云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初3037号
原告：雷超，男，汉族，1976年10月8日出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：毛洪莲，女，汉族，1977年11月5日出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：云南欧驰汽车贸易有限公司，住所地为昆明市二环西路451号高新技术开发区C6-3地块。
法定代表人：毛洪莲。
被告：朱俞润，女，汉族，1971年10月16日出生，住云南省昆明市西山区。
被告：鲁卓忻，女，汉族，1996年2月1日出生，住云南省昆明市盘龙区。
原告雷超诉被告毛洪莲、云南欧驰汽车贸易有限公司（以下简称“欧驰汽车公司”）、朱俞润、鲁卓忻民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年9月13日公开开庭进行了审理。原告雷超到庭参加了诉讼，被告毛洪莲、欧驰汽车公司、朱俞润、鲁卓忻经本院公告送达开庭传票，期满未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告雷超向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告毛洪莲向原告雷超支付借款本金200万元，支付从2014年9月26日起至所有借款还清之日的利息（以月息2%暂计算至起诉之日止为88万元）；二、判令被告欧驰汽车公司、朱俞润、鲁卓忻对上述债务承担连带责任；三、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；四、判令本案全部诉讼费由四被告连带承担。事实及理由：2014年9月26日，原告雷超与被告毛洪莲约定，被告毛洪莲向原告雷超借款200万元，利息按每月4%计算，借款期限自2014年9月26日至2014年11月26日，同时由被告欧驰汽车公司对上述借款本金、利息及原告为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有债务人应付费用承担连带责任保证，并约定被告到期如未按约定向原告支付借款本金及利息，应向原告赔偿其未支付部分每日5‰的违约金直至借款本息还清为止。2014年9月26日，原告将200万本金打入被告毛洪莲账户，毛洪莲书写收条交付原告雷超，双方借款合同关系成立并生效。同时，被告欧驰汽车公司与原告的保证合同关系也已经成立并生效。因被告毛洪莲一直没有偿还借款本息，被告朱俞润、鲁卓忻于2014年12月5日与原告签订了《保证合同》，承诺对被告毛洪莲的借款进行担保，以其名下坐落于北市区××××路美璟欣城A幢2单元10层1001号房屋作为抵押并办理了他项权证，对被告毛洪莲的借款本金、利息、原告为实现债权发生的费用以及其他债务人的应付费用承担连带保证责任，担保期限五年。但被告毛洪莲在应归还借款之日，经原告多次催收，均拒绝归还借款本金及利息，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告毛洪莲、欧驰汽车公司、朱俞润、鲁卓忻未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。
原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《借款合同》、《保证合同》、银行流水、《房屋他项权证》、《公证书》等证据，本院经核对上述证据原件，对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证，关于证据证明力的评判，本院将在本院认为部分一并论述。
根据上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认如下法律事实：
2014年9月26日，原告雷超（出借人）与被告毛洪莲（借款人）、被告欧驰汽车公司（保证人）签订了《借款合同》，合同约定毛洪莲因资金周转需要向雷超借款200万元，借期为2014年9月26日至2014年11月26日止，借款利率为月利率4%，欧驰汽车公司对上述债务承担连带责任担保，担保期限为债务届满之日起五年，担保范围为债权本金、利息（包括罚息）及其他有关费用、债务人履行本合同过程中产生的违约金、赔偿金、原告为毛洪莲垫付的费用、原告为实现该项担保而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等，合同期限届满，被告毛洪莲迟延归还本金或支付利息的，逾期本息除继续按照借期内利率计算利息外，被告毛洪莲应按逾期本金金额5‰/天向原告支付违约金，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，原告雷超以银行转账方式向被告毛洪莲转账200万元。2014年11月28日，昆明市国信公证处出具了（2014）云昆国信证字第46978号《公证书》，《公证书》记载:雷超及其配偶何洁与朱俞润、鲁卓忻签订《民间抵押借款合同》，合同约定雷超及其配偶何洁向朱俞润出借50万元，借期为2014年11月28日至2014年12月27日，借款月利率为银行同期贷款利率的四倍，朱俞润、鲁卓忻用共有的坐落于北市区××××路美璟欣城A幢2单元10层1001号的房屋为上述借款提供抵押担保。2014年12月1日，朱俞润、鲁卓忻将两人共有的坐落于北市区××××路美璟欣城A幢2单元10层1001号的房屋向雷超设定抵押，抵押权数额为50万元，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为昆房他证（昆明市）字第××号。2014年12月5日，原告雷超与被告朱俞润签订《保证合同》，合同约定被告朱俞润对被告毛洪莲向原告的借款200万元承担连带责任保证，并提供其名下坐落于北市区××××路美璟欣城A幢2单元10层1001号的房屋作为抵押物，保证范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起五年，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
本院认为，合法有效的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案中，原告向本院提交的《借款合同》、银行流水等证据，能够证实原告于2014年9月26日出借200万元给被告毛洪莲，被告欧驰汽车公司对此借款承担连带保证责任，现约定的借款期限已经届满，原告主张被告毛洪莲归还借款本金200万元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息，《借款合同》中约定借期内利率、逾期利率均为月利率4%，现原告自愿调整按月利率2%计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告欧驰汽车公司、朱俞润对上述债务承担连带责任的诉请，本院认为，被告欧驰汽车公司、朱俞润承诺对被告毛洪莲向原告的借款承担连带保证责任，且现尚在保证期间内，故原告要求其承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告鲁卓忻对上述债务承担连带责任的诉请，本院认为，被告鲁卓忻并未在《借款合同》、《保证合同》中签字，其既不是本案的借款人，又不是本案的保证人，原告要求其对上述债务承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张对抵押物实现优先受偿权的诉请，本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”、第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，本案中，原告与被告朱俞润签订的《保证合同》中约定用被告朱俞润名下坐落于北市区××××路美璟欣城A幢2单元10层1001号的房屋为本案债务设定抵押，但结合原告提交的《房屋他项权证》、《公证书》的内容来看，抵押物应是对被告朱俞润向原告的借款50万元设定的抵押，而非为被告毛洪莲向原告的借款200万元设定的抵押，同时，原告陈述因抵押物评估时市价为50万元，且公证处公证的《民间抵押借款合同》是依据当事人的口头约定及公证处的格式制作的，目的是为了取得对抵押物的他项权证，实际上抵押物就是为被告毛洪莲向原告的借款200万元设定的抵押，但本院认为，原告未提交证据证实其上述主张，亦未提交证据推翻《公证书》，故原告主张对抵押物实现优先受偿权于法无据，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛洪莲于本判决生效之日起十日内偿还原告雷超借款本金200万元及该款自2014年9月26日起至款项还清之日止，按月利率2％计算的利息；
二、被告云南欧驰汽车贸易有限公司、朱俞润对上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，被告云南欧驰汽车贸易有限公司、朱俞润有权在承担责任的范围内向被告毛洪莲追偿；
三、驳回原告雷超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29840元，由被告毛洪莲、云南欧驰汽车贸易有限公司、朱俞润负担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 龙 燕
人民陪审员 王 玫
人民陪审员 唐 祥
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 杨鹤云