江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1894号
原告广发银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市新街街道氿滨南路100号。
负责人俞荣军，该行行长。
委托代理人余明月、徐静，江苏神阙律师事务所律师。
被告周君。
被告张莉。
原告广发银行股份有限公司宜兴支行（以下简称广发银行）与被告周君、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人徐静到庭参加诉讼，被告周君、张莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2013年6月25日，周君、张莉向其借款35万元，并以周君、张莉所有的房屋提供抵押担保。借款合同履行过程中，周君、张莉未按约归还借款本息，其宣布贷款全部到期。经催要无果，故诉至法院，请求判令：1、周君、张莉立即偿还贷款本金315446.81元，利息16284.48元（计算至2015年8月19日），逾期罚息（以315446.91元为基数，自2015年8月20日起至实际付款之日止按照年利率11.07%计算）及为此支出的律师费19100元；2、对周君、张莉提供抵押的房产实现优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。
被告周君、张莉均未作答辩。
经审理查明：2013年6月25日，周君、张莉与广发银行签订个人贷款合同一份，约定周君、张莉向广发银行借款35万元，借款期限为10年，利率为浮动利率即按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，如遇国家调整基准利率，自调整之日起次年1月1日开始执行新的基准利率，罚息利率为合同约定借款利率加收50%，还款方式为等额本息还款方式，还款日为每月1日；如周君、张莉未按约归还借款本息，广发银行可自逾期之日起按罚息利率计算利息，对不能支付的利息，按罚息利率计算复利，同时广发银行有权宣布贷款全部提前到期；合同项下的有关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等由周君、张莉负担；周君、张莉以其所有的坐落于宜兴市宜城街道团氿花园21幢204室的房屋（权证号：X**）为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，双方就上述抵押房产到抵押登记部门办理了抵押登记手续，登记债权数额为30万元。
2013年7月5日，广发银行按约向周君、张莉发放了贷款35万元。借款合同履行过程中，周君、张莉自2015年1月份起开始逾期归还贷款，截至2015年11月17日，共结欠广发银行贷款本金315446.81元，利息22826.37元。广发银行经催要无果，向本院提起诉讼，宣布贷款全部到期，本院于同年10月23日向周君、张莉送达了相关诉讼材料。
另查明：广发银行与江苏神阙律师事务所签订委托合同一份，约定由江苏神阙律师事务所代理参与本案诉讼，并约定律师费19100元。
上述事实，有个人贷款合同、借款借据、对账单、委托合同、房屋他项权证、结婚证复印件及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉个人贷款合同、委托合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，双方均应按约履行自己的义务。借款发放后，周君、张莉未按约支付借款本息，广发银行有权按照约定提前收回全部贷款，提前收贷日为2015年10月23日，现广发银行要求周君、张莉归还结欠的贷款本息及自2015年11月18日开始计算全部贷款罚息，为广发银行处分自己的民事权利，不违反相关法律规定，本院予以支持。关于利息部分，因合同中约定了利息采用浮动利率，且基准利率也根据国家的调整而予以调整，广发银行采用固定标准表述利率的方式不当，故本案的利率应当调整为采用浮动利率的表述方式。周君、张莉以其所有的房产为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，广发银行有权就抵押物在登记债权金额范围内实现优先受偿权。关于律师费，因在合同中均约定了律师费的负担，江苏神阙律师事务所也提供了代理服务，收费也未超过律师收费标准，对此本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、周君、张莉于本判决发生法律效力之日起10日内归还广发银行股份有限公司宜兴支行借款本金315446.81元、利息22826.37元（计算至2015年11月17日），并支付以本金315446.81元为基数自2015年11月18日起至实际付款之日止按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算的罚息。
二、周君、张莉于本判决发生法律效力之日起10日内支付广发银行股份有限公司宜兴支行律师费损失19100元。
三、对于周君、张莉上述第一、二项债务及本案诉讼费用，广发银行股份有限公司宜兴支行有权就周君、张莉提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道团氿花园21幢204室的房屋（权证号：X**），以折价、变卖或者拍卖等方式所得的价款在35万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6562元，减半收取3281元，财产保全费2520元，合计5801元，由周君、张莉负担。该款已由广发银行垫付，周君、张莉于本判决发生法律效力之日直接支付给广发银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费用的受理费。（江苏省无锡市中级人民法院的开户行：中国工商银行无锡城中支行；账号：11×××05。）
审判员 董大友
二〇一五年十二月十一日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。