重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0115民初6365号
原告：李伟，男，1979年8月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：刘明中，男，1966年9月18日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：王治惠，女，1968年7月26日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：王丽萍，女，1971年7月22日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：杨建兵，男，1971年8月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告李伟与被告刘明中、王治惠、王丽萍、杨建兵民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李伟，被告杨建兵到庭参加诉讼。被告刘明中、王治惠、王丽萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘明中、王治惠偿还原告李伟借款90万元及利息；2.判令王丽萍、杨建兵提供的位于长寿区文苑大道5号18幢3单元的住宅房屋为被告刘明中的借款抵押有效，并承担连带保证担保责任。诉讼过程中，原告李伟要求利息按借款合同约定从2016年6月12日起计算至本金还清时止，要求对王丽萍提供的抵押房屋优先受偿。事实和理由：被告刘明中于2016年1月13日与原告签订借款合同一份，向原告借款90万元，合同约定：借款期限2个月，至2016年3月12日到期；借款按月利率35‰执行。此笔借款：一是由被告王丽萍提供位于长寿区文苑大道5号18幢3单元的住宅房屋作抵押，并办理了不动产抵押登记；二是由被告王治惠、王丽萍提供连带保证担保。原、被告完善了相关借款、担保手续后，原告李伟于2016年1月14日支付20万元、2016年1月15日支付70万元，合计90万元，均汇入刘明中在建行长寿支行的个人账户内。此笔借款于2016年3月12日到期，被告刘明中在偿还了部分利息后，经原告催收，被告拒不偿还本金和利息，故特向法院起诉。
被告刘明中未作答辩。
被告王治惠未作答辩。
被告王丽萍未作答辩。
被告杨建兵辩称，借款时给刘明中担保的时间只有两个月，借款和转账都是原告与刘明中谈的，没有经过我，原告应该先找刘明中夫妻偿还；办理抵押时王丽萍只是签字，并且时间只有两个月；我不应该承担共同抵押担保责任。
本院经审理认定事实如下：2016年1月13日，被告刘明中（甲方、借款人）与原告李伟（乙方、出借人）签订《借款合同》，约定由乙方向甲方出借的借款金额为90万元；借款期限2个月，即自2016年1月13日起至2016年3月12日，借款实际出借日期与上述约定不一致的，则借款起止日期以实际出借时间来计算；借款仅限于流动资金周转；借款利率按月利率15‰；甲方未按合同约定借款期限偿还借款本金的，对其未偿还部分从逾期之日起按约定借款利率上浮50%计收利息；合同还约定了其他内容。被告刘明中和原告李伟分别在甲方和乙方处签名捺印。
2016年1月13日，原告李伟（债权人、甲方）与被告王治惠、王丽萍（保证人、乙方）签订《保证合同》，约定为了确保刘明中（债务人）与甲方签订的《借款合同》的切实履行，乙方自愿为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权数额90万元；保证方式为连带责任保证；乙方担保的范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年；合同约定了其他内容。被告王治惠、王丽萍在保证人处签名捺印。
2016年1月13日，被告王丽萍提供其所有的位于重庆市长寿区文苑大道5号18幢3单元的房屋作抵押担保，并于次日在重庆市长寿区国土资源和房屋管理局办理了渝（2016）长寿区不动产证明第000023947号不动产登记证明。
2016年1月14日，原告李伟向被告刘明中指定的账户中汇款20万元，次日，原告李伟再次向被告刘明中指定的账户中汇款70万元。借款过程中，原告李伟与被告刘明中口头约定借款月利率按照3.5%计算，被告刘明中在收到借款前向原告李伟支付了31500元，借款之后从2016年4月15日起至2016年9月8日通过银行转账向原告李伟支付了37000元。
同时查明，被告刘明中与被告王治惠于2008年6月登记结婚，被告王丽萍与被告杨建兵于1995年4月登记结婚。
诉讼中，原告李伟申请财产保全，要求查封王丽萍的房屋，本院已采取保全措施，原告支付保全申请费5000元。
庭审后，经本院对被告刘明中调查询问，被告刘明中对原告李伟提交的证据均无异议，并陈述借款时约定利率是每月3.5%，借款之前支付了利息31500元，借款后支付了利息37000元。
上述事实，有双方当事人的陈述、《借款合同》、《保证合同》、不动产登记证明、结婚证复印件、保全裁定书等证据证实，本院予以确认。
本院认为，被告刘明中因需要流动资金向原告李伟借款，双方签订《借款合同》，以及原告李伟与被告王治惠、王丽萍签订《保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告李伟向被告刘明中支付借款后，被告刘明中未按照合同约定履行还款义务，现原告李伟要求被告刘明中偿还借款并支付利息本院予以支持。被告刘明中在支付借款前，就向原告李伟支付了31500元，因此，原告李伟的借款本金应当扣减31500元后为868500元。被告刘明中在借款后按照月利率3.5%向原告李伟支付了利息37000元，现原告将此款计算为从借款之日至2016年6月11日期间的利息，不违反法律规定，因此，对原告要求从2016年6月12日起计算利息本院予以支持。但原告李伟与被告刘明中在《借款合同》中约定的逾期利率按约定借款利率上浮50%即月利率2.25%违反法律规定，其逾期利率可按照年利率24%计算至借款付清时止。
被告王治惠与被告刘明中系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间，被告王治惠未举证证明该借款系被告刘明中的个人借款，因此系夫妻共同债务，原告要求被告王治惠与刘明中共同承担还款责任本院予以支持。
被告王丽萍与原告李伟签订了《保证合同》，对被告刘明中与原告李伟签订的《借款合同》中约定的债务承担连带担保责任，系其真实意思表示，本院予以支持。同时，被告王丽萍提供其自有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，现被告刘明中未履行偿还借款的义务，原告要求对抵押财产优先受偿并请求王丽萍承担连带保证责任本院予以支持。被告王丽萍承担担保责任后有权向被告刘明中、王治惠追偿。被告杨建兵虽然与被告王丽萍系夫妻关系，但原告要求杨建兵与王丽萍共同承担担保责任没有法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告刘明中和被告王治惠于本判决生效后十日内共同偿还原告李伟借款本金868500元，并支付以此为基数，按年利率24%，自2016年6月12日起计算至借款本金还清时止的利息；
二、被告王丽萍对被告刘明中和被告王治惠的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告李伟有权对被告王丽萍所有的位于重庆市长寿区文苑大道5号18幢3单元的房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告李伟对被告杨建兵的诉讼请求；
五、驳回原告李伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6400元、保全申请费5000元，共计11400元（原告已缴纳），由原告李伟负担157元，被告刘明中、王治惠、王丽萍负担11243元。被告负担的金额限本判决生效后迳付原告李伟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘安屏
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张铃欢