安徽省淮北市烈山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）烈民一初字第00062号
原告：王秀英，女，1926年9月10日出生，汉族，农民。
委托代理人：王道松，淮北市烈山区宋疃镇法律服务所法律工作者。
委托代理人：张家华，淮北市烈山区宋疃镇法律服务所法律工作者。
被告：ＸＸ光，男，1956年12月2日出生，汉族，农民。
委托代理人：张沛义，安徽嘉闻律师事务所律师。
原告王秀英与被告ＸＸ光物权保护纠纷一案，本院于2014年1月8日立案受理，依法由审判员周继红适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王秀英的委托代理人王道松、张家华、被告ＸＸ光及其委托代理人张沛义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告有二子一女，丈夫朱学忠于1960年去世，长子ＸＸ瑞于1995年去世后，原告与ＸＸ瑞的3亩承包地由次子ＸＸ光耕种，原告位于XX社区X组的三间房屋也被ＸＸ光侵占，现原告随女儿朱文英居住。起诉要求判令被告返还原告3亩承包地及三间房屋、院子。
被告辩称：原告的诉讼请求无事实依据，其主张的财产中二间房屋及1.5亩承包地系被告之子继承所得。
原告提供了下列证据：1、户口本、户籍证明复印件，拟证明原、被告系母子关系；2、淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组出具的证明，拟证明原告有1.512亩承包地，近期交给ＸＸ光耕种；3、淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会出具的证明，拟证明原告在XX社区有承包地，并自建三间房屋及院子。
被告质证认为：对证据真实性无异议；证据2仅能证明原告有1.512亩承包地，不能证明其有3亩承包地，也不能证明ＸＸ光最近才耕种；房屋是1995年ＸＸ瑞盖的，被告也提供了2600元帮助，其中ＸＸ瑞住南边两间，原告住北边一间，ＸＸ瑞去世后，被告办理的丧事，被告的儿子给ＸＸ瑞领棺下葬，生产队长说ＸＸ瑞的两间房屋和1.5亩承包地都给被告。
被告提供了下列证据：1、淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会出具的证明，拟证明原告仅有一间房屋及1.5亩承包地，原告要求的财产含有被告之子继承ＸＸ瑞的二间房屋及1.5亩承包地；2、被告委托代理人对宗某某、葛某某、李某某的调查笔录，拟证明原告仅有一间房屋及1.5亩承包地，ＸＸ瑞去世后，其所有的两间房屋及1.5亩承包地被被告之子实际继承。
原告质证认为：对于证据1真实性无异议，但ＸＸ瑞去世后，由被告的儿子继承ＸＸ瑞的房屋不符合法律规定，该三间房屋都应该归原告所有；证据2内容不属实，原告并未放弃自己的继承权，原告长子的遗产应由原告继承，不能证明三间房子是ＸＸ瑞两间、原告一间，XX镇人民政府已经证明了三间房屋全部为王秀英所有；原告和ＸＸ瑞都有1.512亩承包地；即使ＸＸ瑞有两间房屋和1.512亩土地，也不能由被告的儿子继承，这不符法定继承的规定。
本院出示2014年4月4日对原、被告所在第XX居民小组组长朱某某的调查笔录及地亩册照片打印件，主要内容为原、被告及ＸＸ瑞均系该组村民，原告及ＸＸ瑞不属同一承包户，分别承包该组1.512亩土地。
原、被告对上述证据均无异议。
本院认证意见为：对于原告提供的证据及被告提供的证据1的真实性，对方当事人无异议，本院予以认定；对于被告提供的证据2的内容原告有异议，因该证据内容中涉及原告及ＸＸ瑞房屋居住使用情况、承包地耕种情况的部分与当事人陈述及淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会、淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组出具证明的内容一致，本院对上述相一致的内容予以认定；对本院调取的证据予以认定。
经审理查明：原告有二子一女，长子ＸＸ瑞、次子ＸＸ光、女儿朱文英，原告丈夫于1960年左右死亡，ＸＸ光与朱文英相继结婚后，原告与一直未婚的ＸＸ瑞共同居住，二人分别承包了1.512亩土地。2013年12月27日，淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组出具证明，证明原告在该组有1.512亩承包地；2013年12月28日，淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会出具证明，证明原告在该社区第XX居民小组自建房三间，淮北市烈山区XX镇人民政府在该证明上加盖了印章；2014年2月14日，该社区居民委员会再次出具证明，证明原告与其长子ＸＸ瑞共同居住三间房屋，其中原告一间、ＸＸ瑞两间，ＸＸ瑞死亡后，因被告之子按风俗摔捞盆领棺下葬，ＸＸ瑞的两间房屋及1.5亩承包地由被告之子继承。2003年ＸＸ瑞死亡后，被告将ＸＸ瑞所有的两间房屋占用，并耕种了ＸＸ瑞的承包地；2005年起，原告的1.512亩承包地也由被告耕种，被告提供给原告粮食等，2013年9月，双方发生矛盾，2013年10月起至今，原告与其女朱文英共同生活；现其居住的一间房屋系其自行上锁，被告未占用院子。
原告要求返还的房屋位于安徽省淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组，原门牌号码为安徽省淮北市烈山区XX镇XX村X组XX号。
本院认为：庭审查明原告与ＸＸ瑞生前在淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组建造并共同居住使用三间房屋，其中一间由原告居住，两间原由ＸＸ瑞居住；原、被告双方争议焦点为ＸＸ瑞死亡后其所居住的两间房屋由谁继承的问题；原告主张两间房屋应由其继承，被告主张因ＸＸ瑞死亡后被告之子为其摔捞盆领棺下葬，按风俗ＸＸ瑞的遗产应由被告之子继承。本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承按照下列顺序进行，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被告关于ＸＸ瑞的遗产应由被告之子继承的主张不符合法律规定，本院不予支持；本案中，ＸＸ瑞的第一顺序继承人只有原告一人，无论原告与ＸＸ瑞二人对三间房屋共同共有，还是其中一间归原告所有、两间归ＸＸ瑞所有，ＸＸ瑞死亡后作为其遗产的房屋均应由原告继承，即三间房屋现均归原告所有，而被告现占用了南边的两间，对原告要求被告返还的诉讼请求本院予以支持。
被告认可原告的1.512亩承包地自2005年起被其耕种，作为土地发包方的淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组亦证明该土地的承包经营权人为原告，对原告要求被告返还该1.512亩承包地的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告返还ＸＸ瑞死亡之前所耕种的承包地的问题，根据我国法律规定，承包地及承包经营权均不能作为遗产，原、被告均不能以继承的方式取得ＸＸ瑞生前耕种土地的承包经营权；农村集体经济组织实行的是以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户；因原告与ＸＸ瑞生前不属同一承包户，原告对ＸＸ瑞生前耕种的土地不享有承包经营权，对原告要求被告返还ＸＸ瑞生前耕种土地的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第一百一十七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第十五条、《中华人民共和国继承法》第十条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ光于本判决生效之日起十日内将其占用的位于安徽省淮北市烈山区XX镇XX社区居民委员会第XX居民小组（原门牌号码为安徽省淮北市烈山区XX镇XX村X组XX号）的两间房屋返还给原告王秀英；
二、被告ＸＸ光于本判决生效之日起十日内将原告王秀英的承包地1.512亩返还给原告王秀英耕种；
三、驳回原告王秀英的其他诉讼请求。
案件受理费80元，因适用简易程序审理减半收取40元，由被告ＸＸ光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 周继红
二〇一四年四月四日
书记员 孙 浩
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
二、《中华人民共和国农村土地承包法》
第三条国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
三、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。