广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇四法民一初字第310号
原告区弟，男，1977年出生。
委托代理人孔桂明。
被告罗伯成，男，1965年出生。
被告罗家星，男，1985年出生。
被告罗家云，女，1987年出生。
被告四会市金长江特种纸有限公司。
原告区弟诉被告罗伯成、罗家星、罗家云、四会市金长江特种纸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔桂明到庭参加诉讼，四被告经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告区弟诉称：2012年2月20日，原告与被告罗伯成、四会市金长江特种纸有限公司签订一份《抵押借款合同》，约定：被告罗伯成向原告借款400万元，借款期限为两个月，自2012年2月20日至2014年4月20日止。借款期限内月利率1%，逾期偿还的，按每月2%计付违约金（即逾期利息）。被告四会市金长江特种纸有限公司作为借款担保人以其自有的位于四会市东城街道陶冲村委会的27801平方米工业用地（土地使用证：四国用2009第004710号）作借款抵押物（后因被告原因未能办理抵押登记），对偿还借款本息、违约金及实现债权的其他所有费用承担担保责任。合同签订次日，原告向被告罗伯成支付40万元现金，又通过中国农业银行云浮嘉乐园支付划付了360万元到被告指定的罗家云账户。被告收款后向原告立下了400万元《借据》及《到账确认书》。在借据上，被告罗家星、罗家云作为担保人身份也签字确认。
被告借款后，仅支付了两个月利息，借款本金未能依约偿还。自2012年4月21日至2014年3月20日止共24个月，按每月2%计算，被告应支付利息192万元（400万元×2%×24=192万元）。
对于被告拖欠借款本息，原告多次向被告追讨，但被告以种种理由拖延不还。为此，请求判令：
1、被告罗伯成偿还借款400万元给原告。
2、被告罗伯成向给原告支付借款利息192万元（利息计至2014年3月20日止），之后的利息按每月2%计至借款清偿之日止。
3、被告罗伯成支付原告为实现债权而需支付的律师费18万元。
以上三项共610万元。
4、被告罗家星、罗家云、四会市金长江特种纸有限公司对被告罗伯成应向原告清偿的全部债务承担连带清偿责任。
5、本案的诉讼费用由被告承担。
四被告没有提交书面答辩意见和提供证据。
经审理查明：2012年2月20日，原告区弟与被告罗伯成、四会市金长江特种纸有限公司签订《抵押借款合同》，约定被告罗伯成向原告借款400万元，原告于2012年2月20日以转账方式把款项汇入被告罗家云的账户；借款期限自2012年2月20日起至2012年4月20日止，如实际借款与该日期不符，以实际借款日为准，被告罗伯成收到借款后应当出具借据，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；借款用途是用于被告四会市金长江特种纸有限公司资金周转；借款利率为月利率1%，如被告罗伯成迟延归还借款，按月利率2%标准计付违约金给原告；被告四会市金长江特种纸有限公司以其所有的位于四会市东城街道陶冲村委会的土地（证号：四国用（2009）第004710号）作为合同项下债务的担保，抵押担保的范围为合同项下的借款本金、利息、违约金即实现债权的其他所有费用，原告和两被告应于收到借款之日到房产登记部门办理抵押登记手续，相关费用由被告罗伯成承担等内容。同日，被告罗伯成向原告立下《借据》，载明：“现罗伯成借到区弟人民币现金4000000元整，借款日期2012年2月20日，定于2012年3月20日前全部归还借款，并由被告罗家星作连带担保责任，到期借款不能归还的，借款人以借款总额的100%支付违约金以补偿贷款人的一切损失和其他费用，并由担保人和借款人归还全部借款和违约金，并自愿处理所有担保和抵押的财产”，被告罗家星、罗家云及案外人罗超洪在《借据》的担保人栏上签名。
2012年2月21日，原告通过中国农业银行向被告罗家云转账360万元；被告罗伯成于当日向原告立下《到账确认书》，确认其向原告的借款400万元，原告分两笔发放，第一笔以现金方式支付40万元，第二笔以银行转账方式支付360万元至被告罗家云的账户，两笔款项均于2012年2月21日支付完毕。
被告在收到原告借款后，没有到房产登记部门办理四会市东城街道陶冲村委会土地的抵押登记手续。被告在借款期内支付了两个月的借款利息8万元给原告，但借款期限届满后，没有依约归还借款400万元，原告因催收未果，遂向本院提诉讼。
庭审中，原告认为借款期限应至2012年4月20日止，被告已归还借款期内的利息8万元；原告并表示放弃对另一担保人罗超洪主张权利。
另外，原告因本案诉讼而聘请律师，支出了律师费18万元。
此外，本院根据原告的申请，依法于2014年3月21日作出（2014）肇四法民一初字第310号之一民事裁定书，查封了四会市金长江特种纸有限公司位于四会市东城街道陶冲居委会27301.11平方米工业用地［土地使用证号：四国用（2009）第004710）的使用权；后因四被告提出复议申请，本院经审查认为四被告的复议申请符合法律规定，于是作出了（2014）肇四法民一初字第310号之二民事裁定书，解封了四会市金长江特种纸有限公司位于四会市东城街道陶冲居委会27301.11平方米工业用地的土地使用权，并查封了罗家阳位于四会市东城街道景丽路44号房屋一间、位于广宁县南街镇本策工业园（之一、之三）房屋各一间、广宁县南街镇本策村委会崩岗垌工业园（之二、之四）的房屋各一间。
