北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京03民初65号
原告：中信信托有限责任公司，住所地北京市朝阳区新源南路6号京城大厦。
法定代表人：陈一松，董事长。
委托诉讼代理人：李莅宾，北京市国联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈铮，北京市国联律师事务所律师。
被告：海阳富达置业有限公司，住所地山东省海阳市凤城镇凤阳路西首。
法定代表人：于明杰，董事长。
委托诉讼代理人：洪伟，山东智峰律师事务所律师。
被告：山东富达装饰工程有限公司，住所地山东省济南市历下区环山路71号。
原告中信信托有限责任公司（以下简称中信公司）与被告海阳富达置业有限公司（以下简称富达置业公司）、被告山东富达装饰工程有限公司（以下简称富达装饰公司）保证合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信公司之委托诉讼代理人李莅宾、陈铮，被告富达置业公司之委托诉讼代理人洪伟到庭参加了诉讼。被告富达装饰公司经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中信公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告富达置业公司、被告富达装饰公司就山东富达幕墙有限公司（以下简称富达幕墙公司）在S2014C1FDMQ0001号《人民币资金贷款合同》项下的下列债务分别承担连带保证责任：（1）富达幕墙公司应向原告中信公司偿还的贷款本金人民币70000000元；（2）富达幕墙公司应向原告中信公司支付的贷款利息人民币2776666.67元（自2016年3月20日起至2016年6月11日止）；（3）富达幕墙公司应向原告中信公司支付的自2016年6月12日起至实际清偿日止的罚息、违约金（暂计至2016年6月21日的罚息为人民币363883.33元、违约金为人民币363883.33元，）。2、请求判令被告富达置业公司、被告富达装饰公司支付原告中信公司律师费用人民币800000元及公证费。3、请求判令被告富达置业公司、被告富达装饰公司承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：原告中信公司与案外人富达幕墙公司于2014年签订了编号为S2014C1FDMQ0001号的《人民币资金贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。《贷款合同》约定：原告中信公司向富达幕墙公司发放贷款人民币70000000元（第一条）。贷款期限12个月，即从2014年6月10日起至2015年6月9日。贷款到期后，如富达幕墙公司申请延长，经原告中信公司同意后可办理延期1年。贷款总期限不超过2年（第三条）。贷款利率为固定利率，即17%/年（第4.1条），按日计息，日利率=年利率/360，贷款利息自贷款划至富达幕墙公司指定账户之日起计算，以每年360天为基数，从计息日起按照借款人占用约定贷款金额的实际天数计收。利息的计算公式为：利息=贷款金额×实际天数×日利率（第4.2条）。贷款的结息方式为：第一次结息日为2014年9月20日，按照贷款利率17%/年向原告中信公司支付贷款利息，结息金额=贷款金额×贷款利率（17%/年)×核算当期实际天数/360;2014年12月20日为第二次结息日，结息金额=贷款金额×贷款利率（17%/年)×核算当期实际天数/360;之后每次结息日固定为每自然季度末月的第20日，并于贷款到期日一次性还清剩余利息。如果结息日为非工作日，则顺延至下一个工作日。贷款发放满9个月后可提前偿还本息（第4.3条）。原告中信公司有权将富达幕墙公司的还款首先用于偿还合同约定的应由富达幕墙公司承担的由原告中信公司垫付的各项费用以及原告中信公司实现债权的费用。富达幕墙公司归还的款项不足以清偿其在合同项下应付原告中信公司的到期应付款金额（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损失赔偿、实现债权的费用和其他所有应付费用）的，原告中信公司有权决定该款项优先用于归还本金、利息、其他费用的顺序（第6.5条）。出现合同约定的富达幕墙公司违约行为之一，原告中信公司应书面通知富达幕墙公司其违约行为，如果富达幕墙公司其于原告中信公司发出上述通知之日起5个工作日内仍未对违约行为予以纠正，则原告中信公司有权单独或者一并行使下述权利：（4）富达幕墙公司贷款本金或利息逾期的，要求富达幕墙公司对逾期贷款本息（包括被原告中信公司宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）总额按照每日0.05%支付违约金；并就逾期贷款本金按每日0.05%的比例加收罚息。（第11.4条）。《贷款合同》为经公证成为具有强制执行效力的债权文书（第14.1条）。2014年6月4日，原告中信公司与富达幕墙公司就上述《贷款合同》在北京市方圆公证处进行了公证，北京市方圆公证处作出（2014）京方圆内经证字第13510号《公证书》。
