山东省济宁高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0891民初1608号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行，住所地：济宁市吴泰闸东路英萃国际中心一层。
负责人：倪向涛，行长。
委托诉讼代理人：杜广勇，山东同章律师事务所律师，一般授权代理。
被告：山东鑫惠能源有限公司，住所：济宁市中区开发区澳门东路1号
法定代表人：冯来喜，总经理。
被告：济宁圣建工程机械有限公司，住所：山东省济宁市市中区澳门东路1号。
法定代表人：ＸＸ，总经理。
被告：山东星源煤炭销售有限公司，住所：济宁市万丽富德广场0001幢01单元5层01-501号。
法定代表人：丁亮，总经理。
被告：冯来喜，男，1973年10月23日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：ＸＸ，女，1972年3月13日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：丁亮，男，1981年2月1日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行与被告山东鑫惠能源有限公司、被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行的委托诉讼代理人杜广勇到庭参加诉讼。被告山东鑫惠能源有限公司、被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告山东鑫惠能源有限公司偿还原告贷款本金人民币20000000元及利息（截止2017年6月16日所欠利息合计1234060.27元；自2017年6月7日起至本息结清之日止按合同约定方式计算）；2.判令被告济宁圣建工程机械有限公司、山东星源煤炭销售有限公司、冯来喜、ＸＸ、丁亮，对上述债务承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对被告冯来喜抵押给原告的房屋及土地（权属编号：海国用（2008）409号、海房权证东村字第××号、海国用（2010）1850号）享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告山东鑫惠能源有限公司于2016年1月5日签订《流动资金借款合同》，根据协议由原告向被告提供两笔人民币1年期流贷，金额合计为20000000元（其中：一笔10000000元，另一笔10000000元），由被告冯来喜签订《抵押合同》以其名下的房产及土地进行抵押担保并办理了抵押手续；由被告济宁圣建工程机械有限公司、山东星源煤炭销售有限公司、ＸＸ、丁亮、冯来喜在此期间签订《最高额担保合同》，提供连带担保保证。合同签订后，原告依据合同向被告发放金额合计20000000元贷款。被告首次欠息时间为2016年7月20日，该笔贷款2017年1月5日到期后，形成逾期。经原告多次催收，被告拒不履行还款及支付利息义务，为保证原告的合法权益，特诉至贵院。
被告山东鑫惠能源有限公司、被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了当庭证据交换和质证。原告提供了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《知晓借款用途并同意担保声明书》、他项权证书、借款凭证及欠息明细表作为证据，被告山东鑫惠能源有限公司、被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮均未参加诉讼，对上述证据均未提出异议，视为其对诉讼权利的放弃。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月7日，原告（贷款人）与被告山东鑫惠能源有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号为：16212015280014）。合同约定：被告山东鑫惠能源有限公司从原告处借款10000000元，用于购煤；借款期限自2015年1月7日至2016年1月7日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为固定利率；还款方式为按月结息到期还本；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%。合同一般条款第十二条“违约事件及处理”第一项“违约事件”约定：“有下列情况之一的，即构成借款人对贷款人的违约：……（9）未按期还本付息或未按约定用途使用借款。”第二项“违约处理”约定：“（1）当前款所列违约情形之一项或数项发生时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施：①要求借款人限期纠正。②取消借款人未使用的借款，停止发放和支付借款人尚未使用的借款。③宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。……（3）借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。”合同第十四条第一项“定义”约定：“（1）本合同项下所称全部债权，是指借款本金、利息、违约金以及为实现债权所产生的各种费用。（2）本合同项下所称利息，包括利息、罚息、复利。……”。
2015年1月14日，原告（贷款人）与被告山东鑫惠能源有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号为：16212015280038）。合同约定：被告山东鑫惠能源有限公司从原告处借款10000000元，用于购煤；借款期限自2015年1月14日至2016年1月14日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为固定利率；还款方式为按月结息到期还本；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%。对于违约事件及处理的约定同2015年1月7日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为：16212015280014）。
