湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0321民初1349号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭凤辉，女。委托诉讼代理人：彭昊春，湖南三湘律师事务所律师。被告：阳珺，女。被告：潘友义，男。被告：刘粲，女。被告：孙志强，男。被告：杨重，男。五被告的委托诉讼代理人：刘玉明，湖南谛议律师事务所律师。被告：赖长江，男。被告：苏连棉，女。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商银行）与被告阳珺、潘友义、刘粲、孙志强、杨重、赖长江、苏连棉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，根据原告的申请，依法对七被告的财产采取了保全措施。本院依法适用普通程序于2018年2月12日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人彭凤辉、彭昊春,被告阳珺及被告阳珺、潘友义、刘粲、孙志强、杨重的委托诉讼代理人刘玉明到庭参加诉讼，被告赖长江、苏连棉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告阳珺、潘友义共同偿还原告贷款本金1793万元及利息（以893万元本金为基数自2015年9月3日起按月利率9.9667‰计算至2016年4月23日，自2016年4月24日起按月利率13.9534‰计算至清偿之日止；以900万元本金为基数自2015年8月22日起按月利率9.9667‰计算至2016年4月23日，自2016年4月24日起按月利率13.9534‰计算至清偿之日止）；2、原告对被告阳珺名下的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302017、0402016号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告赖长江、苏连棉共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302005、0402005号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告刘粲、孙志强共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302015、0402014号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告杨重所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201004、0201005号抵押房产（产权证号：201301XXX、201301XXX）以及被告赖长江、阳珺按份共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201009号抵押房产（产权证号：201301XXX、201301XXX）拍卖、变卖后的所得价款在贷款本金1800万元及其利息范围内享有优先受偿权；3、七被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等费用。事实和理由：2014年4月23日，被告阳珺因经营需要流动资金向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《借款合同》，约定借款金额共计1800万元，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准。原谭家山镇信用社于次日分两笔向阳珺各发放借款900万元，借据载明借款期限均为2014年4月24日至2015年4月23日，借款月利率均为9‰。合同同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，借款人承担实现债权的费用。为担保债权的实现，2014年4月23日，被告阳珺、刘粲、赖长江、杨重与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以阳珺所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302017、0402016号房产、赖长江、苏连棉共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0402005、0302005号房产、刘粲、孙志强共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302015、0402014号房产、杨重所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201004、0201005号房产以及赖长江、阳珺按份共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201009号房产共同为阳珺自2014年4月23日起至2020年4月22日止所实际形成的债务最高本金余额折合人民币1800万元提供最高额抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。双方于当日办理了抵押物登记手续，他项权证号为：潭房他证湘潭市字第D201400X**号。2015年4月23日，被告阳珺、刘粲、孙志强、赖长江、苏连棉、杨重与原谭家山镇信用社对上述两笔900万元的贷款分别签订了《借款展期协议》，约定展期金额均为900万元，展期到期日均为2016年4月23日，展期期间月利率均为9.9667‰，担保人对上述展期贷款继续提供抵押担保。借款后，阳珺已偿还部分借款本息：其中一笔900万元的借款已归还本金7万元、支付利息1365206.14元，利息已支付至2015年9月2日，尚欠本金893万元及后段利息；另一笔900万元的借款已支付利息1338897元，利息已支付至2015年8月21日，尚欠本金900万元及后段利息。上述借款发生在被告阳珺、潘友义婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应当共同清偿。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述借款到期后，被告阳珺未偿还余欠贷款本金1793万元及其利息，原告多次催收未果遂诉至法院。被告阳珺、潘友义辩称：对原告所诉的借款、抵押事实无异议，同意处置抵押财产偿还借款本息。被告刘粲、孙志强、杨重辩称：对原告所诉的借款、抵押事实无异议，同意承担抵押担保责任。