宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第4225号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行。住所地：江东区百丈东路1050号、福明路***号。
代表人：杨明，该分行行长。
委托代理人：董文铭，该分行员工。
委托代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。
被告：慈溪市深泽文化用品有限公司。住所地：慈溪市古塘街道海关北路***号。
法定代表人：张云孝。
被告：慈溪市巨东轴承有限公司。住所地：慈溪市逍林镇水云浦村。
法定代表人：张云焕。
被告：张云孝。
被告：陈可青。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为与被告慈溪市深泽文化用品有限公司、慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝、陈可青金融借款合同纠纷一案，于2015年12月30日向本院提起诉讼，诉请：1.被告慈溪市深泽文化用品有限公司支付至债务清偿之日的欠息、罚息、复利（欠息、罚息、复利暂计算至2015年9月29日为321823.35元，之后产生的欠息、罚息、复利按合同约定据实结算），以及原告因实现债权而支出的律师费计19200元；2.原告有权对被告慈溪市深泽文化用品有限公司名下的位于慈溪市浒山街道石桥头村的抵押房地产［房产权证号：慈房权证2003字第××号，土地证号：慈国用（2××3）字第xx号］以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3.慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝、陈可青对被告慈溪市深泽文化用品有限公司的上述债务在担保范围内承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：10000000万元的借款时间为2015年3月23日至2015年12月9日、5000000元的借款时间为2015年3月25日起至2015年12月11日止
二、借款金额：15000000元
三、约定利息：固定利率，年利率8.025%，按月付息，到期还本，逾期利息按照约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按罚息利率计收逾期罚息，借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月计收复利
四、款项交付：10000000元于2015年3月23日交付，5000000元于2015年3月25日交付
五、借款用途：购货或用于其他流动资金周转
六、担保情况：被告慈溪市深泽文化用品有限公司自愿以其名下坐落于浙江省慈溪市浒山街道石桥头村房地产为原告债权提供抵押担保，担保的主债权为15000000元；被告慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝和陈可青为涉案债务提供保证担保，担保的主债权分别为6000000元、15000000元
七、还款期限：10000000元于2015年12月9日到期，5000000元于2015年12月11日到期
八、还款情况：2015年7月23日归还15000000元本金
九、尚欠本息：截至2015年9月29日，尚欠借款利息、复利321823.35元
十、其它相关事实：原告为实现债权支出律师费19200元
上述法律事实，由原告提供的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、贷款借据、承诺书、房产证、土地证、他项权证、委托代理协议、律师费发票、欠款清单予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行，故被告慈溪市深泽文化用品有限公司应支付原告借款利息及复利。被告慈溪市深泽文化用品有限公司自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。被告慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝、陈可青作为连带责任保证人，应在各自担保范围内对涉案债务承担连带清偿责任，并可向被告慈溪市深泽文化用品有限公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市深泽文化用品有限公司支付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行利息、复利321823.35元，并支付自2015年9月30日起至实际清偿之日止按双方约定计算的复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告慈溪市深泽文化用品有限公司偿付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师代理费19200元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告慈溪市深泽文化用品有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告慈溪市深泽文化用品有限公司名下坐落于浙江省慈溪市浒山街道石桥头村房地产［房屋所有权证号：慈房权证2003字第××号；国有土地使用权证号：慈国用（2××3）字第xx号］折价或拍卖、变卖所得价款在约定的抵押范围内优先受偿；
四、被告慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝、陈可青对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告慈溪市深泽文化用品有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费6415元，公告费650元，合计7065元，由被告慈溪市深泽文化用品有限公司、慈溪市巨东轴承有限公司、张云孝、陈可青共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 陈露露
人民陪审员 胡根世
人民陪审员 郭文煌
二〇一六年五月十二日
代书 记员 陈吴辉
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。