湖南省韶山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0382民初178号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行，住所地韶山市英雄路。
负责人：李诚，该行行长。
委托诉讼代理人：周辉，男，1976年6月8日出生，汉族，住韶山市清溪镇，系该行员工。
被告：沈明强，男，1962年12月20日出生，汉族，住韶山市韶山乡。
被告：李辉，女，1964年12月27日出生，汉族，住韶山市韶山乡。
被告：胡朝阳，男，1969年11月12日出生，汉族，住韶山市清溪镇。
被告：龙谊，女，1973年10月1日出生，汉族，住韶山市清溪镇。
被告：杨新平，女，1967年3月11日出生，汉族，住韶山市清溪镇。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行(以下简称韶山邮储银行)诉被告沈明强、李辉、胡朝阳、龙谊、杨新平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韶山邮储银行的委托诉讼代理人周辉、被告沈明强、李辉、杨新平到庭参加诉讼,被告胡朝阳、龙谊经本院公告送达开庭传票未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韶山邮储银行向本院提起诉讼请求，1、判令被告沈明强、李辉向原告支付借款本金99312.76元，及计算至2017年4月24日的逾期利息及罚息3796.51元；2、判令被告沈明强、李辉以99312.76元为基数从2016年8月4日起至清偿之日止按年利率11.2125%支付逾期利息；3、判令以被告胡朝阳、龙谊、杨新平名下抵押房产折价或申请拍卖、变卖该抵押物并就所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由五被告承担。审理中，原告将诉请第1项变更为：判令被告沈明强、李辉向原告支付借款本金96692.29元,及计算至2017年4月25日止的逾期利息及罚息3800.94元；将诉请第2项变更为：判令被告沈明强、李辉以96692.29元为基数从2017年4月26日起至清偿之日止按年利率11.2125%支付逾期利息。事实和理由：2015年3月2日，原告韶山邮储银行与被告沈明强、李辉签订《个人额度借款合同》，合同约定被告沈明强、李辉在11万元额度内可以向原告多次申请借款，借款期限5年。同日，原告与被告胡朝阳、龙谊、杨新平签订《个人最高额抵押合同》，约定以名下房产为被告沈明强、李辉的借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押人承诺如借款人不能按期偿还借款，原告有权处置该抵押物以偿还借款。原告依约向被告发放借款，但被告未按期偿还借款本息。为此特向法院起诉，请求依法判决。
被告沈明强辩称其确实在合同上签了字，但借款的实际使用人为胡朝阳，应当由其负责偿还。
被告李辉辩称，借款合同不是本人签字，亦未授权他人代签。
被告杨新平辩称，1、其对抵押合同的内容不知情；2、其对本人与他人二套房产共同抵押不知情，且不同意该共同抵押行为。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、原、被告身份信息，拟证明原、被告诉讼主体适格；2、《个人额度借款合同》，拟证明被告在我行借款属实；3、《个人额度借款抵押合同》，拟证明被告是以房产进行抵押；4、借据、放款单，拟证明借款属实，且贷款已发放；5、还款流水，拟证明被告履行了部分还款义务；6、他项权证，拟证明两套房产已办理了抵押登记。
被告沈明强、李辉、胡朝阳、龙谊、杨新平未提交证据。
对原告提供的证据，被告发表如下质证意见：
被告沈明强对上述证据均无异议；被告李辉对上述证据均不认可，其签合同时没有去现场，合同上签字不是本人所为；被告杨新平对上述证据均无异议。
经审查，证据1-6真实、合法与本案有关联，本院予以确认。
经审理查明：2010年8月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行（甲方）与被告沈明强（乙方）签订编号43****************02《个人额度借款合同》，合同约定：“第一条、借款额度……甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币170000元（壹拾柒万元整）；第二条、借款额度有效期间……借款额度有效期间自2010年8月27日至2022年8月27日……在额度有效期内发放的贷款，最长期限为5年；第五条、贷款利率、罚息利率和计息、结息……（一）贷款利率……本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准……（二）罚息利率……罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；第十二条、违约及其处理……（一）乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十三条、违约救济措施……（二）除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：……4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿。5、处分抵押财产，实现抵押权”。
