浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1666号
原告：中国工商银行股份有限公司象山支行。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。
代表人：裘建雄。
委托代理人：孔祥礼，男，1964年11月28日出生。
委托代理人：张家海，男，1980年9月3日出生。
被告：孙小松，象山丹城银翔针织制衣厂业主。
被告：象山华能工程机械厂。住所地：象山县丹东街道大碶头。
代表人：谢世仁。
原告中国工商银行股份有限公司象山支行（以下简称工商银行象山支行）为与被告孙小松、象山华能工程机械厂（以下简称华能厂）金融借款合同纠纷一案，于2014年8月27日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭审理了本案。原告工商银行象山支行的委托代理人孔祥礼、张家海到庭参加诉讼，被告孙小松、华能厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行象山支行起诉称：2012年6月21日，原告与被告华能厂签订了编号为2012年象山（抵）字0067号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告华能厂以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道白鹤路171号的房地产［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、土地使用证号：象国用（1999）第1999-01-2663号、象国用（2012）第03470号］为被告孙小松开办的象山丹城银翔针织制衣厂（个体工商户，以下简称银翔厂）自2012年6月21日起至2017年6月20日期间在13470000元的最高余额内与原告签订的借款合同、银行承兑协议等融资文件所形成的债权提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；以及其他权利义务内容。2012年6月25日，双方办理了他项权证号为象房他证丹西街道字第2012054**号、象他项（2012）第00466号的房屋、土地抵押登记手续。2013年8月8日、2014年6月9日、6月12日，原告与银翔厂分别签订了《小企业借款合同》各一份［编号分别为2013年（象山）字0482号、2014年（象山）字0320号、2014年（象山）字0333号］，约定：银翔厂分别向原告借款1400000元、4000000元、4000000元；借款期限分别至2014年7月20日、2015年6月5日、2015年6月10日；第一笔借款的借款利率为同期限档次贷款基准利率上浮10%即6.6%确定，后两笔借款的借款利率为同期限档次贷款基准利率上浮15%即6.9%确定；按日计息，按月结息；合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利；银翔厂未按约偿还合同项下借款本息及其他应付款项或未履行合同项下任何其他义务，构成违约，原告有权宣布合同项下借款提前到期并立即收回未偿还款项；以及其他权利义务内容。上述合同签订后，原告按约向银翔厂发放了贷款9400000元。借款后，银翔厂因经营不善自2014年7月起无力按约履行付息义务，原告有权依据合同约定提前收回贷款。现请求判令：（1）被告孙小松归还原告借款本金9400000元，并支付利息、罚息、复利53749.81元（暂计至2014年7月21日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算，利随本清）；（2）原告对被告华能厂提供的抵押物享有优先受偿权。
为证明其诉称事实成立，原告工商银行象山支行向本院提供如下证据材料予以佐证：（1）原告与银翔厂于2013年8月8日、2014年6月9日、6月12日分别签订的《小企业借款合同》各一份，拟证明被告孙小松开办的银翔厂向原告借款9400000元并约定相关权利义务内容的事实；（2）银翔厂于2013年8月8日、2014年6月9日、6月13日签署的借款借据各一份，拟证明原告按约向银翔厂发放贷款9400000元的事实；（3）原告与被告华能厂于2012年6月21日签订的《最高额抵押合同》以及房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证各一份，拟证明被告华能厂以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道白鹤路171号的房地产［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、土地使用证号：象国用（1999）第1999-01-2663号、象国用（2012）第03470号］为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续的事实；（4）利息清单一份，拟证明截止2014年7月21日，银翔厂尚欠原告利息包括罚息、复利53749.81元的事实。
被告孙小松、华能厂未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，鉴于被告孙小松、华能厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对本案原告诉称事实、证据的抗辩权和质证权。经审查，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对该些证据的证明力予以确认，并据此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告和被告孙小松开办的个体工商户银翔厂签订的《小企业借款合同》由双方签字确认，应属有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向银翔厂发放贷款9400000元，但银翔厂及被告孙小松未能按约履行付息义务，显属违约，理应承担违约责任，原告有权依据合同约定提前收回贷款，故原告要求银翔厂的业主即被告孙小松归还借款本金9400000元并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告华能厂自愿以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道白鹤路171号的房地产［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、土地使用证号：象国用（1999）第1999-01-2663号、象国用（2012）第03470号］为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，原告依法就抵押物享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙小松于判决生效后30日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金9400000元，并支付利息、罚息、复利53749.81元（暂算至2014年7月21日，以后利息按各笔《小企业借款合同》约定计算至实际履行之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告象山华能工程机械厂设定的抵押物即登记在其名下的坐落于象山县丹西街道白鹤路171号的房地产［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、土地使用证号：象国用（1999）第1999-01-2663号、象国用（2012）第03470号］享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费77976元，由被告孙小松负担，被告象山华能工程机械厂负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 陈 瑛
代理审判员 蔡燕燕
人民陪审员 陆传凤
二〇一四年十月二十日
书 记 员 白东旭