浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商外初字第00033号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行。
负责人：贾仕宝，行长。
委托代理人：厉阳平、汪大伟。
被告：武义南方洁具有限公司。
法定代表人：朱松妙。
被告：永康市鹰豪日用品有限公司。
法定代表人：朱松妙。
被告：浙江同汇实业有限公司
法定代表人：胡小燕。
被告：武义恒隆金属制造有限公司。
法定代表人：应毅。
被告：朱松妙。
被告：黄笑钦。
被告：应毅。
被告：胡小燕。
本院于2015年10月15日受理原告兴业银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“兴业银行”）与被告武义南方洁具有限公司（以下简称“南方公司”）、永康市鹰豪日用品有限公司（以下简称“鹰豪公司”）、浙江同汇实业有限公司（以下简称“同汇公司”）、武义恒隆金属制造有限公司（以下简称“恒隆公司”）、朱松妙、黄笑钦、应毅、胡小燕金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人厉阳平到庭参加诉讼，被告南方公司、鹰豪公司、同汇公司等八被告经本院合法传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行起诉称：原告于2013年8月7日与被告朱松妙、黄笑钦签订了《最高额个人担保声明书》一份，约定其为被告南方公司在2013年8月7日到2016年8月6日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；担保主债务额度为1800万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。2013年8月7日，原告与被告鹰豪公司签订了《最高额保证合同》一份，约定其为被告南方公司在2013年8月7日到2016年8月6日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；担保主债务额度为1800万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。2013年8月8日，原告与被告鹰豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定其为被告南方公司在一定期间内连续发生的债务以自有财产即永康市龙山镇前珠山工业基地的房地产提供抵押担保，担保最高主债权额度为1637万元，抵押有效期自2013年8月8日至2016年8月6日。2013年9月11日，原告与被告朱松妙、黄笑钦签订了《最高额抵押合同》一份，约定其为被告南方公司在一定期间内连续发生的债务以自有财产即永康市东城阳光都市花园34幢1单元502室住宅提供抵押担保，抵押担保最高主债权额为165万元，抵押有效期自2013年9月11日至2016年9月10日。原告于2014年9月24日与被告朱松妙、黄笑钦签订了《最高额个人担保声明书》各一份，约定为被告南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；担保主债务额度为1800万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。原告于2014年9月24日与被告应毅、胡小燕签订了《最高额个人担保声明书》一份，约定为被告南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；担保主债务额度为570万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。2014年9月24日，原告与被告同汇公司签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；保证最高本金限额为570万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。2014年9月24日，原告与被告恒隆公司签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；保证最高本金限额为570万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。2014年7月18日，原告与被告南方公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款1050万元，借款期限为12个月，借款利率为定价基准利率＊115%，按月结息；逾期罚息为借款利率上浮50%，计收复息等。2014年7月21日，原告与被告南方公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款180万元，借款期限为12个月，借款利率为定价基准利率＊115%，按月结息；逾期罚息为借款利率上浮50%，计收复息等。2014年9月26日，原告与被告南方公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定借款570万元，借款期限为12个月，借款利率为定价基准利率＊120%，按月结息；逾期罚息为借款利率上浮50%，计收复息等。现借款已到期，各被告均未履行还款义务。诉讼请求：1、判令被告南方公司立即归还原告借款本金1800万元及利息、罚息、复利（570万元的利息自2015年7月21日起按月利率6‰计算至2015年9月25日，2015年9月26日起按月利率9‰计算罚息、复利至实际履行之日止，1230万元本金的罚息、复利自2015年7月21日起按月利率8.625‰计算至实际履行之日止）；2、判令被告南方公司支付实现债权而支付的律师费人民币19万元；3、判令原告对被告鹰豪公司所有的位于永康市龙山镇前珠山工业基地（第1-4层）的房地产【永康房权证龙山字第××号、永国用（2010）第4875号】在最高本金限额1637万元范围内对上述第1、2项款项及诉讼费享有优先受偿权；4、判令原告对被告朱松妙、黄笑钦所有的位于永康市东城阳光都市花园34幢1单元502室的房地产【永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02815、永国用（2007）第5812号】在最高本金限额165万元范围内对上述第1、2项款项及诉讼费享有优先受偿权；5、判令被告鹰豪公司、朱松妙、黄笑钦在最高本金限额人民币1800万元范围内对上述第1、2项款项及诉讼费承担连带担保责任；6、判令被告同汇公司、恒隆公司、应毅、胡小燕在最高额本金限额人民币570万元范围内对上述第1、2款项及诉讼费用承担连带清偿责任。
