湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湘民二初字第150号
原告朱超，男，汉族，住湘阴县。
被告杨海波，男，汉族，住长沙市。
委托代理人胥晓蔚，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。
被告湘阴县房地产开发公司。地址：湘阴县房产局内。
法定代表人余术军，经理。
委托代理人韩喜，湖南九野律师事务所律师。
原告朱超诉被告杨海波、湘阴县房地产开发公司（以下简称房产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法适用简易程序由代理审判员许波独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告朱超，被告杨海波的委托代理人胥晓蔚、湘阴县房地产开发公司的委托代理人韩喜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱超诉称，2013年7月5日，两被告向原告借款120万元，由被告杨海波出具借条，加盖了湘阴县房地产开发公司的公章，以该工程项目开发建设为由向原告借取该款，后原告催要，两被告均至今未还，原告为维护其合法权益，特向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、请求二被告共同偿还原告借款本金120万元，利息48万元，共计148万元，往后利息可按法律规定的2分息计算。2、请求二被告承担本案诉讼费用。
原告朱超为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据两份：证据一、杨海波出具的借条一张，拟证明二被告向我借款120万元事实。证据二、湘阴县农村信用合作�社个人业务存款凭证一张，拟证明原告向被告杨海波个人账户转账120万元。
被告杨海波辩称，借款属实，借款时抵扣了一个月利息6万元（月息5%），实际借款114万元，利息支付到2013年11月4日，共付24万元利息。2014年春节，杨海波转账10万元给原告，是用于偿还本金。
被告杨海波在本院要求的举证期限内未提供证据。
被告房产公司辩称，1、答辩人与原告之间没有任何形式的资金借贷关系。答辩人从来没有向原告借款，也没有向原告出示任何形式的借款条据，更没有收到过原告的借款资金，原告诉状称答辩人向其借款的事实不存在。2、杨海波向原告借款的行为，系双方之间的法律行为，与答辩人没有任何法律关系，更不应由答辩人承担责任。湘阴县房地产公司开发的“锦绣罗城二期”房地产开发项目系张朝辉以答辩人的名义开发建设的项目，该项目的所有经济利益及责任均由张朝辉享有和承担，且与我公司在对张朝辉的授权书中已明确规定不得将项目转让；我公司也从来没有授权杨海波以我公司名义从事“锦绣罗城二期”房地产开发，更没有授权其从事任何形式的借贷。故此，原告与杨海波之间发生的借贷行为，我公司既不知情，也不应承担任何法律责任。3、条据上加盖的“湘阴县房地产开发公司商品房销售合同专用章”公章系答辩人公司应张朝辉要求，提供给张朝辉做商品房销售使用的，杨海波在向他人借款时既违背答辩人意志，也违背该公章专属性而使用该公章系违法行为，对答辩人是不惧有法律效力的；答辩人对该借款既不知情，也没用实际收到，其一切法律责任均应由杨海波个人承担。综上，原告与杨海波之间发生的借贷债务，系其双方个人之间的法律关系，与答辩人无关，答辩人没有偿还的法律义务。请求人民法院依法驳回原告对答辩人的诉求。
被告房产公司为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
证一，《关于锦绣罗城二期开发有关问题的请示》，拟证明我公司是授权张朝辉开发，且不得再转让开发。
证二，授权委托书，拟证明我公司开发的锦绣罗城二期工程项目一直是由张朝辉开发。
证三，有关情况的说明，拟证明同上。
被告杨海波对原告朱超提供的证据质证意见是：真实性、合法性、关联性无异议。
被告房产公司对原告朱超提供的证据质证意见是：不清楚，无异议，与我公司无关。
原告朱超对被告房产公司提供的证据质证意见是：对证一、二、三，真实性、合法性、关系性均有异议，与我无关，我是借钱给锦绣罗城项目部。
被告杨海波对被告房产公司提供的证据质证意见是：对证一，真实性无异议，合法性和关联性有异议，恰恰证明项目是张朝辉开发的。对证二，真实性无异议，合法性和关联性有异议，1、此证恰恰说明了房产公司将项目转包给了个人的行为是违法的。2、授权委托书的第2、3条的行为违反了建筑法等相关的法律规定。3、从授权委托书的内容来看，既然授权张有自主经营权，则张转包给杨海波是可行的。对证三，与本案无关，正式开发是2013年，张朝辉的说明是2012年。
本院认证如下：
（1）对原告提供的证据，被告房产公司认为与其无关，本院认为原告出借现金给杨海波是事实，借条上盖有“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”、“湘阴县房地产开发公司商品房销售合同专用章”的公章也是事实，公章有“房产公司”冠名，是房产公司授权雕刻，房产公司予以认可，所以，对证据一，本院予以认可。对证据二、可证实原告向被告杨海波转账的事实，本院予以认可。
（2）对被�房产公司提供的证据一、二、三，本院认为锦绣罗城二期项目交由谁开发承建，是被告房产公司内部事务，其约定与本案被告杨海波借款无关联，以上证据与本案无关联性，本院不认可。
