江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第457号
原告江苏资产管理有限公司，住所江苏省无锡市金融一街8号。
法定代表人华伟荣，该公司董事长。
委托代理人张文、杨鹏飞，均系江苏创凯律师事务所律师。
被告无锡宜广经贸有�公司，住所江苏省无锡市金山北工业园B区73B幢135号（。
法定代表人秦虎，该公司经理。
委托代理人吴洪军，该公司法务专员。
被告秦高潮。
被告谢美玉。
被告无锡华成门窗有限公司，住所江苏省无锡市江海西路金山北科技产业园西五支路15号。
法定代表人肖家达，该公司董事长。
被告中企联江苏担保有限公司，住所江苏省无锡市江海西路金山北科技产业园。
法定代表人孙一峰，该公司董事长。
被告无锡金山投资管理有限公司，住所江苏省无锡市江海西路金山北科技产业园2号402室（。
法定代表人肖家达，该公司董事长。
被告孙一峰。
被告肖家达。
被告魏木莲。
被告秦虎。
被告顾美洁。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产管理公司）与被告无锡宜广经贸有限公司（以下简称宜广公司）、秦高潮、谢美玉、无锡华成门窗有限公司（以下简称华成公司）、中企联江苏担保有限公司（以下简称中企联公司）、无锡金山投资管理有限公司（以下简称金山公司）、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告资产管理公司的委托代理人杨鹏飞，被告宜广公司的委托代理人吴洪军，被告秦高潮到庭参加诉讼，被告华成公司、谢美玉、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告资产管理公司诉称：2013年1月6日，中国建设银行股份有限公司无锡城北支行（以下简称建行城北支行）与宜广公司�订人民币流动资金贷款合同一份，约定宜广公司向建行城北支行借款800万元，期限为6个月；秦高潮、谢美玉以其名下房产为借款提供了最高额抵押担保；华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁为借款提供连带责任保证。贷款到期后，宜广公司未能归还全部借款本息，2013年11月29日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称建行江苏分行）与资产管理公司签订资产转让合同，约定将建行城北支行对宜广公司的债权及其他相关权益转让给资产管理公司，并于2014年3月18日在江苏法制报刊登了债权转让暨催收公告。请求判令：1、宜广公司立即归还借款本金5197106.06元及利息353117.6元（暂计算至2013年12月23日，之后的利息按照合同约定年利率6.72%再上浮50%计算至实际付款之日）；2、宜广公司承担律师费117853元；3、资产管理公司有权以秦高潮、谢美玉抵押的房产以折价、拍卖或者变卖所得价款对上述第1、2项请求及诉讼费优先受偿；4、华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁对上述第1、2项请求及诉讼费承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告宜广公司辩称：本案真正借款人和使用人均为肖家达，宜广公司仅仅是充当涉案借款的桥梁。虽从借款借据形式要件上看资金是进入宜广公司账户，但具体资金流向宜广公司一概不清楚。宜广公司不应成为涉案诉讼主体，资产管理公司向宜广公司主张权利无事实依据。请求依法驳回原告诉讼请求。
被告秦高潮辩称：房产抵押手续是应银行要求后来补的，银行人员答应我们只要还款30万元和50万元并提供抵押，债务就由肖家达承担，之后银行从肖家达保证金账户上扣划200万元作为还�。秦高潮不应该承担担保责任。
被告谢美玉、华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年1月6日，建行城北支行与宜广公司签订人民币流动资金贷款合同（合同编号SLDK-F51-2013-CB03），约定宜广公司向建行城北支行借款800万元，借款期限为6个月，即从2013年1月6日至2013年7月5日；贷款利率为固定利率，即6.72%，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月付息，一次还本；借款逾期的，对宜广公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；建行城北支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）均有宜广公司承担�贷款合同签订后，建行城北支行于2013年1月6日向宜广公司发放了贷款800万元。
2011年12月1日，建行城北支行分别与金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲签订最高额保证合同，约定：鉴于建行城北支行为中企联公司出具的《贷款、银票担保通知书》中确定的且与建行城北支行发生信贷关系的所有商户（债务人）连续办理发放人民币贷款业务而将要或已经与债务人在2011年12月1日至2013年12月31日期间签订的人民币资金借款合同，金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行城北支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；最高额保证的限额为3.3亿元，如�山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲根据本合同履行担保义务的，该最高限额按履行的金额相应递减；无论建行城北支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行城北支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行城北支行均可直接要求金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲将不提出任何异议。
