北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京03民终7836号
上诉人（原审原告）：北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会，住所地北京市通州区潞城镇小甘棠村。
法定代表人:刘立众，主任。
委托诉讼代理人:朱丽华，北京友恒律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张凤全，男，1962年3月21日出生，汉族，北京市通州区潞城镇小甘棠村农民，住北京市通州区。
上诉人北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会（以下简称小甘棠村委会）因与被上诉人张凤全农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初10315号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人小甘棠村委会之委托诉讼代理人朱丽华，被上诉人张凤全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
小甘棠村委会上诉请求：1.请求撤销一审法院判决，依法改判支持小甘棠村委会的一审诉讼请求。2.一审及二审案件受理费用由张凤全承担。事实及理由：张凤全在《果园承包合同》到期后继续占用小甘棠村委会土地，属于违法行为，应当赔偿小甘棠村委会的损失。根据《合同法》第113条的规定，张凤全在协议到期后拒不履行腾退土地义务，应当赔偿小甘棠村委会的全部损失，小甘棠村委会的损失就是该土地另行发包能够获取的承包费用。2015年12月双方《果园承包合同》到期时，小甘棠村委会及周边地区土地承包价格为每亩1500元，张凤全对此是明知的，张凤全应当按照该价格向小甘棠村委会支付使用费。双方的《果园承包合同》是2001年签订的，一审法院判决确定张凤全按照该合同的承包费标准向小甘棠村委会支付土地使用费，基本没有弥补小甘棠村委会的损失是错误的。
张凤全辩称，同意一审判决，不同意小甘棠村委会的上诉请求。
小甘棠村委会向一审法院起诉请求:1、请求法院判决张凤全支付占用土地使用费750500元（自2016年1月1日起至2017年8月3日止，按316亩计，每亩每年1500元）；2、请求张凤全给付小甘棠村委会自2017年8月4日开始至实际付清之日止，以750500元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失；3、本案诉讼费用由张凤全承担。
一审法院认定事实：2001年1月1日，北京市通州区甘棠镇小甘棠经济合作社（以下简称小甘棠合作社）（发包方、甲方）与张凤全（承包方、乙方）签订《承包果园合同》约定，甲方发包乙方土地位于村北面积为300亩，其中白地80亩用于经营果树，该土地北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界，于2001年1月1日交给乙方使用；合同期限为15年，即从2001年1月1日起至2015年12月31日止；经甲乙双方协商一致，年交纳承包费24000元，在年交承包费总额24000元的基础上，中间东西道北侧减免当年1000元承包费，实际每年交23000元承包费；年承包费均二次付清，当年1月份、7月份各付50%承包费；甲方给乙方提供机井3眼、水泵3台、电源到位，乙方负责看护，丢失、损坏、维修由乙方担负，甲方提供给乙方房屋正房5间，西房3间约120平米，乙方负责管理维修；电费使用：乙方自装电表，并按镇电管站规定依电表显示数交纳电费，每季度向甲方交一次电费（电表于合同签字之日承包人自己购买，主权归己）；国家征收农业税由甲方支付；国家征用土地或区、镇、村规划建设，双方应无条件服从，土地补偿费归甲方，乙方自建的房屋及更新的果树补偿费归乙方，原有集体果树补偿归集体；国家征收粮食有保护价，按全村所种粮食面积均摊（指果园白地80亩）；承包期内果树老化乙方有权更新，禁止乙方挖掘、出卖土方等掠夺性经营行为，期满归还土地使用权时保证该土地的耕地性质；本合同期内禁止乙方擅自转包第三方；期满财产归属：甲方投资的归甲方，乙方投资的归乙方；合同期内乙方欲在承包土地上建看护房，须事先向镇主管部门申请，经审批后方可建筑，期满后双方须协商房屋的归属；甲方违约按乙方实际损失向乙方赔偿，乙方违约甲方有权终止本合同，收回土地使用权及果树和建筑附属设施的所有权。
2015年11月3日，小甘棠村委会向张凤全送达《承包果园合同到期通知书》，该通知书载明：“张凤全：你与通州区甘棠镇小甘棠经济合作社签订的村北果园承包合同（承包土地北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界）自2001年1月1日始，至2015年12月31日止。今合同临近期满，请你终止与合同无关的经营行为，到期按时交还承包果园合同所属的全部土地，否则因你个人行为所造成的全部损失自负。合同期满后，同等条件下你享有优先承租权”。
