江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江商初字第1985号
原告中国民生银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路2356号。
负责人汤慧，该行行长。
委托代理人李美，江苏剑桥人律师事务所律师。
委托代理人申竹冰，江苏剑桥人律师事务所律师。
被告朱建中。
被告唐莉群。
被告苏州陀罗尼建设有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇交通路3326号香江花园14幢04号商铺。
法定代表人朱建中，该公司总经理。
被告吴江恒伦纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路39-2号。
法定代表人潘伟斌，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司吴江分行与被告朱建中、唐莉群、苏州陀罗尼建设有限公司（以下简称陀罗尼公司）、吴江恒伦纺织有限公司（以下简称恒伦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月6日立案受理后，依法由审判员戴顺娟适用简易程序公开进行审理，由于被告恒伦公司下落不明，需公告送达，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司吴江分行的委托代理人李美，被告陀罗尼公司法定代表人朱建中以及朱建中个人作为被告到庭参加诉讼，被告唐莉群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告恒伦公司经本院公告送达诉状副本及开庭传票，公告期间届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司吴江分行诉称：2013年8月15日，被告朱建中与原告签订《综合授信合同》一份，约定原告为被告朱建中提供最高额为人民币250万元的授信额度，期限为24个月，自2013年8月23日至2015年8月20日，用途为经营周转，双方就授信额度使用方式、利率、还款、担保及违约责任等事项进行了约定。被告唐莉群作为朱建中的配偶，被告陀罗尼公司为共同授信人也在上述授信合同上签字确认。同日，被告朱建中、唐莉群作为抵押人，被告恒伦公司作为保证人，共同与原告签订《最高额担保合同》为上述授信合同项下原告的全部债权提供最高额抵押担保和最高额连带责任保证担保。
2013年8月23日，被告朱建中向原告申请以贷款方式使用以上授信额度，向原告借款人民币250万元。原告经审核后向被告朱建中发放了借款人民币250万元，期限为12个月，自2013年8月23日起至2014年8月23日止，年利率为7.5%，利息按月计收，逾期利率按约定利率上浮50%执行。同日，原告将借款250万元汇入被告朱建中指定账户。2014年8月23日，上述借款到期后，被告朱建中未能按约还款。截至2014年9月10日，仍有贷款本金250万元、利息4166.67元未能清偿。原告向各被告催讨无果，遂委托律师向法院提起诉讼，并支付了律师费60683元。原告认为，原告有权要求保证人对上述借款本息及费用承担连带保证责任，有权就被告朱建中、唐莉群提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告朱建中、唐莉群系夫妻关系，应承担共同还款责任。故原告起诉至法院，请求判令：1、被告朱建中、唐莉群立即偿还原告借款本金人民币250万元及利息4166.67元（以上利息暂计至2014年9月10日，自2014年9月11日起，以本金250万元为基数，按罚息利率12.15%计算至还清之日）；2、被告朱建中、唐莉群赔偿原告律师费损失人民币60683元；3、被告陀罗尼公司、恒伦公司对上述款项的清偿承担连带责任；4、原告有权对被告朱建中、唐莉群提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求罚息利率变更为11.25%。
被告朱建中、陀罗尼公司共同辩称：对于本案借款事实以及担保事实均没有异议，对于原告主张的金额也没有异议，由于之前投资失误，现在被告没有能力偿还。
经审理查明：2013年8月15日，被告朱建中与原告签订《综合授信合同》一份，约定原告为被告朱建中提供最高额为人民币250万元的授信额度，期限为24个月，自2013年8月23日至2015年8月20日，利率为基准利率基础上上浮25%，逾期利率为约定利率基础上上浮50%，用途为经营周转，共同受信人为陀罗尼公司，合同适用共同授信模式，该模式指个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任的业务模式。被告唐莉群作为朱建中的配偶，被告陀罗尼公司作为共同授信人也在上述授信合同上签字确认。
同日，被告朱建中、唐莉群作为抵押人，被告恒伦公司作为保证人，共同与原告签订《最高额担保合同》，约定：被告恒伦公司为上述授信合同项下原告的全部债权提供最高额担保，所担保的主债权发生的期间为2013年8月23日至2015年8月20日；被告朱建中、唐莉群以唐莉群名下位于苏州市吴江区松陵镇梅石路xxx号君临太湖x幢xxx室房屋为上述授信合同项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，登记的债权数额为75万元，登记时间为2013年8月23日，夫妻共有人为朱建中，权证号为苏房他证吴江字第x**号；同时，被告朱建中、唐莉群以朱建中名下位于苏州市吴江区松陵镇垂虹路xx号二弄x号的房屋及土地使用权为上述授信合同项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，登记时间为2013年8月23日，房屋登记的债权数额为38万元，权证号为苏房他证吴江字第x**号，土地使用权登记的债权数额为137万元，权证号为吴押他项（2013）第xxx号。该担保合同同时约定任一担保人的担保范围为被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用，合同第二十八条约定担保人的担保责任不受主合同及其他担保的影响，也不因之而免除或减少。
