江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初2827号
原告：临川浦发村镇银行股份有限公司，住所地：抚州市金巢经济开发区赣东大道与迎宾大道交界处西北角。
法定代表人：葛宇飞，董事长。
委托代理人：万秀芬，江西三松律师事务所律师。
被告：廖春明，男，1961年1月23日出生，汉族，抚州市临川区人。
被告：饶木琴，女，1967年3月25日出生，汉族，抚州市临川区人。系被告廖春明之妻。
被告：抚州金辉实业发展有限公司，住所地：抚州市临川区青云峰路27号。
法定代表人：张福民，总经理。
被告：蔡建华，男，1958年5月7日出生，汉族，抚州市临川区人。
被告：陈丽华，女，1961年7月4日出生，汉族，抚州市临川区人。
原告临川浦发村镇银行股份有限公司诉被告廖春明、饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司、蔡建华、陈丽华金融借款合同纠纷一案,本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人万秀芬到庭参加诉讼。被告廖春明、饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司、蔡建华、陈丽华，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临川浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告廖春明、饶木琴之间签订的个人综合授信合同及个人借款合同（庭审时增加）；2、判令被告廖春明偿还借款本金3867516.72元、利息86017.61元（计算至2016年9月20日），共计3953534.33元，利息、罚息、违约金应计算至实际支付日（庭审时变更为由被告廖春明、饶木琴共同偿还上述借款本金、利息、罚息、违约金）；3、被告饶木琴提供的房屋作为抵押物，原告享有700000元本金及利息、罚息、违约金优先受偿权；4、原告对被告抚州金辉实业发展有限公司提供的房屋作为抵押物，原告享有3500000元本金及利息、罚息、违约金优先受偿权；5、被告蔡建华、陈丽华对上述借款及利息、罚息、违约金承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月16日，原告与被告廖春明签订一份《个人综合授信合同》，约定原告向被告廖春明提供人民币420万元的授信额度，授信额度的有效使用期间为5年，自2015年12月16日至2020年12月15日。基于此，原告与被告廖春明签订一份《个人借款合同》，被告饶木琴为共同还款人，合同编号为25012015133062，约定被告廖春明向原告贷款420万元用于购钢材，贷款期限为60个月，自2015年12月29日至2020年12月15日，执行固定利率9.975%；同时约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。本借款合同为公高抵字第2015121601号最高额抵押合同和个高保字第2015121601号合同所担保的主债权范围。公高抵字第2015121601号最高额抵押合同内容为：被告抚州金辉实业发展有限公司以其所有的两处房产为被告廖春明的借款提供抵押，抵押限额为350万元；被告饶木琴以其所有的房产为被告廖春明的借款提供抵押，抵押限额为70万元；该三处抵押房屋均办理他项权证，权利人为原告。被告蔡建华、陈丽华向原告出具个人最高额保证合同，承诺对上述借款及利息、罚息承担无限连带责任。综上所述，被告廖春明、饶木琴借款不还的行为已构成违约，被告饶木琴、被告抚州金辉实业发展有限公司应依法在担保范围内承担担保责任，被告蔡建华、陈丽华承担无限连带责任。
被告廖春明、饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司、蔡建华、陈丽华未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据:1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书及身份证，被告抚州金辉实业发展有限公司的企业信息，被告廖春明、饶木琴、蔡建华、陈丽华身份证，结婚证两份，证明原、被告的主体资格及被告廖春明与饶木琴系夫妻关系，被告蔡建华与陈丽华系夫妻关系；2、个人综合授信合同及个人借款合同（合同编号为25012015133062）、借款凭证各一份，证明原、被告之间的借款合同关系，被告廖春明向原告贷款420万元用于购钢材，贷款期限为60个月，自2015年12月29日至2020年12月15日，执行固定利率9.975%；同时约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。3、最高额抵押合同、房产证及他项权证，证明被告抚州金辉实业发展有限公司以其所有的两处房产为被告廖春明的借款提供抵押，抵押限额为350万元；被告饶木琴以其所有的房产为被告廖春明的借款提供抵押，抵押限额为70万元；该三处抵押房屋均办理他项权证，权利人为原告。4、个人最高额保证合同，证明被告蔡建华、陈丽华为被告廖春明与原告的上述借款，提供了最高额担保；5、逾期贷款催收通知书三份、要求提前还款和解除合同的函四份，证明原告在2016年1月21日、2月21日、3月21日分别向被告廖春明、饶木琴催收借款，原告在2016年2月21日向五被告催收借款并要求解除个人综合授信合同及个人借款合同；6、还款明细单，证明被告廖春明截止到2016年9月20日尚欠本金人民币3867516.72元，尚欠利息860174.61元。
对原告提供的上述证据,经庭审核实，本院予以认定。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告廖春明与被告饶木琴系夫妻关系。2015年12月16日，原告与被告廖春明签订一份《个人综合授信合同》（合同编号为个授信字第2015121601号），主要约定：原告向被告廖春明提供人民币420万元的授信额度，授信额度的有效使用期间为5年，自2015年12月16日至2020年12月15日，被告饶木琴在合同上也签了字。基于签订的个人综合授信合同，2015年12月29日，原告与被告廖春明签订一份《个人借款合同》（合同编号为25012015133062），主要约定：1、被告廖春明向原告贷款420万元用于购买钢材，贷款期限为60个月，自2015年12月29日起至2020年12月15日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；2、执行固定利率9.975%，利率不作调整，不分段计息；3、还款方式为等额本息还款法,每期还款日为20日；4、本合同提及的“贷款本息”包含本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用；5、若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；6、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成本合同项下的违约，贷款人宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期等等。被告饶木琴为共同还款人在借款合同上也签了字。同日，原告向被告廖春明发放贷款420万元。
