北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第3864号
上诉人（原审被告）宋×，男，1968年9月8日出生。
上诉人（原审被告）何×，女，1973年9月9日出生。
被上诉人（原审原告兼宋×1法定代理人）陈×，女，1939年8月19日出生。
被上诉人（原审原告）宋×1，女，1960年10月24日出生。
二被上诉人之委托代理人李国宏，北京市亿嘉律师事务所律师。
二被上诉人之委托代理人陈南村，北京市亿嘉律师事务所实习律师。
上诉人宋×、何×与被上诉人陈×、宋×1因排除妨害纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第8857号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人宋×、何×，被上诉人陈×、宋×1及其委托代理人李国宏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
陈×、宋×1在原审法院诉称，陈×是宋×的母亲，宋×1是宋×的大姐，宋×、何×是夫妻关系。现坐落于北京市海淀区1003号房屋（以下简称诉争房屋）是在1989年遵循国家对老、旧危房小区进行“危房改造”（以下简称危改）的政策由原北京市西城区十号一次性拆迁安置过来的房屋。拆迁安置协议是陈×，三个共同居住人是陈×作决定。在入住现诉争房屋后，宋×1和宋×二人有了自己的生活空间。（原住平房和周转房都是我们三个人住一间房）这也是在陈×心中改善了大儿、大女的居住条件。但后来又有了新的发愁点：1.对宋×的生活、工作而发愁；2.对于宋×1的健康状况，尤其是在1989年患有精神病而一直发愁着。陈×为上述二人的生活一直在操劳、担忧着，但没有得到儿女们的理解。被自己庇护四十年的小儿子宋×，在与何×结婚后，何×想要求将现诉争房屋作遗嘱立在她一人名下，没有达到目的。自二人相识，何×抢在宋×婚前，把陈×出资给宋×租的出租车退了之前，陈×连续好几个月一直给垫付每个月的出租车的份钱。宋×、何×退出租车没有告诉陈×，而是邻居看不到宋×的出租车，更没有看到宋×出车，陈×多次找宋×问明情况，宋×才承认。（这也是宋×在第二次执行支付赡养费的询问笔录中提到“陈×偷走了3万元”。）这3万元是宋×退还陈×当时租出租车的一半钱，剩下的及其他所有钱都还没有给。自宋×、何×将出租车退了之后，何×先是经常挑动闹家庭内部矛盾，后来宋×、何×就用各种理由骚扰陈×、宋×1。在2008年宋×、何×趁宋×1因需住院做腰部血管瘤手术，而同母亲陈×临时出来住院看病时，将现诉争房屋大门换锁，导致陈×带着病秧子宋×1被遗弃在外、净身出户，在外承受着在人世间有家不能回等各种压力及各种疾病缠身的难以忍受的痛苦和病魔的折磨。实际上陈×、宋×1在外一直过着黯然销魂的艰难生活。陈×是宋×的母亲，系何×的婆婆。宋×、何×在夫妻关系存续期间不但不履行赡养老人的义务，还侵犯陈×、宋×1的基本权利。陈×、宋×1曾诉讼于人民法院，北京市海淀区人民法院依法作出（2008）海民初字第13753号民事判决书，判决陈×、宋×1及宋×对于坐落在北京市海淀区1003号公房一套（三居室）共同享有居住、使用权。二审北京市第一中级人民法院做出了（2008）一中民终字第14496号终审判决,维持原审判决。2009年3月陈×、宋×1依据一审、二审判决书向北京市海淀区人民法院申请强制执行。2009年5月北京市海淀区人民法院执行庭告知陈×、宋×1称，一审、二审判决未就三人各自对哪间房屋拥有居住、使用权作出明确区分，导致无法予以执行。同时自2008年何×、宋×夫妻二人趁陈×、宋×1在宋×1住院做腰部血管瘤手术、临时出来在外治病期间，将上述房屋大门换锁，将陈×、宋×1净身出户、遗弃在外，导致陈×、宋×1只有身穿衣物，被迫在外租房、添补生活所需的衣物等，造成陈×、宋×1各种经济损失。诉讼请求：1、请求判令陈×对于坐落在北京市海淀区1003号房屋朝南向带阳台的一间房屋享有居住、使用的权利;2、请求判令宋×1对于坐落在北京市海淀区1003号房屋朝北向东边一间房屋享有居住、使用的权利;3、请求判令陈×、宋×1二人对于坐落在北京海淀区1003号房屋内的门厅、厨房、卫生间及过道享有使用权;4、请求判令何×、宋×赔偿自2008年11月至2014年3月的房屋租金39084元，并赔偿自2014年4月起至入住该房屋之日止的房屋租金每月3000元；5、本案诉讼费由宋×、何×承担。
