杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下民初字第1327号
原告：金某。
委托代理人：李德成。
委托代理人：俞凌。
被告：陈某。
委托代理人：丁兴。
委托代理人：胡愚。
原告金某为与被告陈某离婚纠纷一案，本院于2014年7月10日受理后，依法由审判员朱伟英独任审判。于2014年8月15日公开开庭进行审理。原告金某及其委托代理人李德成、俞凌，被告陈某及其委托代理人丁兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某诉称：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚前各育有一子女，现均已成年。婚前，夫妻感情基础薄弱，婚后家庭关系紧张，现无法继续共同生活。原告于20××年X月××日向杭州市下城区人民法院起诉离婚。法院经审理认为，双方感情并未完全破裂，仍有和好的可能，故于20××年××月XX日判决驳回原告的离婚请求。但判决之后，双方仍分居至今，没有和好可能。故原告再次提起诉讼，请求判令准许原告与被告离婚；判令依法分割夫妻共同财产，即位于杭州市姚园寺巷XX号XXX室一套、杭州市艮山福居X幢X单元XXX室的房产一套；本案诉讼费用由被告承担。
原告金某向本院提交了如下证据：
××.判决书××份、生效证明××份，欲证明原告第二次起诉，符合法律规定。
2.结婚证××份，欲证明原、被告存在夫妻关系的事实。
3.房产证××份（复印件），欲证明杭州市艮山福居X幢X单元XXX室的房产系夫妻共同财产。
4.房产证××份（复印件），欲证明杭州市姚园寺巷XX号XXX室的房产系夫妻共同财产。
5.房屋权属登记信息查询记录（复印件），欲证明杭州市艮山福居X幢X单元XXX室的房产系夫妻共同财产。
被告陈某答辩称：一、原告因家庭琐事之争，于20××3年9月××2日向法院诉请离婚，被告念及双方仍有和好可能而不同意离婚，经法院审理判决驳回原告离婚诉求。然而判决后，原告长期离家，虽经被告努力，但双方仍分居至今，确无和好可能，故被告同意离婚。二、原告主张有夫妻关系共同财产分割的诉求不能成立。理由：（××）杭州艮山福居X幢X单元XXX室房屋依法应属被告个人财产。被告婚前实有艮山上二弄45号20××室、40××室房屋，原房屋面积合计××30.02平方米，并持有颁证日期为××996年5月30日的由被告单独所有的《房屋所有权证》。××999年因拆迁，被告在××999年××××月30日与拆迁人杭州市下城区城市建设综合开发公司签署《房屋拆迁产权调换协议书》，商定以原址同面积产权置换方式接受拆迁安排。2000年9月××5日，经被告与拆迁人商定置换安置房为艮山福居X幢X单元XXX室，安置房面积93.89平方米，安置面积不足部分由拆迁人进行现金补偿。双方签订经济补偿协议书，基于上述拆迁安置行为，被告已实际取得艮山福居房屋的所有权。此后因艮山福居房屋产权证办理事宜存在开发商初始登记拖延完成的情形，直至2004年××0月被告才完成该房产登记工作。但由于当时房管登记处认为夫妻存续期间的房屋登记，都应视同购置新房，而必须登记在双方名下。被告认为，艮山福居房屋是被告婚前自有房产因拆迁置换所得，至于登记于二人名下，完全是房管登记政策所致，并非被告对原告的赠与，故被告请求法庭将该房屋列为其婚前个人财产，非夫妻共同财产。（2）姚园寺巷XX号XXX室房屋为夫妻共同财产，因购买该房屋是用双方的工龄购买，被告所用工龄多于原告，且该房屋系被告出资购买。请法庭充分考虑，由被告予以多分。被告对分割意见认为：艮山福居房屋归被告个人所有，姚园寺巷XX号XXX室考虑到原告的居住需求可判令归原告所有，但原告应以货币形式向被告补偿该房屋市价的70%。
被告陈某向本院提交如下证据：
××.房产所有权证2份、土地使用权证××份、契证××份，欲证明艮山福居X幢X单元XXX室的房屋系被告婚前自有房产艮山二弄XX号××室、××室经拆迁置换而来，应属陈某个人财产。
2.艮山二弄XX号××室所有权证××份，欲证明杭州市艮山福居X幢X单元XXX室拆迁前有××30.02平方米。
3.拆迁产权调换协议书××份、拆迁补偿表2张、私房安置资金结算单××张、经济补偿协议书××份、收据3张，欲证明现有杭州市艮山福居X幢X单元XXX室房屋系拆迁产权调换所得，并非婚后共同购买商品房；同时在拆迁过程中，安置面积减少。2.现有房屋系交换所得，系被告婚前个人房产。
4.公房购买申请××份，
5.上城区房管证明××份，
证据4-5欲共同证明姚园寺巷XX号XXX室系购买的公房，原告××3年工龄，被告××6年工龄。
