山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2015）东商初字第650号原告山东东阿农村商业银行股份有限公司。法定代表人张兆起，董事长。委托代理人郑承勇，该公司不良资产经营中心员工。被告聊城市百盛新型建材有限公司，住所地东阿县科技工业园。法定代表人司先国，经理。被告王晓栋，男，1981年8月1日出生，汉族，住东阿县。被告李苗，女，1980年12月25日出生，汉族，住东阿县。被告王晓东、李苗共同委托代理人王仁军，山东雄迈律师事务所律师。被告王锐，男，1980年11月7日出生，汉族，住东阿县。被告杨文文，女，1983年5月2日出生，汉族，住东阿县。原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商行）与被告聊城市百盛新型建材有限公司（以下简称百盛公司）、王晓栋、李苗、王锐、杨文文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑承勇及被告王晓东、李苗共同委托代理人王仁军到庭参加诉讼，被告百盛公司、王锐、杨文文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东阿农商行诉称：2014年8月13日，原告与被告百盛建材签订了（东阿联社）流借字（2014）年第03090号《流动资金借款合同》，借款金额为100万元，借款期限为2014年8月13日至2015年8月6日。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款用途：购铝板，同日原告与被告王晓东、李苗签订了（东阿联社）保字（2014）年第03090号保证合同，合同约定，王晓东、李苗自愿对百盛建材的借款100万元及利息承担连带保证责任。同日原告与被告王晓栋签订了（东阿联社）高抵字（2013）年第03073号《最高额抵押合同》，约定被告王晓栋自愿以名下的房产及土地作为抵押，抵押担保范围等详见合同约定。同日原告与被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文签订了《承诺保证书》，约定被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文自愿以个人财产及夫妻共同财产对被告百盛公司的借款100万元及利息承担连带保证责任，保证期限为借款到期后的两年。合同签订后，原告将借款100万元发放给了百盛公司，该笔借款到期日为2015年7月21日，借款到期后我行信贷人员多次催要，致使原告信贷资金形成风险。2014年8月13日原东阿县农村信用合作联社已成功改制为山东东阿农村商业银行股份有限公司，承继了原东阿县农村信用合作联社的全部业务和债权债务。为维护我行合法权益，故请求判令：1、被告百盛公司偿还借款100万元，并按约定承担利息；2、被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文对上述借款本息承担连带保证责任；3、确认原告对抵押财产享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费及与本案有关的全部费用。被告百盛公司、被告王锐、被告杨文文均未提交答辩。被告王晓栋、被告李苗辩称：被告确实于2014年与原告签订过涉案的类似的保证合同，但不明确是否该合同是否与该案是否有关联性，也不清楚涉案借款合同是否履行。原告与百盛公司所签订的一切借款、担保合同均没有向被告给付一份，如果法庭查清事实，被告同意承担担保责任。但是由于经济状况不好请求分期付款。原告东阿农商行为支持诉求，提供证据如下：1、流动资金借款合同一份，证明聊城市新型建材有限公司在我行签订的合同，金额100万元，合同用途购买铝板，期限为2014年8月13日至2015年8月6日，按月结息。2、保证合同一份，合同约定：与被告王晓栋、李苗2014年8月13日签订的，约定王晓栋、李苗对100万元借款本息承担连带保证责任。3、2013年8月13日签订的最高额抵押合同一份，时间2013年8月13日至2016年8月10日，以王晓栋的房产及土地作为该笔贷款的抵押。4、2014年8月13日签订的承诺保证书三份，证明约定王锐、杨文文、王晓栋、李苗以夫妻共同财产对上述借款100万元承担连带保证责任。承诺抵押的房产不得过户、转让、租赁、出售。5、2014年8月13日借款借据一份，证明原告将借款100万元给付百盛公司。6、房屋他项权证、土地他项权利证明书各一份，证明为该笔贷款被告王晓栋、李苗将房产、地产办理了他项权利抵押证。7、房地产抵押清单证明被告王晓栋将房产、地产办理了抵押并进行了评估。8、流动资金贷款提款申请书一份。9、销售合同复印件一份（原件在百盛公司处），证明当时根据合同先将100万元打款至百盛公司账号，后百盛公司支付给捷茜公司，是受托支付。被告王晓栋、李苗质证意见为：对于证据1有异议。该合同签订日期有改动的迹象，时间应该是8月16日，改为8月13日，合同与本案没有关联性。合同存在瑕疵。合同担保项最高额担保剔除了，没有编号，没有使用这个。即使合同成立也不应当使用最高额担保合同。对于最高额合同、担保合同、承诺书、借款借据、他项权利没有异议。担保2014年8月13日，借款2014年8月16日，两份合同不存在关联性，应该是先有借款再有担保。借款合同里面第4条，借款资金的发放、监控，明确支付方式为贷款人受托支付方式，贷款人的账户是收到债权人的监管的。请求法院对100万元的去向调查，如果100万元没有用于购买铝材，我方就不应当承担担保责任。证据8，百盛公司的公章真实性无法确认，需要百盛公司给出答复意见，该申请书签订日期为2014年8月13日，早于涉案借款合同的实际签订日期2014年8月16日，故该申请书与本案没有关联性，不能作为本案认定事实的依据。证据9，由于该份合同系复印件，对于其真实性无法确定且无签订日期，无法质证。围绕辩称，被告王晓栋、被告李苗未提交证据。被告百盛公司、被告王锐、被告杨文文亦未提交证据。