西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灞民初字第02448号
原告武某某，男。
被告阮某某，男。
原告武某某与被告阮某某合同纠纷一案，本院于2013年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。宣判后，原告不服上诉，二审裁定发回重审。二审发回后，本院另行组成合议庭于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告武某某到庭参加诉讼，被告阮某某经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月25日，原告在西安市灞桥火车站99号开办某某某商店，因原告家中有事无法经营该商店，其与被告是朋友关系，被告有意承包经营该商店，原告便与被告签订承包经营合同，经营期限从2012年7月31日至2013年7月31日，承包金每年3万元，双方另约定分红。期间如原、被告任何一方违约，则支付另一方违约金10000元。承包时商店的货物双方清理盘点，货物价值35000元，原告将价值35000元的货物、物资设备和商店经营权一同交给被告，但被告经营该商店后，并未向原告支付承包金及分红利润。现要求：1、被告支付承包原告商店的承包金30000元；2、支付原告违约金10000元；3、支付原告所移交给被告商店货物款28040元；4、被告承担诉讼费用。
被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，但被告阮某某在原一审中辩称，原告伪造证据，诉称违背事实。原、被告在2012年6月之前并不相识，在此之前原告一直在灞桥火车站96号门面房内经营手机业务，并未经营商店。2012年6月中旬被告得知原告出租门面房，便与原告协商租赁事宜。2012年7月3日双方签订《承租协议》，约定租金每年30000元。原告为规避转租，要求在双方签订的合同中将租金改为承包金，被告予以同意。合同签订当日，被告支付原告租金10000元，2012年7月8日被告又通过银行转账形式再行支付原告16500元，其中含有原告门口装修、墙面粉刷等费用1500元。2012年年底，房东张某某得知原告擅自将门面房转租给被告，便要求被告搬离，被告无奈之下于2013年1月19日，向房东支付了2013年1月至5月的房租10000元，才能继续经营。原告所称其将商店及物资设备等承包给被告，纯属捏造。2012年7月，被告在租赁原告门面房时，原告并未经营商店，亦未有货物及物资设备等转给被告。被告租赁原告的仅为门面房，因被告准备开办超市，房屋租赁后，便从案外人詹旋熙处购买了冰柜、收银机、货架等物品。2012年7月23日，被告超市开业，原、被告发生矛盾。之后，原告多次对被告断电、断网线，致使被告无法经营。2012年12月19日，原告趁被告外出，从被告店内搬走冰柜、收银机等物品，被被告当场抓住，后经席王派出所处理，原告已将上述物品归还。综上所述，原、被告之间为租赁关系，被告并不欠原告的租赁费，原告伪造证据，虚构事实，望法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2009年4月1日，原告武某某与张某某签订了一份《房屋租赁合同》，张某某将位于灞桥火车站99号房屋三间（门面房一大间）租赁给原告使用，约定每年租金14600元，租期5年，从2009年4月1日至2014年4月1日。同时该合同第四条第一款明确约定，承租期间原告不得将承租的所有房屋转让、转租、转借他人经营。原告承租该房屋后，在承租的门面房内经营电信天翼手机，直至2012年7月。2012年7月，原、被告签订《承包经营合同》，原告将所承租房屋中的门面房承包给被告，约定年承包金30000元，承包期为一年，被告第一次缴纳10个月承包金，共计25000元。承包期间若任何一方违约，则承担违约金10000元。合同签订后，原告武某某将灞桥火车站99号房屋三间交被告使用，被告在此经营商店。2012年12月30日后，原告并未按合同约定支付张某某房租，因原告擅自将承租的门面房转租给被告，2012年12月底，张某某要求被告搬离，经被告与张某某沟通，2013年1月16日，被告向张某某支付了2013年1月至5月底的房租共计10000元，2013年5月31日，被告再次向张某某支付了2013年6月至10月的房租10000元。2013年6月17日原告诉来本院。被告在灞桥火车站99号经营到2013年12月23日自行离开。
另查明，2012年10月10日，西安市工商行政管理局灞桥分局向原告颁发了个体工商户营业执照，其执照名称为西安市灞桥区某某某百货商店，经营者为原告武某某，其经营场所为西安市灞桥车站99号。2012年10月10日西安市工商行政管理局灞桥分局向被告阮某某颁发了食品流通许可证，2012年10月22日，又向被告颁发了个体工商户营业执照，上述两个证照的名称均为西安市灞桥区国发食品批发部，经营者为被告阮某某，经营场所为：西安市灞桥火车站96号。2012年10月22日西安浐灞生态区国家税务分局又向被告阮某某颁发税务登记证，纳税人姓名为西安市灞桥区国发食品批发部，负责人为阮某某，地址为西安市灞桥火车站96号。
