昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第1794号
原告：包某某，女，汉族，1957年出生，住曲靖市麒麟区。
委托代理人：邵卉芳，系云南国平律师事务所律师，特别授权代理。
被告：彭某甲，男，汉族，1977年出生，住昆明市。
被告：彭某乙，女，汉族，2007年出生，现住昆明市。
法定代理人：彭某甲，男，汉族，1977年出生，住昆明市。
两被告共同委托代理人：谭瑛、李婵娟，系云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
原告包某某诉被告彭某甲、彭某乙法定继承纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告包某某及其委托代理人邵卉芳，被告彭某甲，被告彭某乙的法定代理人彭某甲及二被告共同委托代理人谭瑛、李婵娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告包某某诉称：被继承人龚秀会系原告包某某之女，被告彭某甲之妻，被告彭某乙之母。龚秀会现已亡故，留有位于昆明市盘龙区穿金路云波片区云南映象主题文化小区故乡的云XX幢X单元X层XXX室房屋的遗产，现原、被告就该遗产的分割不能达成一致意见。原告诉至法院，请求判令：1、依法分割位于昆明市盘龙区穿金路云波片区云南映象主题文化小区故乡的云XX幢X单元X层XXX室的房屋（价值约820000元）；2、案件受理费由被告承担。原告于庭审中增加诉讼请求：依法分割被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额14700.61元。
两被告共同答辩称：1、本案诉争房屋系被继承人龚秀会与被告彭某甲的夫妻共同财产，该房屋尚欠贷款217873.93元未偿还，继承时应从遗产中扣除所欠贷款并将被告彭某甲个人所有部分分割出来，剩余属于遗产部分由原告及二被告共同继承。因被告彭某乙年幼，且患有耳部疾患，分割遗产时应当对其适当照顾；2、被继承人龚秀会死亡后所产生的费用均由被告彭某甲支付，应从遗产中扣除；3、被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额为14700.61元，该款项中有一半即7350.305元应属于彭某甲所有，另外一半7350.305元为遗产；4、被继承人龚秀会在银行的存款也属于遗产，应当予以分割。
原告包某某提交以下证据证明自己的主张：
证据一、结婚证。证明龚秀会与彭某甲系夫妻关系；
证据二、户口簿。证明彭某乙系龚秀会与彭某甲的婚生女；
证据三、亲属关系调查表、证明。证明龚秀会与龚家群系父女关系，与包某某系母女关系，现龚秀会、龚家群已去世；
证据四、房屋产权证。证明龚秀会是本案诉争房屋的所有权人之一，该房屋依法应当予以分割。
经质证，两被告对原告所提交证据的真实性均无异议。
两被告提交以下证据证明自己的答辩主张：
第一组：1、结婚证；2、户口册。证明龚秀会与彭某甲于2004年5月21日登记结婚，双方于2007年8月10日生育一女彭某乙。被告彭某甲、彭某乙均为龚秀会的法定继承人；
第二组：1、死亡证明书；2、《司法鉴定意见书》；3、《司法鉴定检验报告书》。证明被继承人龚秀会因冠心病心肌梗死致急性心力衰竭于2013年12月24日死亡。因原告方坚持在诉争房屋内尸检，对被告方造成了极大的精神损害，也对诉争房屋的价值造成贬损；
第三组：1、西南林业大学文件（西南林人【2013】9号）；2、《关于领取龚秀会丧葬、抚恤金费的协议》。证明被继承人龚秀会死亡后，其生前所在单位发放了丧葬补助费1200元、抚恤金20500元、遗属生活困难补助费3000元，合计人民币24700元，该笔费用经原被告双方协商，已由被告彭某甲领取用于办理龚秀会的丧葬事宜；
第四组：1、云南省医疗单位门诊收费收据；2、鉴定费发票；3、遗体火化证明；4、委托书；5、丧葬收费票据；6、公墓墓穴使用合同；7、墓穴证。证明被告彭某甲共计支付丧葬费用74299元，扣除龚秀会所在单位发放的丧葬费，超支49599元，该款应从遗产中扣除；
第五组：1、《房屋登记簿查阅摘抄表》；2、《商品房买卖合同登记备案表》；3、《个人住房公积金转换组合借款合同》、公证书；4、住房公积金贷款明细查询；5、建行商业个人贷款对账单。证明诉争房屋系龚秀会与彭某甲在婚姻关系存续期间共同贷款购买，属夫妻共同财产，共贷款26万元，截止2013年12月24日，该房屋尚欠贷款217873.93元；
第六组：1、公积金账户信息查询；2、公积金账户交易明细查询。证明被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额为14700.61元，该款项中一半属被告彭某甲所有，另外一半为遗产；
第七组：彭某乙病历两份。证明彭某乙患有疾病需进行手术治疗，在继承遗产时，应当对其进行照顾，适当多分。
经质证，原告对两被告提交的第一组、第二组、第三组、第五组、第六组证据的真实性均无异议；对第四组证据中无正式发票的收据的真实性不予认可，其余证据的真实性认可；对第七组证据的关联性不予认可。
