山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临兰民初字580号
原告孙某甲，女，汉族，居民。
原告孙某乙，女，汉族，居民。
二原告共同委托代理人杨震，山东上和律师事务所律师。
被告孙某丙，男，汉族，居民。
被告孙某丁，男，汉族，居民。
委托代理人李轲，山东正格律师事务所律师。
原告孙某甲、孙某乙与被告孙某丙、孙某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某甲、孙某乙及其委托代理人杨震，被告孙某丙、被告孙某丁及其委托代理人李轲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称，上个世纪九十年代初，临沂市兰山区兰山办事处水田居委以置换的方式为被继承人高某某（丈夫早逝）规划安置一块宅基地，面积为193.2平方米，同时居委补偿高某某15700元拆迁款。1991年被告继承人动用上述15700元拆迁补偿款，并由继承人孙某甲出资建设一层房屋，继承人孙某丙、孙某丁未出资。1994年至1995年，继承人孙某甲又出资建设了二三层楼房，后又陆续出资建设了诸多房屋配套设施，至1996年房屋全部完工，孙某甲累计出资13万余元。诉争房屋位于兰山区街道水田居委xx巷xx排xx号、xx号。上述房屋建设期间，被继承人高某某对房屋继承问题作了明确的安排，继承人孙某丁明确表示放弃房屋中的财产份额。被继承人高某某晚年，孙某甲、孙某乙尽了主要的赡养义务。2012年高某某去世后，原被告就房屋继承问题多次协商，均未能达成一致。为维护原告的合法权益，现依法诉至法院，请求法院判令原被告继承兰山区兰山街道办事处水田居委xx巷xx排xx号、xx号房屋中的应得份额，上述房屋中西户归原告孙某甲所有，东户归被告孙某丙所有，被告孙某丁从上述房屋中搬出，诉讼费由原被告共同承担。
被告孙某丙辩称，有关水田xx巷房产分配早已很明确，原被告母亲高某某在世时，水田居委批了四间房子的宅基地。1991年，被告孙某丙出资20400元，在母亲主持下建设四间平房，东边两间归被告孙某丙，西边两间归被告孙某丁，二原告不参与。后来在原房屋上建设二三层，被告孙某丙建议兄弟姐妹均出资建设，但是母亲高某某不同意，后兄弟姐妹一起建设二三层。因被告孙某丙当时资金紧张，经过母亲向原告孙某乙借款2万元，后来由被告孙某丙将这2万元交给母亲还给孙某乙。1995年二三楼建设完毕后，孙某甲出租一楼四间沿街门头房和二楼西边房间，房租由孙某甲收取。东一二楼房租由母亲高某某收取。到现在原告孙某甲收取房租近20年，母亲高某某的工资卡也一直在原告孙某甲和孙某乙处，即使建房时二人有出资，该出资也已经用房租还清。涉案房屋建设，被告孙某丙共计出资54000余元。请求法院查清事实，依法作出公正判决。
被告孙某丁辩称，本案诉争的房屋系高某某所有，房屋系老房屋拆迁置换所得。原告称房屋系原告出资建设与事实不符，房屋系高某某出资并联系施工人员建设。该房屋是被告孙某丁和孙某丙出资建设，按照高某某的意思表示，东边两间归被告孙某丙所有，西边两间归被告孙某丁所有。涉案房屋自建设以来，房租大部分都被原告孙某甲收取。被告孙某丁对母亲高某某尽到了主要赡养义务，母亲高某某住院期间，被告孙某丁支付了医疗费1万余元，母亲高某某去世后，孙某丁支付大部分丧葬费，且被告孙某丁没有其他房屋居住，至今仍居住在涉案房屋内。综上所述，涉案房屋系原被告母亲遗产。请求法院查清事实，依法作出公正判决。
经审理查明，原、被告系兄弟姐妹关系，父亲于1968年去世，母亲于2012年农历12月26日去世。1990年12月份，原被告的母亲高某某退休后，在兰山区兰山街道水田居委获取宅基地一处，土地使用权登记在高某某名下。1991年，在高某某主持下，利用拆迁补偿款15700元，由孙某丙另外出资20400元建设平房四间。孙某丁提供部分物料，但是价值无法认定。1994年前后，高某某再次主持在原一楼四间房屋的基础上增建二三层，其中原告孙某甲出资93893元，原告孙某乙出资20000元，被告孙某丙、孙某丁均称有出资建设二三层，但是未提供证据证实。2012年农历的12月26日，原被告母亲高某某去世后，原被告就涉案房屋的分配问题未能协商一致。为此，原告诉至本院。
另查明，除原、被告外，原、被告的父母去世时无其他第一顺序继承人，原、被告的父母无其他遗产。被告孙某丁现居住在涉案房屋内。
在本案审理过程中，原告申请对涉案房屋的价值进行评估。本院于2014年4月11日委托山东正诚土地房地产评估有限公司临沂分公司对涉案房屋的价值进行评估，山东正诚土地房地产评估有限公司临沂分公司于2014年5月11日以2014年5月9日为估价时点作出司法评估报告，认定涉案房屋价值为871500元。
上述事实，主要依据当事人陈述、有关书证等证据证实，并经庭审调查所认定，相关证据均已收集、记录在卷。
本院认为，原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的母亲去世时除留有位于兰山区兰山街道办事处水田居委xx巷xx排xx号、xx号房屋一套外，无其他遗产，原、被告的母亲去世时未对上述房屋作出处理，也未留有遗嘱，有当事人陈述、宅基地使用权证书、兰山区兰山街道水田居委出具的证明等证据证实，本院予以确认。涉案房屋建设时，一层被告孙某丙出资20400元，有当事人陈述、原告孙某丙提交的出资单据等证据证实，本院予以确认；二三层建设时，原告孙某甲出资93893元、孙某乙出资20000元，有当事人陈述、原告孙某甲购买物料的单据、施工人张洪民、张美娟出具的收款收据等证据证实，本院予以确认。上述出资可视为高某某建房时向他们的借款，可在涉案房屋进行分割时先行偿还，扣除上述借款后的部分再作为遗产依法进行分割。《中华人民共和国继承法》第九条规定，继承权男女平等，现原告要求继承父母遗产，理由正当，本院予以支持。原、被告父母遗留的财产位于兰山区兰山街道办事处水田居委xx巷xx排xx号、xx号房屋价值871500元，有当事人陈述、司法评估报告等证据证实，且原被告双方对此均无异议，本院予以确认。因原被告双方均有房屋居住，考虑涉案房屋建设时，原告孙某甲出资最多，故涉案房屋可归原告孙某甲所有。现房屋归原告孙某甲所有，原告孙某甲应先行向孙某丙偿还借款20400元，向孙某乙偿还借款20000元，再扣除高某某建房时向其借款93893元，剩余737207元作为遗产进行分割。对被告孙某丁辩称的在建房时出资出物的主张，因其提供的证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十五条、第十条第一款第一项之规定，判决如下：
一、位于兰山区兰山街道办事处水田居委xx巷xx排xx号、xx号房屋归原告孙某甲所有，孙某甲于本判决发生法律效力之日起十日向原告孙某乙、被告孙某丙、孙某丁分别支付房屋折价款184301.75元。
二、被告孙某甲于本判决生效之日起十日内向原告孙某乙偿还借款20000元。
三、被告孙某甲于本判决生效之日起十日内向被告孙某丙偿还借款20400元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费16500元，由原、被告平均负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 凌 华
审 判 员 马 勇
人民陪审员 张婷婷
二〇一四年七月三十日
书 记 员 齐海慧
附相关法条：
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。