湖南省韶山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶民二初字第79号
原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司，住所地韶山市韶山中路。
法定代表人刘兴隆，该公司董事长。
委托代理人马湘良，湖南惟民律师事务所律师。
委托代理人王福军，男，汉族，该公司员工，住韶山市韶山中路。
被告李革文，男，汉族，韶山市人，住韶山市如意镇。
被告庞小明，女，汉族，韶山市人，住韶山市如意镇，系李革文之妻。
被告汤晓芳，女，汉族，韶山市人，住韶山市韶山中路。
被告湖南省黄河工贸有限责任公司，住所地韶山市如意镇。
法定代表人廖庆丰，该公司董事长。
被告廖英红，女，汉族，湘潭县人，住湘潭县白石乡。
被告彭永明，男，汉族，株洲县人，住株洲县王十万乡。
被告廖学锋，男，汉族，湘潭县人，住湘潭县白石乡。
被告马希理，女，汉族，湘潭县人，住湘潭县白石乡。
共同委托代理人马飞军，男，汉族，湘潭县人，住湘潭县白石乡。
被告廖庆丰，男，汉族，湘潭市人，住湘潭市雨湖区。
委托代理人刘春林、张子顺，湖南湘晋律师事务所律师。
2015年5月25日，原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司为（以下简称韶山农商银行）与被告李革文、庞小明、廖庆丰、汤晓芳、湖南省黄河工贸有限责任公司、廖英红、彭永明、廖学锋、马希理金融借款合同纠纷一案诉至本院。本院受理后，依法组成由审判员王伟忠担任审判长，审判员肖凯文、人民陪审员庞立民参加的合议庭，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告韶山农商银行委托代理人马湘良、王福军，被告委托代理人马飞军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韶山农商银行诉称：2014年5月9日，李革文以公司生产经营需购买原材料为由分三笔向原告共计借款1000万元，借款利率为月息10‰，期限为一年。廖庆丰与原告签订了《保证合同》，对该贷款本息承担连带偿还责任；汤晓芳书面承诺承担连带责任保证。对350万元借款，黄河工贸公司以其名下的土地、房产向原告提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并进行了相关登记。对另外的350万元借款，廖英红、彭永明、廖学锋、马希理以各自名下的房产与原告订立《最高额抵押合同》，向原告提供抵押担保，均办理了相应的登记手续。借款到期后，李革文未依约偿还贷款本息。特诉至人民法院，请求判令：1、判令被告李革文、庞小明共同偿还借款1000万元及利息，廖庆丰、汤晓芳对借款本息承担连带偿还责任；2、请求法院拍卖、变卖黄河工贸公司名下的土地、房产以实现原告借款350万元本息的抵押权；3、请求法院拍卖、变卖廖英红、彭永明、廖学锋、马希理名下的抵押财产以实现原告的抵押权；4、本案诉讼费用由被告承担。
上列被告共同辩称，借款及抵押均是事实，现公司面临困境，请求人民法院在公正判决后正确处理抵押物，将剩余的款项退还当事人。
经审理查明：2014年5月9日，李革文以公司生产经营需购买原材料为由分三笔向原告下属的银田寺支行共计借款1000万元，双方订立《个人贷款合同》、《最高额借款合同》，约定借款利率为月息10‰，期限为一年。此前的4月27日，庞小明向银田寺支行出具《承诺书》，承诺对李革文在该支行的1000万元贷款本息承担连带偿还责任。5月8日，廖庆丰向银田寺支行出具《保证担保贷款连带偿还责任承诺书》，承诺对李革文在该支行的贷款1000万元本息承担连带偿还责任。5月9日，廖庆丰与原告签订了《保证合同》，对该贷款中的300万元承担连带偿还责任；汤晓芳书面承诺承担连带责任保证。对其中的350万元借款，黄河工贸公司与银田寺支行签订《最高额抵押合同》，黄河工贸公司股东会议决议同意以其名下估价516.13万元的土地、房产向原告提供抵押担保，并在韶山市房产局办理他项权证，进行了相关登记。对另外的350万元借款，廖英红、彭永明、廖学锋、马希理以各自名下估价516.55万元的房产与原告下属的银田寺支行于5月12日订立《最高额抵押合同》，向原告提供抵押担保，次日并在湘潭市房地产产权监督管理处进行相关登记，办理了他项权证。
贷款发放后，李革文依约支付利息至2015年3月21日。贷款到期后，李革文未依约偿还贷款本息。
上述事实，有贷款合同》、《最高额借款合同》、《承诺书》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物共有人同意抵押意见书》、相关房屋所有权证、国土使用证、他项权证和当事人陈述证实。
本院认为：原告韶山农商银行与被告李革文订立的《个人贷款合同》、《最高额借款合同》是双方真实意思表示，原告已按约定向被告发放借款，合同合法有效，依法成立。被告李革文未按约定期限偿还借款有失诚信，应当承担违约责任。原告要求由被告李革文偿还借款本息的请求，符合法律规定，本院予以支持。廖庆丰、庞小明与原告之间的保证担保，是双方真实意思表示，合法有效，两人均应对李革文的1000万元贷款本息承担连带偿还责任。汤晓芳承诺对其中的300万元贷款本息承担保证责任，符合法律规定，其应承担连带偿还责任。黄河工贸公司、廖英红、彭永明、廖学锋、马希理以其自有财产分别向原告提供抵押担保，符合法律规定，原告请求法院拍卖、变卖黄河工贸公司、廖英红、彭永明、廖学锋、马希理的财产，经查，韶山市农商银行与以上被告签订的《最高额抵押合同》合法有效，各被告以其自有的财产为借款提供抵押并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告的该诉讼请求本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条的规定，判决如下：
由被告李革文在本判决生效后一个月内偿还原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司借款1000万元，并按合同约定的利率支付自2015年3月22日至清偿之日止的利息；
由被告廖庆丰、庞小明对以上款项承担连带偿还责任，由被告汤晓芳对其中的300万元贷款本息承担连带偿还责任；
未按本判决第一项履行债务的，原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司可以请求人民法院拍卖、变卖被告被告湖南省黄河工贸有限责任公司、廖英红、彭永明、廖学锋、马希理名下的抵押物，以拍卖、变卖价格在借款本息范围内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的归各被告各自所有，不足部分由各被告清偿。
上项所列被告在原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告李革文追偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81800元，财产保全费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 王伟忠
审 判 员 肖凯文
人民陪审员 成 光
二〇一五年九月六日
书 记 员 肖 琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。.
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。