浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第467号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
负责人吴招程。
委托代理人（特别授权）林焕。。
被告浙江高美高卫浴有限公司。
法定代表人项国宵。
被告温州安博电器有限公司。
法定代表人项国宵。
被告瑞安市兆瑞机车部件有限公司。
法定代表人林金洁。
被告瑞安市欧姆卫生洁具有限公司。
法定代表人应肖女。
被告项国宵。
被告余笑曼。
被告黄亨。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称建设银行）为与被告浙江高美高卫浴有限公司（以下简称高美高公司）、温州安博电器有限公司（以下简称安博公司）、瑞安市兆瑞机车部件有限公司（以下简称兆瑞公司）、瑞安市欧姆卫生洁具有限公司（以下简称欧姆公司）、项国宵、余笑曼、黄亨金融借款合同纠纷一案，于2013年12月12日向本院起诉。本院于2014年2月10日以普通程序受理后，依法组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭，于2014年5月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林焕到庭参加诉讼；被告高美高公司、安博公司、项国宵、余笑曼、黄亨经本院公告送达开庭传票，被告兆瑞公司、欧姆公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行起诉称：2013年3月26日，原告与被告高美高公司签订合同编号为xc62616311320130171号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：1、被告高美高公司向原告借款人民币400万元；2、借款期间为2013年3月27至2014年3月26日；3、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮22%；4、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5、结息日固定为每月的第20日；6、本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360；如被告未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；7、被告违反合同任意约定或违反任何法定义务或被告明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；8、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和里利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2012年10月12日，原告与被告安博公司签订合同编号为xc62616399920121665-1号《最高额保证合同》，合同约定：被告安博公司自愿对原告与被告高美高公司于2012年10月12日至2015年10月12日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元最高额保证。
2013年3月8日，原告与浙江兆瑞进出口有限公司（现更名为瑞安市兆瑞机车部件有限公司）签订合同编号为xc62616399920130171号《最高额保证合同》，合同约定：浙江兆瑞进出口有限公司自愿对原告与被告高美高公司于2013年3月8日至2014年3月8日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供850万元的最高额保证。
2012年10月9日，原告与被告欧姆公司签订合同编号为xc62616399920121665－2号《最高额保证合同》，合同约定：被告欧姆公司自愿对原告与被告高美高公司于2012年10月9日至2013年10月9日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供900万元的最高额保证。
2013年3月8日，原告分别与被告项国宵、余笑曼签订合同编号为xc62616399920130171－1号、xc62616399920130171－2号《最高额保证合同》，合同分别约定：被告项国宵、余笑曼自愿对原告与被告高美高公司于2013年3月8日至2016年3月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元、1000万元的最高额保证。
2013年3月26日，原告与被告黄亨签订合同编号为xc62616399920130171－3号《最高额保证合同》，合同约定：被告黄亨自愿对原告与被告高美高公司于2013年3月26日至2014年3月26日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供440万元的最高额保证。
2010年10月31日，原告与被告项国宵签订合同编号为xc626163925020102702号《最高额抵押合同》，合同约定：被告项国宵自愿以其所有的坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产在129万元最高额抵押担保范围内对原告与被告高美高公司于2010年10月31日至2013年10月31日期间的签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告依据合同于2013年3月27日向被告高美高公司发放贷款400万元。被告于2013年10月21日起怠于支付借款利息，后经原告多次催讨均未果。被告高美高公司违反诚信原则，其无故拖欠支付借款利息的行为，显然违反了《人民币流动资金贷款合同》的约定，原告有权依约宣布借款提前到期，并要求被告高美高公司立即承担诉讼请求所列之法律责任。故原告起诉请求判令：1、被告高美高公司立即向原告偿还借款本金400万元，并支付利息、复利及罚息（暂计算至宣布借款提前到期日即2013年12月4日为35853.31元，从2013年12月5日起对未能支付的利息、罚息，按逾期罚息年利率10.98%计收复利）；2、被告安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨分别在1000万元、850万元、900万元、1000万元、1000万元、440万元最高额保证范围内，对上述款项承担连带偿还责任；3、被告项国宵以其所有的坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产在129万元最高额抵押担保范围内承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由七被告承担。
庭审中，原告补充陈述：被告已结清贷款利息至2013年10月20日，故原告第一项诉请的利息自2013年10月21日起算；原告已向各被告寄送提前到期通知书，故要求提前到期日为2013年12月4日。
原告建设银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，高美高公司营业执照、组织机构代码证、安博公司营业执照、组织机构代码证、兆瑞公司营业执照、组织机构代码证、名称变更证明、欧姆公司营业执照、组织机构代码证、项国宵身份证复印件、余笑曼身份证复印件、黄亨身份证复印件各一份，以证明七被告的诉讼主体资格；
证据三，xc62616311320130171号《人民币流动资金贷款合同》、借款凭证、贷款归还／核销单、放款账卡明细表各一份，以证明被告高美高公司向原告借款、原告已履行放款义务的情况；
