南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）六少民初字第52号
原告姜某甲，女，2004年7月25日出生。
法定代理人姜某乙
委托代理人魏永，南京市六合区葛塘法律服务所法律工作者。
被告姜某，男，1979年1月6日出生。
被告曹某某，女，1982年1月28日出生。
委托代理人武源，江苏当代国安律师事务所律师。
原告姜某甲诉被告姜某、曹某某赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告姜某甲的法定代理人姜某乙、委托代理人魏永、被告姜某、被告曹某某及其委托代理人武源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某甲诉称：原告姜某甲系两被告之女，两被告于2003年结婚，2004年7月25日生育原告。后两被告于2010年5月25日登记离婚，并达成离婚协议，约定本区XX村XX组XX号房屋归原告姜某甲所有。2011年5月10日，两被告复婚。2012年原告所有的房屋在两被告的帮助下进行了拆迁。2013年6月17日两被告又离婚。在两被告离婚时，被告姜某将应归原告所有的房屋拆迁款中的300000元赠给了被告曹某某，曹某某也实际收取了该300000元。原告认为被告的行为已经侵犯了其合法的权益，故提起诉讼，要求两被告返还原告300000元，后增加诉讼请求，要求确认两被告之间的赠与行为无效。
被告姜某辩称：对于原告的诉请没有意见。
被告曹某某辩称：原告提供的三份拆迁协议中均无原告，原告并无证据证明姜某给予曹某某的300000元是属于原告的拆迁补偿款，原告也不是适格的主体。曹某某与姜某两次离婚时处理的住房究竟是姜某享有共有产权的房屋，还是曹某某与姜某自建的房屋，约定不明。但无论指何处房屋，曹某某与姜某均未与姜某甲签订赠与合同，也未实际履行赠与，故原告并不享有该房屋产权。综上，原告要求被告返还300000元没有事实和法律依据，故请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：曹某某与姜某原系夫妻关系，双方于2004年7月5日生育一女姜某甲。2010年5月25日曹某某与姜某自愿达成离婚协议，协议约定：女儿姜某甲归男方抚养，位于南京市沿江工业开发区XX村XX组XX号房屋归女儿姜某甲。2011年5月10日，姜某、曹某某复婚，2013年6月27日，双方再次达成离婚协议，协议约定：女儿姜某甲归男方抚养，XX村XX组XX号拆迁分房归女儿。离婚当天，姜某以现金方式共计给付曹某某自建房屋的拆迁款300000元。现原告认为被告姜某的行为已经侵犯了自身的合法权益，故诉至法院，诉如所请。
另查明：被告姜某父母姜某乙、夏某某于1980年于南京市六合区XX街道XX村XX组XX号自建房屋一套，后以夏某某为所有人、姜某乙、姜某为共有人领取了村镇房屋所有权证。2004年9月10日，姜某以其为申请人，提出了建房申请，并于当日办理了工程建设许可证，后姜某、曹某某共同在本区XX街道XX社区XX组即夏某某所有房屋附近建造房屋一座。2012年，上述两套房屋均纳入拆迁范围，被告姜某与其母亲夏某某分别签订了房屋拆迁补偿协议。被告姜某于2012年3月17日以“姜某、曹某某”为被拆迁人（乙方）与六合区葛塘街道征地拆迁办公室（甲方）签订房屋拆迁补偿协议一份，约定：乙方房屋拆迁补偿款总计706500元，附属物补偿款及相关补助费用为680133元（其中附属物补偿款119475元、房屋装修补偿款170528元、过渡费46080元、搬家费3640元、拆除电话补助费810元、拆除有线电视补助费400元、拆移空调、太阳能补助费600元、奖励费用127000元、未领证部分房屋拆迁装修单项补偿款125600元、基础补助50000元、其他补助36000元）。2012年5月12日，姜某以“姜某、姜某甲”为乙方与六合区人民政府葛XX街道办事处（甲方）签订了拆迁安置房认购协议书，约定：乙方申购甲方90平方米套型的房屋两套，预付房款441000元。同日，姜某交付了上述预付房款，并实际领取了拆迁补偿款945633元。
又查明：2003年12月8日，姜某与曹某某所内移居，仍以“大厂区XX村XX组XX号”为住址进行落户。原、被告双方在两次婚姻关系存续期间，未再另行建造或购买过其他房屋。双方在2011年5月10日复婚后，也未对自建房屋进行过扩建或修缮。
审理中，因双方当事人各执己见，致本院调解不成。
上述事实，有原、被告双方的陈述，离婚证、离婚协议、户口本、拆迁协议、安置协议、村镇房屋所有权证存根、工程建设许可证存根等证据证实，经审核具有证明力。
本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，两被告两次离婚时，分别约定位于南京市六合区XX街道XX村XX组XX号房屋及拆迁分房归原告姜某甲所有，双方离婚时约定处理的房屋虽有注明详细名牌号，但该地址与两被告婚后落户地址一致，且两被告婚后于XX村XX组只共同搭建了一处房屋。故两被告离婚时，约定处理的房产应系双方共同搭建的位于XX村XX组的房屋，而非系被告姜某与其父母共有的位于XX村XX组XX号的房屋。
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。两被告因离婚达成的协议系一揽子协议，既包括人身关系的解除，又涉及子女抚养、财产处理的内容，相关条款具有一定的联系，且两被告均为完全民事行为能力人，双方离婚时就财产处理达成的意见系双方真实意思的表示，因此离婚协议对两被告均具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除协议。综上，被告姜某、曹某某自建的位于南京市六合区XX街道XX社区XX组的房屋及该房屋的拆迁安置房应归原告姜某甲所有。因该房屋现已拆迁，故相关房屋的拆迁权益应由原告姜某甲享有。被告曹某某作为被拆迁人，其应享有除房屋拆迁补偿以外的其他补偿权益。根据姜某与六合区葛塘街道征地拆迁办公室签订的房屋拆迁补偿协议，除房屋拆迁补偿以外的其他补偿权益应为过渡费46080元＋搬家费3640元＋奖励费用127000元＋基础补助50000元＋其他补助36000元＝262720元。房屋拆迁补偿协议上虽未注明姜某甲为被拆迁人，但姜某甲户口实际在被拆迁房屋内，其应为实际被拆迁人，上述补偿款应系两被告与原告共同所有。被告曹某某应享有的拆迁补偿款为262720／3＝87573.33元，被告姜某应享有的拆迁补偿款也为87573.33元。
无处分权的人处分他人财产后未经权利人追认，也未取得处分权的，其行为应属无效。被告姜某在实际领取了945633元的拆迁款后，未经姜某甲同意，将其中的300000元给付被告曹某某，事后原告姜某甲对姜某的行为未进行追认，姜某也未实际取得对姜某甲所有的拆迁款的处分权，故姜某将姜某甲所有的124853.34元拆迁款赠与曹某某的行为无效。而姜某将自己应享有的87573.33元拆迁款赠与曹某某的行为应系其对个人财产的处分，故应为有效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。综上，曹某某应将其获得的拆迁款中的124853.34元返还给原告姜某甲。
为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告姜某赠与被告曹某某124853.34元拆迁补偿款的行为无效；
二、被告曹某某于本判决生效之日起十日内返还原告姜某甲124853.34元；
三、驳回原告姜某甲的其他诉讼请求。
本案受理费3756元，由原告姜某甲负担1126元，被告姜某、曹某某各负担1315元（原告已垫付，被告在执行时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达的次日起十五日内向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3756元。（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10105901040001276）。
审 判 长 黄 苏
人民陪审员 张胜珠
人民陪审员 陈淑梅
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 郜春琳