河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0411民初1040号原告：平顶山银行股份有限公司。法定代表人：牛君彬，董事长。委托诉讼代理人：张晓伟，男，1987年11月7日出生。委托诉讼代理人：申英英，河南炳东律师事务所律师。被告：孙建国，男，1972年6月25日出生。被告：孙凯凯（孙建国之侄），男，1989年6月10日出生。被告：刘占威，男，1978年7月15日出生，汉族。被告：高金岭，男，1962年6月26日出生。被告：任娥（高金岭之妻），女，1964年9月9日出生。被告：刘银娜（孙建国之妻），女，1974年9月10日出生。原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与被告孙建国、孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日受理后，依法适用普通程序于2018年4月25日公开开庭进行了审理。原告平顶山银行的委托诉讼代理人张晓伟和申英英及被告孙建国到庭参加诉讼。被告孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平顶山银行向本院提出诉讼请求:1、判令孙建国偿还借款本金70万元、利息17281.25元、罚息148163.75元（罚息计算暂至2018年1月21日，并按约定顺延至实际清偿完毕之日止），本息合计865445元；2、判令孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判令平顶山银行对任娥名下位于平顶山市××路北段西××号院开源商贸城1号楼自北向南1层45号房（产权证号：07××47）、高金岭名下位于平顶山市××路北段西××号院开源商贸城1号楼自北向南1层4××号房（产权证号：07××44）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费等相关费用由被告共同承担。事实与理由：2013年12月6日,平顶山银行（贷款人）与孙建国（借款人）签订《借款合同》，约定:借款金额70万元,借款期限自2013年12月6日至2015年12月5日，年利率12.3%，按月付息，到期还本，对未按约定足额归还本金、支付利息的按合同利率加收50%罚息。贷款到期前，孙建国向平顶山银行申请展期，展期期限自2015年12月5日至2016年12月4日止。同日，平顶山银行与任娥、高金岭签订《抵押合同》，任娥、高金岭以其房产提供抵押担保，抵押物为任娥名下位于平顶山市××路北段西××号院开源商贸城1号楼自北向南1层45号房（产权证号：07××47）、高金岭名下位于平顶山市××路北段西××号院开源商贸城1号楼自北向南1层4××号房（产权证号：07××44）；孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜向平顶山银行出具担保书，为该笔借款提供保证。2015年12月5日，孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜与平顶山银行签订《展期协议书》，对该笔借款进行了展期，并自愿承担连带责任保证。贷款发放后，孙建国仅支付部分利息，自2016年10月开始停止还款，经多次催收无果，截止2018年1月21日，孙建国共欠平顶山银行借款本金70万元、利息17281.25元、罚息148163.75元。为维护自身合法权益，特提起诉讼。孙建国辩称，对起诉事实无异议。孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜未到庭无答辩。平顶山银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《借款合同》、借款借据、《借款展期协议书》，2、两份《抵押合同》、两份他项权证、担保书，3、还款计划书、贷款还款计划查询单、贷款欠本欠息查询单。上述证据已在庭审中出示，孙建国对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月6日,孙建国（借款人）与平顶山银行（贷款人）签订《借款合同》（合同编号：平银微贷借字130101011099第1445号），约定：借款金额为70万元；借款期限自2013年12月6日起至2015年12月5日止，实际提款日和还款日以借据为准，借据是合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；借款用途为备货；借款利率为固定利率，年利率12.3%，合同期内借款利率不调整，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，计算公式为利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，结息方式为按月结息，到期还本，如最后一期清偿日不在付息日，则该借款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息，借款人未按合同约定足额归还借款本金、支付利息的，贷款人在原借款利率基础上加收50%计收罚息，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一天；借款资金支付方式采取受托支付；借款人须按还款明细表确定的还款日还款；借款的担保方式为房产抵押，担保合同另行签订；合同生效后，因签订、履行合同所发生的或与合同有关的一切争议，双方可以协商解决，协商不成的，任何一方依法向平顶山银行总行住所地人民法院起诉。还款计划书载明：借据起始日期：2013-12-06，借据到期日期：2015-12-05，借据期限：24月，年利率：12.3%，还款期数：24期，扣款日：21日，还款方式：按月付息，到期一次性还本。