江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）沭商初字第00285号原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县苏州中路（姑苏花苑1号楼）。负责人殷正光，该公司董事长。委托代理人肖建，该公司职工。被告江苏豪诗凯雅木业有限公司，住所地沭阳县沭城镇工业园区经一路。法定代表人华刘艳，该公司总经理。被告张晓杨，居民。被告崔晓芹，居民。被告冯雷，居民。被告林海。被告王劲松。原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告江苏豪诗凯雅木业有限公司（以下简称豪诗木业）、张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松保证合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法由审判员范守建独任审判，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司委托代理人肖建到庭参加诉讼。被告豪诗木业、张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中小企业担保公司诉称：2013年8月20日，被告豪诗木业因从江苏银行股份有限公司沭阳支行（以下简称沭阳支行）借款，与原告签订《贷款担保合同》。合同约定原告为被告豪诗木业从沭阳支行借款260万元提供担保，期限自2013年8月20日起至2014年8月18日止；被告如未依照保证合同约定期限归还贷款的，逾期按贷款本金日万分之八点三的标准向原告给付违约金，至还清之日止。2013年8月19日，张晓杨以其位于沭阳县陇集镇发展大道北侧、医院东侧的房屋（面积6930平方米）为原告提供反担保，权利价值300万元，担保范围系原告为被告豪诗木业代偿的全部款项，包括贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失，并于2013年8月19日到法定部门进行了抵押登记，登记证号为沭阳县房乡、镇他字第2737号。后被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松分别与原告签订《反担保保证合同》，自愿为豪诗木业的贷款承担连带清偿责任，并约定如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保承担连带清偿保证责任，担保范围同上。2013年8月20日，沭阳支行与原告签订《保证担保合同》，与被告豪诗木业签订《流动资金借款合同》，并于同日向被告豪诗木业发放贷款260万元，至2014年8月18日到期。到期后，被告豪诗木业未清偿本息，沭阳支行从原告帐户上扣划274.113975万元用于清偿被告豪诗木业所欠的贷款本息，六被告至今未向原告清偿，现请求法院判决：1、被告豪诗木业给付原告代偿款274.113975万元及违约金（以260万元为基数从2014年8月19日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至款付清之日止）；2、判决原告对上述款项在沭阳县房乡、镇他字第2737号《乡、镇企业抵押登记证明》项下抵押财产拍卖或变卖所得款项300万元范围内享有优先受偿权；3、被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松对被告豪诗木业的上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由六被告负担。六被告均未作答辩。原告为证明自己的主张，向法庭提供了以下证据：1、2013年8月20日签订的《贷款担保合同》。合同约定原告为被告豪诗木业从沭阳支行借款260万元提供担保，期限自2013年8月20日起至2014年8月18日止；被告不能按保证合同约定期限归还贷款，按逾期贷款日万分之八点三收取违约金，至还清之日止。2、2013年8月19日原告与被告张晓杨签订的《抵质押反担保合同》。主要内容是：被告张晓杨以其个人所有的位于陇集镇发展大道北侧的不动产为涉案款项提供反担保，担保范围为贷款金额300万元及利息、违约金、其他费用和损失等。3、沭阳县房乡、镇他字第2737号《乡、镇房企业厂房抵押登记证明》。主要内容是被告张晓杨以其位于沭阳县陇集镇发展大道北侧的房屋为原告提供反担保，建筑面积6930平方米，权利价值300万元，设定日期2013年8月19日。4、2013年8月19日被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松分别与原告签订的《反担保保证合同》，证明上述五被告自愿为被告豪诗木业的贷款承担连带清偿责任，并约定如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，担保范围同上。5、2013年8月20日，沭阳支行与原告签订《保证担保合同》。主要内容：原告与沭阳支行签订合同，原告为被告豪诗木业从沭阳支行处贷款260万元提供担保，担保范围同上。6、沭阳支行与被告豪诗木业签订《流动资金借款合同》及借款借据。7、特种转账借方传票四份。证明被告豪诗木业贷款到期后未清偿本息，沭阳支行从原告帐户上扣划274.113975万元用于清偿被告豪诗木业所欠的贷款本息。以上证据证明沭阳支行于2013年8月20日向被告豪诗木业发放贷款260万元，到期日为2014年8月18日，被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松等为该笔贷款向原告提供了担保。8、被告豪诗木业工商信息1份，证明豪诗木业的相关情况。9、送达地址确认书。证明六被告各自确认了自己的准确送达地址。本院认证意见：原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院依法予以认定。本院查明的事实与原告陈述的事实一致。庭审中，因违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。本院认为：沭阳支行与被告豪诗木业签订借款合同，原告为被告豪诗木业提供担保，被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松向原告提供反担保，符合法律规定，合同各方应当依照合同约定行使权利，履行义务。沭阳支行向被告豪诗木业发放贷款后，被告豪诗木业未按合同约定清偿贷款本息，从原告的帐户中扣划款项用于清偿该笔贷款本息后，原告依法向被告豪诗木业追偿，符合法律规定，本院依法予以支持。对合同约定的违约金部分，虽然合同双方作出了明确约定，即按照万分之8.3/日计算违约金，但该标准明显过高，现原告自愿调整为按中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍计算，不违反法律规定，本院依法予以准许。对于被告张晓杨提供的上述财产担保，已在法定部门进行抵押登记，原告要求在抵押登记的300万元范围内对被告张晓杨用以抵押的房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松自愿为被告豪诗木业的贷款向原告提供连带保证责任，合同对保证范围、保证方式、保证期间等都作出了明确约定，且约定了在既有保证又有物的担保的情况下，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，因此，原告要求被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松对被告豪诗木业的全部债务承担连带保证责任，有合同和法律依据，本院依法予以支持。被告豪诗木业、张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏豪诗凯雅木业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款274.113975万元及违约金（以260万元为基数，从2014年8月19日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本判决确定给付之日止）；二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司有权在300万元范围内就被告张晓杨提供的登记于沭阳县房地产管理处的房乡、镇他字第2737号抵押登记证明上的财产享有优先受偿权；三、被告张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松对被告江苏豪诗凯雅木业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30692元，减半收取15346元，由被告江苏豪诗凯雅木业有限公司、张晓杨、崔晓芹、冯雷、林海、王劲松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费30692元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。审判员  范守建二〇一五年六月十六日书记员  马艳秀附录法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保职务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。