辽宁省辽阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽10民终784号
上诉人（原审被告）：辽宁伊达房地产开发有限公司，住所地灯塔市兆麟街A10号3门。
法定代表人：李呈龙，公司总经理。
委托诉讼代理人：吴军，辽宁杜金珏律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：石强，男，1963年5月28日出生，汉族，无职业，住灯塔市。
委托诉讼代理人：解丽春，辽阳市站前法律服务所法律工作者。
原审被告：辽宁博达房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区管城一街8号。
法定代表人伊德林，该公司总经理。
原审被告：辽阳博达置业房地产开发有限公司，住所地辽阳市太子河区光辉村09061-03-001。
法定代表人：伊德林，该公司总经理。
原审被告：伊德林，男，1957年2月9日出生，汉族，住沈阳市大东区。
上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司因与被上诉人石强、原审被告辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司、伊德林民间借贷纠纷一案，不服灯塔市人民法院（2017）辽1081民初552号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月26日立案后，依法组成合议庭，于2018年5月30日公开开庭进行了审理。上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吴军，被上诉人石强的委托诉讼代理人解丽春到庭参加诉讼。原审被告辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司、伊德林经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
辽宁伊达房地产开发有限公司上诉请求：请求撤销灯塔市人民法院（2017）辽1081民初552号民事判决，驳回被上诉人石强一审的诉讼请求；诉讼费由石强负担。事实与理由：一审法院认定事实错误，适用法律错误。一、上诉人向石强借款的事实存在，从2012年7月3日至2016年4月22日，共向石强借贷7,334万元；从2012年12月30日至2016年4月22日陆续还款9,158.5091万元；还款超过应付法定利息529.2431万元；二、一审审理过程中，双方对借款和还款的事实基本达成一致，双方只是对利息的计算产生分歧。在申请审计时，由于石强不配合，无法进行审计。一审法院对上诉人应当支付的利息没有计算，就违法支持石强的诉讼请求；三、石强借款的借贷利率高达月利率4%、5%，超过法定3%（实际支付）、2%（未支付）月息上限。一审法院违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，保护了高利贷者利益，扰乱国家金融秩序。
石强辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
辽宁博达房地产开发有限公司述称，我们实际对一审判决不认可，因为需要交纳上诉费用，我们才没有提起上诉。担保没有经过我们公司同意确认，借款经过我们了解，已经不欠了，一审法院认定事实错误，判决我们承担连带责任无法律依据。
辽阳博达置业房地产开发有限公司述称，我们实际对一审判决不认可，因为需要交纳上诉费用，我们才没有提起上诉。担保没有经过我们公司同意确认，借款经过我们了解，已经不欠了，一审法院认定事实错误，判决我们承担连带责任无法律依据。
伊德林未到庭参加诉讼，未出具书面答辩意见。
石强向一审法院起诉请求：1、请求依法判决四被告立即偿还原告借款本金1,673万元，并按照月利率2%承担自2016年8月25日起至实际还款之日止的利息；2、法院诉讼费由被告承担。事实与理由：第一被告辽宁伊达房地产开发有限公司因公司经营缺乏资金，从2013年4月至2016年8月25日多次向原告石强借款，第二、第三、第四被告作为连带保证人，承担连带担保责任。截至2016年8月25日，四被告承诺于2016年9月6日前一次性偿还借款本金及利息（月利率2%）。现四被告不兑现承诺，原告无奈起诉至人民法院，望依法支持原告的诉讼请求。
辽宁伊达房地产开发有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司、伊德林一审辩称，辽宁伊达房地产公司向石强的借款事实存在，但是截至2016年4月22日，已经偿还借款本金和利息9,158.5091万元，已经偿还完全部的本金和利息，并且我们超出法定利息之外，多付了529.2431万元，我们保留对多付部分要求返还的权利。
