湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0121民初6354号
原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心，住所地：湖南省长沙县星沙街道板仓路98号。
负责人郭威，总经理。
委托代理人钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。
被告李岳嵩，男，1965年10月10日出生，汉族，住湖南省长沙县。
被告李向红,女,1970年9月15日出生,汉族,住湖南省长沙县。
被告姚舜,男,1982年1月20日出生,汉族,住湖南省岳阳市君山区。
被告长沙瑞哲电气设备有限公司，住所地:长沙市雨花区中意一路66号亚商国际A幢1834房。
负责人姚舜。
原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心（以下简称长行星城分中心）与被告李岳嵩、李向红、姚舜、长沙瑞哲电气设备有限公司（以下简称瑞哲公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长行星城分中心委托代理人谢宜兰到庭参加了诉讼。被告李岳嵩、李向红、姚舜、瑞哲公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长行星城分中心请求本院判令：1、被告李岳嵩、李向红、姚舜立即偿还所欠原告借款本金281891.26元、罚息27319.66元，共计309210.92元（利息、罚息暂计算至2017年11月2日，后段利息、罚息按合同约定计算至所有欠款付清之日止）；2、被告李岳嵩、李向红、姚舜承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额6%计的律师费18552.66元；3、原告对被告李岳嵩、李向红提供抵押的位于长沙市雨花区的房产在上诉借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、被告瑞哲公司在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任；5、四被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告李岳嵩、李向红、姚舜、瑞哲公司未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、2016年4月27日，李岳嵩、李向红、姚舜与长行星城分中心签订了《长沙银行借款合同》，合同约定借款金额300000元，借款期限12个月，借款利率为年利率12%，按照等额本息、按月还款的方式偿还本息。借款人未按约支付利息，贷款人有权按借款利率计收复息；借款人未按约归还借款时，贷款人有权按借款利率加50%计收罚息。同日，李岳嵩、李向红与长行星城分中心签订了《长沙银行最高额抵押合同》，约定其自愿以位于长沙市雨花区的房产为本案的借款提供最高额抵押担保，最高抵押额度为608260元。保证期限为2016年4月28日至2019年4月28日。保证范围包括主合同项下全部债务、包括但不限于本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。同时，瑞哲公司向长行星城分中心出具了《担保承诺函》，自愿对本案借款本息承担连带保证责任。长行星城分中心向李岳嵩、李向红、姚舜发放贷款后，李岳嵩、李向红、姚舜未按约定还款，截止2017年11月2日，尚欠借款本金281891.26元、罚息27319.66元，长行星城分中心委托律师向本院提起诉讼，产生律师费18552.66元。
判决的结果与理由
本院认为：一、李岳嵩、李向红、姚舜、瑞哲公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判；二、《长沙银行借款合同》、《长沙银行最高额抵押合同》、《担保承诺函》均真实、合法、有效，双方当事人应全面履行合同义务。在长行星城分中心依约发放贷款后，李岳嵩、李向红、姚舜应按时偿还本息。现李岳嵩、李向红、姚舜未按照约定的期限偿还借款，长行星城分中心要求其归还借款本金281891.26元和相应罚息的请求，于法有据，本院予以支持。三、长行星城分中心支付的律师费18552.66元，属于实现债权的合理费用，系李岳嵩、李向红、姚舜违约责任承担的范畴，其应当承担。四、当李岳嵩、李向红、姚舜不履行还款义务时，长行星城分中心对抵押物即李岳嵩名下的位于长沙市雨花区房产的拍卖、变卖价款在608260元最高限额内优先受偿，优先受偿的范围包括借款本金、逾期利息及律师代理费等。五、瑞哲公司作为担保人在合同上签字，约定为李岳嵩、李向红、姚舜对长行星城分中心的债务承担连带保证责任，故长行星城分中心要求瑞哲公司连带偿还李岳嵩、李向红、姚舜所欠借款本金、利息、罚息及实现债权等费用，合情合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，判决如下：
一、限被告李岳嵩、李向红、姚舜在本判决生效后十日内向原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心归还借款本金281891.26元、罚息27319.66元，本息合计309210.92元（利息、罚息暂计算至2017年11月2日，自2017年11月3日起的利息、罚息按合同约定方式计算至所有欠款付清之日止）；
二、限被告李岳嵩、李向红、姚舜于本判决生效后十日内向原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心支付实现债权的律师费18552.66元；
三、如被告李岳嵩、李向红、姚舜未按上述期限履行还款义务，原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心星城分中心对被告李岳嵩名下的位于长沙市雨花区房产的拍卖、变卖价款在608260元最高限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有；
四、被告长沙瑞哲电气设备有限公司对被告李岳嵩、李向红、姚舜的上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。被告长沙瑞哲电气设备有限公司承担连带责任后，有权向被告李岳嵩、李向红、姚舜追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6216元，减半收取3108元，财产保全费1945元，共计5053元，由被告李岳嵩、李向红、姚舜、长沙瑞哲电气设备有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 陶 湘 浪
二〇一八年二月二日
法官助理 陈 阳
书 记 员 陈阳（兼）
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。