宁夏回族自治区固原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）固民终字第236号
上诉人（原审被告）固原宏昇工贸有限公司，住所地：固原市原州区。
负责人王志金，原六盘山水泥有限责任公司股东资产清算小组组长。
委托代理人杜沁荣，该小�成员。
委托代理人周永红，宁夏大光明律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）张建军，男，汉族，生于1959年9月12日，中专文化，宁夏固原市人，系固原市公用事业管理所职工，住固原市原州区。
委托代理人姜修欣，宁夏张岳律师事务所律师。
委托代理人张涛，宁夏张岳律师事务所实习律师。
原审被告何宗勇，男，汉族，生于1967年8月23日，宁夏固原市人，高中文化，个体户，住固原市原州区。
上诉人固原宏昇工贸有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，宁夏回族自治区固原市原州区人民法院作出（2010）原民初字第1371号民事裁定。原审原告张建军不服向本院提出上诉，本院作出（2011）固民终字第13号民事裁定书，裁定撤销（2010）原民初字第1371号民事裁定，指令宁夏回族自治区固原市原州区人民法院进行审理。宁夏回族自治区固原市原州区人民法院审理后作出（2011）原民初字第760号民事判决。原审被告固原宏昇工贸有限公司不服该判决向本院提出上诉，本院于2012年7月9日受理后，依法组成合议庭，于2012年9月17日公开开庭进行了审理。在审理过程中固原宏昇工贸有限公司申请鉴定，本院于2014年4月25日第二次公开开庭进行了审理。上诉人固原宏昇工贸有限公司的委托代理人杜沁荣、周永红，被上诉人张建军及其委托代理人姜修欣、张涛、原审被告何宗勇到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论并作出决定，现已审理终结。
原审查明：2001年10月9日宁夏回族自治区固原地区六盘山水泥厂与宁夏固原扶贫经济发展试验区管理委员会签订国有土地使用权出让合同，取得固原试验区警民北路西侧7188平方米宗地土地使用权建住宅小区。后宁夏回族自治区固原地区六盘山水泥厂变更为固原市六盘山水泥有限责任公司，并与李玉忠达成联合开发命名为春草小区的协议。固原市六盘山水泥有限责任公司法定代表人杨志俊于2002年10月1日授权何宗勇为该公司的代理人办理春草小区的勘察、设计、建设、房屋出售等项目。2005年5月10日固原市六盘山水泥有限责任公司因李玉忠无力履行合同，遂与何宗勇达成建设承包协议，由何宗勇继续全面履行李玉忠应当履行的义务。2007年4月17日何宗勇与张建军签订职工集资住房合同，将春草小区1号楼4单元301室（120平方米）以每平方米1680.00元的价格卖与张建军，总价款为201600.00元。该合同有固原市六盘山水泥有限责任公司委托代理人何宗勇的签名、宁夏六盘山水泥有限责任公司的盖章及张建军的签名。同日何宗勇收取张建军首付总价款85%的购房款170000.00元。后固原市六盘山水泥有限责任公司无法向张建军交房。2008年7月22日固原宏昇工贸有限公司（法定代表人为杨志俊）在固原日报登出公告，言明由其公司全面接管清算春草小区财务，并要求各住户与固原宏昇工贸有限公司签订集资购房合同（与承建人何宗勇签订合同的现重新登记审查及换签）。
同时查明，宁夏六盘山水泥有限责任公司是固原市六盘山水泥有限责任公司准备启用的公章，后由于各种原因宁夏六盘山水泥有限责任公司未成立。
原审认为：固原市六盘山水泥有限责任公司的委托代理人何宗勇与原告张建军签订了集资住房合同，因何宗勇持有固原市六盘山水泥有限责任公司法定代表人的授权，故该合同真实、合法、有效。当日原告张建军依约定向何宗勇交付首付购房款170000.00元，何宗勇在其后给张建军出具该收款收据一张。因此固原市六盘山水泥有限责任公司应全面履行合同内容。但是，由于固原市六盘山水泥有限责任公司及其后全面接管固原市六盘山水泥有限责任公司的固原宏昇工贸有限公司至今不能交付房屋，应视为原告的合同目的不能实现，应解除双方的集资住房合同。被告宏昇工贸有限公司辩称本案的集资建房合同及收款收据是被告何宗勇与原告张建军合伙诈骗宏昇工贸有限公司，但其未提供证据予以证明，本院不予采信。被告何宗勇认为其未实际收到原告张建军的170000.00元购房款，但原告张建军持有被告何宗勇出具的收款收据，且被告何宗勇又不能提供其他证据支持其辩解，故本院亦不予采信。作为固原市六盘山水泥有限责任公司关于春草小区权利与义务的继受者固原宏昇工贸有限公司应向原告返还购房款170000.00元。同时固原市六盘山水泥有限责任公司对何宗勇授权不明，被告何宗勇应承担连带责任。经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十五条，《中华人民共和国�同法》第四十四条、第九十四条一款（四）项、第九十七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决：1、解除原告张建军与被告固原宏昇工贸有限公司之间的房屋买卖合同；2、由被告固原宏昇工贸有限公司于本判决生效后10日内返还原告张建军购房款170000.00元，并承担自2007年4月17日至判决生效之日的同期银行贷款利息；3、被告何宗勇承担连带责任；4、驳回原告张建军的其他诉讼请求。案件受理费1850.00元，由被告固原宏昇工贸有限公司负担。
