上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）松民二（商）初字第2049号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行，住所地上海市松江区中山二路218-228号1层（平高大厦）、216号2-4层（平高大厦）。
负责人徐莹，行长。
委托代理人夏斌、高洁，上海乾业律师事务所律师。
被告上海守读贸易有限公司，住所地上海市松江区砖桥贸易城四区钢材市场B-38号。
法定代表人徐守读，负责人。
被告上海银润融资担保有限公司，住所地上海市松江区沪松公路2996号钢材交易大楼八层。
法定代表人肖家利，负责人。
被告上海鸿灿钢铁有限公司，住所地上海市松江区砖桥钢材市场东楼21号。
法定代表人徐守钦，负责人。
被告徐守读。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉被告上海守读贸易有限公司（以下简称“守读公司”）、上海银润融资担保有限公司（以下简称“银润担保公司”）、上海鸿灿钢铁有限公司（以下简称“鸿灿公司”）、徐守读金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月30日立案受理后，依法由审判员钟玲独任审判。后因被告守读公司、鸿灿公司、徐守读下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年1月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高洁到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉称：2012年7月4日，原告与被告守读公司签订《小企业借款合同》，约定：被告守读公司向原告借款1，140万元；借款期限1年；借款利率为中国人民银行贷款基准利率上浮5%；还款方式为按月结息，借款本金分期偿还，分别为2012年10月1日偿还10万元，2013年1月1日偿还10万元，同年4月1日偿还330万元，同年7月1日偿还790万元；未按约归还借款本息的，原告有权自逾期之日起按约定的罚息利率计收罚息；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；等等。被告银润担保公司、鸿灿公司、徐守读均自愿为被告守读公司对原告上述借款的债务履行提供连带责任保证，并分别与原告签订《保证合同》。同日，原告与被告徐守读签订《抵押合同》，约定：被告徐守读以其所有的坐落于上海市松江区某号房产为被告守读公司对原告上述借款债务的履行提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续。2012年7月10日，原告依约向被告守读公司发放贷款1，140万元。然被告守读公司未能按约还款付息。2013年8月19日，原告自被告银润担保公司的担保账户内扣收保证金3，682，917.53元。至2013年8月20日，被告守读公司尚欠原告借款本金7，717，082.47元，利息、罚息、复利共计80，253.05元。原告因催款无着，故诉至法院，请求判令：1、被告守读公司立即偿还原告借款本金7，717，082.47元，利息、罚息、复利共计80，253.05元（暂计至2013年8月20日），共计贷款本息7，797，335.52元，并支付借款本息自2013年8月21日起至实际款项全部清偿日止的利息、罚息及复利（按合同约定计算）；2、被告守读公司不能履行上述债务时，原告有权对被告徐守读所有的坐落于上海市松江区某号房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在担保范围内优先受偿；3、被告银润担保公司、鸿灿公司、徐守读对被告守读公司上述债务的履行承担连带保证责任。
原告为证明自己主张，向本院提供《小企业借款合同》及附件、《提款通知书》、《小企业信贷业务申请书》、《委托支付协议》、《股东会决议》、付款凭证、《保证合同》及《核保书》、《抵押合同》及《抵押核实书》、客户贷款借据情况、贷款总账及客户利息总账清单、利息清单等证据。
被告银润担保公司书面辩称：对原告陈述的事实无异议，同意承担担保责任，但目前无能力代偿。
被告守读公司、鸿灿公司、徐守读均未作答辩，亦未向本院提供证据。
鉴于四被告均未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告守读公司签订的《小企业借款合同》经双方签名盖章，已经发生法律效力，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款义务，被告守读公司未按合同约定按时归还借款并支付利息构成违约，故原告要求其偿还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，均于法有据，本院均予以支持。被告徐守读自愿以其房产为被告守读公司的上述借款债务在3，800，000元范围内设立抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，故原告有权在最高担保额范围内行使抵押优先受偿权。被告银润担保公司、鸿灿公司、徐守读均为被告守读公司上述借款债务的连带保证人，故原告要求上述三被告承担连带担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告守读公司、鸿灿公司、徐守读未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海守读贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金7，717，082.47元，偿付至2013年8月20日的利息、罚息、复利80，253.05元，并支付自2013年8月21日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息及复利（按《小企业借款合同》约定计算）；
如果被告上海守读贸易有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、如被告上海守读贸易有限公司不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告徐守读协议，以坐落于上海市松江区某号房产折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在3，800，000元范围内优先受偿；
三、被告上海银润融资担保有限公司、上海鸿灿钢铁有限公司、徐守读对被告上海守读贸易有限公司上述第一项债务的履行承担连带清偿责任；担保人在承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内，向被告上海守读贸易有限公司追偿。
案件受理费66，381元、财产保全费5，000元、公告费560元，诉讼费合计71，941元，由被告上海守读贸易有限公司、上海银润融资担保有限公司、上海鸿灿钢铁有限公司、徐守读负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 彭惠琴
二〇一四年二月十七日
书 记 员 王晟安
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。