宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第1081号
原告：平安银行股份有限公司宁波鄞州支行。
法定代表人：赵开红。
委托代理人：沈琦。
委托代理人：求学楠。
被告：新昌县海龙机械设备有限公司。
法定代表人：朱如龙。
被告：宁波市镇海沃洲机电配套厂。
代表人：黄永龙。
被告：浙江超力轴承有限公司。
法定代表人：袁亚平。
被告：朱如龙。
被告：吕海鹰，职业不详。
原告平安银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称平安银行鄞州支行）诉被告新昌县海龙机械设备有限公司（以下简称海龙公司）、宁波市镇海沃洲机电配套厂（以下简称沃洲公司）、浙江超力轴承有限公司（以下简称超力公司）、朱如龙、吕海鹰金融借款合同纠纷一案，于2014年7月1日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序审理。审理过程中，本院依据原告的申请，依法对五被告实施了财产保全措施。本案于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈琦到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行鄞州支行以被告海龙公司未归还借款，被告沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰未承担连带保证责任为由起诉，诉请判令：一、被告海龙公司立即返还原告借款本金19999999.93元，支付罚息及复利合计589713.35元（利息暂计算至2014年6月30日，要求计算至实际清偿之日止）；二、被告沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰对被告海龙公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告海龙公司名下位于新昌县澄潭镇蛟澄路21号的房产及新昌县澄潭镇蛟澄路21号（2号地块）的土地使用权的折价、拍卖、变卖款项享有优先受偿权。
被告海龙公司、沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰未答辩。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2012年12月4日，原告与被告海龙公司签订编号为平银鄞州综字20121204第002号《综合授信额度合同》，原告同意授予海龙公司80000000元的综合授信额度。2013年5月2日及2013年11月19日，原告与海龙公司分别签订编号为平银鄞州贷字20130502第003号、平银鄞州贷字20131119第005号《贷款合同》各一份；
二、借款金额：13000000元及7000000元；
三、约定利息：年利率6.9%及年利率7%；
四、款项交付：2013年5月2日及2013年11月19日上述借款原告汇款至被告海龙公司账户；
五、借款用途：支付货款；
六、担保情况：
1.保证担保：2012年12月4日，被告朱如龙、吕海鹰与原告签订《最高额保证担保合同》一份，2012年12月12日，被告沃洲公司、超力公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》各一份，约定的担保范围分别为平银鄞州综字20121204第002号《综合授信额度合同》（原告与被告海龙公司签订）项下债务人（即被告海龙公司）所应承担的债务本金80000000元中的20000000元、3000000元、4000000元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用；担保期限均为自合同生效之日起，直至主合同项下各项授信债务履行期限届满之日后两年；保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任；
2.抵押担保：2013年4月28日，被告海龙公司与原告签订《最高额抵押担保合同》两份，约定被告海龙公司分别以其名下的位于新昌县澄潭镇蛟澄路21号2幢的房产、新昌县澄潭镇蛟澄路21号（2号地块）的土地使用权提供最高额抵押担保，担保范围分别为平银鄞州综字20121204第002号《综合授信额度合同》（原告与被告海龙公司签订）项下债务人（即被告海龙公司）所应承担的债务本金80000000元中的16564000元、3500000元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权费用。合同签订当天，双方办理了抵押登记，原告取得了新房他证2013字第21**号房屋他项权证及新他项（2013）第00046号土地使用权他项权证；
七、还款期限：两笔贷款到期日均为2014年3月17日；
八、还款情况：借款到期后，被告海龙公司未主动还款，原告在其账户中扣收本金0.07元；
九、尚欠本息：尚欠本金19999999.93元，2014年3月21日至2014年6月30日的罚息583695.84元；
十、其他相关事实：两份《贷款合同》约定，贷款逾期后，被告海龙公司未能按期还贷的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
以上事实由原告提供的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》及房产证、土地使用权证、他项权证、《最高额保证担保合同》、借款借据、欠息清单予以证明。
本院认为：原告与被告海龙公司签订的《综合授信额度合同》及《贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行各自的合同义务。现原告已依约向被告海龙公司提供贷款，被告海龙公司即负有按期还款付息的义务。现被告海龙公司未按期返还借款，已构成违约，原告有权要求被告海龙公司返还借款并按罚息利率支付逾期付款利息。原告主张对逾期利息再计算复利，对此本院认为，两笔贷款均已到期，合同并未约定逾期付款利息的付款期限，故《贷款合同》中约定的“对应付未付的利息”应指向借期内利息，故原告对复利的主张既无合同依据，也与中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定相悖，本院对该部分诉请不予支持。被告沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰分别与原告签订了《最高额保证担保合同》，即与本案原告建立涉诉债务的连带保证合同关系；被告海龙公司以其所有的房地产为涉诉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。各保证人均协议同意其作为独立担保人，即便主债务人海龙公司提供抵押担保，但原告仍可优先主张保证责任，据此，原告既有权要求被告海龙公司以其抵押的房地产在合同约定的最高额债权额度内及抵押担保范围内承担抵押担保责任，同时也可要求被告沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰在合同约定的最高额保证范围内对被告海龙公司的借款本息承担共同清偿责任，原告之诉均符合法律规定，本院予以支持。经本院合法传唤，被告海龙公司、沃洲公司、超力公司、朱如龙、吕海鹰无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告新昌县海龙机械设备有限公司返还原告平安银行股份有限公司宁波鄞州支行借款19999999.93元，支付2014年6月30日前的罚息583695.84元，自2014年7月1日起按编号为平银鄞州贷字20130502第003号、平银鄞州贷字20131119第005号《贷款合同》约定支付罚息至实际清偿之日止，限本判决生效后十日内履行完毕；
二、如被告新昌县海龙机械设备有限公司未履行上述第一项确定的义务，则原告平安银行股份有限公司宁波鄞州支行有权以其抵押的位于新昌县澄潭镇蛟澄路21号2幢的房地产（他项权证号为：新房他证2013字第21**号）、新昌县澄潭镇蛟澄路21号（2号地块）的土地（土地使用权他项权证号为：新他项（2013）第00046号）在16564000元、3500000元最高本金限额及相应的罚息、复利范围内折价、或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
三、被告宁波市镇海沃洲机电配套厂、被告浙江超力轴承有限公司、被告朱如龙和吕海鹰对被告新昌县海龙机械设备有限公司的上述第一项还款付息义务分别在3000000元、4000000元、20000000元最高本金限额及相应的罚息及复利范围内承担连带清偿责任；被告宁波市镇海沃洲机电配套厂、被告浙江超力轴承有限公司、被告朱如龙和吕海鹰在承担保证责任后，有权向债务人新昌县海龙机械设备有限公司追偿；
四、驳回原告平安银行股份有限公司宁波鄞州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费144749元，财产保全费5000元，合计诉讼费149749元，由原告平安银行股份有限公司宁波鄞州支行负担44元，被告新昌县海龙机械设备有限公司负担149705元（被告宁波市镇海沃洲机电配套厂、浙江超力轴承有限公司、朱如龙、吕海鹰分别在其担保限额比例范围内承担连带责任）；公告费400元，由被告新昌县海龙机械设备有限公司、朱如龙、吕海鹰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 戎 绒
人民陪审员 姚亚玉
人民陪审员 夏金生
二〇一四年十二月一日
代书 记员 王文雯