江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初8486号
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道荆溪南路58号。
负责人顾雪军，该支行行长。
委托代理人钱秀萍，江苏谋盛律师事务所律师。
委托代理人欧吉，江苏谋盛律师事务所实习律师。
被告江苏中策电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区C区（新宜金公路588号）。
法定代表人王伟群，该公司董事长。
被告王伟群，男，1961年1月13日生，汉族，住宜兴市。
被告史夕娟，女，1963年8月4日生，汉族，住宜兴市。
被告王鑫，女，1986年11月21日生，汉族，住宜兴市。
被告江苏沪协电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇南协村。
法定代表人黄晓宝，该公司董事长。
被告无锡市瑞莺新型复合材料有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区。
法定代表人陈艳，该公司董事长。
委托代理人蒋红俊（受上述六被告的共同委托），宜兴市新建法律服务所法律工作者。
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）与被告江苏中策电缆有限公司（以下简称中策公司）、王伟群、史夕娟、王鑫、江苏沪协电缆有限公司（以下简称沪协公司）、无锡市瑞莺新型复合材料有限公司（以下简称瑞莺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月1日公开开庭进行了审理，原告江苏银行的委托代理人钱秀萍，被告中策公司、王伟群、史夕娟、王鑫、沪协公司、瑞莺公司的共同委托代理人蒋红俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2015年6月30日，中策公司向他行借款500万元，到期日为2016年6月15日，并由瑞莺公司作为债务加入方对中策公司的债务承担共同还款责任，王伟群，史夕娟、王鑫、沪协公司提供连带责任保证担保，并以王伟群、史夕娟、王鑫名下房产为中策公司的债务提供抵押担保。借款到期后，中策公司、瑞莺公司未能按期偿还借款，保证人亦未履行保证义务。故诉至法院，要求判令：1、中策公司立即归还借款本金4699999.99元及期内利息（以500万元为基数，按合同约定利率自欠息之日起计算至2016年6月15日止）、逾期罚息（以4699999.99元为基数，自2016年6月16日起至实际还款之日止，按合同约定利率上浮50%计算）、期内欠息之复利（以借款未到期的逾期利息按期内利率计算借款逾期后以上述期内欠息为基数自2016年6月16日起至实际还款之日止，按合同约定利率上浮50%计算）；2、中策公司赔偿江苏银行为实现债权需支付的律师费损失155200元；3、瑞莺公司对中策公司上述债务承担共同还款责任；4、他行对王伟群、史夕娟、王鑫提供的抵押房产（宜房他证宜城字第××号）享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；5、他行对王鑫提供的抵押房产（宜房他证宜城字第××号、宜房他证宜城字第××号）、土地（宜他项2013第601036号、宜他项2013第601035号）享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；6、沪协公司、王伟群、史夕娟、王鑫对中策公司的上述债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由各被告承担。
被告中策公司、瑞莺公司、沪协公司、王伟群、史夕娟、王鑫共同辩称：借款及担保是事实，欠款情况属实，希望转贷；律师费尚未实际发生，故不予认可；王鑫仅以抵押形式提供担保，并未提供保证担保。
经审理查明：2013年6月6日，江苏银行与王伟群、史夕娟、王鑫签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同一》），约定为担保江苏银行与中策公司之间自2013年6月6日起至2016年6月5日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下债务的履行，王伟群、史夕娟、王鑫自愿将其名下的坐落于宜兴市××大道中路××室的房产（房屋所有权证号为：宜房权证宜城字第××号）为江苏银行的债权设立最高本金余额不超过178万元的抵押担保。担保的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。当日，双方至登记部门办理了房屋抵押登记手续，抵押登记记载的债权金额为178万元。
同日，江苏银行与王鑫签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同二》），约定为担保江苏银行与中策公司之间自2013年6月6日起至2016年6月5日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下债务的履行，王鑫自愿将其名下的坐落于宜兴市××街道××商品城××、××室××房产、土地使用权（房屋所有权证号依次为：宜房权证宜城字第××、10××86号；土地使用权证号依次为：宜国用2011第41601433号、41601432号）为江苏银行的债权设立最高本金余额不超过418万元的抵押。担保的范围同《抵押合同一》一致。当日，双方至登记部门办理了房屋抵押登记手续，抵押登记记载的债权金额依次为：204万元、204万元、5万元、5万元。
2013年6月7日，瑞莺公司向江苏银行出具承诺书，承诺其愿意履行中策公司自2013年6月7日起至2016年6月6日期间，在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额500万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、执行费、律师费、差旅费等江苏银行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务。
