湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常鼎民初字第1025号
原告王某某。
委托代理人官双清，常德市法学会法律工作者。代理权限为一般授权代理。
委托代理人徐德林，湖南万昌律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。
被告湖南嘉业房地产开发有限公司。
法定代表人徐书成，该公司负责人。
原告王某某与被告湖南嘉业房地产开发有限公司（以下简称嘉业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法组成由审判员吴立勇担任审判长，审判员律伟、人民陪审员李忠进组成的合议庭，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。书记员汤亚伟担任法庭记录。原告王某某及委托代理人官双清、徐德林到庭参加诉讼，被告嘉业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：2014年9月3日，原、被告签订借款合同约定：被告为生产经营需要向原告借款2500000元，2015年3月3日借款期满，利息月息2.5分。双方约定了支付利息、本金的方式，违约金、滞纳金的计算方式，以及双方解决争议的管辖法院。被告向原告提供了担保。原告通过银行转账方式履行了借款合同，被告出具了“今借到王某某现金贰佰伍拾万元。湖南嘉业房地产开发有限公司。2014.9.3”的书面借据，加盖了被告行政公章，法定代表人签了字。借款到期后，被告未能偿还借款，经协商同意减少合同中关于违约金、滞纳金的比例，按借款金额每月1.5分计算。故诉至法院，请求依法判令：一、被告立即偿还借款本金2500000元，并按月息2.5分计算利息至借款本金付清；二、被告给付按借款金额每月1.5分计算违约金、滞纳金至借款本金付清；三、判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师代理费。
原告王某某向本院提交下列证据：
1、原、被告于2014年9月3日签订的借款合同1份，拟证明被告向原告借款，并约定了借款时间、用途、担保事项、违约金、争议解决方式等事实；
2、银行转账回单4份，拟证明原告按约定于2014年9月3日向被告转账2500000元，其中扣除了借款第一个月的利息62500的事实；
3、被告于2014年9月3日向原告出具的借条1份，拟证明被告收到原告借款，被告同意扣除第一个月利息62500元的事实；
4、购房合同10份、购房发票9份，拟证明根据借款合同约定，被告为借款向原告提供了担保的事实；
5、常德市房地产管理局信息中心出具的证明1份，拟证明被告向原告提供的担保物已经注销备案的事实；
6、委托代理合同1份及收据2张，拟证明依据借款合同约定，被告应当承担原告支付的律师代理费100000元、律师办案费10000元的事实。
被告嘉业公司未予答辩，亦未向本院提交证据。
被告嘉业公司未到庭，视为对质证权利的放弃。原告提交的证据1、2、3、4、5，经本院审查，证据的来源形式合法、内容真实且与本案事实存在关联性，本院予以确认。被告提交的证据4，“嘉业·紫和园”1-1203号房的购房合同，其购房人为王某乙，该证据与本案无关联性，本院不予确认。对“嘉业·紫和园”2-303、1-1603、3-904、1-1401、1-1504、3-1408、1-305、3-1601、1-306号房购房合同的真实性予以确认，但不能证明原告的证明目的。对被告提交的证据5的真实性予以确认。对被告提交证据6，对委托代理合同的真实性予以确认，但原告委托律师产生的费用因无发票证实，故对收据不予确认。
本院认定如下事实：2014年9月3日，被告为生产经营需要向原告借款。双方签订了借款合同，约定：被告向原告借款2500000元，期限半年，2015年3月3日借款期满，月息2.5分，即每月利息62500元，每月五个日期内支付当月度的借款利息。借款期满之日，以现金转账的方式还清借款本金。被告私自出卖抵押物，甲方有权在原借款利率上加收1%的罚息，不按期支付利息，每逾期1天，按应付金额的0.5%向原告支付违约金，被告未按期还本付息，每逾期1天，应向原告支付违约金、滞纳金按总金额的0.5%。2014年9月3日，原告向被告转账支付800000元，2014年9月4日，原告二次向被告转账支付共计128000元，2014年9月9日，原告向被告转账支付357500元，原告向被告支付了借款共计2437500元（扣除了第一个月的利息62500元），被告出具了“今借到王某某现金贰佰伍拾万元。湖南嘉业房地产开发有限公司。2014.9.3”的书面借据，并加盖了被告行政公章，法定代表人徐书成在借据上签了字。借款到期后，被告未能偿还借款。庭审中，原告自愿减少合同中关于违约金、滞纳金的比例，要求按借款金额每月1.5分计算。另查明，被告已经付清截止2015年6月份的利息，2015年7月份及之后的利息尚未支付。
本院认为：本案争议焦点为一、本案借款本金数额；二、被告是否应当按借款金额每月2.5分支付利息，按每月1.5分支付原告违约金、滞纳金，被告是否应当支付原告律师代理费100000元、律师办案费10000元。关于本案争议焦点一，原、被告签订借款合同后，原告向被告法定代表人徐书成转账支付借款共计2437500元，原告主张少支付的62500元借款为扣除的第一个月的利息，是经被告同意的，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金，故本案借款本金数额应认定为2437500元；关于本案争议焦点二，原告主张的月息、违约金、滞纳金及律师代理费等总和已经超出年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，对超出年利率24%的部分不予保护，故被告应按年利率24%支付利息。原告提出的其他损失，本院不予支持。被告经合法传唤未到庭，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告湖南嘉业房地产开发有限公司自本判决生效之日起10日内支付原告王某某借款2437500元，并从2015年7月份起至还款之日止按年利率24%支付借款利息；
二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，财产保全费5000元，均由被告湖南嘉业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 吴立勇
审 判 员 律 伟
人民陪审员 李忠进
二〇一五年九月十五日
书 记 员 汤亚伟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。