河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第725号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：唐山市路北区华岩路30号。
负责人：任林，行长。
委托代理人：焦佳杰，该行员工。
被告：唐山市开平区瑞丰炉料厂，住所地：唐山市开平一街东侧。
负责人：路新国，厂长。
被告：路新国。
被告：祖艳秀。
被告：白广军。
被告：郭素文。
被告：邢云亮。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉被告唐山市开平区瑞丰炉料厂、路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法组成由审判员梁怡担任审判长，审判员刘立峰、人民陪审员张娓嘉参加的合议庭于2015年9月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人焦佳杰，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂法定代表人暨本案被告路新国，被告白广军、邢云亮到庭参加了诉讼。被告祖艳秀、郭素文经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行诉称：2012年2月22日，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告签订了《小企业最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为100万元，有效期3年，自2012年2月22日至2015年2月21日，担保方式为抵押和保证。同日，原告与被告唐山市开平区瑞丰炉料厂签订了两份《小企业最高额抵押合同》，合同约定：被告白广军、郭素文将其所有的位于唐山市路北区丰源南里裕兴楼17楼1门602号房产及被告邢云亮位于唐山市路北区常泰里南园111楼1门401号房产及被告路新国、祖艳秀位于唐山市丰润区21号小区602楼2门201号房产抵押给原告作为抵押担保，并全部办理了抵押登记手续。同日被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告签订了两份《小企业额度借款合同》，额度合计100万元，在借款期内，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂多次支用贷款，均能按合同约定履行还款义务，但2014年1月10日，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂又从原告处借款100万元，约定借款期限12个月，按月还息，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%，被告已还利息至2014年12月20日，被告应于2015年1月9日将本金和利息还清，但未按合同约定履行。2012年2月22日，被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮与原告签订了《最高额保证合同》，约定五被告对上述借款承担连带责任保证。原告多次找被告催收未果，故起诉要求：1、被告唐山市开平区瑞丰炉料厂偿还原告贷款本金100万元，贷款利息3536.23元，并自2015.1.22日起至实际还清之日止，支付利息及罚息；2、如被告未给付上述款项，准予原告通过唐山市丰润区21号小区602楼2门201号房产、唐山市路北区丰源南里裕兴楼17门1门602号房产、唐山市路南区常泰里南园111楼1门401号房产行使抵押权并以上述财产优先受偿；3、被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、郭素文、邢云亮对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费用由五被告承担。
被告唐山市开平区瑞丰炉料厂及路新国辩称：欠款事实存在，我厂现无力偿还，对罚息有异议，希望与原告调解。
被告白广军答辩称：应先由被告唐山市开平区瑞丰炉料厂还款，我作为担保人会催促债务人偿还欠款。
被告邢云亮答辩称：应先由唐山市开平区瑞丰炉料厂还款，我作为担保人也会催促债务人偿还欠款。
被告祖艳秀、郭素文未出庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年2月22日，原告与被告唐山市开平区瑞丰炉料厂签订了《小企业最高额综合授信合同》一份，约定原告向被告提供最高综合授信限额为100万元，授信额度的有效期自2012年2月22日至2015年2月21日，担保方式为签订《小企业最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。同日，原告与被告白广军、郭素文、邢云亮签订了《小企业最高额抵押合同》，合同约定：为确保被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告于2012年2月22日签订的最高额授信合同及项下的各单项业务合同的履行，被告白广军、郭素文、邢云亮愿意提供金额为人民币75万元的最高额抵押担保，担保债权期间为2012年2月22日至2015年2月21日，担保范围为综合授信合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、及应支付的其他款项、为实现债权与担保权利所发生的费用等，抵押物为白广军、郭素文所有的位于唐山市路北区丰源南里裕兴楼17楼1门602号房产及被告邢云亮所有的位于唐山市路南区常泰里南园111楼1门401号房产。同日，原告与被告路新国、祖艳秀签订了《小企业最高额抵押合同》，合同约定：为确保被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告于2012年2月22日签订的最高额授信合同及项下的各单项业务合同的履行，被告路新国、祖艳秀愿意提供金额为人民币25万元的最高额抵押担保，担保债权期间为2012年2月22日至2015年2月21日，担保范围为综合授信合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、及应支付的其他款项、为实现债权与担保权利所发生的费用等，抵押物为被告路新国、祖艳秀所有的位于唐山市丰润区21号小区602楼2门201号房产。上述抵押房产均办理了抵押登记。