同日，任娥、高金岭（抵押人、乙方）分别与平顶山银行（抵押权人、甲方）签订《抵押合同》（合同编号：平银微贷抵字130101011099第1445号），约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；所担保主债权为甲方依据其与孙建国签订的借款合同（编号：平银微贷借字130101011099第1445号）而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等；抵押物为位于平顶山市××路北段开源商贸城1号楼自北向南1层45、4××号房产（权属证明：第07××47、第07××44）；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。抵押物共有人高金岭在任娥所签《抵押合同》中签名，抵押物共有人任娥在高金岭所签《抵押合同》中签字。抵押物房产证号分别为平房权证字第××号、平房权证字第××号，该抵押物于2013年12月5日在平顶山市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记手续，他项权证为平房他证新华字第130092**号、平房他证新华字第130092**号,他项权证载明：债权数额均为350000元，设定时间均为2013-12-06，约定时间均为2015-12-05。《借款合同》签订当日，孙凯凯、高金岭、任娥、刘银娜向平顶山银行微贷部出具担保书：为确保借款人孙建国于2013年12月6日签订的1301010110991445号借款合同项下偿还借款的义务得到切实履行，保证人孙凯凯、高金岭、任娥、刘银娜自愿为上述借款提供连带责任保证，保证担保范围为主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等，保证期间为借款到期之日起两年，上述借款合同有抵（质）押担保的，如借款人未按借款合同约定履行还款义务，或贵行按照借款合同约定提前收回借款的，保证人同意贵行既可以以抵（质）押物优先受偿，也可直接要求保证人承担连带保证责任。平顶山银行依约发放贷款后，孙建国在借款期限内依约支付利息。借款到期后，孙建国与平顶山银行签订《借款展期协议书》（代借据），展期借款金额70万元，展期期限自2015年12月5日至2016年12月4日止，担保方式为保证、抵押，担保方同意其连带责任保证期间为展期到期之日起贰年，担保人同意继续用原抵押物为上述借款提供抵押担保。孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜以担保人身份签字。展期协议签订后，孙建国正常支付利息至2016年9月21日。展期到期后，孙建国亦未能按约偿还借款本金70万元。截止2018年1月21日，孙建国尚欠借款本金70万元、利息17281.25元、罚息148163.75元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，平顶山银行与孙建国签订了《借款合同》；平顶山银行与任娥、高金岭签订了《抵押合同》；孙凯凯、高金岭、任娥、刘银娜单方以书面形式向平顶山银行出具担保书，平顶山银行接受且未提出异议，孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜与平顶山银行之间的保证合同成立；平顶山银行与孙建国、孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜签订了《借款展期协议书》；以上合同均系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。平顶山银行给孙建国发放贷款后，孙建国未按约定偿还借款本息已构成违约，现借款已届清偿期，按照双方签订的借款合同约定，孙建国应当偿还借款本金及利息、罚息；孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜自愿对孙建国所借贷款提供连带责任保证，同时任娥、高金岭以自有房屋提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜应承担连带清偿责任，其承担保证责任后可在其承担责任范围内向孙建国追偿，平顶山银行就两处抵押房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、孙建国于本判决生效之日起二十日内偿还所欠平顶山银行股份有限公司借款本金70万元、利息17281.25元、罚息148163.75元，共计865445元（利息、罚息已计算至2018年1月21日，之后的逾期罚息按双方所签《借款合同》约定在原借款利率基础上加收50%另行计算至全部借款清偿完毕之日止）。二、孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜对本判决第一项下的借款本息承担连带清偿责任。承担责任后可在其承担责任的范围内向孙建国追偿。三、平顶山银行股份有限公司对任娥、高金岭的抵押财产位于平顶山市××号房产（房产证号：平房权证字第××、第07××44）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12454元，由孙建国、孙凯凯、刘占威、高金岭、任娥、刘银娜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王惠珍审 判 员  王丽香人民陪审员  吴岩松二〇一八年四月二十七日书 记 员  宋甜甜附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。