昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西法民初字第1420号
原告：中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行
组织机构代码：77550938-X
地址：昆明市十里长街省委新办公楼附楼1楼
负责人：张海燕
委托代理人：浦恩皓、ＸＸ，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：荆冬，男，1975年12月10日出生，汉族。
委托�理人：荆洲，男，1978年7月19日出生，汉族，特别授权代理。
被告：荆洲，男，1978年7月19日出生，汉族。
原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街诉被告荆冬、被告荆洲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日受理后，于2014年3月28日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人浦恩皓、ＸＸ，被告荆洲及荆冬的委托代理人荆洲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年7月5日，原告与被告荆冬签订合同编号为2011年循环字004号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告提供循环贷款300000元给被告荆冬使用，贷款期限为5年，自2011年7月5日至2016年7月5日。同日，被告荆洲与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告荆洲自愿以其坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋为被告荆冬提供抵押担保并办理了抵押登记。2013年8月2日，被告荆冬与原告签订合同编号为2013年循环字029号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告荆冬提供贷款300000元用于房屋装修，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息1950元，到期一次还本。合同签订后，原告按约履行了放款义务，但被告却未能按约履行还款义务，截止2014年3月28日被告荆冬已经连续5期未归还贷款利息。原告诉至法院请求判令：1、解除原被告双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告立即偿还所欠原告全部贷款本金300000元，以及拖欠的利息7800元、罚息142.57元（并按合同约定年利率、罚息标准向原告承担利息、罚息直至全部欠款还清为止）；3、被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费15397.1元；4、确认原告对第二被告提供的坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费。
被告荆冬�被告荆洲共同辩称：认可欠原告贷款本金300000元，愿意承担利息以及相应罚息。不愿意承担律师费和诉讼费。
原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据：
1、身份证复印件2份、户口册、证明2份、声明。证明被告的基本自然情况。
经质证，被告荆冬、荆洲对上述证据的真实性、合法性和关联性均予认可。
2、抵押合同、循环贷款额度协议。证明原、被告双方于2011年7月5日签订个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款额度协议，合同约定被告荆洲提供其所有的坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋作为抵押物，为被告荆冬的贷款提供最高额抵押担保，担保最高本金额度为300000元，并包括本金所发生的利息、罚息、违约金、实现债权的费用等全部债务。原告为被告荆冬提供300000元的循环贷款额度，期限为5年，自2011年7月5日至2016年7月5日。双方因本合同产生争议由原告所在地人民法院管辖。双方对以上合同进行了公证。
经质证，被告荆冬、荆洲对上述证据的真实性予以认可。
3、贷款申请表、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、转账传票。证明被告荆冬于2013年7月30日向原告申请使用贷款300000元；双方签订个人抵押循环贷款合同，约定原告向被告荆冬提供贷款300000元，使用期限为12个月；双方约定贷款月利率6.5‰，逾期加收月利率的50%的逾期罚息；约定了对违约责任的承担方式及范围：如被告逾期还款，则原告有权宣布贷款本息全部提前到期，并有权要求被告承担因实现债权而导致的律师费，有权行驶抵押担保物权；借款借据、转账传票证明原告已经向被告荆冬支付了约定的300000元贷款本金。
经质证，被告荆冬、荆洲对上述证据的真实性予以认可。
4、房产证、他项权证。证明被告荆洲将位于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋为被告荆冬的贷款本息提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告的抵押权已经生效。
经质证，被告荆冬、荆洲对上述证据的真实性予以认可，不认可欲证内容。
5、律师费发票。证明原告为实现债权而产生律师费15397.1元。
经质证，被告荆冬、荆洲对上述证据的真实性、合法性、关联性以及欲证内容均不认可。
被告荆冬、被告荆洲未提交证据。
本院认为：被告对原告提交的1—4组证据的真实性无异议，且上述4组证据与案件待证实存在关联，本院予以确认。对原告提交的第5组证据，来源合法、形式完备，本院对其真实性予以确认，对其关联性则随后予以评述。
根据原告向本院提交的证据，本院确认如下事实：被告荆冬与被告荆洲系兄弟关系。2011年7月5日，原告与被告荆冬签订合同编号为2011年循环字004号《个人抵（质）押循�贷款额度协议》，约定原告提供循环贷款300000元给被告荆冬使用，贷款期限为5年自2011年7月5日至2016年7月5日，在此期间贷款可循环使用，使用周期为12个月，贷款还款方式为按月付息，到期一次还本。同日，被告荆洲与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告荆洲自愿以其坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋为被告荆冬提供抵押担保，抵押担保的范围为贷款本息、罚息以及原告为实现债权而发生的律师费等各项费用。2011年6月27日，二被告委托原告为二被告设定的抵押物办理抵押登记手续，后原告取得了上述抵押物的他项权证书（房屋所有权证号：200500202）。2013年8月2日，被告荆冬与原告签订合同编号为2013年循环字029号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告荆冬提供贷款300000元用于房屋装修，贷款期限为12个月，被告荆冬每月支付利息1950元，到期一次归还本金300000元。被告荆冬应按期归还原告贷款本息，否则原告有权解除合同，宣布贷款本息提前到期。被告荆冬还应承担自逾期之日起按日万分之3.25计算的逾期罚息，以及因违约给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等费用。庭审中，原、被告一致认可被告荆冬尚欠原告自2013年11月2日至2014年3月28日的逾期利息9750元及罚息267.54元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告荆冬签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告荆洲签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》，系原告与二被告的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效。原告已按约发放了贷款，被告荆冬亦应按约归还贷款本息。至开庭之日，被告荆冬已连续5期未支付贷款利息，该行为已构成违约，故原告要求解除双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》，同时要求被告荆冬归还原告借款本金300000元的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。据此，对于原告要求被告荆冬偿还自2013年11月2日至2014年3月28日的逾期利息9750元及罚息267.54元的诉讼请求，本院予以支持。
本案中，被告荆洲自愿以其坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋（房屋所有权证号：200500202）为被告荆冬贷款300000元提供抵押担保，上述抵押物也按法律规定办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人取得了上述抵押物的他项权证书。据此，原告作为抵押权人在被告荆冬未按期足额履行还款义务的情况下，对上述抵押物享有优先受偿权。
针对原告主张的律师费15397.1元，符合合同约定及律师收费的相关规定，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共�国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行与被告荆冬于2013年8月2日签订的合同编号为2013年循环字029号的《个人抵（质）押循环贷款合同》。
二、由被告荆冬于判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行贷款本金300000元、贷款利息9750元以及罚息267.54元。
三、由被告荆冬于判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行律师费15397.1元；
四、若被告荆冬未按本判决指定的期间履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行有权就被告荆洲所有的坐落于昆明市西坝新村28号2栋2单元701号房屋（房屋所有权证号：200500202）折价、变卖或拍卖后所得价款优先受偿。
如果被告荆冬未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6150元（原告已预交），减半收取，退还原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行3075元，另3075元由被告荆冬承担，此款于付款时一并支付给原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期间为二年。申请�行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
代理审判员 何婵娟
二〇一四年四月四日
书 记 员 邵 敏