陕西省泾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）泾民初字第01276号
原告泾阳县泾干镇大曲子村村民委员会（以下简称大曲子村委会）。
法定代表人王某某，系该村村委会主任。
委托代理人卜某某，泾阳县司法局泾干法律服务所法律工作者。
被告陈某某，女，汉族，村民。
委托代理人赵某某，男，汉族，村民，系被告之夫。
委托代理人何某某，陕西咸益律师事务所律师。
原告大曲子村委会诉被告陈某某渔业承包合同纠纷一案，原经我院（2010）泾民初字第01120号民事判决书判决。宣判后被告陈某某不服，提出上诉。咸阳市中级人民法院审理后认为，原判违反法定程序，可能影响案件正确判决，遂作出（2010）咸民终字第00729号民事裁定：一、撤销泾阳县人民法院（2010）泾民初字第01120号民事判决；二、发回泾阳县人民法院重审。后又经我院（2011）泾民初字第00583号民事判决书判决。宣判后原告大曲子村委会不服，提出上诉。咸阳市中级人民法院审理后认为，原判认定事实不清，且违反法定程序，可能影响案件正确判决。遂作出（2012）咸民终字第00589号民事裁定：一、撤销泾阳县人民法院（2011）泾民初字第00583号民事判决；二、发回泾阳县人民法院重新审理。后本案依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告系大曲子村村民，2004年12月，被告承包了村委会所有的四个鱼池，但被告一直拒绝给付承包费，且在未与村上协商的情况下私自将与鱼池的一半种植农作物，严重违约，故诉至法院。请求判令解除2004年12月29日原、被告签订的承包合同，返还鱼池。由被告给付承包费7200元，违约金3000元以及日罚2‰的罚金。
被告辩称，2004年12月29日，原、被告签订了承包鱼池合同并经公证处公证。被告在经营鱼池期间投入大量财力。2004年因村上修路急需资金。经村委会研究，同意由被告丈夫赵某某向他人贷款15000元用于集体修路。该笔借款至今未还。后经村上研究决定，同意下延承包合同20-30年抵顶承包费。故被告认为双方合同合法有效，合同应当继续履行，应驳回原告的诉讼请求。
原告为支持自己的主张，提供以下证据：
1、泾阳县泾干镇大曲子村委会法定代表人证明一份，证明王某某现任大曲子村委会主任职务。
2、2010年5月28日村委会会议记录一份，证明本案的起诉是经群众代表会议及两委会研究决定。
3、承包合同书一份，证明签订合同是双方真实意思的表示，且按照合同约定，被告应按时交纳承包费，逾期30天不交则原告有权终止合同，且被告应承担违约金及滞纳金。
4、（2006）泾民初字第000336号民事判决书一份，证明承包费用经人民法院判决已提高至每年1200元。
5、村委会通知及记录各一份，证明原告决定向被告送达解除承包合同的通知且被告拒不配合的情况。
6、照片五张，证明被告将鱼池种植农作物的情况。
7、评估报告书一份及鉴定人出庭，证明被告增加的地上附着物的价值为112198.22元。
被告质证意见认为：证据1、3、4认可；对证据2不认可，合同具有法律效力，该份记录不是村上的会议记录，不符合会议记录的形式要件；对证据5不认可，被告没有收到；对证据6不认可，该份证据来源不合法；对证据7不认可，该报告上列明的实物与实际不符。
被告为支持自己主张提供如下证据：
1、承包合同及公证书，证明承包期间承包价格，合同上并未约定用途。
2、收款收据一份，证明赵某某交纳2004年、2005年承包费的情况。
3、代垫款收据一份，证明赵某某为村上修路交15000元。
4、2003年1月21日、2003年2月14日、2004年12月1日、2004年12月5日村委会会议记录各一份，证明村上未给赵某某还贷款，且同意鱼池承包合同下延20-30年，所以被告不用交承包费。
5、五名证人书面证言各一份，证明村上同意用承包费折抵贷款。
6、谈话笔录一份，证明目的同证据4。
7、（2006）泾民初字第000336号民事判决书，证明经泾阳县人民法院判决，将承包费调整为每年1200元。
8、投资清单，证明地上附着物价值为25400元。
9、照片11张，证明鱼池概况。
10、领条一张，证明2013年6月13日修鱼池机械费用34000元，
11、领条一张，证明修鱼池花去人工费5500元。
12、领条一张，证明修鱼池花去塑料布费用18480元。
13、票据一张，证明购买两台水泵共计11500元。
14、计算单一张，证明估算鱼池中鱼的价值共计46万元。
15、证明鱼池房屋面积共计715.7㎡。
16、证明鱼池周围的树木1920棵。
17、咸阳市中级人民法院（2011）咸民终字第00929号民事裁定书，证明贷款纠纷现在泾阳法院审理。
18、照片5张，证明鱼池的现状。
原告质证意见认为：证据1真实性认可，证明目的不认可，公证书上载明只能搞养殖业，对用途有约定。证据2不认可，村上的账务中没有此项内容，且赵某某在当时任村主任，该票据无法核实。证据3该笔贷款的债权人应当为刘某某，村上的账务上记载的是刘某某的贷款。2011年赵某某将钱还给了刘，此时，赵才有权向村上追偿。证据4真实性认可，证明目的不认可。会议记录未载明其要证明的事实。证据5、6不认可，不符合证据的要件。证据7认可。证据8真实性有异议，非文书所写，且村委会非鉴定机构，其出具的数据没有证明效力。证据9-12真实性无异议，但与本案无关联。证据13真实性认可，但水泵属于被告可拆移的财产，与评估没有关系。证据14-16不认可，证据17-18无异议，对鱼池的现状无异议。
经双方当事人举证、质证，本院对证据认定如下：
原告的证据客观真实、来源合法与本案有关联，予以认定。被告的证据1、2、7、9、17客观真实、来源合法与本案有关联，予以认定。证据3、4、5、6、8、14、15、16不符合证据的规定，真实性亦无法核实，不予认定。证据10、11、12、13真实性予以认可，但与本案缺乏关联性，不予认定。
