广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1802民初1012号
原告：交通银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市清城区广清大道65号交行大厦。
负责人：王小钏，该分行行长。
委托诉讼代理人：余荣伟，广东业证律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐淑图，广东业证律师事务所律师。
被告：王俊鹏，男，1991年4月20日出生，汉族，住清远市清新区。
原告交通银行股份有限公司清远分行与被告王俊鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法由审判员朱文婷适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司清远分行的委托诉讼代理人余荣伟、徐淑图到庭参加诉讼。被告王俊鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司清远分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王俊鹏及清远市清新区中凯置业有限公司于2012年8月10日签订的《个人房产抵押贷款合同》；2、被告王俊鹏向原告清偿至2017年12月22日止的借款本金339839.66元及利息25291.52元、罚息1371.45元，之后的利息按基准利率下浮15%及罚息按合同约定的利率上浮50%计算至还清日止；3、清远市清新区中凯置业有限公司对被告王俊鹏所欠原告的借款本、息承担连带清偿责任；4、两被告承担本案的诉讼费、保全费、执行费等费用（以上金额在2017年12月22日的总数共366502.63元）。事实与理由：被告王俊鹏因购买商品房资金需要而向原告借款，为此于2012年8月10日以原告为贷款人即抵押权人、被告王俊鹏为借款人即抵押人、清远市清新区中凯置业有限公司为保证人签订一份编号为2012493181001100351的《个人房产抵押贷款合同》（以下简称为合同），合同约定：被告王俊鹏向原告借款383000万元，用于购买清远市清新区太和镇八片路3号碧水华庭B幢2梯2004号的房产。借款期限为2012年8月10日至2032年8月10日共240月，借款利率为基准利率下浮15%即月利率4.639583‰，如出现本合同项下约定还款逾期的，则按本合同约定利率上浮50%计付罚息。还款方式为等额本息还款，每期还款额为2649.23元。被告王俊鹏作为借款人，用其所购房屋作抵押担保，如借款人出现任意一期未能按约定归还借款本息的，视为违约，出借人有权解除合同，提前收回借款，并由违约方承担出借人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费等费用。同时合同还约定清远市清新区中凯置业有限公司作为清远市清新区太和镇八片路3号碧水华庭的开发商，对被告王俊鹏的借款承担连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，后被告王俊鹏通过每月还款方式归还款项。但从2016年4月10日至2017年12月22日逾期没有支付，拖欠原告借款本金339839.66元及利息25291.52元、罚息1371.45元，合共366502.63元。原告多次向被告王俊鹏催收未果，为维护权益而特向法院提起诉讼。由于被告王俊鹏已多次违约，原告特要求解除《个人房产抵押贷款合同》，收回全部出借本金及利息、罚息。清远市清新区中凯置业有限公司作为开发商，向原告承诺对其销售商品房的按揭贷款承担连带清偿责任，故其应对被告王俊鹏所欠原告的借款本、息承担连带清偿责任。
被告王俊鹏没有答辩。
本院经审理认定事实如下：被告王俊鹏因购买位于清远市清新区太和镇八片路3号碧水华庭B幢2梯2004号房屋，向原告申请房屋按揭贷款。2012年8月10日，原告与被告签订《个人房产抵押贷款合同》。合同约定：被告王俊鹏向原告借款383000元，用于购买位于清远市清新区太和镇八片路3号碧水华庭B幢2梯2004号房屋；借款期限为240个月；借款利息为贷款基准利率下浮15%，如出现本合同项下约定逾期还款的，则按上述借款利息上浮50%计付罚息；还款方式为：取用按月等额本息还款法，每期还款额为2649.23元；被告王俊鹏作为借款人，用其所购房屋作抵押担保，如借款人出现任意一期未能按约定归还借款本息的，视为违约，出借人有权解除合同，提前收回借款，并由违约方承担出借人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费等费用。清远市清新区中凯置业有限公司作为碧水华庭花园的开发商，对被告王俊鹏的借款承担连带责任保证，保证期间为2年，在原告取得抵押物的他项权利证明或者抵押权设立的其他文件正本后，保证责任解除。上述合同签订后，原告与被告王俊鹏及清远市清新区中凯置业有限公司办理了房地产权证及他项权证。
2012年8月10日，原告向被告王俊鹏发放了房屋按揭贷款383000元。被告王俊鹏从2016年4月开始没有按期偿还借款本金及利息，至2017年12月22日，拖欠原告已到期的借款本金339839.66元、利息25291.52元、罚息1371.45元。
因清远市清新区中凯置业有限公司作为涉案债务的连带责任保证人，故原告要求其对被告王俊鹏所欠借款本息承担连带清偿责任。庭审中，原告撤回对清远市清新区中凯置业有限公司的起诉，本院于2018年3月26日作出民事裁定书，准许原告撤回对清远市清新区中凯置业有限公司的起诉。
本院认为，原告与被告王俊鹏及清远市清新区中凯置业有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约发放了贷款，被告王俊鹏也应当按照合同的约定按期归还每期借款本息。现被告王俊鹏未能按合同约定的时间按月清偿借款本息，已构成违约，故原告主张解除其与被告王俊鹏及清远市清新区中凯置业有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》，并要求被告王俊鹏一次性清偿剩余全部贷款本金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。计至2017年12月22日，贷款本金余额为339839.66元、利息25291.52元、罚息1371.45元，从2017年12月23日起利息及罚息按《个人房产抵押贷款合同》的约定计付至还清之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告交通银行股份有限公司清远分行与被告王俊鹏及清远市清新区中凯置业有限公司于2012年8月10日签订的《个人房产抵押贷款合同》；
二、被告王俊鹏于判决生效之日起10日内向原告交通银行股份有限公司清远分行清偿贷款本金339839.66元及利息、罚息（截止至2017年12月22日，利息25291.52元、罚息1371.45元，从2017年12月23日起的利息、罚息应按《个人房产抵押贷款合同》的约定计付至还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3399元，财产保全费2353元，合共5752元，由被告王俊鹏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 朱文婷
二〇一八年三月二十六日
书记员 朱嘉敏
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。