一审法院认定事实：石强与辽宁伊达房地产开发有限公司对于本案诉争的借款数额，具体由八笔借款形成。第一笔借款2013年4月19日，辽宁伊达房地产开发有限公司与石强签订协议一份，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方七百万（700万）元整购车位款，附一份买卖协议，于2013年5月18日前回购，甲方归还乙方700万回购款时，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强。
第二笔借款2013年9月22日，辽宁伊达房地产开发有限公司与石强签订协议一份，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方六百万（6,000,000）元整购房款，附五本商品房买卖合同，于2014年9月21日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强。2013年9月22日的600万元借款，是2013年7月23日借款100万元、2013年7月24日借款100万元、2013年8月16日借款200万元、2013年月22日借款200万元的四笔借款的总协议。
第三笔借款2014年3月5日，辽宁伊达房地产开发有限公司与石强签订协议一份，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方二百万元整购房款，附二本商品房买卖合同（B5#4门、5门），于2014年4月5日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强。
第四笔借款2014年3月6日，辽宁伊达房地产开发有限公司与石强签订协议一份，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方二百五十万元整购房款，附十六本商品房买卖合同（见第四条），于2014年4月6日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、A12#9-4、10-4、11-4、12-4、13-4、14-4、15-4、16-4、17-4、18-4、19-4、20-4、21-4、22-4、23-4、24-4、25-4，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强，担保：崔克伟。
第五笔借款2013年3月17日，辽宁伊达房地产开发有限公司与石强签订协议一份，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方贰百万（2,000,000）元整购房款，附两本商品房买卖合同（B4#1门，B4#-B5#之间5门），于2014年4月16日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强，担保崔克伟。
第六笔借款2014年4月2日，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方三百万元整购房款，附三本商品房买卖合同（B4#2、3、4门），于2014年5月1日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强，担保崔克伟。
第七笔借款2014年5月22日，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方一百万元整购房款，附一本商品房买卖合同（A6#4门），于2014年6月21日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强。
第八笔借款2014年5月29日，甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方：石强，一、甲方收到乙方一百万元整购房款，附一本商品房买卖合同（A1#1门），于2014年6月29日前回购，甲方回购时，商品房买卖合同收回，此协议作废。二、合同期间乙方无权卖此房产。三、甲方合同到期未回购，所抵押上述房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方到房产部分办理后期手续。四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，乙方石强。
2015年9月22日，辽宁伊达房地产开发有限公司为石强出具承诺书一份，内容为：“为了化解辽宁伊达房地产开发有限公司与石强之间的债权债务关系。现辽宁伊达房地产开发有限经结算确认尚欠石强借款本金人民币壹仟捌佰伍拾壹万伍仟柒佰元（18,515,700元）。辽宁伊达房地产开发有限公司现郑重向债权人石强作出承诺内容为：辽宁伊达房地产开发有限公司保证在2015年12月31日前将尚欠石强的上述款项结清。如果辽宁伊达房地产开发有限公司没有在2015年12月31日前将上述款项偿还给石强，辽宁伊达房地产开发有限公司按月利4%向石强支付上述款项利率，直至欠款还清之日止。承诺人：辽宁伊达房地产开发有限公司，连带责任保证还款人：辽阳博达置业有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司，2015年9月22日”。
