徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0311民初5840号
原告：中国建设银行股份有限公司徐州永安支行，住所地徐州市泉山区建国西路85号。
负责人：李彬，该行行长。
委托诉讼代理人：张一流，男，xxxx年xx月xx日生，汉族，该公司员工，住江苏省宜兴市。
委托诉讼代理人：张兰祥，男，xxxx年x月x日生，汉族，该公司员工，住江苏省xxxxxx。
被告：江苏八达重工机械股份有限公司，住所地新沂市经济技术开发区。
法定代表人：陈利明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱永年，男，xxxx年xx月x日生，汉族，该公司副总经理，住江苏省新沂市。
委托诉讼代理人：姚志平，江苏苏安律师事务所律师。
被告：新沂市八达特种工程机械有限公司，住所地新沂市经济技术开发区。
法定代表人：苑新玲，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，江苏八达重工机械股份有限公司董事长，住新沂市。
被告：新沂市骆马湖水产品科技有限公司，住所地新沂市窑湾镇五墩村。
法定代表人：段夫亮，该公司经理。
被告：江苏亿金来畜禽发展有限公司，住所地新沂市瓦窑国家农业示范园区。
法定代表人：史�朋，该公司经理。
被告：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：苑新玲，女，xxxx年xx月x日生，汉族，xxxxxxxxxxx，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，1960年3月20日生，汉族，xxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：陈久明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：姜玉兰，女，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxx年x月x日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：杨文祥，男，xxxx年x月xx日生，汉族�xxxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族xxxxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：张保玲，女，xxxx年x月xx日生，汉族，无业，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告：郭化文，男，xxxx年x月xx日生，汉族，无业，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxx，住新沂市。
被告:李泗珍，女，xxxx年xx月xx日生，汉族，无业，住新沂市。
委托诉讼代理人：陈利明，男，xxxx年x月xx日生，汉族，xxxxxxxxxxxxxxxxx，住新沂市。
原告中国建设银行股份有限公司徐州永�支行（以下简称建行永安支行）与被告江苏八达重工机械股份有限公司（以下简称江苏八达公司）、新沂市八达特种工程机械有限公司（以下简称新沂八达公司）、新沂市骆马湖水产品科技有限公司（以下简称骆马湖公司）、江苏亿金来畜禽发展有限公司（以下简称亿金来公司）、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行永安支行的委托诉讼代理人张一流、张兰祥，被告江苏八达公司的委托诉讼代理人姚志平、钱永年，被告陈利明暨作为被告新沂八达公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告骆马湖公司、亿金来公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参�诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告建行永安支行向本院提出诉讼请求：1、被告江苏八达公司偿还原告借款本金7000000元，利息88524.6元（利息计算至2016年10月8日）及至实际给付之日止的利息；2、被告新沂八达公司、骆马湖公司、亿金来公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍对上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍的抵押物依法享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及其他费用由被告共同承担。事实和理由：2015年8月20日，原告与被告江苏八达公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告向原告借款金额为人民币7000000元，借款期限为2015年9月11日至2016年8月19日，合同约定借款年利率为6.305%，按月付息，逾期还款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，双方还就其他事项进行了详细约定。同日，原告分别与被告新沂八达公司、骆马湖公司、亿金来公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍签订《保证合同》、《自然人保证合同》，约定新沂八达公司、骆马湖公司、亿金来公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍对江苏八达公司的上述借款提供连带责任保证。
2015年8月20日，原告分别与被告江苏八达公司、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍签订《最高额抵押合同》，约定被告江苏八达公司以其所有的设备为其与原告之间自2015年8月20日至2016年8月19日期间的债务提供抵押担保；约定被告杨文祥、张保玲以其所有的新沂市富丽花园室商业房地产，郭化文、李泗珍以其所有的新�沭滨小区室房地产，陈久明、姜玉兰以其所有的新沂市富丽花园室住宅房地产为被告江苏八达公司在2015年8月20日至2016年8月19日期间的债务提供抵押担保。上述担保范围均为包括但不限于主债务本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金以及申请人实现债权与担保权利而发生的一切费用等。
2015年8月20日，被告陈利明与原告签订《权利质押合同》，约定陈利明以其所有的江苏八达公司股权为被告江苏八达公司与原告之间的债权债务提供质押担保。
现合同约定的还款期限已届满，被告江苏八达公司尚欠原告贷款本金7000000元及相应利息，原告要求江苏八达公司偿还借款本息，要求其他被告履行相应担保义务，但被告均未能履行，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告江苏八达公司、新沂八达公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍辩称，对原告所诉的事实、理由及诉讼请求的借款金额均没有异议，同意协商解决。
被告骆马湖公司、亿金来公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告对原告所提交的证据均无异议，本院经审查后认为，原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月20日，原告与被告江苏八达公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，双方约定，被告向原告借款7000000元，借款期限为2015年9月11日至2016�8月19日止。合同约定借款利率采用固定利率，即LPR利率加175.5基点，即年利率6.305%，在借款期限内，该利率保持不变。每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。借款支用计划为2015年9月11日借款7000000元。还本计划为：2016年8月8日还款1000000元，2016年8月19日还款6000000元。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过合同约定的分次还本计划归还借款的行为。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。借款人的还款首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费�以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。双方还就其他事项进行了详细约定。
