湖南省双牌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双民初字第541号
原告袁小华，男。
委托代理人蒋隆旭，男，双牌县峦山法律服务所法律工作者。代理权限为一般授权。
被告李凤姣，女。
委托代理人杨艳龙，男，湖南君义律师事务所律师。代理权限为一般授权。
原告袁小华诉被告李风姣同居关系析产纠纷一案，于2014年11月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员杜辉德适用简易程序，于2015年2月6日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理。原告袁小华及其委托代理人蒋隆旭，被告李凤姣及其委托代理人杨艳龙等均到庭参加了诉讼。在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序审理，裁定适用普通程序审理。依法组成由审判员胡耀文担任审判长，审判员杜辉德、人民陪审员唐三玲参加的合议庭，于2015年5月8日在本院第五审判庭第二次公开开庭进行了审理。原告袁小华及其委托代理人蒋隆旭，被告李凤姣等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告袁小华诉称：原、被告原系夫妻关系，因性格不合，于2001年10月15日协议离婚。离婚后仍生活在一起，2007年购买住房一套（含杂房），面积161.46平方米，现价值35万元。因购房资金是向他人借的，经原、被告协商，原告用住房公积金贷款10万元，并用工资本抵押，每月还本息800元，至此已还2万元，下欠8万元，被告为该项贷款的担保人。2011年12月，原、被告分居，均已再婚。原告多次找被告协商分割共有财产，偿还共有债务未果。故原告向人民法院起诉，请求依法判决分割坐落在永水安心小区6栋1单元3楼右边住房一套（含杂房）计价人民币35万元，被告承担贷款8万元和本案的诉讼费用。
原告袁小华在举证期限内向本院提交了下列证据：1、房产证、双牌县城镇房屋登记核发权证申请表，拟证明永水安心小区6栋1单元3楼右边住房一套（含杂房），属原、被告共有；2、湖南省非税收入专用收据，拟证明原、被告第一套房缴纳的房改资金是原告，说明原、被告离婚后共同生活；3、房屋转让合同，拟证明原、被告第一套房转让，合同的签名是原告，说明原、被告离婚后共同居住；4、证人聂连风的证言，拟证明原、被告离婚后居住在一起；5、证人杨满庚的证言，拟证明原告在房屋装修时，在立邦漆专卖店购买油漆；6、证人李全易的证言，拟证明原告在房屋装修时，在宏宇陶瓷店购买陶瓷；7、证人张棉红的证言，拟证明原、被告离婚后居住在一起；8、证人刘球充的证言，拟证明原告在诉争房屋装修时，在一路发装修材料店购买材料；9、证人蒋作付的证言，拟证明原、被告离婚后居住在一起，新房乔迁是一起摆的酒席。补充提交的证据《房地产估价报告》，拟证明诉争房屋在装修前的评估价值人民币16万元。
原告申请证人蒋吉信出庭作证，拟证明原、被告下请帖请证人吃酒的事实。
被告李凤姣辩称：第一，被答辩人所述与事实不符，答辩人与被答辩人离婚后，结束了婚姻关系，由于双方性格不合，不可能继续同居在一起，只是看在婚生小孩的份上，才同意被答辩人偶尔居住在答辩人家中，但双方并未以“夫妻”名义同居生活在一起。第二，按照离婚协议约定，离婚后夫妻共同财产全部归女方所有。此后，答辩人的财产完全独立，与被答辩人没有任何关系。第三，被答辩人在诉状中所述“购买该房屋的资金是向他人所借”没有任何事实依据。答辩人的现有住房首付款及按揭款均来源于本人，购房合同本人签订的，被答辩人未出分文，对该房屋不享有任何权利，其要求分配答辩人房屋的诉讼请求依法应当驳回。第四，被答辩人所述的担保贷款10万元，系被答辩人因购买紫金国际23栋2单元3层403房缺少资金，多次求答辩人帮忙，答辩人看在婚生小孩的面才为其提供担保。如果被答辩人所述的“同居关系”成立，那么该房也应分配。第五，已超过诉讼时效。《婚姻法司法解释（一）》第三十一条规定“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之日起计算”。答辩人与被答辩人于2001年离婚，共同财产已处理，现被答辩人再次要求分配共同财产，超过了法定诉讼时效。综上，恳请法庭依法驳回被答辩人的诉讼请求。
