浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1010号
原告：嘉兴银行股份有限公司南湖支行。
负责人：孙玉根。
委托代理人：沈金华、袁建勋。
被告：萧国荣。
被告：浙江恒瑞能源科技有限公司。
被告：鲍金龙。
原告嘉兴银行股份有限公司南湖支行因与被告萧国荣、浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年8月11日立案受理后，依法由审判员史彦权独任审判，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁建勋到庭参加诉讼。被告萧国荣、浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行股份有限公司南湖支行起诉称，2013年7月23日，被告萧国荣（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，被告萧国荣以其所有的坐落于嘉兴市秀洲区王江泾镇诚恒·世嘉花园21幢102室房产以及相应土地使用权向原告提供最高额抵押。合同约定�最高债权限额为人民币500万元；被担保主债权的发生期间为2013年7月23日至2016年7月21日；抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等条款。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年7月3日，被告萧国荣与原告签订《个人借款合同》一份。合同约定：借款本金为人民币300万元；年利率为8.4%；贷款期限自2014年7月3日至2015年7月1日；按月结息，到期还本，付息日为每月的21日；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用�贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；本合同履行中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等。同日，被告浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙分别与原告签订《保证合同》各一份，两份合同都约定：保证人自愿为上述借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。合同签订后，原告依约向被告萧国荣发放了贷款。
现上述贷款已到期，但被告没有按约归还本息。为了维护原告自身的合法权益，根据我国法律的相关规定，特诉请判令：一、被告萧国荣立即归还借款本金2999999.76元及利息107215.15元（利息暂计至2015年8月3日，其后要求计算至实际付清之日）；二、被告萧国荣赔偿原告实现债权的律师费106000元；三、原告对被告萧国荣抵押的房地产享有优先受偿权；四、被告浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
三被告均未作答辩。
原告针对自己的主张，向本院提供证据如下：
1.最高额抵押合同及他项权证各一份，证明原告与被告萧国荣签订了最高额抵押合同的事实，抵押担保的主债权金额是500万元，抵押债权的期限自2013年7月23日至2016年7月22日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、实现债权的费用，双方依法办理了抵押登记手续。
2.个人借款合同及借款借据各一份，证明原、被告双方就借款金额300万元、借款�限2014年7月3日至2015年7月1日、借款年利率8.4%，另对实现费用的承担、管辖等作了约定，原告已按约发放贷款。
3.保证合同二份，证明2014年7月3日被告浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙自愿为被告萧国荣承担连带保证的事实，对保证方式、保证范围等作了明确的约定。
4.利息清单一份，证明截止2015年8月3日被告结欠原告的金额与诉状一致。
5.委托代理协议及律师费发票各一份，证明原告为实现债权而支付的律师代理费106000元。
三被告未到庭，放弃质证权利，也未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据，来源合法，内容真实，且与本案直接相关，符合证据采信要件，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
经审理，本院认定的案件事实与原告诉称的事实一致。另外，上述《保�合同》第8.4条约定：如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人向债权人提供的抵、质押担保），则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少；债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人放弃任何其它担保优先的抗辩权。另查明，截止2015年8月3日，被告萧国荣尚欠原告借款本金2999999.76元及利息107215.15元。原告为实现债权支出律师费106000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人应按合同约定享有权利履行义务。现原告按约向被告萧国荣发放了借款，但被告萧国荣到期后未按约归还借款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告萧国荣归还全部借款本息并承担实现债权费用。原告主张的实现债权律师费，符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告萧国荣以其所有的房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，应在担保的最高抵押额范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙自愿为被告萧国荣向原告借款提供连带责任保证，应对被告萧国荣的上述债务承担连带保证责任。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一�、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告萧国荣于本判决生效之日起七日内归还原告嘉兴银行股份有限公司南湖支行借款本金2999999.76元及利息107215.15元（利息暂计算至2015年8月3日，之后按借款合同约定计算至付清之日止）；
二、被告萧国荣于本判决生效之日起七日内支付原告律师费106000元；
三、被告萧国荣以其坐落于嘉兴市秀洲区王江泾镇诚恒·世嘉花园21幢102室房产及相应土地使用权对上述一、二项债务承担抵押担保责任，原告就该抵押财产在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江恒瑞能源科技有限公司、鲍金龙对上述一、二项债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取16253元，保全申请费5000元，由三被告连带负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 史彦权
二〇一五年十月十日
书记员 斯群蓉
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未�纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。