河北省临西县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0535民初314号原告河北隆利达食品有限公司，住所地临西县河西镇邢临公路南侧。法定代表人沈红艳，该公司经理。委托代理人刘燕华，河北法胜律师事务所律师。委托代理人赵改兰。系该公司员工。被告临西县旭升食品有限公司，住所地临西县河西镇邢临公路南侧。法定代表人毛凤运，该公司经理。原告河北隆利达食品有限公司与被告临西县旭升食品有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由王贵花独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘燕华、赵改兰到庭参加诉讼。被告临西县旭升食品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北隆利达食品有限公司诉称，2015年5月10日，原被告签订租赁合同，约定租期为三年，第一年租金为130万元，被告入厂检验试用设备无误，支付租金10万元，自签订合同之日起，第55日支付租金40万元，第100日支付租金50万元，第180日支付剩余租金30万元。合同签订后，原被告双方履行了合同约定的条款，但被告至今尚欠部分租金未按约定日期支付。目前，被告因经营不善，严重亏损，生产线停止运行，现已人去楼空，被告没有再继续履行合同的能力。原告多次要求被告解除租赁合同，均未果。为使生产线能再次被利用，原告诉至法院，要求判令解除原被告之间的租赁合同，被告承担本案诉讼费。原告河北隆利达食品有限公司提交证据如下：1、被告公司的厂区图片一张，用以证明被告已经关门倒闭；2、被告逃离厂区现场后，闲置的生产设备及被告公司办公室的现场图片36张，用以证明被告已经逃离厂区；3、证人证言4份，用以证明被告公司已处于瘫痪状态，无法运营生产；4、被告公司向原告公司支付租金凭证及尚欠租金158，000元的明细；5、被告公司逃离现场后，原告公司为其垫付的90，000元电费凭证；6、被告公司欠原告公司货款100，794元的凭证；7、原被告双方签订的租赁合同一份。原告用证据4、5、6、7证明被告尚欠原告租金及货款，经原告多次催要后，仍不偿还，依法应解除原被告之间的租赁合同。对证据1、2，本院予以采信。对证据3，由于证人未出庭作证，不能核实其真实性，本院不予采信。对证据4，本院予以采信。对证据5，其内容不能证实该电费是为被告垫付的，对证据5本院不予采信。对证据6、7本院予以采信。被告临西县旭升食品有限公司未答辩，也未提交证据。经审理查明，2015年5月10日，原被告之间签订租赁合同，约定被告向原告租赁厂房设备，进行食品加工，并约定租期为三年，第一年租金为130万元，被告入厂检验试用设备无误，支付租金10万元，自签订合同之日起，第55日支付租金40万元，第100日支付租金50万元，第180日支付剩余租金30万元。合同签订后，原告按照合同约定将厂房设备交付被告使用，被告却在支付了部分租金后，逃离厂区，停止运营生产，现已无法继续履行合同。原告要求解除原被告之间的租赁合同。以上事实有原告诉状、庭审笔录、本院认定的有效证据予以证实。本院认为，原、被告之间签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应受到法律保护。原被告双方均应按照合同约定，全面履行合同，本案中被告在支付了部分租金后，逃离厂区，停止运营生产，其行为已构成合同违约，现已无法继续履行合同，同时其行为也表明不能再继续履行合同。根据《合同法》相关规定，合同一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的，可以依法解除合同。合同一方当事人以其行为表明不再继续履行主要债务的，可以解除合同。对原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第（四）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：解除原告河北隆利达食品有限公司与被告临西县旭升食品有限公司之间的租赁合同。案件受理费80元，减半收取40元，由被告临西县旭升食品有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判员  王贵花二〇一六年四月六日书记员  简 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