安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0303民初1380号
原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行，住所地蚌埠市。
负责人：季莹莹，行长。
委托诉讼代理人：郑书剑，员工。
委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。
被告：蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司，住所地蚌埠市。
法定代表人：唐振海，公司经理。
被告：张玲，女，1960年1月29日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区。
被告：唐振海。
被告：袁先胜，男，1969年1月27日出生，汉族，住蚌埠市蚌山区。
被告：颜景霞，女，1948年11月22日出生，汉族，住蚌埠市龙子湖区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：唐振海，公司经理。
原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行与被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司、张玲、唐振海、袁先胜、颜景霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告负责人季莹莹、委托诉讼代理人束庆啭、郑书剑，被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司法定代表人唐振海、被告唐振海、被告袁先胜及被告颜景霞共同委托诉讼代理人唐振海到庭参加诉讼，被告张玲经本院传票传唤未到庭诉讼。本案现已审理终结。
原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行向本院提出诉讼请求：
1、判令被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司偿还借款本金300万元、利息130756.08元，（利息暂自2015年9月20日起计算至2016年3月22日，此后利息按照合同约定标准计算至本金还清之日止，利随本清）；
2、原告从被告张玲提供抵押的房屋（房地产权证号为蚌私字第××、21××23、33××32、12××12、20××68号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；
3、被告唐振海、袁先胜、颜景霞对被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司全部借款本息承担连带偿还保证责任；
4、本案的诉讼费用、保全费等为实现债权所产生的全部费用由被告承担。
事实及理由：被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司因生产经营需要流动资金，于2015年8月17日向原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行借款人民币300万元，借款期限自2015年8月17日至2016年8月17日。同日，双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款利率为年利率8.4875%，支付方式为受托支付，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按日计息，每月20日为固定结息日。同时，合同还对双方的权利和义务及相关事项进行了约定。原告依约向被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司指定的收款人发放了300万元的借款。
被告张玲用其名下的商业用房（房地产权证号为蚌私字第××、21××23、33××32、12××12、20××68号）为被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司的上述借款本息清偿提供了最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了他项权证。
被告唐振海、袁先胜、颜景霞对被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司的上述借款本息承担连带偿还保证责任，并与原告签订了《最高额保证合同》。
被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司自2015年9月20日起未向原告支付利息，至2016年3月22日应付未付利息计130756.08元，故原告诉至法院。
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。
本院认为：蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行与被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司之间签订的《流动资金借款合同》、与被告张玲之间签订的《最高额抵押合同》、与被告唐振海、袁先胜、颜景霞之间签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行依约向被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司发放借款300万元，被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司自2015年9月20日起未向原告支付利息，该笔借款已于2016年8月17日到期，原告要求被告还本付息的诉请，本院予以支持；被告张玲以其所有的房屋（房地产权证号为蚌私字第××、21××23、33××32、12××12、20××68号）向原告设立抵押，并就抵押物办理了抵押登记，原告对被告张玲提供的抵押物享有抵押权，并对上述抵押物所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；被告唐振海、袁先胜、颜景霞作为被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司欠付原告债务的连带责任保证人，理应在各自最高债权额限度内对被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行借款本金300万元及利息（以本金300万元为基数，自2015年9月20日起至2016年8月17日按年利率8.4875%计息，自2016年8月18日至本金还清之日止，按年利率12.73125%计息），于判决生效后10日内付清；
二、被告张玲以其提供的抵押房屋（房地产权证号为蚌私字第××、21××23、33××32、12××12、20××68号），在《最高额抵押合同》（合同编号1051691220150817）担保范围内承担抵押责任，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司雪华支行对被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司上述第一项款项在《最高额抵押合同》担保范围内对拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告唐振海、袁先胜、颜景霞对被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司上述第一项款项在《最高额保证合同》（合同编号1051691220150814）担保范围内承担连带责任。被告唐振海、袁先胜、颜景霞承担连带责任后，有权向被告蚌埠市鑫晟贸易有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31846元，减半收取15923元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 莫富强
二〇一六年九月八日
书记员 阚文捷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条、本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条、保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。