浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0782民初2985号原告：成龙建设集团有限公司，住所地：义乌市经济技术开发区新科路E1路，现办公地址：义乌市机场路668号。法定代表人：方汝腾，董事长。委托诉讼代理人：黄倩英，女，系原告公司员工。委托诉讼代理人：朱国飞，男，系原告公司员工。被告：叶小永，男，1973年4月14日出生，汉族，经商，户籍地诸暨市，现住义乌市。原告成龙建设集团有限公司为与被告叶小永建筑设备租赁合同纠纷一案，于2017年2月21日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员骆巧梅独任审判，适用简易程序于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告成龙建设集团有限公司的委托诉讼代理人黄倩英、朱国飞，被告叶小永均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成龙建设集团有限公司起诉称，被告因工程建设需要向原告租用钢管、扣件及套筒，双方签订了《钢管、扣件租赁合同》。此后，被告不定期归还、再借钢管、扣件及套筒（详见租金清单）。截止2016年12月，经被告确认的租金清单载明：扣件6131个、套筒1923个尚未归还；租金567141.21元尚未支付。然原告屡次催告被告皆未果。根据双方签订的《钢管、扣件租赁合同》，钢管、扣件折价赔偿款按照原告所在地建设工程《造价信息》发布价格（解除合同当月）为准，且逾期按银行同期贷款利率的四倍计算违约金至实际付清为止。为此，原告诉请：一、解除原、被告签订的《钢管、扣件租赁合同》；二、判令被告支付拖欠的租费570073.17元及违约金（其中租费567141.51元的违约金自2016年12月21日起按银行同期贷款利率的四倍计算至实际付清为止；剩余租金2931.66元的违约金自2017年2月21日起按银行同期贷款利率的四倍计算至实际付清为止）。三、判令被告自解除合同之日三天内归还扣件6131个、套筒1923个，若无法归还则按义乌所在地建设工程《造价信息》发布价格（解除合同当月）为准支付折价赔偿款，折价赔偿款三日内逾期未付清按银行同期贷款利率的四倍计算违约金至实际付清为止。庭审中，原告变更第二项诉请中567141.51元租费的违约金起算日期从2016年12月31日开始计算；且变更第三项诉请，判令被告归还扣件1315个，套筒1721个，若无法归还则按义乌所在地建设工程《造价信息》发布价格（解除合同当月）为准支付折价赔偿款，折价赔偿款三日内逾期未付清按银行同期贷款利率的四倍计算违约金至实际付清为止。被告叶小永答辩称，目前扣件已经基本归还，只差7个扣件未归还，套筒还差1653个。2017年1月31日被告支付了租金10000元，2017年1月到2月21日为止的租金原告主张是2931.66元没有异议，应该差不多。另被告有26吨钢管被扣在原告处。原告成龙建设集团有限公司为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：证据1，《钢管、扣件租赁合同》原件一份，证明（1）原告与被告存在租赁合同关系，约定租费钢管每吨70元／月，扣件0.007元／天；（2）合同约定折价赔偿款按原告所在地建设工程《造价信息》中发布的价格（解除合同当月）计算，且逾期按照银行同期贷款利率的四倍计算违约金至实际付清为止。证据2，叶小永租金清单原件一份，证明被告拖欠钢管扣件1315个、套管1721个，2016年12月止未支付租金567141.51元的事实。证据3，叶小永1、2月份租金清单打印件一份，证明截止2017年2月21日被告应付租费为570073.17元。证据4，成龙建设集团钢管扣件入库单原件一份，证明被告于2017年3月18日归还扣件4816个、套筒202个，尚有扣件1315个、套筒1721个须归还。被告叶小永对原告提供的上述证据均无异议。被告叶小永为支持自己的抗辩，向本院提供如下证据：证据1，汇款凭证原件一份，证明被告于2017年1月31日支付原告租金10000元。证据2，收条原件一份，证明2017年3月30日被告归还扣件1308个、套筒68个。原告成龙建设集团有限公司对被告提供的证据质证如下：证据1，无异议。证据2，2017年3月30日原告收到扣件1308个、套筒68个，其中扣件有51个是破损的，记为缺失。实际收到完整扣件1257个，尚欠扣件58个、套筒1653个。根据原、被告的举证、质证意见及证据审核认定的有关规定，本院认证如下：原告提供的证据1-4，被告均无异议，本院对真实性、合法性及关联性予以认定，确认其证明力。被告提供的证据1，原告无异议，本院对其真实性、合法性及关联性予以认定，确认被告于2017年1月31日支付原告租金10000元的证明力；证据2，原告对收条的真实性未提出异议，本院对真实性予以认定；因收条中并未备注其中有破损的扣件，交付后原告又提出存在扣件破损则缺乏依据，故原告的质证意见本院不予采纳，本院对此收条的证明力予以确认。