福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第708号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德分行，住所地：福建省宁德市蕉城区蕉城南路51号。
代表人：黄时跃，行长。
委托代理人：林聿，女，原告工作人员，住宁德市蕉城区蕉城南路**号*幢***室。
被告：福建省金海船业有限公司，住所地：福安市赛岐开发区三江11路112号。
法定代表人：刘春旺。
被告：刘春旺。
被告：黄德久。
被告：毛秀清。
被告：薛国英。
被告：李佳长。
原告中国工商银行股份有限公司宁德分行（以下简称“工行宁德分行”）与被告福建省金海船业有限公司（以下简称“金海公司”）、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月9日依原告申请，作出（2014）宁民初字第708-1号民事裁定，查封、冻结被告所有的价值人民币1200万元的财产，并于2014年12月16日公开开庭进行了审理。原告工行宁德分行的委托代理人林聿到庭参加诉讼，被告金海公司、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行宁德分行诉称，被告金海公司于2013年4月7日与原告签订借款合同，向原告借款630万元，用于购货，借款期限12个月。贷款利率采用固定利率，以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮20%确定（即年利率7.2%）。对借款人未按合同约定日期偿还的借款，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率基础上加收30%确定。借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。借款合同签订后的4月10日，原告向被告金海公司发放贷款630万元。借款期限届满后，被告金海公司未能偿还借款，截止2014年7月21日结欠借款本金6287091.04元、利息201855.29元。被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长为上述借款提供抵押担保，抵押物为座落于福安市赛岐经济开发区罗江商贸区房地产。中国工商银行股份有限公司与黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。同时，被告刘春旺、黄德久为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约�、赔偿金以及实现债权的费用等。保证期间为借款到期之日起两年。上述原被告之间所签订的借款合同、担保合同均系当事人之间的真实意思表示，合同合法有效，受法律保护。在原告按合同约定支付贷款，履行合同义务后，被告未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求：1、判令被告金海公司偿还原告贷款本金6287091.04元及利息（其中截止2014年7月21日的利息为201855.29元，之后的利息（包括罚息和复利）或其他应付款项依双方借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖抵押物的价款优先偿还拖欠原告的借款本息；3、判令被告刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长对全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由被告承担。
庭审中，原告明确其诉讼请求为：1、判令被告金海公司偿还原告贷款本金6287091.04元及其利息（其中截止2014年11月21日的利息为411873.55元，2014年11月22日起至判决确定的还款之日止的利息（包括罚息和复利）按年利率9.36%计算）；2、判令拍卖、变卖黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长名下坐落于福安市赛岐开发区罗江商贸区的房产（安房他证福安字第0120130**）优先偿还拖欠原告的借款本息；3、判令被告刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长对全部债务即本金6287091.04元及其利息承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由被告承担。
原告为证明其诉讼主张提供了下列5组证据：
1、工行宁德分行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、代表人证明，用以证明原告为中国工商银行股份有限公司依法设立的分支机构，领有相应的营业执照及从事金融业务的行政许可，具有民事诉讼主体资格；
2、被告金海公�营业执照、组织机构代码证复印件，用以证明被告金海公司为合法成立的企业法人，具有相应的民事行为能力，诉讼主体合格；
3、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长身份证，用以证明被告具有完全的民事行为能力；
4、小企业借款合同、最高额抵押合同、个人保证函，用以证明被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长为上述借款提供抵押担保，抵押物为坐落于福安市赛岐经济开发区罗江商贸区房地产。中国工商银行股份有限公司与黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。同时，被告刘春旺、黄德久为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。保证期间为借款到期之日起两年；
5、借款人贷款账户的借据信息及结欠利息明细表，证明原告电脑系统记录的有关借款情况、欠款数据，同时亦证明被告至今所结欠的借款本金及利息的事实；
被告金海公司、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长均未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
鉴于本案六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告所举证据的质证权利和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的证据1-5符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明，2013年4月7日，原告工行宁德分行作为贷款人，被告金海公司作为借款人，双方签订了编号：2013年（营业）字0010号《小企业借款合同》，约定：金海公司向工行宁德分行借款人民币630万元，用于购货，借款期限为12个月，贷款到期日为2014年3月18日，贷款利率为固定利率，即年利率7.2%，在合同有效期内利率不变。�月结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，即年利率9.36%。2014年2月3日，双方签订补充协议书，约定上述《小企业借款合同》项下争议解决方式变更为在贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。
