辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终9886号
上诉人（原审原告）：高淑侠,女,汉族,现住址：沈阳经济技术开发区洪湖一街。
委托诉讼代理人：吕涛，系辽宁泓汇律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：李振龙，男，汉族，户籍地：辽宁省铁岭县熊官屯乡云盘沟村，现住址：沈阳市于洪区黄海路紫福火锅店。
上诉人高淑侠因与被上诉人李振龙赠与合同纠纷一案，不服沈阳市经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初2229号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月1日立案后，依法由审判员宋宁担任审判长（并任主审），与审判员鞠安成、代理审判员林红共同组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人高淑侠上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求或将此案发回原审法院重审，一、二审诉讼费用，由被上诉人承担。理由：1.上诉人将房屋赠与被上诉人的前提是被上诉人须赡养其父母直至去世，但在房屋更名至被上诉人名下后，被上诉人就不让父母居住，而且欲将房屋抵押出去，为此被上诉人的父亲要求将房屋所有权更改过来，但被上诉人拒不同意，致被上诉人的父亲生气服毒自杀。2.根据《合同法》第一百九十二条的规定，本案存在法定撤销的情形，即被上诉人不履行法定的对上诉人的赡养义务。
被上诉人李振龙辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
高淑侠向一审法院起诉请求：1、撤销李胜录生前就坐落于沈阳市铁西新区洪湖一街38-11号4-6-1（2#楼）房产与被告签订的房屋买卖合同；2、被告将诉争房产返还原告；3、被告协助原告履行诉争房产变更登记义务；4、被告承担诉讼费。事实和理由：原告与李胜录生前系夫妻，被告系原告与李胜录的婚生次子。原告、李胜录生前就座落于沈阳市铁西新区洪湖一街38-11号4-6-1（以下简称诉争房产）与沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室于2011年9月签订回迁安置协议，就房屋拆迁安置事宜达成一致，并于2012年8月将诉争房产登记在李胜录名下。2015年初，被告要求原告、李胜录将其依法所有的诉争房产过户给被告，并且承诺从此赡养父母，不用父母支付一分钱的生活开支直至父母去世。随后，原告、李胜录与被告于2015年4月1日到沈阳经济技术开发区房产局办理房屋产权变更登记事宜。双发为了少交税费，以房屋买卖的形式签订房屋买卖合同将诉争房产变更到被告名下。诉争房产过户不久，被告强迫原告高淑侠和李胜录搬离诉争房屋，并以离家出走相威胁，李胜录无奈之下于2015年7月5日服毒自杀。此后，被告一直没有履行赡养原告高淑侠的义务。
一审法院认定事实：高淑侠与李胜录系夫妻关系，李胜录于2015年7月5日去世。高淑侠与李振龙系母子关系。诉争房产原系高淑侠与李胜录的夫妻共同财产，系回迁所得，房屋所有权登记在李胜录个人名下。高淑侠、李胜录同意将诉争房产赠与李振龙。2015年4月1日，三人共同到沈阳经济技术开发区房产局办理诉争房产过户手续，李胜录与李振龙签订存量房买卖合同，双方申报房屋成交总价款为15万元。同时双方签署房屋所有权转移登记申请书。高淑侠因同意办理诉争房产过户手续，亦在相关材料上签名。其后，高淑侠、李胜录与李振龙及其妻子共同在此房屋生活。因存在矛盾，现李振龙及其妻子离开诉争房产在他处租住，高淑侠在此居住。
一审法院认为：根据原、被告诉辩主张，本案双方当事人争议焦点为：1、被告系买卖抑或赠与取得诉争房产的所有权；2、如系通过赠与取得，是否存在撤销情形。关于第一个问题，原告主张系通过赠与将诉争房产过户给被告，被告主张其系通过买卖取得诉争房产所有权。虽然，被告与其父亲签订存量房买卖合同，但其主张交付房款15万元现金并未提交证据佐证，且原告予以否认，故应由被告承担不利后果。本院认定双方实际系赠与，并非买卖。关于第二个问题，原告主张双方存在约定义务，即被告赡养老人直至去世。被告予以否认。首先，原告未能提交证据对此予以证明；其次，赡养老人是法定义务，无需双方约定。综上，原告未能举证证明存在法定撤销情形，故对其诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告高淑侠的诉讼请求。案件受理费3,300元，因适用简易程序减半收取1,650元，由原告高淑侠负担。
二审中，双方当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：原审法院认定事实正确，本院依法予以确认。
本院另查明：诉争房屋系上诉人与其丈夫李胜录的唯一住房，被上诉人受赠该房屋后，即以此房抵押贷款，并带领他人来丈量房屋，致其父亲李胜录不悦。2015年7月3日被上诉人搬离此房，李胜录于次日在家中服毒自杀。上诉人没有养老金，靠给他人摘菜维持生活。现被上诉人已将诉争房屋抵押给哈尔滨银行，获得贷款。
本院认为：一审法院认定本案双方当事人之间系赠与合同关系，被上诉人对此没有提出上诉，本院亦认定双方是赠与合同关系。上诉人系被上诉人的生身母亲，现上诉人以被上诉人没有履行法定的赡养义务和约定的赡养义务为由，主张撤销对被上诉人的赠与行为，而被上诉人抗辩本案不存在法定撤销的情形，故本案双方争议的焦点是上诉人的赠与行为应否予以撤销，也即双方之间是否存在《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的法定撤销赠与的情形。经查，上诉人系1955年出生，如今已61周岁，没有养老保险，亦没有固定收入来源，仅靠在菜市场给他人摘菜维持生活，案涉房产是上诉人唯一的房产，但被上诉人受赠该房产后，非但不尽赡养义务，而且还将该房产抵押获得贷款自用，上诉人因此换上眼疾，李胜录亦生气服毒自杀。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定子女对于父母有赡养扶助的义务，而且这种义务是被上诉人必须履行的法定义务，因此，在被上诉人不履行法定扶助赡养义务的情形下，上诉人有权利依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第（二）项的规定，申请撤销对被上诉人的赠与行为。原审判决以上诉人未能举证证明双方存在约定义务为由驳回高淑侠的诉讼请求是错误的，本院依法予以改判。但在被上诉人受赠该房屋时，赠与人为上诉人和李胜录，而李胜录生前未请求撤销该赠与行为，故本案上诉人只能申请撤销其自己所有的二分之一份额的赠与行为。
综上，上诉人高淑侠的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销沈阳市经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初2229号民事判决；
二、撤销上诉人高淑侠对座落于沈阳市铁西新区洪湖一街38-11号4-6-1的房屋的二分之一份额的赠与给被上诉人李振龙的行为；
三、被上诉人李振龙于本判决生效之日起十五日内将座落于沈阳市铁西新区洪湖一街38-11号4-6-1的房屋的二分之一份额的所有权办至上诉人高淑侠名下；
四、如被上诉人李振龙不履行本判决第三项内容，则由被上诉人李振龙于本判决生效之日起二十日内给付上诉人高淑侠座落于沈阳市铁西新区洪湖一街38-11号4-6-1的房屋价款的二分之一；
如被上诉人李振龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、驳回上诉人高淑侠的其他诉讼请求。
一审案件受理费3,300元，由被上诉人李振龙负担；二审案件受理费3,300元，由被上诉人李振龙负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 宋 宁
审 判 员 鞠安成
代理审判员 林 红
二〇一六年九月十二日
书 记 员 关瑞婷
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第（二）项规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（二）对赠与人有扶养义务而不履行；《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；