江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初4702号
原告：江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行，住所地徐州市中山南路91号，统一社会信用代码91320300714980450T。
主要负责人：蒋允年，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑浩，该行职员。
委托诉讼代理人：赵玉娇，江苏逸诚律师事务所律师。
被告：张莉，女，汉族，1984年4月24日生，住徐州市铜山区，
被告：吴继亮，男，汉族，1979年2月1日生，住徐州市铜山区，
被告：ＸＸ铭，男，汉族，1962年6月28日生，住徐州市云龙区，
被告：孙菱，女，汉族，1963年1月23日生，住徐州市云龙区，
被告：天成润华集团有限公司，住所地徐州市彭城南路382号，统一社会信用代码91320300608016510M。
法定代表人：ＸＸ铭，该公司总经理。
三、四、五被告共同委托诉讼代理人：蒋贵斌，江苏金合律师事务所律师。
三、四、五被告共同委托诉讼代理人：朱海华，江苏金合律师事务所律师。
被告：徐州汇众交通设施有限公司，住所地徐州市云龙区皇城大厦A座2层102室，统一社会信用代码913203035810291340。
法定代表人：张莉，该公司总经理。
原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行（以下简称江苏银行解放桥支行）与被告张莉、吴继亮、ＸＸ铭、孙菱、天成润华集团有限公司（以下简称天成公司）、徐州汇众交通设施有限公司（以下简称汇众公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行解放桥支行的委托诉讼代理人郑浩、赵玉娇，被告ＸＸ铭、孙菱、天成公司的共同委托诉讼代理人蒋贵斌到庭参加诉讼，被告张莉、吴继亮、汇众公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行解放桥支行向本院提出诉讼请求：1.被告张莉、吴继亮向原告偿还借款本金200万元、利息117200元（暂计算至2017年8月10日），此后利息按照合同约定的利率标准，自2017年8月11日计算至实际支付之日止；2.被告ＸＸ铭、孙菱、天成公司、汇众公司对张莉的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对天成公司提供的抵押物优先受偿；4.本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2016年1月6日，原告与被告张莉签订《个人经营贷借款合同》，约定借款额度为人民币200万元，期限自2016年1月6日至2018年11月22日。同日，原告与被告天成公司签订《最高额抵押合同》，约定天成公司以其位于云龙区青年路××大厦××、××号的房产为张莉的上述借款提供抵押担保，且办理了房产及土地的抵押登记。此外，原告与汇众公司签订《最高额保证合同》，约定由汇众公司为张莉提供连带责任保证。张莉、吴继亮、ＸＸ铭、孙菱签署《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》，自愿以家庭财产对涉案借款承担连带责任。2016年1月8日，原告与张莉签订《个人循环额度借款支用单》，原告向张莉指定的账户汇入人民币200万元，借款期限自2016年1月8日至2017年1月5日，年利率为6.3075%。原告按约发放贷款后，张莉未按约履行还款义务，各担保人亦未履行相应的担保义务。故为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。
被告ＸＸ铭、孙菱、天成公司共同辩称，对原告的诉请结合举证另行发表具体意见，对于担保人的担保效力、担保范围待举证后发表意见，原告主张的复利、罚息系其单方计算且标准过高，被告不予认可。
被告张莉、吴继亮、汇众公司未行使抗辩权。
双方围绕诉讼请求依法提交了证据，经质证，对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。
就案件事实，依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定如下：被告张莉与吴继亮系夫妻关系。2016年1月6日，江苏银行解放桥支行（贷款人）与张莉（借款人）签订《个人经营贷借款合同》（编号SX083115000255），约定借款人向贷款人支用最高额度不超过人民币200万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2016年1月6日至2018年11月22日。在本合同项下每笔借款的利率按照《小快灵个人经营贷额度项下支用申请审批表》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》和借款借据之约定执行，借款日期自放款之日起计算，具体放款日期以借款借据记载为准，《小快灵个人经营贷额度项下支用申请审批表》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》和借款借据是本合同项下借款事项记载依据，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下每笔借款金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以《小快灵个人经营贷额度项下支用申请审批表》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》、借款借据记载为准，《小快灵个人经营贷额度项下支用申请审批表》、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。本合同项下借款出现逾期或未按约定用途使用借款时，采用的计收罚息、复利的方式以支用协议为准。借款人在还款日不支付借款合同项下到期的借款本息和其他应付款项的，构成违约，贷款人有权调整借款额度、停止借款额度使用、取消尚未使用的借款额度、提前收回已使用的借款、向保证人追索保证债务或处置抵押物。
