遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初2280号
原告兴业银行股份有限公司遵义分行，地址：遵义市汇川区珠海路东侧世纪铭都1－3层，统一社会信用代码：91520303096865163C。
法定代理人张乜，该行行长。
委托代理人李力，贵州祥景律师事务所律师。
委托代理人田景波，贵州祥景律师事务所律师。
被告遵义市明诚物业管理有限责任公司，地址：遵义市长征镇明苑综合楼34号楼B幢4单元4C号，组织机构代码：78545963-8。
法定代理人廖雯，该公司负责人。
委托代理人彭均，该公司员工。
被告廖明光，男，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告徐瑞华，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告廖雯，女，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。
被告熊取取，男，汉族，四川省双流县人，住四川省双流县。
原告兴业银行股份有限公司遵义分行与被告遵义市明诚物业管理有限责任公司、廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月29日受理后，依法由审判员陈正敏适用简易程序公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告申请对被告财产进行保全，本院依法对被告廖明光名下的财产采取了保全措施。原告兴业银行股份有限公司遵义分行的委托代理人李力，被告遵义市明诚物业管理有限责任公司的委托代理人彭均到庭参加了诉讼，被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司遵义分行诉称：2014年11月14日，原告与被告遵义市明诚物业管理有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告遵义市明诚物业管理有限责任公司提供1,550,000.00元的流动资金贷款，期限为一年，利率为10.8%，按月付息，到期一次性偿还本金。2014年11月14日，原告与被告廖明光、徐瑞华签订《个人最高额抵押合同》，约定廖明光、徐瑞华将其名下的位于贵州省遵义市红花岗区沙河路9号的两套房产（产权证号为：遵房权证监证字第00946**号、遵房权证监证字第00946**号）抵押给原告为上述债务提供担保，并于2014年11月19日办理了抵押登记，他项权证编号：遵房他证监字第20142063**号。同日，原告分别与被告廖明光和徐瑞华、廖雯和熊取取签订《个人最高额保证合同》，约定廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取为被告遵义市明诚物业管理有限责任公司与原告发生的债务提供最高额为2,370,000.00元的连带责任保证担保。2014年11月20日，原告依约定向被告遵义市明诚物业管理有限责任公司发放了贷款1,550,000.00元。上述贷款于2015年11月19日到期，截止2016年4月18日，遵义市明诚物业管理有限责任公司欠本息共计1,670,964.95元。现诉至法院，请求判令：被告遵义市明诚物业管理有限责任公司向原告偿还贷款本金人民币1,549,999.36元及清偿之日止的利息、罚息（截至2016年4月18日利息、罚息为120,965.59元）。截止2016年4月18日本息共计人民币1,670,964.95元；判令被告遵义市明诚物业管理有限责任公司承担原告支付的律师费用人民币50,000.00元;判令原告对被告廖明光、徐瑞华提供抵押担保的位于贵州省遵义市红花岗区沙河路9号两套房产（产权证号为：遵房权证监证字第00946**号、遵房权证监证字第00946**号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；判令被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取对遵义市明诚物业管理有限责任公司应向原告偿还的贷款本金及利息罚息、主张债权产生的费用、律师费、诉讼费等相关费用承担连带偿还责任;判令案件受理费、保全费、执行费、律师费等相关费用由上述被告承担。
被告遵义市明诚物业管理有限责任公司辩称：贷款是事实，没有还本金及利息也是事实，针对贷款的问题公司也在积极的融资，希望原告方给予一定的时间，如果到时候都不能偿还给原告，拍卖房产我方都无异议。
被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年11月14日，原告与被告遵义市明诚物业管理有限责任公司签订合同编号为兴银遵（2014）流贷字第23号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告遵义市明诚物业管理有限责任公司提供1,550,000.00元的流动资金贷款，期限为一年。该合同“借款利率和利息计收”载明定价基准利率按照央行人民币存款基准利率一年期限档次执行；借款利率定价公式按借款利率=定价基准利率+7.8%执行；执行固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变。合同还约定按月付息，到期一次性偿还本金，逾期借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息计收复利。