黑龙江省宝泉岭农垦法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民初字第223号
原告刘志鹏，男，无职业。
委托代理人张成，黑龙江海格律师事务所律师。
被告ＸＸ，男，无职业。
被告黑龙江省宝泉岭垦区鑫隆房地产开发有限责任公司。
法定代表人周洪军，男，该公司董事长。
委托代理人高玉英，男，该公司法律顾问。
被告顾建平，男，无职业。
被告胡亚军，男，无职业。
原告刘志鹏因与被告ＸＸ、黑龙江省宝泉岭垦区鑫隆房地产开发有限责任公司（以下简称鑫隆房地产公司）不当得利纠纷一案，于2015年5月13日向本院起诉。本院受理后，原告刘志鹏于同日向本院提出财产保全申请，要求扣留被告ＸＸ在黑龙江省宝泉岭农垦法院的人民币1000000.00元。本院采取了保全措施后依法组成合议庭，于2015年7月10日公开开庭进行了审理。原告刘志鹏于2015年7月13日向本院提出申请，要求追加顾建平为本案共同被告。本院依法追加后，于2015年12月17日、2016年3月1日公开开庭进行了审理。本院于2016年5月19日追加胡亚军为本案共同被告，于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告刘志鹏及委托代理人张成、被告ＸＸ、被告鑫隆房地产公司委托代理人高玉英、被告顾建平、被告胡亚军到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告刘志鹏诉称：2011年6月2日，被告鑫隆房地产公司将明珠家园小区1号楼16号商服卖给原告，原告用该商品房在鹤岗市工商银行向秀丽支行（以下简称工行向秀丽支行）贷款730000.00元，工行向秀丽支行将该笔贷款汇入被告ＸＸ挂靠的鑫隆房地产公司帐户，后该笔贷款被被告ＸＸ取走。原告至今未取得该笔730000.00元贷款，却需按月向银行偿还贷款的本金及利息。要求被告ＸＸ、鑫隆房地产公司偿还原告贷款本金730000.00元及利息224691.86元，本息合计954671.86元。庭审中原告的诉讼请求变更为要求被告ＸＸ、顾建平、鑫隆房地产公司偿还原告贷款本金730000.00元及利息202615.26元，本息合计932615.26元。
被告ＸＸ辩称：其没有取得过该笔730000.00元，请求法院驳回原告对被告ＸＸ的诉讼请求。
被告鑫隆房地产公司辩称：原告购买鑫隆房地产公司的商品房，在工行向秀丽支行办理了购房贷款。工行向秀丽支行将该笔贷款汇入该公司后，该公司即将该笔贷款汇给被告顾建平，用于该项目中，被告鑫隆房地产公司没有占有该笔贷款，请求法院驳回原告对鑫隆房地产公司的诉讼请求。
被告顾建平辩称：被告鑫隆房地产公司将该笔贷款汇给其后，其于同日将笔贷款汇给被告ＸＸ，请求法院查明事实后，驳回原告对被告顾建平的诉讼请求。
被告胡亚军辩称：此事与其无关。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
1．销售不动产统一发票、商品房买卖合同（复印件，与原件核对一致）各一份。证明原告取得了宝泉岭明珠家园小区1号楼16号商品房的所有权，该房产属于原告所有。被告ＸＸ对该组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为该楼房是其与其他几个人合伙盖的，其不知道卖房子的事。被告鑫隆房地产公司对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为合同和发票仅能证明房屋由原告购买。被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
2．个人购房借款/担保合同（复印件，复印自工行向秀丽支行）一份、申请法院调取的自营历史明细列表一份2页。证明原告利用涉案房屋在工行向秀丽支行贷款730000.00元，截止到2015年5月20日，原告己偿还贷款本金222310.06元、利息202615.26元。被告ＸＸ对该份证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为与其无关。被告鑫隆房地产公司对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为该笔贷款是个人购房借款，并用该房屋进行担保，贷款的目的是向其公司缴纳购房款，其公司在收到购房款后将该笔款项用于该项目是正确的。被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
3．黑龙江省宝泉岭宝房建筑安装有限公司三处出具的收据存根、刘伟出具的收据复印件各一份。证明被告鑫隆房地产公司将明珠家园小区1号楼15、16号商品房抵顶欠刘伟的工程款的事实。被告ＸＸ对该组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为其不知情，与其无关。被告鑫隆房地产公司对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此行为是顾建平所为，与被告鑫隆房地产公司无关。被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
4．黑龙江省宝泉岭农垦法院〔2014〕宝刑初字第6号刑事判决书中第8-9页、黑龙江省农垦中级法院〔2014〕垦刑终字第65号刑事判决书第27页（复印件，与原件核对一致）各一份。证明工行向秀丽支行将该笔730000.00元贷款打入鑫隆房地产公司帐户后，鑫隆房地产公司将该款汇给顾建平，顾建平将该笔款汇给ＸＸ，原告至今未取得该笔贷款。被告ＸＸ对该组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为与其无关。被告鑫隆房地产公司对该组证据的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，认为该楼房的实际挂靠人将该楼房抵顶给原告的行为未经得公司同意，且公司己将该笔贷款转交给实际开发人顾建平。被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
