天津市第二中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）津02执异38号
异议人（被执行人）：贵州湘企房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳大道南段。
法定代表人：刘东旺，总经理。
委托诉讼代理人：刘单，女，该公司员工。
申请执行人：崔凯，男，1976年3月9日出生，汉族，天津市天融源投资咨询有限公司总经理，住天津市河西区。
申请执行人：贵州和融科技有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区白云北路景宏工业园（塑力公司内）。
法定代表人：赵梦，经理。
委托诉讼代理人：周志平，贵州公达律师事务所律师。
法定代表人：潘明旺，总经理。
被执行人：贵州旭永能源有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区白云路653号7层。
法定代表人：徐刚，总经理。
被执行人：贵州佳合天成道路材料有限公司，住所地贵州省贵阳清镇市犁倭乡河溪村。
法定代表人：孙金良，总经理。
被执行人：贵州诚和投资管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道北段667号。
法定代表人：陈勇，总经理。
被执行人：贵州鑫黔电材料供应有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区朝阳洞路劳动小区8栋1单元2层1号。
法定代表人：肖志榮，总经理。
被执行人：贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区世纪城E组团购物中心2栋4单元25层7号。
法定代表人：佟婧，总经理。
被执行人：陈勇，男，1976年3月18日出生，汉族，贵州诚和投资管理有限公司总经理，住贵州省贵阳市南明区。
被执行人：肖松涛，男，1973年9月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。
在本院执行申请执行人崔凯与被执行人贵州旭永能源有限公司、贵州湘企房地产开发有限公司（以下称湘企公司）等民间借贷纠纷一案中，湘企公司对本院将申请执行人崔凯变更为贵州和融科技有限公司（以下称和融科技公司）并查封了湘企公司名下房屋及土地提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开听证。异议人湘企公司的委托诉讼代理人刘单，和融科技公司的委托诉讼代理人周志平参加了听证。现已审查终结。
异议人湘企公司称，对和融科技公司作为申请执行人有异议。天津市第二中级人民法院（以下称二中院）作出的（2015）二中民一初字第90号民事调解书系在被胁迫下签署的，请求二中院暂缓执行。另，法院不应直接执行湘企公司的房屋及土地，应先执行主债务人的财产。再有，位于贵阳市云岩区××路××西南××专业批发市场××、××、××、××、××、已于十年前已经全部由会员认购，并且已经完成注销抵押事宜，法院无权对该房屋执行。还有,贵阳市云岩区野鸭乡茶园村335号土地并未作任何抵押及担保，法院也无权进行拍卖。故请求法院暂缓对（2017）津02执313号案件的执行。
申请执行人和融科技公司称，湘企公司作为该案的被执行人没有证据证明和融科技公司受让原债权人崔凯债权本身违法。湘企公司作为连带保证人也没有证据证明被法院确认的调解协议有撤销的情形，无权要求法院终止执行，对相应的债务应负连带偿还责任。再有，湘企公司在十年前已经把包括几栋抵押物在内的其他被查封房产进行销售，说明湘企公司在向原债权人崔凯催款的情况下，隐瞒了这一事实，涉嫌对原债权人崔凯进行诈骗。和融科技公司认为，湘企公司所提的执行异议，不具有事实及法律依据，请求法院依法驳回湘企公司的执行异议。
本院查明，崔凯与贵州旭永能源有限公司、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇因民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月4日作出（2015）二中民一初字第90号民事调解书，调解内容如下：一、贵州旭永能源有限公司于2016年5月31日前偿还崔凯借款本金3000万元，并以欠付借款本金数额为基数支付自2014年3月7日至实际给付之日止的利息，利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；二、诉讼费252640元减半收取126320元，诉讼保全费5000元，共计131320元，由贵州旭永能源有限公司负担，贵州旭永能源有限公司于2016年5月31日前给付崔凯；三、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇对上述一、二项给付事项承担连带责任，并于2016年5月31日前向崔凯履行保证人的代偿义务；四、如贵州旭永能源有限公司、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇逾期履行上述约定的任何一项的给付义务，则崔凯有权立即就上述全部债权向人民法院申请强制执行；五、双方无其他争议。
2017年3月20日，崔凯向本院申请执行。在执行过程中，本院于2017年3月23日作出（2017）津02执313号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人贵州旭永能源有限公司、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇在银行的存款人民币3000万元及以欠付借款本金数额为基数支付自2014年3月7日至实际给付之日止的利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；二、冻结、扣划被执行人贵州旭永能源有限公司、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇案件受理费126320元、诉讼保全费5000元、本案执行费117078元；三、采取上述措施仍不足以履行法律文书确定的缴纳义务，查封、扣押、拍卖和变卖被执行人贵州旭永能源有限公司、贵州佳合天成道路材料有限公司、贵州诚和投资管理有限公司、贵州鑫黔电材料供应有限公司、贵州瑞德永鑫矿业投资有限公司、湘企公司、陈勇应当履行义务部分的其它财产。2017年9月30日，本院作出（2017）津02执313号之二执行裁定书，裁定：一、变更贵州和融科技有限公司为申请执行人；其他各项同上述裁定。
2015年5月19日，本院因诉讼保全以（2015）二中民一诉保字第47号协助执行通知书，查封了湘企公司名下坐落贵阳市云岩区金阳××路××西南××专业批发市场××层的房产。期限自2015年5月19日至2018年5月18日。2015年11月17日，本院因诉讼保全以（2015）二中民一诉保字第33号协助执行通知书，查封了湘企公司名下坐落贵阳市云岩区金阳××路××西南××专业批发市场××层的房产；轮候查封了S栋1-3层，F栋1-3层，T栋1-3层，L栋1-3层。期限自2015年11月17日至2018年11月16日
另查，天津市第一中级人民法院于2015年9月23日以（2015）一中执字第458-2号协助执行通知书查封了湘企公司名下坐落贵阳市云岩区金阳××路××西南××专业批发市场××层，F栋1-3层，L栋1-3层。期限自2015年11月17日至2018年11月16日。2016年6月14日，天津市第一中级人民法院以（2015）一中执字第458号协助执行通知书，继续查封湘企公司名下坐落贵阳市云岩区野鸭乡茶园村335号土地。期限自2016年6月14日至2019年6月13日止。
2017年11月20日，天津市第一中级人民法院将（2015）一中执字第458号案件移送本院执行。2017年12月28日，本院出具公告，拟对上述查封的房屋及土地进行评估。
本院认为，本院根据当事人的申请，将上述执行案件的申请执行人崔凯变更为和融科技公司符合法律规定，湘企公司不认可没有依据。本院作出的（2015）二中民一初字第90号民事调解书已经发生法律效力，湘企公司认为协议是在被胁迫下签署的，非异议审查范围，应通过其他途径解决。另，本院作出的（2015）二中民一初字第90号民事调解书确认湘企公司应对贵州旭永能源有限公司的给付事项承担连带责任，本院执行其名下财产符合法律规定。再有，湘企公司主张位于贵阳市云岩区××路××西南××专业批发市场××、××、××、××、××栋已由他人购买，但其向本院提出异议不妥。湘企公司的异议不能成立，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人贵州湘企房地产开发有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向天津市高级人民法院申请复议。
审判长 崔 军
审判员 张晓彤
审判员 李会芝
二〇一八年三月二十八日
书记员 温凯强