浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2608号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人：徐德良，董事长。
委托代理人：周夏静、翁晓玮，浙江泽商律师事务所律师。
被告：上海人民企业集团温州电器有限公司。
法定代表人：金灵满，董事长。
被告：上海人民企业集团乐清电气制造有限公司。
法定代表人：金灵满，董事长。
被告：金灵满。
被告：张谦和。
上列四被告委托代理人：俞飞跃，上海市竞业律师事务所律师。
被告：浙江长通电表有限公司。
法定代表人：阙闿。
被告：万家电器集团有限公司。
法定代表人：汤道喜。
被告：乐清市白象电器有限公司。
法定代表人：齐辉辉。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产公司）与被告上海人民企业集团温州电器有限公司（以下简称人民企业温州公司）、万家电器集团有限公司、上海人民企业集团乐清电气制造有限公司（以下简称人民企业乐清公司）、浙江长通电表有限公司（以下简称长通公司）、乐清市白象电器有限公司、金灵满、张谦和金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理。被告金灵满在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院在2015年10月23日作出（2015）温乐商初字第2608-1号民事裁定，驳回被告金灵满对本案管辖权提出的异议。本院依法适用简易程序，由审判员陈庆林独任审判，于2015年11月27日进行公开开庭审理，原告浙商资产公司特别授权委托代理人翁晓玮、被告人民企业温州公司、人民企业乐清公司、金灵满、张谦和共同特别授权委托代理人俞飞跃到庭参加诉讼，被告万家电器集团有限公司、长通公司、乐清市白象电器有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告浙商资产公司起诉称：2014年5月8日，被告人民企业温州公司与中国工商银行股份有限公司（以下简称工行）乐清支行签订编号为2014年乐清字0347号《小企业借款合同》，合同主要内容：1、借款金额300万元；2、借款期限六个月；3、借款利率年利率7.28%，按月结息，借款到期利随本清；4、借款到期未偿还的逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定；5、担保方式为保证和抵押。
2014年9月16日，工行乐清支行与被告万家电器集团有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以被告万家电器集团有限公司所有的坐落于北白象镇马路角村的房产作抵押，担保主债权为自2014年9月16日至2016年9月15日期间，在人民币2200万元最高余额内为工行乐清支行与被告人民企业温州公司签订的所有借款融资等合同项下的债权提供抵押担保。双方于2014年10月17日办理了抵押登记手续（温房他证乐清市第145120号）。
2012年8月20日，工行乐清支行与被告长通公司签订《最高额保证合同》，约定以被告长通公司作为保证人，在主债权自2012年8月20日至2014年8月20日期间内，在人民币1250万元最高余额内为人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2012年8月21日，工行乐清支行与被告乐清市白象电器有限公司签订《最高额保证合同》，约定以被告乐清市白象电器有限公司作为保证人，在主债权自2012年8月21日至2014年8月21日期间内，在人民币2200万元最高余额内为人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2014年5月7日，工行乐清支行与被告人民企业乐清公司签订《最高额保证合同》，约定以被告人民企业乐清公司作为保证人，在主债权自2014年5月7日至2015年6月6日期间内，在人民币2200万元最高余额内为被告人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2014年5月8日，工行乐清支行与被告金灵满、张谦和签订《最高额保证合同》，约定以被告金灵满、张谦和作为保证人，在主债权自2014年5月8日至2015年5月7日期间内，在人民币2200万元最高余额内为被告人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证。
2014年5月14日，工行乐清支行依约向被告人民企业温州公司发放了借款本金人民币300万元。
2015年3月30日，原告与工行乐清支行签订了《债权转让协议》，约定将工行乐清支行对被告人民企业温州公司所享有的债权及一切从权利转让给原告享有，原告并支付了相应的对价。2015年5月20日，原告与工行浙江省分行在《浙江工人日报》就上述债权转让暨债务催收进行了联合公告。
