广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1423民初833号原告：杨细托，男，汉族，住广东省丰顺县。委托诉讼代理人：徐爱平，男，汉族，住广东省丰顺县。委托诉讼代理人：刘恩泽，广东世纪华人(梅州)律师事务所律师。被告：杨金姐，女，汉族，住广东省丰顺县。委托诉讼代理人：杨国义，男，汉族，住广东省深圳市龙岗区。系被告杨金姐的儿子。委托诉讼代理人：杨春燕，广东客中梅律师事务所律师。原告杨细托与被告杨金姐排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用简易程序，因案情复杂，不宜适用简易程序审理，于2016年8月1日裁定适用普通程序，依法组成合议庭分别于2016年10月21日、2017年1月17日两次公开开庭进行了审理，2016年10月21日第一次公开开庭审理时，原告杨细托的委托诉讼代理人刘恩泽、徐爱平、被告杨金姐及其委托诉讼代理人杨春燕、杨国义到庭参加诉讼；2017年1月17日第二次公开开庭审理时，原告杨细托的委托诉讼代理人刘恩泽、徐爱平、被告杨金姐及其委托诉讼代理人杨春燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨细托向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止干扰和妨碍原告杨细托在**镇**村**路**号的重建和施工；2、判令被告杨金姐赔偿原告杨细托损失2万元；3、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告杨细托在2016年10月21日第一次公开开庭时撤回第2项判令被告杨金姐赔偿原告杨细托损失2万元的诉讼请求。事实和理由：位于**镇**村**路**号房屋系原告合法房产，原告已依法取得该房产土地使用权证和房屋所有权证，拥有合法和明确的物权权利。2016年5月间，因该房屋破旧不堪，已成危房，经**村委会和**镇人民政府的同意，原告依法危房改建，原址拆旧建新。在原告动工改建期间，被告多次无端阻扰，甚至暴力殴打施工人员，且屡劝不止，造成工人受伤，工期延误，原告无端损失包括但不限于该工人药费、工人工资、差旅费、食宿费等。经向**村及**镇政府要求调解未果。被告非法暴力干扰，阻碍原告施工的行为已构成侵权，严重损害原告合法物权权利，依法必须停止并赔偿其阻碍行为造成原告的损失。特提起诉讼，恳请法院依法支持原告的全部诉请。被告杨金姐辩称，1、本案争议的位于丰顺县**镇**村**路的两间砖木结构的两层房屋所有权是答辩人的，即北向与杨*兴相邻的两间。答辩人与杨*勾是夫妻关系，因住房需要向所在村委申请宅基地用地，批准后答辩人夫妇出资兴建四间两层房屋，其中包括本案争议的两间。1991年答辩人向丰顺县房管局申请办理房屋所有权登记，该局向答辩人颁发了粤房证字第181****号、第181****号房屋所有权证。根据上述两本房屋所有权证记载的内容，确权的房屋为本案争议的两间房屋。2、原告隐瞒真相，提供虚假材料取得的房屋所有权证及集体土地建设用地使用证是无效的，应予撤销。答辩人与原告之前是关系较好的同村人，答辩人丈夫生前将上述房屋借给原告一家居住，未曾想到原告利用借住答辩人房屋之机，把答辩人的房屋以自己名义于1989年向丰顺县房管局申请办理房屋所有权登记，取得了粤房证字第189****号房屋所有权，于2013年12月向丰顺县国土局申请办理土地使用权登记，取得丰府集建总证字第0001****号字〔1988〕第0107****号集体土地建设用地使用证。答辩人认为原告隐瞒真相，提供虚假材料取得房屋所有权证及集体土地建设用地使用证的行为损害答辩人利益，依法应予撤销，在本民事案件中不能作为证据使用。3、答辩人不存在侵权行为。原告侵占答辩人房屋，意图将答辩人房屋拆除改建，答辩人阻止原告违法施工行为，是维护自己合法权益的正当行为，并不存在侵权，在维权过程中，答辩人也未殴打他人。原告杨细托对其主张的事实向本院提交如下证据材料予以证明：1、原告杨细托的身份证、被告杨金姐的身份信息(均为复印件)各1份，意在证明原告杨细托、被告杨金姐具有本案民事诉讼主体的身份。