重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初14755号
原告：赵勇，男，1971年8月24日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
委托诉讼代理人：樊良广，重庆华立万韬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴斌，重庆华立万韬律师事务所实习律师。
被告：重庆组钦生态农业发展有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道6号模具产业园B区5幢10，组织机构代码07030349-6。
法定代表人：徐龙华，职务不详。
被告：重庆轩厦贸易有限公司，住所地重庆市九龙坡区西彭铝城大道88号，组织机构代码69928419-X。
法定代表人：温玲，职务不详。
被告：徐龙华，男，1970年12月30日出生，汉族，重庆组钦生态农业发展有限公司法定代表人，住重庆市渝北区。
被告：温玲，女，1986年11月2日出生，汉族，重庆轩厦贸易有限公司法定代表人，住重庆市大足县。
原告赵勇与被告重庆组钦生态农业发展有限公司（以下简称重庆组钦公司）、被告重庆轩厦贸易有限公司（以下简称重庆轩厦公司）、被告徐龙华、被告温玲借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵勇的委托诉讼代理人樊良广、吴斌到庭参加诉讼，被告重庆组钦公司、被告重庆轩厦公司、被告徐龙华、被告温玲经本院公告传唤，期限届满后仍未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆组钦公司向原告偿还贷款本金200万元；2、判令被告重庆组钦公司向原告支付贷款利息（以200万元为基数，按年利率13.8%计算，从2015年9月22日起至付清之日止），利随本清；3、判令被告重庆向原告支付罚息（以未付本金、利息为基数，从2016年9月22日起至本息付清之日止，按年利率13.8%计算，息随本清；4、判令被告重庆组钦公司向原告支付实现债权的律师费12万元；5、本案诉讼费由被告重庆组钦公司承担；6、判令被告重庆轩厦公司、徐龙华、温玲对上述债务承担连带清偿责任；7、判令原告对被告徐龙华位于重庆市渝北区商服用房享有优先受偿权；8、判令原告对被告温玲位于重庆市渝北区住宅和位于重庆市渝北区车库享有优先受偿权。事实和理由：2015年9月22日，被告重庆组钦公司与重庆银行股份有限公司小龙坎支行签订《流动资金贷款合同》，约定贷款金额200万元，贷款期限自2015年9月22日起至2016年9月22日止，贷款利率为9.2%。以上贷款由被告徐龙华和被告温玲提供抵押担保，由被告重庆轩厦贸易有限公司、被告徐龙华和被告温玲提供连带保证。合同签订后，重庆银行股份有限公司小龙坎支行依约向被告重庆组钦公司发放了贷款，但其并未按月向银行偿还利息，银行先后四次向四被告出具《逾期授信业务通知书》，督促其按时偿还利息未果。2015年5月27日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行与原告赵勇签订《债权转让协议》，将其基于以上合同对四被告享有的所有权利与义务一并转让给原告赵勇，并于2016年7月6日在重庆市沙坪坝公证处的公证下向四被告送达了《债权转让通知书》，告知其债权转让一事。现《流动资金贷款合同》确定的贷款已届清偿期限，原告向被告催收未果。为维护原告的合法权益，现诉至法院，要求判如所请。
被告重庆组钦公司、被告重庆轩厦公司、被告徐龙华、被告温玲未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年9月22日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行（甲方）与被告重庆组钦公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定乙方向甲方贷款200万元用于结清甲方已有借款，贷款期限自2015年9月22日起至2016年9月22日止，本合同实际贷款利率为9.2%。通用条款第8.1条约定利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，乙方须于第一结算日当日付息，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利。第9.1条约定乙方在贷款到期日，应归还全部贷款本息。9.5条约定乙方归还贷款，按照下列顺序进行清偿（1）实现债权的费用，（2）违约金……第10.1条约定乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利。专用条款第7条约定每月结算一次，结算日为每月的二十日。每季结算一次，结算日为每季末月二十日。若乙方不能用时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同约定的实际执行贷款利率加收50%执行。专用条款第9条约定罚息和复利按本合同约定的实际执行贷款利率加收50%执行。
2015年9月22日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行（甲方）与温玲（乙方）、徐龙华（乙方）签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，徐龙华以其位于重庆市渝北商服用房、温玲以其位于重庆市渝北区住宅及重庆市渝北区车库为被告组钦公司债务向甲方提供抵押，并办理了抵押登记。抵押担保范围为债务人全部本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用。
2015年9月22日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行（甲方）与被告轩厦公司（乙方）、徐龙华（乙方）、温玲（乙方）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定保证期间从合同生效之日起至主合同履行期限届满日另加两年，保证期间甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。乙方承诺不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提，主合同为数人保证或其他物的担保抵押时，乙方仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。
