甘肃省庆城县人民法院民 事 判 决 书（2017）甘1021民初1317号原告：庆城县金城村镇银行股份有限公司。住所地：庆城县兴庆路**号。法定代表人：李胜龙，董事长。委托诉讼代理人：石某，女，汉族，庆城县金城村镇银行职工。被告：阎某，男，汉族，系庆城县果仁公司法定代表人，住庆城县。被告：韩某（阎某之妻），女，汉族，农民，住庆城县。以上二人委托诉讼代理人：曹某，男，汉族，居民，住庆城县。被告:阎某2，男，汉族，农民，住庆城县。被告闫某，男，汉族，农民，住庆城县。以上二人委托诉讼代理人：杨某，男，汉族，居民，住庆阳市西峰区。被告：陇南汇鑫水电股份有限公司。住所�：陇南市宕昌县沙湾镇雅园村。法定代表人：任廷发，总经理。被告：庆城县果仁食品有限公司。住所地：庆城县驿马镇。法定代表人：阎会成，总经理。委托诉讼代理人：曹华，男，1962年5月15日出生，汉族，居民，住庆城县。被告：甘肃省昊鑫市场开发有限公司。住所地：庆阳市西峰区南大街**号。法定代表人：任廷发，董事长。原告庆城县金城村镇银行股份有限公司（以下简称金城村镇银行）与被告阎某、韩某、闫某、阎某2、陇南汇鑫水电股份有限公司（以下简称汇鑫水电公司）、庆城县果仁食品有限公司（以下简称果仁食品公司）、甘肃昊鑫市场开发有限公司（以下简称昊鑫开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序于2017年8月16日公开开庭进行�审理。原告金城村镇银行的委托诉讼代理人石某、被告阎某、韩某、果仁食品公司的委托诉讼代理人曹某、被告闫某、阎某2的委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼，被告汇鑫水电公司、昊鑫开发公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金城村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请依法判决被告阎某归还原告借款本金1800000元，支付2017年06月28日前拖欠利息125589.03元，（其中：借款期内利息95146.53元，逾期利息30442.50元），并按照月利率15.375‰支付2017年6月29日至本金还清之日的逾期利息；2.若诉请第一项不能实现，请依法判决拍卖或变卖被告在我行抵押的甘肃昊鑫市场开发股份有限公司名下的庆市国用2011第4375号土地，用于清偿被告所欠债务。3.请依法判决被告韩某、阎�、闫某、陇南汇鑫水电股份有限公司、庆城县果仁食品有限公司对上述借款优先承担连带责任保证的担保责任；4.案件诉讼费由七被告负担。事实和理由：2016年08月11日被告阎会成以公司资金周转为由向原告庆城县金城村镇银行申请借款180万元，原告庆城县金城村镇银行贷审会审查后，批准贷款180万元，并于2016年08月11日与被告阎会成签订了《借款合同》，合同约定原告庆城县金城村镇银行向阎某提供贷款180万元，借款期限8个月，即2016年09月30日至2017年05月25日，借款月利率10.25‰，按月支付利息，如借款逾期，自逾期之日在合同载明的贷款利率上加收50%利息。因该借款约定担保方式为土地抵押和连带责任保证担保，甘肃昊鑫市场开发股份有限公司自愿用其名下庆市国用（2011）第4375号土地作为抵押，办理了甘（2017）庆阳市不动产证明第0000051号不动产证明（评估�值1124.47万元），并于2016年8月11日与原告签订《最高额抵押合同》，同时原告庆城县金城村镇银行与被告韩某、阎某2、闫某、陇南汇鑫水电股份有限公司、庆城县果仁食品有限公司签订了《保证合同》，合同约定由被告韩某、阎某、阎某、陇南汇鑫水电股份有限公司、庆城县果仁食品有限公司向原告借款180万元本息、违约金及实现债权的一切费用承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，原告庆城县金城村镇银行于2016年09月30日向被告阎会成提供借款180万元，以转账方式转入被告阎会成指定的102052000025336账户内。借款借据生效并履行后，被告阎某仅按照《借款合同》约定，支付2016年9月30日至2016年12月20日期内利息，结欠2016年12月21日至2017年5月25日期内利息95146.53元，贷款到期后原告就及时对被告阎某进行了�金利息催收，遭到借故推脱。截至2017年6月28日，拖欠借款本金1800000元，期内利息95146.53元，逾期利息（逾期月利率：月利率10.25‰+上浮50%=15.375‰）30442.50元。被告阎某、韩某在借款逾期后未按照借款约定如期归还借款本息，阎某2、闫某、陇南汇鑫水电股份有限公司、庆城县果仁食品有限公司作为连带责任保证人未按照约定承担担保责任，造成原告的借款至今不能如数清收。阎某承认金城村镇银行主张的事实，现其所办企业资金周转困难，无力偿还借款。阎某2、闫某承认金城村镇银行主张的事实，愿意在抵押土地清偿借款本息后，承担下余部分的担保责任。韩某、果仁食品公司承认金城村镇银行主张的事实，愿意承担保证责任。