广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民初字第2860号原告广西来宾桂中农村合作银行，住所地：广西来宾市兴宾区长梅路13号。法定代表人汤耀新，董事长。委托代理人韦舜宇，该行法律合规部经理。特别授权代理。委托代理人潘小泉，广西天际律师事务所律师，一般代理。被告广西瑞腾汽车运输有限公司，住所地：广西来宾市兴宾区长梅路来宾电厂生活区一区4栋3楼。法定代表人黄东，经理。委托代理人谢丽霞，该公司的出纳员，特别授权代理。被告来宾市弘泰房地产开发有限公司，住所地：广西来宾市桂中大道西129号。法定代表人高建春，经理。原告广西来宾桂中农村合作银行（以下简称桂中农合行）与被告广西瑞腾汽车运输有限公司（以下简称瑞腾汽运公司）、来宾市弘泰房地产开发有限责任公司（以下简称弘泰房产公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭，开庭前，原告已申请撤回对被告叶小孟、叶康敏、林林、戴文星、黄东、唐积琴、陈锋的起诉，并已获得本院的准许。于同年11月26日公开开庭进行了审理。原告广西来宾桂中农村合作银行的委托代理人韦舜宇、潘小泉、被告瑞腾汽运公司委托代理人谢丽霞到庭参加诉讼，被告弘泰房产公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂中农合行诉称，2013年11月15日，被告瑞腾汽运公司向原告借款人民币1000万元整，用于流动资金周转，借款期限从2013年11月15日至2014年10月10日止，借款合同约定按月结息，每月20日结息，到期结清本息。由被告弘泰房产公司以位于来宾市维林大道与北二路交叉路口东北角的一块土地的使用权作抵押担保，办理抵押登记手续；由林林、戴文星以股权进行质押，也办理了质押登记手续；并由被告弘泰房产公司、叶小孟、叶康敏、黄东、陈锋、唐积琴、林林、戴文星作为保证担保。担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费及律师费等。之后，原告将1000万元钱借给了被告瑞腾汽运公司。2014年10月10日贷款到期后，被告没有按照合同约定归还借款本金，截止2014年10月30日，被告共欠利息32452.78元，经原告多次催收无果。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令被告瑞腾汽运公司归还借款本金1000万元、利息32452.78元（利息从2014年10月21日计算到2014年10月30日止，之后算至还清欠款），律师服务费263000元，合计10295452.78元，由被告弘泰房产公司负连带清偿责任。而暂时撤回对保证人和质押人的起诉。被告瑞腾汽运公司辩称，本公司贷款是事实，但本公司一直都在支付借款的利息，至今已支付利息1072044.97元，借款本金现没有能力归还。被告弘泰房产公司未提出答辩亦未到庭应诉。经审理查明，2013年11月15日，原告桂中农合行与被告瑞腾汽运公司签订了一份编号为2XXXX号《流动资金借款合同》，合同约定：被告瑞腾汽运公司向原告借款人民币1000万元整，用于采购车辆等经营流动资金周转，年利率7.8﹪，上浮30﹪，借款期限从2013年11月15日至2014年10月10日止，借款期为一年。借款合同约定按月结息，每月20日结息，到期还本。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。同日，原告与被告弘泰房产公司签订了一份编号为21XXX42号《抵押担保合同》，合同约定：抵押人被告弘泰房产公司自愿以本合同项下的编号为22XXX4抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，即以位于来宾市维林大道与北二路交叉路口东北角一块土地的使用权作为抵押担保，并在来宾市国土资源局办理了抵押登记手续；由林林、戴文星以股权进行质押，也办理了质押登记手续；由被告弘泰房产公司、叶小孟、叶康敏、黄东、陈锋、唐积琴、林林、戴文星作为保证担保。担保范围均为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费等。2014年11月19日，原告将1000万元的借款转入被告瑞腾汽运公司的银行帐号上。在借款期内，被告瑞腾汽运公司能按合同约定支付利息（利息已付到2014年11月21日）。2014年10月10日，借款到期后，被告没有按照合同约定归还借款本金，截止2014年10月31日，只还了本金14528.49元，尚欠借款本金9985471.51元未还，被告弘泰房产公司也未尽担保责任，经原告多次催收无果。原告遂诉至本院，请求判令被告瑞腾汽运公司归还借款本金1000万元、利息32452.78元（利息从2014年10月21日计算到2014年10月30日止，之后算至还清欠款时止），律师服务费263000元，合计10295452.78元，由被告弘泰房产公司负连带清偿责任并对抵押物享有优先受偿权。在本案审理过程中，本院依原告的申请，采取了诉讼保全措施，查封了被告弘泰房产公司拥有的位于来宾市维林大道与北二路交叉路口东北角的一块土地。另查明，被告来宾市弘泰房地产开发有限公司于2014年11月25日17时15分才向本院提出（邮寄）管辖异议，已超过了法定的申请管辖异议时间，逾期提出本院不予审议。以上事实，有当事人的陈述，原告提供证据材料有：《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《质押担保合同》、《保证担保合同》、《其他权利凭证》、《贷款发放通知书》、《借款借据》、《贷款还款明细登记表》、原告支付的律师费发票。被告瑞腾汽运公司提供的普通贷款周期扣款单16份。原告和被告瑞腾汽运公司的企业法人营业执照和组织机构代码（以上证据材料均为复印件）等证据予以证实。本院认为：原告桂中农合行与被告瑞腾汽运公司签订的《流动资金借款合同》是合同双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，真实、合法、有效。原告按约发放了贷款，被告瑞腾汽运公司未按约定归还贷款，已构成违约，被告瑞腾汽运公司依法应承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告弘泰房产公司用其拥有国有土地使用权的位于来宾市维林大道与北二路交叉路口东北的土地，为该笔贷款提供抵押担保，并在来宾市国土资源局办理了抵押登记手续，领取了《土地他项权利证书》，上述抵押符合《中华人民共和国担保法》第四十二条第一款的规定，对原告主张对该部份财产实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告瑞腾汽运公司未按合同约定归还欠款本金，其行为已构成违约，原告因此提起诉讼而支付的律师代理费应由其承担。原告为实现债权聘请律师代理诉讼，支付了律师代理费263000元，该律师费的收取，符合《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的标准，原告对该费用的请求，本院予以支持。被告广西瑞腾汽车运输有限公司与原告的借款合同已经到期，就不存在解除合同的问题。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第一款第（一）项、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告广西瑞腾汽车运输有限公司归还原告广西来宾桂中农村合作银行的借款本金人民币9985471.51元及利息（从2014年11月22起，利息按照合同约定的利率计算至清偿之日止）；二、被告广西瑞腾汽车运输有限公司归还原告广西来宾桂中农村合作银行实现债权的费用263000元。三、若被告广西瑞腾汽车运输有限公司不能按期归还上述款项，则原告有权对被告来宾市弘泰房地产开发有限公司拥有的位于来宾市维林大道与北二路交叉路口东北角［地号为：来国用（2013）第080409132-1号的土地折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案受理费83600元，诉讼保全费5000元，共计88600元，由被告广西瑞腾汽车运输有限公司、来宾市弘泰房地产开发有限责任公司负担。以上义务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依法加倍支付迟延履行期间的债务利息权利人可在本案生效判决规定的履行期限之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费83600元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，开户行：农行来宾分行营业部，帐号：14×××00。逾期不交也不提交缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长韦立标人民陪审员李家妥人民陪审员黄海宽二〇一四年十二月八日书记员蒙文晶附法条；《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百三十九条第一款申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关的中止、中断的规定。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。