广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第344号
原告苍梧深通村镇银行有限责任公司，住所地梧州市龙圩区龙圩镇苍梧大道212号。
法定代表人刘伟坚，该公司执行董事。
委托代理人李树章，广西顺景律师事务所律师。
委托代理人黄淑梅，该公司员工。
被告广西梧州市灵阳贸易有限公司，住所地梧州市西江四路扶典上冲1号第3幢203房。
法定代表人江陵，该公司执行董事。
被告江陵，女，1979年4月25日出生，汉族，广西梧州市灵阳贸易有限公司的法定代表人，住梧州市万秀区
被告莫君瑞，女，1989年5月10日出生，汉族，广西梧州市灵阳贸易有限公司的股东，住梧州市枣冲路70号第14幢一单元102房.
被告梧州润华实业发展有限公司，住所地梧州市西江四路扶典上冲1号。
法定代表人姚荣昌，该公司执行董事。
原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与被告广西梧州市灵阳贸易有限公司、江陵、莫君瑞、梧州润华实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告苍梧深通村镇银行有限责任公司的委托代理人李树章、黄淑梅、被告莫君瑞到庭参加了诉讼，被告广西梧州市灵阳贸易有限公司、江陵、梧州润华实业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告苍梧深通村镇银行有限责任公司诉称，2013年12月6日，原告与四被告签订《抵押贷款合同》（合同编号为007902013B0027）一份，约定原告向被告广西梧州市灵阳贸易有限公司贷款470万元，贷款期限为36个月，贷款用于企业经营流动资金购进燃料油，借款人选择按月付息，按月定额还本金4万元，余额到期结清，被告应于每月的1日归还贷款本息给原告，被告江陵、莫君瑞对上述贷款提供连带责任保证，被告梧州润华实业发展有限公司以其所有的位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号第8幢、第9幢的房屋和位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号C区的国有土地使用权为上述贷款作抵押。合同签订后，原告依约于2013年12月11日贷出470万元给被告广西梧州市灵阳贸易有限公司，被告广西梧州市灵阳贸易有限公司只归还了部分贷款本息，从2015年3月起没有还款。为此，原告请求法院判令：1.解除原告与四被告于2013年12月6日签订的合同编号为007902013B0027号的《抵押贷款合同》；2.被告广西梧州市灵阳贸易有限公司归还贷款本金4140000元并支付利息（利息截至2015年4月7日为52835.67元，从2015年4月9日起按照上述贷款合同约定的标准计至本案生效法律文书规定的履行期限最后一日止，被告超过生效法律文书规定的履行期限履行义务的，应按照法律的规定加倍支付迟延履行期间债务利息）；3.被告广西梧州市灵阳贸易有限公司支付律师费54500元；4.被告江陵、莫君瑞、对上述第2项、第3项债务承担连带清偿责任；5.原告对借款抵押物即属被告梧州润华实业发展有限公司所有的位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号第8幢、第9幢的房屋和位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号C区的国有土地使用权享有优先受偿权；6.本案的诉讼费用全部由四被告共同承担。被告莫君瑞辩称，原告所说被告信用记录恶化不符合事实，被告在2015年3月前一直按时还款，被告只是一个月没有还款，原告未尽相应的通知、催告义务，就提起诉讼，要求借款人全额还款，极为不合理。被告逾期还款只有7万元，并未达到解除合同的条件。为此，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告广西梧州市灵阳贸易有限公司、江陵、梧州润华实业发展有限公司未作答辩。
经审理查明，2013年12月6日，原告与四被告签订《抵押贷款合同》（合同编号为007902013B0027）一份，约定原告向被告广西梧州市灵阳贸易有限公司贷款470万元，贷款期限为36个月，从2013年12月11日起至2016年12月6日止，贷款用于企业经营流动资金购进燃料油，借款人选择按月付息，按月定额还本金4万元，余额到期结清，被告应于每月的1日归还贷款本息给原告；贷款按照中国人民银行规定的计息办法计息，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；被告江陵、莫君瑞对上述贷款提供连带责任保证，被告梧州润华实业发展有限公司以其名下的位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号第8幢、第9幢的房屋和位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号C区的国有土地使用权为上述贷款作抵押。双方在《抵押贷款合同》第十二条约定“本合同项下全部债务（本合同中统称“欠款”）指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项”；第三十五条约定“如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，借款人和担保人对此没有异议：3.