2016年1月6日，江苏银行解放桥支行（抵押权人）与天成公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定本合同之主合同为抵押权人与张莉签订的《个人经营贷借款合同》（编号为SX083115000255），担保范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、诉讼费等债权人实现债权所支出的一切费用，担保最高额不超过人民币200万元，最高额仅指主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的本金余额，并不包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。本合同确定的抵押物为青年路皇城大厦B座109、－18号房屋及相应土地使用权（徐房权证云龙字第××号、徐土国用2011第34148号）。合同签订后，办理了上述抵押物的抵押登记，债权数额为200万元。同日，江苏银行解放桥支行（债权人）与汇众公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定由汇众公司为债权人与张莉签订的《个人经营贷借款合同》（编号为SX083115000255）提供连带责任保证，保证范围为主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、诉讼费等债权人实现债权所支出的一切费用，保证最高额不超过人民币200万元，保证最高额仅指主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额扣除已还部分所形成的本金余额，并不包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。主合同项下借款为一次性还款的，保证期间为借款到期日起两年，主合同项下借款借款为分期还款的，保证期间为最近一次还款日起两年。同日，张莉、吴继亮、ＸＸ铭、孙菱分别签署《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》，承诺自愿以家庭财产对涉案借款200万元承担无限连带清偿责任。
2016年1月8日，张莉签署《个人循环额度借款支用单》，载明借款人申请借款200万元，期限12个月即自2016年1月8日至2017年1月5日，月利率为千分之五点二五六二五，还款方式为按月还息到期还本。若借款人未按约还款，贷款人有权就逾期借款部分按照借款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，张莉签署《零售贷款借款借据》，借款金额为200万元，借款期限自2016年1月8日至2017年1月5日，贷款利率为月利率为千分之五点二五六二五。同日，贷款人向张莉指定的闫浩波的账户汇入200万元。
江苏银行解放桥支行按约发放贷款后，截至2017年11月6日，张莉尚欠本金200万元、利息165120.27元未付。
另查明，2017年5月8日，江苏银行解放桥支行分别向张莉、吴继亮、天成公司、ＸＸ铭、孙菱、汇众公司邮寄催收函主张权利。
本院认为，原告江苏银行解放桥支行与被告张莉签订的《个人经营贷借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。
依据合同约定，借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，该约定并不违反相关法律法规的强制性规定。本案中，原告按约履行发放贷款200万元的合同义务后，理应享有收回本息的权利。涉案借款到期后，截至2017年11月6日，张莉尚欠本金200万元、利息165120.27元未付，故其行为构成违约，原告要求其支付贷款本金200万元及利息与法有据，本院依法予以支持。
被告吴继亮与张莉系夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，且吴继亮自愿以家庭财产用于清偿债务，故上述债务应视为吴继亮与张莉的夫妻共同债务，吴继亮应当承担共同还款责任。
被告天成公司为确保涉案借款合同的履行，自愿以其所有的房屋及相应的土地使用权对涉案债务向原告予以抵押担保，并办理房屋、土地的他项权证。现被告张莉的行为已构成违约，故原告要求对天成公司的房产及土地使用权优先受偿与法有据，本院依法予以支持。
被告汇众公司作为保证人，承担保证责任的意思表示真实，且主体适格，其保证责任亦未超过约定的保证期间，故其应按照法律规定及合同约定对借款200万元及其利息（包括利息、复利、罚息）等其他费用承担连带保证责任。被告ＸＸ铭、孙菱自愿为张莉的上述债务承担连带保证责任，虽未约定保证期间，但原告已在法定保证期间内向ＸＸ铭、孙菱主张权利，故其保证责任依法不能免除，其应当承担相应的保证责任。被告主张因天成公司为涉案债务提供了抵押担保，因此，保证人应在抵押物之外承担保证责任。对此，本院认为，依据相关法律规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。本案中，张莉的涉案债务由天成公司提供物的担保及各保证人提供保证担保，原告作为债权人既可以要求天成公司承担担保责任亦可以要求各保证人承担保证责任，并不存在物保在先担责之顺位，故本院对被告的该项抗辩主张依法不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告张莉、吴继亮向原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行偿还借款本金200万元、利息165120.27元（暂计算至2017年11月6日，此后利息按照合同约定的利率标准，自2017年11月7日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告ＸＸ铭、孙菱、徐州汇众交通设施有限公司对被告张莉按照上述判决主文第一项所负的责任承担连带保证责任；
三、原告江苏银行股份有限公司徐州解放桥支行对被告天成润华集团有限公司名下的徐房权证云龙字第××号房屋、徐土国用2011第34148号土地使用权在200万元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23738元，减半收取为11869元，保全费5000元，合计16869元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 王若倩
二〇一七年十一月十七日
书记员 段文斐