借款合同期限届满，被告人民企业温州公司未支付本息，已构成违约。依据借款合同约定，原告有权要求被告人民企业温州公司偿还未偿还款项并要求被告万家电器集团有限公司承担抵押担保责任，要求人民企业乐清公司、长通公司、乐清市白象电器有限公司、金灵满、张谦和承担连带保证责任。原告诉至本院，诉请：1、判令被告人民企业温州公司立即偿还原告借款本金300万元、期内利息9100元及复利、罚息（至2015年11月27日止，复利为1071.5元，罚息为353080元，之后的复利、罚息分别以9100元，300万元为基数，按年利率10.92%从2015年11月28日起计算至实际偿还之日止）。2、若人民企业温州公司不立即履行上述第一项还款义务，则拍卖、变卖被告万家电器集团有限公司所有的坐落于乐清市北白象镇马路角村的房产（房产证号乐房权证白象镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。3、判令被告人民企业乐清公司、长通公司、乐清市白象电器有限公司、金灵满、张谦和承担连带保证责任，对上述第一项请求承担连带清偿责任。
被告人民企业温州公司、人民企业乐清公司、金灵满、张谦和共同答辩称：1、原告不是借款合同的相对人，是通过债权转让方式得到债权。但工行乐清支行与原告之间的债权转让，现只看到转让协议，没有看到对价支付情况，其转让的合法性、真实性无法确认。2、工行乐清支行与被告人民企业温州公司签订的合同约定，本合同项下的通知进行书面送达，当遇到拒绝或无法送达的时候才可以公告送达。本案中通知是公告送达，《浙江工人日报》并不是有影响力的报纸，送达没有效力。债权转让对被告无效，被告主张向合同相对方工行乐清支行履行还款义务，浙商资产公司原告主体不适格。3、原告是按照罚息利率计收复利。罚息不能计算复利，所以对计算复利不认可。4、对其他数据，原告应提供具体的计算方式供被告核实。要求驳回原告的起诉。
被告万家电器集团有限公司、长通公司、乐清市白象电器有限公司未作答辩。
本院经审理认定，2012年8月20日，工行乐清支行与被告长通公司签订《最高额保证合同》，约定以被告长通公司作为保证人，在主债权自2012年8月20日至2014年8月20日期间内，在人民币1250万元最高余额内为人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2012年8月21日，工行乐清支行与被告乐清市白象电器有限公司签订《最高额保证合同》，约定以被告乐清市白象电器有限公司作为保证人，在主债权自2012年8月21日至2014年8月21日期间内，在人民币2200万元最高余额内为人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年5月7日，工行乐清支行与被告人民企业乐清公司签订《最高额保证合同》，约定以被告人民企业乐清公司作为保证人，在主债权自2014年5月7日至2015年5月6日期间内，在人民币2200万元最高余额内为被告人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年5月8日，工行乐清支行与被告金灵满、张谦和签订《最高额保证合同》，约定以被告金灵满、张谦和作为保证人，在主债权自2014年5月8日至2015年5月7日期间内，在人民币2200万元最高余额内为被告人民企业温州公司与工行乐清支行签订的所有借款融资等合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年5月8日，被告人民企业温州公司与工行乐清支行签订《小企业借款合同》（合同编号2014年乐清字0347号），合同主要内容：1、借款金额300万元；2、借款期限六个月；3、借款利率年利率7.28%，按日计息，按月结息，借款到期利随本清；4、借款到期未偿还的逾期罚息在原借款利率基础上加收50%确定。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；5、担保方式为最高额保证，担保人乐清市白象电器有限公司、人民企业乐清公司、金灵满、张谦和。同月14日，工行乐清支行依约向被告人民企业温州公司发放了借款本金人民币300万元。
2014年9月16日，工行乐清支行与被告万家电器集团有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以被告万家电器集团有限公司所有的坐落于北白象镇马路角村的房产（房产证号乐房权证白象镇字第××号）作抵押，担保主债权为自2014年9月16日至2016年9月15日期间，在人民币2200万元最高余额内为工行乐清支行与被告人民企业温州公司签订的所有借款融资等合同项下的债权提供抵押担保。双方还约定除了担保本合同约定的最高额额债权确定期间之内发生的主债权之外，本最高额担保范围还包括2014年（乐清）字0347号的《小企业借款合同》等项下的债权。双方于2014年10月17日办理了房产抵押登记手续（温房他证乐清市第145120号）。
