广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初1862号
原告：中国农业银行股份有限公司柳江县支行，住所地广西柳江县拉堡镇柳东路172号。组织机构代码：89879316-5。
负责人：王旭华，系该行行长。
委托诉讼代理人：雷敬雅，广西可以律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱钇岑，广西可以律师事务所律师。
被告：韦淑英，女，壮族，1975年6月25日出生，住广西柳州市柳江县。
被告：韦垃合，男，壮族，1968年12月10日生，住广西柳州市柳江县。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行与被告韦淑英、韦垃合借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法由审判员陈菁担任审判长，与人民陪审员周璇、兰金枝组成合议庭适用普通程序，于同年9月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行的委托代理人雷敬雅及被告韦淑英、韦垃合到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告归还原告贷款本金343716.71元，利息4916.46元（利息暂计至2016年3月18日，以后利息按双方原合同约定计至被告还清贷款本息之日止）；2、判令二被告承担本案的律师费16188元，以上1、2项费用合计：364821.17元；3、判令以被告抵押给原告的位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；4、判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年9月27日，原告与被告签订了《个人购房担保借款合同》合同编号：45020520100008596号。其中约定：原告向被告提供40万元的贷款，贷款期限为240个月，被告采用等额本息还款法按月偿还贷款本息。同时，被告以位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场房屋作为该笔贷款的担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但被告未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠，经原告多次催收仍拒不归还。截止2016年3月18日，被告尚欠原告贷款本金343716.71元，利息4916.46元（利息暂计至2016年3月18日，以后利息按双方原合同约定计至被告还清贷款本息之日止）。被告一、被告二系夫妻关系，被告二作为共同还款人和抵押人，就本贷款应当承担连带担保责任。被告韦淑英、韦垃合辩称，对原告诉请无异议。
原告农行柳江支行为证明其事实主张，在举证期限内向法庭提供了如下证据：个人信贷业务申请表一份、共同还款人确认书、个人购房担保借款合同一份、个人借款凭证一份、他项权证一份、贷款基本信息、还款明细、农行电子账单（以上均为复印件）、律师费发票、委托合同（原件）。
被告韦淑英、韦垃合未向本院提供证据。
经开庭质证，被告韦淑英、韦垃合对原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行所提交的证据均无异议。经核对，原告方提供的证据符合法律规定，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告韦淑英向原告申请办理了个人信贷业务，经原告审查相关资料后，于2010年9月27日与二被告签订《个人购房担保借款合同》。合同约定从2010年9月27日起至2030年9月26日止，被告按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以被告韦淑英名下位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋作为贷款的抵押担保。借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率；借款人与贷款人以等额本息的方式还本付息，以每一个月为一个周期还款，还款日为每个月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户；担保方式为抵押担保，担保物作价670000，担保物为被告韦淑英名下位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，保证期间为借款期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。原、被告办理了抵押登记，抵押担保的房产为位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋（房产权证号为：柳房权证江政字第××号），并办理了他项权证。原告向被告提供400000元的贷款，约定贷款到期日期为2030年9月26日。但被告韦淑英未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期，现尚欠借款本金人民币343716.71元，按原、被告所签的合同条款第二条第2.1款约定利率计算利息，按第六条第6.2款约定比率计算罚息，截至2016年3月18日止，利息4916.46元。由于被告韦淑英、韦垃合未履行合同约定的义务，原告遂于2016年5月27日诉至本院，请求支持其诉讼主张。另查明，被告韦淑英和韦垃合系夫妻关系。
本院认为，本院认为，原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》不违反有关法律规定，应认定为合法有效的民事合同。各方均应按照合同的约定自觉履行各自义务。被告韦淑英贷得款后，未按合同约定及时、全面履行偿还借款本金及其利息的义务，被告韦垃合亦未按约定履行担保义务，均构成违约，应依法承担各自相应的民事责任。二被告是夫妻关系，原告要求二被告共同偿还所欠贷款本息，有法有据，本院予以支持。依据原告与二被告签订的《个人购房担保借款合同》、《共同还款确认书》等证据，被告韦淑英以广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋（房产权证号为：柳房权证江政字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿原告上述债务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韦淑英、韦垃合共同偿还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款343716.71元；
三、被告韦淑英、韦垃合共同偿付原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行相应利息（截止到2016年3月18日利息及罚息为人民币4916.46元；自2016年3月19日借款清偿完毕之日止的利息、罚息，按照合同约定的利率标准计算）；
三、被告韦淑英、韦垃合共同支付本案律师费16188元；
四、被告韦淑英、韦垃合以其位于广西柳江县基隆开发区富鑫市场16号房屋（房产权证号为：柳房权证江政字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先清偿上述贷款本息。
案件受理费6772元，由被告韦淑英、韦垃合负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 菁
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 兰金枝
二〇一六年十一月十四日
代书 记员 刘楚达