天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辰民初字第3946号
原告吴××。
委托代理人郑颖，天津张盈律师事务所律师。
被告王××。
委托代理人李蕊，天津益清律师事务所律师。
委托代理人纪文娜，天津益清律师事务所律师。
原告吴××与被告王××离婚后财产纠纷一案，本院于2014年10月14日立案受理，原适用简易程序后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告吴××及其委托代理人郑颖，被告王××及其委托代理人李蕊、纪文娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吴××诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，2012年10月25日经天津市红桥区人民法院调解离婚。2009年9月23日，原、被告共同购买坐落于北辰区铁东北路东侧荔丰花园X房屋一套，该房屋首付款143529.06元系原、被告向原告母亲王永梅所借。因该房屋属于限价商品房，原、被告离婚时未对该房屋进行分割，现该房屋已具备上市交易条件，故原告提起诉讼，请求：1.依法分割北辰区铁东北路东侧荔丰花园X房屋；2.原、被告共同存款依法分割；3.要求被告支付原告自2012年10月25日起至原告得到房屋分割款前每月租房费1000元；4.本案诉讼费及评估费由被告承担。
原告为支持其主张，提交如下证据：
证据一、（2012）红民初字第3107号民事调解书。证明原、被告购买房屋时原告母亲王永梅出资143529.06元用于支付首付款及其他税费；
证据二、红桥区人民法院开庭笔录。证明被告确认向原告母亲借款的情况；
证据三、房屋买卖合同。证明涉诉房屋的基本情况；
证据四、天津市房地产登记簿查询证明及房屋所有权证。证明夫妻关系存续期间原、被告取得了涉诉房屋的所有权；
证据五、王永梅中国邮政储蓄银行储蓄卡及中国工商银行持卡人存根。证明王永梅借款给原、被告用于支付房屋首付款等费用；
证据六、房屋租赁协议书。证明原告每月租房费1000元；
证据七、评估费发票。证明原告评估房屋花费4011元，该费用应由被告承担。
被告王××辩称，被告同意分割坐落于北辰区铁东北路东侧荔丰花园X房屋；关于房屋首付款143529.06元，并不是原、被告向原告母亲的借款，而是原告母亲给被告的彩礼，被告不认可原告该项主张；原告租赁房屋的费用以及评估费应由原告自行承担。
被告为支持其主张，提交如下证据：
证据一、2012年11月至2015年3月天津市建设银行个人住房公积金还款书29页。证明2012年10月原、被告离婚后，被告用个人公积金还贷款17921.5元；
证据二、2010年1月15日中国建设银行个人贷款还款凭证。证明被告于2010年1月15日用个人婚前公积金偿还大额房屋贷款3万元，用个人婚前财产偿还大额房屋贷款1.8万元；
证据三、2012年11月19日、2012年11月22日中国建设银行个人还款凭证。证明原、被告离婚后被告分别用个人财产偿还大额房屋贷款3万元、2万元；
证据四、被告交纳采暖费、物业费收据。证明房屋日常采暖费、物业费由被告交纳，被告对房屋贡献大，应多分得部分房屋价值；
证据五、中国建设银行天津市分行公积金支款凭证。证明被告2010年1月15日支取个人婚前公积金余额3万元偿还大额房屋贷款；
证据六、职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金（组合）贷款申请书、天津市住房公积金提取通知书、住房公积金查询单。证明截止至2009年9月9日被告个人公积金账户累计余额55117.47元，截止至2010年1月15日被告个人公积金账户累计余额56754.48元，被告于2010年1月15日提取个人公积金31206.99元用于提前偿还大额房屋贷款3万元及当月月供1206.99元；
证据七、个人贷款还款计划明细表。证明截止至2015年3月房屋贷款余额为86290.61元，贷款余额将由房屋产权人即被告偿还，此余额对应的房屋现值应由被告个人所有；
证据八、2009年12月至2012年10月天津市建设银行个人公积金贷款还款书。证明原、被告婚姻关系存续期间共同还贷33888.04元。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：
对证据一只认可原告母亲出资的首付款132343元，其他费用和房子无关，不认可；
对证据二认为被告并未向原告母亲借款，被告当时说的是礼金；
对证据三、四、五无异议；
对证据六认为原、被告间没有任何关于房屋的约定，不认可该证据；
对证据七认为被告不应承担评估费用。
原告对被告提交的证据，发表如下质证意见：
对证据一真实性无异议，对证明目的不予认可，如果通过被告还款情况来计算增值部分，对原告不公平；
对证据二真实性无异议，但认为该两笔还款均属夫妻共同财产；
对证据三真实性没有异议，但认为该款属于夫妻共同财产；
对证据四认为其真实性无法确认，与本案也没有直接关系，不能证明该两笔费用系被告支付，也不能证明对房屋的贡献问题；
对证据五真实性不认可，没有银行的盖章，也不认可其证明目的；
对证据六真实性没有异议，但认为无法证明该3万元是直接从被告公积金余额中提取；
对证据七无异议；
对证据八真实性没有异议，但认为自2009年9月23日之后所有还款均为夫妻共同支付。
