昆明市呈贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）呈民初字第658号
原告丁隆荣，男，汉族，重庆市大足县人。
被告王家能，男，汉族，昆明呈贡区人。
原告丁隆荣诉被告王家能租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法由审判员金永红独任审判，适用简易程序于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告丁隆荣及被告王家能到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁隆荣诉称：2013年1月24日上午，被告王家能到我处说他在他们村上包了几家民房，叫我租几百平方的钢模，几十米钢管，1000多个U型扣给他使用，并谈好了租用的物资的价格，同时和我签了租用物资的合同，并由他本人在合同上签了字，并按了手印，交了3000元的押金和身份证复印件给我。当天下午他叫车来装了钢模、钢管、U型扣，确认数量准确后，由他本人在我料单上签了字后拉走。同年，2月26日又来我处装了车钢模，确认数量准确后，由他本人在我料单上签了字后，拉走，并交了2000元的租金，同年3月10日又来我处装了车钢模，确认数量准确后，由他本人在我料单上签了字后运走。
同年5月6日，5月19日两天，被告王家能叫黄三平共拉了两车物资来还我，数量清点完后，并由黄三平在我还货单上代他签了字，表明赔还物资的真实性。2013年5月19日，停止物资归还后，经最后数量清点，所欠物资中还有钢模332.1525㎡，钢管49米，U型扣1500个。租用物资租金和押金到至今共付了15000元，至2014年4月30日，租金共计45208.4元，减去2014年4月30日前所付租金和押金15000元，还欠租金30208.4元，未还物资经计算租金是93.5元／天。违约金根据我们租赁合同上的滞纳金约定计算为1510.4元。每月底我打电话或到他家里，叫他支付租金时，他都说过两天为由，迟迟不来支付，2014年1月28日在我的催促下给了10000.00元的租金，我并写了收款单给他，后续的租金一直没有偿还，为维护我的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决：1、被告支付从2013年1月24日至2014年4月30日止，到我租赁站，租用钢模等建筑辅助材料，所欠的租金：30208.4元；2、被告赔还在我租赁站所租物资中尚未赔还的物资（钢模332.1525㎡，钢管49米，U型扣1500个，合人民币61569元）；3、被告从2014年5月1日起未赔还物资按合同约定的租用价格继续产生的租金直至赔还之日止（租金每天93.5元）；4、要求被告支付所欠租金的违约金1510.4元；5、要求被告承担本次的诉讼费用。
被告王家能辩称：我和原告签订租赁物资的合同和拉钢模、钢管、U型扣都是事实，截止到2013年1月24日所欠的租金30208.4元，如果是扣除我还过的10000元，对于尚未还的数额无异议。原告说我还欠其所租物资中尚未赔还的物资（钢模332.1525㎡，钢管49米，U型扣1500个合人民币61569元）是事实，现在这些物资已找不到了。我向原告租钢模、钢管、U型扣，是帮朋友的忙，为朋友租的，现这个朋友已死，我已成了受害者，我只能赔所欠没有赔还的物资款四、五万元，对于原告要求从2014年5月1日起继续计算租金更是没有依据。
原告丁隆荣根据其诉讼请求，向本院提交了《隆浩租赁物资租赁合同》、《隆浩租赁收、发料单》复印件、《结算单》复印件各一份。
经审理，本院确认以下法律事实：2013年1月24日，原告丁隆荣与被告王家能签订了隆浩租赁物资租赁合同，原告出租租赁物给被告使用，合同约定：“一、租金以租用30天为保底费，使用天数低于30天，按30天计收，高于30天，按实际使用天数计收。租赁单价：钢模按0.25元／㎡／天，角膜0.08元／米／天，U型卡0.006元／个／天，钢管0.03元／米／天，钢管扣件0.03元／个／天。二、丢失物资及需赔偿的，钢模、角膜（按理论重量）、钢管（按折合重量3.9㎏／米）按5元／公斤、U型扣件0.6元／个、钢管扣件8元／个赔偿，差欠螺丝2元／颗赔偿。如有反之，则承担相应的法律责任。三、结算方式：租金按月结算并支付当月租金，超期7天未付，丁隆荣有权加收5％的滞纳金。”在合同签订后，被告王家能分别在2013年1月24日、2月26日、3月10日到原告处装走了钢模、U型扣，钢管等物资。在2013年5月6日、5月19日两次归还了原告部分物资，至今尚有钢模：332.1525㎡，钢管49米，U型扣1500个未归还，且被告将上述物资丢失，合计61569元。被告王家能在2013年1月24日支付给原告押金3000元，在2013年2月26日支付给原告租金2000元，在2014年1月28日偿还原告租金10000元。截止到2014年4月30日，被告王家能尚欠原告租金30208.4元。
本院认为：原告丁隆荣与被告王家能于2013年1月24日所签订的《隆浩租赁物资租赁合同》系双方真实意思的表示，且没有违反法律的规定，是依法成立有效的。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告丁隆荣作为出租人在向承租人王家能交付了相应的钢模等物资后，被告应当支付物资相应的租金，并在使用完物资后全面归还原告。被告在向原告支付了12000元租金和3000元押金后，至今未支付剩余租金，被告王家能的行为构成违约，其应当支付所欠原告物资的租金30208.4元。此外，原告向被告主张所欠租金5％作为违约金即1510.4元，既是原被告双方自愿约定的，也符合法律的规定，本院予以支持。被告王家能租用的原告的钢模等物资已经丢失，不能全面履行归还所借出资人物资的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条之规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原被告所签订的《隆浩租赁物资租赁合同》符合了解除的条件，且原告向法院提起了诉讼，本院依法确认此合同自2014年5月1日起解除。对于原告要求被告赔偿丢失钢模332.1525㎡，钢管49米，U型扣1500个，合计61569元的损失，本院予以支持。对原告要求被告王家能继续支付不能偿还物资的租金有悖法律的规定，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、一百零七条、二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八之规定，判决如下：
一、自2014年5月1日起，解除原告丁隆荣与被告王家能2013年1月24日所签订的隆浩租赁物资租赁合同。
二、由被告王家能在本判决生效后十日内支付原告丁隆荣租金30208.4元，并支付违约金1510.4元。
三、由被告王家能在本判决生效后十日内赔偿原告丁隆荣租赁物的损失61569元。
四、原告丁隆荣的其他诉讼请求，本院不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1066元，由被告王家能承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判员 金永红
二〇一四年七月二十九日
书记员 李余余