贵州省铜仁市万山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民初字第442号
原告杨昌明，务农。
被告铜仁正和矿业有限公司，住所地：铜仁市万山区敖寨乡杉树坪。
法定代表人曾明忠，该公司经理。
原告杨昌明与被告铜仁正和矿业有限公司（以下简称正和矿业）恢复原状纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告杨昌明到庭参加诉讼，被告正和矿业经本院依法公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告杨昌明诉称，2006年9月17日，原、被告签订了土地租赁合同，原告将癞子龙的四至界限为上至癞子龙井水、下至吴西才土老坎、左至杨光灿林地以沟为界、右至蒲光权林地约5亩田租赁给被告，用于取水、堆土、堆泥等，租金为每年1500元，合同约定被告租用完毕后，应在春耕前通知原告，原告可自行耕种，被告应把改变的田地平整后交给原告使用，合同期限为2006年9月21日至2010年9月21日。2010年9月15日，原、被告再次签订租赁协议，该协议除了延长租赁期限至2014年9月21日，土地租金从1500元提高到2000元外，其他条款没有变化。2014年9月21日被告采矿结束，但被告不按照合同约定将土地平整后交给原告，原告多次找被告要求恢复土地原状，也请求敖寨乡政府出面协调，2015年1月26日，双方达成协议，被告许诺在2015年2月18日前对原告的良田完成恢复成旱田，对不能恢复的良田双方协商作一次性补偿。履行期限2015年1月17日到2015年2月18日，但被告没有履行该协议，2015年4月9日敖寨乡人民政府调解委员会再次调解，因赔偿金额达不成一致意见，调解没有成功。由于被告长时间开矿，原告的土地严重毁损，损害了原告的利益，特具状起诉，请求判令：1、被告将原告毁坏的农田5亩恢复原状，并赔偿损失75000元（按照征地补偿标准30000元／亩的一半标准计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告杨昌明为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、出示身份证复印件，拟证实原告系本案适格主体；
2、被告企业法人营业执照、法定代表人身份证复印件，拟证实被告的主体资格
3、原告土地承包证复印件一份，拟证实原告对租赁的土地拥有承包营权。
4、土地租赁协议复印件二份，拟证实原被告签订的土地租赁协议，该协议合法有效，应当受法律保护。
5、收据2张，拟证实被告缴纳了租金。
6、被损土地示意图、被损土地丈量表，拟证实被告掩埋原告的田土的面积为4.7亩。
7、人民调解记录二份，拟证实敖寨乡政府和村委会对该纠纷进行了调解，但被告没有履行。
8、2015年1月26日人民调解协议书一份，拟证实原被告达成了调解协议但没有履行，要求被告恢复我的田地。
9、关于杨家寨村熊家村民组粮田被泥土淹没的赔偿建议一份，拟证实原告被损农田的赔偿以不低于该标准执行，应该按照现在的标准赔偿我。
10、稻谷种子包装袋，拟证实原告的田亩产为800公斤谷子。
11、照片10张，拟证实乡政府和村委会到测量癞子龙的田的过程。
被告正和矿业未答辩也未向本院提交证据。
对于原告提交的1号、2号、3号、4号、5号、7号、8号证据，该组证据客观真实，被告经本院依法传唤未到庭质证，视为其放弃质证权利，该组证据本院予以采信，对其证实原告将癞子龙的田出租给被告用于取水、堆土、堆泥等，租赁期间为2006年9月21日至2014年9月21日，其中，2006年9月21日至2010年9月21日年租金为1500元，2010年9月22日至2014年9月21日年租金为2000元。租赁协议到期后，被告未按合同约定恢复原告的田，双方为此发生纠纷并经过两次调解的事实本院予以确认。对于原告提交的6号、11号证据，该组证据客观真实，能够相互印证，被告经本院依法传唤未到庭质证，视为其放弃质证权利，该组证据本院予以采信，但该组证据载明原告在癞子龙的田的面积为2254㎡。对于原告提交的9号证据，该证据系原万山特区农牧科技局对案外人田土毁损的补偿建议，该证据本院不予采信。对于原告提交的10号证据，该证据载明的亩产系理论产量，该证据无其他证据佐证，故该证据本院不予采信。
根据以上采信的证据，结合当事人陈述及庭审笔录，本院确认如下案件事实：2006年9月17日，原、被告签订土地租赁协议，约定原告将癞子龙的四至界限为上至癞子龙井水、下至吴西才土老坎、左至杨光灿林地以沟为界、右至蒲光权林地约5亩田租赁给被告，用于取水、堆土、堆泥等，租金为每年1500元，并约定被告租用完毕后，应在春耕前通知原告，原告可自行耕种，被告应把改变的田地平整后交给原告使用。约定租赁期限为2006年9月21日至2010年9月21日。2010年9月15日，原、被告再次签订租赁协议，约定延长租赁期限至2014年9月21日。其中，2006年9月21日至2010年9月21日年租金为1500元，2010年9月22日至2014年9月21日年租金为2000元。租赁协议约定期满后，被告未继续租赁该土地，但未将其租赁原告的田恢复原状，双方发生纠纷，分别于2015年1月26日、2015年4月9日经乡、村组织调解，未达成调解协议，原告遂起诉至本院，要求被告恢复农田原状并赔偿损失。
同时查明，原告在癞子龙的田的面积为2254㎡，该农田租赁给被告前系水田。
本院认为，按照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、的规定，原、被告签订的合同约定了合同履行期满后，被告应当将租赁的农田恢复原状后交给原告使用，现原、被告签订的租赁合同履行期限已经届满，被告应当按照合同约定将其租赁的原告的农田恢复原状，故原告要求被告将租赁的农田恢复原状的诉讼请求本院予以支持。至于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，根据《合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，因被告未及时恢复租赁农田的原状，导致原告不能在本案涉及的农田上种植作物，给原告造成损失，故该诉讼请求本院予以支持。至于赔偿的具体金额，庭审中，原告明确表示本案涉及的农田每年只种植一季水稻，而原告提交的证据证明本案涉及农田的面积为2254㎡，其并未提交证据证明其农田的亩产数量，结合铜仁市万山区统计局公布的铜仁市万山区农田2012年亩产441公斤、2013年亩产396公斤、2014年亩产432公斤，本院确认本案涉及原告的农田亩产为423公斤，参照铜仁市万山区稻谷市场价1.325元／市斤计算，本院确认本案涉及的原告农田的年收入为3788.04元。因原、被告双方约定被告租赁原告的农田至2014年9月21日，而原告又认可其农田每年只种植一季水稻，原告2014年不能种植水稻，故被告应当从2015年起（含2015年）至被告恢复原告的农田原状之日止按每年3788.04元的标准赔偿原告的损失。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第九十七条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
一、由被告铜仁正和矿业有限公司于本判决生效后立即将原告杨昌明承包的位于敖寨乡杨家寨村杉树坪组癞子龙的田（四至界限为上至癞子龙井水，下至吴西才土老坎，左至杨光灿林地以沟为界，右至蒲光权林地）恢复成可以耕种的水田；
二、由被告铜仁正和矿业有限公司按照每年3788.04元的标准赔偿原告杨昌明从2015年起（含2015年）至被告恢复原告的农田原状之日止的损失；
三、驳回原告杨昌明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1674元（原告已预交837元），公告费300元，由被告铜仁正和矿业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可在指定给付履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 刘元美
审 判 员 刘 莹
人民陪审员 王和平
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 刘 恋