经审理查明：2004年12月29日，时任泾阳县泾干镇大曲子村民委员会村主任的赵某某即被告丈夫，与被告陈某某签订了《鱼池承包合同》。原告将村东的四个鱼池发包给被告经营，该鱼池占地19.95亩。双方约定承包期限为三十年，承包费为每年800元。承包费的交付期限：合同签订之日，被告交清当年承包费。以后被告在每年的12月30日前交清下年承包费，逾期日罚2‰，超期三十天不交时，大曲子村委会有权终止合同。陈某某经营产生的税费由其自己承担。陈某某在四至内所栽树归其所有。合同期满，若不续包，幼树按当时实际折算给原告。若一方违约支付对方违约金3000元。该合同签订当日，在泾阳县公证处进行了公证。公证书上载明，经村委会研究决定，将村上所有的鱼池承包给陈某某，让其搞养殖业经营。合同订立后双方即开始按照合同约定履行。被告于2005年4月6日向原告交纳了2005年至2006年两年的承包费1600元。后被告以给村委会贷款15000元及利息为由拒绝向原告交纳承包费至今。2010年9月29日，原告将被告诉至本院。本案在审理过程中，原告大曲子村委会自愿放弃要求被告承担日罚2‰罚金的诉讼请求。2011年被告丈夫赵某某因大曲子村未归还15000元贷款，将村委会诉至泾阳县人民法院，目前该案仍在审理当中。
另查，2006年，原告因该《鱼池承包合同》违反法律规定，要求确认该合同无效而诉至本院，本院于2007年5月18日作出的（2006）泾民初字第000336号民事判决书判决：一、《鱼池承包合同》为有效合同；二、将合同中的承包费变更为1200元。在被告经营鱼池期间，因养鱼需要在该鱼池周边打有机井两口、砖混结构平房一间、瓦房四间、石棉瓦棚一间、双层石棉瓦顶房一间，栽种各种类型的树木共计502棵。本案在审理中，原告就该地上附着物的价值提出鉴定，咸阳市中级人民法院委托陕西康胜资产评估有限责任公司进行鉴定。鉴定结果以上地上附着物的总价值为112198.22元。2009年下半年被告陈某某将两个鱼池改种农作物。2012年又恢复养鱼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。合议庭于2007年5月18日作出的（2006）泾民初字第000336号民事判决书中认定：2004年12月29日原、被告签订的鱼池承包合同为有效合同。该判决书双方当事人均未上诉，已经发生法律效力。故该鱼池承包合同为有效合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。该合同中明确约定以下条款：合同签订之日，被告交清当年承包费。以后被告在每年的12月30日前交清下年承包费，逾期日罚2‰，超期三十天不交时，大曲子村委会有权终止合同。该内容即为双方当事人约定的合同解除条款。本案中被告陈某某从2006年至今一直未交纳承包费，已经构成违约。符合合同中解除合同的情形。故原告请求解除鱼池承包合同，于法有据，予以支持。双方签订的鱼池承包合同经公证处公证，并明确让其搞养殖。2009年下半年至2012年期间，陈某某将两个鱼池改种农作物的行为，亦构成违约。陈某某自2006年未交承包费，应当承担继续履行的违约责任。原告请求被告支付承包费及违约金，于法有据，予以支持。合同解除后，根据本案合同履行的实际情况，被告在鱼池周边所建的房屋及树木等归原告所有，原告应就此对被告做出一定的补偿。补偿的数额以鉴定的价值为准。原告自愿放弃其部分诉讼请求是对自己权利的处分，不违反法律规定，予以准许。被告辩称其不交纳承包费是因为原告欠其借款15000元。此事属另一法律关系，已经正在审理当中，本案不予论处。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：原被告000
一、2004年12月29日原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会与被告陈某某签订的《承包鱼池合同》为有效合同，该合同于本判决生效之日起予以解除；
二、由被告陈某某于判决生效之日起十日内给付原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会承包费7200元及违约金3000元；
三、由原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会于本判决生效之日起十日内补偿被告陈某某承包鱼池期间投资款人民币112198.22元；
四、由被告陈某某于本判决生效之日起十日内返还原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会位于村东的四个鱼池。池中所养鱼由被告陈某某自行清理，费用自理。被告陈某某承包期间所建房屋、机井、栽种的树木（以资产评估报告为准）归原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会所有。
本案诉讼费2593元，由原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会承担1296.5元，被告陈某某承担1296.5元。
如原告泾阳县泾干镇大曲子村委会、被告陈某某未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定承担相应的法律责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 张晓利
代审 判员 王金梅
人民陪审员 王菊叶
二〇一三年九月三日
书 记 员 李芙蓉
法条索引：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。