江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中商初字第00491号
原告南通市嘉和科技小额贷款有限公司，住所地江苏省南通高新区金桥路88号华德金和家园5幢D31室
法定代表人朱海进，该公司董事长。
委托代理人陈刚、徐杰，江苏晨刚律师事务所律师。
被告江苏乐意广告传媒有限公司，住所地江苏省南通市世纪大道377号三层。
法定代表人徐皓亮。
被告赵逸。
被告茅晨虹，
被告徐皓亮。
被告张明晶。
被告徐力。
原告南通市嘉和科技小额贷款有限公司（以下简称嘉和公司）与被告江苏乐意广告传媒有限公司（以下简称乐意公司）、赵逸、茅晨虹、徐皓亮、张明晶、徐力借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告嘉和公司的委托代理人陈刚、徐杰，被告赵逸、茅晨虹到庭参加诉讼。被告乐意公司、徐皓亮、张明晶、徐力经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告嘉和公司起诉称，2012年11月16日，其与被告乐意公司签订最高额借款合同一份，约定原告向乐意公司提供最高额借款700万元，借款按月结息，乐意公司不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按照合同约定加付33%的利息，原告对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利。根据借款凭证，原告于2013年6月26日向乐意公司提供700万元借款，约定月利率为千分之十四，借款期限从2013年6月26日至2013年11月12日止。
2012年11月16日，原告与被告赵逸签订最高额抵押合同一份，约定赵逸、茅晨虹为乐意公司所借原告700万元借款提供不动产抵押担保，该不动产坐落于南通市城南绿苑3幢店7号（赵逸个人所有）、江东广场3幢504室（赵逸、茅晨虹共同所有），并于2012年11月16日办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括主借款合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。
2012年11月16日，原告与被告徐皓亮、张明晶、徐力签订自然人保证合同一份，约定保证人同意为乐意公司所借原告700万元借款提供连带责任保证，保证范围包括主借款合同项下的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）。
现原告与乐意公司签订的借款合同已到期，原告多次催告各被告还款，被告均置之不理，原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1.被告乐意公司偿还原告到期本金700万元、合同期内利息205800元（从2013年9月10日至2013年11月12日）、从2013年11月12日起至2013年9月22日的利息1364225.33元、复息42107.92元、代理费10000元、自9月23日起以700万元为本金按照罚息利率计算至实际给付之日止的利息；2.被告赵逸、茅晨虹承担抵押担保责任，原告对其抵押物享有优先受偿权；3.被告徐皓亮、张明晶、徐力承担连带清偿责任；4.诉讼费用由各被告共同承担。
原告嘉和公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.最高额借款合同一份，证明原告与乐意公司之间存在借款合同法律关系，乐意公司对原告负有到期还款及支付约定利息的义务；
2.借款借据、进账单各一份，证明原告按借款合同约定通过银行转账方式向乐意公司借出700万元的事实，乐意公司确认收到此笔借款；
3.最高额抵押合同、房屋他项权证、结婚证、不动产所有权证书，证明赵逸、茅晨虹自愿为乐意公司所借原告700万元借款提供不动产抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4.自然人保证合同两份，徐皓亮、张明晶、徐力自愿为乐意公司所借原告700万元借款承担连带还款责任；
5.逾期贷款费用明细表，证明乐意公司未按约履行归还本金和利息义务，所欠原告本金、合同期内利息、利息复利合计8612133.25元；
6.委托代理合同和发票，证明原告为主张债权发生的律师代理费用。
被告赵逸、茅晨虹答辩称，乐意公司向原告借款700万元是事实，赵逸与原告签订了最高额抵押合同，但茅晨虹未与原告签订最高额抵押合同。
被告赵逸、茅晨虹未提供证据。
被告乐意公司、徐皓亮、张明晶、徐力未应诉答辩，亦未提交证据。
被告赵逸、茅晨虹对原告提供证据的真实性均无异议。
本院经审查认为，原告嘉和公司提交的上述证据真实合法，能证明其与乐意公司、赵逸、茅晨虹、徐皓亮、张明晶、徐力之间发生的借款、担保及保证的事实。
本院经审理查明，2012年11月16日，原告与被告乐意公司签订最高额借款合同一份，约定原告向乐意公司提供最高额借款700万元，借款按月结息，乐意公司不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按照合同约定加付33%的利息，原告对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利。
2012年11月16日，原告与被告赵逸签订最高额抵押合同一份，约定赵逸为乐意公司所借原告700万元借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主借款合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押物为赵逸个人所有的位于南通市城南绿苑3幢店7号的房产、赵逸与茅晨虹共同所有的位于江东广场3幢504室的房产，茅晨虹在房地产抵押清单上财产共有人处进行了签字确认。双方就上述抵押房产于2012年11月16日办理了抵押登记手续，登记的债权数额为700万元。
2012年11月16日，原告与被告徐皓亮、张明晶、徐力签订自然人保证合同一份，约定保证人同意为乐意公司所借原告700万元借款提供连带责任保证，保证范围包括主借款合同项下的全部债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）。
原告于2013年6月26日向乐意公司提供700万元借款，约定月利率为千分之十四，借款期限从2013年6月26日至2013年11月12日止。
另查明，截止2014年9月22日，被告尚欠原告借款本金700万元、期内利息205800元、复利42107.92元、逾期利息1364225.33元（合计8612133.25元）。原告为实现本案债权支付律师费10000元。
本院认为，案涉最高额借款合同、最高额抵押合同、自然人保证合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告乐意公司发放贷款。被告乐意公司未能按照借款合同约定的还款计划归还本息，截止2014年9月22日，尚欠原告借款本金700万元，利息1612133.25元，始终未能偿还，已构成违约，应承担相应的还款责任。被告赵逸、茅晨虹以其房产为上述借款提供担保，故在主债务人不能归还债务时，原告有权就抵押物行使优先受偿权，抵押房产登记的担保的债权数额为700万元，故原告实现担保物权优先受偿的范围为700万元。被告徐皓亮、张明晶、徐力作为保证人，在被告乐意公司不能归还本案到期债务时应按约承担连带保证责任。被告乐意公司、徐皓亮、张明晶、徐力经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，无碍本院依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏乐意广告传媒有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告南通市嘉和科技小额贷款有限公司借款本息8612133.25元及以700万元为本金自2014年9月23日起按年利率22.34%计算至实际给付之日止的利息。
二、如被告江苏乐意广告传媒有限公司未能履行上述还款义务，原告南通市嘉和科技小额贷款有限公司有权以被告赵逸、茅晨虹提供的位于南通市城南绿苑3幢店7号、江东广场3幢504室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款在700万元范围内优先受偿。
三、被告徐皓亮、张明晶、徐力对被告江苏乐意广告传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告赵逸、茅晨虹、徐皓亮、张明晶、徐力在承担担保责任后有权向被告江苏乐意广告传媒有限公司追偿
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费72155元，公告费1080元，合计73235元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费72155元。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路分行；帐号：10×××75。
审 判 长 金 玮
代理审判员 张 尤
代理审判员 张志刚
二〇一五年五月七日
书 记 员 孔令峰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。