南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第269号
原告南京市浦口区有强钢管租赁部（下称有强租赁部），住所地在本区沿江街道宁扬路158号。个体经营者陈德龙，男，1968年9月17日生。
委托代理人张昆，江苏江北律师事务所律师。
被告宿迁市恒泰建筑工程有限公司（下称恒泰公司），住所地在宿迁市经济开发区华康路北侧。
法定代表人李文江，董事长。
委托代理人王云平。
被告葛洪全，男，1971年5月20日生。
委托代理人葛一支，江苏怵新律师事务所律师。
被告葛一宇，男，1959年7月30日生。
原告有强租赁部与被告恒泰公司、葛洪全、葛一宇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告有强租赁部的委托代理人张昆、被告恒泰公司的委托代理人王云平、被告葛洪全及委托代理人葛一支、被告葛一宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告有强租赁部诉称，2014年1月16日，原告与被告恒泰公司签订钢管、扣件租赁合同，约定原告向被告提供钢管、扣件，并约定租金标准、结算时间、租赁期间，租赁物短少赔偿标准及违约责任，被告葛洪全为实际施工人，被告葛一宇为被告恒泰公司的租赁提供担保。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告未能按约支付租金、返还租赁物，故诉请法院：1、判令三被告立即支付原告所欠租金132364元（其中钢管租金97016元、扣件租金31766元、套管租金3582元）；2、判令三被告立即返还钢管275.7米、套管110只，租金计算至返还日。如不能返还，则按合同约定的价款赔偿（钢管15元／米、套管5元／只）；3、判令三被告立即支付扣件上油费2013元、钢管扣件上下力费2258元、钢管扣件运输费6910元；4、判令三被告按约支付欠款132364元的25%违约金；5、请求法院判判令三被告承担本案一切诉讼费用。
原告为支持其诉请提供下列证据：
1、被告恒泰公司组织机构代码证，载明被告恒泰公司的工商登记资料。
2、租赁合同1份，载明2014年1月16日原告的工作人员陈强与被告恒泰公司签订了租赁合同，约定原告将钢管扣件租赁给被告恒泰公司在香水湾庄园二期工程中使用，租金标准为钢管每米0.011元／米／天，扣件0.007元／只／天、扣件上油费0.15元／只，赔偿标准为钢管15元／米，扣件4.5元／米、套管5元／只；钢管260米为1吨，运输费、上下费用由承租方承担，租金按月结算，如逾期付款按欠款总额的25%支付违约金，并委派葛洪全、杨正兵负责提货、归还，被告恒泰公司加盖公章、被告葛洪全作为经办人签名。
3、葛洪全和葛一宇的情况说明、出库单5份，出库单载明原告共向被告出租钢管27556.2米、扣件13930只、套管980只（包含编号398出库单载明葛修银收到钢管1680米、扣件510只）；葛洪全和葛一宇的情况说明载明丢失钢管482米，经由葛洪全、葛一宇签字证明。
4、入库单5张，载明被告恒泰公司、葛洪全返还钢管27335.2米、扣件13713只、套管870只，其中钢管少221米，扣件少217只，套管少110只（其中葛修银签名的入库单载明退还钢管1734.7米）。
5、结算单4份，载明原告共出租钢管25876.2米、扣件13420只、套管980只，被告已还钢管25600.5米、扣件13713只、套管870只，被告尚欠原告钢管275.7米、套管110只（已扣除编号398出库单及葛修银签名入库单中钢管、扣件租金主张及赔偿）。截止至2015年4月30日已产生钢管租金97016元、扣件租金31766元、套管租金3582元、扣件上油费2057元、钢管扣件上下力费2258元、钢管扣件运输费6910元。
6、葛一宇的2014年1月16日证明一份，载明葛一宇书面承诺对被告恒泰公司承租的钢管进行担保。
被告恒泰公司辩称，本公司曾与发包方江苏亿泰旅业发展集团有限公司（下称亿泰公司）口头约定涉案工程由本公司施工。本公司管理人员已进入工程现场，后因本公司主账户被查封无投标资格放弃施工，亿泰公司将涉案工程发包给宿迁市名扬建设工程有限公司（下称名扬公司）施工。涉案租赁合同是本公司盖章签订的，但合同签订后，本公司没有接收租赁物，钢管等租赁物由名扬公司使用。
被告为支持其辩解意见提供下列证据：
1、建设工程承包合同一份（复印件），载明亿泰公司于2014年7月1日将香水湾一期10、11、14、18号楼工程发包给名扬公司。
被告葛洪全辩称，原告与被告恒泰公司签订的合同并未实际履行，该合同不应当作为确定原告与被告葛洪全之间权利义务的依据；被告葛洪全在租赁中没有违约行为；原告在被告葛洪全未在场清点的情况下擅自将工地内所有的钢管扣件租赁物运走（包括被告葛洪全从别处租赁来的钢管扣件），原告诉称钢管扣件短少与事实不符；原告与被告葛洪全之间的租金未进行结算，通过结算后被告葛洪全愿意支付租金。
被告葛洪全为支持其辩解意见提供下列证据：
1、宿迁市宿城区道口建筑材料租赁站发料单4份，载明被告葛洪全在香水湾工地施工期间还租用了宿迁市宿城区道口建筑材料租赁站的钢管等租赁物。
