重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第04990号
原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地：重庆市璧山区正兴镇梁家村一组，组织机构代码20394604-X。
法定代表人宋开维，职务总经理。
委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师。
被告河南军安建工集团有限公司，住所地：河南省濮阳市市开发区昆吾西绪环路南。
法定代表人魏四方，职务董事长。
原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司（以下简称永发租赁公司）与被告河南军安建工集团有限公司（以下简称军安建工集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月12日受理后，依法由代理审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永发租赁公司的委托代理人谢康到庭参加了诉讼，被告军安建工集团经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告永发租赁公司诉称，2011年6月12日，原告与被告签订了《建筑用材租赁合同》，合同约定：由原告向被告出租建筑材料，租赁期限从2011年6月12日至2012年6月12日，以实际租用的时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效。租金每月结算一次，次月1至15日前支付上月租金，逾期按每日千分之一向出租方缴纳滞纳金，合同纠纷由璧山县人民法院管辖。合同签订后，原告履行了出租人的义务，被告未按期支付租金，经多次催告仍不履行义务，其行为已经构成根本违约。现原告依据《民事诉讼法》的规定，起诉至本院，请求依法判令：1、解除原、被告签订的《建筑用材租赁合同》；2、被告向原告支付拖欠的租金191472.72元和逾期付款的滞纳金（即违约金）30000元（暂定数额，实际应以每月拖欠款项为基数，从逾期付款之日起按同期人民银行贷款利率的四倍计算至款项付清之日止）；3、被告向原告支付从2012年12月26日起按剩余租赁物资扣件1532套（0.008元／米／天）计算到判决生效之日止的租金；4、被告退还原告扣件1532套，若不能退还，按每套7元予以赔偿；5、被告承担本案的诉讼费，原告预交的诉讼费判决后退还。
被告军安建工集团未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告军安建工集团承建了四川省绵阳市游仙区“624”拆迁安置统建房居民小区建设项目C组团工程项目，并设立了绵阳（624）C组团项目部。2011年6月12日，原告永发租赁公司作为出租方（合同中简称甲方）与熊伟代表被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑用材租赁合同》，该合同中乙方落款处加盖有“河南军安建工集团有限公司绵阳（624）C组团项目部”字样的印章并有熊伟的签名，甲方落款处加盖有“重庆市璧山县永发租赁有限公司”字样的印章。该合同明确约定了双方的权利义务，对租赁期限、租金、维护费、上下车费、运费等费用的计算标准及支付方式、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第一条约定“甲方同意按下表中各型材料日租金、一次性维修费、损失赔偿费的物资租给乙方，按乙方在甲方库房提货的实际数量为计算依据。”合同第二条约定“租赁期限：从2011年6月12日起至2012年6月12日，（或）以实际租用时间为准。材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效。”合同第三条约定了租赁物资的日期金、一次性维修费、损失赔偿费单价，其中钢管日租金0.009元／m、弯钢管每根一次性维修费为0.5元／m、损失赔偿费为16元／m，扣件日租金0.008元／套、一次性维修费为0.08元／套、损失赔偿费为7元／套，扣件螺栓损失赔偿费0.7元／颗等。合同第六条约定“材料归还：乙方在租用期间应对租用的物资妥为保管，正确使用，若有损坏、丢失，按合同第三条由乙方予以赔偿。钢管的长度按发料单所示的规格归还甲方。”合同第八条约定“若因乙方保管不善，造成物资丢失或被盗，导致无法归还而赔偿，其租金计算到赔偿款支付之日止。”合同第九条约定“提、还货时，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担（上车费每吨拾元，下车堆码费每吨拾元）。运输费乙方自理。”合同第十条约定“租金结算及支付：租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金。乙方若不按期交纳租金，则按每日1‰向甲方交纳滞纳金。”合同第十一条约定“本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若达不成协议，可向璧山县人民法院提起诉讼。”合同手书第十三条约定“顶托，日租金0.03元／套，一次性维修费0.3元／套，赔偿：托幔5元／个，底盘5元／个，合计每套赔偿16元／套。”
