江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏05民终6045号
上诉人（原审被告）：崔某甲。
委托诉讼代理人：蒋海，江苏瑞江律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：林某,女,1958年10月25日生,居民身份证号码2310041958********,朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市西安区火炬办事处4委*组。
委托诉讼代理人：吴永才，北京市中洲律师事务所律师。
上诉人崔某甲因与被上诉人林某离婚纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2015）昆民初字第315号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月25日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
崔某甲上诉称：涉案结婚证登记的对象是林美英及崔某甲，当林美英的户籍被注销后，结婚证的法律效力自然失效，一审判决认定崔某甲与林某之间婚姻关系合法有效，属认定事实错误。在财产分割方面，昆山市玉山镇东方华庭l号楼1单元1101室现由其与父亲、儿子儿媳共同居住，而林某随其女儿在北京生活，一审判决对该房屋的分割不利于矛盾的解决。由于双方不存在夫妻关系，故对于租金不应予以分割，即使认定为夫妻关系，由于双方于2015年5月开始分居，林某未对出租房屋进行管理和维护，根据规定，该孳息不属于夫妻共同财产，不应予以分割，而且该租金还用于偿还夫妻关系存续期间的共同债务。对于高尔夫会员卡，无证据证明该会员卡可通过转让权益取得交换的价值。一审法院也未调取林某的信用卡、理财金账户及保险账户的对账单，损害了崔某甲的权益。要求二审撤销原判后依法改判驳回林某的离婚诉请。
林某辩称：崔某甲知道被上诉人拥有林某和林美英双重户籍，不能因重复登记而认为婚姻无效。崔某甲另外拥有一套别墅和商铺，东方华庭l号楼1单元1101室应当判给林某；租金是经营性收益，不是孳息，应当分割；离婚后林某收入极低，高尔夫会员卡应折价归并给崔某甲；林某已将信用卡、理财金卡交易明细提交给一审法院。请求驳回上诉，维持原判。
林某向一审法院起诉请求：1、林某、崔某甲离婚，2、位于江苏省昆山市东方华庭1号楼A单元1101室房产归林某所有，3、丰田锐志轿车一辆（车牌号苏E×××××）归林某所有，4、分割位于昆山开发区黄河北路169-4号别墅自2012年5月1日至2015年8月31日期间租金的一半，即分得租金35万元，5、太阳岛国际俱乐部球会员卡正副卡归崔某甲所有，退给林某9万元，6、崔某甲承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：林某曾在黑龙江省牡丹江市公安局有一个重复户籍身份为林美英，身份证号码××,2003年1月27日，林美英户籍迁往昆山市公安局长江派出所，登记地址为江苏省昆山市玉山镇东方华庭1幢1101室。2014年5月27日，牡丹江市公安局户政支队证明林某与林美英为同一人，2014年6月10日，关于林美英的上述身份及户籍信息经昆山市公安局青阳派出所注销。
林某与崔某甲系小学同学，于××××年××月××日林某以林美英的身份与崔某甲在黑龙江省牡丹江市西安区人民政府登记结婚。双方均系再婚。林某与前夫生育一女李某，崔某甲与前妻生育一子崔某乙，现均已成年，婚后双方未共同生育子女，后因赡养老人、家庭消费等事务产生纠纷，双方自2012年5月分开居住至今。2012年8月6日，林某以林美英的身份起诉要求离婚，2012年11月23日经一审法院判决不准离婚。2013年9月4日，林某再次以林美英的身份起诉要求与崔某甲离婚，因林美英的户籍信息被注销，一审法院于2014年8月25日裁定驳回林美英的起诉。现林某再次诉诸一审法院，引发本案纠纷。
在本案诉讼期间，崔某甲因不服牡丹江市西安区民政局××××年××月××日为其与林某（结婚证名为林美英）颁发的结婚证，于××××年××月××日向牡丹江市西安区法院提起行政诉讼，请求撤销牡丹江市西安区民政局颁发的结婚证，该院认为崔某甲与林某系小学同学，对于林美英真实身份系林某这一事实明知且认可用“林美英”这个姓名与其办理结婚登记，已近14年之久，超过五年的起诉期限，因此驳回崔某甲的起诉。事后，崔某甲不服一审裁定上诉，经牡丹江市中级人民法院裁定：驳回上诉，维持原裁定。
