沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第02274号
原告沈阳市中小企业融资担保有限责任公司.
法定代表人齐拥军，系该公司总经理。
委托代理人张旭东，系该公司法务。
委托代理人岳滢滢，系辽宁蓝田律师事务所律师。
被告沈阳旭城佳欣消防设备有限公司.
法定代表人韩东，系总经理。
被告沈阳晓军广告中心.
法定代表人赵晓军。
原告沈阳市中小企业融资担保有限责任公司诉被告沈阳旭城佳欣消防设备有限公司（以下简称消防公司）及沈阳晓军广告中心（以下简称广告中心）追偿权纠纷一案，原告于2015年10月19日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员蔡婷担任审判长，与审判员郭景怡、人民陪审员刘玉洁组成合议庭公开审理。原告委托代理人张旭东、岳滢滢及被告消防公司法定代表人韩东均到庭参加诉讼。被告广告中心经本院公告送达期满后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告消防公司于2014年3月24日向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“银行”）借款人民币900万元整，期限12个月，签订了编号71012014280228《流动资金借款合同》。由原告担保，签订了编号YB7101201428022801《保证合同》。被告广告中心以其房产抵押给原告作为反担保，签订了编号GC担字2014年第037号（抵）《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续。因被告消防公司不能按照与银行签订了编号71012014280228《流动资金借款合同》有关约定按期偿还贷款利息，原告按照银行要求，分别于2014年6月20日、2014年9月20日、2014年12月20日和2015年2月6日，向银行代偿了该笔借款的利息人民币193200元、180288.14元、195415.93元和贷款本金及未支付利息9094500元，累计代偿金额为人民币9663404.07元。即原告已按照与银行编号YB7101201428022801《保证合同》履行了代偿借款本金及利息的担保责任。现原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告消防公司偿还原告为其代偿的贷款本金及利息人民币9663404.07元；向原告支付逾期担保费，金额为人民币751375.09元（按照代偿金额日万分之三，计算至2015年10月15日）；向原告支付违约金，金额为人民币1252291.82元（按照代偿金额日万分之五，计算至2015年10月15日）；向原告支付代偿金利息，金额为人民币1252291.82元（按照代偿金额日万分之五，计算至2015年10月15日）；总计人民币12919362.8元；2、按照编号GC担字2014年第037号（抵）《抵押担保合同》相关约定，依法处置登记的抵押物，原告从所得的价款中优先受偿；3、被告消防公司承担本案的相关费用。
被告消防公司辩称：我本人没有经手，具体事情不太清楚。但经后来查询，钱到公司账上了，没有到我个人手中，到账后，在我不知情的情况下由公司会计转走了。
被告广告中心未出庭，亦未答辩。
经审理查明，2014年3月24日，被告消防公司与上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币玖佰万元整，借款期限为自2014年3月24日至2015年3月23日。同日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《保证合同》为被告消防公司签订的上述《流动资金借款合同》提供保证担保。保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所致利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，被告消防公司（甲方）与原告（乙方）签订了《委托保证合同》，该《委托保证合同》约定甲方向银行申请银行流动资金贷款人民币玖佰万元整，乙方为该笔贷款提供担保额度为玖佰万元整，融资期限为12个月，融资用途为甲方正常生产经营的流动资金。乙方向银行保证甲方能够依主合同约定履行还款义务。若甲方在主合同到期时未能履行还款义务，乙方将依保证合同的约定，在约定的期间内代甲方向银行予以清偿。甲方债务届期未依约还款，甲方应向乙方支付逾期担保费。逾期担保费按未清偿贷款本金及利息总额的日万分之三实时计收；乙方代为甲方偿还债务后，有权立即向甲方行使求偿权，要求甲方归还下列款项：（1）甲方未清偿银行的全部或设于本金及利息，具体金额以银行的扣款通知单为准；（2）因甲方违约而向乙方支付的违约金，违约金按乙方代甲方偿还债务金额日万分之五计算；（3）乙方代甲方垫付的有关费用和乙方为实现债权而支出的全部费用；（4）乙方向银行代偿后，甲方应向乙方支付代偿金利息，利息以代偿金总额的日万分之五计算。甲方应在收到乙方通知的10天内向乙方偿还上述款项。乙方依保证合同的约定代甲方清偿部分或全部债务后，乙方除有权向甲方行使追偿权外，亦有权直接或同时向反担保人行使求偿权。同日，原告（甲方）与被告广告中心（乙方）及被告消防公司（丙方）签订《抵押担保合同》，约定为保障甲方提供担保后的有关权益，丙方需向甲方提供反担保。应丙方请求，经甲方同意，乙方愿意向甲方提供抵押担保。本合同项下的抵押物为被告广告中心所有坐落于沈河区北二经街40号，建筑面积702.73平方米的房屋。本合同项下被担保的主债权为丙方依据主合同，由贷款银行向丙方提供的人民币玖佰万元整的贷款本金，本房产抵押对应担保主债权金额为639.4万元，剩余260.6万元采用其他反担保方式来覆盖，由此产生的一切争议由甲方承担。2014年3月25日，原告对上述房产办理了抵押权登记。抵押面积702.73平方米，债权数额6,394,000元。后被告消防公司未按约定偿还贷款，原告代被告消防公司偿还拖欠款项。具体代偿时间及金额为：2014年6月20日代偿193,200元、2014年9月20日代偿180,288.14元、2014年12月23日代偿195,415.93元、2015年2月6日代偿9,094,500.00元，共计9,663,404.07元。
以上事实，有原、被告当庭陈述笔录、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《抵押担保合同》、代偿证明、他项权利证等证据经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告作为被告消防公司的保证人，其在被告消防公司未按期还款时代被告消防公司向债权人还款是其履行保证人义务的行为。原告代被告消防公司还款的行为既符合合同约定亦符合法律规定。原告依法承担保证责任后，有权向被告消防公司追偿。故原告请求被告消防公司偿还垫付款项的请求应予支持。鉴于《委托保证合同》明确约定了逾期担保费、违约金及代偿金利息的计算标准，且借款人被告消防公司对约定的计算标准无异议。因此，被告消防公司应按约定向原告支付上述费用。鉴于《委托保证合同》中未明确约定逾期担保费、违约金及代偿金利息计算的起始时间，故上述费用应从原告最后一次代偿的次日起算。原告对被告广告中心抵押的房产办理了抵押登记，抵押权从办理抵押登记时生效。因此，原告对被告广告中心抵押的房产在债权数额6,394,000元范围内享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳旭城佳欣消防设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告沈阳市中小企业融资担保有限责任公司垫付款人民币9,663,404.07元、逾期担保费727,654.33元、违约金1,212,757.21元及代偿利息1,212,757.21元（逾期担保费、违约金及代偿金利息截止日期为2015年10月15日）；
二、若被告沈阳旭城佳欣消防设备有限公司逾期给付原告沈阳市中小企业融资担保有限责任公司上述款项，则原告沈阳市中小企业融资担保有限责任公司可依法对被告沈阳晓军广告中心提供的位于沈阳市沈河区北二经街40号，建筑面积702.73平方米的房产在债权数额6,394,000元范围内行使抵押权优先受偿。
案件受理费99,316元，由被告沈阳旭城佳欣消防设备有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡 婷
审 判 员 郭景怡
人民陪审员 刘玉洁
二〇一六年四月十八日
书 记 员 张 鑫
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。