浙江省瑞安市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）温瑞刑初字第600号
公诉机关浙江省瑞安市人民检察院。
被告人郑进宇。曾因赌博，于2009年1月8日被瑞安市公安局行政拘留三日；因犯开设赌场罪，于2011年2月25日被本院判处有期徒刑六个月，同年3月16日刑满释放。现因涉嫌犯合同诈骗罪，于2014年10月13日被刑事拘留，同年10月27日被逮捕。现羁押于瑞安市看守所。
辩护人薛建东，浙江安阳律师事务所律师。
瑞安市人民检察院以瑞检刑诉（2015）622号起诉书指控被告人郑进宇犯合同诈骗罪，于2015年4月9日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，同月23日公开开庭审理了本案。瑞安市人民检察院指派检察员项鸿鹏出庭支持公诉，被告人郑进宇及其辩护人薛建东、被害人李某、陈某到庭参加诉讼。诉讼期间经检察院建议延期审理一个月，7月29日恢复审理。现已审理终结。
公诉机关指控：2003年12月2日，被告人郑进宇与黄某签订买卖协议，约定将被告人郑进宇所有的瑞安市东山经济开发区邮电局宿舍建房指标转让给黄某，后经抽签，户型确定为天瑞小区佳鸿芝园XX幢XXX室，黄某于2008年对该房进行装修并入住至今。2013年3月19日，被告人郑进宇在取得了该房屋的房屋产权证后，隐瞒了该房屋已经转让的事实，又将该房屋作抵押，向被害人陈某、李某夫妇借款150万元，后将该笔款项肆意挥霍，至借款无法偿还。
对于以上指控事实，公诉机关提供了相应的证据，认定被告人郑进宇的行为已构成合同诈骗罪，数额特别巨大，系累犯，应当依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十五条之规定，予以惩处。
被告人郑进宇辩解：房屋登记产权人为自己，房子是自己的，是以自己的房产抵押借款，没有非法占有的目的。
辩护人薛建东的辩护意见是：被告人郑进宇在主观方面没有非法占有他人财物的目的；在客观方面没有实施骗取他人财物的行为，以自己真实的产权抵押向李某夫妇借款的行为不符合刑法第二百二十四条规定的五种表现形式。故公诉机关指控的罪名不成立，请法庭宣告被告人郑进宇无罪。
经审理查明，被告人郑进宇原系瑞安市邮电局职工。2003年间，瑞安市邮电局在瑞安市东山经济开发区征地建设职工宿舍，被告人郑进宇分到一个住房指标。2003年12月2日，被告人郑进宇将该指标转让给黄某，并与黄某签订了《房地产买卖协议书》，黄某支付部分价款后余款28000元待建设单位邮电局开具正式发票时一次（性）付清。2007年间，被告人郑进宇配合黄某抽取房屋套型及定位（天瑞小区佳鸿芝园XX幢XXX室），并直接交付黄某。2008年4月25日被告人郑进宇出具一份证明，声明已将房屋及房屋附属设施一并转让给黄某。然后，黄某装修入住至今。2013年6月5日，经瑞安市人民法院判决确认被告人郑进宇与黄某的房地产买卖协议书有效，判令被告人郑进宇协助黄某办理过户手续。
2013年1月间，经房屋管理部门核发，被告人郑进宇领取了房屋所有权证。2013年2月底，因被告人郑进宇与黄某就产权过户手续及过户费谈僵后，被告人郑进宇说把事情搞复杂。于是，被告人郑进宇在2013年3月初一天找李某借钱，李某联系并介绍林某出借。2013年3月12日，被告人郑进宇与林某签订《抵押借款合同书》，借款550000元，并于次日办理了房屋抵押登记。后又找李某要多借点钱，李某又联系林某，林某称没有多余的钱出借了，李某便与妻子陈某商量借款给被告人郑进宇。2013年3月19日，被告人郑进宇与陈某签订《抵押借款合同书》，以上述房屋为担保向陈某借款1500000元，将其中的550000元还给林某，由林某撤销抵押登记，再将房屋抵押登记给陈某，被告人郑进宇得款950000元。被告人郑进宇得款后，于当日和次日分别转账至他人帐户开销，现已挥霍贻尽。
上述事实有公诉机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
1、被告人郑进宇的供述和辩解，供认自己十年前与黄某签订房地产协议书，以118000元的价格（注：不包括前二期已投资140000元）将上述房屋指标转让给黄某，收到90000元，约定余款28000元待房屋过户后再支付。2013年自己去办理了房产证，将房产登记在自己名下，并要求黄某给他“买吃的钱”才肯协助过户，后因金额无法协商一致，房产证未过户。2013年以该房产抵押向林某及李某、陈某夫妻借款，借款过程中未告知房屋已出卖的事实。同时供认所借资金去向，现已无能力偿还。
2、证人黄某的证言，证实2003年与被告人郑进宇签订房屋买卖合同，买受了被告人郑进宇的房屋，自己付了转让款118000元及前两期的建房款140000元给被告人郑进宇，之后的建房款都是自己付的。2007年被告人郑进宇协助自己去抽房子的套型，2008年对房屋进行装修并入住至今。2013年1月份被告人郑进宇在未告知自己的情况下去办理了房产证，后提出要“买吃的钱”才肯协助自己过户，否则就把事情搞复杂，后因金额谈不拢的原因未过户。于2013年3月份自己起诉被告人郑进宇协助其办理过户手续，起诉后发现被告人郑进宇用这房屋抵押借款了，后法院判决自己胜诉。
