福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第5226号
原告廖瑞珍，女，1976年10月16日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。
委托代理人罗民，男，1969年4月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。（系原告廖瑞珍之夫）
被告郭志福，男，1970年7月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告曾美玲，女，1971年11月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告廖瑞珍与被告郭志福、曾美玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理，依法组成合议庭于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告廖瑞珍的委托代理人罗民到庭参加诉讼。被告郭志福、曾美玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告廖瑞珍诉称，2014年2月24日，二被告向原告借62960元，约定月息2分，从3月1日开始计息。经原告多次向被告催讨，未果。被告郭志福在建行龙岩分行上班，现二被告去向不明。为此，原告诉至法院请求依法判令被告郭志福、曾美玲共同返还借款本金62960元，并支付该款从2014年3月1日起至款清之日止，按月利率2%计算的利息。
被告郭志福、曾美玲经本院依法向其送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票、起诉状及证据副本，未向本院提交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明，2012年11月15日，原告廖瑞珍作为第188号竞买人以最高价竞得龙岩市新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室房产，并作为代理人在福建省拍卖成交确认书签名，买受人一栏空白。2012年11月25日，原告廖瑞珍与其丈夫与被告郭志福、曾美玲签订《房产买卖协议书》，约定将坐落于龙岩市新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室的房产转让给被告郭志福、曾美玲，房屋总价款为653800元，被告应于签订协议时支付100000元，于房产证拿到支取公积金时支付130000元，于贷款办理下来之日支付423800元；约定原告廖瑞珍与罗民向永定法院付清房款之日至被告向原告付清房款之日止，被告应支付原告以500000元为本金，按月利率2%计算的利息。此后，被告郭志福在《福建省拍卖成交确认书》买受人一栏签名。2012年11月27日，原告廖瑞珍向永定县人民法院转账支付501250元，汇款用途注明“郭志福购新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室房款”。2012年11月28日，永定县人民法院作出（2012）××执字第××号执行裁定书，裁定“一、龙岩市新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室的房屋一套（房产所有权证为龙房权证字第××号，国有土地使用证为（2004）第206327号）所有权及相应的其他权利归买受人郭志福所有。龙岩市新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室的房屋的所有权自本裁定送达买受人郭志福时起转移。二、买受人郭志福可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。”2012年11月30日，永定县人民法院向龙岩市房地产交易服务中心发出协助将上述房产过户给被告郭志福的《协助执行通知书》。2014年2月24日，原告与二被告就购房款进行对账，二被告确认尚欠原告购房款50000元及利息12960元，并向原告出具借款62960元《借条》一份，约定借款利息按月利率2%计算，从2014年3月1日开始计息。原告经多次向被告郭志福、曾美玲催讨未果，故诉至法院。
上述事实有原告廖瑞珍提供的《借条》、福建省拍卖成交确认书、《房产买卖协议书》、执行裁定书、协助执行通知书、对账单各一份及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为，被告郭志福、曾美玲向原告廖瑞珍及罗民购买龙岩市新罗区龙腾路宝泰小区（恒兴商住楼）703室，同时双方签订《房产买卖协议书》的事实清楚、证据充分。被告郭志福、曾美玲尚欠原告廖瑞珍购房款余款50000元及利息12960元，并向原告出具的《借条》原、被告之间不应认定为民间借贷关系，应为房屋买卖合同关系。被告郭志福、曾美玲未按合同约定支付购房款及利息，已构成违约，应限期支付并承担相应的违约责任。因此，原告廖瑞珍要求被告郭志福、曾美玲支付62960元，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告郭志福、曾美玲实际尚欠原告购房款为50000元，剩余12960元是利息，故原告廖瑞珍要求被告郭志福、曾美玲支付从2014年3月1日起，以50000元为本金按月利率2%计算的利息，符合双方的约定，且未违反法律规定，本院予以支持；但原告廖瑞珍要求以12960元为本金支付利息，于法无据，本院不予支持。被告郭志福、曾美玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭志福、曾美玲应于本判决生效之日起十五日内支付原告廖瑞珍购房款50000元及支付尚欠的利息12960元；并支付从2014年3月1日起至本判决确定的付款之日止，以50000元为本金，按月利率2%计算的利息。
二、驳回原告廖瑞珍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1878元，由原告廖瑞珍负担100元，由被告郭志福、曾美玲负担1778元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 江 晓 萍
人民陪审员 张 毅 建
人民陪审员 陈 俊 伟
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 陈晓芳（代）
附：
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补助措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331