安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1204民初1941号
原告：安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司,公司所在地安徽省阜阳市颍泉区河滨路66号。统一社会信用代码91341200769034285R(1-2)。
法定代表人：周仲坤，该公司董事长。
委托诉讼代理人：荣向前，北京市景运律师事务所律师。
被告：安徽皖山天印包装有限公司，公司所在地安徽省阜阳市颍泉区工业园区顶大路17号。
法定代表人：高文虎，董事长。
委托诉讼代理人：高文侠，安徽志豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄超,安徽志豪律师事务所实习律师。
原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司与被告安徽皖山天印包装有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司的法定代表人周仲坤、委托诉讼代理人荣向前，被告安徽皖山天印包装有限公司的委托诉讼代理人高文侠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即偿付其拖欠的原告工程款5039037元及利息2249943元，并向原告支付违约金50万元，合计7788980元，诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月2日，原、被告双方签订建筑工程施工合同。协议约定由原告承建被告在颍泉区工业园区顶大路17号的7号、8号、9号、10号共四间生产车间，合同工期240天，工程款总金额11631420元。为完善合同，原、被告双方补签了建筑工程施工合同承包补充协议，对涉案工程的工程款的支付、工程竣工验收等方面予以约定。2014年5月6日，涉案工程竣工，原、被告双方进行了工程验收和交付。5月14日，双方进行工程�算，被告拖欠原告工程款12089037.62元。为了结清上述款项，2016年1月24日双方又签订了还款计划，但被告并未按计划履行，截止2016年5月14日，被告尚欠原告工程款5039037元及利息2249943元（利息计算至2016年9月6日）。原告催款未果，诉至法院，请求支持诉请。
被告安徽皖山天印包装有限公司辩称：1、原告向法庭举证的《建设工程施工合同》和《建筑工程施工承包补充协议》是作废的。双方于2013年6月2日签订的《建设工程施工合同》是正式生效的合同，且在阜阳市建筑业管理处备案。在正式生效的《建设工程施工合同》中，对工程质量不合格及逾期完工没有约定违约责任，对逾期支付工程款没有约定利息及违约责任。2、被告施工的厂房没有最后完工，交付房屋时还有厂房大门和散水坡没有做，且原告施工的工程消防部分不能通过验收�导致被告申请竣工验收备案时迟迟不能通过，直到2015年11月15日建设工程消防验收才合格，导致12月27日、28日原告承建的厂房才通过管理部门验收。3、安徽正诚项目管理有限公司对原告承建的工程于2015年12月7日作出决算审计，工程价款为12089034元，2015年12月17日原、被告双方对该决算审计结果签章予以认可。该日期为决算日期，不是2014年5月14日。4、被告已经支付工程款9260000元，下余工程款2829034元，因为没有约定利息，应当从房屋竣工验收合格2015年12月28日起按照银行同期贷款利率计息至2016年4月30日止。双方还款协议约定，被告不能在2016年4月30日付清全部工程款及利息，原告有权以7#、8#厂房抵押贷款，以贷款支付工程款，所以至2016年4月30日，原告不能再要求被告支付工程款和利息。而只能向银行申请贷款来支付工程款，因为厂房房产权证扣押在原告处，且还款�议约定的申请贷款人是原告，所以，贷款不是被告的责任，是原告的责任。根据约定，如果还款不成，被告愿意以7#、8#厂房抵付给原告，也没有继续偿还工程款的义务，双方应当就抵付厂房办理手续。鉴于厂房与土地是一个整体，应将土地一并收购，根据评估报告，7#8#厂房的评估价为2046.86万元，扣除抵付的工程款外，尚有余款，原告应当将剩余的款项支付给被告，如果原告拒绝抵付，应根据还款协议，每天支付答辩人违约金1万元，直至抵付完成之日。综上，答辩人拖欠工程款2829034元，应从2015年12月28日房屋竣工验收合格之日起按照银行同期贷款利率计算至2016年4月30日。