太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0105民初1711号
原告：太原市小店区杰诚租赁站，住所地太原市小店区大村，组织机构代码：L2416209-0。
经营者：刘麒。
委托诉讼代理人：李汉绪，山西国韵律师事务所律师。
被告：山西兴鑫磊建筑劳务有限公司，住所地太原高新技术开发区平阳路大马新村5号楼1-302室。
法定代表人：丁佐明，总经理。
被告：昌陆建筑工程集团有限公司，住所地：太原市万柏林区千峰南路81号1幢5层C区，组织机构代码：76711002-9。
法定代表人：左兆卿，总经理。
委托诉讼代理人：张朝晖，男，1970年11月14日出生，汉族。
被告：石家庄三建建业集团有限公司，住所地：石家庄市新石南路59号，统一社会信用代码：91130100104400105F。
法定代表人：宋臣龙，董事长。
委托诉讼代理人：李岩，男，1984年11月2日出生，汉族。
委托诉讼代理人：曹建国，男，1953年11月7日出生，汉族。
被告：山西轩源置地房地产开发有限公司，住所地：山西省晋中市榆次迎宾西街162号泰鑫商务楼2号楼2层201。
法定代表人：袁爱民，总经理。
原告太原市小店区杰诚租赁站与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司、昌陆建筑工程集团有限公司、石家庄三建建业集团有限公司、山西轩源置地房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告太原市小店区杰诚租赁站委托代理人李汉绪，被告昌陆建筑工程集团有限公司委托代理人张朝晖，被告石家庄三建建业集团有限公司委托代理人李岩、曹建国到庭参加诉讼，被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司、山西轩源置地房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告太原市小店区杰诚租赁站向本院提交诉讼请求：1、解除原告与被告于2014年5月16日签订的建筑材料租赁合同；2、判令三被告支付原告截止2015年12月5日的租赁费588235.69元，材料赔偿款43906.28元，并自2016年3月1日起每日支付在租材料租赁费58.06元，直至原告权利实现；3、判令三被告支付原告截止到2016年3月31日的违约金500000元，并自2016年4月1日起每日支付原告违约金2941.18元；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月16日被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司为完成被告昌陆建筑工程集团有限公司、石家庄三建建业集团有限公司承建的灵石县银杉小区项目与原告签订《建筑材料租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建筑材料。合同约定钢管的租赁价格为3.4元／天／吨、扣件为0.0078元／天／套、顶丝为0.035元／天／套，赔偿价为钢管12元／米、扣件5元／套、顶丝13元／套。合同第三条第二款约定每月租金乙方必须在次月10日前付清，否则原告每日收取千分之五的违约金，退还材料若有差欠在未赔偿前租金一律继续计算，合同约定管辖法院为甲方住所地人民法院，合同还对其他合作事宜做了约定。合同签订后原告依约提供了建筑周转材料供被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司使用，但被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司未按约定支付租金，截止2015年12月5日，被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司累计欠原告租赁费588235.69元未付，至今尚有顶丝102套、钢管8.1315吨、扣件3442套未退在租，未退还材料每日产生租金58.06元，赔偿款为43906.28元。被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司违约付款，截止2016年3月31日产生违约金500000元，还应当自2016年4月1日起每日支付2941.18元违约金。
被告昌陆建筑工程集团有限公司辩称：驳回对我公司的诉讼请求，我公司不是本案租赁关系的法律主体，也不是本案租赁合同纠纷的当事人，与本案租赁合同无关；我公司与原告及被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司无任何经济往来，无任何法律关系；原告陈述的租赁合同的担保单位是我公司是不存在的，租赁合同上无昌陆建筑工程集团有限公司的签字盖章，原告的陈述不是事实；我公司未参与本案所说的灵石县项目的施工。
被告石家庄三建建业集团有限公司辩称：根据原告的证据显示，不是我公司承建的灵石县项目，与我公司无关，原告租赁合同中看出不是与我公司签订，而是与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司签订的，担保方为个人担保，与我公司无关联。租用单位及承租单位的签字人员都不是我公司员工，因此我公司不应该承担支付义务，综上我公司不应该承担任何责任。
被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司、山西轩源置地房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未在法定期限内提交答辩意见。
