山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）胶商初字第1370号
原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处，住所地胶州市。
负责人孙先菊，行长。
委托代理人丁婕，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
委托代理人王慧慧，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。
被告高英，女，汉族，住所地胶州市。
被告高德俊，男，汉族，住所地胶州市。
青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处与被告高英、高德俊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托代理人丁婕、王慧慧到庭参加诉讼，被告高英、高德俊因无法直接送达，本院依法进行了公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，以上二被告均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭决定依法缺席审理。
青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处诉称，原告于2011年6月17日与被告签订（胶州胶州路）个借字（2011）年第2149号《个人借款合同》，双方约定由原告向被告高英发放贷款50万元用于购煤，借款期限自2011年6月17日至2014年6月16日止，约定固定利率。同日，原告与被告高德俊签订（胶州胶州路）抵字（2011）年第2149号《抵押合同》，约定抵押人高德俊以其名下位于广州路的房产为借款人高英的上述50万元借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。现两被告均未履行依约还款及担保义务，已构成严重违约。现原告提起诉讼，请求判决：1、依法判决解除原告与被告签订（胶州胶州路）个借字（2011）年第2149号《个人借款合同》。2、依法判决被告高英偿还原告借款本金50万元及截止到判决生效日止的利息（暂计至2014年7月16日的利息7606.68元）3、依法判决原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。4、依法判决被告承担本案的律师费用27400元、诉讼费用、保全费用等。
被告高英、高德俊均未答辩。
经审理查明，2011年6月17日，原告与被告签订（胶州胶州路）个借字（2011）年第2149号《个人借款合同》，约定原告向被告高英发放借款50万元，用于购煤。合同签订后，原告于2011年6月20日向被告高英发放了贷款50万元整，贷款期限自2011年6月20日起至2014年6月16日止，利率按月利率6.933‰计算。
2011年6月17日，原告与被告高德俊签订（胶州胶州路）抵字（2011）年第2149号《抵押合同》，约定被告高德俊以其名下位于广州路的房产为借款人高英的上述50万元借款提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
（胶州胶州路）个借字（2011）年第2149号《个人借款合同》合同已于2014年6月16日到期，现已自然解除。
借款人借款后未完全按照合同约定偿还借款本息，经多次催还不果。截至2014年7月16日，借款人高英尚欠原告借款本金50万元、利息7606.68元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、贷转存凭证、本息结算表及当事人陈述存案为凭，经本院审查，足以采信。
本院认为，青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处与借款人高英签订的《个人借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，按时向借款人履行了发放借款的义务，被告高英应当承担按时偿还借款本金及利息的义务。借款人未按时偿还借款利息，依据借款合同，原告要求借款人履行还款义务理由正当，应予支持。被告高德俊以其名下位于广州路的房产为借款人高英的上述50万元借款提供抵押担保，在借款人不能履行偿还借款义务的情况下，应当对借款人的债务承担担保责任，原告要求对被告高德俊提供的抵押物享有优先受偿权，理由正当，应予支持。抵押人高德俊承担担保责任后，有权向借款人追偿。
关于原告主张的律师代理费21804元，按照借款合同的约定，应当由被告承担，原告已实际支付。原告主张数额为依照山东省律师服务收费标准及收费实施管理办法的最低标准，本院予以支持。
被告高英、高德俊因无法直接送达，本院依法进行了公告送达，以上二被告均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为是对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十四条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条，《诉讼费用交纳办法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高英于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处借款本金50万元及合同约定利息（暂计至2014年7月16日的利息7606.68元）。
二、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处对被告高德俊位于广州路的房产的抵押房产有优先受偿权。
三、被告高英于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处律师费21804元。
四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行胶州路分理处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9150元，公告费300元，由被告高英、高德俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张云英
审 判 员 杨瑞国
人民陪审员 刘晓梅
二〇一四年十二月三日
书 记 员 刘龙先
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条【抵押权的次序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
第五十七条【物上保证人的追偿权】为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。