上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0104民初7379号
原告：刘丽娜，女，1979年9月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：刘德余，男，刘丽娜父亲。被告：赵广金，男，1978年9月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区二坝镇。原告刘丽娜与被告赵广金股权转让纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序审理，于2016年10月18日、11月17日再次公开开庭进行了审理。原告刘丽娜委托诉讼代理人刘德余、被告赵广金三次庭审均到庭参加诉讼。原告刘丽娜于2016年5月24日、10月18日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘丽娜向本院提出诉讼请求：要求赵广金支付转让协议余款15万元。事实和理由：刘丽娜于2015年12月6日与赵广金签订转让协议，转让价款20万元，但经多次催讨赵广金在支付了5万元后至今未支付余款15万元。赵广金辩称，对欠款金额15万元没有异议，但按照合同约定，支付条件还未成就，刘丽娜应该配合赵广金与房东签订与原先房租价格一致的房屋租赁合同，但房东提出从2017年开始每月提高租金1,000元。刘丽娜围绕其诉讼请求向法庭提交了《转让协议》、微信聊天记录、《房屋租借合同》等证据。赵广金对前述证据的真实性均没有异议。赵广金未提交证据。本院认定如下事实：2015年12月6日，刘丽娜与赵广金签订《转让协议》，约定刘丽娜在美涵公司合法拥有100%股权，同意将该股权即公司注册资本的100%转让给赵广金，赵广金同意受让；刘丽娜同意根据本合同所规定的条件，以20万元将其在公司拥有的100%股权转让给赵广金，赵广金同意以此价格受让该股权；赵广金同意按下列方式将合同价款支付刘丽娜：1、在本合同双方签字之日支付5万元，2、在与房东签订房租合同之日支付8万元，3、在双方办理完工商变更登记后支付剩余的价款7万元。案件审理过程中，刘丽娜与赵广金均确认上述《转让协议》所涉公司名称为上海美涵美容院，为个人独资企业，刘丽娜为投资人，住所地为上海市徐汇区漕宝路XXX号底层；双方确认除上海美涵美容院股权外，一并转让的还有位于上海市徐汇区漕宝路XXX号底层的名为美涵美容院的店铺及店铺内设备、人员和装修等。协议签订后，赵广金向刘丽娜支付了5万元，余款未付。赵广金于2015年12月7日即接手系争店铺，并于12月16日重新装修后经营至今，店铺名称已变更为秀发坊。另，系争店铺所使用的位于本市徐汇区漕宝路XXX号的房屋为刘丽娜向案外人计某某、盛某租赁，根据刘丽娜与计某某、盛某签订的《房屋租借合同》，租赁期为5年自2015年6月3日起至2020年6月3日；房租租金为每月18,000元等。合同未约定刘丽娜享有对系争房屋的转租权。赵广金确认曾在与刘丽娜协商转让事宜时收到刘丽娜提供的该《房屋租借合同》。因系争房屋出租方要求自2017年起每月提高租金1,000元，赵广金至今未与出租方重新签订房屋租借合同，但系争房屋租金已由赵广金向出租方支付。赵广金与刘丽娜也均确认因无赵广金与系争店铺房屋出租方的房屋租借合同，无法进行上海美涵美容院的工商变更登记。刘丽娜与赵广金下属门店店长(以下简称店长)间的微信聊天记录：2015年12月13日，店长：“你跟我说房东那里不涨你们房租。那你给我房东那里说下。是你们那边的。我们公司也把钱给设计公司28,000订金了你电话发给我下刘姐。”；刘丽娜：“XXXXXXXXXXX”。2015年12月15日，店长：“老板呀。房东那你处理了吗。处理了给赵总回个电话。今天装修工人在等着。”；刘丽娜：“你让赵总不要装修了店铺不转让了”“房东那边绝对不会让步的偶这边也不考虑20万是最后的底线他愿意做就做不做就还给偶根据房屋租赁缴纳租金合同明年房东要涨价偶还是会给他的偶现在在联系转让的人了”；店长：“黄老师现在也跟我们订了合同也是市场老师。我们也没有违约。你不房东那涨房租的事说好就好了。