山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初6765号
原告：济南明律物业管理有限公司，住所地济南市。
法定代表人：胡炳雨，执行董事。
委托诉讼代理人：梁茂卿，山东德衡（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马红祥，山东德衡（济南）律师事务所实习律师。
被告：孙莉莉，女，1978年4月9日出生，汉族，住济南市。
原告济南明律物业管理有限公司与被告孙莉莉物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南明律物业管理有限公司法定代表人胡炳雨的委托诉讼代理人梁茂卿、马红祥到庭参加诉讼，被告孙莉莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告济南明律物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向�告支付物业服务费47140.38元；2、被告向原告支付供暖费42593.62元；3、被告向原告支付制冷费24337.07元。事实和理由：原告是济南市市中区金龙中心的物业服务企业，被告是该中心的业主。依照原告与金龙中心业主委员会签订的物业管理委托合同，被告应按照7元/平方米/月的标准向原告交纳物业服务费，并按照年度向原告交纳供暖费和制冷费。但被告并未依约及时交纳，至2016年9月被告拖欠物业服务费、供暖费、制冷费累计114071.07元。被告的行为违反了物业服务合同的约定，损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，诉至法院。
被告孙莉莉在本案审理期间未答辩。
本院经审理认定事实如下：2006年1月19日，案外人金龙中心业主委员会（甲方、委托方）与原告济南明律物业管理有限公司（乙方、受委托方）签订了《金龙中心物业管理委托合同》，约定：甲方委托乙方为金龙中心（包括金龙中心东楼、主楼、西楼及裙楼）提供物业管理服务，受益人为本物业的全体业主和物业使用人，物业管理委托期限为十年，自2006年1月20日起至2016年1月19日止；收费标准为2006年度按建筑面积每平方米每月7元收取，由业主或物业使用人交纳，之后年份按市场有关价格变化调整（调整后的价格经业主委员会认可后遵照执行）；物业费交费时间为每月25日至30日的8:30—17:30；乙方负责向业主和物业使用人收取制冷采暖空调费、风机使用费；空置房屋应按有关规定交纳物业管理费，空置期间应按50%缴纳供暖、制冷的空调费以维持正常运行。2016年1月19日，金龙中心业主委员会与原告济南明律物业管理有限公司再次签订了《金龙中心物业管理委托合同》，约定的物业管理委托期限自2016年1月20日起至金龙中心业主委员会选聘的新物业�司进驻时止，合同约定的其他权利义务与前述合同基本一致。
原告济南明律物业管理有限公司在本案中提交与金龙中心业主委员会2006年4月10日签订的《金龙中心物业管理委托补充协议》复印件一份，欲证实供暖、制冷的期间及收费依据，业主不要求使用空调的应在供暖、制冷期前二十天提出书面申请，未提交的应当依约交纳相关费用。《金龙中心物业管理委托补充协议》的内容为：“……一、金龙中心大厦内空调属于大厦自有运行设备，每年分制冷和供暖两季运行，为了保证其运行时间和费用收缴，经双方协商如下：制冷日期：每年的6月1日至9月15日供暖日期：每年的11月15日至次年的3月15日（乙方可根据天气冷暖情况适当提前或延后）。乙方应在此日期前做好相应设备的维保与试压运行，以确保设备正常运行。业主（或使用人）应在上述日期前15天向乙方财务缴纳空调费用（制冷、供暖结束后，由乙方财务按实际运行天数结算后，多退少补），以确保运行机组的正常运行。二、业主（或使用人）如不需要使用空调，须在制冷或供暖日期开始前20天向乙方提供书面申请，并办理相关手续后停用。停用的业主（或使用人）须按正常使用空调费用的50%交纳基本运行费用，以确保空调机组的正常运行……”。
原告济南明律物业管理有限公司在本案中提交“关于调整金龙中心供暖费收费标准的报告”及“金龙中心业委会关于金龙中心供暖费收费标准调整的回复”、“关于调整金龙中心中央空调制冷收费标准的报告”及“关于对调整金龙中心中央空调制冷收费标准的回复”，主张供暖费收费标准为每天0.8788元/平方米、制冷费收费标准为每天0.4458元/平方米。
另查明，位于济南市30704号房屋、30705号房屋�登记所有权人均为被告孙莉莉，房产证号分别为：号、号，房屋面积分别为83.70平方米、70.08平方米，登记时间分别为2013年2月4日、2013年2月8日。原告济南明律物业管理有限公司主张物业费收费标准为每月每平方米7元，30704号房屋自2013年2月4日至2016年9月30日被告孙莉莉共欠付物业费43个月零24天，欠付物业费金额为25695.90元，30705号房屋自2013年2月8日至2016年9月30日被告孙莉莉共欠付物业费43个月零20天，欠付物业费金额为21444.48元；主张供暖期间为每年11月15日至次年3月15日（扣除法定节假日和周日），供暖费收费标准为每天每平方米0.8788元，30704号房屋欠付供暖费共计317天23317.11元，30705号房屋欠付供暖费共计313天19276.51元；主张制冷期间为每年6月1日至9月15日（扣除法定节假日和周日），制冷费收费标准为每天每平方米0.4458元，30704号房屋欠付制冷费共计355天13246.28元，30705号房屋欠付制冷费共计355天11090.79元。
以上事实，由物业管理委托合同、补充协议、关于调整金龙中心供暖费收费标准的报告、金龙中心业委会关于金龙中心供暖费收费标准调整的回复、关于调整金龙中心中央空调制冷收费标准的报告、关于对调整金龙中心中央空调制冷收费标准的回复、房屋权属状况信息及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，我国《物权法》规定，业主委员会与物业服务企业所签订的物业服务合同可以对其他业主产生拘束力。原告济南明律物业管理有限公司与金龙中心业主委员会于2006年1月19日签订的《金龙中心物业管理委托合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同，受法律保护，当事人均应全面履行合同，一方不履行合同义务或履行合同义务不符�约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。原告济南明律物业管理有限公司依据合同约定为金龙中心提供物业服务收取服务费用，是具有合同和法律依据的。国务院《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在原告济南明律物业管理有限公司按照合同约定为金龙中心业主提供了物业管理服务及供暖、制冷服务的情况下，被告孙莉莉就应当按照有关标准向原告济南明律物业管理有限公司交纳相应的物业服务费用及供暖、制冷费用，被告孙莉莉未按约支付，构成违约，原告济南明律物业管理有限公司要求补交，合法有据，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、国务院《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙莉莉于本判决生效之日起十日内支付原告济南明律物业管理有限公司物业服务费47140.38元。
二、被告孙莉莉于本判决生效之日起十日内支付原告济南明律物业管理有限公司供暖费42593.62元。
三、被告孙莉莉于本判决生效之日起十日内支付原告济南明律物业管理有限公司制冷费24337.07元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2560元，由被告孙莉莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
人民陪审员 乔永欣
人民陪审员 关晓军
二〇一七年十一月二十三日
代理书记员 孙 靖