被告李凤姣在举证期限内向本院提交了下列证据：1、离婚证，拟证明①原、被告于2001年10月15日离婚，已无继续同居生活的基础和必要；②离婚协议约定，夫妻共同财产归女方所有，被告在离婚后取得的任何财产与原告无关；2、经济适用住房售房合同书及付款凭证，拟证明本案诉争房屋系被告全额出资购买，原告未出资；3、住房公积金个人贷款还款明细表，拟证明该房屋系被告通过自已的住房公积金按揭贷款购买，原告未出资；4、房产证及土地使用证，拟证明房屋登记在被告个人名下，系个人财产，与原告无关；5、购建房基本情况表，拟证明①被告为原告贷款10万元提供担保；②该笔贷款系原告用于购买紫金国际23栋2单元3层403房，系原告的个人债务，与被告无关。补充提交了下列证据：1、银行取款记录，拟证明①原告取被告银行卡里的钱用于新房装修；②被告的新房装修款全部是被告出资，与原告无关；2、银行卡转账记录明细，拟证明①被告取原告工资收入全部用于女孩的生活费、教育费支出，被告是在帮助原告履行抚养女孩的义务；②原告至今仍拖欠女孩抚养费，拒不支付。被告申请证人袁安鑫出庭作证，①拟证明原告对证人应尽的责任没有被告尽的多，从读小学开始至今是被告照顾证人，原告基本没管；②证人读初中时，原告才开始出学费，大学期间生活费自己挣，大二后的生活费、学费原告没出，是被告出的，读研时，想要原告出点钱，原告拿不出，还是爷爷拿了部分；③原告的工资收入基本未用于家庭开支，经常在外打牌，欠了四五十万元债；④原、被告离婚后没什么感情，也没有住在一起，证人是原、被告联络感情的中间人，起着原、被告往来的桥梁作用，原告偶尔回来时，不是睡客房就是睡沙发。
原告书面申请，本院依法调取原告在双牌农村商业银行帐号为91110001522197829011，2010年的部分交易明细附件6份，证明被告取原告工资款金额为人民币12881.4元。
经庭审质证，对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9和补充证据，被告的质证意见是：对证据1的真实性没有异议，对关联系有异议，认为只能证明房屋所有权人是被告，原告申请办理房屋产权登记是无权代理，擅自隐瞒被告办理出来的，原告不是共有人，因为登记错误，被告会申请房产局变更登记。对证据2的真实性有异议，是被告拿钱给原告代交的，原告没有提供原件和加盖收款单位公章。对证据3的真实性有异议，认为合同的签订原告不知情，根据离婚协议约定，房屋的所有权归被告所有。对证据4、5、6、7、8、9的真实性有异议，认为①原、被告是否同居，财产是否独立，第三人根本不知情，证人应当出庭作证，且六证人没有出庭，不符合民事诉讼证据规则的要求；②房屋装修时，因女孩读书，被告要照顾其生活、学习，被告出钱，由原告代为购买装修材料和照看装修。对证人出庭作证证言的真实性没有异议，但不能证明原、被告的财产是共有的。对补充证据有异议，认为房屋是被告购买的，房产证记载所有权人是被告，被告没有委托房产局对房屋评估，原告以该份证据主张分割被告的房屋所有权，没有证据和法律依据。对本院依法调取的证据的真实性无异议，认为是原告委托被告取款，寄给女儿的抚养费。对被告提交的证据1、2、3、4、5和补充证据1、2，原告的质证意见是：对证据1的真实性、合法性、关联性没有异议。对证据2、3的真实性没有异议，对关联性有异议，认为不能证明原告没有出资，而是被告出资的。对证据4的真实性没有异议，对关联性有异议，认为房屋是原、被告共有，不是被告个人所有。对证据5的真实性没有异议，对关联性有异议，认为不能说明原告借款是购买紫金国际的房屋。对补充证据1、2的真实性没有异议，对关联性有异议，认为①原告取被告存款是事实，是用于房屋装修；②被告给女儿寄抚养费是事实，因为我所有的收入都交给被告，开支由被告负责。对证人出庭作证证言的真实性有异议，认为不是事实。