2014年11月14日，原告与被告廖明光、徐瑞华签订《个人最高额抵押合同》，约定廖明光、徐瑞华将其名下的位于遵义市红花岗区沙河路9号楼B栋18、19、20号门面房（产权证号为：遵房权证监证字第00946**号）及遵义市红花岗区沙河路9号楼B栋21、22、23号门面房（遵房权证监证字第00946**号）抵押给原告为上述债务提供担保，并于2014年11月19日办理了抵押登记，他项权证编号为：遵房他证监字第20142063**号。同日，原告分别与被告廖明光和徐瑞华、廖雯和熊取取签订《个人最高额保证合同》，约定廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取为被告遵义市明诚物业管理有限责任公司与原告发生的债务提供最高额为2,370,000.00元的连带责任保证担保，合同中均约定若主合同还存在其他担保，保证人对债权人承担的担保责任不受其他担保人所提供担保的影响，也不因之而免除或减少。2014年11月20日，原告依约定向被告遵义市明诚物业管理有限责任公司发放了贷款1,550,000.00元。被告遵义市明诚物业管理有限责任公司按合同约定每月偿还原告利息至2015年11月，尚欠原告借款期内利息6,975.00元。借款到期后，被告遵义市明诚物业管理有限责任公司未偿还原告借款本金及逾期利息。
上述事实，有庭审笔录、当事人陈述、《流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权利证、借款借据、《信贷业务到期通知书》等证据在卷相佐，足以认定。
本院认为，合法的债务应当清偿。关于本案的借款事实，有原告出具的《流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》等为据，足以认定原告与被告间借款合同关系成立并生效，且原告依约提供了相应借款，被告遵义市明诚物业管理有限责任公司应承担清偿借款的责任。原告与被告遵义市明诚物业管理有限责任公司签订的《流动资金借款合同》约定对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息计收复利，对逾期罚息应按照合同约定进行计算，故被告遵义市明诚物业管理有限责任公司未按期支付的贷款期内的利息6,975.00元也应当计算逾期利息。原告分别与被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取签订《个人最高额保证合同》，约定被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取为被告遵义市明诚物业管理有限责任公司与原告发生的债务提供最高额为2,370,000.00元的连带责任保证担保，故廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取应对上述债务承担连带清偿责任。原告与被告廖明光、徐瑞华签订《个人最高额抵押合同》，约定廖明光、徐瑞华将其房产抵押给原告为上述债务提供担保，并抵押登记，原告享有抵押权成立，主张对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。原告其余诉请依据不足，本院不予支持。被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取未到庭参加诉讼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告遵义市明诚物业管理有限责任公司于本判决生效之日起30日内支付原告兴业银行股份有限公司遵义分行借款本金人民币1,549,999.36元及利息6,975.00元；
二、被告遵义市明诚物业管理有限责任公司于本判决生效之日起30日内支付原告兴业银行股份有限公司遵义分行从2015年11月20日至本判决确定的履行期限届满之日的逾期利息[逾期利息以1,556,974.36元为基数，按照原告与被告遵义市明诚物业管理有限责任公司于2014年11月14日签订的合同编号为兴银遵（2014）流贷字第23号的《流动资金借款合同》中约定的固定利率上浮50%计算]；
三、被告廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取对上述第一、二项所列支付义务承担连带清偿责任；
四、如被告遵义市明诚物业管理有限责任公司未清偿上述债务，原告兴业银行股份有限公司遵义分行可就登记在被告廖明光名下的位于遵义市红花岗区沙河路9号楼B栋18、19、20号门面房（产权证号为：遵房权证监证字第00946**号，他项权证编号为：遵房他证监字第20142063**号）及遵义市红花岗区沙河路9号楼B栋21、22、23号门面房（遵房权证监证字第00946**号，他项权证编号为：遵房他证监字第20142063**号）协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司遵义分行的其他诉讼请求；
案件受理费20,280.00元,减半收取10,040.00元，保全费5,000.00元，由被告遵义市明诚物业管理有限责任公司、廖明光、徐瑞华、廖雯、熊取取共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且自上诉期满之日起七日内向贵州省遵义市中级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 陈正敏
二〇一六年六月二十一日
书记员 周 倩