广东省郁南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5322民初1391号
原告：郁南县农村信用合作联社。住所地：郁南县。
负责人：吴健军。
委托诉讼代理人：陈智敏，该信社职员。
委托诉讼代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所律师。
被告：左致，女，1972年11月13日出生，汉族，住郁南县。
被告：温小欢，男，1984年9月17日出生，汉族，住郁南县。
被告：郑革新，男，1966年11月7日出生，汉族，住郁南县。
委托诉讼代理人：练明洪，广东长正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王斌，法律援助处法律工作者。
原告郁南县农村信用合作联社（以下简称郁南县农信联社）与被告左致、温小欢、郑革新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判长叶来庆与人民陪审员周少云、岑汉泉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郁南县农信联社的委托诉讼代理人陈智敏、余彦静到庭参加诉讼，被告郑革新的委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼，被告左致、温小欢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郁南县农信联社向本院提出诉讼请求：l.请求法院判令被告左致归还借款本金3449903.82元及暂计至2017年9月21日的利息267563元给原告；2.请求法院判令被告左致以3449903.82元为本金从2017年9月22日起至还清本息之日止按合同约定（在中国人民银行同期同类贷款基础上上浮51%再上浮50%，利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款利率为当年适用的利率）计算逾期利息、复利给原告；3.请求法院判令被告左致支付原告为实现本案债权而支出的律师费5000元给原告；4.请求法院判令原告对被告温小欢提供的用于借款抵押的房地产权[座落于肇庆市***，房地产权证号：粤房地权证肇字第***号]、土地使用权[座落于肇庆市***，国有土地使用权证号：肇府国用(2015)第***号]在借款本金、罚息、利息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。5.请求法院判令被告郑革新对上述第1项、第2项、第3项请求承担连带清偿责任。6.本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实与理由：2015年11月25日，原告与被告左致签订一份《个人借款合同》[合同编号：***]。合同约定，被告左致向原告借款3500000元，借款期限为一年，从2015年11月25日起至2016年11月25日止。借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮51%，签订合同时的基准利率为4.35%，由此确定合同签订时的年利率为6.5685%，利率按年度调整。按月结息，结息日为每月末的第20日。逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。借款人未按合同归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之曰起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，以法律手段追收借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。同日，原告与被告温小欢签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：***]。被告温小欢提供其名下的房地产权[座落于肇庆市***，房地产权证号：粤房地权证肇字第***号]、土地使用权[座落于肇庆市***，国有土地使用权证号：肇府国用(2015)第***号]作为被告左致本次借款的抵押担保。并办理了他项权证[他项权证号为：粤房地他项权证肇字第***号]。
同日，原告与被告郑革新签订一份《保证合同》[合同编号：***]，被告郑革新为被告左致向原告的借款[合同编号：***]提供连带责任担保。上述合同签订后，原告依约将贷款发放至被告左致的账户。上述借款到期后，被告左致没有按时还清本息。至2017年9月21日止，被告左致拖欠原告借款本金人民币3449903.82元、利息267563元未还。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的前述诉讼请求。
被告左致、温小欢未作答辩，并且放弃质证的权利。
被告郑革新辩称：对于本案的欠款应由第一被告左致及第二被告温小欢抵押的担保物先予支付，不得部分再由我方偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据并进行了质证，相关证据在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月25日，郁南县农信联社（贷款人）与左致（借款人）签订《个人借款合同》，约定左致向郁南县农信联社借款3500000元，借款期限为1年，即从2015年11月25日起至2016年11月25日止；借款属于最高额借款，贷款人同意自2015年11月25日起至2016年11月25日止，在最高额借款本金余额3500000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；年利率6.5685%，贷款利率按年度调整，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，计收复利；贷款人为实现合同项下债权和担保债权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。
2015年11月25日，郁南县农信联社（抵押权人）与温小欢（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定温小欢自2015年11月25日起至2016年11月25日止，为郁南县农信联社与左致签订的《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保的债务本金总额为3500000元；抵押物为温小欢座落于肇庆市睦岗镇南亚路**号的房产（权证号：粤房地权证肇字第***号）、座落于肇庆市睦岗镇南亚路31号的土地（权证号：肇府国用（2015）第***号）。
2015年11月25日，郁南县农信联社与郑革新签订《保证合同》，约定郑革新为郁南县农信联社与左致签订的《个人借款合同》项下的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效或仲裁时效届满之日止。
在《个人借款合同》签订后，原告依约将款项发放给被告左致。左致借款后归还了部分借款，截至2017年9月21日，左致尚欠借款本金3449903.82元，利息267563元。郑革新没有履行担保保证人的还款责任。经催收无果，郁南县农信联社遂向本院提起诉讼。2017年11月16日，郁南县农信联社与广东翔浩律师事务所签订《委托代理合同》，约定郁南县农信联社委托广东翔浩律师事务所处理本案纠纷事宜，郁南县农信联社支付律师费5000元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。郁南县农信联社与左致签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依照合同的约定履行各自的义务。原告履行了发放贷款义务后，左致没有按照合同约定履行还款义务，截至2017年9月21日尚欠借款3449903.82元，利息267563元，显属违约。因此，对原告要求左致清偿借款3449903.82元及按《个人借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押担保。原告与温小欢签订《最高额抵押担保合同》，温小欢以其所有的座落于肇庆市***的房产（权证号：粤房地权证肇字第***号）、座落于肇庆市***的土地（权证号：肇府国用（2015）第***号）为原告与左致签订的《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务人的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，原告请求对抵押物价款享有优先受偿的诉讼主张，本院予以采纳。
关于保证担保。郑革新自愿为原告与左致签订的《个人借款合同》项下的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保，在左致没有履行债务的情形下，郑革新有义务对左致未归还的借款及利息承担连带清偿责任，故原告请求郑革新承担连带清偿责任，理由正当充分，本院予以支持。郑革新承担保证责任后，享有向左致进行追偿的权利，而被告郑革新的答辩理据不足，本院不予采纳。
关于律师费。原告为实现债权而实际发生的律师费等费用，属于因对方当事人违约行为所造成的损失之范畴，对于该损失，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《保证合同》已作约定，该约定也无违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。对原告请求左致支付律师费5000元，本院予以支持。
综上所述，郁南县农信联社诉讼请求理由成立，本院予以支持，被告左致、温小欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告左致于本判决发生法律效力之日起十日内向原告郁南县农村信用合作联社清偿借款3449903.82元及利息（利息计至2017年9月21日为267563元，2017年9月22日起的利息按原告与被告左致签订的《个人借款合同》约定计算，计至本判决确定履行之日止）。
二、被告左致于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费5000元给原告郁南县农村信用合作联社。
三、被告郑革新对上述第一项、第二项判决承担连带清偿责任。
四、原告郁南县农村信用合作联社对被告温小欢所有的座落于肇庆市***的房产（权证号：粤房地权证肇字第***号）、座落于肇庆市***的土地（权证号：肇府国用（2015）第***号）的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保债权范围内优先受偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36579.74元，由被告左致、温小欢、郑革新负担（该款原告已预付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 叶来庆
人民陪审员 岑汉泉
人民陪审员 周少云
二〇一八年三月三十日
书 记 员 邓广华