福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4451号
原告中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市金山北路50号。
法定代表人郑祖贤，行长。
委托代理人卓强，男，汉族，1986年8月13日出生，系工行福安支行职员，住福安市。
委托代理人吴巧平，女，汉族，1966年3月21日出生，系工行福安支行职员，住福安市。
被告王德明，男，汉族，1964年9月13日出生，住福安市。
被告康淑庄，女，汉族，1964年11月22日出生，住福安市。
被告王雅斌，女，汉族，1991年5月17日出生，住福安市。
被告余睿，男，汉族，1987年12月6日出生，住福安市。
委托代理人王雅斌，女，汉族，1991年5月17日出生，系被告余睿妻子，住福安市荣宏外滩*幢**层****号房，公民身份号码：3522021991********。
被告林旭忠，男，汉族，1971年11月7日出生，户籍地福安市，现住福安市。
被告陈凌燕，女，汉族，1973年3月12日出生，户籍地福安市，现住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行（下称“工行福安支行”）与被告王德明、康淑庄、王雅斌、余睿、林旭忠、陈凌燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员翁慧娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卓强、被告王雅斌并作为被告余睿的委托代理人到庭参加诉讼，被告王德明、康淑庄、林旭忠、陈凌燕经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行福安支行诉称，被告王德明、康淑庄于2014年7月9日向原告借款150万元，到期日为2015年7月9日，被告王雅斌、余睿提供坐落于福安市荣宏外滩C幢22层2207号房产、被告林旭忠、陈凌燕提供坐落于福安市岩湖坂天湖商贸城A3幢1层14号店房产设定抵押担保，与申请人签订了《个人借款／担保合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。现被告未按约定偿还银行贷款本息，截止2015年5月10日结欠原告借款本金1441089.54元及利息、罚息74058.11元（利息暂计至2015年5月10日，其后的利息复利按双方合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）。请求判令：1.被告王德明、康淑庄偿还借款本金1441089.54元及利息、罚息74058.11元（利息暂计至2015年5月10日，其后的利息复利按双方合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖抵押物用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、诉讼费等由被告承担。
被告王雅斌、余睿辩称对该笔借款以及提供抵押担保的事实无异议。该笔贷款发放后，被告王德明使用其中的100万元并能够按月支付利息给原告，但是由于被告王德明在使用贷款资金过程中受到车辆市场行情发生变化等因素影响，导致不能按期偿还原告的贷款，请求通过调解，对上述100万元贷款延期一年后还款及减免计收利息，并承诺所提供的坐落于福安市荣宏外滩C幢22层2207号房作为抵押担保继续有效。
被告王德明、康淑庄、林旭忠、陈凌燕均未作答辩。
经审理查明，被告王德明因购买乘用车配件需要向原告工行福安支行申请借款。双方于2014年7月7日签订了《个人借款／担保合同》，借款金额150万元，借款期限一年；借款利率为固定利率年利率8.4%（即基准利率上浮40%），逾期罚息利率在借款利率基础上加收30%，贷款按月付息、一次性还本；担保方式为抵押担保。被告王雅斌提供坐落于福安市城区工业路150号荣宏外滩C幢22层2207号的房产，被告陈凌燕提供坐落于福安市岩湖坂天湖商贸城A3幢一层14号店的房产设定抵押担保。抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。被告康淑庄作为共同借款人、被告余睿、林旭忠作为抵押物共有人均在合同上签字确认借款及抵押事实。合同签订后，原告与被告王雅斌、陈凌燕在房管部门办理了抵押登记，原告依法取得安房他证福安字第00201416**号房屋他项权证。2014年7月9日原告依约向被告王德明发放借款共计人民币150万元。但是被告王德明仅归还部分借款本息，截至2015年7月30日，尚欠借款本金1441089.54元、利息98341.37元。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，被告王德明、康淑庄系夫妻关系、被告王雅斌与余睿系夫妻关系、被告林旭忠与陈凌燕系夫妻关系。
以上事实有当事人的庭审陈述及由原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证、结婚证、户口簿、个人借款／担保合同、贷款借据信息、欠息信息等证据证明，足以认定。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告王德明则负有足额按期偿还借款的义务。但被告王德明未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告王德明偿还借款本息。被告王德明、康淑庄系夫妻关系，康淑庄在合同上以共同借款人身份签字，视为认可了借款属于夫妻共同债务，因此被告王德明、康淑庄对所欠借款本息应承担连带清偿责任。被告王雅斌、陈凌燕分别以自有房产提供抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。被告余睿、林旭忠在合同上以抵押物共有人身份签字，认可了抵押担保的事实。原告对上述房产享有优先受偿权。被告王雅斌、余睿、林旭忠、陈凌燕承担担保责任后，有权向被告王德明、康淑庄追偿。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须申请人主张。原告主张要求被告承担诉讼费以外的其他费用，但并未提供证据证明实际发生的费用，本院不予支持。原告的诉讼请求，合理合法部分，本院予以支持，不合理部分，依法予以驳回。被告王德明、康淑庄、林旭忠、陈凌燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王德明、康淑庄在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款人民币1441089.54元及利息（利息截至2015年7月30日合计人民币98341.37元，此后按合同约定的利率标准计算至借款付清之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司福安支行对被告王雅斌、余睿提供抵押的坐落于福安市城区工业路150号荣宏外滩C幢22层2207号的房产，被告陈凌燕、林旭忠提供抵押的坐落于福安市岩湖坂天湖商贸城A3幢一层14号的房产拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；
三、被告王雅斌、余睿、林旭忠、陈凌燕在承担担保责任后，有权向被告王德明、康淑庄追偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18436元，减半收取为9218元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 翁慧娟
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 雷梦莒
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人清偿。