温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第77××号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行，住所地：温州市龙湾区蒲州街道浦江北路66号。
负责人：高芝善，支行行长。
委托代理人（特别授权）：邵素艳，女，1985年2月22日出生，汉族。
被告：被告温州瀚腾贸易有限公司，住所地：温州市温州大道1707号1207室。
法定代表人：杨蕾。
被告：浙江保诺能源环境设备制造有限公司，住所地：浙江省乐清市乐成镇宁康西路351号。
法定代表人：何建华。
被告：杨蕾。
被告：斯军钢。
被告：章慧。
被告：斯佩燕。
被告：何建华。
被告：黄美兰。
被告：郑祥宣。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州瀚腾贸易有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕、何建华、黄美兰、郑祥宣金融借款合同纠纷一案，于2014年8月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员管和平独任审判，后转为普通程序，依法组成合议庭。于法定期限内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行的委托代理人邵素艳到庭参加诉讼，被告温州瀚腾贸易有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕、何建华、黄美兰、郑祥宣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行诉称：2014年3月7日，被告温州瀚腾贸易有限公司向原告蒲州支行申请借款2100万元。同日，双方签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额2100万元，借款期限自2014年3月7日起至2015年3月5日，借款月利率6.21‰，逾期月利率为9.315‰。合同签订后，原告依约将2100万元借款发放至被告温州瀚腾贸易有限公司账户。2014年3月7日，原告作为抵押权人与被告章慧、斯军钢作为抵押人签订了《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿以坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园别墅c16幢的房产作为抵押物，为债权人向债务人温州瀚腾贸易有限公司自2014年3月7日至2016年3月5日期间内最高融资限额为折合人民币3000万元的所有融资债权提供最高额抵押，被告斯军钢以抵押人的身份在该抵押合同上签字确认。同日，该抵押房产依法设立了抵押登记，原告依法取得了他项权证。被告杨蕾、斯佩燕于2012年3月8日出具保证函，同意为被告温州瀚腾贸易有限公司在2012年3月8日至2014年3月7日期间内最高融资限额人民币3500万元的所有融资债权提供连带责任保证。被告章慧、斯军钢于2012年3月8日出具保证函，同意为被告温州瀚腾贸易有限公司在2012年3月8日至2014年3月7日期间内最高融资限额人民币3000万元的所有融资债权提供连带责任保证。被告黄美兰、郑祥宣、何建华于2013年3月5日出具保证函，同意为被告温州瀚腾贸易有限公司在2013年3月5日至2015年3月4日期间内最高融资限额人民币943万元的所有融资债权提供连带责任保证。被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司于2013年3月5日与原告签订《最高额保证合同》，同意为被告温州瀚腾贸易有限公司自2013年3月5日至2015年3月4日期间内最高融资限额为折合人民币820万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证范围包括不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告温州瀚腾贸易有限公司收到2100万元借款后，未按约支付利息的行为，已构成违约。根据合同约定，原告有权提前收回未到期借款，并有权提前处置抵押物。蒲州支行多次催收未果，遂诉至法院，请求依法判令：1、被告温州瀚腾贸易有限公司立即偿还借款本金2100万元及利息（从2014年3月7日起至2015年3月4日止月利率以6.21‰计算，从2015年3月5日起至履行完毕之日止月利率以9.315‰计算）；2、对被告章慧、斯军钢所有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园别墅c16幢的房产（温房权证鹿城区字第××号，温国用（2009）第1-10307××号）担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对变价后所得款项享有优先受偿权。3、被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司、何建华、黄美兰、郑祥宣、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕对上述款项的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费均由被告负担。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件（已核对）、组织机构代码证复印件（已核对）、负责人身份证明、变更登记情况及负责人身份证复印件（已核对），证明原告主任资格；
2、被告营业执照复印件（已核对）、组织机构代码证及各被告身份证复印件（已核对），证明被告主体资格；
3、借款申请书复印件（已核对），证明被告向原告申请借款事实；
4、流动资金借款合同复印件（已核对）、最高额保证合同复印件（已核对）、保证函复印件（已核对），证明被告与原告之间约定的权利义务关系；
5、最高额抵押合同复印件（已核对）、抵押财产清单复印件（已核对）、他项权证复印件（已核对）、房权证复印件（已核对）、土地使用权证复印件（已核对），证明原告是抵押权人；
6、借款借据复印件（已核对）、账户明细复印件（已核对），证明原告已依约向被告发放贷款，及被告未按约归还借款本金及利息，导致违约的事实。
被告温州瀚腾贸易有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕、何建华、黄美兰、郑祥宣没有答辩，也没有提供证据。
