江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初715号
原告:王卫东。
委托诉讼代理人：王明祥、曹健，江苏公正律师事务所律师。
被告：张长文。
被告：唐登彤。
两被告共同委托诉讼代理人：刘青松，射阳县阜余法律服务所法律工作者。
原告王卫东与被告张长文、唐登彤返还财产纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王卫东的委托代理人王明祥，被告张长文、唐登彤及两被告的委托代理人刘青松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王卫东向本院提出诉讼请求：1、判令张长文、唐登彤返还我变压器1台、抛光机1台、米机1台、白米筛1台、谷粒分离筛1台、提升机2个、大电机1台；2、张长文、唐登彤向我支付租金14.4万元（截至到2015年11月30日）；3、诉讼费由张长文、唐登彤负担。事实和理由：2003年6月1日，我与张长文签订合同，合伙开办射阳县精鑫米厂，我陆续投入现金及物资合计14.13万元，我的投资比例是32%，张长文的投资比例是68%。2005年8月8日，我与唐登彤签订合同，将米厂出租给唐登彤经营，期限自2005年8月8日至2013年8月17日，年租金5万元。2006年6月，唐登彤支付的5万元租金由我与张长文按照投资比例领取。同年12月8日，张长文与唐登彤重复签订了一份租赁协议，将原定的租期提前到2012年12月8日。因唐登彤拒付租金，我于2008年4月23日诉至贵院，贵院根据张长文与唐登彤签订的租赁合同及唐登彤实际向张长文履行交纳租金的事实，判决唐登彤向我支付截至到2006年11月30日之前未付的租金。此后，唐登彤一直租用米厂，但张长文及唐登彤均未向我支付我应得的租金，张长文也没有与我进行散货结算。庭审中王卫东陈述抛光机上的主风机因为发现有质量问题，被工商部门取走，目前不在米厂。
张长文辩称：王卫东要求我返还财物并支付租金，无事实和法律依据，请求驳回对我的诉讼请求。理由是：1、王卫东没有严格履行合同约定的投资设备的义务，其投入的大米抛光机是不合格产品，本应安装左旋风机的抛光机在出厂时安装的是右旋叶轮，导致生产的大米不达标，给我造成很大损失，王卫东曾经起诉厂家追究产品责任，由于未在合理期限内提出质量异议，也未在法定时效期间提起诉讼，被法院判决驳回诉讼请求。由于抛光机经鉴定为不合格产品，已由工商部门扣押没收，事实上不能返还。除抛光机上的主风机没有外，王卫东投入的设备目前都还在。2、王卫东没有履行出资义务，其本应投资16万元，但实际仅投资2.15万元。3、王卫东与我的合伙期限已经结束，无权请求给付租金。2003年11月30日，王卫东与我签订厂房设备租赁合同，并经陈洋工商所备案，约定租期自2003年11月30日起至2006年11月30日止。但王卫东于2005年8月8日未经我同意，与唐登彤签订合同，约定租期自2005年8月8日至2013年8月7日，我得知后向王卫东和唐登彤发出书面通知，告知唐登彤否认2006年11月30日以后租赁合同的效力。2008年王卫东起诉唐登彤要求支付2006年8月8日至2007年8月7日的租金，法院认定2006年12月1日以后的租金因为没有我的追认而无效，判决驳回了王卫东要求唐登彤支付2006年11月30日以后租金的诉讼请求。王卫东对于2003年11月30日至2005年8月7日的租金7.2万余元，双方尚未进行散货结算，无权要求我返还设备。4、王卫东从2006年11月30日合伙及租赁结束，王卫东自2014年7月提起返还合伙投入的设备，已超过诉讼时效。
唐登彤辩称：2005年8月8日至2006年11月30日期间我租赁王卫东厂房设备的租金已付，2006年12月1日以后我是向张长文租赁厂房设备，出租主体不是王卫东，且租金已付清，王卫东无权要求我支付租金。至于王卫东与张长文之间如何合伙清算，与我无关。根据2006年12月8日王卫东与张长文签订的资产租赁协议，我租赁的厂房、设备的出租人是张长文，不是王卫东，我与王卫东约定的2006年11月30日以后的租期已被贵院生效判决确认无效，故我只能向张长文返还财物，没有向王卫东返还财物的义务。请求驳回王卫东对我的诉讼请求。
本院经审理查明：2003年6月1日，王卫东与张长文签订合伙经营合同一份，约定：张长文在阜余镇沙阜路西侧串通河南岸原公路站范围内建了一座日产百吨的中型粮食加工厂，与王卫东合伙搞粮食加工，王卫东为法人代表；张长文将现有加工设备资产作为投入，王卫东投入16万元现金和大米抛光机、变压器等内容。合同签订后，王卫东的16万元投资款没有到位，仅投入现金2.15万元，变压器、抛光机、米机、白米筛、谷粒分离筛、提升机、大电机等设备投入到位。2003年11月30日，王卫东与张长文又签订了一份厂房设备租赁合同，约定将上述地点厂房、设备租赁给王卫东使用，租期自2003年11月30日至2006年11月30日。2003年12月3日，粮食加工厂办理了个体工商户登记，字号为射阳县精鑫米厂，经营者为王卫东。2005年8月8日，王卫东与唐登彤签订一份租赁合同，约定王卫东将射阳县精鑫米厂出租给唐登彤经营，租期自2005年8月8日至2013年8月7日，年租金5万元。2005年8月8日至2006年8月7日的租金5万元唐登彤已经给付，其中向王卫东给付1.6万元，向张长文给付3.4万元。2007年2月15日，王卫东立借据从唐登彤处取款5000元，唐登彤同意以此抵算2006年11月30日前尚欠的租金。
