山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）文经民一初字第39号
原告王某甲，城镇居民。
原告周某，城镇居民。
原告王某乙，城镇居民。
三原告共同委托代理人王景林，城镇居民。
三原告共同委托代理人于元明，文登大水泊法律服务所工作人员。
被告于某甲，城镇居民。
被告王某丙，城镇居民。
二被告共同委托代理人王者严，山东阔海大地律师事务所律师。
王某甲、周某、王某乙与于某甲继承纠纷一案，本院于2010年11月18日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，本院依法追加王某丙作为共同被告参加诉讼。原告王某甲、周某、王某乙之共同委托代理人王景林、于元明、被告于某甲、王某丙之共同委托代理人王者严到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲、周某、王某乙诉称，被继承人王某丁于2005年10月10日因交通事故死亡，留下位于威海市文登区经济开发区营西社区××号房屋一套，请求依法继承该遗产。本案审理过程中，因涉诉房屋进行了拆迁安置，换取了位于威海市文登区经济开发区营西花园××号楼1单元×××室楼房一栋和拆迁补偿款55446元，三原告变更诉讼请求，要求对以上财产进行分割。
被告于某甲、王某丙辩称，不同意原告的诉讼请求。位于威海市文登区经济开发区营西社区××号房屋除正房三间外，其余房屋均系被告于某甲与被继承人王某丁共同建设，属于被告于某甲与王某丁的共同财产，其中二分之一应当属于被告于某甲，其余部分属于王某丁的遗产由三原告及二被告共同继承。
经审理查明，原告王某甲系王某丁之父，原告周某系王某丁之母，原告王某乙系王某丁与其前妻于某乙之婚生女。王某丁与于某乙于××××年××月登记结婚，于某乙于1992年8月因病去世。被告于某甲与王某丁于××××年××月××日登记结婚。被告王某丙系被告于某甲与他人之婚生女，系与王某丁形成抚养关系的继子女。2005年10月10日王某丁因交通事故去世。
被告于某甲辩称，登记在王某丁名下的位于威海市文登区经济开发区营西社区××号房屋是王某丁的婚前财产，不属于王某丁与于某乙的共同财产。为证实以上事实，被告于某甲提交了1985年8月4日由原告王某甲与王某戊、王某己、王某丁签订的分家协议书一份，该协议书中关于房产的内容载明：王某戊西厢三间、王某己正房四间、王某丁正房五间。经质证，三原告对该证据的真实性没有异议，但主张该分家协议所涉房屋与本案涉诉房屋并非同一房屋，王某丁与于某乙婚后对分家协议所分配房屋进行了翻建。
经查证，1984年王某丁与于某乙婚姻关系存续期间经有关部门批准对经分家协议分得的位于威海市文登区（原文登县）文登营乡营西村村东所分配五间房屋进行了翻建（房产所有证号为：文房产证字第××号），其中正瓦房三间、厢（平）房三间，正房面积58.61平方米，房屋（包括院落）占地面积为二分一厘。
2010年10月17日上述涉诉房屋进行拆迁安置，被告于某甲与文登经济开发区营西居民委员会签订了房屋拆迁产权调换补偿安置协议书一份，该协议确定被拆除房屋建筑面积141.16平方米，甲方（文登经济开发区营西居民委员会）为乙方（王某丁继承人）提供坐落于（金山花园）××号楼1单元×××室房屋111.19平方米，并给付差价款55446元（其中包括多平方差价53946元、搬迁费1000元及附属物造价500元）。被告于某甲现居住在位于威海市文登区金山花园××号楼1单元×××室的拆迁安置房屋内，并领取了拆迁差价款55446元。
另查，于某乙的父亲于某丁于1984年去世，于某乙之母亲丛某某于2005年去世。于某丁与丛某某共生育一女两子，女儿于某乙、长子于某戊、次子于某己。于某戊和于某己均书面表示自愿将其有权继承的本案涉诉房屋的份额赠与原告王某乙。庭审中，原告王某甲、周某亦表示自愿将其有权继承的本案涉诉房屋的份额赠与原告王某乙。
