镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）京商初字第145号
原告镇江市融资担保有限公司，住所地镇江市解放南路22号京城大厦八楼。
法定代表人万慧中，该公司董事长。
委托代理人侯祥，该公司法律顾问。
被告史志军，现在南京市龙潭监狱服刑。
被告杨春萍。
委托代理人任天生，江苏甘露律师事务所律师。
原告镇江市融资担保有限公司与被告史志军、杨春萍保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告镇江市融资担保有限公司委托代理人侯祥，被告史志军、被告杨春萍的委托代理人任天生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告镇江市融资担保有限公司诉称：2013年9月，镇江山锐电子科技开发有限公司（以下简称山锐公司）为购买材料向中国银行股份有限公司镇江分行（以下简称中行镇江分行）借款500万元，原告为山锐公司向中行镇江分行提供连带责任保证，被告史志军及杨春萍向原告提供连带责任保证进行反担保，被告杨春萍以其自有的房屋向原告进行反担保抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，山锐公司未偿还借款。2014年3月14日，原告为山锐公司代偿借款本金利息4952000元，此后原告致函要求两被告履行反担保义务未有回应。故诉来本院要求两被告承担反担保保证责任和反担保抵押责任，给付原告代偿款4952000元及逾期付款的违约金，并承担诉讼费用。
被告史志军辨称，对山锐公司借款及被告提供反担保的事实没有异议，山锐公司在银行帐户中尚有余款，被中行镇江分行扣划抵偿借款，原告与被告反担保合同中约定的违约金过高。
被告杨春萍辩称，对被告提供反担保的事实没有异议，双方约定的违约金过高，要求法院予以调整。被告以自有房屋以500万元的价值抵押给了原告，认为被告杨春萍只在房屋的价值范围内承担保证责任。
经审理查明：2013年8月20日，原告及山锐公司与被告史志军签订了反担保合同一份，约定鉴于原告与中行镇江分行将签订保证合同，被告史志军同意确认以反担保人的身份自愿向原告提供连带责任的反担保，反担保保证债权为贷款人向借款人发放的贷款金额不超过500万元；反担保的保证范围包括借款合同项下的借款本金、利息、实现债权的费用，担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费及其他费用，担保人代借款人偿还借款后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为自原告代借款人向贷款人偿还本金、利息及其他费用之日起两年；原告在代借款人清偿借款本息及相关费用后五日内，被告无条件向原告清偿该借款本息及其余费用，超过约定还款时间的，被告须向原告支付相当于逾期还款额的每日万分之五的违约金。原告及山锐公司与被告杨春萍签订了反担保合同一份，约定鉴于原告与中行镇江分行将签订保证合同，被告杨春萍同意确认以反担保人的身份自愿向原告提供连带责任的反担保，反担保保证债权为贷款人向借款人发放的贷款金额不超过500万元；反担保的保证范围包括借款合同项下的借款本金、利息、实现债权的费用，担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费及其他费用，担保人代借款人偿还借款后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为自原告代借款人向贷款人偿还本金、利息及其他费用之日起两年；原告在代借款人清偿借款本息及相关费用后五日内，被告无条件向原告清偿该借款本息及其余费用，超过约定还款时间的，被告须向原告支付相当于逾期还款额的每日万分之七的违约金。原告及山锐公司与被告杨春萍还签订了反担保抵押合同一份，约定鉴于原告将与中行镇江分行将签订保证合同，被告杨春萍同意以反担保人身份向原告提供抵押反担保，抵押的财产为被告名下位于运河路4号1-3层房屋；抵押金额为500万元本金及其衍生债务，并办理了抵押登记手续；原告在代借款人清偿借款本息及相关费用后五日内，被告无条件向原告清偿该借款本息及其余费用，超过约定还款时间的，被告须向原告支付相当于逾期还款额的每日万分之五的违约金。2013年9月12日，原告与山锐公司签订了委托担保合同一份，约定山锐公司与中行镇江分行签订关于流动资金借款合同，金额不超过500万元，原告为上述借款合同提供保证担保。2013年9月13日，山锐公司与中行镇江分行签订了流动资金借款合同一份，约定山锐公司向中行镇江分行借款500万元，借期6个月，年利率6.44%。同时，原告与中行镇江分行签订了保证合同一份，约定原告为山锐公司向中行镇江分行借款500万元提供连带责任保证担保。借款到期后，山锐公司未偿还中行镇江分行的借款。2014年3月13日，中行镇江分行向原告发了代偿通知，称：山锐公司向我行借款500万元已逾期，特通知原告代偿，由于我行系统已对逾期贷款对应的结算帐户自动进行了部分扣收，故代偿贷款本息应为4952000元。原告于2014年3月14日代山锐公司向中行镇江分行偿还借款本息4952000元。
审理中，原告表示自愿将逾期付款的违约金变更为要求两被告自2014年3月20日起按每日万分之四的利率计算。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据证实。
本院认为：原告与山锐公司签订的委托担保合同、山锐公司与中行镇江分行签订的流动资金借款合同、原告与中行镇江分行签订的保证合同、原告及山锐公司与被告史志军、杨春萍签订的反担保保证合同和原告及山锐公司与被告杨春萍签订的反担保抵押合同均合法有效。原告代山锐公司向中行镇江分行代偿借款本息4952000元后，有权向山锐公司追偿，或者依据反担保保证合同要求两被告承担反担保责任。并有权依据反担保抵押合同以被告杨春萍抵押给原告的房屋折价、拍卖或者变卖的价款在抵押金额的范围内优先受偿。两被告未按反担保合同履行保证责任，应当按照合同约定承担逾期付款的违约责任，两被告提出违约金过高，现原告自愿将逾期付款的违约金变更为自2014年3月20日起按每日万分之四的利率计算，本院予以认可。被告杨春萍以抵押房屋承担反担保责任的辩论意见，于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告史志军、杨春萍于本判决生效后十日内连带给付原告镇江市融资担保有限公司代偿款4952000元。
二、被告史志军、杨春萍于本判决生效后十日内按每日万分之四的利率连带给付原告镇江市融资担保有限公司逾期代偿款4952000元的违约金（自2014年3月20日起至欠款实际付清之日止）。
三、被告史志军、杨春萍不履行上述债务，原告镇江市融资担保有限公司有权以被告杨春萍所有的位于本市运河路4号1-3层房屋折价、拍卖或者变卖的价款进行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46416元、诉讼保全费5000元、公告费303元，合计51719元，由被告孙宏志、王慧珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 韦 雷
人民陪审员 吕 维
人民陪审员 林珊珊
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 朱 静
（附上诉须知、法律条款）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。