河北省丰宁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第750号
原告丰宁宏顺达典当有限责任公司。住所地丰宁满族自治县大阁镇西街***号。代码68276484-0。
法定代表人王福中，职务董事长。
委托代理人王永刚
委托代理人黄大伟
被告刘建存
被告薛亚南
原告丰宁宏顺达典当有限责任公司与被告刘建存、薛亚南典当合同纠纷一案，本院审查受理后，依法组成合议庭，于2015年6月3日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王永刚、黄大伟到庭参加了诉讼，被告刘建存、薛亚南经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称：被告刘建存、薛亚南为夫妻关系，二人用房产证号为：丰房权证大阁字第102**号房屋做抵押，房屋他项权利证号为：丰房他证大阁字第032**号，于2011年3月28日向原告典当借款15万元。当户与我公司签订了典当合同，并将房屋他项权证交我公司保管，合同约定利率、费率、违约金及逾期利息、综合费至履行全部债务之日止。此典当业务续当至2011年12月27日（综合费给付至2011年12月27日，利息给付至2011年10月31日），此后经书面催收被告未偿还当金、息费至今。故诉至法院，请求1、判令被告偿还典当当金15万元及利息、综合费、违约金；2、判令原告对抵押房屋有优先受偿权。
二被告未答辩。
经审理查明：2011年3月28日，二被告用房产证号为：丰房权证大阁字第102**号房屋做抵押，并办理了房屋他项权利，房屋他项权利证号为：丰房他证大阁字第032**号，与原告�订《房地产抵押典当合同》，借当金15万元，合同主要内容为：“（贷款人）抵押权人：丰宁宏顺达典当有限责任公司（甲方），（借款人）抵押人：刘建存（乙方）…第二条：抵押典当房地产座落于丰宁县大阁镇新丰路2幢3单元401室，建筑面积100.50平方米。房屋所有权证号丰房权证大阁字第102**号，国有土地使用证号码：丰集建（1999）字第06267号。第三条：抵押担保范围包括本合同项下的债务本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的费用。第四条：借款人民币壹拾伍万元整，抵押期间自2011年3月28日起至2013年3月28日止。典当期限以当票借款起止日期为准。典当月综合费率27‰，借款利率按中国人民银行现行半年期贷款利率执行。…第五条：当期内及典当期限届满后5日内，经甲、乙双方协商可以续当，本合同约定的事项在续当期间继续有效。…第六条：逾期乙方不赎当也不续当的，从逾期之日起综合费、利息仍按原约定标准支付，并按借款金额日万分之五加收违约金，直至乙方自觉履行债务或被依法执行完毕之日止。因乙方违约给甲方造成的其他损失，还应按实际损失额向甲方赔偿。第九条房地产抵押在典当期限或续当展期届满后5日内，乙方不履行债务形成绝当的，或违反本合同第七条第八条，甲方有权行使抵押权，有权处置抵押房地产，处置方式可以直接变卖或委托拍卖。”原、被告同时签订有当票一份，内容载明：“典当行：丰宁宏顺达典当有限责任公司。当户：刘建存当物名称：房产，建筑面积100.50平方米，典当金额：壹拾伍万元整，月费率27‰、月利率4.667‰”。典当后被告又续当至2011年12月27日，综合费给付至2011年12月27日，利息给付至2011年10月31日。此后被告不再向原告给付息费也不续当。经原告多次催要，�告均未履行偿还当金、支付息费义务。2015年3月10日原告诉至法院，请求1、被告偿还所欠原告当金15万元及利息、综合费、违约金至履行全部债务之日止；2、原告对抵押房屋有优先受偿权。
上述事实有原告在庭审中提供的以下证据予以证明：1、抵押物清单一份；2、当票一份；3、丰宁宏顺达典当有限责任公司房地产抵押典当合同一份；4、丰房他证大阁字第032**号他项权利证；5、丰房权证大阁字第102**号房屋所有权证；6、续当凭证一份；7、被告薛亚南委托被告刘建存办理贷款手续等事项委托书、催款通知书等。
本院认为：原告丰宁宏顺达典当有限责任公司与被告刘建存签订的房地产抵押典当合同和当票，并办理了他项权利等相应手续，合同和当票是双方当事人自愿和真实的意思表示，是合法有效典当合同，当事人应当按合同和当票（续当凭证）的约定履行自己的�务，被告续当到2011年12月27日后未赎当也未续当，本案当物即为绝当。被告刘建存未按照典当合同及当票约定偿还当金15万元，原告请求被告按照双方签订的典当合同及当票约定偿还当金15万、利息、综合费等相应费用，原、被告双方对此有明确约定，所以按照合同法的规定本院应予以支持。原、被告在合同中约定了逾期违约金日万分之五，不违反法律的规定，应予支持；原告与被告签订的房屋抵押合同，所抵押的房屋为被告所有，双方办理了他项权利等相应手续，所以原告与被告所签订的房产抵押合同为有效合同。二被告系夫妻关系，被告薛亚南委托被告刘建存办理贷款等事项，上述款项发生在夫妻关系存续期间，被告薛亚南应承担共同给付责任。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条、第144条、《中华人民共和国合同法》第8条、《典当管理办法》第3�、第40条、《中华人民共和国担保法》第33条、第46条之规定，判决如下：
一、被告刘建存、薛亚南于判决生效之日起十日内共同偿还原告丰宁宏顺达典当有限责任公司当金150000.00元及利息（自2011年11月1日起按月息4.667／‰计息至付清之日止）、综合费用（自2012年1月1日起按月费率27／‰计费至付清之日止）和违约金（自2012年1月1日起按日万分之5计算，至付清之日止）。
二、在第一项确定的债务范围内，原告丰宁宏顺达典当有限责任公司对被告刘建存所有的房产证号为：丰房权证大阁字第102**号，房屋他项权利证号为：丰房他证大阁字第032**号抵押财产折价或拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费3300.00元，由二被告承�。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判长 扈广洲
审判员 李 沈
审判员 邹凤和
二〇一五年六月四日
书记员 马云霄
附页
《中华人民共和国民事诉讼法》
第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第130条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
《中华人民共和国合同法》
第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第33条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国典当管理办法》
第3条：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
第37条：典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
第38条：典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
�产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第40条：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
第43条：典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。