广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法民二初字第64号
原告中国银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处凤山西路2号。
负责人廖雪伟。
委托代理人王明，广东天地正律师事务所律师。
委托代理人陈嘉慧，广东天地正律师事务所律师。
被告佛山市丰得润贸易有限公司，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道东鄱村岗头东大街3号。
法定代表人谢婷。
被告谢婷。
被告黄伟民。
被告黄澜。
被告黄庆新。
被告临沂鸿康医疗器械有限公司，住所地山东省临沂市临沂经济开发区临东路与临木路交汇处东（国人西服厂东侧）。
法定代表人黄伟民。
原告中国银行股份有限公司顺德分行诉被告佛山市丰得润贸易有限公司（以下简称丰得润公司）、谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新、临沂鸿康医疗器械有限公司（以下简称临沂鸿康公司）因金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日受理后，依法由审判员彭彬担任审判长，与审判员周群斐、人民陪审员叶慧华组成合议庭，于2014年6月6日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈嘉慧到庭参加了诉讼。被告丰得润公司、谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新、临沂鸿康公司经本院合法传唤无正当理由未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月4日，原告与丰得润公司签订编号GED476400120130028《授信额度协议》，约定：1.原告向丰得润公司提供20000000元的授信额度，授信额度种类为贸易融资额度；2.授信期限为自本协议生效之日起至2014年2月4日止；3.当丰得润公司出现违约事件时，原告有权要求其赔偿因违约而给原告造成的损失。
2013年3月2日，被告丰得润公司与佛山中宇医疗设备有限公司（下称中宇公司）签订编号2013FR-0302ZY《购销合同》，约定被告丰得润公司向中宇公司购买不锈钢，货款金额为19999932元。2013年3月5日，原告与丰得润公司、中宇公司签订编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务合同》，约定：1.自本协议签署之日起，原告同意为丰得润公司核准的融易达业务额度开始生效，融易达业务额度为19999932元，额度有效期为2013年7月31日；融资利息与费用的计算和支付以《融易达业务融资申请书》记载为准。同日，原告与丰得润公司签订编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务授信额度使用协议书》、编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务融资申请书》，约定：原告向丰得润公司提供19999932元融易达业务额度，此额度为单笔额度，只适用于上述《购销合同》项下交易，不可循环使用；利率为固定年利率6.492%；融资期限内合同利率不变；结息方式为到期利随本清；原告未能在融资到期日收款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期罚息利率为年利率6.492%的水平上加收30%。
为担保原告债权得以实现，，原告于2013年3月1日与被告临沂鸿康公司签订编号GDY476400120130006《最高额抵押合同》，临沂鸿康公司自愿以其所有的位于临沂经济区中泰路0001号1至13号楼的房地产为原告与丰得润公司自2013年1月1日起至2017年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充的项下债务提供抵押担保；担保的最高本金余额为50034000元；担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及丰得润公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告与临沂公司办理上述房地产的抵押登记，并取得《房地产他项权证》（他项权证号：临房他证经济区字第0579**号）。原告对上述房地产依法享有抵押权。
2013年3月4日，原告分别与被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新签订《最高额保证合同》（编号分别为：GBZ476400120130049、GBZ476400120130050、GBZ476400120130051），均约定：1.被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新自愿为原告与丰得润公司自2013年1月1日起至2015年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充的项下债务提供连带责任保证担保；2.担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及丰得润公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等；3.保证期限为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年；4.主债务在本合同之外同时存在其他物保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告。