为保障原告中信公司债权的实现，富达置业有限公司与原告中信公司于2014年6月4日签订了编号为S2014C1FDMQ001-04的《保证合同》(以下简称《保证合同（一）》)。《保证合同（一)》约定：被担保的主债权为原告中信公司根据《贷款合同》的约定对富达幕墙公司享有的要求富达幕墙公司偿还的贷款本金、利息及其他款项的债权（第一条）。保证范围为主债权以及富达幕墙公司因违反《贷款合同》而产生的复利、罚息、违约金、赔偿金、富达幕墙公司应向原告中信公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、原告中信公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）（第二条）。富达置业公司同意为富达幕墙公司在《贷款合同》下的债务向原告中信公司提供连带责任保证（第三条）。保证期间为自《保证合同（一）》生效之日起至《贷款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款期限到期延长12个月时，富达置业公司同意对延期后的《贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间自贷款期限延长之日至债务延期后的履行期限届满之日后两年止（第四条）。如果《贷款合同》项下债务到期，富达幕墙公司未按时足额履行，或者富达幕墙公司违反《贷款合同》的其他约定，富达置业公司应在保证范围内立即承担保证责任（第7.1条）。无论原告中信公司对《贷款合同》项下债权是否拥有其他担保（包括但不限保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告中信公司是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由富达幕墙公司自己所提供，富达置业公司在《保证合同（一）》项下的担保责任均不因此减免，原告中信公司均可直接要求富达置业公司依照《保证合同（一）》约定在其保证范围内承担担保责任，并且同意原告中信公司在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度（第7.2条）。富达置业公司充分了解并同意《贷款合同》的全部条款，自愿为《贷款合同》债务人富达幕墙公司提供担保，其在《保证合同（一）》项下的全部意思表示是真实的（第9.8条）。在《保证合同（一）》有效期内，发生下列情形之一的，原告中信公司有权要求富达置业公司承担担保责任或对富达置业公司财产权利采取相应的法律措施：（1）《贷款合同》债务履行期限届满，或法律、法规规定或《贷款合同》的约定或者《贷款合同》双方协议《贷款合同》债务提前到期，而原告中信公司未受清偿的（第10.3条）。《保证合同（一）》约定的争议解决方式为协商不成，任何一方均可向债权人（即本案原告中信公司）住所地有管辖权的人民法院起诉。2014年6月4日，北京市方圆公证处就上述《保证合同（一）》作出(2014)京方圆内经证字第13514号《公证书》。由于《保证合同（一）》中未载明富达置业公司不履行或者履行不适当时愿意接受强制执行的承诺，2016年7月1日，北京市方圆公证处作出[2016]京方圆决字第13号《关于撤销（2014）京方圆内经证字第13514号公证书的决定》，撤销了（2014）京方圆内经证字第13514号《公证书》。
2014年6月4日，富达装饰公司与原告中信公司签订了编号为S2014C1FDMQ0001-03的《保证合同》（以下简称《保证合同（二）》。《保证合同（二）》约定的主要内容、条款与原告中信公司和富达置业公司签订的《保证合同（一）》相同。2014年6月4日，北京市方圆公证处就上述《保证合同（二）》作出(2014)京方圆内经证字第13513号《公证书》。由于《保证合同（二）》中未载明富达装饰公司不履行或者履行不适当时愿意接受强制执行的承诺，2016年7月1日，北京市方圆公证处作出[2016]京方圆决字第12号《关于撒销（2014）京方圆内经证字第13513号公证书的决定》，撤销了（2014）京方圆内经证字第13513号《公证书》。
上述各合同签订后，原告中信公司于2014年6月依照《贷款合同》约定向富达幕墙公司发放了7000万元贷款。2015年5月6日，富达幕墙公司向原告中信公司提出书面申请，要求将贷款期限延长一年，原告中信公司对此予以认可。上述贷款到期后，富达幕墙公司未按照《贷款合同》约定支付当期利息及全部本金，原告中信公司向富达幕墙公司、富达置业公司、富达装饰公司要求各自承担还款责任及连带保证责任，但富达幕墙公司、富达置业公司、富达装饰公司未予履行。鉴于上述，原告中信公司根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十六条等法律、司法解释之规定，向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法保护原告中信公司的合法权益。
