江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第1887号
原告大丰市恒远物业管理有限公司（以下简称恒远物业公司），住所地大丰市金宇广场。
法定代表人冯永继，恒远物业公司经理。
委托代理人冯汉林（特别授权），大丰市盐丰法律服务所法律工作者。
被告陈彩凤，女，汉族。
原告大丰市恒远物业管理有限公司（以下简称恒远物业公司）与被告陈彩凤物业服务合同纠纷一案，本院于2013年8月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒远物业公司的委托代理人冯汉林到庭参加诉讼，被告陈彩凤经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒远物业公司诉称，被告陈彩凤购买了大丰市富贵园小区3号楼203室房产（面积：99.25平方米），按照原告与被告于2009年10月12日签订的《物业管理服务协议》及相关法律法规的规定，原告一直依法对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务，履行了自己应尽的义务。根据大丰市物价局批复的收费标准，被告自2011年10月12日至2012年10月11日共拖欠应缴的物业管理费为595.5元，原告曾多次以多种形式向被告催交物业管理费，但被告未予理睬。现请求法院判令被告立即支付2011年10月12日至2012年10月11日物业管理费计人民币595.5元，并承付此款自2011年10月12日起按日万分之五计算的滞纳金；本案诉讼费用由被告承担。
被告陈彩凤未答辩。
经审理查明，被告陈彩凤系大丰市富贵园小区3号楼203室房产业主，2009年10月12日，原告恒远物业公司（甲方）与被告陈彩凤（乙方）签订物业管理服务收费协议一份，载明：“乙方所购房屋基本情况：类型多层坐落位置3#楼203室，车库21，总建筑面积99.25平方米；第一条：一、甲方的权利义务为1、对于房屋的共用部位、共用设施设备（不包括楼梯电子防盗门）、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法律、法规以及国家有关政策，结合本小区实际情况，制定本物业的物业管理制度；……6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；……11、法律法规规定的其他权利义务。二、乙方的权利义务为：……2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、依据本协议按时向甲方交纳物业管理费。第二条：物业管理服务的内容为房屋共同部位及房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，对楼道、屋外地面、门厅、走廊通道等部位的清洁卫生。第四条：物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中小修、更新、改造的费用）。（一）、物业管理服务费自拿到钥匙之日起即行计付。（二）、物业管理费收费标准多层住宅0.5元／月·㎡，高层住宅0.7元／月·㎡，车库0.5元／月·㎡；乙方在办理入住手续时，预缴12个月的物业管理服务费。（六）、以后每次交纳的物业管理服务费时间段为12个月，每次的首月缴纳。第十条：违约责任（一）、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定的目标，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。（二）、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。（三）、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。（四）、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天4‰计取滞纳金；乙方拒不缴纳的，甲方可以依法向人民法院起诉，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。”合同签订后，原告即为被告提供了物业服务，被告向原告缴纳了2009年10月12日至2011年10月11日的物业费，此后便不再向原告缴纳物业费，原告索要未果，遂于2013年8月2日诉至本院。
另查，2009年2月5日，恒远物业公司就富贵园小区物业服务收费标准向大丰市物价局提出书面申请。2009年3月4日，大丰市物价局给予批复，内容为：经研究，同意该物业前期物业管理费暂按每月每平方米0.5元收取，待首次业主大会成立召开并依法选出业主委员会，选聘或续聘物业公司后，再按规定审批物业管理费。小高层、商铺的物业管理费实行市场调节价，由双方协商确定。被告陈彩凤自2011年10月12日起至2012年10月11日止欠物业费595.5元（99.25平方米×0.5元／平方米·月×12）。
上述事实，有当事人陈述，营业执照复印件、物业管理服务收费协议复印件、关于富贵园小区物业管理服务收费标准的申请报告及批复复印件等证据在卷证实。
本院认为，原告恒远物业公司与被告陈彩凤之间订立的物业管理服务收费协议，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。原告依合同约定为被告提供了物业服务，被告有义务按约定标准向原告缴纳物业服务费。被告拖欠物业管理费，经原告催要后被告仍未自觉履行，原告依合同请求判决被告缴纳物业服务费，且其主张的费用低于业主应当缴纳的数额，符合法律规定，本院予以支持。因双方约定的滞纳金过高，审理中，原告主张按日万分之五计算滞纳金，本院予以支持。被告陈彩凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第二款，国务院《物业管理条例》第四十二条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈彩凤给付原告恒远物业公司自2011年10月12日起至2012年10月11日止的物业服务费595.5元，并承付595.5元自2011年11月12日起至判决确定履行之日止按日万分之五计算的滞纳金。于本判决生效后10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告陈彩凤负担，于本判决生效后10日内直接向原告支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 员 陈 祚 宏
代理审判员 徐 辉
人民陪审员 陈 燕
二〇一四年二月二十七日
书 记 员 程艳（代）
附相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第二款
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2.《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。