江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民初字第1617号
原告刘某甲。
委托代理人沈红，北京大成（苏州）律师事务所律师。
被告周某。
委托代理人徐健，江苏海联海律师事务所律师。
原告刘某甲与被告周某夫妻财产约定纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理后，依法由审判员夏宏光适用简易程序独任审理，后依法组成合议庭审理，于2015年1月14日公开开庭进行了审理。原告刘某甲委托代理人沈红、被告周某委托代理人徐健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称：原、被告于××××年××月在陕西省咸阳市渭城区人民政府登记结婚，2010年5月，原、被告双方因感情不和经昆山市人民法院调解离婚，依据（2010）昆少民初字第0149号民事调解书，位于昆山市XX镇XX路XX-
XX号永泰田商务中心702室（产权证地址：震川路北侧、月城路东侧XX中心XX号楼XX室）归原告所有（调解书生效时该房屋产权证尚未办理）。2011年5月，原被告双方至昆山市房产交易管理中心办理该房屋的产权证，欲将该房屋产权办理至原告名下。但是，昆山市房产交易管理中心要求原告提供户口簿原件，同时要求结清以被告名义办理的银行按揭贷款近50万元。因原告当时无法提供户籍资料原件，且当时无力一次性偿还银行按揭贷款，故无法将房屋产权办理至原告名下。原告考虑到双方感情已经复合，并即将复婚，故原被告口头约定暂时以被告的名义办理房屋产权证，待条件具备后，再将产权证办至原告名下。但是，房产交易管理中心以该房屋为双方所有，不能办理至一人名下为由，要求原被告双方在格式合同《财产约定书》上签字，为早日办理房屋产权证，原告不得不签署了《财产约定书》。××××年××月××日，原被告复婚。2013年3月18日，原被告双方又经昆山市人民法院调解离婚。原告于2013年9月取得户籍资料原件，且于2013年凑齐资金归还了银行按揭贷款。但被告拒绝按照（2010）昆少民初字第0149号民事调解书以及双方的口头约定，将涉案房屋产权过户至原告名下。原告于2013年1月向昆山市人民法院申请执行，但在法院执行期间，被告向法院提供了《财产约定书》并提出异议。为此，原告意识到该份非体现双方真实意思表示的《财产约定书》已经大大侵害了自身的合法权益。该份《财产约定书》仅仅为办理产权证便利而出，且系基于配偶关系而签署，但事实上签署《财产约定书》时原被告双方早已离婚，非配偶关系。经协商不成，请求：1、撤销原被告双方签订的《财产约定书》；2、诉讼费由被告承担。
被告周某辩称：被告认为原被告签订的《财产约定书》真实合法有效，原告诉称并非事实。原被告于2010年5月离婚后，原告一直想与被告复婚，并且表示以昆山市XX镇XX路XX-
XX号房屋处分给被告个人所有，原被告双方于2011年5月11日在昆山市房产交易管理中心签订了《财产约定书》，将涉案房屋约定由被告个人所有；原告所称的无法提供户籍资料原件及无力归还银行按揭贷款纯属虚构，户籍资料只需本人携带身份证前往辖区公安机关就能当场出具，另按揭贷款与办理房屋产权没有关系，请求驳回原告的诉请。
经审理查明：原被告于××××年××月在陕西省咸阳市渭城区人民政府登记结婚，××××年××月××日生育一女刘某乙。2010年5月20日，本院依法受理了周某诉刘某甲离婚一案，经本院于2010年5月27日调解，双方达成离婚调解协议，约定了双方离婚及女儿刘某乙的抚养事宜，同时约定：坐落于昆山市XX小区XX号楼XX室房屋一套（包括车库、室内装潢和家用电器等物品）归周某所有，房屋所欠贷款由周某偿还；坐落于昆山市震川路北侧、月城路东侧XX中心XX号楼XX室房屋一套（包括室内装潢）归刘某甲所有，该房所欠贷款由刘某甲偿还。此后，2011年5月11日，原被告双方共同前往昆山市房产交易管理中心，在昆山市房产交易管理中心经办人员面前共同签署了《财产约定书》一份，约定了地址为昆山市XX镇XX路XX-
XX号房屋（即涉案讼争房屋，面积126.24㎡，销售合同日期为2011年4月18日，发票日期为2011年4月18日，首付款收据日期为2007年1月16日）归周某所有。2011年6月1日，被告就讼争房屋办理了房屋产权登记，房屋所有权证号为：昆房权证玉山字第10XXXXX**，所有权人登记为被告，共有情况为单独所有，房屋坐落为昆山市XX镇XX路XX-
XX号XX室，房产证附记栏载明该房屋存在抵押；同年讼争房屋取得国有土地使用权证登记，证号为：昆国用（XXXX）第XXXX号，土地使用权人登记为被告一人。××××年××月××日，原被告双方在广东省深圳市福田区民政局登记结婚。原告就讼争房屋的过户事宜，依据昆山市人民法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书，作为申请执行人向本院申请执行，本院以（2013）昆执字第0235号予以立案受理，并于2013年1月10日向昆山市房产交易管理中心发出协助执行通知书，要求协助将被执行人周某位于昆山市震川路北侧、月城路东侧XX中心XX号楼XX室房屋（产权证号：10XXXX**）过户至申请执行人刘某甲名下。2013年3月18日，周某再次向本院提起离婚诉讼，经本院调解，双方达成离婚调解协议，周某与刘某甲离婚，婚生女刘某乙由刘某甲抚养教育；但在此次离婚诉讼中，双方未就讼争房屋提出异议并要求予以处理。2014年4月14日，原告就讼争房屋的银行贷款，向中国银行股份有限公司昆山分行缴纳了贷款本息合计461916.9元（其中贷款本金461622.94元、利息293.96元，贷款人为被告周某），同日，中国银行股份有限公司昆山分行出具了贷款还款（已结清）凭证一份。
