广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民二初字第1136号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地佛山市禅城区。
负责人钟晓华，行长。
委托代理人刘和，广东信孚律师事务所律师。
被告张汉江，男，汉族，1974年10月2日出生，住所广东省佛山市顺德区乐从镇。
被告刘慧庄，女，澳门特别行政区居民。
两被告的共同委托代理人梁健冬，广东广立信律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告张汉江、刘慧庄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员黎青松担任审判长，与代理审判员尹宇飞、人民陪审员梁丽仪组成合议庭。本案于2014年12月5日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘和，两被告的共同委托代理人梁健冬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月20日，原告与被告张汉江分别签订编号为440660022-011-2009007XXX《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同1》）和编号为440660022-011-2009007XXX《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同2》），约定原告向被告张汉江分别提供贷款人民币320000元、340000元用于被告购买住房，借款期限均为360个月，借款期限起始日均为原告首次将款项划入被告指定账户之日，罚息利率均按执行贷款利率水平上浮50%，均采用等额本息还款法偿还。《借款合同1》和《借款合同2》均在第16条、17条约定：如被告张汉江不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，原告还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。并且，《借款合同1》和《借款合同2》均在第21条第1款约定：原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。另外，被告张汉江同意以位于佛山市东平新城裕和路A482号依云水岸36号楼XX1、XX2两套房产作为抵押物，担保上述借款本息的履行，并办理了抵押登记手续。《借款合同1》和《借款合同2》均在第13条第2款约定：抵押担保范围包括合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。根据《借款合同1》和《借款合同2》约定，原告依约向被告划款，被告却未依约履行还款义务，至2014年8月21日，两笔贷款均已连续拖欠原告贷款本息1期，逾期本息共7359.57元。经原告多次催讨，被告仍拒不履行还款义务。因被告刘慧庄、张汉江系夫妻关系，故被告刘慧庄应对上述发生在夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。现诉请判令：一、被告张汉江立即偿还原告贷款本息632748.97元及复利（其中本金626092.96元，利息6622.7元，罚息6.29元，复利27.02元，利息、罚息、复利暂计至2014年8月21日止，2014年8月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定另行计算）；二、被告张汉江赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失29309.96元；三、原告对被告提供用于抵押的位于佛山市东平新城裕和路A482号依云水岸36号楼XXX1、XXX2房在上述一、二项债权以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；四、被告刘慧庄对上述债务承担连带清偿责任；五、被告张汉江、刘慧庄承担本案的全部诉讼费用。
被告张汉江、刘慧庄答辩称，对本金、利息和罚息没有异议，但在计算罚息后再计算复利，明显加重了被告的负担；律师费应以实际支付为准。
诉讼中，原告举证、两被告质证的证据如下：
原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，两被告身份信息资料、结婚证，证明原告与两被告的诉讼主体适格。
个人借款合同（编号：440660022-011-2009007XXX）、个人借款合同（编号：440660022-011-2009007XXX，证明原告与被告张汉江之间的借款合同关系，合同约定了罚息、复利的计算方式，并约定原告为实现债权支付的律师费等费用由被告张汉江负担。
个人贷款支付凭证，证明原告已经向被告张汉江发放了贷款。
他项权证及房产证明，证明涉案的房产已经抵押给原告，原告对该房产享有优先受偿权。
债权清单，证明至2014年8月21日，被告张汉江欠原告本金、利息、罚息、复利情况。
经质证，两被告对上述证据的真实性均无异议，但认为原告计算复利没有法律依据，故本院对上述证据的真实性予以确认。
被告张汉江、刘慧庄没有提交证据。
综合本院采信的证据，并结合当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：
2009年10月20日，原告作为贷款人，被告张汉江作为借款人，双方分别签订编号为440660022-011-2009007XXX《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同1》）和编号为440660022-011-2009007XXX《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同2》），约定原告向被告刘慧庄分别提供借款320000元、340000元，分别用于购买佛山市东平新城裕和路A482号依云水岸36号楼XXX1房和XXX2房，借款期限均为360个月，起始日均为原告首次将款项划入被告指定账户之日。《借款合同1》、《借款合同2》均约定如下内容：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮13%，该利率自起息日至本息全部清偿日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在约定的利率调整日调整一次；罚息利率在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款逾期是指借款人未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；借款人未按时还清任意一期借款本金和利息，贷款人有权宣布贷款全部到期，并有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定计算逾期罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由借款人承担。
