山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）滨中商初字第74号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行。住所地：滨州市黄河二路***号。
负责人：王金虎，行长。
委托代理人：安磊，山东民颂律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：阳信东方鑫艺有限公司。住所地：阳信县河流镇工业园。
法定代表人：凌涛，总经理。
被告：凌涛。
被告：郑海英。
被告：阳信金鑫餐具有限公司。住所地：阳信县经济开发区工业一路*号。
法定代表人：凌志学，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行与被告阳信东方鑫艺有限公司（以下简称东方鑫艺公司）、凌涛、郑海英、阳信金鑫餐具有限公司（以下简称金鑫餐具公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2013年8月21日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年10月22日公开开庭进行了审理，原告委托代理人安磊到庭参加诉讼，被告东方鑫艺公司、凌涛、郑海英、金鑫餐具公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月18日，原告与被告签订《小企业最高额综合授信合同》，《小企业最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，《小企业额度借款合同》等，合同对借款金额、利息、借款期限、还款方式、担保及违约责任等权利义务均有明确约定。合同签订后，2012年7月20日原告向被告东方鑫艺公司放款400万元。但被告东方鑫艺公司经营和财务状况恶化，无法按合同约定偿还利息，被告东方鑫艺公司的行为已构成违约，应偿还原告借款及利息。被告凌涛、郑海英、金鑫餐具公司承担相应的担保责任。请求法院依法判令：1.被告东方鑫艺公司偿还原告本金400万元，利息66596.45元及自起诉之日至判决生效之日的利息；2.被告向原告偿还律师代理费6万元；3、处置被告提供的抵押物，并以处置所得价款优先清偿原告上述债权；4、被告凌涛、郑海英、金鑫餐具公司承担连带还款责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告东方鑫艺公司、凌涛、郑海英、金鑫餐具公司未作答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，提交了以下证据：
证据1、小企业最高额综合授信合同、小企业最高额抵押合同各一份、最高额保证合同两份。证明：1、2012年7月18日，原告与被告东方鑫艺公司签订《小企业最高额综合授信合同》，原告向被告东方鑫艺公司提供的最高综合授信限额为人民币870万元，授信期限为2012年7月18日至2014年7月17日。2、为确保小企业最高额综合授信合同及其项下各单业务合同的履行，原告与被告东方鑫艺公司、金鑫餐具公司、凌涛、郑海英签订《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告东方鑫艺以阳国用（2012）第13号国有土地使用权及阳信房权证河流字第××号房产作为抵押。同时被告金鑫餐具公司、凌涛、郑海英为保证人，保证方式为连带责任保证。抵押和保证期限为2012年7月18日至2017年7月17日，担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。
证据2、房地产抵押契约、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权证各一份。证明：被告提供的抵押物国有土地使用权及房产已作抵押登记。
证据3、小企业额度借款合同一份。证明：根据原告与被告东方鑫艺公司签订的《小企业最高额综合授信合同》，2012年7月18日原告与被告东方鑫艺公司签订《小企业额度借款合同》，约定原告向被告东方鑫艺公司发放借款400万元，借款期限为12个月。合同第四十二条第（一）约定被告东方鑫艺公司不按期清偿利息即构成违约。合同第四十三条约定被告东方鑫艺公司有违约情形，原告可宣布一切债务提前到期，并可要求被告东方鑫艺公司立即清偿。合同第三十四条约定，被告未按期归还本息应承担因此产生的罚息、实现债权所产生的诉讼费、律师费等。
证据4、小企业额度借款支用单、借据、放款单各一份。证明：2012年7月20日原告向被告东方鑫艺公司发放借款400万元，借款用途为采购原材料，期限为12个月，还款方式为按月还息到期一次性还本；正常利率为9%，罚息利率为13.5%。
证据5、被告东方鑫艺公司还款账户明细。证明：被告东方鑫艺公司自2013年7月份至今再未按期偿还本金及利息，已构成违约,应立即清偿本金及利息。
证据6、营业执照、组织机构代码证、身份证各两份。证明：被告东方鑫艺公司、金鑫餐具公司的相关情况及被告凌涛、郑海英的身份信息。
证据7、委托代理合同、发票、银行凭证各一份。证明：原告为本案支付律师代理费6万元，按照合同约定应由被告承担。需要说明的是，银行支付凭证表明原告向律师事务所一次性支付24万元代理费，是因为律师事务所同时代理了原告四起案件，每起为6万元代理费。
被告东方鑫艺公司、凌涛、郑海英、金鑫餐具公司未提交证据。
本院认为，原告提交的上述证据，来源合法，形成证据链条，能够证明案件的基本事实，均予以确认。
经审理查明，2012年7月18日，原告与被告东方鑫艺公司签订《小企业最高额综合授信合同》一份，核定东方鑫艺公司的最高综合授信限额为人民币870万元，授信期限为2012年7月18日至2014年7月17日。同日，原告又与东方鑫艺公司签订《小企业额度借款合同》一份，约定原告向其发放借款400万元，借款期限为12个月，借款用途为采购原材料，还款方式为按月还息，到期一次性还本，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮50%；罚息利率为借款利率基础上加收50%；该合同第三十四条约定，被告未按期归还本息应承担因此产生的罚息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）。
同日，原告与被告东方鑫艺公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定东方鑫艺公司以阳国用（2012）第13号国有土地使用权及阳信房权证河流字第××号工业厂房为借款提供抵押，并办理了抵押登记。
同日，原告与被告凌涛、郑海英，与被告金鑫餐具公司签订《最高额保证合同》各一份，约定被告凌涛、郑海英、金鑫餐具公司为上述借款提供连带责任保证；并约定：不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求三被告优先承担保证责任；如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，三被告仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
合同签订后，原告依约于2012年7月20日向被告东方鑫艺公司发放借款400万元。借款借据上注明：借款期限为12个月（从2012年7月20日至2013年7月19日）；借款利率9%；还款方式为按月还息，到期一次性还本。但自2012年11月份起被告东方鑫艺公司未能按照合同的约定向原告按月支付利息。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费6万元。
本院认为，原告与被告东方鑫艺公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》以及与被告凌涛、郑海英、金鑫餐具公司签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告要求被告东方鑫艺公司偿还借款本息，并对依法办理了抵押登记的抵押物行使抵押权的诉讼请求成立。根据最高额保证合同的约定，作为保证人的被告凌涛、郑海英、金鑫餐具公司并不因借款人提供了抵押而免除相应的保证责任，故原告要求三被告承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。原告主张由被告承担律师费，并提交实际发生的证据加以印证，符合双方合同的约定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阳信东方鑫艺有限公司于判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行偿还借款本金400万元，利息66596.45元及自原告起诉之日至判决生效之日的利息（按合同约定罚息利率计付）；
二、被告阳信东方鑫艺有限公司于判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行支付律师费6万元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行对抵押物享有抵押权，并以抵押物依法折价或者变卖、拍卖所得的款项优先受偿；
四、被告凌涛、郑海英、阳信金鑫餐具有限公司对上述付款义务承担连带清偿责任。
以上所列支付义务的被告，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39812元，由被告阳信东方鑫艺有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 吴 琦
审 判 员 王 霞
代理审判员 李乐章
二〇一三年十一月七日
书 记 员 李海云