福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）邵民初字第4193号
原告黄某甲，女，1967年7月20日出生，汉族，邵武市昭阳街道办事处公太社区居委会居民。
原告黄某乙，女，1971年1月10日出生，汉族，邵武市昭阳街道办事处公太社区居委会居民。
委托代理人裘耿，福建维理律师事务所律师。
委托代理人余德庆，福建维理律师事务所律师
被告黄某丙，男，1964年5月24日出生，汉族，邵武市昭阳街道办事处公太社区居委会居民。
委托代理人陈秋根，福建齐欣律师事务所律师。
被告黄某丁，女，1958年1月29日出生，汉族，邵武市昭阳街道办事处公太社区居委会居民。
原告黄某甲、黄某乙与被告黄某丙、黄某丁法定继承纠纷一案，本院于2013年12月9日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄某甲、黄某乙及其委托代理人裘耿，被告黄某丙及其委托代理人陈秋根，被告黄某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某甲、黄某乙诉称，黄克经和周蝉香二人系夫妻，共生育四个子女，分别是黄某丁、黄某丙、黄某甲、黄某乙。位于邵武市五四路195号共4层及天台的房产（1层是两个店面、2-4层是住房），系黄克经和周蝉香和黄某丙三人共同共有的房产。1996年周蝉香因病死亡，2002年11月14日黄克经因病死亡。从2002年开始，该幢房产1层店面及2、3层的住房为被告黄某丙占有，4层住房及天台为被告黄某丁占有。从2012年开始，两原告就多次向两被告提出，由于父母亲即黄克经和周蝉香生前未就属其所有的财产留有遗嘱，因此原被告的父母亲去世后，对于属黄克经和周蝉香生前遗留房产，应当由黄克经和周蝉香的法定继承人即两原告与两被告共同继承，但两被告却不同意由两原告与两被告共同继承黄克经和周蝉香二人所遗留的位于邵武市五四路195号共4层房产及天台的产权份额，为此两原告也多次与两被告协商，但两被告一直坚持黄克经和周蝉香二人生前所遗留的对邵武市五四路195号共4层及天台所享有的产权份额只能由两被告继承。综上，两原告认为，两原告与两被告均作为黄克经和周蝉香第一顺序的法定继承人，对于黄克经和周蝉香二人去世后所遗留的遗产，两原告与两被告均有权予以继承。为此，请求人民法院判令：1、两原告与两被告共同继承并分割黄克经、周蝉香位于邵武市五四路195号共4层房产及天台所享有的叁分之贰产权份额的遗产。2、两被告承担本案诉讼费用。
被告黄某丙辩称，1、座落在邵武市五四路195号（现为五四路295-297号）房产原为答辩人父亲黄克经（已于2002年11月13日去世）、奶奶陈近珠（于1985年10月25日去世）、姑姑黄某戊、叔叔黄彝财（于1970年去世）共有的房产。1984年邵武市人民政府因县改市城市规划需要，对五四路街道进行紧急改造拓宽，拆除了祖上遗留的旧宅，根据政府规划可以在原址上先行建造新房四层，相关建房审批手续事后补办。当时父母考虑年老无稳定收入，负担不起建房支出，经家庭成员共同商量决定，一致同意一至三层由当时从事水电安装工的答辩人筹资建造，一至三层产权归答辩人所有；四层由被告黄某丁和丈夫高付贵出资建造，房屋产权归被告黄某丁夫妻所有；五层天台由答辩人与被告黄某丁夫妻共同出资建造，产权共有；同时约定今后父母随答辩人生活，由答辩人负责养老送终。为此，答辩人根据五四路拓宽拆建指挥部的规划要求，筹资于当年12月聘请木工周华、泥水工黄建强等人开始在原址上新建房屋一至三层，被告黄某丁出资建造第四层，房屋于1985年上半年建成。房屋建成后，答辩人于1985年7月向原邵武市城乡建设环境保护局申请补办建设许可执照获准。2、1988年9月10日，答辩人向邵武市房地产管理处申请办理房屋所有权证，填写登记申请书时，将父亲黄克经、母亲周蝉香（已于1996年11月2日去世）的名字一并填为共有人，但因该块土地系祖上所有，需取得原共有人父亲黄克经、奶奶陈近珠、姑姑黄某戊、叔叔黄彝财一致同意方可办理产权证，而奶奶陈近珠、叔叔黄彝财已先后去世，叔叔黄彝财膝下无子女，姑姑黄某戊提出整个家族就答辩人一位男丁，房子也是答辩人一人出资建造，建议父母及答辩人的姐妹放弃继承祖传地产，将房产做在答辩人一人名下，整个家族一致同意姑姑的意见。同年12月23日，答辩人父亲黄克经、母亲周蝉香、姑姑黄某戊、姐姐黄某丁、妹妹黄美华、黄某乙共同到邵武市房地产管理处在《放弃继承房产权利书》上盖章（妹妹黄某乙时年仅16岁，无私章，按手印确认），表示自愿放弃继承五四路195号房产的权利，产权归答辩人一人所有。1989年元月26日，答辩人向邵武市昭阳街道办事处公太居委会提交《申请证明报告》，以证实奶奶陈近珠、叔叔黄彝财已先后去世，公太居委会经调查落实后于同年元月27日予以证明情况属实，答辩人将该报告交付邵武市房地产管理处备案。