安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第01191号
原告：张纪影，女，1967年10月27日出生，汉族，无职业，住安徽省淮北市相山区。
原告：王林森，男，1979年6月23日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
两原告共同委托代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。
两原告共同委托代理人：张碧雪，安徽淮信律师事务所实习律师。
被告：王光水，男，1981年4月16日出生，汉族，职业不祥，住安徽省淮北市相山区。
被告：王光海，男，1972年7月5日出生，汉族，职业不详，住安徽省淮北市相山区。
原告张纪影、王林森与被告王光水、王光海民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告张纪影、王林森及其共同委托代理人赵后毛到庭参加诉讼，被告王光水、王光海经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张纪影、王林森诉称：2013年9月9日，王光水委托王光海关于借款、抵押事宜签订授权委托合同，并经公证处公证。同日王光水、王光海与我们签订两份抵押借款合同，一份为我们共同借给王光水、王光海20万元，一份为张纪影单独借给王光水、王光海20万元，均约定月利率1.8%，借款期限自2013年9月9日至2014年9月8日。王光水将名下位于淮北市杜集区高岳路1、2#109室，1、2#1010室两处房产作为借款抵押。2013年9月9日张纪影将40万元通过建设银行汇至王光海名下，并对上述房产办理了抵押登记。2014年1月9日，张纪影又出借给王光水、王光海5万元现金。借款后，上述借款利息均支付至2014年11月8日，剩余本息至今未付，故具状起诉，请求依法判令：1、王光水、王光海偿还张纪影借款本金30万元、利息及违约金3.6万元（自2014年11月9日至2015年5月8日，按照月利率2%计算），2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照人民银行发布的同期银行贷款基准利率的四倍计算；2、王光水、王光海偿还张纪影借款本金5万元、利息及违约金6000元（自2014年11月9日至2015年5月8日，按照月利率2%计算），2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照人民银行发布的同期银行贷款基准利率的四倍计算；3、王光水、王光海偿还王林森借款本金10万元、利息1.2万元（自2014年11月9日至2015年5月8日，按照月利率2%计算），2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照人民银行发布的同期银行贷款基准利率的四倍计算；4、张纪影、王林森行使抵押权，就涉案抵押位于淮北市杜集区高岳路1、2#109室拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；5、张纪影行使抵押权，就涉案抵押位于淮北市杜集区高岳路1、2#1010室拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；6、王光水、王光海对债务承担连带责任；7、王光水、王光海承担张纪影、王林森为实现债权支出的律师费5000元；8、案件一切诉讼费用、公告费用由王光水、王光海承担。
张纪影、王林森为支持其主张，向本院提交如下证据：1、授权委托书，证明王光水授权王光海关于借款及抵押等事宜；2、借款合同，证明双方存在债权债务关系；3、银行转账凭证、借据，证明张纪影、王林森依约交付借款的事实；4、房产证、他项权证，证明涉案抵押的房产的基本情况及办理抵押登记的事实；5、律师费发票、公告费发票、邮寄费发票、证明张纪影、王林森因本案诉讼支出上述费用的事实；6、淮北金达投资理财公司出具证明，证明张纪影于2014年1月9日交付王光海现金5万元；7、银行活期明细，证明张纪影所汇款项中有10万元系王林森出借，并且该款项都是汇给王光海的。
王光水、王光海未进行答辩，亦未提交证据。
经举证、质证，本院对张纪影、王林森所举的证据认证如下：张纪影、王林森提交的证据1-7均具有真实性，合法性、关联性，本院予以确认。
根据以上认证的证据及当事人的陈述，经审理查明，2013年9月5日，王光水向王光海出具授权委托书一份并进行了公证，主要内容为：王光水委托王光海作为借款人进行抵押借款，签订借款合同、抵押合同及其他相关材料，办理相关材料，并签署借据、收取借款等相关单据；作为借款人（××）委托受托人与出借人（××）或其代理人到房产管理部门办理用位于淮北市杜集区高岳路1、2#109，1、2#1010房产的抵押登记事宜等内容。2013年9月9日，王光海以王光水名义与张纪影、王林森签订借款抵押合同，合同约定借款金额20万元，张纪影、王林森各出借10万元；借款月利率1.8%，按月付息，到期本息一次性支付，借款期限自2013年9月9日至2014年9月8日；王光水自愿用位于淮北市杜集区高岳路1、2#109（房地产权证杜集区字第××号）商业用房作抵押；王光水不能按期支付借款本息，从逾期之日起按借款总额每日0.5%比例向张纪影、王林森支付违约金，并承担张纪影、王林森为实现债权所发生的所有费用等内容。张纪影在借款抵押合同出借人处签字并捺印，王光海在借款抵押合同借款人处签署“王光水”、“王光海”并捺印。同日王光海又以王光水名义与张纪影签订借款抵押合同，约定借款金额20万元，王光水自愿用位于淮北市杜集区高岳路1、2#1010（房地产权证杜集区字第××号商业用房作抵押，其他内容同上述借款抵押合同。2013年9月9日，张纪影通过其银行账户向王光海的银行账户转账40万元，其中10万元系王林森委托张纪影向王光海交付。当日王光海以王光水名义分别向张纪影、王林森出具了30万元、10万元的借据。2013年9月9日，张纪影、王林森与王光水办理了位于淮北市杜集区高岳路1、2#109室（他项权证号：淮房地产他证杜集区字第13006544号）的抵押登记手续，载明债权数额为20万元，××张纪影10万元，抵押权共有人王林森10万元。当日张纪影又与王光水办理了位于淮北市杜集区高岳路1、2#1010室（他项权证号：淮房地产他证杜集区字第13006546号）的抵押登记手续，载明债权数额为20万元。2014年1月9日，王光海以王光水名义又向张纪影借款5万元并出具借据，约定借款月利率1.8%，并注明：该借款追为加借款，原借款人与出借人所签订的借款合同抵押物不变，抵押物为房产证号13××72及房产证号13××73，并按原合同共同履行。当日张纪影交付王光海现金5万元。借款后，王光水通过王光海支付上述借款利息至2014年11月8日，此后经张纪影、王林森多次催要，王光水未再付息，本金至今未还，致本案纠纷发生。张纪影因本案支出律师代理费5000元、公告费350元、邮寄费40元。
