青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第82226号
原告交通银行股份有限公司青岛分行。
负责人李智斌，行长。
委托代理人王英花。
被告青岛五月雪矿泉水有限公司。
法定代表人王霞，经理。
委托代理人徐明，系公司职员。
被告周召红。
委托代理人徐明，系周召红配偶。
被告徐明。
被告张国荣。
被告刘淑君。
被告王毅民。
被告王霞。
原告交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛五月雪矿泉水有限公司、被告周召红、被告徐明、被告张国荣、被告刘淑君、被告王毅民、被告王霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司青岛分行委托代理人王英花，被告青岛五月雪矿泉水有限公司委托代理人徐明，被告周召红委托代理人徐明、被告徐明、被告张国荣到庭参加诉讼。被告刘淑君、被告王毅民、被告王霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司青岛分行诉称，被告青岛五月雪矿泉水有限公司分别于2012年5月25日、6月29日分别向原告借款272万元和160万元。借款到期日分别为2013年5月22日和6月27日。原告与被告分别签订了《小企业流动资金借款合同》，合同编号分别为2012-五月雪-
流贷01和2012-五月雪-
流贷02。合同约定，上述借款分别由：被告张国荣位于青岛市市北区吴兴路133号4单元XXX户房地产、被告刘淑君位于青岛市市南区东海西路51号1栋5单元XXX户房地产提供最高额抵押担保，当事各方签订《最高额抵押合同》并经抵押登记。被告王毅民、被告王霞提供最高额保证担保，当事各方签订《最高额保证合同》。另被告周召红以其位于青岛市城阳区正阳东路16号1号楼1单元XXX户房地产，被告徐明以其位于青岛市市南区上杭路20号3单元XXX户房地产为上述编号为2012-五月雪-
流贷02的《小企业流动资金借款合同》提供抵押担保，当事人各方分别签订《抵押合同》并办理抵押登记。合同签订后原告按照约定履行了全部放款义务，但在2013年5月22日和2013年6月27日借款到期后，被告青岛五月雪矿泉水有限公司未履行还款义务。且被告周召红、被告徐明、被告张国荣、被告刘淑君、被告王毅民、被告王霞作为担保人也未履行相应担保责任。被告的行为已经违反合同规定，损害了原告的合法权益和正常经营，为此，原告诉请法院要求：一、判令被告青岛五月雪矿泉水有限公司偿还原告借款本金432万元及相应欠息；二、判令被告青岛五月雪矿泉水有限公司承担本案全部诉讼费用；三、判令被告王毅民、被告王霞上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告被告周召红、被告徐明、被告张国荣、被告刘淑君提供的抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。诉讼费由被告承担。
被告青岛五月雪矿泉水有限公司辩称，原告起诉被告的欠款属实，予以认可。
被告周召红辩称，原告起诉被告的欠款属实，予以认可。
被告徐明辩称，原告起诉被告的欠款属实，予以认可。
被告张国荣辩称，原告起诉被告的欠款属实，予以认可。
被告刘淑君、被告王毅民、被告王霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭，亦未在诉讼答辩期内提出书面答辩意见。
经审理查明，2012年5月22日，原告交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛五月雪矿泉水有限公司签订了编号为2012-五月雪-
流贷01号《小企业流动资金借款合同》，合同约定青岛五月雪矿泉水有限公司向原告借款272万元用于购包装材料；借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年5月22日；利率采取固定利率，贷款实际发放日在6个月至1年利率按照基准利率上浮15%计算；贷款的偿还采取一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息在每月的20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，还应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费等其它费用；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。
2012年6月26日原告又与被告青岛五月雪矿泉水有限公司签订了编号为2012-五月雪-
流贷02号《小企业流动资金借款合同》，合同约定青岛五月雪矿泉水有限公司向原告借款160万元用于购包装材料；借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年6月27日；利率采取固定利率，贷款实际发放日在6个月至1年利率按照基准利率上浮10%计算；贷款的偿还采取一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息在每月的20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，还应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费等其它费用；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。
2012年5月22日原告与被告刘淑君签订编号为2012-五月雪-抵01号《最高额抵押合同》，合同约定被告刘淑君为原告与债务人在2012年5月22日至2013年5月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；刘淑君提供其名下房产作为抵押财产；抵押担保的最高债权额为2644000元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人同意，被担保的债权同时受其它担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其它担保人主张权利；抵押权人放弃在其它担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2012年5月25日，原告与被告刘淑君在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记手续，房屋坐落于青岛市市南区东海西路51号1号楼5单元XXX户；房屋他项权利证书号为：青房地权市他字第201236277号；房屋他项权利人为原告，房地产权利人为刘淑君。
