广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0983民初1438号
原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社，住所地：信宜市池洞镇广海路。组织机构代码证号：19507233-7。
负责人余榕青，该社主任。
委托代理人陈贤国，男，该社职工。
委托代理人罗权才，男，该社职工。
被告张慰，男，1972年7月19日出生，汉族，地址：信宜市。
被告张云波，男，1970年5月21日出生，汉族，地址：信宜市。
被告东莞市劲班食品有限公司，组织机构代码：79772848-7，住所地：东莞市石碣镇城中社区个体商贸城D56。
法定代表人张慰，电话：1366278****。
被告阮坤梅，女，1969年2月21日出生，汉族，地址：信宜市。
被告张远程，男，1975年1月29日出生，汉族，地址：信宜市。
被告甘丽，女，1978年7月10日出生，汉族，地址：信宜市。
被告廖青雯，女，1976年8月23日出生，汉族，地址：信宜市。
原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社诉被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法组成合议庭于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈贤国、罗权才到庭参加诉讼，被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社诉称，2015年5月12日，被告张慰与原告签订了《个人借款合同》（编号为10020159912066865），被告张云波、张慰与原告签订了《抵押担保合同》（编号为10120159912088038），约定由原告借款人民币600万元给被告张慰购原材料使用，由东莞市劲班食品有限公司、张云波、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯（《保证合同》编号分别为：10120159912088061、10120159912088083、10120159912088107、10120159912088094、10120159912088129、10120159912088118）作保证担保，借款期限自2015年5月18日起至2018年5月11日止，该笔贷款由被告张慰提供位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺（房地产权证号分别为：粤房地权莞字第××号、粤房地权莞字第××号、粤房地权莞字第××号）及被告张云波提供位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼（房地产权证号为粤房地权莞字第××号）的房地产作抵押担保，被告张慰、张云波均在《抵押担保合同》的“抵押人”栏签名确认，上述房地产已办理了抵押登记手续（房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第1000369981号）。上述合同签订后，原告依约将贷款于2015年5月18日一次发放600万元提供给被告张慰使用。被告张慰使用上述贷款后，未能按期偿还原告的贷款本息。截至2016年7月20日止，被告张慰已多次未能偿还原告上述贷款的利息，尚欠原告贷款本金600万元及利息114307.37元，本息合计为6114307.37元。根据双方签订的合同，被告应按月偿还贷款利息，但被告已严重违反合同约定，因此原告有权向被告张慰宣布上述贷款提前到期，并要求其提前清偿全部贷款本息。同时，依法在处置被告张慰、张云波用于该笔借款抵押的房地产的借款内享有优先受偿权。以上事实，有原、被告签订的《借款借据》、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》等为证。经我社多次催收，被告并没有按照借据约定归还贷款本息，给我社资金周转带来困难，侵害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告张慰于2015年5月12日签订的《个人借款合同》（合同编号10020159912066865）；二、被告张慰偿还借款本息合计6114307.37元，其中借款本金600万元、利息114307.37元（计至2016年7月20日止，此后利息按中国人民银行规定的农村信用社贷款利率另计至还清借款之日止）；三、原告对依法处置被告张慰的位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺及被告张云波的位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼的房地产的价值范围内享有优先受偿权；四、被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对该笔借款本息负连带清偿责任；五、本案的诉讼费由被告承担。
原告对其主张提供的证据有：1、《借款借据》复印件一份；2、《个人借款合同》复印件一份；3、《抵押担保合同》复印件一份；4、《保证合同》复印件六份；5、东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺的房地产权证复印件三份及东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼的房地产权证复印件一份；6、房地产他项权证复印件一份；7、《调整分期还款计划协议书》复印件一份；8、《抵押物未出租声明》复印件一份及《抵押物出租声明》复印件二份；9、被告张慰与被告廖青雯的结婚证复印件一份；10、被告东莞市劲班食品有限公司的营业执照及组织机构代码证复印件各一份；11、被告张慰、张云波、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯的身份证复印件各一份；12、贷款计息明细表一份。
被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯既不作答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。
由于被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯既不到庭参加诉讼，又无相反的证据反驳，且无影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据的真实性，应视为被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对原告提供的上列证据无异议，故本院对原告提供的证据予以确认并采信。
