湖南省株洲县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0221民初629号原告：株洲县农村信用合作联社砖桥信用社。住所地：株洲县砖桥乡庙湾村。负责人：曾钢，系该社主任。委托代理人应慎维，男，1986年1月20日出生，汉族，该社职员，住湖南省株洲县。代理权限为一般代理。被告：胡平波，男，1970年5月25日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。被告:张连美，女，1972年6月11日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。系被告胡平波的配偶。原告株洲县农村信用合作联社砖桥信用社与被告胡平波、张连美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告株洲县农村信用合作联社砖桥信用社的负责人曾钢到庭参加了诉讼，被告胡平波、张连美经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。诉讼请求：1、判决被告胡平波、张连美偿还借款本金50万元，利息55524.69元（暂计算至2016年7月4日，以后按照合同约定计算至清偿日止）；2、确认对抵押财产（株房权证株字第××号房屋所有权及相对应的国有土地使用权）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告胡平波于2015年1月16日与原告订立了《最高额借款合同（福祥便民卡）》。借款合同约定：借款金额50万元；借款期限为36个月；借款月利率同档次贷款基准利率上上浮86%；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%的罚息；借款人承担为实现担保债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告胡平波、张连美将私有房产（株房权证株字第××号房屋所有权及相对应的国有土地使用权）抵押给原告，并签订《最高额抵押合同》。被告胡平波于2015年1月19日签订借款借据，借款50万元，年利率10.8%。现借款已到期，被告拒不偿还，故原告诉至法院。被告胡平波、张连美未提供书面答辩意见，亦未提交任何证据材料。本院经审查后认为原告提交的证据1、2、3、4、5，均符合证据的属性，能证明原告的证明目的，本院均予以采信。经审理查明：2015年1月16日，被告胡平波因做生意需周转资金，与株洲县农村信用合作联社砖桥信用社订立了《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》。借款合同约定：借款金额50万元；借款期限为2015年1月16日至2018年1月16日，单笔借款期限不得超过一年；借款月利率同档次贷款基准利率上上浮86%；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付50%的罚息；借款人承担为实现担保债权而支付的一切费用。被告胡平波以其名下（株房权证株字第××号）房产做担保，并办理了房屋他项权利登记。被告张连美于2015年1月5日签订了房产抵押承诺书，承诺同意以株房权证株字第××号房做抵押担保，于2015年1月16日签订了承诺书，承诺对被告胡平波的上述借款完全知情，属夫妻共同债务，被告张连美愿承担偿还责任。2016年1月19日，被告胡平波签订了湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，确认书载明放款金额为50万元，放款日期为2015年1月19日，到期日期为2019年1月19日，年利率为10.8%。另原告主张被告胡平波已向原告偿还借款利息36800.31元。本院认为：本案的案由系金融借款合同纠纷，本案的审查重点1、借款本金及利息的认定。2、被告在本案中是否担责及如何担责。对于上述审查重点，本院评述如下：1、借款本金及利息的认定。原告诉请本金50万元，利息55524.69元，合计555524.69元。本院经审查认为，截至2016年7月4日，被告胡平波尚欠本金50万元，本院予以认可。原告诉请支付利息55524.69元，本院经核实，该诉请未超出合同约定及法律规定，本院予以支持。2、被告在本案中是否担责及如何担责。原告株洲县农村信用合作联社与借款人胡平波订立的借款合同、贷款借据合法有效，应受法律保护。原告依照合同约定向被告胡平波发放了借款，被告胡平波应按照约定时间承担偿还本金及利息的责任。另该笔借款发生在被告胡平波与被告张连美婚姻关系存续期间，被告张连美已签字确认该笔债务系夫妻共同债务，故被告张连美对该笔借款应承担共同偿还责任。另被告胡平波以其名下（株房权证株字第××号）房产为该笔借款提供担保，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿。被告胡平波、张连美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告胡平波、张连美自本判决生效之日起十日内共同向原告株洲县农村信用合作联社砖桥信用社支付借款本金人民币500000元及截至2016年7月4日止的利息人民币55524.69元，并按年利率16.2%支付自2016年7月5日起计算至本息清偿之日止的利息。二、原告株洲县农村信用合作联社砖桥信用社对被告胡平波提供的抵押财产，即登记于被告胡平波名下的位于株洲市天元区联谊亲亲家园4栋404号（株房权证渌口镇字第××号）房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。如果被告胡平波、张连美未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9355元，公告费560元，共计9915元，由被告胡平波、张连美共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  刘红霞人民陪审员  付渌光人民陪审员  曾宪文二〇一六年十一月二十一日书 记 员  朱晰琳附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。