云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）祥民初字第605号
原告王某某，女，1975年12月20日生，汉族，初中文化。
被告张某某，男，1970年8月12日生，汉族，初中文化。
委托代理人姚苹娟，云南兴祥律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。
原告王某某诉被告张某某离婚纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法由审判员施丽芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某某、被告张某某及其委托代理人姚苹娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告均系再婚，2008年双方认识几天后便于同年11月28日登记结婚。婚后被告到原告家居住生活，双方未共同生育子女，未共同建盖房屋等。婚后不久双方到民政局办理了协议离婚手续。后于2009年9月9日在民政局办理了复婚手续。复婚后，不曾想被告赌博、嫖娼，以各种理由要求原告给钱，不给便对原告进行辱骂与殴打，原告于2013年7月15日向法院起诉离婚，经调解和好。但半年以来被告非但不改赌博等恶习，还变本加厉。半个月前，被告悄悄卖掉一辆车子、一台电视，以及原告饭店内的保鲜柜，拿走原告的金银首饰，离家出走十日，回到家后还无理取闹。综上，原、被告均系再婚，双方因草率结婚，到离婚，再复婚，复婚后双方仍未能建立起夫妻感情，诉至法院，请求判令原、被告离婚。原告婚前购置的房产及经营的饭店属原告个人财产；原告曾用积攒的10万元及借款10万元投资给被告从事废旧金属收购，要求被告归还10万元并承担10万元的债务；被告变卖的电视及拿走的首饰，要求被告归还。本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原、被告于2005年10月25日在原告原先开的小吃店相识，2006年确定了恋情开始婚外同居生活，被告承担了原告的一切开支。2006年原告的小吃店经营不善倒闭，被告就出资数万元租下三间铺面，购置了若干饭店用具后给原告经营，饭店盈利归原告。2007年，被告与前妻杨某某商量离婚未果，原告声称要被告给她承诺和保障。被告背着前妻从自己经营所得中拿出了58000元给原告，两人一起到阳光城售楼部交了首付，购买了阳光城X幢X单元X号的136.87平方米单元房一套，总房价为178000元，在中国建设银行祥云县支行办理了按揭贷款。当时考虑到将房产落在被告名下杨某某一定会作为夫妻共同财产分割，因此房产证上只落了原告一人的名字。每个月的按揭原告都以房子是被告购买为由向被告伸手要钱还按揭。所有家具用品均是由被告出钱购买，价值均在万元以上。2008年11月17日，被告与前妻杨某某离婚，并于同年同月28日与原告到民政局登记结婚。婚后不久，被告提出将房产证上的名字改回来时，原告不同意，甚至写下遗书给被告施压。双方产生纠纷后协议离婚，但对于房产如何分割未提及，打算在事情结束后通过法院判决分割。离婚后不久双方于2009年9月9日复婚，其后被告将其前妻杨某某分予的20万元钱分几次取出，先将房屋剩余的按揭一次性还清，剩余的钱均用在了饭店经营上。作为阳光城房屋的真正所有者，房屋产权证尽管没有变更名字，但一直由被告保管，被告还曾于2010年5月以该房产作抵押向信用社贷款。2012年8月份，应原告要求，被告又用个人资金租了三间铺面，购置了桌椅板凳及麻将机等给原告经营饭店，起名“某某饭店”，由原告经营及收取盈利。渐渐地被告事业上资金周转困难，拿给原告的钱也就少了。被告想从饭店的盈利中拿钱的时候，原告不乐意，说要与被告离婚。2013年1月1日，原告亲手写了一份“夫妻共同协议”，要求被告按每月1000元支付其生活费，被告签了字。2013年5至11月被告曾拿钱给原告在某地的地基上修建围墙。自那以后，原告对被告越来越冷淡，当其再次想从被告处拿钱无果时，其就索性于2013年7月向祥云县人民法院提起了离婚，后知自己根本无法分割饭店与房产后，原告说尽好话，并撕毁了一些被告的证据后撤诉。回去之后，原告又千方百计地将本由被告保管的房产证骗到手后就逐渐疏远被告。2014年2月28日，原告偷偷拿走被告包里的两万元钱，被告报案后，原告才交出现金。2014年3月底，被告收到法院应诉材料时才如梦初醒，被告数十万钱财在与原告结婚短短六年内被原告挥霍殆尽，如果原告不返还所有属于被告的财产，不将房产和饭店所有权拿出进行公平分割，被告不同意离婚。某号房产按夫妻共同财产平均分割，谁享有房产按市场价折价补偿给对方，某号房屋内物品平均分割。王家山投入的9万元资金要求原告归还被告。
