吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延中民二初字第40号
原告：中国工商银行股份有限公司珲春支行。住所：吉林省珲春市。
负责人：李承远，该行行长。
委托代理人：金寿，中国工商银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行法律顾问。
委托代理人：林光龙，中国工商银行股份有限公司延边
朝鲜族自治州分行法律顾问。
被告：珲春金山矿业贸易有限公司。住所：吉林省珲春市。
法定代表人：安湘君，该公司董事长。
被告：安湘君，男，1960年9月13日生，满族，珲春金
山矿业贸易有限公司董事长，住吉林省白山市。
委托代理人：范立水，吉林德成律师事务所律师。
被告：安子建，男，1986年2月8日生，满族，学生，
住吉林省抚松县。
委托代理人：范立水，吉林德成律师事务所律师。
被告：丁玉萍，女，1963年9月14日生，汉族，无职业，
住吉林省白山市。
委托代理人：范立水，吉林德成律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司珲春支行（以下简称工行珲春支行）诉被告珲春金山矿业贸易有限公司（以下简称金山矿业公司）、安湘君、安子建、丁玉萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行珲春支行的委托代理人金寿、林光龙，被告金山矿业公司法定代表人安湘君、被告安湘君及安湘君、安子建、丁玉萍的委托代理人范立水到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
工行珲春支行诉称：金山矿业公司分别于2013年11月12
日、2013年12月18日与我行签订两份《流动资金借款合同》，借款金额分别为700万元、1000万元，合计1700万元。双方签订了《最高额抵押合同》，抵押物为金山矿业公司所有的位于珲春边境经济合作区近海街春景村的4841.58平方米房屋及32085平方米国有土地使用权。安湘君、安子建、丁玉萍对上述贷款提供保证担保。贷款到期后，金山矿业公司未按时偿还借款本息。故诉至法院，请求判令：1、金山矿业公司立即偿还贷款本金1700万元及利息（自2014年8月21起至贷款本金还清为止，利率按合同约定执行）；2、工行珲春支行对金山矿业公司的抵押物行使抵押权；3、安湘君、安子建、丁玉萍承担连带保证责任；4、被告承担一切诉讼费用及实现债权的费用。
金山矿业公司辩称：借款事实存在，对借款金额没有异议。因经营困难暂时无力偿还，请求延期偿还。
安湘君辩称：保证人签字属实，同意承担担保责任。
安子建、丁玉萍辩称：保证人签字不属实，本人也没
有签字，未经本人同意，由安湘君代签，不同意承担保证责任。
庭审中，工行珲春支行针对自己的诉讼请求向本院提供如下证据：
证据一：2013年11月12日《流动资金借款合同》、借款凭证、2013年12月18日《流动资金借款合同》、2014年1月6日借款凭证各一份。证明：金山矿业公司在我行借款1700万元的事实。2013年11月12日借款金额为700万元，当日发放；2013年12月18日借款金额为1000万元，2014年1月6日发放。借款期限均为1年。利率按基准利率上浮10%。现两份借款合同均已到期。
金山矿业公司、安湘君、安子建、丁玉萍质证称：对该证据的真实性及证明目的没有异议。
证据二、2012年12月6日《最高额抵押合同》及抵押物清单、房屋所有权及土地使用权他项权证。抵押物为金山矿业公司的房屋所有权和土地使用权，房屋产权证号：合字第3000**号、合字第300008号、合字第300009号、合字第300010号、合字第3000**号；土地使用权证号：珲国用（2012）第240420008号、珲国用（2012）第240420029号。房屋他项权证号：房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号；土地他项权证号：珲他项第（2012）240401038号、240401039号。证明：金山矿业公司对本案借款提供了抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。
金山矿业公司、安湘君、安子建、丁玉萍质证称：对该
证据的真实性及证明目的没有异议。
证据三、2013年11月12日、2013年12月17日《保证合同》
各一份。证明：安湘君、安子建、丁玉萍于2013年11月12日对700万元借款提供保证担保，于2013年12月17日对1000万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。
金山矿业公司质证称：对该合同本身的真实性没有异议。但是安子建、丁玉萍不应承担责任，因为本人没有签过字。
安湘君质证称：安湘君的签字是我本人签的，对合同的真实性及我本人承担保证责任没有异议。
安子建、丁玉萍质证称：对该证据有异议，不是本人亲自签字，不应当承担保证责任。两份保证合同签字都是安湘君擅自签的。
金山矿业公司、安湘君、安子建、丁玉萍未向本院提供证据。安子建、丁玉萍提出申请对两份保证合同中的安子建、丁玉萍的签名进行笔迹、指纹鉴定。
本院认为，对工行珲春支行提供的证据一、证据二，金山矿业公司、安湘君、安子建、丁玉萍对真实性、证明目的均无异议，以上证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，予以采信。对工行珲春支行提供的证据三，金山矿业公司、安湘君对真实性无异议，但安子建、丁玉萍对其签名提出异议，申请对其在两份保证合同中的签名笔迹、指纹进行鉴定，但在本院限定日期，安子建、丁玉萍未到本院指定地点采集指纹及签名笔迹，视为其放弃鉴定申请，该证据与本院具有关联性，予以采信。
