浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1021民初116号
原告：台州伟业担保有限公司,住所地玉环县玉城街道民建路。
法定代表人：吴成法，总经理。
委托诉讼代理人：陈彩利，浙江海浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：忻水华，浙江海浩律师事务所律师。
被告：金可利,男,1978年5月4日出生,汉族，住玉环县。
被告：林秀清,女,1986年12月4日出生,汉族，住福建省尤溪县。
被告：金学林,男,1949年1月25日出生,汉族，住玉环县。
被告：金可锋,男,1981年12月9日出生,汉族，住玉环县。
原告台州伟业担保有限公司与被告金可利、林秀清、金学林、金可锋追偿权纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告台州伟业担保有限公司的委托诉讼代理人陈彩利、被告金学林到庭参加诉讼。被告金可利、林秀清、金可锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告台州伟业担保有限公司向本院提出诉讼请求：１.判令被告金可利、林秀清偿还原告代偿款项计人民币357492.86元、支付利息自2016年12月27日起至给付之日止以本金357492.86元按月利率2%计算利息；并支付原告为实现债权而支付的律师费10500元，以上暂合计人民币367992.86元；２.确认原告与被告金学林签订的《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》合法有效，并就该抵押物折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告金学林、金可锋对被告金可利、林秀清的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由四被告共同负担。事实和理由：原告诉称，2015年12月14日，被告金可林、林秀清因购柴油需要，向浙江玉环农村合作银行申请贷款350000元。应被告的申请，被告金学林与原告台州伟业担保有限公司签订《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》各一份，被告金学林将其拥有的玉环县××街道外马村××山路××号的房屋，房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉集建（1997）字第1753号抵押给原告，并向玉环县房地产管理处办理了《房屋他项权证》，他项权证号为玉房他证玉环字第××号。2015年12月14日，被告金学林、金可锋与原告签订了《反担保保证合同》，为被告金可利、林秀清的贷款向原告提供连带责任担保反担保。2015年12月14日，原告、被告金可利、林秀清与浙江玉环农村合作银行签订了《个人保证借款合同》，借款金额为350000元，借款利率为月利率6.209988‰，借款期限2015年12月14日起至2016年12月10日止，约定由原告就该笔贷款向农村合作银行提供连带责任保证。2016年12月10日，该笔借款到期后，被告无力偿还，经浙江玉环农村商业银行股份有限公司（原名为浙江玉环农村合作银行）催讨，原告按约履行担保义务，于2016年12月26日代被告金可利、林秀清向浙江玉环农村商业银行股份有限公司代偿贷款本金和利息共计357492.86元。各被告至今未偿还原告代偿款，原告为实现债权产生律师代理费10500元，按合同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告作为担保人，在为被告清偿借款本息后，依法享有追偿权，并有权要求支付约定的利息（利息按月利率2%计算）及追偿的费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合同费用）。对于抵押物原告有优先受偿权。被告金学林、金可锋作为连带责任反担保人，应按约承担连带清偿责任。
被告金学林辩称，对事实均无异议。
被告金可利、林秀清、金可锋未作答辩，也未在法定举证期限内向本院提交相关证据。
经审理查明的事实与原告诉称事实相一致。另查明，被告金可利与被告林秀清系夫妻关系，于2009年11月2日登记结婚。
本案事实有原告提供的原告营业执照，四被告身份证，被告金可利、林秀清结婚证，《个人保证借款合同》，借款借据，《最高额房地产抵押贷款担保合同》，房产证，集体土地建设用地使用证，他项权证，土地抵押协议，《反担保保证合同》，收贷收息凭证，浙江玉环农村商业银行股份有限公司出具的证明，委托代理合同，律师费发票以及原告、被告金学林的庭审陈述等证据材料予以证实。被告金学林对原告提供的证据并无异议。被告金可利、林秀清、金可锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩的权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。
本院认为，原告台州伟业担保有限公司为被告金可利向案外人浙江玉环农村商业银行股份有限公司贷款提供担保，并代偿贷款本息合计人民币357492.86元的事实清楚、证据确实充分。原、被告签订的《个人保证借款合同》、《最高额房地产抵押贷款担保合同》、《反担保保证合同》合法有效。被告金可利与被告林秀清系夫妻关系，贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告林秀清并未提出该笔债务系被告金可利个人债务的抗辩，故依法认定为夫妻共同债务，由被告金可利、林秀清共同负担。原告代偿后，有权向被告金可利、林秀清追偿。被告金学林以其自有的房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，在被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另外，《反担保保证合同》第四条约定：甲方行使追偿权时，有权选择向乙、丙双方或者任何一方主张债权，丙方自愿放弃担保先予处置抗辩权，甲方可以就全部未履行款项及相关费用直接向丙方行使追偿权，也有权选择同时行使抵押权和要求丙方承担保证责任。该条款系对同时存在物的担保以及人的保证情况下的约定，故原告有权按照合同约定选择实现债权。被告金学林、金可锋作为担保人，应当依约对本案债务承担连带清偿责任，保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故原告诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告金可利、林秀清于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告台州伟业担保有限公司代偿款本息合计人民币357492.86元，并支付自2016年12月27日起按月利率2%计算至本判决确定履行完毕之日止的利息损失。
二、限被告金可利、林秀清于本判决生效之日起十五日内共同支付原告台州伟业担保有限公司律师代理费计人民币10500元。
三、原告有权就被告金学林所有坐落于玉环县玉城街道外马村玉龙山路5号的房产（房产证号：玉房权证玉环字第××号；土地证号：玉集建（1997）字第17**号；他项权证号：玉房他证玉环字第××号）拍卖、变卖等方式变价后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权。
四、被告金学林、金可锋对上述款项承担连带清偿责任，被告金学林、金可锋代偿后，有权向被告金可利、林秀清追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6820元（原告已预交），减半收取计人民币3410元，由被告金可利、林秀清、金学林、金可锋共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（上诉案件受理费6820元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部。）
审 判 员 陈安栖
二〇一七年二月二十一日
代理书记员 黄艳治