吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉中民二初字第67号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行。住所：吉林省吉林市松江路****号。
代表人：韩冬，行长。
委托代理人：刘伟，该行职员。
委托代理人：谢飞，该行职员。
被告：舒兰市金仓米业有限责任公司。住所：吉林省舒兰市金马镇跃进村金马屯。
法定代表人：高波，董事长。
委托代理人：孙国良，吉林孙国良律师事务所律师。
被告：高波。
被告：田纪颖。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行与被告舒兰市金仓米业有限责任公司、高波、田纪颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（以下简称建行吉林分行）的委托代理人刘伟、谢飞，被告舒兰市金仓米业有限责任公司（以下简称金仓米业公司）的法定代表人高波及委托代理人孙国良，被告高波、田纪颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行吉林分行诉称：2013年5月26日，原告与被告金仓米业公司签订3000万元借款合同，约定借款期限为一年。被告金仓米业公司以其仓库、办公楼、食堂、宿舍、土地使用权对借款进行了抵押，以库存粮食对借款进行了最高额浮动抵押，以该公司应收账款进行了质押。该公司法定代表人本案被告高波及其妻子本案被告田纪颖为借款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务。但在履行合同期间，被告金仓米业公司发生重大法律纠纷，舒兰市人民法院因该公司涉及其他诉讼案件对该公司资产进行了查封。根据合同法第十二条第三款、第四款的规定，为了维护原告的合法权益，提起诉讼。请求：1.判令解除原告与被告金仓米业公司签订的借款合同；2.判令被告立即偿还原告借款本金3000万元及全部清偿前所产生的利息（2014年4月21日至2014年7月11日，2300万元本金部分利息为515180.45元；700万元本金部分利息为149930.68元，之后利息按合同约定另行计算至给付之日止）；3.判令被告高波、田纪颖承担连带保证责任；4.判令原告对借款提供的抵押物享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。
被告金仓米业公司、高波、田纪颖辩称：对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议。
证据1.《人民币额度借款合同》1份。证明：2013年5月26日，原告和被告金仓米业公司签订借款合同，约定借款金额为3000万元，借款有效期间为2013年5月22日至2014年5月21日，贷款年利率为45%。
证据2.《贷款转存凭证》2份。证明：原告在2013年5月31日、2013年6月19日分两笔共计向被告金仓米业公司支付了3000万元（一笔700万元、一笔2300万元），原告按合同约定履行了放款义务。
证据3.《最高额抵押合同》1份、房屋、土地使用权他项权利证书4份。证明：被告金仓米业公司用其所有的仓库房屋、土地使用权等不动产进行了抵押并在房屋、土地使用权登记机关办理了抵押登记。
证据4.《人民币额度借款最高额浮动抵押贷款合同》1份、《动产抵押登记书》1份。证明：被告金仓米业公司用其所有的库存粮食抵押贷款并在有权登记机关办理了抵押登记。
证据5.《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》1份。证明：被告金仓米业公司在合同履行期间用其全部应收账款质押。
证据6.《人民币额度借款最高额自然人保证合同》1份。证明：被告高波、田纪颖个人为借款提供连带责任保证。
证据7.银行《贷款偿还查询》2份。证明：截至2014年7月11日，2300万本金部分欠息515180.45元；700万本金部分欠息149930.68元。
原告所举证据经被告金仓米业公司、高波、田纪颖质证均无异议。
被告金仓米业公司、高波、田纪颖未向本院提供任何证据。
原告所举证据经被告质证均无异议，本院均予以确认。
根据原告的起诉，被告的答辩，以及双方庭审中的举证、质证及陈述，查明如下事实：
2013年5月26日，原告和被告金仓米业公司签订借款合同，约定借款金额为3000万元，借款有效期间为2013年5月22日至2014年5月21日，贷款年利率为基准利率上浮45%（年利率8.7%），贷款逾期利率为贷款年利率上浮50%（年利率13.05%）。同日，原告与被告金仓米业公司签订《最高额抵押合同》，约定被告舒兰市金仓米业有限责任公司以其所有的坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（仓库）九处（房权证号分别为：舒房权证金字第0200204、0200205、0200206、0200207、0200208、0200209、0200210、0200211、02002**号，建筑面积分别为：320、792、920、249.60、163.80、632.10、252.32、1971.20、924平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（食堂宿舍）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为405.60平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（办公室）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为96.80平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（办公楼）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为280.32平方米），提供借款抵押担保；约定被告舒兰市金仓米业有限责任公司以其坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的土地使用权二处（土地使用权证号分别为：舒国用（2013）第028300524号、舒国用（2012）第028301278号，使用权面积分别为7168、7917平方米），提供借款抵押担保。上述借款抵押担保的房屋及土地使用权均在房产管理部门及土地管理部门进行了抵押登记，办理了他项权利证。