合同到期后，双方就续包未达成一致意见。2016年5月9日，小甘棠村委会以合同纠纷为由将张凤全诉至法院，要求：一、解除双方签订的《承包果园合同》，二、张凤全腾退涉案土地，三、张凤全支付自2016年1月1日起至案件审理结束之日止的土地租赁费，按照每亩1500元计算，四、赔偿小甘棠村委会租赁给张凤全时的220亩果树损失30万元，五、张凤全承担本案诉讼费用。2016年8月8日，法院作出（2016）京0112民初17747号民事判决，判决：一、张凤全将位于北京市通州区潞城镇小甘棠村村北的土地（四至为：北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界）腾退交还给小甘棠村委会，于判决生效之日起三十天内执行清；二、驳回小甘棠村委会的其他诉讼请求。
张凤全不服该判决，上诉至北京市第三中级人民法院（以下简称三中院）。2016年12月12日，三中院作出（2016）京03民终10269号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决认定：“根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全亦未能就2015年12月31日合同期满后果园承包问题达成一致意见。故涉案合同在2015年12月31日因合同期限届满而终止。”
二审判决生效后，张凤全未自动履行判决内容，小甘棠村委会向法院申请强制执行。2017年4月12日，该案进入执行程序。2017年8月3日，双方达成执行和解协议，张凤全将涉案土地及地上地下物腾退，小甘棠村委会一次性给付张凤全125万元，双方当面交付，款物两清。2018年1月8日，双方又签订《北京市通州区人民法院土地腾退自动履行完毕交接确认书》（以下简称《交接确认书》），对执行和解协议进行了确认。《交接确认书》内容为：张凤全将判决执行腾退的其承包的小甘棠村委会的村北土地（四至为北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界，共计约316亩）的全部林木果树等地上物、房屋及水电设施等地上物及掩埋于地下的水电管路管线等水电灌溉设备设施等，及全部地上地下物（原属于小甘棠村委会应返还的除外）一次性全部出售给小甘棠村委会，双方协商议定总价款125万元，由小甘棠村委会一次性全部付清给张凤全，同时张凤全将上述判决其执行腾退的承包土地及其出售给小甘棠村委会的全部地上地下物和原属于小甘棠村委会的应返还的房屋等财产，一次性全部交付和返还给小甘棠村委会，执行费由张凤全承担。
2017年9月30日，小甘棠村委会将涉案土地以1500元/亩/年，年租金474088.5元的价格发包给北京市潞城林业中心，承包期限自2017年10月1日起至2028年12月31日止。
一审法院认为：根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全之间的《承包果园合同》于2015年12月31日因合同期限届满而终止。《承包果园合同》终止后，双方就续包问题未达成一致意见，张凤全应及时将土地腾退。因张凤全如期未腾退土地，致小甘棠村委会诉至法院，进入执行程序后才腾退完毕。《承包果园合同》终止后至实际腾退的2017年8月3日期间，张凤全对承包地已不享有合同使用权，故应向小甘棠村委会支付占用期间的土地使用费。关于土地使用费标准，根据实际情况综合考虑，以双方在《承包果园合同》中约定为每年23000元承包费的标准为宜。小甘棠村委会主张按每年每亩1500元计算的标准，法院不予采信。按此计算，张凤全占用期间的土地使用费为36548元。小甘棠村委会要求张凤全给付2017年8月4日起土地使用费利息损失的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、张凤全给付北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会土地使用费36548元，于判决生效之日起7日内付清；二、驳回北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会的其他诉讼请求。一审案件受理费5653元，由北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会负担5296元（已交纳），由张凤全负担357元，于判决生效之日起7日内付清。
本院二审中，各方均未提交新证据。本院经审理查明的其他事实与一审查明一致，本院予以确认。
上述事实，有《承包果园合同》、（2016）京0112民初17747号民事判决书、（2016）京03民终10269号民事判决书、执行谈话笔录、《交接确认书》、《土地租赁合同》、《党委扩大会议纪要》及当事人陈述等在案佐证。
本院认为，本案争议的焦点在于涉案土地承包费用的计算标准问题，本案中，在双方的租赁合同中已经明确对承包费相关标准进行了约定，小甘棠村委会在上诉中主张要求以其他标准予以核算，缺乏相应依据，原审法院未予支持，处理正确。
综上，小甘棠村委会的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10940元，由北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 林存义
审 判 员 张印龙
审 判 员 赵 霞
二〇一八年六月十五日
法官助理 陈亢睿
法官助理 眭 立
书 记 员 李月明