四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川13民终1062号
上诉人（原审被告：徐某某，男，1949年12月7日出生，汉族，四川省营山县人，住营山县。
被上诉人（原审原告）：熊某某，女，1958年3月29日出生，汉族，四川省营山县人，住营山县。
委托诉讼代理人：高斌，四川品贤律师事务所律师。
上诉人徐某某因与被上诉人熊某某离婚纠纷一案，不服四川省营山县人民法院(2016)川1322民初3589号民事判决，向本院提起上诉。本案现已审理终结。
上诉人徐某某上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判决为“位于成都市华阳街道警校路一段家益庭园246号1栋3单元1层102号住房归徐某某所有；位于成都市华阳街道南湖大道360号君江上品23栋1单元10楼1001号住房归徐某某所有，由熊某某补偿徐某某一半的价值”；3、一、二审案件受理费由熊某某负担。事实与理由：一、现位于成都市华阳镇的两套住房主要是徐某某的婚前财产转化购置，一审在离婚分割财产时，却错误的按共有财产分割。购买成都华阳镇家益庭园住房资金完全正确来源于徐某某的婚前财产，徐某某结婚前有四套房产，婚后先后于2000年和2001年转让他人他人，所得款项用于支付上述两套房屋款。二、登记在熊某某名下位于营山县电力公司的住房属于徐某某与熊某某的夫妻共同财产，并非熊某某的婚前个人财产。三、徐某某为熊某某及家人的付出巨大，一审判决未作考虑和补偿，有失公平。
熊某某答辩：1、徐某某婚婚后变卖其婚前房屋四套，变卖房屋款34万元是事实，但熊某某婚后也变卖了其婚前房屋一套，变卖房屋价款22万元；2、离婚应当保护妇女合法权益，一审判决并未体现对熊某某权益的保护。
熊某某一审诉讼请求：1.调解或判决熊某某与徐某某离婚；2.共同财产依法分割，共同债务共同清偿；3.诉讼费用由徐某某承担。
一审法院认定事实：熊某某与徐某某于1998年2月经人介绍相识，同年4月17日办理结婚登记，二人均系再婚。2008年5月1日，熊某某与营山县电力公司签订《营山县公有住房买卖协议书》，购得营山县朗池镇盐市街住宅一套（建筑面积129.01平方米），房屋所有权人为熊某某，2010年该房屋以22万元价格转让他人。2000年9月，徐某某将环保局集资房转让他人，获款8.5万元。2001年，徐某某与营山县建筑公司签订《房屋拆迁协议书》，将其位于营山县朗池镇翠屏山的房屋拆除后获取位于营山县纸市下街拆迁安置房三套，该三套住房先后于2003年、2010年转让他人（徐某某称转让价款合计40万元，熊某某辩称仅34万元）。
2009年，熊某某与徐某某双方以按揭方式共同购买位于南充市天府明珠小区住房一套（建筑面积87平方米，总价款37万元）。2014年9月21日，经双方协商一致，该房以38万元价格转让他人。2010年，熊某某与徐某某共同购买位于成都市华阳街道警校路一段246号（家益庭园）1栋3单元1层102号住房一套（建筑面积114.41平方米），支付购房款40.5万元。2012年，熊某某与徐某某以按揭方式共同购买位于成都市华阳街道南湖大道360号（佳兆业君汇上品）23栋1单元10楼1001号住房一套（建筑面积79.61平方米），购房总价47万元，首付28万元。截止2016年12月15日，尚有13.7万元的按揭贷款本金及利息未予归还。
另查明，熊某某与徐某某结婚时，熊某某有一女儿未满15岁，徐某某有一养子未满10岁。婚后，四人共同生活。熊某某女儿读大学后继续攻读硕士研究生，毕业后找到了较为稳定的工作，现已结婚生子，并购买了住房、车辆等。熊某某与徐某某在熊某某女儿结婚购房时，均有所资助。徐某某养子未读完高中便已辍学，目前没有稳定的工作。熊某某母亲生病卧床，徐某某尽心照顾，在其去世后，徐某某出钱出力帮助料理后事。2015年4月16日，双方因熊某某的工资卡保管问题发生争执，后熊某某搬至其女儿住处居住，双方分居生活至今。2015年7月29日，熊某某提起离婚诉讼，法院于2015年9月6日判决不准予两人离婚。在分居生活期间，2015年8月起，熊某某偿还了位于成都市华阳街道佳兆业君汇上品的房屋按揭贷款及利息；2015年11月熊某某履行了因逾期偿还佳兆业君汇上品的房贷而产生的债务共计9546.5元（支付中国银行股份有限公司成都青羊支行律师费7700元、诉讼费1846.5元）。
