成都市青白江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青白民初字第2983号
原告成都银行股份有限公司青白江支行。住所地：成都市青白江区红阳路。
负责人艾志伟，行长。
委托代理人陈俊吉，男，1990年12月25日出生，汉族，住成都市青白江区城厢镇。
被告四川唯品汇商贸有限公司。住所地：成都市锦江区梓潼桥西街。
法定代表人ＸＸ峰。
被告ＸＸ峰，男，1974年2月1日出生，汉族，住安徽省舒城县城关镇。
被告谢蓉，女，1976年12月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区天山南路三段。
委托代理人焦建熬，四川科信律师事务所律师。
原告成都银行股份有限公司青白江支行（以下简称成都银行青白江支行）与被告四川唯品汇商贸有限公司（以下简称唯品汇公司）、被告ＸＸ峰、被告谢蓉借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理，依法适用普通程序，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告成都银行青白江支行委托代理人陈俊吉，被告谢蓉的委托代理人焦建熬到庭参加诉讼，被告唯品汇公司、被告ＸＸ峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都银行青白江支行诉称，2014年9月15日，原告与唯品汇公司签订《借款合同》两份，约定原告向唯品汇公司提供流动资金贷款10000000元。原告与ＸＸ峰、谢蓉签订《抵押合同》，ＸＸ峰、谢蓉以其共同所有的位于新津华源镇白云路419号1801栋（-1）-2层【津房权证监证第0198734、0198735号】别墅、ＸＸ峰以其单独所有的位于德阳市河东区天山南路三段88号浅水湾H-10栋19号H-10栋5-3-2号【德房权证河东字第C00181401-1号】房屋为上述借款合同项下唯品汇公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告与ＸＸ峰、谢蓉签订《保证合同》，ＸＸ峰、谢蓉为唯品汇公司的上述借款提供连带责任保证。后原告向唯品汇公司发放了借款。借款到期后，唯品汇公司未按约定归还借款本息。现原告起诉要求：1、判令被告唯品汇公司偿还借款本金10000000元以及债务全部清偿完毕为止的利息（截止2015年9月21日为233223.58元，庭审中原告明确其主张的利息包含利息、罚息）；2、判令被告ＸＸ峰、谢蓉承担担抵押担保责任；3、判令被告ＸＸ峰、谢蓉承担连带保证责任；4、、本案诉讼费用被告承担。
被告唯品汇公司未答辩，亦未提供证据。
被告ＸＸ峰未答辩，亦为提供证据。
被告谢蓉辩称，欠原告借款属实，但欠款主体为被告唯品汇公司；谢蓉与ＸＸ峰系夫妻关系，谢蓉与原告签订抵押合同、保证合同属实。
经审理查明，2014年9月15日，原告成都银行青白江支行与唯品汇公司签订编号为H600601140915504、H600601140915505的《借款合同》两份，编号为H600601140915504借款合同约定唯品汇公司向原告借款919000元，编号为H600601140915504借款合同约定唯品汇公司向原告借款9081000元，合计借款金额为10000000元；约定贷款期限一年，自2014年9月15日至2015年9月14日止；贷款利率采用浮动利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮30%，浮动方式自贷款实际发放之日起，首次利率调整日确认定为2014年9月21日，并从利率调整后每三个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整对应日的，则调整日为当月最后一日；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；若唯品汇公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对唯品汇公司不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按约定的罚息利率计收复利。
同日，原告与被告ＸＸ峰签订《抵押合同》两份，约定ＸＸ峰以其所有的位于德阳市河东区天山南路三段88号浅水湾H-10栋19号H-10栋5-3-2号【德房权证河东字第C00181401-1号】房屋为编号为H600601140915504《借款合同》项下被告唯品汇公司借款提供抵押担保，抵押担保的本金为919000元，且独立于其他担保人提供的担保；被告ＸＸ峰、谢蓉以其共同共有的位于新津县花源镇白云路419号1801栋（-1）-2层【津房权证监证第0198734、0198735号】房屋为编号H600601140915505《借款合同》项下被告唯品汇公司借款提供抵押担保，抵押担保的本金为9081000元，且独立于其他担保人提供的担保。该两份《抵押合同》约定抵押担保范围为原告尚未收回的贷款债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。
当日，原告与被告ＸＸ峰、谢蓉签订《保证合同》两份，约定被告ＸＸ峰、谢蓉为被告唯品汇公司的上述借款提供连带责任保证；保证担保的本金分别为919000元、9081000元；保证范围为原告尚未收回的贷款债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息）以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为两年，自主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
2014年9月16日，被告ＸＸ峰、谢蓉提供抵押担保的位于新津县花源镇白云路419号1801栋（-1）-2层房屋【津房权证监证第0198734、0198735号】在新津县房屋产权产籍监管科办理抵押登记，载明该房屋的抵押权人为原告；2014年9月19日，ＸＸ峰提供抵押担保的房产在德阳市住房保障和房屋管理局办理抵押登记，载明该房屋抵押权人为原告。
2014年9月17日，原告基于被告唯品汇公司的申请向被告唯品汇公司发放借款共计10000000元，后唯品汇公司归还了部分利息，现尚欠原告借款本金合计10000000元及截止2015年9月21日的利息、罚息233223.58元未归还。
上述事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、提款申请、支付委托书、借款凭证、房屋他项权证及当事人的陈述等证据证实。
本院认为，案涉《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，合法有效。合同签订后，原告成都银行青白江支行按约向被告唯品汇公司发放了借款，借款到期后，唯品会公司未按约定偿还借款本息，作为保证人ＸＸ峰、谢蓉亦未履行保证责任，构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求唯品汇公司归还借款本息及要求被告ＸＸ峰、谢蓉承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告ＸＸ峰、谢蓉以其位于新津县花源镇白云路419号1801栋（-1）-2层房屋【津房权证监证第0198734、0198735号】、被告ＸＸ峰以其位于德阳市河东区天山南路三段88号浅水湾H-10栋19号H-10栋5-3-2号房屋【德房权证河东字第C00181401-1号】房屋分别为被告唯品汇公司的两笔案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川唯品汇商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告成都银行股份有限公司青白江支行借款本金10000000元及借款利息、罚息（截止2015年9月21日为233223.58元；从2015年9月22日起，按照双方所签借款合同的约定计算至付清全款时止）；
二、如果被告四川唯品汇商贸有限公司未履行上述给付义务，原告成都银行股份有限公司青白江支行有权就依法处置ＸＸ峰位于德阳市河东区天山南路三段88号浅水湾H-10栋19号H-10栋5-3-2号【德房权证河东字第C00181401-1号】房屋所得价款在案涉合同编号为H600601140915504《借款合同》项下的债权范围内优先受偿；
三、如果被告四川唯品汇商贸有限公司未履行上述给付义务，原告成都银行股份有限公司青白江支行有权就依法处置被告ＸＸ峰、谢蓉位于新津县花源镇白云路419号1801栋（-1）-2层【津房权证监证第0198734、0198735号】房屋所得价款在案涉合同编号为H600601140915505借款合同项下的债权范围内优先受偿；
四、被告ＸＸ峰、谢蓉对于被告四川唯品汇商贸有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。被告ＸＸ峰、谢蓉承担保证责任后，有权向被告四川唯品汇商贸有限公司追偿。
若被告四川唯品汇商贸有限公司未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费83199元，诉讼保全费5000元，合计88199元，由被告四川唯品汇商贸有限公司、ＸＸ峰、谢蓉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 韩晓先
人民陪审员 宗志宏
人民陪审员 沈文娟
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 周 静