福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0322民初3629号
原告莆田市中海恒润建设开发有限公司，住所地仙游县郊尾镇后溪村圣岭工业区。统一社会信用代码913503225633685628。
法定代表人陈钦，系该公司总经理。
委托代理人潘兴剑、陈罡，北京天驰君泰（福州）律师事务所律师。委托权限特别代理。
被告林雄敏，男，1990年5月16日出生，汉族，农民，住仙游县。
原告莆田市中海恒润建设开发有限公司（以下简称“中海恒润公司”）与被告林雄敏追偿权纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理，依法由审判员林少军适用简易程序，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告中海恒润公司的委托代理人潘兴剑到庭参加诉讼，被告林雄敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中海恒润公司诉称，2012年10月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，被告购买原告建设的中海﹒圣领广场2幢602单元房，建筑面积为128.72平方米，单价为每平方米3750元，总金额为人民币（下同）482700元，被告于2012年10月11日签订合同前向原告交付首期款202700元，剩余购房款280000元由被告向银行申请按揭借款。此外，原、被告还约定了相关的其他内容。《商品房买卖合同》生效后，被告于2012年11月14日与中国建设银行股份有限公司仙游支行签订《个人住房借款合同》，被告向中国建设银行股份有限公司仙游支行按揭贷款280000元，用于支付中海﹒圣领广场2幢602单元房的购房款，借款期限为2012年11月14日至2032年11月14日等。按照被告和中国建设银行股份有限公司仙游支行的要求，原告对被告的住房借款提供保证担保。2013年7月份开始，被告一直没有归还银行贷款本息。从2013年10月份开始，中国建设银行股份有限公司仙游支行都直接从原告的银行账户扣还被告应归还的按揭贷款本息、罚息。原告多次联系被告及家人，要求被告归还垫付的贷款本息、罚息，但被告至今没有归还，故请求判令：1、被告立即偿还原告垫付的银行借款本息和罚息人民币62825.31元（从2013年10月25日起算至2015年12月31日）；2、被告立即支付给原告因此造成的损失（以人民币62825.31元为基数，自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至被告还清上述第一项规定的全部款项之日止）；3、由被告承担本案诉讼费用。
被告林雄敏均未作答辩。
经审理查明，原告中海恒润公司系经营房地产开发、商品房销售；物业管理、租赁；建筑、装饰装修材料销售（不含危险化学品及木材销售）；承办设计、制作、代理、发布国内各类广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2012年10月11日，原告中海恒润公司与被告林雄敏签订《商品房买卖合同》一份，约定：被告林雄敏向原告购买中海﹒圣领广场第2幢6层602号房，房屋预告登记号为仙房预2012字第03231号。商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3750元，总金额为482700元。付款方式为买受人于2012年10月11日签订合同前向出卖人交付首期款人民币202700元，剩余购房款人民币280000元，由买受人向银行申请按揭贷款等。合同签订后，被告林雄敏按期向原告交付了首付款人民币202700元。2012年11月14日，原告中海恒润公司、被告林雄敏与中国建设银行股份有限公司仙游支行签订《个人住房借款合同》一份，合同编号为2012年建莆仙个房借字516号，约定：被告林雄敏向中国建设银行股份有限公司仙游支行借款人民币280000元用于购置中海﹒圣领广场第2幢6层602号房，借款性质为商业性借款，建筑面积128.72平方米，套内建筑面积109.36平方米，借款人不得改变借款用途，借款期限为240个月（即从2012年11月14日期起至2032年11月14日止）。借款期限起始日期在借款期限内每月对日。如当月没有借款期限起始日对日，则当月最后一日为约定还款日，借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款款项足额存入指定委托扣款账户内或到贷款人指定营业柜台足额偿还当期应还款项。借款人选取委托扣款方式归还应付本息，即借款人委托贷款人在委托扣款日从借款人在贷款人开立的个人结算账户中直接扣划还款。扣款账户户名为林雄敏，账号6227，开户银行仙游建行。借款人采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，第1个月归还本息金额为人民币2095.85元，本合同签订后，借款首次发放前，如遇人民银行调整利率，则上述每月归还本息金额相应调整。借款年利率为基准利率。该利率自起息日期起至借款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及前述浮动比例上浮或下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日期调整一次。同时借款人同意，在不违反国家利率政策前提下，贷款人有权根据市场变化对前述浮动比例进行调整，并在经贷款人公告后适用于本合同项下的借款，此时本合同利率的调整不受每年只能调整一次的限制。罚息利率为年利率。借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为本合同所执行借款利率的水平上浮100%，借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%。借款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的借款利率及上述上浮幅同时进行相应度调整。原告中海恒润公司作为保证人为上述借款提供阶段性保证担保。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。保证期间为：本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书，抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误，收执之日止。被告林雄敏以中海﹒圣领广场第2幢6层602号房房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保。合同签订后，被告林雄敏仅偿还借款本息至2013年6月，此后未再及时足额还款，故中国建设银行股份有限公司仙游支行自2013年10月25日开始从原告的账户（即3569）上扣划被告林雄敏未及时偿还款项产生的借款本息、罚息。截至2015年12月31日，中国建设银行股份有限公司仙游支行共从原告的账户上扣划人民币62825.31元。2016年3月2日，原告向被告林雄敏发送律师函一份，要求被告立即偿还上述款项，但被告至今未偿还分文。因索款无着，原告于2016年5月10日诉至本院请求处理。上述事实有原告的陈述及其提供的《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、中国建设银行个人贷款对账单、扣款凭证、律师函及邮寄凭证等证据予以证明。本院已将民事诉状副本及证据复印件送达被告，被告既未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。故原告所提供的证据本院可予以采信，所证实的上述事实本院予以确认。
本院认为，原告中海恒润公司为被告林雄敏向中国建设银行股份有限公司仙游支行借款人民币280000元提供保证担保，被告在借款后未按约偿还借款本息，导致借款罚息的产生，原告基于借款担保合同自2013年10月25日开始至2015年12月31日止共偿还给中国建设银行股份有限公司仙游支行借款本息及罚息人民币62825.31元。原告在承担保证责任后，有权向被告追偿，故原告关于要求被告偿还借款本息、罚息62825.31元并支付自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算资金占用期间的利息的诉讼请求有理，予以支持。被告林雄敏经本院公告送达传票及相关诉讼文书期满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告林雄敏应在本判决生效之日起十日内偿还给原告莆田市中海恒润建设开发有限公司代偿款人民币62825.31元并支付利息（利息计算方法：以人民币62825.31元为基数，自2016年5月10日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至实际还清款项之日止）。
如未按上述指定的时间履行给付金钱义务，则被告应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费人民币1511元，减半收取人民币755.5元，由被告林雄敏负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林少军
二〇一六年八月三日
书记员 王智萍
附：1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
2、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。