湖北省荆门市东宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0802民初33号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆门市分行，住所地荆门市东宝区金龙泉大道2号。
代表人陈君，行长。
委托代理人周明学，湖北兴联律师事务所律师。
被告荆门市旭冉运输有限公司，住所地荆门市东宝区白云大道30号。
法定代表人王新华，执行董事。
被告湖北弘盛旅游置业有限公司，住所地京山县新市镇新阳大道。
法定代表人徐永兵，董事长。
被告王新华。
被告肖艳丽。
被告徐永兵。
被告王清香。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆门市分行（以下简称“荆门邮储银行”）与被告荆门市旭冉运输有限公司（以下简称“旭冉公司”）、湖北弘盛旅游置业有限公司（以下简称“弘盛公司”）、王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香借款、抵押及保证合同纠纷一案，荆门邮储银行于2015年11月20日向京山县人民法院申请诉前财产保全，该院作出（2015）鄂京山立保字第00050号民事裁定书，对弘盛公司位于京山县新市镇文峰村的土地使用权（证号：京国用（2011）第1276号）予以查封。荆门邮储银行在法律规定的期限内向本院起诉，本院于2016年1月5立案受理后，依法组成合议庭于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告荆门邮储银行委托代理人周明学到庭参加了诉讼，被告旭冉公司、弘盛公司、王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案公告送达期间二个月，不计入审限。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告荆门邮储银行诉称，2012年8月8日，原告与被告旭冉公司分别签订了《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业固定资产借款合同》，约定借款额度为450万元，授信借款存续期限为48个月。同日，原告又分别与被告弘盛公司签订了《小企业最高额抵押合同》，约定弘盛公司用其位于京山县新市镇文峰村的土地使用权及地上附属物（土地使用权证号：京国用（2011）第1276号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记（京他项（2012）第286号）；与被告王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香签订了《最高额保证合同》，约定四保证人对本案贷款债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向旭冉公司发放了贷款，但旭冉公司未按照合同约定偿还贷款。至2015年4月27日，旭冉公司于2014年4月4日申请支用的一笔两年期430万元的贷款已逾期，尚欠借款本金4074355.28元。经原告多次催收，被告旭冉公司未按约定还款，原告于2015年8月10日书面通知旭冉公司贷款提前到期，并要求其立即偿还贷款本息，被告旭冉公司仍未履行，保证人也未承担保证责任。截至2015年11月26日，旭冉公司共欠原告借款本金4074355.28元、利息242920.88元、罚息121460.44元。故原告诉请法院判令：1、被告旭冉公司偿还原告借款本金4074355.28元，支付截至2015年11月26日的利息242920.88元及逾期罚息121460.44元，以及自2015年11月27日至贷款清偿之日止的利息和罚息（利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算，罚息按照借款利率上浮50%计算）；2、被告旭冉公司支付原告为实现债权支出的律师费150000元；3、原告对被告弘盛公司提供抵押的位于京山县新市镇文峰村的土地使用权及地上附属物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、被告王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香对旭冉公司的上述债务承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用（包括诉前财产保全申请费）由被告负担。
原告荆门邮储银行为支持其诉请，向本院提交了下列证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体资格；
2、被告旭冉公司、弘盛公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香身份证复印件，证明被告身份信息；
3、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业固定资产借款合同》，证明原告与旭冉公司之间的借款合同关系、借款数额、利息、罚息标准及双方权利义务；
4、小企业法人授信业务额度借款支用单、授信业务借据，证明原告已实际向被告旭冉公司发放贷款430万元；
5、《小企业最高额抵押合同》、弘盛公司董事会／股东会决议、土地使用权证及他项权证，证明弘盛公司以土地使用权为旭冉公司的贷款提供抵押担保；
6、《最高额保证合同》，证明被告王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香为旭冉公司的贷款提供保证担保；
7、贷款合同提前到期通知书，证明因旭冉公司未按合同约定还款，原告通知贷款提前到期；
8、诉前财产保全民事裁定书、保全费发票、证明原告为主张债权申请诉前财产保全支出保全费5000元；
9、委托协议、律师费收据，证明原告为主张债权支付了律师费150000元。
被告旭冉公司、弘盛公司、王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香既未答辩，也未提交证据。
经本院审查，原告提交的上述证据客观真实，来源合法，能够证明原告诉称的事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据及当事人的陈述，本院对原告诉称的事实予以确认。
同时查明，借款合同约定借款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%，逾期罚息利率标准为借款利率上浮50%。最高额保证合同第七条约定：“甲方（保证人）对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。”借款合同和保证合同均约定，债权人为实现债权的费用（含保全费、诉讼费）属于借款人及保证人的违约责任范围。截至2015年11月26日，旭冉公司尚欠借款本金4074355.28元、利息242920.88元、罚息121460.44元。
本院认为，荆门邮储银行与旭冉公司签订的借款合同，与弘盛公司签订的抵押合同，以及与四保证人签订的保证合同均是有效合同，当事人应当按照合同约定履行义务。荆门邮储银行按照约定向借款人旭冉公司发放了贷款，借款人旭冉公司未按合同约定还款，构成违约，债权人有权宣布借款提前到期，并要求债务人承担违约责任，故本院对荆门邮储银行要求旭冉公司偿还借款本息以及逾期利息的诉请予以支持。弘盛公司以其所有的土地使用权为旭冉公司债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故荆门邮储银行主张对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。荆门邮储银行主张的财产保全申请费、律师费属于债权人实现债权的费用，依照法律规定应由债务人承担，且该费用不超过规定的收费标准，本院予以支持。保证人王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香自愿对旭冉公司的借款债务提供连带责任保证，应当与旭冉公司对本案债务承担连带偿还责任。被告旭冉公司、弘盛公司、王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告荆门市旭冉运输有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆门市分行借款本金4077355.28元，支付截至2015年11月26日的利息242920.88元、罚息121460.44元，以及2015年11月27日至清偿之日止的逾期利息（以本金4077355.28元按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算），并支付原告为实现债权支出的律师费150000元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荆门市分行对被告湖北弘盛旅游置业有限公司提供抵押的位于京山县新市镇文峰村的土地使用权享有优先受偿权；
三、被告王新华、肖艳丽、徐永兵、王清香对债务人荆门市旭冉运输有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
案件受理费43510元，诉前财产保全申请费5000元，共计48510元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。上诉人应当在提交上诉状时预交上诉案件受理费，上诉费汇至荆门市中级人民法院，开户行：湖北省荆门市农行海慧支行，户名：湖北省荆门市中级人民法院，账号：17570401040008989-1。上诉人在上诉期届满后仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。当事人如自动履行义务的，将标的款汇至荆门市东宝区人民法院，户名：荆门市东宝区人民法院，账号：42001666053059111666，开户行：建设银行荆门金虾支行。
审 判 长 鲁儒华
人民陪审员 王文海
人民陪审员 郑永宽
二〇一六年七月十一日
书 记 员 王 维