北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第00838号
原告赵××，女，1972年10月17日出生。
委托代理人金安钦，北京市华堂律师事务所律师。
被告李×1，男，1977年7月9日出生。
委托代理人陈双春，辽宁华恩律师事务所律师。
委托代理人苏云，辽宁华恩律师事务所实习律师。
原告赵××与被告李×1离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵××及委托代理人金安钦，被告李×1及委托代理人陈双春、苏云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵××诉称：2006年3月28日，原、被告登记结婚。双方婚后生有一女李×2。被告有家庭暴力，且婚后与他人非法同居，经规劝无果，夫妻感情确已破裂。故原告向法院提起诉讼，诉讼请求：一、判令原、被告离婚；二、判令婚生女李×2由原告抚养，被告每月支付抚养费4500元；三、判令被告对婚姻破裂有重大过错，全部夫妻共同财产归原告所有以作赔偿；四、诉讼费由被告承担。
被告李×1辩称：一、被告同意与原告离婚，对于夫妻共同财产应依法分割，被告个人财产应判归被告所有。原、被告因性格不合，感情早已破裂，于2010年初就开始分居，双方早有离婚意愿。2012年3月，被告向法院起诉要求与原告离婚，双方在该次诉讼时即已同意离婚。故对原告此次诉请离婚，被告并无异议，双方的争议在于财产分割。被告认为：对于夫妻共同财产应依法平均分割；对于个人财产，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条之规定，婚后由被告父母购买赠与给被告个人的位于北京市昌平区××镇××小区××号楼××单元××号的房产，及“捷达”汽车和“雪佛兰”汽车，应认定为被告的个人财产，归被告个人所有。原告婚前的个人房产归其所有，被告仅要求分割婚后对于该房产共同还贷部分的增值部分。二、原告要求的抚养费过高，且女儿由被告抚养更为合适，应判令由被告抚养，原告依法支付抚养费。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定，子女抚育费的数额一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付，被告收入每月大概四五千元，原告要求每月3000元的抚养费数额过高。且被告不同意由原告抚养女儿，被告认为由自己抚养女儿更有利于孩子的教育和成长。被告受过良好的教育，工作单位和收入都较稳定，父母身体健康且具有固定的经济来源，能够帮助被告照顾女儿，全家可以尽全力为孩子创造良好的生活环境，原告可根据收入按月支付抚养费并探视孩子，希望双方的离婚不会对孩子造成伤害。如果本案判决孩子由原告抚养，被告要求在判决中确认被告的探视权及探视的时间、方式。三、被告对双方离婚不存在过错，原告诉请赔偿无事实和法律依据，夫妻共同财产应依法平均分割。如前所述，双方之所以离婚是由于性格不合，感情破裂，且早在2012年双方就已明确同意离婚，并非如原告所述因家庭暴力和非法同居而致。被告受过良好的教育，性格随和，与人为善，根本不存在家庭暴力，与他人非法同居也是子虚乌有，实属原告多疑所致。既然双方早已同意离婚，被告认为好聚好散，没有必要再去伤害彼此，离婚后也可以再做朋友，毕竟双方还共同养育了一个可爱的女儿。被告不想有过多要求，仅请求法院依法分割夫妻共同财产。综上所述，请求法院判决双方离婚并依法分割财产，从更有利于孩子成长的角度判决孩子的抚养权、抚养费和探视权。
经审理查明：赵××与李×1于2006年3月28日登记结婚，婚后生育一女李×2。双方自2011年10月起分居。2012年李×1诉至本院，要求与赵××离婚，后又撤回起诉。本案庭审中，双方均要求抚养子女。赵××称其月收入为9000元，李×1称其月收入为7000元。
