青海省共和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青2521民初206号
原告青海福果典当有限公司海南州分公司,组织机构代码31080564-8，住所地海南州共和县恰卜恰镇青海湖北大街15号。
负责人汪海贝，该公司总经理。
委托代理人于飞，男，1964年3月8日出生，汉族，青海福果典当有限公司海南州分公司副经理，住青海省共和县。
委托代理人周瑞虹，男，1976年12月24日出生，汉族，青海福果典当有限公司海南州分公司法律顾问，住青海省共和县。
被告共和县中兴新型建材有限公司，组织机构代码59502765-8，住所地青海省共和县恰卜恰工业发展区新型建材园区。
法定代表人彭三中，该公司总经理。
被告李某，男。
原告青海福果典当有限公司海南州分公司与被告共和县中兴新型建材有限公司、被告李某金融借款合同纠纷一案，原告青海福果典当有限公司海南州分公司于2016年3月28日向本院提起诉讼。本院当日作出受理决定，依法组成合议庭，于2016年7月22日依法公开开庭对本案进行了审理。原告青海福果典当有限公司海南州分公司委托代理人于飞、周瑞虹，被告李某到庭参加了诉讼，被告共和县中兴新型建材有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青海福果典当有限公司海南州分公司诉称，2015年5月8日，被告共和县中兴新型建材有限公司与原告青海福果典当有限公司海南州分公司签订了《借款合同》，双方约定，被告共和县中兴新型建材有限公司向原告青海福果典当有限公司海南州分公司借款200万元，借款期限自2015年5月8日起至2015年8月7日止，月利率2.5%，自贷款之日起按实际支用月数计算利息，不足一个月按一个月计算，被告共和县中兴新型建材有限公司以其位于共和县恰卜恰镇黄河南大街占地32359.8平方米的土地作抵押；同时约定，被告李某以位于共和县恰卜恰镇长风路黄河大酒店的1号商铺及个人工资做担保，承担连带责任；2015年5月11日，原告将200万元借款汇入被告共和县中兴新型建材有限公司的账户，被告共和县中兴新型建材有限公司向原告出具了收条。借款到期后，被告共和县中兴新型建材有限公司未能按期偿还借款。现诉至法院，要求被告共和县中兴新型建材有限公司偿还借款200万元；判令被告共和县中兴新型建材有限公司赔偿自2015年8月8日起至2016年3月31日止的利息390000元；判令被告李某对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求，要求判令被告共和县中兴新型建材有限公司赔偿原告至实际付款之日止的利息；其他诉求不变。
被告李某辩称，原告青海福果典当有限公司海南州分公司所述属实，请法院按照有关程序执行。
经审理查明，2015年5月8日，原告青海福果典当有限公司海南州分公司与被告共和县中兴新型建材有限公司签订《借款合同》，双方主要约定，被告共和县中兴新型建材有限公司向原告青海福果典当有限公司海南州分公司借款200万元；借款期限为3个月，自2015年5月8日起至2015年8月7日止；被告应按合同约定的时间主动偿还借款和利息；自借款之日起，按实际支用月数计算利息，不足一个月按一个月计算，月利率为2.5%，到期一次还本息；被告李某以其位于共和县恰卜恰镇长风路黄河大酒店1号商铺的房产为被告共和县中兴新型建材有限公司抵押贷款并以被告李某的个人工资作为担保，承担连带担保责任；被告共和县中兴新型建材有限公司以其所有的位于共和县恰卜恰镇黄河南大街32359.8平方米的土地使用权作为抵押担保等。同日，原告青海福果典当有限公司海南州分公司与被告李某签订《房产抵押（典当）合同》，双方主要约定，被告李某以位于共和县恰卜恰镇长风路黄河大酒店1号商铺个人房产作为借款人彭三中向原告青海福果典当有限公司海南州分公司抵押典当当金人民币100万元的抵押担保；抵押典当的期限自2015年5月8日至2015年8月7日止，抵押典当期内，抵押典当房屋占有范围内的国有土地使用权同时典当等。上述协议签订后，被告李某将房屋所有权证和土地使用权证交付给原告青海福果典当有限公司海南州分公司，原、被告到共和县住房保障和房产管理局办理的房屋抵押登记；被告共和县中兴新型建材有限公司将其的土地使用权证交付给原告青海福果典当有限公司海南州分公司，双方到共和县国土资源局办理了《土地他项权利证明书》�进行了土地使用权抵押登记。2015年5月11日，原告青海福果典当有限公司海南州分公司分别通过其公司负责人汪海贝青海银行的账号（6223XXXXXXXXXXX）向被告共和县中兴新型建材有限公司法定代表人彭三中提供的该公司工作人员李德正的银行账号（6223XXXXXXXXXXX）转入现金550000元，通过原告公司负责人汪海贝的妻子孙某的银行账号（6236XXXXXXXXXXX）向被告共和县中兴新型建材有限公司法定代表人彭三中提供的该公司工作人员李德正的银行账号（6222XXXXXXXXXXX）转入现金1300000元；原告青海福果典当有限公司海南州分公司在扣除三个月的利息150000元（每月利息为50000元）后，实际向被告共和县中兴新型建材有限公司支付借款1850000元。同日，李德正向原告出具了收到200万元的收条，并书写了“本人(身份证号码)已于2015年5月11收取贰佰万元整支付本人的（当金）人民�￥2000000元。收款账号为：6223XXXXXXXXXXX，开户行：青海银行海南州分行，收款人签名：李德正”（原文表述）。收条同时加盖了被告共和县中兴新型建材有限公司的单位公章和法定代表人彭三中的名章。借款到期后，被告共和县中兴新型建材有限公司未能按期向原告青海福果典当有限公司海南州分公司偿还借款本息。
