宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初4207号
原告：宁波奉化某某商业银行股份有限公司方桥支行。住所地：宁波市奉化区江口街道新建东路**号。
代表人：舒某某，该支行行长。
委托诉讼代理人：钱某，男，1982年9月25日出生，汉族，宁波奉化某某商业银行股份有限公司职工，住宁波市奉化区。
被告：宁波市奉化某某五金制造厂。住所地：宁波市奉化区溪口镇班溪剡溪路。
代表人：张某1，该厂厂长。
被告：张某1，男，1991年7月14日出生，汉族，宁波市奉化某某五金制造厂厂长，住宁波市奉化区。
被告：张某2，男，1939年5月31日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市鄞州区。
被告：毛某某，女，1945年5月22日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，现住宁波市鄞州区。
原告宁波奉化某某商业银行股份有限公司方桥支行（以下简称农商行方桥支行）为与被告宁波市奉化某某五金制造厂、张某1、张某2、毛某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行方桥支行的委托诉讼代理人钱某到庭参加诉讼，被告宁波�奉化某某五金制造厂、张某1、张某2、毛某某经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行方桥支行起诉要求：1.被告宁波市奉化某某五金制造厂立即归还借款1200000元，支付截止2017年6月25日的利息332491.25元及自2017年6月26日起至款清日止按逾期月利率11.916‰计算的利息；2.被告张某1对上述第一项债务承担连带保证责任；3.原告对被告张某2、毛某某提供抵押的房产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4.本案诉讼费用由四被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求中的利息为按借款合同约定的利率按本金1200000元自2015年5月21日起计算至款清日止的利息。
本院经审理，认定事实如下：
2014年12月11日，原告农商行方桥支行（债权人）与原奉化市某某五金制造厂（债务人）签订最高额融资合同一份，合同约定：债权人同意在2014年12月11日至2016年12月10日期间内向债务人融通资金，最高融资限额为人民币1200000元，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等，融资种类、用途、期限、利率、清偿方式等以当笔融资凭据（或合同、协议）为准，债务人未按期归还本金或支付费用的，从逾期之日起按融资凭据（或合同、协议）所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，不按期偿付利息按罚息利率计收复息等。同日，原告（债权人、抵押权人）与被告张某2、毛某某（抵押人）签订最高额抵押合同一份，合同约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人原奉化市某某五金制造厂自2014年12月11日至2016年12月10日融资期间内最高融�限额为1720000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等；本合同债权人债权如另设有人的担保和（或）物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任等。同时，被告张某2、毛某某还向原告出具抵押人同意抵押声明书，声明：因借款人原奉化市某某五金制造厂向原告借款，决定将己有的座落在的房产证号10-××5作为借款抵押，如借款人不能归还借款，出借方有权处理房地产�当日，原告将登记在被告张某2名下的位于的房地产（房屋所有权证号：10-××5）办理了最高额抵押权登记。
2014年12月12日，原告（贷款人）与原奉化市某某五金制造厂（借款人）签订流动资金借款合同一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币1200000元，借款种类为短期，借款用途为购漆包线，借款期限自2014年12月12日起至2015年12月11日止，借款利率为月利率7.727％，借款期限超过一年的，利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人，还款方式为按约付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，实际放款日期、到期日期、利率及还款方式与上述不一致的以借款借据为准；借款人未按期归还贷款本金从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利率按罚息利率计收复息等。同时，被告张某1向原告出具保证函一份，载明：保证人同意为原告向债务人原奉化市某某五金制造厂在2014年12月12日至2015年12月11日期间内最高融资限额人民币1200000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、违约金和实现债权的费用等。合同签订后，原告按照合同约定向原奉化市某某五金制造厂发放贷款，原奉化市某某五金制造厂向原告出具借款借据，借款借据载明借款金额1200000元，借款到期日为2015年12月11日，月利率7.727‰，还款方式为到期还本、按月结息。借款后，原奉化市某某五金制造厂按约支付利息至2015年5月20日，后未付利息、本金也未归还。
2015年12月10日，原告与原奉化市某某五金制造厂及被告张某1、张某2、毛某某就上述贷款签订展期还款协议一份，约定展期借款金额1200000元，还款日期2016年5月20日，展期利率为月利率7.944‰，还款方式为按月结息、到期还本。协议签订后，原奉化市某某五金制造厂及被告张某1、张某2、毛某某均未承担还款责任。
另查明，原奉化市某某五金制造厂于2017年6月30日变更登记为宁波市奉化某某五金制造厂。
上述事实由原告农商行方桥支行的当庭陈述及其提供的最高额融资合同、最高额抵押合同、抵押人同意抵押声明书、抵押权证、借款申请书、流动资金借款合同、保证函、借款借据、展期还款协议、普通贷款还本还息清单等证据为证。
本院认为，原告农商行方桥支行与原奉化市某某五金制造厂、张某1、张某2、毛某某签订的最高额融资合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、展期还款协议及被告张某1出具的保证函是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认，双方当事人均应依照约定履行各自义务。借款合同签订后，原告依照合同约定发放了贷款，原奉化市某某五金制造厂在借款到期后未按合同约定偿还借款本息已属违约，现原奉化市某某五金制造厂已变更登记为宁波市奉化某某五金制造厂，原告有权按照合同约定要求被告宁波市奉化某某五金制造厂归还借款本金并支付相应利息。故原告要求被告宁波市奉化某某五金制造厂归还借款本金并支付利息的诉请，本院予以支持。被告宁波市奉化某某五金制造厂未能还本付息，原告有权要求被告张�1按照保证函约定承担连带保证责任。故原告要求被告张某1承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告张某2、毛某某提供抵押的登记在被告张某2名下的位于的房地产已办妥相应抵押登记手续，被告宁波市奉化某某五金制造厂未能归还借款本息，原告要求对被告张某2、毛某某提供抵押的房地产优先受偿，本院也予以支持。被告宁波市奉化某某五金制造厂、张某1、张某2、毛某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市奉化某某五金制造厂于�判决生效之日起十日内返还给原告宁波奉化某某商业银行股份有限公司方桥支行借款本金1200000元，并支付按借款合同约定的利率按借款本金1200000元自2015年5月21日起计算至款项付清之日止的利息；
二、被告张某1对上述第一项债务承担连带保证责任；
三、如被告宁波市奉化某某五金制造厂到期未履行上述债务，原告宁波奉化某某商业银行股份有限公司方桥支行有权对被告张某2、毛某某提供抵押的位于宁波市奉化区的房地产（房屋所有权人：张某2，房屋所有权证号：10-××5）以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费18592元，减半收取9296元，由被告宁波市奉化某某五金制造厂、张某1、张某2、毛某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 殷其伟
二〇一七年九月十五日
代书记员 胡 斌
附：一、本判决适用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第七十六条：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不�确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任�，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款�先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之�起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院�结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
4．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。