被告富达置业公司辩称，原告中信公司本次诉讼请求保护的债权，目前正在山东省烟台市中级人民法院执行期间，执行法院已将富达置业公司用于此借款提供抵押担保的财产查封，下一步正按法律程序进行。在此情况下，原告中信公司就同一笔债权、债务基于同一事实，再次提起诉讼，没有法律依据，产生的一切费用均应由原告中信公司承担。此债富达置业公司既提供了抵押物担保，也提供保证。在抵押物完全能满足清偿债务时，再要求保证人承担责任，并提出诉讼，不合情理，如果原告中信公司是放弃了抵押权人的权利，那么，在本案未审结以前，执行法院就不能查封处置抵押财产。如果说原告中信公司未放弃抵押权人的权利，那么只能在抵押物不足以清偿债务时，才能请求富达置业公司承担保证责任，不论哪种情况，原告中信公司必须以书面形式明确是否放弃抵押物优先权，并以书面形式通知执行法院，否则，继续审理此案不适宜，为此，请求中止审理，待将来抵押物执行完毕后以执行结果而论。
被告富达装饰公司未应诉答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
在本院第一次庭审过程中，原告中信公司提交证据：1、S2014C1FDMQ0001号《人民币资金贷款合同》及(2014)京方圆内经证字第13510号《公证书》，证明：富达幕墙公司与原告中信公司签订S2014C1FDMQ0001号《贷款合同》，双方形成债权、债务关系。2、S2014C1FDMQ001-04号《保证合同》及（2014）京方圆内经证字第13514号《公证书》。证明：富达置业公司作为保证人与原告中信公司签订《保证合同》，就S2014C1FDMQ0001号《贷款合同》承担连带责任保证。3、[2016]京方圆决字第13号《关于撤销（2014)京方圆内经证字第13514号公证书的决定》。证明《公证书》已被撤销，《保证合同》不属于具有强制执行效力的债权文书，根据《保证合同》中约定，原告中信公司应向原告住所地人民法院提起诉讼。4、S2014C1FDMQ0001-03号《保证合同》及（2014)京方圆内经证字第13513号《公证书》。证明：2014年6月4日，北京市方圆公证处就上述《保证合同》作出（2014）京方圆内经证字第13513号《公证书》。证明富达装饰公司作为保证人与原告中信公司签订《保证合同》，就S2014C1FDMQ0001号《贷款合同》承担连带责任保证。5、[2016]京方圆决字第12号《关于撤销（2014）京方圆内经证字第13513号公证书的决定》。证明：《公证书》已被撤销，《保证合同》不属于具有强制执行效力的债权文书，根据《保证合同》中约定，原告中信公司应向原告住所地人民法院提起诉讼。6、中信公司网银业务回单。证明原告中信公司已如约履行放款义务。7、申请函。证明富达幕墙公司申请，贷款期限延长1年，贷款到期日为2016年6月10日。8、中信公司贷款业务付息通知单。证明富达幕墙公司截至2016年6月22日欠款本金、利息、罚息、违约金共计73504433.33元。
被告富达置业公司质证意见为：对于上述1到8份证据的真实性认可。但认为均不能证明原告中信公司拥有诉权，本案的债务应当待主债务执行程序结束之后再确定是否存在。目前本案产生的诉讼费、律师费应由原告中信公司承担，公证费因为公证书已经被撤销，不应由富达置业公司承担。
被告富达装饰公司未出庭应诉答辩。
被告富达置业公司提供证据：1、原告中信公司向山东省烟台市中级人民法院提交的执行申请书。2、山东省烟台市中级人民法院（2016）鲁06执203号民事裁定书。3、（2016）鲁06执203号案件的公告手续。上述三份证据的证明目的：原告中信公司申请执行的债务与本案债务是同一笔债务，同一笔债务在执行中，不应当诉讼。4、被告富达置业公司与原告中信公司的抵押合同。证明：主债务担保的情况。
原告中信公司对于上述4份证据的真实性均认可。但不认可证据1、2、3的证明目的。认为本案所涉及的主债务有三个担保人。富达置业公司、富达装饰公司、于明杰。本案主张的是富达置业公司应履行保证责任，而山东的执行案件主张的是富达置业公司的抵押责任。对于证据4的证明目的认可。
在本院第二次庭审过程中，原告中信公司提供证据中信银行的汇款客户回单及北京增值税专用发票，证明本案律师费用为800000元。根据保证合同的内容，该笔费用应由富达置业公司与富达装饰公司承担。原告中信公司提供该公司向山东省烟台市中级人民法院的执行申请书、北京市方圆公证处（2016）京方圆执字第0077号执行证书、北京市方圆公证处富达置业公司与中信公司的抵押合同公证书（附强制执行效力）、北京市方圆公证处于明杰与中信公司的保证合同（附强制执行效力）、烟台市中级人民法院受理执行案件通知书、公告、执行裁定书、协助执行通知书。前述证据欲证明烟台市中级人民法院的执行案件中不包括本案主张的权利。