产权登记在被告个人名下的坐落于昆山市XX镇XX路XX-
XX号XX室房屋，即本院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书中，处置分割给原告的坐落于昆山市震川路北侧、月城路东侧XX中心XX号楼XX室房屋，该讼争房屋原被告均一致确认系原被告婚后购买，由被告个人签订了购房合同，并以被告个人名义办理了银行抵押贷款，现该讼争房屋由被告实际控制使用。
审理中，原告称就讼争房屋的处置与被告在昆山市房产交易管理中心签订的《财产约定书》，因该讼争房屋由被告个人名义向银行办理了贷款，过户需先结清房屋贷款50万元及提供原告的户口薄原件，当时自己刚刑满释放，暂时无法提供户口薄原件，同时也无法凑齐50万元，考虑到原被告双方感情有复合，故双方商量暂时办在被告个人名下，待时机成熟时再过户至原告名下，故原被告双方根据办证流程签署了《财产约定书》。被告称对于双方共同签署的《财产约定书》系双方自愿协商的结果，因原被告于2010年5月调解离婚后，原告一直想与被告复婚，并愿意将讼争房屋处分给被告所有，为此双方于2011年5月11日到昆山市房产交易管理中心共同签署了《财产约定书》，此后被告办理了讼争房屋的房产证；后因原告依据（2010）昆少民初字第0149号民事调解书，向昆山市人民法院申请执行，要求将讼争房屋办理过户至其名下，法院向昆山市房产交易管理中心发出协助执行通知书，但因该讼争房屋尚存银行抵押贷款未偿还，故无法办理过户，原告于2014年4月14日才向银行偿还了所有贷款本息，但在办理过户之前，被告发现该情况即向昆山市人民法院提出执行异议，使得该执行案件执行终结。现原告以《财产约定书》签署时存在重大误解及显失公平，但不存在欺诈、胁迫为由诉来本院要求撤销。
以上事实由原告提供的财产约定书1份、昆山市人民法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书1份、（2013）昆少民初字第0064号民事调解书1份、户籍证明1份、中国银行股份有限公司昆山分行贷款还款凭证1份、贷款还款（已结清）凭证1份、昆山市人民法院（2013）昆执字第0235号协助执行通知书1份，被告提供的房屋所有权证1份、国有土地使用证1份及原、被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案讼争房屋，即昆山市人民法院（2010）昆少民初字第0149号民事调解书中，确定分割处置给本案原告的位于昆山市震川路北侧、月城路东侧XX中心XX号楼XX室房屋（现房屋所有权登记地址为昆山市XX镇XX路XX-
XX号XX室），由本案原被告双方在本院第一次调解离婚后到昆山市房产交易管理中心共同签署了《财产约定书》，共同约定将该房屋所有权归本案被告所有，本案被告基于此份《财产约定书》办理了房屋所有权证，房屋所有权登记在本案被告一人名下。本案争议焦点在于该份《财产约定书》的签署，是否符合可撤销的法定条件？首先，原告称《财产约定书》的签订存在重大误解及显失公平，被告不予认可，且原告并未就其主张提供证据证明；本院认为，原告作为完全民事行为能力人，其与被告共同签署《财产约定书》之时，已明确知晓该讼争房屋已经本院生效民事调解书确定所有权归其所有，只是该讼争房屋当时并未办理产权登记，且该讼争房屋因系被告个人名义出面购买和以被告个人名义办理了银行抵押贷款，基于房产登记部门的手续要求，办证需双方签署财产约定书，那么原被告完全可以基于生效调解书的约定明确讼争房屋归原告所有，无需约定归被告所有，故并不存在重大误解的情形。其次，原告将依生效法律文书明确归自己所有的讼争房屋通过《财产约定书》的形式自愿约定归被告所有，应属原被告协商一致的真实意思表示，也系原告对自己所有财产的自由处分，也不存在是否显失公平之说。故原告主张的存在重大误解和显失公平的撤销理由不充分，证据不足，本院不予采信。同时，原告确认在《财产约定书》签署之时，也不存在被告方采用欺诈、胁迫的手段使其违背真实意思的情况下签订的情形。另外原告自签订《财产约定书》之日起一年内并未主张行使撤销权，故原告的撤销权依法消灭。综上，本院对原告要求撤销原被告签订的《财产约定书》的请求，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘某甲的诉讼请求。
案件受理费12636元，由原告刘某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 夏宏光
人民陪审员 俞 绮
人民陪审员 朱 炜
二〇一五年四月十六日
书 记 员 金伟华
附判决引用条款：
1、《中华人民共和国合同法》第五十四条：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条：有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当条差收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。