四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初1615号
原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司嘉州支行。住所地：四川省乐山市市中区嘉定北路***号。
代表人：李正伦，该支行行长。
委托代理人：徐虹，四川智凯律师事务所律师。
委托代理人：陈春萍，四川智凯律师事务所律师。
被告：四川玉驰源和商贸有限责任公司。住所地：四川省成都市武侯区簇桥上街**号*栋*层。
法定代表人：江芸，该公司执行董事。
被告：江芸，女，1979年7月3日出生，汉族，居民。
被告：陈旭，男，1976年8月17日出生，汉族，居民。
被告：夹江县东泰陶瓷厂。住所地：四川省夹江县顺河乡山河村1社。
代表人：江芸，该厂投资人。
原告乐山三江农村商业银行股份有限公司嘉州支行（以下简称三江农某）诉被告四川玉驰源和商贸有限责任公司（以下简称玉驰源和公司）、江芸、陈旭、夹江县东泰陶瓷厂（以下简称东泰陶瓷厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由审判员李某独任审判，后因采用其它方式不能向被告陈旭送达文书，本案转入普通程序组成合议庭于2016年7月18日公开开庭审理本案。原告三江农某的委托代理人陈春萍到庭参加诉讼，被告玉驰源和公司、江芸、陈旭、东泰陶瓷厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告三江农某诉称：2015年3月24日，被告玉驰源和公司与原告签订了《循环借款合同》。合同主要约定：原告向某源和公司提供额度为480万的循环使用借款；借款支用有效期自2015年3月24日至2018年3月23日；月固定利率按7.10658‰执行；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人未按合同的约定归还贷款本息等违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息、费用。原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由借款人承担；
同日，原告与江芸、陈旭分别签订了《保证合同》。约定：江芸、陈旭为玉驰源和公司的上述借款合同债务提供连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息、原告实现债权的费用等。保证期间为债务履行期届满后两年止。
同日，原告与被告东泰陶瓷厂签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：夹江县东泰陶瓷厂以其位于夹江县顺河乡山河村一社的18721.28平方米国有土地使用权（土地证号：夹国用2003字第1134号）为玉驰源和公司在原告处的4**万元借款合同债务提供抵押担保；担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、原告实现债权的费用等。2015年3月24日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了夹江县国土资源局颁发的编号为夹他项（2015）第020号的《土地他项权利证明书》。
2015年3月24日，根据玉驰源和公司循环借款支用申请，原告向某源和公司发出了《循环借款提款通知书》。借贷双方确认：借款金额为480万元；借款期限自2015年3月24日至2016年3月23日；固定月利率7.10658‰，逾期利率上浮50%。2015年3月24日，原告按约向某源和公司支付了480万元贷款。但在借款合同履行中，玉驰源和公司从2015年6月21日起即拖欠利息至今，期间系统自动扣划利息14018.12元，原告反复催收无果，借款人的上述行为已构成违约。为此，原告根据《循环借款合同》第十一条违约救济措施的约定，宣布上述贷款全部立即到期.原告现诉至法院请求：一、判令被告四川玉驰源和商贸有限责任公司立即向原告偿还借款本金480万元及相应利息（2015年6月21日起至2016年3月23日的利息以480万元为基数，按月利率7.10658‰计算；2016年3月24日起至本金付清为止的逾期利息以480万元为基数，按月利率10.65987‰计算；在应付利息中扣除已付的利息14018.12元）；二、判令被告江芸、陈旭对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告夹江县东泰陶瓷厂抵押国有土地使用权（土地证号为：夹国用（2003）字第11**号）的折价或拍卖、变现价款第一项债权范围内享有优先受偿权。
被告玉驰源和公司、江芸、陈旭、东泰陶瓷厂未作答辩。
经审理查明：2015年3月24日，被告玉驰源和公司与原告签订了《循环借款合同》，主要约定：原告向某源和公司提供额度为480万的循环使用借款；借款支用有效期自2015年3月24日至2018年3月23日；月固定利率按7.10658‰执行；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人未按合同的约定归还贷款本息等违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息、费用。原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由借款人承担；
同日，原告与江芸、陈旭分别签订了《保证合同》。约定：江芸、陈旭为玉驰源和公司的上述借款合同债务提供连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息、原告实现债权的费用等。保证期间为债务履行期届满后两年止。