上述文件签订后，原告于2013年3月5日依约向丰得润公司发放本金为19999932元融易达业务贷款，上述贷款于2013年7月31日到期后，被告丰得润公司未依约还本付息，其他担保人也未依约履行清偿责任，已经构成严重违约。为实现债权，原告委托律师代理本案诉讼并支出律师费人民币17万元。
综上所述，原告现特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告丰得润公司向原告清偿贷款本金人民币19999932元及至实际清偿日止的利息（含罚息，按《融易达业务融资申请书》第四条约定计算，暂计至2014年1月6日，为人民币1310950.46元）；2.被告丰得润公司承担原告因本案诉讼而发生的律师费损失人民币170000元；3.原告就上述债权对被告临沂鸿康公司提供的的房地产享有优先受偿权；4.被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新对丰得润公司上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由六被告共同承担。
原告在庭审中明确第三项诉讼请求为：判令原告对被告临沂鸿康公司提供的的房产享有优先受偿权。并明确第一项请求中利息、罚息、复利的具体计算如下：以19999932元本金自贷款发放日即2013年3月5日至贷款到期日即2013年7月31日止，按照合同约定的贷款利率计算的利息为533784.85元；以19999932元为本金从2014年8月1日起至2014年1月6日的罚息按照罚息利率计算得出745495.47元；对利息及罚息从逾期之日即贷款到期日起按照罚息利率计收复利，每30日为一个周期，计算至2014年1月6日止的复利为31670.14元。
原告在诉讼中向本院提供证据如下：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件各一份，被告丰得润公司、临沂鸿康公司营业执照、被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.编号GED476400120130028《授信额度协议》、编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务合同》、编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务授信额度使用协议书》、编号2013年融易达字RY44B130144号《融易达业务融资申请书》、编号2013FR-0302ZY《购销合同》、借款凭证各一份，证明原告向被告丰得润公司提供19999932元的贸易融资授信额度贷款。
3.编号GDY476400120130006《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》（他项权证号：临房他证经济区字第0579**号）各一份，证明被告临沂鸿康公司以其名下土地及房产提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告对该土地及房产享有抵押优先受偿权。
4.编号GBZ476400120130049、GBZ476400120130050、GBZ476400120130051《最高额保证合同》三份，证明被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新为被告丰得润公司上述债务提供连带责任保证担保。
5.欠款情况表打印件一份，证明涉案融资贷款于2013年7月31日到期，被告丰得润公司未依约还本付息，严重违约，原告有权要求被告丰得润公司立即还本付息，并对被告临沂鸿康公司提供抵押担保的房地产享有优先受偿权；被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新对上述债务承担连带清偿责任。
6.《委托代理合同》、支付凭证各一份，律师费发票2份，证明因被告丰得润公司违约，原告委托广东天地正律师事务所起诉。原告依约支付的律师费人民币170000元，应由各被告承担。
被告丰得润公司、谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新、临沂鸿康公司生在诉讼中没有答辩，也没有提供任何证据。
案经开庭审理，原告提供的证据1-6互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；被告丰得润公司、谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新、临沂鸿康公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供证据1-6的真实性及起诉所述事实予以确认。
另查，《融易达业务融资申请书》约定：1.融资利率为固定利率，年利率6.492%，融资期限内利率不变，到期利随本清；2.若原告未能在融资到期日收款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率在融资利率基础上加收30%，即8.4396%，对原告未能在融资到期日收回的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。
三份《最高额保证合同》均约定：1.所担保的主债权为自2013年1月1日起至2015年12月31日止，在人民币20000000元的最高本金余额内、原告与被告丰得润公司签订的借款、贸易融资、保函、资金业务等合同而享有的债权；2.保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；3.担保范围：主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等；4.主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
