青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）青0102民初519号
原告：孙俊，男，汉族，1976年9月1日出生，住江苏省丰县。
委托代理人：赵小娟，青海延辉律师事务所律师。
被告：索迎莺，女，回族，1976年5月8日出生，住西宁市城西区。
第三人：青海金屋子房地产经纪有限公司，住所地：西宁市城西区。
法定代表人：鲁之桢，该公司执行董事。
委托代理人：华正、黄文辉，青海凡圣律师事务所律师。
原告孙俊与被告索迎莺、第三人青海金屋子房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月5日公开开庭进行审理。原告孙俊的委托代理人赵小娟、被告索迎莺、第三人青海金屋子房地产经纪有限公司的委托代理人华正均到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告孙俊向本院提出诉讼请求：1、被告立即返还押金4000元，支付原告违约金27500元，共计31500元；2、被告承担原告交通费1500元及住宿费180元，共计1680元；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：原告和被告通过网络对交易房屋进行了沟通，在双方对买卖房屋的情况和价格等均无异议的情况下，原告从江苏丰县千里迢迢赶往西宁签订该房屋的买卖合同。原告到达西宁之后即与被告联系，原告、被告及居间人青海金屋子房地产经纪有限公司于2016年12月16日签署了《房屋买卖居间合同》，约定原告购买被告名下位于城东区昆仑中路183号1-126室商品房一套。合同中对原、被告以及居间人之间的权利义务进行了详细约定。合同签订当日原告即依约支付被告押金4000元。根据合同第五条约定，该商品房应当于2016年12月19日办理过户手续，但是合同签订后，被告拒不履行合同约定的过户义务。因被告违约导致原告购房的目的落空。按照合同第六条之约定“逾期超过五天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价百分之十的违约金。”根据合同第二条约定房屋成交价格为275000元，所以被告应承担违约金27500元。被告为此次交易支出交通费1500元以及住宿费180元，依照合同第八条第二款约定，上述费用应当由被告承担。现为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，诉至法院，判如所请。
被告索迎莺辩称，2016年6月，被告在网上发布售房信息，此间并未以任何口头或书面形式委托中介公司。直至12月第三人青海金屋子房地产经纪有限公司的中介主动联系，因登记信息时间过长，本人已无售房意愿，在中介催促之下于2016年12月16日与原告孙俊及第三人青海金屋子房地产经纪有限公司签订了由中介自行拟定的《房屋买卖居间合同》，原告通过微信转账方式向我给付4000元作为购房押金。因本人父母强烈反对，本人于签订合同的次日立即通知原告及第三人，向其说明情况并及时退还4000元押金，但原告索要30000元赔偿，拒绝协商。本案所涉房屋价款为270000元，5000元为中介服务费用，并非原告所称的房屋总价款为275000元，且本人与原告签订的是一份《房屋买卖居间合同》，并非正式的二手房买卖合同。综上，鉴于本人父母反对致使情势变更，且原告主张的违约金过高，希望法院予以调整。
第三人青海金屋子房地产经纪有限公司辩称，涉案房屋系被告因其他房屋在第三人处售卖而登记了该房屋的售卖信息；关于被告陈述的《房屋买卖居间合同》属于第三人自行拟定的合同，此举并未违反任何法律规定；按照合同约定，被告应当承担居间服务费用。
本院经审理认定事实如下：原告孙俊与被告索迎莺及第三人青海金屋子房地产经纪有限公司于2016年12月16日签订了《房屋买卖居间合同》，约定被告将其所有的位于城东区昆仑中路183号1号楼126室房屋出售给原告，房屋总价款为275000元；并约定双方于2016年12月19日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。合同签订后，原告孙俊以微信转账方式向被告索迎莺交付4000元作为房款押金，被告于同日出具收条。因被告家人反对，被告于签订合同的次日告知原告无法继续履行合同，双方就损失赔偿事宜未达成一致，引致纠纷。
另查，原告为本案所涉交易花费交通费用907元及因本次诉讼产生律师费用2000元。
上述事实有原告提供的三方于2016年12月16日签订的《房屋买卖居间合同》、被告索迎莺于2016年12月16日出具的收条、民事授权委托书和委托协议、青海增值税普通发票、微信截屏影印件予以证实。
本院认为，原告孙俊与被告索迎莺签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。合同约定双方于2016年12月19日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。被告索迎莺未按合同约定履行办理房产过户手续的义务，应承担违约责任。被告辩称其父母强烈反对致使无法履行合同属于情势变更。因该房屋为被告索迎莺所有，其父母反对既不属于法律规定的无法预见的、不可抗力的重大变化，亦不能阻却被告履行合同约定的办理房屋过户手续的义务，故其辩称不予支持。原告主张被告返还原告支付的押金4000元，被告索迎莺作为收受押金4000元的一方予以应当返还，故原告该项主张本院依法予以支持。原告根据双方签订的《房屋买卖居间合同》第六条6.1关于“因甲方导致该房屋无法办理产权登记手续或合同目的无法实现的，一方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失”之约定，主张被告支付违约金27500元并支付原告为此次交易产生的损失，包括交通费907元，住宿费180元，并为此次诉讼支出律师费用2000元，共计花费3087元。根据《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中原告提供的证据证实被告违约造成其损失3087元，因其主张的违约金显然过高于其产生的损失。根据合同法公平原则，结合本案实际，原告要求被告支付275000元的诉讼请求显失公平，应部分予以支持，故本院酌定违约金以房屋总价款275000元的2%计算即5500元为宜。关于原告主张被告支付其为此次交易产生的损失，包括交通费1500元，住宿费180元，并为此次诉讼支出律师费用2000元，共计花费3680元。其中交通费907元有其提供的证据予以证实，本院依法予以支持；住宿费180元因无证据证明，本院不予支持；律师费2000元于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告索迎莺于本判决生效后十日内返还原告孙俊押金4000元，并支付违约金5500元及损失费用907元，共计10407元。
案件受理费315元（原告已预交），由被告索迎莺承担，随前述款项一并给付原告孙俊。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 霍 金 德
二〇一七年四月十一日
书记员 马如古亚
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生过的损失赔偿额的计算方法……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。