云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民二终字第478号
上诉人（原审被告）林某某，女，汉族。
委托代理人杨某某，云南西翥律师事务所律师，特别授权代理人。
被上诉人（原审原告）朱某某，男，汉族。
上诉人林某某因与被上诉人朱某某离婚后财产纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2013）官民一初字第3167号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月21日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，经批准，本案延长审限三个月，现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：原告朱某某与被告林某某于1998年7月15日登记结婚。2005年8月15日，被告与云南巨和房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，购买云南巨和房地产开发有限公司开发的位于昆明市十二棵橡树庄园的商品房，购房款为131192元。上述合同签订当日，被告即支付了云南巨和房地卢开发有限公司购房款131192元。2008年2月18日，原、被告双方协议离婚，同时签订《离婚协议书》，确认“双方无共同财产”。2009年，被告为上述房屋办理房屋所有权证，座落为昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号，房屋所有权证号为昆明市房权证官字第20＊＊＊＊＊**号，登记所有权人为被告林某某。2009年6月5日，被告与案外人陈洪林签订《委托合同》，委托陈洪林出卖涉案房屋，并申请云南省昆明市东骏公证处对上述行为进行了公证。2009年11月25日，被告委托代理人陈洪林与案外人徐承秀签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋出卖给徐承秀，出卖款为140000元，并申请云南省昆明市东骏公证处对上述行为进行了公证。《房屋买卖合同》签订当日，徐承秀即支付了被告140000元。同日，被告为涉案房屋办理了房屋所有权证变更手续，被告不再是涉案房屋的登记所有权人。现原告诉至法院，请求法院判令被告补偿原告70000元。
原审法院认为：本案的争议焦点是：一、被告将涉案房屋出卖给案外人徐承秀前，涉案房屋是否属于原、被告双方的共有财产；二、原、被告双方离婚时是否对涉案房屋进行了分割；三、原告的起诉是否已过诉讼时效；四、原告的诉讼请求能否得到支持。
关于争议焦点一，夫妻共同财产是指除法律规定或夫妻双方共同约定外，夫妻双方在夫妻关系存续期间取得或应当取得的财产。本案中，被告于2005年8月15日签订《商品房购销合同》购买涉案房屋的当日，即支付了云南巨和房地产开发有限公司购房款131192元。被告支付购房款131192元购买涉案房屋时，处于原、被告双方的夫妻关系存续期间，可以推定购买涉案房屋系原、被告双方共同出资。尽管涉案房屋的房屋所有权证于双方离婚后才取得，但该房屋属于双方在夫妻关系存续期间应当取得的财产，因此，在被告将涉案房屋出卖给案外人徐承秀，该房屋系原、被告双方的共有财产。
关于争议焦点二，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”被告主张原、被告双方离婚时签订《离婚协议书》，确认“双方无共同财产”，其本质是双方已经对涉案房屋进行分割，即双方确认涉案房屋归被告所有，作为对被告抚养孩子的补偿，而双方签订《离婚协议书》不存在欺诈、胁迫等情形，不符合《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定的隐藏、转移共同财产的情形，且不符合最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条规定的请求变更或者撤销财产分割协议的情形，故原告的起诉无依据。原审法院认为，被告并未提供相应证据证明双方离婚时曾对涉案房屋进行分割，确认涉案房屋归被告所有，以作为对被告抚养孩子的补偿，且原告对此亦不予认可，因此，原、被告双方离婚时签订《离婚协议书》，确认“双方无共同财产”，说明涉案房屋确属原、被告双方离婚时未涉及的夫妻共同财产，被告的上述主张缺乏事实依据，不予采纳。
关于争议焦点三，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”本案中，涉案房屋在出卖给案外人徐承秀前，系原、被告双方的夫妻共同财产，且该房屋确属原、被告双方离婚时未涉及的夫妻共同财产，现原告以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，于法有据，而被告辩解原告的起诉已过诉讼时效无依据，不予支持。
关于争议焦点四，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”本案中，在被告将涉案房屋出卖给案外人徐承秀前，该房屋系原、被告双方的夫妻共同财产。在被告将涉案房屋以140000元出卖给案外人后，原告对出卖款140000元予以认可，即视为原告对被告出卖涉案房屋行为的追认，故原、被告双方对涉案房屋的共有状态从形式上转化为对出卖款140000元的共有，原告可以主张分割，要求被告补偿其70000元。综上，原告朱某某要求被告林某某补偿其70000元，有相应的事实及法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条第一款、第四十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：由被告林某某于本判决生效之日起十日内补偿原告70000元。
原审判决宣判后，上诉人林某某不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判驳回被上诉人朱某某的原审全部诉讼请求。一、二审诉讼费由被上诉人朱某某承担。事实和理由：上诉人系于双方离婚后取得的昆明市十二棵橡树庄园房屋的房产证，房产证载明房屋所有权人为上诉人，无共有权人；双方离婚时一致确认“无共同财产”属对昆明市十二棵橡树庄园房屋的权属作出了实质性处理，该房屋即属于上诉人的个人财产。上诉人与被上诉人于2008年2月18日协议离婚，双方已对共同财产分割达成一致协议，即便被上诉人认为存在未分割的夫妻共同财产也应于2010年2月18日前提出诉讼，本案已过诉讼时效，被上诉人丧失胜诉权。
被上诉人朱某某答辩称：上诉人的上诉请求无事实及法律依据，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
对于原判认定的案件事实，除上诉人要求补充确认“座落为昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号，房屋所有权证号为昆明市房权证官字第20＊＊＊＊＊**号，登记所有权人为被告林某某，无共有权人”外，双方当事人对原判认定的其余案件事实均无异议，本院予以确认。
上诉人提出的事实与昆明市房权证官字第20＊＊＊＊＊**号房产证载明的房屋权证状况相符，本院予以确认。
综上，本案经本院二审审理查明的案件事实除补充确认“座落为昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号，房屋所有权证号为昆明市房权证官字第20＊＊＊＊＊**号，登记所有权人为被告林某某，无共有权人”外，其余案件事实与原判认定的案件事实一致。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、双方在夫妻关系存续期间出资购买的昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号的房屋是否属夫妻共同财产；2、被上诉人要求分割上述财产处分收益的诉请是否已过诉讼时效？
本院认为：针对争议焦点1。昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号房屋的购房合同的签订及购房款的支付均系在上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间，无证据显示双方当事人对该房屋产权进行过特别约定，虽该房屋的房产证取得系在双方离婚后，且房产证产权人仅为上诉人，但不能据此否认该房屋在出售前属夫妻财产的性质。上诉人虽辩称该财产在双方签订离婚协议时已实际约定归上诉人所有，但缺乏充分证据予以证实，对上诉人的该主张不予采纳；针对争议焦点2。昆明市十二棵橡树庄园＊幢＊-＊号房屋在上诉人未进行实际处分前属上诉人与被上诉人所有的共同财产。被上诉人应在知道或应当知道上诉人实际处分该财产起2年内，但最长不超过20年向上诉人主张权利。本案中，无证据显示被上诉人知道或应当知道上诉人于2009年已实际处分了上述财产，故被上诉人在本案中主张分割处分上述财产收益不受2年诉讼时效限制，上诉人关于被上诉人起诉已过诉讼时效的主张不能成立。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院予以驳回；原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审诉讼费1550元，由上诉人林某某承担。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
审 判 长 张 楚
代理审判员 李 蕊
代理审判员 张 萍
二〇一四年十月十七日
书 记 员 徐学瀚