湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）靖民二初字第88号
原告靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社，住所地：靖州苗族侗族自治县新建中路***号。
法定代表人唐自军，理事长。
委托代理人姚勇（特别授权），男，住靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳中路***号，系靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社职员。
委托代理人姜杨（一般代理），男，户籍地怀化市鹤城区迎丰中路***号，现住靖州苗族侗族自治县渠阳镇新建中路***号，系靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社职员。
被告洪正东，男，1968年6月18日出生，住靖州苗族侗族自治县横江桥乡爱国村*组。
被告杨群芳，女，1970年10月10日出生，住靖州苗族侗族自治县横江桥乡爱国村*组。
被告李昀桂（曾用名李允贵），女，1966年1月4日出生，住靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳中路***号。
委托代理人黄建军（特别授权），男，1965年11月7日出生，苗族，住靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳中路***号，系李昀桂之夫。
被告易维灼，男，1970年6月9日出生，住靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳中路***号。
原告靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社（以下简称靖州县信用联社）诉被告洪正东、杨群芳、李昀桂、易维灼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日受理后，依法组成由审判员肖辉跃担任审判长，审判员张帆及人民陪审员刘炀参加的合议庭，代理书记员钟龄卉担任法庭记录，于2015年12月29日公开开庭进行了审理。原告靖州县信用联社的委托代理人姚勇、姜杨及被告李昀桂的委托代理人黄建军到庭参加诉讼，被告洪正东、杨群芳与被告易维灼分别经本院公告传唤及传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告靖州县信用联社诉称，2011年2月27日，被告洪正东因购买工程车缺乏资金，在其妻被告杨群芳知悉并同意的情况下，向原告靖州县信用联社下属的江东信用社提出要求借款人民币750000元的借款申请，并以其住房一套（靖房权证2001字第01-0057**号）的所有权及其与被告李昀桂、易维灼共有的门面所有权（靖房权证2001字第01-0057**号）以及该门面相对应的国有土地使用权（靖国用97字第377号）为借款作抵押担保。原、被告在签订了《个人贷款合同》、《抵押合同》并办理好相应的抵押权登记手续后，原告于2011年6月13日向被告发放了借款人民币750000元。借贷双方约定借款至2014年5月26日到期，年利率12.87%（折合月利率10.725‰），按月结息，借款到期利随本清。借款后，被告洪正东于2011年6月29日至2013年9月30日先后32次向原告支付利息共计181411.50元，另于2011年11月10日归还原告借款本金100000元。借款到期后，被告洪正东拒不履行还本付息义务。截止2015年5月10日，被告洪正东尚欠原告借款本金650000元，利息196099.56元（含逾期利息）。为此原告提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告洪正东、杨群芳偿还原告靖州县信用联社借款本金人民币650000元，并按合同约定的利率支付利息，直到付清之日止；2、处置抵押物实现抵押权；3、由被告承担诉讼费用。
原告靖州县信用联社就自己的主张向法庭提交了下列证据材料：
1、营业执照、组织机构代码证、委托代理人的身份证（复印件与原件核对无异）和法定代表人证明书、授权委托书，证明了原告的基本情及其委托授权情况；
2、被告洪正东、杨群芳、李昀桂、易维灼的身份证（复印件，与原件核对无异）证明了各被告的基本情况；
3、洪正东与杨群芳的结婚证（复印件与原件核对无异），证明了该二人的婚姻关系；易维灼与杨艳的结婚证（复印件与原件核对无异），证明了易维灼与杨艳的婚姻关系；靖州县公安局2010年9月26日证明一份及李昀桂的常住人口登记卡（复印件与原件核对无异），证明了李昀桂曾用名李允贵以及其与黄建军的婚姻关系；
4、黄建军身份证及所备注的内容（复印件，与原件核对无异），原告称证明了李昀桂之夫黄建军同意李昀桂为洪正东的借款提供抵押担保的事实；杨艳的身份证及所备注的内容（复印件，与原件核对无异），原告称证明了洪正东在向原告借款时，易维灼之妻杨艳同意易维灼为该笔借款提供抵押担保的事实；
5、借款申请书、《个人贷款合同》及借据（复印件与原件核对无异），原告称证明了被告洪正东向原告借款的事实；
6、《抵押合同》、“抵押清单”、“靖房权证2001字第01-0057**号”、“靖房权证2001字第01-0057**号”、“靖房权证共字第01-01**号”、“靖房权证共字第01-01**号”、“靖国用（97）字第377号”，原告称证明了被告洪正东、李昀桂、易维灼以其房地产为借款提供抵押担保的事实；
7、“怀化财富房地产评估有限公司致委托方函（靖2011第93号）”，原告称证明了本案抵押物在2011年5月的评估抵押价值；
8、“靖房他证2011字第1**号”、“靖他项（2011）第62号”，原告称证明了原、被告依法办理了抵押物登记的事实；
9、“洪正东还款及还息明细表”，原告称证明了被告洪正东已还借款本息的情况。