宋×、何×经原审法院合法公告传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原审法院经审理查明，陈×系宋×1、宋×、宋利福之母。宋×与何×原系夫妻，于2010年3月23日离婚。
陈×、宋×、宋×1原居住在北京市西城区10号（公房，承租人为陈×之夫），之后因拆迁被安置在北京市海淀区1003号房屋（以下简称1003号房屋），该房屋原为公房，承租人为宋×。2009年3月19日，宋×作为1003号房屋承租人与首开天鸿公司签订《房屋买卖合同书》，首开天鸿公司将1003号房屋(建筑面积为81.8平方米)按2003年成本价以每建筑平方米1560元出售给宋×。2010年2月26日，1003号房屋产权人由宋×过户至何×名下。
因房屋居住纠纷，陈×曾于2008年将宋×1、宋×诉至北京市海淀区人民法院，要求确认对1003号房屋享有合法居住使用权。经审理，该院于2008年9月5日作出(2008)海民初字第13753号民事判决书，确认陈×、宋×1、宋×对1003号房屋共同享有居住、使用权。判决后，陈×、宋×不服，提出上诉。2008年12月19日，北京市第一中级人民法院作出(2008)一中民终字第14496号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
陈×、宋×1主张曾申请对(2008)海民初字第13753号民事判决书的内容予以强制执行，但因该判决没有明确其二人具体居住哪一间房屋，其二人撤回了执行申请。为此，陈×、宋×1提交了执行申请书和撤回执行申请的谈话笔录，执行申请书载明陈×与宋×1要求宋×将1003号房屋朝南方向的房屋一间、朝北向靠东边的房屋一间腾空并分别交予陈×、宋×1居住，将陈×、宋×1所有的原放置在上述房间的物品返还给陈×与宋×1；要求宋×保证陈×、宋×1对1003号房屋的房门、阳台、室内门厅、厕所、厨房及过道等公共部分的正常使用。谈话笔录载明了执行法官指出陈×与宋×1申请执行的内容已经超出法院判决的内容，陈×与宋×1撤回了执行申请。
陈×、宋×1主张2007年宋×、何×趁宋×1生病住院时更换1003号房屋的门锁，2008年宋×1出院后陈×与宋×1就无法回到1003号房屋居住了，为此提交了宋×12007年的住院病历，该病历载明2007年11月21日至2007年12月7日期间，宋×1因病在中国人民解放军总医院第一附属医院住院。
陈×、宋×1确认1003号房屋为三居室，朝南一间卧室15平方米，朝北两间卧室；陈×之前住朝南卧室，朝北靠东边一间卧室12平方米，之前由宋×1居住，朝北靠西边一间卧室不到14平方米，之前由宋×与何×及其孩子居住。1003号房屋的厨房、卫生间、门厅、过道均为共用。另外，陈×、宋×1确认，1989年12月拆迁安置时其二人与宋×一起居住在1003号房屋，宋×结婚后也在此居住，一直住在朝北靠西边一间卧室。
陈×、宋×1提交了房屋租赁合同、房东书写的证明、收条及收据等证据，用以证明其二人被迫于2008年11月开始租房居住，至2014年4月已支出租金39084元。陈×与宋×1确认其要求的自2014年4月起至入住1003号房屋的租金每月3000元系按照房屋租赁市场上的租赁价格计算。
宋×、何×经原审法院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，视其放弃了应诉及答辩的权利，法院依法缺席判决。
上述事实，有双方当事人陈述、判决书、合同、收条、收据、申请书、笔录等证据材料在案佐证。
