限公司对判项一中的借款本金1946016.05元及利息（含利息、罚息、复利，自2016年3月21日起按合同约定的利率计算至本息还清之日止）承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市东清阁红木家具有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89932元，减半收取44966元，保全费5000元，合计49966元，由被告东阳市东清阁红木家具有限公司负担，被告李忠信、李伟珍负担16157元；被告吴新军、张美飞、张云飞、张晓君、吴敏珍对诉讼费用49966元承担连带责任（被告东阳格林磁材有限公司对其中的275元承担连带责任，被告浙江中信红木家具有限公司对其中的16157元承担连带责任）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜江红
二〇一七年二月十日
书记员 金 枝