福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1482号
原告魏启金，男，42岁，汉族。
委托代理人王先群，三明市梅列区法律服务中心法律工作者。
被告王江平，男，51岁，汉族。
被告徐凤兰，女，43岁，汉族，。
原告魏启金与被告王江平、徐凤兰民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告魏启金的委托代理人王先群到庭参加诉讼，被告王江平、徐凤兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告魏启金诉称，2014年6月17日，被告王江平以经营业务需要资金为由向原告借款人民币150000元（以下币种均为“人民币”），双方签订《借款协议书》，约定被告王江平向原告借款150000元，借款期限为一年，自2014年6月17日起至2015年6月16日止，借款利息按月3%计算。《借款协议书》签订后，原告当日从建设银行三明光景支行账户上转款至被告王江平银行账户内。经原、被告协商，被告王江平将三明市三元区江滨西路1号3幢3005室房产抵押给原告，于2014年6月18日到房管部门办理房屋抵押他项权利登记。至2015年3月起，被告拒不支付利息，借款期限届满后，原告多次催促被告王江平还本付息，但被告王江平以无款为由拒不支付。据原告核实，被告徐凤兰系王江平妻子，被告徐凤兰应当与王江平共同承担还款责任。原告认为，被告王江平拒不偿还到期的借款本息，侵犯了原告的合法权益，请求法院判令：1、二被告偿还借款本金150000元及利息15000元（按月利率2%计算，自2015年3月1日起暂计算至2015年7月31日止），利息要求计至被告还清借款之日；2、原告对被告抵押的位于三明市三元区江滨西路1号3幢3005室房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
被告王江平、徐凤兰未在法定期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
经审理查明，2014年6月17日，被告王江平作为甲方与原告魏启金作为乙方签订《借款协议书》一份，主要约定：甲方因经营业务需要，向乙方借150000元，借款时间自2014年6月17日至2015年6月16日，借款利息按月3%计算，如甲方未按时付清全部款项给乙方，甲方每天按欠款总额的0.3%支付违约金给乙方至付清全部款项为止等。同日，原告魏启金通过银行转账的方式将借款145500元转入被告王江平银行账户。2014年6月18日，被告王江平以其所有的位于三明市三元区江滨西路1号3幢3005室房产为上述借款办理了二次抵押登记，登记的债权数额为150000元。原告在庭审中陈述，另4500元借款系以现金的方式支付给被告王江平，被告王江平已支付上述借款利息至2015年2月28日。自2015年3月1日起，被告王江平未再支付利息，亦未偿还借款本金，原告遂诉至本院。
另查明，被告王江平与徐凤兰于2010年9月19日登记结婚，于2015年7月6日登记离婚，本案借款发生在被告王江平与徐凤兰婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告提交的《借款协议书》原件、银行转账凭证原件及庭审笔录相印证，本院依法予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告魏启金与被告王江平签订的《借款协议书》系双方当事人真实意思表示，除利息约定外，合法有效。被告王江平、徐凤兰未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利和举证权利。因原告提供的证据只能证明其向被告王江平支付借款本金145500元，余款4500元原告主张以现金方式支付给被告王江平，但未提供相应证据证明，故本案借款金额应当认定为145500元。原告要求被告王江平支付从自2015年3月1日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息，因原告与被告王江平在《借款协议书》中约定利息按月3％计算，虽然原告已自愿调整月利率按2%计算，但仍超过法律规定的标准，超过部分本院不予保护，即被告王江平应按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍支付利息给原告。对原告要求被告徐凤兰承担连带共同还款责任的主张，由于该笔借款发生在被告王江平与徐凤兰夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，被告徐凤兰应对被告王江平所借款项承担共同还款责任，故原告此项主张本院予以支持。关于原告要求对被告王江平抵押的位于三明市三元区江滨西路1号3幢3005室房屋享有优先受偿权的主张，因该借款抵押为二次抵押，故原告仅享有第二顺位优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王江平应于本判决生效之日起十日内偿还给原告魏启金借款本金145500元。
二、被告王江平应于本判决生效之日起十日内支付给原告魏启金利息（借款本金145500元，自2015年3月1日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算）。
三、被告徐凤兰对上述第一、二项承担共同还款责任。
四、原告魏启金对被告王江平所有的位于三明市三元区江滨西路1号3幢3005室房产按第二顺位享有优先受偿权。
五、驳回原告魏启金的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3600元，公告费600元，合计4200元，由原告魏启金负担50元，由被告王江平负担4150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 周永熙
代理审判员 傅瑞芳
人民陪审员 龚桂香
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 邓享键
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；.
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。