辽宁省葫芦岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）葫民终字第00376号
上诉人（原审被告）：杨加林。
委托代理人：杨佳秋。
委托代理人：张鹏，辽宁百维律师事务律师。
被上诉人（原审原告）：葫芦岛市金星精品农业发展有限公司。
法定代表：刘伟，该公司经理。
委托代理人：岳轶文，辽宁卓辰律师事务所律师。
原审被告：葫芦岛市南票区金星镇八将营子村民委员会。
负责人：姜维，该村村主任。
委托代理人：武玉广。
原审第三人：葫芦岛市南票区金星镇人民政府。
法定代表人：王庭刚，该镇镇长。
委托代理人：张越。
原审原告葫芦岛市金星精品农业发展有限公司（以下简称金星精品农业公司）与原审被告葫芦岛市南票区金星镇八将营子村民委员会（以下简称八将村委会）、杨加林及原审第三人葫芦岛市南票区金星镇人民政府（以下简称金星镇政府）返还原物纠纷一案，南票区人民法院于2014年12月25日作出（2014）南虹民初字第00111号民事判决。原审被告杨加林不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人杨加林的委托代理人杨佳秋、张鹏，被上诉人金星精品农业公司的委托代理人岳轶文，原审被告八将村委会的委托代理人武玉广，原审第三人金星镇政府的委托代理人张越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告金星精品农业公司诉称：原告于2005年8月18日与第三人金星镇政府以转让协议的形式将位于金星镇八将村工业园区内的东至规划路、南至工业园区界、西至规划路、北至工业园区界123亩林地使用权转让，原告依法取得该土地使用权。被告八将村委会私自将其中15亩土地转让给被告杨加秋，杨加秋在此基础上又不断扩张，现非法占有原告土地37亩，造成经济损失135.85万元。为维护原告合法利益，诉至法院，请求判决被告归还非法占用土地37亩，赔偿经济损失并承担本案诉讼费用。
原审被告八将村委会辩称：我村包给杨加林的土地不在原告承包的范围之内，包给杨加林的地是经村、镇两级政府同意的，原告所说与事实不符。
原审被告杨加林辩称：其承包的林地不在原告承包林地范围内，其未占用原告土地；原告所诉经济损失没有法律依据，其不承担赔偿责任。
原审第三人金星镇政府在庭审中提供林权证，证明第三人对争议土地享有所有权、使用权。
原审查明，因招商引资，2005年8月18日原告金星精品农业公司与第三人金星镇政府签订转让协议，第三人将其具有林地所有权、使用权的八将工业园区内位于金鹏锻造右侧临“王三线”公路的77亩林地及里侧的东至规划路、南至工业园区界、西至规划路、北至工业园区界123亩林地，二块林地计200亩林地使用权转让给原告。2011年3月5日被告八将村委会与杨加秋签订协议，将位于工业园区内主干路里侧，面积15亩土地承包给杨加秋；2012年3月20日被告八将村委会与杨明签订协议将八将林地，即杨加林承包地东南侧土地10亩承包给杨明；上述二块土地共计25亩，实际使用者均为杨加林，均在“东至规划路、南至工业园区界、西至规划路、北至工业园区界”四至范围内，被告八将村委会对该土地没有提供具有使用权的证据。
原审法院认为，无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还。第三人金星镇政府与原告签订协议将第三人所有的林地使用权转让给原告，双方之间的协议未违反法律规定，原告依法取得林地使用权；被告杨加林与被告八将村委会签订协议转包诉争土地使用权，因没有证据证明被告八将村委会对该土地享有所有权、使用权，故被告杨加林占有、使用该土地没有事实与法律依据。被告杨加林称其未占用原告承包林地，但未提供证据证明其主张，原告提供的证据可以确认被告杨加林占用的林地在原告承包的林地四至范围内，故该主张本院不予支持；原告提出因二被告行为给其造成经济损失166500元，但其提供的证据不足以证明其主张成立，故该主张本院不予确认。被告八将村委会负责人姜维未经法庭许可中途退庭，视为对自己诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、被告杨家林于判决生效后十日内将葫芦岛市南票区金星镇八将工业园区内位于金鹏锻造里侧东至规划路、南至工业园区界、西至规范路、北至工业园区界内占用土地返还原告葫芦岛市金星精品农业发展有限公司。二、驳回原告葫芦岛市金星精品农业发展有限公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币100元，由被告杨家林、被告葫芦岛市南票区金星镇八将营子村承担。
