贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初362号
原告：中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称中国银行省分行），地址：贵州省贵阳市南明区瑞金南路347号中银大厦。
负责人：李民，中国银行省分行行长。
委托诉讼代理人：谭红艳，贵州佰益律师事务所律师（执业证号：15201201311912731）。
被告：韩策，男，汉族，1986年8月13日生，住贵州省纳雍县。
被告：贵阳大川房地产开发有限公司（以下简称大川公司），地址：贵州省贵阳市白云区龙井路289号（艳山红镇政府办公楼5楼）。
法定代表人：张宏。
原告中国银行省分行与被告韩策、大川公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行省分行的委托诉讼代理人谭红艳到庭参加诉讼，被告韩策、大川公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行省分行向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告、被告于2014年5月21日签订的编号为2013年金阳消住抵字I00078号《个人一手住房贷款合同》；二、判决二被告偿还原告贷款本金278321.04元，以及截至2016年5月31日拖欠的利息3390.63元，罚息94.15元，之后的利息和罚息计算至本息付清之日；三、判决二被告连带支付原告律师费14090元；四、本案诉讼费及原告为实现债权产生的其他费用由二被告承担。庭审法庭调查中，原告将第二项诉讼请求变更为：判决二被告连带偿还贷款本金278321.04元以及截至2017年11月17日拖欠原告的利息22754.60元，罚息3299.8元，之后的利息和罚息计算至本金还清之日止；将第三项诉讼请求变更为：判决二被告连带支付原告律师费14041元；增加一项诉讼请求：判决二被告连带支付原告公告费260元。
事实和理由：2014年，被告韩策以按揭方式向贵阳大川房地产开发有限公司购买了位于贵阳市××街××号大川白金城A3-1组团8-29-4号房屋。2014年5月21日，被告韩策与原告签订了《个人一手住房贷款合同》（编号：2013年金阳消住字I00078号），按揭贷款29.9万元。2014年5月23日，原告按约发放了贷款。按照合同约定，被告韩策应当从贷款发放后次月起每月1日还款2612.8元，但截至2016年5月31日，被告韩策已拖欠原告贷款本金4015.79元，未到期本金274305.25元，拖欠利息3390.63元，罚息94.15元。被告韩策的行为违反了合同约定，原告有权要求其一次性偿还被拖欠的本息和罚息、全部未到期本金和律师费，同时被告贵阳大川房地产开发有限公司作为阶段性连带保证人，应与被告韩策一起对本案承担连带责任。综上，原告为维护自身合法权益，根据法律规定特诉至法院，恳请判允如前诉请。
被告韩策、大川公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月21日，中国银行股份有限公司贵阳市金阳支行（系原告中国银行省分行下属机构，未领取营业执照，以下简称中国银行金阳支行）作为贷款人、被告韩策作为借款人、被告大川公司作为保证人（开发商）签订了编号为2013年金阳消住字I00078号的《个人一手住房贷款合同》，约定被告韩策为购买位于贵阳市××街××号大川白金城A3-1组团8-29-4号房屋，向贷款人贷款29.9万元，贷款期限15年（自贷款人实际放款日起算）；贷款利率为浮动利率，浮动周期为6个月，即从贷款人实际放款日（若为分期放款，则从第一个实际放款日）起每6个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日），第一个浮动周期内的月利率为5.4583‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户；还款方式为按月等额本息还款法，按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日，自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的1日；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；保证人提供阶段性连带责任保证；若借款人未按期归还贷款本息即视为借款人违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，要求保证人承担保证责任；若保证人未按本合同的规定及时履行保证责任即构成保证人违约，贷款人有权终止和解除本合同，要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。对于保证人所提供的阶段性连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；自借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。同时约定，本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书、诉讼文书送达地均以此为准；借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。2014年5月23日，中国银行金阳支行根据被告韩策的授权，将借款本金29.9万元支付至被告大川公司的账户。2014年10月13日，中国银行金阳支行作为预告登记权利人、被告韩策作为预告登记义务人针对被告购买的上述房屋办理了预购商品房抵押权预告登记。
上述贷款合同履行过程中，被告韩策未按期归还贷款本息，原告认为韩策的行为已构成违约，侵害了其合法权益，遂诉至本院，提出诉请如前。截至2017年11月17日，被告韩策共逾期22期，拖欠本金27292.92元，拖欠利罚息共计26054.4元（其中应收利息22754.6元、拖欠本金的罚息1783.83元、应收利息的罚息1515.97元），尚欠未到期本金251028.12元。另查明，原告为实现本次债权已支付律师费14041元；为向二被告送达诉讼文书，已支付公告费260元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，中国银行金阳支行与被告韩策、大川公司签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方应当按照约定全面履行自己的义务。合同生效后，中国银行金阳支行依约发放了贷款，其合同义务已履行完毕，而被告韩策未按期归还贷款本息，被告大川公司亦未及时履行保证责任，被告韩策和大川公司的行为均已构成违约，对引发诉讼负有责任。中国银行金阳支行未领取营业执照，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的其他组织，不具有诉讼主体资格，原告作为其上级分行，代其提起诉讼，要求二被告承担违约责任具有法律依据。《个人一手住房贷款合同》中已经约定，借款人和保证人违约时，贷款人有权解除合同，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，原告的第一项诉请，本院予以支持。同时，《个人一手住房贷款合同》中也约定，借款人违约时，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求被告韩策偿还已到期和未到期的全部贷款本息，本院亦予以支持。截至2017年11月17日，被告韩策尚欠原告贷款本金278321.04元（含到期和尚未到期的本金），利罚息26054.4元（含应收利息、拖欠本金的罚息和应收利息的罚息），该金额已经庭审查实，本院予以认可。2017年11月18日之后的利罚息，按照《个人一手住房贷款合同》约定的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止，履行期限届满之后的利息，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行。原告要求被告韩策支付为实现债权而支出的律师代理费14041元，因双方在合同中有明确约定，故本院同样予以支持。公告费260元系因被告的违约行为产生，应由被告承担。
根据《个人一手住房贷款合同》的约定，被告大川公司为韩策的上述贷款提供阶段性连带责任保证，即在借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日前，对于已到期的债务和因保证人或借款人违约而引起的债务，被告大川公司应承担保证责任。因大川公司未举证证明原告与韩策已办理房屋抵押登记手续，应自行承担举证不力的法律后果，且根据《中华人民共和国担保法》第二十一条关于保证担保范围的规定，故大川公司应对韩策所负的上述债务承担连带偿还责任。
被告韩策、大川公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司贵州省分行下设的贵阳市金阳支行与被告韩策、贵阳大川房地产开发有限公司于2014年5月21日签订的编号为2013年金阳消住抵字I00078号的《个人一手住房贷款合同》；
二、被告韩策、贵阳大川房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内连带归还原告中国银行股份有限公司贵州省分行贷款本金278321.04元并支付利罚息（截至2017年11月17日的利罚息26054.4元；2017年11月18日之后的利罚息，按照《个人一手住房贷款合同》约定的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、被告韩策、贵阳大川房地产开发有限公司于上项同时连带支付原告中国银行股份有限公司贵州省分行律师代理费14041元、公告费260元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5738元，由被告韩策、贵阳大川房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判长 陈连鹤
审判员 刘 军
审判员 刘乙鲜
二〇一七年十二月七日
书记员 张永艳