北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初46752号
原告：王玉主，男，1954年1月17日出生，原北京市朝阳区来广营乡新生大队社员。
委托代理人：左新庆，北京市汇源律师事务所律师。
被告：李瑞云，女，1953年4月8日出生，原北京市朝阳区来广营乡新生大队社员。
委托代理人：刘倩，北京市华鹏律师事务所律师。
被告：王松，女，1979年12月29日出生，朝来物业公司职员。
委托代理人：刘倩，北京市华鹏律师事务所律师。
被告：任洪顺，男，1976年3月24日出生。
委托代理人：刘倩，北京市华鹏律师事务所律师。
原告王玉主（以下简称姓名）与被告李瑞云（以下简称姓名）、被告王松（以下简称姓名）、被告任洪顺（以下简称姓名）共有权确认纠纷一案，本院于2015年10月28日立案，后于2016年2月18日出具（2015）朝民初字第某1号民事判决书，李瑞云、王松、任洪顺不服上述判决上诉至北京市第三中级人民法院，后该院出具（2016）京03民终某2号民事裁定书发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。王玉主及委托代理人左新庆，李瑞云、王松、任洪顺及其委托代理人刘倩均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王玉主向本院提出诉讼请求：1.判令王玉主占有朝来绿色家园广华居8号楼6单元某1号房屋1/6的份额；2.判令王松、任洪顺共同支付王玉主购房款411764元的1/3，计137254.67元；3.判令王松、任洪顺支付王玉主朝来绿色家园广华居8号楼6单元某1号房屋购房款137254.67元的利息损失（自2003年11月23日起至王松、任洪顺支付本息之日止）。事实和理由：我与李瑞云于2013年11月21日经法院判决离婚。双方原共有位于北京市朝阳区朝来绿色家园广华居8号楼6单元某1号房屋（以下简称某1号房屋）、北京市朝阳区朝来绿色家园广华居8号楼6单元某2号房屋（以下简称某2号房屋）以及地下储藏室（以下简称某2号地下室）因涉及到王松、任洪顺权益未作处理。王松系我与李瑞云之女，任洪顺与王松系夫妻关系。2003年11月15日，我作为被腾退人与北京市朝阳区来广营乡政府签订《房屋腾退补偿协议书》约定顾庄X号居住房屋27间，应安置人口为李瑞云，应支付腾退补偿及补助款545796.1元。按照每人享有50平方米优惠安置面积的规定，我于2003年11月22日作为买受人与北京朝来绿色家园房地产开发中心签订《朝来绿色家园房屋买卖合同》，买受人3人享有优惠安置面积149.19平方米购买了某1号房屋，购房款411764元，买受人口为李瑞云、王松、任洪顺。2010年年底，王松称儿子任某某上学需要，让我签字，我没有看材料便签字，后王松持我签署的材料将某1号房屋产权人变更为其所有。
李瑞云、王松、任洪顺辩称：某1号房屋是王玉主、李瑞云赠送给王松的陪嫁婚房，而且王松与任洪顺也是该房的合法被安置人。首先，某1号房屋是给王松的陪嫁婚房。王松是王玉主、李瑞云的小女儿，2003年1月17日，王松与任洪顺登记结婚，因为没有婚房，一直拖着没有办仪式。2003年11月，王玉主、李瑞云在顾庄1号的房子腾退搬迁，11月15日，王玉主与李瑞云签订了《房屋腾退补偿协议书》，因顾庄1号只有李瑞云一人户口，取得腾退补偿款、补助费545796.1元。签完协议后，王玉主主动向李瑞云提出将顾庄X号的回迁房给王松作为陪嫁的婚房，李瑞云表示同意。因为当时二女儿王某2没有结婚，王玉主特意征求了大女儿王某1、二女儿王某2的意见，两个女儿都表示同意。在家中所有人同意的情况下，王玉主、李瑞云将涉案房屋陪嫁赠送给王松做婚房。某1号房本身是王松、任洪顺的安置房屋。当时上述房屋只有李瑞云户口，后李瑞云前往新生村村委会以解决王松婚房为由向村委会提出将王松、任洪顺享有的回迁面积调整到顾庄XX号。最后村委会表示同意。当年11月22日，村委会出具了证明。当日，王玉主、李瑞云持该证明签订了《朝来绿色家园房屋买卖合同》购买了某1号房屋。王玉主在办理完毕所有购房手续后，亲自将上述房屋赠与交付给了王松，从入住至今13年来，王松一家三口一直居住在上述房屋，王玉主从未主张过权利。在于李瑞云离婚诉讼前，王玉主主动约王松前往乡政府，自愿将某1号房屋过户给王松，王松当日依法取得房产证。所以至离婚时，该房屋产权人是王松，不属于王玉主与李瑞云的夫妻共有财产范围。本案所涉房屋是王玉主、李瑞云购置以后再赠与给王松的陪嫁，故王玉主过户后又反悔，再诉请共有、并要求支付三分之二的购房款没有法律和事实依据，应当予以驳回。同时陪嫁从法律上属于父母对出嫁女儿的一种赠与，本案陪嫁婚房已经交付实际居住使用14年、且已办理产权过户手续，该赠与依法成立，且已履行完毕，不存在可撤销的法定情节，王玉主无权撤销该赠与。本案涉案房屋是赠与关系，不是买卖关系，不涉及小产权买卖的法律效力问题，所以王玉主主张本案涉案房屋因为小产权，所以过户不具有法律效力，这是王玉主对小产权的错误认识。法律只是不保护小产权的交易买卖，并没有限制小产权房的赠与与继承。
