青海省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民提字第22号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：尹某某，男，汉族，1980年1月26日出生，青海省公安厅治安总队干警。
委托代理人：鲁卧领，青海恩泽律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沙某，女，汉族，1985年9月10日出生，青海交通职业技术学院教师。
申请再审人尹某某因与沙某离婚纠纷，不服青海省西宁市中级人民法院（2014）宁民一终字第77号民事判决，向本院申请再审，本院于2014年5月23日作出（2014）青民申字第62号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人尹某某及委托代理人鲁卧领到庭参加诉讼，被申请人沙某经送达开庭传票后，在法定期限内未提交书面答辩意见，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年1月9日沙某向青海省西宁市城中区人民法院起诉与尹某某离婚，西宁市城中区人民法院于2013年3月29日作出（2013）中民一初字第91号民事判决，沙某不服，提起上诉，2013年7月15日西宁市中级人民法院将该案发回重审。
沙某诉称：其与尹某某2011年2月14日登记结婚。2012年12月21日尹某某因琐事向其施暴，致其多处受伤。诉至法院，请求判令：1、沙某与尹某某离婚；2、尹某某支付沙某位于青海省西宁市文化街22号10号楼1193室（以下简称涉案房屋）房屋市值50%的补偿款（总价值800000元）；3、尹某某支付沙某15000元（30000元夫妻共同存款的50%）；4、本案诉讼费由尹某某承担。尹某某辩称：同意解除婚姻关系；涉案房屋是婚前财产，并且是其父母出资；双方共同存款无异议；诉讼费应由沙某承担。
青海省西宁市城中区人民法院一审查明，沙某与尹某某2011年2月14日登记结婚。在结婚之前，尹某某于2007年出资303080元购买涉案房屋。2011年1月21日尹某某向沙某书写承诺书一份内容为：“……婚后，房证（涉案房屋）写上女方姓名……承诺人：尹某某”。2011年5月31日，尹某某用沙某父亲沙明账号向青海省公安厅公共账户转款6851.67元用于支付办理房产证的款项。沙某、尹某某在婚初，夫妻感情尚可，但在婚后的共同生活中常因家庭琐事产生矛盾，发生争执，致使夫妻关系紧张，2013年1月9日，沙某以夫妻感情破裂为由诉至法院。
另查明，沙某、尹某某对涉案房屋确认的价格为800000元；双方婚后共同存款30000元，该款在尹某某处存放；婚后无共同债权、债务，无婚生子女；在庭审中，沙某、尹某某表示其他财产自行处理。2011年5月11日，尹某某从沙某父亲的存折中支取7000元，用于支付办理房屋产权证的相关费用，对该款，沙某认为是借款，尹某某认为不是借款。
一审法院认为，沙某、尹某某婚前相识时间较短，双方缺乏足够的了解，导致夫妻感情彻底破裂，现沙某起诉离婚，尹某某亦表示同意，故对沙某要求与尹某某离婚的诉讼请求，予以准许；沙某要求分割婚后共同存款30000元的诉讼请求，该款在尹某某处存放，且尹某某同意分割，对此予以支持；关于沙某要求尹某某支付涉案房屋市值800000元的50%补偿款的诉讼请求，房产证是房屋这一不动产的证明，是法律凭证，尹某某在婚前交清了全部房款，是财产形式的转变，由资金转变为不动产，资金原本是婚前的，资金通过购买行为转变为不动产应属婚前财产，本案中尹某某在婚前已支付了全部房款，房屋所有权证的产权登记在尹某某名下，该房屋属尹某某婚前财产。关于尹某某婚前所写承诺产权证加上女方（沙某）姓名，尹某某的该承诺行为是双方真实意思的表示，是对尹某某婚前财产的约定，是尹某某对其婚前财产处分行为，虽婚后未在该房屋的房产证加上沙某姓名，但不影响该承诺的成立，故尹某某名下涉案房屋属于夫妻共同财产，沙某的该项诉讼请求成立，因双方对该房屋确认的价格为800000元，予以确认，该房屋现由尹某某居住使用，房屋所有权应归尹某某，但尹某某应补偿沙某房屋一半的价款，即：400000元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第十八条、第十九条、第三十二条、第三十九条之规定，西宁市城中区人民法院于2013年11月27日作出（2013）中民一初字第717号民事判决：一、准许沙某与尹某某离婚；二、尹某某名下位于西宁市文化街22号10号楼1193室房屋归尹某某所有，尹某某于本判决发生法律效力之日起三十日内给付沙某房屋补偿款400000元；三、沙某、尹某某婚后共同存款30000元，其中15000元归尹某某所有，15000元归沙某所有。
