兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1481民初1825号
原告兴宁市融信小额贷款有限公司，所在地址：兴宁市兴城永泰路永盛豪庭A栋14-17卡门店。统一社会信用代码：91441481325150074C。
法定代表人何志勇，该公司董事长。
委托代理人蓝干、黄少英，广东粤东律师事务所律师。
被告曹红英，女，1968年7月26日出生，汉族，住兴宁市。
原告兴宁市融信小额贷款有限公司诉被告曹红英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人何志勇的委托代理人蓝干、黄少英、被告曹红英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令曹红英立即向原告偿还借款本金人民币150万元；2、判令曹红英立即向原告支付应付利息75788元；3、判令曹红英立即向原告支付应付罚息10万元；4、判令曹红英立即向原告支付应付违约金25万元；5、判令曹红英立即向原告支付律师费1.5万元。以上1-5项合计1940788元；6、判令曹红英向原告支付从起诉起至本息还清之日止的利息、罚息；7、原告对折价、变卖、拍卖等依法处置曹红英提供的抵押物所得价款享有优先受偿权（即粤【2016】兴宁市不动产证明0000××8号的房地产）；8、诉讼费由被告负担。
事实理由，2016年2月15日，被告曹红英以用于种植、养殖业需要资金周转为由，向原告借款人民币150万元正，双方签订了《借款合同》【合同编号：融信小贷借字（2016）第××号】，约定了借款期限（自2016.2.15-2017.2.15）、月利率4.3‰（归还本金逾期之日起的，利率在原利率上加收50％，即为6.45‰）、还款方式（按月结息，到期一次性还清本息）、违约责任（未按时付息的按10％/日计收罚息外，加收本金10％/日作违约金；贷款人采取诉讼形式实现债权的，借款人还应支付贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用）等条款。同日，原、被告双方还为此借款签订了《抵押担保合同》，被告以其所有的位于兴宁市××层的房屋作为抵押（不动产登记号：粤【2016】兴宁市不动产证明第0000××8号；抵押权存续期间至债权债务诉讼时效届满之日），并进行了抵押登记。被告未能按时足额偿还债务的，债权人有权依法处置抵押物，并对所得款有优先受偿权。合同签订后，原告将人民币150万元按约定通过银行转账的形式出借给了被告，前期被告能按时付息，但自2016年12月起没有再付利息，原告虽多次催收但未果。借款到期后，原告又多次进行了本息等相关债权催收，但被告至今未再支付利息，本金分文未还。为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，向贵院提出上述诉讼请求。
被告曹红英答辩称，一、答辩人借原告款名义上是150万元，但实借为1455000元，因为借款时原告已扣除了45000元，有原告提供的王某账户打款记录和答辩人打回款给原告提供的王某账户的记录可证实。按法律规定，答辩人借款应为1455000元。（注：原告提供的银行账户是王某的银行账户）二、2016年2月16日至2016年11月28日，答辩人已归还原告本息420000元，（以银行流水账记录为准），有答辩人提交的由被告提供的王某账户的银行还款记录为证，原告应在起诉请求中扣减。三、
按原告主张的年息5.16%计算，2016年2月16日至今年8月31日共17个月又15天，答辩人应承担的利息为109488.75元。四、
扣除已付利息，答辩人已付原告本金为420000元-109488.75元=310511.25元。因此答辩人欠本金1455000元-310511.25=1144488.75元。不存在罚息、违约金和支付律师费的问题，因为这些都与法相悖。六、原告抵押的房屋在前已赠与给了答辩人小孩，因此原告不能对该房屋行使抵押权优先受偿。
综上，答辩人只欠原告本金1144488.75元，无其他欠款，请法院依法判决，驳回原告不合法、不合理、无依据的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定事实如下：2016年2月15日，被告曹红英与原告签订了1份编号为融信小贷借字（2016）第××号的《借款合同》，约定被告向原告借款150万元用于种植、养殖业，借款期限为1年，自2016年2月15日至2017年2月15日止，双方约定借款利率实行固定利率为月利率4.3‰，逾期利率按借款合同利率水平上加收50%即6.45‰，借款按季付息，借款人于借款到期日一次性归还全部借款本金。双方还在合同第十三条违约责任第1条第（6）项约定“借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每月10%计收罚息”；第（7）项“借款人违反本合同项下义务，除本款第（6）、（7）项下的约定计收利息、违约金及罚息以外，贷款人还有权根据涉及的借款本金按每日10%收取违约金”。第3条约定“因借款人违约致贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及实现债权的费用”。同日，原告还与被告签订1份编号为融信小额（2016）抵字第××号的《抵押担保合同》，约定被告以其所有的房屋所有权属作抵押，该房产抵押物位置座落于兴宁市××层（粤房地证字第××号），并依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：粤（2016）兴宁市不动产证明0000××8号。2016年2月15日，原告与被告签订1份借据，2016年2月16日，原告依约将150万元转账至被告中国农业银行兴宁支行的账户。被告借款后，付利息至2016年11月。2016年12月后被告未再支付利息，借款到期后，被告未按约定还本付息。原告多次向被告催收未果，遂向本院起诉，提出上述诉请。
