北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第2734号
上诉人（原审原告）杨×，男，1958年2月13日出生。
被上诉人（原审被告）李×，女，1969年7月6日出生。
上诉人杨×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2014）门民初字第3133号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。
杨×向原审法院诉称，我与被告李×因结婚急需用房，于2009年4月27日共同出资购买位于北京市门头沟区军庄镇×村（以下简称×村）×楼×单元×号房屋一套，房款共计289639元。2009年4月30日我与李×登记结婚，2012年2月14日我们双方因感情不和在北京市门头沟区婚姻登记中心协议离婚。2013年9月29日，我与李×共同办理了涉诉房屋的入住手续，并由我补交了6000元房款。现涉诉房屋由李×居住。我认为涉诉房屋系我们双方婚前购买的共同财产，应当予以分割。故我起诉至法院，要求判令双方共同所有的位于×村×楼×单元×号房屋一套归我居住使用。
李×向原审法院辩称，原告杨×所说的与事实不符，这个房屋属于双方婚后财产，婚前只是交了200000元定金，我们婚后共同交清房屋的余款89639元。现涉诉房屋我已经装修并入住了，我同意给付杨×300000元补偿款，涉诉房屋应归我所有。
原审法院经审理查明，原告杨×与被告李×于2009年4月27日，与×村村民委员会签订联合共建协议书，投资建设×村×楼×单元×号房屋一套，投资款共计289639元，协议签订之日，需交纳总投资款的69%即
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200000元，余款89639元在×村村民委员会给付钥匙时交清。双方于签订协议当日交纳了建房款200000元，二人于2009年4月30日登记结婚，于2009年5月19日交纳余款89639元。2012年2月14日，杨×与李×因感情不和在北京市门头沟区婚姻登记中心协议离婚。2013年9月29日，杨×与李×共同办理了涉诉房屋的入住手续。因涉诉房屋与实测面积不一致，需补交6000元房款。杨×表示6000元房款是其自己交纳的，李×对此不予认可，并表示是双方共同交纳的。2013年9月，涉诉房屋由李×装修后居住使用，该房屋目前没有办理房产证。对于补交的6000元房款，杨×没有提供证据证明是其本人交纳的。
审理中，李×提出其与杨×在婚姻存续期间，曾以500000元的价格将涉诉房屋卖给其表弟朴×，涉诉房屋现在应该属于朴×。李×表示，500000元房款大部分被其玩牌输掉了，还有一部分房款，其与杨×离婚后未分家，给杨×的儿子花费了。经询问，李×表示其无需提供与朴×签订的房屋买卖合同，朴×也无需出庭作证，因为杨×不同意卖房且其没有在合同上签字。李×还提出在2012年2月14日，其与杨×在北京市门头沟区婚姻登记中心协议离婚时，签订了离婚协议书，约定：“双方因感情不和自愿离婚，现达成如下协议：一、双方婚后无共同子女；双方婚后无共同住房及财产；三、经协商离婚后，女方付给男方30万元人民币，分四年付清，2013年至2015年每年付8万元，2016年2月14日前付清剩余6万元人民币，对外双方无债权债务。”李×主张依据离婚协议书，其给付杨×300000元补偿款，涉诉房屋即归其所有，但是在双方登记离婚时，因涉诉房屋没有办理房产证，所以婚姻登记部门不同意在离婚协议书中对该房屋予以登记并分割。杨×于2014年1月6日以离婚后财产纠纷为由提起诉讼，要求按离婚协议书的约定，李×给付其补偿款80000元。法院受理后依法作出（2014）门民初字第380号民事判决书，判决支持了杨×的诉讼请求。据此，李×主张按离婚协议书，其给付杨×300000元，分四年付清，这300000元就是涉诉房屋的房款，涉诉房屋应归其所有。对此，杨×表示不予认可，其认为李×给付其300000元，是因为其在双方共同生活中，对家庭贡献较大，与涉诉房屋没有关联。杨×与李×均表示自己没有其他住房，对方有其他住房，均主张由自己使用诉争房屋，但双方均未就此提供证据予以证实。
经到北京市门头沟区婚姻登记中心调查，该中心工作人员表示，对离婚财产只做形式审查，不作实质性审查。只要双方提出是双方共同所有房屋，有无房产证均可在离婚协议中予以登记并分割。对此，对此，杨×、李×均无异议。
上述事实，有杨×、李×的陈述，结婚证，离婚证，联合共建协议书，发票，收据，2014门民初字第380号民事案件卷宗材料及判决书，调查笔录，房屋平面图等证据在案佐证。
原审法院认定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉诉房屋系双方共同出资与×村村民委员会共同联合共建的，双方对该房屋均享有同等的使用权。至于双方出资份额，双方婚前按约定交纳了大部分建房款；婚后双方共同将约定的余款交清。对于补交的6000元房款，杨×未提供证据证明是其本人交纳的，李×对此亦不予认可，法院据此认定该款系双方共同交纳。对于李×提出涉诉房屋其已经卖给朴×的主张，其未提供任何证据予以证明，对此法院采信。李×提出依据“离婚协议书”，其给付杨×300000元补偿款，涉诉房屋归其所有的主张，因其提供的证据不能证明上述主张，且与其提出的涉诉房屋已经卖给朴×的主张相互矛盾，且杨×对此亦不予认可，故法院对此不予采纳。杨×与李×对涉诉房屋出资份额各占50%，双方对涉诉房屋具有同等的使用权，故法院对杨×提出的涉诉房屋由其居住使用的诉讼请求不予支持。对于该房屋的使用，经调解双方不能达成一致意见。鉴于此种情况，法院将根据实际情况予以判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条的规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区军庄镇×村×楼×单元×号房屋由杨×、李×共同使用。该房屋的两间卧室中，杨×使用北面的一间卧室，李×使用南面的一间卧室，卧室以外的其他部分，由双方共同使用。双方应彼此提供便利，不得妨碍对方使用房屋。二、驳回杨×的其他诉讼请求。
判决后，杨×不服，以一审法院不尊重基本事实，未考虑上诉人年龄较大及李×居住较大的卧室未给我相应补偿等客观情况导致判决错误为由提起上诉，请求：撤销原审判决第一项，依法改判×号两间卧室中，由上诉人使用南面的一间卧室，被上诉人使用北面的一间卧室；上诉费由上诉人和被上诉人共同承担。
李×同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求。
二审诉讼中双方均未提交新的证据，本院查明的事实与一审法院查明的事实相同，并对所查明事实予以确认。
本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，杨×与李×均对诉争房屋享有共同使用权，一审法院根据双方情况判决诉争房屋由杨×与李×使用并无不当。就杨×上诉称一审法院不尊重基本事实，未考虑上诉人年龄较大及李×居住较大的卧室未给其相应的补偿等客观情况导致判决错误一节，由于杨×与李×均对诉争房屋享有使用权，且李×作为女方，在解除婚姻关系中理应对其有所照顾，故本院对杨×的此项上诉主张不予支持。综上，原审法院根据本案的事实作出的判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费二百九十九元，由杨×负担一百四十九元五角（已交纳）；由李×负担一百四十九元五角（于本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费五百九十八元，由杨×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 军
审 判 员 赵文哲
代理审判员 刘福春
二〇一五年三月十六日
书 记 员 胡春萌