贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）筑民二（商）终字第224号
上诉人（原审被告）贵州瑞和建筑工程有限公司。
法定代表人吴滨，该公司经理。
委托代理人刘大军，贵州达德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）唐贵荣，男，1967年8月8日出生，汉族，贵阳乌当贵荣建筑材料租赁站经营者。
委托代理人孟欣，贵州普众律师事务所律师，
被上诉人（原审第三人）聂玉成，男，1978年9月20日出生，侗族。
被上诉人（原审第三人）张丽，女，1989年2月26日出生，汉族。
被上诉人（原审第三人）任会强，具体情况不明。
上诉人贵州瑞和建筑工程有限公司与被上诉人唐贵荣、聂玉成、张丽租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市乌当区人民法院（2012）乌民初字第1842号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年1月14日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原判认定，2011年6月30日，原告与被告所设的广顺达4S店项目部共同签订了一份《周转材料租赁合同》，约定作为甲方的原告向作为乙方的贵州瑞和建筑工程有限公司广顺达4S店项目部提供周转材料，广顺达4S店项目部向原告支付租金。该合同还对租赁期限、出租物资价格、租赁物资押金及所涉相关费用、结算方式、物资维护及保养、违约责任等事项进行了约定。合同尾部甲方处加盖有“贵阳乌当贵荣建筑材料租赁站”印章，唐贵荣作为负责人签字；乙方处加盖有“贵州瑞和建筑工程有限公司广顺达4S店项目部”印章，任会强、聂玉成作为负责人签字。原告从2011年7月3日至2011年7月18日分六次陆续向被告提供了钢管30.062吨、扣件5663套、顶托624只，总价值为275368.15
元。截止到2012年9月30日被告尚欠原告租金43544.26元，未返还钢管9.256吨、扣件5663套、顶托624只，原告遂诉至本院请求判令：1、依法解除原、被告于2011年6月30日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用43544.26元，违约金30000元，共计73544.26元；3、判令被告返还原告钢管9.256吨、扣减5663套、顶托624根，如不能归还，则按合同约定价格赔偿原告合计122030.70元；4、判令被告从2012年10月1日起按每日84.33元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料归还之日或是赔偿款付清之日止；5、判令被告支付原告因其违约而产生的律师费10400元；6、诉讼费用由被告承担。
原判认为，被告贵州瑞和建筑工程有限公司在本案庭审过程中，为证明其公司项目部公章与原告出示的租赁合同上的公章不一致，仅向法院提交了一份“专用章印鉴存档”复印件，由于该项目部的公章，没有在相关部门备案，且被告又没有出示其它更为有力的证据来证明其主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，本院对被告的答辩理由，不予采信。原告唐贵荣与贵州瑞和建筑工程有限公司广顺达4S店项目部签订的《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告唐贵荣已按约定实际履行了向广顺达4S店项目部提供了周转材料的义务，广顺达4S店项目部未按约履行支付租金义务的行为已属违
约，应承担支付租金及费用的责任。由于广顺达4S店项目部系贵州瑞和建设工程有限公司的组成部分，不具有法人资格，其对外从事民事活动产生的法律责任，依法应由其所属法人即被告贵州瑞和建筑工程有限公司承担。因双方在合同中对出租物资价格、结算方式、终止合同的约定、违约责任等事项进行了约定，据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，被告的违约行为已促使解除合同的条件成就，且双方也明确约定了承担违约责任的方式，故对原告要求解除双
方签订的《周转材料租赁合同》及支付租金及费用43544.26元，本院予以支持；对于原告要求违约金的请求，虽双方合同约定有乙方违反合同约定，甲方有权收取租用材料总价值20%的违约金，但考虑到租赁行业主要是收取租金为收入来源，法院酌情按被告尚欠原告租金43544.26元的20%即8708.85元予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，对原告要求退还所欠租赁物，如不能归还，则按合同约定的价格折价赔偿以及10400元律师费的诉请，法院予以支持。对于原告要求在未返还或未赔偿材料之前，租金继续计算的诉请，虽双方合同约定有纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的计算至诉讼终结执行完毕之日止，但该合同现已判定解除，原告的该项主张在合同解除后继续计算租金于法无据，租金应计算至合同解除之日止。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十二条之规定判决如下：一、解除原告唐贵荣与贵州瑞和建筑工程有限公司广顺达4S店一号项目部于2011年6月30日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州瑞和建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告唐贵荣租金及费用43544.26元、违约金8708.85元，共计52253.11元；三、被告贵州瑞和建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五内一次性返还原告唐贵荣钢管9.256吨、扣件5663套、顶托624只，如不能返还则赔偿同等价值损失122030.7元。未返还或赔偿材料前租金继续计算，时间计算至本判决生效之日起第十五日止；四、被告贵州瑞和建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告唐贵荣因本案所支付的律师费10400元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4590元，由被告贵州瑞和建筑工程有限公司负担
宣判后，上诉人贵州瑞和建筑工程有限公司不服该判决，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人从未签订过《周转村料租赁合同》，合同上的公章不是项目部的公章，项目部的公章是内部公章，可不经备案；签订合同的人不是上诉人的员工或代理人；项目部是临时机构不具备法人资格，没有单独的民事权利能力和民事行为能力；本案所涉合同上的印章与上诉人的印章不是同一枚；原审适用法律不正确，应适用合同关系是否成立的规定；唐贵荣主张与上诉人成立了租赁合同，应当由其举证，原审法院在举证责任上违反了法律规定。请求：1、撤销原判决驳回被上诉人唐贵荣对上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人唐贵荣答辩称：一审适用法律正确，认定事实正确，公章是上诉人的公章，本案涉案员工也是公司员工，望二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人聂玉成、张丽经多次电话通知未到庭，也未提交书面答辩意见。
经二审审理查明的事实与原判查明的事实部分一致。二审中上诉人向本院提交协议书一份用以证明建筑材料系其自己的材料并未向被上诉人租用材料，被上诉人质证称对该份证据的真实性、关联性不予认可。被上诉人申请证人唐代武出庭作证证明被上诉人已将材料交付至上诉人项目部使用，上诉人质证称不认可证人证言的真实性。本案事实有原审原、被告及第三人的当庭陈述，原告提交的身份证及个体工商户营业执照、《周转材料租赁合同》、发料单、收料单、结算单、律师委托代理合同及发票等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中双方当事人签订的租赁合同仅有上诉人的项目部的公章，上诉人对此不予认可，且提出了上诉人自己的公章与合同之上的公章不一致。同时被上诉人并未提供证据证明合同负责人任会强与上诉人的关系，以及本案中指定收料人聂玉成、张丽也非上诉人的公司员工。因此被上诉人提供的证据不能证明其与上诉人之间存在租赁合同关系，上诉人不应承担基于租赁合同产生的责任。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”，被上诉人对此应承担举证不能的责任。故上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。
综上，原判认定事实不清，适用法律错误，本院依法予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销贵州省贵阳市乌当区人民法院（2012）乌民初字第1842号民事判决；
二、驳回唐贵荣的诉讼请求。
一审案件受理费4590元，二审案件受理费4590元，共计9180元，由唐贵荣负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭伦禹
代理审判员 许 亮
代理审判员 喻厚智
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 李 萌