上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初16276号
原告陈文华，男，1963年6月21日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人董元友，上海市华荣律师事务所律师。被告陈文珍，女，1960年6月15日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告陈文华与被告陈文珍共有、法定继承纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，先依法适用简易程序，后转为适用普通程序,于2016年7月12日公开开庭进行了审理。原告陈文华及其委托代理人董元友到庭参加诉讼。被告陈文珍经本院公告送达传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告陈文华诉称，原告陈文华与被告陈文珍是被继承人陈正美与其前妻方云娣的子女，方云娣于1981年去世。1982年，陈正美与许道康再婚，婚后没有生育过子女，也没有收养子女。许道康于2013年8月8日死亡，陈正美于2014年1月11日死亡。本市浦东新区寿光路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)系原告与陈正美于2000年12月以总价款人民币(币种下同)227,398元购得的商品房。在上述房款中，陈正美仅有原住房东昌路XXX号公房动迁的人头货币安置款31,680元，其余系原告以原住房东昌路XXX号公房动迁的人头货币安置款、单位的住宅基金、公积金贷款支付。因此，涉案房屋中陈正美仅占13.9%的份额。因许道康仅有陈正美一个继承人，故涉案房屋中属于陈正美名下的份额均为陈正美的遗产。因陈正美在老年病重时均由原告夫妻扶养照顾，去世后由原告夫妻负责安葬、办理丧事，原告夫妻对陈正美尽了全部扶养义务。而被告有扶养能力和扶养条件，在陈正美病重7年多的时间里从不上门看望、照顾，死时也不上门吊丧，对老人未尽任半点扶养义务，应不分或少分遗产。起诉要求对涉案房屋进行继承析产，由原告取得房屋，给付被告房屋折价款。被告陈文珍未陈述答辩意见。经审理查明，原告陈文华与被告陈文珍是被继承人陈正美与其前妻方云娣的子女。方云娣于1981年去世。1982年，陈正美与许道康再婚，婚后没有生育过子女，也没有收养子女。许道康无子女，于2013年8月8日死亡，其父母先于其死亡。陈正美于2014年1月11日死亡。涉案房屋系原告与陈正美于2000年12月以总价款人民币(下同)227,398元购得的商品房，房屋面积为87.29平方米，产权于2001年1月登记为原告和陈正美共同共有。根据合同约定的付款时间，应于2000年12月17日以动迁支票支付首期款68,398元，2001年1月20日之前支付59,000元，以公积金贷款支付10万元。原告和陈正美因原住房东昌路XXX号公房动迁各有人头货币安置款31,680元，用于支付了上述房款。原告于2001年1月办理了公积金贷款10万元，借期10年，于2011年8月还清。2001年1月15日，原告向单位申请动用住宅基金购买涉案房屋，当时住宅基金结余61,458元，申请单言明次月划付。陈正美与许道康自1997年起居住在上海市浦东新区寿光路XXX弄XXX号XXX室，与涉案房屋在同一个小区。2006年，陈正美头部受伤，进行了头部手术，此后失去行为能力，靠人照顾，许道康身体不佳也需人照顾，由陈文华的妻子辞职回家照顾。陈文珍自陈正美受伤前即已经多年不与陈正美往来，在陈正美去世时也未到场参加葬礼。审理中，原告称，涉案房屋是原告购买，因动迁款是专款专用，购买房屋时使用了陈正美的动迁款，故产权人必须登记陈正美。除了动迁款外，购买房屋的其余款项全部是原告支付，贷款也全部由原告归还；陈正美和许道康所居住的房屋是许道康的房屋拆迁所分，原告之所以购买与陈正美、许道康所住同一小区的涉案房屋，是为了照顾陈正美、许道康；因为原告照顾了许道康，故许道ＸＸ前把其所有的房屋给了原告；因为陈正美后来摔伤头部失去行为能力，故无法立遗嘱。经本院向中介询价，涉案房屋在庭审时的市场交易价约336万元。原告同意给付被告10万元。以上事实，有原告提供的关于陈正美、许道康死亡的常住人口登记表，关于许道康无子女的户口登记表，寿光居委会出具的关于陈正美和许道康的婚姻情况和子女情况的证明、关于涉案房屋的上海市房地产权证、商品房屋出售合同和补充条款、上海市个人住房安置款划拨证明单、个人住房公积金借款合同、中国建设银行个人贷款结清证明、动用住宅基金申请表，原告的代理人对陈正美的邻居韩富英、黄伟国所作的调查笔录，原告的陈述等证据证明。本院认为，根据规定，继承开始后，没有遗嘱的，按法定继承处理；对于尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。陈正美生前未立有遗嘱，其遗产应按法定继承处理。陈正美的法定继承人为原告和被告，故其遗产应在原、被告之间予以分配。原告在陈正美生前尽了扶养义务，而被告多年未对陈正美尽扶养义务，应对其少分。涉案房屋虽登记为原告与陈正美共同共有，但购买涉案房屋时原告与陈正美各自成立家庭，因此涉案房屋应按出资比例进行分配。在购买涉案房屋时陈正美与许道康居住在许道康的房屋内，购买房屋后陈正美也从未在涉案房屋居住，原告所述的出资情况具有可信性。根据本案情况，原告要求就陈正美遗留在涉案房屋的产权份额由其给付被告10万元折价款，其余归原告所有，无不当，本院予以准许。被告经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此可能产生的不利后果由被告自行负担。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区寿光路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告陈文华所有；二、被告陈文华于本判决生效之日起十五日内给付被告陈文珍关于上海市浦东新区寿光路XXX弄XXX号XXX室房屋的折价款10万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,920元，由原告陈文华负担24,788元，由被告陈文珍负担1,132元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李桔英
人民陪审员 张惠芳
人民陪审员 陶义才
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 余晨曦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。