湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂05民终258号
上诉人（原审被告）：赵艳，女，1971年12月22日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人：谢磊，湖北百思特律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：湖北银行股份有限公司宜昌西陵支行，住所地宜昌市西陵二路31-10-000101号。
负责人：张洪，该支行行长。
委托诉讼代理人：朱莉莉，系该行职员。
委托诉讼代理人：陈羽，系该行职员。
原审被告：湖北东方广场商贸有限公司，住所地宜昌市解放路52号A座1908室。
法定代表人：赵艳，该公司总经理。
原审被告：王东，男，1971年4月12日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
上诉人赵艳因与被上诉人湖北银行股份有限公司宜昌西陵支行（以下简称湖北银行西陵支行）、原审被告湖北东方广场商贸有限公司、王东金融借款合同纠纷一案，不服宜昌市西陵区人民法院（2015）鄂西陵民初字第01953号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
赵艳的上诉请求：1、撤销一审判决第一项内容，依法予以改判。不服金额2025元。2、由湖北银行西陵支行承担本案一、二审诉讼费用。主要事实和理由：赵艳在经济状况恶化的情况下，不仅没有逃避债务，反而积极筹借资金努力向湖北银行西陵支行偿还欠款本金及资金利息（复利），如果继续让赵艳偿还罚息既不合理也不利于解决纠纷。
湖北银行西陵支行辩称:原审判决程序合法，事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
湖北银行西陵支行向一审法院起诉请求：1、判令湖北东方广场商贸有限公司偿还截止2015年10月23日的贷款本息2765539.28元，其中贷款本金270万元，自贷款发放之日起至2015年10月23日止的贷款利息62738.41元、复利775.87元、罚息2025元；并从2015年10月24日起至实际清偿之日止，以270万元为基数按13.5%利率计算罚息，以62738.41元为基数按13.5%计算复利；2、判令湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳承担诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权实际支付的费用；3、判令王东、赵艳对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4、判令湖北银行西陵支行对宜市房他证伍家区字第××号、宜市房他证伍家区字第××号、宜市房他证西陵区字第××号《房屋他项权证》项下的房产有优先受偿权。
一审判决认定事实:2014年10月15日，湖北东方广场商贸有限公司与湖北银行西陵支行签订编号为鄂银宜昌西陵借2014101501号的《流动资金借款合同》一份，约定湖北东方广场商贸有限公司向湖北银行西陵支行借款270万元，借款期限12个月，贷款年利率9%，按月付息，同时约定若湖北东方广场商贸有限公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起在年利率9%基础上加收50%计收罚息，若湖北东方广场商贸有限公司不能按期支付利息，则按罚息年利率计收复利。合同还约定因湖北东方广场商贸有限公司违约导致的费用（包括但不限于乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费等实现债权的费用）由湖北东方广场商贸有限公司负担。同日，湖北东方广场商贸有限公司与湖北银行西陵支行签订编号为鄂银宜昌西陵借2014101501抵01号《抵押合同》一份，约定湖北东方广场商贸有限公司以其所有的房产（证号为宜市房权证伍家区字第××号）为其上述鄂银宜昌西陵借2014101501号《流动资金借款合同》项下借款债务提供抵押担保。王东与湖北银行西陵支行签订编号为鄂银宜昌西陵借2014101501抵02号《个人抵押合同》一份，约定王东以其所有的房产（证号为宜市房权证伍家区字第××号）为上述鄂银宜昌西陵借2014101501号《流动资金借款合同》项下湖北东方广场商贸有限公司的借款债务提供抵押担保。王东、赵艳与湖北银行西陵支行签订编号为鄂银宜昌西陵借2014101501抵03号《个人抵押合同》一份，约定王东、赵艳以其共同所有的房产（证号为宜市房权证西陵区字第××号、0295414-××号）为上述鄂银宜昌西陵借2014101501号《流动资金借款合同》项下湖北东方广场商贸有限公司的借款债务提供抵押担保。王东、赵艳与湖北银行西陵支行签订编号为鄂银宜昌西陵借2014101501保01号《个人保证合同》一份，约定由王东、赵艳为上述鄂银宜昌西陵借2014101501号《流动资金借款合同》项下湖北东方广场商贸有限公司的借款债务提供连带责任保证，同时约定，不论该笔债务是否存在其他担保，保证人的保证责任均不因之减免，湖北银行西陵支行均可直接要求保证人承担保证责任。
上述合同签订后，双方共同为上述抵押房产办理了抵押登记。湖北银行西陵支行于2014年10月21日向湖北东方广场商贸有限公司发放了贷款2700000元。湖北东方广场商贸有限公司取得借款后仅支付了部分利息，截至2015年10月23日，尚欠借款本金270万元、利息62738.41元、复利775.87元及罚息2025元未予偿还。
一审法院认为，双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，一审依法对上述合同的效力均予以确认。湖北银行西陵支行已依约履行了贷款发放义务，湖北东方广场商贸有限公司却未按合同的约定偿还借款本息，已构成违约，湖北东方广场商贸有限公司对所欠借款本息应立即予以清偿。王东、赵艳为上述借款债务提供了连带责任保证，故二人应对湖北东方广场商贸有限公司所负借款债务承担连带清偿责任。另王东、赵艳、湖北东方广场商贸有限公司所抵押的房产已办理了物权登记，为有效抵押。在王东、赵艳、湖北东方广场商贸有限公司不履行上述借款债务的情况下，湖北银行西陵支行有权行使抵押权。基于上述理由，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决：一、湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳连带偿还湖北银行西陵支行借款本金270万元，截止2015年10月23日的借款利息62738.41元、复利775.87元、罚息2025元，合计偿还本息2765539.28元。二、湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳以2762738.41元为基数，自2015年10月24日起至实际清偿之日止，按照年利率13.5%的标准连带向湖北银行西陵支行给付利息、复利、罚息。三、在湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳不履行上述第一、二判项之给付义务的情况下，湖北银行西陵支行对宜市房权证伍家区字第××号、03××38号、宜市房权证西陵区字第××号、0295414-××号房屋所有权证项下房屋享有优先受偿权，就其未受清偿的债权可以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，该房产的价款超过债权数额的部分仍归各抵押人所有；不足部分，湖北银行西陵支行仍有权向湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳追偿。上列应付款项，于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费29004元，减半收取14502元，财产保全费5000元，共计19502元（湖北银行西陵支行已预交），由湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳连带负担。湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳负担的以上诉讼费用由其在履行上述判项时一并直接转付湖北银行西陵支行。
双方当事人在二审中均未提交新的证据。
经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，当事人在借款合同中明确约定贷款年利率9%，同时约定若湖北东方广场商贸有限公司未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起在年利率9%基础上加收50%计收罚息，若湖北东方广场商贸有限公司不能按期支付利息，则按罚息年利率计收复利。本案所涉借款合同系合同当事人真实意思表示，且不违反人民银行相关利率政策，合同双方应当依照约定全面履行。故湖北银行西陵支行向湖北东方广场商贸有限公司、王东、赵艳主张利息、复利及罚息符合合同约定，本院予以维持。
综上所述，赵艳的上诉请求不成立，应予驳回。经合议庭评议决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由赵艳负担。
本判决为终审判决。
审判长 张 灿
审判员 聂丽华
审判员 刘 俊
二〇一七年二月二十二日
书记员 张 娟