江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第458号
原告朱晓琦。
委托代理人庄海春、吕天伟（均受朱晓琦的特别授权委托），均系北京市盈科（无锡）律师事务所律师。
被告孙加章。
委托代理人徐军（受孙加章的特别授权委托），江苏崇宁律师事务所律师。
被告无锡市广电网络传媒有限公司，住所地无锡市塘南一支路1号，（单位代码：46628642-6）。
法定代表人孙加章，该公司总经理。
原告朱晓琦与被告孙加章、无锡市广电网络传媒有限公司（以下简称广电网络公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月25日受理诉前调解，于2014年3月10日转正式立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱晓琦及其委托代理人庄海春、被告孙加章的委托代理人徐军到庭参加诉讼。被告广电网络公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱晓琦诉称：朱晓琦系广电网络公司内部职工，孙加章系广电网络公司法定代表人。广电网络公司为经营需要由孙加章出面向朱晓琦多次借款，合计403640元，定于2013年12月15日起分2次还清。同时孙加章为此款承担连带担保责任。广电网络公司逾期未偿还借款，要求判令广电网络公司偿还借款403640元，孙加章对广电网络公司的债务负连带偿还责任。诉讼中，朱晓琦又表示：2013年9月15日广电网络公司出具借条，确认结欠朱晓琦借款合计57万元，并愿以位于塘南一支路1号的房产做抵押担保。要求判令广电网络公司归还借款57万元，孙加章对广电网络公司的借款承担连带偿还责任。审理中，朱晓琦再次表示：其共向广电网络公司出借533640元，其中13万元的出资是钱悦，是以朱晓琦的名义来出借的，还有403640元是以朱晓琦的名义出借的，对诉讼请求明确为判令：1、广电网络公司归还借款53万元，3640元就不主张了；2、孙加章对广电网络公司的借款承担连带担保责任；3、本案诉讼费由广电网络公司、孙加章承担。审理中，朱晓琦并增加诉讼请求：以广电网络公司抵押的塘南一支路1号房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告孙加章辩称：1、本案中朱晓琦的主体身份不符合法律规定，其应该仅对其享有的债权享有诉权；2、朱晓琦是公司职工，2013年12月朱晓琦已经向公安机关报案，称公司涉嫌非法集资，公司账册已经被公安机关扣押，至今未有最终结果，本案应暂时中止审理，等公安机关有结论后再处理；3、借款是有的，但具体数字记不清了，在公司账册上都有的，当时借款是以公司的名义借的，但具体向哪些人借款以及数额是多少记不清了；4、借款发生在2012年左右，发生借款后，朱晓琦未在法定期间内向孙加章主张担保责任，故现在孙加章不承担基于担保的连带还款责任。
被告广电网络公司未到庭作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月15日，孙加章出具借条1份，言明：今借朱晓琦57万元。用于公司资金流转（塘南路一支路1号房产）同意用公司的房产做抵押还款。如公司还不起，我孙加章愿承担个人连带责任。（钱锐13万、倪亮4.2万、朱晓琦40万左右）。2013年10月16日，孙加章出具书面材料1份，言明：此款公司使用，公司不还，我个人归还，本人承担连带担保责任（此前所有借条本人的作废）。2013年11月22日，孙加章出具借条1份，言明：今借到朱晓琦现金及银行贷款共计403640元，其中银行贷款部分于每月15日前必须归还，金额3420元，此借款我负责偿还。
另查明：2013年9月16日，广电网络公司就无锡市塘南一支路1号房屋为朱晓琦办理房屋抵押权（第三顺位），债权数额为157万元。
审理中，朱晓琦对借款经过明确为：其向广电网络公司的出借款项包括两部分组成：一、是朱晓琦出借的403640元。1、2009年9月出借5万元，2009年10月出借5万元，2011年3月出借1万元，2011年9月出借4万元。2009年8月，当时朱晓琦家房子拆迁，要买一套瑞星家园的经济适用房，因为考虑贷款压力大所以就将原来其父亲ＸＸ华所有的叙丰里92-502房产卖掉，朱晓琦在2009年7月向孙加章请假称请假原因是家里要卖房子，孙加章就劝朱晓琦说可以将卖房的部分钱支付经济适用房房款，还有部分钱借给公司，买经济适用房的钱不够再去向银行贷款，这样可以用公司每月支付的利息去支付银行贷款利息。朱晓琦一开始没有答应出借，后来2009年8月房子卖掉后孙加章又来和朱晓琦说过好几次借款的事情，朱晓琦刚开始不放心，所以是小额的分几次出借的。房款是34.9万元，朱晓琦将上述出售房款中的15万元出借。
上述15万元本金未归还过，第一笔2009年9月的5万元，利息从2009年10月支付到2013年9月（年利率24%），每月支付利息1000元，48个月共计4.8万元利息；第二笔2009年10月的5万元，利息从2009年11月支付到2013年9月（年利率24%），每月支付利息1000元，47个月共计4.7万元利息；第三笔2011年3月的1万元，利息从2011年4月支付到2013年9月（年利率24%），每月支付利息200元，29个月共计0.58万元利息；第四笔2011年9月的4万元，利息从2011年10月支付到2013年9月（年利率24%），每月支付利息800元，24个月共计1.92万元利息，上述利息合计支付12万元。
