湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0281民初2997号
原告:蒋武，男，1964年12月20日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告：黄石市祥和房地产开发有限公司（以下简称祥和房地产公司）。地址：黄石市下陆区老下陆居委会山下卫村。
法定代表人：卫青松，该公司总经理。
委托代理人：刘建政，湖北维佳律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告蒋武诉被告祥和房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋武、被告祥和房地产公司委托代理人刘建政到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告蒋武诉称，2010年7月左右，被告祥和房地产公司金牛分公司负责人祝青来黄石找我商谈合伙开发我家所有的位于大冶市××牛镇文化馆对面的老房子，我当时没有同意。2010年12月30日深夜，被告强行拆除了我家厨房和卫生间后，再提出我家房屋交给他开发，由他进行补偿,我说可以考虑。2011年5月10日，我与被告祥和房地产公司下属的金牛分公司就原告房屋拆迁达成《房屋拆迁补偿协议》。被告开发的房屋建成后，被告未按补偿协议履行补偿原告房屋、门面、车库，故诉至法院，现要求：1、解除原、被告签订的《房屋拆迁补偿协议》；2、被告补偿原告因不能履行给付应补偿房屋、门面、车位的损失，损失数额按市场评估价计算；3、因被告的过错导致协议无法履行而解除，故被告应向原告承担上述损失一倍的赔偿责任；4、由被告承担应诉讼产生的一切诉讼费、评估费用。
原告蒋武为支持其诉讼请求，向本院提交的证据如下：
1.房屋安置补偿协议；
2.中国银行回单；
3-9.相片7张；
10、房产证4张；
11.土地使用税票据；
12.原告母亲金淑容的营业执照（副本）；
13.土地管理费单据；
14.原告农行对账单；
15-19.录音资料；
20.相片；
21.2017年2月16日与祝青的录音资料；
22.法人授权委托书，证明祝青与原告发生的一系列民事行为都是代表被告；
23.原告母亲手书遗嘱一份；
24.蒋武与祝青对话录音、蒋武与陈住户家人对话录音光碟，证明光碟的录音与证据15至19的资料内容一致；
25.黄石市城镇私有房屋产权及土地使用状况申请登记表复印件一份，证明我合法拥有该房产；
26.（2015）鄂大冶民初字第01619号民事判决书复印件一份；
27.（2016）鄂02民终672号民事判决书复印件一份；
28.被告下属金牛分公司营业执照；
29.相片；
30.中国农业银行交易明细清单复印件11张。
被告祥和房地产公司辩称，1、同意解除与原告签订的《房屋拆迁补偿协议》；2、原、被告诉争的房产没有取得相关合法证件，无法进行价格评估；3、原告没有得到拆迁补偿，责任在原告，因此原告要求被告承担损失一倍的赔偿责任没有依据。
被告未向法庭提交证据。
本院依法于2018年1月23日对被告金牛分公司负责人祝青作的谈话笔录。
根据原、被告提交的证据，经认证后查明的事实为，原告蒋武母亲金淑荣的房屋坐落在金牛镇××街，面积为62.28平方米，房屋用途为住宅。2009年10月20日，金淑荣立下遗嘱，金牛房屋产权归蒋武。2010年9月1日，金淑荣死亡。2011年5月10日，原告蒋武与被告祥和金牛分公司签订了《房屋拆迁补偿协议》。协议约定：被告拆迁原告正用于商业用途的位于大冶市××牛镇原虬川大道旁、老建设银行和老十字街口之间靠近老建设银行金牛文化馆斜对面的私房。