湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄阳中民四初字第00072号
原告中国银行股份有限公司襄阳分行（以下简称中行襄阳分行）。住所地，襄阳市樊城区长虹北路*号。组织机构代码：70690322-8。
法定代表人李从和，中行襄阳分行行长。
委托代理人周非，中行襄阳分行职工。代理权限：特别授权。
被告翟随全，男
被告程贻芳，系翟随全之妻。
被告翟羽，系翟随全之子。
被告赵娇，系翟羽之妻。
被告襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司。住所地：襄阳市襄州区双沟镇建设路316国道。组织机构代码：55704259-0。
法定代表人翟随全，该公司董事长。
原告中行襄阳分行因与被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司借款合同、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月17日公开开庭审理了本案。原告中行襄阳分行的委托代理人周非，被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司的法定代表人翟随全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行襄阳分行诉称：2013年5月，翟随全向原告申请个人贷款，用于襄州区双沟镇建设路316国道一幢楼房的装修。2013年5月17日，翟随全、程贻芳与原告签订《个人贷款合同》，向原告贷款660万元，借款期限12个月，并约定其他相关权利和义务，同时在保证合同中约定翟羽、赵娇、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司对该贷款提供全程连带责任保证。因翟随全未按申请的用途使用贷款，违反合同，未按期归还本息，故提起本案诉讼，请求判令被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇立即偿还贷款本金660万元及利息、罚息（利率为年息8.4％，罚息系逾期部分即本金和应付未付利息从逾期之日起按照年息8.4％再加收50％，按日计息，直到清偿本息之日止），并承担违约责任；请求实现对被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇抵押的房屋优先受偿权；请求判令被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司承担连带担保责任；诉讼费用及原告因清收而支出的费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
证据1《零售贷款申请表》。证明内容及对象：翟随全向原告申请贷款660万元。
证据2《股东会决议》。证明内容及对象：襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司提供担保。
证据3《建筑装饰工程施工合同》。证明内容及对象：翟随全贷款用途。
证据4《个人投资经营贷款划款委托书》。证明内容及对象：翟随全要求划款，一旦按要求划款，放款义务履行完毕。
证据5《个人贷款合同》。证明内容及对象：翟随全向原告申请个人贷款，用于襄州区双沟镇建设路316国道一幢楼房的装修。
证据6贷款合同的《补充协议》。证明内容及对象：指定贷款用于襄州区双沟镇建设路316国道一幢楼房的装修，并约定将贷款资金划付给装修公司。
证据7、8、9三份《个人贷款保证合同》。证明内容及对象：翟羽、程贻芳、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司承担全程连带保证责任。
证据10、11两份《个人贷款抵押合同》。证明内容及对象：翟羽、赵娇将其位于襄阳市樊城区闽发城市印象7幢1单元13层1室的房产抵押给原告，程贻芳、翟随全将其位于襄阳市襄州区双沟建设路316国道旁的房产及土地抵押给中行。
证据12原告制作的已还款明细清单。证明内容及对象：翟随全归还贷款情况，拖欠的本金、利息、罚息等。
证据13原告贷款资金划付的凭据（打印件，原始资料储存在电脑中）。
证据14、15程贻芳、翟随全所有的位于襄阳市襄州区双沟建设路316国道旁房屋的土地证和房产证。
证据16翟羽所有的位于襄阳市樊城区闽发城市印象7幢1单元13层1室的房产证。
证据17、18、19原告对翟随全所有的位于襄阳市襄州区双沟建设路316国道旁房屋、土地享有抵押权的他项权证，原告对翟羽所有的位于襄阳市樊城区闽发城市印象7幢1单元13层1室的房产享有抵押权的他项权证。
被告翟随全、程贻芳、翟羽、赵娇、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司口头答辩称：原告诉称属实。有钱就偿还。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告证据均无异议，对原告证据本院予以采信。
经审理查明以下事实：
