陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0821民初4964号
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木县神木镇东兴街中段。
法定代表人余清才，男，系该公司董事长。
委托代理人张文光，系该银行员工。
被告乔晓军，男，1972年12月出生，汉族，现住陕西省榆林市。
被告刘永莉，女，1973年1月出生，汉族，现住陕西省榆林市。
原告陕西神木农村商业股份有限公司诉被告乔晓军、刘永莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法由审判员ＸＸ伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司委托代理人张文光，被告乔晓军到庭参加了诉讼，被告刘永莉经传票传唤无故未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月17日，被告乔晓军、刘永莉向原告借款80万元，约定借款期限为一年，即自2011年12月17日至2014年1月10日，约定月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰，并自愿用自有的位于神木县神木镇人民路住宅小区康馨苑4区2号楼1单元601号房屋一套（产权证号：＊＊＊＊＊，土地使用证号：＊＊＊＊＊＊）、神木县神木镇西大街北十字巷12号房屋一套（产权证号：＊＊＊＊＊＊，土地使用证号：＊＊＊＊＊）作抵押担保，与原告签订了书面个人借款合同一份、抵押担保合同一份。后借款到期，被告乔晓军、刘永莉偿还借款本金16万元，剩余64万元于2014年1月10日申请展期贷款，约定展期月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰，展期至2014年7月10日，约定展期合同对原借款合同条款有变更的，变更部分按新条款执行，其他条款继续有效。原告与借款人签订《个人借款展期合同》一份。之后，被告向原告偿还借款本金7万元并将利息清至2014年9月20日，下欠借款再未偿还，以致贷款逾期。故起诉请求依法判决被告偿还借款本金57万元及利息（利息从2014年9月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；2、原告对被告乔晓军、刘永莉共有的抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、《自然人贷款申请书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《支付委托书》、《陕西信合存款凭条》、《陕西信合取款凭条》、《借款借据》、《还款记录》、《抵押承诺书》、《房产抵押登记回复》、《他项权利证》、《借款展期申请表》、《个人借款展期合同》复印件各一份。证明2012年12月17日被告乔晓军、刘永莉向原告借款80万元，约定借款期限为2012年12月17日至2014年1月10日，借款期内月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰，被告乔晓军、刘永莉提供共同共有的位于神木县神木镇人民路住宅小区康馨苑4区2号楼1单元601号房屋一套[房屋产权证号：神木房权证神木镇字第＊＊＊＊**号，房屋土地使用证号：神国用（2006）第＊＊＊＊＊＊号]、神木县神木镇西大街北十字巷12号房屋一套[房屋产权证号：神木房权证神木镇字第＊＊＊**号，房屋土地使用证号：神国用（2004）第＊＊＊＊＊＊＊号]房屋一套抵押担保。原告依约履行了出借义务。2014年1月10日借款到期，被告乔晓军、刘永莉偿还借款本金16万元后，办理了64万元借款展期业务，展期至2014年7月10日，展期期内月利率为8.7‰，展期逾期利率为13.05‰的事实。
被告乔晓军辩称，原告所述用两套房抵押贷款80万元属实，后到期办理了展期业务也属实。但是签订合同时本被告并未细看合同对合同内容不太清楚要求看合同原件，另借款后被告共计偿还多少钱不清楚。
被告乔晓军未向法庭提交相关证据。
被告刘永莉书面答辩称，1、本被告既不是借款的共同借款人也不是担保人，主体不适格。2、原告起诉状事实与理由部分陈述的事实不真实，本被告并未在借款合同借款人处签名，借款合同中注明抵押人为乔晓军，本被告只是在借款人配偶一栏签名，且不是真实意思表示。3、原告主张借款逾期罚息百分之五十是格式条款，属于霸王条款，意在加重借款人的责任负担，严重违背民事活动应当遵循的自愿和公平原则，属无效条款。4、本被告一直关注这笔借款，此笔借款已超过诉讼时效，应驳回对本被告的起诉。
被告刘永莉未向法庭提交相关证据。
经庭审举证、质证，被告乔晓军对原告所提供的证据中的自然人贷款申请书真实性无异议及证明目的无异议，申请贷款日期为2012年12月14日。对个人借款合同的真实性无异议，证明目的有异议，认为逾期罚息是格式条款，约定无效。对抵押合同、抵押承诺书、房产抵押登记回复、他项权利证的真实性及证明目的均无异议。对支付委托书、银行存款凭条、银行取款凭条的真实性及证明目的无异议。对借款展期申请表的真实性及证明目的无异议。对个人借款展期合同的真实性无异议，证明目的有异议，合同中书写的借款日期为2012年11月28日，展期时间有改动痕迹。对借款借据的真实性无异议，证明目的有异议，借款日期有改动痕迹，将2012年11月28日改为2012年12月17日，利息也是从2012年11月28日起计算的。对还款记录不清楚，合同约定月利率是8.7‰，但还款记录载明月利率9.6‰，且2014年12月还在收取利息。与原告请求利息从2014年9月21日起计算不吻合。
