太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杏民初字第03115号
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地太原市解放路103号中联钢大厦13层。
法定代表人李德志，董事长。
委托代理人冯志强，男，该公司法律顾问，住太原市。
被告河南九华纺织有限公司，住所地河南省三门峡市湖滨区人民政府会兴街道办事处。
法定代表人员建毅，董事长。
被告三门峡金茂化工有限公司，住所地河南省三门峡西神泉路东段。
法定代表人贺乃忍，董事长。
被告员建毅，男，1971年11月23日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告薛全英，女，1976年2月5日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告尚建让，男，1960年7月18日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告张苏琴，女，1962年4月25日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告尚少卿，男，1981年12月14日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告何赞锁，男，1968年2月9日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告张育红，女，1967年12月2日出生，回族，户籍地河南省三门峡市。
被告尚爱兰，女，1967年7月15日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
被告赵杰，男，1964年7月21日出生，汉族，户籍地河南省三门峡市。
原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（以下简称中联钢公司）与被告河南九华纺织有限公司（以下简称九华纺织公司）、被告三门峡金茂化工有限公司（以下简称金茂化工公司）、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中联钢公司的委托代理人冯志强到庭参加诉讼。被告九华纺织公司、被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中联钢公司诉称，2014年8月1日，原告与被告九华纺织公司签订了《委托保证合同》，委托原告为其向洛阳银行股份有限公司三门峡分行（以下简称洛阳银行）申请人民币1000万元银行承兑汇票提供担保。合同约定：如被告九华纺织公司到期未完全履行《借款合同》约定还本付息义务的，需按欠款金额20%支付原告违约金。2014年8月15日，洛阳银行与被告九华纺织公司签订了《银行承兑汇票协议》，向被告九华纺织公司发放了1000万元承兑汇票，期限6个月，日期为2014年8月15日至2015年2月15日。同日，洛阳银行与原告签订《保证合同》，约定原告对洛阳银行向被告九华纺织公司发放的1000万元承兑汇票承担连带责任保证。
为了保证原告权益，原告与被告九华纺织公司签订了《抵押反担保合同》，被告九华纺织公司用其机器设备向原告提供抵押担保，并就抵押物在相应的三门峡市工商局湖滨分局办理了抵押登记。原告与被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴签订了《保证反担保合同》，五被告对被告九华纺织公司的上述债务向原告承担连带偿还责任。原告与被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰签订了《房屋转让协议》，五被告用房产向原告提供抵押担保，约定如原告代被告九华纺织公司偿还银行借款本金及利息，视为原告向其支付房屋转让款。借款到期后，被告九华纺织公司无法还款，原告代被告九华纺织公司偿还了银行借款。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告九华纺织公司支付原告代偿款10129106.17元，违约金2025821.23元，共计12154927.4元。2、被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴对原告代偿的债务承担连带偿还责任。3、原告对被告九华纺织公司抵押的机器设备享有优先受偿权。4、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰在其抵押房产价值范围内承担连带偿还责任。5、由被告负担本案全部诉讼费用。
原告中联钢公司为支持其主张向法庭提供了以下证据：
证据一《委托保证合同》，证明被告九华纺织公司委托原告为其向洛阳银行申请人民币1000万元银行承兑汇票提供担保。被告九华纺织公司与原告之间存有委托保证合同法律关系。
证据二《保证反担保合同》，证明被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴与原告之间存有反担保法律关系，自愿为原告担保的债务承担连带责任反担保。
证据三《抵押反担保合同》及权利凭证，证明被告九华纺织公司以其机器设备为原告提供了抵押担保并依法在工商部门进行了登记，被告九华纺织公司与原告之间存有抵押反担保法律关系。