2、土地使用者为杨细托的丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号《集体土地建设用地使用证》(复印件)1份，意在证明原告杨细托于1988年12月28日已取得丰顺县人民政府颁发的边界四至：东为杨*沟屋墙中、南为通巷、西为杨*兴屋墙中、北为滴水的自有使用权面积和建筑占地面积均为38平方米的《集体土地建设用地使用证》的事实。3、所有权人为杨细托的粤房字第189****号《房屋所有权证》(复印件)1份，意在证明原告杨细托于1989年7月14日已经取得丰顺县人民政府颁发的房屋四墙归属四至：东北为自墙通路、东南为共墙杨*沟、西南为自墙滴水巷、西北为共墙杨*兴；建筑结构及层数为混合结构二层；基底面积为52.89平方米、建筑面积为90.62平方米的《房屋所有权证》的事实。4、涉案房屋照片3幅，意在证明位于**镇**村**路的涉案房屋现状。5、丰顺县**镇**村村民委员会于2016年5月7日出具的、并加盖丰顺县**镇人民政府证明专用章的证明(复印件)1份，写明：兹有我村村民杨*珍、杨*兴、杨细托有住房6间，面积约为150平方米，上世纪1976年3月建设至今，经几十年风雨，已成危房，现需彻底拆除，在原有位置上重建，请有关部门给予方便为盼。6、视频资料，意在证明2016年7月11日，被告杨金姐及其女儿等人阻止原告雇来的施工人员在发生争议的**镇**村**路涉案房屋施工的事实。7、丰顺县人民医院住院病人费用清单、广东省医疗收费票据(均为复印件)各1份，意在证明受害人邱*雄于2016年7月11日至2016年7月14日在丰顺县人民医院住院治疗3天所用去的医药费等事实。8、丰顺县**镇人民调解委员会告知书(复印件)1份，意在证明原告杨细托与被告杨金姐的房屋权属纠纷，经**镇人民调解委员会调解，双方未能达成一致意见，**镇人民调解委员会于2016年7月22日发出告知书，请原告杨细托通过法律途径解决的事实。9、用地人为杨金姐、落款时间为1988年12月19日的《丰顺县土地登记发证调查审批表》(复印件)1份，意在证明经村研究统一规划、座落于**镇**村岭背、宗地号为016****，用地总面积、住宅用地、建筑占地面积均为60平方米，建筑时间为1979年前，四至为东至滴水、西至细托屋(墙中为界)、南至通巷、北至滴水的3间屋地准予登记发证(证号：0001****、0107****)的情况。10、原告杨细托提交被告杨金姐的丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号《集体土地建设用地使用证》1份(复印件)，意在证明被告杨金姐于1988年12月取得丰顺县人民政府颁发的自有使用权面积和建筑占地面积均为92平方米，已经分处登记为01****(自有使用权面积和建筑占地面积均为60平方米，边界四至：东为滴水、南为通巷、西为杨细托屋墙中、北为滴水)、01****(自有使用权面积和建筑占地面积均为16平方米，边界四至：东为杨*亮屋墙中、南为通巷、西为杨*墩屋墙中、北为滴水)、01****(自有使用权面积和建筑占地面积均为16平方米，边界四至：东为滴水路、南为通巷、西为杨*动屋墙中、北为滴水沟)共3处住宅用地的事实。被告杨金姐对其答辩的事实向本院提交如下证据材料予以证明：1、所有权人为杨金姐的粤房证字第181****号、粤房证字第181****号房屋所有权证存根(均为复印件)各1份，意在证明杨金姐是位于丰顺县**镇**村**路涉案的两间砖木结构的两层房屋所有权人。2、丰顺县**镇**村村民委员会于2016年8月30日出具的证明(复印件)1份，载明内容：1977年代**大队(现改村委)，安排在**小学后面有肆间屋地给杨金姐、杨*勾建房(证件按有关上级政府部门核实为准)，以后变更所有权，属个人行为。3、被告杨金姐提交的无日期、落款为马*毡的欠条(复印件)1份，载明内容：兹有我建房欠李*英现金暂无法付还，暂由新建中间北片二间房屋抵押，待80年冬(农历12月底)，如若有建回二间(地点双方协定、地方大队批准)盖瓦的屋。