内蒙古自治区克什克腾旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0425民初197号
原告经棚镇建姿建筑器材租赁部，经营场所内蒙古赤峰市。
经营者ＸＸ赫，男，1989年2月12日出生，满族，住所地内蒙古赤峰市。
被告王丽军，男，1979年3月12日出生，汉族，无职业，住所地内蒙古赤峰市。
原告经棚镇建姿建筑器材租赁部与被告王丽军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由代理审判员樊志敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告经棚镇建姿建筑器材租赁部的经营者ＸＸ赫到庭参加诉讼，被告王丽军经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月份至2015年12月份，被告王丽军多次在原告处租用架子管，欠租赁费人民币407140元，原被告双方签订了租赁合同，此款经多次索要，被告至今未还，故起诉至法院，请求判令被告支付租赁费用人民币407140元及利息。
原告经棚镇建姿建筑器材租赁部为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、原、被告双方于2014年5月1日签订的建筑材料租赁合同一份及王丽军的身份证复印件一份，证明被告王丽军在原告经棚镇建姿建筑器材租赁部租赁架子管等设备的事实，双方约定了租金及损失规定、以及违约责任，同时合同中载明实际数量以发�单为准；
证据二、物资出库单19张、物资入库单17张、结算清单3张、详细查询表2张，证明王丽军于2014年5月1日起至2014年9月21日多次在原告处提取钢管、扣件等租赁物，同时还证明2014年5月7日至2014年11月8日王丽军陆续归还部分租赁物，综上证明被告王丽军欠原告租金及丢赔损失合计人民币219255.94元，原告要求被告给付上述款项的利息，利息自2014年11月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。此份证据还证明有部分未还租赁物，其中包括6米长的钢管344根、4米长钢管3098根、3米长钢管438根、2.5米长的钢管160根、2米长钢管1449根、1.5米长钢管196根、1米长钢管2990根（总计尾欠钢管22352米）、扣件8913个、油托3103根、3015型号钢模板16块、3012型号钢模板21块、2015型号钢模板3块、1512型号钢模板2块、1015型号钢模板1块、架子板170块、50cm长炮头239个；
证�三、2014年8月9日至2014年10月31日物资出库单4张、2014年8月22日至2014年11月8日物资入库单5张、2013年9月23日至2013年10月15日物资出库单8张、2013年10月6日物资入库单1张、结算清单两张、在租详细查询表1张，其中2014年的事清单上有王丽军签写的欠租赁费的欠据，以上证据证明王丽军因军马场工地租赁建筑器材合计欠租赁费37500元，原告要求被告给付上述款项的利息，利息自2015年5月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。这份证据还证明有部分租赁物未返还，其中包括2.5米长钢管861根、2米长钢管98根（钢管合计2348.5米）、油托190根、步步紧30套；
证据四、结算清单1张、出库单2张，证明被告尾欠原告2015年5月1日至2015年10月22日的租金150384.94元，原告要求被告给付上述款项的利息，利息自2015年10月23日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。这两张出�单上没有签字，是因为王丽军2013年、2014年租赁的物品没有归还清，其中包括证据二、证据三中合计尾欠未还的扣件8913个、尾欠油托3293根、架子板170块、2015型号的钢模板16块、3012型号的钢模板21块、2015型号的钢模板3块、1215型号的钢模板2块、1015型号的钢模板1块、6米长钢管合计2064米、4米长钢管合计12392米、3米长钢管合计1314米、2.5米长钢管合计2552.5米、2米长钢管合计3094米、1.5米长钢管合计294米、1米长钢管合计2990米、步步紧30套、50cm炮头（50cm套管）239个，上述租赁物只计算了175天的租金，没有按照全年计算，合计租赁费150384.94元，并且上述租赁物王丽军至今未返还，原告保留相关权利。
被告王丽军经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明，2014年5月1日，原告经棚镇建姿建筑器材租赁部�被告王丽军签订租赁合同。合同约定了租赁物品的租金、损失赔偿及维护等费用的计算方法，约定租金的计算方式为从承租方提货之日起至归还验收完之日止，每月结算一次。租赁期间周转材料的维护和保养由承租方负责，归还时周转材料若需要维护和保养，则出租方向承租方收取维护保养费，如造成难以修复的损坏或丢失，则按照约定价款进行赔偿。同时约定，具体租赁物品的名称、数量及租金单价以发货单为准，发货单作为租金结算的有效凭据。租赁合同签订时，被告向原告支付了5000元租赁保证金，双方约定保证金不视为租金，合同终止时退给承租方。
