福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民终字第158号
上诉人（原审原告）阮宝容，女，1953年6月8日出生，汉族，福建省福安市人，住福安市。
上诉人（原审原告）王美芳，女，1980年6月6日出生，汉族，福建省福安市人，福安市城北街道锦鸡路23号，系阮宝容女儿。
上诉人（原审原告）王辉，男，1981年9月21日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地广东省广州市芳村区，住福安市，系阮宝容儿子。
共同委托代理人罗兴声，福建韩诚律师事务所律师。
共同委托代理人邱燕，福建韩诚律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）林星，男，1963年10月2日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地福安市，住福安市。
委托代理人胡夏梅，福建正联律师事务所律师。
上诉人阮宝容、王美芳、王辉因与被上诉人林星申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服福安市人民法院（2014）安民初字第4238号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人的委托代理人罗兴声、邱燕，被上诉人的委托代理人胡夏梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：
一、原告阮宝容与王幼锐（已故）系夫妻关系，系原告王美芳、王辉父母。被告林星与徐淑云原系夫妻关系，俩人于1986年11月3日办理结婚登记手续，《结婚证》号为“378”，于2014年8月5日在福安市民政局婚姻登记管理办公室办理离婚登记手续，《离婚证》号为“L350981-2014-000648”。
二、2009年12月23日，被告林星与徐淑云签订一份《协议书》，约定：一套坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室的房屋产权归林星个人所有。2010年1月6日，福安市房地产管理局向被告林星颁发了“韩房权证福安字第××号”《房屋所有权证》，载明“房屋所有权人：林星；共有情况：单独所有；房屋坐落：城北棠兴路18号楼3层A202单元、1层2号杂物间；登记时间：2010年1月6日；规划用途：住宅、杂物间；总层数：6；建筑面积：140.91平方米、套内建筑面积128.21平方米；建筑面积：7.86平方米、套内建筑面积7.65平方米；土地使用权取得方式：出让”。因被告林星向中国建设银行股份有限公司福安市支行贷款，故上述房屋已于2010年10月13日办理抵押登记，至今尚未解押。
三、2011年11月18日、11月23日，华延庆、彭昌月夫妻先后两次分别向王幼锐借款人民币30万元、20万元，华延庆、彭昌月出具借条给王幼锐收执，徐淑云在借条上担保人一栏签名。同时，华延庆、彭昌月将其坐落于福安市康厝乡榕坊路福康路41号房屋作为“抵押物”（双方未到房产部门办理抵押登记手续）连同该房的土地使用证交给王幼锐管理、使用。2011年12月28日至2012年3月27日，华延庆、彭昌月的儿子代偿王幼锐借款5.9万元。2012年间，徐淑云代偿王幼锐借款21万元。余下借款人民币23.1万元华延庆、彭昌月及担保人徐淑云均未偿还王幼锐。目前，福安市康厝乡榕坊路福康路41号房屋由原告阮宝容、王美芳、王辉实际管理、使用并向外出租、收取租金。
四、2012年11月9日，王幼锐去世。2013年6月21日，王幼锐的妻子阮宝容、女儿王美芳、儿子王辉作为原告，向本院提起诉讼，请求法院判决：1、被告华延庆、彭昌月偿还三原告借款30万元及利息；2、被告徐淑云对上述款项承担连带责任。2013年12月18日，本院做出（2013）××民初字第××号民事判决书，判决：1、被告华延庆、彭昌月应当于本判决生效之日起十日内偿还原告阮宝容、王美芳、王辉借款231000元及利息（按银行同期同类贷款利率从2013年6月21日起计算至本判决确定的履行之日止）；2、被告徐淑云对被告华延庆、彭昌月的上述债务承担连带清偿责任。被告徐淑云承担保证责任后，有权向被告华延庆、彭昌月追偿。宣判后，原告阮宝容、王美芳、王辉与被告华延庆、彭昌月、徐淑云六人均不服，向宁德市中级人民法院提出上诉。2014年8月14日，宁德市中级人民法院做出（2014）××民终字第××号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
