广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初586号
原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，地址惠州市惠东县平山南湖路6号。
法定代表人：王阿元，董事长。
委托代理人：李文革、黄振叶，广东启鑫律师事务所律师及实习律师
被告：广东九华马铃薯产业有限公司，住所地惠东县铁涌镇北街稔平公路边。
法定代表人：胡成来，董事长。
被告：胡成来，男，1958年10月9日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
被告：张火孙，男，1955年9月15日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
被告：方坚平，男，1983年8月15日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
被告：马玉顺，男，1967年12月16日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县。
被告：达茂旗九华现代农业有限公司，地址内蒙古自治区包头市达茂旗百灵庙镇农业局良种场。
法定代表人：胡煜钊，董事长。
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司诉被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李文革到庭参加诉讼，被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东惠东农村商业银行股份有限公司诉称：2014年11月11日，被告广东九华马铃薯产业有限公司与原告的下属铁涌支行签订了一份《固定资产借款合同》【编号：惠东农商行铁涌（2014）抵借字第001号借字第xx号】，约定被告广东九华马铃薯产业有限公司向原告的下属铁涌支行借款人民币2000万元，借款利率为年利率7.6875%，借款期限为3年，即从2014年11月11日起至2017年11月9日止，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%。《合同》第十条、第十三条约定被告广东九华马铃薯产业有限公司应按本合同的约定按期归还借款本息，否则即构成违约。《合同》第十条同时约定：乙方（原告）为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方（广东九华马铃薯产业有限公司）承担。当天，被告广东九华马铃薯产业有限公司与原告的下属铁涌支行签订了一份《分期还款计划书》，约定被告广东九华马铃薯产业有限公司在借款存续期内，除按期向原告缴交利息外，同意按以下约定向原告归还本金：于2015年5月20归还本金20万元、2015年11月20日归还本金20万元、2016年5月20日归还本金20万元、2016年11月20日归还本金20万元、2017年5月20日归还本金20万元、借款到期日归还本金1900万元。《分期还款计划书》第三条约定如被告广东九华马铃薯产业有限公司未按规定归还贷款本息，原告有权终止借款合同，并有权立即向被告广东九华马铃薯产业有限公司收回借款本息。同日，被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺与原告的下属铁涌支行签订了一份《抵押担保合同》【编号为惠东农商行铁涌（2014）抵字第001号字第××号】，以其所有的财产为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权抵押登记，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。2014年11月11日，被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司向原告的下属铁涌支行出具了《连带责任保证书》，保证对贷款本金、利息、罚息及实现债权的相关费用承担连带担保责任，担保期限为合同履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告的下属铁涌支行于2014年11月14日向被告广东九华马铃薯产业有限公司发放了贷款。被告广东九华马铃薯产业有限公司未按约定归还本金，利息支付至2015年1月21日止，被告广东九华马铃薯产业有限公司至今拖欠原告本金2000万元及利息203.74万元。经原告多次催收，被告广东九华马铃薯产业有限公司仍未按约定支付贷款本息。请求判令：1、解除原告与被告广东九华马铃薯产业有限公司签订的《固定资产借款合同》【编号：惠东农商行铁涌（2014）抵借字第001号借字第××号】；2、被告广东九华马铃薯产业有限公司偿还原告借款本金人民币2000万元及利息203.74万元（利息从2015年1月21日计至2016年1月22日），合计947.61万元【利息从2016年1月23日起至还清款日止按8.327‰逾期贷款罚息利率计付】；3、原告对被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺提供的以下抵押物享有优先受偿权，并依法拍卖、变卖该抵押担保财产以偿还上述债务：（1）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为1029.6平方米］。（2）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街边的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为2633.75平方米］。（3）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050030号，面积为850.77平方米］。（4）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050031号，面积为1400平方米］。（5）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街路边的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050032号，面积为1467.2平方米］。（6）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的抵押担保财产即位于惠东县铁涌镇铁涌圩东街的冷库设备【评估价687.69万元，包含有：①制冷设备3台；②恒温智能调控系统设备1台；③移动更热系统设备1台；④货架1000个；⑤地磅100吨1台】。（7）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220035号，面积为68平方米］。（8）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220009号，面积为68.4平方米］。（9）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2010）第××220011号，面积为80平方米］。（10）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220008号，面积为80.5平方米］。（11）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2009）第××220081号，面积为80平方米］。（12）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2005）第××220060号，面积为314.7平方米］。（13）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001733号，面积为356平方米］。（14）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001732号，面积为356平方米］。（15）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌圩镇北街的房产［房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为552.1平方米］。（16）被告张火孙所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220005号，面积为80平方米］。（17）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220053号，面积为85平方米］。（18）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220054号，面积为74.25平方米］。（19）被告马玉顺所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第1323220006××号，面积为80平方米］；4、被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司对被告广东九华马铃薯产业有限公司未偿还的上述债务承担连带保证责任；5、案件受理费、律师费及差旅费等费用由两被告承担。
