江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第01410号
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市红旗南路2号。
负责人蒋龙，该行行长。
委托代理人冯峰，该行员工。
委托代理人沈玉光，该行员工。
被告郑国新。
被告陆建芳。
被告陆海军。
被告魏义倩。
被告陆阿忠。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行诉被告郑国新、陆建芳、陆海军、魏义倩、陆阿忠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员赵丹丹适用简易程序于2015年12月3日公开开庭进行审理，原告委托代理人冯峰到庭参加诉讼，被告郑国新、陆建芳、陆海军、魏义倩、陆阿忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行诉称：2014年9月29日，原告泰隆银行常熟支行与被告陆海军、魏义倩签订了（320202140929）浙泰商银（高抵）字第（0086390099）号最高额抵押合同。依据该抵押合同，被告陆海军、魏义倩对原告泰隆银行常熟支行与被告郑国新签订的合同编号为（320202140930）浙泰商银（个借）字第（0086390099）号的个人借款合同产生的75万元借款提供抵押担保。2014年9月29日，被告陆建芳向我行出具了《夫妻共同债务声明书》，被告陆建芳承认被告郑国新自2014年9月29日至2016年9月29日期间向原告申请的各项授信业务所形成的债务均为夫妻共同债务，承担共同偿还责任。2014年9月29日，原告泰隆银行常熟支行与被告陆海军、魏义倩、陆阿忠签订了（320202140930）浙泰商银（保）字第（0086390099）号保证合同，依据该保证合同，被告陆海军、魏义倩、陆阿忠对原告泰隆银行常熟支行与被告郑国新签订的合同编号为（320202140930）浙泰商银（个借）字第（0086390099）号的个人借款合同产生的75万元借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2014年9月29日，原告泰隆银行常熟支行与被告郑国新依据上述最高额抵押合同和保证合同签订了（320202140930）浙泰商银（个借）字第（0086390099）号个人借款合同。依据该借款合同，被告郑国新向原告借款人民币柒拾伍万元正，约定月利率为8.55‰，合同借款起止期限为自2014年9月30日至2015年10月08日止。
2014年12月22日，被告郑国新偿还12月份季度息17534.99元，归还本金4511.51元。2015年10月8日为原告泰隆银行常熟支行到期还款日，经原告多次催讨，被告郑国新仍未偿还剩余本金和利息，其余被告也未予代为偿还。依据原告泰隆银行常熟支行与被告签订的合同的相关约定，我行有权收回贷款。为维护我行合法权益，诉至法院，请求：1、依法判令被告郑国新偿付原告借款本金人民币745489.78元，并支付利息（含罚息及复利）71080.6元（从2014年12月22日暂计至2015年10月26日止，2015年10月27日起按合同约定的利率利息至还清全部款项之日止）。2、依法判令被告郑国新承担本案诉讼费、保全费及其他一切实现本诉债权的相关费用。3、依法判令被告陆建芳对被告郑国新的上述款项承担共同偿还责任，被告陆海军、魏义倩、陆阿忠对被告郑国新的上述款项承担连带清偿责任。4、依法判令被告陆海军、魏义倩共同共有的坐落在常熟市红旗北路12号101室的房产折价变卖或拍卖所得价款，原告享有优先受偿权。庭审中，原告当庭变更第2项诉讼请求为依法判令被告郑国新承担本案诉讼费、保全费。
被告郑国新、陆建芳、陆海军、魏义倩、陆阿忠均未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年9月29日，原告（抵押权人）浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行与被告（抵押人）陆海军、魏义倩签订了编号为320202140929浙泰商银（高抵）字第0086390099号《最高额抵押合同》，合同约定：鉴于债务人郑国新（）与抵押权人将按本合同第一条约定的期限及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述合同形成的债务向抵押权人提供担保。1、被担保的主债权本金最高额和主债权的确定：1.1抵押人愿为抵押权人与债务人在2014年9月30日至2016年9月30日（含起止日当日）期间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过（币种）人民币（大写金额）捌百万元整的范围内提供最高额抵押担保。前款所称主合同是指：抵押权人与债务人因办理包括但不限于人民币借款等业务而订立的授信业务合同，包括贷款银行下级分支机构与债务人订立的前述合同。抵押权人主债权的币种、本金金额、利率，债务人的债务履行期限等以主合同的约定为准。1.2在本合同约定的期限和最高债权余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。1.3在本合同约定的期限和最高债权余额内，抵押权人发放贷款和提供其他本银行信用时无须逐笔办理担保手续。2、抵押担保的范围：抵押担保的范围包括债务人根据主合同应承担的主债权本金、利息、逾期贷款利息、挤占挪用贷款利息、罚息、违约金、损害赔偿金、信用卡其它债务（包括但不限于年费、手续费、滞纳金、追索费等费用）以及抵押权人实现债权的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费及其他一切费用。3、抵押物：3.1本合同项下用于抵押的财产详见《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押物清单》。