《借款合同1》、《借款合同2》均附抵押担保条款，被告张汉江、刘慧庄以其共有的位于佛山市东平新城裕和路A482号依云水岸36号楼XXX1房和XXX2房分别为上述320000元、340000元借款提供抵押担保，被告刘慧庄作为上述抵押物的共有人在上述借款合同上签字，并同时于2009年12月14日办理了抵押登记。抵押担保的范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。
2009年10月23日，原告依约将上述320000元、340000元借款划入合同约定账户。截至2014年8月21日，《借款合同1》项下的逾期本金为303560.29元、利息2778.7元、罚息3.05元、复利9.23元；《借款合同2》项下的逾期本金为322532.67元、利息3844元、罚息3.24元、复利17.79元。
另查明一，被告张汉江、刘慧庄系夫妻关系，于1997年2月21日登记结婚。
另查明二，《借款合同1》、《借款合同2》均约定由贷款人即原告所在地人民法院管辖。
另查明三，本院于2014年11月1日向被告张汉江、刘慧庄送达了原告的起诉状副本。
原告在庭审中陈述，其与广东信孚律师事务所未逐案签订代理合同，而是就一定期间发生的一定数量的案件统一签订代理合同，并依据执行情况支付律师费。
本院认为，原告因被告张汉江未按期偿还借款本息提起诉讼，本案属金融借款合同纠纷。因被告刘慧庄是澳门特别行政区居民，故本案为涉澳商事案件，应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。涉案《借款合同》约定由贷款人（原告）所在地法院管辖，原告住所地在佛山市禅城区，故本院对本案具有管辖权。涉案《借款合同》未约定准据法的适用，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条关于“涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律”的规定，涉案借款合同签订地、履行地均在中华人民共和国内地，中华人民共和国内地法律与涉案合同具有最密切联系，故本案适用中华人民共和国内地法律。
关于原告诉请的本金、利息、罚息和复利。被告张汉江未按期偿付本息，其行为已构成违约，原告有权宣布剩余贷款提前到期，并要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息。因原告未能提交证据证明其在诉讼前有效通知被告剩余贷款提前到期，则起诉视为通知，被告张汉江收到诉状的时间视为通知到达的时间，故剩余贷款到期时间应为2014年11月1日，自此之后的利息按合同约定的罚息利率计付。原告诉请被告张汉江偿还本金、利息和罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于复利，本院认为，虽合同约定了复利，但罚息已具惩罚性质，如对逾期利息再次计收复利，有违公平，故本院对原告主张的复利不予支持。
关于原告诉请的律师代理费。根据合同约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于律师费等），由借款人承担。原告未能提供委托代理合同和律师费的支付凭证，故其主张29309.96元律师费没有事实依据，本院在本案中不予处理。
关于原告诉请的优先受偿权。原告与被告张汉江签订了抵押担保条款，并依法办理了抵押登记手续，被告刘慧庄作为抵押物共有人也签字确认，该抵押已生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权，本院对原告的该项请求予以支持。
关于被告刘慧庄的责任。被告刘慧庄与被告张汉江系夫妻关系，涉案借款用途为购买房产，并发生在两被告夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，涉案借款应为夫妻共同债务，原告主张被告刘慧庄承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
被告张汉江在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金626092.96元及利息、罚息（截至2014年8月21日止的利息6622.7元、罚息6.29元；从2014年8月22日至2014年11月1日止的利息、罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利率和罚息利率计算；从2014年11月2日起至实际清偿日止的罚息按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的罚息利率计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对被告张汉江、刘慧庄提供抵押的位于佛山市东平新城裕和路A482号依云水岸36号楼XXX1房和XXX2房享有优先受偿权；
被告刘慧庄对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。
本案受理费10421元，由原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行负担421元，被告张汉江负担10000元，被告刘慧庄承担连带清偿责任（该款原告已全额预交，被告负担部分在履行还款义务时迳付原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行和被告张汉江可在判决书送达之日起十五日内，被告刘慧庄可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 黎青松
代理审判员 尹宇飞
人民陪审员 梁丽仪
二〇一四年十二月九日
书 记 员 余焕仪
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。