又查，原告提交的承包经营合同与被告在原一审中提交的承租协议，打印部分除协议名称不同外，其他内容相同，但手写部分除一年承包金30000元、违约方支付违约金10000元相同外，原告提交的合同手写部分订立协议时间为2012年7月31日，承包期限为2012年7月31日至2013年7月31日止；被告提交的承租协议复印件合同手写部分订立协议时间为2012年7月3日，承包期限为2012年7月3日至2013年7月3日止。原告提交的合同在合同条款中加有手写“第一年承包金叁万保底，另加利润分成武30%阮70%。第一次在2012年8月1日至8月10日交清承包费，超市货架、柜台、收款机是武某某物资，含冰柜。进货款由武某某出资，阮某某管理账物、营销货品”。在合同的尾部，加有手写特别提示：2012年7月31日以前，武某某、阮某某发生的所有经济交往、借贷关系、银行转账、账目与本合同无关。本合同依收据收款条为证，注：武某某已支付进货款及超市基础所需设备物资款项叁万伍仟元整。于7月31日全部交付于某某某商店，在我的合同期内，承包费不涨。原告承认手写部分是其所写，被告在原一审中称原告提交的合同内容有改动，有添加，添加的内容其不知道。审理中，原告还提交了商品销售单、送货单，说明原告开办商店时进货，计款28040元，2012年7月31日将这些货物交付给被告。被告在原一审中提交了转账凭证，说明2012年7月8日被告通过银行转账支付原告房租16500元。对此原告不予认可，并提交了被告2012年4月26日的借款单的复印件，说明该款为被告还其借款。因无原件，被告在原一审中对借款单的真实性不予认可，并称原、被告之前并不相识，没有借款事实。
上述事实，有《房屋租赁合同》、西安市灞桥区斤斤实百货商店营业执照、西安市灞桥区国发食品批发部营业执照、食品流通许可证、税务登记证、银行交易查询单、收据、借款单、商品销售单、送货单及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，本案当事人争议的焦点为：一、原告武某某与被告阮某某之间系承包合同关系还是租赁合同关系；二、被告阮某某是否拖欠原告承包金（租金），是否存在违约行为；三、原告是否移交给被告货物，移交货物的价值是多少。关于原告武某某与被告阮某某之间系承包合同关系还是租赁合同关系的问题。本院认为，2012年7月之前，原告一直在灞桥火车站99号门面房内经营天翼手机业务，尚未经营商店。2012年10月10日，原告方才取得西安市灞桥区某某某百货商店的营业执照，故对原告所称的2012年7月原告与被告签订《承包经营合同》，将西安灞桥火车站99号个体工商户某某某百货商店承包给被告之诉称，本院不予采信。本案中，被告经营商店持有西安市灞桥区国发食品批发部的营业执照，该营业执照的经营者系被告本人；结合《承包经营合同》中第一条：甲方（原告）将西安市灞桥火车站96号（修改为99号）面积70平方米承包给乙方（被告）之约定，本院认定原告武某某与被告阮某某签订的《承包经营合同》，名为承包经营合同，实为房屋租赁合同。关于被告是否拖欠原告租金的问题。原、被告签订合同约定，一年租金30000元。2012年7月8日被告通过银行转账支付原告房租16500元，原告称被告支付的16500元，系被告返还2012年4月26日向其所借之款，但原告未能提交借条的原件，对此原告无有效证据证明，本院不予采信。被告在房屋租赁期间，因2013年1月之后，原告未向房东张某某缴纳房租，被告阮某某于2013年1月、2013年5月代原告向房东张某某交纳房租共计20000元。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条之规定，对于被告阮某某代为支付的租金，可从原、被告约定的租金中予以折抵。现原告要求被告给付30000元承包金（租金)之请求，无依据，本院不予支持；综上，被告已足额向原告缴纳了一年租金，现原告要求被告承担违约金10000元，无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告是否移交给被告货物，移交货物的价值是多少的问题。原告主张合同签订后，其将价值35000元的货物、物资设备和商店的经营权一同交给被告，要求被告支付原告移交给被告商店货物款28040元，但审理中原告未能提交其进货的发票亦未能提交被告接受货物的有效证据，故原告要求被告支付货款28040元，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、驳回原告武某某要求被告阮某某支付承包金30000元之诉讼请求；
二、驳回原告武某某要求被告阮某某支付违约金10000元之诉讼请求。
三、驳回原告武某某要求被告阮某某支付移交货物的货款28040元之诉讼请求。
本案案件受理费1100元、公告费，原告已预交，由原告武某某自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 韩 磊
审 判 员 朱建海
人民陪审员 李素芳
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 李 燕