温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初1073号
原告：杭州坤盛资产管理有限公司，住所地：杭州市下城区白石巷318号北楼705室。
法定代表人：叶进武。
委托诉讼代理人：周郑盛，杭州坤盛资产管理有限公司职员。
被告：温州市黄河清洁有限公司，住所地：温州市鹿城区黎明西路62号B幢。
法定代表人：章嗣亮。
被告：袁建琦，男，1965年11月25日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：周微微，女，1969年3月12日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：黄晨，男，1970年2月25日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：廖少春，女，1970年3月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：温州市华生源环保科技有限公司，住所地：温州市鹿城工业园区昆仑路72号B幢201室。
法定代表人：黄晨。
原告杭州坤盛资产管理有限公司与被告温州市黄河清洁有限公司（以下简称黄河清洁公司）、袁建琦、周微微、黄晨、廖少春、温州市华生源环保科技有限公司（以下简称华生源公司）金融不良债权追偿纠纷一案，原告于2017年1月20日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告黄河清洁公司立即偿还原告合同编号WZ1610120140064《流动资金借款合同》项下借款本金1700万元，并以上述借款本金1700万元为基数，支付自2015年4月16日起至实际履行日止按年利率11.7%计算的罚息；二、判令原告杭州坤盛资产管理有限公司对被告袁建琦、周微微共同所有的坐落于状元镇房产及占有范围相应土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额440万元限额内享有优先受偿权；三、判令原告杭州坤盛资产管理有限公司对被告袁建琦、周微微共同所有的坐落状元镇房产及占有范围相应土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额300万元限额内享有优先受偿权；四、判令原告杭州坤盛资产管理有限公司对被告黄晨、廖少春共同所有的坐落于台州市路桥区房产及占有范围相应土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额300万元限额内享有优先受偿权；五、判令原告杭州坤盛资产管理有限公司对被告华生源公司占有使用的坐落于鹿城区藤桥镇地块土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额765万元限额内享有优先受偿权；六、判令被告华生源公司、黄晨、廖少春对上述第一项债务各自在最高额债权本金余额2000万元限额内承担连带清偿责任；七、判令六被告承担本案诉讼费、公告费。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年6月12日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年8月30日，原债权人华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行温州分行）与被告袁建琦、周微微签订编号为WZ16（高抵）20110045《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2011年8月30日至2016年8月30日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告袁建琦、周微微自愿在最高债权额度限度内为主债权提供抵押担保，被担保的最高债权本金余额为440万元；提供的抵押物为袁建琦、周微微共同所有的坐落于温州市龙湾区状元镇的房产[房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积246.17平方米；土地使用权证号：温国用（2009）第XX号，使用权面积119.56平方米]。双方于2011年9月1日办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为440万元，他项权证编号为温房他证龙湾区字第××号。
同日，华夏银行温州分行与被告袁建琦、周微微签订编号为WZ16（高抵）20110046《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2011年8月30日至2016年8月30日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告袁建琦、周微微自愿在最高债权额度限度内为主债权提供抵押担保，被担保的最高债权本金余额为300万元；提供的抵押物为袁建琦、周微微共同所有的坐落于温州市龙湾区状元镇的房产[房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积216.633平方米；土地使用权证号：温国用（2007）第XX号，使用权面积79.72平方米]。双方于2011年9月1日办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为300万元，他项权证编号为温房他证龙湾区字第××号。
2011年9月2日，华夏银行温州分行与被告黄晨、廖少春签订编号为WZ16（高抵）20110047《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2011年9月2日至2016年9月2日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告黄晨、廖少春自愿在最高债权额度限度内为主债权提供抵押担保，被担保的最高债权本金余额为300万元；提供的抵押物为黄晨、廖少春共同所有的坐落于台州市××路北街道××室／地下室车位××号的房产[房屋所有权证号：台房权证路字第××号，建筑面积288.31+31.63平方米；土地使用权证号：路国用（2011）第XX号，使用权面积22.98平方米]。双方于2011年9月5日办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为300万元，他项权证编号为台房他证路字第××号。
