金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金婺商初字第2399号
原告：金华市婺城区万通小额贷款有限公司。
法定代理人：黄河清。。
委托代理人：倪勇华。浙江丰畅律师事务所律师。
委托代理人：郭春英。浙江丰畅律师事务所律师。
被告：金华银河大厦有限公司。
法定代表人：赵洪仙。
被告：金华市飞雄进出口贸易有限公司。
法定代表人：赵洪仙。
被告：赵洪仙。。。。。
被告：赵飞雄。。。。。
被告：赵秋萍。。。。。
被告：赵仕标。。。。。
原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司为与被告金华银河大厦有限公司、金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵飞雄、赵秋萍、赵仕标借款合同纠纷一案，于2014年11月6日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司的委托代理人郭春英、被告赵飞雄到庭参加诉讼，被告金华银河大厦有限公司、金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵秋萍、赵仕标经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司起诉称：2014年9月28日，原告与被告金华银河大厦有限公司签订了2014年万通字20167号《借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币200万元；借款期限自2014年9月28日至2014年11月27日；按月结息，年利率为24％，逾期还款按年24％的利率计收罚息；实现债权的诉讼费、律师费由乙方承担等。当日，原告按约发放了200万元的贷款。2013年9月26日被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、金华银河大厦有限公司与原告签订了合同编号为2013年万通押字第20009号《最高额抵押合同》一份，合同约定：自2013年9月26日至2016年9月25日期间在6398万元的最高额内，原告与包括被告金华银河大厦有限公司在内的五债务人签订的借款合同提供抵押担保；抵押物为被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有坐落于金华市迪尔路431号的产权证号为金房权证婺字第××【土地证号：金市国用（2008）第3–93724号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93726号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93728号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93731号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93727号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93729号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93732号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93730号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93725号】号的房地产及被告金华银河大厦有限公司所有坐落于金华市迪尔路4**号的产权证号为金房权证婺字第××【土地证号：金市国用（2008）第3–94796号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94799号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94801号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94800号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94797号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94802号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94798号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–947**号】号的房地产。并办理了抵押登记手续。2013年9月26日，被告金华市飞雄进出口贸易有限公司和金华银河大厦有限公司共同向原告出具了《共同承担债务承诺》一份，表示自愿对包括被告金华银河大厦有限公司在内的五债务人自2013年9月26日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。同日，被告赵洪仙、赵飞雄、赵秋萍共同向原告出具了《共同承担债务承诺》一份，表示自愿对包括被告金华银河大厦有限公司在内的四债务人自2013年9月26日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。同日，被告赵仕标向原告出具了《共同承担债务承诺》一份，表示自愿对包括被告金华银河大厦有限公司在内的四债务人自2014年7月22日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。2014年9月28日之后的利息被告金华银河大厦有限公司未按约支付，亦无法联系被告金华银河大厦有限公司，依据双方签订借款合同第8.8.6、8.8.8、8.8.9、9.2.3条约定，原告要求解除合同。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，被告金华银河大厦有限公司作为主债务人应按合同约定归还借款本息；被告金华金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵飞雄、赵秋萍、赵仕标作为该债务的共同责任人，应当与被告金华银河大厦有限公司共同连带偿还本案债务；原告依法对抵押物享有优先受偿权。为此，原告为维护自身的合法权益，特具状起诉，望贵院判如所请：1、要求解除原告与被告金华银河大厦有限公司签订的2014年万通字20167号借款合同。2、要求被告金华银河大厦有限公司归还原告借款本金200万元，支付利息4万元（利息已计算至2014年10月27日，此后至实际履行日止的利息按年利率24％计算）。3、要求被告金华银河大厦有限公司支付原告为追索本案债权支出的律师费7000元。