广东省潮州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潮中法民二初字第6号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地广东省潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬，该社理事长。
委托代理人：林少炜，该社职员。
委托代理人：李志鹏，该社职员。
被告：潮州市酒类贸易有限公司，住所地广东省潮州市。
法定代表人：李前龙，该司经理。
被告：李前龙，男，汉族，1957年6月1日出生，住广东省潮州市湘桥区。
被告：谢少香，女，汉族，1964年8月23日出生，住广东省潮州市湘桥区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社（以下简称农信社）因与被告潮州市酒类贸易有限公司（以下简称贸易公司）、李前龙、谢少香金融借款合同纠纷一案，于2015年4月16日向本院提起诉讼。本院于2015年4月21日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2015年7月13日公开开庭审理了本案。原告农信社的委托代理人林少炜、李志鹏到庭参加诉讼，被告贸易公司、李前龙、谢少香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农信社诉称：2012年7月26日，潮安县农村信用合作联社亨利营业部（以下简称享利部）与贸易公司签订《最高限额抵押合同（甲式）》（编号：10120129903309970号）一份，合同主要约定：贸易公司提供位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产（证号：粤房地证字第C0118381号）作为抵押物，为贸易公司向亨利部借款提供最高限额为人民币2700万元的抵押担保；抵押担保期限为10年，即自2012年7月26日至2022年7月26日止，在此期限内贸易公司分一次或多次向亨利部借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，贸易公司都应承担抵押责任。2013年8月9日，亨利部与贸易公司双方之间签订了《流动资金借款合同》一份，合同号列：安农信（2013）借字第10020139904072991号，合同主要约定：贸易公司向亨利部借款人民币24，700，000元整（大写：贰仟肆佰柒拾万元整），期限自2013年8月9日起至2014年8月8日止，贸易公司自贷款之日起第4个月开始每月归还本金10万元，余款到期结清。贷款利率为年利率10.08%，对贷款逾期的，亨利部自逾期之日起按年利率14.112%计收利息；李前龙自愿作为贸易公司按期还款的保证人，当贸易公司不能按期偿还借款本息或违反本合同其他规定应承担其他责任时，李前龙承担连带清偿责任。合同签订之后，亨利部依约履行了发放贷款的义务。期限届满后，经亨利部多次催讨，贸易公司至今上述借款本金分文未还，截至2015年3月20日，贸易公司共结欠亨利部借款本金人民币24，700，000元整及利息人民币4509090.4元。李前龙作为连带责任保证人未履行其担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，本案贸易公司既提供了抵押担保，李前龙又作为连带责任保证人提供了保证担保。因此，请求法院判令农信社对贸易公司所提供的抵押物即位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产（证号：粤房地证字第C0118381号）在上述债权的范围内享有优先受偿权；李前龙对贸易公司所提供的抵押担保之外的贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。谢少香是李前龙之妻。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，谢少香应对李前龙的上述债务承担共同清偿责任。请求判令：1、贸易公司付还借款本金人民币24，700，000元整（大写：贰仟肆佰柒拾万元整）及利息人民币4509090.4元（利息暂计至2015年3月20日，2015年3月21日起至判决确定还款之日止按借款合同约定逾期还款利率另计）；2、农信社对贸易公司所提供的抵押物即位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产（证号：粤房地证字第C0118381号）在上述债权的范围内享有优先受偿权；3、李前龙、谢少香对贸易公司所提供的抵押担保之外的债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用依法处理。
农信社对其陈述的事实和主张在举证期限内向本院提供的证据有：
1、农信社营业执照、组织机构代码、关于潮安县农村信用合作联社机构网点更名的批复［潮银监复（2013）64号］，证明农信社的诉讼主体资格。
2、贸易公司的营业执照、组织机构代码证，证明贸易公司的诉讼主体资格。
3、保证人李前龙的结婚证、身份证、户口簿，证明李前龙、谢少香的诉讼主体资格。
4、借款借据、借款合同，证明农信社与贸易公司于2013年8月9日签订了《流动资金借款合同》，农信社向贸易公司提供贷款人民币2470万元整的事实。
5、保证合同，证明李前龙作为连带责任保证人提供了保证担保的事实。
6、最高限额抵押合同、抵押物品清单、湘桥区凤新街道云梯村民委员会声明书、会议记录、抵押声明书、股东会决议、房地产权证、房产他项权证，证明贸易公司以其房地产为抵押物向农信社抵押借款并进行抵押登记的事实。
