上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2427号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。
负责人吴燕芬。
委托代理人吕一强，上海市协力律师事务所律师。
委托代理人陈茂智，上海市协力律师事务所律师。
被告江冬妹。
被告上海福台石材有限公司。
法定代表人江冬妹。
被告吴细同。
被告陆美芸。
被告汤龙安。
被告肖家守。
被告上海工博实业有限公司。
法定代表人李辉。
上列二被告的共同委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
上列二被告的共同委托代理人杨雯，上海乐言律师事务所律师。
被告上海新日股权投资股份有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人阮经钟。
委托代理人杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
被告上海高桥钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人周慧佺。
被告詹春弟。
被告魏少惠。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行与被告江冬妹、上海福台石材有限公司（以下至判决主文前简称福台公司）、吴细同、陆美芸、汤龙安、肖家守、上海工博实业有限公司（以下至判决主文前简称工博公司）、上海新日股权投资股份有限公司（以下至判决主文前简称新日公司）、上海高桥钢材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称高桥钢材市场公司）、詹春弟、魏少惠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员张炜、人民陪审员乐新祥组成合议庭于，2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕一强、被告肖家守、工博公司、新日公司的共同委托代理人杜正娟到庭参加了诉讼。被告江冬妹、福台公司、吴细同、陆美芸、汤龙安、高桥钢材市场公司、詹春弟、魏少惠经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行诉称：2013年6月28日，原告与被告江冬妹、肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司签订了《个人借款／担保合同》（编号：XXXXXXXXXXXXXX），约定被告江冬妹作为借款人，为采购钢材，向原告借款人民币680万元，借款期限为12个月，初定为2013年6月25日起至2014年6月28日，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款期限内，利率为固定利率，按贷款发放时中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率，以此确定的贷款利率以借款凭证为准，月利率=年利率／12，日利率=年利率／360，利息自实际提款日起计算；还款方式为按月还息，一次还本，每月15日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；罚息利率为合同利率加收40%。合同还约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同和原告与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司同意对被告江冬妹上述债务提供连带责任保证。保证范围为上述合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告福台公司出具了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，同意对被告江冬妹上述合同项下债务承担共同还款责任。被告江冬妹、吴细同、陆美芸、汤龙安与原告签订《个人贷款业务商户联保协议》（编号：GBLB011），约定上述四被告组成联保小组，自愿为任一小组成员签订的主合同（《个人借款／担保合同》）的债务提供连带责任保证。保证范围为债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2013年6月29日，被告詹春弟、魏少惠作为抵押人，与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》（编号：GBDY005），约定将位于上海市浦东新区高荷路XXX号XXX层房屋（以下至判决主文前简称涉案房屋）抵押给原告，在940万元的最高限额内，为被告江冬妹、吴细同、汤龙安自2013年6月25日起至2018年6月25日期间与原告签订的个人借款／担保合同等合同项下债务提供抵押担保。担保范围均为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。之后，涉案房屋办理了抵押权登记。证明载明，抵押权人均为原告，房地产权利人为被告詹春弟，附记明确，最高额债权限额为1，440万元，抵押物担保其中的940万元。2013年7月4日，原告依约发放贷款680万元。借款凭证载明，借款年利率为6%，逾期利率为8.40%。被告江冬妹在借款凭证上签字确认。之后，被告江冬妹始终未曾还款，仅于2013年12月归还过部分利息。