天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第3903号
原告锦州银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区北城街257、263、275号。
负责人刘XX，行长。
委托代理人杭X，南开支行行长助理。
委托代理人肖X，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告天津市大邱庄宏达化工有限公司，住所地天津市静海县大邱庄镇津美街。
法定代表人高X，总经理。
委托代理人韩XX，天津朗文律师事务所律师。
被告高XX。
被告天津市众德利钢管制造有限公司，住所地天津市静海县西翟庄镇西翟庄村。
法定代表人张XX，总经理。
委托代理人韩XX，天津朗文律师事务所律师。
被告高XX，无职业。
委托代理人韩XX，天津朗文律师事务所律师。
被告高X。
委托代理人韩XX，天津朗文律师事务所律师。
原告锦州银行股份有限公司天津南开支行（以下简称锦州银行南开支行）与被告天津市大邱庄宏达化工有限公司（以下简称宏达化工公司）、高XX、天津市众德利钢管制造有限公司（以下简称众德利公司）、高XX、高X金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田云独任审判，公开开庭进行了审理。原告锦州银行南开支行委托代理人杭X、肖X，被告宏达化工公司、众德利公司、高XX，高X的共同委托代理人韩XX，被告高XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦州银行南开支行诉称，2013年10月24日，原告与被告宏达化工公司签订《流动资金借款合同》，约定被告宏达化工公司向原告借款本金120万元，借款期限12个月，自2013年10月24日起至2014年10月23日止；同年10月31日，双方再次签订《流动资金借款合同》，约定被告宏达化工公司向原告借款本金180万元，借款期限12个月，自2013年10月31日起至2014年10月23日；上述二份《流动资金借款合同》第3.1条均约定了合同签订的借款执行利率为7.5%，第3.4.2条约定了按公历每月的20日结息。合同第3.3.2条约定了逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计。
2013年10月24日，原告与被告高XX、被告高XX、被告高X分别签订了《最高额保证合同》，合同均约定，被告高XX、高XX、高X为被告宏达化工公司在2013年10月24日至2014年10月17日期间的借款及实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费），在最高贷款限额300万元内提供连带责任保证。
2013年10月24日，原告与被告高XX签订了《借款抵押合同》，约定被告高XX以位于天津市静海县××北侧××北道西南侧名仕博郡B4-106号的房屋作为抵押物，对被告宏达化工公司与原告签订《流动资金借款合同》项下120万元的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费）向原告提供抵押担保。
同年10月31日，原告与被告众德利公司签订《借款保证合同》，该合同约定，被告众德利公司为被告宏达化工公司在《流动资金借款合同》项下所欠180万元借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费）向原告提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告按约于2013年10月31日向被告宏达化工公司发放贷款本金120万元、180万元，合计300万元。借款到期后，被告宏达化工公司未能按期足额偿还借款本金、利息，被告高XX、众德利公司、高XX，高X亦未承担担保责任，故起诉，要求1、被告宏达化工公司立即偿还原告借款本金300万元及利息164063元，利息的计算应当截止到实际给付之日止；2、被告宏达化工公司承担原告的律师费50375元；3、原告对被告高XX的抵押房屋享有优先受偿权，并以变价款偿还锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】号《流动资金借款合同》项下120万元借款本金、利息及实现债权的费用；4、被告众德利公司对被告宏达化工公司在锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》项下180万元借款本金、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；5、被告高XX、高XX，高X对被告宏达化工公司的以上还款责任在300万元限额内承担连带清偿责任，5、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张向本院提交如下证据：1、《流动资金借款合同》2份及借款凭证2份；2、锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-1】号、【040-2】号、【040-3】号《最高额保证合同》；3、《借款抵押合同》及他项权证；4、《借款保证合同》；5、还款凭证25份；6、律师费发票原件。
被告宏达化工公司、被告众德利公司、被告高XX、被告高X辩称，对借款事实没有异议。对于原告所主张的律师费我们认为并非必须发生的费用，没有法律依据，不应该予以支持；本案实际借款人与实际使用人均是被告高XX，故应先行对抵押物进行处分，不足部分再由担保人承担相关责任。
被告高XX辩称，对借款事实没有异议，现被告经济困难，希望原告可以给予一定的宽限期限。
被告宏达化工公司、高XX、众德利公司、高XX、高X未提交证据。