2016年1月5日，原告（贷款人）与被告山东鑫惠能源有限公司（借款人）签订两份《流动资金借款合同》（合同编号分别为：16212016280002、16212016280001）。合同分别约定：被告山东鑫惠能源有限公司从原告处借款10000000元，借款用途为借新还旧，即偿还2015年1月7日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为：16212015280014）和2015年1月14日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为：16212015280038）项下的借款；借款期限均自2016年1月5日至2017年1月5日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率为固定利率；还款方式为按月结息到期还本；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%。合同一般条款第十二条“违约事件及处理”第一项“违约事件”约定：“有下列情况之一的，即构成借款人对贷款人的违约：……（9）未按期还本付息或未按约定用途使用借款。”第二项“违约处理”约定：“（1）当前款所列违约情形之一项或数项发生时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施：①要求借款人限期纠正。②取消借款人未使用的借款，停止发放和支付借款人尚未使用的借款。③宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。……（3）借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。”合同第十四条第一项“定义”约定：“（1）本合同项下所称全部债权，是指借款本金、利息、违约金以及为实现债权所产生的各种费用。（2）本合同项下所称利息，包括利息、罚息、复利。……”。
2014年1月10日，原告与被告冯来喜签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD1621201400000001）。合同约定，被告冯来喜以其名下房产和土地作为被告山东鑫惠能源有限公司上述借款的担保。担保范围除了主债权外，还包括由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同9.3条约定被担保主债权为，债权人在自2014年1月10日至2017年1月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币23000000元为限。2014年1月14日，被告冯来喜以其名下的房产和土地为原告办理了房屋他项权证（证号：海房他证凤城字第2014000**号）和土地他项权证（证号：海他项2014第29号、海他项2014第30号）。
2015年8月31日，原告分别与被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：ZB1621201500000388、ZB1621201500000389、ZB1621201500000390、ZB1621201500000391、ZB1621201500000392）。合同均约定，被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮为被告山东鑫惠能源有限公司在原告处的借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围除了主债权外，还包括由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间为主债务履行期届满之日起至债务履行期届满之日后两年止。合同6.3条均约定：“被担保的主债权：本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2015年8月31日至2016年8月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）。在前述债权确定期间内，债权人与债务人之间发生的主债权余额之和不超过人民币贰仟叁佰万元”。
2016年1月5日，被告冯来喜向原告出具《知晓借款用途并同意担保声明书》，声明知晓对原告与被告山东鑫惠能源有限公司签署的合同编号分别为：16212016280002、16212016280001的《流动资金借款合同》项下的借款用途为借新还旧，并同意按照《最高额抵押合同》（编号：ZD1621201400000001）和《最高额保证合同》（编号：ZB1621201500000390）的内容承担担保责任。
2016年1月7日，原告向被告山东鑫惠能源有限公司发放贷款20000000元；借款到期日为2017年1月5日。截至2017年6月7日，被告山东鑫惠能源有限公司欠本金19999913.6元。
本院认为，依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同各方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法认定合同合法有效。合同签订后，原告已经依照合同约定履行了放款义务，但被告山东鑫惠能源有限公司作为借款人未能依照合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担还款责任并承担相应违约责任。被告冯来喜将其名下房产和土地作为抵押财产抵押给原告并办理了他项权登记，因此原告对抵押的财产享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定”。本案中，原告没有提供证据证明被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮系旧贷的保证人，被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告冯来喜、被告ＸＸ、被告丁亮仅是新贷的保证人，但只有被告冯来喜向原告出具《知晓借款用途并同意担保声明书》，知晓新贷的借款用途，原告没有证据证明被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告ＸＸ、被告丁亮对新贷的借款用途是知晓的，因此原告要求被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告ＸＸ、被告丁亮承担担保责任，没有法律依据。
综上所述，原告要求被告山东鑫惠能源有限公司承担还款责任以及要求被告冯来喜承担担保责任的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持。原告要求被告济宁圣建工程机械有限公司、被告山东星源煤炭销售有限公司、被告ＸＸ、被告丁亮承担担保责任的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告山东鑫惠能源有限公司于本判决书生效之日起10日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行偿还截至2017年6月7日的借款本金19999913.6元及相应利息、罚息（利息、罚息以《流动资金借款合同》约定计算至清偿之日，且不超过年利率24%）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行就上述确定的款项对被告冯来喜名下的房产（他项权证号：海房他证凤城字第2014000**号）和土地（他项权证号：海他项2014第29号、海他项2014第30号）拍卖或变卖的价款，按抵押登记顺序享有优先受偿权；
三、被告冯来喜对上述第一项承担连带还款责任；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73985元，财产保全费5000元，合计78985元，由被告山东鑫惠能源有限公司、被告冯来喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 刘笑
二〇一七年九月十一日
书记员 张苏