安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民二初字第00024号
原告：中国银行股份有限公司马鞍山分行。
负责人：樊伶，该分行行长。
委托代理人：胡继桃，安徽华冶律师事务所律师。
委托代理人：朱同萍，安徽华冶律师事务所律师。
被告：马鞍山市安民建安有限责任公司。
法定代表人：戴先进。
委托代理人：陈辉，该公司职员。
被告：陶常春，男，1956年4月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：许连子，女，1956年5月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。
被告：安徽宏炜建筑装饰有限公司。
法定代表人：张金龙。
委托代理人：崔世锋，该公司职员。
被告：戴先宏，男，1967年2月22日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：李玉芳，女，1967年8月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：戴斌，男，1993年12月26日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：戴先进。
被告：洪梅花，女，1964年1月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。
被告：查璐，女，1983年6月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。
被告：张卓，男，1980年9月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。
中国银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称中国银行马鞍山分行）与被告马鞍山市安民建安有限责任公司（以下简称安民建安公司）、陶常春、许连子、安徽宏炜建筑装饰有限公司（以下简称宏炜装饰公司）、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告中国银行马鞍山分行的委托代理人朱同萍、被告安民建安公司的委托代理人陈辉、被告许连子、被告宏炜装饰公司的委托代理人崔世锋到庭参加诉讼。被告陶常春、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行马鞍山支行诉称：我行与安民建安公司于2013年10月25日签订流动资金借款合同，约定借款为人民币1500万元以购买建筑材料，借款期限为自安民建安公司实际提款之日起12个月，并约定了借款利率以及逾期还款的罚息利率。陶常春、许连子以其名下的芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、B幢1室的房产以及芜湖县六郎镇集镇区纬五路北侧、六咸路东侧、一环路南侧的国有土地使用权为上述借款提供了最高额抵押担保。宏炜装饰公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓为上述贷款提供了最高额连带责任保证。合同签订后，我行于2013年11月11日放款1500万元，现安民建安公司未能按借款合同约定按期付息还款，截至2015年1月8日，已欠贷款本金、利息及罚息共计15420771.39元未还，现为维护自身合法权益，诉请判令：1、上述被告连带支付所欠贷款本金、利息、罚息共计人民币15420771.39元（截止2015年1月8日）并支付自2015年1月9日至实际还款之日的利息与罚息；2、中国银行马鞍山分行有权在安民建安公司无力偿还上述款项时请求法院对陶常春、许连子名下的芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、B幢1室的商用房房产以及证号为芜国用（2009）000463号国有土地使用权进行拍卖并行使优先受偿权；3、本案诉讼费用由上述被告共同承担。
被告安民建安公司对借款事实无异议，就利息及罚息计算请求法院予以核实。
被告宏炜装饰公司、许连子对中国银行马鞍山分行的诉请无异议。
被告陶常春、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓未到庭，亦未提交书面答辩状。
原告中国银行马鞍山分行为支持其诉讼请求提交以下证据：1、中国银行马鞍山分行的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明一份，证明原告诉讼主体资格；2、安民建安公司、宏炜装饰公司企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，其余被告身份证各一份，证明各被告诉讼主体资格；3、流动资金借款合同，证明原被告之间的借贷合同关系以及双方约定的权利义务；4、最高额抵押合同、房地权证、土地使用权证、房地产他项证、土地他项权证一组，证明陶常春、许连子为涉案贷款提供抵押担保的事实；5、最高额保证合同五份，证明宏炜装饰公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓为本案贷款提供连带责任保证的事实；6、贷款到期款项未收清单，证明安民建安公司所欠贷款本金、利息及罚息明细情况；7、资金明细单一份，证明中国银行马鞍山分行已实际将1500万元借款汇至安民建安公司账户上。以上证据均为复印件，已与原件核对。
被告安民建安公司、宏炜装饰公司、许连子对上述证据无异议。
被告陶常春、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓未予质证，亦未提交证据。
经合议庭评议，本院认证意见为：中国银行马鞍山支行提供的7组证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，应予认定。
经审理查明：2013年10月25日，贷款人中国银行马鞍山分行与借款人安民建安公司签订了编号为2013年马中银中小企贷字076号《流动资金借款合同》一份，向安民建安公司提供借款期限为12个月的流动资金借款。该合同约定：借款利率采用浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期借款利率为实际提款日中国人民银行公布实行的六个月至一年期贷款基准利率上浮22%。如逾期则计收罚息，罚息标准为从逾期之日起就逾期部分按浮动利率水平上加收50%。
