湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0103民初3004号
原告：中信银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道747号。
负责人：徐晓华，行长。
委托诉讼代理人：钟璇，湖北瀚海潮律师事务所律师。特别授权。
委托诉讼代理人：罗浩，湖北瀚海潮律师事务所实习律师。特别授权。
被告：李文全，男，1974年8月18日出生，汉族，住址武汉市汉阳区，
被告：魏春丽，女，1971年10月1日出生，汉族，住址武汉市汉阳区，
原告中信银行股份有限公司武汉分行（以下简称中信银行武汉分行）与被告李文全、魏春丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行武汉分行的委托诉讼代理人钟璇、罗浩到庭参加诉讼。被告李文全、魏春丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告李文全立即偿还贷款本金449446.67元，利息9929.02元，罚息1020.91元，总计460396.6元（暂算至2017年10月10日，后续利息以本金为计算基数按照合同约定的利率从2017年10月11日起至实际付清之日止）；2、被告李文全支付原告中信银行武汉分行因实现债权发生的费用23020元；3、被告魏春丽对上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告中信银行武汉分行对被告李文全位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-3室，位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-4商铺共两套房地产在抵押担保的范围内享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由被告李文全、魏春丽承担。事实及理由：2015年5月27日，原告中信银行武汉分行与被告李文全签订了《中信银行个人房产抵押综合授信合同》及《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，约定原告中信银行武汉分行向被告李文全提供总额700000元的综合授信额度，授信期限为60个月，被告李文全以自有位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-3室和位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-4商铺共两套房地产为该综合授信提供抵押担保。同日，原告中信银行武汉分行与被告李文全签订811152000023号《中信银行个人借款合同》，约定原告中信银行武汉分行向被告李文全提供700000元专项支付综合消费贷款，借款期限60个月，还款方式为按月等额本息，被告魏春丽作为共同借款人在该合同上签字，对该合同项下义务承担连带责任。上述合同签订后，原告中信银行武汉分行已于2015年7月21日依约履行付款义务，但被告李文全自2017年6月起未依约偿还借款本息，至今已经连续逾期5个月。被告李文全的行为已经构成违约，应向原告中信银行武汉分行承担违约责任。被告魏春丽作为共同借款人，应承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，故原告中信银行武汉分行提起本案诉讼。
被告李文全、魏春丽未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，被告李文全与魏春丽系夫妻关系。2015年5月27日，原告中信银行武汉分行与被告李文全签订了编号为811152000023号的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，约定原告中信银行武汉分行向被告李文全提供700000元的授信额度，从2015年5月27日到2020年5月27日止。同时，原告中信银行武汉分行与被告李文全、魏春丽签订了编号为811152000023-1号、811152000023-2号的《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》二份，合同约定：被告李文全、魏春丽为原告中信银行武汉分行与被告李文全在2015年5月27日至2020年5月27日期间所签署的具体借款合同享有的全部债权提供最高额抵押担保，担保额度分别为债权本金300000元、400000元及相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）。抵押物为被告李文全、魏春丽所共有的位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-3室的房屋和位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-4商铺，并在武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局办理了抵押登记。被告李文全均在合同尾部抵押人处签字并按手印，被告魏春丽均在合同尾部抵押物共有人处签字并按手印。
2015年7月27日，原告中信银行武汉分行与被告李文全、魏春丽签订了编号为800052000023号的《中信银行个人借款合同》，合同约定，原告中信银行武汉分行向被告李文全、魏春丽提供70万元的贷款，贷款期限自2015年5月26日至2020年5月26日止。贷款用于装修；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮30%；自贷款发放日起，首次利率调整日确定为2016年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；实际贷款利率、期限、金额以贷款借据为准；借款人违反合同约定逾期归还贷款的，贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息；对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；贷款人为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等）均由借款人负担；本合同贷款的担保方式为最高额抵押无阶段性担保；担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告李文全在合同尾部借款人和抵押人处签名并按手印，被告魏春丽在合同尾部共同借款人和抵押物共有人处签名并按手印。
另查明，2015年7月21日，原告中信银行武汉分行签发《个人借款凭证》发放贷款，实际发放贷款金额为700000元，贷款期限自2015年7月21日至2020年3月21日，年利率6.825%。被告李文全签字确认。
还查明，被告李文全、魏春丽自2017年6月16日起未再依约偿还借款本息，截止2017年10月10日，被告李文全、魏春丽尚欠原告中信银行武汉分行借款本金449446.67元、利息9929.02元、罚息1020.91元。
上述事实，有原告中信银行武汉分行的陈述及其提供的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、他项权证、《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证》、结婚证复印件、还款明细表等证据予以证实，且均经庭审审查属实，本院予以认定。
本院认为，上述《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告中信银行武汉分行已依约发放借款，被告李文全、魏春丽未依约履行还款义务，构成违约，应承担向原告中信银行武汉分行偿还借款本息的责任。故原告中信银行武汉分行要求被告李文全偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告魏春丽系上述借款的共同借款人，应当承担共同偿还责任，但原告中信银行武汉分行只主张其承担连带清偿责任，本院予以支持。被告李文全、魏春丽以其所有的房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告李文全未履行偿还义务的情况下，原告中信银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告中信银行武汉分行主张被告李文全、魏春丽支付律师代理费的诉讼请求，因缺乏证据证实，故本院不予支持。被告李文全、魏春丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李文全向原告中信银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金449446.67元；
二、被告李文全向原告中信银行股份有限公司武汉分行支付借款利息、罚息（截至2017年10月10日利息9929.02元、罚息1020.91元，此后的利息、罚息以实际所欠金额，按合同约定的标准计算至全部偿清之日止）；
三、被告魏春丽对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、如被告李文全未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中信银行股份有限公司武汉分行对被告李文全、魏春丽位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-3室的房屋和位于武汉市汉阳区赫山新村46号（碧水晴天二期）202栋1单元1-1-4商铺拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中信银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8552元，其中由原告中信银行股份有限公司武汉分行负担400元（已付），由被告李文全、魏春丽负担8152元（此款原告中信银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告李文全、魏春丽同上述判决款项一并给付原告中信银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 刘 芳
人民陪审员 纪世荣
二○二○一八年五月十日
书 记 员 刘玉兰