一审法院另查明：林某、崔某甲的夫妻共同财产情况如下：1、2004年10月9日，林某以林美英的身份签订商品房购销合同，购买昆山市开发区东方华庭1号楼1101室房屋一套，购入价为632958元,2005年1月24日，上述房屋的产权证登记的所有权人为林美英。上述房屋的按揭贷款总计490000元，每月实施等额本息的方式还款，贷款期限自2003年6月2日至2023年6月1日，2016年每月还款金额为3059.07元，截止2016年3月31日，尚余还款本金为235332.23元，上述房屋在本案诉讼时由崔某甲居住使用。对于该房屋市场价值，因双方对竞价方式未能取得一致意见，林某于2016年4月13日提出评估申请，一审法院依法委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司对上述争议房产进行评估，该鉴定机构于2016年6月2日出具评估意见为：昆山市开发区东方华庭1号楼1101室房屋在价值时点2016年4月13日的市场价值是171.76万元。2、2006年1月23日，车牌号为苏E×××××的丰田牌小型轿车登记在林美英名下，购买价格为276300元，双方经庭审询问一致认可现值20000元，目前由林某实际占有使用。3、位于昆山市开发区黄河北路169-4号房屋系崔某甲婚前所有房屋，该房屋自2008年12月1日至2014年8月15日期间，由双方出租给詹桂芬，实际由崔某甲负责收取租金，2011年12月1日至2012年11月30日约定的年租金为320000元，2012年12月1日至2013年11月30日约定的年租金为340000元，2013年12月1日至2014年12月1日约定的年租金为360000元；林某主张自2012年5月至2015年8月期间取得租金1160000元进行分割，要求分割350000元；崔某甲认可自2012年5月至2015年8月期间实际收取租金金额1120000元，但认为已用于归每月3200元的按揭贷款，另归还信用卡债务300000元，但未提供证据证实。4、2007年2月5日，林某、崔某甲共同与上海太阳岛国际俱乐部有限公司签订了会员合约书，入会金额为180000元，林某、崔某甲一致认可现今该会员卡的回购价值为100000元。
一审法院又查明：位于昆山市保昆商苑A型2号楼，建筑面积为21.51平方米的房屋系崔某甲婚前财产，产权登记时间为1994年12月4日。林某提供其以林美英身份开户的中国工商银行信用卡（卡号42×××06）的消费明细，中国银行信用卡（卡号：40×××44）消费明细，另提供中国工商银行理财金账户（卡号47×××10）、中国工商银行理财金账户（卡号62×××95）的交易明细，上述明细显示林某以信用卡进行消费，截止本案诉讼时，已无欠款，理财金账户已无结余。崔某甲提供康宁终身保险个人保险续期缴费通知书，被保险人为林某，年缴费金额为1580元，经查该保险在诉讼发生前已经退出，林某认可退了1万多元保险金额，但已消耗完毕。
上述事实有常住人口登记卡、昆山市公安局青阳派出所情况说明、牡丹江市公安局户政支队证明、一审法院民事判决书、民事裁定书、结婚证、牡丹江市西安区法院行政裁定书、牡丹江市中级人民法院行政裁定书、房屋产权证、商品房购销合同、农业银行个人贷款对账单及还款清单、车辆行驶证、商品房租赁合同、土地使用证、银行卡交易明细、个人保险续期缴费通知书及双方当事人在庭审中的陈述予以证实，一审法院予以确认。
一审法院认为，本案的争议焦点包括：一、林某以林美英的身份与崔某甲登记结婚是否具有法律效力，是否应准予离婚；二、本案的共同财产如何分割。
一、关于林某、崔某甲之间的婚姻关系是否合法有效，经牡丹江市中级人民法院生效裁判文书裁定，双方的结婚证并未被撤销，即双方的婚姻关系合法有效。至于崔某甲关于林某以林美英身份登记结婚，系故意隐瞒身份，存在骗取婚姻客观事实的抗辩意见，由于我国婚姻法仅规定胁迫结婚可申请撤销，而林某、崔某甲登记结婚是自愿的，为真实意思表示，故不符合可撤销婚姻的法定条件，且崔某甲与林某共同生活近15年，无证据证实崔某甲受蒙蔽受欺诈，根据公安机关确认林某与林美英系同一人，一审法院对崔某甲的抗辩意见不予采信，认定林某、崔某甲之间婚姻关系合法有效。林某以林美英的身份先后两次向一审法院起诉离婚，崔某甲仅否认婚姻效力，但对双方分开居住三年多的事实以及夫妻感情不佳的状况均予承认，一审法院根据双方目前对婚姻的关系的态度确认夫妻感情确已破裂，应准予离婚。