原审被告杨加林不服该判决，向本院提起上诉称：原审判决程序违法，认定事实错误，导致判决结果错误，故请求二审法院予以纠正。事实与理由：一、原审判决程序违法。原审法院既然已经查明：八将村委会是分别与杨明、杨佳秋签订的租赁土地协议，原审却以与租赁土地没有关系的上诉人为被告，进而判决上诉人承担判决义务，显系错误。二、原审判决认定事实错误。首先，各方争议的土地所有权，原系八将村委会所有。在被上诉人租赁该宗土地时，因为牵涉到金星镇政府所谓的“招商引资”，便以金星镇政府的名义与被上诉人签订了租赁协议。事实上，该宗土地确系八将村委会所有。其次，被上诉人租赁的土地是123亩。2014年8月金星镇政府和双方当事人共同测量，扣除上诉人租赁部分，剩余土地不少于123亩。综上，原审判决确存错误，请二审法院核查，并依法支持上诉人的上诉请求。
被上诉人金星精品农业公司答辩称：一、程序违法之说不成立。八将村委会无权处分金星镇政府的林地，其与杨明、杨佳秋签订的合同无效，不能起到证明二人占地的事实，而上诉人杨加林是实际的侵权人。本案一审审理期间，上诉人并未提出被告主体错误的主张，而是聘请律师积极应诉，并提出其占用的林地是其从八将村委会承包而来的辩解意见。一审判决前，上诉人也一直与被上诉人联系协商，这些行为可以证明，上诉人就是侵权人。二、金星镇政府向法庭提交的证据表明，上诉人占用的林地归金星镇政府所有，上诉人占用的土地全部在被上诉人受让的土地范围内。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，二审法院应驳回上诉，维持原判。
原审被告八将村委会当庭答辩称：林地所有权应属八将村委会。在20世纪80年代金星镇政府在此地块种了树，但是八将村委会认为土地所有权归八将村委会，就此事村民和村委会曾找有关部门解决。在有争议的情况下，八将村领导曾与金星镇政府领导洽谈，镇领导承诺给八将村15亩林地，八将村就15亩林地进行招商，才有了杨加林的加入。杨加林和八将村委会签订的承包协议是有效的，不存在村委会将他人的林地进行非法转包的问题。杨加林现在所占的林地面积仅有20亩左右，不存在占有三十几亩之说。
原审第三人金星镇政府当庭答辩称：转让给金星精品农业公司的林地是以面积为准还是以四至范围为准请法院裁决。
本院二审查明的案件事实与一审查明的案件事实一致。
另查明，2015年3月20日，金星镇政府出具说明：2005年8月18日我镇政府与金星精品农业公司签订的林地《转让协议》中涉及的200亩土地，具体地块划分为两个部分，规划路东侧123亩，规划路西侧77亩。
本院认为，一审诉讼中，金星镇政府向法庭提供了辽林证字（2012）第000110号林权证，证明金星镇政府对其转让给金星精品农业公司的200亩林地享有合法的所有权，其有权对外转让。该林权证所载的林地及林木所有权人为金星镇政府，本案各方当事人对该林权证的真实性、合法性无异议，本院依法予以采信。据此，2005年8月18日甲方金星镇政府与乙方金星精品农业公司签订的200亩林地转让协议合法有效，依法应予保护。该转让协议第一条约定，甲方将“八将工业园区”内位于“金鹏锻造”，右侧临“王三线”公路的77亩林地，及里侧的123亩林地，计200亩林地使用权转让给乙方（详见八将工业园区规划区）。而金星镇政府出具的“八将工业园区平面图”说明中，四至约定明确，即东至规划路、南至工业园区界、西至规划路、北至工业园区界。被上诉人金星精品农业公司诉请退还的林地各方均承认在此四至范围内，虽然杨加林认为在此四至范围内金星精品农业公司受让的林地面积仅为200亩，其未侵占金星精品农业公司受让林地，金星镇政府亦出具说明给予证实，本院认为，在转让林地面积与约定四至不符时，应以四至为准，金星精品农业公司对此四至范围内的林地拥有合法使用权。八将村委会虽辩称其对本案诉争林地享有所有权，亦经金星镇政府同意租赁，但未能提交相关证据，本院不予采信。八将村委会将争议林地承包或租赁给杨明、杨佳秋，因其不具有林地所有权或使用权，故其与杨明签订的协议书及其与杨佳秋签订的租赁协议无效。上诉人杨加林承认自己是争议林地实际经营人，其无合法事由占用金星精品农业公司合法受让林地，故其应将金星精品农业公司受让林地四至内的所占林地退还。综上，上诉人杨加林上诉请求无事实及法律依据，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人杨加林承担。
本判决为终审判决。
审判长 张国军
审判员 唐金荣
审判员 刘 伟
二〇一五年四月十四日
书记员 张 静
本判决书援引的相关法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；