重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初1904号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：张瑶，系重庆财信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符青，系重庆财信律师事务所律师。
被告:黄鸿鹏，男，汉族，1978年4月27日出生，住广西壮族自治区藤县。
被告：梁坤萍，女，汉族，1982年2月10日出生，住重庆市九龙坡区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告黄鸿鹏、梁坤萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人张瑶、符青到庭参加诉讼。被告黄鸿鹏、梁坤萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告黄鸿鹏立即偿还我行的贷款本金979858.95元，截至2017年12月19日罚息18707.22元,共计998566.17元；2、请求判令被告支付自2017年12月20日至贷款清偿完毕为止的罚息（罚息以未偿还的本金979858.95元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50.00%按日计收）；3、请求确认原告对登记在被告黄鸿鹏、梁坤萍名下的房屋享有优先受偿权；4、请求判令被告梁坤萍对被告黄鸿鹏上述债务承担共同清偿责任；5、请求判令本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：2015年9月11日，原告与被告黄鸿鹏签订了《个人授信及担保协议》，约定原告为被告黄鸿鹏提供总额为100万元、期限为87个月、可循环使用的授信额度。同时，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告黄鸿鹏、梁坤萍以其所有的房屋为该授信协议项下所有债务提供担保，并办妥了正式抵押合同登记。
被告黄鸿鹏于2016年10月13日与原告签订了《个人贷款借款合同》（以下简称借款合同），合同约定原告向被告黄鸿鹏发放贷款100万元（大写：壹佰万元整），期限12个月，采取按月结息到期还本的方式还款。如被告未按借款合同约定按时足额偿还贷款，原告有权按照罚息利率计收罚息、复息，罚息利率为借款合同约定的执行利率标准上浮50%。如被告违约，与本合同项下贷款相关所有费用，以及原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、保全费等所有费用，均由被告全数负担。原告于2016年10月17日向被告发放了该笔贷款，2017年10月17日该笔贷款已到期。截止2017年12月19日，被告仍拖欠本金979858.95元，罚息18707.22元，共计998566.17元。
另，被告黄鸿鹏与被告梁坤萍系配偶关系，被告梁坤萍应对本案贷款承担共同清偿责任。
被告黄鸿鹏、梁坤萍均未有答辩意见，也均未到庭参加诉讼。
经审理本院查明如下事实：被告黄鸿鹏为借款人，被告黄鸿鹏、梁坤萍为抵押人向原告出具《零售贷款申请表》（申请表未载明申请日期），申请对编号为8151104164011的贷款转化为借新还旧。
2015年9月11日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人）、被告黄鸿鹏为授信申请人（抵押人）及被告梁坤萍（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告黄鸿鹏提供总额为100万元的授信额度；授信期间为87个月，从2015年9月11日起到2022年12月11日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还借款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、送达费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
原告为抵押权人、被告黄鸿鹏、梁坤萍为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并于2015年10月21日办理了正式抵押登记。
2016年10月13日，原告为贷款人，被告黄鸿鹏为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告黄鸿鹏向原告借款100万元，贷款期限12个月，从2016年10月17日起到2017年10月17日止，借款用途为借新还旧，归还原合同编号为8151104164011的贷款（原合同编号为8151104164011的贷款合同借款用途为流动资金周转），还款方式为按月结息到期还本；本合同利率为固定利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行贷款基准利率基础上上浮81.61%，执行年利率为7.900035%。
2016年10月17日，原告向被告黄鸿鹏发放贷款100万元。被告黄鸿鹏借款后，未按期归还借款。现该笔贷款已到期。截至2017年12月19日，被告黄鸿鹏欠原告本金979858.95元、罚息18707.22元未偿还。
另查明，被告黄鸿鹏与被告梁坤萍于2008年8月8日登记结婚。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告黄鸿鹏签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告黄鸿鹏未按约定按期还款，已构成违约。故被告黄鸿鹏应承担偿还原告截至2017年12月19日的本金979858.95元、罚息18707.22元，并从2017年12月20日起以本金979858.95元为基数，按合同执行利率上浮50%计收罚息，罚息利随本清的民事责任。
另，该笔贷款虽为借新还旧，其实质系通过借新还旧延长了旧贷款的还款期限，本质上其用途仍为流动资金周转，被告梁坤萍作为被告黄鸿鹏配偶，其知晓本案贷款的用途并共同向原告申请贷款，以此推知本案借款系用于夫妻共同生产经营。故被告梁坤萍应承担共同清偿责任。原告与被告黄鸿鹏签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对登记在被告黄鸿鹏、梁坤萍名下的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告诉请被告黄鸿鹏、梁坤萍支付律师费，但原告未举证证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
被告黄鸿鹏、梁坤萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：
一、被告黄鸿鹏、梁坤萍在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金979858.95元和截至2017年12月19日罚息18707.22元；从2017年12月20日起，以本金979858.95元为基数，按年利率11.8500525%计收罚息至相应本金清偿完毕为止；
二、被告黄鸿鹏、梁坤萍如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告黄鸿鹏、梁坤萍提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13790元，减半收取6895元，由被告黄鸿鹏、梁坤萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年四月十日
书记员 庞博