浙江省龙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢龙商初字第463号
原告：金华银行股份有限公司衢州龙游支行。
诉讼代表人：毛纳新。
委托代理人：朱春燕。
委托代理人：朱潜龙。
被告：浙江甲天下生物有限公司。
法定代表人：吴阿根。
被告：龙游县龙佑乌种猪场，住所地：浙江省龙游县湖镇镇大坪村后塘岭。（组织机构代码：××）
诉讼代表人：朱文珍，投资人。
被告：俞华敏，女，1964年4月27日出生，汉族，浙江省衢州市人，住浙江省衢州市银桂小区**幢*单元***室。（公民身份号码：3308211964********）
被告：吴卸根，男，1963年1月5日出生，汉族，浙江省衢州市人，住浙江省衢州市银桂小区**幢*单元***室。（公民身份号码：3308211963********）
被告：吴阿根，男，1960年4月11日出生，汉族，浙江省龙游县人，住浙江省龙游县塔石镇舒村村上坂自然村**号。（公民身份号码：3308251960********）
被告：鲁清香，女，1960年5月7日出生，汉族，浙江省龙游县人，住浙江省龙游县塔石镇舒村村上坂自然村**号。（公民身份号码：3308251960********）
被告：朱文珍，男，1960年5月7日出生，汉族，浙江省龙游县人，住浙江省龙游县龙洲街道越园路越园小区*弄*号。（公民身份号码：3308251960********）
被告：翁美君，女，1963年5月17日出生，汉族，浙江省龙游县人，住浙江省龙游县龙洲街道越园路越园小区*弄*号。（公民身份号码：3308251963********）
被告：叶海良，男，1962年10月13日出生，汉族，浙江省衢州市人，住浙江省衢州市衢江区高家镇大田畈村**号。（公民身份号码：3308211962********）
被告：王菊仙，女，1966年10月30日出生，汉族，浙江省衢州市人，住浙江省衢州市衢江区高家镇大田畈村**号。（公民身份号码：3308251966********）
原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行为与被告浙江甲天下生物有限公司、龙游县龙佑乌种猪场、俞华敏、吴卸根、吴阿根、鲁清香、朱文珍、翁美君、叶海良、王菊仙金融借款合同纠纷一案，于2014年7月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行的委托代理人朱春燕、朱潜龙到庭参加诉讼，被告浙江甲天下生物有限公司、龙游县龙佑乌种猪场、俞华敏、吴卸根、吴阿根、鲁清香、朱文珍、翁美君、叶海良、王菊仙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行起诉称，2013年5月28日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201398538借00037号的《流动资金借款合同》，借款金额60万元，借款期限自2013年5月28日至2015年5月21日，借款年利率为7.995%，原告于2013年5月29日向被告发放贷款。上述贷款由被告俞华敏、吴卸根所有的住宅提供抵押担保，并由被告吴阿根、鲁清香、叶海良、王菊仙提供保证担保。
2013年6月3日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201398538借00039号的《流动资金借款合同》，借款金额130万元，借款期限自2013年6月3日至2015年5月28日，借款年利率为7.995%，原告于当日向被告发放贷款。上述贷款由被告吴阿根所有的住宅提供抵押担保，并由被告吴阿根、鲁清香、叶海良、王菊仙提供保证担保。
2014年2月20日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201498538借00095号的《流动资金借款合同》，借款金额180万元，借款期限自2014年2月20日至2014年9月3日，借款年利率为9%，原告于2014年2月20日向被告发放贷款。上述贷款由被告俞华敏、吴卸根、吴阿根所有的住宅提供抵押担保，并由被告龙游县龙佑乌种猪场、吴阿根、鲁清香、朱文珍、翁美君、叶海良、王菊仙提供保证担保。
然，至2014年7月14日，被告浙江甲天下生物有限公司未能向原告支付借款利息46853.85元，复息218.76元，被告的行为侵害了原告的合法权益，构成违约，被告俞华敏、吴卸根、吴阿根提供了物的担保，被告龙游县龙佑乌种猪场、吴阿根、鲁清香、朱文珍、翁美君、叶海良、王菊仙系连带责任保证人，理应承担相应责任。现要求：一、判令被告浙江甲天下生物有限公司归还借款370万元，利息46853.85元，复息218.76元，合计3747072.61元（利息计算至2014年7月13日，以后利息按借款合同约定据实结算）；
二、判令被告俞华敏、吴卸根以其抵押的房地产在最高额担保金额88.9万元范围内承担抵押担保责任，被告吴阿根以其抵押的房地产在最高额195.1万元范围内承担抵押担保责任，若上述债务未能清偿，则原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、判令被告龙游县龙佑乌种猪场在最高额225万元、被告吴阿根、鲁清香在最高额462.5万元、被告朱文珍、翁美君在最高额225万元、被告叶海良、王菊仙在最高额475万元范围内对上述贷款本息承担连带保证责任。
原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行为证明其主张向本院提供如下证据：
《流动资金借款合同》、借款借据各3份，证明被告浙江甲天下生物有限公司向原告借款共计370万元，并对借款期限、利率、违约责任等作出约定的事实；
《最高额抵押合同》2份，房产证、土地证各2份，房屋他项权证书2份，土地他项权证书1份，证明被告俞华敏、吴卸根以其坐落于衢州市银桂小区22幢1单元101室房地产作抵押，为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月28日至2015年5月27日期间向原告的贷款在88.9万元范围内提供抵押担保；被告吴阿根以其坐落于龙游县龙洲街道幸福路49号的房地产作抵押，为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年6月3日至2015年6月2日期间向原告的贷款在195.1万元范围内提供抵押担保，该二次抵押均办理抵押登记手续的事实；
《最高额保证合同》5份，证明被告吴阿根为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在475万元内承担担保责任；被告朱文珍、翁美君为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在225万元内承担担保责任；被告叶海良、王菊仙为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在475万元内承担担保责任；被告龙游县龙佑乌种猪场为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在225万元内承担担保责任；被告吴阿根、鲁清香为被告浙江甲天下生物有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间向原告的贷款在462.5万元内承担担保责任的事实；
欠息清单1份，证明被告浙江甲天下生物有限公司到2014年7月13日止欠原告利息46853.85元、复息218.76元的事实；
