北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民初字第02114号
原告刘××，女，1961年12月29日出生。
委托代理人刘晖，北京市逢时律师事务所律师。
被告何×1，男，1955年7月5日出生，现在北京市大兴区天堂河戒毒所。
委托代理人曾繁华，北京锦竹律师事务所律师。
被告何×2（兼被告何×3法定代理人），男，1978年11月12日出生。
被告焦××（兼被告何×3法定代理人），女，1986年9月22日出生。
二被告共同委托代理人赵青霞，河南尊严律师事务所律师。
被告何×3。
原告刘××与被告何×1、何×2、焦××、何×3分家析产纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，由审判员郭建新担任审判长，与人民陪审员张蕊芬、李德江组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘××及其委托代理人刘晖、被告何×1之委托代理人曾繁华、被告何×2（兼被告何×3法定代理人）、二被告何×2、焦××之共同委托代理人赵青霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘××诉称，原告与被告何×1原是再婚夫妻，双方于2008年4月29日登记结婚，2013年12月20日经贵院判决离婚。双方婚姻关系存续期间，居住地适逢拆迁。2011年6月27日，被告何×1作为被拆迁人（乙方）与拆迁人（甲方）北京市昌平房地产开发总公司订立《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》、《昌平区沙河巩华城及北区土地开发项目拆迁安置房认购协议书》及补充协议，拆迁安置对象为原告和三被告及案外人共计七人。由于当时何×1正在服刑，被告何×2代何×1签署了上述文件，全部拆迁补偿款共计3417371元。经被拆迁人协商确定，被告何×2代领了原告及三被告补偿款1438371元，其中原告应得补偿款377268.85元。根据拆迁政策及协议，原告应当获得拆迁安置面积40平方米，可以回购50平方米一居室一套，回购款数额为115000元（已经支付），原告还应得拆迁补偿款262268.85元。现在，原告与被告何×1已经离婚，被告理应将拆迁安置补偿中属于原告的部分分给原告，为此，诉至法院，诉讼请求：1.要求被告给付原告拆迁款262268.85元；2.编号为××字第××号《昌平区沙河巩华城及北区土地一级开发项目拆迁安置房认购协议书》中的50平方米的一居室一套归原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。
被告何×1辩称：一、关于安置房，我认为是人身属性，没有多大争议；二、我们认为拆迁补偿有很强的政策性，不能简单的、机械的平均分配，按照拆迁政策依法分割；三、我与刘××婚姻存续期间，我已经从何×2处将钱取走，刘××再起诉要钱不合理。刘××要房子就必须给钱，何×2给的补偿款已经让我和刘××花掉了。
被告何×2、焦××、何×3辩称，何×2向何×1和刘××给付了拆迁款，根据目前已经给付的数额，我们认为已经多支付了，不应向我们追要，多支付的我们保留追回的权利。安置房就按照政策进行分割，拆迁补偿款也根据当时拆迁政策依法进行分割。
经审理查明：
何×1与景××结婚，于1978年11月12日生育一子何×2，后二人离婚。离婚后，何×1与孙××结婚，后二人离婚。离婚后，景××与崇×1结婚。2008年4月29日，何×1与刘××结婚，双方均系再婚，二人未生育子女。2013年12月20日，经法院判决离婚。何×2与焦××于2009年12月结婚，生育一子何×3。
2011年6月27日，何×2以何×1名义与北京市昌平房地产开发总公司（以下简称昌房公司）分别签订了两份编号为南一拆字第××号的《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》、《昌平区沙河巩华城及北区土地一级开发项目拆迁安置房认购协议书》（以下简称《安置房认购协议书》）。两份协议书约定：拆迁人昌房公司为甲方，何×1为乙方。被拆迁房屋坐落于昌平区沙河镇××村工商南街一条××号，宅基地面积为347.07平方米，其中宅基地面积控制标准267平方米，超出宅基地控制标准的面积为80.07平方米。被拆迁房屋的建筑面积为239.02平方米。乙方营业性用房建筑面积227平方米。乙方家庭成员在拆迁范围内有户口的共4人，其它3人，分别是何×1（本人）、刘××（之妻，户口不在拆迁范围内）、何×2（之子）、焦××（之儿媳，户口不在拆迁范围内）、孙××（之前妻，离异）、景××（之前妻，离异）和崇×1（景××之夫，户口不在拆迁范围内）。甲方支付乙方房屋及附属物拆迁补偿、补助款3417371元，其中包括：1.宅基地区位补偿款514328元；2.