被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司未作书面答辩，亦未提交证据。
经审理查明：广东惠东农村商业银行股份有限公司系经中国银行业监督管理委员会惠州监管分局核准并在惠东县工商行政管理局注册登记的股份有限公司，经营范围：吸收人民币公众存款；发放人民币短期、中期和长期贷款等。广东惠东农村商业银行股份有限公司铁涌支行为原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。
2014年11月11日，被告广东九华马铃薯产业有限公司（甲方）以需流动资金周转为由向原告的下属铁涌支行（乙方）借款2000万元，双方签订一份编号为惠东农商行铁涌农信（2014）抵借字第001号借字第××号《固定资产借款合同》，合同约定甲方向乙方借款2000万元，借款期限为3年，从2014年11月11日起至2017年11月9日止。贷款年利率为7.6875%，逾期贷款罚息约定：甲方未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息。甲方从贷款发放后应按合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，当期本息当期清偿。合同第十七条违约责任中约定甲方违约，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本金、利息（包括正常利息、复利、罚息）及相关费用。合同第十七条违约责任第3点约定“因甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”
同日，被告广东九华马铃薯产业有限公司（甲方）与原告的下属铁涌支行（乙方）签订一份编号为惠东农商行铁涌（2014）抵借字第001号借字第××号《分期还款计划书》，计划书第一条约定在借款存续期内，甲方除按期向乙方缴交利息外，同意按以下约定向乙方归还本金：于2015年5月20归还本金20万元、2015年11月20日归还本金20万元、2016年5月20日归还本金20万元、2016年11月20日归还本金20万元、2017年5月20日归还本金20万元、借款到期日归还本金1900万元。第三条约定如甲方未按规定归还贷款本息，乙方有权终止借款合同，并有权立即向甲方收回借款本息。
2014年11月11日，被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺与原告的下属铁涌支行签订了一份《抵押担保合同》【编号为惠东农商行铁涌（2014）抵字第001号字第××号】，以（1）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为1029.6平方米］；（2）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街边的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为2633.75平方米］；（3）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050030号，面积为850.77平方米］；（4）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050031号，面积为1400平方米］；（5）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街路边的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050032号，面积为1467.2平方米］；（6）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的动产抵押担保财产即位于惠东县铁涌镇铁涌圩东街的冷库设备【评估价687.69万元，包含有：①制冷设备3台；②恒温智能调控系统设备1台；③移动更热系统设备1台；④货架1000个；⑤地磅100吨1台】；（7）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220035号，面积为68平方米］；（8）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220009号，面积为68.4平方米］；（9）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2010）第××220011号，面积为80平方米］；（10）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220008号，面积为80.5平方米］；（11）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2009）第××220081号，面积为80平方米］；（12）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2005）第××220060号，面积为314.7平方米］；（13）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001733号，面积为356平方米］；（14）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001732号，面积为356平方米］；（15）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌圩镇北街的房产［房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为552.1平方米］；（16）被告张火孙所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220005号，面积为80平方米］；（17）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220053号，面积为85平方米］；（18）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220054号，面积为74.25平方米］；（19）被告马玉顺所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220006号，面积为80平方米］的财产为上述借款提供抵押担保，办理了他项权抵押登记手续【粤房地他项权证惠东字第××0120020529号、惠东他项（2014）第××1267号、惠东他项（2014）第××1266号、粤房地他项权证惠东字第××0120020526号、惠东他项（2014）第××1268号、0752惠××东20141113009号、惠东他项（2014）第××1262号、惠东他项（2014）第××1263号、惠东他项（2014）第××1261号、惠东他项（2014）第××1265号、惠东他项（2014）第××1260号、惠东他项（2014）第××1264号、粤房地他项权证惠东字第××0120020531号、粤房地他项权证惠东字第××0120020530号、粤房地他项权证惠东字第××0120020532号、惠东他项（2014）第××1271号、惠东他项（2014）第××1270号、惠东他项（2014）第××1269号、惠东他项（2014）第××1272号】。
