安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0202民初878号原告：交通银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市北京西路交行大楼，统一社会信用代码913402001493969046（1-1）。负责人：王大坤，行长。委托诉讼代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明，安徽正伦律师事务所律师。被告：芜湖上岛商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市青山街青山园13号楼，统一社会信用代码91340200777362473P（1-1）。法定代表人：王翔，经理。被告：吕守国，男，1965年1月28日出生，户籍地广东省深圳市福田区。被告：赵雪梅，女，1969年12月27日出生，户籍地同吕守国。被告：王新贤，男，1939年10月18日出生，住安徽省芜湖市弋江区。被告：姚秋美，女，1948年9月16日出生，，住安徽省芜湖市弋江区。被告：王翔，男，1972年1月23日出生，户籍地安徽省芜湖市弋江区。被告芜湖上岛商贸有限公司、王新贤、姚秋美、王翔共同委托诉讼代理人：夏圆，安徽方振律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司芜湖分行诉被告芜湖上岛商贸有限公司、吕守国、赵雪梅、王新贤、姚秋美、王翔借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序审理并于2017年6月5日公开开庭审理。原告交通银行股份有限公司芜湖分行（以下简称“交行芜湖分行”）的委托诉讼代理人李明、被告芜湖上岛商贸有限公司（以下简称“上岛公司”）、王新贤、姚秋美、王翔共同委托诉讼代理人夏圆到庭参加诉讼，被告吕守国、赵雪梅经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交行芜湖分行向本院提出诉讼请求：1、上岛公司偿还原告贷款本金1350万元，并支付利息714081.25元（编号140225合同自2014年9月26日起至2015年9月25日止的利息543615.62元、编号20151106合同自2016年2月4日至2016年9月24日的利息170465.63元）、罚息865352.82元（编号140225合同自2015年3月21日起至2016年1月29日止的罚息579150元、编号20151106合同自2016年9月25日至2017年1月8日止的罚息286202.82元）、复利150157.67元（编号140225合同自2015年3月2日至2017年1月8日止的复利145648.91元、编号20151106合同自2016年9月25日至2017年1月8日止的复利4508元）及2017年1月8日至实际还清之日的罚息、复利；2、上岛公司支付原告律师费20万元；3、原告对抵押房产及土地（×）的折价或者拍卖、变卖所得款项在第一、二项范围内享有优先受偿权；4、被告王新贤、姚秋美、王翔对第一、二项承担连带清偿责任。事实和理由：2014年9月25日，原告与上岛公司签订编号140225《小企业流动资金借款合同》，约定原告提供贷款1350万元用于归还逾期贷款，期限不超过12个月，到期日为2015年9月25日，年利率为贷款发放日基准利率上浮30%，即7.87%，逾期还款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，还款方式为一次还本分次付息，本金于贷款到期日归还；逾期还款按罚息利率计收利息并对拖欠利息计收复利、承担实现债权费用；2016年2月3日，原告与上岛公司签订编号20151106《流动资金借款合同》，约定原告提供1350万元贷款用于归还前述贷款，到期日不迟于2016年9月24日，年利率4.785%等。2011年12月4日，原告与吕守国、赵雪梅签订《最高额抵押合同》，约定两被告以房产及土地为上岛公司于2011年12月4日至2014年12月4日期间与原告签订的全部主合同提供最高额1600万元的抵押担保，担保范围及于主合同项下的本金、利息、罚息、复利及实现债权费用等。后双方办理了抵押登记手续。2015年11月6日，原告与吕守国、赵雪梅再次签订《抵押合同》，约定两被告为编号20151106的借款合同提供最高债权额为1600万元的抵押担保。2011年12月13日，王新贤、姚秋美、王翔分别与原告签订《最高额担保合同》，约定自愿为上岛公司于2011年12月13日至2014年12月13日与原告签订的全部主合同提供最高额1600万元的连带保证担保，担保范围及于本息、罚息、复利、实现债权费用等。2015年12月15日，王新贤、姚秋美、王翔再次与原告分别签订《保证合同》，自愿为上岛公司在2015年12月15日至2018年12月15日与原告签订的全部主合同提供最高额1620万元的保证担保，范围及于本息、罚息、复利、实现债权费用等。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，现借期届满，各被告未按约偿还。原告为实现债权委托律师代理诉讼并支付律师代理费。被告芜湖上岛商贸有限公司、王新贤、姚秋美、王翔共同辩称：对借款事实及相关担保情况均没有异议；原告利息的计算，被告方不认可，没有提供具体的计算方式，经被告核算已经超过合同约定利率；担保人王新贤、姚秋美和王翔为本案债务提供了连带责任担保，但约定了保证金额的上限为1620万元，超出部分担保人不应当承担担保责任；原告诉请的律师费过高，缺乏事实依据。被告吕守国、赵雪梅未作答辩,亦未提交证据。双方当事人围绕诉讼请求提交了证据并在庭审中质证，本院经审理认定事实如下与原告陈述一致。另查明：赵雪梅、吕守国提供的抵押物为本市镜湖区×楼×房屋及土地使用权。本院认为：原被告签订的借款合同及担保合同系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有法律约束力。原告已依约发放了贷款，上岛公司作为借款人理应按时足额还款。现原告主张被告已逾期构成违约，被告未提供相反证据，本院对原告主张予以采信。依据合同约定，原告有权要求被告还本付息并承担相应违约责任。关于律师代理费的承担，双方在合同中已明确约定，因被告违约导致原告实际支付该费用，因此原告主张两被告承担律师代理费有事实与法律依据，本院酌情认定该项损失为78000元。被告吕守国、赵雪梅以其所有的房屋和土地使用权为借款提供最高额1600万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款在前述债权及限额范围内享有优先受偿权。被告王新贤、姚秋美、王翔自愿为上岛公司的前述债务提供最高额1620万元连带保证，现原告主张保证人承担清偿责任尚在有效期限内，三被告应在前述债权及限额范围内承担清偿责任，并在清偿后有权向债务人上岛公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告芜湖上岛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司芜湖分行本金1350万元、利息714081.25元、罚息865352.82元、复利150157.67元，并支付自2017年1月8日起至实际清偿之日以未归还本金为基数按合同约定的利率计算的罚息、复利；二、被告芜湖上岛商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司芜湖分行律师代理费78000元；三、原告交通银行股份有限公司芜湖分行对位于本市镜湖区×楼×房屋及土地使用权的折价、变卖、拍卖所得价款在前述第一、二项范围内及1600万元限额内享有优先受偿权；四、被告王新贤、姚秋美、王翔对第一、二项在最高限额1620万元范围内承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告芜湖上岛商贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114478元、保全费5000元、公告费560元，合计120038元，由被告芜湖上岛商贸有限公司负担（受理费原告已预交，被告在支付上述款项时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  丁丽珺人民陪审员  聂玉靖人民陪审员  杨晓云二〇一七年八月二十日书 记 员  朱 寅附本案适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。