上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第1082号
原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行。
负责人龚兵，行长。
委托代理人丁龙兵，上海市汇业律师事务所律师。
委托代理人姚梅，上海市汇业律师事务所律师。
被告欧阳照环，男。
委托代理人吴寿腾，湖南人和律师事务所上海分所律师。
被告欧阳玉仕，男。
委托代理人吴寿腾，湖南人和律师事务所上海分所律师。
被告候宝莲，女。
委托代理人吴寿腾，湖南人和律师事务所上海分所律师。
原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行与被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张静独任审判，于2014年6月18日、7月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁龙兵、被告欧阳玉仕、候宝莲及三被告共同委托代理人吴寿腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行诉称：2006年6月9日，被告欧阳照环为购买位于上海市某区某路718弄6号301室的房产，与原告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定被告欧阳照环向原告借款人民币（以下币种相同）1，280，000元，并约定了贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等内容。被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲以所购房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约向被告欧阳照环发放了贷款1，280，000元，但被告欧阳照环却未按合同约定按期履行还款义务，自2012年4月20日至2013年12月20日止已连续逾期达21次。另据原告了解，涉案抵押房产上后又设定了其他抵押，且被上海市浦东新区人民法院及上海市黄浦区人民法院先后查封，但被告欧阳照环就上述事宜却未按合同约定通知原告。2013年12月13日，原告向被告欧阳照环寄送了提前收贷通知函，要求提前收回贷款本金，并要求支付利息及逾期利息。原告曾就涉案合同向上海市东方公证处申请公证，该公证处分别制发了具有强制执行效力的（2006）沪证经字第7055号公证书及（2011）沪东证执行字第18号执行证书。后原告向上海市浦东新区人民法院申请强制执行，该院于2013年11月5日出具了（2013）浦执字第15052号执行裁定书裁定不予执行。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告欧阳照环归还原告借款本金1，044，516.62元，支付原告截至2013年12月20日的利息95，261.03元、逾期利息3，408.48元及自2013年12月21日起至判决生效之日止的逾期利息；2、被告欧阳照环支付原告因主张权利而发生的律师费5，000元；3、被告欧阳照环不履行上述任何付款义务时，原告有权对被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲抵押的位于上海市某区某路718弄6号301室的房产予以折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，价款不足清偿债权的部分由被告欧阳照环继续承担清偿责任；4、诉讼费用由三被告共同承担。
被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲共同辩称：对于第1项诉讼请求，被告没有看到第1至68期的还款明细清单，所以对于欠款金额不予确认；对于第2项诉讼请求，被告认为律师费并非合理必要的费用；对于第3项诉讼请求，被告认为应在执行程序中予以解决。故被告请求法院驳回原告的第2、3项诉讼请求。同时被告希望原告体谅被告的难处，让被告慢慢归还贷款。
原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行就其诉称向本院提交如下证据：
1、2006年6月9日原告与被告欧阳照环（借款人、抵押人）、欧阳玉仕（抵押人）、候宝莲（抵押人）签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》及被告欧阳照环出具的抵押人承诺书、被告欧阳玉仕、候宝莲出具的抵押物共有人承诺书，证明原告与三被告于2006年6月9日建立了合法有效的借款合同及抵押合同关系，被告欧阳照环向原告借款1，280，000元，三被告以其所有的位于上海市某区某路718弄6号301室的房产为贷款提供抵押担保，现因被告欧阳照环违约已符合合同约定的提前收回贷款的条件。
2、放款凭证及贷款入账凭证，证明原告按约于2006年7月18日向被告欧阳照环发放了贷款1，280，000元，并经被告欧阳照环签字确认。
3、上海市房地产登记证明及上海市房地产登记簿，证明被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲以其所有的位于上海市某区某路718弄6号301室的房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，将抵押权人设定为原告。
4、贷款利息清单，证明截至2013年12月20日被告欧阳照环的还款及违约情况。
5、提前收贷通知函及挂号信函收据，证明2013年12月13日原告向被告欧阳照环送达了提前收贷通知函，但被告欧阳照环未按合同约定向原告按时偿还贷款。
6、结婚证复印件，证明被告欧阳玉仕、候宝莲系夫妻关系。
7、聘请律师合同、律师费发票、上海农商银行收款通知，证明原告因本案诉讼聘请律师支付了律师费5，000元。
8、上海市东方公证处（2006）沪证经字第7055号公证书、上海市浦东新区人民法院（2013）浦执字第15052号执行裁定书，证明2006年6月28日原告曾就涉案《个人贷款合同（抵押、保证）》向上海市东方公证处申请公证，该公证处制发了具有强制执行效力的（2006）沪证经字第7055号公证书及（2011）沪东证执行字第18号执行证书；2013年11月5日原告向上海市浦东新区人民法院申请强制执行，该院出具了（2013）浦执字第15052号执行裁定书，以执行证书中关于债权人实现债权的一切合理费用的执行标的表述不明确为由裁定不予执行，所以原告提起诉讼。