房屋及附属物补偿款262161元；3.其他各项补助费及奖励费共计2640882元。其中包括：（1）提前搬家奖30000元；（2）工程配合奖90000元；（3）周转费600元／月／人，共计42000元，从签订本协议之日起应付至办理或应当办理入住手续后三个月止，暂付至2012年3月31日。如因回迁安置房未达到竣工验收标准等原因而导致乙方不能入住，周转费增加至750元／人／月；（4）停产停业综合补助费800元／平方米，共计181600元；（5）搬迁补助费15元／平方米，共计3585元；（6）其它空调1600元、电话235元、有线300元，困补172000元，大病250000元，承诺签约奖200000元，拆迁促进奖800000元，提前签约奖300000元，平房补助2847809×20%=569562元。在拆迁范围有户口的人员、因政策原因导致户口不在拆迁范围内且在拆迁范围内实际居住的人员（其配偶或父母户口在拆迁范围内），安置房购买单价为2000元／平方米；其它各种原因导致户口不在拆迁范围内且在拆迁范围内实际居住的人员（其配偶户口在拆迁范围），安置房购买单价为3500元／平方米。乙方可认购的安置房面积共计360平方米，其中购买单价为2000元／平方米的为280平方米，购买单价为3500元／平方米的为80平方米。乙方选择二居室（面积约为80平方米）三套，三居室（面积约为120平方米）一套。双方还约定了部分其它条款。
同日，何×2以何×1名义与昌房公司签订了一份《补充协议书》。该协议书约定：昌房公司为甲方，何×1为乙方。经甲、乙双方友好协商，对上述两份协议达成如下补充协议。一、为了保留乙方未出生家庭成员（胎儿）的份额，甲方同意确认胎儿的购房资格；二、胎儿可认购的房屋面积为40平方米，购房单价为每平方米8000元。甲方同意胎儿认购一套一居室房屋，因户型原因超出部分面积为每平方米2100元；三、乙方可认购安置房面积变更为410平方米；四、乙方选择的房屋户型变更为一居室（面积约为50平方米）一套、二居室（面积约为80平方米）三套和三居室（面积约为120平方米）一套；五、拆迁补偿、补助款为3417371元，乙方认购回迁安置房需交纳的购房款为280×2000＋80×3500＋40×8000＋10×2100=1181000元，差价款为2236371元；六、胎儿自然出生具有自然人主体资格并开具出生证明后，甲方退还给乙方24万元并加算同期人民银行活期存款利息。胎儿出生后甲方可支付周转费，按照600元／月／人的标准在乙方办理安置房手续时支付。双方还约定了部分其它条款。
三份拆迁协议签订之前，何×1、何×2、景××和孙××约定将总补偿款2236371元分成三个部分存入银行账号，何×2为1438371元、景××为226000元和孙××为572000元。同时，景××、孙××各获得一套二居室房屋的权利，何×1、刘××、何×2、焦××和何×3获得一套一居室、一套二居室和一套三居室的权利。经询，何×1、刘××、何×2、焦××、景××、崇×2（崇×1现已死亡，崇×2是其唯一子女）和孙××对上述分配方案均无异议。
三份拆迁协议签订后，何×2、景××和孙××按协议取得了各自的补偿款。何×3出生后，何×2又收到昌房公司退还的购房款24万元，故何×2共取得拆迁补偿、补助款1678371元。
2013年11月，刘××起诉何×1离婚。2013年12月，一审法院作出（2013）昌民初字第15468号民事判决书，内容为：二人不能正确处理共同生活中的矛盾，致使夫妻感情破裂，准予离婚。双方婚后共同财产的范围争议较大，且涉及第三人利益，而双方均未提供有效证据予以证明其所有权归属，故对夫妻共同财产不予处理，双方另行解决。
2014年11月27日，根据《安置房认购协议书》、《补充协议书》及上述协议的约定，景××获得了位于××路××号院××区××号楼××单元××号房屋（面积为81.88平方米）使用权，孙××获得位于××路××号院××单元××号楼××单元××号房屋（面积为82.24平方米）使用权，何×2、焦××和何×3获得了××路××号院××区××号楼××单元××号房屋（面积为124.52平方米）使用权，上述三套房屋均已办理入住手续。另，何×1、刘××、何×2、焦××和何×3获得了位于××路××号院××区××号楼××单元××号房屋（面积为50.59平方米）和××路××号院××区××号楼××单元××号房屋（面积81.73平方米）的相关权利，但由于诉争双方存在纠纷，故该两套房屋尚未办理入住手续。
经查，拆迁之前，该院落实际居住人为何×1、刘××、何×2和焦××（已怀孕），刘××和何×1作为被拆迁人，按照有关拆迁政策，二人享有的拆迁利益包括：宅基地区位补偿、提前搬家奖和工程配合奖、周转费、停产停业损失费、搬迁补助费、空调、电话、有线（三机移机费）、困难补助费、大病补助、承诺签约奖、拆迁促进奖、提前签约奖和平房补助款。经核算，以上拆迁补偿、补助款合计862871.04元，该款属于夫妻共同财产。
