上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）普民一（民）初字第3613号
原告杨敏，女，1985年6月11日出生，汉族，住上海市普陀区。
原告杨连根，男，1954年12月2日出生，汉族，住上海市普陀区。
以上两原告共同委托代理人刘超，上海众华律师事务所律师。
被告苏林友，男，1951年9月24日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告苏林香，男，1944年2月9日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告苏静，女，1980年8月11日出生，汉族，住上海市黄浦区。
委托代理人孙林祥，男，1954年2月24日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告孙林祥，男，1954年2月24日出生，汉族，住上海市普陀区。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市普陀区中宁路107号甲。
法定代表人朱伟，职务董事长。
委托代理人嵇绍杰，该公司员工。
原告杨敏、杨连根诉被告苏林友、苏林香、苏静、孙林祥及第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司（以下简称“第一征收公司”）法定继承纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨敏、杨连根及其委托代理人刘超，被告苏林友、苏林香，被告苏林祥并作为被告苏静的委托代理人，第三人第一征收公司的委托代理人嵇绍杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨敏、杨连根诉称，上海市普陀区光复西路555弄62支弄1号全幢房屋（以下简称“光复西路房屋”）系自建私房，土地使用权人为韩仁宽。2014年8月，上述房屋被第三人征收，被征收人为：韩仁宽（亡）、苏林友、苏林香、苏静、苏林根（亡）、苏林祥、苏林娣（亡）、杨敏、杨连根。因原、被告无法就征收补偿款分配达成一致意见，故诉至法院，请求：一、依法分割光复西路房屋征收补偿款中属于两原告的利益；二、请求四被告承担本案诉讼费。
被告苏林友辩称，父母生前另有上海市普陀区光复西路277弄45支弄13号全幢房屋一套，是给苏林娣居住的，该房屋已经动迁，苏林娣及两原告已获得相应补偿利益，当时被告未参与分配，故两原告不应再参与本案系争房屋征收补偿款的分配。
被告苏林香、苏静、孙林祥辩称，同意被告苏林友的意见。
第三人第一征收公司辩称，按照动迁政策，要保障实际居住人口的权利，本案被告住在系争房屋内，征收补偿款并非均为房屋实际价值，有部分是补贴、奖励等。
经审理查明，被继承人韩仁宽于1991年12月11日死亡，生前与配偶生育一女名韩根妹。韩根妹与配偶苏才喜婚后生育六个子女，即苏林友、苏林香、苏林根、苏林祥、苏林娣、苏妹妹。韩根妹于2006年7月8日报死亡，苏才喜于2002年3月1日报死亡。苏妹妹于1984年4月30日报死亡，生前未婚、未育。苏林根于1983年1月4日死亡，生前与配偶生育一女，即被告苏静。苏林娣于2007年6月29日报死亡，生前与配偶，即原告杨连根生育一女，即原告杨敏。韩仁宽、韩根妹、苏才喜生前均未留遗嘱。因原、被告无法就遗产继承达成一致意见，原告诉至法院，要求判决如其诉请。
又查，光复西路房屋原系自建私房。填发时间为1993年11月1日的《国有土地使用证》载明，土地使用者为韩仁宽，土地坐落光复西路555弄62支弄1号，并备注“本证系换发新证，原发证日期为1989年5月29日”。2014年7月27日，原告杨敏、杨连根及被告苏林友、苏林香、苏静、孙林祥等作为乙方，与作为甲方的上海市普陀区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，并由第一征收公司作为房屋征收实施单位。