清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民三初字第372号
原告：尹海波，男，汉族，住清远市清城区，身份证号×××0219。
委托代理人：方思华，广东明典律师事务所律师。
被告：杜海祥，男，汉族，住清远市清城区，身份证号×××2034。
被告：李杰斌，男，1980年2月12日，汉族，住清远市清城区，身份证号×××6914。
原告尹海波诉被告杜海祥、李杰斌民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告尹海波的委托代理人方思华庭参加诉讼。被告杜海祥、李杰斌经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：第一被告因资金周转需要向原告先后三次借款共1344000元，立有《借款凭据》，具体而言：第一次为2014年11月26日借款100万元，借款期限为2014年11月26日至2015年4月26日；第二次为2014年11月26日借款20万元，借款期限为2014年12月29日至2015年4月29日；第三次为2015年1月5日借款144000元，借款期限为2015年1月5日至2015年4月29日。原告已通过银行转账和现金方式实际向第一被告出借了全部借款，实际出借日为三笔借款期限起始日，有《借据》和银行转账凭证为凭。上述三笔借款约定借期利息均为月息2%，逾期则加付银行同期贷款利率四倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金，且实现债权的一切费用由第一被告承担。第二被告是第一被告借款及其项下的一切费用的连带保证人。此外，对第一次100万元借款，第一被告提供位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号101、202、301、302、303五间房屋作抵押担保；对第二次20万元借款，第一被告提供位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号201房屋作抵押担保。但借款后，第一被告从未归还本息，原告多次催收均未果。另，原告为实现上述债权提起本案诉讼，也向广东明典律师事务所支付了律师费。原告现依法起诉，请求依法判令：1、第一被告立即向原告归还借款本金1344000元，并支付借期利息126944元、逾期还款利息（按中国人民银行逾期贷款利率四倍利息计付至借款还清之日止，其中本金100万元从2015年4月27日起算逾期利息，本金34.4万元从2015年4月30日起算逾期利息）、律师费30000元。上述四项共计1500944元；2、第二被告对第一被告上述第1项应偿付的借款本息及律师费承担连带保证责任；3、原告对被告提供的借款抵押物（位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号101、201、202、301、302、303）享有优先受偿权；4、两被告共同承担本案的诉讼受理费和保全费。
被告杜海祥、李杰斌均无提供答辩意见和证据。
经审理查明，2014年11月26日，原告尹海波（甲方、出借人）与被告杜海祥（乙方、借款人）、李杰斌（丙方、担保人）共同签订一份《借款凭据》，约定乙方向甲方借款1000000元，借款期限自2014年11月26日至2015年4月26日，月息2%，如乙方逾期不清还全部借款且未经甲方同意延期还款，乙方除向甲方加付银行同期利率四倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金给乙方，直至清还全部借款给甲方为止。因乙方不按期向甲方归还全部借款，甲方为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、交通费、执行费及诉讼保存费用等）由乙方承担。丙方保证乙方履行还款责任，为该笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为：本金、利息及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、交通费、执行费及诉讼保存费用等）。担保期限至乙方还清全部借款及利息之日止。乙方、丙方一致同意，除了以上述保证的方式提供担保外，并同时将乙方的五间房屋抵押给甲方（房屋地址：清远市清城区龙塘镇清花二路221号101、202、301、302、303）以利于甲方债权的实现。合同并就其他事项做了约定。同日，原告尹海波通过其中国农业银行账户向被告杜海祥账户转账759000元，另有241000元原告陈述其以现金形式交付，被告杜海祥并于同日立下《借据》确认已经收到了1000000元。被告杜海祥自愿以其名下位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号的101号房屋（产权证号02××28）、202号房屋（产权证号02001179**）、301号房屋（产权证号02001179**）、302号房屋（产权证号02001149**）及303号房屋（产权证号02××35）为上述借款作抵押，并办理了抵押登记（分别为粤房地他项权证清字第0200094604号、0200094603号、0200094605号、0200094602号、0200094600）号。同日，原、被告三方再次签订一份相同格式的《借款凭据》，约定杜海祥向尹海波借款200000元，借款期限自2014年12月29日至2015年4月29日止，杜海祥同意将其清远市清城区龙塘镇清花二路221号的201号房屋抵押给尹海波，合同其他内容与第一份《借款凭据》相同。原告陈述其以现金形式交付200000元借款给被告杜海祥，被告杜海祥并于2014年12月29日立下《借据》确认已经收到了200000元。杜海祥自愿以其名下位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号的201号房屋（产权证号02××35）为上述借款作抵押，并办理了抵押登记（粤房地他项权证清字第0300094601号）。2015年1月5日，原告尹海波（甲方、出借人）与被告杜海祥（乙方、借款人）再次签订一份《借款凭据》，约定乙方向甲方借款144000元，借款期限自2015年1月5日至2015年4月29日止，月息为2%，如乙方逾期不清还全部借款且未经甲方同意延期还款，乙方除向甲方加付银行同期利率四倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金给乙方，直至清还全部借款给甲方为止。因乙方不按期向甲方归还全部借款，甲方为实现债权而支付的一切费用（包括律师费、交通费、执行费及诉讼保存费用等）由乙方承担。被告李杰斌在担保人处签名。原告陈述其以现金形式交付144000元给被告杜海祥，杜海祥并于同日立下《借据》确认已经收到了144000元现金。原告为证明其有现金出借的能力，提供了清远市哥布斯超牛餐饮管理服务有限公司（原告占股23%）、清远市哥布斯超牛餐饮服务有限公司（清远市哥布斯超牛餐饮管理服务有限公司占股100%）及清远市心海化工贸易有限公司（原告占股60%）等三家公司的企业机读档案登记资料。原告现以被告借款后未如期归还且经多次催收未果为由向本院起诉，并提出上述请求。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦无提出答辩意见和证据。
