石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0102民初5931号
原告（反诉被告）：某某电梯有限公司，住所地河北省许昌市。
法定代表人：刘某某，该公司总经理。
委托代理人：邢某某，该公司员工。
委托代理人：李亚杰，河南君志合律师事务所律师。
被告（反诉原告）：河北某某房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区。
法定代表人：任侠，该公司董事长。
委托代理人：王某某，该公司员工。
委托代理人：蒲晓贺，河北佳诚律师事务所律师。
原告某某电梯有限公司（反诉被告，以下简称原告）诉被告河北某某房地产开发有限公司（反诉原告，以下简称被告）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李亚杰，被告委托诉讼代理人蒲晓贺、王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2010年7月、2011年10月签订了两份电梯设备制作及安装合同，合同总额为585.6万元，合同共计24台，已全部发货。原告将定制好的电梯安装后早已交付被告使用，但被告一直没有付清余款，请求判令：一、被告立即支付拖欠原告货款185220元及违约金。（自2012年12月14日以185220元为基数按照日千分之三的标准计算至被告付清之日止）；二、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，我方不认可原告起诉的欠款数额，原告没有按照合同约定的工期完工，拖延工期长达一年时间。时至今日，原告仍未履行完毕交付的义务，我方并未逾期付款，也不应当承担违约责任。
被告反诉称，2011年1月15日，原、被告签订《电梯设备安装合同》，合同约定由原告安装金明园二期的电梯，合同工期为2.5个月，即从被告指定开工之日开始75天之内安装调试完毕并经政府主管部门验收合格。同时第十一条违约责任第二款约定：“乙方未按工期安装验收完毕的，每逾期一天，应按安装费总额的千分之三向甲方支付违约金，因乙方原因导致甲方不能按时向业主交房的，乙方并赔偿甲方因此遭受的全部损失。”涉案工程于2011年9月26日开工，直至2012年12月5日电梯验收合格提交原告签字。根据合同工期的约定，原告已晚于约定的日期361天，应当承担逾期交工的违约金。故请求法院判令：一、原告支付被告工期延误违约金401186.5元；二、原告承担本案的反诉费。
原告辩称，请求驳回被告的反诉请求。1、原告并不存在工期延误的情形，也没有合法有效的证据证明本案存在工期延误的事实，被告无权要求原告支付逾期违约金，且按照合同约定的日千分之三的标准，存在约定过高的情形；2、合同约定的付款条件已经于2012年12月14日成就，合同所约定的工期截止日期为2012年7月2日，被告计算所谓的逾期安装违约金存在错误。
原告为支持其诉讼请求，提交如下证据：
1、工商登记变更信息1份，证明原告是由原某某1电梯有限公司变更而来的，是本案合同的一方当事人，也是本案的适格原告。
2、《电梯设备订购合同》（1101066HB），证明2011年1月15日，被告向原告定购电梯12台，设备费2161560元，搬运费48000元，合同总价款2209560元；合同约定付款方式为被告在签订合同7日内付设备费的10%计216156元，交货前20日前，被告应向原告付款至订购合同总价款100%（仍应支付1993404元）。
3、《电梯设备安装合同》（1101066HB），证明原告向被告订购的12台电梯，由原告进行安装，安装费共计370440元；合同第八条约定付款方式：电梯进场前20日，被告向原告支付50%的安装费计（185220）；电梯安装完成经政府主管部门验收合格并经被告确认后7个工作日内，被告应向原告支付安装费的100%（也即再支付185220元）；合同第十一条约定的违约责任：若被告没有按照合同约定的期限支付电梯安装费，每逾期一天应按照逾期款项的千分之三向原告支付违约金。