宣判后，原审被告固原宏昇工贸有限公司不服向本院提起上诉。上诉理由：1、一审判决认定事实错误。在一审中，被上诉人向法庭提供的《职工集资住房合同》，该合同明显是涂改的且与原来已经制作的原合同不一致，根本不能作为证据使用。涂改前的合同有关内容是“此合同仅供担保使用”，涂改后用手写成“赠皇明太阳能一套”，内容大相径庭。除此之外被上诉人还提供的收款收据也是后来和一审被告恶意串通后伪造的，收款时间是在合同订立后的3年以后。这些所谓的房款实际上是一审被告何宗勇借被上诉人的高利贷40000元利滚利膨胀为1700000元后转为房款的，目的是想把这些债转嫁到上诉人的身上。而一审法院竟将这一伪造的证据认定为定案的依据，因此所作的判决是错误的。2、一审判决程序违法。在一审中，针对被上诉人向法庭提供的、经过涂改的《职工集资住房合同》和收款收据，上诉人质证后认为是伪造的，依法向一审法院提出鉴定申请，并预交了鉴定费，但不知为何上诉人在一审的这些诉讼权利被剥夺，现希望二审法院对《职工集资住房合同》和收款收据依法进行鉴定，以维护上诉人的合法权益。综上所述，上诉人要求撤销原审判决�依法判决驳回被上诉人在一审对上诉人的上诉请求；本案一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人张建军以原判认定事实清楚，处理正确，上诉人的上诉理由不能成立，要求驳回上诉，维持原判作了答辩。
原审被告何宗勇辩称：1、合同的备注项确实是涂改的，涂改前的内容是“本合同作为我向张建军借款4万元的抵押使用，借款还清后合同作废”，后面改成现在合同备注的内容，并且在修改的同一天（2009年5月的一天）出具了给张建军17万元的收款收据。2、在这17万元的借款中只有4万元是属实的，其余的都是重复要的。3、我与张建军签合同的这套房子2007年4月王玺荣已经居住使用了，所以我不会再和张建军签订合同，这样做会一房多卖。
本案在审理中，本院依据上诉人固原宏昇工贸有限公司的申请，对被上诉人张建军提供的“职工集资住房合同”和“收�收据”中的成文时间委托鉴定。在鉴定期间，上诉人固原宏昇工贸有限公司在政府主导下进行清算，并成立了清算小组。2013年1月18日本院完成了上诉人固原宏昇工贸有限公司委托鉴定的事项，并向各方送达了司法鉴定书。司法鉴定书鉴定意见：1、检材字迹1（即职工集资住房合同中的落款日期）的形成时间应早于检材字迹2（即合同中手写的备注字迹）。2、对于检材字迹1与样本（收款收据）是否为同一时间形成，由于样本条件原因，无法做出此项检验意见。
二审查明事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为：原审被告何宗勇作为原固原市六盘山水泥有限责任公司的委托代理人与被上诉人张建军签订了集资住房合同，并向张建军出具收款收据一张，收取被上诉人张建军首付购房款170000.00元。因此固原市六盘山水泥有限责任公司应履行合同内容。由于固原市六盘�水泥有限责任公司及全面接管固原市六盘山水泥有限责任公司的固原宏昇工贸有限公司未能向被上诉人张建军交付房屋，致使被上诉人张建军不能实现购房的合同目的，被上诉人张建军要求解除双方的集资住房合同的请求符合法律规定。合同解除后，上诉人固原宏昇工贸有限公司应向被上诉人张建军退还购房款170000.00元，由于合同未约定支付利息，因此不再向被上诉人张建军支付购房款的利息。原审被告何宗勇作为原固原市六盘山水泥有限责任公司的委托代理人，其代理行为应由上诉人固原宏昇工贸有限公司承担法律责任，何宗勇不承担责任。上诉人固原宏昇工贸有限公司认为何宗勇与张建军签订的集资住房合同及收款收据是被告何宗勇与被上诉人张建军合伙诈骗上诉人的行为，但其未提供证据予以证明，经上诉人申请本院对被上诉人张建军提供的“职工集资住房合同”和“收款收据”中的成文时间进行了鉴定，但鉴定意见不能证明上诉人的辩解意见，因此上诉人的上诉请求不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，但处理部分不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）、（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2011）原民初字第760号民事判决第一项即维持“解除原告张建军与被告固原宏昇工贸有限公司之间的房屋买卖合同”；
二、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2011）原民初字第760号民事判决第二项、第三项、第四项即撤销“由被告固原宏昇工贸有限公司于本判决生效后10日内返还原告张建军购房款170000.00元，并承担自2007年4月17日至判决生效之日的同期银行贷款利息；被告何宗勇承担连带责�；驳回原告张建军的其他诉讼请求”；
三、由上诉人固原宏昇工贸有限公司于本判决生效后10日内返还被上诉人张建军购房款170000.00元；
四、驳回被上诉人张建军在原审中要求上诉人固原宏昇工贸有限公司返还利息及要求原审被告何宗勇承担责任的诉讼请求。
一案案件受理费1850元，由上诉人固原宏昇工贸有限公司负担，二审案件受理费3700元，鉴定费6000元，由上诉人固原宏昇工贸有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王 彤
审判员 马晓红
审判员 米 峰
二〇一四年七月三日
书记员 杨 静