天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第2085号
原告浙商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区友谊北路37号。组织机构代码66306692-4
负责人周平，职务行长。
委托代理人徐国坤，该行职员。
委托代理人贺立群，北京惠诚（天津）律师事务所律师。
被告刘琦，女，汉族。
委托代理人吉布胡冷，北京市浩东律师事务所律师。
被告王升田，男，汉族。
被告天津齐力投资发展有限公司，住所地天津市北辰经济开发区。组织机构代码74137588-9
法定代表人王升田，职务总经理。
原告浙商银行股份有限公司天津分行与被告刘琦、王升田、天津齐力投资发展有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贺立群，被告刘琦的委托代理人吉布胡冷到庭参加了诉讼。被告王升田、天津齐力投资发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司天津分行诉称，2014年1月7日，被告刘琦与原告签订“个人借款合同”，约定，被告向原告申请个人经营贷款280万元，借款期限自2014年1月10日至2015年1月9日止，合同约定的借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%。同日，被告刘琦与原告签订“最高额抵押合同”，被告将房屋抵押给原告，并约定被告如未按《个人借款合同》履行还款付息义务的，原告有权处置该抵押物优先受偿。同日，被告王升田、天津齐力投资发展有限公司与原告签订“最高额保证合同”为上述“个人借款合同”提供最高额连带保证。合同签订后，原告按“个人借款合同”于2014年1月15日向被告发放了贷款。2015年1月8日，被告刘琦因无法及时偿还280万元的借款本金，向原告申请展期至2015年7月7日归还所借本金，并于当日，原告与被告刘琦签订了“展期协议”。但截止2015年7月7日，合同已经到期，被告刘琦尚有本金280万元未支付，并产生迟延利息20606.44元。为了维护原告的合法权益，故起诉，请求法院依法判令：1、被告刘琦偿还原告贷款本金280万元及其延迟支付的利息26223.22元（暂计至2015年7月7日，具体以实际偿付之日计息为准）；2、被告刘琦承担本案的律师费84787元；3、刘琦承担本案的全部诉讼费用；4、确认原告有权要求处置被告刘琦所提供的抵押房产，并有权以处置所得价款优先受偿；5、被告王升田、天津齐力投资发展有限公司对上述债务及律师费、诉讼费承担连带偿还责任。
原告为支持其诉讼请求，提供证据如下：证据1、个人借款合同，证明原、被告之间存在借款关系及双方的权利义务关系；证据2、最高额抵押合同，证明被告刘琦以其所有的房产设立抵押，原告应享有优先受偿权；证据3、最高额保证合同，证明被告王升田、天津齐力投资发展有限公司为被告刘琦所欠债务提供连带保证责任；证据4、他项权证，证明2014年1月14日被告刘琦将上述房产抵押给原告，并进行登记；证据5、借款凭证，证明原告于2014年1月15日依约发放贷款；证据6、借款展期申请书、展期协议，证明被告到期未偿还本金，向原告申请后，展期至2015年7月7日还款；证据7、被告账户流水信息、欠本息情况截屏，证明截至2015年7月7日被告刘琦的欠款情况；证据8、委托代理协议、律师费发票、电子回单，证明原告为主张债权支付的律师费用。
被告刘琦辩称，原告诉状所述的借款合同关系及所欠本金和期内拖欠的利息情况属实，均认可。但关于罚息不予认可，被告认为罚息性质相当于滞纳金，本案的借款合同不应产生滞纳金。关于复利问题，被告认为复利的约定违反法律规定。关于律师费用，如果确实产生了该费用，被告认为数额过高。
被告刘琦未向本院提交证据材料。
被告王升田、天津齐力投资发展有限公司未作答辩，亦未提交证据材料。
针对原告提交的证据，被告刘琦发表如下质证意见：对证据1、6的真实性认可，但证明目的中的罚息和复利部分，被告认为不应负担；对证据2、3、4、5、7均无异议；对证据8的真实性认可，但委托代理协议中第二条约定的律师费用包括一审、二审、再审及执行程序，而本案只是一审程序，所以律师费用数额过高。
被告王升田、天津齐力投资发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经本院审核，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。
经审理查明，2014年1月7日，原告与被告刘琦签订“个人借款合同”，约定：被告刘琦向原告借款人民币280万元用于购买原材料，借款期限自2014年1月10日起至2015年1月9日止；合同利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮30%；按月结息，到期还本，每月20日结算；借款支付采取贷款人受托支付；从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息。同日，原告与被告刘琦签订“最高额抵押合同”，约定：被告刘琦同意将其所有的房产作为抵押物，为被告刘琦自2014年1月10日起至2017年1月9日止在原告处办理的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币308万元提供担保；抵押担保的范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，原告与被告王升田、天津齐力投资发展有限公司签订了“最高额保证合同”，约定：被告王升田、天津齐力投资发展有限公司自愿为被告刘琦自2014年1月7日起至2017年1月9日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币550万元提供担保；保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。
