浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永商初字第1730号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市城内丽州中路63号。
负责人：韩忠，行长
委托代理人：胡妙安，浙江三星律师事务所律师。
委托代理人：李群杰，浙江三星律师事务所律师。
被告：浙江宇傲工贸有限公司，住所地：浙江省永康市象珠镇象珠三村工业基地昌盛路17号。
法定代表人：徐小兵。
被告：高抗美。
被告：徐天庭。
被告：徐小兵。
被告：周雪爱。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行（以下简称“建行永康支行”）为与被告浙江宇傲工贸有限公司（以下简称“宇傲公司”）、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱金融借款合同纠纷一案，于2014年4月24日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告建行永康支行的委托代理人胡妙安到庭参加诉讼，被告宇傲公司、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行永康支行起诉称：2013年9月23日，建行永康支行与宇傲公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定：建行永康支行向宇傲公司发放借款1190万元，借款期限为12个月，从2013年9月23日起至2014年9月22日止，利息按固定年利率7.26%计算，借款逾期的罚息按借款利率上浮50%计收。合同另约定：因宇傲公司违约导致诉讼，借款人宇傲公司应承担诉讼费、律师代理费等相关费用。2013年9月22日，高抗美、徐天庭与建行永康支行签订《抵押合同》一份。合同约定：高抗美、徐天庭以其所有的坐落于浙江省武义县茭道镇上茭道村三角基的房产作抵押，为宇傲公司的上述债务提供担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务。2013年9月23日，徐小兵、周雪爱与建行永康支行签订了《保证合同》一份。合同约定：徐小兵、周雪爱自愿为宇傲公司的上述债务提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下全部债务。合同签订后，建行永康支行按约定发放了借款。从2013年12月20日开始，宇傲公司停止支付利息，截止2014年3月21日，宇傲公司尚欠借款利息共计217439.83元。建行永康支行为此曾多次向上述被告催讨，但未果。故请求依法判令：一、由宇傲公司归还建行永康支行借款本金1190万元并支付利息、罚息、复利（利息从2013年11月21日起按年利率7.26％计算至2014年1月20日止，逾期利息从2014年1月21日起按年利率10.89％计算至判决确定还款之日止，借期内所欠利息的复息从2013年11月21日起按年利率7.26％计算至2014年1月20日止，逾期利息的复息从2014年1月21日起按年利率10.89%计算至判决确定还款之日止，暂算至2014年3月20日止的利息、罚息、复息共计217439.83元）；二、由宇傲公司支付建行永康支行为本案支出的律师代理费80000元；三、确认建行永康支行对高抗美、徐天庭抵押的房产价值在第一、二项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；四、由徐小兵、周雪爱对宇傲公司的上述债务承担连带保证责任。
被告宇傲公司、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱均未作答辩。
原告建行永康支行为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、2013年9月23日建行永康支行与宇傲公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC677244113201301）和《信贷业务申请书》原件一份，欲证明宇傲公司向建行永康支行借款1190万元，并约定：借款期限为2013年9月23日至2014年9月22日；借款利率为固定年利率7.26%，按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由宇傲公司承担；宇傲公司违反本合同任何约定或出现可能危及建行永康支行债权的情形，建行永康支行可宣布贷款全部到期，并要求宇傲公司立即归还全部借款、利息和费用的事实。
2、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）原件一份，欲证明2013年9月23日，建行永康支行已按约向宇傲公司发放借款1190万元的事实。
3、2013年9月22日建行永康支行与高抗美、徐天庭签订的《抵押合同》（编号：67724492502013017）原件一份、他项权证原件一本，欲证明高抗美、徐天庭以其所有的坐落于浙江省武义县茭道镇上茭道村三角基的房屋及其土地使用权为宇傲公司与建行永康支行签订的编号为XC6772441132013017《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），抵押财产价值为1826万元；双方并已办理抵押登记手续的事实。
4、2013年9月23日建行永康支行与周雪爱、徐小兵签订的《保证合同》（编号：XC6772449992013017）原件一份，欲证明周雪爱、徐小兵为宇傲公司与建行永康支行签订的编号为XC6772441132013017《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）等，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日后二年，若建行永康支行根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至建行永康支行宣布债务提前到期后二年的事实。
5、贷款归还／核销单原件一份，欲证明截止2014年3月21日，宇傲公司尚欠建行永康支行利息共计217439.83元的事实。
6、委托代理合同及律师代理费发票原件各一份，欲证明建行永康支行因本案支出律师代理费80000元的事实。
被告宇傲公司、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱未到庭质证，亦未向本院提供相关的证据材料。
本院的认证意见：宇傲公司、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱经本院合法传唤无正当理由未到庭质证。建行永康支行提供的证据，符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2013年9月22日，建行永康支行与高抗美、徐天庭签订《抵押合同》（编号：67724492502013017）一份，合同约定：高抗美、徐天庭以其所有的坐落于浙江省武义县茭道镇上茭道村三角基的房屋及其土地使用权为宇傲公司与建行永康支行签订的编号为XC6772441132013017《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复息）、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），抵押财产价值为1826万元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，建行永康支行有权处置抵押财产。双方并就抵押财产办理抵押登记手续。