此条交回，原暂抵押的屋交还我，否则用二间屋抵押。本院依职权制作和向丰顺县国土资源局、丰顺县住房和城乡规划建设局调取下列证据：1、本院制作的涉案现场勘验笔录、现场图、现场照片11幅，证明位于**镇**村**路的涉案房屋现状。2、丰顺县国土资源局关于杨细托1988年10月在该局办理土地使用权登记的档案材料3份(均为复印件)：(1)杨细托于1988年10月25日向丰顺县国土资源局申请土地使用权登记申请书1份；(2)杨细托坐落于丰顺县**镇**村岭背，土地证号：88.0001****，地号：01070****的土地登记卡、续表1份；(3)用地人为杨细托的丰顺县土地登记发证调查审批表1份(均为复印件)，以上材料证明杨细托于1988年10月25日向丰顺县国土资源局提出申请，申请该局对经**村研究统一规划、座落于丰顺县**镇**村岭背的38平方米住宅用地进行确权登记，丰顺县国土资源局经调查后，确认杨细托位于**镇**村岭背的38平方米住宅用地权属合法，四至(东至杨*沟(墙中为界)、西至杨*兴屋(墙中为界)、南至通巷、北至滴水)清楚，面积准确，准予登记发证。证号：0001****、0107****。3、丰顺县国土资源局关于杨细托2013年11月在该局申请办理土地使用权登记的档案材料4份(均为复印件)：(1)杨细托的土地登记卡、土地登记卡续表1份；(2)杨细托2013年11月19日向丰顺县国土资源局填写呈报的《土地登记申请书》1份；(3)丰顺县国土资源局《土地登记审批表》1份；(4)丰顺县国土资源局于2013年11月25日经调查、审核后制作的《外业测丈宗地图》1份，证明杨细托于2013年11月19日向丰顺县国土资源局提出申请，申请该局对经集体批准拨用、坐落于丰顺县**镇**村的38平方米、四至为东至杨*理墙中、南至通巷、西至杨*兴墙中、北至滴水的宅基地使用权进行确权登记。丰顺县国土资源局经调查、实地勘测丈量绘图后，2013年12月4日批准杨细托位于**镇**村的38平方米住宅土地准予注册登记发证。4、丰顺县国土资源局关于杨金姐1988年在该局办理土地使用权登记的档案封面宗地文件目录1份(复印件)，杨金姐该份档案只有封面，档案袋内没有其他文件材料，该档案袋封面宗地文件目录载明被告杨金姐已将土地证号(88)0001****、0107****三宗，分成3本分析给儿子杨*鲤、杨*义，另发证B0107****、B0107****、B0107****。5、丰顺县国土资源局关于杨*兴1988年10月在该局申请办理土地使用权登记的档案材料3份(均为复印件)：(1)杨*兴的土地登记卡、续表1份；(2)杨*兴于1988年10月向丰顺县国土资源局填写呈报的土地使用权登记申请书1份；(3)用地人为杨*兴的丰顺县土地登记发证调查审批表1份，证明杨*兴于1988年10月23日向丰顺县国土资源局提出申请，申请该局对其经**村研究统一规划、坐落于丰顺县**镇**村岭背44平方米的住宅用地进行确权登记。丰顺县国土资源局经调查后，确认杨*兴位于**镇**村岭背的44平方米住宅土地权属合法，四至(东至杨细托屋(墙中为界)、西至杨*请屋(墙中为界)、南至通巷、北至东山路滴水为界)清楚，面积准确，准予登记发证。证号：0001****、0107****。6、丰顺县住房和城乡规划建设局《关于协助调查杨细托房产证是否合法有效的复函》(原件)1份、相关档案材料(均为复印件)5份，其中：(1)丰顺县住房和城乡规划建设局《关于协助调查杨细托房产证是否合法有效的复函》(原件)1份，证明杨细托于1989年2月11日申请办理位于**新村二间二舍房屋所有权证时提供的相关证件，与现场勘查核实相符，2017年1月12日现场复核，该房屋座落现状及尺寸与当年办证时记录无异。