河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）廊民一终字第1370号
上诉人（原审被告）李某。
委托代理人崔河川，河北正澄律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）董某。
上诉人李某因与被上诉人董某之间离婚后财产纠纷一案，不服廊坊市安次区人民法院（2015）廊安民初字第943号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开审理本案，现已审理终结。
一审法院经审理查明，当事人双方于××××年××月××日登记结婚，2009年6月4日在廊坊市安次区民政局协议办理了离婚手续，在离婚协议的第四项中约定：坐落于廊坊市安次区永华道二轻公司综合住宅楼丙单元501室，此房屋如转卖需男女双方同意。2014年11月董某起诉要求分割该房屋，2015年1月13日撤诉。2015年1月29日李某亲笔为董某出具书面说明，内容为：我和董某在离婚时有一套房子（二轻公司住宅楼丙单元501室）未分割，现在经过双方协商后以六十六万（66万）的价格售出，所得房款二十六万元（26万）分给董某，房款到账后，董某之女董云云会把钱打到其父账上，特此说明。李某在该说明最后处亲笔签字。
在2015年2月3日，董某、李某双方在廊坊市光明公证处办理公证，公证内容为：双方离婚协议书中第四项，经甲乙双方协商一致，将坐落于廊坊市安次区永华道二轻公司综合住宅楼丙单元501室房产所有权变更为女方李某所有，其它条款不变。2015年5月在董某起诉前，李某将诉争房产出售，房屋价款为66万元。
上述事实，有李某提交的离婚协议书，公证书，当事人当庭陈述予以证实。
一审法院认为，当事人双方于××××年××月××日登记结婚，2009年6月4日在廊坊市安次区民政局协议办理了离婚手续，在离婚协议的第四项中约定：坐落于廊坊市安次区永华道二轻公司综合住宅楼丙单元501室，此房屋如转卖需男女双方同意，据此可以认定该房屋在夫妻二人离婚之时仍属于夫妻共同财产，当时并未作出分割。董某曾于2014年11月起诉，要求依法分割该房产，后撤诉。在2015年2月3日，董某、李某双方在廊坊市光明公证处办理公证，协商一致将争议房产所有权变更为女方李某所有，但一审法院认为仅凭该公证并不能认定董某对于该夫妻共同财产作出了自愿放弃的意思表示。庭审中董某提交了2015年1月29日李某亲笔为董某出具的书面说明一份，在该份说明中李某明确表示经双方协商后，其自愿将售房款的二十六万元分给董某，同时通过2014年11月董某的起诉事实以及本案中董某对争议房产的再次起诉可以表明，董某一直未明确表示放弃对该房产的分割，董某当庭解释说明其把房屋过户至李某一人名下是为了减少办理房屋过户时的税费，而并非是自己自愿放弃该房产中属于自己所有的部分权利。在双方协商签订的公证书中也仅就房屋所有权人登记作出了约定，对于该房屋是否仍属于夫妻共同财产或李某是否应支付董某相应的合理价款均约定不明，鉴于本案具体情况，李某未支付合理价款便取得了全部的夫妻共同财产，董某在未对夫妻共同财产明确表示放弃的情况下，没有分得任何的夫妻共同财产，明显有失公平，故仍应认定该涉案房产属于夫妻共同财产为宜，售房所得款项66万元，其中房款26万元应归董某所有。董某起诉要求分得所售房款的一半即33万元的主张，不予支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定做出判决，一、李某给付董某所售房款26万元，此款于本判决生效之日起10内给付。二、驳回董某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2170元，诉讼保全费850元，共计3020元，由董某承担640元，由李某承担2380元。
上诉人李某不服一审判决，向本院上诉称，原判认定事实不清、证据不足，判决认定本案争议房屋属于夫妻共同财产明显错误，缺乏事实和法律依据。2009年6月4日，上诉人与被上诉人在安次区民政局办理了离婚手续，在离婚协议书第四项中约定“坐落于廊坊市安次区永华道二轻公司综合住宅楼丙单元501室，此房屋如转卖需男女双方同意”。2014年11月，被上诉人诉至法院要求分割该房产，2015年1月13日撤诉。2015年1月29日，上诉人为被上诉人书写说明一份。2015年2月3日，上诉人与被上诉人在廊坊市光明公证处对原离婚协议书第四项约定进行了变更，变更后为：“经甲乙双方协商一致，将坐落于廊坊市安次区永华道二轻公司综合住宅楼丙单元501室房产所有权变更为女方李某，其他条款不变。”