河南省商丘市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫14民终4328号
上诉人（原审原告）张光，男，1944年8月20日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。
上诉人（原审原告）高艳梅，女，1953年10月5日出生，汉族，住河南省商丘市。
二上诉人共同委托代理人宋付波，河南保航律师事务所律师。
二上诉人共同委托代理人陈浩楠，河南保航律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）高胜利，男，1972年3月10日出生，汉族，住河南省开封市。
委托代理人王海旭，河南言华律师事务所律师。
上诉人张光、高艳梅与被上诉人高胜利赠与合同纠纷一案，张光、高艳梅于2016年8月18日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求判令撤销张光、高艳梅与高胜利签订的《协议合同》，返还张光、高艳梅房屋，并协助张光、高艳梅办理房产过户手续。该院于2016年11月9日作出（2016）豫1402民初5273号民事判决，张光、高艳梅对此判决不服，向本院提起上诉。本院于2016年12月1日立案受理后，依法组成合议庭，并于2016年12月23日在本院第十一审判庭公开开庭审理了本案。上诉人张光及上诉人张光、高艳梅之共同委托代理人宋付波、陈浩楠与被上诉人高胜利之委托代理人王海旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，张光与高艳梅系夫妻关系，高艳梅与高胜利系姐弟关系。张光原在商丘第一人民医院工作，收入较高，家庭经济条件较好。高胜利无固定工作，经济条件较差。张光、高艳梅顾于亲情，为了帮助高胜利，于2009年11月15日同高胜利签订一份《协议合同》，合同约定，张光、高艳梅将其位于商丘解放新村一处独院（张光名下私房字第××号房产）过户给高胜利所有。过户后，二楼西卧室属于张光、高艳梅家人居住和使用，待高胜利孩子都能谋生自理后，高胜利再给付张光、高艳梅30000元。合同签订后，张光与高胜利于2009年12月15日以房屋买卖的方式在商丘房地产交易管理处办理了过户手续（过户后的房产证号为：商丘房权证2009字第××号，所有权人为高胜利）。后来，张光、高艳梅因工作、生活需要长期在郑州居住，很少回到涉案房产处。高胜利一家在开封市生活，也没人在涉案房产长期居住。2016年1月份，高胜利的儿子高赞根对外发布广告，欲将涉案房产对外出租，且更换了门锁。2016年4月份，张光、高艳梅得知高胜利的女儿及女婿在张光、高艳梅具有居住权的房间里居住，后经查看房间，认为部分财产丢失，随即向公安机关报了案。高胜利的儿子高赞根承认，为了临时居住，打开了张光、高艳梅的房门，并拿了张光、高艳梅两瓶酒喝。现公安机关对此事暂无处理结果。张光、高艳梅认为，高胜利不仅违反双方赠与合同的约定，至今未履行给付张光、高艳梅30000元的义务，更严重侵害了张光、高艳梅的财产权、居住权等合法权利。请求撤销双方签订的《协议合同》，高胜利返还房屋，并协助张光、高艳梅办理房产过户手续。高胜利同意给付张光、高艳梅30000元，履行赠与合同所附义务。
原审法院认为，张光、高艳梅与高胜利签订《协议合同》后，张光、高艳梅将涉案房产以买卖的方式过户给高胜利，双方形成附义务的赠与合同关系。高胜利辩称，张光、高艳梅因买房曾向高胜利借款，因不能偿还，将涉案房产以物抵债，过户给高胜利。因未提供证据证明，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人撤销赠与，需符合下列情形之一：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属；2、对赠与人由扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。张光、高艳梅称，高胜利严重侵害了张光、高艳梅的财产权、居住权等合法权利。该院认为，在张光、高胜利长期不居住的情况下，高胜利的儿子、女儿，作为张光、高艳梅的侄子、侄女入住了张光、高艳梅的房间，以及拿了张光、高艳梅两瓶酒，乃至高胜利的儿子高赞根对外发布广告，欲将涉案房屋出租的情形，构不成《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的“受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属”的情形，况且上述行为均不是高胜利所为。张光、高艳梅称高胜利违反双方赠与合同约定，至今未履行给付张光、高艳梅30000元的义务。因《协议合同》第三条约定，待高胜利的孩子都能谋生自理后，高胜利再给付张光、高艳梅30000元。2016年8月18日，张光、高艳梅提起诉讼时，高胜利的儿子高赞根大学毕业仅一个多月，如就此认定高胜利违约支付合同约定的30000元有悖常理。现高胜利同意给付张光、高艳梅30000元，履行赠与合同所附义务，故双方当事人所签订的赠与合同并不具备法定的撤销事由。张光、高艳梅要求撤销其与高胜利签订的赠与合同证据不足，不予支持。