2012年5月22日原告与被告张国荣签订编号为2012-五月雪-抵02号《最高额抵押合同》，合同约定被告刘淑君为原告与债务人在2012年5月22日至2013年5月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；张国荣提供其名下房产作为抵押财产；抵押担保的最高债权额为1244400元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人同意，被担保的债权同时受其它担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其它担保人主张权利；抵押权人放弃在其它担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2012年5月25日，原告与被告张国荣在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记手续，房屋坐落于青岛市市北区吴兴路133号4单元XXX户；房屋他项权利证书号为：青房地权市他字第201236247号；房屋他项权利人为原告，房地产权利人为张国荣、金朴。
2012年6月26日原告与被告徐明签订编号为2012-五月雪-抵03号《抵押合同》，合同约定被告徐明为原告与债务人签订的编号为2012-五月雪-
流贷02号的小企业流动资金借款合同提供抵押担保；徐明提供其名下房产作为抵押财产；抵押担保的主债权为主合同项下的本金77万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人同意，被担保的债权同时受其它担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其它担保人主张权利；抵押权人放弃在其它担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2012年6月28日，原告与被告徐明在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记手续，房屋坐落于青岛市市南区上杭路20号3单元XXX户；房屋他项权利证书号为：青房地权市他字第201245362号；房屋他项权利人为原告，房地产权利人为徐明。
2012年6月26日原告与被告周召红签订编号为2012-五月雪-抵04号《抵押合同》，合同约定被告徐明为原告与债务人签订的编号为2012-五月雪-
流贷02号的小企业流动资金借款合同提供抵押担保；徐明提供其名下房产作为抵押财产；抵押担保的主债权为主合同项下的本金83万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人同意，被担保的债权同时受其它担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需向其它担保人主张权利；抵押权人放弃在其它担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2012年6月29日，原告与被告徐明在青岛市国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记手续，房屋坐落于青岛市城阳区正阳东路16号1号楼1单元XXX户；房屋他项权利证书号为：青房地权市他字第201245595号；房地产他项权利人为原告，房地产权利人为周召红。
原告与被告王霞分别于2012年5月22日签订了编号为2012-五月雪-保01号《最高额保证合同》；于2012年6月26日签订了编号为2012-五月雪-
最保01号《最高额保证合同》。其中2012-五月雪-保01号《最高额保证合同》约定被告王霞为原告与青岛五月雪矿泉水有限公司在2012年5月22日至2013年6月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为400万元。编号为2012-五月雪-
最保01号《最高额保证合同》约定被告王霞为原告与青岛五月雪矿泉水有限公司在2012年6月26日至2013年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为2200万元。上述两份保证合同均约定保证为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项；保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或者质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
原告与被告王毅民分别于2012年5月22日签订了编号为2012-五月雪-保02号《最高额保证合同》；于2012年6月26日签订了编号为2012-五月雪-
最保02号《最高额保证合同》。其中2012-五月雪-保02号《最高额保证合同》约定被告王毅民为原告与青岛五月雪矿泉水有限公司在2012年5月22日至2013年6月30日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为400万元。编号为2012-五月雪-
最保02号《最高额保证合同》约定被告王毅民为原告与青岛五月雪矿泉水有限公司在2012年6月26日至2013年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为2200万元。上述两份保证合同均约定保证为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同下的全部或部分贷款或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项；保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或者质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
