安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）肥东民一初字第01998号
原告：岳从华，男，1965年11月3日生，汉族，住合肥市肥东县。
委托代理人：李彤林，安徽万世律师事务所律师、
被告：郭怀所，男，1964年5月10日出生，汉族，住安徽省肥东县。
委托代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。
被告：郭强，男，1986年4月18日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：华园园，女。1987年1月3日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
原告岳从华与被告郭怀所、郭强、华园园民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月20日受理后，依法由审判员驭风适用简易程序独任审判，于2013年7月25日公开开庭进行了审理。原告岳从华、被告郭怀所的委托代理人李丰升到庭参加诉讼，被告郭强、华园园经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岳从华诉称：2012年4月25日，原告与三被告签订《抵押借款合同》一份。被告郭怀所以投资材料款为由向原告借款300000元。被告郭强、华园园以其坐落在合肥市瑶海区XXX小区XX栋XX室房屋作抵押担保，并与当日办理了抵押登记。被告郭怀所向原告出具欠条一张，被告郭强作为担保人在借条上签字。合同约定：借款期限从2012年4月25日至2013年4月25日；月利息为3.5分，每三个月的月头第一天内结清三个月利息。被告不得拖欠，拖欠利息就是违约；如借款人到期不履行还款义务，借款人应按日借款金额10%向原告支付违约金。被告郭怀所支付前六个月利息，下欠款项至今未付，请求判令被告偿还借款300000元，支付利息73500元；被告郭强、华园园承担连带清偿责任。
被告郭怀所未提供书面答辩状，庭审中辩称：借款时原告就把三个月利息31500元予以扣除，实际借款数额为268500元。应按实际借款数额计算利息。借款利息过高，应按银行同期借款利息的四倍计算利息。
被告郭强、华园园未予答辩。
原告为证明自己的诉讼请求，向法庭提交以下证据：证据一、身份证复印件，证明原告和三被告的主体资格。证据二、抵押借款合同，证明原被告之间存在抵押借款合同关系，合同约定了借款期限、利息及违约责任；如果被告违约，原告有权变卖抵押物。证据三、房屋所有权、他项权登记表、证明位于合肥市瑶海区XXX小区XX栋XX室房屋属于被告郭强、华园园共有。证据四、借条、证明原告将300000元现金交付被告郭怀所，郭怀所出具欠条；原告和郭怀所之间存在民间借贷关系；被告郭强作为担保人在借条上签字确认，也证明了被告郭怀所实际借款的事实。
被告郭怀所为证明自己的抗辩主张，向法庭提交2012年8月6日第二季度的结算凭证（31500元）一份。
庭审中，原被告双方对各自提交的证据发表了质证意见。被告郭怀所对原告提交证据的质证意见和本院对原告提交证据的认定情况：对原告提交证据的真实性无异议，但被告实际只收到了原告支付的借款为268500元，约定的利息超过了法律规定的限度。被告对原告提交证据的真实性不持异议，对原告提交证据的真实性予以认定。原告对被告提交证据的真实性无异议，本院对此真实性予以认定。
根据双方当事人陈述，结合以上证据的分析与认定，本院查明本案法律事实如下：2012年4月25日，原告与三被告签订《抵押借款合同》一份。被告郭怀所以投资材料款为由向原告借款300000元。被告郭强、华园园以其坐落在合肥市瑶海区XXX小区XX栋XX室房屋作抵押担保，并与当日办理了抵押登记。合同约定：借款期限从2012年4月25日至2013年4月25日；月利息为3.5分，每三个月的月头第一天内结清三个月利息。被告不得拖欠，拖欠利息就是违约；如借款人到期不履行还款义务，借款人应按日借款金额10%向原告支付违约金。合同签订当日，原告将300000元交付被告郭怀所，被告郭怀所向原告出具欠条一张、被告郭强作为担保人在借条上签字。借款后，被告郭怀所按约支付利息至2012年10月25日。其余欠款原告多次催要，被告以各种理由拒付。为此，原告以诉称理由起诉来院，请求支持自己的诉讼请求。庭审中，调解不成。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，被告郭怀所向原告借款300000元，双方在抵押借款合同中明确约定了还款期限。借款到期后，被告郭怀所一直拖欠不还，应承担清偿责任，故原告诉请被告归还借款本金300000元、理由正当，予以支持。原被告在抵押借款合同中约定的月息3.5分，已超过银行同期贷款利率的四倍，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第六条的规定，超过部分不予支持。被告郭怀所已支付原告的利息双方当事人无异议，本院予以确认。被告辩称原告实际支付借款额为268500元，与事实不符不予采纳。被告郭强自愿为被告郭怀所所借款项提供担保，与原告成立保证合同关系，双方未约定保证方式，应认定为连带保证，应承担连带清偿责任。被告郭强，华园园在抵押借款合同中自愿以其坐落在合肥市瑶海区XXXX小区XXX栋XXX室房屋作抵押担保，被告华园园承担的是抵押担保责任，本案中，原告未就抵押权向两被告主张权利，原告要求被告华园园承担连带责任，法律依据不足，依法不予支持。被告郭强、华园园经本院合法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭怀所于本判决生效后十日内返还原告岳从华借款300000元，并自2012年10月26日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付利息，息随本清；
二、被告郭强对以上债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后可向被告郭怀所进行追偿；
三、驳回原告岳从华对被告华园园的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6900元，减半收取3450元，由被告郭怀所负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 驭 风
二〇一三年八月十二日
书记员 陆松琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。