《最高额抵押合同》约定：1.所担保的主债权为自2013年1月1日起至2017年12月31日期间，原告与被告丰得润公司以及案外人佛山市顺德区盛誉电子实业有限公司之间签订的借款、贸易融资、保函、资金业务等合同而享有的债权，担保债权之最高本金余额为50034000元；2.担保范围：主债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等。其中本案中原告向被告丰得润公司发放的融资贷款为本金19999932元。
本院认为，原告与被告丰得润公司签订的《授信额度协议》、《融易达业务合同》、《融易达业务授信额度使用协议书》、《融易达业务融资申请书》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护，双方应依合同约定履行己方的义务。原告依合同约定于2013年3月5日向被告丰得润公司发放融易达贸易融资款19999932元，已充分履行义务，被告丰得润公司在融资到期后应按合同约定向原告还本付息。被告丰得润公司于2013年7月31日融资到期时未能向原告偿还融资本金19999932元以及融资期内的利息（以19999932为本金从2013年3月5日起至2013年7月31日止按年利率6.492%计算），显属违约，应对原告承担相应的还款责任。按照《融易达业务融资申请书》的约定，本案融资采用固定利率，即年利率6.492%，逾期罚息利率在此基础上加收30%，并确定对原告在融资到期日未能收回的利息，按罚息利率计收复利，因此，对于原告主张对融资到期后被告丰得润公司未能按期偿还的利息按照罚息利率计收复利的请求，本院予以支持。对于融资到期后，原告在《融易达业务融资申请书》等相关文书中约定了对被告到期未能偿还的融资贷款按罚息利率计收罚息，故对于原告主张被告丰得润公司从2013年8月1日起至实际清偿之日止按罚息利率年利率8.4396%向其计付利息的请求，本院予以支持，因该罚息利率已具有惩罚性质，故本院对于原告主张对逾期罚息计收复利的请求，本院不予支持。对于原告主张被告丰得润公司应向其支付律师费的请求，因原、被告在《授信额度协议》、《融易达业务合同》、《融易达业务融资申请书》中均未就原告为实现债权支出的律师费如何负担作出明确约定，故本院对原告主张的律师费不予支持。
为担保原告的债权得以实现，被告临沂鸿康公司与原告签订《最高额抵押合同》，将其所有的共13幢楼为被告丰得润公司以及案外人佛山市顺德区盛誉电子实业有限公司的债务，在最高债权本金50034000元及其相对应的利息、罚息、复利、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他应付费用范围内提供抵押担保，上述抵押担保办理了最高额抵押登记手续，因被告临沂鸿康公司提供的抵押物是为多个债务人的债务提供担保，本案被告丰得润公司向原告融资贷款的本金为19999932元，故原告对被告临沂鸿康公司提供的上述抵押房产及土地在折价或拍卖、变卖所得价款范围内且以不超过担保的最高额本金19999932元及其相对应利息、罚息、复利、实现债权的费用等费用为限享有优先受偿权。
对于原告主张谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新对被告丰得润公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，因被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新分别与原告签订了《最高额保证合同》，为被告丰得润公司自2013年1月1日至2015年12月31日期间、最高债权本金余额20000000元范围内的债务承担连带保证担保，且保证合同中均约定：主债务在本保证合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。即原告与各保证人对存在其他物保及人保时，保证人应各自承担的保证担保范围作出了约定，即按照各自与原告签订的保证合同约定的担保方式及范围承担连带保证责任，因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告主张被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新对被告丰得润公司的上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市丰得润贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行清偿融资贷款本金19999932元及利息（从2013年3月5日起至2013年7月31日止按年利率6.492%计算，对未能按期支付的利息按罚息利率即年利率8.4396%计算复利；从2013年8月1日起至实际结清之日止按年利率8.4396%计算）；
二、原告中国银行股份有限公司顺德分行对案涉的土地使用权及13幢楼的房产在折价或拍卖、变卖所得价款范围内且以不超过所担保的最高额债权本金19999932元及其相对应利息、罚息、复利、实现债权的费用等费用为限享有优先受偿权；
三、被告谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新对被告佛山市丰得润贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
本案受理费149204.41元，财产保全费5000元，合共154204.41元，由被告佛山市丰得润贸易有限公司、谢婷、黄伟民、黄澜、黄庆新、临沂鸿康医疗器械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 彭 彬
审 判 员 周群斐
人民陪审员 叶慧华
二〇一四年六月三十日
书 记 员 李彩萍