江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第0060号
原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇中国东方丝绸市场市场路金百盛家纺广场6号楼。
法定代表人翁惠春，该公司董事长。
委托代理人吕芳芳，江苏姑苏律师事务所律师。
委托代理人唐娟，江苏姑苏律师事务所实习律师。
被告苏州高科纺织发展有限公司，住所地江苏省苏州市吴江汾湖经济开发区黎民北路西侧。
法定代表人王斌斌，该公司总经理。
委托代理人张建林，江苏华海中天律师事务所律师。
委托代理人朱清，江苏华海中天律师事务所实习律师。
被告苏州大福国际贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路明珠大厦1单元1701室。
法定代表人周承兵，该公司总经理。
被告苏州世佳纺织印染涂层有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇。
法定代表人王寿法，该公司总经理。
委托代理人张建林，江苏华海中天律师事务所律师。
委托代理人朱清，江苏华海中天律师事务所实习律师。
被告王斌斌。
被告钱菊芳。
被告周承兵。
被告肖蓉。
原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司（以下简称小贷公司）与被告苏州高科纺织发展有限公司（以下简称高科公司）、苏州大福国际贸易有限公司（以下简称大福公司）、苏州世佳纺织印染涂层有限公司（以下简称世佳公司）、王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年5月11日及8月6日公开开庭进行了审理。原告小贷公司的委托代理人吕芳芳，被告高科公司、世佳公司共同的委托代理人张建林、朱清到庭参加诉讼，被告大福公司、王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告小贷公司诉称：2013年8月19日，被告高科公司与小贷公司签订《最高额借款合同》一份，约定由被告高科公司向原告借款1420万元，利率为月利率13.68‰，到期日为2014年8月15日。同日，小贷公司依约向被告高科公司发放贷款1420万元。同时，被告大福公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告高科公司上述借款向原告作连带保证责任。被告世佳公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，承诺以其财产对被告高科公司向原告的借款在本金1420万元额度内作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。被告王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉分别向原告出具最高额保证承诺书及最高额保证担保承诺书各一份，承诺对被告高科公司向原告借款的归还作连带责任保证担保。被告王斌斌与钱菊芳，被告周承兵与肖蓉分别系夫妻关系，为财产共有人。现借款已到期，而被告高科公司拒不归还本息，保证人也未履行保证责任，故原告起诉请求判令：1、被告高科公司立即归还借款本金1420万元及利息2395687.66元（自2014年3月21日算至2014年12月20日，从2014年12月21日其至实际给付之日按合同约定计算利息）；2、本案律师费330700元由被告承担；3、被告承担本案的全部诉讼费用；4、被告大福公司、世佳公司、王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉对上述全部款项承担连带清偿责任；5、原告对被告世佳公司所抵押房地产享有优先受偿权。
被告高科公司、世佳公司共同辩称：1、原告与被告高科公司所签订的借款合同的借款期限为两年，自2013年8月19日至2015年8月19日，现借款期限未届满，故被告高科公司没有归还借款的义务；2、原告主张的利息有误；3、原告主张的律师费偏高；4、原告要求被告世佳公司承担连带清偿责任无相关依据。
被告大福公司、王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉未作答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：2013年8月19日，高科公司通过《最高额董事会（或股东会）同意借款决议》一份，决议内容为因经营活动需要，经公司股东会讨论决定，自2013年8月19日起至2015年8月19日止，向小贷公司申请最高余额不超过1420万元的人民币贷款。
2013年8月19日，小贷公司作为贷款人，高科公司作为借款人，双方签订编号为东方农贷高借字（2013）第00373号《最高额借款合同》一份，约定自2013年8月19日起至2015年8月19日止，由小贷公司根据高科公司的需要、资信状况和担保情况等向其提供最高贷款余额不超过1420万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准；借款按月结息，结息日为每月第20日，借款人应在结息日向贷款人支付应付利息，按期归还贷款本金，如未按上述约定履行付息义务，则借款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；借款人不按期归还贷款本金又未获得展期的，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及其实现债权的其他一切费用。
2013年8月19日，为确保高科公司与小贷公司签订的编号为东方农贷高借字（2013）第00373号《最高额借款合同》的切实履行，大福公司作为保证人，小贷公司作为债权人，签订编号为东方农贷高保字（2013）第00373号《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为高科公司自2013年8月19日起至2015年8月19日止，在小贷公司处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务在最高余额1420万元内提供连带保证责任担保，其中最高余额仅指债务本金的最高余额；保证担保的范围包括债务人依据主合同与小贷公司发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
2013年8月19日，王斌斌、钱菊芳向小贷公司出具《最高额保证承诺书》一份，承诺自愿为高科公司自2013年8月19日起至2015年8月19日期间内与小贷公司所实际形成的债务在最高余额1420万元内提供连带责任保证担保。同日，周承兵、肖蓉向小贷公司出具《最高额保证担保承诺书》一份，承诺自愿为高科公司自2013年8月19日起至2015年8月19日期间内与小贷公司所实际形成的债务在最高余额1420万元内提供连带责任保证担保。上述两份承诺书规定担保的范围均为债务人依主合同与小贷公司发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期间均为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年。其中王斌斌、周承兵在承诺人处签字，钱菊芳、肖蓉在财产共有人处签字。
