营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0804民初1521号
原告：营口融生农村商业银行股份有限公司，住所地鲅鱼圈区。
法定代表人：白科，董事长。
委托诉讼代理人：潘智文，男，该公司信贷员。
被告：徐雅姣，女，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。
原告营口融生农村商业银行股份有限公司与被告徐雅姣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘智文到庭参加了诉讼，被告徐雅姣经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金100万元。2、判令被告给付所欠的贷款利息，到期前利息按合同约定为月利率9‰执行。3、判令被告支付逾期偿还借款的罚息，按月利率13.5‰计算，自2017年11月2日起到给付之日止。4、原告对被告抵押物享有抵押权及优先受偿权。5、判令被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：原告与被告签订了金额为100万元的借款合同一份，贷款期限是2016年11月24日至2017年11月2日，月利率是9‰，由徐雅姣提供房产作为抵押，房照号分别为：1、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼102.202.302号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积172.66平方米。2、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼102.202.301号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积178.19平方米。3、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。4、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001066**号，面积64.2平方米。5、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。6、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。上述抵押物总面积为607.65平方米。贷款到期后，该客户未能履行借款合同要求按合同约定偿还贷款，经原告多次催收，至今未还，故诉至法院
被告徐雅姣未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2016年11月9日，原告与被告徐雅姣同时签订《借款合同》和《抵押合同》，约定被告向原告借款100万元，用于购买建材，月利率9‰，逾期月利率13.5‰。双方约定，还款方式为按季还息，到期还清本息。借款期限从2016年11月24日至2017年11月2日。违约责任：借款人未履行约定的义务，贷款人有权停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。借款人未按照约定偿还到期贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人可直接从借款人开立在辽宁省农村信用社辖属各营业机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿。被告徐雅姣将其名下房屋为本次借款抵押，位于：1、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼102.202.302号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积172.66平方米。2、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼101.201.301号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积178.19平方米。3、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。4、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001066**号，面积64.2平方米。5、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。6、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。2016年11月24日，原、被告双方在盖州市房产管理处办理了房地产抵押登记，并领取了盖房他证字第201378**、20137885、20137886、20137887、20137888、20137889号房屋他项权证。2016年11月24日，原告向被告发放借款100万元。被告徐雅姣还款至2017年12月22日,再未偿还借款本息。截止2018年6月26日，被告尚欠借款本金99.96万元，逾期正常利息103907.61元，逾期罚息2249.1元，至今未还。
上述事实，有借款合同、抵押合同、借款凭证、贷款发放通知单、房地产抵押登记凭证、还款明细表及当事人陈述笔录在卷为凭，业经本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告履行借款义务后，被告徐雅姣应履行按期还款并给付利息的义务，但徐雅姣自2017年12月22日起未按时偿还借款本息，违反了合同约定，截止2018年6月26日，被告尚欠借款本金99.96万元，逾期正常利息103907.61元，逾期罚息2249.1元，故原告要求被告偿还上述借款本金及利息的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。同时，被告应按借款本金99.96万元、逾期月利率13.5‰，自2018年6月27日起至借款付清之日止计算给付利息。被告以自有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，在被告逾期不履行上述义务时，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告徐雅姣于本判决生效后10日内偿还原告营口融生农村商业银行股份有限公司借款本金99.96万元，逾期正常利息103907.61元，逾期罚息2249.1元；并按借款本金99.96万元、逾期月利率13.5‰，自2018年6月27日起至借款付清之日止计算给付利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告对抵押物（1、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼102.202.302号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积172.66平方米。2、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼101.201.301号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积178.19平方米。3、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。4、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层2号，产权证号为房权证盖字第6001066**号，面积64.2平方米。5、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区5号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米。6、盖州市西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街西一区7号（C）座1层1号，产权证号为房权证盖字第6001067**号，面积64.2平方米）享有抵押权，在被告逾期不履行上述义务时，原告就抵押物有优先受偿权。
案件受理费13800元（缓交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 邢瑞
二〇一八年五月二十七日
书记员 刘爽
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。