五、2014年4月14日，本院在审理原告阮宝容、王美芳、王辉与被告华延庆、彭昌月、徐淑云民间借贷纠纷一案中，三原告向本院提出财产保全的申请，请求本院查封坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室的房屋。当日，本院做出（2013）安民初字第2549-1号民事裁定书，裁定查封登记于林星名下的坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室的房屋（所有权证件编号0022152）。案外人林星对上述执行标的提出书面异议。本院审查后认为，被查封房屋为案外人林星单独所有，案外人以此为由提出异议理由成立，遂于2014年6月17日做出（2014）××执异字第××号执行裁定书，裁定中止对坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室房屋的执行。
六、原审另查明：福安市城北街道棠兴路18号楼A202室的房屋产权归林星个人所有；徐淑云担保债务系其个人债务。
原审判决认为：
诉争坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室房屋系被告林星个人财产，而非被告林星与徐淑云夫妻共同财产。与本案有关的徐淑云的担保债务系其个人债务，而不是被告林星和徐淑云的共同债务，故被告林星对徐淑云此担保债务不应承担偿还责任。本院根据三原告提出财产保全的申请后裁定查封上述诉争房屋，是错误的，应予纠正。案外人林星对上述执行标的提出书面异议后，本院做出（2014）××执异字第××号执行裁定书，裁定中止对坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202室房屋的执行，是正确的，不应撤销。因此，原告阮宝容、王美芳、王辉主张撤销本院（2014）××执异字第××号《执行裁定书》并对坐落于福安市城北街道棠兴路18号楼A202单元房屋许可执行之诉求，缺乏事实、法律依据，不能成立，不予支持。
原审依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告阮宝容、王美芳、王辉的诉讼请求。受理费人民币5800元，由原告阮宝容、王美芳、王辉负担。
宣判后，阮宝容、王美芳、王辉不服，向本院提出上诉。
阮宝容、王美芳、王辉上诉称：1、担保债务产生于被上诉人林星与徐淑云夫妻关系存续期间，应当属于被上诉人夫妻的共同债务，原审不予认定错误；2、即使本案属于徐淑云个人债务，诉争房产也属于被上诉人林星与徐淑云夫妻共同财产，法院有权进行查封处理，原审认定属林星个人财产裁定中止执行错误。因该房产系在婚姻关系存续期间取得，徐淑云与林星夫妻内部约定诉争房产归林星所有，但上诉人并不知道该约定，对上诉人并无约束力。综上，请求撤销原审判决，改判支持上诉人原审诉讼请求。
被上诉人林星答辩称：1、徐淑云个人担保债务属于其个人债务，不属于夫妻共同债务；2、本案诉争房产属于林星的个人财产。本案诉争房产是在林星与徐淑云夫妻关系存续期间购买，然而在房产购买后，本案涉及的债务担保关系发生前，夫妻双方便对该房屋的产权进行了约定，明确该房屋为林星个人所有，且房产证已载明为林星单独所有。综上，原审判决合情合法合理，请求二审驳回上诉人的上诉，维持原判。
经审理查明：双方当事人对一审判决查明认定的事实，除对诉争房产属林星个人财产还是其与徐淑云夫妻共同财产及担保债务属个人债务还是夫妻共同债务有异议外，其余事实没有异议。本院对没有争议的事实予以确认。
本案争议焦点为：本案诉争房产能否成为执行标的继续执行。
对此，本院认为，诉争房产虽在被上诉人林星夫妻关系期间所得，但在2009年夫妻内部已书面约定该房产归林星个人所有，并于2010年将该房产产权登记在林星个人名下，并载明为单独所有。因此，对于诉争房产，被上诉人林星夫妻已约定为林星个人所有，且以产权登记的方式公示于众，对此诉争房产应认定属林星个人所有。
被执行人系指依据生效法律文书确定的负有给付义务的当事人；属被执行人所有的财产，方可列入执行标的范畴。本案执行所依据的生效判决书，仅确定徐淑云对担保债务承担连带清偿责任，未确定被上诉人林星负有给付义务；且查封裁定并未追加林星为被执行人，因此，目前诉争房产不应成为本案执行标的被执行。
至于担保债务属夫妻共同债务还是个人债务，应另案处理，在林星被其他判决确定为共同债务人或执行程序中追加为共同执行人之前，林星并不属于被执行人。故，林星应否承担共同债务的连带责任或应否追加为被执行人不在本案审查范围。
综上所述，本院认为，上诉人上诉无理，不予支持，其上诉请求应予驳回；原审判决结果正确，予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5800元，由上诉人阮宝容、王美芳、王辉负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 余梓安
代理审判员 刘 颖
代理审判员 陈光华
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 叶婷婷
附主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法（2012修正）》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。