2013年9月23日，建行永康支行与宇傲公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC677244113201301）一份，合同约定：宇傲公司向建行永康支行借款1190万元；借款期限为2013年9月23日至2014年9月22日；借款利率为固定年利率7.26%，按月结息，结息日为每月20日；借款逾期的，建行永康支行有权对宇傲公司未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息还清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息，借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的借款利率和结息方式计收复息；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；本合同与本合同项下担保有关的律师服务费等费用由宇傲公司承担；宇傲公司违反本合同任何约定或出现可能危及建行永康支行债权的情形，建行永康支行可宣布贷款全部到期，并要求宇傲公司立即归还全部借款、利息和费用。同日，建行永康支行向宇傲公司发放借款1190万元。
2013年9月23日，建行永康支行与周雪爱、徐小兵签订《保证合同》（编号：XC6772449992013017）一份，合同约定：周雪爱、徐小兵为宇傲公司与建行永康支行签订的编号为XC6772441132013017的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）等；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日后二年，若建行永康支行根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至建行永康支行宣布债务提前到期后二年。
借款后，宇傲公司支付利息至2013年11月20日止，至今未归还借款本金1190万元及2013年11月21日起的利息，抵押人、保证人亦未承担相应的担保责任。2014年4月24日，建行永康支行向本院起诉。
建行永康支行因本案支出律师代理费80000元。
本院认为，建行永康支行与宇傲公司之间签订的金融借款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。建行永康支行与高抗美、徐天庭、高抗美、徐天庭之间的抵押合同关系系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。建行永康支行与周雪爱、徐小兵之间的保证合同关系系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。宇傲公司向建行永康支行借款后，仅按约定支付利息至2013年11月20日止，违反《人民币流动资金贷款合同》的约定，已构成合同第十条约定的债权人建行永康支行有权宣布借款立即到期的情形。本案中，建行永康支行虽主张其已向借款人、抵押人及保证人宣布借款提前于2014年1月21日到期，但其并未向本院提供证据予以证明，故对建行永康支行要求宇傲公司从2014年1月21日起按年利率10.89％支付逾期利息的诉讼请求，本院不予支持，建行永康支行应从起诉次日即2014年4月25日起向宇傲公司计收逾期利息。借款双方约定借款到期前，对宇傲公司未按时还清的利息按借款合同约定的贷款利率和结息方式计收复息；借款逾期的，对宇傲公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和结息方式计收利息和复息，故本案的复息应以借期内所欠利息为基数从2013年12月21日起按年利率7.26％计算至2014年4月24日止，从2014年4月25日起按年利率10.89％计算至还款之日止。关于律师代理费，借款双方约定由借款人宇傲公司承担，且该律师代理费的收取符合浙江省律师服务收费标准，故对建行永康支行要求宇傲公司承担本案律师代理费80000元的诉讼请求，本院予以支持。
高抗美、徐天庭以自己所有的房屋及土地使用权为宇傲公司的上述债务提供抵押担保，建行永康支行依法有权对抵押财产变价后所得价款在抵押财产价值1826万元和抵押担保的全部本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等范围内优先受偿。徐小兵、周雪爱自愿为宇傲公司的上述债务提供连带责任保证，理应在保证担保的全部本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理等）等范围内承担连带清偿责任。
综上，本院对建行永康支行诉讼请求中的合理部分，予以支持。宇傲公司、高抗美、徐天庭、徐小兵、周雪爱经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江宇傲工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金1190万元，并支付利息、逾期利息、复息（利息从2013年11月21日起按年利率7.26%计算至2014年4月24日止；逾期利息从2014年4月25日起按年利率10.98%计算至还款之日止；复息自2013年12月21日起以借期内所欠利息为基数按年利率7.26%计算至2014年4月24日止，从2014年4月25日起按年利率10.98％计算至还款之日止）；
二、由被告浙江宇傲工贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行因本案支出的律师代理费80000元；
以上一、二项款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
三、由原告中国建设银行股份有限公司永康支行对徐小兵、周雪爱所有的坐落于浙江省武义县茭道镇上茭道村三角基【房屋所有权证号：房权证武字第××、20××89，土地使用权证号：武国用（2011）第03956号，房屋他项权证号：房他证字第685**号】的房屋及其土地使用权变价后所得价款在上述一、二项及案件受理费189970元、公告费650元的范围内优先受偿；
四、由被告徐小兵、周雪爱对上述款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如果五被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费94985元，公告费650元，合计95635元，由被告浙江宇傲工贸有限公司负担，由被告徐小兵、周雪爱承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
人民陪审员 周溶榕
人民陪审员 贾慧珍
二〇一五年三月十二日
代书 记员 施林瑛