原核发杨细托名下粤房证字第189****号房屋所有权证真实有效；(2)丰顺县**镇**村民委员会于1989年7月11日出具的证明1份，写明：兹有本村村民杨细托，在镇三校侧角经村委统一规划建房2间2舍，现要求办理房契，请有关部门给予办理手续为荷；(3)杨细托1989年7月14日办理的丰建字(1989)第**号《建设许可证》1份，载明杨细托申报在**新村的建设地址：东至杨*沟、西至杨*兴、南至滴水、北至通路，建设施工面积：90.62平方米，经管理部门核实按核示施工兴建栏注明：“该房地于一九七二年由大队统一规划自行基建二间各二层房屋，四邻无异议，同意补办许可证，如有影响总体规划自行负责”；(4)杨细托的丰府集建总证字第0001****号、字［1988］第0107****号《集体土地建设用地使用证》1份，载明杨细托在**村的住宅自有使用权面积和建筑占地面积均为38平方米，边界四至：东至杨*沟屋墙中、南至通巷、西至杨*兴屋墙中、北至滴水；(5)杨细托位于**镇**的二层混合结构房屋平面图1份，注明了杨细托位于**镇**的房屋面积、四至等内容；(6)丰顺县住房和城乡规划建设局于2017年1月12日在本院审判人员陪同下，到**镇**路**村涉案房屋及邻居被告杨金姐、杨*兴的房屋现场进行实地勘测丈量核实绘制的被告杨金姐、原告杨细托、杨*兴房底层平面图1份，注明了被告杨金姐、原告杨细托位于**镇**的房屋面积、四至等内容。7、丰顺县住房和城乡规划建设局关于杨细托、杨金姐的房屋所有权证档案材料(均为复印件)4份，其中：(1)原告杨细托的粤房证字第189****号《房屋所有权证》存根1份(有粤房证字第189****号《房屋所有权证》原件当庭出示)，载明杨细托于1972年自建、坐落于丰顺县**镇**新村基底面积为52.89平方米、建筑面积为90.62平方米混合结构的2层私有房屋，房屋四墙归属：东北为自墙通路、东南为共墙杨*沟、西南为自墙滴水巷、西北为共墙杨*兴；(2)杨金姐的粤房证字第181****号、粤房证字第181****号、粤房证字第181****号《房屋所有权证》存根共3份(杨金姐这3份《房屋所有权证》无原件当庭出示)，载明杨金姐这3处房屋于1969年自建、座落于丰顺县**镇**、基底面积共计58.45平方米、建筑面积共计116.9平方米，其中粤房证字第181****号房屋的四墙归属：东为自墙滴水、南为共墙杨金姐、西为自墙通巷、北为共墙杨*兴。8、本院于2017年1月16日对杨细托的小儿子杨*军制作的询问笔录，杨细托的小儿子杨*军陈述其从来都没有用过杨*鑫这个名字。其看过那份落款为马*毡、无日期的欠条复印件1份后陈述，其没有见过这张欠条，手中也没有这张欠条原件，其也不叫杨*鑫，叫杨*军，其也没有姐姐妹妹，只有1个有精神残疾哥哥杨*来。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨细托于1972年经丰顺县**镇**大队统一规划，在**镇**村东山路自行基建2间2层混合结构的房屋，1988年10月25日原告杨细托向丰顺县国土资源局递交土地使用权登记申请书，申请丰顺县国土资源局对其经**村研究统一规划、坐落于丰顺县**镇**村岭背的38平方米住宅用地进行确权登记，丰顺县国土资源局经调查后，确认杨细托位于**镇**村岭背的38平方米住宅用地权属合法，四至(东至杨*沟(墙中为界)、西至杨*兴屋(墙中为界)、南至通巷、北至滴水)清楚，面积准确，准予登记发证。1988年12月28日，丰顺县国土资源局发给原告杨细托《集体土地建设用地使用证》(证号为：丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号)1份。1989年7月，原告杨细托向丰顺县住房和城乡规划建设局递交丰顺县**镇**村民委员会于1989年7月11日出具的内容为：“兹有本村村民杨细托，在镇三校侧角经村委统一规划建房2间2舍，现要求办理房契，请有关部门给予办理手续为荷”的证明和有关资料。申请补办其位于**镇**村自建的二间各二层房屋产权登记手续，同日，丰顺县住房和城乡规划建设局派出工作人员对杨细托申请补办房屋产权登记、位于**镇**村二层自建的混合结构房屋进行实地勘测后绘制了《房屋平面图》，该份《房屋平面图》注明：基底面积为52.89平方米、建筑面积为90.62平方米混合结构的2层房屋，房屋四至东北为自墙通路、东南为共墙杨*沟、西南为自墙滴水巷、西北为共墙杨*兴。