广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5102民初33号
原告：中国建设银行股份有限公司潮州市分行。住所地潮州市湘桥区新洋路119号（新洋路银都花园综合楼南裙楼及配电房）。
代表人：洪辉。
委托诉讼代理人：李国南，该行员工。
委托诉讼代理人：叶楚彬，该行员工。
被告：潮州市潮农种子有限公司。住所地潮州市湘桥区南较路*号*楼。
法定代表人：刘志明。
被告：潮州市种子公司。住所地潮州市湘桥区南较路*号*楼。
法定代表人：刘志明。
被告：刘志明，男，汉族，1958年10月10日出生，住潮州市湘桥区。
原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行诉被告潮州市潮农种子有限公司、潮州市种子公司、刘志明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，适用普通程序，于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李国南、叶楚彬、被告潮州市潮农种子有限公司及潮州市种子公司的法定代表人刘志明、被告刘志明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告潮州市潮农种子有限公司因生产经营需要，向原告申请流动资金贷款，双方于2015年6月16日签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2015009号），合同约定被告潮州市潮农种子有限公司向原告借款110万元，借款期限12个月，即自2015年6月23日至2016年6月22日，贷款按月还息，到期日一次性还本。被告潮州市种子公司以其位于潮州市××桥区××号的房产（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）提供最高额抵押，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：CZZX2015009号-DB01），并办妥抵押登记手续；被告刘志明自愿提供连带责任保证。合同签订后，原告依约放款。借款期届后，被告潮州市潮农种子有限公司仅付还部分本息。诉讼期间，被告潮州市潮农种子有限公司还付还本金10300元。现请求判决如下：一、被告潮州市潮农种子有限公司付还原告本金980649.96元及全部清偿之日的利息（利息含罚息和复利，暂计至2016年11月21日止的利息25448.24元，此后利息按人民银行的利率规定另计）。二、原告对被告潮州市种子公司提供作为抵押的位于潮州市××桥区××号的房产（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）在最高限额150万元的范围内享有优先受偿权.三、判令被告刘志明对被告潮州市潮农种子有限公司上述债务承担连带清偿责任；四、各被告承担原告垫付的一切诉讼费用以及原告为实现债权而支付的必要费用。
原告为其陈述的事实提供以下证据：
1.原告营业执照，证明原告主体资格。
2.企业机读档案登记资料、企业法人营业执照，证明被告潮州市潮农种子有限公司的主体资格。
3.被告潮州市种子公司的事业单位法人证书，证明被告潮州市种子公司的主体资格。
4.被告刘志明的居民身份证，证明被告刘志明的主体资格。
5.人民币流动资金贷款合同，证明被告潮州市潮农种子有限公司向原告贷款的事实。
6.股东同意贷款声明书，股东同意财产抵押担保报告书、申请报告、最高额抵押合同、房地产权证、他项权证，证明被告潮州市种子公司提供位于潮州市南较路××号的房地产作为抵押，并办妥了抵押登记的事实。
7.担保意向书、自然人保证合同，证明被告刘志明提供连带责任保证的事实。
8.中国建设银行贷款转存凭证、核定贷款指标通知，证明原告发放贷款的事实。
9.催收通知书、贷款项目本息清单，证明被告潮州市潮农种子有限公司拖欠贷款本息的事实。
10.贷款项目本息清单，证明被告潮州市潮农种子有限公司拖欠贷款本息的事实。
被告潮州市潮农种子有限公司答辩称,本被告向原告借款属实，原借款110万元，付还了本金10万多，国资委及相关单位同意延长本被告贷款1年，但建行没有同意，现本被告尚欠980649.96元及应计利息，原告所述属实。
被告潮州市潮农种子有限公司在法定期限内没有提供证据。
被告潮州市种子公司答辩称,本被告是事业单位，为被告潮州市潮农种子有限公司提供房产作担保是事实。原告如果要处理本被告的财产，本被告可以向上级主管部门市财政局和国资委反映，请求拨出资金帮助偿还贷款。
被告潮州市种子公司在法定期限内没有提供证据。
被告刘志明答辩称,本被告只是在上述两被告处工作，当时只是口头提供担保，本被告不懂偿还连带清偿责任的意思，债务是公司的债务，当时有提供抵押物足以偿还债务，不应由本被告个人承担连带清偿责任。这件事情是公务的事情，不是本被告个人的责任。
被告刘志明在法定期限内没有提供证据。
