湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民二初字第02936号
原告长沙开福农村合作银行新港支行。
负责人黎严，行长。
委托代理人张银生，客户经理。
委托代理人狄子龙，客户经理。
被告廖平兰。
被告赵刚。
被告戴言文。
委托代理人唐娅信，湖南通程律师事务所律师。
委托代理人谢广军，湖南通程律师事务所律师。
原告长沙开福农村合作银行新港支行诉被告廖平兰、赵刚、戴言文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员ＸＸ担任审判长，人民陪审员陈毓奇、黄巧红参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员喻艳担任庭审记录。原告的委托代理人张银生、狄子龙，被告戴言文的委托代理人唐娅信到庭参加了诉讼；被告廖平兰、赵刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长沙开福农村合作银行新港支行诉称，一、2011年12月30日，被告廖平兰与原告签订《个人贷款合同》，借款80万元，期限二年（含展期一年），合同利率9.1836%，以廖平兰名下位于岳麓区XXXX房产作抵押担保，依法办理了抵押登记。同时由戴言文提供连带责任保证担保，担保主债权数额10万元，并签订了保证合同。合同签订后，原告即向被告廖平兰发放了金额80万元贷款，但该笔贷款到期后被告未按合同约定归还，虽经原告多次催收，廖平兰仍拖欠原告贷款本金80万元及利息。二、2011年12月31日，被告廖平兰与原告签订《个人贷款合同》，借款20万元整，期限一年，合同利率10.4964%，由戴言文提供连带责任保证担保，担保主债权数额20万元，并签订了保证合同。合同签订后，原告即向被告廖平兰发放了20万元贷款，但该笔贷款到期后被告未按合同约定归还，虽经原告多次催收，廖平兰仍拖欠原告贷款本金20万元及利息。赵刚系被告廖平兰的配偶，以上债务应属于夫妻之间的共同债务，被告赵刚应承担以上债务的偿还责任。被告戴言文为贷款的保证担保人应承担相应的责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令1.被告廖平兰、赵刚共同偿还原告贷款本金80万元及利息131651元；被告戴言文对该笔贷款中10万元本金及利息承担偿还责任（利息计算至2014年8月1日，此后的利息计算依合同约定的利率继续算至贷款本息还清之日止）；2.确认原告对抵押的房产享有优先受偿权；3.被告廖平兰、赵刚、戴言文共同偿还原告贷款本金20万元及利息41704.54元（利息计算至2014年8月1日，此后的利息计算依合同约定的利率继续算至贷款本息还清之日）；4.被告承担本案的诉讼费用。
被告廖平兰、赵刚未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告戴言文辩称，一、对于80万的借款合同，鉴于借款人廖平兰对该合同进行最高额抵押，根据法律规定，应由债务人自己提供的物保优先实现，只有在物保不能全部清偿债务时，才由被告廖言文在余额范围内承担不超过10万元的保证责任。二、债务人具有偿还能力，应先由债务人廖平兰、赵刚履行偿还义务。三、关于利息，原告未提供相应的证据，请求法院对利息的诉讼请求不予支持。
经审理查明，2011年12月30日，原告与廖平兰、赵刚签订《最高额抵押合同》，约定被告廖平兰、赵刚以其所有的长沙市岳麓区XXXX栋为其2011年12月26日至2014年12月26日止在抵押权人（原告）处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额80万元提供担保，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告廖平兰签订《个人贷款合同》一份，约定被告廖平兰向原告借款80万元，借款期限12个月，借款利率为7.6534‰，按月结息。如逾期付款，利率则为约定的利率基础上加收30%，即9.94942‰。合同签订后，原告依约向被告发放贷款80万元。借款到期后，被告廖平兰向原告申请展期，原、被告签订《借款展期协议》，约定借款金额为80万元，展期后到期日为2013年12月30日，利率为7.6875‰。
2011年12月31日，原告与廖平兰签订《个人贷款合同》一份，约定被告廖平兰向原告借款20万元，借款期限12个月，借款利率为8.7467‰，按月结息。如逾期付款，利率则为约定的利率基础上加收30%，即11.37071‰。2011年12月31日，被告戴言文与原告签订《保证合同》，约定被告戴言文为被告廖平兰的借款提供连带责任保证。担保的范围为主债权金额30万元及主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用等；债务保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。其中为2011年12月30日的《个人贷款合同》提供10万元的连带责任担保，为2011年12月31日的《个人贷款合同》提供20万元连带责任担保。
上述《个人贷款合同》到期后，借款人仍欠借款本金100万元。在举证期限内，原告未向本院提交借款人欠息明细，也未向本院提交借款人最后一次支付利息的相关凭证。
被告赵刚系被告廖平兰的配偶。
上述事实，有《个人贷款合同》、《借款展期协议》、借款借据、《最高额抵押合同》、《保证合同》、催收逾期贷款本息通知书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告廖平兰签订的两份《个人贷款合同》，与被告廖平兰、赵刚签订的《最高额抵押合同》，与被告戴言文签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告已全面履行义务，即已向被告廖平兰发放全部贷款，被告未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。二、被告廖平兰、赵刚系夫妻关系，本案债务发生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，夫妻双方应承担共同清偿责任。原告要求被告廖平兰、赵刚共同偿还借款本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。三、被告廖平兰、赵刚将其所有的房产作为最高本金余额80万元的抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证。为此，原告对被告廖平兰、赵刚抵押的房产依法享有优先受偿权。四、被告戴言文与原告签订《保证合同》，为被告廖平兰的两笔借款提供连带保证责任担保，原告要求被告戴言文对被告廖平兰的上述债务中的30万元承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。对于借款金额为80万元的借款合同和担保金额为10万元的担保合同，原告的债权既有债务人提供的物的担保，被告戴言文应在依法处置担保物（房屋）所得价款不足80万元范围内承担10万元的连带清偿责任。本案保证方式为连带责任保证，被告戴言文要求债务人先履行义务的抗辩，无法律依据，本院不予支持。五、原告未提交被告廖平兰拖欠借款利息的明细，对欠息情况本院无法审查和核实，且担保人对原告诉状中主张的利息金额不予认可，故原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持，原告可另行起诉。六、被告廖平兰、赵刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第一十八条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、限被告廖平兰、赵刚自本判决生效之日起七日内偿还原告长沙开福农村合作银行新港支行借款本金人民币100万元；
二、原告长沙开福农村合作银行新港支行对依法处置被告廖平兰所有的长沙市岳麓区XXXX房屋（房他证岳麓字第××号）所得价款享有优先受偿权；
三、被告戴言文对被告廖平兰的20万元借款本金承担连带偿还责任，对依法处置被告廖平兰的担保物（房屋）所得价款不足80万元范围内承担10万元的连带偿还责任。被告戴言文清偿前述债务后，有权向被告廖平兰、赵刚追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15361元，由被告廖平兰、赵刚、戴言文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 平
人民陪审员 陈毓奇
人民陪审员 黄巧红
二〇一四年十月十六日
代理书记员 喻 艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。