湖北省宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0506民初1268号
原告：袁涛，男，汉族，1979年1月25日出生住宜昌市夷陵区。
原告：李燕丽（袁涛之妻），女，汉族，1981年10月9日出生住址同上。
委托代理人：袁涛，男，汉族，1979年1月25日出生住宜昌市夷陵区。
被告：湖北信邦置业有限公司（以下简称信邦置业公司），住所地为宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇梅林村4组。统一社会信用代码：91420506052609555F
法定代表人：杨军，董事长。
原告袁涛、李燕丽与被告信邦置业公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法由审判员曹琼适用简易程序，于2018年6月19日公开开庭进行了审理。原告袁涛到庭参加了诉讼，被告信邦置业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁涛和李燕丽向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即将原告所购买的夷陵区“金鸾名苑”小区8号楼1单元11层编号为011102号的房屋一套交付与我，并将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理不动产权属登记；2、判令被告自2016年6月1日起至实际交付房屋之日以原告所交购房款246209元为基数，按照每日万分之二的利率标准向原告支付逾期交房违约金（计算至2018年5月28日止共728天计款35848元）；3、判令被告向原告支付逾期办理房屋产权登记违约金1231元；4、判令被告向原告补齐购房款216209元的税务发票；5、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原告袁涛和李燕丽与被告信邦置业公司于2015年6月8日签订《宜昌市商品房买卖合同》，以246209元购买了该公司开发的位于夷陵区“金鸾名苑”小区8号楼1单元11层011102号房，产籍号为06-2000-0008-011102，房屋交付期限为2016年5月31日前。逾期交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人从交付期限起至实际交付之日止按已交房款万分之二承担违约金。双方签订合同后，原告依约付清了全部购房款246209元，现交房期限已远远超过，但被告至今未将房屋交付给原告，也未将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理登记，为维护原告的合法权益，现诉至贵院，请求法院支持原告的全部诉讼请求。
被告信邦置业公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月14日，原告袁涛和李燕丽与被告信邦置业公司签订“金鸾名苑”商品房认购书，支付5000元购房定金。2015年6月8日，原告袁涛、李燕丽与被告信邦置业公司签订《宜昌市商品房买卖合同》，两原告向被告购买位于夷陵区“金鸾名苑”小区8号楼1单元11层编号为011102号的房屋一套，该商品房单价为每平方米人民币2772元，合同总价款为246209元，产籍号为06-2000-0008-011102。两原告签订合同后又分三次向被告信邦置业公司支付余下购房款241209元。双方的合同约定：“第九条交付期限及条件1、出卖人应当在2016年5月31日前，将商品房交付买受人使用。2、出卖人交付的商品房应符合下列条件。（1）完成规划、单体工程质量、消防、环保、人防、绿化等专项验收；（2）公共配套设施、市政公用设施按设计要求完成，并满足使用功能要求；（3）供电、给水、排水、燃气等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；（4）完成商品房项目竣工交付使用相关手续（取得商品房项目竣工交付使用备案证）；（5）电话、有线电视入户并具备开通条件；因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起60日内书面告知买受人。第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买卖人支付已交府房价款万分之2的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30日天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金。第十一条交接商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后，出卖人应当将办理交按手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容通知买受人。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，买受人应对楼地面、墙面和天棚面层质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量进行核验后签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或者出示证明文件不齐全或所购商品房质量有明显缺陷的，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担，并按第十条处理。出卖人不得将买受人交纳有关税费（含物业管理费）作为交接该商品房的条件。本合同另有约定的除外。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在出卖人发出的入住通知书或者公告中告知的房屋交接手续办理期间办理，逾期未办理的，自逾期之日起，买受人每日向出卖人支付该商品房总价款万分之二的违约金，并视为出卖人已经按本事约定交付该商品主房，买受人应当自逾期之日起承担该商品房的物业管理费。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房交付后90日内不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”2016年5月31日，被告信邦置业公司未能按期交房。经原告多次催促被告仍不能交房，原告遂于2018年5月28日诉至本院，请求法院判如所请。
本院认为，原告袁涛和李燕丽与被告信邦置业公司签订的《宜昌市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，均应按照约定全面履行各自的义务。两原告按合同约定向被告信邦置业公司支付了全部购房款，已履行了自己应尽的付款义务。被告信邦置业公司应按合同约定于2016年5月31日前将原告购买的8号楼1单元11层编号为011102号的房屋交付原告使用，被告未按约定向原告交付房屋的行为已违反合同约定，构成违约。被告逾期交房的时间已超过30日，按照双方的合同约定，原告有权解除合同，也可以要求继续履行合同。原告选择继续履行合同，被告应当按照合同约定支付逾期交房违约金。同时按照合同约定，被告信邦置业公司应当在商品房交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理房屋产权证书，因被告信邦置业公司至原告起诉时未将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理房屋产权证书，亦构成违约，应按照合同约定支付违约金。另外开具税务发票是被告信邦置业公司在履行商品房预售合同中应当承担的附随义务，同时也是其根据相关税务法规应当承担的法定义务。原告依约支付了全部购房款246209元，被告信邦置业公司应当向原告开具246209元的税务发票，现被告信邦置业公司仅为原告开具了30000元增值税发票，对余下216209元还应向原告开具税务发票，故原告请求被告信邦置业公司补开216209元税务发票的诉请理由成立，本院予以支持。被告信邦置业公司经本院传票传唤未到庭应诉，也未提交书面答辩意见视为其放弃答辩、质证权利。
综上所述，原告袁涛、李燕丽要求被告信邦置业公司立即交付房屋，将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理房屋产权登记，并按照合同约定支付逾期交房违约金、逾期办证违约金、补齐购房税务发票的诉请于法有据，依法应予以支持。因被告信邦置业公司未到庭应诉，本院无法组织调解，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北信邦置业有限公司向原告袁涛、李燕丽交付夷陵区“金鸾名苑”8号楼1单元11层编号为011102号的房屋一套，并将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋产权证书。
二、被告湖北信邦置业有限公司自2016年6月1日起至实际交付房屋之日止，以246209元为基数，按日万分之二的利率向原告袁涛、李燕丽支付逾期交房违约金。
三、被告湖北信邦置业有限公司向原告袁涛、李燕丽支付逾期办理房屋权属登记违约金1231元。
四、被告湖北信邦置业有限公司为原告袁涛、李燕丽开具金额为216209元的增值税发票。
五、上述四项内容均限本判决生效后立即履行。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费726元，减半收取计363元，由被告湖北信邦置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 曹琼
二〇一八年六月二十日
书记员 陈晶