宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第735号
原告：广发银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：薛星跃。
委托代理人：邱鸿，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：王益，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司。
法定代表人：谷秀华（公民身份号码：3302191967********）。
被告：谷秀龙。
被告：孙秋珍。
被告：谷秀华。
被告：鲁建飞。
被告：谷秀军。
被告：鲁玉梅。
被告：孙佳节。
被告：张新娥。
被告：倪婉仙。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称广发银行余姚支行）为与被告余姚市成龙金属材料有限公司（以下简称成龙公司）、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙金融借款合同纠纷一案，于2015年8月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员胡馨适用简易程序进行审理。审理过程中，本院依照原告申请，依法对十被告实施了财产保全。本案于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告广发银行余姚支行委托代理人邱鸿到庭参加诉讼，被告成龙公司、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行余姚支行基于与被告成龙公司签订的《人民币短期贷款合同》（编号：YY2015-1003）等起诉，请求判令：一、被告成龙公司归还原告借款本金1000万元，并支付截止2015年7月22日的利息、复利共计249160.61元及之后按照编号YY2015-1003的《人民币短期贷款合同》的约定计算的利息、复利和罚息（罚息自2015年8月12日起计算），利随本清，同时支付律师代理费53000元；二、原告对被告孙佳节所有的位于余姚市城区大黄桥路28号的房产地［房屋所有权证编号：余房权证城区字第××号、A0××02号；国有土地使用证编号：余姚镇国用（2003）字第0334号、0335号］享有抵押权，以该房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；三、被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙对被告成龙公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告成龙公司、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙未作答辩。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同：编号为YY2015-1003的《人民币短期贷款合同》，系原告总行提供的格式版本；
签订时间：2015年1月21日；
出借人：广发银行余姚支行；
借款人：成龙公司；
借款本金：1000万元；
借期：2015年1月27日至2015年8月11日；
合同执行利率：固定利率，年利率5.88%；
借款用途：用于偿还编号为YY2014-1013的《授信额度合同》项下借款人余姚市宇航物资有限公司所欠广发银行余姚支行的债务；
罚息和复利：若成龙公司未按约定还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对于成龙公司不能按期支付的利息，原告从逾期之日起按照罚息利率计收复利；
还款方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；定期付息，到期还本；
款项交付：2015年1月27日，原告向成龙公司交付借款本金1000万元；
担保1：不动产抵押；
抵押合同：编号为YY2015-1003-A的《抵押合同》；
签订时间：2015年1月21日；
抵押人：孙佳节；孙佳节知悉主合同贷款系用于偿还编号为YY2014-1013的《授信额度合同》项下借款人余姚市宇航物资有限公司所欠广发银行余姚支行的贷款本金；其配偶张新娥表示同意抵押；
抵押物：登记在孙佳节名下位于余姚市城区大黄桥路28号1-2层的房产地［房屋所有权证编号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证编号：余姚镇国用（2003）字第0334号］及位于余姚市城区大黄桥路28号3-4层的房产地［房屋所有权证编号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证编号：余姚镇国用（2003）字第0335号］；
抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；
抵押登记时间：2015年1月23日；
他项权证编号：余房他证城区字第C15010**号、C1501035号；
担保2：保证；
保证合同：编号分别为YY2015-1003-B1、YY2015-1003-B2、YY2015-1003-B3、YY2015-1003-B4、YY2015-1003-B5的《保证合同》；系原告总行提供的格式版本；
保证人：谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙；保证人均知悉主合同贷款系用于偿还编号为YY2014-1013《授信额度合同》项下借款人余姚市宇航物资有限公司所欠广发银行余姚支行的贷款本金；
保证方式：连带共同保证；
保证的本金限额：谷秀龙、孙秋珍担保的本金限额为1000万元；其余保证合同对本金限额无约定；
保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用；
保证期间：自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；
还款情况：已付清截止2015年3月20日的利息，自2015年3月21日开始欠息；截止2015年7月22日，尚欠利息、复利共计249160.61元，尚欠本金1000万元；
另查明，原告为本案支出律师代理费53000元。
以上事实由《人民币短期贷款合同》、《抵押合同》、借款借据、利息计算清单、《委托代理合同》、律师费发票各一份，房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证各两份及《保证合同》五份予以证明。
本院认为：原告与被告成龙公司签订的《人民币短期贷款合同》、与被告孙佳节签订的《抵押合同》及与被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙各签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。被告成龙公司未按期足额付息，在借款期限届满后未按期还本，构成违约，原告有权要求被告成龙公司偿还贷款本息并支付逾期利息和复利，本院对原告相应诉请予以支持。原告对登记在被告孙佳节名下房产的抵押权已经登记，依法享有抵押权。在被告成龙公司未按期履行债务时，原告有权对抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院对原告有关抵押权的诉请予以支持。被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙自愿为被告成龙公司债务提供连带责任保证，且原告已经告知各保证人本案借款属于以新贷还旧贷，各保证人应按约承担责任，故本院对原告要求被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙对被告成龙公司的债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告成龙公司、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市成龙金属材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金10000000元，并支付截止2015年7月22日的利息、复利共计249160.61元及自2015年7月23日起至实际付清之日止按照编号为YY2015-1003的《人民币短期贷款合同》及借款借据约定计算的利息、逾期利息和复利（逾期利息自2015年8月12日起计算）；
二、被告余姚市成龙金属材料有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行律师代理费53000元；
三、若被告余姚市成龙金属材料有限公司未按期履行第一、二项债务，则原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行有权对登记在被告孙佳节名下位于余姚市城区大黄桥路28号1-2层的房产地［房屋所有权证编号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证编号：余姚镇国用（2003）字第0334号］及位于余姚市城区大黄桥路28号3-4层的房产地［房屋所有权证编号：余房权证城区字第××号；国有土地使用证编号：余姚镇国用（2003）字第0335号］折价或以拍卖、变卖所得款项优先受偿；
四、被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙对被告余姚市成龙金属材料有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙承担保证责任后，有权向被告余姚市成龙金属材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费83613元，减半收取计41806.50元，财产保全费5000元，共计46806.50元，由被告余姚市成龙金属材料有限公司、谷秀龙、孙秋珍、谷秀华、鲁建飞、谷秀军、鲁玉梅、孙佳节、张新娥、倪婉仙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 胡 馨
二〇一五年九月二十五日
书记员 华飞儿