2014年1月14日，原告办理了房地产抵押登记手续，取得了抵押房产的他项权证。
2014年1月15日，原告向被告刘琦发放贷款280万元，借款凭证约定：借款日期为2014年1月15日，到期日期为2015年1月9日，年利率为7.8%。
2015年1月8日原告与被告刘琦签订“展期协议”，约定展期至2015年7月7日归还借款。
另查，原告为主张涉诉债权，对外支出律师费84787元。
本院认为，原告与被告刘琦签订的个人借款合同、最高额抵押合同及原告与被告王升田、天津齐力投资发展有限公司签订的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，应为有效合同，受法律保护。合同当事人均应依约诚信地履行各自的义务。原告依约放款后，被告刘琦应按约偿还借款本息，被告刘琦未按约定及时足额支付借款本息，已构成违约。原告主张被告刘琦偿还贷款本息的诉求，本院依法予以支持。
关于被告主张原告计收罚息、复利不符合法律规定一节，本院认为，第一，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二条规定：“凡在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）经营人民币存、贷款业务的金融机构，邮政储蓄部门，其他法人、自然人和其他组织，均遵守本规定。”第二十条规定：“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”第五条规定：“本通知自2004年1月1日起执行。此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的，以本通知为准。”中国人民银行是金融机构的行政主管机关，依法行使利率管理权，原告系银行金融机构，原、被告之间合同中关于罚息利率及复利的约定符合上述人民银行关于金融机构贷款利率的管理规定。第二，根据合同自由原则，原、被告在合同中约定了计收罚息、复利的规则，便应当遵循双方在订立合同时的真实意思表示，故在被告未能如约结息时，原告有权依约计收罚息、复利。
关于原告主张对抵押物享有优先受偿权一节，被告刘琦与原告签订了抵押合同，为涉诉债务提供抵押担保，双方对抵押物进行了登记，故原告享有的抵押权合法有效，其诉请确认对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及抵押合同约定，本院予以支持。
关于原告主张被告王升田、天津齐力投资发展有限公司承担连带偿还责任一节。因被告王升田、天津齐力投资发展有限公司未能履行保证合同中约定的保证责任，亦属违约，应承担相应的责任。故原告的该项诉求，本院予以支持。
关于原告主张的律师费84787元一节，虽然原、被告双方在涉诉合同中约定了律师费的负担，但未明确约定律师费的数额或计算标准，故本院酌定被告给付原告律师费50000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘琦于本判决生效之日起十日内返还原告浙商银行股份有限公司天津分行借款本金280万元。
二、被告刘琦于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司天津分行截至2015年7月7日止的利息26223.22元，及自2015年7月8日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按借款合同中约定标准计付）。
三、被告刘琦于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司天津分行律师费50000元。
四、如被告刘琦到期未履行上述第一、二、三项还款义务，原告浙商银行股份有限公司天津分行有权以抵押物（坐落于天津市西青区友谊南路南段西侧棕榈花园4-2-1101号的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
五、被告王升田、天津齐力投资发展有限公司对上述第一、二、三项还款义务承担连带保证责任，被告王升田、天津齐力投资发展有限公司承担保证责任后，有权向被告刘琦追偿。
六、被告王升田、天津齐力投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙商银行股份有限公司天津分行支付公告费860元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费30088元、保全费5000元，共计35088元，由被告刘琦、王升田、天津齐力投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
审 判 员 王文雅
代理审判员 李 颖
二〇一五年十二月八日
书 记 员 李 硕
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。