江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭商初字第01000号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县苏州西路207号。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告沭阳县凯旺木业有限公司，住所地沭阳县华冲镇华冲开发区。
法定代表人司丽娟，该公司总经理。
被告司丽娟。
被告司方干。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县凯旺木业有限公司（以下简称凯旺木业公司）、司丽娟、司方干保证合同纠纷一案，本院于2015年11月2日立案受理后，依法由代理审判员马迪锋独任审判，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人马玉超、被告凯旺木业公司的法定代表人即被告司丽娟、被告司方干均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称：2013年4月25日，被告凯旺木业公司为在江苏沭阳农村商业银行华冲支行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告凯旺木业公司自2013年4月25日至2015年4月17日止，在贷款人处最高余额100万元借款提供担保；还约定由被告凯旺木业公司提供反担保、及不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金，并应偿还原告代偿款、律师费等。原告与被告凯旺木业公司签订《最高额抵押反担保合同》两份，由其提供厂房、机器设备、原材料及成品作为抵押反担保，并经抵押登记；被告司丽娟、司方干作为反担保保证人自愿为被告凯旺木业公司提供连带责任保证。据上，贷款人和原告及被告凯旺木业公司签订《最高额保证担保合同》，贷款人与被告凯旺木业公司签订《流动资金循环借款合同》。贷款人于2013年4月27日向被告凯旺木业公司发放贷款100万元，到期日为2014年4月24日。贷款到期后，被告凯旺木业公司没有按约偿还借款本息。贷款人从原告账户共计扣划1007685.65元以代偿被告凯旺木业公司本息。三被告至今未向原告清偿。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按年利率24%计算。请求判决：1、被告凯旺木业公司给付原告代偿款1007685.65元及违约金（以100万元为基数，从2014年11月12日起按年利率24%计算至款付清之日止）；2、原告对上述款项就沭阳县房乡、镇他字第2498号《乡、镇房地产抵押登记证明》、苏N4-0-2013-0272《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告司丽娟、司方干对被告凯旺木业公司上述债务承担连带责任。
被告凯旺木业公司、司丽娟辩称：原告起诉内容属实，对原告主张的代偿款及违约金无异议，但现在无偿还能力，只能以厂房租金或拍卖抵押财产来还款。
被告司方干辩称：原告起诉内容属实，对原告主张的代偿款及违约金无异议，但不同意承担担保责任。
经审理查明：
2013年4月18日，原告作为抵押权人（甲方）、被告凯旺木业公司作为抵押人（乙方），双方签订《最高额抵押反担保合同》两份。合同均约定乙方同意对自2013年4月18日至2015年4月17日止，在最高余额人民币120万元以内（含）甲方为借款人（即被告凯旺木业公司，下同）借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保。在此期限和最高限额内，借款人按照《最高额贷款担保合同》规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续。约定设定的最高额抵押反担保的最高余额均为人民币120万元，乙方提供位于沭阳县镇的资产作为抵押物设定抵押，抵押反担保的保证范围为甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；甲方为实现债权所发的费用包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。2013年4月19日，双方对被告凯旺木业公司所有的位于沭阳县华冲镇华冲开发区、建筑面积为5565.18平方米的1-4幢房屋在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押物登记，登记证书为沭阳县房乡、镇他字第2498号《乡、镇房地产抵押登记证明》，登记权利价值为120万元，房屋他项权人为原告。同日，双方对被告凯旺木业公司所有的热压机1台、热压机7压6型2台、旋板机2.3＊2.6型1台、旋板机无卡型2台、叉车1T型4台、切边锯3台、反应釜5T型1台、圆盘磨具24台、粉尘排污器1台、打孔器1台、导热油炉120万大卡型1台、蒸汽炉1T型1台、粉碎机1050型1台、导热油烘干机13.5M型1台、热压机5压4型1台、热压机3压2型1台、升降机4.5M型2台、圆盘磨具800MM-1600MM型14台、变压器200KVA型1台、四边锯全自动型1台、原材料及成品在宿迁市沭阳工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记证书为苏N4-0-2013-0272《动产抵押登记书》，被担保债权为借款120万元，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等），抵押权人为原告。
2013年4月18日，原告（甲方）与被告司丽娟、司方干（乙方）分别签订《最高额反担保合同》，均约定乙方同意对自2013年4月18日至2015年4月17日止在最高余额人民币100万元内（含）甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额反担保，在此期限和最高限额内，借款人按照《最高额贷款担保合同》规定，循环使用银行信贷资金，甲乙双方不再逐笔办理反担保合同手续。乙方自愿提供的最高额反担保的最高余额均为人民币150万元。保证方式均为连带责任保证，乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。乙方保证反担保范围包括甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等）、最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任等。
2013年4月25日，原告（甲方）与被告凯旺木业公司（乙方）签订《最高额贷款担保合同》，约定甲方为乙方自2013年4月25日至2015年4月17日在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额100万元提供最高额连带保证责任担保。合同第三条约定，乙方不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3／日支付违约金，违约金计算到乙方还清代偿款之日止，乙方应偿还甲方代偿款并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
2013年4月25日，原告（保证人）、被告凯旺木业公司（债务人）与贷款人（债权人）签订《最高额保证担保合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2013年4月25日起至2015年4月17日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提高最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币100万元。同日，贷款人与被告凯旺木业公司签订《流动资金循环借款合同》，约定被告凯旺木业公司向贷款人借款人民币100万元，使用该循环借款额度的期间为自本合同生效之日起至2015年3月17日止，在该期间内，被告凯旺木业公司可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时间点上的借款余额不得超过该借款额度；本合同属于担保人即原告与贷款人签订的《最高额保证担保合同》项下的主合同，由其提供担保。贷款人于2013年4月27日向被告凯旺木业公司发放贷款100万元，到期日期为2014年4月24日。
贷款人于2014年4月25日从原告账户扣划1007685.65元，用于偿还被告凯旺木业公司所欠借款本息。自原告代偿至今，三被告均未向原告还款，原告索款未果，因而成诉。
以上事实，有到庭原告陈述、被告答辩、最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、最高额反担保合同、乡镇房地产抵押登记证明、动产抵押登记书、最高额保证担保合同、流动资金循环借款合同、借款借据、特种转帐借方传票等证据证实，本院依法予以确认。
本院认为：
原告与被告凯旺木业公司签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同以及与被告司丽娟、司方干签订的最高额反担保合同均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告凯旺木业公司没有按约还清所欠贷款本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告凯旺木业公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的权利价值范围内对被告凯旺木业公司用以抵押的抵押物享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3／日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告司丽娟、司方干应根据反担保合同的约定对被告凯旺木业公司的债务承担连带偿还责任。
综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县凯旺木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1007685.65元及违约金（以100万元为基数，自2014年11月12日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对本判决第一项确定的债权就沭阳县房乡、镇他字第2498号《乡、镇房地产抵押登记证明》项下房屋，苏N4-0-2013-0272《动产抵押登记书》项下机器设备、原材料及成品拍卖、变卖所得的价款均在120万元范围内享有优先受偿权；
三、被告司丽娟、司方干对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15669元，减半收取7835元，由被告沭阳县凯旺木业有限公司、司丽娟、司方干负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费15669元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：4680）。
代理审判员 马迪锋
二〇一五年十二月九日
书 记 员 马艳秀
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。