江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初2222号
原告：苏州银行股份有限公司太平支行,住所地苏州市相城区北桥镇成美街26号。
负责人：陆文康，行长。
委托诉讼代理人施秋荣，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托诉讼代理人应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告：苏州市申亚印染有限公司，住所地苏州市相城区太平镇兴太路22号。
法定代表人：顾海生，总经理。
被告：博州精密机械科技（苏州）有限公司，住所地苏州市相城区太平镇。
法定代表人：顾海生，总经理。
被告：顾海生，男，1965年3月29日出生，汉族，住苏州市相城区。
被告：张彩平，女，1964年12月28日出生，汉族，住苏州市平江区。
被告：顾侠桦，男，1987年8月22日出生，汉族，住苏州市相城区。
原告苏州银行股份有限公司太平支行（以下简称苏州银行太平支行）诉被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案受理后，由审判员余琼琼适用简易程序进行审理。后因案情需要，本案转为普通程序，依法组成由审判员余琼琼担任审判长并主审、代理审判员唐灿、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2016年10月8日公开开庭进行了审理。原告苏州银行太平支行委托诉讼代理人应琼婷到庭参加诉讼。被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行太平支行诉称，原告与被告苏州市申亚印染有限公司签订了一份《企业最高额抵押借款合同》，又分别与被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦签订了两份《企业最高额保证借款合同》。依据上述三份合同，约定原告字2013年12月9日至2016年12月9日向被告苏州市申亚印染有限公司提供最高额为1338.26万元的贷款，被告苏州市申亚印染有限公司以其所有的坐落于苏州市相城区太平镇花娄村的房产向原告提供抵押担保责任，抵押金额为1338.26万元，同时由被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦提供连带保证担保。合同签订后，原告依申请于2015年12月9日、10日分别向被告苏州市申亚印染有限公司放款550万元、200万元、150万元，约定借款利率为月利率7.221‰，还款方式为按季结息、到期还本，到期日分别为2016年12月8日和6月3日。被告苏州市申亚印染有限公司已结清2016年3月20日之前的利息。现因被告苏州市申亚印染有限公司在原告其他支行项下的业务出现违约，苏州市姑苏区人民法院查封了被告的多处资产，且被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司的法定代表人即被告顾海生已下落不明，原告的债权受到威胁，故原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期。现原告起诉至法院，请求依法判令：1、被告苏州市申亚印染有限公司归还原告本金900万元及利息罚息（按合同约定计算，自2016年3月21日计算至实际支付之日止）；2、被告苏州市申亚印染有限公司支付原告律师费170600元；3、如被告苏州市申亚印染有限公司不能履行上述债务的，原告有权以被告苏州市申亚印染有限公司抵押的坐落于苏州市相城区太平镇花娄村的房产（所有权证号：0400009298）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权额13382600元范围内优先受偿；4、被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦为被告苏州市申亚印染有限公司的上述债务（含诉讼费）承担连带清偿责任；5、上述被告承担本案的诉讼费用。
在审理中，原告当庭将第一项诉讼请求明确为：被告苏州市申亚印染有限公司归还原告本金900万元，并应分别承担以本金200万元为基数自2016年3月21日起至2016年6月3日止按照月利率7.221‰及自2016年6月4日起至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息、以本金700万元为基数自2016年3月21日起至起诉状副本送达之日止按照月利率7.221‰及自起诉状副本送达次日至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息。
被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦均未到庭应诉答辩。
经审理查明，2013年12月9日，原告苏州银行太平支行作为贷款人（××）与被告苏州市申亚印染有限公司作为借款人、抵押人签订了编号为苏州银行字〔2013706660116〕第〔000139〕号的《企业最高额抵押借款合同》一份。该合同约定，根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人发放最高额度不超过13382600元的贷款，额度期限自2013年12月9日起至2016年12月9日；在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据载明的为准，贷款利率在贷款期限内不调整；还款方式为按季结息、到期还本，还款日为每季度末月的20日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分自逾期之日起按照贷款利率水平上浮50%的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息按本合同利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；担保方式为最高额抵押担保，抵押人同意以其位于苏州市相城区太平镇花娄村的房屋作为抵押物（房屋所有权证号为：苏房权证相城字第××号），抵押物的抵押价值为13382600元；抵押担保的范围为包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式。该合同由贷款人苏州银行太平支行、借款人及抵押人苏州市申亚印染有限公司分别盖章予以确认。2013年12月11日，被告苏州市申亚印染有限公司以其所有的位于苏州市相城区太平镇花娄村的房产（房屋所有权证号为：苏房权证相城字第××号）办理了号码为苏房他证相城字第300686**号的他项权证，约定他项权证种类为最高额抵押，债权数额为13382600元。
