新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人�法院
民 事 判 决 书
（2015）米东民三初字第10号
原告：张秀荣。
委托代理人：李建平，乌鲁木齐市米东区曙光法律服务所法律工作者。
被告：谢玉莲。
委托代理人：张志强。
原告张秀荣与被告谢玉莲所有权确认纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法由审判员龚永胜独任审判，于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告张秀荣及其委托代理人李建平、被告谢玉莲的委托代理人张志强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张秀荣诉称：1987年6月，因子女上四校，由原告丈夫委托其表妹谢玉莲在米东区建国路创业巷申请划拔了一块180平方米的地皮。原告于1990年在此地面上修建房屋，当时由于资金问题，于1991年才将房屋剩余工程完工。房屋建好后，原告一直居住。2003年，一场车祸造成原告的丈夫去世。原告当时建房花费1万元左右，原告于2005年将所建房屋卖给洛春元，价款是30000元。由于被告认为该房屋是被告所建，故起诉至法院，要求确认米东区建国路创业巷12幢13号房屋所有权归原告，本案诉讼费由被告承担。
被告谢玉莲辩称：原告所述的房屋是被告出资所建，1988年，被告在划拔的土地上建房，期间，原告的丈夫在建房过程中也帮了一些忙，且该划拔土地也不是被告接受原告的丈夫委托所申请。由于原告夫妇与被告是亲戚，被告就将房屋借给原告夫妇使用。后来原告的丈夫因车祸突然去世，原告伪造合同及被告的签名将房屋转让给他人，本案事实清楚，房屋属于被告所有，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
为支持自己的诉讼请求，原告张秀荣当庭提交了下列证据，并经质证：
1、（2014）米东民一初字第1164号民�判决书、申请报告一份、（2015）新行初字第12号行政判决书。原告以上述证据拟证实位于米东区建国路创业巷12幢13号的房屋是原告所建。质证后，被告对申请报告不予认可，对两份判决书的真实性予以认可，但对原告所要证明的问题提出异议，认为判决书确认了房屋的所有权归被告，对申请报告上的签名也并非被告的签名。
2、三名证人证言。第一名证人张某某的证言内容为：原告是证人的小姨子。2005年，原告卖房子，证人带着原告去找了被告，原告让被告签字，被告不签，之后证人和原告就回去了。关于盖房子的事是原告夫妻俩自己盖的，门窗还从三道坝拉了一些，这个房子是由原告夫妻俩投资和修建的。第二名证人焦某某的证言内容为：证人和原告是邻居，证人是1989年盖的房子，原告是1990年开始盖房子，1991年盖好的，房子盖好以后也是原告和她丈夫在那里住，1994年证人把房子卖掉以后原告还在那里住。第三名证人林某某的证言内容为：证人和原告是邻居关系，证人不认识被告，原告居住的房了是原告的丈夫修建的。1990年，证人家和原告家都在盖房子，证人家是雇人盖的，原告家是夫妻俩自己盖的，1990年原告的房子主体就起来了，1991年收拾好之后住进去的。对该房子的土地手续以及盖房出资的情况证人不了解，只知道原告夫妻俩盖房子和居住的事实。原告以上述证言拟证实房屋是由原告自己出资修建。质证后，被告认为第一名证人与原告有亲属关系应当不予采信。后两名证人证言属实，可以证实原告夫妻俩帮助被告建房子，因为当时建房子不雇人，都是亲戚帮忙，由于在房子建好以后一直由原告夫妻俩居住，证人只记得原告夫妻俩也很正常，同时证人并不能证实房屋所有权归谁。
为支持自己的�辩意见，被告谢玉莲当庭提交了下列证据，并经质证：
1、票据3份（出示原件，提交复印件）。被告以该组证据拟证实土地是被告申请的。质证后，原告对被告所提供的该证据的真实性予以认可，该土地确实是以被告名义划拔的，但与本案的关联性不予认可。
2、（2015）新行初字第4号民事判决书一份、（2015）乌中行终字第67号行政判决书一份、（2015）乌中行终字第83号行政判决书一份。被告以上述证据拟证实本案争议的土地一直在被告的名下，土地证原告以孩子上学要用为由向被告借出之后没有归还，后来将房屋私自卖给他人，可以反映原告将房屋据为己有的事实。质证后，原告对上述判决书的真实性予以认可，但对与本案的关联性不予认可，认为土地使用证一直在被告的名下，被告自始至终也没有办理过房屋产权证，到目前也没有申请和办�过房产手续。