7、欠息明细表，证明积欠利息明细及欠息金额。
8、贷款逾期催收通知书，证明农信社向贸易公司主张债权的事实。
9、关于潮安县农村信用合作联社开业的批复（潮银监复（2009）50号），证明农信社的诉讼主体资格。
贸易公司、李前龙、谢少香均没有提出答辩，也均没有向本院提供证据。
经审理查明：2012年7月26日，亨利部与贸易公司签订《最高限额抵押合同（甲式）》（编号：10120129903309970号）一份，合同主要约定：贸易公司提供位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产（证号：粤房地证字第C0118381号）作为抵押物，为贸易公司向亨利部借款提供最高限额为人民币2700万元的抵押担保；抵押担保期限为10年，即自2012年7月26日至2022年7月26日止，在此期限内贸易公司分一次或多次向亨利部借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，贸易公司都应承担抵押责任。
2013年8月9日，亨利部与贸易公司双方之间签订了《流动资金借款合同》一份，合同号列：安农信（2013）借字第10020139904072991号，合同主要约定：贸易公司向亨利部借款人民币24，700，000元整（大写：贰仟肆佰柒拾万元整），期限自2013年8月9日起至2014年8月8日止，贸易公司自贷款之日起第4个月开始每月归还本金10万元，余款到期结清。贷款利率为年利率10.08%，对贷款逾期的，亨利部自逾期之日起按年利率14.112%计收利息。该合同第十三条约定：“甲方（贸易公司）出现下列情形之一，即构成违约：一、未按本合同约定用途使用贷款的；二、未按本合同约定方式进行贷款资金支付的；三、未遵守本合同承诺事项的；四、对其他债权人发生重大违约事件的；五、违反本合同约定的其他情形的。甲方违约的，乙方（农信社）有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。”合同签订之后，亨利部依约履行了发放贷款的义务。
2013年8月9日，亨利部与李前龙签订了《保证合同》［编号列：安农信（2013）保字第10120129903309970号］，合同约定，李前龙自愿为贸易公司的上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为：主合同项下贸易公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。
借款期限届满后，经农信社多次催讨，贸易公司未付还上述借款本金，仅付还利息20万元。截至2015年3月20日，贸易公司共结欠亨利部借款本金人民币24，700，000元整及利息人民币4509090.4元。
另查明：享利部为原潮安县农村信用合作联社的下属机构。原潮安县农村信用合作联社于2013年12月30日更名为潮州市潮安区农村信用合作联社。
再查明：李前龙与谢少香系夫妻关系。
本院认为：农信社属下享利部与贸易公司签订的借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。农信社已依约履行了全额放贷义务，而贸易公司未依约完全履行还款义务，应承担付还尚欠本金及利息的违约责任。李前龙与农信社签订保证合同，自愿为贸易公司的上述借款承担连带保证责任，故农信社要求李前龙为上述借款承担连带清偿责任，依据充分，应予支持。贸易公司与农信社签订了《最高额抵押合同》，以其自有的位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产作为抵押物，并办理了抵押登记手续，故农信社对该抵押物享有优先受偿的权利。对于农信社要求谢少香承担连带清偿责任的问题，虽然贸易公司的借款发生在李前龙与谢少香夫妻关系存续期间，但李前龙并非借款人，其承担的是保证责任，不是其在夫妻关系存续期间为夫妻共同生活所负的债务，且农信社也未能提供证据证明贸易公司的借款未用于借款合同约定的用途而是用于李前龙、谢少香夫妻共同生活，故农信社主张该债务系夫妻共同债务缺乏事实和法律依据，本院不予采信。贸易公司及李前龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潮州市酒类贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金人民币24700000元及利息人民币4509090.4元（利息暂计至2015年3月20日，以后利息按年利率14.112%另计）。
二、如被告潮州市酒类贸易有限公司不履行上述第一项付款义务，原告潮州市潮安区农村信用合作联社有权对被告潮州市酒类贸易有限公司提供抵押的位于潮州市凤新街道云梯村泰安路南侧的房地产（证号列粤房地证字第C0118381号）享有优先受偿权。
三、被告李前龙对潮州市酒类贸易有限公司提供抵押担保之外的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告潮州市潮安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币187845元，由被告潮州市酒类贸易有限公司负担。被告潮州市酒类贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
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审 判 长 苏慕成
代理审判员 刘建荣
代理审判员 林修佳
二〇一五年七月十六日
书 记 员 黄毅然