宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初172号
原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利民街151号。
负责人：姜涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：柳国栋，男，宁夏银行股份有限公司利民支行员工。
委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏英力达物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区西夏建材城95号商业楼113号。
法定代表人：王磊，该公司总经理。
被告：宁夏广恒门窗有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区黄河西路燕宝钢材市场C-120号。
法定代表人：林靖东，该公司总经理。
被告：宁夏恺骏物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区黄河西路燕宝钢材市场C-47号。
法定代表人：郭辉，该公司总经理。
被告：王磊，男，1985年2月3日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：林靖东，男，1989年9月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：周涛，男，1988年2月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：张凯鹏，男，1975年5月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：赵灵素，女，1986年8月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：曹莉，女，1973年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告宁夏英力达物资有限公司（以下简称英力达公司）、宁夏广恒门窗有限公司（以下简称广恒公司）、宁夏恺骏物资有限公司（以下简称恺骏公司）、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏、赵灵素、曹莉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案。根据原告的诉前财产保全申请，本院裁定冻结被告英力达公司、广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏价值2246833.52元的财产，并依法适用普通程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司利民支行的委托诉讼代理人柳国栋、李玲及被告英力达公司的法定代表人王磊到庭参加诉讼，被告广恒公司、恺骏公司、林靖东、周涛、张凯鹏、赵灵素、曹莉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求：1、被告英力达公司偿还原告借款本金200万元，支付利息246833.52元（截止2017年9月20日），并按合同约定支付利息至实际还款之日；2、被告广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告有权以被告王磊和赵灵素、张凯鹏和曹莉提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费等费用由被告负担。事实和理由：2015年4月2日，原告与被告英力达公司签订《流动资金借款合同》，约定英力达公司向原告借款200万元，借款期限12个月，借款期限自2015年4月13日至2016年4月5日，借款月利率为6.241667‰，逾期借款利率在原借款利率上加收50%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度月末20日。同日，原告与被告广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏签订《保证合同》，约定广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏对上述借款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告王磊、张凯鹏签订《最高额抵押合同》，约定王磊、张凯鹏为英力达公司的上述借款提供最高额抵押担保，被告赵灵素作为王磊的配偶，被告曹莉作为张凯鹏的配偶在抵押物清单上签字，承诺同意承担抵押责任。上述合同签订后，原告向被告广恒公司发放贷款200万元。借款到期后，被告未按约定偿还借款，故诉至法院。
被告英力达公司、王磊承认原告的诉讼请求。
被告广恒公司、恺骏公司、林靖东、周涛、张凯鹏未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月2日，原告与被告英力达公司签订《流动资金借款合同》，约定英力达公司向原告借款200万元，借款期限12个月，借款期限自2015年4月13日至2016年4月5日，借款月利率为6.241667‰，逾期借款利率在原借款利率上加收50%，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度月末20日。同日，原告与被告广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏签订《保证合同》，约定广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏对上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、实现债权的费用等，保证期间自合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告王磊、张凯鹏签订《最高额抵押合同》，约定王磊、张凯鹏为在2015年4月13日至2018年4月5日期间内原告为英力达公司发放贷款所形成的贷款在最高余额41万元范围内提供抵押担保，抵押物为王磊名下位于银川市西夏区某室房屋及被告张凯鹏名下位于银川市西夏区某号营业房，担保范围包括借款本金、利息、实现债权的费用等。被告赵灵素作为王磊的配偶在抵押物共有人处签字，被告曹莉作为张凯鹏的配偶在抵押物共有人处签字。2015年4月10日，原告与被告王磊、张凯鹏就抵押房屋办理的抵押登记，其中王磊名下位于银川市西夏区某室房屋登记的债权金额为20万元，张凯鹏名下位于银川市西夏区某号营业房登记的债权金额为21万元。2015年4月13日，原告向被告英力达公司发放了贷款200万元。借款到期后，被告英力达公司未按约定偿还借款。截止2017年9月20日，被告英力达公司尚欠原告借款本金200万元、利息246833.52元。
另查明，2016年9月7日，原告与英力达公司签订《流动资金借款合同》，约定英力达公司向原告借款300元，借款用途为购钢材，借款期限为12个月，初步确定发放日为2016年9月8日，还款日为2017年9月5日，月利率为6.525‰。同日，原告与王磊、张凯鹏签订《最高额抵押合同》，约定王磊、张凯鹏向原告提供最高额抵押担保，担保的主债权为在2016年9月8日至2019年9月5日期间内原告向英力达公司发放贷款等所形成的债权，担保的债权最高余额为87万元，抵押物为王磊和张凯鹏名下位于银川市西夏区某号营业房。上述合同签订后，原告与王磊、张凯鹏将上述房屋原有的抵押登记注销，并重新办理了抵押登记，其中王磊名下位于银川市西夏区某室房产登记的债权金额为43万元，张凯鹏名下位于银川市西夏区某号营业房登记的债权金额为44万元。后原告未向被告英力达公司发放该借款合同项下的借款。
本院认为，原告与被告英力达公司签订的《流动资金借款合同》，与被告广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。被告英力达公司未按合同约定偿还借款，构成违约，故原告要求英力达公司偿还借款本金200万元、利息246833.52元（截止2017年9月20日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的付款之日。被告广恒公司、恺骏公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏为上述借款提供连带责任保证担保，应当对上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告英力达公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。被告王磊、赵灵素以其共同所有位于银川市西夏区某室房屋为上述借款提供抵押担保，被告张凯鹏、曹莉以其共同所有的位于银川市西夏区某号营业房为上述借款提供最高额抵押担保，抵押权自办理抵押登记时成立。原告与王磊、张凯鹏就上述抵押物办理了抵押登记，但原告此后又自行将该抵押登记予以注销。抵押登记注销后，原告为涉案借款设定的抵押权已经消灭。虽然原告在原有抵押登记注销后又重新办理了抵押登记，但该抵押权是被告王磊、张凯鹏为了担保英力达公司向原告申请的新贷款而设定，并不是为了担保涉案借款，且原告并未按照约定向英力达公司发放新的贷款，该抵押所担保的债权不存在。因此，原告要求实现抵押权，就上述抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院不予支持。被告广恒公司、恺骏公司、林靖东、周涛、张凯鹏、赵灵素、曹莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏英力达物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金200万元、利息246833.52元（截止2017年9月20日），并按合同约定支付自2017年9月21日至本判决确定的还款之日的利息。
二、被告宁夏广恒门窗有限公司、宁夏恺骏物资有限公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏对上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏英力达物资有限公司追偿。
三、驳回原告宁夏银行股份有限公司利民支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24775元，公告费300元，保全费5000元，合计30075元，由被告宁夏英力达物资有限公司、宁夏广恒门窗有限公司、宁夏恺骏物资有限公司、王磊、林靖东、周涛、张凯鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 曲建华
人民陪审员 常 江
二〇一八年五月十五日
法官 助理 张林旺
书 记 员 马 晶
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
......
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。