1990年3月27日，邵武市房地产管理处向答辩人颁发了证号为“邵通裕字第0184号”房屋所有权证，同时颁发了证号为邵通裕字第0184-1、邵通裕字第0184-2号房屋共有权保持证给答辩人父母黄克经、周蝉香（由答辩人领取并保管），当时答辩人即感觉不对，明明父母均已声明放弃怎么又会做他俩名字在产权证上，答辩人便到邵武市房地产管理处咨询办理更正登记事宜，但由于办理更正登记又要父母姐妹共同到房管处签字，答辩人考虑当时母亲当时的身体健康因素，且更正登记手续烦琐，同时也为了不影响家庭和睦，就搁置未办。但本案讼争房产一至三层的实际所有权人为答辩人。3、由于父母、原、被告均知道邵武市五四路195号房产一至三层系答辩人出资建造，四层系被告黄某丁出资建造，父母经相信子女不会因房产权属发生纠纷。1996年11月2日母亲周蝉香因病去世，答辩人告知父亲产权证上有记载父母的名字后，父亲黄克经为了避免姐弟今后因房产继承引发纠纷，于1999年12月18日立下代书遗嘱一份，表明邵武市五四路295号-299号房产归答辩人一人继承。4、从1985年起至父母离世，父母均跟随答辩人夫妻共同生活，父母平日饮食起居、生活经济来源及养老送终也全靠答辩人操持。母亲病重期间，答辩人夫妻悉心照料直至1996年去世。1999年，为有利于父亲的身体健康，提高父亲生活质量，答辩人在邵武市闽星花园购买了商品房一套与父亲共同居住，父亲病重期间，答辩人夫妻二人起早贪黑照顾父亲的饮食起居，直至父亲2002年离开。因此，无论从事实上还是从法律角度出发，房产也应归答辩人所有。5、从二原告诉状陈述的事实可知，二原告从父亲2002年去世即知道邵武市五四路195号房产一至三层被答辩人占有，四层及天台为被告黄某丁占有，直至2013年11月6日才提起诉讼要求分割房产，已超过继承案件2年的诉讼时效，其诉请应予驳回。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告黄某丁的抗辩意见与被告黄某丙一致，并表示房产第四层是其自己出钱盖的，房产权属为其自有。
经审理查明，原告黄某甲、黄某乙为证明自己的诉讼主张，向本院举有以下证据：
书证1、房屋所有权证存根。拟证明位于邵武市五四路195号的房产共4层系被告黄某丙及黄克经、周蝉香共有的事实。
书证2、常住人口登记表。拟证明两原告与两被告系黄克经、周蝉香婚生孩子的事实。
书证3、户口注销证明。拟证明周蝉香于1996年11月2日因病去世，黄克经于2002年11月13日因病去世的事实。
被告黄某丙为证明自己的抗辩主张，向本院提供以下证据：
书证1、《木工合同书》、《建房合同》各一份。拟证明：邵武市五四路195号房产一至三层系被告黄某丙出资建造的事实。
书证2、邵武市私有房屋所有权登记申请书、放弃继承房产权利书、申请证明报告、邵武市城乡建设环境版虎踞建设许可执照、房产所有权证、国有土地使用证各一份。拟证明：1、座落在邵武市五四路195号房产原为父亲黄克经、爷爷陈近珠、姑姑黄某戊、叔叔黄彝财共有的祖房。2、1984年五四路街道改造拓宽时，原祖房已被拆除，由答辩人申请新建。3、1988答辩人向邵武市房地产管理处申请办证时，父亲黄克经、母亲周善香、姑姑黄某戊、姐姐黄某丁、妹妹黄某甲、黄某乙于同年12月23日共同到房管处在《放弃继承房产权利书》上盖章（妹妹黄某乙时年仅16岁，无私章，按手印确认），表示自愿放弃继承五四路195号房产的权利，产权归答辩人一人所有。
书证3、遗嘱书一份。拟证明：父亲黄克经为了避免原、被告今后因房产继承引发纠纷，于1999年12月18日立下代书遗嘱一份，表明邵武市五四路295-299号房产归答辩人一人继承。
书证4、证明一份。拟证明父母生前跟随答辩人夫妻共同生活，父母平日饮食起居、生活经济来源及养老送终也全靠答辩人操持，答辩人尽了主要赡养义务。
书证5、《建房协议书》一份。拟证明：本案诉争房屋第四层系被告黄某丁夫妻出资建造，产权属被告黄某丁夫妻所有。
书证6、邵武市地名委员会办公室出具的证明一份。拟证明：本案诉争房屋门牌号现为五四路295、297号。
以上证据经对方当事人质证，本院作如下分析认证：原告提供的以上三份证据，被告方对其真实性没有异议，以上证据可以证明原、被告双方家庭成员关系及房产登记权属的事实，本院予以采信；被告黄某丙提供的以上证据，被告黄某丁没有异议，原告黄某甲、黄某乙对书证1、6的真实性没有异议，该两份证据可以证明本案诉争房产的坐落及相应建造情况，但并不能证明被告黄某丙主张本案诉争房产由其一人自行建造的事实，本院予以确认；原告对书证2中的“放弃继承房产权利书”的真实性有异议，其余部分无异议，对于“放弃继承房产权利书”，虽然该份证据是从房地产管理部门提取，真实性可予以确认，但本案诉争房产并未因该文件而形成与本案中不同的房屋所有权人登记，故该份证据本院不予采信。书证4属于证人证言，证据形式不合法，本院不予采信；对于书证5本院将结合证人陈述及本案其他证据一并予以认定，对书证3本院将结合本案鉴定意见书一并予以认定。