经审理查明：2015年6月16日中国建设银行股份有限公司潮州市分行同潮州市潮农种子有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2015009号），合同约定：潮州市潮农种子有限公司向原告借款110万元，借款期限12个月，即自2015年6月23日至2016年6月22日，采用固定利率，年利率6.63%,按月还息，到期日一次性还本。同日,中国建设银行股份有限公司潮州市分行同潮州市种子公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：CZZX2015009号-DB01），合同约定:由潮州市种子公司以其位于潮州市××桥区××号的房产（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）为债务人潮州市潮农种子有限公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押，最高限额150万元，期限自2015年6月16日至2020年6月15日。后双方办妥抵押登记手续；同日，中国建设银行股份有限公司潮州市分行同刘志明签订《自然人保证合同》一份，合同约定：刘志明自愿为上述《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2015009号）项下的债务提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年6月23日中国建设银行股份有限公司潮州市分行发放借款110万元给潮州市潮农种子有限公司。后潮州市潮农种子有限公司仅付还中国建设银行股份有限公司潮州市分行部分借款部分本息，其中：已付还本金合计119350.04元，即在2016年6月28日付还1409.14元、2016年6月29日付还100100元、2016年7月26日付还99.7元、2016年8月26日付还1441.2元、2016年9月9日付还5000元、2016年10月31日付还1000元、诉讼期间付还本金10300元；已付还利息合计90586.81元、复利20.2元。截至2016年11月21日，潮州市潮农种子有限公司尚欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金980649.96元及应计利息25448.24元（含罚息和复利）。潮州市种子公司、刘志明均没有履行担保责任。
本院认为：中国建设银行股份有限公司潮州市分行同潮州市潮农种子有限公司、潮州市种子公司、刘志明分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。潮州市潮农种子有限公司借款后没有按约定履行还款义务，结欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金980649.96元及应计利息，属违约行为,根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，其应负本案纠纷的民事责任，其尚欠中国建设银行股份有限公司潮州市分行的借款本息应予付还。中国建设银行股份有限公司潮州市分行请求判令潮州市潮农种子有限公司偿还结欠借款本息理由充分，应予支持。潮州市种子公司提供其位于潮州市××桥区××号的房产（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）为上述借款作抵押，并办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，《最高额抵押合同》成立并生效。中国建设银行股份有限公司潮州市分行请求对上述房产在最高限额150万元范围内享有优先受偿权理由充分，应予支持。刘志明自愿为上述借款提供连带责任保证,依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定,刘志明应对潮州市潮农种子有限公司偿还上述债务承担连带保证责任。中国建设银行股份有限公司潮州市分行在保证期间主张权利，其对刘志明的诉讼请求理由充分，应予支持。因中国建设银行股份有限公司潮州市分行没有提供其为实现债权而支付的必要费用的相关证据，其该项请求本院不予支持。潮州市种子公司系潮州市××桥区××号的房产的所有权人，其对该房产有处置权，其提供该房产作抵押，系其真实意思表示，且依法办理抵押登记手续，故其抗辩意见本院不予支持。刘志明为上述债务提供连带责任保证，系其真实意思表示，故其抗辩意见本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第十八条、《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还的，由人民法院判决强制偿还”的规定，判决如下：
一、被告潮州市潮农种子有限公司应于本判决生效之日起十日内付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款本金980649.96元及应计利息（计至2016年11月21日利息为25448.24元，2016年11月22日起至本判决确定还款之日止按原告同被告潮州市潮农种子有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率另计）；
二、原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行对被告潮州市种子公司提供其位于潮州市湘桥区南较路8号的房产（产权证号码：粤房地权证潮房字第××号）在最高限额150万元范围内享有优先受偿权；
三、被告刘志明应对被告潮州市潮农种子有限公司偿还上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共华国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13948元,由原告负担145元，被告潮州市潮农种子有限公司负担13803元。原告应负担的受理费145元已预交，被告潮州市潮农种子有限公司应负担的受理费13803元应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
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审 判 长 谢泽芬
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一七年六月三十日
书 记 员 宋佳瑜