江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初465号
原告：上海德硕化工有限公司，住所地在上海市闵行区浦江镇三鲁公路829号2幢107室。
法定代表人：赵喜红，该公司经理。
委托诉讼代理人：李垂景，山东自胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛鲁彪，山东自胜律师事务所实习律师。
被告：江苏沿海国际农产品交易中心有限公司，住所地在江苏省东台市东进大道1号。
法定代表人：夏克春，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：臧申秋，江苏天全律师事务所律师。
原告上海德硕化工有限公司（以下简称德硕化工）与被告江苏沿海国际农产品交易中心有限公司（以下简称沿海国际）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法组成合议庭，于2017年2月13日组织质证，审理中，根据双方的意见进行了造价咨询，于2017年8月15日公开开庭进行了审理，原告德硕化工的法定代表人赵喜红、委托诉讼代理人李垂景，被告沿海国际的委托诉讼代理人臧申秋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
德硕化工向本院提出诉讼请求：1.依法判令沿海国际支付工程款766798元及利息（从2013年4月22日至付清时止，按中国人民银行规定的同期贷款利率）；2.返还履约保证金50000元。事实与理由：2012年10月21日，德硕化工与沿海国际签订《一期工程商铺外墙真石漆施工合同》，双方约定将1号综合楼朝北、朝西墙面，2号商铺朝北、朝西墙面，11号商铺朝北、朝西墙面，12号朝北、朝西墙面，11、12号楼外立面柱子，1号、2号住宅楼及其附属商业的真石漆工程，包干给德硕化工施工，单价每平方米55元，合同价暂定1100000元。工程付款进度为，德硕化工进场时向沿海国际交纳履约保证金50000元，完成外墙总工程量50%后，质量达到要求经沿海国际管理人员确认后7个工作日内，沿海国际支付工程量的20%款项作为首付款，工程通过竣工验收后5个工作日内，沿海国际支付至实际完成工作量的70%，60日内办理结算，结算完毕后5个工作日内支付至结算价款的95%，余5%作为质保金，保修期8年，自通过竣工验收之日起计，保修期满，沿海公司一次性无息退还。后签订补充协议，约定通过竣工验收后5个工作日内返还履约保证金。合同签订后，德硕化工按约履行施工完毕，工程价款为1280840元，经多次催要，2013年2月1日，沿海国际支付工程款400000元，2015年2月10日，支付工程款50000元，余款多次催要未果，现扣除保证金5%，沿海国际尚应支付工程款766798元，返还履约保证金50000元。
沿海国际辩称：1.原告要求被告支付工程款的条件没有成就，原被告之间约定在工程完成50%后支付工程量的20%的首付款，被告已按此约定履行了给付款项的义务，在工程通过竣工验收后五个工作日内，被告支付原告至实际完成工程量的70%,但涉案工程至今未经竣工验收，施工面积未进行测量，原告要求被告支付工程款没有事实依据；2.被告在2015年2月10日支付的5万元系返还给原告的履约保证金；3.原告施工的工程存在建造预留物未清理、直接施工阴阳角严重超过国家标准要求、表面垂直度、平整度不达标等质量问题，同时，原告施工中未按照合同约定的要求在上道工序完成后经现场管理人员确认后方可进行下道工序的要求，导致了上述质量问题，另原告提供的产品也没有产品合格证和产品检验报告；4.原、被告约定在施工过程中所发生的水电费由原告承担，但原告未将水电费用支付给被告。
德硕化工为证明自己的主张，提交了《江苏沿海国际农产品交易中心有限公司一期工程商铺外墙真石漆施工合同》、《补充协议》、《工程结算单》、公告、保证金收据、银行回单、票据、完税发票；沿海国际为证明自己的主张提交了照片8张；本院关联案件中沿海国际提供了竣工验收备案证明。
本院组织德硕化工与沿海国际进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：2012年10月21日，德硕化工与沿海国际签订《江苏沿海国际农产品交易中心有限公司一期工程商铺外墙真石漆施工合同》，双方约定将1号综合楼朝北、朝西墙面，2号商铺朝北、朝西墙面，11号商铺朝北、朝西墙面，12号朝西、朝南墙面，11、12号楼外立面柱子，1号、2号住宅楼及其附属商业的外墙真石漆工程，包干给德硕化工施工，外墙面积计算方式按常规除掉门窗面积，按实际施工面积展开计算，外墙面积约为20000平米，真石漆综合单价每平方米55元（含税价），合同价暂定1100000元，乙方在进场施工前向甲方交纳履约保证金人民币50000元。工程付款进度为，完成外墙总工程量50%后，达到质量并经沿海国际管理人员确认后7个工作日内，沿海国际支付工程量的20%款项作为首次付款，工程通过竣工验收后5个工作日内，沿海国际支付至实际完成工作量的70%，60日内办理结算，结算完毕后5个工作日内支付至结算价款的95%，余5%作为质保金，保修期8年，自通过竣工验收之日起计，保修期满5个工作日，沿海公司一次性无息退还。2012年10月30日签订补充协议，约定履约保证金于通过竣工验收后5个工作日内返还履约保证金。合同签订后，德硕化工进行施工。2013年4月22日德硕化工自制了《江苏沿海国际农产品交易中心有限公司一期工程商铺外墙真石漆工程结算单》，工程款总合计为1280840元。2016年1月13日，东台市住房和城乡建设局出具了“东台市房屋建筑工程竣工验收备案证明”，11-13、16、17、19、20、24号楼工程已办理竣工验收备案。2016年1月30日，沿海国际发出“公告”，门面房产权证办理手续已全面启动。
另，2012年11月7日，德硕化工缴纳了工程履约保证金50000元，2013年2月1日，沿海国际支付工程款400000元，2015年2月10日，支付50000元。2013年1月8日，德硕化工开具了500000元的票据，2013年1月3日和1月8日，德硕化工对500000元分别纳税2050元和25650元。
