云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5302民初1371号原告：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市。法定代表人：吴亚雁。委托代理人：梁家栋，系广东翔浩律师事务所律师。委托代理人：何雅婵，系广东翔浩律师事务所律师。被告：邱树锋，男，汉族，1978年7月13日出生，住广东省郁南县。被告：钟亚秋，女，汉族，1982年10月5日出生，住广西贺州市八步区。被告：刘炽平，男，汉族，1982年5月12日出生，住广东省深圳市宝安区。被告：刘锦新，男，汉族，1951年2月2日出生，住广东省深圳市宝安区。被告：深圳市锦新明集团有限公司。住所地：广东省深圳市宝安区。法定代表人：刘锦新。被告：郁南县锦新明房地产开发有限公司。住所地：郁南县。法定代表人：刘锦新。原告云浮市云城区农�信用合作联社（以下简称“云城信社”）诉被告邱树锋、钟亚秋、刘锦新、刘炽平、深圳市锦新明集团有限公司（以下简称“深圳锦新明公司”）、郁南县锦新明房地产开发有限公司（以下简称“郁南锦新明公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月5日公开开庭进行了审理。原告云城信社的委托诉讼代理人何雅婵到庭参加诉讼，被告邱树锋、钟亚秋、刘锦新、刘炽平、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告邱树锋、被告钟亚秋立即归还借款本金5000000元和暂计至2017年6月20日的利息648767.63元给�告。2、请求法院判令被告邱树锋、被告钟亚秋以5000000元为本金，从2017年6月21日起至还清日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮40%计算逾期利息、复利给原告。（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款利率为当年适用的利率）。3、请求法院判令被告邱树锋、被告钟亚秋支付原告为实现本案债权而支出的律师费142300元给原告。4、请求法院判令被告刘炽平、被告刘锦新、被告深圳市锦新明集团有限公司、被告郁南县锦新明房地产开发有限公司对上述第一、第二、第三项诉讼请求承担连带清偿责任。5、请求法院确认原告对被告郁南县锦新明房地产开发有限公司提供的抵押物[位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区D1区的国有土地使用权，证号：郁府国用（2005）第04XX号]在本案本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。6、本案诉讼费用由上述被告共同负担。事实和理由：2014年12月26日，原告与被告邱树锋签订一份《借款合同》，合同约定被告邱树锋向原告借款人民币（下同）5000000元，借款用途是购石材资金，借款期限从2014年12月26日起至2015年12月26日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日。按月结息，结息日为每月的第20日。借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，并以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告钟亚秋亦在该合同上签名确认。同日，原告和被告刘炽平、被告刘锦新、被告深圳市锦新明集团有限公司、被告郁南县锦新明房地产开发有限公司签订《保证合同》，各保证人自愿为被告邱树锋履行主合同项下的债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告和被告郁南县锦新明房地产开发有限公司签订《抵押担保合同》。被告郁南县锦新明房地产开发有限公司提供位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区D1区的1宗国有土地使用权[证号为：郁府国用（2005）第0462号]作为本次借款的抵押担保。抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。上述合同签订后，原告于2014年12月30日向被告邱树锋发放贷款5000000元，到期日为2015年12月26日。借款到期后，被告邱树锋没有按合同约定的时间归还本息，被告邱树锋的行为已经构成违约。被告邱树锋和被告钟亚秋是夫妻关系，签订上述借款合同是在其婚姻关系存续期间，被告钟亚秋应对上述借款承担共同清偿责任。据此，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的前述诉讼请求。被告邱树锋、钟亚秋、刘锦新、刘炽平、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司未作答辩，亦未提交证据。