浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉海商外初字第47号
原告：王春华。
委托代理人：戴洁娜。
被告：杭州嘉利时进出口有限公司。
法定代表人：刘晶。
被告：刘晶。
原告王春华诉被告杭州嘉利时进出口有限公司（以下简称嘉利时公司）、刘晶、尚慶餘民间借贷纠纷一案，原告于2013年8月15日起诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭。原告于2014年1月6日向本院提出撤回对尚慶餘的起诉，本院于当日裁定准许原告撤回对尚慶餘的起诉。后，本院于2014年4月21日对本案公开开庭进行审理并当庭宣判。原告委托代理人戴洁娜到庭参加诉讼，被告嘉利时公司、刘晶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王春华诉称，2011年12月9日，原告王春华与被告嘉利时公司、刘晶签订抵押借款合同，约定由原告王春华借款500万元给被告嘉利时公司，借款期限3个月（从实际放款日开始计算），并以被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋作抵押担保，抵押权存续期间为借款期限届满之日起2年。同日，原告王春华与被告嘉利时公司、刘晶又签字确认借款利息计算方法。后，原告实际交付借款250万元。借款到期后，被告嘉利时公司未归还借款，也未支付利息。故原告起诉请求判令：一、被告嘉利时公司立即归还借款250万元，并支付利息155166元、计算至2013年8月7日的违约金919776元及自2013年8月8日起按银行同期同档次贷款利率的四倍计算至实际支付日止的违约金；二、原告对被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋享有优先受偿权；三、被告嘉利时公司支付律师代理费80000元。
被告嘉利时公司、刘晶均未作答辩。
原告提供的证据材料：
1、抵押借款合同1份。证明原告王春华与被告嘉利时公司、刘晶约定，被告嘉利时公司向原告借款500万元，借款期限3个月，并以被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋作抵押担保。
2、补充协议1份。证明原告王春华与被告嘉利时公司、刘晶约定的借款利息。
3、上海市房地产登记证明1份3页、证明被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋为借款提供抵押担保以作登记。
4、借条1份、银行承兑汇票（复印件）6份、本票（复印件）及银行解付信息各1份。证明原告王春华实际向被告嘉利时公司交付借款250万元。
5、聘请律师合同1份、律师代理费发票1份。证明原告为本次诉讼支出律师费60000元。
原告为证明其已向被告嘉利时公司交付借款，申请本院依法调取以下证据材料：
银行承兑汇票背书材料及银行解付情况11页。证明原告背书给被告嘉利时公司金额总计50万元的银行承兑汇票，后被告嘉利时公司再行背书给他人的事实，且号码为3010005121595632的银行承兑汇票由承兑银行在2012年5月22日解付给收款人；号码为3010005121552512的银行承兑汇票由承兑银行在2012年6月25日解付给收款人；号码为3130005124112373的银行承兑汇票由承兑银行在2012年7月26日解付给收款人；号码为3130005124112368的银行承兑汇票由承兑银行在2012年7月3日解付给收款人；号码为3130005124112365的银行承兑汇票由承兑银行在2012年7月2日解付给收款人；号码为3130005124112366的银行承兑汇票由承兑银行在2012年7月4日解付给收款人。原告对该组证据均无异议。
二被告均未向本院提交证据材料。
由于二被告均未到庭，本院只能对证据的形式要件进行审查。经审查原告提供的证据具有真实性、合法性及关联性，能够证明本案案件事实，故予以认定。本院依法调取的证据，已在法庭上出示，并经原告质证，现认证如下：该组证据，符合证据的形式要件，且原告无异议，予以认定。
根据认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案事实如下：
