山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初5747号
原告：青岛银行股份有限公司市北支行。
代表人：梁月容，行长。
委托诉讼代理人：夏文，男，该行员工。
委托诉讼代理人：王诚，山东乾恒律师事务所律师。
被告：许明。
被告：毛花。
原告青岛银行股份有限公司市北支行（以下简称原告）与被告许明、毛花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人夏文、王诚到庭参加诉讼，被告许明、毛花经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告许明立即向原告偿还借款本金680万元、利息57927.36元、罚息201.13元（截至2016年6月28日），并偿付自2016年6月26日起至判决确定的实际支付之日止的逾期利息、罚息（以680万元为本金，按照合同约定贷款利率基础上加收百分之五十计算）；2.被告许明支付原告律师代理费人民币198289元；3.被告毛花对上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.原告对抵押房产即青岛市市北区标山路*号*网点、青岛市市南区山东路*号中央国际乙*号楼*单元*户房产及青岛市市北区南京路*号*户房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年11月1日，两被告与原告签订个人最高额担保授信合同和个人授信循环借款合同，由原告向被告提供借款人民币680万元，期限三年。两被告系夫妻关系，被告毛花承诺对全部债务承担连带还款责任。被告许明以位于青岛市北区标山路*号*网点和青岛市市南区山东路*号中央国际乙*号楼*单元*户房产、被告毛花以位于青岛市市北区南京路*号*户房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告如期发放了贷款。现两被告出现重大涉诉案件，抵押房产被他人查封，且经原告多次催收债务，两被告仍不履行还款义务，为维护合法权益诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，原告以被告于起诉后结清了140万元贷款本息为由，申请将第一项诉讼请求减少为本金540万元，截至2016年9月18日的利息121876.54元及罚息1151.90元，并撤回确认原告对青岛市市南区山东路*号中央国际乙*号楼*单元*户房产享有优先受偿权的诉讼请求。
被告许明、毛花未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告许明、毛花未到庭参加诉讼视为放弃质证的权利。原告提交的证据形式及来源合法，与待证事实有关，本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：2014年11月1日，原告与借款人许明签订青岛银市北支个授循借字2014第00039号个人授信循环借款合同（以下简称借款合同），约定合同项下的循环借款本金最高额为人民币680万元，自2014年11月1日起至2017年11月1日止；借款如遇中国人民银行调整贷款基准利率，每笔借款已适用借款利率执行满叁个月后，按调整后同期限档次贷款基准利率和该笔借款所适用的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率；借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至逾期本息清偿为止；借款人未按照约定方式进行借款资金支付，贷款人有权宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息。同日，原告与被告许明和毛花签订三份个人最高额担保授信合同（以下简称最高额担保合同），受信人均为被告许明，其中青岛银市北支个担授字2014第00039-1号合同的授信额度为人民币310万元，被告许明以位于青岛市北区标山路*号*网点房提供最高额抵押担保，青岛银市北支个担授字2014第00039-2号合同的授信额度为人民币140万元，被告许明以位于青岛市市南区山东路*号乙*号楼*单元*户房产提供最高额抵押担保，青岛银市北支个担授字2014第00039-3号合同的授信额度为人民币230万元，被告毛花以位于青岛市市北区南京路*号*户房产提供最高额抵押担保；上述三笔授信期限均为36个月，自2014年11月1日起至2017年11月1日止；最高额抵押担保的范围为合同项下的借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）以及受信人应向授信人支付的其他款项；并约定授信人为实现债权和担保权利而发生的全部费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等均由受信人、担保人承担。同日，被告毛花出具借款人配偶声明，声明其对被告许明向原告申请贷款并签署上述借款合同及最高额担保合同知悉，其作为借款人配偶愿以共同债务人身份与借款人共同承担贷款的偿还责任，债务范围包括借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同时两被告签署同意抵押与确权声明，声明两被告一致同意以上述三处房产作为青岛银市北支个担授字2014第00039号借款合同及三份最高额担保合同项下的抵押担保。后原、被告双方就三处抵押房产分别办理了抵押登记。2014年11月13日，原告向被告许明发放贷款人民币680万元，期限一年，到期后被告偿还了借款。2015年11月16日，被告许明根据借款合同约定再次申请用款680万元，期限12个月。同日，原告向被告许明发放贷款680万元，被告许明签署借款凭证，载明借款利率6.1335%，借款到期日2016年11月16日，还款方式为按月还息，到期还本。贷款发放后，被告许明未按照约定按月足额偿还贷款利息。原告自认其起诉后，被告许明结清了青岛银市北支个担授字2014第00039-2号最高额担保合同项下的140万元贷款本息。截至2016年9月18日，被告许明尚欠原告贷款本金540万元，利息121876.54元、罚息1151.90元。原告为本案支出律师代理费人民币198289元。
本院认为，借款合同及最高额担保合同均系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约向被告许明发放贷款，被告许明未按照合同约定按月偿还利息构成违约，原告依据合同约定有权宣布贷款立即到期并提前收回已发放的借款本息。故原告要求被告许明偿还剩余借款本金540万元及相应利息、罚息的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。借款合同约定由借款人承担贷款人为实现债权及担保权利而产生的律师费，且原告主张的律师费金额符合山东省律师服务收费标准，本院予以支持。被告毛花出具共同还款的声明，其应对借款本息及律师费用承担共同还款责任。两被告以名下房产提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押房产享有抵押权，对抵押房产变现价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告许明返还原告青岛银行股份有限公司市北支行借款本金人民币540万元；
二、被告许明支付原告青岛银行股份有限公司市北支行截至2016年9月18日的利息121876.54元、罚息1151.90元及自2016年9月19日起至判决确定的履行期内实际支付之日止，按照借款合同约定及借款凭证载明的利率标准计算的利息和逾期利息；
三、被告许明支付原告青岛银行股份有限公司市北支行律师代理费人民币198289元；
上述判决一至三项被告许明于本判决生效之日起十日内履行完毕；
四、被告毛花对上述判决一至三项确定的债务承担共同还款责任；
五、原告青岛银行股份有限公司市北支行对被告许明位于青岛市北区标山路*号房产享有抵押权，有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款在贷款本金310万元及相应利息、逾期利息和费用等的抵押担保范围内优先受偿；
六、原告青岛银行股份有限公司市北支行对被告毛花位于青岛市市北区南京路*号*户房产享有抵押权，有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款在贷款本金230万元及相应利息、逾期利息和费用等的抵押担保范围内优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告青岛银行股份有限公司市北支行减少诉讼请求后的案件受理费为51849元（原告预交61195元，退还9346元），诉前财产保全申请费5000元，财产保全申请费5000元，由被告许明、毛花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 白洁
人民陪审员 王静
人民陪审员 崔岩
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 薛燕