江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初155号
原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：冯翔，该行行长。
委托代理人：褚敏，江西秦风律师事务所律师。
委托代理人：李三三，江西秦风律师事务所律师。
被告：陈剑英，女，汉族住江西省瑞金市。
被告：刘林发，男，汉族，住江西省瑞金市。
被告：陈映泉，男，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：聂娟，女，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称光大银行南昌分行）诉被告陈剑英、刘林发、陈映泉、聂娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈志强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的委托代理人褚敏到庭参加诉讼，被告聂娟经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行南昌分行诉称：2013年11月12日，借款人陈剑英、刘林发与中国光大银行股份有限公司南昌分行签订《个人贷款合同》，合同约定贷款金额为260万元，贷款期限自2013年11月14日至2023年11月14日止，贷款年利率为8.55%，如借款人逾期归还的，按贷款执行利率基础上上浮50%加收罚息，加息计算期限自逾期之日起至当期应还本息全部清偿之日止。陈映泉、聂娟作为连带保证人，对借款人所需承担法律责任承担连带保证责任。同时，陈映泉将其位于江西省南昌市青云谱区沿江南路东丝塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室房屋与被告陈映泉和聂娟共同共有的位于南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）共计二处房产为借款人在《个人贷款合同》项下债务提供房屋抵押担保，并办理他项权证。原告于2013年11月14日向借款人陈剑英、刘林发发放贷款260万元，然而，被告自2015年3月再未按照合同的约定向原告偿还款项，鉴于被告借款人陈剑英、刘林发存在严重违约，严重侵害原告合法权益。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、请求法院依法判令被告陈映泉、聂娟在陈剑英、刘林发所需清偿全部款项范围内承担连带清偿责任；2、请求法院依法判令拍卖、变卖被告陈映泉位于江西省南昌市青云谱区沿江南路东丝塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室房屋与被告陈映泉和聂娟共同共有的位于南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）共计二处房产，原告就拍卖、变卖该些房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、请求法院依法判令二被告承担原告为实现债权所产生的邮寄律师费等各相关费用（以实际发生金额为准）；4、本案诉讼费、保全费由二被告共同承担。
原告光大银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、陈映泉、聂娟的身份证、户口本各一份和结婚证各一份，证明被告的主体身份和资格；
证据二、编号50021316003573《个人贷款合同》、贷款借据和贷款划款凭证各一份，证明：1、证明陈剑英、刘林发为借款人，约定发放贷款260万元，贷款期限为120个月，贷款利率按基准利率上浮30%，如逾期还款的，罚息利率按贷款执行利率基础上上浮50%；2、证明陈映泉、聂娟为抵押人，双方就其两套房产为借款人在合同项下借款承担抵押担保责任；3、证明光大银行依约于2013年11月14日向陈剑英、刘林发发放贷款260万元，借款人和抵押人应依约履行；4、证明合同约定为实现债权产生的费用由各被告承担。
证据三、房产证和抵押登记他项权证各二份，证明：1、陈映泉、聂娟拥有位于青云谱区沿江南路东丝网塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室（第20层）和南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）两套房产；2、证明陈映泉、聂娟就该两套房产办理抵押登记给光大银行，抵押权生效，其应当依约履行抵押担保责任；
证据四、截止2016年3月24日欠息单一份，证明截止2016年3月24日，陈剑英、刘林发尚欠光大银行借款本金为2380198.61元，利息（含罚息）为215858.9元，合计金额为2596057.51元。
证据五、《委托代理合同》、转账凭证和律师费发票各一份，证明光大银行为实现债权产生的律师费为3.8万元，光大银行已支付1.9万元律师费，依照合同约定，该些费用应当由各被告承担。
上述证据经原、被告当庭质证，被告陈映泉对原告提供的证据质证意见如下：对原告提供的证据1、2、3、4、5均不持异议。
被告陈映泉辩称：1、借款、担保、抵押全部属实；2、利息从2015年3月就未支付。
被告聂娟未出庭答辩也未提交证据。
本院根据原、被告的陈述及质证采信的证据，确认如下事实：2013年11月12日，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告陈剑英、刘林发、陈映泉、聂娟签订合同编号50021316003373号的《个人贷款合同》，协议约定：1、贷款金额为260万；2、期限为10年；3、被告陈映泉、聂娟同意对上述借款承担连带保证责任，保证范围为本合同项下贷款本金、利息、违约金（包括不限于律师费、诉讼费、执行费）；4、抵押人陈映泉、聂娟所有的位于青云谱区沿江南路东丝网塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室（第20层）、南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）为上述借款提供抵押担保。原告于2013年11月14日依约向借款人发放了260万元贷款。可被告不按期偿还贷款本息，已构成违约。除去被告前期归还的部分本金，直至2016年3月24日被告尚欠借款本金2380198.61元及利息215858.9元。原告为此诉至本院。
另查明，原告光大银行南昌分行因此案向江西秦风律师事务所支付律师代理费19000元。
审理中，原告光大银行南昌分行申请撤回对被告陈剑英、刘林发的起诉。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告光大银行南昌分行与被告签订的《个人贷款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。陈剑英、刘林发向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任。截止2016年3月24日，被告尚欠借款本金2380198.61元，利息215858.9元，本院予以确认。审理中，原告申请撤回对被告陈剑英、刘林发的起诉，对诉讼权利及财产的处置是当事人的权利，原告在有债务人、保证人的情况下，可以选择性起诉，故原告只要求担保人陈映泉、聂娟承担担保责任，对此本院予以支持。原告要求对被告陈映泉、聂娟所有的位于南昌市青云谱区沿江南路东丝网塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室（第20层）、南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）承担抵押担保责任，于法有据，本院予以支持。被告聂娟经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈映泉、聂娟对陈剑英、刘林发所欠原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的借款本金2380198.61元及利息（截止2016年3月24日为215858.9元，并自2016年3月25日起至款清之日为止，按借款合同约定计付）承担连带清偿责任，并于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告陈映泉、聂娟于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南昌分行为实现债权支出的律师代理费19000元；
三、若被告陈映泉、聂娟未按期履行上述第一、二项付款义务，则拍卖、变卖被告陈映泉、聂娟所有的位于南昌市青云谱区沿江南路东丝网塘地段象湖威尼斯花园36栋1单元2002室（第20层）、南昌市红谷滩新区飞虹路2号圣淘沙花园3号楼西单元2304室（第23层）房屋，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告中国光大银行股份有限公司南昌分行预交的案件受理费13600元（减半收取），由二被告承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判员 陈志强
二〇一六年三月二十八日
书记员 殷 雯