江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初3354号
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行,住所地江苏省昆山开发区前进东路1228号,组织机构代码72933560-6。
负责人蒋小芳,该行行长。
委托代理人周哉家，江苏21世纪众仁律师事务所律师。
被告张凌,女,1978年9月26日生,汉族，住所地山东省青岛市李沧区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行与被告张凌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法由代理审判员樊晶适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，本案依法转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周哉家到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年12月2日，原、被告签订《个人购房借款（综合）合同》和《个人借款合同之补充合同》各一份，约定被告向原告借款230000元，用以购买昆山开发区隆祺丽景国际广场X号楼X单元XXXX室的房屋，借款期限自2010年12月2日至2020年12月2日，年利率为6.14%，还款方式为等额本息还款。被告将所购房屋为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方还对其他事项进行了约定。2010年12月2日，原告依约发放230000元贷款，但自2015年11月以来，被告逾期还款，截至起诉之日尚欠原告借款本金139154.21元、利息2469.29元。现原告诉请本院判令：1、被告归还原告借款141623.50元，其中借款本金139154.21元、利息2469.29元（暂算至2016年2月18日），并支付逾期还款利息（以141623.50元为基数，自2016年2月19日起按照年利率7.007%算至实际归还之日）；2、被告张凌赔偿原告为实现债权所支出的律师费6700元；3、原告有权就被告提供抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、个人购房借款（综合）合同及《个人借款合同之补充合同》，证明被告张凌向原告借款的事实。
2、他项权证，证明被告用所购房屋向原告提供抵押担保的事实。
3、个人贷款借款凭证，证明原告按约发放贷款的事实。
4、个人贷款还款通知单，证明被告逾期还款的事实。
5、贷款流水记录，证明被告结欠原告借款本金和利息的具体金额。
6、委托代理合同、律师费发票及汇款凭证，证明原告因本案诉讼支付律师代理费的事实。
被告未作答辩亦未向本院提供证据。
经审理查明：2010年12月2日，原告与被告张凌签订《个人购房借款（综合）合同》和《个人借款合同之补充合同》一份，约定被告张凌向原告借款230000元，用以购买昆山开发区隆祺丽景国际广场X号楼XXXX室的房屋，借款期限自2010年12月2日起至2020年12月2日止，年利率为6.14%，还款方式为等额本息还款，贷款逾期的罚息利率为前述约定的利率水平上上浮30%。合同第十一、十二条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任何一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索。合同第三条约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。合同第六条约定，被告同意以上述所购买的房屋提供抵押担保，担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。
2010年12月2日，原告将230000元借款交付给被告张凌。2014年7月22日，双方就上述被抵押房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。后被告未按约还本付息，截至2016年2月18日，被告尚欠原告借款本金139154.21元，利息2469.29元，合计141623.50元，该款被告至今未还。
另查明：原告因本次诉讼支付律师代理费6700元。
上述事实，有原告向本院提供的证据及本院的庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为：被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为其放弃答辩和举证、质证的权利。原告与被告张凌签订的《个人购房借款（综合）合同》和《个人借款合同之补充合同》系双方当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方应按合同约定履行各自的权利义务。原告按约履行了放款义务，被告理应按照合同的约定还本付息。现被告张凌未按期还款，故原告要求被告张凌提前归还全部欠款符合合同约定，本院予以支持。原告诉请的律师费，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告用其所有的位于昆山开发区隆祺丽景国际广场X号楼XXXX室的房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，故在被告未履行还款义务的情况下，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张凌于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行借款本金139154.21元、利息2469.29元（利息暂算至2016年2月18日），共计141623.50元，并偿还后续利息（以139154.21元为基数，自2016年2月19日起按照合同约定的利率算至本金全部结清之日止）。
二、被告张凌于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行律师费损失6700元。
三、若被告张凌未按期履行上述付款义务的，原告上海浦东发展银行股份有限公司昆山支行有权以被告提供抵押的位于昆山开发区隆祺丽景国际广场X号楼XXXX室的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费3266元，保全措施申请费1420元，公告费690元，合计5376元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 华 渊
代理审判员 樊 晶
人民陪审员 许家塑
二〇一六年十月十九日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。