安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初502号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行，住所地安徽省黄山市屯溪区。
负责人：刘宏平，行长。
委托代理人：王革萍，安徽道同律师事务所律师。
委托代理人：刘道生，安徽道同律师事务所律师。
被告：程志坚，男，汉族，住安徽省黄山市徽州区岩寺镇。
被告：凌妮，女，汉族，住安徽省黄山市徽州区，系程志坚妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行（以下简称邮储银行黄山分行）诉被告程志坚、凌妮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法由代理审判员冯昱翔适用简易程序，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告邮储银行黄山分行委托代理人王革萍到庭参加诉讼，被告程志坚、凌妮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行黄山分行诉称：2012年11月28日，程志坚、凌妮因经营需要向邮储银行黄山分行申请个人商务贷款，并签订了个人额度借款合同。合同约定邮储银行授予程志坚60万元信用额度，授信有效期为2012年11月28日至2022年11月28日，在此期间内程志坚可循环支用上述额度。同日，程志坚、凌妮与邮储银行黄山分行签订了一份个人最高额抵押合同，约定以其自有的位于安徽省黄山市徽州区XXX房产为借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。2014年12月5日，邮储银行黄山分行向程志坚发放了单笔借款50万元，借款期限为2014年12月5日至2015年12月5日。截至2015年12月23日，程志坚尚欠本金50万元、利息6184.70元未归还。邮储银行黄山分行为维护自身权益，特提起诉讼，请求判令：1、程志坚、凌妮立即清偿所欠借款本金50万元及利息3225.81元，罚息2958.89元（利息、罚息自2015年12月5日起暂计算至2015年12月23日，之后按借款合同约定支付至借款全部清偿之日）；2、本案律师代理费5000元及诉讼费由程志坚、凌妮负担；3、判令邮储银行黄山分行对程志坚、凌妮提供的抵押物折价、变卖、拍卖的价款在上述1、2项贷款本息及费用范围内享有优先受偿权。
邮储银行黄山分行为支持其诉称事实和主张，在举证期限内向本院提交下列证据：
1、邮储银行黄山分行营业执照、组织机构代码证、程志坚、凌妮的身份证及结婚证复印件，证明邮储银行黄山分行诉讼主体资格及程志坚、凌妮申请贷款时系夫妻关系；
2、额度／借款申请表，证明程志坚、凌妮向邮储银行黄山分行申请贷款的事实；
3、个人额度借款合同，证明程志坚、凌妮与邮储银行黄山分行签订了合同并约定了授信额度、期限及双方的权利义务；
4、个人最高额抵押合同及他项权证，证明程志坚、凌妮以其自有房屋为授信额度内借款向邮储银行黄山分行提供抵押担保并已办理了抵押登记的事实；
5、借款支用单、借据、放款单，证明程志坚已申请支用贷款50万元且邮储银行黄山分行已按照约定将贷款全部支付给程志坚的事实；
6、还款计划表，证明程志坚、凌妮每月应还款额；
7、银行账单，证明程志坚、凌妮拖欠贷款未清偿的事实；
8、委托代理合同、发票、律师服务收费标准，证明邮储银行黄山分行因主张债权所支出的律师代理费。
程志坚、凌妮在法定期限内未提交书面答辩状及相关证据材料。
本院认证如下：邮储银行黄山分行提交的证据1至8与本案待证事实相一致，且证据之间相互印证，内容真实，证据的收集、提供和形式皆符合法定程序，本院经审查予以确认。
经审理查明：凌妮与程志坚系夫妻关系。2012年11月28日，程志坚、凌妮与邮储银行黄山分行签订了个人额度借款合同，约定邮储银行黄山分行（乙方）授予程志坚、凌妮（甲方）60万元借款额度，额度存续期为2012年11月28日至2022年11月28日，额度支用期为2012年11月28日至2017年11月27日，额度支用期内甲方可靠循环使用授信额度。合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中的约定为准。如采用浮动利率，则单笔贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%计算。对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息按在贷款执行利率基础上上浮50%计算。甲方发生合同约定的违约情形的，乙方有权以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）。当日，程志坚、凌妮与邮储银行黄山分行另行签订了个人最高额抵押合同，约定程志坚、凌妮以其共有的坐落于安徽省黄山市徽州区XXXX房屋向邮储银行黄山分行提供最高额为120万元的抵押担保，并办理了最高额抵押登记（房地产他证徽房字第号）。抵押担保范围为程志坚、凌妮在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息、违约金、赔偿金、债权人实现债权于担保权利发生的费用等。抵押担保保证期限为2012年11月28日至2022年11月28日。
2014年12月5日，程志坚向邮储银行黄山分行申请支用50万元的单笔贷款，约定贷款期限为2014年12月5日至2015年12月5日，采用按月付息到期一次性还本的还款方式，结息日为每月5日，执行利率为7.84%／年的固定利率。当日，邮储银行黄山分行根据程志坚的申请发放了50万元贷款。2015年11月5日前程志坚尚能按照合同约定还款，但2015年12月当期只归还了部分利息，截至2015年12月5日借款到期之日程志坚尚欠邮储银行黄山分行借款本金50万元及利息3225.81元未偿还。
本院认为：程志坚、凌妮与邮储银行黄山分行签订的个人额度借款合同及个人最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，应为合法有效。双方当事人均应按合同约定履行。邮储银行黄山分行依约向程志坚发放了借款50万元，但程志坚未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。个人额度借款合同中约定邮储银行黄山分行有权自程志坚逾期之日即2015年12月6日起计收罚息，故邮储银行黄山分行要求程志坚、凌妮偿还所欠借款本息、罚息的诉请，本院依法予以部分支持。个人额度借款合同中还约定了邮储银行黄山分行为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由程志坚、凌妮承担，故邮储银行黄山分行要求程志坚、凌妮承担律师代理费的诉请本院亦予以支持。邮储银行黄山分行系基于个人最高额抵押合同办理的最高额抵押登记（房地产他证徽房字第号），现据此在本案中对抵押物主张优先受偿权，有相应的事实及法律依据，本院应予以支持，但应以最高额120万元为限。案涉借款发生在程志坚、凌妮夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。程志坚、凌妮经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩及质证的权利，不影响本院依据邮储银行黄山分行提交的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程志坚、凌妮于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行借款50万元；
二、被告程志坚、凌妮于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行利息3225.81元及罚息（罚息以50万元为基数，自2015年12月6日起按11.76%／年利率计算至实际付清之日止）；
三、被告程志坚、凌妮于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行律师费5000元；
四、如被告程志坚、凌妮在本判决指定付款期限未履行本判决第一至三项确定的给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行有权对被告程志坚、凌妮所有的坐落于安徽省黄山市徽州区XXX房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款在120万元范围内优先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4456元，由程志坚、凌妮共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
代理审判员 冯昱翔
二〇一六年三月十七日
书 记 员 汪 青
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。