山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市商初字第1269号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人马琳，行长。
委托代理人潘昌新，山东舜达律师事务所律师。
委托代理人潘洪明，山东舜达律师事务所律师。
被告邢崢，男，1977年3月1日出生，汉族，济南嘉伟汽车维修服务有限公司经理，住济南市。
被告邹丽娜，女，1978年7月19日出生，汉族，济南嘉伟汽车维修服务有限公司职工，住济南市。
被告济南嘉伟汽车维修服务有限公司，住所地济南市。
法定代表人邢崢，经理。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告邢崢，邹丽娜、济南嘉伟汽车维修服务有限公司（以下简称嘉伟公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人马琳的委托代理人潘洪明到庭参加了诉讼。被告邢崢，邹丽娜、嘉伟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2010年8月13日，原告与被告邢崢签订了《个人额度借款合同》（编号：116012010802811）一份，其中约定：被告邢崢可在该合同约定的额度使用期间内向原告申请借款额度为人民币170万元，借款使用期间自2010年8月19日至2013年8月19日，借款用途为：经营，合同贷款利率按放款当日同期贷款基准利率。本息归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金。2010年8月13日，原告与被告邢崢签订《个人最高额抵押合同》约定以个人所有房产为原告的借款70万元提供抵押担保。寻铁峰、邢军分别与原告签订《个人最高额抵押合同》约定以个人房产分别为原告的借款24万元、76万元提供抵押担保。被告嘉伟公司与原告签订《最高额保证合同》约定为上述借款承担最高额连带保证责任。被告邢崢与原告签订了《个人最高额质押／质押合同》约定为上述借款提供5万元财产质押担保。2011年8月10日，原告依约向被告发放借款170万元，借款到期后被告未依约归还贷款本息，特诉至本院。请求判令：1、被告邢崢向原告偿还借款本金1649541.79元，截至2012年11月13日的利息45660.66元（包括罚息和复利）及自2012年11月14日起至判决生效之日，按照借款合同约定计算的利息（包括罚息和复利）。2、被告邹丽娜、嘉伟公司承担连带保证责任；3、对抵押房产享有优先受偿权。4、对质押财产享有优先受偿权。5、被告承担本案律师费8万元及案件受理费、保全费。
被告邢崢，邹丽娜、嘉伟公司未答辩。
经审理查明，被告邢崢、邹丽娜系夫妻关系，于2005年5月16日登记结婚。
2010年8月13日，被告邢崢向原告民生银行济南分行递交中国民生银行商户授信申请表，申请借款金额170万元，借款期限5年，借款用途为经营周转。被告邹丽娜作为借款人的配偶在借款申请表及客户谈话笔录中签字，承诺在还贷及其他义务中均由夫妻双方承担连带责任。被告邢崢作为抵押物所有权人签字承诺将其所有的位于济南市的房产为上述借款提供抵押担保。
2010年8月13日，原告（贷款人、乙方）民生银行济南分行与被告（借款人、甲方）邢崢签订了个额贷字第116012010802811号《个人额度借款合同》。合同约定，被告邢崢在合同约定的额度使用期间内可向原告申请借款170万元，额度使用期间为2010年8月19日至2013年8月19日，额度下单笔贷款的到期日不超过上述额度的使用期间。借款用途为经营周转，每笔借款的具体用途详见《个人额度借款支用申请审批单》。借款利率按照放款当日的同期贷款基准利率上浮20%确定，每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准。逾期利率按执行年利率加收40%，按逾期利率对逾期未付的利息计收复利。借款归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，到期利随本清。申请使用借款额度时，应填写《个人额度借款支用申请审批单》，根据原告的要求提供相应资料，原告经审查认为满足条件，逐笔办理借款手续。被告邢崢及寻铁峰、邢军分别以其名下的房产为上述借款提供抵押担保。被告嘉伟公司自愿提供连带责任保证。因违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
同日，原告（抵押权人、乙方）民生银行济南分行与被告（抵押人、甲方）邢崢及邢军、寻铁峰分别签订了个高抵字第116012010Y02811-1号、-2号、-3号《个人最高额抵押合同》。合同均约定，原告与被告邢崢签订编号为个额贷字第1160120102811号《个人额度借款合同》与其项下发生的具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同。抵押担保的最高债权额分别为70万元、76万元、24万元。最高债权额为本金余额最高限额，仅为主债权本金的最高限额，在本金未超过上述限额的前提下，由此而产生的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他相关应付合理费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入担保证责任的范围，但不计入被担保的本金余额最高限额。担保的主债权发生期间为2010年8月19日至2013年8月19日。抵押房产分别为被告邢崢名下位于济南市市中区。邢军名下位于济南市天桥区。寻铁峰名下位于济南市槐荫区。主债权的发生期间届满或原告宣布主合同项下全部债务提前到期，被担保的债权确定。保证期间为被担保债权确定之日起两年。抵押人放弃对其他担保方式的优先抗辩权。
同日，原告（债权人、乙方）民生银行济南分行与被告（保证人、甲方）嘉伟公司签订了编号为个高保字第116012010B02811号《个人最高额保证合同》。合同约定，原告与被告邢崢签订编号为个额贷字第116012010802811号《个人额度借款合同》与其项下发生的具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同。被告嘉伟公司所担保的最高债权额（仅为主债权本金的最高限额）为170万元。担保的主债权发生期间为2010年8月19日至2013年8月19日，每一笔贷款的发放日均不超过该期间的届满日。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围为本金余额最高限额，即：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的最高主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）。上述其他应付款项，计入承担保证责任的范围，但不计入被担保的本金余额最高限额。主债权的发生期间届满或原告宣布主合同项下全部债务提前到期，被担保的债权确定。保证期间为被担保债权确定之日起两年。被告嘉伟公司放弃对其他担保方式的优先抗辩权。
