广西壮族自治区资源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0329民初406号
原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司。住所地：南宁市青秀区桃源路**号石油大厦。
负责人李继从。
委托代理人蒋仁贵，广西立横律师事务所律师。
委托代理人秦恩临男，汉族，1978年12月12日出生，汉族，中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司员工，住广西资源县。
被告李荣辉，男，1967年10月13日出生，汉族，住广西资源县。
被告李芳云，男，1944年8月19日出生，汉族，住广西资源县。
被告易翠云，女，1948年11月24日出生，汉族，住广西资源县。
三被告委托代理人蒋富文，男，1979年9月10日出生，汉族，住广西资源县。
原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司与被告李荣辉、李芳云、易翠云物权保护纠纷一案，本院于2016年8月11日受理后，依法组成由审判员罗立新担任审判长，审判员杨艳兵和人民陪审员曾令友参加的合议庭，于2016年9月26日公开开庭审理了本案。书记员侯利娟担任记录。原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司委托代理人蒋仁贵、秦恩临，被告李荣辉及委托代理人蒋富文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年2月25日，原告与被告李荣辉签订了一份《油库场所租赁合同》，合同约定原告将坐落在资源县合浦街，占地面积3000平方米的油库场所出租给被告李荣辉使用，租赁期自2010年1月1日至2012年12月31日止。合同期满后，因被告李荣辉拒不将油库场所交还原告，原告向资源县人民法院提起诉讼，资源县人民法院作出（2014）资民初字第253号民事判决书判决被告李荣辉将占用原告坐落在资源县合浦街土地使用权证号为资国用（2006）字第80120173号，面积为3000平方米的油库场所返还原告。判决生效后，原告申请了强制执行，但被告李荣辉不仅不履行生效判决，反而与其父母即被告李芳云、易翠云在原占用原告油库场所的基础上，将原告油库场所的另外21294.6平方米也占用了，三被告擅自在原告油库场所内搭建两栋违章建筑用于居住、养猪；擅自搭建简易棚用于农家乐、酿酒、养鸡养鸭；擅自住进油库门口原告一栋两层楼的危房（即原告所有的坐落于西延北路合浦街加油站、房权证号资源镇字第××号、面积417.89平方米的房屋）；擅自将油库空地用于机械维修、洗矿；擅自在油库空地种植林木等。为此，原告多次劝阻并要求三被告返还油库场所，但三被告至今拒不返还。三被告的行为损害了原告的合法权益。为此，请求法院判令：1、判决三被告立即将占用原告坐落在资源县合浦街土地使用权证号为资国用（2006）字第80120173号，面积为21294.6平方米的油库场所返还给原告；2、判决三被告立即将占用原告坐落在资源县西延北路合浦街房权证号资源镇字第××号、面积417.89平方米的房屋返还给原告；3、判决三被告立即拆除其在油库场所内搭建的全部违章建筑，移走种植的所有林木，恢复油库场所原状；4、判决三被告赔偿原告的经济损失47190元（计算方法按照2012年被告李荣辉租该油库场所每月1815元的租金标准自2014年6月起计至本案起诉时）；5、本案诉讼费由被告承担。
原告为其陈述的事实提交以下证据：
1、土地使用证[资国用（2006）字第80120173号]；房屋所有权证（资源县房权证号资源镇字第××号）；
2、（2014）资民初字第253号民事判决书、（2014）资抚字第135号执行裁定书；
3、油库场所租赁合同，证明原告计算损失的依据；
4、照片，证实被告侵占原告土地、房屋使用权和所有权的事实；
5、光盘，证明原告找被告要求退出场所的事实。
被告辩称：答辩人与被答辩人于2010年1月25日签订了《场所租赁合同》，租赁面积3000平方米，租赁期限20年（即从2010年1月1日开始至2030年12月31日止），合同约定了3000平方米租赁土地周边的土地是无偿提供给答辩人使用的，该合同才是合法有效并应由双方遵守履行的，答辩人据此合同也使用了被答辩人非常少量的油库场地，并非占用被答辩人21294.6平方米的油库场所，答辩人依据合同使用租赁土地并无过错。另答辩人与被答辩人于2010年2月25日签订的《场所租赁合同》系无效或可撤销的合同，资源县人民法院（2014）
