安徽省蚌埠市禹会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0304民初711号
原告：王高峰，男，1982年2月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
委托诉讼代理人：卢洁，安徽刘洪庆律师事务所律师。
被告：吴虑，男，1993年1月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。
原告王高峰诉被告吴虑房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，因案情复杂，转为普通程序审理，本院依法组成合议庭，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告王高峰及其委托诉讼代理人卢洁到庭参加诉讼，被告吴虑经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王高峰向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除王高峰与吴虑之间的房屋买卖合同，吴虑双倍返还定金180000元；2、本案诉讼费由吴虑承担。事实与理由：2014年7月10日，王高峰与吴虑在见证人马某的见证下，用空白的万家灯火房屋买卖合同书签订了房屋买卖合同。合同约定：“甲方（吴虑）自愿将锦绣香堤小区二期14栋1单元2层1023号房产卖给乙方（王高峰）；甲乙双方在本合同签字时，乙方向甲方支付人民币90000元作为定金，在甲乙双方办完该房委托公证时，乙方再将剩余房款计人民币50000元一次性付给甲方；甲乙双方在本合同签字后在马某陪同下到公证处办理该房委托公证手续”。合同签订后，王高峰付给吴虑人民币90000元，吴虑亲自给王高峰在合同书上写了收到90000元的收据。合同签订后，虽经王高峰多次催促，但吴虑拒不履行办理该房委托公证手续。吴虑的行为构成根本违约，致合同无法履行。吴虑的行为，严重侵犯了王高峰的合法权益，王高峰遂诉至法院。
原告王高峰为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、身份证，证明王高峰的主体资格；
2、房屋买卖合同书，证明王高峰与吴虑签订房屋买卖合同的事实；
3、收条（房屋买卖合同书背面），证明吴虑收到王高峰90000元定金的事实；
4、吴虑购房合同及预付款发票，证明吴虑合法拥有所卖房产的事实；
5、马某的证人证言，证明王高峰与吴虑在证人见证下签订合同及定金交付情况。
经审查，本院对原告王高峰提交的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性均予以确认。
经审理查明：2014年7月10日，王高峰与吴虑签订《房屋买卖合同》一份，合同载明“卖方（以下简称甲方）：吴虑（捺印）乙方（以下简称乙方）：王高峰（捺印）……第一条甲方所售房屋基本情况1、该房坐落于蚌埠市禹会区××街（路）××香堤巷（小区）14号楼1单元2层01023号……3、该房钢混结构，建筑面积89.67平方米，该房竣工于2015年7月……第二条房价及交易税、费1、该房按每平方米4500元计算，合计总金额为90000元。2、办理该房过户交易的税、费全部由乙方负担第三条付款期限、付款方式……1、乙方直接支付房款。具体为：甲、乙双方在本合同签字时，乙方向甲方支付人民币（大写）玖万元（小写）￥90000元作为定金；在甲、乙双方办完该房所有权过户手续或委托公证时，乙方再将剩余房款计人民币（大写）伍万元（小写）￥50000元一次性付给甲方。2、乙方【直接】【通过担保公司】办理银行按揭支付房款……第四条房屋交付1、甲、乙双方在本合同签字后，7月25日前双方在房产经纪公司人员陪同下，到产权或公证处办理该房委托公证手续……第五条违约责任……2、甲方逾期交房的违约责任。甲方未按照本合同第四条各款约定的期限履行交房或办理手续或迁出户口。（1）逾期未超过15日的，每逾期一日，按照逾期金额的0.2‰支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权单方解除合同，届时甲方应该按照该房价总额的10%向乙方支付违约金，并由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和中介机构佣金。3、甲、乙双方在本合同签字后，如果由于乙方毁约或违约造成合同解除或无法履行的，除按本条前款约定承担责任外，如果是乙方毁约或违约造成的，其预付的定金和已交的中介机构佣金均不予退还；如果是甲方毁约或违约造成的，甲方应双倍返还乙方预付的定金，且应付给中介所的佣金亦由甲方承担。4、甲乙双方均明确表示，上述对违约方主张权利时，均应直接向违约方索要，直接通过诉讼解决……甲方（签章）：吴虑（捺印）联系电话：182××××6666身份证号2014年7月10日乙方（签章）：王高峰（捺印）联系电话：150××××2212身份证号码：2014年7月10日经办人：马某2014年7月10日”。当日，王高峰按合同约定给付吴虑90000元作为定金，吴虑在《房屋买卖合同》背面向王高峰出具收条，载明“今收到王高峰够房款人民币玖万元整（90000）收款人：吴虑（捺印）2014年7月10日”。合同签订后，吴虑至今未办理委托公证手续，王高峰遂诉至法院，请求判如所请。
另查明，2014年7月8日，吴虑与蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司签订涉案房屋的《商品房买卖合同》，双方约定吴虑采取按揭方式付款，吴虑于签订合同当日向出卖人付清首付房款壹拾肆万陆仟陆佰肆拾捌元整，余款（人民币）叁拾叁万玖仟元整应于2014年7月11日前办理完银行按揭手续。吴虑于当日支付了预收购房款146648元。
诉讼中，王高峰表示，如若法院认定90000元不仅仅是定金，则吴虑需返还双倍定金外，还需返还购房款。
本院认为：王高峰与吴虑签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。该合同第五条第2款第（2）项约定“……逾期超过30日的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权单方解除合同……”，本案中，吴虑至今未办理委托公证手续，其行为已经构成根本违约，致使合同目的不能实现，王高峰有权按照法律的规定解除合同。本案中，王高峰在起诉书中明确提出解除合同的意思表示，故本案起诉书可视为解除合同的通知，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，本案房屋买卖合同应于起诉状副本送达被告吴虑即2017年5月2日解除。对王高峰解除《房屋买卖合同》的诉请，本院依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%”。双方在《房屋买卖合同》合同第五条第3款约定了“……如果是甲方毁约或违约造成的，甲方应双倍返还乙方预付的定金……”，本案中，当事人虽约定定金为90000元，但是双方在《房屋买卖合同》明确约定了房屋首付款90000元，尾款50000元，主合同标的额为140000元，定金约定超过了主合同标的额的20%，对超过部分的定金请求，本院依法不予支持，主合同标的额的20%应为28000元，故对于王高峰请求吴虑双倍返还定金180000元的诉讼请求，本院依法予以支持56000元。另外，王高峰还支付吴虑购房款62000元，故本院支持吴虑返还王高峰双倍定金及购房款合计118000元。吴虑经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其主动放弃答辩、举证、质证等权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王高峰与被告吴虑2014年7月10日签订的《房屋买卖合同》于2017年5月2日解除；
二、被告吴虑于本判决生效之日起十日内返还原告王高峰双倍定金56000元及购房款62000元，合计118000元；
三、驳回原告王高峰其他诉讼请求。
案件受理费3900元，由原告王高峰负担1200元，被告吴虑负担2700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本一式二份，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 卢 刚
审 判 员 刘新成
人民陪审员 王守厂
二〇一七年九月四日
法官 助理 董翠红
书 记 员 王忆哲