根据原、被告双方当事人的举证、质证以及当庭陈述，本院确认如下法律事实：原告张秀荣与袁雅京（2003年因车祸去世）曾是夫妻，袁雅京是被告谢玉莲的表哥。1990年4月1日，被告谢玉莲以划拔形式取得位于现乌鲁木齐市米东区古牧地东路街道办事处建国路创业巷一宗土地使用权，（土地使用证号：米国用（90）字第005195号），土地面积：180平方米。在该块土地上所建的房屋三间一直由张秀荣夫妇居住使用。2005年3月1日，张秀荣与洛春元签订房屋买卖合同，约定张秀荣将该土地上的房屋三间及面积180平方米的土地使用权出售给被告，国有土地使用权证号为：米国用（90）字第001595号，洛春元将房款付给张秀荣，张秀荣和洛春元找谢玉莲要求协助办理过户手续，谢玉莲未协助。被告谢玉莲所取得的米国用（90）字第005195号土地使用权证书被注销后，米泉市国土资源局于2005年6月6日对该宗土地重新向谢玉莲颁发了国有土地使用权证书（土地使用证号：米国用（2005）字第6203号，地号：9-1-82），使用权面积183.73平方米。2005年7月4日，米泉市人民政府向谢玉莲土地上建设房屋颁发了房屋产权证书（房产证号：米房权证东字第000321**号），建筑面积99.01平方米。2005年11月，洛春元找到中介公司的马清发，在支付3000元代办费后由马清发代办相应的房屋过户手续。2005年12月6日，米泉市房地产管理所依据提交的房地产买卖契约及房屋移转登记申请等对上述房产办理了产权移转登记并向洛春元颁发了房屋产权证书（房产证号：米房权证东字第000337**号）。同年12月9日，米泉市国土资源局对该宗土地向洛春元颁发了国有土地使用证（土地使用证号：米国用（2005）字第6700号，地号：9-1-82／1，使用权面积183.73平方米。
2014年5月20日，谢玉莲起诉洛春元，张秀荣作为该案的第三人，谢玉莲请求确认乌鲁木齐市房屋管理中心米东区房屋登记大厅存档的《米（2006）房买卖契字第007号房地产买卖契约无效，本院于2014年10月16日作出（2014）米东民一初字第1164号民事生效判决，确定乌鲁木齐市房屋管理中心米东区房屋登记大厅存档的谢玉莲与洛春元签订的《米（2006）房买卖契字第007号房地产买卖契约无效。2015年7月8日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2015）乌中行终字第67号行政判决，该判决确定：撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局于2005年12月6日将古牧地东路街道办事处建国路创业巷向洛春元颁发的房产产权证书（房产证号：米房权证东字第000337**号），并对该房产权属重新作出具体行政行为。2015年7月31日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2015）乌中行终字第83号行政判决，该判决确定：撤销乌鲁木齐市国土资源局米东区分局于2005年12月9日对米泉市创业巷（地号：9-182／1）向洛春元进行变更登记并颁发国有土地使用证（米国用（2005）字第6700号）的行政行为。2015年8月27日，原告张秀荣向本院起诉，要求确认米东区建国路创业巷12幢13号的房屋所有权归原告。
本院认为：原告主张原告的丈夫袁雅京（已去世）委托被告申请划拔了一块面积为180平方米的地皮，被告不予认可，原告所提供的证据也不足以证实该事实，故对原告所主张的该项事实本院不予采信。本案中，首先，原告张秀荣认为该房屋由原告夫妇修建，被告谢玉莲则认为其对所建房屋进行了出资，原告夫妇建房只是为被告帮忙，双方对建房的事实存在一定的争议；其次，乌鲁木齐市中级人民法院的两份生效判决已将该房屋及土地变更登记为洛春元的行政行为予以撤销，而在变更登记之前的土地和房屋均登记在被告谢玉莲名下；再次，原告所提供的证人证言及其他证据也不足以证实位于米东区建国路创业巷12幢13号的房屋所有权归原告；最后，将在被告谢玉莲合法取得的土地使用权上所建造的房屋的所有权确定归原告张秀荣所有，不符合我国关于房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。基于上述理由，对原告张秀荣要求确认米东区建国路创业巷12幢13号的房屋所有权归原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告张秀荣的诉讼请求。
案件受理费70元，因适用简易程序向原告退还35元；其余案件受理费35元、邮寄送达费60元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 龚永胜
二〇一五年九月二十九日
书记员 妥丹婷