福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第5176号
原告福建环球家具城发展有限公司，住所地福建省南安市水头镇朴里工业区，组织机构代码73950292-2。
法定代表人林荣滨，公司董事长。
委托代理人阮志强、王巧玲，福建求达律师事务所律师。
被告涂建机，男，1990年8月23日出生，汉族，住福建省长汀县。
第三人上海红星美凯龙品牌管理有限公司泉州水头分公司，住所地福建省南安市水头镇朴里工业区，组织机构代码69435729-X。
负责人车建芳。
委托代理人吕双梅，女，住南安市水头镇西锦村西庄26号，系该公司员工。
原告福建环球家具城发展有限公司诉与被告涂建机、第三人上海红星美凯龙品牌管理有限公司泉州水头分公司（以下简称红星美凯龙水头分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理，依法由代理审判员肖连海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建环球家具城发展有限公司的委托代理人王巧玲、第三人红星美凯龙水头分公司的委托代理人吕双梅到庭参加诉讼，被告涂建机经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建环球家具城发展有限公司诉称，原告系南安市水头家居博览中心的物业方、出租方，第三人系原告委托的经营管理方。2012年，原、被告及第三人共同签订了《场地租赁使用合同》、《经营管理合同》，合同约定：1、原告将家居博览中心B馆二楼展厅BB-8089号计140㎡的场地租赁给被告涂建机用于经营吊顶类商品；2、合同期限及计租期限自2012年6月21日起至2013年3月31日止；3、场地租金为每平方米每月6元，即每月6元×140平方米=840元，约定每期开始的上月20日前付清下期应缴租金，如延期缴纳，按欠款金额每天收取0.5%的滞纳金；4、商场综合管理服务费每平方米每月24元，即每月24元×140平方米=3360元，约定每期开始上月20日前付清下期应交的物业管理费、市场服务费等，如延期缴纳，按欠款金额每天收取0.5%的滞纳金；5、空调电费每平方米每月5元，即每月5元×140平方米=700元，约定每月20日前，应及时缴纳上月空调费，如延期缴纳，按欠款金额每天计收0.5%的滞纳金。合同期间，原告及第三人依约全面正确履行应尽义务。合同期满后，原告、被告及第三人又共同签订了《场地租赁使用合同》和《场地经营管理合同》，合同约定：1、原告将家居博览中心B馆二楼展厅BB-8089号计140㎡的场地租赁给被告涂建机；2、合同期限及计租期限自2013年4月1日起至2014年3月31日止；3、场地租金为每平方米每月6元，即每月6元×140平方米=840元，约定每期开始的上月20日前付清下期应缴租金，如延期缴纳，按欠款金额每天收取0.5%的滞纳金；4、商场综合管理服务费每平方米每月24元，即每月24元×140平方米=3360元，约定每期开始上月20日前付清下期应交的物业管理费、市场服务费等，如延期缴纳，按欠款金额每天收取0.5%的滞纳金；5、空调电费每平方米每月6元，即每月5元×140平方米=700元，约定每月20日前，应及时缴纳上月空调费，如延期缴纳，按欠款金额每天计收0.5%的滞纳金。合同期间，原告及第三人依约全面正确履行应尽义务。被告在合同期间，自2013年1月1日起，未能依约向原告及第三人支付场地租金、商场综合管理费及2012年、2013年的空调电费，至2014年3月31日合同期满，被告抢欠原告2012年度场地租金、商场综合管理服务费9118元及空调费2717元，2013年度场地租金、商场综合管理服务费42000元及空调费4312元，合计58147元。请求判决：被告立即支付拖欠的场地租金、商场综合管理服务费、空调电缆合计58147元及滞纳金（滞纳金按每日0.05%）计算，计算至法院判决确定的还款之日止）。
被告涂建机未作答辩。
第三人红星美凯龙水头分公司对原告福建环球家具城发展有限公司的起诉没有异议。
