江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡法商初字第00083号
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东亭中路10号。
法定代表人张栋，该公司董事长。
委托代理人周波，江苏景丰律师事务所律师。
被告无锡市力天铁心有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区锡北镇泾西工业园（锡港西路97号）
法定代表人柯爱军，该公司董事长。
被告柯爱军。
被告黄新华。
被告黄正南。
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡市力天铁心有限公司（以下简称力天公司）、柯爱军、黄新华、黄正南追偿权纠纷一案，本院于2015年2月11日受理后，依法由审判员蔡永芳独任审判，后因被告力天公司、柯爱军、黄新华、黄正南下落不明，遂组成合议庭适用普通程序审理，并于2015年3月19日向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关材料，并于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告信泰公司的委托代理人周波到庭参加了诉讼，被告力天公司、柯爱军、黄新华、黄正南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告信泰公司诉称，2014年2月20日，力天公司向无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）贷款100万元，由其提供连带责任担保，柯爱军、黄新华、黄正南提供反担保保证，另柯爱军、黄新华以其所有的锡北泾南路15-2-202房屋提供抵押反担保，反担保的范围为贷款本金、利息及律师费等实现债权的全部费用。后因力天公司违反了借款合同的约定，故其于2015年1月12日向无锡农商行代为偿还了借款本息。据此，请求法院判令：一、力天公司立即偿还代偿款1005133.33元及利息（以1005133.33元为基数，自2015年1月12日起至实际支付之日止，按同期银行贷款利率计算）、赔偿律师费损失58005.33元；二、信泰公司有权以柯爱军、黄新华提供抵押的锡北泾南路15-2-202房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、柯爱军、黄新华、黄正南对力天公司的第一项付款义务承担连带清偿责任。
审理中，信泰公司将前述第一项诉请减少为：力天公司立即偿还代偿款996896.33元及利息（以996896.33元为基数，自2015年1月12日起至实际支付之日止，按同期银行贷款利率计算）、赔偿律师费损失58005.33元。
被告力天公司、柯爱军、黄新华、黄正南未出庭、未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年2月20日，力天公司与信泰公司签订一份贷款担保合同，约定：力天公司拟向无锡农商行张泾支行申请贷款，金额为100万元，贷款期限自2014年2月20日至2015年1月19日，信泰公司同意为其贷款提供担保；力天公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求力天公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿。由于追偿过程中所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由力天公司与反担保保证人承担；如力天公司在贷款到期后不能按时归还上述银行贷款，并由信泰公司垫付，信泰公司向力天公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。
同日，无锡农商行与力天公司签订流动资金借款合同，约定：力天公司向无锡农商行借款100万元；借款期限自2014年2月20日起至2015年1月19日止，本合同项下的贷款由无锡农商行下属分支机构张泾支行发放；本合同项下的借款利率为浮动利率，在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上上浮40%；……。同日，无锡农商行与信泰公司签订保证合同，约定：为确保力天公司与无锡农商行签订的前述借款合同，信泰公司愿意为力天公司依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保，贷款本金数额为100万元，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；……。同日，黄新华、柯爱军、黄正南分别向信泰公司出具承诺书，载明：其为信泰公司给力天公司向无锡农商行张泾支行所借贷款提供的贷款担保自愿进行反担保（借款期限为2014年2月20日至2015年1月19日，金额为100万元），若贷款到期后不能及时归还贷款本息，则承担连带偿还责任，而其仅向借款企业行使追偿权，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；本承诺书的承诺保证期为主债务到期之日起二年。合同签订后，无锡农商行依约履行了放款义务。