湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂宜城民二初字第00338号
原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司（以下简称兑斗公司），住所地：宜城市振兴大道290号。
法定代表人李红梅，兑斗公司总经理。
委托代理人骆修锋，湖北长久律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人李清兵，湖北长久律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告李海生。
被告龚祖琴。
被告宜城市兴禾米业有限公司（以下简称兴禾米业公司），住所地宜城市孔湾镇台子岗村。
法定代表人李新军，兴禾米业公司经理。
被告李新军。
被告李高龙。
原告兑斗公司诉被告李海生、龚祖琴、兴禾米业公司、李新军、李高龙借款合同及担保合同、抵押合同纠纷一案中，原告兑斗公司于2015年8月12日诉至本院。本院受理后依法组成合议庭于2016年1月21日在本院第六审判庭公开开庭进行了审理，原告兑斗公司的委托代理人李清兵到庭参加诉讼，被告李海生、龚祖琴、兴禾米业公司、李新军、李高龙经本院公告（公告刊登在2015年10月20日的《法制日报》）送达民事起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兑斗公司诉称，2014年6月23日，被告李海生、龚祖琴因经营周转资金需要，向原告兑斗公司借款伍拾万元。双方签订的《借款及担保合同》约定，借款期限为贰个月，自2014年6月23起至2014年8月22日止；借款利率为月利率10‰；借款人未按时足额偿还贷款的，贷款人（即原告，下同）有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。借款人不能按时还款时，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人全部负担。律师费每一诉讼阶段按借款人应承担还款责任的5%计算。宜城市丰平粮油有限公司（即被告兴禾米业公司，2014年11月7日在宜城市工商局变更登记为宜城市兴禾米业有限公司）、李新军、李高龙为被告李海生、龚祖琴的上述债务提供连带责任保证担保。宜城市丰平粮油有限公司（即被告兴禾米业公司）另外为被告李海生、龚祖琴的上述债务提供抵押担保（抵押物他项权证为：房他证孔湾字第000102**、宜城他项（2014）第0263号）。上述三担保人的担保范围包括借款本息、罚息、复息以及律师费、诉讼费等所有费用。借款合同签订后，原告将伍拾万元借款转入被告李海生、龚祖琴指定账户。借款期限届满后，经原告多次催款，被告拒不偿还。为维护自身合法权益，原告现诉至人民法院，请求人民法院依法判令1、判令被告李海生、龚祖琴立即向原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司偿还借款本金50万元及利息（自2014年6月23日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止），并承担原告律师代理费2.5万元。2、判令被告宜城市兴禾米业有限公司、李新军、李高龙对被告李海生、龚祖琴上述债务承担连带清偿责任。3、判令被告如不能按期偿还债务，原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司对拍卖或变卖被告宜城市兴禾米业有限公司抵押房地产（他项权证为房他证孔湾字第000102**、宜城他项（2014）第0263号）价款优先受偿。4、判令上述五被告共同承担本案全部诉讼费用。
被告李海生、龚祖琴、兴禾米业公司、李新军、李高龙未到庭应诉、答辩。
经审理查明，2014年6月23日，被告李海生、龚祖琴因经营资金周转需要，向原告兑斗公司借款500000元。为此，双方签订了一份《借款及担保合同》。该合同主要内容为：贷款人兑斗公司，借款人李海生、龚祖琴，保证人宜城市丰平粮油有限公司、李新军、李高龙，抵押人宜城市丰平粮油有限公司，抵押物房权证号孔湾字第××，土地证号（2014）第0**号。第一条贷款用途，借款人向贷款人申请贷款用于收购经营周转，贷款人同意提供此项贷款。第二条贷款币种与金额，人民币（大写）伍拾万元整，具体贷款金额以贷款转账凭证或借据为准。第三条贷款期限，贷款期限为贰个月，即从2014年6月23日起到2014年8月22日止，具体贷款期限以贷款实际到账之日计算。第四条贷款利率与利息，4.1贷款利率：本合同执行利率为10‰，年利率与月利率、日利率的换算方式为：月利率=年利率÷12；日利率=年利率÷360。4.2罚息：借款人未按合同约定用途使用贷款的，或借款人（含抵押人）隐瞒重要信息（或提供虚假资料）的，贷款人有权要求立即偿还贷款，并按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款金按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息。