山西省长子县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）晋0428刑初25号
公诉机关长子县人民检察院。
被告人郑海波，男，1977年6月28日出生于长子县丹朱镇丹乐社区，汉族，高中文化，无业，住出生地。2017年8月25日因涉嫌犯诈骗罪被长子县公安局刑事拘留，同年9月8日因涉嫌犯合同诈骗罪被执行逮捕。现羁押于长子县看守所。
辩护人李杨洋，山西雷风律师事务所律师。
长子县人民检察院以长检刑刑诉〔2018〕20号起诉书指控被告人郑海波犯合同诈骗罪，于2018年2月8日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。长子县人民检察院指派检察员和俊琪、张静，书记员崔俊丽出庭支持公诉，被告人郑海波及其辩护人李杨洋到庭参加诉讼。现已审理终结。
长子县人民检察院指控，被告人郑海波在履行售房合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人王某29万元现金后逃匿，具体情况如下：
2012年，被告人郑海波因自家经营的狗场资金无法周转，便制作并散发了出售长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号房屋的宣传单。同年5月份，被害人王某得知该信息后与郑海波取得联系并表达欲购买该房的意愿。同年6月18日，郑海波以36万元的价格与王某签订了出售上述房屋的卖房契约，后郑为尽快向王收取购房款并拖延交房的时间，其编造了在长治市购买的新房甲醛味过重无法居住以及其妻子孔某患病急需做心脏搭桥手术，骗取王29万元现金及7万元欠条一支。郑取得29万元现金后逃匿。
针对上述事实，公诉机关当庭出示和提交了受案登记表、立案决定书、抓获经过、寄押证、卖方契约、欠条、涉案房屋所有权情况说明、报案材料、户籍证明等书证；证人孔某、王某甲等的证言；被告人郑海波的供述与辩解。据此认为，被告人郑海波以非法占有为目的，在履行售房合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人王某29万元现金，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（四）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，请依法判处。
被告人郑海波对起诉书指控的事实和罪名均无异议。
辩护人提出的辩护意见是被告人郑海波的母亲平某对被告人卖房是知情的，按照卖房契约约定被告人第一次收取的25万元，没有证据证明被告人有诈骗行为。第二次收取的4万元，被告人存在诈骗行为，诈骗数额应认定为4万元。
经审理查明，2012年初，被告人郑海波因其经营的狗场资金周转困难，欲将位于长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号其母平某所有居住的房屋出售，并制作宣传单对外散发宣传。被害人王某获悉后，意欲购买此房。2012年6月18日，郑海波与王某签订卖房契约，约定以36万元的价格将此房卖给王。2012年8月19日，王给付郑购房款25万元和郑商讨交房事宜时，被告人郑海波谎称其在长治市购买的新房甲醛味过重无法居住，拖延交房。2012年10月27日，被告人郑海波又其谎称其妻孔某患病需做搭桥手术，让王某给付剩余购房款，当日王又给付郑4万元，并给郑打下7万元欠据一支。此后王某多次催促被告人郑海波交付房屋，郑推诿，后逃匿。王某在寻找被告人郑海波无果后，向公安机关报案。
另查明，2016年12月22日，公安机关对郑海波涉嫌诈骗一案立案侦查，后将郑海波列为网上逃犯。2017年8月18日，苏州市公安局苏州太湖国家旅游度假区分局光福派出所民警将郑海波抓获。2017年8月18日至2017年8月24日，被告人郑海波被临时羁押于苏州市第二看守所。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认。
1、书证报案材料、受案登记表、立案决定书各一份，
证明案件来源。
2、书证户籍证明一份，证明被告人郑海波的身份情况。
3、书证卖房契约一份、收条、欠条各一支，证明2012年6月18日，在贾某的见证下,郑海波与王某签订卖房契约，郑以36万元的价格将长子县工商局家属院4排2号的房屋卖于王。王分两次结清款项，第一次支付25万元，第二次结清全部款项。2012年8月19日，王某支付25万元。2012年10月27日，王某又支付4万元，并给王某打了7万元欠条。
4、书证个人贷款结算证明一份，证明2017年6月13日，中国工商银行股份有限公司长子支行出具证明证实2012年8月8日，向借款人王某、贾某甲贷出35万元。2017年6月8日已借款项全部结算清。
5、被害人王某陈述，证明2012年5月份，其妻贾某甲在长子县泊里村捡到一张卖房的宣传单，后通过与郑海波电话联系，双方协商后其以36万元价格购买郑海波在长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号的房屋。2012年6月18日在其自营的饭店双方签订了买房契约，同年8月19日其将25万元房款给了郑海波。其问郑海波交房，郑说在长治买的房子已装好，但甲醛味道太大，需要晾两天，未将房子交付;2012年10月27日，郑海波说其老婆孔某需要做心脏搭桥手术，催要剩下的11万元，同日其就给了郑海波4万元现金，还打了一支7万元的欠条。后其催要房子，但郑海波一直推诿。2012年12月7日，其到郑海波在背山经营的狗场时，看见郑海波的妻子孔某在院内并没有生病，后才知道被骗了，之后来就一直找不到郑海波。
