吉林省珲春市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珲民一初字第285号
原告张志娟，女，现住珲春市。
委托代理人关秀云，吉林竞捷律师事务所律师。
被告李桂玲，女，现住珲春市。
被告李绍文，男，现住珲春市。
委托代理人柳静，吉林敖联律师事务所律师。
原告张志娟与被告李桂玲、李绍文民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志娟及其委托代理人关秀云，被告李桂玲，被告李桂玲、李绍文的委托代理人柳静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张志娟诉称，2011年3月10日，被告李桂玲、李绍文及李桂玲、李绍文之子ＸＸ程向我借款，借款金额为70万元，约定月利率为1.5%，由二被告提供担保，借款期限为1年。利息已经偿还完毕。到期后因二被告要求继续借款，并且2012年4月13日，原告与李桂玲、李绍文达成债务转让协议，将ＸＸ程45万元债务中的17万元转移给李桂玲、李绍文。原告与二被告商议后将上述两笔借款合到一起，于2012年4月13日重新签订了两份借款合同，金额分别为30万元、57万元，两份借款合同均约定月利率为1.5%，借款期限为1年。二被告到期未偿还借款本金及利息。现要求二被告偿还借款本金87万元及利息（自2012年4月1日起按照月利率1.5%，计算至还款之日）。如不按时还款，对抵押的两处房产行使优先受偿权。
被告李桂玲、李绍文辩称，87万元借款并非是70万元借款的续期，上述借款为独立的两笔借款。二被告与原告仅签订了抵押借款合同，原告并未向被告给付借款，该借款合同不成立。应驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、2012年4月13日个人借款抵押合同两份。证明二被告向原告借款合计87万元，约定月利率为1.5%。并用二被告名下两处房产作为抵押。
二被告对该证据的真实性无异议，主张该证据只能证明抵押的事实，不能证明二被告与原告存在抵押借款关系。
2、借据一份。证明2012年4月13日二被告收到87万元的事实。
二被告该证据的真实性无异议，但认为凭该证据不能认定原告向二被告提供借款。
3、房屋他项权证两份。证明二被告以自有的两处房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。
4、中国邮政储蓄银行取款凭证及其中一份7万元提取单。证明原告于2011年3月9日从自有账户取出30万元及6.3万元现金借给李桂玲。
二被告对取款凭证的真实性有意见，没有银行公章及张志娟的身份证号码。二被告对7万元的提取单的真实性没有意见，但该证据不能证明向谁支付了款项。
因原告提交的证据没有银行公章，该证据本院不予采信，对7万元提取单的真实性本院予以采信。
5、中国邮政储蓄银行转账凭单一份。证明原告于2011年3月11日通过中国邮政银行转到李桂玲指定的ＸＸ程账户33.7万元。
二被告对该证据的真实性没有意见，该账户不是被告李桂玲提供的账户。
6、2011年3月10日借据。证明二被告和ＸＸ程收到70万元借款后出具了借条，原告与二被告之间的借款合同成立。
被告对该证据的真实性无异议，认为该证据是借据而不是收据，二被告未收到借款。
对原告提供的第1、2、3、5、6号证据的真实性本院予以采信。
被告李桂玲、李绍文为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、2013年5月29日查档收据两份、2011年3月9日两份抵押合同及2012年4月13日还款证明两份。证明70万元借款是ＸＸ程所借，二被告为抵押人，并且该笔借款已经偿还完毕。
原告对查档收据、抵押合同、还款证明的真实性没有意见，因70万元借款到期后，被告要求继续借款一年，为重新签订抵押借款合同，出具了70万元的还款证明，并解除了70万元的抵押。该证据反证了二被告向原告借款70万元的事实。被告也没有提供返还70万元的证据。
2、2012年4月13日借据。其中书写“今借87万元”。证明87万元不是70万元的续展，两笔借款应是不同的法律关系，而且87万元借据中的借款人没有ＸＸ程。
原告对该证据的真实性没有意见，认为87万元借款是70万元的续展。
3、宿清叶，何娇与ＸＸ程签订的借款协议书一份与张志娟与ＸＸ程签订的借款合同。证明该45万元借款与另案提供的49.725万元是同一笔借款。17万元款项与张志娟无关。不存在转账的事实。
原告对该份证据的真实性没有意见，认为该合同与本案无关。
本院认为，宿清叶、何娇与ＸＸ程之间的借款与本案无关，不符合证据关联性，该证据本院不予采信。张志娟与ＸＸ程之间49.725万元借款合同，仅能证明ＸＸ程与张志娟之间存在49.725万元的借贷关系，无法证明45万元借款与该笔款项为同一笔借款，亦无法证明17万元款项与张志娟无关，本院对该证据的真实性予以采信。
4.（2012）珲民一初字第769号案件中，2013年3月5日法庭审理笔录其中原告所述“2012年4月13日，经李桂玲与李绍文同意，从49万中转到被告李桂玲、李绍文的借款里17万元，用房产进行了抵押登记87万元。2012年5月，我们催要债务，ＸＸ程偿还了5万元，打到何娇的账户中，一共划走了22万元。原来是2010年3月10日向我借款70万元，2012年变到了87万元，其中的17万是转过来的，等于是ＸＸ程还我钱后我又借给了李桂玲。”证明17万元借款与原告无关，因为该笔借款是何娇与隋静的钱。
