福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0722民初1573号
原告：刘军，男，汉族，住浦城县。
委托诉讼代理人：李ＸＸ，男，汉族，住浦城县。
被告：吴志刚，男，汉族，住浦城县。
被告：周学军，女，汉族，住浦城县。
被告：王月嫦，女，汉族，住浦城县。
原告刘军与被告吴志刚、周学军、王月嫦民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李ＸＸ，被告王月嫦到庭参加诉讼，被告吴志刚、周学军经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘军向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令三被告立即偿付人民币30万元的借款本金及按月利率2%计算的利息（2015年12月15日起至实际履行止的30万元的利息）；2、三被告对原告的上述债权应承担抵押担保责任，请求法院确认原告对三被告拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的抵押房产享有优先受偿权。事实和理由：原、被告系债权债务关系。各被告因资金周转需要，于2015年12月15日向原告借款人民币30万元，约定月利率2%，按月付息，借款期限12个月，但原告有权随时要求被告还清全部或部分借款。为担保被告的上述债务按时及时履行，各被告以其拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的房产（浦房权证字第20143778-1、-2、-3号房产证）作抵押（具体见借款抵押合同），并于2015年12月17日办理了抵押权登记。此后，被告未按约付息且经原告多次催收，被告未按约定向原告偿付借款本息。
被告吴志刚辩称，吴志刚因资金周转需要，于2015年12月14日向原告借款人民币30万元，约定月利率10%，按月付息，借款期限12个月，于12月15日签订了抵押登记，借款协议，但12月15日并未付款。直到12月16日下午5时左右才付款，由刘军账户向吴斌州账户转账三笔共计人民币15万元后即让吴志刚支付利息款人民币3万元转给李ＸＸ（刘军合伙人）的妻子滕慧英（李ＸＸ与滕慧英2005年结婚至今）而后才转账支付余下的15万元，至2016年1月15日又向吴志刚催要利息款人民币3万元，由于当时已没有资金，吴志刚于1月24日支付了现金人民币2.6万元，余款4000元于2月21日由吴志刚工行账户（6222081406000611587）向刘军账户（6222081406000450424）工行转账。并签下欠条3万元一份，结清至2015年12月16日至2016年3月15日的利息。由于吴志刚没后续资金，而原告刘军、李ＸＸ多次威胁殴打无果，于2016年6月18日傍晚将吴志刚带至刘军、李ＸＸ位于爱民街办事处旁的租住房内殴打后，又逼吴志刚向李ＸＸ签下借条（借款12万元整，现金收条12万元整各一份）3万元借条由吴志刚收回，吴志刚被逼无奈照做以后，他们还不让吴志刚离开，直至6月19日上午9时吴志刚趁二人不备走脱，至此，吴志刚已向刘军、李ＸＸ支付了18万元，二原告均以支付利息为由不给收款凭证，并非原告诉称的分文未付。
被告王月嫦辩称，借款利息是10%我原先也不知道，加了这么多利息，原告还殴打威胁吴志刚，2016年6月18日吴志刚脸都被刘军和李ＸＸ打肿了，就算是欠钱也不应该被殴打辱骂。2016年6月16日原告还叫吴志刚拿房产证至公证处去，吴志刚付了多少利息，刘军和李ＸＸ心里是清楚的，具体多少我是搞不清楚的，因为我没管儿子的钱。
被告周学军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院审理过程中，原告提供以下证据：原、被告身份证、借款抵押合同、收条、浦城县农村信用社存款明细账、房产证、土地证、他项权证等。以此证明原、被告主体资格，原告与被告签订了借款抵押合同，被告向原告借款30万元，约定月利率2%，按月付息，借款期限12个月，各被告以其拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的房产（浦房权证字第20143778-1、-2、-3号房产证）作借款抵押，并于2015年12月17日办理了抵押权登记等事实。经被告王月嫦质证，认为借款抵押合同的字我有签，但收条我没有签字，我对儿子的经济情况不清楚，但抵押房产的事情我是同意的。本院认为原告提交的证据真实合法，与本案关联，本院采信。
被告吴志刚提供证据：中国农业银行银行卡交易明细清单。以此证明吴志刚有转账3万元给滕慧英，是还原告利息的。经原告质证，不认可这份证据，不能说明是还原告利息。本院认为原告观点成立。
本院经审理认定事实如下：被告因资金周转需要，于2015年12月15日向原告借款人民币30万元，原、被告双方签订了《借款抵押合同》，约定月利率2%，每月14日前付清当月利息，借款期限12个月（自2015年12月15日至2016年12月14日），被告以其拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的房产（浦房权证字第20143778-1、-2、-3号）作为借款抵押，并于2015年12月17日办理了抵押登记。合同还约定原告有权随时要求被告还清全部或部份借款，被告也有权随时提前还清全部或部份借款，无需支付提前还款违约金。被告未能按期还清借款本金或利息的，每日须支付给原告违约金100元，且原告有权要求被告提前清偿全部贷款本息等。合同签订后原告于2015年12月16日按被告吴志刚指定的吴斌州账户转款30万元。后被告除2016年2月21日支付利息4000元外未按约付息，经原告多次催收未果，原告诉至本院。
本院认为，原、被告之间签订的借款抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家强制性法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”原告与被告之间的借贷关系，在原告提供借款时依法成立并生效。被告以其所有的房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，被告未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故原告请求判令三被告立即偿付人民币30万元的借款本金及按月利率2%计算的利息（2015年12月15日起至实际履行止的30万元的利息），原告对三被告拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。但因被告已支付利息4000元，根据月利率2%的标准，在利息支付上予以扣减，故对原告主张的从2015年12月15日起计算利息的起算点本院调整为2016年1月5日。被告吴志刚、周学军经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴志刚、周学军、王月嫦应于本判决生效之日起十日内，偿还原告刘军借款人民币30万元及利息（利息以借款本金按月利率2%自2016年1月5日起计算至还款之日止）。
二、原告刘军对被告吴志刚、周学军、王月嫦所抵押的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的房产（浦房权证字第20143778-1、-2、-3号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，减半收取2900元，由被告吴志刚、周学军、王月嫦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 付澎飚
二〇一六年八月三十日
书记员 李静瑶
附：
本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。