宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬海商初字第501号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波市分行。
代表人：俞龙。
委托代理人：吴山旻。
委托代理人：俞蔚。
被告：浙江洛兹股份有限公司。
法定代表人：罗其标。
被告：洛兹集团有限公司。
法定代表人：罗其标。
被告：宁波巨能煤炭有限公司。
法定代表人：吴春惠。
委托代理人：杨锐。
原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行（以下简称工行宁波分行）为与被告浙江洛兹股份有限公司（以下简称洛兹股份公司）、被告洛兹集团有限公司（以下简称洛兹集团公司公司）、被告宁波巨能煤炭有限公司（以下简称巨能公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年4月24日诉至本院，本院于同日立案受理了本案，并依法组成合议庭，于2014年6月4日公开开庭审理了本案。原告工行宁波分行的委托代理人吴山旻、俞蔚及被告巨能公司的委托代理人杨锐到庭参加诉讼。被告洛兹股份公司、被告洛兹集团公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行宁波分行起诉称：2012年4月11日，被告洛兹集团公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：在2012年4月11日至2015年4月10日期间，在55000000元的最高余额内，被告洛兹集团公司以其名下位于宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号的78套房地产，为被告洛兹股份公司向原告办理的本外币借款、银行承兑业务、国际国内贸易融资及其他融资业务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。嗣后，被告洛兹集团公司办妥了抵押登记手续。2012年4月13日，被告巨能公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：在2012年4月11日至2015年4月10日期间，在5000000元的最高余额内，被告巨能公司以其名下位于宁波市鄞州区石碶街道北渡村的房地产，为被告洛兹股份公司向原告办理的本外币借款、银行承兑业务、国际国内贸易融资及其他融资业务提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。嗣后，被告巨能公司办妥了抵押登记手续。2013年10月15日，原告与被告洛兹股份公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告向被告洛兹股份公司发放贷款27000000元，到期日为2014年4月15日，借款利率为中国人民银行颁布的同期同档次贷款基准利率上浮6%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣布提前到期）被告洛兹股份公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率加收50%；对被告洛兹股份公司未按时支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告按约发放了27000000元借款。但自2014年2月21日起，被告洛兹股份公司未按时支付利息，原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：一、被告洛兹股份公司归还原告借款本金27000000元，支付利息、罚息、复利（自2014年2月21日计至2014年3月20日的利息为124656元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际还清日止）；二、原告对被告洛兹集团公司、被告巨能公司提供的抵押房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告洛兹股份公司、被告洛兹集团公司未作答辩。
被告巨能公司答辩称：本案借款事实不成立，若借款事实成立，被告巨能公司承担抵押担保责任不超过5000000元。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1．《流动资金借款合同》一份，拟证明原告与被告洛兹股份公司之间存在借款合同关系的事实；2．借款借据、对账单各一份，拟证明原告依约向被告洛兹股份公司发放贷款27000000元的事实；3．《最高额抵押合同》两份、房产他项权证二份，房产证及土地证各七十九份，拟证明被告洛兹集团公司、被告巨能公司以其名下房地产为被告洛兹股份公司的借款提供抵押担保，并办妥登记手续的事实；4．利息清单一份，拟证明被告洛兹股份公司所欠利息金额的事实。
被告洛兹股份公司、被告洛兹集团公司、被告巨能公司均未向本院提供证据。
上述证据，本院当庭进行出示。被告洛兹股份公司、被告洛兹集团公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了对上述证据质证的权利。被告巨能公司发表如下质证意见：对证据1、证据4均不清楚，对证据2真实性不清楚，证据2中的对账单系原告内部打印出来的，故不能证明借款已实际发放的事实；证据3中与被告洛兹集团公司有关的证据材料的真实性、合法性及关联性均不清楚，对与被告巨能公司有关的《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证无异议。本院认为：原告提供的证据1至证据4具有真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。
综合分析上述证据及原告、被告巨能公司的陈述，本院认定如下事实：2012年4月11日，原告与被告洛兹集团公司签订了编号为2012年营业（抵）字0048号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告洛兹集团公司以其名下位于宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号的78套房地产（清单见本判决书附件）为被告洛兹股份公司在2012年4月11日至2015年4月10日期间，向原告办理的本外币借款、银行承兑业务、国际国内贸易融资及其他融资业务提供抵押担保；最高余额为55000000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内。嗣后，被告洛兹集团公司办妥了抵押登记手续，原告取得了编号为甬房他证鄞州区字第2012054**号的他项权证。
2012年4月13日，原告与被告巨能公司签订了编号为2012年营业（抵）字0047号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告巨能公司以其名下位于宁波市鄞州区石碶街道北渡村的房地产【房屋所有权证：鄞房权证石字第××号；土地使用权证：甬鄞国用（2008）19-00052号】为被告洛兹股份公司在2012年4月11日至2015年4月10日期间，向原告办理的本外币借款、银行承兑业务、国际国内贸易融资及其他融资业务提供抵押担保；最高余额为5000000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内。嗣后，被告洛兹集团公司办妥了抵押登记手续，原告取得了编号为甬房他证鄞州区字第2012053**号的他项权证。
2013年10月15日，原告与被告洛兹股份公司签订了编号为2013年（营业）字0233号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告洛兹股份公司向原告借款27000000元；借款期限为6个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮6%，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%；借款到期（含被宣布提前到期）被告洛兹股份公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起计收罚息；对被告洛兹股份公司未按时支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。2013年10月16日，被告洛兹股份公司出具借款借据一份，约定还款日期为2014年4月15日。原告按约发放了27000000元贷款。庭审中，原告自认被告洛兹股份公司利息支付至2014年2月20日，之后的借款本息均未支付。截止2014年3月20日，被告洛兹股份公司尚欠原告借款本金27000000元，利息124656元。
另查明：编号为2012年营业（抵）字0048号的《最高额抵押合同》项下尚有一笔贷款，原告已诉至法院，案号为本院（2014）甬海商初字第500号。
本院认为：原告与被告洛兹股份公司签订的《流动资金借款合同》，与被告洛兹集团公司、被告巨能公司签订的《最高额抵押合同》均系原、被告的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行。上述合同签订后，原告依约向被告洛兹股份公司发放了借款27000000元。被告洛兹股份公司也应按约支付借款本息，现借款期限届满，被告洛兹股份公司仍未履行还款义务，显属违约，理应承担相应的违约责任。原告要求被告洛兹股份公司归还借款本金27000000元，并支付相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。对于被告巨能公司认为借款事实不清的辩称意见，本院认为原告提供的证据足以证明借款事实，故对该辩称意见不予采纳。被告洛兹集团公司、被告巨能公司自愿以其名下的房地产为被告洛兹股份公司向原告的借款提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续，故被告洛兹集团公司、被告巨能公司理应在被告洛兹股份公司未履行还款义务时，为其向原告的上述债务的还付在抵押担保范围内承担连带清偿责任。被告洛兹股份公司、被告洛兹集团公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江洛兹股份有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行借款本金27000000元，支付利息、罚息、复利（自2014年2月21日至2014年3月20日的利息为124656元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至判决确定的履行日止），上述款项被告浙江洛兹股份有限公司于本判决生效后五日内履清；二、原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行对被告洛兹集团有限公司名下的位于宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号的78套房地产（详见清单）在抵押担保范围内，有权以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；三、原告中国工商银行股份有限公司宁波市分行对被告宁波巨能煤炭有限公司名下的位于宁波市鄞州区石碶街道北渡村的房地产【房屋所有权证：鄞房权证石字第2008191**号；土地使用权证：甬鄞国用（2008）19-00052号】在抵押担保范围内，有权以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费177423元，财产保全费5000元，均由被告浙江洛兹股份有限公司、被告洛兹集团有限公司、被告宁波巨能煤炭有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 柯织虹
代理审判员 黄卓娅
人民陪审员 徐菊芬
二〇一四年六月十六日
代书 记员 丁成明
附：序号抵押物名称房屋所有权证号国有土地使用权证号1宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号719室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28275号2宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号801室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28332号3宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号901室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28280号4宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号915室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28278号5宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号921室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28281号6宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号933室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28289号7宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号934室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28290号8宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号946室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28306号9宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号949室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28294号10宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号953室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28293号11宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1001室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28295号12宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1019室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28292号13宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号548室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28291号14宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号701室甬房权证鄞州区字第2010617**号甬鄞国用（2011）第99-28276号15宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1020室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28365号16宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1022室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28362号17宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1025室