安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜民一初字第00167号
原告：董某，女，1970年1月4日出生，汉族，住安徽省铜陵县。
委托代理人：章红明，安徽智全律师事务所律师。
被告：崔某，男，1968年11月9日出生，汉族，住安徽省铜陵县。
委托代理人：陈继群，安徽良实律师事务所律师。
原告董某诉被告崔某离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈丰独任审判，公开开庭进行了审理。原告董某及其委托代理人章红明，被告崔某及其委托代理人陈继群均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董某诉称：原、被告与各自配偶离婚后，经人介绍于2005年底相识，后于××××年××月××日办理结婚登记手续，婚后感情一直不是很好。因双方均未有小孩在身边，故一直想再生育一孩，以建立幸福美满的家庭，但因故一直未能生育。同时被告没有家庭责任感，不能安心做事，无端对原告猜疑造成家庭不和睦，为此原告曾与2013年1月份起诉离婚，后鉴于被告作出承诺后撤诉。但此后被告始终未能改变，不能正确对待婚姻家庭，不重视夫妻感情，双方夫妻关系已名存实亡，故原告再次诉请离婚，请求法院依法判令：1、准予原、被告离婚；2、家庭财产依法分割；3、被告承担本案的诉讼费。
被告崔某辩称：原、被告均系再婚，目前双方夫妻感情确实已经破裂，而且没有和好可能，被告同意离婚。被告所拥有的位于铜陵县东联乡黄公庙自然村的二间一层平房（约40平方米）、现居住的复兴小区的二间二层楼房及电瓶车、冰箱、空调等所有家用电器都是被告婚前个人财产或用婚前个人财产全资购买的，离婚后该财产应当全部归被告所有。同时原告转移、隐藏的经营××产品的收入29761元系夫妻共同财产，应当予以分割。婚姻关系存续期间共同债务4000元，应当由原、被告共同偿还。综上，请求法院在查明事实的基础上依法判决。
经审理查明：原、被告均系再婚，双方经人介绍相识后于××××年××月××日办理了结婚登记手续。婚后，原、被告夫妻感情一般，后因性格不合致夫妻关系恶化。原、被告于2006年6月开始在铜陵县东联乡复兴村二组建造一幢两间两层楼房，同年10月份完工。在婚姻关系存续期间，双方又添置了其他夫妻共同财产：电瓶车两辆，空调、冰箱、冰柜、洗衣机、电动缝纫机、绞肉机、电视机、DVD、微波炉、蒸汽炉、电脑各一台，液化气灶具一套。2014年3月，董某诉至本院，要求与崔某离婚。
另查：1、2005年崔某在铜陵县东联乡黄公庙自然村的二间二层楼房被拆迁，其于2006年10月底至2007年1月期间共领取拆迁补偿款计85294.8元，同年，崔某的承包地被征用，应得土地补偿款为57684元。2、案件审理过程中，原、被告双方对诉争的位于铜陵县东联乡复兴村二组两间两层楼房的价值未能协议达成一致，经原告申请，本院委托评估机构对该房产价值进行了评估，该房产的市场价值经评估为18.6万元（楼房建筑物建造成本1110元／m2＋管理费用33.3元／m2＋资金成本34.3元／m2＋开发利润94.21元／m2＋销售税费0.085%=楼房重置成本1383.15元／m2×135.6m2×成新率92%；披屋400元／m2×38m2×90%成新率）。
以上事实有原告提供的本人身份证、结婚证、铜陵县东联乡复兴村民委会证明、民事裁定书；被告提供的铜陵县东联乡复兴村民委会证明两份、领条六份、建房清单、土地补偿明细表、存款利息单、家用物品清单、出库单；铜华诚房评字（2014）049号房产评估报告；以及双方当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为：原、被告经人介绍相识后依法办理了结婚登记手续，系合法婚姻关系。双方婚后夫妻感情一般，后因性格不合致感情持续恶化，以致成讼。现原告起诉要求离婚，被告亦同意离婚，可见原、被告夫妻感情已完全破裂，本院依法准予原、被告离婚。双方诉争的位于铜陵县东联乡复兴村二组两间两层楼房及披屋建造于婚姻关系存续期间，被告虽辩称该房系其用婚前房屋拆迁补偿款所建，但经查该房于2006年6月开始建造，于同年10月建成，而被告于当年10月底才开始陆续领取拆迁补偿款，本案被告并无充分、确实的证据证明该房屋全部由其一人用拆迁补偿款出资建造。同时，被告又提供土地补偿明细表以及2万余元的存款利息单各一份，拟证明婚后家庭添置的其他财产均系其婚前土地补偿及存款购买，但其提供的证据亦不能证据该补偿款及存款与家庭添置的财产具有关联性。综上，本院认为夫妻共同财产系夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得，除法律另有规定或双方另有约定外，均应属夫妻共同财产。针对双方当事人诉争的财产，被告既无证据证明以上财产全部由其婚前所得购置，亦不能证明双方对婚姻关系存续期间所得财产的归属有特别约定，故本院认定铜陵县东联乡复兴村二组两间两层楼房及披屋及婚后购买的其他财产均系夫妻共同财产。案件审理过程中，原告不要求诉争房产的所有权，故本院确认位于铜陵县东联乡复兴村二组两间两层楼房及附属披房归被告崔某所有，被告崔某应折价补偿原告董某。本院参考评估机构的评估意见，考虑诉争楼房系农村自建房，故按评估意见书中的建筑物建造成本价确认楼房及披屋的价值为152154.72元。考虑到本案的实际情况，本院酌定被告崔某在该房产上折价补偿原告董某60000元。被告崔某又主张原告董某经营××产品的财产金额29761元应按夫妻共同财产予以分割，但其提供的证据不能证明该款系董某的收入，故本院对崔某的该项主张不予采纳。对认定的其他夫妻共同财产本院亦依法予以分割。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下：
一、准予原告董某与被告崔某离婚；
三、位于铜陵县东联乡复兴村二组两间两层楼房及附属披房归被告崔某所有，被告崔某折价补偿原告董某人币60000元，该款应于本判决生效后三十日内支付；其他夫妻共同财产（详见事实查明部分），电瓶车一辆，冰柜、绞肉机、蒸汽炉各一台归原告董某所有，其余均归被告所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，减半收取，由原告董某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 陈 丰
二〇一四年七月八日
书记员 汪小翠
附：本案相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条--夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条--有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条--
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十二条--男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
……
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条--离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条--
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。