为证明自己的主张，原告向法庭提交了下列证据：A1、原告身份证复印件一份，结婚证原件一本，证明原告身份情况及原、被告婚姻情况；A2、（1）交房通知书一份，（2）房屋所有权证及国有土地使用证各一本，（3）商品住宅质量保证书及使用说明书各一份，（4）借款合同、公证书各一份，（5）完税证两份，（6）个人贷款结清证明一份及建行活期储蓄存折五张（散页），证明阳光城某幢某号房屋是原告个人购买，属于原告婚前财产，按揭还款也是原告个人偿还；A3、信用社贷款证一本、收息凭证三份、回收凭证两份、贷款凭证一份、保管凭证两份，证明婚后原告为支持被告做生意，用阳光城房屋抵押为被告贷款；A4、收据原件一份，证明展示柜是原告购买，被告没有经过原告同意就私自拿走展示柜。
被告向法庭提交了下列证据：B1、被告身份证复印件一份，证明被告身份情况；B2、结婚证两本、离婚证一本，证明原、被告2008年11月28日登记结婚，于2009年4月8日离婚，又于2009年9月9日复婚的情况；B3、云南省销售不动产统一发票两份、云南省行政事业性收费通用收款收据一份，证明2007年原、被告同居期间以原告名义购置了阳光城房产的付款情况；B4、契税完税证两张，证明原、被告同居期间购置的房产的交易时间、面积、价款情况；B5、阳光城房屋验收单一份、收据两份、发票、新世纪家私城送货单、广胜家具超市送货单各一份，证明被告以个人财产为阳光城房产完结后续手续及购置家具开支情况；B6、建行存折一份、建行按揭结清证明一份、个人贷款还款凭证一份、存款回单两份，证明原、被告婚前同居期间的2007年3月，被告用自己的个人财产以原告名义购置房产的贷款与还款情况；B7、云南省农村信用社抵、质押代保管凭证两份、贷款凭证（回单）一份、贷款收息凭证四份、回收凭证一份，证明被告两次以阳光城房产抵押贷款，对该房屋享有所有权；B8、税务登记证、个体工商户营业执照、餐饮服务许可证各一份，证明在2012年原、被告婚姻关系存续期间开饭店的情况，该饭店属于夫妻共同财产，应依法分割；B9、离婚证、离婚协议及补充说明各一份，证明被告与前妻离婚时分割到现金20万元，用于缴纳阳光城房屋按揭、贷款以及开饭店；B10、遗书一份，证明2009年被告要求原告变更房产署名，原告写下遗书逼迫被告作罢；B11、夫妻共同协议一份，证明2013年原告要求与被告实行AA制夫妻生活，并要求被告每月向其支付1000元生活费；B12、祥云县人民法院（2001）祥民初字第483号民事判决书一份，证明原告与前夫离婚时所分财产几乎无经济价值，原告无能力抚养女儿，也无能力买房、买家具及支付奢侈的生活开销；B13、大理鸿翔司法鉴定所评估报告一份，鉴定费票据一份，证明某幢某单元某号房屋市场价格为560039元，开支鉴定费6000元的情况。
经质证，被告对A1无异议；对A2的三性无异议，但认为达不到原告的举证目的，阳光城房产不是原告个人购买，无法证明贷款是原告个人偿还；对A3三性无异议，但认为达不到原告举证目的；对A4的真实性无异议，认为达不到原告的证明目的，是被告交的燕京啤酒展示柜钱，后来被告说不卖燕京啤酒了，他们就来把展示柜拉走并把押金退还了被告。
原告对证据B1、B2三性无异议；对B3、B4、B5、B6、B7、
B8、B9、B10、B12的真实性无异议，但认为达不到被告的证明目的，原告写遗书是因为原告把自己所有的钱都拿给了被告，被告就离家出走，原告认为自己受骗所以就写下遗书；原告与前夫的离婚判决书可以看出原告是自愿帮前夫偿还债务，所以说明原告的经济是好的；对B11真实性无异议，但认为未按协议执行；对B13评估报告无异议，对鉴定费票据认为不清楚其交纳情况。
本院审查认为，证据A1、A3、B1、B2、B11、B13来源合法、内容客观真实且与本案有关联，本案确认为有效证据使用。证据A4只能证明某某饭店交纳过展示柜押金的事实，达不到原告的其他证明目的。证据A2、B3至B10、B12来源合法、内容客观真实且与本案有关联，但达不到被告举证目的。
经审理查明：原、被告认识后于2008年11月28日登记结婚，双方均系再婚，与原配偶均系离异。原告与前夫离婚时，双方所生女儿王某某判由原告抚养，原、被告婚后王某某与原、被告共同生活，现年17岁，靠打工独立生活。被告与前妻所生子女在双方协议离婚时约定由双方轮流抚养，但实际一直跟随被告前妻生活。在共同生活期间双方产生矛盾，于2009年4月8日到民政局办理了离婚登记手续。后双方又于2009年9月9日登记结婚。婚后双方未生育子女。2013年7月15日原告诉至法院要求与被告离婚，经调解双方和好。现原告以夫妻感情确已破裂为由再次诉至法院要求与被告离婚。
