湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初1605号
原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。
法定代表人：曾国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张亚，系该公司谭家山支行客户经理。
委托诉讼代理人：彭昊春，湖南三湘律师事务所律师。
被告：袁国强，男。
被告：张慧芬，女。
被告：李建秋，男。
委托诉讼代理人：李小燕，女。
被告：李小燕，女。
被告：杨跃军，男。
被告：唐赤寰，女。
被告杨跃军、唐赤寰的共同委托诉讼代理人：龙湘军，湘潭县新城法律服务所法律工作者。
被告：马民康，男。
委托诉讼代理人：刘海燕，女。
被告：刘海燕，女。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）与被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕、杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，根据原告的申请于2017年8月8日对被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕、杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕的财产采取了保全措施。因被告袁国强、张慧芬无法送达起诉书、应诉通知书、开庭传票等应诉法律文书，本院依法公告送达。本案于2018年2月26日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人张亚、彭昊春到庭，被告杨跃军、唐赤寰及委托诉讼代理人龙湘军到庭，被告马民康的委托诉讼代理人刘海燕、被告刘海燕到庭，被告袁国强、张慧芬、李小燕及李建秋委托诉讼代理人李小燕经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁国强、张慧芬清偿贷款本金100万元及利息（其中80万元本金，利息自2015年7月22日起至2015年9月11日止按月利率9.4813‰计算，自2015年9月12日起按月利率13.2738‰计算至清偿之日止；20万元本金，利息自2015年6月12日起至2015年9月22止按月利率9.4813‰计算，自2015年9月23日起按月利率13.2738‰计算至清偿之日止）；2、判令原告对被告李建秋、李小燕共同所有的位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城南区1栋4单元040402号的抵押房产（产权证号：2011035155、2011035156）拍卖、变卖后所得价款在贷款本金28万元及利息范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告马民康、刘海燕共同所有的位于易俗河镇瑞莲路158号公安局宿舍11栋（产权证号：00072151、00072152）、被告杨跃军、唐赤寰所有的位于易俗河镇凤凰中路梧桐花苑4号楼010101（产权证号：000399**）、被告袁国强所有的位于易俗河镇瑞莲路1号（产权证号：000264**）的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在贷款本金72万元及利息范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费及律师费由被告承担。
事实与理由：被告袁国强因经营需要资金，于2013年9月12日与原告签订了《个人贷款合同》，该合同约定借款金额为80万元，借款期限为24个月，即自2013年9月13日起至2015年9月12日止；另外，被告袁国强还于2013年9月23日与原告签订了《个人贷款合同》，该合同约定借款金额为20万元，借款期限为24个月，即自2013年9月23日起至2015年9月22日止。两份《个人贷款合同》均约定借款月利率为9.4813‰，利息按月计算，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。
同时为了保证原告上述本金共计100万元贷款资金的安全，原告与各被告签订了两份《最高额抵押合同》，分别是2013年9月12日的签订的《最高额抵押合同》，该合同约定以被告李建秋、李小燕共同所有的位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城南区1栋4单元040402号的房产（产权证号：2011035155、2011035156）提供最高额抵押担保，被担保的主债权期限自2013年9月12日起至2015年9月11日，被担保的最高本金余额为28万元。以及2013年9月23日的《最高额抵押合同》，该合同约定以被告马民康、刘海燕共同所有的位于易俗河镇瑞莲路158号公安局宿舍11栋（产权证号：00072151、00072152）；被告杨跃军、唐赤寰所有的位于易俗河镇凤凰中路梧桐花苑4号楼010101（产权证号：000399**）；被告袁国强名下的位于易俗河镇瑞莲路1号（产权证号：000264**）的抵押房产提供最高额抵押担保，被担保的主债权期限自2013年9月23日起至2019年9月22日，被担保的最高本金余额为72万元。同时两份《最高额抵押合同》均约定担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。
2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。
