浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1024民初1433号
原告：中国建设银行股份有限公司仙居支行。住所地：仙居县安洲街道穿城北路***号。
负责人：丁枫，系行长。
委托代理人：金颖波、张霞，浙江多联律师事务所律师。
被告：浙江台州先顶液压有限公司。住所地：仙居县安洲街道城北西路**号。
法定代表人：胡凯，系总经理。
被告：胡凯。
被告：冯强弟。
原告中国建设银行股份有限公司仙居支行（以下简称建设银行）为与被告浙江台州先顶液压有限公司（以下简称先顶公司）、胡凯、冯强弟金融借款合同纠纷一案，于2016年4月28日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员陈爱菊适用简易程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人张霞、被告冯强弟、胡凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行起诉称：被告先顶公司因经营周转需要，多次向原告申请贷款，双方签订五份人民币流动资金贷款合同。1、2015年9月22日，被告借款500万元，借款期限自2015年9月22日至2016年9月21日止，贷款利率为LPR利率加245基点。2、2015年9月23日，被告借款500万元，借款期限自2015年9月23日至2016年9月22日止，贷款利率为LPR利率加245基点。3、2015年9月25日，被告借款500万元，借款期限自2015年9月25日至2016年9月24日止，贷款利率为LPR利率加245基点。4、2015年12月3日，借款金额500万元，借款期限自2015年12月3日至2016年12月2日止，贷款利率为LPR利率加270基点。5、2015年12月4日，被告借款金额500万元，借款期限自2015年12月4日至2016年12月3日止，贷款利率为LPR利率加270基点。以上均签订贷款合同，约定贷款逾期则按贷款利率上浮50%计收罚息并计收复利，按月结息，结息日为每月20日。若被告逾期支付利息构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
该五笔贷款均包含在被告先顶公司与原告签订的最高额抵押合同的担保范围之内，合同约定被告先顶公司以其自有的坐落在仙居县城关城北西路31号的厂房（房产权证号：仙房权证城关字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号、00××03号、00××04号，土地使用权证号：仙居国用（2003）第26-820号、26-821号）对被告先顶公司的一系列债务提供抵押担保，担保最高限额为3900.6268万元。抵押担保的债务范围为借款本金、利息、诉讼费、代理费等一切债务，双方同时办理了抵押登记手续。
另以上五笔贷款所发生的债务均包含在被告胡凯与原告签订的最高额保证合同担保范围内。合同约定，被告胡凯为被告先顶公司在2013年1月7日至2016年1月6日期间发生的一列系债务提供最高额3000万元的连带保证责任。第四笔500万元和第五笔500万元的贷款包含在冯强弟与原告于2015年12月2日签订的最高额保证合同担保范围内，该合同约定，被告冯强弟为被告先顶公司在2015年12月2日至2017年12月1日期间发生的最高额4000万元承担连带责任。保证担保的债务范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息及原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、保全费及代理费等一切债务。
上述合同订立后，原告按约发放贷款2500万元，但被告先顶公司未按期支付利息，已构成违约。请求判令：一、被告先顶公司归还原告借款2500万元及截止2016年4月26日的利息、罚息、复利469718.13元，并支付从2016年4月27日起至付清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，并支付律师代理费40000元；二、原告有权对被告先顶公司所有的坐落在仙居县城关城北西路31号的厂房的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额3900.6268万元范围内享有优先受偿（房产权证号：仙房权证城关字第××号、00××98号、00××99号、00××00号、00××01号、00××02号、00××03号、00××04号，土地使用权证号：仙居国用（2003）第26-820号、26-821号）；三、被告胡凯承担最高额3000万元连带保证责任；四、被告冯强弟在第一项债务中1000万元的借款本金及相应的利息、罚息、复利、原告实现债权的费用等在最高额4000万元的范围内承担连带保证责任。
被告先顶公司、胡凯答辩称：对事实无异议。
被告冯强弟答辩称：对事实无异议。
经本院审理，查明的案件事实与原告起诉陈述一致。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、工商信息、身份证、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、他项权证、房产证、最高额保证合同、本金最高额保证合同、保证合同、贷款转存凭证、催收通知书、提前还款通知书、贷款账户查询、代理费发票及当事人陈述等证据所证实。
本院认为：原、被告签订的个人借款保证合同依法成立，并已生效。被告先顶公司借款后未按约还本付息，依法应承担归还借款本金并支付相应利息的民事责任。被告胡凯、冯强弟系保证人，应依约承担连带责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告浙江台州先顶液压有限公司自判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司仙居支行借款本金25000000元及利息（自2016年4月27日起按照合同约定及中国人民银行规定的利率计算至本判决履行完毕之日止，加上前期所欠利息469718.13元）；并支付律师代理费40000元；
二、原告中国建设银行股份有限公司仙居支行对被告浙江台州先顶液压有限公司所有的坐落在仙居县城关城北西路31号厂房折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额3900.6268万元范围内享有优先受偿权；
三、被告胡凯对被告浙江台州先顶液压有限公司的应付款承担最高额3000万元连带保证责任；
四、被告冯强弟对被告浙江台州先顶液压有限公司的应付款中1000万元借款本金及相应利息、罚息、复利、原告实现债权费用等在最高额4000万元内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169349元，减半收取84674.5元，由被告浙江台州先顶液压有限公司负担。
如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费169349元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 陈爱菊
二〇一六年六月三十日
代书记员 郭潇奕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。