北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初11382号
原告：北京华录百纳影视股份有限公司，住所地北京市朝阳区安立路30号院。
法定代表人：陈润生，董事长。
委托代理人：崔景龙，男，北京华录百纳影视股份有限公司员工。
委托代理人：陈苏，女，北京华录百纳影视股份有限公司员工。
被告：北京大江亿影文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区东三环北路戊2号D座902室。
法定代表人：姜江。
被告：王辉君，女，1949年10月26日出生，职业不详。
原告北京华录百纳影视股份有限公司（以下简称华录百纳公司）诉被告北京大江亿影文化传媒有限公司（以下简称大江亿影公司）、王辉君知识产权合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华录百纳公司委托代理人崔景龙、�苏到庭参加诉讼，被告大江亿影公司及王辉君经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告华录百纳公司向本院提出诉讼请求：1.被告一向原告支付版权转让费1334000元、违约金667000元；2.确认原告有权对被告二名下京房权证海私成字第XX**号房产行使抵押权，以上述房屋拍卖、变卖所得价款在被告一的债务范围内优先受偿；3.二被告承担本案全部诉讼费用及实现抵押权的手续费。事实与理由：原告与被告一于2015年1月21日就退还《爱情会在不远处等我》剧本转让费事宜签署了《买卖合同（购销合同）》，约定被告一于2015年3月25日向原告退还第一笔版权转让费人民币柒拾万元整，2015年12月31日前退还尾款即第二笔版权转让费共计人民币陆拾叁万肆仟元整，上述两笔版权转让费合计人民币壹佰叁拾叁万肆仟元�（￥1334000元）。同时，原告与被告一、被告二签订《抵押担保合同》，被告二以其名下京房权证海私成字第XX**号房产（简称“抵押物”）为《买卖合同》的主债权（￥1334000元）及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。现《买卖合同》约定的支付期限业已届满，经原告多次催告，被告仍未支付任何款项，被告一的行为己构成严重违约。按照《买卖合同》约定，被告一除需足额退还原告版权转让费人民币壹佰叁拾叁万肆仟元整（￥1334000元）外，还需支付违约金人民币陆拾陆万柒仟元整（￥667000元）。《抵押担保合同》第六条约定的抵押权实现条件己成就，原告有权就处分抵押物的价款优先受偿。
被告大江亿影公司未进行答辩及提交证据。
被告王辉君未进行答辩及提交证据。
本院经审理认定事实如下：
2012年1月20日，大江亿影公司与华录百纳公司签订了《24集电视剧文学剧本转让合同》,大江亿影公司将其独家拥有的24集电视剧文学剧本《爱情会在不远处等我》的全部版权独家转让给华录百纳公司，转让费总计人民币1334000元，分三期支付。后华录百纳公司分三次向大江亿影公司支付完毕前述转让费的全部款项并取得了该剧本的独家版权，大江亿影公司向华录百纳公司开具了总金额为1334000元的4张发票。
2015年1月21日，大江亿影公司（甲方）与华录百纳公司（乙方）签订了《买卖合同（购销合同）》，该合同载明：“甲、乙双方于2012年1月20日签订《24集电视剧文学剧本转让合同》（以下简称“《转让合同》”），约定甲方将其享有著作权的24集电视剧文学剧本《爱情会在不远处等我》（又名《爱情在�远处等我》、备案登记名称为《让爱回家》，以下简称“该剧本”）以人民币壹佰叁拾叁万肆仟元整（小写：1,334,000.00元）的价格转让给乙方，乙方己按《转让合同》要求向甲方按时足额支付上述版权转让费。现因甲方强烈恳求并根据项目实际运作情况考虑，乙方同意在甲方向乙方足退还该剧本版权转让费共计人民币壹佰叁拾叁万肆仟元整（小写：￥1,334,000.00元）后，该剧本全球范围内全部著作权及衍生权利单独归属甲方所有。本《买卖合同》签署后，甲乙双方签订抵押合同等相关协议并办理抵押登记手续；抵押登记办理完毕后，乙方协助甲方开具该剧转立项手续。甲方声明退还版权转让费计划如下：1、2015年3月25日前，甲方向乙方退还第一笔版权转让费人民币柒拾万元整（小写：￥700,000.00元）；2、2015年12月31日前，甲方向乙方退还第二笔版权转让费即尾款人民�陆拾叁万肆仟元整（小写：￥634,000.00元）。本《买卖合同》生效且甲方足额退还该剧本全部版权转让费后，乙方不再享有该剧本全球范围内全部著作权及衍生权利。如甲方未按约定时间向乙方足额退还版权转让费，乙方单独享有该剧本全球范围内全部著作权及衍生权利，且甲方除需向乙方足额退还版权转让费外，甲方还应向乙方支付违约金，违约金为《转让合同》约定之版权转让费总额的50%，即人民币667000元。”同时，华录百纳公司与大江亿影公司、王辉君签订《抵押担保合同》，约定王辉君以其名下北京市海淀区明光北里X号楼X门XXX号房产（证号为京房权证海私成字第XX**号）为《买卖合同》的主债权1334000元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）提供抵押担保，抵押期限自本抵押合同签署之日起至主合同项下债权债务之诉讼时效届满之日止；在发生以下情况的，抵押人同意抵押权人有权提前处分抵押物：2，在主合同债务人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。抵押权人处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：(l)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；(2)扣还根据本抵押合同抵押人应偿还抵押权人的债务及其他一切款项。其后，办理了抵押登记手续，华录百纳公司取得了该房屋抵押权的他项权证（证号为X京房他证海字地XXXX号）。现大江亿影公司未支付1334000元的转让款。
