绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第2263号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。
负责人：俞美霞。
委托代理人：王晓锋、徐丽春。
被告：绍兴宇持进出口有限公司。
法定代表人：钱木根。
被告：浙江富豪房地产开发有限公司。
法定代表人：赵小凤。
被告：钱木根。
被告：赵小凤。
被告：钱国兴。
被告：赵雅香。
被告：绍兴宇持进出口有限公司。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告绍兴宇持进出口有限公司（以下简称宇持公司）、浙江富豪房地产开发有限公司（以下简称富豪公司）、钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香金融借款合同纠纷一案，于2015年6月24日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出了（2015）绍柯商初字第2263号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由代理审判员曹滢钰于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王晓锋到庭参加诉讼，被告宇持公司、富豪公司、钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行绍兴支行起诉称，2014年6月20日，原告依被告宇持公司的申请向其发放了5笔小企业借款（合同编号分别为：2014年绍县字1881号、2014年绍县字1883号、2014年绍县字1884号、2014年绍县字1885号、2014年绍县字1888号），借款合同本金分别为122万元、165.9万元、170.1万元、170.1万元、165.9万元，期限均为自2014年6月20日起至2014年12月19日止。借款年利率均为7.28%的固定利率。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时约定还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0761号】，双方约定由被告富豪公司以其所有的位于绍兴市柯桥区状元名园7幢1101室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04222号】设定抵押，为被告宇持公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币174.9万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍县房地产（2014）第1268号】。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0760号】，双方约定由被告富豪公司以其所有的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1102室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04221号】设定抵押，为被告宇持公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币237万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍县房地产（2014）第1267号】。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0759号】，双方约定由被告富豪公司以其所有的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1101室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04220号】设定抵押，为被告宇持公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币243万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍县房地产（2014）第1269号】。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0758号】，双方约定由被告富豪公司以其所有的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1102室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04219号】设定抵押，为被告宇持公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币237万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍县房地产（2014）第1271号】。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订《最高额抵押合同》一份【编号：2014年绍县（抵）字0757号】，双方约定由被告富豪公司以其所有的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1101室的房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04218号】设定抵押，为被告宇持公司自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币243万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍县房地产（2014）第1270号】。
2014年2月26日，原告与被告钱木根、赵小凤签订《最高额保证合同》一份（编号：2014年绍县个保字0515-1号），双方约定由被告钱木根、赵小凤为被告宇持公司自2014年2月26日至2016年2月26日期间在人民币2,000万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
2013年9月2日，原告与被告钱国兴、赵雅香签订《最高额保证合同》一份（编号：2013年绍县个保字0515号），双方约定由被告钱国兴、赵雅香为被告宇持公司（签订合同时企业名称为绍兴慧霞纺织品进出口有限公司）自2013年9月2日至2015年9月2日期间在人民币3,000万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
现被告宇持公司发生重大变故、财务状况恶化，未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截止2015年4月20日，被告宇持公司尚拖欠原告借款本金7,939,999.10元及利息346,929.67元，已严重影响原告债权实现。故起诉要求：1、判令被告宇持公司归还原告借款本金7,939,999.10元，以及拖欠原告利息346,929.67元，本息合计8,286,928.77元，利息计算至2015年4月20日，2015年4月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、判令原告以被告富豪公司所有的位于绍兴市柯桥区状元名园7幢1101室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04222号，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1268号】在174.9万元最高限额内优先受偿；3、判令原告以被告富豪公司所有的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1102室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04221号，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1267号】在237万元最高限额内优先受偿；4、判令原告以被告富豪公司所有的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1101室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04220号，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1269号】在243万元最高限额内优先受偿；5、判令原告以被告富豪公司所有的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1102室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04219号，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1271号】在237万元最高限额内优先受偿；6、判令原告以被告富豪公司所有的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1101室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2013）第04218号，他项权证编号：绍县房地产（2014）第1270号】在243万元最高限额内优先受偿；7、判令被告钱木根、赵小凤对上述债务的偿还在2,000万元最高限额内承担连带清偿责任；8、判令被告钱国兴、赵雅香对上述债务的偿还在3,000万元最高限额内承担连带清偿责任；9、由六被告承担本案诉讼费。
