重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民终字第07254号
上诉人（原审被告）四川省泸州市建设工程公司，住所地泸州市酒城大道一段2号1号楼3层301号。
法定代表人曾川浩，董事长。
委托代理人罗继德，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）晏昌平。
委托代理人唐勇、李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。
上诉人四川省泸州市建设工程公司（以下简称“泸州建司”）与被上诉人晏昌平租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年11月10日作出（2015）璧法民初字第03490号民事判决，泸州建司对该判决不服，向本院提出上诉。本院受理后，于2015年12月21日进行了询问，泸州建司的委托代理人罗继德、晏昌平的委托代理人唐勇到庭参加询问。本案现己审理终结。
经一审法院审理查明，晏昌平（出租方）于2014年5月5日与四川省泸州市建设工程公司南江县百草中药材公司工程项目部（承租方）签订了《建筑材料租赁合同》。合同的主要内容是：承租方向出租方租用建筑材料，架管（钢管）每天每米租金0.01元、扣件（十字扣、直接扣、旋转扣）每天每套租金0.009元、顶托（底托）每天每套租金0.03元；维修费架管每米0.1元、扣件（十字、直接扣、旋转扣）每套0.2元、顶托每套0.4元；赔偿费架管每米16元、扣件（十字）每套6元、直接扣每套6.8元、旋转扣每套6.8元、顶托每套15元；租金计算从承租方提货之日至归还完为止。每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月一十五日前付清上月租金，如承租方不来领取租金结算单则视为领取默认同意。承租方与出租方在租赁合同上签字或盖章，承租方现委托“杨建中（身份证××、姚学水（身份证××、王晓军（身份证××）”到出租方库房提取租赁物资，如承租方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拒付。如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金，担保人或单位应承担所有租赁物资归还及赔偿款、违约金等连带责任；最后出租方晏昌平、代理人陈泽东、经办人罗霞、徐高中签了字。乙方签有代理人杨建忠、经办人王晓军的名字，并盖有四川省泸州市建设工程公司南江县百草中药材公司工程项目部印章。晏昌平举示了发货单、收货单，用以证明泸州建司从2014年4月29日至2014年10月11日，共计租用钢管34778.3米、扣件18790套、底托800套、顶托700套，泸州建司从2014年11月3日至2015年1月27日共计退还钢管19001.9米、扣件9098套、底托799套、顶托700套，还有钢管15776.4米、扣件9692套、底托1套未退还。晏昌平还举示了租金结算表，用以证明泸州建司从2014年4月29日至2015年6月15日应付租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等共计151628.39元。泸州建司举示了《工程劳务合同》，用以证明泸州建司将工程项目分包于乐山市顺基建筑劳务分包有限公司。现晏昌平诉讼至法院，要求判决以上请求事项。
晏昌平诉称，泸州建司在承建“南江县中药材公司”项目中，于2014年5月5日与晏昌平签订了《建筑材料租赁合同》，约定由泸州建司在晏昌平处租用钢管、扣件等物资，双方对租金、维修费、上下车费、赔偿等计算标准、租金的支付时间和违约责任等进行了约定。合同签订后晏昌平按约向泸州建司提供了租赁物资，泸州建司却未按合同约定支付租金等费用。截止2015年6月15日，泸州建司尚欠晏昌平租金等费用共计151628.39元，现尚有钢管15776.4米、扣件9692套、底托1套未退还。故起诉要求判令：1、解除晏昌平、泸州建司于2014年5月5日签订的《建筑材料租赁合同》；2、泸州建司立即支付租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等合计151628.39元；3、泸州建司退还钢管15776.4米、扣件9692套、底托1套，若不能退还，则按钢管16元／米、扣件6元／套、底托15元／套赔偿，并支付从2015年6月16日起至上述物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.01元／天／米、扣件0.009元／天／套、底托0.03元／天／套计算租金；4、泸州建司支付违约金50000元；5、诉讼费用由泸州建司承担。
泸州建设公司辩称，我公司与晏昌平没有合同关系。我公司也从未授权任何人签订合同，晏昌平没有任何理由起诉我公司，因而要求驳回晏昌平的诉讼请求。
一审法院认为，泸州建司为承建南江县百草中药材公司工程而设立的项目部，作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人泸州建司承担，与晏昌平签订的合同，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方具有约束力。然而泸州建司在履行过程中未按约定及时付清租金，故泸州建司应承担相应的民事责任。对于泸州建司的辩称，其理由不能成立。对于晏昌平的第1、2、3项诉讼请求，一审法院依法予以主张；对于晏昌平请求泸州建司给付违约金问题，一审法院酌情主张30000元。为此，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：1、晏昌平、四川省泸州市建设工程公司于2014年5月5日签订的《建筑材料租赁合同》在一审判决生效之日予以解除。2、四川省泸州市建设工程公司在一审判决生效之日起十日内向晏昌平支付截止2015年6月15日的租金、维修费、上下车费、小件赔偿费共计151628.39元，并从2015年6月16日起支付未退租赁物租金（钢管15776.4米／0.01元／天／米、扣件9692套／0.009元／天／套、底托1套／0.03元／天／套）至一审判决生效之日止。3、四川省泸州市建设工程公司在一审判决生效之日起十日内向晏昌平退还钢管15776.4米、扣件9692套、底托1套，逾期未退还则按钢管16元／米、扣件6元／套、底托15元／套的标准计价赔偿。4、四川省泸州市建设工程公司在一审判决生效之日起十日内向晏昌平给付违约金30000元。如未按一审判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4324元，减半收取2162元，由四川省泸州市建设工程公司承担（此款晏昌平已垫付，限四川省泸州市建设工程公司在履行案款时一并付给晏昌平）。
泸州建司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误，审判程序违法。1、本案涉嫌合同诈骗，租赁合同上加盖的印章不是上诉人的印章，故上诉人不是租赁合同的相对方；2、上诉人承建的南江工地所使用的租赁物资存在质量问题，导致上诉人工地无法使用而停工；3、一审法院审判程序违法，漏列了当事人王晓军、杨健中。
晏昌平答辩称：一审判决正确，应驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，关于四川省泸州市建设工程公司南江县百草中药材公司工程项目部与晏昌平所签订的租赁合同，本案争议焦点是确定泸州建司应否承担该租赁合同承租人责任。泸州建司在承建南江县百草中药材公司工程项目的施工过程中，使用四川省泸州市建设工程公司南江县百草中药材公司工程项目部印章与晏昌平签订租赁合同，因四川省泸州市建设工程公司南江县百草中药材公司工程项目部无独立法人资格，故泸州建司应作为该合同当事人，承担相应民事责任。晏昌平诉请该公司承担支付租金、退还租赁物等责任，符合法律规定，应予支持。泸州建司上诉称其不是合同相对方的意见，理由不成立，本院不予采纳。
关于泸州建司上诉称一审判决漏列王晓军、杨健中为主体，审判程序违法的问题。如前所述，泸州建司系合同当事人，王晓军、杨建中在本案租赁合同中的行为应由泸州建司对出租人承担责任，至于个人和公司之间的权利义务关系，不是本案审查范围。本院对该上诉意见不予采纳。
关于泸州建司上诉称本案涉嫌合同诈骗、租赁物资存在质量问题。因泸州建司未能提供充分证据证明，本院不予采纳。
综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人泸州建司的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4324元，由上诉人四川省泸州市建设工程公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 肖怀京
代理审判员 陈 娟
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 冉梦云