陕西省宝鸡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝中民一终字第00621号
上诉人（一审被告）陈燕，女，生于1973年8月25日，河南省许昌市人，住宝鸡市渭滨区川陕路凯越欧洲城。
委托代理人于林，陕西秦川律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）王冬平，男，生于1973年2月4日，山西省左权县人，宝鸡灯泡厂职工，住宝鸡市渭滨区川陕路。
委托代理人赵继荣，陕西华维律师事务所律师。
委托代理人宋林森，宝鸡市渭滨区清姜法律服务所法律工作者。
上诉人陈燕因与被上诉人王冬平离婚后财产纠纷一案，不服渭滨区人民法院（2014）渭滨民初字第00342号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭公开审理了本案，上诉人陈燕及其委托代理人于林，被上诉人王冬平及其委托代理人赵继荣、宋林森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，原、被告原系夫妻关系，双方于2000年4月28日登记结婚。2007年7月，被告陈燕与案外人任华春共同出资设立宝鸡市鸿景石油机械有限公司，被告陈燕为法定代表人，公司注册资本100万元，其中陈燕认缴出资51万元，持股比例为总出资额的51％。2011年4月，该公司变更登记，申请增加注册资本200万元。根据陕西宏信有限责任公司会计师事务所验资报告显示，新增资本由股东之一即被告陈燕于2011年4月26日足额缴纳；截至2011年4月26日，宝鸡市鸿景石油机械有限公司所有者权益合计4037083.41元。自此，被告陈燕在该公司的持股比例变更为83.67％。2011年5月17日，原、被告签署书面约定一份，该“约定”载明：“在婚姻关系存续期间，婚姻双方各自经营的实体，在经营过程中发生的赢亏与对方无关。”2012年4月16日，原、被告登记离婚，双方签署的离婚协议书第三条载明：“财产分割：双方婚后无共同财产。各人生活物品归各人所有。”后原告认为，被告名下的公司股份及房产属于夫妻共同财产且在离婚时未予分割，遂起诉至院。庭审中，原告对于公司股份变更诉讼请求，要求被告按照在婚内对宝鸡市鸿景石油机械有限公司已出资的251万现金价值进行分割。
另查，婚姻关系存续期间，被告陈燕于2007年6月19日取得位于宝鸡市渭滨区清姜东二路4428-3号514.92平方米房产的所有权。在诉讼中，经原告申请，由宝鸡市中级人民法院委托宝鸡市诚信房地产评估咨询有限公司对该房产的价值进行了评估，宝鸡市诚信房地产评估咨询有限公司于2014年5月19日出具评估报告确定该房产的市场价值为405199元。原告支出鉴定费2000元。
上述事实，有原、被告提交的离婚证及离婚协议书，原告提交的宝鸡市鸿景石油机械有限公司设立、变更工商登记资料，被告提交的《关于对各自经营活动的约定》，一审法院调取的房地产评估报告、鉴定费票据，当事人陈述在卷为凭。以上证明材料经当庭举证、质证和一审法院的审查，为一审法院确认。
一审法院认为，公民的合法财产权利依法受法律保护。本案原告认为被告名下宝鸡市鸿景石油机械有限公司的股权及位于宝鸡市渭滨区清姜东二路4428-3号的房产属于夫妻共同财产，被告在协议离婚时隐瞒了该情况未予分割，要求依法予以分割。被告根据双方在离婚协议书中约定的“双方婚后无共同财产”及双方在婚内签订的《关于对各自经营活动的约定》，认为上述财产属于被告个人财产，双方在婚内已有约定，其不存在隐匿隐瞒的情形，不同意分割。一审法院认为，原、被告双方虽然在离婚协议中称“双方婚后无共同财产”，但根据本案查明的事实，宝鸡市鸿景石油机械有限公司的股权及位于宝鸡市渭滨区清姜东二路4428-3号的房产确系被告在婚姻关系存续期间的投资及取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”根据该条规定，夫妻婚约财产应当采取书面形式，且约定明确。原、被告双方于2011年5月17日签署的“在婚姻关系存续期间，婚姻双方各自经营的实体，在经营过程中发生的赢（盈）亏与对方无关”的约定，仅是对各自经营实体的经营权益进行了约定，并未包含双方在婚内取得的其他财产。故对于位于宝鸡市渭滨区清姜东二路4428-3号的房产，被告没有证据证明双方在婚内已约定为其个人财产，应当认定为婚后夫妻共同财产。因该房产系登记在被告名下，并由被告实际使用的经营性用房，房产登记本身具有一定的专门性和私密性，被告没有证据证明其在离婚时明确告知过原告该财产的所有权情况，且双方对该财产已作出处分，原告主张离婚时其对该房产的所有权并不知情被告存在隐瞒的情形，符合双方的实际情况和一般情理，故该房产应当按照夫妻共同财产予以分割。原告要求按照该房产价值405199元分割一半即202599.5元的诉讼请求符合双方生产经营的实际，予以准许。被告辩称该房屋并非买卖取得，其对该房产不享有土地使用权，但根据原告提交的宝鸡市房地产交易权属登记管理处房产档案显示，该房产系被告从宝鸡市隆丰机械厂购买取得，房屋所有权证记载的房屋所有权人为“陈燕”，产别为“私产”。被告代理人陈留顺当庭辩称该房产系其无偿送给被告，但被告方并未举证证明，该房产系陈留顺赠与被告个人的财产，且陈留顺当时对该房产享有合法的处分权，故根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定，该房产仍应属于原、被告夫妻共同财产，被告辩称意见不能成立，不予采信。但根据原、被告2011年5月17日所签署的协议，双方对在婚姻关系存续期间各自经营实体的经营权益已经进行了约定，根据权利义务对等的原则，该约定不应只限于经营结果的益损，还应当包含投资及处分等具体的经营行为，故对于宝鸡市鸿景石油机械有限公司的投资与相关财产权益，双方婚内已做约定，应当由被告享有，原告再次要求分割没有事实及法律依据，不予支持。为了维护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第四十七条之规定，判决：一、位于宝鸡市渭滨区清姜东二路4428-3号的房产归被告陈燕所有，被告陈燕于本判决生效之日起十日内支付原告王冬平该房产折价款202599.5元。二、驳回原告王冬平的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22250元，被告陈燕承担2325元，原告王冬平承担19925元。鉴定费2000元，由被告陈燕承担。
宣判后，上诉人陈燕不服，向本院提出上诉称，一审判决认定事实错误，采纳证据错误，适用法律错误。请求依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人王冬平答辩请求二审驳回上诉人的上诉。
二审查明事实同一审查明事实相一致。
本院认为，本案属于离婚后财产纠纷，主要解决原婚姻关系存续期间的财产分割问题。原判对上诉人陈燕与被上诉人王冬平在婚姻关系存续期间的财产依法进行了分割，现上诉人陈燕对4428-3号房产的分割问题有异议提出上诉，此即本案争议的焦点问题。该房产的权属由房地产管理部门颁发的产权证书登记为陈燕所有，类别为私产。上诉人陈燕认为该房产的产权登记违法，不应受法律保护的上诉理由，与该权属证书不符，不能成立。原判对该房产评估后折价处理的方式并无不妥。综上，上诉人陈燕的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，经合议庭评议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费22250元，由上诉人陈燕承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵 宪
审 判 员 王养季
代理审判员 刘勇东
二〇一四年十二月三日
书 记 员 李婧雯