河南省宜阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0327民初1974号
原告：河南宜阳农村商业银行股份有限公司。住所地，宜阳县城关镇人民北路。统一社会信用代码，91410300706548369F。
法定代表人：韩忠超，董事长。
委托诉讼代理人：李少军，该公司法律顾问。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提出反诉或者上诉，代签、代领法律文书等。
委托诉讼代理人：闫未普，公司职工。特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提出反诉或者上诉，代签、代领法律文书等。
被告：洛阳天宇置业有限公司。住所地，洛阳市西工区九都路**号。组织机构代码，70656108-8。
法定代表人：杨玉站，总经理。
被告：杨玉站，男，汉族，1968年12月2日出生，住河南省洛阳市润西区。
原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“宜阳农商银行”）与被告洛阳天宇置业有限公司、杨玉站金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宜阳农商银行委托诉讼代理人闫未普到庭参加诉讼，被告洛阳天宇置业有限公司、杨玉站经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令洛阳天宇置业有限公司按照2016010001号《流动资金借款合同》的约定立即偿还原告向其出借的借款本金1400万元整；2.依法判令洛阳天宇置业有限公司按照2016010001号《流动资金借款合同》约定承担相应的利息共1613122元（利息暂自从逾期之日起计算至起诉之日止，剩余利息依据流动资金借款合同的约定计算至实际还款之日止）；3、依法判令洛阳天宇置业有限公司按照2016010001号《最高额抵押合同》的约定对前述诉求承担最高额抵押担保责任；4、依法判令杨玉站按照2016010001号《最高额保证合同》的约定对前述诉求承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年1月1日，洛阳天宇置业有限公司与原告签订了2016010001号《流动资金借款合同》，该合同约定：洛阳天宇置业有限公司向原告借款1400万元，用于支付钢材款，借款期限为12个月。从2016年1月1日起至2017年1月1日止，月利息为7.83‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。为确保该笔借款本金及利息顺利偿还，同日，洛阳天宇置业有限公司又与原告签订了2016010001号《最高额抵押合同》，该合同约定：洛阳天宇置业有限公司自愿将其名下的“英才居”在建工程商住房产为该笔借款提供抵押担保，抵押最高额1400万元整，抵押担保范围包括主合同项下的债务本息、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现该笔债权的一切费用。同日，杨玉站与原告签订了2016010001号《最高额保证合同》，该合同约定杨玉站自愿为洛阳天宇置业有限公司的前述借款承担连带保证责任，最高保证额1400万元，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带保证责任。前述合同签字生效后，原告立即按照《流动资金借款合同》的约定，将1400万元本金打入洛阳天宇置业有限公司指定账户，洛阳天宇置业有限公司收到借款后向原告出具了借据。但《流动资金借款合同》约定的还款期限已至，原告多次找洛阳天宇置业有限公司催讨，洛阳天宇置业有限公司仍未偿还。基于上述事实，特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告洛阳天宇置业有限公司、杨玉站未向本院提交答辩意见。
经审理查明：2016年1月1日，原告宜阳农商银行和被告洛阳天宇置业有限公司签订编号为2016010001的《流动资金借款合同》，约定：被告洛阳天宇置业有限公司向原告借款14000000元；用于支付钢材款；借款期限12个月，自2016年1月1日起至2017年1月1日；采用固定利率，月利率为7.83‰；按月结息，结息日固定为每月第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。同日，被告杨玉超作为保证人和原告宜阳农商银行签订编号为2016010001《最高额保证合同》，约定：为确保洛阳天宇置业有限公司与原告在2016年1月1日起至2017年1月1日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保证人愿意为洛阳天宇置业有限公司依主合同与原告所形成的债务提供保证；原告对洛阳天宇置业有限公司授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币14000000元，保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为按原告对洛阳天宇置业有限公司每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。同日，被告洛阳天宇置业有限公司作为抵押人与原告签订编号为2016010001的《最高额抵押合同》，约定：为确保洛阳天宇置业有限公司与原告在2016年1月1日起至2017年1月1日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，被告洛阳天宇置业有限公司自愿用“英才居”在建工程商住房产作为抵押物，为洛阳天宇置业有限公司依主合同与原告所形成的债务提供抵押保证；原告对洛阳天宇置业有限公司授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币14000000元；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；抵押担保期间为按原告对洛阳天宇置业有限公司每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年12月31日，被告洛阳天宇置业有限公司将其所有的位于宜阳县城关镇红旗西路北侧的在建工程办理了《在建工程抵押登记证明》，将1号楼SY1、SY2、SY-1.住宅1-1701、1-1702、1-1703、1-1704、2-1301、2-1302、2-1303、2-1304、2-1401、2-1402、2-1403、2-1404、2-1501、2-1502、2-1503、2-1504、2-1701、2-1702、2-1703、2-1704.住宅1-1-701、2-3-601、2-3-401、2-3-301、2-3-101抵押登记。上述合同签订后，原告宜阳农商银行依约向被告洛阳天宇置业有限公司发放贷款14000000元，本金及利息一直未偿还。
以上事实由原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款发放通知单、借款借据、客户提款申请书等证据，以及原告的庭审陈述，相互印证予以证明。
本院认为，原告宜阳农商银行与被告洛阳天宇置业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及与被告杨玉超签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定完整履行合同义务。原告宜阳农商银行依约将借款本金14000000元出借给被告洛阳天宇置业有限公司，被告洛阳天宇置业有限公司应依约偿还借款本金并支付利息，其对到期应偿还的借款本金及利息推诿不付的行为，对原告宜阳农商银行构成违约，应向原告宜阳农商银行承担偿还借款本金并支付利息的民事责任。原告宜阳农商银行要求被告洛阳天宇置业有限公司偿还借款本金14000000元，理由正当，本院予以支持。原告要求被告洛阳天宇置业有限公司承担从2016年1月1日起至实际还款之日止依据《流动资金借款合同》约定的利息计算标准（借期内月利率7.83‰，逾期月利率11.74‰）计算的利息，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。被告洛阳天宇置业有限公司自愿以其所有的在建工程宜阳房建城关镇字第0101号提供抵押担保，并办理了《在建工程抵押登记证明》。原告要求被告洛阳天宇置业有限公司按照《最高额抵押合同》约定对欠款本息承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告杨玉超自愿为被告洛阳天宇置业有限公司向原告贷款14000000元提供担保，原告在保证期间主张权利，原告要求被告杨玉超依据《最高额保证合同》的约定对被告洛阳天宇置业有限公司的欠款本息承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告洛阳天宇置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元，并支付从2016年1月1日起至实际履行之日止依据借款本金按《流动资金借款合同》约定的利率（2016年1月1日起至2017年1月1日止按月利率7.83‰，2017年1月1日起以后按月利率11.74‰）计算的利息。
二、原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司有权从位于宜阳县城关镇红旗西路北侧的在建工程拍卖、变卖或者折价所得的价款中优先受偿。
三、被告杨玉超对上述第“一”项确定的付款义务向原告河南宜阳农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费115479元，公告费由被告洛阳天宇置业有限公司、杨玉超共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 梁高峰
人民陪审员 许幸业
人民陪审员 王 伟
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 田 丰
附本文书所引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。