辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈河民三初字第301号
原告：沈阳恒翔城建设备租赁有限公司。
法定代表人：李明远，系该公司总经理。
委托代理人：杨英杰，辽宁公正律师事务所律师。
被告：辽宁润田实业有限公司。
法定代表人：田洪，系该公司经理。
原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司与被告辽宁润田实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月4日受理后，依法适用普通程序，由审判员贾丽秋担任审判长并主审，与代理审判员贾民、人民陪审员王新组成合议庭，于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司委托代理人杨英杰到庭参加诉讼，被告辽宁润田实业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司诉称，2012年5月22日，被告与原告签订了《物资租赁合同》。合同签订后，原告便将碗扣架、横杆等价值人民币37万元的物资交付被告使用。在合同履行过程中，被告未按合同约定的“每月25日结算上月26日至当月25日之间发生的租金、运费、丢废赔偿及修理费”履行义务，在长达21个月的时间里，被告除交了人民币4万元财产押金和空白支票一张外，未交纳租金，至今已经拖欠租金人民币122，469.12元（按扣除人民币4万元算）、修理费人民币13，014.60元。2012年8月31日，被告将一部分物资退还给原告，但尚有价值人民币129，640元的租赁物资至今未还。实际上，被告因“未达到该项合同（6月30日）完工的要求”，于2012年7月6日便被退出此项目工程，而所租用的这部分物资在未经原告允许的情况下，被告擅自转租给案外人沈阳华源电力机械有限公司继续使用，至今这部分租赁物资仍在案外人沈阳华源电力机械有限公司手里。被告的行为违反合同约定，为维护自己的合法权益，原告起诉来院，请求判令解除原、被告签订的《物资租赁合同》；被告返还价值人民币129，640元的租赁物资，如被告物资返还不能，则赔偿原告人民币129，640元；给付至2014年8月31日租赁费人民币122，469.12元（已扣除定金人民币4万元）、违约金人民币37，000元；诉讼费用由被告承担。
被告辽宁润田实业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未作书面答辩。
经审理查明，2012年5月22日，原、被告签订《物资租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁碗扣架类、钢管、卡扣、接头、横杆等物资，约定了租赁物的租赁价格，租赁物资的品名、规格、数量以实际发货单注明为准，退货时的品名、规格、数量应与发货单上注明一致，如有不同，按合同中约定的价格折算；承租方指定人员办理签收租赁物资、款项支付及相关文件的签署事宜；租赁期限以实际发生为准，租赁物资从出库之日（以租赁票所签日期为准）起租，至退货之日（以租赁退票所签日期为准）停租，丢失物资未作赔偿之前，继续计算对应的租金；承租方收到租赁物资7日内未以书面形式提出质量异议即视为产品质量合格；租金及相关费用的结算：每月25日结算上月26日至当月25日之间发生的租金、运费、丢废赔偿及修理费，承租方无论以何种方式支付的任何款项，均以到达出租房指定的账号或卡号为准，本合同的结算以《租赁物资发货单》、《租赁物资退料单》、《物资数量核对表》及手写的《租赁物资明细表》为租费计算依据；出租方在签订本合同时收取承租方财产押金（现金人民币4万、空白支票一张），租赁物资退还后，扣除租金、运费、丢失赔偿及修理费后的余款，出租方在七个工作日内退换；租赁期内，承租方对租赁物资要合理使用，负责维护保养，租赁物资退还时双方共同检查验收，如有丢失、报废、损坏或保养不善等情况，按合同附件一《租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准》执行；违约责任：如承租方擅自将租赁物资转让、转租、变卖或抵押，出租方有权单方解除合同，并限期如数收回租赁物资及相应租金，此外，承租方还应向出租方偿付租赁物资价值10%的违约金；承租方未能在合同中约定的期限内交纳租金及相关费用，每逾期一日，向出租方支付逾期金额的0.5%的违约金，由此造成的损失由承租方承担。合同附件《租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准》对物品丢失赔偿价格、物品报废赔偿价格、物品维修保养费进行了约定，原、被告双方在《租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准》加盖公章。合同签订后，被告向原告交纳了押金人民币4万元及被告空白支票一张。
同日，被告从原告处提走规格LG-240碗式支架420根、LG-150碗式支架420根、LG-120碗式支架420根，LG-90碗式支架420根，HG-90碗式支架2，700根，KTC-600托撑800套。