上述事实有原告提供的原告的《身份证》、三被告的《身份证》、《企业机读档案登记资料》、《营业执照》、《组织机构代码证》、《抵押借款合同》、《抵押物清单》、《国有土地使用权证》、《借据》、《转账交易账单》、《到账确认书》、《委托代理合同》《律师费发票》等证据以及庭审笔录证实。
本院认为：被告罗伯成与原告区弟签订《抵押借款合同》向原告借款400万元，双方的借贷关系明确、合法有效，受法律保护。被告罗伯成经原告催收，仅归还了借款期内利息8万元，没有归还借款本金400万元，已经构成违约，应当依法承担民事责任。因此原告要求被告罗伯成归还借款400万元的诉求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《抵押借款合同》第五条“借款期限届满日乙方（被告罗伯成）归还本合同项下全部借款及利息。如乙方迟延归还借款，应当按月利率2%标准计付违约金给甲方（原告）”的约定，原告要求被告罗伯成从2012年4月21日起按月利率2%支付逾期利息（计至2014年3月20日为192万元），没有超过法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《抵押借款合同》约定借款期限至2012年4月20日，而被告所立的《借据》约定借款期限至2012年3月20日，两者存在不一致，原告主张借款期限为2个月，是对其自己权利的处分，应予准许。原告要求被告罗伯成支付律师费18万元，但《抵押借款合同》没有约定律师费由被告负担，且律师费也不属于原告为实现债权所必需支出的费用，因此原告该诉求理据不足，本院不予支持。
被告罗家星、罗家云作为担保人在《借据》上签名，承诺对被告罗伯成的借款和违约金承担连带担保责任，因此被告罗家星、罗家云应对被告罗伯成上述借款本息承担连带清偿责任；又因《借据》仅约定担保人对借款和违约金承担保证责任，没有约定担保人对原告支出的律师费承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十一第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的约定，原告要求被告罗家星、罗家云对律师费承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
被告四会市金长江特种纸有限公司作为抵押人在《抵押借款合同》上盖章，以其自有的四会市东城街道陶冲村委会的土地为被告罗伯成的借款作抵押，合同中的抵押条款意思表示明确合法，虽然双方没有办理抵押登记手续，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立是生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，原告与被告四会市金长江特种纸有限公司之间的抵押合同成立并生效。虽然原、被告双方没有办理抵押登记手续，原告因此不能实现抵押权，但是被告四会市金长江特种纸有限公司以其土地作为抵押担保，实际上是以该土地的价值为被告向原告清偿借款作担保，且本案借款是因被告四会市金长江特种纸有限公司资金周转困难所借的，故被告四会市金长江特种纸有限公司应根据《抵押借款合同》第七条“抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其它所有费用”的约定，在抵押物的价值范围内对被告罗伯成的借款本息承担连带清偿责任；又因主合同没有约定律师费由被告负担，因此原告要求被告四会市金长江特种纸有限公司对律师费承担连带清偿责任同样理据不足，不予支持。
四被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十一第一款，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告罗伯成应自本判决生效之日起十日内向原告区弟清偿借款400万元。
二、被告罗伯成应自本判决生效之日起十日内向原告区弟支付逾期利息192万元（计至2014年3月20日止），之后按照月利率2%计至本判决确定还款期限届满之日止。
三、被告罗家星、罗家云应对被告罗伯成的第一、二判项的债务承担连带清偿责任。
四、被告四会市金长江特种纸有限公司应在四会市东城街道陶冲村委会的土地［证号：四国用（2009）第004710号］的价值范围内对被告罗伯成的第一、二判项的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54500元，财产保全费5000元，合共59500元，由原告负担1608元，由四被告负担57892元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 梁小强
审 判 员 李学全
代理审判员 赵静欣
二〇一四年七月十六日
书 记 员 麦家良