濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华法民初字第1378号
原告刘某某，女，汉族，1976年9月16日出生。
被告崔某甲，男，汉族，1981年10月29日出生。
委托代理人朱振华，河南尊严律师事务所律师。
原告刘某某与被告崔某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某，被告崔某甲及其委托代理人朱振华均到庭参加诉讼。庭审中，被告崔某甲向本院提起反诉的申请，后自愿撤回反诉，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于××××年××月××日在濮阳市华龙区民政局登记结婚。2009年9月至11月期间，双方购买了位于濮阳市九天城小区34号楼1单元607室房屋一套（房产证号为濮房权证市字第××号）。随后，双方花费3万余元对房屋进行了装修，并购置整体厨房、卫浴、家电、家具等5万余元。原、被告双方于××××年××月××日领取结婚证。2014年6月，濮阳市华龙区人民法院作出了（2014）华法民初字第2733号民事判决书，判决原告与被告离婚，对于本案涉及房屋及屋内物品因争议较大且未办理产权过户登记，故未予以处理。2014年9月，濮阳市中级人民法院作出了（2014）濮中法民一终字第521号民事判决书，判决维持了原、被告离婚的判决，且亦未对上述涉案房屋进行处理。现原告诉至法院，请求法院依法判令原、被告共同购买的九天城小区34号楼1单元607室住房归原告所有，原告可给予被告一定的经济补偿；被告应归还和赔偿原告放在房屋内的私人物品（包括电视1台，洗衣机1台，冰箱1台，其他日常用品及衣物，整体厨房，抽油烟机，灶具，浴霸及卫浴，灯具等均是原告婚后个人出资，但是没有证据证明）；本案的诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告所述不是事实，1、九天城小区34号楼607号房是被告婚前个人财产，分割上述房产没有法律依据。上述房屋是以215000元的价格购买的，其中首付150000元是被告于婚前支付，剩余的70750元是婚后由原告付的，但是这70750元中，有58033元的来源是被告的父亲在原、被告婚前给了原告一张定期存单（本金50000元、利息8033元），让原告代被告付房子的尾款，剩余的约20000元的来源是婚后原告从被告的银行卡里取出来交的，该银行卡里的钱是被告的婚前个人财产。另外，办理房产证的手续费是5750元。2、原告要求被告归还和赔偿原告房屋内个人物品，没有事实依据，原告从未将其个人物品交付被告保管，请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日在濮阳市华龙区民政局登记结婚。双方于2010年2月13日婚生一子崔某乙。本案原告刘某某曾于2014年起诉至本院要求与被告崔某甲离婚，本院于2014年6月29日经审理作出（2014）华法民初字第2733号民事判决书，判决如下：“一、准许原告刘某某与被告崔某甲离婚；二、婚生儿子崔某乙暂由原告刘某某抚养，待其长大成人后跟父随母任其自择。被告崔某甲按每月467元的标准，自2014年6月起至2028年2月止，按月支付儿子抚养费。被告崔某甲在不影响儿子正常生活和学习的情况下，有权随时探望儿子，原告应予配合；三、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。”关于双方共同财产分割问题，本院经审理认为，“原、被告对诉称房屋购房出资人及所有权存在争议，且该房屋未办理产权过户登记，故本案暂不处理。关于屋内物品的分割，双方达不成一致意见，且均未申请价值评估，故本案亦暂不予处理。对于双方争议的财产，双方可在离婚后另行处理。”本案原告刘某某不服上述判决，以一审法院判决子女抚养费过低为由，上诉至濮阳市中级人民法院，濮阳市中级人民法院于2014年9月25日作出（2014）濮中法民一终字第521号民事判决书，判决如下：“一、维持华龙区人民法院（2014）华法民初字第2733号民事判决书第一项；二、变更华龙区人民法院（2014）华法民初字第2733号民事判决第二项：‘婚生儿子崔某乙暂由原告刘某某抚养，待其长大成人后跟父随母任其自择。被告崔某甲按每月467元的标准，自2014年6月起至2028年2月止，按月支付儿子抚养费。被告崔某甲在不影响儿子正常生活和学习的情况下，有权随时探望儿子，原告应予配合’为‘婚生儿子崔某乙暂由刘某某抚养，待其长大成人后跟父随母任其自择。崔某甲按每月700元的标准，自2014年6月起至2028年2月止，按季度支付儿子崔某乙抚养费。崔某甲在不影响儿子正常生活和学习的情况下，有权随时探望儿子，刘某某应予配合’；三、驳回刘某某的其他诉讼请求。”现本案原告刘某某要求分割位于九天城小区34号楼1单元607室的房屋，并要求被告归还和赔偿原告放在上述房屋内的私人物品，被告称上述房屋系其婚前个人财产，不同意分割，双方形成纠纷，诉至法院。