被告温州瀚腾贸易有限公司、浙江保诺能源环境设备制造有限公司、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕、何建华、黄美兰、郑祥宣没有答辩亦未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证的权利。
原告提供的证据经本院审核，本院认为，证据1、2均符合证据三性要求，予以认定。原告提供的证据3、4、5、6经本院审核，证据记载的内容与原告起诉陈述的相关事实一致，对此被告没有抗辩，应认定其内容真实，且来源合法、与本案有关联，故应予以认定。
经审理本院认定的事实与原告所诉一致。另被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司与原告蒲州支行签订了《最高额保证合同》，为被告温州瀚腾贸易有限公司本案借款保证外，还为被告温州瀚腾贸易有限公司向原告蒲州支行的其他借款提供保证。被告杨蕾、斯佩燕、章慧、斯军钢、黄美兰、郑祥宣、何建华出具保证函，为被告温州瀚腾贸易有限公司为被告温州瀚腾贸易有限公司本案借款保证外，还为被告温州瀚腾贸易有限公司向原告蒲州支行的其他借款提供保证。被告温州瀚腾贸易有限公司支付利息至2014年4月20日，之后未按约支付利息。原告蒲州支行与被告温州瀚腾贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》第八条约定了：借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款等。
根据原告向本院提出的财产保全申请，本院已依法作出民事裁定，查封了被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司所有的坐落于乐清市翡翠路1号的房产（所有权证号：010f36588，地号：1-73-118，建筑面积：1275.78平方米）、坐落于乐清市乐成镇康西路351号的房产（所有权证号：010f38526，地号：1-227-14，建筑面积：7772.1平方米）、坐落于乐清市乐成镇西乐路6-××号的房产（所有权证号：010f37364，地号：1-73-108-2，建筑面积：231.08平方米）。查封了被告何建华所有的坐落于乐清市乐成镇登云路70号的房产（所有权证号：010f22962，地号：1-35-269，建筑面积：599.5平方米）。查封了被告黄美兰所有的坐落于乐清市乐成镇双雁花苑e幢401室的房产（所有权证号：010f36781，地号：1，建筑面积：154.01平方米）。查封了被告郑祥宣所有的坐落于乐清市乐成镇金仓路18弄××号的房产（所有权证号：010f34905，地号：1-22-651，建筑面积：77.9平方米）。
本院认为，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州瀚腾贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》，双方主体适格、意思表示真实、内容合法，合同有效，应受法律保护。被告温州瀚腾贸易有限公司收到该笔借款后，未支付2014年4月20日之后的利息已违反了《流动资金借款合同》的约定，已构成违约，应承担提前偿还原告借款本息的民事责任，利息的支付应从2014年4月21日开始。被告章慧、斯军钢自愿以房屋提供抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，在借款未受清偿时，原告对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。各保证合同及保证函均属当事人真实的意思表示，系各保证人自愿在合同约定范围内为被告温州瀚腾贸易有限公司向原告蒲州支行的借款提供的保证，被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司、杨蕾、斯军钢、章慧、斯佩燕、何建华、黄美兰、郑祥宣依约应承担连带保证责任。由于各保证人提供的保证在约定的保证期间内被告温州瀚腾贸易有限公司与原告发生多笔借款，因此各保证人除对本案的借款承担保证责任外，应对原告与被告温州瀚腾贸易有限公司在约定的保证期间内发生的其他借款也承担保证责任。原告的部分请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州瀚腾贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行借款2100万元及利息（从2014年4月21日起，以月利率6.21‰计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对被告章慧、斯军钢所有的坐落于温州市鹿城区蒲中路同人花园别墅c16幢的房产（温房权证鹿城区字第××号，温国用（2009）第1-10307××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司对被告温州瀚腾贸易有限公司上述借款（包括在约定的保证期间发生的被告温州瀚腾贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行各笔借款合计金额）以最高限额820万元为限承担连带清偿责任。
四、被告杨蕾、斯佩燕共同对被告温州瀚腾贸易有限公司上述借款（包括在约定的保证期间发生的被告温州瀚腾贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行各笔借款合计金额）以最高限额3500万元为限承担连带清偿责任。
五、被告斯军钢、章慧共同对被告温州瀚腾贸易有限公司上述借款（包括在约定的保证期间发生的被告温州瀚腾贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行各笔借款合计金额）以最高限额3000万元为限承担连带清偿责任。
六、被告何建华、黄美兰、郑祥宣共同对被告温州瀚腾贸易有限公司上述借款（包括在约定的保证期间发生的被告温州瀚腾贸易有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行各笔借款合计金额）以最高限额943万元为限承担连带清偿责任。
各保证人代为清偿后，有权向借款人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
七、驳回原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费146800元，财产保全费5000元，由原告负担800元，由九被告负担151000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 管和平
人民陪审员 项招蝉
人民陪审员 杨 阳
二〇一四年十一月七日
书 记 员 谷顺乾