河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民一初字第1506号
原告刘某甲，女，回族，1985年9月9日生。
原告刘某乙，女，回族，1999年10月28日生。
法定代理人马某。
二原告共同委托代理人ＸＸ星，郑州市中原区石佛镇法律服务所法律工作者。
被告杜某，女，回族，1936年4月4日生。
被告刘某丙，男，回族，1967年10月10日生。
二被告共同委托代理人李建强，河南犀原律师事务所律师。
被告贾某，女，汉族，1968年5月4日生。
被告刘某丁，女，回族，1996年8月12日生。
被告刘某戊，女，回族，2000年7月15日生。
法定代理人贾某，女，汉族，1968年5月4日生。
被告李某，女，回族，1957年12月29日生。
被告刘某己，女，回族，1981年10月25日生。
原告刘某甲、刘某乙诉被告杜某、刘某丙、贾某、刘某丁、刘某戊、李某、刘某己分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某甲以及原告刘某甲、刘某乙的委托代理人ＸＸ星，原告刘某乙的法定代理人马某，被告刘某丙以及被告刘某丙、杜某的委托代理人李建强，被告贾某，被告刘某丁的委托代理人贾某，被告刘某戊的法定代理人贾某，被告李某、刘某己均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲、刘某乙诉称，刘某与被告杜某系夫妻关系，二人共生育四个儿子，分别为长子刘某、次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙。次子刘某某与马某系夫妻关系，婚后生育二原告。三子刘某某与被告贾某系夫妻关系，婚后生育被告刘某丁和刘某戊。位于郑州市中原区西十里铺，2001年后变更，该土地使用证户主为刘某，宅基地上的房屋于1999年办理房产证，房产证号为99××89。1997年，刘某招集四个儿子协商在宅基地上合资建房，长子刘某早已定居外地，不愿出资，自动放弃，决定由其他三个儿子出资共同建房，刘某不出资，建好以后按四份分配，刘某夫妇分得一份，待百年后再由三个儿子平均分配。建房时次子刘某某出资67000元，三子刘某某53000元，刘某丙53000元，建好后三个儿子和老人各分得一套二室一厅住房和门面房各一家一间。房屋自建好后居住至今相安无事，但因长子刘某，二儿子刘某丙、三儿子三子刘某某相继去世，2012年刘某也去世，涉案房屋将来要拆迁，为避免矛盾的发生，故二原告诉至法院，要求按照出资比例和土地使用证1乘3的补偿惯例，至少分得180平方米的房产。诉讼费由原、被告依法承担。
被告杜某辩称，涉案宅基地所有权人为刘某，刘某去世后对于其名下的财产应提起的是继承之诉，而不是分家析产之诉。涉案房屋属于被告杜某与刘某夫妇的婚后共同财产，被告杜某应先分得一半，剩余的财产由被告杜某和本案原、被告共同分割继承。刘某自1999年至2012年去世前瘫痪在床，二原告对刘某不尽赡养义务，对刘某的遗产应不分或少分。被告刘某丙在照顾老人方面尽心尽力，应适当多分。原告诉状陈述1997年刘某已分家，将涉案房屋分配，与事实不符，法院不应采信。
被告刘某丙辩称，同意被告杜某的答辩意见。二原告没有尽到对老人的照顾义务，对于老人的遗产没有继承权。
被告贾某、刘某丁、刘某戊辩称，涉案宅基地上的房屋为刘某与三个儿子共同出资所建，应该按照当初的约定由刘某夫妇和三个儿子四家分配，三被告要求分得三子刘某某应分得的财产。
被告李某、刘某己辩称，刘某长子长子刘某与被告李某结婚，婚后生育被告刘某己。长子刘某婚后在涉案宅基地建住房80平方米。1995年次子刘某某在长子刘某与被告李某不同意的情况下将长子刘某的住房全部拆迁建新房。后来新房建成后，仅分给长子刘某上下二层27.8平方米的住房居住至今。将来涉案房屋如果拆迁，被告李某、刘某己要求分得现有的27.8平方米住房，并要求把以前拆除的房屋30平方米再分给被告李某、刘某己。
经审理查明，刘某与被告杜某系夫妻关系，二人婚后生育四个儿子，分别为长子刘某、次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙。长子刘某与被告李某系夫妻关系，婚后生育一女即某。次子刘某某与马某系夫妻关系，婚后生育原告刘某甲、刘某乙。三子刘某某与被告贾某系夫妻关系，婚后生育被告刘某丁和刘某戊。位于郑州市中原区西十里铺的宅基地，1991年由刘某以其夫妇二人和四个儿子共计六口人的名义申请取得，该土地使用证户主为刘某。刘某办理宅基地证后，在宅基地上建有房屋一处，长子刘某在该宅基地上也建有房屋一处。1997年，刘某招集四个儿子协商在宅基地上合资建新房。大儿子长子刘某不愿出资，没有参加出资建房。次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙三个儿子同意出资与刘某共同建房，建好以后按四份分配。次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙各分得一份，刘某夫妇分得一份。建房时次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙均出资五万多元，刘某夫妇未出资。房屋建成后次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙三个儿子和刘某夫妇各分得一套二室一厅住房和门面房一套（二间），每一份房屋的建筑面积为115.5平方米，由四方分别使用。