上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初35182号
原告：徐宝强，男，1955年9月27日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。委托诉讼代理人：郁韶荣，上海荣弘律师事务所律师。原告：吴玉琴，女，1962年5月15日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。原告：徐筱玮，男，1984年12月27日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。上列二原告共同委托诉讼代理人：徐宝强(系原告吴玉琴之夫、系原告徐筱玮之父)，住同原告吴玉琴。原告：沈春妹，女，1956年2月18日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。委托诉讼代理人：徐筱燕(系原告沈春妹女儿)，住同原告沈春妹。原告：徐筱燕，女，1982年3月1日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。被告：徐凤珍，女，1950年10月2日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。被告：杨琼，女，1979年8月27日出生，汉族，住上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号。委托诉讼代理人：徐凤珍(系被告杨琼母亲)，住同被告杨琼。被告：钱利萍，女，1968年3月13日出生，汉族，住上海市青浦区天恩桥村北浪207号。被告：钱利明，男，1970年11月26日出生，汉族，住上海市青浦区南横村XXX号XXX室。被告：顾惠萍，女，1967年2月25日出生，汉族，住上海市青浦区天恩桥村北浪201室。被告：钱思宇，男，1990年2月5日出生，汉族，住上海市青浦区天恩桥村北浪201室。委托诉讼代理人：顾惠萍(系被告钱思宇母亲)，住同被告钱思宇。原告徐宝强、吴玉琴、徐筱玮、沈春妹、徐筱燕与被告徐凤珍、杨琼、钱利萍、钱利明、顾惠萍、钱思宇分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告暨原告吴玉琴、徐筱玮的委托诉讼代理人徐宝强、原告徐宝强的委托诉讼代理人郁韶荣、原告徐筱玮、原告暨原告沈春妹的委托诉讼代理人徐筱燕，被告暨被告杨琼的委托诉讼代理人徐凤珍、被告钱利萍、被告钱利明、被告暨被告钱思宇的委托诉讼代理人顾惠萍到庭参加诉讼。审理中，双方当事人申请庭外和解一个月。本案现已审理终结。徐宝强、吴玉琴、徐筱玮、沈春妹、徐筱燕共同向本院提出诉讼请求：1、判令对本市浦东新区高行镇东高路界路XXX号(以下简称48号)占地面积55平方米二上二下楼房进行继承析产分割；2、判令对本市浦东新区高行镇东高路界路XXX号(以下简称50号)占地面积50平方米一上一下楼房进行继承析产分割；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：徐银根(于1987年12月报死亡)与黄翠英(于2008年2月报死亡)系夫妻，共生有四个子女即徐红莲(于2010年1月报死亡)、徐自强(于2000年12月报死亡)、原告徐宝强及被告徐凤珍。钱纪华(于2011年2月报死亡)与徐红莲系夫妻，共生有三个子女即钱利军(2015年1月报死亡)及被告钱利萍、钱利明。钱利军与被告顾惠萍系夫妻，生有一子即被告钱思宇。原告徐筱燕系徐自强与原告沈春妹之女。原告徐筱玮系原告徐宝强、吴玉琴之子。被告杨琼系被告徐凤珍之女。坐落于50号占地面积50平方米一上一下楼房于1983年10月批准建造，建房申请人为徐银根、黄翠英、徐自强及原告徐宝强、吴玉琴、沈春妹、徐筱燕共七人。上述房屋于1991年办理上海市农村宅基地使用权审核表时登记立基人为黄翠英、徐自强、被告徐凤珍及原告徐宝强、沈春妹、徐筱燕共六人。坐落于48号占地面积55平方米二上二下楼房于1997年7月批准由原有的占地面积55平方米两间平房拆除后翻建，建房申请人为黄翠英、徐自强、被告杨琼及原告沈春妹、徐筱燕、徐筱玮共六人。五原告认为五原告作为建房申请人，应享有的份额依法受法律保护。现五原告向法院提起诉讼，请求判令对上述房屋进行析产分割。其中，原告徐宝强、吴玉琴、徐筱玮要求48号西面一上一下楼房产权归原告徐宝强、吴玉琴所有，东面楼上一间房屋产权归原告徐筱玮所有，其余房屋由法院依法处理，三原告之间无需支付房屋折价款；原告沈春妹、徐筱燕要求50号一上一下楼房产权归原告沈春妹所有，48号东面楼下一间房屋产权归原告徐筱燕所有，两原告之间无需支付房屋折价款。