2015年12月16日，原告与被告饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号为公高抵字第2015121601号），约定担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等，由被告抚州金辉实业发展有限公司以其座落于抚州市临川区青云峰路27号金辉大厦店面（房产证号为抚房权证青-
字第00160**号），为被告廖春明的借款提供抵押担保，最高额抵押债权数额为164万元，同日，双方到抚州市房产交易中心办理抵押登记，取得房屋他项权证（证号为抚房他证青字第0592**号，房屋他项权利人为原告）。同时被告抚州金辉实业发展有限公司提供其座落于抚州市临川区瑶坪南路与青云峰路交叉处房产（房产证号为抚房权证青-
字第00334**号），为被告廖春明的借款提供抵押担保，最高额抵押债权数额为186万元，2015年12月29日，双方到抚州市房产交易中心办理抵押登记，取得房屋他项权证（证号为抚房他证字第000029**号，房屋他项权利人为原告）。同时约定由被告饶木琴以其座落于抚州市临川区玉茗大道（汽运住宅楼）1幢601室、701室的房产（房产证号为抚房权证西-
字第00079**号）为被告廖春明的借款提供抵押担保，最高额抵押债权数额为70万元，2015年12月16日，双方到抚州市房产交易中心办理抵押登记，取得房屋他项权证（证号为抚房他证字第000028**号，房屋他项权利人为原告）。2015年12月16日，原告与被告蔡建华、陈丽华签订一份《个人最高额保证合同》（编号为个高保字第2015121601号），约定：1、本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2015年12月16日签署的《个人综合授信合同》或在2015年12月16日至2020年12月15日止的期间内连续签署的一系列合同；2、本合同被担保主债权为根据主合同，债权人在2015年12月16日至2020年12月15日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币420万元；3、保证方式：连带责任保证；4、保证范围：债务人在主合同项下全部到位应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等；5、保证期间：按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。借款后，被告廖春明未按期足额偿还每期的借款本息，仅归还借款本金332483.28元及利息191585.65元。截止到2016年9月20日尚欠借款本金3867516.72元及利息（含罚息）86017.61元未归还。2016年1月21日、2月21日、3月21日原告分三次向被告廖春明、饶木琴下达了逾期贷款催收通知书要求其按照合同约定按期足额还款。2016年1月21日、2月21日原告还分别向被告饶木琴及被告抚州金辉实业发展有限公司、蔡建华、陈丽华下达了要求提前承担担保责任的函。2016年2月21日原告向被告廖春明、饶木琴下达了要求提前还款和解除《个人综合授信合同》及《个人借款合同》的函。
本院认为，原告与被告廖春明、饶木琴签订的《个人综合授信合同》及《个人借款合同》均是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告依约发放了贷款，被告廖春明、饶木琴在借款后，仅归还部分借款本息，未按照合同约定按期足额偿还每期的借款本息，其行为已经构成违约，按照合同约定原告有权解除合同，并要求被告廖春明、饶木琴承担相应的违约责任。对原告要求解除个人综合授信合同及个人借款合同的诉讼请求，本院予以支持。被告饶木琴在个人综合授信合同上签了字，在个人借款合同上作为共同还款人亦签了字，对该笔借款本息应承担共同还款责任。原告与被告饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司签订的《最高额抵押合同》均是双方的真实意思表示，且办理了抵押登记，合法有效，被告饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司应按抵押合同约定承担担保责任。被告抚州金辉实业发展有限公司，承担担保责任后，有权向被告廖春明、饶木琴追偿。原告与被告蔡建华、陈丽华签订的《个人最高额保证合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，被告蔡建华、陈丽华应当按照约定承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告廖春明、饶木琴追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告临川浦发村镇银行股份有限公司与被告廖春明、饶木琴签订的《个人综合授信合同》（合同编号为个授信字第2015121601号）及《个人借款合同》（合同编号为25012015133062）；
二、被告廖春明、饶木琴于本判决生效之日起十日内向原告临川浦发村镇银行股份有限公司偿还借款本金3867516.72元及利息（含罚息）86017.61元（已计算至2016年9月20日，之后利息（含罚息）按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）；
三、被告饶木琴以抚房他证字第000028**号他项权证载明的抵押物担保本判决第二项中借款本金70万元及利息、罚息、实现抵押权费用的优先受偿；
四、被告抚州金辉实业发展有限公司以抚房他证青字第0592**号及抚房他证字第000029**号他项权证载明的抵押物担保本判决第二项中借款本金350万元及利息、罚息、实现抵押权费用的优先受偿；承担担保责任后，有权向被告廖春明、饶木琴追偿；
五、被告蔡建华、陈丽华对本判决第二项中借款本息承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向被告廖春明、饶木琴追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38428元，由被告廖春明、饶木琴、抚州金辉实业发展有限公司、蔡建华、陈丽华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款规定在二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈海华
人民陪审员 熊 璐
人民陪审员 武贞娥
二〇一七年四月五日
书 记 员 梁 晋