上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民二（商）初字第329号
原告上海优乐典当有限公司，住所地上海市长宁区北渔路57号。
法定代表人于东元，总经理。
委托代理人黄伟，上海市四方律师事务所律师。
被告瞿海荣，男。
第三人上海科迈达置业有限公司。
法定代表人瞿海荣。
原告上海优乐典当有限公司与被告瞿海荣、第三人上海科迈达置业有限公司典当纠纷一案，本院于2013年5月8日受理后，依法组成合议庭，于2013年9月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄伟到庭参加诉讼。被告瞿海荣及第三人上海科迈达置业有限公司经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海优乐典当有限公司诉称，原告与第三人于2011年6月29日签订《房地产借款抵押合同》一份，约定由原告借给第三人150万元（币种为人民币，下同），借款期限为2011年6月29日至2011年9月29日，逾期还款按每日未还总额的0.5％计算违约金。同日，原、被告签订《自然人保证合同》一份，被告同意对上述原告与第三人签订的《房地产借款抵押合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、违约金、债务人应向原告支付的其他费用。签约后，原告按约履行了发放当金义务，但第三人未按约履行还款责任。原告认为被告作为保证人，应对第三人未归还的当金、违约金及实现债权所支出的合理费用承担连带保证责任，故诉至法院，请求判令：1、被告对第三人应归还原告的当金1，500，000元、违约金（以1，500，000元为基数，按日千分之二的标准，自2012年4月30日计算至实际清偿之日止）、律师费30，000元承担连带保证责任；2、本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为：1、被告对第三人应归还原告的当金1，500，000元、违约金（以1，500，000元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍标准，自2012年4月30日计算至实际清偿之日止）、律师费30，000元承担连带保证责任；2、本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《房地产借款抵押合同》，证明第三人以其位于定西路某号2101室、2103室、2104室房屋向原告抵押借款1，500，000元；合同约定了逾期还款5天内和5天外均按日千分之五计算违约金，抵押担保范围包括当金本金、利息、综合费、违约金、律师费等；
2、（2011）沪杨证经字第3148号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证明原告和第三人就上述合同办理了具有强制执行效力的债权文书公证；
3、抵押权登记证明，证明第三人和原告根据双方的合同约定就第三人提供的抵押房产办理了余额抵押登记；
4、《自然人保证合同》，证明被告为第三人向原告所借的当金承担连带保证责任，双方对保证范围、期限作了详细约定；
5、《当票》2份，证明原告和第三人之间的典当关系，当金共计1，500，000元，当期为2011年6月30日至2011年7月29日；
6、第三人出具的委托书、划款凭证、收条，证明原告按照第三人的委托，将当金1，447，500元划入被告的账户，另外当金52，500元以现金形式交付给被告，第三人与被告出具收条确认收到当金1，500，000元；
7、《续当凭证》12份，证明当期届满后，原告和第三人办理了6次续当，续当最终截止日期为2012年4月29日；
8、（2012）沪杨证执行字第106号《执行证书》、人民法院报公告，证明因第三人未按约还款，故原告向公证机关申请出具了执行证书，并向法院申请执行，后因第三人下落不明，法院在人民法院报上刊登了送达执行文书（2012闸执字第2748号）的公告；
9、《聘请律师合同》、付款凭证、律师费发票，证明原告为主张本案债权委托律师并支付律师费30，000元。
被告瞿海荣经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后未应诉及答辩。
第三人上海科迈达置业有限公司经本院公告送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票后未答辩。
经审理查明，2011年6月29日，原告与第三人签订《房地产借款抵押合同》（合同编号：JK2011－06－29）一份，约定：第三人向原告借款1，500，000元，月利率0.3％，月综合费率2.7％；借款期限自2011年6月29日至2011年9月29日（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认）；借款期限内及借款期限届满后5日内，经原告和第三人双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为合同的借款终止日，合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产登记的，第三人应按照原告要求办理相关登记手续；第三人将其名下上海市长宁区定西路某号2101室、2102室、2103室、2104室房屋抵押给原告作为借款担保，抵押担保范围包括借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房产的费用及可能产生的原告代垫费用和其他费用；违反合同规定及补充协议规定，必须按借款金额的20％承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5％计，超过5天原告可以通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5％计。违约金因不同的违约行为依合同约定可重复计算；《续当凭证》及补充协议为合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与合同同样具有法律效力。