被告富达置业公司未出庭质证，但在第一次庭审时表示第二次庭审不出庭，关于律师费与公证费的意见同第一次庭审意见，原告中信公司就同一债权的不同担保方式再行诉讼不合适，所有产生的费用都不应由被告承担。
被告富达装饰公司未出庭应诉答辩。
中信公司于2017年2月22日向本院撤回了诉讼请求中的第二项：“请求判令两被告支付原告律师费人民币80万元及公证费”，表示不在本案中主张，另行解决。
在本院第三次庭审过程中，本院向当事人宣布变更合议庭组成人员。原告中信公司再次确认撤回了关于律师费与公证费的诉讼请求。被告富达置业公司仍然坚持自己的答辩意见。富达装饰公司未到庭应诉答辩。
根据本院三次开庭审理情况，中信公司与富达置业公司提交的证据的真实性，本院均予以确认。
本院经审理查明的事实如下：2014年，案外人富达幕墙公司与原告中信公司签订人民币资金贷款合同。合同约定：贷款类型：固有资金贷款。借款人（甲方）：富达幕墙公司。贷款人（乙方）：中信公司。第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额人民币（大写）柒千万元整，（小写）70000000元。第三条贷款期限本合同约定贷款期限为12个月，即从2014年6月10日起至2015年6月9日。贷款到期后，如甲方申请延长，经乙方同意后可办理延期1年。贷款总期限不超过2年。第四条贷款利率和计息、结息4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为固定年利率，即17%/年。4.2计息本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，本合同项下的贷款利息自贷款划至甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款利息以每年360天为基数，从上述计息日起按照借款人占用本合同约定贷款金额的实际天数计收。利息的计算公式为：利息=贷款金额×实际天数×日利率。4.3结息本合同项下贷款的结息方式为：第一次结息日为2014年9月20日，甲方按照贷款利率17%/年向乙方支付贷款利息，结息金额=贷款金额×贷款利率（17%/年)×核算当期实际天数/360;第二次结息日为2014年12月20日，结息金额=贷款金额×贷款利率（17%/年)×核算当期实际天数/360;之后每次结息日固定为每自然季度末月的第20日，并于贷款到期日一次性还清剩余利息。如果结息日为非工作日，则顺延至下一个工作日。贷款发放满9个月后可提前偿还本息。第七条担保7.1本合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由担保人按照以下方式进行担保：7.1.1抵押：富达置业公司以其持有的盛龙国际项目二期部分住宅用房在建工程及其分摊的出让国有建设用地使用权（土地使用证号为：海国用（2011）第4054、海国用（2011）第1406号，出让国有建设用地使用权面积为54983.5平方米；规划总建筑面积为40037.21平方米，全部为地上建筑面积）为借款人在本合同项下债务提供抵押担保。具体事宜由借款人与贷款人另行签署《抵押合同》进行约定。7.1.2保证：借款人的控股股东富达装饰公司及借款人的实际控制人于明杰、抵押人富达置业公司为借款人在本合同项下债务提供连带责任保证担保。具体事宜由富达装饰公司、于明杰、富达置业公司与贷款人分别签署《保证合同》进行约定。第十一条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施11.4（4）甲方贷款本金或利息逾期的，要求甲方对逾期贷款本息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）总额按照每日0.05%支付违约金；并就逾期部分按每日0.05%的比例加收罚息；该合同最后一页分别加盖有富达幕墙公司和中信公司的公章及法定代表人的名章、于明杰的签字。
2014年6月4日，北京市方圆公证处出具（2014）京方圆内经证字第13510号公证书。该公证书确定上述《人民币资金贷款合同》真实合法，自债权成立之日起，本公证书赋予前面的《人民币资金贷款合同》以强制执行效力。