本院认为，债务应当清偿。王光水委托王光海分别向张纪影、王林森借款35万元、10万元，并签订了借款抵押合同、借据，该借款抵押合同、借据是双方真实意思表示，该借款合同合法有效，张纪影、王林森如约交付借款，双方债权债务关系成立，王光水应在借款到期后及时偿还借款。王光水于2014年1月9日向张纪影借款5万元系追加借款，应与前期借款共同到期。综上张纪影、王林森请求王光水分别偿还借款本金35万元、10万元，事实清楚，证据充分，应予支持。
关于王光海是否应当承担还款责任问题，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，一被代理人的名义是市民是法律行为。被代人对代理人的代理行为，承担民事责任。”因本案王光海在借款抵押合同一以及借据上签名系作为王光水的代理人在借款人处的签字，故本案借款人为王光水，应当由王光水承担还款责任，王光海在本案中为王光水借款的代理人，非本案借款人，不应承担还款责任，张纪影、王林森亦明知王光海的代理人身份，故张纪影、王林森要求王光海偿还借款本息的请求，没有事实与法律依据。
对于利息、违约金请求。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的部分不予支持。”本案中，借款合同约定月利率1.8%，又约定逾期偿还借款按照逾期金额每日0.5%支付违约金，对于逾期利息及违约金之和未超过银行同类贷款利率的四倍的部分予以支持，超出部分不予支持。张纪影现要求王光水按照月利率2%支付本金30万元自2014年11月9日至2015年5月8日期间的利息及违约金，因银行贷款基准利率的不确定性，故具体计算利息时应按月利率2%分阶段计算，超出同期银行贷款基准利率四倍的部分，不予支持，2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照同期银行贷款基准利率的四倍计算。王林森主张王光水按照月利率2%支付本金5万元自2014年11月9日至2015年5月8日期间的利息，因双方约定月利率1.8%，王林森未主张该期间的违约金，因此应当照月利率1.8%支付自2014年11月9日至2015年5月8日期间的利息，自2015年5月9日至借款清偿之日的利息及违约金，按照同期银行贷款基准利率的四倍计算。
关于优先受偿权请求，王光水向张纪影、王林森借款20万元及向张纪影单独借款20万元时，王光水与张纪影、王林森办理了位于淮北市杜集区高岳路1、2#09室（房地产权证号13××72）、1、2#1010室（房地产权证号13××73号）的抵押登记手续，双方抵押关系成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故张纪影、王林森对王光海提供抵押的上述房产按期债券份额享有抵押权及优先受偿权，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归王光水所有，不足部分由王光水清偿。张纪影于2014年1月1日出借的5万元，虽然约定追加借款，原合同抵押物不变，但双方没有办理抵押登记的变更，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”张纪影对该5万元不享有优先受偿权，对该项请求不予以支持。因双方签订的借款合同约定，王光水违约要承担张纪影、王林森为实现债权所发生的所有费用，故张纪影、王林森要求王光水承担律师费5000元、公告费350元、邮寄费40元的主张有理，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王光水于本判决生效之日起十日内偿还原告张纪影借款本金35万元、利息及违约金（按照月利率2%支付自2014年11月9日至2015年5月8日期间的利息及违约金，超出人民银行公布的同期银行贷款基准利率四倍的部分予以扣除，2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照同期银行贷款基准利率的四倍计算）；
二、被告王光水于本判决生效之日起十日内偿还原告王林森借款本金10万元、利息及违约金（按照月利率1.8%支付自2014年11月9日至2015年5月8日期间的利息，超出人民银行公布的同期银行贷款基准利率四倍的部分予以扣除，2015年5月9日至借款清偿之日止的利息及违约金按照同期银行贷款基准利率的四倍计算）；
三、被告王光水于本判决生效之日起十日内支付原告张纪影、王林森律师代理费5000元、公告费350元，邮寄费40元，合计5390元；
四、如被告王光水未履行本判决第一至三项确定的义务，原告张纪影、王林森有权对位于淮北市杜集区高岳路1、2#109室（房地产权证号13××72）房产按照20万元债权数额比例行使抵押权并优先受偿，原告张纪影有权对位于淮北市杜集区高岳路1、2#1010室（房地产权证号13××73）房产按照20万元债权数额行使抵押权并优先受偿，拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王光水所有，不足部分由被告王光水清偿；
五、驳回原告张纪影的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8890元，由被告王光水承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 张传奇
人民陪审员 王新桥
人民陪审员 程 莉
二〇一六年一月十三日
书 记 员 孟 杨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条?当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。