大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初3677号
原告大连万科物业服务有限公司。
法定代表人张会。
委托代理人董婉莹，系辽宁双护律师事务所律师。
委托代理人孙岱，系辽宁金刚石律师事务所律师。
被告赵永杰，女。
原告大连万科物业服务有限公司（以下简称万科物业公司）与被告赵永杰物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员克李枫依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙岱，被告赵永杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告万科物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付欠交的物业服务费（从2011年1月1日起至实际支付之日止），到起诉时即2017年3月暂计为8,836.74元；2、判令被告支付违约金（从2011年1月1日起至足额缴纳物业服务费之日止），到起诉时即2017年3月暂计为5,898.64元（每逾期一日按欠费总额的0.05%计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系大连市甘井子红旗西路惠泽中园假日风景小区的业主（多层），房屋建筑面积为89.26平方米，依据原告与大连万科房地产开发有限公司签订的《大连万科假日风景前期物业服务合同》的约定，原告为大连万科假日风景小区提供物业服务，业主应当按照其拥有物业的建筑面积按季度交纳物业服务费，且应于每自然季度首月十日前交付当期的物业服务费，未按时交纳的，每逾期一日按欠费总额的0.3%支付违约金（现原告自愿将违约金的标准调整为日0.05%），被告自2011年1月起拖欠物业服务费，经原告多次催交未果，原告为维护合法权益诉至本院。
被告赵永杰辩称，对原告所述案涉房屋的面积、物业服务费欠费的起止时间及数额均无异议，但不同意原告诉请。被告称，其自入住以来一直按期交纳物业费，2010年被告家被盗，原告当时的周经理了解情况后称原告公司有保险，只要派出所立案受理，确定事实，保险会赔偿损失，且承诺在此事解决前可暂停交纳物业费，还替被告交纳了当年也就是2010年的物业费，但至今盗窃的损失仍未得到赔付，因此，被告自2011年起未交纳物业费。
经审理查明，原告系被告所在大连万科假日风景小区的物业服务企业，被告系该小区的业主，该房屋建筑面积为89.26平方米。大连万科房地产开发有限公司（甲方）与原告（乙方）签订了《大连万科假日风景前期物业服务合同》，合同约定，甲方选聘乙方对大连万科假日风景提供前期物业管理服务事宜，合同期限自2006年10月10日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止；物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为多层住宅1.00元/月·平方米，高层住宅1.30元/月·平方米。同时约定，物业服务费用按季度当季交纳，业主或物业使用人应于每自然季度首月10日前向乙方交纳当期的物业服务费，未能按时足额交纳的，每逾期一日应按欠费总额的0.3%的标准向乙方支付违约金。合同中还规定了其他甲乙双方的权利、义务及物业管理服务标准等内容。
另查，自2013年4月1日起，案涉小区的物业服务费收费标准调整为多层住宅及高层住宅（首层）1.50元/月·平方米，高层住宅1.80元/月·平方米（含电梯费）。
又查，原告曾向被告发函催收2011年1月1日至2016年12月30日的物业管理费，被告拒收。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《大连市房地产买卖合同》、《大连万科假日风景前期物业服务合同》、收费许可证、快递单、大连万科假日风景小区业主大会关于物业服务费标准调整表决决议、大连市住宅小区物业服务收费标准审核表、（2013）甘民初字第4580号民事判决书、（2014）大民二终字第12号民事判决书以及原、被告的陈述和本院的庭审笔录等证据在案为凭。这些证据经过开庭质证和本院审查，应予采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，大连万科房地产开发有限公司与原告签订的《大连万科假日风景前期物业服务合同》对被告具有约束力，同时，业主和物业公司之间是平等主体，原告是具有收费资质的物业服务企业，依法为被告小区提供了物业服务，双方已形成物业服务合同关系，被告作为该小区业主，在接受物业服务的同时，应按时足额交纳物业服务费用。故被告应交纳自2011年1月1日起至2017年3月31日止的物业服务费共计8,836.74元。
关于被告辩称因其家中被盗一事暂停交纳物业费一节，本院认为，关于被告家中发生的盗窃案，公安机关已经立案侦查，现该案件没有侦破，暂无法确定被告的具体财产损失，被告可在确定具体损失后向相关责任方另行主张，而非以拒交物业服务费的方式进行对抗。被告称原告当时经理承诺在盗窃损失得到赔偿前可暂停交纳物业费，但并未提供相应证据予以证明，现原告不予认可，本院亦不予采信。
关于原告主张被告给付违约金一节。本院认为，物业公司与业主是相互依存的关系，小区服务质量的提高，和谐秩序的创建，需要全体业主、物业公司的相互配合，相互努力。物业公司应依约提供物业服务并根据业主的合理要求不断完善服务质量，小区业主应依约交纳物业服务费。考虑原告现仍是该小区的物业服务企业，物业服务企业与业主之间保持良好的关系是不断提高物业服务质量、改善全体业主生活环境的保障。现原告与少部分业主之间存在纠纷，双方理应加强沟通、及时化解矛盾，为维系双方之间的和谐稳定关系，本院对本次诉讼违约金部分不予支持。希望双方能体谅本案判决的良苦用心，着眼大局，多考虑全体业主特别是已交费业主的利益，不要因为少部分业主的纠纷而损害整体权益。
综上所述，依据《物业管理条例》第七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告赵永杰给付原告大连万科物业服务有限公司物业服务费人民币8,836.74元（自2011年1月1日起至2017年3月31日止）；
二、驳回原告大连万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。
上述第一项，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取人民币84.00元（原告已预交），由原告承担34.00元，被告承担50.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
代理审判员 克李枫
二〇一七年九月十八日
书 记 员 林雨欣
附：适用法律条文
国务院《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。