江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉中民二初字第55号
原告中国工商银行股份有限公司吉安分行，住所地吉安市吉州区井冈山大道103号。
负责人胡小龙，该行行长。
委托代理人陈珉，该行员工。
委托代理人刘少群，该行员工。
被告吉安市恒威实业有限公司，住所地吉安市吉州区工业园。
法定代表人盛小平，董事长
委托代理人朱巨英，员工。
委托代理人刘连庆，江西共创律师事务所律师。
被告吴江神力科技有限公司，住所地江苏省苏州市七都镇。
法定代表人王伟泽。
委托代理人张巍，江苏天辩律师事务所律师。
被告盛小平。
被告盛珍英。
原告中国工商银行股份有限公司吉安分行（以下简称工行吉安分行）与被告吉安市恒威实业有限公司（以下简称吉安恒威公司）、吴江神力科技有限公司（以下简称吴江神力公司）、盛小平、盛珍英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行吉安分行的委托代理人陈珉、刘少群，被告吉安恒威公司的委托代理人朱巨英、刘连庆，被告吴江神力公司的委托代理人张巍到庭参加诉讼，被告盛小平、盛珍英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行吉安分行起诉称：2014年9月28日，原告与吉安恒威公司签订《国内保理业务合同》一份，约定吉安恒威公司向原告借款580万元，期限6个月。吉安恒威公司将其拥有的对吴江神力公司的829.56万元应收账款转让给原告。为此，原告与吉安恒威公司共同向吴江神力公司发出了《应收账款债权转让通知书》，要求吴江神力公司将所欠吉安恒威公司的货款829.56万元转至吉安恒威公司在原告处开立的专用账户15×××90，吴江神力公司对该通知书出具了无异议回执。2014年4月22日，原告与盛小平、盛珍英签订了为期一年的《最高额保证合同》，最高担保金额为1400万元，盛小平、盛珍英对吉安恒威公司向原告的借款承担连带责任保证担保。同日，原告与吉安恒威公司签订了最高抵押贷款额度为471万元的《最高额抵押合同》，吉安恒威公司以其所有的房产证号为吉房权证吉州字第××号、00××52号房产和土地使用权证号为吉州国用（2008）第Ⅰ-1132号土地使用权作为抵押，原告取得房屋他项权利证书。2014年10月8日原告向吉安恒威公司发放了580万元贷款，现在吉安恒威公司已经停产，且盛小平明确答复不能按期偿还贷款，为此向法院提起诉讼，请求判令：1、吉安市恒威公司归还贷款本金人民币580万元及到还清之日止的利息；2、吴江神力公司以所欠吉安恒威公司的829.56万货款为限，共同清偿诉请第一项；3、原告对吉安恒威公司的抵押房屋和土地使用权享有优先受偿权；4、盛小平、盛珍英对诉请第一项承担连带清偿责任。
被告吉安恒威公司答辩称，借款属实，公司已经收到原告发放的贷款580万元。
被告吴江神力公司答辩称，1、吴江神力公司与吉安恒威公司存在买卖合同法律关系，原告基于应收账款的转让通知书向吴江神力公司主张相应担保责任，请法院查实借款事实及其他担保人的担保情况，并依法对吴江神力公司的担保责任予以确认；2、应吉安恒威公司的要求吴江神力公司已按买卖合同将相应货款支付到吉安恒威公司指定的工行账户。因吉安恒威公司在收到货款后未及时向原告还款引起本案诉讼，故请吉安恒威公司与原告协议还款，并承担诉讼费用。
被告盛小平、盛珍英未答辩。
原告工行吉安分行提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2、被告吉安恒威公司、吴江神力公司的营业执照，证明被告主体资格；
3、吉安恒威公司的股东会决议，证明本案借款和债权转让已经过公司股东同意；
4、国内保理业务合同、借据各一份，证明原告与吉安恒威公司之间的借款合同关系成立，债权转让关系成立，原告已依合同约定发放了贷款；
5、应收账款转让清单和明细表，证明债权转让事宜；
6、应收账款转让通知书一份，证明已就债权转让事宜告知了吴江神力公司，吴江神力公司签收通知后无异议，债权转让关系生效；
7、吴江神力公司出具的证明一份，证明吴江神力公司对转让标的进行确认；
8、产品销售合同一份，证明转让债权标的的产生依据；
