贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初1116号
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行（工商银行），住所地：六盘水市钟山经济开发区南环中路59号，组织机构代码：21465181-0。
负责人彭珍凡，系中国工商银行股份有限公司六盘水分行行长。
特别授权委托代理人林东霞，女，系中国工商银行股份有限公司六盘水分行职工，住六盘水市钟山区。
一般授权委托代理人蒋寿桃，男，系中国工商银行股份有限公司六盘水分行职工，住六盘水市钟山区。
被告雷永善，男，1968年3月15日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
被告赵贵兰，女，1971年11月20日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告雷永善、赵贵兰借款合同纠纷一案，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行于2016年2月22日向本院提起诉讼。依法由审判员罗孝昱独任审判，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行的委托代理人林东霞、蒋寿桃到庭参加诉讼，被告雷永善、赵贵兰经本院合法传唤无正理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行诉称，原告与被告于2011年6月20日签订《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》约定：由原告贷款1010000元给被告用于经营，并将雷永善名下的位于双水新区XX号、XXX号、XXXX号、XXXXX号房作抵押（房屋权证号分别为：水房权证双水新区字第XXXX**号、XXXXXXX号、XXXXXXXX号、XXXXXXX**号），借款循环使用期限为5年，最后一次放款金额1010000元，时间为2014年7月29日至2015年7月29日止，使用期限为一年。被告雷永善、赵贵兰为夫妻关系，此笔贷款经被告确认为共同债务并在抵押物共有人签字处签字并加盖章印，自愿承担连带清偿责任。该款项借出后，被告未按合同约定偿还，多次追收无果，故诉至人民法院，请求1、判令解除原告与被告签订的《借款合同》；2、判令二被告连带偿还借款本金1010000元、利息88516.86元，共计本息1098516.86元（利息算至2016年1月21日），之后利息按合同约定进行计算，直至利随本清；3、判令将抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行在举证期限内向本院提交了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人任职文件、法定代表人身份证明书及身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2、身份证两份、户口本、结婚证各一份，用于证明二被告的自然情况；3、共同债务确认书、声明保证书、贷款受托支付协议、个人房屋抵押贷款申请表、个人借款凭证、个人循环借款合同，用于证明被告向原告借款1010000元，并用其名下房屋作抵押担保，原告已向被告发放贷款的事实；4、房屋所有权证、土地使用证、他项权证，用于证明被告用其名下房屋作贷款抵押担保，并办理抵押登记的事实；5、欠款证明及明细，用于证明被告欠款的事实。
被告雷永善、赵贵兰未到庭无辩称。
被告雷永善、赵贵兰在举证期限内未向本院提交证据。
对证据的分析及认定，对原告出示的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人任职文件、法定代表人身份证明书及身份证，能够证实原告的主体资格，故予以认定，对原告出示的身份证、户口本、结婚证，能证明二被告的身份情况，故予以认定，对原告出示的共同债务确认书、声明保证书、贷款受托支付协议、个人房屋抵押贷款申请表、个人借款凭证、个人循环借款合同，能证明被告雷永善向原告申请贷款的事实，故予以认定，对原告出示的二被告身份证及夫妻关系，故予以认定，对原告出示的房屋所有权证、土地使用证、他项权证，能证明被告雷永善向原告方借款1010000元，并用其位于双水新区XX号、XXX号、XXXX号、XXXXX号房屋作抵押的事实，故予以认定，对原告出示的欠款证明及明细，能证明被告雷永善借款后支付利息至2015年6月26日的事实，故予以认定。
通过以上对证据的分析及认定，本案认定事实如下：2011年6月20日，原告工商银行与被告雷永善签订《个人循环借款合同》，约定原告工商银行向被告雷永善提供循环贷款额度为1010000元，贷款用于经营，循环期限自2011年6月20日至2016年6月20日止，约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率为6.65%（上/下）浮12%确定。被告雷永善提供其与被告赵贵兰共同共有位于双水新区XX号、XXX号、XXXX号、XXXXX号（房屋权证号分别为：水房权证双水新区字第XXXX**号、XXXXXXX号、XXXXXXXX号、XXXXXXX**号）四套房产作抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号：水房双水新区他字第XXXXXXXXXX号），合同签订后，原告工商银行依约向被告雷永善发放了1010000元贷款。截至2016年1月21日，被告雷永善尚欠原告借款本金1010000元及利息88516.86元（利息算至2016年1月21日），现原告催要贷款未果，故诉至本院。
本院认为，原告工商银行与被告雷永善签订的《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》系双方当事人真实意见表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告雷永善未按约定偿还借款本息，根据合同约定，对原告要求解除与被告雷永善的借款关系并提前清偿借款本金1010000元及利息88516.86元的诉请，予以支持。被告雷永善提供其位于双水新区XX号、XXX号、XXXX号、XXXXX号（房屋权证号分别为：水房权证双水新区字第XXXX**号、XXXXXXX号、XXXXXXXX号、XXXXXXX**号）房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告雷永善与赵贵兰系夫妻关系，故被告赵贵兰对上述债务承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、最高人法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告雷永善于2011年6月20日签订的《个人循环借款合同》；
二、被告雷永善、赵贵兰于本判决生后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行借款本金1010000元及利息88516.86元（利息算至2016年1月21日止，2016年1月21日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定贷款逾期贷款利率另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行就抵押物（位于双水新区XX号、XXX号、XXXX号、XXXXX号房屋，房屋权证号分别为：水房权证双水新区字第XXXX**号、XXXXXXX号、XXXXXXXX号、XXXXXXX**号）享有优先受偿权。
案件受理费14686元，因适用简易程序减半收取7343元，由被告雷永善、赵贵兰负担（原告已自愿预交，被告雷永善、赵贵兰连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审判员 罗孝昱
二〇一六年四月十二日
书记员 刘 宁