四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成民初字第2299号
原告平安银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市。
负责人徐良，行长。
委托代理人冯剑飞，四川琴台律师事务所律师。
委托代理人秦睿，四川琴台律师事务所律师。
被告成都天银制药有限公司。住所地：四川省成都经济开发区。
法定代表人江国庆。
委托代理人陈洁，女，汉族，1979年1月30日出生，满足成都市武侯区。
被告四川省蜀牛房地产开发有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区。
法定代表人陈宏强，执行董事。
委托代理人倪云，四川酒都律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称“平安银行”）与被告成都天银制药有限公司（以下简称“天银公司”）、四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称“蜀牛公司”）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托代理人冯剑飞、被告天银公司的代理人陈洁、被告蜀牛公司的委托代理人倪云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行诉称，2013年7月29日，原告平安银行和被告天银公司签署了一份《综合授信额度合同》，约定原告平安银行向被告天银公司提供综合授信额度8500万元。同日，在该授信合同项下，原告平安银行与被告天银公司签署了一份《贷款合同》，约定原告平安银行向被告天银公司提供贷款7200万元，期限12个月。同日，原告平安银行还和被告蜀牛公司签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定被告蜀牛公司将其所有的位于金牛区蓉北商贸大道一段17号的房产5202.65平方米为上述综合授信额度合同和具体授信业务合同项下的贷款设定最高额抵押担保，债务本金最高额为8500万元。此外，原告平安银行还和被告蜀牛公司签订了一份《最高额质押担保合同》，约定被告蜀牛公司以其房屋所对应的全部租金收入自2013年7月31日起为上述综合授信额度合同项下的债务设定最高额质押担保，债务本金最高额为8500万元，并在人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。上述合同签订后，原告平安银行于2013年7月31日按约定向被告天银公司提供了7200万元贷款。贷款到期后，被告天银公司仅归还了部分本息，目前仍拖欠贷款本金70095678.15元和利息、罚息、复利等555475.56元（暂计算至2015年7月20日，之后的利息、罚息、复利等按合同约定计算至本息、罚息全部付清之日为止）拒不归还。同时，被告蜀牛公司也拒不按约定承担相应的担保责任。为此，请求法院：1、判令被告天银公司立即归还拖欠原告平安银行的贷款本金人民币70095678.15元，利息、罚息、复利5554475.56元（暂计算至2015年7月20日，之后的利息罚息复利按合同约定计算至本息、罚息全部付清之日为止），合计75650153.71元；2、判令被告天银公司支付原告平安银行为实现上述债权而支出的费用（实现债权费用包括但不限于原告为实现债权而支付和将要支付的公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、评估费、差旅费等全部费用，具体费用已实际发生金额为准，律师费用按与律师事务所商定的标准计算）；3、判令原告平安银行对被告蜀牛公司提供的抵押物（成房权证监证字第23842**号）通过折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、判令原告平安银行对被告蜀牛公司提供的质押的应收账款【被告二所有的房屋（成房权证监证字第23842**号、1383581号、13835**号）所对应的全部租金收入】享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。
被告天银公司答辩称，原告陈述属实，被告天银公司确实未能按期归还原告平安银行到期贷款本息。
被告蜀牛公司答辩称，被告蜀牛公司为被告天银公司提供担保，是基于其对天银公司还款能力的确信，但被告天银公司向其提供还款能力的证明时采用造假欺骗手段，骗取了被告蜀牛公司的信任，损害了被告蜀牛公司的合法权益；被告蜀牛公司认为原告平安银行存在贷款审查不严或与被告天银公司恶意串通，故意损害其权益，相关担保合同应当认定无效，其已经向公安机关报案，被告蜀牛公司不应承担担保责任；对天银公司向平安银行借款的事实没有异议。
经审理查明，2013年7月29日，原告平安银行和被告天银公司签署了一份《综合授信额度合同》（平银蓉棕综字20130718第001号），约定原告平安银行向被告天银公司提供综合授信额度人民币8500万元，授信期限为2013年7月29日至2014年7月28日。
同日，原告平安银行和被告蜀牛公司签订了一份《最高额抵押担保合同》（平银蓉棕额抵字20130718第001号）约定：抵押担保的范围为被告天银公司从2013年7月29日到2014年7月28日与原告平安银行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下简称“主合同”）项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内；被告蜀牛公司最高额抵押担保的范围包括被告天银公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金最高额（余额）为人民币8500万元。同时还约定被告蜀牛公司提供的抵押物为位于成都市金牛区蓉北商贸大道一段17号面积为5202.65平方米的房屋【成房权证监证字第23842**号】。《最高额抵押担保合同》签订后，原告平安银行和被告蜀牛公司于2013年8月1日办理了房屋抵押登记，并取得“成房他证他权字第10847**号”他项权证。
