深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初7122号
原告李阳，身份证住址深圳市南山区。
委托代理人张小勇，广东德纳律师事务所律师。
委托代理人谭顺城，广东德纳律师事务所实习律师。
被告周爱敏，身份证住址安徽省宁国市。
被告合肥瑞华电子科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新园区柏堰科技园石楠路25号。
法定代表人郑昌舜。
被告安徽安飞照明科技有限责任公司，住所地安徽省芜湖市江北产业集中区管委会。
法定代表人郑昌舜。
被告青海安飞电子科技有限责任公司，住所地青海省海东市平安县古驿大道。
法定代表人郑昌舜。
第三人深圳市鹏泰通讯设备有限公司，住所地深圳市福田区八卦一路617栋603室。
法定代表人李阳。
委托代理人丁红娟，系公司员工。
第三人郑昌舜，身份证住址安徽省合肥市蜀山区。
原告李阳诉被告周爱敏、合肥瑞华电子科技有限责任公司（以下简称合肥瑞华公司）、安徽安飞照明科技有限责任公司（以下简称安徽安飞公司）、青海安飞电子科技有限责任公司（以下简称青海安飞公司）与第三人深圳市鹏泰通讯设备有限公司（以下简称深圳鹏泰公司）、第三人郑昌舜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人张小勇、谭顺城，第三人深圳鹏泰公司委托代理人丁红娟到庭参加诉讼。四被告及第三人郑昌舜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年3月27日，原告委托深圳鹏泰公司向郑昌舜、合肥瑞华公司、安徽安飞公司、青海安飞公司提供借款人民币600万元，并由深圳鹏泰公司与郑昌舜、合肥瑞华公司、安徽安飞公司、青海安飞公司签订编号为PTTX20150327的借款合同。按合同约定，深圳鹏泰公司于2015年3月31日将人民币600万元汇入上述借款人共同指定的青海安飞公司名下的银行账户。2015年7月28日，原告与四被告签订编号为PTT20150327-01的《借款合同》。按此合同约定，原告分两笔共向四被告提供拆借资金人民币800万元，其中：四被告确认已于2015年3月31日收到原告委托深圳鹏泰公司发放至青海安飞公司名下银行账户的第一笔资金人民币600万元，双方确认该笔资金拆借期限为2015年3月31日至2015年8月30日；原告并于2015年7月31日向周爱敏名下银行账户发放第二笔拆借资金人民币200万元，按约定，该笔资金拆借期限为2015年7月31日至2015年8月30日。周爱敏自愿提供其名下位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢的房产(房产证号为沪房地闵字【2012】第003331号)设立以原告为抵押权人的抵押，用以担保四被告对原告所负的全部债务。合同并约定：四被告作为共同借款人，就本合同项下四被告所欠原告的全部债务承担共同清偿责任；若四被告逾期不能归还拆借资金，每逾期一日应按照未还款项的万分之六的标准向原告支付违约金；本合同项下拆借资金及所涉债务系指资金本金、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或者仲裁、送达、执行、律师费、担保费、差旅费等全部费用)；与本合同有关的争议，双方协商解决，协商不成，任何一方应向合同签署地(即深圳市宝安区)有管辖权的人民法院诉讼解决，因诉讼而发生的诉讼费、律师费、担保费、差旅费等各项费用由败诉方承担；四被告指定本合同开首载明的被告四的通讯地址为接收本合同项下通知及发生诉讼时法院送达法律文书的通讯地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效送达。原告与四被告在《借款合同》第九条中再次确认：四被告已收到原告委托深圳鹏泰公司发放的借款资金人民币600万元；本合同签订后，郑昌舜即退出编号为PTTX20150327的借款合同，不再作为共同借款人；周爱敏愿意作为本合同项下的共同借款人，与其他借款人共同承担向原告偿还本合同项下全部债务的责任。2015年7月28日，原告与周爱敏签订编号为20150728001的《房地产抵押合同》。双方约定周爱敏将其合法所有的位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢的房产(房产证号为沪房地闵字【2012】第003331号)抵押予原告，作为编号为PTT20150327-01的《借款合同》项下债务履行的担保，担保债权的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等，特别包括了民事诉讼法第253条规定的“加倍支付延迟履行期间的债务利息”)。合同并约定，抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从主债权生效时间之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。上述房产于2015年8月2日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告严格按照合同约定积极履行相应义务，借款到期后，四被告未依约履行还款义务，尚欠借款本金800万元及违约金人民币102．71万元。经原告多次催要，四被告均无理拒付。原告诉讼请求：一、判决四被告向原告偿还借款本金人民币800万元及违约金人民币102.71万元(以800万元为本金，自2015年8月31日起，按每日万分之六的标准，暂计至2016年3月31日，依法应计至实际还款日止)；二、判决原告对周爱敏提供的其名下房地产证号为沪房地闵字(2012)第0033**号房产的抵押物享有优先受偿权；三、判决四被告支付原告为主张债权而产生的律师费人民币250000元；四、本案诉讼费用由四被告共同承担。
四被告未作答辩。
第三人深圳鹏泰公司对原告主张的事实和理由没有异议。
第三人郑昌舜未作陈述。
