广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初8008号
原告:陈颖文,男,1973年11月3日出生,汉族,住广东省广州市天河区，
委托诉讼代理人：凌华丽，广东智宸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：樊相帮，广东智宸律师事务所律师。
被告:佛山市南海区飞凡物业代理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城永安路16号之六，营业执照440682000141474。
法定代表人：陈玉霞。
原告陈颖文与被告佛山市南海区飞凡物业代理有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用简易程序审理，于同年8月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人凌华丽，被告的法定代表人陈玉霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《定金支付及要约发出委托书》；2.被告双倍返还定金20000元及利息1440元（自2017年4月17日至2017年8月2日止，按年利率24%计算，暂计至起诉之日为600元）予原告；3.被告向原告支付因本案支出的律师费3000元；4.本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2017年4月16日，原被告签订《定金支付计邀约发出委托书》，约定被告尽力促成原告购买位于佛山市南海区桂城佛平五路康怡丽苑尚雍阁1304号房产的事宜。原告依约支付定金10000元给被告。原告在支付定金时已经强调买房前必须先与卖方见面，了解该房子具体情况，并与卖方一同前往房管部门查询房产信息。但直到2017年4月20日被告都没有完成原告的要求，只是单方面描述该房子可靠，没有安排卖家与原告会面，也没有安排三方一同前往房管部门查询房产信息。原告购买该物业，了解卖方于房产登记情况是必不可少的，被告作为中介公司，理应尽到相应义务。
被告辩称，不同意原告的全部诉请。第一，涉案合同已生效，不应被解除，合同第6条约定，原告无故拒绝签订合同，被告无须归还定金。第二，原告早有反悔之意，拒绝签订合同、缴付定金，被告已尽约定义务履行涉案合同，是原告违约在先。
本案原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。双方对对方提交的证据的真实性均无异议，本院对双方证据的真实性予以确认并在卷佐证。
综合本院采信的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：
涉案房屋位于佛山市南海区桂城街道佛平五路1号康怡丽苑尚雍阁1304房，建筑面积为116.19平方米。2017年4月19日的佛山市（南海区）房产查询证明显示，登记时间为2017年4月7日，登记权属人为苏柄根、张静，无抵押，无查封，2017年7月31日的佛山市（南海区）房产查询证明显示，登记时间为2017年5月5日，登记权属人为邹冬发，已办理一般抵押登记，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行，证书号为20170075987。
2017年4月16日，原告（委托人）与被告（受托人）签订《定金支付及要约发出委托书》，约定委托事项为：经受托人介绍及协助，委托人查看过涉案房屋，并有购买涉案房屋的意向。现特委托受托人向涉案房屋的所有权人即卖方发出要约，委托内容如下：第一条，总楼价为2450000元，建筑面积为116.19平方米，卖方支付税费，按揭付款，卖方收齐所有楼款当天交付房屋。第二条，委托人自愿按套购买涉案房屋，并知悉没有办理抵押登记，委托人同意在签订本委托书时支付10000元作为委托人购房定金交受托人保管。受托人需严格依照上述要约条件尽力促成买卖。若受托人在2017年4月30日前未能与卖方就以上要求条件达成协议并取得卖方承诺，代保管的购房定金应无息退还委托人。一旦卖方同意上述价款或低于这个金额及上述第一条规定之各项要求条件并签署承诺，委托人即确认买卖成交。卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合约即告成立。受托人无需另行通知委托人即可将上述购房定金转交卖方。根据房地产交易惯例，委托人须于2017年4月20日前补足定金余款40000元，最迟应于2017年4月30日按上述要约条件到受托人处签妥《房地产买卖合约》，逾期均属违约，委托人无权要求返还定金，卖方有权即使解除合同并另行出售涉案物业。
同日，被告出具收款收据确认收到原告支付的涉案房屋定金10000元。诉讼中，原被告双方均确认：原告已支付的上述10000元是原告应支付给卖方的购房定金，暂由被告保管。被告自认上述10000元尚未支付给卖方。
2017年4月20日，被告通过微信两次通知原告于4月21日下午3点到被告公司与卖方签订买卖合同并带齐定金40000元交给业主。原告自认收到了上述通知，但未按通知到达被告公司，而是在未通知被告及卖方的情况下自行前往桂城行政服务中心办理查册。
2017年8月1日，广东智宸律师事务所出具发票，确认收到原告支付的律师费3000元。
本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。原被告签订《定金支付及要约发出委托书》，原告委托被告按一定条件发出要约并支付定金予卖方。合同约定若受托人在2017年4月30日前未能与卖方就以上要约条件达成协议并取得卖方承诺，代保管的购房定金应无息退还委托人，现没有证据显示在2017年4月30日前与卖方达成协议并取得卖方承诺，故原告支付的购房定金已符合约定的退还条件，且被告自认该款项仍由其持有，原告主张被告退还其收取的定金10000元，理据充分，本院予以支持。关于被告主张原告未按其通知前往与卖方签约故不应退还定金予原告的抗辩，《定金支付及要约发出委托书》仅是合同的一部分内容，房款具体支付期限、履行先后顺序、双方违约责任等均未作出约定，买卖双方需继续进行磋商，最终是否能够签订房屋买卖合同具有不确定性，取决于买卖双方的意思自治，原告在不清楚涉案房屋权属登记情况下，由谨慎选择是否签订正式合同的必要，被告以此为由拒绝退还定金，无事实和法律依据，本院不予采纳。至于原告主张双倍返还定金的问题，双方确认涉案定金是支付给卖方的购房定金而非最终由被告获得，双方并未约定被告需双倍返还定金的情形，且原告未举证证明被告存在过错，故本院对原告双倍返还定金的主张不予支持。本院对原告从2017年4月17日起算利息及按年利率24%计算利息的主张不予支持。被告应以10000元为本金从2017年5月1日起至2017年8月2日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息予原告。关于原告主张的律师费，该费用并非原告必需支出的费用，且双方未约定被告需承担对方的律师费，故本院不予支持。关于原告主张解除双方签订的《定金支付及要约发出委托书》，根据委托书约定，委托期限至2017年4月30日，该委托书因委托期限届满已自行终止，不存在解除的问题，对于原告的该主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区飞凡物业代理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还购房定金10000元及以10000元为本金从2017年5月1日起至2017年8月2日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予原告陈颖文；
二、驳回原告陈颖文其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案以简易程序结案，案件受理费195元（原告已预交），由原告负担170元，由被告负担25元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告多预交的25元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 孙秀娟
二〇一七年八月十六日
书记员 罗静雯
书记员 李 慧