绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞章民初字第22号
原告吴银锋。
被告杭鑫。
委托代理人（特别授权）吴纪国，浙江曹娥江律师事务所律师。
原告吴银锋与被告杭鑫土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法由代理审判员王丽娟适用简易程序，于2015年3月3日公开开庭进行了审理。原告吴银锋、被告杭鑫及其委托代理人吴纪国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴银锋诉称，被告因种植猕猴桃需要，与原告协商要求将原告承包的耕地转包给被告，双方于2010年11月30日签订《土地转包合同》一份。合同约定承包土地面积共2.2亩，每亩承包费500元，共1100元，交款日期为上一年的12月30日，实行一年一交，承包年限自2010年11月30日起至2025年11月30日止。合同签订后，被告按约缴纳了2011年至2013年的转包费用。按合同约定，被告应于2013年12月30日缴纳2014年的转包费，2014年12月30日缴纳2015年度的转包费，但经原告多次催讨，被告无故至今未缴纳上述两年转包费用。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现被告的行为已构成违约，故原告诉至法院要求：一、判决立即解除原、被告之间的《土地转包合同》；二、判决被告支付原告2014年度土地转包费用1100元，相应利息损失69.52元（利息暂计算至2015年1月19日，2015年1月20日起至判决确定履行日止的利息仍按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；三、本案诉讼费由被告承担。
被告杭鑫辩称，对原告诉称的2010年签订《土地转包合同》及转包费已支付至2013年的事实无争议，但原告要求解除《土地转包合同》及由被告支付利息的诉请无事实与法律根据。首先，合同签订后，被告一直按约向原告支付转包费，2013年年底被告要支付2014年度的转包费时，原告要求被告在合同约定每亩500元的基础上增加300元，并拒绝收取被告同意的每亩增加至600元，是原告为了自己的不正当利益拒绝收取转包费，原告违约在先，被告并未违约，故不同意解除《土地转包合同》，原告的利息请求也不应得到支持；其次，原告尚欠被告水电安装费5000元，该费用远高于转包费，原告可以提出抵销但至今未提出；再次，《土地转包合同》未约定解除合同的情形，双方也从未协议解除合同，原告主张解除合同也未按法律规定通知被告，原告要求解除合同无法律依据；最后，原告在履行合同过程中违反诚实信用原则，为达到其增加转包费的目的于2015年1月采取剪破被告猕猴桃园外围网的行为给被告造成了损失。综上，原告要求解除《土地转包合同》及支付利息的诉请无事实与法律依据，被告同意按合同约定当庭支付转包费1100元，驳回原告的其余诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下并经被告质证：
1、《土地转包合同》一份，以证明原、被告之间签订土地转包合同，合同对转包面积、价格、交款时间及转包年限均作了约定的事实，经被告质证对真实性无异议，对原告的证明目的有异议；
2、上虞区章镇镇杭浦村村民委员会出具的证明一份，以证明被告所辩称的水电费与本案无关联性的事实，经被告质证对证明中写明的“2014年4月底完工后付清5000元”的内容有异议，被告认为水电费用已于2012年结算，现水电已完工，原告应当支付；
被告为证明其主张，向本院提交证据如下并经原告质证：
3、《土地转包合同》六份，以证明被告除向原告转包土地外，还向他人转包土地，转包费均为每亩每年500元的事实，经原告质证无异议；
4、付款清单五页，以证明被告已经向原告支付至2013年的转包费，从2014年开始被告与其他转包户约定每亩增加100元并且被告已支付的事实，经原告质证对被告已向其支付至2013年度的转包费的事实予以认可，对其余部分有异议；
5、上虞区章镇镇杭浦村村民委员会出具的证明一份，以证明原、被告之间关于转包费的纠纷经村委调解，被告同意转包费每亩增加100元的事实，经原告质证对真实性有异议，原告认为其并没有参加此次调解，也不同意增加100元；
6、上虞区章镇镇杭浦村村民委员会出具的证明一份，以证明原告尚欠被告水电安装费5000元的事实，经原告质证对真实性、关联性有异议，原告未支付水电费的原因是因为被告尚未完工；
本院依据被告的申请，依法向绍兴市上虞区公安局章镇派出所调取：
7、询问笔录二份，以证明原告于2015年1月15日故意损坏被告猕猴桃园外围铁丝网给被告造成了损失的事实，其中原告的询问笔录中原告陈述到“一直到2013年的时候还是一直在履行的，但是在2013年年底要付2014年承包款的时候，我提出来要800元，他没同意，就一直没有给我这个钱”，以证明是原告违约在先的事实，经原告质证对真实性无异议，对关联性有异议。
