天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0105民初9587号
原告：曹泉，男，1983年8月7日出生，汉族，三星（北京）安防系统技术有限公司技术员，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：岳三换，天津云杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王彬，天津云杰律师事务所律师。
被告：李立莉，女，1975年8月21日出生，汉族，住天津市东丽区。
第三人：天津品创房地产经纪有限责任公司，住所地天津市河北区岷江路12-13号。
法定代表人：王长芬，总经理。
委托诉讼代理人：及翔，男，该公司部门经理。
原告曹泉与被告李立莉、第三人天津品创房地产经纪有限责任公司（以下简称品创经纪公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹泉的委托诉讼代理人岳三换、王彬到庭参加诉讼。第三人品创经纪公司经本院合法传唤、被告李立莉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曹泉向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《房产交易合同》；2.判令被告双倍返还定金100000元；3.判令被告赔偿原告各项损失共计10000元；4.本案全部诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年1月29日签订了《房产交易合同》，合同约定，原告购买被告名下坐落于天津市河北区的房屋，价款为950000元。原告向被告支付购房定金50000元，向第三人支付居间服务费10000元。被告确认于2017年2月28日前还清贷款并注销该房屋上的抵押权，双方须于2017年3月10日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。合同签订后，原告依约支付了定金和居间服务费，但被告至今未按照合同约定履行注销房屋抵押权、办理产权变更登记等义务。原告多次联系被告，被告均避而不见，被告的种种违约行为导致买卖合同无法履行，故诉至法院，望判如所请。
李立莉未作答辩。
品创经纪公司述称，原告所述事实属实，同意原告的诉讼请求。评估费4000元和代办贷款费用600元第三人均已退还原告，关于居间服务费10000元，合同有约定应该由被告承担，因为被告违约了。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：2017年1月19日,被告（出售方、甲方）和原告（买受方、乙方）在第三人品创经纪公司（居间方、丙方）的居间介绍下签订了《房产交易合同》，约定由乙方出资购买甲方所有的坐落天津市河北区房屋,成交价为950000元，乙方于签订合同之时向甲方支付定金50000元，该笔定金在甲、乙双方办理产权过户手续时自动转为房款的一部分。因涉诉房屋设立抵押，抵押权人为曹凤强。经甲乙双方协商，甲方确认于2017年2月28日前还清贷款并注销该抵押权。甲、乙双方须于2017年3月10日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》，并依照该协议约定办理买卖手续。甲方、乙方应于签署合同之时各向丙方支付该房地产成交价的1%作为丙方已提供居间服务的报酬；若因甲乙双方或其中任何一方的原因，导致合同日后不能实际履行的，则丙方所收取的居间服务报酬不予退还，若守约方支付居间服务报酬，则由违约方向守约方赔偿该笔费用。乙方交付定金后未按照合同约定履行的，无权要求甲方返还定金；甲方收取定金后未按照合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。甲、乙双方应积极配合并亲自到场办理打协议、贷款（若有）及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证明材料，及时支付各项税费；未按约定办理的均视为违约，每逾期一日，违约方向守约方支付该房地产成交价的1‰作为违约金，逾期十五日守约方有权要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价的1‰作为违约金，逾期十五日乙方有权要求甲方支付该房地产成交价10%作为违约金。同时，合同对合同免责、通知等方面进行了约定。上述《房产交易合同》签订后，原告于当日给付被告定金50000元，被告出具《业主收据》一份，内容为：“本人李立莉（证件号码：120110197508212766）经天津品创物业顾问有限公司居间介绍出售：天津市河北区之房地产（以下简称“该房地产”）。现本人收到该合同约定的，应由曹泉（证件号码：360121198308070538）交付的用于购买该房地产的定金共计人民币伍万元整（￥50000元）。立此收据，以此证明！收款人：李立莉（捺指纹）日期：2017年1月19日”。同日，第三人品创经纪公司为原告开具原告交纳涉诉房屋的信息服务费10000元、评估费4000元、代办贷款600元的收据。至2018年4月4日，被告尚未注销该涉诉房屋抵押登记。庭审中，原告称第三人品创经纪公司已将收取的评估费4000元、代办贷款费用600元退还原告。
本院认为，原告与被告及第三人签订的《房产交易合同》、系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效。合同签订后，被告未能按照合同约定履行注销涉诉房屋抵押登记，已经构成违约，由于被告的违约行为致使不能实现合同目的，按照法律规定，当事人可以解除合同，因原告起诉后，本院于2018年3月26日向被告公告送达了起诉状副本，应认定该送达日期为解除通知到达被告的时间，合同自通知到达被告时解除。合同约定的定金50000元，原告已经依约支付，被告存在违约行为，应按照定金罚则，双倍返还原告定金100000元。关于原告所称的损失10000元，第三人品创经纪公司为原告开具的收据证明原告已交纳10000元信息服务费，双方在《房产交易合同》中明确约定若守约方支付居间服务报酬，则由违约方向守约方赔偿该笔费用，因此被告应依照约定赔偿原告信息服务费10000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告曹泉与被告李立莉、第三人天津品创房地产经纪有限责任公司签订的《房产交易合同》于2018年3月26日解除；
二、本判决生效后十日内，被告李立莉给付原告曹泉定金100000元；
三、本判决生效后十日内，被告李立莉赔偿原告曹泉损失10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元、公告费560元，合计3060元，由被告李立莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
审 判 员 刘晓意
人民陪审员 任 义
二〇一八年六月六日
书 记 员 张朋朋
附：本裁判文书适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。