黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）哈民保字第6号
申请人曹滨顺，住哈尔滨市南岗区。
被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司，住所地哈尔滨市南岗区红军街10号金融大厦2314号。
法定代表人孙德福，职务董事长。
被申请人孙德福，住哈尔滨市南岗区。
被申请人张冬梅。
被申请人哈尔滨市南岗区隆顺小额贷款有限公司（原哈尔滨市南岗区隆顺小额贷款股份有限公司），住所地哈尔滨市南岗区隆顺街11号。
法定代表人孙德福，职务董事长。
被申请人姜大伟，住哈尔滨市道里区。
被申请人林少波，住哈尔滨市南岗区。
被申请人于丁一，住哈尔滨市香坊区。
被申请人孙梦妍，住哈尔滨市南岗区。
申请人曹滨顺称：2012年3月28日，申请人曹滨顺与被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司签订《借款协议》一份，协议约定由申请人曹滨顺借给被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司人民币1亿元，实际被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司借款人民币8000万元，同时，被申请人孙德福、张冬梅、哈尔滨市南岗区隆顺小额贷款有限公司、姜大伟、林少波、于丁一、孙梦妍对被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司的借款予以担保。被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司收到人民币8000万元借款后，未按《借款协议》约定偿还全部借款，截止2015年3月23日，被申请人哈尔滨三达投资担保有限公司尚欠借款本息人民币3100余万元。现申请人曹滨顺依据双方签订的《借款合同》及《保证协议》，于2015年3月27日，向本院提出申请，请求对被申请人孙德福名下的坐落于海南省三亚市半山半岛6期未来水世界1幢901房产；被申请人张冬梅名下的坐落于哈尔滨市道里区友谊西路2666号B20栋1-3层2号房产（产权证号为：哈房权证里字第14010760**号，建筑面积为501.45平方米）、被申请人张冬梅名下的坐落于哈尔滨市道里区井街胡同3号2单元601号房产（产权证号为：哈房权证里字第06010120**号，建筑面积为85.46平方米）、被申请人张冬梅名下与被申请人林少波、姜大伟共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为132.6平方米；哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为212.07平方米）；被申请人姜大伟名下与被申请人林少波、张冬梅共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，筑面积为131平方米；产权证号为：房权证开字第2011084**号，建面积为212平方米）及被申请人姜大伟名下与被申请人于丁一共有的坐落于哈尔滨市南岗区顺益街16号世纪广场E栋66号门市房（产权证号为：哈房权证开字第2010041**号，建筑为962.45平方米）；被申请人林少波名下与被申请人姜大伟、张冬梅共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为131平方米；哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为212平方米）；被申请人于丁一名下与被申请人姜大伟共有的坐落于哈尔滨市南岗区顺益街16号世纪广场E栋66号门市房（产权证号为：哈房权证开字第2010041**号，建筑面积为962.44平方米）；被申请人孙梦妍名下坐落于哈尔滨市南岗区湘江小区2栋2号1-2层房产（产权证号为：哈房权证开字第2008018**号，建筑面积为606平方米）及被申请人孙梦妍名下坐落于广东省惠州市大亚湾中心区中兴五路148号龙富花园一期二栋B2703室（复式）房产诉前保全。同时，哈尔滨黑天鹅休闲娱乐有限责任公司自愿向本院提供了其名下坐落于哈尔滨市松北区松北镇金星村鑫源街与前进路交口西南角的土地（经哈尔滨国源土地房地产估价有限公司估价为6012.95万元），为申请人曹滨顺申请诉前保全的财产提供担保（土地证号为：哈国用（2005）第142**号，土地使用面积为41016平方米）。
本院审查认为，申请人曹滨顺的诉前财产保全申请及担保，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条、第一百零三条、第一百零八条的规定，裁定如下：
一、查封担保人哈尔滨黑天鹅休闲娱乐有限责任公司名下坐落于哈尔滨市松北区松北镇金星村鑫源街与前进路交口西南角的土地（土地证号为：哈国用（2005）第142**号，土地使用面积为41016平方米）。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止），在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的土地不能予以处理；
二、查封被申请人孙德福名下的坐落于海南省三亚市半山半岛6期未来水世界1幢901房产。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止），在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理；
三、查封被申请人张冬梅名下的坐落于哈尔滨市道里区友谊西路2666号B20栋1-3层2号房产（产权证号为：哈房权证里字第14010760**号，建筑面积为501.45平方米）、被申请人张冬梅名下的坐落于哈尔滨市道里区井街胡同3号2单元601号房产（产权证号为：哈房权证里字第06010120**号，建筑面积为85.46平方米）、被申请人张冬梅名下与被申请人林少波、姜大伟共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为132.6平方米；哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为212.07平方米）。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止）。在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理；
四、查封姜大伟名下与被申请人林少波、张冬梅共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，筑面积为131平方米；产权证号为：房权证开字第2011084**号，建面积为212平方米）及被申请人姜大伟名下与被申请人于丁一共有的坐落于哈尔滨市南岗区顺益街16号世纪广场E栋66号门市房（产权证号为：哈房权证开字第2010041**号，建筑为962.45平方米）。在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理；
五、查封被申请人林少波名下与被申请人姜大伟、张冬梅共有的坐落于哈尔滨市南岗区隆顺街11号1-2层、3-4层房产（产权证号为：哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为131平方米；哈房权证开字第2011084**号，建筑面积为212平方米）。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止）。在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理；
六、查封被申请人于丁一名下与被申请人姜大伟共有的坐落于哈尔滨市南岗区顺益街16号世纪广场E栋66号门市房（产权证号为：哈房权证开字第2010041**号，建筑面积为962.44平方米）。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止）。在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理；
七、查封被申请人孙梦妍名下坐落于哈尔滨市南岗区湘江小区2栋2号1-2层房产（产权证号为：哈房权证开字第2008018**号，建筑面积为606平方米）及被申请人孙梦妍名下坐落于广东省惠州市大亚湾中心区中兴五路148号龙富花园一期二栋B2703室（复式）房产。查封期限为一年（自2015年3月30日起至2016年3月29日止）。在查封、保全期间，未经法院允许，不得转移被查封保全标的，不得改变被保全标的的法律状态，不得对被保全标的设定权利负担，在查封期届满或我院另行通知提前解封以前，此查封的房产不能予以处理。
申请人曹滨顺应当在裁定书送达之日起三十日内向本院起诉，逾期不起诉的，本院将依法解除财产保全。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判长 葛保滨
审判员 周志杰
审判员 王伟臣
二〇一五年三月三十日
书记员 金旭东