江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初9401号
原告：苏州银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市杨舍镇人民东路11号。
主要负责人：黄波，该行行长。
委托诉讼代理人：周润涛，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：顾颖，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被告：江苏中凡能源有限公司,住所地张家港保税区长发大厦418A室。
法定代表人：范伟元，该公司总经理。
被告：张家港广大投资控股有限公司,住所地张家港市凤凰镇安庆村。
法定代表人：徐卫明。
委托诉讼代理人：范伟元，即本案被告范伟元。
被告：徐卫明。
被告：江苏卫吉实业有限公司,住所地张家港保税区港澳路20号04幢101室。
法定代表人：范伟元，该公司总经理。
被告：范伟元。
被告：沈洁。
被告：沈静。
被告：陶浩东。
被告沈静、陶浩东共同委托代理人范伟元，即本案被告范伟元。
原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）与被告江苏中凡能源有限公司（以下简称中凡公司）、张家港广大投资控股有限公司（以下简称广大公司）、徐卫明、江苏卫吉实业有限公司（以下简称卫吉公司）、范伟元、沈洁、沈静、陶浩东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法组成合议庭于2016年9月26日公开开庭进行了审理，原告苏州银行张家港支行的委托代理人周润涛、被告中凡公司、卫吉公司法定代表人、被告广大公司、陶浩东、沈静共同委托诉讼代理人范伟元即被告范伟元到庭参加诉讼，被告徐卫明、沈洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行张家港支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告中凡公司归还原告借款本息5046028.15元（分别为本金4734146.63元、截至2016年7月29日的利息、罚息、复息311881.52元），之后的欠息按照合同约定的计算方式计算至本息还清时为止；2、判令被告中凡公司赔偿原告律师费损失111290元；3、判令被告中凡公司承担本案全部诉讼费用和保全费用；4、判令被告广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁对被告中凡公司的上述债务向原告承担连带保证责任；5、判令原告就被告中凡公司的上述债务以被告沈静、陶浩东所抵押财产以折价或拍卖、变卖抵押物等手段直接处分抵押物，并以拍卖变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年6月10日，原告与被告中凡公司、广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁签订《企业最高额保证借款合同》，约定原告向被告中凡公司提供总额为1000万元的最高限额贷款，被告广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁作为该合同项下保证人。2015年3月9日，原告与被告中凡公司、沈静、陶浩东签订《企业最高额抵押借款合同》，约定自2014年6月10日起至2016年6月10日止，原告向被告中凡公司发放最高限额贷款不超过1000万元，借款期限及利率以每一笔具体的借款借据为准。被告沈静、陶浩东以自有房产（座落于杨舍镇置地甲江南31幢04室、房屋所有权编号为为00xxx42号）为被告中凡公司提供抵押担保。2015年3月11日，双方办理了房屋抵押登记。2015年3月20日，原告向被告中凡公司发放贷款900万元，到期日为2016年3月19日，利率为月利率6.75‰，还款方式为按季结息到期还本。后被告中凡公司未能按照合同约定还款，其他被告也未能承担担保责任。为此，原告提起本案诉讼。
被告中凡公司、广大公司、卫吉公司、范伟元、沈静、陶浩东共同辩称：借款是事实，结欠本金没有异议，利息没有计算过。对保证和抵押均是事实。但是现在企业经营困难已经停产，无力一次性偿还。
被告徐卫明、沈洁未作答辩。
本院经审理确认如下事实：2014年6月10日，苏州银行张家港支行（××）与中凡公司（××）、广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁（保证人）签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000417]号《企业最高额保证借款合同》，约定：自2014年6月10日起至2016年6月10日止，××根据××的需要、资信状况、担保情况和××的可能，向××发放最高限额贷款不超过1000万元整，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。各类具体业务包括人民币/外币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票承兑人（××）保贴、国内信用证、国际信用证。上述最高限额贷款仅指债务本金的最高余额。在此期间内和贷款最高限额内，××可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款手续，保证人自愿为××在××处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额保证担保，不再逐笔办理担保手续；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款期限在一年以内（含一年）的，按本合同约定的执行利率计息直至贷款到期日，不分段计息；贷款期限在一年以上的，当年仍执行调整前的利率，自每次基准利率调整之日的次年1月1日调整本合同利率，按该次调整后的基准利率及本条第2.1款约定执行新的利率；还款方式为按季结息，到期还本；若××未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同预定的贷款利率水平上加收50%；对××不能按期支付的利息，按照第二条规定的利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本合同的保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括××在本合同项下与××发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.6款确定之原欠息及其他应付的费用；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年；××未按约定履行对××的支付和清偿义务构成违约；出现违约事件时，××有权宣布本合同、××与××之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求××立即提前偿还前述款项；因××及/或担保人违约致使××采取诉讼或仲裁方式实现债权的，××为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由××、担保人单独或共同承担。