经审理查明，2012年6月21日，被告涂建机因经营建材需要，与原告福建环球家具城发展有限公司、第三人红星美凯龙水头分公司签订《场地租赁使用合同》和《场地经营管理合同》，合同期自2012年6月21日起至2013年3月31日止。合同约定：原告福建环球家具城发展有限公司将水头家居博览中心B馆二楼展厅BB-8089号计140㎡的场地租赁给被告涂建机经营建材商品，按每平方米6元／月的标准计算租金，即租金为840元／月；按每平方米24元／月的标准计算商场综合管理服务费，即管理服务费为3360元／月；按每月5元／平方米的标准计算空调电费，即空调费为700元／月；场地租金、商场综合管理服务费按半年结算，支付方式为先付后用，首期费用应在合同签订之日付清，剩余费用应在每期开始的上月20日前付清，如延期缴纳上述款项，按欠款金额每天计收0.5%的滞纳金；空调费支付方式为每月20日前支付上月空调费，如延期缴纳上述款项，按欠款金额每天计收0.5%的滞纳金。合同履行期间，被告涂建机仅支付了2012年6月21日至当年年底及2013年第一季度部分的租金和场地经营管理费，至今尚有租金和场地经营管理费9118元未付，2012年度的空调费2717元被告至今未付。
2013年3月7日，原告福建环球家具城发展有限公司又水头家居博览中心B馆二楼展厅BB-8089号计140㎡的场地租赁事项与被告涂建机、第三人红星美凯龙水头分公司签订了《场地租赁使用合同》和《场地经营管理合同》，合同期限自2013年4月1日至2014年3月31日止，租金和场地经营管理费标准不变，但双方口头约定租金和场地经营管理费可优惠2个月；空调费标准提高为6元／平方每月。在该合同履行期间，被告涂建机未支付任何租金、场地经营管理费、空调费。
上述事实有原告福建环球家具城发展有限公司提供的房产证、《场地租赁使用合同》和《场地经营管理合同》及在庭审中的陈述为据，本院予以确认。被告涂建机经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面质证意见，视为放弃质证的权利。
本院认为，原告、被告涂建机、第三人红星美凯龙水头分公司之间的租赁合同主体适格、双方意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。原告福建环球家具城发展有限公司、第三人红星美凯龙水头分公司按合同约定履行了合同义务，被告涂建机进场经营，应按合同约定的数额支付相应的租金、场地经营管理费及空调费。在合同履行期间，被告涂建机仅按合同约定支付了自2012年6月21日至2012年底的租金和场地经营管理费，2012年的空调费2717元、2013年第一季度的部分租金和场地经营管理费9118元、2013年4月1日至2014年3月31日的租金和场地经营管理费42000元、2013年度的空调费4312元至今未付，双方合同期限已经届满，现原告要求被告立即支付拖欠的费用，合法有据，应予支持。被告涂建机未能依约原告福建环球家具城发展有限公司或第三人红星美凯龙水头分公司支付场地租金、场地经营管理费、空调费，已构成违约，依约应负违约责任，双方合同约定的滞纳金标准为0.5%／日，原告自愿按0.05%／日计算滞纳金，并不违反法律规定，应予照准。审理过程中，原告称被告涂建机虽未依约支付第一份合同的所有租金、场地经营管理费、空调费，但被告申请缓交上期相关费用，其于双方长期的合作关系，原告仍同意将场地续租给被告，原告既已同意被告缓交第一份合同拖欠的相关费用，其再要求被告支付滞纳金应自其再向被告催告付款之日起开始计算，原告未能举证之后何时催告被告付款，其要求的滞纳金应自双方合同履行期限届满后次日即2014年4月1日开始计算，计算至本判决确定的付款之日止。被告涂建机经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告涂建机应在本判决生效之日起十日内支付给原告福建环球家具城发展有限公司场地租金、管理服务费、空调电费合计58147元及滞纳金（滞纳金自2014年4月1日至本判决确定的付款之日止，按0.05%／日计算）。
二、驳回原告福建环球家具城发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1539元，减半收取770元，由被告涂建机负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 肖连海
二〇一四年十一月四日
书 记 员 陈为金