2014年11月24日，原告苏州银行太平支行作为贷款人与被告苏州市申亚印染有限公司作为借款人、顾海生、张彩平、顾侠桦作为保证人签订了编号为苏州银行字〔2014706660116〕第〔000082〕号的《企业最高额保证借款合同》一份。该份合同约定，自2014年11月24日起至2016年12月9日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高限额贷款人民币不超过1300万元；在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据载明的为准，贷款利率在贷款期限内不调整；还款方式为按季结息、到期还本，还款日为每季度末月的20日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分自逾期之日起按照贷款利率水平上浮50%的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人未能按期支付的利息按本合同利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款利率计收复利；担保方式为最高额连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证范围为包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；贷款人有权要求保证人承担或提前承担保证责任；在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式；本合同为编号苏州银行字〔2013706660116〕第000139号、苏州银行字〔2013706660116〕第000140号的合同项下借款追加提供的担保。该合同由原告苏州银行太平支行、被告苏州市申亚印染有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦分别签字盖章予以确认。
2015年12月8日，原告苏州银行太平支行作为贷款人与被告苏州市申亚印染有限公司作为借款人、被告博州精密机械科技（苏州）有限公司作为保证人签订了编号为苏州银行字〔706660107-2015〕第〔442120〕号的《企业最高额保证借款合同》一份。该份合同约定，根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人发放最高额度不超过900万元的贷款，额度期限自2015年12月8日起至2016年12月8日止；在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮40%确定，据此确定的利率以借款借据载明的为准，贷款利率在贷款期限内不调整；还款方式为按季结息、到期还本，还款日为每季度末月的20日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，贷款人有权就逾期部分自逾期之日起按照贷款利率水平上浮50%的罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人未能按期支付的利息按本合同利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款利率计收复利；担保方式为最高额连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证范围为包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；贷款人有权要求保证人承担或提前承担保证责任；在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式；本合同为编号苏州银行字〔2013706660116〕第000139号的合同项下借款追加提供的担保。该合同由贷款人苏州银行太平支行、借款人苏州市申亚印染有限公司、保证人博州精密机械科技（苏州）有限公司分别盖章予以确认。
2015年12月9日，原告苏州银行太平支行按约向被告苏州市申亚印染有限公司的银行账户发放贷款550万元，并出具借款借据一份，载明：依据苏州银行字〔2013706660116〕第〔000139〕号合同办理贷款，借款人为苏州市申亚印染有限公司，借款利率为月利率7.221‰，贷款金额为550万元整，借款日期为2015年12月9日，到期日期为2016年12月8日，还款方式为按季结息、到期还本。该借款凭证由被告苏州市申亚印染有限公司盖章予以确认。2015年12月10日，原告苏州银行太平支行按约向被告苏州市申亚印染有限公司的银行账户共计发放贷款350万元，并出具借款借据两份，分别载明：依据苏州银行字〔2013706660116〕第〔000139〕号合同办理贷款，借款人为苏州市申亚印染有限公司，借款利率为月利率7.221‰，贷款金额为150万元、200万元，借款日期为2015年12月10日，到期日期为2016年12月8日、2016年6月3日，还款方式为按季结息、到期还本。该借款凭证由被告苏州市申亚印染有限公司盖章予以确认。上述贷款发放后，在贷款期限内，被告苏州市申亚印染有限公司仅归还了截止至2016年3月20日之前的利息，之后未能按约支付利息。原告认为其有权依据合同约定宣布贷款提前到期，遂诉讼至院。
另查明，原告苏州银行太平支行委托江苏五洲信友律师事务所代理本案诉讼，并约定律师代理费170600元。