经审理查明，2015年3月27日，原告委托深圳鹏泰公司向郑昌舜、合肥瑞华公司、安徽安飞公司、青海安飞公司提供借款人民币600万元，并由深圳鹏泰公司与郑昌舜、合肥瑞华公司、安徽安飞公司、青海安飞公司签订编号为PTTX20150327的借款合同。按合同约定，深圳鹏泰公司于2015年3月31日将人民币600万元汇入上述借款人共同指定的青海安飞公司名下的银行账户。2015年7月28日，原告与四被告在深圳市宝安区签订编号为PTT20150327-01的《借款合同》。合同约定:原告分两笔共向四被告提供拆借资金人民币800万元，其中：四被告确认已于2015年3月31日收到原告委托深圳鹏泰公司发放至青海安飞公司名下银行账户的第一笔资金人民币600万元，双方确认该笔资金拆借期限为2015年3月31日至2015年8月30日；原告应于相关抵押登记手续办理完结后向周爱敏名下银行账户发放第二笔拆借资金人民币200万元，该笔资金拆借期限为30天，暂定2015年7月31日至2015年8月30日；周爱敏自愿提供其名下位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢的房产[房产证号为沪房地闵字（2012）第0033**号]设立以原告为抵押权人的抵押，用以担保四被告对原告所负的全部债务。合同并约定：四被告作为共同借款人，就本合同项下四被告所欠原告的全部债务承担共同清偿责任；若四被告逾期不能归还拆借资金，每逾期一日应按照未还款项的万分之六的标准向原告支付违约金；本合同项下拆借资金及所涉债务系指资金本金、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或者仲裁、送达、执行、律师费、担保费、差旅费等全部费用)；与本合同有关的争议，双方协商解决，协商不成，任何一方应向合同签署地有管辖权的人民法院诉讼解决，因诉讼而发生的诉讼费、律师费、担保费、差旅费等各项费用由败诉方承担；本合同签订后，郑昌舜即退出编号为PTTX20150327的借款合同，不再作为共同借款人；周爱敏愿意作为本合同项下的共同借款人，与其他借款人共同承担向原告偿还本合同项下全部债务的责任。另外，合同落款处中合肥瑞华公司、安徽安飞公司、青海安飞公司加盖了各自的公章以及共同法定代表人郑昌舜的私章。2015年7月28日，原告与周爱敏签订编号为20150728001的《房地产抵押合同》。双方约定周爱敏将其名下的位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢的房产[房产证号为沪房地闵字（2012）第0033**号]抵押给原告，作为编号为PTT20150327-01的《借款合同》项下债务履行的担保，担保债权的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告实现抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等，特别包括了民事诉讼法第253条规定的“加倍支付延迟履行期间的债务利息”)。合同并约定，抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从主债权生效时间之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。上述房产于2015年8月2日在上海市房地产管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年7月31日向四被告共同指定的周爱敏名下银行账户发放第二笔拆借资金人民币200万元，按照合同约定履行了义务。但借款到期后，四被告未依约履行还款义务，尚欠借款本金800万元及相应违约金。原告多次催要未果，遂诉至本院。
另查明，原告聘请广东德纳律师事务所指派律师参与本案诉讼，为此支付律师费25万元。
以上事实，有当事人陈述、借款合同、委托付款协议、银行汇款凭证、房地产抵押合同、房地产登记文件、委托代理合同、律师费发票等证据在案为凭，本院予以认定。
本院认为，原告与四被告之间形成民间借贷合同关系，根据已查明的事实，四被告拖欠原告借款本金合计800万元逾期未归还，应当向原告偿还本金800万元以及预期还款违约金。当中违约金原告请求自2015年8月31日起按每日万分六计算，符合借款合同的约定。被告周爱敏名下的位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢房产[房产证号为沪房地闵字（2012）第0033**号]为涉案借款合同项下债务提供抵押担保并已做抵押登记，则原告有权对依法处理该房产所得的价款优先受偿。另外，原告诉请四被告支付因本案而发生的律师费25万万元，符合借款合同的约定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周爱敏、合肥瑞华电子科技有限责任公司、安徽安飞照明科技有限责任公司、青海安飞电子科技有限责任公司于本判决生效之日起三日内偿还原告李阳借款本金人民币800万元以及逾期还款违约金（以800万元为基数，从2015年8月31日起按每日万分之六的标准，计至债务清偿之日）。
二、、被告周爱敏、合肥瑞华电子科技有限责任公司、安徽安飞照明科技有限责任公司、青海安飞电子科技有限责任公司于本判决生效之日起三日内支付原告李阳律师费人民币25万元。
三、原告李阳对被告周爱敏名下的位于上海市闵行区沪光路555弄131号全幢房产[房产证号为沪房地闵字（2012）第0033**号]依法处理后所得的价款享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76740元，财产保全费3020元，公告费500元，皆由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 廖 海 俊
人民陪审员 潘 秋 芬
人民陪审员 曾 映 霞
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 官玉娴（兼）
书 记 员 陈 丽 君
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。