重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0109民初7904号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行，住所地重庆市北碚区云清路113号，统一社会信用代码91500000671013136N。
负责人：田红红，行长。
委托诉讼代理人：李浩，重庆东方联合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗佳，重庆东方联合律师事务所律师。
被告：杨明华，女，汉族，1981年9月24日出生，住重庆市双桥区。
被告：张光治，男，汉族，1977年4月13日出生，住重庆市双桥区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行与被告杨明华、张光治金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，由审判员龚雪担任审判长，与人民陪审员李林雄、人民陪审员祝泽举组成合议庭适用普通程序于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行的委托诉讼代理人罗佳到庭参加了诉讼，被告杨明华、张光治经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨明华、张光治立即偿还借款本金114297.61元及截止2017年9月8日的利息、复利、罚息2028.4元，并偿还从2017年9月9日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以贷款本金余额为基数，按贷款利率的1.5倍计算，利随本清；复利以欠付利息为基数，按罚息利率计算，利随本清）；2.判令原告对被告张光治位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-
X-X号房屋（109房地证2009字第0XX**号）享有优先受偿权；3、被告杨明华、张光治支付原告因本案产生的律师费2094元；4.本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由：2016年9月14日，原被告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款额度120000元，用于个人综合小消费或个人信用消费；借款额度存续期为156个月，自2016年9月14日至2029年9月14日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%执行；罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款逾期后按罚息利率计收复利。同日，原告与被告张光治签订《个人最高额担保合同》，被告张光治以其位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-
X-
X号房屋为上�债务提供最高额担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据被告杨明华的《个人额度借用支用单》于2016年9月22日向其发放了贷款120000元并由被告杨明华出具了借据。现两被告未按时归还本息，违反了合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并由借款人立即清除全部贷款本息，故原告起诉来院。
被告杨明华、张光治未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月14日，原告（贷款人）与被告杨明华（借款人）、被告张光治（共同借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定：1、贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度120000元，用于个人综合消费或个人信用消费；2、借�额度存续期限为156个月，自2016年9月14日至2029年9月14日；3、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行。并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准；4、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改本合同约定的罚息利率计收复利；5、借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清除全部贷款本息，按合同约定计收罚息；6、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费�律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。
2016年9月14日，原告（担保权人）与被告张光治（担保人）签订了《个人最高额担保合同》，约定被告张光治自愿为上述《个人额度借款合同》项下的债务提供最高额担保，自愿将位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-
X-
X号的房屋（109房地证2009字第0XX**号）设定抵押。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，原被告依法在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2016年9月20日，被告杨明华向原告提交《个人额度借款支用单》，要求原告按《个人额度借款合同》约定向其发放个人综合消费贷款120000元，用于房屋装修；期限120个月；还款方式为等额本息。原告于2016年9月22日向被告杨明华发放贷款120000元，被告杨明华向原告出具个人贷款借据，载明年利率6.86%。截止2017年9月8日，被告杨明华结欠原告借款本金114297.61元，利息、复利、罚息2028.4元，共计116326.01元。
2017年10月，原告（甲方）与重庆东方联合律师事务所（乙方）签订了《法律事务委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，指派李浩、罗佳律师为甲方与杨明华、张光治金融借款合同纠纷一案在一审、二审、再审、执行程序中提供法律服务，担任代理人。为此原告支付诉讼代理费2094元。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。被告杨明华向原告借款120000元，被告张光治以其位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-
X-
X号的房屋一套设定抵押权作为履行上述债务的担保，各方签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，办理了抵押登记，上述合同均系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。原告按约履行了发放贷款的义务，但被告杨明华及作为共同借款人的被告张光治未按约履行还款义务。截止2017年9月8日，二被告结欠原告借款本金114297.61元，利息、复利、罚息2028.4元，共计116326.01元。《个人额度借款合同》约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清除全部贷款本息，按合同约定计收罚息。同时还约定了律师费的承担。故二被告应向原告偿还尚欠的借款本息并支付罚息、复利及律师费。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。由于被告张光治将其位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-
X-X号房屋一套抵押给原告，现二被告不履行到期债务，故原告可就上述房屋享有优先受偿权。
综上所述，原告的全部诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，�中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨明华、张光治在本判决生效之日起立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行偿还尚欠的借款本金114297.61元，截止2017年9月8日的利息、复利、罚息2028.4元，共计116326.01元；并从2017年9月9日起计付罚息和复利（罚息以未还本金为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算，利随本清；复利以未还利息为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算，利随本清）。
二、被告杨明华、张光治在本判决生效之日起立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行支付律师费2094元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆北碚区支行在本判决第一、二项确定的债权范围内�被告张光治位于重庆市双桥区XX住宅区X幢X-X-
X号房屋（109房地证2009字第0XX**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2668元，由被告杨明华、张光治负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 �龚雪
人民陪审员 祝 泽 举
人民陪审员 李 林 雄
二〇一八年一月十八日
书 记 员 丁 彦 入