2015年12月31日，石强与辽宁伊达房地产开发有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业有限公司签订补充借款合同一份，内容为：“甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，法定代表人：伊德林，乙方：石强。甲方因资金周转需要，与乙方协商，甲方向乙方借款人民币贰仟肆佰伍拾万元（小写24,500,000元），月利率（3.5-4%）借款期限从2013年4月19日起至2015年8月30日止。还款方式：至还款期限届满，还本付息。乙方按照约定多次现金及转账方式共借给甲方本金2,450万元，乙方已履行出借义务。甲方确认已经按时收到本金2,450元。截止2015年12月31日，甲乙双方经结算确认，甲方尚欠乙方本金18,515,700元。逾期借款利率仍按月利率4%执行。甲方：辽宁伊达房地产开发有限公司，法定代表人：伊德林签字，乙方：石强，连带责任保证还款人：辽阳博达置业有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司，2015年12月31日”。
2016年8月29日，石强与辽宁伊达房地产开发有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司签订人民调解协议书一份，内容为：“申请人：姓名石强，性别男，出生年月1963年5月28日出生，民族：汉族，置业：农民，住址：灯塔市，身份证号：×××，联系方式186XX****XX。被申请人：辽宁伊达房地产开发有限公司，住所:灯塔市兆麟街A10号3门，法定代表人：伊德林，性别男，出生年月日1957年2月9日出生，民族汉族，住址沈阳市大东区东站街16-1号3-5-3，身份证号码×××。联系方式138XX****XX。被申请人:辽宁博达房地产开发有限公司，住所：沈阳市大东区管城一街8号，法定代表人：伊德林，性别男，出生年月日1957年2月9日出生，民族汉族，住址沈阳市大东区东站街16-1号3-5-3，身份证号码×××。联系方式138XX****XX。被申请人：辽阳博达置业房地产开发有限公司，住所：辽阳市太子河区光辉村09061-03-001，法定代表人：伊德林，性别男，出生年月日1957年2月9日出生，民族汉族，住址沈阳市大东区东站街16-1号3-5-3，身份证号码×××。联系方式138XX****XX。纠纷的主要事实和争议事项：2013年4月19日，被申请人辽宁伊达房地产开发有限公司因经营缺乏资金，向申请人石强借款人民币贰仟肆佰伍拾万元（24,500,000元）。借款期限2013年4月19日起至2015年8月30日止。被申请人辽宁博达房地产开发有限公司提供担保，担保内容连带责任。截止2016年8月25日，经申请人石强与被申请人辽宁伊达房地产开发有公司结算确认，被申请人辽宁伊达房地产开发有限公司尚欠申请人石强本金￥1,673万元整未还。因申请人多次向被申请人催讨，被申请人以没钱为由拒绝继续还款，引起纠纷，申请调解。本案各方当事人自愿将债务纠纷申请灯塔市烟台街道人民调解委员会调解。经审查，本案符合人民调解委员会受理调解，在人民调解员赵强主持下，各方当事人自愿达成如下协议：1、被申请人辽宁伊达昌地产开发有限公司偿还给申请人石强借款（欠款）本金￥1,673万元整，还款期限2016年9月6日前，还款方式现金一次性结清。逾期利率按月利率2%执行。2、被申请人辽宁博达房地产开发有限公司和被申请人辽阳博达置业房地产开发有限公司承担连带保证责任。3、被申请人辽宁博达房地产开发有限公司以其所有的位于沈阳市大东区管城一街8号的一处房产（面积1003平米，栋号：74，房号：12门：所在层数1-2层，土地使用号：031218202-2）为该笔债权抵押担保。到期不还，申请人石强可以抵押该房产优先受偿。4、被申请人辽阳博达置业房地产开发有限公司以其垫付的辽阳市太子河区人民政府工程既太子河区西商务区起步区项目启动资金3,000万元应收账款为该笔债务提供质押担保。到期不还，申请人石强可以该应收账款优先受偿。本协议书具有民事合同性质，受法律保护。各方当事人应当按照协议自觉和及时履行自己的义务，不得擅自变更或解除本协议，否则将承担法律责任。双方自愿于本协议签订后30日内向灯塔市人民法院申请确认，一经司法确认，本协议即具有法律效力，一方拒绝履行或未全部履行的，对方可以向作出确认决定的人民法院申请强制执行。本协议一式5份，由双方当事人，调解组各执一份，具有同等法律效力。申请人：石强，被申请人：辽宁伊达房地产开发有限公司，法定代表人伊德林；被申请人:辽阳博达置业房地产开发有限公司，法定代表人：伊德林；被申请人：辽宁博达房地产开发有限公司，法定代表人：伊德林。调解员：赵强，记录人：王家霖，人民调解委员会，2016年8月29日。
上述事实，有当事人陈述、借款协议、转账记录、收条、承诺书、补充借款合同、人民调解协议书等证据在卷佐证。
