广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民三初字第2122号
原告东莞银行股份有限公司深圳分行，地址深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦1层（01-F）、11层（01-03、05-10、20-23单元）。
负责人邱国凌，行长。
委托代理人韩俊，万商天勤（深圳）律师事务所律师。
委托代理人石倩，万商天勤（深圳）律师事务所律师。
被告舒某某，住址深圳市福田区。
被告许某，住址深圳市福田区。
原告东莞银行股份有限公司深圳分行诉被告舒某某、许某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月25日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人石倩到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月21日，原告与被告舒某某签订了《个人贷款合同》，约定原告向被告舒某某发放贷款400万元用于购房，贷款期限为120个月（2011年4月28日至2021年4月28日），还款方式为等额本息还款。合同具体约定了贷款利率、罚息、复利。合同还约定被告舒某某违约的，原告有权宣布贷款提前到期、要求被告舒某某立即偿还有关贷款本息及费用，同时被告舒某某还需承担原告因此支付的诉讼费、律师费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费及其他实现债权的费用，并按贷款本金的5‰承担违约金。同日，两被告（夫妻关系）与原告签订了《抵押合同》，约定两被告以其名下共有的深圳市福田区深南路与香梅路东方玫瑰花园5栋602房为上述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现主债权及担保物权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费），并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告舒某某发放了贷款400万元，但被告舒某某自2015年5月开始，不再偿还到期的贷款本息，截至2015年9月20日已拖欠贷款本金125903.77元、利息59035.69元、罚息1876.07元、复利829.27元。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告舒某某立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用，并有权就处分抵押房产的价款优先受偿。被告许某作为被告舒某某的配偶，亦应对被告舒某某的上述债务承担连带清偿责任。故原告请求判令：1、被告舒某某向原告偿还贷款逾期本金125903.77元、利息59035.69元、罚息1876.07元、复利829.27元（利息、罚息、复利暂计至2015年9月20日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际付清之日止）；2、被告舒某某偿还其余贷款本金2615451.50元及逾期付款的利息、罚息及复利（2015年9月23日至实际付清之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；3、被告舒某某支付违约金2万元（按贷款总额400万元的5‰计）；4、被告舒某某支付原告为追讨贷款支付的律师费22585元以及拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、过户费等为实现债权可能发生的其他费用（暂计至2015年9月20日，以实际发生为准）；5、原告有权就处分两被告名下的抵押物所得价款优先受偿；6、被告许某对被告舒某某的上述债务承担连带清偿责任。
两被告未作答辩，开庭时缺席。
经审理查明，原告陈述的内容与本院查明的事实一致，本院予以确认。
另查明，《个人贷款合同》第二十五条约定：贷款利率为可调整利率，即贷款基准利率6.8%基础上上浮20%，每12个月调整一次利率；罚息利率为贷款利率加收50%。第十四条约定：如被告舒某某违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还有关贷款本息及费用；原告有权收取违约金，违约金数额为贷款本金的5‰；对被告舒某某未按时还清的贷款本金（包括被原告宣布全部或部分提前到期的贷款本金），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按本合同约定的罚息利率和结息方式计收利息；贷款到期前，对被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
原告为起诉本案，与万商天勤（深圳）律师事务所签订了《委托代理合同书》，约定原告委托万商天勤（深圳）律师事务所代理本案，律师费共计22585元，原告已向广东融关律师事务所支付上述律师费。
再查，被告舒某某与被告许某于1998年1月8日登记结婚，于2015年10月22日登记离婚。
本院认为，原告与被告舒某某于2011年4月21日签订的《个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示、未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告舒某某发放贷款400万元，被告舒某某未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告请求宣布贷款提前到期，要求被告舒某某偿还尚欠的贷款本金（含已到期和提前到期部分）合计2741355.27元，并按照合同约定支付利息、罚息、复利及违约金2万元，赔偿原告因实现债权支付的律师费22585元，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。
原告与两被告之间的抵押合同关系亦合法有效，原告有权对依法处分两被告名下的抵押房产所得价款优先受偿。
涉案贷款发生在两被告婚姻关系存续期间，应视为两被告的夫妻共同债务，原告有权要求被告许某在其与被告舒某某夫妻关系存续期间的共同财产范围内对被告舒某某的上述债务承担连带清偿责任。
关于原告请求的拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、过户费等为实现债权可能发生的其他费用，因尚未发生，本院无法支持，原告可待费用实际发生后另行主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舒某某应于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2741355.27元及利息59035.69元、罚息1876.07元、复利829.27元（贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计、罚息按上述贷款利率加收50%计、复利按贷款利率计，均暂计至2015年9月20日，此后的利息、罚息、复利按照上述约定及中国人民银行的规定计算至清偿之日止）；
二、被告舒某某应于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行支付违约金2万元；
三、被告舒某某应于本判决生效之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司深圳分行赔偿律师费22585万元；
四、原告东莞银行股份有限公司深圳分行有权对依法处分被告舒某某、被告许某名下位于深圳市福田区深南路与香梅路东方玫瑰花园5栋602房（房地产证号：深房地字第××号）房产所得价款优先受偿；
五、被告许某在与被告舒某某夫妻共同财产范围内对上述舒某某的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告东莞银行股份有限公司深圳分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29565元、保全费5000元（均已由原告预交），由两被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐 篪
人民陪审员 韩 光 明
人民陪审员 韦 开 丽
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 何彦（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
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