2014年6月4日，富达置业公司与中信公司签订抵押合同。该合同约定：抵押人（甲方）：富达置业公司。抵押权人（乙方）：中信公司。鉴于：乙方与富达幕墙公司（以下称“债务人”）签署编号为S2014C1FDMQ0001的《人民币资金贷款合同》（以下合称“主合同”）。为确保主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条主债权1.1主债权系指乙方根据主合同约定对债务人享有的要求债务人支付贷款本金、利息及其他款项的债权。1.2本合同项下的抵押担保债权金额为人民币大写柒千万元整，小写70000000元，具体金额以实际发生的主债权数额为准。1.3双方确认，甲方履行债务的期限（“债务履行期限”）为2014年6月10日至2015年6月9日，债务实际履行期限依据主合同的规定确定。在债务履行期限延长12个月时，甲方应继续以本合同项下的抵押物提供抵押担保，并配合乙方签署相关协议、办理相关抵押登记、强制执行公证手续。第三条担保范围和债权确定本合同的抵押担保范围为主合同约定的全部贷款本金、利息以及甲方因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、甲方应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。10.6无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等保证方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由甲方自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。无论乙方过去、现在或将来是否已经、将要或可能放弃（包括但不限于放弃抵押权或其他担保权利、放弃抵押权或其他担保权利的顺位）、变更（包括但不限于变更抵押权或其他担保权利的顺位、担保金额或范围）、减免甲方或任何第三方过去、现在或将来已经、将要或可能提供的任何抵押权、质权或保证或其他任何形式的担保，甲方的担保责任均不因此而减少或免除，甲方承诺仍然按照本合同的约定提供担保。后附抵押财产清单。该合同盖有富达置业公司与中信公司的公章和法定代表人的名章。
2014年6月4日，北京方圆公证处出具（2014）京方圆内经证字第13511号公证书，该公证书确定上述《抵押合同》真实合法，自债权成立之日起，本公证书赋予前面的《抵押合同》以强制执行效力。2014年6月9日，中信公司对富达置业公司提供的上述在建工程办理了抵押登记手续。
2014年6月，于明杰与中信公司签订保证合同。该合同内容为：保证人（甲方）于明杰。债权人（乙方）中信公司。为确保富达幕墙公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为S2014C1FDMQ0001的《人民币资金贷款合同》（以下合称“主合同”）的履行。保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条主债权的基本情况1.1债务人向乙方贷款金额不超过人民币（大写）柒千万元整，（小写）70000000元。1.2贷款利率为固定年利率，即17%/年。1.3贷款期限为12个月，即从2014年6月10日起至2015年6月9日。贷款到期后，如借款人申请延长，经乙方同意后可办理延期1年。贷款总期限不超过2年。第二条保证范围本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款期限到期延长12个月时，保证人同意对延期后的主合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间自贷款期限到期延长之日至债务延期后的履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。第七条保证责任7.1如果主合同项下的债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。7.2无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等保证方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。该合同盖有于明杰的名章和中信公司的公章。并有于明杰和其配偶吴华萍的签字、中信公司法定代表人的名章。
2014年6月4日，北京市方圆公证处出具（2014）京方圆内经证字第13512号公证书。该公证书确认上述《保证合同》真实合法。自债权成立之日起，本公证书赋予前面《保证合同》以强制执行效力。
