天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第2667号
原告天津市北辰村镇银行股份有限公司，住所地天津市北辰区丁字沽三号路西南仓道南佳荣里19号楼2门。
法定代表人靳立明，董事长。
委托代理人吴树冬，该公司员工。
委托代理人朱蕾，该公司员工。
被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南（储宝钢材市场内）。
法定代表人张振刚。
被告张振刚。
被告乌兰格日勒。
被告张寰。
被告靳酉坤。
原告天津市北辰村镇银行股份有限公司与被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司（以下简称嘉煜创晖公司）、张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理。本案先适用简易程序，后转为普通程序，由审判员王丁丁担任审判长，与代理审判员王广阳、人民陪审员张建梅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱蕾到庭参加诉讼，被告嘉煜创晖公司、张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天津市北辰村镇银行股份有限公司诉称，原告与嘉煜创晖公司系借款合同关系，与其他被告系保证合同关系。2014年3月7日，嘉煜创晖公司因购买螺纹钢与原告签订编号为HH0101030140012501、金额为人民币150万元的《流动资金借款合同》。合同约定借款期限为12个月，自2014年3月7日至2015年3月6日；利率为固定利率，执行国家基准利率＋浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率＋上浮45%（即6%上浮45%，为8.7%）；借款人逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为本合同约定的执行利率上浮50%（即8.7%上浮50%，为13.05%）。同日，嘉煜创晖公司与原告签订了编号为DB0101022140014132的《抵押合同》，以其所有的坐落于天津市河西区友谊南路与潭江道交口东南侧天涛园6-2-1701号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。其余被告分别向原告出具了《个人担保承诺函》，自愿为嘉煜创晖公司的上述借款承担连带保证责任。2014年3月14日，原告依约向嘉煜创晖公司发放了借款。贷款到期后，嘉煜创晖公司未能按时偿还原告借款本息，故呈诉。请求依法判令：嘉煜创晖公司向原告偿还借款本金150万元及截止至2015年3月6日的借款期限内利息21197.97元；嘉煜创晖公司支付原告以尚欠本金为基数，按罚息年利率13.05%计算自2015年3月7日至判决确定给付之日止的罚息；原告就上述债务的抵押物优先受偿；其余被告对上述债务承担连带保证责任；各被告连带承担本案的诉讼费、保全费。
被告嘉煜创晖公司、张振刚辩称，认可尚欠原告借款本金150万元及利息、罚息，但因经营困难无力偿还。
被告乌兰格日勒、张寰、靳酉坤未发表答辩意见。
原告天津市北辰村镇银行股份有限公司为支持其主张，提供如下证据：1、《流动资金借款合同》一份、《借款借据》，证明原告与嘉煜创晖公司金融借款合同关系及原告依约发放了借款本金150万元；2、《抵押合同》、房地产他项权证、《个人担保承诺函》及结婚证复印件，证明被告张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤为该笔150万元的借款提供连带保证责任担保，嘉煜创晖公司用其名下房屋进行抵押担保；3、嘉煜创晖公司的对公存款账户明细对账单、信贷管理系统截屏，证明贷款发放及偿还利息情况；4、贷款账号为20×××08的贷款还款凭证、通用凭证及转账支票，证明嘉煜创晖公司名下20×××88的存款账户中2014年3月21日偿还的105000元、2014年6月20日偿还的5106166.67元系被告嘉煜创晖公司偿还本案150万元贷款以外贷款的本息。
被告嘉煜创晖公司、张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤未提供证据。
本院于2015年7月24日向被告嘉煜创晖公司的法定代表人张振刚进行调查，张振刚认可尚欠原告借款本金150万元及利息、罚息，但因经营困难无力偿还。
经审理查明，2014年3月7日，原告与被告嘉煜创晖公司签订编号为HH0101030140012501的《流动资金借款合同》。合同约定：原告同意给予嘉煜创晖公司借款额度为人民币壹佰伍拾万元整，借款用途为购买螺纹钢；借款额度有限期为12个月，自2014年3月7日至2015年3月6日；放款日以借款借据所记载的实际发放日为准；实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据上所记载的日期为准；利率为固定利率，执行国家基准利率＋浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率＋上浮45%；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮50%，计收方式按本合同约定的借款利息计收方式执行；对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照本合同约定的逾期贷款执行利率计息方式计算；还款方式为借款到期日一次性偿还借款本金；编号为DB0101022140014132的《抵押合同》为担保合同，担保方式为抵押担保，担保人为嘉煜创晖公司；借款人违约，贷款人有权以司法手段要求借款人清偿借款本息，贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
