广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1962号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，注册号（分）440600000015867。
负责人钟晓华，行长。
诉讼代理人倪家文，广东联顺律师事务所律师。
诉讼代理人王鹏，广东联顺律师事务所律师。
被告佛山市普利来通讯器材有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华五路30号1702房，公民身份号码4406020********。
法定代表人张春兰。
被告张春兰，住所地广东省台山市。
被告张素英，女，汉族，1988年2月12日出生，住所地广东省佛山市南海区。
本院在审理原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告佛山市普利来通讯器材有限公司（以下简称“普利来公司”）、张春兰、张素英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月21日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人王鹏、被告普利来公司、张春兰、张素英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
2013年6月20日，原告与被告普利来公司签订2013年小企速字第45号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告为被告普利来公司发放贷款人民币450万元整，借款期限从2013年7月5日至2014年7月4日止。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率，逾期的罚息利率为基准利率上浮50%。按月结息，结息日为每月20日，最后一次还款时，利随本清。如借款人违反合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还主合同项下所有债务的本金、利息和费用。（包括但不仅限于因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而发生的全部费用）
2013年6月20日，原告与被告张春兰签订了编号为2013年小企最高保字第614号《最高额保证合同》，约定被告张春兰为被告普利来公司与原告在2013年6月18日到2016年6月30日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的债务（包括但不限于本金、利息、违约金等以及实现债权与担保权利而发生的全部费用）提供最高额连带责任保证，最高限额在人民币1000万元整。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年6月20日，原告与被告张素英签订2013年小企最高保字第615号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告张素英为被告普利来公司于2013年6月18日至2016年6月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务（包括但不限于本金、利息、违约金等以及实现债权与担保权利而发生的全部费用）提供最高额连带责任保证，最高限额在人民币1000万元整。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年6月20日，原告与被告张素英签订了编号为2013年小企最高抵字第104号《最高额抵押合同》，约定被告张素英为被告普利来公司与原告在2013年6月18日到2016年6月30日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务（包括但不限于本金、利息、违约金等以及实现债权与担保权利而发生的全部费用）提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币6，925，300元，抵押财产为被告张素英名下所有的位于佛山市禅城区城门头西路1号2106房，（粤房地权证佛字第××号，佛禅国用（2013）第1005771号），并于2013年7月1日办理了抵押登记及领取了他项权证（他项权证号：佛字第0100033681号）。
上述合同签订后，原告依约向被告普利来公司发放了贷款人民币450万元。之后，至2014年8月18日止，被告普利来公司拖欠贷款利息41，045元一直未偿还；被告普利来公司的行为已构成违约；因此，依照合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告普利来公司立即偿还所有全部贷款本金及利息和费用，并要求保证人张春兰、张素英对上述债务承担连带清偿责任，抵押人张素英在抵押担保额度范围内以抵押财产承担担保责任。
现原告起诉，请求判令：
一、被告佛山市普利来通讯器材有限公司向原告清偿借款本金人民币4140000元及利息41242.9元（利息、罚息暂计至2014年7月20日，之后按合同约定计至清偿之日止）；
二、被告张春兰、张素英对被告佛山市普利来通讯器材有限公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告张素英提供的抵押物在抵押最高限额内享有优先受偿权；
四、上述被告共同负担本案律师费146000元及本案诉讼费用。
被告张素英答辩称：对原告起诉无异议，借款及欠款属实，律师费收费过高。我方应承担抵押担保责任。
被告普利来公司、张春兰答辩称：公司都是由我姐姐张素英管理，同意张素英的答辩意见。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、2013年6月20日，原告与被告张素英签订《最高额保证合同》，约定被告张素英为涉案借款提供最高额1000万元的连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及律师费等。
二、起诉后，被告未向原告偿还借款本息，截至2014年10月20日被告普利来公司尚欠原告借款本金4140000元、利息及罚息共计143085元、复利2004.2元。
三、原告委托广东联顺律师事务所代理本案进行诉讼，提供《委托代理协议》证明收费标准，基础收费3000元，律师费共计146000元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同为《人民币流动资金贷款合同》，从合同为《最高额保证合同》、《最高额抵押合同（自然人）》，后者是为保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
《人民币流动资金贷款合同》约定按月还息、按计划还本，借款于2014年7月4日前全部还清，被告普利来公司未依约按时足额归还借款，应承担还本付息的违约责任。
二、律师费
《人民币流动资金贷款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，虽该费用尚未实际支付，但考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理。结合本案标的额，基础收费为3000元，原告主张律师费146000元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，故本院对原告主张的律师费予以支持。
三、担保责任
1、抵押
被告张素英以位于佛山市禅城区城门头西路1号2106房的房产为涉案借款提供最高额6925300元的抵押担保。上述抵押物担保范围均包括借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。已办理登记抵押，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对上述抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
2、保证
两组连带责任保证人：1、被告张春兰；2、被告张素英，借款人未依约偿还到期借款时，应对涉案借款承担连带清偿责任。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，判决如下：
一、被告佛山市普利来通讯器材有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行归还借款本金4140000元及利息（至2014年10月20日的利息及罚息共计为143085元；此后至实际清偿之日止按年利率9%计罚息）；
二、被告佛山市普利来通讯器材有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行支付律师费146000元；
三、原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告张素英提供的位于佛山市禅城区城门头西路1号2106房的房产在最高额6925300元范围内享有优先受偿权
四、被告张春兰对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告张素英对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
本案适用简易程序，案件受理费20709元，财产保全费5000元，共25709元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
助理审判员 李丹丹
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 劳俊杰