另外，被告黄某丙申请证人谢某、王某出庭作证，被告黄某丁申请证人徐某出庭作证。上述证人均出庭接受了当事人的质询。被告黄某丙申请的证人黄某戊因年迈体弱无法出庭作证，本院依法对其做询问笔录一份，双方对该份笔录的真实性没有异议。
经双方当事人选择鉴定，本院指定福建澄源司法鉴定所对被告黄某丙提供的《遗嘱书》上的“黄克经”签名的真实性进行鉴定，该鉴定所出具了鉴定意见书，双方当事人对该份鉴定意见书的真实性没有异议。
对于被告黄某丙申请出庭的三位证人谢某、王某、黄某戊提供的证言，结合鉴定意见书对本案被告黄某丙提供的《遗嘱书》上对“黄克经”签名真实性的确认，可以证明本案代书遗嘱的相关事实，本院予以确认；被告黄某丁申请出庭的证人徐某陈述的证言结合被告黄某丙提供的《建房协议书》及《遗嘱书》，可以证明被告黄某丁与其丈夫高付贵自行建造本案诉争房产第四层并享有该第四层房产权的事实，本院予以确认。
根据上述采信的证据及原、被告双方在法庭上的陈述，可以对本案的事实认定如下：黄克经和周蝉香（曾用名周善香）二人系夫妻，共生育四个子女，分别是黄某丁、黄某丙、黄某甲、黄某乙。位于邵武市五四路195号共4层的房产系黄克经、周蝉香、黄某丙三人共同共有的房产。1996年11月2日周蝉香因病死亡，未留有遗嘱；2002年11月14日黄克经因病死亡，留有《遗嘱书》一份，载明：“今将坐落在邵武市五四路299号祖传房产一幢（含底层295号、297号两个店面及住宅楼二层、三层、五层共计十八间，占地面积130平方米，建筑面积360平方米）。根据《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条规定，本人黄克经决定将坐落在五四路上述房产一幢，全部由本人亲生儿子黄某丙依法继承遗产，上至五层楼顶天，下至土地使用权，任何他人无可争议，无权继承。”后双方因继承遗产协商未果致有本案纠纷。
同时查明，本案诉争房产原门牌号为五四路195号，现为五四路295号、297号。
对于本案诉争房产第四层的所有权归属问题。原告黄某甲、黄某乙提出该第四层亦属于父母遗产范围，应予分割的意见；被告黄某丙、黄某丁提出本案诉争房产第四层属于被告黄某丁与丈夫高付贵的财产。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案诉争房产虽然登记的所有权人仅有黄克经、周蝉香、黄某丙，但从被告黄某丙提供的《建房协议书》及“遗嘱书”中载明的事实可知，《建房协议书》对房地产权属已有约定的，应按合同约定确认权属，本案诉争房产的第四层应为被告黄某丁与丈夫高付贵所有，对于该部分房产不属于黄克经、周蝉香与黄某丙共有的房产，依法不适用法定继承，原告黄某甲、黄某乙无权主张继承该第四层房产相应份额。
本案争议的另一焦点问题为被告黄某丙提供的“遗嘱书”是否真实、合法、有效。原告黄某甲、黄某乙认为，被告黄某丙提供的遗嘱属于无效遗嘱。理由如下：代书遗嘱除了要立遗嘱本人签名还要有两个见证人签名，而本案遗嘱上的其中一个见证人黄某戊根本不会写字，就不会签名，该份遗嘱不符合代书遗嘱要求。对于见证人还要求没有利害关系，但是黄某戊作为黄克经的妹妹，不符合遗嘱见证人的要求，黄某戊可能存在“嫁出去的女儿泼出去的水”的观念。被告黄某丙认为，其提供的代书遗嘱真实、合法、有效。理由如下：遗嘱上签名的方式是多种的，可以签名也可以捺手印、盖章，遗嘱签订的时候黄某戊在场，属于见证人，黄某戊是他们的亲戚，但是不属于遗产继承人，不符合利害关系人的条件，该份遗嘱是有效的。被告黄某丁对该份遗嘱没有异议，并尊重父亲的遗愿，财产由弟弟黄某丙一人继承，但房产的第四层属于自有，不能分割。本院认为，《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”该份遗嘱由见证人之一的谢某代书，另一见证人黄某戊因其不会写字由黄克经代签姓名并自行捺印，立遗嘱人黄克经也自行签名，在形式上符合法律规定；对于遗嘱见证人谢某及黄某戊的资格问题：《中华人民共和国继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”本院认为，遗嘱见证人黄某戊、谢某并不属于上述法律规定的相关人员，故原告提出本案“遗嘱书”上的见证人与继承人存在利害关系的抗辩主张，本院不予采纳，黄某戊、谢某可以作为见证人。综上，被告黄某丙提供的该份遗嘱合法有效。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”本案“遗嘱书”于1999年12月18日订立，本案房产的所有权人包括周蝉香，庭审查明，原、被告的母亲周蝉香的死亡时间为1996年11月2日，因其并未留有遗嘱，此时已发生法定继承，对于周蝉香遗产部分应属原、被告四人与黄克经共同共有，故黄克经的遗嘱处分周蝉香遗产部分应为无效。