江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初6408号
原告：王仙友，男，1967年7月1日生，户籍地浙江省台州市椒江区，住江苏省张家港市。
委托诉讼代理人：卞为军、杨少平，江苏少平律师事务所律师。
被告：范伟元，男，1971年12月29日生，汉族，住江苏省张家港市。
委托诉讼代理人：杨仪芳，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：上海元生元置业有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西一路333号C座514室。
法定代表人：袁林，系该公司执行董事。
原告王仙友与被告范伟元、上海元生元置业有限公司（以下简称元生元公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王仙友的委托诉讼代理人卞为军、被告范伟元的委托诉讼代理人杨仪芳到庭参加诉讼，被告元生元公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告王仙友向本院提出诉讼请求:1.判令被告范伟元立即向原告归还借款本金800万元，以及该款计算至2016年12月20日的利息57.6万元，并支付自2016年12月21日起计算至实际履行完毕之日止按年利率24%计算的利息损失；2.判令被告范伟元承担原告为实现债权而产生的律师费5万元；3.判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告元生元公司提供抵押的房地产所得价款在约定范围内优先受偿；4.判令本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告与被告范伟元系多年朋友关系。2009年2月25日，被告范伟元以资金周转为由向原告借款800万元，原告通过妻子张志华的银行卡转汇800万元给被告范伟元。此后，就还款事宜，原告多次催讨。后被告范伟元提出提供房产抵押以保障原告权益。2016年6月21日，原告与被告范伟元、元生元公司签订两份《借款抵押合同》，约定：“1.借款金额为400万元，借款期限为2016年6月21日起至2016年12月20日止，借款月利率为1.2%，按月付息，本金一次性还清；2.因借款人违约致使出借人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用”。同时，被告元生元公司分别以上海市惠南镇拱极东路3136弄16号、18号房屋为该借款提供抵押担保，担保范围为合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师代理费等），担保期限为自本合同约定的债务履行届满之日起两年。后原告及时取得上述房屋的他项权证。但此后，被告范伟元并无任何还款行为。为维护原告的合法权益，为此起诉至法院。
被告范伟元辩称，对原告陈述的借款事实没有异议，但被告目前无清偿能力，故未归还借款本金。
被告元生元公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2009年2月25日，王仙友通过其妻子张志华向范伟元转账800万元。2016年6月21日，借款人范伟元（债务人）、抵押人元生元公司与出借人王仙友（抵押权人）签订《借款抵押合同》两份{合同编号分别为借字【2016】第1号、借字【2016】第2号}，每份合同上均约定借款金额400万元，借款期限自2016年6月21日起至2016年12月20日止，期限为陆个月。借款月利率为1.2%，按月付息，每月20日为付息日。合同第十六条还约定了违约责任：借款人未按期归还出借人本金或利息，自逾期之日起，出借人除有权就未按时还款总额按本合同约定的利率收取利息外，还有权按未按时还款本息总额加收借款方每日1‰的违约金，直至未按时还款总额、利息及违约金全部清偿之日止。因借款人违约致使出借人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。抵押人元生元公司分别以上海市惠南镇拱极东路3136弄18号、16号房屋[房屋权证号：沪房地浦字（2012）第2606**号、260656号]为上述两份合同项下的两笔借款提供抵押担保，担保范围为合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师代理费等），担保期限为自本合同约定的债务履行届满之日起两年。2016年6月27日，王仙友与元生元公司就上述两幢抵押房屋办理了抵押权登记（登记证明号分别为：浦201615030987、浦201615030986），两份登记证明均载明：房地产抵押权人：王仙友，房地产权利人：上海元生元置业有限公司，债权数额均为400万元。借款到期后，因范伟元未能归还上述借款，为此，王仙友提起本案诉讼。
另查明，王仙友委托江苏少平律师事务所处理本案诉讼，产生律师代理费损失50000元。
庭审中，原告陈述借款经过：原告与被告范伟元系认识多年的朋友，原告开办了多家公司，被告原来从事煤炭生意。2009年年初，被告范伟元以资金周转需要向原告借款，原告同意出借800万元，并指示其妻子张志华将800万元汇至被告范伟元银行卡内。当时双方比较信任，被告经济状况也比较好，故没有出具借条，也没有约定利息、借款期限。之后原告陆续向被告范伟元催讨，但被告范伟元一直未还，并找来被告元生元公司为其借款提供抵押担保，故三方于2016年6月21日签订了借款抵押合同。签订合同之后，被告范伟元未归还过借款本金及利息。现原告主张借期内的利息按月息1.2%计算为57.6万元，从2016年12月21日开始计算逾期利息，因合同中约定每日1‰的违约金已超过法定标准，故主张逾期利息按年利率24%计算。
以上事实，有《借款抵押合同》、《银行卡取款业务回单》、《结婚证》及《说明》、《上海市房地产权证》及《上海市房地产登记证明》、《聘请律师合同书》、发票及本院庭审笔录等予以证明。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告范伟元向原告借款800万元，有《借款抵押合同》、《银行卡取款业务回单》等证据予以证实，事实清楚，双方借贷关系成立。被告范伟元未能按约归还借款，现原告主张归还，理由正当，本院予以支持。《借款抵押合同》中约定月利率为1.2%，故两份合同项下的借款800万元在借款期限内的利息应为576000元，原告主张要求被告给付，符合双方约定，本院予以支持。对于逾期利息原告主张按照24%计算，因双方合同中约定的逾期利息及违约金的计算标准已超过法定标准，原告调整为按年利率24%计算逾期利息，不违反法律规定，可予支持。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因双方合同中对律师费承担有明确的约定，现原告和律师事务所签订聘请律师合同约定律师费的收取，在律师作为原告代理人参与诉讼提供代理服务的情况下，原告主张律师费损失符合双方的约定和法律规定，且该金额未超过律师服务最低收费标准，本院予以支持。被告元生元公司以其名下的房屋为被告范伟元的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告王仙友有权就本案债权对抵押物的变价款优先受偿。被告元生元公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃相关的诉讼权利，产生的法律后果由其自负。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范伟元应于本判决生效之日起10日内归还原告王仙友借款本金8000000元及利息576000元（自2016年6月21日起至2016年12月20日止），以及承担逾期利息（自2016年12月21日起，以本金8000000元为基数按年利率24%计算至实际还款之日止）。
二、被告范伟元应于本判决生效之日起10日内赔偿原告王仙友律师代理费损失50000元。
三、如被告范伟元未按本判决履行给付义务，原告王仙友有权就本案债权对被告上海元生元置业有限公司提供抵押的位于海市惠南镇拱极东路3136弄16号、18号房屋（抵押权登记证明号分别为：浦201615030986、浦201615030987，两份抵押证明上债权数额均为400万元，共计800万元）之变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72182元、公告费560元，合计72742元，由被告范伟元、上海元生元置业有限公司负担。该款原告王仙友已预交，由被告范伟元、上海元生元置业有限公司在履行本判决时直接给付原告王仙友。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10555301040017676。
审 判 长 缪春霞
审 判 员 黄海燕
人民陪审员 赵瑾芬
二〇一七年十一月七日
书 记 员 陆晶晶