2014年6月4日，富达置业公司与中信公司签订保证合同。合同内容为：保证人（甲方）富达置业公司。债权人（乙方）中信公司。鉴于富达幕墙公司（以下称“债务人”或“富达幕墙”）与乙方签署了编号为S2014C1FDMQ0001的《人民币资金贷款合同》（以下合称“主合同”）。乙方按照约定向债务人发放贷款，债务人负有按照合同约定向乙方偿还贷款本息的义务。为确保主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务履行提供不可撤销的连带责任保证。双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条主债权的基本情况本合同项下被担保的债权（“主债权”）系指乙方根据主合同约定对债务人享有的要求债务人偿还贷款本金、利息及其他款项的债权。第二条保证范围本合同项下的保证范围为主债权以及债务人因违反主合同而产生的复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条保证方式甲方同意为债务人在主合同项下债务向乙方提供连带责任保证，乙方同意接受该保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款期限到期延长12个月时，保证人同意对延期后的主合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间自贷款期限到期延长之日至债务延期后的履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。第七条保证责任7.2无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等保证方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，并且同意乙方在各项担保中自主选择实现担保的顺序和额度。无论乙方过去、现在或将来是否已经、将要或可能放弃（包括但不限于放弃抵押权或其他担保权利、放弃抵押权或其他担保权利的顺位）、变更（包括但不限于变更抵押权或其他担保权利的顺位、担保金额或范围）、减免债务人或任何第三方过去、现在或将来已经、将要或可能提供的任何抵押权、质权或保证或其他任何形式的担保，甲方的担保责任均不因此而减少或免除，甲方承诺仍然按照本合同的约定提供担保。该份合同盖有富达置业公司、中信公司的公章和法定代表人的名章。
2014年6月4日，北京市方圆公证处出具（2014）京方圆内经证字第13514号公证书。该公证书确认上述《保证合同》的真实合法，并赋予该份保证合同强制执行效力。2016年7月1日，北京市方圆公证处出具[2016]京方圆决字第13号《关于撤销（2014）京方圆内经证字第13514号公证书的决定》。内容为：经查，我处于2014年6月4日出具的（2014）京方圆内经证字第13514号公证书，在债权文书中未载明海阳富达置业有限公司不履行或者履行不适当时愿意接受强制执行的承诺且无法补办，现我处根据《中华人民共和国公证法》第三十九条和《公证程序规则》第六十三条第五款的规定，决定撤销（2014）京方圆内经证字第13514号公证书。
2014年6月，富达装饰公司与中信公司签订《保证合同》。合同约定：保证人（甲方）富达装饰公司。债权人（乙方）中信公司。鉴于富达幕墙公司（以下称“债务人”或“富达幕墙”）与乙方签署了编号为S2014C1FDMQ0001的《人民币资金贷款合同》（以下简称“主合同”）。乙方按照约定向债务人发放贷款，债务人负有按照合同约定向乙方偿还贷款本息的义务。为确保主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务履行提供不可撤销的连带责任保证。双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条主债权的基本情况本合同项下被担保的债权（“主债权”）系指乙方根据主合同约定对债务人享有的要求债务人偿还贷款本金、利息及其他款项的债权。第二条保证范围本合同项下的保证范围为主债权以及债务人因违反主合同而产生的复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条保证方式甲方同意为债务人在主合同项下债务向乙方提供连带责任保证，乙方同意接受该保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。贷款期限到期延长12个月时，保证人同意对延期后的主合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间自贷款期限到期延长之日至债务延期后的履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。第七条保证责任7.2无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等保证方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，并且同意乙方在各项担保中自主选择实现担保的顺序和额度。无论乙方过去、现在或将来是否已经、将要或可能放弃（包括但不限于放弃抵押权或其他担保权利、放弃抵押权或其他担保权利的顺位）、变更（包括但不限于变更抵押权或其他担保权利的顺位、担保金额或范围）、减免债务人或任何第三方过去、现在或将来已经、将要或可能提供的任何抵押权、质权或保证或其他任何形式的担保，甲方的担保责任均不因此而减少或免除，甲方承诺仍然按照本合同的约定提供担保。该份合同盖有富达装饰公司、中信公司的公章和法定代表人的名章。