由此可见，2015年1月29日，上诉人书写的说明，是基于原离婚协议书第四项的约定所产生的说明，2015年2月3日，上诉人与被上诉人经协商，己对原离婚协议书第四项房产约定进行了权属变更公证，所有权人变更为上诉人，已与被上诉人无任何关系。房屋所有权归上诉人所有，处分权也理所当然归上诉人所有，上诉人如何处分该房产以及出售该房产所得价款，均与他人无关。故上诉人出具的说明已经失去了存在的事实基础和依据，被上诉人无权再以此说明主张任何权利。被上诉人当庭陈述称说明系为避税的解释与实际情况不符，有悖常理，原审以此认定案件事实，缺乏证据支持。上诉人是在被上诉人已自愿放弃了原夫妻共同财产份额的情况下，合法取得本案争议房屋的所有权，不存在其他的交易行为，更不存在明显的有失公平。原审判决认定本案争议房产仍为夫妻共同财产，系主观臆断，缺乏事实和法律依据。上诉人在原审中提交的光明公证处出具的公证书及当庭陈述真实、合法、有效，足以证实上诉人的主张能够成立。请求二审法院查明事实，依法纠正。
被上诉人董某答辩称，2014年年底李某在董某不知情的情况下偷着卖掉了房产，董某在安次区人民法院起诉，要求对房产进行分割，后经人劝说，得知房子出售所得房款也应一人一半，又因牵涉两个女儿的关系，不想激化矛盾，所以撤诉。李某将房产出售后，在其自己一个人无法偷着办理过户手续的情况下才告知董某，并给董某打电话，要求与中介一起去房管局办理房产析产手续，董某再三与李某确认房款分割金额，明确表示双方不达成一致意见，拒绝在办理房产析产等一切房屋出让手续上签字。2015年1月19日，李某亲笔为被上诉人出具了房款分给被上诉人26万元的证明。在此情况下，被上诉人才同意析产，在析产过程中，中介公司张经理一直在场。2015年5月15日中介公司张经理打电话给被上诉人告知银行已将房款批下来，并已打到李某账户，让被上诉人赶快与李某联系，并说银行卡在中介公司，但银行卡是李某的账户，李某完全可以去银行办理挂失手续补办银行卡，将所卖房款转移，随后董某打电话联系李某，李某态度蛮横无理，拒不给付董某应得的房款，董某才于2015年5月18日将李某诉至法院，并做了财产保全。自双方离婚后二女儿董芳瑄（当时上初三）一直与董某一起生活，离婚协议书中明确了二女儿的生活及教育费由李某承担，到现在二女儿已上大二，几年时间里李某对二女儿的生活及教育从未支付过任何费用，故被上诉人不可能放弃应得权利。以上足以说明董某始终未放弃对该房产应得的权利，更不会将自己应得的权益给李某。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本案二审期间，被上诉人董某提供了其与上诉人李某关于争议房产的部分电话录音以及被上诉人与中介公司张经理关于涉案房产的部分电话录音，证明被上诉人并未放弃对涉案房产的相关权利。其他查明事实与一审查明的事实一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。上诉人李某依据2015年2月3日当事人双方对原离婚协议书第四项房产约定进行的权属变更公证，主张被上诉人已自愿放弃涉案房产的权利，房产完全归上诉人所有，售房款也完全归上诉人所有。被上诉人董某主张，其系在当事人双方已对售房款协商进行分割，即售房款66万，分给被上诉人26万元的情况下，为减少房产过户税费，才与上诉人办理的公证手续，被上诉人始终并未放弃过房产权利。被上诉人董某为证明其主张，一审时提供了李某于2015年1月29日为其所出具的证明一份，二审中提供了被上诉人与上诉人于2015年1月29日、2015年5月15日关于涉案房产的电话录音；2015年5月18日，被上诉人要求中介公司张经理出庭作证的部分电话录音；被上诉人与上诉人关于房产的部分短信信息等证据。综合双方主张及各自所提供的证据，可以认定被上诉人并未实际放弃对涉案房产的权利。上诉人仅依据公证书主张被上诉人已经完全放弃涉案房产权利，涉案房产系其个人财产，售房款完全归其个人所有，理据不足。一审判决认定涉案房产属于夫妻共同财产，售房所得款项66万元，其中26万元应归董某所有，并无不妥。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5200元，由上诉人李某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 柴秋芬
审 判 员 丁宗发
代理审判员 杨学军
二〇一五年十月十九日
书 记 员 寇兴伟
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