被告洪正东、杨群芳未提出答辩意见，亦未在举证期限内向法庭提交证据材料。
被告李昀桂、易维灼辩称：借款人洪正东虚构了贷款用于购车，我两人是在借、贷双方的蒙骗下为借款提供抵押担保的，不应承担担保责任。
被告李昀桂、易维灼没有向法庭提交证据材料：
经过开庭质证，归纳质证意见如下：
对于原告靖州县信用联社提交的1、2、3、4、5、6、7、8、9组证据，被告李昀桂无异议。
经过当庭举证，本院全面、客观地审核各证据材料，现认证如下：
原告靖州县信用联社提交的1、2、3、4、5、6、7、8、9组证据，被告李昀桂无异议且符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
综合全案证据并结合庭审笔录，确认法律事实如下：
1、2011年2月27日，被告洪正东因购买工程车缺乏资金，向原告靖州县信用联社下属的江东信用社提出要求借款人民币750000元的借款申请。2011年5月26日，原告靖州县信用联社下属的江东信用社与被告洪正东签订《个人贷款合同》，合同约定，“被告洪正东向原告借款人民币750000元用于购车，借款期限36个月（到期日为2014年6月13日），年利率12.87%（折合月利率10.725‰），按月结息，借款到期利随本清；逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定”。借、贷及担保方于同日还签订了《抵押合同》，该合同约定，“被告洪正东以其坐落在靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳西路为“靖房权证2011字第01-0057**号”确定的房屋所有权，及其与被告李昀桂、易维灼共有（按份共有，各占三分之一）的门面所有权（为靖房权证2001字第01-0057**号、靖房权证共字第01-01**号、靖房权证共字第01-01**号所确认的房屋所有权），以及该门面所对应的国有土地使用权（为靖国用97字第377号确认的国有土地使用权）为借款作抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息等；债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同不因主合同债务人违反主合同约定使用借款无效”。借、贷及担保方方先后于2011年5月27日、2011年6月1日分别在靖州苗族侗族自治县房产管理局、靖州苗族侗族自治县国土资源局办理了相应的抵押权登记手续。2011年6月13日，原告向被告洪正东发放了借款人民币750000元。借款后，被告洪正东向原告先后32次支付利息共计181411.50元，偿还借款本金一次计100000元。借款到期后经原告催收，被告洪正东没有按照约定履行还款义务，其所欠原告借款本金人民币650000元及合同约定应付的其余利息至今未还。
2、被告洪正东在办理借款手续时，其妻被告杨群芳明确表示“已知悉并同意其夫洪正东以房产作抵押在原告处借款人民币750000元，该债务为夫妻共同债务”；2011年2月27日，借、贷及担保方签署了载有本案抵押物的《抵押清单》，当时被告洪正东之妻被告杨群芳、被告李昀桂之夫黄建军、及被告易维灼之妻杨艳均在该清单上签了字；被告李昀桂曾用名李允贵。
本院认为，本案当事人所签订的《个人贷款合同》及《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告洪正东拖欠原告借款本息，原告有权要求其按照合同约定履行还款义务，该债务系被告洪正东、杨群芳的夫妻共同债务，应由该二被告共同偿还。依据合同中担保条款之约定，原告还有权要求处置本案抵押物并就所得价款优先受偿。原告的各项诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告李昀桂、易维灼辩称其二人受借、贷双方蒙骗而为借款提供抵押担保，不应承担担保责任，该主张因缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告洪正东、杨群芳于本判决生效之日起20日内偿还原告靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社借款本金人民币650000元，并按合同约定利率支付相应利息（含逾期利息并计算至清偿之日止，同时扣除已付利息181411.50元）；被告洪正东、杨群芳如未在上述期限内履行还款义务，原告靖州苗族侗族自治县农村信用合作联社有权依法折价或拍卖、变卖被告洪正东、李昀桂、易维灼提供的抵押物（即坐落在靖州苗族侗族自治县渠阳镇渠阳西路为“靖房权证2001字第01-0057**号”所确认的房屋产权，及为“靖房权证2001字第01-0057**号、靖房权证共字第01-01**号、靖房权证共字第01-01**号”所确认的房屋产权，以及为“靖国用97字第377号”所确认的国有土地使用权），并就所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10300元，由被告洪正东、杨群芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 肖辉跃
审 判 员 张 帆
人民陪审员 刘 炀
二〇一五年十二月二十九日
代理书记员 钟龄卉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物
2、建设用地使用权
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
4、生产设备、原材料、半成品、产品
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器
6、交通运输工具
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。