根据原告提交的证据和双方当事人当庭陈述，本院确认如下事实：原告东阿农商行前身系东阿县农村信用合作联社（以下简称东阿农信社），2013年8月13日东阿农信社与被告王晓栋签订了（东阿联社）高抵字（2013）年第03073号《最高额抵押合同》，东阿农信社为抵押权人，被告王晓栋为抵押人；抵押人所担保的主债权为自2013年8月13日至2016年8月10日，在人民币113万元的最高限额内，抵押权人依据与百盛公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押担保的最高余额内；抵押财产为编号为2013-03073的房地产抵押清单。发生下列情形之一的，抵押权人有权实现抵押权：抵押权主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；抵押人违反其声明、承诺或义务；抵押人声明与承诺：发生歇业、停业整顿以及涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或财产被依法查封、扣押或监管的，应于5日内书面通知抵押权人；双方并约定抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现债权的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍继续有效，不因此而无效或减免。2013年8月14日，王晓栋名下坐落于前进街北首路东紫金城C区7号楼1-A04号的房屋在东阿县房地产管理处办理抵押登记，房屋他项权利人为东阿农信社。2013年8月14日，王晓栋名下位于前进街路东地号为1110112-25的国有建设用地使用权在东阿县国土资源局办理抵押登记，土地他项权利人为东阿农信社。2014年7月28日，被告王晓栋出具承诺书，以王晓栋名下的位于东阿县前进街北首路东紫金城C区7号楼1-A04号房产及前进街路东国有出让商服用地使用权为百盛公司在东阿农信社的借款100万元作为抵押，王晓栋及财产共有人李苗（王晓栋之妻）签字并按手印。2014年8月13日，东阿农信社与百盛公司签订了（东阿联社）流借字（2014）年第03090号《流动资金借款合同》，借款用途为购铝材，借款金额为100万元，期限为2014年8月13日至2015年8月6日，利息计付方式为利随本清，借款利率为年利率11.4%。借款的担保方式为保证及抵押：保证人王晓栋、李苗与贷款人签订合同编号为（东阿联社）保字（2014）年第03090号的保证合同和担保人王晓栋、李苗与贷款人签订合同编号为（东阿联社）高抵字《最高额抵押合同》。借款的支付方式为贷款人受托支付，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按约定的利率加收50%作为罚息利率。2014年8月13日，东阿农信社与被告王晓栋、李苗签订（东阿联社）保字（2014）年第03090号的保证合同，王晓栋、李苗自愿为百盛公司与东阿农信社签订的（东阿联社）流借字（2014）年第03090号《流动资金借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满（含提前到期）之日起二年。2014年8月13日，东阿农信社与被告王锐、杨文文、王晓栋、李苗签订《承诺保证书》，该四被告自愿为百盛公司与东阿农信社签订的（东阿联社）流借字（2014）年第03090号《流动资金借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满（含提前到期）之日起二年；保证人自愿放弃一切抗辩权。2014年8月13日，东阿农信社将100万元借款发放给了被告百盛公司，履行了借款合同义务，实际借款期限为2014年8月13日至2015年7月21日，借款月利率为8.75‰。合同到期后，五被告均未偿还借款本金。本院认为：原告东阿农商行前身东阿县农村信用合作联社与被告百盛公司签订的《流动资金借款合同》、与被告王晓栋签订的《最高额抵押合同》、与被告王晓栋、李苗签订的《保证合同》、与被告王锐、杨文文、王晓栋、李苗签订的《承诺保证书》，是双方当事人的真实意思表示，形式及内容均不违背法律，本院予以认定有效，作为以上合意双方，均应按约定实际履行。原告将100万元贷款于2014年8月13日发放给百盛公司，现被告百盛公司未按约定偿还本金及利息，故其应按合同约定承担违约责任即支付罚息，其对下欠贷款本金100万元及利息、罚息负偿还义务。因本案所涉债务既有物的担保亦有保证，在原告前身与被告签订的《最高额抵押合同》中已明确约定抵押权人（原告前身）自主决定实现债权的顺序，《担保合同》及《承诺保证书》是对《借款合同》提供的保证，被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文已经与原告对物的担保及保证进行明确了约定，被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文应按《最高额抵押合同》、《保证合同》、《承诺保证书》的约定对以上债务承担保证责任。为保护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告聊城市百盛新型建材有限公司于判决书生效后十日内偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息、罚息（自2014年8月13日至2015年7月21日的利息、自2015年7月22日至判决书确定还款之日的罚息，按照双方约定计付）。二、被告王晓栋、李苗、王锐、杨文文对上述借款本息承担连带责任。三、原告山东东阿农村商业银行股份有限公司对被告王晓栋提供的抵押财产在113万元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，由被告聊城市百盛新型建材有限公司、王晓栋、李苗、王锐、杨文文连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  张克利人民陪审员  周婷婷人民陪审员  郭秀明二〇一六年十月二十日书 记 员  王春鸣