浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金兰商初字第495号
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行。
负责人姜剑纲。
委托代理人徐玉群、朱晓方。
被告浙江新越汽车零部件有限公司。
法定代表人王星。
被告兰溪市海欣工贸有限公司。
法定代表人曾超群。
委托代理人叶勇。
被告王星。
被告陆筱仙。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行（以下简称兰溪工商银行）与被告浙江新越汽车零部件有限公司（以下简称新越零部件公司）、兰溪市海欣工贸有限公司、王星、陆筱仙借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月4日公开开庭进行了审理。原告兰溪工商银行的委托代理人徐玉群、朱晓方和兰溪市海欣工贸有限公司的委托代理人叶勇到庭参加诉讼，被告新越零部件公司、王星、陆筱仙经本院传票传唤无正当拒不到庭，本案现已审理终结。
原告兰溪工商银行诉称，2013年4月至9月期间，被告新越零部件公司共向原告兰溪工商银行申请4笔融资，分别为（1）被告新越零部件公司与原告签订编号为2013年兰溪字第0342号《小企业借款合同》，约定被告新越零部件公司向原告借款400万元，借款期限为2013年4月19日至2014年4月17日，借款利率为年利率6.6％；（2）被告新越零部件公司与原告签订编号为2013年兰溪字第0415号《小企业借款合同》，约定被告新越零部件公司向原告借款230万元，借款期限为2013年5月14日至2014年5月12日，借款利率为年利率6.6％；（3）被告新越零部件公司与原告签订编号为2013年兰溪字第0663号《小企业借款合同》，约定被告新越零部件公司向原告借款300万元，借款期限为2013年7月18日至2014年6月9日，借款利率为年利率8.1％；（4）被告新越零部件公司与原告签订编号为2013年兰溪字第0919号《小企业借款合同》，约定被告向原告借款300万元，借款期限为2013年9月26日至2014年4月7日，借款利率为年利率9％。还款方式均为按月结息，利随本清。为担保上述债务，被告新越零部件公司与原告签订了编号为2013年押字第0214号的《最高额抵押合同》，约定以位于兰溪市下岗职工创业园的房地产为上述全部融资在人民币1330万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押物登记手续；被告兰溪市海欣工贸有限公司与原告签订了编号为2013年保字第0131号的《保证合同》，表示自愿为被告新越零部件公司与原告签订的2013年兰溪字第0919号《小企业借款合同》项下债务承担连带责任保证；被告王星、陆筱仙与原告签订了编号为2013年证字第L0113号的《最高额保证合同》，表示自愿为被告新越零部件公司在原告处2013年1月13日至2016年1月12日期间债务在人民币1330万元范围内承担连带责任保证。签订合同后原告依约向被告发放了相应融资，其中被告新越零部件公司于2013年9月12日归还原告2013年兰溪字第0342号《小企业借款合同》项下的借款本金100万元，但被告新越零部件公司未能按约归还上述融资项下到期利息，已经构成违约，截止20014年3月20日被告新越零部件公司积欠原告借款本金11300000元，利息67016.73元。请求判令终止2013年兰溪字第0342号、第0415号、第0663号、第0919号《小企业借款合同》，由被告新越零部件公司归还借款本金11300000元、利息67016.73元（利息暂计算至2014年3月20日，以后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日）；原告对被告新越零部件公司提供抵押的位于兰溪市下岗职工创业园的房地产（兰房权证兰江字第××号、第××号、第010007358号、第××号、第010015063号、第××号、土地证号兰国用2010第101-**号）享有优先受偿权；判令被告兰溪市海欣工贸有限公司对2013年兰溪字第0919号《小企业借款合同》项下借款本金人民币300万元及利息20993.41元（利息暂算至2014年3月20日，以后利息按合同约定计算至借款偿清之日）承担连带保证责任；判令被告王星、陆筱仙对被告新越零部件公司在人民币1330万元范围内承担连带保证责任。
