福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第3587号
原告福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。组织机构代码：15751669-7。
法定代表人蔡永钦，该社理事长。
委托代理人卓亦斌，福建建达律师事务所律师。
被告卢威宁，男，1981年1月5日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告周伏珠，女，1982年3月22日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社与被告卢威宁、周伏珠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员陈雪仙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社的委托代理人卓亦斌到庭参加诉讼，被告卢威宁、周伏珠经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月18日，原告与二被告签订了《最高额抵押借款合同》，约定自2014年12月18日起至2019年2月15日止，由原告在最高贷款余额人民币159万元，根据借款人的需要和贷款资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年2月15日，贷款按月利率8.625‰计算利息（逾期还款罚息按合同利率加收50%计算），利息按月支付，结息日为每月的第20日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。合同约定借款人应按合同约定履行债务，若借款人违约，贷款人有权提前行使抵押权，提前收回尚未到期的贷款，与本合同及本合同项下有关的律师服务等所有费用由借款人承担。同日，被告卢威宁、周伏珠提供其所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑xx栋x号房层【房屋所有权证号为鼎房权证TS字第**号、国有土地使用证号鼎国用（2013）第xx号】作为抵押，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的一切费用及其他应付费用。原告已按合同约定于2014年12月18日发放贷款159万元，实际月利率8.625‰，还款方式为按月结息、利随本清，还款期限为2019年2月15日。但被告卢威宁违约，连续数月未能履行合同约定的按月付息的义务，被告周伏珠作为被告卢威宁的妻子，也不履行婚姻关系存续期间所形成债务的共同偿还义务，影响了原告金融业务的正常运行。本案借款本金159万元及自2015年1月21日起的利息未还。经催告无果后，原告只好行使合同约定的提前收回尚未到期的贷款的权利，现诉至法院，请求依法判令一、被告卢威宁、周伏珠共同偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金人民币159万元及利息【自2015年1月21日起至2015年11月4日（本案起诉之日）止按月利率8.625‰计算（但应扣除已付利息500.78元），自2015年11月5日起至该款偿还之日止按月利率12.9375‰计算】，并支付原告实现债权费用（律师费一项）人民币15000元；二、被告卢威宁、周伏珠若未在判决确定的期间内履行上述（一）款项的还款义务的，原告福鼎市农村信用合作联社有权以抵押财产即被告卢威宁、周伏珠所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑xx栋x号房屋【房屋所有权证号为鼎房权证TS字第**号、国有土地使用证号为鼎国用（2013）第xx号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述（一）款项范围内优先受偿。
被告卢威宁、周伏珠未做答辩。
在本案审理过程中，原告提供以下证据：
一、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证和法定代表人身份证明，以此证明原告身份基本情况、诉讼主体适格；
二、居民身份证、结婚证和送达地址确认书，以此证明二被告身份基本情况、诉讼主体适格；
三、申请贷款报告、借款申请表，以此证明本案贷款依被告申请而启动；
四、最高额抵押借款合同、抵押物品清单、房屋他项权证、土地证、房产证、声明函，以此证明1.原告与被告卢威宁、周伏珠于2014年12月18日起至2019年2月15日止，由原告在最高额贷款余额人民币159万元内，根据借款人的需要和贷款人的资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年2月15日，贷款按月利率8.625‰计算利息（逾期还款罚息按合同利率加收50%计算），利息按月支付，结息日为每月的第20日。若借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放的贷款；债务人并应承担与本合同及本合同项下的有关的律师服务等所有费用。2.二被告做为抵押人提供其所有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑14栋2号房屋作为抵押，抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金和债权人实现债权的一切费用；
五、福建农村信用社农商银行借款借据、贷款放款通知、贷款发放凭证和贷款明细账，以此证明1.原告已按合同约定于2014年12月18日发放贷款159万元，实际月利率8.625‰，还款方式为按月结息、利随本清，还款期限为2019年2月15日；2.被告违约，连续数月未能履行合同约定的按月付息的义务，原告有权根据合同约定提前收回已发放贷款，本案借款本金159万元及自2015年1月21日起的利息至今未还；
六、委托代理合同、律师费发票和银行转账业务凭证，以此证明被告违约致使原告为实现债权而支付的律师服务费用15000元，根据合同的约定由被告承担。
本院审查认为，原告提供的证据来源合法，与本案待证事实相关联，具备证据的客观性、合法性和关联性，被告卢威宁、周伏珠拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，上述证据的证明力本院予以采信。原告依据上述证据主张的事实本院予以确认。
经庭审举证及本院认证，本院认定事实如下：
两被告系夫妻。2014年12月18日，原告福鼎市农村信用合作联社做为贷款人，被告周伏珠做为抵押人，被告卢威宁同时做为借款人和抵押人，双方签订了一份《最高额抵押借款合同》，约定自2014年12月18日起至2019年2月15日止，由原告在最高贷款余额人民币159万元范围内，根据借款人的需要和贷款资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年2月15日，贷款按月利率8.625‰计算利息（逾期还款罚息按合同利率加收50%计算），利息按月支付，结息日为每月的第20日。每笔贷款的期限以借款借据为准。合同约定借款人应按合同约定履行债务，若借款人违约，贷款人有权提前行使抵押权，提前收回尚未到期的贷款，与本合同及本合同项下有关的律师服务等所有费用由借款人承担。合同同时约定二被告自愿提供其所有的坐落于坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑xx栋x号房屋【房屋所有权证号为鼎房权证TS字第**号、国有土地使用证号为鼎国用（2013）第xx号】作为抵押物，为被告卢威宁的借款在债权本金最高限额159万元的范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和原告实现债权的一切费用及其他应付费用。双方并于同日办理了抵押登记。原告于同日按合同约定发放贷款159万元，双方约定，还款期限为2019年2月15日。被告卢威宁借款后，仅依约偿还借款利息至2015年1月20日止，此后连续数月两被告未能履行合同约定的按月付息的义务。原告为此于2015年11月4日诉至本院。
本院认为，原告与被告卢威宁、周伏珠签订的《最高额抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，对双方当事人均具有法律约束力。借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告卢威宁应依约按时还款付息。被告未依约履行，原告依据合同有权宣布贷款提前到期，请求被告偿还全部借款本金159万元、尚欠贷款利息、按原合同约定罚息利率计算支付逾期还款利息自起诉之日起至还款之日止，以及原告为实现债权而支付的律师费15000元。该债务发生在卢威宁、周伏珠夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，原告要求两被告共同偿还，应予支持。坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑14栋2号房屋系被告卢威宁、周伏珠自愿提供的抵押物，在两被告未能履行到期债务的情形下，原告依据合同约定及法律规定，享有就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在双方约定的最高债权159万元限额内优先受偿的权利。二被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告卢威宁、周伏珠应于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金人民币159万元及利息【自2015年1月21日起至2015年11月4日止按月利率8.625‰计算（但应扣除已付利息500.78元），自2015年11月5日起至该款偿还之日止按月利率12.9375‰计算】。
被告卢威宁、周伏珠应于本判决生效之日起三十日内共同支付原告为实现债权所支出的律师费15000元；
三、被告逾期还款的，原告有权以抵押财产即被告卢威宁、周伏珠共有的坐落于福鼎市山前置信锦绣园丽锦苑xx栋x号房屋【房屋所有权证号为鼎房权证TS字第**号、国有土地使用证号为鼎国用（2013）第xx号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高债权限额159万元范围内对上述一、二款项优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20145元，减半收取10072.5元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈雪仙
二〇一五年十二月十一日
书记员 蔡平心
执行申请提示：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条：最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。