苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0354号
原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行，住所地苏州市干将西路515号。负责人温咏，该支行行长。委托代理人汪天睐，江苏拙正律师事务所律师。委托代理人汤子高，江苏拙正律师事务所律师。
被告肖顺发。
被告唐满玉。
被告ＸＸ英。
被告张惠玉。
原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行（以下简称中行金阊支行）与被告肖顺发、唐满玉、ＸＸ英、张惠玉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月7日公开开庭进行了审理。原告中行金阊支行的委托代理人汪天睐到庭参加诉讼。被告肖顺发、唐满玉、ＸＸ英、张惠玉经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行金阊支行诉称：2007年5月，原告与被告肖顺发签订1份《借款合同》，约定由原告向被告肖顺发提供贷款40万元，用于购买坐落于苏州市宝带西路四季晶华花园9幢903室的房屋，借款期240个月，还款方式为等额本息还款法；被告肖顺发如未按期还款，原告对逾期贷款按本合同载明的贷款利率水平上加收40%的罚息；被告肖顺发未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息时，原告有权宣布本合同项下贷款全部提前到期并要求被告清偿全部贷款本息；与本合同有关的一切费用（包括但不限于……因被告肖顺发的违约行为导致原告聘请律师的费用等）。原告与被告肖顺发、唐满玉另行签订《贷款抵押合同》，约定被告肖顺发、唐满玉以上述所购房屋抵押给原告作为偿还主合同借贷条款项下之借款的担保。双方并就上述房产办理了抵押登记，抵押权人均为原告。同时，原告与被告肖某、张某对上述借款合同项下被告肖顺发债务的履行提供连带责任保证。其后，原告按约于2007年5月24日向被告肖顺发发放贷款40万元。
另，被告肖顺发与被告唐满玉系夫妻关系，被告肖顺发结欠债务发生在婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务。且被告唐满玉作为上述抵押物的共有人，与被告肖顺发共同将抵押物抵押给原告。因此，被告唐满玉理应履行抵押人义务。
截至2014年1月24日，被告肖顺发已连续三期未能履行还款义务，原告曾委托律师发函给被告，宣布贷款全部提前到期，并要求其提前清偿全部贷款本息，但被告至今未履行。被告拖欠贷款的行为，已严重违反了借款合同的约定，原告特诉至贵院，要求法院判令：1、被告肖顺发、唐满玉共同归还原告贷款本息287183.32元（暂计至2014年1月24日，其中本金283811.93元，利息3242.28元，罚息129.11元，之后至实际支付之日对借款本金按约定贷款利率的1.4倍计付罚息）；2、被告肖顺发、唐满玉向原告赔偿律师费损失20000元3、被告肖某、张某对被告肖顺发、唐满玉的上述债务承担连带清偿责任；4、当四被告不履行上述债务时，原告有权对借款抵押物坐落于苏州市宝带西路四季晶华花园9幢903室的房屋进行拍卖、协议折价、变卖，并从所得价款中优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告肖顺发、唐满玉、肖某、张某未进行答辩，也未向法庭提供证据。
经审理查明：2007年5月，贷款人中行金阊支行（乙方）与借款人肖顺发（甲方）签订《中国银行借款合同》1份。合同约定：中行金阊支行借款40万元给肖顺发用于购买坐落于苏州市宝带西路四季晶华9幢903室的房屋；借款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算，自实际提款日起至2027年5月24日止，本合同利率是以浮动利率，借款利率（包括同一个合同项下分次提款）以贷款提款日当天人民银行公布的法定20年期基准利率为基础下浮15%确定。每满一年后，再按当时人民银行公布的20年期法定贷款利率下浮15%确定所有贷款下一年利率。还款方式为等额本息偿还法，按月结息和付息，每月的1日为结息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的水平上加收40%。若甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。合同第11条约定，与本合同有关的一切费用（包括但不限于公告费、乙方实现债权的费用、律师费等）均由甲方承担。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2007年5月24日，中行金阊支行即向肖顺发发放贷款40万元，因被告仍未合同履行还款义务。截止2014年1月24日，肖顺发共结欠原告中行金阊支行借款本金283811.93元、利息3242.28元、罚息129.11元。中行金阊支行催讨未果，遂诉讼来院。
