山东省金乡县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁0828执异23号
申请人（被执行人）：山东舜邦生物科技有限公司，住所地山东省单县经济开发区君子路以东、北园路以北。
法定代表人李东梅，董事长。
委托代理人（特别委托授权）张军，山东荣清律师事务所律师。
被申请人：张连香，女，1955年9月5日出生，汉族，城镇居民，住金乡县。
委托代理人（特别委托授权）张良善，男1959年10月2日出生，身份证号码3708281959********，汉族，城镇居民，住金乡县金乡镇西关大街南段**号。
被执行人：李东梅，女，1973年3月28日出生，汉族，城镇居民，住山东省单县，现住金乡县。
被执行人：陈华，男，1968年1月14日出生，汉族，城镇居民，住金乡县，现住金乡县。
本院在执行申请执行人张连香与被执行人李东梅、陈华、山东舜邦生物科技有限公司民间借贷纠纷一案中，申请人山东舜邦生物科技有限公司对本院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书提出异议申请，要求解除其名下位于单县经济开发区君子路北段的房地产一宗（单房权证经济第201300014**号、单房权证经济第××号、土地证号：单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第000**号）的超标的查封措施。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请人（被执行人）山东舜邦生物科技有限公司称，对金乡县人民法院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书提出执行异议，请求立即解除申请人名下位于单县经济开发区君子路北段房地产一宗（单房权证经济第20130001449、单房权证经济字第××号、土地证号：单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第00**号）的超标的查封措施。1、申请人与张莲香因民间借贷纠纷一案，经山东省金乡县人民法院（2016）鲁0828民初1946号民事判决书判决确认张莲香债权总额为人民币24万元及利息（按年利息6%，自2016年5月12日起计算至判决确定的履行期限届满之日止）。但金乡县人民法院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书将申请人价值数千万的房地产予以查封。根据《民事诉讼法》第二百四十二条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不的超出被执行人应当履行的义务范围。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”的规定，应当将裁定的超标的查封部分予以解除。2、依据《民事诉讼法》及相关司法解释，人民法院依法采取的执行措施包括查封、扣押、冻结，在查封期间的财产不得抵押、买卖、转让、过户及赠与，但并不包括不得租赁的情形，另被查封的房地产在被查封之前已向外出租。金乡县人民法院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书擅自扩大查封范围，明显违反法律规定，严重侵害申请人及承租人的合法权益。综上所述，金乡县人民法院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书裁定的内容违反法律规定，且严重超标的查封，擅自扩大查封措施，侵害申请人合法权益，请求予以解除。
被申请人张连香陈述，山东舜邦生物科技有限公司与2017年10月20日提出的异议申请不能成立，请求法院依法驳回山东舜邦生物科技有限公司的异议申请。理由如下：
答辩人诉山东舜邦生物科技有限公司民间借贷纠纷一案，经金乡县人民法院出具（2016）鲁0828民初1946号民事判决书，判决山东舜邦生物科技有限公司支付答辩人24万及利息（按年利息6%，自2016年5月12日起计算至判决确定的履行期限届满之日止）。判决生效后，山东舜邦生物科技有限公司拒不履行判决义务，拒不申报财产，且存在隐藏、财产转移等方法规避执行的恶劣情形。法院是依法查封，不存在超标的额查封。综上，答辩人要求人民法院依法驳回山东舜邦生物科技有限公司的异议申请。
被执行人李东梅、陈华未作陈述。
本院查明，原告张连香诉被告李东梅、陈华、山东舜邦生物科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月26日本院作出（2016）鲁0828民初1964号民事判决，判决：一、被告李东梅、陈华、山东舜邦生物科技有限公司于本判决生效后七日内共同偿还原告张连香借款24元及利息（利率按6%，自2016年5月12日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。二、驳回原告张连香的其他诉讼请求。案件受理费5260元,由被告李东梅、陈华、山东舜邦生物科技有限公司负担。本院（2016）鲁0828民初1964号民事判决书生效后，被告李东梅、陈华、山东舜邦生物科技有限公司未履行该判决书所确定的义务，原告张连香向本院申请强制执行，本院于2017年9月27日作出（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书查封了被执行人山东舜邦生物科技有限公司名下位于单县经济开发区君子路北段的房地产一宗（单房权证经济第201300014**号、单房权证经济第××号、土地证号：单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第000**号）。
另查明，自2016年4月5日起至本院作出（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书之前，被执行人山东舜邦生物科技有限公司名下位于单县经济开发区君子路北段的单房权证经济第201300014**号、单房权证经济第××号房产，单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第00013号地产已被山东省淄博市张店区人民法院、济宁市任城区人民法院等五家法院查封或多次轮候查封。
本院认为，在本院作出（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书之前，被执行人山东舜邦生物科技有限公司名下位于单县经济开发区君子路北段的单房权证经济第201300014**号、单房权证经济第××号房产，单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第00013号地产，已被山东省淄博市张店区人民法院、济宁市任城区人民法院等五家法院查封或多次轮候查封，我院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书对被执行人山东舜邦生物科技有限公司上述财产的查封系轮候查封，在山东省淄博市张店区人民法院等五家法院未对上述财产处置之前，上述财产中具体到本院（2016）鲁0828执1867号之一执行裁定书项下的财产的价值是多少，并不明确，因此，申请人山东舜邦生物科技有限公司所述本院对其名下位于单县经济开发区君子路北段房地产一宗（单房权证经济第20130001449、单房权证经济字第××号、土地证号：单国用2013第0028号、单国用2013第0029号、单国用2014第00**号）的超标的查封，缺乏事实依据，该公司要求解除其名下位于单县经济开发区君子路北段的房地产一宗查封，请求不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回申请人山东舜邦生物科技有限公司的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向济宁市中级人民法院申请复议。
审判长 董钦锋
审判员 王明伟
审判员 张亚东
二〇一七年十一月二十二日
书记员 邵 珍