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28321号18宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1026室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28320号19宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1027室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28319号20宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1030室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28360号21宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1033室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28363号22宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1034室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28361号23宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1035室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28303号24宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1037室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28305号25宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1038室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28302号26宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1041室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28338号27宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1042室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28334号28宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1045室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28331号29宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1049室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28333号30宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1046室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28330号31宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1050室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28329号32宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1053室甬房权证鄞州区字第2010619**号甬鄞国用（2011）第99-28456号33宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1054室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28487号34宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1056室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28339号35宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号1057室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28336号36宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号401室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28387号37宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号419室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28311号38宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号420室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28312号39宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号421室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28313号40宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号423室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28314号41宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号424室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28298号42宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号425室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28301号43宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号426室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28299号44宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号427室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28300号45宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号428室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28288号46宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号431室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28287号47宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号434室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28277号48宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号433室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28279号49宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号435室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28315号50宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号437室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28272号51宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号439室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28337号52宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号440室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28364号53宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号441室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28328号54宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号443室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28327号55宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号444室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28326号56宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号445室甬房权证鄞州区字第2010615**号甬鄞国用（2011）第99-28324号57宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号448室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28342号58宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号449室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28323号59宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号454室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28325号60宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号501室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28372号61宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号515室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28373号62宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号516室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28354号63宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号517室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28318号64宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号518室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28317号65宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号519室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28369号66宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号521室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28370号67宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号524室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28352号68宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号525室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28353号69宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号526室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28359号70宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号527室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28335号71宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号528室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28304号72宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号530室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28355号73宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号532室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28374号74宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号535室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28271号75宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号536室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28322号76宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号547室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28296号77宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号540室甬房权证鄞州区字第2010616**号甬鄞国用（2011）第99-28297号78宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道165号539室甬房权证鄞州区字第2010618**号甬鄞国用（2011）第99-28274号