安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜民二初字第00078号
原告：安徽宿松农村合作银行，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：殷传书，该行行长。
委托代理人：汪国鑫，该行员工。
被告：宿松县四海广进纺织有限公司，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：袁永亮，该公司经理。
被告：袁永亮，男，住广东省佛山市禅城区。
被告：汪国宏，男，住安徽省东至县。
被告：陈远海，男，住广东省佛山市禅城区。
以上四被告共同委托代理人：夏汉芝、蔡虹，广东商融律师事务所律师。
原告安徽宿松农村合作银行诉（为与）被告四海公司（宿松县四海广进纺织有限公司）（下简称四海公司）、袁永亮、汪国宏、陈远海金融借款纠纷一案，于2014年5月21日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭进行了审理。原告安徽宿松农村合作银行的委托代理人汪国鑫《到庭参加诉讼》，被告四海公司、袁永亮、汪国宏、陈远海经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽宿松农村合作银行诉称：被告四海公司在2013年9月份因【其】购买原材料缺乏资金特向原告申请贷款500万元，后双方签订了《流动资金借款合同》，被告四海公司以《其》位于宿松县洲头乡街《的》房地产以及土地（国有土地使用权）作为抵押，并办理了抵押登记手续。同时被告袁永亮、汪国宏、陈远海【等】三人自愿对此笔贷款进行（提供）担保，《并》签订了保证合同。2013年9月13日原告向被告四海公司发放了500万元贷款，约定期限一年，于2014年9月13日到期，贷款年利率9%，利息按月结息。2013年12月《被告四海公司》因购买皮棉向原告申请贷款300万元，后双方签订了《流动资金借款合同》，被告四海公司以其机械设备设定抵押并办理了动产抵押登记手续。同时，被告袁永亮、汪国宏、陈远海【等】三人自愿对此笔贷款进行担保，《并》签订了保证合同。2013年12月13日原告向被告四海公司发放了300万元的贷款，期限一年，于2014年12月13日到期，贷款年利率9.6%，利息按月付息（上面写的是按月结息，是否需要统一用词）。但以上贷款被告均只结息至2014年1月20日，嗣后均未付息，已构成违约。2014年以来，四海公司的法定代表人袁永亮行踪不定，企业处于停产状态，原告的债权将遭受严重潜在危机（将表示将来状态，潜在表示现在对将来的预期状态，是否重复）。故请求：一、被告四海公司立即偿还原告800万元本金及利息，并承担本案的诉讼费等相关费用；二、对抵押房地产、机械设备依法拍卖所得价款优先偿还原告借款本金及利息；三、袁永亮、汪国宏、陈远海对此笔债务承担连带清偿责任并承担本案诉讼费等相关费用。
被告四海公司、袁永亮、汪国宏、陈远海未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
一、四海公司企业法人营业执照、组织机构代码证，证明目的：被告四海公司的身份主体适格。
二、袁永亮、汪国宏、陈远海三人身份证复印件，证明目的：袁永亮、汪国宏、陈远海三人的身份主体适格。
三、法人授权委托书，证明目的：四海公司法定代表人袁永亮授权汪国宏有权代表四海公司签署借款合同、借款借据等相关文件。
四、2013年9月9日宿松农合行贷款审批表，证明目的：宿松农合行按照相关信贷规定，严格执行审查审批制度，逐级审查审批发放500万元贷款。
五、房地产证松房他证字第713**号房地产他项权证、松他项2013第1823号土地他项权利说明书、土地使用权抵押登记表三份资料，证明目的：四海公司将其房地产、土地使用权抵押给宿松农合行，依法办理了登记手续。
六、房地权松房证字第20081556号房地产权证及松郭勇（2008）第11**号土地使用证，证明目的：四海公司抵押给原告的房地产、土地的基本情况。
七、编号为2573092013130003号《流动资金借款合同》，证明目的：四海公司同原告签订了500万元借款合同，双方明确了借款金额、期限、利率、结息及还本方式。同时明确了双方的权利义务。
八、编号为D25730902013130003号《最高额抵押合同》，证明目的：四海公司将其名下的房地产、土地作为抵押物抵押给原告，约定了双方的权利义务。
九、编号为B25730902013130003号《保证合同》，证明目的：袁永亮、汪国宏、陈远海三人自愿为四海公司在原告处500万元贷款承担连带保证清偿责任。
十、编号为1004749013号借款借据，证明目的：原告向四海公司发放500万元贷款，详细记载借款金额、期限、利率、结息方式以及证明此笔贷款结息至2014年1月20日。
十一、流水号2553040006号借方记账凭证，证明目的：原告将500万元贷款打入四海公司的账户。
十二、编号为055609092013052的动产抵押登记书，证明目的：四海公司将其自有的机器设备作为抵押物抵押给原告。
十三、编号为2573092013130007号《流动资金借款合同》，证明目的：四海公司同原告签订了300万元的借款合同，双方明确了借款金额、期限、利率、结息及还本方式，同时明确了双方的权利义务。
十四、编号为D2573092013130007号《最高额抵押合同》，证明目的：四海公司将其公司所有的机械设备为抵押物抵押给原告。并约定了双方的权利义务。
