辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民二初字第154号
原告：沈阳五爱天地实业有限公司，住所地沈阳市沈河区热闹路77号。
法定代表人：高佩璇，系该公司董事长。
委托代理人：刘悦，该公司法律顾问。
被告：张军。
原告沈阳五爱天地实业有限公司与被告张军租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月13日受理后，依法由审判员皮晓赛担任审判长，与代理审判员王畅、人民陪审员杨美慧组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳五爱天地实业有限公司的委托代理人刘悦到庭参加诉讼，被告张军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳五爱天地实业有限公司诉称，原、被告双方于2010年11月27日签订《店铺租赁合同》（下称“主合同”），合同约定原告将坐落于沈阳市沈河区热闹路77号沈阳五爱市场服装城五楼5B21的店铺租给被告使用，租赁期限为2011年1月1日至2013年12月31日，后被告与原告于2014年1月9日签订了《店铺租赁合同》补充条例，约定将主合同租赁期限延长三个月，即自2014年1月1日起至3月31日止，但事实上被告于4月21日才撤离该档口，且从未向原告交纳4月1日至21日的店铺租金。此外，在被告租赁档口期间，曾于2013年3月13日将5B21店铺转租给他人，违反了原被告双方签订的《店铺租赁合同》中关于禁止转租的规定。由于被告没有履行合同义务，现原告诉至法院，请求法院判令：1、被告给付租金29377元；2、被告支付违约金80500元；3、被告承担本案诉讼费。
被告张军未到庭，未提供书面答辩意见。
经审理查明，2010年11月27日，原告沈阳五爱天地实业有限公司作为出租方（甲方），被告张军承租方（乙方），签订《店铺租赁合同》，约定原告沈阳五爱天地实业有限公司将坐落在沈阳市沈河区热闹路77号沈阳五爱市场服装城内五楼编码为5B21的店铺租给被告张军使用。租期从2011年1月1日至2013年12月31日。其中2011年1月1日至2011年12月31日为租期第一时间段，月租金为人民币32200元，2012年1月1日至2012年12月31日为租期第二时间段，甲方有上调租金的权利，2013年1月1日至2013年12月31日为租期第三时间段，甲方有上调租金的权利，每一阶段上调租金幅度不高于前一阶段15%。租金付款方式为每三个月交款，于每年1月1日前、4月1日前、7月1日前、10月1日前交付。合同第四条“租赁保证金”约定，在租赁店铺交付使用前，乙方向甲方交纳租赁保证金人民币48300元，因乙方违约或乙方其他原因致使合同不能继续履行或解除合同，租赁保证金归甲方所有。第七条“违约责任”约定，（一）甲方违反本合同第五条不能按约定时间交付店铺应给付乙方违约金每天100元人民币。（二）乙方违反本合同第三条第二款规定，未按期缴纳租金，拖欠租金10天内（含10天），应按每天100元人民币给付甲方违约金，拖欠超过10天按本合同第八条“合同解除条款”处理。（三）因乙方违约或乙方其他原因致使合同不能继续履行或解除合同，除租金保证金归甲方所有外，乙方需另支付违约金80500元给甲方。……。第八条“合同解除条款”约定，乙方有下列行为之一的，本合同解除，租赁保证金归甲方所有：（一）乙方拖欠租金超过壹拾天。（二）乙方连续壹拾天停业。（三）未经甲方同意，乙方擅自转租或以任何方式转让本租约下权利或义务的……。
2012年11月22日，原告沈阳五爱天地实业有限公司与被告张军签订《店铺租赁补充合同》，约定租赁期限为2013年1月1日至2013年12月31日，月租金为人民币42549.94元。
2014年1月9日，原告沈阳五爱天地实业有限公司作为甲方，被告张军作为乙方，签订《﹤店铺租赁合同﹥补充协议》，约定：“甲乙双方经友好协商，就双方2010年11月27日签署的沈阳五爱市场服装城5B21店铺的《店铺租赁合同》（下称‘主合同’），达成如下补充协议：一、鉴于甲方已经开始进行店铺转让招商，并告知乙方转让之条件（包括转让价款等），乙方同意放弃其同等条件下的优先购买权，包括但不限于主合同及本补充协议期限内。二、考虑到乙方的特殊要求，双方同意将主合同租赁期限延长三个月，即自2014年1月1日起至3月31日止。三、主合同延长期间，租金金额按主合同租期第三时间段的标准即月租金42549.94元计收，合计租金总额127650元，乙方应于签订本补充协议之日起5日内向甲方一次性付清，逾期缴纳租金，乙方按主合同第七条违约责任（二）款承担违约责任。四、主合同与本补充协议不一致之处，以本补充协议为准，主合同其余条款继续有效。……。”