1989年7月14日，丰顺县住房和城乡规划建设局颁发给原告杨细托《丰顺县城乡建设》(证号：丰建字(1989)第**号)和《房屋所有权证》(证号：粤房字第189****号)各1份，丰建字(1989)第**号《建设许可证》的经管理部门核实按核示施工兴建栏注明：“该房地于一九七二年由大队统一规划自行基建二间各二层房屋，四邻无异议，同意补办许可证，如有影响总体规划自行负责”。粤房字第189****号《房屋所有权证》载明：杨细托1972年自建、坐落于丰顺县**镇**新村的混合结构2层的房屋四墙归属：东北为自墙通路、东南为共墙杨*沟、西南为自墙滴水巷、西北为共墙杨*兴；基底面积为52.89平方米、建筑面积为90.62平方米。2013年11月19日，原告杨细托向丰顺县国土资源局递交《土地登记申请书》，申请丰顺县国土资源局对其经集体批准拨用、座落于丰顺县**镇**村的38平方米、四至为东至杨*理墙中、南至通巷、西至杨*兴墙中、北至滴水的宅基地使用权进行确权登记。丰顺县国土资源局经调查、实地勘测丈量绘图后，于2013年12月4日作出对杨细托位于**镇**村的38平方米住宅土地准予注册登记发证的批准意见。发给原告杨细托《集体土地使用证》(证号：丰府集用(2013)第00000****号)1份。2016年5月，原告杨细托因该房屋已破旧成为危房，经报请**村委会和**镇人民政府同意后，对位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋进行改建，在原告动工拆除旧房期间，被告杨金姐及其家人来到施工现场阻止而引发纠纷，被丰顺县公安局**镇派出所民警闻讯到场制止。原告杨细托于是投诉**镇人民调解委员会要求调处其与被告杨金姐的房屋权属纠纷，经**镇人民调解委员会调解，双方未能达成一致意见，**镇人民调解委员会于2016年7月22日发出告知书，告知原告杨细托通过法律途径解决纠纷。原告杨细托于2016年7月29日向本院起诉被告杨金姐，提出判令被告停止干扰和妨碍原告杨细托在**镇**村**路**号的重建和施工等诉讼请求。在2016年10月21日本院第一次公开开庭审理的法庭调查阶段，原告杨细托当庭向本院提出撤回第2项判令被告杨金姐赔偿原告杨细托损失2万元的诉讼请求。本院认为，本案是因被告杨金姐及其家人阻止原告杨细托对位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋进行改建施工而引起的排除妨害纠纷，争议的焦点在于原、被告谁持有的房地产权证才是属于本案争议房屋的房地产权证。经查丰顺县国土资源局于1988年12月28日颁发给原告杨细托证号为丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号的《集体土地建设用地使用证》、2013年12月4日颁发给原告杨细托证号为丰府集用(2013)第00000****号的《集体土地使用证》和本院到该局调取原告杨细托在办理上述土地使用权证的相关档案材料；丰顺县住房和城乡规划建设局于1989年7月14日颁发给原告杨细托证号为丰建字(1989)第**号的《丰顺县城乡建设》、证号为粤房字第189****号的《房屋所有权证》和本院到该局调取原告杨细托在办理上述《建设许可证》、《房屋所有权证》的相关档案材料；丰顺县住房和城乡规划建设局经调查，并于2017年1月12日在本院审判人员陪同下，到**镇**村**路原告杨细托与被告杨金姐发生纠纷的房屋及邻居被告杨金姐、杨*兴的房屋现场进行实地勘测丈量核实后于2017年1月13日出具的丰住建函［2017］5号《关于协助调查杨细托房产证是否合法有效的复函》和该复函所附的相关证据材料；本院到丰顺县国土资源局调取原告杨细托与被告杨金姐发生纠纷的房屋邻居杨*兴于1988年10月23日向丰顺县国土资源局申请办理土地使用权登记的土地登记卡和续表、土地使用权登记申请书、杨*兴的丰顺县土地登记发证调查审批表3份档案材料等证据，上述证据均充分证明了原告杨细托持有的丰顺县国土资源局于1988年12月28日颁发给原告杨细托证号为丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