广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第197号
原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行。住所地：珠海市。
负责人：刘岩，行长。
委托代理人：赵希琼，广东晨光律师事务所律师。
被告：江永青，男，汉族，1969年9月8日生，住广东省普宁市。
被告：李玉娟，女，汉族，1970年8月18日生，住广东省普宁市。
原告中国光大银行股份有限公司珠海分行诉被告江永青、李玉娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵希琼到庭参加诉讼，被告江永青、李玉娟经本院传票传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年4月19日，原告与二被告签订《个人贷款合同》（以下简称：“合同”），合同约定：被告江永青向原告贷款人民币1320000.00元（大写：壹佰叁拾贰万元整），贷款用途为装修，借款期限为10年，从贷款借据记载期限计算，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.48%，按月还本付息金额为17046.50元。被告江永青与被告李玉娟以其名下共有所有的房产（位于珠海市前山泰和路138号（荣泰河庭C1区）4栋1单元某房）作为此笔贷款的抵押物，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
合同签订后，2011年5月1日，原告向被告江永青发放了全部贷款，二被告提供抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得了证号为：粤房地他项权证珠字第01××98号的《房地产他项权证》。2011年6月1日被告江永青开始履约还款，已还款29期，已还本金321713.04元，已还利息11773.21元，但至2013年11月1日起，被告江永青开始不再履行还本付息的义务，至2014年1月6日，被告江永青已累计拖欠了3期应还款。
原告认为，原告与二被告签订的《个人贷款合同》合法有效，各方应自觉遵守，原告已履行了发放贷款的义务，但被告江永青却未完全履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任，且被告江永青已无继续履行合同的诚意，在原告多次敦促之下仍不愿还款。被告李玉娟作为被告江永青的配偶，被告江永青对原告此笔贷款，应属于夫妻共同债务，应同被告江永青共同承担连带的清偿责任。原告诉至法院，请求如下：一、判令被告江永青即偿还所欠原告借款本息合计人民币：1010477.44元（计至2014年1月6日，其中逾期本金自2013年11月21日起至2014年1月6日止为30286.96元；逾期利息为12190.48元；2014年1月7日后未到期本金为96800元）；二、判令被告江永青支付自2014年1月7日起至清偿日止的利息（以人民币998286.96元为基数，按《个人贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计收）；三、判令被告承担原告为实现债权而产生的律师费人民币15157.16元；以上费用合计：1052634.60元；四、确认原告对二被告提供的位于珠海市前山泰和路138号（荣泰河庭C1区）4栋1单元某房抵押物处分享有优先受偿权；五、被告李玉娟对被告江永青承担上述债务承担连带清偿责任；六、判令本案的诉讼费用由被告方承担。
原告对其诉称提交以下证据：1、中国光大银行《个人贷款合同》；2、《房地产他项权证》；3、中国光大银行借款借据；4、个人贷款欠供款明细表；5、律师费发票；6、江永青与李玉娟结婚证书；7、配偶承诺书；当庭补充提交一般代理协议。
两被告未答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：2011年4月19日，原告与被告江永青及被告李玉娟签订《个人贷款合同》（以下简称：“合同”），合同约定：被告江永青向原告贷款人民币132万元，贷款用途为个人装修，借款期限为10年，从贷款借据记载期限计算，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.48%，按月等额本金还款。两被告以其名下的共有房产（位于珠海市前山泰和路138号（荣泰河庭C1区）4栋1单元某房）作为此笔贷款的抵押物，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。一旦发生合同第三十五条所述的任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施；（一）……；（二）…；（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）；（四）、按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款计收罚息；……。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同还约定了其他事项。
合同签订后，2011年5月1日，原告向被告江永青发放了全部贷款，两被告提供抵押房产办理了抵押登记手续。2011年6月被告开始履约还款，但至2013年11月起，被告江永青则不再履行还本付息的义务。截至2014年1月6日，被告江永青已拖欠3期应还款，累计拖欠已逾期本金人民币30286.96元，逾期利息为人民币12190.48元，尚余未到期本金人民币96800元。原告经多次催收未果，遂委托广东晨光律师事务所诉至本院，并为此支付律师费人民币15157.16元。
另查，被告江永青与被告李玉娟于1993年12月19日登记结婚，被告江永青的上述贷款行为发生在两被告夫妻关系存续期间。被告李玉娟还向原告出具一份配偶承诺书，确认其对被告江永青向原告贷款并以两被告共有财产珠海市前山泰和路138号（荣泰河庭C1区）4栋1单元某房作为借款抵押担保事项是知晓的，且同意为其作抵押担保。
本院认为：原告与被告江永青、李玉娟签订的《个人贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故依法成立生效，各方均须按上述合同的约定行使权利，履行义务。
原告已向被告江永青支付贷款，被告江永青亦须按贷款合同的约定偿还借款本息及费用。但被告江永青未依约按时足额偿还上述款项，被告江永青已构成违约，因此，原告诉请被告江永青偿还本息人民币1010477.44元以及自2014年1月7日起的罚息，本院予以支持。
原告已向律师事务实际支付律师费，因此，原告要求被告江永青支付律师费依据充分，本院予以支持。
被告江永青、李玉娟提供的抵押物已经办理抵押登记，因此，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权依据充分，本院予以支持。
被告江永青向原告贷款用于购房，系两被告夫妻关系存续期间所产生的债务，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（下称《解释（二）》）第二十四条规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，被告李玉娟并没有举证证明该债务属于被告江永青的个人债务，也没有举证证明有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形。所以，被告江永青对外所欠债务应按夫妻共同债务处理，被告李玉娟应承担连带责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江永青于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还借款本息人民币1010477.44元；
二、被告江永青于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还自2014年1月7日起至实际清偿之日止的利息（以人民币998286.96元为基数，按《个人贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计收）；
三、被告江永青于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付为实现债权而产生的律师费人民币15157.16元；
四、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对珠海市前山泰和路138号（荣泰河庭C1区）4栋1单元某房享有优先受偿权；
五、被告李玉娟对被告江永青的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币14130元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判长 聂斌华
审判员 卢晓霓
审判员 李 莘
二〇一四年七月八日
书记员 汤金容