河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 定 书
（2016）豫1303民初5261号
原告：中国农业银行股份有限公司南阳卧龙支行，住所地南阳市工业路。
负责人：仲大涛，任行长职务。
委托诉讼代理人：张延军，男，汉族，生于1966年12月20日。住南阳市，系该行职工，代理权限为特别授权。
被告：南阳市明苑金属材料有限公司，住所地南阳市高新区.
法定代表人：孙学慧，任公司经理。
被告：南阳市淯阳房地产开发有限公司，住所地南阳市人民北路.
法定代表人：冯居朝，任公司董事长。
被告：刘志营，男，汉族，生于1967年8月24日，住南阳市。
被告：孙学慧，女，汉族，生于1968年7月1日，住址，与刘志营系夫妻关系。
委托诉讼代理人：刘志营，与孙学慧系夫妻关系，代理权限为特别授权。
原告中国农业银行股份有限公司南阳卧龙支行�以下简称农行卧龙支行）与被告南阳市明苑金属材料有限公司（以下简称明苑金属材料公司）、南阳市淯阳房地产开发有限责任公司（以下简称淯阳房地产开发公司）、刘志营、孙学慧金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行卧龙支行委托代理人张延军、被告刘志营、孙学慧委托代理人刘志营到庭参加了诉讼；被告明苑金属材料公司、淯阳房产公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行卧龙支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告明苑金属材料公司偿还借款450万元及利息94500元（计算至2015年5月23日）。2、依法判令保证人刘志营、孙学慧对上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告淯阳房产公司抵押的土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年3月21日，农行卧龙支行与被告明苑金属材料公司签订流动资金借款合同，借款金额450万元，期限1年，被告淯阳房产公司以自有土地抵押担保，被告刘志营、孙学慧提供连带责任担保。合同签订后，原告按约定向明苑金属材料公司发放贷款，贷款到期后，被告一直未还，截止2015年5月23日，被告仍欠原告借款本金450万元，利息94500元未还，故诉至法院。
被告刘志营、孙学慧辩称，原告所诉借款实际是淯阳房地产开发公司使用的，用的是明苑金属材料公司的名义，应当首先拍卖抵押物予以清偿债务，不足部分按责任承担。
被告淯阳房地产开发公司经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原被告进行了证据交换和质证。原被告对借款合同、保证合同、抵押合同、土地他项权利证明书、抵押物清单、借款借据、委托支付通知单的证据效力无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本案的争议焦点为原告出借的款项是否为淯阳房地产开发公司使用，保证人是否应在抵押物拍卖清偿后不足部分范围内承担保证责任。
结合本院对证据的分析认定，本院对本案事实认定如下：
2014年3月21日被告明苑金属材料公司与原告农行卧龙支行签订流动资金借款合同，约定借款金额为450万元，借款期限1年，借款利率按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，直至借款到期日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率利息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。同日，明苑金属材料公司法人代表孙学慧及其丈夫刘志营与农行卧龙支行签订保证合同，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证合同还约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同�定为主合同项下债权提供连带责任保证。被告淯阳房地产开发公司以自有土地使用权（土地证号宛市土国用（2005）第029**号）设定抵押担保，并签订抵押合同，办理了抵押登记。2014年4月11日，原告农行卧龙支行将该笔借款通过转账方式支付给明苑金属材料公司委托支付的南阳市明城物资有限责任公司账户。合同到期后，经原告多次催要，被告仍未还款，截止2015年5月23日，被告仍欠借款本金450万元，利息94500元未还，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为，原被告双方签订的借款合同、保证合同、抵押合同均是在平等自愿，协商一致的基础上签订的，不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行。原告农行卧龙支行按合同约定全面履行了交付资金的义务，被告明苑金属有限公司应按期偿还借款，支付利息，其逾期还款行为已构成违约，应承担违约�任。关于该借款是否实际为淯阳房地产开发公司使用问题，根据原告提供的证据显示，借款合同签订后，原告依据双方约定将该借款通过转账方式支付给被告明苑金属材料公司的委托单位南阳市明城物资有限责任公司账户，被告也未向本院提供证据证明该笔款项实际有淯阳房地产开发公司使用，根据合同相对性原则，被告明苑金属材料公司作为债务人应承担还款责任。关于保证人与抵押人如何承担责任问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中被告淯阳房地产开发公司以自有土地使用权为债务人明苑金属材料公司提供担保，作为担保人的淯阳房地产开发公司及提供人保的保证人刘志营、孙学慧都是为不属于自己的债务提供债的担保，都是承担债的履行义务，其法律功能一致，仅是存在形式有所差异，在这种情形下，物的担保人与保证人都有义务承担责任。且双方在担保合同中约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，该约定不违反法律规定，属有效约定，对合同双方均有约束力，故被告刘志营、孙学慧抗辩应在抵押�清偿后不足部分承担责任的抗辩理由不能成立，被告刘志营、孙学慧对上述债务应承担连带清偿责任。被告明苑金属材料公司、淯阳房地产开发公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第一百七十九条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告南阳市明苑金属材料有限公司向原告中国农业银行股份有限公司南阳卧龙支行偿还借款本金450万元、利息94500元，并自2015年5月24日起按借款合同约定支付利息。罚息至欠款付清之日止。
二、被告刘志营、孙学慧对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司南阳卧龙支行对拍卖、变卖被告南阳�淯阳房地产开发有限责任公司抵押的土地（土地使用权证号宛市土国用（2005）第02992号）所得价款享有优先受偿权。
案件受理费43560元减半收取21780元，由被告南阳市明苑金属材料有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判员 范鑫
二〇一七年二月十五日
书记员 张涛