广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终3445号
上诉人（原审被告）：唐某，男，1962年10月15日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，
被上诉人（原审原告）：冯某，女，1965年12月4日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，
上诉人唐某因与被上诉人冯某离婚后财产纠纷一案，不服广东省深圳市罗湖区人民法院（2016）粤0303民初19752号民事判决，向本院提起上诉。本院2017年3月3日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人唐某，被上诉人冯某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
上诉人唐某上诉请求：1、确认唐某已还冯某的10000元；2、确认唐某在该案房产委托中介买卖时所产生的费用共计20968元；3、撤销(2016)粤0303民初19752号民事判决书中的第一项判决及年利率4.52%的标准。事实与理由：
1、冯某在其给罗湖区人民法院的起诉状中，已明确承认唐某已支付了1万元给她，只是故意把时间说成是2005年，实际是2007年，其目的就是为了多要利息，有冯某所写的收条为证，这样明确的事实，为什么罗湖法院却不予确认？因为该案在罗湖法院开庭审理时，法官问唐某有没有所还1万元的凭条，唐某说有，而且当时法院也没让再交。唐某认为双方都已确认了的事实，交不交都行。冯某在铁的事实面前竟然不承认，那冯某的起诉状都是假的。
2、罗湖区人民法院已确认该案房是委托中介所卖，唐某已提供所有委托中介的买卖合同、公证书、中介费单、契约完税费单，而且都是当时中介所给的原件，这些法院也可以去查明，任何房屋买卖都会产生费用，而且是委托中介公司所卖，房产中介公司不会是免费服务的。所以该房卖时所产生的费用（中介费15000元、公证费766元、委托费300元、担保费2000元、受理费300元、契税完税证费2552、查档费50元，共计20968元）。不能让唐某一人承担，应该从卖房款中扣除平分。
3、因该案是离婚后房产经济纠纷，不是借债纠纷，当时是因冯某拿走了该案房产的所有资料，致使该房无法正常买卖，只能全权委托房地产中介公司，所以冯某应负一定的责任，再说唐某在下岗极端困难的情况下，又从2015年8月至2016年5月以银行汇款方式支付给冯某9000元，何谈利息这一项，银行的利率不是一成不变的，那么按年利率4.52%的标准又是如何确定的，所以唐某对此利息不予确认。
综上所述，唐某现只欠冯某的房款是16529.63元，该房委托售楼公司的成交价251000元，扣除银行按揭151545.74元，再扣除离婚后唐某独自承担的按揭费7427元，再减掉该房卖时所产生的费用20968元，所剩71059.63元，平分后剩35529.63元再减掉唐某所还冯某的19000元，所剩16529.63元。因此，恳请二审法院依法改判。
被上诉人冯某答辩称，这个一万元冯某从头到尾都没有说不承认，冯某的起诉状里面已经说了唐某应该支付65000元，唐某支付了一万元，还剩下55000元，又支付9000元，还应该支付46000元。唐某卖房子只提供费用，没有提供卖房子的收据是没有道理的，冯某要的利息也不高。唐某自己在一审狡辩说冯某承认了一万元，说没有必要出示，唐某就怕一审法官看见收条上面还欠多少钱，唐某曾经写一个协议承认过当时的欠款，他就是故意隐瞒，就这一点钱，要了十几年了。请法院查明事实，支持冯某的诉讼请求，驳回唐某的上诉请求。
上诉人冯某向一审法院起诉请求：1、唐某支付冯某卖房款46000元；2、唐某承担本案的诉讼费用；3、唐某支付冯某利息15000元-20000元；4、由唐某承担冯某来深诉讼的往返车费、住宿费和误工费。
一审法院认定事实：一、冯某、唐某于××××年登记结婚，2003年10月13日协议离婚。离婚协议中约定:按揭方式购商品房一套，已支付壹拾叁万多元，变卖后各得房款50%。二、庭审中，冯某、唐某确认离婚协议中所涉及的房产系婚后购买，2001年11月22日签订购房合同，购买价格255242元，贷款16万元。三、唐某主张该房产出售价格为23.5万元，房屋出售时尚欠银行按揭151545.74元，出售该房屋向中介支付费用20968元，故扣除按揭款和中介费用，剩余62486.26元。自双方离婚至该房产售出，唐某独自承担银行按揭7427元，加上办理房产证的款项，合计1万元应由唐某、冯某共同承担。冯某认可银行按揭款项的金额以及唐某在离婚后至房屋出售时独自承担的银行按揭款的金额，但不认可唐某主张的房屋出售款、支付给中介的费用及其他税费，冯某称应按照唐某提交的《委托售楼合同》中约定的实收价251000元认定售楼款。四、唐某主张出售该房产后已经向冯某支付1.9万元，冯某仅认可唐某支付其9000元。
