河南省新县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1523民初255号
原告河南新县农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：914115007407492791。住所地：新县城关京九路。
法定代表人：李勇，该行董事长。
委托诉讼代理人杨瑞，女，汉族，1986年7月18日出生，身份证住址：河南省商城县。系农商行的工作人员。
委托诉讼代理人田庆勇，河南庆勇律师事务所律师。
被告新县三益木业有限责任公司，住所地新县浒湾乡黄墩。
法定代表人夏宗用，系公司经理。
委托诉讼代理人田兴国，新县“148”法律服务所法律工作者。
被告新县金源担保有限公司，住所地新县产业集聚区办公楼。
法定代表人赵明，系公司经理。
委托诉讼代理人夏正良，男，汉族，1964年5月5日出生，大学文化，住新县，系公司工作人员。
原告河南新县农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告新县三益木业有限责任公司（以下简称三益木业）、新县金源担保有限公司（以下简称金源公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人杨瑞、田庆勇，被告三益木业的委托诉讼代理人田兴国、被告金源公司的委托诉讼代理人夏正良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求，1、要求被告三益木业返还借款本金300万元及利息；2、对被告三益木业贷款抵押物享有优先受偿权；3、被告并承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年3月9日，被告三益木业以扩大生产缺少流动资金为由向原告提交了借款申请，申请贷款300万元，被告三益木业自愿以其位于新县浒湾乡黄墩村S339北侧（土地号为新国用（2005）第000073号，地号为110120002），面积为10090.360平方米的土地使用权提供抵押担保。经核实后，三益木业符合贷款条件。2016年4月25日，经协商原告与被告签订了《流动资金借款合同》和《抵押合同》，合同约定的借款期限为两年，即自2016年4月25日至2018年4月24日止。2016年5月13日，原告向被告三益木业发放了贷款300万元。在合同履行期间，由于被告三益木业不按合同约定日期结算利息，且已逾期多时，侵犯了原告合法权益。起诉后，原告以金源公司与其签订有《保证合同》，金源公司自愿为上述被告三益木业借款300万元承担连带保证责任为由，申请追加金源公司作为本案被告参加诉讼，并要求被告金源公司对本案债务承担连带保证责任。
原告为证明自己的诉讼主张提供如下证据：借款档案一套，证明借款及担保的事实。经二被告质证均无异议。
被告三益木业辩称，对借款的事实无异议，但借款期限还未届满，要求继续履行合同。
被告三益木业未提供证据。
被告金源公司辩称，对借款提供担保的事实没有异议，被告三益木业先后向原告单位有两笔借款，一笔是300万元，一笔是175万元，这两笔贷款都是我公司为其担保的，要求用三益木业抵押给原告的财产所处置价款优先偿还两笔借款，余下不足部分由我公司按双方协议约定的比例承担担保责任。
被告金源公司为证明自己的答辩主张提供如下证据：金源公司与农商行签订的《开展信用担保业务的合作协议一份》，证明金源公司对借款人未偿还部分的借款本息按9：1的比例承担担保责任，即对未偿还部分的90%承担担保责任。经原告质证有异议，应按借款及担保合同的约定承担连带担保责任。被告三益木业对证据没有异议。
对证据的分析与认定，原告及被告金源公司提供的证据符合法律规定，可作为本案的定案证据。
结合庭审举证及当事人陈述，可查明以下案件事实，2016年4月25日，原告农商行与被告三益木业签订了《流动资金借款合同》，约定：被告三益木业向原告借款300万元，期限为两年，即自2016年4月25日起至2018年4月24日止，月利率为9.6‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利息基础上加收50%。同时还约定借款人违约的情形，以及出现违约情形时原告有权宣布贷款立即到期，并有权要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告与被告三益木业签订《抵押合同》，合同约定：三益木业自愿以其位于新县浒湾乡黄墩村S339北侧（土地号为新国用（2005）第000073号，地号为110120002），面积为10090.360平方米的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月13日，原告农商行向被告三益木业提供了300万元的借款。合同履行期间，被告三益木业支付了2017年7月12日之前的利息，未按约定结算余下借款利息。为此，原告依据合同约定宣布合同到期，并起诉要求被告三益木业偿还借款本金300万元，及2017年7月12日以后的借款利息（借期内利息按月利率9.6‰，逾期利息按月利率14.4‰），并要求以处置被告三益木业用于借款抵押的财产所得价款优先受偿。