江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第0035号
原告一银国际租赁有限公司，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1008室。
法定代表人林苍荣，该公司董事长。
被告常州良方燃料有限公司，住所地江苏省常州市武进区湟里镇东安晶鑫路99号。
法定代表人顾建方，该公司总经理。
被告顾建方。
原告一银国际租赁有限公司（以下简称一银租赁）因与被告常州良方燃料有限公司（以下简称良方公司）、顾建方融资租赁合同纠纷一案，于2014年1月24日向本院起诉。本院立案受理后，依法组成了合议庭，于2014年8月12日公开开庭审理了本案，原告一银租赁委托代理人朱洪、陆扬，被告良方公司法定代表人顾建方及其委托代理人张明，被告顾建方本人及其委托代理人张明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告一银租赁诉称：一银租赁与良方公司、顾建方于2013年4月7日签订《购买合同》、《售后回租合同》、《买卖预约书》。根据双方约定：一银租赁向良方公司购买成套洗煤设备、装载机、轮式装载机共五台；一银租赁将上述租赁设备交予良方公司，良方公司分24期支付租金，每期租金详见合同，租赁期自2013年4月11日起至2015年4月11日止。根据合同，一银租赁为设备的唯一所有权人，良方公司除合同约定的租赁利益外未取得租赁设备的任何利益。现一银租赁已履行合同项下的义务，将购买的设备交付良方公司，但良方公司未按合同约定按时足额支付每期应付租金。一银租赁多次催要未果，依据合同约定，良方公司已构成违约；一银租赁有权根据《售后回租合同》要求良方公司承担违约责任并收回租赁物，同时有权要求顾建方对良方公司的违约事项承担连带保证责任。综上，请求判令：1、良方公司立即向一银租赁返还融资租赁协议项下租赁设备，并承担返还该设备所需的费用；2、良方公司向一银租赁支付全部未付租金，计4128475元；3、良方公司承担应付而未付租金的迟延利息72192元（暂计算至2013年12月31日，之后利息按合同约定计算至实际返还租赁物止）；4、良方公司承担一银租赁律师费损失5.6万元；5、确认一银租赁没收良方公司缴纳的租赁保证金40万元；6、顾建方对上述第二至四项请求承担连带保证责任；7、被告承担本案诉讼费用。
本案审理中，原告一银租赁于2014年6月11日的证据交换中变更诉讼请求为：1、请求判令解除双方签订的售后回租合同；2、判令被告良方公司向原告一银租赁返还融资租赁协议项下的租赁设备；3、判令被告良方公司赔偿原告一银租赁损失，损失数额为全部未付租金共计4128475元与收回租赁物价值的差额，具体金额以评估价值为准；4、判令被告良方公司承担原告一银租赁的律师费损失5.6万元；5、判令顾建方对被告良方公司的第三、第四项债务承担连带清偿责任；6、判令被告承担本案诉讼费用。后原告一银租赁又将诉讼请求变更为：1、请求判令解除双方签订的售后回租合同，良方公司向一银租赁返还融资租赁协议项下现存租赁设备；2、请求判令良方公司承担一银租赁律师费损失5.6万元；3、请求判令顾建方对上述第二项请求承担连带赔偿责任；4、请求判令被告承担本案诉讼费用。
原告一银租赁为支持其诉讼请求提供以下证据：证据一、一银租赁与良方公司、顾建方签订的购买合同、售后回租合同、买卖预约书，证明良方公司出售设备给一银租赁，并回租该设备，一银租赁为设备所有人和出租人，良方公司为承租人，顾建方为担保人；证据二、购买设备图片及电汇凭证，证明一银租赁支付款项购买并获得设备所有权；证据三、分户记录卡，证明良方公司未按约按期支付租金，已经构成违约，一银租赁有权终止合同；证据四、聘请律师合同、发票、进账单，证明一银租赁为了实现债权，委托律师代为诉讼，一审支出的律师费。
被告良方公司、顾建方答辩称：当时只知道是向一银租赁借款，合同都是格式合同，被告也没有看内容，当时也没说保证金要没收，也不知道什么叫回购保证金，被告希望继续履行合同，被告良方公司虽然暂时经济较为困难，但仍然愿意协商支付租金。
被告良方公司、顾建方未向本院提交证据。
被告良方公司、顾建方对原告一银租赁提交的证据发表如下质证意见：对证据一真实性无异议，但是该组证据被告当时未对合同内容予以详细审核，故对合同中没收保证金条款，请法院酌情考虑；对于证据二、证据三、证据四均没有异议。
