广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民一初字第853号
原告王小平，男，汉族，住湖南省沅江市，公民身份号码×××1930。
委托代理人张子瑜，广东东成律师事务所律师。
委托代理人李慧，广东东成律师事务所律师。
被告佛山市禅城区张槎街道张槎长西股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅城区，代码61763013-3。
负责人陈达伟。系该社社长。
委托代理人徐东剑，广东国龙律师事务所律师。
委托代理人何家铭，广东国龙律师事务所律师。
被告佛山市迪索服饰有限公司，住所地广东省佛山市禅城区张槎大楼围工业区五座四、五楼之一及五楼梯间，注册号440602000056620。
法定代表人占德志。
委托代理人温育明，广东昊法律师事务所律师。
委托代理人刘嘉惠，广东昊法律师事务所律师。
原告王小平诉被告佛山市禅城区张槎街道张槎长西股份合作经济社（以下简称长西股份社）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年7月4日立案受理后，依原告申请追加佛山市迪索服饰有限公司（以下简称迪索公司）作为本案被告，后由代理审判员林波适用简易程序，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李慧，被告长西股份社委托代理人徐东剑、何家铭，被告迪索公司委托代理人温育民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月9日，原告与被告长西股份社签订《租赁合同》，约定长西股份社将其所有的张槎大楼围工业区1座首层租赁给原告，租期为2014年2月1日至2017年1月31日。合同生效后，原告按合同约定搬进1座首层，经营服装生产加工。2014年6月21日上午十时三十分，1座首层外化粪池下水道井盖突然向外喷出夹杂着排泄物的污染物，井盖被污染物冲离井口至少半米，一时间臭气熏天且污染物迅速覆盖附近马路10厘米深，并很快流入原告的生产车间，流入的污染物大概6厘米深，直接污染了原告车间地上堆满的原告于次日要出货的出口货物。此外，原告的机器设备、家具等也都受到了不同程度的浸泡损坏。原告看到事态严重，立即致电被告长西股份社的负责人陈队长，陈队长回应说马上叫人处理，但仅仅是在十几分钟后停水阻止污染物继续蔓延，并未有其他处理措施。原告因此向张槎街道应急办反映情况，同时还拨打了110报警寻求帮助。后原告经过询问调查得知此次事件系被告长西股份社未定期及时清理疏通下水道，导致下水道堵塞，且被告迪索公司楼顶放水所致。综上，请求法院判令两被告连带赔偿原告因本次污染造成的经济损失500297.4元（包括应发工人工资19950元、厂房租金3500元、清理消毒厂房费用3500元、未及时交货产生的经济损失473347.4元）；被告承担本案的诉讼费用。
被告长西股份社辩称，其确认井盖冲出半米，浸水是楼顶租户即被告迪索公司突然大量排水所致。事发期间没有下雨。其没有过失，不应当承担责任。
被告迪索公司辩称，其在本案中没有过错，没有任何侵权行为，对原告所诉的内容不清楚。因此，其不应当承担任何责任。据其后来了解，事后检查发现下水道管道已压扁变形。
诉讼中，原告举证情况如下：
1、原告的身份证、被告长西股份社的信息查询结果及组织机构代码证、被告迪索公司的企业法人营业执照复印件各一份。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、照片复印件一组。拟证明事发的情况、造成污染损害的情况。
租赁合同复印件一份。拟证明原告向被告1租赁厂房的事实及租赁合同相关约定。
4、批发行订货单复印件三份、收据复印件三份。拟证明污染前原告已定货生产，后因污染造成损失。
工资表。拟证明原告因污染停工7天进行清洁导致的损失。
本院依原告的申请向佛山市禅城区张槎街道应急办调取现场照片打印件。
诉讼中，两被告未向本院提交证据。
本院认证，对于原告提交的证据1-3，经本院核实，对其真实性予以确认。对于原告提交的证据4-5，由于缺乏其他证据佐证，不足以证明其损失，因此对该证据不予采纳。对于本院调取的证据，来源合法，真实可信，故可以作为本案定案的依据。
经审理查明：2014年1月9日，原告（乙方）、被告长西股份社（甲方）签订《租赁合同》，约定长西股份社将其所有的张槎大楼围工业区1座首层租赁给原告，租期为2014年2月1日至2017年1月31日，其中乙方的责任包括负责门前卫生保洁、门、窗的维护及维修费用。电梯的用电电费、维护（含更换机件）、维护、保养、年审等费用，由各用户分摊承担。租用期间，租赁场地内的门窗、电梯、消防等设施，遇到人为破坏和被人盗窃配件的经济损失，由乙方负责，另外乙方的违约责任包括如由于乙方管理不善，造成租赁铺位（厂房、仓库）损坏或倒塌的一律由乙方负责修缮或按当时的评估价赔偿给甲方，如属人力不可抗拒的自然灾害造成铺位（厂房、仓库）损坏或倒塌的甲方可负责修缮，修缮期间租金可酌情减免，恢复后本合同各条款继续履行。2014年6月21日，1座首层外化粪池下水道井盖突然向外喷出污染物，井盖被污染物冲离井口，污染物流入原告的生产车间并污染了车间内物品。
本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国物权》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任，该法第二百二十条则规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。本案中原告与被告长西股份社存在租赁合同关系，双方对于涉案的化粪池下水道的维护并无约定，故按照上述法律规定，应由出租方即长西股份社负责平时的维护。长西股份社在本案中并无提供证据证明涉案化粪池下水道井盖向外喷出污染物系因为他人的过错或其他原因所致，亦无证据证明其已尽维护的义务，故可认定其未尽维护的义务导致本次事故，存在过错，应承担赔偿责任。至于迪索公司，由于无证据证明其存在过错并导致本次事故，故原告诉请其在本案中承担赔偿责任，缺乏事实依据，本院不予采纳。至于原告因本次事故造成的损失问题，由于原告并无提供充分的证据予以证明，故本院依据本案的具体案情，考虑到因被告长西股份社过错导致原告产生一定损失，酌定长西股份社承担6万元的赔偿责任，原告诉请超出部分缺乏充足的依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国物权》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国合同法》第一百二十二条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告佛山市禅城区张槎街道张槎长西股份合作经济社应于本判决生效之日起十日内支付原告王小平60000元。
驳回原告王小平的其他诉讼请求。
被告佛山市禅城区张槎街道张槎长西股份合作经济社如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取为4401元，由被告佛山市禅城区张槎街道张槎长西股份合作经济社负担3000元，由原告负担1401元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 林波
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 陈烁
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。