昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初1328号
原告：马海波，男，汉族，1969年8月5日出生，身份证住址为云南省昆明市官渡区，
委托代理人：许英华、尤祥龙，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。
被告：杨俊杰，男，汉族，1977年2月16日出生，身份证住址为浙江省仙居县，
被告：胡艳娇，女，汉族，1977年1月4日出生，身份证住址为云南省昆明市五华区，
两被告共同委托代理人：张耀，云南联云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南融海鑫融资担保有限公司，注册号：530102100112747。
住所：昆明市正义路**号负*号。
法定代表人：徐梓海。
原告马海波诉被告杨俊杰、胡艳娇、云南融海鑫融资担保有限公司（以下简称融海鑫有限公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马海波的委托代理人许英华，被告胡艳娇及被告杨俊杰、胡艳娇的共同委托代理人张耀到庭参加诉讼。被告融海鑫有限公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马海波诉称:2014年4月1日，被告杨俊杰因资金周转困难向原告借款80万元，月利率1.5%，2015年4月1日归还，原告当日将80万元转至胡艳娇账户。胡艳娇与杨俊杰系夫妻关系。借款到期后，因被告无法还款，约定再向原告借款一年，融海鑫公司为借款提供担保。2015年4月1日，三方签订《借款担保合同》及借据，约定月息按1.5%计算，还款期限为2016年3月31日，若到期不能按时还款，借款人除按约定支付利息外，应每日按借款总额支付万分之三的违约金。合同签订后，被告按月支付利息。自2015年11月起，被告未按约定足额支付利息。2016年11月18日，二被告向原告出具《还款承诺书》，承诺二被告共同向原告还款，并承担原告追索债权所产生的诉讼费、保全费、律师费等费用。截至起诉之日，被告未支付本金，利息支付至2016年6月20日。故诉至法院，请求判令：1、三被告返还原告借款本金80万元；2、三被告向原告支付2016年6月20日起至起诉之日（2017年2月20日）的利息96000元，及起诉之日起至实际还款之日的利息，利息按每月1.5%计算即每月12000元；3、三被告向原告支付2016年4月1日起至起诉之日（2017年1月31日的违约金72000元，及起诉之日起实际还款之日的违约金，每日按借款总额的万分之三计算即每日240元；4、三被告向原告支付律师代理费16000元；5、三被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告胡艳娇、杨俊杰辩称：1、对于80万借款我方认可，由于资金链断了，我方召集了原告及其他债权人，于2016年1月21日重新签订协议。签协议后重新约定利息为0.8%，我方认为应当继续按照我们双方签订的协议来进行还款。2、协议签订后，所收到的租金已转入债权人设立的共管账户中，由共管人进行分配。3、2016年9月22日归还本金48000元；2016年2月4日支付利息6400元、2016年3月14日支付利息6400元，2016年7月1日支付利息6400元，2016年12月5日支付利息12800元。
被告融海鑫有限公司未到庭，未提交书面答辩意见。
经审理，本院确认以下法律事实：
一、2014年4月1日，马海波向胡艳娇账户汇入80万元。因被告无法还款，2015年4月1日，马海波、杨俊杰、融海鑫有限公司签订《借款担保合同》及借据，约定杨俊杰向马海波借款80万元，借款期限12个月（2015年4月1日至2016年3月31日），利息为月利率1.5%，若到期不能按时还款，借款人除按约定支付利息外，应每日按借款总额支付万分之三的违约金。杨俊杰、胡艳娇（甲方）与马海波、赵刚等人（乙方）签订《租赁合同》，约定截至2016年1月21日，甲方欠乙方借款8835万元；甲方实际拥有昆明市正义路91、93、95号昆明市新大新百货大楼一楼的产权和二至七楼的租赁使用权；甲方将上述2项下的房屋租赁给乙方，用于偿还所欠乙方借款本金和利息（利息月利率0.8%）。双方还对租赁房屋和租金的管理等进行了约定。2016年11月18日，杨俊杰和胡艳娇向原告出具《还款承诺书》，承诺杨俊杰、胡艳娇用其资产作为保证并以其收入用于偿还借款，并承担原告追索债权所产生的诉讼费、保全费、律师费等费用。庭审中，马海波自认：杨俊杰、胡艳娇已按1.5%支付2015年10月前的利息；杨俊杰、胡艳娇于2015年11月、2015年12月、2016年2月、2016年3月14日、2016年7月，2016年9月22日，2016年12月2日分别向其支付6400元、6400元、6400元、6400元、6400元、48000元、12032元，以上共计92032元。
另查明，马海波因此次诉讼支付律师费16000元和保全费5000元。
以上事实有庭审笔录、中国工商银行银行转账凭证、借款担保合同、借据、还款承诺书、律师代理费发票、诉讼费发票、租赁合同等证据予以证明。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，被告杨俊杰、胡艳娇向原告马海波出具《借款担保合同》、《还款承诺书》和《租赁合同》，均系被告的真实意思表示，原告依约向杨俊杰、胡艳娇提供了借款，本院据此确认双方借贷关系成立并生效。关于偿还借款本金的诉请。原告马海波已通过银行转账方式交付借款本金80万元。另，被告胡艳娇在《还款承诺书》中承诺还款，胡艳娇系债务人加入，故被告杨俊杰、胡艳娇应向原告偿还借款本金80万元。
关于支付违约金的诉讼请求。本院认为，该《租赁合同》实质是用租金偿还借款本金和利息，系双方对原借贷关系的变更。因《租赁合同》中并未约定违约金，故对违约金的诉请，本院不予支持。
关于支付利息的诉讼请求。原、被告在《借款担保合同》中约定的月利率为1.5%，故2015年11月、12月、1月的利息按1.5%计算为3.6万元=80万元×1.5%×3月。《租赁合同》中约定月利率为0.8%，该合同应视为双方对利息约定的变更，故自2016年2月起，月利率按0.8%计算。2016年2月至2016年12月期间的利息为7.04万元=80万元×0.8%×11月。扣减被告已支付利息92032元。截至2016年12月31日，被告尚欠利息14368元。自2017年1月1日的利息按照月利率0.8%计算。至于被告辨称归还的4.8万元系借款本金，因其未举证证明，故本院按照先支付利息后抵扣本金的顺序予以抵扣。
关于律师代理费和保全费的诉请。律师代理费和保全费系原告为实现债权而产生的损失，该损失已经实际发生，且该损失的产生系因被告的违约行为所致，故本院对原告的该诉请予以支持。
关于被告融海鑫有限公司承担连带担保责任的诉请。原告马海波在诉讼中撤回对融海鑫有限公司的诉请。本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定，准许原告撤回对被告融海鑫有限公司的起诉。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨俊杰、胡艳娇于本判决生效之日起十日内归还原告马海波借款本金人民币800000元和利息人民币14368元，并支付800000元本金自2017年1月1日起至款项还清之日止按月利率0.8%计算的利息；
二、同期，被告杨俊杰、胡艳娇向原告马海波支付律师代理费人民币16000元；
三、驳回原告马海波的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13640元和保全费人民币5000元，由被告杨俊杰、胡艳娇承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 杨颖慧
人民陪审员 江常伟
人民陪审员 肖曙霞
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 王怡荔