经审理查明，2014年5月16日，原告（甲方）与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定乙方因承建灵石县银杉小区项目，需要向甲方租用钢管、扣件、顶丝等建筑材料。合同约定钢管的租赁价格为3.4元／天／吨（每吨260米）、扣件为0.0078元／天／套、顶丝为0.035元／天／套，乙方须保证退回材料完好，如有差欠或缺损，按钢管12元／米、扣件5元／套、顶丝13元／套赔偿甲方。每月租金乙方必须在次月10日前付清，否则甲方每日收取千分之五的违约金。合同期限自签订日起生效，至所租材料全部退完且租金及赔偿金全部付清后终止。原告与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司在该份合同上盖章确认，合同下方担保方处盖有“山西省灵石县银杉小区三期项目部”公章与詹全勇签字。庭审中原告提供了入库单、出库单及租费单，证明2014年3月11日至2014年7月7日，原告向被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司提供了114639.3米的钢管、44880套扣件、6553根顶丝，退回112525.11米钢管、41438套扣件、6451根顶丝，尚有2114.19米钢管、3442套扣件、102根顶丝未退还，截止2015年12月5日被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司共欠原告租金588235.69元未付。原告还提供了工地照片及录音资料证明灵石县银杉小区由被告昌陆建筑工程集团有限公司承建施工，录音资料系其与詹全勇的通话录音，证明该工程系詹全勇从被告昌陆建筑工程集团有限公司承包，合同上“山西省灵石县银杉小区三期项目部”公章现由被告昌陆建筑工程集团有限公司保管。被告昌陆建筑工程集团有限公司对两份证据均不予认可，认为系詹全勇个人与原告签订合同，该公司未开发灵石县银杉小区工程。
以上事实有原告提供《建筑材料租赁合同》、租费单、出库单及入库单、统计表以及庭审笔录等材料证明属实，且经过当庭质对，可以采信。
本院认为，原告与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，未违反强制性法律规定，合法有效，应受到法律保护。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告逾期未支付原告租金，现原告主张解除双方于2014年5月16日签订的租赁合同，于法有据，本院予以支持。根据出入库单、租费单可以认定，被告从原告处尚有2114.19米钢管、3442套扣件、102根顶丝未退还，截止2015年12月5日被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司共欠原告租金588235.69元，未付租金被告应当给付原告。原告主张未退在租材料从2016年3月1日按照每日58.06元计算租金，系根据合同约定计算，本院予以支持，被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司应给付原告从2016年3月1日至起诉时2016年4月7日期间的租金，按照58.06元／天×38天=2206.28元。以上，被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司应支付原告租金588235.69元＋2206.28元=590441.97元。合同约定若未能按时退还按钢管12元／米、扣件5元／套、顶丝13元／套赔偿原告，未退材料的赔偿价款共计2114.19米×12元＋3442套×5元＋102根×13元=43906.28元，被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司应当赔偿原告。关于原告主张的逾期付款违约金，合同约定每日千分之五约定过高，本院酌定按照未付款项590441.97元的10%支付违约金59044.2元。原告仅提供工地照片与詹全勇的通话录音，无法证明詹全勇在合同担保方处签字系代表被告昌陆建筑工程集团有限公司的行为或有“山西省灵石县银杉小区三期项目部”公章系被告昌陆建筑工程集团有限公司授权詹全勇盖章的行为，故原告主张被告昌陆建筑工程集团有限公司承担担保责任的诉求，证据不充分，本院不予支持。被告石家庄三建建业集团有限公司、山西轩源置地房地产开发有限公司不属于本案租赁合同承租方，原告无证据证明二公司与本案的项目工程有关联，原告要求二公司承担付款责任的诉求，无证据证明，应予以驳回。被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的处分，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告原告太原市小店区杰诚租赁站与被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司于2014年5月16日签订的《建筑材料租赁合同》。
二、被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告太原市小店区杰诚租赁站租金590441.97元。
三、被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告太原市小店区杰诚租赁站钢管、扣件、顶丝的价款43906.28元。
四、被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告太原市小店区杰诚租赁站逾期付款违约金59044.2元。
五、驳回原告太原市小店区杰诚租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费10732元（原告已预交），由被告山西兴鑫磊建筑劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 韩义飞
人民陪审员 李小兰
人民陪审员 张育红
二〇一六年十一月二十日
书 记 员 王晋琳