被告赖长江、苏连棉未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的营业执照复印件、《湘银监复【2016】149号文件》、被告身份证复印件、借款借据、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、房屋他项权证、房产证、阳珺、潘友义的结婚证、利息计算表等证据，本院认为客观真实，来源合法，与本案具有关联性，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月23日，被告阳珺因经营需要流动资金向原谭家山镇信用社申请贷款，双方签订《借款合同》，约定借款金额共计1800万元，实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，同时由借款人承担实现债权所实际发生的费用。2014年4月24日，该社分两笔向阳珺各发放借款900万元，借据载明还款期限为2015年4月23日，借款月利率为9‰。2014年4月23日，被告阳珺、刘粲、赖长江、杨重与原谭家山镇信用社签订《最高额抵押合同》，约定以阳珺所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302017、0402016号房产、赖长江、苏连棉共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0402005、0302005号房产、刘粲、孙志强共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302015、0402014号房产、杨重所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201004、0201005号房产以及赖长江、阳珺按份共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201009号房产共同为阳珺自2014年4月23日起至2020年4月22日止所实际形成的债务最高本金余额折合人民币1800万元提供最高额抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。双方于当日办理了抵押物登记手续，他项权证号为：潭房他证湘潭市字第D201400X**号。2015年4月23日，被告阳珺、刘粲、孙志强、赖长江、苏连棉、杨重与原谭家山镇信用社对上述两笔900万元的贷款分别签订了《借款展期协议》，约定展期金额均为900万元，展期到期日均为2016年4月23日，展期期间月利率均为9.9667‰，担保人对上述展期贷款继续提供抵押担保。借款后，阳珺已偿还部分借款本息：其中一笔900万元的借款已归还本金7万元、支付利息1365206.14元，利息已支付至2015年9月2日，尚欠本金893万元及后段利息；另一笔900万元的借款已支付利息1338897元，利息已支付至2015年8月21日，尚欠本金900万元及后段利息。上述借款发生在被告阳珺、潘友义婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应当共同清偿。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述借款到期后，被告阳珺未偿还余欠贷款本金1793万元及其利息，原告多次催收未果遂诉至法院。本院认为：1、原谭家山镇信用社与阳珺签订的《借款合同》真实合法有效，双方之间的金融借款合同关系依法成立。原谭家山镇信用社已按约足额发放了借款1800万元，阳珺应当按约履行还本付息的义务，逾期未还应当支付逾期利息，原告要求阳珺偿还借款本金1793万元及其利息的诉讼请求成立，本院予以支持。2、上述借款发生在阳珺、潘友义婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，两被告应当共同偿还；3、原谭家山镇信用社与被告阳珺、刘粲、赖长江、杨重签订的《最高额抵押合同》真实合法有效，被告孙志强、苏连棉以抵押人的配偶身份在合同上签字，应当与抵押人一起共同承担抵押担保责任，如被告阳珺、潘友义未按期履行清偿义务，原告对被告阳珺、刘粲、赖长江、杨重名下的抵押房产拍卖、变卖后的所得价款在1793万元借款本金及利息范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告阳珺、潘友义在本判决生效后三日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金1793万元及利息（其中以893万元本金为基数自2015年9月3日起按月利率9.9667‰计算至2016年4月23日，自2016年4月24日起按月利率13.9534‰计算至清偿之日止；以900万元本金为基数自2015年8月22日起按月利率9.9667‰计算至2016年4月23日，自2016年4月24日起按月利率13.9534‰计算至清偿之日止）；二、如被告阳珺、潘友义未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告阳珺所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302017、0402016号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告刘粲、孙志强共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302015、0402014号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告赖长江、苏连棉共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0302005、0402005号抵押房产（产权证号：201202XXX、201202XXX）、被告杨重所有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201004、0201005号抵押房产（产权证号：201301XXX、201301XXX）以及被告赖长江、阳珺按份共有的位于湘潭市岳塘区建设路街道建设南路76号莲城商业步行街一期C2栋0201009号抵押房产（产权证号：201301XXX、201301XXX）拍卖、变卖后的所得价款在借款本金1793万元及其利息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费129380元，财产保全费5000元，公告费600元，共计134980元，由被告阳珺、潘友义、刘粲、孙志强、杨重、赖长江、苏连棉共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  谭歆玲人民陪审员  田术林人民陪审员  曾超华二〇一八年二月十二日代理书记员  侯如意附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。