经审理查明，2013年10月24日，原告与被告宏达化工公司签订了编号为锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】号《流动资金借款合同》，约定被告宏达化工公司向原告借款本金120万元，期限12个月，自2013年10月24日起至2014年10月23日止；同年10月31日，双方再次签订编号为锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》，约定被告宏达化工公司向原告借款本金180万元，期限12个月，2013年10月31日起至2014年10月23日。上述二份《流动资金借款合同》均约定了借款期限内的利率为7.5%；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清，结息日为付息日；合同具体放款日和放款金额，以原告与被告宏达化工公司办理的《借据凭证》实际记载为准。借据或借款支取凭证是合同不可分割的组成部分，除日期、金额外，其他记载事项与合同不一致的，以合同为准；被告宏达化工公司应在借款到期日前在原告开立的账户上备足合同项下的全部借款款项的利息并自行转账款还贷；如被告宏达化工公司未按合同的约定偿还借款本息，原告有权停止发放借款，宣布合同项下借款本金立即到期，要求被告宏达化工公司立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息及有关费用。
2013年10月24日，被告高XX作为保证人与原告签订了编号为锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-1】号《最高额保证合同》，该合同约定，为了确保2013年10月24日至2014年10月17日期间被告宏达化工公司在最高贷款限额300万元内与原告签订的所有借款合同（主合同）项下被告宏达化工公司义务得到切实履行，保证人高XX愿意向原告提供连带责任保证。保证合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管财产和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等），同时被告高XX、高X作为保证人也与原告分别签订了编号为锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-2】号、【040-3】号《最高额保证合同》，合同内容同编号为锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-1】号《最高额保证合同》。
2013年10月24日，被告高XX作为抵押人与原告签订了编号为锦银【天津南开支】行【2013】年抵字第【040-1】号《借款抵押合同》，约定被告高XX以位于天津市静海县××北侧××北道西南侧名仕.博郡B4-106号的房屋作为抵押物，对编号为锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】号《流动资金借款合同》项下所欠借款提供抵押担，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管财产和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）。该合同签订后，原告与被告高XX于2013年10月30日在房管部门办理了抵押登记。
同年10月31日，被告众德利公司作为保证人与原告签订了编号为锦银【天津南开支】行【2013】年保字第【040-4】号《借款保证合同》，该合同约定，被告众德利公司为被告宏达化工公司在锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》项下所欠借款及实现债权及担保权所发生的一切费用（包含律师费）向原告提供连带责任保证。
另查，锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】、【040-2】号借据载明的还款日期均为2014年10月23日。
上述合同签订后，原告于2013年10月31日向被告宏达化工公司发放两笔贷款120万元、180万元，合计300万元。被告宏达化工公司自2013年10月31日至2014年10月23日每月给付原告利息，合同到期后，被告宏达化工公司未偿还原告借款本金，故成讼。庭审中，原告主张二份《流动资金借款合同》到期日均为2014年10月23日，被告宏达化工公司应自2014年10月24日起按罚息利率向原告支付逾期利息。对此，被告承认自2014年10月24日起未向原告支付利息，但主张合同到期日应为2014年10月30日，自2014年10月24日至2014年10月30日应按合同约定的利率向原告支付利息，自2014年10月31日起按罚息利率向原告支付逾期利息。原告对此不予认可，坚持其主张。
本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全，本院于2015年4月22日作出（2015）南民初字第3903号民事裁定书，冻结被告宏达化工公司、高XX、众德利公司、高XX，高X银行存款3216571元或其他等值财产。
以上事实，有当事人当庭陈述及提交的证据佐证在案，本院予以确认。
