山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初2804号
原告：张仁泉，居民。
委托诉讼代理人：郑丽丽，山东一衡律师事务所律师。
被告：山东滨州明珠置业有限公司，住所地滨州市沾化区沿河路527号。
法定代表人：宋之崇，该公司执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：安帅，山东黄河律师事务所律师。
被告：山东沾化明珠集团有限公司，住所地滨州市沾化区沿河路527号。
法定代表人：裴月中，该公司董事长兼总经理。
原告张仁泉与被告山东滨州明珠置业有限公司（以下简称明珠置业公司）、山东沾化明珠集团有限公司（以下简称明珠集团公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张仁泉的委托诉讼代理人郑丽丽、被告明珠置业公司的委托诉讼代理人安帅到庭参加诉讼，被告明珠集团公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张仁泉向本院提出诉讼请求：1.两被告支付原告借款本息326780元及自立案之日至被告付清借款之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍2分计算）；2.诉讼费、财产保全费等费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确利息诉求为：2014年8月12日至2014年11月21日期间的利息数额为15680元；2014年11月22日至2016年7月1日期间的利息数额为97100元；自2016年7月2日起至借款还清之日止的利息，按月利率2%计算。事实和理由：被告明珠置业公司因开发需用资金向原告借款294000元，双方签订房屋买卖合同一份。2014年8月12日，双方签订《房屋买卖合同解除协议》一份，该协议约定被告明珠置业公司（甲方）自协议签订之日起100日内偿还本金294000元，上述100日内，甲方需按本金额1%（月）的标准向乙方即原告支付利息。另外，甲方以同等计息标准增加2个月的利息。并约定如有一方违约，均承担违约责任，按约定赔偿对方的损失。被告明珠集团公司为被告明珠置业公司提供连带责任保证。原、被告双方于2015年4月28日签订《房屋买卖合同解除协议延期还款协议》一份。该借款到期后，原告多次向两被告催要，被告于2015年2月13日付款15000元、2015年2月17日付款15000元、2015年11月13日付款20000元、2016年2月6日付款30000元，余款214000元未付。
被告山东滨州明珠置业有限公司辩称，对原告主张的借款数额及还款数额均无异议。原被告于2015年4月28日签订《房屋买卖合同解除协议》，延期还款协议将还款日期延长至2016年1月1日，所以给付约定损失的日期应自2016年1月1日开始计算。
被告山东沾化明珠集团有限公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《房屋买卖合同解除协议》、延期还款协议、原告的中国工商银行理财金账户历史明细清单、原告的中国农业银行银行卡交易明细清单等证据，本院组织当事人进行了质证。被告明珠置业公司对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告明珠置业公司因经营需用资金，于2011年委托案外人潘梅征向原告借款294000元，原告以购缴纳购房款的名义与被告签订《房屋买卖合同》，潘梅征及明珠置业公司并向原告出具了借据。2014年8月12日，原告与两被告签订《房屋买卖合同解除协议》，约定自协议签订之日，解除双方签订的房屋买卖合同并将原始资料（包括合同、协议、各种收据等）交给甲方（明珠置业公司）；甲方自本协议签订之日起100日内偿还原告294000元款项本金；上述100日内，甲方需按本金额1%（月）的标准向乙方（张仁泉）支付利息（利息自合同签订之日付至本金付清之日）；另外，甲方以同等计息标准增加2个月的利息。丙方（明珠集团公司）为甲方偿还本息提供连带责任保证。协议签署后，甲乙双方任何一方违约，均应承担违约责任，赔偿对方约定的损失[损失包括：1.自付款到期日起，以应付款数额为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算逾期利息；2.为处理本案所支出的诉讼费、保全费等诉讼费用，此费用的计算基数为实际交房款（即借款）数，多余部分由乙方负担]。2015年4月28日，原告与两被告签订《延期还款协议》，约定在《房屋买卖合同解除协议》原合同条款不变的情况下，退购房款日延至2016年1月1日。
另查明，被告明珠置业公司在2015年2月13日至2016年2月6日期间共归还原告借款本金80000元，具体还款日期及金额分别为：2015年2月13日15000元、2015年2月17日15000元、2015年11月13日20000元、2016年2月6日30000元。
本院认为，原告以缴纳购房款的名义将借款294000元出借给被告明珠置业公司经营使用，双方虽然签订的是《房屋买卖合同》，但双方并不存在真实的房屋买卖关系，实为明珠置业公司以房屋为借款提供担保。即原告与明珠置业公司之间实为民间借贷合同关系。根据原被告签订的《房屋买卖合同解除协议》及《延期还款协议》约定，被告明珠置业公司作为借款人未按约定履行全部还款义务，其行为已构成违约，应归还原告剩余借款本金并按约定支付利息；利息计算方式为：自2014年8月12日起至2014年11月20日期间，应以借款本金294000元为基数，按月利率1%计算利息，计款9604元，并按上述利率增加两个月利息5880元，共计15484元。之后的逾期利息应按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算；即2014年11月21日至2015年2月13日期间的逾期利息，应以本金294000元为基数计算，计款15549.34元；2015年2月14日至2015年2月17日期间的逾期利息，应以本金279000元为基数计算，计款694.40元；2015年2月18日至2015年11月13日期间的逾期利息应以本金264000元为基数计算，计款39201.07元；2015年11月14日至2016年2月6日期间的逾期利息应以本金244000元为基数计算，计款10024.33元；即截至2016年2月6日，被告明珠置业公司共欠原告借款本金214000元、期内利息及逾期利息80953.14元，之后的逾期利息，应以本金214000元为基数计算。因原告计算的利息数额有误，故本院依法予以调整。
被告明珠集团公司作为保证人，自愿为被告明珠置业公司的上述债务提供连带责任保证，因未与原告明确约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，其保证期间为主债务履行期届满之日起六个月内，因原告在上述保证期间内已通过登报方式向两被告催收过借款，故被告明珠集团的保证责任不能免除，其应向原告承担连带保证责任。
被告明珠集团公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩权和质证权，本院依法可以缺席判决。
综上所述，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第一条、第二条、第二十四条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东滨州明珠置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告张仁泉借款本金214000元及利息（截至2016年2月6日应付期内利息及逾期利息为80953.14元；自2016年2月7日起至借款付清之日止的逾期利息，以借款本金214000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）；
二、被告山东沾化明珠集团有限公司在以上借款本息范围内向原告张仁泉承担连带清偿责任；
三、驳回原告张仁泉其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6201.70元，由原告张仁泉负担215.70元，被告山东滨州明珠置业有限公司、山东沾化明珠集团有限公司负担5986元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 吕建军
人民陪审员 尹爱华
人民陪审员 刘绪亮
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 王敏敏