福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第14350号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦，组织机构代码85498136-7。
负责人叶向峰，行长。
委托代理人时磊、傅伟鑫（实习），福建润金律师事务所律师。
被告刘伯楷，男，1972年5月5日出生，汉族，住厦门市思明区。
被告陈婷婷，女，1975年7月23日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告刘伯楷、陈婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理。依法由审判员庄慧林担任审判长，与代理审判员李吟、人民陪审员蔡丽萍组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司厦门分行委托代理人时磊、傅伟鑫到庭参加诉讼，被告刘伯楷、陈婷婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行诉称，被告刘伯楷与陈婷婷系夫妻关系，2013年7月18日，原告与被告签订编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》和编号为“抵字121314602310000”的《个人借款最高额抵押合同》，约定原告向两被告提供最高本金限额为肆佰万元整的额度授信用于经营，被告刘伯楷以其名下位于厦门市湖里区兴隆路348号的房产为其设定抵押并办理了抵押登记手续；授信有效期及抵押额度有效期均为120个月，自2013年7月18日至2023年7月18日。2014年9月23日和2014年9月29日，原告与两被告又分别签订了编号为“借字121419025101000”及“借字121419661701000”的《零售经营类借款合同》，分别约定两被告向原告借款贰佰万元整，借款期限均为12个月，分别为2014年9月23日至2015年9月23日和2014年9月29日至2015年9月29日。上述合同签订后，原告依约向两被告发放贷款400万元，但两被告未能按时付息还款。经原告多次催讨，两被告均未予偿还，故提起诉讼，现请求判令：1、解除原告与被告刘伯楷、陈婷婷签订的编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》；2、被告刘伯楷、陈婷婷立即向原告偿还借款本金4000000元及利息、罚息（含复利）【利息、罚息（含复利）暂计至2015年7月21日为139358.16元，此后利息按照借款合同约定的借款利率，罚息、复利按借款利率再上浮50%计算，均计至实际还款之日止】，以及律师费79829元；3、若被告刘伯楷、陈婷婷未如期还款，原告有权以折价、拍卖或变卖等方式处分被告刘伯楷提供的抵押物厦门市湖里区兴隆路348号房产，并从所得价款中优先受偿；4、被告刘伯楷、陈婷婷承担本案全部诉讼费用及公告费用500元。
被告刘伯楷、陈婷婷未作答辩。
经审理查明，2013年7月18日，被告刘伯楷、陈婷婷与原告签订编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》，约定原告向两被告提供最高本金限额为人民币肆佰万元整额度授信，有效期为120个月，自2013年7月18日起至2023年7月18日止；如果被告未按期还款且未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，对于被告不能按时支付的利息，原告有权计收复利；若被告未按合同及各分合同的约定偿还借款本息，视为违约，原告有权解除合同，要求被告清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求被告承担原告实现债权的费用并赔偿其他损失。因被告未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用由被告承担。同日，被告刘伯楷、陈婷婷与原告签订了编号为“抵字121314602310000”的《个人借款最高额抵押合同》，作为上述合同的担保合同，约定抵押人刘伯楷以其所有的位于厦门市湖里区兴隆路348号（293.04m2）的房产为主合同肆佰万元借款的设定抵押，抵押额度有限期为120个月，自2013年7月18日至2023年7月18日止，抵押的最高本金限额为人民币肆佰万元整。2013年8月2日，被告刘伯楷与原告办理了抵押登记，原告取得厦国土房他证第201364516号《他项权利证》。
2014年9月23日和2014年9月29日，原告与两被告分别签订了编号为“借字121419025101000”和“借字121419661701000”的《零售经营类借款合同》，作为编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》的分合同，以编号为“抵字121314602310000”的《个人借款最高额抵押合同》为担保合同。《零售经营类借款合同》分别约定原告向被告提供借款贰佰万元整，借款期限12个月，自2014年9月23日至2015年9月23日止和2014年9月29日至2015年9月29日止；借款采取浮动汇率，按央行人民币贷款基准利率一年期限档次执行，以按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放本月起每个公历月的22日及借款到期日为还日；被告未按按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期，原告有权对逾期的借款计收罚息，被告产能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；被告未按约定偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则原告所支付的实现债权的费用由被告承担。
2014年9月23日和2014年9月29日，原告依约分别向被告刘伯楷、陈婷婷发放借款2000000元，共计4000000元，年利率为9%。此后，被告未偿还按期贷款本息，截至2015年7月21日尚欠借款本金4000000元及利息与罚息（含复利）合计139358.16元。原告遂委托律师提起诉讼，并因此支付律师代理费79829元及公告费500元。
另查明，被告刘伯楷与被告陈婷婷于2004年6月24日登记结婚。
以上事实，有原告提供的借字121314602310000《个人授信额度借款合同》、抵字121314602310000《个人借款最高额抵押合同》、厦国土房他证第201364515号《他项权利证》、“借字1214902510100”及“借字121419661701000”的《零售经营类借款合同》、借款借据、个人借款催收通知书、客户还款明细清单、委托代理合同、被告身份证、户口本、结婚证、律师代理费及公告费发票等为证。因被告刘伯楷、陈婷婷未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院对原告提供的上述证据的真实性、合法性及关联性予以确认。
本院认为，原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告刘伯楷、被告陈婷婷签订编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》、编号为“抵字121314602310000”的《个人借款最高额抵押合同》、“借字1214902510100”及“借字121419661701000”的《零售经营类借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，形式完整，内容合法，应认定为有效合同。原告已依约履行发放借款的义务，被告刘伯楷、陈婷婷未依约履行还款的义务，其行为已构成违约。现原告要求与被告解除合同，要求被告刘伯楷、陈婷婷偿还所欠借款本金、利息、罚息（含复利）及支付因诉讼支出的律师代理费、公告费是合法的，本院予以支持。被告刘伯楷所提供的位于厦门市湖里区兴隆路348号（293.04m2）的房产抵押业已经厦门市房地产交易权籍登记中心依法登记，该抵押成立并有效，故原告要求从抵押物的拍卖或变卖所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告刘伯楷、陈婷婷签订的编号为“借字121314602310000”的《个人授信额度借款合同》。
二、被告刘伯楷、陈婷婷应于本判决生效之日起七日内偿还原告兴业银行股份有限公司厦门分行借款本金4000000元及暂计至2015年7月21日的利息、罚息（含复利）合计139358.16元（此后利息按照借款合同约定的借款利率，罚息、复利按借款利率再上浮50%的标准，均计至实际还款之日止）。
三、被告刘伯楷、陈婷婷应于本判决生效之日起七日内支付原告兴业银行股份有限公司厦门分行支付律师代理费79829元及公告费500元。
四、若被告刘伯楷、陈婷婷未履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权从被告刘伯楷、陈婷婷提供的位于厦门市湖里区兴隆路348号的抵押房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39443元，由被告刘伯楷、陈婷婷负担。款项应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 庄慧林
代理审判员 李 吟
人民陪审员 蔡丽萍
二〇一六年四月二十二日
代书 记员 黄慧颖
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。