山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汶商初字第385号
原告汶上县农村信用合作联社，住所地为汶上县中都大街**号，机构代码为16632508-3。
法定代表人张志同，理事长。
委托代理人陈昆，汶上县农村信用合作联社客户经理。
被告刘恩福，男，1968年3月8日出生，汉族，农民，住汶上县。
被告陈巧云，女，1968年4月25日出生，汉族，农民，住山东省嘉祥县。
被告济宁信赢非融资性担保有限公司（原济宁信赢担保有限公司），住所地为汶上县宝相寺路193号，组织机构代码为69809103-8。
法定代表人毛华荣，董事长。
委托代理人赵伏玲，济宁信赢非融资性担保有限公司职工。
原告汶上县农村信用合作联社与被告刘恩福、陈巧云、济宁信赢非融资性担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈昆、被告济宁信赢非融资性担保有限公司委托代理人赵伏玲到庭参加诉讼，被告刘恩福、陈巧云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告汶上县农村信用合作联社诉称，2014年1月28日，原告与被告刘恩福签订《个人借款合同》，同日，原告与被告陈巧云签订《最高额抵押合同》，被告济宁信赢非融资性担保有限公司向原告出具《担保函》。2014年1月28日，被告刘恩福在原告处借款15万元，到期日为2015年1月10日；2014年2月9日，被告刘恩福在原告处借款5万元，到期日为2015年2月6日，利率均为8.50000‰，用途均为进钢材。被告陈巧云系被告刘恩福之妻，该笔借款发生在二人夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，由陈巧云以夫妻共有的房产为该两笔借款提供抵押，该房产位于汶上县麟祥小区A4楼2单元102室，房产证号为汶字第2014038**号，该房产评估价值为322500元。被告济宁信赢非融资性担保有限公司为该两笔借款提供连带责任担保。原告于2014年1月28日已经将贷款15万元发放给借款人刘恩福，于2014年2月9日将贷款5万元发放给借款人刘恩福。借款到期后，被告未还清借款本息。请求判令被告刘恩福、陈巧云偿还借款本金199999.99元及相应利息，被告济宁信赢非融资性担保有限公司承担连带清偿责任，诉讼费由被告负担。
被告刘恩福、陈巧云未答辩，亦未参加庭审。
济宁信赢非融资性担保有限公司辩称，2014年1月28日、2014年2月9日，被告刘恩福分两次以做生意为由，以房产抵押在原告处借款20万元。如果刘恩福、陈巧云夫妻不偿还该笔债务，应先由刘恩福、陈巧云抵押房屋优先偿还。不足部分由担保公司偿还。依据担保法第三十一条规定，担保公司偿还债务后，担保公司可以再向债务人行使追偿权。
经审理查明：2014年1月28日，原告与被告刘恩福签订《个人借款合同》，同日，原告与被告陈巧云签订《最高额抵押合同》，被告济宁信赢非融资性担保有限公司向原告出具《担保函》。2014年1月28日，被告刘恩福在原告处借款15万元，到期日为2015年1月10日；2014年2月9日，被告刘恩福在原告处借款5万元，到期日为2015年2月6日，利率均为8.50000‰，用途均为进钢材。被告陈巧云系被告刘恩福之妻，该笔借款发生在二人夫妻关系存续期间。陈巧云以夫妻共有的房地产为该两笔借款提供抵押，该房产位于汶上县麟祥小区A4楼2单元102室，房产证号为汶字第2014038**号，该房产评估价值为322500元。被告济宁信赢非融资性担保有限公司为该两笔借款提供连带责任担保，保证期间为自本《担保函》生效之日起至合同项下最后一笔债务期满之日后起两年止。原告于2014年1月28日已经将贷款15万元发放给借款人刘恩福，于2014年2月9日将贷款5万元发放给借款人刘恩福。截止至2015年9月29日，被告共计拖欠原告借款本金199999.99元、利息23586.01元未偿还。
另查明，《最高额抵押合同》第9条第11项约定，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
《担保函》约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论汶上县农村信用合作联社对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括保证人、抵押权、质押权等担保方式），汶上县农村信用合作联社均有权直接要求济宁信赢非融资性担保有限公司在担保范围内承担连带担保责任。
以上事实由庭审笔录、当事人陈述以及原告提供的提交《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保函》、被告刘恩福、陈巧云身份证复印件各一份、常住人口登记卡各一份、结婚证复印件一份、贷转存凭证两份、利息明细表两份等证据为证，均已记录在卷。
本院认为，被告刘恩福、陈巧云经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提出答辩，应视为对有关诉讼权利的放弃。原告在庭审中提供了上述证据，证据之间相互印证，可以认定被告刘恩福、陈巧云与原告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，被告济宁信赢非融资性担保有限公司向原告出具的《担保函》均是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。截止至2015年9月29日，被告刘恩福共计拖欠原告借款本金199999.99元、利息23586.01元未偿还，刘恩福应按《个人借款合同》的约定承担违约责任和还款责任；被告陈巧云系刘恩福之妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告陈巧云对该借款本息亦应承担偿还责任。陈巧云与原告签订《最高额抵押合同》，以其与刘恩福共有的房产为该两笔借款提供抵押，原告可就抵押财产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。被告济宁信赢非融资性担保有限公司应按《担保函》的约定对未偿还的借款本金和利息承担连带清偿责任，保证人承担连带清偿责任后有权向被告刘恩福、陈巧云进行追偿。被告济宁信赢非融资性担保有限公司辩解应先由刘恩福、陈巧云抵押房屋优先偿还，不足部分由担保公司偿还，因《最高额抵押合同》约定抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，原告可以要求被告济宁信赢非融资性担保有限公司对未偿还的借款本金和利息承担连带清偿责任；《担保函》中被告济宁信赢非融资性担保有限公司亦承诺无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保，原告均有权直接要求济宁信赢非融资性担保有限公司在担保范围内承担连带担保责任，因此，对被告济宁信赢非融资性担保有限公司的辩解理由，本院不予采信。综上，原告要求被告刘恩福、陈巧云、济宁信赢非融资性担保有限公司偿还其借款本金199999.99元及相应利息的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告刘恩福、陈巧云于本判决生效后十五日内偿还原告汶上县农村信用合作联社借款本金199999.99元及相应利息（利息按约定利率计算至判决生效应清偿之日），被告济宁信赢非融资性担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
二、被告济宁信赢非融资性担保有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告刘恩福、陈巧云追偿。
三、原告对被告刘恩福、陈巧云所抵押的房产拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权（位于汶上县麟祥小区A4楼2单元102室，房产证号为汶字第2014038**号）。
如被告未按本判决限定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4437元，由被告刘恩福、陈巧云、济宁信赢非融资性担保有限公司负担（该费用已由原告预交，待执行完毕后结算）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 曹义林
审判员 高玉环
审判员 张 涛
二〇一五年十月十三日
书记员 张 骏
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