广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初5289号
原告：何转好，女，1935年4月12日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告：陈志明，男，1969年9月30日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告：陈淦，女，1957年10月15日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告：陈金彩，女，1960年12月26日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告：陈和娣，女，1963年7月12日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告：陈奀女，女，1966年9月20日出生，汉族，住广东省东莞市。
上述五原告共同委托诉讼代理人：陈志明，男，系上述五原告直系亲属。
上述六原告共同委托诉讼代理人：黄凤华，东莞市沙田镇法律服务所法律工作者。
被告：周锦培，男，1954年11月3日出生，汉族，住广东省东莞市。
被告：陈得强，男，1969年3月23日出生，汉族，住广东省丰顺县。
委托诉讼代理人：黄宗永，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。
被告：郭丽华，女，1984年1月24日出生，汉族，住广东省东莞市。
委托诉讼代理人：熊丹，广东大洲律师事务所律师。
委托代理人：熊少华，广东大洲律师事务所辅助人员。
原告何转好、陈志明、陈淦、陈金彩、陈和娣、陈奀女与被告周锦培、陈得强、郭丽华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈志明及六原告的共同委托诉讼代理人黄凤华，被告陈得强及其委托诉讼代理人黄宗永，被告郭丽华及其委托诉讼代理人熊丹到庭，被告周锦培经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六原告向本院提出诉讼请求：1.三被告共同赔偿六原告重建房屋费用59,371元，烧毁家电财物20,000元；2.本案诉讼费用、鉴定费由三被告共同承担。事实和理由：周锦培是东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号对面小卖部房屋的所有权人；周锦培通过转让行为将该小卖部的房屋转让给现房东陈得强所有但未过户登记（房屋产权人仍为周锦培）；陈得强将该房屋出租给郭丽华从事小卖部经营。2015年12月19日1时17分，位于东莞市沙田镇阇西村闸门涌43号对面小卖部因电线短路引燃周边可燃物发生火灾。该小卖部火灾火势蔓延烧损至原告何转好位于东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号以及东南面的民宅2间。此火灾事故不但导致原告何转好家中的所有家具、衣物、所有财物一应尽毁。在六原告就有关赔偿问题与三被告协商未果后，为依法维护自身的合法权益，特提起本案诉讼，请依法判决如诉讼请求。
被告陈得强辩称，被告陈得强认为本案的损失跟被告陈得强没有直接关系，被告陈得强不应承担任何责任。
被告郭丽华辩称，一、被告郭丽华认为六原告的诉请过高，根据法庭调取的消防局的有关资料，六原告的损失只有5,000元；二、被告郭丽华也是受害者，在本次火灾中也有损失，也不存在任何管理不当的行为，损失不应由被告郭丽华承担。
被告周锦培没有提出答辩意见，亦没有在举证期限内提交任何证据及提出任何质证意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周锦培是东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号对面小卖部房屋的所有权人；周锦培将上述房产转让给被告陈得强所有，但未办理过户登记；陈得强将该房屋出租给郭丽华经营小卖部。2015年12月19日1时17分，位于东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号对面小卖部因电线短路引燃周边可燃物发生火灾。该起火灾烧损东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号对面小卖部以及其东南面两户民宅和对面两间民宅，过火面积约200平方米，无人员伤亡。东莞市公安消防局沙田大队作出的东公沙消火认字[2016]第0001号火灾事故认定书认定起火原因是小卖部电线短路引燃周边可燃物所致，原、被告各方均未对该认定书提出复核申请。
从东莞市公安消防局沙田大队调取的资料显示，该次火灾共给四个受损单位（个人）造成损失，其中郭丽华、陈得强为30,051元，何转好为5,000元，郭福娣为42,077元，李水生为15,153元。六原告认为其损失包括何转好与郭福娣居住的房屋及里面的财产，东莞市沙田镇阇西村门冲村民小组43号棚屋的损失为30,968元，东莞市沙田镇阇西村门冲村民小组43号对面棚屋的损失为28,403元，另有家电财物损失20,000元，并提交了东莞市沙田庆建木材经营部制作的预算报价单予以证明。郭丽华、陈得强在庭审中确认已向李水生赔偿了9,500元，另按每月200元的标准向何转好支付安置费，共支付了10个月共2,000元，但尚未向其他受损单位（个人）赔偿。
另查，陈广名下位于东莞市沙田镇阇西管理区的宅基地面积为48平方米，陈广与何转好是夫妻关系，其他原告为两人的子女，郭福娣为陈志明的前妻。东莞市沙田镇阇西村村民委员会于2016年4月1日出具了一份证明，证明何转好在东莞市沙田镇阇西村闸门冲村民小组43号搭有棚屋一间以及在其对面搭有棚屋一间，该两间棚屋无相关报建手续。
