重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0154民初1800号
原告：重庆市开州区住房保障局，住所地重庆市开州区开州大道金地大厦，统一社会信用代码12500234451782267G。
法定代表人郭宇辉，局长。
委托诉讼代理人周建三，重庆四方律师事务所律师，系特别授权。
被告：向俊，女，1967年12月7日出生，汉族，住重庆市开州区。
委托诉讼代理人：杨开明，男，1958年5月26日出生，汉族，住重庆市开州区。
原告重庆市开州区住房保障局与被告向俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告重庆市开州区住房保障局的委托诉讼代理人周建三和被告向俊的委托诉讼代理人杨开明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市开州区住房保障局向本院提出的诉讼请求：1、被告返还坐落于重庆市开州区XX街道XX苑E栋X-
XXX号房屋；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年6月4日在平等自愿的基础上签订了《开县公共租赁住房租赁合同》，原告将开州区XX街道XX苑E栋X-
XXX号房屋租赁给被告使用居住，该合同明确约定租赁期限至2016年12月31日止，如继续租住，应在租赁期满3个月前向原告提出书面续租申请，经原告审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。因被告至今没有向原告提出续租的书面申请，加之被告不服物业管理，现合同到期，依法提起诉讼，要求收回出租住房，望秉公判决。
被告向俊辩称：一、合同第三条约定租赁期满前3个月提出申请，今年原告没有按规定办，2017年2月24日通知2017年2月27日至3月17日到本小区物业办公室续签租约，并收租金。被告向俊于2017年3月3日到物业办公室续签租约和交租金，并于16日上午到廉租房办公室续签租约和交租金，原告既不签租约也不收租金；二、2017年2月23日限期拆除通知，按合同第九条第二款约定，原告委托�业公司代办，被告向俊申请装修，公司有同意书；三、XX苑2016年住户安装防盗网7个、花台网6个、晒衣杆7个，天楼上消防通道做门、上锁，H栋2单元101号花草园天楼地网。原告不应整治其中一户，不应只给被告一户发限期拆除通知，应当全区整治；四、2015年原、被告签订合同，合同第九页明确交房确认，合同上约定水、电、燃气等费用结清完结，请求按合同办理；六、原告诉称被告不服物业管理不属实。被告装防盗网经过原告同意，且合同没有约定只能加装巴壁防盗网。安装防盗网的XX花园、XX苑、XX苑。H栋X-
XXX打客厅主体及两边柱子，五单元XXX号房屋做了花台。另外，押金1000元不退等。综上，全体1700多户都没有提前提交书面申请，安装防盗网经过了原告同意，为什么拆除防盗网只针对被告向俊一户，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2015年6月4日，原告重庆市开州区住房保障局（甲方）与被告向俊（乙方）签订了《开县公共租赁住房租赁合同》，合同主要内容为：“甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁公共租赁住房的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将坐落于开县XX街道XX苑E-
X-
XXX号公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑（使用）面积为40.65平方米，建筑结构为砖混，户型为二室一厅。房屋设施设备见附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条交付期限甲方应于2015年7月1日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。……第三条租赁期限该房屋租赁期限为1年6个月，租期自2015年7月1日起至2016年12月31日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如�继续租住，应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请。经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。第四条租金标准该房屋按建筑（使用）面积计算租金，月租金为39.85元，年租金为478.20元。租赁期内，按照重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租金标的，乙方按照调整后的标准缴纳租金。第十条合同的解除与终止（一）……（三）租赁期满，合同自然终止。第十一条房屋腾退（一）乙方应自合同解除或终止之日搬出公租房内自有物品，将该住房附属设施设备和相关物品按照原状返还甲方，并结清租金、物管费、保证金、水、电、气、通讯等相关费用及违约金和赔偿金……（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。……”
《租赁�同》签订后，原告重庆市开州区住房保障局将租赁房屋交付给被告向俊，被告向俊按约定支付了租赁期限内的租金。被告向俊没有按合同约定在租赁期满3个月前向原告重庆市开州区住房保障局提出书面续租申请。2017年2月24日，原告重庆市开州区住房保障局通知XX苑廉租房住户于2017年2月27日至3月17日到该小区物业办公室续签租约并收取租金。之后，被告向俊去找原告重庆市开州区住房保障局续签合同，原告重庆市开州区住房保障局不同意续签合同，故双方并未续签租赁合同。
2017年2月23日，原告重庆市开州区住房保障局给被告向俊发出限期拆除通知，内容为：“你租赁的云枫街道XX苑E-X-
XXX号房屋，在使用过程中违反与重庆市开州区住房保障局签订的《公共租赁住房租赁合同》第九条第二款之规定，擅自不按规定安装防护栏，造成恶劣影响。�你户接此通知三日内自行拆除，否则将依法依规处理。”
上述事实，有原告重庆市开州区住房保障局和被告向俊的陈述以及开县公共租赁住房租赁合同、限期拆除通知、通知等证据在卷予以证明，足以认定。
本院认为，原、被告在合同中约定租赁期限自2015年7月1日起至2016年12月31日止，并约定了被告如需继续租住，应在租赁期满3个月前向原告提出书面续租申请，而被告提交的证据并不能证明其在租赁期限届满前3个月向原告提交了续租申请，现租赁期限早已届满，双方并未续签租赁合同，按照双方签订的合同约定，被告应当自合同终止之日将租赁房屋附属设施设备和相关物品按照原状返还给原告，且根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合�照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，被告应当将租赁房屋返还给原告，本院对原告要求被告返还坐落于重庆市开州区XX街道XX苑E栋X-
XXX号房屋的诉讼请求予以支持。被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条之规定，判决如下：
被告向俊在本判决生效后十日内将坐落于重庆市开州区XX街道XX苑E栋X-XXX号房屋返还给原告重庆市开州区住房保障局。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告向俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定期间内均未提出上诉，或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 向红
二〇一七年四月二十三日
书记员 李路