陕西省延川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0622民初815号
原告延川县农村信用合作联社，住所地延川县北大街百货公司家属楼下。
法定代表人李飞，该联社理事长。
委托代理人刘菱，陕西铮正律师事务所律师。
被告庞延卫，男，1986年4月13日出生，汉族，小学文化。
被告杨调霞，女，1986年11月11日出生，汉族，小学文化。
被告田俊川，男，1947年11月5日出生，汉族，初中文化。
被告惠芝芳，女，1952年11月25日出生，汉族，小学文化。
原告延川县农村信用合作联社与被告庞延卫、杨调霞、田俊川、惠芝芳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月10日向本院提起诉讼。本院受理后依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书、告知审判庭组成人员通知书、司法公开告知书、随案廉政监督卡及开庭传票，并于2016年9月21日公开开庭进行了审理。原告延川县农村信用合作联社的委托代理人刘菱、被告庞延卫、田俊川、惠芝芳到庭参加了诉讼，被告杨调霞经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告延川县农村信用合作联社诉称，2013年5月17日，原告与被告庞延卫、杨调霞签订了《个人借款合同》。合同约定被告向原告借款20万元，月利率为9.93‰，借款用途为养牛，借款期限为2年，按季结息，逾期未归还借款按本合同执行利率上浮50%计付罚息。被告田俊川、惠芝芳将登记在被告田俊川名下位于延川县南关阳尚砭6孔窑洞（延房权证延房字第17**号）作为贷款抵押，并进行了抵押登记签订了抵押担保合同。合同签订当日原告将20万元借款汇入被告庞延伟名下卡内。借款到期后，经原告多次催要，被告偿还借款本金1.7万元，利息清至2015年12月30日。现起诉要求判令被告庞延伟、杨调霞偿还原告借款本金18.3万元及逾期利息，并由原告对被告田俊川、惠芝芳抵押物处置的价款有优先受偿权。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据：1、延川县农村信用合作联社机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告是适格的诉讼主体。2、《借款合同》及附件复印件各一份，证明被告庞延卫、杨调霞于2013年5月17日在延川县农村信用合作联社借款20万元，约定月利率为9.93‰，借款期限为2年。3、《抵押担保合同》及附件复印件各一份，证明被告田俊川、惠芝芳将登记在被告田俊川名下位于延川县南关阳尚砭6孔窑洞（延房权证延房字第17**号）作为贷款抵押。4、贷款发放凭证复印件一份，证明原告与被告在2013年5月17日签订借款合同后，原告于当日将钱汇入庞延卫名下的银行卡内。5、借款展期申请书及协议书各一份，证明2015年5月16日协商借款展期至2016年5月16日，展期利率为9.93‰，原借款合同，除展期协议变更的，其他条款继续有效。6、基本情况说明书一份，证明被告庞延伟、杨调霞名下20万元贷款偿还本金1.7万元，贷款余额18.3万元，利息清至2015年12月30日。
被告庞延伟辩称，2013年5月17日他向原告贷款20万元，到期当日展期至2016年5月16日，贷款余额18.3万元，利息清至2015年12月30日。现因经济困难无力偿还。
被告田俊川、惠芝芳辩称借款20万元他们没有用，只是拿他们的房子作为抵押。
被告杨调霞缺席未答辩，亦未向法庭提交证据。
经庭审举证、质证，对本案证据认证如下：
原告提供的以上证据，被告均无异议，经审查该证据来源合法、内容真实，能够证明被告庞延卫、杨调霞向原告借款的事实，故本院予以采信，可以作为本案定案的依据。
经审理查明，2013年5月17日，被告庞延卫、杨调霞向原告延川县农村信用合作联社申请借款20万元用于养牛，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为2013年5月17日至2015年5月17日，月利率为9.93‰，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。被告田俊川、惠芝芳将登记在被告田俊川名下位于延川县南关阳尚砭6孔窑洞（延房权证延房字第17**号）作为贷款抵押，并办理了抵押物登记。2015年5月17日，原告与被告庞延卫、杨调霞、田俊川、惠芝芳共同达成协议将该笔借款展期至2016年5月17日。借款期限届满后，经原告多次催要，被告向原告偿还借款本金1.7万元，利息清至2015年12月30日。
本院认为，原告延川县农村信用合作联社与被告庞延卫、杨调霞签订的借款合同，与被告田俊川、惠芝芳签订的抵押担保合同及与四被告签订的展期协议是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效的合同，双方当事人应按照约定履行各自的义务。原告延川县农村信用合作联社按照约定的日期、数额向被告庞延卫、杨调霞提供借款，二被告未按期归还借款本息，违反了合同的约定，属违约行为，应依法承担违约责任，故原告要求被告庞延卫、杨调霞偿还借款本息及承担违约责任的请求本院予以支持。原告与被告田俊川、惠芝芳签订了抵押合同并办理了抵押物登记，二被告应在抵押物价值范围内向原告承担保证责任，原告要求对被告抵押物的处置享有优先受偿权的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告庞延卫、杨调霞在判决生效后三日内偿还原告延川县农村信用合作联社借款本金18.3万元及利息（从2015年12月31日起至2016年5月16日按月利率9.93‰计息；从2016年5月17日起按月利率9.93‰上浮50%计息算至执行完毕之日止）。
二、如被告庞延卫、杨调霞在上述履行期限内未履行还款义务，则原告对被告田俊川、惠芝芳提供的抵押物（延房他证延字第17**号房产）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告庞延卫、杨调霞清偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3960元，减半收取1985元，由被告庞延卫、杨调霞负担，被告田俊川、惠芝芳承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
代理审判员 殷小进
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 李改艳
附适用的法律法规：
《中华人民合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。