庭审中，华录百纳公司为证明该公司已经按照大江亿影公司要求配合完成转立项工作，向本院提交了该公司于2015年2月作出的有关该公司不再申报《让爱回家》（文学剧本名称为《爱情会在不远处等我》）项目立项备案及拍摄的《声明》、大江亿影�司的合作方中政影业文化（北京）股份有限公司完成《让爱回家》立项报备的（京）字第1684号《电视剧拍摄制作备案公示表》及双方联系人就此事进行沟通的短信来往记录予以佐证；华录百纳公司同时主张鉴于大江亿影公司向该公司交付涉案剧本时系交付的电子版，故该剧本的原版本仍在大江亿影公司，该公司无需另行再交付，且从大江亿影公司完成剧本立项手续中可以看出该公司仍有涉案剧本，就此向本院提交了北京华录百纳影视股份有限公司员工陈苏与大江亿影文化传媒有限公司法定代表人姜江微信往来记录。
上述事实，有《24集电视剧文学剧本转让合同》、《买卖合同（购销合同）》、转账凭证、发票、《抵押担保合同》、他项权证、转立项手续、查询记录等为证，本院的庭审笔录等亦在案佐证。
本院认为：大江亿影公司（甲方）与华�百纳公司（乙方）签订了《买卖合同（购销合同）》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力，均应按照合同约定全面履行合同。按照该合同约定，2015年3月25日前，甲方向乙方退还第一笔版权转让费人民币700000元），2015年12月31日前，甲方向乙方退还第二笔版权转让费即尾款人民币634000元，但大江亿影公司未按照该合同约定履行支付版权转让费的付款义务，已经构成违约。现华录百纳公司已履行了配合大江亿影公司办理项目转立项手续，该公司也实际就该剧本完成立项手续，故华录百纳公司要求大江亿影公司继续履行付款义务并按照合同约定支付违约金的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。另依据王辉君与华录百纳公司及大江亿影公司签订的《抵押担保合同》及后续办理的抵押登记手续，可以认定王辉君自愿以其名下北京市海淀区明光北里X号楼X门XXX号房产为《买卖合同》的主债权1334000元及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）提供抵押担保，系其真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该抵押担保合同约定，在主合同债务人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿，现大江亿影公司未履行支付转让款的合同义务，作为抵押权人的华录百纳公司有权实现抵押权，以上述抵押物拍卖所得价款优先受偿，故对华录百纳公司的该项诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。大江亿影公司及王辉君经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。
综上所述，本院依照《中华人民共和国�同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京大江亿影文化传媒有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京华录百纳影视股份有限公司版权转让费1334000元及违约金667000元；
二、原告北京华录百纳影视股份有限公司以被告王辉君所有的位于海淀区明光北里六号楼三层三单元三〇三号抵押房屋（房产证号：京房权证海私成字第XX**号；房屋他项权证号为：X京房他证海字地XXXX号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如果被告北京大江亿影文化传媒有限公司、王辉君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务�息。
案件受理费22808元（原告已预交），由被告北京大江亿影文化传媒有限公司、王辉君负担，于本判决生效后七日内交纳。
公告费260元（原告已预交），由被告北京大江亿影文化传媒有限公司、王辉君负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京知识产权法院。如上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈昶屹
人民陪审员
宗亚荣
人民陪审员
陈萍芳
二〇一六年十一月七日
书 记 员 范 瑶