另查明，原告是经金融主管部门批准设立并监管的具有金融借贷业务经营牌照的企业。被告曹红英与曹远新于1989年8月29日登记结婚，于2015年11月3日协议离婚。
综合原告的诉讼请求、被告的答辩意见及庭审中原被告的陈述，本案争议的焦点是：1、本案的借款本金问题；2、本案中王某的银行账号是否原告提供的问题；3、原告诉请利息、罚息、违约金、律师费能否得到支持；4、原告是否对本案的抵押物享有优先受偿权的问题。针对上述问题，本院逐一分析如下：
1、本案的借款本金问题。
2016年2月16日，原告通过其公司账户依约将150万元按借款合同约定转账至被告中国农业银行的账户上，同日，被告又将45000元转账至王某的账户上，被告据此抗辩借款时原告已扣除了45000元利息，因此其借款本金应为1455000元。依《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本案中，原告在出借款项时并未预先扣除利息，而是将150万元本金转账至被告账户上，因此对被告此辩解，本院不予采信，应认定被告向原告借款本金为150万元。
2、本案的借款利息及被告履行合同的情况问题。
被告抗辩其通过原告提供的王某银行账户，于2016年2月16日至2016年11月28日通过该银行账户已归还原告本息420000元，并提交其转账还款至王某账户的银行还款记录、与手机号码178××××5744短信聊天记录为证。但原告予以否认，认为其只收到被告缴交至2016年11月按月息4.3‰即每月6450元的利息。本院经询问王某，王某称被告向原告借款是其介绍的，以后被告每月都是先将利息45000元打至其账户上，其每月交6450元利息给原告，其余的钱则是其介绍借款的劳务费。本院到中国移动公司兴宁分公司调查，无法查找到手机号码178××××5744在移动公司的登记户名，经拨打该手机也无应答。因此，被告现有提交证据不能证明被告还款至王某的的银行账户是原告指定的还款账户，根据《中华人民和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用〈中华人民和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，被告应承担举证不利的后果，应认定被告从2016年2月至2016年11月每月按月息4.3‰支付利息给原告，未归还本金。至于被告与王某之间的经济往来，不属本案处理范围，被告可另行申请解决。
3、原告诉请利息、罚息、违约金、律师费能否得到支持；
本案中，原告诉请被告支付利息75788元、罚息10万元、违约金25万元、律师费1.5万元。对于利息计算标准问题，应参照中国银监会、中国人民银行《关于小额贷款公司试点的指导意见》有关规定：“小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍，具体浮动幅度按照市场原则自主确定”，以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本案中的借款利率可比照民间借贷的利率标准计算，原告诉请的利息应按合同约定贷款期限内利率与期限外利率分段计算，原告诉请期限外的利息、罚息和违约金，勿论双方在合同中约定逾期利息、罚息和违约金多少，合计均不得超过年利率24%，因此，对原告诉请逾期利息、罚息和违约金超过年利率24%的部分，本院不予支持。原告诉请律师费1.5万元，因原被告在借款合同中有此约定，且原告提交相关律师费的发票，对原告此项诉讼请求，本院予以支持。
4、原告是否对本案的抵押物享有优先受偿权的问题。
本案中，原告与被告签订的《抵押担保合同》约定，被告以其座落于兴宁市××层（粤房地证字第××号）的房产为其借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押登记他项权证号为：粤（2016）兴宁市不动产证明0000××8号，抵押权已设立，原告请求其对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权，依法予以支持。被告称其房屋在抵押前已赠与给了其小孩，因此原告不能对该房屋行使优先受偿权的辩解，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告曹红英应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金150万元、支付本金150万元自2016年12月15起至2017年2月15日止按月利率4.3‰计算的利息、支付本金150万元从2017年2月16日起至本判决确定的履行期限届满之日止合计按年利率24%计算的逾期贷款利息、罚息、违约金给原告兴宁市融信小额贷款有限公司。
二、被告曹红英应在履行本判决第一项确定的义务的同时支付本案诉讼产生的律师费用1.5万元给原告兴宁市融信小额贷款有限公司。
三、原告对处理座落于兴宁市兴城兴新一路98号1-5层抵押物【粤房地证字第××号、粤（2016）兴宁市不动产证明0000××8号】登记的房地产所得价款在第一、二项确定的债权范围内优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22267元，由原告负担5050元，被告负担17217元，被告负担部分已由原告预交，本院不作退还，由被告在履行上述判项时迳行给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘映波
审 判 员 曾巧玲
人民陪审员 黄 超
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 李晓君