湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初1956号
原告：湖州吴兴农村合作银行南街支行。住所地：湖州市南街太平巷1号楼底层（即南街***号）。
代表人：张伟丰，该支行行长。
委托代理人：林健强，该行员工。
委托代理人：张琴华，该行员工。
被告：湖州鼎立能源有限公司。住所地：湖州市经济技术开发区太湖路。
法定代表人：穆少勇，该公司总经理。
被告：穆少勇，男，1963年4月24日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：蒋存龙，男，1962年10月30日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
被告：陈萍，女，1967年8月22日出生，汉族。住址：湖州市南浔区。
原告湖州吴兴农村合作银行南街支行与被告湖州鼎立能源有限公司、穆少勇、蒋存龙、陈萍金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月5日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员施伟适用简易程序于2016年5月6日公开开庭审理了本案。原告湖州吴兴农村合作银行南街支行的委托代理人林健强、张琴华到庭参加诉讼，被告湖州鼎立能源有限公司、穆少勇、蒋存龙、陈萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州吴兴农村合作银行南街支行起诉称：2014年9月15日，被告湖州鼎立能源有限公司以其厂房作抵押并经被告穆少勇、蒋存龙、陈萍保证向原告借款300万元。借款到期后，被告湖州鼎立能源有限公司未能按约还本付息，被告穆少勇、蒋存龙、陈萍也未能履行保证义务。尔后经原告催讨，被告湖州鼎立能源有限公司于2015年9月30日归还借款本金9450元，利息支付至2015年12月20日，其余借款本息原告催讨无着，遂诉来本院，请求判令：一、被告湖州鼎立能源有限公司立即归还尚欠借款本金2990550元，支付逾期利息90912.72元（暂计算至2016年3月16日，要求按借款合同的约定支付至借款清偿之日止）；二、原告对被告湖州鼎立能源有限公司的抵押物享有优先受偿权；三、被告穆少勇、蒋存龙、陈萍对被告湖州鼎立能源有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由上述四被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《流动资金最高额抵押借款合同》、《抵押财产清单》、《房屋产权证》、《房产他项权证》、《土地使用权证》、《土地使用权他项权证》等一组，证明2013年9月12日，被告湖州鼎立能源有限公司以其所有的厂房作抵押向原告借款，可于2013年9月12日至2015年9月11日期间在300万元范围内借款使用，并对借款期限、利息、逾期利息、支付方式、还款方式以及抵押担保的范围等作了相应约定，并进行了抵押登记的事实；
证据二、《保证函》一份，证明2013年9月12日，被告穆少勇、蒋存龙、陈萍向原告承诺对被告湖州鼎立能源有限公司在上述合同项下的借款提供连带责任方式的保证，并对保证期间、范围作了相应约定的事实；
证据三、《借款借据》、《普通贷款开户发放确认单》、《支付委托书》、《受托支付审核单》、《业务委托书》各一份，证明被告湖州鼎立能源有限公司据于上述借款合同向原告借款300万元，期限为2014年9月15日至2015年9月11日，月利率为7‰，且原告于当天将300万元汇入被告湖州鼎立能源有限公司指定的安吉南方铜业有限公司的账户内的事实；
证据四、《收贷收息凭证》一份，证明被告湖州鼎立能源有限公司于2015年9月30日归还借款本金9450元，2014年9月21日至2015年12月23日期间支付利息14次共计361171元的事实；
证据五、《欠本息清单》一份，证明截止2016年3月16日，被告湖州鼎立能源有限公司结欠原告借款本金2990550元、逾期利息90912.72元的事实。
被告湖州鼎立能源有限公司、穆少勇、蒋存龙、陈萍均未作答辩，也未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，因被告湖州鼎立能源有限公司、穆少勇、蒋存龙、陈萍未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为：上述证据均具有真实性、合法性和关联性，能够证明本案借款、担保等事实，对其证明效力当庭均予以确认。
根据上述已经确认的证据结合原告的庭审陈述，本案认定事实如下：
