上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第3643号
原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行。
负责人张骏燕。
委托代理人刘晓霞，上海市佳信达律师事务所律师。
委托代理人董炳辰，上海市佳信达律师事务所律师。
被告杨凤萍。
被告黄怀杰。
原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行诉被告杨凤萍、被告黄怀杰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月2日立案受理。依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告杨凤萍、被告黄怀杰以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员杨秀敏、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2013年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘晓霞到庭参加诉讼，被告杨凤萍、被告黄怀杰经本院公告传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行诉称，原告与被告杨凤萍、被告黄怀杰于2011年8月18日签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定被告杨凤萍向原告借款人民币155万元，用于购买上海市奉贤区海湾镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房屋；借款期限为264个月，自实际放款日起算；借款利息按中国人民银行、中国银行颁布的相关规定执行，一年以上的贷款，利率采取周期浮动的方法，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；借款人未能按合同约定日期还款的，自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至违约事件消除之日止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，贷款逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告杨凤萍未能按期偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期；被告杨凤萍以所购房产提供抵押，抵押担保的范围为合同项下本金、利息、贷款人实现债权的费用（包括律师费）等；因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。被告黄怀杰向原告出具《共同还款承诺书》，表示与借款人系夫妻关系，愿意与借款人共同还款。被告黄怀杰还向原告出具借款人配偶同意书，表示作为抵押房产共有人同意借款人提供抵押。合同签订后，抵押房产依法办理了抵押登记，原告登记为他项权利人，房地产权利人登记为被告杨凤萍。原告按约履行了放贷义务。被告杨凤萍自2012年8月起逾期还款，经原告多次催讨未果。原告有权要求贷款提前到期。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告杨凤萍偿还拖欠的贷款本金1，524，109.16元、贷款利息65，340.93元、逾期利息2，924.48元（截止2013年4月8日），以及自2013年4月9日起至全部清偿之日按合同约定应支付的利息、逾期利息；2、判令被告杨凤萍支付原告律师费79，618元；3、判令被告黄怀杰对上述债务承担共同还款责任；4、判令两被告如未履行上述还款责任，原告有权行使抵押权；5、本案诉讼费由两被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人一手住房贷款合同》、共同还款承诺书、配偶同意书，证明双方的借款合同关系；
证据2、借款凭证，证明原告已经依约放款；
证据3、他项权利证明，证明房产的抵押情况；
证据4、对账单基本信息，证明被告杨凤萍的逾期情况；
证据5、聘请律师合同及律师费发票，证明律师费的依据。
被告杨凤萍、被告黄怀杰未应诉答辩。
鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告杨凤萍贷款本金余额为1，524，109.16元，拖欠利息和逾期利息截止2013年1月17日分别为65，340.93元、2，924.48元。原告为本案支出律师费79，618元。
本院认为，原告与被告杨凤萍签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告杨凤萍发放贷款。被告杨凤萍未按照约定按时归还借款本息，应承担相应的违约责任，原告有权依照合同要求贷款提前到期，由被告杨凤萍支付所有贷款本息。至于原告为本案支出的律师费，依据《个人一手住房贷款合同》的约定，应由被告杨凤萍承担，律师费金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告黄怀杰向原告出具共同还款承诺书，理应与被告杨凤萍承担共同还款责任。本案抵押房产依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权实现抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨凤萍、被告黄怀杰应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行借款本金1，524，109.16元；
二、被告杨凤萍、被告黄怀杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行截至2013年4月8日的借款利息65，340.93元、逾期利息2，924.48元；
三、被告杨凤萍、被告黄怀杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行自2013年4月9日起至清偿之日止的利息、逾期利息（以中国人民银行有关规定及《个人一手住房贷款合同》约定计算）；
四、被告杨凤萍、被告黄怀杰应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行律师费79，618元；
五、如被告杨凤萍、被告黄怀杰未履行上述第一至第四项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行可以与被告杨凤萍、被告黄怀杰协议，以上海市奉贤区海湾镇海马路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨凤萍、被告黄怀杰所有，不足部分由被告杨凤萍、被告黄怀杰清偿。
案件受理费19，131元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项共计24，691元，由被告杨凤萍、被告黄怀杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 张巍巍
二〇一三年十二月三日
书记员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。