四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0322民初801号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。
代表人：钱滨，行长。
委托诉讼代理人：张浩，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司�顺县支行工作人员。
被告：黄文苍，女，1972年2月4日出生，汉族，住四川省富顺县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行（以下简称邮政银行富顺县支行）与被告黄文苍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行富顺县支行的委托诉讼代理人张浩到庭参加诉讼，被告黄文苍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行富顺县支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告黄文苍偿还拖欠的借款本金150000元及应付利息和罚息；2.要求对被告黄文苍的抵押房屋享有优先受偿权。诉讼中，原告以被告黄文苍已归还了部分借款本金10130.86元为由，变更第1项诉讼请求为：要求被告黄文苍偿还拖欠的借款本金139869.14元及应付利�和罚息。事实和理由：2016年3月30日，被告黄文苍与原告签订了《小额贷款借款合同》一份，约定原告向被告黄文苍提供借款150000元，担保方式为抵押。同日，原、被告双方签订了《小额贷款抵押合同》一份，约定被告黄文苍以属其所有的坐落于富顺县的房屋一套为贷款提供担保，担保金额为150000元，抵押期限自2016年3月30日至2017年3月29日。签订合同后，原告于2016年4月1日向被告黄文苍提供了借款150000元，借款期限自2016年4月1日起至2017年4月1日止。借款后，被告黄文苍自2017年4月1日起不按约定履行还款义务，原告多次催收未果。
被告黄文苍未作答辩。
原告邮政银行富顺县支行围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：
1.被告黄文苍的身份证、户口簿、离婚证复印件各一份，拟证明被告方的主体资格；
2.贷款申请表、《小额贷款借�合同》、《小额贷款抵押合同》、《个人贷款（手工）借据》、《个人贷款放款单》、房产证、土地证、他项权证复印件各一份，拟证明原告向被告黄文苍发放了贷款150000元，被告黄文苍用属其所有的房产为借款作抵押的情况；
3.《证明》及贷款台帐各一份，拟证明被告黄文苍差欠借款本息情况。
被告黄文苍未到庭参加诉讼，未提交证据，未对原告邮政银行富顺县支行提交的证据发表质证意见。
原告邮政银行富顺县支行提交的证据客观、真实，相互间能形成证据链，本院予以采信。
本院根据原告邮政银行富顺县支行提交的证据，结合原告邮政银行富顺县支行的当庭陈述，对本案的事实认定如下：
2016年3月30日，原告邮政银行富顺县支行与被告黄文苍签订了《小额贷款借款合同》一份，约定：原告邮政银行富顺县支�向被告黄文苍提供借款150000元，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款利率为年利率7.85%，不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。担保方式为抵押担保。当日，原、被告双方签订了《小额贷款抵押合同》一份，约定被告黄文苍愿意提供金额为150000元的抵押担保，担保债权确定的期间为2016年3月30日至2017年3月29日，担保范围包括借款本金、利息、罚息等。被告黄文苍将属其所有的坐落于富顺县的成套住宅一套为贷款提供抵押，并办理了房屋他项权证登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为150000元。借款后，原告邮政银行富顺县支行于2016年4月1日向被告黄文苍提供了借款150000元，并办理了借款借据，约定借款期限自2016年4�1日起至2017年4月1日止，正常年利率为7.83%，逾期年利率为10.179%。借款后，被告黄文苍未按约定履行还款义务。现借款已逾期，截止2018年3月13日，被告黄文苍仅归还了借款本金10130.86元，尚欠原告邮政银行富顺县支行借款本金139869.14元及利息、罚息14470.31元未付。
本院认为，原告邮政银行富顺县支行与被告黄文苍签订的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。原告邮政银行富顺县支行提供的证据能够证明其已依约向被告黄文苍提供借款150000元，因此，被告黄文苍应当按照约定期限和还款方式还本付息。虽原、被告在签订《小额贷款借款合同》中约定的借款年利率为7.85%，但双方在借款借据上约定的年利率又为7.83%，现原告邮政银行富顺县支行�主张按照7.83%的低利率计算，本院予以认定；原告邮政银行富顺县支行在起诉时主张被告黄文苍归还的借款本金为150000元，但在庭审中变更诉讼请求主张归还借款本金为139869.14元，虽被告黄文苍未到庭，但此变更明显对被告黄文苍有利，本院也予以认定；现借款已逾期，被告黄文苍违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，应当立即归还原告邮政银行富顺县支行的借款本息。被告黄文苍用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，该抵押为合法有效。因此，在被告黄文苍不履行还款义务时，原告邮政银行富顺县支行对该借款抵押物的拍卖价款在最高限额150000元范围内享有优先受偿权。
综上所述，对原告邮政银行富顺县支行要求被告黄文苍偿还借款本金139869.14元及利息、罚息的诉讼请求�以支持；对原告邮政银行富顺县支行主张对被告黄文苍提供的借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因其最高限额为150000元。因此，原告邮政银行富顺县支行只能在最高额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黄文苍在本判决生效后10日内偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行借款本金139869.14元及利息、罚息（利息、罚息计算方式为：截止2018年3月13日的利息、罚息为14470.31元及以借款本金139869.14元为基数，自2018年3月14日始计算至实际给付之日止，以年利率10.179%为标准进行计算的利息、罚息）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行对属被告黄文苍所有的坐落于富顺县的成套住宅一套的拍卖价款在最高限额150000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计1650元，由被告黄文苍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 廖群
二〇一八年四月十日
书记员 周莉
附件==法律条文
1.《中华人民共和国合同�》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。