湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山和民初字第00429号
原告：袁某甲。
委托代理人：韩秀琴，湖北天明律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：冯某。
委托代理人：黄竞、徐秋林，湖北谦顺律师事务所律师。委托权限：一般代理。
原告袁某甲诉被告冯某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈钢公开开庭进行了审理。原告袁某甲的委托代理人韩秀琴，被告冯某及其委托代理人黄竞、徐秋林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁某甲诉称：原、被告于2006年年底相识。2007年，考虑到原告结婚需婚房而其又无稳定收入，原告父母将房产出让以资助原告购买位于武汉市武昌区水果湖街中北路233号世纪彩城D区祥苑3单元5层1号房屋，并与原告同住。2008年年初，被告称自己怀孕并要求与原告结婚，原告遂于××××年××月××日与被告登记结婚，并以世纪彩城房屋为婚房。××××年××月××日，即婚礼仪式前一天，被告要求原告父母搬出婚房，并以第二天不结婚相挟。原告父母无奈，连夜搬至女儿家居住，被告此举伤害了原告的感情。婚后不久，被告在未通知原告的情况下进行流产手术，事后告知原告，再次伤害了原告的感情。原告当时准备与被告离婚，在家人劝说下与被告和好。2010年，被告以怀孕为由要求原告卖掉居住的房屋换一套大的房屋，因爱子心切，原告答应了被告的要求，并将卖掉房屋所得的46万元用作首付款购买了位于武汉市洪山区武青四干道临28号爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室的房屋。由于被告从事二手房买卖中介的工作，被告私自将房屋登记至其个人名下。原告要求加名，被告声称加名税费高，不划算，并以此阻止。原告以家庭为重并未深究，并每月按时向被告支付2，500元用于偿还该房屋贷款。此外，被告在婚前购买了一套位于武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号房屋，原、被告共同偿还该房屋所欠贷款至2012年还清，该房屋自××××年××月××日偿还银行贷款部分及增值部分共计30万元。
××××年××月××日，双方婚生女袁某乙出生。孩子出生后，原告努力挣钱养家，对女儿百般宠爱，但被告却很少过问女儿的饮食起居，令原告十分不满。2012年11月4日即女儿周岁宴上，被告更是无理取闹，使得原告及其家人彻底失望。此后，双方纷争不断，被告经常不顾家，几乎夜夜晚归。原告认为双方夫妻感情已彻底破裂，于2013年5月20日向本院提起离婚诉讼，后本院判决准予双方离婚。因双方尚有共同财产未分割，故诉至本院，请求判令：一、位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室归原告所有；二、将被告婚前购买、婚后双方共同还贷的房屋即位于武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号的房屋在××××年××月××日后偿还银行贷款部分及增值部分按照夫妻共同财产依法分割；三、被告承担本案诉讼费
原告袁某甲为支持其诉讼请求，依法向本院提交如下证据：
证据一、调解协议一份，拟证明：双方达成协议，位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室房屋归原告所有。
证据二、湖北省武汉市洪山区人民法院民事判决书一份，拟证明：原、被告双方已经生效判决离婚。
证据三、房产所有权证、国有土地使用权证各一份，拟证明：原、被告共同所有以上爱家国际华城房屋。
证据四、房产证一份、收条2份、税收通用完税证1份、代扣代收税款凭证1份、收据5份、发票1份。拟证明：原被告在结婚之前，原告父母将中北路世纪彩城的房屋卖了，才购买了位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室的房屋。
证据五、银行电子回单六份，拟证明：原、被告在离婚后一直由原告偿还以上爱家国际华城房屋的贷款。
被告冯某辩称：一、位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室房屋系双方婚后购买，双方各有一半产权。二、位于武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号房屋系被告父母购买，与原告无关。三、要求分割双方婚后购买的鄂A×××××骐达牌小轿车与鄂A×××××东南牌越野车，双方各占价值的一半。四、原告在其公司的财产也应按各占一半办理分割。五、被告曾出售个人所有的位于汉阳区都市兰亭房屋，并用售房所得款中的31万元用于购买以上爱家国际华城房屋。六、按照法律规定，财产分割应按照顾女方和子女的原则，被告应适当多分。
被告冯某为支持其抗辩主张，依法向本院提交如下证据：
第一组证据：
证据一、武汉市存量房房屋买卖合同一份。
证据二、收条2张。
证据三、承诺书1份。
证据四、证明1份。
证明目的：1、被告是江岸区华侨苑A栋8层E室的名义户主，实际房主是被告的母亲邓秋霞，该栋房屋从首付款的给付、付款都是邓秋霞一手操办，该房屋不是夫妻共同财产。
第二组证据：
证据一、武汉市存量房买卖合同3份。
证据二、个人贷款合同一份。
证据三、借记卡账户交易明细清单1份。
证明目的：爱家国际华城的房屋是被告个人财产，该房屋的首付款是被告出售坐落于武汉市汉阳区汉阳大道98号都市兰亭1栋1单元6层1室所得的款项。
第三组证据：
