江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射兴民初字第00071号
原告吴清亚。
委托代理人周荣钦，射阳县兴桥法律服务所法律工作者。
被告吴清忠，
被告王恒楼。
被告王立功。
被告朱安亮。
被告葛正霞。
原告吴清亚诉被告吴清忠、王恒楼、王立功、朱安亮、葛正霞土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年1月7日受理后，依法由代理审判员陈红春独任审判，于2015年3月9日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭，于2015年10月30日、2015年12月28日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告吴清亚及其委托代理人周荣钦、被告吴清忠、王立功、葛正霞到庭参加诉讼，被告王恒楼、朱安亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理；第二次开庭，原告吴清亚及其委托代理人周荣钦、被告吴清忠到庭参加诉讼，被告王恒楼、王立功、朱安亮、葛正霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理；第三次开庭，原告吴清亚的委托代理人周荣钦、被告吴清忠到庭参加诉讼，被告王恒楼、王立功、朱安亮、葛正霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴清亚诉称：2000年，原告将自己坐落于兴桥镇幸福村五组（原幸福村十组）二中沟南、中心路东、十五条东半边，东至十四条和十五条大沟，西至中心沟，南至吴清忠，北至吴清忠，面积为6.57亩的承包地转给被告吴清忠临时种植，未约定流转期限。2001年秋，土地复量期间，被告吴清忠、王立功、王恒楼擅自将原告享有的土地划归到自己名下。2013年10月28日，三被告将原告享有的承包地连同“一场三地”计6.57亩土地以每亩900元的价格出租给被告朱安亮、葛正霞，流转期限为10年，自2013年10月30日至2023年10月30日，并约定在每年的10月30日前给付下一年度的租金。现被告吴清忠、王恒楼、王立功已从被告朱安亮、葛正霞处领取了2014年、2015年度原告6.57亩承包地的租金计11826元。原告曾于2014年9月底向被告吴清忠、王立功、王恒楼主张返还土地租金，并要求被告朱安亮、葛正霞停止向被告吴清忠、王恒楼、王立功支付原告承包地的租金，均遭被告拒绝。请求法院依法判令被告吴清忠、王恒楼、王立功向原告返还已收取的原告6.57亩土地自2013年10月30日至2015年10月30日前的土地流转租金11826元；被告吴清忠、王恒楼向原告返还2015年10月30日起至2016年10月30日的土地租金5913元；自2016年10月30日起至2023年10月30日止，被告朱安亮、葛正霞每年按每亩900元的标准向原告支付6.57亩承包地的租金5913元；本案诉讼费用由被告承担。
被告吴清忠辩称：我种的不是原告的田，我流转给被告朱安亮和葛正霞的7亩多田是我自己的承包田，租金是我应得的，和原告无关。我土地承包经营权证上只有6亩多田，十三条西1.66亩田是杨某某给我母亲种植的，后来我母亲又将这1.66亩田给我种植，在流转给被告朱安亮之前，我将十三条西这1.66亩田与王立功在十五条东的1.66亩田进行了调换，所以我流转给被告朱安亮的总面积是7亩多。
被告王立功辩称：原告诉争的承包田中有2.6亩是我实际种植的。这块田原来是村里分给杨某某的，因为杨某某长期抛荒，也不缴纳费用，所以在1998年之前，村主任兼十组组长祁某某安排给我种植。2013年，我又将这块田流转给朱安亮和葛正霞种植。我种的田和原告无关。
被告葛正霞辩称：原告诉争的土地最终流转给我和朱安亮种植是事实。王立功流转给我们2.6亩，其他户记不清楚了，具体要看我们和各户的合同以及各户领取租金的记录。我们租赁土地都是按照合同向各户支付租金。
