鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民初92号原告：中国农业银行股份有限公司伊金霍洛�支行，住所地鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇一本大厦1104。负责人：鲁映波，该行行长。委托诉讼代理人：秦永清，男，该行职工。被告：鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛西街33号恒信大厦。法定代表人：刘新儒，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷俊林，男，该公司员工。被告：内蒙古恒信实业集团有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛西街33号恒信大厦。法定代表人：白新维，该公司董事长。被告：鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司，住所地鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛西街33号恒信大厦。法定代表人：白新维，该公司董事长。原告中国农业银行股份有限公司伊金霍洛旗支行（以下简称农行）诉被告鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司（以下简称恒信路桥公司）、内蒙古恒信实业集团有限责任公司（以下简称恒信实业公司）、鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司（以下简称恒信房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告负责人鲁映波及委托诉讼代理人秦永清，被告恒信路桥公司委托诉讼代理人殷俊林到庭参加了诉讼，被告恒信实业公司、恒信房地产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒信路桥公司偿还原告流动资金贷款本金4400万元。2.判令被告恒信路桥公司支付原告截止2016年2月14日结欠本金正常利息220607.41元，罚息4595066.67元，复利208308.42元，合计5023982.50元。3.判令被告恒信路桥公司支付原告流动资金贷款本金4400万元从2016年2月15日至实际还款日的利息、罚息、复利，借款期内的借款利率为年利率7.8%，逾期计收罚息、复利，罚息、复利的利率为年利率11.7%。4.判令被告支付结欠利息220607.41元从2016年2月15日至实际还款日复利，复利利率为为年利率11.7%。5.判令以被告恒信房地产公司他项证号为：鄂房他证东胜区字第1090414014**、鄂房他证东胜区字第1090414014**的房产和恒信实业公司他项证号为：鄂房他证康巴什新区字第1090414001**，土地他项证号为：鄂他项（2014）第000015号的房产、土地，以上房产、土地对上述债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿的权利。6.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2014年3月7日至2014年8月26日，原告共同向被告恒信路桥公司发放流动资金贷款两笔，合计金额4400万元，具体如下：2014年3月7日，原告与被告恒信路�公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：原告向被告恒信路桥公司发放贷款4000万元，借款利率按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，利息按月支付，逾期未归还本金利息的，还应当承担罚息、复利，借款期限从2014年3月7日至2015年3月6日。2014年8月26日，原告与被告恒信路桥公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：原告向被告恒信路桥公司发放贷款400万元，借款利率按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，利息按月支付，逾期未归还本金利息的，还应当承担罚息、复利，借款期限从2014年8月26日至2015年8月25日。上述借款合同签订后，原告向被告恒信路桥公司发放贷款。上述两笔借款到期后，被告恒信路桥公司未能按�定归还本金及利息。后经原告多次电话及上门催收，其所欠本金及利息仍未归还，该笔贷款利息结至2015年2月21日，截止2016年2月14日被告恒信路桥公司结欠原告正常息220607.41元，罚息4595066.67元，复利208308.42元,合计5023982.50元。2014年1月14日被告恒信路桥公司在向原告申请贷款时，用被告内蒙古恒信实业集团有限责任公司和恒信房地产公司为两笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，同时办理了抵押登记手续，房产他项证号为：鄂房他证东胜区字第1090414014**、鄂房他证东胜区字第1090414014**、鄂房他证康巴什新区字第1090414001**，土地他项证号为：鄂他项（2014）第000015号。根据原告与被告在《最高额抵押合同》中的约定，原告债权不能得到清偿时，可申请法院对抵押物拍卖、变卖行使抵押权。根据原、被告借款文件中的约定，原告实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用均由被告承担。现原告为维护自己的合法权益依法提起诉讼，请依法判决。被告恒信路桥公司辩称，同意原告主张的借款本金和利息，对罚息和复利不认可，不应该计算罚息和复利。被告恒信实业公司、恒信房地产公司经依法传唤未到庭，亦未进行答辩。原告为其诉讼请求提供借款合同、借款凭证、借据、最高额抵押合同、他项权利证书。被告恒信路桥公司对原告提供证据的真实性和所要证明的问题均认可，但认为借款合同中关于罚息、复利的约定不符合法律规定，加重了企业负担，不利于后期还款。被告恒信路桥公司、恒信实业公司、恒信房地产公司未向法庭提交证据。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提供的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案中，被告恒信路桥公司共向原告申请两笔贷款，共计4400万元。其中：2014年3月7日，原告农行与被告恒信路桥公司签订合同编号为×××号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》并出具《借款凭证》，合同约定：原告向被告发放流动资金贷款4000万元，借款期限一年（2014年3月7日至2015年3月6日）。同日，原告向被告恒信路桥公司账户（账号：×××）内发放4000万元，完成贷款发放；并按照委托支付通知单要求，通过被告恒信路桥公司账户将4400万元转入指定收款人鄂尔多斯市锦峰商贸有限责任公司账户内，完成委托支付。