安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1846号
原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地天长市城东新区永福东路8号，组织机构代码06248815-2。
法定代表人：张国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘家东，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：李春龙，男，该公司员工。
被告：丁飞云，男，1972年6月12日出生，汉族，个体经商，住安徽省天长市。
被告：詹翠兰（被告丁飞云妻子），女，1970年10月1日出生，汉族，无业，住安徽省天长市。
被告：世纪蓝海文化旅游发展有限公司，住所地天长市天润城二期一栋601#。
法定代表人：朱长星，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵世春，安徽诚天律师事务所律师。
原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）诉被告丁飞云、詹翠兰、世纪蓝海文化旅游发展有限公司（以下简称蓝海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序。因被告丁飞云涉嫌刑事犯罪被羁押，于2016年9月14日裁定中止诉讼，2017年3月9日恢复诉讼，于2017年3月14日公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托诉讼代理人刘家东、被告丁飞云、詹翠兰、被告蓝海公司的委托诉讼代理人赵世春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告天长农商行向本院提出诉讼请求：1、被告丁云飞偿还贷款本金1057066.44元及利息（按照年利率7.205%计算，从2016年5月11日起算至还款之日止），2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告詹翠兰、蓝海公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年4月8日，天长农商行与蓝海公司签订《提供购房按揭贷款协议书》，约定天长农商行为购买蓝海公司千秋印象唐城项目下的3-7号楼符合贷款条件的购房人提供按揭贷款，蓝海公司在天长农商行开立结算户和担保保证金账户，蓝海公司做购房人的保证人，保证方式为连带责任保证，如购房人违约或因故不能履行还贷约定时，天长农商行有权从蓝海公司的担保保证金专户扣收购房人所欠的贷款本息等费用。2014年5月13日，天长农商行城南支行与丁飞云签订《个人购房借款合同》，合同约定：丁飞云向天长农商行城南支行贷款1235000元，期限10年，年利率7.205%，还本息方式：按月等额，结息方式：按月结息。詹翠兰、蓝海公司对上述贷款提供连带责任保证。同日，丁飞云、詹翠兰与天长农商行城南支行签订了《抵押担保合同》，约定丁飞云、詹翠兰以其坐落于二凤路东侧千秋印象唐城3栋117-118号房产作抵押。同日，詹翠兰与天长农商行城南支行签订《保证担保合同》，为上述贷款提供连带责任保证。自借款之日截止2016年5月10日，先后共偿还贷款本金177933.56元、利息149400.56元，合计327334.02元，尚欠贷款本金余额为1057066.44元。
天长农商行为支持其诉讼请求提供以下证据：1、《个人购房借款合同》，证明2014年5月13日，天长农商行城南支行与丁飞云签订《个人购房借款合同》，合同约定：丁飞云向天长农商行城南支行贷款1235000元，期限10年，年利率7.205%，还本息方式：按月等额，结息方式：按月结息。如借款人违约，天长农商行城南支行有权提前要求借款人偿还未到期贷款本金及利息。詹翠兰以共同借款人名义在合同中签名，蓝海公司对上述贷款本息提供连带责任保证。2、《抵押担保合同》、《滁州市房地产登记证明》（登记证明号：天他2014003970）各一份，证明2014年5月13日，丁飞云、詹翠兰与天长农商行城南支行签订了《抵押担保合同》，丁飞云、詹翠兰以其坐落于二凤路东侧千秋印象唐城3幢117号、118号房产作为抵押，并办理抵押登记手续。3、《保证担保合同》一份，证明2014年5月13日，詹翠兰与天长农商行城南支行签订保证担保合同，为上述贷款提供连带责任保证。4、《借款借据》一份，证明2014年5月13日，天长农商行城南支行将借款1235000元汇入丁云飞账户。5、《提供购房按揭协议书》一份，证明2014年4月8日，天长农商行与蓝海公司签订提供购房按揭协议，约定天长农商行为购买蓝海公司千秋印象唐城项目下的3-7号楼符合贷款条件的购房人提供按揭贷款，蓝海公司在天长农商行开立结算户和担保保证金账户，蓝海公司做购房人的保证人，保证方式为连带责任保证，如购房人违约或因故不能履行还贷约定时，天长农商行有权从蓝海公司的担保保证金专户扣收购房人所欠的贷款本息等费用。6、还款明细、内部帐明细、还款说明，证明自借款之日起截止2016年5月10日共偿还贷款本金177933.56元、利息149400.56元，合计327334.02元，尚欠贷款本金余额为1057066.44元。其中天长农商行从蓝海公司保证金账户扣收该笔贷款本息168198.42元。