在诉讼过程中，原告农商行以其与被告金源公司签订了《保证合同》为由，申请金源公司作为本案被告参加诉讼，并要求被告金源公司对本案借款本金及利息承担连带保证担保责任。被告金源公司同意参加诉讼，并自愿放弃答辩期和举证期。被告金源公司对其为本案借款承担连带担保责任的事实没有异议，同时还主张，原告与被告三益木业为本案借款300万元签订了《抵押担保合同》，应以处置被告三益木业用于抵押的财产所得价款来优先偿还本案借款300万元和另一案借款175万元所欠的借款本息，然后再由金源公司按双方签订的协议的比例来承担90%的担保责任。另查，2016年4月25日，原告与被告金源公司签订了《保证合同》，合同约定：被告金源公司自愿为被告三益木业的借款300万元提供连带责任保证，保证范围为主合同项的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同时还查明，2016年4月1日，被告金源公司与原告农商行签订《新县金源担保有限公司与新县农村商业银行开展信用担保业务的合作协议》，该协议第十二条约定：双方的合作遵守“风险共担、利益共享”的原则，双方按9：1的比例承担风险责任。即金源公司承担被担保人拖欠农商行贷款本息余额的90%，农商行承担贷款本息余额的10%。
本院认为，依法成立的合同，对当事人均具有约束力，并受法律保护。被告三益木业与原告签订了《流动资金借款合同》，并向原告借款300万元，系当事人真实意思表示，并符合法律规定，原告已按合同约定履行了提供借款的义务，被告三益木业未按约定的时间结算支付借款利息，应视为违约，原告依据合同约定提前宣布合同到期，并要求被告偿还借款本金300万元及2017年7月12日之后的借款利息的请求，符合合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中，原告与被告三益木业签订了《抵押合同》，被告三益木业自愿以其位于新县浒湾乡黄墩村S339北侧（土地号为新国用（2005）第000073号，地号为110120002），面积为10090.360平方米的土地使用权为借款提供抵押担保。故，原告要求对处理抵押物的所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在担保合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告金源公司与原告签订《保证合同》，自愿为被告三益木业上述借款本息承担连带保证担保责任，系当事人真实意思表示。根据该《保证合同》的约定，被告金源公司对本案借款承担连带保证担保责任；但是，因原告农商行与被告金源公司在签订《新县金源担保有限公司与新县农村商业银行开展信用担保业务的合作协议》中约定，被告金源公司对被担保人拖欠的贷款本息余额的90%承担责任，农商行对所欠贷款本息余额的10%承担责任。故，原告要求被告金源公司为本案借款本息承担全部连带清偿责任的请求，不符合合同约定，被告金源公司应对被告三益木业拖欠的借款本息承担90%的保证担保责任。同时，《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，既有债务人自己提供的物的抵押担保，又有被告金源公司提供的保证担保。结合上述相关规定，原告应当先就债务人三益木业所提供物的担保实现债权，仍不能实现部分，再由被告金源公司履行保证担保责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告金源公司在履行保证责任后，有权向被告三益木业行使追偿权。本案经本院主持调解，双方未能调解达成一致意见，故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告新县三益木业有限责任公司于本判决生效后三十日内偿清原告河南新县农村商业银行股份有限责任公司借款300万元及利息，利息自2017年7月12日起按合同约定的利率计算（借期内即自2017年7月12日至2018年4月24日期间按月利率9.6‰计算，2018年4月24日之后的利息按月利率14.4‰计算），利随本清；
二、如被告新县三益木业有限公司在上述期限内未能偿还借款本息，原告河南新县农村商业银行股份有限责任公司有权就处置被告新县三益木业有限公司为借款抵押的财产所得价款优先受偿；
三、被告新县金源担保有限公司对上述物的担保以外仍未能受偿部分的债务本息承担90%的连带保证担保清偿责任；
四、被告新县金源担保有限公司履行保证责任后，有权向被告新县三益木业有限责任公司行使追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20281元，由被告新县三益木业有限责任公司、新县金源担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 扶元梅
审 判 员 黄 兴
人民陪审员 杨裕宏
二〇一八年四月二日
书 记 员 张 帆