依据原告方提交的《建筑用材租赁合同》、发料单、收料单、结算单等证据，原、被告之间的租赁合同已经实际履行，原告永发租赁公司作为出租方已经履行了向被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部提供租赁物资的合同义务，被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部将租赁物资用于其承建的四川省绵阳市游仙区“624”拆迁安置统建房居民小区建设项目C组团工程项目的施工。截至2012年12月25日，被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部共租用了钢管52553.2米、扣件30930套、顶托1522个，已退还钢管52553.2米、扣件29407套、顶托1522个，尚欠扣件1523套未退还；共产生租金182450.75元、维修费3451.22元、上下车费4600.35元、缺损配件赔偿款970.4元，合计191472.72元，此款被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部至今未给付原告永发租赁公司。为此，原告永发租赁公司起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，原告永发租赁公司分别于2013年10月9日、2014年7月7日、2014年9月26日向被告军安建工集团发出催款通知书，其中2013年10月9日的催款通知书上有乙方提货人熊伟的签名，2014年9月26日的催款函的邮件全程跟踪查询结果显示由被告公司本人签收。
还查明，2014年11月28日，原告永发租赁公司向重庆市工商行政管理局璧山区分局申请办理变更登记，将公司名称由“重庆市璧山县永发租赁有限公司”变更登记为“重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司”。
以上事实，有原告的当庭陈述、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、准予变更登记通知书、《建筑用材租赁合同》、发料单33张、收料单18张、结算单29张、催款通知书3张、建筑网查询信息1份等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，第一，被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部系被告五军安建工集团因承建四川省绵阳市游仙区“624”拆迁安置统建房居民小区建设项目C组团工程项目而设立，其作用理当是为被告军安建工集团具体负责实施完成该工程的职能部门，不具有法人资格，故军安建工集团绵阳（624）C组团项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织被告军安建工集团承担。
第二，原、被告双方签订的租赁合同，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告方提交的《建筑用材租赁合同》、发料单33张、收料单18张、结算单29张上均有军安建工集团绵阳（624）C组团项目部合同经办人熊伟或提货人贾天贵、刘波的签名确认，足以证明合同已经实际履行，原告永发租赁公司作为出租方依约履行了向被告军安建工集团绵阳（624）C组团项目部提供租赁物资的义务，军安建工集团绵阳（624）C组团项目部作为承租方未依约按时足额支付租金并退还租赁物资。故，原告永发租赁公司请求判令被告军安建工集团支付所欠租金182450.75元、维修费3451.22元、上下车费4600.35元、缺损配件赔偿款970.4元，合计191472.72元并退还扣件1523套的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张自2012年12月26日起至判决生效之日止未退还扣件1523套后续租金的请求，有合同依据，故本院予以支持。
第三，被告军安建工集团未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，欠付的金额较大，拖欠的时间较长，系严重的违约行为，应当承担相应的违约责任，故原告永发租赁公司请求解除合同并由被告军安建工集团支付违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、拖欠时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告军安建工集团支付违约金35000元为宜。
综上，债务理当清偿。被告军安建工集团经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当自行承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司与河南军安建工集团有限公司绵阳（624）C组团项目部于2011年6月12日签订的《建筑用材租赁合同》自本判决生效之日起解除；
二、被告河南军安建工集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司租金等费用合计191472.72元；
三、被告河南军安建工集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司未退还扣件的后续租金（以未退还的扣件1523套为基数，按照合同约定的日租金0.008元／套的标准自2012年12月26日起计至本判决生效之日止）；
四、被告河南军安建工集团有限公司在本判决生效后七日内退还原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司扣件1523套，逾期未退还部分，由被告河南军安建工集团有限公司按照扣件7元／套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司；
五、被告河南军安建工集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司违约金35000；
六、驳回原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4782元，减半收取2391元，由被告河南军安建工集团有限公司承担（限被告河南军安建工集团有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 弋 柯
二〇一五年十月十日
书 记 员 王光琴