广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒙民初字第716号
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司，地址：蒙山县。
法定代表人朱显驹，董事长。
委托代理人李庆飞，广西蒙山农村商业银行股份有限公司员工。
委托代理人蒙信昌，广西信为律师事务所律师。
被告蒙山县隆源农产品贸易有限公司，住所地：广西蒙山县。
法定代表人卢兵。
被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司，住所地：广西蒙山县。
法定代表人莫鑫兴。
被告卢兵。
被告莫裕宁。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒙山县隆源农产品贸易有限公司（以下简称隆源公司）、蒙山县裕丰房地产开发有限公司（以下简称裕丰公司）、卢兵、莫裕宁借款合同纠纷一案，原告于2015年9月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员潘建华担任审判长，审判员覃宏伟、人民陪审员莫运春参加的合议庭，于2015年10月16日公开开庭审理了本案。书记员魏朝臣担任记录。原告特别授权委托代理人李庆飞、蒙信昌到庭参加诉讼。被告隆源公司、裕丰公司、卢兵、莫裕宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司诉称，2012年9月7日，被告隆源公司以需要资金收购八角、玉桂为由向原告申请借款850万元。同年9月25日，原告与被告隆源公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定被告向原告借款850万元，期限三年，年利率8.61%，借款到期日为2015年9月24日。同时约定被告未按照约定偿还借款本息，原告有权宣布提前到期、行使担保权。被告裕丰公司自愿用其所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼为被告隆源公司的借款提供抵押担保，双方订立《最高额抵押担保合同》。与此同时，被告卢兵、莫裕宁为隆源公司的借款提供连带责任保证，并与原告签订了《最高额保证担保合同》。合同订立后，被告隆源公司于2014年12月30日向原告申请提款850万元，同日，原告向被告隆源公司发放了贷款850万元。被告隆源公司借款后，没能按照约定足额支付利息。经原告多次催促，被告仍未支付利息。截止2015年8月14日，被告累计拖欠利息202147.12元。由于被告的行为已经严重违反合同约定，为维护原告的合法权益，特起诉请求：1、解除原告与被告隆源公司订立的《最高流动资金借款合同》；2、被告隆源公司归还借款850万元及利息（暂计至2015年8月14日的利息202147.12元，此后的利息按合同约定计算至还清借款时止）；3、被告卢兵、莫裕宁、蒙山县隆源农产品贸易有限公司共同清偿该借款及利息；4、原告对处置被告提供的抵押物享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费。
原告在举证期限内向法庭提供的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码、金融许可证及法定代表人身份证（复印件）各1份，证明原告的主体资格；
2、隆源公司电脑咨询单（复印件）2份，企业法人营业执照、组织机构代码证（复印件）各1份，证明被告隆源公司的属于有限责任公司；
3、卢兵的身份证（复印件）1份，证明卢兵系隆源公司的法定代表人及其身份情况；
4、裕丰公司的电脑咨询单、营业执照、组织机构代码、莫鑫兴的身份证（复印件）各1份，证明被告裕丰公司的祖逖资格及法定代表人的情况；
5、莫裕宁的身份证（复印件）1份，证明莫裕宁的身份情况；
6、借款申请书（复印件）1份，证明被告隆源公司因收购农产品向原告申请借款的事实；
7、承诺书（复印件）1份，证明被告隆源公司保证其提供的材料全部真实有效；
8、隆源公司、裕丰公司股东决议书（复印件）各1份，证明被告隆源公司的股东同意公司向原告借款，被告裕丰公司的股东同意裕丰公司为隆源公司的借款提供抵押担保；
9、借款抵（质）押承诺书及莫裕宁、卢兵借款保证承诺书（复印件）各1份，证明被告裕丰公司自愿为隆源公司的借款提供抵押担保，被告莫裕宁、卢兵为隆源公司的借款提供连带责任保证；
10、《最高额流动资金借款合同》（复印件）1份，证明原告与被告隆源公司就借款的金额、期限、利率、违约责任等作出书面约定；
11、最高额抵押担保合同、抵押（质押）物品清单（复印件）各1份，证明被告裕丰公司与原告约定其为隆源公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；
12、最高额保证担保合同（复印件）1份，证明被告卢兵、莫裕宁与原告约定他们为隆源公司的借款提供连带责任保证；
13、建设用地规划许可证审批单、建设用地规划许可证（地字第450423201000022）、梧州市蒙山县企业投资项目备案表、建设工程规划许可证（建字第450423201100019、20号）、建设工程施工许可证（复印件）各1份，证明用于抵押的在建工程属于被告裕丰公司名下；
14、在建工程抵押登记证明（复印件）1份，证明被告裕丰公司用其在建工程为被告隆源公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；
15、提款计划书、贷款发放通知书、借款借据及转账业务凭证（复印件）各1份，证明原告已依约向隆源公司提供了借款；
16、贷款催收通知书（复印件）1份，证明被告已累计超过三期未能偿还借款利息，原告多次催收；
17、贷款本息清单1份，证明截止2015年8月14日，被告尚欠原告借款本金850万元，利息202147.12元；
18、被告裕丰公司的章程（复印件）1份，证明被告裕丰公司的法人代表已经变更，现在的法人代表是莫鑫兴；