原告对该证据的真实性没有意见，承认在法庭审理时的陈述。
对被告李桂玲、李绍文提供的1、2、4号证据的真实性本院予以采信。
本院依职权调取中国邮政储蓄银行珲春市支行张志娟账户（6210952400000032036）2011年3月取款记录。记录显示张志娟于2011年3月9日分5次合计取款30万元。2011年3月11日从该账户中转出33.7万元，转入到ＸＸ程账号（6210982400000275803），该笔转账的流水账号为（222402002100749）。
原、被告对此无异议，该证据本院予以采信。
经审理查明，被告李桂玲与被告李绍文系夫妻，ＸＸ程系李桂玲、李绍文之子。2011年3月10日，被告李桂玲、李绍文、ＸＸ程向原告张志娟借款，李桂玲、李绍文、ＸＸ程向原告张志娟出具借据内容为“今借现金700000.00，人民币大写：柒拾万元整。借款人：李桂玲、李绍文、ＸＸ程。”双方签订抵押借款合同，以被告李桂玲、李绍文共同共有的两处房产（珲房权证珲字第0282**号，位于珲春市新安街，丘地号为16-1-29-203，面积为128.47平方；珲房权证珲字第0373**号，位于珲春市新安街春城委，丘地号为16-1-29-103，面积为101.15平方）作为抵押，并在珲春市房产局进行房屋抵押登记。2011年3月11日从张志娟账户中转出33.7万元，转入到ＸＸ程账户。2012年4月13日原告张志娟向李桂玲出具还款证明，证明70万元借款已经还清，同意解除房屋抵押。同日被告李桂玲、李绍文向原告出具87万元借据，内容为“今借现金870000.00，人民币大写：捌拾柒万元整。借款人：李桂玲、李绍文。”双方签订抵押借款合同，以被告李桂玲、李绍文共同共有的两处房产（珲房权证珲字第0282**号，位于珲春市新安街，丘地号为16-1-29-203，面积为128.47平方、珲房权证珲字第0373**号，位于珲春市新安街春城委，丘地号为16-1-29-103，面积为101.15平方）作为抵押，并在珲春市房产局进行房屋抵押登记。
本院认为，2012年4月13日李桂玲和李绍文向原告出具的借据，具备借款合同的必备条款，该合同自借款人签字时成立。被告主张因未实际提供借款，导致借款合同不成立，本院不予支持。二被告向原告出具了87万元借据，并签订了抵押借款合同，将二被告自有的房屋抵押。借款人应按照约定偿还借款，未按约定偿还，应承担违约责任。虽然二被告否认实际收到借款，但本院综合分析二被告在庭审中自认ＸＸ程收到70万元借款。70万元借据上记载的借款人为李桂玲、李绍文、ＸＸ程。ＸＸ程取走70万元表明原告已经给付借款，该合同成立并生效。在解除70万元抵押借款合同当天，原告与二被告签订87万元抵押借款合同，并用原70万元抵押借款时的抵押物作为87万元借款的抵押物。增加的17万元在（2012）珲民一初字第769号案件中，原告张志娟放弃17万元的诉求，并在本案中主张，在庭审过程中被告对87万元抵押合同及70万元抵押合同没有意见，也未提出合理理由及相关证据反驳原告的主张。从2012年开始原告长期持有被告李桂玲、李绍文签名的借据但债务人始终未提出交付借款请求。可以认定原告已履行了提供借款的义务。二被告主张原告未实际提供借款，本院不予支持。综上本院认定借款本金87万元。对利息部分原、被告均无异议，本院认定借款利率为月1.5%。被告在庭审中承认未返还相关利息，属于不利于自己的自认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定，本院予以确认。原告主张利息以月利率1.5%从借款之日计算到还款之日的主张本院予以支持。原、被告签订抵押借款合同并在珲春市房产局进行抵押登记，抵押权自登记时即2012年4月13日开始生效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”原告主张在对抵押的两处房产享有优先受偿权的主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条之规定，判决如下：
一、被告李桂玲、李绍文于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告张志娟借款本金87万元及利息（从2012年4月13日以月利率1.5%计算至还款之日）；
二、原告张志娟对被告李桂玲、李绍文共有的两处房产（珲房权证珲字第0282**号，位于珲春市新安街，丘地号为16-1-29-203面积为128.47平方米；珲房权证珲字第0373**号，丘地号为16-1-29-103，位于珲春市新安街春城委，面积为101.15平方米）享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13824元，其他诉讼费用100元，合计13924元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 全 杰
人民陪审员 金光善
人民陪审员 崔元吉
二〇一三年九月九日
书 记 员 孙建宇