平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛民一初字第451号
原告平顶山市湛河区民信小额贷款股份有限公司。
法定代表人陈宏宇，董事长。
委托代理人崔铁柱，河南旭宏然律师事务所律师。
委托代理人缑轩初，河南旭宏然律师事务所律师。
被告河南省创佳食品有限公司。
法定代表人张自洋，董事长。
被告平顶山华丰园集团房地产开发有限公司。
法定代表人安占伟，董事长。
二被告共同委托代理人李春雷，河南国俊律师事务所律师。
原告平顶山市湛河区民信小额贷款股份有限公司（以下简称民信公司）诉被告河南省创佳食品有限公司（以下简称创佳公司）、平顶山华丰园集团房地产开发有限公司（以下简称华丰园公司）企业借贷纠纷一案。本院于2015年9月28日受理后，被告创佳公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年11月24日作出（2015）湛民一初字第451-1号民事裁定：驳回被告河南省创佳食品有限公司对本案管辖权提出的异议。宣判后，原、被告均未提出上诉。本院依法组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。原告民信公司的委托代理人崔铁柱、缑轩初，被告创佳公司和华丰园公司共同委托代理人李春雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民信公司诉称，2014年8月28日，被告华丰园公司作出股东会决议，同意以该公司所有的位于郏县郏城郏宝路口西北角（华丰国际）1号楼5-6层商业房为创佳公司拟向原告借款750万元提供抵押担保。2014年9月2日、2014年9月12日，被告创佳公司分别从原告民信公司处借款450万元、300万元，约定借款期限为6个月，借款月息均为30‰，发生纠纷协商不成的，均由原告民信公司住所地人民法院管辖。被告华丰园公司除为上述债务提供连带保证外，另外提供其所有的位于郏宝路口西北角华丰国际商业用房面积3444.14㎡作抵押（已于2014年9月10日办理了抵押手续）。借款到期后，被告创佳公司没有偿还上述借款，也未支付逾期利息，被告华丰园公司亦未履行保证责任，故诉至法院。请求依法判令被告创佳公司向原告偿还借款750万元及利息（其中借款450万元的利息自2015年3月1日起按月息2%计算至实际还款之日止；300万元借款利息自2015年3月11日起按照月息2%计算至实际还款之日止）。判令被告华丰园公司在保证范围及提供抵押物价值的范围内承担连带清偿责任；诉讼费用由二被告承担。
被告创佳公司辩称，借款合同属实。具体借款数额以银行转账凭证为准，创佳公司已经向原告支付了180万元款项。
被告华丰园公司辩称意见同创佳公司的答辩意见。
经审理查明，2014年8月28日，经被告创佳公司股东会决议：全体股东一致同意，创佳公司在民信公司借款总金额为750万元整，借款期限六个月，并保证按时还本付息。
同日，经被告华丰园公司股东会决议：创佳公司拟在民信公司借款750万元，经华丰园公司全体股东一致同意，以公司在郏城郏宝路口西北角（华丰国际）1号楼5-6层商业房为上述贷款提供抵押担保，并协助办理相关手续。如借款人未按时清偿借款本息，公司同意贷款人按法律规定处置抵押房产。
2014年9月2日，原告民信公司为出借人（甲方），被告创佳公司为借款人（乙方），被告华丰园公司为担保人（丙方），三方签订了《借款担保合同》、《抵押合同》及借据各一份。约定：乙方向甲方借款人民币肆佰伍拾万元（小写：4500000元）。借款期限自2014年9月2日至2015年3月1日，借款利息为月息30‰，到期一次性还本。……。首期利息在借款日支付，以后付息日为每月的借款对应日支付。……。其他约定：1、双方约定，发生纠纷协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。2、双方约定，甲方通过陈小三账户汇入上述指定账户。3、丙方除保证外，……。同日，原告将450万元按照合同约定以银行转账方式转入被告创佳公司账户。