2、朱晓琦于2013年6月向南京银行贷款10万元再出借给广电网络公司（贷款期限4年，自2013年6月20日至2017年6月20日），每月约还2920元给银行，在公安笔录上朱晓琦明确每月还3420元，多出来的500元是孙加章答应额外给朱晓琦的每月利息。广电网络公司从2013年7月一直还款至2013年12月。孙加章答应每月给朱晓琦的500元利息从2013年7月一直支付到同年12月，之后就再也没有支付过。从南京银行个人贷款还款计划表上显示，自2014年1月20日至2017年5月20日每月还款额连本带息是2916.64元，2017年6月20日还款本息2917.99元，合计122500.23元，此外朱晓琦还需主张自2014年1月20日起至2017年6月20日止孙加章答应支付的每月500元的利息，合计2.1万元，对该部分借款朱晓琦共计主张143500.23元。
3、2012年6月，孙加章又提出来借款4万元，朱晓琦身边没有钱了，就问其姨夫沈光华拿了4万元现金出借给广电网络公司。2013年10月，广电网络公司已经归还了本金现金1万元。所以现在还结欠本金3万元。利息从2012年6月一直支付到2013年10月，按年利率24%计算每月利息800元，一共支付了16个月计1.28万元，从2013年11月起未付过利息。
4、2012年4月，朱晓琦的远房亲戚周子英汇款至朱晓琦工商银行卡上4万元，朱晓琦将这4万元出借，利息9600元，朱晓琦在公安的询问笔录上明确周子英的该笔是4.96万元，其中9600元是一年的利息。
5、2012年12月朱晓琦姐姐的朋友侍红汇款至朱晓琦工商银行卡上3万元，朱晓琦将这3万元出借。
二、钱悦的出资13万元。1、2012年7月钱悦在中信银行贷款8.2万元，借期3年，从2012年8月到2015年7月，每月归还2901元，广电网络公司自2012年8月一直归还到2013年12月，共计16个月46416元，还欠58020元，这8.2万元是打在孙加章的存折本上，再由朱晓琦取现后入公司账目，公司再出具收据的，公司账册上是有的。该结欠的58020元是不包括向广电公司主张的利息，是纯粹的结欠银行的本息，这笔8.2万元孙加章只是从2012年8月到2015年7月向银行每月归还2901元，从未向朱晓琦支付过利息，也没有向钱悦支付过利息。
2、2013年2月，孙加章称发不出工人工资，钱悦打入朱晓琦工商银行账户17万元，朱晓琦再将这17万元取现后以现金方式入公司账户。该17万元是分几次还款的，分几次归还以及每次还款数额朱晓琦记不清了，现还结欠7万元本金。钱悦称孙加章归还的都是本金，未付过利息。
3、2012年年底，因交不出公司电费，钱悦又出资3万元。该3万元公司已经归还了。
对朱晓琦陈述的借款经过，孙加章表示：对ＸＸ华出资15万元的事实无异议；对朱晓琦为了借款给广电网络公司至南京银行贷款，广电网络公司未归还银行贷款连本带息是122500.23元的事实无异议，对孙加章另承诺每月支付利息500元不予认可；对沈光华出资4万元，现结欠3万元的事实无异议；对侍红出资3万元、周子英出资4万元的事实无异议，对朱晓琦部分，还结欠借款数额为372500.23元；对钱悦出资以朱晓琦名义向广电网络公司出借28.2万元的事实无异议，其中未向银行还贷部分是55119元、17万元中还结欠7万元，3万元已经归还，对钱悦部分，还结欠借款数额为125119元，合计结欠借款数额497619.23元。朱晓琦并明确诉讼请求：要求广电网络公司归还497619.23元。孙加章承担连带担保责任。以广电网络公司的塘南一支路1号房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
审理中，钱悦来院表示：在广电网络公司账册上记录的钱悦的三笔借款实际出借人是朱晓琦，由朱晓琦主张还款责任，钱悦无需主张还款责任。
上述事实，由朱晓琦提供的借条、书面材料、本院的调查材料（广电网络公司的账册）等书证及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：综合本案现有证据，可以认定广电网络公司向朱晓琦借款、并以公司房产提供抵押、孙加章提供连带担保的事实成立。朱晓琦要求广电网络公司归还497619.23元并行使抵押权、孙加章承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。关于孙加章提出借款发生在2012年左右，发生借款后，朱晓琦未在法定期间内向孙加章主张担保责任，孙加章不承担基于担保的连带还款责任的辩称意见，因孙加章于2013年9、10、11月书面明确由其承担担保责任，负责偿还，且朱晓琦于2013年12月即通过诉讼主张权利，故本院不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十六条第一款、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、广电网络公司于本判决生效后十日内归还朱晓琦借款497619.23元。
二、朱晓琦有权就无锡市塘南一支路1号房屋折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿。
三、抵押财产清偿后朱晓琦仍不能受偿部分，孙加章承担连带支付责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9100元（已由朱晓琦预交），由广电网络公司负担8544元，朱晓琦负担556元。广电网络公司于本判决生效后十日内将所负担的诉讼费直接支付给朱晓琦。孙加章对广电网络公司负担的诉讼费承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 鲍钰鸣
代理审判员 邱园科
人民陪审员 刘艳婷
二〇一四年九月四日
书 记 员 袁丽娟
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条第一款连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。