2014年5月1日至2014年9月21日期间，由被告王丽军及其工地的工作人员王金良、刘瑞锋、宋艳东、娄忠文签单提货，被告先后在原告处提走钢管、扣件、油托、3015型钢模板、3012型模板、2015型模板、2012型模板、1515型模板、1512型模板、1015型模板、穿墙螺栓、架子板、50cm炮头、30cm炮头等14种租赁器材累计19次，其中（每米）钢管、（每个）扣件的日租金为0.02元，油托、穿墙螺栓的日租金为0.05元/根，3015型钢模板、3012型模板的日租金为0.17元/块，2015型模板、2012型模板的日租金为0.15元/块，1515型模板、1512型模板、1015型模板的日租金为0.1元/块，架子板的日租金为0.8元/块，50cm炮头、30cm炮头的日租金为0.05元/个。上述租赁器材由被告王丽军及其工地的工作人员王金良、刘瑞锋、宋艳东、娄忠文、陈立新、张德峰签单确认，于2014年5月7日至2014年11月8日期间，先后分17次向原告归还上述租赁器材中的一部分，按租期计算产生租赁费用合计人民币217436.94元，部分器材因损坏或未按约定清理维护，产生维护费用人民币1819元。
2013年9月23日至2013年10月21日，及2014年8月9日�2014年11月8日期间，被告王丽军因在军马场工地施工租赁原告的建筑器材，欠原告租赁费37500元。
至2016年1月11日，被告王丽军仍未归还原告的租赁物有扣件8913个、油托3293根、架子板170块、2015型号的钢模板16块、3012型号的钢模板21块、2015型号的钢模板3块、1215型号的钢模板2块、1015型号的钢模板1块、6米长钢管合计2064米、4米长钢管合计12392米、3米长钢管合计1314米、2.5米长钢管合计2552.5米、2米长钢管合计3094米、1.5米长钢管合计294米、1米长钢管合计2990米、步步紧30套、50cm炮头（50cm套管）239个，上述租赁物在2015年5月1日至2015年10月22日期间产生租赁费150384.94元。
本院认为，原告经棚镇建姿建筑器材租赁部与被告王丽军之间的建筑设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同成立后，原告经棚镇建姿建筑器材租赁部按照约定交付租赁物，被告王丽军在该租赁合同的履行过程中，由其本人或其工地的工作人员签单提货，并在使用后签单归还，在归还的租赁物中，有需要维修和维护的项目及相应价款已在入库单中列明，并有被告或其工作人员签字确认，原告已实际履行了自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，租赁合同中，承租人应当按期支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，被告王丽军未按照合同约定支付租金的行为构成违约，应承担继续履行支付租金的违约责任，故本院对原告要求被告给付租金405321元的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维�义务，但当事人另有约定的除外。本案中，原、被告双方在租赁合同第五条中约定，租赁期间周转材料的维护和保养由承租方负责，归还时如需保养维护则由承租方向出租方支付维护保养费。故原告要求被告支付租赁器材的维护费1819元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于利息，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案中，被告迟延给付租金给原告造成的损失应为利息损失，原、被告在租赁合同第四条中约定租金计算从提货日起至归还验收完之日止，每月结算一次，被告至�未向原告结算过租金的行为构成违约，应当承担支付逾期利息的违约责任，原告主张的租金利息自结算租金或出具欠条的次日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至租金给付之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以准许。关于租赁物的维护费用，因原被告双方未约定上述费用的给付期限，故维护费用的利息损失应自原告起诉之日即2016年1月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至上述款项给清之日止。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王丽军给付原告经棚镇建姿建筑器材租赁部租赁费用405321元及利息（其中217436.94元的利息自2014年11月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至租金给付之日止；其中37500元的利息自2015年5月21日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至租金给付之日止；其中150384.94元的利息自2015年10月23日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至租金给付之日止），前列款项于本判决生效之日起七日内给付；
二、被告王丽军给付原告经棚镇建姿建筑器材租赁部维护费1819元及利息（自2016年1月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至租金给付之日止），前列款项于本判决生效之日起七日内给付；
三、驳回原告经棚镇建姿建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7406元，减半收取3703元�邮寄送达费40元，由被告王丽军负担。
如不服本判决可在收到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
代理审判员 樊志敏
二〇一五年四月一日
书 记 员 李元慧