被告丁云飞辩称，我欠原告贷款是事实，对原告的诉讼请求没有意见。
被告詹翠兰辩称，我对原告的诉讼请求没有意见。
被告蓝海公司辩称，本案既有房产抵押，还有人的担保，物的担保已经足够偿还原告的借款，故请求法庭驳回原告要求我公司承担保证责任的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年4月8日，天长农商行与蓝海公司签订《提供购房按揭贷款协议书》，协议约定：天长农商行为购买蓝海公司千秋印象唐城项目下的3-7号楼符合贷款条件的购房人提供按揭贷款，蓝海公司在天长农商行开立结算户和担保保证金账户，蓝海公司同意做购房人的保证人，保证方式为连带责任保证，如购房人违约或因故不能履行还贷约定时，天长农商行有权从蓝海公司的担保保证金专户扣收购房人所欠的贷款本息等费用。2014年5月13日，天长农商行城南支行与丁飞云签订《个人购房借款合同》，合同约定：丁飞云向天长农商行城南支行贷款1235000元，期限10年，年利率7.205%，还本息方式：按月等额，结息方式：按月结息。并约定：如借款人违约，天长农商行城南支行有权提前要求借款人偿还未到期借款本金及利息。詹翠兰以共同借款人名义在合同中签名。蓝海公司以保证人名义在合同中签名，为上述贷款提供连带责任保证，约定保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，并约定：“主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。”同日，丁飞云、詹翠兰与天长农商行城南支行签订了《抵押担保合同》，约定丁飞云、詹翠兰以其坐落于二凤路东侧千秋印象唐城3栋117-118号房产作抵押，并办理抵押登记手续，天长农商行取得了滁州市房地产登记证明（登记证明号：天他2014003970）。同日，詹翠兰与天长农商行城南支行签订《保证担保合同》，为上述贷款提供连带责任保证。同日，天长农商行城南支行将借款1235000元汇入丁云飞账户。
自借款之日起截止2016年5月10日，该笔贷款先后共偿还贷款本金177933.56元、利息149400.56元，合计327334.02元，尚欠贷款本金余额为1057066.44元。其中，丁飞云因涉嫌刑事犯罪被羁押后，自2015年5月起未履行按月还款义务，天长农商行从蓝海公司保证金账户扣收该笔贷款本息168198.42元。
本院认为，天长农商行与蓝海公司签订的《提供购房按揭贷款协议书》，天长农商行城南支行与丁云飞、詹翠兰签订的《个人购房借款合同》，天长农商行城南支行与丁云飞、詹翠兰签订的《抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，各方均应自觉履行各自义务。天长农商行城南支行履行借款义务后，因丁云飞、詹翠兰逾期未能按约归还贷款本息，天长农商行有权提前要求偿还剩余贷款本金及利息。故对原告天长农商行要求被告丁云飞偿还贷款本金1057066.44元及利息的诉讼请求，本院予以支持。詹翠兰以共同借款人名义在《个人购房借款合同》中签名，因此，对上述债务负有共同清偿责任。
因被告丁云飞、詹翠兰与天长农商行城南支行签订了《抵押担保合同》，约定丁飞云、詹翠兰以其坐落于二凤路东侧千秋印象唐城3栋117-118号房产作抵押，并办理抵押登记手续，天长农商行取得了滁州市房地产登记证明，抵押权合法有效。故对原告天长农商行要求被告丁云飞、詹翠兰在债务不能清偿时对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
天长农商行与蓝海公司签订《提供购房按揭贷款协议书》，同时，蓝海公司在《个人购房借款合同》中为被告丁云飞、詹翠兰的上述个人购房借款提供连带责任保证，约定贷款人有权自行选择实现担保的顺序，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故原告天长农商行要求被告蓝海公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告蓝海公司承担保证责任后，有权向被告丁云飞、詹翠兰追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告丁云飞、詹翠兰于本判决生效后三十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司贷款本金1057066.44元及利息（按照年利率7.205%计算，从2016年5月11日起算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告丁云飞、詹翠兰提供的抵押物（登记证明号：天他天他2014003970）在担保的上述债务范围内享有优先受偿权。
三、被告世纪蓝海文化旅游发展有限公司对被告丁云飞、詹翠兰上述债务承担连带清偿责任。被告世纪蓝海文化旅游发展有限公司承担保证责任后，有权向被告丁云飞、詹翠兰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15827元，由被告丁云飞、詹翠兰、世纪蓝海文化旅游发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 万唐仓
代理审判员 张相阳
人民陪审员 李志阳
二〇一七年三月二十日
书 记 员 王庆和
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。