经原告申请，本院调取了被告的建设银行账户（卡号为62×××97）2012年10月23日至2012年12月25日的交易明细及余额情况，截止至2012年10月24日账户余额为17507.27元。
原告认为该证据中的余额17507.27元应属离婚时应分割而未分割的夫妻共同财产，应予以分割。
被告认为该证据更证明了2012年11月19日被告提前部分还款3万元、2012年11月22日被告提前部分还款2万元不是夫妻关系存续期间的共同财产。
经审理查明，原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，2012年10月25日经天津市红桥区人民法院调解离婚。2009年9月23日，原、被告共同购买了坐落于北辰区铁东北路东侧荔丰花园X房屋一套，该房屋首付款及税费143529.06元系由原告母亲王永梅支付。该房屋登记于被告名下，总价款为340343元，首付款132343元，以被告的名义贷款208000元（还款方式为等额本息，贷款起始期为2009年11月23日，终止期为2030年11月23日）。原、被告夫妻关系存续期间，双方按月还款额累计归还贷款33888.04元；2010年1月15日，被告用个人公积金余额还贷3万元；2010年1月15日，被告提前部分还款1.8万元；原、被告离婚后至2015年3月被告个人按月还款，累计归还贷款17921.5元；2012年11月19日被告提前部分还款3万元，2012年11月22日被告提前部分还款2万元。截止至2015年3月27日，贷款本金余额为86290.61元；月还款额为629.38元，剩余贷款期限为189个月，本息合计为118952.82元。关于该房屋的现值及归属，原、被告经过竞价，被告以91.1万元取得该房屋所有权，原告放弃该房屋的所有权。
另查，被告的建设银行账户（卡号为62×××97）截止至2012年10月24日账户余额为17507.27元。
上述事实，由原、被告所举证据及庭审笔录所证实。
本院认为，关于原、被告购买房屋时原告母亲王永梅的出资问题，原告认为系原告母亲对原、被告的借款，被告认为该款系彩礼性质。彩礼是男女双方根据习俗，以双方结婚为目的，由男方给付女方的大额礼金，通常为婚前支付。本案中原告母亲直接将该款用于支付房屋首付款及税费，且时间为婚后，与给付彩礼的习惯不符。被告亦未提交其他证据证明该款系彩礼，故对于被告该项主张本院不予支持。
坐落于北辰区铁东北路东侧荔丰花园X号的房屋系原、被告婚后购买，应属夫妻共同财产；被告经过竞价以91.1万元取得该房屋所有权，不违反法律规定，原告对此亦表示认可，本院予以确认。
关于2010年1月15日被告用个人公积金余额还贷3万元、提前部分还款1.8万元，原告认为系夫妻共同财产还款，被告认为系被告个人财产还款。关于3万元还款的问题，被告提交了个职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金（组合）贷款申请书、天津市住房公积金提取通知书、住房公积金查询单，证明该3万元资金来源系其婚前个人公积金，原告未提交证据证明该3万元属夫妻共同财产，故本院认定该款属被告个人财产。关于1.8万元还款的问题，被告未提交证据证明该款属其个人财产，故本院认定该款属夫妻共同财产。
关于原、被告离婚后，被告于2012年11月19日提前部分还款3万元、2012年11月22日提前部分还款2万元，原告认为系夫妻共同财产还款，被告认为系被告个人财产还款。此时原、被告已经离婚，原告未提交证据证明该款属夫妻共同财产，故对于原告该项主张本院不予支持，该款应属被告个人财产。
经本庭组织双方竞价，确定诉争房屋现值为91.1万元，扣除尚欠银行贷款118952.82元，实际价值为792047.18元，原告可分得一半即396023.59元。原、被告夫妻关系存续期间被告用个人公积金余额还款3万元、离婚后大额还款5万元及离婚后按月还款额累计归还贷款17921.5元，共计97921.5元，属于用个人财产归还双方共同债务，原告应承担该债务的一半即48960.75元，原告应分得的房屋价值为347062.84元。
被告建设银行卡中的余额17507.27元应属夫妻共同财产，原告可分得一半即8753.63元。
原告要求被告承担其离婚后的租房费用，因原、被告离婚时并没有关于原告租房费用分配的约定，且无法律依据，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、原告吴××与被告王××婚后购买的坐落于天津市北辰区铁东北路东侧荔丰花园X号的房屋归被告所有，剩余银行贷款由被告偿还；
二、被告应于本判决生效后十日内给付原告房屋补偿款347062.84元以及银行存款8753.63元，合计355816.47元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4830元，由原告负担2415元，由被告负担2415元；房屋评估费4011元，由原告担负2005.5元，由被告担负2005.5元。（此款于本判决生效后十日内交至本院）
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 苏晓龙
代理审判员 邵志强
人民陪审员 赵维柱
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 许莹莹
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。