4、要求被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有坐落于金华市迪尔路431号的产权证号为金房权证婺字第××【土地证号：金市国用（2008）第3–93724号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93726号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93728号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93731号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93727号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93729号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93732号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93730号】、002421**【土地证号：金市国用（2008）第3–93725号】号的房地产及被告金华银河大厦有限公司所有坐落于金华市迪尔路4**号的产权证号为金房权证婺字第××【土地证号：金市国用（2008）第3–94796号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94799号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94801号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94800号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94797号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94802号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–94798号】、002422**【土地证号：金市国用（2008）第3–947**号】号的房地产享有优先受偿权。4、要求被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵飞雄、赵秋萍、赵仕标对上述第2、3项债务承担共同的连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告承担。
被告赵飞雄答辩称：我和我妹妹赵秋萍、父亲赵仕标均是受本人母亲赵洪仙所累，由于我们这些人过于信任我母亲，实际借款人是赵洪仙、银河大厦，款也是打入赵洪仙个人卡号。在与原告的借款合同中也写明了这一点，双方也是这样实际操作的。本被告在签订合同时，因为轻信赵洪仙对公司的经营能力，对公司财务状况的掌握能力，当时在签订本案所有合同时，均是签写的空白合同，这也是原告公司内部不成文的规定，外面的人都知道。本人不认可自己成为主债务人。本案原、被告约定的利息过高。
原告针对被告赵飞雄的答辩意见补充称：虽然本案借款实际支付到赵洪仙个人帐号，但这是由于双方约定，款项是经过借款人金华银河大厦有限公司法定代表人赵洪仙指定，委托支付的。所以借款主体的确定，应当根据双方合同的约定。利息由法院依法裁判。
为证明上述主张，原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司向本院提供的证据有：
1.营业执照复印件1份、公司基本情况2份、身份证1份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.2014年万通字第20167号借款合同、借款借据、打款回单各1份，待证被告金华银河大厦有限公司与原告存在借贷关系及原告按合同打款200万元的事实。
3.2013年万通押字第20009号最高额抵押合同1份，他项权证书17份，待证被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有座落于金华市迪耳路431号9套房地产及被告金华银河大厦有限公司所有的座落于金华市迪耳路423号8套房地产已抵押给原告，并办理了抵押登记手续。
4.金华市飞雄进出口贸易有限公司、金华银河大厦有限公司共同向原告出具的共同承担债务承诺1份，待证被告金华市飞雄进出口贸易有限公司对包括被告金华银河大厦有限公司在内的五债务人自2013年9月26日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。
5.被告赵秋萍、赵飞雄、赵洪仙共同向原告出具的共同承担债务承诺1份，待证被告赵秋萍、赵飞雄、赵洪仙对包括被告金华银河大厦在内的四债务人自2013年9月26日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。
6.被告赵仕标向原告出具的共同承担债务承诺1份，待证被告赵仕标对包括被告金华银河大厦有限公司在内的四债务人自2014年7月22日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。
7.委托合同一份、律师费发票一份，证明原告为实现债权所支付律师费的事实。
被告赵飞雄质证意见：1.对证据1没有异议。2.证据2中的签字的确是我母亲赵洪仙所签，但借款合同、借款借据签定的时候都是空白的。签订借款合同的原因是因为本人母亲赵洪仙公司经营需要，向本人及本人妹妹苦苦哀求，所以我和我妹妹才去万通公司签字。所有本金、利息的归还都是由赵洪仙及赵洪仙的公司银河大厦支付的。3.最高额抵押合同很清楚的证明实际借款人为赵洪仙。对证据4及证据5.飞雄进出口是赵洪仙的公司，本人在该公司只有很少的股份，我有自己的公司。飞雄进出口公司及银河公司都是赵洪仙在经营、管理。对本人签字的承诺函，签字时内容是空白的，如果当时签字时知道，本人要对上述四人的债务承诺共同连带偿还责任，当时本人就不会签的。6.赵仕标是我父亲，他是个老实本份的农民，不懂得经营企业，也不参与家庭企业的经营和管理，如果知道要他承担如此巨额的债务责任，他也是不会去签字的。
针对被告赵飞雄的质证意见，原告补充称：被告说在签订合同时，合同文本是空白的，但被告对此无证据证明。被告是完全民事行为能力人，对其签订的合同要承担法律后果，应当能够意识到的。
被告赵飞雄补充称：可以从本案款项的实际支付情况等一系列证据证明本案借款是由赵洪仙借的。因本案还提供的抵押物担保，所以本人才去借款。原告提供的共同承担债务的承诺函，在证据上是有瑕疵的，同时也是原告操作不规范的体现。恶意给我们增加巨大的负担。
被告赵飞雄无证据向本院提供。
被告赵秋萍、金华银河大厦有限公司、金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标均未予答辩，也未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据交相对方进行质证，并根据证据审核的有关规定进行审核，本院认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告的主张的事实及请求具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及到庭的当事人、委托代理人的庭审陈述，本院认定事实如下：
2014年9月28日，原告与被告金华银河大厦有限公司签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币200万元；借款期限为2014年9月28日至2014年11月27日；按月结息，年利率为24％，逾期还款按年24％的利率计收罚息；实现债权的诉讼费、律师费由乙方承担等。当日，原告按约发放了200万元的贷款。