汇鑫水电公司、昊鑫开发公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了阎某、韩某、阎某2、闫某身份证复印件、汇鑫水电公司、果仁食品公司、昊鑫开发公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份；阎会成、韩丽萍提交的《借款申请书》、《还款承诺书》复印件各一份；《庆城县金城村镇银行贷款审查审批表》复印件一份；昊鑫开发公司出具的《股东会决议》、《股东会承诺书》复印件一份、汇鑫水电有限公司出具的《还款承诺书》、《同意给阎某担保贷款的决议》复印件一份，果仁食品公司出具的《股东会决议》复印件一份；阎某2夫妇、闫某夫妇填写的《借款保证担保书》复印件一份；昊鑫开发公司抵押的土地证及办理的不动产证明复印件一份；《借款合同》复印件一份；《保证合同》复印件一份；《最高额抵押合同》复印件一份。阎某填写的《受托支付委托书》复印件一份；支付借款的《放款通知书》复印件一份、《贷款扣款明细查询单》原件一份、《借款借据》复印件一份、《还款计划表》原件一份等证据，本院组织当事人当庭进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷证实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年08月11日，阎某以公司资金周转为由向金城村镇银行申请借款180万元，同时，昊鑫开发公司用其名下庆市国用（2011）第4375号土地为借款提供抵押，并办理了甘（2017）庆阳市不动产证明第0000051号不动产登记证明，韩某、阎某2、闫某提交了借款保证担保书，汇鑫水电公司、果仁食品公司提交了股东会担保贷款承诺书。2016年8月11日，金城村镇银行与昊鑫开发公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：昊鑫开发公司将其名下庆市国用（2011）第4375号土地作为抵押担保阎会成在金城村镇银行借款180万元及利息至�偿之日。同时金城村镇银行与韩某、阎某2、闫某、汇鑫水电公司、果仁食品公司签订了《保证合同》，合同约定：由韩某、阎某2、闫某、汇鑫水电公司、果仁食品公司向金城村镇银行给阎会成借款180万元本息、违约金及实现债权的一切费用承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。金城村镇银行与阎某签订了《借款合同》，合同约定：金城村镇银行向阎会成提供贷款180万元，借款期限8个月，即2016年09月30日至2017年05月25日，借款月利率10.25‰，按月支付利息，如借款逾期，自逾期之日在合同载明的贷款利率上加收50%利息。担保方式为土地抵押和连带责任保证担保。合同签订后，金城村镇银行于2016年09月30日向阎会成提供借款180万元，以转账方式转入阎某指定的账户内。阎某按照《借款合同》约定，支付了2016年9月30日至2016年12月20日期内利息，后再未支付利息从2016年12月21日至2017年5月25日拖欠期内利息95146.53元。贷款逾期后金城村镇银行向阎某催收本金利息，至今无果。本院认为，金城村镇银行与阎会成签订的借款合同合法有效，合同约定按月清息，逾期后仍拒不还款，已构成违约，阎某应承担返还借款及利息的义务及支付逾期利息（月利率10.25‰+上浮50%=15.375‰）的违约责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条规定”同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担保证责任......。”昊鑫开发公司作为第三人向阎某借款提供抵押担保，应在其提供的抵押财产变卖后优先偿还该笔借款；韩某、阎某2、闫某、汇鑫水电公司、果仁食品公司提�了连带担保承诺书并签订了担保合同，担保意思表示真实，应承担连带保证担保责任。综上所述，金城村镇银行诉请与阎会成归还借款本金及逾期利息，对昊鑫开发公司用于抵押的土地使用权享有优先受偿权，韩某、阎某2、闫某、汇鑫水电公司、果仁食品公司承担连带保证担保责任的要求于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十三条二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条规定，判决如下：一、阎某于判决生效后三十日内返还庆城县金城村镇银行股份有限公司借款本金180万元及借款期内利息95146.53元，并按月利率15.375‰计算支付自2017年5月26日起至还款之日的逾期利息；二、阎某未能按本判决第一项确定的内容履行义务，甘肃省昊鑫市场开发有限公司以其提供抵押的财产变卖或拍卖后的价款优先偿还庆城县金城村镇银行股份有限公司的借款及利息。三、韩某、阎某2、闫某、陇南汇鑫水电股份有限公司、庆城县果仁食品有限公司对上述借款及利息承担连带保证的担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22130元，由阎某、韩某、阎某2、闫某、汇鑫水电公司、果仁食品公司、昊鑫开发公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆�市中级人民法院。审 判 长  王晓强人民陪审员  刘儒鸿人民陪审员  白玉玲二〇一七年八月二十八日书 记 员  杜欣洁