湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1321民初676号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省双峰县复兴街631号。
法定代表人吴坚强，该公司董事长。
委托代理人江建春，该公司员工。
委托代理人王海坤，该公司员工。
被告谢超纲。
被告彭敏根，女，1969年10月30日生，汉族，住址同上，系被告谢超纲之妻，身份证号码：4325221969********。
被告宋瑶辉。
被告毛治平。
被告谢南芳。
被告邓红梅。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告谢超纲、彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱才新担任审判长，与人民陪审员王双秀、王如良组成合议庭，代理书记员禹颖聪担任记录，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江建春、王海坤到庭参加诉讼。被告谢超纲、彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2012年12月19日，被告谢超纲与原告所辖的原洪山信用社签订借款合同，12月31日，被告出具借据借款230万元，约定月利率9.36‰,按月结息，2015年12月24日到期；被告谢超纲的借款由被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅提供抵押担保，均签订了最高额抵押合同。被告谢超纲借款时与被告彭敏根是夫妻，该借款属于夫妻共同债务。被告借款后，仅偿还2015年6月21日以前的利息，至2016年2月29日止，被告结欠借款本金230万元，利息195977元，经原告多次催讨，被告拒不偿还。请求人民法院判令被告谢超纲、彭敏根尽快全额偿还借款本息，如被告不能及时足额清偿借款本息，原告有权从处置被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅的抵押物价款中获得优先受偿，并由上述被告承担本案的诉讼费用。
为支持自己的诉讼请求，原告提交了如下证据：
1、最高额借款合同、借据复印件各1份，用以证明2012年12月19日，被告谢超纲在原告所辖的原洪山信用社借款230万元，2015年12月24日到期，被告已偿还至2015年6月21日的利息；
2、利息计算清单，用以证明从2015年6月22日至2016年2月29日，被告的借款利息为195977元；
3、最高额抵押合同复印件5份，用以证明2012年12月19日，被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅分别与与原洪山信用社签订最高额抵押合同，各被告分别以自己名下的房屋为谢超纲的上述借款贷款提供相应的最高额担保；
证据4、抵押物清单、房屋他项权证，用以证明被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅的抵押房屋在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
5、身份证、户籍资料复印件，用以证明被告谢超纲、彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅的诉讼主体资格合法；
6、湖南省银监局批复复印件，用以证明2014年7月14日，湖南银监局发文《湘银监复（2014）237号》，核准湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内47个分支机构开业，双峰县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。
被告没有提交答辩意见，也没有提交证据。
对原告提交的证据，本院分析认为证据来源合法，证明的事实清楚准确，可以作为定案依据。
根据上述有效证据，结合庭审调查，本院对本案事实作如下认定：
2012年12月19日，被告谢超纲与原双峰县农村信用合作联社签订最高额借款合同，合同编号（1889012000）最高额借字（2012）第00000362号，约定自2012年12月24日起到2015年12月24日止，贷款人向借款人发放最高额不超过300万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内可不逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2012年12月31日，谢超纲出具借据借款230万元，2015年12月24日到期，月利率9.36‰，被告已偿还2015年6月21日前的利息，本金及2015年6月21日以后的利息一直没有偿还，至2016年2月29日止，被告结欠借款本金230万元，利息195977元；
为确保谢超纲与双峰县农村信用合作联社签订的编号为（1889012000）最高额借字（2012）第00000362号的最高额借款合同的切实履行，被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅愿意为被告谢超纲的借款提供抵押担保，分别与双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同：
2012年12月19日，被告彭敏根与原双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，合同编号（1889012000）最高额抵字（2012）第00000122号，抵押权人双峰县农村信用合作联社，抵押人彭敏根，债务人谢超纲。合同约定：抵押人彭敏根自愿为债务人谢超纲自2012年12月24日起至2015年12月24日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币30万元提供担保，抵押物为彭敏根所有的、位于娄星区金谷市场0003幢、产权证号为娄房权证娄底字第××号的房产，该抵押物于2012年12月24日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
2012年12月19日，被告宋瑶辉与原双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，合同编号（1889012000）最高额抵字（2012）第00000117号，抵押权人双峰县农村信用合作联社，抵押人宋瑶辉，债务人谢超纲。合同约定：抵押人宋瑶辉自愿为债务人谢超纲自2012年12月24日起至2015年12月24日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币65万元提供担保，抵押物为宋瑶辉所有的、位于娄星南路涟邵机厂、产权证号为娄房权证娄底字第××号的房产，该抵押物于2012年12月24日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