本案审理中，沿海国际对德硕化工自制的结算单中的工程款1280840元不予认可，双方协议委托东台市东盛工程造价事务所对工程价款进行造价咨询，2017年7月15日，东台市东盛工程造价咨询事务所有限公司作出东盛审[2017]67号工程结算审计核定单，审定总价金额1083120.78元。审计说明中其他审计说明2注明：本工程审定价未包含住宅楼实际已施工的屋顶构架装饰墙内侧及女儿墙顶面部分真石漆计1462.5平方米。德硕化工对审定价无异议，但认为总价应包含住宅楼实际已施工的屋顶构架装饰墙内侧及女儿墙顶面部分真石漆，且11、12号楼应当计算两次；沿海国际认为审定说明第2项中的内容不应当计入面积，不属于原被告施工合同所约定的内容，对于所形成的21155.61平方米中虽然已经将门窗的面积扣除，但是对于门窗套的面积约1500平方米没有扣除，对于原告诉称的11、12号楼应当计算两次，没有事实依据；另双方认可住宅楼的屋顶构架装饰墙内侧及女儿墙顶面部分真石漆实际已施工。德硕化工预缴咨询费5000元。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。德硕化工与沿海国际签定的施工合同不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人应按照合同约定全面履行合同的权利和义务。
关于德硕化工主张的工程款是否应当支持的问题。第一、工程款95%的支付条件是否成就？双方合同约定工程通过竣工验收后5个工作日内，沿海国际支付至实际完成工作量的70%，60日内办理结算，结算完毕后5个工作日内支付至结算价款的95%。本院关联案件中，沿海国际曾举证2016年1月13日，东台市住房和城乡建设局出具了“东台市房屋建筑工程竣工验收备案证明”，11-13、16、17、19、20、24号楼工程已办理竣工验收备案。一般情况下，竣工验收备案证明是在工程竣工验收合格的前提下，进行登记备案的，案涉工程中的11、12号楼已经取得竣工验收备案证明，可以认定德硕化工所完成的工程应当已进行了竣工验收，从2016年1月13日至2017年1月12日已一年，故德硕化工主张给付95%的工程款，符合合同约定的条件，应予支持。第二，工程款数额？本案审理中双方协商同意委托东台市东盛工程造价事务所对工程价款进行造价咨询，东台市东盛工程造价咨询事务所有限公司作出东盛审[2017]67号工程结算审计核定单，审定总价金额1083120.78元（不含说明2部分），德硕公司无异议，沿海国际认为应减去门窗套内面积1500平方米。根据双方合同约定的内容，结算面积是“外墙面积计算方式按常规除掉门窗面积，按实际施工面积展开计算”，沿海国际辩称应减去门窗套内面积的理由，无事实依据，本院不予采信，故东台市东盛工程造价咨询事务所有限公司根据合同约定和现场审定总价1083120.78元，予以认定。关于审计说明2的住宅楼屋顶构架装饰墙内侧及女儿墙顶面部分真石漆计1462.5平方米是否应当计算工程价款的问题，双方在合同中虽未有明确约定，但合同中注明的外墙部分对此未特别说明剔除，从建筑物的实际情况，住宅楼屋顶构架墙内侧及女儿墙顶面部分与外墙部分相关联，且德硕公司已实际施工，另合同约定的结算面积有按实际施工面积展开计算的内容，故住宅楼屋顶构架装饰墙内侧及女儿墙顶面部分真石漆计1462.5平方米应计算为德硕化工的工程款。故认定工程款数额为1163558.28元。
关于德硕化工主张的工程款利息问题。德硕化工主张从2013年4月22日起计付利息，根据双方合同约定：工程付款进度为，完成外墙总工程量50%后，达到质量并经沿海国际管理人员确认后7个工作日内，沿海国际支付工程量的20%款项作为首次付款，工程通过竣工验收后5个工作日内，沿海国际支付至实际完成工作量的70%，60日内办理结算，结算完毕后5个工作日内支付至结算价款的95%。本案德硕化工未能提供其完成工程量序时进度的证据，亦未提供双方组织竣工验收时间的证据，故其主张工程款从2013年4月22日计付利息，不予支持。根据东台市住房和城乡建设局出具的“东台市房屋建筑工程竣工验收备案证明”时间和双方约定的付款时间，沿海国际应当于2016年3月18日前支付工程款至95%，故德硕化工的未付工程款利息应当从2016年3月19日起计付。德硕化工主张利息标准按中国人民银行同期贷款利率计付，予以支持。
关于德硕化工主张返还工程履约保证金50000元的问题。审理中，沿海国际认可2015年2月10日的支付50000元为履约保证金，予以支持。德硕化工认为的已付工程款数额予以相应扣减。
综上，认定德硕化工的总工程款为1163558.28元，扣除5%质保金后为1105380元，沿海国际已付工程款400000元，履约保证金50000元已返还。
沿海公司辩称，德硕化工的工程存在质量问题，但其提供的照片，不足以证明是德硕化工的真石漆存在质量的问题，故其辩称理由，证据不足，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、江苏沿海国际农产品交易中心有限公司于本判决生效之日起20日内支付上海德硕化工有限公司工程款705380元及利息（本金705380元从2016年3月19日起至实际履行之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付）；
二、驳回上海德硕化工有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11968元，咨询费5000元，合计16968元，由上海德硕化工有限公司负担3615元，江苏沿海国际农产品交易中心有限公司负担13353元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 刘美萍
代理审判员 顾剑峰
人民陪审员 袁 琴
二〇一七年九月十八日
书 记 员 姜小健