被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲就其辩称均未向本院提交证据，对原告提交的证据共同发表如下质证意见：对证据1的真实性没有异议，但系格式合同，第34、35条对被告不利，但原告既没有对条款加粗，也没有提醒被告注意，被告在签订合同时也没有时间仔细看清楚条款，所以被告对原告提前收回贷款是不予认可的。对证据2的真实性没有异议，被告是收到了1，280，000元贷款。对证据3的真实性没有异议，确实办理了抵押登记手续。对证据4的真实性没有异议，但被告没有看到第1至68期的还款明细清单，另外被告认为合同约定首期执行年利率5.508%，就应当按照合同约定按该年利率执行。对证据5的真实性没有异议，但是被告没有收到过。对证据6的真实性没有异议。对证据7的真实性没有异议，但对于合理性、必要性均有异议，被告不同意支付。对证据8的真实性没有异议。
经审理查明：
2006年6月9日，被告欧阳照环与原告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定：被告欧阳照环向原告借款1，280，000元，用于购买位于上海市某区某路718弄6号301室的房产；贷款期限240个月，自2006年4月起至2026年4月止，贷款借据对于贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准；贷款利率采用浮动利率方式，按照中国人民银行公布的同期基准利率6.12%下浮10%执行，首期执行年利率5.508%，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，原告不再另行书面通知；被告欧阳照环未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；采用等额还本付息的还款方式；被告欧阳照环未按时足额还款即构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额计收罚息，并宣布行使或实现合同项下的担保权利；被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲以其所有的位于上海市某区某路718弄6号301室的房产抵押给原告，抵押担保的范围包括合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
合同签订后，三被告就其名下位于上海市某区某路718弄6号301室的房产办理了抵押登记手续，于2006年6月27日将原告登记为抵押权人设定。2006年7月18日，原告按约向被告欧阳照环发放了贷款1，280，000元，但被告欧阳照环却未按合同约定按期履行还款义务，存在多次逾期还款情况，且在2013年1月5日之后就未再归还过贷款。审理中，三被告向本院提交了2012年7月11日、2012年7月12日、2012年7月13日、2012年7月19日、2012年7月22日、2012年7月24日、2012年12月31日、2013年1月4日、2013年1月5日的还款凭证，原告对该些还款均予以认可，并向本院提交了第1至96期的还款明细清单，对每期还款予以详细说明，三被告表示对该还款明细清单没有异议。截至2013年12月20日，被告欧阳照环尚欠原告借款本金1，044，516.62元，拖欠原告利息95，261.03元、逾期利息3，408.48元。
另查明，2014年1月8日，原告与上海市汇业律师事务所签订了聘请律师合同，委托该所指派丁龙兵律师、姚梅律师为原告与被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲金融借款合同纠纷一审案件的代理人，并向该所支付了律师费5，000元。
本院认为：原告与被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲之间的《个人贷款合同（抵押、保证）》合法有效，受法律保护，原、被告均应严格执行。原告按约放贷后，被告欧阳照环作为借款人就应按照合同约定归还贷款并支付利息。现被告欧阳照环未按期履行还款义务，已构成违约，故原告根据合同约定要求被告欧阳照环提前归还全部贷款本金、支付相应利息及逾期利息并要求对抵押房产依法实现抵押权的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的律师费损失，因原、被告签订的合同中有相应约定，该约定不违反法律规定，且原告所主张的律师费金额有聘请律师合同、发票、付款凭证等予以证实，故原告要求赔偿该损失的诉讼请求并无不当，本院予以支持。三被告抗辩理由缺乏依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告欧阳照环于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行借款本金1，044，516.62元；
二、被告欧阳照环于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行利息95，261.03元、逾期利息3，408.48元（计算至2013年12月20日）及自2013年12月21日起至判决生效之日止按合同约定计算的逾期利息；
三、被告欧阳照环于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行律师费损失5，000元；
四、若被告欧阳照环到期不能履行上述付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行可与被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲协议将抵押的位于上海市某区某路718弄6号301室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲所有，不足部分由被告欧阳照环继续清偿。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15，088元减半收取为7，544元（原告中国光大银行股份有限公司上海宝山支行已预缴），由被告欧阳照环、欧阳玉仕、候宝莲共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户（开户行：农行宝山友谊支行，账号：09－050301011842326）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费（缴付办法同上），上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张 静
二〇一四年八月四日
书 记 员 茅金娣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。