合同签订后，原告依照约定分别于2012年5月25日向被告青岛五月雪矿泉水有限公司发放借款272万元，于2012年6月29日向被告青岛五月雪矿泉水有限公司发放借款160万元。合计发放贷款432万元。贷款发放后，被告青岛五月雪矿泉水有限公司未按照合同约定偿还借款本息，被告周召红、徐明、张国荣、刘淑君、王毅民、王霞亦未按照合同约定承担保证责任，截止至2014年6月23日，被告青岛五月雪矿泉水有限公司尚欠原告借款本金4317493元，利息544319.34元。
以上事实，有小企业流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押他项权证、借款凭证、欠息清单及当事人陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛五月雪矿泉水有限公司签订的编号为2012-五月雪-流贷01号、2012-五月雪-
流贷02号两份《小企业流动资金借款合同》，分别与被告周召红、徐明签订的《抵押合同》，分别与张国荣、刘淑君签订的《最高额抵押合同》，分别与被告王毅民、王霞签订的《最高额保证合同》均合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了借款432万元。合同到期后被告青岛五月雪矿泉水有限公司未按约定偿还借款利息，构成违约，原告有权按照合同约定要求被告青岛五月雪矿泉水有限公司立即归还借款本息及相关费用。
被告周召红、徐明作为合同的抵押人，在合同中分别约定其为被告青岛五月雪矿泉水有限公司与原告签订的编号为2012-五月雪-
流贷02号《小企业流动资金借款合同》债务提供抵押担保。其中被告周召红抵押担保的主债权为合同项下本金83万元及利息、复利、罚息、实现债权的费用等其它费用；被告徐明抵押担保的主债权为合同项下本金77万元及利息、复利、罚息、实现债权的费用等其它费用。被告张国荣、徐明作为合同的抵押人，在合同分别约定其为被告青岛五月雪矿泉水有限公司与原告签订的编号为2012-五月雪-
流贷01号、2012-五月雪-
流贷02号两份《小企业流动资金借款合同》债务提供抵押担保。其中被告张国荣抵押担保的最高额债权额为本金1244400元；被告刘淑君抵押担保的最高额债权额为本金2644000元。合同签订后并分别以周召红名下坐落于青岛市城阳区正阳东路16号1号楼1单元XXX户房屋、以徐明名下坐落于青岛市市南区上杭路20号3单元XXX户房屋、以张国荣名下坐落于青岛市市北区吴兴路133号4单元XXX户房屋、以刘淑君名下坐落于青岛市市南区东海西路51号1栋5单元XXX户房屋作为抵押财产，在房产管理部门依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。故原告应当在相应的抵押数额内对被告设定的抵押财产享有优先受偿权。
被告王毅民、王霞作为合同的保证人，分别在合同中约定其为被告青岛五月雪矿泉水有限公司与原告在2012年5月22日至2013年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额分别为400万元、2200万元。双方在合同中明确约定了保证为连带责任保证，并明确了保证范围。且明确表示在主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或者质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。因此被告王毅民、王霞应该对合同约定的保证范围承担连带清偿责任。
被告刘淑君、王毅民、王霞经本院依法传票传唤后未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛五月雪矿泉水有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司青岛分行截止至2014年6月23日的借款本金4317493元，利息544319.34元。
二、被告青岛五月雪矿泉水有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司青岛分行自2014年6月24日起至本判决生效之日止按合同约定的标准计算本金4317493元产生的相应利息。
三、原告交通银行股份有限公司青岛分行就被告周召红名下坐落于青岛市城阳区正阳东路16号1号楼1单元XXX户房屋以拍卖、变卖方式所得价款在编号为2012-五月雪-
流贷02号《小企业流动资金借款合同》项下本金83万元及利息范围内（利息按合同约定的标准计算）债务的履行享有优先受偿权。
四、原告交通银行股份有限公司青岛分行就被告徐明名下坐落于青岛市市南区上杭路20号3单元XXX户房屋以拍卖、变卖方式所得价款在编号为2012-五月雪-
流贷02号《小企业流动资金借款合同》项下本金77万元及利息范围内（利息按合同约定的标准计算）债务的履行享有优先受偿权。
五、原告交通银行股份有限公司青岛分行就被告张国荣名下坐落于青岛市市北区吴兴路133号4单元XXX户房屋以拍卖、变卖方式所得价款在1244400元范围内债务的履行享有优先受偿权。
六、原告交通银行股份有限公司青岛分行就被告刘淑君名下坐落于青岛市市南区东海西路51号1栋5单元XXX户以拍卖、变卖方式所得价款在本金2644000元范围内债务的履行享有优先受偿权。
七、被告王毅民、被告王霞就被告青岛五月雪矿泉水有限公司的上述第一、二项债务的履行向原告交通银行股份有限公司青岛分行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41957元，保全费5000元，合计收取46957元。由被告青岛五月雪矿泉水有限公司、周召红、徐明、张国荣、刘淑君、王毅民、王霞承担。该费用原告已预交，上述被告于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 仲 涛
人民陪审员 李田昌
人民陪审员 刘秀珍
二〇一四年六月三十日
书 记 员 石 健