要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款；5.有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款；7.有权中止／终止执行合同或单方面解除合同”；第三十六条约定“发生以下任一情形，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：1.借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的”；合同最后的重要提示载明“本合同的所有条款由各方进行充分的协商。贷款人（以下简称：银行）已提请其他当事方阅读所有条款和特别注意有关免除或限制银行责任、银行单方拥有某些权利、增加其他当事方责任或限制其他当事方权利的条款，并对其作全面、准确的理解。银行已应其他当事方的要求对本合同条款作出相应的说明，签约各方对合同条款的理解完全一致”。合同签订后，被告梧州润华实业发展有限公司分别于2013年12月9日、2013年12月11日到相关部门办理了抵押物即位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号C区的国有土地使用权和位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号第8幢、第9幢的房屋的抵押登记手续。原告于2013年12月11日贷出470万元给被告广西梧州市灵阳贸易有限公司。被告广西梧州市灵阳贸易有限公司借款后只归还了部分贷款本息，从2015年3月起没有还款。截至2015年8月1日，被告广西梧州市灵阳贸易有限公司欠到期本金24万，利息（含罚息、复息）166722.63元；截至2015年8月24日，被告广西梧州市灵阳贸易有限公司共欠本金414万元、利息（含罚息、复息）185908.47元。为实现本案债权，原告委托广西顺景律师事务所律师李树章参加本案全部司法程序的诉讼，原告支出律师代理费54500元。
以上事实，有《抵押贷款合同》、借款借据、抵押物清单和他项权证、贷款清单、委托代理合同、广西律师收费标准、律师发票等证据予以证实。
本院认为，原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与四被告签订的《抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。被告广西梧州市灵阳贸易有限公司在借款期间从2015年3月起没有依约归还借款本息，在原告起诉后至本案开庭时被告亦没有归还到期的借款本息，显属违约。原告要求解除《抵押贷款合同》、被告广西梧州市灵阳贸易有限公司提前归还全部借款及相应利息的诉讼请求，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。被告江陵、莫君瑞为被告广西梧州市灵阳贸易有限公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告梧州润华实业发展有限公司对被告广西梧州市灵阳贸易有限公司的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权成立，原告对处置抵押物的价款享有优先受偿权。为此，原告要求对抵押物享有优先受偿权、被告江陵、莫君瑞对被告广西梧州市灵阳贸易有限公司的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与被告广西梧州市灵阳贸易有限公司、江陵、莫君瑞、梧州润华实业发展有限公司于2013年12月6日签订的合同编号为007902013B0027号的《抵押贷款合同》；
二、被告广西梧州市灵阳贸易有限公司归还给原告苍梧深通村镇银行有限责任公司借款本金414万元、利息（含罚息、复息）185908.47元（暂计至2015年8月24日，从2015年8月25日起按照合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
三、被告江陵、莫君瑞对被告广西梧州市灵阳贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告苍梧深通村镇银行有限责任公司对借款抵押物即被告梧州润华实业发展有限公司名下的位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号第8幢、第9幢的房屋和位于广西梧州市西江四路扶典上冲1号C区的土地使用权享有优先受偿权；
五、驳回原告苍梧深通村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费40779元、财产保全费5000元，合计45779元（原告已预交法院），由原告苍梧深通村镇银行有限责任公司负担523元，被告广西梧州市灵阳贸易有限公司负担45256元，被告江陵、莫君瑞、梧州润华实业发展有限公司对被告广西梧州市灵阳贸易有限公司负担的诉讼费用负连带清偿责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。
审 判 长 周燕贞
人民陪审员 罗西江
人民陪审员 黄丽娟
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 钟冬连
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。