一审法院认为，合法的民间借贷关系受到法律保护。石强现提供的证据足以证明辽宁伊达房地产开发有限公司现尚欠石强借款1,673万元整，现石强要求辽宁伊达房地产开发有限公司立即借款本金1,673万元，并按照月利率2%承担自2016年8月25日起至实际还款之日止的利息，要求合理合法本院予以支持。辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业有限公司作为担保人应对上述借款承担连带责任。石强要求伊德林对上述借款承担担保责任，被告伊德林未以个人名在上述借款协议上约定承担担保责任，故该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。四被告辩称对于伊达房地产公司向石强的借款事实存在，但是截至2016年4月22日，已经偿还借款本金和利息9,158.5091万元，已经偿还完全部的本金和利息，并且我们超出法定利息之外，多付了529.2431万元，我们保留对多付部分要求返还的权利。四被告应对其答辩意见承担举证责任，石强与辽宁伊达房地产开发有限公司借款事实及数额后期经过三次反复结算及确认，均得到双方的认可，及辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业有限公司作为担保人的确认。且双方最后经人民调解协议所确认的欠款数额的时间是在2016年8月29日签订，在其所声称的2016年4月22日已清偿全部借款之后，故其答辩意见与其签订合同的行为明显相悖。四被告所提出的截止于2016年4月22日已偿还借款本金和利息9,158.5091万元，四被告提供了多笔转账记录，但因石强与四被告之间除本案诉争的借款外，还存在多笔借贷关系，四被告向我院提出审计申请，申请对双方账目、借款情况、还款情况进行审计，鉴定机构在审查材料后，基于鉴定申请人和对方当事人对鉴定事项未达成一致、鉴定申请人提供的资料为内部会计资料、对方当事人提供的资料为复印件，决定不予受理。因此四被告未能举证证明其就本案诉争的借款的实际还款情况，故应承担其举证不能的责任。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、辽宁伊达房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向石强偿还借款1,673万元，并按照月利率2%支付自2016年8月25日至实际给付之日止的利息；二、被告辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司对第一项承担连带偿还责任；三、驳回石强其他诉讼请求。案件受理费133,566元、保全费费5,000元，由辽宁伊达房地产开发有限公司、辽宁博达房地产开发有限公司、辽阳博达置业房地产开发有限公司共同负担。
二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案辽宁伊达房地产开发有限公司对其与石强之间存在借贷事实无争议，现石强提供的证据足以证明2013年4月19日至2015年8月30日期间双方发生的2,450万元借款截至2016年8月25日尚欠本金1,673万元。被上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司抗辩截至2016年4月22日，已经偿还借款本金和利息9,158.5091万元，已经偿还完全部的本金和利息，并且超出法定利息多付了529.2431万元，辽宁伊达房地产开发有限公司应就上诉抗辩负有举证责任。因石强与辽宁伊达房地产开发有限公司在2,450万元外尚存在其他多笔借贷关系，故一审法院同意辽宁伊达房地产开发有限公司提出的审计申请，对双方账目、借款情况、还款情况进行审计，但鉴定机构在审查材料后，因鉴定申请人和对方当事人对鉴定事项未达成一致、鉴定申请人提供的资料为内部会计资料、对方当事人提供的资料为复印件，决定不予受理。本院在二审审理过程中亦组织石强、辽宁伊达房地产开发有限公司进行对账，因双方当事人对借款本金、还款具体情况均有争议不能达成一致，且辽宁伊达房地产开发有限公司对自身账面记载的事项亦有多处不认可，故审计账目仍不具有可行性。现上诉人的抗辩无充分证据予以支持，其抗辩不足以否定上诉人出具的承诺书、双方的补充借款合同、人民调解协议书关于欠款事实的内容，故应承担其举证不能的责任，其抗辩本院不予支持。上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司对被上诉人石强依约负有还款义务。
综上所述，上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费133,566元，由上诉人辽宁伊达房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 墅
审 判 员 郁 岚
审 判 员 张丽丽
二〇一八年六月二十一日
法官助理 尚莉莉
书 记 员 胡子健