2015年8月20日，原告分别与被告新沂八达公司、骆马湖公司、亿金来公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍签订《保证合同》、《自然人保证合同》，约定上述被告对江苏八达公司的上述借款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项及原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于�讼费用、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否所有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的均不因此减免，原告均可直接要求被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2015年8月20日，原告分别与被告江苏八达公司、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍签订《最高额抵押合同》，约定以被告江苏八达公司所有的设备为被告江苏八达公司在2015年8月20日至2016年8月19日�间的债务提供最高限额为5274620元的抵押担保；约定被告杨文祥、张保玲以其所有的新沂市富丽花园室商业房地产，郭化文、李泗珍以其所有的新沂沭滨小区室房地产，陈久明、姜玉兰以其所有的新沂市富丽花园室住宅房地产为被告江苏八达公司在2015年8月20日至2016年8月19日期间的债务提供最高限额为580300元的抵押担保。上述担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。
2015年8月20日，被告陈利明与原告签订《权利质押合同》，约定陈利明以其所有的江苏八达公司股权为被告江苏八达公司与原告之间的债权债务提供质押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。
2015年8月20日，被告新沂八达公司、亿金来公司、骆马湖公司、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍、陈利明、苑新玲分别与原告签订《保证合同》、《自然人保证合同》，约定为保障原告债权的实现，上述各被告愿意为江苏八达公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏八达公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用�包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由江苏八达公司自己所提供，各被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，各被告均不提出任何异议。
2015年9月11日，原告建行永安支行向被告江苏八达公司在原告处开设的银行账户发放贷款7000000元。现借款已到期，被告未能按约还款，截至2016年10月8日，被告江苏八达公司尚欠付原告借款本金7000000元，利息88524.6元，原告索要无果，遂以诉称理由起诉来院。
本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、权利质押合同均系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告应按时还款；被告逾期还款，应承担相应的违约责任，故对原告要求其偿还贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告新沂八达公司、骆马湖公司、亿金来公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍分别与原告签订了保证合同、自然人保证合同。保证合同均依法成立并有效。各保证人应当根据保证合同的约定对被告江苏八达公司的债务承担连带保证责任。同时被告江苏八达公司、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍与原告签订了最高额抵押合同，承诺以其所有的设备、房产为被告江苏八达公司的债务设定抵押，并办理了抵押登记，原告的该笔债权属于被担保的债权既有物的担保又有人的担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因被告江苏八达公司不履行到期债务，原告有权就该抵押财产优先受偿，故原告主张对被告陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍抵押的房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条�规定，各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告江苏八达重工机械股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司徐州永安支行借款本金7000000元及利息88524.6元（暂计算至2016年10月8日，自2016年10月9日起逾期罚息、复利，按双方合同约定计算至实际给付之日）；如被告在2017年3月3日后有相应还款的，该款项可按合同约定的清偿顺序予以折抵；
二、被告新沂市八达特种工程机械有限公司、新沂市骆马湖水产品科技有限公司�江苏亿金来畜禽发展有限公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍对被告江苏八达重工机械股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司徐州永安支行对被告杨文祥、张保玲所有的新沂市富丽花园室商业房地产、郭化文、李泗珍所有的新沂沭滨小区室房地产、陈久明、姜玉兰所有的新沂市富丽花园室住宅房地产依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费61420元，保全费5000元，合计66420元，由被告江苏八达重工机械股份有限公司负担，被告新沂市八达特种工程机械有限公司、新沂市骆马湖水产品科技有限公司、江苏亿金来畜禽发展有限公司、陈利明、苑新玲、陈久明、姜玉兰、杨文祥、张保玲、郭化文、李泗珍承担连带责任（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 赵增尧
人民陪审员 孙宗武
人民陪审员 高传美
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 柳娇宏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当�照约定的期限支付利息。对支付利期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责�保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保�，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债务人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中国人民共和国民事诉讼法》
�一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。