北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第13554号
原告北京天元伟业模板有限公司，住所地北京市大兴区魏善庄镇刘家场村村民委员会南100米。
法定代表人王志昌，总经理。
委托代理人梁佳，女，1989年6月15日出生。
被告泰兴市润桦建筑工程有限公司，住所地江苏省泰州市泰兴市胜利后街75号3号楼102室。
法定代表人周萍，总经理。
委托代理人王平，男，1967年9月6日出生。
原告北京天元伟业模板有限公司（以下简称：天元伟业公司）与被告泰兴市润桦建筑工程有限公司（以下简称：润桦建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王振独任审判，公开开庭进行了审理。原告天元伟业公司的委托代理人梁佳、被告润桦建筑公司的委托代理人王平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天元伟业公司诉称：原、被告于2011年4月11日签订建筑模板租赁合同，工程项目名称为“津南新城起步区B地块6#、7#”，双方约定由原告天元伟业公司为被告润桦建筑公司提供模板使用，被告润桦建筑公司系承租人，原告天元伟业公司系出租人；在合同履行过程中，原告天元伟业公司严格履行合同义务，为被告润桦建筑公司提供模板使用，期间产生租赁费用（包括丢失、维修及清灰赔偿）共计674383.32元，但被告润桦建筑公司总计支付原告天元伟业公司600000元，尚欠74383.32元一直拖欠未付；被告润桦建筑公司的行为已构成违约，根据租赁合同第十条第一款：“逾期拖欠，每日交纳违约金1000元”，其应向原告天元伟业公司支付781000元违约金，原告天元伟业公司本次诉讼要求60000元，但保留追偿剩余721000元的权利。为维护自身合法权益，依据租赁合同第十二条关于管辖权的约定：“当双方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由出租方住所地人民法院裁决”，提起诉讼，请求判令：（1）被告润桦建筑公司支付原告天元伟业公司各项租赁费用共计74383.32元；（2）被告润桦建筑公司支付原告天元伟业公司迟延付款违约金60000元（违约天数自2012年8月21日至2014年10月11日，共计781日，原告天元伟业公司保留追偿剩余违约金的权利）；（3）本案诉讼费用由被告润桦建筑公司承担。
被告润桦建筑公司辩称：不同意原告天元伟业公司的全部诉讼请求；第一，被告润桦建筑公司已经付款600000元，但原告天元伟业公司未出具发票，导致被告润桦建筑公司多支出了45800元营业税；第二，原告天元伟业公司提交的结算单上并无合同所约定的王平、柳九文的签字，在结算单上签字的人是工地看大门的；第三，对出库单、入库单以及相应的租赁时间认可，但对于丢失损坏赔偿费用不认可，既然已经收取了所退回模板，就不应再以模板不洁为由收取费用；第四，对违约金不认可，被告润桦建筑公司不存在违约行为，而且原告天元伟业公司违约，合同约定原告天元伟业公司应当在2011年5月5日送货，但直到2011年5月19日原告天元伟业公司才发货，造成被告润桦建筑公司所施工工地窝工；第五，补充协议系买卖合同，应另行解决。
经审理查明：2011年4月11日，原告天元伟业公司（出租人）与被告润桦建筑公司（承租人）签订建筑模板租赁合同，双方约定被告润桦建筑公司租赁原告天元伟业公司的租赁物用于“津南新城起步区B地块6#、7#”工地；关于租赁物，双方在建筑模板租赁合同第二条第1款约定：“租赁物（大模板）是由出租方按双方确定的施工技术方案，为承租方加工定做的专用配套租赁物”；关于押金，双方在建筑模板租赁合同第四条第1款约定：“本合同自甲乙双方盖章后生效。承租方应在合同签订后三日内预付租赁物（大模板及附件等）押金10万元（正式方案经承租方确定后技术方案中的产品数量与合同数量有所增加的，押金同比例增加），发送或提取租赁物的时间相应顺延。合同履行地为出租方所在地”；关于租赁期限，建筑模板租赁合同第五条第1款载明：“租赁期限自发送租赁物时开始，至2011年11月5日，租赁期限暂定为180天。实际承租期间不足180天，按180天计算并收取租金，超过180天，按实际承租期计算并收取租金。