以上事实，由原告苏州银行太平支行提供的企业最高额抵押借款合同一份、企业最高额保证借款合同两份、他项权证一份、借款借据三份、对账单一份、委托代理合同一份以及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告苏州银行太平支行与被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦之间签订的企业最高额抵押借款合同及企业最高额保证借款合同，系原、被告各方当事人的真实意思表示，依法成立，各方当事人均应按约履行。其一，原告苏州银行太平支行已按约向被告苏州市申亚印染有限公司发放贷款900万元，被告苏州市申亚印染有限公司未按约归还贷款本息已构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，故对于原告要求被告苏州市申亚印染有限公司归还贷款本金900万元，并分别承担以本金200万元为基数自2016年3月21日起至2016年6月3日止按照月利率7.221‰及自2016年6月4日起至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息、以本金700万元为基数自2016年3月21日起至起诉状副本送达之日即2016年9月4日（本院于2016年7月5日在人民法院报上刊登公告，公告期为60天）止按照月利率7.221‰及自起诉状副本送达次日即2016年9月5日起至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。其二，原告苏州银行太平支行要求被告苏州市申亚印染有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费170600元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。其三，原告苏州银行太平支行根据约定，要求对被告苏州市申亚印染有限公司提供的位于苏州市相城区太平镇花娄村的房产（房屋所有权证号为：苏房权证相城字第××号、房屋他项权证号为：苏房他证相城字第××号）抵押物进行拍卖、协议折价或变卖，并从所得价款（在最高额13382600元范围内）中优先受偿的诉讼请求，有理有据，本院对此予以支持。其四，原告苏州银行太平支行与被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦之间签订的保证合同依法成立，应认定为合法有效，各方应按合同的约定履行各自义务。被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦作为借款人的连带责任的保证人，应对被告苏州市申亚印染有限公司的债务承担连带清偿责任。在本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，则按照法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。根据《企业最高额抵押借款合同》、《企业最高额保证借款合同》的约定，本案主债权项下既有物的担保又有人的担保时，由贷款人选择实现担保权的方式。故当被告苏州市申亚印染有限公司不履行上述付款义务时，原告作为贷款人，行使上述抵押担保及保证担保等担保权利应无先后顺序之限。被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市申亚印染有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告苏州银行股份有限公司太平支行贷款本金人民币900万元。同时，被告苏州市申亚印染有限公司还应分别承担以本金200万元为基数自2016年3月21日起至2016年6月3日止按照月利率7.221‰及自2016年6月4日起至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息、以本金700万元为基数自2016年3月21日起至2016年9月4日止按照月利率7.221‰及自2016年9月5日起至被告实际清偿之日止按照月利率10.8315‰计算的利息。
二、被告苏州市申亚印染有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司太平支行为实现债权而支出的律师代理费人民币170600元。
三、被告苏州市申亚印染有限公司不履行上述付款义务时，原告苏州银行股份有限公司太平支行对上述债权有以被告苏州市申亚印染有限公司所设定的位于苏州市相城区太平镇花娄村房产的抵押物（所有权证号码为：苏房权证相城字第××号，他项权证号码为：苏房他证相城字第××号），享有折价或者拍卖、变卖的所得价款在13382600元范围内优先受偿。
四、被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦对被告苏州市申亚印染有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦承担保证责任后，有权向被告苏州市申亚印染有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75994元，保全费5000元，公告费600元，合计诉讼费人民币81594元，由被告苏州市申亚印染有限公司、博州精密机械科技（苏州）有限公司、顾海生、张彩平、顾侠桦共同负担（该款已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审 判 员 余琼琼
代理审判员 唐 灿
人民陪审员 邱玉芳
二〇一六年十一月二日
书 记 员 周 慧
附录法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
7.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
9.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
10.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。