安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民二初字第00079号
原告：安徽明光农村商业银行股份有限公司。住所地安徽省滁州市明光市池河大道***号。
法定代表人：黎传武，该公司董事长。
委托代理人：陈实，
住安徽省明光市花园小区西3幢3单元401室。身份证号码3411821987********。系该公司员工。
被告：刘炳宝，农民。
原告安徽明光农村商业银行股份有限公司（以下简称明光农商行）诉被告刘炳宝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告明光农商行的委托代理人陈实到庭参加诉讼，被告刘炳宝经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告明光农商行诉称：刘炳宝于2012年4月1日和明光农商行签订个人最高额担保借款合同一份，合同约定：刘炳宝自2012年4月1日至2014年4月1日向明光农商行在不超过100000元范围内申请贷款，用于购买装潢材料。2012年4月5日，刘炳宝用自己拥有的位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋作为抵押，并办理了抵押登记。该抵押房产证号为：房地权明房字第××号，抵押他项权登记证号为：明房他1200605号。刘炳宝在借款合同有效期间内分别于2012年4月6日、2012年6月11日、2012年11月13日向明光农商行出具了3份借款借据，2012年4月6日的借据约定：借款期限至2013年4月6日止，借款金额为55000元，年利率为11.16%，利息按季结算；2012年6月11日的借据约定：借款期限至2013年6月11日，借款金额为10000元，年利率为11.16%，利息按季结算；2012年11月13日的借据约定：借款期限至2013年11月13日，借款金额为35000元，年利率为11.16%，按季结算；以上三笔借款合计金额为100000元。同时，《个人最高额担保借款合同》第十条第二款约定“借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。”上述借款到期后，本金及利息经明光农商行多次催要未果。现请求法院依法判令刘炳宝偿还借款本金100000元及利息，同时要求享有对刘炳宝提供抵押的位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋优先受偿权。
被告刘炳宝未作答辩。
经审理查明：刘炳宝于2012年4月1日和明光农商行签订个人最高额担保借款合同一份，合同约定：刘炳宝自2012年4月1日至2014年4月1日向明光农商行在不超过100000元范围内申请贷款，用于购买装潢材料。2012年4月5日，刘炳宝用自己所有的位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋作为抵押，并办理了抵押登记。该抵押房产证号为：房地权明房字第××号，抵押他项权登记证号为：明房他1200605号。刘炳宝在借款合同有效期间内分别于2012年4月6日、2012年6月11日、2012年11月13日向明光农商行出具了3份借款借据，2012年4月6日的借据约定：借款期限至2013年4月6日止，借款金额为55000元，年利率为11.16%，利息按季结算；2012年6月11日的借据约定：借款期限至2013年6月11日，借款金额为10000元，年利率为11.16%，利息按季结算；2012年11月13日的借据约定：借款期限至2013年11月13日，借款金额为35000元，年利率为11.16%，按季结算；以上三笔借款合计金额为100000元。同时，《个人最高额担保借款合同》第十条第二款约定“借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。”上述借款到期后，明光农商行多次催要未果。故明光农商行诉讼来院，请求法院依法判令刘炳宝偿还借款本金100000元及利息，同时要求享有对刘炳宝提供抵押的位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋优先受偿权。
上述事实，有明光农商行提供的明光农商行与刘炳宝于2012年4月1日签订的《个人最高额担保借款合同》一份、《滁州市房地产他项权利登记证明》一份、刘炳宝分别于2012年4月6日、2012年6月11日、2012年11月13日出具的3份借款借据等及本院庭审记录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。明光农商行与刘炳宝签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效。刘炳宝分别于2012年4月6日、2012年6月11日、2012年11月13日出具的3份借款借据，足以认定明光农商行已将该笔借款出借给刘炳宝的事实，故对明光农商行要求刘炳宝偿还借款100000元的诉讼请求，本院予以支持。关于明光农商行要求刘炳宝按照借款年利率11.16%和逾期利息加收50%罚息的诉讼请求，因在借款合同中明确约定了借款的利率为11.16%及如逾期还款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，故对该项诉讼请求，本院依法亦予以支持。明光农商行与刘炳宝在签订的借款合同中约定刘炳宝自愿以其房产作为抵押担保并办理了抵押登记，故对明光农商行要求对刘炳宝提供抵押的位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋处置有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘炳宝于判决生效后十五日内偿还原告明光农商行借款本金100000元及利息（利息分别自2012年4月6日、2012年6月11日、2012年11月13日起按年利率11.16%计算并在借款期限届满后加收在借款执行利率基础上上浮50%的逾期罚息，计算至本判决确定的履行期限时止）；
二、原告明光农商行对被告刘炳宝位于明光市安居小区4组团门面房由西向东第21间房屋（该抵押房产证号为：房地权明房字第××号，抵押他项权登记证号为：明房他1200605号）在被告刘炳宝所欠借款本金及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告刘炳宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 丁 凯
人民陪审员 胡远成
人民陪审员 王荣付
二〇一五年六月十五日
书记 员代 成
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。