安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巢民二初字第00612号
原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地巢湖市。
负责人：黄木生，巢湖市巢信公司总经理。
委托代理人：张言达、魏劲松，安徽福达律师事务所律师。
被告：巢湖市金鑫电器有限公司，住所地巢湖市。
法定代表人：魏堂，该公司总经理。
被告：魏堂。
被告：王爱荣，女，1971年9月19日出生，汉族，住巢湖市。
原告巢湖市金源融资担保有限责任公司（以下简称金源公司）诉被告巢湖市金鑫电器有限公司、魏堂、王爱荣追偿权纠纷一案。本院受理后，依法由审判员刘荣军独任审判，公开开庭进行了审理。原告金源公司的委托代理人张言达到庭参加了诉讼，被告巢湖市金鑫电器有限公司、魏堂、王爱荣经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金源公司诉称：2012年6月28日，被告巢湖市金鑫电器有限公司为了向巢湖农商行坝镇支行取得50万元贷款，与原告签订了借款保证合同（合同编号2012年金源字第102号），约定由原告为被告巢湖市金鑫电器有限公司向巢湖农商行取得的50万元借款提供连带责任担保，如出现代偿情况，被告应支付原告代偿金10%的违约金，代偿款利息按银行逾期贷款利率计算，同时约定原告追偿权的范围包括全部代偿款项、违约金及实现追偿权的费用（诉讼费、律师代理费等）等。
为保证原告追偿权的实现，被告魏堂、王爱荣于2012年6月28日向原告提供了连带责任反担保，被告巢湖市金鑫电器有限公司以自所有的房地产（房权证字第C055253、C0552**号）向原告提供抵押担保，抵押物并办理了登记手续。上述贷款到期后，因被告未能按期还款，原告于2013年7月23日按贷款行要求为被告代偿了50万元借款本金、利息17347.55元。根据原、被告签订的借款保证合同约定，原告在为被告支付代偿款后，被告应承担原告51734.8元违约金（按代偿金额10%计算）及相应利息（按年利率13.5%计算）。
为维护合法权益，原告依法提起诉讼，请求法院判令：1、各被告立即连带偿还原告为被告巢湖市金鑫电器有限公司代偿的银行贷款本息517347.55元；2、各被告立即连带承担原告违约金51734.8元及代偿资金利息142539.6元（按照年利率13.776%暂从2013年7月23日计算至2015年7月22日，今后按合同顺延计算）；3、如被告不能按期付款，判令原告对被告提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告巢湖市金鑫电器有限公司、魏堂、王爱荣均未作答辩。
经庭审举证，原告金源公司向本院提交下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码，证明原告系适格的诉讼主体。
2、2012年6月28日，被告巢湖市金鑫电器有限公司与巢湖农商行签订的50万元《流动资金借款合同》，证明被告从巢湖农商行借款50万元。
3、2012年6月28日，原告与被告巢湖市金鑫电器有限公司《借款担保合同》，证明原、被告约定由原告为巢湖市金鑫电器有限公司上述50万元借款提供连带责任担保；如出现代偿情形，被告承担10%违约金，并按银行逾期贷款利率承担原告利息。
4、2012年6月28日，原告与巢湖农商行签订的《保证合同》，证明原告对上述50万元借款本金、利息及实现债权费用提供了连带责任担保。
5、被告魏堂、王爱荣出具的承诺书一份，证明被告魏堂、王爱荣向原告提供了连带责任反担保。
6、2012年6月28日，原、被告签订的《抵押合同》及他项权利证书各一份，证明原告对被告巢湖市金鑫电器有限公司位于坝镇槐青路2幢3幢房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
被告巢湖市金鑫电器有限公司、魏堂、王爱荣均未提交证据。
经核对，本院对原告金源公司提交的证据的真实性均予以认定。
本院根据法庭调查及对证据的认证，查明并确认以下事实：
2012年6月28日，被告巢湖市金鑫电器有限公司为了向巢湖农商行坝镇支行取得50万元贷款，与原告签订了借款保证合同（合同编号2012年金源字第102号），约定由原告为被告巢湖市金鑫电器有限公司向巢湖农商行取得的50万元借款提供连带责任担保，如出现代偿情况，被告应支付原告代偿金10%的违约金，代偿款利息按银行逾期贷款利率计算，同时约定原告追偿权的范围包括全部代偿款项、违约金及实现追偿权的费用等。
2012年6月28日，被告魏堂、王爱荣并向原告出具承诺书，提供了连带责任反担保，同时被告巢湖市金鑫电器有限公司以其所有的位于巢湖市坝镇槐青路2幢3幢房屋（房权证字第C055253、C0552**号）向原告提供抵押担保，并办理了登记手续。
2012年6月28日，被告巢湖市金鑫电器有限公司向巢湖农商行坝镇支行贷款50万元，并签订借款合同，借款期限自2012年6月28日至2013年6月28日，约定年利率为9.184%，按季结息，逾期利息为贷款利率上浮50%。
上述贷款到期后，因被告巢湖市金鑫电器有限公司未能按期还款，原告于2013年7月23日按巢湖农商行要求为被告巢湖市金鑫电器有限公司代偿了借款本金50万元、利息17347.55元。后被告巢湖市金鑫电器有限公司未能给付代偿款，致原告诉至本院。
本院认为：原告与被告巢湖市金鑫电器有限公司签订的《借款担保合同》及三被告为该贷款进行的担保承诺和抵押担保均合法、有效。被告巢湖市金鑫电器有限公司在贷款到期后未能归还，原告代偿给付巢湖农商行借款本息517347.55元，履行了担保义务，取得了追偿权，故原告要求被告巢湖市金鑫电器有限公司给付代偿款本息517347.55元、按年利率13.776%承担代偿资金利息及承担按照合同约定的10%违约金51734.8元，有合同依据，本院予以支持。被告魏堂、王爱荣承诺承担连带担保责任，故对上述款项承担连带给付责任。
原告主张对被告巢湖市金鑫电器有限公司提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权，有合同依据和法律依据，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巢湖市金鑫电器有限公司于本判决生效后十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司垫付款517347.55元及利息（利息以517347.55元为基数，按照年利率13.776%，从2013年7月23日计算至实际给付时止）；
二、被告巢湖市金鑫电器有限公司于本判决生效后十日内给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金51734.8元；
三、被告魏堂、王爱荣对上述款项承担连带给付责任；
四、原告巢湖市金源融资担保有限责任公司对被告巢湖市金鑫电器有限公司所有的位于巢湖市坝镇槐青路2幢3幢的抵押房屋（房权证字第C055253、C0552**号）拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍履行迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5560元，由三被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 刘荣军
二〇一五年八月二十八日
书记员 王 娟
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。