南昌铁路运输中级法院
民 事 判 决 书
（2015）南铁中民初字第7号
原告：吉安市城市建设投资开发公司，住所地：江西省吉安市吉州区。
法定代表人：肖鑫，该公司董事长。
委托代理人：梁冬花，广东同益律师事务所律师。
委托代理人：李晓英，广东同益律师事务所律师。
被告：上海浦东发展银行南昌分行，住所地：江西省南昌市。
负责人：葛宇飞，该行行长。
委托代理人：王新华，江西求正沃德律师事务所律师。
委托代理人：曾悦，江西求正沃德律师事务所律师。
原告吉安市城市建设投资开发公司诉被告上海浦东发展银行南昌分行合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁冬花，被告的委托代理人曾悦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方于2013年12月2日签订了《合作协议书》，约定原告收购被告通过司法程序处置所取得的位于吉安市吉福路的土地及地上建筑物，收购价格为5000万元整。被告依法院裁定取得上述不动产产权后，原告于2013年12月5日依约协助被告将涉案房屋的产权由吉安市锦源钢铁制品有限公司过户至被告名下，为其支付了相关税费共计1578289.25元，并于同日依约支付了5000万元的收购款。但被告至今未将涉案土地及地上建筑物过户至原告名下，也没有实际交付涉案土地及地上建筑物给原告。因被告严重违约导致原告合同目的无法实现，诉请要求判令：1、解除原、被告双方签订的《合作协议书》中关于吉安市吉福路120号的土地及地上建筑物的买卖关系；2、被告返还原告支付的土地及地上建筑物的收购款5000万元及相应利息（从付款之日起至实际支付之日止，按每日万分之二点一计算）；3、被告返还原告代被告支付的关于涉案土地及地上建筑物由吉安市锦源钢铁制品有限公司过户至被告名下所交纳的税费1578289.25元及相应利息（计算方式同上）。
原告为支持其主张的事实和请求，向本院提交了如下证据：
1、江西省高级人民法院（2013）赣执字第11号执行裁定书、（2013）赣执字第11-2号执行裁定书。拟证明被告通过司法程序取得位于吉安市吉福路的2块土地及31栋地上建筑物；
2、《合作协议书》。拟证明原、被告于2013年12月2日签订协议，约定由原告收购被告通过司法程序取得的位于吉安市吉福路的土地及地上建筑物，收购价格为5000万元；
3、电汇凭证3张。拟证明原告按合同约定于2013年12月5日向被告支付了收购款5000万元；
4、银行凭证1张、汇款单1张、进账单1张、税收转账专用完税证98张。拟证明原告按合同约定协助被告将证据1的土地及地上建筑过户至被告名下，并为其支付了税费共计1578289.25元；
5、国有土地使用证2本、房屋所有权证31本。拟证明原告按约履行全部合同义务，被告已取得证据1的2块土地及31栋房产的土地证及房产证，但被告一年多时间仍未履行合同义务，导致原告的合同目的无法实现，构成严重违约；
6、吉安市庐陵公证处（2015）赣吉庐证内字第495号公证书。拟证明：①原、被告双方约定的部分涉案标的物缺失，合同已无法实际履行。②被告未依约交付涉案标的物，亦未配合办理过户手续，存在严重违约而导致原告合同目的无法实现。
被告对原告提交证据的质证意见：对证据1、2、3、4无异议；对证据5、6的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，不能达到原告的证明目的，双方约定的仅是土地及地上建筑物，属于现状交付。
被告辩称：我方已按照《合作协议书》给予原告方优惠费率的融资，并将通过司法程序处置所得的土地及地上建筑物实际交付给原告，没有办理过户手续的责任在原告。请求驳回原告的全部诉讼请求。
被告为证明其抗辩主张，向本院提交了如下证据：
1、《合作协议书》。拟证明合作协议书约定了融资及收购土地两方面的权利义务，合作双方应全面履行合同义务，不能只享有权利而不承担义务；
2、付款凭证5张，原告出具的《承诺函》。拟证明被告已经提供给原告8亿元融资款，原告也认可基于得到了优惠融资费率，同意帮助被告处置吉安市锦源钢铁制品有限公司拖欠被告贷款本息事宜；
3、原告出具的收条1张。拟证明被告已经履行吉安市吉福路120号土地及地上建筑物的权证交付义务；
4、江西省邮政速递物流有限公司吉安市分公司出具的《关于锦源钢铁质押监管项目的函》。拟证明被告方在2014年7月中旬将吉安市吉福路120号土地及地上建筑物的场地钥匙交付原告，已经履行移交义务。
原告对被告提交证据的质证意见：对证据1真实性、合法性无异议，但不能达到被告证明目的；对证据2中付款凭证无异议，《承诺函》系当庭提交，超过举证期限，不予质证；对证据3无异议；证据4的公章上无签名，且函上说明的交付时间与实际交付时间2014年9月13日不符，对其真实性、合法性、关联性均有异议。
本院认为，1、对原告提交的6份证据：被告对其真实性、合法性均无异议，可以作为认定案件事实的依据；2、对被告提交的4份证据：原告对被告提交的证据1、证据3及证据2中付款凭证的真实性、合法性均无异议，可以作为认定案件事实的依据；被告提交的证据2中的《承诺函》虽超过举证期限提交，但其与证据1存在关联性，属于补强证据，可以作为认定案件事实的依据；对于证据4双方当事人的争议为交付时间，而对于标的物已交付的事实双方当事人在庭审中均予以认可，故可以作为认定案件事实的依据。
