宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初4221号
原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地银川市兴庆区利群街12号。
负责人：张涛，该中心总经理。
委托诉讼代理人：孙磊，男，该行员工。
委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：吴朝盛，男，1972年11月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：户宪芳，女，1974年11月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：康喜，男，1974年4月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：陶虎庄，男，1990年1月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心与被告吴朝盛、户宪芳、康喜、陶虎庄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，根据原告的财产保全申请，裁定冻结了被告吴朝盛的位于银川市兴庆区某小区营业房产权，并依法适用普通程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心的委托诉讼代理人孙磊、董亮到庭参加诉讼，被告吴朝盛、户宪芳、康喜、陶虎庄经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告吴朝盛签订的《个人借款合同》；2、被告吴朝盛、户宪芳偿还原告借款本金350000元，支付利息4820.63元（截止2016年5月16日），利息主张至还款之日；3、原告有权以被告吴朝盛、户宪芳提供抵押的位于银川市兴庆区某小区营业房折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告康喜、陶虎庄对上述借款承担连带清偿责任；5、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2016年1月25日，原告与被告吴朝盛签订《个人借款合同》，约定吴朝盛向原告借款350000元，借款期限为12个月，自2016年1月25日至2017年1月20日，借款月利率为8.7‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本；被告吴朝盛以其名下的位于银川市兴庆区某小区营业房为上述借款提供抵押担保，康喜、陶虎庄自愿为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告吴朝盛发放借款350000元。借款期间，被告吴朝盛未按约定支付利息，截止2016年5月16日，尚欠利息4820.63元。
吴朝盛、户宪芳、康喜、陶虎庄未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月25日，原告与被告吴朝盛、康喜、陶虎庄签订《个人借款合同》，约定吴朝盛向原告借款350000元，借款期限为12个月，自2016年1月25日至2017年1月25日；借款月利率为8.7‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按月结息，到期一次性还本，还款日为每月20日；被告吴朝盛以其名下的位于银川市兴庆区某小区营业房为上述借款提供抵押担保；被告康喜、陶虎庄自愿为上述贷款提供连带责任保证，保证期间为借款到期后两年，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。借款人未按合同约定偿还任何一期借款本息或其他应付款项，构成违约，借款人有权解除本合同，宣布借款提前到期，依法处置抵押物，要求保证人承担保证责任等；在主债权同时存在物的担保和保证担保的情况下，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先行承担保证责任或与物的担保人同时履行保证责任。被告户宪芳在该合同抵押物清单上签字，并向原告出具配偶还款承诺书，承诺愿与吴朝盛用家庭共有收入及财产共同履行还款义务。上述合同签订后，原告与被告吴朝盛就抵押物办理了抵押登记，抵押登记的债权数额为200000元，原告向吴朝盛发放贷款350000元。借款期间，吴朝盛未按约定支付利息，截止2016年5月16日，已拖欠利息4820.63元。
本院认为，原告与被告吴朝盛、康喜、陶虎庄签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行各自义务。被告吴朝盛未按合同约定支付利息，构成违约。原告要求解除与吴朝盛签订的《个人借款合同》，本院予以支持。合同解除后，吴朝盛应偿还原告借款本金350000元，支付利息4820.63元（截止2016年5月16日），并按合同约定的利率支付自2016年5月17日至本判决确定的还款之日的利息。被告户宪芳向原告出具配偶还款承诺书，承诺与吴朝盛承担共同还款义务，应与吴朝盛对上述借款本息承担共同还款责任。被告吴朝盛以其名下位于银川市兴庆区某小区营业房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如被告吴朝盛、户宪芳未按期清偿上述借款本息，原告有权以被告吴朝盛、户宪芳提供抵押的上述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告吴朝盛、户宪芳继续清偿；承担抵押责任后，有权向被告吴朝盛、户宪芳追偿。被告康喜、陶虎庄自愿为上述借款提供连带责任保证担保，应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告康喜、陶虎庄承担清偿责任后，有权向吴朝盛、户宪芳追偿。被告吴朝盛、户宪芳、康喜、陶虎庄经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心与被告吴朝盛、康喜、陶虎庄于2016年1月25日签订的《个人借款合同》；
二、被告吴朝盛、户宪芳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金350000元，支付利息4820.63元（截止2016年5月16日），并按合同约定的利率支付自2016年5月17日至本判决确定的还款之日的利息；
三、如被告吴朝盛未按期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告吴朝盛、户宪芳提供抵押位于银川市兴庆区某小区营业房折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告吴朝盛、户宪芳继续清偿；
四、被告康喜、陶虎庄对上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告吴朝盛、户宪芳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6822元，财产保全费1320元，公告费400元，共计8542元，由被告吴朝盛、户宪芳、康喜、陶虎庄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 曲建华
人民陪审员 王 华
二〇一六年九月二十日
书 记 员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。