山西省大同市城区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋0202民初632号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行，住所地山西省大同市城区。
负责人：张旭，系该单位行长。
委托诉讼代理人：杨莉，女，汉族，1976年8月2日出生，住大同市城区，系该行职工。
被告：王秀芳，女，1972年6月8日出生，汉族，住大同市城区。
被告：王业，男，1970年11月30日出生，汉族，住大同市城区。系被告王秀芳丈夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行诉被告王秀芳、王业借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行的委托诉讼代理人杨莉到庭参加了诉讼，被告王秀芳、王业经本院公告送达传票，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行向本院提出诉讼请求：1、依法请求提前终止原、被告的借款合同；2、依法请求判令被告王秀芳、王业偿还原告借款本金336140.59元，利息6984.47元（截至2016年6月14日），欠款共计343125.06元，自诉讼之日起利随本清；3、如不能偿还贷款本息请求依法处置抵押物，价款由原告优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王秀芳、王业于2013年4月28日向原告申请额度项下个人商务贷款，申请借款金额为48万元。贷款用于进货，经过审核，原告与被告王秀芳于2013年6月26日在我行签订了《个人额度借款合同》，合同约定：被告王秀芳贷款金额为48万元，期限为59个月，贷款利率为8.96%，还款方式为等额本息还款法。被告王秀芳自愿将本人名下位于大同市城区御河北路东侧龙园小区房屋作为抵押，并在大同市房产管理局办理了他项权证，同时原告与被告王秀芳签订了《个人最高抵押合同》。合同签订后，原告便履行合同义务，于2013年7月11日向被告王秀芳发放贷款48万元。根据《个人额度借款合同》约定，被告在借款合同存续期间内可以循环支用借款，被告又于2013年12月11日、2014年8月11日、2014年12月19日分别支用了3笔借款，金额为2.6万元、5.8万元、4.2万元。贷款发放后，被告于2016年3月便开始陆续产生逾期，经我行信贷员及支行管理人员长期催收，被告始终未能履行还款义务，导致原告债权无法实现，给原告造成资金风险，无奈，原告只能诉求法院，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高抵押合同》的相关规定，依法请求提前终止原、被告的借款合同，并判令被告王秀芳、王业偿还原告借款本金336140.59元，利息6984.47元（截至2016年6月14日），欠款共计343125.06元，自诉讼之日起利随本清，如不能偿还贷款本息请求依法处置抵押物，价款由原告优先受偿。涉及本案的全部诉讼费由被告承担。望贵院依法支持原告的诉讼请求，以维护我国金融秩序的良性循环。
被告王秀芳、王业未到庭应诉答辩。
原告围绕诉讼请求向法院提交以下证据：1、户口本、结婚证（复印件），证明被告身份及婚姻关系，双方登记结婚时间为2013年3月8日；2、个人额度借款合同、补充协议（复印件，原件核对后退还），证明被告向原告借款的事实；3、个人最高额抵押合同（复印件，原件核对后退还），证明被告抵押财产的事实；4、个人贷款手工借据（复印件，原件核对后退还）；证明被告借款的事实。5、个人贷款放款单（复印件，原件核对后退还），证明原告履行合同义务；6、房屋产权证（复印件，庭后提供原件），证明约定抵押物；7、他项权证（复印件，庭后提供原件），证明办理抵押物登记；8、贷款余额截图（复印件），证明被告贷款本金数额。9、贷款账户余额实时查询截图（复印件），证明被告拖欠贷款数额。10、账户还款情况查询截图（复印件），证明被告还款数额。上述证据形式规范，内容合法，本院予以确认。
本院经审理查明如下事实：被告王秀芳、王业系2013年3月8日登记结婚，被告王秀芳与原告于2013年6月26日签订《个人额度借款合同》，约定被告向原告贷款480000元，贷款期限为59个月，贷款年利率为8.96%，还款方式为等额本息还款法。同日，被告王秀芳自愿将本人名下位于大同市城区御河北路东侧龙园小区房屋作为抵押，并签订了《个人最高抵押合同》，作为被告向原告借款的担保，并于2013年7月10日在大同市房产管理局办理了他项权证。2013年7月11日原告给被告王秀芳账户放款480000元。根据《个人额度借款合同》约定，被告在借款合同存续期间内可以循环支用借款，被告王秀芳又于2013年12月11日向原告借款26000元，贷款期限54个月，贷款年利率8.96%；于2014年8月11日向原告借款58000元，贷款期限46个月，贷款年利率8.96%；，于2014年12月19日向原告借款42000元，贷款期限41个月，贷款年利率8.4%；。
本院认为，原告与被告王秀芳签订的个人额度借款合同、补充协议、个人最高额抵押合同，现有证据无法证明并非双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，二被告未到庭应诉质证，视为对原告放弃抗辩权，故借款合同和抵押合同合法有效。合同签订后，原告已经履行合同义务，被告从2016年3月开始未按合同约定按期归还借款，根据个人额度借款合同第四十二条、第四十七条约定，被告已经构成违约，原告有权解除借款合同，原告在庭审中将诉求中的提前终止合同变更为解除合同，故原告请求解除与被告的借款合同的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告归还截止到2016年6月14日所欠借款本金336140.59元，利息6984.47元，欠款共计343125.06元，自诉讼之日起利随本清，合法合理，本院予以支持；因该借款发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告王业应对被告王秀芳的上述借款本息承担共同还款责任。被告以大同市城区御河北路东侧龙园房产作为抵押担保与原告签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，因此在被告王秀芳、王业不能归还上述借款本息时，原告对以上抵押房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有有优先受偿权。
综上所述，原告的请求依法成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行与被告王秀芳、王业签订的《个人额度借款合同》；
二、被告王秀芳、王业于判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行借款本金336140.59元，利息6984.47元，共计343125.06元（截至2016年6月14日），利随本清；
三、第二项判决如不能履行，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山西省大同市分行可以就被告位于大同市城区御河北路东侧龙园房屋折价或者拍卖、变卖后的价款在借款本息内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6447元，保全费2236元，由被告王秀芳、王业负担（与判决主文一并履行给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审判长王建超
审判员周毅超
人民陪审员张丽华
二0一七年九月二十五日
书记员窦建芳