针对原、被告提交的上述证据，本院认证如下：一、原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9和补充证据。证据1，①房产所有证，是经依法核发的房屋产权证书，房屋所有权人是被告，该份证据来源真实、合法，本院依法予以确认；②双牌县城镇房屋登记核发权证申请表，根据《房屋登记办法》第七条规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。……。因此，申请表只是办理房屋登记的必经步骤的第一步，它虽然记载了原告是共有权人，但共有房屋，应当由共有人共同申请登记，原、被告并未共同申请登记，而是原告代理被告单方申请登记，且被告的签名也是原告代替，故原告代理申请登记中在共有权人记载了原告的名字的行为系单方法律行为，对被告不产生法律效力；另，原告没有提交房产主管部门的房屋产权登记簿，无法佐证申请表与登记簿登记的内容是否一致，且房屋产权证书没有记载原告是共有人。综上，原告依据双牌县城镇房屋登记核发权证申请表对诉争房屋享有共有权，缺乏证据支持，本院依法不予采信。证据2、3，原、被告婚前住房系原告单位福利房，离婚后约定归被告所有。由于当时政策规定，房屋转让、过户时应当缴清未缴的房改资金，否则，不准办理。因此，由被告出资以原告的名义向相关单位缴纳房改资金，签订房屋转让合同，合理合法，本院依法予以确认。证据4、5、6、7、8、9，证人虽未出庭作证，但能证明以下事实：①诉争房屋的地板砖、油漆、装修材料是原告购买和付款；②诉争房屋装修落成后，乔迁酒宴是原、被告共同举办的，且与证人蒋吉信出庭作证的证言一致。对上述事实，本院依法予以确认。补充提交的证据《房地产估价报告》，2011年，被告委托双牌县房地产估价事务所对永水安心小区6栋1单元3楼右边住房一套评估，价格为160000元。原告在第二次庭审时提出了异议，认为与现行价格相比，价格差距较大，但又未提交现行价格的评估依据，原告的异议不能成立。故该证据来源真实、合法，本院依法予以确认。二、被告提交的证据1、2、3、4、5和补充证据1、2。证据1，原、被告于2001年10月15日在双牌县民政局协议离婚，协议内容包括：子女归原告抚养，债务归原告偿还，财产归被告所有。该证据来源真实、合法，本院依法予以确认。证据2,被告于2006年12月16日，在双牌银信房地产有限公司购买经济适用住房1套，计人民币79383.68元，本院依法予以确认。证据3,2007年4月10日，被告因购房在永州市住房公积金管理中心双牌县管理部贷款50000元，利息7480.21元，并已还清，本院依法予以确认。证据4，双牌县人民政府依法核发双房权证泷泊镇字第（2011）00001325号房产所有证和双国用（2007）第0202**号土地使用证，房屋所有权人和土地使用权人为被告，本院依法予以确认。证据5,2011年4月27日，原告以购买紫金国际23栋2单元3层403房为名，向永州市住房公积金管理中心双牌县管理部贷款100000元，被告以双房权证泷泊镇字第（2011）00001325号房产所有证做抵押，该笔贷款原告逐月偿还，还下欠80000余元，但并未用于购房，而是用于归还他人借款，本院依法予以确认。补充提交的证据1，2007年诉争房屋装修期间，原告开设在被告在中国工商银行双牌县支行个人帐号1910204101000440462存折中取款七笔，计币25000元，用于被告购买房屋装修，本院依法予以确认。证据2，被告通过银行转帐方式，汇给女孩袁安鑫读大学和读研期间的抚养费计82050元。其中：2011年31050元，2012年至2013年33000元，2014年18000元，本院依法予以确认。证人袁安鑫出庭作证的证言，原告虽然提出了异议，但没有提供证据反驳其效力，本院依法予以确认。
根据采信的证据以及当事人在法庭上的陈述，确认如下事实：原、被告于1990年结婚，1991年1月14日生育女孩，暑名袁安鑫。因原告经常在外打牌，欠了很多债务，造成夫妻感情破裂，双方于2001年10月15日在双牌县民政局协议离婚，协议内容包括：子女归原告抚养，债务归原告偿还，财产归被告所有。离婚后，由于小孩年幼，正是学习进步、健康成长阶段，需要家庭的温暖和父母的关爱，被告理智对待家庭，勉强维持家庭关系。2006年12月16日，被告在双牌银信房地产有限公司购买经济适用住房一套，并签订了经济适用住房售房合同书，该房座落永水安心小区6栋1单元3楼，计人民币79383.68元。为弥补购房资金不足，2007年4月10日，被告在永州市住房公积金管理中心双牌县管理部贷款50000元，利息7480.21元，该住房贷款已分期还清；2007年6月1日，被告又将原有住房以原告的名义转让给罗建英并签订了转让合同，得老住房款计人民币59500元。新房装修期间，被告因照顾女儿的生活和学习，没有空闲的时间打理装修事务，于是，经原、被告协商，由原告代管新房装修，并将自己的工资存折本交给原告由其支配，原告分期取现金人民币25000元。