湖南省安乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第1303号
原告邬某某，女，1963年5月26日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县。系熊某雅母亲。
委托代理人田祖明，男，湖南中思律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告熊某安，男，1963年6月10日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省长沙市开福区，系熊某雅父亲。
被告王某，男，1982年7月8日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县，系熊某雅丈夫。
被告王某松，男，2011年10月8日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省长沙市开福区，系熊某雅儿子。
法定代理人王某，男，1982年7月8日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县，系王某松父亲。
被告王某尧，男，1956年1月29日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县，系王某父亲。
被告胡某某，女，1958年2月9日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住湖南省安乡县，系王某母亲。
原告邬某某诉被告熊某安、王某、王某松、王某尧、胡某某法定继承纠纷一案，于2015年11月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员黄京伟担任审判长，由代理审判员马智勇、人民陪审员陈志兵组成合议庭，由书记员李超奇担任法庭记录，于2016年3月17日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，原告邬某某及委托代理人田祖明、被告熊某安到庭参加诉讼，被告王某、王某松、王某尧、胡某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邬某某诉称，原告与被告熊某安之女熊某雅于2011年3月22日与被告王某登记结婚，2011年10月8日生育儿子王某松。2015年9月28日熊某雅因病不幸去世。2015年10月4日，在原告不知情的情况下，被告熊某安、王某、王某尧、胡某某签订协议，在协议中约定，安乡县深柳镇深柳景苑4单元12楼A房产归鑫鑫（王某松）所有。原告认为，深柳景苑4单元12楼A房产系熊某雅婚前个人财产，在熊某雅因病死亡后，原告作为熊某雅母亲，应对其遗产依法享有继承权，在遗产尚未分割的情况下，应由合法继承人共同共有。现四被告未经原告同意而擅自处分遗产的行为，侵犯了原告的合法权益，所签订的协议不合法，属无效协议，现要求法院确认四被告于2015年10月4日签订的协议无效；要求判令熊某雅的遗产深柳景苑4单元12楼A房产四分之一份额由原告继承并享有所有权。
原告就其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、《独生子女证》一本，拟证明原告邬某某和被告熊某安系已故熊某雅父母的事实；
2、安乡县民政局出具的婚姻登记表一份，拟证明深柳景苑4单元12楼A房屋是在熊某雅结婚登记前购置，系熊某雅婚前个人财产的事实；
3、安乡县深柳派出所证明及火化证明各一份，拟证明原告邬某某之女熊某雅因病去世的事实；
4、2015年10月4日签订的协议一份，拟证明在原告不知情的情况下，被告熊某安、王某、王某尧、胡某某就遗产分割签订协议，该协议不合法，系无效协议的事实；
5、购房发票凭据一份，拟证明被告熊某安购买房屋缴纳款及车库款的事实；
6、证人孙爱华出庭作证证言，拟证明深柳景苑4单元12楼A房屋系被告熊某安给女儿熊某雅购买，当时签订房屋购买合同时登记的是熊某雅的名字，在交契税时信息显示熊某雅已婚，按照政策规定需将熊某雅丈夫王某填入合同，所以重新补填写了购房合同，所购房款都是由熊某安缴纳的事实。
被告熊某安辩称，2015年10月4日所签订的协议，没有和原告商量而签的，是否合法请法院确认。深柳景苑4单元12楼A房，是由本人出钱给女儿熊某雅购买的，在2015年10月4日签协议时，已明确说明了该房屋属于熊某雅的婚前个人财产，原告要求依法继承分割遗产本人无异议。
被告熊某安未向本院提交证据材料。
被告王某、王某松、王某尧、胡某某均未到庭参加诉讼，未能对原告所提供的证据发表质证意见，但在举证期限内被告王某向本院提交了《商品房购卖合同》1份，拟证明深柳景苑4单元12楼A房屋系熊某雅和王某共同购买的事实。
对原告在法庭上所提供的证据及证人证言，被告熊某安不持异议，被告王某、王某松、王某尧、胡某某未到庭，未发表质证意见，本院认为原告所提交的证据，认为真实、客观、合法，与本案相关联，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。对被告王某所提交的证据，原告邬某某与被告熊某安对其真实性无异议，但对关联性有异议，认为不能证明本案所涉房屋系熊某雅与王某共同购买的事实，本院对该证据的真实性予以认定，但对证明目的不予采信。
