广西壮族自治区全州县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0324民初1840号
原告：唐谋初，男，，汉族，农民，住广西全州县。
委托诉讼代理人：王海波，广西永富律师事务所律师。
被告：全州县庙头宜盛农贸市场有限公司。
住所地：全州县庙头镇新街。
法定代表人：蒋建国，该公司总经理。
第三人：宾梅芳，女，汉族，农民，住广西全州县。
原告唐谋初诉被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司、第三人宾梅芳商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐谋初及其委托代诉讼理人王海波，被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司的法定代表人蒋建国，第三人宾梅芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐谋初向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2015年1月22日签订的《购房合同》；2、依法判令被告返还原告购房款300000元，并承担已付购房款一倍的赔偿责任即300000元，共计600000元及利息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月22日，原、被告协商，由被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司将位于全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第12号门面出售给原告，双方当日即签订了《购房合同》。合同签订后，原告将购房款300000元全额支付给被告，被告向原告出具了收条。原告于2015年5月中旬对所购的门面进行了装修（安装卷闸门等）。同年5月下旬，第三人宾梅芳对全州县庙头宜盛农贸市场第11、12号门面进行装修，不顾原告的强烈反对，将第11、12号门面中间的隔墙予以拆除，并向原告出具了其与被告于2014年8月18日签订的《购房合同》。原告才得知被告早已将第12号门面出售给了第三人宾梅芳，为此，原告向被告提出异议，就门面事宜进行协商，但被告均找各种理由推卸。被告一房二卖，严重损害了原告的合法权益。原告依法有权要求解除合同，并要求返还已付款项及利息，由被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
诉讼过程中，原告将诉讼请求的第二项变更为：依法判令被告返还原告购房款300000元，并承担已付购房款一倍的赔偿责任即300000元和利息及拉闸门款4932元。
被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司辩称，同意解除与原告签订的合同，愿意返还300000元及利息，不同意给付300000元赔偿金，拉闸门是第三人在使用，与被告无关。
第三人宾梅芳辩称，请求法院依法判决。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、身份证，拟证明原告的身份信息及主体资格的事实；
2、电脑咨询单，拟证明被告工商登记的事实；
3、原、被告签订的购房合同和被告出具的收条及广西农村信用社现金缴款单、中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县庙头镇营业所汇款收据，拟证明原告于2015年1月22日购买被告位于全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第12号门面，原告已支付购房款的事实；
4、被告与第三人签订的购房合同，拟证明被告于2014年8月18日将位于全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第11、12号门面出卖给第三人的事实；
5、照片（5张），拟证明原告购买的第12号门面及其安装的拉闸门被第三人使用的事实；
6、拉闸门照××张）及订货单，拟证明原告安装第12号门面的拉闸门花去4932元的事实。
被告及第三人对其辩解理由未提交证据。
经庭审举证、质证，被告及第三人对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1、2、5无异议；被告对证据3无异议，第三人认为证据3的内容与自己无关；第三人对证据4无异议，认可其与被告签订了合同，被告对证据4有异议，认为双方签合同是实，但之后第三人讲没有钱，不要门面了，且购房款至今一分未付；被告对证据6无异议，第三人认为证据6中的订货单不是当初的那张，拉闸门面积应以实际测量为准。
综合当事人发表的质证意见，本院对原告提供的证据作以下分析与认定：证据1、2、5各方当事人无异议，本院予以确认；证据3证实原、被告签订了购房合同，原告已按照合同约定向被告支付了300000元购房款，且双方均无异议，本院予以确认；证据4证实被告与第三人签订了购房合同，第三人购买的门面包含了被告出售给原告的第12号门面，与本案查明事实相符，本院予以确认；证据6证实原告对自己购买的第12号门面安装了拉闸门，支付了拉闸门款，与本案查明的事实相符，本院予以确认。
综合本案有效证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年8月18日被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司与第三人宾梅芳签订购房合同，约定被告将位于全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第11、12号门面出售给第三人，现第三人已实际占有并使用上述门面。2015年1月22日原告唐谋初与被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司签订购房合同，约定被告将位于全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第12号门面出售给原告，购房款总计320000元，后原告于2015年1月24日向被告支付了购房款300000元，余款20000元双方约定作为办证押金，待证办好后全部付请。2015年5月中旬原告对自己购买的第12号门面进行装修并安装了拉闸门，支付拉闸门款4932元。同年5月下旬，第三人宾梅芳对自己购买的第11、12号门面进行装修，并将二个门面的隔墙打通，原告得知自己购买的第12号门面之前已由被告出售给第三人，遂向被告提出异议，双方协商未果，原告诉至本院。
庭审结束后，原告以第三人向其支付了拉闸门款4932元为由，自愿撤回要求被告给付拉闸门款4932元的诉讼请求。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告唐谋初与被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了300000元购房款，被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司也应按合同履行自己的义务，但被告故意隐瞒原告购买的全州县庙头宜盛农贸市场第二幢综合楼第12号门面已经出售给第三人宾梅芳的事实，现第三人已实际占有并使用涉讼的第12号门面，导致原告的合同目的无法实现，被告的行为已构成违约，现原告要求解除购房合同，被告亦无异议，本院依法予以准许。同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”的规定，原告要求被告返还已付购房款300000元及支付相应利息的诉请，本院予以支持。关于利息计算，原告依约给付了购房款，但被告无法交付房屋，亦未及时返还原告已付的购房款，客观上给原告造成了一定的经济损失，应从原告给付购房款的第二日起即2015年1月25日，按年利率6%计算该资金被占用期间的利息至清偿之日止为宜。原告要求被告承担已付购房款一倍的赔偿责任即300000元，符合相关法律规定，本院予以支持。诉讼过程中，原告自愿撤回要求被告给付拉闸门款4932元的诉讼请求，是对自己权利的处分，本院依法予以准许。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
一、解除原告唐谋初与被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司于2015年1月22日签订的《购房合同》；
二、由被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司返还原告唐谋初购房款300000元及利息（利息计算：自2015年1月25日起，按年利率6%计算至款项清偿之日止）；
三、由被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司赔偿原告唐谋初300000元。
本案受理费9800元，减半收取计4900元，由被告全州县庙头宜盛农贸市场有限公司承担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可在生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9800元（户名：桂林市中级人民法院，银行帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 唐耀君
二〇一七年一月二十日
书 记 员 蒋 鹏