同日，原告和被告金仓米业公司签订了《人民币额度借款最高额浮动抵押合同》，约定被告金仓米业公司以其所有的生产设备、原材料、半成品、产品（包括但不限于其存放的原粮、半成品粮和成品粮）作为借款抵押担保。2013年6月21日，在舒兰市工商行政管理部门办理了位于该公司厂区内的水稻及玉米粮食总量12631吨，总价值5000万元的动产抵押登记（登记编号为2013037）。但该动产抵押物在本案庭审时已不存在。同日，原告和被告金仓米业公司签订了《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》，约定被告金仓米业公司以其在主合同有效期间内产生的全部应收账款作为质押担保。同日，原告和被告高波、田纪颖签订了《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》，约定被告高波、田纪颖为被告金仓米业公司借款承担连带责任保证担保。借款合同签订后，原告在2013年5月31日、2013年6月19日分两笔共计向被告金仓米业公司支付了3000万元（其中为一笔2300万元、一笔为700万元），按合同约定履行了放款义务。之后，被告金仓米业公司只是按合同约定偿还了部分利息（利息支付至2014年4月20日）。目前尚欠本金3000万元，利息（2014年4月21日至2014年7月11日）2300万本金部分欠息515180.45元，700万本金部分欠息149930.68元。原告支付财产保全费5000元。
本院认为：原告建行吉林分行与被告金仓米业公司签订的借款合同、抵押担保合同及与被告高波、田纪颖签订的保证担保合同，系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且被告金仓米业公司提供的抵押物依法办理了抵押登记手续，故上述合同均为合法有效，合同当事人应依约履行。原告建行吉林分行按借款合同约定数额及时发放贷款3000万元，但被告金仓米业公司只是偿还部分利息（2014年4月20日前），未能按合同约定借款期限偿还借款本息及逾期利息，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。被告金仓米业公司应在抵押担保范围内对其借款本息承担抵押担保责任，被告高波、田纪颖应对被告金仓米业公司借款本息承担连带保证担保责任。在保证人承担保证担保责任后，保证人有权向债务人追偿。原告建行吉林分行在借款合同履行期间以被告金仓米业公司发生重大债权债务纠纷为由，提起本案诉讼，请求解除其与被告金仓米业公司签订的借款合同，但在本案庭审时已超过借款合同约定的借款期限，并在庭审中表示放弃此项诉请，故此项诉请不予裁判。原告和被告金仓米业公司签订了《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》，约定被告金仓米业公司以其在主合同有效期间内产生的全部应收账款作为质押担保。但该质押合同签订后，出质人被告金仓米业公司的在主合同有效期间内产生的应收账款未在信贷征信机构办理出质登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十八条“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”的规定，故应认定该质权未设立（原告建行吉林分行亦未主张质权）。原告建行吉林分行和被告金仓米业公司签订了《人民币额度借款最高额浮动抵押合同》，约定被告金仓米业公司以其所有的生产设备、原材料、半成品、产品（包括但不限于其存放的原粮、半成品粮和成品粮）作为借款抵押担保。但其所谓的生产设备、原材料、半成品、产品既没有明确具体抵押物亦没有办理抵押登记；即使办理抵押登记的所谓粮食（水稻和玉米）总量12631吨，总价值5000万元，也在庭审中双方证实该动产抵押物已不存在。故原告建行吉林分行此项诉请无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告舒兰市金仓米业有限责任公司偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金3000万元及利息665111.13元（利息计算自2014年4月21日起至2014年7月11日止，2300万本金部分欠息515180.45元，700万本金部分欠息149930.68元），2014年7月12日至给付之日止的利息按借款合同约定的逾期年利率13.05%另行计算，于本判决生效后十日内付清；
二、上列一项应付款项，如被告舒兰市金仓米业有限责任公司逾期不能偿付，则以其所有的坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（仓库）九处（房权证号分别为：舒房权证金字第0200204、0200205、0200206、0200207、0200208、0200209、0200210、0200211、02002**号，建筑面积分别为：320、792、920、249.60、163.80、632.10、252.32、1971.20、924平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（食堂宿舍）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为405.60平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（办公室）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为96.80平方米）；坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的房屋（办公楼）一处（房权证号：舒房权证金字第02002**号，建筑面积为280.32平方米）；以其坐落于吉林省舒兰市金马镇跃进村的土地使用权二处（土地使用权证号分别为：舒国用（2013）第028300524号、舒国用（2012）第028301278号，使用权面积分别为7168、7917平方米）拍卖、变卖所得价款由原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行支行优先受偿；
三、被告高波、田纪颖对上列一项被告舒兰市金仓米业有限责任公司应付借款本息向原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费191800元，财产保全费5000元，合计196800元，由被告舒兰市金仓米业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 田春阳
审判员 马景芳
审判员 任宝君
二〇一四年九月十二日
书记员 王洋子