吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉24民终892号
上诉人（原审被告）：李日善，住吉林省延吉市。
委托诉讼代理人：郭秀云(系李日善妻子)，住吉林省延吉市。
委托诉讼代理人：麻长春，吉林平岗律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张强，住吉林省延吉市。
委托诉讼代理人：赵丽萍（系张强妻子），住吉林省延吉市。
上诉人李日善因与被上诉人张强农村土地承包合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2018）吉2401民初1111号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理�上诉人李日善的委托诉讼代理人郭秀云、麻长春，被上诉人张强及其委托诉讼代理人赵丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李日善上诉请求：撤销一审判决发回重审或依法改判驳回张强的诉讼请求。事实与理由：1.一审法院未支持李日善的笔迹鉴定申请存在错误。李日善以当年最低的价格（200元/亩）将涉案土地租赁给郭栋，后期郭栋找到张强。李日善与张强曾口头约定，一年一承包，一年一定价，不得撂荒土地，不得丢失土地。以上事实说明签订合同时约定的流转期限应当是一年，因此租赁合同已经终止。即使流转期限无法确定的情况下，李日善作为发包方享有当然任意解除权。根据《合同法》第二百三十二条之规定，李日善申请鉴定一是为了确定承包期限已经到期，二是流转期限不确定可以随时解除合同；2.一审法院通过调查德新村村民委员会确定租赁土地价格为450元/亩，属认定事实不清、证据不足、适用法律错误。该份证据未经过双方当事人质证，不符合证据规定，程序严重违法,应由张强对涉案土地2018年市场承包价格承担举证责任。根据《民事诉讼法司法解释》相关规定，人民法院调查收集证据，应当依照当事人的申请进行。一审法院依职权调取的《调查笔录》未经当事人申请；3.一审判决书认定“经与德新村村民委员会核实，2018年德新村旱田出租单价因玉米价格上涨出现涨价趋势，价格已达到400元至500元”与事实不符。村民委员会是一个组织不是村主任一言堂。一审判决书阐述“本院向二人告知此份调查结果，但二人针对2018年土地出租价格仍未能达成一致意见”明显错误,应依法采信李日善提交的证人证言，确定涉案土地市场租赁价格800元/亩；4.张强未依照租赁物性质使用租赁物，导致租赁物受损，李日善依照法律规定当然有权解除租赁合同。德新村村民委员会主任组织并测量了涉案土地中的一块土地，该块土地原面积为5.9亩即5900平方米，后经测量得5381.16平方米。李日善已经向法官说明缺地的事实，然而判决书中却没有任何表述。
张强辩称:一审判决正确，应驳回李日善的上诉请求，维持一审判决。事实与理由：1.合同日期不是约定一年，应以书面约定为准；2.李日善的电话录音也证实了400-500元地价高，张强也口头申请过一审法院下乡调查，所以一审法官下乡调查地价是合理的，经调查涉案土地地块零散、坡地等，只能看作二等地；3.李日善所说的边界撂荒只是沟边犄角旮旯太偏无法耕种，谁会花钱租地不耕种，其主观事实不存在；4.对于土地缺失�题，李日善交付张强土地的时候就没有实际测量过，李日善单方去测量土地未通知张强，其结果张强不认可；5.张强主张如合同履行不能，应由李日善承担违约责任。
张强向一审法院起诉请求：确认张强与李日善之间签订的合同有效，李日善继续履行合同。事实与理由：2017年2月25日，张强与李日善签订土地流转合同，约定李日善将承包的6.2公顷旱田出租给张强，期限为2017年2月25日至2024年12月31日止，每年的3月1日一次性支付当年的租金（价格根据当年的市场价格浮动）。合同第六条约定：在流转期内若有一方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转价款的100%自违约之日一个月内付清。2018年1月9日，张强给李日善打电话并给付租金时，李日善无故终止合同。大约在2018年1月27日，张强又在朝阳川镇中药房遇见李日善，与其协商继续履行合同时，李日善声称已将土地出租给他人。张强为了2018年继续耕种土地，已购买了种子、化肥、农药等，并支付了定金3万元人民币。如果李日善不继续履行合同，将给张强造成很大的经济损失。