庭审中，熊某某与徐某某均同意本案仅对位于成都市华阳街道警校路一段246号（家益庭园）1栋3单元1层102号（建筑面积114.41平方米）和位于成都市华阳街道南湖大道360号（佳兆业君汇上品）23栋1单元10楼1001号的住房作分割处理，以及熊某某为其女儿、女婿购买的商业保险依法予以处理，对其余财产及债权债务不要求在本案处理。徐某某估计家益庭园住房目前现金价值70万元，佳兆业君汇上品住房目前现金价值90万元。庭审中，法院询问双方当事人，如果离婚，两套房屋双方仅能选择其中一套，徐某某表示愿意选择家益庭园的住房为其所有。熊某某对徐某某就两套住房的现金估价予以认可，并表示给予徐某某优先选择权。另外，熊某某分别为其女儿、女婿购买的商业保险估计价值2万元，熊某某与徐某某均无异议。
一审法院认为，熊某某与徐某某经人介绍相识，二人未足两月便登记结婚，婚前缺乏了解，感情基础不牢。婚后初期感情尚可，但后来因性格差异、家庭经济支配等发生矛盾，特别是2015年4月16日因熊某某工资卡保管问题发生激励争吵，双方一直分居生活至今。2015年9月6日，法院判决不准予二人离婚后，其夫妻感情没有得到任何改善，双方互不履行夫妻义务，现熊某某又第二次起诉离婚，可见双方感情确已破裂，故法院对熊某某的离婚请求予以支持。徐某某辩称成都市华阳街道的家益庭园住房系其婚前个人财产出卖后的资金购买，应当属于其个人财产，但未提供充分证据证明家益庭园购房款均来源于其婚前个人财产，且该住房登记在熊某某与徐某某名下，共有份额各占50%，故法院对其辩称意见不予支持。根据熊某某与徐某某意见及实际情况，二人共同购买的位于成都市华阳街道的家益庭园、佳兆业君汇上品住房两套，由熊某某与徐某某各分占一套为宜，其购买家益庭园的住房归徐某某所有，佳兆业君汇上品的住房归熊某某所有。法院考虑熊某某与徐某某对各自婚前财产处理后，用于家庭开支及购买住房等徐某某出资较多，以及熊淑公华女儿现生活较为稳定，徐某某养子没有稳定收入来源等情况，并且熊某某同意对徐某某给予一定补偿，法院酌定熊某某给予徐某某经济补偿11.5万元（含二住房差价3.15万元）。关于熊某某与徐某某要求分割熊某某为其女儿、女婿购买商业保险的请求，因涉及第三人利益，本案不予处理，双方可另案主张权利。关于熊某某陈述在分居生活期间，熊某某独自支付2015年8月以来位于成都市华阳街道佳兆业君汇上品的房屋按揭贷款及利息、履行了因逾期偿还佳兆业君汇上品的房贷而产生的债务9546.5元，应由熊某某与徐某某共同负担的意见。因该两笔费用均发生在熊某某与徐某某夫妻关系存续期间，熊某某无证据证实偿还此债务的资金系原告个人资金，法院认定偿还此债务系熊某某与徐某某共同资金偿还，从而对熊某某要求徐某某向其支付该两笔费用一半的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、准予熊某某与徐某某离婚；二、熊某某与徐某某在婚姻关系存续期间共同购买的位于成都市华阳街道警校路一段246号1栋3单元1层102号（房权证：双权字第04670**号，双权字第0467062号）住房归徐某某所有，位于成都市华阳街道南湖大道360号23栋1单元10楼1001号（档案保管号（合同备案号）：334395）住房归熊某某所有。判决发生法律效力后一个月内，熊某某一次性补偿徐某某人民币115000元；三、驳回熊某某的其他诉讼请求。
本案案件受理费1150元，由熊某某负担。