经审理查明，2013年7月5日，被告杨海波向原告借款120万元，并出具了借条，内容为“今借到朱超人民币现款壹佰贰拾万元整，（￥120万元），借用时间二个月归还，借款人杨海波条2013.7.9”，借条上加盖了“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城二期工程部”、“湘阴县房地产开发公司商品房销售合同专用章”公章和杨海波私章。庭审中，原告认可被告杨海波2013年支付了24万元利息，2014年春节前又支付了10万元利息，共支付了34万元利息，当时约定的利息是月息5%。杨海波对借款事实无异议，并陈述借款时抵扣了一个月利息6万元（月息5%），实际借款114万元，利息已经支付到2013年11月4日�2014年春节，转账10万元给原告用于偿还本金，可没有提供证据。借款到期后，原告多次找被告还款，二被告未予偿还。为此，原告为维护其合法权益，特向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告杨海波偿还原告借款本金120万元并支付借款利息从2013年11月5日起（月利率按2%），从中扣除10万元利息，计算至此借款还清之日止；2、被告房产公司承担连带清偿责任；3、承担本案诉讼费用。
原告于2015年6月16日向本院提出诉讼保全，本院于2015年6月16日出具（2015）湘民二初字第150-1号民事裁定书，进行了诉讼保全。
另查明，湘阴县房地产开发公司系于1991年11月22日注册登记全民所有制企业。
以上事实，有原告提供的证据、庭审材料在卷佐证，足以认定。
本案争议的焦点问题是：
一、借款本金是120万元还是114万元？
二、借条上没有约定利息，是否计算利息？从何时开始计算利息？
三、房产开发公司是否担责？
关于焦点一、杨海波向朱超出具的借条是120万元，但在庭审中杨海波辩称借款本金是114万元，认为120万元中已扣除第一个月利息6万元，却无法提供证据，从举证责任上，系杨海波举证不能，应当承担举证不能的后果，对其抗辩理由，本院不予采信。综上，本院认定原告向被告杨海波借款本金为120万元。
关于焦点二、本院认为，虽然杨海波向朱超出具的借条没有约定利率和利息，但是，庭审中朱超和杨海波双方证实合意对此借款应支付利息，且杨海波同意借款期间内按月利率2%计算利息，所以本院采信朱超与杨海波借款时，依照交易习惯曾有口头约定对此借款支付利息的事实。但是，朱超与杨海波约定月利率5%已经违反法律的规定，本院不予支持。至于，庭审中朱超主张借款从借款之日起按月利率2%计算，没有违反《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中对利息损失的利率约定不能超过银行同类贷款利率的四倍之规定。至此，对朱超最后主张此借款利息从2013年11月5日起计算至此笔借款清偿之日止的请求，本院予以调整。
关于焦点三、杨海波在出具给朱超的借条上盖有“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”、“湘阴县房地产开发公司商品房销售合同专用章”公章是事实，公章有“房产公司”冠名，是房产公司授权雕刻，房产公司予以认可，所以，本院认定为房产公司的授意行为。由此，房产公司应当对公章进行严格监管，疏于管理，放任杨海波对外以“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”及“湘阴县房地产开发公司商品房销售合同专用章”名义从事民事活动，房产公司的行为存在明显过错，且其过错行为与朱超的借款未得到偿还具有�果关系。本案借款应由杨海波偿还，房产公司应当对杨海波以其名义实施的借款行为所造成的损失承担赔偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二十二条、第四十九条、第六十一条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：
由被告杨海波于本判决书生效后十日内偿还原告朱超借款本金120万元（但被告杨海波支付给原告的款项，依据除抵扣本借款应支付的正常利息后，超出部分应从判决支付的此借款本金中核减）；
二、由被告杨海波于本判决书生效后十日内支付原告朱超借款利息（以本金120万元为基数，从2013年7月5日起按月利率2%计算至本借款清偿之日止，杨海波已支付的34万元和原告出具给杨海波的收款凭据，可先充抵收款�据的前期利息，超出部分再抵本金，再以抵扣后的本金为基数，按月利率2%计算至本借款清偿之日止）；
三、被告湘阴县房地产开发公司对上述一、二项借款本息被告杨海波不能偿还的部分承担赔偿责任；
四、驳回原告朱超的其他诉讼请求。
如果未按照判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19920元，减半收取为9960元，保全费5000元，共计14960元，由被告杨海波承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
代理审判员 许 波
二〇一五年七月十八日
书 记 员 成岚岚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二十二条承诺应当以�知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条……自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。