4、电梯监督检验报告12份和验收合格证12份（复印件）证明原告交付使用的12台电梯于2012年7月2日已经全部经过国家法定监督检验机构验收合格，并全部移交被告使用，不存在安装质量问题；按照合同约定，被告应当自电梯验收合格并经甲方确认后7个工作日内支付全部电梯款项，但是被告却没有按照约定付款，存在与逾期付款的违约情形。
5、对账明细1份及付款凭证2份，证明截至目前，被告因履行《电梯设备订购合同》（1101066HB）、《电梯设备安装合同》（1101066HB）合同，共向原告支付2394780元，下欠原告电梯款185220元没有支付的事实；按照合同约定电梯验收合格并经甲方确认后7个工作日内应当支付全部电梯价款，被告存在逾期付款的违约情形；被告2011年9月6日才支付完毕设备款和50%的安装款，完成发货前付款条件，而其诉称2011年9月26日就已经指定开工明显与事实不符；自2012年12月14日起，被告应当按照逾期部分的日千分之三的标准计算违约金至被告实际支付全部电梯款项为止。
被告质证称，对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。证据2与本案无关且已经履行完毕。对证据3的真实性无异议，但该证据第八条第二款，原告并未将转运合格证书交付给被告，且未提交结算文件，故被告没有逾期付款行为；对证据4电梯监督检验报告12份的真实性无异议，对技术监督局检验合格证因原告未出示原件，真实性有异议；对证据5对账明细1份及付款凭证2份的真实性无异议，确实尚欠原告安装费185220元。
被告为支持其反诉请求，提交如下证据：
1、《电梯设备安装合同》，证明由原告办理准运证等手续并将电梯交付被告使用。其中第十一条约定电梯验收合格后在移交被告时原告必须办理书面交接手续，告知被告电梯的相关注意事项，第八条付款方式第一款电梯进场前20日被告向原告支付50%的安装费，第二款原告安装完成并经政府主管部门验收合格颁发准运证书且结算文件经被告确认后7个工作日内被告向原告付至安装费100%，第四款每笔付款前原告须提供合同约定的相关资料经被告审核确认后付款，第十条第三款政府主管部门验收合格出具相关检验报告及安全检验合格证书准运证书后原被告双方办理电梯移交手续，第十一条违约责任第二款约定违约金及计算方式。
2、电梯土建技术条件图纸、被告2012年9月6日的付款凭证，证明本工程在9月26日开工。
3、原告于2012年12月3日发送的传真函件1份，证明原告工期延误与被告进行协商。
4、交接单，证明我方工程验收时间为2012年12月5日，但截至今日原告仍未向被告递交准运证书的原件，未完成合同约定的交付义务。
原告质证称，对证据1真实性无异议，关联性有异议。安装合同虽然约定了工期为2.5个月，但是应当自被告指定的开工之日开始计算。而本案中被告因一直没有指定开工日期，原告根本不存在逾期交工的违约情形；合同约定的逾期安装违约金的标准数额过高，依法应当予以降低；对证据2真实性无异议，但是关联性有异议，被告不应当自2012年9月26日计算电梯安装工期，因合同约定的安装工期开始计算的日期并非是土建与安装图纸确定的日期，而是被告指定开工的日期，按照订货合同的约定电梯交货前20日，安装合同的约定电梯进场前20日，被告应当支付电梯设备的全款和安装费的50%，被告付款时间为2011年9月6日，无论其主张工期是按照2011年9月2日还是9月26日计算均存在明显错误；对证据3真实性无异议，但是关联性有异议，从时间上来看，2012年12月3日被告发出传真函件时，电梯监督检验报告已经出现了；从内容上来看，该函件的内容是反馈金明园小区项目问题，但是具体的内容却不明确，根本不能反映双方是就工期延误事宜进行磋商，从原告的回复内容中更无法证明原告认可存在安装工期延误的客观事实；对证据4，合同约定的工期结束是指电梯安装调试完毕并经过政府主管部门验收合格，被告将计算工期逾期截止日期计算至2012年12月5日存在错误；合同约定的付款条件是电梯经过国家相关部门的验收合格并经过被告确认，因2012年12月5日被告对电梯验收合格的事实已经进行了书面确认，故自2012年12月14日起，被告应当承担逾期付款违约金的责任，该证据中显示复印件在我厂中，因按照特种设备安全法的规定验收合格证应当贴在电梯里。