以为你说不涨房租的。”“你们就按合同就好咯”；刘丽娜：“房租又不是偶说要涨的而且也没有写在合同里现在是房东要写上附加条件偶已经去协调过几次他都不同意偶也没有办法了”；店长：“我们等装修也急”；刘丽娜：“偶也同样急啊”；店长：“你看怎么办”；刘丽娜：“偶早上就已经说过了20万是偶最后的底线偶不可能再去承担什么了你们核算一下觉得能够继续承担的就履行合同如果你们觉得确实这笔费用高出了你们总体的预算那这店就不转了偶要拖时间确实是没有下调的空间附加条款不在合同中做到2017年房东要涨价偶也是会给他的毕竟房子是他的”；店长：“我们不是说20万高了。是你没有说涨房租的事。我们公司就是这上纠结。”“跟转让费没有关系你说多少就多少。可以涨房租就不应该呀。”；刘丽娜：“你还不明白么偶也不知道涨房租的事”；店长：“所以我们一起去承担呀。”刘丽娜：“偶知道赵老板在纠结房租的事确实是节外生枝的一件事但是偶也无能为力所以让他权衡一下今后这个店将带来的利益是否远远超过这个成本你有没有想过黄老师将会给你们带来50万甚至500的利润这七个月偶已经把基础打好了你们坐收其成要么就全盘否定黄老师还是偶的人偶本身就不想转这家店大不了偶继续做当初办营业执照也不容易现在店里绝大部分的客人都是偶的朋友打打广告偶继续”；店长：“你不是这样画饼咯我们十几家店知道你经营的问题。一个店不是靠一个人咯。”；刘丽娜：“偶不想再继续讨论这个问题了偶这边已经很明确了偶没有能力去和你承担什么只能说抱歉”；店长：“那我只能说这样拖着咯。明天开始黄店长我们安排到总部去咯。她也订好工作合同咯。拖到哪天再说咯。装修公司我们已经付了钱了”；刘丽娜：“别当偶是傻瓜偶是单纯不是傻阿明你自己算算这15天你们签了多少单多少万的进账自己衡量吧你们和装修公司什么问题偶不管至少现在这家店还是偶的”；店长：“你搞错了吧那是我们的客人。”“算了你如果喜欢拖着那就拖吧。”刘丽娜：“就当偶搞错好了至少偶确定黄老师还是偶的人”“不拖着明天你们就和黄老师把这半个月的帐结一下吧这店偶继续做”；店长：“这不是你说的算了”；刘丽娜：“那就不用说了”；店长：“你没有这权利”“你以为我们是你员工呀。我们是买卖关系。”“黄老师是我合作伙伴你要知道如果没有黄老师你店我真不想要。负债四十多万。你以为你能做的好”；刘丽娜：“这个店不是为了黄老师能轻松点你以为20万偶会转出去么”；店长：“上一家转了四个月才转到你们这家。你是没有做过生意你不知道行业。”刘丽娜与赵广金间的微信聊天记录：2015年12月15日，赵广金：“我明天这边装修了，工人都等了好几天了”；……刘丽娜：“赵老板房东那边偶今天又去沟通过了真的尽力了他咬住2017年1月1日偶也没有办法了”；赵广金：“这是你们的事情，昨天我好心说大家一起去承担，你好像搞的我一定要承担，就是我的责任一样”；刘丽娜：“如果这个附加条款确实是写在合同上而偶欺骗了你那就是偶的责任但是不是偶单方面和房东的问题偶这个人最怕麻烦偶是觉得如果你确实没有办法去承担偶也没有办法协调不如就一拍两散偶确实是没有经验不然不会弄到今天这样但是这家店偶也尽力做到今天的成绩绝大部分的客人都是偶带过来的你这半个月也看到效果了包括黄老师为你创造的利益十几天做了多少万你自己衡量吧”；赵广金：“你自己看吧！商量也好，安合同办事也可以，我们到现在又没有违约。从付的第一批款，和房租我们都安时付钱”；2015年12月23日，刘丽娜：“赵总现在到底怎么说？今天已经24号了房东那边你们合同还没有签却已经在装修了，偶已经问过房东的意见，明确下来你如果不履行偶们之间的转让合同，偶就收回来继续履行偶和房东之间的租赁合同。等你回复。”……2015年12月27日，刘丽娜：“赵总早上好今天已经27号了合同的事情怎么说？”；赵广金：“你和房东沟通好，我随时都可以签”；刘丽娜：“需要怎么沟通？”；赵广金：“按照我们之前所说的就好了”；刘丽娜：“明天下午四点钟漕宝路XXX号碰头签房屋租赁合同”；赵广金：“房租18,000不涨吗”“那你给我的合同可不说这么说的”；刘丽娜：“这个问题已经拖了20天了就纠结在这个问题上”“偶之前已经说了如果你无法承担店还给偶”；赵广金：“你是做老师的，应该知道什么叫诚信吧！”