该协议约定：对光复西路房屋予以征收，认定建筑面积54.72平方米；房屋征收价值补偿款为2，302，936.54元，其中包含房屋评估价格1，470，381.12元、价格补贴435，040.42元、套型面积补贴397，515.00元；被征收房屋装潢补贴为32，832.00元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供乙方四套房屋，分别为普陀区荣和怡景园武威东路821弄1栋／幢4号602室、宝山区B2地块美平路745弄3栋／幢14号901室、宝山区B2地块美平路745弄3栋／幢14号1001室、嘉定区金沙鼎苑金耀路555弄7栋／幢12号604室，以上房屋价格合计3，139，759.00元；其他各类补贴、奖励费用合计1，090，251.20元，其中搬迁奖励费40，000元、建筑面积奖励费273，600.00元、签约奖励费437，760.00元、协议生效奖励费273，600.00元、搬家补助费1，600元、家用设置移装费2，200元、临时安置费11，491.20元、无证建筑面积补贴50，000元；乙方搬离原址60日内，甲方向乙方支付款项共计286，261.00元。此外，乙方依照上述协议另行获得超过85%的签约比例的签约奖励费200，000元。上述款项目前均在第一征收公司处，尚未发放。
再查，光复西路房屋动迁前，由苏林香、苏静及其家人居住使用。
另查，第一征收公司出具的《产权调换房屋产权办理确认单》载明：“……我户确认按如下情况办理产权调换房屋产证：1、地址：普陀区荣和怡景园武威东路821弄1栋／幢4号602室产权人：苏林友……2、地址：宝山区B2地块美平路745弄3栋／幢14号901室产权人苏林祥……3、地址：宝山区B2地块美平路745弄3栋／幢14号1001室产权人：苏君（被告苏林友之女）……4、地址：嘉定区金沙鼎苑金耀路555弄7栋／幢12号604室产权人：苏林祥……”。
以上事实，有户籍证明、常住人口登记表摘抄、《国有土地使用证》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《产权调换房屋产权办理确认单》及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。光复西路房屋系被继承人韩仁宽自建私房，因其生前未留遗嘱，其过世后，该房产应作为其遗产依法继承。韩根妹系韩仁宽与其配偶的唯一法定继承人，并未表示放弃继承，视为接受继承，故光复西路房屋应由韩根妹一人继承。因该房产系韩根妹与其配偶苏才喜婚姻关系存续期间所得，故应属于两人夫妻共同财产。苏才喜、韩根妹先后死亡，因生前均未留遗嘱，故苏林友、苏林香、苏林祥、苏林娣作为其法定继承人，苏静作为其代位继承人均未表示放弃继承，视为放弃继承，故光复西路房屋应由上述五人依法继承。苏林娣在继承开始后、遗产分割前死亡，故其应得的遗产份额应由其法定继承人，即原告杨敏、杨连根依法继承。
遗产分割前，光复西路房屋已予以征收动迁，因此，依据征收补偿协议，其中体现房产价值的部分应作为遗产予以继承。光复西路房屋价值补偿款包括评估价格、价格补贴、套型面积补贴三项，其中评估价格系房屋价值的直接体现，价格补贴、套型面积补贴与房屋建筑面积、房屋的实际状况存在关联。其他各类补贴、奖励费用中，建筑面积奖励等项目也以房屋建筑面积作为计算依据，而搬家补助费、搬迁奖励费、家用设施移装费等与房屋实际居住人口有关，不应列入遗产范围。故因房屋征收产生的补偿利益中体现房屋价值的部分，应作为被继承人的遗产在继承人中予以分割，本院对遗产范围酌情予以确定，其余不属于遗产范围的征收补偿款应归属实际居住人口所有。被告苏林友、苏静等与第三人第一征收公司确认的产权调换房屋的产权登记情况，已考虑对实际居住人口的安置权益，与法不悖，故可按确认的内容处理。综上所述，酌定原告杨敏、杨连根可得房屋征收补偿款人民币500，000元。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
上海市普陀区光复西路555弄62支弄1号全幢房屋征收补偿款人民币500，000元归原告杨敏、杨连根所有，该款由第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司于本判决生效之日起十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币26，800元，减半收取，计人民币13，400元，由原告杨敏、杨连根共同承担人民币2，680元，由被告苏林友、苏林香、苏静、孙林祥各承担人民币2，680元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 于凯
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 张南
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。