山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第82153号
原告平安银行股份有限公司青岛分行。
负责人陈昊序，副行长。
委托代理人ＸＸ，山东道安律师事务所律师。
被告曹铠铄。
被告李娜。
原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告曹铠铄、被告李娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告曹铠铄、被告李娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月18日，原告与被告曹铠铄签订了平银（青岛）贷字（2012）第（RL20121217000492）号《贷款合同》，约定原告向被告曹铠铄提供260万元贷款，贷款期限为12个月。为有效的保证该合同的履行，被告曹铠铄与原告签订了平银（青岛）额抵字（2012）第（RL20121217000442）号《最高额抵押担保合同》，被告曹铠铄自愿以自己所有的位于青岛市市南区东海西路43号西塔楼XX层C户的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续，他项权证号为青房地权市他字第2012107468号。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告曹铠铄未按上述合同约定偿还本金及利息。截止到2014年3月11日，尚欠原告借款本金、利息、罚息合计2650880.10元。被告李娜系被告曹铠铄之妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应当与被告曹铠铄共同承当还款责任。上述欠款经原告多次催要，两被告仍未履行还款义务。故原告起诉请求法院1、判令被告曹铠铄偿还原告借款本金2598130.29元、利息52426.39元、罚息323.42元，合计2650880.10元（计算至2014年3月11日，自2014年3月12日至本案裁判文书生效之日止的利息、罚息仍按照双方签订的合同约定计算）；2、判令被告曹铠铄支付原告为追索上述债权所产生的律师费118400元；3、判令原告对被告曹铠铄名下位于青岛市市南区东海西路43号西塔楼XX层C户房产享有优先受偿权；4、判令被告李娜对被告曹铠铄的上述债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费等其它费用均由两被告承担。
被告曹铠铄未在法定答辩期内进行答辩。
被告李娜未在法定答辩期内进行答辩。
经审理查明，1、2012年12月18日，原告与被告曹铠铄签订了平银（青岛）授字（2012）第（RL20121217000442）号《综合授信额度合同》，约定被告曹铠铄向原告申请综合授信额度，授信金额为260万元，授信期限自2012年12月17日起至2015年12月17日，授信方式为贷款。同日，为保证该合同的履行，被告曹铠铄与原告签订了平银（青岛）额抵字（2012）第（RL20121217000442）号《最高额抵押担保合同》，约定被告曹铠铄以其所有的位于青岛市市南区东海西路43号西塔楼XX层C户的房产（产权证号：青房地权市字第××号）为原告提供抵押担保，担保的范围为被告曹铠铄从2012年12月17日到2015年12月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。2012年12月18日，被告曹铠铄与原告办理了上述抵押房产的抵押登记（他项权证号：青房地权市他字第2012107468号）。
2、同日，在平银（青岛）授字（2012）第（RL20121217000442）号《综合授信额度合同》约定的额度内，原告与被告曹铠铄签订了平银（青岛）贷字（2012）第（RL20121217000492）号《贷款合同》，约定原告向被告曹铠铄提供260万元贷款用于采购货物，贷款期限12个月；贷款利率执行年利率8.1%（根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮35%）；还款方式为净息还款法，即按月付息，到期一次性还本；被告曹铠铄违约时，原告有权要求其立即偿还全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告曹铠铄清偿全部授信本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；贷款到期，被告曹铠铄未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
3、被告曹铠铄与被告李娜系夫妻关系，双方于2010年7月6日登记结婚。双方共同于2012年12月8日向原告出具《借款人声明》一份，声明上述贷款将用于经营用途，抵押房产为自住，在被告无法按期归还贷款时，原告可以要求法院对被告抵押给原告的房产进行查封、拍卖、变卖或抵债，被告愿承担一切法律责任等。
4、2012年12月19日，原告依约履行了放款义务，双方在贷款凭证中约定贷款期限自2012年12月19日至2013年12月19日。但被告曹铠铄未按照约定履行还款义务，截止到2014年3月11日，被告曹铠铄尚欠原告借款本金2598130.29元、利息52426.39元、罚息323.42元，本息合计2650880.10元。
5、原告为本案诉讼支出律师代理费118400元。
上述事实，有《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、个人贷款出账凭证、个人贷款业务客户还款清单、律师费发票两份、结婚证、借款人声明、房地产他项权证及庭审笔录等证据在案佐证，且经本院庭审审核，本院予以认定。
本院认为，原告与被告曹铠铄签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》是双方真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律拘束力，当事人应全面履行约定的义务。在原告依约向被告曹铠铄发放贷款后，被告曹铠铄应根据合同约定还本付息，否则应承担偿还全部借款本金、利息、罚息的责任。原告还主张被告曹铠铄应该承担原告实际支出的律师费，该费用是原告基于被告曹铠铄的违约行为为实现债权所支出的合理费用，并在合同里有明确约定，被告曹铠铄应该承担。被告曹铠铄提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，原告对抵押物享有抵押权，故原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告李娜作为被告曹铠铄的配偶，应当对被告曹铠铄的上述债务承担共同还款责任。被告曹铠铄、被告李娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹铠铄、被告李娜于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行偿付借款本息2650880.10元（截至2014年3月11日）及2014年3月12日至本判决生效之日的利息和罚息（实际发生的数额以双方签署的合同之相关约定计算。）
二、被告曹铠铄、被告李娜于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行偿付律师费118400元。
三、如被告曹铠铄、被告李娜不履行上述义务时，原告有权以被告曹铠铄名下的青岛市市南区东海西路43号西塔楼XX层C户房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28954元，财产保全费5000元，公告费600元，邮寄费30元，由被告曹铠铄、被告李娜承担。因原告已向本院预交，两被告应于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 裴旭林
人民陪审员 蔡新友
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 王 君