经审理查明，2011年1月15日，原、被告签订《电梯设备订购合同》，约定被告向原告购买12台电梯用于金明园二期工程，总价款2209560元。合同签订后，原、被告按约履行了合同义务，该合同已经履行完毕。
同日，原、被告签订《电梯设备安装合同》，双方对上述购买的12台电梯安装事宜进行了约定。主要内容为：完工日期为在预约开工前二个月，原告委派专业人员与被告共同进行土建初步勘测，确认是否具备施工条件，在现场具备施工条件的情况下，自被告指定开工之日起75天内安装调试完毕并经政府主管部门验收合格。如因现场暂不具备施工条件或者因被告原因导致设备进场时间延误并因此影响安装工期的，经双方确认后安装工期可以相应顺延。付款方式为电梯进场前20日，被告向原告支付50%的安装费，原告安装完成并经政府主管部门验收合格颁发准运证书且结算文件经被告确认后7个工作日内，被告向原告付至安装费100%。其中合同第十一条违约责任约定被告未按约定的时间和金额支付安装费的，每逾期一天应按逾期款项的千分之三向原告支付违约金。原告未按规定工期安装验收完毕的，每逾期一天，应按安装费总额的千分之三向被告支付违约金，逾期超过七天或者擅自停止安装超过七天的，被告并有权解除本合同。上述合同签订后，被告于2012年9月6日给付原告50%的安装费185220元。被告未向原告指定开工日期，原告于2011年11月16日安装了涉案电梯，该电梯于2012年7月2日经河北省特种设备监督检验院验收合格，被告于2012年12月5日对电梯验收合格的事实进行了书面确认。被告已经实际使用电梯，至今尚欠原告50%安装费185220元。
本院认为，原、被告签订的《电梯设备订购合同》、《电梯设备安装合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，各方应当认真履行合同义务。被告对尚欠原告电梯安装费185220元的事实无异议，本院予以确认。根据《电梯设备安装合同》约定，原告安装完成并经政府主管部门验收合格颁发准运证书且结算文件经被告确认后7个工作日内，被告向原告付至安装费100%。涉案电梯于2012年7月2日经河北省特种设备监督检验院验收合格，被告于2012年12月5日对电梯验收合格的事实进行了书面确认，故原告有权按照合同约定要求被告给付其剩余安装费用。被告未按合同约定给付原告安装费，其行为构成违约，原告有权要求被告给付逾期付款违约金。然原告以日千分之三的标准主张违约金明显过高，在原告未提交证据证明其实际损失的情况下，其损失为利息，故原告主张的违约金应按中国人民银行同期贷款利率1.3倍计算为宜。根据《电梯设备安装合同》约定电梯安装完工日期为自被告指定开工之日起75天内安装调试完毕并经政府主管部门验收合格，因被告认可其并未给原告指定安装日期，原告安装电梯时，被告并未对原告开工日期提出异议，被告主张原告安装日期延误违约金无事实和法律依据，本院对此不予支持。被告称2012年9月6日给付原告安装费185220元，根据安装合同电梯进场前20日，被告向原告支付50%的安装费的约定，开工日期应为2012年9月26日。然电梯进场日期并不必然为电梯安装开工日期，被告以此推定电梯开工日期无事实依据，本院对此不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条，第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告河北某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告某某电梯有限公司电梯安装费182220元及违约金（自2012年12月14日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率1.3倍计算）；
二、驳回被告河北某某房地产开发有限公司的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5578元，反诉费3902元，由被告河北某某房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 李生春
审 判 员 闫晓娜
人民陪审员 董 晔
二〇一七年六月十三日
书 记 员 殷春潮