同日，建行城北支行与中企联公司签订最高额保证合同（合同编号为ZGEBZXY01），约定：鉴于建行城北支行为中企联公司出具的《贷款、银票担保通知书》中确定的且与�行城北支行发生信贷关系的所有商户（债务人）连续办理发放人民币贷款业务而将要或已经与债务人在2011年12月1日至2013年12月31日期间签订的人民币资金借款合同，中企联公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行城北支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；最高额保证的限额为3.3亿元，如中企联公司根据本合同履行担保义务的，该最高限额按履行的金额相应递减；无论建行城北支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行城北支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其�担保是否由债务人自己所提供，中企联公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行城北支行均可直接要求中企联公司依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，中企联公司将不提出任何异议。2013年1月6日，中企联公司向建行城北支行出具贷款、银票担保通知书，载明：兹有宜广公司在贵行办理贷款、银票业务，合同编号SLDK-F51-2013-CB03，拟在建行借款金额800万元，合同期限2013年1月6日-2013年7月5日，本公司经审核，同意按照于2011年12月1日与贵行签订的编号为ZGEBZXY01的最高额保证合同的约定对宜广公司承担连带责任保证，请予以发放贷款、办理银票。
2013年1月6日，建行城北支行与秦虎、顾美洁签订自然人保证合同，约定：为确保宜广公司（债务人）与建行城北支行签订的编号为SLDK-F51-2013-CB03的人民币流动资金贷款合同（主合同）的履行，秦虎、顾�洁愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行城北支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；无论建行城北支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行城北支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，秦虎、顾美洁在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行城北支行均可直接要求秦虎、顾美洁依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，秦虎、顾美洁将不提出任何异议。
同日，建行城北支行与秦高潮、谢美玉签订最高额抵押合同，约定，鉴于建�城北支行为宜广公司（债务人）连续办理发放人民币贷款业务而将要或已经与债务人在2013年1月6日至2016年1月6日期间签订人民币资金借款合同，秦高潮、谢美玉愿意以其所有的房产为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行城北支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；抵押担保的最高限额为289.79万元，如秦高潮、谢美玉根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；无论建行城北支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行城北支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，秦高潮、谢美玉在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行城北支行均可直接要求秦高潮、谢美玉依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，秦高潮、谢美玉将不提出任何异议。抵押房产位于宜兴市官林镇育才路110号、育才路136号、长安街327号、长安街329号、金色华庭5幢401室、金色华庭6幢101室共计6套房屋。2013年8月29日，上述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权人为建行城北支行，房屋他项权证上登记的债权数额分别为92.33万元、46.27万元、22.99万元、22.99万元、73.8万元、31.41万元。
2013年5月1日，建行城北支行与华成公司签订最高额保证合同，约定：鉴于建行城北支行为附件1债务人连续办理发放人民币贷款业务而将要或已经与债务人在2012年1月1日至2014年1月1日期间签订的人民币资金借款合同，华成公司愿意为债�人在主合同项下的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行城北支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）；最高额保证的限额为2.5亿元，如华成公司根据本合同履行担保义务的，该最高限额按履行的金额相应递减；无论建行城北支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行城北支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，华成公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行城北支行均可直接要求华成公司依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，华成公司将不提出任�异议。附件1债务人清单中载明了宜广公司。
2013年11月29日，建行江苏分行与资产管理公司签订资产转让合同，约定建行江苏分行将本合同附件一《资产明细表》中所列的债权资产包转让给资产管理公司，该《资产明细表》载明了本案所涉的不良贷款。交易基准日为2013年7月21日零时（系指转让方确定的计算资产账面本金及利息余额的截止日）。截至该交易基准日，资产转让合同项下宜广公司所欠本金800万元及利息103478.65元。
2014年3月18日，建行江苏分行与资产管理公司在江苏法制报发布了债权转让暨催收公告，该公告中载明了本案所涉的不良贷款。
