江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第0824号
原告无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市解放北路1号。
法定代表人任晓平。
委托代理人孙建江、陈婷，江苏行德律师事务所律师。
被告无锡世家热能设备有限公司，住所地无锡市惠山经济开发区前洲配套区万寿路。
法定代表人张彪。
被告张彪，男，汉族。
被告张静芳，女，汉族。
被告张云程，男，汉族。
委托代理人卞进峰（受无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳、张云程的共同授权委托），江苏居和信律师事务所律师。
委托代理人谈嵩阳（受无锡世家热能设备有限公司、张彪、张静芳、张云程的共同授权委托），江苏居和信律师事务所实习律师。
被告顾敏。
原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）诉被告无锡世家热能设备有限公司（以下简称世家公司）、张彪、张静芳、张云程、顾敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告无锡农商行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是世家公司；贷款于2013年6月27日发放，于2014年3月13日到期；贷款本金700万元已归还20万元，期内利息已归还；期内利率为同期银行贷款利率上浮10%，逾期利率为期内利率上浮50%；世家公司应承担无锡农商行为本案诉讼支出的律师代理费142600元。
2、张云程以锡房他证字第WX10003538**号房屋他项权证项下的房屋所有权提供最高额700万元的抵押担保；顾敏以锡房他证字第HS10004183**号房屋他项权证项下的房屋所有权提供最高额60万元的抵押担保。
3、人的担保情况：张彪、张静芳、张云程为世家公司的借款提供连带责任保证。
请求法院判决：
1、世家公司立即向无锡农商行归还贷款本金680万元，并支付逾期罚息（计算至2014年4月20日为57970元，自2014年4月21日起至判决给付之日止，以680万元为基数，按同期银行贷款利率上浮10%再上浮50％计算），以及无锡农商行为本案诉讼支出的律师代理费142600元。
2、对世家公司前述第1项债务，无锡农商行有权以张云程提供抵押的编号为锡房他证字第WX10003538**号房屋他项权证项下的房屋所有权与张云程在700万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
3、对世家公司前述第1项债务，无锡农商行有权以顾敏提供抵押的编号为锡房他证字第HS10004183**号房屋他项权证项下的房屋所有权与顾敏在60万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
4、对世家公司前述第1项债务，张彪、张静芳、张云程承担连带清偿责任。
被告世家公司、张彪、张静芳对原告农商行诉称的事实没有异议。
被告张云程对原告无锡农商行诉称的借款、抵押担保的事实没有异议，但辩称其在出具担保书时尚不具备完全民事行为能力，其出具的担保书应为无效。
被告顾敏未到庭答辩。
无锡农商行与张云程就以下事实形成争议：张云程是否应对世家公司的债务承担连带保证责任。
无锡农商行为证明张云程应对世家公司的债务承担连带保证责任，提供张云程于2013年6月27日向无锡农商行出具的担保书，其中载明“我自愿同意为世家公司与无锡农商行签订的主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证责任范围为债务本金、罚息和实现债权的费用（包括但不限于律师费等）”。经质证，张云程对担保书真实性没有异议，但认为其在签订担保书时尚不具备完全民事行为能力，其担保的意思表示无效。
本院认为：张云程于1997年9月9日出生，其在出具担保书时未满16周岁，为限制民事行为能力人，其出具担保书的行为并非与其年龄、智力相适应，该民事行为不符合民事法律行为的构成要件，属无效民事行为。对无锡农商行要求张云程对世家公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。原告无锡农商行诉称的其他事实有流动资金最高额借款合同、借款借据、利息清单、最高额抵押合同、房屋他项权证、担保书、委托合同、律师费进账证明等证据在卷证实，被告顾敏未到庭答辩，并得到被告世家公司、张彪、张静芳、张云程的认可，本院予以确认。顾敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭，也未提出抗辩，由此造成的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民法通则》第十二条、第五十五条、第五十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、世家公司应于本判决生效后10日内向无锡农商行归还贷款本金680万元，并支付逾期罚息（计算至2014年4月20日为57970元，自2014年4月21日起至判决给付之日止，以680万元为基数，按同期银行贷款利率上浮10%再上浮50％计算），以及无锡农商行为本案诉讼支出的律师代理费142600元。
二、对世家公司前述第一项债务，无锡农商行有权以张云程提供抵押的编号为锡房他证字第WX10003538**号房屋他项权证项下的房屋所有权与张云程在700万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、对世家公司前述第一项债务，无锡农商行有权以顾敏提供抵押的编号为锡房他证字第HS10004183**号房屋他项权证项下的房屋所有权与顾敏在60万元范围内协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
四、对世家公司前述第一项债务，张彪、张静芳承担连带清偿责任。
五、驳回无锡农商行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61710元、保全费5000元、公告费690元，合计67400元，由被告世家公司、张彪、张静芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 郑晓宇
代理审判员 陈迪金
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年九月十九日
书 记 员 张 杨
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》：
第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。