2012年10月16日，翟随全、程贻芳以翟随全为申请人，向中行襄阳分行申请贷款660万元用于装修，授权中行襄阳分行将660万元以转账方式转入湖北襄阳业之峰装饰有限公司在工商银行襄阳铁路支行开立的账号1804008219000003657，并确认中行襄阳分行一旦将贷款转入上述账户，中行襄阳分行的放款义务即履行完毕。
襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司于2012年11月9日召开股东会，股东一致同意以该公司所有资产及收益为翟随全向中行襄阳分行申请贷款提供担保；担保范围包括并不限于660万授信额度债务及相应的利息、罚息、违约金、应付费用等；在清偿完毕前，该公司对第三方提供担保，进行股东分红、偿还股东借款，需取得中行襄阳分行书面同意；授权翟随全与中行襄阳分行签署授信额度协议及项下的抵押合同等法律文件及办理抵押登记手续。2013年4月27日，翟羽与中行襄阳分行签订《个人贷款保证合同》，合同约定为担保中行襄阳分行与翟随全签署的《个人贷款合同》其修订或补充项下的债务履行，翟羽提供全程连带责任保证。同日，襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司与中行襄阳分行签订《个人贷款保证合同》，合同约定为担保中行襄阳分行与翟随全签署的《个人贷款合同》其修订或补充项下的债务履行，襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司提供全程连带责任保证。同月27日，翟羽、赵娇与中行襄阳分行签订《个人贷款抵押合同》，合同约定为担保中行襄阳分行与翟随全签署的《个人贷款合同》其修订或补充项下的债务履行，翟羽将其所有的位于襄阳市樊城区长虹路闽发城市印象7－1－1301的房屋（房屋所有权证号为襄阳市房权证樊城区字第700747**号）设立抵押担保。2013年5月13日，办理抵押权登记，襄阳市房屋产权与市场管理填发他项权证，证号为襄阳市房他证樊城区字第000519**号。2013年4月27日，翟随全、程贻芳与中行襄阳分行签订《个人贷款抵押合同》，合同约定为担保中行襄阳分行与翟随全签署的《个人贷款合同》其修订或补充项下的债务履行，将其所有的位于襄阳市襄州区双沟镇建设路316国道的商铺（房屋所有权证号为襄阳区字第S00003663号）和土地（国有土地使用权证号为国用B‵2005第411800231号）设立抵押担保。2013年5月9日，办理土地抵押权登记，襄阳市国土资源局襄州分局颁发他项权证，证号为襄州区他项（2013）第140号；2013年5月10日，办理房屋抵押权登记，襄阳市襄州区住房保障和房屋管理局填发他项权证，证号为襄阳市房他证襄州区字第T0049**号。
2013年5月15日，翟随全、程贻芳作为借款人，中行襄阳分行作为贷款人，双方签订《个人贷款合同》，约定贷款金额660万元；贷款期限12个月；贷款用途酒店、宾馆、超市装修；浮动利率，浮动周期12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内，按实际放款日的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40％执行，每满一个浮动周期内，按重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40％作为下一个浮动周期的适用利率；按贷款人适用的计算方式计算利息；按月结息和付息，每月2日为结息日和付息日，若贷款最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％，若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，挪用贷款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100％，同一笔贷款既逾期又挪用的，按照挪用贷款罚息利率计收利息，按罚息利率计收利息的，计算公式为利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；对贷款发放的条件、贷款的发放、还款、提前还款、担保、附件、争议解决、其他、合同生效亦进行了约定。同日，翟随全、程贻芳作为借款人，中行襄阳分行作为贷款人，双方签订《补充协议》，约定将全部贷款直接划至湖北襄阳业之峰装饰有限公司在工商银行襄阳铁路支行开立的账户，账号为1804008219000003657。2013年5月16日，程贻芳与中行襄阳分行签订《个人贷款保证合同》，合同约定为担保中行襄阳分行与翟随全签署的《个人贷款合同》其修订或补充项下的债务履行，程贻芳提供全程连带责任保证。2013年5月17日，中行襄阳分行向上述账户汇款660万元。翟随全未按约定用途使用借款，亦未还款，引起诉讼。