同日，原告工行宁德分行作为抵押权人，被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长作为抵押人，双方签订了编号：2013年营业（抵）字0005号《最高额抵押合同》，约定：为了确保工行宁德分行债权的实现，黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长自愿向工行宁德分行提供抵押担保，所担保的主债权为自2013年3月19日至2015年3月19日期间，在人民币700万元的最高余额内，工行依据与金海公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长提供其所有的坐落于福安市罗江商贸区的房地产（土地证号：安政国用（2008）第700号、701号、7**号，房产证号：安房权证福安字第01047**号、第0104718号、第01047**号）作为抵押物。2013年4月8日，双方就上述抵押房地产向福安市房地产管理局办理了抵押权登记，房屋他项权证号为：安房他证福安字第0120130**号，本次抵押为最高额抵押，最高主债权数额为人民币700万元。
2013年3月19日，被告刘春旺、黄德久作为保证人分别向工行宁德分行出具保证函各一份，均自愿为被告金海公司向工行宁德分行的上述630万元借款提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间自借款合同确定借款到期之次日起两年。
2013年4月10日，原告工行宁德分行向被告金海公司全额发放贷款人民币630万元。之后，因被告未按约定支付利息及偿还本金，截至2014年11月21日，被告金海公司尚欠原告工行宁德分行贷款本金人民币6287091.04元，结欠利息（含复利、罚息）411873.55元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、保证函等均系合同各方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应认定合同合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告依约履行了贷款义务后，被告金海公司在借款合同履行过程中，未能按照合同约定支付利息且在借款逾期后未能足额偿还借款本金及利息，其他被告亦未履行担保责任，�已构成违约，应依照合同约定承担偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的责任。现原告工行宁德分行主张截至2014年11月21日，被告金海公司尚欠其借款本金人民币6287091.04元，结欠利息（含复利、罚息）411873.55元，事实清楚，证据充分，被告金海公司应予偿还。原告工行宁德分行主张自2014年11月22日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息，以本金6287091.04元为基数，按年利率9.36%计算，亦符合合同关于逾期贷款罚息利率的约定，且未超出法律规定的幅度，本院予以支持。被告刘春旺、黄德久自愿为被告金海公司的上述借款提供连带责任担保，上述债务并未超出被告刘春旺、黄德久的保证期间及保证范围，被告刘春旺、黄德久作为保证人，应对被告金海公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告黄德久、毛秀清、薛国英、李�长自愿提供其所有的坐落于福安市罗江商贸区的房地产在人民币700万元的最高余额内为被告金海公司的债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，上述债务并未超出被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长的保证期间及保证范围，因此，原告有权有权对该抵押物拍卖、变卖所得在最高额700万元的范围内具有优先受偿权。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告金海公司、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二�条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省金海船业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币6287091.04元及利息（截至2014年11月21日利息为411873.55元，自2014年11月22日起至判决确定的还款之日止的利息以本金6287091.04元为基数，按年利率9.36%计算）；
二、被告刘春旺、黄德久应对被告福建省金海船业有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司宁德分行有权在最高限额人民币700万元的范围内对被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长所有的坐落于福安市赛岐开发区罗江商贸区的房地产（房屋他项权证号：安房他证福安字第0120130**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所�的价款优先受偿，不足部分由被告福建省金海船业有限公司清偿。被告黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币58693元，诉讼保全费用5000元，公告费用人民币600元，共计人民币64293元，由被告福建省金海船业有限公司、刘春旺、黄德久、毛秀清、薛国英、李佳长连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 孙 雯
人民陪审员 石晓霞
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 陈 铮
陈阿亮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当�人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财�作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。