经审理查明，2013年4月7日，一银租赁（苏州）有限公司作为甲方、江苏武东燃料有限公司作为乙方签订编号为1300019A的《购买合同》一份，约定：“一、标的物、规格及数量（详见标的物明细表）二、价款：人民币伍佰柒拾玖万零肆拾肆元整。三、交货地点：自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，但标的物仍交由乙方占有保管，乙方并应按照双方签订的售后回租合同支付租金。四、付款方式：标的物所有权移转予甲方后，甲方在购买价款中扣除《买卖预约书》约定之回购保证金，扣除回购保证金后的余额支付给乙方之日，即视为甲方已经按照本合同约定履行了标的物的全部付款手续，乙方也同时按照《买卖预约书》交付了回购保证金。……”该合同附件《标的物明细表》载明合同项下的标的物为：1、规格型号为MKST10型的成套洗煤设备，厂商名称为山东鑫佳洗煤设备有限公司，入账日为2012年5月；2、规格型号为ZL50E-Ⅱ的装载机，厂商名称为江苏成钢和康机械设备有限公司，入账日为2010年9月；3、规格型号为ZL50E-3的装载机，厂商名称为江苏成钢和康机械设备有限公司，入账日为2012年5月；4、规格型号为ZL50E-4的装载机，厂商名称为江苏成钢和康机械设备有限公司，入账日为2012年10月；5、规格型号为LG833的轮式装载机，厂商名称为江苏成钢和康机械设备有限公司，入账日为2012年12月。
同日，一银租赁（苏州）有限公司作为甲方、江苏武东燃料有限公司作为乙方、顾建方作为乙方连带保证人签订编号为1300019B的《售后回租合同》一份，约定：“第一条交易性质及租赁物1.甲乙双方依本合同进行售后回租，甲方根据乙方要求购买乙方自有的资产（以下称“租赁物”），并同时将该租赁物出租给乙方使用。甲方同乙方订立的所有权转让购买合同（以下称“购买合同”）项下的标的物（设备）清单就是本合同的租赁物清单。……第二条租赁期间1.本合同的租赁期限按《租赁内容》规定。2.租赁期间届满，并在乙方付清最后一期租金及依本合同约定所需付给甲方之一切费用后，本合同终止；因乙方违反本合同约定，甲方要求提前终止本合同并要求乙方返还租赁物、承担违约金、赔偿金及付清本合同约定之各期租金及所欠费用的，本合同可以提前终止。第三条租金及费用1.甲方向乙方购买租赁物，乙方承租租赁物须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按《租赁内容》规定。……第十二条违约责任1.乙方未按照本合同约定支付应付的到期租金和其它款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，乙方应按照中国人民银行的一年期人民币贷款基准利率×350%计算支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止，除此之外，甲方还可以依照本合同其它条款追究乙方违约责任。2.如乙方不按时支付租金或其它费用，或不履行、不完全履行本合同所规定的其它义务时，甲方有权采取下列任何一项或多项措施：1）要求乙方回购租赁物。2）迳行收回租赁物，并由乙方赔偿甲方的全部损失。3）有权对租赁物做任何处分而无须通知乙方。4）有权要求乙方赔偿以下全部金额：（1）所有未付租金之全部；（2）《租赁内容》所定之优先承购价格，两者按当时银行担保放款利率折算现值；（3）其他依本合同规定应给付或偿还甲方之费用；（4）书面通知之给付日或原订给付日起，至清偿日止，依年息百分之二十计算之违约金；（5）甲方追究乙方违约责任而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。5）没收本合同保证金及乙方向甲方支付的其它任何保证金。3.本合同就同一违约事项，约定多项违约责任的，可以一并请求。除非另有约定，一方未行使或延迟行使其在本协议项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥对任何其它权利、权利或特权的行使。……第十三条租金物之回购本合同提前终止或解除，或者期满终止，或者租赁物遗失、被窃、毁坏、损害、或被没收、没入、扣押、公用征收、征用，或者甲方本合同权益受损时，乙方应按照《买卖预约书》回购租赁物，甲方收到全部回购价款之时，租赁物所有权即转让给乙方，双方无需再办理任何移交或交接手续。……第十六条连带保证人1.连带保证人保证乙方切实履行本合同之约定，如乙方有违约情事，保证人个别及共同愿负连带清偿责任。2.保证人愿遵守以下各项：1）保证责任包括但不限于：乙方因本合同所生现在及将来之全部租金、费用、回购价金，因乙方不履行债务所生之违约金、迟延利息、各项费用及损害赔偿，甲方追究乙方违约责任而发生的任何费用。2）本合同有限期间，如因乙方与甲方同意而修改本合同之任何内容及任何条款时，保证人无论有无接到通知，均应无条件继续负保证责任。