原告向法庭提供了1、原告的营业执照和金融许可证复印件、被告新越零部件公司和兰溪市海欣工贸有限公司的工商登记证明、被告王星与陆筱仙的身份证复印件，证明原被告的诉讼主体资格；2、2013年兰溪字第0342号、第0415号、第0663号、第0919号《小企业借款合同》及借款借据，证明被告新越零部件公司借款1230元及约定借款期限、利率、还款方式的事实；3、2013年押字第0214号《最高额抵押合同》及相应的《他项权证》、房产证、国在土地使用权证，证明被告新越零部件公司以自愿的位于兰溪市下岗职工园区的房产为借款抵押担保并办理了抵押登记；4、2013年保字第0131号《保证合同》，证明被告兰溪市海欣工贸有限公司为被告新越零部件公司的编号为2013年兰溪字第0919号《小企业借款合同》的借款债务提供担保的事实；5、2013年证字第L0113号《最高额保证合同》，证明被告王星、陆筱仙自愿为被告新越零部件公司2013年1月13日至2016年1月12日期间的债务在1330万元范围内承担连带责任保证的事实；6、宣布融资提前到期通知书，证明原告向被告新越零部件公司在原告处的借款宣布提前到期，催促还款的事实；7、融资欠息清单，证明被告新越零部件公司债务违约及截止2014年3月20日积欠债务数额。被告新越零部件公司、王星、陆筱仙未参加诉讼，放弃质证权利，视为接受证据。被告兰溪市海欣工贸有限公司确认2013年保字第0131号的保证合同，根据2013年兰溪字0919号小企业借款合同第一条约定借款用途为购买材料，而实际是用来还贷款，原告在贷款后监管失职；合同第六条约定的担保是编号为2013年押字第0214号的《最高额抵押合同》，担保人是新越零部件公司，不是兰溪市海欣工贸有限公司。本院认证，2013年兰溪字第0919号小企业借款合同中虽然约定的担保合同是2013年押字第0214号最高额抵押合同，提供担保的是借款人新越零部件公司，但兰溪市海欣工贸有限公司在2013年兰溪字第0919号借款合同之外另行与原告签订的保证合同，是在该借款合同之外增加的保证，被告兰溪市海欣工贸有限公司以借款合同中没有约定来抗辩担保责任的承担与签订的保证合同矛盾，同时被告兰溪市海欣工贸有限公司没有提交证据证明贷款用途的改变，对兰溪市海欣工贸有限公司的抗辩，本院不予采纳。因被告兰溪市海欣工贸有限公司对其他证据没有异议，本院对原告提交的证据予以确认。
被告新越零部件公司未作答辩。
被告兰溪市海欣工贸有限公司辩称，我们对编号为2013年保字第0131号《保证合同》表示确认。编号为2013年兰溪字第0919号小企业借款合同的第一条约定的用途是购买材料，实际是用来还贷款，原告监管失职；合同第六条的担保是编号为2013年押字第0214号最高额抵押合同，担保人是新越零部件公司，不是兰溪市海欣工贸有限公司，请求驳回对兰溪市海欣工贸有限公司的诉讼请求。
被告王星未作答辩。
被告陆筱仙未作答辩。
经庭审本院确认如下法律事实：2013年1月13日被告王星、陆筱仙与原告兰溪工商银行签订最高额保证合同（编号2013年证字第L0113号），被告王星、陆筱仙（乙方）所担保的主债权为自2013年1月13日至2016年1月12日期间，在人民币1330万元的最高余额内，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2013年4月18日被告新越零部件公司与原告兰溪工商银行签订保证合同（编号2013年押字第0214号），约定抵押人新越零部件公司（乙方）自愿向抵押权人兰溪工商银行（甲方）提供抵押担保，所担保的主债权为自2013年4月16日至2016年4月15日期间在人民币1330万元的最高余额内，兰溪工商银行依据与新越零部件公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。抵押物祥见抵押物清单，抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。在双方约定的其他事项第16.2条中约定担保范围除了担保本合同约定的最高额债权确定期间之内的主债权之外，本最高额担保范围还包括编号为2012年兰溪字第0333号、2012年兰溪字第0509号的《小企业借款合同》项下的债权。抵押物清单中所列抵押物有位于兰溪市下岗职工创业园的房屋（兰房权证兰江字第××号、第××号、第010007358号、第010007359、第010015063、第××号）及土地使用权（兰国用（2010）第101-73号）。并于2013年4月19日进行了抵押登记，办理了他项权证。2013年4月19日原告兰溪工商银行与被告新越零部件公司签订了小企业借款合同（编号2013年兰溪字第0342号），约定被告新越零部件公司向原告兰溪工商银行借款400万元，借款期限12个月，借款用途为购原材料，借款利率为年利率6.6％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为2013年押字第0214号。2013年5月14日原告兰溪工商银行与被告新越零部件公司签订小企业借款合同（编号2013年兰溪字第0415号），约定被告新越零部件公司向原告借款230万元，借款期限12个月，借款用途为购原材料，借款利率为年利率6.6％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为2013年押字第0214号。