福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第4348号
原告石狮市佳益物业服务有限公司，住所地石狮市。
法定代表人邱我补，该公司董事长。
委托代理人杨远玲，女，1990年11月13日出生，汉族，住石狮市，系原告员工。
被告李金迈，男，1968年10月13日出生，汉族，住石狮市。
原告石狮市佳益物业服务有限公司与被告李金迈物业服务合同纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告法定代表人邱我补及其委托代理人杨远玲到庭参加诉讼，被告李金迈经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，原告是具有专业物业管理服务资质的有限公司，被告系石狮市和冠商务豪庭311室、401室、405室、406室、409-416室、613-614室业主。2006年10月13日，原告与泉州和冠置业有限公司签订《前期物业管理服务委托合同》一份，双方约定由原告为石狮市和冠商务豪庭业主提供物业管理服务，该小区所有业主均应按合同约定按时缴纳物业管理费。合同签订后，原告按约履行物业管理义务，但被告却拖欠2012年7月至2015年7月的物业管理费合计33378.35元。原告多次向被告催缴，被告推诿未付。请求：1、判令被告立即支付拖欠原告的石狮市和冠商务豪庭311室、401室、405室、406室、409-416室、613-614室自2012年7月至2015年7月的物业管理费合计33378.35元；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告李金迈未作答辩。
审理查明，原告是依法注册登记的具有物业管理资质的有限责任公司。被告是石狮市八七路996号鸿龙大厦【现为石狮市和冠公寓（和冠商务豪廷）】311号、401号、405号、406号、409-416号、613-614号的业主，其中405号、406号的房屋建筑面积合计为178.63平方米，311号、401号、409-416号、613-614号的房屋建筑面积合计829.7平方米。该大厦的开发商泉州和冠置业有限公司于2006年10月12日与原告签订了《物业管理服务委托合同》一份，约定由原告为石狮市和冠公寓（和冠商务豪廷）小区提供物业管理服务，服务期限为2年，物业服务费标准为住宅1元／月／平方米，于每月的10日前缴纳。《物业管理服务委托合同》约定的服务期限到期后，由于小区业主没有选聘新的物业管理公司，原告继续为该小区提供物业管理服务至今。被告所有的405号、406号的房屋自2014年5月份起未缴纳物业管理费，311号、401号、409-416号、613-614号的房屋自2012年7月起未缴纳物业管理费。原告于2015年8月11日诉至本院。
以上事实，有原告的当庭陈述，及原告营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、被告身份证、石狮市房屋登记信息查询结果表、《物业管理服务委托合同》等予以证明，并经庭审质证，上述证据真实有效、来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认。
本院认为，原告与开发商泉州和冠置业有限公司签订的《物业管理服务委托合同》系双方真实意思的表示，内容合法有效，该前期物业服务合同对被告在内的全体业主具有约束力，双方应按照合同的约定履行义务。原告依约为被告提供物业服务，被告应按约及时支付原告物业管理费。被告拖欠原告405号、406号的房屋自2014年5月份起至2015年7月止的物业管理费为2679.45元（178.63平方米＊1元／月／平方米＊15个月=2679.45元）；被告拖欠原告311号、401号、409-416号、613-614号的房屋自2012年7月起至2015年7月的物业管理费为30698.9元（829.7平方米＊1元／月／平方米＊37个月=30698.9元），以上合计为33378.35元，故原告请求被告支付拖欠的物业管理费33378.35元，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项、第二十一条、第三十二条、第四十一条、第四十二条第一款、第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李金迈应在本判决生效后七日内立即支付拖欠原告石狮市佳益物业服务有限公司物业管理费合计33378.35元【石狮市八七路996号405号、406号房屋自2014年5月份起至2015年7月止的物业管理费及311号、401号、409-416号、613-614号的房屋自2012年7月起至2015年7月止的物业管理费】。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费634.5元，由被告李金迈负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 龚寿庆
代理审判员 陈伟莲
人民陪审员 吴文良
二〇一六年三月十八日
书 记 员 梁秋芳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。