湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0202民初1336号
原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行，住所地湖南省株洲市红港路汽车城A区1栋6-8号。
法定代表人邓艳强，该支行行长。
委托代理人孙慧英，女，1979年8月9日出生，汉族，该公司员工，代理权限：特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
委托代理人佘志强，男，1982年4月18日出生，汉族，该公司员工，代理权限：一般代理。
被告株洲四水现代农业贸易有限公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路白鹤园11栋801。
法定代表人钟余辉，该公司负责人。
被告钟余辉，女，1975年1月19日出生，汉族。
被告付忠伟，男，1968年5月5日出生，汉族。
被告陈峰，男，1975年11月15日出生，汉族。
被告胡振波，男，1987年2月16日出生，汉族。
被告杨兰，女，1988年8月9日出生，汉族。
被告王爱护，男，1955年1月3日出生，汉族。
被告肖新英，女，1956年1月2日出生，汉族。
被告蔡国清，男，1968年4月22日出生，汉族。
被告易亚平，女，1984年1月3日出生，汉族。
原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法由审判员谢振宁担任审判长，与审判员蒋坤学、人民陪审员刘佳组成合议庭，书记员周源担任记录，依法公开开庭进行审理，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行的代理人孙慧英、佘志强到庭参加诉讼。被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平经本院合法公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行诉称，2015年3月12日，被告株洲四水现代农业贸易有限公司与原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行签订《流动资金贷款合同》，原告于2015年3月13日向被告株洲四水现代农业贸易有限公司放发贷款500万元，期限一年。2014年1月24日，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告钟余辉、付忠伟、陈峰签订《最高额保证合同》，被告钟余辉、付忠伟、陈峰为被告株洲四水现代农业贸易有限公司提供连带责任保证。2014年1月24日，原告与被告人钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英签订《最高额抵押合同》,被告钟余辉、付忠伟以其名下位于攸县新市镇新中村大山湖组101、102、103、104、105共五套房地产(房产证号：攸房权证新市镇字第7130072**号、土地证号：攸国用（2013）第18/B0**号)，被告胡振波、杨兰以其名下位于攸县城关镇联西居委会西桐组鑫河花园21号房地产（房产证号：攸房权证城关镇字第7110091**号、土地证号：攸国用（2011）第30/B020**号），被告王爱护、肖新英以其名下位于攸县城关镇联西村吉龙新寓47号房地产（房产证号：攸房权证攸字第000111**号、攸房攸共字第000061**号、土地证号：攸国用（2012）第30/B0**号）为上述款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年1月24日，原告与被告蔡国清、易亚平签订《最高额抵押合同》，被告蔡国清、易亚平以其名下位于株洲市天元区规划六区电厂新村槐薇园12栋602号房地产（房产证号：株房权证株字第001960**号、土地证号：株国用（2007）第B041**号）为上述款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告株洲四水现代农业贸易有限公司500万元贷款已于2016年3月12日到期，各被告拒不偿还贷款本金，且欠利息312405.14元（利息计算至2016年6月20日，之后利息按合同约定利率计算至还清时止）。原告多次催要未果，特诉至法院。请求法院判令：1、被告株洲四水现代农业贸易有限公司偿还贷款本金500万元及利息（利息暂计算至2016年6月20日为312405.14元，之后利息按合同约定利率计算至还清时止）；2、请求判决被告钟余辉、付忠伟、陈峰对上述款项承担连带偿还责任；3、请求判决原告对被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平的抵押房地产享有优先受偿权，判决被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平以抵押资产对上述款项承担抵押担保责任；4、判决被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平共同承担本案诉讼费用。
原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、营业执照、身份证、结婚证等，证明被告的身份情况；
证据2、流动资金贷款合同、借据，证明被告1的借款事实；
证据3、最高额保证合同，证明被告2、3、4承担连带保证责任的事实；
证据4、最高额抵押合同、他项证明、房地产权证等，证明证明被告2、3、5、6、7、8、9、10承担抵押担保责任的事实；
证据5、欠息清单，证明证明被告1拖欠本息情况。
被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平未进行答辩，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，本院对原告提交的证据认证如下：
被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平未到庭对原告的证据进行质证，视为自动放弃其举证、质证的权利。本院认为，原告提交的以上证据，客观真实，来源合法，且与本案具有关联性，能证明本案的相关事实，本院予以采信。
根据原告提交的证据，结合原告的陈述，本院确认本案基本事实如下：
2015年3月12日，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告株洲四水现代农业贸易有限公司签订《流动资金贷款合同》（华银（株汽车城支）流资贷字（2015）年第（002）号），原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行于2015年3月13日向被告株洲四水现代农业贸易有限公司放发贷款500万元，贷款期限为一年。
2014年1月24日，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告钟余辉、付忠伟、陈峰签订《最高额保证合同》（华银（株洲汽车城）最保字（2014）年第（0001）号），被告钟余辉、付忠伟、陈峰为被告株洲四水现代农业贸易有限公司提供连带责任保证。