经审查，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2012年12月17日，被告乔晓军、刘永莉向原告借款80万元，约定借款期限自2012年12月17日至2014年1月10日，约定月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰，按季结息，并自愿用所有的位于神木县神木镇人民路住宅小区康馨苑4区2号楼1单元601号房屋一套（产权证号：神木房权证神木镇字第091374**号，国有土地使用证号：神国用（2006）第＊＊＊＊＊＊号）、位于神木县神木镇西大街北十字巷12号房屋一套（产权证号：神木房权证神木镇字第＊＊＊＊**号，国有土地使用证号：神国用（2004）第＊＊＊＊＊＊号）作抵押担保（2014年1月1日在神木县房地产管理所办理了抵押登记，神木房他证神木镇字第＊＊＊**号），并与原告签订了书面个人借款合同一份、抵押担保合同一份。《抵押担保合同》约定，抵押担保范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。当日原告如约向被告发放借款80万元。后被告乔晓军、刘永莉偿还原告借款本金16万元，并于2014年1月10日就余款64万元向原告提出借款展期申请，当日出借人、借款人共同签订了《个人借款展期合同》，并约定：余欠64万元借款展期至2014年7月10日，展期期间月利率为8.7‰，逾期月利率为13.05‰，展期合同对原借款合同条款有变更的，变更部分按新条款执行，其他条款继续有效。后被告于2014年7月7日偿还借款本金7万元、于2014年7月10日偿还借款本金197.8元，并将利息清结至2014年9月20日。现展期已届满，借款人乔晓军、刘永莉未能清偿全部借款本金及利息，故原告诉至本院。
本院认为，原告与被告乔晓军、刘永莉之间签订的《个人借款合同》、《个人借款展期合同》，是当事人双方在平等、自愿的基础上所签订，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。被告刘永莉辩称其在借款人配偶一栏签名、捺印，不是其真实意思表示，其既不是借款人也不是保证人的辩称理由不能成立，本院不予采纳。本案原告已按照合同约定履行了出借义务，被告乔晓军、刘永莉应当按照约定履行还款义务。原告请求被告偿还借款本金57万元，但其所提交的借款借据中明确载明“结欠金额569802.2元”，故被告应偿还原告借款本金569802.2元。二被告辩称逾期利率上浮50%属格式条款、霸王条款，应为无效条款，但借款合同中明确约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50（填写）%”即逾期月利率为13.05‰（8.7‰×1.5），系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故被告该辩称理由不能成立，本院不予采纳。现原告请求逾期月利率按13.05‰计算本院予以支持。
原告与被告乔晓军、刘永莉签订《抵押担保合同》，并对抵押物进行了登记，故抵押合同自登记之日生效，抵押权设立。双方在抵押合同中约定，借款人未按期足额偿还全部或部分贷款及相关利息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，现实现抵押权情形成就。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，故原告享有对被告抵押财产的优先受偿权。
二被告还辩称借款已过诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。但借款展期申请表及展期合同中均明确记载展期至2014年7月10日，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。故被告该辩称理由不能成立，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告乔晓军、刘永莉于判决生效之日起十五日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金569802.2元及利息（利息从2014年9月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按月利率13.05‰计算）。
二、如被告乔晓军、刘永莉不按期履行上述给付义务时，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司有权就被告乔晓军、刘永莉设定抵押的神木房他证神木镇字第＊＊＊**号他项权利证书项下的房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由被告乔晓军、刘永莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 ＸＸ伟
二〇一六年十一月八日
书记员 温 帆