安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0222民初3138号
原告：中国建设银行股份有限公司繁昌支行，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222849745706Q。
负责人：韩万安，系该行行长。
委托诉讼代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷昭芳，安徽平衡律师事务所律师。
被告：繁昌县富华矿业科技有限责任公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码913402221497565272（1-1）。
法定代表人：查登富，系该公司总经理。
被告：查登富，男，1962年6月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：毛亚群，女，1974年6月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：汤德武，男，1967年12月5日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：李四红，女，1971年6月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行（以下简称建行繁昌支行）与被告繁昌县富华矿业科技有限责任公司（以下简称富华矿业公司）、被告查登富、被告毛亚群、被告汤德武、被告李四红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行繁昌支行的委托诉讼代理人殷昭芳、被告富华矿业公司的法定代表人查登富、被告查登富到庭参加诉讼；被告毛亚群、被告汤德武、被告李四红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行繁昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令五被告连带偿还原告借款本金、利息等合计11209083.8元（其中本金1100万元，利息260687.61元，计算至2016年10月20日止），以及（自2016年10月21日起至实际付款之日止的利息）；2、判令原告对被告查登富、毛亚群、李四红、汤德武所有的位于芜湖市繁昌县繁阳镇春谷商市（权属证书编号为繁昌房字第XXXXX1、XXXXX2、XXXXX3、XXXXX4号）房屋的拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3、判令五被告共同支付原告实现债权费用7万元；4、判令五被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：被告富华矿业公司因生产经营周转需要向原告借款，被告查登富、毛亚群、汤德武、李四红于2013年12月12日与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于芜湖市繁昌县繁阳镇春谷商市（权属证书编号为繁昌房字第XXXXX1、XXXXX2、XXXXX3、XXXXX4号）房屋为抵押物，为被告富华矿业公司在2013年12月12日至2017年12月11日期间向原告的借款提供担保，担保责任的最高限额为1100万人民币，合同签订后，原告与第二、三、四、五被告就抵押物办理了他项权证（权证号为：（集体）房他证繁昌字第0160**号）。原告与被告富华矿业公司于2016年3月31日签订了2份《人民币流动资金贷款合同》，合计借款金额为1100万元，借款期限为12个月，自2016年3月31日起至2017年3月30日止，贷款利率为固定利率，即LPR利率加122.45基点。双方约定：如果被告逾期偿还借款本金或利息，按照约定利率上浮50%计算逾期罚息利率，且原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，被告违约则应当承担包括律师费等在内的实现债权费用，双方约定原告住所地为诉讼法院管辖地。上述合同签订后，被告毛亚群、查登富于2016年3月31日分别与原告签订了《自然人保证合同》，为被告富华矿业公司向原告的1100万元借款本息及实现债权的相关费用承担连带责任保证。原告在上述合同签订之后履行了贷款发放义务，现被告富华矿业公司逾期支付借款利息，虽经原告多次催收均未支付，原告于2016年8月22日向被告富华矿业公司发送了《贷款立即到期通知书》，要求被告富华矿业公司立即清偿全部借款本息，被告富华矿业公司至今仍未能归还借款本息，作为担保人的其他被告也未承担担保责任。
原告建行繁昌支行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、营业执照、身份证复印件一组，证明原、被告的主体资格；
2、《最高额抵押合同》、他项权证，证明被告查登富、毛亚群、李四红、汤德武以其所有的位于繁昌县繁阳镇春谷商市（权属证书编号为繁昌房字第XXXXX1、XXXXX2、XXXXX3、XXXXX4号）房屋为抵押物为富华矿业公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证；
3、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》，证明原告与被告之间的借贷关系以及借款金额、借款期限、利率、逾期还款的罚息为约定利率上浮50%、违约责任等；证明毛亚群、查登富向原告的1100万元借款本息及实现债权的相关费用承担连带责任保证；
4、贷款转存凭证，证明原告依约履行了发放贷款的义务；
5、贷款立即到期通知书，证明被告富华矿业公司逾期支付借款利息，经原告多次催收均未支付，构成违约，原告于2016年8月22日向被告富华矿业公司发送了《贷款立即到期通知书》，宣布贷款立即到期，被告富华矿业公司应立即清偿全部借款本息的事实；
6、委托代理合同、发票，证明原告主张债权支付的律师费用。
被告富华矿业公司、被告查登富共同辩称：原告诉状属实，总共抵押房产的价值是1300万，贷款只贷了1100万，原告主张的实现债权的律师代理费我不认可。
被告富华矿业公司与被告查登富未向本院提交任何证据材料。
被告毛亚群、汤德武、李四红均未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。
