河北省邯郸市复兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0404民初615号
原告：ＸＸ，男，1981年12月2日出生，汉族，原住邯郸市复兴区，2017年3月23日被强制隔离戒毒两年，。
委托诉讼代理人：刘连玉，女，1956年7月25日出生，汉族，现住邯郸市复兴区，邯郸市搪瓷厂退休工人，系ＸＸ母亲。
委托诉讼代理人：孔庆斌，邯郸县南环法律服务所法律工作者。
被告：安振振，男，1993年1月1日出生，汉族，现住邯山区，。
委托诉讼代理人：喻飞，河北浩博律师事务所魏县分所律师。
原告ＸＸ与被告安振振房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告ＸＸ的委托诉讼代理人刘连玉、孔庆斌，被告安振振的委托诉讼代理人喻飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
ＸＸ向本院提出诉讼请求：1.依法撤销原、被告签订的《邯郸市存量房买卖合同》;2.诉讼费由被告承担。事实和理由:被告在邯郸市××山区××东头路北处开办民间借贷业务。
2015年11月，原告急需用款，找到被告借钱。经过协商被告同意原告用房产抵押借款100000元，并要求把原告的房产以买卖的形式过户于其名下，再签订《房屋租赁合同》，然后让原告以交房租的名义每月还利息3000元，等到借款本息还清后，原告可以赎回房产。因急需用钱，原告就同意了。2015年11月16日原告协助被告将诉争房产（复兴区岭南路××院××号）以40000元（房管局依法评估为190000元）买卖形式签订《邯郸市存量房买卖合同》过户于被告。过户后，被告拿出制式借条和《房屋租赁合同》，让原告签字，借条内容是借款100000元，月利率2%，《房屋租赁合同》的“月租金”是3000元。被告三次给了原告82000元（包括房款），被告说是预扣了利息。2016年5月16日，原告按照约定去偿还被告本息，要赎回房产时，被告向原告索要本息15万，原告才知道签订《邯郸市存量房买卖合同》和《房屋租赁合同》是上当受骗了，经过多人多次和被告调解无效。被告乘人之危，先后签订不公正的合同，恳请人民法院判如诉请，依法保护当事人合法权利。
安振振辩称，1、原告所称的10万元借款不存在，其没有借给原告相应的资金；2、关于合同显示的4万元是监管资金，双方约定的房屋买卖成交价格是20万元，其在房屋过户当天及第二天共给付原告13万元，后又支付4.5万元，共支付原告17.5万元；3、如原告所说借款10万元月息2%的话,房屋租赁合同租金为3000，则利息超过了月息2%，原告所述有矛盾。综上，应驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
ＸＸ为证实其主张，提交了如下证据：
1、ＸＸ身份证复印件一份，证明ＸＸ的诉讼主体资格。
2、《邯郸市存量房买卖合同》一份，证明该房产评估19万元，安振振以4万元取得并变更所有权登记，显失公正。
3、强制隔离戒毒决定书一份，证明ＸＸ长期吸食毒品，因毒瘾急需用款而卖房借款。
4、借条复印件一份，证明该借条是安振振拟好的制式合同，ＸＸ与安振振签字时安振振没有支付借款，该合同显失公正，应无效。
5、《房屋租赁合同》一份，证明该合同实际是以月租金3000元的形式掩盖预扣利息。
6、ＸＸ自己陈述证明一份，证明安振振共给付ＸＸ8.2万元，其中包括房管局转账4万元。
安振振为证实其辩解，提交了如下证据：
1、安振振身份证一份，证明被告主体身份。
2、房地产交易纳税申报表一份、税收完税证明一份，证明安振振以房产局评估的全款进行的纳税。
3、房屋租赁合同一份（与原告所交一致），证明双方存在租赁关系。
4、欠条一份，证明2016年1月17日ＸＸ从安振振处借款1万元。
5、安振振邯郸银行流水账单一份，证明被告2015年11月16日通过银行转账的方式转到房管部门资金监管处4万元，2015年11月17日取现金2万元。
6、安振振农行个人明细对账单一份，证明2015年11月17日安振振通过支付宝转账的方式向ＸＸ的支付宝转账1万元，2015年12月16日取现金4.5万元。
7、王九玲中国银行交易明细一份，证明安振振2015年11月16日取现两笔，共6万元。综上，安振振共支付ＸＸ17.5万元，剩余2.5万元以现金方式支付。
经审理查明，ＸＸ为吸毒人员，2014年11月20日曾被公安机关处理。后因再次吸毒，邯郸市复兴区公安分局于2017年3月23日作出复公（郝）强戒决字（2017）0001号《强制隔离戒毒决定书》，决定：对ＸＸ强制隔离戒毒两年。