一审法院认为，本案属离婚后财产纠纷。一、关于冯某主张的唐某向其支付售房款的问题。冯某、唐某在离婚协议中明确约定房产变卖后各得房款50%。冯某主张唐某出售房产后未足额支付其售房款，唐某亦认可冯某该主张，故对于冯某要求唐某依约支付售房款的主张，有事实和法律依据，法院予以支持。二、关于售房款金额问题。主张该房产出售价格为23.5万元，并称因时间久远，唐某已经不记得出售该房产时收款的银行账号。冯某对唐某主张的房产出售价格不予认可，主张应以唐某提交的《委托售楼合同》中约定的实收价为准。由于唐某未提交证据证明其主张，且唐某提交的《委托售楼合同》中约定了房产实收价为2510000元，故唐某应承担其举证不能的后果，法院认定，售房款为251000元。关于唐某主张出售该房产支付的中介费用及其他税费，法院不予采信。扣除银行按揭151545.74元及双方离婚至该房产售出期间唐某独自承担的银行按揭7427元，剩余房款应为92027.26元。三、关于唐某主张已经支付1.9万元给冯某的主张。唐某主张房屋出售后已向冯某支付1.9万元，唐某提交银行流水证明其主张。银行流水显示唐某于2015年-2016年期间陆续向冯某转款9000元，冯某对此予以认可，但不认可唐某主张的其他已支付的1万元。由于唐某未提交证据证明其另外向冯某支付1万元，且冯某对此予以否认，故法院认定，唐某已向冯某支付售房款9000元。四、关于冯某主张的欠款利息问题。冯某主张唐某于2005年1月1日起按照同期银行一年期存款利率的平均值0.425%向其支付所欠房款的利息。冯某该主张未违反相关法律规定，法院予以支持。五、关于冯某主张的来深圳诉讼往返的车费、住宿费及误工费的问题。冯某的该主张，无事实和法律依据，法院不予支持。综合上述认定的事实，法院认为，扣除唐某已经向冯某支付的售房款，唐某还应向冯某支付售房款37013.63元（92027.26÷2-9000）及利息。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、唐某应于判决生效之日起十日内向冯某支付售房款37013.63元及利息（以37013.63元为本金按年利率0.425%的标准从2005年1月起计至款项还清之日止）；二、驳回原告冯某的其他诉讼请求；三、驳回被告唐某的其他答辩请求。本案受理费150元（冯某已预交），由唐某负担。唐某应向冯某迳付受理费150元。
本院经审理查明，唐某二审时提交了冯某出具的2007年11月25日的“收条”，该“收条”载明：“今收到唐某还来欠款壹万元整（￥10000）。唐某还欠冯某伍万伍仟元整（￥55000）限期归还。收款人冯某。”冯某提交的2009年6月4日黄小翠、唐某、冯某签署的“协议书”载明：“本人黄小翠与前夫李振堂（已故）于莲塘共有聚宝花园房屋一套，本人占房产50%的产权，本人自愿将此房待法院判决归本人后，将该房变更借于唐某偿还与前妻冯某房屋纠纷款，如现住塑胶某房，先于莲塘的房子处理，应将补偿款即还于冯某。（纠纷款按欠条为准）。”唐某主张该“协议书”为冯某带人逼迫所签，冯某予以否认。
本院认为，本案争议的焦点即唐某应向冯某支付多少购房款。首先，唐某与冯某在离婚协议中明确约定涉案房产变卖后，双方各得50%。涉案房产2004年4月出售，唐某未提交售房合同及买房人付款证明，一审以委托售房合同上约定价格为出售价格并无不当，但一审将出售价格252000元误写成251000元，本院予以指出。其次，唐某二审提交的2007年11月25日，冯某出具的收条上明确写明唐某尚欠冯某55000元。且在2009年6月4日的协议书中，唐某再次承诺欠款以欠条记载为准。上述收条、协议书均是在涉案房产出售后所签，唐某作为一个具有完全民事行为能力人，且明知房屋出售价款及应给对方款项，却未作否认表示，并明确表示要按约定还款，应视为其认可冯某主张的欠款数额。第三,唐某上诉主张要扣除售出房产所缴纳的税费以及按揭款，本院认为，唐某在拒不出示所售房产证据，也不如实陈述房产交易价格，且在承认对方所述欠款的情形下，又要求扣除相关费用和按揭款是一种不诚信的表现，其主张本院不予支持。第四、唐某支付给冯某总计19000元属实。按照收条、协议书的约定，唐某尚需支付冯某46000元。原审扣除唐某独自支付的按揭款后，按离婚协议约定平分售房款，冯某未提出上诉，因此，本院不予改判。唐某本应在2004年收回售房款后就将50%的房款支付给冯某，但其迟至今日尚未支付完毕，冯某主张给付欠款利息，亦属合情合理。原审按照年息4.52%计算，亦在同期银行贷款利率之下，本院予以确认。
综上，上诉人唐某的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。原审认定的事实及其处理结果有些瑕疵，但均不影响唐某的利益，而冯某又未提出上诉，故本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费300元，由上诉人唐某负担。
本判决为终审判决。
审判长 郭 勇 忠
审判员 袁 劲 秋
审判员 刘付伟贤
二〇一七年四月二十日
书记员 彭 乐 程
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。