浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0127民初2597号
原告：浙江省三建建设集团有限公司，住所地杭州市上城区雷霆路60号长城大厦。
法定代表人：毛红卫，系该公司董事长。
委托代理人：王根来，系该公司职员。
委托代理人：王雄武，浙江天淳律师事务所律师。
被告：淳安卓尔房地产开发有限公司，住所地淳安县千岛湖经济开发区坪山工业园区睦州大道522号-3幢。
法定代表人：唐新成，系该公司执行董事兼总经理。
被告：杭州卓尔纺织有限公司，住所地淳安县千岛湖经济开发区坪山工业园区睦州大道522号-1-2幢。
法定代表人：唐新成，系该公司执行董事兼经理。
原告浙江省三建建设集团有限公司（以下简称三建公司）诉被告淳安卓尔房地产开发有限公司（以下简称淳安卓尔公司）、杭州卓尔纺织有限公司（以下简称杭州卓尔公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理，依法组成合议庭于2016年7月28日公开开庭进行了审理，原告三建公司委托代理人王根来、王雄武到庭参加诉讼，被告淳安卓尔公司、杭州卓尔公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2016年3月1日，原告名称由浙江省长城建设集团有限公司变更为浙江省三建建设集团有限公司。2014年10月15日，原告与被告淳安卓尔公司签订一份《淳安卓尔大厦建设工程施工合同》。合同签订后，原告进场实施开工前的准备工作，完成了部分工程项目。因各种原因，案涉工程没能继续施工。为此，原告和被告淳安卓尔公司于2015年8月12日签订一份《协议书》，约定：原告已支付给被告淳安卓尔公司工程履约保证金400万元，在签订本协议后四个月内被告淳安卓尔公司分四次退还原告300万元，剩余100万元于2016年6月13日前退还。同时在2016年6月13日前被告淳安卓尔公司支付本协议第一条款项278万元给原告。如被告淳安卓尔公司逾期，则支付未付款15%年息给原告。
协议签订后，被告淳安卓尔公司仅于2015年8月17日退还了第一期履约保证金50万元，后续三期保证金共计250万元，原告通过起诉二被告，已于2016年3月30日由淳安县人民法院作出（2016）浙0127民初534号判决，该判决已于2016年4月23日生效，但被告淳安卓尔公司至今未归还判决认定的250万元履约保证金及逾期利息。至2016年6月13日，被告淳安卓尔公司亦没有按协议约定退还剩余100万元履约保证金，也没有支付278万元工程款。因被告淳安卓尔公司系被告杭州卓尔公司独资设立的一人有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条，被告杭州卓尔公司应当对被告淳安卓尔公司的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，故起诉。诉讼请求：一、判令被告淳安卓尔公司立即返还原告工程履约保证金100万元，并支付逾期付款利息损失2876.71元（按年利率15%的标准暂计算至2016年6月20日止，要求计算至实际付清之日止）；二、判令被告淳安卓尔公司支付应付工程款278万元及逾期利息损失7997.26元（按年利率15%的标准暂计算至2016年6月20日止，要求计算至实际付清之日止）；三、依法确认原告在上述第一、第二项诉讼请求范围内对涉案的淳安卓尔大厦工程变卖款或拍卖款享有建设工程优先受偿权；四、判令被告杭州卓尔公司对被告淳安卓尔公司在上述第一、第二项诉讼请求中的债务承担连带责任；五、本案诉讼费由两被告承担。
为证明其主张，原告向本院提供以下证据材料：
1、协议书1份（复印件，与原件核对一致），拟证明原告和被告淳安卓尔公司双方于2015年8月12日签订《协议书》的事实及双方的权利义务关系。
2、工商登记信息1份（打印件，加盖公章），拟证明被告淳安卓尔公司系被告杭州卓尔公司独资设立的一人有限责任公司的事实。
3、民事判决书1份（复印件，与原件核对一致），拟证明案涉的保证金本院已作出判决，原告已对278万元工程款主张过优先受偿权。
被告淳安卓尔公司、杭州卓尔公司未答辩，亦未提交证据材料。
原告提供的证据均系原件或盖有相关部门的公章，真实性可以确认，本院确认其证据效力。
综合本院采信的证据并结合当事人庭审陈述，本院认定如下事实：
