辽宁省本溪市南芬区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第00371号
原告张某某，男，汉族。
原告张某某，男，汉族。
原告张某某，男，汉族。
原告张某某，男，汉族。
原告张某某，女，汉族。
原告张某某，女，汉族。
原告张某某，男，汉族。
五名原告共同委托代理人张某某，男，汉族。
五名原告共同委托代理人张某某，男，汉族。
被告季某某，男，满族。
被告集某某，女，汉族。
被告季某某，女，汉族。
被告季某某，女，汉族。
被告季某某，女，满族。
五名被告共同委托代理人季某某（系季某某之子），满族。
原告张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某诉被告季某某、集某某、季某某、季某某、季某某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某、张某某、张某某及五名原告共同委托代理人张某某、张某某，五名被告共同委托代理人季某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某共同诉称：我们父母张某某、孟某某共有一户私产单室楼房，坐落在南芬区铁山街，建筑面积33.6平方米。母亲孟某某1997年病故后，父亲张某某与季某某的母亲曲某某，于2000年3月登记再婚。父亲于2004年病故，继母曲某某于2013年病故。父亲居住的这户楼房的产权证在被告手中，我们提出继承父母的遗产，共同合理分割被告占据的楼房，遭到被告拒绝。现要求位于南芬区铁山街的单室楼房（价值人民币40000元），该房屋的一半归原告继承，另一半由原告及五名被告继承（五名被告只继承曲某某的个人份额）。
原告张某某诉称：我母亲张某某与其他六名原告为兄妹关系，我母亲于2010年10月18日死亡，其所得张某某的遗产份额应当由我和我父亲张某某共同继承。现我父亲已表示放弃继承此部分遗产，因此该部分遗产应由我继承。
七名原告对其诉讼主张的事实、理由向本院提交证据材料如下：
1、本溪市南芬区南芬街道办事处细河社区居民委员会，及本溪市南芬区铁山街道办事处铁山社区居民委员会出具的证明。证明内容：孟某某于1997年2月死亡；张某某于2004年8月死亡，曲某某于2013年3月死亡的事实。
2、本溪市南芬区南芬街道办事处南山社区居民委员会出具的证明二份。证明内容：张某某于2010年10月18日死亡，其与原告张某某系母子关系。
3、张某某出具的证明。证明内容：张某某享有的张某某的遗产份额全部由张某某继承。
被告季某某、集某某、季某某、季某某、季某某共同辩称：用以购买本案诉争房屋产权的钱，曲某某应该也拿了一部分，具体数额不详。七名原告所述房屋是张某某和曲某某的婚后财产。故不同意七名原告的诉讼请求，应依法分割此房屋。
五名被告对其抗辩主张的事实、理由向本院提供证据材料如下：
1、结婚证。证明内容：2002年6月5日，张某某与曲某某登记结婚的事实。
2、国有住房出售收入专用票据。证明内容：2003年7月4日，以张某某之名向本溪钢铁（集团）有限责任公司住房资金管理中心交纳了1142元购买本案诉争房屋的事实。
3、房屋所有权证（本房权证南芬区字第XXX**号，填发日期：2003年7月31日）。证明内容：本案诉争房屋登记于张某某名下。
4、死亡医学证明书。证明内容：2013年1月19日，曲某某死亡的事实。
经审理查明，张某某与孟某某共生育七名子女，即张某某和六名原告张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某。张某某于2010年10月18日死亡，张某某为其丈夫，原告张某某为其子。孟某某于1997年2月死亡。2002年6月5日，张某某与曲某某登记结婚。曲某某已有五名子女，即五名被告季某某、集某某、季某某、季某某、季某某。张某某于2004年8月死亡，曲某某于2013年1月19日死亡。本案诉争房屋位于本溪市南芬区。因张某某、孟某某夫妻原为本溪市南芬乡永安村四组村民，1993年，本钢南芬露天铁矿扩帮工程占地动迁，分配给其夫妻居住。该房屋所有权性质为公产住房。2003年7月4日，以张某某之名向本溪钢铁（集团）有限责任公司住房资金管理中心交纳了1142元房改费。