本院经审理认定事实如下：2013年9月22日，建行繁昌支行与繁昌县工商业联合会签订《“助保贷”业务合作协议》，约定以设立的助保金账户为进入“重点中小企业池”的企业提供助保贷款支持，如借款企业未按时履行清偿义务，建行繁昌支行有权在助保金账户中直接扣收借款企业所欠贷款；同时在繁昌县工商业联合会履行代偿责任后，仍由建行繁昌支行名义向借款企业进行追偿。被告富华矿业公司系进入“重点中小企业池”的企业。
2013年12月12日，被告查登富、毛亚群、李四红、汤德武与原告建行繁昌支行签订《最高额抵押合同》，约定四被告以其所有的位于芜湖市繁昌县繁阳镇春谷商市的房屋（权属证号：繁昌房字第XXXXX1号、XXXXX2号、XXXXX3号、XXXX**号）为被告富华矿业公司与原告建行繁昌支行在2013年12月12日至2017年12月11日之间签订的人民币资金借款合同等提供最高限额1100万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2016年3月31日，被告富华矿业公司与原告建行繁昌支行签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号ZRZ繁小企2016-002），约定富华矿业公司向建行繁昌支行借款人民币500万元，约定利率为LPR利率加122.45基点，借款期限内，利率保持不变；罚息利率在贷款利率基础上上浮50%。2016年4月28日，原告建行繁昌支行向被告实际发放了该笔贷款。
同样在2016年3月31日，被告富华矿业公司与原告建行繁昌支行再次签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号ZRZ繁小企2016-003），约定富华矿业公司向建行繁昌支行借款人民币600万元，约定利率为LPR利率加122.45基点，借款期限内，利率保持不变；罚息利率在贷款利率基础上上浮50%。2016年4月28日，原告建行繁昌支行向被告实际发放了该笔贷款。
2016年3月31日，被告毛亚群、查登富分别与原告建行繁昌支行签订《自然人保证合同》约定被告毛亚群、查登富为被告富华矿业公司的总计1100万贷款提供连带责任保证，保证期间为合同生效至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权费用等。
借款发生后，被告富华矿业公司仅归还借款利息人民币38878.02元。2016年8月22日，原告建行繁昌支行向被告发出《贷款立即到期通知书》，载明因被告富华矿业公司存在拖欠贷款利息以及法定代表人无法正常履行职责等情形，原告宣布ZRZ繁小企2016-002、ZRZ繁小企2016-003《人民币流动资金贷款合同》所涉贷款于2016年8月22日到期。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，作为借贷双方应当按照双方签订的合同履行各自的义务，原告建行繁昌支行根据借款合同履行了贷款发放义务，被告富华矿业公司应当根据借款合同约定履行还款义务。
一、对于借款本金及利息的计算。首先，双方对借款本金1100万元无异议。其次对于利息，根据合同约定，利率为LPR利率加122.45基点，依据2016年中国建设银行公布的一年期LPR利率为4.3%，因此该笔借款的执行年利率为5.5245%，因此借款利息应当以1100万元为基数，按照年利率5.5245%计算，自2016年4月28日起至借款还清时止，并扣除被告已经支付的利息38878.02元。
二、对于原告主张的律师费7万元。本院认为，首先，律师费系实现债权的费用，依据《人民币流动资金贷款合同》第十一条、《最高额抵押合同》第二条及《自然人保证合同》第一条的规定，实现债权费用即律师费属于被告应承担的违约责任、保证责任。其次，原告向本院提交了相应的律师费发票、代理合同等，可以证明该费用已经实际发生，且该收费标准不超过相关法律、法规的规定，本院予以认可，被告富华矿业公司应当予以支付。
三、最高额抵押担保及自然人担保责任问题。首先，被告查登富、毛亚群、李四红、汤德武与原告建行繁昌支行签订《最高额抵押合同》，约定四被告以其所有的位于芜湖市繁昌县繁阳镇春谷商市的房屋（权属证号：繁昌房字第XXXXX1号、XXXXX2号、XXXXX3号、XXXX**号）为被告富华矿业公司与原告建行繁昌支行在2013年12月12日至2017年12月11日之间签订的人民币资金借款合同等提供最高限额1100万元的抵押担保，因此对于本案涉及的两笔共计1100万元的贷款发生于最高额担保期间，因此原告要求对上述房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以认可。其次，被告查登富、毛亚群自愿提供个人连带责任保证，本案仍在担保期内，被告查登富、毛亚群应当对被告富华矿业公司的贷款本金、利息及律师费承担连带责任保证。
综上，为保障当事人的合法权益，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告繁昌县富华矿业科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行归还借款本金1100万元及利息（以1100万元为基数，按年利率5.5245%计算，自2016年4月28日起至借款还清时止，并扣减原告已经支付的利息38878.02元）；
二、被告繁昌县富华矿业科技有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行支付律师费人民币7万元；
三、原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行对被告查登富、毛亚群、李四红、汤德武名下的位于芜湖市繁昌县繁阳镇春谷商市的房屋（权属证号：繁昌房字第XXXXX1号、XXXXX2号、XXXXX3号、XXXX**号）的拍卖、变卖所得价款在最高额1100万元范围内享有优先受偿权；
四、被告查登富、毛亚群对被告繁昌县富华矿业科技有限责任公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币90935元（原告预交），由被告繁昌县富华矿业科技有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 叶进财
人民陪审员 王月红
人民陪审员 冯 谊
二〇一七年二月八日
书 记 员 陈丽君
附相关法条：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。