上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初52509号
原告：成秀英，女，1979年9月4日出生，汉族，住江苏省海门市海门镇大同新村706幢509室。被告：上海鑫军投资有限公司，住所地上海市闵行区莘浜路XXX号XXX幢XXX室。法定代表人：钱鑫，董事长。委托诉讼代理人：崔碧，上海旭泽律师事务所律师。第三人：上海市浦东新区书院镇石潭街综合商店，住所地上海市浦东新区书院镇老芦公路XXX弄XXX-
XXX号XXX室)经营者：沈德明。原告成秀英与被告上海鑫军投资有限公司(以下至判决主文前简称鑫军公司)委托合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用简易程序审理。审理中，本院依法追加了上海市浦东新区书院镇石潭街综合商店(以下至判决主文前简称石潭街综合商店)作为第三人参加本案诉讼。本院于2016年8月26日公开开庭进行了审理，原告成秀英到庭参加诉讼，被告鑫军公司及第三人石潭街综合商店经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告成秀英向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》；2.被告鑫军公司支付违约金人民币(币种下同)123,600元。事实和理由：原告通过被告购买了位于本市浦东新区老芦公路848弄101-110、301-302、304-306号121室商铺，后与被告签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，将该商铺委托给被告鑫军公司经营管理并对外出租。目前该商铺已经出租，被告应按约支付2016年上半年的租金，但至今未付。今年原告等业主分别至所购商铺处查看，发现被告原先设立的招商办公室已关闭。原告再按被告留在协议上的地址电话查找联络，发现被告已人去楼空，找不到被告任何工作人员。另原告在政府网站《中国执行信息公开网》上查询得知被告已被法院列入全国失信被执行人名单，原告认为被告鑫军公司已经丧失商业信誉，没有能力继续履行合同，其有权解除协议，并要求被告鑫军公司承担支付违约金的违约责任。审理中，原告明确意见，其与第三人的经营者沈德明达成协议，2016年上半年的租金由第三人直接支付原告，故本案中不要求被告鑫军公司支付2016年上半年租金收益，关于租金收益，另行与第三人解决。原告提供《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》、商品房出售合同、房产证复印件、原告与沈德明达成的协议复印件作为证据。被告鑫军公司及第三人未具答辩意见。本院经审理认定事实如下：对于原、被告签订《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》、被告被列入失信被执行人名单等事实，本院予以确认。根据原告作为乙方，被告作为甲方签订的委托经营协议约定：“甲方对乙方的商铺经营管理期限为十年，从2013年1月1日至2022年12月31日止”；“乙方承诺为支持甲方培育市场，充分保障今后的经营收益及商场的良性运营，在2013年1月1日至2015年12月31日期间，由甲方统一经营管理，作为对市场推广的支持”；“自2016年1月1日至2022年12月31日期间，甲方则以当时租赁商家实际租金的90%作为乙方的投资回报，其余10%作为甲方经营管理费用；租金于每自然年的6月30日和12月31日分两次支付。每月租金收益不低于房屋合同总价的6%”；“租赁期间，若甲方违约，则甲方赔付乙方所购物业合同房款的20%”。根据原告提交的房地产权证及房产出售合同，浦东新区老芦公路848弄101-110、301-302、304-306号121室商铺产权人为曹勇、曹依琳，建筑面积为27.14平方米，购房总价款为618,000元。根据第三人提交的租赁合同，本院还查明，2014年6月13日，被告与第三人的经营者沈德明签订《租赁合同》一份，主要内容为：被告将坐落于上海市浦东新区书院镇老芦公路848弄一层113、114、115、116、117、118、119、120、121、148、149、150、151、152、153、154、155、156、157室总面积600平方米的商铺出租给第三人使用，租赁期限自2014年9月15日至—2022年9月14日止，免租期为2014年9月15日—2015年1月14日共计4个月、2015年9月15日—2016年1月14日共计4个月。2014年9月15日—2016年9月14日的每月租金为24,638元。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。对原告的第1项诉请，根据合同法的相关规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方丧失商业信誉、或者丧失履行债务能力的，可以中止履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案原、被告签订的委托经营管理协议，系双方真实意思的表示，故该合同自双方签订时即已生效。在合同履行期间，被告鑫军公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，已被列入全国法院失信被执行人名单，至今未被删除，且被告既未举证证明其已经履行生效法律文书确定的义务，商业信誉已经恢复正常，有能力继续履行与原告之间的委托经营管理合同，又未提供适当担保，因此，原告有权行使解除合同的权利，涉案委托经营管理合同予以解除的诉求，本院予以支持。对原告的第2项诉请，根据合同法的相关规定，当事人一方违约应根据约定支付违约金。本案中，委托经营协议约定租赁期内，若甲方违约，甲方赔付购房款的20%，在无减少违约金金额请求及相关事由的情况下，原告主张被告赔付合同购房款618,000元的20%即123,600元违约金，本院予以支持。被告上海鑫军投资有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，可能由此产生的不利法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款、第六十九条、第一百零七条、第四百零二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告成秀英与被告上海鑫军投资有限公司于2013年1月8日签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》；二、被告上海鑫军投资有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告成秀英违约金123,600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,930元(原告已预交)，减半收取计1,465元，由被告上海鑫军投资有限公司负担，此款于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 徐进
二〇一六年九月六日
书记员 张磊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。……第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。