衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第458号
原告：北京银行股份有限公司衢州分行。
诉讼代表人：严良宝，该行行长。
委托代理人：童明星。
委托代理人：姚向东。
被告：衢州市新锦商业管理有限公司。
法定代表人：占土英。
被告：蒋翔。
被告：郑婷。
被告：蒋树根。
被告：占土英。
原告北京银行股份有限公司衢州分行（以下简称北京银行）与被告衢州市新锦商业管理有限公司（以下简称新锦公司）、蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王引儿担任审判长，与代理审判员吴秋秋、人民陪审员聂毛头组成合议庭，于2015年6月3日公开开庭进行了审理。原告北京银行委托代理人童明星、姚向东到庭参加诉讼，被告新锦公司、蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行起诉称：2014年9月25日，被告新锦公司因资金周转需要向原告北京银行贷款。双方签订《借款合同》一份，约定：原告北京银行向被告新锦公司提供13000000元的贷款；贷款期限为首次提款日起一年；贷款利率以提款日同期基准利率为基础上浮30%，贷款期限内按月付息，付息日为每月21日；如被告新锦公司未按期足额偿还任何到期贷款本息的，就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%按日加付罚息；被告发生未能按期足额支付利息、本金情形构成违约，原告有权宣布本合同项下全部债务立即到期、计收罚息、行使担保权益并要求被告赔偿原告因实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；在履行本合同过程中发生争议由原告所在地人民法院诉讼解决。
同日，被告蒋翔、郑婷与原告签订《抵押合同》一份，约定：被告蒋翔、郑婷以其所有的坐落于衢州市衢江区新柏居综合楼101-118、120-152室的房地产为原告与被告新锦公司签订的上述《借款合同》项下的所有债务提供抵押担保；担保范围包括债权本金13000000元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等其他应付款项；如被告新锦公司违约，原告可依法处分抵押物。《抵押合同》签订后，双方依约办理了抵押登记。
同日，蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英分别与原告签订《保证合同》各一份，均约定：保证人为原告与被告新锦公司签订的上述《借款合同》项下的所有债务提供连带责任保证；担保范围包括债权本金13000000元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等其他应付款项；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。
上述合同签订后，原告依约向被告新锦公司发放了13000000元贷款。后被告新锦公司支付利息至2015年3月20日，之后的利息未按约支付，故原告宣布全部贷款立即到期并要求实现担保权利。原告北京银行起诉要求：1、被告新锦公司偿还原告借款本金13000000元及利息（利息含罚息、复息，自2015年3月21日起按照合同约定据实计算至借款还清之日），并赔偿原告律师费损失200000元；2、原告对被告蒋翔、郑婷所有的坐落于衢州市衢江区新柏居综合楼101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150、151、152室的房地产经依法处置变现后所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告方负担。
被告新锦公司、蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英未作答辩，也未向本院提供反驳证据。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1、原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，被告新锦公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件，被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英身份证复印件，五被告出具的《承诺函》各一份；用以证明原、被告的主体资格及各被告确认的送达地址。
2、《借款合同》一份，借据二份；用以证明被告新锦公司向原告借款13000000元，双方对借款期限、借款利率等权利义务进行约定，原告已按约发放贷款的事实。
3、《抵押合同》一份，房屋他项权证复印件、土地他项权利证明书复印件各51份；用以证明被告蒋翔、郑婷为新锦公司向原告的借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。
4、《保证合同》四份；用以证明被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英为被告新锦公司与原告签订的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证的事实。
5、利息清单二份；用以证明被告新锦公司截止2015年4月20日尚欠原告利息87295.25元，已经构成违约的事实。
6、《委托代理合同》二份，支付凭证二份，律师费发票复印件三份，证明原告为本案诉讼支付律师费200000元的事实。
被告新锦公司、蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英未到庭质证。
本院认为，原告提供的上述证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告主张的待证事实，本院对上述证据予以认定。
综合本院已确认证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2014年9月25日，原告与被告新锦公司签订《借款合同》一份，约定：被告新锦公司向原告借款13000000元；借款期限为自首次提款日起一年；最后到期日须还清所有本金，贷款期限内到期一次性还清；利率以提款日同期基准利率为基础上浮30%确定，合同利率调整频次为不调整；按月定日（每月21日）付息；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%按日加付罚息；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，构成违约，原告有权根据合同的约定或法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、计收罚息、宣布合同项下全部或部分债务立即到期及要求借款人偿付北京银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等；争议协商不成的，交由原告所在地人民法院诉讼解决。合同还就双方的其他权利义务进行了约定。