本院认为，原告与被告宏达化工公司签订的编号为锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】号、【040-2】号《流动资金借款合同》；原告与被告高XX签订的锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-1】号《最高额保证合同》、原告与被告高XX签订的锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-2】号《最高额保证合同》、原告与被告高X签订的锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-3】号《最高额保证合同》；原告与被告高XX签订的锦银【天津南开支】行【2013】年抵字第【040-1】号《借款抵押合同》；原告与被告众德利公司签订的编号为锦银【天津南开支】行【2013】年保字第【040-4】号《借款保证合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。各方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》虽约定的借款期限12个月，但已明确借期自2013年10月31日至2014年10月23日，且借据中载明还款时间是2014年10月23日，故本院确认二份《流动资金借款合同》约定的还款期限为2014年10月23日。现还款期限已至，被告宏达化工公司应按合同的约定返还借款本金。然，被告宏达化工公司违反合同约定，未按期足额向原告偿还贷款本金，应承担违约责任。故原告要求被告宏达化工公司偿还全部贷款本金、支付逾期利息的请求，本院予以支持。关于原告主张被告宏达化工公司支付律师费的请求，双方所签订的《流动资金借款合同》中没有明确约定，本院不予支持。根据锦银【天津南开支】行【2013】年抵字第【040-1】号《借款抵押合同》的约定，被告高XX自愿以其名下坐落静海县大邱××、××北道西南侧名仕.博郡B4-106号房屋作为抵押物，对锦银【天津南开支】行【2013】年抵字第【040-1】号《流动资金借款合同》项下的借款本金即120万元及利息、复息、罚息、违约金等费用向原告提供抵押担保，且双方亦至房管部门办理了抵押登记，因此依法设立的抵押权应受到法律保护，本院对此予以确认。如被告宏达化工公司不能偿还所欠款项，原告可依合同约定对被告高XX提供的抵押物进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿。根据锦银【天津南开支】行【2013】年保字第【040-4】号《借款保证合同》中担保条款的约定，被告众德利公司应当在保证期限内对被告宏达公司与原告签订的锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》的项下的借款本金即180万元及利息、复息、罚息、违约金等费用向原告提供连带责任保证。此外，被告高XX、高XX、高X应依照锦银【天津南开支】行【2013】年最保字第【040-1】号、【040-2】号、【040-3】号《最高额保证合同》的约定承担相应的保证责任。关于被告提出应先行处分抵押物，在抵押物不足清偿原告债务的情况下，才由保证人承担保证责任的抗辩理由，根据《中华人民共和国物权法》的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案原、被告对原告实现债权的方式并未约定，且本案的抵押物系被告高XX提供而非被告宏达化工公司，故原告可以物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故被告的上述抗辩理由不能成立，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告天津市大邱庄宏达化工有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司天津南开支行贷款本金120万元，并以该欠款额为基数，按锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-1】号《流动资金借款合同》约定的罚息标准向原告支付自2014年10月24日起至本判决确定给付之日的罚息；
二、本判决生效后十五日内，被告天津市大邱庄宏达化工有限公司偿还原告锦州银行股份有限公司天津南开支行贷款本金180万元，并以该欠款额为基数，按锦银【天津南开支】行【2013】年流借字第【040-2】号《流动资金借款合同》约定的罚息标准向原告支付自2014年10月24日起至本判决确定给付之日的罚息；
三、如被告天津市大邱庄宏达化工有限公司未履行本判决第一项给付义务，原告锦州银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物被告高XX名下坐落天津市静海县大邱庄镇北侧长江北道西南侧名仕.博郡B4-106号的房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告高XX继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告高XX；
四、被告天津市众德利钢管制造有限公司对被告天津市大邱庄宏达化工有限公司应承担的本判决第二项给付义务承担连带责任；
五、被告高XX、高XX、高X对被告天津市大邱庄宏达化工有限公司应承担的本判决第一、二项给付义务承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费32533元，减半收取，由原告锦州银行股份有限公司天津南开支行自行承担210元，被告天津市大邱庄宏达化工有限公司负担16056.5元；财产保全费5000元，总计21056.5元，由被告天津市大邱庄宏达化工有限公司负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告锦州银行股份有限公司天津南开支行。被告天津市众德利钢管制造有限公司对被告天津市大邱庄宏达化工有限公司应承担的上述费用中8556.5元承担连带给付义务；高XX、高XX、高X对被告天津市大邱庄宏达化工有限公司应承担上述费用中的12500元承担连带给付义务。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 田 云
二〇一五年七月十四日
书记员 李可薇