2012年12月19日，被告毛治平与原双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，合同编号（1889012000）最高额抵字（2012）第00000118号，抵押权人双峰县农村信用合作联社，抵押人宋瑶辉，债务人谢超纲。合同约定：抵押人毛治平自愿为债务人谢超纲自2012年12月24日起至2015年12月24日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币35万元提供担保，抵押物为毛治平所有的、位于娄星区钢城东路、产权证号为娄房权证娄底字第××号的房产，该抵押物于2012年12月24日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
2012年12月19日，被告谢南芳与原双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，合同编号（1889012000）最高额抵字（2012）第00000120号，抵押权人双峰县农村信用合作联社，抵押人谢南芳，债务人谢超纲。合同约定：抵押人谢南芳自愿为债务人谢超纲自2012年12月24日起至2015年12月24日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币40万元提供担保，抵押物为谢南芳所有的、位于娄星区早元街与扶青南路交叉口003幢341号、产权证号为娄房权证娄底字第××号的房产，该抵押物于2012年12月24日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
2012年12月19日，被告邓红梅与原双峰县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，合同编号（1889012000）最高额抵字（2012）第00000121号，抵押权人双峰县农村信用合作联社，抵押人邓红梅，债务人谢超纲。合同约定：抵押人邓红梅自愿为债务人谢超纲自2012年12月24日起至2015年12月24日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币90万元提供担保，抵押物为邓红梅所有的、位于娄星区大汉路石玉街0012幢、产权证号为娄房权证娄底字第××号的房产，该抵押物于2012年12月24日在娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押登记；
诉讼期间，原告申请对被告的抵押房产财产保全，本院依法裁定对被告的抵押房产进行查封。
2014年7月14日，湖南银监局以湘银监复（2014）237号批复核准湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内47个分支机构开业，双峰县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。
本院认为，被告谢超纲与原双峰县农村信用合作联社签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，双方的金融借款合同关系依法成立，合法有效，受到法律保护，被告谢超纲应当按合同约定及时偿还借款本息；被告谢超纲向原双峰县农村信用合作联社借款时，与被告彭敏根是夫妻关系，该借款属于夫妻共同债务，二被告应当承担共同清偿责任；2012年12月19日，被告彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅分别与原双峰县农村信用合作联社签订的最高额抵押合同，合同约定的事实清楚，抵押房产在房产局办理了抵押登记，各被告与原告之间的抵押担保合同关系依法成立，受到法律保护，抵押人应当在合同约定的担保额度内承担保证责任，被告谢超纲、彭敏根不能偿还借款本息时，原告有权从处置抵押物的价款中优先受偿。
2014年7月14日，湖南银监局发文湘银监复（2014）237号核准，湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内47个分支机构开业，双峰县农村信用合作联社及其所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。因此，湖南双峰农村商业银行股份有限公司是本案的适格原告，其要求被告谢超纲、彭敏根偿还借款本息的诉讼请求以及当被告谢超纲、彭敏根不能偿还借款本息时，有权从处置被告彭敏根、毛治平、谢南芳、宋瑶辉、邓红梅的抵押房产价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢超纲、彭敏根在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金230万元，从2015年6月22日起至2016年2月29日止的借款利息195977元，从2016年3月1日起的利息按湖南双峰农村商业银行股份有限公司同期贷款利率计算至本判决指定的履行期限届满止。
二、如被告谢超纲、彭敏根未按本判决指定的期限偿还上述的借款本息，原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权从处置彭敏根所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号的抵押房产、宋瑶辉所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号的抵押房产、毛治平所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号的抵押房产，谢南芳所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号的抵押房产，邓红梅所有的产权证号为娄房权证娄底字第××号的抵押房产的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27000元，财产保全费5000元，由被告谢超纲、彭敏根、宋瑶辉、毛治平、谢南芳、邓红梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 朱才新
人民陪审员 王双秀
人民陪审员 王如良
二〇一六年四月二十五日
代理书记员 禹颖聪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。