同日，被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮与原告签订了《最高额保证合同》，约定为保证被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告于2012年2月22日签订的最高额授信合同及项下的各单项业务合同的履行，五被告承诺对上述借款承担连带责任保证，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告均有权要求五被告优先承担保证责任，如原告放弃行使对其他保证人或担保物的担保权，五被告仍应按合同约定承担全部保证责任。同日，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂与原告签订了两份《小企业额度借款合同》，额度分别为75万元、25万元，合同约定：额度借款存续期最长为36个月，自2012年2月22日起至2015年2月21日止，单笔借款最长期限为12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，如未按时偿还贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率加收50%确定。在合同约定的额度借款期内，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂多次支用贷款，并如约偿还。2014年1月10日，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂从原告处借款100万元，约定借款期限12个月，借款利率为年息7.8%，还款方式为按月还息。被告唐山市开平区瑞丰炉料厂偿还原告利息至2014年12月20日，但借款到期后未能偿还本金及剩余利息。故原告诉至本院，要求：1、被告唐山市开平区瑞丰炉料厂偿还原告贷款本金100万元，贷款利息3536.23元，并自2015.1.22日起至实际还清之日止，支付利息及罚息；2、如被告未给付上述款项，准予原告通过唐山市丰润区21号小区602楼2门201号房产、唐山市路北区丰源南里裕兴楼17门1门602号房产、唐山市路南区常泰里南园111楼1门401号房产行使抵押权并以上述财产优先受偿；3、被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、郭素文、邢云亮对上述债务承担连带偿还责任；4、五被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用；5、诉讼费用由五被告承担。
另查明，原告起诉后，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂于2015年9月1日向原告还款3万元。
上述事实有《小企业最高额综合授信合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业额度借款合同》、借款借据及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行与被告唐山市开平区瑞丰炉料厂签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》，与被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮签订的《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，应对各方当事人产生约束力，各方当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。本案中，合同签订后，原告如约向被告唐山市开平区瑞丰炉料厂发放了借款，被告唐山市开平区瑞丰炉料厂未能如约向原告还款的行为已构成违约，理应承当相应违约责任。原告要求被告唐山市开平区瑞丰炉料厂偿还借款100万元并支付利息3536.23元并给付利息及罚息的诉讼请求，提供了《小企业额度借款合同》、借款借据、还款明细等证据予以证实，因被告唐山市开平区瑞丰炉料厂于2015年9月5日还款3万元，故本院对被告唐山市开平区瑞丰炉料厂给付其借款97万元并支付利息3536.23元，并自2015年1月10日起至本判决生效之日止按年息11.7%给付利息及罚息予以支持；原告与被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮签订了《小企业最高额抵押合同》，且被告白广军、郭素文所有的位于唐山市路北区丰源南里裕兴楼17楼1门602号的抵押房产、被告邢云亮所有的位于唐山市路南区常泰里南园111楼1门401号抵押房产、被告路新国、祖艳秀所有的位于唐山市丰润区21号小区602楼2门201号抵押房产均办理了抵押登记，故原告对上述抵押房产均享有优先受偿权。原告与被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮签订了《最高额保证合同》，且约定不论本案原告的债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告均有权要求上述五被告优先承担保证责任，如原告放弃行使对其他保证人或担保物的担保权，上述五被告仍应按合同约定承担全部保证责任，故原告要求被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮承担连带责任理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告唐山市开平区瑞丰炉料厂自本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行借款97万元及利息3536.23元，并自2015年1月10日起至本判决生效之日止按年息11.7%给付利息及罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行对被告白广军、郭素文所有的位于唐山市路北区丰源南里裕兴楼17楼1门602号房产、被告邢云亮所有的位于唐山市路南区常泰里南园111楼1门401号房产、被告路新国、祖艳秀所有的位于唐山市丰润区21号小区602楼2门201号房产享有优先受偿权；
三、被告路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮对上述款项承担连带责任。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行的其他诉讼请求。
如果被告唐山市开平区瑞丰炉料厂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13832元、保全费5000元，由被告唐山市开平区瑞丰炉料厂、路新国、祖艳秀、白广军、郭素文、邢云亮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 梁 怡
审 判 员 刘立峰
人民陪审员 张娓嘉
二〇一五年十月三十日
书 记 员 张 晶