福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第4443号
原告中国银行股份有限公司福州黎明支行，住所地福州市鼓楼区乌山西路北侧洪山科技园创业中心大厦一层。
负责人欧阳晓曦，行长。
委托代理人陈瑜、洪芳芳，福建新世通律师事务所律师。
被告陈永先，男，1970年10月23日出生，住长乐市。
原告中国银行股份有限公司福州黎明支行诉被告陈永先借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员叶士怡适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈瑜到庭参加诉讼。被告陈永先经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月20日，原告与被告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》6份（合同编号分别为：20××××175、20××××178、20××××180、20××××185、20××××189、20××××192）（以下简称“贷款合同”）约定：被告向原告借款人民币173万元用于购买位于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产；贷款期限为120个月；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.8‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款按月结息和付息，每月的1日为结息和付息日；被告应按月等额本息还款，还款日为每月1日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊年罚息利率／360；被告以上述贷款合同项下贷款所购的坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产提供抵押担保，并办理抵押登记手续；抵押担保范围为合同项下被告的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失；原告有权依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由被告承担；因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方协商不成时，向原告所在地法院起诉。2012年7月3日，原告依约向被告发放贷款合同编号为20××××175至2012-08-CSWD0194共计20份贷款合同项下的贷款534万元。2012年8月，原告与被告办理坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产的抵押登记手续，他项权证号分别为：榕房他证TR字第＊号、榕房他证TR字第＊号、榕房他证TR字第＊号、榕房他证TR字第＊号、榕房他证TR字第＊、榕房他证TR字第＊号。合同履行过程中，被告并未依约向原告偿还贷款，自2014年11月1日起拖欠贷款本息，至今分文未还。
原告请求判令1.被告向原告偿还贷款本金人民币1，470，175.36元，并支付贷款利息及罚息（暂计至2015年9月7日，贷款利息为98792.98元、罚息为11759.86元，此后的利息及罚息按合同约定及人民银行有关逾期人民币贷款规定计收至被告实际付款日止）；2.被告赔偿原告因本案支出的律师费18，000元；3.确认原告有权以被告提供抵押担保的坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产折价或以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿上述债务；4.本案的诉讼费用由被告承担。
被告陈永先未提交书面答辩状。
原告向本院提交如下证据：
1.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××175）；
2.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××178）；
3.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××180）；
4.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××185）；
5.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××189）；
6.商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同（合同编号：20××××192）；
7.房屋他项权证书（榕房他证TR字第x**号、榕房他证TR字第x**号、榕房他证TR字第x**号、榕房他证TR字第x**号、榕房他证TR字第x**、榕房他证TR字第x**号）；
共同证明被告向原告贷款人民币173万元用于购买位于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产；贷款期限120个月；双方就还款事宜、违约责任、争议解决方式等进行约定；被告以仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产为上述贷款提供抵押担保；
8.个人消费贷款借款借据，证明原告依约向被告发放20份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：20××××175至2012-08-CSWD0194）项下贷款534万元；
9.逾期未还款查询，证明被告的欠款情况；
10.委托代理合同、律师费发票，证明原告因本案支付律师费人民币18000元。
本院认为，被告陈永先经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据均为与原件核对无异的书证，且证据之间相互印证，本院依法予以采信。
经审理查明如下事实：
2012年6月20日，原告与被告陈永先签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》6份（合同编号分别为：20××××175、20××××178、20××××180、20××××185、20××××189、20××××192）。合同约定被告陈永先向原告共计借款人民币173万元用于购买位于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产；贷款期限均为120个月；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.8‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款按月结息和付息，每月的1日为结息和付息日；被告应按月等额本息还款，还款日为每月1日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊年罚息利率／360；被告以上述贷款合同项下贷款所购的坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产提供抵押担保，并办理抵押登记手续；抵押担保范围为合同项下被告的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失；原告有权依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由被告承担；因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方协商不成时，向原告所在地法院起诉。
2012年7月3日，原告向被告发放贷款合同编号为20××××175至2012-08-CSWD0194共计20份贷款合同项下的贷款534万元（包含案涉6份贷款合同项下贷款173万元），借款期限自2012年7月3日至2022年7月3日。
2012年8月，原告与被告陈永先办理坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产的抵押登记手续，他项权证号分别为：榕房他证TR字第＊号、榕房他证TR字第**号、榕房他证TR字第**号、榕房他证TR字第**号、榕房他证TR字第**、榕房他证TR字第**号。
因被告自2014年11月1日起拖欠贷款本息，原告遂提起本案诉讼。经查，截止至2015年6月1日，被告陈永先尚欠上述合同项下借款本金人民币1470175.36元、利息74976.12元、罚息6465.22元。另查，原告为实现债权，委托福建新世通律师事务所代理本案，实际支出律师代理费18000元。
本院认为，原告与被告陈永先签订的6份贷款合同均系双方真实意思表示，原告向被告陈永先发放贷款173万元，双方之间依法成立合法有效的借款合同法律关系。被告陈永先逾期还款，已构成违约。原告有权根据借款合同约定要求其清偿全部借款本金及相应利息。经庭审查明，截止2015年6月1日，被告尚欠借款本金1470175.36元、利息74976.12元、罚息6465.22元，被告应当偿还上述款项。原告要求被告陈永先赔偿因实现债权而支付的律师费损失18000元，本院认为，该项请求符合贷款合同约定，被告陈永先应予以赔偿。
被告陈永先自愿以坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房产为上述债务提供抵押担保，并经有关房地产交易管理部门登记，该抵押合法有效。故原告有权在被告不履行还款义务时，以被告抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告陈永先经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈永先于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司福州黎明支行借款本金人民币1470175.36元及相应利息（截止至2015年6月1日，利息为74976.12元、罚息为6465.22元，之后的利息、罚息按合同约定标准计付至被告实际清偿之日止）；
二、被告陈永先于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司福州黎明支行律师费损失人民币18000元；
三、原告中国银行股份有限公司福州黎明支行有权对陈永先坐落于仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（原金榕南路西侧与浦上大道北侧交叉处）＊#楼＊层＊、＊、＊、＊、＊、＊办公房（Rxx、Rxx、Rxx、R1xx、R1xx4、R1xx7）以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权。
若被告未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费18926元，减半收取9463元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 叶士怡
二〇一五年十二月五日
书 记 员 万初雪