2013年12月20日，华夏银行温州分行与被告华生源公司签订编号为WZ16（高抵）20130010《最高额抵押合同》一份，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2013年12月20日至2014年5月10日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告华生源公司自愿在最高债权额度限度内为主债权提供抵押担保，被担保的最高债权本金余额为765万元；提供的抵押物为华生源公司占有使用的坐落于温州市鹿城区藤桥镇地块土地使用权[土地使用权证号：温国用（2013）第XX号，使用权面积6361平方米]。双方于2014年1月16日办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为765万元，他项权证编号为温他项（2014）第XX号。
2013年1月23日，华夏银行温州分行与被告华生源公司签订编号为WZ16（高保）20130001《最高额保证合同》，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2013年1月23日至2016年1月23日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告华生源公司自愿在最高债权额度限度内为主债权提供保证担保，保证担保的最高债权本金余额为2000万元。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用。
2013年12月20日，华夏银行温州分行与被告黄晨、廖少春签订编号为WZ16（高保）20130040《个人最高额保证合同》，合同约定：华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司在2013年12月20日至2016年1月23日间签订的《流动资金借款合同》等具体业务合同为主合同，基于主合同发生的多笔债权为主债权，被告黄晨、廖少春自愿在最高债权额度限度内为主债权提供保证担保，保证担保的最高债权本金余额为2000万元。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用。合同第6条约定，被告黄晨、廖少春各为被告黄河清洁公司提供2000万元的个人连带责任保证。
2014年4月28日，华夏银行温州分行与被告黄河清洁公司签订编号为WZ1610120140064《流动资金借款合同》一份，合同约定：本合同项下贷款为1700万元。合同约定于2015年4月15日一次性还本；合同项下贷款利率为年利率9%；按季结息，付息日为每季末月的20日，最后一次付息日为合同到期日；未按照合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息，在贷款期限内不能按期支付的利息，按照贷款利率计收复利，逾期后仍未支付的利息，按照约定的罚息利率计收复利。上述合同订立后，华夏银行温州分行依约向被告黄河清洁公司发放1700万元的借款。被告黄河清洁公司正常支付利息至2014年12月20日，之后于2015年4月15日支付利息3811.59元，2015年6月29日支付利息102438.41元，并累计支付罚息395354.36元。截止2017年6月12日，被告黄河清洁公司尚欠借款本金1700万元、罚息3969395.64元。
2016年9月28日，华夏银行温州分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司杭州办事处，双方于同年11月8日在《浙江法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告。2016年12月29日，中国长城资产管理公司杭州办事处与原告签订编号为中长资（杭）合字[2016]242号《债权转让协议》，将上述债权转让给原告，双方于2017年1月12日在《浙江法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，并于同年6月14日在《浙江法制报》刊登更正公告，通知了有关债务人。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市黄河清洁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杭州坤盛资产管理有限公司借款本金1700万元及罚息（截止2017年6月12日，罚息为3969395.64元；之后的罚息以未还本金为基数，按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市黄河清洁有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告袁建琦、周微微提供抵押的坐落于温州市龙湾区状元镇的房产[房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积246.17平方米；土地使用权证号：温国用（2009）第XX号，使用权面积119.56平方米]，所得价款由原告杭州坤盛资产管理有限公司在最高限额440万元范围内优先受偿。
三、如被告温州市黄河清洁有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告袁建琦、周微微提供抵押的坐落于温州市龙湾区状元镇的房产[房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积216.633平方米；土地使用权证号：温国用（2007）第XX号，使用权面积79.72平方米]，所得价款由原告杭州坤盛资产管理有限公司在最高限额300万元范围内优先受偿。
四、如被告温州市黄河清洁有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告黄晨、廖少春提供抵押的坐落于台州市路桥区的房产[房屋所有权证号：台房权证路字第××号，建筑面积288.31+31.63平方米；土地使用权证号：路国用（2011）第XX号，使用权面积22.98平方米]，所得价款由原告杭州坤盛资产管理有限公司在最高限额300万元范围内优先受偿。
五、如被告温州市黄河清洁有限公司未按上述第一项确定的期限履行还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告温州市华生源环保科技有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区藤桥镇地块土地使用权[土地使用权证号：温国用（2013）第XX号，使用权面积6361平方米]，所得价款由原告杭州坤盛资产管理有限公司在最高限额765万元范围内优先受偿。
六、被告温州市华生源环保科技有限公司、黄晨、廖少春各在最高限额2000万元范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123800元、公告费840元，合计124640元，由被告温州市黄河清洁有限公司、袁建琦、周微微、黄晨、廖少春、温州市华生源环保科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 孙聪碧
人民陪审员 林 雅
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年六月十九日
书 记 员 胡震宇