河南省确山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1725民初58号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行。
负责人赵成功，职务行长。
委托代理人周大峰，河南精锐律师事务所律师。特别授权代理。
被告闫芳。
被告孙永东，男，汉族，1972年4月14日出生。
被告确山县闫芳农资有限公司。
法定代表人闫芳，职务经理。
被告徐强，男，汉族，1964年7月15日出生。
被告焦玲，女，汉族，1963年3月26日出生。
以上二被告委托代理人程保才，驻马店市××人法律服务中心法律工作者。特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行诉被告闫芳、孙永东、确山县闫芳农资有限公司、徐强、焦玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行的委托代理人周大峰到庭，被告徐强、焦玲的委托代理人程保才到庭，被告闫芳、孙永东、确山县闫芳农资有限公司经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行诉称，
2015年1月3日，被告闫芳与原告签订《个人额度借款合同》，原告按合同约定在2015年3月4日向被告闫芳发放贷款140万元，贷款期限自2015年3月4日至2020年3月4日，年利率8.05%，还款方式为按月阶段性等额本息还款，被告孙永东、确山县闫芳农资有限公司共同向原告出具“企业保证函”、“担保函”为被告闫芳提供连带责任保证担保责任；被告徐强、焦玲作为夫妻给被告闫芳的上述借款提供房产［位于正阳县皮店乡皮店村南街中段西侧，房产证号为字第××号，土地使用证号为正国用（2006）第063723号］抵押担保责任，被告徐强、焦玲与原告在2015年1月3日签订有《个人最高额抵押合同》。被告孙永东与被告闫芳系夫妻关系；被告确山县闫芳农资有限公司系被告孙永东与被告闫芳出资开办的公司。被告闫芳只按合同约定每月偿还部分贷款至2015年10月，现被告闫芳未按合同约定偿还贷款已构成违约，原告可按合同约定提前收回借款本金。请求判令：1、被告闫芳、孙永东、确山县闫芳农资有限公司共同连带向原告偿还借款本金140万元及利息（按年利率9.15%计算，从2015年10月4日起至还清之日）、罚息；2、被告徐强、焦玲共同对被告闫芳的上述借款承担房产抵押担保责任；3、诉讼费由五被告负担。
被告闫芳、孙永东、确山县闫芳农资有限公司庭前未提交书面答辩意见。
被告徐强辩称，原告提供的借款合同和借据时间不相符，徐强担保的是2015年1月3日闫芳的贷款，与原告提供的2015年3月4日的借款没有关联性，原告提供的证据中徐强提供的担保相关手续是2014年11月，徐强仅在2015年1月3日合同上签的有字并提供担保，但该合同原、被告并没有履行，徐强为闫芳担保是有利益需求的，且合同履行时徐强必须在场才可以，从徐强签字的借款合同上和借款借据上看，原告与闫芳利用了2015年1月3日的合同，在徐强不知情的情况下，原告发放了这笔借款，2015年3月4日的借款与徐强没有关联性。
被告焦玲辩称，2015年1月3日的借款合同和其他任何手续，焦玲均没有签名，徐强也不清楚焦玲的签名是否由原告和闫芳找人代签；如按一般担保，担保时效也已超了。
本院经审理查明：被告闫芳因收花生和预付化肥款，向原告申请贷款。2015年1月3日，被告闫芳与原告签订了个人额度借款合同（编号：41016595215013857300），合同约定：“借款额度金额为140万元，额度存续期最长为10年，自2015年1月3日至2025年1月3日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，在额度支用期内，闫芳可以循环使用上述额度。年利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。如逾期还款，从逾期之日起按借款利率加收50%罚息，如借款人未按约定用途使用借款的，从违约使用之日起按借款利率加收100%的罚息。”被告闫芳在借款合同的借款人处签了名字，被告孙永东作为借款人配偶也在借款合同上签名。同日，被告徐强、焦玲与原告签订了个人最高额抵押合同，约定以徐强所有的位于正阳县皮店乡皮店村南街中段西侧房权证号为00××88的房产为闫芳140万元贷款做抵押担保。经原告申请登记，正阳县房地产交易管理所于2015年3月3日为被告徐强、焦玲提供抵押担保的房产办理了字第12090号房屋他项权证，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行，权利价值为140万元，房产证号为00××88，权利存续期限为2015年1月3日至2018年1月3日。
2014年11月3日，被告确山县闫芳农资有限公司、孙永东向原告出具企业保证函和担保函，确山县闫芳农资有限公司自愿为闫芳与原告签订的编号为41016595215013857300的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，并在保证人处加盖公司公章，孙永东作为公司股东（××）也在保证人处签名。
2015年3月4日，原告将贷款发放给被告闫芳，个人贷款放款单和借据上显示贷款期限为2015年3月4日至2020年3月4日，正常年利率为8.05%，被告闫芳在借据的借款人处签名予以确认。从原告提交的闫芳还款流水中本庭确认被告闫芳已偿还原告利息至2015年10月4日，之后未按合同约定偿还借款本金及利息。
