湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0105民初3949号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行,住所地湖南省长沙市芙蓉中路一段489号。
负责人：唐伟，行长。
委托代理人：邓斌，湖南湘鼎律师事务所律师。
委托代理人：易驰，湖南湘鼎律师事务所律师。
被告：邹旗伟，男，汉族，1964年11月17日出生，住湖南省长沙市雨花区
被告：张利平，女，汉族，1969年12月14日出生，住湖南省长沙市天心区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行与被告邹旗伟、张利平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行的委托代理人邓斌到庭参加了诉讼，被告邹旗伟、张利平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的编号为439901112037241421号《个人购房借款及担保合同》，被告立即清偿原告全部借款本金375250.04元、利息27323.84元（利息暂计算至2017年6月29日止，以后计算至实际清偿之日止）；2、被告承担原告实现债权和抵押权产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费和其他必要费用（其中律师费20128.69元，按第1项诉请金额的5%计算）。3、原告就拍卖、变卖被告名下位于长沙市天心区书院路9号南湖广场保利国际广场A1栋12层1203号房的抵押房产（产权证号：长房权证天心字第××号）所得款项在上述1、2项请求范围内优先受偿。事实和理由：2012年3月2日原告（贷款人）与被告邹旗伟（借款人兼抵押人)签署了编号为439901112037241421号的《个人购房借款及担保合同》（以下简称“合同”）。合同约定借款人为购买房屋向贷款人借款790000元；还款方式为分期等额本金偿还；借款期限自2012年3月2日至2022年3月2日止；还款总期数为120期；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿部分或全部贷款，有权处分抵押物、实现抵押权。合同担保部分约定：借款人以其所有的长沙市的房产（即保利国际广场A1栋12层1203号房）作为抵押（产权证号：长房权证天心字第××号），抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权和抵押权的费用和借款人所有其它应付费用；双方约定解决争议的管辖法院为贷款人所在地的人民法院。合同签订后，原告依约向被告邹旗伟发放了贷款，双方办理了房屋抵押登记，房屋设定抵押权人为原告。但是邹旗伟却未能如约履行借款合同的义务，截至起诉前已经多期多次未如约偿还相关款项。被告张利平作为邹旗伟的配偶，也没有对上述共同债务承担偿还责任。现原告提起诉讼，请依法判决。
邹旗伟、张利平均未提交书面答辩意见。当
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2012年3月2日,原告与被告邹旗伟一份个人购房借款及担保合同，约定：被告邹旗伟为购买房屋向原告借款790000元；借款期限自2012年3月2日至2022年3月2日止；还款方式为按月等额本金还款法（每期归还本金为6583.34元），还款总期数为120期；被告邹旗伟连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告邹旗伟提前清偿部分或全部贷款，有权处分抵押物、实现抵押权。被告邹旗伟以其所有的长沙市的房产（即保利国际广场A1栋12层1203号房）作为抵押（产权证号：长房权证天心字第××号），抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权和抵押权的费用和借款人所有其它应付费用。合同签订后，原告依约于2012年3月2日向被告邹旗伟发放贷款790000元；原告与被告邹旗伟于2015年5月27日在房地管理部门双方办理了长沙市的房产房屋抵押登记，房屋设定抵押权人为原告。因被告邹旗伟在合同履行期间多次未按合同约定履行还款义务，酿成纠纷。截至2017年6月29日，被告邹旗伟尚欠原告借款本金375250.04元、利息27323.84元。
被告邹旗伟、张利平于2002年10月14日登记结婚。
本院认为：原告与被告邹旗伟签订的购房借款及担保合同，系双方真实意思的体现，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效；原告依约向被告邹旗伟发放贷款后，享有收回借款本息的权利，被告邹旗伟违反合同约定未及时归还借款本息，构成严重违约，对纠纷的产生应承担全部责任。原告要求解除原告与被告邹旗伟签订的购房借款及担保合同、要求被告邹旗伟清偿原告全部借款本金375250.04元、利息27323.84元（利息暂计算至2017年6月29日止，以后计算至实际清偿之日止）、要求被告承担原告实现债权的费用（其中律师费20128.69元，按第1项诉请金额的5%计算）、原告就拍卖、变卖被告名下位于长沙市天心区书院路9号南湖广场保利国际广场A1栋12层1203号房的抵押房产（产权证号：长房权证天心字第××号）所得款项在上述1、2项请求范围内优先受偿的诉请，合法有效，本院予以支持；被告邹旗伟所借原告的款项，发生在其与被告张利平婚姻存续期间，系其与被告张利平的对外共同债务，故被告张利平应承担共同清偿责任。被告邹旗伟、张利平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、不质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十九条、第九十一条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行与被告邹旗伟签订的编号为439901112037241421号个人购房借款及担保合同；
二、被告邹旗伟、张利平在本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行的借款本金375250.04元并按合同约定支付利息（利息计算方式：2017年6月29日之前的利息为27323.84元，2017年6月30日起至借款本息归还完毕之日止以借款本金375250.04元为基数、按合同约定计算利息）；
三、被告邹旗伟、张利平在本判决书发生法律效力之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行实现债权费用20128.69元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行对被告邹旗伟抵押给的位于长沙市天心区书院路9号南湖广场保利国际广场A1栋12层1203号房产（产权证号：长房权证天心字第××号）享有优先受偿权；优先受偿权范围包括债务本金、利息、实现抵押权的费用。
如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7641元，财产保全费2470元，共计诉讼费用10111元，由被告邹旗伟、张利平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 朱辉杰
人民陪审员 林 群
人民陪审员 胡 柳
二〇一八年三月二十一日
代理书记员 宋 敏