湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨法民二初字第327号
原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行，住所地湖南省湘潭市雨湖区护潭乡富强村石码头。
负责人戴军，行长。
委托代理人胡文辉，男，1968年8月9日出生，汉族，湖南省湘潭市人，系湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行副行长，住湖南省湘潭市。
委托代理人陈伟军，男，1975年1月8日出生，汉族，湖南省湘潭市人，系湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行法律顾问，住湖南省湘潭市。
被告湖南韵丰医药有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区韶山东路九龙大厦
法定代表人李坚，总经理。
被告李坚，女，1969年10月14日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市。
被告朱亮，男，1967年7月19日出生，汉族，湖南省湘潭市人，系被告李坚之夫，住湖南省湘潭市。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行与被告湖南韵丰医药有限公司、李坚、朱亮金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日受理。原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行于同日向本院提出财产保全申请，本院于同日作出（2015）雨法民二初字第327-1民事裁定，依法查封被告李坚、朱亮其名下位于湖南省湘潭市雨湖区广场街道马家岭和湖南省湘潭市雨湖区云塘街道韶山西路12号汇丰大厦A座的房产，查封期限为二年。2015年8月5日，本院依法组成由审判员岳建清担任审判长，与审判员伍建华、人民陪审员黄友初参加的合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员许玉婵担任记录。原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行的委托代理人胡文辉、陈伟军，被告湖南韵丰医药有限公司的法定代表人李坚、被告李坚到庭参加了诉讼。被告朱亮经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行诉称：2007年12月29日，被告湖南韵丰医药有限公司与原告签订《借款合同》，该合同约定：贷款金额2400000元；借款月利率为11.3016‰；被告李坚、朱亮以其名下的房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告李坚、朱亮为该笔借款提供了连带保证。因被告湖南韵丰医药有限公司出现了合同违约情形，不能到期偿还债务，为此，原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告湖南韵丰医药有限公司偿还原告贷款本金2400000元及利息3510759.79元（暂计算至2015年6月20日，具体应依约计算至被告全部履行完毕之日止）；2、确认原告有权就被告李坚、朱亮提供的抵押财产优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告湖南韵丰医药有限公司、李坚口头辩称：原告所述属实，对诉讼请求无异议。
被告朱亮未答辩。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行为支持诉讼请求，提供了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证复印件、负责人身份证明、被告湖南韵丰医药有限公司营业执照、被告李坚、朱亮身份证复印件，拟证明原、被告主体适格；2、《借款合同》、借款借据、《抵押合同》及抵押物清单、抵押物登记证、《他项权证》、自愿担保书，拟证明被告签订《借款合同》属实，被告湖南韵丰医药有限公司使用了2400000元资金，且被告以其名下房产为该笔贷款提供了抵押担保，同时被告李坚、朱亮是连带保证人。
被告湖南韵丰医药有限公司、李坚对原告提交的证据除担保书有异议外，认为担保书没有签过，且签名非本人所签，其他均无异议。
被告朱亮未到庭质证。
本院根据庭审调查结果，认为原告的所有证据均具备真实性、合法性与关联性，且形成了完整的证据链，予以采信。被告朱亮未到庭质证，视为对原告证据没有异议。虽被告湖南韵丰医药有限公司、李坚对担保书有异议外，认为担保书没有签过，且签名非本人所签，但被告湖南韵丰医药有限公司、李坚未能举证证明，因而本院对被告湖南韵丰医药有限公司、李坚所提异议理由，不予采信。
经审理查明：被告李坚、朱亮系夫妻关系。2007年12月29日，被告湖南韵丰医药有限公司与湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社签订《借款合同》，该合同约定：第一条，借款额度为2400000元，期限自2007年12月29日起至2008年12月28日止；本合同项下借款月利率为11.3016‰；结息日为每月的第20日；第五条，本合同项下逾期罚息自逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；由李坚、朱亮提供抵押物清单所列财产的抵押担保。同日，被告湖南韵丰医药有限公司与湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社签订《抵押合同》及抵押物清单（注抵押物为被告湖南韵丰医药有限公司库存药品），被告李坚、朱亮也提交自愿担保书。合同签订后，被告湖南韵丰医药有限公司依合同约定将库存药品办理了抵押登记，而湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社于当日将2400000元发放给被告湖南韵丰医药有限公司。事后，被告湖南韵丰医药有限公司未能如数向湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社归还借款本息。2005年12月20日，被告李坚、朱亮提供其名下位于湖南省湘潭市雨湖区广场街道马家岭和湖南省湘潭市雨湖区云塘街道韶山西路12号汇丰大厦A座的房产给湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社用作抵押并办理抵押登记。事后，湘潭市雨湖区农村信用合作联社先锋信用社更名为湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行。由于，被告湖南韵丰医药有限公司未能如数归还借款，故截至2015年6月20日止被告湖南韵丰医药有限公司仍欠原告贷款本金2400000元及利息3510759.79元（含逾期罚息），合计5910759.79元。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原告与被告湖南韵丰医药有限公司签订《借款合同》、《抵押合同》以及被告李坚、朱亮对共有房产设定抵押和提出保证均系当事人真实意思表示，且合同条款未违法律、法规强制性规定，故原告与被告湖南韵丰医药有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、房产抵押登记，担保书合法有效。原告已经履行了岀借款项的义务，被告湖南韵丰医药有限公司就应当按照约定按时还本付息，然而被告湖南韵丰医药有限公司截至2015年6月20日止，尚拖欠原告借款本息，合计5910759.79元，已经违约。原告根据约定要求被告一次性还清全部借款及支付利息（含逾期罚息）至完全清偿之日止的诉讼请求于法有据，本院予以支持。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定，因此原告有权就被告李坚、朱亮提供的抵押财产优先受偿，因此原告诉请确认有权就被告李坚、朱亮提供的抵押财产优先受偿于法有据，本院予以支持。鉴于，被告李坚、朱亮对本案债权既作保证，同时又提岀财产进行抵押，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，作为保证人的被告李坚、朱亮只有在抵押物处置变价仍不足以清偿被告湖南韵丰医药有限公司所欠原告债务后，对不足部分方才承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南韵丰医药有限公司在本判决生效之日起三日内向原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行偿还截至2015年6月20日止的借款本息，合计5910759.79元。
二、被告湖南韵丰医药有限公司从2015年6月21日起，以借款2400000元为基数，按2007年12月29日与原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行签订《借款合同》的约定，计算利息（含逾期罚息）至借款还清之日止。
三、确认原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行对被告李坚、朱亮提供的抵押物，即其名下位于湖南省湘潭市雨湖区广场街道马家岭和湖南省湘潭市雨湖区云塘街道韶山西路12号汇丰大厦A座的房产亨有优先受偿权利（详见他项权证）。
四、被告李坚、朱亮对抵押物处置变价仍不足以清偿被告湖南韵丰医药有限公司所欠原告湘潭农村商业银行股份有限公司九华支行债务后，对不足部分承担连带责任。
被告必须按照本判决指定期限履行给付金钱义务，否则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费53180元，财产保全费5000元，合计58180元，由被告湖南韵丰医药有限公司、李坚、朱亮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 岳建清
审 判 员 伍建华
人民陪审员 黄友初
二〇一五年九月二十三日
代理书记员 许玉婵
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。