舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟定商初字第142号
原告杭某银行股份有限公司舟山分行。
负责人张某某，行长。
委托代理人（特别授权代理）邵舟波，浙江震舟律师事务所律师。
被告舟山市小矸新某投资有限公司。
法定代表人范某，总经理。
被告史某某。
被告范某。
原告杭某银行股份有限公司舟山分行诉被告舟山市小矸新某投资有限公司（以下简称新某投资公司）、史某某、范某金融借款合同纠纷一案，原告于2015年1月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邵舟波到庭参加诉讼，被告新某投资公司、史某某、范某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2011年9月6日，原告与被告新某投资公司签订了一份编号为081C110201100504的《借款合同》。合同约定：借款金额为650万元；借款用途为购买钢材；借款期限自2011年9月6日至2014年7月15日；借款利率执行浮动利率，每笔提款的首期利率为提款当日中国人民银行公布的3年期贷款基准利率上浮20%；贷款本金分期归还，于2012年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日、2013年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日分别归还62.50万元，于2014年1月15日、4月15日、7月15日分别归还50�元；贷款利息按季计收，结息日为每季末月的20日；借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息以及实现债权的费用（包括律师代理费）。上述借款合同签订当日，原告与被告新某投资公司签订了一份《抵押合同》，该被告自愿将其名下的位于定海区解放东路XX号XX室的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主债权、利息（含复息）、罚息以及实现债权支出的律师代理费等。同日被告史某某、范某分别出具了一份《融资担保书》，该两被告自愿为被告新某投资公司的上述债务�供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约向被告新某投资公司发放了650万元贷款，履行了合同义务。现双方约定的分期还款期限均已到期，但被告新某投资公司仅归还本金375万元，剩余275万元本金经催讨一直未予归还，被告史某某、范某也没有履行保证义务。故请求判令：1、被告新某投资公司立即归还原告借款本金人民币275万元，支付利息597315.18元，并支付自2014年12月17日起至借款还清止按合同约定利率上浮50%计算的逾期罚息及复息；2、被告新某投资公司支付原告为实现债权所支出的律师代理费4万元；3、拍卖或变卖被告新某投资公司名下的位于定海区解放东路XX号XX室抵押房产，所得款项由原告优先受偿；4、被告史某某、范某对新某投资公司的上述债务承担连带清偿责任。
三被告未作答辩。
经审理查明：2011年9月6日，原告与被告新某投资公司签订了一份编号为081C110201100504的《借款合同》。合同约定：借款金额为人民币650万元；借款用途为购买钢材；借款期限自2011年9月6日至2014年7月15日；被告新某投资公司可在借款期限内一次或分次按本合同约定方式提取借款，每笔提款的到期日最迟不超过借款期限到期日；借款利率执行浮动利率，利率按季调整，每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮20%，如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则该笔提款的贷款利率按前述浮动方向和浮动比例调整，其中每季度末月的20日为利率重新定价日，如有调整于利率重新定价日次日起按调整后利率计息；每笔提款的贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季计收，到期利随本清，结息日为每季末月的20日；借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息以及实现债权的费用（包括律师代理费）。双方还约定了其它事项。上述借款合同签订当日，原告与被告新某投资公司签订了一份《抵押合同》，被告新某投资公司自愿将其名下的位于舟山市定海区解放东路XX号XX室的房产（房产证号：舟房权证定字第××号，建筑面积：898.59㎡，该房屋范围所占有的舟国用2006第XX号土地使用权一并抵押）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息（含复息）、罚息以及实现债权支出的律师代理费等。2011年9月8日，抵押房产办理了抵押登记。2011年9月6日，被告史某某、范某�别出具了一份《融资担保书》，被告史某某、范某自愿为被告新某投资公司的上述债务提供连带责任保证，保证期限为主合同债务履行期届满之日后两年，保证范围为被告新某投资公司向原告的上述650万元借款、利息（含复息）及罚息、律师代理费等。