浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初02860号
原告：招商银行股份有限公司宁波奉化支行。住所地：奉化市锦屏街道南山路**号。
诉讼代表人：谢寅，系该支行行长。
委托代理人：柴昊，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：赖中行，居民。
被告：郑慧芬，居民。
被告：伍伟国，居民。
被告：郑苏琴，居民。
被告：奉化兴润茗都置业有限公司。登记住所地：奉化市萧王庙街道永丰街活动堰路。
法定代表人：沈明崇，系该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行（以下简称招行奉化支行）为与被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、奉化兴润茗都置业有限公司（以下简称兴润置业公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年5月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员卓恺淮、董国芳组成合议庭适用普通程序于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告招行奉化支行的委托代理人柴昊到庭参加诉讼。被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、兴润置业公司经本院依法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。审理期间，原告招行奉化支行向本院提交财产保全申请，要求查封、冻结被告名下与本案诉讼标的金额相当的财产。本院经审查，认为原告的财产保全申请符合法律规定，予以准许，并依据原告提供的财产线索对被告郑苏琴名下的位于奉化市岳林街道绿都13幢604室房产及奉化市锦屏街道阳光茗都56幢606室房产、56幢G7020地下车位采取了查封措施。本案现已审理终结。
原告招行奉化支行起诉称：2013年1月28日，被告赖中行与原告招行奉化支行及售房人即被告兴润置业公司共同签订一份《个人购房借款及担保合同》（编号：120131574084012179）。该合同约定，被告赖中行为购买位于奉化市萧王庙街道桃源府邸150号56幢02号房产所需，向原告申请个人购房借款234万元人民币；借款期限为360个月，自2013年1月28日起至2043年1月28日止；利率为浮动利率，即按国家公布的贷款基准年利率执行；贷款按照按月等额本金还款方式进行偿还；若借款人未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按期归还贷款本息的，即构成合同违约，原告有权宣布合同项下贷款全部提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失，包括原告为实现债权而支出的律师费等相关费用；借款人以贷款所购房屋提供抵押，抵押担保的范围为本合同项下的全部债务，包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。此外，该合同还约定，被告兴润置业公司对该贷款提供连带责任保证担保。
同日，被告郑慧芬、伍伟国、郑苏琴分别向原告招行奉化支行出具《共同还款承诺书》，承诺对被告赖中行在《个人购房借款及担保合同》（编号：120131574084012179）项下的全部债务承担共同还款责任。
2013年1月31日，原告向被告赖中行发放贷款234万元。该款按被告赖中行的授权委托，由原告汇入被告兴润置业公司的账户。借款借据中将该笔借款的借款期限变更为自2013年1月31日起至2043年1月31日止。
借款发放后，因被告方原因，涉案借款所购房产至今未能办理抵押登记手续，被告亦未按约定归还借款本息。被告拖延、拒不还款的行为按照合同约定已构成违约，原告有权宣告该笔借款提前到期，有权要求被告立即归还剩余全部借款本金，并按合同约定支付相应的利息、罚息及复利。原告催讨未果，现向法院提起诉讼，要求判令：一、被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴共同归还原告借款本金2268500元、利息300165.84元、罚息19281.74元、复息33021.52元，以上本息共计2620969.10元（利息、罚息、复息暂计算至2016年4月13日，之后的利息、罚息、复息按照合同约定计算至款清日止）；二、被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴共同赔偿原告为实现债权而支出的律师费22000元；三、被告兴润置业公司对上述第一、二项所涉款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告共同承担。庭审中，原告当庭撤回第二项诉讼请求，不再要求被告赔偿原告的律师费损失。
被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、兴润置业公司均未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告招行奉化支行为证明其主张的诉讼请求向本院提供如下证据：
一、《个人购房借款及担保合同》一份，用以证明被告赖中行为购买奉化市萧王庙街道桃源府邸150号56幢02号房产所需向原告借款234万元，被告兴润置业公司对该借款提供连带责任保证担保的事实；
三、《共同还款承诺书》三份，用以证明被告郑慧芬、伍伟国、郑苏琴自愿为被告赖中行的该笔借款承担共同还款责任的事实；
四、个人贷款借款借据一份，用以证明原告依照合同约定向被告赖中行发放234万元借款的事实；
五、欠款清单一份（共5页），用以证明被告的欠款情况。
被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、兴润置业公司均未到庭，视为其放弃质证、举证的权利。
本院对原告招行奉化支行提交的证据予以确认，并作为认定本案事实的依据。
本院经审理，认定的事实与原告招行奉化支行诉称事实一致。
本院认为：原告招行奉化支行与被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、兴润置业公司间的借贷及连带责任保证担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院对此予以认定。原告已依约向被告赖中行发放借款234万元，被告赖中行作为借款人、被告郑慧芬、伍伟国、郑苏琴作为共同还款人应当履行按约还本付息的义务。贷款发放后，被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴未能按约定归还借款本息。四被告未及时归还借款本息的行为，按合同约定已属违约，原告有权宣告该笔借款提前到期，有权要求四被告立即归还剩余全部借款本金及相应的利息、罚息及复利，并有权要求被告兴润置业公司对尚欠借款本息承担连带清偿责任。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、兴润置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴于本判决生效之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司宁波奉化支行借款本金2268500元，支付截止2016年4月13日的利息300165.84元、罚息19281.74元、复息33021.52元，以上本息共计2620969.10元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2016年4月14日起至款清日止的利息、罚息及复息；
二、被告奉化兴润茗都置业有限公司对上述借款本息承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费27944元，财产保全费5000元，共计32944元，由被告赖中行、郑慧芬、伍伟国、郑苏琴、奉化兴润茗都置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 卓恺淮
人民陪审员 董国芳
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
6.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。