浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第96号
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行。
负责人钱兴华。
委托代理人（特别授权代理）陈大庆。
委托代理人（特别授权代理）时伟荣。
被告绍兴县佳悦服饰有限公司。
法定代表人杨国君。
被告章菊燕。
被告杨国君。
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行（以下简称绍兴银行）诉被告绍兴县佳悦服饰有限公司（以下简称佳悦公司）、章菊燕、杨国君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理，依法组成合议庭，于2014年6月6日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行委托代理人陈大庆到庭参加诉讼。被告佳悦公司、章菊燕、杨国君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诉称：2011年12月26日，被告章菊燕、杨国君与原告签订了最高额保证合同一份，合同编号092811122610号。合同约定：佳悦公司为借款人（债务人）；章菊燕、杨国君为保证人。保证人章菊燕、杨国君自愿为借款人佳悦公司在2011年12月26日至2013年12月26日期间，在最高余额440万元内为佳悦公司在原告处分期分次取得的贷款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项作了约定。
2012年1月11日，被告杨国君与原告签订了最高额抵押合同三份，合同编号分别是092812011110、092812011111和092812011112号，合同约定：为确保佳悦公司（债务人）在原告方贷款债务的履行；杨国君愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供抵押担保。保证的期限为2012年1月11日至2014年1月11日止的期间和最高抵押担保余额分别为人民币48万元、70万元和64万元内为债务人在原告方分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。抵押物为被告杨国君所有的坐落在绍兴县柯桥街道福东花园东区12幢406室、绍兴县柯桥街道福东花园东区7幢108室、绍兴县柯桥街道福东花园东区7幢206室（详见抵押清单和抵押登记证）。该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及乙方实现抵押债权所需的一切费用；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续，财产共有人章菊燕也出具了同意抵押“同意书”。
2012年1月13日，原告与被告佳悦公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号是0928120113002。合同约定：借款金额为150万元，借款期限为12个月，即从2012年1月13日至2012年12月10日，借款利率为固定利率，即8.2%，结息方式为按月收息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息。合同项下贷款由092811122610号保证合同所约定的章菊燕、杨国君作连带责任保证。并由092812011110、092812011111和092812011112号最高额抵押合同项下杨国君的房地产作抵押担保。借款合同还对其他事项作了约定。
借款合同签订后，原告依约于2012年1月13日将借款150万元划入被告佳悦公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。现被告佳悦公司未按合同规定按时归还贷款本金和利息，已经违约，并已危及原告贷款安全。现经原告多次催讨未着，遂诉至法院，请求判令：一、被告佳悦公司立即归还借款本金150万元及支付截止2013年11月29日的利息150194.38元，合计1650194.38元，从2013年11月30日起至借款本金实际付清之日止的利息按借款合同有关约定计付；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、被告章菊燕、杨国君承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告佳悦公司、章菊燕、杨国君未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。另查明，2012年1月13日，原告与被告佳悦公司签订的流动资金借款合同第四条第（二）项关于罚息利率约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率上浮50%，贷款利率按照本合同第（一）款第3项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整…；第（四）项约定，…如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；第十一条第（四）项约定，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利…。该份借款合同于2012年12月10日到期后，被告佳悦公司未归还本金，未支付自2013年2月21日起的利息。
以上事实由原告提供的最高额保证合同1份、最高额抵押合同3份、借款申请书1份、流动资金贷款借款合同1份、借款借据1份、股东会融资决议书1份、核保书4份、抵押清单3份、它项权证3份、抵押同意书1份、抵押人声明1份、欠利息清单1份及原告的当庭陈述予以证实。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，且借款已到期，被告佳悦公司未归还本金，现原告起诉要求被告佳悦公司归还借款并支付相应利息，符合合同约定，本院予以支持，但利息计算至判决确定履行之日止。上述债权发生在被告章菊燕、杨国君为被告佳悦公司向原告的借款连带保证担保的期间内，原告要求保证人对被告佳悦公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告杨国君为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县佳悦服饰有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司袍江支行借款150万元，并支付利息（截至2013年11月29日止为150194.38元，自2013年11月30日起至判决确定履行之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、原告绍兴银行股份有限公司袍江支行享有的上述第一项债权，对绍房他证绍县字第1214**号、第121482号、第121483号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，分别在最高限额70万元、64万元、48万元内享有优先受偿权；
三、被告章菊燕、杨国君在440万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19652元，财产保全费5000元，公告费240元，合计24892元，由被告绍兴县佳悦服饰有限公司、章菊燕、杨国君连带负担，于本判决生效之日起三十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 金徐坎
二〇一四年六月九日
书 记 员 张培琴
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。