2015年3月9日，苏州银行张家港支行（××、抵押权人）与、中凡公司（××）、沈静、陶浩东签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000417-1]号《企业最高额抵押借款合同》，其中关于借贷条款的约定与前述《企业最高额保证担保合同》的约定一致，担保条款约定：本贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押人同意以位于张家港市杨舍镇置地甲江南31幢04室房产及土地提供抵押，抵押担保的范围包括××在本合同项下与××发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）、本合同第二十一条第21.5款确定之原欠息及其他应付的费用。双方于2015年3月11日办理了位于张家港市杨舍镇置地甲江南31幢04室房产（张房权证杨字第××号）的抵押权登记手续，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为500万元。
上述合同签订后，苏州银行张家港支行于2015年3月20日向中凡公司发放贷款900万元，借款借据载明借款利率为月利率6.25‰，到期日为2016年3月19日，还款方式为按季计息，到期还本。因中凡公司到期未能归还借款，苏州银行张家港支行主张中凡公司违约，提起本案诉讼。
截止到2016年9月26日，中凡公司结欠借款本金4734146.63元，利息、罚息、复利合计408076.36元。
另查明，苏州银行张家港支行为本案诉讼与北京德恒（苏州）律师事务所签订了《委托代理协议》，约定律师费111290元。
上述事实，有《企业最高额保证借款合同》、《企业最高额抵押借款合同》、房屋他项权证、借款借据、银行流水、欠款欠息情况、《委托代理协议》及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案所涉《企业最高额保证借款合同》、《企业最高额抵押借款合同》的形式及内容均不违反法律规定，上述合同均有效，对各方当事人均有约束力。原告苏州银行张家港支行按约向被告中凡公司发放贷款900万元，被告中凡公司应当按约付息，逾期构成违约，应当承担相应的违约责任。因被告中凡公司到期未能还清借款，原告苏州银行张家港支行要求被告中凡公司归还借款本金4734146.63元、截止到2016年9月26日的利息、罚息、复利408076.36元及自2016年9月27日起至实际履行之日止按照《企业最高额保证借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告苏州银行张家港支行要求被告中凡公司赔偿律师费损失111290元，原告苏州银行张家港支行为本案诉讼委托代理律师，律师费已经实际发生，也未超出相应的标准，本院予以支持。原告苏州银行张家港支行要求被告广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁对被告中凡公司的本案债务承担连带清偿责任，被告广大公司、徐卫明、卫吉公司、范伟元、沈洁自愿与原告苏州银行张家港支行签订《企业最高额保证借款合同》，为被告中凡公司上述合同项下的借款提供连带责任保证担保，依法应当对被告中凡公司的本案债务承担连带清偿责任。原告苏州银行张家港支行要求对被告沈静、陶浩东提供的抵押物之变价款享有优先受偿权，被告沈静、陶浩东自愿与原告签订《企业最高额抵押借款合同》，同意以其自有房产为被告中凡公司在合同约定期限内发生的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，依法应当承担抵押担保责任，对原告苏州银行张家港支行的该项诉讼请求，本院予以支持。被告徐卫明、沈洁经本院合法传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏中凡能源有限公司于本判决生效后10日内归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金4734146.63元及利息、罚息、复利（截止到2016年9月26日的利息、罚息、复利408076.36元，自2016年9月27日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利按照《企业最高额保证借款合同》的约定计算）。
二、被告江苏中凡能源有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告苏州银行股份有限公司张家港支行律师费111290元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告张家港广大投资控股有限公司、徐卫明、江苏卫吉实业有限公司、范伟元对被告江苏中凡能源有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
四、如被告江苏中凡能源有限公司未按本判决履行给付义务，原告苏州银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告沈静、陶浩东提供抵押的位于张家港市杨舍镇杨舍镇置地甲江南31幢04室房产（张房权证杨字第××号）的变价款在抵押权登记的500万元范围享有优先受偿权。
案件受理费47901元，由被告江苏中凡能源有限公司、张家港广大投资控股有限公司、徐卫明、江苏卫吉实业有限公司、范伟元、沈静、陶浩东负担，该款已由原告苏州银行股份有限公司张家港支行预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxx76。
审 判 长 吴 丹
人民陪审员 蔡汝根
人民陪审员 陈珊君
二〇一六年十月二十日
书 记 员 钱丽芳
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：××未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。