山东省东营市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商初字第96号
原告：山东东营胜利农村合作银行。住所地：东营市东营区宁阳路与庐山路交叉路口东南角。
法定代表人：牛群元，董事长。
委托代理人：李海英，山东制端律师事务所律师。
委托代理人：朱子峰，山东制端律师事务所律师。
被告：东营宝丰环发工贸有限公司。住所地：东营市东营区莒州路**号。
法定代表人：尚立军，董事长。
被告：东营市天丽纺织有限责任公司。住所地：东营市东营区淮河路***号。
法定代表人：李玉亮，董事长。
被告：尚立军，男，汉族。
被告：李玉亮，男，汉族。
被告：李玉明，男，汉族。
被告：张京凤，女，汉族。
被告：王雪芹，女，汉族。
原告山东东营胜利农村合作银行（以下简称东营胜利农合行）与被告东营宝丰环发工贸有限公司（以下简称宝丰工贸公司）、东营市天丽纺织有限责任公司（以下简称天丽纺织公司）、尚立军、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东营胜利农合行的委托代理人李海英到庭参加诉讼。被告宝丰工贸公司、天丽纺织公司、尚立军、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东营胜利农合行诉称，2013年2月5日，被告宝丰工贸公司向原告借款440万元，借款期限自2013年2月5日至2014年1月6日，月利率9.5‰，按月利率14.25‰计收复利。同日，被告李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹分别与原告签订《抵押合同》，对涉案借款合同项下的借款本金、利息和相关费用承担抵押担保责任。被告天丽纺织公司、尚立军分别与原告签订《保证合同》，提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告宝丰工贸公司发放了贷款。借款合同到期后，被告东营宝丰工贸公司未按合同约定支付本息，已构成违约。请求判令：一、被告宝丰工贸公司偿还原告借款本金440万元、利息（截至2013年11月12日，利息41500.71元；2013年11月13日至借款归还日，按月利率9.5‰计收）；二、被告天丽纺织公司、尚立军对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹提供的抵押物享有优先受偿权；四、案件受理费由各被告共同承担。
被告宝丰工贸公司、天丽纺织公司、尚立军、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹未进行答辩。
经审理查明，2013年2月5日，原告东营胜利农合行与被告宝丰工贸公司签订（山东东营胜利农村合作银行六户支行）流借字（2013）年第004号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额440万元；借款用途为购买钢架管及建材；借款期限为2013年2月5日至2014年1月6日；借款利率为基准利率上浮90%，按月结息，结息日为每月20日；逾期利率为合同利率上浮50%；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。
2013年2月5日、2013年8月29日，原告分别与被告尚立军、天丽纺织公司签订了（山东东营胜利农村合作银行六户支行）保字（2013）年第004号《保证合同》，合同约定：为确保宝丰工贸公司与债权人签订的编号为（山东东营胜利农村合作银行六户支行）流借字（2013）年第004号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人自愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2013年2月5日，原告分别与被告张京凤、李玉亮、王雪芹、李玉明签订了（山东东营胜利农村合作银行六户支行）抵字（2013）年第004-1至第004-4号《抵押合同》，合同约定：为确保宝丰工贸公司与抵押权人签订的编号为（山东东营胜利农村合作银行六户支行）流借字（2013）年第004号《流动资金借款合同》的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；抵押财产分别为被告张京凤所有的位于东营区商河路58号1102，房屋所有权证号为东房权证商河路字第0044**号房产；被告李玉亮、王雪芹所有的位于东营区登州路8号11幢2单元301室，房屋所有权证号东房权证东营区字第0848**号房产；被告李玉明所有的位于东营区沂河路206号19幢，房屋所有权证号为东房权证东营区字第1197**号房产；被告李玉明所有的位于东营区商河路58号1174，房屋所有权证号为东房权证商河路字第0046**号房产。
同日，原告与被告李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹到东营市住房和城乡建设委员会办理了抵押登记。抵押登记权利证书显示房屋他项权利人为东营胜利农合行，房屋所有权人李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹，房屋所有权证号为东房权证东营区字第0848**号、东房权证东营区字第1197**号、东房权证东营区字第1197**号、东房权证东营区字第1197**号，他项权利种类一般抵押，债权数额为440万元。
同日，原告向被告宝丰工贸公司发放贷款440万元。截至2013年11月12日，被告宝丰工贸公司尚欠利息41500.71元。
另查明，被告张京凤所有的位于东营区商河路58号1102房产，房屋所有权证号由东房权证商河路字第0044**号变更为东房权证东营区字第1197**号；被告李玉明所有的位于东营区商河路58号1174房产，房屋所有权证号由东房权证商河路字第0046**号房产变更为东房权证东营区字第1197**号。
再查明，2013年2月5日，中国人民银行六个月至一年期贷款基准利率为年利率6%。
以上事实有原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《贷款凭证》、《中华人民共和国房屋他项权证》、利息清单及当事人陈述等在卷为证。
本院认为，原告东营胜利农合行作为依法成立的金融机构，具有经营贷款业务的资格。原告与被告宝丰工贸公司签订的《流动资金借款合同》、与被告尚立军、天丽纺织公司签订的《保证合同》、与被告李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹签订的《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告东营胜利农合行依约履行了合同义务，但被告宝丰工贸公司未按照合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告东营胜利农合行要求被告宝丰工贸公司偿还借款本金440万元，本院依法予以支持。原告诉请按月利率9.5‰计收借款合同期内利息及逾期利息，属对自己权利的处分，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告尚立军、天丽纺织公司自愿为被告宝丰工贸公司的借款向原告提供连带责任保证，原告东营胜利农合行要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹为涉案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。故原告要求对四被告提供的抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。涉案借款既有人的保证担保，又有物的抵押担保，《抵押合同》中约定原告有权自主决定实现担保的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告有权选择以物的担保或者保证担保的方式实现其债权。被告尚立军、天丽纺织公司、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹向原告承担清偿责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条之规定，有权向被告宝丰工贸公司追偿。
被告尚立军、天丽纺织公司、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营宝丰环发工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东东营胜利农村合作银行借款本金440万元及利息（截至2013年11月12日，应付利息41500.71元；2013年11月13日至借款归还日，按月利率9.5‰计收）；
二、被告东营市天丽纺织有限责任公司、尚立军对本判决第一项款项承担连带清偿责任；
三、原告山东东营胜利农村合作银行对被告张京凤抵押的房产（东房权证东营区字第1197**号），被告李玉亮、王雪芹抵押的房产（东房权证东营区字第0848**号），被告李玉明抵押的房产（东房权证东营区字第1197**号、东房权证东营区字第1197**号）享有优先受偿权；
四、被告东营市天丽纺织有限责任公司、尚立军、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹承担保证责任后，有权向被告东营宝丰环发工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42332元，由被告东营宝丰环发工贸有限公司、东营市天丽纺织有限责任公司、尚立军、李玉亮、李玉明、张京凤、王雪芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 隋美玲
代理审判员 郭芳芳
人民陪审员 巩永和
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 白 雪