原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张光、高艳梅的诉讼请求。一审案件受理费50元，由原告张光、高艳梅负担。
上诉人张光、高艳梅不服原审判决，上诉称，1、被上诉人高胜利在涉案房屋大门上、水泥墙上亲笔书写多处向外出租的信息，留有高胜利的电话，号码为137××××6906。且原审法院已经认定高胜利私自更换了门锁，造成上诉人张光、高艳梅有家不能回。高胜利将房屋钥匙交给高赞根并指使高赞根对外发布广告，欲将涉案房产对外出租，且高胜利之子高赞根对更换门锁的事实予以认可，并承认为了对外出租涉案房产跳窗户进入上诉人张光、高艳梅具有居住权的房间。2016年4月份，上诉人张光、高艳梅得知高胜利的女儿高赞萍及女婿在上诉人张光、高艳梅具有居住权的房间居住，经查看房间发现部分财物丢失，并向公安机关报案。高胜利之子高赞根承认为了临时居住，打开了上诉人张光、高艳梅的房门，事实是高赞根把窗户弄坏，跳窗户入室，弄开房门，再搬走东西。因此，被上诉人高胜利及其子女在明知涉案房屋二楼西卧室归上诉人张光、高艳梅居住和使用的前提下，不仅未经上诉人张光、高艳梅同意将属于上诉人张光、高艳梅的房屋擅自对外出租，更换门锁阻止上诉人张光、高艳梅入住，更甚的是私自非法侵入，且偷盗上诉人张光、高艳梅的私人财产，严重侵害了上诉人张光、高艳梅对自己卧室的居住权和使用权。2、高胜利四个子女，大女儿高赞萍已经27岁，最小的孩子高飞也已经23岁，且均已大学毕业多年，老大和老二均已结婚多年。只要年龄超过18岁就是完全民事行为能力人，应当能够谋生自理。因此原审以高赞根大学毕业仅一个多月为由认定被上诉人高胜利不存在违约是错误的。被上诉人高胜利至今没有承诺同意给付上诉人张光、高艳梅30000元，更没有实际履行。请求撤销原审判决，改判支持上诉人张光、高艳梅的诉讼请求。
被上诉人高胜利答辩称，1、被上诉人高胜利在原审中申请法院调取被上诉人高胜利给上诉人张光、高艳梅的汇款记录，但因客观原因未能调取，即使按照原审认定的事实，上诉人张光、高艳梅的上诉理由也均不能成立，其已按照赠与协议履行完毕，受赠人也没有侵犯赠与人的任何权利。2、被上诉人高胜利在原审中已经明确提出愿意履行给付上诉人张光、高艳梅30000元的义务，但在原审判决发出后上诉人张光、高艳梅即提起上诉，原审判决并未生效，上诉人张光、高艳梅对被上诉人高胜利给付30000元的行为不予认可，所以未能履行。综上，上诉人张光、高艳梅的上诉理由均不能成立，请求驳回上诉，维持原判。
根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：涉案协议合同是否存在法定或约定的可撤销情形。
双方当事人对此争议焦点均无异议，并进行了论辩，本院予以确认。
二审中，双方当事人均未提交新的证据。
本院经审理查明的事实与原审认定的事实相一致。
本院认为，上诉人张光、高艳梅将涉案房屋赠与被上诉人高胜利，并保留对该房屋二楼西卧室的居住和使用权的事实清楚，有双方签订的《协议合同》予以证实。在双方办理房产过户登记后，被上诉人高胜利之子高赞根虽然存在对外发布广告欲将涉案房屋出租的事实，但并无证据证明其已将该房屋二楼西卧室出租他人居住，且上诉人高艳梅与被上诉人高胜利系姐弟关系，在上诉人张光、高艳梅长期不居住该房屋二楼西卧室的情况下，被上诉人高胜利之子女为了临时居住打开该卧室房门，并拿走上诉人张光、高艳梅两瓶酒的行为亦不足以认定严重侵害赠与人合法权益的情形。双方所签合同虽然约定在高胜利的孩子都能谋生自理后，高胜利再给付张光、高艳梅30000元，但高胜利之子高赞根于2016年7月1日大学毕业，至上诉人张光、高艳梅提起本案诉讼时仅一个多月，且被上诉人高胜利在本案一审及二审期间均表示愿意支付上诉人张光、高艳梅30000元。因此，本案亦不足以认定受赠人高胜利不履行赠与合同约定的义务。关于上诉人张光、高艳梅主张其卧室内部分财物丢失问题，因上诉人张光、高艳梅在本案中并未提供证据证明其在该卧室内存放有何种财产，且不能证明其所主张的丢失财物系何人所为，故本案不具备撤销赠与合同的法定事由，上诉人张光、高艳梅的上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人张光、高艳梅的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人张光、高艳梅负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘一宇
审判员 高纪平
审判员 许长峰
二〇一七年二月二十二日
书记员 刘 雪