上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第8990号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王庆东。
委托代理人蒋宏，上海宏翰律师事务所律师。
委托代理人柯琼，上海宏翰律师事务所律师。
被告上海蒙泰实业发展有限公司。
法定代表人张东华。
被告上海变性淀粉有限公司。
法定代表人郑传元。
被告张东华。
被告郑文娟。
被告郑马平。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行与被告上海蒙泰实业发展有限公司（以下至判决主文前简称“蒙泰公司”）、上海变性淀粉有限公司（以下至判决主文前简称“变性公司”）、张东华、郑文娟、郑马平金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月16日受理后，被告张东华在答辩期内提出管辖权异议，本院于2014年2月8日依法裁定驳回其异议，被告张东华提起上诉，上海市第一中级人民法院于2014年4月2日依法裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年11月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柯琼到庭参加了诉讼。被告蒙泰公司、变性公司、张东华、郑文娟、郑马平经本院公告传唤，均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告蒙泰公司于2012年7月18日签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《中小企业金融服务合同》，约定被告向原告借款人民币3，000万元，授信借款期限一年，自2012年7月18日起至2013年7月18日止；以借款借据记载的利率7.8%为准，按季结息，如逾期利率按贷款利率上浮50%执行，贷款发放后适用浮动利率；借款本金偿还方式为到期日一次还本；实际提款日以借款借据载明的日期为准；被告蒙泰公司未按约定的还款期限偿还到期应付款项视为违约；被告蒙泰公司违约时，原告有权要求被告蒙泰公司提前清偿全部或者部分债权外，还有权要求蒙泰公司承担罚息、复利、逾期利息、违约金、支付补偿金及赔偿损失等；本合同适用编号为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》及XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》。
同日，被告变性公司与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定被告变性公司以上海市青浦区崧泽大道9539号房产为被告蒙泰公司的上述借款承担抵押担保责任，抵押担保范围为：本金、利息、罚息、复利、违约金、和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
同日，被告张东华、郑文娟、郑马平与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，约定被告张东华、郑文娟、郑马平为上述被告蒙泰公司的借款提供连带担保责任。
2012年7月23日，原告与被告蒙泰公司签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《中小企业金融服务合同》，约定同上述编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《中小企业金融服务合同》。
同日，原告发放贷款计3，000万元，借款期限2012年7月23日至2013年7月23日，执行年利率7.8%，按季结息，逾期利率加收50%，浮动利率。2013年7月23日借款到期，被告蒙泰公司未能按时归还到期本金及利息，违反合同约定，担保人亦未能承担连带还款责任，损害原告的合法权益，故原告诉至本院，请求：1、判令被告蒙泰公司向原告归还借款本金3，000万元；2、判令被告蒙泰公司向原告支付上述借款的利息及逾期利息2，576，869.78元（按年利率7.8%计算，逾期加收50%，暂算至2013年10月16日，要求算至实际偿还之日止）；3、判令被告蒙泰公司向原告支付律师费350，461元；4、判令原告有权对被告变性公司所有的上海市青浦区崧泽大道9539号土地及房屋行使抵押权；5、判令被告张东华、郑文娟、郑马平对被告蒙泰公司的还款义务承担连带还款责任；6、判令本案诉讼费用由上述五名被告共同承担。
被告蒙泰公司、变性公司、张东华、郑文娟、郑马平均未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
第一组证据：
证据1、编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《中小企业金融服务合同》，证明原告向被告蒙泰公司提供综合授信3，000万元；
证据2、编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，证明被告张东华、郑文娟承担连带保证责任；
证据3、编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，证明被告郑马平承担连带还款责任；
证据4、编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，证明被告变性公司提供抵押担保；
证据5、权证号为沪房地青字2007第011509号的房地产权证，及登记证明号为青XXXXXXXXXXXX的抵押权登记证明，证明被告变性公司抵押给原告的房屋已办理抵押登记；
证据6、编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《中小企业金融服务合同》，证明被告蒙泰公司向原告借款3，000万元，约定每季度结息；