贷款到期后，原告多次派人上门对该贷款进行催收，至今为止，被告仍未偿还贷款本息。被告袁国强与被告张慧芬系夫妻，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法规定，该债务为夫妻共同债务，原告有权要求被告袁国强、张慧芬共同清偿贷款本金100万元及利息。
综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
被告杨跃军、唐赤寰辩称：1、本案的法律事实基本属实，袁国强借款100万元是用于与被告李建秋一起投资成立盛原桩基础有限公司。杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕担保其中的72万元，对于该借款72万元应当由袁国强偿还，如袁国强不能偿还，应当首先处理袁国强的担保财产（产权证为：潭房权证湘潭县字第00264**号），对于仍不能偿还的部分再依法追究其余的担保人的责任。2、担保的最高抵押是72万元，对于超过72万元的部分担保人不应当承担责任。
被告马民康、刘海燕与被告杨跃军、唐赤寰答辩意见一致。
被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕未到庭，未进行答辩。
原告湘潭天易农商行为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、《湘银监复【2016】149号文件》，被告身份证复印件，证明：原、被告主体身份适格。二、1、《借款借据》复印件；2、80万元《个人贷款合同》复印件；3、20万元《个人贷款合同》复印件；4、72万元《最高额抵押合同》复印件；5、28万元《最高额抵押合同》复印件、抵押清单；6、他项权证复印件；7、房产证复印件。证明：1、2013年9月13日与2013年9月23日，被告袁国强分别向原告借款80万元和20万元，并以被告袁国强、李建秋、李小燕、杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕所有的房产为上述借款本息提供最高额抵押担保的事实。三、结婚证、夫妻共有债务承诺书复印件，证明被告袁国强与被告张慧芬为夫妻关系，张慧芬自愿为袁国强债务承担夫妻共同债务。四、利息计算表，证明被告借款本息归还情况。
被告杨跃军、唐赤寰对原告所举证据质证如下：1、对证据一、二、三、四的真实性、关联性、合法性没有异议；2、应当首先处理袁国强担保房产，杨跃军、唐赤寰只对处理了袁国强财产后仍不能偿还72万元借款的剩余部分承担责任。
被告马民康、刘海燕对于袁国强在原告处借款的证据没有质证意见；对于将所属房屋抵押给原告，质证认为是将房产证借给袁国强，袁国强答应两年会还，但袁国强一直未还。
被告杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕没有提交证据。
被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕未到庭，亦未提交证据，未对原告所举证据进行质证，视为其放弃举证质证的权利。
本院对原告所举证据认定如下：
马民康、刘海燕质证认为所属房屋系将房产证借给袁国强，因原告提交的《最高额抵押合同》有抵押人马民康、刘海燕签字，对马民康、刘海燕质证意见不予认定，
原告所举证据一、二、三、四来源合法，内容客观真实，与本案相关联，经被告质证无异议，本院依法予以认定。
本院根据认定的证据，确认本案法律事实如下：
被告袁国强、张慧芬系夫妻关系，被告杨跃军、唐赤寰系夫妻关系，被告马民康、刘海燕系夫妻关系，被告李建秋、李小燕原系夫妻关系，于2015年6月4日离婚。被告袁国强因购买设备需要资金于2013年9月12日与原湘潭县农村信用合作联社谭家山镇信用社（以下简称县信用联社谭家山镇信用社）签订了一份《个人贷款合同》，合同编号为：-1883011910-2013-00000521，该合同约定借款金额为80万元，借款期限为24个月，即自2013年9月13日起至2015年9月12日止。2013年9月23日，被告袁国强因经营需要又与县信用联社谭家山镇信用社签订了一份《个人贷款合同》，合同编号为：-1883011910-2013-00000521，该合同约定借款金额为20万元，借款期限为24个月，即自2013年9月23日起至2015年9月22日止。两份合同主要内容为：1、实际借款金额、借款日期、还款日期以借款凭证为准；2、借款月利率为9.4813‰，利息按月计算，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%即13.2738‰，结息日为每月的第20日；3、借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。
为了保证上述共计100万元贷款本金的资金安全，原县信用联社谭家山镇信用社于2013年9月4日与被告袁国强、张慧芬、马民康、刘海燕、杨跃军、唐赤寰签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号为：（谭信）高抵字〔2013〕第0904号，合同约定以被告袁国强名下的位于易俗河镇瑞莲路1号（产权证号：潭房权证湘潭县字第000264**号），被告马民康、刘海燕共同所有的位于易俗河镇瑞莲路158号公安局宿舍11栋（产权证号：潭房权证湘潭县字第00072151、000721**号），被告杨跃军、唐赤寰所有的位于易俗河镇凤凰中路梧桐花苑4号楼010101（产权证号：潭房权证湘潭县字第000399**号）的抵押房产提供最高额抵押担保，被担保的主债权期限自2013年9月4日起至2019年9月3日，被担保的最高本金余额为28万元整。同日，原县信用联社谭家山镇信用社与被告袁国强、李建秋、李小燕签订了一份《最高额抵押合同》，合同编号为：（谭信）高抵字〔2013〕第0904号，合同约定以被告李建秋、李小燕共同所有的位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城南区1栋4单元040402号（产权证号：潭房权证岳塘区字第2011035155、20110351**号）的抵押房产提供最高额抵押担保，被担保的主债权期限自2013年9月4日起至2019年9月3日，被担保的最高本金余额为28万元整。两份《最高额抵押合同》均约定担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。以上抵押房屋均办理了房屋他项权证。
