沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初10013号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：吴竞，该行行长。
委托代理人：吴楠楠，系该行员工。
被告：胡英丹。
被告：郭洪帅。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉被告胡英丹、郭洪帅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法由审判员曲莹担任审判长并主审、与人民陪审员张玉华、审判员王艳辉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人吴楠楠到庭参加诉讼，被告胡英丹、郭洪帅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，2013年12月27日，原告与被告胡英丹签订《个人授信合同》（编号：71072013100419），原告同意给予被告胡英丹授信总额为43万元，授信有效期为5年（2013年12月27日至2018年12月27日），被告2作为共同还款人。同日，二被告为确保全面、及时履行合同项下的义务，与本行签订《最高额抵押合同》（编号：71072013100419），将二人共有的位于铁西区兴工北街2-9/10-2，面积92.72平方米，价值82.52万元的房产作为被告授信的抵押担保，并赋予原告第一顺位的优先受偿权。该抵押房产已向沈阳市房产局申请抵押登记，并取得他项权利证（编号：沈房他证中心字第NO140046**号）。、2014年1月20日，被告胡英丹、郭洪帅与我行签订《个人消贷易额度及支用借款合同》（编号：7072014500003），向我行申请消贷易额度总额为43万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年11月3日止，该额度用于借款人及家人购车旅游装修留学等大宗消费，合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%，贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。还款方式为等额本息还款法，每期是指一个月，每期还款日为10日。罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮50%执行；受信任未按合同约定用途使用借款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮50%执行。借款人违约的，本行有权将合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮55%并立即执行。被告郭洪帅在该合同共同还款人处签字确认，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在该合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。原告已经向被告发放了贷款人民币43万元，被告贷款后初期尚能按时还款，后开始拖欠还款，多次逾期。现原告起诉到法院，要求：1、判决被告胡英丹偿还原告借款本金359587.78元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2016年8月8日欠息合计4223.44元，本息合计：363811.22元。2、判令被告郭洪帅承担共同还款责任。3、判令被告胡英丹、郭洪帅与我行签订的《最高额抵押合同》有效，我行对抵押于我行的位于二人共有的位于铁西区兴工北街2-9/10-2，面积92.72平方米，价值82.52万元的房产享有优先受偿权。4、判令二被告共同承担本案诉讼费、保全费、执行费、法律服务费以及为收回债权所支付相关合理费用。
被告胡英丹经本院公告传唤，未到庭参加庭审，也未提供书面答辩意见。
被告郭洪帅经本院公告传唤，未到庭参加庭审，也未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年12月27日被告胡英丹与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《个人综合授信合同》该合同约定：被告胡英丹作为授信人可在43万元的授信额度内向原告申请借款，有效期为2013年12月27日至2018年12月27日。同日，原告与被告胡英丹、郭洪帅签订了《个人最高额抵押合同》，被告胡英丹以其所有的位于沈阳市铁西区兴工北街91号（2-9/10-2）、建筑面积92.72平方米的房产作最高额抵押担保，同时办理了《房屋他项权证》。2014年1月20日被告胡英丹、郭洪帅与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：消贷易额度总额为43万元，有效期为自消贷易额度划至消贷易卡之日起至2018年11月3日。其合同项下的任何一笔贷款的期限为10年。被告郭洪帅在共同还款人处签字。合同签订后原告按约将消贷易额度划至消贷易卡中，被告胡英丹、郭洪帅未按约定履行还款义务，截至2016年8月8日共欠原告借款本金359587.78元、利息4223.44元，原告诉至本院。
上述事实，有原告陈述、且有原告提供的《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、共同还款声明、房屋他项权利证、历史明细清单、应付利息证明、被告身份证复印件等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡英丹、郭洪帅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与胡英丹、郭洪帅签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照履行。原告已依约履行了贷款义务，被告胡英丹、郭洪帅不能履行按期偿还借款的义务，原告请求判令由被告胡英丹、郭洪帅偿还借款本息，对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡英丹、郭洪帅于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金359587.78元、利息4223.44元。（截至2016年8月8日）
二、被告胡英丹、郭洪帅于本判决发生法律效力后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金359587.78元的利息。（从2016年8月9日起至债务实际清偿之日止，按合同约定及法律规定计算）。
三、如被告胡英丹、郭洪帅逾期履行本判决书第二、三项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对胡英丹、郭洪帅提供抵押的房产（坐落于沈阳市铁西区兴工北街91号（2-9/10-2）、建筑面积92.72平方米）享有优先受偿权。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6760元、公告费400元、邮寄费90元，由被告胡英丹、郭洪帅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 曲 莹
人民陪审员 张玉华
审 判 员 王艳辉
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 刘 程
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。