5．中国工商银行现金存款凭证、中国工商银行借款凭证、黑龙江省宝泉岭垦区鑫隆房地产开发有限责任公司收据、中国建设银行进账单、中国建设银行股份有限公司宝泉岭支行活期存款账户交易明细（复印件，加盖鑫隆房地产公司印章）各一份。证明原告通过工行向秀丽支行贷的款，当时交纳贷款保证金100000.00元，贷款730000.00元，一并由工行向秀丽支行打入鑫隆房地产公司的账上，由顾建平从鑫隆房地产公司的账上提出来，转到ＸＸ建行的银行账户上。被告ＸＸ对该组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为这个事不是其经办的，其不知情。被告鑫隆房地产公司、被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
被告ＸＸ为证明其主张，向法院提供如下证据：
申请法院调取的中国建设银行股份有限公司宝泉岭支行活期存款账户交易明细一份。证明被告顾建平打给被告ＸＸ的730000.00元是胡亚军与其合伙盖明珠家园1、2楼投资的本金，当时顾建滨让被告ＸＸ将该笔款项取出，还给胡亚军。原告对该份证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为该证据证实的是ＸＸ的个人行为，与原告诉讼主张中要求的贷款730000元没有关系。被告鑫隆房地产公司对该份证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告顾建平对该份证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为该证据上只显示打给胡亚军680000.00元，不是730000.00元，明珠家园小区1、2号楼是ＸＸ做主，不是顾建滨让ＸＸ将钱转给胡亚军的，顾建滨不管事。被告胡亚军对该证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为ＸＸ汇给其的680000.00元是被告ＸＸ盖楼时在其处拿的钱，与该笔730000.00元贷款没有关系。
被告鑫隆房地产公司为证明其主张，向法院提供如下证据：
个人购房借款/担保合同一份。证明鑫隆房地产公司与原告之间是房屋买卖关系，被告顾建平与原告之父刘伟之间的抵顶工程款事宜与本案无关。原告对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为鑫隆房地产公司当时办理不了房产证，只能通过这种方式贷款。被告ＸＸ对该份证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为与其无关。被告顾建平对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡亚军对该组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为此事其不知情，与其无关。
被告顾建平未向本院提供证据。
被告胡亚军未向本院提供证据。
对证据的分析与评定：
原告提供的证据1与原告提供的证据3相结合，能够证明顾建平以鑫隆房地产公司的名义用黑龙江省农垦宝泉岭管理局明珠家园小区1号楼15、16号商品房抵顶欠原告之父刘伟的工程款，刘伟将该商品房转让给刘伟之子原告刘志鹏的事实，故本院予以采信。原告提供的证据2，能够证明原告用明珠家园小区1号楼16号商品房在工行向秀丽支行办理贷款手续，截止到2015年5月20日，原告己偿还贷款本金222310.06元、利息202615.26元，本院予以采信。原告提供的证据4、5，能够证明工行向秀丽支行将730000.00元贷款打入被告鑫隆房地产公司帐户后的资金走向，本院予以采信。被告ＸＸ提供的证据，证明不了其证明方向，本院不予采信。被告鑫隆房地产公司提供的证据，证明不了其证明方向，本院不予采信。
根据采信的证据及庭审中当事人的陈述，本院确认以下事实：
案外人刘伟承建了被告鑫隆房地产公司开发的黑龙江省农垦宝泉岭管理局明珠家园小区1号楼部分工程后，取得了以工程款抵顶的该楼的16号商品房。刘伟将该商品房转让给其子原告刘志鹏。原告刘志鹏用该商品房作抵押在工行向秀丽支行办理了按揭贷款730000.00元。工行向秀丽支行于2011年6月20日将该笔730000.00元贷款打入被告鑫隆房地产公司帐户，2011年6月21日，被告鑫隆房地产公司将该笔730000.00元贷款支付给被告顾建平，被告顾建平于同日将该笔款支付给被告ＸＸ。2011年6月22日，被告ＸＸ支付给胡亚军680000.00元。原告并未实际取得该笔贷款。自2011年6月20日至2015年7月3日，该笔贷款的本金及利息均是原告刘志鹏向工行向秀丽支行偿还的。截止到2015年5月20日，原告己偿还贷款本金222310.06元、利息202615.26元。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。该笔730000.00元是原告刘志鹏用明珠家园小区1号楼16号商品房作抵押办理的按揭贷款，应归原告刘志鹏所有。被告ＸＸ将该笔730000.00元贷款中的680000.00元支付给被告胡亚军的行为，即是对该笔730000.00元贷款进行了处分，该处分行为没有合法根据，侵犯了原告的合法权益。被告ＸＸ占有并处分该笔730000.00元的贷款，即有向原告刘志鹏按期偿还贷款本息的义务。原告要求被告ＸＸ给付贷款本金730000.00元及己偿还利息202615.26元，本息共计932615.26元的诉讼请求，本院予以支持。被告ＸＸ的抗辩主张，因未举出相应的证据证明其享有处分该笔730000.00元贷款的权利，故本院对其抗辩主张不予采纳。被告鑫隆房地产公司与被告顾建平均未占有该笔730000.00元贷款，故原告要求被告鑫隆房地产公司与被告顾建平返还贷款本金及利息的诉讼请求，缺乏事实根据与法律依据，本院不予支持。因原告未要求被告胡亚军返还贷款本金及利息，故关于胡亚军的法律行为，本院不予审理。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ于本判决生效之日起10日内返还原告刘志鹏贷款本金730000.00元及利息202615.26元，本息共计932615.26元；
二、驳回原告刘志鹏对被告黑龙江省宝泉岭垦区鑫隆房地产开发有限责任公司的诉讼请求；
三、驳回原告刘志鹏对被告顾建平的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13126.00元（13347.00元－减少诉讼请求部分诉讼费221.00元）、财产保全费5000.00元，由被告ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判长 秦 哲
审判员 郑立明
审判员 陈延军
二〇一六年七月二十一日
书记员 张玉娜