湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 (2013)郴苏民初字第1944号 原告陈甲申，男，1944年4月17日生，汉族，江苏省海安县人，上海市浦东钢铁公司退休工人，住上海市浦东新区上南二村，现住郴州市苏仙区桔井路桔满园大厦。 被告王某凤，女，1951年3月7日生，湖南省长沙市人，郴州市冶金实业公司退休职工，住郴州市苏仙区桔井路桔满园大厦。 委托代理人李家熙，湖南星河律师事务所律师。 原告陈甲申与被告王某凤同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陈甲申、被告王某凤及其委托代理人李家熙均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告陈甲申诉称：原告丧偶多年，2008年原、被告通过网络认识，后被告以与原告登记结婚为前提要求原告在郴州市城区购买住房作为婚后居所，原告为此于2009年8月5日全额出资购买了位于郴州市桔井路桔满园大厦A座2002室，并在购买该房的《商品房买卖合同》中的买受人一栏签上被告的名字，该房由原告全额出资装修后，被告与原告同居至2013年3月8日。此外，被告还以养老、订婚送彩礼为由向原告索取财物，其中包括给被告购买的红双喜分红型等保险费90000元，存入被告名下存款96000元，替被告交郴州市冶金实业公司经济适用房购房款4万元，送被告礼金2万元、金戒子一枚、sony相机DST-700一台。因被告收取原告财物后以各种理由推脱与原告登记结婚，且被告在与原告同居期间还与前男友保持亲密关系。由于被告以结婚为名索取原告财物，欺骗原告感情，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，1、判决确认由原告全额出资所购并装修的、购房合同上原、被告共同署名的位于郴州市桔满园大厦A座2002室归原告所有（原价344862元）；2、判决被告将原、被告同居期间以被告名义所购保险、银行存款、交购被告经济适用房款总计的一半即人民币88000元返还原告；3、判决被告在与原告同居期间原、被告以被告的名义所购股票的一半返还原告（10000元）；4、判决被告立即返还被告借与原告缔结婚姻关系向原告索取的现金20000元、金戒指一枚、索尼DTS-700相机一台（合计25500元）；以上1-4项价值总计468362元。5、判决被告承担本案的全部诉讼费用。 原告陈甲申就其主张，向法庭提交了如下证据： 1、2009年8月5日中国建设银行转帐凭条一份，拟证明原告将购房款及契税等费用共362952元转到开发商名下的事实。 2、2009年8月17日至2010年7月28日间中国工商银行银行个人业务转帐凭证四份，拟证明原告为该房装修花费161000元的事实。 被告王某凤辩称：原告所述与事实不符，第一，本案诉争房产的购买被告出资10000美金（折合人民币80000元），房屋装修及购买家具等费用原告出了16000元，其余由被告出资；第二，原告所称股票已不存在，且与原告无关；第三，被告的经济适用房是被告之子出资购买的与原告无关；第四，被告的存款系被告个人的与原告无关；第五，原告性格暴躁致使被告难以与原告共同生活；第六，原、被告之间经济独立，各自消费；第七，原告诉争物品均在原告处，且被告的个人衣物也在原告处。 被告王某凤就其主张，向法庭提交如下证据： 1、《郴州市商品房买卖合同》一份，拟证明房屋的买受人是被告，原告是共有人的事实。 2、2010年2月26日、2002年2月5日原告亲笔所书赠送凭证两份，拟证明房屋开始是原、被告共有的，但原告已将其所有部分的产权赠送给被告该房屋属被告所有的事实。 3、原、被告同居期间房屋装修、购家俱、家电、灯具插版、窗帘、床上用品、装饰品等及代办费、杂费发票据，旅游交通费，无票垫付的费用，原购旧家俱用具费用，垫付其他费用的消费，拟证明原、被告房屋花装修费100361.3元，购家俱、用具花16047元，家电17623元，灯具插版7237.8元，购窗帘、床上用品、装饰品17301.64元，代办费及杂费20806元，旅游交通费7434元，无票垫付的费用16668元，原购旧家俱、用具费用14451元，垫付其他费用19685.6元，以上共计237615.34元。 经庭审举证，当事人质证意见如下：被告对原告提交的证据1的真实性无异议，但认为该证据不能证明所转款项均系用于购房，对证据2的真实性无异议，但提出该笔款项包括了装修和购买家俱家电的，其中有1000元是原告还被告的火车票钱和餐费。原告对被告提交的证据1、2的真实性无异议，但认为其写的赠送凭证及房产登记被告名字是为了与被告结婚，原告对被告提交的证据3认为有许多不实，未予以质证。 针对原、被告争议的证据，本院认为，对原告提交的证据及被告提交的证据1、2，因原被告双方当事人对其真实性均无异议，本院予以采信，对被告提交的证据3，原告虽认为有诸多不实，但其未提供证据予以反驳，且经本院释明后，原告仍不同意对原、被告同居期间的房屋装修进行评估，故应承担举证不能的后果，故对被告该份证据本院亦予以采信。 根据以上确认的证据，结合庭审笔录，本院确认以下事实：原告陈甲申丧偶，被告王某凤离异，2008年原告陈甲申与被告王某凤在网络上相识并相恋，原、被告协商后决定重新组建家庭并在郴州购房定居生活，为此2009年8月5日原告陈甲申个人出资362952元（房屋价款为344862元）购买了郴州市桔井路桔满园大厦A座2002室作为原、被告婚后居住房，但在与开发商签订的商品房买卖合同中买受人为被告、共有人为原告。