2013年9月28日被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、金华银河大厦有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：自2013年9月26日至2016年9月25日期间在6398万元的最高额内，为包括被告金华银河大厦有限公司在内的五债务人与原告签订的《借款合同》提供抵押担保，抵押物为被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有坐落于金华市迪尔路431号及被告金华银河大厦有限公司坐落于金华市迪尔路423号的房地产，并办理了抵押登记手续。
2013年9月26日，被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、金华银河大厦有限公司、被告赵洪仙、赵飞雄、赵秋萍共同向原告出具了《共同承担债务承诺》书二份，表示自愿对包括被告金华银河大厦有限公司在内的五债务人自2013年9月26日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。2014年7月22日，被告赵仕标向原告出具了《共同承担债务承诺》一份，表示自愿对包括被告金华银河大厦有限公司在内的四债务人自2014年7月22日至2016年9月25日期间所欠原告的全部债务承担共同连带偿还责任。2014年9月28日之后的利息被告金华银河大厦有限公司未按约支付，原告为追索本案债权支出的律师费7000元。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同承担债务承诺》书，都经双方当事人签字盖章捺印，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的有关规定，本院确认其效力。被告赵飞雄在答辩、质证中未能提出实质性的异议意见，亦未提供相关的证据予以印证。被告系完全民事行为能力人，对其行为所造成的风险应由其自己承担。被告赵飞雄的抗辩理由缺乏事实及法律依据，本院依法不予采纳。对双方约定的利息，符合法律法规的范畴，本院依法予以确认。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务。被告金华银河大厦有限公司未能按约支付借款利息，被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标、赵飞雄、赵秋萍亦未依约履行共同承担债务义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告金华银河大厦有限公司归还借款本金200万元及利息4万元（利息已计算至2014年10月27日）、由被告金华银河大厦有限公司支付原告律师费7000元；对被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有的坐落于金华市迪尔路431号及被告金华银河大厦有限公司所有的坐落于金华市迪尔路423号的房地产享有优先受偿权；被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标、赵秋萍、赵飞雄对被告金华银河大厦有限公司债务承担共同连带清偿责任的诉讼请求事实清楚，证据确凿，合理合法，本院依法予以支持。鉴于《借款合同》履行期限都已届满，无需再行解除合同的必要。被告赵秋萍、金华银河大厦有限公司、金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生不利的法律后果应由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金华银河大厦有限公司于本判决生效后立即归还原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司借款本金200万元并支付利息40000元（利息已计算至2014年10月27日止，此后利息按年息24%计付至本判决确定履行之日止）。
二、被告金华银河大厦有限公司于本判决生效后立即支付原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司律师代理费7000元。
三、原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司对被告金华市飞雄进出口贸易有限公司所有的坐落于金华市迪尔路431号的房地产【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93724号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93726号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93728号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93731号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93727号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93729号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93732号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–93730号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–937**号】享有优先受偿权。
四、原告金华市婺城区万通小额贷款有限公司对被告金华银河大厦有限公司所有的坐落于金华市迪尔路423号的房地产【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94796号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94799号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94801号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94800号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94797号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94802号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–94798号】、【金房权证婺字第××号、土地证号：金市国用（2008）第3–947**号】享有优先受偿权。
五、被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标、赵秋萍、赵飞雄对被告金华银河大厦有限公司上述判决第一、第二项确定款项承担连带清偿责任。
四、如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费23176元，保全费5000元（以上费用原告已预交），由被告金华银河大厦有限公司承担，被告金华市飞雄进出口贸易有限公司、赵洪仙、赵仕标、赵秋萍、赵飞雄承担连带责任。如代偿后，依法有权追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈学伦
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 王卓然