2012年5月31日，被告从原告处提走6米架子管500支、4米架子管400支、2米架子管700支、定向扣减2400个、转向扣件210个、接头扣件210个。2012年6月6日，被告从原告处提走接头扣件210个、1米卡具800个。
2012年8月31日，被告归还原告规格LG-240碗式支架220根，其中丢碗63个、废2根，LG-150碗式支架153根，其中丢碗4根、废2根，LG-120碗式支架162根，其中丢碗21根、废7根，LG-90碗式支架61根，其中丢碗27根、废3根，HG-90碗式支架775根，其中弯5根，KTC-600托撑92套，其中丢母2套、废1套，碗130个。
2012年9月24日，被告归还原告规格LG-240碗式支架20根，其中废9根，外套3根，弯3根，LG-150碗式支架24根，其中修1根、丢碗1根、外套5根、废2根，LG-120碗式支架12根，其中修1根、丢碗1根、废1根，LG-90碗式支架96根，其中外套4根、丢碗33根、废3根，HG-90碗式支架1238根，其中废51根，KTC-600托撑660套，其中废12套、修54套，碗145个。
2012年9月25日，被告返还原告规格LG-240碗式支架177根，其中修7根、外套21根、丢碗49根、废7根，LG-150碗式支架221根，其中修12根、丢碗29根、外套23根、废13根，LG-120碗式支架240根，其中修11根、外套22根、丢碗84根、废18根，LG-90碗式支架244根，其中修9根、外套17根、丢碗99根、废9根，HG-90碗式支架652根，其中废11根，KTC-600托撑21套，碗63个。
另查，2012年8月15日，被告（甲方）与案外人华源电力机械厂办公楼现施工承包人李克栋（乙方）签订《关于华源电力机械厂办公楼施工交接结算协议》，约定租用架子管租金截止2012年7月6日租金由被告负责支付，以后租金由乙方承租。被告租用原告租赁物资后一直未给付租赁费，截止2014年8月31日，被告欠付租赁费人民币162，469.12元，未返租赁物资价值人民币129，640元。现原、被告因租赁费问题发生纠纷，原告起诉来院。
上述事实，有原告陈述，物资租赁合同及附件租赁物资丢失、报废及损坏赔偿标准、驾驶证复印件、中国工商银行转账支票、领料单、入库单、平安租赁站出库明细表、证明材料、租赁物资明细表、结算单、关于华源电力机械厂办公楼施工交接结算协议、等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。原、被告签订的《物资租赁合同》是原、被告真实意思表示，合法有效，对原、被告均产生约束力。原告依据《物资租赁合同》约定将租赁物资交付被告使用，被告应按期交纳租赁费用，被告未履行给付租赁费的义务，构成违约，应承担违约责任，依据《物资租赁合同》关于“被告未能在约定的期限内交纳租金及相关费用，原告有权单方面解除合同，收回租赁物资”的约定，对于原告要求解除合同，被告返还租赁物资的诉讼请求，本院予以支持。对于原告请求被告给付租赁费用，因截止2014年8月31日被告欠付原告租赁费人民币162，469.12元，扣除被告签订合同时交付的押金人民币4万元，被告应支付原告租赁费人民币122，469.12元，故对于原告主张被告给付租赁费人民币122，469.12元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告支付违约金人民币37，000元，因被告与案外人华源电力机械厂办公楼现施工承包人李克栋签订的《施工交接协议》中约定的系架子管租金负担问题，原告主张被告将租赁物资转租，被告应支付违约金的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司与被告辽宁润田实业有限公司于2012年5月22日签订的《物资租赁合同》；
二、被告辽宁润田实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司价值人民币129，640元租赁物资（明细表附后）；
三、如被告辽宁润田实业有限公司不能履行本判决书第二项确定的给付义务，则对于不能履行部分按照判决书后附的明细表标注的价格进行赔偿；
四、被告辽宁润田实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司租赁费人民币122，469.12元；
五、驳回原告沈阳恒翔城建设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5，486元，公告费人民币800元，由被告辽宁润田实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 贾丽秋
代理审判员 贾 民
人民陪审员 王 新
二〇一四年九月二日
书 记 员 周 丹
返还租赁物资明细表
序号品名规格数量单价（元）1碗式支架LG-2403962碗式支架LG-15022603碗式支架LG-1206484碗式支架LG-9019365碗式支架HG-9035366托撑KTC-60027607钢管6M500908钢管4M400609钢管2M7003010卡具8002011定向卡扣2400612旋转卡扣210613接头4206
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。