江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民初字第1101号
原告周某甲。
委托代理人张丽华，江苏惟勤律师事务所律师。
委托代理人ＸＸ，江苏惟勤律师事务所律师。
被告周某乙。
被告唐某甲。
被告沈某甲。
被告张某。
第三人唐某乙。
原告周某甲诉被告周某乙、唐某甲、沈某甲、张某、第三人唐某乙继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某甲及其委托代理人张丽华，被告周某乙到庭参加诉讼，被告唐某甲、沈某甲、张某、第三人唐某乙无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某甲诉称：2014年4月15日，被继承人唐某丙立下遗嘱，将同心小区X号楼XXX室住房的所有权归原告享有。2014年6月24日唐某丙死亡，原告系被继承人的妻子，被继承人死后留有两套房屋及一个汽车库和一个自行车库。现原告诉至本院，要求判令按照遗嘱继承，位于同心小区X号楼XXX室、X号楼X号自行车库归原告所有，诉讼费由被告承担。
被告周某乙辩称：同意原告诉请。
被告唐某甲、沈某甲、张某未到庭，也未提交书面答辩状。
第三人唐某乙未到庭，也未提交书面答辩状。
经审理查明：唐某丙、唐某乙是被告张某与前夫所生，被告张某与被告沈某甲婚后生育女儿沈某乙、沈某丙。唐某丙与前妻陈某于××××年××月××日生育一女，即被告唐某甲，双方于XXXX年X月X日离婚。唐某丙与原告周某甲于××××年××月××日结婚，周某甲与前夫育有一女，即被告周某乙。唐某丙因食道癌于2014年6月24日死亡，其第一顺位继承人有张某、沈某甲、周某甲、周某乙、唐某甲。
另查明，唐某丙与前妻陈某在昆山法院调解离婚，本院于1990年7月3日作出（1990）民字第314号民事调解书，其中双方约定财产分割：八五砖五万块，水泥楼板五十块，孔雀牌十四英寸黑白电视机一台……等归唐某丙所有。
1991年11月18日，昆山市城乡建设局将座落于昆山市城北镇同心村XX组X间砖木结构的平房（建筑面积69.83平方米）的房屋所有权证办到唐某丙名下（证号：昆房字第№XXXX）。1993年唐某丙与原告周某甲对该房屋进行了翻建，但无审批建造手续。2013年12月23日，唐某丙（乙方）与昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司（甲方）签订《昆山高新区房屋搬迁补偿安置协议书》，约定乙方将坐落于玉山镇同心村XX组房屋交于甲方验收后拆除，房屋总建筑面积278.56平方米（其中主房160.54平方米、辅房118.02平方米），唐某丙用房屋搬迁补偿费折抵购房款，购买了同心小区施工编号X（公安编号X）号楼XXX室（建筑面积96.33平方米）及XX号汽车库（建筑面积38.86平方米）、施工编号X（公安编号X）号楼XXX室（建筑面积96.35平方米）及X号自行车库（建筑面积5.19平方米）。
2014年4月15日，在昆山市第三人民医院唐某丙病房内，由昆山市玉山法律服务所的张文龙代书遗嘱，内容如下：“立遗嘱人：唐某丙，鉴于本人身体状况原因，为避免今后因财产而引发纠纷，故特立遗嘱如下：一、同心小区，公安编号X号楼XXX室住房壹套（暂未领取房产证，系原老房拆迁所得）其房屋所有权归周某甲所有。二、同心小区公安编号X号楼XXX住房壹套（暂未领取房产证，系原老房拆迁所得）以及同心小区XX号汽车库的产权归唐某乙所有。其中X号楼XXX室壹套我女儿唐秋华（笔误，应为唐某甲）有永久居住权，XX号汽车库我父亲沈某甲、母亲张某有永久居住权。三、家中存款壹拾叁万元，在我看病有余的情况下，应留给我妻周某甲伍仟元，其余归我父亲沈某甲、母亲张某所有。四、我百年后的丧事应在同心小区X号楼XXX室内办理，并由我妻操办，以上就是我遗嘱内容，故特委托你们前来代书并见证我的遗嘱。特立上述遗嘱。待我女儿成家后，由唐某乙将X号楼XXX室以及汽车库的所有权转让至我女儿子女的名下。”该遗嘱由见证人许某、刘某及代书人张文龙签字、立遗嘱人唐某丙签字并捺手印。随后，代书人张文龙将该遗嘱拿到病房外，交给唐某甲、周某乙签了名，周某乙代周某甲、沈某甲、张某、唐某乙签名后并由本人盖手印。该遗嘱的原件及当时的录像资料均保管在张文龙处，现已由张文龙交到本院。
另查明，昆山市玉山镇同心花园X号楼XXX室（建筑面积96.73平方米）、X号楼XXX室自行车库（建筑面积5.11平方米）、X号楼XXX室（建筑面积96.70平方米）、X号楼XXX室（建筑面积38.30平方米）初始登记证目前登记在昆山市临丰房产开发有限公司名下，其中X号楼XXX室及XXX车库由原告周某甲、被告周某乙居住、X号楼XXX室由被告唐某甲居住。
上述事实，有（1990）民字第314号民事调解书、结婚证书、房屋所有权证、居民死亡医学证明书、户口注销证明存根、昆山高新区房屋搬迁补偿安置协议书、补偿明细表、拆迁安置结算清单、遗嘱、录像光盘及原被告在庭审中的陈述在案佐证。
本院认为：公民可以依法立遗嘱处分个人财产，遗嘱应当是立遗嘱人的真实意思表示，且内容符合法律规定。本案的争议焦点是唐某丙的遗嘱是否有效。
首先，根据继承法第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本案唐某丙所立遗嘱从形式上看应为代书遗嘱，并有一人代书，二人见证，从形式要件上看符合法律规定，且从代书人提供的录像资料中可以看出，唐某丙在立遗嘱时神志清醒，意识清晰、所立遗嘱是其真实意思表示。因唐某甲是唐某丙唯一亲生女儿，尽管代书人在遗嘱中将“唐某甲”误写成“唐秋华”，也不会产生歧义。
其次，涉案遗嘱对财产的处分是否合理恰当的问题。本案中，本案所涉两套房屋及一个汽车库、一个自行车库系对位于玉山镇同心村XX组房屋（以下简称老房）拆迁所得动迁安置房，老房系唐某丙与原告周某甲在婚后共同翻建所得，系夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，原告周某甲只对夫妻共同财产中X号楼XXX号自行车库主张所有权，同意其他财产都作为唐某丙的遗产，要求按其遗嘱进行分配，因原告放弃自己权利，是其真实意思表示，本院予以许可，故本院对原告要求分得位于同心小区X号楼XXX室及X号楼XXX号自行车库的主张予以支持。因遗嘱对同心小区X号楼XXX室以及XX号汽车库的所有权另行进行了约定，现由于第三人唐某乙未到庭主张权利，故本案对该房屋不予理涉。关于遗嘱中的存款，由于被告未到庭，无法查实目前存款剩余情况，本院对此也不予理涉。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十七条第三款、第二十二条、第二十六条之规定，判决如下：
位于昆山市玉山镇同心花园X号楼XXX室（建筑面积96.73平方米）及X号楼XXX室自行车库（建筑面积5.11平方米）归原告周某甲所有。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费3792元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州分行园区支行，账号：10×××99，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨建勇
人民陪审员 徐明芳
人民陪审员 盛永林
二〇一五年七月十日
书 记 员 陆翔宇
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。