天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民初字第1154号
原告中储小额贷款（天津）有限责任公司，住所地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区6-1-301。
法定代表人王树惠，董事长。
委托代理人马作力，天津立人律师事务所律师。
被告天津旷世科技发展有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽旷世国际大厦2栋2308。
法定代表人安光华，总经理。
委托代理人刘佳，该公司法务，住本单位。
被告康显平。
委托代理人刘佳，该公司法务，住本单位。
被告李晨光。
被告康少波。
委托代理人刘佳，该公司法务，住本单位。
中储小额贷款（天津）有限责任公司与天津旷世科技发展有限公司、康显平、李晨光、康少波借款合同纠纷一案，本院于2014年8月6日立案受理。依法由审判员游继文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中储小额贷款（天津）有限责任公司的委托代理人马作力，被告天津旷世科技发展有限公司、康显平、康少波的委托代理人刘佳、被告李晨光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称2013年12月17日，原告与被告天津旷世科技发展有限公司（以下简称旷世科技）签订了编号为中储2013企借064号《借款合同》，约定借款本金500万元，期限6个月，即自2013年12月17日起至2014年6月16日止，利率为1.5%，并约定如被告旷世科技不能按期归还借款本息的，则按约定利率加收50%的逾期罚息及复利，同时又约定原告为实现债权而支付的律师服务费用由被告旷世科技承担。同日，原告又分别与被告康显平、李晨光签订了《保证合同》及与康少波签订了《抵押合同》，约定三被告为被告旷世科技的所有债务向原告提供连带责任保证担保，并约定以被告康少波名下的坐落于滨海新区中心商务区旷世国际大厦1
--1009、2--
431号的房产做抵押担保，并办理了他项权证。上述合同签订并办理了相关手续后，原告依约于2013年12月27日向被告旷世科技发放了500万元贷款，现合同约定的期限已过，被告旷世科技拒不履行还款义务，给原告的经营带来了不利影响，属于严重违约行为，故请求：1、判令被告旷世科技偿还借款本金500万元；2、判令被告旷世科技偿还原告截止至2014年7月28日止利息8万元，罚息4万元，复利640元；3、判令被告旷世科技偿还原告自2014年7月29日起至判决给付之日止的利息、罚息、复利（以500万元为基数按月利率1.5%、罚息、复利率0.75%计算）；4、判令被告旷世科技承担律师费112500元。5、诉讼费由被告旷世科技承担。6、被告康显平、李晨光、康少波承担连带责任。7、原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
证据一、中储2013企借064号《借款合同》。证明原被告之间存在借款关系，第十九条证明主张律师费的依据。
证据二借据。证明2013年12月27日已发放贷款500万元。
证据三《抵押合同》、《担保合同》。证明原被告之间就中储2013企借064号《借款合同》项下办理了抵押手续，并存在担保关系，抵押合同第二条也约定抵押范围包含律师费，保证合同第二条也有相同规定。
证据四他项权证。证明抵押登记。
证据五律师代理费发票和天津市律师收费标准。证明律师费的发生。
被告旷世科技、康显平、康少波辩称，借款合同是既定事实，对借款没有异议，对利息没有异议，罚息认为过高，律师代理费过高。诉讼费用希望可以共同承担。
被告旷世科技、康显平、康少波没有证据向法庭提供。
被告李晨光辩称，没有意见，希望双方尽快达成调解协议。
被告李晨光为支持其诉讼请求，提供协议书一份，证明所有与第三方签字都是在康显平授权下。
经审理查明，2013年12月17日，原告与被告旷世科技签订了编号为中储2013企借064号《借款合同》，约定借款本金500万元，期限6个月，即自2013年12月17日起至2014年6月16日止，利率为1.5%，并约定如被告旷世科技不能按期归还借款本息的，则按约定利率加收50%的逾期罚息及复利，同时又约定原告为实现债权而支付的律师服务费用由被告旷世科技承担。同日，原告又分别与被告康显平、李晨光签订了编号为中储2013企借064
--4号《保证合同》及与康少波签订了编号为中储2013企借064--2号、中储2013企借064--
3号《抵押合同》，约定三被告为被告旷世科技的所有债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围为“借款人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及所有其它应付的费用。”并约定以被告康少波名下的坐落于滨海新区中心商务区旷世国际大厦1
--1009、2--
431（房地证津字第148021246223、148021300870号）的房产做抵押担保，并办理了他项权证（房地他证津字第148041400018、148041301561号）。上述合同签订并办理了相关手续后，原告依约于2013年12月27日向被告旷世科技发放了500万元贷款，现合同约定的期限已过，被告旷世科技未履行还款义务。
以上事实有原、被告提供的证据及原、被告当庭陈述予以证实。
本院认为，原被告所签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了全部付款义务，被告未及时履行还款义务已经构成违约，应依据合同约定承担违约责任。原告与被告康显平、李晨光签订的《保证合同》、原告与被告康少波签订的《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告对被告康少波名下的坐落于滨海新区中心商务区旷世国际大厦1
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431号的房产所做的抵押担保，已经办理了他项权证，依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告天津旷世科技发展有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告借款本金500万元；
二、被告天津旷世科技发展有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告截止至2014年7月28日止利息8万元，罚息4万元，复利640元；
三、被告天津旷世科技发展有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告自2014年7月29日起至判决给付之日止的利息、罚息、复利（以500万元为基数按月利率1.5%、罚息、复利率0.75%计算）；
四、被告天津旷世科技发展有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告律师服务费112500元；
五、被告康显平、李晨光对被告天津旷世科技发展有限公司应承担的上述债务承担连带责任；
六、被告康少波在抵押物价值的范围内对被告天津旷世科技发展有限公司应承担的上述债务承担连带责任；
七、原告在上述被告给付事项的范围内对抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48432元，减半收取24216元，由被告天津旷世科技发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 游继文
二〇一四年十月十六日
书记员 王旭东
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。