天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民三初字第1400号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津津南区支行，住所天津市津南区津沽路南侧咸水沽月牙河西侧滨河雅园4号楼底商1和2号。
负责人张立群，副行长。
委托代理人徐宝稳，该公司职员。
被告崔宝树。
被告邵忠丽。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津津南区支行诉被告崔宝树、邵忠丽借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告委托代理人徐宝稳到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2009年12月25日，二被告与原告订立了个人额度借款抵押合同。合同约定，原告向二被告提供可供循环使用的借款额度250000元，借款额度有效期为10年，自2009年12月25日至2019年12月25日。额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。二被告采取等额本息还款法偿还贷款，目前剩余4笔支用，分别于2012年11月6日支用59000元，2013年4月11日支用60000元，2013年12月10日支用87000元，2014年5月8日支用50000元。截止2015年9月23日，以上4笔支用的余额分别为5436.23元、14726.66元、62398.27元、39704.17元，共计122265.36元。二被告习惯性逾期，经每次催收能还入当期欠款，但是于2015年9月6日起不能按约定期限归还贷款，并且彻底联系不上二被告，故原告呈讼法院，请求判令被告崔宝树、邵忠丽共同归还原告借款本金121141.51元，支付自2015年9月6日至2015年9月23日的借款利息1094.64元、罚息29.21元及自2015年9月24日至实际还款日的利息和罚息，如果被告崔宝树、邵忠丽到期未能履行上述还款义务，原告有权以被告崔宝树所有的天津市津南区咸水沽镇韩城桥村内金华里7-6-101号房屋折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归被告崔宝树所有，不足部分由被告崔宝树、邵忠丽继续共同清偿，诉讼费用由二被告承担。
二被告经本院送达应诉材料及开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。
经审理查明，2009年12月5日，二被告与原告签订中国邮政储蓄银行个人额度借款合同（合同编号120112200320900151），约定原告向二被告提供可以循环使用的借款额度250000元，借款额度有限期10年，自2009年12月25日至2019年12月25日，额度有效期间的前五年被告可以申请贷款，借款最长期限5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。借款额度有效期间内，二被告可以在可用额度范围内通过本人账户支用额度，对于单笔贷款，以原告将该贷款划入二被告指定存款账户之日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算。原告有权确定贷款利率，一般高于中国人民银行公布基准利率，具体利率水平以原告公布的为准。单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中的约定为准。二被告未按合同用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或者浮动利率，如该笔借款采用固定利率，则罚息利率也为固定利率，如该笔借款采用浮动贷款利率的，则罚息利率也为浮动利率。罚息利率水平以该笔借款所对应的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中的约定为准。计息方式依还款方式不同而不同，分为按月计息和按日计息，按月计息是指以月为计算利息的最小单位，月利率=年利率／12，借款人在一个月的任何一天偿还当月的利息，均按30日计算，按日计息是指以日为计算利息的最小单位，借款人在偿还利息时按贷款余额和实际占用天数计算，按日计息时使用日利率，日利率=月利率／30=年利率／360。每笔贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中的约定为准。额度有效期满，额度自行终止，若在额度有效期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对二被告的授信额度，对已发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回。二被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。同日，被告崔宝树与原告签订中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同（合同编号1201122200330900035），约定被告崔宝树以其所有的天津市津南区咸水沽镇韩城桥村内金华里7-6-101号房产向原告的借款额度提供抵押担保，抵押物价值440000元，抵押范围包括二被告于借款额度有效期间内（2009年12月25日至2019年12月25日）支用但尚未结清的最高不超过250000元的借款本金及因此产生的所有利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。中国邮政储蓄银行个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同签订后，原告与被告崔宝树办理了抵押权登记。2012年11月6日，二被告向原告借款59000元，借款期限36个月，自2012年11月6日至2015年11月6日，等额本息还款，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向二被告发放全部贷款59000元，放款日的年利率为7.995%。2013年4月11日，二被告向原告借款60000元，借款期限36个月，自2013年4月11日至2016年4月11日，等额本息还款，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向二被告发放全部贷款60000元，放款日的年利率为7.995%。2013年12月10日，二被告向原告借款87000元，借款期限60个月，自2013年12月10日至2018年12月10日，等额本息还款，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向二被告发放全部贷款87000元，放款日的年利率为8.32%。2014年5月8日，二被告向原告借款50000元，借款期限60个月，自2015年5月8日至2019年5月8日，等额本息还款，贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向二被告发放全部贷款50000元，放款日的年利率为8.32%。二被告陆续还款，但自2015年9月6日起不再还款。截止2013年9月23日，二被告欠付2012年11月6日59000元借款项下本金5413.26元，利息13.48元，罚息9.52元。2013年4月11日60000元借款项下本金14591.2元，利息128.14元，罚息7.32元。2013年12月10日87000元借款项下本金61818.71元，利息572.12元，罚息7.44元。2014年5月8日50000元借款项下本金39318.34元，利息380.9元，罚息4.93元。
上述事实，有原告陈述及原告提供的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同、天津市房地产权证复印件、天津市房地产他项权证、个人额度借款支取单、借据、结算单为证。
本院认为，原告与二被告签订的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同，原告与被告崔宝树签订的中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同，是当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。原告提供的证据，能够证明二被告拖欠其借款本金121141.51元及截止到2015年9月23日的利息1094.64元、罚息29.21元。原告要求二被告按照合同约定的利率支付2015年9月24日至欠款实际清偿之日的利息、罚息，符合双方合同约定和法律规定。被告崔宝树以其所有的天津市津南区咸水沽镇韩城桥村内金华里7-6-101号房产为原告对二被告的借款额度提供抵押担保，原告有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。二被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。综上所述，本院对原告的全部诉讼请求予以支持，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定的规定，缺席判决如下：
一、被告崔宝树、邵忠丽于本判决生效后三日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津津南区支行借款本金121141.51元及截止到2015年9月23日的利息1094.64元、罚息29.21元，并按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津津南区支行与被告崔宝树、邵忠丽签订的中国邮政储蓄银行个人额度借款合同中的约定偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津津南区支行自2015年9月24日至实际给付之日的利息、罚息。
二、如果被告崔宝树、邵忠丽到期未按期履行本判决第一项确定的付款义务，原告有权以被告崔宝树所有的天津市津南区咸水沽镇韩城桥村内金华里7-6-101号房屋折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归被告崔宝树所有，不足部分由被告崔宝树、邵忠丽继续共同清偿。
如被告崔宝树、邵忠丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2746元，公告费560元，共计3306元，由被告崔宝树、邵忠丽共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 薛春斌
代理审判员 窦立扬
人民陪审员 赵玉琢
二〇一六年一月二十日
书 记 员 朱金富
速 录 员 张 悦