福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0322民初349号
原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路***号。统一社会信用代码91350322705173788D。
法定代表人:孙志明，该联社理事长。
委托诉讼代理人：谢竞忠，福建泉台律师事务所律师，特别代理。
被告：吴育新，女，1971年8月28日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：张志明，男，1970年4月6日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：余德英，女，1971年8月29日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：蔡金寿，男，1966年5月12日出生，汉族，住福福建省仙游县。
余德英、蔡金寿之委托诉讼代理人：吴潜，男，1968年2月1日出生，住福建省仙游县，特别代理。
被告：黄福炳，男，1964年9月05日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：刘清烟，女，1966年02月22日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告仙游县农村信用合作联社(以下简称仙游信用社)与被告吴育新、张志明、余德英、蔡金寿、黄福炳、刘清烟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案，因吴育新被刑事羁押，本案中止审理。2017年12月27日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告仙游信用社的委托诉讼代理人谢竟忠、被告余德英、蔡金寿之诉讼委托代理人吴潜到庭参加诉讼，被告黄福炳、刘清烟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二共同偿还借款543020.06元及拖欠利息30608.62元(自2015年11月1日起利息按合同约定计算至实际偿还之日止)2.判令原告对抵押物座落在仙游县鲤城街道木兰路118号11号楼1梯位902室房产[房产证号码：20122719-2，土地证号码：仙国用（2012）第1681**号]拍卖、变卖所得的款项在担保的范围内享有优先的授偿权；3.判令被告1.2承担原告因实现债权而支出的一审律师代理费12600元；4.判令被告三、四、五、六对上述债务承担连带偿还责任。5.本案诉讼、保全费等相关费用由六被告承担。
事实和理由：2013年2月5日，被告吴育新与原告签订《借款合同》一份，约定借款80万元，借款期限自2013年2月5日至2018年2月4日，借款用途购买家具，还款方式等额本息，贷款利率为浮动利率，合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人未按期付息，本合同项下的借款担保方式为抵押担保和保证担保。同日，原告与被告一、二签订了《抵押担保合同》，吴育新、张志明以座落在仙游县鲤城街道木兰社区木兰路118号11号楼1梯位902室房地产作为抵押担保，原告与余德英、蔡金寿签订了《保证合同》，愿意为吴育新的债务承担连带偿还责任。抵押担保范围及保证担保范围包括主合同项下主债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）。2013年2月6日，吴育新、张志明在仙游县房地产管理中�办理了他项抵押登记，登记证为仙游房他证鲤字第××号。2013年2月8日，原告依约向吴育新发放贷款80万元。借款后，被告经济状况恶化，未按合同约定偿还借款。原告多次向借款人催讨，被告及担保人叶没有履行还款义务。现在借款人及担保人因其他事由可能涉嫌犯罪，无法按期偿还款项，其行为已经构成违约，担保人也未履行担保责任。原告有权提前收回尚未到期的贷款。吴育新与张志明为夫妻关系，余德英与蔡金寿为夫妻关系，黄福炳与刘清烟为夫妻关系，上述债务在夫妻存续期间产生，应由夫妻共同偿还。故诉至法院，提出上述诉讼请求。
吴育新辩称：对仙游信用社起诉的事实没有异议，但蔡金寿不应当承担责任，黄福炳、刘清烟应当承担担保责任。
余德英、蔡金寿辩称：蔡金寿不能�为本案的被告。根据保证合同中规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意为他人担保，不属于夫妻共同债务，所以请求法院驳回对蔡金寿的诉讼请求。
黄福炳在提交给本院的答辩状中辩称：2013年2月份为吴育新向仙游信用社贷款80万元做保证，当时我是在以下提前下做的担保：吴育新将位于鲤城街道木兰社区木兰路-118号11号楼1梯902室房产作抵押，而且该房产信用社拥有优先受偿权。根据信用社提供的抵押合同（合同编号：HT9040630130001736）该房产评估价格为101.13万元，完全超过贷款金额；2.本人已丢掉工作，没有收入，又欠款数百万元，生活困难，无力负连带偿还责任，因此，请求法院将吴育新抵押房子进行拍卖用于偿还债务。
刘清烟在提交给本院的答辩状中辩称：黄福炳为吴育新借�担保，本人并不知情，也从未在保证合同上签字，因此本人不应承担担保责任。
张志明没有到庭参加诉讼，也没有递交答辩状。
仙游信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，因张志明、黄福炳、刘清烟未到庭参加诉讼，又未对相关证据书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。而到庭的吴育新、余德英、蔡金寿对仙游信用社提供的证据没有异议，故仙游信用社提供的证据来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明借款人、贷款人、担保人的主体资格、借款抵押担保设定情况，尚欠借款本息等事实。具有证据资格和证明效力。故本院予以确认并在卷佐证。
经庭审举证、认证，可认定案件主要事实如下：
