山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威环商初字第315号
原告中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号。
负责人王骏，行长。
委托代理人戚刚，系该公司职员。
委托代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
被告王庆阳，男，1977年8月20日出生，汉族，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区，现住址不详。
被告谭蕙芳，女，1979年12月11日出生，汉族，户籍地山东省威海火炬高技术产业开发区，现住址不详。
被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司，住所地威海市青岛北路2号（中信大厦701、702室）。
法定代表人牛新兵，经理。
委托代理人刘振东，系该公司职员。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告王庆阳、谭蕙芳、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司之委托代理人刘振东到庭参加诉讼，被告王庆阳、谭蕙芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2012年9月11日，原告隶属的威海世昌大道支行与被告王庆阳签订了个人抵（质）押循环贷款合同，该合同中约定，被告王庆阳向原告贷款150000元，贷款期限为119个月。被告王庆阳以位于威海市房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。被告谭蕙芳为共同债务人。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司作为保证人提供连带责任保证。上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告王庆阳发放了贷款。现被告多次未按期偿还贷款本息，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，故诉至法院，请求判令：1、被告王庆阳、谭蕙芳提前偿还借款本金136163.98元及利息、罚息（计算至2014年4月11日止的数额为2838.11元，2014年4月12日至判决确定给付之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算），律师费9350元；2、原告对被告王庆阳抵押的坐落于威海市房产享有优先受偿权；3、被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对上述债务及费用承担连带保证责任。
被告王庆阳、谭蕙芳未答辩。
被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司辩称，对原告起诉的事实及数额均无异议，同意承担连带保证责任。
经审理查明，中国银行股份有限公司威海世昌大道支行，系原中国银行威海分行辖属世昌大道分理处升格的威海分行直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行，其行政事务由原告负责管理。2012年9月6日，原告与被告王庆阳签订了一份编号为2012年世抵协字0064号个人循环贷款额度协议书，该协议约定原告向被告王庆阳提供个人循环贷款额度，金额为150000元，额度有效期为120个月，实际有效期以个人抵（质）押循环贷款额度生效通知书为准；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下被告王庆阳的债务，双方均同意由被告王庆阳提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。2012年9月6日，原告与被告王庆阳签订了一份2012年世抵借字0064号个人抵（质）押循环贷款合同，该合同中约定由原告为被告王庆阳提供贷款150000元，借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途为装修，贷款利率为浮动利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。合同还约定，借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2012年9月10日，原告向被告王庆阳出具个人抵（质）押循环贷款额度生效通知书，告知被告王庆阳其申请的贷款额度为150000元，额度有效期120个月，自2012年9月10日起额度生效。同时，被告谭蕙芳向原告出具共同债务承诺函，承诺上述贷款系被告王庆阳与被告谭蕙芳共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。
2012年9月6日，原告与被告王庆阳签订了一份编号为2012年世抵抵字0064号个人循环贷款最高抵押合同，约定以位于威海市的房产作为抵押以保证上述债务的履行，被担保的最高债权之本金余额为150000元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。同日，原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订了一份编号为2012年世抵保字0064号个人循环贷款最高额保证合同，该合同约定由被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司为原告与被告王庆阳的上述贷款提供连带责任保证；被担保的最高债权之本金余额为150000元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。
2012年9月6日，原告与被告就上述抵押的房产办理了最高额抵押登记。2012年9月11日，原告向被告王庆阳发放贷款150000元，约定的借款期限为2012年9月11日至2022年8月11日。自2014年1月起，被告王庆阳开始拖欠原告贷款本息。2014年4月23日，原告诉至法院，请求处理。原告起诉后，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司又为被告王庆阳垫付了部分款项，截止至2014年9月11日，被告王庆阳尚欠原告借款本金129621元，利息及罚息891.95元。原告与被告王庆阳之间再无签订其他借贷合同。
又查明，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司原名称为山东泛亚达担保有限公司威海分公司，于2014年7月21日更名为山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费9350元，该律师费系按照鲁价发（2011）第95号山东省律师服务收费标准计算。
上述事实，有双方当事人的陈述及个人抵（质）押循环贷款合同、贷款凭证、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、还款明细、发票、共同债务承诺函等在案佐证。
本院认为，原告与被告王庆阳签订的个人抵（质）押循环贷款合同及个人循环贷款最高额抵押合同、原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司签订的个人循环贷款最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告王庆阳发放了贷款，被告理应依约还本本息。因被告王庆阳未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，故原告要求被告王庆阳偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。
原告与被告王庆阳已就其所购房屋办理了最高额抵押登记。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司作为保证人为被告王庆阳的上述贷款提供连带责任保证，且承诺无论原告是否先就物的担保实现债权，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司都应在担保范围内承担保证责任。且根据原告与二被告分别签订的担保合同，最高额保证及抵押担保的范围不能超过合同约定的最高债权额即最高本金余额150000元与利息、相关费用之和。现原告主张的本金余额为129621元，并未超过最高本金余额的限定，故原告主张对被告王庆阳名下位于威海市房产享有优先受偿权、并要求被告山东泛亚达融资担保有限公司承担保证责任，理由正当，本院予以支持。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告谭蕙芳承诺与被告王庆阳共同清偿债务，故原告要求被告谭蕙芳共同承担责任，理由正当，本院予以支持。
综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王庆阳、谭蕙芳偿付原告借款本金129621元及利息、罚息（计算至2014年9月11日的数额为891.95元，自2014年9月12日至判决确定给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告王庆阳、谭蕙芳支付原告律师代理费9350元；
三、原告对被告王庆阳名下的位于威海市房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括编号为2012年世抵字第0064号最高额抵押合同项下含本案在内的所有抵押债务，以最高本金余额150000元、利息及相关费用为限）；
四、被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告王庆阳、谭蕙芳的上述还款义务承担连带责任（包括编号为2012年世抵保字第0064号最高额保证合同项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高本金余额150000元、利息及相关费用为限），其承担责任后，有权向被告王庆阳、谭蕙芳追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3268元，公告费560元，均由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 王喜海
人民陪审员 林明生
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 刘 芳