新房装修完毕后，原、被告同时各自邀请亲朋好友在原贵园大酒店举办乔迁酒宴。2009年，袁安鑫高中毕业，考入大学读书，远离家庭，原、被告唯一联络感情的纽带因此而中断，交往逐渐减少，家庭关系难以维持，待袁安鑫放假回家后，原告为见女儿，与被告偶尔相聚；袁安鑫读大学和研究生期间的抚养费绝大部分是被告支付，其中被告从原告工资款中支取12881.4元，原告支付小部分，亲戚弥补不足。因此，原、被告之间的矛盾逐渐加深，2011年12月，原、被告均已再婚，诉争房屋居住至今。2007年，双牌县人民政府为该房依法核发双国用（2007）第020246号土地使用证，使用权人为被告。2011年，原告以在紫金国际购房为名，申请住房贷款，因无抵押物，原告找被告商量，要求被告去房产管理部门办理房产所有证为其贷款提供抵押物，并声称自己有熟人可以减少部分应收的规费，故被告同意，原告于2011年4月18日在双牌县房产局办理了房产所有证，所有权人为被告。同年4月27日，原告以购买紫金国际23栋2单元3层403房为名，向永州市住房公积金管理中心双牌县管理部贷款100000元，被告以双房权证泷泊镇字第（2011）00001325号房产所有证做抵押物，原告还以本人的工资本做抵押，该笔贷款原告逐月偿还，还下欠80000余元，但此款原告并未用于购房而是用于归还借款。现原告以多次找被告协商分割共有财产，偿还共有债务未果为由，诉至本院。
本院认为：同居关系，是指男女双方均无配偶，未经结婚登记便以夫妻名义持续稳定地共同生活。同居关系不是基于合法婚姻而产生的，它具有违法性。同居期间财产分割，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”民法通则第七十八条规定：”共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”现本院针对原、被告争议的焦点，评判如下：一、原、被告是否构成同居关系。同居关系的基本特征是，1、男女双方均无配偶，2、未经结婚登记便以夫妻名义持续稳定地共同生活。原、被告离婚后，感情彻底被裂，女孩是双方唯一的感情寄托和精神支柱，起着桥梁纽带作用。因女孩年幼，正是学习进步、健康成长阶段，需要家庭的温暧和父母的关爱，被告理智对待家庭，承担起抚养女孩的义务，与女孩共同生活，勉强维持家庭关系；原、被告共同居住的时间甚少，原告偶尔去被告住所看望女孩时，不是睡客厅就是睡沙发。以上足以说明原、被告在交往的过程中，是为了女儿的学习和身心健康，不是以夫妻名义持续稳定地共同生活。二、原、被告是否有共同财产分割。原、被告离婚后，离婚协议约定，夫妻共同财产归被告所有。2006年，被告购房所需费用人民币79383.68元，旧房出售人民币59500元，住房公积金贷款人民币50000元，加上数年积蓄。以上数字说明，被告完全有经济实力支付购房和装修所需费用，原告没有提交证据证实在被告购房和装修中出资，该房屋是被告的个人财产，不是原、被告的共同财产，原告无权分割；至于原告为被告房屋装修做了一些辅助性工作，是因为女儿归其抚养，但女儿平时的生活和学习都是被告照顾，故是原、被告相互之间责任的斢换，合情合理。三、原告贷款由谁承担。原告在被告购房装修中没有提交出资的证据，所借住房公积金贷款用于偿还其借款，系原告个人债务，理应由原告承担。四、诉争房屋评估价格。原告诉请的争房屋价格人民币35万元，没有提交相关证据予以证实；另原告虽提交了双牌县房地产估价事务所作出的16万元的估价报告，但庭审时予以否认，认为评估价格低于市场现行价格，因此，其诉讼请求证据不足，应依法予以驳回。综上所述，原、被告离婚后，没有以夫妻关系稳定持续生活的事实，原、被告各自依法取得的财产、债权归各自所有，债务各自承担。原告的诉讼请求事实不清，证据不足，应依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下:
驳回原告袁小华的诉讼请求。
本案案件受理费7750元，由原告袁小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 胡耀文
审 判 员 杜辉德
人民陪审员 唐三玲
二〇一五年五月二十二日
代理书记员 邓先展
附：相关法律条文
一《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。