要求双方按照还款协议办理厂房抵付手续，请求法院公正判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议�证据，原告举证其工商营业执照、法人代表证明书；被告举证营业执照；中标通知书，建设工程施工合同；建设工程消防验收意见书，房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表；《安徽皖山天印包装有限公司7#8#9#10#生产车间审计报告》【诚基字（2015）第264号】；付款凭证中的第二项、第六项，属于双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告补充证据，中标通知书、开工令、本案工程竣工验收记录，被告建设工程规划许可证、被告的建筑工程施工许可证、房产证均属于双方无异议的证据，本院予以认定；原告提供建设工程施工承包补充协议、阜阳分行颍河西路支行凭证，2013年5月24日原告在徽商银行汇款业务单，被告以庭后提交书面质证意见为由当庭不予质证，至制判前被告未提交书面质证意见及代理词，结合原告提交的证据原件，该三份证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。原告举证二中（1）建设工程施工合同；（2）建设工程施工承包补充协议，（3）竣工工程移交函；（4）工程结算汇总表；（5）还款协议。被告提出异议，但未提交反驳依据，上述证据均由双方法定代表人签字并加盖单位公章予以确认，证据具有真实性、关联性、合法性，予以认定。被告举证付款凭证中（1）2013年5月14日，周光辉出具收款20万元的收条，因未提交收条原件，亦未举证20万元的转款凭证，原告异议理由成立，该证据不具有真实性、关联性、合法性，不予认定；证据六中（3）2013年8月30日，周光辉出具收工程款10万元领条，该款转入孙颖农行62×××18账号内，原告提供证据徽商银行转款凭证，足以印证该款是2013年5月24日，原告支付的保证金应予返还，故10万元不能作为被告支付的工程款。证据六中（5）2013年12月29日周光辉出具收地坪、电梯井共计20万元，原告无异议，予以认定；（7）2014年7月21日被告汇款50万元及7月18日，周光辉出具两份收条（分别是30万元、20万元），原告无异议，但主张其中20万元系支付工程款，另30万元属于增加的地坪、电梯井款，不含在工程总量内，被告未举证支付下欠30万元地坪、电梯井款的依据，因此两份收据中的其中30万元应视为被告支付给原告下欠的地坪、电梯井款。证据六中（8）周光辉2014年8月14日出具收960万元的利息13万元；（9）周仲坤2014年12月1日出具收8-9月二个月利息26万元；（11）周光辉2015年5月5日出具收厂房7#8#9#10#利息款26万元；（12）周光辉2015年6月2日出具收7#8#9#10#楼工程款利息26万元，上述四笔款项，原告无异议，且收条已经记录系支付的利息事实，本院予以认定。被告举证六刘昌桂20**年12月1日银行转款记录，数额255025元，原告�出该款系支付利息26万元收条的转款凭证，且被告亦未举证12月1日转款26万元的凭证，故原告异议成立，该项转款应认定支付26万元利息的依据。被告举证六中2、4、6、7、10、13、14、15、16证据，属于当事人无异议的证据，予以认定。
被告于2014年8月11日转款50万元已因银行卡为无效卡或卡内无所查询账户，银行做大额来账退回。不能视为支付原告的工程款。
经审理查明事实如下：2013年5月25日，安徽皖山天印包装有限公司7#、8#、9#、10#生产车间工程在阜阳市工业园办公楼二楼会议室公开开标，确定中标单位为原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司，中标价11631420元，工期240天，工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准。5月27日，发包方安徽皖山天印包装有限公司（作为甲方）与承包方安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司（作为乙方）签订《建设工程施工补充协议》，约定：工程名称阜阳市颍泉区工业园内安徽皖山天印包装车间7#、8#、9#、10#车间；工程面积17100m2；承包方式包工包料，一次性包死的办法，内容包括土建、水电、钢构及消防（依据投标时由甲方提供的图纸内容为准）；质量确保工程竣工一次性验收“合格”，自开工之日起，有效工期为八个月；合同价款：壹仟壹佰陆拾叁万壹仟肆佰贰拾元整，付款办法：施工人员进入施工现场，预付工程款壹佰万元，钢构件进入施工现场时，支付工程款贰佰万元，工程竣工验收合格交付后六十天内，付至工程总承包价的95%，其余部分（保修金）在一年保修期期满后，十天内付清。