2006年11月30日后，张长文分别向王卫东、唐登彤发出通知，通知王卫东不要再收取2006年11月30日以后的租金，通知唐登彤其不认可2016年11月30后王卫东与唐登彤之间租赁合同的效力。2006年12月8日，张长文与唐登彤签订一份资产租赁协议书，约定将射阳县精鑫米厂的厂房、机械设备及附属设施等出租给唐登彤经营，租期自2006年12月8日至2012年12月8日，年租金5万元。此后，唐登彤向张长文支付每年的租金。王卫东与张长文至今未进行散伙结算。
另查明，王卫东于2008年4月23日诉至本院，要求唐登彤支付2006年8月8日至2007年8月7日的租金4.5万元。本院审理后认为根据王卫东与张长文之间的两份合同来看，王卫东与唐登彤签订的租赁协议有效期至迟至2006年11月30日，该日以后的部分因张长文未予追认而无效，遂判决唐登彤向王卫东支付2006年8月8日至同年11月30日期间所欠租金1.065068万元。该判决已生效。
以上事实，有当事人的庭审陈述及王卫东提供的其与张长文签订的合同复印件2份、张长文书写的清单复印件1份、借条复印件2份、其与唐登彤签订的合同复印件2份、个体工商户营业执照复印件1份、其与张长文分别向唐登彤出具的收条复印件各1份、（2008）射民一初字第2470号民事判决书复印件、（2008）盐民一终字第1813号民事判决书复印件，张长文与唐登彤提供的其与唐登彤签订的合同复印件1份、（2008）射民一初字第1747号民事判决书复印件1份等证据予以证实，本院予以确认。张长文与唐登彤提供的（2005）盐民二初字第0174号民事判决书复印件1份、（2006）苏民二终字第0230号民事判决书复印件1份，系王卫东与他人之间的产品责任纠纷，与本案不具有关联性，本院不予认定。
本案的争议焦点是：1.王卫东能否要求返还设备，向谁主张？2.王卫东能否要求返还租金收益，向谁主张？3.本案是否适用诉讼时效。
本院认为：1.关于王卫东要求返还合伙投入的设备问题。王卫东与张长文签订的合伙经营合同及厂房设备租赁合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方之间订立了合伙经营合同，因而存在合伙关系，此后不久双方又签订了厂房设备租赁合同，此时双方之间的法律关系发生变更，即由合伙关系变更为租赁合同关系，原来的合伙协议已经约定解除。因租赁合同约定张长文将其所有的厂房及相关设备出租给王卫东经营，据此可以认定王卫东投入的该部分设备不再属于合伙财产，而属于王卫东个人所有。张长文将本属于王卫东所有的设备出租唐登彤使用，显属不当，现王卫东要求张长文、唐登彤返还设备，具有事实和法律依据，本院予以支持。2.关于王卫东要求支付2006年12月1日至2015年11月30日期间的租金问题。虽然生效判决确认王卫东与唐登彤之间签订的租赁合同的有效期至2006年11月30日，该日以后的部分因张长文未予追认而无效，但王卫东的设备在2006年12月1日至2015年11月30日期间由张长文对外出租给唐登彤而产生了租金收益，因唐登彤将租金均已支付给张长文，故属于王卫东设备部分的租金收益应由张长文返还给王卫东，即赔偿王卫东的损失。鉴于双方曾按照32%与68%的比例分配了年租金5万元，故张长文应返还王卫东设备租金收益为5万元9年32%=14.4万元，王卫东要求唐登彤返还租金收益，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。张长文辩称的合伙期间产生的损失及合伙账目清算问题，与本案不属于同一法律关系，当事人可另行主张。3.关于本案是否适用诉讼时效问题。法律规定诉讼时效的客体是债权请求权，本案王卫东要求返还设备及赔偿损失属于物权请求权，不适用诉讼时效的规定，故本案不适用诉讼时效的规定，张长文辩称本案已过诉讼时效，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、被告张长文、唐登彤于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告王卫东返还其2013年投入的变压器1台、抛光机1台（不含主风机）、米机1台、白米筛1台、谷粒分离筛1台、提升机2个、大电机一台；
二、被告张长文于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告王卫东支付租金收益14.4万元；
三、驳回王卫东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4660元，由被告张长文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院(户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：4021)预交上诉案件受理费。
审 判 长 张洪兵
审 判 员 张玲玲
代理陪审员 陈思聪
二〇一六年八月二十八日
书 记 员 倪新芬
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。
第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
2.《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
3.《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。