天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初4935号
原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14号、16号、18号。
负责人：康文哲，行长。
委托诉讼代理人：张亚亚，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：王兵，男，1968年6月7日出生，汉族，住所天津市南开区。
被告马良喜，女，1971年9月29日出生，汉族，住所天津市南开区。
被告天津万京田粮油食品销售有限公司，住所天津市南开区红旗南路与陈塘庄铁路支线交口东南侧阳光壹佰西园7-1-701。
法定代表人王兵，经理。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司（以下简称万京田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张亚亚到庭参加诉讼。被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告共同偿还原告借款本金600000元，利息3562.54元，罚息、复利945.27元（截至2016年7月19日共计604507.81元）；以及自2016年7月19日起至本判决确定给付之日的罚息和复利（按照中国人民银行有关规定和合同约定计息）；2、依法判决确认原告对被告王兵名下位于天津市南开区长江道左云里2号楼1门404室房屋享有抵押权，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、依法判令案件诉讼费、保全费、公告费及原告实现债权发生的相关全部费用由三被告共同承担。事实和理由：2015年6月16日，原告与三被告共同签署《综合授信合同》，约定在有效期内，三被告可向原告申请使用的授信额度为600000元，授信有效期限为60个月，自2015年6月16日至2020年6月16日，该额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。三被告作为合同项下共同受信人，共同使用授信额度并共同承担还款责任。合同同时约定，被告在该合同项下的任意一笔贷款发生逾期，应当向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。另外，合同还约定，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
2015年6月16日，原告与被告王兵签署《最高额担保合同》。合同约定为担保上述《综合授信合同》项下全部债权，由被告王兵、马良喜提供其二人共有的天津市南开区xxxx房屋为全部债务提供最高额抵押担保；抵押金额为600000元。随后，被告王兵配合原告办理了房屋抵押登记。
根据上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》，被告王兵于2015年7月14日向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额600000元，用于支付货款，申请固定年利率7.5175%，借款期限为12个月，自2015年7月14日至2016年7月14日；同时，被告王兵委托原告将借款金额支付至天津盛盈食品贸易有限公司在平安银行股份有限公司天津北辰支行开设的账户内。原告于2015年7月14日对被告王兵的申请予以批准，并于该日将贷款发放至王兵指定的上述账户内，依约履行了全部合同义务。但是被告在上述借款到期后，始终不能按约履行还款义务，相关借款已经逾期。经催要未果，故提起诉讼，望判如所请。
被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司未作答辩。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行围绕诉讼请求依法提交了小微授信申请表、综合授信合同、最高额担保合同、抵押财产清单、他项权证、股东会决议、担保人核保书、借款支用申请书、零售授信放款通知书、借款凭证、扣款回单、截屏。经审查，原告提交的全部证据客观真实，且来源合法，并与本案具有关联性，本院予以确认。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月16日，被告王兵、马良喜作为受信人/借款人、被告万京田公司作为共同受信人/借款人与作为授信人/贷款人的原告共同签署《综合授信合同》，约定在有效期内，三被告可向原告申请使用的授信额度为600000元；授信有效期限为60个月，自2015年6月16日至2020年6月16日，该额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。授信用途为万京田公司经营周转采购；三被告作为合同项下共同受信人，共同使用授信额度并共同承担还款责任。合同同时约定，被告在该合同项下的任意一笔贷款发生逾期，应当向原告支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。另外，合同还约定，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对借款利息未能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。上述合同由签约各方盖章或签字。
2015年6月16日，原告作为丁方（抵押权人）与作为丙方（抵押人）的被告王兵、马良喜签署《最高额担保合同》。合同约定为确保王兵、万京田公司、马良喜与原告主合同的履行，特签署本合同。担保的主债权为《综合授信合同》项下全部债权；期间为2015年6月16日至2020年6月16日；被告马良喜以共有人身份就被告王兵所有的坐落天津市南开区xxxx房屋为全部债务提供最高额抵押担保。担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他款项。其他款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。双方并办理了房屋抵押他项权登记。上述合同由原告盖章，被告王兵、马良喜签字。
根据上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》，被告王兵于2015年7月14日向原告提交《借款支用申请书》，申请借款金额600000元，用于经营周转使用，申请固定年利率7.5175%，借款期限为12个月，自2015年7月14日至2016年7月14日；同时，被告王兵委托原告将借款金额支付至天津盛盈食品贸易有限公司在平安银行股份有限公司天津北辰支行开设的账户内。原告于2015年7月14日对被告王兵的申请予以批准，并于该日将贷款发放至王兵指定的上述账户内。
本院认为，原告与三被告签订的《综合授信合同》，与被告王兵、马良喜签订的《最高额担保合同》为签约各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，签约各方均应按合同约定履行相关的权利和义务。原告按照被告王兵提交的《借款支用申请书》，按约向被告王兵指定的账户内放款，履行了授信人/贷款人的义务，但被告王兵未按约偿还借款，被告马良喜作为与被告王兵共同的受信人/借款人，被告万京田公司作为《综合授信合同》的共同授信人/借款人，亦未履行合同约定义务，显属违约，故原告要求三被告共同偿还借款本金、利息的请求，有事实、证据和法律依据，本院予以支持。
原告要求确认对被告王兵名下天津市南开区长江道左云里2号楼1门404室房屋享有抵押权，并有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，因原告与被告王兵、马良喜共同签署的《最高额担保合同》设定的抵押房产办理了抵押物登记，该合同成立并生效，故原告的该项请求，本院亦予以支持。三被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，应自行承担法律责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、本判决书生效之日起十日内，被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司共同偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金600000元；利息3562.54元，罚息、复利945.27元（截至2016年7月19日共计604507.81元）；以及前述欠款自2016年7月19日起至本判决确定给付之日的罚息和复利（按照中国人民银行有关规定和合同约定计息）；
二、如被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司到期不能履行上述款额的给付，原告中国民生银行股份有限公司天津分行对被告王兵名下设定抵押的坐落天津市南开区xxxx房屋享有抵押权，并有权对该房产进行折价或者拍卖、变卖，并以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过被告王兵抵押担保债权数额的部分归被告王兵所有，不足部分由被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司继续共同清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9845元，保全费3543元，公告费300元，共计13688元，由被告王兵、被告马良喜、被告天津万京田粮油食品销售有限公司共同负担（于本判决书生效之日起十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 捷
代理审判员 秦 晨
人民陪审员 王睿巍
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 李梦瑶
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。