2014年9月12日，原告民信公司为出借人（甲方），被告创佳公司为借款人（乙方），被告华丰园公司为担保人（丙方），三方签订了《借款担保合同》、《抵押合同》及借据各一份。约定：乙方向甲方借款人民币叁佰万元（小写：3000000元）。借款期限自2014年9月12日至2015年3月11日，借款利息为月息30‰，到期一次性还本。首期利息在借款日支付，以后付息日为每月的借款对应日支付。……。其他约定：1、双方约定，发生纠纷协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。2、双方约定，甲方通过陈小三账户汇入上述指定账户。3、丙方除保证外，……。同日，原告将300万元按照合同约定以银行转账方式转入被告创佳公司账户。
2014年9月10日，被告华丰园公司为抵押人，原告民信公司为抵押权人，双方在郏县房产管理局办理了房屋所有权抵押登记手续，被告华丰园公司将其所有的位于郏城郏宝路西北角（华丰国际）、房屋所有权证号：郏房2013010763-13-01（附5、6号）抵押给原告民信公司；郏县房地产交易管理所颁发了郏押字第2014-226号房屋他项权证。
被告创佳公司分两次向原告民信公司借款共计750万元，该两笔借款到期后，被告创佳公司支付借款450万元利息到2015年2月底，支付借款300万元利息到2015年3月10日。后经原告多次催要，被告创佳公司未归还借款本金750万元及下余借款利息，被告创佳公司亦未能按照合同约定履行保证担保责任，故引起本案诉争。
庭审中，原告民信公司认可收到被告创佳公司于借款后陆续给付利息共计180万元；该180万元原、被告均认可分别支付了本案借款750万元的利息135万元（6个月）；下余45万元系支付了另案即本院已审结的（2015）湛民一初字第453号案的借款利息等费用。
以上事实由原告提供的被告创佳公司和华丰园公司股东会决议、《借款担保合同》、借据、工商银行电子回单复印件、《抵押合同》、房屋所有权抵押登记申请表、郏房押（2014）第226《房屋他项权证》、本院（2015）湛民一初字第453号民事调解书及调解笔录，被告创佳公司提供的付款凭证复印件5份；庭审笔录等证据在卷为凭。上述证据已经当庭出示，经审查，证据之间相互印证，具有证明效力，足以认定本案事实，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原、被告之间的借款合同系双方真实意思表示。但原、被告双方对借款利率的约定，已明显超出法律规定的民间借贷利率不得超过年利率24%的限制性规定。对此合同条款约定的过高部分本院不予支持。应以年利率24%确定原、被告之间的借款利率。被告创佳公司未依合同约定归还原告民信公司借款本金750万元及利息是引发本案诉争的主要原因，对此应负债务清偿之责任，被告华丰园公司在合同到期后未能按照合同约定履行保证担保责任，应对上述借款本金及利息承担连带清偿之责任。其承担连带清偿责任后，有权就其承担的份额向被告创佳公司进行追偿。综上，被告创佳公司应依法偿还原告借款本金750万元及利息，其中450万元利息按年利率24%自2015年3月1日起计算至本判决限定还款之日止，300万元利息按年利率24%自2015年3月11日起计算至本判决限定还款之日止。被告华丰园公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。原告民信公司的上述诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；其他诉讼请求，因不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款条之规定，判决如下：
一、被告河南省创佳食品有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告平顶山市湛河区民信小额贷款股份有限公司借款本金750万元及利息（其中450万元借款利息按年利率24%自2015年3月1日起计算至本判决限定还款之日止；300万元借款利息按年利率24%自2015年3月11日起计算至本判决限定还款之日止）。
二、被告平顶山华丰园集团房地产开发有限公司对本判决第一项承担连带清偿责任；承担连带清偿责任后，可就其承担的份额向被告河南省创佳食品有限公司追偿。
三、驳回原告平顶山市湛河区民信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理70600元，由河南省创佳食品有限公司、平顶山华丰园集团房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 王 磊
审判员 王伴伴
审判员 焦俊艳
二〇一六年三月二十八日
书记员 刘朝丽