重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝五中法民初字第01304号
原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤天大道58号。
法定代表人姜云华，董事长。
委托代理人颜嘉，重庆百君律师事务所律师。
被告重庆宝泽建设集团有限公司，住所地重庆市江津区滨江路西段满庭芳花园A区。
法定代表人吕宗易，董事长。
委托代理人廖厚洪，重庆市江津区维权法律服务所法律工作者。
原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司（以下简称覃家岗公司）因与被告重庆宝泽建设集团有限公司（以下简称宝泽公司）建设工程施工合同纠纷，诉至本院。本院受理后，依法由审判员苏渝担任审判长、代理审判员于利、人民陪审员许培英组成合议庭，书记员张坤担任记录，于2015年12月10日对本案公开开庭进行了审理，原告的委托代理人颜嘉，被告的委托代理人廖厚洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃家岗公司诉称，2009年12月31日，被告将点金之源-
MOMA西西里项目发包给原告施工并签订了《施工合同》，项目所在地为重庆江津区。合同签订后，原告按约施工，将完工后的项目移交被告使用，并于2013年6月13日达成结算，金额为71607741.64元。被告未按照合同约定付款，截止2015年9月累计支付45194097元，扣除质保金，尚欠工程款26127213.67元未支付。《施工合同》35.1条约定，被告延期付款应按照欠款金额的2%月息计算利息和违约金。按此计算，截止2014年12月29日，被告欠原告工程款、违约金共计35112436.83元。2014年12月29日，被告出具《重庆宝泽建设集团有限公司关于点金之源-
MOMA西西里施工合同的付款承诺》，承诺从2015年1月1日起按35112436.83元为基数按月息2%计算违约金，截止2015年9月，被告已累计拖欠原告工程款、违约金共计41432675.4元，其中工程款26127213.67元、违约金15305461.7元。原告多次向被告索要款项，但被告拒不支付。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告立即支付工程款26127213.67元；2、判令被告立即支付截止2015年9月30日止的违约金15305461.7元、自2015年9月30日起至被告偿还全部欠款之日止的违约金（以35112436.83元为基数，按月利率2%计算）；3、本案诉讼费由被告承担。
被告宝泽公司辩称，原告与我司签订的合同、已付工程款、尚欠工程款均属实。由于现有房地产市场环境的影响，公司在银行的融资失败，导致工程款不能按约支付。我公司已经实际支付了工程款63%左右，尚欠36%左右。施工合同约定的每月利率按照2%支付过高，希望法院调整按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%主张违约金。
经审理查明，2009年12月31日，宝泽公司与覃家岗公司签订《点金之源--MOMA·西西里施工合同》，约定宝泽公司将其开发建设的“点金之源--
MOMA·西西里15、16、17号楼，建筑面积约6万平方米”土建和部分安装工程项目发包给覃家岗公司施工。双方在合同中对施工范围、合同工期、质量标准、合同价款与支付、竣工验收与结算、违约责任等进行了约定。其中：通用条款第33.3条约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。通用条款第35.1条第（3）项约定，本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的构成违约。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的损失。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。专用条款第35.1条违约责任约定，本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任，按拖欠工程价款的2%月息计算利息和违约金。
合同签订后，覃家岗公司按约施工，并将完工后的项目移交宝泽公司。双方于2013年6月13日就讼争工程达成结算，结算金额为71607741.64元。
2014年12月29日，宝泽公司向覃家岗公司出具《付款承诺》，载明：贵公司于2009年12月31日与我公司签订了关于点金之源--
MOMA西西里项目的《施工合同》，该合同项下工程于2011年11朋21日进行了竣工验收，2013年6月13日最终确定了结算金额，结算金额为71607741.64元（其中土建70275458.54元，水电安装1332283.1元）。截止2014年12月29日，根据合同约定，我公司应付贵公司工程款71321310.67元（不含未到期的质保金286430.97元），我公司累计已支付工程款45194097元，欠付贵公司工程款26127213.67元（不含未到期的质保金286430.97元）。另根据合同约定计算的未按时支付的工程款违约金为8985223.16元（计算至2014年12月31日）。欠付工程款及违约金合计为35112436.83元。上述欠款中的违约金部分8985223.16元，从2015年1月1日起按月2%计算违约金。工程款的违约金仍按主合同执行。我公司承诺于2015年6月30日前向贵公司付清上述款项及2015年新增的违约金。
2015年6月15日，宝泽公司向覃家岗公司又出具《承诺》，载明：我公司欠贵公司工程款及违约金共计35112436.83元，原定于2015年6月30日前归还本金及违约金，但我公司由于种种原因不能按时还清35112436.83元欠款。现我公司承诺：于2015年6月30日前还贵公司35112436.83元（2015年1月1日
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6月30日）的违约金4213492.42元；剩余欠款35112436.83元于2015年7月30日前还2000000元；2015年8月30日前还10000000元；2015年9月30日前还10000000元；2015年10月30日前还清剩余欠款及（2015年7月1日
--10月30日）2%的违约金。我公司于2015年6月30日前还贵公司4213492.42元的违约金，贵公司不开具发票。
由于宝泽公司仍未按约履行，覃家岗公司遂向本院提起诉讼。
上述事实有《施工合同》、《付款承诺》、《承诺》及当事人陈述和庭审笔录等证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《点金之源--
MOMA·西西里施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。现原告已按合同约定施工完毕，并将讼争工程交付被告使用，双方亦办理完毕工程结算，则被告应按约向原告支付工程价款。根据双方确认的工程结算金额和已付款，被告宝泽公司尚欠扣除质保金后的工程款本金26127213.67元，本院予以确认，原告覃家岗公司的该项请求，本院予以支持。因被告无法按时支付，就其欠付的工程款本金26127213.67元及违约金分别于2014年12月29日、2015年6月15日向原告出具《承诺》，上述《承诺》虽然系被告宝泽公司的真实意思表示，但是关于违约金的计算方式和金额，根据《承诺》记载的内容，双方在2014年12月29日的《承诺》中按欠付工程款26127213.67元月息2%计算的违约金8985223.16元在2015年6月15日新达成的还款承诺中又作为本金，并从2015年1月1日起再次按2%的月息计算了违约金，上述违约金总额，超过以本金26127213.67元为基数按年利率24%计算的法定标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。同时，该《规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故，对原告请求的违约金中超过年利率24%计算的部分，本院不予支持。被告宝泽公司辩称《施工合同》及《承诺》约定的违约金过高，希望予以调整的理由部分成立，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告重庆宝泽建设集团有限公司于本判决生效之日起立即支付原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司工程款26127213.67元；
二、被告重庆宝泽建设集团有限公司于本判决生效之日起立即支付原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司截止2014年12月31日止的违约金8985223.16元；并以工程欠款本金26127213.67元为基数，按月利率2%的标准向原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司支付从2015年1月1日起至还清之日止的违约金。
三、驳回原告重庆覃家岗建设（集团）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费250719元，由被告重庆宝泽建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 苏 渝
代理审判员 于 利
人民陪审员 许培英
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 张 坤