成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初12809号
原告：李焱平，女，汉族，1952年2月5日出生，住成都市武侯区。
委托诉讼代理人：吕帖，四川精辞律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：陈静，女，汉族，1975年5月16日出生，住成都市高新区。
原告李焱平与被告陈静民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后依法适用普通程序，由审判员谢菲担任审判长，与人民陪审员邓杰、李蔚组成合议庭，于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告李焱平及其委托诉讼代理人吕帖到庭参加了诉讼，被告陈静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告李焱平向本院提出诉讼请求：1、被告立即归还153000元及从2016年9月21日至实际还款之日止的利息（每月10500元）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于8月25日达成协议，以成都市高新区芳草街36号9栋1单元6楼19号房产一套以柒拾万整，在9月底前将房屋过户给原告。因6月21日前期向原告借款55万元逾期未归还，原告已向高新法院申请强制执行[(2016)川0191执2640号]。除前期55万外，原告于8月23日通过支付宝和中国银行分别支付了2万和1万，被告出具了58万元的借条。8月25日签订协议后，原告又通过网上银行支付了12万元，共计70万元。双方协议生效，被告于9月支付利息10500元。因过户需要撤销执行案件，且要交纳执行费，被告以尽快撤案过户为由，向原告借款3000元，并约定当晚还钱。原告向被告支付宝账户转款3000元，但后被告以各种理由拒绝还钱，拒不执行已签订的协议。
被告陈静经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2016年3月22日，李焱平（甲方、出借人）与陈静（乙方、借款人）签订《借款合同》（编号：借20160301），主要约定乙方向甲方借款¥550000.00元，借款期限为3个月即2016年3月22日至2016年6月21日，借款月利率为1%，甲方按约定将出借资金转入乙方指定的账户（户名：刘艳）。同时，该《借款合同》约定，双方同意就本合同在公证机关办理公证并赋予该合同强制执行效力，乙方承诺若不履行或不完全履行合同的给付义务时，愿意接受依法强制执行。同日，李焱平（××）与陈静（××）签订《最高额抵押合同》，载明：鉴于陈静（债务人）和××（债权人）签订了编号为借20160301的《借款合同》（以下称“主合同”），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，××愿意以其有权处分的财产设定抵押，抵押财产为成都市高新区芳草街36号9栋1单元6层19号，抵押担保的最高债权额为陆拾陆万元整。
2016年3月22日，原告李焱平向被告陈静指定账户转款550000元。被告陈静出具《收款确认书》，载明：本人陈静，身份证号，今收到李焱平（身份证号：，人民币550000.00元（大写伍拾伍万元整），已到此账户：户名：刘艳，开户行名称：兴业银行解放路支行，账号62×××14。
2016年3月25日，被告陈静将其位于高新区芳草街36号9栋1单元6楼19号房屋抵押给原告李焱平，债权数额为陆拾陆万元整，他权证号为成房他证他权字第15306**号。
2016年4月12日，李焱平、陈静就赋予《借款合同》、《最高额抵押合同》强制执行效力进行公证。四川省成都市蜀都公证处分别出具（2016）川成蜀证内经字第46904号、46905号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。
2016年8月23日，李焱平通过手机银行向陈静网上支付10000元。
2016年8月23日，李焱平通过余额宝向被告分两批次分别转款10000元，共计20000元。
2016年8月23日，被告陈静出具《借条》，载明：今借李焱平人民币叁万整（30000.00元），在2016年8月23日转账在陈静兴业银行卡上（卡号62×××13），此款加上前期房屋抵押借款共计人民币伍拾捌万元整。
2016年8月25日，李焱平通过手机银行向陈静转款120000元。
2016年8月25日，李焱平（甲方）与陈静（乙方）签订《协议书》，载明：经甲乙双方约定，现将乙方名下位于成都市高新区芳草街36号9栋1单元6楼19号房产一套以柒拾万整抵押给甲方，经双方协商决定将房屋所有权登记在甲方名下达成以下协议：1、乙方在9月底前将房屋过户给甲方，一切过户费用由乙方承担；2、乙方每月支付借款总额15%（原告陈述该处为笔误，实际为1.5%）的费用10500元作为利息给甲方，并且按每月22日交付甲方；3、两年后乙方归还甲方借款700000元，甲方无条件将房屋所有权归还给乙方，所有费用均由乙方承担……在借款期间，乙方可以随时归还甲方部分资金，甲方根据当时的本金数额来收取乙方的利息。
因被告陈静未按期偿还借款本息，李焱平依据具有强制执行力的公证债权文书就《借款合同》所载明的55万元，依法向人民法院申请强制执行，并于2016年7月27日进入执行程序。
2016年9月23日，被告陈静通过账户名为“独享”的账号向原告转款4800元。
2016年9月24日，被告陈静通过账户名为“独享”的账号向原告转款5700元。
因被告陈静并未按照《协议书》约定，在2016年9月底前将成都市高新区芳草街36号9栋1单元6楼19号房屋过户至原告李焱平名下，原告李焱平于2016年10月20日向被告陈静发送信息，要求其归还借款。
2016年10月14日，原告向被告陈静账户“独享”转款3000元。
审理中，原告陈述，2016年8月25日的《协议书》载明“……2、乙方每月支付借款总额15%的费用10500元作为利息给甲方，并且按每月22日交付甲方……”，每月支付借款总额15%费用系笔误，真实的利息标准为月息1.5%，即月息10500元（700000元×1.5%）。同时，原告确认，被告于2016年9月23日、9月24日共计支付10500元（4800元+5700元）系支付2016年8月25日至2016年9月24日的月息10500元。
上述事实有四川省人口信息（户籍）证明、《借款合同》、《最高额抵押合同》、中国银行汇款申请书、收款确认书、公证书、他权证、手机截图及借记卡历史交易明细清单、《协议书》、执行申请书及受理案件通知书、当事人部分陈述等证据予以证明。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。根据原告李焱平提供的手机截图、借记卡历史交易明细清单、《协议书》可知，除《借款合同》载明的55万元外，原告李焱平另行向被告陈静出借15万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定“……对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，原告李焱平于2016年10月20日向被告陈静发送信息，要求其归还借款，但至诉讼之日，被告陈静仍未履行还款义务，故对原告李焱平要求被告陈静归还借款本金15万元的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告于2016年8月25日签订《协议书》约定以70万元为本金按照月息为1.5%支付利息，同时原告李焱平最后一笔借款于2016年8月25日实际出借，故《协议书》约定利息的起算点应为2016年8月25日，审理中，原告李焱平认可被告陈静支付了2016年8月25日至2016年9月24日的利息，故被告陈静应自2016年9月25日起至付清之日止，以15万元为基数，按照月利率1.5%向原告李焱平支付利息。另，原告李焱平虽于2016年10月14日向被告陈静账户“独享”转款3000元，但除该转款凭证外，原告未提供其他证据佐证该笔交易的性质为民间借贷，故对原告李焱平要求被告陈静归还借款3000元的诉讼请求，本院不予支持，原告李焱平可待证据充分后另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
被告陈静于本判决生效之日起十日内偿还原告李焱平借款本金150000元及利息，利息从2016年9月25日起至付清之日止，以实际欠付本金为基数，按照月利率1.5%计算；
二、驳回原告李焱平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费3360元、公告费300元及后续因送达本裁判文书所产生的公告费，由被告陈静负担（此款原告李焱平已预交，被告陈静在履行上述义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 谢菲
人民陪审员 邓杰
人民陪审员 李蔚
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 贺姝