本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷，主要的争议焦点为：一、六原告财产损失的金额是多少；二、三被告应否对六原告的财产损失承担赔偿责任。
关于焦点一，对于何转好与郭福娣居住的两处棚房，虽然并无相关的报建手续，但并不影响该财产的合法权益受法律保护。结合六原告提交的集体土地使用证以及东莞市沙田镇阇西村村民委员会的证明，上述两处棚房应属六原告共有，其主体资格适格。
六原告单方委托东莞市沙田庆建木材经营部对受损两外棚房所作的预算报价单并未得到三被告的认可，且东莞市沙田庆建木材经营部并无相应的资质，本院对该预算报价单的合法性不予认可。从东莞市公安消防局沙田大队调取的资料显示，该次火灾共给四个受损单位（个人）造成损失，其中郭丽华、陈得强为30,051元，何转好为5,000元，郭福娣为42,077元，李水生为15,153元。其中本案起诉的是何转好与郭福娣居住的两处棚房，在没有其他证据予以推翻的情况下，本院对东莞市公安消防局沙田大队所认定的损失予以确认，即为47,077元（5,000元+42,077元=47,077元）。
关于焦点二，根据东莞市公安消防局沙田大队就此次火灾作出的东公沙消火认字[2016]第0001号火灾事故认定书，起火原因是小卖部电线短路引燃周边可燃物所致。原、被告各方当事人对该份认定书均未在规定时间内提出复核申请，应视为各方对该认定书没有异议，本院对该证据予以采信。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。”的规定，郭丽华作为小卖店的承租人，实际使用小卖店内的一切设备，未及时定期对电线进行检查，合理摆放财物，最后导致火灾发生，造成六原告的财产损毁。对此，郭丽华存在一定的过错。
至于被告陈得强，其作为涉案房产的受让人，尽管其受让行为存在瑕疵，但该房产的转让是否合法并非本案的审查范围。陈得强作为房产的受让人，有义务保证房屋的安全，有防范火灾的义务，在出租期间理应及时对房产的安全隐患进行排查。因陈得强的疏忽未及时对安装的电线进行定期检查导致火灾发生，陈得强对六原告的财产损失也存在一定的过错。
至于被告周锦培，虽然是小卖店所在房屋的登记人，但其已将房屋转让给陈得强，无权再干涉房屋的使用，现六原告要求其承担赔偿责任于法无据，本院对该请求予以驳回。
结合被告陈得强及被告郭丽华双方的过错程度，本院依法确认两人各承担50%的责任，即为47,077元×50%=23,538.5元，扣除两被告向何转好已支付的2,000元（各付1,000元），两被告各人还需支付22,538.5元。六原告主张超出部分于法无据，本院对超出部分予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、被告陈得强于本判决发生法律效力之日起三日内支付六原告因火灾造成的财产损失赔偿款22,538.5元；
二、被告郭丽华于本判决发生法律效力之日起三日内支付六原告因火灾造成的财产损失赔偿款22,538.5元；
三、驳回六原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,909元，由六原告共同负担1,183元，被告陈得强负担363元，被告郭丽华负担363元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 林健华
人民陪审员 郭俊威
人民陪审员 方顺达
二〇一六年十月十四日
书 记 员 李丽芬
附1：本案证据目录
一、六原告提交的证据和证明目的如下：
1.火灾事故认定书，证明2015年12月19日1时17分许，位于东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号对面小卖部因电线短路引燃周边可燃物发生火灾，该小卖部火灾火势蔓延烧损至原告何转好位于东莞市沙田镇阇西村闸门冲43号以及东南面的民宅两间的事实，该起火灾起火的原因为小卖部电线短路引燃周边可燃物所致，致六原告损害的事实与三被告所有的、占有的、管理的房屋小卖部火灾事故存在因果关系；
2.照片，证明原告何转好棚房以及棚房内的一切物品损坏的事实和原告陈志明两间棚房被烧毁后的现状；
3.集体土地使用证、户口本、证明，证明火灾事故损毁的两间棚房属于原告何转好所有；
4.预算报价单、个体户机读档案登记资料，证明修复原告何转好被损毁的两间棚房所需要的费用为59,371元。
二、被告陈得强提交的证据和证明目的如下：
1.监控视频，证明火灾的情况；
2.立案告知书，证明发生火灾后作为刑事案件立案，现在还没有结果；
3.民房住宅工程施工许可证，证明发生火灾的地点确实是被告陈得强的土地，也证明原告何转好有一间房子建设在被告陈得强的土地上；
4.《东莞市沙田镇建设工程规划许可证》附件，证明发生火灾的地点确实是被告陈得强的土地，也证明原告何转好有一间房子建设在被告陈得强的土地上；
5.私人住宅报建报监登记表，证明发生火灾的地点确实是被告陈得强的土地，也证明原告何转好有一间房子建设在被告陈得强的土地上；
6.东莞市沙田镇私人住宅建筑工程设计施工图审查报告，证明发生火灾的地点确实是被告陈得强的土地，也证明原告何转好有一间房子建设在被告陈得强的土地上；
7.东莞市沙田镇私人住宅施工图设计文件审查批准书，证明发生火灾的地点确实是被告陈得强的土地，也证明原告何转好有一间房子建设在被告陈得强的土地上；
8.电费扣缴账户、广东电网东莞供电局欠费停电工作传票，证明被告陈得强装的电线是经过供电部门批准且是供电部门安装的，被告陈得强已尽到了安全注意义务，如果因为被告郭丽华或者他人使用不当造成的火灾因由其他人承担，不应由被告陈得强承担。
三、被告郭丽华提交的证据和证明目的如下：
照片、收据、收条，证明发生火灾现场情况，原告何转好房子的建造很简单；被告郭丽华及陈得强按照每月200元的标准，一共支付了10个月安置费，共支付了原告何转好2,000元的事实。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。