上述事实，有原告提交的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、贷款借据、个人贷款放款单、企业保证函、担保函、被告身份证明、抵押人声明、被告徐强房产证、房屋他项权证、被告闫芳还款流水等证据证明，足以认定。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告闫芳与原告签订的个人额度借款合同；徐强、焦玲与原告签订的个人最高额抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按约定履行合同义务。原告依约支付了借款，被告应当依约偿还借款本息和承担抵押担保责任。被告确山县闫芳农资有限公司自愿为闫芳的借款提供连带责任保证，应承担连带还款责任。本案原告已履行了出借义务，被告闫芳也应按照借款合同的约定按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。从原告提交的闫芳还款流水中本庭确认被告闫芳未偿还原告借款本金140万元，利息还至2015年10月4日，但之后其没有按合同约定继续偿还借款本金及利息，虽然本案原、被告约定的借款期限为5年，该笔借款尚未到期，但被告未按合同约定按时偿还借款本息，根据原、被告签订的个人额度借款合同第四十二条的规定，被告未按期向原告支付合同、支用单等约定的本金、利息等债务，即构成违约，由此可见被告已构成违约。
庭审中被告徐强辩称原告提供的借款合同和借据时间不相符，原告提供的证据中徐强提供的担保相关手续是2014年11月，徐强仅在2015年1月3日合同上签名，但该合同原、被告并没有履行，原告与闫芳利用2015年1月3日的合同，在徐强不知情的情况下发放了贷款，2015年3月4日的借款与徐强没有关联性。被告徐强、焦玲与原告签订的个人最高额抵押合同约定，为确保闫芳与原告于2015年1月3日签订的编号为41016595215013857300的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，徐强、焦玲愿意提供金额为140万元的最高额抵押担保，以房权证号为00××88的房产设定抵押，担保债权确定期间为2015年1月3日至2025年1月3日。2014年11月3日，徐强、焦玲向原告出具的抵押人声明等担保手续也显示二被告同意为闫芳在原告处的贷款140万元提供房产抵押担保。办理相关担保手续和签订抵押合同的时间在前，原告向被告闫芳放款的时间在后，是符合常理的，因此对于徐强辩称2015年1月3日签订的抵押合同与2015年3月4日原告向闫芳放款之间没有关联性，本院不予采纳。
庭审中被告焦玲辩称其没有在2015年1月3日的借款合同和其他任何手续上签名，徐强也不清楚焦玲的签名是否由原告和闫芳找人代签；且如按一般担保，担保也已超时效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据若干规定〉》第二条规定，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告焦玲没有提交相关证据证明其没有在抵押合同等相关手续上签名，也没有向本院提交文检鉴定申请证明原告提交的相关证据上焦玲的签名非其本人所签，因此被告焦玲应承担举证不能的法律后果；原告与被告徐强、焦玲签订的个人最高额抵押合同约定本合同项下担保债权确定的期间为2015年1月3日至2025年1月3日，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，因此并不存在焦玲所称的超时效问题。综上，对于被告焦玲的该项辩论意见本院不予采纳。
依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本案债务发生在被告闫芳、孙永东婚姻关系存续期间，用于夫妻共同生活，因此被告闫芳、孙永东应当共同偿还本案的债务。
综上，原告主张被告闫芳、孙永东共同偿还借款本金140万元并支付借款利息、罚息，被告确山县闫芳农资有限公司承担连带还款责任，被告徐强、焦玲承担房产抵押担保责任，有事实依据，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中国人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第四十二条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据若干规定〉》第二条之规定，判决如下：
一、被告闫芳、孙永东于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司确山县支行借款140万元及利息（按年利率8.05%计算从2015年10月5日起付至款付清止）、逾期罚息（罚息按借款合同约定按借款利率加收50%计算付至款付清止）；被告确山县闫芳农资有限公司对上述债务的清偿承担连带责任。
二、被告确山县闫芳农资有限公司清偿债务后，有权向被告闫芳、孙永东追偿。
三、被告徐强、焦玲共同对被告闫芳的140万元借款承担房产抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17400元，由被告闫芳、孙永东、确山县闫芳农资有限公司、徐强、焦玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 魏雪雁
审 判 员 姚建刚
人民陪审员 赵秋花
二〇一六年六月二十日
书 记 员 栗 梁