号的《集体土地建设用地使用证》、2013年12月4日颁发给原告杨细托证号为丰府集用(2013)第00000****号的《集体土地使用证》和丰顺县住房和城乡规划建设局于1989年7月14日颁发给原告杨细托证号为粤房证字第189****号的《房屋所有权证》的权属合法，四至清楚，面积准确，均是依法登记取得的合法有效房地产权证，原告杨细托拥有其位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋的集体土地使用权和房屋所有权，其所拥有的上述集体土地使用权和房屋所有权属于公民的合法财产，受法律保护。原告杨细托在出现妨害物权或者可能妨害物权时，依法可以请求排除妨害或者消除危险。据此，原告杨细托提出判令被告杨金姐停止干扰和妨碍原告杨细托在**镇**村**路**号的重建和施工等诉讼请求合理合法，本院予以支持。对于原告杨细托在2016年10月21日第一次公开开庭审理的法庭调查阶段，当庭向本院提出撤回第2项诉讼请求即判令被告杨金姐赔偿原告杨细托损失2万元的主张，本院予以准许，不再审理。被告杨金姐所持有的证号为粤房证字第181****号、粤房证字第181****号、粤房证字第181****号《房屋所有权证》共3份存根(这3份《房屋所有权证》无原件当庭出示)，载明杨金姐这3处房屋于1969年自建、坐落于丰顺县**镇**、基底面积共计58.45平方米、建筑面积共计116.9平方米，与丰顺县住房和城乡规划建设局2017年1月12日在本院审判人员陪同下，到**镇**路**村原告杨细托与被告杨金姐发生纠纷的房屋及邻居被告杨金姐、杨*兴的房屋现场进行实地勘测丈量核实，被告杨金姐这3份《房屋所有权证》的基底面积60平方米已经建成了3间房屋，已经没有空余的基底面积建房。而且被告杨金姐所持有的粤房证字第181****号《房屋所有权证》存根与丰顺县国土资源局关于被告杨金姐1988年11月间的土地登记发证档案中的《丰顺县土地登记发证调查审批表》、被告杨金姐于1988年12月所取得的丰顺县人民政府颁发证号为丰府集建总证字第0001****号、字【1988】第0107****号《集体土地建设用地使用证》中已经分处登记为01****(自有使用权面积和建筑占地面积均为60平方米，边界四至：东为滴水、南为通巷、西为杨细托屋墙中、北为滴水)房屋边界四至登记不符，所取得上述房地产权证房屋边界四至登记出现错误，故被告杨金姐主张其是本案争议的位于丰顺县**镇**村**路的两间砖木结构的两层房屋所有权人的抗辩意见依据不充分，本院不予采信。对于被告杨金姐提出其丈夫杨*沟生前将位于丰顺县**镇**村**路的两间房屋借给原告一家居住，未曾想到原告利用借住房屋之机，把被告杨金姐的房屋以自己名义于1989年向丰顺县房管局申请办理房屋所有权登记，取得了粤房证字第189****号房屋所有权，于2013年12月向丰顺县国土局申请办理土地使用权登记，取得丰府集建总证字第0001****号、字〔1988〕第0107****号集体土地建设用地使用证。原告隐瞒真相，提供虚假材料取得的房屋所有权证及集体土地建设用地使用证损害其利益，应予撤销，在本民事案件中不能作为证据使用的抗辩意见。经查，被告杨金姐除自我陈述其将位于丰顺县**镇**村**路有争议的两间房屋借给原告一家居住外，还提交1份据说是被告杨金姐的女儿杨*丽从原告杨细托的小儿子“杨*鑫”那里用手机拍摄的既无日期、也无原件、落款为欠条人杨*钩、证明执笔人马*毡的书面欠条(复印件)。对此欠条原告杨细托的小儿子杨*军否认有这份欠条存在。经查，原告杨细托的小儿子的姓名不是“杨*鑫”，而是叫杨*军。且该份欠条并未写明原告杨金姐的丈夫杨*钩建房欠李*英现金暂无法付还的具体数额，也未写明暂作抵押的新建中间北片二间房屋是否就是位于丰顺县**镇**村**路有争议的两间房屋。而原告杨细托于1989年向丰顺县住房和城乡规划建设局申请办理房屋所有权证登记手续，于2013年12月向丰顺县国土资源局申请办理土地使用权证登记手续，当时丰顺县住房和城乡规划建设局、丰顺县国土资源局均派出工作人员到原告杨细托申请办理房屋、住宅用地权属登记的现场进行实地勘测丈量核实调查，对此被告杨金姐及其家属不但并未提出产权异议，而且原、被告自1989年至2016年这20多年时间里亦未因此发生房地产权纠纷。