安徽省淮北市烈山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）烈民一初字第02443号
原告：刘效兰，女，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
委托代理人：姬广贤，安徽胜方律师事务所律师。
被告：陈加锋，男，汉族，住安徽省淮北市相山路。
被告：王月琴，女，汉族，住安徽省淮北市相山路。
原告刘效兰与被告陈加锋、王月琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月13日立案受理，依法组成合议庭于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告刘效兰及其委托代理人姬广贤、被告陈加锋到庭参加诉讼，被告王月琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘效兰诉称：两被告系夫妻关系，原告通过朋友与二人相识。2013年8月9日，被告以家庭经营需要为由向原告提出借款，后双方签订《抵押借款合同》，约定由原告向被告提供30万元借款，借款期限为2013年8月9日至2014年8月9日，月利率1.7%，每两月付息一次，如被告逾期偿还本息，将按照日1‰的标准承担违约责任；与此同时，被告将淮北市相山区电厂专用铁路线南濉溪路东B#101室作为抵押，并办理抵押登记。事后原告如约提供借款，但被告仅向原告支付利息3万元，其余利息以及本金未再支付，现借款期限届满，原告虽多次催要借款本息，但被告总以各种不当理由推托不还。
综上所述，原被告间借贷关系真实、合法、有效，为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，请求依法判令被告偿还原告借款本金30万元及利息9.69万元（以月息1.7%，自2014年2月9日计算至2015年9月9日，其余利息计算至本金偿还完毕日止），支付原告违约金17.22万元（以日1‰的标准，自2014年2月9日计算至2015年9月9日，其余违约金计算至借款本息偿还完毕日止），判决原告对淮北市相山区电厂专用铁路线南濉溪路东B#101室实现抵押权，本案受理费等由被告承担。
陈加锋辩称：借款是事实，利息也还了一部分，但因为被告做生意亏本，工程款无法要来，没有能力偿还原告借款，现在有两手打算，要么把房子卖掉还款，要么筹借一部分款项先偿还原告，剩余借款与原告协商还款期限，到期还款。
王月琴未作辩称。
刘效兰为支持其主张提供证据如下：
1、结婚证复印件。主要证明两被告系夫妻关系，本案借款属夫妻共同债务，应当由两被告共同偿还。
2、抵押借款合同及借据。主要证明原被告间存在30万元借款关系的事实，同时双方约定有借期、利率及违约责任。
3、他项权证书。主要证明被告将淮北市相山区电厂专用铁路线南濉溪路东B#101室抵押给原告的事实。
4、中国银行借记卡历史交易明细单。主要证明原告通过银行转账将借款转至被告账户。
陈加锋未向法庭提供证据，对刘效兰的证据均无异议。
王月琴未到庭，未向法庭提供证据，也未对刘效兰的证据予以质证。
对证据的认证：
刘效兰所举证据真实合法，证据间相互印证，与本案有关联性，应予以认定。
经审理查明：2013年8月9日，陈加锋、王月琴与刘效兰签订《抵押借款合同》，约定由刘效兰提供给陈加锋、王月琴借款30万元，借期12个月，自2013年8月9日至2014年8月9日，月利率1.7%，每两月付息一次，到期本息一次结清，借款人如逾期偿还本息，将按日1‰的标准承担违约责任；同日，刘效兰通过中国银行将30万元转入约定账户，陈加锋、王月琴出具收据一份，并设立抵押登记，将淮北市相山区电厂专用铁路线南濉溪路东B#101室抵押给刘效兰（淮房地产他证相山区字第13005769号），但事后仅支付刘效兰借款利息3万元（2013年8月9日至2014年2月8日），其余利息以及本金至今未还。
另查明，陈加锋与王月琴2009年2月20日补办结婚登记。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。陈加锋、王月琴向刘效兰借款30万元，双方对借款金额、利率、期限以及违约责任都有明确约定，陈加锋也对全部借款事实、借贷约定予以承认，本案借贷事实清楚、证据确凿；王月琴虽未到庭，但作为共同借款人，应当与陈加锋一起承担还款义务，故对刘效兰要求陈加锋、王月琴偿还借款本金30万元的诉讼请求应予以支持。至于利息，双方约定的利率未超过年利率24%，陈加锋、王月琴应当按照约定的利率，支付2014年2月9日至2014年8月9日借款期间未支付的利息3.06万元（30万元×1.7%×6月）；双方对逾期利率也有约定，但日1‰的标准超过法律规定，以不超过年利率24%为限，本院确定陈加锋、王月琴还应当支付自2014年8月10日至借款本息履行完毕之日止的违约金。
为担保债权实现，陈加锋、王月琴将淮北市相山区电厂专用铁路线南濉溪路东B#101室设立抵押登记，现债务履行期届满、抵押权人未受清偿，作为抵押权人的刘效兰有权对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈加锋、王月琴在本判决生效后15日内支付原告刘效兰借款本息33.06万元及违约金（以年利率24%计算，自2014年8月10日支付至借款本息履行完毕之日止）；
二、原告刘效兰对被告陈加锋、王玉琴提供的抵押房产有权折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；
三、驳回原告刘效兰的其他诉讼请求。
案件受理费9491元，由原告刘效兰负担2677元，由被告陈加锋、王玉琴负担6814元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 姚多连
代理审判员 董 尧
人民陪审员 刘 兵
二〇一六年三月二日
书 记 员 孙 浩
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。