浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温平商初字第1292号
原告：中国银行股份有限公司平阳县支行。
负责人：蔡永志。
委托代理人：刘世水，浙江九凰律师事务所律师。
委托代理人：张水琴，浙江九凰律师事务所律师。
被告：平阳县鳌江镇良良服装店。
经营者：施良良。
被告：施良良。
被告：陈星亮。
被告：章义。
被告：施小春。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行诉被告平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日受理后，依法由代理审判员杨茜茜适用简易程序于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司平阳县支行的委托代理人刘世水到庭参加诉讼，被告平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行起诉称：2014年2月28日，被告章义、施小春与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014年抵字08027号，以下简称从合同一），约定为被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告之间自2014年2月28日起至2017年2月28日止签署的借款、贸易融资等合同提供最高债权之本金余额2700000元及利息、罚息、复利、实现债权费用等最高额抵押担保，并于2014年2月28日进行抵押登记，设立抵押权。同时，被告施良良、陈星亮与原告签订《最高额保证合同》（以下简称从合同二），约定为被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告之间自2014年2月28日起至2016年2月28日止签署的借款、贸易融资等合同提供最高债权之本金余额2000000元及利息、罚息、复利、实现债权费用等最高额连带责任保证。
2015年2月12日，被告平阳县鳌江镇良良服装店因支付货款需要，与原告签署《流动资金借款合同》（编号：2015年借字07722号，以下简称主合同），约定借款1750000元，借款期限6个月，自实际提款日起算，即自2015年2月15日起至2015年8月12日止，年利率6.44%，浮动利率，以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，从新定价一次。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额度和用款天数计算，利息计算公式为：利息=本金×实际天数×日利率。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按主合同约定罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。罚息利率为主合同约定利率水平上加收50%。并且对不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率按季结息并计收复利。主合同第十二条第一款第1项，第二款第8项、第9项、第10项约定，被告未按主合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权行使担保物权，要求承担保证责任的被告承担连带偿还责任，以及必要和可能的其他措施。主合同签署完毕后，原告于2015年2月15日向被告平阳县鳌江镇良良服装店发放了贷款1750000元，履行了支付义务。
被告平阳县鳌江镇良良服装店在2015年8月12日贷款到期日未能按约偿还借款本息，仅支付利息531.88元，尚欠借款本金1750000元、应付利息15747.01元及罚息、复利，经原告多次催讨未果。为此，原告诉诸法院要求判令：1、被告平阳县鳌江镇良良服装店偿还原告借款本金1750000元及利息（自2015年6月21日起至2015年8月12日止以本金1750000元为基数按年利率6.44%就算，扣除已收取利息531.88元）、罚息（自2015年8月13日起，以未还本金1750000元为基数按罚息利息即年利率9.66%计算至判决确定履行之日止）、复利（自2015年8月13日起，以应收利息15747.01元为基数，按罚息利率即年利率9.66%计算至判决确定履行义务之日止，按季结息付息）；2、判令被告施良良、陈星亮对上述第一项全部债务承担连带偿还责任；3、确认原告对被告章义、施小春所有的坐落于平阳县鳌江镇阳春街XX号、平阳县鳌江镇新河路XX号、鳌江镇塘古四幢8单元619号房屋经依法变价后在抵押担保债权之本金余额2700000元范围内享有优先受偿权；4、律师代理费5000元、保全费5000元由被告承担；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告中国银行股份有限公司平阳县支行在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法人身份证明书、居民身份证，证明原告诉讼主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证、居民身份证、结婚证，证明被告的诉讼主体资格；
3、流动资金借款申请书、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、房屋所有权、土地使用权证、《最高额保证合同》，证明被告章义、施小春及被告施良良、陈星亮分别为被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告之间的借款提供最高额抵押担保及最高额连带保证的事实；
4、提款申请书、流动资金借款合同、借款借据、逾期未还款查询单、贷款已还款明细清单，证明被告平阳县鳌江镇良良服装店向原告借款后未按约支付贷款利息已构成违约的事实；
5、法律服务委托合同书、民事裁定书、保全费发票，证明原告为实现债权而支出的律师费及保全费用的事实。
被告平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
上述证据经庭审出示质证，被告平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对以上证据进行质证的权利。本院认为，上述证据具备真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实如下：
