安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民一初字第03619号
原告：卜子华，男，1983年10月25日出生，汉族，江淮汽车工程师，住合肥市包河区。
委托代理人：沈锋，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：王阳阳，安徽大森律师事务所实习律师。
被告：郑永春，男，1962年4月11日出生，汉族，个体工商户，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：熊芳桂，女，1965年9月2日出生，汉族，个体工商户，住安徽省合肥市庐阳区。
原告卜子华与被告郑永春、熊芳桂民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法适用简易程序于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告卜子华及其委托代理人沈锋，被告郑永春到庭参加诉讼。被告熊芳桂经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卜子华诉称：郑永春、熊芳桂是夫妻关系。2014年7月21日，郑永春、熊芳桂做生意需要资金周转向卜子华借款，后双方于2014年7月24日签订一份《人民币借款合同》，约定借款金额为18万元，月息为1.8%，借款期限自2014年7月21日起至2015年1月20日止；如郑永春、熊芳桂逾期还款，利率为每日千分之五，且还应承担卜子华实现担保权利和债权的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。同时，郑永春、熊芳桂以其一处房产作为抵押，并办理登记。合同签订后，卜子华以银行转账方式向郑永春、熊芳桂支付借款。2013年7月29日，双方办理了抵押登记手续并领取了房地产他项权证。借款到期后，两人未能还款。为维护合法权益，故卜子华诉至法院，请求判令：1、郑永春、熊芳桂立即偿还卜子华借款本金18万元，并支付利息10800元（利息自2015年8月24日起暂计算至2015年11月23日，利息及违约金合计按月息两分计算，以后顺延计算至款清之日止）；2、郑永春、熊芳桂立即支付卜子华律师代理费8000元；3、卜子华对郑永春、熊芳桂所有的位于合肥市庐阳区XX小区XX室拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿上述各项款项；4、郑永春、熊芳桂承担本案全部诉讼费用。
郑永春辩称：借款和利息是事实，但不愿支付律师代理费。
熊芳桂未作答辩。
经审理查明：郑永春、熊芳桂是夫妻关系。2013年7月24日，郑永春、熊芳桂与卜子华签订一份《人民币借款合同》，约定：一、借款金额为18万元，利息为月利率1.8%，借款期限为6个月，自2013年7月21日起至2015年1月20日；二、如郑永春、熊芳桂未按合同规定支付借款，应承担违约责任，并支付每日千分之五的违约金。同时，郑永春与卜子华签订了一份《抵押合同》，将其位于合肥市庐阳区XX小区XX室房屋为该借款提供抵押担保。
当日，卜子华向郑永春转款18万元，郑永春向卜子华出具一张18万元借款借据。
2014年7月29日，郑永春就涉案借款将位于合肥市庐阳区XX小区XX室房屋抵押给卜子华，并在房产部门办理了抵押登记手续。
借款到期后，郑永春、熊芳桂未能偿还借款本金，但利息支付至2015年8月24日。
另查明：卜子华为了主张本案债权支付律师代理费8000元。
上述事实，由卜子华提供的《人民币借款合同》、《抵押合同》、借款借据、转账凭证、房地产他项权证，及当事人当庭陈述予以证明。被告熊方桂未到庭，视其放弃抗辩，本院对上述证据予以认定。
本院认为：郑永春、熊芳桂向卜子华借款，双方形成借款合同关系，该借款合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该借款合同合法有效。关于借款本金，根据卜子华提供的银行转款凭证和借款借据，能够证明其出借的款项为18万元，郑永春、熊芳桂逾期未能还款，故本院对卜子华诉请郑永春、熊芳桂偿还18万元借款本金予以支持。关于卜子华诉请郑永春、熊芳桂以利息形式支付利息和违约金，本院认为卜子华诉请的利息按每月两分计算，符合法律规定，本院予以支持，利息自2013年8月24日起按月利率2%暂计算至2015年11月23日为10920元，故本院对卜子华诉请的10800元利息予以支持，之后利息顺延计算至借款实际付清之日止。
关于卜子华诉请的律师代理费8000元，由于双方在《人民币借款合同》中有该项约定，故本院参照《安徽省律师服务收费标准》，对卜子华的该项诉请予以支持。
关于卜子华诉请的抵押担保财产优先受偿权，本院认为，郑永春以名下房产为本案借款提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，两人应对本案借款承担抵押担保责任，故本院对卜子华的该项诉请予以支持。
熊方桂经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，由其承担不利法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑永春、熊芳桂于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告卜子华借款18万元，并支付利息10800元，之后利息自2015年11月23日起按月利率2%支付至借款实际付清之日止；
二、被告郑永春、熊芳桂于本判决生效之日起十日内一次性支付原告卜子华律师代理费8000元；
三、如被告郑永春、熊芳桂未按时足额履行本判决第一项、第二项确定的义务，原告卜子华有权对被告郑永春抵押的位于合肥市庐阳区XX小区XX室的房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2178元，由被告郑永春、熊芳桂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 谢伟林
二〇一五年十一月三十日
书记员 许艳虹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。