湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0624民初548号
原告：马德福，住南漳县。
委托诉讼代理人：敖明海，湖北君谐律师事务所律师。
被告：王明涛，住南漳县。
被告：陈学玲，住南漳县。
两被告的委托诉讼代理人：王丰林，南漳县肖堰法律服务所法律工作者。
原告马德福与被告王明涛、陈学玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马德福及其委托诉讼代理人敖明海、被告王明涛及被告王明涛、陈学玲的委托诉讼代理人王丰林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告马德福向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即偿还借款本金130000元，并从2015年3月10日起按月利率15‰支付利息至还清借款之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系湖北南漳农村商业银行股份有限公司肖堰支行（以下简称“南漳农商行肖堰支行”）职工。两被告系夫妻关系。2014年3月13日、2014年7月12日、2014年11月11日，被告王明涛以家庭经营养殖业欠缺资金为由，先后向原告所在单位南漳农商行肖堰支行借款13.5万元、4.5万元、5万元。因被告不能按期偿还全部借款，经双方协商一致，由被告王明涛经手于2015年3月10日给原告出具一张借条，内容为“今借到马德福现金壹拾叁万元整，￥：130000元。（按月利率15‰计息，期限一年）于2016年3月10日到期。本人自愿用位于西泉庙村二组房地产200㎡作抵押，如果不能按时偿还，由姜某某自行处理。”之后，原告为被告清偿了贷款本息129999.92元。借款到期后，被告王明涛未按期偿还原告借款。2016年5月25日，原告向被告王明涛索要欠款时，被告王明涛就抵押房屋又与原告签订名为买卖实为担保的房屋买卖合同一份，并承诺短期内偿还原告借款。原、被告已形成合法有效的借贷关系，该借款属两被告婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第九条、第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条等规定，诉请人民法院支持原告的诉讼请求。
被告王明涛、陈学玲辩称，2015年3月10日，我与原告协商好后，由我给原告出具130000元借条，作为我向原告借款130000元，由原告偿还我在原告单位的贷款，约定月利率15‰，使用期限一年，并且我用200㎡的房地产作抵押，借条是我出具的，这个事实无异议。但是，我欠原告借款于2016年3月10日到期后，因无力偿还，经双方协商，我将抵押的房地产作价16万元卖给了原告。当时双方结算，原告还应支付被告现金6600元，约定过段时间给付，至今分文未付。被告将抵押房屋卖给原告后，因原告称借条在姜某某手中，才没有抽回借条，但被告曾要求原告从姜某某手中要回借条并撕掉。原告现拿出已抵账的借条起诉被告，真是世上绝无仅有。被告在签订房屋买卖合同时，将200㎡的集体土地建设用地使用证交给了原告，房屋也一并交给了原告，原告一直在管理房屋。
本院经审理认定事实如下：原告系湖北南漳农村商业银行股份有限公司肖堰支行（以下简称“南漳农商行肖堰支行”）职工。两被告系夫妻关系。2014年3月13日、2014年7月12日、2014年11月11日，被告王明涛以家庭经营养殖业欠缺资金为由，先后在原告所在单位南漳农商行肖堰支行借款13.5万元、4.5万元、5万元。因被告王明涛未能按期偿还全部借款，2015年3月10日，经原告与被告王明涛协商一致，由被告王明涛给原告出具130000元借条一张，作为被告王明涛向原告借款130000元，由原告清偿被告王明涛在原告单位的贷款，约定月利率15‰，使用期限一年，被告王明涛用位于××村200㎡的房地产作抵押，同时约定：如果被告王明涛不能按时偿还借款，由姜某某（双方协商进行房地产抵押的中间人）对抵押的房地产进行处理。之后，原告还清了被告王明涛在南漳农商行肖堰支行的贷款本息129999.92元。由于被告王明涛未按约定偿还原告借款130000元，2016年5月25日，原告与被告王明涛就抵押房地产签订了购房合同一份，约定被告王明涛以160000元的价格将抵押的200㎡房屋出售给原告，被告王明涛同时将200㎡的集体土地建设用地使用证交给了原告。
另查明，两被告主张就抵押房屋签订购房合同后，已将房屋交付原告管理使用，未提供证据证实，原告不予认可。原、被告之间未办理房屋产权转移等手续。原告不属于两被告所在村民委员会集体经济组织成员。两被告主张已将抵押的房屋买给原告，经结算原告尚应返还两被告6600元房款，除提供了购房合同外，未提供其他证据证实。原告陈述其签订购房合同的真实目的是为了保证借款能够收回，并不是真正想要购买被告所抵押的房屋，案涉200㎡的房地产根本不值160000元。被告王明涛在庭审中陈述，案涉借款用于夫妻共同生活、共同生产经营。被告王明涛、陈学玲在开庭审理时提出反诉，要求原告返还以房抵债余款6600元，未交纳反诉费，且房屋买卖与民间借贷不是同一法律关系，本院当庭决定不予合并审理。
上述事实，有2015年3月10日被告王明涛出具的借条、委托书、2016年5月25日的购房合同、被告王明涛的集体土地建设用地使用证复印件、3张房屋照片及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原告马德福与被告王明涛之间成立合法的民间借贷法律关系，现借款逾期，被告王明涛应当及时偿还借款本金并支付利息。因该笔借款属被告王明涛与其妻陈学玲共同生活、共同生产经营所产生的债务，故被告王明涛的妻子陈学玲依法负有共同偿还的义务。原告主张由两被告按约定的月利率15‰支付自2015年3月10日起至还清借款之日止利息，符合法律规定，本院予以支持。两被告抗辩因签订购房合同以房抵债致使原告的借款已经还清，原告不予认可，两被告未提供充分有力、合法有效的证据证实，且与法不符，本院不予采纳。原、被告之间的买卖房屋纠纷，发生在双方借贷关系成立之后，两者不是同一法律关系，本院未予合并审理，在本案中对双方的房屋买卖合同不予评判。当然，当事人认为确有必要，可另行寻求合法途径解决。经调解，双方未能达成协议。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第九条、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
被告王明涛、陈学玲于本判决生效后三十日内偿还原告马德福借款本金130000元，并自2015年3月10日起至借款还清之日止，以本金130000元为基数，按照月利率15‰向原告马德福支付资金占用利息；
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，减半收取1450元，由被告王明涛、陈学玲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费。可直接交襄阳市中级人民法院，襄阳市中级人民法院诉讼费收费账户为：开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤诉处理。
审判员 秦华
二〇一八年五月九日
书记员 陈磊