安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巢民二初字第00067号
原告：巢湖农村商业银行股份有限公司。。
法定代表人：詹克武，董事长。
委托代理人：张言达，安徽福达律师事务所律师。
被告：周成，男。
被告：周敏，女。
被告：项举林，男。
被告：周群英，女。
原告巢湖农村商业银行股份有限公司（下简称“巢湖农商行”）诉被告周成、周敏、项举林、周群英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周立群独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张言达、被告周成、周群英到庭参加诉讼，被告周敏、项举林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。庭审后，原告申请撤回对被告项举林、周群英的诉讼，本院已另制裁定书。本案现已审理终结。
原告巢湖农商行诉称：被告周成、周敏系夫妻关系，与被告项举林、周群英夫妻共同经营“好持家生活超市”。被告周成以超市进货为由，向原告贷款4000000元。被告周成、周敏以其共有的巢湖市金码头商业用房为该贷款设定抵押担保。因被告周成未按时偿还贷款本息。被告行为已构成违约，故诉请四被告归还贷款本息，确认原告对被告设定抵押物享有优先受偿权，并承担因此而产生的实现债权费用（律师代理费40000元）和诉讼费用。
被告周成辩称：借款是事实，用于超市购货，是周成、周敏夫妻所借，与项举林、周群英没有关系。
被告周敏未作答辩。
被告项举林未作答辩。
被告周群英辩称：同意被告周成意见。
经审理查明：被告周成、周敏于1998年10月10日登记结婚，系夫妻关系。被告周成、周敏与被告项举林、周群英夫妻共同经营“好持家生活超市”。2012年11月26日，被告周成与原告巢湖农商行签订《个人借款合同》一份，约定被告周成向原告借款4000000元，用于超市经营，有效期限自2012年11月26日至2013年11月26日，借款期限为12个月，利息按单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮60%进行计算（按一年期年利率6%上浮60%，即年率9.6%），贷款逾期加罚利息为贷款利率的50%；如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告可宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用（包括实现债权而产生的诉讼费、律师费等费用）。合同签订当日，被告周成、周敏夫妻出具夫妻共同债务确认书给原告，并与原告签订《最高额抵押合同》一份，两被告以其共同共有的位于巢湖市金码头19号农贸市场19幢1、5（房屋所有权证号：148764、148765、255085、255086）为该借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，办理了他项权证。合同签订后，原告于2012年11月30日借款4000000元给被告周成（有借款借据1份为凭）。因被告周成仅结息至2013年9月20日，后未按时偿还贷款本息，被告行为已构成违约，致原告诉讼来院，请求被告周成归还借款本金4000000元、利息123733.33元，本息合计4123733.33元，确认原告对被告设定抵押物享有优先受偿权，并请求被告承担因此而产生的实现债权费用（律师代理费）40000元和诉讼费用。
另查明，原告为实现债权，于2013年12月30日与安徽福达律师事务所签订《法律事务委托代理合同》一份，聘请律师产生代理费用40000元，被告不持异议。
上述事实，有双方当事人陈述、借款合同、借款借据、代理合同等证据材料载卷佐证，其事实清楚，足以认定。
本院认为，原被告之间属借款合同关系，该合同系双方自愿签订，依法成立并生效，应受法律保护。原告按约向被告周成提供借款，履行了贷款发放义务。被告周成未按时足额偿还贷款，已构成违约，故原告诉请其归还借款本金、未结利息（按年率9.6%计算至还款之日）及罚息（起算于2013年11月27日，按原定利息的50%计算），未超出法律规定的保护范围，且有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告周成、周敏系夫妻，明确该借款系夫妻共同债务，故应共同偿还该借款；被告周成、周敏以共有财产设定抵押，原告对该抵押物依法享有优先受偿权；原告因实现债权而支出合理律师费用，双方对此有合同约定，且本案原告主张代理费用数额合理，被告周成等也无异议，仅提出和原告方协商，被告应依法按约予以承担；原告诉请被告项举林、周群英承担还款责任，无事实依据，本院不予支持。综上，为维护稳定的市场经济秩序，保护合同当事人的合法权益，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周成、周敏连带偿还原告巢湖农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元及利息（按全部本金，约定年利率9.6%计算，自2013年9月21日起算至2013年11月26日）、逾期利息及罚息（按全部本金，约定年利率9.6%加收50%即14.4%计算，自2013年11月27日起算至借款履行完毕之日）；
二、被告周成、周敏给付原告巢湖农村商业银行股份有限公司因实现债权而支出律师费用40000元；
三、巢湖农村商业银行股份有限公司对被告周成、周敏共同共有的位于巢湖市金码头19号农贸市场19幢1、5（房屋所有权证号：148764、148765、255085、255086）在上述给付款范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告农村商业银行股份有限公司对被告项举林、周群英的诉讼请求。
上述具有给付内容项均于本判决生效后五日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39790元，减半收取19895元，由被告周成、周敏承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 周立群
二〇一四年一月二十六日
书记员 蒋 琰
附：本判决所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。