2013年7月18日原告兰溪工商银行与被告新越零部件公司签订小企业借款合同（编号2013年兰溪字第0663号），约定被告新越零部件公司向原告借款300万元，借款期限12个月，借款用途为购原材料，借款利率为年利率8.1％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为2013年押字第0214号。2013年9月12日被告新越零部件公司归还了2013年兰溪字第0342号合同项下的借款本金100万元。2013年9月26日原告兰溪工商银行与被告新越零部件公司签订小企业借款合同（编号2013年兰溪字第0919号），约定被告新越零部件公司向原告借款300万元，借款期限7个月，借款用途为购原材料，借款利率为年利率9％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，担保方式为抵押，对应的最高额担保合同为2013年押字第0214号。同日被告兰溪市海欣工贸有限公司与原告兰溪工商银行签订保证合同（编号2013年保字第0131号），约定被告兰溪市海欣工贸有限公司所担保的主债权为原告依据其与债务人新越零部件公司于2013年9月26日签订的主合同（名称小企业借款合同、编号2013年兰溪字第0919号），保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金汇率损失以及实现债权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。到2014年3月20日后，因被告新越零部件公司没有按合同约定支付利息，原告兰溪工商银行于2014年3月31日向被告新越零部件公司发出宣布融资提前到期通知书，宣布未到期的融资全部提前到期，要求清偿积欠的全部融资本息和实现债权的费用。因被告没有履行合同，原告兰溪工商银行遂提起诉讼。
本院认为，原告兰溪工商银行与被告王星、陆筱仙签订的最高额保证合同，原告兰溪工商银行与被告新越零部件公司签订的小企业借款合同及最高额抵押合同，原告兰溪工商银行与被告兰溪市海欣工贸有限公司签订的保证合同合法有效，本院予以确认。因被告兰溪市海欣工贸有限公司没有提交证据证明被告新越零部件公司借款后改变了借款用途，对被告兰溪市海欣工贸有限公司关于借款用途的抗辩不予采纳；虽然在2013年兰溪字第0919号小企业借款合同中只是约定了2013年押字第214号最高额抵押合同为该合同担保，但兰溪市海欣工贸有限公司另行与原告签订保证合同，对2013年兰溪字第0919号小企业借款合同提供担保，则应当对该合同的借款及利息承担保证责任，被告兰溪市海欣工贸有限公司的不承担责任的抗辩不能采纳。因本案在开庭审理时原被告签订的合同已经全部到期，原告请求提前终止合同的请求已经无须裁判。因被告新越零部件公司自己提供物的担保，债权人应当先就物的担保实现债权。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江新越汽车零部件有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款1130万元，支付利息67016.73元（利息已经计算至2014年3月20日，以后按合同约定利率计算至借款清偿之日）；
二、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告浙江新越汽车零部件有限公司所有的位于兰溪市下岗职工创业园的房地产（兰房权证兰江字第××号、第××号、第010007358号、第010007359、第010015063、第××号）及土地使用权（兰国用（2010）第101-73号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
三、被告王星、陆筱仙对上述第一项确定的内容在抵押物清偿后仍不足的部分向原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行承担连带保证责任；
四、被告兰溪市海欣工贸有限公司对2013年兰溪字第0919号《小企业借款合同》项下的借款本金300万元及利息20993.41元（利息暂计算至2014年3月20日，以后利息按借款合同约定计算至借款清偿之日）在抵押物按比例清偿后仍不足的部分向原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费90002元，保全费5000元，合计95002元，由被告浙江新越汽车零部件有限公司、王星、陆筱仙负担，兰溪市海欣工贸有限公司对其中30000元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费90002元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 陈伟生
人民陪审员 陆永良
人民陪审员 陈也新
二〇一四年九月二十五日
代书 记员 姜 慧