6、证人贾某询问笔录，证明2012年间其在王某的饭店，帮王某和郑海波写了一份卖房契约，后双方在契约上签字并捺了手印，王某以36万元购买郑海波在工商局家属院的房屋。当天王某支付给郑海波房款具体金额不清楚其记不清了，只记得王用黑色塑料袋装着现金。
7、证人王某甲的询问笔录，证明其是王某的父亲。2012年6月18日，王某和郑海波在其自家经营的大众饭店签订了购房协议，当时其在场，贾某是见证人。
8、证人贾某甲的询问笔录，证明其是王某的妻子。2012年6月18日，在自家大众饭店，其和王某甲、贾某、平某均在场，王某及郑海波签订了购房协议。郑海波第一次收款25万元时，没有写收条。
9、证人孔某的询问笔录，证明其是郑海波的妻子。长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号的房子，现在是郑海波的母亲平某居住；2012年年初时，平某将房子卖给了其姐孔某甲。其在2012年时没有得过心脏病，也没有去北京做心脏搭桥手术。
10、证人平某的询问笔录，证明其是郑海波的母亲。其已将长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号的房子出售给孔某甲了，出售的时间记不清了，手续也不知道是否能找见了。
11、情况说明一份，证明2018年1月12日，长子县公安局侦查人员郭鹏、李佳楠出具情况说明证实孔某称其姐姐孔某甲在2012年年初的时候，购买了长子县丹朱镇丹乐社区工商家属院4排2号的房子，针对此情况，该局民警依法多次对孔某甲进行询问，但孔某甲对此敷衍推诿，拒不配合，故直到现在，该情况仍未得到核实。
12、被告人郑海波的讯问笔录及当庭供述，证明因为资金周转不开，2012年6月18日其与王某经中间人贾某给双方代写了一份卖房契约，约定房价三十六万元，当日王某付了其25万元；后王某向其催要房子，其谎称在长治的房子刚装修好，甲醛味大，迟迟没交付房子；2012年10月间其又谎称其妻子孔某需要到北京做心脏搭桥手术向王某催要余款，同年10月27日其向王某收取4万元现金，是否打过7万元欠条其记不清了，总共收取29万元现金。其将钱全部用于买名贵犬。后其一直拖延交房时间，在苏州被抓。长子县丹朱镇丹乐社区工商家属院4排2号的房子是其母亲平某从城建局一个人处争取的指标，房子也是平某出钱盖的，跟其没有关系。这个房子没有宅基地证，没有房产证。
13、书证在逃人员登记撤销表、嫌疑人员前科劣迹调查表、羁押证各一份，抓获经过二份，证明2017年3月2日，被告人郑海波因涉嫌诈骗罪被长子县公安局列为网上逃犯；2017年8月18日被苏州市公安局苏州太湖国家旅游度假区分局光福派出所民警抓获；2017年8月27日被撤销网上逃犯身份；2017年8月18日至2017年8月24日被临时羁押于苏州市第二看守所；郑海波无犯罪记录。
本院认为，被告人郑海波以非法占有为目的，在履行卖房契约过程中，虚构事实、隐瞒真相，收受对方给付的房款29万元后逃匿，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。辩护人提出被告人郑海波的母亲平某对被告人卖房是知情的，按照卖房契约约定被告人第一次收取的25万元，没有证据证明被告人有诈骗行为。第二次收取的4万元，被告人存在诈骗行为，诈骗数额应认定为4万元。经查,被告人郑海波所卖位于长子县丹朱镇丹乐社区工商局家属院4排2号的房屋，属于其母平某所有，且一直由平某居住，至今也未能将该房屋交予被害人，被害人王某在第一次给付被告人房款和其商讨交房事宜时，被告人郑海波明知该房其母居住，无法交付，却故意编造谎言，拖延交房时间，其主观上具有占有被害人房款的故意，故辩护人提出该25万元不属诈骗数额的辩护意见，本院不予采纳。被告人郑海波当庭自愿认罪，对被告人可酌情予以处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项，第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人郑海波犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金10000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年8月18日起至2021年6月17日止。罚金限本判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人郑海波将违法所得290000元退赔被害人王某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向长治市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本八份。
审 判 长 李松林
人民陪审员 刘占荣
人民陪审员 秦素玲
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 许 洋