长子刘某建房时未出资，但建房时将其旧房一处扒掉，在三层楼房主体之外为长子刘某一家建成二层平房一处，建筑面积24平方米。涉案房屋宅基地上的房屋于1999年办理了房产证，建筑面积为486平方米。房屋自建成后，刘某夫妇与其儿子们各自居住，相安无事。2001年2月，因感情不和马某与次子刘某某离婚，在离婚协议里约定：次子刘某某和马某婚后共同财产二室一厅住房一套和门面房二间归次子刘某某所有。2005年10月3日，长子长子刘某去世。2006年12月11日，二儿子次子刘某某去世。2005年4月25日，三儿子三子刘某某去世。1999年开始刘某因病瘫痪在床，由被告杜某和刘某丙对刘某尽了主要赡养义务。2006年之前，次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙管理使用的门面房租金由其各自收取。2006年之后，该三间门面房租金由被告杜某收取。被告杜某、刘某丙称被告杜某收取租金的行为表明刘某和被告杜某夫妇是收回门面房的所有权，原告刘某甲、刘某乙和被告贾某、刘某丁、刘某戊不予认可，称被告杜某收取租金的行为是当作她们支付的赡养费。2012年刘某去世，且原、被告居住的村民组面临拆迁，为了确定双方的财产权利，故原告刘某甲、刘某乙起诉至法院要求解决。
上述事实，有当事人陈述，宅基地证、房产证、法院生效的调解书、证人证言等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，位于郑州市中原区西十里铺的宅基地是刘某以家庭名义申请取得的，在该宅基地上长子刘某建有自己的住房，1997年刘某夫妇与三个儿子即次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙协商由三个儿子分别出资五万余元，建成三层楼房一处和平房二间，原、被告形成共有关系，相关权利人均可主张分家析产明确自己的权利。被告杜某辩称宅基证是刘某的名字，其他子女与涉案房屋无关的抗辩意见没有法律依据，本院不予采信。在涉案宅基地上，长子长子刘某建有自己的住房，1997年次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙以及刘某夫妇将旧房拆掉，建成新房，此后每个儿子根据出资情况都分得属于自己的房屋，此后对自己分得的房屋长期管理使用。被告杜某、刘某丙辩称当时只是分配了使用权而没有确定所有权的抗辩意见与事实情况不符，本院也不予采信。长子刘某一家房屋所有权面积为24平方米，次子刘某某、三子刘某某和被告刘某丙以及被告杜某夫妇每家的房屋所有权面积分别为115.5平方米，对此事实本院予以认定。但长子刘某去世后，刘某夫妇享有继承权，应分得其名下房屋6平方米。次子刘某某去世后，刘某夫妇应分得次子刘某某名下房屋57.75平方米。三子刘某某去世后，刘某夫妇应分得三子刘某某名下房屋23.1平方米。据此计算，刘某夫妇继承三个儿子遗产的面积为86.85平方米，因此刘某夫妇名下房屋面积为202.35平方米。刘某去世后，没有留下遗嘱，其中101.175平方米属于被告杜某的个人财产，另外101.175平方米的房屋应作为遗产，由被告杜某、刘某丙和长子刘某、次子刘某某、三子刘某某的晚辈直系血亲共同分割继承。正常情况下均等分配每份遗产面积为20.235平方米。考虑到被告杜某、刘某丙在刘某晚年尽了较多赡养和照顾义务，被告杜某和刘某丙应该适当多分。长子刘某、次子刘某某、三子刘某某的晚辈直系血亲每份分得刘某的遗产为10平方米，被告杜某分得刘某的遗产面积为41.175平方米，被告刘某丙分得刘某的遗产为30平方米。综上，原告刘某甲、刘某乙应分得涉案房屋面积为67.75平方米，被告杜某应分得涉案房屋面积为142.35平方米，被告刘某丙应分得涉案房屋面积为145.5平方米，被告贾某、刘某丁、刘某戊应分得涉案房屋面积为102.4平方米，被告李某、刘某己应分得涉案房屋面积为28平方米。目前房产证显示涉案房屋总面积为486平方米，涉案房屋并没有拆迁，原告刘某甲、刘某乙要求分得180平方米房屋的诉求没有事实和法律依据，对其过高部分的诉求本院不予支持。1997年在建新房时将长子刘某的旧房一处扒掉，按原面积为长子刘某一家建平房二间，长子刘某一家从房屋建成至本次诉讼并没有提出异议，此次诉讼被告李某、刘某己要求多分被拆掉的房屋30平方米，没有事实和法律依据，本院也不予支持。虽然本院对原、被告应享有的权利作了分割和确认，考虑到房屋的结构和历史使用状况，在拆迁之前从有利于生活的原则出发，原、被告仍应维持现状。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
位于郑州市西十里铺的房屋原告刘某甲、刘某乙分得67.75平方米，被告杜某分得142.35平方米，被告刘某丙分得145.5平方米，被告贾某、刘某丁、刘某戊分得102.4平方米，被告李某、刘某己分得28平方米。
案件受理费3760元，原告刘某甲、刘某乙承担524元，被告杜某承担1101元，被告刘某丙承担1126元，被告贾某、刘某丁、刘某戊承担793元，被告李某、刘某己承担216元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 张郑军
人民 陪 审员 张秀荣
人民 陪 审员 王利音
二〇一五年二月二十八日
（代）书记员 李帅举