2014年6月4日，北京方圆公证处出具（2014）京方圆内经证字第13513号公证书。该公证书确认上述《保证合同》的真实合法，并赋予该份《保证合同》强制执行效力。2016年7月1日，北京市方圆公证处出具[2016]京方圆决字第12号《关于撤销（2014）京方圆内经证字第13513号公证书的决定》。内容为：经查，我处于2014年6月4日出具的（2014）京方圆内经证字第13513号公证书，在债权文书中未载明山东富达装饰工程有限公司不履行或者履行不适当时愿意接受强制执行的承诺且无法补办，现我处根据《中华人民共和国公证法》第三十九条和《公证程序规则》第六十三条第五款的规定，决定撤销（2014）京方圆内经证字第13513号公证书。
2014年6月10日，中信公司向富达幕墙公司发放贷款70000000元人民币。2015年5月6日，富达幕墙公司向中信公司申请贷款延期1年，贷款到期日为2016年6月10日。中信公司予以认可。贷款到期后，富达幕墙公司未向中信公司履行还款义务。2016年7月7日，北京市方圆公证处出具（2016）京方圆执字第0077号执行证书。该证书内容为：申请执行人：中信公司，被申请执行人：富达幕墙公司。被申请执行人：富达置业公司。被申请执行人：于明杰。执行内容：一、被执行人：1、富达幕墙公司；富达置业公司；于明杰。二、执行标的：1、贷款本金7000万元；2、截至2016年6月11日的利息2776666.67元、截至2016年6月21日的罚息363883.33元、违约金363883.33元，罚息、违约金均以受法律保护的为限。3、自2016年6月22日起至贷款本金清偿之日止应向申请执行人支付的罚息、违约金（计算依据为《人民币资金贷款合同》第11.4条第（4）款），罚息、违约金均以受法律保护的为限。4、申请执行人实现债权所实际支出的各项费用（包括但不限于公证费、律师费、评估拍卖费用、执行费以及可能发生的各类税费等）。三、被执行人可供执行的财产：1、富达幕墙公司的全部财产；2、富达置业公司拥有的位于海国用（2011）第1406号、海国用（2011）第4054号《国有土地使用证》所载土地上的盛龙国际A1、2、3、6、9、10、11、12、21-27、32-37、42-45号楼在建工程及相应土地使用权；3、于明杰的全部个人财产。四、申请执行的期限：二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。后，中信公司持该《执行公证书》及（2014）京方圆经证字第13510号、第13511号、第13512号《公证书》向烟台市中级人民法院申请执行。2016年7月26日，烟台市中级人民法院出具《（2016）鲁06执203号受理执行案件通知书》。2016年7月29日，烟台市中级人民法院发布公告，责令富达幕墙公司、富达置业公司、于明杰于自本通知书公告之日起五日内履行下列义务：1、向中信公司支付欠款本金及判决利息。2、向中信公司支付迟延履行期间的债务利息。3、负担案件受理费、申请执行费。逾期不履行法定义务，将对上述被执行人纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。2016年8月1日，烟台市中级人民法院出具（2016）鲁06执203号执行裁定书，裁定内容：查封被执行人富达置业公司名下，位于海阳度假区凤凰路南、湿地公园东盛龙国际在建工程中A:1、2、3、6、9、10、11、12、21-27、32-37、42-45号，共25栋楼全部共计面积40037.21平方米房产。其中标明43号102抵押前已出售，不在查封范围内。现执行程序没有最终结果，主债权70000000元及相应利息、罚金、违约金均未得到清偿。
以上事实有《公证书》、《担保合同》、《执行公证书》、执行裁定及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：担保是为债权的实现提供保障。债权人可以与债务人或第三人签订担保合同以督促债务的履行，实现到期债权。本案中原告中信公司诉请依据的主债权合同《人民币资金贷款合同》、富达置业公司、富达装饰公司与中信公司分别签订的《保证合同》均合法有效。合同各方当事人均应依约履行。现中信公司履行放款义务后，富达幕墙公司未履行相应的还款义务。中信公司依据合同有权要求富达幕墙公司履行债务，并要求各担保人承担各自的担保责任。
