山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芝民简初字第917号
原告王某乙，无固定职业。
原告于某甲。
法定代理人王某乙（于某甲母亲，1980年9月15日出生，无固定职业，住烟台市芝罘区新锦街**号内*号。身份证号码：3706111980********。
两原告共同委托代理人张有能，山东同济律师事务所律师。
被告于某乙，退休人员。
被告朱某，退休人员。
两被告共同委托代理人于正永（被告于某乙之弟），1955年5月2日出生，无固定职业。
原告王某乙、于某甲诉被告于某乙、朱某析产继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某乙及两原告的委托代理人张有能与被告于某乙及两被告的委托代理人于正永到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告王某乙与被继承人于富润系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一女于某甲。2011年11月19日于富润病逝，遗留位于烟台市芝罘区新锦街12号内6号的夫妻共同财产。现因遗产分割与两被告发生纠纷，故具状请求依法分割上述房产，其中我与女儿于某甲分得四分之三份额，两被告分得四分之一份额。
两被告辩称，一、涉案烟台市芝罘区新锦街12号内6号房产为两被告参加房改购买的房屋，之所以将房产证更名至儿子于富润名下，是为了其家属（原告王某乙）落户口用，并没有发生实质性房屋买卖交易。土地证仍在父亲于某乙名下，符合房产证变更前不改变父母拥有所有权至百年的约定。二、根据权利义务相一致原则，原告王某乙无权继承涉案房屋。2011年8月，被继承人于富润因病住院仅三天，原告王某乙卷走家中有价物品逃走，遗弃于富润与仅出生五个月大的女儿不管，是两被告照顾于富润与其女儿于某甲。故原告王某乙违法遗弃被继承人在先，已丧失继承权。三、以被继承人于富润立下的财产赠予约定书为准，原告王某乙也无继承权。综上，请求驳回原告王某乙的诉讼请求。
经定理查明，原告王某乙与被继承人于富润于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一女即本案某。2011年11月19日，于富润因病死亡。两被告系于富润
的父母。涉案的坐落于烟台市芝罘区新锦街12号内6号房屋（建筑面积54.74平方米）系两被告参加房改购买的房改房，并于1998年12月3日取得房产证。房管部门档案记载：2006年12月27日，于富润与两被告签订房屋买卖合同，约定两被告将该房屋出卖给于富润，成交价70000元，于富润于2006年12月27日前将房款付给两被告，两被告于同日前将上述房屋交付于富润。2007年7月24日，于富润取得了上述房屋的产权证。发票记载于富润向两被告支付的购房款是70000元。因该房屋的房产证在原告王某乙处保管，于富润生前于2011年11月1日声明原房产证作废后补办了新的房产证。王某乙称其于富润结婚后，一直单独在此房居住生活，而两被告称儿子与王某乙结婚后与两被告共同在此房屋内居住，后因儿子生病，两被告搬走，该房屋由于富润与王某乙夫妻单独居住使用。因该房屋在烟台市芝罘区白石村搬迁区片内，两被告已将房屋交给搬迁指挥部拆迁，并选取了约94平方米的房屋，但因房屋有纠纷，没有签订拆迁协议。
关于房屋过户至于富润名下情况，原告王某乙与两被告争议较大。王某乙称其与于富润结婚后一直在此房居住，并于2006年12月出资70000元购买了该房屋，房产证登记在于富润名下，房款以现金的形式付给了两被告。考虑到父母与子女的关系，房屋购买价比市场价便宜。但两被告则称房屋过户至于富润名下是为了给原告王某乙落户口，房产权仍属于两被告所有，约定的购房款并未支付，在过户前全家人有约定。并提供了一份署名“五叔记”的书面材料，内容为：××××年××月××日，今因侄于富润结婚后要为其家属有地方落户口之事，召集其父母、姐姐、于富润本人及我和其小叔共6人参加。经协商全家人同意将父母所购买的房改房（唯一房产）作如下安排：于富润为家中男儿只要对父母孝顺，且能养老送终，将来分得该房屋百分之七十五的产权，其姐于德润分得该房屋百分之二十五的权属，为解决目前落户口大事，同意只将该房产户名先行变更，其他手续不变。为确保该房屋权属照安排的履行，过户等费用仍为其父母出资，父母拥有所有权到百年止。落款标为“五叔记”，没有其他人签名。对此被告称当时邀请于富润的两个叔叔即五叔于正言与小叔于正永参加协商，只是作了个记录，其他人并未签名。原告对此不认可。两被告还提供了一份电脑打印并由于富润签名的“财产赠予约定书”，内容为：赠予人：于富润，受赠人：父亲于某乙，母亲朱某。我叫于富润，××××年××月与王某乙结婚，2011年3月与王某乙生一女于某甲。