3.2上述抵押物暂作价（暂作价是指，抵押人和抵押权人无论以何种方式所确定的、双方均予认可的抵押当时的公允价值，包括但不限于评估价、协议价等）人民币（大写）捌佰万元整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。4、抵押权的效力：抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。7、抵押权的实现：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。8、抵押人的权利和义务：8.15如抵押权人与债务人变更主合同的部分内容（包括但不限于变更贷款用途）的，抵押人同意仍在本合同约定的担保范围内，依本合同的约定承担担保责任。8.16主合同根据有关法律法规、国家政策发生变更的，或者抵押权人（银行）通过公告方式修改主合同项下收费项目或标准等内容的，抵押人同意按照变更后的主合同所确定的债务承担担保责任。8.19抵押人同意：主合同同时受债务人的提供的抵押或质押担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权就债务人的全部到期应付款项直接向抵押人主张实现抵押权优先受偿而无需先行向债务人行使担保物权；抵押权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。在各方签章处有抵押权人浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行信贷合同专用章、郭勤伟签章及经办人李梦珠、吴雯婷签字，抵押人有魏义倩、陆海军签字。浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押物清单上记载抵押人名称陆海军、魏义倩，抵押物名称常熟红旗北路12号101，结构状况钢混，建筑面积135.62平方米，占地面积22.6平方米，《土地使用权证》编号为常国用2013第号，《房屋所有权证》编号为熟房权证虞山字第、《房屋所有权证》编号为熟房权证虞山字第，评估价值捌佰万元整，抵押价值捌佰万元整，签章处有抵押权人浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行信贷合同专用章、郭勤伟签章，抵押人陆海军、魏义倩签字。该抵押物并于2014年9月30日办理了编号为熟房他证虞山字第号的房屋他项权利种类为最高额抵押的抵押登记，登记债权数额为8000000元。
2014年9月29日，原告（债权银行）浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行与被告（保证人）陆海军、魏义倩、陆阿忠签订了编号为320202140930浙泰商银（保）字第0086390099号的《保证合同》，合同约定：为了确保债务人（主合同称为借款人、出票人、保函申请人等）郑国新（）与债权银行（主合同称为贷款人、承兑银行、保证人等）签订的合同编号为（320202140930）浙泰商银（个借）字第0086390099号的个人借款合同／协议（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债务人依上述主合同与债权银行形成的债务提供保证担保。1、被担保的主债权本金金额：本合同所担保的主债权为债权银行依据主合同发生或享有的债权，主合同主债权本金金额为（币种）人民币（大写金额）柒拾伍万元整。主合同债权金额和债权履行期限按照主合同约定确定。2、保证担保的范围：保证人担保的范围包括债务人根据主合同约定应承担的债务本金、利息、逾期贷款利息、挤占挪用贷款利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权银行为实现债权所支付的一切费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切费用。3、保证方式：本合同项下的保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人承担连带共同保证责任。4、保证期间：4.1保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。4.5若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权银行宣布主合同项下债务提前到期的，保证人保证期间为自债权银行确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。各方签章处有债权银行浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行信贷合同专用章、郭勤伟签章及经办人吴雯婷签字，保证人有魏义倩、陆海军、陆阿忠签字。同日，陆建芳出具《夫妻共同债务声明书》，内容为：致浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行，本人（姓名：陆建芳，证件种类：身份证，证件号码：）系借款人郑国新（证件种类：身份证，证件号码：）的配偶。现郑重声明如下：本人承认借款人郑国新自2014年9月29日至2016年9月29日期间向贵行申请的各项授信业务（包含但不限于贷款、贸易融资、银行承兑汇票业务、信用卡业务、保函业务等）所形成的债务均为夫妻共同债务，本人同意共同偿还，向贵行承兑连带清偿责任，同意以夫妻共同财产以及本人个人财产予以清偿。特此声明。声明人签字陆建芳，日期2014年9月29日。
