山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎商初字第341号
原告浙江元力建设有限公司，住所地浙江省东阳市湖溪镇政府大院内东大楼，组织机构代码证75707113-4。
法定代表人吕勤耕，董事长。
委托代理人李汉绪，山西国韵律师事务所律师。
委托代理人刘丽永，山西承仲律师事务所律师。
被告山西世景房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区凯旋街108号，组织机构代码证68021206-5。
法定代表人王庆丰，总经理。
委托代理人聂晓军，男，1985年5月19日出生，汉族，该公司法务，住太原市迎泽区。
被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽区东岗区51号第二幢2单元1-3层，组织机构代码证57845661-0。
法定代表人郭红卫，董事长。
委托代理人马锋，北京鼎恩律师事务所律师。
原告浙江元力建设有限公司与被告山西世景房地产开发有限公司、山西丽景伊泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人李汉绪、刘丽永、被告山西世景房地产开发有限公司的委托代理人聂晓军、被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司的委托代理人马锋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙江元力建设有限公司诉称，2013年12月12日，原告与被告山西世景房地产开发有限公司就太原市东岗片区棚户区改造项目3、4号楼开发建设签订《山西省建设工程施工合同》一份，合同第三部分专用条款第24.5条约定，“承包方签订合同后向发包方交800万元履约保证金，从保证金到账之日起五个月内承包方能够进场施工的，保证金不计利息：超过五个月，承包方不能够进场施工的，从第六个月开始之日起按月息2分计算利息，该款在承包方第一栋楼基础施工之日起停计利息，第一栋楼完成主体结构至正负零时7日内发包方返还承包方50%履约保证金，第二栋楼完成主体结构至正负零时7日内发包方返还剩余全部履行保证金，如果发包方未能按时返还，承包方有权停工，造成损失由发包方承担，如超过9个月乙方不能进场正常施工，发包方应当在7日内全额退还承包方履约保证金及利息，并承担保证金到账之日起每日万分之五的违约金，履约保证金进入发包方账户后本合同生效”。
合同签订后，原告分两笔向被告合同指定账户内打入596.35万元保证金，但时至2015年10月12日，原告仍然不能进场施工，依约被告山西世景房地产开发有限公司应当退还596.35万元履约保证金和支付276万元利息以及200.70万元的违约金。因被告二现已经全面接手被告山西世景房地产开发有限公司的上述项目的债权债务，进行开发建设，故应对原告的诉讼请求承担连带责任。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求法院判令，1、解除原被告2013年12月12日签订的山西省建设工程施工合同；2、被告返还原告履约保证金596.35万元，支付截止到2015年10月12日的利息264.47万元、违约金189.16万元，上述款项合计1049.98万元；3、被告自2015年10月13日起，每日支付原告违约金2982元，直至被告付清上述款项；4、本案的诉讼费、保全费由被告承担。
被告山西世景房地产开发有限公司辩称，原告在诉状中称给我公司打过600万元，但是公司核实后，公司账从未进过600万元。原告打款为李海生个人帐户，我公司并未给李海生授权接收此款，故此笔款与我公司无关。且合同约定800万元进入发包方帐户合同才生效，故该合同并未生效，所以我公司不予承担还款责任。
被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司辩称，我公司于原告互不认识，没有打过交道，没有签过任何合同，没有接收过任何金额，原告起诉我公司没有法律依据。棚改办不能责令我公司承担债权债务，会议纪要不能作为我方承担债务的依据，我公司也未与原告达成过任何债务承担协议。我公司不应承担任何法律责任。
