河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初193号
原告：沧州瑞康建筑器材租赁有限公司，住所地河北省献县。
法定代表人：孙增贵，职务经理。
委托诉讼代理人：李世兵，河北林风律师事务所律师。
被告：烟台华兴置业有限公司，住所地烟台市。
法定代表人：于华涛，职务经理。
原告沧州瑞康建筑器材租赁有限公司与被告烟台华兴置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月9日公开开庭进行了审理。原告沧州瑞康建筑器材租赁有限公司委托诉讼代理人李世兵到庭参加诉讼，被告烟台华兴置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
沧州瑞康建筑器材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付租赁费1921217.09元，并承担违约金250000元；2.判令被告返还扣件79084个、山形卡5363个、步步紧2858根，或赔偿价款556386.50元；3.未退租赁物按日租金542.39元计算，延算至给付之日止；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告烟台华兴置业有限公司于2012年2月23日签订《建筑器材租赁合同书》，由原告提供钢管、扣件、步步紧等建筑器材，被告给付租赁费。合同约定了双�的权利和义务、租赁费的计算方式、违约责任等。合同签订后，原告依照约定全面履行了提供建筑器材的义务，截止到2015年12月31日，共产生租赁费3771217.09元，被告通过楼房抵顶、支票支付方式折合给付原告1850000元，目前尚欠原告租赁费1921217.09元，有价值556386.50元的建筑器材未退还。被告拖欠租赁费的行为已构成违约，依照合同约定，被告理应承担巨额违约金，原告自愿将违约金调整至250000元。以上费用经催要，被告未能给付，无奈求助法律帮助解决，望依法判如所请。
烟台华兴置业有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.《建筑器材租赁合同书》，该合同开头部分注明出租方为沧州瑞康建筑器材�赁有限公司，承租方为烟台华兴置业有限公司，合同最后出租方处盖有沧州瑞康建筑器材租赁有限公司印章并有闫树芝签字，承租方处盖有烟台华兴置业有限公司合同专用章，并有于华涛签字，注明承租方收货人为纪凤奎、纪仲宝，被告烟台华兴置业有限公司在向本院提出的管辖申请中认可与原告签订了《建筑器材租赁合同》，对该据的证明效力，本院予以认可；2.提货单332张，对其中300张有合同约定承租方提货人纪风奎、纪仲宝签字的提货单，本院予以认可；对没有纪风奎、纪仲宝签字的2张提货单中有潘成彩（新）、王秀海签字，而潘成彩（新）、王秀海在本院认可的300张提货单中也多有签字体现，对潘成彩（新）、王秀海签字的2张提货单，本院予以认可；3.退货单427张，均有本院确认的332张提货单中承租方收货人签字，退货单是对被告有利证据，对该证据的�定不会产生对被告不利影响，对427张退货单，本院予以认可；4.租金结算单27张、物资赔偿表1张，该单据中并没有被告方签字或盖章认可，对其真实性，本院不予认可；5.支付租金情况表1张，该表格系原告自认的被告给付租金情况体现，该表格体现被告给付原告租金数额及给付时间，对被告给付原告租金数额的认定，不会对被告产生不利影响，对该证据中体现的租金数额，本院予以认可。
根据本院对以上证据的认定，对案件事实认定如下：2012年2月23日，原告沧州瑞康建筑器材租赁有限公司与被告烟台华兴置业有限公司签订《建筑器材租赁合同书》一份，被告租用原告的租赁物资用于烟台市工地施工，该合同内容合法，并不违反法律、法规的强制性规定。合同中未约定山型卡的日租金单价，在2012年5月13日提货单中记载山型卡日租金为0.002元／个。合同中未�定租金报停期间，原告主动要求冬季1、2月份不计算租金，至2015年12月31日，扣除报停期间的租金，租赁物资山型卡日租金按0.002元／个计算，共产生租金3771217.09元，被告已给付租金1850000元。尚有租赁物资扣件79084套、步步紧2858根、山型卡5363个未退还，按约定计算，产生的日租金为542.39元。合同约定租赁物资丢失赔偿标准扣件6.5元／套、步步紧12元／根，原告主张山型卡的丢失赔偿标准为1.5元／个。
