福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初832号
原告：中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地福建省福安市赛岐镇虹桥街钟山东路23号。
主要负责人：余传，行长。
委托诉讼代理人：陈永康,男，系该行工作人员。
委托诉讼代理人：阮志敏，男，系该行工作人员。
被告：福安市诚信燃料有限公司，住所地：福建省福安市赛岐开发区罗江赛江北路18号。
法定代表人：黄亮华。
被告：福安市诚信电机有限公司，住所地：福建省福安市赛岐开发区罗江赛江北路18号。
法定代表人：杨云生。
被告：黄亮华，男，汉族，1981年10月19日出生，住福建省福安市。
被告：杨云生，男，汉族，1971年10月29日出生，住福建省福安市。
被告：黄雅珍，女，汉族，1972年7月2日出生，住福建省福安市。
被告：林雅琴，女，汉族，1980年5月23日出生，住福建省福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行（以下简称“工行赛岐支行”）与被告福安市诚信燃料有限公司（以下简称“诚信燃料”）、福安市诚信电机有限公司（以下简称“诚信电机”）、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告工行赛岐支行的委托诉讼代理人阮志敏到庭参加诉讼，被告诚信燃料、诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行赛岐支行向本院提出诉讼请求：1.诚信燃料偿还工行赛岐支行贷款本金695万元及其利息（其中截止至2016年5月21日的利息为151,484.09元，之后的利息依双方借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2.拍卖、变卖诚信电机所属坐落于福安市赛岐开发区房地产抵押物用于优先偿还拖欠工行赛岐支行的借款本息；3.黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴对全部债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用等由诚信燃料、诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴承担。事实与理由：2012年11月21日，诚信电机与工行赛岐支行签订了《最高额抵押合同》，提供其名下的厂房为2012年11月21日至2016年12月31日期间，诚信燃料向工行赛岐支行的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。2015年8月4日，工行赛岐支行与诚信燃料签订了《小企业借款合同》，约定工行赛岐支行向诚信燃料提供贷款695万元，并就贷款期限、利息、罚息等事项作出约定。合同签订后工行赛岐支行向诚信燃料全额发放了贷款。黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴与工行赛岐支行签订了《最高额保证合同》，并出具了《保证函》，自愿为本案借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息等。借款后，诚信燃料未能按约定偿还利息，自2015年10月份开始连续欠息至今，构成违约。截至2016年5月21日，该笔借款结欠本金695万元、利息151,484.09元。
诚信燃料、诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴未作答辩。
工行赛岐支行围绕诉讼请求依法提交了证据，诚信燃料、诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴未到庭视为放弃举证、质证权利，工行赛岐支行所提交的证据内容明确、形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实认定如下：2012年11月21日，诚信电机与工行赛岐支行签订了《最高额抵押合同》（编号2012年赛岐（抵）字0135号）。合同约定：诚信电机提供其名下位于福安市赛岐开发区的房地产，为诚信燃料自2012年11月21日至2016年12月31日期间向工行赛岐支行的借款设定最高额抵押，最高债权额限度为700万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息及实现抵押权的费用等；2012年11月26日，双方办理了最高额抵押登记（安房他证福安字第××号）。2015年8月3日，黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴与工行赛岐支行签订《最高额保证合同》，约定黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴为诚信燃料自2015年8月3日至2020年8月2日期间的借款在960万元的最高余额提供最高额保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息及实现抵押权的费用等。2015年8月4日，工行赛岐支行与诚信燃料签订了《小企业借款合同》（编号2015年(赛岐)字00062号），约定：诚信燃料向工行赛岐支行借款695万元；借款期限自首次提款日起算为12个月，借款利息自实际提款之日起按年利率5.76%的标准计算，逾期罚息利率在该利率基础上加收30%；还款方式为按月结息，贷款到期利随本清。同日，黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴向工行赛岐支行出具了《保证函》，承诺自愿为本案借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息等。2015年8月4日，工行赛岐支行向诚信燃料发放了395万元贷款，并于次日发放剩余300万元贷款。借款后诚信燃料未能全面履行还款义务，截至2016年5月21日，其结欠工行赛岐支行借款该笔借款本金695万元，利息、罚息计151,484.09元。
本院认为，依法签订的合同合法有效，合同双方应当按照合同约定全面履行各自义务。工行赛岐支行已履行发放借款的义务，诚信燃料未能按合同约定全面履行还款义务，已构成违约，依法应当承担还本付息的违约责任。诚信电机自愿将其名下的不动产为本案借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，工行赛岐支行对前述不动产享有的抵押权合法有效，依此要求对抵押财产的拍卖、变卖价款优先受偿的请求，在最高额债权限度内予以支持。黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴与工行赛岐支行签订《最高额保证合同》为本案借款提供最高额保证，此后又向工行赛岐出具保证函，自愿为本案借款提供连带保证，依法应当对本案借款的本息承担连带清偿责任，工行赛岐支行要求其在对本案借款本息承担连带清偿责任的主张，予以支持。诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴在承担连带偿还责任后，有权向诚信燃料行使追偿权。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。诚信燃料、诚信电机、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴经合法传唤未到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福安市诚信燃料有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性返还中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行借款本金695万元并支付利息（截至2016年5月21日计151,484.09元；此后的利息、罚息仍按合同约定标准计算至款项实际还清之日止）。
二、中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行有权就福安市诚信电机有限公司名下位于福建省福安市赛岐开发区罗江赛江北路18号房地产的拍卖、变卖价款在700万元的最高债权额限度内优先受偿。
三、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、福安市诚信电机有限公司、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴承担连带清偿责任后，有权向福安市诚信燃料有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币61510.39元，减半收取计30755.19元，由福安市诚信燃料有限公司、福建省诚信电机有限公司、黄亮华、杨云生、黄雅珍、林雅琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈开廉
二〇一六年九月十日
书记员 黄健涌
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。