安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0504民初1097号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
负责人：翟建民，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈世兵，安徽长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨瓴，安徽长城律师事务所律师。
被告:马继敏，女，1980年10月10日生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：秦海，男，1979年12月26日生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：秦亮，男，1974年10月8日生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：王凌，女，1975年9月7日生，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称邮政银行）与被告马继敏、秦海、秦亮、王凌担保借款合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨瓴、被告秦亮到庭参加诉讼，被告马继敏、秦海、王凌经本院公告送达传票传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮政银行向本院提出诉讼请求：1.解除邮政银行与马继敏签订的借款合同。2.马继敏立即偿还借款本金579595.28元、利息54574.18元，合计634169.46元（截止到2016年1月20日），并支付自2016年1月21日至本息实际还清之日的利息（按合同约定利率）。3.马继敏支付诉讼代理费5000元。4.拍卖、变卖马继敏抵押的位于马鞍山市花山区中央花园1-1304室的房屋，对以上债务予以优先受偿。5.拍卖、变卖秦亮、王凌抵押的位于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园39-102室的房屋，对以上债务予以优先受偿。6.秦海对上述借款承担连带赔偿责任。7.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年1月29日马继敏、秦海因经营需要向原告申请借款，2013年2月27日马继敏与邮政银行签订《个人额度借款合同》一份，约定：邮政银行给予马继敏100万元贷款授信额度，授信期间自2013年2月27日至2023年2月27日。同日，马继敏与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：马继敏以其所有的位于马鞍山市花山区中央花园1-1304室的房屋为该借款合同提供抵押担保；秦亮、王凌与邮政银行签订了《个人最高额抵押合同》，约定：以其共有的位于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园39-102室的房屋为该借款合同提供抵押担保。2013年3月11日，邮政银行依马继敏的申请，依约发放了1000000元贷款，借款期限为三年。事后，马继敏未能按约还本付息，截止2016年1月20日，累计欠借款本金579595.28元、利息54574.18元，合计人民币634169.46元。
秦亮辩称，邮政银行诉讼请求内容是事实，我也同意还款，但是现在生活困难，没有立即还款的能力。同意邮政银行拍卖、变卖位于马鞍山室花山区中央花园1-1304室房屋，所得价款优先偿还借款。因位于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园39-102室房屋是仅有住房，父母及子女居住在此，所以不同意拍卖、变卖。
中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行围绕诉讼请求提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告的主体资格。
2、被告身份证复印件四份，证明四被告的主体资格。
3、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》复印件一份，证明2013年1月29日被告一、被告二向原告申请借款的事实。
4、《个人额度借款合同》复印件一份，证明2013年2月27日原告和被告马继敏依据借款申请表签订借款合同的事实，该借款合同约定循环借款期限自2013年2月27日至2023年2月27日，贷款金额为100万元贷款，如马继敏逾期还款及其他违约行为，原告有权解除合同，提前收贷，马继敏还应承担由此产生的律师费用。
5、《个人最高额抵押合同》，《他项权证》复印件各两份，证明被告与原告签订抵押合同，为马继敏借款100万元循环贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押手续。
6、2013年3月11日的《中国邮储银行个人贷款放款单》及相应借款借据复印件一份，证明2013年3月11日原告依约发放了100万元贷款，贷款期限为三年，自2013年3月11日至2016年3月11日，借款利率为年利率7.6875%，还款方式为阶段性等额本息。
7、欠款明细打印件一份，证明马继敏不能按约偿还到期借款本息，构成根本违约，截止2016年1月20日，欠原告借款本金579595.28元，利息54574.18元，合计634169.46元。
8、被告婚姻登记证明复印件一份，证明马继敏、秦海系夫妻关系，秦亮、王凌系夫妻关系。
9、委托代理合同、发票各一份，证明原告因本案产生的律师费5000元。
秦亮围绕主张，依法提交了还款证明复印件一份，证明代马继敏归还部分借款的事实。
本院组织当事人进行了质证，双方对对方所举证据真实性均不持异议。本院对双方所举证据予以确认并在卷佐证，但邮政银行所举证据9，因未能提供实际支付款项的相关证据，其不能证明已支付律师代理费5000元的事实。
马继敏、秦海、王凌未作答辩，也未发表质证意见。
本院经审理认定事实如下：2013年1月29日，马继敏、秦海因经营需要向邮政银行申请借款，承诺共同偿还借款。2013年2月27日，马继敏与邮政银行签订《个人额度借款合同》一份，约定：邮政银行给予马继敏100万元贷款授信额度，授信期间自2013年2月27日至2023年2月27日，利率按实际放款时放款单为准，逾期利率加收50%；如马继敏未能按约还款，邮政银行有权提前收回贷款并要求马继敏承担律师代理费用。同日，马继敏与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：马继敏以其所有位于马鞍山市花山区中央花园1-1304室的房产为该借款提供抵押担保，担保债权数额为500000元；秦亮、王凌与邮政银行签订了《个人最高额抵押合同》，约定：以其共有位于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园39-102室房产为该借款提供抵押担保，担保债权数额为500000元；上述抵押房产均办理了抵押登记手续。2013年3月11日，邮政银行依约发放了1000000元贷款，借款期限自2013年3月11日至2016年3月11日，贷款年利率7.6875%，还款方式为阶段性等额本息还款。事后，马继敏未能按约还本付息，截止2016年1月20日，累计欠借款本金579595.28元、利息54574.18元，合计人民币634169.46元未能归还。
本院认为，邮政银行与马继敏、秦海、秦亮、王凌担保借款合同关系合法有效。马继敏在借款后，理应按约定及时归还借款本息，未能归还应承担逾期付款的违约责任；秦海作为借款的共同申请人，依其承诺依法对借款本息承担共同还款责任。邮政银行对抵押的房产依法享有优先受偿权。诉讼中，邮政银行要求解除与马继敏签订的借款合同，现因合同履行期限业已届满，解决该案纠纷仅为违约责任的承担，故本院不予支持；另邮政银行要求支付律师代理费用，因其未能提供实际支付该款项的相关证据，本院不予采信。马继敏、秦海、王凌经本院公告送达传票传唤未能到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马继敏、秦海于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行归还借款本金579595.28元、利息54574.18元（利息计算至2016年1月20日；自2016年1月21日至本判决生效确定给付日利息按合同约定另行计算）；
二、若被告马继敏、秦海未能按上述条款履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行对被告马继敏抵押的位于马鞍山市花山区中央花园1-1304室的房产（抵押债权数额500000元）、被告秦亮、王凌抵押的位于马鞍山市花山区碧桂嘉苑城市花园39-102室房产（抵押债权数额500000元）经折价或者以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；
三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10192元、公告费600元，合计人民币10792，由被告马继敏、秦海、秦亮、王凌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 张彩先
人民陪审员 刘洪贵
人民陪审员 黄大蒙
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 王贝蓉
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。