经审理查明，2013年12月12日，山西世景房地产开发有限公司（××）与浙江元力建设有限公司（承包方）签订了《山西省建设工程施工合同》，合同约定，工程名称为太原市东岗片区棚户区改造项目两栋3#、4#，建筑面积约为11万平方米。并约定本合同双方签字盖章保证金到账后生效。合同专用条款中还约定：承包方签订合同后向发包方交800万元履行保证金。从保证金到账之日起五个月内承包方能够进场施工的，保证金不计利息：超过五个月，承包方不能够进场施工的，从第六个月开始之日起按月息2分计算利息，该款在承包方第一栋楼基础施工之日起停计利息，第一栋楼完成主体结构至正负零时7日内发包方返还承包方50%履约保证金，第二栋楼完成主体结构至正负零时7日内发包方返还承包方剩余全部履约保证金，如果发包方未能按时返还，承包方有权停工，造成损失由发包方承担，如超过9个月乙方不能进场正常施工，发包方应当在7日内全额退还承包方履约保证金及利息，并承担保证金到账之日起每日万分之五的违约金，履约保证金进入发包方账户后本合同生效。被告山西世景房地产开发有限公司在发包方项下签章确认，并注明委托代理人为李海生，开户银行为建行山西省太原市并州北路支行，帐号户名为：李海生×××××。庭审中，被告山西世景房地产开发有限公司对此合同中注明的开户名称及帐号不予认可，认为是签合同后加上的，其公司备案的合同中未标注有此项，但庭审中未能提供合同原件。2013年12月27日原告向建行山西省太原市并州北路支行户名为：李海生的帐号打款200万元；2014年1月3日原告向建行山西省太原市并州北路支行户名为：李海生的帐号打款100万元；2014年1月20日原告山西分公司向建行山西省太原市并州北路支行户名为：李海生的帐号打款100万元；2014年1月29日及2月20日张伟分别向户名为李海生的河南分行帐号及62×××12帐户内转款1963500元。庭审中，原告称此转款1963500元是张伟代原告支付被告山西世景房地产开发有限公司的履约保证金，并出具张伟写的情况说明，张伟未到庭。
庭审中，原告主张被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司应承担连带还款责任的证据为1、2015年4月14日太原市迎泽区城市居民棚户区改造领导组办公室会议纪要。写明山西世景房地产开发有限公司与山西丽景伊泰房地产开发有限公司签订了《关于承接东岗片区棚户区项目的协议》，东岗片区棚户区改造项目销售、工程建设、拆迁等所有事宜由山西丽景伊泰房地产开发有限公司负责组织实施。三日内提供山西世景房地产开发有限公司的主要债权人债务情况，作为山西丽景伊泰房地产开发有限公司主要股东债转股的依据。山西丽景伊泰房地产开发有限公司负责在三月内整合所有债权人的债权转为该公司相应的公司股权。此会议纪要为复印件。二被告对此证据真实性不予认可。2、2015年4月13日山西世景房地产开发有限公司（甲方）与山西丽景伊泰房地产开发有限公司（乙方）签订《关于承接东岗片区棚户区项目的协议》，约定，甲方同意将东岗片区棚户区改造项目全面移交给乙方，乙方全面承接该项目，负责该项目投资、管理、建设、销售、拆迁居民回迁安置等全部事项，并承担其法律责任。乙方同时承担该项目经审核后双方认可的甲方运作期间的债权、债务及相关法律责任，甲方全部退出该项目。乙方对甲方在该项目运作过程中签订的与项目有关的合同、协议予以核实确认。甲方债权人同意入股的乙方均同意其入股，如债权人不愿入股的，其债权由甲方负责解决。经审核对甲方确实投入该项目的款项（包括管理费等正常开支）及其产生的利息，乙方按审核结论予以确认并支付甲方。此证据为复印件，二被告对此证据真实性不予以认可。2015年11月6日，山西丽景伊泰房地产开发有限公司发出公告，写明：“迎泽美地（原克拉星城）为太原市迎泽区东岗片区棚户区改造项目，2015年4月13日已由山西丽景伊泰房地产开发公司承接原山西世景房地产开发有限公司所有事宜。”2015年11月22日山西丽景伊泰房地产开发有限公司发出更正公告写明：“本公司于2015年11月6日发布公告部分内容有误现更正如下，原山西世景房地产开发有限公司对外的相关债权债务仍由原山西世景房地产开发有限公司自行处理。”
以上事实由《山西省建设工程施工合同》、公告、打款凭证以及当事人当庭陈述等加以证明。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。无法与原件、原物核对的复印件、复制品、无正当理由未出庭作证的证人证言不能单独作为认定案件事实的依据。一方当事人提出书证原件对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力。
2013年12月12日，山西世景房地产开发有限公司（××）与浙江元力建设有限公司（承包方）签订了《山西省建设工程施工合同》，经双方签章，是当事人的真实意思表示。原告持有的此合同签章项下注明委托代理人为李海生，开户银行为建行山西省太原市并州北路支行，帐号户名为：李海生×××，被告山西世景房地产开发有限公司庭审中未提供备案合同原件，故原告持有的《山西省建设工程施工合同》原件在未有相反的有效证据推翻下真实性应予以认定。原告分别于2013年12月27日、2014年1月3日、2014年1月20日分三笔向建行山西省太原市并州北路支行户名为李海生的帐号打款共计400万元是按合同约定的帐户打款，应为认定为履行合同的行为，原告已向被告山西世景房地产开发有限公司支付履行保证金400万元的事实本院予以认定。被告山西世景房地产开发有限公司关于此款未进公司帐户，原告未履行合同义务的抗辩本院不予支持。