湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂恩施民初字第03576号
原告黄大春，男，生于1963年3月31日，汉族，湖北省恩施市人，恩施市环卫处职工，住恩施市。
被告黄大凤，女，生于1965年4月16日，汉族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。
被告黄大菊，女，生于1961年2月23日，汉族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。
被告黄大英，女，生于1957年11月25日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住湖北省沙洋县。
被告黄大兰，女，生于1956年1月23日，汉族，湖北省恩施市人，居民，住湖北省潜江市。
上列五原告共同委托代理人（特别授权）范宏顺，湖北硒都律师事务所律师。
被告中国农业银行股份有限公司恩施分行，住所地：恩施市航空大道115号。组织机构代码：88301593-4。
负责人杨德勇，系该分行行长。
委托代理人（特别授权）陈斌，男，生于1966年3月28日，土家族，湖北省利川市人，中国农业银行股份有限公司恩施分行员工，住利川市。
委托代理人（特别授权）周常嵩，男，生于1970年7月26日，汉族，湖北省恩施市人，中国农业银行股份有限公司恩施分行员工，住恩施市。
原告黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰诉被告中国农业银行股份有限公司恩施分行（以下简称农行恩施分行）抵押合同纠纷一案，本院于2015年12月4日立案受理后，依法由审判员区海玲适用简易程序于2015年12月31日公开开庭进行了审理。原告黄大春及黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰的委托代理范宏顺，被告中国农业银行股份有限公司恩施分行的委托代理人陈斌、周常嵩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰诉称，五原告系同胞兄弟姐妹关系，原告父母黄在富、管伟珍分别于1989年10月22日、1991年7月13日去世。1995年9月6日，被告与湖北奥克实业公司签订借款合同，约定由被告向湖北奥克实业公司提供10万元贷款，贷款期限为20天，并约定将登记在黄在富名下的房产（原土桥路116号恩市舞私0413、0414号）为贷款抵押担保，并办理了房产抵押登记，涉案房产证交由被告保管。贷款到期后，湖北奥克实业公司一直未归还贷款，被告至今未向湖北奥克实业公司催还欠款，现湖北奥克实业公司已经停业不知去向，被告也一直未就涉案房屋行使抵押权，原告曾向被告索要房产证，但被拒绝。现原告为维护其合法权益，请求：1、确认被告对原告房屋享有的抵押权消灭；2、判令被告返还原告房屋所有权证书（恩市舞私0413、0414号）；3、判令被告承担本案诉讼费。
原告黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、五原告身份证复印件及居委会证明原件各1份。证明：五原告主体资格。
证据二、担保贷款合同及借据复印件各1份。证明：黄大春抵押担保的事实，湖北奥克实业公司贷款的时间及期限。
证据三、他项权证复印件1份。证明：涉案房屋已办理抵押登记及抵押登记的时间。
被告农行恩施分行辩称，原告所述办理他项权证属实，但按照此前国家的政策，已将全部的不良资产划给中国长城资产管理有限公司武汉办事处，所有附随的抵押权证全部移交给中国长城资产管理有限公司武汉办事处。2005年，应各企业的要求，恩施州国资委向中国长城资产管理有限公司武汉办事处回购债权，其中包含了湖北奥克实业公司的债权。此后，所回购的企业划分给各辖区国有资产管理公司。湖北奥克实业公司的债权就被转到恩施市硒都国有资产管理公司，包括涉案抵押证件均在恩施市硒都国有资产管理公司。虽黄在富抵押担保属实，但当时银行只能保管他项权证，房产证等只能是房管局保管，房产证原件不由被告保管。因所有材料均已移交，湖北奥克实业公司是否还过贷款不清楚。
被告农行恩施支行为支持其抗辩理由，向本院提交了恩施市硒都国有资产经营有限责任公司受让不良资产的清理报告部分复印件1份。证明：涉案债权及抵押权证均已移交的事实。
经本院庭审质证，被告农行恩施支行对五原告提交的证据一、三无异议。对五原告提交的证据二有异议，认为对真实性无法核实，据恩施市硒都国有资产管理公司向被告反馈的情况，黄在富是对湖北奥克实业公司30万的贷款进行的抵押担保。五原告对被告农行恩施支行提交的证据的真实性无异议。
