安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初2911号
原告：栾素美，女，1968年9月10出生，汉族，高中文化，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
原告：倪庆辉，女，1972年11月9日出生，汉族，初中文化，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
上述二原告共同的委托诉讼代理人：孟宪肖，安徽龙兴律师事务所律师。
被告：薛骏，男，1972年1月10日出生，汉族，本科文化，淮北市天一中学教师，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：李艳，女，1973年10月4日出生，汉族，安徽省萧县王寨镇中学教师，户籍地安徽省宿州市萧县，经常居住地安徽省淮北市相山区。
原告栾素美、倪庆辉与被告薛骏、李艳民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法由代理审判员王云峰适用简易程序，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告栾素美、倪庆辉及二人共同的委托诉讼代理人孟宪肖，被告薛骏到庭参加诉讼，被告李艳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
栾素美、倪庆辉向本院提出诉讼请求：1、依法判令薛骏、李艳归还我们借款本金10万元及自2016年1月6日至2016年5月6日（四个月）的利息6400元，合计：106400元，之后的利息继续计算到还清全部本息之日；2、依法判令薛骏、李艳承担律师代理费2000元；3、如薛骏、李艳不能在法院判决指定的期限偿还本金和利息并支付律师费，我们有权变卖抵押物并优先受偿；4、本案诉讼费用由薛骏、李艳承担。事实与理由：薛骏、李艳于2011年12月8日通过一中介公司向我们借款人民币20万元，我们每人出借10万元。当天双方签订了《借款合同》一份，约定借款期限为一年，借款年利率19.2%。薛骏、李艳为我们分别出具了《借据》。同时，薛骏、李艳自愿以二人坐落在淮北市相山区人民路302号锦河湾北区3#203室房产作抵押（房地产权证号：房地权淮房字第××号、房地权淮房字第××号），并依法到淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号：淮房地产他证相山区字第11006139号。之后，我们通过银行转账和支付现金形式，交付给薛骏20万元，薛骏分别为我们出具了收到10万元的收条。上述借款到期后，经双方协商同意将上述合同延续至2015年12月8日，原借款合同各条款不变。截至2016年1月6日，薛骏、李艳偿还了我们本金10万元及之前的利息，而未按期限偿还余下的本金10万元及至2016年5月6日的借款利息6400元。后经多次催要，至今无果。
薛骏辩称，1、实际借款人是王琴，我和李艳只是提供房子作为借款抵押，而且王琴已经出具说明愿意承担还款义务，栾素美、倪庆辉应当起诉王琴；2、律师代理费应当由栾素美、倪庆辉负担。
李艳未到庭进行答辩。
经审理查明，2011年12月8日，薛骏、李艳与栾素美、倪庆辉签订借款合同，约定借款金额20万元，借款年利率19.2%，借款期限自2011年12月8日至2012年11月8日，每二个月付息一次，若借款人逾期还本付息，则利息按每日3‰，本金按每日1‰的标准支付违约金，同时应承担律师代理费等实现债权的费用。薛骏、李艳以二人共同共有的位于淮北市相山区人民路302号锦河湾北区3#203室房产（房地产权证号：房地权淮房字第××号、第××号）作抵押，并于2011年12月9日在淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：淮房地产他证相山区字第11006139号）。王琴作为担保人在借款合同上签字。栾素美、倪庆辉分别于2011年12月9日向王琴的账号转账交付5万元，另分别向薛骏支付现金5万元，合计交付借款20万元。借款后，经双方三次签订补充合同，双方将借款期限延展至2015年12月8日，除借款期限外，双方在补充合同中约定原借款合同其他条款不变。2016年1月6日，薛骏、李艳偿还栾素美、倪庆辉借款本金10万元并按照约定利率付清了该日之前的利息。之后，薛骏、李艳未再还本付息，栾素美、倪庆辉遂诉至本院。栾素美、倪庆辉为本次诉讼支出律师代理费2000元。
以上事实，有栾素美、倪庆辉提交的借款合同、借据、银行流水单、银行业务凭证、补充合同、他项权证、房地产权证复印件、律师代理费发票及双方庭审陈述在卷为证，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。薛骏、李艳向栾素美、倪庆辉借款20万元，栾素美、倪庆辉实际交付借款20万元，双方签订借款合同并多次签订补充合同延展借款期限，双方民间借贷法律关系成立，本院予以认定。现双方通过补充合同延展的还款期限已届满，薛骏、李艳已偿还借款本金10万元，栾素美、倪庆辉诉请判令薛骏、李艳偿还剩余的借款本金10万元，于法有据，本院予以支持。双方在借款合同中约定的借款利率为年利率19.2%，符合法律规定。现栾素美、倪庆辉诉请判令薛骏、李艳继续按照约定利率自2016年1月6日起支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。薛骏、李艳与栾素美、倪庆辉在借款合同中约定若逾期还本付息由其二人承担栾素美、倪庆辉为实现债权支出的律师代理费等费用，现栾素美、倪庆辉为本次诉讼支出律师代理费2000元，应由薛骏、李艳负担。
薛骏、李艳以二人共同共有的位于淮北市相山区人民路302号锦河湾北区3#203室房产作为借款抵押并为栾素美、倪庆辉办理了他项权证，栾素美、倪庆辉对该房屋依法享有抵押权。若薛骏、李艳未能在本院确定的债务履行期限内清偿上述全部债务，栾素美、倪庆辉有权对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过栾素美、倪庆辉债权数额的部分归薛骏、李艳所有，不足部分由薛骏、李艳清偿。
薛骏庭审中辩称实际借款人为案外人王琴，因双方签订的借款合同、补充合同、借据上薛骏、李艳均以借款人身份签字，故应认定薛骏、李艳为借款人。至于薛骏、李艳是否将款项转借王琴使用是另一法律关系，对于薛骏的答辩主张，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛骏、李艳于本判决生效之日起十五日内偿还原告栾素美、倪庆辉借款本金10万元，支付逾期利息（以10万元为本金，按照年利率19.2%自2016年1月6日起计算至借款清偿之日止），并支付律师代理费2000元。
二、若被告薛骏、李艳未能在本院确定的债务履行期限内清偿上述借款本金、逾期利息及律师代理费，原告栾素美、倪庆辉有权对被告薛骏、李艳提供抵押的位于淮北市相山区人民路302号锦河湾北区3#203室房产（房地产权证号：房地权淮房字第××号、第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告栾素美、倪庆辉债权数额的部分归被告薛骏、李艳所有，不足部分由被告薛骏、李艳清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2468元，因本案适用简易程序审理，减半收取1234元，由被告薛骏、李艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 王云峰
二〇一六年九月二日
书 记 员 武新成
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第二款第（二）项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。