宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民商初字第184号
原告大武口区宏鑫模板租赁站，经营场所大武口区长胜路潮湖村13队*号。
经营者刘春太，男，1955年1月4日出生，汉族，住大武口区。
委托代理人陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。
被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司，住所地位于鄂州市鄂城区南浦路94号。
法定代表人段传发，湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司经理。
被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司，住所地位于银川市金凤区万达广场A座2407。
负责人秋小安，湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司总经理。
委托代理人秋小安，男，1963年2月28日出生，汉族，特别授权代理。
被告虎威，男，1984年7月22日出生，回族，住银川市兴庆区。
委托代理人马万军，宁夏永川律师事务所律师，特别授权代理。
原告大武口区宏鑫模板租赁站与被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司、湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司、虎威建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理。依法由代理审判员刘书雅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大武口区宏鑫模板租赁站的经营者刘春太、委托代理人陈永锋，被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司的委托代理人（负责人）秋小安，被告虎威及其委托代理人马万军到庭参加了诉讼，被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月28日，被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司在宁夏中宁县石空工业园区承建宁夏天元锰业有限公司建筑工程，被告虎威系施工负责人，施工时需要建筑器材，与原告协商后，双方签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜都进行了明确的约定，随后被告便提走了所需的全部器材。截止2015年10月20日，双方租赁合同关系终止，经原告核算被告总计应付原告租赁费796558.2元，被告实际支付原告租赁费246000元，还欠原告租赁费550558.2元，虽经原告多次催要，但被告以各种理由拖延不予支付。现原告要求与被告解除《建筑器材租赁合同》，同时要求被告退还原告钢管4054.5米、扣件4626个，如不能退还则按照合同约定原值108846元赔偿。综上，原告诉至法院请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，判令被告支付原告租赁费550558.2元，退还原告钢管4054.5米（每米原值20元）、退还扣件4626个（每个原价6元），如不能退还则按照合同约定原值108846元赔偿；支付原告违约金238967.5元；合计898371.7元；2、本案诉讼费用由被告负担。
被告鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司辩称与原告签订的合同没有报备给鲁班建筑公司宁夏分公司，故鲁班建筑公司宁夏分公司不承担责任。
被告虎威辩称：1、同意解除涉案合同；2、欠付被告租赁费应为41万元，3、虎威未退还钢管4054.5米；但虎威在原告处寄存钢管7117米，应相抵；4、由于虎威承建的工程停工，至今未向虎威支付工程款，致使虎威无法向原告结清租赁费，拖欠租金不是虎威故意为之。原告主张的违约金过高，希望双方本着互让原则降低违约金金额，如不能协商一致请求法院依法调整。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交的证据，被告的质证意见：
证据一、原告营业执照复印件及经营者刘春太身份证复印件各一份，证明原告系个体工商户，该字号经营者系刘春太。
被告鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司质证无异议。
被告虎威质证无异议。
证据二、《建筑器材租赁合同》一份、提货单18张，退货单23张，证明：1、原告与被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司第一项目部于2013年3月28日签订了《建筑器材租赁合同》；2、双方在合同约定了钢管每米日租金为0.018元、每米钢管原值为20元，扣件每个日租金为0.015元、每个扣件原值6元；3、丢失损坏按照原值赔偿，按月支付租赁费，逾期不付按照实际逾期天数每日收取欠款总额25‰的违约金；4、发生纠纷在出租方所在地法院起诉；5、2013年3月28日至2013年11月15日被告应支付原告租赁费321465.85元，2014年3月14日至2014年12月2日应支付租金402239.93元，2015年3月14日至2015年10月20日应付租金72852.42元，总计应付租金796558.2元，未退还原告钢管4054.5米、扣件4626个。
被告鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司质证该合同未向湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司报备，故不能确定其真实性；提货单、退货单是原告与被告虎威双方形成的，湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司不知情。
被告虎威质证对该组证据的真实性无异议，对证明目的不认可。双方没有对租赁费做最后结算，原告仅仅依据提货单、退货单结算时单方行为，我们不认可。
证据三、企业信息复印件两份，证明被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司、湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司的企业基本信息。
被告鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司质证企业信息是真实的，湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司现在已无法经营。
被告虎威质证无异议。
本院认证意见，原告证据一、证据二、证据三形式、来源合法、内容真实、与本案具有关联性，对其证明的事实本院予以确认。
被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司、虎威在举证期限内未向法庭提交证据。
被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告、被告当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
2013年3月28日，原告与被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司第一项目部签订《建筑器材租赁合同》，约定由原告向被告出租建筑器材。合同约定了钢管日租金0.018元／米，扣件日租金0.015元／个，钢管原值为20元／米，扣件原值为6元／个，被告按月（每月25-30日）向原告交清租金，超期不付的，按实际超出天数每天收取欠款总额25‰的违约金，同时还约定了其他权利义务。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管、扣件，被告使用后陆续归还钢管、扣件。共计产生租赁费796558.20元，被告已支付246000元，截止起诉前，被告尚欠租赁费550558.20元，未退还钢管4054.50米、扣件4626个。后原告多次与被告就租金支付及赔偿事宜协商未果，诉至法院，请求判如所请。
本院认为，合法的租赁关系受法律保护。本案原告与被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司第一项目部签订《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告虎威系在湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司的授权下刻制并使用项目部印章，其使用项目部印章、以项目部名义签订合同的行为代表分公司行为，被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司系湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司的分公司，不具有法人资格，故相应的民事责任应当由被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司承担，故原告要求被告虎威及湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司承担责任的诉讼请求本院不予支持。被告欠付租赁费时间较长，其行为导致原告签订合同的目的不能实现，已构成根本违约，原告要求解除合同的请求有事实和法律依据，本院予以支持。根据提货单、退货单核算，原告要求被告支付租赁费550558.20元有事实和法律依据，本院予以支持。被告未退还钢管4054.5米、扣件4626个，应予以退还，如不能退还应按合同约定的价值（钢管20元／米、扣件6元／个）进行赔偿。原告要求被告支付违约金238967.5元（租金总额796558.20元×30%），有事实和法律依据，且未超出双方合同约定，本院予以支持。被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司抗辩被告虎威与原告签订的合同没有报备，因报备行为系其内部行为，对其抗辩理由不予采信。被告虎威抗辩被告虎威在原告处寄存钢管，应抵顶租赁费，因双方的寄存关系与本案无关，对其抗辩理由不予采信。被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大武口区宏鑫模板租赁站与被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司宁夏分公司于2013年3月28日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告大武口区宏鑫模板租赁站支付租赁费550558.2元、违约金238967.5元，合计789525.7元；
三、被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告大武口区宏鑫模板租赁站退还钢管4054.5米、扣件4626个（如不能退还，按照钢管20元／米、扣件6元／个进行赔偿）；
四、驳回原告大武口区宏鑫模板租赁站的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12784元，减半收取6392元，由被告湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 刘书雅
二〇一六年一月六日
书 记 员 王 伟
附：本案适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。