2004年3月31日，赵××与北京阳光嘉业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由赵××购买位于北京市朝阳区××小区××号楼××单元××号的房屋（以下简称×1号房屋）一套，总价款为530661元。为购买该房屋，赵××向银行贷款40万元。2005年6月29日，北京市朝阳区建设委员会颁发了×1号房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为赵××。2013年9月5日，×1号房屋的银行贷款偿还完毕，共计偿还本息508355.16元，其中在赵××、李×1婚姻关系存续期间偿还本息合计385171.15元。在本案审理过程中，经李×1申请，本院委托北京京城捷信房地产评估有限公司对×1号房屋的市场价值进行了评估。2014年10月20日，评估机构作出估价报告书，结论为：估价对象房地产在价值时点2014年10月10日的市场价值为3375500元。李×1为此支出评估费8751元。本案庭审中，李×1主张在×1号房屋装修时，自己曾出资5万元，赵××对此不予认可。
2006年12月21日，李×1与北京天鸿集团公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由李×1购买位于北京市昌平区××镇××小区××号楼××单元××号的房屋（以下简称×2号房屋）一套，总价款为343754元。为购买该房屋，李×1向银行贷款24万元。截至2014年10月27日，×2号房屋尚欠银行贷款本金171839.18元。2008年3月4日，北京市昌平区建设委员会颁发了×2号房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为李×1，房屋性质为经济适用住房。在本案审理过程中，双方均认可×2号房屋现价值280万元。本案庭审中，李×1主张×2号房屋系其父亲出资并赠与其个人所有，赵××对此不予认可。
2006年4月，赵××与李×1购买“捷达”牌小型轿车一辆。2007年2月，赵××与李×1购买“雪佛兰”牌小型轿车一辆。上述车辆均登记于李×1名下。在本案审理过程中，双方均同意“捷达”轿车归赵××所有，“雪佛兰”轿车归李×1所有。
2009年2月23日，李×1向案外人赵屈平出借49000元。本案庭审中，双方均认可赵屈平现已偿还31850元。庭审中，赵××主张因偿还×1号房屋贷款及支付子女教育费等，向其母亲借款共计207900元，并要求对该款项按夫妻共同债务处理，李×1对此不予认可。
双方认可的共同财产还有：“海尔”冰箱一台、“三星”滚筒洗衣机一台、空调两部、餐桌一张、餐椅四把、大衣柜一组、双人床一套、单人床一套、组合沙发一套、沙发床一套、铁储物架一个、书架三个、书桌一张、电暖气一个。
本案庭审中，赵××主张李×1对其实施家庭暴力，且与他人同居。为证明其主张的事实，赵××向法庭提供病历手册、诊断证明、保证书、照片及录音材料等证据。其中，李×1于2008年12月6日出具的保证书内容为“在今后的生活中，再不动手打人”；于2010年11月27日出具的保证书内容为“今本人经慎重考虑，向爱人赵××保证：1、婚前房产首付和婚后还款部分与本人无关。2、保证好好过日子，言行举止以爱人相待。3、有错先自我批评。4、财务公开、透明。5、彼此尊重”。经询，李×1否认存在家庭暴力及与他人同居的事实，并称保证书系为维系家庭关系、稳定赵××的情绪，在不得已的情况下书写。
以上事实，有结婚证、出生医学证明、《商品房买卖合同》、《北京市商品房预售合同》、房屋所有权证、贷款还款明细、估价报告书、评估费发票、机动车登记证书、机动车行驶证、机动车销售统一发票、中信银行存款回单、建设银行存款凭条、保证书、照片、民事开庭笔录及双方当事人的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：感情是婚姻的基础。原、被告婚后未建立起真挚的夫妻感情，现原告要求离婚，被告同意，经调解无效，本院应准予离婚。根据原告提供的保证书、照片等相关证据，本院对被告违反夫妻忠实义务，属于婚姻中有过错一方的事实予以认定。关于子女抚养问题，本院根据子女的权益及原、被告双方的具体情况，认为应判决由原告抚养为宜。被告应负担的抚养费数额，由本院根据原、被告双方的经济负担能力、子女的实际需要和当地的实际生活水平酌情予以确定。根据我国婚姻法的规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。