宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初2126号
原告：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司。住所地中卫市沙坡头区鼓楼南街。
法定代表人：张存瑞，该行董事长。
委托代理人：白中华，男，生于1968年4月29日，汉族，系该行城关支行行长，现住宁夏中卫市沙坡头区。代理权限为特别授权。
被告：时晓丽，女，生于1988年3月29日，汉族，现住宁夏中卫市沙坡头区。
被告：花秀波，男，生于1987年12月28日，汉族，现住宁夏中卫市沙坡头区。
被告：刘玉兰，女，汉族，生于1966年2月2日，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告时晓丽、花秀波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，原告申请追加刘玉兰为本案被告，本院依法追加刘玉兰为被告。本院依法组成合议庭于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人白中华到庭参加了诉讼，被告花秀波、时晓丽、刘玉兰均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告之间的借款合同；2、依法判令被告时晓丽、花秀波立即偿还原告借款80万元及利息26460.25元，（自2015年12月22日至2016年6月20日，之后要求利随本清），共计826460.25元；3、判令原告对该笔贷款抵押物在担保的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2015年10月27日，被告时晓丽与原告签订《个人借款合同》，约定：被告时晓丽向原告借款80万元；期限自2015年10月27日至2016年10月26日，月利率为5.4375‰，按季支付，逾期利率上浮50%，计收复利及罚息；被告时晓丽未按期支付借款利息时，原告可解除合同，提前收回贷款。原告与被告刘玉兰签订《抵押合同》，约定：刘玉兰以其名下坐落于中卫市文萃南路中鹏综合楼2#楼110、210号房屋（房权证号20121001**）提供抵押担保，担保范围为：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用，双方对该套房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年10月27日向被告时晓丽发放贷款80万元，但被告时晓丽未按约定返还借款本息。
被告时晓丽、刘玉兰经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据材料和书面答辩状。被告花秀波经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状。
原告及被告花秀波围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
本院对原告提交的证据认证如下：证据1身份证及结婚证虽系复印件，但系被告向原告提供；贷款申请书、个人借款申请书、房产抵押贷款承诺书、个人借款合同、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证均系书证原件，证据1来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，对其证明效力予以确认。证据2借款借据，利息清单、活期账户明细查询单均系书证原件，该证据与证据1能够相互印证，对其证明效力予以确认。
本院对被告花秀波提交的证据认证如下：花秀波证据系离婚证复印件，但原告对其三性均无异议，对其证明效力予以确认。
经审理查明，被告时晓丽、花秀波于2010年5月5日登记结婚，于2016年3月3日登记离婚。2015年10月9日，被告时晓丽向原告申请贷款80万元，并向原告提交个人借款申请书。当天刘玉兰向原告出具房产抵押贷款承诺书，承诺愿用中卫市中鹏综合楼2号楼110、210号房屋抵押给原告，为时晓丽的80万元贷款本息提供抵押担保，如贷款到期后，借款人时晓丽不能按期归还贷款本息，愿用该房产抵偿贷款本息。
2015年10月27日，原告与被告时晓丽签订《个人借款合同》约定：借款金额80万元；借款期限12个月，自2015年10月27日至2016年10月26日止；借款利率为6.525%；按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款借据为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准；借款由贷款人将借款资金划入借款人在贷款人处开立的户名为时晓丽的结算账户（账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）；还款方式为到期一次归还；担保方式为抵押担保；借款人借款本金逾期或欠息的属于违约情形；借款人或保证人违约的，贷款人有权提前解除合同。被告花秀波作为共同借款人在该合同中签名。
2015年10月27日，原告与被告刘玉兰签订《抵押合同》，约定：刘玉兰为原告按主合同与时晓丽形成的上述债权提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金80万元及利息（包括罚息和复利）、补偿金等原告实现债权的一切费用；刘玉兰提供抵押担保的抵押物为中卫市沙坡头区文萃南路东侧中鹏综合楼2#110、210号房屋（房权证号为20121001**）。双方于当天对该套房屋办理了抵押登记。
2015年10月27日，原告与被告时晓丽签订了借款借据，约定：借款金额80万元；月息5.4375‰；借款期限自2015年10月27日至2016年10月26日。当天原告向被告时晓丽账户（账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）发放贷款80万元。被告时晓丽向原告支付借款利息至2015年12月21日，后被告时晓丽未向原告返还借款本息。截止2016年6月20日被告时晓丽欠付原告借款本金80万元、借款利息26460.25元。
本院认为，原告与被告时晓丽签订的《个人借款合同》、借款借据以及原告与被告刘玉兰签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方应当按照合同的约定履行义务。本案争议的焦点为：一、解除原告与被告时晓丽签订的《个人借款合同》的问题；二、被告时晓丽、花秀波向原告返还借款本息的问题；三、原告对中卫市沙坡头区文萃南路东侧中鹏综合楼2#110、210号房屋的价款是否享有优先受偿权。
一、解除原告与被告时晓丽签订的《个人借款合同》的问题。借款借据中约定借款期限自2015年10月27日至2016年10月26日，至本案开庭审理时，该笔借款已经到期。故对原告要求解除与被告时晓丽签订的个人借款合同的诉讼请求不予支持。
二、被告时晓丽、花秀波向原告返还借款本息的问题。原告按照借款合同和借款借据的约定向被告时晓丽发放了80万元贷款，被告时晓丽仅向原告支付借款利息至2015年12月21日。截止2016年6月20日被告时晓丽欠付原告借款本金80万元、借款利息26460.25元。本案借款合同签订时被告时晓丽、花秀波系夫妻关系，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告花秀波未提交证据证明该笔债务系被告时晓丽个人债务，故该笔债务应认定为夫妻共同债务。且被告花秀波在《个人借款合同》中共同借款人处签名，系共同借款人，应当对被告时晓丽的上述债务承担共同支付责任。原告要求被告时晓丽、花秀波返还借款本金80万元并支付借款利息26460.25元（自2015年12月22日至2016年6月20日，之后的利息随本付清）的诉讼请求，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。
三、原告对中卫市沙坡头区文萃南路东侧中鹏综合楼2#110、210号房屋的价款是否享有优先受偿权。被告刘玉兰用其名下位于中卫市沙坡头区文萃南路东侧中鹏综合楼2#110、210号房屋（房权证号为20121001**）为时晓丽的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在被告时晓丽不履行到期债务时，原告作为抵押权人依照合同约定和法律规定对该抵押物的价款享有优先受偿权。
被告时晓丽、花秀波、刘玉兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告时晓丽、花秀波于本判决生效后十五日内共同向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金80万元，支付借款利息26460.25元（自2015年12月22日至2016年6月20日），2016年6月20日之后的利息按照双方合同的约定计算支付至本金清偿完毕之日；
二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对被告刘玉兰名下位于中卫市沙坡头区文萃南路东侧中鹏综合楼2#110、210号房屋（房权证号为20121001**）的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12065元，由被告时晓丽、花秀波、刘玉兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 马彦坤
人民陪审员 高 博
人民陪审员 宋 波
二〇一六年十一月八日
书 记 员 郝 霞
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。