江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第01098号
沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告汤井松，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业公司）诉汤井松追偿权纠纷一案，本院于2015年11月30日受理后，依法由审判员岳阳适用简易程序，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马玉超到庭参加诉讼，被告汤井松经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业公司诉称：被告汤井松于2008年12月11日投资设立个人独资企业沭阳县松源木业制品厂（以下简称松源厂）。2013年3月29日，松源厂为在银行借款，与原告签订《贷款担保合同》，约定由原告为松源厂向银行最高余额借款150万元提供担保。松源厂向原告提供抵押反担保。2013年3月29日，贷款人向松源厂发放借款150万元，到期日为2014年3月27日。贷款到期后，松源厂未按约归还，2014年3月31日，原告为其代偿1522226元。后被告汤井松在松源厂没有向原告清偿的情况下，解散松源厂。原告请求判令被告汤井松给付原告代偿款1522226元及违约金（以150万元为基数从2014年4月1日起按年利率24%计算至付清款之日止）；原告就上述款项在沭阳县房乡、镇他字第2459号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》及苏N4-0-2013-0228号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；本案的诉讼费由被告承担。
被告汤井松未作答辩。
经审理查明：
松源厂系被告汤井松于2008年12月11日投资设立的个人独资企业，于2015年5月12日注销登记。
2013年3月28日，松源厂（借款人）与江苏沭阳农村商业银行股份有限公司万匹支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定本合同项下借款金额为人民币150万元；借款期限自2013年3月28日起至2014年3月27日止；本合同借款利率为年利率9.6%的固定利率，合同期内不调整。
同日，原告（保证人）、松源厂（债务人）与江苏沭阳农村商业银行股份有限公司万匹支行（债权人）签订《保证担保合同》，约定为确保债务人与债权人签订的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为贷款，本金数额为150万元；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；本合同保证方式为连带责任保证，保证期间自债务人借款之日起到主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2013年3月29日，原告与松源厂签订《贷款担保合同》，约定原告为松源厂自2013年3月29日至2014年3月27日止，金额为150万元的借款提供担保；松源厂如不能按期偿还贷款，原告代为偿还后，有权向其追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；松源厂不能按约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日支付违约金，违约金计算到松源厂还清代偿款之日止，同时，松源厂应偿还原告代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费等原告为实现债权的一切费用。
2013年3月29日，贷款人向松源厂发放借款150万元，约定到期日为2014年3月27日，年利率为9.6%，结息方式为每月21日结息。后松源厂未按约定还款，原告于2014年3月31日为其代偿1522226元。
另查明：2013年3月28日，原告与松源厂签订《抵（质）押反担保合同》，约定松源厂以位于万匹乡资产为原告为其借款提供的保证提供反担保；担保范围为贷款金额200万元及利息、违约金、损害赔偿金及借款方应向原告支付的违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等）。同日，松源厂以位于沭阳县乡工业区的机器设备设定抵押，并在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了抵押物登记，登记书为苏N4-0-2013-0228号《动产抵押登记书》，抵押权人为中小企业公司，被担保债权数额为：200万元，担保范围：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），抵押物为：热压机4台、油炉1台、模板流水线2条、打胶机6台、叉车2台、变压器1台、直边锯1台、接头机1台、抽条机3台、断锯机4台、和胶机1台、斩锯2台、价值150万元的原材料、价值150万元的成品。2013年3月29日，松源厂以不动产设定抵押，登记书为沭阳县房乡、镇他字第2459号《乡、镇企业厂房抵押登记存根》，载明：房屋他项权人为中小企业公司，房屋所有权人为松源厂，房屋所有权证号见沭阳县乡证明，房屋坐落于沭阳县乡工业区，权利种类为抵押，权利价值为200万元，建筑面积8879.40平方米。其中面积为4859.40平方米办理了房权证。
以上事实，有原告陈述、《贷款担保合同》、《抵（质）押反担保合同》、《反担保保证合同》、《乡、镇企业厂房抵押登记存根》、《动产抵押登记书》、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、松源厂工商登记、借款借据、特种转账借方传票、情况说明等证据在卷佐证。
本院认为：
原告与松源厂签订的《贷款担保合同》、《抵（质）押反担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。合同当事人应按合同约定全面履行各自义务。松源厂未按约定还款构成违约，原告为该笔贷款提供连带责任保证，承担保证责任后有权向松源厂追偿。《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条规定，个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。因松源厂系个人独资企业，汤井松系该厂的投资人，故汤井松应在松源厂被注销后对该厂存续期间的债务承担偿还责任。原告与松源厂约定未按期还款的违约金过高，原告自愿要求被告汤井松按年利率24%计算违约金不违背有关法律规定。原告要求被告汤井松给付其代偿款1522226元及以150万元为基数从2014年4月1日起按年利率24%计算违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。松源厂以其资产为借款提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，其中部分不动产未取得合法建设审批手续，不具备可转让性，该抵押权未设立，故原告在登记权利价值范围内对松源厂提供抵押的动产、部分不动产享有优先受偿权，不动产优先受偿权的范围应以面积4859.40平方米为准。被告汤井松松经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤井松应于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1522226元及违约金（以150万元为基数，自2014年4月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、原告就上述债权对沭阳县房乡、镇他字第2459号《乡、镇企业厂房抵押登记》登记的坐落于沭阳县万匹乡工业区建筑面积为4859.40平方米的1至3层房屋为限在200万元限额内、以宿迁市沭阳工商行政管理局苏N4-0-2013-0228号《动产抵押登记书》登记财产为限在200万元限额内享有优先受偿权；
三、驳回其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22010元，减半收取11005元，由被告汤井松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）预交上诉案件受理费22010元。
审判员 岳 阳
二〇一五年十二月三十日
书记员 马艳秀
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二十八条个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。