广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）富民一初字第623号
原告吴洪华，男，汉族，个体户。
委托代理人陈志胜，广西众望律师事务所律师。
委托代理人陈永福，广西众望律师事务所律师。
被告许昌信。
被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区冬湖路1号。
法定代表人许昌信，该公司经理。
被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司，住所地富川瑶族自治县富阳镇凤凰路汇龙华府。
原告吴洪华与被告许昌信、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司（以下简称梧州汇龙港公司）、广西富川汇龙港房地产开发有限公司（以下简称富川汇龙港公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法组成由审判员唐兆鑫担任审判长，审判员黄正强和人民陪审员莫忠才参加的合议庭，于2016年3月11日公开开庭审理了本案。书记员董秋丽担任记录。原告吴洪华的委托代理人陈永福到庭参加诉讼，被告许昌信、梧州汇龙港公司、富川汇龙港公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月22日，被告许昌信因生产经营和投资需要，向原告吴洪华借款3000000元用于短期资金周转，在双方签订《借款协议书》后，原告将借款转入被告指定的银行账户。借款到期后，被告归还了借款本金，此后还支付了部分利息、违约金。2014年2月21日，被告许昌信再次以生产经营和投资需要为由，向原告借款3000000元用于短期资金周转，双方签订的《借款合同》约定：“1、借款期限从2014年2月21日至2014年3月20日止；2、利息按月息25‰的标准计算；3、如逾期还款，加收10%月息；4、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司提供坐落于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路汇龙华府产权证号为富房权证第××号和富房权证第××号的两处房产给原告做抵押担保；5、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司承担许昌信不能按期还款的连带责任。”《借款合同》签订后，原告依照约定将282万元通过贺州市八步区的工商银行营业网点转入被告许昌信的中国工商银行帐户，同时以现金支付的方式将18万元现金交给被告许昌信。被告在收到借款后，却没有按约定归还借款本金及利息，为此原告多次催促，但被告均以各种理由拒绝，甚至逃避。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉至法院，请求人民法院依法判令：1、被告许昌信返还借款3000000元及利息412500元（利息按2.75%月息计算，从2015年3月29日起算至被告还清全部本息之日止，暂计至2015年8月31日）；2、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司对被告许昌信的还款付息义务承担连带责任；3、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司以富房权证第××号和富房权证第××号房产对还款付息义务承担连带责任。
原告对其陈述事实在举证期限内向法院提供如下证据：
1、2014年2月21日《借款合同》一份；
2、2014年2月22日中国工商银行个人业务凭证一张；
3、个人担保承诺书一份；
4、房屋所有权证两本（富房权证第××号57××96号）。
上述四份证据证实2014年2月21日，被告许昌信再次以生产经营和投资需要为由，向原告借款3000000元用于短期资金周转，签订《借款合同》约定“1、借款期限从2014年2月21日至2014年3月20日止；2、利息按月息25‰的标准计算；3、如逾期还款，加收10%月息；4、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司提供坐落于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路汇龙华府产权证号为富房权证第××号和富房权证第××号的两处房产给原告做抵押担保；5、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司承担许昌信不能按期还款的连带责任。”
被告许昌信、梧州汇龙港公司、富川汇龙港公司既未作出书面答辩，也未参加本案一审庭审。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告许昌信、梧州汇龙港公司、富川汇龙港公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告吴洪华提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告吴洪华陈述的案件事实及提交的证据予以采信。
经审理查明，2014年2月21日，被告许昌信以经营周转为由，向原告借款3000000元用于短期资金周转，双方签订《借款合同》约定：“1、借款期限从2014年2月21日至2014年3月20日止；2、利息按月息25‰的标准计算；3、如逾期还款，加收10%月息；4、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司提供坐落于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路汇龙华府产权证号为富房权证第××号和富房权证第××号的两处房产给原告做抵押担保；5、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司承担许昌信不能按期还款的连带责任。”《借款合同》签订后，原告依照约定将282万元通过贺州市八步区的工商银行营业网点转入被告许昌信的中国工商银行帐户，同时以现金支付的方式将18万元现金交给被告许昌信。被告在收到借款后，被告按合同约定只付清了2015年3月29日之前的利息，但借款本金未归还及2015年3月30日之后的利息未付，经原告多次催促，被告均以各种理由拒绝，甚至逃避。为维护原告的合法权益，原告于2015年8月27日向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告许昌信返还借款3000000元及利息412500元（利息按2.75%月息计算，从2015年3月29日起算至被告还清全部本息之日止，暂计至2015年8月31日）；2、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司对被告许昌信的还款付息义务承担连带责任；3、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司以富房权证第××号和富房权证第××号房产对还款付息义务承担连带责任。
另查明，被告许昌信提供的用于抵押给原告的坐落于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路汇龙华府产权证号为富房权证第××号和富房权证第××号的两处房产并未与原告到相关部门办理抵押登记，现上述两处房产已被另案查封。
同时查明，被告许昌信系被告梧州汇龙港公司、富川汇龙港公司的法定代表人。
上述事实，有经法庭质证、认证的下列证据予以证实：1、《借款合同》；2、《个人担保承诺书》；3、中国工商银行个人业务凭证；4、房屋所有权证两本（富房权证第××号、57××96号）；5、原告的陈述。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原、被告之间的借贷属民间借贷关系，该行为没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效行为。被告许昌信与原告吴洪华签订的《借款合同》以及被告许昌信向原告吴洪华书写的《个人担保承诺书》是双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力。原告向被告催收后，被告理应及时履行还款义务，被告未及时还款已构成违约，因此，原告吴洪华要求被告许昌信归还借款人民币3000000元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；原告主张按合同约定被告逾期还款应按2.75%月息计算利息，本案中，原告于2015年8月27日向本院提起诉讼，根据最高人民法院关于认真学习贯彻适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的通知第三条第三款的规定，原告主张被告应按2.75%月息计算利息符合法律规定，本院予以支持；原告吴洪华与被告许昌信在《借款合同》中约定梧州汇龙港公司和富川汇龙港公司对被告许昌信向原告吴洪华所借的3000000元借款的还款义务承担连带责任，该保证行为属于连带责任保证且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的担保行为。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告要求被告广西梧州汇龙港公司对被告许昌信的还款付息义务承担连带责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持；关于原告吴洪华与被告许昌信在《借款合同》中注明被告许昌信以广西富川汇龙港房地产开发有限公司富房权证第××号和富房权证第××号房产做抵押的行为，本院认为，原、被告双方未办理房产抵押登记手续，而现在上述抵押的房产已被另案查封，故该房产抵押权不得对抗第三人，被告许昌信提供的广西富川汇龙港房地产开发有限公司富房权证第××号和富房权证第××号房产无需对该借款承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，部分成立，本院予以支持，部分不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三条、第十三条、第十六条、第十八条、第四十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告许昌信于本判决生效之日起十日内归还原告吴洪华借款本金人民币3000000元及利息（利息以3000000元为基数，自2015年3月30日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按双方约定的每月2.75%的利息支付）；
二、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告吴洪华的其他诉讼请求。
本案受理费34100元（原告已预交），由被告许昌信、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司负担。被告负担的案件受理费应于履行上述义务时一并迳付原告。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 唐兆鑫
审 判 员 黄正强
人民陪审员 莫忠才
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 董秋丽