同日，原告韶山邮储银行（甲方）与被告胡朝阳、龙谊、杨新平（乙方）签订编号430***************6《个人额度借款抵押合同》，合同约定：“为保障甲方债权的实现，乙方愿意为沈明强与甲方签订的编号为43***********02的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保……第一条、抵押物……韶山市火车站邮政局宿舍内面积67.02平方米的房产……韶山市清溪镇金海商业城面积93.14平方米的房产；第三条、被担保的债权范围……抵押人以抵押物的全部价值，即289000元（贰拾捌万玖仟元整），担保抵押权人的如下债权：（一）债务人于借款额度有效期内，即2010年8月27日至2020年8月27日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币170000元（壹拾柒万元整）的借款本金……（二）因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用；第四条、抵押权存续期间……从2010年8月27日至2020年8月27日；第十一条、抵押权的实现……发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物……（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。”《个人额度借款抵押合同》签订后，双方为上述抵押房产办理了抵押登记。
借款额度有效期内，即2015年3月2日，被告沈明强依约向原告韶山邮储银行支用借款110000元，期限从2015年3月2日至2020年3月2日，年利率7.475%、逾期利率11.2125%。借款发放后，被告沈明强未按约向原告偿还借款本息已构成违约，至今仍拖欠借款本金96692.29元（计算至2017年6月13日）、利息3800.94元（计算至2017年4月25日）。
本院认为：原告韶山邮储银行与被告沈明强签订《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该金融借款合同依法成立，合法、有效。被告李辉辩称该借款合同不是本人签字，亦未授权他人代签的意见，经查，该合同上“李辉”的签名不是李辉所为，因此，李辉不是借款合同的相对人。原告要求被告李辉承担偿还借款本息的请求，本院不予支持。借款合同约定借款期限至2022年8月27日，在合同履行中，因被告沈明强未按合同履行义务，依照合同第十二条（一）款1项之约定，被告沈明强构成违约，原告有权依照合同第十三条（二）款4项之约定宣布全部贷款提前到期，并要求被告沈明强立即清偿全部借款本息。对原告主张由被告沈明强偿还借款本息的诉请，本院予以支持。被告沈明强辩称，借款的实际使用人为胡朝阳，应当由其负责偿还的意见，因借款合同相对人为沈明强而非胡朝阳，至于借款发放后沈明强如何使用，不影响借款人在本案中应当承担的责任，被告的该意见，本院不予采纳。
原告韶山邮储银行与被告杨新平、胡朝阳、龙谊签订《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效。被告杨新平、胡朝阳、龙谊为担保上述借款自愿将名下房产抵押给原告并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有抵押权，且债务人未按约履行还款义务已符合主合同约定实现抵押权的情形，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权对抵押房产行使抵押权。被告杨新平辩称其对本人与他人房产共同抵押不知情，且不同意该共同抵押行为的意见，未提供证据证实且与查明的事实不符，被告的该意见，本院不予采纳。因本案属于两个房产共同抵押，抵押合同对抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条：“……同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权……”之规定，原告可以对抵押担保的二套房产中的任一或各个财产行使抵押权。对原告主张以被告胡朝阳、龙谊、杨新平名下抵押房产折价或申请拍卖、变卖该抵押物并就所得价款优先受偿的诉请，本院予以支持。抵押人承担担保责任后有权向债务人追偿。被告胡朝阳、龙谊经本院公告送达开庭传票未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告沈明强在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行借款96692.29元，并支付至2017年4月25日止的利息3800.94元及之后至清偿之日止按年利率11.2125%计算的利息；
二、如被告沈明强未在上述期限内偿还上述借款及利息，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行有权对登记于被告杨新平名下韶山房权证清字第0**8号和登记于被告胡朝阳、龙谊名下韶政私字第2**1号房产协议折价或申请人民法院拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿;抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡朝阳、龙谊、杨新平所有，不足部分由被告胡朝阳、龙谊、杨新平清偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行要求被告李辉偿还借款本息的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1148元、保全费1018元、其他诉讼费560元，合计2726元，由被告沈明强、胡朝阳、龙谊、杨新平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 张志祥
代理审判员 刘 毅
人民陪审员 文年方
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 唐钰霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十五条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。