山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初3246号
原告：中国银行股份有限公司淄博分行，住所地淄博市张店区柳泉路49号。
主要负责人：张军，行长。
委托诉讼代理人：邓丛丛，山东联亨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张旺，山东联亨律师事务所律师。
被告：谭东海。
被告：赵利娜。
被告：王良，淄博监狱工人。
被告：孙群，无业。
原告中国银行股份有限公司淄博分行与被告谭东海、被告赵利娜、被告王良、被告孙群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人邓丛丛、张旺与被告赵利娜、被告王良到庭参加诉讼，被告谭东海经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告孙群经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1.被告谭东海、被告赵利娜偿还原告借款本金208535.11元、利息2290.08元、拖欠本金的罚息378.83元，应收利息的罚息26.26元（计算至2016年3月21日）以及至实际还款日的利息；2.被告谭东海、被告赵利娜向原告支付律师代理费11500.00元；3.被告王良、被告孙群对上述债务承担连带保证责任；4.原告就被告谭东海的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2012年8月20日，被告谭东海、被告赵利娜向原告申请贷款530000.00元，并与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，借款期限60个月。被告谭东海以其位于张店区洪沟路2号甲4号院1号楼1单元15层东户的房屋向原告提供抵押担保。同日，被告王良、被告孙群与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额保证合同》，对上述款项承担连带保证责任。贷款发放后，四被告违反约定未能按期、足额偿还借款，原告依约可提前收回全部贷款本息。经原告多次催要，四被告仍拒不履行还款义务，其行为已严重损害原告的合法权益。为此特诉至法院，请依法判决。
被告谭东海未作答辩。
被告赵利娜辩称，当时谭东海称要贷款需要签字，有房屋进行抵押，签字的时候是谭东海叫着赵利娜去的，赵利娜对合同里面所有内容不清楚。谭东海的贷款并未用到当时的家庭生活，赵利娜并未见到贷款。
被告王良辩称，当时谭东海让王良为其作担保时称有房屋作抵押，就算谭东海还不上，房屋也够贷款的钱，让王良放心。因当时与谭东海是朋友关系就为他签了字，王良对于谭东海怎么还的钱不清楚，直到银行打电话才知道这些钱未还清。
被告孙群未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对其主张提供《个人抵（质）押循环贷款和同》一份、个人贷款凭证一份、《个人循环贷款最高额保证合同》一份、《个人循环贷款最高额抵押合同》一份、房屋他项权利证一份、欠款明细表一份、委托代理合同一份作为证据。被告赵利娜与被告王良对于原告提供的《个人抵（质）押循环贷款和同》、个人贷款凭证、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权利证、委托代理合同证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告赵利娜与被告王良对于原告提供的欠款明细表质证认为其二人对于谭东海具体的还款情况不清楚，但未提供相关证据证明谭东海归还贷款的情况，故本院对于原告提供的该份证据亦予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告谭东海于2012年8月20日达成借款合同，约定被告谭东海向原告借款530000.00元用于装修，借款期限为60个月，贷款利率为浮动利率，还款方式为按月等额本息还款，被告赵利娜作为共同债务人在合同中予以签字确认同意承担偿还贷款本息责任。同日，原告还与被告谭东海签订抵押合同，约定被告谭东海以其名下位于张店区洪沟路2号甲4号院1号楼1单元15层东户房屋为本案借款提供抵押担保，同时合同第七条还约定：“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。”双方还依照抵押合同内容于2012年9月24日在房管部门对抵押房产办理了抵押登记。2012年8月20日，被告王良作为本案借款的保证人与原告签订了保证合同，对本案借款提供连带责任保证，被告孙群作为被告王良配偶亦签字予以确认同意承担连带责任保证，同时合同第五条还约定：“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。”上述合同形成后，原告依约于2012年10月10日向被告谭东海发放了530000.00元贷款，被告谭东海开始尚能按约定还本付息，但后来出现逾期还贷情况，至2016年3月21日被告谭东海共拖欠原告中行淄博分行借款本金208535.11元、利息2290.08元、罚息405.09元。现原告起诉要求被告谭东海与被告赵利娜提前偿还全部未还本息并实现抵押权，被告王良与被告孙群承担连带清偿责任。
本院认为，原告与被告谭东海签订借款合同后依约履行了发放贷款义务，被告谭东海应当按照合同约定期限还本付息，但被告谭东海在还贷过程中出现逾期情形，故依照借款合同约定，被告谭东海的行为已构成违约，原告可以提前要求被告谭东海清偿全部剩余未履行的贷款本息并支付罚息及产生的律师费用。签订借款合同时，被告赵利娜系作为被告谭东海的共同借款人签字署名，故被告赵利娜在本案中应当与被告谭东海承担共同还款责任，被告赵利娜提出其不应当承担本案责任的抗辩理由不能成立，本院对其抗辩理由不予采纳。被告谭东海对本案借款本息以及实现债权的费用以其个人所有的房屋提供抵押担保并已办理抵押登记，同时被告王良、被告孙群亦为本案借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证，故本案债务属于既有物的担保又有人的担保的情形，按照双方在抵押合同以及保证合同中的约定内容分析，原告作为债权人可以就被告谭东海抵押的房屋实现债权，也可以要求被告王良、被告孙群作为保证人承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭东海、被告赵利娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司淄博分行借款本金208535.11元及利息2290.08元、罚息405.09元（计算至2016年3月21日），并支付自2016年3月22日起至借款实际清偿之日的利息；
二、被告谭东海、被告赵利娜于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博分行律师费11500.00元；
三、被告王良、被告孙群对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担担保责任后有权向被告谭东海、被告赵利娜追偿；
四、被告谭东海不履行上述第一、二债务时，原告中国银行股份有限公司淄博分行对被告谭东海抵押的位于张店区洪沟路2号甲4号院1号楼1单元15层东户房屋（产权证号：01-11372**）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4641.00元及诉讼保全费1770.00元合计6411.00元，由被告谭东海与被告赵利娜负担，被告王良、被告孙群承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 贾 磊
人民陪审员 王 波
人民陪审员 孟利军
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 刘 帅