以上事实有原告青海福果典当有限公司海南州分公司提供的《借款合同》、《房产抵押合同》、收条、房屋所有权证、土地使用权证、土地他项权利证明书等证据以及本院的开庭笔录等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，由于原告青海福果典当有限公司海南州分公司不属于金融机构，而是属于金融企业，因此，本案应属于民间借贷纠纷案件。合法的借贷关系受法�保护。本案原告青海福果典当有限公司海南州分公司与被告共和县中兴新型建材有限公司自愿签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的规定，原、被告之间的借款合同合法有效，应受法律保护；原告青海福果典当有限公司海南州分公司按照合同约定履行了将借款支付给被告共和县中兴新型建材有限公司的义务后，被告共和县中兴新型建材有限公司也应当按照合同约定的还款期限及时向原告青海福果典当有限公司海南州分公司履行偿还借款本金及支付利息的义务，被告共和县中兴新型建材有限公司未能按期履行偿还借款已构成违约，应当承担相应的违约责任；虽然原、被告在借款合同中约定被告共和县中兴新型建材有限公司向原告青海福果典当有限公司海南州分公司借款200万元，但原告在支付借款时预先扣除了三个月的利息而实际向被告共和县中兴新型建材有限公司支付借款本金1850000元，现原告青海福果典当有限公司海南州分公司要求被告共和县中兴新型建材有限公司偿还借款本金200万元显失公平，违背了诚实信用原则和相关法律规定，依法不应得到支持，被告共和县中兴新型建材有限公司应按借款本金1850000元向原告青海福果典当有限公司海南州分公司履行偿还借款和支付利息的义务。同时，被告李某自愿为被告共和县中兴新型建材有限公司向原告青海福果典当有限公司海南州分公司的借款提供抵押担保并以其个人工资提供担保，并与原告青海福果典当有限公司海南州分公司签订《房产抵押（典当）合同》，也系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的规定，原、被告之间的担保协议合法有效，应受法律保护；由于被告共和县中兴新型建材有限公司未履行按期偿还借款的义务，被告李某应当按照协议的约定，对被告共和县中兴新型建材有限公司未能向原告偿还的借款本金及利息承担连带清偿责任；现原告青海福果典当有限公司海南州分公司要求被告李某承担连带担保责任的理由正当，符合法律规定，本院予以支持；被告李某在承担连带保证责任后，有权向被告共和县中兴新型建材有限公司追偿。由于被告共和县中兴新型建材有限公司以其所有的位于共和县恰卜恰镇黄河南大街32359.8平方米的土地使用权作为抵押担保，原告青海福果典当有限公司海南州分公司应当先就共和县恰卜恰镇黄河南大街32359.8平方米的土地使用权的担保实现债权，在该抵押担保不能完全受偿的余额范围内，由原告青海福果典当有限公司海南州分公司再向被告李某主张权利。被告李某以其位于共和县恰卜恰镇长风路黄河大酒店1号商铺的房产为�告共和县中兴新型建材有限公司向原告青海福果典当有限公司海南州分公司提供抵押担保，原告青海福果典当有限公司海南州分公司对抵押的共和县恰卜恰镇长风路黄河大酒店1号商铺的房产享有优先受偿权。本案在审理过程中，被告共和县中兴新型建材有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼系其怠于行使自己的民事权利，由此产生的法律责任亦由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十�条的规定，缺席判决如下：
一、被告共和县中兴新型建材有限公司于本判决发生法律效力后10日内向原告青海福果典当有限公司海南州分公司偿还借款1850000元，并按月利率2.5%给付原告青海福果典当有限公司海南州分公司自借款之日起至实际还款之日期间的利息；
二、被告李某对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告青海福果典当有限公司海南州分公司对被告李某抵押的房产享有优先受偿权；
四、被告李某承担连带清偿责任后有权向被告共和县中兴新型建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五�三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25920元，由被告共和县中兴新型建材有限公司负担24106元，由原告青海福果典当有限公司海南州分公司负担1814元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 苏 林
审 判 员 尹菲菲
人民陪审员 赵菊香
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 文崇萍
本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
�八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的�务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不�确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。