云南省丽江市古城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）古民二初字第198号
原告：丽江和业小额贷款有限公司。
公司住所：丽江市古城区鱼米河商业步行街***幢*楼。
法定代表人：王丽成，系该公司董事长。
委托代理人（特别授权）：周建元，系云南康滇律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：杨凤琪，系云南康滇律师事务所律师。
被告：彭建华，男，汉族，1971年12月28日出生，住丽江市。
被告：彭建荣，男，汉族，1974年11月1日出生，住丽江市玉龙县。
被告：杨振花，女，纳西族，1973年2月28日出生，系被告彭建荣之妻，住丽江市玉龙县。
原告丽江和业小额贷款有限责任公司诉被告彭建华、彭建荣、杨振花小额借款合同纠纷一案，2014年6月11日，本院受理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》普通程序之规定，于2014年8月8日依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告丽江和业小额贷款有限责任公司委托代理人杨凤琪、被告彭建荣到庭参加诉讼，被告彭建华、杨振花经本院传票传唤，无正当理由未到庭，故本院依法对本案进行了被告缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月31日，原、被告双方经协商一致签订了《借款合同》及《抵押合同》，上述合同约定，由原告向被告彭建华提供借款500000.00元，借款期限为12个月，年利率为24%，被告彭建华采用按月结息，到期还本的方式归还借款，被告彭建荣、杨振花以其所有的位于丽江市古城区南苑路169号南苑小区35幢2单元1-1号房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告将借款支付给了被告彭建华，被告彭建荣、杨振花以其所有的房屋为上述借款提供的抵押担保也办理了登记手续，现业已生效。借款期限到期后，原告与被告彭建华签订了《借款展期协议》，该协议约定，还款期限展期至2014年5月31日。但被告彭建华未按照约定归还借款本息，至2014年5月20日，被告彭建华尚欠借款本金500000.00元及利息65112.00元，故诉至法院，请求判令：1.被告彭建华于十日内归还借款本金500000.00元；2.被告彭建华于十日内向原告支付至2014年5月20日的借款利息65112.00元；3.被告彭建华向原告支付自2014年5月21日至实际还款之日止的利息（利息按照原、被告双方合同约定的逾期利率计算）；4.被告彭建华承担原告为主张权利而支付的律师费22000.00元；5.被告彭建荣、杨振花对上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由被告承担。
被告彭建华针对原告的诉请，书面答辩称：被告于2012年7月31日向原告借款500000.00元，用于被告投资的沙场，前17个月被告均按照合同约定归还了借款利息，但至2013年10月，由于沙场所在村民小组突然封闭了沙场的道路，不允许大型货车通行，但多次协商未果，因此，被告现已无收入来源，被告为经营沙场已欠下巨额债务，确实无法按时归还借款本金，为本案诉争借款提供抵押担保的房屋系被告彭建荣、杨振花夫妇的唯一住所，现被告彭建荣、杨振花系下岗职工，没有固定工作，故要求延期归还借款本金，并免除所欠利息。
被告彭建荣、杨振花答辩称：被告夫妻同属下岗职工，其中被告杨振花下岗后精神压力过大，自2006年患上精神疾病，经多方治疗至今仍未痊愈，现在娘家养病，对于本案诉争债权，当时被告彭建华向原告借款时，原告要求提供担保，故被告拿出自己的房产用于担保，但原告与被告彭建华之间的贷款及担保的事项，被告夫妇均未参与，且被告彭建华所借500000.00元，被告夫妇分文未用，用于担保的借款系被告夫妇唯一生活住处，当时买房已向亲朋借款，现全家人的生活仅靠国家低保，故请求法院解除被告夫妇的担保责任及免除本案所承担的全部费用。
原告为证明自己的主张，提交以下证据：1.身份证，拟证实本案三被告的身份情况；2.贷款申请表、面谈笔录，拟证实2012年7月14日，被告彭建华向原告申请借款500000.00元，并由被告彭建荣、杨振花提供担保；3.借款合同，拟证实2012年7月31日，原告与被告彭建华订立了借款合同，该合同约定，由原告向被告彭建华提供借款500000.00元，借款期限为一年，年利率为24%，被告采用按月支付利息，到期还本的方式归还借款，其中，被告彭建华应于每月20日前支付利息；4.房地产抵押清单、抵押合同，拟证实2012年7月31日，原、被告签订了抵押合同，该合同约定，被告彭建荣、杨振花以其所有的位于丽江市古城区南苑路169号南苑小区公寓35幢2单元1-1号房屋为本案诉争债权提供抵押担保；4.借款凭证，拟证实2012年7月31日，原告依约将借款发放给被告彭建华；5.借款展期协议，拟证实2013年7月23日，原、被告签订了展期协议，该协议约定，将借款展期至2014年5月31日，执行利率为24.6%；6.房屋他项权利证书、土地他项权利证书、土地证、房权证，拟证实本案诉争债权的抵押登记情况；7.借款欠息说明，拟证实截止2014年5月20日，被告彭建华拖欠本息的情况；8.协议书、税务发票，拟证实原告为主张债权而支付的律师费22000.00元。
