福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第1704号
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行，住所地福安市。
负责人黄绍平，行长。
委托代理人林卉，系该行职员。
被告福安市达亿贸易有限公司，住所地福安市。
法定代表人黄荣华，经理。
被告黄荣华，男，1968年2月29日出生，住福安市。
被告徐斌，女，1970年4月14日出生，汉族，住福安市。
被告林荣奇，男，1979年9月23日出生，汉族，住福安市。
被告刘鸣，男，1976年7月26日出生，汉族，住福安市。
被告傅韩英，女，1975年11月3日出生，汉族，住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行（以下简称为工行福安东凤支行）与被告福安市达亿贸易有限公司（以下简称为达亿公司）、黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理，依法由代理审判员李珊珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行福安东凤支行的委托代理人林卉到庭参加诉讼，被告达亿公司、黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行福安东凤支行诉称，被告达亿公司于2012年12月29日向原告借款115万元，到期日为2013年12月27日；于2013年4月24日向原告借款135万元，到期日为2014年4月10日。被告刘鸣、傅韩英提供座落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦8层806号、福安市城北新华中路3号天恒国际大厦8层805号、福安市阳头街道福星花园4幢6层602号等三套房产作为抵押担保，被告黄荣华和徐斌提供座落于福安市城南湖滨南路91幢4层B401房地产作为抵押担保，双方签订了最高额抵押合同并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。被告黄荣华、徐斌、林荣奇为上述借款提供连带责任保证担保。为此，请求依法判令：1、被告达亿公司偿还原告贷款本金250万元及利息（截至2014年2月20日止的利息为50197.19元，此后按合同约定标准计至本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖抵押物用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、判令被告黄荣华、徐斌、林荣奇对全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由被告承担。
被告达亿公司、黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英未作答辩。
经审理查明，2012年12月25日，原告工行福安东凤支行与被告达亿公司签订一份《网贷通循环借款合同》（编号为2012年东凤字0201号），约定：被告达亿公司以购买锡锭为由向原告工行福安东凤支行借款；循环借款额为115万元；循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2013年12月27日止；借款利率为年利率7.2%；按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；该款由被告黄荣华、徐斌、刘鸣、傅韩英提供最高额抵押担保等。同日，原告工行福安东凤支行与被告黄荣华、徐斌、刘鸣、傅韩英签订一份《最高额抵押合同》（编号为2012年东凤抵字0226号），约定：担保主债权为被告达亿公司自2012年12月25日至2016年3月1日期间、125万元最高额内；担保范围包括本金、利息、罚息、违约金等。被告黄荣华与被告徐斌以其二人共同共有的坐落于福安市城南湖滨南路91幢4层B401房产、被告刘鸣与被告傅韩英以其二人共同共有的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦8层806号房产共同为上述贷款设置抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得了编号为安房他证福安字第00201229**号房屋他项权证。被告黄荣华、徐斌、林荣奇分别出具担保函，承诺对被告达亿公司的借款提供连带责任保证。
2013年4月23日，原告工行福安东凤支行与被告达亿公司签订一份《网贷通循环借款合同》（编号为2013年东凤字0080号），约定：被告达亿公司以购买锡锭为由向原告工行福安东凤支行借款；循环借款额为135万元；循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2014年4月10日止；借款利率为年利率7.2%；按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；该款由被告刘鸣、傅韩英提供最高额抵押担保（最高额抵押合同编号为2012年东凤抵字0050号）等。原告工行福安东凤支行与被告刘鸣、傅韩英系于2012年4月9日签订编号2012年东凤抵字0050号的《最高额抵押合同》，约定：担保主债权为被告达亿公司自2012年4月10日至2015年6月1日期间、140万元最高额内；担保范围包括本金、利息、罚息、违约金等。被告刘鸣、被告傅韩英以其二人共同共有的坐落于福安市阳头街道福星花园4幢6层602号、福安市城北新华中路3号天恒国际大厦8层805号房产共同为上述贷款设置抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得了编号为安房他证福安字第00201203**号房屋他项权证。被告黄荣华、徐斌、林荣奇分别出具担保函，承诺对被告达亿公司的借款提供连带责任保证。
截至2014年2月20日止，被告总欠原告借款本金250万元（115万元＋135万元）、利息50197.19元（25204.55元＋24992.64元），原告遂于2014年3月24日诉至本院。
以上事实有原告工行福安东凤支行提供的网贷通循环借款合同两份、最高额抵押合同两份、房产证他项权证两份、担保函四份、贷款信息四张及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告达亿公司作为讼争两笔借款的借款人应当按照约定全面履行合同义务，但其在收到贷款后，仅归还了部分贷款本息后便未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应对本纠纷承担全部责任。被告黄荣华、徐斌、林荣奇为被告达亿公司的讼争两笔借款提供连带责任的保证，亦应承担连带清偿的责任。被告黄荣华、徐斌、林荣奇在承担保证责任后，有权向债务人即被告达亿公司追偿。被告黄荣华、徐斌、刘鸣、傅韩英将坐落于福安市城南湖滨南路91幢4层B401、福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦8层806号房产为第一笔贷款设置最高额抵押，被告刘鸣、傅韩英将坐落于福安市阳头街道福星花园4幢6层602号、福安市城北新华中路3号天恒国际大厦8层805号房产为第二笔贷款设置最高额抵押，且两笔债权数额均未超过双方约定的最高额范围，且均办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，合法有效，如被告未按期清偿上述欠款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。被告达亿公司、黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市达亿贸易有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行借款本金115万并支付利息（截至2014年2月20日止利息为25204.55元；2014年2月21日起按合同约定标准计至判决确定还款之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行对被告黄荣华、被告徐斌提供的坐落于福安市城南湖滨南路91幢4层B401房产及被告刘鸣、傅韩英提供的坐落于福安市城区城北新华中路3号天恒国际大厦8层806号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权（债权范围为本判决第一项确定的款项）。
三、被告福安市达亿贸易有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行借款本金135万并支付利息（截至2014年2月20日止利息为24992.64元；2014年2月21日起按合同约定标准计至判决确定还款之日止）。
四、原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行对被告刘鸣、傅韩英提供的坐落于福安市阳头街道福星花园4幢6层602号、福安市城北新华中路3号天恒国际大厦8层805号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权（债权范围为本判决第三项确定的款项）。
五、被告黄荣华、徐斌、林荣奇对被告福安市达亿贸易有限公司的第一、三款款项承担连带清偿责任。
六、被告黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英在承担保证责任后，有权向被告福安市达亿贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27202元，减半交纳计13601元，由被告被告福安市达亿贸易有限公司、黄荣华、徐斌、林荣奇、刘鸣、傅韩英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 李珊珊
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 林 红
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。