吉林省四平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）四民二初字第49号
原告：中国建设银行股份有限公司四平分行。
住所：吉林省四平市铁西。
代表人：王志坤，该行行长。
委托代理人：夏宇，委托单位办公室职员。
被告：梨树县金为粮食经销有限公司。
住所：吉林省梨树县。
法定代表人：王婷婷，该公司经理。
被告：梨树县长荣祥牧业有限公司。
住所：吉林省梨树县。
法定代表人：姜淑荣，该公司经理。
被告：梨树县鼎园置业房地产开发有限公司。
住所：吉林省梨树县。
法定代表人：姜淑荣，该公司董事长。
被告：王婷婷，女，汉族，梨树县金为粮食经销有限公司经理，住吉林省梨树县。
被告：王旭东，男，汉族，无职业，住吉林省梨树县。
被告：王长有，男，汉族，梨树县长荣祥牧业有限公司股东，住吉林省梨树县。
被告：姜淑荣，女，汉族，梨树县长荣祥牧业有限公司和梨树县鼎园置业房地产开发有限公司法定代表人，住吉林省梨树县。
原告中国建设银行股份有限公司四平分行（以下简称建行四平分行）与被告梨树县金为粮食经销有限公司（以下简称金为公司）、梨树县长荣祥牧业有限公司（以下简称长荣祥公司）、梨树县鼎园置业房地产开发有限公司（以下简称鼎园公司）、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行四平分行的委托代理人夏宇，被告金为公司的法定代表人王婷婷，被告长荣祥公司及被告鼎园公司的法定代表人姜淑荣，被告王婷婷，被告姜淑荣到庭参加诉讼，被告王旭东、王长有经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
建行四平分行起诉称：2014年12月29日，建行四平分行与金为公司签订合同编号为借成PIFU220000000201404159《人民币流动资金贷款合同》，双方约定建行四平分行向金为公司发放贷款1700万元，金为公司以其房屋及土地使用权为贷款提供抵押担保，长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣为金为公司的债务提供连带责任保证，各被告分别与建行四平分行签订《抵押合同》、《自然人保证合同》。合同签订后，建行四平分行向金为公司发放贷款1700万元，现金为公司未按合同约定向建行四平分行履行支付利息的义务，为保护合法权益，请求：1.宣告建行四平分行与金为公司签订合同编号为借成PIFU220000000201404159《人民币流动资金贷款合同》立即到期；2.金为公司立即偿还贷款本金1700万元，支付利息342874.56元（计算至2015年10月14日），并要求按合同约定计算利息及逾期利息至本息全部结清之日止；3.长荣祥公司、鼎园公司对金为公司的债务承担连带清偿责任；4.王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣对金为公司的债务承担连带清偿责任；5.建行四平分行对金为公司提供的抵押财产享有优先受偿权；6.各被告承担本案诉讼费、保全费及建行四平分行实现债权的其他费用（包括但不限于执行费、评估费、拍卖费等）。
金为公司、王婷婷辩称：贷款没有到期，公司现在资金周转不开，等一、二个月资金周转过来会积极偿还贷款本息。对建行四平分行起诉的贷款本息的数额没有异议，对要求我和我丈夫王旭东承担连带责任没有意见。
长荣祥公司、鼎园公司、姜淑荣辩称：答辩意见同金为公司、王婷婷，贷款没有到期，只是欠利息，我们是家族式企业，同意承担保证责任。
王旭东、王长有经本院依法送达相关法律文书及开庭传票，无正当理由未到庭，未提交答辩意见。
本院经审理查明：王婷婷系金为公司的法定代表人，姜淑荣系长荣祥公司、鼎园公司的法定代表人，姜淑荣与王婷婷系母女关系，王长有与王婷婷系父女关系，王旭东与王婷婷系夫妻关系。
2014年12月29日，建行四平分行与金为公司签订合同编号为抵成PIFU220000000201404159《最高额抵押合同》，合同约定，鉴于建行四平分行为金为公司办理发放人民币贷款及人民币流动资金贷款授信业务而将要与金为公司在2014年12月29日至2016年12月28日期间签订人民币资金借款合同，金为公司愿意为本公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；金为公司以登记在本公司名下坐落于梨树县四棵树乡的四处房产1106.58平方米［梨房权证梨树县字第245**号750平方米；梨房权证梨树县字第245**号206.58平方米；梨房权证梨树县字第245**号78平方米；梨房权证梨树县字第245**号72平方米］及一宗土地使用权13500.67平方米［梨国用（2006籍）第1779号］设立抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、建行四平分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币1850万元；双方应于本合同签订后10个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，金为公司应于抵押登记完成之日将他项权利证书等登记文件正本交建行四平分行持有；金为公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行四平分行有权处分抵押财产；建行四平分行处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还金为公司。同日，建行四平分行与金为公司签订合同编号为借成PIFU220000000201404159《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，金为公司向建行四平分行借款人民币1700万元；借款用于日常生产经营周转；借款期限一年，从2014年12月29日起至2015年12月28日止；贷款年利率为7.84%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；金为公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，建行四平分行有权宣布贷款立即到期，要求金为公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，建行四平分行分别与长荣祥公司、鼎园公司签订《保证合同》，合同约定，长荣祥公司、鼎园公司为建行四平分行与金为公司签订的主合同项下的下列范围提供保证：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、建行四平分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；如果主合同项下的债务到期或者建行四平分行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担保证责任；无论建行四平分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行四平分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行四平分行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出异议。同日，建行四平分行与王婷婷、王旭东，与王长有、姜淑荣签订两份《自然人保证合同》，具体约定与前述签订的《保证合同》基本一致。
梨树县房屋产权管理中心于2014年12月30日为金为公司提供抵押的四处房产办理了房屋他项权利证，梨树县国土资源局于2014年12月31日为金为公司提供抵押的土地使用权办理了土地使用权他项权利证。
建行四平分行基于上述合同约定于2014年12月31日为金为公司发放贷款人民币1700万元。金为公司于2015年7月21日起未按合同约定支付贷款利息。截止2015年10月14日金为公司欠借款利息342874.56元。
