上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民一（民）初字第3091号
原告徐某某。
委托代理人夏某，上海某律师事务所律师。
委托代理人董某，上海某律师事务所律师。
被告倪甲。
被告倪乙。
被告倪丙。
被告倪丁。
原告徐某某与被告倪甲、倪乙、倪丙、倪丁分家析产、法定继承纠纷一案，原告于20XX年X月XX日向本院提起诉讼，20XX年X月XX日本院立案后，依法由代理审判员盛洁独任审判，于20XX年X月XX日公开开庭进行了审理，原告徐某某的委托代理人夏某、董某、被告倪甲、倪乙、倪丙、倪丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某某诉称，被继承人倪某某（20XX年X月XX日报死亡）与原告系再婚夫妻，双方于19XX年XX月X日登记结婚，婚后未生育子女。四被告系被继承人与前妻所生子女。被继承人遗留有上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋系原告与被继承人的夫妻共同财产，各享有二分之一产权份额。现被继承人未留有遗嘱，要求按照法定继承均等分割被继承人的遗产，即原告享有上址房屋十分之六的产权份额，四被告各享有上址房屋十分之一的产权份额。由于原告年迈，与四被告亦非亲生母子，为避免今后矛盾，原告不同意与四被告共有系争房屋，要求法院判决上址房屋产权归原告所有，由原告给付四被告应继承份额的房屋折价款。
被告倪甲辩称，本案被继承人和继承人情况属实，被继承人遗留的上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋虽登记在原告和被继承人两人名下，但系被继承人的婚前财产，其中原告享有20%的产权份额，被继承人享有80%的产权份额。20XX年XX月22日，被继承人立有一份代书遗嘱，代书人为被告倪乙的丈夫杨某某。对于被继承人遗留的遗产，应当根据被继承人所留遗嘱由四被告继承，本人占有XX%的产权份额、被告倪乙占有20%的产权份额、被告倪丙占有15%的产权份额、被告倪丁占有15%的产权份额。如果法院认为遗嘱无效，则同意按照法定继承由原、被告均分遗产。但被告不同意原告的诉讼请求，要求与原告共有系争房屋产权份额。
被告倪乙辩称，同意被告倪甲的辩称意见。
被告倪丙辩称，同意被告倪甲的辩称意见。
被告倪丁辩称，同意被告倪甲的辩称意见。
经审理查明，被继承人倪某某（20XX年1月XX日报死亡）与原告系再婚夫妻，双方于19XX年XX月9日登记结婚，婚后未生育子女。四被告系被继承人与前妻所生子女。被继承人遗留有上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，该房屋产权原登记在被继承人一人名下，2005年变更登记为被继承人和原告共同共有。目前系争房屋由原告居住。20XX年XX月22日，被告倪乙的丈夫杨某某为被继承人代书遗嘱一份，该遗嘱将系争房屋产权分配如下：“妻子徐某某占份额20%，儿子倪甲占份额XX%，大女儿倪乙占份额20%，二女儿倪丙占份额15%，小女儿倪丁占份额15%。”审理中，原、被告均确认系争房屋价值为人民币900000元。因原、被告各自坚持诉辩意见，致本案调解不成。
上述事实除原、被告当庭陈述外，有原告提供的户籍摘抄、房产证、被告提供的遗嘱和委托书等证据予以证明。
本院认为，遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。本案中，系争房屋产权于原告和被继承人婚姻存续期间变更为原告和被继承人共有，双方对系争房屋并无其他约定，该房屋应视为原告和被继承人的夫妻共同财产，其中二分之一产权属于原告所有，另二分之一产权属于被继承人的遗产。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，遗嘱形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱几种形式。法律规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并有代书人、其他见证人和遗嘱人签名。与继承人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。现四被告所持遗嘱不符合法律规定的代书遗嘱的形式要件，该遗嘱无效。现原、被告均未证明被继承人尚留有其他遗嘱，根据本案的情况，被继承人所留遗产应根据法定继承由原、被告五人均等分割。现原告要求系争房屋归原告所有，由原告给付四被告应继承份额的房屋折价款，四被告则要求原、被告五人共有系争房屋，根据有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用的原则，结合本案原、被告的实际居住情况，本案系争房屋归原告所有为宜。原告的主张，符合法律规定，本院予以支持。四被告坚持要求共有系争房屋，理由不足，本院难以采纳。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第十七条、第十八条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于原告徐某某的上址房屋二分之一产权份额归原告徐某某所有，属于被继承人倪某某的上址房屋二分之一产权份额由原告徐某某继承所有，上址房屋产权归原告徐某某所有。原告徐某某于本判决生效之日起十日内分别给付被告倪甲、被告倪乙、被告倪丙、被告倪丁应继承份额的房屋折价款各人民币90000元，上址房屋产权变更手续由原告徐某某于本判决生效之日起十日内负责办理，被告倪甲、被告倪乙、被告倪丙、被告倪丁有协助原告徐某某办理上址房屋产权变更手续的义务，因办理上址房屋产权变更手续所产生的费用由原告徐某某、被告倪甲、被告倪乙、被告倪丙、被告倪丁依照相关法律法规的规定分别负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12800元，减半收取人民币6400元，由原告徐某某负担人民币3840元，被告倪甲、被告倪乙、被告倪丙、被告倪丁各负担人民币640元，被告倪甲、被告倪乙、被告倪丙、被告倪丁于本判决生效之日起十日内分别给付原告徐某某人民币640元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 盛 洁
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 张启骏
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
无行为能力人、限制行为能力人；
继承人、受遗赠人；
与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。