北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第18725号
原告中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行，营业场所北京市朝阳区广渠路家40号。
法定代表人李湛，行长。
委托代理人李响，女，1986年7月11日出生，中国工商银行股份有限公司北京市分行职员。
委托代理人王欣，女，1979年1月11日出生，中国工商银行股份有限公司北京市分行职员。
被告王平，女，1963年9月20日出生。
被告王美臻，女，1962年9月26日出生。
被告艾智荣，男，1962年7月26日出生。
被告北京凯恒房地产有限公司，住所地北京市东城区史家胡同24号。
法定代表人潘石屹，董事长。
委托代理人张儒雅，女，1979年10月4日出生。
原告中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行（以下简称工行九龙山支行）与被告王平、王美臻、艾智荣、北京凯恒房地产有限公司（以下简称凯恒公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李方担任审判长，与人民陪审员张冬梅、张林共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行九龙山支行的委托代理人李响，被告凯恒公司的委托代理人张儒雅到庭参加了诉讼，被告王平、王美臻、艾智荣经本院依法送达开庭传票无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告工行九龙山支行起诉称：2012年11月，王平、王美臻、艾智荣与工行九龙山支行签订《个人购房借款／担保合同》（以下简称《借款担保合同》），约定：王平、王美臻向工行九龙山支行借款659万元，借款期限120个月，自2012年11月6日起至2022年11月6日止；凯恒公司为此笔贷款提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用。合同签订后，工行九龙山支行于2012年11月6日依约发放贷款。但截至目前，王平、王美臻、艾智荣已多次未向工行九龙山支行还款。起诉后，凯恒公司于2014年6月23日代偿234690.04元，于2014年9月22日代偿234654.7元。故工行九龙山支行诉至法院，要求王平、王美臻、艾智荣共同偿还截至2014年9月22日的借款本金5710094.35元，并按照中国人民银行同期逾期贷款利率支付自2014年9月23日起至实际清偿之日止的利息；凯恒公司对上述款项承担连带保证责任。
原告工行九龙山支行向本院提交以下证据予以证明：1、贷款申请表；2、《借款担保合同》；3、借款凭证；4、历史明细列表。
被告凯恒公司答辩称：对借款人欠款事实无异议，对凯恒公司代偿事实无异议。凯恒公司承担了部分保证责任，要求确认向债务人追偿的权利。
被告凯恒公司未提交任何证据。
被告王平未出庭应诉，但于本案开庭审理后到庭陈述称：认可借款事实，王平与王美臻共同购房，各占50%份额。现因资金问题无法还款，认可凯恒公司代偿部分款项事实。
被告王平于本案庭审结束后向本院提交以下证据予以证明：《合作协议》。
被告王美臻未出庭，未答辩，未提交任何证据。
被告艾智荣未出庭，未答辩，未提交任何证据。
经本院组织各方庭审举证质证，凯恒公司对工行九龙山支行提交的证据1-4的真实性、合法性、关联性均不持异议，王平于庭后谈话中亦对工行九龙山支行提交的证据1-4不持异议，本院予以确认。工行九龙山支行与凯恒公司均对王平庭后提交证据《合作协议》的关联性不予认可，本院认为王平逾期提交上述证据的理由不成立，且该证据与本案诉争事实缺乏关联性，本院对该份证据不予采纳。
本院根据上述认证查明：2011年7月24日，王平、王美臻作为申请人、抵押人，艾智荣作为共同申请人配偶、抵押物共有人向工行九龙山支行提出个人一手房贷款申请。艾智荣于上述申请中承诺：本人同意，申请人及共同申请人向贷款人申请本申请表“贷款申请情况”中所列贷款，以本申请表“贷款带包情况”中所列担保方式为该笔开款提供担保，并确认所付债务用于家庭共同生活，为夫妻共同债务，如因任何原因抵押房屋成为本人单独所有财产，仍以该房产向贷款人就该笔贷款提供抵押担保，本人有义务协助贷款人办理抵押权登记或处置抵押物。
2012年11月6日，工行九龙山支行作为贷款人，王平、王美臻作为借款人、抵押人，艾智荣作为抵押物共有人，凯恒公司作为保证人签订《借款担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放购置商用房贷款，金额为6590000元；贷款用于购买坐落于北京市东城区小牌坊胡同甲7号银河搜候中心1层30127；担保方式为抵押、保证；贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮11%确定；借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，借款人自愿选择每月20日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按上述约定利率基础上加收50%确定；保证人承担保证责任的范围为阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后，保证人对上述条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；抵押物清单中载明的抵押人为王平、王美臻、艾智荣，抵押物地址为北京市东城区小牌坊胡同甲7号银河搜候中心1层30127，抵押物价值为13192399元。
2012年11月6日，王平、王美臻签署借款借据，收款金额为6590000元。同日，工行九龙山支行将贷款6590000元汇入王平银行账户。
王平、王美臻自2013年11月始多次出现逾期，凯恒公司于2014年6月23日代偿234690.04元，于2014年9月22日代偿234654.7元，截至2014年9月22日王平、王美臻尚欠借款本金5710094.35元。
另查，王美臻与艾智荣为夫妻关系。
上述事实，有工行九龙山支行提交的上述证据及当事人陈述意见佐证。
本院认为：工行九龙山支行与王平、王美臻、艾智荣、凯恒公司签订的《借款担保合同》是各方真实意思的体现，合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。工行九龙山支行按照合同的约定发放了贷款，履行了合同约定的义务。王平、王美臻作为借款人未按期偿还借款本息，已构成违约，工行九龙山支行有权依据约定要求王平、王美臻偿还全部贷款本金和利息。艾智荣于贷款申请表中认可本案债务为其与王美臻的公共债务，故其应当与王平、王美臻一并向工行九龙山支行承担还款责任。工行九龙山支行要求王平、王美臻、艾智荣偿付截至2014年9月22日逾期本金及提前到期的贷款本金，并自2014年9月23日起按合同约定的罚息利率计算利息，符合合同约定、法律规定，应予以支持。现本案抵押房产未办理抵押登记，凯恒公司应当对王平、王美臻的债务向工行九龙山支行承担连带清偿责任，凯恒公司承担连带清偿责任后，有权向王平、王美臻、艾智荣追偿。王平、王美臻、艾智荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王平、王美臻、艾智荣于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行截至二○一四年九月二十二日的借款本金五百七十一万零九十四元三角五分，并支付自二○一四年九月二十三日起至实际清偿之日止的利息（以五百七十一万零九十四元三角五分为本金，按照合同载明的贷款利率上浮百分之五十计算）；
二、被告北京凯恒房地产有限公司对上述第一项王平、王美臻、艾智荣应偿还的债务向原告中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行承担连带清偿责任；
三、被告北京凯恒房地产有限公司承担上述连带保证责任后有权向被告王平、王美臻、艾智荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五万三千五百三十二元、公告费二百六十元、保全费五千元，由被告王平、王美臻、艾智荣、北京凯恒房地产有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 李 方
人民陪审员 张冬梅
人民陪审员 张 林
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 程惠炳