被告宇持公司、富豪公司、钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香在本院指定的答辩期间内未向本院提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据：
1、《小企业借款合同》以及相应的申请书、借据各五份，以证明被告宇持公司向原告借款的事实；
2、《最高额抵押合同》、房屋使用权证、土地使用权证、他项权证各五份，以证明被告富豪公司为被告宇持公司的借款提供了最高额抵押担保的事实；
3、《最高额保证合同》一份，以证明被告钱木根、赵小凤为被告宇持公司的借款提供最高额担保的事实；
4、《最高额保证合同》一份，以证明被告钱国兴、赵雅香为被告宇持公司的借款提供最高额担保的事实；
5、欠息通知单一份，以证明被告宇持公司欠息的情况；
6、变更登记情况一份，以证明被告宇持公司由绍兴慧霞纺织品进出口有限公司变更为现名称的事实。
六被告在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
六被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。本院经审查认为，原告所提交的证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认如下事实：
2014年6月20日，原告作为贷款人，与借款人宇持公司分别签订了编号为2014年（绍县）字1881号、2014年（绍县）字1883号、2014年（绍县）字1884号、2014年（绍县）字1885号、2014年（绍县）字1888号《小企业借款合同》各一份，借款本金分别为人民币122万元、165.9万元、170.1万元、170.1万元、165.9万元，借款期限均为自2014年6月20日起至2014年12月19日，实际提款日以借款借据为准，借款利率均为年利率7.28%，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告依被告宇持公司申请向其发放贷款共计人民币794万元。
2014年6月18日，原告与被告富豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司以其名下的位于绍兴市柯桥区状元名园7幢1101室的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币174.9万元的最高余额内与被告宇持公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告富豪公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2014）第1268号《抵押登记证明书》一份。
同日，原告与被告富豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司以其名下的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1102室的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币237万元的最高余额内与被告宇持公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告富豪公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2014）第1267号《抵押登记证明书》一份。
同日，原告与被告富豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司以其名下的位于绍兴市柯桥区状元名园6幢1101室的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币243万元的最高余额内与被告宇持公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告富豪公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2014）第1269号《抵押登记证明书》一份。
同日，原告与被告富豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司以其名下的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1102室的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币237万元的最高余额内与被告宇持公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告富豪公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2014）第1271号《抵押登记证明书》一份。
同日，原告与被告富豪公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司以其名下的位于绍兴市柯桥区状元名园5幢1101室的国有出让土地使用权及地上房屋，为原告自2014年6月18日至2015年6月18日期间在人民币243万元的最高余额内与被告宇持公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。合同签订后，原告与被告富豪公司办理了抵押登记手续，并取得编号为绍县房地产（2014）第1270号《抵押登记证明书》一份。
2014年2月26日，原告与被告钱木根、赵小凤签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告钱木根、赵小凤自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2014年2月26日至2016年2月26日期间在人民币2,000万元的最高余额内，原告与被告宇持公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
2013年9月2日，原告与被告钱国兴、赵雅香签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告钱国兴、赵雅香自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2013年9月2日至2015年9月2日期间在人民币3,000万元的最高余额内，原告与绍兴慧霞纺织品进出口有限公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人宇持公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方其他权利义务作了约定。
然借款到期后，被告宇持公司未按约归还借款本息，截止2015年4月20日，被告宇持公司尚欠原告借款本金7,939,999.10元，利息346,929.67元，其余被告亦未能履行相应的担保责任，遂成讼。
另查明，被告绍兴宇持进出口有限公司于2013年11月28日由原名称绍兴慧霞纺织品进出口有限公司变更为现名称。
本院认为，原告与被告宇持公司签订的《小企业借款合同》，与被告钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香签订的《最高额保证合同》，与被告富豪公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，且借款已到期，但被告宇持公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息的义务，故对于原告要求被告宇持公司归还贷款本息的请求，理由正当，本院予以支持。被告钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香作为保证人，在被担保人宇持公司未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担保证责任，故原告起诉要求被告钱木根、赵小凤、钱国兴、赵雅香在约定的保证范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告富豪公司以其名下的国有出让土地使用权及地上房屋为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴宇持进出口有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款人民币7,939,999.10元，支付截止2015年4月20日的利息346,929.67元，合计人民币8,286,928.77元，并按中国人民银行有关规定及涉案合同约定支付该借款本金自2015年4月21日起至款清之日止计算的利息（含复息、罚息），款限于本判决生效后十日内付清；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告浙江富豪房地产开发有限公司提供的编号为绍县房地产（2014）第1268号、绍县房地产（2014）第1267号、绍县房地产（2014）第1269号、绍县房地产（2014）第1271号、绍县房地产（2014）第1270号项下的抵押物分别在人民币174.9万元、237万元、243万元、237万元、243万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告钱木根、赵小凤共同对被告绍兴宇持进出口有限公司的上述第一项债务在2,000万元限额内承担连带清偿责任；
四、被告钱国兴、赵雅香共同对被告绍兴宇持进出口有限公司的上述第一项债务在3,000万元范围内承担连带清偿责任。
案件受理费69,809元，减半收取34,905元，财产保全费5,000元，合计39,905元，由六被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费69,809元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹滢钰
二〇一五年九月七日
书 记 员 沈森华