内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0521民初374号
原告：赵魁文，男，1959年12月30日出生，蒙古族，下岗职工，高中文化，住内蒙古自治区通辽市。公民身份号码：×××。
被告：特格喜，男，1955年1月26日出生，蒙古族，农民，无文化，住内蒙古自治区通辽市。公民身份号码：×××。
原告赵魁文与被告特格喜农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵魁文、被告特格喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵魁文向本院提出诉讼请求：要求被告特格喜偿还建房余欠款14700元，支付逾期利息7398元2400元[10000元×0.02元×12个月(从2014年12月30日至2015年12月30日)]；4998元[14700元×0.02元×17个月(从2015年12月30日至2017年5月30日），合计22098元；2案件受理费由被告特格喜负担。事实与理由：2014年6月27日，原告赵魁文与被告特格喜签订建筑施工合同，约定为原告赵魁文为被告特格喜承建房屋，被告特格喜所建房屋为砖木结构瓦房，建筑面积为60平米，房屋总造价为60000元，其中政府补助款20000元，被告自筹40000元，房屋交付日期为2014年10月30日，合同第四条三项明确规定了被告特格喜对其自筹房款40000元的给付方式及日期。原告赵魁文按约定期间向被告特格喜交付所建房屋。2014年11月17日，原告赵魁文为被告特格喜承建的房屋经科尔沁左翼中旗农村牧区危房改造办公室验收合格。原告赵魁文已经还给被告特格喜一卡通。原告赵魁文已经收到政府补助款20000元，被告特格喜已经给付原告赵魁文建房欠款25300元，原告赵魁文向被告特格喜房屋余欠款索要未果，故诉至法院。
被告特格喜辩称，不同意给付利息，同意偿还本金，本金我于两年内给付完毕。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据1.建筑施工合同一份；2.承诺协议书一份，本院予以确认并在卷佐证。被告特格喜未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月27日，原告赵魁文与被告特格喜签订2014建筑施工合同，甲方为特格喜，乙方为赵魁文。合同主要内容为：”一、甲方（民主屯）嘎查（村）（）组织的住房进行危房改造工程，将要建成（60）平方的砖瓦房一座，由乙方负责包工包料进行承担建设，房屋造价为梅平米（1000元）元，总造价人民币（60000）元（大写陆万）元。二、双方责任：1.甲方提供三通一平（水通、路通、电通、场地平整）提供住宿，基础和水旱沙，白沙由甲方负责。备注：在道路不通畅的情况下由甲方负责运输材料，保证施工进度不影响。2.甲方平地后，乙方开始施工，工期为（6）月，在（2014）年（10）月（）日前完工。3.乙方所用施工图纸，必须是市建设局统一发放的，双方不得擅自更改，上级确定的房屋模式，如有面积或室内装饰的变动，由甲乙双方协商好价格，定位合同，方可施工。三、强制性要求：根据市建设局的要求，甲方建房必须遵守下述要求，乙方必须按照要求施工，建房必须设上下圈梁，地梁总间距为370cm×240cm，上梁为370cm×240cm，内配四根螺纹钢主筋（12粗下差），前窗户：2.1m×1.70m，后窗：1.5m×1.3m，为塑钢材料。前门为（）、后门为防盗门，墙垛不小于90厘米。2.使用水泥砂浆砌筑墙体。3.房盖为琉璃瓦，架子、扒板，防水卷材。4.室内一个锅台，一铺炕，一道间墙（240mm或120mm），水泥砂浆。四、付款方式：1.甲乙双方签订合同时，甲方必须向乙方支付施工保证金，60平以上的支付5000元，60平以上的支付____元。2.政府补助款两万壹仟元整（2100元），由乙方负责向政府索取，但甲方必须提供足够的手续来协助乙方索取补助款（包括一卡通在内）如果甲方手续不全的，乙方拿不到补助款由甲方负责支付补助款两万壹仟元整（2100元）。3.除去补助金外的，建房户建房全部余款于2014年12月1日前付30000元，其余款在2015年12月1日前付清。支付款以收据为准，到期不还的，由甲方三分利息计算。4.房屋建成后3日内甲方验收，无异议的合格。5.甲乙双方严格按照合同履行，不得违约。如有违约，按照法律程序处理。”同时原告赵魁文与被告特格喜签订承诺协议书，甲方为特格喜，乙方为赵魁文，承诺协议书主要内容为：”经甲乙双方协商同意，制定本协议，本人（甲方）自愿将一卡通（及卡内账款）抵押给危房建筑商，等危房建筑款全部结清归还本卡，以收据为证，在抵押期间本人承诺，不补卡或其他抵押，如果因本卡抵押出现问题，本人愿意承担一切法律责任和后果，并却赔乙方（建筑商）相应的经济损失。一卡通卡号为：×××一卡通名：特格喜一卡通身份证号：×××”。原告赵魁文收到政府补助款20000元，被告特格喜给付原告赵魁文建房欠款合计25300元（其中包含保证金5000元），尾欠建房款14700元未偿还。另查明，被告特格喜于2014年11月中旬入住原告赵魁文承建的房屋。
本院认为，本案争议焦点：原告赵魁文的诉讼请求有无事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当按照约定全面履行自己的义务”根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：”债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”第一百零八条：”债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”被告特格喜的房屋系由原告赵魁文所建，原告赵魁文要求被告特格喜偿还建房尾欠款14700元，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条第一款：”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因原、被告所签合同约定逾期还房款，按月利率0.03元计算利息，原告赵魁文要求按照月利率0.2元向被告特格喜主张利息的诉讼请求不违反法律规定，故原告赵魁文要求被告给付利息7398元的诉讼请求，本院予以支持。被告特格喜的辩解理由，于法无据，本院不予采纳。
综上所述，原告赵魁文要求被告特格喜偿还建房余欠款14700元，给付利息7398元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告特格喜于本判决生效后十日内给付原告赵魁文尾欠建房款14700元；
二、被告特格喜于本判决生效后十日内支付原告赵魁文利息7398元[2400元(10000元×0.02元×12个月，2014年12月30日至2015年12月30日)+4998元(14700元×0.02元×17个月，从2015年12月31日至2017年5月30日）]。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计176元，由被告特格喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 孟庆东
二〇一八年二月一日
书记员 姜 雪