同日，原告（债权人、乙方）民生银行济南分行与被告（保证人、甲方）邢崢签订了编号为个高质字第116012010Z02811号《个人最高额质押合同》。合同约定，原告与被告邢崢签订编号为个额贷字第116012010802811号《个人额度借款合同》与其项下发生的具体业务合同（或用款申请书）及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成本合同的主合同。所担保的最高债权额为5万元。保证方式为保证金。保证期间、范围等与上述《个人最高额抵押合同》约定相同，并进行了质押登记。
2010年8月18日，济南市住房保障和房产管理局为上述三套抵押房产分别核发了济房他证中字第0511**号房屋他项权证、济房他证天字第0527**号房屋他项权证、济房他证槐字第0384**号房屋他项权证。
2011年8月10日，被告邢崢向原告递交《个人额度借款支用申请审批单》，借款用途为支付货款，借款期限为2011年8月10日至2012年8月10日。当日，原告审核同意了被告邢崢的申请，依约向被告邢崢发放借款170万元。借款凭证记载：借款年利率为7.872%，借款时间同申请时间。2012年8月10日，借款到期被告邢崢未归还借款本息，原告将三被告及寻铁峰、邢军起诉至本院。
在案件审理过程中，寻铁峰于2012年12月6日，代被告邢崢偿还借款本金233080元，罚息8139元，律师费11304元。邢军于2013年3月19日代被告邢崢偿还借款本金76万元，罚息50094.67元，律师费35759.56元。原告撤回了对寻铁峰、邢军的起诉。截止至2013年11月4日被告邢崢尚欠原告借款本金656461.79元，利息97252.12元（包括罚息和复利）。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费8万元。
庭审中，原告明确诉讼请求：1、被告邢崢、邹丽娜偿还原告截止至2013年11月4日的借款本金656461.79元，借款利息97252.12元（包括罚息和复利）及自2013年11月5日起至判决生效之日止，依据借款合同约定计算产生的借款利息（包括罚息和复利）。2被告嘉伟公司承担连带保证责任。3、对被告邢崢的抵押房产享有优先受偿权。4、三被告承担律师费32936.44元。撤回对质押财产享有优先受偿权的诉讼请求。
以上事实，有中国民生银行商户授信申请表、个人贷款审批表、《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额质押合同》、房屋他项权证、股东会决议、借款申请支用单、个人借款凭证、欠款明细、委托代理合同、律师收费发票、民生银行特种转帐借方凭证、主体身份证明材料及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告邢崢、邹丽娜、嘉伟公司在答辩期限和举证期限内，没有提出答辩意见和提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。原告民生银行济南分行与被告邢崢、邹丽娜、嘉伟公司签订的《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，为有效合同。借款合同签订后双方当事人应当遵循诚实信用原则按时履行各自的合同义务，原告依约履行了向被告邢崢发放借款170万元的义务，被告邢崢亦应当依约履行付息还本义务，借款到期后被告邢崢未依约履行偿还借款本金的义务，构成违约。原告主张被告邢崢偿还截止至2013年11月4日的借款本金656461.79元，借款利息97252.12元（包括罚息和复利）及自2013年11月5日至判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张为本次诉讼支出律师费8万元，该费用已实际发生，合同对此有明确约定，被告邢崢依约应予赔偿。被告邹丽娜在借款申请和客户谈话笔录中签字，证明其对上述借款是知晓的，其承诺承担连带责任，系对被告邢崢上述银行借款之夫妻共同债务的认可，应当共同偿还，原告主张被告邹丽娜承担共同偿还责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告邢崢以其名下位于济南市市中区的房产为上述借款中的最高债权本金额70万元设定抵押担保，系其个人真实意思表示，且依法办理了抵押登记，原告对该抵押房产在抵押担保范围内依法享有优先受偿权，原告要求对被告邢崢的抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告嘉伟公司承诺为被告邢崢借款170万元承担连带保证责任，系对其民事权利的有效处分，依约应当在其承诺的担保范围内承担连带清偿责任，原告要求被告嘉伟公司承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告撤回对质押财产优先受偿，变更要求被告赔偿律师费的数额为32936.44元，系对其民事权利的有效处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告邢崢、邹丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金656461.79元。
二、被告邢崢、邹丽娜于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2013年11月4日的借款利息97252.12元（包括罚息和复利）及自2013年11月5日起至本判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息和复利）。
三、被告邢崢、邹丽娜于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师代理费）32936.44元。
四、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告邢崢名下位于济南市市中区的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在上述第一、二、三项判决内容范围内优先受偿。
五、被告济南嘉伟汽车维修服务有限公司对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任。
案件受理费20780元，保全费5000元，共计25780元，由被告邢崢、邹丽娜、济南嘉伟汽车维修服务有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 郭庆军
代理审判员 刘静琳
二〇一三年十一月十一日
代理书记员 安 琪