2009年8月18日、9月18日原告又通过银行分两次共汇款160000元给被告用于房屋装修，2010年原、被告未办理结婚登记即同居生活，2013年原、被告因感情不和，被告搬离桔满园大厦，故酿成此次纠纷。 同时查明：“2010年2月22日原告向被告出具一份赠送凭证，该凭证注明：2009年8月5日我与王某凤共同出资购买湖南省郴州市桔井路桔满园大厦A座2002室房屋一套，我出资部分现在作为礼物自愿转送与王某凤，产权归王某凤所有，今后房屋的买卖处置由王某凤一人决定，我不参与任何事宜，口说无凭，立此为据。”2012年2月5日，原告又向被告出具一份内容为相似的便条。 另查明：庭审过程中被告辩称其出资10000美金给原告用于购房，但其未提供证据，原告称被告借其20000元以及原告为被告购买保险、交给被告存款、替被告买房等8800元、替被告购买股票10000元、送被告相机一台亦未提供证据证实。还查明：被告提供单据证明房屋装修、购买家具、交纳物管费等费用共计花费237615.34元，但原告对其中部分不予认可，经本院释明后其仍拒绝评估。 还查明：被告王某凤尚留衣裤等生活用品在原告处。 本院认为：合法的婚姻受法律保护。本案原、被告相识后自由恋爱，但未办理结婚登记即同居生活。原、被告非法同居不受法律保护。现原、被告已自行解除同居关系。本院不予处理。本案争议焦点有两个，一是要析产的财产的认定，二是析产财产的分割。 一、析产财产的认定 本院认为：本案原、被告提交的证据证实，原、被告为结婚及同居期间添置的财产是原、被告为共同生活而购买的位于郴州市桔井路桔满园大厦A座2002室房屋一套、该套房屋的装修及室内添置的家俱、家电等生活用品。原告诉称其替被告购买保险、交给被告存款、替被告买房等花费88000元、替被告买股票花10000元，送被告一台相机，因均无证据证实，故本院均不予采信。 二、析产财产的分割 本院认为，依照《最高人民法院关于审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条之规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所有的收入和购置的财产，按一般共同所有，同居前一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。本案原、被告购置的财产就是桔满园大厦A座2002房屋一套及该套房屋的装修以及家俱、家电及生活用品。因桔满园大厦A座2002房屋原告举证证实是原告全额出资购买，被告主张其拿了10000元美金给原告，因原告否认，而被告无证据证实，故本院不予采信，故本院确认桔满园大厦A座2002房系原告个人出资购买，后虽然原告两次书面承诺将桔满园大厦A座2002房屋赠送给被告，但因原、被告未办理结婚登记即同居生活，现又已自行解除同居关系，故被告主张该套房屋属其所有的主张与发相悖，本院不予支持，故本院确认原、被告同居期间共同购置的财产就是桔满园大厦A座2002室房屋的装修、购买的家俱、家电及生活用品。而对桔满园大厦A座2002室房屋进行装修、购买家俱、家电及生活用品被告举证共花237615.34元，而原告举证证明其仅出资160000元，虽然原告认为被告所列的开支有部分不实，因其未提供证据予以反驳，且经本院释明后其仍拒绝评估，故本院认定被告为房屋装修、购买家俱、家电及生活用品出资77615.24元（237615.34元-16000元=77615.34元），因房屋装修不宜拆卸，而家俱、家电等搬移后明显贬值，且原、被告以前组成的家庭现由原告居住使用，故桔满园大厦A座2002房屋及房内装修、家俱、家电及生活用品（除被告生活用品外）全部归原告所有，由原告返还被告出资为宜。同时，虽然桔满园大厦A座2002房屋系原告全额出资购买，但因其二次书面承诺将该套住房赠与被告，虽然被告主张该套房屋属其所有的理由不成立，但按诚实信用原则，原告应当给予被告适当补偿。故本院认为桔满园大厦A座2002房屋及室内装修、家俱、家电及生活用品全部归原告，由原告返还被告出资款77615.34元并适当补偿被告共计100000元。据此，依照《最高人民法院》第十条、《最高人民法院关于使用若干问题的解释（二）》第十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第一百二十八条之规定，判决如下： 一、郴州市桔满园大厦A座2002房屋（尚未办理房产）及该套房屋装修、室内家俱、家电及生活用品（除被告生活用品外）全部归原告陈甲申所有。 二、被告王某凤的日常生活用品归被告王某凤所有。 三、由原告陈甲申返还被告王某凤装修出资款并补偿被告王某凤经济损失共计100000元。 四、、驳回原告陈甲申其他诉讼请求。 本案案件受理费8525.43元，财产保全费1180.12元，共计9705.55元，由原、被告各承担一半。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  雷小明 审 判 员  雷世荣 人民陪审员  曹艳红 二〇一四年五月二十五日 书 记 员  黄丽琴 附本案适用法律条文： 《最高人民法院》 第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（８４）法办字第１１２号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（１８）条规定的精神处理。 《最高人民法院关于使用若干问题的解释（二）》 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 第一百二十八条公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。