上述证据经审查，证据1经被告质证无异议，本院予以认定；证据2、3、6与本案无关联性，本院不予认定；证据4结合原、被告庭审陈述，可以证明被告已向原告付清2011年、2012年、2013年的土地转包费的事实，对该部分本院予以认定；证据5系上虞区章镇镇杭浦村村民委员会制作，其所反映的纠纷的调处应属村委的职责，能证明被告陈述的关于转包费的增加曾经村委调处的事实，对该事实本院予以认定；证据7系上虞区公安局章镇派出所依职权制作，对该证据的真实性本院予以认定。
综上，并结合庭审中原、被告的陈述，本院认定本案事实如下：
被告因承包猕猴桃需要，于2010年11月30日与原告签订《土地转包合同》一份，约定：“一、承包土地面积共2.2亩，每亩承包费500元，共计1100元，交款日期为上一年的12月30日；二、承包年限自2010年11月30日至2025年11月30日；三、承包方在承包期内享有自主经营权，转包方不得干涉；四、如集体征用土地时，面化赔偿归承包方，土地赔偿归转包方；五、承包者到期满后土地完整归还转包方。”合同签订后，被告按约向原告支付了2011年度、2012年度、2013年度的土地转包费。2014年起，原告口头要求被告将转包费增至每亩800元，被告不同意，双方就转包费未达成新的协议，被告至今未缴纳2014年度和2015年度的转包费，原告遂诉至本院，诉请如前。庭审中，被告要求当庭支付2014年度的土地转包费1100元，原告拒绝。
另查明，自2014年起至原告起诉日止，被告仍继续使用涉案的转包土地。2015年1月15日，原告将被告种植在涉案土地上的猕猴桃外围铁丝网剪破致纠纷，后经上虞区公安局章镇派出所调解。
本案的争议焦点在于，原、被告之间的《土地转包合同》是否应该解除？根据我国合同法的规定，合同解除可分约定解除和法定解除，原、被告之间的《土地转包合同》并未约定解除合同的条件，双方亦未协商一致解除合同，故本案不适用合同约定解除的情形。我国合同法第九十四条规定，出现以下情形时，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案不存在不可抗力致使不能实现合同目的的情形，原告提出解除合同的依据为被告未按时支付2014年度、2015年度的转包费造成违约。一方面，从原告庭审陈述来看，自2014年度起，原告口头向被告提出要求增加转包费至每亩800元，因被告不同意，原、被告就转包费未重新达成协议，章镇派出所向原告制作的笔录中，原告亦陈述到“一直到2013年的时候还是一直在履行的，但是在2013年年底要付2014年承包款的时候，我提出来要800元，他没同意，就一直没有给我这个钱”。可见，被告未支付2014年、2015年度的转包费是由于原告要求提高转包费，而并非被告未按合同约定履行支付义务。另一方面，庭审中，原告拒绝接受被告当庭支付的2014年度转包费1100元，且被告迟延付款的行为尚未导致原、被告之间的土地转包合同的目的不能实现。综上，本案的事实均不符合上述法定解除的任一情形，原告要求解除合同的条件未成就，对于原告的第一项诉讼请求，本院不予支持。因被告尚未支付原告2014年度的转包费，现原告要求被告支付2014年度转包费1100元，于法有据，本院予以支持。至于利息损失，被告辩称因原告违约在先，造成的损失应由其承担，本院认为，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以将标的物提存，现被告迟延履行确实给原告造成了损失，故原告要求被告支付自2013年12月31日起至判决确定履行日止以1100元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息，本院亦予以支持，对被告的辩称不予采信。被告辩称可将原告尚欠被告的5000元水电费同本案的1100元转包费抵销，因原、被告就水电费的支付尚存争议，原告亦不同意抵销，故对被告辩称的水电费在本案中不作处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告杭鑫应于本判决生效之日起七日内支付原告吴银锋2014年度土地转包费1100元，并支付以1100元为本金自2013年12月31日起至判决确定履行日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息；
二、驳回原告吴银锋的其余诉讼请求。
案件受理费50元，依法减半收取25元，由被告杭鑫负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费50元，款汇至绍兴市非税收入结算分户，开户行：绍兴银行营业部，账号：09×××13-9008，逾期不交以自动撤回上诉处理）。
代理审判员 王丽娟
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 金 冰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。