根据原、被告陈述及采信的证据，本院综合认定如下事实：
2013年11月12日，工行珲春支行与金山矿业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：金山矿业公司向工行珲春支行借款700万元，借款期限为一年，借款用途为购买原材料煤炭，借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为6%，上浮10%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款到期一次性偿还。同日，工行珲春支行向金山矿业公司发放贷款700万元。2013年12月18日，工行珲春支行再次与金山矿业公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：金山矿业公司向工行珲春支行借款1000万元，借款期限为一年，借款用途为购买原材料煤炭，借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为6%，上浮10%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款到期一次性偿还。2014年1月6日，工行珲春支行向金山矿业公司发放贷款1000万元。
2012年12月6日，工行珲春支行与金山矿业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：金山矿业公司以其所有的房屋所有权及土地使用权提供最高借款限额2000万元人民币的抵押担保，担保期间为2012年12月6日至2015年12月5日。抵押房地产已经在相关部门办理抵押登记手续。具体抵押房地产明细如下：房屋产权证号：合字第3000**号、合字第300008号、合字第300009号、合字第300010号、合字第3000**号；土地使用权证号：珲国用（2012）第240420008号、珲国用（2012）第240420029号。房屋他项权证号：房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号、房他证合字第0011**号；土地使用权他项权证号：珲他项（2012）第240401038号、240401039号。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。
2013年11月12日、2013年12月17日，工行珲春支行与安湘君、安子建、丁玉萍分别签订借款700万元、借款1000万元的《保证合同》。合同约定安湘君、安子建、丁玉萍对金山矿业公司两次借款共1700万元提供连带责任保证。保证范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
借款到期后，金山矿业公司未按合同约定偿还借款本金1700万元并支付利息（自2014年8月21日起计算至本金全部偿还之日止，按照双方合同约定利率执行）。
另查明，安湘君与丁玉萍系夫妻关系，安湘君与安子建系父子关系。
本院认为，工行珲春支行与金山矿业公司、安湘君、安子建、丁玉萍签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押财产已依法办理抵押登记，故上述合同均有效，抵押权已设立。工行珲春支行已按合同约定发放贷款，金山矿业公司未按合同约定偿还借款本金并支付剩余利息构成违约，应承担违约责任。即向工行珲春支行偿还借款本金1700万元并支付利息（自2014年8月21日起计算至本金全部偿还之日止，按照双方合同约定利率执行）。根据相关法律规定及合同约定，金山矿业公司不能偿还借款本息时，用其抵押的房屋所有权及土地使用权对其尚欠借款本金、利息及实现债权费用承担抵押担保责任。安湘君、安子建、丁玉萍对金山矿业公司的以上借款本金、利息及实现债权费用承担连带保证责任。虽然安子建、丁玉萍对其在两份保证合同中的签名提出异议，并对其签名笔迹、指纹提出鉴定申请，但在本院限定日期，安子建、丁玉萍未到本院指定地点采集指纹及签名笔迹，视为其放弃鉴定申请，其亦未提供其他证据证明其主张成立，故安子建、丁玉萍的抗辩理由缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告珲春金山矿业贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司珲春支行借款本金1700万元并支付利息（自2014年8月21日起计算至本金全部偿还之日止，按照双方合同约定利率执行）；
二、如被告珲春金山矿业贸易有限公司未按本判决规定期限偿还上述借款本金、利息及原告中国工商银行股份有限公司珲春支行实现债权的费用，原告中国工商银行股份有限公司珲春支行对被告珲春金山矿业贸易有限公司抵押的房屋所有权及土地使用权行使抵押权，并依照法定程序对抵押物进行折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告安湘君、安子建、丁玉萍对被告珲春金山矿业贸易有限公司上述借款本金、利息及原告中国工商银行股份有限公司珲春支行实现债权的费用承担连带清偿责任。
如果被告珲春金山矿业贸易有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124340元，保全费5000元，合计129340元，由被告珲春金山矿业贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 金虎信
审判员 徐宝红
审判员 崔 玉
二〇一五年七月六日
书记员 朴银花