温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初6536号
原告：叶某1，女，1994年7月9日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区，现住浙江省永嘉县。
委托诉讼代理人：李阿琼，浙江联英律师事务所律师。
被告：叶某2，男，1974年12月24日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：陈凡，浙江金克明律师事务所律师。
被告：叶某3，女，1968年11月4日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：叶某4，男，1960年7月11日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：李美华，浙江诚鼎律师事务所律师。
原告叶某1为与被告叶某2、叶某3法定继承纠纷一案，于2017年5月19日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告叶某1及其委托诉讼代理人李阿琼，被告叶某2、叶某3到庭参加诉讼。审理中，叶某4申请作为被告参加本案诉讼，本院予以准许，并于2017年7月24日第二次公开开庭进行了审理。原告叶某1及其委托诉讼代理人李阿琼，被告叶某2及其委托诉讼代理人陈凡、叶某3、被告叶某4的委托诉讼代理人李美华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某1向本院提出诉讼请求：1.判令被继承人叶寿岩、张美香共同所有的坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号房屋的拆迁安置权益（未经登记无产权房屋，建筑面积：172.84平方米）由原告继承三分之一份额，并予以分割；2.判令被继承人叶寿岩、张美香共同所有的坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号房屋[房屋所有权证号：156893，建筑面积：26.25平方米，土地权证号：温国用（2006）第1-4208号]由原告继承三分之一份额，并予以分割；3.判令坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号房屋租金由原告继承三分之一份额（自2015年3月起至起诉之日止，约13万元）；4.本案诉讼费用及相关费用由被告承担。事实和理由：被继承人叶寿岩（2007年5月11日死亡）与张美香（2015年3月27日死亡注销）系夫妻关系，生育二子一女，即长子叶忠义（2006年7月11日死亡），次子叶某2，女儿叶某3，并遗留坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号、坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号[房屋所有权证号：156893，建筑面积：26.25平方米，土地权证号：温国用（2006）第1-4208号]房屋各一套。叶忠义生前育有一女，即原告叶某1。被继承人张美香自1997年患有帕金森症（即老年痴呆），原告与其一直共同生活。2007年6月，被继承人张美香及原告搬至被告叶某2家隔壁居住，被告叶某2将划龙路店面租金独自占有。二被继承人未留有遗嘱，其亡故后遗产应由各继承人继承，被继承人长子叶忠义先于其死亡，故叶忠义继承的份额应由其子女即原告代位继承。因被告叶某2拒绝分割上述遗产，故原告诉至贵院。
被告叶某2辩称：1.被继承人张美香生前留有遗嘱，本案应按遗嘱继承处理。2.划龙路店面租金确系被告叶某2收取，但用于父母的生活费用、保姆费用、新桥房屋维修、水电费支出、被继承人丧葬费用等，现已没有留存。3.本案应追加被继承人叶寿岩前婚儿子叶某4作为被告。
被告叶某3辩称：1.原告诉称的事实属实，被告对原告的诉讼请求没有异议，要求依照法定继承处理，各继承人平均继承。2.被告叶某2独自收取划龙路店面租金。3.被继承人张美香生前患有帕金森症。
被告叶某4辩称：1.被告叶某4系被继承人叶寿岩前婚儿子，且与被继承人张美香形成有抚养关系的继母子关系，应作为二被继承人的继承人享有其遗产份额。2.原告诉称的二被继承人遗产均属实，现根据法律规定，被告叶某4应享有上述遗产各四分之一的份额。
本院经审理查明：被继承人叶寿岩（2007年5月11日死亡）与张美香（2015年3月27日死亡注销）系夫妻关系，生育二子一女，即长子叶忠义（1966年12月18日出生，2006年7月11日死亡），次子叶某2，女儿叶某3，并遗留坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号、坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号[房屋所有权证号：156893，建筑面积：26.25平方米，土地权证号：温国用（2006）第1-4208号]房屋各一套。叶忠义生前育有一女，即原告叶某1。被继承人张美香患有帕金森症（即老年痴呆），自2002年起有医院诊疗记录，并长期服用药物。2007年6月，被继承人张美香及原告搬至被告叶某2家隔壁居住，由被告叶某2负责照顾。划龙路店面的租金由被告叶某2负责收取。被告叶某2代为支付被继承人的部分生活、保姆、丧葬等费用。
