福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初1160号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号。
负责人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人刘莉丽，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告龙岩市天源水电有限公司，住所地龙岩市新罗区苏坂乡美山村，
法定代表人林龙标，董事长。
被告林龙发，男，汉族，1958年8月9日出生，住龙岩市新罗区。
共同委托代理人暨被告林清辉，男，汉族，1980年10月7日出生，住龙岩市新罗区。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与被告龙岩市天源水电有限公司（以下简称天源公司）、林龙发、林清辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日立案受理，依法由审判员陈洁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行的委托代理人苏尚葵、被告林清辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行诉称，2002年5月13日，原告与被告天源公司签订第01212号《最高额抵押合同》，合同约定：天源公司以编号为01212-①、01212-②《抵押清单》项下的坐落于新罗区苏坂乡美山村的不动产（大坝、厂房）作为抵押物，为其自2002年5月13日起至2004年5月12日止在原告处办理的人民币贷款业务实际形成的债务的最高余额1050万元提供担保。2003年4月25日，原告与被告天源公司签订（2003）第010284号《借款合同》，与被告林龙发、林清辉签订《保证合同》，被告林龙发、林清辉为被告天源公司向原告借款460万元的借款债务提供连带责任保证。2003年11月27日，原告与被告天源公司签订（2003）第010853号《借款合同》，被告天源公司向原告借款243万元，第01212号《最高额抵押合同》是本合同的从合同。同日，原告与被告林龙发、林清辉签订的（2003）第010853号《保证合同》。原告依约于2003年11月27日向被告天源公司发放借款243万元。被告天源公司在履行（2003）第010284号《借款合同》过程中，于2013年9月13日归还本金5万元，利息仅支付至2006年6月20日。截止2015年12月20日，被告天源公司仍欠原告该笔借款本金455万元和利息4313399.09元。被告天源公司在履行（2003）第010853号《借款合同》过程中，于2004年12月8日归还本金5万元；于2013年9月13日归还本金10万元，共归还本金15万元，利息仅支付至2006年6月20日。截止2015年12月20日，被告天源公司仍欠原告该笔借款本金228万元和利息2453660.07元。被告林龙发、林清辉未按保证合同约定履行连带保证责任。故诉至法院，请求判令：一、被告天源公司偿还原告（2003）第010284号《借款合同》项下借款本金455万元和利息4452393.05元，并支付自2016年1月21日起至借款还清之日止的逾期利息和复利；二、被告天源公司偿还原告（2003）第010853号《借款合同》项下借款本金228万元和利息2530832.84元，并支付自2016年1月21日起至借款还清之日止的逾期利息和复利；三、被告天源公司向原告支付为实现债权而支出的律师代理费3万元；四、原告有权变卖、拍卖或者折价被告龙岩市天源水电有限公司所有的、编号为01212-①、01212-②《抵押清单》项下的、坐落于新罗区苏坂乡美山村的不动产（大坝、厂房等），所得价款优先用于清偿被告龙岩市天源水电有限公司的前述第1、2项债务；五、被告林龙发、林清辉对被告天源公司的前述债务承担连带清偿责任。
被告天源公司、林龙发、林清辉辩称，对原告陈述的事实没有意见，但认为复利不应计收。被告经营困难，请求减免利息。
经审理查明，2002年5月13日，原告与被告龙岩市天源公司签订（新罗）农银高抵字（2002）第01212号《最高额抵押合同》，合同约定：天源公司以《抵押清单》项下的坐落于新罗区苏坂乡美山村的不动产（大坝、厂房）作为抵押物，为其自2002年5月13日起至2004年5月12日止在原告处办理的贷款业务实际形成的债务的最高余额1050万元提供担保。2002年5月13日，原、被告在龙岩市第二公证处办理了抵押物公证，抵押权限至2005年5月12日止。
2003年4月25日，被告天源公司与原告签订（2003）第010284号《借款合同》。合同约定：被告天源公司向原告借款460万元，借款年利率6.909%，借款期限自2003年4月25日至2004年4月24日，（2002）第01212号《最高额抵押合同》是本合同的从合同；借款用途用于借新还旧，按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权和费用。同日，被告林龙发、林清辉与原告签订（2003）第010284号《保证合同》，被告林龙发、林清辉为被告天源公司向原告借款460万元的借款债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2003年4月25日，原告向被告天源公司发放贷款。被告天源公司支付利息至2006年6月20日，后未再支付利息。2013年9月13日，被告天源公司归还本金5万元。截止2013年9月13日，被告天源公司仍欠原告该笔借款本金455万元、利息2553138元（以460万元为本金，自2006年6月20日起至2013年9月13日止，按日利率万分之二点一计算）。