2015年9月25日，原告与被告蒋翔、郑婷签订《抵押合同》一份，约定：被告蒋翔、郑婷以其所有的坐落于衢州市衢江区新柏居综合楼101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150、151、152室的房地产为原告与被告新锦公司签订的《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保；担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他应付款项；主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，或者主债务人发生主合同项下的违约事件的，北京银行均有权按本合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿。2015年9月26日，双方办理了抵押登记，原告取得被告蒋翔、郑婷的上述抵押房屋的他项权证及土地他项权利证明书。
2015年9月25日，原告与被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英各签订《保证合同》一份，该四份《保证合同》均约定：保证人为原告与被告新锦公司签订的《借款合同》项下的全部债权提供连带责任保证担保；担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他应付款项；保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年；本合同下保证人向北京银行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向北京银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行放弃或变更其他担保项下的权利或顺序而减免；主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，或者发生主合同项下的违约事件的，北京银行均有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。
2014年9月29日、2014年10月9日，被告新锦公司分别向原告提款5000000、8000000元，并出具《借据借据》二份，均载明：合同订立日2014年9月25日、首次提款日2014年9月29日、最后到期日为2015年9月24日；以基准利率上浮30%计付利率；2015年9月24日到期一次还本。
后被告新锦公司支付利息至2015年3月20日，之后的利息未按约支付。原告遂宣布借款提前到期，并诉至本院。另查明，原告因本案诉讼支付律师费200000元。
本院认为，原告北京银行与被告新锦公司签订的《借款合同》，与被告蒋翔、郑婷签订的《抵押合同》及与被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约向被告新锦公司发放贷款共计13000000元。《借款合同》约定：借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，原告有权根据合同的约定计收罚息、宣布合同项下全部或部分债务立即到期及要求借款人偿付北京银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。被告新锦公司未按约定期限支付借款本息，构成违约。原告根据合同约定要求被告新锦公司立即偿还全部贷款本金及利息并支付律师费损失的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告蒋翔、郑婷以其所有的房屋为该借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告要求对抵押财产经依法处置变现后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英为上述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。《保证合同》约定：保证人向北京银行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就保证合同约定的担保范围内的债务向北京银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免。原告主张要求上述保证人对被告新锦公司应偿还债务承担连带责任的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。上述担保人承担担保责任后，有权向债务人被告新锦公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市新锦商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司衢州分行借款本金13000000元及利息（利息含罚息、复利，自2015年3月21日起按照合同约定据实计算至借款还清之日止）；同时赔偿原告律师费损失200000元。
二、原告北京银行股份有限公司衢州分行对被告蒋翔、郑婷设置抵押的，坐落于衢州市衢江区新柏居综合楼101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150、151、152室的房地产经依法处置变现后取得的款项在上述债权范围内享有优先受偿权。被告蒋翔、郑婷在承担抵押担保责任后，有权向被告衢州市新锦商业管理有限公司依法追偿。
三、被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英对被告衢州市新锦商业管理有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。被告蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英在承担保证责任后，有权向被告衢州市新锦商业管理有限公司依法追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101524元，保全费5000元，合计106524元，由被告衢州市新锦商业管理有限公司、蒋翔、郑婷、蒋树根、占土英共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衢州市中级人民法院。
审 判 长 王引儿
代理审判员 吴秋秋
人民陪审员 聂毛头
二〇一五年六月八日
书 记 员 高 颉