吉林省吉林高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0291民初512号
原告：吉林市万科滨江房地产开发有限公司，住所地吉林市高新技术产业开发区滨江南路99号。
法定代表人：林曈，总经理。
委托诉讼代理人：马丽，吉林功承律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宿梦远，吉林功承律师事务所律师。
被告：吉林市万冠商贸有限公司，住所地吉林省吉林市高新技术产业开发区滨江南路吉林万科城二期C-C9#地下车库。
法定代理人：李建业，职位不详。
被告：吉林市万信科技有限公司，住所地吉林市丰满区宜山路88号创业服务大厦509A-5号。
法定代理人：鞠珊珊，职位不详。
原告吉林市万科滨江房地产开发有限公司（以下简称吉林万科公司）与被告吉林市万冠商贸有限公司（以下简称万冠商贸公司）、吉林市万信科技有限公司（以下简称万信科技公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月15日公开开庭进行了审理。本案当事人原告吉林市万科滨江房地产开发有限公司的委托代理人马丽、宿梦远到庭参加诉讼。被告吉林市万冠商贸有限公司、被告吉林市万信科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
吉林市万科滨江房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告一签署《滨江天地商铺租赁合同》及原告与被告二签署的《房屋租赁合同》；2.请求判令二被告立即向原告返还租赁房屋并将租赁房屋恢复原状；庭审中，原告将此项诉讼请求明确为被告从涉案房产搬出，清空被告的物品，恢复原状，将涉案房产交付原告；3.请求判令二被告向给原告支付欠付租金人民币共计3867944.4元；4.请求判令二被告向原告支付垫付的电费共计2.5万元；5.请求判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年1月，原告与被告一签订《滨江天地商铺租赁合同》，约定被告承租原告位于吉林市滨江南路99号“滨江天地”购物中心“A1-B1”+“A1-L1”层，租赁面积为10744.29平方米。被告二为办理工商登记，2015年10月30日原告与被告二共同承租上述房屋。原告已于2015年5月31日前向两被告交付该房屋，自租赁合同约定的第一个付租日期2015年10月25日起，两被告从未向原告支付租金，截止起诉之日，两被告共欠租金3867944.4元，已严重违反合同约定。此外，原告于2017年4月27日代被告支付电费2.5万元。依据《滨江天地商铺租赁合同》之约定原告有权解除本协议，两被告应依约返还租赁商铺，并向原告支付的租金。据此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
万冠商贸公司、万信科技公司未到庭也未提交答辩意见。
经审理查明：万科公司与万信科技公司签订《滨江天地商铺租赁合同》，合同约定：万科公司出租给万信科技公司的房屋坐落于吉林市滨江南路99号“滨江天地”购物中心A1-B1+A1-L1层，建筑面积为10744.29平方米，万信科技公司租赁该房屋用于摆放万信品牌的超市经营。万科公司于2015年5月31日将该房屋交付给万信科技公司。该出租房屋的租赁期限为8年，自2015年5月31日起至2023年5月30日止。原告万科公司给予被告万信科技公司150天的装修免租期（自2015年5月31日起至2015年10月30日止）。但万信科技公司必须支付本合同约定的物业管理费及水费、电费、煤气等费用。租金为固定租金，每月应付的固定租金，应由乙方于前一个月的25日或之前向万科公司付清。否则视为违约，万科公司可单方终止合同，罚没租赁保证金及已缴款项。“1、第一年到第三年租金为每天每平方米0.66元，月租金214882.8元……”。万信科技公司应于2014年3月10日前向万科公司支付履约保证金661724.7元，作为履行本合同义务的保证。如因万信科技公司擅自中途退租或违反本合同的其他约定，而导致万科公司行使解除本合同权利，万信科技公司可全部没收履约保证金而无需归还万信科技公司……。
2015年8月6日，万科公司将该房屋交付给万信科技公司。
2015年10月30日，万科公司与万冠商贸公司签订《房屋租赁合同》，双方约定，万科公司将坐落于吉林市高新区滨江南路99号万科城二期C-C9号地下车库，建筑面积10736平方米租赁给万冠商贸公司，租期为8年，自2015年10月30日至2023年10月30日止，每年租金为2578629.60元，租金为每年支付一次，必须提前一个月时间，于2015年9月30日前交至出租方。
同日，万信科技公司与万冠商贸公司共同出具情况说明，书写：万信科技公司与万冠商贸公司由鞠珊珊和李建业夫妻共同出资成立，并分别担任两家公司的法人和股东现因业务需要，原来由万信科技公司与万科公司签署的租赁合同，需要与万冠商贸公司补签一份，原2014年2月20日双方签订的《滨江天地商铺租赁合同》，是双方意思的真实表达。
三方签订了上述租赁合同，万信科技公司与万冠商贸公司并未向万科公司支付2015年11月1日至2017年4月30日的租金。2017年4月28日，万科公司代万信科技公司与万冠商贸公司缴纳电费25000元。
另查明，吉林市万信科技有限公司于2012年9月6日成立，法定代表人为鞠珊珊；吉林市万冠商贸有限公司于2015年11月20日成立，法定代表人为李建业。
认定上述事实的证据有：《滨江天地商贸租赁合同》、万信超市现场交接单、情况说明、《房屋租赁合同》、吉林省国家税务局通用机打发票、万信科技公司的企业信息、万冠商贸公司的企业信息以及万科公司的当庭陈述。
本院认为，万科公司与万信科技公司、万冠商贸公司签订的《滨江天地商贸租赁合同》及《房屋租赁合同》是双方当事人在自愿、平等的基础上签订的，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二被告在合同履行期内未按照约定交付费用，构成违约，现原告要求解除合同应予准许。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求二被告恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。万信科技公司、万冠商贸公司并未按合同约定支付万科公司2015年11月1日至2017年4月30日的房屋租赁费用3867944.4元（214885.8元/月×18月），因此万科公司主张二被告支付原告租赁费用的主张本院予以支持。根据原被双方签订的《滨江天地商贸租赁合同》及《房屋租赁合同》约定电费应当由万信科技公司、万冠商贸公司承担，现万科公司为二被告垫付电费25000元，故万科公司主张二被告支付其25000元的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吉林市万科滨江房地产开发有限公司与吉林市万信科技有限公司订立的《滨江天地商铺租赁合同》及吉林市万科滨江房地产开发有限公司与吉林市万冠商贸有限公司订立的《房屋租赁合同》于本判决生效之日起解除；
二、吉林市万信科技有限公司、吉林市万冠商贸有限公司于本判决生效后十五日内将涉案滨江南路99号“滨江天地”购物中心A1-B1+A1-L1层房屋腾空后交付给吉林市万科滨江房地产开发有限公司；
三、吉林市万信科技有限公司、吉林市万冠商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内共同支付吉林市万科滨江房地产开发有限公司2015年11月1日至2017年4月30日租金3867944.4元；
四、吉林市万信科技有限公司、吉林市万冠商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内共同支付吉林市万科滨江房地产开发有限公司垫付电费25000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,943.00元，由吉林市万信科技有限公司、吉林市万冠商贸有限公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院
审 判 长 刘 琦
人民陪审员 张泽君
人民陪审员 付永海
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 杨诗琦