浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长商初字第655号
原告：中国建设银行股份有限公司长兴支行，（组织机构代码：××）。
负责人：凌旭康。
委托代理人：吴锦荣。
被告：湖州启明星生物科技有限公司，（组织机构代码：××）。
法定代表人：徐张贤。
被告：徐张贤。
委托代理人：顾杰峰。
委托代理人：李波。
被告：葛文英。
原告中国建设银行股份有限公司长兴支行与被告湖州启明星生物科技有限公司、徐张贤、葛文英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月28日受理后，被告徐张贤在答辩期内提出管辖权异议，本院于2014年11月26日作出民事裁定书。被告徐张贤对裁定不服，提起上诉，湖州市中级人民法院于2015年1月30日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院收到湖州市中级人民法院退回的案件材料后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴锦荣和被告徐张贤的委托代理人李波到庭参加诉讼，被告湖州启明星生物科技有限公司、葛文英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月3日，原告中国建设银行股份有限公司长兴支行与被告湖州启明星生物科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向被告湖州启明星生物科技有限公司提供贷款750万元，借款期限自2014年1月3日至2014年9月1日止。2014年1月2日，原告和被告湖州启明星生物科技有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定该被告以自有土地［土地证号：长土国用（2012）第001041**号］为其借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。2014年1月2日，原告和被告徐张贤、葛文英共同签订《最高额保证合同》一份，约定该二被告为被告湖州启明星生物科技有限公司的借款提供最高额保证。上述合同签订后，原告按约向被告湖州启明星生物科技有限公司发放借款750万元。对该笔借款，被告湖州启明星生物科技有限公司归还本金20292.51元，并支付了部分利息，至2014年9月27日止，该被告尚欠原告借款本金7479707.49元，利息16012.5元，合计7495719.99元。故原告依法诉至法院，请求判令：1、被告湖州启明星生物科技有限公司归还原告借款本金7479707.49元，利息16012.5元，合计7495719.99元；2014年9月27日之后的利息计算至本金还清之日；2、原告有权对被告湖州启明星生物科技有限公司抵押的土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告徐张贤、葛文英对上述第一项给付义务承担连带清偿责任。
被告湖州启明星生物科技有限公司、葛文英未作答辩。
被告徐张贤辩称：对原告诉称的借款和担保事实无异议，原告对利息应提交相应的计算依据。对本案借款，借款人提供了土地作抵押担保，希望能优先处置抵押物，再由保证人承担保证责任。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、《信贷业务审批表》、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据各一份，证明原告向被告湖州启明星生物科技有限公司提供贷款750万元；2、《最高额抵押合同》和土地证、他项权证各一份，证明被告湖州启明星生物科技有限公司以其名下的土地为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；3、《最高额保证合同》一份，证明被告徐张贤、葛文英为被告湖州启明星生物科技有限公司的借款提供最高额保证；4、特种转帐借方凭证一份，证明被告湖州启明星生物科技有限公司已归还了借款本金20292.51元；5、利息清单一份，证明被告湖州启明星生物科技有限公司尚欠原告的利息数额。
被告湖州启明星生物科技有限公司、徐张贤、葛文英未向本院提交证据材料。
对原告提交的证据材料，被告湖州启明星生物科技有限公司、葛文英无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，被告徐张贤经质证无异议，但提出土地证和他项权证应提供原件，由法院审核。本院审查后认为，原告提交的证据材料，符合证据的真实性、合法性和关联性，能够证明待证事实，本院予以认定。
根据上述采信的证据，并结合原被告的陈述，本院查明本案事实如下：2014年1月3日，原告中国建设银行股份有限公司长兴支行与被告湖州启明星生物科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定原告向该被告提供贷款750万元，借款期限自2014年1月3日至2014年9月1日止，年利率7.32%，贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%计算，如借款人未按合同约定结息日付息，则自次日起按上述约定的罚息利率计收复利，还款方式为按月结息，到期一次性归还本金，如因借款人违反合同约定，原告实现债权所需律师代理费等费用由借款人承担。借款合同签订后，原告向被告湖州启明星生物科技有限公司发放借款750万元。对该笔借款，被告湖州启明星生物科技有限公司归还本金20292.51元，并支付了部分利息，至2014年9月27日止，该被告尚欠原告借款本金7479707.49元，利息16012.5元，合计7495719.99元。