原告来院起诉要求判令：1、被告江冬妹、福台公司归还原告贷款本金680万元，支付截至2014年1月21日的利息、逾期利息共175241.57元及自2014年1月22日起至借款实际清偿之日的利息及逾期利息；2、被告吴细同、陆美芸、汤龙安、肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司对诉讼请求1承担连带保证责任；3、被告詹春弟、魏少惠以涉案房屋对原告的债权承担最高额940万元的抵押担保责任；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告肖家守、工博公司、新日公司共同辩称，对原告的诉请均无异议。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》，证明被告江冬妹借款和被告肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司担保的事实；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告福台公司自愿共同还款；
证据3、《个人贷款业务商户联保协议》，证明被告江冬妹、吴细同、陆美芸、汤龙安互相担保；
证据4、《个人借款最高额抵押合同》，证明被告詹春弟、魏少惠提供抵押物作为担保；
证据5、房地产登记证明，证明抵押权已登记；
证据6、个人借款凭证，证明原告依约放款；
证据7、欠息清单，证明欠款构成及金额。
经质证，被告肖家守、工博公司、新日公司对原告提供的证据均无异议。
被告肖家守、工博公司、新日公司均未提供证据。
被告江冬妹、福台公司、吴细同、陆美芸、汤龙安、高桥钢材市场公司、詹春弟、魏少惠均未应诉答辩，也未提供证据。
经审理查明，原告诉称事实属实。
另查明，被告吴细同、陆美芸系配偶关系；被告詹春弟、魏少惠系配偶关系。
审理中，原告表示，合同中的罚息即逾期利息；自起诉至庭审之日，诸被告未还过款。
本院认为，原告与被告江冬妹、肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司签订的《个人借款／担保合同》，原告与被告江冬妹、吴细同、陆美芸、汤龙安签订的《个人贷款业务商户联保协议》、原告与被告詹春弟、魏少惠签订的《个人借款最高额抵押合同》，以及被告福台公司出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告江冬妹未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告有权主张合同提前到期，要求被告江冬妹归还所欠本金，并按《个人借款／担保合同》和借款凭据的约定支付所欠利息、逾期利息。被告福台公司应对被告江冬妹上述债务承担共同还款责任。被告肖家守、工博公司、新日公司、高桥钢材市场公司在《个人借款／担保合同》中，被告吴细同、陆美芸、汤龙安在《个人贷款业务商户联保协议》中，均自愿为被告江冬妹在上述借款合同项下全部债务提供连带责任保证，上述被告应各自承担相应的连带保证责任。被告詹春弟、魏少惠自愿以名下房产为被告江冬妹的上述债务向原告提供抵押担保，且抵押房产已办理抵押登记，原告经登记为抵押权人，有权在债务人不履行债务时依法行使抵押权。但对涉案抵押物，因抵押合同及抵押权登记证书明确记载，原告对抵押物所享有的最高债权限额为940万元，故基于抵押权的担保物权属性，原告对超出940万元的债权部分不享有优先受偿权。被告江冬妹、福台公司、吴细同、陆美芸、汤龙安、高桥钢材市场公司、詹春弟、魏少惠经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江冬妹应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行借款本金680万元，并支付截至2014年1月21日的利息、逾期利息175241.57元；
二、被告江冬妹应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行自2014年1月22日起至实际清偿日止的利息、逾期利息（按本案合同约定计算）；
三、被告上海福台石材有限公司对被告江冬妹上述第一、第二项判决义务承担共同还款责任；
四、如被告江冬妹、上海福台石材有限公司未履行上述第一至第三项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行可与被告詹春弟、魏少惠协议，以被告詹春弟所有的位于上海市浦东新区高荷路XXX号XXX层的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在940万元限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超出部分归被告詹春弟、魏少惠所有，不足部分由被告江冬妹、上海福台石材有限公司继续清偿；
五、被告吴细同、陆美芸、汤龙安、肖家守、上海工博实业有限公司、上海新日股权投资股份有限公司、上海高桥钢材市场经营管理有限公司对被告江冬妹、上海福台石材有限公司上述第一至第四项判决义务承担连带清偿责任，若被告吴细同、陆美芸、汤龙安、肖家守、上海工博实业有限公司、上海新日股权投资股份有限公司、上海高桥钢材市场经营管理有限公司承担担保责任后，有权向被告江冬妹、上海福台石材有限公司追偿。
案件受理费60，626元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计66，186元（原告已预交），由被告江冬妹、上海福台石材有限公司、吴细同、陆美芸、汤龙安、肖家守、上海工博实业有限公司、上海新日股权投资股份有限公司、上海高桥钢材市场经营管理有限公司、詹春弟、魏少惠共同负担，上述十一被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 张 炜
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年八月六日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。