江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初3410号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行，营业场所：丹阳市锦泰园1幢21-24号，统一社会信用代码91321181079921784C。
负责人：张伟华，该支行行长。
委托诉讼代理人：张淇，该支行员工。
委托诉讼代理人：郭艳辉，江苏丹阳农村商业银行股份有限公司办事员。
被告：丹阳市中山运输有限公司，住所地：丹阳市开发区商业街36#楼南08号。组织机构代码：73177410-6。
法定代表人：刘超。
被告：刘超，男，汉族，1991年2月27日生，住丹阳市。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行（以下简称丹阳农商行练湖支行）与被告丹阳市中山运输有限公司、刘超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员郦超独任审判，并于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张淇、郭艳辉到庭参加诉讼，被告丹阳市中山运输有限公司、刘超经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹阳农商行练湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丹阳市中山运输有限公司偿还原告借款本金530万元及截止2017年3月21日的利息1317578.52元，并按借款合同约定利率上浮30%承担自2017年3月22日起至实际给付之日止的利息；2、原告就被告刘超提供的抵押物予以变卖、拍卖、折价的价款优先受偿；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年8月27日，原告与被告丹阳市中山运输有限公司、刘超签订一份最高额流动资金担保借款合同，约定被告丹阳市中山运输有限公司自2013年8月27日起至2018年8月26日止在原告处办理最高本金余额不超过人民币8861700元借款，由被告刘超以其位于丹阳市的房产作为抵押，并办理了抵押登记。原告于2015年3月4日向被告丹阳市中山运输有限公司发放借款180万元、100万元，于2015年3月5日发放借款100万元，于2015年3月13日发放借款150万元。借款到期后，各被告未能偿还借款本息。
被告丹阳市中山运输有限公司、刘超未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
经审理查明：2013年8月27日，被告丹阳市中山运输有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订最高额流动资金担保借款合同，约定：借款人自2013年8月27日起至2018年8月26日止，在原告处办理最高本金余额不超过人民币8861700元的借款。根据借款人的实际状况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。本借款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物为丹阳市（丹房权证云阳字第××号）；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等债权人实现债权的费用；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；2013年8月27日，原、被告对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额为8861700元，他项权利种类为最高额抵押。
2015年3月4日，原告向被告丹阳市中山运输有限公司发放贷款180万元，被告丹阳市中山运输有限公司归还该笔借款利息至2015年5月20日，并于2015年7月23日归还利息401.68元；同日，原告向被告丹阳市中山运输有限公司发放贷款100万元，被告丹阳市中山运输有限公司归还该笔借款利息至2015年6月20日，并于2015年7月23日归还借款利息4651.55元，但尚欠108.73元复利没有归还；2015年3月5日，原告向被告丹阳市中山运输有限公司发放贷款100万元；2015年3月13日，原告向被告丹阳市中山运输有限公司发放贷款150万元，上述两笔借款的利息均归还至2015年4月20日。借款借据约定借款到期日均为2015年10月20日，利率均为年利率9.737%。借款到期后，各被告未能归还原告全部借款本息。
上述事实，由原告提供的最高额流动资金担保借款合同、房地产抵押物清单、房屋他项权证、房产证、土地使用权证、借款借据、结息凭证及原告的当庭陈述等证据所证实。
本院认为，原告与被告签订的最高额流动资金担保借款合同系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。贷款到期后，被告丹阳市中山运输有限公司尚欠原告借款本金共计530万元事实清楚，本院予以确认。关于借款利息，原告主张四笔借款的期内利息均按照年利率9.737%计算，自2015年10月21日至2015年12月20日的逾期利息均按照借据约定的年利率上浮50%即年利率14.6055%计算，自2015年12月21至实际给付之日的利息均按照借据约定的年利率上浮30%即年利率12.6581%计算，不违反法律及合同规定，本院予以支持，截止至2017年3月21日，被告丹阳市中山运输有限公司尚欠原告利息共计1317578.52元。被告刘超自愿以其房产为被告丹阳市中山运输有限公司向原告的借款提供抵押担保，系当事人真实意思表示，依法应予确认。原告要求被告刘超承担抵押担保责任，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告丹阳市中山运输有限公司、刘超经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市中山运输有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司练湖支行借款本金5300000元、利息1317578.52元（截止至2017年3月21日），合计6617578.52元，并按年利率12.6581%计算自2017年3月22日起至实际给付之日止的利息；
二、如被告丹阳市中山运输有限公司未能履行上述债务，则原告有权以被告刘超所有的位于丹阳市的房产（丹房权证云阳字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取29062元，由被告负担（原告已垫付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 郦 超
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 陈朝霞
附本判决法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。