原审法院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有进行答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。宋×、何×经法院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，法院依法缺席判决。
陈×、宋×、宋×1均系因拆迁被安置在1003号房屋，已经发生法律效力的(2008)海民初字第13753号民事判决书中确认陈×、宋×1、宋×对1003号房屋共同享有居住、使用权。鉴此，陈×、宋×1的第一至第三项诉讼请求具备事实及法律依据，法院予以支持。
陈×、宋×1主张因无法居住使用1003号房屋，该二人自2008年11月开始在外租房居住，其就此提交了房屋租赁合同、证明、收条及收据等证据，上述证据可以证明该二人的主张，法院对此予以采信。2008年11月至2014年3月共计65个月，陈×、宋×1主张的上述期间的租金共计39084元，平均每月仅为601.29元，数额合理，故法院对陈×、宋×1的该项诉讼请求亦予以支持。
就陈×、宋×1主张的自2014年4月起的房屋租金，法院认为，该二人按照房屋租赁市场上租赁价格计算该项费用不当，应以实际支出的房屋租金为准，因该二人未举证证明该项费用的实际支出数额，法院对此暂不予支持，陈×、宋×1可持实际支出的证据另行主张权利。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、陈×对北京市海淀区一○○三号房屋中朝南向一间房屋享有居住、使用的权利;二、宋×1对北京市海淀区一○○三号房屋中朝北向东边一间房屋享有居住、使用的权利;三、陈×、宋×1对北京市海淀区一○○三号房屋的门厅、厨房、卫生间及过道享有使用权;四、宋×、何×于判决生效后七日内共同向陈×、宋×1赔偿二○○八年十一月至二○一四年三月期间在外租房的租金三万九千零八十四元；五、驳回陈×、宋×1的其他诉讼请求。
何×不服一审判决，向本院提起上诉，上诉请求：撤销原判，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求或者发回重审。上诉理由：1、一审法院开庭未通知我们；2、北京市高级人民法院裁定驳回对方申请，她们对我的房屋没有任何权利。
宋×不服一审判决，向本院提起上诉，上诉请求：撤销原判，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求或者发回重审。上诉理由：一审判决违反民事诉讼法第二百条第九款、第十款；2、一审开庭时我没去。
陈×、宋×1服从原审判决，针对上诉人的上诉请求和理由答辩称：生效判决已经确认我们有居住、使用的权利。
本院经审理查明，一审法院查明事实正确。上述事实有当事人在二审审理期间的陈述、询问笔录在案佐证。
本院认为：生效民事判决认定陈×、宋×、宋×1因拆迁被安置在1003号房屋，并判决确认陈×、宋×1、宋×对1003号房屋共同享有居住、使用权，因此一审法院判决第一项、第二项、第三项正确，本院予以确认。宋×、何×主张诉争房屋已经过户至何×名下，因此陈×、宋×1没有权利居住、使用。虽然何×取得了1003号房屋所有权，但仍不能否定1003号房屋对陈×、宋×1的安置功能，且何×对该情况明知，因此其该上诉理由本院不予采纳。陈×、宋×1基于对诉争房屋居住、使用的权利要求宋×、何×支付自2008年11月至2014年3月在外租房房屋租金，具有事实依据，一审法院判决支持其该项诉讼请求正确，本院予以维持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费七百七十七元，由宋×、何×负担（于本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费七百七十七元，由宋×、何×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王茂刚
代理审判员 朱文君
代理审判员 赵 蕾
二〇一五年九月十八日
书 记 员 杜 莹