2007年3月8日原告购买了阳光城某幢某单元某号单元房一套，面积137.13平方米，总价款为178000元，首付5.8万元，余款12万元在中国建设银行祥云县支行办理了按揭贷款手续。借款期限自2007年5月18日至2017年5月18日。原告投资8.6万元对房屋进行装修后购买部分家具入住该房。上述房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为王某某。上述房屋按揭贷款为等额本金还款方法，每月归还本金1000元，利息逐月结算还清，2010年1月13日一次性还清了尾款本息合计79086.18元。经大理鸿翔司法鉴定所评估，上述房屋市场价格为560039元，被告支出鉴定费6000元。
与被告结婚前原告从事餐饮业，婚后亦从事该行业，并几次迁址经营，2012年办理的个体工商户营业执照载明的名称为祥云县某某饭店，经营者系王某某，系个人经营。被告从事废旧金属收购生意。
双方有夫妻共同债权：借给张某某的借款5万元。
2013年1月1日原、被告签订夫妻共同协议，约定：一、生活开支AA制，被告每月支付给原告基本生活开支1000元，由原告负责生活支出。二、人亲走往，由双方各自支付各自亲朋。三、某地的土地（房地基）由原告自行投资自行处理，被告不愿参与，原告自己借款。四、阳光城水电费、物管费等一切开支各支付一半。
2013年原告在某地的自留地上支砌了部分挡墙，双方对支砌挡墙由谁投资陈述不一致。
本院认为：原、被告自愿登记结婚，婚姻关系合法有效。夫妻关系的建立与维系应以感情为基础，2013年7月原告曾起诉离婚，经法院调解双方和好。后双方夫妻感情未见改善，现原告再次起诉离婚，被告附条件同意离婚，应视为夫妻感情已破裂。原告关于离婚的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与前夫所生女儿王某某与原、被告共同生活，与被告形成继父母子女关系，现王某某年满17周岁，靠打工独立生活，依照法律规定，无需原、被告承担抚养义务。被告与前妻所生子女与原告未形成继父母子女关系，原告无需承担抚养义务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。据此，双方诉争的阳光城某号单元房归原告所有。扣除婚前原告支付的首付及原告个人偿还的贷款以及原告对该房的装修投资，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由原告对被告进行补偿。双方2008年11月28日结婚，2009年4月8日离婚，2009年9月9日结婚，在双方婚姻关系存续期间共同还贷额为89372.61元，依据上述法律规定，应由原告补偿被告87958.84元{具体计算公式为：共同还贷总额（包括本息）占房屋总支付款（包括首付、贷款本息、装修费用）的比例×房屋现值÷2}。阳光城某号单元房内家具用品系原告婚前购买，归原告所有。被告主张系其出资购买，因其未举证证实，本院不予采纳。原告认为房贷系其一人归还，不应对被告进行补偿的意见，本院认为，在双方婚姻关系存续期间，如无特别书面约定，双方收入及支出应认定为系双方共同的收入及支出。故原告的上述意见，本院不予采纳。被告主ＸＸ光城某号房屋首付、婚前按揭还款及装修资金系其支付，因其未举证证实，本院不予采纳。
被告主张其对原告经营的饭店投入过资金，因原告否认，被告又未举证证实，故被告主张分割饭店的意见，本院不予采纳。某地支砌的部分挡墙，因双方对支砌挡墙由谁投资陈述不一致，按双方2013年1月1日协议的约定：“某地的土地（房地基）由原告自行投资自行处理，被告不愿参与，原告自己借款”，故被告要求原告归还投资的意见，本院不予采纳。原告认为其曾用积攒的10万元及借款10万元投资给被告从事废旧金属收购，因被告否认，原告未举证证实，故原告要求被告归还投资及借款的主张，本院不予支持。原告要求被告归还变卖的电视及拿走的首饰的主张，因被告否认，原告未举证证实，本院不予支持。夫妻共同债权，借给张某某的借款5万元，由原、被告平均享有。案经调解，双方未达成一致协议。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告王某某与被告张某某离婚。
二、阳光城X幢X单元X号单元房归原告王某某所有，被告张某某于本判决生效后十日内搬离上述房屋。
由原告王某某补偿被告张某某共同还贷支付的款项及其相对应财产增值款人民币87958.84元。限于本判决生效后十日内履行完毕。
三、夫妻共同债权由原、被告平均享有。
案件受理费人民币150元，由原告承担。鉴定费6000元，由原告承担3000元，被告承担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 施丽芳
二０一四年九月十七日
书记员 苏语涵