重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00523号
原告吴晓静。
委托代理人熊伟，重庆静昇律师事务所律师。
被告重庆南流商贸有限公司，住所地重庆市江北区金源路66号欧鹏K城4幢30-8。
法定代表人魏万云，董事长。
被告陈德贵。
被告郑志娟。
被告罗应均。
原告吴晓静诉被告重庆南流商贸有限公司、陈德贵、郑志娟、罗应均民间借贷纠纷一案，原告吴晓静向重庆市第一中级人民法院起诉，本院依法组成合议庭，于2015年7月28日公开开庭进行了审理，原告吴晓静及其委托代理人熊伟到庭参加了诉讼。被告重庆南流商贸有限公司、陈德贵、郑志娟、罗应均经本院合法公告传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴晓静称：被告重庆南流商贸有限公司于2014年6月18日与原告签订了《借款合同》，由被告重庆南流商贸有限公司向原告借款人民币1390万元，约定的借款期限为2014年6月18日至2014年8月17日；该笔借款由被告陈德贵、郑志娟、罗应均提供连带责任保证担保并签订了相应的《保证合同》；同时该笔借款还由被告重庆南流商贸有限公司所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-1号、重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-1号、大足区棠香街道办事处北环二路东段3号、大足区棠香街道办事处北环二路东段5、7号的房屋作抵押担保，并依法进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按照约定向被告重庆南流商贸有限公司提供了人民币1390万元的借款。借款期限届满后，经原告多次催促，被告仍未归还全部借款。为此，原告为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1.判令被告重庆南流商贸有限公司立即向原告归还欠款1390万元，并从2014年6月18日起按日息千分之一支付资金利息至被告还清本息之日止；2.判令被告承担律师费20.85万元；3.确认原告对被告重庆南流商贸有限公司所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-1号、重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-2号、大足区棠香街道办事处北环二路东段3号、大足区棠香街道办事处北环二路东段5、7号的房屋作抵押权合法有效，并对上述房屋享有优先受偿权；4.判令被告陈德贵、郑志娟、罗应均对上述被告重庆南流商贸有限公司向原告欠款1390万元本金、利息及原告实现债权的费用承担连带还款责任。
被告重庆南流商贸有限公司、陈德贵、郑志娟、罗应均未出庭未答辩，根据民事诉讼法相关规定，本庭依法进行缺席审判。
经审理查明：2014年6月18日，原告吴晓静作为贷款人与借款人即被告重庆南流商贸有限公司签订了《借款合同》，合同约定：由被告向原告吴晓静借款1390万元，借款期限为2014年6月18日至2014年8月17日止，未按期归还借款的，除应偿还本金外，还应以借款总额为基数，按借款天数每日千分之一支付资金利息和按逾期天数每日千分之二支付滞纳金；借款合同第五条约定该借款合同下产生的抵押登记费、诉讼费、律师费等费用均由借款人承担。该《借款合同》的甲方为重庆南流商贸有限公司，乙方吴晓静，该合同仅有吴晓静的签名和重庆南流商贸有限公司的印章是鲜章，其余的大足县俊利机械厂、重庆市大足区金桥金属材料有限公司的公章以及郑志娟和陈德贵签名的均为复印件。原告与本案被告陈德贵、郑志娟、罗应均于2014年6月19日签订了《保证合同》，合同第一条和第二条约定保证人对借款人重庆南流商贸有限公司向原告吴晓静借款1390万承担连带保证责任，担保的范围为本金1390万元及利息、违约金、债权人实现债权的费用（律师费、诉讼费、执行费、公证费、交通费、食宿费等）和其他应付款项，保证期间为债务履行期限届满起两年。《借款合同》签署后，原告吴晓静于2014年6月19日向被告重庆南流商贸有限公司划转支付了1400万元人民币到重庆南流商贸有限公司指定的账户及户名为ＸＸ、开户行为中国农业银行重庆沙坪坝陈家桥支行帐号为62×××70的银行账户。原告吴晓静称，其中有10万元是郑志娟出借给被告重庆南流商贸有限公司。