被告将上述房屋拆迁开发，在原地补偿两档相邻的宽度不小于6.6米的门面，补偿的门面位于原告被拆迁私房位置临街一楼，两档门面正门正面都正对原虬川大道，且两门面相邻，门面门宽不得小于6.6米，高度不底于3.6米，框架结构，门面总面积不得小于85.38平方米，门面平面结构是方形结构，水电下水道到门面内，下水道畅通；补偿不少于140平方米住宅房，如原告对楼层及位置不满意，有权在被告对外销售的住宅房进行挑选；补偿一间25平方米的车库，补偿的车库位于本栋拆迁还建楼一层，车库门宽不小于3米，车库深不小于6.5米，车库呈长方形结构，水电、下水道到车库内，下水道畅通；被告补偿原告的还建房为框架结构，面积不少于250.38平方米，超过3﹪以外的面积由原告按照建筑成本价不高于每平方米1000元的价格付款；如还建房屋（含门面、住宅、车库）自本协议签订之日起三年内没有交付给原告，从2014年6月起，被告每月按如下方式支付原告过渡安置费（6月份当月600元起步，以后每月比上月递增10﹪，以此类推，直至被告交房给原告时止，以上过渡安置费被告必须在每月6号以前打入原告指定的银行账户；被告自本协议签订之日起三年内将还建房、门面、车库交原告使用，交付后半年内，被告负责将还建房、门面、车库的房产证及土地证办到原告名下，办证所需费用由被告承担；若任何一方违反本协议第二、三、四条约定，由违约方向对方支付违约金100000元。被告在金牛镇开发的房屋于2013年竣工后，因未按协议约定交付原告房屋、门面及车库，原告于2015年向本院提起诉讼，要求被告按协议履行交付房屋、门面及车库的义务，并承担违约金及过渡安置费。本院于2016年4月8日作出（2015）鄂大冶民初字第01619号民事判决，支持了原告要求被告支付过渡安置费及违约金的诉讼请求，对于原告要求被告交付房屋、门面、车位的诉讼请求予以驳回，裁判理由是因被告违反法律规定未办理相关开发手续而致双方签订的协议法律上不能履行。原告不服提起上诉，黄石市中级人民法院于2016年10月30日作出（2016）鄂02民终672号民事判决书，维持了（2015）鄂大冶民初字第01619号民事判决。现原告另行提起诉讼，要求解除原、被告双方签订的《房屋拆迁补偿协议》并赔偿损失。诉讼中，被告同意解除双方签订的《房屋拆迁补偿协议》。
还查明，被告祥和房地产公司金牛分公司是被告祥和房地产公司设立的分公司，不具有法人资格。2010年11月16日，被告祥和房地产公司授权金牛分公司负责人祝青全权办理大冶市××牛镇房管所老办公楼及周边土地开发相关事宜。被告祥和房地产公司金牛分公司是按照大冶市人民政府专题会议纪要的精神对金牛镇棚户区工程改造的需要而实施对原告房屋拆迁。
另查明，被告进行房地产开发没有按照相关法律规定办理土地使用许可证、建设工程规划许可证等相关手续。
本院认为，根据原、被告签订的《房屋拆迁补偿协议》约定，被告应交付原告房屋、门面及车库。现因被告规划建设的楼房并无车库，且门面已全部还建完毕，房屋因双方在交接过程中的手续问题而中止履行，致使合同目的不能实现。现原告要求解除双方签订的《房屋拆迁补偿协议》，被告表示同意，本院依法予以支持；对于合同无法履行，被告造成原告的损失已客观存在，但因被告应交付的门面、房屋均未办理相关规划建设等合法用地手续，评估部门无法根据合法建筑物进行价值评估，故原告损失的数额暂无法确定。原告要求被告依《房屋拆迁补偿协议》约定对应予还建门面、车库及住房损失按市场评估价进行补偿，并承担该评估价值一倍的赔偿责任，该请求因证据不足，本院不予支持。原告的损失可待证据充分后再另行主张。故此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，判决如下：
一、解除原告蒋武与被告黄石市祥和房地产开发有限公司金牛分公司签订的《房屋拆迁补偿协议》；
二、驳回原告蒋武其他诉讼请求。
本案受理费12906元，由被告黄石市祥和房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 李顺喜
人民陪审员 皮建军
人民陪审员 胡晓玲
二〇一八年五月二日
书 记 员 陈双双