辽宁省鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鞍民三终字第218号
上诉人（原审被告）：湖北金瑞建筑工程有限公司。住所地：湖北省大悟县西岳大道***号。
法定代表人：金申方，该公司总经理。
委托代理人：宗兵，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：林琳。
委托代理人：陈保东，辽宁明岳律师事务所律师。
原审被告：湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司。住所地：辽宁省康平县山东屯乡后山村。
负责人：吴淑艳，该分公司经理。
上诉人湖北金瑞建筑工程有限公司（以下简称金瑞公司）为与被上诉人林琳、原审被告湖北金瑞建筑工程有限公司辽宁分公司（以下简称金瑞分公司）租赁合同纠纷一案，不服辽宁省海城市人民法院(2012)海民二初字第00016号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月21日受理后，依法组成合议庭，并于2013年12月12日公开开庭进行了审理。上诉人金瑞公司的委托代理人宗兵，被上诉人林琳的委托代理人陈保东到庭参加诉讼，原审被告金瑞分公司经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：林琳系营口市老边区鑫海建筑器材租赁站的经营者，该租赁站的经营范围为脚手架、磨板、扣件等建筑器材租赁。金瑞公司系从事房屋建筑工程施工的有限公司；金瑞分公司系在沈阳市工商行政管理机构注册的分公司，该分公司隶属于金瑞公司，该分公司因不按规定接受年度检验于2011年10月27日被沈阳市康平县工商行政管理局吊销。
另查：金瑞公司与后英集团海城市房屋开发有限公司（以下称后英公司）签订《工程施工意向书》，约定由金瑞公司承建由后英公司开发建设“后英第一城”的部分工程；之后双方签订《建设工程施工合同》，明确金瑞公司承建“后英第一城”1-4#楼工程，开工及竣工时间分别为2010年6月18日和2011年7月30日，合同价款为“暂定陆仟伍佰万元（人民币）”。金瑞分公司为建设施工需要从鑫海租赁站租用脚手架、钢管、扣件等建筑器材，并就如下内容作以约定：第一，租赁物资丢失，除收租金外，按原产品原值的100%并加运费赔偿；第二，租金计算从提货之日起到退货之日止（连同本日在内）不足三十天的按三十天计费，超出三十天按实际天数计算。乙方（金瑞分公司）租赁时间超过一个月以上者，须每月来甲方（鑫海租赁站）处结清以前租金，不结清者视为违约，乙方除支付租金外，另向甲方支付总欠款的45%的违约金，如不能结清租金甲方有权到乙方现场拆回所租赁物品，所有费用由乙方承担。租赁关系确定后，林琳陆续为金瑞公司在后英第一城施工工地提供约定的建筑物资材料，至2011年12月12日，金瑞公司累计欠租赁费544958元（其中包括：2010年7月至2010年11月期间租赁费201968元、2011年3月15日至2011年11月15日期间租赁费342990元）；丢失租赁物折价为281280.54元（其中包括：丢失钢管折价为150930.54元、丢失扣件折价为130350元）。
原审法院审理认为：依法成立的租赁关系受法律保护，出租人应当依约定或相关法律规定交付租赁物，承租人应当妥善保管租赁物并交付租金，否则应自行承担相应的法律后果。本案中，林琳提供的租赁物实际用于金瑞公司在海城市经济开发区承建的后英第一城项目的相关工程，其系该批租赁物的使用人及相关利益的享有主体，故应当由金瑞公司承担因租赁关系产生的法律义务。林琳提供的证据能够证明至2011年12月12日，金瑞公司累计欠租赁费544958元，故该院对其提出的第一项诉讼请求即判令金瑞公司给付拖欠租赁费544958元予以支持。关于林琳提出的第二项诉讼请求即判令金瑞公司折价赔偿丢失租赁物价值281280.54元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定及双方之间的约定，该院予以支持。关于林琳提出的第三项诉讼请求即判令金瑞公司支付2012年3月15日至给付之日止期间内的租金（计算至林琳起诉之日为55153.44元），因其未能提供该项诉讼请求所依据的确定的事实及法律依据，该院不予支持。