被告南方公司、鹰豪公司、朱松妙、黄笑钦、应毅、胡小燕、同汇公司、恒隆公司均未作答辩，亦未在规定的举证期限内向本院提供相关证据。
原告兴业银行向本院提交如下证据：
1、原告营业执照复印件、被告南方公司、鹰豪公司、同汇公司、恒隆公司的营业执照复印件、被告朱松妙、黄笑钦、应毅、胡小燕身份证复印件，用以证明原被告诉讼主体资格。
2、原告与被告南方公司签订的《流动资金借款合同》三份，用以证明：被告南方公司向原告借款三笔，第一笔借款是1050万元，借期自2014年7月18日至2015年7月17日，约定利息按中国人民银行贷款基准利率＊115%计算，逾期上浮50%计收罚息及复利；第二笔180万元，借期从2014年7月21日到2015年7月20日，约定利息按中国人民银行贷款基准利率＊115%计算，逾期上浮50%计收罚息及复利；第三笔借款是570万元，借期从2014年9月26日到2015年9月25日，约定利息按中国人民银行贷款基准利率＊120%计算，逾期上浮50%计收罚息及复利。
3、《借款借据》三份及被告南方公司账户明细各一份用以证明：原告已履行交付1800万元借款的义务；三笔借款实际执行月利率分别为：5.75‰，5.75‰，6‰；被告支付利息至2015年7月20日止。
4、债务催收通知书及诉讼文书送达地址确认协议，用以证明：借款到期后原告催收贷款的事实。
5、原告与被告朱松妙、黄笑钦签订的《最高额个人担保声明书》二份，用以证明：被告朱松妙、黄笑钦对南方公司在2013年8月7日至2016年8月6日期间、2014年9月24日到2017年9月23日期间产生的借款在1800万元范围内提供最高额保证的事实。
6、原告与被告鹰豪公司签订的《最高额保证合同》一份，用以证明：被告鹰豪公司为南方公司从2013年8月7日到2016年8月6日期间产生的债务在最高额1800万元的范围内提供最高额保证的事实。
7、原告与被告鹰豪公司签订的《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证各一份，用以证明：被告鹰豪公司对南方公司从2013年8月8日到2016年8月6日期间产生的债务在1637万范围内提供最高额抵押担保的事实，抵押物是鹰豪公司所有的位于永康市龙山镇前珠山工业基地的房地产（第1-4层），双方已办理抵押登记手续。
8、原告与被告朱松妙、黄笑钦签订的《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证各一份，用以证明：被告朱松妙、黄笑钦为南方公司从2013年9月11日到2016年9月10日期间产生的债务在最高限额165万元范围内提供抵押担保，抵押物为永康市东城阳光都市花园34幢1单元502室的房地产，已办理抵押登记。
9、原告与被告同汇公司、恒隆公司签订的《最高额保证合同》各一份，用以证明：被告同汇公司、恒隆公司为南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间产生的债务在最高额570万元范围内承担连带责任保证的事实。
10、原告与浙江振进律师事务所签订的《委托代理合同》及代理费发票各一份，用以证明：原告为实现本案债权支付了律师费用19万元的事实。
被告南方公司等八被告均未到庭应诉，放弃抗辩权利，经本院审核，原告提供的证据符合证据形式要件，能够与主张的事实相互印证，本院对以上证据的证据三性及证明效力予以认定。
经审理查明，被告南方公司因生产经营需要，向原告兴业银行借款多次。2014年7月18日双方签订《流动资金借款合同》一份，主要内容为：借款金额1050万元；借款期限为一年；执行年利率为5.75%，利息每月支付；借期内如中国人民银行调整基准利率，则借款利率以月为周期随之调整；逾期还款，在原借款利率基础上上浮50%计收罚息；对未支付的利息按罚息利率计收复利；因实现债权而发生的费用，包括诉讼费、律师代理费等由借款人承担等等。2014年7月21日，被告南方公司再次向原告借款180万元，约定借期一年，利率、违约责任等约定同上。2014年9月26日，被告南方公司又向原告借款570万元，约定：借款期限为一年；执行年利率为6%；借期内如中国人民银行调整基准利率，则借款利率以月为周期随之调整；逾期还款，在原借款利率基础上上浮50%计收罚息；对未支付的利息按罚息利率计收复利；因实现债权而发生的费用，包括诉讼费、律师代理费等由借款人承担等等。以上三笔借款共计1800万元，原告均已按期交付给被告南方公司，被告南方公司支付利息至2015年7月20日，此后未支付利息，借款到期后至今未有归还。
被告鹰豪公司、朱松妙、黄笑钦以自己所有的房地产为以上三笔借款提供抵押担保，分别签订有《最高额抵押合同》一份，具体如下：（1）原告于2013年8月8日与鹰豪公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告鹰豪公司对原告与南方公司之间自2013年8月8日至2016年8月6日间产生的债务提供最高额抵押担保，抵押物为被告鹰豪公司位于永康市龙山镇前珠山工业基地的厂房（第1-4层）【产权证号：永康房权证龙山字第××号、永国用（2010）第4875号】；主债权最高限额1637万元；抵押担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权费用等等。（2）原告于2013年9月11日与朱松妙、黄笑钦签订《最高额抵押合同》一份，被告朱松妙、黄笑钦以永康市东城阳光都市花园34幢1单元502室的房地产【产权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02815、永国用（2007）第5812号】对原告与被告南方公司在2013年9月11日至2016年9月10日之间的债务提供最高额抵押担保，抵押最高限额为165万元，抵押担保范围包括本金、利息、违约金及实现债权费用等等。以上最高额抵押合同签订后，双方均已办理抵押登记手续，原告持有上述抵押房产的他项权证。
