浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3983号
原告：滕伟良,男,1963年3月8日出生，汉族,住绍兴市越城区鉴湖镇王家葑村郑家塔**号，公民身份号码3306211963********。
委托代理人（特别授权）：徐丽霞，浙江民伸律师事务所律师。
被告：许炳炳,男,1992年2月29日出生，汉族,住绍兴市柯桥区平水镇东桃村******号，公民身份号码3306211992********。
被告：赵海峰,男,1987年5月19日出生,汉族,住绍兴市上虞区道墟镇沥泗村王家桥**号，公民身份号码3306821987********。
被告：史冬冬,男,1979年1月6日出生,汉族,住绍兴市越城区辕门新村北区*幢***室，公民身份号码3306021979********。
被告：金晓东,男,1980年7月27日出生,汉族,住绍兴市越城区白马新村**幢***室，公民身份号码3306021980********。
被告：绍兴海蓝保洁服务有限公司,住所地绍兴市人民东路1710号。
法定代表人：沈潮。
原告滕伟良为与被告许炳炳、赵海峰、史冬冬、金晓东、绍兴海蓝保洁服务有限公司（以下简称海蓝公司）民间借贷纠纷一案，于2016年4月26日向本院起诉，诉请：一、判令被告许炳炳归还原告借款本金100万元，并支付自2015年10月10日起至判决确定履行之日止按年利率24%计算的利息；二、判令被告许炳炳承担原告为实现债权支出的律师费69800元；三、被告赵海峰、史冬冬、金晓东、海蓝公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告许炳炳位于越城区阳光新村8幢302室房屋享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由五被告承担。因被告许炳炳无法以其他方式送达，本院依法适用普通程序于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐丽霞到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，被告许炳炳于2015年10月10日向原告出具借条一份，并载明其向原告借款100万元，借款期限自2015年10月10日至2016年3月10日，借期内按年利率24%计息，借款期限届满后仍未归还的，还应另行承担自逾期之日起至实际归还之日止按年利率12%计算的违约金，并承担债权人为实现债权而支出的诉讼费、代理费及实现债权的所有费用。被告赵海峰、史冬冬、金晓东、海蓝公司作为担保人在借条上签字、捺印、盖章，并明确担保方式为连带责任保证，保证范围为主债权、利息、违约金及实现债权的费用。原告于当天先后分三次向被告许炳炳分别转账20万元、20万元、60万元，合计100万元。嗣后，被告许炳炳向原告出具收条确认收到借款。此外，为保证上述债权的实现，被告许炳炳自愿将其名下位于绍兴市越城区阳光新村8幢302室房产抵押给原告。双方于2015年10月10日在房产管理部门签订《房地产一般抵押合同》并办理抵押登记手续，相应他项权证号为绍房他证绍市字第K0001094**号，并载明债权数额为100万元。另，原告为实现本案债权而支出律师代理费69800元。
本院认为，原告滕伟良与被告许炳炳之间的民间借贷关系、与被告赵海峰、史冬冬、金晓东、海蓝公司之间的保证合同关系，双方均主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现原告已按约出借款项，然被告许炳炳未按约归还借款，已构成违约。故原告要求被告许炳炳归还借款本金及支付相应利息的诉请，理由正当，本院予以支持。原告为实现债权而支出律师代理费69800元，其主张由被告许炳炳承担该笔费用，符合合同约定且金额合理，本院予以支持。被告许炳炳自愿以其名下房产为原告的债权提供抵押担保并办理抵押登记手续，应认定抵押物权成立并生效，借款人未还款时，原告有权就抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉求，本院予以支持。被告赵海峰、史冬冬、金晓东、海蓝公司作为保证人，其提供担保的意思表示明确，但因本案抵押系由债务人提供，故对原告主张上述四被告承担相应担保责任的诉求，本院仅对担保范围为抵押物不能清偿债务的部分予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许炳炳应于本判决生效之日起十日内归还给原告滕伟良借款本金100万元，并支付自2015年10月10日起至判决确定履行之日止按年利率24%计算的利息；
二、被告许炳炳应于本判决生效之日起十日内支付给原告滕伟良为实现债权而支出的律师代理费69800元；
三、原告滕伟良就其享有的上述第一、二项债权，对编号为绍房他证绍市字第K0001094**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额100万元范围内享有优先受偿权；
四、被告赵海峰、史冬冬、金晓东、绍兴海蓝保洁服务有限公司对被告许炳炳的上述第一、二项债务在抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款仍不能清偿部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告滕伟良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法收取15568元，由五被告共同负担；公告费400元，由被告赵海峰、绍兴海蓝保洁服务有限公司负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费15568元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何鲁峰
代理审判员 林 玲
人民陪审员 高国荣
二〇一六年八月十二日
书 记 员 李 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。