另查明，原告为实现本案债权，委托广东明典律师事务所指派律师到庭参加诉讼，并支付律师费30000元。
以上事实，有原告提供的身份证、常住人口信息、借款凭据、借据、交易流水、明细对账单、房屋信息查询证明、房地产他项权证、广东省经营服务性收费许可证、诉讼委托代理合同、营业执照、证明、企业机读档案登记资料、发票、及本院庭审笔录为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷，被告杜海祥分三次共向原告借款1344000元的事实，有原告提供的《借款凭据》、《借据》、交易流水、银行明细对账单为证，原告亦提供了其投资多家公司的企业机读档案登记资料，证明其有现金出借的能力。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦无对此提出抗辩意见，亦无提供证据证实已经还款，故对原告主张的事实本院予以确认。债务应当清偿，被告杜海祥应在短期内向原告归还借款1344000元及利息。关于利息，原、被告双方约定的逾期利息为银行同期利率四倍并按日计付欠款总额的2%违约金，该约定过高，超过了法律保护的最高标准，现原告请求从逾期之日（1000000元从2015年4月27日起、344000元从2015年4月30日起）按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计付利息至借款还清之日止，符合法律的规定，本院予以支持。关于律师费，律师费属于原、被告双方约定的应由被告杜海祥承担的费用，本案原告亦提供了发票，证实其为实现本案债权已实际支出了律师费30000元，且经本院审核，该费用亦未超过广东省律师服务收费标准，故对于原告要求被告支付其律师费30000元的请求，依据充分，本院予以支持。
关于抵押担保，被告杜海祥自愿以其名下位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号的101号、202号、301号、302号及303号房屋为其向原告所借的1000000元借款作抵押，以其名下位于清远市清城区龙塘镇清花二路221号的201号房屋为其向原告所借的200000元借款作抵押，并均办理了抵押登记，抵押权依法已经设立。原告作为抵押权人，有权就抵押物的价值有限受偿。关于保证，被告李杰斌自愿为本案借款作担保，在1000000元及200000元的两笔借款中明确约定保证方式为连带责任担保，担保范围为本金、利息及原告为实现债权而支付的一切费用，担保期限至全部借款及利息还清之日，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案中1000000元及200000元两笔借款的保证期间均应为主债务履行期限届满之日起两年，截至原告起诉之日，两笔借款尚在保证期间内，被告李杰斌依法应承担连带担保责任。在该两笔借款中，被告杜海祥提供了抵押担保，而被告李杰斌又提供了保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，在双方没有约定债权实现方式的情况下，债权人尹海波应当先就该物的担保实现债权，如抵押物不足以清偿，再就不足的部分由李杰斌承担连带保证责任。在本案144000元的借款中，被告李杰斌以担保人身份在《借款凭据》上签名，且未约定保证方式和保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定以及第二十六条第二款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”的规定，该笔借款的保证期限到期之日应为2015年10月29日，截至原告起诉之日，尚未过保证期限，被告李杰斌依法应承担连带担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杜海祥应于本判决生效之日起10日内向原告尹海波归还借款1344000元及利息（其中1000000元从2015年4月27日起，344000元从2015年4月30日起，均按中国人民银行同期贷款利率四倍计付至借款还清之日止）；
二、被告杜海祥应于本判决生效之日起10日向原告尹海波支付律师费30000元；
三、原告尹海波在上述第一项债权款中的本金1000000元及利息（从2015年4月27日起计息）范围内有权就被告杜海祥提供的借款抵押物（清远市清城区龙塘镇清花二路221号的101号、202号、303号、302号及301号房屋）的价值优先受偿；
四、原告尹海波在上述第一项债权款中的本金200000元及利息（从2015年4月30日起计息）范围内有权就被告杜海祥提供的借款抵押物（清远市清城区龙塘镇清花二路221号的201号房屋）的价值优先受偿；
五、原告尹海波在上述第二项债权款范围内有权就被告杜海祥提供的借款抵押物（清远市清城区龙塘镇清花二路221号的201号、101号、202号、303号、302号及301号房屋）的价值优先受偿；
六、被告李杰斌对上述第三项及第四项债务在原告尹海波对抵押物的价值优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内承担连带清偿责任；
七、被告李杰斌对上述第一项债务中的144000元及利息（从2015年4月30日起计息）承担连带清偿责任。
本案受理费18308元，保全费5000元，合共23308元，由被告杜海祥、李杰斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 童伟娟
人民陪审员 刘榕泉
人民陪审员 叶云龙
二〇一五年十月十三日
书 记 员 黄 馨
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。