2013年9月13日，县信用联社谭家山镇信用社向被告袁国强发放贷款，被告袁国强出具《借款借据》。借款本金80万元整，期限为24个月，即自2013年9月13日至2015年9月12日，借款月利率为9.4813‰。2013年9月23日，县信用联社谭家山镇信用社向被告袁国强发放贷款，被告袁国强出具《借款借据》，借款本金20万元整，期限为24个月，即自2013年9月23日至2015年9月22日，借款月利率为9.4813‰。贷款到期后，被告袁国强未偿还借款本金，其中本金80万元借款的利息偿还至2015年7月21日，本金20万元借款的利息偿还至2015年6月11日。上述两笔贷款发生在被告袁国强、张慧芬夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。原告多次催收未果，诉至法院。
另查明：2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。
本院认为：1、中国银监会湖南监管局批准原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。湘潭天易农商行对该案有原告的诉讼主体资格。
2、原告与被告袁国强签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，双方之间的借款合同合法有效，原告已按照合同约定向被告袁国强发放了贷款，被告应按约定偿还借款本金及利息，被告袁国强未按约定的期限还款，原告要求被告袁国强按合同约定偿还借款本金和利息、逾期利息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告张慧芬与被告袁国强系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，原告要求被告张慧芬共同清偿借款本息，本院予以支持。
3、原告与被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕、杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕签订的《最高额抵押合同》，原告要求在袁国强不能按时清偿的情况下，对上述被告提供的抵押房产在最高额抵押范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
4、原告要求上述八被告支付律师费用，因原告没有提交证据证明已实际支出，且该项费用非原告为解决该借贷纠纷的必要支出，对该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告袁国强、张慧芬在本判决生效后五日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金100万元、利息及逾期利息（其中80万元本金的利息从2015年7月22日起至2015年9月12日止按月利率9.4813‰计算，从2015年9月13日起按月利率13.2738‰计算至借款实际清偿之日止；20万元本金的利息从2015年6月12日起至2015年9月22日止按月利率9.4813‰计算，从2015年9月23日起按月利率13.2738‰计算至借款实际清偿之日止）；
二、如被告袁国强、张慧芬未按期偿还上述借款本息，原告对于袁国强名下的位于湘潭县易俗河镇瑞莲路1号，产权证号为潭房权证湘潭县字第000264**号的房产；马民康、刘海燕共同所有的位于湘潭县易俗河镇瑞莲路158号公安局宿舍11栋，产权证号为潭房权证湘潭县字第00072151、00072152号的房产；杨跃军、唐赤寰共同所有的位于湘潭县易俗河镇凤凰中路梧桐花苑4号楼，产权证号为潭房权证湘潭县字第000399**号的房产拍卖、变卖后所得价款在借款本金72万元及利息范围内享有优先受偿权；
三、如被告袁国强、张慧芬未按期偿还上述借款本息，原告对于被告李建秋、李小燕共同所有的位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城南区1栋4单元，产权证号为潭房权证岳塘区字第2011035155、2011035156号的房产拍卖、变卖后所得价款在借款本金28万元及利息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13800元，财产保全费5000元，合计18800元，由被告袁国强、张慧芬、李建秋、李小燕、杨跃军、唐赤寰、马民康、刘海燕共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 李晓红
人民陪审员 唐海霞
人民陪审员 翁湘宁
二〇一八年二月二十六日
代理书记员 熊 厚
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。