鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0624民初3714号
（2016）内0624民初3714号
原告：榆林市清泉科工贸有限公司，统一社会信用代码×××，住所地陕西省榆林市横山县白界乡苏庄则村苏兴路。
法定代表人：高召福，公司总经理。
委托代理人：杨波，陕西正北律师事务所律师。
委托代理人：任建军，公司职工。
被告：鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇都斯图路北双喜汽车维修中心东100米。
法定代表人：高飞，公司总经理。
委托代理人：高杰，公司员工。
原告榆林市清泉科工贸有限公司与被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司承揽合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告榆林市清泉科工贸有限公司委托代理人杨波、任建军，被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司委托代理人高杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告榆林市清泉科工贸有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款965970.60元；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2010年至2012年，原告先后承包被告开发的鑫珩富力城项目与鑫亨酒店项目窗户分包工程。双方于2012年8月28日对鑫亨酒店项目进行结算，确认工程款为1039198.80元。后又于2013年4月21日就富力城1#-12#楼工程款进行结算，确认被告应支付工程款3655826.20元。两项工程总计4695025元。自2010年8月25日至2013年9月9日期间，被告分次共支付工程款2905000元，下欠1790025元。2014年8月8日，被告与原告就下欠的1790025元工程款签订还款协议，还款协议约定，被告确认欠原告工程款1800000元，被告承诺在2015年12月30日前分批次偿还全部工程款，并将鑫亨综合商业大厦C座3、4、5层作为担保。签约后，被告未履行还款协议。2015年5月21日，被告将其鑫亨富力城B座4号商铺抵债824054.40，尚欠965970.60元。后原告多次向被告主张还款，被告一直拖付。原告遂诉至法院，请求依法判决。
被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司辩称，1、被告下欠原告工程款项不清楚。2、2014年8月8日双方签订的协议也不清楚。3、其他原告所述均认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《铝合金55隔热桥门窗制作安装合同》两份、富力城1#-12#楼窗面积结算表一份、鄂旗鑫亨酒店A、B、C座窗面积汇总表一份、还款协议一份、收款收据一份，经与原件核对无异，内容客观真实，来源及形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对当事人提交的证据的认证意见，本院确认事实如下：2010年8月20日，原告榆林市清泉科工贸有限公司与被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司签订《铝合金55隔热桥门窗制作安装合同》，合同约定，工程名称为鑫亨酒店公寓楼ABC座，工程地点为鄂托克旗苏里格大街西、老年活动中心对面，制作安装范围为施工图纸设计所属内容及设计变更，工程量暂定2200平方米，单价438元含隐形纱窗，工程总造价963600元，完工以实发量结算，付款方式为合同签订后付定金百分之五，窗到现场验收合格后付工程量的百分之二十五，窗框安装完毕后付工程量的百分之二十，全部安装完毕后付总款的百分之二十五，验收合格后付百分之二十，留百分之五质保金，一年后无质量问题一次性付清，原告对工程质量承诺一年免费维修。2011年5月19日，原告榆林市清泉科工贸有限公司与被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司签订《铝合金55隔热桥门窗制作安装合同》，合同约定，工程名称为鑫亨富力城1#-12#商住楼及A、B、C段商业楼，工程地点为鄂托克旗苏里格大街西、都斯图路南、红花巷北、新召街东，制作安装范围为施工图纸设计所属内容及设计变更，工程量、单价、工程总造价为内平开窗8808.68平方米，单价442元含隐形纱窗，工程总造价3893436元，完工以实发量结算，付款方式为合同签订后付定金工程造价10%，窗到现场验收合格后（按被告要求标准）付工程总造价的25%，窗框安装完毕后付工程总造价的20%，全部安装完毕后付工程总造价的25%，验收合格后付工程总造价的15%，留工程总造价的5%质保金，竣工验收合格之日起一年后无质量问题一次性付清，原告对工程质量承诺一年免费维修。2012年8月28日，双方就鄂旗鑫亨酒店ABC座窗面积进行结算，2012年10月7日，被告公司项目部总工程师杜建国对工程量签字确认，2013年4月21日，被告公司出纳高杰对总价1039198.80元签字确认（2372.60㎡×438元/㎡）。后双方就富力城1#-12#楼窗面积进行结算，2012年10月7日，被告公司项目部总工程师杜建国对工程量签字确认，2013年4月21日，被告公司出纳高杰对总价3655826.20元签字确认（8271.10㎡×442元/㎡）。上述两项工程款共计4695025元。2010年8月25日至2013年9月9日被告共支付工程款290500元，下欠工程款1790025元。2014年8月8日，原告榆林市清泉科工贸有限公司与被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司签订《还款协议》，协议约定，被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司欠原告榆林市清泉科工贸有限公司工程款180万元（实际欠款为1790025元），被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司承诺在2015年12月30日前分批偿还全部工程款（在能办理银行按揭贷款后，被告支付原告每批次25%的贷款金额），被告将鑫亨综合商业大厦C座3、4、5层（共1809.76平方米）作为抵押物给原告，被告承诺该抵押物在本协议签字前未作其它的抵押，2015年12月30日前被告欠原告工程款全部还清后，抵押物鑫亨综合商业大厦C座3、4、5层（共1809.76平方米）自动解除，被告如不能按期还清原告工程款，抵押物鑫亨综合商业大厦C座3、4、5层（共1809.76平方米）归原告所有，原告有权对该产权作任何处置。2015年5月21日，被告以鑫亨富力城B座4号商铺（145.08㎡）以5680/㎡的价格抵顶尚欠原告的工程款中的824054.40元。
本院认为，原告榆林市清泉科工贸有限公司与被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司签订的《铝合金55隔热桥门窗制作安装合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效合同，双方均应当依照合同履行合同各自的权利和义务。原告按照合同约定完成制作安装工作，被告应当依照约定向原告给付报酬。被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司辩称，对下欠原告工程款项和2014年8月8日双方签订的协议不清楚，本院认为，依据原被告双方均无异议的《铝合金55隔热桥门窗制作安装合同》、富力城1#-12#楼窗面积结算表、鄂旗鑫亨酒店A、B、C座窗面积汇总表、还款协议、收款收据、庭审笔录等可以认定本案相关事实，且被告未向本院提出新的意见或证据，故对被告辩称，不予支持。被告辩称，未按时付款是因为银行按揭贷款没有到位，本院认为，被告所述是被告向原告按每批次25%的贷款金额支付的起始时间，并非案涉工程款的最迟还款时间，故对被告辩称，不予支持。《还款协议》中被告辩称，原告交付的窗户存在质量问题，本院认为，原被告双方就案涉两份合同项下工作成果于2012年10月7日进行面积核对，于2013年4月21日进行工程款结算，且被告已将案涉建筑投入使用，故案涉工程于2012年10月7日完工，法律规定及时验收工作成果是被告的权利，被告称至今未验收，是其怠于行使权利，应承担不利后果，根据合同约定质保金在竣工验收合格之日起一年后付清，而案涉合同完工至今已有四年之久，质保期已经经过，原告一直未主张质量问题，亦未提交有效证据证明，故对被告辩称，不予支持。
综上所述，原告要求被告支付工程款965970.60元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起七日向原告榆林市清泉科工贸有限公司支付工程款965970.60元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6730元，案件申请费5000元，由被告鄂托克旗鑫亨房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 郭宇强
二〇一七年一月十二日
书 记 员 陈志遥