浙江省湖州市南浔区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖浔练民初字第88号
原告：森赫电梯股份有限公司，住所地：湖州市南浔区练市镇工业园区森赫大道1号。
法定代表人：李东流，该公司董事长。
委托代理人：沈明明。
委托代理人：沈琪勤。
被告：杭州中川建筑装饰有限公司，住所地：杭州市上城区大名空间商务大厦1601室。
法定代表人：沈洪涛，该公司总经理。
原告森赫电梯股份有限公司（以下简称森赫公司）为与被告杭州中川建筑装饰有限公司（以下简称中川公司）装饰装修合同纠纷一案，于2014年2月19日向本院起诉。本院于当日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于同年11月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。本案依原告森赫公司的申请，在审理过程中，本院委托湖州金业建设工程招标代理有限公司对由被告装修过程中已完工部分的装修工程造价进行了司法鉴定。同时，对被告中川公司价值500万元的财产采取了保全措施。原告的委托代理人沈明明、沈琪勤到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告森赫公司起诉称：2012年4月23日，原告因工厂建设所需与被告签订了《室内装饰施工合同》一份，其中约定：由被告承包原告的主体办公楼装修、办公楼中厅电动遮阳帘、两个中厅景观及二层室外平台、食堂餐厅、二楼办公活动区及一、二层电控车间、电梯调试塔1-3层及30层vip室等室内精装修工程（含窗帘），包括水施、电施等所有装饰工程。要求于2012年8月16日前竣工，如逾期竣工，被告需承担30000元／天的违约责任，且直接在应付工程款中扣除。合同暂定工程造价为2000万元，以最终审计为准。后双方又于2012年9月11日签订了《补充合同》一份，其中约定：办公楼室外一、二层阳台，电控车间一、二层，调试塔内装修工程三个装修项目从双方签订的原装饰合同中扣除，由原告自行安排施工。
合同签订后，被告未能按合同约定履行，不仅工期严重逾期，被告还存在拖欠民工工资及材料款等情形。经原告催告，被告于2012年9月28日出具书面承诺，将于2012年11月20日前按约定标准竣工交付，如延期的则按5万元／天的标准支付违约金，超过15天的赔偿10万元／天。该承诺书同时约定由原告向被告在练市设立的专用账户支付工程款、项目材料款、民工工资等均由该账户支付。2012年10月23日，原、被告双方就专用账户的使用，另签订了《办公楼装饰工程“专用账户”管理协议》。后被告仍未兑现其书面承诺，工程再次逾期，经过原告多次催告，被告又于2013年1月30日出具《确认书》，确认其施工一再延期，导致原告搬迁计划多次延期的事实；同时同意原告对工程先行使用，但入住使用不代表原告对工程的竣工验收，也不代表对工程质量的认可；并对收尾施工、用工责任、竣工验收、结算等进行了确认。
合同签订至今，原告共计支付了工程进度款及代付材料款、人工费等合计25430008.84元，其中18380092.84元尚未取得发票，导致原告已投入的巨额装修款项无法进行财务平账，对原告的正常经营造成了巨大的损失。后原告多次向被告催促，要求其于2013年9月15日前完成工程整改、竣工验收和决算，但被告至今仍未完工。现被告严重违反合同约定，且其行为表明其已无履行合同的可能，故诉请判令：1、解除原、被告双方签订的《室内装饰施工合同》；2、按工程评估造价，被告应返还原告多收取的的工程款5345353.84元；3、由被告支付原告违约金300万元。
被告中川公司未作答辩意见，也未提交证据材料。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：
1、名称变更证明一份，用以证明原告于2013年1月4日经工商行政管理部门核准，企业名称由莱茵电梯（中国）有限公司变更为森赫电梯股份有限公司的事实。
2、室内装饰施工合同、预算报价文件、室内装饰设计合同各一份，用以证明原、被告存在装饰装修合同关系及双方约定施工合同支付第一笔款时应扣除38.5万元的事实。
3、补充合同一份、工作联系单四份，用以证明被告未能按期竣工及部分装修工程由原告自行施工的事实。
4、付款情况一览表及相应的发票、付款申请、收据、民事调解书，用以证明原告向被告共计支付了25430008.84元，其中18380092.84元尚未取得发票的事实。
5、承诺书、办公楼装饰工程“专用账户”管理协议、授权委托书，用以证明被告在工期违约后书面承诺的事实。
6、增派项目经理委托书、确认书各一份，用以证明被告确认其施工一再延期，同时同意原告对工程先行使用，但入住使用不代表原告对工程的竣工验收，也不代表对工程质量认可的事实。
7、催告函三份（未拆封ems退件），用以证明原告多次催告被告进行施工整改但均被退回的事实。