甲方责任……；乙方责任……；违约责任：1、2、3、如竣工验收合格交付，甲方不能按合同及补充协议约定的付款方式付款，由甲方承担所欠中款额的利息付给乙方，月息按1.5%计取，利息从验收合格六十日起计息。4、如果甲方在六个月内又不能按以上约定的付款方式付款，甲方将乙方施工的车间抵付给乙方作为工程款，每平方米按乙方承包的工程价格680元/m2计算。附则：本协议与甲乙双方签订的《建设工程施工合同》具有同等的法律效力。本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致同意后，可以另行补充，与本协议具有同等的法律效力，本补充协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲乙双方分别签字盖章。5月28日，被告安徽皖山天印包装有限公司向原告发出“安徽省建设工程施工招标投标中标通知书”。同年6月2日，双方签订了《建设工程施工合同》（示范文本）及《建设工程施工合同》，其中示范文本合同作为房产部门登记备案合同，载明，在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。二份合同均约定了工程概况、合同工期、质量标准、价款、合同文件组成，（发包人、承包人）承诺事项、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议、生效。备案合同第十一条约定，合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。同年6月6日，安徽皖山天印包装有限公司向原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司下发《工程开工令》，通知原告于2013年5月28日中标的安徽皖山印包装有限公司7#-10#生产车间工程已具备开工条件，“从即日起，按施工组织设计安排开工。本开工令确定此合同项目的实际开工日期为2013年6月9日”。6月7日，原告对已收到合同工程开工令签名盖章确认。
2013年11月22日，原、被告双方签订《建筑工程施工承包补充协议》，鉴于安徽皖山天印包装有限公司7#-10#生产车间，于2013年5月5日开标，由安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司中标，由于当时图纸没有设计车间地坪及电梯井做法，投标报价中不包含车间地坪及电梯井费用，现根据甲乙双方协商达成如下协议：1、增加地坪做法：（1）、60厚碎石垫层，（2）、100厚混凝土C25。2、电梯井：按照甲方提供的图纸及电梯厂家的要求施工。3、承包方式：包工包料，一次性包死的办法。4、质量标准：合格。5、工程造价：（1）每一栋车间地坪费用：玖万伍仟元整。合�三栋车间造价：贰拾捌万伍仟元整（7#车间不做除外）。（2）、电梯井合计四栋车间，四个电梯井合计人民币叁拾壹万伍仟元整。（3）、车间地坪及电梯井合计人民币陆拾万元整（不含税票）。5、付款办法：不垫资开始施工前予付叁拾万元整，在完成二栋车间后，再付贰拾万元整，下余伍万元在工程完工，10天内付清。6、如有工程变更，按实际完成工程量计算。7、附则：（1）、本协议与甲乙双方签订的《建设工程施工合同》具有同等的法律效力。（2）本补充协议一式四份，甲乙双方各执两份。双方签名盖章确认。补充协议增加的工程款陆拾万元整（不含税票），原告庭审自认双方对增加的工程以50万元结算，被告于2013年12月29日支付给周光辉20万元（见周光辉出具收地坪、电梯井共计20万元收条），原告主张2014年7月21日被告转款50万元中含有30万元，系补充协议中的草坪、电梯井工程款，被告提出异议，但未举证已支付增加项目工程款的依据。
2014年5月6日，原告向被告发出《竣工工程移交函》，将其承建的被告7#-10#生产车间，全面竣工验收，工程的实体质量达到合格标准，可以交付使用，将该项目整体交付于贵公司，请予以接受。被告安徽皖山天印包装有限公司签署接受，并加盖单位公章，参加验收的单位均签名盖章确认。2014年5月14日，双方进行“皖山天印包装有限7-10#生产车间结算汇总”，1、新旧图纸变更增加271793.91元；2、基础比设计超深增加289682.02元；3、散水坡未做扣减-30990.97元；4、生产车间大门未做扣减-72870.34元；5、实际增加工程款为271793.91+289682.02-30990.97-72870.34=457614.62元;6、原合同总价为11631420.00元；7、现实际工程款应为：11631420+457617.62=12089034.62元（未包括原欠50万元）。2014年7月25日，安徽皖山天印包装有限公司法定代表人高文虎签名，“同意”，并加盖单位公章。