同日，中国银行马鞍山分行与陶常春、许连子签订编号为2013年马中银中小企抵第042号的《最高额抵押合同》一份，约定：陶常春、许连子以其所有的芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、芜湖县六郎镇集镇区集贸市场B幢1室（产权证号为房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002640、房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002641）的房产，编号为芜国用（2009）000463号的国有土地使用权；为安民建安公司自2013年10月25日至2014年10月25日间签署的借款等授信业务合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用提供担保。
宏炜装饰公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓亦于2013年10月25日与中国银行马鞍山分行签订最高额保证合同，约定为安民建安公司自2013年10月25日至2014年10月25日间签署的借款等授信业务合同借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用提供连带责任担保。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
合同签订后，中国银行马鞍山分行于2013年11月11日发放贷款1500万元（本日中国人民银行六个月至一年期贷款利率为6%），该款已于2014年11月11日到期，现安民建安公司未能还本付息，以致成讼。截止至2015年1月8日，安民建安公司已欠付利息、罚息计420771.39元。
另查明：陶常春、许连子以其所有的位于芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、芜湖县六郎镇集镇区集贸市场B幢1室（产权证号为房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002640、房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002641）的房产，编号为芜国用（2009）000463号的国有土地使用权，办理了抵押登记，房地产他项权利人及土地他项权利人为中国银行马鞍山分行。
围绕原告中国银行马鞍山分行的诉讼请求，归纳本案的争议焦点为：1、中国银行马鞍山分行诉请各被告连带偿还借款本金1500万元及相应利息、罚息，是否有事实与法律依据。2、中国银行马鞍山分行是否有权拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿上述借款本息。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，中国银行马鞍山分行与安民建安公司签订的《流动资金借款合同》、与陶常春、许连子签订的《最高额抵押合同》、与宏炜装饰公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。中国银行马鞍山分行在签订借款合同后依约发放了1500万元的贷款，现合同约定的还款期限已届满，安民建安公司未履行还款义务，中国银行马鞍山分行主张安民建安公司偿还借款本金1500万元及合同约定的利息、罚息，宏炜装饰公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓承担连带还款责任；具有合同和法律依据，本院予以支持。根据中国银行马鞍山分行与陶常春、许连子签订的《最高额抵押合同》的约定，中国银行马鞍山分行亦有权实现抵押权，拍卖、变卖陶常春、许连子抵押的位于芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、芜湖县六郎镇集镇区集贸市场B幢1室（产权证号为房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002640、房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002641）的房产，编号为芜国用（2009）000463号的国有土地使用权，就所得价款优先受偿上述借款本息。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山市安民建安有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司马鞍山分行借款本金1500万元及利息420771.39元（本利息计算至2015年1月8日，之后利息按年利率10.25%标准计算至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、被告安徽宏炜建筑装饰有限公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓对上述借款本息承担连带还款责任；
三、原告中国银行股份有限公司马鞍山分行有权就变卖、拍卖被告陶常春、许连子抵押的位于芜湖县六郎镇集镇区集贸市场A幢1室、芜湖县六郎镇集镇区集贸市场B幢1室（产权证号为房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002640、房地权证芜县字第20110026**、房地权证芜县字第2011002641）的房产、编号为芜国用（2009）000463号的国有土地使用权所得价款，优先受偿上述借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费114325元、保全费5000元，共计119325元；由被告马鞍山市安民建安有限责任公司、陶常春、许连子、安徽宏炜建筑装饰有限公司、戴先宏、李玉芳、戴斌、戴先进、洪梅花、查璐、张卓连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 唐运武
审 判 员 徐 婕
代理审判员 汪振兴
二〇一五年三月十一日
书 记 员 王 慧
附1：应付利息、罚息计算表
计息时间本金（万元）同期人行一年期基准利率双方约定利率（上浮22%）罚息利率（约定利率基础上上浮50%）拖欠金额（本金、利息、罚息）
（元）2013.11.11-2013.12.2015006%7.32%10.98%0（未到期）2013.12.21-2014.3.2015006%7.32%10.98%0（未到期）2014.3.21-2014.6.2015006%7.32%10.98%0（未到期）2014.6.21-2014.9.2015006%7.32%10.98%0（未到期）2014.9.21-2014.11.1115006%7.32%10.98%0（未到期）2014.11.12-2014.12.2015006%7.32%10.98%15281366.112014.12.21-2015.1.815005.60%6.83%10.25%15420771.39
附2：本判决中所引法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。