资民初字第253号民事判决书认定该合同为有效是错误的，理由如下：首先，该合同甲方签订人主体错误，该合同甲方为中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油公司，合同标的物为中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油公司所有，但盖印的确是“中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油公司桂林工作部”，该“工作部”没有权利代替合同标的物所有人签订合同，且签约代表卢品宝也没有得到合同标的物所有人的授权委托手续，故中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分司桂林工作不的盖印行为系无效行为，无权处置行为，卢品宝更是越权签名。其次，答辩人与被答辩人于2010年2月25日签订的《场所租赁合同》是在被答辩人的欺骗下签订的：2010年2月25日，石化公司代表黎天福告诉答辩人因公司有关部门需要合同备案，现合同份数不够，要求答辩人再签订一份与原合同一模一样的合同（合同编号也相同），并隐瞒了答辩人变更期限的事实，当时黎天福只拿出该合同的最后一页，答辩人基于对被答辩人及黎天福的信任便配合黎天福在上面签了名。直至被答辩人起诉答辩人时，答辩人才知道有第二份租赁合同（即2010年2月25日签订的合同），该份合同是在被答辩人欺骗下签订的虚假合同，答辩人不知道该合同期限被变更，对合同内容存在重大误解，并不是答辩人的真实意思表示，该合同应为无效或可撤销的合同。其三，答辩人以2010年1月25日签订的二十年租赁期限合同向资源县招商局申请立项，取得《关于同意资源民俗生态园立项的批复》（资招函[2010]3号）批复。二、“建设地点：中国石化高新石油分公司资源老油库内。项目用地由你们通过租赁方式取得，具体协议由你们是否自行协商。总投资300万元”。答辩人不可能同意变更合同期限，如果三年的期限，也不会有人投入高额资金。其四，被答辩人向答辩人送达的通知中也证明被答辩人认可双方于2010年1月25日签订的租赁合同对双方有约束力。2010年10月29日，被答辩人向答辩人送达的通知内容为“李荣辉承租户：我司于2010年1月与你方签订的《资源油库土地出租合同》合同号（ZCGS-
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GL201006）”，证明被答辩人方承认双方均有约束力的是2010年1月签订的租赁合同，故被答辩人欺骗答辩人于2010年2月签订的租赁合同系无效合同。二、依据双方2010年1月25日签订的《场所租赁合同》的约定，房屋是被答辩人按约定需交付给答辩人使用的，故答辩人没有非法占用被答辩人房屋；三、答辩人没有搭建违章建筑，而依据《场所租赁合同》约定，答辩人可以在其租赁的土地上增添附物，合同期满乙方（即答辩人）可以拆除，不拆除的添附物归甲方（即被答辩人）所有，故答辩人可拆除也可不拆除，不存在必须恢复土地原状，另答辩人要求被答辩人恢复土地原状并没有提出土地原状的情形。四、资源县人民法院（2014）资民初字253号民事判决书生效后，被答辩人向法院申请执行，法院已将3000平方，土地执行给被答辩人，被答辩人未提供证据予以证明本案标的物（即21294.6平方米土地）已租给答辩人且每月租金1815元，被答辩人收取租金没有证据。综上理由，请求法院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。
被告为其辩解未向本院提交相关证据。
经庭审质证，被告对原告的证据1、2真实性无异议；对证据3认为租金损失不存在；证据4认为不能凭照片认定被告侵权；对证据5，认为与本案无关，因为签订合同与被告父母无关。
根据原告举证及被告质证，本院认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5符合证据的三性要求，本院予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司（以下简称广西石油分公司）与被告李荣辉签订了合同编号为ZCGS-
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GL201006的《桂林资源片区资源油库场所租赁合同》，双方约定甲方（广西石油分公司）将坐落于桂林市资源县合浦街，土地使用权证号为资国用（2006）字第80120173号，土地性质为划拨地，面积为3000平方米的场所租赁给乙方（李荣辉），用途为经营休闲山庄。该合同第四条约定：“场所租赁期限为贰拾年，从2010年1月1日开始至2030年12月31日止”。该合同第五条约定了租金及付款方式。合同签订后，甲方盖了资源石油分公司公章，负责人黎天福签字，乙方李荣辉签名。2010年2月25日，双方又签订了合同编号一致的《桂林资源片区资源油库场所租赁合同》，将2010年1月25日签订的第四条变更为：“场所租赁期限为叁年，从2010年1月1日开始至2012年12月31日止”，另对第五条租金的交纳作了变更，其他合同条款与原合同一致，该合同甲方盖了中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司桂林工作部的公章，当时桂林工作部部长卢品宝在甲方签约代表处签了名，李荣辉为乙方签名。2012年10月29日，原告向李荣辉送达了一份《通知》，其内容为：“李荣辉承租户：我司于2010年1月与你方签订的《资源油库土地出租合同》，合同号（ZCGS-