另查明：被继承人叶寿岩、张美香的父母均先于其亡故。被告叶某4系被继承人叶寿岩前婚儿子，被告叶某4于1960年7月11日出生，户口登记在温州市鹿城区坦前14弄16号，户主为被继承人叶寿岩。被告叶某2当庭提供两份“遗嘱”，立遗嘱人为被继承人“张美香”，立遗嘱时间为“2007年6月20日”，有两人作为见证人在遗嘱中签名，其中一个见证人李某系被告叶某2的邻居兼少年朋友。
再查明：坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号房屋现已被拆迁，被告叶某2作为代表和拆迁部门签订了房屋腾空协议书，但双方未签订正式的拆迁安置补偿协议。该房屋未经登记系无产权房屋，拆迁部门确认建筑面积为172.84平方米。
本院认为：被告叶某2认为被继承人张美香生前立有遗嘱，本案应按遗嘱继承处理。本院认为“2007年6月20日”被继承人张美香所立两份“遗嘱”系代书遗嘱，而其中一个见证人李某系被告叶某2的邻居兼少年朋友，双方存在利害关系，故李某不能作为遗嘱见证人；且立遗嘱人张美香立遗嘱时已患有帕金森症多年，长期服用药物，故该两份遗嘱是否是其真实意思无法确认。综上，两份“遗嘱”不符合法律关于代书遗嘱的要件，故本院对两份“遗嘱”不予确认，本案按法定继承处理。
被告叶某4认为其是被继承人张美香有抚养关系的继子女，而原告叶某1、被告叶某2、叶某3均不予认可。双方均未提供证据证明二被继承人结婚时间，另二人生育长子叶忠义的时间为1966年12月，故二被继承人共同生活时间应早于该时间，而当时被告叶某4年龄不满7周岁，户口登记地址与二被继承人一致，故本院有合理理由相信被告叶某4系被继承人张美香有抚养关系的继子女。其他原、被告均认为被告叶某4出生后由被继承人叶寿岩的父母养育成人，但均未提供证据予以证明，本院不予采信。
坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号房屋（未经登记无产权房屋，建筑面积：172.84平方米）、坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号房屋[房屋所有权证号：156893，建筑面积：26.25平方米，土地权证号：温国用（2006）第1-4208号]均系被继承人叶寿岩、张美香的合法遗产，二被继承人亡故后，因其生前未立遗嘱，故其遗产依法应由其法定继承人即叶忠义与被告叶某2、叶某3、叶某4予以均等继承，各继承四份之一份额。由于叶忠义先于被继承人死亡，故由其子女即原告叶某1代位继承。考虑到涉案的瓯海新桥房屋被拆迁后原、被告至今尚未得到正式的安置补偿，故应由原、被告对涉案房屋的拆迁安置补偿权益予以继承。
原告要求对划龙路店面自2015年3月起至起诉之日止的租金予以继承，上述租金虽由被告叶某2收取，考虑到被继承人张美香自2007年6月起就搬至被告叶某2家隔壁居住，由被告叶某2负责照顾，被告叶某2还提供其代被继承人支付部分生活费用的证据，视为其尽到了主要抚养义务，分配遗产时可以适当多分，故上述租金可由被告叶某2分得，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第三款、第十八条第（三）项第二十五条第一款的规定，判决如下：
一、坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号[房屋所有权证号：156893，建筑面积：26.25平方米，土地权证号：温国用（2006）第1-4208号]房屋一套由原告叶某1继承四份之一份额，由被告叶某2、叶某3、叶某4各继承四份之一份额。
二、坐落于温州市瓯海区新桥街道三浃村旸湖街58弄17-2号（未经登记无产权房屋，建筑面积：172.84平方米）房屋的拆迁安置补偿权益由原告叶某1继承四份之一份额，由被告叶某2、叶某3、叶某4各继承四份之一份额。
三、坐落于温州市鹿城区划龙路华龙花苑1、2幢122号房屋租金（自2015年3月至2017年5月19日止）归被告叶某2所有。
四、驳回原告叶某1的其他诉讼请求。
案件受理费14700元，减半收取7350元，由原告叶某1负担1837.5元，由被告叶某2、叶某3、叶某4各负担1837.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 徐迪羽
二Ｏ一七年八月一无
代书 记员 张 惠
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