福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0926民初342号
原告：中国农业银行股份有限公司柘荣县支行，住所地：柘荣县。
主要负责人：卢声振，该行行长。
委托诉讼代理人：郑石，福建臻永律师事务所律师。
被告：魏爱菊，女，1965年5月8日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
被告：陈桂明（系魏爱菊配偶），男，1967年7月24日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。
原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行（以下简称柘荣农行）与被告魏爱菊、陈桂明金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柘荣农行委托诉讼代理人郑石到庭参加诉讼，被告魏爱菊、陈桂明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
柘荣农行向本院提出诉讼请求：1.魏爱菊、陈桂明立即偿还借款本金202847.59元、并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（其中，截至2018年6月4日止，魏爱菊尚欠柘荣农行正常息3192.7元、罚息108.1元、复利48.79元，合计为3349.59元，本息共计206197.18）；2.确认柘荣农行有权对魏爱菊、陈桂明位于柘荣县（房产证号：柘字第××号，建设用地使用权证号：柘国用（XXX）字第XXX号）的房地产折价或拍卖、变卖的借款在形成的债权范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他相关实现债权的费用（包括但不限于保全费、聘请律师费、保管费、处置费、过户费等）由魏爱菊、陈桂明承担。
事实和理由如下：2013年10月14日，因房屋装修需要，魏爱菊向柘荣农行申请贷款。2014年1月7日�柘荣农行与魏爱菊、陈桂明签订《个人担保借款合同》，合同约定由柘荣农行放贷给魏爱菊30万元，贷款期限120个月，即从2014年1月9日起至2022年1月8日，借款年利率为8.515％，借款期间遇央行贷款基准利率调整，按合同约定方式进行浮动，利率调整以12个月为一周期。借款还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月。此外，该份合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等内容。魏爱菊、陈桂明将位于柘荣县的房地产为本案形成的债务提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保全费、律师费、保管费、处置费、过户费以及实现债权费用等。2014年1月8日办理了抵押物的抵押登记手续，他项权证号为：柘他项（XXX）第XXX号。柘荣农行依约发放贷款，但魏爱菊未按约还本付息。截至2018年6月4日，魏爱菊逾期还款天数已达87天，尚欠柘荣农行本金202847.59元，正常息3192.7元、罚息108.1元、复利48.79元，合计为3349.59元，本息共计206197.18元。综上，魏爱菊逾期还款已构成违约，应当依约还本付息。本案借款发生在魏爱菊与陈桂明婚姻关系存续期间，其二人均在涉案合同上签字，知悉本案借款，且用途为房屋装修，属于夫妻共同生活所负债务，故，陈桂明应承担共同还款责任，柘荣农行对其与陈桂明提供的抵押物享有优先受偿权。
魏爱菊、陈桂明均未作答辩。
柘荣农行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院对案件的事实认定如下：
1、借款签订情况：2013年10月14日，因住房装修需要，魏爱菊向柘荣农行申请贷款。2014年1月7日，魏爱菊、陈桂明与柘荣农行签订（编号为35020120140002417）《个人担保借款合同》，并于当月9日向魏爱菊放款30万元。
2、借款期限：2014年1月9日至2024年1月8日。
3、借款利率、逾期利率：借款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30％。借款期间，以12个月为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放的对应日，则自该月最后一天起调整。对逾期借款从逾期之日起，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。对应付未付利息，柘荣农行有权依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自贷款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
4、担保签订情况：2014年1月7日，魏爱菊、陈桂明自愿以其坐落于柘荣县（房产证号：柘字第××号，建设用地使用权证号：柘国用（XXX）字第XXX号）的房地产设定抵押合同形成的债权提供抵押担保，并办理了《他项权证》（柘他项（XXX）第XXX号），抵押贷款金额为30万元。抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保全费、律师费以及实现债权费用等，在债务履行期限届满，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
5、欠款情况：魏爱菊逾期还款天数已达87天，尚欠柘荣农行本金202847.59元，利息3192.7元、罚息108.1元、复利48.79元，合计为3349.59元，本息共计206197.18元。
6、其他：上述贷款发生在魏爱菊与陈桂明婚姻关系存续期间，陈桂明亦在《个人信贷业务申请表》“申请人配偶”、《个人担保借款合同》“抵押人”一栏中签字确认。
上述事实，有《个人信贷业务申请表》《个人担保借款合同》《房地产抵押担保承诺函》《他项权证》《国有土地使用证》《房屋所有权证》《借款凭证》《房地产抵押清单》《账单信息查询表》及当事人陈述等证据，上述证据来源合法、真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
综上所述，本院认为，柘荣农行与魏爱菊之间的金融借款合同关系，柘荣农行与魏爱菊、陈桂明之间的�押担保合同关系均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。柘荣农行在依约发放贷款后，魏爱菊应当依照合同约定按期足额还本付息，未依约履行的，柘荣农行有权提前行使担保权，有权依约计收罚息和复利。本案借款发生于魏爱菊与陈桂明婚姻关系存续期间，借款亦由两人共同申请且用共同财产进行抵押登记，该借款属于夫妻共同债务，依法应由两人共同偿还。魏爱菊、陈桂明自愿提供坐落于柘荣县（房产证号：柘字第××号，建设用地使用权证号：柘国用（XXX）字第XXXX号）的房地产，作为贷款的抵押物且已办理抵押登记手续，柘荣农行依约有权就上述抵押物优先受偿。柘荣农行主张聘请律师费、送达费、保全费等为实现债权所产生的所有费用，但未提供相应的证据，本院不予支持。魏爱菊、陈桂明未到庭参加诉讼，依法应当缺席判决。据此�依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、魏爱菊、陈桂明应在本判决生效之日起三日内偿还中国农业银行股份有限公司柘荣县支行贷款本金202847.59元及支付利息、罚息、复利（截至2018年6月4日止，尚欠利息3192.7元、罚息108.1元、复利48.79元。自2018年6月5日起至贷款还清之日止按《个人担保借款合同》中约定继续计算利息、罚息、复利）；
二、如�爱菊、陈桂明不履行上述还款义务，中国农业银行股份有限公司柘荣县支行有权以魏爱菊、陈桂明坐落于柘荣县的房地产（以柘他项（XXX）第XXX号的《他项权证》为准）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回中国农业银行股份有限公司柘荣县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4393元，减半收取为2196.5元，由魏爱菊、陈桂明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中�人民法院。
审判员 黄姚斌
二〇一八年六月二十九日
书记员 林 艳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约�不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。