故被告杨金姐提出上述抗辩意见并无充分证据证实，理由不充分，本院不予采信。对于被告杨金姐提出原告杨细托侵占其房屋，意图将其房屋拆除改建，其阻止原告杨细托施工行为，是维护自己合法权益的正当行为，并不存在侵权，在此过程中，其也未殴打他人的抗辩意见。经查，原告杨细托于1972年经丰顺县**镇**大队统一规划，在**镇**村**路自行基建2间2层混合结构的房屋，先后于1988年10月、1989年7月、2013年11月分别向丰顺县国土资源局、丰顺县住房和城乡规划建设局申请办理《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》，并且依法取得丰顺县国土资源局、丰顺县住房和城乡规划建设局颁发给的《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》，从而合法拥有了位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋的集体土地使用权和房屋所有权，并没有侵占被告杨金姐的房屋。原告杨细托因其所有的房屋已破旧成为危房，经报请**村委会和**镇人民政府同意后，对位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋进行拆除改建，没有侵犯被告杨金姐合法权益。被告杨金姐如果对此认为双方有产权争议，理应向政府有关部门或者司法机关寻求解决。被告杨金姐及其家人实施干扰、向现场施工人员投掷土块的行为妨碍阻止原告杨细托拆除旧房施工，并造成施工人员受伤的后果，有原告杨细托提交的当时现场拍摄的视频资料所证实，被告杨金姐及其家人的行为是属于侵犯他人的人身权利和财产权利的过错行为，在本案中有重大过错，依法应承担相应的民事责任。被告杨金姐提出上述抗辩意见于法无据，与本案的事实不符，本院不予采信。综上所述：本案争议的位于**镇**村**路2间2层混合结构的房屋，是原告杨细托于1972年经丰顺县**镇**大队统一规划，自行基建起来的房屋，原告先后于1988年10月、1989年7月、2013年11月分别依法取得丰顺县国土资源局、丰顺县住房和城乡规划建设局颁发给的《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》，从而合法拥有了位于**镇**村**路的自建2层混合结构的房屋的集体土地使用权和房屋所有权，依法受法律保护。被告杨金姐及其家人实施干扰、向现场施工人员投掷土块的行为妨碍阻止原告杨细托拆除旧房施工，并造成施工人员受伤的后果，属侵权行为，在本案中有重大过错，应承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款第(二)项、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第(二)项的规定，判决如下：被告杨金姐应于本判决生效之日起不准干扰和妨碍原告杨细托在丰顺县**镇**村**路自建房屋的重建和施工。案件受理费300元，由被告杨金姐负担。如不服本判决，可以在判决书达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审 判 长  赵红生人民陪审员  胡伟荣人民陪审员  徐秀莉二〇一七年一月二十三日书 记 员  戴凯骏附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。第一百三十四条第一款第(二)项承担民事责任的方式主要有：……（二）排除妨碍；2、《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。3、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条第一款第(二)项承担侵权责任的方式主要有：……（二）排除妨碍；