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GL201006），租期为三年，即从2010年1月1日开始至2012年12月31日止。现由于该宗土地政府拟征用，因此，我司将合同到期不再续租，请你方按合同要求，在合同到期后搬离该场”。合同到期后，被告李荣辉未退回租赁场所，原告于2014年5月向本院提起诉讼，本院于2014年9月16日作出（2014）资民初字第253号民事判决：一、被告李荣辉将坐落于广西壮族自治区桂林市资源县合浦街，土地使用证号为资国用（2006）字第801210173号，面积为3000平方米的油库场所返还给原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司；二、由被告李荣辉赔偿原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司经济损失30855元（租金）。判决后，被告未上诉生效，原告向向本院申请执行。在执行中，因申请人（本案原告）的资国用（2006）字第80120173号土地使用证的土地使用面积为24294.6平方米，而判决确定被执行人（本案被告李荣辉）应将3000平方米的油库场所返还给申请人，而被执行人实际占用了申请人该土地证上的所有土地，导致无法执行。本院于2015年5月8日作出（2014）资执字第135号执行裁决书：驳回申请人中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司对资源县人民法院（2014）资民初字第253号民事判决书的执行申请。为此，原告提起本案诉讼。
另查明，本院（2014）资民初字第253号民事判决书生效后，被告李荣辉未履行生效判决义务，并与其父母李芳云、易翠云继续占用原告的油库场所用于酿酒、养鸡养鸭、堆放杂物，还占用原告砌建的一栋二层楼危房。另租赁期被告在油库场所自行搭建的一些建筑物未拆除，在油库空地上种植的林木未移走。
本院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案原告与被告李荣辉原签订的《油库场所租赁合同》中，原告将坐落在资源县合浦街，占地面积3000平方米的油库出租给被告李荣辉使用，但事实上被告实际占用了原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司坐落于资源县合浦街土地使用证号为资国用（2006）字第80120173号，面积为24294.6平方米（包含原合同约定的3000平方米）油库全部场所土地以及占用原告坐落在资源县西延北路合浦街房权证号资源县镇字第××号，面积417.89平方米的房屋一座，为此，原告要求三被告予以返还，证据充分，理由正当，本院予以支持；原告在诉请中要求三被告立即拆除其在油库场所内搭建的全部违章建筑，并移走种植的所有林木，恢复油库场所原状，系物权排他权利，符合法律规定的，本院应予支持；另原告诉请要求三被告赔偿经济损失47190元（计算方法按照2012年被告李荣辉承租该油库场所每月1815元的租金标准自2014年6月起计算至本案起诉时），根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时市场价格或者其他方式计算，本院对原告提出的经济损失以租金计算（判决生效后被告未退回租赁物）方式认为符合情理，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条第二款、第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十条、第一百三十四条第（四）、（五）、（七）项、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，判决如下：
一、被告李荣辉、李方云、易翠云将占用原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司坐落于资源县合浦街，土地使用证号为资国用（2006）字第801210173号，面积为21294.6平方米的油库场所返还给原告；
二、被告李荣辉、李方云、易翠云将占用原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司坐落于资源县西延北路合浦街，房权证号资源镇字第××号，面积为417.89平方米的房屋返还给原告；
三、被告李荣辉、李方云、易翠云拆除其在油库场所内搭建的建筑，移走种植的所有林木，恢复油库场所原状；
四、被告李荣辉、李方云、易翠云赔偿原告中国石化集团资产经营管理有限公司广西石油分公司经济损失47190元（从2014年6月起至2016年7月止26个月，按每月1815元的租金标准计算）；
本案受理费980元，由被告李荣辉、李方云、易翠云负担。
上述一、二、三项，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，第四项义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉受理费980元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 罗立新
审 判 员 杨艳兵
人民陪审员 曾令友
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 侯利娟