2014年8月26日，原告农行与被告恒信路桥公司签订合同编号为×××号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》并出具《借款凭证》，合同约定：原告向被告发放流动资金贷款400万元，借款期限一年（2014年8月26日至2015年8月25日）。同日，原告向被告恒信路桥公司账户（账号：×××）内发放400万元，完成贷款发放；并按照委托支付通知单要求，通过被告恒信路桥公司账户将400万元转入指定收款人鄂尔多斯市锦峰商贸有限责任公司账户内，完成委托支付。两份借款合同均约定：借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，即执行年利率7.8%，按月结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按�支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2014年1月23日，原告农行与被告恒信实业公司、恒信房地产公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：×××），合同约定：抵押人自愿为抵押权人自2014年1月14日起至2017年1月13日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹亿贰仟万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人提供的抵押物为恒信实业公司所有的座落于康巴什新区西纬七路北8号楼-地下1层至8层-1房产（房产证号：鄂房权证康巴什新区字第1090313052**号；他项权利证号：�房他证康巴什新区字第1090414001**号），座落于康巴什新区KHX-02号地块（土地使用权证号：鄂国用2011第000063号；他项权利证号：鄂他项2014第000015号）；恒信房地产公司所有的座落于东胜区伊化北路5号街坊A号楼1101号房产（房产证号：鄂房权证东胜区字第0613**号；他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090414014**号），座落于东胜区伊化北路5号街坊A号楼1601号房产（房产证号：鄂房权证东胜区字第0613**号；他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090414014**号）。另查明，两笔贷款本金未偿还，利息结至2015年2月21日。截止2016年2月14日，被告恒信路桥公司下欠借款本金4400万元，利息220607.41元，罚息4595066.67元，复利208308.42元。本院认为，原告与被告恒信路桥公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告恒信实业公司、恒信房地产公司签订的《最高额抵押合同》，合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。合同各方当事人应当按照合同约定诚实、全面履行各自义务。关于借款责任，原告按约发放了4400万元的贷款，被告恒信路桥公司自借款到期后未足额偿还本息，已构成违约。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告恒信路桥公司偿还贷款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于抵押担保责任，本案中签订的《最高额抵押合同》对抵押担保范围、抵押期间及抵押物等内容都作出了明确约定，且该笔贷款发生于最高额抵押合同约定的借款期间，故被告恒信实业公司、恒信房地产公司应当�原告农行承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告恒信实业公司、恒信房地产公司承担抵押担保责任后，有权向被告恒信路桥公司追偿。被告恒信实业公司、恒信房地产公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告起诉事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司伊金霍洛旗支行借款本金4400万元，并支付该笔借款本金截至2016年2月14日产生的利息220607.41元、罚息4595066.67元、复利208308.42元，及从2016年2月15日起至实际给付之日止的罚息（年利率11.7%）及复利（年利率11.7%）。二、被告内蒙古恒信实业集团有限责任公司对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司伊金霍洛旗支行对被告内蒙古恒信实业集团有限责任公司所有的座落于康巴什新区西纬七路北8号楼-地下1层至8层-1房产（房产证号：鄂房权证康巴什新区字第1090313052**号；他项权利证号：鄂房他证康巴什新区字第1090414001**号），座落于康巴什新区KHX-02号地块（土地使用权证号：鄂国用2011第000063号；他项权利证号：鄂他项2014第000015号）就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告内蒙古恒信实业集团有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司追偿。三、被告鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司对上述第一判项债务承担抵押担保责任。原告中国农业银行股份有限公司伊金霍洛旗支行对被告鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司所有的座落于东胜区伊化北路5号街坊A号楼1101号房产（房产证号：鄂房权证东胜区字第0613**号；他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090414014**号），座落于东胜区伊化北路5号街坊A号楼1601号房产（房产证号：鄂房权证东胜区字第0613**号；他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090414014**号）就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司追偿。案件受理费286919.91元，诉讼保全费5000元，由被告鄂尔多斯市恒信路桥有限责任公司、内蒙古恒信实业集团有限责任公司、鄂尔多斯市恒信房地产有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。审 判 长  郭建华代理审判员  顾艳妮代理审判员  王春霞二〇一六年十二月十五日书 记 员  雷格更法条链接：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债�人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。