广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民二初字第500号
原告陈学智。
被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司，住所地隆安县那桐镇华侨经济区工业大道。
法定代表人徐景发，董事长。
被告陆艳英。
被告徐景发。
被告徐良。
原告陈学智与被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司（以下简称徐氏公司）、陆艳英、徐景发、徐良民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告陈学智到庭参加诉讼，被告徐氏公司、陆艳英、徐景发、徐良经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈学智诉称：被告徐氏公司因资金周转困难，向原告××民币200000元用于周转，被告陆艳英、徐景发、徐良承诺对该笔借款做担保。出借人、××和抵押担保人三方经过磋商于2013年11月13日签订借款合同，约定：借款本金200000元，借期2个月，按月付息，到期还本，月利率2%。合同签订后被告徐氏公司委托原告将借款汇入徐良的银行账户，原告依约发放了借款。被告徐氏公司未能按期支付借款利息，合同到期后经原告多次催收均未按约定偿还任何本金。故原告根据合同约定，要求四被告偿还拖欠的本金及利息损失。请求法院判令：一、被告徐氏公司向原告偿还借款本金200000元及利息（利息计算：以200000元为本金，按照月利率2%，从2013年11月15日计至付清之日止）；二、被告陆艳英以抵押财产为限对上述债务承担连带责任；三、被告徐景发、徐良对上述债务承担连带保证责任；四、本案的诉讼费用由四被告共同承担。
原告陈学智向本院提交的证据材料：1、借款合同；2、汇款通知书；3、银行转账凭证；4、房产契税发票。
本案的调查要点：1、原告与被告徐氏之间的民间借贷合同是否合法有效？履行情况如何？2、原告主张的本金及利息是否成立？3、原告主张被告陆艳英、徐景发、徐良对上述债务承担连带责任是否合法有据？
经审理查明：2013年11月13日，被告徐氏公司作为甲方（××）、原告陈学智作为乙方（贷款人、抵押权人）、被告陆艳英作为丙方（××）、被告徐景发、徐良（保证人）作为丁方，四方签订《借款合同》一份，载明：第一条，借款用途为资金周转；第二条，借款金额为200000元，借款期限自2013年11月15日起至2014年1月15日止，实际放款日与到期日以放款凭证记载的日期为准，放款凭证为本合同的附件；第三条，贷款利率为2%（每月按三十日计）；第六条，丙方同意将位于广西××县城厢镇××商业广场综合楼××单元××房整套房产为合同载明的借款提供抵押担保；第七条，抵押期间从合同签订之日起至主债权履行完毕止；第八条，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息包括罚息、复利）、乙方实现债权的费用（包括但不仅限于催收公告费、律师费、诉讼费等）；第十六条，丁方同意以其所有的财产（包括但不限于家庭财产）自愿为甲方提供连带责任保证。在甲方没有按合同约定履行还款义务时，丁方承诺按本合同的要求履行还款付息义务；第十七条，丁方的保证期间从合同生效之日起至本合同项下最后一期债务清偿期届满之后两年；第十八条，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复利）、乙方实现债权的费用（包括但不仅限于催收公告费、律师费、诉讼费等）。
2013年11月15日，被告徐氏公司通知原告将借款汇入被告徐良的账户，同日，原告向被告徐良的账户转入人民币200000元。借款期限届满，被告徐氏公司、陆艳英、徐景发、徐良未向原告偿还过借款本金及利息。
另查明：被告陆艳英位于广西××县城厢镇××商业广场综合楼××单元××房产，在借款合同签订时未取得权属证书，被告陆艳英将商品房买卖合同及房产契税发票交由原告保管。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。
原告与被告徐氏公司订立借贷合同时，双方均有缔约能力，意思表示真实，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定；原告已通过银行转账将借款本金交付给被告徐氏公司，双方签订的《借款合同》合法有效。
××应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告徐氏公司未在还款期限内按约还款付息，应当承担继续履行的义务，原告主张被告徐氏公司返还借款本金200000元及借款期限内的利息，合法有据，本院予以支持。
关于利息的计算问题。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护，由最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，明文解释。原告与被告徐氏公司约定的月利率2%，已超出银行同类贷款利息的四倍，超出部分本院不予支持。××未按照约定的期限返还借款的，应该按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，由《中华人民共和国合同法》第二百零七条，明文规定。原告主张被告徐氏公司支付逾期利息至付清全部借款之日止的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
原告作为抵押权人，被告陆艳英作为××，双方在《借款合同》第六条、第七条、第八条约定了抵押的范围与期限，抵押条款系双方真实意思表示，双方之间成立的抵押合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十九条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。被告陆艳英的抵押房产未办理抵押登记，抵押权未设立，告陆艳英应当在抵押合同约定的范围内承担担保责任，但不能对抗第三人。原告主张被告陆艳英在抵押财产范围内承担连带责任，合法有据，本院予以支持。
根据《借款合同》第十六条、第十七条、第十八条的约定，被告徐景发、徐良对被告徐氏公司的债务承担连带保证责任，保证期间为合同项下最后一期债务清偿期届满之日后两年，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复利）、乙方实现债权的费用（包括但不仅限于催收公告费、律师费、诉讼费等）。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告主张被告徐景发、徐良在约定的保证范围内承担连带责任，合法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿。被告陆艳英以抵押财产为限承担连带责任之后，被告徐景发、徐良承担连带保证责任之后，均有权向被告徐氏公司进行追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司向原告陈学智返还借款本金人民币200000元；
二、被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司向原告陈学智支付上述借款利息（利息计算：以200000元为本金，按照银行同期同类贷款利率的四倍，自2014年5月9日计至付清之日止）；
三、被告陆艳英以位于广西隆安县城厢镇城北商业广场综合楼1单元301号房的价值为限对上述两项赔偿义务承担连带责任，被告陆艳英承担责任后，有权向南宁市徐氏再生能源开发有限公司追偿。
四、被告徐景发、徐良对本判决确定的第一、二项赔偿义务承担连带责任，被告徐景发、徐良承担责任后，有权向被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司追偿。
案件受理费5380元，公告费350元，共计5730元，由被告南宁市徐氏再生能源开发有限公司、陆艳英、徐景发、徐良共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费5380元，汇款：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王飞道
人民陪审员 周曼丽
人民陪审员 覃新凤
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 陆昕昕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应该按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人
实现抵押后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。