上述合同签订当日，原告与被告嘉煜创晖公司签订编号为DB0101022140014132的《抵押合同》，约定：本合同担保的主合同编号为HH0101030140012501，融资数额150万元，利率8.7%；抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押金额为壹佰伍拾万元整；抵押期限登记为2014年3月7日至2015年3月6日止，如抵押期限届至，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变，抵押人继续履行应尽的责任和义务；如债务人未根据主合同的约定履行到期债务（包括抵押权人因债务人、抵押人违约而要求提前收回的债务）或发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押人在此不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务；抵押物名称为房地产，所有人为嘉煜创晖公司，处所为河西区友谊南路与潭江道交口东南侧天涛园6-2-1701。2014年3月12日，天津市河西区房地产管理局填发津字第103041401166号房地他证，记载他项权人为原告，权利人为嘉煜创晖公司，权利种类为抵押，权利价值人民币150万元，房屋坐落于河西区友谊南路与潭江道交口东南侧天涛园6-2-1701。
2014年3月6日、3月7日，张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤签署《个人担保承诺函》，约定：为了确保嘉煜创晖公司（下称债务人）与原告（下称债权人）签订的编号为HH0101030140012501的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人及其配偶承诺为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人担保的主债权种类、数额分别为短期流动资金贷款、人民币壹佰伍拾万元整；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年3月14日，原告向嘉煜创晖公司的存款账号20×××88发放贷款本金150万元，借款借据记载借款金额壹佰伍拾万元整，借款利率8.7%，贷款账户号20×××28，借款日期2014年3月14日，到期日2015年3月6日。嘉煜创晖公司于2014年3月21日偿还借款利息2537.5元，2014年6月21日偿还借款利息33350元，2014年9月21日偿还借款利息33350元，2014年12月21日偿还借款利息32987.5元，2015年3月6日偿还借款利息5984.28元，2015年3月21日偿还借款利息5.25元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人担保承诺函》、《借款借据》、对公存款账户明细对账单及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告嘉煜创晖公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，及其余被告签署的《个人担保承诺函》，系当事人的真实意思表示，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向嘉煜创晖公司的账户发放贷款150万元，嘉煜创晖公司偿还部分利息共计108214.53元，现尚欠借款本金150万元及利息21197.97元未偿还，故对原告要求嘉煜创晖公司返还借款本金并支付借款期限内剩余利息，及按照合同约定在借款年利率8.7%的基础上上浮50%计算逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。嘉煜创晖公司将其名下的房屋抵押给原告为贷款提供担保，并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对抵押物优先受偿的请求本院予以支持。
关于原告主张其余被告承担上述债务的连带保证责任一节。被告张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤承诺为嘉煜创晖公司的该笔借款承担连带保证责任，同时原告请求未超过约定的保证期间，故被告张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤应就上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产后的不足部分承担连带清偿责任。承担保证责任后，承担保证责任的当事人有权在承担保证责任的范围内向嘉煜创晖公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司于本判决生效后十日内返还原告天津市北辰村镇银行股份有限公司借款本金150万元；
二、被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告天津市北辰村镇银行股份有限公司截止至2015年3月6日的借款利息21197.97元及以尚欠本金为基数在年利率8.7%的基础上上浮50%计算自2015年3月7日至本判决确定给付之日止的罚息；
三、如被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司未能履行本判决确定的给付义务，原告天津市北辰村镇银行股份有限公司有权以被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司名下坐落于天津市河西区友谊南路与潭江道交口东南侧天涛园6-2-1701号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在抵押登记的权利价值范围内，按抵押登记顺序优先受偿，其价款超出债权部分归被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司所有，不足部分由被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司继续清偿，被告张振刚、乌兰格日勒、张寰、靳酉坤对前述不足部分承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18490元、公告费560元、保全费5000元，由被告天津市嘉煜创晖贸易有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王丁丁
代理审判员 王广阳
人民陪审员 张建梅
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 柴晶晶
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。