河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）唐民一终字第703号
上诉人（原审被告）：刘某，唐山钢铁集团有限公司职工。
委托代理人：李海平，河北唐正律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：王某，唐山钢铁集团有限公司职工。
上诉人刘某因离婚纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2014）北民初字第239号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理查明：原被告是经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。原被告婚后共同购买的家电、家具，就分割问题当庭达成如下协议：40寸三星电视、格力柜式空调归原告王某所有；海尔洗衣机、小天鹅洗衣机、海尔冰箱、格力挂式空调、电脑一台、大衣柜、实木床、布艺床、梳妆台、儿童木床、吊蓝各一个、床头柜两个、沙发一组、实木餐桌以上财产归被告刘某所有。被告刘某主张婚后共同财产还有联想笔记本电脑一台及金银首饰均在原告王某手中，原告认可存在联想笔记本电脑及金银首饰，但称联想笔记本电脑是自己母亲的，金银首饰也没在自己手中，被告刘某未对自己的主张提交证据。原被告婚后共同购买的标致轿车一辆，对车辆现价值及归属问题当庭达成协议，标致轿车归被告刘某所有，由被告刘某给付原告王某车辆补偿款2.5万元。原被告均同意各自名下的养老保险及住房公积金归各自所有。原告王某名下股票，因庭审中被告刘某不再主张分割，故归原告王某所有。原被告名下共同存款双方已于庭审前分割处理完毕。登记在原被告名下的房产：唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房一套，购买于2006年7月29日。关于该房产的购买价格，原告王某主张购房价格26万元，系被告刘某婚前个人出资购买。被告刘某认可购房价格为26万元，但主张该房款是自己母亲出资，用转账方式直接支付给卖房人邸某，购房后又交纳了过户费4255元、维修基金4152元，热力费860等各项费用将近1万元。被告刘某未对购房系母亲出资的主张提交证据。2007年2月6日，该房产办理了产权登记手续，根据房产证登记的内容显示，房屋所有人为被告刘某，共有权人为原告王某。现原告王某主张唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房虽为被告刘某婚前出资购买，但婚后办理房产证时，被告自愿将房产证登记在原被告二人名下，故该房产应认定为原被告共同财产，依法平均分割。被告刘某主张该套房产为自己婚前母亲全额出资26万元购买，应为被告婚前个人财产，房产证上之所以登记了原告的名字，是因为办证时，原被告已经登记结婚，故房管局要求登记在二人名下，登记行为不影响该房产所有权的认定，该房产仍应归被告刘某个人所有。因原被告双方对该套房产的现价值不能达成一致意见，故原告申请司法鉴定。2014年2月17日，经由唐山市中级人民法院司法鉴定室委托，唐山市诚信房地产评估有限公司于2014年3月17日对唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室房产的现价值进行鉴定，2014年4月1日，鉴定机构出具鉴定结论，诉争房产的现价值为536700元，原告支付鉴定费12000元。因原被告双方对该套房产的产权问题及分割问题各持己见，故未能协议。
原审法院认为，原告起诉离婚，被告同意离婚，经法庭调解和好无效，应视为原被告感情确已破裂，准予原被告离婚。原被告双方当庭对婚后部分财产的分割达成协议，本院遵照原被告的意愿，按协议分割处理。唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房一套，原被告双方对购房价格26万元无争议，本院予以确认。关于购房出资问题，因被告刘某未能提交是该房是母亲出资的证据，且《商品房买卖合同》的签订及房产票据缴费人均为被告刘某，故本院认定唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房一套是被告刘某婚前个人出资26万元购买。2007年2月6日，该房产办理房屋所有权登记证书时，被告刘某自愿将原告王某登记为房屋所有权人，故根据《物权法》的规定，唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房应认定为原被告共同财产，离婚时判归被告刘某所有。