2015年11月16日，ＸＸ与安振振签订《邯郸市存量房买卖合同》一份，约定：甲方（卖方）为ＸＸ，乙方（买方）为安振振；甲方所售房屋为楼房，坐落为复兴区岭南路××院××号，建筑面积49.30平方米；经甲乙双方协商一致，同意该房屋成交价为4万元；该房屋的税务机关评估价为193938.31元；乙方于2015年11月16日前将全部房款4万元存入邯郸市存量房交易结算专用账户（监管账户)，该房产转移登记完成后，甲方向监管机构申请划转交易监管资金。合同签订后，安振振依约将购房款4万元转入监管账户,双方办理完房产转移登记后，房屋监管机构将该购房款4万元转至ＸＸ。
2015年11月17日，ＸＸ与安振振又签订《房屋租赁合同》一份，约定：出租人（甲方）为安振振，承租人（乙方）为ＸＸ；房屋位于邯郸市××区岭南路××院××号，面积49.3平方米；租赁期共6个月，从2015年11月17日起至2016年5月16日止;该房屋月租金3000元，交纳期限为每6个月交纳一次，每次交纳18000元。
安振振提交的其邯郸银行个人账户流水账单显示：2015年11月17日分六次取现金2万元;其在中国农业银行个人账户明细对账单显示：2015年11月17日支付宝账号支出1万元，2015年12月16日取现金4.5万元；安振振提交的户名为王九玲的中国银行个人账户交易明细显示：2015年11月16日取现两笔，共6万元。
2016年1月17日，ＸＸ给安振振出具《欠条》一份，内容为“今借安振振10000元，于3月17日归还。”
本案庭审过程中，本院对安振振委托诉讼代理人就“双方除签订《邯郸市存量房买卖合同》外，是否还签订过其他房屋买卖合同；除房屋买卖合同关系外，双方是否还存在其他合同关系。”进行了询问，其明确表示：双方没有签订过其他房屋买卖合同，也不存在其他合同关系。
以上事实有：《强制隔离戒毒决定书》、《邯郸市存量房买卖合同》、《房屋租赁合同》、房地产交易纳税申报表、税收完税证明、ＸＸ给安振振出具的《欠条》各一份，安振振、王九玲个人银行账户转款、取现记录及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，ＸＸ与安振振签订的《邯郸市存量房买卖合同》明确约定：“经甲乙双方协商一致，同意该房屋成交价为4万元。”安振振辩称该房屋双方实际成交价格20万元，并提交了房地产交易纳税申报表、税收完税证明各一份，其个人银行账户及王九玲个人银行账户转款、取现记录及ＸＸ给其出具的《欠条》。《邯郸市存量房买卖合同》约定的“该房屋的税务机关评估价为193938.31元”为计税价格，并非双方的实际成交价格，安振振提交的房地产交易纳税申报表、税收完税证明仅能证明其在办理房产转移登记交易时，按国家有关规定缴纳了税费。安振振提交的个人银行账户及王九玲个人银行账户转款、取现记录，除转至房管部门资金监管处的4万元外，其他款项虽与双方签订《邯郸市存量房买卖合同》时的时间一致或接近，但并无ＸＸ给其出具的收款条，其又未提交其他相关证据证明上述款项已支付给了ＸＸ，其提交的王九玲个人银行账户取现记录，不是安振振本人银行账户，王九玲本人也未到庭作证，而且上述款项相加也非20万元，故安振振提交的个人银行账户及王九玲个人银行账户转款、取现记录均不能证明该房屋实际成交价格为20万元。安振振提交ＸＸ给其出具的《欠条》，仅能证明双方存在1万元的借款关系。综上，安振振提交的上述证据，均不能证明其所称的“该房屋双方实际成交价格为20万元”，而且双方就该房屋买卖仅签订过一份《邯郸市存量房买卖合同》，据此本院认定该房屋双方协商的实际成交价格为4万元。
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。双方约定的该房屋买卖价格为4万元，明显低于市场价格，ＸＸ本人又为吸毒人员，而且双方在办理完该房屋房产转移登记后又签订的《房屋租赁合同》中约定的该房屋“月租金3000元”也明显过高，有悖常理。应认定该《邯郸市存量房买卖合同》有违公平、等价原则，显失公平，同时也违背了ＸＸ的真实意思。根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”的规定，ＸＸ请求撤销其与安振振签订的《邯郸市存量房买卖合同》的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。安振振的抗辩主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
撤销ＸＸ与安振振2015年11月16日签订的《邯郸市存量房买卖合同》。
案件受理费50元、财产保全费1470元，由安振振负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 郝文生
二〇一七年五月十八日
书记员 霍观涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。