2、道路交通事故认定书，载明2015年1月12日被告葛洪全（曾用名葛勤修）发生交通事故（原告在被告不在现场时将租赁物拖走）。
3、居委会证明，载明葛洪全还有个别名叫葛勤修。
被告葛一宇辩称，本人是亿泰公司涉案工程的工程部经理，本公司是准备将工程包给被告恒泰公司施工，但因被告恒泰公司的账户被其他法院查封无法进行招投标，所以亿泰公司将涉案工程包给名扬公司施工。租赁物实际使用人还是葛洪全，施工工程挂在名扬公司名下。被告葛一宇无证据提供。
被告对原告所举证据发表质证意见如下：
被告恒泰公司对原告所举证据1、2真实性无异议，对证据3、4、5、6不质证，认为公司已撤离施工现场不清楚。
被告葛洪全对证据1、2、3、6的真实性无异议，但认为证据2的关联性、合法性存在异议，租赁合同上并未加盖原告方公章也无法确定陈强是原告方的经办人，合同因原告未盖章不具备生效条件。这个合同并未实际履行，不能以该合同的条款要求被告；证据3以印证租赁合同没有实际履行；出库单编号226、227、228无异议，对编号229、398有异议，编号229出库单签名不是葛洪全本人签字，但不申请字迹鉴定，对编号398出库单及入库单中葛修银签名不认可，对其他入库单、出库单无异议，对证据五结算单，由于是原告自行结算的，我们不认可。
被告葛一宇对原告所举证据1、2、3、4、5、6无异议，但认为证据3亿泰公司租赁原告钢管扣件转给葛洪全使用的数量无异议，与涉案工程无关。
原告对被告所举证据的质证意见如下：
原告对被告葛洪全提供的证据1发料单的三性均有异议，但认为证据2交通事故认定书及证据3村委会证明与本案无关。
告对被告恒泰公司所举证据1的异议，认为建设承包合同是复印件，该合同约定的是香水湾一期，不是本案涉及的香水湾二期工程，与本案无关。
本案在审理过程中，原告放弃对编号398出库单及葛修银签名入库单中钢管、扣件租金主张及赔偿，要求被告给付钢管租金变更为97016元、扣件租金31766元、套管租金3582元、扣件上油费2057元、钢管扣件上下力费2258元、钢管扣件运输费6910元；要求被告返还钢管275.7米、套管110只。
本院认证意见如下：对原、被告双方无异议的证据，本院予以确认。被告葛洪全对编号229出库单签名的异议，但不申请字迹鉴定，应承担举证不能的法律后果。被告恒泰公司所举证据不能充分证明终止与原告的租赁合同关系，应承担举证不能的法律后果。
经审理查明，2014年1月16日，原告与被告恒泰公司签订钢管、扣件租赁合同，约定原告向被告在香水湾一期工程提供钢管、扣件等租赁物，租金标准钢管每米0.011元／米／天，扣件0.007元／只／天、扣件上油费0.15元／只，赔偿标准为钢管15元／米，扣件4.5元／米、套管5元／只；钢管260米为1吨，运输费、上下费用由承租方承担，租金按月结算，如逾期付款按欠款总额的25%支付违约，并委派葛洪全、杨正兵负责提货、归还，被告恒泰公司加盖公章、被告葛洪全签名。合同签订后，原告按约向被告提供钢管25876.2米、扣件13420只、套管980只，被告已归还钢管25600.5米、扣件13713只、套管870只，尚欠原告钢管275.7米、套管110只未能归还。截止至2015年4月30日已产生钢管租金97016元、扣件租金31766元、套管租金3582元、扣件上油费2057元、钢管扣件上下力费2258元、钢管扣件运输费6910元，合计人民币143545元。
另查明，被告葛一宇于2014年1月16日承诺对被告恒泰公司承租的钢管担保。
上述事实有原告提供的证据6份及被告提供的证据、庭审笔录在卷为证。
本院认为，原告与被告恒泰公司签订的租赁合同，合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告恒泰公司提供租赁物，但被告恒泰公司未能按约支付租金、返还租赁物，应承担违约责任。被告葛一宇对被告恒泰公司未能返还的275.7米钢管承担连带返还责任。被告葛洪全作为被告恒泰公司的经办人，在租赁合同中履行职务行为，其民事责任应由被告恒泰公司承担，故原告要求被告葛洪全承担民事责任的诉请不符合法律规定，本院不予以支持。原告要求被告支付欠款总额的25%支付违约的诉请符合规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告恒泰公司于本判决生效后五日内给付原告有强租赁部人民币143545元，并支付35886.25元违约金。
二、被告恒泰公司于本判决生效后五日内返还原告钢管275.7米、套管110只，并自2015年4月30日起至实际返还之日按约定租金标准支付租金；如不能返还，则按合同约定钢管15元／米，套管5元／只进行赔偿。
三、被告葛一宇对被告恒泰公司应返还的275.7米钢管承担连带返还责任，如不能返还，则按钢管15元／米承担连带赔偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉费3955元减半收取1977.5元，由被告恒泰公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费3955元。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处，帐号：1076。
审判员 颜景蓉
二〇一五年八月五日
书记员 魏苗苗