该房产经评估现价值为536700元，分割该房产时，考虑被告刘某购房时全额出资，且原告王某未出资的情况，由被告刘某给原告王某一次性房屋补偿款20万元。对该套房产的评估鉴定费11730元，由原被告共同负担。故依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第五项、第三十九条、第四十二条、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第90条之规定，判决如下：一、准予原告王某与被告刘某离婚；二、原被告婚后共同财产：40寸三星电视、格力柜式空调归原告王某所有；海尔洗衣机、小天鹅洗衣机、海尔冰箱、格力挂式空调、电脑各一台、大衣柜、实木床、布艺床、梳妆台、儿童木床、吊栏各一个、床头柜两个、沙发一组、实木餐桌一套归被告刘某所有；三、标致轿车一辆归被告刘某所有，由被告刘某给付原告王某车辆补偿款2.5万元；四、原被告名下的养老保险和住房公积金归各自所有；五、唐山市路北区前后村颐祥园103-1-302室住房一归被告刘某所有，由被告刘某给予原告王某一次性房屋补偿款20万元；六、司法鉴定费11730元，由原告负担5500元，被告负担6230元。上述二、三、五、六项于本判决书生效后三日内执行完毕。案件受理费2214元，由原被告各负担1107元。
判后，原审被告刘某不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，并依法改判确认路北区前后村颐祥园103-1-302为上诉人婚前个人财产2、司法鉴定费由被上诉人承担。3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其主要上诉理由为：一、路北区前后村颐祥园103-1-302应为上诉人婚前个人所有。上诉人认为，因上诉人没有能力取得诉争房屋系母亲出资的证据，曾向一审法院提交调查取证申请，要求人民法院依法调取母亲转款给卖房人的转账凭证，但一审法院并未调取，应当认定为程序违法。即便没有上诉人母亲出资的证据，通过庭审查明的事实也可以认定为是上诉人个人出资，该房产也应当是上诉人的婚前个人财产。虽然在办理产权登记时将被上诉人的名字加在了共有人处，但并不代表被上诉人成为房产的共有权人。二、对房屋价值的鉴定，属于被上诉人滥用司法权力，支付的费用应由被上诉人承担。
被上诉人王某答辩称，上诉人称一审法院未调取转账凭证属于程序违法是错误的，首先上诉人的母亲可自行调取转账凭证；其次房屋所有权以两证为准，与出资者是谁无关。上诉人在办理房产登记时将被上诉人的名字加在了共有人处，证明了其在婚前所讲的要将房产赠与被上诉人，构成对被上诉人的赠与的有力证明。关于司法鉴定问题，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。
二审经审理，查明的事实与原审判决所认定的事实相一致。上述事实有双方当事人陈述、书证等相关证据予以证实，并记录在卷。
本院认为，上诉人刘某与被上诉人王某于××××年××月××日登记结婚。2006年7月29日，刘某购买了位于唐山市路北区前后村颐祥103-1-302室住房一套，2007年2月6日该房产办理了产权登记手续，登记产权所有人为刘某，共有权人为王某。上诉人刘某主张该房屋系其婚前家庭出资购买，但未提交充足的证据予以证实，故原审判决认定该房屋系刘某婚前个人出资购买并无不妥。该房产办理产权登记时，上诉人自愿将被上诉人王某登记为房屋共有权人，应认定该行为系刘某的个人赠与行为，故原审判决认定诉争房屋属双方共同财产并综合考虑诉争房屋系上诉人婚前个人出资购买，被上诉人未出资情况，由上诉人给付被上诉人适当补偿并无不当。上诉人主张诉争房屋系由其母亲出资购买，即使不能认定系其母亲出资，但也应认定为是上诉人个人出资，该房产也应当是上诉人的婚前个人财产，办理产权登记时虽然登记被上诉人为共有权人，但并不代表被上诉人成为房产的共有权人，理据不足，本院不予支持。上诉人主张原审中其曾申请法院调取其母亲转款给卖房人的转账凭证，一审法院没有调取，应当认定原审法院程序违法。但原审卷中并无上诉人所提交的申请，原审庭审中上诉人亦没有要求原审法院进行调取，故对上诉人的该项主张，本院不予支持。原审中双方对诉争房屋的价值不能达成一致，原审法院依被上诉人的申请对诉争房屋进行评估鉴定并依法进行裁判并无不当。上诉人主张原审中对房屋价值的鉴定属于被上诉人滥用司法权力，支付的费用应由被上诉人承担，理据不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2214元，由上诉人刘某负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘群勇
审判员 冷 玉
审判员 刘江静
二〇一四年十一月三日
书记员 王启霞