上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初12848号
原告朱莉，女，1993年6月26日出生，汉族，住上海市。
法定代理人曹萍，女，1969年10月5日出生，汉族，住址同上。
委托代理人叶竹影、滕梦怡，上海市华夏律师事务所律师。
被告朱万民，男，1957年3月27日出生，汉族，住上海市。
第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司，住所地上海市。
法定代表人朱伟。
委托代理人谢风雷，上海市恒泰(昆山)律师事务所律师。
原告朱莉与被告朱万民及第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶虹独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱莉的法定代理人曹萍及其委托代理人叶竹影、滕梦怡、被告朱万民到庭参加诉讼。第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱莉诉称，原告朱莉患有轻度精神发育迟滞，为限制民事行为能力人，持有XXX残疾二级的残疾证。朱莉系其监护人曹萍与被告朱万民所生之女。曹萍与朱万民原系夫妻，双方于2005年2月18日离婚。系争上海市安远路XXX弄XXX号房屋原承租人为朱万民，朱莉为该房同住人。2011年2月，朱万民作为被拆迁人与第三人签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(以下简称《拆迁补偿安置协议》)，获得拆迁利益计人民币XXXXXXX元(以下币种均为人民币)，并用该货币补偿款购买了上海市竹柳路XXX弄XXX号XXX室配套商品房一套，计489168元，余款722650元由被告领取。由于被告将竹柳路房屋出售，且拒不安置原告，故原告向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告支付原告拆迁货币补偿款50万元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告朱万民辩称，1998年，原告姨婆钱翠红承租的上海市长寿路XXX弄XXX号公房拆迁，原告及曹萍户籍在该房内，并作为安置人口，分得上海市真南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋一套。当时，曹萍与被告系夫妻。2000年间，双方将真南路房屋以55000元的价格出售，所得款项用于生活。2002年，原告及曹萍的户籍迁入系争房屋。2005年，曹萍与被告经民政局协议离婚，离婚时双方约定，原告随被告共同生活，曹萍每月支付原告抚育费200元。之后曹萍从未支付抚育费。2011年2月，系争房屋拆迁。因原告之前享受过拆迁分房待遇，故原告不是系争房屋安置人口，该房拆迁利益均为被告所有。2015年12月，曹萍称其再婚丈夫家的房屋要拆迁，为取得拆迁利益，经被告同意，原告的监护人变更为曹萍。曹萍据此提起本案诉讼。2016年8月，被告作为竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，将该房出售，获取售房款168万元。该款及拆迁补偿货币余款722650元均由被告用于归还赌债及日常生活开销。现竹柳路房屋的买受人已入住该房，被告本人亦无房居住。综上，被告不同意原告的诉讼请求。
第三人上海中盛房屋动迁有限责任公司述称，系争房屋系使用权公房，根据拆迁条例，第三人以“数砖头”方式进行拆迁，相关费用的结算与“人头数”无关，拆迁地块每户基本可按照人均22平方米的标准购买配套商品房。第三人与被告签订《拆迁补偿安置协议》时，原告未满18周岁，被告为其法定代理人，故第三人给予该户购买两房一厅房屋的资格。该户获得拆迁利益后，承租人应负责安置系争房屋的使用人或同住人。现第三人请求法院依法判决。
经审理查明，原告朱莉系被告朱万民之女。朱万民与原告母亲，亦即原告监护人曹萍原系夫妻，双方于2005年2月18日协议离婚，约定：财产归朱万民所有，朱莉随朱万民共同生活，曹萍每月支付朱莉抚育费200元至其18周岁止，曹萍户口暂不迁出。2015年11月，朱莉被鉴定为患有轻度精神发育迟滞，为限制民事行为能力人，持有XXX残疾二级的残疾证。2015年12月，朱万民与曹萍经协商，由曹萍担任朱莉的监护人。
