黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）香民二民初字第56号
原告张弘，居民身份证号码×××，男，1947年12月8日出生，汉族，哈尔滨轴承厂技术改造部退休职工，住哈尔滨市香坊区。
被告赵承，居民身份证号码×××，男，1959年5月29日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。
被告赵春，居民身份证号码×××，女，1968年3月17日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。
原告张弘诉被告赵承、赵春占有物返还纠纷一案。本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告张弘到庭参加了诉讼，被告赵承、赵春经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3楼3号房产经法院判决，房屋归原告及张弓、张弦、张立音共同所有。2013年9月12日法院出具调解书，该房屋归原告所有，该房屋的产权证书已经变更为原告的名字，原告对该房屋享有所有权。根据2012年6月28日二被告的母亲陈梅香与原告及张弓、张弦、张立音订立的协议：陈梅香对哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3楼3号房屋享有居住权，不能出租、转让。二被告以护理陈梅香为由居住在该房屋，2014年5月19日陈梅香去世，陈梅香的居住权灭失。二被告没有理由居住在原告的房屋，但二被告一直霸占该房屋拒不迁出，侵犯了原告对该房屋的所有权，给原告造成了经济损失，故现起诉至法院，请求判令：1、二被告从位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3楼3号房屋中迁出，并将房屋返还给原告；2、二被告按每月2000元的标准给付使用该房屋的费用（自起诉之日起至迁出之日止）；3、诉讼费由二被告承担。
二被告未答辩。
原告为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：
证据一、协议书复印件一份。证明原告父亲张眉生去世后原告及其他兄弟姐妹与二被告的母亲陈梅香对本案争议的房屋达成了协议，约定争议房屋归张眉生四个子女所有，陈梅香有居住权。
证据二、（2013）香民二初字第47号民事判决书及（2013）哈民一民终字第294号民事判决书复印件各一份。证明二被告的母亲陈梅香起诉原告及其他兄弟姐妹要求继承争议房屋，经两审法院判决驳回陈梅香诉讼请求。
证据三、（2013）香民一初字第522号民事调解书复印件一份。证明原告已与其他兄弟姐妹（张立音、张弦、张弓）达成调解协议，争议房屋归原告所有，原告给付其他兄弟姐妹房屋折价款。
证据四、（2013）香执字第688-2号执行裁定书复印件一份、房屋所有权证、国有土地证复印件各一份。证明原告已申请执行，争议房屋已更名过户至原告名下，原告现为争议房屋的所有权人。
证据五、（2013）香民二初字第536号民事判决书复印件一份。证明二被告之母陈梅香起诉原告及其他兄弟姐妹要求撤销双方签订的协议书，经法院判决驳回陈梅香的诉讼请求。同时法院认为原告及其他兄弟姐妹应当秉持尊老敬老的传统美德，认真履行承诺，允许陈梅香及照顾其生活的人在争议房屋内继续居住，直至陈梅香去世为止。
证据六、居民死亡证明复印件一份。证明陈梅香已于2014年5月19日去世，故二被告应当从争议房屋中迁出，将房屋返还给原告。
证据七、（2014）香民申字第15号民事裁定书复印件一份。证明二被告不服（2013）香民二初字第536号民事判决书，向法院申请再审，法院最终出具民事裁定书驳回二被告的再审申请。
证据八、证人证言三份。证明争议房屋现由二被告占有、使用和居住。
被告未到庭，亦未提交证据。
综合原告的庭审陈述和举证情况，本院对以下事实予以确认：原告父亲张眉生于1999年7月3日购买了位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号的房屋。二被告的母亲陈梅香与原告父亲张眉生于2000年10月16日登记结婚。原告父亲张眉生于2010年11月22日在哈尔滨市动力公证处订立公证遗嘱，将位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋中属于其的份额全部留给二被告母亲陈梅香一人继承。原告父亲张眉生于2012年6月21日因病去世。原告及案外人张立音、张弦、张弓与二被告的母亲陈梅香于2012年6月28日签订《协议》，协议中约定二被告的母亲同意将位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋的产权归原告及案外人张立音、张弦、张弓四人所有，二被告的母亲陈梅香享有该房屋的居住权，房产证由二被告的母亲陈梅香保管。双方还约定：被告母亲陈梅香不能出租、转让、买卖此房屋，也不能让外人居住。后二被告母亲陈梅香于2012年12月24日起诉原告及案外人张立音、张弦、张弓，请求依法确认二被告母亲陈梅香为本案争议房屋的合法继承人。本院于2013年3月20日作出（2013）香民二初字第47号《民事判决书》，驳回原告的诉讼请求。原告不服，上诉至哈尔滨市中级人民法院。哈尔滨市中级人民法院于2013年6月25日作出（2013）哈民一民终字第294号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，原告到本院起诉案外人张立音、张弓、张弦，要求依法继承位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋。本院于2013年9月12日作出（2013）香民一初字第522号《民事调解书》，调解协议内容为：一、位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋由原告张弘继承；二、原告张弘于本调解书生效后十五日内向被告张弓支付房屋折价款8万元，向被告张弦、张立音各支付房屋折价款6万元。调解书生效后，原告向本院申请执行（2013）香民一初字第522号《民事调解书》的内容，在执行过程中，案外人张立音、张弦、张弓均表示已收到原告张弘给付的房屋折价款。本院于2014年2月7日作出（2013）香执字第688-2号《执行裁定书》，裁定将位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋更名到张弘名下。该裁定书已经发生法律效力，位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋已于2014年3月4日更名到原告名下（房屋产权证号：哈房权证香字第14010104**号）。二被告的母亲又于2013年10月10日起诉原告及案外人张立音、张弦、张弓，要求撤销其与原告及案外人张立音、张弦、张弓于2012年6月28日签订的赠与协议。本院于2014年2月8日作出（2013）香民二初字第536号《民事判决书》，驳回二被告的母亲陈梅香的诉讼请求。同时明确原告及案外人张立音、张弦、张弓应当秉持尊老、敬老的传统美德，认真履行承诺，允许二被告的母亲陈梅香及照顾其生活的人在位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋内继续居住，直至二被告母亲陈梅香去世为止。二被告母亲陈梅香于2014年5月19日去世。现二被告在位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋内居住。
本院认为：原告系哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。根据我国《物权法》的规定，未经财产所有权人同意，任何人不得占有、使用、处分他人财产。（2013）香民二初字第536号《民事判决书》已明确二被告的母亲陈梅香及照顾其生活的人在位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋内继续居住，直至二被告母亲陈梅香去世为止。现二被告的母亲陈梅香已于2014年5月19日去世，故二被告应从哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号房屋中迁出，将该房屋返还给原告。关于原告诉请二被告按每月2000元给付使用该房屋的费用（自起诉之日起至迁出之日止）的问题，因原告没有提交证据证明二被告占有使用该房屋确实给原告造成了实际损失，并且原告也未提交证据证明其主张使用房屋费用按每月2000元计算的依据，故本院对原告的该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、被告赵承、赵春于本判决生效之日起十五日内从位于哈尔滨市香坊区安埠小区201栋1单元3层3号的房屋中迁出，并将该房屋返还给原告张弘。
二、驳回原告张弘的其他诉讼请求。
案件受理费100（原告已预交），公告费560元（原告已预交），由被告赵承、赵春承担，并于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 超
人民陪审员 王春艳
人民陪审员 熊依丽
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 李 朦