重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初2680号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告：曹红，女，1970年5月27日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：何敏，男，1963年7月25日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：曹红，夫妻关系。
被告：李中利，女，1976年12月11日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：黄元彬，男，1972年6月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：李中利，夫妻关系。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告曹红、何敏、李中利、黄元彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘红阳，被告李中利到庭参加了诉讼，被告曹红、何敏、黄元彬经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行提出诉讼请求：1、判决被告曹红、何敏、李中利、黄元彬立即偿还贷款本金667495.44元及截至2017年1月10日利息304.35元、罚息14.66元，合计667814.45元；2、判决被告曹红、何敏、李中利、黄元彬立即偿还自2017年1月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金667495.44元为基数，复利以未偿还的利息304.35元为基数，均在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮30%计算）；3、判决本案诉讼费由被告曹红、何敏、李中利、黄元彬承担；4、判决原告对登记于被告曹红名下的位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产享有抵押权，在被告曹红、何敏、李中利、黄元彬不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2015年3月23日，原告与被告曹红、何敏、李中利、黄元彬签订《个人购房担保借款合同》，约定原告向被告曹红提供70万元贷款用于购买坐落于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产，双方约定贷款利率为浮动利率，还款方式为等额本息还款法，被告逾期偿还贷款的，原告有权宣�贷款立即到期。被告曹红以登记其名下位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告何敏、李中利、黄元彬作为共同还款人对被告曹红本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。
被告李中利辩称，希望调解。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人购房担保借款合同》、房屋产权证、房地产权证（抵押专用）、个人贷款借款凭证、借据基本信息表、《关于宣布贷款立即到期并要求结清全部贷款本息的函》、国内挂号信函收据。
经审查，本院对原告举示的上述证据均予确认，并在卷佐证。
根据原告举示的证据，本院认定以下事实：2015年3月23日，原告（贷款人）与被告曹红（借款人）、何敏（共同还款人）、李中利（共同还款人）、黄元彬（共同�款人）签订了《个人购房担保借款合同》，约定：1、借款人向贷款人借款70万元用于购置位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产；2、借款期限20年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；3、贷款利率为浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率。若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；4、还款方式为等额本息还款法，一个月一期，每期还款日为10日；5、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；6、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；7、借款人以其名下位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、实现抵押权的费用等；8、借款人未足额履行本合同项下的到期债务（包括提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权。双方已就上述抵押房产在房管部门办理了抵押登记。
2015年4月8日，原告将借款70万元打入被告曹红指定的账户内。被告多次逾期还款，原告宣布贷款提前到期。截至2017年1月10日，被告尚欠原告借款本金667495.44元、利息304.35元、罚息14.66元。原告浦发银行重庆分行起诉后，被告曹红又偿还贷款本金9404.2元、利息11130.29元、罚息55.15元，合计20589.64元。截至2017年4月19日，被告曹红尚欠原告贷款本金658091.24元。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告曹红、何敏、李中利、黄元彬签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告曹红向原告借款70万元，原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告曹红未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告曹红偿还全部贷款本金，并按照罚息利率向原告支付罚息。被告曹红应当向原告偿还的借款本金为658091.24元。被告曹红应当从2017年4月20起，按照罚息利率向原告支付罚息（以借款本金658091.24元为基数，在合同约定的贷款执行利率的基础上上浮30%计算）。原告主张的超出上述金额的本息，本院不予支持。被告曹红以其名下的位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产为《个人购房担保借款合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告曹红未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，享有对该抵押物的优先受偿权。被告何敏、李中利、黄元彬作为本案借款的共同还款人，原告有权要求其对被告曹红的上述债务承担共同还款责任。被告曹红、何敏、黄元彬经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹红、何敏、李中利、黄元彬于本�决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金658091.24元；
二、被告曹红、何敏、李中利、黄元彬于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行从2017年4月20起至贷款本金结清之日止的罚息（罚息以借款本金658091.24元为基数，均在《个人购房担保借款合同》所执行贷款利率的水平上上浮30%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告曹红名下的位于重庆市XX区XX街X号X幢X号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10480元，减半收取5240元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行负担150元，被告曹红、何敏、李中利、黄元彬负担5090元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 吴伟
二〇一七年四月二十四日
书记员 邹敏