福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第1102号
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行，住所地石狮市。
代表人李自由，该支行行长。
委托代理人蔡毓斌，女，该公司风险合规部干事，住石狮市。
委托代理人邱煌俊，男，该支行客户经理，住石狮市。
被告郑定乾，男，1974年6月23日出生，汉族，住大田县。
被告黄顺治，女，1976年4月7日出生，汉族，住石狮市。
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行（下称石狮农商濠江支行）与被告郑定乾、黄顺治金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告石狮农商濠江支行的委托代理人蔡毓斌到庭参加诉讼。被告郑定乾、黄顺治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石狮农商濠江支行诉称，2014年3月15日，郑定乾以自己所有的位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产【狮建房权证湖滨字第045**号、狮地湖国用（2009）第0783号】作抵押向其申请个人抵押借款。同年4月17日，其与郑定乾签订《借款合同》（编号：HT9070630140000826），约定：借款金额为450000元；贷款期限自2014年4月17日起至2019年3月24日止；贷款利率为按基准利率上浮60%执行；还款方式为按月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息的，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人违约未按期归还贷款本息时，贷款人有权提前收回未到期的贷款；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，或借款人、担保人明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下义务的，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息等条款。同日，其与郑定乾、黄顺治签订《抵押合同》，并于2014年4月18日办理抵押登记（抵押登记号：201401679）。其依合同约定发放贷款后，郑定乾未按合同约定履行还本付息义务，至今已累计四个付款期未能偿还贷款本息。截止2015年1月31日，郑定乾尚欠其借款本息共计422356.53元（其中本金414698.12元，利息、罚息及复利7658.41元）。郑定乾多期逾期还款的行为已构成根本违约。鉴于郑定乾所借的该笔债务发生在与黄顺治的婚姻存续期间，应认定为夫妻共同债务。请求判令：（1）解除其与郑定乾签订的编号为HT9070630140000826《借款合同》；（2）郑定乾、黄顺治立即偿付其截止至2015年1月31日的借款本息422356.53元，并支付自2015年2月1日起至实际还款日止，按《借款合同》约定的标准计算的利息、罚息、复息；（3）其有权以郑定乾所有的位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；（4）本案诉讼费用由郑定乾、黄顺治承担。
被告郑定乾、黄顺治在法定期限内未提出书面答辩。
在本院审理过程中，原告石狮农商濠江支行提供以下证据：
1、石狮农商濠江支行的《营业执照（副本）》、《组织机构代码证》各一份，以此证明石狮农商濠江支行的诉讼主体资格。
2、郑定乾、黄顺治的《居民身份证》各一份，郑定乾与黄顺治的《结婚证》一份，以此证明郑定乾、黄顺治的身份情况，以及郑定乾与黄顺治于2014年4月16日登记结婚的事实。
3、（1）郑定乾于2014年3月15日向石狮农商濠江支行提交的《借款申请书》一份，内容载明郑定乾自愿以自己名下，位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产作抵押，向石狮农商濠江支行申请借款。（2）借款人郑定乾与贷款人石狮农商濠江支行于2014年4月17日签订的编号为HT9070630140000826《借款合同》一份，合同约定：借款金额450000元；借款期限自2014年4月17日起至2019年3月24日止；月利率8.533333‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同贷款执行利率按人民银行基准利率调整时，贷款人不另行通知借款人；按月还款，等额本息；借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款、解除合同等条款。（3）抵押人郑定乾与抵押权人石狮农商濠江支行于2014年4月17日签订《抵押合同》一份，合同约定：为确保抵押权人与债务人郑定乾签订的HT9070630140000826《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金为450000元，主合同债务履行期限自2014年4月17日起至2019年3月24日止；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；抵押物为位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产【房屋所有权证：狮建房权证湖滨字第045**号；国有土地使用权证：狮地湖国用（2009）第0783号】等条款。上述证据证明郑定乾于2014年3月15日向石狮农商濠江支行作出借款的意思表示，双方并于2014年4月17日签订了《借款合同》及《抵押合同》，对借款金额、期限、利息、罚息、复息的计算、还款方式、提前收回贷款本息条件等内容进行约定，以及郑定乾以位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#房地产作抵押等事实。
4、狮建房权证湖滨字第045**号房屋所有权证一份，狮地湖国用（2009）第0783号国有土地使用权证一份，《石狮市房地产抵押权登记证明书》一份，以此证明位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#房地产所有权登记在郑定乾名下，以及抵押人郑定乾与抵押权人石狮农商濠江支行于2014年4月18日办理抵押权登记的事实。
5、《借款借据》一份，以此证明石狮农商濠江支行于2014年4月18日向郑定乾发放贷款450000元的事实。
本院认为，郑定乾、黄顺治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，应视为对石狮农商濠江支行起诉主张的事实及提供的证据，自愿放弃答辩、举证与质证的诉讼权利。对石狮农商濠江支行的事实主张及所提供证据的证明力，本院予以采信及认定。
综上所述，本院认为，石狮农商濠江支行具备合法的经营主体资格，其与郑定乾签订的《借款合同》、《抵押合同》的意思表示真实，内容合法有效。本案借款发生在郑定乾与黄顺治的婚姻关系存续期间，应按郑定乾与黄顺治的夫妻共同债务处理。郑定乾未按合同约定期限偿还借款本息，其行为已构成违约，合同约定的解除条件已成就，石狮农商濠江支行有权解除本案《借款合同》，并要求郑定乾、黄顺治偿还截至2015年1月31日的借款本息422356.53元，以及自2015年2月1日起至本判决确定还款之日止，按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息。本案《借款合同》解除后，郑定乾对本案的借款本息仍应承担抵押担保责任。本案《抵押合同》已办理抵押权登记，郑定乾、黄顺治不履行还款义务时，石狮农商濠江支行有权以登记在郑定乾名下，位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。据此，石狮农商濠江支行的诉讼请求本院予以支持。郑定乾、黄顺治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除本案编号为HT9070630140000826的《借款合同》。
二、被告郑定乾、黄顺治应在本判决生效后十日内，返还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行截至2015年1月31日的借款本息422356.53元，以及自2015年2月1日起至本判决确定还款之日止，按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息。
三、被告郑定乾、黄顺治如不履行清偿上述借款本息时，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行有权以登记在被告郑定乾名下，位于石狮市子芳路西侧新湖段富安豪庭1号楼1202#的房地产【房屋所有权证：狮建房权证湖滨字第045**号；国有土地使用权证：狮地湖国用（2009）第0783号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7635元，由被告郑定乾、黄顺治共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 邱国旭
人民陪审员 王培育
人民陪审员 郑秋玉
二〇一五年七月十六日
书 记 员 许冰冰
一、引用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
6、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
7、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
11、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。