3、证人林某的证言，证实2013年经李某介绍借款550000元给被告人郑进宇，以被告人郑进宇的房产作抵押，借款一个星期左右，被告人郑进宇就还钱了。借款当时不知道房屋已出卖，如果知道房子有一点不良情况也不会借钱给郑进宇。
4、证人胡某（系被告人郑进宇母亲）的证言，证明被告人郑进宇原系邮电局职工，因赌博坐牢，监狱出来后没有工作，欠了很多债，现在他没有能力还债。
5、证人季某的证言，证明被告人郑进宇通过他汇款40万元，后转账给别人。
6、证人吴某的证言及银行卡活期子账户交易明细，证明被告人郑进宇通过他的转账机转账20笔每笔2万元共40万元给他人。
7、被害人李某的陈述，证明自己是开瑞安市东道商务信息有限公司的，公司主要是做中介，如有人需要资金就帮助介绍，从中收取中介费。2013年3月份，被告人郑进宇来借钱，说需要55万元周转，以天瑞小区佳鸿芝园XX幢XXX室房屋作抵押，于是联系了林某，由林某出借550000元给郑，3月13日那天郑拿来房产证和土地证，与林签好合同，约定借款2个月，月利息1.96%，并办理了律师见证和房产抵押登记。到了3月18日左右，郑进宇说要借150万元，我又联系了林某，林说没有这么多钱，于是和老婆陈某商量借钱给郑，3月19日，我叫老婆先转账给郑55万元，要郑先还给林某55万元，注销林某房产抵押登记，然后到安阳律师所在律师见证下由我老婆陈某与被告人郑进宇签订借款合同和抵押担保合同，并到房管局办理抵押登记，于当日再汇款95万元给郑。同时证明自己出借时不知道上述房产已出卖，后来于2013年10月份左右法院执行局叫我去谈话时才知道房屋已出卖给黄某。我借钱的时候，也通过了解，知道这房屋没有诉讼纠纷，也没有抵押，所以我和我老婆才肯借钱给他。钱是从老婆陈某农行账户转到郑进宇账户的。至今未还。
8、被害人陈某的陈述，证明李某与自己商量及借钱1500000元给郑进宇的过程，且与李某的陈述相符。
9、抵押借款合同书、瑞安市房屋抵押权登记申请书、房地产价值约定协议书、抵押情况说明、律师见证书，证明2013年3月12日被告人郑进宇以上述房屋抵押先后分别向林某、陈某借款550000元、1500000元的事实。
10、转账凭证，证明陈某于2013年3月19日分两笔转账共1500000元给被告人郑进宇。
11、房他证，证明被告人郑进宇与陈某办理了房屋抵押登记的事实。
12、证明，证明黄某一家于2008年装修后入住涉案房屋至今。
13、银行交易明细，证明借款的交付及部分借款的去向。
14、（2013）温瑞民初字第589号民事判决书，证明法院判决黄某与郑进宇签订的房地产买卖协议书有效，判令被告人郑进宇协助黄某办理过户手续。
15、房地产买卖协议书，证明被告人郑进宇与黄某于2003年签订房屋买卖协议。
16、声明，证明被告人郑进宇声明已将房屋转给黄某并连同该房屋权属的所有一切附属设施都一并转给黄某。
17、收条，证明郑进宇、郑某（郑进宇之父）收到黄某支付房款的情况。
18、刑满释放证明书，证明被告人郑进宇前科及释放情况。
19、抓获经过，证明被告人郑进宇被抓获情况。
20、户口信息，证明被告人郑进宇的身份。
以上证据能相互印证，足以认定，本案事实清楚，证据确实充分。
本院认为，被告人郑进宇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人郑进宇与黄某就过户费谈僵后利用产权证抵押借款，得款后即转移资金并开销挥霍，足以证明其主观上具有非法占有的目的，客观上实施了隐瞒真相后通过签订合同骗取他人钱款的行为，故应以合同诈骗罪追究被告人郑进宇的刑事责任。被告人郑进宇在庭审中辩解没有非法占有的目的的意见，不予采纳；其辩护人提出无罪的辩护意见，也不予采纳。被告人郑进宇系累犯，依法从重处罚。为严明国法，惩罚犯罪，保护公私财产不受侵犯，维护市场秩序，根据被告人郑进宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十五条第一款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人郑进宇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币100000元。罚金限本判决生效之日起十日内缴纳。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年10月13日起至2025年10月12日止。）
二、责令被告人郑进宇退赔人民币1500000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省温州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 吴荣者
人民陪审员 叶玲玲
人民陪审员 唐敬英
二〇一五年八月十九日
书 记 员 陈杨杰