本院经审理认定事实如下：2013年5月8日，原告成龙建设集团有限公司租赁站（甲方，代表人丁六弟）与被告叶小永（乙方）签订《钢管、扣件租赁合同》一份，约定乙方向甲方承租钢管、扣件用于厂房工程建设；租用数量钢管约400吨、扣件约50000只；租用时间自2013年5月8日至2014年5月8日止，租用期限届满，承租方未归还租赁物继续使用的，视为续租，但是出租方有权在任何时候向承租方提出解除合同并要求支付所欠租金、归还剩余租赁物；租费从租用开单之日起按日计价，不足30天按30天计算，钢管每吨每月租费为70元，扣件每只每天租费为0.007元，扣件清理费每只为0.12元；租费每月结算一次，每月30日前支付当月租费，若乙方逾期支付，按拖欠租费总额每日千分之三计算违约金；违约责任：甲方提出解除合同之日三天内未归还剩余租赁物的视为欠缺，欠缺部分的钢管、扣件和螺丝等赔偿费用，钢管、扣件折价赔偿款按照甲方所在地建设工程《造价信息》中发布的价格（解除合同当月）计算，螺丝按每只0.5元计算，租赁物折价赔偿款在视为欠缺之日起三日内付清，逾期按照银行同期贷款利率的四倍计算违约金至实际付清之日止；合同还对其他权利义务进行了约定。上述合同期限届满后，被告仍进行续租。2016年12月21日，经双方对账结算，被告尚欠原告租金567141.51元未付，扣件6131个、套筒1923个尚未归还。2017年1月31日，被告支付原告租金10000元。截止2017年2月21日，上述未归还的扣件、套筒继续产生的租金2931.66元被告亦未支付。2017年3月18日，被告归还原告扣件4816个、套筒202个。2017年3月30日，被告又向原告归还扣件1308个、套筒68个。至此，被告尚欠原告扣件7个、套筒1653个未予归还，租金560073.17元未予支付。另，被告于2017年3月18日收到本案的起诉状副本等诉讼材料。本院认为，本案原、被告于2013年5月8日签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方的真实意思表示，未有致合同无效或可撤销的情形存在，应系合法有效。合同期限届满后，因被告仍继续使用租赁物，原告亦无异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告可以在合理期限内随时通知被告解除合同。故原告要求解除涉案合同的诉讼请求符合法律规定，被告也表示同意，本院予以支持，本院确认被告收到本案起诉状副本等诉讼材料之日即2017年3月18日为合同解除之日。合同解除后，被告应当返还租赁物并支付拖欠的租金，故原告要求被告支付拖欠的租金560073.17元并返还扣件7个、套筒1653个的该部分诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据上述合同约定，租金每月结算一次，每月30日前支付当月租金，故原告主张2016年12月21日对账结算的剩余557141.51元租金从2016年12月31日起计算违约金符合约定，因合同约定的按拖欠租金总额每日千分之三计算违约金标准过高，现原告自愿调整按银行同期贷款利率的四倍计付不违反法律规定，本院予以支持。因本案起诉之日合同并未解除，本院确认的合同解除之日为2017年3月18日，故2017年1月至2017年2月21日止结算的租金2931.66元的违约金被告仍应按合同约定从2017年3月1日起开始计付。现原告未提供证据证明本案起诉前已通知被告解除合同，故原告依据合同约定的如果被告在合同解除三日内未归还租赁物而要求被告支付折价赔偿款及违约金的诉请，依据不足，本院不予支持。如被告明确无法归还租赁物的，原告可另行主张赔偿的权利。综上，原告诉讼请求的合理合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十六条、第二百三十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告成龙建设集团有限公司与被告叶小永于2013年5月8日签订的《钢管、扣件租赁合同》已于2017年3月18日解除。二、被告叶小永于本判决生效后十日内支付原告成龙建设集团有限公司租金560073.17元及违约金（其中租金557141.51元、2931.66元的违约金分别从2016年12月31日、2017年3月1日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至本判决履行完毕之日止）。三、被告叶小永于本判决生效后十日内返还原告成龙建设集团有限公司扣件7个、套筒1653个。四、驳回原告成龙建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4925元，由原告成龙建设集团有限公司负担64元，由被告叶小永负担4861元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 骆巧梅二〇一七年四月十三日代书记员 吴旭璐