被告彭建荣对原告提交的证据发表质证意见称：对原告提交的证据无意见。
被告彭建华未对原告提交的证据发表质证意见，也未提交证据。
被告杨振花未对原告提交的证据发表质证意见。
原告当庭已提交证据原件，被告彭建荣对原告提交的证据表示无意见，经审查，本院对原告提交的证据真实性予以确认，对其证明力，本院综合全案予以评判。
被告彭建荣、杨振花为证明自己的主张，提交以下证据：1.贷款利息凭证，拟证实被告曾按月归还了部分利息；2.就业失业登记，拟证实被告彭建荣、杨振花系下岗职工；3.低保领取证，拟证实被告彭建荣系低保户；4.病历手册，拟证实被告杨振花患有精神疾病；5.村委会证明，拟证实被告父母无房产，也无收入。
原告对被告彭建荣、杨振花提交的证据发表质证意见称：对被告提交的第1组证据真实性无异议，但只能证实被告被告仅仅按照合同约定归还了三期的利息；对被告提交的第2、3、4、5组证据真实性予以认可，但对其关联性不予认可。
被告彭建华未对被告彭建荣、杨振花提交的证据发表质证意见。
被告彭建荣当庭已提交证据原件，原告对被告提交的证据真实性无异议，经审查，本院对被告彭建荣、杨振花提交的证据真实性予以确认，对其证明力，本院综合全案予以评判。
根据庭审及本院认定的上述证据，本院认定以下法律事实：
2012年7月24日，被告彭建华向原告提交了贷款申请表，申请向原告借款500000.00元；经原告审查，后原告与被告彭建华于2012年7月31日订立了《借款合同》，该合同约定，原告向被告彭建华提供借款500000.00元，借款期限为一年（自2012年7月31日至2013年7月30日），利息执行年利率24%，被告彭建华采用按月付息，到期还本的方式归还借款，其中每月20日为结息日，被告彭建华应于每一结息日归还借款利息；该合同同时约定，借款采用的担保方式为房产抵押；同日，原告又与被告彭建荣、杨振花订立了《担保合同》，该合同约定，被告彭建荣、杨振花同意以其所有的丽江市古城区南苑路169号南苑小区公寓35栋2单元1-1号房屋为上述借款提供抵押担保。上述两份合同签订后，原告将借款500000.00元发放给了被告彭建华，并就抵押物办理了抵押登记。2013年7月23日，原、被告签订了借款展期协议，约定将被告彭建华的借款展期至2014年5月31日，展期利息在利率基准上上浮400%，按照年利率24.6%计算，被告彭建华自2013年11月起，未按照合同约定归还利息，且至原、被告双方约定还款期限届满后（2014年5月31日），未按照合同约定归还借款本金及利息。
本院另查明，被告彭建华至2014年5月20日，尚拖欠原告利息65112.00元，至庭审时，被告尚未归还借款本金。原告为主张债权，向云南康滇律师事务所支付了22000.00元律师费。
本院认为，原、被告双方于2012年7月31日所订立的《借款合同》、《担保合同》及2013年7月23日所订立的《展期协议》，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告双方应当根据上述合同约定，全面履行各自所承担的义务；在原告已按照合同约定履行其放款义务的情况下，被告彭建华应当按照合同约定履行还本付息的义务。根据本院查明的事实，被告尚拖欠原告本金500000.00元及截止2014年5月20日的利息65112.00元，故本院对原告诉请被告归还借款本金500000.00元及利息65112.00元予以支持。
对于原告主张被告彭建荣、杨振花对被告彭建华所负债务承担连带责任，本院认为，根据原告与被告彭建荣、杨振花所签订的《担保合同》，明确约定被告彭建荣、杨振花以其所有的房屋为被告彭建华所负债务提供抵押担保，原告主张被告彭建荣、杨振花对此承担连带责任的主张无依据，本院不予支持。对于原告主张被告应承担其为主张权利而支付的律师费22000.00元，本院认为，根据原、被告双方于2013年7月23日签订的《借款展期协议》中，已将本案诉争借款利息上浮400%，执行24.6%的年利率，该利息标准已至银行同期贷款利息四倍标准，被告所需支付的利息与原告主张的律师费相加已超过上述标准，故本院对原告诉请被告支付原告因主张权利而支付的律师费22000.00元不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告彭建华于判决生效之日起十日内归还原告丽江和业小额贷款有限公司借款本金500000.00元；并支付截止2014年5月20日的借款利息65112.00元；
二、被告彭建华向原告丽江和业小额贷款有限公司支付自2014年5月21日至实际还款之日止的利息（利息按照原、被告双方展期协议中约定的利率计）；
三、驳回原告丽江和业小额贷款有限公司其他诉讼请求。
案件受理费9671元，由原告丽江和业小额贷款有限公司承担671元，被告彭建华承担9000元。
如不服本判决，可于收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。
审判长 刘智超
审判员 李晓梅
审判员 杨艳柳
二〇一四年十二月一日
书记员 张 晶
【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限满后两年内向本院申请强制执行。】