被告人民企业温州公司及担保人未偿付借款本金，仅偿付小部分利息。
2015年3月30日，原告与工行乐清支行签订了《债权转让协议》，约定将工行乐清支行对被告人民企业温州公司不良贷款本金及相应利息转让给原告，转让价款和支付方式按工行浙江省分行与原告签订的《资产转让协议》执行。2015年5月20日，原告与工行浙江省分行在《浙江工人日报》就上述债权转让通知暨债务催收进行了联合公告。
以上事实有原告提供的《小企业借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、债权转让协议、2015年5月20日《浙江工人日报》、房产证、他项权证、利息处理台账为据，足以认定。
本院认为，工行乐清支行与各被告分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，抵押物已办理登记手续，合同合法有效，各方应按合同约定全面履行义务。原告的诉请有事实和法律依据应予以支持，被告人民企业温州公司应偿还借款本金及利息并承担违约责任。被告万家电器集团有限公司为被告人民企业温州公司向工行乐清支行借款提供抵押担保，工行乐清支行对抵押物拍卖、变卖款在最高额内有优先受偿权。在抵押权实现后，万家电器集团有限公司有权向被告人民企业温州公司追偿。被告人民企业乐清公司、金灵满、张谦和、长通公司、乐清市白象电器有限公司应在其最高限额内承担连带保证责任，在其承担保证责任后有权向被告人民企业温州公司追偿。工行乐清支行将对被告人民企业温州公司的债权转让给原告浙商资产公司并在省级的《浙江工人日报》上公告通知了被告人民企业温州公司及担保人，该公告通知符合《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》对公告通知的要求，可认定工行乐清支行已履行了债权转让通知义务，债权转让有效，原告享有原工行乐清支行对上述被告的权利。被告人民企业温州公司、人民企业乐清公司、金灵满、张谦和辩称债权转让无效，浙商资产公司不是适格原告理由不足，本院不予采纳。《小企业借款合同》约定未按时支付合同期内利息可以对该利息计收复利，并约定复利的利率，被告人民企业温州公司、人民企业乐清公司、金灵满、张谦和抗辩不能计收复利理由不足，本院不予采纳。被告万家电器集团有限公司、长通公司、乐清市白象电器有限公司经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海人民企业集团温州电器有限公司应偿付原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金300万元、期内利息9100元及复利、逾期罚息（至2015年11月27日止，复利为1071.5元，逾期罚息为353080元，之后的复利、逾期罚息分别以9100元，300万元为基数，按年利率10.92%从2015年11月28日起计算至实际偿还之日止）。款限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告上海人民企业集团温州电器有限公司未能履行上述第一项还款义务，则拍卖、变卖被告万家电器集团有限公司所有的坐落于乐清市北白象镇马路角村的房产（房产证号乐房权证白象镇字第××号），所得价款由原告浙江省浙商资产管理有限公司优先受偿。被告万家电器集团有限公司承担抵押担保责任的范围与其《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元。原告浙江省浙商资产管理有限公司受偿后，被告万家电器集团有限公司有权向被告上海人民企业集团温州电器有限公司追偿。
三、被告上海人民企业集团乐清电气制造有限公司、浙江长通电表有限公司、乐清市白象电器有限公司、金灵满、张谦和对上述第一项债务承担连带清偿责任。上海人民企业集团乐清电气制造有限公司承担保证责任范围与其《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元。浙江长通电表有限公司承担保证责任范围与其《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1250万元。乐清市白象电器有限公司承担保证责任范围与其《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元。金灵满、张谦和承担保证责任范围与其《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元。被告上海人民企业集团乐清电气制造有限公司、浙江长通电表有限公司、乐清市白象电器有限公司、金灵满、张谦和承担保证责任后，有权向被告上海人民企业集团温州电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33706元，减半收取16853元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 员 陈庆林
二〇一五年十二月七日
此件与原本核对无异
代书记员 管露丝