一审法院认定事实：2017年2月25日，张强与李日善签订《农村土地流转合同》约定：李日善将德新一队6.2公顷承包土地出租给张强从事农业生产经营。流转期限：2017年2月25日至2024年12月31日止。流转价款以现金形式一年一定，每年3月1日一次性支付。土地流转价款根据每年土地市场出租承包价格为标准，合同期限内由张强承包，合同到期后同等条件下优先承包出租给张强。流转价款以现金形式支付。2017年流转价款总计人民币12400元。政策性补助、补贴约定：流转期内国家有关惠民政策玉米生产者补贴、黄豆生产者补贴�张强享有，农资综合补贴归李日善享有。违约责任：在流转期内若有一方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转价款的100％自违约之日一个月内付清。合同签订后，张强支付李日善2017年度土地出租价款12400元，并在诉争土地上种植了玉米。2018年1月，双方因是否续租土地产生纠纷，张强于2018年2月1日诉至本院。诉讼中，双方针对2018年土地出租价格产生分歧：张强主张土地出租单价应为每亩300元至350元；李日善则主张按每亩800元价格计算。2018年3月22日，本院向延吉市朝阳川镇德新村村民委员会调查：因玉米价格上涨，2018年德新村种植玉米的旱田出租价格大概是每亩400元至500元。本院向二人告知此份调查结果，但二人针对2018年土地出租价格仍未能达成一致意见。
一审法院认为：李日善主张其与张强签订《农村土地流转合同》时存在重大误解，但未提供证据予以证明，本院对该抗辩意见不予支持。李日善于庭审结束后申请针对《农村土地流转合同》中四处“2”是否为同一人书写进行鉴定，本院认为，该项鉴定内容无法确定合同约定的流转期限，故不予支持。李日善与张强签订的《农村土地流转合同》内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。虽然合同约定土地租赁期限为2017年2月25日至2024年12月31日止，但土地出租价款按照每年土地市场出租承包价格的标准，以现金形式一年一定，现张强主张按照每亩300元至350元的价格承租；李日善则主张按照每亩800元的价格出租，双方始终无法协商确定价格，且均未提供客观有效的价格依据。本院经与对外委托鉴定部门沟通后确认农村土地出租价格无法鉴定。2018年3月22日，经与德新村村民委员会�实，2018年德新村旱田出租单价因玉米价格上涨出现涨价趋势，价格已到达400元至500元，本院以此调查结果为基础，结合诉争土地2017年每亩200元出租单价和诉争土地地块集中、面积较大的优势，本院认为2018年按照每亩450元计算土地租金的情况下，双方继续履行土地流转合同较为合理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第（二）款，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：原告张强与被告李日善于2017年2月25日签订的《农村土地流转合同》有效，2018年双方按照单价450元／亩继续履行《农村土地流转合同》。案件受理费100元减半收取50元，由被告李日善负担25元，由张强负担25元。
二审中，李日善提交证人德新村村民委员会主任白雪园证人证言。证明白雪园在接受一审法院调查时，其陈述与调查笔录中的内容不一致。张强质证称，一队和二队同属德新村，租赁价格应相同，证人证言不应采信。因白雪园在调查笔录中陈述的土地价格与二审陈述基本一致，其证言内容不作为新证据采信。
本院对一审认定的事实予以确认。
另查明，至2018年5月17日止，诉争土地已由李日善全部耕种完毕。
本院认为:李日善与张强于2017年2月25日签订《农村土地流转合同》，李日善依法将其享有土地承包经营权的涉案土地出租给张强耕种，上述合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方约定土地租赁价款一年一定�现对涉案土地2018年租赁价格产生争议，至2018年5月17日止，诉争土地已由李日善全部耕种完毕。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；”及《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”一审法院判决2018年双方按照单价450元/亩继续履行《农村土地流转合同》后，二审中事实发生变化，张强要求按照2018年市场价格继续租种涉�土地的诉讼请求已无法实现。张强主张如合同履行不能，应由李日善承担违约责任。因上述主张超出其一审诉讼请求，二审不予评判。
综上所述，张强的诉讼请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条之规定，判决如下：
一、撤销吉林省延吉市人民法院（2018）吉2401民初1111号民事判决；
二、确认上诉人李日善与被上诉人张强于2017年2月25日签订的《农村土地流转合同》有效；
三、驳回被上诉人张强其他诉讼请求。
一审案件受理费100元，减半收取50元，二审案件受理费100元，合计150元，由张强负担75元，李日善负担75元。
本判决为终审判决。
审判长 秦承兰
审判员 刘晓娟
审判员 林 美
二〇一八年五月二十四日
书记员 张晨光