尹某某不服上诉称，一审法院对于承诺书的认定正确（赠与行为），但认定承诺书涉及的房产属于夫妻共同财产错误。一审判决明确认定本案争议的房产属于尹某某的婚前财产，并认定尹某某承诺婚后在房产证上写女方名字属于一种赠与行为，但鉴于赠与房产在变更登记前已撤销赠与，因此赠与行为就不发生赠与所产生的法律后果，该房产应仍属于尹某某的婚前财产。但是一审法院仍然坚持承诺书涉及的房产属于夫妻共同财产显然与事实相悖。一审判决适用法律错误，请求二审法院依法撤销一审判决第二项，改判涉案房屋属于尹某某的婚前财产。沙某辩称，尹某某书写的《承诺书》是对房屋的共有约定，不是房产赠与。《承诺书》的目的是伤害补偿，不是无偿房产赠与，以房产共有的方式，作为男方“对女方巨大伤害”的补偿，这是男方自愿设定的义务，也是双方的真实意思表示。《承诺书》是房产共有约定，属于夫妻财产约定，不是夫妻房产赠与行为。夫妻只有约定房屋产权全部给对方，才是最高院解释三所指的赠与。一审判决的赠与认定，是错误的。本案适用《婚姻法》，在对《承诺书》法律性质认定时，一审法院抛开《婚姻法》以《合同法》、《民法》等规定去认定《承诺书》是尹某某的赠与行为，在适用法律上错误。尹某某所谓撤销赠与不合法，其必须履行《承诺书》义务，尹某某提出撤销，没有事实和法律依据。同时尹某某是在二审辩论结束时，向二审法院提出所谓撤销赠与，仅从民诉法程序看就不合法，依法也不能成立。根据《物权法》第十五条规定和《婚姻法》第十九条规定，尹某某自愿签署《承诺书》依据诚实信用原则，其必须履行《承诺书》约定的义务，即依据一审判决向沙某偿付400000元房屋补偿款。一审判决尹某某向沙某偿付400000元房屋补偿款，这是一审法院判令尹某某履行《承诺书》确定的债权。尹某某在二审提出撤销房屋赠与，这是一项针对物权的主张，由于一审判决并不发生物权转移，其主张没有事实基础和法律依据。尹某某在二审期间提供的证据，不是“新的证据”，且与本案争议无关联，法院不应予以采纳。尹某某称提供的证据是要说明《承诺书》约定的房屋是其父母多年以前出资购买的，尹某某签署《承诺书》没有征得父母同意的上诉理由不成立。所提供的付款凭据，也不足以能证明涉案房屋房款全部是其父母出资的，即便是父母出资，尹某某接受父母出资后依然有权处分自己的财产权益，《承诺书》有效。《承诺书》是夫妻财产约定依法有效，依法不存在任何可撤销等情形。尹某某二审提出证据，在事实上和法律上均不成立，与本案无关，且不属于新证据，一审判决尹某某偿付400000元房屋补偿款正确。请求驳回尹某某的上诉请求，维持原判。
二审查明的事实与一审一致。另查明，2011年1月21日，尹某某出具的承诺书全文为“男方：尹某某，女方：沙某。鉴于男方在婚前给女方带来的巨大伤害和女方为男方做出的毅然坚持，男方特承诺婚后主动承担以下内容：1、婚后，房证（文化街22号19栋1192室）写上女方姓名；2、婚后，男方主动承担一切家务（男方父母家时例外）；3、婚后，遇有子女后男方不得离婚，如男方主动提出离婚子女抚养权归女方所有；4、婚后，女方在与男方商量后，可增加其它条款。特此承诺，不得反悔。承诺人：尹某某，2011年1月21日。”
庭审中，尹某某提供购买房屋的汇款记录、买卖契约合同，证明涉案房屋是尹某某父母出资购买，该房屋是其婚前财产的事实。拍摄婚纱照的凭证、取相单据和小样图，证明2011年1月20日尹某某与沙某照完婚纱照，婚礼筹备工作已经完成，1月21日沙某又以不结婚为由逼迫写下承诺书的事实。沙某质证认为，尹某某提供的购买房屋的汇款记录、买卖契约合同与本案争议的房屋没有关联。婚约照凭证及取相单据等证据不是新证据，也不能证明其主张。
二审法院认为，沙某与尹某某自2011年2月14日登记结婚，在共同生活期间因家务琐事发生争执，致使夫妻感情趋于恶化，现双方都同意离婚，应予准许。对婚后财产存款30000元处置双方无争议，是双方真实意思表示，应予支持。公民有权对自己的财产进行处分，尹某某与沙某签订的《承诺书》属双方将涉案房屋确定为婚后共同共有财产达成的约定，该约定应是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定合法有效，对双方均有约束力，应当按照诚实信用原则认真履行。尹某某认为在婚前《承诺书》中约定在登记结婚后，将沙某的名字写进房屋所有权证上，属于是房产赠与并适用《合同法》、《物权法》的规定及《承诺书》是婚前受胁迫书写的上诉理由不能成立，不予支持。