经审理查明：王玉主与李瑞云于1973年登记结婚，王松系二人之女。王松与任洪顺于2003年1月23日登记结婚，任某某系二人之子。
2003年11月15日，腾退人北京市朝阳区来广营乡人民政府（甲方）与被腾退人王玉主（乙方）签署《房屋腾退补偿协议书》，原房屋地址系北京市朝阳区来广营乡顾庄X号，正式房屋27间，建筑面积308.4平方米，现有正式人口一人，应安置人口一人，系户主李瑞云。乙方应在2003年11月20日前完成搬家并将原房屋交甲方拆除。凡选择定向购房的应在协议规定期限内将原房屋腾空并交予甲方进行拆除，待购房手续完善后五日内由售房单位结算差价，腾退补偿款、补助费合计545796.1元。
2003年11月22日，北京市朝阳区来广营乡政府新生村民委员会出具证明，载明：“兹有新生村顾庄李瑞云于2003年11月17日签订腾退协议，补偿款包括人口1人李瑞云和房屋补偿。现本人申请因其女王松结婚急需用房，现安置购买楼房三口人：李瑞云、王松、任洪顺。王松、任洪顺二人补偿款于白坟村腾退时给予补偿（注：王松、任洪顺二人生育子女后于白坟村腾退时给予补偿）。”
2003年11月22日，王玉主（买受人）与北京朝来绿色家园房地产开发中心（出卖人）签署《朝来绿色家园房屋买卖合同》（NO.GHJ-X）购买某1号房屋，建筑面积149.19平方米。买受人所购房屋面积在人均50平方米以内的享受乡内优惠价，买受人实际人口3人，享受优惠面积149.19平方米。房款总金额系411764元。同日，王玉主与北京朝来绿色家园房地产开发中心签署《朝来绿色家园结算书》，合同号GHJ-X，确认购房款411764元，期房定金4万元，腾退补偿款差额371764元。
2011年2月21日，被腾退人王玉主签署《房屋产权认定书》，内容如下：“被腾退人王玉主，身份证号×××（手写体），经家庭内部协商一致被腾退人自愿分配所购房屋产权如下（打印体）：北京朝来绿色家园广华居8楼6单元某1号，建筑面积149.19平方米，地下储藏室/，建筑面积/平方米，产权归王松所有。产权归属人签字：王松。”同日，王松取得北京市朝阳区来广营乡政府签章出具的来广营乡朝来绿色家园楼房产权证明（来绿房第09**号）。
另查，2013年，王玉主向本院提起离婚诉讼。2013年11月21日，本院作出（2013）朝民初字第某3号民事判决书判决王玉主与李瑞云离婚，并对京某车辆及保险金进行了分割。就双方婚后居住的北京市朝阳区来广营乡白家村XX号院拆迁安置的北京市朝阳区来北家园3号楼2单元1X号房屋、北京市朝阳区来北家园3号楼2单元某3号房屋以及北京市朝阳区来北家园7号楼1单元某4号房屋（以下简称某4号房屋）及拆迁款因涉及到案外人权益未作处理。此后王玉主、李瑞云与案外人就某4号房屋、某3号房屋使用权及补偿款通过诉讼进行分割。
以上事实，有当事人当庭陈述、证明信、情况说明、协议书等在案为证。
本院认为，某1号房屋不同于普通市售商品房，而是以明显低于市场价的优惠价出售给被腾退人的定向安置房，对购买对象、购买人的资格、购买面积均有限定。根据腾退安置政策，李瑞云、王松、任洪顺享有每人50平方米的购房资格，但购买该房的购房款系李瑞云与王玉主夫妻共有财产的拆迁款。现王玉主主张某1号房屋1/6的份额，李瑞云、王松、任洪顺以王玉主将某1号房屋赠与其作为婚房抗辩，并提供2011年2月21日被腾退人王玉主签署的《房屋产权认定书》，考虑到王玉主对此予以否认、庭审中李瑞云称其赠与给王松、涉案房屋至今未办理房屋所有权证等因素，本院综合各因素认定王玉主占涉案房屋六分之一的份额，王松占二分之一的份额，任洪顺占三分之一的份额，因此本院对王玉主该部分诉讼请求予以支持。关于返还购房款一节，依据《房屋腾退补偿协议书》、证明、《朝来绿色家园房屋买卖合同》显示涉案房屋购房款均为王玉主、李瑞云的拆迁款，结合李瑞云庭审中的意见，本院对王玉主该部分诉讼请求予以支持。关于利息一节，王玉主该部分诉讼请求无法律依据，本院对此不予支持。另某1号房屋系被安置的小产权房，此份额的确定仅系共有人之间权属分割。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十四条之规定，判决如下：
一、原告王玉主对位于北京市朝阳区朝来绿色家园广华居8号楼6单元某1号房屋享有六分之一的共有份额；
二、被告王松、被告任洪顺于本判决生效后七日内返还原告王玉主购房款十三万七千二百五十四元六角七分。
三、驳回原告王玉主其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千六百元，由原告王玉主负担一千五百五十五元（已交纳），由被告王松、任洪顺负担三千零四十五元（王玉主已预付，王松、任洪顺于本判决生效后七日内给付王玉主）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 欧阳华
人民陪审员 罗小灵
人民陪审员 贾松涛
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 王丽娜