另查明，原、被告双方均认可的事实如下：2009年9月21日，被告崔某甲与案外人段慧平签订房屋买卖合同，买卖协议约定：“一、甲方（案外人段慧平）自愿将九天城34号楼1单元6层07号房屋（房产证号：濮房权证市字第××号）卖给乙方（本案被告崔某甲）所有。面积结构以房产证上为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥215000）元，大写：贰拾壹万伍仟元整。乙方在签订合同当天支付甲方房屋首付款及房产证办理费用人民币（￥150000），大写壹拾伍万元整。甲方办理完房产证交于乙方时乙方付清剩余房款人民币（￥70750）元，大写柒万零柒佰伍拾元整……”被告崔某甲于签订合同当日将合同约定的首付款150000元支付给段慧平，并由段慧平出具了收条。同年11月10日，原告刘某某向段慧平支付剩余房款及办理房产证的手续费共计70750元。
又查明，被告向本院提交录音材料1份、证人证言2份、中国工商银行存款单1份、中国建设银行取款凭条1份，用于证明被告的父亲崔某丙在原、被告结婚前给了原告一张50000元的存款单，让原告代被告支付房款，且婚后原告将被告父亲的存款取出50000元及利息8033元，且原告刘某某于支付剩余房款当日，从被告崔某甲的银行卡中取出21740.2元用于支付房款，该笔存款是被告崔某甲的个人婚前存款，因此涉案房屋的首付款和剩余尾款都是被告崔某甲出资，不应与原告分割。原告对被告提交的上述证据不予认可，原告称房屋的尾款70750元是原告用自己的钱于婚后向原房主支付的，虽然被告的父亲曾经给了原告一张50000元的存单，但是并非在买房期间取出，也未用于买房，原告取出的被告存款也未用于支付房款，而是因原告当时已经怀孕5个多月，取钱都用于了日常的生活消费，且被告于婚前支付原房主的150000元首付款中，有50000元是原告转入被告账户的。为反驳被告主张，原告又向本院提交储蓄存款利息清单1份及存款凭条2份，用于证明被告父亲崔某丙交给原告的50000元存单中的存款，由原告于2010年3月25日连本带息取出后随即存入了崔某甲的账户，并未用于支付房款。被告对原告提交的上述证据真实性无异议，但辩称原告将款存入被告账户后，又分多次将该款取走，结合被告提交的录音材料可以证实被告崔某甲没有拿到这笔款，而是给了原告用于抵偿其付的房款。
再查明，被告向本院提交装修工程预算单1份、证人证言1份、个人存款明细1份、搬家公司证明1份、物业公司物资搬运放行条1份，用于证明购买房屋后的装修款均是由被告崔某甲支付，且原告已经将被告购买的个人财产搬走。原告对被告上述证据不予认可，原告认为被告的证据不能证明所用资金是被告的钱，事实上，双方在领取结婚证之前就已经同居生活，且原告当时怀孕了，很多花费都是双方一起的，无法分清。包括买房前期的看房子、谈合同、付首付款都是原告一个人办理的，被告都没有参与，只有签合同那天被告在，付尾款的时候被告都不在场，后来房屋的装修颜色、样式的挑选和设计图都是原告定的。为反驳被告主张，原告向本院提交装修花费清单4份，用于证明本案房屋装修时，原告出过资。被告对原告提交的上述证据不予认可，辩称上述花费均是由被告出资。
还查明，经原告申请，濮阳市中级人民法院委托河南云飞评估有限公司对涉案房屋（房产证号：濮房权证市字第××号）价值进行评估。2015年9月10日，该评估公司作出河南云飞（2015）第T1281号评估报告，结论为：该房屋在估价时点的价值为545985元。原告为此支付评估费5900元。
本院认为，本案系离婚后财产纠纷。参照相关法律规定，被告崔某甲于婚前与他人签订涉案房屋（位于九天城34号楼1单元6层07号、房产证号为濮房权证市字第××号）的购房合同并于婚前交付首付款150000元，且该房屋产权登记在被告名下（单独所有），故上述涉案房屋应归被告崔某甲所有。但是，原告在婚后交付剩余房款70750元，故双方婚后共同交付款项及其相对应财产增值部分，应认定为夫妻共同财产。被告辩称原告婚后交付的剩余房款是被告的婚前个人存款和被告父亲于婚前给付原告的存款，原告并没有出资，原告交付的房款仅是代被告支付，不能认定为夫妻共同财产，原告对此不予认可，原、被告均认可被告父亲将存折赠予原告，而非被告，且原告并未在交付房款当日或交房款日之前将存款取出，而是于买房完毕之后四个多月取出，并随即转入被告的账户，结合本案原、被告于婚前已经同居生活且原告婚前就已怀孕四月余的事实，故对被告认为其父亲给付的50000元存款单应认定为其父亲对被告个人的出资且原告取出的被告存款应认定为被告个人出资的主张，本院不予采信。原告主张被告婚前交纳的房款中有50000元是原告的婚前财产，被告对此不予认可，且原告并未向本院提交相关证据予以证实，故对原告的上述主张，本院不予采信。原告要求被告归还并赔偿原告放在涉案房屋内的私人物品，被告不予认可，且原告提交的相关证据不足以证实其主张，故原告的上述主张，本院不予支持。综上，被告应支付原告双方婚后共同交付款项及其相对应财产增值部分一半价值的补偿款87494元。为处理本案产生的评估费5900元，应由原、被告各自承担2950元。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：
位于九天城34号楼1单元6层07号的房屋（房产证号：濮房权证市字第××号）归被告崔某甲所有，被告崔某甲支付原告刘某某房屋补偿款87494元、评估费2950元，于判决生效后10日内履行完毕。
本案受理费9200元（已预交5800元，应补交3400元），由原、被告各负担4600元，反诉费275元、财产保全费2020元，均由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。
审 判 长 王 炜
代理审判员 张 帆
人民陪审员 赵 普
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 吴翠娜