证据一、武汉航达顺物流有限公司利润分配表一份。
证据二、武汉航达顺物流有限公司人员架构表一份。
证据三、武汉航达顺物流有限公司账册一份。
证明目的：原告在武汉航达顺物流有限公司有待分配利润有2078，935元，在离婚时，应依法予以分割。
第四组证据：
行驶证1份，拟证明：行驶证上显示的车辆是夫妻共同财产。
第五组证据：
承诺书一份，拟证明：2014年3月18号的调解协议书是在履行该承诺书后才生效。
经被告申请，本院就原告袁某甲的工资收入情况依法向武汉航达顺物流有限公司的法定代表人钟守波进行了核实。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚。2010年5月28日，原、被告购买了位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室房屋（下称爱家国际华城房屋），所欠银行购房贷款尚未结清。××××年××月××日，生育一女袁某乙。2013年5月，原告认为双方感情破裂，向本院起诉离婚。2014年2月18日，本院判决准予双方离婚，婚生女袁某乙由被告监护、抚养，该判决已生效。2014年3月18日，原、被告自愿达成调解协议书，调解协议书写明双方同意：一、位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室房屋归原告所有，协议签订三日内被告配合原告办理产权变更登记；二、位于武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号房屋（下称育才一村房屋）归被告所有，协议签订三日内原告配合被告办理产权变更登记，原告就该房屋在双方婚姻关系存续期间的增值不再主张权利。2014年3月20日，原告向被告出具承诺书，承诺书写明被告对袁某乙的抚养权系暂时代为抚养，原告向被告和袁某乙承诺，在原告抚养袁某乙期间，被告每月有三天的探视权，就探视的时间、方式，原告予以配合。同时，原告还承诺，以上爱家国际华城房屋过户给原告独立拥有，被告不用支付袁某乙的抚养费，并承诺袁某乙对原告名下房产有永久居住权和第一优先继承权。
双方于婚姻关系存续期间购买了鄂A×××××骐达牌小轿车与鄂A×××××东南牌越野车各一台。前者由被告使用，后者由原告使用。
还查明，2004年2月，被告购买了位于武汉市江岸区华侨苑A栋8层E室房屋（即武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号房屋）一套，购买价格为117，000元，该房屋所欠银行购房贷款于2010年4月20日结清。
另，原告曾系武汉航达顺物流有限公司员工。双方确认除上述财产外，再无其他财产需要分割。
现原告诉至本院，要求判令爱家国际华城房屋归其所有，并要求对育才一村房屋在婚姻关系存续期间的增值进行分割。
本院认为，原、被告主要就下列财产的分割存在争议：爱家国际华城与育才一村的房屋，原告在武汉航达顺物流有限公司的财产，以及双方婚后购买的两台小汽车。
原、被告自愿达成的调解协议书，约定了爱家国际华城房屋与育才一村房屋的产权归属。该协议系双方当事人经本院判决准予离婚后，就上述房屋的处理自行协商的结果，双方意思表示真实，不违反法律强制性规定，协议合法有效。故爱家国际华城房屋应归原告袁某甲所有，育才一村房屋归被告冯某所有。原告对育才一村房屋在婚姻关系的增值主张权利的诉讼请求，有违上述协议的内容，本院依法不予支持。被告辩称，该协议系附条件的协议，所附条件为袁某乙交由原告抚养，因条件尚未成就，故该协议还未生效。本院认为，该协议明确写明双方当事人签字即发生法律效力。原告于协议签订两日后向被告进行的承诺，主要内容系为变更袁某乙的抚养权，其中明确写明房屋归原告所有，袁某乙在原告抚养期间享有永久居住权和第一顺位继承权。该承诺并未将袁某乙抚养权的变更作为以上协议生效所附条件，被告上述辩称主张，没有事实依据，本院不予采纳。
被告为证明原告在武汉航达顺物流有限公司拥有部分财产，向本院提交了利润分配表、流动资金账册及员工结构图等证据，并认为原告有隐匿财产之嫌，申请本院对此进行调查。本院认为，该部分财产涉及案外人武汉航达顺物流有限公司的内部运作和业务经营，在无其他证据佐证的情况下，不能证明原告在该公司的资产、收益情况。同时，结合本院向该公司法定代表人核实的情况，亦不能证明原告在该公司拥有财产。被告的此项辩称主张，缺乏事实依据，本院不予采纳。
案涉两台小汽车，其中车牌为鄂A×××××的小汽车现由原告使用，车牌为鄂A×××××的小汽车现由被告所有。根据此实际情况，本院依法酌定车牌为鄂A×××××的小汽车归原告袁某甲所有，车牌为鄂A×××××的小汽车归被告冯某所有。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，财产分割应照顾子女和女方权益。结合本案的实际情况，本院依法酌定原告袁某甲一次性补偿被告冯某2万元。
据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
1、位于武汉市洪山区武青四干道爱家国际华城一期二区14栋1单元2层4室房屋归原告袁某甲所有；
2、位于武汉市江岸区育才一村101-1号8楼2号房屋归被告冯某所有；
3、车牌为鄂A×××××的小汽车归原告袁某甲所有，车牌为鄂A×××××的小汽车归被告冯某所有；
4、原告袁某甲于本判决生效后十日内一次性补偿被告冯某2万元；
5、驳回原告袁某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半后收取100元，由原、被告各负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 钢
二〇一六年六月三十日
书记员 张纯威