2014年1月29日及2月20日张伟分别向户名为李海生的河南分行帐号及62×××12帐户内转款1963500元。因此款付款人为张伟，张伟未到庭说明此款是代原告支付的事实且此款也未入合同约定的打款帐户，故原告关于此转款1963500元是张伟代原告支付被告山西世景房地产开发有限公司的履约保证金的主张本院不予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。山西世景房地产开发有限公司（××）与浙江元力建设有限公司（承包方）签订的《山西省建设工程施工合同》约定“本合同双方签字盖章保证金到账后生效；承包方签订合同后向发包方交800万元履行保证金。”故此合同是附条件合同，保证金未全部给付，该合同尚未生效，故原告要求解除合同并按合同约定的条款支付利息、违约金的诉讼请求本院不予支持。2014年1月20日后被告山西世景房地产开发有限公司实际占用原告保证金400万元，根据公平原则，山西世景房地产开发有限公司应按日万分之五向原告支付资金占用期间的利息。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据合同相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力，合同当事人只能基于合同向合同相对方提出合同上的请求。《山西省建设工程施工合同》是原告与山西世景房地产开发有限公司公司签订的，权利义务主体也应是合同双方。被告山西世景房地产开发有限公司为收款方，合同如无法履行，被告山西世景房地产开发有限公司应为退还履约保证金的义务主体。庭审中，原告主张被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司应承担连带还款责任的证据为：1、2015年4月14日太原市迎泽区城市居民棚户区改造领导组办公室会议纪要及山西世景房地产开发有限公司与山西丽景伊泰房地产开发有限公司签订的《关于承接东岗片区棚户区项目的协议》，二证据虽为复印件，结合2015年11月6日，山西丽景伊泰房地产开发有限公司发出公告（写明：迎泽美地（原克拉星城）为太原市迎泽区东岗片区棚户区改造项目，2015年4月13日已由山西丽景伊泰房地产开发公司承接原山西世景房地产开发有限公司所有事宜。”）及2015年11月22日山西丽景伊泰房地产开发有限公司发出更正公告（写明：“本公司于2015年11月6日发布公告部分内容有误现更正如下，原山西世景房地产开发有限公司对外的相关债权债务仍由原山西世景房地产开发有限公司自行处理。”）可以看出山西丽景伊泰房地产开发有限公司已承接太原市迎泽区东岗片区棚户区改造项目负责该项目的拆迁、安置、工程建设等事宜。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，转让的权利义务应是确定的。被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司并未就原告与山西世景房地产开发有限公司之间的《山西省建设工程施工合同》与其达成债权债务转让协议，故山西丽景伊泰房地产开发有限公司尚未成为此合同权利义务的受让人。工程项目转让中双方尚未约定由受让方承担的合同，仍应由转让方承担。故原告关于被告山西丽景伊泰房地产开发有限公司作为工程项目承接方应承担连带责任退还其履约保证金的诉讼请求证据不足，本院不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五条、四十五条、六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条、七十条规定，经我院审判委员会研究判决如下：
一、被告山西世景房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还原告浙江元力建设有限公司履约保证金四百万元及利息（从2014年1月20日之日起至付清之日止按日万分之五计息）。
二、驳回原告浙江元力建设有限公司的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，以尚未清偿的债务为基数，按照日万分之一点七五向原告支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费八万六千四百二十元、保全费五千元由被告山西世景房地产开发有限公司负担四万八千二百一十元，原告浙江元力建设有限公司负担四万三千二百一十元（此款原告已预交）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 孟红燕
人民陪审员 张桂云
人民陪审员 王 瑾
二〇一六年五月十一日
书 记 员 李 莉
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。
第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。