二审法院认定事实除与一审法院认定事实一致外，还查明，1998年5月1日，熊某某与营山县电力公司签订《营山县公有住房买卖协议书》载明，营山县电力公司是根据营山县人民政府营府发（1997）20、25、26号文件的有关规定，报营山县房改办批准，将营山县朗池镇盐市街32号8幢楼1单元1层1号，建筑面积129.01平方米的住房一套出售给熊某某。
本院认为：上诉人徐某某对一审判决其与熊某某离婚没有异议，仅上诉认为一审判决对婚后共同财产的分配不公平，故本案仅涉及婚后共同财产的处理问题。徐某某与熊某某1998年4月17日登记结婚后至今，现有婚后共同购买的位于成都市华阳街道的家益庭园、佳兆业君汇上品住房两套。双方一审审理中对家益庭园的住房估价70万元，对佳兆业君汇上品的住房估价90万元。二审审理中，徐某某主张佳兆业君汇上品房屋销售价格在10000元至12000元之间，也即佳兆业君汇上品房屋价值大于90万元，熊某某认可由于市场因素，两套房屋的现有价值较一审时均已上涨，本院认为两套房屋所处于同一地段，熊某某分配的佳兆业君汇上品房屋价格均上涨的同时，徐某某分配的家益庭园房屋价格也应上涨，在双方均未申请评估房屋价值的情况下，仍认定徐某某分配的房屋价值低于熊某某所分配房屋价值20万元。一审法院将家益庭园的住房判决由徐某某享有，佳兆业君汇上品的住房判决由熊某某享有，充分尊重了徐某某的意见，本院予以维持。
关于熊某某1998年5月1日与营山县电力公司签订《营山县公有住房买卖协议书》购买营山县朗池镇盐市街32号住房的性质问题。此房买卖协议书载明系房改房，购买此房时，熊某某与徐某某已结为夫妻，房改房按政策是夫妻双方享受国家房改政策购买，故此房应定性为夫妻婚后共同财产。熊某某于房改房购买之前1995年4月29日所交纳集资款18200元，作为熊某某婚后购房投入了婚前资金在分配财产时予以考虑。
徐某某婚后变卖了婚前所有的房屋四套，按照熊某某自认，四套房屋变卖价款34万元，本院认定徐某某婚后购买房屋投入婚前资金34万元，比较之下，徐某某对家庭建设贡献较大，分配婚后共同财产时予以考虑。熊某某分得成都市华阳街道佳兆业君汇上品住房价值高于徐某某分得的成都市华阳街道的家益庭园20万元，因佳兆业君汇上品住房存在按揭贷款13.7万元，实际仅高于6万元余元，故一审判决熊某某补偿徐某某115000元偏低，本院综合上述各种情况，兼顾双方利益，在一审补偿金115000元的基础上，由熊某某再增加75000元，即由熊某某补偿徐某某190000元。
综上所述，一审判决部份事实认定错误，依法应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”之规定，判决如下：
一、维持四川省营山县人民法院(2016)川1322民初3589号民事判决第一项、第三项；
二、变更四川省营山县人民法院(2016)川1322民初3589号民事判决第二项“熊某某与徐某某在婚姻关系存续期间共同购买的位于成都市华阳街道警校路一段246号1栋3单元1层102号（房权证：双权字第04670**号，双权字第0467062号）住房归徐某某所有，位于成都市华阳街道南湖大道360号23栋1单元10楼1001号（档案保管号（合同备案号）：334395）住房归熊某某所有。判决发生法律效力后一个月内，熊某某一次性补偿徐某某人民币115000元”为“熊某某与徐某某在婚姻关系存续期间共同购买的位于成都市华阳街道警校路一段246号1栋3单元1层102号（房权证：双权字第04670**号，双权字第0467062号）住房归徐某某所有，位于成都市华阳街道南湖大道360号23栋1单元10楼1001号（档案保管号（合同备案号）：334395）住房归熊某某所有。判决发生法律效力后一个月内，熊某某一次性补偿徐某某人民币190000元”。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1150元，按照一审判决执行；二审案件受理费2300元，由徐某某负担1150元，由熊某某负担1150元。
本判决为终审判决。
审判长 朱 伟
审判员 唐晓兰
审判员 何 超
二〇一七年六月九日
书记员 张 媛