广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初1703号
原告：韶关市区农村信用合作联社。
法定代表人：吕良新。
委托诉讼代理人：陈智海、欧欣，该社职员。
被告：雷卫平，男，1981年9月10日出生，汉族，住韶关市浈江区。
被告：雷玉解，男，1953年11月8日出生，汉族，系被告雷卫平父亲，住韶关市浈江区。
被告：唐素娇，女，1954年2月25日出生，汉族，系被告雷玉解妻子、雷卫平母亲，住韶关市浈江区。
原告韶关市区农村信用合作联社与被告雷卫平、雷玉解、唐素娇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈智海、欧欣，被告雷玉解、唐素娇到庭参加诉讼，被告雷卫平经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告雷卫平偿还贷款本金50万元及利息24318.13元（利息自2016年1月21日计至2016年6月30日，诉讼中原告明确2016年6月30日之后的利息按年利率11.9925%计算），被告雷玉解、唐素娇对上述债务承担连带清偿责任。2、判令原告对抵押物韶关市北江区（现浈江区）五里亭席前岭X号房、地产享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：被告于2014年3月7日与原告下属的北江信用社签订一份《卡贷宝借款合同》。合同约定被告雷卫平向原告借款50万元，被告雷玉解、唐素娇以房地产作抵押担保，借款期限自2014年3月7日起至2016年3月6日止。原告履行了自己的合同义务，按照合同约定，被告雷卫平应在2016年3月6日前还清借款本金50万元，但被告违背自己的承诺，借款到期后仅支付部分利息，至今欠原告借款本金50万元，利息24318.13元（自2016年1月21日计至2016年6月30日）。
被告雷卫平未到庭，也未提交书面答辩状。
被告雷玉解、唐素娇辩称，对原告的起诉没有异议，我们同意拍卖房屋偿还借款，但希望原告减少利息。
本院经审理认定事实如下：2014年3月7日，被告雷卫平（借款人）、雷玉解（抵押人）与原告下属的北江信用社（贷款人）签订了一份《韶关市区农村信用合作联社银行卡个人自助循环贷款借款合同》，约定：贷款人授予借款人在2014年3月7日至2016年3月6日内使用最高额贷款额度50万元，借款用途为消费贷款；每笔贷款执行现行中国人民银行公布的13年期的人民币贷款基准利率基础上上浮30%，执�年利率7.995%直至借款到期日；借款人未按合同约定日偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按在合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；每月的20日为结息日，到期结清贷款本金；本合同的担保方式为抵押担保；抵押担保范围为本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押物为韶关市北江区（现浈江区）五里亭席前岭X号房产、土地等内容。为向原告借款，被告雷玉解、唐素娇向原告出具了《抵（质）押声明书》，承诺提供雷玉解名下的韶关市北江区（现浈江区）五里亭席前岭8号房产（粤房字第1369432）、土地【韶府国用（2004）第020400047号】作为抵押担保�。另外，被告雷玉解、唐素娇还向原告出具了《担保保证书》，承诺为雷卫平向原告的借款提供连带保证责任担保。之后原告按照合同约定向被告雷卫平发放了贷款50万元。针对抵押担保的房产，原、被告双方在房管部门办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他项权证。2016年1月21日开始，借款人雷卫平拖欠支付利息，借款到期后，也未按照合同约定归还本金。截止至2016年6月30日，被告共计欠原告借款本金50万元及利息24318.13元。原告多次催收，被告一直未还款，为此诉至法院请求解决。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《韶关市区农村信用合作联社银行卡个人自助循环贷款借款合同》是双方协商后自愿签订的合同，内容没有违反法律、法规对借贷、抵押担保的强制性规定，为有效合同，合同约定的内容对签约方具有法律约束力，双�均应严格遵守执行。合同签订后，原告依照约定向被告雷卫平发放了借款50万元，履行了合同约定的义务。被告雷卫平作为借款人，应承担借款后按照约定时间付息及在借款到期后清偿借款本金的义务。借款后被告雷卫平未能按照合同约定支付利息，借款期限届满后亦未归还本金，其行为已构成违约。现原告要求被告清偿所欠贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告欠贷款本金50万元，利息24318.13元（暂计至2016年6月30日），借款人雷卫平未到庭提出异议，被告雷玉解、唐素娇到庭对此无异议，本院予以认定。原告起诉要求被告清偿贷款本金50万元及利息24318.13元（利息暂计至2016年6月30日，之后的利息按《韶关市区农村信用合作联社银行卡个人自助循环贷款借款合同》的约定，在年利率7.995%基础上加收50%的罚息，即年利率11.9925%计算），理由�分，本院予以支持。
被告雷玉解、唐素娇向原告出具《抵（质）押声明书》，承诺提供雷玉解名下韶关市北江区（现浈江区）五里亭席前岭X号房产（粤房字第1369432）、土地【韶府国用（2004）第020400047号】作为抵押担保物，原告就抵押房产办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物…（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物…”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：办理抵押登记的部门如下…(二)以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”的规定，原告要求对�押房产有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。另外，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押…”的规定，因涉案房产进行了抵押，并办理了抵押登记手续，原告对抵押房产占用范围内的土地使用权拍卖、变卖后的价款一并享有优先受偿权。
被告雷玉解、唐素娇同时为本案借款提供连带保证责任担保，原告要求两被告对本案债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。
贷款人北江信用社的法人单位为韶关市区农村信用合作联社，因此，本案以韶关市区农村信用合作联社作为原告起诉，符合法律规定。
被告雷卫平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院对原告提供的证据经质证后予以认定，并根据民事诉讼法的相关规定，作缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告雷卫平于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告韶关市区农村信用合作联社清偿借款本金人民币本金50万元，利息24318.13元（利息暂计至2016年6月30日；之后至本判决确定的履行之日的利息，按年利率11.9925%计算）。
二、被告雷玉解、唐素娇对本判决第一项确定的欠款本息承担连带清偿责任。
三、原告韶关市区农村信用合作联社对被告�玉解名下的韶关市浈江区五里亭席前岭X号房产（包括该房产占用范围内的土地使用权）拍卖、变卖后的价款有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9043.18元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
审 判 员 朱 琴
代理审判员 吴 放
二○二○一六年十一月三十日
书 记 员 侯嘉琳