广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0422民初1710号
原告：藤县农村信用合作联社，住所地藤县藤州镇藤州大道266号，统一社会信用代码：91450422682122XXXX。
法定代表人：黄位成，理事长。
委托诉讼代理人：黄自炜，男，1985年2月5日出生，瑶族，藤县农村信用合作联社员工，广西藤县人，住广西藤县。
被告：周全英，女，1964年10月4日出生，汉族，居民，广西藤县人，住广西藤县。
被告：黄位壮，男，1963年12月13日，汉族，居民，广西藤县人，住广西藤县。
原告藤县农村信用合作联社诉被告周全英、黄位壮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告藤县农村信用合作联社委托诉讼代理人黄自炜到庭参加诉讼，原告的法定代表人黄位成经本院合法传唤、被告周全英、黄位壮经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告藤县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告周全英、黄位壮偿还原告的贷款本金人民币400000元及相应利息134443.57元（利息暂计算至2017年9月14日止，本息合计534443.57元），后续利息按合同约定另计付给原告；2.请求法院判令原告对被告周全英、黄位壮用于借款抵押担保的位于藤县太平镇新政路4X号房地产（房产证号：藤房权证太平镇字第××号、藤房权证太平镇字第××号；土地证号：藤国用（1999）第990X**号）享有优先受偿权；3.案件受理费由两被告承担。事实和理由：2012年6月1日被告周全英、黄位壮分别与原告藤县农村信用联社下属分支机构新庆信用社签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同借款金额人民币400000元，约定借款期限叁年，还款期限至2015年5月31日，按月结付利息，贷款期限内利息按年利率6.65%、上浮60%计算利息，逾期则按合同约定的利率加收50%计收利息。被告周全英、黄位壮用位于藤县太平镇新政路43号房地产作为借款抵押担保，并到有关部门办理抵押登记手续。但被告没有�合同约定按期归还借款本息，借款已逾期，至2017年9月14日止，两被告尚欠借款本金400000元及利息134443.57元（后续产生的利息按合同约定另计）。为此请求法院依法支持原告的诉讼请求。
原告为证实其主张，向本院提交了以下证据加以佐证：1.原告营业执照复印件，拟证明原告的主体资格情况；2.两被告居民身份证复印件，拟证明被告周全英、黄位壮的身份情况；3.户籍登记证明及户口簿复印件，拟证明两被告系夫妻关系及各人的户籍登记情况；4.借款申请书复印件，拟证明两被告系夫妻关系及被告向原告申请400000元借款的事实；5.抵押志愿书和抵押承诺书复印件，拟证明被告周全英、黄位壮向原告申请借款承诺用其房屋做抵押的事实；6.房屋所有权证及土地使用证复印件，拟证明涉案抵押物-
藤县太平镇新政路4X号房地产有关信息情�；7.《广西农村信用社个人借款合同》及其补充协议复印件，拟证明被告周全英与原告就借贷双方的有关权利、义务等达成协议的事实；8.《抵押担保合同》及其补充协议复印件，拟证明被告周全英、黄位壮与原告就涉案贷款抵押担保的有关权利、义务等达成协议的事实；9.抵押物品清单复印件，拟证明涉案抵押物的有关情况；10.土地、房屋他项权证复印件，拟证明涉案抵押物已设立抵押登记的事实；11.《广西农村信用社借款借据①》复印件，拟证明原告已向被告周全英发放贷款400000元的事实。
被告周全英、黄位壮没有到庭应诉，也没有作书面答辩，举证期限内亦没有提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案两被告经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，且在举证期限内没有向本院提交有关证据材料，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定的证据要件规定，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年5月13日，被告周全英以收购稻谷为由向原告藤县农村信用合作联社下属分支机构新庆信用社提交《借款申请书》，同日被告周全英、黄位壮向原告下属分支机构新庆信用社提交《抵押志愿书》和《抵（质）押承诺书》。2012年6月1日原告下属分支机构新庆信用社与被告周全英签订了《广西农村信用社个人借款合同》及其补充协议，同日原告下属分支机构新庆信用社与两被告签订《广西农村信用社抵押担保合同》及其补充协议。借款合同约定借款金额人民币400000元，借款期限叁年，还款期限至2015年5月31日，按月结付利息，贷款期限内利息按年利率6.65%、上浮60%计算利息，逾期则按合同约定的利率加收50%计收利息。原告依合同约定放款400000元给被告周全英。被告周全英、黄位壮用位于藤县太平镇新政路43号房地产（房产证号：藤房权证太平镇字第××号、藤房权证太平镇字第××号；土地证号：藤国用（1999）第990X**号）作为借款抵押担保，并到有关部门办理抵押登记手续。借款到期后，被告周全英没有依约还款，截止2017年9月14日止，被告周全英尚欠原告的借款本金400000元及相应利息134443.57元（利息暂计算至2017年9月14日止，后续利息按合同约定另计）。
另查明，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。
本院认为，新庆信用社作为原告无法人资格的分支机构，其与被告签订本案讼争的借款合同及抵押担保合同的行为可视为原告所为。原、被告双方签订的《个人借款合同》及其补充协议、《抵押担保合同》及其补充协议是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，也没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行义务。被告周全英在借款期限届满后，没有按照合同约定履行还款义务，已构成了违约。本案被告周全英向原告借款400000元是两被告在夫妻关系存续期间所借，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条第一款的规定，属于夫妻共同债务，且被告黄位壮愿意为上述借款提供担保，故两被告应对尚欠原告本息承担共同清偿责任。原告要求两被告归还尚欠借款本息，并要求对两被告用于借款抵押担保�房地产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告周全英、黄位壮应当归还借款本金400000元及利息134443.57元（利息暂计至2017年9月14日止，后续利息按合同约定另计）给原告藤县农村信用合作联社；
二、原告藤县农村信用合作联社对被告周全英、黄位壮用于借款抵押担保的，座落于藤县太平镇新政路43号房地产【房产证号：藤房权证太平镇字第××号、藤房权证太平镇字第××�；土地证号：藤国用（1999）第990X**号】享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费9144元（原告已预交），由被告周全英、黄位壮共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄深功
审 判 员 蒙德彪
人民陪审员 覃伟雄
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 苏姿静
附：本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。�借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。