第二组证据：
证据7、单位借款凭证；
证据8、提款／支付申请书；
上列两项证据共同证明原告于2012年7月23日发放贷款3，000万元，借款期限自2012年7月23日至2013年7月23日。贷款利率7.8%；
第三组证据：
证据8、不良贷款积欠本息明细表，证明截至2013年9月21日，被告积欠本金及利息32，576，869.78元；
第四组证据：
证据9、聘请律师合同、律师费发票、支付流水，证明原告律师费损失350，461元。
鉴于被告蒙泰公司、变性公司、张东华、郑文娟、郑马平均未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，被告蒙泰公司与原告签订的《中小企业金融服务合同》流动资金贷款条款第4条约定，原告对被告蒙泰公司在本合同下在原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息，流动资金贷款条款第11.2条约定，若被告蒙泰公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项，视为被告蒙泰公司违约。被告张东华、郑文娟、郑马平与原告签订的《最高额保证合同》第二条均约定，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述3，000万元的限额内，对本合同第七条约定范围内的所有款项，被告张东华、郑文娟、郑马平均承担担保责任。《最高额保证合同》第七条均约定：甲方的保证范围为：主债权本金及其利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
又查明，上述合同签订后，原告于2012年7月23日向被告蒙泰公司发放贷款，并出具《单位借款凭证》，载明贷款金额为3，000万元，利率为7.8%。该笔贷款到期后，被告蒙泰公司未履行还款义务。截至2013年10月16日，被告蒙泰公司尚欠原告贷款本金3，000万元，利息、逾期利息合计2，576，869.78元。
再查明，原告因追偿债权委托律师参加本起诉讼，并于2013年10月16日与上海宏翰律师事务所签订《委托代理合同》。合同签订后，原告按约向上海宏翰律师事务所实际支付律师费350，461元。
本院认为，原告与被告蒙泰公司签订的《中小企业金融服务合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，被告蒙泰公司逾期未能足额履行还款义务，已构成违约，应承担相应的还款责任，故对原告主张的借款本金、利息及逾期利息，本院予以支持。对于逾期利息的计算，《中小企业金融服务合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。原告为收回贷款，委托代理律师并实际支付律师费350，461元，该金额未超过律师收费的有关标准，本院依法予以确认。原告与被告变性公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告变性公司应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。原告与被告张东华、郑文娟、郑马平签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告张东华、郑文娟、郑马平应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。被告蒙泰公司、变性公司、张东华、郑文娟、郑马平经本院公告传唤均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海蒙泰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司上海分行贷款本金3，000万元；
二、被告上海蒙泰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2013年10月16日的利息、逾期利息共计2，576，869.78元，以及自2013年10月17日起至贷款实际清偿之日止的逾期利息（以本金3，000万元为基数，按照涉案《中小企业金融服务合同》约定的方式计算）；
三、被告上海蒙泰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司上海分行律师费350，461元；
四、如被告上海蒙泰实业发展有限公司未履行上述第一至三项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告上海变性淀粉有限公司协议，以被告上海变性淀粉有限公司名下位于上海市青浦区崧泽大道9539号房产（沪房地青字2007第011509号）折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额3，000万元的范围内优先受偿上述第一至三项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海变性淀粉有限公司所有，不足部分由被告上海蒙泰实业发展有限公司继续清偿；
五、被告张东华、郑文娟、郑马平对被告上海蒙泰实业发展有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告张东华、郑文娟、郑马平履行保证责任后，有权向被告上海蒙泰实业发展有限公司追偿。
案件受理费206，436元，财产保全费5，000元，公告费1，120元，共计212，556元（原告已预付），由被告上海蒙泰实业发展有限公司、上海变性淀粉有限公司、张东华、郑文娟、郑马平共同负担，五被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 华文东
二〇一四年十一月十九日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。