并约定主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本融资担保书项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩。上述合同签订后，原告于2011年9月9日向被告新某投资公司发放贷款650万元，约定借款月利率6.6501‰，借款本金分期归还，于2012年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日、2013年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日分别归还62.50万元，于2014年1月15日、4月15日、7月15日分别归还50万元。现双方约定的分期还款期限均已到期，但被告新某投资公司归还了于2012年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日、2013年1月15日、4月15日到期的借款本金合计375万元，按约支付了2012年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日、2013年1月15日到期借款的利息。被告新某投资公司对剩余借款275万元至今归还，截止2014年12月16日被告新某投资公司尚欠原告借款利息合计597315.18元。上述债务被告史某某、范某也没有履行保证义务。
另查明，原告为本案诉讼聘请律师而支出律师代理费4万元。
上述事实，有原告提交的借款合同、抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、房产证、土地使用权证、融资担保书、借款借据、还款明细、利息清单、委托代理合同、律师费发票及原告的陈述等予以证实。三被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，且未答辩及提供反驳证据，三被告应承担举证不能的法律后果，本院确认原告提供的上述证据的真实性及查明的事实。
本院认为：原告杭某银�股份有限公司舟山分行与被告新某投资公司签订的《借款合同》合法有效，双方理应按照合同的约定履行自己的义务。原告杭某银行股份有限公司舟山分行已按约发放贷款，被告新某投资公司应按照合同的约定按期归还本息。现借款已到期，但被告新某投资公司未按约定清偿借款本息，原告要求被告新某投资公司归还借款本金人民币275万元，支付利息597315.18元，并支付自2014年12月17日起至借款还清止按合同约定利率上浮50%计算的逾期罚息及复息，以及支付原告为本案诉讼而支出的律师代理费4万元的诉请，符合合同的约定，本院予以支持。原告与被告新某投资公司签订的《抵押合同》合法有效，被告新某投资公司并应承担相应的抵押责任。被告史某某、范某向原告出具《融资担保书》合法有效，被告史某某、范某的连带保证没有约定保证份额，应认定为连带共同保�。被告新某投资公司未按约定归还借款本息，原告在被告史某某、范某的保证期间内要求其按照约定共同承担连带保证责任符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告史某某、范某承担保证责任后，有权向被告新某投资公司追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市小矸新�投资有限公司在本判决生效之日归还原告杭某银行股份有限公司舟山分行借款本金人民币275万元，支付利息597315.18元，并支付自2014年12月17日起至借款清偿日止按月利率6.6501‰上浮50%，即月利率9.97515‰计算的逾期罚息及复息（借款利率执行浮动利率，利率按季调整，每笔提款的首期利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮20%，如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则该笔提款的贷款利率按前述浮动方向和浮动比例调整，其中每季度末月的20日为利率重新定价日，如有调整于利率重新定价日次日起按调整后利率计息）；
二、被告舟山市小矸新某投资有限公司在本判决生效之日支付原告杭某银行股份有限公司舟山分行支出的律师代理费人民币4万元；
三、若被告舟山市小矸新某投资有限公司未按上述第一、二项履行债务，原告杭某银行股份有限公司舟山分行有权就被告舟山市小矸新某投资有限公司名下的位于舟山市定海区解放东路XX号XX室的房产（房产证号：舟房权证定字第××号，建筑面积：898.59㎡，该房屋范围所占有的舟国用2006第XX号土地使用权一并抵押），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告史某某、范某对被告舟山市小矸新某投资有限公司的上述第一、二项债务向原告杭某银行股份有限公司舟山分行共同承担连带清偿责任。其承担清偿责任后，有权就清偿部分向被告舟山市小矸新某投资有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33211元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递�上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆明龙
代理审判员 易 茜
人民陪审员 周意华
二〇一五年六月一日
书 记 员 侯微波