同日，原、被告签订《自然人保证合同》一份，约定：为确保第三人与原告签订的编号为JK20110629的《房地产借款抵押合同》的履行，保障原告债权的实现，被告愿意为第三人在上述合同项下的债务提供连带保证责任；保证范围为上述合同项下本金150万元及利息、违约金、第三人应向原告支付的其他费用；保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2011年6月30日，上海市杨浦区公证处出具（2011）沪杨证经字第3148号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，确认原告与第三人签订《房地产借款抵押合同》的行为及该合同的内容符合法律规定，自该合同生效及债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行的效力。同日，原告与第三人签订《当票》（编号：311126702）一份，该当票载明：当户为第三人，当物为房产，典当金额为1，250，000元，当期自2011年6月30日起至2011年7月29日止；月费率为2.7％，月利率为0.3％。同时，原告与被告签订《当票》（编号：311126703）一份，该当票载明：当户为被告，当物为房产，典当金额为250，000元，当期自2011年6月30日起至2011年7月29日止；月费率为2.7％，月利率为0.3％。上述两份《当票》中均备注：沪房地长字2009第009846号。同日，第三人出具《委托书》一份，委托原告将双方签订的《房地产抵押借款合同》的借款金额1，500，000元款项打入第三人法定代表人即被告的账户。2011年6月30日，原告通过银行转账方式向被告账户汇入1，447，500元，并以现金方式交付被告52，500元。第三人于同日出具《收条》一份，确认收到原告交付的借款1，500，000元，其中现金52，500元，银行转账1，447，500元，借款期限为2011年6月29日至2011年7月29日。被告在该《收条》上签字确认。
2011年8月4日，原告与第三人共同就第三人名下上海市长宁区定西路某号2101室、2102室、2103室、2104室办理了抵押登记手续，原告取得抵押权登记证明，该证明记载债权数额为1，500，000元，债务履行期限为2011年6月29日至2011年9月29日止，系余额抵押。
上述两份《当票》当期届满后，原告与被告及第三人在2011年7月30日至2011年12月30日期间就上述两份《当票》分别办理了六次续当手续，原告均出具《续当凭证》，续当期限最终截止日期为2012年4月29日。续当期限届满，第三人未再办理续当手续，亦未赎当或归还当金。
2012年10月9日，上海市杨浦区公证处出具（2012）沪杨证执行字第106号执行证书，该处查明：原告已经向第三人发放了全部借款1，500，000元，后第三人向原告申请续当，续当期至2012年4月29日。自2012年4月29日至今，第三人未履行归还借款本金的义务，仅支付上述合同及续当期限内的利息及综合费。据此，该处出具执行证书，原告可持该证书向上海市有管辖权的人民法院申请强制执行。被申请执行人为第三人，执行标的为：1、借款本金1，500，000元；2、违约金。按借款金额的20％计算；3、逾期还款违约金。每日按未归还借用金额的0.2％计算；4、申请执行人为实现债权所支出的合理费用。此后，原告就其与第三人的公证债权文书一案向本院申请执行，2013年3月12日的《人民法院报》刊登了本院向第三人送达（2012）闸执字第2748号执行通知书的公告。
另查明，原告与案外人上海市四方律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定案外人上海市四方律师事务所接受原告的委托，指派黄伟律师为原告与被告、案外人上海海腾地下工程有限公司及第三人借款合同纠纷一审、二审、执行阶段的代理人，律师费为30，000元。签约后，原告向上海市四方律师事务所支付了30，000元，该所于2013年4月8日开具了30，000元律师费发票。
上述事实有《房地产借款抵押合同》、（2011）沪杨证经字第3148号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、抵押权登记证明、《自然人保证合同》、《当票》、委托书、划款凭证、收条
《续当凭证》、《聘请律师合同》、付款凭证、律师费发票、人民法院报公告、（2012）沪杨证执行字第106号《执行证书》等证据及庭审笔录等为证，本院予以确认。
本院认为，原告与第三人签订《房地产借款抵押合同》及《当票》并办理了房地产抵押登记手续，虽然原告与被告签订的编号为311126703《当票》载明当户为被告，但由于被告系第三人的法定代表人，且该份《当票》中注明的抵押房产的权利人为第三人，故原告与第三人之间的典当关系依法成立。原、被告签订的《自然人保证合同》系双方当事人的真实意思表示，故依法成立且生效，双方应恪守合同的约定。本案中，第三人确认收到其委托原告交付被告的1，500，000元，故第三人应按照《房地产借款抵押合同》及《当票》的约定履行归还当金的义务。现因第三人在续当后未在约定的续当期内归还当金，构成违约，原告依据《自然人保证合同》的约定，主张被告作为保证人对第三人应归还原告的当金、违约金及实现债权所支出的律师费承担连带保证责任合法有据，本院予以支持。审理中，原告自愿将违约金标准调整为中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍，本院认为并无不当，故予以支持。鉴于第三人作为债务人向原告提供了物的担保，且原、被告所签订的保证合同中未约定承担担保责任的顺序，故根据法律规定，被告应在第三人提供的抵押物不足清偿债务的部分承担连带保证责任。因本院向被告及第三人合法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，被告与第三人均未到庭答辩，应视为放弃抗辩权。因此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告瞿海荣应于本判决生效之日起十日内就第三人上海科迈达置业有限公司应归还原告上海优乐典当有限公司的当金1，500，000元、违约金（以1，500，000元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍标准，自2012年4月30日计算至实际清偿之日止）、律师费30，000元，在以第三人上海科迈达置业有限公司名下上海市长宁区定西路某号2101室、2102室、2103室、2104室房屋折价或者拍卖、变卖后不足以清偿的部分承担连带保证责任；
被告瞿海荣在承担保证责任后，有权向第三人上海科迈达置业有限公司追偿。
本案案件受理费23，360元、诉讼保全费5，000元（原告均已预缴），均由被告瞿海荣负担，于本判决生效之日起十日内支付给原告上海优乐典当有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 夏 玲
代理审判员 王 婧
人民陪审员 何柏琴
二〇一三年十一月五日
书 记 员 林 彬
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。