3）保证效力独立于本合同，本合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，并不影响保证效力。如本合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则保证人对于乙方因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带保证责任。4）无论甲方是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其它担保何时成立、是否有效、或是否被甲方放弃、变更或解除，不论是否有第三方同意承担本合同项下乙方债务，也不论其它担保是否由乙方自己所提供，保证人的保证责任均不因此减免。5）乙方债务既有物的担保又有人的担保的，甲方无需先就乙方自己提供的物的担保实现债权，可直接要求保证人承担保证责任。……”该合同附件《租赁内容》载明：“一、租赁标的物：旧设备一批，详见标的物明细表。……五、启租日：购买合同项下的首次支付日。六、出租人购置租赁物成本：人民币伍佰柒拾玖万零肆拾肆元整。七、租赁期间：24个月，自启租日起算，启租日起24个月后的这一日就是租赁期满日。八、租期、租金及租金给付方式：（一）租金期数：每1个月为一期，共24期。（二）各期租金数额表：第1期221800元；第2期219753元；第3期217705元；第4期215658元；第5期213610元；第6期211563元；第7期209515元；第8期207468元；第9期200420元；第10期198431元；第11期196442元；第12期194453元；第13期192464元；第14期190475元；第15期188486元；第16期186497元；第17期169508元；第18期167695元；第19期165881元；第20期164068元；第21期162254元；第22期160441元；第23期158627元；第24期156814元。（三）租金给付方式：每期末日付款。九、租金支付地点：一银租赁（苏州）有限公司营业所在地。十、保证金：（一）回购保证金人民币壹佰柒拾玖万零肆拾肆元整；（二）租赁保证金人民币肆拾万元整。……十二、手续费：计RMB46800元，于签订本契约之同时由承租人付出租人。十三、回购：（一）价金：人民币壹佰柒拾玖万零肆拾肆元整；（二）给付日：2015年4月11日租期届满日前。”
同日，一银租赁（苏州）有限公司作为甲方、江苏武东燃料有限公司作为乙方签订编号为1300019C的《买卖预约书》一份，约定：“甲乙双方所订第1300019B号《售后回租合同》将于2015年4月11日租赁期限届满，甲方同意于租期届满后将租赁物出卖予乙方，乙方则同意依照《售后回租合同》进行回购，双方因此签订本买卖预约书，合意条款如下：一、乙方同意在以下情形发生时，回购《售后回租合同》租赁物：（一）《售后回租合同》租期（包括续租）届满后；（二）《售后回租合同》因任何原因提前终止或解除，无论乙方是否有过错；……二、买卖标的物其名称规格及型式详如前述《售后回租合同》租赁物。三、回购价款：人民币壹佰柒拾玖万零肆拾肆元整。四、回购保证金：（一）回购保证金金额：人民币壹佰柒拾玖万零肆拾肆元整；（二）甲乙双方同意，乙方依据《售后回租合同》所交付之保证金中的回购保证金，系本买卖预约书之履约保证金。五、付款方式：乙方得以在回购时，用回购保证金抵充或以现金一次付清回购价金。……”
江苏武东燃料有限公司并于当日向一银租赁（苏州）有限公司出具《交货及验收证明书》，载明2013年4月7日所签订的编号为1300019号的合同项下所有标的物已送达，同时经验收认为完全满意，标的物明细详如售后回租合同。
2013年4月11日，江苏武东燃料有限公司向一银租赁（苏州）有限公司转账支付40万元保证金。同日，一银租赁（苏州）有限公司按照《购买合同》约定向江苏武东燃料有限公司转账支付了扣除《买卖预约书》中约定的回购保证金之后的买卖价款余额400万元。
其后，江苏武东燃料有限公司分别于2013年5月10日、2013年6月9日向一银租赁支付221800元和219753元，合计支付租金441553元。
另查明，2013年4月12日，一银租赁（苏州）有限公司办理工商变更登记，公司名称变更为“一银国际租赁有限公司”。2014年1月26日，江苏武东燃料有限公司办理工商变更登记，公司名称变更为“常州良方燃料有限公司”。
又查明，一银租赁因本案诉讼与江苏简文律师事务所签订委托代理协议，并支付律师费5.6万元。
