杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第917号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行。
代表人：曹平。
委托代理人：郑导远、章依娜。
被告：杭州天达纸业有限公司。
法定代表人：周雄鹰。
被告：临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司。
法定代表人：周雄鹰。
被告：周雄鹰。
被告：赵建梅。
原告中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行（以下称宝石支行）为与被告杭州天达纸业有限公司（以下称天达公司）、临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司（以下称雄鹰公司）、周雄鹰、赵建梅金融借款合同纠纷一案，于2013年4月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年6月4日公开开庭进行了审理。原告宝石支行的委托代理人郑导远、章依娜到庭参加诉讼，被告天达公司、雄鹰公司、周雄鹰、赵建梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝石支行诉称：2011年9月27日，宝石支行与天达公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：天达公司向宝石支行借款17000000元；借款期限自2011年9月27日至2012年9月26日；利率为年固定利率即起息日基准利率上浮15%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；如有逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%。同日，宝石支行与雄鹰公司签订《最高额抵押合同》，约定：雄鹰公司以其所有的於潜镇方元村（工业园区）的土地使用权、临安市於潜镇铜山村下铜山39号（6幢整幢、7幢整幢）、锦城街道汇锦华庭1（1幢2-1201-1301）房屋提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记；担保范围为案涉贷款本金、利息、违约金及宝石支行为实现债权及担保权利而发生的相关费用，最高额为31870000元。另宝石支行与周雄鹰、赵建梅签订《自然人保证合同》，约定周雄鹰、赵建梅就案涉贷款债权本金、利息及相关费用提供连带责任保证。同日，宝石支行向天达公司发放贷款17000000元。借款期限届满后，天达公司至今未足额归还贷款，雄鹰公司、周雄鹰、赵建梅也未承担相应的担保责任。诉请判令：1、天达公司支付宝石支行借款本金17000000元，利息及逾期利息1813828.46元，合计18813828.46元（利罚息计算至2013年4月11日，此后按合同约定计算至实际还款日）；2、天达公司支付宝石支行实现债权费用80000元；3、宝石支行对雄鹰公司所有的於潜镇方元村（工业园区）的土地使用权、临安市於潜镇铜山村下铜山39号（6幢整幢、7幢整幢）、锦城街道汇锦华庭1（1幢2-1201-1301）房屋优先受偿；4、周雄鹰、赵建梅对天达公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告负担。
原告宝石支行为证明其主张，举证如下：
1、编号为X123010-2011-017《人民币资金贷款合同》及贷款转存凭证（借款借据），证明原告与天达公司间金融借款合同关系、双方的权利义务及原告已经依约发放贷款；
2、《最高额抵押合同》，证明雄鹰公司为天达公司的案涉贷款提供最高额抵押担保；
3、《自然人保证合同》，证明周雄鹰、赵建梅对天达公司的案涉贷款提供连带责任保证担保；
4、他项权证，证明雄鹰公司已就其抵押物办理抵押登记；
5、国有土地使用证，证明雄鹰公司已就其抵押物办理抵押登记；
6、贷款单位账户信息查询单与欠款信息单，证明天达公司拖欠宝石支行的贷款本息数额；
7、《委托代理合同》，证明宝石支行为实现债权支出费用80000元。
被告天达公司、雄鹰公司、周雄鹰、赵建梅未作答辩，亦未提交证据。
经审查，本院对原告宝石支行提供的证据1-7发表如下认证意见：被告天达公司、雄鹰公司、周雄鹰、赵建梅经本院合法传唤未到庭，视为放弃要求对原告宝石支行提供的证据进行质证的权利；原告宝石支行提供的证据1-7均具有真实性、合法性、关联性，予以认定。
综合对证据的认证及庭审中当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：
2011年9月27日，宝石支行作为贷款人（乙方），天达公司作为借款人（甲方），签订合同编号为X123010-2011-017号《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款17000000元；借款期限自2011年9月27日至2012年9月26日；贷款利率为年利率，固定利率即起息日基准利率上浮15%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；最后一次还款时，利随本清；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由甲方承担。同日，宝石支行作为抵押权人（乙方），雄鹰公司作为抵押人（甲方），签订合同编号为X123010-2011-017号《最高额抵押合同》，约定：甲方愿意为乙方与天达公司在2011年9月27日至2013年9月26日期间签订的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为31870000元；抵押财产为甲方所有的於潜镇方元村（工业园区）的土地使用权、临安市於潜镇铜山村下铜山39号（6幢整幢、7幢整幢）、锦城街道汇锦华庭1（1幢2-1201-1301）房屋。双方于同日办理了抵押登记。2011年9月27日，宝石支行作为债权人（乙方），周雄鹰、赵建梅作为保证人（甲方）签订《自然人保证合同》，约定：为确保天达公司与乙方签订合同编号为X123010-2011-017号《人民币流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2011年9月27日，宝石支行向天达公司发放贷款17000000元。
截至2013年3月20日，天达公司尚余贷款本金17000000元，利息、逾期利息及复利1813828.46元未付。
又查明，宝石支行为主张本案所涉债权，委托浙江易盟律师事务所律师进行诉讼，支出律师代理费80000元。
本院认为：宝石支行与天达公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，宝石支行与雄鹰公司签订的《最高额抵押合同》，宝石支行与周雄鹰、赵建梅签订的《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律强制性规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。宝石支行依约于2011年9月27日向天达公司发放贷款17000000元，但天达公司未按照约定在贷款到期后还清本金，构成违约，应承担相应的责任。宝石支行要求天达公司归还贷款本金17000000元，支付截至2012年3月20日的利息、逾期利息及复利1813828.46元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，此后至本判决确定的给付之日的逾期利息及复利按合同约定另计。宝石支行要求天达公司承担其为主张债权而支出的律师代理费80000元的诉讼请求，符合约定，本院予以支持。雄鹰公司将其所有的位于於潜镇方元村（工业园区）的土地使用权、临安市於潜镇铜山村下铜山39号（6幢整幢、7幢整幢）、锦城街道汇锦华庭1（1幢2-1201-1301）房屋作为抵押向宝石支行提供担保，宝石支行有权就抵押财产优先受偿。周雄鹰、赵建梅作为天达公司的保证人，应为天达公司的上述债务承担相应的连带清偿责任。天达公司、雄鹰公司、周雄鹰、赵建梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州天达纸业有限公司归还中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行借款17000000元，支付利息、逾期利息及复利1813828.46元（逾期利息、复利计算至2013年4月11日，2013年4月12日起至本判决确定的给付之日的逾期利息、复利按合同约定另计），共计18813828.46元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、杭州天达纸业有限公司支付中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行实现债权费用80000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、中国建设银行股份有限公司杭州宝石支行有权就临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司所有位于於潜镇方元村（工业园区）的土地使用权、临安市於潜镇铜山村下铜山39号（6幢整幢、7幢整幢）、锦城街道汇锦华庭1（1幢2-1201-1301）房屋在最高额31870000元范围内优先受偿。
四、周雄鹰、赵建梅对杭州天达纸业有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135163元，由杭州天达纸业有限公司、临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司、周雄鹰、赵建梅负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提出上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的诉讼请求交纳。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68，开户银行：工行湖滨分理处）。
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审 判 长 王姚轲
人民陪审员 王文仙
人民陪审员 王友瑞
二〇一三年六月十八日
书 记 员 倪俊杰