以上合同签订后，重庆银行股份有限公司小龙坎支行于2015年9月24日向被告组钦公司发放贷款200万元。被告重庆组钦公司仅支付了重庆银行股份有限公司小龙坎支行2015年10月及11月两个月利息。重庆银行股份有限公司小龙坎支行分别于2015年12月22日、2016年1月22日、2月22日、3月22日向被告重庆组钦公司、徐龙华、温玲发送《逾期授信业务通知书》，要求其支付积欠利息，但被告未予支付。审理中，原告将诉讼请求第2项利息的起算日期变更为2015年11月22日。
2016年5月27日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行（甲方）与赵勇（乙方）签订《债权转让协议》，约定乙方受让甲方对债务人重庆组钦公司截止2016年5月27日基于《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下的剩余债权，包括本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等，自甲方收到乙方支付的全额债权转让款之日，甲方对担保人徐龙华、温玲、重庆轩厦公司享有的担保债权也随之转让给乙方。乙方在2016年5月27日前一次性向甲方支付转让价款2096991.98元，具体金额以转让日实际计算金额为准。合同签订后，赵勇于2016年5月27日将转让款2096991.98元转账至被告重庆组钦公司账下（原告赵勇称此款已扣划至重庆银行股份有限公司小龙坎支行账上）。
2016年5月27日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行制作《债权转让通知书》，告知重庆组钦公司、重庆轩厦公司、徐龙华、温玲关于赵勇已受让《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下的剩余债权，告知其向受让人赵勇履行义务。2016年7月6日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行向重庆组钦公司、重庆轩厦公司、徐龙华、温玲寄送《债权转让通知书》，并由重庆市沙坪坝公证处对寄送过程、收件人、公司名称、地址、内容等进行了公证。
另查明，2016年10月21日，赵勇（甲方）与重庆华立万韬律师事务所（乙方）签订《法律事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派樊良广为甲方因与重庆组钦公司、重庆轩厦公司、徐龙华、温玲就借款纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，甲方应向乙方支付律师费12万元。合同签订后，重庆华立万韬律师事务所于2016年10月21日向赵勇开具了金额各为6万元的2张重庆增值税普通发票。
本院通过法院专递向被告寄发的起诉状副本、开庭传票等诉讼文书被退回，经公告送达上述文书，期限届满后，被告仍未到庭参加诉讼。
本院认为，重庆银行股份有限公司小龙坎支行与被告重庆组钦公司的借贷关系合法有效。重庆银行股份有限公司小龙坎支行将其对被告重庆组钦公司的债权转让给原告赵勇，该转让合法有效。债权转让后，重庆银行股份有限公司小龙坎支行履行了通知债务人的义务，该转让对债务人即发生法律效力。因此，重庆银行股份有限公司小龙坎支行对重庆组钦公司的债权应当由受让人赵勇享有，且赵勇取得与债权有关的从权利。被告重庆组钦公司未按合同约定支付贷款期内利息，在贷款期限届满后，也未归还原告贷款本金200万元，系违约方，应承担相应的违约责任。原告要求被告重庆组钦公司归还贷款本金200万元及利息、罚息，证据充分，本院予以支持。被告徐龙华、温玲自愿以其自有房产为被告重庆组钦公司债务提供抵押担保，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告重庆轩厦公司、徐龙华、温玲为被告重庆组钦公司债务连带责任保证人，原告要求其对被告重庆组钦公司的债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。
律师费并非借款合同纠纷案件必然产生的费用，因此，对律师费的承担须由双方当事人在合同中作出明确约定。而本案贷款合同中仅约定了被告重庆组钦公司还款的清偿顺序，其中包括实现债权的费用,并未明确约定律师费的承担，因此，原告请求被告重庆组钦公司支付律师费12万元，证据不足，本院不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆组钦生态农业发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内，归还原告赵勇贷款本金200万元。
二、被告重庆组钦生态农业发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内，支付原告赵勇贷款利息，该利息以200万元为基数，从2015年11月22日起至付清之日止，按年利率13.8%计算，利随本清。
三、被告重庆组钦生态农业发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内，支付原告赵勇罚息，该罚息以未付本金、利息为基数，从2016年11月22日起至本息付清之日止，按年利率13.8%计算，息随本清。
四、原告赵勇对抵押物即被告徐龙华位于重庆市渝北区商服用房、被告温玲位于重庆市渝北区住宅和位于重庆市渝北区车库享有优先受偿权。
五、被告重庆轩厦贸易有限公司、被告徐龙华、被告温玲对被告重庆组钦生态农业发展有限公司上述一至三项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告赵勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26534元（原告已预交），由被告重庆组钦生态农业发展有限公司、被告重庆轩厦贸易有限公司、被告徐龙华、被告温玲负担，此款限四被告于本判决发生法律效力后十日内迳付原告赵勇。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 涛
人民陪审员 陈惠英
人民陪审员 张荣兰
二〇一七年四月十日
书 记 员 杨恩训