再查，2010年、2011年文登经济开发区营西社区居民委员会针对本案涉诉拆迁安置房屋发放了暖气费3000元和燃气费520元，该款项均由被告于某甲领取。
本案三原告及二被告均同意对于本案涉诉房屋换取的拆迁安置楼房按照拆迁补偿价格每平方米1800元计算折价款。
以上事实，有双方当事人的陈述、房产所有证复印件、书面证明、房屋拆迁产权调换补偿安置协议书、差价清单、分家协议书、继承权赠与证明等证据在案为凭。
本院认为，法律规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。”
本案涉诉的位于文登区经济开发区营西社区××号房屋是王某丁和于某乙婚后经申请有关部门批准重新翻建的房屋，属于王某丁和于某乙的共同财产，其中二分之一属于于某乙所有，其余二分之一属于王某丁所有。
于某乙去世后，其对涉诉房屋所有的份额部分作为其遗产，应当由于某乙的母亲丛某某、女儿王某乙及王某丁共同等额继承，各继承该遗产部分的三分之一，即各继承本案涉诉遗产房屋份额的六分之一。丛某某去世后，其有权继承于某乙遗产份额的部分作为遗产，应当由其儿子于某戊、于某己及于某乙女儿王某乙（代位继承）进行等额继承。现因于某戊、于某己自愿将其有权继承的该遗产份额赠与原告王某乙，丛某某有权继承于某乙的遗产份额部分均归原告王某乙所有。原告王某乙通过继承于某乙遗产份额，其获得本案涉诉遗产房屋份额的比例为三分之一（1／6×2）。
王某丁去世后，王某丁所有的本案涉诉房屋二分之一的份额部分及王某丁有权继承于某乙遗产份额的部分作为王某丁的遗产，应当由本案原告王某甲、周某、王某乙与被告于某甲、王某丙共同等额继承，各继承该遗产份额的五分之一，即各继承本案涉诉房屋份额的十五分之二（（1／2＋1／6）×1／5）。
因本案审理过程中，原告王某甲、周某均同意将其有权继承的本案涉诉遗产房屋份额赠与原告王某乙，原告王某乙有权继承的本案涉诉遗产房屋的份额为十五分之十一（1／3＋2／15×3）。
因作为本案遗产的房屋已经进行了拆迁安置，换取了坐落于威海市文登区金山花园××号楼1单元×××室房屋及拆迁差价款55446元（含搬迁费1000元），并因该房屋拆迁获得了暖气费补偿3000元和燃气费补偿520元。原告王某甲、周某、王某乙与被告于某甲、王某丙应当按照其有权继承的遗产份额对以上财产进行分割。经查明，被告于某甲在拆迁安置房屋内居住，并将以上所有款项领取，为保证遗产分割有利于生活需要，且便于执行，本院认为本案拆迁安置房屋即位于威海市文登区金山花园××号楼1单元×××室房屋归被告于某甲所有较为适当。被告于某甲应当按照继承遗产份额比例向其他继承人给付差价款。但搬迁费1000元、暖气费补偿3000元及燃气费补偿520元不属于遗产范围，应当归居住在拆迁安置房屋的被告于某甲所有。
被告于某甲应当向原告王某乙给付折价款186698元（（111.19平方米×1800元＋54446元）×11／15），应当向被告王某丙支付折价款33945元（（111.19平方米×1800元＋54446元）×2／15）。
被告于某甲辩称本案涉诉遗产房屋属于王某丁的个人财产且被告于某甲与其共同生活期间进行了增建，未提供充分的证据证实，该辩称本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于威海市文登区金山花园××号楼1单元×××室房屋归被告于某甲所有，被告于某甲付给原告王某乙折价款186698元，付给被告王某丙折价款33945元，于本判决生效后五日内执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5186元，由原告王某甲、周某、王某乙负担1383元，由被告于某甲、王某丙负担3803元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 于 涛
代理审判员 张帅杰
人民陪审员 于向洋
二〇一四年十二月三日
书 记 员 丛 宁