19、隆源公司的欠息说明、贷款利息分段登记簿、贷款还款明细登记簿、贷款欠款欠息清单（复印件）各1份，证明截止2015年9月21日，被告隆源公司尚欠借款本金850万元、利息258739.84元。
被告隆源公司、裕丰公司、卢兵、莫裕宁没有答辩，也没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告隆源公司、裕丰公司、卢兵、莫裕宁经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实和证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年9月7日，被告隆源公司以需要资金收购八角、玉桂为由向原告申请借款850万元，期限三年。被告卢兵、莫裕宁向原告出具承诺书，承诺为该笔借款提供连带责任保证担保。2012年9月25日，原告与被告隆源公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定被告向原告借款850万元，期限三年，年利率8.61%，按月结息，借款到期日为2015年9月24日；借款期间，若被告未按照约定偿还借款本息，原告有权宣布借款提前到期，要求被告立即偿还借款本息。同日，原告与被告裕丰公司订立《最高额抵押担保合同》，约定被告裕丰公司用其所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼的在建工程（蒙房建蒙山字第2012-404号、蒙房建蒙山字第2012-405号）为被告隆源公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，债权数额850万元。与此同时，原告与被告卢兵、莫裕宁签订了《最高额保证担保合同》，约定被告卢兵、莫裕宁为隆源公司的借款提供连带责任保证担保。合同订立后，被告隆源公司于2014年12月30日根据被告隆源公司的提款申请，原告向其发放贷款850万元。被告隆源公司借款后，没能按照约定足额支付利息。经原告多次催促，被告仍未支付利息。原告于2015年8月17日向本院申请诉前保全，请求对被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼予以诉讼保全，本院于2015年8月18日作出裁定，依法查封了被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司位于所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼。2015年9月6日原告向本院起诉。
另查明，截止2015年9月21日，被告尚欠借款本金850万元、利息258739.84元。
本院认为，原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告隆源公司签订的《最高额流动资金借款合同》、与被告裕丰公司订立的《最高额抵押担保合同》、与被告卢兵、莫裕宁签订的《最高额保证担保合同》，是当事人在平等、自愿的基础上达成的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依合同约定向被告隆源公司发放了贷款850万元，履行了贷款的义务。被告隆源公司及抵押担保人裕丰公司、保证人卢兵、莫裕宁均没有按照合同的约定履行还本付息义务，构成违约，应承担违约责任。原告请求被告隆源公司归还借款850万元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告裕丰公司自愿其所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼为被告隆源公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，双方担保关系合法有效。在被告隆源公司未履行借款合同义务的情况下，原告请求对抵押物优先受偿，合理合法，本院予以支持。保证担保人卢兵、莫裕宁作为被告隆源公司的借款担保人，在《保证担保合同》中约定了承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、违约金及贷款人实现债权的费用，故保证人应对担保债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案原告的债权属于既有保证又有物的担保的情形，故卢兵、莫裕宁应对担保物以外的债务承担连带保证责任。本案在审理过程中，被告隆源公司的借款已经到期，因此，原告请求解除其与被告隆源公司签订的《最高额流动资金借款合同》，已经失去了事实基础，对该请求，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒙山县隆源农产品贸易有限公司应归还借款8500000元及支付利息给原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司（截至2015年9月21日的利息258739.84元，从2015年9月22日起至借款偿还完毕之日止的利息，按照合同约定的利率及相关罚息条款计算）。
二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告蒙山县裕丰房地产开发有限公司所有的位于蒙山县城北新区一期工程沿街铺面裕丰商业街商住楼2﹟楼、3﹟楼的在建工程（蒙房建蒙山字第2012-404号、蒙房建蒙山字第2012-405号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告卢兵、莫裕宁对抵押担保物清偿上述债务不足部分承担连带清偿责任。
案件受理费72715元，保全申请费5000元，合计77715元，由被告蒙山县隆源农产品贸易有限公司负担。
上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 潘建华
审 判 员 覃宏伟
人民陪审员 莫运春
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 魏朝臣