广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂南法民二初字第227号
原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行。
负责人：米晋湘，行长。
委托代理人：柯王强、谢权江，职员。
被告：郭全朝。
被告：陈妹。
原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称：建行茂名分行）诉被告郭全朝、陈妹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行茂名分行的委托代理人谢权江、被告郭全朝到庭参加诉讼，被告陈妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行茂名分行诉称，2013年10月23日，原告建行茂名分行与被告郭全朝签订了《个人住房抵押额度贷款合同》。借款合同约定，原告建行茂名分行向被告郭全朝提供额度借款45万元，额度有效期间为120个月，即自2013年11月1日至2023年11月1日止，采用分账户的方式支用借款，每次支用的借款金额、用途、期限、利率、还款方式等以《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》中的约定为准。如借款逾期，对被告郭全朝未按时还清的贷款本息，原告建行茂名分行有权从逾期贷款之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期天数以罚息利率和约定的结息方式计收利息和罚息。被告郭全朝、陈妹以其所有的位于茂名市房屋为上述借款提供抵押担保。对此，双方已依法到茂名市房产管理局办理了抵押登记手续。借款合同生效后，2013年11月1日，被告郭全朝向原告建行茂名分行提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》申请支用借款45万元，期限60个月；借款的贷款利率为月利率，在基准利率上上浮20%，即6.4‰；逾期贷款罚息利率是在贷款利率的水平上上浮50%。原告建行茂名分行依约于2013年11月5日向被告郭全朝发放贷款45万元，履行了放贷义务。
上述贷款采用等额本息还款法按月还款，还款方式为委托扣款，委托扣款日为每月的月首日。被告郭全朝应从贷款发放次月起每月等额偿还原告建行茂名分行贷款本息9055.62元。但上述贷款发放后，被告郭全朝多次拖欠贷款本息。虽经原告建行茂名分行多次催收，被告郭全朝拒不履行还款义务。截止2015年4月9日，被告郭全朝已连续拖欠原告建行茂名分行贷款本息7期，拖欠贷款本金47088.25元和利息17892.96元。根据约定，被告郭全朝的行为已构成违约。
为此，请求法院判令解除原告郭全朝于2013年10月23日签订的《个人住房抵押额度贷款合同》；被告郭全朝立即偿还原告建行茂名分行贷款本金386367.65元、利息18591.76元（利息暂计至2015年4月9日，之后利息按借款合同约定和中国人民银行有关利率规定计至贷款本息实际清偿时止，并计收罚息）；确认被告郭全朝以其所有的位于茂名市房屋提供的抵押合法有效，原告建行茂名分行对处置该抵押物所得款项享有优先受偿权；被告陈妹对上述债务承担共同清偿责任；本案诉讼费用由被告郭全朝、陈妹负担。
被告郭全朝辩称，原告建行茂名分行起诉的借款金额、还款金额及欠款金额均为属实。本案借款被告郭全朝用于经营生意，但生意经营失败，暂时无力偿还。
被告陈妹不作答辩。
经审理查明，2013年10月23日，原告建行茂名分行与被告郭全朝签订《个人住房抵押额度贷款合同》一份，主要约定：贷款额度是指贷款人在本合同签订时或之后重新和定时所确定的借款人在有效期间内可以申请的最高可用贷款限额。双方约定贷款额度有效期间为120个月，自2013年11月1日起至2023年11月1日止。抵押财产为茂名市房屋（房产证号：粤房地权证茂字第××号），最高额抵押项下担保责任的最高限额为716300元，担保范围为额度有效期间内因贷款人向借款人连续发放贷款而形成的一系列债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、其他款项。借款人未按合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用。借款人出现违约情形，贷款人有权行使停止发放本合同及额度支用单项下的贷款，宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，行使担保权利，解除借贷合同关系。借款人不履行本合同项下到期债务（包括依照合同约定被宣布提前到期的债务），或违反与贷款人间的其他合同条款约定，贷款人有权处分抵押房产。2013年10月25日，原、被告到房产部门对茂名市的房屋进行了抵押登记。
2013年11月1日，被告郭全朝向原告建行茂名分行提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》，向其申请贷款450000元，支用贷款期限60个月；借款用途为住房装修；贷款还款方式为等额本息。原告建行茂名分行经审核，同意向被告郭全朝借款450000元，期限为60个月，并约定借款利率为浮动利率，在基准水平上上浮20%，自起息日起至贷款本息全部清除之日止依据利率调整日当日的基准利率；贷款逾期的罚息利率为支用单所确定的贷款利率水平上上浮50%；还款方式为等额本息还款法。
2013年11月1日，原告建行茂名分行向被告郭全朝支付了贷款450000元，并随后向其委托支付账号汇款。
被告郭全朝用款后，于2014年10月1日起未能按时还款。截止2015年4月9日，被告郭全朝拖欠原告建行茂名分行贷款本金386367.65元及利息18591.76元。为此，原告建行茂名分行于2015年4月21日起诉至本院，请求判如所诉。
另查明，被告郭全朝与被告陈妹在本案借款时为夫妻关系，双方共同登记居住于茂名市的房屋。
以上事实有个人住房抵押额度贷款合同、中国建设银行弹性理财循环贷款支用单、个人贷款支付凭证、特种转账贷方凭证、户口簿、身份证及当事人陈述在案佐证。
本院认为，本案中，《个人住房抵押额度贷款合同》和《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》均有双方签名确认，系双方真实意思表示，依法有效。当事人均有义务依照约定履行合同。本案借款约定为等额本息还款，被告郭全朝自2014年10月起即未能按时足额还款，构成违约。原告建行茂名分行请求解除双方于2013年10月23日签订的《个人住房抵押额度贷款合同》，被告郭全朝向其偿还贷款本金386367.65元及利息18591.76元（利息暂计至2015年4月9日止，2015年4月10日至借款本金清偿时止的逾期部分利息按月利率7.2‰上浮50%计算，未逾期部分按月利率7.2‰计算，如遇中国人民银行利率调整则相应调整），原告建行茂名分行对被告郭全朝提供担保的茂名市的房屋享有优先受偿权等请求，均有合同和法律依据，本院予以支持。
本案债务发生在被告郭全朝与被告陈妹夫妻关系存续期间。被告郭全朝、陈妹没有充分证据证明原告建行茂名分行与被告郭全朝明确约定为个人债务，被告郭全朝、陈妹也没有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形。故被告郭全朝、陈妹对婚姻关系存续期间所产生的债务，属夫妻共同债务，应由被告郭全朝、陈妹共同清偿。现原告建行茂名分行要求被告陈妹对被告郭全朝以上债务，承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条第一项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行与被告郭全朝于2013年10月23日签订的《个人住房抵押额度贷款合同》。
二、限被告郭全朝于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金386367.65元及利息18591.76元（利息暂计至2015年4月9日止，2015年4月10日至借款本金清偿时止的逾期部分利息按月利率7.2‰上浮50%计算，未逾期部分按月利率7.2‰计算，如遇中国人民银行利率调整则相应调整）给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行。
三、被告郭全朝未履行以上第二项义务的，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告郭全朝名下茂名市的房在716300元范围内享有优先受偿权。
四、被告陈妹对上述第二项承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2870元（已由原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行预交），由被告郭全朝、陈妹负担。被告郭全朝、陈妹应付之金额由其履行本判决确定的履行义务时一并迳付给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 朱忠实
代理审判员 杨春莲
人民陪审员 谭 朗
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 陈培君