沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第1773号
原告：招商银行股份有限公司沈阳分行.
负责人：王宁，系该行行长。
委托代理人：王广秦，系该行职员。
委托代理人：王健飞，系该行职员。
被告：田玉祥。
被告：王荣。
被告：田冬。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告田玉祥、王荣、田冬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告提出的诉讼保全申请，作出［2015］沈和民三初字第1773号民事裁定书，并依法查封了被告田玉祥的房产。依法组成合议庭，由审判员臧宁担任审判长、审判员李珮主审、人民陪审员王鹤参加评议，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王广秦到庭参加了诉讼，被告田玉祥、王荣、田冬经本院公告送达期满后未到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告闫天龙于2012年12月从我行申请“消费易”借款，双方签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》，授信协议编号为139999124084024403，贷款可循环授信额度25万元，授信期限为2013年1月15日至2028年1月15日。以以自有的沈阳市浑南新区文源街D-11号（1-6-1），建筑面积为77.24平方米的房产设定抵押。根据《个人贷款消费易协议书》约定，被告在2013年1月至9月期间通过银行POS机消费28笔，次日生成28笔10年期总计257530.62元贷款（详见逾期账单），还款方式按月结息，按月还本，等额本息，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%，该笔贷款现执行利率为年利率9.225%。目前，该28笔贷款已连续20个月未按时足额偿还贷款本息。拖欠原告贷款本金合计人民币238558.17元，利息、罚息和复息合计44284.77元（以上本金及利息截止日为2015年7月21日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失。依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条之规定，原告要求此笔贷款合同提起到期，要求被告偿此笔贷款的全部本息，确认我行对抵押物的优先受偿权，并由被告承担本案诉讼费。诉讼请求：1、请求法院判令被告与原告所签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》提前到期；2、请求法院判令被告闫天龙偿还所欠原告贷款本金人民币238558.17元，利息合计44284.77元（以上本金及利息截止日为2015年7月21日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）；3、请求法院判令我行对沈阳市浑南新区文源街D-11号（1-6-1），建筑面积77.24平方米的房产享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
被告田玉祥、王荣、田冬未到庭应诉，亦未在答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：原告（授信人、抵押权人）与被告田玉祥（授信申请人、抵押人）、王荣（授信申请人、抵押人）、田冬（授信申请人）于2011年6月14日签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为250000元的可循环授信额度。授信期间为132个月，从2011年7月20日起至2022年7月20日止。抵押人以其所有的位于沈阳市新城子区道义镇道义三西路X号（6-1-2），建筑面积93.84平方米的自有房产为该笔贷款进行抵押担保，并于2017年7月14日按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与三被告签订《个人贷款消费易协议书》，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为250000元的消费易限额。消费易贷款期限120个月，还款方式为的等额还款，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为固定日调整。2011年8月1日，被告通过原告消费功能，对外消费了250000元，次日生成了250000元的贷款。2013年8月起被告为未按约定足额还款，截止2015年8月3日，被告尚欠原告贷款本金219816.57元，利息48794.33元，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、他项权利证、逾期明细及当事人陈述笔录在卷佐证，并经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未能出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据查明的事实予以认定被告的民事责任。本案原告与三被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，三被告未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布合同提前到期、要求借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息、提前处分抵押物。被告田玉祥用名下房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在其未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告田玉祥、王荣、田冬于2011年6月14日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款消费易协议书》；
二、被告田玉祥、王荣、田冬于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金219816.57元，利息48794.33元（以上本金及利息截止日为2015年8月3日），并自2015年8月4日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告田玉祥提供的位于沈阳市新城子区道义镇道义三西路X号（6-1-2），建筑面积93.84平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5329元、诉讼保全费1770元、公告费800元，均由被告闫天龙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 臧 宁
审 判 员 李 珮
人民陪审员 王 鹤
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 凌白羽
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。