江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江商初字第0341号
原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人钱剑良，该行行长。
委托代理人汪天睐，江苏拙正律师事务所律师。
委托代理人汤子高，江苏拙正律师事务所律师。
被告陶建尧。
被告阮华娟。
原告中国银行股份有限公司吴江分行与被告陶建尧、阮华娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月12日立案受理后依法由代理审判员夏锋适用简易程序于2015年4月9日公开开庭进行审理。原告的委托代理人汤子高，被告阮华娟到庭参加诉讼，被告陶建尧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司吴江分行诉称：2009年11月8日，原告与两被告签订《个人一手住房贷款合同》一某约定两被告向原告借款430万元用于购买位于苏州市吴江区汾湖镇莘塔社区张园东路88号太阳湖大花园-
钻石湾别墅170幢的房屋，还款方式为按月等额本金还款；双方另对违约责任和争议解决等事项进行了约定。原告与两被告另签订个人贷款抵押合同一份，约定两被告将其购买的上述房产为其上述借款提供抵押担保，双方对上述房产办理了抵押登记。原告按约向两被告发放贷款430万元，但被告未能按期足额还款，截至2015年1月12日，被告已经连续三期未能还款，原告宣布贷款全部到期，要求其提前清偿全部贷款本息。因被告未履行，故原告提起诉讼，请求判令：1、两被告归还借款本金3607222.48元并支付利息27000.05元，罚息358.35元（利、罚息暂计至2015年1月12日；自2015年1月13日至实际给付之日止，以本金3607222.48元为基数按照合同约定的借款期间正常利率计收利息，对于未归还的借款利息按照借款期间正常利率的1.4倍计收罚息）；2、两被告赔偿原告律师费损失83200元；3、两被告不履行上述债务（含诉讼费用）的，原告有权对两被告提供的抵押物经拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告阮华娟辩称：对借款和提供抵押担保的事实以及结欠的本金数额没有异议，对于原告主张的律师费不予承担；两被告已经于2012年8月15日离婚，离婚协议约定本案所涉房屋归被告陶建尧所有，贷款亦由其负责归还，但由于借款合同是两被告共同签字的，故被告阮华娟同意向原告归还借款本息。
本院经审理查明：2009年11月8日，被告陶建尧、阮华娟向中国银行股份有限公司吴江支行（以下简称中行吴江支行）提交个人贷款申请表，申请一手住房贷款430万元。同日，中行吴江支行作为贷款人与被告陶建尧作为借款人、开发商苏州新太阳置业有限公司作为保证人签订编号为2009年住字04361号的《个人一手住房贷款合同》一某约定原告向陶建尧提供个人一手住房贷款430万元使其购买位于苏州市吴江区汾湖镇莘塔社区张园东路88号太阳湖大花园-
钻石湾别墅170幢的房屋，贷款期限为360个月，自贷款人实际放款日起算；借款人授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定的开发商苏州新太阳置业有限公司的专用账户（账号为18×××01）；贷款利率按照浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起一年内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本金还款，每月的12日为还款日，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%，按罚息利率计收利息的，以本金和应付未付利息为计息基数并乘以实际逾期天数计算。该贷款合同的附件一通用条款中亦约定：若借款人出现未按期归还贷款本息等违约情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失，并有权行使担保物权和要求保证人承担保证责任；因本合同履行和争议解决发生的费用包括律师费用由借款人承担。被告阮华娟在上述贷款合同的借款人一栏签字。
2009年11月8日，被告陶建尧、阮华娟作为抵押人与中行吴江支行作为抵押权人签订编号为2009年住（抵）字04361号的《个人贷款抵押合同》一某约定被告陶建尧、阮华娟以其购买的上述房屋为其在2009年住字04361号的《个人一手住房贷款合同》（主合同）项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主债务本金、利息、复利、实现债权的费用（包括但不限于律师费、执行费等）以及其他应付费用。