2014年2月24日，信泰公司与黄新华、柯爱军签订最高额抵押合同，约定：为保障信泰公司债权的实现，柯爱军、黄新华自愿以自有的房屋对2014年2月24日至2024年2月24日期间信泰公司与力天公司之间形成的相关债权提供最高额保证；柯爱军、黄新华用作抵押的财产为座落在锡北镇泾南路15号-2-202室的房屋；抵押担保的最高债权限额为80万元，担保范围为在本合同规定期间内力天公司与信泰公司订立的担保合同及力天公司与无锡农商行的借款合同项下的主债权、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、执行费等以及所有信泰公司实现债权的费用；担保期限为本合同规定期限内信泰公司、力天公司签订的最后一份担保合同约定的债权债务履行期限届满之日起两年；……。信泰公司于2014年2月25日领取了他项权证，房屋所有权证号为XS1000084115、XS1000067525，他项权证号为锡房他字第XS1000416920号，担保债权数额为80万元，附记载明最高额抵押（此处债权数额为最高债权限额）。
2015年1月12日，无锡农商行向信泰公司发出履行担保责任通知函，载明：“我行于2014年2月20日与借款人力天公司签订了流动资金借款合同并履行了放贷义务，贵司自愿作为连带责任保证人为借款人提供保证担保，并于2014年2月20日与我行签订了保证合同，因借款人出现借款合同项下违约事件，我行已通知借款人解除借款合同，借款合同项下借款提前到期。现根据上述保证合同约定，特向贵司致函通知，请履行保证合同项下的保证责任，即在收到本通知函之日起三个工作日内向我行归还力天公司在上述借款合同项下结欠的全部借款本息”。当日，信泰公司为力天公司向无锡农商行代偿借款本金991763元及利息5133.33元。此后，信泰公司向力天公司催讨代偿款无着，遂委托江苏景丰律师事务所向本院提起诉讼，为此双方签订了律师委托合同并约定律师代理费为58005.33元。
上述事实，有信泰公司提供的流动资金借款合同、保证合同、贷款担保合同、承诺书2份、最高额抵押合同、他项权证、履行担保责任通知函、转账支票、收款凭证、律师委托合同及当事人陈述在案佐证。
本院认为，力天公司与无锡农商行签订的流动资金借款合同，力天公司与信泰公司签订的贷款担保合同，信泰公司与无锡农商行签订的保证合同，柯爱军、黄新华、黄正南出具的承诺书及信泰公司与柯爱军、黄新华签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均依法有效。本案中，信泰公司在无锡农商行向其发函要求为力天公司的涉诉借款承担保证责任后已代力天公司归还借款本息共计996896.33元的事实，本院予以确认。据此，信泰公司根据贷款担保合同的约定，取得了向力天公司追偿全部代偿款996896.33元并要求力天公司支付代偿款利息的权利，即信泰公司主张力天公司偿还代偿款996896.33元并支付以996896.33元为基数自2015年1月12日起按中国人民银行同期贷款利率计算的代偿款利息的诉请，于法有据，依法应予支持。关于信泰公司主张由力天公司承担其为主张债权而支付的律师费58005.33元，因符合双方约定，且未违反相关法律规定，本院亦予以支持。关于反担保责任，本院认为，柯爱军、黄新华、黄正南应各自根据承诺书的约定，对力天公司的前述付款义务承担连带保证责任；且信泰公司对柯爱军、黄新华提供抵押的房产的变价款在最高额抵押权限额内享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、无锡市力天铁心有限公司于本判决生效之日起3日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司归还代偿款996896.33元及支付利息（以996896.33元为基数，自2015年1月12日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）并赔偿律师费损失58005.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、柯爱军、黄新华、黄正南对无锡市力天铁心有限公司的上述给付义务承担连带保证责任；
三、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就上述第一项判决确定的债权及本案中无锡市力天铁心有限公司应向其支付的诉讼费用有权以柯爱军、黄新华所有的坐落于无锡市锡北泾南路15-2-202房产（房屋所有权证号为XS1000084115、XS1000067525，房屋他项权证号为锡房他字第XS1000416920号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在80万元范围内优先受偿。
案件受理费14368元，财产保全费5000元，公告费550元，三项合计19918元，由信泰公司负担154元，由力天公司、柯爱军、黄新华、黄正南共同负担19764元（信泰公司同意其预交的诉讼费中的19764元，本院不再退还，由力天公司、柯爱军、黄新华、黄正南在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本4份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 蔡永芳
人民陪审员 孙利明
人民陪审员 高继承
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 汪琴花
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。