常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第380号
原告江苏大众投资实业有限公司，住所地常州市武进经济开发区礼河路171号。
法定代表人朱峰。该公司董事长。
委托代理人魏正义，该公司员工。
委托代理人方敏，江苏阳湖律师事务所律师。
被告常州每家玛超市有限公司，住所地常州市新北区通江大道318号。
法定代表人姜聲均，该公司董事长。
委托代理人黄仁华，江苏延新律师事务所律师。
原告江苏大众投资实业有限公司诉被告常州每家玛超市有限公司车辆租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月9日受理后，依法由代理审判员傅璟琳适用简易程序，于2015年4月7日、5月5日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法组成合议庭，并于2015年6月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人魏正义、方敏，被告委托代理人王亮（第一、二次到庭，于2015年6月17日被撤销代理权限）、石荣美（第一次到庭，于2015年6月17日被撤销代理权限）、黄仁华（第三次到庭）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月28日，被告与我公司签订《租赁合同》，约定我公司为被告提供车辆租赁，被告支付租赁款，合同还约定租赁数量为：三辆，合同性质为租赁，仅提供车辆，不提供司机、不负责加油；租赁期限为：2013年4月1日起至2018年12月31日止；租金为：每辆每天600元，租金按月支付，租金在次月10号前支付；违约责任为：双方任一方违约，须承担由此给对方造成的损失；合同中止与解除：合同任一方均无权单方面解除合同，被告必须按时按金额付款，如被告逾期付款超过2个月，我公司有权解除合同，被告必须支付应负的租金、利息并赔偿由此给我公司造成的损失，损失按照合同未履行部分的租金的70%计算，并支付违约金，违约金按所有损失的30%计算，如被告在常州地区已不需要使用免费班车，被告须提前12个月书面通知我公司，经我公司书面同意方可中止合同，被告承诺在租用三辆公交型大客车的基础上不再减少租用车辆，否则我公司有权要求被告恢复成租用四辆并追究被告减少租用车辆的违约责任；合同还约定了交付验收、双方权利义务等。合同签订后，被告自2013年4月1日起开始使用我公司提供的三辆车辆，但被告的租赁费用仅支付至2015年2月28日，之后就再无支付过费用，也未将车辆归还给我公司，我公司多次催要未果，遂起诉来院，要求判令被告支付损失赔偿金2648940元（其中一辆车按2013年4月1日起每天420元计算至2018年12月31日止，三辆车按2015年3月1日起每天420元计算至2018年12月31日止），支付违约金794682元（损失赔偿金总额的30%），本案诉讼费由被告负担。
被告答辩，1、原告主张的损失赔偿金及违约金不能合并主张，只能选择其一，2、损失赔偿金主张的金额是我公司在订立合同时不能遇见到的，3、原告主张的违约金过分高于损失，请求法院予以减少，4、我公司通知原告解除合同是基于情势变更，是我公司无法预见到的非市场因素所产生的风险，近四年来，我公司一直处于亏损状态，5、原告接到解除通知的函后，就应该采取措施防止损失扩大，对于原告扩大的损失我公司不予赔偿，6、原告与江苏苏政商务服务有限公司（以下简称苏政公司）是关联企业，苏政公司于2011年就与我公司签订过租车服务合同，双方约定的是租赁五辆车辆，苏政公司免费提供司机，原告在本案中提交的合同系该合同的延伸。
经审理查明，2013年3月28日，原、被告签订了《租赁合同》，约定原告为被告提供车辆租赁，被告支付租赁款，合同同时约定租赁数量为：三辆，合同性质为租赁，仅提供车辆，不提供司机、不负责加油；租赁期限为：2013年4月1日起至2018年12月31日止；租金为：每辆每天600元，租金按月支付，租金在次月10号前支付；违约责任为：双方任一方违约，须承担由此给对方造成的损失；合同中止与解除：合同任一方均无权单方面解除合同，被告必须按时按金额付款，如被告逾期付款超过2个月，我公司有权解除合同，被告必须支付应负的租金、利息并赔偿由此给我公司造成的损失，损失按照合同未履行部分的租金的70%计算，并支付违约金，违约金按所有损失的30%计算，如被告在常州地区已不需要使用免费班车，被告须提前12个月书面通知我公司，经我公司书面同意方可中止合同，被告承诺在租用三辆公交型大客车的基础上不再减少租用车辆，否则我公司有权要求被告恢复成租用四辆并追究被告减少租用车辆的违约责任；合同还约定了交付验收、双方权利义务等。合同签订后，被告开始使用原告提供的三辆租赁车辆，但被告的租金仅仅支付至2015年2月28日，自2015年3月起被告不在支付租赁款，也未归还车辆，原告催要租赁款未着，遂起诉来院，提出上述请求，要求处理。