2015年11月15日，阜阳市公安消防支队颍泉区大队出具阜泉公消验字【2015】第0015号《建设工程消防验收意见书》，意见为：一、综合评定该工程消防验收合格。二、对建筑消防设施应当定期维护保养，保证完好有效。三、该工程如有扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更），应依法向我大队申报消防设计审核和消防验收。
2015年12月7日，安徽正诚项目管理有限公司出具诚基字（2015）第264号“安徽皖山天印包装有限公司7#、8#、9#、10#生产车间工程”审计报告，审核结论：安徽皖山天印包装有限公司7#、8#、9#、10#生�车间工程由安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司负责施工，工程为固定总价合同，施工单位送审金额为12154026.91元，（合同签订金额为11631420.00元，未作工程扣减金额为103861.31元，合同外变更签证增加金额为626468.22元），经审核金额为12089034.00元（合同签订金额为11631420.00元，未作工程扣减金额为103861.31元，合同外变更签证增加金额为561475.31元），总审减金额为64992.91元。原、被告对该审核金额均签署同意，并加盖单位公章。
2016年1月24日，安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司（甲方）与安徽皖山天印包装有限公司（乙方）签订《还款协议》，甲方于2013年6月为乙方建设厂房四幢（7.8.9.10号），目前这四幢厂房已于2014年5月验收并投入使用。按照甲乙双方为此前签订的建筑工程合同及补充协议，乙方应在甲方交付房屋后二个月内付清工程款，但因乙方资金紧张没能按协议履行还款义务。现甲乙双方在友好协商的基础上达成如下还款协议：一、甲方在本协议签订后即协助乙方办理所建设房屋的房产证，办好的四幢房产证都交由甲方保管，其中的7、8两幢房屋办理他权登记抵押给甲方，作为乙方清偿甲方工程款的担保物。二、乙方于2016年2月2日前偿还给甲方工程款100万元，2月6日偿还100万元，甲方退还乙方一幢房产证。此后乙方每还款达到250万元，甲方即退还一幢房屋房产证，直到工程款付清为止。三、乙方承诺在2016年4月30日前付清全部工程款及利息。如若乙方不能在这一时间内付清全部工程款及利息，甲方有权用乙方抵押给甲方的7、8两幢房屋贷款，由此产生的一切费用包括贷款利息都由乙方承担，乙方要全力协助甲方办理相关手续（包括办理与甲方的解除他权手续和到银行等机构的借款抵押他权手续）。四、如若甲方贷款不能成形，乙方把房产抵付给甲方作为工程款及利息，按2013年5月27日签订的补充协议，第十一条第四项执行。五、甲方在保管乙方房产证期间，只能按本协议规定的内容使用和保管房产证，不能挪作他用；乙方不能掩盖房产证在甲方处保管的事实，办事房产证挂失手续，另办房产证处置这四幢房产。六、违约条款，该协议自甲乙双方签字之日起生效，任何一方不得违反，如若违反该协议，违约一方向对方支付每天一万元的违约金，并承担法律责任。七、为保证该协议的履行，赵社会个人愿意为双方担保，八，该协议一式三份，甲乙双方和担保人各一份。协议签订人：甲方：周仲坤，乙方：高文虎双方分别签名并加盖单位公章，担保人：赵社会签名，2016年1月24日。上述工程款项经审计确定为12089034.00元，截止至2016年5月12日，被告共支付工�款705万元（包括2013年6月17支付工程款100万元、2013年9月3日支付工程款100万元、2014年1月9日支付工程款80万元、2014年7月21日支付工程款50万元中的20万元（其中30万元系增加工程草坪款）、2015年2月17日支付工程款5万元、2015年9月30日支付工程款50万元、2016年2月2日支付工程款100万元、2016年2月6日支付工程款70万元、2016年5月12日支付工程款180万元），尚欠工程款为5039037元。其中，2014年8月14日支付利息13万元、2014年12月1日支付利息26万元、2015年5月5日支付利息26万元、2016年6月2日支付利息26万元，以上合计支付工程款利息91万元。
