湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄星民二初字第1293号
原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行。
住所地：娄星区娄星北路。
负责人：曹斌。
委托代理人杨建军，系该行职员。
被告周义。
被告王建全。
被告何仓。
被告杨葵。
被告彭志光。
被告吴华。
被告彭向阳。
被告金得株。
被告凌少年。
被告左凤。
被告成惠珍。
被告付明文。
被告彭甲平。
被告吴艳华。
被告李伟燕。
被告朱国泽。
被告李文革。
被告聂俊泉。
被告成建勇。
被告凌红。
被告朱军战。
被告李跃平。
被告李才英。
被告张国文。
原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行诉被告被告周义、王建全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法由审判员朱焕华担任审判长，与人民陪审员谭志红、颜辉英组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行的委托代理人杨建军、被告王建全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文的共同委托代理人周义(本案被告)、成惠珍(本案被告)到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行诉称，2013年3月25日，被告周义与原告签署了《个人担保借款合同》，合同编号：4××74，合同约定：被告周义向原告申请个人助业贷款760万元，用于个人生产经营，贷款5年，还款方式为等额本息还款，贷款日期为2013年4月1日，到期日为2018年3月31日。被告周义以其与何仓等11人共同购买的房产（产权人：何仓、周义、彭志光、彭向阳、凌少年、成惠珍、彭甲平、李伟燕、李文革、成建勇、朱军战、李才英，房产证号：娄房权证娄底字第××、Ｓ2××02、S2××13-S2××22号，房产地理位置：娄底市经济开发区凤阳街大汉路交叉处（尚都小区）4幢201，建筑面积3646.22平方米）抵押给原告，并签订了最高额抵押合同（合同编号：4××59），办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及申请人实现债权和抵押权等的必要费用。自2015年3月开始，被告周义未按双方合同约定按时还款，原告的工作人员多次催收，被告仍未能按约定还款。诉请判令被告周义立即偿还原告借款本金5071559.15元及约定利息等；依法判决原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；依法判决被告王建全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文承担连带清偿责任；本案诉讼费用全由被告承担。
为支持其诉讼主张，原告向本院提交了如下证据：
证据1、个人担保借款合同，用于证明被告周义向原告借款760万元，按照8.832%的年利率计算利息，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，被告王健全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文作为保证人，负连带保证担保责任；
证据2、抵押合同一份及他项权证复印件，用于证明各被告名下的房产（房屋产权证号为Ｓ2××00、Ｓ2××02、S2××13-S2××22）作为抵押担保，并办理了他项权证（他项权证号为娄房他证娄底字第**××17）；
证据3，个人借款凭证，用于证明周义借款的760万元，原告已支付到被告周义的账户；
证据4、周义贷款欠款明细，用于证明至2016年7月1日止贷款尚欠本金5071559.15元，罚息为589207.25元，共5660766.40元。
被告对原告提交的证据质证如下：证据1、2中的合同中的签名是被告签的，但是当时被告签的时候都是空白合同，证据3是真实的，证据4农行系统中的利息是按利率上浮38%计算的。
被告辩称，被告贷款抵押物当时是银行指定的评估公司进行评估，评估价值为3千多万，但被告实际贷款还不足抵押物的2分之一，贷款约定5年还清，被告现已还了一年多，在签订合同时的抵押担保情况已全部告知被告，但个人的保证问题被告所有人都不知情，且至今被告都没有收到借款、抵押合同原件，被告主观上想还贷款，但客观上因受娄底经济的影响已没有能力偿还，希望能在合同范围内减轻被告的责任；抵押物现已足够能偿还贷款，希望能在抵押物中实现贷款。希望原告能按证策减免罚息，在抵押物中实现债权。
被告周义、王建全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文未向本院提交任何证据。
本院对原告提交的证据进行审查后认为，原告提交的证据符合证据的三性，本院可予以采信。
根据以上采信的证据及庭审查明的事实，本院确认本案如下事实：
2013年3月25日，原告作为出借人，被告周义作为借款人，被告王健全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文作为保证人，共同签订了《个人担保借款合同》，合同编号：4××74，合同约定：借款人向原告申请个人助业贷款760万元，用于个人生产经营，贷款5年，还款方式为等额本息还款。贷款日期为2013年4月1日，到期日为2018年3月31日，借款人如有逾期，原告可以要求借款人一次清偿全部尚欠借款本金，并加收约定利息50%的逾期利息。被告以其与何仓等11人共同购买的房产（产权人：何仓、周义、彭志光、彭向阳、凌少年、成惠珍、彭甲平、李伟燕、李文革、成建勇、朱军战、李才英，房产证号：娄房权证娄底字第××、Ｓ2××02、S2××13-S2××22号，房产地理位置：娄底市经济开发区凤阳街大汉路交叉处（尚都小区）4幢201，建筑面积3646.22平方米）抵押给原告，并签订了最高额抵押合同（合同编号：4××59），办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及申请人实现债权和抵押权等的必要费用。原告向被告周义支付借款后，被告周义向原告出具了借据，借据注明利息按照8.832%的年利率计算。之后，被告周义按约偿还了部分借款本息。
自2015年3月开始，被告周义未按双方合同约定按时还款。至2016年7月1日开庭之日止，被告周义欠原告本金5071559.15元，利息589207.25元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国物权法》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《中华人民共和国担保法》规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
本案中，原告与被告周义、被告王健全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文共同签订的《个人担保借款合同》合法有效，被告周义应当按照协议的约定全面履行自己的义务，除应当偿还未偿还的借款本金外，还应当按照约定利息、罚息利率计算逾期利息。被告王健全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文应当依法承担连带保证责任。在《最高额抵押合同》中，被告何仓、周义、彭志光、彭向阳、凌少年、成惠珍、彭甲平、李伟燕、李文革、成建勇、朱军战、李才英以房产证号为娄房权证娄底字第××、Ｓ2××02、S2××13-S2××22号房产为上述债务的履行提供了抵押担保，并办理了房屋他项权证，形成了担保抵押物权。故原告享有就该抵押物优先受偿的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、由被告周义在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行借款本金5071559.15元，并支付利息589207.25元（利息已经计算至2016年7月1日），并从2016年7月2日起按照年利率13.24%计算支付利息至清偿之日止；被告王健全、何仓、杨葵、彭志光、吴华、彭向阳、金得株、凌少年、左凤、成惠珍、付明文、彭甲平、吴艳华、李伟燕、朱国泽、李文革、聂俊泉、成建勇、凌红、朱军战、李跃平、李才英、张国文对上述债务的履行承担连带清偿责任；
二、原告中国农业银行股份有限公司娄底涟钢支行就抵押物（房产证号为娄房权证娄底字第××、Ｓ2××02、S2××13-S2××22号的房产）在上述款项范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47300元，财产保全申请费5000元，合计52300元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 朱焕华
人民陪审员 谭志红
人民陪审员 颜辉英
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 谭海丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履。