2013年8月23日，被告朱建中向原告申请以贷款方式使用上授信额度，向原告借款人民币250万元。原告经审核后向被告朱建中发放了借款人民币250万元，借款凭证以及《借款支用申请书》银行确认部分载明：借款期限为12个月，自2013年8月23日起至2014年8月23日止，年利率为7.5%，利息按月计收，逾期利率按约定利率上浮50%执行。同日，原告将借款250万元汇入被告朱建中指定账户。之后，被告朱建中仅支付了借款期限内的部分利息，2014年8月23日，上述借款到期后，未能按约还款。截至2014年9月10日，被告朱建中结欠贷款本金250万元、利息4166.67元未能清偿。
另查明：原告为本案委托江苏剑桥人律师事务所代为诉讼，并支付了律师代理费60683元。
以上事实由原告提供的综合授信合同，最高额担保合同，借款支用申请书及借款凭证，他项权证复印件，原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：本案原告与被告朱建中、唐莉群、陀罗尼公司签订的综合授信合同以及最高额担保合同均依法成立并有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。借款期限届满后，被告朱建中未能按约归还借款本息，应承担违约责任，对于逾期利息，按照合同约定计算的逾期利率为年利率11.25%，本院予以支持。被告朱建中、唐莉群用其名下的房产为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法有权就该抵押物享有优先受偿权。被告陀罗尼公司、恒伦公司就本案所涉债务向原告提供连带责任保证担保，其所签订的最高额保证合同约定保证人愿意放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条赋予的权利，遵照债权人的要求先于物的担保承担保证责任，因此，本案在存在人的担保和物的担保情形下，虽然系债务人自己提供物的担保，但由于最高额保证合同作出担保责任不受主合同及其他担保的影响，也不因之而免除或减少，被告恒伦公司应当对被告朱建中、唐莉群的债务在担保范围内承担连带清偿责任。被告陀罗尼公司作为共同受信人，应当按照综合授信合同的约定对被告朱建中、唐莉群的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱建中、唐莉群于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司吴江支行借款本金250万元及相应利息（至2014年9月10日止的利息为4166.67元，自2014年9月11日起至判决确定给付之日止，以借款本金250万元为基数，按年利率11.25%计算）（如采用转账方式支付，请汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xxx93）；
二、被告朱建中、唐莉群于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司吴江支行律师费损失60683元；
三、若被告朱建中、唐莉群无法清偿上述债务，原告有权对被告朱建中、唐莉群共有的位于苏州市吴江区松陵镇梅石路xxx号君临太湖x幢xxx室房屋（登记的债权数额为75万元，权证号为苏房他证吴江字第x**号），以及朱建中名下位于苏州市吴江区松陵镇垂虹路xx号二弄x号的房屋及土地使用权（房屋登记的债权数额为38万元，权证号为苏房他证吴江字第x**号；土地使用权登记的债权数额为137万元，权证号为吴押他项2013第xxx号）以拍卖、变卖或折价等方式所得价款在登记债权数额元范围内优先受偿。上述抵押物变价后如有不足，被告朱建中、唐莉群仍应继续清偿。
四、被告苏州陀罗尼建设有限公司、吴江恒伦纺织有限公司对被告朱建中、唐莉群履行上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取28232元，保全费5000元，公告费560元，合计33792元，由被告朱建中、唐莉群负担，于判决生效后十日内直接给付原告。被告苏州陀罗尼建设有限公司、吴江恒伦纺织有限公司对该项诉讼费用给付义务承担连带清偿责任，同时该费用亦在抵押担保范围之内。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事的人数提出副本。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州分行园区支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10×××99），上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审 判 长 戴顺娟
人民陪审员 史惠生
人民陪审员 朱刘陵
二〇一五年五月九日
书 记 员 许静蔚
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。