本院认为：翟随全、程贻芳与中行襄阳分行签订的《个人贷款合同》及《补充协议》合法有效，双方应按照合同约定履行。自中行襄阳分行放款日即2013年5月17日起算1年的借款期限，翟随全、程贻芳未按合同约定用途使用借款，未按期偿还本息，构成违约，应当承担该合同约定的违约责任，偿还本息并承担罚息及因合同订立、履行、争议解决发生的费用。按照双方合同约定，从2013年5月17日至2014年5月17日的利率为年息8.4％（中国人民银行公布1年期贷款基准利率6％上浮40％），逾期贷款罚息12.6％（年息8.4％加收50％），挪用贷款罚息16.8％（年息8.4％加收100％）。中行襄阳分行关于翟随全、程贻芳立即偿还贷款本金660万元并承担该本金从借款之日起直至本判决确定的清偿之日止利息、罚息（年息8.4％，罚息为年息8.4％加收50％）的诉讼请求，具有依据，本院予以支持。翟羽、赵娇不是借款合同的借款人，故中行襄阳分行关于翟羽、赵娇偿还本息的诉讼请求，本院不予支持。关于其他违约责任和除诉讼费外清收而支出的费用，中行襄阳分行虽有诉讼请求，但未请求具体金额，亦未提交相关证据，故对该诉讼请求，本院不予支持。程贻芳与中行襄阳分行、翟羽与中行襄阳分行，襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司与中行襄阳分行分别签订的《个人贷款保证合同》合法有效，相关当事人之间形成连带责任保证合同关系，故中行襄阳分行关于翟羽、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，具有事实与法律依据，对该诉讼请求，本院予以支持。因程贻芳签订了《个人贷款合同》及《补充协议》，其是借款人，程贻芳应当承担还款责任，故中行襄阳分行关于程贻芳承担连带保证责任的诉讼请求，不需支持。赵娇未与中行襄阳分行签订保证合同，故中行襄阳分行关于赵娇承担连带保证责任的诉讼请求，缺乏事实依据，对该诉讼请求，本院不予支持。翟随全、程贻芳与中行襄阳分行，翟羽、赵娇与中行襄阳分行分别签订《个人贷款抵押合同》，且经依法登记，抵押合同合法有效，上述当事人之间形成抵押合同关系，中行襄阳分行就抵押的房屋优先受偿的诉讼请求，具有事实与法律依据，对该诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告翟随全、程贻芳于本判决生效之日起的五日内向原告中国银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金660万元及相应的利息、罚息（利息、罚息见本判决附表）；
二、被告翟羽、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司对上述务负连带清偿责任，被告翟羽、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司在承担保证责任后有权向被告翟随全、程贻芳追偿；
三、为清偿本判决第一项债务，原告中国银行股份有限公司襄阳分行对抵押物即位于襄阳市樊城区长虹路闽发城市印象7－1－1301的房屋（房屋所有权证号为襄阳市房权证樊城区字第700747**号）和位于襄阳市襄州区双沟镇建设路316国道的商铺（房屋所有权证号为襄阳区字第S00003663号）、土地（国有土地使用权证号为国用B‵2005第411800231号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司襄阳分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费58324元，由被告翟随全、程贻芳、翟羽、襄阳市襄州羽佳五金贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院，缴款时须在银行凭据用途栏内注明“湖北省高级人民法院”或单位编码“103001”，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，账号：052101040000369—1。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到湖北省高级人民法院交纳。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件受理费用的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。
审 判 长 涂晶晶
审 判 员 刘 峰
代理审判员 潘海珍
二〇一四年八月二十日
书 记 员 张 悦
附：本案利息及罚息的计算明细
每年按360天计利息每年8.4%罚息每年8.4%×1.5=12.6%
1.2014年4月3日至同年5月2日所欠利息及罚息
（1）2014年4月3日至同年5月2日欠利息46171.05元
其中2014年4月3日至同年5月2日应付利息：6600000元×30天×（8.4％÷360天）=46200元
减去2014年5月2日已付利息28.95元
欠付2014年4月3日至同年5月2日的利息46171.05元
（2）上述所欠利息的罚息：46171.05元×从2014年5月3日开始计至本判决确定的给付期限届满之日止的天数×（12.6％÷360天）
2.2014年5月3至同年5月17日所欠利息及罚息
（1）2014年5月3至同年5月17日（约定的借款期限届满之日）欠利息6600000元×15天×（8.4％÷360天）=23100元
（2）上述所欠利息的罚息：23100元）x从2014年5月18日开始计至本判决确定的给付期限届满之日止的天数x（12.6％÷360天）
3.拖欠本金的罚息
6600000元×从2014年5月18日开始计至还本判决确定的给付期限届满之日止的天数×（12.6％÷360天）