本院认为：当事人对于自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明，任何一个证据要成为定案的依据，必须具备真实性、合法性及关联性。对原告提交的证据，两被告认可其真实性，本院确认上述证据的真实性并予以采信。对两被告提交的第一组、第二组、第三组、第五组、第六组证据，原告认可其真实性，本院确认上述证据的真实性并予以采信；第四组证据中无正式发票的收据的真实性无法核实，且原告不予认可，故本院不予采信，其余证据的真实性本院予以采信；第七组证据的真实性本院予以采信。至于上述证据能否证明其目的，本院将结合案件事实综合加以评判。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
被继承人龚秀会于2013年12月24日死亡。原告包某某系被继承人龚秀会的母亲，被继承人龚秀会的父亲龚家群先于被继承人死亡，被继承人龚秀会与被告彭某甲于2004年5月21日登记结婚，并于2007年8月10日共同生育一女即被告彭某乙。被继承人龚秀会生前与被告彭某甲以按揭付款方式购买位于昆明市盘龙区穿金路云波片区云南映象主题文化小区故乡的云XX幢X单元X层XXX号房屋一套，于2012年8月16日取得房屋所有权证，房屋所有权人为彭某甲，共有人为龚秀会，截止2013年12月24日，该房屋尚欠贷款217873.93元。
另查明，被继承人龚秀会死亡后，其生前所在单位发放了丧葬补助费1200元、抚恤金20500元、遗属生活困难补助费3000元，合计24700元，该笔费用已由被告彭某甲领取。被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额为14700.61元。
原、被告双方在庭审中确认诉争房屋价值人民币650000元。扣除尚欠贷款217873.93元，双方确认房屋剩余价值为人民币432126.07元。被继承人龚秀会在生前未留有遗嘱，因原、被告就遗产分割未能协商一致，故原告于2015年8月11日诉至本院主张权利。
综合原、被告诉辩主张，本案争议焦点在于被继承人龚秀会的遗产应如何分割？
本院认为：继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，若无遗嘱或遗赠及遗赠扶养协议的，按照法定继承方式分割遗产。被继承人龚秀会在生前未立其他遗嘱，也无遗赠及遗赠扶养协议，本案涉及的遗产应按法定继承的方式进行分割。
位于昆明市盘龙区穿金路云波片区云南映象主题文化小区故乡的云XX幢X单元X层XXX号的房屋系被继承人龚秀会与被告彭某甲在婚姻关系存续期间取得，根据我国相关法律的规定，应认定为被继承人龚秀会与被告彭某甲的夫妻共同财产，各自享有该套房屋二分之一的份额。龚秀会去世后，法定继承开始，无其他证据表明被继承人龚秀会除本案当事人外，还有其他法定继承人，则此时的法定继承人为原告和二被告。龚秀会享有的房屋份额，由原告和二被告均分，即原告包某某、被告彭某甲、被告彭某乙各自分得房屋的六分之一份额。由于本案争议的房屋属不宜分割的遗产，在分割时，应根据本案的实际情况及该遗产的取得形式进行处理。因被告彭某甲占有房屋六分之四（二分之一＋六分之一）的份额，故该房屋由被告彭某甲继承为宜。由被告彭某甲分别补偿原告包某某、被告彭某乙房屋折价款各人民币72021.01元（432126.07元÷6）。
被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额14700.61元作为夫妻共同财产，其中析出被告彭某甲所有的7350.305元后，被继承人的遗产部分为7350.305元，由原告和二被告均分。即原告包某某、被告彭某甲、被告彭某乙各自分得2450.1元（7350.305元÷3）。
至于被继承人单位发放的丧葬费及抚恤金，不属于遗产范围，被告彭某甲关于因办理被继承人的丧葬事宜产生的费用应当从遗产中予以扣除的抗辩主张，本院认为，根据本案实际情况，被告彭某甲已领取了被继承人单位发放的丧葬费及抚恤金，其因办理被继承人的丧葬事宜而产生的费用不宜再从遗产中予以扣除，故该抗辩主张本院不予支持。关于庭审中两被告提出被继承人留有存款的主张，因两被告未提交相应的证据证明其主张的事实，应承担举证不力的责任，故本院不予支持。
综上所述，据此，本院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、昆明市盘龙区穿金路云波片区云南映象主题文化小区故乡的云XX幢X单元X层XXX室的房屋归被告彭某甲继承所有；
二、被告彭某甲于本判决生效之日起十日之内分别补偿原告包某某、被告彭某乙房屋折价款各人民币72021.01元；
三、被继承人龚秀会名下住房公积金账户余额14700.61元由被告彭某甲继承享有9800.41元，原告包某某、被告彭某乙各自继承2450.1元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12000元，由原告包某某承担4000元，被告彭某甲、彭某乙承担8000元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 张 萍
人民陪审员 俞莉萍
人民陪审员 李全平
二〇一五年十月十二日
书 记 员 陈 渝