证明四《房屋转让协议》、公证书、委托书、承诺书、房屋所有权证，证明被告尚爱兰、被告赵杰以其位于三门峡市建设路五街坊付59号楼3单元4层北户房屋与原告签订了转让协议，并出具承诺书，承诺以该房产抵押，但双方未办理他项权证。
证据五《房屋转让协议》、公证书、委托书、承诺书、房屋所有权证，证明被告何赞锁、被告张育红以其位于三门峡市黄河路北八街坊52号楼2单元5层东户房屋与原告签订了转让协议，并出具承诺书，承诺以该房产抵押，但双方未办理他项权证。
证据六《房屋转让协议》、委托书、承诺书、《商品房买卖合同》、收据、完税凭证，证明被告尚少卿以其位于三门峡市湖滨区北堤路滨河花城街坊2号楼1单元6层西户房屋与原告签订了转让协议，并出具承诺书，承诺以该房产抵押，但双方未办理他项权证。
证据七《银行承兑汇票协议》及银行承兑汇票，证明洛阳银行发放了1000万元的承兑汇票，期限6个月（2014年8月15日至2015年2月15日），被告九华纺织公司与洛阳银行存在借贷关系。
证据八《保证合同》，证明原告对洛阳银行向被告九华纺织公司发放的1000万元的银行承兑汇票承担连带责任保证。
证据九划款凭证，证明原告代被告九华纺织公司偿还了洛阳银行欠款本息10129106.17元。
被告九华纺织公司、被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰未到庭，亦未向法庭提供书面答辩及证据，视为其放弃举证、质证、辩论等权利。
经审理查明，2014年8月1日，原告中联钢公司与被告九华纺织公司签订《委托保证合同》一份，合同约定：原告应被告九华纺织公司申请同意为其向洛阳银行借款提供担保并与洛阳银行签订《保证合同》，被告九华纺织公司必须按照《借款合同》约定的还款期限、数额、方式等严格履行还款义务，否则原告有权要求被告九华纺织公司偿还主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金和自原告代偿之日起至被告九华纺织公司或反担保人清偿债务之日止的利息、实现抵押权的费用及其他相关费用。还约定被告九华纺织公司未完全履行《借款合同》约定还本付息义务的，需按欠款金额20%支付原告违约金。2014年8月15日,洛阳银行与被告九华纺织公司、原告分别签订《银行承兑汇票协议》及《保证合同》各一份，约定洛阳银行向被告九华纺织公司提供银行承兑汇票贰张，汇票总金额为2000万元,被告九华纺织公司在承兑行首次存入的保证金金额为人民币1000万元,原告自愿为该笔借款提供连带责任保证担保。上述借款到期后，被告九华纺织公司不能按约定还款，扣除保证金金额后,原告于2015年4月30日代被告九华纺织公司偿还洛阳银行本金9993220.54元,并偿还利息135885.63元,共计10129106.17元。但被告九华纺织公司至今未能偿还原告代偿款本息10129106.17元。
另查明，被告员建毅及被告薛全英系夫妻关系,于1997年10月登记结婚。被告尚建让及被告张苏琴系夫妻关系，于1983年元月登记结婚。2014年8月1日,原告及被告九华纺织公司分别与被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴签订了《保证反担保合同》各一份，约定：由被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴对被告九华纺织公司的债务向原告提供连带责任反担保；保证反担保的范围为原告履行保证义务代被告九华纺织公司偿还主合同项下应付的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等费用和自原告代偿之日起至被告九华纺织公司、被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴或其他反担保方清偿债务之日止的利息（按委托保证合同执行）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）及其他相关费用；保证反担保合同的担保期间为原告应当承担保证责任之日起两年。还约定了被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴为连带责任担保并承诺放弃对物保的先诉抗辩权和原告先承担保证责任的先履行抗辩权，许可原告直接要求被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴承担反担保责任。至今被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴未履行保证反担保义务。
还查明，2014年8月1日，被告九华纺织公司与原告签订《抵押反担保合同》一份，约定：被告九华纺织公司用其名下的机器设备向原告提供抵押反担保。上述抵押物在三门峡市工商行政管理局湖滨分局办理了动产抵押登记。