同日，原告与被告东泰陶瓷厂签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定：东泰陶瓷厂以其位于夹江县顺河乡山河村一社的18721.28平方米国有土地使用权（土地证号：夹国用2003字第1134号）为玉驰源和公司在原告处的4**万元借款合同债务提供抵押担保；担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、原告实现债权的费用等。2015年3月24日，双方依法办理了抵押登记，原告取得了夹江县国土资源局颁发的编号为夹他项（2015）第020号的《土地他项权利证明书》。
2015年3月24日，根据玉驰源和公司循环借款支用申请，原告向某源和公司发出了《循环借款提款通知书》。借贷双方确认：借款金额为480万元；借款期限自2015年3月24日至2016年3月23日；固定月利率7.10658‰，逾期利率上浮50%。同日，原告按约向某源和公司支付了480万元贷款。但在借款合同履行中，玉驰源和公司从2015年6月21日起即拖欠利息至今，期间系统自动扣划利息14018.12元。为此，原告诉至本院诉请如上。
以上事实有《循环借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《循环借款提款通知书》、《借款借据》及当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为：《循环借款合同》是原告同被告玉驰源和公司的真实意思表示，合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。双方据此达成《循环借款提款通知书》，原告按约发放贷款480元，被告玉驰源和公司理应按照合同约定按期归还借款本息。而玉驰源和公司自2015年6月21日起未按约定足额支付利息，且现在还款期限亦已届满，原告诉请要求玉驰源和公司立即向原告偿还借款本金480万元及相应利息（2015年6月21日起至2016年3月23日的利息以480万元为基数，按月利率7.10658‰计算；2016年3月24日起至本金付清为止的逾期利息以480万元为基数，按月利率10.65987‰计算；在应付利息中扣除已付的利息14018.12元）的主张符合法律规定，应予支持。
关于江芸和陈旭的保证责任问题，《保证合同》约定：江芸、陈旭为玉驰源和公司的借款本金、利息、原告实现债权的费用等承担连带责任保证。保证期间为债务履行期届满后两年止。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告现诉请要求江芸和陈旭对玉驰源和公司的上述借款本金480万元和利息承担连带清偿责任符合法律规定，应予支持。江芸和陈旭承担保证责任后，可依《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向债务人玉驰源和公司追偿。
最后，根据原告与被告东泰陶瓷厂签订的《最高额抵押合同》，东泰陶瓷厂以其位于夹江县顺河乡山河村一社的国有土地使用权（土地证号：夹国用2003字第1134号）为玉驰源和公司在原告处的480万元借款本金、利息、原告实现债权的费用等提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记，原告取得了夹他项（2015）第020号《土地他项权利证明书》。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现原告诉请要求对东泰陶瓷厂的国有土地使用权（土地证号为：夹国用（2003）字第11**号）的折价或拍卖、变现价款在其对玉驰源和公司的债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，应予支持。东泰陶瓷厂在原告实现抵押权后，可依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向债务人玉驰源和公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川玉驰源和商贸有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司嘉州支行偿还借款本金480万元及相应利息（2015年6月21日起至2016年3月23日的利息以480万元为基数，按月利率7.10658‰计算；2016年3月24日起至本金付清为止的逾期利息以480万元为基数，按月利率10.65987‰计算；在应付利息中扣除已付的利息14018.12元）；
二、被告江芸、陈旭对上述第一判项确定的四川玉驰源和商贸有限责任公司债务承担连带清偿责任；
三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司嘉州支行对被告夹江县东泰陶瓷厂享有使用权的位于夹江县顺河乡山河村一社的土地（土地证号为：夹国用（2003）字第11**号）拍卖、变卖后所得的价款在本判决第一判项确定的债权范围内享有优先受偿的权利。
。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45200元、诉讼保全费5000元，由被告四川玉驰源和商贸有限责任公司、江芸、陈旭、夹江县东泰陶瓷厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 李昀昀
代理审判员 肖 沣
人民陪审员 汪 霞
二〇一六年七月十九日
书 记 员 刘 婧