昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盘法民三初字第758号
原告：招商银行股份有限公司昆明分行。
营业场所：昆明市。
负责人：潘新民。
委托代理人：王海龙，云南云誉律师事务所律师，一般授权代理。
被告：俞永根，男，汉族，1956年出生，住云南省昆明市西山区。
被告：武会兰，女，汉族，1973年出生，住云南省昆明市西山区。
被告：车燕，女，汉族，1961年出生，住云南省昆明市西山区。
原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称招商银行）诉被告俞永根、武会兰、车燕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月29日受理后，依法组成合议庭于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王海龙到庭参加了诉讼。被告俞永根、武会兰、车燕下落不明，本院于2014年12月1日在《云南法制报》刊登公告，向其公告送达起诉状、举证通知书及开庭传票，期满被告俞永根、武会兰、车燕未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行起诉称：2013年2月28日，原告与被告俞永根签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告俞永根提供总额为人民币760000元整的可循环授信额度贷款，授信期限自2013年2月28日起至2023年2月28日止，并对贷款利率、罚息、违约责任、争议管辖等事项进行了明确约定。被告武会兰为共同债务人。被告车燕为连带保证人，为被告俞永根在《个人授信担保协议》项下的债务承担连带保证责任。被告俞永根以其所有的房屋作为抵押。2014年5月9日原告依约发放了贷款，但被告俞永根并未按协议约定履行按月结息的义务，截止2014年10月9日，已累计四次未按时足额偿还贷款利息，共拖欠本息人民币762799.33元，其行为已构成违约。原告为维护自身合法权益，向法院诉请：1、判令被告俞永根向原告偿还贷款本金人民币760000元，支付截止2014年10月8日的利息、复息、罚息共计人民币2799.33元（两项共计人民币762799.33元）；2、判令被告俞永根按合同约定支付自2014年10月9日起至贷款全部还清之日止的利息、复利、罚息；3、判令被告俞永根承担本案律师费人民币38140元；4、判令被告武会兰对上述款项承担共同还款责任；5、判令被告车燕对上述款项承担连带保证责任；6、判令原告对被告俞永根所有的位于昆明市二环西路实力五星彩园6幢3单元401号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、本案全部诉讼费用由三被告承担（包含公告费、邮寄费、保全费等）。
被告俞永根、武会兰、车燕经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼及答辩，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。
原告招商银行为证明其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、《个人授信协议》，证明原、被告双方于2013年2月28日签订了《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为760000元的可循环授信额度，授信期限自2013年2月28日起至2023年2月28日止，被告俞永根以其所有的位于昆明市二环西路实力五星彩园6幢3单元401号房屋提供担保，被告武会兰为共同债务人；2、《个人授信最高额不可撤销担保书》，证明担保人车燕2013年2月28日与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》为该授信额度提供担保并承担连带保证责任；3、个人贷款周转易功能申请表各一份，证明被告向原告申请开通个人贷款周转易功能，并约定了该功能下的贷款利率；4、房他证、房权证，证明原告于2013年3月13日取得房屋他项权证；5、贷款关键信息、交易索引明细、贷款台账信息，证明截止2014年10月8日被告的欠款情况；6、专项法律服务协议、补充协议，证明原告为实现债权所支出的律师费应由被告承担。
被告俞永根、武会兰、车燕未向本院提交证据。
本院经审查认为，原告招商银行提交的上述证据符合证据的真实性、合法性和客观性，本院均予以采信。
根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：
2013年2月28日，原告与被告俞永根签订《个人授信及担保协议》（以下简称《协议》），约定原告向被告俞永根提供人民币760000元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年2月28日起至2023年2月28日止，年利率为7.8%。被告武会兰为共同债务人。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付利息，按罚息利率按日计收复息。原告为实现债权而实际发生的全部费用由被告承担。《协议》签订同日，被告车燕与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告车燕对被告俞永根的上述贷款承担连带担保责任。被告俞永根以其位于昆明市二环西路实力五星彩园6幢3单元401号房屋提供担保，2013年3月13日原告取得了他项权证（房他证昆字第2007106**号）。2014年5月9日，原告依约向被告俞永根发放贷款人民币760000元。截止2014年9月21日被告俞永根共向向原告还款人民币22418.34元（其中利息人民币22230.01元，复息人民币188.33元），尚欠原告本金人民币760000元。被告俞永根原告因本案诉讼支付律师费38140元。由于被告俞永根多次未按期偿还贷款本金，原告遂诉至本院主张权利。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，原、被告签订的合同系当事人真实意思表示，协议均依法成立并生效，原、被告均应按照协议的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告未按约定履行偿还贷款本息的义务，根据法律的规定，本院支持原告要求被告偿还贷款本金、利息及罚息、复利的诉讼请求。被告武会兰作为共同债务人，应该承担共同还款责任，故本院对于原告要求武会兰承担共同还款责任予以支持。被告车燕与原告签订合同自愿承担连带保证责任，故本院对于原告要求被告车燕承担连带责任的诉请予以支持。对于原告主张的律师费人民币38140元，双方在合同中有约定，但原告要求的律师费过高，本院结合案件实际情况，依据《云南律师服务收费标准（暂行）》的计费标准酌情支持人民币15200元。根据《担保法》第三十三条规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案中被告俞永根以其所有的昆明市二环西路实力五星彩园6幢3单元401号房屋提供担保，被告俞永根未按约定履行偿还贷款本息的义务，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告俞永根、武会兰于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还贷款本金人民币760000元；
二、由被告俞永根、武会兰于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还上述贷款自2014年9月22日起至款项实际还清之日止的逾期利息（按照年利率7.8%计算）、罚息（按照借款执行利率上浮50%计算）、复息（按照借款执行利率上浮50%计算）；
三、由被告俞永根、武会兰于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币15200元；
四、被告车燕对上述债务向原告招商银行股份有限公司昆明分行承担连带给付责任；
五、原告招商银行股份有限公司昆明分行对抵押物昆明市二环西路实力五星彩园6幢3单元401号房屋在本案所涉债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币11428元、公告费人民币250元由被告俞永根、武会兰、车燕共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 董维娜
审 判 员 吴彦梅
代理审判员 保 静
二〇一五年五月十一日
书 记 员 朱 原