原告云城信社�绕其诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月26日，原告（贷款人）与被告邱树锋（借款人）签订《借款合同》【编号：云联农信（2014）个借字第0653XXXX号】，合同约定：“借款用途为用于购石材资金；本合同项下借款金额为人民币5000000元，借款期限为一年，即从2014年12月26日至2015年12月16日，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率，以基准利率加浮动比例确定，其中基准利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，浮动比例为上浮70%；合同签订时的基准利率为5.6%，贷款利率为年利率9.52%，逾期贷款（借款人未按约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，借款人未按本合同约定用途使用借款�罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮80%；对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同有效期内，如遇基准利率调整，执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；本合同项下的贷款按日计息（利息和罚息），日利率=年利率/360，借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，按月结息，结息日为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；借款人按以下方式偿还本合同项下借款：借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；本合同项下借款提供担保的，包括但不限于以下担保合同：《抵押担保合同》【编号：云联农信（2014）抵字第0654XXXX号】、《保证合同》【编号：云联农信（2014）保字第0654XXXX号、云联农信（2014）保字第0654XXXX号、云联农信（2014）保字第0655XXXX号、云联农信（2014）保字第0655XXXX号】；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；并有权以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）由借款人承担。”合同还对还款、违约等内容作了详细约定，原告与被告�树锋、钟亚秋（借款人配偶）均在合同上盖公章或签名捺印。2014年12月26日，原告（抵押权人）与被告郁南锦新明公司（抵押人）签订《抵押担保合同》【编号：云联农信（2014）抵字第0654XXXX号】，约定：本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同【抵押权人与债务人邱树峰签订的编号为云联农信（2014）个借字第0653XXXX号的《借款合同》】项下所享有的全部债权，债权本金总额为人民币5000000元，债务履行期限从2014年12月26日起至2015年12月26日止，实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律�费、财产保全费等）；被告郁南锦新明公司提供的抵押物为：权属人为郁南锦新明公司的位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区D1区的国有土地使用权【证号：郁府国用（2005）第04XX号】。同日，原告与被告郁南锦新明公司到房地产管理部门办理了上述国有土地使用权的抵押权登记，他项权证号为：郁府他项（2014）第01XX号，权利顺序为第三。2014年12月26日，原告（债权人）与被告郁南锦新明公司（保证人）、刘锦新（保证人）、深圳锦新明公司（保证人）、刘炽平（保证人）分别签订《保证合同》【编号分别为：云联农信（2014）保字第0654XXXX号、云联农信（2014）保字第0654XXXX号、云联农信（2014）保字第0655XXXX号、云联农信（2014）保字第0655XXXX号】，合同均约定：本合同的保证范围为主合同【债权人与债务人邱树峰签订的编号为�联农信（2014）个第0653XXXX号的《借款合同》】项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。原告与被告郁南锦新明公司、刘锦新、深圳锦新明公司、刘炽平均在合同上盖公章或签名捺印。2014年12月30日，原告依约向被告邱树锋发放了贷款5000000元，《借款借据》载明“借款用途为购石材资金，借款利率为9.52%（年利率），借款日期2014年12月30日，到期日为2015年12月26日，还款方式为按月付息，到期还本”。原告出借上述�款后，被告邱树锋未能按时归还利息。截止2015年12月26日，被告邱树锋尚欠原告借款本金5000000元，利息506609.22元、复利1119.63元。借款期限届满后，被告邱树锋分别于2016年4月13日、29日归还利息647838.07元，利息48860.49元，利息合计为696698.56元。另查明，被告邱树锋与被告钟亚秋于2008年6月2日登记结婚，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间。原告为追偿借款本息委托广东翔浩律师事务所律师代理本案诉讼，律师费为142300元。诉讼期间，原告向本院申请财产保全，并提供了信用担保。本院于2017年9月21作出（2017）粤5302民初第1371号民事裁定：对登记在被申请人深圳市锦新明集团有限公司名下的位于深圳市宝安区西乡镇银田路旁的国有土地使用权（证号：500048XXXX）在5800000元范围内予以轮候查封。上述财产查封期限为三年。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告云城信社与被告邱树锋签订的《借款合同》，与被告郁南锦新明公司签订的《抵押担保合同》，与被告郁南锦新明公司、刘锦新、深圳锦新明公司、刘炽平分别签订的《保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照约定履行自己的义务。本案中，原告已按约定履行了发放贷款5000000元义务，但被告邱树锋借款后仅归还了部分利息，借款期限届满后未归还借款本金，其行为已违反了合同约定，构成违约，对此应承担违约责任。现原告请求被告邱树锋归还借款本金5000000元及利息，合理合法，应予支持。