常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0482民初3552号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：武益新，男，1973年8月16日生，汉族，住常州市金坛区，系该公司员工。
被告：汤和平，男，1963年12月21日生，汉族，住常州市金坛区。
委托诉讼代理人：陈培荣，常州市金坛区金沙法律服务所法律工作者。
被告：李罗粉，女，1964年11月18日生，汉族，住常州市金坛区。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告汤和平、李罗粉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案受理后，依法由审判员汤罗兆适用简易程序于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁贞祥、武益新、被告汤和平委托诉讼代理人陈培荣到庭参加诉讼，被告李罗粉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁贞祥、武益新到庭参加诉讼，被告汤和平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李罗粉经本院公告送达起诉状副本，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、借款
1、贷款人：江苏江南农村商业银行股份有限公司
2、借款人：汤和平
3、贷款本金：50万元，已归还0元，剩余50万元。贷款期限：2015年9月2日起至2016年8月28日。利率：月利率6.6‰，逾期利率为上浮50%。
4、欠息情况：截止2017年4月5日的结欠利息为36135元。
5、实现债权的费用为：律师费19100元。
二、保证
6、保证人：李罗粉
7、保证方式：连带责任保证担保
8、保证期间：自2014年8月28日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
9、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
10、特别约定：放弃抵押人提供的物的担保之优先权。
三、抵押
11、抵押人：李罗粉、汤和平
12、抵押财产：常州市××区××门北路××室的房屋及土地使用权
13、所有权证号：金坛市房权证常金字第××号、坛国用（20xx）第xx号
14、抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
15、是否办理了抵押登记手续：是
16、抵押权证号或登记号：金坛市房他证字第××号、坛他项（20xx)第xx号
17、诉讼请求：1、请求判令被告汤和平归还原告借款本金499939.22元，利息36135元（利息暂算至2017年4月5日），律师代理费19100元，并承担自2017年4月6日起至本金还清之日止的利息。2、请求判令被告李罗粉对上述债务承担连带责任。3、请求判决以两被告抵押的房产及土地折价后或拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务。4、诉讼费用由被告承担。
裁决结果
本院认为，原告江南银行与被告汤和平之间的最高额借款合同、与被告汤和平、李罗粉之间的最高额抵押合同、与被告李罗粉之间的最高额保证合同，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按照合同约定向被告汤和平发放贷款，被告汤和平借款后应当按照约定及时归还借款本息。逾期还款，应当承担违约责任。被告汤和平辩称，该借款并非其经手，原告方提交的借款借据中的签名不是其所签，借据中所盖印签与其所预留的印签样本不相符，业务委托书中的签名也非本人所签，故对该笔借款不予认可。本院认为，被告未提供证据证明借款借据中的签名不是其签署，也未举证证明借据中所盖印签与其预留的印签样本不相符，亦未在法定期限内提出鉴定申请，故对其上述答辩意见，本院不予采纳。综上，原告江南银行要求被告汤和平归还借款并支付利息，承担律师费和诉讼费，对被告汤和平、李罗粉抵押的房屋及土地使用权行使抵押权，并要求被告李罗粉承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤和平于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金499939.22元，支付利息36135元（计算至2017年4月5日），并承担自2017年4月6日起至本金还清之日止，按月利率9.9‰计算的利息，承担律师费19100元。
二、如果被告汤和平不能按上述第一项规定的期限、数额履行给付义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告汤和平、李罗粉抵押的位于常州市金坛区××门北路××室的房屋（债权数额为66万元）及土地使用权（债权数额为6万元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告李罗粉对被告汤和平的上述还款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9354元，由被告汤和平、李罗粉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 汤罗兆
代理审判员 贾梦姣
人民陪审员 李长明
二〇一八年三月六日
书 记 员 吉玉娟
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。