现被告关于探望权的主张，理由正当，但行使探望权应本着有利于子女身心健康发展的原则，尽量使子女的生活、作息时间等保持稳定，结合原、被告双方的实际情况，本院对被告行使探望权的方式、时间酌情予以确定。×2号房屋购买于原、被告婚姻关系存续期间，应属双方的夫妻共同财产。现双方对该房屋的分割不能达成协议，本院根据原、被告双方及财产的具体情况，认为应判决归被告所有、由被告给付原告补偿款为宜。补偿款的具体数额由本院根据双方认可的房屋价值，并综合考虑被告的过错及照顾女方权益的原则酌情予以确定。被告主张×2号房屋系其父亲出资购买并赠与其个人所有，但其提供的证据并不足以证明其所主张的事实，故对被告的陈述本院不予采信。×1号房屋系原告婚前签订购房合同，以其财产支付首付款并在银行贷款，婚后原、被告以夫妻共同财产还贷，且该房屋登记在原告名下，现双方对该房屋的处理发生争执不能达成协议，本院根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条之规定，认为应判决该房屋归原告所有，原、被告双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，应由原告对被告进行补偿。补偿款的具体数额由本院根据价格评估结论及照顾女方权益的原则，并考虑被告在婚姻中的过错等因素酌情予以确定。被告主张其在×1号房屋装修时曾出资5万元，举证不足，本院不予采信。原告以被告书写保证为由，主张被告无权分割×1号房屋，事实及法律依据不足，本院不予采信。对于夫妻共有车辆的分割，双方当事人已达成协议，本院对此不持异议。对于家具电器类财产的分割，双方当事人未能达成协议，本院根据财产的具体情况酌情予以处理。共同债权17150元，由原、被告双方各享有二分之一。被告主张债务人应支付借款利息且利息亦应作为共同债权进行分割，事实及法律依据不足，本院不予支持。原告主张双方有共同债务207900元，但其提供的证据并不足以证明其所主张的事实，故对原告的陈述本院不予采信。被告主张原告出租×1号房屋取得租金收益，并要求按共同财产进行分割，举证不足，本院不予支持。原告主张其婚前有个人存款，并要求在共同财产分割时预先扣除，法律依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、原告赵××与被告李×1离婚。
二、婚生女李×2由原告赵××抚养，被告李×1每月支付抚养费人民币二千元，自二○一四年十二月起执行至李×2独立生活时止。
三、被告李×1自本判决生效后的当月起，于每月第二周、第四周的周六上午九时将李×2从原告赵××处接走探望，并于当日下午五时将李×2送回原告赵××处，原告赵××予以协助。
四、位于北京市朝阳区××小区××号楼××单元××号的房屋归原告赵××所有，原告赵××于本判决生效后二十日内给付被告李×1补偿款人民币五十万元。
五、位于北京市昌平区××镇××小区××号楼××单元××号的房屋归被告李×1所有，该房屋尚欠的银行贷款由被告李×1负责偿还，被告李×1于本判决生效后二十日内给付原告赵××补偿款人民币一百四十万元。
六、“捷达”牌小型轿车归原告赵××所有；“雪佛兰”牌小型轿车归被告李×1所有。
七、“海尔”冰箱一台、“三星”滚筒洗衣机一台、组合沙发一套、沙发床一套、大衣柜一组、书架三个、书桌一张归原告赵××所有；空调两部、餐桌一张、餐椅四把、双人床一套、单人床一套、铁储物架一个、电暖气一个归被告李×1所有。
八、债权人民币一万七千一百五十元，由原告赵××、被告李×1各享有八千五百七十五元。
九、驳回原告赵××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万零一百一十三元，由原告赵××负担一万五千零五十六元五角（已交纳一百五十元，余款一万四千九百零六元五角于本判决生效后七日内交纳）；由被告李×1负担一万五千零五十六元五角（于本判决生效后七日内交纳）。评估费八千七百五十一元，由原告赵××负担四千三百七十五元五角（于本判决生效后七日内交纳）；由被告李×1负担四千三百七十五元五角（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张彦辉
人民陪审员 郝成宝
人民陪审员 陈利霞
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 谢宝石