上述财产的抵押债权数额分别为（1）186.87万元、（2）595.27万元、（3）29.78万元、（4）47.6万元、（5）99.54万元；（6）687.69万元；（7）10万元、（8）10.05万元、（9）22.8万元、（10）22.14万元、（11）12.56万元、（12）55.39万元、（13）124.35万元、（14）124.35万元、（15）185.28万元；（16）11.76万元；（17）12.5万元、（18）10.91万元；（19）11.76万元，合共2260.6万元。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。同日，被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司向原告的下属铁涌支行出具了《连带责任保证书》，为上述借款提供保证担保，保证对上述贷款本金、利息、罚息及实现债权的相关费用承担连带担保责任，担保期限为合同履行期限届满之日后两年止。
2014年11月14日，原告的下属铁涌支行向被告广东九华马铃薯产业有限公司发放了贷款2000万元。
借款期间，被告广东九华马铃薯产业有限公司未能按《分期还款计划书》的约定履行还款义务，仍欠原告贷款2000万元，利息只付至2015年1月21日止。2016年5月27日，原告以上述诉称的事实与理由向本院提起诉讼，提出了上述诉讼请求。
诉讼期间，原告广东惠东农村商业银行股份有限公司明确利息计付标准为：以本金2000万元为基数，自2015年1月21日起至2016年1月23日止按照年利率9.993%计算利息（含罚息）；自2016年1月23日起至还清款日止按照月利率8.327‰计算利息（含罚息）。
另查明：原告为解决与被告广东九华马铃薯产业有限公司的借款纠纷，与广东启鑫律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，聘请乙方律师作为案件的委托代理人参与诉讼。接受委托后，广东启鑫律师事务所指派该所李文革、黄振叶律师承办案件代理工作，支付律师代理费75606元。
再查：原告广东惠东农村商业银行股份有限公司向本院提起诉前保全申请，2016年1月25日，本院作出（2016）粤1323财保13-1号民事裁定书，查封了被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺与原告的下属铁涌支行签订的《抵押担保合同》中所涉及的上述担保财产，同时冻结了被告广东九华马铃薯产业有限公司在上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行的账户（账号40×××83）。保全费用5000元。
以上事实有原告广东惠东农村商业银行股份有限公司提交民事起诉状、营业执照、企业机读档案变更登记资料、流动资金借款合同、分期还款计划书、借款借据、抵押担保合同、他项登记证书、个人抵押声明书、未出租声明书、连带责任保证书、计息清单、代理合同、律师代理费发票和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：被告广东九华马铃薯产业有限公司以资金周转困难为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司铁涌支行（乙方）借款2000万元，双方签订的《固定资产借款合同》、《分期还款计划书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。广东惠东农村商业银行股份有限公司铁涌支行系原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。因此，广东惠东农村商业银行股份有限公司作为本案原告行使权利，主体适格。
根据查明事实，被告广东九华马铃薯产业有限公司违反了《固定资产借款合同》和《分期还款计划书》的约定，截止至起诉之日逾期归还原告60万元到期贷款本金及自2015年1月22日起未按时支付相应借款利息，原告依据《固定资产借款合同》第十七条和《分期还款计划书》第三条的约定，诉请解除与被告广东九华马铃薯产业有限公司签订的《固定资产借款合同》，提前收回贷款本息，及要求被告广东九华马铃薯产业有限公司清偿借款本金人民币2000万元，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，理由充分，本院予以支持。
关于逾期利息和罚息的计付问题，被告广东九华马铃薯产业有限公司未按照《分期还款计划书》的约定偿还本金，根据双方签订的《固定资产借款合同》关于借款利息和逾期还款罚息利率的约定，结合原告自认被告广东九华马铃薯产业有限公司支付相应利息时间和原告向本院提起诉讼时间的事实，原告主张判令被告广东九华马铃薯产业有限公司应以本金2000万元为基数，自2015年1月21日起至2016年1月22日止按照年利率9.993%计算利息（含罚息）为203.74万元，自2016年1月23日起至还清款日止按照月利率8.327‰计算罚息，予以支持。
被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺分别以（1）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为1029.6平方米］；（2）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街边的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号，面积为2633.75平方米］；（3）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050030号，面积为850.77平方米］；（4）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050031号，面积为1400平方米］；（5）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街路边的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050032号，面积为1467.2平方米］；（6）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的动产抵押担保财产即位于惠东县铁涌镇铁涌圩东街的冷库设备【评估价687.69万元，包含有：①制冷设备3台；②恒温智能调控系统设备1台；③移动更热系统设备1台；④货架1000个；⑤地磅100吨1台】；（7）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220035号，面积为68平方米］；（8）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220009号，面积为68.4平方米］；（9）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2010）第××220011号，面积为80平方米］；（10）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220008号，面积为80.5平方米］；（11）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2009）第××220081号，面积为80平方米］；（12）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2005）第××220060号，面积为314.7平方米］；（13）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001733号，面积为356平方米］；（14）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001732号，面积为356平方米］；（15）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌圩镇北街的房产［房地产权证号为粤房地证字第××号，面积为552.1平方米］；（16）被告张火孙所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220005号，面积为80平方米］；（17）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220053号，面积为85平方米］；（18）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220054号，面积为74.