浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初11876号
原告：兴业银行股份有限公司义乌分行。
负责人：鲍小龙，副行长。
委托代理人：吴俊霞、赵敬。
被告：义乌市和东彩印厂。
投资人：朱英娟。
被告：义乌市鑫辉工艺品有限公司。
法定代表人：叶裕英。
被告：义乌市廿三里和东织布厂。
经营者：金桂花。
被告：朱英娟。
被告：陶文卫。
被告：叶裕英。
被告：黄银仙。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市和东彩印厂、义乌市鑫辉工艺品有限公司、义乌市廿三里和东织布厂、朱英娟、陶文卫、叶裕英、黄银仙信用证开证纠纷一案，于2016年3月25日向金华市中级人民法院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市和东彩印厂归还原告融资本金9994488.5元，并支付利息、罚息、复利（自2015年10月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂计算至2016年3月9日为305807.11元）；2、被告义乌市和东彩印厂支付原告律师代理费3万元；3、被告义乌市鑫辉工艺品有限公司、义乌市廿三里和东织布厂、朱英娟、陶文卫、叶裕英、黄银仙分别在各自保证范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、原告在上述第一、二项诉讼请求及本案诉讼费用范围内对被告义乌市和东彩印厂提供抵押的坐落于义乌市义东工业园区的房地产【房产证号：义乌房权证廿三里字第c00036228、c00036229、c001339**号；土地证号：义乌国用（2004）第25-119**号】折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。金华市中级人民法院受理后经审查于2016年7月14日通知各当事人将本案移送本院处理。本院于2016年7月19日以普通程序立案，并依法组成合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人吴俊霞，被告叶裕英到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月18日，被告义乌市和东彩印厂与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告义乌市和东彩印厂以其所有的坐落于义乌市义东工业园区的房地产【房权证号：义乌房权证廿三里字第c00036228、c00036229、c001339**号；土地证号：义乌国用（2004）第25-11971号】为其自2012年12月18日至2014年12月18日向原告的融资在最高额人民币44**万元范围内提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2014年10月22日，双方签订《最高额抵押变更补充协议》一份，约定将抵押额度有限期变更为自2012年12月18日至2016年10月22日。同日，双方就抵押财产办理了抵押变更登记手续。
2014年10月22日，被告义乌市鑫辉工艺品有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告义乌市和东彩印厂在2014年10月22日至2016年10月22日期间在原告处的债务在最高本金限额人民币500万元范围内承担连带保证责任，保证范围同上，保证期间自每笔主债务履行期限届满之日起两年。如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。
同日，被告廿三里和东织布厂与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告义乌市和东彩印厂在2014年10月22日至2016年10月22日期间在原告处的债务在最高本金限额人民币4000万元范围内承担连带保证责任，其余内容同上。
同日，被告朱英娟，被告陶文卫分别向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，均承诺为被告义乌市和东彩印厂在2014年10月22日至2016年10月22日期间在原告处的债务在最高本金限额人民币4000万元范围内承担连带保证责任，其余内容同上。
同日，被告叶裕英，被告黄银仙分别向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，均承诺为被告义乌市和东彩印厂在2014年10月22日至2016年10月22日期间在原告处的债务在最高本金限额人民币500万元范围内承担连带保证责任，其余内容同上。
2014年11月3日，被告义乌市和东彩印厂与原告签订《国内信用证融资主协议》一份，约定甲方向乙方单项申请的国内信用证融资业务，品种为国内信用证买方押汇，金额为人民币500万元，融资期限自2014年11月3日至2015年10月29日。本协议项下各单笔业务的利息自放款或乙方对外支付之日起按实际使用天数*实际融资金额*日利率计算。各项具体业务中利率标准及利息的计收以相关业务文件中的规定为准。逾期利率为本协议项下各具体业务文件所约定的利率水平上加收50%。对于甲方不能按时支付的利息，乙方有权按逾期利率按月在结息日或结息日的对应日计收复利，复利按实际逾期天数计算。利息计收方式为按月分段计息，按月结息。担保为义乌市鑫辉工艺品有限公司、义乌市廿三里和东织布厂与原告签订的《最高额保证合同》；义乌市和东彩印厂与原告签订的《最高额抵押合同》；朱英娟、陶文卫、叶裕英、黄银仙与原告签订的《最高额个人担保声明书》。甲方在本协议项下须向乙方支付的费用包括但不限于乙方为收回与本协议项下国内信用证融资业务有关的信用证、票据、保证和担保项下的款项向有关当事人追索而发生的费用。同日，原告向被告发放融资款500万元，借款借据载明借款月利率为5.833333‰，到期日为2015年10月29日。
2014年11月6日，被告义乌市和东彩印厂与原告签订《国内信用证融资主协议》一份，约定甲方向乙方单项申请的国内信用证融资业务，品种为国内信用证买方押汇，金额为人民币500万元，融资期限自2014年11月6日至2015年10月30日。担保为义乌市廿三里和东织布厂与原告签订的《最高额保证合同》；义乌市和东彩印厂与原告签订的《最高额抵押合同》；朱英娟、陶文卫与原告签订的《最高额个人担保声明书》。其余内容同上。同日，原告向被告发放融资款500万元，借款借据载明借款月利率为5.833333‰，到期日为2015年10月30日。
嗣后，对于2014年11月3日发放的500万元，被告归还了本金5511.5元，支付了2015年10月28日之前的利息；对于2014年11月6日发放的500万元，被告支付了2015年10月20日之前的利息，并于2016年6月20日付息1908.33元，对其余款项并未支付，担保人也未承担担保责任。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费3万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市和东彩印厂于本判决生效之日起十五日内归还原告兴业银行股份有限公司义乌分行融资本金9994488.5元并支付利息、罚息、复利（其中4994488.5元从2015年10月29日起；500万元从2015年10月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，扣除已支付的1908.33元）。
二、被告义乌市和东彩印厂于本判决生效之日起十五日内支付原告兴业银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权所支出的律师代理费3万元。
三、被告义乌市鑫辉工艺品有限公司、叶裕英、黄银仙对上述债务中2014年11月6日发放的500万元本息及本案诉讼费用在最高本金额500万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告义乌市廿三里和东织布厂、朱英娟、陶文卫对上述债务及本案诉讼费用在最高本金额4000万元范围内承担连带清偿责任。
五、原告兴业银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二项诉讼请求及本案诉讼费用范围内对被告义乌市和东彩印厂所有的坐落于义乌市义东工业园区的房地产【房产证号：义乌房权证廿三里字第c00036228、c00036229、c001339**号；土地证号：义乌国用（2004）第25-119**号；最高额：4400万元】享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83782元，由被告义乌市和东彩印厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币83782无，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 金银花
人民陪审员 陈根峰
人民陪审员 李仕民
二〇一六年八月二十六日
代书 记员 彭书表