上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民四（民）初字第3097号
原告汤兰坤。
原告孙惠英。
原告汤洁。
原告汤凤妹。
原告陆兴华。
原告陆栏。
上述六原告之共同委托代理人黄方明，上海市佩信科诺律师事务所律师。
上述六原告之共同委托代理人许文轩，上海市佩信科诺律师事务所律师。
被告汤金坤。
被告汤世隆。
法定代理人汤金坤。
被告吴海琴。
委托代理人汤金坤。
被告汤荣坤。
原告汤兰坤、孙惠英、汤洁、汤凤妹、陆兴华、陆栏诉被告汤金坤、汤世隆、吴海琴、汤荣坤共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李威独任审判，公开开庭进行了审理。六原告之共同委托代理人黄方明以及原告汤兰坤、孙惠英、汤洁、陆栏，被告汤世隆之法定代表人、被告吴海琴之委托代理人即被告汤金坤，被告汤荣坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告汤兰坤、孙惠英、汤洁、汤凤妹、陆兴华、陆栏诉称，汤兰坤与孙惠英系夫妻关系，汤洁系二人所育之女；汤凤妹与陆兴华系夫妻关系，陆栏系二人所育之女；汤金坤与吴海琴系夫妻关系，汤世隆系二人所育之子。汤兰坤、汤凤妹、汤金坤、汤荣坤系兄弟姐妹关系，四人均系谈锡珍（1998年去世）之子女。上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）原承租人为谈锡珍，谈锡珍去世后承租人未变更。该房屋内在册户籍人员有汤兰坤、孙惠英、汤洁、汤凤妹、陆栏、汤金坤、汤世隆、汤荣坤共8人。2012年，该房屋被列入征收范围，为配合征收工作，原、被告经协商一致，委托汤金坤代表该户与征收单位签约。2012年8月，汤金坤与征收单位签订补偿安置协议，分配了四套安置房屋。但原告至今未得安置。故诉至法院，请求判令：依法分割系争房屋征收补偿安置利益。即确认汤兰坤、孙惠英、汤洁对上海市闵行某某地块施工编号25#幢东单元202室房屋享有购房资格；确认汤凤妹、陆兴华、陆栏对上海市闵行某某地块施工编号25#幢西单元202室房屋享有购房资格；被告汤金坤向原告汤兰坤、孙惠英、汤洁支付房屋征收款人民币337，031.25元（以下所涉币种均为人民币）；被告汤金坤向原告汤凤妹、陆兴华、陆栏支付房屋征收款人民币337，031.25元。
被告汤金坤、汤世隆、吴海琴辩称，汤金坤系被征收房屋承租人，汤金坤、汤世隆、吴海琴一家三口实际居住在内。六原告均是空挂户口，户籍迁入没有经过家庭协商同意，自行以欺骗手段将户籍迁入。汤荣坤是系争房屋户主，他处没有住房，长期在外租房居住。征收共分配四套安置房，汤金坤将两套房屋分别安置给汤金坤一家和汤荣坤，另有两套安置房留给六原告订购，六原告也无需支付房屋差价。征收安置的原则是安置实际居住人，不应平均分配。故不同意支付六原告差价款。
被告汤荣坤辩称，六原告是享受知青、支内回沪政策将户籍迁入了系争房屋，户籍迁入时也表示过只是迁户口，不要房子。现在汤金坤对四套房屋分别对四个家庭进行了安置，已经充分考虑到了大家的利益，原告的要求太过分了。
经审理查明：汤兰坤与孙惠英系夫妻关系，汤洁系二人所育之女；汤凤妹与陆兴华系夫妻关系，陆栏系二人所育之女；汤金坤与吴海琴系夫妻关系，汤世隆系二人所育之子；汤兰坤、汤凤妹、汤金坤、汤荣坤系兄弟姐妹关系，四人均系谈锡珍（1998年去世）与汤爱莲（1963年去世）所育之子女。系争房屋系汤爱莲单位于1950年代分配而来，原承租人为谈锡珍。后承租人变更为汤金坤。
2012年，该房屋遇征收，同年8月12日，汤金坤（乙方）与案外人上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，内容为：系争房屋系公房，公房租赁凭证记载居住面积13.70平方米，认定建筑面积底层前后客21.10平方米；根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为734，243.36元。其中，评估价格为324，366.08元、套型面积补贴为288，240元、价格补贴为121，637.28元；该户符合居住困难户的补偿安置条件，困难户信息为汤荣坤、汤金坤、汤兰坤、孙惠英、汤洁、陆栏、汤凤妹、陆兴华、吴海琴、汤世隆共10人。居住困难户增加货币补偿款1，718，756.64元；搬家补助费为500元，设备移装费为1，140元，按期签约配合奖为60，550元，基地奖为60，000元，无违法建筑奖10，000元，合计2，585，190元；该户选择房屋产权调换，甲方提供给乙方共4套调换房屋，即：顺平路59弄2幢13号1905室，面积67.93平方米，总价1，080，087元，订房人汤金坤。浦江4号地块施工编号2#幢东单元1402室，建筑面积57.47平方米，总价452，863.60元，订房人汤荣坤。浦江4号地块施工编号25#幢东单元202室，建筑面积57.75平方米，总价438，033.75元，订房人待定。浦江4号地块施工编号25#幢西单元202室，建筑面积57.75平方米，总价438，033.75元，订房人待定。
系争房屋被征收前在册户籍人员为汤兰坤（2005年迁入）、孙惠英（2006年迁入）、汤洁（1998年迁入）、汤凤妹（2007年迁入）、陆栏（1995年迁入）、汤金坤、汤世隆、汤荣坤共8人。汤兰坤一家系新疆支内人员，后享受回沪政策回沪。汤凤妹一家系享受知青回沪政策回沪。
系争房屋长期由汤金坤一家三口实际居住直至被征收前。
以上事实，由原告提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《被征收居民安置及各类费用确认表》、《杨浦区101街坊居住困难户认定结果单》、《订房回单》，《户籍资料摘抄》以及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。原、被告均被认定为系争房屋被征收应安置人员，汤金坤作为承租人，与征收公司签订了征收协议，负有保障安置原告的义务。该户获取了四套安置房屋，汤金坤称将四套房屋分别安置给原、被告，并已实际将其中两套对被告方进行了安置，原告方要求确认另两套安置房屋的购房资格，与法无悖，且被告亦无异议，故原告该项诉请，本院予以支持。原告另要求被告根据均分原则支付原告差价款，本院认为，征收政策的本意系解决当事人居住困难，被告汤金坤在分配征收利益时也本着此原则将四套房屋进行了分配。本院综合考虑各类补偿款的明细、房屋来源、拆迁时的实际居住情况、各人目前生活状况、剩余征收款等案情，酌定被告汤金坤支付相应差价给原告方。至于被告关于空挂户口，没有支付义务等辩称意见不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、确认原告汤兰坤、孙惠英、汤洁对上海市闵行某某地块施工编号25#幢东单元202室房屋享有购房资格；
二、确认原告汤凤妹、陆兴华、陆栏对上海市闵行某某地块施工编号25#幢西单元202室房屋享有购房资格；
三、被告汤金坤应于本判决生效之日起十日内向原告汤兰坤、孙惠英、汤洁支付房屋征收款人民币120，000元；
四、被告汤金坤应于本判决生效之日起十日内向原告汤凤妹、陆兴华、陆栏支付房屋征收款人民币120，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币18，300元，减半收取计人民币9，150元，由被告汤金坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李 威
二〇一四年十一月十四日
书记员 陈洁居文璟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。