另查明：抵押人肖顺发、唐满玉（甲方）与抵押权人中行金阊支行（乙方）签订了《中国银行贷款抵押合同》1份。合同约定：为确保债务人肖顺发与乙方签署的借款合同（以下简称主合同）而产生的全部债务的履行，甲方愿意以其有权处分的财产（四季晶华9幢903室的房屋）为该合同项下借款人（以下简称主债务人）的全部债务提供抵押担保。如主合同非额度合同，本合同项下的担保为普通抵押担保，且担保的本金金额为人民币肆拾万元。抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用）等。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，抵押人肖顺发、唐满玉与抵押权人中行金阊支行均在合同上加盖单位公章及签名予以确认。之后，双方于2007年5月24日对上述抵押物办理了房屋他项权证登记手续。保证人肖某、张某（甲方）与债权人中行金阊支行（乙方）又签订了《中国银行贷款保证合同》1份。合同约定：为确保债务人肖顺发与乙方签署的借款合同（以下简称主合同）而产生的全部债务的履行，甲方愿意为该合同项下借款人（以下简称主债务人）的全部债务提供保证担保。本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对主合同中主债务人的债务承担连带责任。如保证人为数人，全体保证人共同向乙方承担连带责任保证。如主合同非额度合同，本合同项下的担保为普通保证担保，且担保的本金金额为人民币肆拾万元。甲方担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用）等。保证期间为主合同签订之日起至主债务人全部到期后两年。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。如乙方在本合同项下的债权又有物的担保的，在乙方要求甲方承担保证责任时，甲方自愿放弃要求乙方先行使担保物权的抗辩，并严格按照乙方的要求履行担保责任。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，保证人肖某、张某、债权人中行金阊支行均在合同上加盖了单位公章并署名予以确认。再查明，肖顺发与唐满玉系夫妻关系，肖某与张某系夫妻关系，中行金阊支行为向肖顺发主张权利，聘请江苏拙正律师事务所的律师作为其诉讼代理人，双方签订了聘请律师合同，并支付相关费用20000元。
以上事实，由中行金阊支行提供的《中国银行借款合同》及关于贷款利率、罚息利率、提前还款的补充约定、《中国银行贷款保证合同》、《中国银行贷款抵押合同》、个人住房贷款申请审批表、借款借据、逾期未还款查询单、户口本、结婚证复印件、律师函、聘请律师合同、律师费支付凭证（进账单）以及当事人庭审陈述等证据在案佐证。
本院认为：原告与被告肖顺发之间的借款合同、与被告肖顺发、唐满玉之间的抵押合同、原告与被告肖某、张某之间的保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，应认定上述借款合同关系、抵押关系、保证关系成立有效，各方均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告肖顺发未能按约如期还款已构成违约，原告有权按合同约定宣布合同提前到期并要求被告支付有关借款本息及原告为实现债权而支付的律师费用。但律师费过高，本院依相关规定调整为11715元。对于原告要求被告唐满玉承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为唐满玉系肖顺发之妻，且双方签署了抵押担保，承诺共同还款。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。”故上述债务属于两被告夫妻共同债务，被告唐满玉应依法对被告肖顺发在借款合同项下的所有债务承担共同还款责任。如两被告不能履行还款付息义务时，原告有权以被告肖顺发、唐满玉所抵押的坐落于苏州市宝带西路四季晶华花园9幢903室的房屋以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。肖某、张某作为保证人，应对被告肖顺发、唐满玉的上述债务（包括诉讼费、公告费）承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。四被告在答辩期内未提出抗辩，也没有到庭对证据进行质证，应视为其已放弃抗辩和质证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖顺发、唐满玉于本判决生效之日起10日内一次性归还原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行借款本金283811.93元、利息3242.28元，罚息129.11元（暂计算至2014年1月24日，之后利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至判决确定给付之日止）。
二、被告肖顺发、唐满玉于本判决生效之日起10日内一次性支付给原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行因本案诉讼而支出的律师费损失11715元。三、如被告未按期履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司苏州金阊支行有权行使抵押权，可以以协议折价或者以拍卖、变卖抵押物苏州市宝带西路四季晶华花园9幢903室的房屋所得款项优先受偿。
四、被告ＸＸ英、张惠玉对被告肖顺发、唐满玉的上述债务（包括诉讼费、公告费）承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5988元、公告费600元，合计6588元由原告负担50元，被告肖顺发、唐满玉共同负担6538元（其中原告同意其预交的案件受理费5938元、公告费600元由两被告向其直接支付，本院不再退还，于本判决生效之日起10日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
审 判 长 浦 莉
代理审判员 茹艳爽
人民陪审员 虞君瑜
二〇一四年七月七日
书 记 员 尤 闻
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。