根据当事人的陈述，举证、质证和本院认证情况，本院认定如下案件事实：
原告邬某某与被告熊某安之女熊某雅于2011年3月22日与被告王某在安乡县民政局登记结婚，2011年10月8日生育一子王某松。2015年9月28日熊某雅因病死亡。2015年10月4日，在原告不知情未参与的情况下，被告熊某安、王某、王某尧、胡某某共同签订了协议，协议约定安乡县深柳镇深柳景苑4单元12楼A房产，系熊某雅婚前财产，归熊某雅的儿子鑫鑫（即王某松）所有。原告知晓该协议后认为，深柳景苑4单元12楼A房产系熊某雅婚前财产，在熊某雅死亡后，原告对其遗产依法享有继承权，四被告未经原告同意擅自处分遗产的行为侵犯了原告的合法权益，该协议应当无效，遗产应依法分割。
另查明，安乡县深柳景苑4单元12楼A房屋系熊某雅父亲熊某安2011年2月26日以熊某雅的名义全额出资购买的房屋，起初购房时，签订房屋购买合同时登记是熊某雅，因交购房契税时，熊某雅的个人信息显示为已婚，因该份合同系按揭购房合同，但实际是全款购房，未采取按揭方式，按规定需添加配偶姓名，故在购房合同上添加了被告王某的名字，熊某雅与被告王某未对房屋的权属予以约定和说明，该房屋至今仅在房产管理部门办理了备案登记，没办理房屋产权证。熊某雅与王某筹办结婚时，该房屋的装修部分均由被告王某父母出资，原告邬某某与被告熊某安均认可装修费用为100000元，同意在析产时分出100000元作为被告王某的婚前财产，然后再进行遗产分割。还查明，熊某雅死亡后未留下遗嘱。
本案的争议焦点：1、被告熊某安、王某、王某尧、胡某某所签订的遗产处理协议是否合法有效？2、涉案房产：深柳景苑4单元12楼A房产是否属于被继承人熊某雅婚前个人财产？依法应如何分割？
本院认为，本案是一起法定继承纠纷案件，按照我国《继承法》的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人所有的合法财产，在没有遗嘱的情况下，应当按照法定继承，由第一顺序继承人父母、配偶、子女继承，各继承人间的份额一般应当均等。关于被告熊某安、王某、王某尧、胡某某等于2015年10月4日所签订的熊某雅遗产处理协议是否合法有效的问题。本院认为，熊某雅死亡后，其遗产的法定继承人应为熊某雅父母、配偶和儿子，又根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。该涉案房产应当认定为由继承人邬某某、熊某安、王某、王某松等共同共有，各被告就该房产处置签订协议时，未取得共有人原告邬某某的同意，原告也未表示过放弃继承的意思，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第89条规定：“共同共有人以共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”故此，各被告于2015年10月4日所签订的处分共同共有的财产的协议，违反了法律规定，且被告王某尧、胡春梅不属于继承人序列人员，参与分割遗产无法律依据，应当认定为无效协议，原告邬某某要求确认该协议无效的诉请，本院予以支持。关于安乡县深柳镇深柳景苑4单元12楼A房产，是否属于熊某雅婚前个人财产的问题。本院认为，经本院审理查明和证人孙爱华的证言证实，该房屋（裸房）系熊某雅父亲熊某安全额出资购买赠与给女儿作为结婚所用，另外，虽各被告所签订的协议从性质上违反了相关法律规定，但从内容上看，各被告已明确认同所涉房屋属于死者熊某雅的婚前财产，非熊某雅与被告王某的夫妻共同财产，故此，本案所涉房产，本院认定为熊某雅的婚前个人财产，应当作为其遗产予以继承。关于所涉房屋的装修部分，经查实，系被告王某父母出资装修为儿子结婚所用，原告邬某某和被告熊某安均认可同意作为被告王某的婚前个人财产处理，且同意在处置房产时，分出100000元给被告王某所有，余款再依法进行分割，对原告邬某某和被告熊某安的处理意见，本院认为不违反法律规定，本院予以采纳。根据我国《继承法》第十三条第一款规定，原告邬某某、被告熊某安、被告王某、被告王某松均系同一顺序继承人，对熊某雅留下的遗产享有均等份额的继承权。被告王某、被告王某松、被告王某尧、被告胡某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十三条第一款、第二十六条第二款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题意见（试行）第89条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认被告熊某安、被告王某、被告王某尧、被告胡某某于2015年10月4日所签订的关于熊某雅遗产处分的协议无效；
二、原告邬某某享有对安乡县深柳镇深柳景苑4单元12楼A房产继承权，所继承份额为：该房产处置时，分出处置金额100000元归被告王某所有，余款部分原告邬某某享有四分之一份额。
本案受理费1500元，由被告熊某安、王某、王某尧、胡某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 黄京伟
代理审判员 马智勇
人民陪审员 陈志兵
二〇一六年四月十二日
书 记 员 李超奇