被告朱万民为系争上海市安远路XXX弄XXX号房屋(建筑面积16.32平方米)承租人。2011年2月，第三人作为房屋拆迁实施单位(甲方)，朱万民作为被拆迁人(乙方)，就系争房屋签订《拆迁补偿安置协议》。该协议主要内容如下：被拆迁房屋价值补偿款计763578元；乙方不符合居住困难户的补偿安置条件；乙方选择货币补偿后，根据本基地拆迁补偿安置方案，购买甲方提供的配套商品房计1套，地址为上海市竹柳路XXX弄XXX号XXX室(原桃浦九村XXX号楼104室)，总价489168元，购买配套商品房与被拆迁房屋价值补偿款的差价为274410元，由甲方支付；其他各类补贴费用，包括：搬家补助费500元；家用设施移装费900元；临时安置补助费9000元；无证建筑补贴30000元；回购房款补贴147840元；甲方应当支付乙方如下奖励费用，包括：集体签约奖10000元；交房配合奖20000元；签约奖80000元；速迁奖150000元；本协议生效后，甲方应按本协议约定支付乙方补偿款项共计722650元。上述款项第三人均已发放，由朱万民领取。2015年1月19日，上海市竹柳路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积56.76平方米)产权登记在朱万民名下。
2016年6月8日，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持如其诉请。
另查，1998年，原告朱莉的姨婆钱翠红承租的上海市长寿路XXX弄XXX号公房拆迁，朱莉及曹萍户籍在该房内，并作为该房家庭主要成员，分配取得上海市真南路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋一套，承租人为曹萍。当时，曹萍与朱万民系夫妻。之后，双方将真南路房屋出售。2002年1月，原告及曹萍的户籍迁入系争安远路房屋。
审理中，原告提供上海市普陀区长寿路街道锦绣里社区居民委员会出具的证明，证明原告自1998年至2011年系争房屋拆迁，一直居住在系争房屋内。经质证，被告对此无异议。
被告提供其与案外人于2016年8月12日就上海市竹柳路XXX弄XXX号XXX室签订的《上海市房地产买卖合同》，证明该房已出售，被告收取售房款168万元。经质证，原告对此无异议，表示因买卖双方尚未办理产权过户手续，故该房产权仍登记在被告名下。
第三人提供《产权调换房屋产证办理确认单》一份，在该确认单上，“公有房屋承租人”处，签有“朱万民”的字样，在“原被拆房屋共同居住人”处，签有“朱万民”、“朱莉”的字样。经质证，原、被告对此均无异议。
本院认为，原、被告及第三人对《拆迁补偿安置协议》均不持异议，本院对协议效力予以确认。根据系争房屋所在地块拆迁的相关规定，公有房屋按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的拆迁货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋拆迁决定时，在被拆迁房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。根据本案查明的事实，系争房屋为使用权公房，本次拆迁依据建筑面积进行分配的政策，且该户不符合居住困难户的补偿安置条件。原告提供系争房屋所属居委会出具的证明，证明原告自1998年至2011年间一直居住在被拆迁房屋内，被告对此不持异议，加之第三人提供的《产权调换房屋产证办理确认单》上，朱万民在“原被拆房屋共同居住人”处签署“朱万民”、“朱莉”的字样，故原告符合上述共同居住人条件，对系争房屋依法享有拆迁利益，被告作为承租人，应对原告进行安置。现被告将用拆迁货币补偿款购买的竹柳路房屋以168万元的价格出售，拆迁货币补偿余款722650元亦由被告领取，在此情况下，原告要求被告支付拆迁货币补偿款50万元的诉请，并无不当，本院予以支持。被告辩称原告他处享受过拆迁分房待遇，不是系争房屋安置人口，房屋拆迁利益均为被告所有的意见，因原告与其母亲曹萍享受该福利分房待遇时，被告与曹萍系夫妻，因此，被告亦享受到该福利待遇，况且该房在双方夫妻关系存续期间已出售，故被告该辩称意见，本院不予采纳。第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法裁判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
被告朱万民应于本判决生效之日起十日内支付原告朱莉上海市安远路XXX弄XXX号房屋拆迁货币补偿款人民币500000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案财产保全费人民币3520元，由被告负担。
本案受理费人民币8800元，减半收取计人民币4400元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 陶虹
二〇一七年二月二十八日
书记员 汉静
附：相关法律条文
附：（2016）沪0107民初12848号案引用的法律规定
《中华人民共和国民法通则》
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