25平方米］；（19）被告马玉顺所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220006号，面积为80平方米］的财产为上述借款提供抵押担保，办理了他项权抵押登记手续【粤房地他项权证惠东字第××0120020529号、惠东他项（2014）第××1267号、惠东他项（2014）第××1266号、粤房地他项权证惠东字第××0120020526号、惠东他项（2014）第××1268号、0752惠东××20141113009号、惠东他项（2014）第××1262号、惠东他项（2014）第××1263号、惠东他项（2014）第××1261号、惠东他项（2014）第××1265号、惠东他项（2014）第××1260号、惠东他项（2014）第××1264号、粤房地他项权证惠东字第××0120020531号、粤房地他项权证惠东字第××0120020530号、粤房地他项权证惠东字第××0120020532号、惠东他项（2014）第××1271号、惠东他项（2014）第××1270号、惠东他项（2014）第××1269号、惠东他项（2014）第××1272号】，抵押债权数额分别为（1）186.87万元、（2）595.27万元、（3）29.78万元、（4）47.6万元、（5）99.54万元；（6）687.69万元；（7）10万元、（8）10.05万元、（9）22.8万元、（10）22.14万元、（11）12.56万元、（12）55.39万元、（13）124.35万元、（14）124.35万元、（15）185.28万元；（16）11.76万元；（17）12.5万元、（18）10.91万元；（19）11.76万元，合共2260.6万元。抵押担保关系依法成立并合法有效。现被告广东九华马铃薯产业有限公司未能履行还款义务，原告就上述抵押物的处置（折价或者拍卖、变卖等）的价款依法享有优先受偿权。
被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司出具《连带责任保证书》，自愿为被告广东九华马铃薯产业有限公司的上述借款债务提供连带责任保证。因被告广东九华马铃薯产业有限公司未履行还款义务，故原告诉请被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司公司为上述的贷款本息债务承担连带清偿责任，的诉请合法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告承担原告为实现债权所支付律师费的诉讼请求。原告与被告广东惠东农村商业银行股份有限公司签订的《固定资产借款合同》中对律师费的承担有约定，其提交的委托合同证实委托行为的发生，提供的律师费发票证实支出律师费用77875元，故原告要求被告承担原告为实现债权所支付律师费，理由充分，本院予以支持。
被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视作其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东惠东农村商业银行股份有限公司与被告广东九华马铃薯产业有限公司于2014年11月11日签订的《固定资产借款合同》。
二、被告广东九华马铃薯产业有限公司于本判决生效之日起15日内一次性清偿原告广东惠东农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2000万元及自2015年1月21日至2016年1月22止的利息203.74万元，合计2203.74万元，并应支付贷款本金自2016年1月23日起至还清款日止按照月利率8.327‰计算的罚息。
三、被告广东九华马铃薯产业有限公司于本判决生效之日起15日内一次性支付律师代理费77875元给原告广东惠东农村商业银行股份有限公司。
四、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司对（1）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号］；（2）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街边的房产［房地产权证号为粤房地权证字第××号］；（3）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050030号］；（4）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌圩镇东街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050031号］；（5）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的位于惠东县铁涌镇东街石街路边的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2014）第××1050032号，］；（6）被告广东九华马铃薯产业有限公司所有的动产抵押担保财产即位于惠东县铁涌镇铁涌圩东街的冷库设备【评估价687.69万元，包含有：①制冷设备3台；②恒温智能调控系统设备1台；③移动更热系统设备1台；④货架1000个；⑤地磅100吨1台】；（7）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220035号］；（8）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220009号］；（9）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2010）第××220011号］；（10）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220008号］；（11）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2009）第××220081号］；（12）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2005）第××220060号］；（13）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001733号］；（14）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌镇北街稔平公路边的房产［房地产权证号为粤房地权惠东字第××0110001732号］；（15）被告胡成来所有的位于惠东县铁涌圩镇北街的房产［房地产权证号为粤房地证字第××号］；（16）被告张火孙所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220005号］；（17）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220053号］；（18）被告方坚平所有的位于惠东县铁涌镇圩镇北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2003）第××220054号］；（19）被告马玉顺所有的位于惠东县铁涌镇铁涌圩北街的国有土地使用权［国有土地使用权证号为惠东国用（2000）字第××1323220006号］的财产的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款享有优先受偿权，优先受偿权额分别以各自抵押债权额为限，优先受偿权限额总额为2260.6万元。
五、被告胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司对被告广东九华马铃薯产业有限公司的上述第一、二款的债务及律师费承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151987元、保全费5000元，合计156987元，由被告广东九华马铃薯产业有限公司、胡成来、张火孙、方坚平、马玉顺、达茂旗九华现代农业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 陈光忠
审 判 员 余仕宏
人民陪审员 赵清泉
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 骆嘉谊
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