常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新商初字第374号
原告江苏再保典当有限公司常州分公司，住所地常州市府琛花园2幢18号。
负责人王富清，该公司总经理。
委托代理人温超平，江苏竹辉（常州）律师事务所律师。
委托代理人胡蓉，江苏竹辉（常州）律师事务所实习律师。
被告刘丽娜。
被告常州怡德电力科技有限公司，住所地常州市钟楼区荷花池街道天皇堂弄54号。
法定代表人沈维刚，该公司总经理。
被告孙建国。
被告沈维刚。
原告江苏再保典当有限公司常州分公司（以下简称再保典当）诉被告刘丽娜、常州怡德电力科技有限公司（以下简称怡德公司）、孙建国、沈维刚典当纠纷一案，本院于2015年3月9日受理后，依法由审判员包敏适用简易程序于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告再保典当的委托代理人温超平、胡蓉，被告刘丽娜到庭参加了诉讼。被告怡德公司、孙建国、沈维刚经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告再保典当诉称，2012年7月5日被告刘丽娜与我公司签订最高额房地产抵押借款合同一份，约定被告刘丽娜以其所有的御水华庭17幢甲单元2501室的房屋设定抵押向我公司典当借款500000元。同日被告怡德公司、孙建国、沈维刚与我公司签订保证合同，为被告刘丽娜自2012年7月5日至2014年7月4日在我公司的借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他实际发生的费用。2012年7月5日我公司向被告刘丽娜支付当金500000元，2013年7月8日被告刘丽娜归还本金250000元，综合费50000元，我公司为其办理转当手续，典当金额250000元，当期为2013年7月9日至2013年8月4日，典当月费率1.8%，后多次续当，当票月费付至2013年10月30日，后本金及综合费用未付至今。现诉至法院要求判令：1、被告刘丽娜偿还典当借款本金250000元及自2013年10月31日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算的费用。2、原告对被告刘丽娜设定抵押的房产享有优先受偿权。3、本案诉讼费及律师代理费5000元由被告刘丽娜承担。4、被告怡德公司、孙建国、沈维刚对上述债务负连带清偿责任。
被告怡德公司、孙建国、沈维刚未到庭应诉，也未做书面答辩。
被告刘丽娜辩称，对原告再保典当起诉的事实无异议，对欠款本金无异议，但认为利息过高。
经审理查明，2012年7月5日被告刘丽娜与原告再保典当签订最高额房地产抵押借款合同一份，约定被告刘丽娜以其所有的御水华庭17幢甲单元2501室的房屋设定抵押，为其自2012年7月5日至2014年7月4日期间在原告再保典当的借款在最高额500000元额度内提供抵押担保，并办理了编号为常房他证字第002147**号的房屋他项权证，抵押担保范围包括主合同项下全部借款、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），合同约定借款人不按期赎当的，构成违约，每逾期一日应按借款本金的0.1616%支付违约金。同日被告怡德公司、孙建国、沈维刚与原告再保典当签订保证合同，为被告刘丽娜与原告再保典当签订的上述最高额房地产抵押借款合同提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2012年7月5日原告再保典当向被告刘丽娜发放了500000元当金，2013年7月8日被告刘丽娜归还本金250000元，综合费50000元，我公司为其办理转当手续，典当金额250000元，当期为2013年7月9日至2013年8月4日，典当月费率1.8%，后多次续当，当票月费付至2013年10月30日，后本金及综合费用未付至今，原告再保典当遂起诉来院，要求处理。
另查明，原告再保典当因本案纠纷委托江苏竹辉（常州）律师事务所律师代理诉讼，产生律师代理费5000元。
以上事实有最高额房地产抵押借款合同、房屋他项权证、保证合同、当票、银行交易回单、当户委托还款书、续当凭证、转账凭证、委托代理合同、发票及原、被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告再保典当与被告刘丽娜签订的最高额房地产抵押借款合同，与被告怡德公司、孙建国、沈维刚签订的保证合同是当事人之间真实意思的表示，均合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。被告刘丽娜辩称，借款利息过高，本院认为该笔借款当期内的月费率及逾期后原告再保典当主张按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算均符合法律规定，故对该抗辩意见本院不予认可。原告再保典当的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告怡德公司、孙建国、沈维刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘丽娜于本判决生效之日起十日内向原告江苏再保典当有限公司常州分公司支付当金本金250000元，及该款自2013年10月31日起至实际付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算的费用。
二、被告刘丽娜于本判决生效之日起十日内向原告江苏再保典当有限公司常州分公司支付律师代理费5000元。
三、若被告刘丽娜未履行上述付款义务，原告江苏再保典当有限公司常州分公司有权以被告刘丽娜设定抵押的位于常州市钟楼区御水华庭17幢甲单元2501室的房产（房屋所有权证编号为常房权证字第××号，他项权证号为常房他证字第002147**号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿。
四、被告常州怡德电力科技有限公司、孙建国、沈维刚对被告刘丽娜上述付款义务负连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5125元，减半收取2562.5元，由四被告共同负担（该款原告已预交，四被告应负担的款项在本判决生效之日起十日内直接交付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部帐号80×××63）。
审判员 包 敏
二〇一五年四月二十一日
书记员 朱金芳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十九条，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。