另查明，2014年1月2日，原告和被告湖州启明星生物科技有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定该被告以自有土地［土地证号：长土国用（2012）第00104134号］为其与原告于2014年1月2日至2014年9月5日期间签订的借款合同等提供抵押担保，担保的债权最高额为14209353元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、复利、罚息、律师代理费等。当日，原告和被告湖州启明星生物科技有限公司对上述抵押办理了登记手续，抵押的债权金额为14209353元。
再查明，2014年1月2日，原告和被告徐张贤、葛文英共同签订《最高额保证合同》一份，约定该二被告均为被告湖州启明星生物科技有限公司与原告于2014年1月2日至2017年1月1日期间签订的借款合同等提供连带责任保证，担保的债权最高额是820万元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本息、复利、罚息、律师代理费等，主合同项下的贷款、利息、费用等任何债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于最高额保证的担保范围，保证期间为主债务履行期满之日后两年。该合同同时约定，无论原告对本合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告徐张贤、葛文英作为保证人的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求该二被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，该二被告不提出任何异议。
本院认为：（一）原告分别和被告湖州启明星生物科技有限公司、徐张贤、葛文英之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系合同双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告湖州启明星生物科技有限公司取得原告借款后未按合同约定归还全部借款本息，显属违约，故对原告主张被告湖州启明星生物科技有限公司归还借款本金7479707.49元，利息16012.5元的诉讼请求，本院予以支持。（二）被告湖州启明星生物科技有限公司以其名下的土地为本案借款本息提供抵押担保，并约定抵押担保债权的最高额为14209353元，现该借款人未按期归还借款，原告有权以该抵押土地折价或以拍卖、变卖所得价款对本案借款本息在最高额14209353范围内优先受偿。（三）被告徐张贤、葛文英均在《最高额保证合同》中承诺对被告湖州启明星生物科技有限公司的借款本息在最高额820万元范围承担连带责任保证，故被告徐张贤、葛文英均应在最高额820万元范围内对本案借款本息承担连带保证责任。被告徐张贤、葛文英承担保证责任后，有权向被告湖州启明星生物科技有限公司追偿。对被告徐张贤提出的关于希望优先处置抵押物，再由保证人承担保证责任的意见，原告对该意见不予认可，根据《最高额保证合同》的约定，原告可直接要求保证人承担保证责任，而无需优先处置抵押物，故本院对被告徐张贤提出的该项意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州启明星生物科技有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司长兴支行借款本金7479707.49元，利息16012.5元（按合同约定利率计算至2014年9月27日），合计7495719.99元，限于本判决生效之日起十日内付清；2014年9月27日之后的利息按借款本金7479707.49元，并依照合同约定利率计算至本判决确定的履行之日；
二、原告中国建设银行股份有限公司长兴支行有权以被告湖州启明星生物科技有限公司抵押的土地［土地证号：长土国用（2012）第00104134号］折价或以拍卖、变卖所得价款对上述第一项给付义务在最高额142093**元范围内优先受偿；
三、被告徐张贤、葛文英对上述第一项给付义务在最高额820万元范围内承担连带保证责任；
四、被告徐张贤、葛文英承担保证责任后，有权向被告湖州启明星生物科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费64270元，由被告湖州启明星生物科技有限公司、徐张贤、葛文英共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 臧丽娟
审 判 员 汪普庆
人民陪审员 陆亚伟
二〇一五年三月十二日
书 记 员 徐小燕