本院认为，本案第一个焦点是租金如何计算问题，根据《建筑器材租赁合同》第七条约定，租期必须达到300天，超过300天，按实际天数计算；第三条约定，承租方所租物资如发生报废、丢失，在付清全部租赁费及赔偿金后停收租赁费。被告尚有租赁物资扣件79084套、步步紧2858根、山型卡5363个未退还，应继续计算租金至本判决生效之日止，《建筑器材租赁合同》对扣件、步步紧日租金单价有约定，扣件0.006元／套、步步紧0.02元／根，对山型卡日租金双方在合同中并未约定，但在2012年5月13日的提货单中明确记载山型卡日租金为0.002元／个，该提货单中有承租方收货代理人纪凤奎签字确认，而2012年5月13日系被告第一次租用原告的山型卡，以后还有多次租用山型卡行为，合同双方对租赁合同约定以外的山型卡的日租金在提货单中作出约定符合常理，结合当时的租赁行情，对2012年5月13日提货单中记载的山型卡日租金单价，本院予以确认。《建筑器材租赁合同》未约定报停期间，租赁物资使用地为烟台市，根据地域气候特点，原告主张冬季1、2月份不计算租金，本院予以支持。至2015年12月31日，扣除冬季停工期间的租金及被告已给付原告的租金1850000元，尚欠租金1921217.09元。被告未按合同第一条第一项约定，承租方应于每月5日前结�上月所发生租费，已构成违约，原告主张被告退还租赁物资或赔偿，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条规定，双方签订的《建筑器材租赁合同》应予解除，租金应计算至本判决生效之日止。根据未退还的租赁物资种类及数量，按双方约定的日租金单价计算，后续租金按日租金542.39元计算，期间自2016年3月1日起至本判决生效之日止，扣除每年1、2月份期间的租金。
本案第二个争议焦点，山型卡如不退还，如何赔偿问题，被告尚有山型卡5363个未退还，《建筑器材租赁合同》中并未约定丢失赔偿价格，原告主张每个赔偿1.5元，根据本案实际情况，结合开庭审理时山型卡市场行情，以1元／个计算为宜。
本案第三个争议焦点，违约金如何承担问题，被告未按合同约定给付租金，已构成违约，按《建筑器材租赁合同》第四条第一项约定，如承租方不按时交纳租金，每逾期一日，按租金总额应向出租方偿付1%的违约金计算，违约金过高，有失公平。原告未提供因被告违约而给其造成相应损失的有效证据，原告主张违约金250000元，于法无据，未退还租赁物资租金计算至本判决生效之日止，也是对原告损失的补偿。至2015年12月31日被告欠原告租金1921217.09元，至判决生效之日对原告的损失主要是逾期付款损失，根据逾期付款相关规定，被告给付原告违约金以所欠租金1921217.09元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期间自2016年1月1日起至本判决生效之日止，最高不超过250000元。被告经本院传票传唤未出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六�、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告烟台华兴置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告租金1921217.09元，并给付后续租金自2016年3月1日起至本判决生效之日止，按日租金542.39元计算，每年1、2月份不计算租金；
二、被告烟台华兴置业有限公司于本判决生效后三十日内退还原告租赁物资扣件79084套、步步紧2858根、山型卡5363个，逾期不退还，按扣件6.5元／套、步步紧12元／根、山型卡1元／个进行作价赔偿；
三、被告烟台华兴置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告违约金，以所欠租金1921217.09元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期限自2016年1月1日起至本判决生效之日止，最高不超过250000元；
四、驳回原告其他�讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28620元，由被告烟台华兴置业有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 尹洪利
代理审判员 高 勇
二〇一六年十月十七日
书 记 员 赵秋菊