除物的抵押担保外，原告与被告鹰豪公司、同汇公司、恒隆公司、朱松妙、黄笑钦、应毅、胡小燕还分别签订了保证合同，分别如下：（1）原告与被告朱松妙、黄笑钦于2013年8月7日、2014年9月24日签订《最高额个人担保声明书》各一份，两被告为被告南方公司在2013年8月7日至2016年8月6日期间、2014年9月24日到2017年9月23日期间产生的债务在主债务限额1800万元范围内提供最高额保证，约定保证期间为二年，保证范围包括本金、利息、实现债权费用等等。（2）原告与被告应毅、胡小燕于2014年9月24日签订《最高额个人担保声明书》各一份，约定为被告南方公司在2014年9月24日到2017年9月23日期间产生的债务在主债务限额570万元范围内提供最高额保证，约定保证期间为二年，保证范围包括本金、利息、实现债权费用等等。（3）2014年9月24日，原告与被告同汇公司签订《最高额保证合同》一份，约定其为被告南方公司在2014年9月24日至2017年9月23日期间产生的债务在主债务限额570万元范围内提供连带保证责任，保证期限为债务履行期满后二年，保证范围包括本金、利息、实现债权费用等等。（4）2014年9月24日，原告与被告恒隆公司签订《最高额保证合同》一份，约定其为被告南方公司在2014年9月24日至2017年9月23日期间产生的债务在主债务限额570万元范围内提供连带保证责任，保证期间为债务履行期满后二年，保证范围包括本金、利息、实现债权费用等等。（5）2013年8月7日，原告与被告鹰豪公司签订了《最高额保证合同》一份，约定其为被告南方公司在2013年8月7日到2016年8月6日期间内连续发生的债务提供连带责任保证；担保主债务额度为1800万元，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用等等。
本院认为，原告兴业银行与被告南方公司之间签订的三份《流动资金借款合同》均合法有效。被告南方公司向原告借款1800万元，事实清楚，借款现已逾期，被告南方公司依法负有还本付息义务；双方对借期利息、逾期罚息、计收复利的约定符合法律、金融法规规定，被告南方公司应按合同约定利率支付利息，逾期归还应按照双方约定的罚息利率支付罚息及复利；另外，双方约定由借款人承担实现债权付的费用，包括律师代理费等，不违反法律规定，原告要求其承担律师费的诉讼请求合理有据，本院予以支持。被告鹰豪公司、朱松妙、黄笑钦以自己所有的房产为上述债务提供抵押担保，所签订的二份《最高额抵押合同》均为合法有效，且已办理抵押登记，抵押权成立，原告对上述抵押房产折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权。被告鹰豪公司、同汇公司、恒隆公司、应毅、胡小燕与原告之间的最高额保证合同均合法有效，本案三笔债务均在合同约定的期间内产生，各保证人应在最高限额内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告武义南方洁具有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款1800万元并支付利息、罚息、复利（570万元借款自2015年7月21日起按月利率6‰计算利息至2015年9月25日，自2015年9月26日起按月利率9‰计算罚息、复利至实际履行之日止；1230万元借款自2015年7月21日起按月利率8.625‰计算罚息、复利至实际履行之日止），款限判决生效后二十日内付清。
二、由被告武义南方洁具有限公司在判决生效后二十日内支付原告为实现债权所支出的律师费190000元。
三、如被告武义南方洁具有限公司不履行上述第一、第二项确定的义务（包括诉讼费），在最高本金限额1637万元范围内，原告对被告永康市鹰豪日用品有限公司提供的抵押物协议折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权［抵押物：位于永康市龙山镇前珠山工业基地厂房（第1-4层），房产证：永康房权证龙山字第××号，土地证：永国用（2010）第4875号］。
四、如被告武义南方洁具有限公司不履行上述第一、第二项确定的义务（包括诉讼费），在最高本金限额165万元范围内，原告对被告朱松妙、黄笑钦提供的抵押物协议折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权［抵押物：位于永康市东城阳光都市花园34幢1单元502室的房地产，房产证：永康房权证东城字第××号，永康房东城共字第02815，土地证：永国用（2007）第5812号］。
五、被告永康市鹰豪日用品有限公司、朱松妙、黄笑钦对本判决第一项、第二项确定的债务及诉讼费用在最高本金限额1800万元范围内承担连带清偿责任。
六、被告浙江同汇实业有限公司、武义恒隆金属制造有限公司、应毅、胡小燕对本判决第一项、第二项确定的债务及诉讼费用在最高本金限额570万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费130940元，诉讼保全费5000元，合计135940元，由被告武义南方洁具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱 建 明
人民陪审员 成隽韬人民陪审员胡春来
二〇一六年三月三十日
代书 记员 徐 英 晓