黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0112民初3780号
原告：王洪英，女，1971年3月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
被告：张洋，女，1984年9月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
委托诉讼代理人：牛岩峰，男，1978年1月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
原告王洪英与被告张洋财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员任秀华独任审判，于2017年12月5日公开开庭进行审理，原告王洪英、被告张洋及委托诉讼代理人牛岩峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王洪英诉称：张洋是哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室所有权人，王洪英是是哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室所有权人。2017年7月21日19时50分许，哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室的厨房自来水软管根部断裂，导致跑水，给王洪英财产造成较大损失，也给王洪英生活造成严重困扰，王洪英与张洋多次协商赔偿事宜未果，故王洪英诉至法院，请求张洋赔偿财产损失合计人民币19,000.00元。
被告张洋辩称:哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室跑水，淹了哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室，张洋对此事实不予否认。王洪英应请求何晓东承担赔偿责任，张洋将房屋租赁给何晓东，何晓东是哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室的实际使用人，也是实际侵权人，张洋与何晓东应承担本案的赔偿责任，何晓东也并不否认事实，房屋协议中约定租房期间发生的一切事故均由何晓东负责，张洋不承担责任，漏水的原因是由于何晓东使用不当造成的，何晓东现在已经将漏水的水管更换了，使法院无法再查清这个事实，在何晓东对事实不否认的情况下，王洪英要求张洋承担责任，这对张洋有失公平。本案是一件非常微小的案件，王洪英不主张和解，而增加不必要的鉴定费用，王洪英不必请两家鉴定机构鉴定，只需要一家鉴定机构就可以了，张洋不负担增加的费用，王洪英恶意扩大损失的费用，要求鉴定机构做鉴定，实际鉴定的数额人民币8,000.00元，王洪英主张人民币19,000.00元，依据公平原则，鉴定费用由王洪英承担，张洋不承担责任。综上所述，张洋不应承担本案的赔偿费用，更不应由张洋承担鉴定费用，应驳回王洪英的诉讼请求。
在本院开庭审理过程中，原告王洪英、被告张洋为证明各自的诉辩主张的事实成立，举示了证据，并发表了质证意见。
原告王洪英举示证据情况如下：
证据A1.房屋产权证复印件1份，拟证明：黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室房主是王洪英。
证据A2.租房协议复印件（原件在何晓东手里）1份，拟证明：黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室的房主是张洋。
证据A3.跑水事件经过（物业公司出具的）1份，拟证明：黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室跑水的事实及原因。
证据A4.光盘1份，拟证明：王洪英被水淹后的事实经过及情况。
证据A5.照片5张，拟证明：黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室跑水的部位。
证据A6.证人刘某证言1份，拟证明：王洪英的误工损失。
证据A7.法院专递邮件详情单6份，拟证明：王洪英支付的邮寄费。
证据A8.哈尔滨工大建设工程造价咨询有限公司司法鉴定意见书1份、哈尔滨市汇通资产评估事务所司法鉴定意见书1份，拟证明：王洪英的装修损失及物品损失。
证据A9.哈尔滨工大建设工程造价咨询有限公司发票1份、
哈尔滨市汇通资产评估事务所票据1份，拟证明：王洪英支付的鉴定费用。
被告张洋对原告王洪英所举证据的质证意见为：证据A1，无异议。证据A2，无异议，房主是张洋。证据A3，牛岩峰是不到20时就到了黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室，在楼道等着何晓东，20时半，何晓东赶回来的，当时楼道没有水，其他的无异议。证据A4，张洋不看光盘了，20时半给王洪英打的电话，王洪英要求报销乘出租车费用，物业公司不同意，楼道里没有水，王洪英说第三天还滴答水，牛岩峰没在现场，不知道，王洪英说她的东西开裂和起皮，张洋没有意见。证据A5，照片和现场不符，当时，牛岩峰看见的时候，软管和菜盆连着的还连着呢，软管和墙上连着那部分断了。证据A6，跑水是何晓东造成的，和张洋没有关系，不同意赔偿。证据A7，没有意见。证据A8，对鉴定结论没有意见，但是没必要找两家鉴定机构。证据A9，张洋没啥意见，不同意鉴定，也不负担鉴定费用。
被告张洋举示证据情况如下：
证据B1.租房协议1份，拟证明：水管断裂是何晓东使用不当造成的，合同中约定发生一切事故由何晓东承担，张洋不负担。
证据B2.照片1张，拟证明：这是何晓东本人及其身份证号，身份证号来自于租房协议中，是何晓东自己书写的。
证据B3.录像1份（存于牛岩峰的手机中），拟证明：跑水是由何晓东使用不当造成的。
原告王洪英对被告张洋所举证据的质证意见为：证据B1，房子是张洋的，张洋不能逃脱责任。证据B2，无异议。证据B3，王洪英不看了，那是张洋和何晓东之间的事，王洪英仍坚持起诉张洋。
本院认证意见为：证据A1、证据A2、证据A7、证据B2，双方当事人无异议，本院予以采信。证据A8、证据A9，张洋没有异议，法鉴来确定损害数额，选择鉴定机构不能由当事人的主观意志决定，王洪英的财产损失是张洋所有的房屋室内跑水造成的，因确定损害数额产生的费用，张洋应予负担。证据A3、证据A4、证据A5、证据B3，综合予以评定，哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室跑水，致哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室的财产遭受损失，双方当事人无异议，对此事实，本院予以确认，张洋主张哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室跑水的原因是租房人何晓东使用不当造成的，无证据证实何晓东自认，张洋提供的证据不足以证明其主张。证据B1，张洋是黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室所有权人，张洋与何晓东之间的约定，不足以对抗王洪英的主张。证据A6，为证人证言，证人刘某未出庭作证，此证据不予采信。
本院经审理查明：张洋是黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室所有权人，王洪英是黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室所有权人。2017年7月21日，黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元503室菜盆下进水软管断裂，导致跑水，致使黑龙江省哈尔滨市阿城区金河铭苑小区多层12号楼2单元403室受淹，哈尔滨工大建设工程造价咨询有限公司司法鉴定意见为核定房屋维修工程地板、吊棚、拉门造价费用人民币7,298.03元，墙壁造价费用人民币1,043.02元。哈尔滨市汇通资产评估事务所司法鉴定意见为在鉴定基准日委托鉴定的物品损失价值人民币2,914.00元。王洪英支付哈尔滨工大建设工程造价咨询有限公司鉴定费人民币3,000.00元，支付哈尔滨市汇通资产评估事务所鉴定费人民币3,000.00元。王洪英支付送达邮寄费人民币132.00元（何晓东的送达邮寄费人民币66.00元、张洋的送达邮寄费人民币66.00元）。误工费的证据不足。
本院认为：公民的财产权受法律保护，张洋所有的房屋跑水造成王洪英财产损害，王洪英依法有权获得赔偿，王洪英请求装修损失费、物品损失费、鉴定费，证据充分，本院予以支持。王洪英请求邮寄送达费，张洋应负担对其邮寄送达费。王洪英请求误工费，证据不足，本院不予支持。张洋主张何晓东使用不当造成的，证据不足，张洋与何晓东之间的约定，不足以对抗王洪英的主张。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
一、被告张洋赔偿原告王洪英装修损失费人民币8,341.05元、物品损失费人民币2,914.00元、鉴定费人民币6,000.00元、邮寄送达费人民币66.00元，此款自本判决生效之日起五日内一次性付清；
二、驳回原告王洪英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费138元（已减半收取），原告王洪英负担12元，被告张洋负担126元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 任秀华
二〇一七年十二月十日
书记员 佟铝萍