山西省芮城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芮风商初字第55号
原告：常安民，男，1960年5月13日生，汉族，xx县xx镇xx村人，农民。
委托代理人：孙永兴，山西魏都律师事务所律师。
被告：姚青朋，男，1979年8月25日生，汉族，xx县xx镇xx村人，农民。
被告：姚青界，男，现年44岁，汉族，xx县xx镇xx村人，农民。
原告常安民与被告姚青朋、姚青界土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告常安民及其委托代理人孙永兴、被告姚青朋到庭参加了诉讼，被告姚青界经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年10月12日，经姚妙条介绍并担保，我与二被告签订了一份《土地转包协议书》，将被告所承包的新村村委会嫩滩地1000余亩全部转包于我，约定期限为四年，转包金额为75000元，四年一次交清，土地四至界限明确。协议签订后，我按约支付了承包款，而被告却拒不履行合同义务，至今仅交付我280亩（实际仅有100多亩），其余土地则继续由他人耕种。为此，坚决要求解除协议，退还我750亩1年和1000亩3年的承包款共计70463元。另外我承包期间开发土地造成经济损失50000元。我曾多次要求被告交付剩余土地，被告仍不采取补救措施，妥善处理。请求判令解除我与二被告签订的《土地转包协议书》，二被告退还我土地承包款70463元及利息，二被告赔偿我经济损失50000元整。
原告针对自己的主张提供证据有：
1、2011年9月18日，被告姚青朋和新村村委会签订的合同，约定嫩滩地承包给姚青朋，承包期限2012年7月1日至2015年12月底；四至：东至周青地界，南至黄河边，西至嫩滩崖边，北至崖边；如有村民阻拦，有村委负责协调。该合同并未约定承包款数额及给付时间；
2、2011年10月12日，被告姚青朋、姚青界与原告常安民签订的土地转包协议书，中间人常妙条，协议约定承包期限2012年1月1日至2015年12月底；四至：东至周青地界，南至黄河边，西至嫩滩地界，北至崖边；付款方式一次性付清地款75000元；如有村民阻拦，有村委负责协调，由姚青朋出面解决，造成损失由姚青朋负责；
3、2011年10月15日和2011年10月12日姚青界所写收条二份，证明收到常安民承包地款75000元；
4、杨左强与梁文月签订的转包合同：梁文月将承包新村村委会嫩滩地共计1000余亩，转包给杨左强，承包年限2012年元月至2016年12月底，为期5年；交款方式一次性交清五年承包款35000元；四至：西至岸边、东至周青地界、南至黄河边、北至岸边；
5、姚妙条书写的证明材料，用以证明姚妙条介绍常安民承包姚青界约1000亩地，2012年5月常安民打电话说地有纠纷了；
6、2014年8月23日新村一组、五组组长和任孝军所签的协议书，证明任孝军从常安民手承包的河滩地，任孝军付一、五组10500元，任孝军将现有的玉米、高粱收获完后，此地与任孝军再无关系，再不得进入此地耕种；
7、争议土地的示意图。
被告姚青朋辩称：原合同是我和新村村委会梁文月签的，是我和姚青界共同种地，包了3年，梁文月说先付7000元，以后再没有交过钱。包地后姚青界就将地转包给了常安民，姚青界具体办的转包手续，具体多少钱不清楚，姚青界给了我25000元。我没有和原告签过合同，是姚青界和原告签的。和原告的合同并没有确定面积多少亩，只是按四至定，合同是3年，不是4年。原告耕地的时候有人拿着合同不让种，我和姚青界去处理，把事情解决了，原告没有按照我们指的地种，又说地不够数。原告认可了合同，我们就再没有和他说，也没有给他退过钱。原告中途将土地转包了。
被告姚青朋针对自己的主张未提供证据。
被告姚青界未到庭答辩，也未递交任何证据。
