浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金武商初字第1412号
原告：中国农业银行股份有限公司武义县支行，住所地武义县县前街2号。
负责人：徐海春，系支行行长。
委托代理人：祝建洪（特别授权代理），银行职员。
被告：王民。
被告：金梅菊。
被告：施百承。
被告：朱飞华。
被告：俞陆兵。
原告中国农业银行股份有限公司武义县支行为与被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵金融借款合同纠纷一案，于2014年10月11日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员陈建梅独任审判，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人祝建洪到庭参加诉讼，被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年9月2日，原告与被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵签订了《最高额担保个人合同》，约定五被告以各自住房共四套自愿为被告王民自2011年9月2日起至2014年9月1日止在原告处办理的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押借款担保。同日，原、被告在对被告王民、金梅菊所有的位于永康市东城东塔路28号2单元501室和永康市西城城北西路294号302室的房产；被告施百承、朱飞华所有的位于永康市西城求德路132号303室的房产；被告俞陆兵所有的位于永康市东城华溪北路348号4单元402室的房产办理了抵押物的他项权证登记。2013年8月23日，原告借款给被告王民人民币300万元，约定于2014年8月22日到期，利息按年利率7.2%计收，按季结息，到期还本。借款的担保方式为抵押担保。被告王民、金梅菊系夫妻关系，被告金梅菊对借款本息承担共同还款责任并做了相应的意思表示，借贷双方还就其他有关事项进行了约定。款项到期后，被告无法归还逾期款项和支付利息，经原告催收无效。请求依法判令：一、被告王民、金梅菊共同归还原告借款本金人民币300万元及利息119739.63元（利息已算至2014年10月8日，以后利息按合同约定计付至清偿完毕之日止）；二、原告对五被告所有的已登记在他项权证为房他证永字第0605**号项下的房地产变现后的价款对归还以上款项有优先受偿权。
被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵未作答辩，也未向本院提交证据。
原告为证明其上述主张，向本院提交下列证据：
1、个人信贷业务申请表、最高额担保借款合同各一份，证明原告贷款给被告王民的数额、利率约定、利息结算方式、双方的权利义务、违约责任等及五被告以自住房作抵押担保的事实。
2、个人借款凭证一份，证明原告已经按照合同约定放款300万元给被告王民的事实。
3、房屋抵押清单四份、房屋他项权证书一本，证明原告对被告的房产有优先受偿权的事实。
4、利息清单一份，证明被告拖欠利息的事实。
6、被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵身份证复印件、王民与金梅菊、施百承与朱飞华结婚证（复印件）各一份，证明被告的身份及夫妻关系的事实。
上述证据经审查系与原件一致，且与原告陈述相符，五被告在收到本院送达的起诉状、证据副本及举证通知书后，未提出异议或提交反驳证据，故本院确认原告所举证据对本案事实具有证明力。
综上，本院认定的事实如下：2011年9月2日，原告与被告王民、金梅菊、施百承、朱飞华、俞陆兵签订了《最高额担保个人合同》，约定五被告以各自住房共四套自愿为被告王民自2011年9月2日起至2014年9月1日止在原告处办理的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押借款担保。同日，原、被告在对被告王民、金梅菊所有的位于永康市东城东塔路28号2单元501室【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，建筑面积217.77平方米；土地使用权证号：永国用（2010）第4917号】和永康市西城城北西路294号302室的房产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，建筑面积56.22平方米；土地使用权证号：永国用（2008）第7号】；被告施百承、朱飞华所有的位于永康市西城求德路132号303室的房产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，建筑面积179.84平方米；土地使用权证号：永国用（2007）第2320号】；被告俞陆兵所有的位于永康市东城华溪北路348号4单元402室的房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，建筑面积157.49平方米；土地使用权证号：永国用（2008）第4636号】办理了抵押物的他项权证登记。2013年8月23日，原告借款给被告王民人民币300万元，约定于2014年8月22日到期，利息按年利率7.2%计收，按季结息，到期还本。借款的担保方式为抵押担保。被告王民按时支付利息至2014年3月20日止，之后利息未支付，还款期限届满后，被告王民也未归还借款，原告经催讨未果，遂诉至本院。
另查明，被告王民拖欠2014年3月21日至2014年10月8日止的利息为119739.63元。被告王民与金梅菊系夫妻关系。
本院认为，原、被告签订的最高额担保个人借款合同系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。原告依约放贷后，已履行合同义务。被告王民未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告王民与原告的借款发生在被告王民与被告金梅菊婚姻关系存续期间，被告金梅菊在举证期限内也未能提供相应证据予以证明该笔借款系被告王民个人债务，故应认定本案借款系被告王民、金梅菊的夫妻共同债务，应由被告王民、金梅菊共同归还。原告要求被告王民、金梅菊还本付息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。五被告以自有房产为被告王民、金梅菊向原告借款进行抵押担保，被告王民、金梅菊又未按约还款，原告有权依法对五被告抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，可以依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告王民、金梅菊于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司武义县支行借款3000000元并支付利息119739.63元（已计算至2014年10月8日，以后利息按中国人民银行规定和合同约定计算至本判决确定履行之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司武义县支行有权就五被告抵押的座落于永康市东城东塔路28号2单元501室【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，建筑面积217.77平方米；土地使用权证号：永国用（2010）第4917号】；永康市西城城北西路294号302室的房产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，建筑面积56.22平方米；土地使用权证号：永国用（2008）第7号】；永康市西城求德路132号303室的房产【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××号，建筑面积179.84平方米；土地使用权证号：永国用（2007）第2320号】；永康市东城华溪北路348号4单元402室的房产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，建筑面积157.49平方米；土地使用权证号：永国用（2008）第4636号】的房产进行折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费31758元，减半收取15879元，由被告王民、金梅菊负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费31758元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
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审判员 陈建梅
二〇一四年十一月三日
书记员 郑 莹