经审理查明，2015年5月12日，原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社作为乙方、被告张慰作为甲方，双方签订编号为10020159912066865的《个人借款合同》一份，该合同约定：甲方向乙方借款600万元，借款用途为购原材料，借款期限为36个月，即2015年5月12日至2018年5月11日，借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同约定的贷款利率为浮动利率、月利率，上浮比例为60%，合同签订时的基准利率为4.5833‰、贷款利率为7.3333‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利，本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息；甲方还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，并按借款凭证和／或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金，甲方应于本合同约定的结息日或还本日前在乙方开立的指定账户上备足当期应付之利息或本金并自行转款还贷，或于本合同约定的结息日或还本日从其他账户上转款用于还贷；本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定，抵押合同编号为10120159912088038、保证合同编号为10120159912088061、10120159912088083、10120159912088094、10120159912088107、10120159912088118、10120159912088129；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、未按本合同约定借款用途使用借款、发生其他足以影响其偿还债务能力的事件、违反本合同约定的其他义务等均构成违约；甲方违约的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用、向甲方收取违约金、要求甲方限期纠正违约行为并赔偿相应损失、行使担保权利、解除与甲方的借贷关系，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；本合同履行期间，甲方如遇不可抗力情形，或本合同债务之担保人遇不可抗力情形，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用等。同日，原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社作为抵押权人与被告张慰、张云波作为抵押人签订《抵押担保合同》（编号为10120159912088038）一份，该合同约定：抵押人应张慰（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为10020159912066865的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权而发生的一切费用；抵押人同意以抵押物清单中所列的位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺［房地产权证号分别为粤房地权证莞字第××、10××24、1000510026号］及广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）的房地产作为抵押物，该抵押物清单为本合同的组成部分；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变抵押物现状，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保，抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权；抵押人同意抵押权人有权处分抵押物所得价款、保险金、损害赔偿金及补偿金等，清偿或提前清偿抵押担保的债务本息、违约金、损害赔偿金及相关费用等债务人应向抵押权人偿付的款项；出现债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定、抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权而债务人未予清偿、债务人违反主合同的约定或法律法规之规定而可能影响抵押权人实现债权的、抵押人违反本合同约定义务而导致抵押权人解除主合同等情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿等。被告廖青雯、阮坤梅作为抵押人配偶在该抵押担保合同上签名。
2015年5月12日，原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社作为债权人与被告东莞市劲班食品有限公司作为保证人签订《保证合同》（编号为10120159912088061）一份，该合同约定：保证人应张慰（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为10020159912066865的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；出现债务人未按时足额偿还债务、债权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权而债务人未予清偿、债务人违反主合同的约定或法律法规之规定、其他足以影响或可能影响债权人实现债权等情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项；如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任，保证人应在接到债权人书面追索通知之日起7日内无条件向债权人清偿债务人所拖欠之全部债务；保证期间，债权人根据法律法规之规定或主合同的约定，宣布债务提前到期的，债权人有权要求保证人自该提前到期日起10日内承担保证责任；本合同生效后，债权人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失等。同日，原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社与被告张云波、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯分别签订《保证合同》，为债务人张慰的编号为10020159912066865的《个人借款合同》项下的债务向债权人信宜市农村信用合作联社池洞信用社提供不可撤销的连带责任保证担保。
2015年5月14日，原告与被告张慰、张云波按上述《抵押担保合同》的约定，依法向东莞市房产管理局办理了上述抵押物的抵押登记手续，领取了他项权证［证号：粤房地他项权证莞字第1000369981号］。2015年5月18日，被告张慰立具《借款借据》向原告借款6000000元，并约定该笔借款的借款期限为2015年5月18日至2018年5月11日，分别于2016年5月11日偿还借款500000元、2017年5月11日偿还借款500000元、2018年5月11日偿还借款5000000元。被告张慰取得借款后，没有偿还过借款本金，只支付过部分利息。上述借款计至2016年7月20日止，被告张慰尚欠借款本金6000000元及利息114307.37元。原告经催收无果，于2016年7月27日向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，被告张慰与被告廖青雯于2002年2月16日登记结婚，本案的借款发生在其夫妻关系存续期间。