在本案诉讼过程中，为查清案件事实，依据原告常安民的申请，本院依法调取了2012年12月15日芮城县古魏镇综合治理委员会出具的《关于古魏镇新村嫩滩地承包纠纷一事的情况说明》，证明经调查，新村村委会与姚青朋所建立的合同未对标的物价格进行约定，实际也未向新村村委会交付承包金，仅交付6000元定金，常安民后与姚青朋签订了土地转包协议书，付给姚青朋承包费75000元。新村村委会与姚青朋所签订的合同的四至为：东至周青地界，南至黄河边，西至嫩滩崖边，北至崖边；梁文月与杨左强所签订合同四至为：西至岸边、东至周青地界、南至黄河边、北至岸边。四址清晰。在杨左强和常安民耕种嫩滩地时，梁文月与双方当事人现场协调并指界，各自耕种规定范围内的嫩滩地，双方无异议。杨左强现种植亚麻面积约350亩，其余嫩滩地2012年未种植作物、常安民现种植亚麻面积300余亩，其余嫩滩地未种植作物。两家部分滩地被河水淹没。
经本院审理查明：2011年9月18日，新村党支部书记兼村委会主任梁文月以村委会名义与被告姚青朋签订承包合同，约定承包新村嫩滩地，承包期限2012年7月1日至2015年12月底；四至：东至周青地界，南至黄河边，西至嫩滩崖边，北至崖边；但该合同并未约定承包金额及给付时间，姚青朋仅给付了新村村委会6000元。2011年10月12日姚青朋、姚青界与原告常安民签订转包协议，将该嫩滩地转包给了常安民，承包期限从2012年1月1日至2015年12月底，常安民给付承包金75000元。2011年11月4日，梁文月将承包新村一组和三组的嫩滩地以个人名义转包给古魏镇东关村杨左强，合同四至为：西至岸边、东至周青地界、南至黄河边、北至岸边。常安民在进地耕种时，与杨左强因耕种面积范围产生纠纷。后经梁文月及各方当事人到场协调，并指定了各自耕种界线。常安民按照划定界线继续耕种，后将承包地转包给了古魏镇太安村的任孝军。任孝军耕种至2014年的八月份，因该滩地仍与新村一、五组存在纠纷，故经协调后任孝军退出耕种。原告至此已经无法对滩地进行耕种。
以上事实，有原、被告的陈述、原告方递交的证据1、2、3、4、6、7，以及本院调取的《关于古魏镇新村嫩滩地承包纠纷一事的情况说明》予以证明，本院予以确认。
本院认为：合同应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照合同的约定，履行各自义务。被告姚青朋从新村村委会承包嫩滩地，在签订土地承包合同时应当就合同涉及的滩地面积、承包款额、缴纳的具体时间、方式等条款明确约定，但该合同并不具备以上内容。原告与被告签订的转包合同，实为土地承包经营权流转合同，亦应对合同的相关内容条款具体约定，但合同仍未约定滩地面积。在原告经营中，因在同一承包滩地上出现一地多包情况，导致因承包经营权产生纠纷。在经过争议各方现场指认协调指界后，原告按照指界后的面积继续经营，并将滩地转包他人。但仍因承包纠纷，导致土地现状是至2014年8月份收获作物后，原告已经实际无法继续经营，原、被告所签订的合同目的已经无法实现。而原告的承包期依据合同的约定，本应当至2015年12月底。被告姚青朋、姚青界作为转包方，应当完全履行合同义务，保证原告能够对合同标的物依照合同享有完全的经营权，原告现已无法继续经营，是因转包土地存在纠纷的原因引起，其责任在于二被告，故二被告理应退还原告从2014年8月份至2015年12月底的承包费，该退还的承包费可按照原告给付的承包费比例，按照农作物种收周期以一年为期，予以计算退还数额。原告所主张的耕种面积1000亩，合同并未约定，且在发生争议后已经重新协调指界，对耕种具体地块进行了确认，原告事实上接受并在经营中又转包给了他人，应视为对转包合同条款中的具体面积已经补充确定。原告主张二被告赔偿合同期内开发土地经济损失50000元，没有提供相应证据证明，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百二十一条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原、被告所签订的《土地转包协议书》；
二、被告姚青朋、姚青界在判决生效后十日内退还原告常安民一年的土地承包款25000元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，由被告姚青朋、姚青界负担596.4元，由原告常安民负担2243.6元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 杜彦昌
审 判 员 魏建华
代理审判员 肖 梅
二〇一四年十二月五日
书 记 员 张晓东