温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿藤商初字第81号
原告：中国工商银行股份有限公司温州分行。
负责人：侯念东。
委托代理人：周春草。
被告：温州越人国际贸易有限公司。
法定代表人：陈曦。
被告：温州明轩进出口有限公司。
法定代表人：施克盛。
被告：浙江瑞兆电气有限公司。
法定代表人：陈纪松。
被告：冯年丰。
被告：陈曦。
被告：陈钢。
被告：岑小敏。
原告中国工商银行股份有限公司温州分行为与被告温州越人国际贸易有限公司、温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏金融借款合同纠纷一案，于2013年7月3日向本院起诉，本院对本案予以诉前登记，并于2014年2月20日立案受理本案，依法组成合议庭，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司温州分行的委托代理人周春草到庭参加诉讼。被告温州越人国际贸易有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。在审理期间，经原告申请，本院依法裁定查封被告冯年丰名下的坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3606、3609、3611室的房屋。
原告中国工商银行股份有限公司温州分行诉称：2012年10月30日，原告与被告温州越人国际贸易有限公司签订了编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》，主要内容：借款金额900万元整；借款期限为半年即从2012年10月30日至2013年4月28日；借款利率为固定利率，即年利率6.72%，自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期（含被宣布到期）借款人未按约偿还的，贷款人自逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息；该合同项下借款的担保方式为抵押担保和连带保证责任担保，具体以编号为2012自营（抵）字0120号《最高额抵押合同》、2012自营（保）字0051号《保证合同》、2012自营（保）字0053号《保证合同》、2012年自营（保）字CG001号《最高额保证合同》、2012自营（保）字FNF001号《最高额保证合同》约定为准。2012年10月30日，原告与被告温州明轩进出口有限公司签订了编号为2012自营（保）字0051号《保证合同》，主要约定为：被告温州明轩进出口有限公司所担保的主债权为原告与被告温州越人国际贸易有限公司签订的编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》；担保方式为连带责任保证，担保债权范围包括债权本金、利息、复利、罚息等；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年。2012年10月30日，原告与被告浙江瑞兆电气有限公司签订了编号为2012自营（保）字0053号《保证合同》，主要约定为：被告浙江瑞兆电气有限公司所担保的主债权为原告与被告温州越人国际贸易有限公司签订的编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》；担保方式为连带责任保证，担保债权范围包括债权本金、利息、复利、罚息等；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年。2012年10月30日，原告与被告冯年丰、陈曦签订编号为2012自营（保）字FNF001号《最高额保证合同》，约定：被告冯年丰、陈曦所担保的主债权为自2012年10月30日至2013年10月29日期间，在人民币3000万元最高余额内为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的所有借款融资合同等项下的债务提供连带保证责任担保；担保债权范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年。2012年10月30日，原告与被告陈钢、岑小敏签订编号为2012年自营（保）字CG001号《最高额保证合同》，主要约定为：被告陈钢、岑小敏所担保的主债权为自2012年10月30日至2013年10月29日期间，在人民币3000万元最高余额内为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的所有借款融资合同等项下的债务提供连带保证责任担保；担保债权范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年。2012年10月29日，原告与被告冯年丰签订编号为2012年自营（抵）字0120号《最高额抵押合同》主要约定：被告冯年丰所担保的主债权为自2012年10月29日至2015年10月24日期间，在人民币2263万元最高余额内为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的所有借款融资合同等项下的债务提供抵押担保。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用，不包括在最高余额内。抵押物为被告冯年丰名下坐落于温州市鹿城区车站大道华盟商务广场3606室、3607室、3608室、3609室、3610室、3611室的房产，均已办理抵押登记。2012年10月30日，原告按约向被告温州越人国际贸易有限公司发放贷款900万元。在借款合同履行过程中，对于借款利息，被告温州越人国际贸易有限公司已支付至2013年4月20日，此后未还本付息。现上述借款已于2013年4月28日到期，但对于借款本金被告至今未予以偿付。故此，原告请求判令被告温州越人国际贸易有限公司立即偿付900万元本金及利息、逾期利息、复利（截止2013年6月20日的利息、逾期利息、复利为148445.17元，之后的逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至本息实际履行完毕之日止）；判令被告温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏对上述债务承担连带偿还责任；若被告未依法履行偿还上述第一项款项义务，则依法拍卖、变卖被告冯年丰名下坐落于温州市鹿城区车站大道华盟商务广场3606室、3607室、3608室、3609室、3610、3611室房产、拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；本案诉讼费用由七被告承担。
在举证期限内，原告向本院提交证据如下：
1.营业执照、组织代码证，证明原告的诉讼主体资格；
2.营业执照、组织代码证、身份证，证明各被告的主体资格；
3.2份《保证合同》（编号为2012年自营（保）字0051号、2012年自营（保）字0053号）、股东会决议，证明被告温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》的债权提供连带保证担保的事实；
4.2份《最高额保证合同》（编号为2012年自营（保）字CG001号、2012年自营（保）字FNF001号）、结婚证，证明被告冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的本外币借款合同等主合同项下的债权提供最高额连带保证责任担保的事实；
5.《最高额抵押合同》（编号2012年自营（抵）字0120号）、房产证、他项权证，证明被告冯年丰为被告温州越人国际贸易有限公司与原告签订的本外币借款合同、银行承兑与协议等主合同项下的债权提供最高额抵押担保的事实；
6.《小企业借款合同》（编号为2012年（自营）字0425号），证明被告温州越人国际贸易有限公司向原告申请借款，并于原告签订借款合同的事实，借款合同对借款金额期限、利率、担保方式等做了明确的约定；
7.借款借据，证明原告已向被告温州越人国际贸易有限公司出借了全部借款款项的事实。
被告温州越人国际贸易有限公司、温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