因妻子王某乙重钱轻情，甚至无情无义，在××××年××月××日我病重住院期间，仅白天护理三天不到的时间就不辞而别，并将户口本、家中共有存款、现金及我本人身份证、房证、有价证券、社保工资卡等贵重物品（包括她自己的衣物）全部带走，并关掉手机，且又更换我名下（白石村新锦街12-6号）结婚房保险门的锁，造成连我的治疗和女儿的基本生活用品都无法取得使用，更无法回家养病。对患重病的我，实属雪上加霜、造成双重打击。鉴于王某乙这种遗夫弃女的恶劣行为，我不仅寒心而且后怕，如果没有年近70岁的父母、姐姐、姐夫及其他亲人及时照顾的话，我和我年仅五个月大的女儿就会被活活饿死。多亏父母、姐姐、姐夫等亲人始终如一的照顾和侍候我，为我凑钱四处求医，日夜护理，并养育我的女儿，使我在精神上受到的打击和重创得到少许安慰。为防止以后产生经济纠纷，现将（一）结婚用房产，（二）婚后夫妻共有的依法属于我的那部分财产，做如下分配：我名下的房产，属父母参加房改的唯一房产（该房产赠予我时，未发生买卖行为），仍按原先约定：扣除未还父母安排的房款，余下产权为父亲、母亲、女儿均分；夫妻共有财产先扣除治疗费等一切相关费用，余下属我的部分为女儿所有。空口无凭，特立此约为证。签字之日起生效。该约定由于富润在立约人处签名，见证人处有陈汉清与侯春签名。时间为2011年8月27日。被告称侯是于某乙姨家的女儿，陈汉清是侯的邻居。原告对该约定书不认可，称于富润当时眼睛已失明，头脑不清醒，该协议书不是其真实意思表示，但没有提供证据佐证。两被告为证实于富润头脑清醒，提供了2011年8月22日于富润出院记录为证。出院记录载明：住院时间2011年8月16日至2011年8月22日，于富润因肾癌术后4年半，头痛1月余入院。患者病情较前好转，一般情况改善，神志清，精神萎靡。关于上述财产约定书中“扣除未还父母安排的房款”的意思，两被告称是指父母约定于富润泽分得涉案房屋的75%由两被告与其女儿于某甲均分。
两被告在庭审中还提供了王某乙于2011年8月24日购买的从青岛到成都的飞机票，证实王某乙遗弃于富润。对此王某乙称2011年8月24日于富润已出院了，自己在医院侍候了于富润五天，因自己病了，打了三天吊瓶，购买到成都的飞机票是前往成都接母亲回烟台帮助自己一起照顾于富润。再次庭审时，原告王某乙称其并未到成都去。
涉案房屋于2013年10月6日已由被告于某乙交给拆迁部门拆迁，房屋已不存在。庭审中，原告表示房屋已拆迁，请求法院分割拆迁后的财产权益，两被告要求对原房屋进行处理。
以上事实，有死亡证明、房屋产权证、房改售房价格审查表、房屋买卖合同、发票、财产赠与约定书、结婚证、常住人口登记卡、出院记录、交房验收单等为证，还有原、被告的庭审陈述为凭，上述证据均经开庭质证和本院审查认证，足以采信。
本院认为，我国继承法规定，第一顺序法定继承人为父母、配偶、子女，故本案原、被告均为被继承人于福润的第一顺序法定继承人。同时，继承法规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。涉案的原烟台市芝罘区新锦街12号内6号房屋由原告王某乙与被继承人于福润婚后取得并办理了产权证过户手续的事实清楚，证据充分，从房管部门档案记载可以证实该房屋系其两人婚后出资70000元购买所得，而从被继承人于福润所立的财产赠与约定书载明系父母赠与所得，但均可以认定该房屋为于润福与王某乙的夫妻共同财产，故其中的一半为于富润的遗产，另一半属于原告王某乙的个人财产。于富润生前所立的财产赠与约定书中关于房产约定由其父母与女儿均分，应为遗嘱，原告王某乙没有证据证实该遗嘱非被继承人于富润的真实意思表示，故其辩解本院不予采信。但由于该案房产系原告王某乙与于富润的夫妻共同财产，故于富润仅有权就其所有部分进行处分，无权处分属于原告王某乙的部分，根据遗嘱的内容，于富润的房产部分（涉案房产的一半）应由两被告与其女儿于某甲均分，原告王某乙无继承份额。两被告的主张证据不足，于法相悖，本院不予采信。鉴于该房屋已由被告交给拆迁部门拆迁，房屋本身已不存在，故应对拆迁后的财产权益进行处分。两被告要求对原房屋处分于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，判决如下：
位于原烟台市芝罘区新锦街12号内6号房屋拆迁后的财产权益由原告王某乙分得二分之一，由原告于某甲与被告于某乙、朱某各分得六分之一。
案件受理费7048元，由原告王某乙负担3524元，由原告于某甲与被告于某乙、朱某各负担1174.67元。因原告已向本院全额预交，故限两被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告2349.33元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 姚 萍
人民陪审员 夏德家
人民陪审员 夏德忠
二〇一四年三月二十一日
书 记 员 潘玉涵