本院经对双方当事人提交的证据、当事人陈述及共同确认案件事实的审查，确认本案事实如下：2013年4月27日，原告向被告出具《承诺函》，表示：……1、本次发行信托计划5亿元，我公司承担年化8.5%总成本，发行期限2年，托管费率为千分之二，按年收取。……5、基于贵行给予的优惠融资费率，我公司承诺将在获得本次融资后尽快协助处置吉安锦源钢铁有限公司拖欠贵行的逾期贷款本息，相关协议另行签订。
2013年12月2日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《合作协议书》，约定：1、本协议项下，乙方向甲方融资总额度为人民币8亿元整。其中5亿元为两年期信托计划，资金已于2013年4月底发放，贷款年利率为8.5%，账户监管费0.2%，合计成本8.7%；3亿元为5年期项目贷款，贷款年利率为8%，账户监管费0.2%，合计成本8.2%；在办妥抵押以及放款手续后2013年12月5日之前先期到位1亿元，另2亿元资金于2014年1月份到位。具体以双方所签融资协议为准，上述未到账资金须在甲方支付本协议第2条收购款项后方予以安排。2、甲方承诺收购乙方通过司法处置所取得的位于吉安市吉福路120号的土地及地上建筑物（土地证号：吉州国用（2007）第Ⅰ-1023、第Ⅰ-10**号，该土地、房产目前处于乙方申请法院查封状态），收购价格为人民币5000万元整，收购手续由甲方负责承办，并由乙方提供相关材料及有效授权凭证，所需税费由甲方承担。3、乙方依法院裁定书取得上述不动产产权后，甲方同意于上述裁定书送达后帮助乙方办理过户手续，将办证时间缩短至三天内。办妥产权证当日，甲方将收购款项付至乙方指定账户，之后，乙方协助甲方办理过户及相关手续。
协议签订后，在原告的帮助下，被告持已发生法律效力的江西省高级人民法院（2013）赣执字第11号执行裁定书，到相关机构办理产权过户登记手续，将本案所涉土地及地上建筑物的产权由吉安市锦源钢铁制品有限公司过户至被告。2013年12月5日，过户登记手续办理完毕，原告支付相关税费共计1578289.25元。同日原告将收购款5000万元支付给被告，被告将吉安市吉福路120号的土地使用权证2本（证号吉州国用（2013）第Ⅰ-1097号、第Ⅰ-1098号）及房屋产权证31本（均为原件）交给原告。后被告向原告发放贷款3亿元（2013年12月9日1亿元，2014年1月2日1亿元，2014年2月11日5000万元，2014年2月24日5000万元）。被告在清理完原吉安市锦源钢铁制品有限公司厂区的钢材存货后，于2014年7月中旬至9月中旬期间将厂区钥匙交付给原告。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效。从双方《合作协议书》中的约定来看，被告系为解决吉安市锦源钢铁制品有限公司逾期贷款本息事宜而与原告签订的协议，原告系为获得优惠费率融资而签订的协议。现被告已按照约定以优惠费率向原告提供了8亿元贷款，原告则应按照约定收购被告通过司法处置取得的本案所涉土地及地上建筑物。
关于原告主张被告未配合办理过户手续的问题。本院认为，原告虽主张被告未配合办理过户手续，但未提交任何证据证实，且本案所涉土地及地上建筑物已实际交付原告，相关权属证书亦在原告处，被告不配合办理过户手续不符合常理，故原告相关主张不能成立，本院不予支持。
关于原告主张本案所涉部分房屋缺失的问题。本院认为，首先双方在协议中仅对土地情况进行了明确约定，房屋情况则约定为地上建筑物；其次，被告通过法院执行取得标的物产权后并未实际使用，且即时将相关权证交付给了原告用以办理再过户手续，在标的物实际交付前还委托了第三方对标的物进行了管理，已经审慎履行了相关合同义务；再次，原告作为交易一方，对于交易标的物——吉安市锦源钢铁制品有限公司涉另案生效判决执行的土地及地上建筑物的产权状况应有审慎审查义务，其作为吉安当地国有企业，相关权属过户手续均是由其帮助办理的，其对司法处置的情况及原吉安市锦源钢铁制品有限公司厂区建筑物的情况应当明知。故被告关于地上建筑物为现状交付的解释符合合同的约定，且有利于实现双方的合同目的，对此本院予以认可。
综上，原告关于被告严重违约导致其合同目的无法实现的理由不能成立，其要求部分解除合同的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持，原、被告均应当按照约定继续履行协议。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十八条之规定，判决如下：
驳回原告吉安市城市建设投资开发公司的诉讼请求。
本案案件受理费321084元（原告已预交），由原告吉安市城市建设投资开发公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。同时应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向江西省高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审判长 帅晨薇
审判员 涂湘荣
审判员 刘 巍
二〇一五年六月二十四日
书记员 柳雨青
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。