因被告温州越人国际贸易有限公司、温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏未到庭，视为其自动放弃质证权利。经审查，本院认为原告提供的证据与本案待证事实存在关联性，可以证明原告主张的证明内容，故予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实一致。本院认定的其他事实如下：依据2012年10月30日签订的编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》及涉案借款借据，涉案合同项下借款本金为人民币900万元，实行固定利率，执行利率为年利率6.72%，逾期罚息利率为原贷款利率上加收50%即10.08%。借款期限为半年，自实际提款日起算，即2012年10月30日至2013年4月28日止。还款方式为到期一次性偿还，按月结息，即每月20日为结息日，逾期偿还借款本息及其他应付款项或未履行合同项下其他义务构成违约，借款人未按约偿还，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。截止2014年4月10日，被告温州越人国际贸易有限公司尚欠借款本金900万元，利息11760元，复利1142.6元，逾期罚息874440元。
2012年10月30日，被告温州明轩进出口有限公司与原告签订编号为2012年自营（保）字0051号《保证合同》，自愿为原告与被告温州越人国际贸易有限公司编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》提供连带责任保证。
2012年10月30日，被告浙江瑞兆电气有限公司与原告签订编号为2012年自营（保）字0053号《保证合同》，自愿为原告与被告温州越人国际贸易有限公司编号为2012年（自营）字0425号《小企业借款合同》提供连带责任保证。
2012年10月30日，被告冯年丰、陈曦与原告签订编号2012年自营（保）字FNF001号《最高额保证合同》，自愿为原告与被告温州越人国际贸易有限公司在2012年10月30日至2013年10月29日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币3000万元。
2012年10月30日，被告陈钢、岑小敏与原告签订编号为2012年自营（保）字CG001号《最高额保证合同》，自愿为原告与被告温州越人国际贸易有限公司在2012年10月30日至2013年10月29日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币3000万元。
2012年10月29日，被告冯年丰与原告签订编号为2012年自营（抵）字0120号的《最高额抵押合同》，自愿以坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3606、3607、3608、3609、3610、3611室的房屋为原告与被告温州越人国际贸易有限公司在2012年10月29日至2015年10月24日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押担保责任的最高限额分别为人民币2263万元，并均办理了抵押登记。
本院认为，本案原告与被告温州越人国际贸易有限公司签订的《小企业借款合同》、与被告温州明轩进出口有限公司签订的《保证合同》、与被告浙江瑞兆电气有限公司签订的《保证合同》、与被告冯年丰、陈曦签订的《最高额保证合同》、与被告陈钢、岑小敏签订的《最高额保证合同》，与被告冯年丰签订的《最高额抵押合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。被告温州越人国际贸易有限公司在借款期限届满之时未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告温州越人国际贸易有限公司偿付借款本金900万元及相应的利息、复利、逾期罚息，合法有据，本院予以支持。被告温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司自愿为本案借款提供连带责任保证担保，应当承担连带偿还责任。被告冯年丰、陈曦自愿为本案借款提供连带责任保证担保，应当承担连带偿还责任，但其对包括本案借款在内的编号为2012年自营（保）字FNF001号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限。被告陈钢、岑小敏自愿为本案借款提供连带责任保证担保，应当承担连带偿还责任，但其对包括本案借款在内的编号为2012年自营（保）字CG001号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限。被告冯年丰自愿以其名下坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3606、3607、3608、3609、3610、3611室的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权依法就该抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案借款在内的编号为2012年自营（抵）字0120号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额2263万元为限。被告温州越人国际贸易有限公司、温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权利，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州越人国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司温州分行偿付借款本金900万元及利息11760元、复利（截止2014年4月10日为1142.6元，自2014年4月11日起至本判决确定的履行之日止，按利息11760元的年利率10.08%计算）、逾期罚息（截止2014年4月10日为874440元，自2014年4月11日起至本判决确定的履行之日止，按年利率10.08%计算）；
二、被告温州明轩进出口有限公司、浙江瑞兆电气有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；
三、被告冯年丰、陈曦对上述第一项条款的债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的2012年自营（保）字FNF001号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限。
四、被告陈钢、岑小敏对上述第一项条款的债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的2012年自营（保）字CG001号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限。
五、若被告温州越人国际贸易有限公司未能履行上述第一项条款中的义务，则原告中国工商银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖、变卖被告冯年丰提供抵押的坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3606室的房屋（所有权证号608285，计建筑面积106.71平方米）、温州市车站大道2号华盟商务广场3607室的房屋（所有权证号608284，计建筑面积150.75平方米）、温州市车站大道2号华盟商务广场3608室的房屋（所有权证号608431，计建筑面积120.05平方米）、坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3609室的房屋（所有权证号608290，计建筑面积180.07平方米）、坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3610室的房屋（所有权证号608289，计建筑面积102.02平方米）、坐落于温州市车站大道2号华盟商务广场3611室的房屋（所有权证号608281，计建筑面积130.41平方米）所得的价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的编号为2012年自营（抵）字0120号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额2263万元为限；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司温州分行其他的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75839元，公告费300元，由被告温州越人国际贸易有限公司、浙江瑞兆电气有限公司、冯年丰、陈曦、陈钢、岑小敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 叶 璋
人民陪审员 周炳利
人民陪审员 王欢欢
二〇一四年四月十日
代书 记员 陈信实