安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民一初字第06277号
原告：陆某甲，男，1949年7月13日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
原告：陆某乙，女，1954年10月5日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
原告：陆某丙，男，1957年1月21日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
上述三原告共同委托代理人：凡继海，安徽正申律师事务所律师。
上述三原告共同委托代理人：段春雨，安徽正申律师事务所实习律师。
被告：陆某丁，男，1951年4月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：杨尚芳（系陆某丁之妻），女，1961年4月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：陈碧波，安徽和永律师事务所律师。
原告陆某甲、陆某乙、陆某丙诉被告陆某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陆某甲、陆某乙、陆某丙及共同委托代理人凡继海、段春雨、被告陆某丁的委托代理人杨尚芳、陈碧波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆某甲、陆某乙、陆某丙诉称：原、被告为兄妹关系，母亲王某某于1999年6月10日购得其单位房改房一套（原产权证号为东****号），父亲陆某某于2000年元月因病过世。2012年12月27日，母亲王某某因被告陆某丁不孝，立下公证遗嘱，将其名下的房产所有份额由三原告继承，不再给被告继承。2014年8月8日，母亲王某某因被告陆某丁不孝情节更加严重，又提起住房排除妨害诉讼。直至2015年9月23日母亲王某某去世，被告都没有搬离母亲住房。因协商未果，特诉至法院请求判令：1、依法分割位于合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房产（产权证号：房地权证合瑶字第81******号，原产权证号为东****号）归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。
被告陆某丁辩称：诉状上的签字不是三原告本人签字的。1993年房改时被告父母即被继承人折算的工龄较长，且被继承人没有购房款，经被继承人与三原告沟通，三原告均拒绝出资，因此家庭内部达成协议：以被继承人王某某的名义买房，由陆某丁单独出资八千多元，此后该房产归陆某丁所有，其他家庭成员均同意。我方认为该协议是附条件、期限的合同，现所附条件、期限均已成就，该房产应归被告单独继承。陆某某去世后，三原告与王某某均放弃对陆某某的财产部分的继承权。王某某曾立下遗嘱，将其名下该房屋的产权份额给被告继承。2012年12月27日王某某立下的遗嘱是无效的，因为该遗嘱与在先的家庭协议内容相冲突，违返一物一权原则，且该遗嘱不是王某某的真实意思表示。被告对该房屋进行装修、电表出户、安装燃气，并支付装修费34000元、电表出户费105元、燃气安装费1600元，合计35705元，属于添附。2015年9月23日，被继承人王某某去世后，其银行工资卡上余额为24203.9元，被原告支取，该款属于遗产，应按法定继承予以分割。
经审理查明：被继承人王某某与陆某某系夫妻关系，共生育四名子女，分别为陆某甲、陆某丁、陆某乙、陆某丙。1993年12月，王某某与安徽第二棉纺织厂签订《合肥市企、事业单位出售公有住房交易合同》，购买位于和平路二村*幢**室房屋，面积为48.06㎡，购房款为4807元。1998年12月，王某某与合肥安元房地产开发有限责任公司签订《合肥市出售公有住房交易合同》，对上述房改房屋补差价3867.6元。1999年6月10日，王某某取得房屋所有权证（合肥市房权证东字第****号）。2000年元月，陆某某去世。
2001年元月14日，王某某出具《关于住房产权的归属的意见》一份，由温肇涵代笔，载明“我所住纺织二村*幢**室房子一所，纺织厂转移产权时，因我无积蓄，无法购买，我曾征求过子女意见，当时某甲、某乙表示放弃。仁丙单独出资由我出面买下房屋产权。丈夫陆某某生前明确表示过这套住房属于仁林所有。对此，我也认为：房产由仁林继承是合乎情理的。特立此据”。陆某甲、陆某乙、陆某丙均在该意见下方签名同意。
2008年10月21日，王某某在安徽省合肥市衡正公证处公证遗嘱一份，载明：我和陆某某系结发夫妻，我们共同拥有安纺的一套福利房，房屋坐落在合肥市和平路纺织二村2#2幢103号（产权证号：合肥市房权证东字第****号）。我共有四个子女，长子陆某甲、次子陆某丁、女儿陆某乙、三子陆某丙。因为这套房子是次子陆某丁花钱买的，我决定立此遗嘱，将上述房产中属于我所有的产权份额全部留给次子陆某丁继承，陆某丁继承的房产应当作为其夫妻共有财产。
2013年9月，王某某在合肥市房地产管理局补办案涉房屋房地产权证（房地权证合瑶字第81******号）。
2012年12月27日，王某某又在安徽省合肥市衡正公证处公证遗嘱一份，载明：我和陆某某系共有一套坐落于合肥市和平路纺织二村2#2幢103号（产权证号：东****号）。我共有四个子女，长子陆某甲、次子陆某丁、女儿陆某乙、三子陆某丙。我曾经立过遗嘱，指定由陆某丁继承我的上述房产份额。今天来公证处重新立遗嘱，对以前的遗嘱作如下变更：上述房产中属于我所有的产权份额由陆某甲、陆某乙和陆某丙三人共同继承，三个子女继承的房产均作为他们各自的夫妻共同财产，我的上述房产不再给陆某丁继承。