8、工程造价司法鉴定报告书一份，用以证明被告完成的装修工程总造价为20084655元的事实。
被告中川公司未到庭，视为放弃相应的质证权利。
原告提交的上述证据材料，本院经审查后认为内容真实，来源合法、能够相互印证，予以认定为有效证据。
本院依据当事人庭审中的陈述、上述有效证据的认定，查明案件事实如下：
2012年4月23日，原告与被告签订《室内装饰施工合同》，约定由被告承包原告的主体办公楼、办公楼中厅电动遮阳帘、两个中厅景观及二层室外平台、食堂餐厅、二楼办公活动区及一、二层电控车间、电梯调试塔1-3层及30层vip室等室内精装修工程（含窗帘），包括水施、电施等所有装饰工程。工期为2012年4月30日前开工，2012年8月16日前竣工。如逾期竣工，被告需承担30000元／天的违约责任，且直接在应付工程款中扣除。合同暂定工程造价为2000万元，最终以审计结算总价原则上不得超过暂定价的10%。工程质量要求确保浙江省优秀建筑装饰奖并创全国建筑装饰工程奖。双方还对合同其它事项还作了约定。
合同签订后，被告进场进行了装修，但未能按合同约定的工期完工，故原、被告双方于2012年9月11日签订了《补充合同》一份，约定办公楼室外一、二层阳台，电控车间一、二层，调试塔内装修工程三个装修项目从双方签订的原装饰合同中扣除，由原告自行安排施工。
2012年9月28日，被告又书面承诺因其原因造成了工期的延误并承诺将于2012年11月20日前按约定标准竣工交付，若违反上述承诺，原告有权立即解除合同，如延期则按5万元／天的标准支付违约金，超过15天的赔偿10万元／天。该承诺书同时约定由原告向被告在练市设立的专用账户支付工程款，项目材料款、民工工资等均由该账户支付。2012年10月23日，原、被告双方就专用账户的使用，签订了《办公楼装饰工程“专用账户”管理协议》。后被告仍未兑现其书面承诺，其于2013年1月30日出具《确认书》，承认其施工一再延期，导致原告搬迁计划多次延期的事实，同时同意原告对工程先行使用，并对收尾施工、用工责任、竣工验收、结算等进行了确认。后原告多次向其出具联系函，要求被告于2013年9月15日前完成工程整改、竣工验收和决算，却被退回。
另查明，合同签订后至今，原告支付被告工程进度款、代付材料款、人工费等合计25430008.84元，其中18380092.84元，被告至今仍未开具工程发票给原告。
在本案审理过程中，经原告申请，本院委托湖州金业建设工程招标代理有限公司对被告所承揽完工的工程造价进行了司法审计。2014年10月13日，湖州金业建设工程招标代理有限公司作出了（2014）湖浔法鉴委字第23号工程造价司法鉴定报告书，审定该工程费用总计为20084655元。
再查明，原告原名为莱茵电梯（中国）有限公司，于2013年1月4日经工商行政管理部门核准，企业名称变更为森赫电梯股份有限公司。
本院认为，原、被告之间签订的《室内装饰施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，对双方均具有法律约束力。被告理应按约于2012年8月16日前完工，但其多次迟延履行，经原告多次催告，直至至今仍未完工，已构成违约。根据被告的承诺，双方解除合同的条件已成就，故原告有权依法解除双方的合同，并有权要求被告承担相应的违约责任。双方合同解除后，对于原告多付的工程款，被告没有合法根据取得，理应予以返还。同时，根据被告后出具的书面承诺，其将于2012年11月20日前按约定标准竣工交付，如延期则按5万元／天的标准支付违约金，超过15天的赔偿10万元／天。故违约金应从2012年11月21日起计算，现原告请求违约金的数额未违反法律的强制性规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零八条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告森赫电梯股份有限公司与被告杭州中川建筑装饰有限公司于2012年4月23日签订的《室内装饰施工合同》；
二、被告杭州中川建筑装饰有限公司返还原告森赫电梯股份有限公司工程款5345353.84元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
三、被告杭州中川建筑装饰有限公司支付原告森赫电梯股份有限公司违约金300万元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
案件受理费49217元，财产保全费5000元，鉴定费250000元，合计诉讼费304217元，由被告杭州中川建筑装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 王小明
代理审判员 黄 博
人民陪审员 沈岳明
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 庄利华