浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙02民终1750号
上诉人（原审被告）：宁波市鸿电物资贸易有限公司。统一社会信用代码913302046810690456。住所地：宁波市江东区贤良巷*号（1－1）。
法定代表人：郑满海，该公司总经理。
被上诉人（原审原告）：宁波银行股份有限公司中环支行。统一社会信用代码330200500016883。住所地：宁波市海曙区中山西路*******号。
法定代表人：周晓勤，该支行行长。
委托代理人：林培军，宁波银行股份有限公司西门支行员工。
原审被告:宁波市京泰建筑装饰工程有限公司。统一社会信用代码330200000075186。住所地：宁波市海曙区解放南路*******号（2-37）室。
法定代表人：颜小辉。
上诉人宁波市鸿电物资贸易有限公司（以下简称鸿电物资公司）为与被上诉人宁波银行股份有限公司中环支行、原审被告宁波市京泰建筑装饰工程有限公司（以下简称京泰建筑公司）金融借款合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院（2016）浙0203民初1261号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：2014年6月10日，宁波银行股份有限公司中环支行与京泰建筑公司签订编号为02205DY20148034《最高额抵押合同》一份，合同约定：京泰建筑公司以其名下位于慈溪市浒山街道天九街231号+233号（古塘金苑）的房地产[房产证号：慈房权证2007字第0033**号，土地使用权证号：慈国用（2007）第0111401号]，就宁波银行股份有限公司中环支行自2014年6月10日起至2019年6月10日止的期间内为鸿电物资公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过5340000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。宁波银行股份有限公司中环支行与京泰建筑公司于2014年6月13日办理了抵押登记，宁波银行股份有限公司中环支行取得编号为慈房他证2014字第0057**号他项权证。
2015年6月16日，宁波银行股份有限公司中环支行与鸿电物资公司签订编号为02205LK20158008的流动资金贷款合同一份，约定鸿电物资公司向宁波银行股份有限公司中环支行借款1000000元，借款期限自2015年6月16日起至2016年3月1日止，年利率为7.65%，按季付息，到期还本付息，结息日为每季末的第20日，付息日为结息日下一日历日；借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起按实际逾期天数对逾期贷款在合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人贷款逾期的，其应付未付利息按合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利。同日宁波银行股份有限公司中环支行向鸿电物资公司发放了借款1000000元。2015年6月17日，宁波银行股份有限公司中环支行与鸿电物资公司签订编号为02205LK20158009、02205LK20158010的流动资金贷款合同二份，均约定鸿电物资公司向宁波银行股份有限公司中环支行借款1000000元，借款期限自2015年6月17日起至2016年3月1日止，年利率为7.65%，按季付息，到期还本付息，结息日为每季末的第20日，付息日为结息日下一日历日；借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起按实际逾期天数对逾期贷款在合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人贷款逾期的，其应付未付利息按合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利。同日宁波银行股份有限公司中环支行向鸿电物资公司发放了借款2000000元。截止2016年3月1日，鸿电物资公司尚欠宁波银行股份有限公司中环支行借款本金2997382.50元、利息45223.01元。
宁波银行股份有限公司中环支行于2016年3月29日诉至原审法院，请求判令：1.鸿电物资公司归还宁波银行股份有限公司中环支行借款本金2997382.50元，支付利息45223.01元（暂计算至2016年3月1日，之后至实际还款日之间的利息、复利、罚息按照合同约定的方式计算收取，结清为止），上述款项暂合计为3042605.51元；2.宁波银行股份有限公司中环支行就第一项债权对京泰建筑公司名下位于慈溪市浒山街道天九街231号+233号（古塘金苑）的房地产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。3.本案诉讼费、保全费等由鸿电物资公司和京泰建筑公司负担。
原审法院审理认为：宁波银行股份有限公司中环支行与鸿电物资公司之间借款关系、宁波银行股份有限公司中环支行与京泰建筑公司之间抵押合同关系，依法成立，合法有效。宁波银行股份有限公司中环支行按照合同约定向鸿电物资公司发放了贷款3000000元，借款到期后，鸿电物资公司理应按约还本付息。京泰建筑公司自愿以其名下的房地产为被告鸿电物资公司向宁波银行股份有限公司中环支行的借款提供最高额抵押担保，故宁波银行股份有限公司中环支行对上述房地产享有抵押权，有权在约定的最高额度内以上述房地产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。综上，宁波银行股份有限公司中环支行的诉讼请求，合法有据，应予以支持。
据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条之规定，于2016年4月27日作出如下判决：一、被告宁波市鸿电物资贸易有限公司归还宁波银行股份有限公司中环支行宁波银行股份有限公司中环支行借款本金2997382.50元，并支付利息、罚息、复利（暂算至2016年3月1日的利息为45223.01元，之后的利息、罚息和复利按照合同约定计算至款项实际付清日止），上述款项被告宁波市鸿电物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内付清；二、宁波银行股份有限公司中环支行宁波银行股份有限公司中环支行对被告宁波市京泰建筑装饰工程有限公司名下位于慈溪市浒山街道天九街231号+233号（古塘金苑）的房地产[房产证号：慈房权证2007字第0033**号，土地使用权证号：慈国用（2007）第0111401号]享有抵押权，有权在约定的抵押担保限额内以上述房地产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=”债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费31”141元，减半收取15570.50元，保全费5000元，共计20570.50元，由被告宁波市鸿电物资贸易有限公司、宁波市京泰建筑装饰工程有限公司负担。
鸿电物资公司不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原审法院认定事实不清，根据鸿电物资公司与宁波银行股份有限公司中环支行签订的贷款合同的约定，鸿电物资公司不应支付复利，故原审法院判令鸿电物资公司归还利息、复利45223.01元不当，请求二审法院撤销原判，依法改判。
宁波银行股份有限公司中环支行答辩称：原审判决认定事实清楚，判决正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
原审被告京泰建筑公司未参加庭审，也未予答辩。
各方当事人在二审中均未提供新的证据。
本院除对原审法院认定的事实予以确认外，另查明，鸿电物资公司在借款期内利息只支付至2015年12月20日，此后的利息未予支付。
本院认为：宁波银行股份有限公司中环支行与鸿电物资公司签订的《流动资金贷款合同》、与京泰建筑公司签订的《最高额抵押合同》均是各方真实意思表示，且不违反相关法律的规定，应依法认定有效。上述合同签订后，宁波银行股份有限公司中环支行按约向鸿电物资公司发放了3000000元的贷款，鸿电物资收到该借款予以使用后并未按约归还上述款项，同时欠付借期内自2015年12月21日起止2016年3月1日按年利率7.65%计算所产生的利息45223.01元。宁波银行股份有限公司中环支行要求鸿电物资公司归还借款本金及相应利息的主张，于法有据，本院应予支持。鸿电物资公司诉称原审法院判令其归还的45223.01元中包括复利，因缺乏事实依据，本院难以采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费930.60元，由上诉人宁波市鸿电物资贸易有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 蔡惠娜
审 判 员 方资南
代理审判员 张颖璐
二〇一六年六月二十八日
代书 记员 胡 蝶