广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2471号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24－28层。
主要负责人：罗建，行长。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：广州观日织造有限公司，住所地广州市白云区黄石街江夏村东一路83-87号工业区五幢三楼。
法定代表人：罗锦华。
被告：罗锦华，男，1963年2月20日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：梁小芹，女，1964年7月26日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：罗元榜，男，1989年7月21日出生，汉族，住广州市越秀区。
原告广发银行股份有限公司广州分行与被告广州观日织造有限公司（下称观日织造公司）、罗锦华、梁小芹、罗元榜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人陈冬梅到庭参加了诉讼，被告广州观日公司、罗锦华、梁小芹、罗元榜经本院公告送达传票期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：2014年8月15日，原告与被告观日织造公司签订《额度贷款合同》，约定原告向被告观日织造公司提供最高额为3500000元的授信额度贷款，该额度有效期为2014年8月15日至2015年8月14日，实际发放金额、发放日期以“借款借据”或其他债权债务凭证所记载为准。同日，原告与被告罗锦华、梁小芹、罗元榜签订《最高额保证合同》，约定被告罗锦华、梁小芹、罗元榜对被告观日织造公司《额度贷款合同》［编号：（2014）穗银额贷字第121104140013号］项下债务提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额为3500000元。同日，原告与被告罗元榜签订《最高额抵押合同》［编号：（2014）穗银额贷字第121104140013-01号］，约定被告罗元榜将位于“天河区××路××号房”的房产，为被告观日织造公司《额度贷款合同》［编号：（2014）穗银额贷字第121104140013号］项下的债务提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为人民币3500000元。上述合同签订后，原告于2014年8月29日向被告观日织造公司发放贷款3500000元用于采购生产用原材料，期限自2014年8月29日起至2015年8月28日止，年利率为8.4％。被告观日织造公司应从贷款发放的次月起以定期付息，到期还本的方式还款，每月的20日为结息日，21日为付息日。但自2015年2月21日起，被告观日织造公司没有按照合同约定支付到期利息。为维护自身合法权益，现起诉请求判令：一、被告观日织造公司向原告偿还借款本金3500000元及利息、复利（截止至2015年8月28日利息179666.67元、复利5276.22元；从2015年8月29日起至实际贷款清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮30%计付罚息、复利）；二、被告观日织造公司赔偿原告为追索上述贷款本息而支付的律师费125000元；三、原告对处分被告罗元榜所有的位于天河区××路××号房所得价款享有优先受偿权；四、被告罗锦华、梁小芹、罗元榜对被告观日织造公司的上述债务承担连带清偿责任；五、上述四被告承担本案全部诉讼费用。
被告广州观日织造有限公司、罗锦华、梁小芹、罗元榜均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年8月15日，原告作为贷款人，被告观日织造公司作为借款人，签订《额度贷款合同》【编号为（2014）穗银额贷字第121104140013号】，约定原告向被告观日织造公司提供额度贷款，最高限额为3500000元，具体每笔借款的金额以本合同项下借款借据或其他债权债务凭证为准；额度有效期为自本合同生效之日起至2015年8月14日止；在额度有限期内，对被告已清偿的额度，可以循环使用；授信资金仅限于采购生产用原材料；首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮计息，浮动方式为原告从贷款起息日起每一个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次，每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布实施的同期同档次的贷款基准利率上浮计息，重新调整日为贷款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下贷款采用定期付息，到期还本的还款方式；被告保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
同日，原告作为债权人，被告罗锦华、梁小芹、罗元榜作为保证人，签订了《最高额保证合同》【编号为（2014）穗银最保字第121104140013-02号】，本合同担保的主合同为原告与被告观日织造公司于2014年8月15日所签订的《授信额度合同》及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为3500000元；本合同的保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