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，“遗嘱书”载明：“今将坐落在邵武市五四路299号祖传房产一幢（含底层295号、297号两个店面及住宅楼二层、三层、五层共计十八间，占地面积130平方米，建筑面积360平方米）。根据《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条规定，本人黄克经决定将坐落在五四路上述房产一幢，全部由本人亲生儿子黄某丙依法继承遗产，上至五层楼顶天，下至土地使用权，任何他人无可争议，无权继承。”对于“遗嘱书”无效部分，依法应按法定继承处理。周蝉香死亡时其继承人为原、被告四人及黄克经，按诉争房产（除第四层外）的共有份额，上述五人每人可分得该房产的十五分之一份额，即两原告各分得十五分之一。对于五层天台，因并未明确是否存在权属，本院无法处理。对于“遗嘱书”有效部分，因被告黄某丁明确表示尊重父亲黄克经遗愿，故其余房产份额部分仍按遗嘱书处理，由被告黄某丙一人继承、占有。对于原告黄某甲、黄某乙提出对诉争房产进行分割的主张，本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案原告黄某甲、黄某乙主张分割，但被告黄某丙不同意分割且不同意评估价值，故本案无法分割，原告可以另案主张。关于被告黄某丙主张本案诉争房产（除第四层外）的房产权属为其一人的抗辩意见，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案诉争房产登记的所有权人为被告黄某丙与黄克经、周蝉香，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故该诉争房产应属被告黄某丙与黄克经、周蝉香共有，被告黄某丙的该抗辩意见，本院不予采纳。关于被告黄某丙提出本案原告的诉讼请求已过诉讼时效的主张，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。”本案继承发生的时间分别为1996年和2002年，继承开始后，原告黄某甲、黄某乙均未明确表示放弃继承，应视为接受继承，诉争房产至今未分割，故诉讼时效按物权法中共同共有的规定处理，因物权纠纷不适用诉讼时效，原告黄某甲、黄某乙可以随时主张继承，故被告黄某丙的该抗辩意见，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条第三款、第十八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十条、第九十七条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第38条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、原告黄某甲、黄某乙分别占有坐落于邵武市五四路195号房产（除第四层外）的十五分之一份额，其余份额为被告黄某丙占有。
二、驳回原告黄某甲、黄某乙的其他诉讼请求。
案件受理费18，102元，由原告黄某甲、黄某乙承担16，102元，由被告黄某丙承担2，000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 黄 培 敏
人民陪审员 鲁 金 虎
人民陪审员 朱 荣 健
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 申屠聪琴
本案引用的主要法律条文
1、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
2、《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十七条第三款：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第十八条：下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
3、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条：继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承。遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。
4、《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
5、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
执行申请提示
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。