南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦商初字第1229号
原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行，住所地江苏省南京市鼓楼区管家桥85-87号。
代表人韩勇。
委托代理人陈恕莹，江苏天淦律师事务所律师。
委托代理人刘垚瑶，江苏天淦律师事务所律师。
被告张爱国，男，1964年10月25日生，汉族。
被告余细兵，女，1965年7月8日生，汉族。
被告张裕厚，男，1958年11月17日生，汉族。
被告徐春霞，女，1959年3月31日生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行（以下简称建行新街口支行）与被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞借款合同纠纷一案，原告建行新街口支行于2014年7月10日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年12月17日公开开庭进行了审理。原告建行新街口支行的委托代理人刘垚瑶到庭参加诉讼。被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行新街口支行诉称，2007年6月1日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称建行省分行）与张爱国签订《个人借款合同》，并于当日进行了公证。合同约定由建行省分行向张爱国发放贷款160000元，借款期限120个月，自2007年6月1日起至2017年6月3日止。张裕厚以其与徐春霞共有的南京市鼓楼区裴家桥xx号xxx室房屋作抵押，为上述贷款提供担保，合同对贷款利率、罚息利率及计息、结息方式均作出约定。合同签订后，建行省分行依约发放了贷款，但张爱国仅归还了部分款项。经多次催要，张爱国仍未还款。现建行省分行已将该笔债权转让给建行新街口支行，并已告知张爱国。余细兵和张爱国系夫妻，依法应对上述债务承担连带还款责任。张裕厚、徐春霞为上述债务提供房屋抵押担保，应履行担保责任。为维护建行新街口支行的合法权益，建行新街口支行诉至法院，请求判令：1、张爱国、余细兵立即向建行新街口支行偿还贷款本金65378.78元，支付至其全部偿还之日止的利息及逾期还款罚息，暂计算至2014年5月8日，张爱国、余细兵应承担的本金罚息为135.35元、利息为1717.34元、利息罚息为29.36元，共计67260.83元，具体数额以实际履行之日为准；2、建行新街口支行对张裕厚、徐春霞用于抵押的位于南京市鼓楼区裴家桥xx号xxx室房产享有优先受偿权；3、张爱国、余细兵承担律师费4790元；4、张爱国、余细兵承担本案全部诉讼费用、公告费。
被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2007年6月1日，建行省分行（贷款人）与张爱国（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：建行省分行向张爱国提供不可循环使用的借款额度160000元，借款额度有效期间自2007年6月4日至2017年6月3日；还款方式为等额本息还款法，按月计息，当期本息当期清偿，最迟在该期结息日清偿；贷款利率及罚息利率均以《中国建设银行个人借款分账户支用单》中约定为准；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约，贷款人有权宣布贷款全部提前到期，要求借款人立即全部清偿；借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；计收罚息和复利时，均按日计息；贷款人以法律手段追偿贷款引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
同日，建行省分行与张裕厚签订《南京市房地产抵押合同》，约定：张裕厚将其名下位于南京市鼓楼区裴家桥xx号xxx室房产抵押给建行省分行作为上述《个人借款合同》项下债权的担保，担保的借款本金金额为160000元。徐春霞与张裕厚共同出具《声明书》，声明：同意提供上述房产为张爱国向建设银行的个人贷款提供抵押担保，若张爱国未按期如数偿还贷款及本息，将无条件以上述抵押物承担全部债务责任，并愿意接受强制执行。2007年6月4日，建行省分行与张裕厚就上述房产办理了抵押登记，建行省分行取得房屋他项权证，登记债权数额为160000元。
2007年6月1日，建行省分行与张爱国就上述《个人借款合同》，与张裕厚就上述《南京市房地产抵押合同》在南京市公证处办理了公证。
2007年6月13日，张爱国向建行省分行提交《中国建设银行个人借款分账户支用单》申请借款160000元用于购房。建行省分行经审核后同意向张爱国发放贷款160000元，《中国建设银行个人借款分账户支用单》载明借款期限自2007年6月13日至2017年6月3日；贷款利率采用浮动利率，月利率为基准利率，逾期罚息利率在基准利率水平上上浮50%，均于每年1月1日调整；每月的放款日为结息日，还款方式为等额本息还款。同日，建行省分行向张爱国发放贷款160000元。但张爱国于2014年5月未按合同约定按时足额还款，截至2014年5月尚欠借款本金65378.78元、本金罚息135.35元、利息1717.34元、利息罚息29.36元未还。利息、罚息合计1882.05元。
