湖北省石首市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂石首民初字第00575号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石首市支行。住所地为石首市绣林办事处绣林大道远景大酒店旁。
负责人刘小兵，系该支行行长。
委托代理人陶洪松，系该支行工作人员。代理权限为特别授权。
委托代理人张林，湖北忠直律师事务所律师。代理权限为一般授权。
被告徐珺，女，1968年10月8日出生，汉族。
被告郑建林，男，1958年10月9日出生，汉族。
原告中国邮政银行股份有限公司石首市支行与被告徐珺、郑建林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法由审判员陈丽担任审判长，与人民陪审员袁原、傅为国组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。期间，本院根据原告的保全申请于2015年6月4日将登记在被告郑建林名下的位于石首市小河口镇解放路的房屋一套（房屋产权证号：石首房权证小字第××号）予以了查封。原告的委托代理人张林、陶洪松到庭参加了诉讼，被告徐珺、郑建林经本院2015年7月8日登报公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等及开庭传票后，仍未出庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月29日，被告徐珺、郑建林向原告申请办理个人消费贷款，经原告审查后，双方于童年8月27日签订了《个人额度借款合同》，并将被告徐珺、郑建林坐落于石首市小河口镇解放路（房权证号：石首房权证小字第××号）的房产予以抵押（已经办理他项权证），同时还签订《个人最高额担保合同》，对被告徐珺、郑建林的授信额度金额为500000元，借款最长期限为10年。原告于2014年9月24日放款580000元，被告于当日签订借据，借款期限为120个月，使用等额本息的还款方式。合同履行至今，被告除第一期按时还款外，于2014年11月24日逾期至今，现已违约155天。故诉请人民法院：1、依法判令被告徐珺、郑建林偿还贷款本金576919.76元及结清之日止的利息、罚息及违约金；2、判令原告有权根据《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》对被告徐珺、郑建林所有的坐落在石首市小河口镇解放路（房权证号：石首房权证小字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在67万元限额内享有优先受偿权；3、由二被告承担本案全部诉讼费用及担保权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。庭审中，原告放弃要求二被告承担违约金及担保权人为实现债权而发生的一切费用，并将第一项诉讼请求中的利息利率明确为原告公布的同期同档次基础利率基础上上浮30%确定，每年1月1日调整一次，罚息利率明确为：利息利率的10%。
被告徐珺、郑建林未答辩。
经审理查明，2014年8月27日，被告徐珺、郑建林与原告签订《个人最高额担保合同》一份，并以登记在郑建林名下的位于石首市小河口镇解放路的房屋一套（房屋产权证号：石首房权证小字第××号）为徐珺与原告签订的编号为42010516114097327742的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权及担保权利而发生的费用等提供580000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
同日，被告徐珺作为借款人，被告郑建林作为共同借款人，与原告签订编号为42010516114097327742的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》一份，合同主要约定原告向二被告提供可以循环使用的借款580000元。借款额度存续期限为2014年8月27日至2027年8月27日，额度存续期第1个月至第3个月，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日，借款担保方式为抵押，申请支用借款额度时，借款人应提交个人额度借款支用单，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借款支用单中约定内容确定。如借款人不按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、按合同约定计收罚息、处分抵押财产，实现抵押权等。
2014年9月24日，徐珺向原告出具《个人额度借款支用单》一份，申请借款580000元。经原告审核，同意借款人借款580000元，期限为120月，还款方式为等额本息，借款用途为房屋装修。利率为在原告公布的同期同档次基础利率基础上上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.1倍。徐珺同意上述贷款条件，并签字确认。
同日，原告向徐珺发放了贷款580000元，约定到期日为2024年9月24日，且徐珺在借据上签字。徐珺借款后，偿还了部分借款本息，自2014年11月24日起，未能按约定足额履行还款义务，拖欠本金576919.76元及利息至今。
另查明，被告徐珺、郑建林系夫妻关系，本案所涉借款形成于夫妻关系存续期间。
上述事实，有当事人陈述、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋他项权证复印件、借据、放款单、分期还款计划表、结婚证复印件等证据在卷予以证实。
本院认为，《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、借据均是缔约当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，具有法律效力。原告依约发放了借款，被告徐珺未按合同约定归还原告借款本金和利息，应承担相应的违约责任。原告根据《个人额度借款合同》的约定要求被告徐珺立即清偿全部借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。涉案债务形成于被告徐珺、郑建林夫妻关系存续期间，法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所欠债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故本院对原告要求被告郑建林共同偿还借款本金及利息的诉请予以支持。被告徐珺、郑建林以其房屋为上述债务提供抵押，并已办理抵押登记，故抵押权已经设立，在被告徐珺违约的情况下，原告有权依据《个人最高额担保合同》的约定行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在《个人最高额担保合同》所约定的担保最高债权额限度范围内优先受偿。根据法律规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告徐珺、郑建林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院在查明的事实的基础上作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐珺、郑建林于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石首市支行借款本金576919.76元，并支付自2014年11月24日起至还清之日止的利息（利息利率为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石首市支行公布的同期同档次基础利率基础上上浮30%确定，每年1月1日调整一次）、罚息（罚息利率为利息利率的10%）；
二、被告徐珺、郑建林届期不履行上述第一项付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石首市支行可以与被告徐珺、郑建林协议，以抵押物（石首房权证小字第××号房屋）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在580000元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石首市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9569元（原告已预交），财产保全费3404元，由被告徐珺、郑建林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 丽
人民陪审员 袁 原
人民陪审员 傅为国
二〇一五年十一月六日
书 记 员 刘 佳