被告王恒楼、朱安亮未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：1998年农村土地二轮承包时，射阳县兴桥镇幸福村村民委员会将坐落于该村原十组境内15条东，由北向南第8块，原由杨某某种植的部分土地发包给被告吴清忠、原告吴清亚种植，将15条东由北向南第9块，原由杨某某种植的土地发包给被告吴清忠种植。原告的承包地位于被告吴清忠的两块承包地之间，南、北均与被告吴清忠相邻，面积为5.14亩；被告吴清忠的两块承包地，北边一块北与杨某某相邻，面积为1.31亩，南边一块南与吴清高相邻，面积为3.39亩。后原告将其承包地交由被告吴清忠种植，被告吴清忠将其北边一块与杨某某相邻的承包地和原告的承包地进行了互换，致原告的承包地位于被告吴清忠两块承包地的北侧。2000年，原告上述承包地的南半部分和北半部分分别被被告王立功、王恒楼种植。2001年，经统一复量，原告承包地记载在被告王立功、王恒楼名下的面积分别为2.94亩、3.43亩。后被告王立功又将上述2.94亩土地调换1.6亩给被告吴清忠种植，调换1.34亩给被告王恒楼种植。2013年10月28日，被告吴清忠、王恒楼将其种植的包括上述原告承包地在内的土地出租给被告朱安亮规模化种植，均约定出租期限自2013年10月30日起至2023年10月30日止，租金为每年每亩900元整，每年10月30日前一次性付清下一年度租金。
另查明，被告朱安亮已按合同约定向被告吴清忠、王恒楼支付了案涉土地2015年10月30日至2016年10月30日的租金。
本案审理过程中，原告对被告吴清忠将其承包地与原告承包地进行互换的行为表示追认，对被告王立功将原告的2.94亩土地分别与被告吴清忠、王恒楼进行调换的行为不予认可。被告葛正霞自认其与被告朱安亮系合伙关系。
以上事实，有幸福村土地承包归户清册、幸福村1998年15条东土地丈量记录、幸福村1999年秋季上交通知单、幸福村原十组组长祁某某的工作笔记、土地承包经营权证书、幸福村土地复量分户清册、幸福村2001年15条东土地复量记录、土地流转协议书以及当事人陈述等证据在卷予以证实。
本院认为：承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。原告提供的土地承包归户清册、1998年15条东土地丈量记录、1999年秋季上交通知单、原十组组长祁某某的工作笔记、土地复量分户清册、2001年15条东土地复量记录等证据，足以证实诉争土地系原告承包地。被告王立功辩称，诉争土地中有2.6亩系村主任兼十组组长祁某某在1998年之前即安排给其种植，但被告王立功及被告王恒楼的土地承包归户清册和1998年15条东土地丈量记录显示，1998年被告王立功、王恒楼在15条东无承包地，祁某某的工作笔记显示，被告王立功、王恒楼系于2000年开始种植原告的承包地，故本院对被告王立功的辩解不予采纳。被告王立功、王恒楼种植原告承包地，未与原告订立书面合同，亦未明确约定种植期限，应视为不定期租赁合同关系，原告有权解除合同并收回承包地。因被告王立功已将诉争土地调换给被告吴清忠、王恒楼，并最终出租给被告朱安亮种植，王恒楼亦已将诉争土地出租给被告朱安亮种植，被告葛正霞自认其与被告朱安亮系合伙关系，现原告要求由被告朱安亮、葛正霞直接向原告支付土地租金，应予支持。面积应以2001年统一复量记载为准，合计为6.37亩。租金标准和支付时间应按被告吴清忠、王恒楼与被告朱安亮订立的流转协议确定。被告朱安亮、葛正霞向被告吴清忠、王恒楼支付租金时，扣除相应面积的租金，即吴清忠扣除1.6亩，王恒楼扣除4.77亩。因原告对被告王立功将原告的2.94亩承包地与被告吴清忠、王恒楼进行调换的行为不予认可，故被告吴清忠、王恒楼可自行向被告王立功主张权利。2015年10月30日至2016年10月30日的租金，已由被告吴清忠、王恒楼实际领取，故应由被告吴清忠、王恒楼予以返还。原告主张起诉之前的租金，因其与被告王立功、王恒楼之间的合同已实际履行完毕，故本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，部分具有事实和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴清忠于本判决生效后十日内向原告吴清亚返还2015年10月30日至2016年10月30日1.6亩承包地的租金人民币1440元。
二、被告王恒楼于本判决生效后十日内向原告吴清亚返还2015年10月30日至2016年10月30日4.77亩承包地的租金人民币4293元。
三、自2016年10月30日起至2023年10月30日止，6.37亩承包地每年租金人民币5733元，限被告朱安亮、葛正霞于每年10月30日前向原告吴清亚付清下一年度的土地租金。
四、驳回原告吴清亚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费323元，由原告吴清亚负担166元，被告王立功、王恒楼负担157元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 顾亮亮
审 判 员 周子荣
代理审判员 陈红春
二〇一五年十二月十八日
法官 助理 曹兆如
书 记 员 时玉枝
附录法律条文
1.《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。