2014年8月8日，王某某以陆某丁及其妻杨尚芳为被告向合肥市瑶海区人民法院提起排除妨害纠纷民事诉讼，认为陆某丁及其妻杨尚芳强行占有其所有的房屋，要求陆某丁、杨尚芳停止侵害，搬离房屋。2014年10月29日，合肥市瑶海区法院作出（2014）瑶民一初字第03652号民事判决书，判决：陆某丁、杨尚芳于本判决生效之日起三十日内搬离合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房屋（房地权证合瑶字第81******号）。陆某丁、杨尚芳不服该判决提起上诉，合肥市中级人民法院经审理，于2015年2月25日作出（2015）合民一终字第00091号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
2015年9月23日，王某某去世。王某某去世后其工资卡存折（中国工商银行帐户130******）上尚有存款24203.9元被原告支取。原告为王某某丧葬事宜支付费用11451元。后陆某甲、陆某丁、陆某乙、陆某丙就遗产继承问题发生争议，故致诉。
另查明：本案审理中，原告陆某甲、陆某丁、陆某乙与陆某丙就位于合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房产价值一致同意按6600元/㎡计算。
上述事实，有审核表、公证书、房地产权证、（2014）瑶民一初字第03652号民事判决书、（2015）合民一终字第00091号民事判决书、死亡证明、安徽省政府非税收入专用收据、丽人照相收款收据、合肥市殡仪馆殡仪、服务费结算清单、中国工商银行存折、《合肥市企、事业单位出售公有住房交易合同》、《合肥市出售公有住房交易合同》、合肥安元房地产开发有限责任公司收款收据、《关于住房产权的归属的意见》、公证书、工程预算表、合肥时代艺术装饰有限责任公司收款收据、收条、安徽第二棉纺织厂工资结算卡、安徽华源发展有限公司证明、和平路街道茂林社居委证明、报警记录、光盘等证据在卷佐证。
本院认为：被继承人王某某、陆某某死亡后，其遗产应按照法律规定继承。本案争议焦点为：一、属于遗产的范围；二、案涉遗产应如何分配。
关于遗产范围问题。根据原、被告提供的证据可以证明位于合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房产（房地权证合瑶字第81******号）属于被继承人王某某、陆某某生前共有的财产，该房产属于遗产。被继承人王某某去世后其工资卡存折（中国工商银行帐户130******）上存款24203.9元也应属于遗产。
关于遗产分配问题。位于合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房产（房地权证合瑶字第81******号）属于被继承人王某某、陆某某夫妻共同财产，王某某与陆某某各占50%财产份额。因陆某某生前未有遗嘱等其他法定情形存在，故2000年元月陆某某去世后，该房产属于陆某某所有的50%财产份额应按照法定继承处理。根据2001年元月14日王某某与三原告共同达成的《关于住房产权的归属的意见》内容看，王某某本人明确表示案涉房产应由陆某丁继承，三原告亦对案涉房产由被告陆某丁继承的意见明确表示同意，应视为王某某和三原告对案涉房产属于陆某某所有的50%财产份额的遗产明确放弃继承，故该50%财产份额的遗产应由被告陆某丁继承。
因被继承人王某某分别于2008年10月21日和2012年12月27日公证两份遗嘱，内容均是对其所有案涉房产份额的归属作出分配，根据法律规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的公证遗嘱为准。故对属于王某某所有案涉房产50%财产份额的遗产分配应以2012年12月27日的公证遗嘱内容为准，即由陆某甲、陆某乙、陆某丙分别继承案涉房产16.67%财产份额。
经原、被告一致同意案涉房产价值按6600元/㎡计算，该房产面积为48.06㎡，故该房产价值应为317196元。鉴于被告陆某丁继承该房产的50%财产份额，且其一直居住该房屋内，故该房产归被告陆某丁所有为宜。被告陆某丁应根据该房屋的价值分别补偿陆某甲、陆某乙、陆某丙折价款52866元。
被继承人王某某去世后其工资卡存折（中国工商银行帐户130******）上存款24203.9元属于遗产，该款在被继承人王某某去世后被原告支取，其主张该款已用于处理王某某丧葬事宜，但原告对该主张其只提供11451元费用支出的票据，故剩余的12752.9元作为遗产应由第一顺序法定继承人，即陆某甲、陆某丁、陆某乙、陆某丙平均继承3188元，因该款已被三原告支取，故三原告应给付被告陆某丁分割款3188元。
被告陆某丁辩称该王某某于2012年12月27日作出的公证遗嘱因与在先的家庭协议内容相冲突，违反一物一权原则，故该公证遗嘱无效的主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。
据此，本院依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第42条之规定，判决如下：
一、位于合肥市瑶海区和平路纺织二村*幢**室房产（房地权证合瑶字第81******号）归被告陆某丁所有；
二、被告陆某丁于判决生效十日内补偿原告陆某甲52866元、补偿原告陆某乙52866元、补偿原告陆某丙52866元；
三、原告陆某甲、陆某乙、陆某丙于判决生效十日内共同给付被告陆某丁3188元；
四、驳回原告陆某甲、陆某乙、陆某丙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告陆某丁负担2100元，由原告陆某甲、陆某乙、陆某丙共同负担2200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 费广银
代理审判员 方 芳
人民陪审员 李孝年
二〇一六年六月十四日
书 记 员 胡晓君
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第42条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
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