内蒙古自治区巴林左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民初字第4732号
原告宋奎东，男，1971年11月25日出生，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古赤峰市。
委托代理人张铁栋，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
被告赤峰宝石房地产开发有限公司，住所地赤峰市。
法定代表人王桂芹，总经理。
委托代理人郑波，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司，住所地赤峰市。
法定代表人陆文彩，董事长。
委托代理人牛文忠，赤峰市松山区王府乡法律服务所律师。
被告吴艳军，男，1971年7月28日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古赤峰市。
原告宋奎东与被告赤峰宝石房地产开发有限公司、被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司、吴艳军买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋奎东委托代理人张铁栋，被告赤峰宝石房地产开发有限公司委托代理人郑波和被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司委托代理人牛文忠到庭参加诉讼，被告吴艳军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012被告赤峰宝石房地产开发有限公司开发的巴林左旗上京商业广场，被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司承建巴林左旗上京广场BS-1号，BS-2号楼房，被告吴艳军是该工程的实际施工人。2011年5月5日宋奎东与吴艳军达成以料换房协议，由原告宋奎东供给上京商业广场BS-1号BS-2号楼房实际施工人吴艳军建筑材料，吴艳军用被告赤峰宝石房地产开发有限公司抵顶工程款的楼房E区EZ-14062室抵付材料款。2012年5-7月原告宋奎东供给吴艳军材料款合款431300元。原告诉至法院，要求被告赤峰宝石房地产开发有限公司、赤峰宏基建筑（集团）、吴艳军给付原告材料款431300元，利息86206元，并承担本案的诉讼费。
被告赤峰宝石房地产开发有限公司辩称，本案的原告为材料供应商，被告宝石公司为开发商，被告宝石公司和原告没有订立任何合同，也没有使用原告的材料，原告不能依据与被告吴艳军之间的合同向宝石主张债权。根据法律规定，开发商只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任，本案的原告为材料供应商，原告的要求宝石承担责任突破了合同相对性的原则，依法要求驳回原告对被告宝石的诉讼请求。
被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司辩称，原告的诉讼请求依法不成立，事实与理由如下，被告企业的全称是赤峰宏基建筑（集团）有限公司，我公司不存在赤峰宏基（集团）建筑有限公司第七分公司第15项目部这个单位，而被告吴艳军与原告宋奎东签署的供应材料协议，该协议上盖有赤峰宏基（集团）建筑有限公司第七分公司第15项目部合同专用章，是被告吴艳军私刻，从公章的名称与赤峰宏基建筑（集团）有限公司有本质上的区别，并且吴艳军承认该章是自己私刻与赤峰宏基建筑（集团）有限公司无任何法律上的关联性，同时，我公司也从未委托过被告吴艳军与本案的原告宋奎东签署材料供应协议。该协议上没有赤峰宏基建筑（集团）有限公司的公章，更没有赤峰宏基建筑（集团）有限公司任何人的签字，吴艳军也不是我公司的职工。该协议无效，无效协议没有法律约束力，自始无效，宝石房地产开发有限公司将4062室拨付给被告吴艳军作为抵顶所欠原告宋奎东的材料款宏基公司不知情，宝石公司也没有任何手续通知过赤峰宏基建筑（集团）有限公司，综上所述，请求人民法院依法驳回原告的无理之诉。
被告吴艳军未提交答辩意见，也没有到庭参加诉讼。
原告为支持自己的诉讼主张向本院提交以下证据：
1、2012年5月5日宋奎东与吴艳军签订的建筑材料兑换楼房合同1份，证明吴艳军系上京广场BS-1、BS-2商品房的实际施工人，该工程的中标单位是赤峰宏基建筑（集团）有限公司，实际施工人吴艳军与宋奎东约定，由宋奎东在2012年5月5日至2012年12月30日期间向吴艳军提供建筑材料，吴艳军以宝石房地产公司分配给宏基公司和吴艳军本人的抵顶工程款的楼房，上京广场E区1号楼4062室抵付材料款。
2、2012年4月19日，赤峰宝石房地产开发有限公司向吴艳军出具的备案书一份，证明宝石公司将上京商业广场E区EZ-14062室132.42平方米的楼房分配给宏基建筑公司和吴艳军，吴艳军对该处楼房享有处分权。
3、2015年3月15日，宋奎东与吴艳军签订的房屋抵顶材料款合同一份，证明吴艳军将上京广场EZ-14062号楼房，以每平方米3110元的价格合款424639.4元抵付欠宋奎东的材料款。
4、2012年5月至2012年7月10日巴林左旗达峰水泥制品有限公司出具的收据9枚，金额431300元。证明宋奎东从达峰公司购商混款431300元，供给上京广场吴艳军工地打桩。
被告赤峰宝石房地产开发有限公司质证认为。
1、对原告提交的合同、收据的真实性合法性没有异议，该合同及收据与被告赤峰宝石房地产开发有限公司无关。
2、对原告出具的备案书有异议，该楼房是拨付给被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司，被告赤峰宝石房地产开发有限公司与吴艳军没有如何关系。
被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司质证意见。
1、备案书这份证据对宏基公司不发生法律效力，这份备案书是宝石公司通知给吴艳军的，这份备案书没有宏基公司的公章，没有宏基公司任何人的签字，公司不知情，是宝石公司与吴艳军发生的法律关系，与宏基公司无关。