十五、编号为B2573092013130007号《保证合同》及同意保证承诺书，证明目的：袁永亮、汪国宏、陈远海三人自愿为四海公司在原告的300万元贷款承担连带保证清偿责任。
十六、编号为1004751514号借款借据，证明目的：原告向四海公司发放300万元贷款，详细记载借款金额、期限、利率、结息方式以及证明此笔贷款结息至2014年1月20日。
十七、流水号2553040031号借方记账凭证，证明目的：原告将300万元打入四海公司的账户。
四被告未发表质证意见，亦未向本院举证。
本院认证意见：原告提交的证据客观真实，均应作为认定案件事实的依据。
经审理查明，被告四海公司因购买原材料缺乏资金向原告申请贷款500万元，2013年9月12日双方签订了一份农合行流借字第2573092013130003号《流动资金借款合同》，借款金额500万元，期限自2013年9月12日至2016年9月12日，贷款利率为基准利率上浮50%。同日，被告四海公司与原告签订一份编号为D25730902013130003号《最高额抵押合同》，约定以其位于宿松县洲头乡街房地权松房证字第20081556号房产以及松国用2008第1140号土地使用权为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记手续。同时被告袁永亮、汪国宏、陈远海与原告签订了一份《保证合同》，约定三保证人自愿对此笔贷款提供连带责任担保。2013年9月13日原告向被告四海公司发放了500万元贷款，约定期限一年，于2014年9月13日到期，贷款年利率9%，利息按月结息。2013年12月被告四海公司因购买皮棉向原告申请贷款300万元，后双方签订了《流动资金借款合同》，被告四海公司又与原告签订编号为D2573092013130007号《最高额抵押合同》，约定被告四海公司以其机械设备为上述贷款设定抵押并办理了动产抵押登记手续。同时，被告袁永亮、汪国宏、陈远海等三人自愿对此笔贷款提供连带责任担保，并与原告签订了《保证合同》。2013年12月13日原告向被告四海公司发放了300万元的贷款，期限一年，于2014年12月13日到期，贷款年利率9.6%，利息按月付息。
另查明：上述两份《流动资金借款合同》均约定：被告四海公司未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用（含按期结息），则被告四海公司和担保人同意原告有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求被告四海公司立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用。至本案诉讼时止，以上贷款均只结息至2014年1月20日，之后被告未能按约定按月付息。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均依法成立并合法有效。原告按约发放了贷款，被告四海公司未按约履行按月结息的义务，现原告依据双方《流动资金借款合同》约定提前宣布贷款到期，要求被告四海公司履行偿还借款本息的义务，具有事实依据，应予支持。被告四海公司以其房地产所有权及土地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》的规定，原告要求以被告四海公司抵押物拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求于法有据，应予支持。被告袁永亮、汪国宏、陈远海在被告四海公司未履行按约结息义务时，依据保证合同的约定，保证人应承担连带清偿的保证责任，故对原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求，亦依法应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿松县四海广进纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽宿松农村合作银行借款本金800万元及利息（利息自2014年1月21日起至本判决确定给付之日止按合同约定的利率计算）；
二、被告宿松县四海广进纺织有限公司如未按上述期限履行义务，原告安徽宿松农村合作银行有权对被告宿松县四海广进纺织有限公司抵押的房地产折价、拍卖或变卖的价款在500万元范围内优先受偿；对被告宿松县四海广进纺织有限公司抵押的机器设备在300万元范围内优先受偿；
三、被告袁永亮、汪国宏、陈远海对抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；
四、被告袁永亮、汪国宏、陈远海承担保证责任后，有权向被告宿松县四海广进纺织有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由被告宿松县四海广进纺织有限公司、袁永亮、汪国宏、陈远海共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 董华敏
代理审判员 甘 丹
人民陪审员 尹 镜
二〇一四年七月十七日
书 记 员 丁 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效、自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。