关于尹某某在庭审中提供的房屋买卖合同及涉案房屋购房款的凭据，不属于新的证据，尹某某称提供这些证据是要说明《承诺书》约定的房屋是其父母多年以前出资购买的，尹某某签署《承诺书》没有征得父母同意的上诉理由，因尹某某是具有完全民事行为能力的成年人，能够独立承担民事责任，故其作出的民事行为，应征得父母同意才生效的理由不能成立。所提供的付款凭据，也不足以能证明涉案房屋房款全部是其父母出资的，即便是父母出资，尹某某接受父母出资后依然有权处分自己的财产权益，签署《承诺书》并不违法，《承诺书》依然有效。尹某某在庭审提出撤销赠与的申请并不符合法律规定，不予支持。原审判决认定事实清楚，应予维持。西宁市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定于2014年4月15日作出（2014）宁民一终字第77号民事判决：驳回上诉，维持原判。
尹某某再审称，从《承诺书》内容来看，系婚后在房产证上加上女方（沙某）的名字。鉴于该房产属于尹某某婚前个人财产，尹某某在婚前对个人房产的处分，二审未认定《承诺书》的法律性质为赠与协议错误。由于涉案的该套房产未办理变更登记手续，房屋产权尚未发生转移。二审判决对尹某某撤销赠与的请求不予支持错误。请求撤销青海省西宁市中级人民法院（2014）宁民一终字第77号民事判决、青海省西宁市城中区人民法院（2013）中民一初字第717号民事判决第二项；驳回被申请人沙某要求分割尹某某名下位于西宁市文化街22号10号楼1193室房屋市值50%补偿款400000元的诉讼请求；本案一、二审案件受理费由沙某承担。沙某未提交答辩意见。
本院再审查明，涉案房屋系尹某某2006年参加单位集资购房，由其父母出资31万余元购得。尹某某与沙某于2011年2月14日登记结婚。2011年1月21日，尹某某书写承诺书记载：“婚后，房证［文化街22号19栋1192室（实际应为1193室）］写上女方姓名。”房屋产权证登记时间为2011年9月14日。领取房产证时间为2013年3月20日。该涉案房屋产权证记载显示产权人为尹某某。
再审审理查明其他事实与原一、二审查明事实一致。
根据尹某某申请再审的陈述及沙某在原审中的陈述，本案围绕《承诺书》是对涉案房屋的所有关系的约定还是赠与房产以及该涉案房屋是否按夫妻共同财产分割的问题进行了审理。
本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第十九条第二款关于“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，尹某某与沙某在婚前签订的承诺书中承诺在房证上写上女方沙某的名字，该承诺是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，对双方具有约束力。《婚姻法》第十九条第二款关于夫妻对婚前财产约定的规定，应当包括《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）第六条中关于房产赠与的情形，沙某关于双方对涉案房产的处理系共有约定，而非房产赠与，只有约定全部房产全部给对方，才是赠与的主张，于法无据。根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条的规定，该房屋产权登记在尹某某名下。根据《婚姻法解释（三）》第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，沙某与尹某某没有办理相关登记变更手续，所有权未发生转移，尹某某可以行使撤销权，尹某某在2014年3月5日向沙某明确表示了撤销赠与的意思表示。尹某某此节申请再审理由成立。原一、二审判决尹某某给付沙某400000元房屋补偿款错误，应予纠正。沙某原审所称承诺书是因尹某某对其所造成的巨大伤害进行的补偿，其可以另行提起诉讼，以保护其合法权益。
综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销青海省西宁市中级人民法院（2014）宁民一终字第77号民事判决；
二、维持西宁市城中区人民法院（2013）中民一初字第717号民事判决第一、三项；
三、驳回沙某关于尹某某支付位于青海省西宁市文化街22号10号楼1193室房屋市值50%补偿款的诉诉讼请求。
原一、二审案件受理费按原一、二审确定比例负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曲 颖
代理审判员 陈玉静
代理审判员 刘海燕
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 段旭洁