三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2015）湖民初字第969号原告北京迪赛集成信息系统有限公司。法定代表人施保云，该公司经理。委托代理人施相明，该公司董事。代理权限为特别授权。委托代理人张志刚，该公司职员。代理权限为特别授权。被告三门峡市慧泉房地产开发有限公司。法定代表人祝兴涛，该公司董事长。委托代理人邓康，河南康研律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告北京迪赛集成信息系统有限公司（以下简称北京迪赛公司）与被告三门峡市慧泉房地产开发有限公司（以下简称慧泉房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由助理审判员郭爱丽独任审判，公开开庭进行了审理。原告北京迪赛公司的委托代理人施相明、张志刚，被告慧泉房地产公司的委托代理人邓康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京迪赛公司诉称：2012年8月20日，我公司与被告签订《“慧泉·公园玖号”二期弱电系统工程安装合同》一份，约定我公司承包被告“慧泉·公园玖号”二期弱电系统安装工程，施工内容包括二期车库、5号-8号楼及周边范围内的弱电系统工程，并与一期弱电系统及管理中心联网。工程由我公司包工包料，总价款为51万元。合同约定被告的付款方式为：5号-8号楼非可视对讲和监控完成后3日内支付合同总价款的30%；二期弱电系统安装工程完成并与管理中心调试验收合格后7日内支付合同总价款的50%；综合验收合格后7日内支付合同总价款的15%；余款5%为质保金，一年内无质量问题一次性支付。合同签订之后，我公司按照合同约定已经履行了合同义务，工程于2014年1月28日完工，现全部工程已交付使用。但被告仅支付15万元，尚欠36万元工程款至今未付，故起诉来院，要求被告给付所欠工程款36万元。被告慧泉房地产公司辩称：我公司按照合同约定已支付原告工程款17万余元。因原告安装的弱电系统工程在合同约定的保修期出现问题，经我公司多次要求原告进行维修，但原告未进行维修，给我公司造成了损失，故所欠款项暂不能给付。另外，原告应向我公司按照合同约定提供41万元的发票。经审理查明：2012年8月20日，北京迪赛公司（乙方）与慧泉房地产公司（甲方）签订《“慧泉·公园玖号”二期弱电系统工程安装合同》一份，合同具体内容为：“甲、乙双方依照有关法律、法规及行政规章的规定，遵循平等自愿和诚实信用原则，就“慧泉·公园玖号”二期弱电系统安装工程承包有关事宜协商一致，订立本合同。工程名称：“慧泉·公园玖号”二期弱电系统工程安装工程。施工范围：以甲方审核的施工方案及平面布置图所涉内容为准，包括项目二期车库、5号-8号楼及周边范围内的弱电系统工程，并与一期弱电系统及管理中心联网。承包方式及工程造价：1、包工包料。2、工程造价：人民币伍拾壹万元整（51万元）。工期要求：在合同签订之日起3日内，乙方应将设备、人员安排到位，20日内完成5号-8号楼的非可视对讲和监控系统工程。其他弱电系统工程按已批准施工总包单位工期进度的时间节点完成。甲方的权利义务：甲方于开工前提供施工所需水源、电源接驳点。按照合同约定，及时支付工程款。乙方的权利义务：根据甲方提供施工所需水源、电源接驳点，乙方自行接至施工地点，所需人工费、材料费及施工期间发生的水电费等，均由乙方自行承担。乙方负责其设备的安装、调试及免费培训甲方的设备操作人员，在质保期（一年）内，设备出现故障，乙方免费维修更换，乙方应在甲方通知其故障之日起2日内进行维修，质保期满后，乙方对甲方收取设备的成本费用和材料工本费。付款方式：5号-8号楼非可视对讲和监控完成，甲方应在完工之日起3日内支付给乙方合同总价款的30%。二期弱电系统安装工程完成并与管理中心调试合格后，经甲乙双方及工程监理验收合格后7日内甲方应支付给乙方合同总价款的50%。综合验收合格后7日内甲方应支付给乙方合同总价款的15%，余款5%为质保期间保修金，一年内无质量问题，一次性无息付给乙方。甲方付款时，乙方出具全额税务发票等内容。”合同签订之后，北京迪赛公司即安排人员进行施工，截止2014年1月28日，北京迪赛公司已将全部工程交付给慧泉房地产公司使用。