2003年7月31日，本溪市房产局填发了该房屋的房屋所有权证（本房权证南芬区字第XXX**号），房屋所有权登记于张某某名下。经询问，张某某表示放弃其继承份额，张某某应得份额都由其子原告张某某继承。五名被告对七名原告所称诉争房屋价值40000元没有异议。表示希望由被告季某某继承房子，七名原告以及其他四名被告应当继承的房屋份额折价后，由季某某负责返还。原告对此表示认可，并要求七名原告共同继承的份额由被告一并返还，每名原告各自所得份额由其自行分配。同时，被告认可原告所说该房屋因曲某某生前居住，拖欠取暖等费用的事实，表示拖欠的费用，应由取得该房屋继承权的人负担。
认定上述事实，有原告提交1-3号证据，被告提交的1-4号证据，及原、被告当庭陈述在卷为凭。上述证据业经庭审质证和审查，本院予以采信。
本院认为，从本案诉争房屋的性质来看，此房屋为1993年本钢扩帮工程占地动迁分配取得，房屋的取得虽在张某某、孟某某婚姻存续期间，但直至取得房屋所有权证前，该房屋的性质都为公产住房，房屋所有权人为本钢南芬露天铁矿。张某某、孟某某对此房屋只有承租权，没有所有权。孟某某死后，张某某独自享有该房屋的承租权。后因张某某与曲某某婚后出资购买诉争房屋，并于2003年7月31日经房产部门登记，取得了房屋所有权，因此该房屋应认定为其夫妻共同财产。庭审过程中，原告称该房屋是父母原来的平房动迁后给的楼房，1993年时，该房屋虽名为公产，实际为私产房屋，属于张某某与孟某某的共同财产。但未提供证据予以证明。而不动产物权的设立，经依法登记，发生效力。因此，原告所述没有事实及法律依据，本院不予支持。张某某死亡后，发生第一次继承，其生前未设立遗嘱和遗赠扶养协议，遗产应按法定继承处理，配偶及七名子女均作为同一顺序继承人继承其留有的遗产，遗产范围为该房屋的一半，份额一般应当均等。张某某的七名子女共同继承该房屋份额的十六分之七，即17500元。因此，原告的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。继承开始后，张某某死亡，应由其继承人即张某某和张某某共同继承张某某享有的遗产份额。张某某已对其继承份额作出了放弃继承的意思表示，本院予以确认。因此，张某某的遗产份额由原告张某某继承。该房屋的另一半为曲某某的个人财产。曲某某死亡后，因其生前未设立遗嘱和遗赠扶养协议，遗产也应按照法定继承处理，遗产范围为该房屋份额的十六分之九，即22500元。五名被告作为同一顺序继承人继承的遗产，份额一般应当均等。五名被告表示诉争房屋由被告季某某继承，其他继承人所得遗产份额的折现款由季某某负责返还，原告对此继承方式表示认可，本院予以支持。对于原告所述拖欠的房屋取暖等费用，被告予以认可，该费用因曲某某生前居住而发生，因此应由继承曲某某遗产的继承人负担。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、位于本溪市南芬区铁山街的房屋（房屋所有权证号：本房权证南芬区字第XXX**号），由被告季某某继承，归其所有；
二、被告季某某于本判决书发生法律效力后三日内，分别返还七名原告张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某合计人民币一万七千五百元；返还四名被告集某某、季某某、季某某、季某某合计人民币一万八千元；上述房屋拖欠的取暖等费用由五名被告季某某、集某某、季某某、季某某、季某某共同负担。
如果被告季某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币八百元，由原告张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某、张某某共同负担三百五十元，被告季某某、集某某、季某某、季某某、季某某共同负担四百五十元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 李 岩
代理审判员 李小琛
人民陪审员 王 琳
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 孟 雪
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。