浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖长民初字第577号
原告：某建设集团有限公司。
法定代表人：傅某，公司执行董事。
委托代理人：周某、钱某，浙江某律师事务所律师。
被告：长兴某假日酒店有限公司。
法定代表人：倪某。
原告某建设集团有限公司与长兴某假日酒店有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年3月21日立案受理后，依法由代理审判员王振宇适用简易程序独任审判，于2013年4月28日公开开庭进行了审理。原告某建设集团有限公司的委托代理人周某到庭参加诉讼，被告长兴某假日酒店有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某建设集团有限公司诉称：2009年2月28日，原、被告就长兴某假日酒店施工图范围内的土建、水、电安装工程（含桩基工程、消防工程）签订《建设工程施工合同》。上述《建设工程施工合同》约定：“工程变更按施工图纸会审纪要、会议纪要、设计变更、施工联系单等，按投标书编制方法结算，并同比例优惠。”上述《建设工程施工合同》签订后，原告按约全面履行了自己的义务，上述工程于2011年4月完工，并按被告指示移交给其指定的装修公司。因被告提出酒店关系到消防绿化二次装潢等各部门酒店验收要求严格，被告要求等到装饰做好全部一次性到位再验收。因此上述工程于2012年11月10日竣工验收合格。本案诉争工程经原、被告结算，工程造价为2908万元，被告已支付工程款为1900万元，尚余1008万元工程款未支付。就上述被告欠付的工程款，原告已多次通过各种方式催讨，但被告至今未支付。被告以其行为表明其不履行合同约定的付款义务。另根据法律规定，原告为本案工程项目的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故诉请判令：1、被告立即向原告支付工程款1008万元，利息456120元（暂计算至2013年5月10日，次日起至被告履行还款义务之日止的利息，按日利率万分之二点五计算）；2、确认原告对本案工程项目的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
原告某建设集团有限公司为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1、《公司变更登记核准通知》一份，证明原告企业名称变更的事实；2、《建设工程施工合同》一份，证明合同相关内容的事实；3、《承诺协议》、《工程结算审核定单》各一份，证明原告按约履行了自己的义务，工程已竣工验收的事实；4、《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》一份，证明本案诉争工程已竣工验收的事实；5、催款函一份，证明被告未支付工程款项，原告发函催讨的事实；6、浙江宏大工程监理有限公司总监孙荣的询问笔录一份，证明原告所施工的工程已经五方竣工验收合格，监理单位未能在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》盖章的原因为监理单位要求整个工程竣工验收后才盖章及被告未能按期支付监理费的事实。
被告长兴某假日酒店有限公司未作答辩，也未向本院提供任何证据。
被告长兴某假日酒店有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为自动放弃质证的权利。经本院审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
根据本院上述采信的证据并结合到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2009年2月28日，被告长兴某假日酒店有限公司与浙江某建设有限公司签订《建设工程施工合同》，约定将长兴某假日酒店工程中的土建、水、电安装工程（含桩基工程、消防工程）发包给浙江某建设有限公司施工，合同价款为2000万元；竣工日期为2009年12月28日（以实际竣工时间为准总工期300天）；工程款（进度款）支付方式和时间为：基础及地下室完成即支付合同款的20%，二层楼面完成付合同款的20%，主体结顶付合同款的20%，外架拆除付合同款的15%，竣工验收合格后7天内付总工程款的10%，竣工验收合格满一年后一个月内付至结算价的95%，余款5%作为保修金，保修金满二年后一个月内付清。2012年11月8日，被告长兴某假日酒店有限公司出具《承诺协议》，其中记载：“……我公司原来酒店想要等到装饰做好全部一次性到位再验收，后因公司碰到资金不足等原因，所以至今还未通过五方会谈、验收。我公司对此工程特此证明，对工程进度和验收方面与某建筑公司无关，……，根据双方核对公司还欠某建设集团有限公司工程款为壹仟零捌万元整。”后双方经结算工程款金额为2908万元，并出具了《工程结算审核定单》。被告在原告施工过程中已支付工程款1900万元，尚欠原告工程款1008万元。原告某建设集团有限公司于2012年11月14日向被告长兴某假日酒店有限公司发送《催款函》，要求被告在收到催款函之日起1个月内支付拖欠的全部工程款1008万元。但被告于2012年11月15日签收该份催款单后未能给付拖欠的工程款，双方遂纠纷成诉。
另查明，长兴某假日酒店的土建、水电安装工程完工后，浙江某建设有限公司及被告会同勘察单位、设计单位、监理单位于2011年3月30日对该部分工程质量进行了阶段性竣工验收。经验收，该部分工程质量基本合格。后该部分工程于2012年11月份补办了竣工验收手续，浙江某建设有限公司、勘察单位、设计单位及被告均在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》上盖章确认，但监理单位因全部工程未竣工验收而未予以盖章。
再查明，浙江某建设有限公司于2012年3月1日工商变更登记为某建设集团有限公司。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款的规定，“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”，现原告在庭审中主张其承包的长兴某假日酒店的土建、水电安装工程施工过程的实际竣工并将该工程移交给装修公司的时间为2011年4月份，经本院向该工程的监理单位浙江宏大工程监理有限公司调查核实，原告施工的该工程实际于2011年3月30日经五方单位验收基本合格，但因被告的原因而未能及时办理竣工验收的相关手续。被告出具的《承诺协议》也对该情况进行了印证。故本院有理由相信原告施工的工程实际竣工验收日期为2011年3月30日。原、被告之间的建设工程施工合同关系合法有效，应受法律保护。鉴于原告实际于2011年3月30日在工程完工后组织五方单位对工程进行了阶段性竣工验收，且验收结果基本合格，故本院认为原、被告双方就合同中约定的全部工程款的支付条件现在已成就，被告应依约按时履行给付全部工程款的义务。但被告在双方就工程款进行结算后，未能及时按约给付原告剩余全部工程款，且在原告发函催讨后，仍未能在原告要求的合理支付期限内给付拖欠的工程款，显属违约，应承担按约给付原告剩余全部工程款1008万元的民事责任。至于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，“……。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）第四条的规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，虽然原告施工的长兴某假日酒店的土建、水电安装工程的实际竣工验收日期为2011年3月30日，但由于被告的原因而使该工程拖延至2012年11月份才补办了相关竣工验收手续，鉴于原告在工程竣工验收过程中并无过错，本院认为原告行使优先权的期限从2012年11月份开始计算6个月为宜。故原告的该项诉请于法有据，本院予以支持。被告未能按约履行给付工程款的义务，致使原告合法利益受损，故对原告要求被告支付逾期付款利息456120元（按日利率万分之二点五自2012年11月10日暂计算至2013年5月10日止）及按日利率万分之二点五计算自2013年5月11日至被告履行全部还款义务之日止的利息的主张，合情合理，于法有据，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴某假日酒店有限公司支付原告某建设集团有限公司工程款10080000元，利息456120元，合计10536120元，限于本判决生效之日起十日内付清，自2013年5月11日至被告履行全部还款义务之日止的利息按日利率万分之二点五给付；
二、原告某建设集团有限公司就本案所涉工程的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费85017元，减半收取42508.5元，财产保全费5000元，合计47508.5元，由被告长兴某假日酒店有限公司承担，于本判决生效之日起十日内径直给付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 王振宇
二〇一三年五月二十八日
书 记 员 李 慧