2009年12月7日，原告依约向陶建尧发放贷款430万元并将贷款汇入双方指定的收款人账号（户名为苏州新太阳置业有限公司，账号为18×××01）。借款借据载明：借款月利率为3.465‰，借款期限自2009年12月7日起至2039年12月7日止，还款方式为自2010年1月开始以按月等额本金还款法归还贷款本息。2011年12月22日，中行吴江支行经中国银行业监督管理委员会核准，其名称变更为中国银行股份有限公司吴江分行即本案原告。2012年4月24日，双方就上述抵押物在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理了房屋抵押登记，他项权证号为吴房他证字第××号，登记债权数额为430万元。借款期间，借款人陶建尧按约还款至2014年10月12日，自2014年11月12日起未按约还款。截止2015年1月12日，被告陶建尧尚结欠借款本金3607222.48元、利息27000.05元、罚息358.35元。2015年2月3日，原告向两被告发出律师函，宣布全部贷款提前到期，并要求两被告在2015年2月8日前清偿全部贷款本息。因被告未履行，故引起本案诉争。
另查明：2012年8月15日，被告陶建尧与被告阮华娟在上海市浦东新区民政局办理离婚登记，其离婚协议约定，以本案原告发放的贷款所购买的位于吴江区汾湖镇太阳湖大花园170号的别墅归陶建尧所有，并由陶建尧归还贷款。
再查明：2015年2月2日，原告与江苏拙正律师事务所签订聘请律师合同一份，约定原告委托该所代为参加本案诉讼并同意向该所支付律师费83200元。原告于2015年3月30日向该所支付了上述金额的律师费。
以上事实，有原告提交的个人贷款申请表、个人一手住房贷款合同（含通用条款）、借款借据、个人贷款抵押合同、逾期还款查询单、律师函、邮寄凭证、聘请律师合同和律师费付款凭证各一份，被告阮华娟提交的离婚证和离婚协议各一份以及双方当事人、代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与陶建尧、阮华娟签订的个人一手住房贷款合同和个人贷款抵押合同均为双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向借款人陶建尧发放贷款，而借款人未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按照贷款合同的约定宣布贷款全部到期并要求借款人清偿全部贷款本息。关于原告主张的利息和罚息，因双方在贷款合同中就计息方式作出明确约定，且计息期间和计息利率未违反法律法规强制性规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，双方在合同中约定由借款人承担，该项费用已实际发生且计收金额符合律师服务收费标准，本院予以支持。被告阮华娟作为借款人签署贷款合同，本院对其作为共同借款人的合同主体地位予以认定；被告阮华娟虽与被告陶建尧办理离婚登记，但仍承诺对上述借款承担还款责任；故被告阮华娟应对被告陶建尧的上述债务承担共同清偿责任。两被告以其贷款所购房屋为其上述借款提供抵押担保，并就抵押物办理抵押登记，原告就上述债权享有的抵押权已依法设立。因两被告作为借款人未按约履行还款义务，原告有权提前收回贷款本息并就抵押物经处分所得款项优先受偿。被告陶建尧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告陶建尧、阮华娟于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司吴江分行归还借款本金3607222.48元并支付相应利、罚息（截止2015年1月12日结欠的利息为27000.05元、罚息为358.35元；自2015年1月13日起至实际给付之日止，以本金3607222.48元为基数按照合同约定的借款期间正常利率计收利息，对于该期间的未还利息按照借款期间正常利率的1.4倍计收罚息）。
2、被告陶建尧、阮华娟于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司吴江分行律师费损失83200元。（以上第一、二项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
3、如被告陶建尧、阮华娟至期未履行本案确定债务（含案件受理费和保全费），原告有权就被告陶建尧、阮华娟提供抵押的位于苏州市吴江区汾湖镇莘塔社区张园东路88号太阳湖大花园-
钻石湾别墅170幢的房屋（他项权证号为吴房他证字第××号）经拍卖、变卖或折价所得款项在债权数额430万元范围内优先受偿。不足部分，由陶建尧、阮华娟继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取18271元，保全费5000元，共计23271元，由被告陶建尧、阮华娟负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。原告预交的案件受理费本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号10×××99；户名：苏州市中级人民法院）
代理审判员 夏 锋
二〇一五年四月十七日
书 记 员 杨秋娅
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。