结婚证4份，证明俞华敏与吴卸根、吴阿根与鲁清香、朱文珍与翁美君、叶海良与王菊仙系夫妻关系的事实。
被告浙江甲天下生物有限公司、龙游县龙佑乌种猪场、俞华敏、吴卸根、吴阿根、鲁清香、朱文珍、翁美君、叶海良、王菊仙未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，因被告未到庭参加诉讼应视为放弃质证权利，经审核，原告提供的证据，来源合法、内容客观、与本案具有关联性，本院予以认定。
根据以上认定的证据，结合原告陈述，本院认定，2013年5月28日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201398538借00037号的《流动资金借款合同》，借款金额60万元，借款期限自2013年5月28日至2015年5月21日，借款年利率为7.995%，原告于2013年5月29日向被告发放贷款。在《流动资金借款合同》中注明担保合同编号为：201398538保00044、201398538保00042、201398538物00023。
2013年6月3日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201398538借00039号的《流动资金借款合同》，借款金额130万元，借款期限自2013年6月3日至2015年5月28日，借款年利率为7.995%，原告于当日向被告发放贷款。在《流动资金借款合同》中注明担保合同编号为：201398538保00044、201398538保00042、201398538物00024。
2014年2月20日，原告与被告浙江甲天下生物有限公司签订了编号为201498538借00095号的《流动资金借款合同》，借款金额180万元，借款期限自2014年2月20日至2014年9月3日，借款年利率为9%，原告于2014年2月20日向被告发放贷款。在《流动资金借款合同》中注明担保合同编号为：201398538物00024、201398538物00023、201398538保00045、201398538保00044、201398538保00043、201498538保00151。
以上三个《流动资金借款合同》均约定，按月结息，结息日为每月20日；如借款人未按合同规定按期支付利息即构成违约，贷款人可以主张借款提前到期，收回借款。
2013年5月28日，原告与被告俞华敏、吴卸根签订了编号为201398538物00023的《最高额抵押合同》，被告俞华敏、吴卸根以其坐落于衢州市银桂小区22幢1单元101室房地产作抵押，为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月28日至2015年5月27日期间向原告的贷款在88.9万元范围内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
2013年6月3日，原告与被告吴阿根签订了编号为201398538物00024的《最高额抵押合同》，被告吴阿根以其坐落于龙游县龙洲街道幸福路49号的房地产作抵押，为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年6月3日至2015年6月2日期间向原告的贷款在195.1万元范围内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
原告分别与被告吴阿根；被告朱文珍、翁美君；被告叶海良、王菊仙；被告龙游县龙佑乌种猪场；被告吴阿根、鲁清香签订了编号为201398538保00042、201398538保00043、201398538保00044、201398538保00045、201498538保00151号《最高额保证合同》，约定被告吴阿根为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在475万元内承担担保责任；被告朱文珍、翁美君为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在225万元内承担担保责任；被告叶海良、王菊仙为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在475万元内承担担保责任；被告龙游县龙佑乌种猪场为被告浙江甲天下生物有限公司在2013年5月24日至2015年5月23日期间向原告的贷款在225万元内承担担保责任；被告吴阿根、鲁清香为被告浙江甲天下生物有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间向原告的贷款在462.5万元内承担担保责任。
被告浙江甲天下生物有限公司借款后，未归还借款，至今年7月13日止拖欠利息46853.85元、复息218.76元。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，主体适格，内容合法，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。合同签订后，双方当事人应严格按合同约定履行义务。被告浙江甲天下生物有限公司未能按照合同约定期限支付原告利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告现主张借款提前到期，收回借款，符合借款合同约定。现原告要求被告浙江甲天下生物有限公司归还借款370万元，以及截止2014年7月13日止的利息46853.85元、复息218.76元，以后的利息按借款合同的约定据实结算，理由正当，应予支持；但对各担保人的诉请应根据合同约定所对应的担保金额在最高额范围内承担担保责任，故对原告的请求中其合理部分本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告浙江甲天下生物有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行借款370万元及利息（截止2014年7月13日止的利息46853.85元、复息218.76元，以后的利息按借款合同的约定据实结算）；
原告金华银行股份有限公司衢州龙游支行对被告俞华敏、吴卸根坐落于衢州市银桂小区22幢1单元101室房地产在88.9万元内享有优先受偿权；对被告吴阿根坐落于龙游县龙洲街道幸福路49号的房地产在195.1万元范围内享有优先受偿权；
三、被告龙游县龙佑乌种猪场对上述180万元的借款及利息在最高额225万元内承担连带还款责任；被告吴阿根、鲁清香对180万元的借款及利息在最高额462.5万元内承担连带还款责任；被告朱文珍、翁美君对180万元的借款及利息在最高额225万元内承担连带还款责任；被告叶海良、王菊仙对370万元的借款及利息在最高额475万元内承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36776元，保全费5000元，合计41776元，由被告浙江甲天下生物有限公司负担，于本判决生效后三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费36776元，款缴至衢州市财政局非税收入待清算专户，开户银行：衢州建行，帐号：10133068350031331000120001。逾期不交的按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 傅建华
人民陪审员 徐 丽
人民陪审员 周志成
二〇一四年十月九日
书 记 员 何 丹
向本院立案庭申请
申请执行期限二年