江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴江民初字第2593号
原告王士侠。
委托代理人曹冬华，江苏名古城律师事务所律师。
委托代理人丁俊文，江苏名古城律师事务所律师。
被告顾宝林。
被告蒋金英。
上述二被告共同委托代理人顾建中。
上述二被告共同委托代理人冯黔，苏州市吴江区梅堰法律服务所法律工作者。
原告王士侠与被告顾宝林、蒋金英民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月21日立案受理，依法由审判员姚民适用简易程序于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告王士侠及其委托代理人曹冬华，被告顾宝林、蒋金英的委托代理人顾建中到庭参加诉讼。后依法由审判员姚民、人民陪审员丁松林、张芹芳组成合议庭适用普通程序于2015年10月22日公开开庭进行了审理。原告王士侠及其委托代理人曹冬华，被告顾宝林、蒋金英的委托代理人冯黔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王士侠诉称：2013年10月9日，原、被告签订一份《抵押借款合同书》，约定二被告向原告借款56万元，借期12个月（自2013年10月9日起至2014年10月8日止），年利率14%，并以位于苏州市吴江区松陵镇吴新七组的房屋作为抵押担保。合同签订后，原告按约履行了款项交付义务。嗣后，原告仅收到借期内全部利息。现要求判令：1、二被告归还借款56万元，并支付逾期利息（以本金56万元自2014年10月8日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算）；2、二被告赔偿律师费损失36000元；3、原告有权就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告方承担。
被告顾宝林辩称：2013年10月12日，被告顾宝林只收到532000元，并于当日将该款项全部转入本案被告顾宝林的委托代理人顾建中的银行账户。
被告蒋金英辩称：被告蒋金英并没有收到过原告任何款项。
经审理查明：2013年10月9日，王士侠与顾宝林、蒋金英签订一份《抵押借款合同书》，约定顾宝林、蒋金英向王士侠借款56万元，借期12个月（自2013年10月9日起至2014年10月8日止），年利率14%（利息自放款之日起每季支付一次，依次为：2014年1月20日、4月20日、7月20日、10月8日）；逾期归还借款本金的，逾期利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算，并按借款本金的每日万分之六计算违约金；逾期支付利息的，自利息应付之日起每日按利息额的千分之六计算违约金；若逾期清偿利息超过约定日期30天，则本合同提前至该约定日期到期并自动终止（无需另行通知），终止后的借款利息及借款本金的违约金按上述逾期归还借款本金所约定的计算，但应自当期未付利息开始计息之日起起算；如累计两次不按约定时间清偿利息，无须向借款人发出通知，本合同自动终止，第二次付息日为借期到期日，到期后的借款利息和借款本金的违约金及起算日期均按上述终止后所约定的计算；出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应当赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等；为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其位于苏州市吴江区松陵镇吴新七组的房产抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费、公告费等实现债权的所有费用；本合同项下的借款借据、还息确认书及所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等的法律效力。合同落款处，出借人栏中有王士侠签名，借款人栏中有顾宝林、蒋金英签名，合同见证方加盖有吴江市高仕抵押贷款咨询服务有限公司（下称吴江高仕公司）公章。2013年10月10日，王士侠与顾宝林、蒋金英就上述用于抵押的房屋办理了抵押登记手续，载明的房屋他项权利人为王士侠，房屋所有权人为顾宝林，夫妻共有人为蒋金英，债权数额为56万元。2013年10月12日，王士侠将56万元款项转入吴江市高仕企业管理有限公司银行账户；同日，由吴江高仕公司员工徐国芳银行账户转入顾宝林银行账户56万元。吴江高仕公司事后出具的《证明》载明：王士侠于2013年10月12日将56万元转入吴江高仕公司关联企业吴江市高仕企业管理有限公司账上，吴江高仕公司通过徐国芳银行账户将56万元款项转入顾宝林银行账户。顾宝林、蒋金英于2013年10月12日出具《借款借据》、《借款顾问委托书》各一份，《借款借据》载明：借款人顾宝林收到出借人王士侠56万元；《借款顾问委托书》载明：借款人委托吴江高仕公司作为本借款人的借款顾问，顾问费为28000元（按借款金额的5%收取）。审理中，王士侠自认已收到借期内利息总计78400元。现王士侠以顾宝林、蒋金英尚欠借款本金56万元及逾期利息为由诉至本院，并委托江苏名古城律师事务所曹冬华、丁俊文律师代理诉讼，支出律师代理费36000元。
以上事实，有原、被告的陈述、原告提供的《抵押借款合同书》1份、中国银行固话支付交易凭条1份、网上银行电子回单2份、《证明》1份、房屋他项权证1本、《借款借据》1份、《借款顾问委托书》1份、《代理合同》1份、代理费发票1张、收据1张及本案庭审笔录予以证实。
本院认为：自然人之间的民间借贷关系成立并生效的法律构成要件，一是双方存在借贷合意，二是款项实际交付。原告王士侠与被告顾宝林、蒋金英签订《抵押借款合同书》后，通过他人将56万元款项转入被告顾宝林银行账户，被告顾宝林、蒋金英出具了相应《借款借据》，应认定原告王士侠与被告顾宝林、蒋金英之间的民间借贷关系成立，该民间借贷关系除约定的逾期利息加违约金超过法律规定外，其余的于法不悖，属合法有效。被告顾宝林、蒋金英向原告王士侠借款后，应按约履行还款义务，逾期还款的，应支付逾期利息。现原告王士侠要求被告顾宝林、蒋金英返还借款56万元，并支付逾期利息（以本金56万元自2014年10月12日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算）和赔偿律师费损失36000元的请求，于法有据，本院予以支持。根据《抵押借款合同书》约定，被告顾宝林、蒋金英以其位于苏州市吴江区松陵镇吴新七组的房屋作为抵押担保，并于2013年10月10日办理了抵押登记手续，应认定本案的抵押权自2013年10月10日起设立。现原告王士侠要求就上述抵押物以折价或者以拍卖、变卖的价款在56万元范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条规定，判决如下：
一、被告顾宝林、蒋金英于本判决生效之日起10日内返还原告王士侠借款560000元，并支付逾期利息（以本金560000元自2014年10月12日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率4倍计算）。
二、被告顾宝林、蒋金英于本判决生效之日起10日内赔偿原告王士侠律师费损失36000元。
（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告王士侠指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
三、若被告顾宝林、蒋金英未在本判决确定的给付期限内履行还款义务，则原告王士侠有权就被告顾宝林、蒋金英用于抵押的位于苏州市吴江区松陵镇吴新七组的房屋以折价或者以拍卖、变卖的价款在560000元范围内优先受偿。
如果被告顾宝林、蒋金英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11450元，由被告顾宝林、蒋金英负担，并于本判决生效之日起10日内直接给付原告王士侠，原告王士侠已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账户：苏州市中级人民法院；账号：10×××99），并将已交上诉费的凭证提交我院。
审 判 长 姚 民
人民陪审员 丁松林
人民陪审员 张芹芳
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 陈胜男