浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初9902号
原告：中信银行股份有限公司温州柳市支行。住所地：乐清市柳市镇柳青金融大厦。统一社会信用代码：913303827345381768。
负责人：郑晖，支行行长。
委托诉讼代理人：何笑珍，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：浙江大华电气有限公司，住所地：乐清市柳市镇长虹工业区，统一社会信用代码：91330382145497564G。
法定代表人：胡少荣，公司董事长。
被告：振达科技有限公司，住所地：乐清市经济开发区纬十一路231号，统一社会信用代码：91330382145521771L。
法定代表人：赵章达，公司董事长。
被告：胡少荣，男，1967年1月24日出生，汉族，住乐清市。
原告中信银行股份有限公司温州柳市支行与被告浙江大华电气有限公司（以下简称“大华公司”）、振达科技有限公司（以下简称“振达公司”）、胡少荣金融借款合同纠纷一案，于2016年10月12日向法院起诉，诉请：1、判令被告大华公司偿还原告借款本金300万元、算至2016年8月15日的利息143400元、逾期罚息（以借款本金300万元为基数按年利率10.8%从2016年8月16日计算至判决确定的履行之日止）及复利（自2016年8月16日起以利息143400元为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）；2、如被告大华公司未偿还上述第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖大华公司提供抵押的位于乐清市柳市镇长虹工业区的房产和土地使用权【房产所有权证号：温房权证乐清市字第××号，土地使用权证：乐政国用（2004）第44-166号】，所得价款原告在合同编号为（2013）信银温柳最抵字第003800号的《最高额抵押合同》约定的921万元的最高限额内优先受偿；3、被告振达公司对上述第一项诉讼请求中的债务在合同编号为（2014）信银温柳最保字第001891号的《最高额保证合同》约定的2460万元最高限额内承担连带偿还责任；4、判令被告胡少荣对上述第一项诉讼请求中的债务在合同编号为（2015）信银温柳人最保字第004406号的《最高额保证合同》约定的3960万元最高限额内承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用、公告费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年11月16日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：被告浙江大华电气有限公司，原为浙江大华开关厂，2014年3月24日企业名称变更登记为浙江大华电气有限公司。
2013年9月4日，被告大华公司与原告签订编号为（2013）信银温柳最抵字第003800号的《最高额抵押合同》。合同约定：被告大华公司愿意以其所有的位于乐清市柳市镇长虹工业区的房产和土地使用权【房产所有权证号：温房权证乐清市字第××号；土地使用权证号：乐政国用（2004）第44-166号】为原告在2013年9月4日至2014年9月4日间向其授信而发生的一系列债权提供最高额为921万元的抵押担保。抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年6月3日，被告振达公司与原告签订编号为（2014）信银温柳最保字第001891号的《最高额保证合同》。合同约定：被告振达公司愿意为原告因与被告大华公司在2014年6月3日至2015年6月2日期间内签署主合同而享有的一系列债权提供最高额2460万元的连带责任保证。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2015年3月23日，被告胡少荣与原告签订编号为（2015）信银温柳最保字第004406号的《最高额保证合同》。合同约定：被告胡少荣愿意为原告因与被告大华公司在2015年3月23日至2017年3月22日期间签署主合同而享有的一系列债权提供最高额3960万元的连带责任保证。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
2014年8月6日，原告与被告大华公司签订编号为（2014）信银温柳贷字第004224号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：贷款金额为人民币300万元整；贷款期限自2014年8月6日至2015年7月27日；贷款按月结息，结息日为每月的第20日，首次结息日为2014年8月20日；贷款到期时，利随本清；贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，执行年利率7.2%，贷款期内利率保持不变；被告大华公司未按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数按合同约定贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息；对于被告大华公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数按照罚息利率计收复利。合同签订后，原告于当日向被告大华公司发放了300万元贷款，被告大华公司在单位借款凭证上签章确认。
2015年11月30日，原告与被告大华公司签订编号为（2015）信银温柳贷展字第811088030242号《人民币借款展期合同》，对（2014）信银温柳贷字第004224号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款予以展期。展期贷款金额为300万元，展期期限为2015年7月28日至2016年11月30日，展期贷款的贷款利率自展期之日起为年利率7.2%。被告大华公司、振达公司、胡少荣应按照《担保合同》之约定方式承担展期贷款的担保责任，但担保期限延至本《人民币借款展期合同》项下债务履行期限届满之日起两年（在保证担保方式下）或被告大华公司清偿完毕其在《借款合同》和本《人民币借款展期合同》项下的全部债务之日止（在物的担保方式下）。
在展期后，2016年7月份，原告发现被告大华公司已经发生了对自身经营和财产状况产生不利后果的诉讼，已影响损害原告在本案合同项下的权益，故原告宣告本案贷款于2016年8月15日提前到期，并向各被告邮寄送达了《债务提前到期通知书》，各被告均已签收。截止2016年8月15日，被告大华公司尚欠原告贷款本金300万元、期内利息143400元。被告大华公司、振达公司、胡少荣均未履行担保责任。
另查明，被告振达公司向原告出具了《关于债务催收及诉讼文书送达方式与效力的确认函》，确认其送达地址为浙江省温州市乐清经济开发区纬十七路231号，以邮寄方式送达的，寄出之日起第三日即视为已送达给其。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江大华电气有限公司应偿付原告中信银行股份有限公司温州柳市支行借款本金300万元、期内利息143400元、逾期利息（自2016年8月16日起以本金300万元为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）及复利（自2016年8月16日起以143400元为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告浙江大华电气有限公司未履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖其提供抵押的坐落于乐清市柳市镇长虹工业区的房产和土地使用权【房产所有权证号：温房权证乐清市字第××号，土地使用权证：乐政国用（2004）第44-166号】，所得价款由原告优先受偿，但被告浙江大华电气有限公司对包括上述第一项债务在内的编号（2013）信银温柳最抵字第003800号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的抵押担保责任以最高额921万元为限；
三、被告振达科技有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，其对包括上述第一项债务在内的编号（2014）信银温柳最保字第001891号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿责任以最高额2460万元为限，其承担保证责任后，有权向被告浙江大华电气有限公司追偿；
四、被告胡少荣对上述第一项债务承担连带保证责任，其对包括上述第一项债务在内的编号（2015）信银温柳人最保字第004406号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿责任以最高额3960万元为限，其承担保证责任后，有权向被告浙江大华电气有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31947元，减半收取15973.5元，由被告浙江大华电气有限公司、振达科技有限公司、胡少荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 郑琦霞
二〇一六年十一月二十五日
代书 记员 李建双