墙体厚度变化所涉及的角模按本合同的最低起租天数计租”；关于发货时间，建筑模板租赁合同第六条第3款载明：“本合同暂定为2011年5月5日开始发货，承租方必须在发货前提前5天付款并以书面形式通知出租方，否则发货时间顺延至实际发货之日。甲方应在给乙方的发货通知中明确注明甲方工地的收货人员，发货通知应经授权代表签字及加盖公章，否则，乙方有权顺延发货”；关于租金结算，建筑模板租赁合同第七条第2款载明：“实际发生租费的承租期限根据合同双方材料人员签字的提、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租方所提供的《租金计算单》为双方结算依据。租金计算方法为批进批计，批退批停（即以发货单载明的日期作为起租日期，以退货单载明的日期作为退租日期）”；关于租金支付，建筑模板租赁合同第七条第3款载明：“租金支付：承租方每租用期满壹个月，应在次月25日签订结算，并在2011年8月5日前付至已发生租费的85%，退板前付至已发生租费的85%，余款在每栋楼或单个配套工程第一批模板退板后90天内结清”；关于押金，建筑模板租赁合同第七条第4款载明：“承租方的押金用于支付租赁物的维修费、丢失、报废、清灰赔偿等费用，剩余部分可以用于支付最后一笔租金，结清租金多余部分无息退还承租方，押金不足以支付维修费、丢失、报废、清灰赔偿等费用的，应于最后一笔租费同时支付给出租方”；关于结算确认，建筑模板租赁合同第七条第5款载明：“出租方在模板和配件运回完毕后及时向承租方提供结算单，承租方在收到结算单后7个工作日内应给予确认，逾期视为默认”；关于租赁物的损坏赔偿，建筑模板租赁合同第八条第2款载明：“租赁物退还时，应由双方材料人员一起检查验收，如有清灰不净、没有清灰、损坏、报废、丢失等在退货单上注明，按天元模板、配件维修赔偿标准，由承租方承担清灰不净、没有清灰、维修费用、并赔偿相应损失”；关于延付租金等款项的违约责任，建筑模板租赁合同第十条第1款载明：“承租方应按合同约定及时支付租金、维修费及赔偿，逾期拖欠，每日交纳违约金1000元。延误事实每超过一个月，加罚违约金1万元（以上不论违约数量或数额，违约金为固定值）；关于逾期发货违约金，建筑模板租赁合同第十条第2款载明：“出租方逾期发货，每日向承租方支付违约金1000元。逾期发货每超过一个月，加罚违约金1万元（以上不论违约数量或数额，违约金为固定值）”；关于争议解决方式，建筑模板租赁合同第十二条载明：“当双方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由出租方住所地人民法院裁决”；建筑模板租赁合同附有“天元模板赔偿标准”；原、被告均在建筑模板租赁合同上加盖公章。2011年5月17日，原、被告签订补充协议，双方约定由原告天元伟业公司向被告润桦建筑公司提供楼梯踏步（36步，单价320元，共计11520元），补充协议载明：“本协议付款随原合同。此楼梯踏步为销售”；被告润桦建筑公司认可该补充协议，但主张该补充协议系买卖合同，而本案系租赁合同纠纷，故该11520元货款的给付事宜不应在本案中解决。
建筑模板租赁合同签订后，被告润桦建筑公司于2011年4月12日向原告天元伟业公司支付30000元押金；2011年5月7日，被告润桦建筑公司向原告天元伟业公司支付剩余押金70000元；原告天元伟业公司最早于2011年5月9日发送租赁物，被告润桦建筑公司最早于2012年5月5日退回租赁物，最迟于2012年5月22日退回租赁物；被告润桦建筑公司主张根据合同约定原告天元伟业公司应在2011年5月5日发货，但原告天元伟业公司迟延发货，构成违约，被告润桦建筑公司因此遭受损失；为证明损失数额，被告润桦建筑公司提交索赔报告，该报告落款处载明：“报告人：津南新城6#、7#楼劳务施工队”、“2011年5月28日”，但未加盖印章或签名，报告正文载明：“根据工期要求，大钢模必须在本月5号左右进场，却拖至本月16号进场，延误11天，造成人员误工。