2003年11月27日，原告与被告天源公司签订（2003）第010853号《借款合同》。合同约定：被告天源公司向原告借款243万元，借款年利率6.909%，借款期限自2003年11月27日至2004年11月25日，（2002）第01212号《最高额抵押合同》是本合同的从合同；借款用途用于借新还旧，按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权和费用。同日，被告林龙发、林清辉与原告签订的（2003）第010853号《保证合同》，被告林龙发、林清辉为被告天源公司向原告借款243万元的借款债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2003年11月27日，原告向被告天源公司发放借款243万元。被告天源公司支付利息至2006年6月20日，后未再支付利息。2004年12月8日归还本金5万元；2013年9月13日归还本金10万元。截止2015年12月20日，被告天源公司仍欠原告该笔借款本金228万元和利息1320971.4元（以238万元为本金，自2006年6月20日起至2013年9月13日止，按日利率万分之二点一计算）。
2006年8月30日、2008年7月1日、2009年12月30日、2011年12月11日、2015年4月14日、2015年9月21日原告分别发送《债务逾期催收通知书》给被告天源公司，被告天源公司收到并分别在通知书上债务人声明处盖章确认。2015年9月21日，原告分别发送《担保人履行责任通知书》给被告林龙发、林清辉，《担保人履行责任通知书》下端载明：“担保人承诺：同意为龙岩市天源水电有限公司的前述借款债务提供连带责任保证，保证期限为二年（即日起）。担保范围包括本金、利息、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）。特此承诺。”被告林龙发、林清辉分别在担保人处签名。
另查明，原告因本次诉讼支付律师代理费30000元。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》《保证合同》原告与被告林龙发、林清辉系当事人的真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力。原告依约向被告发放贷款460万元和243万元，履行了合同义务。被告天源公司作为债务人，未按约归还借款本金并欠付利息，已构成违约，原告有权依照约定，要求借款人归还尚欠的借款本金和借款期间内的尚欠利息及其复利，以及借款期限届满后的逾期违约罚息。关于原告诉请逾期罚息应再计收复利问题，由于逾期罚息系对借款人逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人亦不公平，故在对逾期贷款按贷款逾期利率之外，不应对该罚息再加收复利。因此，原告要求被告支付逾期违约罚息的复利于法无据，本院不予支持。被告林龙发、林清辉为原告的上述全部债务承担连带保证责任担保，被告林龙发、林清辉在承担连带偿还责任后，有权向被告龙岩市天源水电有限公司追偿。《借款合同》、《保证合同》均约定三被告应承担原告实现债权的费用，故原告主张要求被告支付原告律师代理费30000元具有合同和法律依据，本院予以支持。原、被告约定设置的抵押期限至2005年5月12日止，原告未在抵押期限内行使抵押权，其优先受偿的权利归于消灭。原告要求对被告天源公司提供的抵押物行使优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市天源水电有限公司应在本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行贷款本金455万元，利息2553138元，并以455万元为本金，支付自2013年9月14日起至本判决指定的履行期间届满之日止，按日利率万分之二点一计算的逾期利息。
二、被告龙岩市天源水电有限公司应在本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行贷款本金228万元，利息1320971.4元，并以228万元为本金，支付自2013年9月14日起至本判决指定的履行期间届满之日止，按日利率万分之二点一计算的逾期利息。
三、被告龙岩市天源水电有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行律师代理费30000元。
四、被告林龙发、林清辉对上述第一、二、三项诉讼请求中被告龙岩市天源水电有限公司的债务，向原告原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行承担连带清偿责任。被告林龙发、林清辉在承担连带偿还责任后，有权向被告龙岩市天源水电有限公司追偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费104859元，减半收取为52429.5元，由原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行负担11000元，由被告龙岩市天源水电有限公司、林龙发、林清辉共同负担41429元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 洁
二〇一六年四月二十日
书记员 郑锡莹（代）
附相关法条：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
三、主动履行生效法律文书提示
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
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