2014年1月24日，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英签订《最高额抵押合同》（华银（株洲汽车城）最抵字（2014）年第（0002）号），被告钟余辉、付忠伟以其名下位于攸县新市镇新中村大山湖组101、102、103、104、105共五套房地产(房产证号：攸房权证新市镇字第7130072**号、土地证号：攸国用（2013）第18/B0**号)，被告胡振波、杨兰以其名下位于攸县城关镇联西居委会西桐组鑫河花园21号房地产（房产证号：攸房权证城关镇字第7110091**号、土地证号：攸国用（2011）第30/B020**号），被告王爱护、肖新英以其名下位于攸县城关镇联西村吉龙新寓47号房地产（房产证号：攸房权证攸字第000111**号、攸房攸共字第000061**号、土地证号：攸国用（2012）第30/B047号）为上述500万元贷款及产生的利息、违约金、实现债权费用在6**万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年1月24日，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告蔡国清、易亚平签订《最高额抵押合同》（华银（株洲汽车城）最抵字（2014）年第（0003）号），被告蔡国清、易亚平以其名下位于株洲市天元区规划六区电厂新村槐薇园12栋602号房地产（房产证号：株房权证株字第001960**号、土地证号：株国用（2007）第B04151号）为上述500万元贷款及产生的利息、违约金、实现债权费用在6**万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述保证合同及抵押合同的保证抵押期限均为2014年1月24日至2019年1月24日。
2016年3月12日到期后，十被告均未偿还500万元本金，且自2015年11月20日起至2016年6月20日的利息312405.14元亦没有支付，担保人也未履行担保义务，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行多次催要未果，故此酿成纠纷。
本院认为，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行与被告株洲四水现代农业贸易有限公司签订的贷款合同，与被告钟余辉、付忠伟、陈峰签订的保证合同，与被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平签订抵押合同是各方当事人的真实意思表示，未违反国家法律的强制性规定，应为有效合同，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案中，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行依约履行了发放贷款义务，被告株洲四水现代农业贸易有限公司未按合同约定还款，已构成违约，按照合同约定，被告株洲四水现代农业贸易有限公司应如期偿还借款本金，对原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行要求被告株洲四水现代农业贸易有限公司偿还借款本金5000000元的理由成立，本院予以支持；原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行要求被告株洲四水现代农业贸易有限公司偿还自2015年11月20日起至2016年6月20日止的借款利息312405.14元，以贷款本金5000000元为基数，按合同约定的年利率7.49%计算，符合双方约定，本院予以支持；自2016年6月21日起，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行要求按照双方的合同约定，以贷款本金5000000元为基数，按年利率11.235%（按照合同3.2在正常的情况下按年利率7.49%，如逾期就应当按照合同约定3.4条在原利率的基础上加收50%的罚息，即7.49%+7.49%*50%）计算至实际清偿完毕之日止的利息，没有违反合同约定及法律规定，本院予以支持；被告钟余辉、付忠伟、陈峰自愿为的借款提供连带担保，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行要求被告钟余辉、付忠伟、陈峰对株洲四水现代农业贸易有限公司的借款本金、利息、违约责任承担连带清偿责任，本院予以支持；本案中，被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平自愿以其名下房产办理了抵押登记，原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行主张抵押权并优先受偿，理由正当，本院予以支持。十被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告株洲四水现代农业贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行贷款本金人民币5000000元及利息人民币312405.14元，2016年6月21日起之后的利息以人民币5000000元为基数按年11.235%利率计算至实际清偿完毕之日止；
二、被告钟余辉、付忠伟、陈峰对株洲四水现代农业贸易有限公司的的债务承担连带清偿责任；
三、原告华融湘江银行股份有限公司株洲汽车城支行对被告钟余辉、付忠伟名下位于攸县新市镇新中村大山湖组101、102、103、104、105共五套房地产(房产证号：攸房权证新市镇字第7130072**号、土地证号：攸国用（2013）第18/B0**号)的抵押房产享有优先受偿权，对被告胡振波、杨兰名下位于攸县城关镇联西居委会西桐组鑫河花园21号房地产（房产证号：攸房权证城关镇字第7110091**号、土地证号：攸国用（2011）第30/B020**号）的抵押房产享有优先受偿权，对被告王爱护、肖新英名下位于攸县城关镇联西村吉龙新寓47号房地产（房产证号：攸房权证攸字第000111**号、攸房攸共字第000061**号、土地证号：攸国用（2012）第30/B0**号）的抵押房产享有优先受偿权，对被告蔡国清、易亚平名下位于株洲市天元区规划六区电厂新村槐薇园12栋602号房地产（房产证号：株房权证株字第001960**号、土地证号：株国用（2007）第B041**号）的抵押房产享有优先受偿权，被告钟余辉、付忠伟、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平以抵押资产对500万元贷款及产生的利息、违约金、实现债权费用在650万元范围内承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费53987元，由被告株洲四水现代农业贸易有限公司、钟余辉、付忠伟、陈峰、胡振波、杨兰、王爱护、肖新英、蔡国清、易亚平共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谢振宁
审 判 员 蒋坤学
人民陪审员 刘 佳
二〇一七年二月十四日
书 记 员 周 源
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。