陕西省安塞县人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第00475号原告李涛，男，1981年5月11日出生，汉族，陕西省榆林市米脂县人，现住西安市西北大学。委托代理人李光尚，男，1953年8月11日出生，汉族，陕西省米脂县人，现住西安市西北大学，系原告之父。安塞增盛房地产开发有限公司（以下简称增盛公司），地址：陕西省延安市安塞县城二道街。法定代表人王增有，该公司总经理。被告王增有，男，1958年2月24日出生，汉族，陕西省安塞县人，现住安塞县二道街龙凤巷食品公司家属楼一单元402室。被告王俊强，男，1985年12月19日出生，汉族，陕西省安塞县人，现住安塞县塞隆大厦**楼****室。原告李涛诉被告增盛公司、王增有、王俊强民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告李涛的委托代理人李光尚、被告增盛公司的法定代表人王增有、被告王俊强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李涛诉称，2013年12月8日，被告增盛公司的法定代表人王增有以公司资金周转为由，向原告借款36000.00元，约定月利率20‰，并以塞隆大厦1301室抵押担保，后经原告多次催要借款未果。现请求判令被告增盛公司、王增有支付原告贷款36000.00元及约定的利息，每天按借款额的1‰支付罚金；被告王俊强承担连带责任；案件受理费由被告承担。原告为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：1、身份证复印件一份，证明原告的主体适格。2、合同一份，证明2013年12月8日被告增盛公司、王增有向原告李涛借款36000.00元，约定月利率20‰，并以塞龙（隆）大厦13楼1号房作抵押，被告王俊强是保人。被告增盛公司、王增有辩称，借款属实，同意向原告偿还本金36000.00元及约定月利率20‰的利息，但不承担罚金。关于塞龙（隆）大厦13楼1号房，因高彩霞代替被告偿还原告的另外一笔借款10万元，原告将房产证交给了高彩霞，该房产已过户至高彩霞名下。被告增盛公司、王增有为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：营业执照、组织机构代码证，法定代表人证书、身份证复印件各一份，证明被告增盛公司的基本情况及被告王增有的身份情况。被告王俊强辩称，借款合同中保人王俊强的姓名不是其本人所签，且担保期限已过，其不承担任何责任。被告王俊强为证明其主张，向本院提供了以下证据材料：身份证复印件一份，证明被告王俊强的身份情况。经庭审质证，被告增盛公司的法定代表人王增有对原告提供的第1、2份证据真实性无异议，但保人王俊强的姓名是其所签，当时签字时王俊强不在场。被告王俊强对原告提供的第1份证据无异议，对原告提供的第2份证据有异议，称合同中保人王俊强的姓名不是其本人所签，且担保期限已过，其不承担任何责任，因原告也认可合同中保人王俊强的姓名不是本人所签，根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第六十四条、第六十六条、第七十二条之规定，本院对原告提供的第1份证据予以采信，对原告提供的第2份证据中保人王俊强的签名不予采信。因被告对原告提供的证据无异议，本院予以采信。本院根据双方当事人的陈述、举证、质证及认证，查明以下事实：2013年12月8日，被告增盛公司的法定代表人王增有与原告签订借款合同一份，合同记载：“借款金额叁万陆仟元正（36000.00元），月利率20‰，借款期限从2013年12月8日起至2013年12月29日止，借款方必须按时还款付息，如不按时还款付息，逾期部分，每天按千分之一加收罚金，借款方以塞龙大厦13楼1号作为抵押（未办理抵押登记），同时还约定了其他事项，借款方王增有，并加盖增盛公司印章，贷款方李涛。”后经多次催要借款未果，原告遂诉至本院，请求被告偿还借款。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告增盛公司的法定代表人王增有与原告签订借款合同一份，并加盖增盛公司印章，符合借款合同的形式要件和实质要件，是双方的真实意思表示，本院予以确认。被告王增有称借款用于公司资金周转，因其未能提供证据证明借款用途，视为被告增盛公司与王增有为共同借款人，根据《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定，应由被告王增有与增盛公司共同偿还原告借款。庭审中，被告王俊强称借款合同中保人王俊强的姓名不是其本人所签，且担保期限已过，其不承担任何责任，因原告也认可合同中保人王俊强的姓名不是本人所签，被告王俊强的辩解理由成立，原告要求被告王俊强承担连带责任的主张，本院不予支持。关于原告主张以塞龙（隆）大厦13楼1号房作抵押的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因该房产未办理抵押登记，抵押权未设立，本院不予支持。原告主张的借款利率、逾期罚金之和已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，违反《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第6条的规定，对超出部分本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、由被告安塞增盛房地产开发有限公司、王增有共同偿还原告李涛借款36000.00元，从2013年12月8日起至2013年12月29日止按20‰的月利率计息，从2013年12月30日起至本案履行完毕之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计息；二、驳回原告李涛的其他诉讼请求。以上给付内容，于本判决生效后十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700.00元，减半收取350.00元，由被告安塞增盛房地产开发有限公司、王增有共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。审判员  高振龙二〇一五年八月二十八日书记员  李 荣附：本案适用的相关法律、法规及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法通则》第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。