9、发货单，证明吉安恒威公司已向吴江神力公司发货；
10、增值税发票七份，证明转让债权合法有效；
11、最高额抵押合同一份，证明原告与吉安恒威公司抵押关系成立并生效；
12、抵押物清单，证明抵押物的具体情况；
13、房产证，证明抵押人对抵押物享有产权；
14、房屋他项权证，证明原告享有抵押权；
15、土地证，证明抵押人对抵押物拥有产权；
16、最高额保证合同，证明盛小平、盛珍英对本案贷款提供担保。
被告吉安恒威公司质证后认为：证据11真实性无异议，但对抵押同的抵押金额有异议。证据12真实性无异议，但先有物的抵押担保，后有人的信用担保。其他证据无异议。
被告吴江神力公司质证后认为：对证据1-5、11-16吴江神力公司并未签署任何文书，但公司承认为吉安恒威公司贷款提供保证，请人民法院对上述证据进行认定。证据6、7无异议。证据8、9、10真实性无异议，但吉安恒威公司已经收到相应货款。
本院认证，经审查原告证据有当事人签章确认，相关内容不违反法律规定，可证明原告举证的证明目的，本院对原告的证据予以采信。
被告吉安恒威公司提交如下证据：
1、国内保理业务合同；
2、盛小平、盛珍英夫妇签订的最高额保证合同。
原告工行吉安分行质证后无异议，予以认可。
被告吴江神力公司质证认为其公司并未签订上述合同，由人民法院进行认定。
本院认证，吉安恒威公司提交证据与原告证据4、16相一致，当事人均无异议，本院予以确认。
被告吴江神力公司提交如下证据：24笔网银支付回单，吉安恒威公司向吴江神力公司出具的承兑汇票收据一份。证明吴江神力公司依据与吉安恒威公司的买卖合同已支付了全部货款。并且超额支付4309.9万元。
原告工行吉安分行质证认为，24份银行回单的关联性有异议，在原告证据6中已明确告知吴江神力公司，对应收账款应当支付到专用账户，现在吴江神力公司提交的向对方付款账户不是专用账户，故其付款行为对原告无法律效果。
被告吉安恒威公司质证认为，吴江神力公司已经支付部分款项属实，是否多支付还需要核实。
本院认证，24份银行付款回单中收款方是吉安恒威公司，收款账户后六位分别为079818、504117。在原告证据6中，原告、吉安恒威公司、吴江神力公司三方签章确认，对应收账款吴江神力公司应当支付到吉安恒威公司所有的后六位为08×××90的账户中。故吴江神力公司提交的24份银行付款回单，与本案无关联。对承兑汇票收据，签收方是吉安恒威公司，与原告主张本案债权无关联。
被告盛小平、盛珍英未到庭质证，未提交证据。
被告盛小平、盛珍英经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综合以上证据的分析，本院确认本案的法律事实如下：2014年9月19日原告（甲方）与吉安恒威公司（乙方）签订国内保理业务合同。约定乙方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向甲方申请办理有追索权的国内保理业务。乙方在甲方处开立账号为15×××90的保理账户，乙方将应收账款债权及相关权利转让甲方，甲方为乙方提供六个月为一期，总额580万元的保理融资贷款，利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮10%。对应收账款由乙方进行催收，督促购货方及时将应收账款以汇款等方式直接存入保理账户，对于使用票据等结算方式确实不能直接划入保理账户的，乙方应当确保收到款项后及时划入保理账户。乙方未按照合同约定回购应收账款的甲方自逾期之日起在原融资利率基础上加收50%罚息。若购货方在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方有权按照本合同约定向乙方追索未偿融资款。同日，原告与吉安恒威公司共同向吴江神力公司发送应收账款债权转让通知书，通知书载明吉安恒威公司已将与吴江神力公司签订的购销合同下的应收账款债权及相关权利转让给保理银行，吴江神力公司应当将应收账款付至15×××90账户中。吴江神力公司对应收账款债权转让通知书盖章确认。2014年4月22日，原告（甲方）与吉安恒威公司（乙方）签订最高额抵押合同，与盛小平、盛珍英（乙方）签订最高额保证合同。