根据拆迁政策，刘××、何×1享有安置房100平方米的权利。经核算，购买上述100平方米房屋需要交付260400元房款，该款应从刘××、何×1共有的拆迁补偿、补助款中扣除。扣除后，二人尚有夫妻共同财产602471.04元。
另查，拆迁后，刘××为租赁房屋支出20000元（该款由何×2代付）。2012年10月2日至11月15日，何×2向刘××支付21000元，向何×1支付645800元。
庭审中，刘××称，因其与何×1已离婚，故要求位于××路××号院××区××号楼××单元××号归其所有，经询，何×1、何×2、焦××和何×3对此无异议。另外，该四人明确表示不要求依法分割四人财产。
上述事实，有《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》、《昌平区沙河巩华城及北区土地一级开发项目拆迁安置房认购协议书》、《补充协议书》、申请书、分款协议、证明、选房明细单、诊断证明、租房合同、借条、收条、银行记账凭证、客户回单、对账单、入住流程单、查询单、（2013）昌民初字第15468号民事判决书、询问笔录及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的合法财产，归夫妻共同所有。本案中，在婚姻关系存续期间，刘××和何×1所居住的院落被拆迁，除部分房屋及附属物补偿款属何×1婚前财产转化外，二人获得的其余拆迁补偿、补助款均属夫妻共同财产。
按照拆迁政策，每宗宅基地获得的40平方米权利和因房屋户型原因获得的10平方米权利，应属拆迁院落实际居住人，即刘××、何×1、何×2、焦××和何×3（当时为胎儿）共有的权利，也就是说，刘××除获得40平方米之外，还有权获得10平方米房屋的权利，故对四被告辩称，刘××只应享有40平方米房屋权利的观点，本院不予采信。另双方均同意位于××路××号院××区××号楼××单元××号归刘××所有，故对刘××要求该套房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。四被告要求刘××以市场价格折价补偿超过40平方米以外房屋价款的意见，无充足理由，故本院不予采信。
庭审中，刘××对何×2向何×1支付拆迁补偿、补助款提出异议，但其未提供证据证明，且何×1予以认可，故对何×2向何×1支付拆迁补偿、补助款的事实予以认定，但具体数额以本院核定的为准。
刘××和何×1用夫妻共同财产支付安置房款后，剩余部分602471.04元仍属于夫妻共同财产。刘××与何×1婚姻关系存续期间，何×2已将部分拆迁补偿、补助款分别给付刘××和何×1，因给付数额超过了二人剩余部分的数额，故对刘××要求何×2、焦××和何×3给付拆迁补偿款的诉讼请求，本院不予支持。
何×1和刘××现已离婚，故对夫妻共同财产应予分割。庭审中，何×1辩称，其获得的拆迁补偿、补助款，已由其和刘××共同用完，但其并未提供证据证明该款系二人所花用，亦未提供证据证明花用的正当性和合理性，且刘××不予认可。考虑何×1有吸毒史且二人感情较差等因素，故对何×1的意见，本院不予支持，应由何×1分割给刘××相应的夫妻共同财产。本院考虑婚姻存续期间，何×1确有必要的生活消费支出及二人离婚的时间等因素，本院酌定何×1应给付刘××拆迁补偿、补助款25万元，故对刘××要求何×1给付拆迁补偿款合理部分的诉讼请求，本院予以支持，对过高部分予以驳回。
刘××诉称和四被告辩称中合理意见，本院予以支持，不合理部分，予以驳回。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市昌平区××路××号院××区××号楼××单元××号和××路××号院××区××号楼××单元××号两套房屋归被告何×1、何×2、焦××和何×3所有；位于北京市昌平区××路××号院××区××号楼××单元××号房屋归原告刘××所有。
二、编号南一拆字第××号《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》中的拆迁补偿、补助款一百六十七万八千三百七十一元，其中三十万一千二百三十五元五角二分归原告刘××所有，一百三十七万七千一百三十五元四角八分归被告何×1、何×2、焦××和何×3所有。
三、被告何×1于判决生效后二十日内给付原告刘××二十五万元。
四、驳回原告刘××其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万六千六百三十五元，由原告刘××负担五千三百二十七元（已交纳二千五百四十八元，免交二千七百七十九元），由被告何×1、何×2、焦××和何×3负担二万一千三百零八元（于判决生效后七日交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭建新
人民陪审员 张蕊芬
人民陪审员 李德江
二〇一五年八月十九日
书 记 员 张 华