湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂松滋民初字第00023号
原告松滋中银富登村镇银行有限公司，住所地：松滋市新江口镇飞利浦大道16号。（下称中银富登银行）
法定代表人王晓林，中银富登银行行长。
委托代理人朱潇潇，中银富登银行员工，代理权限为特别代理。
委托代理人彭武仕，中银富登银行员工，代理权限为一般代理。
被告松滋市中宇科技有限公司，住所地：松滋市新江口镇民主路。（下称中宇公司）
法定代表人祁孝国，公司总经理。
被告祁孝国。
被告佘艳丽。
被告岳保忠。
被告卢燕平。
被告余连中。
原告中银富登银行诉被告中宇公司、祁孝国、佘艳丽、岳保忠、卢燕平、余连中金融借款合同纠纷一案，于2014年12月24日起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员王元独任审判，于2015年1月27日公开开庭进行了审理，原告中银富登银行的委托代理人朱潇潇、彭武仕及被告中宇公司法定代表人祁孝国到庭参加诉讼，被告佘艳丽、岳保忠、卢燕平、余连中经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中银富登银行诉称：2012年8月28日，原告与被告中宇公司签订《综合授信合同》（编号：2012S0108013010022），约定原告给予被告中宇公司人民币92.6万元的授信额度。双方同时依据上述《综合授信合同》签订了借款合同，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务，原告向被告中宇公司发放贷款46.3万元人民币，合同利率为年利率15%，借款期限36个月，还款方式为等额本息还款法。担保方式为由被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别提供最高额保证担保并由被告卢燕平、余连中提供最高额抵押担保。同日，原告与被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别签订了《最高额保证合同》，约定被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别对《综合授信合同》及该合同下全部具体业务合同下原告的全部债权承担最高额连带保证责任。同日，原告与被告卢燕平、余连中签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2012H0108013010118-4）。约定被告卢燕平、余连中以其位于松滋市刘家场镇洛河大道的房屋1栋（松房权证刘字第××号）提供最高额抵押担保，并在松滋市房管局办理了抵押登记（他项权证编号：松滋市房他证刘家场字第201210**号）。该借款合同签订后，原告于2012年8月31日如约发放贷款。被告在2014年8月30日开始，未能按约定偿还当期本息，发生逾期。原告多次催讨，但被告拒不归还贷款本息。为此，原告于2014年11月向被告中宇公司发出《全部收货通知书》，宣布未到期的贷款本息提前到期，要求全额偿还，随后，向被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠、卢燕平、余连中发出《履行担保责任通知书》，要求五被告立即按照担保合同约定履行担保责任，但被告至今未偿还。现诉至法院，要求：1、判令被告中宇公司偿还贷款本金192766.82元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告卢燕平、余连中以其位于松滋市刘家场镇洛河大道的房屋1栋（松房权证刘字第××号）履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。4、各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。
原告中银富登银行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告的营业执照及组织机构代码证、法定代表人身份证复印件，用以证明原告身份情况。
证据二：被告的身份证、常住人口登记卡复印件、被告祁孝国、佘艳丽的结婚证复印件、被告卢燕平、余连中的结婚证复印件，用以证明被告的身份情况，及被告祁孝国、佘艳丽系夫妻关系，被告卢燕平、余连中系夫妻关系。
证据三：综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、他项权证，用以证明被告中宇公司向原告贷款，被告卢燕平、余连中用其所有的房屋抵押，被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠为该笔贷款担保的事实。
证据四：借款借据，放款信息确认单、放款凭证，用以证明原告已按合同约定向被告发放贷款的事实。
证据五：逾期客户报表、逾期清单、还款明细单，用以证明被告从2014年8月30日开始至起诉时应还款数额。
证据六：催收函、全部收货通知书回执及上门催收的照片，用以证明借款到期后，原告找被告催款的事实。
被告中宇公司辩称，欠款属实，我公司将积极想办法还款。
被告祁孝国辩称，欠款属实，我来积极偿还借款。
被告中宇公司、祁孝国未举证。
被告中宇公司、祁孝国对原告中银富登银行提交的证据均无异议，本院予以采信。
经审理查明，被告中宇公司因经营需要向原告中银富登银行申请借款，双方于2012年8月28日签订《综合授信合同》（编号：2012S0108013010022），约定原告给予被告中宇公司人民币92.6万元的授信额度。双方同时依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务，原告向被告中宇公司发放贷款46.3万元人民币，合同利率为年利率15%，借款期限36个月，还款方式为等额本息还款法。担保方式为由被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别提供最高额保证担保并由被告卢燕平、余连中提供最高额抵押担保。同日，原告与被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2012H0108013010118-1、2012H0108013010118-2、2012H0108013010118-3），约定被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠分别对《综合授信合同》下全部具体业务合同下原告的全部债权承担最高额连带保证责任。同日，原告再与被告卢燕平、余连中签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2012H0108013010118-4）。约定被告卢燕平、余连中以其位于松滋市刘家场镇洛河大道的房屋1栋（松房权证刘字第××号，土地证松国用2005第0594号）提供最高额抵押担保，并在松滋市房管局办理了抵押登记（他项权证编号：松滋市房他证刘家场字第201210**号）。
借款合同签订后，原告于2012年8月31日向被告中宇公司发放贷款46.3万元。从2014年8月30日开始，被告中宇公司未能按约定偿还当期本息，发生逾期。经原告催讨，被告中宇公司下欠借款本金192766.82元及利息至今分文未付。原告遂于2014年12月诉至本院。
本院认为，原告中银富登银行与被告中宇公司签订的借款合同，与被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠签订的最高额担保合同及与被告卢燕平、余连中签订的房地产抵押合同均合法有效。依法应予维护。被告依法应当按照合同约定向原告返还借款。其逾期后不偿还借款系违约行为，应依法承担返还借款本金，支付逾期利息，和按照合同约定对逾期还款承担罚息和违约金的责任。被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠、卢燕平、余连中应依照保证合同的约定承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告中宇公司向原告中银富登银行返还借款192766.82元，并从2014年8月30日起至清偿之日止依照合同约定向原告支付借款利息，承担罚息和违约金。限于本判决生效之日起十日内履行。
二、由被告祁孝国、佘艳丽、岳保忠、卢燕平、余连中承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4155元，财产保全费1483元，合计5638元，由六被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费5638元，款汇至湖北省荆州市中级人民法院（收款人：荆州市非税收入管理局汇缴结算户，账号：26×××32，开户行：农业银行荆州市分行直属支行，收款单位编码1610901，收款项目编码161040201）。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王 元
二〇一五年三月十二日
书 记 员 龚云峰