广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浔民初字第3704号
原告桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市。
法定代表人梁某某，该社理事长。
委托代理人张某，广西贵诚律师事务所律师。
被告王某某，男，1972年5月31日出生，汉族，住桂平市。
被告陈某某，女，1974年5月12日出生，汉族，住桂平市。
原告桂平市农村信用合作联社与被告王某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月10日立案受理后，依法组成由审判员吴朝军担任审判长，人民陪审员陈昌森、人民陪审员黄志荣参加的合议庭，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。书记员蔡振明担任记录。原告的委托代理人张某到庭参加诉讼，被告王某某、陈某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告王某某以建房自有资金不足为由向原告申请建房贷款，原告经了解，同意借款给被告使用。2009年4月13日，原、被告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告借款15万元给被告作建房使用，借款期限为2009年4月14日至2012年4月12日，年利率为7.56%，按月结息，被告以家庭共有座落在桂平市社步镇西街75平方米的土地使用权作借款抵押。合同还约定了原、被告双方的权利义务、违约责任、争议解决方式以及被告违约致使原告通过诉讼方式回收贷款的，被告应承担原告实现债权的费用等，并依法到桂平市国土资源局办理了借款抵押登记手续（登记证号为浔他项2009第394号）。合同签订后，原告依约发放了15万元贷款给被告。借款到期后，被告未能按时归还借款给原告，只是在原告的催促下，于2012年8月5日、2013年9月20日、2013年12月13日归还部分利息，截至2014年8月10日还拖欠利息26209.8元。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》符合国家法律规定，合同成立有效。原告已依约发放了贷款给被告，但贷款到期后，被告未能依约归还借款15万元，还拖欠利息26209.8元，被告的行为已构成违约、并损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院判决：1、被告王某某归还借款15万元及计至清偿日止的利息（计至2014年8月10日止的利息为26209.8元）；2、被告陈某某对15万元借款本息承担连带清偿责任；3、确认原、被告之间的抵押担保成立有效，原告对抵押物的处置有优先受偿权；4、被告王某某、陈某某向原告返还律师代理费4200元；5、本案诉讼费和实现债权的费用由被告王某某、陈某某负担。
原告为其陈述在举证期限内提供的证据有：1、原告的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明（复印件）各1张，证实原告的主体适格；2、被告的身份证、结婚证（复印件）各1份，证明二被告的身份，二被告是夫妻关系；3、借款申请书1份，证明被告向原告申请贷款，被告用其自有财产作借款抵押物；4、抵押承诺书及抵押物清单各1份，证明被告承诺以自有地产作抵押；5、用于抵押的国有土地使用证复印件1份，证明抵押地产的合法性；6、《个人借款合同》1份，证明双方自愿订立借款合同，约定借款金额、时间、用途、利率及抵押担保、双方的权利义务、违约责任等；7、抵押他项权证1份，证明已依法办理抵押登记的事实；8、贷款凭证1份，证明原告已将15万元贷款发放给被告；9、还款明细清单1份，证明被告履行部分还息义务；10、拖欠贷款本息清单1份，证明截至2014年8月10日止，被告拖欠本金15万元及利息26209.8元；11、委托代理合、银行进帐单、收取代理费发票、广西律师服务收费管理实施办法、广西壮族自治区律师服务收费标准各1份，证明原告支付律师代理费4200元。
被告王某某、陈某某不作答辩，也不到庭参加诉讼，也未提供任何证据材料。
本院依职权调查收集的证据有桂平市社步社区居民委员会出具的证明1份，证明被告王某某、陈某某夫妇目前去向不明。
经开庭调查，本院认为，被告王某某、陈某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据与本院调查收集的证据，来源合法，内容真实，本院依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告王某某以建房自有资金不足为由向原告申请建房贷款，原告同意借款给被告使用。2009年4月13日，原、被告签订了合同编号为2009-19号的《个人借款合同》，合同约定：原告借款15万元给被告作建房使用，借款期限为2009年4月14日至2012年4月12日，年利率为7.56%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，被告提供以其所有的位于桂平市社步镇西街的75平方米的国有土地使用权［国有土地使用证为浔国用（2001）字第110021号］作借款抵押担保，并依法到桂平市国土资源局办理了抵押登记手续（登记证号为浔他项2009第394号）。合同还约定了原、被告双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。借款合同第十条第6项约定：借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告依约发放了15万元贷款给被告。借款到期后，被告未能按时归还借款本息给原告，在原告的催促下，于2012年8月5日、2013年9月20日、2013年12月13日归还了部分利息，截至2014年8月10日还拖欠利息26209.8元。原告认为被告未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为此，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。本案受理后，因二被告去向不明，已依法公告送达有关的诉讼文书，二被告逾期没到庭参加诉讼。
另查明，被告王某某与被告陈某某是夫妻关系，上述借款是在夫妻关系存续期间所借。原告为委托律师代理本案诉讼开支了4200元律师代理费。
本院认为，原告已按合同约定发放贷款15万元给被告王某某，被告王某某应按合同约定时间偿还本息给原告，但被告王某某借款后在原告的催促下仅偿还了部分利息，截至2014年8月10日止尚欠利息26209.8元，尚欠本金15万元，已构成违约，依法应返还本金与支付利息给原告。原告诉请被告王某某返还本金15万元，并按合同约定的利率支付利息给原告，符合法律规定，本院予以支持。被告陈某某与被告王某某是夫妻关系，上述借款是在夫妻关系存续期间所负债务，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告王某某的上述债务应按夫妻共同债务处理。原告主张被告陈某某承担连带清偿责任不妥，应由两被告共同偿还。被告王某某提供自有的国有土地使用权75平方米作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立有效，原告对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告诉请法院判决二被告返还律师代理费4200元和实现债权的费用由被告负担，因原、被告双方签订的《个人借款合同》是格式条款合同，该格式条款合同第十条第6项“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”，该约定借款人担保人应当支付的费用没有具体数额，属约定不明，且该约定明显加重借款人的负担，不符合公平原则。根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。”和第四十条“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”的规定，应认定原告提供的《个人借款合同》第十条第6项为无效条款。据此，原告依据这一条款诉请被告返还其委托律师进行诉讼而支付的律师代理费和实现债权的费用由被告负担，无法律依据，本院依法不予支持。被告王某某、陈某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的若干问题的解释<；二>；》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王某某、陈某某应返还借款本金15万元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告王某某、陈某某应支付利息（计至2014年8月10日止的利息为26209.8元，从2014年8月11日起至债务清偿之日止的利息，以借款本金15万元为基数，按合同约定的利率计付）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、用于借款抵押的位于桂平市社步镇西街的75平方米国有土地使用权［国有土地使用证为浔国用（2001）字第110021号、抵押登记证号为浔他项2009第394号］抵押关系成立有效，原告桂平市农村信用合作联社对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价数享有优先受偿权；
四、驳回原告桂平市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费3800元（原告已预交），由被告王某某、陈某某负担。
上述债务，义务人应当在本判决书发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决所规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3800元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：455101012001893。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴朝军
人民陪审员 陈昌森
人民陪审员 黄志荣
二〇一五年二月二日
书 记 员 蔡振明