本院认为，五原告提交的证据一、三被告无异议，且与本案具有关联性，本院采信。五原告提交的证据二系被告与湖北奥克实业公司签订的抵押担保借款合同及借据，被告虽对真实性提出异议，但未对证明目的提出异议，亦未提交原件予以核对，故本院对该证据予以采信。被告农行恩施支行提交的证据，该证据虽系复印件，且页面不具有连续性，但原告对其真实性无异议，故本院仅对被告债权转移情况予以采信。
经审理查明，1995年9月6日，案外人湖北奥克实业公司与被告的前身中国农业银行恩施州分行所属营业部签订《抵押担保借款合同》，双方约定，湖北奥克实业公司向被告借款100000元，借款期限20天，以位于恩施市土桥路116号房屋为抵押物，并办理了房屋他项权证。据《房屋他项权存根》（恩市他字第453号）记载：房屋座落土桥路116号、权利人恩施州农行营业部、权利种类抵押、建筑面积185.46（平方米）、权利价值壹拾捌万元整、权利存续期限以贷款合同期限为准、房屋所有权人黄在富、房屋所有权证号：恩市舞私0413、0414号。
恩施市土桥路116号房屋所有权人为黄在富，黄在富与其妻官伟珍共生育子女五人，即原告黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰。黄在富与官伟珍分别于1989年10月22日、1991年7月13日去世。
五原告现陈述，湖北奥克实业公司一直未归还贷款，被告至今未向其催收，现湖北奥克实业公司已经停业不知去向，被告也一直未行使涉案房屋抵押权，原告曾向被告索要房产证无果后，遂起诉提出前述诉讼请求。
另查明，2000年，被告将涉案贷款作为不良资产划转至中国长城资产管理有限公司武汉办事处。2002年12月21日，中国长城资产管理有限公司武汉办事处与恩施州国有资产管理公司签订《债权转让合同》，将涉案贷款转至恩施州国有资产管理公司。此后，恩施州国有资产管理公司将涉案贷款转至恩施市硒都国有资产经营有限责任公司。被告未对涉案房屋他项权证进行变更，亦未行使过涉案《抵押合同》所设定的抵押权利。
本院认为，涉案房屋登记的权利人黄在富及其妻官伟珍已去世，黄在富及官伟珍的子即五原告作为涉案房屋权利人，有权提起本案诉讼。
1995年9月6日，案外人湖北奥克实业有限公司与被告前身中国农业银行恩施州分行所属营业部签订《抵押担保借款合同》，将位于恩施市土桥路116号房屋进行抵押担保，并办理了他项权利登记。因五原告未提交其对该抵押行为提出异议的证据，该抵押行为合法有效，该抵押行为虽产生于1995年，但持续至今抵押权应否消灭应适用现行法律予以确认。
我国《物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：㈠主债权消灭；㈡担保物权实现；㈢债权人放弃担保物权；㈣法律规定担保物权消灭的其他情形。”第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案借款产生于1995年9月6日，借款期限为20天，1997年9月26日诉讼时效结束。被告未在1999年9月26日内行使担保物权，根据物权法的规定，未行使抵押权的，人民法院不予保护。现原告要求确认被告对涉案房屋所享有的抵押权消灭的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。抵押权消灭后，抵押物的权利应当恢复到原来状态，抵押权人应当注销抵押登记，并退还抵押人与抵押物有关的权属证件，故现原告要求被告返还涉案房屋所有权证的请求，本院予以支持。
被告辩称涉案债权已转至恩施市硒都国有资产经营有限责任公司，涉案房屋他项权证等材料均不在被告处，且是湖北奥克实业有限公司为1995年所借另外款项的抵押担保。但被告未提交证据证明在债权转移后对涉案房产他项权证进行了变更登记，也未提交证据证明涉案房产是为其他借款抵押担保，故对被告的辩称理由不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告中国农业银行股份有限公司恩施分行与案外人湖北奥克实业公司于1995年9月6日在《抵押担保借款合同》中，为登记在黄在富名下的房屋（位于原恩施市土桥路116号，房屋所有权证号：恩市舞私0413、0414号）设定的抵押权消灭。
二、被告中国农业银行股份有限公司恩施分行于本判决生效之日起十日内协助原告黄大春、黄大凤、黄大菊、黄大英、黄大兰办理上述房屋的抵押权暨他项权注销登记，并向五原告返还该房屋的《房屋所有权证》。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。
案件受理费100元，减半交纳50元，由被告中国农业银行股份有限公司恩施分行负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 区海玲
二〇一六年一月十一日
书记员 申 宝