证据四，《最高额保证合同》（xc62616399920121665-1号、xc62616399920130171号、xc62616399920121665－2号、xc62616399920130171－1号、xc62616399920130171－2号、xc62616399920130171－3号）六份，以证明被告安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨承担最高额连带保证担保的事实；
证据五，xc626163925020102702号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证各一份，以证明被告项国宵承担最高额抵押担保的事实。
被告高美高公司、安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，上述证据来源合法、内容真实，被告高美高公司、安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定的事实和原告建设银行的诉称一致。另查明：1、2013年3月27日贷款时中国人民银行公布的金融机构同期六个月至一年（含一年）贷款法定利率为年利率6%，其上浮22%为年利率7.32%；2、被告高美高公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》中约定：借款利率为固定利率，在借期内该利率保持不变；借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；3、浙江兆瑞进出口有限公司于2013年3月15日变更为被告瑞安市兆瑞机车部件有限公司，其法定代表人由邱晓莲变更为林金洁；4、被告安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨与原告各自签订的《最高额保证合同》中均约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；5、被告项国宵与原告签订的《最高额抵押合同》中约定：担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；6、原告未以合适的方式向各被告送达相应的贷款提前到期通知，而被告高美高公司于2014年4月18日收到本院应诉通知，已过《人民币流动资金贷款合同》约定的借款到期日（2014年3月26日），故该借款到期日仍以合同约定的到期日为准；7、被告尚欠原告借款期内利息126880元（自2013年10月21日起按年利率7.32%计算至2014年3月26日止）。
本院认为，原告建设银行与被告高美高公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及与被告安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨各自签订的《最高额保证合同》及与被告项国宵签订的《最高额抵押合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。本案贷款现已到期，被告高美高公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告高美高公司应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，故本院不予支持。按照《最高额保证合同》的约定，被告高美高公司不履行还款义务时原告有权要求保证人安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向被告高美高公司追偿。依照《最高额抵押合同》的约定，被告高美高公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在项国霄（即本案被告项国宵）名下的坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室房屋（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告项国宵有权向被告高美高公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江高美高卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行借款本金400万元、期内利息126880元、逾期利息（以400万元为基数自2014年3月27日起按年利率10.98%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率10.98%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江高美高卫浴有限公司逾期不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在项国霄（即本案被告项国宵）名下的坐落于温州市鹿城区西城路×幢×室房屋（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为xc626163925020102702号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额129万元为限。在原告实现抵押权后，被告项国宵有权向被告浙江高美高卫浴有限公司追偿；
三、被告温州安博电器有限公司、瑞安市兆瑞机车部件有限公司、瑞安市欧姆卫生洁具有限公司、项国宵、余笑曼、黄亨对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任。但被告温州安博电器有限公司对包括上述债务在内的编号为xc62616399920121665-1号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1000万元为限，被告瑞安市兆瑞机车部件有限公司对包括上述债务在内的编号为xc62616399920130171号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额850万元为限，被告瑞安市欧姆卫生洁具有限公司对包括上述债务在内的编号为xc62616399920121665－2号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额900万元为限，被告项国宵对包括上述债务在内的编号为xc62616399920130171－1号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1000万元为限，被告余笑曼对包括上述债务在内的编号为xc62616399920130171－2号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1000万元为限，被告黄亨对包括上述债务在内的编号为xc62616399920130171－3号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额440万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江高美高卫浴有限公司追偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
本案受理费39087元、公告费300元，合计39387元，由被告浙江高美高卫浴有限公司负担，被告安博公司、兆瑞公司、欧姆公司、项国宵、余笑曼、黄亨承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费39087元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 南瑞咸
人民陪审员 陈朝勇
二〇一四年五月二十二日
代书 记员 周敏捷