又查明，被告何赞锁与被告张育红系夫妻关系，于1991年9月登记结婚。被告尚爱兰与被告赵杰系夫妻关系，于1988年7月登记结婚。2014年8月1日，原告分别与被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰签订《房屋转让协议》各一份，约定：被告尚少卿将其位于三门峡市湖滨区北堤路滨河花城2号楼1单元6号西户房屋（建筑面积167.28平方米，转让价款为677196元）、被告何赞锁及被告张育红将其位于三门峡市黄河路北八街坊52号楼2单元5层东户房屋（建筑面积120.13平方米，转让价款为443279元）、被告尚爱兰及被告赵杰将其位于三门峡市建设路五街坊付59号楼3单元4层北户房屋（建筑面积86.57平方米，转让价款为312187元）转让给原告；如原告代《委托保证合同》的委托人（借款人）偿还银行借款本金及利息的，视为原告已向被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰支付房屋转让款；被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰应自本协议生效之日将该房屋所有权证等有关权属证件、购房合同及发票交付原告，应自原告代偿之日起3日内将上述房屋腾空并交付原告，双方办理交接手续，并签署房屋交接单；被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰违反本协议约定造成本协议不能履行的，应按房屋转让价款的30%支付原告违约金，同时被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰自动成为原告所担保债务的连带责任保证人，原告有权要求其清偿全部债务。上述协议签订后，被告尚少卿、被告何赞锁与被告张育红、被告尚爱兰与被告赵杰将房屋所有权证、购房合同及发票原件交付原告。以上房屋均未办理抵押登记手续。房屋也未交付原告。
本院认为，原告与被告九华纺织公司签订的《委托保证合同》、原告与被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴签订的《保证反担保合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，各方当事人均应依约全面履行各自的义务。被告九华纺织公司未按约定期限清偿借款本息，原告作为保证人代被告九华纺织公司向洛阳银行偿还借款本息10129106.17元，应依法向被告九华纺织公司追偿，且根据《委托保证合同》的约定，被告九华纺织公司构成违约，被告九华纺织公司应承担相应的违约责任，故原告要求其偿还代偿款10129106.17元及支付违约金2025821.23的诉请，本院予以支持。被告金茂化工公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴作为连带责任保证反担保人，原告要求其按照《保证反担保合同》约定承担连带保证责任，本院予以支持。被告九华纺织公司与原告签订的《抵押反担保合同》，也系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且双方就抵押物机器设备已办理抵押登记,合法有效，原告应当享有优先受偿权。被告尚少卿、被告何赞锁及被告张育红、被告尚爱兰及被告赵杰分别与原告签订的《房屋转让协议》，实为抵押协议,但双方并没有办理抵押登记,抵押权未有效设立,原告并不享有优先受偿权,但被告尚少卿、被告何赞锁及被告张育红、被告尚爱兰及被告赵杰在与原告分别签订的转让协议中约定了以所涉房屋价值承担反担保责任，在不能履行协议的情况下，成为原告所担保债务的连带责任保证人，故原告要求被告尚少卿、被告何赞锁及被告张育红、被告尚爱兰及被告赵杰应在房屋价值范围内对被告九华纺织公司的债务承担连带偿还责任，本院亦予以支持。被告九华纺织公司、被告金茂化工公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告河南九华纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款人民币10129106.17及支付违约金2025821.23元。
二、被告河南九华纺织有限公司未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司对其享有抵押权的河南九华纺织有限公司的机器设备（抵押物清单附后）协商予以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司债权数额部分归被告河南九华纺织有限公司所有，不足部分由被告河南九华纺织有限公司继续清偿。
三、被告三门峡金茂化工有限公司、被告员建毅及被告薛全英、被告尚建让及被告张苏琴对被告河南九华纺织有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、被告尚少卿在位于三门峡市湖滨区北堤路滨河花城2号楼1单元6号西户房屋价值范围内、被告何赞锁及被告张育红在位于三门峡市黄河路北八街坊52号楼2单元5层东户房屋价值范围内、被告尚爱兰及被告赵杰在位于三门峡市建设路五街坊付59号楼3单元4层北户房屋价值内对被告河南九华纺织有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94730元及保全费5000元，由被告河南九华纺织有限公司、被告三门峡金茂化工有限公司、被告员建毅、被告薛全英、被告尚建让、被告张苏琴、被告尚少卿、被告何赞锁、被告张育红、被告尚爱兰、被告赵杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 黄 静
人民陪审员 王巧梅
人民陪审员 王艳华
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 王 莎