2013年9月12日，被告湖州鼎立能源有限公司以其所有的坐落于湖州市南浔区双林镇阳道桥南堍、湖盐公路西侧的厂房作抵押与原告签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，合同约定：原告同意被告湖州鼎立能源有限公司于2013年9月12日至2015年9月11日期间在最高贷款限额300万元内向原告借款使用，借款用途、期限、利率均以《借款借据》的约定为准，支付方式为受托支付，还款方式为按季付息、到期还本，若逾期还款则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；尔后，双方对抵押物办理了房、地产的抵押登记（房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号、第123001286号、第123001287号、第123001288号、第123001289号；土地使用权他项权证：湖浔土他项2013第08704号），抵押的最高债权数额合计为300万元。同日，被告穆少勇、蒋存龙、陈萍共同出具给原告《保证函》一份，三被告共同向原告承诺对被告湖州鼎立能源有限公司在上述合同项下的借款提供连带责任方式的保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证担保的范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用。
2014年9月15日，被告湖州鼎立能源有限公司据于上述借款合同与原告签订《借款借据》一份，约定：借款金额为300万元，借款用途为购铜杆，借款期限至2015年9月11日，借款月利率为7‰，还款方式调整为按月结息、到期还本。当天，原告将该300万元汇入被告湖州鼎立能源有限公司的账户并根据其委托将此款转入其指定的安吉南方铜业有限公司的账户（开户行：工商银行南浔支行，账号：12×××60）内，完成了交付款项的义务。借款到期后，被告湖州鼎立能源有限公司未能按约还本付息。仅于2015年9月30日归还借款本金9450元，期间支付利息合计361171元。截止2016年3月16日，被告湖州鼎立能源有限公司尚欠原告借款本金2990550元、逾期利息90912.72元，所欠之借款本息被告湖州鼎立能源有限公司拖欠不还，被告穆少勇、蒋存龙、陈萍共亦未能履行保证义务。原告催讨无着，为此，纠纷成讼。
本院认为，原告湖州吴兴农村合作银行南街支行与被告湖州鼎立能源有限公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款借据》以及被告穆少勇、蒋存龙、陈萍出具的《保证函》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故均应认定合法有效，双方当事人应全面履行义务。原告依约发放了贷款，被告湖州鼎立能源有限公司取得款项后未能按照合同的约定还本付息，其行为显属违约，依法应承担还本付息之责，故原告湖州吴兴农村合作银行南街支行要求被告湖州鼎立能源有限公司归还尚欠之借款本金并支付逾期利息之诉请，本院予以支持。被告穆少勇、蒋存龙、陈萍作为保证人未能履行保证义务，依法应按保证承诺承担连带清偿责任，故原告要求上述被告对被告湖州鼎立能源有限公司的债务承担连带清偿责任之诉请，本院也予支持。至于抵押物，双方已办理了他项权证，抵押已登记生效，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利，符合法律的规定，本院予以支持，但优先受偿的权利应在抵押债权数额范围内。为正确调整民事法律关系，保护当事人的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州鼎立能源有限公司应返还原告湖州吴兴农村合作银行南街支行借款本金2990550元，支付逾期利息（计算至2016年3月16日为90912.72元，2016年3月17日至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告湖州吴兴农村合作银行南街支行对被告湖州鼎立能源有限公司所有的坐落于湖州市南浔区双林镇阳道桥南堍、湖盐公路西侧之抵押房产（建筑面积共计4423.57平方米，房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号、第123001286号、第123001287号、第123001288号、第123001289号；土地使用权他项权证：湖浔土他项2013第08704号）的折价或拍卖、变卖取得的价款在最高抵押债权数额300万元范围内享有优先受偿权；
三、被告穆少勇、蒋存龙、陈萍对被告湖州鼎立能源有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31452元，减半收取15726元，由被告湖州鼎立能源有限公司负担，被告穆少勇、蒋存龙、陈萍连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 施伟
二〇一六年五月十一日
书记员 吴蔚