徐凤珍、杨琼共同辩称，两被告也是系争房屋的建房申请人，要求48号二上二下楼房中的一间房屋产权归被告徐凤珍、杨琼共同共有，此外若还存在属于两被告所有的剩余面积份额，两被告同意该份额归原告沈春妹、徐筱燕所有，原告沈春妹、徐筱燕无需支付两被告房屋折价款。钱利萍、钱利明、顾惠萍、钱思宇共同辩称，若系争房屋中存在四被告应当继承的产权份额，四被告同意该份额归原告沈春妹、徐筱燕所有，原告沈春妹、徐筱燕无需支付四被告房屋折价款。本院经审理认定事实如下：徐银根(于1987年12月报死亡)与黄翠英(于2008年2月报死亡)系夫妻，共生有四个子女即徐红莲(于2010年1月报死亡)、徐自强(于2000年12月报死亡)、原告徐宝强及被告徐凤珍。钱纪华(于2011年2月报死亡)与徐红莲系夫妻，共生有三个子女即钱利军(2015年1月报死亡)及被告钱利萍、钱利明。钱利军与被告顾惠萍系夫妻，生有一子即被告钱思宇。原告徐筱燕系徐自强与原告沈春妹之女。原告徐筱玮系原告徐宝强、吴玉琴之子。被告杨琼系被告徐凤珍之女。坐落于50号占地面积50平方米一上一下楼房于1983年10月批准建造，建房申请人为徐银根、黄翠英、徐自强及原告徐宝强、吴玉琴、沈春妹、徐筱燕共七人。上述房屋于1991年办理上海市农村宅基地使用权审核表时登记立基人为黄翠英、徐自强、被告徐凤珍及原告徐宝强、沈春妹、徐筱燕共六人。坐落于48号占地面积55平方米二上二下楼房于1997年7月批准由原有的占地面积55平方米两间平房拆除后翻建，建房申请人为黄翠英、徐自强、被告杨琼及原告沈春妹、徐筱燕、徐筱玮共六人。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，50号占地面积50平方一上一下楼房于1983年批准建造、1991年审核登记，徐银根、黄翠英、徐自强及原告徐宝强、吴玉琴、沈春妹、徐筱燕七人为建房用地申请表上登记的家庭成员，黄翠英、徐自强、被告徐凤珍及原告徐宝强、沈春妹、徐筱燕六人为上海市农村宅基地使用权审核表上登记的立基人，故徐银根、黄翠英、徐自强、被告徐凤珍及原告徐宝强、吴玉琴、沈春妹、徐筱燕八人均应当被确认为该房屋的所有权人，各所有权人享有的份额应视为均等。48号占地面积55平方米二上二下楼房于1997年批准建造，黄翠英、徐自强、被告杨琼及原告沈春妹、徐筱燕、徐筱玮六人作为建房用地申请表上登记的家庭成员，均应当被确认为该房屋的所有权人，各所有权人享有的份额应视为均等。其中，徐银根于1987年12月去世、黄翠英于2008年2月去世，徐银根、黄翠英在上述房屋中应当享有的产权份额由其子女徐红莲、徐自强、原告徐宝强及被告徐凤珍四人依法继承。徐自强于2000年12月去世，徐自强在上述房屋中应当享有的产权份额及应当继承所得的产权份额由其妻子沈春妹及女儿徐筱燕两人依法继承。徐红莲于2010年1月去世，其丈夫钱纪华于2011年2月去世，徐红莲在上述房屋中应当继承所得的产权份额由其子女钱利军及被告钱利萍、钱利明三人依法继承。钱利军于2015年1月去世，钱利军在上述房屋中应当继承所得的产权份额由其妻子顾惠萍及儿子钱思宇两人依法继承。被告钱利萍、钱利明、顾惠萍、钱思宇均表示，四被告应当继承的产权份额归原告沈春妹、徐筱燕所有，原告沈春妹、徐筱燕无需支付四被告房屋折价款，系四被告对自己权利的处分，于法不悖，本院予以准许。综合考虑原、被告各自应当享有及继承的产权份额、房屋现有的居住及使用情况，本院确认48号于1997年批准建造的占地面积55平方米二上二下楼房中，西面楼下一间房屋产权归原告徐宝强、吴玉琴共同共有，西面楼上一间房屋产权归原告徐筱玮所有，东面楼下一间房屋产权归原告徐筱燕所有，东面楼上一间房屋产权归被告徐凤珍、杨琼共同共有；50号于1983年批准建造的占地面积50平方一上一下楼房产权归原告沈春妹所有。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条及《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号于1997年批准建造的占地面积55平方米二上二下楼房中，西面楼下一间房屋产权归原告徐宝强、吴玉琴共同共有，西面楼上一间房屋产权归原告徐筱玮所有，东面楼下一间房屋产权归原告徐筱燕所有，东面楼上一间房屋产权归被告徐凤珍、杨琼共同共有；二、上海市浦东新区高行镇东高路界路XXX号于1983年批准建造的占地面积50平方米一上一下楼房产权归原告沈春妹所有。案件受理费3,786元，减半收取计1,893元，由原告徐宝强、吴玉琴、徐筱玮共同负担645元，原告沈春妹、徐筱燕共同负担1,000元，被告徐凤珍、杨琼共同负担248元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 韩 伶
二〇一六年九月七日
书记员 杨兆杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。