山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）聊东商初字第1712号
原告恒丰银行股份有限公司聊城分行，住所地：聊城市兴华西路46号。
负责人王永伟，行长。
委托代理人郭延宽，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。
委托代理人孙丽茹，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。
被告薛涛，男，汉族，聊城市恒兴商贸有限公司股东。
被告王宁，女，汉族，东昌府区交警大队队员，系被告薛涛之妻。
委托代理人薛涛，男，身份信息同上。
被告聊城市恒兴商贸有限公司，住所地：聊城市鲁西经济开发区莘县莘亭街道办事处北安街莘亭一号院内。
法定代表人杨凤云，经理。
被告山东聊城天润商贸有限公司，住所地：聊城市振兴西路B2号精英综合楼。
法定代表人赵爱民，经理。
委托代理人李青，山东国曜（聊城）律师事务所律师。
原告恒丰银行股份有限公司聊城分行与被告薛涛、王宁、聊城市恒兴商贸有限公司（以下简称恒兴公司）、山东聊城天润商贸有限公司（以下简称天润公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭延宽、孙丽茹，被告天润公司的委托代理人李青均到庭参加了诉讼，被告薛涛并代理被告王宁到庭参加诉讼后未经法庭许可中途退出了法庭，被告恒兴公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月29日，原告与被告薛涛、王宁签订了个人经营借款合同（以下简称借款合同）一份。约定，薛涛、王宁向原告借款10000000元；期限12个月，借款年利率8.025%，按月付息，付息日为每月21日，贷款到期日一次还本付息，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%。2014年4月30日，原告与恒兴公司签订了个人借款最高额保证合同（以下简称保证合同）一份。约定，恒兴公司为上述借款提供连带担保责任；同日，原告与天润公司签订了个人借款最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份。约定，天润公司以自有房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2015年4月29日按约发放贷款后，被告薛涛已还清2015年5月21日前的利息，此后未按合同约定每月支付利息，原告根据合同约定要求被告提前清偿。请求判令被告薛涛、王宁偿还原告借款本金10000000元及从2015年5月22日起按合同约定利率计算至判决确定还款之日止的利息、罚息；判令被告薛涛、王宁赔偿原告律师费损失25000元；判令被告恒兴公司承担连带保证责任；判令原告对被告天润公司位于柳园办事处育新街8号韩国不夜城3号楼1层房屋享有优先受偿权。
被告薛涛、王宁辩称：原告所诉属实。
被告恒兴公司未答辩。
被告天润公司辩称：原告仅凭合同和借据不能证明其履行了交付借款的义务，天润公司只是抵押人，对借款事实、经过都不了解，天润公司怀疑被告薛涛与原告有串通的嫌疑。天润公司的抵押范围仅在主债务清偿范围之内，对利息、罚息和其他费用，不予承担。请求驳回原告对天润公司的诉求。
经审理查明：2014年4月17日，原告与薛涛、王宁签订了编号为恒银（济）［聊］个经借字（2014）年第（20）号个人授信额度借款合同（以下简称授信借款合同）一份。约定，原告为薛涛、王宁核定的授信额度最高本金限额为10000000元；授信额度有效期自2014年4月17日至2019年4月18日等。2014年4月30日，原告与恒兴公司签订了保证合同一份。约定，恒兴公司向原告提供连带保证责任，担保的主合同为授信借款合同；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证额度有效期自2014年4月30日至2019年4月18日；保证最高本金限额为10000000元；保证期间自本合同签订之日起至2019年4月24日等。同日，原告与天润公司签订了抵押合同一份。约定，抵押权人为原告，抵押人为天润公司，抵押担保的主合同为授信借款合同；最高额抵押权设立前已经存在的授信借款合同中的借款，经抵押人同意，可以转入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围；抵押担保的债权范围为抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押额度有效期自2014年4月17日至2019年4月18日；抵押最高本金限额为10000000元；抵押人自愿以聊房权证柳字第××号坐落于聊城市东昌府区育新街8号韩国不夜城3号楼1层房产设定抵押等。2015年4月29日，原告与薛涛、王宁签订了借款合同一份。约定，薛涛、王宁向原告借款10000000元用于购买货物；期限自2015年4月29日至2016年4月28日；借款年利率8.025%，借款期限内利率固定不变，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%；借款发放账户户名为薛涛，账号为62×××46；还款方式为按月付息，到期还本；债务人不按合同规定按时偿还借款本息，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担等。借款合同签订当日，原告按约向薛涛指定账户发放贷款10000000元，薛涛在个人贷款借款凭证中签字确认。2014年4月30日，天润公司所属聊房权证柳字第××号房产在聊城市房地产产权产籍管理处办理了抵押登记手续。贷款发放后，薛涛已按约还清了2015年5月21日前的利息，此后，薛涛未再还款，截止2015年5月21日，薛涛尚欠原告借款本金10000000元及2015年5月21日后的利息、罚息。
另查明：2015年8月12日，原告与山东舜翔（聊城）律师事务所（以下简称舜翔律师所）签订了委托代理合同一份，约定，甲方（原告）因与薛涛、王宁、恒兴公司、天润公司借款合同纠纷一案，委托舜翔律师所的律师出庭代理，甲方先向乙方（舜翔律师所）交纳代理费25000元等。2015年9月29日，原告向舜翔律师所交纳了律师费25000元。
上述事实有授信借款合同、保证合同、抵押合同、借款合同、个人贷款借款凭证、他项权证、委托代理合同、律师费发票、薛涛、王宁的身份证、结婚证复印件及当事人陈述在卷佐证。
本院认为：原告与薛涛、王宁签订的授信借款合同、借款合同，与恒兴公司签订的保证合同，与天润公司签订的抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，薛涛、王宁未按约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任。原告要求薛涛、王宁清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用符合合同约定，故原告请求判令被告薛涛、王宁偿还原告借款本金10000000元及利息、罚息并判令薛涛、王宁赔偿原告律师费损失25000元的主张应予支持；恒兴公司向原告提供了连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告请求判令被告恒兴公司承担连带保证责任的主张，本院应予支持。天润公司以其聊房权证柳字第××号房产设定了抵押，并办理了抵押登记手续，原告请求判令其对该房产享有优先受偿权的主张，本院应予支持。被告天润公司辩称原告仅凭合同和借据不能证明其履行了交付借款的义务，被告薛涛与原告有串通的嫌疑；天润公司的抵押范围仅在主债务清偿范围之内，对利息、罚息和其他费用不予承担的主张，没有事实和法律依据，本院不予采信，其请求驳回原告对其诉求的主张，本院不予支持。被告薛涛并代理被告王宁到庭参加诉讼后未经法庭许可中途退出了法庭，被告恒兴公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，均应视为其对抗辩权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告薛涛、王宁于判决生效后十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司聊城分行借款本金10000000元及从2015年5月22日起按合同约定利率计算至判决确定还款之日止的利息、罚息；
二、限被告薛涛、王宁于判决生效后十日内赔偿原告恒丰银行股份有限公司聊城分行律师费损失25000元；
三、被告聊城市恒兴商贸有限公司对上述第一、二项判决承担连带保证责任；
四、原告对被告山东聊城天润商贸有限公司的聊房权证柳字第××号坐落于聊城市东昌府区育新街8号韩国不夜城3号楼1层房产享有优先受偿权；
五、被告聊城市恒兴商贸有限公司承担保证责任、山东聊城天润商贸有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告薛涛、王宁追偿；
案件受理费82626元、财产保全费5000元，均由被告承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 虞增福
人民陪审员 郭益燕
人民陪审员 李 莹
二〇一五年十月十四日
书 记 员 李 慧