温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2998号
原告：平安银行股份有限公司温州新城支行，住所地：温州市新城大道温州晚报大厦一楼西首、二楼西南首。
负责人：陈晓虹，支行行长。
委托代理人：葛玲�，系该银行职员。
委托代理人：虞伟国，系该银行职员。
被告：温州市胜发紧固件有限公司，住所地：温州市龙湾区蒲州上江叶宅中巷25号。
法定代表人：陈美林，总经理。
被告：陈美林。
被告：陈兰梅。
被告：陈美春。
被告：徐和平。
被告：陈秀义。
原告平安银行股份有限公司温州新城支行与被告温州市胜发紧固件有限公司（以下简称胜发紧固件公司）、陈美林、陈兰梅、陈美春、徐和平、陈秀义金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月14日向法院提起诉讼，诉请：1、被告胜发紧固件公司立即偿付贷款本金1500万元、利息62026.68元、利息复利3423.87元及逾期利息、逾期利息复利（从2014年9月21日起至实际履行之日止，逾期利息以15062026.68元为基数，按年利率10.35%计算；逾期利息复利以逾期利息为基数，按年利率10.35%计算）；2、被告陈美林，陈秀义，陈美春，徐和平分别对第一项债务在各自担保合同约定的范围内承担连带清偿责任；3、若被告胜发紧固件公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告陈美春、徐和平提供抵押的位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；4、若被告胜发紧固件公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告陈美春、徐和平提供抵押的位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；5、若被告胜发紧固件公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告陈美林、陈兰梅提供抵押的位于温州市鹿城区新城大道水景苑×�幢××室、904室房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；6、本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月27日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年4月23日，被告胜发紧固件公司与原告签订《综合授信额度合同》（编号为平银温新综字20130423第001号），授信额度为2800万元，期限为2013年4月23日到2014年4月22日。
同日，为担保债务的履行，被告陈美林，陈秀义，陈美春，徐和平分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，合同编号依次为：平银温新额保字20130423第001-1号、平银温新额保字20130423第001-2号、平银温新额保字20130423第001-3号、平银温新额保字20130423第001-4号。合同约定担保的范围为被告胜发紧固件公司从2013年4月23日至2014年4月22日与原告签订的所有主合同项下的�部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；无论是否由担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告承担保证责任。如原告放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，被告仍应按本合同的约定承担全部保证责任。被告陈美林，陈秀义，陈美春，徐和平对上述所担保的债务本金最高额均为1500万元。
为担保债务的履行，被告陈美春、徐和平与深圳发展银行股份有限公司温州新城支行（2012年9月10日更名为平安银行股份有限公司温州新城支行）于2012年8月27日签订《最高额抵押担保合同》（编号为深发温新额抵字20120827第008号）。2013年4月23日签订了《房屋抵押贷款补充协议》，约定二被告提供二人共同共有的位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城�字第××、××号）的房产作为抵押物，为被告胜发紧固件公司从2012年8月27日到2015年8月26日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，债务本金的最高余额为1420万元。双方办理了相应的抵押登记手续，取得了房屋他项权证：温房他证鹿城区字第××号。
为担保债务的履行，被告陈美春、徐和平与原告于2012年5月29日签订《最高额抵押担保合同》（深发温新额抵字20120528005-1号），2013年4月23日签订了《房屋抵押贷款补充协议》，约定二被告陈美春、徐和平提供被告陈美春名下的位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城区字第××号）的房产作为抵押物，为被告胜发紧固件公司从2012年5月29日到2015年5月29日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，债务本金的最高余额为533万元。双方办理了相应的抵押登记手续，取得�房屋他项权证：温房他证鹿城区字第81271**号。
为担保债务的履行，被告陈美林、陈兰梅与原告于2012年5月29日签订《最高额抵押担保合同》（深发温新额抵字20120528005-2号），2013年4月23日签订了《房屋抵押贷款补充协议》，约定二被告提供被告陈美林名下的位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城区字第××号）及位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城区字第××号）的两套房产作为抵押物，为被告胜发紧固件公司从2012年5月29日到2015年5月29日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，债务本金的最高余额为568万元。双方办理了相应的抵押登记手续，取得了房屋他项权证：温房他证鹿城区字第81271**、8127169号。
2013年10月11日，被告胜发紧固件公司与原告签订了编号为平银温新贷字20131011第009号《贷款合同》，约定贷款金额为1500万元，期限为2013年10月12日至2014年10月12日，贷款利率为固定利率，即年利率6.9%；贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的二十日；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2013年10月12日发放贷款1500万元。被告胜发紧固件公司在借款后仅偿付部分期内利息，截止2014年10月12日，被告胜发紧固件公司尚欠原告借款本金1500万元、期内利息62026.68元。罚息的年利率为10.35%。
本院认为，涉案借款合同虽约定对未能按时支付的利息应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原�可对期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。最高额保证担保合同虽约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故各保证人对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一�四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市胜发紧固件有限公司于本判决生效之日偿付原告平安银行股份有限公司温州新城支行借款本金1500万元及利息62026.68元、逾期利息、复利（复利以62026.68元为基数和逾期利息均从2014年10月13日起按年利率10.35%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告温州市胜发紧固件有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以依法拍卖或变卖被告陈美春、徐和平提供抵押的坐落于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室的房产（房产证：温房权证鹿城区字第××、××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为深发温新额抵字20120827第008号的《最高额抵押担保合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1420万元为限；
三、如被告温州市胜发紧固件有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以依法拍卖或变卖被告陈美春、徐和平提供抵押的坐落于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室的房产（房产证：温房权证鹿城区字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为深发温新额抵字20120528005-1号的《最高额抵押担保合同》项下所有主债务的优先受偿总额以533万元为限；
四、如被告温州市胜发紧固件有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以依法拍卖或变卖被告陈美林、陈兰梅提供抵押的坐落于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城区字第××号）及位于温州市鹿城区新城大道水景苑××幢××室（房产证：温房权证鹿城区字�××号）的二套房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为深发温新额抵字20120528005-2号的《最高额抵押担保合同》项下所有主债务的优先受偿总额以568万元为限；
五、被告陈美林对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为平银温新额保字20130423第001-1号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；
六、被告陈秀义对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为平银温新额保字20130423第001-2号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；
七、被告陈美春对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为平银温新额保字20130423�001-3号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；
八、被告徐和平对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同号为平银温新额保字20130423第001-4号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；
九、驳回原告平安银行股份有限公司温州新城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112193元，公告费420元，合计112613元，由被告温州市胜发紧固件有限公司、陈美林、陈兰梅、陈美春、徐和平、陈秀义共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向�院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年十二月十五日
代书 记员 翁 索