山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1723民初1358号
原告中国农业银行股份有限公司成武县支行，住所地：成武县伯乐大街中段南816号。
负责人：张雷，行长。
委托代理人贾新军，原告营业部主任。
被告成武县田野床垫制造有限公司，住所地：成武县天宫村聊商路西镇政府南200米。
法定代表人姚福雷，总经理。
被告姚福雷，成武县田野床垫制造有限公司总经理。
被告谢凤芹。
原告中国农业银行股份有限公司成武县支行诉被告成武县田野床垫制造有限公司、姚福雷、谢凤芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司成武县支行的委托代理人贾新军到庭参加诉讼，被告成武县田野床垫制造有限公司、姚福雷、谢凤芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司成武县支行诉称，2013年8月30日，被告成武县田野床垫制造有限公司以其成国用（2013）第065号土地、成房权证成武字第××号房产与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：37100620130008689），担保的债权金额为壹仟壹佰万元。2014年8月29日，原告与被告成武县田野床垫制造有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：37010120140007446），与被告姚福雷、谢凤芹签订《保证合同》（合同编号：37100120140105618）。按合同约定向被告成武县田野床垫制造有限公司发放贷款壹仟万元整人民币，贷款期限为2014年8月29日至2015年8月3日。合同签订后，原告按约定履行了付款义务。在合同期内约定还款日到期后，经原告多次催收，被告成武县田野床垫制造有限公司以种种理由拒不还款，被告姚福雷、谢凤芹拒绝履行担保责任。因此，请求判令被告成武县田野床垫制造有限公司偿还借款本金1000万元及利息、罚息，被告姚福雷、谢凤芹承担连带保证责任；原告对被告抵押的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告成武县田野床垫制造有限公司未答辩。
被告姚福雷未答辩。
被告谢凤芹未答辩。
经审理查明，2014年8月29日，被告成武县田野床垫制造有限公司与原告中国农业银行股份有限公司成武县支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：37010120140007446），向原告借款人民币1000万元，借款期限为2014年8月29日至2015年8月3日，借款用途为购原材料板材，借款利率为年利率8.7%。合同约定：借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，即从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。
同日，被告姚福雷、谢凤芹与原告签订《保证合同》（合同编号：37100120140105618），二被告自愿为被告成武县田野床垫制造有限公司与原告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下所形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权为短期流动资金贷款，本金数额人民币1000万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权的一切费用。
另查明，2013年8月30日，被告成武县田野床垫制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：37100620130008689），自愿为其与原告在2013年8月30日至2016年8月29日期间签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，被告成武县田野床垫制造有限公司同意以其单独所有的坐落于成武县德商公路东侧袁庄的房地产（成房权证成武字第××号、成国用2013第065号）设定抵押，被担保的债权最高余额为人民币1100万元整，抵押期限为36个月，自2013年8月30日起至2016年8月29日止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年9月2日，成武县房地产管理局、成武县国土资源局分别为原告办理了他项权证（成房他证成武字第2013-6**号、成他项2013第067号），房屋及土地他项权利人均为原告中国农业银行股份有限公司成武县支行。
基于原被告双方签订的上述借款合同及最高额抵押合同、保证合同，2014年8月29日，被告成武县田野床垫制造有限公司向原告提交委托支付通知单，委托原告将上述借款人民币1000万元支付给案外人成武县昌森木业有限公司，用于购买原材料。原告以转账支票的方式如约履行了支付义务。合同履行中，被告成武县田野床垫制造有限公司未按合同约定按期足额支付利息，利息结至2015年3月31日；合同到期后，其亦未偿还借款本金。现被告成武县田野床垫制造有限公司仍欠借款本金人民币1000万元及相应的利息、罚息未予偿还，被告姚福雷、谢凤芹未履行保证义务。
上述事实由原告当庭陈述、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款凭证、委托支付通知单、转账支票复印件等书证在案佐证。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司与被告成武县田野床垫制造有限公司、姚福雷、谢凤芹签订的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同是双方的真实意思表示，合法有效。被告成武县田野床垫制造有限公司作为借款人未按照合同约定按期足额支付利息，合同到期后亦未履行偿还借款的义务，其行为构成合同违约，应负违约责任，清偿借款本金人民币1000万元及其利息，并按合同约定的相应利率从违约之日起计收罚息。原告要求其偿还借款本金及利息、罚息的诉请，依法予以支持。被告成武县田野床垫制造有限公司以其单独所有的坐落于成武县德商公路东侧袁庄的房地产（成房权证成武字第××号、成国用2013第065号）一宗为涉案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立，被告应在原抵押物范围内承担责任，原告的诉请依法予以支持。被告姚福雷、谢凤芹作为该债务的连带责任保证人，原告在保证期间内向其主张权利，依法应予以支持。被告成武县田野床垫制造有限公司、姚福雷、谢凤芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的主张和诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十二条、第四十六条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告成武县田野床垫制造有限公司于判决生效后五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成武县支行借款本金人民币1000万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定自2015年4月1日计算至判决指定的履行期限届满之日止），被告姚福雷、谢凤芹负连带清偿责任。
二、原告中国农业银行股份有限公司成武县支行对被告成武县田野床垫制造有限公司提供的抵押物（成房他证成武字第2013-6**号、成他项2013第067号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告姚福雷、谢凤芹对上述借款及其利息、罚息承担连带清偿责任后有权向被告成武县田野床垫制造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币81800元，由被告成武县田野床垫制造有限公司、姚福雷、谢凤芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 张德贵
审 判 员 高 青
人民陪审员 陈兴文
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 张文婷