审理另查明：2015年2月12日，被告安徽皖山天印包装有限公司与阜阳颍东农村商业银行股份有限公司签订《借款合同》及《抵押合同》，约定，被告将坐落阜阳工业园区顶大路西侧、东坡路北侧，土地证号：阜泉国�（2014）第A1100**号，地号：120412201028，地类（用途）：工业，面积30464.8平方米的土地使用权抵押给阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，土地价值1103万元。
本院认为：原告经招投标程序承建被告阜阳市颍泉区工业园内安徽皖山天印包装车间7#、8#、9#、10#车间，并与被告签订《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议》及《建筑工程施工承包补充协议》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，具有法律效力。双方应按照合同约定履行义务。原告已按照合同约定履行承建义务，且工程质量于2014年5月6日验收合格，工程款经审计确认12089034元，本院予以确认。被告截止至2016年5月12日，共计支付原告工程款705万元，尚欠工程款为5039034元，支付工程款利息共计91万元，补充协议即增加草坪、电梯井项目工程款50万元，已经支付�毕，故原告的诉讼请求，本院予以支持；原告诉请被告支付工程款利息，因双方签订的建筑工程施工承包补充协议约定，工程竣工验收合格交付，甲方不能按合同及补充协议约定的付款方式付款，由甲方承担所欠总工程款额的利息给乙方，月息按1.5%计算，利息从验收合格六十日起计息，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。本案因双方约定利息从验收合格六十日起计息，故原告主张的利息，应从验收日2014年5月6日后两个月，即2014年7月7日起至分期支付工程款日。其主张的违约金损失，因未提交依据，不予支持；被告主张双方备案登记的建筑建设工程施工合同未有约定利息，不同意支付工程款利息，因被告提交的经备案登记的建筑工程施工合同与原告的建筑工程施工合同系同一天签订，备案合同载明在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分，故双方签订的《建筑工程施工承包补充协议》属于备案登记合同文件的组成部分，其对利息的约定是双方真实意思表示，且不违反法律规定，具有效力，双方应按照约定履行；被告另主张双方签订的《还款协议》约定，被告如未按期偿还工程款，愿意将原告承建的7#、8#两幢房屋抵押给原告，由原告负责贷款清偿所欠工程款，因被告抵押的房屋土地已经在阜阳颍东农村商业银行股份有限公司抵押贷款，其还款协议约定的抵付目的不能实现，故被告的该项主张本院不予采信。综上，依据《中国和人民共和国合同法》第四十四条、第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十一条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽皖山天印包装有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司余欠工程款5039034元及利息（利息按月利率1.5%计算，从2014年7月7日起至判决生效之日止）；2014年7月7日后支付工程款405万元的利息，（即2015年2月17日付款5万元、2015年9月30日付款50万元、2016年2月2日付款100万元、2016年2月6日付款70万元、2016年5月12日付款180万元），均从2014年7月7日起按月利率1.5%计算至每笔本金付款之日止，判决生效十日内付清；被告安徽皖山天印包装有限公司已付利息91万元，在支付时予以扣除。
二、驳回原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息
案件受理费66323元，财产保全费5000元，合计71323元，由原告安徽省阜阳市天达建筑工程有限公司负担8800元，由被告安徽皖山天印包装有限公司负担62523元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 黄朝辉
审 判 员 周卫红
人民陪审员 刘家友
二〇一七年一月二十七日
书 记 员 王梦雯