第五条贷款发放，5.1借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人的账户内。借款人的收款账户为：开户银行中行宜城营业部，户名李海生，账号62×××17，62×××98。第七条，保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。保证期间自本合同签订之日起至本合同履行期限届满后另加24个月。第十六条，保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。贷款人的律师费每一诉讼阶段（即仲裁、一审、二审、重审、再审、执行等）各按借款人（含抵押人、保证人）应承担责任的5%计算。第十七条，保证人确认对上述保证范围内的全部债务负有经济上、法律上的连带责任。保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之利。第三十条，本合同自借款人、贷款人签署之日起生效，担保条款自相关担保人各自签署后对其生效。合同落款丰平粮油有限公司、李新军、李高龙，抵押人宜城市丰平粮油有限公司等加盖了公章和签名。合同签订生效后，原告兑斗公司于2014年6月25日向被告李海生个人在中国银行宜城市支行营业部尾号为108559账户上汇入500000元。2015年8月25日，还款期限届满后，被告李海生、龚祖琴未主动按合同约定归还本金及利息，其他保证人亦未按约定履行保证责任，经原告兑斗公司派员多次催缴，被告李海生、龚祖琴拒不偿还，导致纠纷发生。
另查明，被告兴禾米业公司于2014年11月7日在宜城市工商局由“宜城市丰平粮油有限公司”变更登记为“宜城市兴禾米业有限公司”。法定代表人由龚祖琴变更为李新军。被告兴禾米业公司名称变更前，在本次借款合同中约定，用该公司享有的房权证号孔湾字第××，土地证号（2014）第0**号作为抵押物，并办理了证号为房他证孔湾字第000102**号房屋他项权证和证号为宜城他项（2014）第0263号土地他项权证。原告兑斗公司为维护自己的合法权益，聘请湖北长久律师事务所律师骆修锋、李清兵为其公司代理本案诉讼，但未提供代理合同和收税发票。
上述事实，有原、被告签订的《借款和担保合同》一份；借款借据一份；银行转账单一份；房产、土地他项权证二份；（2015）鄂宜城民二初字第00205号民事判决书一份以及当事人在庭审中的陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告兑斗公司与被告李海生、龚祖琴、兴禾米业公司、李新军李高龙签订的借款及担保、抵押合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应当合法有效。被告李海生、龚祖琴到期未偿还借款及利息，保证人兴禾米业公司、李新军、李高龙的保证责任及抵押人兴禾米业公司的抵押责任随即产生。原告兑斗公司在双方约定还款期限逾期后主张被告李海生、龚祖琴偿还本金500000元，并要求从2014年6月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至本息付清之日止支付利息的诉讼请求有合同依据且符合法律规定，本院予以支持。原告兑斗公司要求被告兴禾米业公司、李新军、李高龙对上述借款本息承担连带清偿责任，要求对被告兴禾米业公司更名前所抵押的房地产享有优先受偿权利均有合同依据和法律规定本院一并予以支持。另外，原告兑斗公司主张的25000元律师代理费因未提供相关证据予以证明，故本院对原告兑斗公司要求五被告连带支付25000元律师代理费的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李海生、龚祖琴立即向原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司偿还借款本金50万元及利息（自2014年6月25日起按中国人民银行同期贷款利率4倍计算至本息付清之日止）。
二、被告宜城市兴禾米业有限公司、李新军、李高龙对被告李海生、龚祖琴上述债务承担连带清偿责任。
三、五被告如不能按期偿还债务，原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司对拍卖或变卖被告宜城市兴禾米业有限公司抵押房地产（他项权证为房他证孔湾字第000102**、宜城他项（2014）第0263号）价款优先受偿。
四、驳回原告宜城市兑斗小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9770元，由被告李海生、龚祖琴、宜城市兴禾米业有限公司、李新军、李高龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17×××56。上诉人也可以直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 陈明军
审判员 何永华
审判员 罗学玲
二〇一六年一月二十八日
书记员 王秀蓉