在合同履行期间，慧泉房地产公司已经给付北京迪赛公司工程款15万元。北京迪赛公司认为慧泉房地产公司尚欠其工程款36万元未予支付，故起诉来院。另查明，北京迪赛公司在“慧泉·公园玖号”二期弱电系统安装工程的现场协调人员为职荣杰。2012年12月10日，慧泉房地产公司向北京迪赛公司出具工程罚款通知单及工程罚款通知单情况说明各一份，注明：根据2012年12月1日所下发工作联系单，要求北京迪赛公司2012年12月5日前把二期5#、6-1#、6-2#、8#楼及室外区域所用的所有材料准备齐全并运送至施工现场开始安装。逾期未进场安装按每天2000元进行经济处罚。所用材料至今未到现场，对北京迪赛公司进行10000元罚款。2012年12月19日，慧泉房地产公司向北京迪赛公司现场协调人员职荣杰出具工程罚款通知单一份，注明：第105、106次监理例会迟到罚款200元。2013年5月14日，慧泉房地产公司向北京迪赛公司出具工程罚款通知单及工程罚款通知单情况说明各一份，注明：北京迪赛公司无故停工，根据2013年5月8日所作承诺，应在2013年5月11日前上人并开始施工。逾期未进场安装按每天1000元进行经济处罚。至今仍无施工人员到现场，对北京迪赛公司进行3000元罚款。2013年1月11日，慧泉房地产公司出具《关于修复一期门口道闸系统的情况说明》一份，写明：河南省中原消防工程有限公司安装施工的一期大门道闸系统在2012年12月13日安装调试完成，且投入使用。北京迪赛公司在2012年12月14日施工二期到大门口门禁系统主线时把大门口道闸系统的线路挖断，致使大门口道闸系统不能正常使用，经多次与北京迪赛公司沟通，北京迪赛公司至今仍没有把一期大门口道闸系统修复至正常使用。现与河南省中原消防工程公司沟通，河南省中原消防工程公司同意修复，使大门口道闸系统投入正常使用状态，需人工及材料费共计2000元整。此费用由我公司先行支付，后从北京迪赛公司的工程款中扣除。上述工程罚款均由慧泉房地产公司人员签名、监理单位人员签名确认，北京迪赛公司的现场协调人员职荣杰经通知予以拒签。对于上述工程罚款的情况，北京迪赛公司称，设备维修，公司没有接到通知。工期延期是开发商的原因，故罚款没有道理。慧泉房地产公司称，罚款均由现场的监理公司予以确认，且已经通知北京迪赛公司的现场协调人员职荣杰，职荣杰当时拒签，但罚款的事情他知道。慧泉房地产公司另称，2014年3月、2015年2月，公司代北京迪赛公司缴纳水电费1525.57元。该水电费应从北京迪赛公司的工程款中予以扣除，北京迪赛公司称，水电费的金额公司可以认可。2014年10月12日、12月10日、2015年1月12日，慧泉房地产公司进行二期监控维修，为此支付维修费1475元。慧泉房地产公司称二期监控维修尚在质保期，该费用已经监理单位人员予以确认，且已通知北京迪赛公司的现场协调人员职荣杰，故该费用应由北京迪赛公司予以支付。北京迪赛公司对此不予认可，称公司没有接到通知。本院认为：北京迪赛公司与慧泉房地产公司所签订的工程安装合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按该合同履行权利义务。按照合同约定，该工程安装项目的总价款为51万元，慧泉房地产公司已支付工程款15万元，双方均无异议，本院予以认可。关于双方在履行合同期间所产生的工程罚款13200元及维修费3475元，慧泉房地产公司已通知北京迪赛公司的现场协调人员职荣杰，且经工程监理单位人员予以确认，故慧泉房地产公司称上述费用应从工程安装项目总价款51万元中予以扣除的理由，本院予以支持。关于慧泉房地产公司代交的水电费1525.57元，北京迪赛公司认可，本院予以采信。上述费用扣除后，慧泉房地产公司应给付北京迪赛公司工程款341799.43元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：被告三门峡市慧泉房地产开发有限公司应给付原告北京迪赛集成信息系统有限公司工程款341799.43元，限于本判决发生法律效力之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，减半收取3350元，由被告三门峡市慧泉房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  郭爱丽二〇一五年七月九日书记员  姚立恒