孟州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0883民初1355号
原告河南省大成建设工程有限公司，住所地：河南省林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段，组织机构代码：77218287-9。
法定代表人张献军，该公司总经理。
委托代理人刘鹏博，河南承通律师事务所律师。
委托代理人吴生春，该公司职工。
被告孟州金亚国际大酒店有限公司，住所地：河南省孟州市黄河大道东段，组织机构代码：66599454-8。
法定代表人李华，该公司总经理。
委托代理人刘战红、张腾飞，河南孟洲律师事务所律师。
原告河南省大成建设工程有限公司（以下简称大成公司）诉被告孟州金亚国际大酒店有限公司（以下简称金亚酒店）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告大成公司的委托代理人刘鹏博、吴生春，被告金亚酒店委托代理人张腾飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月19日原告河南省大成建设工程有限公司与被告孟州金亚国际大酒店有限公司签订建设工程施工合同。原告大成公司作为承包人承建被告金亚酒店经营扩建项目金亚国际公寓1#、2#楼工程，计划开工日期2013年6月19日，计划竣工日期2014年10月31日，合同约定1#楼合同价为25047836元，2#楼合同价为25677981元，合同总金额为50725817元。合同约定的付款方式为：基础浇筑完成付10%，五层浇筑完成付15%,十五层浇筑完成付20%,主体封顶付15%，工程完工付到95%，剩余5%作质量保证金，一年内无质量问题一次付清。开工后，原告大成公司按照合同进行施工，但被告金亚酒店始终未按合同约定付款方式付款，导致工期一再拖延。原告大成公司为了工程顺利进展，自筹资金将工程完工，但被告未按合同约定支付任何工程款。请求：1、判令被告支付原告工程款19819514.97元（不含5%质保金）；2、判令被告支付原告逾期付款违约金4636252元；3、判令原告对被告的金亚国际公寓1#、2#楼的拍卖价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、保全费等费用。
被告辩称，我们认为双方对工程尚未进行验收决算，所以第一项诉讼请求没有事实依据，原告并未按约定期限交工，已构成违约，双方并没有对违约金做出约定，所以第二项诉讼请求没有法律依据。关于第三项诉讼请求双方已将金亚国际公寓3#楼三至六层出售给郝建刚，郝已将房款支付给原告，抵偿原告承建的1#、2#楼的工程款，其优先受偿权已经实现。
根据原被告双方的诉辩意见，本院归纳双方争执焦点为，原告的请求有无事实及法律依据？
围绕争执焦点，原告提供的证据有：1、2013年6月19日双方订立的建设工程施工合同，主要证明原告为被告建设1#、2#楼的具体面积、价格等详细内容；2、2016年4月1日工程结算书，证明工程的总造价55655522.93元（含逾期违约金4636252元），已在2016年4月15日交给被告；3、竣工验收报告，证明被告认可工程已经竣工。4、证明一份，是2016年4月15日乔春和签名的证明，证明被告方收到结算书。5、2015年12月19日的协议书一份，证明被告将金亚国际公寓3#楼三至六层出售给郝建刚，售房款11587802元，用于抵偿原告承建的1#、2#楼的工程款，
被告质证后认为，对上述证据1、2、3的真实性没有异议，建设工程施工合同的第三条约定竣工日期为2014年10月31日，原告没有按照约定完工；工程结算书我方不予认可，没有我方的盖章和签字。证据3不能证明已经竣工验收，该报告是用于向有关部门请示进行竣工验收的书面材料，因为一、所有表格上没有填写日期，没有填写实际竣工的时间，也没有填写递交申请的时间；二、验收结论和验收记录均为空白，所以不能证明该工程已经验收。关于证据4真实性有异议，但该决算书与结算书不一致，上面也未加盖公司的印章。对证据5真实性无异议，但侵犯了案外人的合法权益。
围绕争执焦点，被告提供的证据有：证明一份，原告申请查封被告的109套房产中，已有25套已出售，原告对该25套房产没有优先受偿权。
原告质证后认为，对被告的证据是被告单方制作的，不应采信。
本院经审查后认为，原告提供的证据是真实存在的，本院对原告所提供的证据真实性均予以确认。被告提供的证据无其他证据予以印证，本院不予采信。
根据上述有效证据和原被告双方庭审陈述，本院可以确认以下案件事实：2013年6月19日原告河南省大成建设工程有限公司与被告孟州金亚国际大酒店有限公司签订建设工程施工合同。原告大成公司作为承包人承建被告金亚酒店经营扩建项目金亚国际1#、2#楼工程，计划开工日期2013年6月19日，计划竣工日期2014年10月31日，合同约定1#楼合同价为25047836元，2#楼合同价为25677981元，合同总金额为50725817元。合同约定的付款方式为：基础浇筑完成付10%，五层浇筑完成付15%,十五层浇筑完成付20%,主体封顶付15%，工程完工付到95%，剩余5%作质量保证金，一年内无质量问题一次付清。合同专用条款17.3.3约定，发包人逾期未按合同约定的付款时间付款……，应当从应付之日起向承包人支付逾期违约金。（但合同未约定违约金的计算标准及计算方法）。开工后，原告大成公司自筹资金按照合同进行施工，但被告金亚酒店未按合同约定付款方式付款。金亚国际公寓1#、2#楼工程完工后，原告大成公司向被告金亚酒店提交了工程验收报告。2016年4月15日向被告金亚酒店提交金亚国际公寓1#、2#楼工程结算书，被告金亚酒店一直未予答复，也未组织对进行工程验收，结算书显示：工程总造价（含增加及变更工程）为51016926.93元，被告金亚酒店已付工程款29148909.61元（其中给付工程款16670000元，3#楼3-6层售房款抵工程款11587802元，通过其他方式给付891107.61元）。本案中根据原告申请本院查封金亚国际公寓1#、2#楼105套房产。
本院认为，原被告签订的合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定已将合同约定的建设项目建成，在工程建设过程中，被告未按合同约定按工程进度全额支付工程款，在工程完工后，原告向被告提交了工程验收报告及工程结算书，但被告一直未予答复，故原告要求被告给付工程款及逾期付款违约金，本院予以支持。按照建设部《建筑工程施工发包与承包计价办法》有关规定，发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限明确约定的，可认为约定期限为28天。本案中，2016年4月15日向被告金亚酒店提交金亚国际公寓1#、2#楼工程结算书，被告金亚酒店一直未予答复，原告提交的工程结算书应视为已被被告认可。合同未约定逾期付款违约金的计算标准及计算方法，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，应从2016年4月15日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。按照合同约定，被告应支付给原告工程款为19317170.97元（工程总造价51016926.93元，扣除被告金亚酒店已付工程款29148909.61元，扣除质保金5%即2550846.35元）根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、限被告孟州金亚国际大酒店有限公司在本判决生效后十日内给付原告河南省大成建设工程有限公司工程款19317170.97元及逾期付款违约金（从2016年4月15日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
二、原告河南省大成建设工程有限公司对被告孟州金亚国际大酒店有限公司的金亚国际公寓1#、2#楼的拍卖价款有优先受偿权；
三、驳回原告河南省大成建设工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费164078元原告河南省大成建设工程有限公司承担26375元被告孟州金亚国际大酒店承担137703元。
如未按本判决指定的上述期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人（或代表人）的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判长 谢礼涛
审判员 武娜娜
审判员 陈爱华
二〇一七年七月七日
书记员 刘春艳