江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01344号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢A座民生金融大厦。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
被告张恒亲。
被告林东方。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州民生银行）诉被告张恒亲、林东方金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法组成合议庭于2014年10月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人韩世聪到庭参加诉讼，被告张恒亲、林东方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行诉称：2013年10月12日，被告张恒亲、林东方向原告申请授信额度贷款，并与原告签订了编号为926122013006251号的《综合授信合同》，约定被告张恒亲、林东方在2013年10月12日至2018年10月11日期间可向原告申请使用的借款额度为人民币360万元，同时合同对违约责任、争议的解决以及担保等事项作了明确约定。同日，为担保上述债务的履行，被告张恒亲、林东方与原告签订编号为926122013006251DO号的《最高额担保合同》，被告张恒亲、林东方将其名下的位于常熟市红旗北路12号106房屋抵押给原告，并办理了最高额抵押登记。2013年10月17日，原告向被告张恒亲发放贷款180万元，贷款期限自2013年10月17日至2014年10月16日止。2013年10月18日，原告向被告张恒亲、林东方发放贷款180万元，贷款期限自2013年10月18日至2014年4�17日止。2013年10月18日发放的180万元贷款到期后，被告张恒亲、林东方未能按期足额偿还贷款本息，原告宣布贷款提前到期，并诉至法院，请求判令：1、被告张恒亲、林东方共同归还借款本金360万元，并支付计算至2014年7月15日利息、罚息、复利合计134536.39元，自2014年7月16日起按合同约定计算罚息、复利至生效判决确定的履行日止；2、被告张恒亲、林东方共同支付原告为实现债权支出的律师费85200元；3、原告有权就被告张恒亲、林东方抵押的常熟市红旗北路12号106房屋以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、诉讼费由各被告共同承担。审理中，原告调整第1项诉讼请求为请求判令被告张恒亲、林东方共同归还借款本金360万元，并支付计算至2014年7月15日利息、罚息、复利合计133053.39元，自2014年7月16日起按合同约定计算罚息、复利至生效判决确定的履行日止，其余诉讼请求不变。
被告张恒亲、林东方均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2013年10月12日，原告（授信人）与被告张恒亲、林东方（受信人、授信提用人）签订编号为926122013006251号的《综合授信合同》一份，约定：受信人张恒亲、林东方自2013年10月12日起至2018年10月11日止可向原告申请使用的最高授信额度为360万元，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.20%；授信人对受信人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；�期罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式具体以《借款支用申请书》载明的还款方式（还本付息方式）为准；任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，视为违约，授信人有权要求对本合同项下的任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。
2013年10月12日，被告张恒亲、林东方作为抵押人与原告（抵押权人）签订编号为926122013006251D0号的《最高额担保合同》一份，约定被告张恒亲、林东方为其与原告签订的编号为926122013006251号的《综合授信合同》项下自2013年10月12日至2018年10月11日止发生的全部债务提供最高额为360万元的�押担保，抵押物为被告张恒亲、林东方名下的位于常熟市红旗北路12号106室房屋（设定抵押最高额为360万元）；抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年10月16日，上述抵押物办理了最高额抵押登记。
2013年10月17日，原告苏州民生银行按约向被告张恒亲发放借款180万元（借款凭证编号为12612201300529301），借款期限自2013年10月17日起至2014年10月16日止，执行年利率为7.2%，罚息利率为执行年利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本，每月的还款日为15日。
2013年10月18日，原告苏州民生银行按约向被告张恒亲发放借款180万元（借款凭证编号为12612201300530401），借款期限自2013年10月18日起至2014年4月17日止，执行年利率为6.72%，罚息利率为执行年利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本，每月的还款日为15日。
编号为12612201300530401借款凭证项下的180万元借款到期后，被告张恒亲、林东方未能按约归还借款本息。至2014年7月15日，被告张恒亲、林东方结欠原告民生银行招商城支行借款凭证编号为12612201300529301项下的借款本金180万元，利息及复利55843元；结欠原告民生银行招商城支行借款凭证编号为12612201300530401项下的借款本金180万元，利息（含罚息、复利）77210.39元。原告确认对借款凭证编号为12612201300529301项下的借款本金180万元在借款到期日前即2014年10月16日前未按罚息利率计收罚息。
另查明：原告苏州民生银行为本案诉讼，与江苏圣益律师事务所签订了《委托代理协议》，并支付了律师代理费85200元。
再查明：被告张恒亲和林东方系夫妻关系，上述债务发生于两被告夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、结婚证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书及附件、借款凭证、放款通知书、贷款基本信息、还款及欠款明细、委托代理协议、现金缴款单、发票及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告苏州民生银行与被告张恒亲、林东方签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告苏州民生银行依约向被告张恒亲、林东方发放借款，被告张恒亲、林东方理应按约足额偿付借款本息，被告张恒亲、林东方在贷款期限内未能按照合同约定履行180万的借款的还款义务，属违约，原告苏州民生银行有权按照合同约定以诉讼方式宣布已贷出的贷款立即到期。故原告要求被告张恒亲、林东方偿还两份借款凭证项下的借款本息的主张，本院予以支持。原告苏州民生银行要求被告张恒亲、林东方支付律师费85200元的主张，符合双方约定且金额符合律师收费标准，本院予以支持。被告张恒亲、林东方与原告签订了《最高额担保合同》，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求对被告张恒亲、林东方抵押的位于常熟市红旗北路12号106室房屋享有抵押权，并有权就上述房产以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿的主张，本院予以支持，但优先受偿权应以最高额360万元为限。被告张恒亲、林东方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张恒亲、林东方共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款凭证编号为12612201300529301项下的借款本金180万元及利息（至2014年7月15日的利息、复利为55843元，自2014年7月16日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按借款凭证约定计算）。
二、被告张恒亲、林东方共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款凭证编号为12612201300530401项下的借款本金180万元及利息（至2014年7月15日的利息、罚息、复利为77210.39元，自2014年7月16日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按借款凭证约定计算）。
三、被告张恒亲、林东方共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费85200元。
上述第一、二、三项付款义务，由被告张恒亲、林东方于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价或拍卖、变卖被告张恒亲、林东方抵押的位于常熟市红旗北路2号106室房屋所得价款在最高额360万元范围内优先受偿本案债务。
案件受理费减半收取18784元、财产保全费5000元，合计诉讼费23784元，由被告张恒亲、林东方共同负担。（原告同意其预交诉讼费23784元由被告向其直接支付，�院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审判员 李 丽
二〇一四年十一月五日
书记员 包勇恩
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条受信人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的�限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条受信人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受信人可以随时返还；授信人可以催告受信人在合理期限内返还。
第二百零七条受信人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定�明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。