原告还提供了抵押合同及抵押房屋产权证，证明被告重庆南流商贸有限公司以其所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-1号、重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-2号、大足区棠香街道办事处北环二路东段3号、大足区棠香街道办事处北环二路东段5、7号的房屋作抵押担保且双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并依法办理了抵押权登记。
另原告吴晓静于2015年3月26日与重庆静昇律师事务所签订了《授权委托书》，约定熊伟为原告的一审诉讼代理人，并支付了律师费208500元。
被告未向本院提交相关证据材料。
上述事实有原告吴晓静与重庆南流商贸有限公司于2014年6月18日签订的《借款合同》、原告与被告陈德贵、郑志娟、罗应均于2014年6月19日签订的《保证合同》、原告吴晓静与被告重庆南流商贸有限公司签订的《重庆市房地产抵押合同》、付款委托书、收条以及招商银行转账汇款业务回单、法律事务委托合同及收费发票为据，本院予以认定。
本院认为，原告吴晓静为证明重庆南流商贸有限公司向其借款1390万元的事实，向法庭举示了双方于2014年6月18日签订的《借款合同》，该借款合同上加盖有重庆南流商贸有限公司、大足县俊利机械厂、重庆市大足区金桥金属材料有限公司的公章以及郑志娟和陈德贵的签名，但为复印件，只有重庆南流商贸有限公司在上述复印件上又另行加盖了鲜章。结合吴晓静向重庆南流商贸有限公司转款的事实，故该《借款合同》合法有效，重庆南流商贸有限公司是实际借款人，原、被告之间的借贷关系明确，被告重庆南流商贸有限公司作为借款人应当承担还款责任，故对原告要求被告偿还借款1390万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，借款到期后被告应当偿还，原告要求被告归还借款的主张，本院予以支持。并应根据借款合同第五条约定计算被告承担的资金利息和滞纳金、抵押登记费、诉讼费、律师费等费用。由于原告要求从2014年6月18日起按日息千分之一支付资金利息过高，不符合相关法律规定，故其资金利息可调整为从2014年6月18日起按年息百分之二十二点四计算至被告还清本息之日止。另根据原告与被告陈德贵、郑志娟、罗应均于2014年6月19日签订的《保证合同》第一条和第二条约定，保证人应向原告吴晓静借款1390万及利息、律师费、承担连带保证责任。原告吴晓静与被告重庆南流商贸有限公司签订了《重庆市房地产抵押合同》，房屋抵押权已经登记，抵押权真实有效，原告吴晓静对该抵押的房地产有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条和《物权法》第十八条、第二十一条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆南流商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告吴晓静欠款1390万元，并从2014年6月18日起按年息百分之二十二点四支付资金利息至被告重庆南流商贸有限公司还清本息之日止；
二、被告重庆南流商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告吴晓静为实现债权而产生的律师费20.85万元；
三、确认原告吴晓静对被告重庆南流商贸有限公司所有的位于重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-1号、重庆市大足区棠香街道办事处北环二路东段9号“御墅林枫”38幢2-2号、大足区棠香街道办事处北环二路东段3号、大足区棠香街道办事处北环二路东段5、7号的房屋享有抵押权，并对上述房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告陈德贵、郑志娟、罗应均对上述被告重庆南流商贸有限公司所欠原告吴晓静借款1390万元本金、利息及原告吴晓静实现债权的费用20.85万元承担连带偿还责任；
五、驳回原告吴晓静的其他诉讼请求。
本案案件受理费105200元，保全费5000元，共计110200元，由被告重庆南流商贸有限公司负担，被告陈德贵、郑志娟、罗应均负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 付永雄
代理审判员 陈 娟
人民陪审员 徐宗俦
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 谢 静