在本案审理过程中，本院根据原告提出的财产保全申请，对被告的下列财产进行了诉讼保全：一、对被告张慰名下位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18号铺（证号：粤房地权证莞字第××号）予以查封，待后处理。二、对被告张慰名下位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层19号铺（证号：粤房地权证莞字第××号）予以查封，待后处理。三、对被告张慰名下位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层20号铺（证号：粤房地权证莞字第××号）予以查封，待后处理。四、对被告张慰名下位于东莞市石碣镇同富东路新世纪花园盈拓.郦苑8栋1单元204房（证号：粤房地权莞字第1000540731号）予以查封，待后处理。五、对被告张云波名下位于东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼一层（证号：粤房地权证莞字第××号）予以查封，待后处理。
本院认为，原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社与被告张慰于2015年5月12日签订的《个人借款合同》、与被告张慰、张云波签订的《抵押担保合同》及与被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，是有效合同。被告张慰于2015年5月18日向原告借款6000000元，计至2016年7月20日止尚欠借款本金6000000元及利息114307.37元，有原告提供的《个人借款合同》、《借款借据》、《张慰欠息情况表》等证据证实，证据充分，本院予以认定。被告张慰取得借款使用后，本应按借款合同约定的期限偿还借款并支付利息给原告，但是被告张慰没有按合同约定按月付息并偿还借款，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，致使合同目的无法实现，原告依法及依合同约定可以请求解除合同，并依合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息，故被告张慰应当承担偿还借款本金及支付利息的违约责任。原告请求被告张慰偿还借款本金及支付利息，合法有理，本院依法予以支持。被告张慰、张云波按《抵押担保合同》的约定，提供张慰所有的位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺［房地产权证号分别为粤房地权证莞字第××、10××24、1000510026号］及张云波所有的位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）的房地产作借款抵押，并到有关部门办理了抵押物登记手续，该抵押担保合同已依法生效。原告根据《抵押担保合同》的约定，请求提前行使抵押权，对依法处置被告张慰位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺及被告张云波位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼的房地产价款内享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。对于原告请求被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对本案债务承担连带清偿责任的问题，本案债务有债务人即被告张慰自己提供其位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺作借款抵押，又有被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯为其借款提供保证担保，保证方式是连带责任保证，且债权人即信宜市农村信用合作联社池洞信用社与债务人张慰没有约定实现债权的方式，根据《中华人民共和国物权法》的规定，债权人应当先就该物的担保实现债权，即原告应先对依法处置被告张慰位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺的价款内优先受偿，不足部分再由被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯负连带清偿责任，因此原告请求被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对上述借款负连带清偿责任，本院不予支持，依法应由被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对处理被告张慰的上述抵押物所得价款清偿该债务的不足部分承担连带清偿责任。虽然被告张慰、张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯不到庭，但案情事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第（二）项、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：
一、解除原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社与被告张慰于2015年5月12日签订的编号为10020159912066865号的《个人借款合同》。
二、限被告张慰在本判决发生法律效力后二十日内偿还借款本金6000000元及支付利息（计至2016年7月20日止的利息为114307.37元，此后利息按中国人民银行规定的农村信用合作社贷款利率另计至被告还清借款之日止）给原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社。
三、原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社对依法处置被告张慰位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼首层18、19、20号商铺［房地产权证号分别为粤房地权证莞字第××、10××24、1000510026号］的价款内享有优先受偿权。
四、原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社对依法处置被告张云波位于广东省东莞市石碣镇祠北路景泰楼9号楼二楼（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）房地产的价款内享有优先受偿权。
五、被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯对处理被告张慰的上述抵押物所得价款清偿上述第二项判决的债务的不足部分向原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社负连带清偿责任。
六、驳回原告信宜市农村信用合作联社池洞信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54600元（原告已预交）、保全费5000元，共59600元由被告张慰负担，被告张云波、东莞市劲班食品有限公司、阮坤梅、张远程、甘丽、廖青雯负连带交纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 黄方强
审 判 员 万彩凤
人民陪审员 林 辉
二〇一六年十一月一日
书 记 员 何雪莲
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条第（二）项：保证的方式有：第（二）项连带责任保证。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。