施工人数209人，延误天数11天，人工工资180元／天，误工费合计：413820元（肆拾壹万叁仟捌百贰拾元）”，该报告手写注明：“收到此件，最终结算时综合考虑”；原告天元伟业公司对该报告不予认可，并主张原告天元伟业公司因被告润桦建筑公司迟延给付押金才根据合同约定迟延发货，并未违约；经原告天元伟业公司核算，在履行建筑模板租赁合同过程中产生租赁费630846.02元、销售货款11520元、清灰维修丢失赔偿款32017.3元，共计674383.32元；针对上述结算金额，原告天元伟业公司提交由高纪庚签字确认的结算汇总表及结算明细表，并主张高纪庚系被告润桦建筑公司在施工场地负责收退模板的仓库管理人员；被告润桦建筑公司则主张高纪庚仅是该单位所在施工现场的门卫，并非合同授权的结算负责人（柳九文、王平）；除支付押金100000元外，被告润桦建筑公司还支付合同价款500000元，共计600000元；在被告润桦建筑公司支付上述600000元后，原告天元伟业公司未向被告润桦建筑公司出具正式发票，被告润桦建筑公司主张其因此负担营业税45800元，并要求在应付款项中抵扣该金额；为证明该主张，被告润桦建筑公司提交1张金额为45800元的收据复印件；原告天元伟业公司主张上述收据系复印件，不能证明被告润桦建筑公司已交纳税费45800元，原告天元伟业公司不存在违约行为，不同意以上述45800元抵扣租赁费用。
上述事实，有双方当事人的陈述笔录、建筑模板租赁合同、补充协议、发货单、收货单、最终结算书、收据等证据材料在案佐证。
本院认为：原告天元伟业公司与被告润桦建筑公司签订的建筑模板租赁合同及补充协议系双方当事人之真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应全面履行各自义务；虽然本案系建筑设备租赁合同纠纷，而补充协议系买卖合同，但是，补充协议已载明“本协议付款随原合同”，故应一并予以解决；据此，对被告润桦建筑公司主张补充协议应另行解决的抗辩意见，本院不予采纳。建筑模板租赁合同第八条第2款已对清灰不净等违约行为进行明确约定，故对被告润桦建筑公司主张不应支付清灰维修丢失赔偿款的抗辩意见，本院不予采纳。根据建筑模板租赁合同第四条第1款，被告润桦建筑公司应在合同签订后3日内支付押金100000元，但其仅在合同签订次日支付押金30000元，剩余押金70000元于2011年5月7日支付，虽然合同约定的发货时间为2011年5月5日，而实际发货时间为2011年5月9日，考虑到被告润桦建筑公司拖延支付剩余押金23日，原告天元伟业公司依据合同约定相应顺延发货时间并无不当，故对被告润桦建筑公司依据原告天元伟业公司迟延发货而要求拒付或减付合同价款的抗辩意见，本院不予采纳。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬；经核算，在建筑模板租赁合同及补充协议履行过程中共产生各项租赁费用（含租赁费、销售款、清灰维修丢失损坏赔偿费用）共计674383.32元，扣除已付款600000元，剩余款项74383.32元被告润桦建筑公司均应给付；对于被告润桦建筑公司提交的1张金额为45800元的收据，因系复印件，原告天元伟业公司不予认可，故本院不予采信；对于原告天元伟业公司未出具正式发票之行为，如涉嫌违规，可由税务机关等部门进行处理，但对被告润桦建筑公司依此要求少付合同价款之抗辩意见，本院不予采纳。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；根据建筑模板租赁合同中关于延付租赁费之约定，自2012年5月5日首次退板之后3个月起算违约金，每日1000元，每满1个月加罚10000元；综合考虑本案具体情况，上述违约金约定过高，对该违约金，本院酌定为应付本金的三分之一，即24794.44元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告泰兴市润桦建筑工程有限公司给付原告北京天元伟业模板有限公司各类租赁费用（含租赁费、销售款、清灰维修丢失损坏赔偿费用）共计七万四千三百八十三元三角二分（于本判决生效后十日内履行）；
二、被告泰兴市润桦建筑工程有限公司给付原告北京天元伟业模板有限公司违约金二万四千七百九十四元四角四分（于本判决生效后十日内履行）；
三、驳回原告北京天元伟业模板有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千四百九十四元，由原告北京天元伟业模板有限公司负担三百九十一元（已交纳），由被告泰兴市润桦建筑工程有限公司负担一千一百零三元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王振
二〇一五年二月六日
书 记 员 李娜