本案审理中，原告一银租赁向本院提出财产保全申请，要求查封本案所涉合同项下租赁标的物，本院于2014年3月8日依法查封本案所涉合同项下存放于良方公司内的成套洗煤设备以及装载机三台。庭审中，良方公司陈述双方签订合同时其公司仅有成套洗煤设备以及装载机三台，而规格型号为LG833的轮式装载机在签订合同之前已经抵债给了案外人，当时公司内已没有该台设备；一银租赁则认为当时《标的物明细表》中载明的设备均存在的，如规格型号为LG833的轮式装载机确实已经没有了，一银租赁将另案要求被告予以赔偿。
上述事实，由《购买合同》、《售后回租合同》、《买卖预约书》、《交货及验收证明书》、电汇凭证、分户记录卡、聘请律师合同、发票、进账单、财产保全申请、查封（扣押）财产清单以及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，一银租赁与良方公司签订的《购买合同》、《售后回租合同》、《买卖预约书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效。依据合同约定以及良方公司出具的《交货及验收证明书》，应认定一银租赁已按约履行了向良方公司交付租赁物的义务，良方公司应依据合同约定于每月末日支付当月租金，但良方公司自2013年6月9日之后未再支付租金，构成违约。根据《售后回租合同》关于良方公司未按约清偿，一银租赁有权终止合同、收回租赁物的约定，一银租赁行使解除权，具有事实依据和合同依据，鉴于一银租赁在2014年6月11日本院组织的证据交换中明确要求解除合同，良方公司当庭收到该解除通知，故本院确认《售后回租合同》自2014年6月11日起解除。
《售后回租合同》解除后，根据合同约定以及法律规定，一银租赁有权要求良方公司返还租赁物并赔偿损失。现本案所涉的《售后回租合同》项下的租赁物仅成套洗煤设备及装载机三台仍存放于良方公司内，而规格型号为LG833的轮式装载机已不在良方公司内，一银租赁也明确将另案主张赔偿，故良方公司应向一银租赁返还现存的成套洗煤设备以及装载机三台。
《售后回租合同》中明确约定，良方公司不按约支付租金，一银租赁有权要求其承担因追究其违约责任而发生的包括律师费在内的相关费用，现一银租赁因本案诉讼支付的律师费用5.6万元，未超过有关收费标准，良方公司应当按照合同约定向一银租赁支付该笔费用。顾建方在《售后回租合同》中明确作出了对于良方公司的债务承担连带保证责任的意思表示，其应对良方公司的上述支付义务承担连带清偿责任。
综上，原告一银租赁的诉讼请求，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告一银国际租赁有限公司与被告常州良方燃料有限公司于2013年4月7日签订的编号为1300019B的《售后回租合同》于2014年6月11日解除。
二、被告常州良方燃料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告一银国际租赁有限公司返还规格型号为MKST10型的成套洗煤设备以及规格型号为ZL50E-Ⅱ的装载机、规格型号为ZL50E-3的装载机、规格型号为ZL50E-4的装载机各一台。
三、被告常州良方燃料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告一银国际租赁有限公司偿付律师费损失5.6万元。
四、被告顾建方对被告常州良方燃料有限公司的上述第三项付款义务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
案件受理费83280元，财产保全费5000元，合计88280元，由被告常州良方燃料有限公司、顾建方负担。该款原告已经预交，被告在履行上述义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行帐号：10×××75）。
审 判 长 俞水娟
代理审判员 丁 兵
代理审判员 高小刚
二〇一四年八月二十日
书 记 员 王晓琳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：
（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；
（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（四）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。
第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。
前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。