浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永商初字第4321号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行。
法定代表人：朱东清。
委托代理人：翁月红。
委托代理人：沈凌凌。
被告：楼兴龙。
被告：郦苏平。
被告：余雯。
被告：舒广达。
被告：永康市钢铝门窗厂。
法定代表人：郦苏平。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行为与被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂金融借款合同纠纷一案，于2014年10月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司永康支行的委托代理人翁月红、沈凌凌，被告舒广达到庭参加诉讼，被告楼兴龙、郦苏平、余雯、永康市钢铝门窗厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行起诉称：2013年5月30日，被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达与原告签订了编号为2013-1287的《个人借款／担保合同》，合同约定：1、被告楼兴龙、郦苏平向原告申请个人经营贷款2100000元，借款期限为12个月，从2013年5月30日起至2014年5月30日止。2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%确定，为年利率7.08%。3、被告楼兴龙、郦苏平授权原告向郦苏肖（账号：62×××91，开户行：永康工行）发放贷款。4、本借款的还款方式为按月付息，一次性还本。被告楼兴龙的账号（62×××20）为还款账户。5、被告未按期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，为年利率10.62%。6、原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告楼兴龙、郦苏平承担。7、该借款由被告余雯、舒广达以其所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产提供抵押担保。8、抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告楼兴龙、郦苏平所有其他应付费用。被告余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂于2013年4月11日与原告签订了《共同承担债务承诺》，对被告楼兴龙、郦苏平与原告签订的2013-1287号融资业务合同项下的全部债务承担共同连带还款责任。2013年6月3日，原告按约定发放了贷款，履行了付款义务。2014年6月3日贷款到期后，被告未有按约定归还借款。
为此，请求：一、请求依法判决被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂归还原告借款本金人民币2088799.82元，并支付利息、罚息（算至2014年9月21日为69826.55元，以后的罚息、复利按年利率10.62%计算至实际还款之日止）。二、请求依法判决原告对被告余雯、舒广达所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权。三、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告楼兴龙、郦苏平、余雯、永康市钢铝门窗厂均未作答辩。
被告舒广达答辩称：借款担保是属实的，但是签名时没有看过，有些强制签名的。工行内部有规定的，65周岁以上是不好担保或贷款的，当时没有告知。合同签名后，没有合同给过我们，银行的工作没有到位。嗣后，我再拿了一份合同，银行对贷款的使用有监督作用，银行也没有做到。我方是弱势群体，银行应该提供楼兴龙资金用途的证据。另外，楼兴龙贷款时已经在别的银行（农村合作银行、金华银行）贷款，应该严格审查的，银行应当承担一部分责任的，请求在楼兴龙不能偿还的财产范围内清偿。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、个人借款／担保合同及借款凭证、还款凭证各一份，证明2013年5月30日，被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达与原告签订了编号为2013-1287的《个人借款／担保合同》，合同约定：1、被告楼兴龙、郦苏平向原告申请个人经营贷款2100000元，借款期限为12个月，从2013年5月30日起至2014年5月30日止。2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%确定，为年利率7.08%。3、被告楼兴龙、郦苏平授权原告向郦苏肖（账号：62×××91，开户行：永康工行）发放贷款。4、本借款的还款方式为按月付息，一次性还本。被告楼兴龙的账号（62×××20）为还款账户。5、被告未按期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，为年利率10.62%。6、原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告楼兴龙、郦苏平承担的事实。
2、房产证、土地证、他项权证各一份，证明该借款由被告余雯、舒广达以其所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产提供抵押担保的事实。
3、共同还款承诺书一份，证明被告余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂于2013年4月11日与原告签订了《共同承担债务承诺》，对被告楼兴龙、郦苏平与原告签订的2013-1287号融资业务合同项下的全部债务承担共同连带还款责任的事实。
4、还款明细一份，证明到期后的还款情况，所欠利息的数额。
被告舒广达质证：无异议，是本人签字。
各被告无证据材料提交。
本院认为，原告提供的证据，具备证据的有效要件。被告楼兴龙、郦苏平、余雯、永康市钢铝门窗厂未到庭应诉，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证。被告舒广达对证据无异议，本院对上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：2013年5月30日，被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达与原告签订了编号为2013-1287的《个人借款／担保合同》，合同约定：1、被告楼兴龙、郦苏平向原告申请个人经营贷款2100000元，借款期限为12个月，从2013年5月30日起至2014年5月30日止。2、贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%确定，为年利率7.08%。3、被告楼兴龙、郦苏平授权原告向郦苏肖（账号：62×××91，开户行：永康工行）发放贷款。4、本借款的还款方式为按月付息，一次性还本。被告楼兴龙的账号（62×××20）为还款账户。5、被告未按期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定，为年利率10.62%。6、原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告楼兴龙、郦苏平承担。7、该借款由被告余雯、舒广达以其所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产提供抵押担保。8、抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告楼兴龙、郦苏平所有其他应付费用。被告余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂于2013年4月11日与原告签订了《共同承担债务承诺》，对被告楼兴龙、郦苏平与原告签订的2013-1287号融资业务合同项下的全部债务承担共同连带还款责任。2013年6月3日，原告按约定发放了贷款，履行了付款义务。贷款后，被告只归还借款本金11200.18元，利息支付到2014年4月30日止，到2014年6月3日止，欠本金2088799.82元，利息12285.73元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达签订的保证借款合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告楼兴龙、郦苏平向原告借款后，未按约定的期限支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂为被告楼兴龙、郦苏平的借款向原告作出共同承担连带还款责任承诺，现被告楼兴龙、郦苏平未有归还借款，被告余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂应对被告楼兴龙、郦苏平借款承担共同还款责任。被告余雯、舒广达以其所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产为该借款提供抵押担保，原告对该抵押房产享有优先受偿权。原告诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告楼兴龙、郦苏平、余雯、永康市钢铝门窗厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三第、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂共同归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款本金2088799.82元并支付利息、罚息（算至2014年6月3日为12285.73元，从2014年6月4日起罚息、复利按年利率10.62%计算至款清之日止）。款限本判决生效后三十日内履行完毕。
二、原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告余雯、舒广达所有的坐落于浙江省永康市江南城南路589弄1幢2号（房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证：永国用（2002）字第03861号）的房地产有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12187元，由被告楼兴龙、郦苏平、余雯、舒广达、永康市钢铝门窗厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 应志标
二〇一四年十一月二十日
书记员 李承祖