2014年10月15日，三建公司（原名系浙江省长城建设集团有限公司）与淳安卓尔公司订立一份《淳安卓尔大厦建设工程施工合同》，合同订立后，三建公司进场实施开工前的准备工作，完成了部分工程项目。2015年8月12日，三建公司与淳安卓尔公司签订一份《协议书》，确认三建公司不再继续施工，截止协议签订日三建公司已完成部分工程项目和措施费及现场移交给淳安卓尔公司钢材共计278万元整，于2016年6月13日前支付。三建公司支付给被告淳安卓尔公司的400万元工程履约保证金，淳安卓尔公司在双方签订本协议后四个月内退还300万元给三建公司，分四次支付：2015年8月13日退还50万元；2015年10月20日前退还100万元；2015年11月13日前退还50万元；2015年12月13日前退还100万元。剩余100万元于2016年6月13日前退还。如淳安卓尔公司逾期支付，则应承担未付款15%年息。协议签订后，三建公司应配合淳安卓尔公司妥善处理好后施工单位进场工作。
协议书签订后，淳安卓尔公司于2015年8月13日退还给三建公司50万元履约保证金。2016年2月2日，三建公司向本院提起诉讼，要求淳安卓尔公司、杭州卓尔公司支付剩余履约保证金及上述工程款，并就案涉工程主张优先受偿权。后因工程款及剩余的100万元履约保证金未到期，三建公司放弃该部分诉讼请求。现已逾期，但淳安卓尔公司、杭州卓尔公司均未付款。
另查明，淳安卓尔公司系杭州卓尔公司出资设立的一人有限责任公司。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。逾期后，原告要求被告淳安卓尔公司退还履约保证金100万元及相应利息并支付工程款278万元及相应利息的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，双方未约定工程竣工日期，工程也未竣工，但已实际停工。故本案优先受偿权的行使期限应从停工之日即《协议书》签订之日2015年8月12日起算。此外，原告已在合理期限内通过诉讼的方式主张过优先受偿权。故原告有权就工程款278万元对其已完成工程折价或拍卖后所得价款优先受偿。至于履约保证金及其相应利息和工程款的利息，因不属于工程价款范畴，故不享有优先受偿权。另，被告杭州卓尔公司未提供证据证明被告淳安卓尔公司的财产独立于股东即被告杭州卓尔公司的财产，故应当对淳安卓尔公司的债务承担连带责任。原告要求被告杭州卓尔公司对被告淳安卓尔公司的债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款有限受偿权问题的批复》第三条、第四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淳安卓尔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江省三建建设集团有限公司履约保证金100万元并支付该款自2016年6月14日起至付清之日止按年利率15%计算的利息。
二、被告淳安卓尔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江省三建建设集团有限公司工程款278万元及该款自2016年6月14日起至付清之日止按年利率15%计算的利息。
三、被告杭州卓尔纺织有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告浙江省三建建设集团有限公司就工程款278万元可在其已完成工程折价或拍卖后所得价款优先受偿。
五、驳回原告浙江省三建建设集团有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37127元，由被告淳安卓尔房地产开发有限公司负担，被告杭州卓尔纺织有限公司连带负担。
原告浙江省三建建设集团有限公司于本判决生效之日起十五日内来本院退费；被告淳安卓尔房地产开发有限公司、杭州卓尔纺织有限公司于本判决生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一份及副本两份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费37127元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行通知预交。【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。
审 判 长 徐小庆
人民陪审员 王木香
人民陪审员 刘剑春
二〇一六年八月十二日
书 记 员 王辰昕
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附件：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
第四条建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。