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江苏省宿迁市宿豫区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宿豫来民初字第00449号
原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区高宝湖路1号。
法定代表人花为伟，该公司董事长。
委托代理人李伟，该公司职员。
被告王业利，居民。
被告卢宜平，居民。
被告徐勇，居民。
被告张佩，居民。
原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司（以下简称民丰银行）与被告王业利、卢宜平、徐勇、张佩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张帅独任审判，公开开庭进行了审理。原告民丰银行的委托代理人李伟及被告徐勇、张佩到庭参加诉讼。被告王业利、卢宜平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民丰银行诉称：2012年11月12日原告与被告王业利签订《个人贷款最高额抵押合同》一份，合同主要约定：被告王业利向原告借款最高额本金为380000元，合同期限为2012年11月12日至2017年11月11日，实际借款期限以借款借据记载为准；逾期利率为约定利率的150%，债权人为实现债权支付的所有费用由借款人承担。卢宜平与王业利系夫妻关系，在贷款申请书上承诺共同还款义务。卢宜平与王业利以其共同的房产（位于宿迁市宿城区维多利亚花园10-303室）为上述债务提供抵押担保。徐勇、张佩作为保证人对上述债务承担连带保证责任，并放弃对借款人抵押物优先处置抗辩权。合同签订后，原告依约定向被告王业利发放了贷款380000元，借款期限为2013年11月21日至2014年11月20日，被告王业利向原告出具了借款借据。借款到期后，经原告多次催要，被告未清偿，已构成违约。为维护合法权益，原告现起诉要求被告王业利、卢宜平偿还借款本金380000元及利息（至2015年6月1日止尚欠利息为46090.54元；自2015年6月2日至实际给付之日止，按年利率9.36%的1.5倍计算）；确认原告对抵押房产享有优先受偿权；被告徐勇、张佩对上述债务承担连带清偿责任；诉讼费用由被告承担。
被告王业利、卢宜平未作答辩。
被告徐勇、张佩无异议。
本院经审理查明：2012年11月12日，被告王业利、卢宜平与原告民丰银行签订《最高额抵押担保借款合同》一份，合同约定：“第一条借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。抵押人自愿为借款人自2012年11月12日起至2017年11月11日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币叁拾捌万元的借款提供抵押担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理抵押担保手续。第二条本合同项下的借款利率以每笔借款借据载明的利率为准，自实际提款日起，按实际使用天数计息…第九条一、抵押人同意以下列财产维多利亚花园10-303房产作为本合同项下借款的抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分…第十条…二、借款人未按照本合同约定期限归还借款本金又未获展期，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照贷款借据利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本金清偿为止…”。同日，原告民风银行与被告王业利、卢宜平办理了抵押登记手续。被告徐勇、张佩作为保证人与原告民丰银行签订最高额保证合同，合同约定：“第一条一、保证人自愿为主合同借款人自2012年11月12日起至2017年11月11日日，在贷款人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币叁拾捌万元正…第二条保证担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。第三条本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，个保证人之间对借款的债务承担连带保证责任。第四条一、保证人保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年…”。
2013年11月21日，被告王业利在民丰银行提供的借款借据上签名，借据载明：借款人王业利，借款金额叁拾捌万圆整，到期日2014/11/20，年利率9.36%。
另查明，被告卢宜平与王业利于2008年9月3日登记结婚。被告卢宜平在贷款申请表承诺对被告王业利授信期间发生的信贷业务共同承担到期偿还义务。
上述事实，有最高额抵押担保借款合同、个人贷款申请表、最高额保证合同、借款借据等证据证明，本院予以认定。
本院认为：原告民丰银行与被告王业利、卢宜平、徐勇、张佩签订的《最高额抵押担保借款合同》及《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的规定，各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。上述债务发生在被告王业利、卢宜平夫妻关系存续期间，且卢宜平承诺对该债务共同承担到期偿还义务，故本院对该债务认定为夫妻共同债务。被告王业利、卢宜平将位于维多利亚花园10-303号自有房产抵押给原告民丰银行，并已办理了他项权利证书，民丰银行依法享有相应的优先受偿权。在被告王业利未按照合同约定履行债务的情况下，民丰银行有权要求被告徐勇、张佩在约定的保证范围内对上述债务承担连带责任保证。被告徐勇、张佩承担保证责任后，可以向被告王业利追偿。被告王业利、卢宜平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王业利、卢宜平于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司借款本金380000元及利息（至2015年6月1日止为46090.54元；自2015年6月2日起至实际给付之日止，按年利率9.36%的1.5倍计算）。
二、原告江苏民丰农村商业银行股份有限公司对被告王业利、卢宜平提供的抵押物（房产证号：宿房权证宿城字第××号）根据抵押顺位享有相应的优先受偿权；
三、被告徐勇、张佩对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元，减半收取3500元，由被告王业利、卢宜平、徐勇、张佩负担（原告已预付，待四被告履行义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7000元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
代理审判员 张 帅
二〇一五年七月六日
书 记 员 许小雨
附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
二、申请执行
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。
申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
逾期申请的，人民法院不予立案执行。