同日，原告平安银行和被告蜀牛公司签订了一份《最高额质押担保合同》（平银蓉棕额质字20130718第001号）约定：质押担保的范围为“平银蓉棕综字20130718第001号《综合授信额度合同》（以下称主合同）项下被告天银公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用及保管和维护质物所产生的费用;债务本金最高额（余额）为人民币8500万元”。同时还约定被告蜀牛公司提供的质押标的：以被告蜀牛公司所有的房屋【成房权证监证字第23842**号、1383581号、13835**号】所对应的全部租金收入自2013年7月31日起质押给原告平安银行。原告平安银行和被告蜀牛公司于2013年7月31日在人民银行征信中心办理了动产权属统一登记-
初始登记（登记证明编号：00952252000117839100）。
同日，原告平安银行与被告天银公司在该授信合同项下签署了一份《贷款合同》（平银蓉棕贷字20130718第001号）约定：原告平安银行向被告天银公司提供贷款7200万元，期限12个月（2013年7月31日至2014年7月31日），利率按贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮10%计算，按月付息，还款方式为到期一次性归还本金。还约定贷款到期或提前到期，被告天银公司未能按约定偿还贷款的，原告平安银行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告平安银行于2013年7月31日按约定向被告天银公司提供了7200万元贷款。贷款到期后，被告天银公司未能按约定归还全部贷款本息，截至2015年7月20日尚欠贷款本金70095678.15元和利息、罚息、复利等555475.56元。同时，被告蜀牛公司也未按约定承担最高额抵押担保责任、最高额质押担保责任。
以上事实有原告平安银行提交的《综合授信额度合同》（平银蓉棕综字20130718第001号）、《最高额抵押担保合同》（平银蓉棕额抵字20130718第001号）、房屋他项权证（成房他证他权字第10847**号）、成都市城乡房产管理局房屋抵押楼盘明细清单、《最高额质押担保合同》（平银蓉棕额质字20130718第001号）、《应收账款质押登记协议》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记初始登记、《贷款合同》（平银蓉棕贷字20130718第001号）、借款借据、承诺书、蜀牛公司章程、股东会会议、公司股权签字样本、私账确认函以及当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为，案涉《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》、《贷款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告平安银行依约向被告天银公司支付了7200万元借款，被告天银公司应当承担还本付息之责任，被告蜀牛公司应当依据《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》的约定承担抵押担保和质押担保责任。
关于原告平安银行在贷款过程中是否存在审查不严、或与被告天银公司存在恶意串通的问题。本院认为，仅凭被告天银公司工商年检数据与其向原告平安银行提交材料数据不一致，以及被告天银公司受到行政处罚的事实，达不到被告蜀牛公司主张“审查不严、恶意串通”事实的证明标准。关于被告蜀牛公司能否以上述事实为由，主张不承担担保责任的问题。本院认为，被告蜀牛公司在签署相关担保合同时，并未约定上述情形和事实的存在或发生，可以免除其承担担保责任；因此，对被告蜀牛公司不承担担保责任的抗辩意见，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十三条、第五十九条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二款之规定，判决如下：
一、被告成都天银制药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行借款本金70095678.15元及利息、罚息、复利（截至2015年7月20日，利息、罚息、复利为5554475.56元；从2015年7月21日起，利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至款项清偿之日止）；
二、如被告成都天银制药有限公司未履行上述给付义务，原告平安银行股份有限公司成都分行有权就被告四川省蜀牛房地产开发有限责任公司在成房他证他权字第10847**号他项权证中记载的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告四川省蜀牛房地产开发有限责任公司在承担抵押担保责任后，有权向被告成都天银制药有限公司追偿；
三、如被告成都天银制药有限公司未履行上述给付义务，原告平安银行股份有限公司成都分行有权就被告四川省蜀牛房地产开发有限责任公司在中国人民银行征信中心动产权属统一登记-
初始登记（登记证明编号：00952252000117839100）中记载的质押应收账款优先受偿，被告四川省蜀牛房地产开发有限责任公司在承担质押担保责任后，有权向被告成都天银制药有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费420050.77元、诉讼保全费5000元，合计425050.77元（此款已由原告平安银行股份有限公司成都分行预交），由被告成都天银制药有限公司、四川省蜀牛房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 陶田源
代理审判员 陈良谷
人民陪审员 胡 荣
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 李高赵