同日，原告作为抵押权人，被告罗元榜作为抵押人，签订《最高额抵押合同》【编号为（2014）穗银最抵字第121104140013-01号】，约定：为担保原告与被告观日织造公司于2014年8月15日所签订的《授信额度合同》及其修订或补充项下债务的履行，被告罗元榜自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押财产清单的财产为被告观日织造公司的债权设立抵押担保；本合同所担保债权之最高本金余额为3500000元；被告罗元榜提供位于广州市天河区××路××号房的房产作为抵押财产；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
2014年8月22日，原告与被告罗元榜为位于广州市天河区××路××号房的案涉房产办理了抵押登记。房屋所有人为被告罗元榜，抵押权人为原告。原告取得了该房屋的他项权证。
2014年8月29日，原告依约向被告观日织造公司的账户发放了3500000元。原告提交《借款借据》对支付情况予以证实。《借款借据》记载：借款金额3500000元；借款用途为采购生产用原材料；借款期限自2014年8月29日起至2015年8月28日；入账日为2014年8月29日；年利率8.4%。被告观日织造公司在该份借据上盖章确认。
庭审中，原告提交借款借据及放款合同查询明细，证明本案的年利率8.4%为在中国人民银行同期同类贷款利率6%的基础上上浮40%所得。
被告观日织造公司取得贷款后，自2015年2月起逾期还款，遂引起本诉。案涉贷款已于2015年8月28日到期。原告提交到期日数据，证明截止2015年8月28日，被告观日织造公司尚欠原告借款本金3500000元，利息179666.67元，复利5276.22元未清偿。同时，原告表示涉案贷款到期后，被告未偿还过相关款项。
另查明，原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该所委派律师承办本案的代理工作。原告提交本案的律师费发票，证明本案的律师费125000元已经实际发生。
本院认为：原告与被告观日织造公司签订的《额度贷款合同》、原告与被告罗元榜签订的《最高额抵押合同》及原告与被告罗锦华、梁小芹、罗元榜《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定，原告与被告观日织造公司之间的借款合同关系、原告与被告罗元榜之间的抵押担保关系以及原告与被告罗锦华、梁小芹、罗元榜之间的保证合同关系均依法成立且合法有效，各方均应依约履行。
被告观日织造公司取得借款后未按合同约定归还借款本息给原告，已构成违约。按照合同约定，原告依约有权要求被告偿还尚欠的全部借款本息及按合同约定计付罚息、复利。在本案中，案涉贷款既已到期。截止至2015年8月28日贷款到期日，被告尚欠原告借款本金3500000元，利息179666.67元，复利5276.22未清偿。原告要求被告偿还借款本息、按合同约定的标准支付罚息、复利有理据，本院依法予以支持。被告观日织造公司经本院公告送达传票期满未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院对原告的主张予以采信。
关于律师费的问题。被告违约导致原告为实现债权而支出律师费125000元，依据合同约定，应由被告承担。原告要求被告承担该律师费合法有据，本院予以支持。
关于原告诉请对案涉抵押房产享有优先受偿权的问题。《最高额抵押合同》约定，贷款本息及其它一切相关费用由被告罗元榜所有的位于广州市天河区××路××号房作抵押，并办理了抵押登记。原告取得了涉案房屋的他项权证。故原告诉请确认对涉案房屋享有抵押权并有权就该房产的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
关于保证责任的问题。原告与被告罗锦华、梁小芹、罗元榜签订了《最高额保证合同》，约定三被告自愿为被告广州观日公司在《授信额度合同》项下的全部债务承担连带责任保证担保。因此，原告主张三被告对上述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以照准。被告罗锦华、梁小芹、罗元榜承责后，有权向被告观日织造公司追偿。
被告广州观日织造有限公司、罗锦华、梁小芹、罗元榜经本院公告送达传票逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州观日织造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告广发银行股份有限公司广州分行借款本金3500000元及利息179666.67元、复利（截至自2015年8月28日，复利5276.22元；自2015年8月29日起，罚息以3500000元为基数，复利以179666.67元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%再上浮30%的标准计付至实际清偿之日止）；
二、被告广州观日织造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费125000元；
三、被告罗锦华、梁小芹、罗元榜对被告广州观日织造有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告广州观日织造有限公司追偿；
四、原告广发银行股份有限公司广州分行对被告罗元榜提供的位于广州市天河区××路××号房的抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35980元，保全费5000元，公告费500元，均由被告广州观日织造有限公司、罗锦华、梁小芹、罗元榜负担（公告费已由原告预交至相关单位，被告于本判决发生法律效力起十日内径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 苏丽颜
二〇一六年八月××日
书 记 员 张美婷
黄立国
本判决书已于2016年月日送达