另查明：2015年4月23日，资产管理公司与江苏创凯律师事务所订立委托代理协议一份，约定资产管理公司委托江苏创凯律师事务所代理其与宜广公司等金融借款合同纠纷一案，并支付律师代理费117853元。
审理中，宜广公司向法院提交肖家达于2013年6月16日向建行城北支行出具的承诺书复印件一份。该承诺书载明：宜广公司于2011年12月起至今向建行城北支行借取的800万元贷款是由本人肖家达使用，故此笔贷款由本人肖家达连同进行担保的（金山公司和无锡市博隆投资担保有限公司）进行偿还，并承担因此笔贷款所造成的所有经济责任与法律责任。
审理中，资产管理公司陈述：本案800万元借款在2013年7月21日由银行扣划200万元保证金抵冲本金，2013年7月29日宜广公司向银行归还本金30万元，后又归还本金50万元，并由银行从宜广公司账户上扣划2893.94元归还本金，累计归还本金2802893.94元，尚欠本金5197106.06元及截至2013年12月23日的利息353117.6元。宜广公司对所结欠本金数额予以认可，但宜广公司认为资产管理公司在交易基准日后未向宜广公司主张�利，故在交易基准日至催收公告发布之日期间的利息不应该计算，资产管理公司主张利息应从催收公告发布之日即2014年3月18日开始计算。
根据资产管理公司、宜广公司、秦高潮在庭审中的陈述以及资产管理公司提供的贷款偿还明细单，本院确认宜广公司结欠借款本金5197106.06元及截至2013年12月23日的利息为353117.6元。
上述事实，有人民币流动资金贷款合同、借款凭证、最高额保证合同、贷款、银票担保通知书、自然人最高额保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、他项权证、贷款偿还明细单、资产转让合同、债权转让暨催收公告、委托代理协议、律师费收据、承诺书等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：资产管理公司受让建行城北支行对宜广公司的债权，建行城北支行的上级银行建行江苏分行在江苏法制报上发布了债权转�公告，原债权人已履行了债权转让通知义务，资产管理公司取得了建行城北支行对宜广公司享有的债权，宜广公司应当按照借款合同的约定向资产管理公司归还借款本息并支付相应的律师费。关于宜广公司认为真正借款人和使用人均为肖家达，资产管理公司向宜广公司主张权利无事实依据的辩解，因本案借款合同系由宜广公司与建行城北支行签订，建行城北支行亦按约将800万元贷款发放至宜广公司账户，肖家达向建行城北支行出具的还款承诺书并不能免除主债务人宜广公司的债务，故对此辩解不予采纳。关于宜广公司认为资产管理公司在交易基准日后未向宜广公司主张权利，交易基准日至催收公告发布之日期间的利息不应该计算，应从催收公告发布之日起开始计算利息的辩解，不符合合同的约定及法律规定，故对此辩解不予采纳。秦高潮认为抵押担保手续为后补，但这并不影响抵押担保效力，资产管理公司要求对秦高潮、谢美玉抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定和当事人之间的约定，予以支持。华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁分别为宜广公司的借款提供连带保证，亦应在其相应的担保范围内对借款本息及本案律师费承担连带清偿的责任。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百�十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡宜广经贸有限公司于本判决生效后3日内给付江苏资产管理有限公司借款本金5197106.06元及相应利息（计算至2013年12月23日为353117.6元，自2013年12月24日起按年利率10.08%计算至实际给付之日止）。
二、无锡宜广经贸有限公司于本判决生效后3日内给付江苏资产管理有限公司律师费117853元。
三、江苏资产管理有限公司有权以秦高潮、谢美玉抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在73.8万元范围内；位于宜兴市官林镇金色华庭房产折价或者拍卖、变卖所得价款在31.41万元范围内对无锡宜广经贸有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费优先受偿。
四、无锡金山投资管理有限公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、中企联江苏担保有限公司分别在3.3亿元的范围内，对无锡宜广经贸有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费承担连带保证责任。
五、秦虎、顾美洁对无锡宜广经贸有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费承担连带保证责任。
六、无锡华成门窗有限公司对无锡宜广经贸有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，在2.5亿元的范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49005元，财产保全费5000元，公告费858元，合计54863元（已由资产管理公司预交），由宜广公司、秦高潮、谢美玉、华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁负担（资产管理公司预交案件受理费由宜广公司、秦高潮、谢美玉、华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁向其直接支付，本院不再退还，由宜广公司、秦高潮、谢美玉、华成公司、中企联公司、金山公司、孙一峰、肖家达、魏木莲、秦虎、顾美洁在本判决生效之日起3日内向资产管理公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本十一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 陈伟杰
审 判 员 吴迎春
人民陪审员 肖 红
二〇一五年十月九日
书 记 员 周蔚然
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。
第九条金融�产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。