其中最高额抵押合同约定乙方以其所有的房产证号为吉房权证吉州字第××、00××52号房产和土地使用权证号为吉（州）国用（2010）第Ⅰ-113号的土地使用权作为抵押，在最高限额471万元范围内对乙方向甲方的借款等金融类产品进行抵押担保，并办理了抵押登记，担保期限为2014年4月22日至2015年4月22日。原告取得吉市房他证吉州字第00403**号房屋他项权证。最高额保证合同约定乙方在最高限额1400万元范围内对吉安恒威公司向甲方的借款等金融类产品进行连带责任保证担保，甲方主债权存在物的担保，甲方有权要求乙方先承担担保责任，乙方承诺不因此提出抗辩。担保期限为2014年4月22日至2015年4月22日。2014年10月8日，原告依保理合同约定向吉安恒威公司发放580万元融资贷款。贷款到期后，吉安恒威公司未按保理合同约定归还本息，也未催收应收账款至指定的保理专用账户。原告为追索贷款向本院提起诉讼。
另查明，吉安恒威公司与吴江神力公司存在多年业务往来。2014年9月16日吴江神力公司书面证明吉安恒威公司已开具金额为8295640元的增值税发票，但货款尚未向吉安恒威公司支付。
本院认为，原告与吉安恒威公司签订的国内保理业务合同、最高额抵押合同，与盛小平、盛珍英签订的最高额保证合同，以及原告、吉安恒威公司、吴江神力公司三方共同对应收账款债权转让通知书签章确认的行为，均是各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向吉安恒威公司发放了580万元贷款，但吉安恒威公司未按约定归还本息，也未积极向其债务人主张支付应收账款至指定的保理专用账户，其行为已构成违约，故应承担相应违约责任。原告要求吉安恒威公司归还贷款本金580万元及贷款还清之日止利息的诉请，本院予以支持。吉安恒威公司将对吴江神力公司享有的应收账款债权转让给原告，以此应收账款为本案保理合同提供担保。吴江神力公司虽有向吉安恒威公司支付货款的行为，但其并未按三方约定如期付至指定的保理账户内。故吴江神力公司应当在向吉安恒威公司支付的8295640元应收账款限额内对本案借款580万元本息承担清偿责任。为担保本案借款，吉安恒威公司以其所有的房产和土地使用权进行最高限额471万元的抵押担保，原告依法取得房屋他项权证。故原告在拍卖、变卖吉市房他证吉州字第00403**号房屋他项权证登载的财产所得价款471万元限额内享有优先受偿权。盛小平、盛珍英以担保人身份在最高限额1400万元范围内对吉安恒威公司向原告的借款等金融类产品进行连带责任保证担保，担保合同中第6.2条明确约定不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求担保人先承担保证责任。本案中被担保的债权虽然有吉安恒威公司自己提供物的担保，又有盛小平、盛珍英人的担保，但当事人对实现担保的方式已经进行约定，故原告主张盛小平、盛珍英对本案借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吉安市恒威实业有限公司于本判决生效后五日内向原告中国工商银行股份有限公司吉安分行归还借款本金580万元及合同约定利息（2015年6月20日前利息为156615.88元，2015年6月21日起按年利率9.24%计算至还清借款之日止）；
二、被告吴江神力科技有限公司在8295640元限额内对判决第一项承担付款责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司吉安分行对拍卖、变卖吉市房他证吉州字第00403**号房屋他项权证登载的财产所得价款，在471万元限额内享有优先受偿权；
四、被告盛小平、盛珍英对判决第一项承担连带担保责任；
五、被告盛小平、盛珍英承担担保责任后，有权向被告吉安市恒威实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52400元，财产保全费5000元，共计57400元。由被告吉安市恒威实业有限公司、吴江神力科技有限公司、盛小平、盛珍英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 何 淡 良
代理审判员 欧阳爱珠
代理审判员 李 伟 杰
二〇一五年七月二日
书 记 员 龙 蓉