建行四平分行为证实其主张，向法庭出示了如下证据：
1.2014年12月29日，建行四平分行与金为公司签订的合同编号为借成PIFU220000000201404159《人民币流动资金贷款合同》；证明：建行四平分行与金为公司签订了贷款合同。
2.2014年12月29日，建行四平分行与金为公司签订的合同编号为抵成PIFU220000000201404159《最高额抵押合同》；证明：金为公司以其房产和土地使用权向建行四平分行提供抵押担保。
3.他项权利证五份（四份房屋他项权利证，一份土地使用权他项权利证）；证明：建行四平分行与金为公司就抵押事项办理抵押登记，抵押合法有效。
4.2014年12月29日，建行四平分行分别与长荣祥公司、鼎园公司签订的两份《保证合同》；证明：长荣祥公司、鼎园公司为金为公司的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。
5.2014年12月29日，建行四平分行与王婷婷、王旭东，建行四平分行与王长有、姜淑荣签订的两份《自然人保证合同》；证明：王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣为金为公司的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。
6.2014年12月31日，中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）；证明：建行四平分行履行了合同约定的放款义务。
金为公司、王婷婷对上述证据的真实性没有异议，对建行四平分行证明的问题也没有异议，但是贷款没有到期，贷款到期前我们可以先偿还利息。
长荣祥公司、鼎园公司、姜淑荣对上述证据的真实性没有异议，对建行四平分行证明的问题也没有异议，字是我们签的，章也是我们盖的，建行四平分行在起诉前应先和我们沟通。
金为公司、长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣未向法庭提供证据。
本院认为：2014年12月29日，金为公司因生产经营、资金周转的需要，向建行四平分行申请贷款，并以公司名下的房产及土地使用权设立抵押，办理他项权利证书，由长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣提供保证，与建行四平分行签订《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》等合同，上述合同的订立系双方真实意思表示，且合同已实际履行，合同具有真实性、客观性、合法性，故本院认定双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》合法、有效。
建行四平分行按合同约定履行了发放贷款的义务，金为公司应按合同约定按期支付贷款利息，逾期不履行违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。虽然本案所涉借款尚未到期，但依据合同对贷款加速到期条款的约定，建行四平分行有权要求宣告双方签订的《人民币流动资金贷款合同》立即到期，故对建行四平分行的该项请求，本院予以支持。《人民币流动资金贷款合同》被宣告到期，金为公司应提前履行偿还借款本金的义务，应向建行四平分行偿还借款本金1700万元。建行四平分行对涉案借款所欠的利息计算到2015年10月14日为342874.56元并要求金为公司对逾期利息按合同约定继续计算至本息全部结清的请求，符合法律规定，本院予以支持。
长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣为金为公司主债务的履行，与建行四平分行分别签订《保证合同》和《自然人保证合同》，愿为债务人金为公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”依据此规定，虽然金为公司为涉案借款以公司名下房屋及土地使用权设立抵押，但长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣所签订的《保证合同》和《自然人保证合同》均约定了“无论建行四平分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行四平分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行四平分行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出异议”的内容，故长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣对金为公司涉案借款及利息的给付应承担连带责任。长荣祥公司、鼎园公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣对金为公司涉案借款及利息承担保证责任后，有权向金为公司追偿。
金为公司为借款的实现，以公司名下的财产设立抵押，与建行四平分行签订《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，在金为公司不履行偿还借款本金1700万元及支付利息时，建行四平分行对金为公司设立抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
鉴于建行四平分行在本案诉讼过程中，交纳了本案案件受理费，未提供交纳其他费用的证据，故本院仅对本案案件受理费的请求予以支持。
综上，建行四平分行的部分请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款（一）项及（三）项、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司四平分行与被告梨树县金为粮食经销有限公司于2014年12月29日签订的《人民币流动资金贷款合同》于本判决生效后立即到期。
二、被告梨树县金为粮食经销有限公司于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司四平分行借款人民币1700万元并支付借款利息（计算至2015年10月14日为342874.56元，自2015年10月15日起按合同约定计算至本息清偿之日止）。
三、被告梨树县长荣祥牧业有限公司、梨树县鼎园置业房地产开发有限公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣对本判决第二项的给付内容承担连带责任。被告梨树县长荣祥牧业有限公司、梨树县鼎园置业房地产开发有限公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣在承担保证责任后，有权向被告梨树县金为粮食经销有限公司追偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司四平分行对被告梨树县金为粮食经销有限公司提供的抵押财产【坐落于梨树县四棵树乡的四处房产1106.58平方米［梨房权证梨树县字第245**号750平方米；梨房权证梨树县字第245**号206.58平方米；梨房权证梨树县字第245**号78平方米；梨房权证梨树县字第245**号72平方米］及一宗土地使用权13500.67平方米［梨国用（2006籍）第1779号］】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司四平分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费125857元由被告梨树县金为粮食经销有限公司、梨树县长荣祥牧业有限公司、梨树县鼎园置业房地产开发有限公司、王婷婷、王旭东、王长有、姜淑荣负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 王月光
审判员 李大卓
审判员 田 峰
二〇一五年十二月十五日
书记员 侯 望