二、共同财产分割：1、位于昆山市开发区东方华庭1号楼1101室房屋登记在林某名下，属于夫妻共同财产，根据本案证据证实崔某甲已拥有昆山市保昆商苑A型2号楼房产及昆山市开发区黄河北路169-4号房屋，林某并无其余房产，一审法院综合考虑当前夫妻双方的房屋居住状况、财产控制情况，认为该房屋归林某所有为宜，该房屋剩余贷款由林某负责归还，由林某向崔某甲补偿房屋价值的一半，该房屋市场价值以鉴定机构的评估意见1717600元为准，据此林某应向崔某甲支付的对价应为741133.9元（扣除截止2016年3月31日尚欠农业银行的按揭贷款235332.23元），自2016年4月1日起崔某甲已归还的每月贷款3059.07元，按实际归还金额，由林某另行支付崔某甲；2、车牌号为苏E×××××的丰田牌小型轿车登记在林美英名下，且由林某实际占有使用，由此判定归林某所有，林某向崔某甲支付对价款10000元。3、位于昆山市开发区黄河北路169-4号房屋系崔某甲婚前财产，该房屋婚后用于出租，由于出租方应当履行维修、装饰装修等管理义务，保障租赁物的安全，需要投入劳务，故所得租金应认定为经营性收益，属夫妻共同所有。林某、崔某甲均认可自上述房屋的租金实际由崔某甲收取，自2102年5月开始，林某离开昆山共同居住的处所，崔某甲自认2012年5月至2015年8月期间实际收取租金1120000元，且收取租金后实际需支付每月3200元的按揭贷款，故一审法院认为租金收益扣除按揭贷款支出，其余部分应当予以分割，对崔某甲主张归还信用卡还款等其他支出，因崔某甲未举证证实，一审法院不予采信，林某主张分割租金收益350000元，并未超出计算所得，故一审法院予以支持。4、2007年2月5日，上海太阳岛国际俱乐部有限公司会员卡，入会金额为180000元，该卡包括林某占有的副卡及崔某甲占有的主卡，双方一致认可回购价值100000元，因崔某甲实际控制主卡，可行使转让权益，故采取林某向崔某甲交付副卡，崔某甲向林某补偿50000元的分割方式较合宜。
关于崔某甲提出林某离家出走时，带走大量财物，且存在隐瞒财产的情况，根据林某已提供的各信用卡、理财金账户明细并无实际可分割之余额，崔某甲亦未提供相关证据佐证，故一审法院对起主张不予采信；关于林某名下的中国人寿保险股份有限公司康宁保险，因在本案诉讼发生时已撤销，崔某甲并未提供可分割的证据证实，故一审法院亦不予采信。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十二条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉问题的解释（三）》第五条之规定，判决：一、林某与崔某甲离婚。二、位于昆山市开发区东方华庭1号楼1101室的房屋归林某所有，自2016年4月1日起的银行贷款由林某负责偿还，由林某于判决生效后十五日内向崔某甲支付对价款741133.9元。三、苏E×××××的丰田牌小型轿车归林某所有，林某于判决生效后十日内向崔某甲补偿10000元。四、崔某甲于判决生效后十日内向林某支付租金差价款350000元。五、上海太阳岛国际俱乐部球会员正副卡归崔某甲所有，林某于判决生效后十日内向崔某甲交付上述会员副卡，与此同时崔某甲向林某支付对价款50000元。案件受理费7740元，鉴定费14400元，合计22140元，由林某、崔某甲各半负担。如未按判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本院查明事实与一审判决查明事实相一致。
本院认为，崔某甲与林某系小学同学，崔某甲知道与其登记结婚的林美英即为林某，且双方共同生活10余年，经牡丹江市中级人民法院生效裁判文书裁定，双方的结婚证并未被撤销，故双方的婚姻关系合法有效。在林某以林美英的身份先后两次向一审法院起诉离婚，崔某甲亦认为夫妻感情不佳的情形下，一审法院确认夫妻感情确已破裂，判决准予离婚，符合法律规定。关于财产分割，因上诉人崔某甲在昆山市另有房屋，考虑到崔某甲与林某房屋居住现状、财产控制情况及车辆使用状况，一审法院判令东方华庭l号楼1单元1101室及苏E×××××丰田牌小型轿车折价归并给林某，并无不当；位于昆山市开发区黄河北路169-4号房屋虽系崔某甲的婚前财产，但婚后所收取的租金为投资经营所得收益，不属于孳息，系夫妻共同财产，即使林某未对出租房屋进行管理和维护，也不影响该收益为夫妻共同财产而进行分割；双方在婚姻关系存续期间购得的上海太阳岛国际俱乐部有限公司会员卡，因崔某甲实际控制主卡而便于行使权益转让，故原审法院根据双方当事人一致认可的回购价值判令折价归并给崔某甲，亦属恰当。综上，上诉人崔某甲要求改判的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决事实清楚，适用法律正确，所作判决亦未损害崔某甲的权益，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7740元,由上诉人崔某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长 施 伟
审判员 徐 辉
审判员 王小丰
二〇一六年十月十九日
书记员 杨乐婷