“这个应该是你的问题，之前应该说好，阿民和我沟通就是18,000不涨房租，合同上也是这么说”；刘丽娜：“现在别烦了店如果想继续要你明天就和房东签合同不然今天把帐算清楚多退少补偶们之间算清楚店不转给你们了”；赵广金：“如果你不懂，你去问问别人这个事情怎么处理，大家都是成年人，应该要懂点法律”；刘丽娜：“到底谁不懂法律房屋租赁合同还没有签房子就不是你们的按照法律营业执照名字还是偶的店就不是你们的偶和房东有合同他们还是认偶的合同这个店你不做有人做”；赵广金：“那你就去走法律程序吧”；刘丽娜：“确定要走法律程序是吧那等着收传票吧律师偶已经找好了限你三日之内把偶的店回复原状不然偶会采取法律手段让你的人离开偶的店不然偶会报警”；2016年1月3日，赵广金：“刘小姐你好，你的信件我已经收到，你所说的我违约合同我不赞同。1，是你没有把房东约过来签合同。2，你也没有按照你给我们房租合同去签。3，这边店股份转让之后房租我们也交了，合同第一批款我们付给你了，这家店也是我们买下来了，所以装不装修那是我们的权利。4，希望你尽快约好房东，按照我们合同所约定好的去执行，否则造成一切经济损失你将付全责。”“这是你给我们的房租合同，请安上面合同去履行，谢谢”；刘丽娜：“请你带着《转让协议》去咨询你们公司的律师之后再来谈偶们之间的协议，我刘丽娜转让的是美涵公司的股权，没有任何义务和责任去帮助你签订或者延续偶和房东的合同。”赵广金：“你可以看一下协议中的付款方式”；刘丽娜：“付款方式有问题么？”；赵广金：“没问题啊，叫房东按照合同上面转让过来钱马上就给你啊”；刘丽娜：“请你带着《转让协议》去咨询你们公司的律师之后再来谈偶们之间的协议，我刘丽娜转让的是美涵公司的股权，没有任何义务和责任去帮助你签订或者延续偶和房东的合同。”“你要是不明白偶说的意思你去咨询一下律师再发表意见好吧”。本院认为，刘丽娜与赵广金所签订的《转让协议》系当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应恪守履行。本案主要争议焦点在于系争协议付款条件是否成就。对于刘丽娜要求支付全部协议款项的诉讼请求，赵广金的主要抗辩意见为刘丽娜未配合其与系争房屋出租方签订与原租金价格一致的房屋租赁合同，付款条件未成就。对此，本院认为，首先，系争协议中并无刘丽娜所作关于系争房屋在原租赁期限内不涨租金的承诺，协议也并未约定刘丽娜负有确保系争房屋出租方与赵广金签订与原租金价格一致的房屋租赁合同的义务；而根据刘丽娜与出租方所签订的《房屋租借合同》，刘丽娜对系争房屋并无转租权，赵广金在系争协议签署前对此已经知晓，对其须与系争房屋出租方重新签订房屋租赁合同也是明知的，因此对于重新签订房屋租赁合同的后果责任也应由其自行承担，房屋出租方提高房屋租金并不构成赵广金不履行与刘丽娜间系争协议的抗辩理由。其次，系争协议价款支付方式条款仅系关于付款时间的约定，并未明确约定付款条件；而根据系争协议合同目的，应系在双方完成系争上海美涵美容院股权变更登记后付款条件即成就，现双方虽未完成该工商变更登记手续，但赵广金早在2015年12月份即已接手经营上海美涵美容院下属的系争店铺，但却因不满系争房屋出租方提高房屋租金而迟迟未重新签订房屋租赁合同从而致使至今无法办理上海美涵美容院的工商变更登记，赵广金的不作为单方阻碍了付款时间及付款条件的成就，应视为付款条件已经成就，故刘丽娜要求赵广金支付全部剩余未付款项于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下：赵广金于本判决生效之日起十日内支付刘丽娜转让款150,000元。负有金钱给付义务的一方如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,300元，由赵广金负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 樊 蕾
人民陪审员 毛静芳
人民陪审员 杨保安
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 张 慧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。