江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0803民初1401号
原告：江苏新时代物业服务有限公司，住所地淮安市淮安区大箔巷80--1号。
法定代表人：成向芹，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李明，江苏誉淮律师事务所律师。
被告：周正明，男，1970年11月13日出生，汉族，住淮安市淮安区。
原告江苏新时代物业服务有限公司（以下简称新时代公司）与被告周正明物业服务合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告新时代公司的委托代理人李明到庭参加诉讼，被告周正明经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新时代公司向本院提出诉讼请求，判令被告交纳物业服务费6230.52元，二次加压供水及系统维护电费450元，公共照明费108元，垃圾处置费180元，合计6968.52元，并承担逾期付款违约金2543.7元及本案诉讼费用。事实和理由：2012年1月，原告开始为被告所在的华谊星河小区提供物业管理服务。2012年5月8日，被告成为该小区的业主，被告应依据自己的物业面积128.2平方米给付原告物业管理费2076.84元/年，二次加压供水及系统维护电费150元/年，公共照明费36元/年，垃圾处置费60元/年，共计2322.84元。被告从2014年5月8日起就没有给付过，至2017年5月8日，被告已经有3个年度共计6968.52元没有给付。为此原告也曾多次向被告催要未果。
被告周正明未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告系从事物业服务的企业，原企业名称为淮安新时代物业管理有限公司，2017年2月6日，企业名称变更为江苏新时代物业服务有限公司。2011年8月18日淮安市楚州区（现淮安区）物价局出台楚价【2011】44号《关于华谊星河小区前期物业服务收费的备案函》的文件，收费标准：1、小高层住宅物业服务费按每月每平方米不超过1.55元收取；2、商业用房物业服务费按每月每平方米不超过1.41元收取；3、装潢保证金按每户不超过1000元收取；装潢垃圾清运费按照每平方米不超过1元一次性收取；5、接受供电、供水部门委托代收的小区公共水电费用，应签订相应委托协议，单独列账、按实收取，合理公开分摊。具体分摊方式、结算方式由物业公司与业主在前期物业管理合同中协商确定。……你公司接文后要切实按照《前期物业服务合同》内容履行义务，迅速做好明码标价工作，提高服务质量，强化成本、收支约束，定期公布财务状况，接受社会监督。备案有效期自2011年8月18日至华谊星河小区业主委员会产生之日。原告在小区内张贴华谊星河小区收费公示表，收费项目包括：高层住宅物业服务费、非住宅物业服务费、装修保证金、住宅装潢垃圾代运费、代收代交的公共水电费、生活垃圾处理费。
2012年5月8日，被告周正明入住华谊星河小区，与原告签订《前期物业管理服务协议》，协议约定：由原告新时代公司为华谊星河小区提供物业管理服务；第四条约定：物业管理公共服务费收费标准为，住宅房小高层物业费1.35元/月/平方米，商业用房1.41元/月/平方米，二次加压供水，系统维护电费预收150元/年户。第一年物业管理服务费应在房屋交接时一次性交清，以后在每年的前十天内交清全年的物业管理服务费及物业公司代收代缴费用。逾期交费，每逾期一天需增交该交费用万分之五的滞纳金；第五条约定：生活垃圾处置费60元/户/年，公共道路照明费36元/户/年,装修房屋时垃圾清运费用按每平方米1.5元收取。周正明为小区住宅房小高层的业主，其房屋的建筑面积为128.2平方米。周正明从2014年5月8日开始未交物业服务费用。原告新时代公司因向被告索要无果，遂向本院提起诉讼。
以上事实，有原告提供的营业执照（副本），淮安市淮安区市场监督管理局出具的公司准予变更登记通知书，淮安市楚州区物价局楚价（2011）44号《关于华谊星河小区物业服务收费的备案函》及收费公示表，原、被告签订的前期物业管理服务协议及庭审笔录在卷，经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，原告新时代公司作为具有物业服务资质的企业，与被告签订的前期物业服务协议，是双方真实意思表示，且内容符合法律的规定，属有效合同，该合同具有约束力。被告作为小区住户，接受物业服务，应当按照合同约定向原告缴纳物业服务费用，借故不交，显属违约。原告作为物业服务企业应该接受业主的监督，倾听业主的需求，不断改进物业服务水平，及时解决业主反映的问题；另一方面，物业服务是一个不断完善的过程，如果被告认为物业服务存在问题，应该采取相应的维权行为，而不是拒交物业费形式消极对抗，否则，业主拒付物业费必将导致物业服务无法正常开展下去，这既不利于物业服务的长远发展，阻碍物业公司提升物业服务层次，也不利于维护广大业主的利益。
关于被告应支付物业费用的数额，本院认为，原告新时代公司按照物价局规定标准收取住宅小高层1.35元/月/平方米、生活垃圾处置费60元/户/年、公共道路照明费36元/户/年，符合法律规定，本院予以支持。被告应给付原告2014年5月8日至2017年5月7日期间的物业服务费6230.52元（128.2平方*1.35元/月*36个月），公共水电费108元（36元/年*3年），生活垃圾处置费180元（60元/年*3年），合计6518.52元。
关于原告提出被告支付二次加压供水系统维护电费150元/年户的主张，本院认为，原、被告签订的《前期物业管理服务协议》对二次加压供水系统维护电费进行了约定，但该项收费没有经过物价部门的备案，也未在小区内进行收费公示，故对原告的该项主张，本院不予支持。
关于原告提出被告承担逾期付款违约金的主张。本院认为，原告没有提供向被告进行催要物业费用的证据，故对原告的该项主张，本院不予支持。
基层人民法院和它派出的法庭审理符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十（江苏省现为21800元）以下的，实行一审终审。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第三十二条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十二条规定，判决如下：
一、被告周正明于本判决生效后十日内给付原告江苏新时代物业服务有限公司2014年5月8日至2017年5月7日期间的物业费服务费、公共道路照明费、生活垃圾处置费共计6518.52元；
二、驳回原告江苏新时代物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告周正明负担。
本判决为终审判决。
代理审判员 李艳
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 任越
附：裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《物业管理条例》
第三十二条第一款从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。