2014年9月29日，原告（贷款人）浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行与被告（借款人）郑国新签订了编号为320202140930浙泰商银（个借）字第0086390099号《个人借款合同》。合同约定：1、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：1.1借款用途：本合同项下借款仅限用于购服装。1.2借款金额和期限：借款金额为人民币（大写）柒拾伍万元整，借款期限自2014年9月30日起至2015年10月8日。1.3借款利率和计息：本合同项下的借款利率按月利率8.55‰的固定利率，合同期内不调整。本合同项下借款自贷款人发放贷款之日起依据实际借款天数计付利息（借款人提前还款除外），采用按季结息，结息日为每季末月的20日，若借款到期，利随本清。1.7还款方式：借款人应按照本合同约定按时足额支付利息，并一次还本，借款人应于2015年10月8日偿还全部借款本金。2.借款担保：本合同项下借款的担保方式为最高额抵押。担保合同编号为320202140929浙泰商银（高抵）字第0086390099号。5、违约责任：5.3借款人不按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人不按本合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在违约使用期间按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收挤占挪用贷款利息。5.4借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数并按照本合同第5.3条约定的罚息利率对应付未付利息计收复利。在各方签章处有借款人郑国新签字，贷款人浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行信贷合同专用章、郭勤伟签章及经办人李梦珠、吴雯婷签字。2014年9月30日原告向被告郑国新指定账户发放贷款75万元。
被告郑国新于2014年12月22日分两笔向原告归还贷款本金4511.51元及利息17534.99元。贷款到期后，被告郑国新未按期还本付息，截止2015年10月26日，被告郑国新共结欠原告贷款本金745489.78元，利息（含罚息及复利）71080.6元，共计816570.38元。
另查明：被告郑国新与被告陆建芳于年月日登记结婚，系夫妻关系。
以上事实，有营业执照、机构代码、身份证、结婚证、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、他项权利登记证书、保证合同、夫妻共同债务声明书、个人借款合同、借款凭证、还款凭证、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行与被告郑国新签订的《个人借款合同》、与被告陆海军、魏义倩签订的《最高额抵押合同》及与陆海军、魏义倩、陆阿忠签订的《保证合同》，均依法成立且合法有效，对原、被告均具有法律约束力。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行依约向被告郑国新发放了贷款，被告郑国新理应按约偿付借款本息。借款到期后，被告郑国新未能按约偿付借款本息，原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行要求被告郑国新还本付息的主张，本院予以支持。被告陆建芳向原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行出具夫妻共同债务声明书表明作为被告郑国新的配偶愿意对被告郑国新的本案所涉债务承担连带共同还款责任，是其真实意思表示，对其产生法律拘束力。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行要求被告陆建芳对本案所涉债务承担共同还款责任的主张，本院予以支持。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行要求被告陆海军、魏义倩、陆阿忠对被告郑国新本案所涉债务承担连带清偿责任的主张，有《保证合同》为据，符合法律规定，本院予以支持。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行要求以被告陆海军、魏义倩共有的坐落在常熟市红旗北路12号101室房产折价变卖或者拍卖所得借款享有优先受偿权，有《最高额抵押合同》为据，本院予以支持，但应以抵押登记的债权数额8000000元为限。被告郑国新、陆建芳、陆海军、魏义倩、陆阿忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利，由此可能引起的法律上的不利后果由上述被告自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑国新、陆建芳共同归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币745489.78元，支付计算至2015年10月26日的利息（含罚息、复利），合计71080.6元，并支付自2015年10月27日起至生效判决确定的履行之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）。
上述付款义务，被告郑国新、陆建芳于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陆海军、魏义倩、陆阿忠对被告郑国新的上述付款义务承担连带清偿责任。
被告陆海军、魏义倩、陆阿忠承担保证责任后，有权向债务人郑国新追偿。
三、原告浙江泰隆商业银行股份有限公司常熟支行有权就被告陆海军、魏义倩提供抵押担保的位于常熟市红旗北路12号101室房屋以折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权数额8000000元范围内优先受偿。
案件受理费减半收取5983元、财产保全费4770元，合计诉讼费10753元，由被告郑国新、陆建芳负担，被告陆海军、魏义倩、陆阿忠承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户名：苏州市中级人民法院，账号：1076。
审判员 赵丹丹
二〇一五年十二月四日
书记员 夏丹枫
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。