本案的担保情况如下：共有四份担保合同保障《人民币资金贷款合同》中约定的债务履行。其中富达置业公司与中信公司签订的《抵押合同》、于明杰与中信公司签订的《保证合同》及主债权合同《人民币资金贷款合同》均具有债权强制执行力。故中信公司就该三份合同直接向烟台市中级人民法院申请强制执行。现上述三份合同正在执行程序中，但所担保的债务没有得到清偿。中信公司为保证债务履行，就不具有债权强制执行力的富达置业公司与中信公司签订的《保证合同》、富达装饰公司与中信公司签订的《保证合同》向本院以提起诉讼的方式要求实现二被告在上述两份合同中的保证责任。而富达置业公司抗辩称已有两份担保责任处于法院的执行程序中，故不应再就本案争议的两份担保责任进行审理，中信银行不具有诉权，本案纠纷属于重复诉讼，法院应予驳回。
就上述争议问题，本院认为：
第一、原告中信公司是否可以对富达置业公司与中信公司签订的《保证合同》、富达装饰公司与中信公司签订的《保证合同》提起诉讼。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。富达置业公司与富达装饰公司的保证责任均为连带保证责任。现债务人富达幕墙公司未履行到期债务，原告中信银行可以起诉要求二被告承担保证责任。
第二、关于同一债权上同时存在物保和人保的实现顺序问题。首先，从法律规定上看:《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故中信公司要求富达置业公司与富达装饰公司对案涉主债权利息、违约金、罚息承担保证责任，符合上述法律规定，并无不当。
其次，从本案所涉《人民币资金贷款合同》及四份担保合同约定的内容上来看：四份担保合同均明确约定了每份合同的担保责任不能排除其他合同的担保责任的适用。担保责任的履行顺序由原告中信公司来选择。
再次，从主债务合同及四份担保合同的实际履行过程看：原告中信公司首先选择了具有债权强制执行力的富达置业公司的《抵押合同》与于明杰的《保证合同》。因富达置业公司与富达装饰公司的《保证合同》均不具有债权的强制执行力，故该两份《保证合同》不能与富达置业公司的《抵押合同》及于明杰的《保证合同》一起适用债权强制执行的程序。现原告中信公司以诉讼方式要求履行富达置业公司与富达装饰公司的《保证合同》，是原告中信公司行使合同权利的结果。
第三、关于本案是否构成重复诉讼的问题。从本案的诉讼程序上看：原告中信公司通过向法院申请执行具有债权强制执行效力的公证书的程序不属于民事诉讼的程序，故不存在被告富达置业公司抗辩的重复诉讼的问题。从本案主张的实体权利上看，富达置业公司和富达装饰公司的两份《保证合同》约定的担保责任与处于债权强制执行程序中的担保责任亦不重复。
综上所述，原告中信公司的诉讼请求基于合同权利，符合法律规定，应予支持。被告富达置业公司认为中信公司不具有诉权，本案存在重复起诉的抗辩意见，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。另，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”中信公司诉请中关于违约金及罚息的合计利率标准已超过上述法律规定，本院将依法对此予以调整。富达置业公司与富达装饰公司承担保证责任后，有权向主债务人富达幕墙公司追偿。中信公司在本案审理过程中撤回律师费与公证费的诉讼请求，本院予以准许。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效后十日内对山东富达幕墙有限公司应向原告中信信托有限责任公司偿还的贷款本金人民币70000000元承担连带清偿责任；
二、被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效后十日内对山东富达幕墙有限公司应向原告中信信托有限责任公司偿还的贷款利息人民币2776666.67元（自2016年3月20日起至2016年6月11日止）承担连带清偿责任；
三、被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效后十日内对山东富达幕墙有限公司应向原告中信信托有限责任公司偿还的自2016年6月12日起至实际清偿之日止的罚息及违约金承担连带清偿责任（罚息与违约金合并计算：以70000000元为基数，以年利率24%为标准计算）；
四、被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司承担上述连带清偿责任后，有权向山东富达幕墙有限公司追偿;
五、驳回原告中信信托有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
保全费5000元，由被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
案件受理费409322元，由被告海阳富达置业有限公司、被告山东富达装饰工程有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。
审 判 长 邓青菁
审 判 员 宫 淼
代理审判员 张 帆
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 胡震霄