2011年12月9日，原告与二被告签订抵押借款合同一份，约定：被告嘉利时公司因购置工业用地厂房需要，向原告王春华借款500万元，借款期限为3个月（从实际放款日开始计算）；逾期还款的，被告嘉利时公司同意每月按逾期金额的5%支付违约金，并承担原告为实现上述债权的费用；被告刘晶自愿以其所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋作抵押担保，且已在上海市徐汇区房地产登记处作抵押权登记，担保范围为借款本息、违约金以及实现债权费用等全部费用。同日，原告王春华与被告嘉利时公司、刘晶签订补充协议一份，约定：以承兑汇票形式交付的借款300万元，借款期间第一月不计算利息，第二月、第三月月利率2.5％；以现金形式交付的借款200万元，月利率4％。后，原告王春华以银行承兑汇票的形式交付借款50万元，该50万元的银行解付时间如下：2012年5月22日、2012年6月25日各解付5万元；2012年7月2日、2012年7月3日、2012年7月4日、2012年7月26日各解付10万元；原告王春华以本票形式交付借款200万元，该本票于2011年12月13日由银行解付。借期届满至今，被告嘉利时公司尚未归还借款，也未支付利息及违约金。2013年8月7日，原告王春华与浙江人益律师事务所签订聘请律师合同，要求其指派律师办理本案，为此原告支付律师费60000元。
本院认为，本案为合同类民商事案件，双方在主合同即抵押借款合同中约定由原告住所地法院管辖，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，本院具有管辖权。
2011年12月9日签订的抵押借款合同、补充协议，及2012年9月24日，刘晶作为被告嘉利时公司的法定代表人出具的借条，原告交付借款的银行承兑汇票、本票，已证明原告王春华出借250万元给被告嘉利时公司，该民间借贷关系依法成立并合法有效。被告嘉利时公司未履行按期归还借款及支付利息、违约金的义务，应当承当相应的责任。除应归还本金人民币250万元外，被告嘉利时公司尚需支付借款期内相应的利息及逾期还款的违约金。关于借款期内的利息，其中以银行承兑汇票形式交付的借款50万元，双方约定第一月不计算利息，系双方真实意思表示，合法有效；该50万元第二月、第三月的利息及原告另以本票形式交付的借款200万元的利息，双方约定分别按月利率2.5%和4%计算，均已超过中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍，原告请求按年利率5.6%的四倍计算，在合理范围，予以照准，分别计18666元、112000元。关于其中借款期限至2013年8月7日的违约金，原告请求自借款期限届满后第二日开始计算，系原告对自身权利的处分，不违反法律规定，予以照准；就计算标准，原告亦请求按年利率5.6%的四倍计算，在合理范围，予以支持，经计算为716769.32元。自2013年8月8日至被告嘉利时公司实际还款日的违约金，原告请求按银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算，符合法律规定，予以支持。原告为本案诉讼支出的律师代理费60000元，金额合理，根据双方的约定，应由被告嘉利时公司负担。另，原告主张对上述款项以被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋优先受偿，该抵押权已在房地产管理部门作登记，合法有效，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十五条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百四十四条，判决如下：
一、被告杭州嘉利时进出口有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告王春华借款2500000元，并支付借款利息130666.66元和逾期还款违约金716769.32元及自2013年8月8日起按银行同期同档次贷款利率的四倍计算至实际支付日止的违约金；
二、被告杭州嘉利时进出口有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告王春华因追索借款支出的律师费60000元；
三、原告王春华对被告刘晶所有的位于上海市徐汇区钦州路500弄6号101室的房屋享有优先受偿权（在上述第一、二项款项总额及诉讼费40228元范围内）；
四、驳回原告王春华的其余诉讼请求。
案件受理费35228元，财产保全申请费5000元，合计40228元，由被告杭州嘉利时进出口有限公司负担。公告费560元（已由原告王春华预交），由被告杭州嘉利时进出口有限公司、刘晶负担，在判决生效后直接给付原告王春华。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 范云程
代理审判员 张凤妹
代理审判员 沈 佳
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 王仲海
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：嘉兴市财政局财政专户，帐号：399901040000679，开户银行：农行嘉兴分行。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。