6.房屋拆迁相关协议及票据××份，欲证明杭州市艮山福居X幢X单元XXX室房屋拆迁前面积为××30.02平方米。
上述证据，经双方当事人当庭举证、质证，本院认证如下：
针对原告金某提交的证据××至5，被告陈某对证据××、2无异议，本院予以确认。证据3、4、5，被告对真实性无异议，对证据5的证明对象有异议，认为该房屋系被告婚前个人财产。本院认为，证据3、4、5，被告对真实性均无异议，故本院予以确认。
针对被告陈某提交的证据××至6，原告金某对证据××、2、3真实性无异议，对证明对象有异议，认为拆迁置换与本案无关，不能证明艮山福居X幢X单元XXX室的房屋系被告个人财产。本院认为，证据××、2、3因原告对真实性无异议，与本案有关，本院予以确认。证据4、5、6，原告对真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：
原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。婚前各有一子女，现均已成年。原、被告婚后未再生育。婚后，原、被告感情较好。近期因家庭生活琐事，双方发生矛盾，导致家庭关系紧张。原告认为，夫妻感情已彻底破裂，于20××年X月××日向本院提起离婚诉讼，被告则认为双方感情未破裂，故不同意离婚。本院于20××年××月XX日作出（20××3）杭下民初字第××449号民事判决书，判决驳回原告金某的离婚诉讼请求。判决以后，原、被告双方仍分居生活至今，且没有任何和好的可能，故原告再次诉讼来院，请求与被告离婚，并分割夫妻共同财产。审理中，本院主持调解，因双方对财产分割不能取得一致意见，调解未成。
另查明，登记在原、被告名下的房屋分别坐落于杭州市姚园寺巷XX号XXX室房改房一套，建筑面积为48.82平方米；坐落于杭州市艮山福居X幢X单元XXX室一套，建筑面积为93.89平方米。原告对上述房屋作价值分别为976400元、××877800元，被告对上述房屋原告所作的价值予以认可。
再查，⑴坐落于杭州市姚园寺巷XX号XXX室房屋，婚前系金某承租，婚后以原、被告的工龄参加房改。
⑵坐落于艮山福居X幢X单元XXX室房屋，婚前陈某将从其父亲处分得原艮山上二弄XX号××、××室房屋，建筑面积为××30.02平方米，××996年办理产权证，产权人为陈某。××999年该房屋拆迁，2000年9月回迁安置上述房屋，2004年7月产权登记陈某名下，共有人为金某。该房屋实际居住人员有被告陈某及其儿子、媳妇。
本院认为：原告的离婚请求被法院判决驳回后，双方仍然不能共同生活，且分居至今，夫妻关系也未得到任何改善，应视为夫妻感情确已破裂，现原告再次诉请与被告离婚，被告同意离婚，本院予以准许。关于夫妻共同财产，原则上均等分割，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。案涉夫妻共同财产两套房屋的分割问题，应从房屋的来源、实际生活的居住情况等考虑，进行分割，对于坐落于杭州市姚园寺巷XX号XXX室房屋，该房屋婚前系原告金某承租，婚后以原、被告双方的工龄参加房改，属于夫妻共同财产，该房屋判归原告金某所有；对于坐落于杭州市艮山福居X幢X单元XXX室房屋，该房屋系被告陈某于婚前原艮山上二弄XX号××、××室房屋拆迁的回迁安置房，婚后产权登记在原、被告名下，属于夫妻共同财产，但分割时应当根据该房屋的来源以及陈某与子女居住的实际情况，及其收入状况考量，该房屋判给被告陈某所有，由陈某给予金某一定的经济补偿，补偿金额酌定为200000元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告金某与被告陈某离婚；
二、坐落于杭州市姚园寺巷XX号XXX室房屋一套归原告金某所有；
三、坐落于杭州市艮山福居X幢X单元XXX室房屋一套归被告陈某所有，由陈某一次性给予金某房屋补偿款人民币200000元，该款项于本判决生效之日起一个月内付清；
四、驳回原告金某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币××357××元，减半收取6785.50元，由原告金某负担3392.75元，被告陈某负担3392.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费××357××元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分请求预交。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）
审 判 员 朱伟英
二〇一四年九月二十九日
代书记员 陈腾超