2015年6月30日，江苏银行与中策公司签订流动资金借款合同（以下简称《借款合同》），约定中策公司向江苏银行借款500万元，借款期限自2015年6月30日起至2016年6月15日，借款利率为固定利率，执行年利率6.5475%。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。当日，江苏银行向中策公司发放贷款500万元。
同日，江苏银行与沪协公司签订《保证担保合同》，约定沪协公司为江苏银行与中策公司签订的上述《借款合同》项下债务承担连带保证责任；保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
同日，王伟群、史夕娟、王鑫向江苏银行出具个人连带责任保证书，承诺自愿为江苏银行与中策公司签订的上述《借款合同》所形成的全部债权提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下全部贷款及利息、罚息、复利以及债务人应当向江苏银行支付的违约金、赔偿金和实现债权一切的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务到期后满两年之日止。
中策公司取得上述借款后未能按约还款，瑞莺公司也未履行共同还款义务，王伟群、史夕娟、王鑫亦未履行保证义务。双方一致认可：中策公司分别于2015年9月30日、2015年12月31日、2016年3月31日、2016年6月24日归还本金10万元、10万元、10万元、0.01元，利息付至2016年9月18日，此后再未支付。据此，江苏银行诉至本院，并委托江苏谋盛律师事务所参与本案诉讼，并主张由此需支出律师费155200元。
以上事实，有借款合同、借款借据、转账凭证、抵押合同、他项权证书、承诺书、账户明细单、连带责任保证书、保证合同、委托合同、律师服务收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、抵押合同、承诺书、连带责任保证书、保证合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。根据借款合同约定，中策公司应当按约足额归还本息，现中策公司未能按约按期归还利息已构成违约，江苏银行有权要求中策公司归还全部本息并承担相应罚息、复利，但复利应当自借款到期日起算。瑞莺公司出具承诺书，自愿履行中策公司结欠江苏银行合同项下全部债务，是其作为债务加入承担合同义务的真实意思表示，江苏银行要求瑞莺公司承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。王伟群、史夕娟、王鑫以其所有的房产、土地使用权为中策公司的借款向江苏银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，江苏银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对江苏银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏谋盛律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。沪协公司、王伟群、史夕娟、王鑫作为连带责任保证人，应当对中策公司的上述债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、江苏中策电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏银行股份有限公司宜兴支行借款本金4699999.99元、逾期罚息（以4699999.99元为基数，自2016年9月19日起至实际还款之日止，按年利率6.5475%上浮50%计算）。
二、江苏中策电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司宜兴支行为实现债权需支付的律师费损失155200元。
三、无锡市瑞莺新型复合材料有限公司对江苏中策电缆有限公司的上述第一、二项债务承担共同还款责任。
四、对江苏中策电缆有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏银行股份有限公司宜兴支行有权以王伟群、史夕娟、王鑫名下共有的抵押财产即坐落于宜兴市九滨大道中路335号801室的房产（房屋所有权证号为：宜房权证宜城字第××号）以及王鑫名下的抵押财产即坐落于宜兴市宜城街道融达商品城12幢808、809室的房产、土地使用权（房屋所有权证号依次为：宜房权证宜城字第××、10××86号；土地使用权证号依次为：宜国用2011第41601433号、41601432号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额178万元、204万元、204万元、5万元、5万元范围内优先受偿。
五、江苏沪协电缆有限公司、王伟群、史夕娟、王鑫对江苏中策电缆有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
六、驳回江苏银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50082元，财产保全费5000元，共计55082元，由中策公司、沪协公司、瑞莺公司、王伟群、史夕娟、王鑫负担，该款已由江苏银行垫付，中策公司、沪协公司、瑞莺公司、王伟群、史夕娟、王鑫于本判决发生法律效力之日起10日内将该款直接支付给江苏银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡梁溪支行，账号11×××05）。
审 判 长 董大友
代理审判员 孟理想
人民陪审员 杨 江
二〇一六年十二月八日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。