2014年5月6日，建行省分行与建行新街口支行签订《债权转让协议》一份，约定建行省分行将上述《个人借款合同》项下的债权全部转让给建行新街口支行。建行省分行于2014年6月13日将《债权转让通知》通过邮政特快专递向张爱国邮寄，张爱国于同年6月16日签收。建行新街口支行为催收贷款委托江苏天淦律师事务所律师代理诉讼，支出律师费4790元。
另查明，余细兵与张爱国系夫妻，上述借款发生在两人夫妻关系存续期间。
上述事实，有《个人借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、《公证书》2份、房屋他项权证、《中国建设银行个人借款分账户支用单》、核定贷款指标通知单、个人贷款支付凭证、《债权转让协议》、《债权转让通知》、个人贷款对账单、《委托代理协议》、律师费发票、进账单及当事人陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。建行省分行与张爱国签订的《个人借款合同》，与张裕厚签订的《南京市房地产抵押合同》，张爱国向建行省分行提交的《中国建设银行个人借款分账户支用单》，建行省分行与建行新街口支行签订的《债权转让协议》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。建行省分行向张爱国发放贷款160000元，已履行合同约定的义务，张爱国亦应按约履行偿还贷款本息的义务。但合同履行期间，张爱国未能时足额履行还款义务，截至2014年5月尚欠借款本金65378.78元，利息、罚息合计1882.05元，其行为已构成违约，符合《个人借款合同》中关于债务提前到期的约定，建行省分行有权要求张爱国立即偿还全部贷款本息。根据《中华人民共和国合同法》第七十九、第八十条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中建行省分行将《个人借款合同》项下的全部债权转让给建行新街口支行，并依法通知张爱国，上述债权转让对张爱国发生法律效力，故建行新街口支行有权行使建行省分行在《个人借款合同》项下所享有的权利。建行新街口支行要求张爱国归还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。建行新街口支行主张律师费4790元，符合《个人借款合同》的约定，且金额不超过《江苏省律师服务收费标准》规定的计算标准，本院亦予以支持。上述贷款发生在张爱国、余细兵夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故余细兵应与张爱国承担共同还款责任。建行新街口支行要求余细兵与张爱国共同偿还贷款本息，合法有据，本院应予支持。张裕厚、徐春霞自愿将南京市鼓楼区裴家桥xx号xxx室房屋抵押给建行省分行作为《个人借款合同》项下债务履行的担保，且双方已就上述抵押物办理了抵押登记手续，故建行新街口支行对张裕厚用于抵押的上述房产应在房屋他项权证载明的权利价值160000元的范围内享有优先受偿权。因张裕厚、徐春霞与建行省分行在抵押合同中未约定律师费等实现债权的费用属于抵押担保的范围，故建行新街口支行主张张裕厚、徐春霞承担律师费，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张爱国、余细兵于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行借款本金人民币65378.78元及利息、罚息（利息、罚息截至2014年5月8日合计人民币1882.05元，自2014年5月9日起至实际给付之日止，利息按中国人民银行公布的基准利率计算，罚息按中国人民银行公布的基准利率的1.5倍计算，并均于每年1月1日调整）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告张爱国、余细兵于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行律师费人民币4790元。
三、如被告张爱国、余细兵不履行上述第一项判决主文所确定的还款义务，原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行有权依法处置被告张裕厚、徐春霞用于抵押的南京市鼓楼区裴家桥xx号xxx室房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币160000元范围内优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行的其他诉讼请求。
案件受理费1681元，公告费600元，合计2281元，由被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞负担（被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞应负担的诉讼费用已由原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行预交，被告张爱国、余细兵、张裕厚、徐春霞在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南京新街口支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 王 芃
人民陪审员 马润珍
人民陪审员 井永华
二〇一四年十二月十八日
见习书记员 董媛媛