2014年2月28日，被告章义、施小春与原告中国银行股份有限公司平阳县支行签订编号为2014年抵字08027号《最高额抵押合同》，约定被告章义、施小春自愿以其所有的坐落于平阳县鳌江镇阳春街XX号、平阳县鳌江镇新河路XX号以及平阳县鳌江镇塘古四幢X单元XXX号房屋为被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告之间自2014年2月28日起至2017年2月28日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充提供抵押担保。抵押担保债权之最高本金余额为人民币2700000元，抵押担保范围包括主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原、被告办理了抵押登记手续。
2014年2月28日，被告施良良、陈星亮与原告中国银行股份有限公司平阳县支行签订编号为2014年保字08026号《最高额保证合同》，约定被告施良良、陈星亮自愿为被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告之间自2014年2月28日起至2016年2月28日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保债权之最高本金余额为人民币2000000元。保证范围包括主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间自主债权发生期间届满之日起二年。
2015年2月12日，被告平阳县鳌江镇良良服装店与原告签订编号为2015年借字07722号《流动资金借款合同》，约定借款金额1750000元，借款期限6个月，自实际提款日起算。浮动利率，以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加93基点。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。
2015年2月15日，原告向被告平阳县鳌江镇良良服装店发放借款1750000元，借款期限自2015年2月15日至2015年8月12日，年利率6.44%。被告平阳县鳌江镇良良服装店借款后，未能按约偿还借款本金。原告自认截止2015年6月20日前的利息被告已还清，其后仅于2015年8月12日归还利息531.88元，借款本金1750000元及期内利息15747.01元、罚息、复利至今未予归还。
本院认为：原告与被告施良良、陈星亮签订的《最高额保证合同》、与被告章义、施小春签订的《最高额抵押合同》，与被告平阳县鳌江镇良良服装店签订的《流动资金借款合同》，合同主体合格，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规规定，应认定有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。现借款期限已届满，被告平阳县鳌江镇利率服装店尚欠原告借款本金1750000元及利息15747.01元，事实清楚，依法应予偿还。《流动资金借款合同》约定，借款人未能按期归还借款本息的，从逾期之日起按照罚息利率计收罚息、复利。现原告主张罚息自2015年8月13日起以未还本金为基数按罚息利率即年利率9.66%计算至判决确定履行之日止，复利以未还利息15747.01元为基数自2015年8月13日起按年利率9.66%计算至判决确定履行之日止，于法有据，本院予以支持。被告章义、施小春自愿以其所有的坐落于坐落于平阳县鳌江镇阳春街XX号、平阳县鳌江镇新河路XX号、鳌江镇塘古四幢8单元619号房屋为上述借款提供最高限额为2700000元的抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，应承担抵押担保责任，故原告有权在最高额抵押合同约定的最高抵押担保债权额限度内就该抵押财产优先受偿。现原告要求对被章义、施小春所有的上述抵押物依法变价后在最高额2700000元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告施良良、陈星亮自愿为上述借款提供连带责任保证，现原告在保证期限内要求被告施良良、陈星亮承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费5000元及财产保全费用5000元，因该二笔费用不是必要的费用，本院不予支持。被告平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告平阳县鳌江镇良良服装店于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司平阳县支行借款本金1750000元及利息15747.01元、罚息（自2015年8月13日起，以未还本金为基数按年利率9.66%计算至判决确定旅行之日止）、复利（自2015年8月13日起，以15747.01元为基数按年利率9.66%计算至判决确定旅行之日止），但利息、罚息、复利累计折算后最高不得超出中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍；
二、被告施良良、陈星亮对上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为2014年保自08026号）项下所有主债务的连带偿还总额以最高保证金额2000000元为限；
三、若被告平阳县鳌江镇良良服装店未按期履行上述债务，原告有权就被告章义、施小春所有的坐落于坐落于平阳县鳌江镇阳春街XX号［房屋所有权证：平阳县房权证敖江镇字第××号，土地使用权证：平国用（2003）字第XX号］、平阳县鳌江镇新河路XX号［房屋所有权证：平阳县房权证敖江镇字第××号，土地使用权证：平国用（2010）第XX号］、平阳县鳌江镇塘古四幢X单元XXX号［房屋所有权证：平阳县房权证敖江镇字第××号，土地使用权证：平国用（2010）第XX号］房屋以折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号为2014年抵字08027号）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2700000元为限；
四、驳回原告中国银行股份有限公司平阳县支行其他诉讼请求。
案件受理费20737元，减半收取10368.50元，由平阳县鳌江镇良良服装店、施良良、陈星亮、章义、施小春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费20737元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 杨茜茜
二〇一五年九月二十五日
代书 记员 陈唯芝