江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0803民初5284号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行，住所地淮安市淮安区永怀东路2号。
负责人：汪鸿光，该行行长。
委托诉讼代理人：李大鹏，该行员工。
被告：朱兵，男，汉族，1968年11月1日出生，住淮安市淮安区。
被告：周凤梅（系被告朱兵妻子），女，汉族，1970年9月14日出生，住淮安市淮安区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行（以下至本判决主文前简称楚州支行）与被告朱兵、周凤梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告楚州支行的委托诉讼代理人李大鹏到庭参加诉讼，被告朱兵、被告周凤梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告楚州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告朱兵、周凤梅归还原告贷款本金180225.37元、利息2623.58元（利息计算至2017年9月4日，以后按照合同约定利率加收30%罚息顺延计算至实际还款之日），合计本息182848.95元；2、依法判决对被告朱兵、周凤梅抵押物位于淮安白马湖农场三站南侧（房屋他项权证号：淮房他证白马湖字第××号）的房屋所有权，进行拍卖、变卖，对拍卖、变卖上述房屋的价款由原告优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告朱兵、周凤梅于2016年8月13日与原告签订了《小额贷款借款合同》，约定被告朱兵、周凤梅在我行申请额度人民币19万元贷款，期限12个月，年利率6.525%，按周期结息到期还本，借款用途为购进粮油，同日被告朱兵、周凤梅与原告签订了《小额贷款抵押合同》、《小额贷款质押合同》以位于淮安白马湖农场三站南侧房产提供抵押担保。我行如期全额发放贷款，被告朱兵、周凤梅在还款过程中没有按合同约定时间履行还款义务，原告催收无果。至目前剩余借款本息182848.95元仍未归还。
被告朱兵、周凤梅未作答辩。
原告针对诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件和负责人身份证明书及负责人身份证复印件、被告朱兵、周凤梅的身份证复印件和常住人口登记卡复印件、小额贷款申请表、共同还款承诺书、《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》（附抵押财产清单）、《小额贷款质押合同》（附质押物清单）、抵押人声明、房屋产权证复印件一份、房屋他项权证复印件一份、放款通知单、个人贷款（手工）借据、流水打印详情单、还款明细表等证据在卷，经本院审查予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年8月5日，被告朱兵、周凤梅因购进粮油需要向原告申请小额贷款19万元。2016年8月13日，被告朱兵、周凤梅与原告签订编号为32013938116083717840的《小额贷款借款合同》一份，约定：原告向被告发放贷款19万元；借款期限为12个月；贷款利率为年利率6.525%；担保方式为抵押担保；还款方式为按月定日还款，按期付息，到期一次性还本；借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起，按借款利率加收30%的罚息，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利；乙方违反本合同任一条款或者发生甲方认为足以影响债权实现的其他情形时，甲方有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求乙方赔偿甲方的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金。原告楚州支行在合同甲方（贷款人）栏加盖原告公章，被告朱兵在合同乙方（借款人）栏签名按手印，被告周凤梅在乙方（借款人）配偶作为共同借款人栏签名按手印。同日，被告朱兵、周凤梅与原告签订《小额贷款抵押合同》，约定：为确保主债务履行，债务人朱兵、周凤梅以位于淮安白马湖农场三站南侧建筑面积为262.47平方米的房屋设定抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的费用。双方办理了抵押登记手续，领取了他项权证（证号：C1505464号），担保债权的数额：19万元。同日，原告还与被告朱兵签订了《小额贷款质押合同》，约定：为确保主债务履行，债务人朱兵自愿将其具有合法处分权的财产（保证金1.9万元）为质押权人的债权设立质押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2016年至2017年；担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权及质押权的费用；债务人不履行到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反本合同的其他约定的，甲方有权处分质押物。
合同签订后，原告楚州支行于2016年8月15日向被告朱兵、周凤梅发放了贷款19万元，被告朱兵立借据一份给原告，确认收到该款。借款借据记载借款本金为19万元，利率为年利率6.525%，借款期限为12月（从2016年8月15日至2017年8月15日），借款用途购进粮油，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
本院认为，原、被告双方订立的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》、《小额贷款质押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行自己的义务。被告周凤梅作为共同借款人在借款合同中签名按手印，其有义务归还借款本息。原告楚州支行在合同签订后履行了贷款义务，而被告朱兵、周凤梅未按合同约定归还借款，已构成违约，原告有权收回全部贷款。被告欠原告楚州支行借款本息182848.95元，有借款合同、借款借据、流水打印详情单、还款明细表等证据证实，事实清楚，本院予以认定，两被告应当承担给付贷款本息的民事责任。
被告朱兵、周凤梅提供抵押的房屋已办理了抵押登记手续，具有法律效力，被告朱兵、周凤梅未按合同约定履行义务，原告要求对被告朱兵、周凤梅提供抵押的位于淮安白马湖农场三站南侧房屋拍卖、变卖价款优先受偿，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告朱兵、周凤梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分。
综上，为维护正常的金融秩序不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告朱兵、周凤梅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行借款本金180225.37元、利息2623.58元（利息已计算至2017年9月4日，以后按合同约定利率顺延计算至实际还款之日止），合计182848.95元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行对被告朱兵、周凤梅提供抵押的位于淮安区白马湖农场三站南侧房屋（证号为淮房权证白马湖字第××、Ｃ2××75号）折价或者拍卖、变卖所得价款在19万元范围内就上述债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4037元（原告已预交4037元），公告费600元，合计4637元，由被告朱兵、周凤梅负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；账号：62×××37；单位：江苏省淮安市中级人民法院）。
审 判 长 耿怀礼
人民陪审员 贾杨忠
人民陪审员 叶 波
二〇一八年四月九日
书 记 员 唐 蓉
附页--裁判依据的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。