对于利息的计算标准：截�2015年12月26日的利息506609.22元、复利1119.63元，合计507728.85元。从2015年12月27日起至还清款日止的罚息以5000000元为本金，按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮70%再加收40%计算，应扣减被告已归还的利息696698.56元。（贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日）。从2015年12月27日起逾期本金已计算罚息，故不应再重复计算复利。按照合同约定，原告为实现债权而支出的律师费应由借款人承担，原告为实现本案债权需支出律师费142300元，有委托代理合同、授权委托书等予以证实，本院予以确认，故原告云城农信社请求被告返还律师费142300元，理由成立，本院予以支持。关于原告请求被告钟亚秋承担共同还款责任问题。被告钟亚秋与被告邱树锋于2008年6月2日登记结婚，上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，�被告钟亚秋在《借款合同》借款人配偶处签名确认，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。上述借款应认定为被告邱树锋、钟亚秋之间的夫妻共同债务，故被告钟亚秋应与被告邱树锋承担共同还款责任。关于原告请求优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”；第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告郁南锦新明公司提供位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区D1区的国有土地使用权【证号：郁府国用（2005）第04XX号】为本案债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），且上述抵押物已经办理抵押登记手续，抵押权成立合法有效，权利顺序为第三，现被告邱树锋未履行还款付息义务，原告请求对涉案抵押财产折价或者以拍卖、变卖涉案抵押财产所得的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”被告刘炽平、刘锦新、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司自愿为被告邱树锋的本案债务提供连带责任保证担保，《保证合同》约定的保证期间为合同生效之日起到�合同项下的债权债务之诉讼或仲裁届满之日止，按照上述规定，该约定视为约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，即2017年12月26日前，因原告于2017年8月4日起诉未超过主合同的债务履行期间届满之日起二年。故原告在保证期间内请求被告刘炽平、刘锦新、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。《保证合同》约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），故原告在保证期间内请求被告刘炽平、刘锦新、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司对本案借款本息及律师费承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。被告邱树锋、钟亚秋、刘炽平、刘锦新、深圳锦新明公司、郁南锦新明公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱树锋、钟亚秋于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金5000000元及利息【计至2015年12月26日利息507728.85元，从2015年12月27日起至还清款日止的罚息以5000000元为本金，按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮70%再加收40%计算，应扣减被告已归还的利息696698.56元（贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日）】给原告云浮市云城区农村信用合作联社。二、被告邱树锋、钟亚秋于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师代理费142300元给原告云浮市云城区农村信用合作联社。三、原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告郁南县锦新明房地产开发有限公司所有的位于郁南县连滩镇迎宾大道大昌垌开发区D1区的国有土地使用权【证号：郁府国用（2005）第04XX号】以折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在第三顺序且在上述第一、二项判决的给付义务范围内享有优先受偿权。四、被告刘炽平、刘锦新、深圳市锦新明集团有限公司、郁南县锦新明房地产开发有限公司对上述第一、二项判决的给付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52338元，财产保全费5000元，公告费600元，合计57938元（该款原告已预交），由被告邱树锋、钟亚秋、刘炽平、刘锦新、深圳市锦新明集团有限公司、郁南县锦新明房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广�省云浮市中级人民法院。审 判 长  康石英人民陪审员  刘伯云人民陪审员  唐云仙二〇一八年三月二十日书 记 员  彭赛男