2013年8月19日，为确保高科公司与小贷公司签订的编号为东方农贷高借字（2013）第00373号《最高额借款合同》的切实履行，世佳公司作为抵押人，与小贷公司作为抵押权人，双方签订编号为东方农贷高抵字（2013）第000373号《最高额抵押合同》一份，约定世佳公司以其名下的房产及国有土地使用权为高科公司自2013年8月19日起至2015年8月19日止在小贷公司处办理约定的贷款业务所实际形成的债务在最高本金余额1420万元内提供担保，并办理了抵押登记手续，其中：世佳公司的国有土地使用权登记的他项权证号为吴押他项，登记的抵押金额为410万元；世佳公司名下的登记的他项权证号为苏房他证吴江字号，登记的债权数额为660万元；世佳公司名下的坐落于登记的他项权证号为苏房他证吴江字号，登记的债权数额为660万元。上述抵押担保的范围均为包括债务人依据主合同项与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。
2013年8月19日，小贷公司依约向高科公司发放贷款1420万元，相应的借款借据上载明月利率为13.68‰，到期日期为2014年8月15日。
另查明，王斌斌与钱菊芳，周承兵与肖蓉分别系夫妻关系。
再查明，2014年12月23日，小贷公司与江苏姑苏律师事务所签订《民事委托合同》一份，小贷公司委托该所处理本案诉讼事宜，并约定律师费为330700元。后小贷公司于2015年5月7日向该所支付律师费330700元。
以上事实，有原告提供的《最高额董事会（或股东会）同意借款决议》、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证承诺书》、《最高额保证担保承诺书》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、结婚证复印件、《民事委托合同》、江苏省苏州市国家税务局通用机打发票、个人网上银行交易凭证及原、被告代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：小贷公司与被告高科公司签订的《最高额借款合同》，小贷公司与被告大福公司签订的《最高额保证合同》不违反法律法规的强制性规定，均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。小贷公司按约发放贷款后，被告高科公司应按约归还借款本息，拖欠不付，已构成违约，应承担归还全部借款并偿付利息、罚息、复利在内的相应违约责任。被告高科公司结欠原告借款本金1420万元的事实清楚，原告要求被告高科公司归还借款本金1420万元的诉讼请求于法有据，本院予以支持；原告按借款合同的约定主张借款到期日前的利息、复利及借款到期后的罚息、复利，未超出双方的约定及相关法律规定，本院予以支持，但对于借款到期后罚息、复利的计算，原告要求按照合同约定利率的1.5倍支付，由于该利率水平即年利率24.624%已超过现行法律认可的银行同期贷款基准利率四倍，对超出部分，本院不予支持；原告主张的律师费在借款合同有明确约定，经本院核算，原告主张的金额不违反法律规定，且原告已实际支付，本院亦予以支持。被告大福公司作为保证人，理应按《最高额保证合同》的约定对被告高科公司的上述债务承担连带清偿责任。被告王斌斌、周承兵以书面形式出具承诺书，自愿为高科公司基于借款合同在小贷公司处实际形成的债务在1420万元内提供连带责任担保，应认定其与小贷公司之间形成了最高额保证合同关系，依法应对被告高科公司在本案所涉借款合同项下的债务在最高余额1420万元内承担连带清偿责任，而被告钱菊芳、肖蓉分别作为被告王斌斌、周承兵的财产共有人在承诺书上签字，而该保证承诺书载明了担保的债务，并明确了担保范围、保证期间，虽然被告钱菊芳、肖蓉未在承诺人一栏内签字，但其在财产共有人处的签字行为表明其是知晓并同意各自财产共有人为本案所涉债务提供担保的，该保证债务应当认定为夫妻共同债务，被告钱菊芳、肖蓉应当在各自财产共有人所应当承担的保证份额内承担连带清偿责任。本案中，原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。关于被告高科公司、世佳公司提出的本案所涉借款尚未到期的抗辩意见，相应的借款借据已明确借款到期日，故对该意见本院不予采信。关于原告要求被告世佳公司承担连带清偿责任的主张，原告未提供相应证据，本院不予支持。被告大福公司、王斌斌、钱菊芳、周承兵、肖蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州高科纺织发展有限公司于本判决生效后十日内归还原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司借款本金1420万元，并偿付相应利、罚息、复利（自2014年3月21日起至2014年8月15日止的利息、复利按月利率13.68‰计算，自2014年8月16日起至被告实际清偿之日止的罚息、复利按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算）。
二、被告苏州高科纺织发展有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告吴江市中国东方丝绸市场农村小额贷款股份有限公司律师费损失330700元。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
三、被告苏州大福国际贸易有限公司对被告苏州高科纺织发展有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。
四、被告王斌斌、周承兵对被告苏州高科纺织发展有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用在1420万元内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。
五、被告钱菊芳、肖蓉对被告王斌斌、周承兵履行上述第四项中的保证债务承担共同清偿责任。
六、若被告苏州高科纺织发展有限公司未在判决确定给付期限内履行相应义务，则以被告苏州世佳纺织印染涂层有限公司抵押的房产与国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告。如有不足，不足部分由被告苏州高科纺织发展有限公司继续清偿。
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费127714元、公告费820元，合计128534元，由被告苏州高科纺织发展有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。且原告有权自处分抵押物所得价款中优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99）。
审 判 长 徐 娟
人民陪审员 廖景熙
人民陪审员 顾福根
二〇一五年八月七日
书 记 员 钱林平
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。