另查明，2014年12月9日，被告向原告书面送达了一份解除合同通知书，载明因公司经营严重亏损，资金链断裂实在无法继续履行合同，提前通知原告于2015年2月28日前解除委托服务合同，望原告根据实际情况作出相应的调整，以便双方的协作，2014年12月20日被告回函表示不同意解除《租赁合同》，载明根据合同约定合同任意一方无权单方面解除合同，如被告在常州市地区已不需要使用免费班车，被告须提前12个月书面通知原告，经原告书面同意方可中止合同，被告承诺在租用三辆车的基础上不再减少租用车辆，否则原告有权要求被告恢复成租用四辆车并追究减少租用车辆的违约责任，2015年2月28日，被告再次发函给原告告知其于2015年2月28日解除租赁合同，并于2015年3月1日停业，但始终没有归还车辆。2015年4月6日原告发函给被告载明收到被告前面邮寄的两份函件，但原告认为是被告的原因导致合同无法继续履行，现要求被告返还车辆并赔偿按照租赁合同中约定的租金进行赔偿。
再查明，2015年上半年，原告与江苏联源科技事业有限公司签订了车辆保管及维护合同，约定原告委托该公司对车辆进行保管及维护，由此产生了保管及维护费用。
还查明，原告与江苏苏政商务服务有限公司系两家独立的法人，无人格混同的情形。
还查明，原告在庭审中同意并认为租赁合同已经解除，本案的诉讼请求是基于合同解除的前提下的。
以上事实有原告提供的租赁合同、付款记录、解除合同通知书及回函、照片、公证书、函、车辆保管及维护合同，被告提供的原告及苏政公司的工商登记信息及原、被告当庭的陈述予以佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，应属合法有效，双方应按合同约定履行，合同的期限为2013年4月1日起至2018年12月31日止，且合同中约定了任何一方不得单方解除合同，本案中，被告因经营不善导致停业而不再需要使用原告提供租赁的车辆，被告的行为明显违反了合同的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。关于违约责任，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；由此可见，违约责任是以补偿损失为主，惩罚为辅，本案中，双方已经约定了损失的计算方式为未履行合同的价款的70%，这个约定系双方真实意思表示，可以参照执行，本案中对于原告来说，主要的损失就是可得利益损失，即车辆无法继续出租给被告并收取租金的损失，合同本身终止日期为2018年12月31日，原告在取得车辆的控制权后，有机会继续对外出租并获取租金，考虑到原告出租车辆也存在一定的困难，原告需要承担车辆持续的保养及维修费用，将合同约定的可以预见的到2018年12月31日止的租金打七折计算损失是合理的，也是被告在签订合同时就已经可以预见的。关于计算损失的车辆的数量，本院认为应当以三辆为准计算，理由如下：合同约定了被告在使用三辆车辆的基础上若仍有减少，则应当按照四辆计算损失，从这一约定可以看出，双方所谓的减少并不是解除合同的情形，这一约定是对合同继续履行的前提下的车辆数量减少的损失赔偿计算方法的确定，而非合同解除时对损失赔偿的计算方法，故在合同解除时，不应对照此条计算损失赔偿的数额，而应以实际租赁的三辆车为损失计算的依据。关于违约金，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本案中，原告在计算了损失赔偿的基础上还要被告承担违约金的支付就已经超过了原告实际损失的范围，考虑到被告是由于客观原因导致违约，最终致使合同解除，虽有过错，却不是故意为之，在合同解除前，被告也未有拖欠租赁费用的情形，故根据公平原则及损失补偿的原则，对于原告主张的违约金的部分不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、被告常州每家玛超市有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏大众投资实业有限公司损失赔偿金1766520元（计算方法为2015年3月1日至2018年12月31日共计1402天＊600元／天／辆＊3辆＊70%）。
二、驳回原告江苏大众投资实业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34349元，财产保全费5000元，合计39349元，由原告江苏大众投资实业有限公司负担19164元，被告常州每家玛超市有限公司负担20185元（该款原告江苏大众投资实业有限公司已预交，被告常州每家玛超市有限公司应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告江苏大众投资实业有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部帐号80×××63）。
审 判 长 傅璟琳
人民陪审员 任忠平
人民陪审员 佘文涛
二〇一五年六月十七日
书 记 员 钱斐讯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。