2、房屋抵顶合同，甲方是宋奎东，乙方是吴艳军，这是宋奎东与吴艳军的个人行为，没有宏基公司对吴艳军的授权委托书，也没有宏基公司的公章，更没有宏基公司任何人的签字，吴艳军本人也不是我宏基公司的员工，这份合同与宏基公司无关。
3、建筑材料兑换楼房合同这份证据盖有赤峰宏基（集团）建筑有限公司第七公司15项目部公章属于吴艳军本人私刻的公章，我公司不存在这个第七公司15项目部，这份协议无效，宏基公司不予认可。是吴艳军私刻公章所为，宏基公司不承担给付义务。
4、这9枚收款收据与本案无关，只有收款人，没有收货人，对2012年7月8日和2012年7月10日这两枚收据既没有宏基公司的公章也没有吴艳军本人签字，都是白条，这9枚单据都不是正式税检发票，不能作为证据使用，同时也没有吴艳军本人签字。
被告赤峰宏基（集团）建筑有限公司为支持自己的抗辩主张向本院提交如下证据：
1、内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书，证明原告王新楠起诉吴艳军房屋买卖合同的判决，在判决书里面最后认定吴艳军认可了赤峰宏基（集团）建筑有限公司第七公司第15项目部的公章是私刻的，并认定了吴艳军签订的合同是无效的。
2、巴林左旗上京广场工程承包合同1份，我们的原合同有防伪标记，这是被告赤峰宏基（集团）建筑有限公司和被告赤峰宝石房地产开发有限公司的真实合同，在合同内容中关于材料的说明，非常明确，由被告赤峰宏基（集团）建筑有限公司自己去采购。
被告赤峰宝石房地产开发有限公司对被告赤峰宏基（集团）建筑有限公司提交的证据没有异议。
原告质证认为。
1、对于赤峰中院法院的判决，案由是房屋买卖合同纠纷，本案的案由是建筑工程施工合同纠纷，两个案件的案由性质不同，不具有类比性，该判决虽然认定吴艳军伪造宏基建筑公司7分公司15项目部的公章，但是就本案来说，伪造公章并不是宏基公司和吴艳军本人，不承担民事责任的依据。本案的实质在于，吴艳军是宏基建筑公司承包的宝石公司开发的上京广场BS-1、BS-2的实际施工人。原告要求宏基建筑公司承担责任，并不是基于吴艳军持有并加盖宏基公司的公章来追究宏基公司的责任，而是依据实际施工人与宏基建筑公司的法律上的表见代理关系来追究宏基公司应当承担的民事责任，所以说本案于吴艳军伪造公章没有实质的关系。另外吴艳军系实际施工人，在巴林左旗法院其他案件中已经得到确认。
2、对于被告提交的施工合同真实性没有异议，但被告主张的证明要点存在问题，在施工合同中，钢材水泥的价格由甲方确定，但是由乙方自行采购。也就是确定了乙方购买材料的权利。并不是被告说的由甲方确定材料采购。
经庭审质证对原告提交的证据本院予以采信。对被告赤峰宝石房地产开发有限公司对原告提交证据的质证观点不予采信；对被告赤峰宏基（集团）建筑有限公司提交的证据的真实性本院予以采信，但对其证明观点不予采信。
经审理查明，被告赤峰宝石房地产开发有限公司作为开发商承建的巴林左旗上京商业广场。2011年3月24日被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司和被告赤峰宝石房地产开发有限公司签订工程承包合同承建巴林左旗上京广场BS-1号，BS-2号楼房，被告吴艳军是该工程的实际施工人。2011年5月5日宋奎东与吴艳军达成以料换房协议，由原告宋奎东供给上京商业广场BS-1号BS-2号楼房实际施工人吴艳军建筑材料，吴艳军用被告赤峰宝石房地产开发有限公司抵顶工程款的楼房E区EZ-14062室抵付材料款。2012年4月19日赤峰宝石房地产开发有限公司给被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司·吴艳军出具备案书将E区EZ-14062室拨付给被赤峰宏基建筑（集团）有限公司·吴艳军。2012年和2015年吴艳军两次给原告出具合同将E区EZ-14062室合款424639元抵顶给原告。2012年5-7月原告宋奎东供给吴艳军材料款合款431300元。原告提交的商混出售商出具的九枚收据金额是431300元，经被告吴艳军核实被告吴艳军无异议。原告诉至法院，要求被告赤峰宝石房地产开发有限公司、赤峰宏基建筑（集团）、吴艳军给付原告材料款431300元，利息86206元，并承担本案的诉讼费。
本院认为，被告吴艳军在上京商业广场BS-1号BS-2号楼房实际施工过程中使用原告提供的商混材料合款431300元，有商混出售商出具的经被告吴艳军认可的九枚收据，予以证实。上京商业广场BS-1号BS-2号楼房开发商是被告宏基建筑（集团）有限公司，原告要求被告宏基建筑（集团）有限公司、实际施工人吴艳军给付材料款本院应予支持；赤峰宝石房地产开发有限公司是该工程的开发商，工程的运作方式是，被告赤峰宝石房地产开发有限公司将拨付楼房抵顶相关的款项。被告赤峰宝石房地产开发有限公司将拨付给被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司·吴艳军的楼房被告吴艳军又抵顶了原告的材料款。原告主张该楼房，被告赤峰宝石房地产开发有限公司予以拒绝。被告赤峰宝石房地产开发有限公司拒绝给付楼房的行为违背了诚实信用原则。原告要求被告赤峰宝石房地产开发有限公司承担责任，被告赤峰宝石房地产开发有限公司应当在出具备案书中注明的楼房价值内承担连带给付责任。原告在要求被告给付价款的同时，要求给付利息，原告的要求符合法律规定本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零九条最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赤峰宏基建筑（集团）有限公司、吴艳军于本判决生效后十日内给付原告宋奎东材料款431300元，利息86206元。
二、被告赤峰宝石房地产开发有限公司对上述给付价款在备案书拨付的楼房价款内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7669.59元，保全费1820元由被告宏基建筑（集团）有限公司、吴艳军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 边书成
审 判 员 于海霞
人民陪审员 格日乐
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 白萌萌