江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0831民初2028号
原告：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。
法定代表人：程明飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙晨阳、虞道海，该公司职工。
被告：金湖县兴诚棉业有限公司，住所地金湖县涂沟镇涂沟村鱼塘组。
法定代表人：嵇实清，该公司总经理。
被告：嵇实清，男，1964年7月20日生，汉族，住金湖县。
委托诉讼代理人：柏玉潭、赵峰，江苏柏玉潭律师事务所律师。
被告：沈晓芳，女，1968年12月2日生，汉族，住金湖县。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司诉被告金湖县兴诚棉业有限公司、嵇实清、沈晓芳借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人虞道海到庭参加诉讼，被告金湖县兴诚棉业有限公司、嵇实清、沈晓芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金湖县兴诚棉业有限公司在原告处的一笔借款（借款金额100万元，借款日期自2016年11月12日至2017年11月10日）提前到期；2、判令被告金湖县兴诚棉业有限公司立即支付原告贷款本金120万元及利息（20万元贷款自2016年6月29日至2017年6月28日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年6月29日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，截止2017年6月26日，本金未归还过，利息共计归还过1.644115万元；100万元的贷款2016年11月12日至2017年11月10日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年11月11日起以后的利息根据约定的年利率12.684%计算，截止2017年6月26日，本金未归还过，利息共计归还过4.781852万元）；3、判令确认原告对被告金湖县兴诚棉业有限公司用于抵押的房地产（房产63万元、土地57万元）拍卖、变卖价款在120万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告嵇实清、沈晓芳对上述120万元贷款本金及利息承担连带偿还责任；5、由三位被告依法承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告金湖县兴诚棉业有限公司向原告借款120万元，以其所有的房地产为案涉借款提供抵押担保，并由被告嵇实清、沈晓芳承诺为被告金湖县兴诚棉业有限公司该120万元借款承担连带责任，借款到期后，被告仅归还部分利息，本金及剩余利息尚未归还，原告索款无果，故诉至法院。
被告金湖县兴诚棉业有限公司、嵇实清、沈晓芳未作答辩也未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：1988年11月15日，被告嵇实清、沈晓芳领取结婚证结婚。2013年2月18日，原告与被告金湖县兴诚棉业有限公司签订流动资金循环借款合同一份，约定被告金湖县兴诚棉业有限公司自2013年2月18日起至2018年2月17日止在120万元额度内向原告借款，每月20日结息，以实际借款利率为准，逾期罚息在贷款利率水平上加收40%，单笔超过300万元人民币的资金支付应采用贷款人受托支付方式。当日，双方又签订最高额抵押合同一份，约定被告金湖县兴诚棉业有限公司以自有位于金湖县涂沟镇工业集中区的房地产为其在原告处120万元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、提前收贷的可得利息损失等。双方并办理了金房他证金湖县字第J1304**号、金他项（2013）第99号他项权证两份，抵押债券金额分别为63万元和57万元。2016年11月8日，被告嵇实清、沈晓芳向原告出具承诺书，承诺为被告金湖县兴诚棉业有限公司自2013年2月18日至2018年11月7日期间在原告处借款的860万元承担连带责任。2016年6月29日，被告金湖县兴诚棉业有限公司向原告申请借款20万元，当日原告向被告金湖县兴诚棉业有限公司发放贷款20万元，按月结息，年利率为9.06%，借款期限自2016年6月29日至2017年6月28日。2016年11月12日，被告金湖县兴诚棉业有限公司向原告申请借款100万元，当日原告向被告金湖县兴诚棉业有限公司发放贷款100万元，按月结息，年利率为9.06%，借款期限自2016年11月12日至2017年11月10日。截止2017年6月26日，被告仅归还20万元借款的利息1.644115万元、100万元借款的利息4.781852万元，本金及剩余利息尚未归还，原告索款无果，遂诉至本院。
本院认为，原被告之间的借款合同、抵押合同、承诺书不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。被告金湖县兴诚棉业有限公司未能按约还本付息，应当承担相应的法律责任。被告金湖县兴诚棉业有限公司以其所有的房地产为本案债务提供担保，并办理了抵押权登记，登记的抵押债权金额分别为63万元和57万元。故原告在被告金湖县兴诚棉业有限公司未能按约足额还款时，有权行使抵押权，并在120万元范围内享有优先受偿权。但双方就物实现债权约定不明，债权人应当先就物的担保实现债权。担保人嵇实清、沈晓芳对物的担保债权不足部分承担连带清偿责任。
综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告金湖县兴诚棉业有限公司、嵇实清、沈晓芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出书面抗辩意见，应承担由此可能造成的不利法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、宣布原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司与被告金湖县兴诚棉业有限公司于2016年11月12日至2017年11月10日的借款100万元提前到期。
二、被告金湖县兴诚棉业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金100万元及利息（2016年11月12日至2017年11月10日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年11月11日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，应扣除已给付的利息4.781852万元）。
三、被告金湖县兴诚棉业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告借款本金20万元及利息（2016年6月29日至2017年6月28日期间的利息按年利率9.06%计算，2017年6月29日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，应扣除已给付的利息1.644115万元）。
四、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告金湖县兴诚棉业有限公司用于抵押的房地产[房屋所有权证号：金房权证金湖县字第J2011177**号、土地所有权证号：金国用（2010）第8402号]在折价或变卖、拍卖后所得价款在120万元范围内享有优先受偿权。
五、被告嵇实清、沈晓芳对被告金湖县兴诚棉业有限公司担保物实现债权不足部分承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减半收取7800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 何苏平
二〇一七年九月二十五日
书记员 莫亚男
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。