广西壮族自治区百色市右江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1002民初24号
原告中国建设银行股份有限公司百色分行，住所地百色市右江区中山二路16号。
负责人韦晓春，该副行长。
委托代理人赵颖，广西中名律师事务所律师。
委托代理人赵德胜，广西中名律师事务所实习律师。
被告赵荣珠。
被告黄海。
原告中国建设银行股份有限公司百色分行与被告赵荣珠、黄海金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法由审判员何江适用简易程序于2016年3月30日公开开庭进行了审理。书记员何兴帝担任法庭记录。原告的委托代理人赵颖、赵德胜到庭参加诉讼，被告赵荣珠、黄海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2006年5月18日，原告与被告赵荣珠签订《个人住房借款合同》，约定被告赵荣珠向原告借款201000元，用于购买位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房，借款期限自2006年5月30日起至2025年5月30日止，年利率按基准利率下调10%计算，逾期利率上浮50%，发放贷款方式为原告将款项一次性划入售房单位在原告处开立的账户内，还款方式为等额本息还款。借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息的，贷款银行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并对逾期的本金和利息计收罚息和复利。同时为保证合同的履行，被告赵荣珠、黄海将上述房产抵押给原告，双方办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告于2006年5月30日依约发放贷款，但被告赵荣珠未按期履行还款义务，为此，原告要求提前收回合同项下的全部贷款本息，并对被告抵押给原告的位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告黄海系被告赵荣珠的丈夫，应对夫妻关系存续期间所负的共同债务承担偿还责任。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求：1、解除原告与被告赵荣珠签订的借款合同；2、判令被告赵荣珠、黄海共同偿还原告的贷款本金余额133017.91元及利息6900.73元（利息暂计至2015年11月29日止，此后的利息、罚息、复利按合同约定另计至借款本息全部还清之日止）；3、判令被告赵荣珠、黄海不能偿还贷款本息时，原告有权就其抵押给原告的位于位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告赵荣珠、黄海向原告支付实现债权的律师费用5596.75元；5、本案诉讼费、保全费由被告赵荣珠、黄海承担。
原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、《个人住房借款合同》、个人住房贷款发放通知书、个人贷款开立账户通知书、贷款转存凭证、开户信息卡，证明被告赵荣珠向原告借款201000元，双方约定借款期限、利率，用途、违约责任等，原告已按被告指定账户足额发放贷款的事实；2、《商品房买卖合同》、商品房买卖合同登记备案证明，证实原告已将借款全额支付的事实；3、抵押登记凭证，证明被告赵荣珠、黄海将其购买的位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房向原告提供抵押担保并办理抵押登记的事实；4、个人贷款对账单，证明被告拖欠原告贷款本息的事实；5、被告赵荣珠、黄海的身份证、常住人口登记卡、社区证明、结婚证，证明被告赵荣珠、黄海的身份情况及在向原告借款时为夫妻关系的事实；6、个人贷款过期催款通知书，证明被告未按约定还款经催收后仍拒不还款事实；6、提前收回个人贷款本息通知书，证明原告要求被告提前收回个人贷款的事实；7、快递单送达证，证明原告通知邮寄方式已向被告催款，并且要求提前收回贷款的事实；8、委托代理协议，证明律师代理费收取标准和收费依据。
被告赵荣珠、黄海缺席无答辩，也没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，诉讼中，本案被告赵荣珠、黄海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭系无视法律之行为，视为其已放弃法律所赋予的答辩、质证、反驳等诉讼权利，由此所导致的法律后果，应由其承担。对原告陈述的事实及所提供的证据，本院予以确认。
本院认为，原告与被告赵荣珠签订的《个人住房借款合同》及被告赵荣珠、黄海将其购买的位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房向原告提供抵押担保，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效。对合同双方当事人均具有法律约束力，各当事人应依合同约定积极履行各自的合同义务。合同签订后，原告依约发放了全部贷款，已履行了合同义务。被告赵荣珠取得原告发放的购房借款后，未按期偿还借款本息，且经催收后仍不履行还款义务，原告主张解除合同宣告贷款立即到期并要求被告赵荣珠提前清偿余下全部贷款及所产生的利息、罚息及复利，符合合同约定，本院予以支持。被告赵荣珠与被告黄海为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案被告赵荣珠所欠原告的借款本息，应按夫妻共同债务处理，被告赵荣珠、黄海应承担共同偿还原告贷款本息的民事责任。被告赵荣珠、黄海自愿将其位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押房屋的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。原告的上述请求，于法有据，本院予以支持。对于原告为实现债权所支付的律师代理费，本案借款合同虽有约定原告实现债权发生的相关费用包括律师代理费，但并未明确为实现债权产生的律师费的收取标准和承担方式，而原告提供的与律师事务所签订的委托代理协议，其内容只是原告与律师事务所的意思，被告并未参与确认，是否已实际发生，原告也未能提供其已支付律师代理费的发票，且律师费并非本案实现债权的必要支出，是否委托律师，仅仅产生于当事人的个人需要，并非法定或约定的强制要求，原告的该项请求，于法无据，本院不予支持。被告赵荣珠、黄海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加本案诉讼，应承担放弃抗辩权利的不利后果。
综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一、确认原告中国建设银行股份有限公司百色分行与被告赵荣珠于2006年5月18日签订的《个人住房借款合同》解除；
二、由被告赵荣珠、黄海共同归还原告中国建设银行股份有限公司百色分行贷款本金余额133017.91元及利息6900.73元（利息暂计至2015年11月29日止，此后的利息以133017.91元为计算金额，年利率按基准利率下调10%，罚息按贷款利率的基础上加收50%，复利按罚息利率计收的逾期贷款利率计至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止）；
三、被告赵荣珠、黄海不履行上述给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司百色分行对被告赵荣珠、黄海提供抵押的位于位于百色市右江区江滨二路金湾广场泰和苑6号楼11单元1154号商品房以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司百色分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费3210元，减半收取1605元，由被告赵荣珠、黄海负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：605101012001397，开户行：农行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何 江
二〇一六年四月一日
书记员 何兴帝