关于林琳提出的第四项诉讼请求即判令金瑞公司支付违约金396626.39元(前三项诉讼请求的合计金额881391.98元×45%)，该院经审查后认为，双方仅就延期支付租金的情形约定按总欠款的45%承担违约责任，故该院依法支持林琳提出的245231.10元（544958元×45%）违约金的诉讼请求。综上，金瑞公司应当给付林琳如下款项：1、租赁费544958元，迟延给付租赁费产生的违约金245231.10元：2、丢失租赁物折价赔偿款281280.54元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条和第七十六条的规定，判决如下：一、金瑞公司于本判决生效后三日内给付林琳租赁费544958元和租赁物丢失折价赔偿款281280.54元共计826238.54元；二、金瑞公司于本判决生效后三日内给付林琳违约金245231.10元；三、驳回林琳的其他诉讼请求。如金瑞公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12200元、送达费用900元共计13100元由金瑞公司负担。此款林琳已垫付，金瑞公司在履行本判决确定的给付义务时，加付13100元给林琳。
上诉人金瑞公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：1、原审事实不清，证据不足。原审法院在未查清事实情况下仅以林琳自述及证人张树德证言就认定金瑞公司支付林琳租赁费及赔偿款缺乏事实依据。事实上，后英第一城项目是证人张树德和牛喜文借用金瑞公司承建的，张树德是1#、2#楼的项目经理，张树德和牛喜文与金瑞公司签订的承包合同中约定，由张树德直接跟后英开发公司结帐，不需通过金瑞公司，该工程实际受益人是张树德，施工队对外租赁设备都是张树德自己负责，并由其自己负责结帐（此点在金瑞公司庭后向原审法院提供的内部承包合同及公安机关对张树德询问笔录中均有记载），可见，实际拖欠租赁费的人是张树德，而非出借资质的金瑞公司。2、本案中涉嫌诉讼诈骗，请求法院在审理民事案件时发现刑事犯罪情况及时移交公安机关。本案庭审中，张树德说自己只是一般工作人员，而且给林琳出具巨额欠条，配合林琳起诉金瑞公司，但从公安机关对工地现场管理人员白祥辉的询问笔录中可以看出，张树德是该工地的实际承建人及现场负责人，施工现场租赁的架具都是张树德的大舅子刘成负责管理，而且退还也是刘成负责雇车拉走，白祥辉并不知道租赁的架具已丢失。而在本案中张树德却出庭作证证明租赁的架具已丢失，但其行为却很反常，其发现租赁物丢失后并不像常人一样在第一时间报案，而是给林琳出具欠条配合林琳起诉向金瑞公司索要赔偿。原审对此视而不见，对林琳及张树德提供的证据全盘予以认可，原审回避了本案关键事实，作出错误判决。综上，请求二审撤销原审判决，发回重审或依法改判，上诉费用由林琳承担。
被上诉人林琳未作书面答辩，在庭审中辩称：原审认定事实清楚，请求维持原判。
原审被告金瑞分公司未到庭亦未书面答辩。
本院对原审法院查明的事实予以确认。
关于是否由金瑞公司给付租赁费的问题。因林琳提供的租赁合同中，盖有金瑞公司公章，签字人张树财是金瑞公司在海城后英项目施工的实际负责人，金瑞公司亦认可张树财、张树德借用其资质承建，张树德是该施工项目经理，并且租赁物均用于金瑞公司承建的工程项目当中，金瑞公司理应对租赁合同承担相应权利义务，金瑞公司提出对公章真实性的异议和张树德是实际受益人的上诉理由均不能成为免除其承担违约责任的理由。因此，金瑞公司此项上诉理由因无事实和法律依据，本院不予支持。
关于金瑞公司提出本案涉嫌诈骗应移交公安机关的问题。因金瑞公司并未提供证据证明本案涉嫌刑事犯罪，本院亦无发现本案属于涉嫌经济犯罪问题。故此，对此项上诉理由，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14443元，公告费260元，合计14703元，由上诉人湖北金瑞建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曾 桂
审 判 员 王延军
代理审判员 许爱军
二〇一三年十二月十三日
书 记 员 高佳辛