上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第6934号
原告上海银行股份有限公司黄浦支行。
负责人周乐。
委托代理人万能，上海一曼律师事务所律师。
被告王腾飞。
被告上海海港国际贸易有限公司。
法定代表人范月闺。
原告上海银行股份有限公司黄浦支行（以下简称上行黄浦支行）与被告王腾飞、上海海港国际贸易有限公司（以下简称海港公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员王辉独任审判，后依法于2014年9月15日转为普通程序审理。之后，本院于2015年1月13日公开开庭进行了审理，原告上海银行股份有限公司黄浦支行委托代理人万能到庭参加诉讼，被告王腾飞、上海海港国际贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上行黄浦支行诉称，原告（原上海银行上工支行）作为贷款人、被告王腾飞作为借款人于2006年11月23日签订《个人商业用房借款担保合同》约定，被告王腾飞向原告借款人民币283，000元（以下币种均同）用于购买上海市奉贤区新四平公路X弄X幢X号X室房屋并将该房屋抵押给原告作为借款的担保，期限120个月，预计自2006年11月23日至2016年11月23日，实际借款起始日期以借款凭证所载放款日期为准，到期日按借款期限顺延；还款方式为按月等额本息还款，每月20日为还款日；贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期基准利率确定，并随基准利率的调整而在基准利率调整的次年一月一日进行调整；若借款人未按合同约定清偿贷款本息及其他相关费用的，贷款人对借款人所欠本金按合同约定的利率的1.3倍按日计收罚息，对所欠利息按合同约定的利率的1.3倍按日计收复利；若发生借款人在贷款期间连续3个月（3期）或累计6个月（6期）未按合同约定履行还款义务等情形，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息、其他应付款项及贷款人向法院提起诉讼所涉律师费用等。
同日，原告还与被告海港公司签订《个人借款保证合同》约定，被告海港公司承诺对上述借款合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本息、罚息、赔偿金和为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等），提供最高主债权金额为283，000元的连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起，至贷款本息全部还清等。
上述合同签订后，原告与被告王腾飞于2006年12月19日就被告王腾飞购买的房屋办理了预购商品房抵押预告登记。同年12月27日，原告按约向被告王腾飞发放了全部贷款。但被告王腾飞在按约归还了部分贷款本息后，自2014年1月起未按约继续归还贷款本息。故原告起诉至法院，请求判令：1、被告王腾飞归还原告借款本金104，532.23元，支付原告计算至2014年6月20日的利息3，228.91元、逾期利息411.21元，并支付自2014年6月21日起至借款实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和107，761.14元为基数，按合同约定的利率的1.3倍所确定的罚息利率计算）；2、被告王腾飞支付原告律师费1，000元；3、如被告王腾飞未能清偿上述债务，原告有权以被告王腾飞名下位于上海市奉贤区新四平公路X弄X幢X号X室房屋折价或拍卖所得的价款优先受偿，不足部分有被告王腾飞继续清偿；4、被告海港公司对被告王腾飞的借款承担连带清偿责任；5、诉讼费用由两被告承担。
本案在审理过程中，原告撤回其第2、3项诉讼请求，并以自己提前收贷未通知被告王腾飞为由，主张以本案庭审的日期即2015年1月13日作为提前收贷的日期；同时，因被告王腾飞于2014年12月22日归还原告5，778.36元，故原告诉讼请求变更为判令：1、被告王腾飞归还原告借款本金98，753.87元，支付原告计算至2015年1月13日的利息5，347.15元、逾期利息1，622.60元，并支付自2015年1月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和104，101.02元为基数，按合同约定的利率的1.3倍所确定的罚息利率按日计算）；2、被告海港公司对被告王腾飞的借款在283，000元的范围内承担连带清偿责任；3、诉讼费用由两被告承担。
原告为证明其主张的事实，提交如下证据：1、《个人商业用房借款申请书》，证明被告王腾飞向原告申请商业性贷款283，000元；2、编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人商业用房借款担保合同》，证明被告王腾飞向原告借款用于购买房屋并以该房屋抵押给原告作为借款的担保，双方对借款期限、利率、违约责任等进行了约定；3、编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《个人借款保证合同》，证明被告海港公司为被告王腾飞的借款提供担保；4、上海银行商业用房贷款借款凭证，证明原告按约履行了放款义务；5、上海市房地产预告登记证明（预购商品房抵押），证明原告与被告王腾飞就被告王腾飞所购房屋办理了预购商品房抵押预告登记；6、客户逾期明细，证明被告王腾飞逾期的情况。
被告王腾飞、海港公司均未作答辩也未提供证据。
鉴于两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院经审查，根据原告提供的证据及其当庭陈述，对原告诉称的事实予以确认。
另查，原上海银行上工支行、上海银行外滩支行、上海银行豫园支行于2006年12月29日重组更名为上海银行黄浦支行。
本院认为，原告与被告王腾飞签订的《个人商业用房借款担保合同》系双方当事人的真实意思表示，应属有效，双方当事人均应恪守约定并按约履行自己的义务。原告按照合同的约定向被告王腾飞发放了全部贷款，履行了自己的合同义务。被告王腾飞按照合同约定的等额本息还款方式归还了部分本息后，未能继续按合同的约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告有权根据合同约定要求被告王腾飞提前偿还全部剩余借款本金，并支付未付的利息以及按合同约定的罚息利率计算的逾期利息。至于原告提前收贷的日期，因原告提前收贷未通知被告王腾飞，故原告以本案庭审日期作为提前收贷的日期并无不妥。
此外，被告海港公司与原告签订《个人借款保证合同》，为上述《个人商业用房借款担保合同》项下的全部债务提供最高主债权金额为283，000元的连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起至贷款本息全部还清等，保证范围包括但不限于贷款本息、罚息、赔偿金和为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等），故该保证为最高额保证，被告海港公司应对被告王腾飞在上述《个人商业用房借款担保合同》中的全部债务在283，000元的范围内承担连带清偿责任。被告海港公司在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告王腾飞追偿。
综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王腾飞应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司黄浦支行借款本金人民币98，753.87元；
二、被告王腾飞应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司黄浦支行计算至2015年1月13日的利息人民币5，347.15元、逾期利息1，622.60元以及自2015年1月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和人民币104，101.02元为基数，按《个人商业用房借款担保合同》约定的贷款利率的1.3倍确定的罚息利率按日计算）。
三、被告上海海港国际贸易有限公司对上述判决主文第一、二项中确定的被告王腾飞的付款义务在人民币283，000元范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告王腾飞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2，483元，公告费人民币560元，二项共计人民币3，043元，由被告王腾飞、上海海港国际贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 浩
审 判 员 王 辉
人民陪审员 张允惕
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 谷嘉耘
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定的或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。