2013年2月5日，被告吴育新与仙游信用社签订《借款合同》一份，约定：吴育新向仙游信用社借款80万元，借款期限自2013年2月5日至2018年2月4日；借款用途购买家具；还款方式为等额本息还款法，还款日为每月的第20日；贷款利率为浮动利率，合同签订时执行利率为6.933333‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同项下的借款担保方式为抵押担保和保证担保；如借款人、担保人违约，贷款人有权解除合同、提前收回尚未到期的贷款。同日，仙游信用社与吴育新、张志明签订《抵押担保合同》，约定吴育新、张志明以其座落在仙游县鲤城街道木兰社区木兰路118号11号楼1梯位902室房地产为该借款设定担保并依法进行抵押登记；主合同债务履行期限届满（期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规或主合同的约定宣布主合同项下债务到期的情形），抵押权人有权行使抵押权。同日仙游信用社还与余德英、黄福炳签订《保证合同》，约定余德英、黄福炳为该借款承担连带担保责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；主合同债务履行期限届满（期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规或主合同的约定宣布主合同项下债务到期的情形），债权人有权要求保证人履行保证责任。上述合同签订后，仙游信用社于2013年2月8日依约发放给吴育新借款80万元。借款后，吴育新没有按照定额本息还款法每月足额偿还借款。截止2015年10月31日，吴育新尚欠借款543020.06元及拖欠利息30608.62元。因索款无着，仙游信用社于2016年1月15日诉至本院并提出上述诉讼请求。
另查明，吴育新与张志明系夫妻关系，余德英与蔡金寿系夫妻关系，黄福炳与刘清烟系夫妻关系。
综上所述，本院认为，仙游信用社与吴育新签订《借款合同》、与吴育新、张志明签订的《抵押合同》、与余德英、黄福炳签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定的内容行使权利履行义务。现仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，吴育新未按照约定的定额本息还款法每月足额偿还借款，已构成违约，故仙游信用社请求按照合同约定宣布贷款提前到期而要求吴育新偿清尚欠借款本息并承担相应的违约责任，于法有据，本院予以支持。因该债务发生在吴育新、张志明夫妻关系存续期间，则该债务应�定为吴育新、张志明之共同债务，张志明应负共同偿还的责任国。吴育新、张志明自愿以其所有的房产及相应土地使用权进行抵押担保，并办理了房地产抵押登记，抵押权依法设立，抵押合同合法有效，故仙游信用社请求对抵押的房地产享有抵押权，并有权对上述房地产的折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。余德英、黄福炳为本案债务提供担保，因该债务被宣布提前到期，相应的余德英、黄福炳应按保证合同约定承担连事偿还责任。但仙游信用社请求余德英之夫蔡金寿、黄福炳之妻刘清烟承担担保责任之主张，因余德英、黄福炳在本案中提供的担保是以信誉担保，且仙游信用社没有提供相关的证据证明蔡金寿、刘清烟对本案债务有担保意思表示及余德英、黄福炳所担保的债务用于其各自的家庭生活需要，故余德英、黄福炳所担保�债务不能认定为其各自夫妻的共同债务，即蔡金寿、刘清烟在本案中均依法不承担担保责任，仙游信用社的该主张，于法无据，本院不予支持。张志明、黄福炳、刘清烟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》第二十四条第一款之规定，判决如下：
一、吴育新、张志明应在本判决生效之日起十日内偿返还给仙游县农村信用合作联社借款本金543020.06元并支付利息、罚息（利息计算办法：截止2015年10月31日的利息为30608.62元，自2015年11月1日起以借款本金543020.06元为基数按《借款合同》中约定的利率及计息方式计至还清本款之日止）；
二、吴育新、张志明应在本判决生效之日起十日内支付给仙游县农村信用合作联社因本案诉讼而支出的律师费用12600元；
三、余德英、黄福炳对上述债务及应付的律师费承担连带清偿责任；
四、如被告没有还款，仙游县农村信用合作联社有权对吴育新、张志明提供的抵押物即位于鲤城街道木兰社区木兰路-118号11号楼1梯902室房地产【他项权证号：仙他项（2013）第217号】折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
五、驳回�游县农村信用合作联社对蔡金寿、刘清烟的诉讼请求。
上述被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9662元，由吴育新、张志明、余德英、黄福炳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼参与人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈新发
人民陪审员 陈益平
人民陪审员 陈 婷
二〇一七年十二月�十九日
书 记 员 林美琳
附：引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款�间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的�保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押�荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务(?http:?/??/?205.3.0.7?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=chl&Id;=1&Gid;=50970&ShowLink;=false&PreSelectId;=160331008&Page;=0&PageSize;=8&orderby;=1&SubSelectID;=160305200”\\\l”m_font_1#m_font_1?)处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用�律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计