另查，被告张军实际交纳诉争店铺租金至2014年3月31日。
再查，2013年1月21日，被告张军作为甲方，案外人王英杰作为乙方，签订《租赁协议书》，约定：“甲方将位于沈阳五爱市场五楼的5B21厅租赁给乙方使用，租赁时间为2013年3月13日起至2015年3月12日止，共2年。……”。
王英杰于2014年7月25日出具《证明》一份，载明：“我是王英杰（身份证号：××）.2013年1月12日签订租赁协议书，张军将其位于沈阳五爱服装城五楼5B21店铺转租给我，期限：2013年3月13日起至2015年3月12日止共计2年，每年支付88万元，一直租到今年2014年4月21日，租金交到2014年4月21日，租金我已交予张军。”。
庭审中，原告提供字条一张，其上记载：“3月13日-3月31日共：19天扣1天（集体关档口）每天2410×18天=”43380”4月1日-4月21日共计21天每天：1418（公司收费）1418×21天=”29778”1月-3月电费：14974月1日-4月21日电费：400总计：75055押金：10万-75055=”24945（剩余）”，该字条左下方显示签写“5B21”张军”字样。证人董某出庭作证，陈述其妹妹王英杰自张军手中租赁5B21档口后，档口由其实际使用，租金交给张军，一直交到2014年4月21日，上述字条为张军亲笔书写并签名。
现原告沈阳五爱天地实业有限公司以被告张军在租赁到期后未撤离档口，实际占用档口至2014年4月21日为由，起诉来院。
上述事实，有当事人陈述、店铺租赁合同、店铺租赁补充合同、《店铺租赁合同》补充协议、收据、租赁协议书、证明、字条、证人证言等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，我国法律规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原、被告签订的《店铺租赁合同》《店铺租赁补充合同》及《﹤店铺租赁合同﹥补充协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性及禁止性规定，合法有效，双方均应依约全面履行自己的义务。原告将档口交付被告经营，履行了合同义务，被告应依约给付原告租金。根据原、被告的合同约定，租期于2014年3月31日届满，在租期届满后，被告应将店铺腾空并交还原告。然而，被告违反其与原告的约定，在租期届满前就将店铺转租给案外人使用，并且其与案外人约定的租赁期限超过其与原告之间租赁合同约定的租赁期限，其收取案外人交纳的租金并由案外人实际使用店铺至2014年4月21日，导致原告无法收回店铺，故被告行为构成违约，并应给付原告2014年4月1日至2014年4月21日期间的租金。原告按照金额人民币29377元主张上述期间租金的诉求，不违反法律及合同约定，本院予以支持。虽然被告将店铺转租的行为确系违约行为，但根据《店铺租赁合同》第七条第（三）款的约定，因被告违约或被告其他原因致使合同不能继续履行或解除合同时，被告需另支付违约金80500元，而本案实际情况为被告一直租赁5B21店铺至租期届满，并未因被告的违约行为导致双方提前解除合同或合同不能继续履行，故合同约定被告应给付违约金人民币80500元的前提条件并未满足，原告要求被告给付违约金人民币80500元的诉求主张缺乏事实依据，本院不予支持，但鉴于被告欠付原告租金，给原告造成损失，故欠付租金的利息应支付给原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张军于本判决发生法律效力后15日内一次性给付原告沈阳五爱天地实业有限公司租金人民币29377元（2014年4月1日至2014年4月21日期间）；
二、被告张军于本判决发生法律效力后15日内一次性给付原告沈阳五爱天地实业有限公司租金人民币29377元（2014年4月1日至2014年4月21日期间）的利息（自2014年4月1日起至上述第一项履行完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算）；
三、驳回原告沈阳五爱天地实业有限公司的其他诉讼请求。
如被告张军未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2500元，公告费人民币800元，由被告张军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 皮晓赛
代理审判员 王 畅
人民陪审员 杨美慧
二〇一五年八月四日
书 记 员 李 南
本案依照的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。