沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0105民初2403号
原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行。
法定代表人陈楠。
委托代理人鞠常庆。
委托代理人王英明，系辽宁华信律师事务所律师。
被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司。
法定代表人王磊。
被告沈阳海悦企业管理有限公司。
法定代表人胡海涛。
委托代理人李良春。
被告胡海涛。
被告胡东凤。
被告张敬东。
原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行（以下简称锦州银行）诉被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司（以下简称恒丰公司）、沈阳海悦企业管理有限公司（以下简称海悦公司）、胡海涛、胡东凤、张敬东借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员史致鹤担任审判长并主审，与审判员李相儒、人民陪审员王丽组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告锦州银行委托代理人王英明，被告海悦公司委托代理人李良春均到庭参加了诉讼。被告恒丰公司、胡海涛、胡东凤、张敬东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告锦州银行诉称，请求法院判令被告恒丰公司偿还银行贷款本金1200万元及截止还清日止所欠利息（截止2016年2月18日，所欠利息合计为497681.56元）；判令我行对被告海悦公司抵押给我行的房产享有优先受偿权；判令胡海涛、胡东凤、张敬东对被告恒丰公司借款本金及所欠利息承担连带偿还责任；判令被告承担律师费、公告费、保全费诉讼费等一切费用。
被告海悦公司辩称，我公司确实签订抵押合同，我公司依据抵押合同担保愿意承担担保责任，我公司提供房产价值超过担保范围。
被告恒丰公司、胡海涛、胡东凤、张敬东未提交答辩意见。
经审理查明，2014年11月3日，原告与被告恒丰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告发放贷款1200万元，期限12个月，自2014年11月3日至2015年11月2日止；年利率9%，自贷款人发放借款之日起计算利息；逾期罚息利率上浮50%；还款方式为每月20日结息，贷款最后到期时利随本清。合同还约定由胡海涛、胡东凤、张敬东提供连带责任保证担保，由海悦公司提供房产土地的抵押担保，保证范围包括借款人的借款本金、利息、复息、罚息、违约金及贷款人实现债权、担保物权的费用。合同签订后，原告于2014年11月25日依约向被告恒丰公司发放贷款1200万元，2015年11月2日该业务到期，被告恒丰公司未偿还全部贷款，截至2016年2月18日，被告恒丰公司尚欠贷款本金1200万元，利息49.768156万元。故原告于2016年3月29日诉讼来院。
另查，2014年11月3日，原告与被告海悦公司、胡海涛、胡东凤、张敬东分别签订了《借款抵押合同》、《借款保证合同》，约定被告海悦公司、胡海涛、胡东凤、张敬东作为恒丰公司保证人，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金及贷款人实现债权、担保权发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、执行费、评估费、律师费等），保证期间为主债务履行期届满之日起两年。被告海悦公司提供位于沈阳市和平区中山路83号的1626、726、2126、2123、2223、2226、2224、720、2124、1726、2220、826、2125、2221、2222、2225共15处房屋及土地作为抵押物，并依法办理了抵押登记，他项权利证号为：沈房他证中心字第140854**号、和平他项（2014）第0055号。
再查，原告为本案支出律师费12万元。
上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《借款抵押合同》、《借款保证合同》、他项权利证、贷款支付凭证、贷款账户基本信息、民事诉讼委托代理合同、增值税发票及当事人陈述笔录，已经庭审质证，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为，原与被告恒丰公司签订《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。现原告向被告恒丰公司及时发放贷款，但被告恒丰公司未及时偿还原告贷款本息，系属违约行为，对促成纠纷应付全部责任，应向本案原告履行还款义务并承担违约责任，故原告要求被告恒丰公司偿还借款本息、罚息及公告费、保全费、律师费的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求对被告海悦公司抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告海悦公司签订的《借款抵押合同》具有法律效力，被告海悦公司已提供了其自有房屋及土地作为抵押物，在被告恒丰公司不能偿还借款时，依照法律规定原告对其所抵押房屋及土地享有优先受偿权，故对原告此项诉讼请求本院予以支持。
关于原告要求胡海涛、胡东凤、张敬东承担连带偿还责任的诉讼请求，因原告与被告胡海涛、胡东凤、张敬东签订的《借款保证合同》具有法律效力，在被告恒丰公司不能偿还借款时，依照法律规定，担保人依合同约定承担保证责任，故对原告此项诉讼请求本院予以支持。
本案在审理过程中，被告恒丰公司、胡海涛、胡东凤、张敬东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃，故本院依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行贷款本金1200万元。
二、被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行贷款利息49.768156万元（截止至2016年2月18日）。
三、被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行贷款本金1200万元的利息及罚息（自2016年2月19日至借款全部付清时止，按原、被告所签借款合同约定的计息方法计算）。
四、被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行公告费800元、保全费5000元、律师费120000元。
五、被告胡海涛、胡东凤、张敬东对上述判决主文第一至四项所确定的还款义务承担连带清偿责任。
六、如被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司未按期履行上述判决主文第一至四项所确定的还款义务，原告锦州银行股份有限公司沈阳皇姑支行有权以被告沈阳海悦企业管理有限公司抵押的位于沈阳市和平区中山路83号的1626、726、2126、2123、2223、2226、2224、720、2124、1726、2220、826、2125、2221、2222、2225的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
上述款项，于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96786元（原告已预交），由被告沈阳恒丰华裕贸易有限公司、沈阳海悦企业管理有限公司、胡海涛、胡东凤、张敬东承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 员 史致鹤
审 判 员 李相儒
人民陪审员 王 丽
二〇一六年八月一日
书 记 员 张 粟
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按约定或者国家有关规定支付逾期利息。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。