辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一终字第2587号
上诉人（原审被告）：赵艳茹，女
被上诉人（原审原告）：赵佳文，男
委托代理人：赵杨，女
委托代理人：王久生，男
上诉人赵艳茹与被上诉人赵佳文离婚纠纷一案，不服辽中县人民法院（2014）辽中民三初字第1387号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法由审判员姜元科担任审判长，与审判员张今强、审判员朴永胜组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。
赵佳文一审诉称：双方当事人于1997年12月31日登记结婚，婚后未生育子女。结婚初期双方感情一般，在共同生活期间，双方经常因家庭琐事发生口角、打架。2007年赵艳茹离家出走，在未与赵佳文办理离婚手续的情况下与他人以夫妻名义长期在一起生活至今。现赵佳文认为双方无继续生活下去的可能，诉至法院，要求判决双方当事人离婚，确定位于辽中县蒲东街道吴家屯村的砖瓦房4间为赵佳文婚前财产，双方当事人共同承担赵佳文治病所需费用50，000元，赵艳茹赔偿赵佳文精神损害抚慰金50，000元，赵艳茹返还赵佳文的房屋所有权证、土地使用权证和户口登记薄。
赵艳茹一审辩称：我同意离婚。房屋是夫妻共同财产，共同财产还包括院内栽种的果树和猪圈。赵佳文要求我承担的共同债务我不清楚，共同债务应包括双方当事人欠赵艳茹父亲赵井波的28，000元，欠刘同力（具体是哪三个字我不清楚）的30，000元。不同意赔偿赵佳文精神损害抚慰金50，000元，不同意返还房屋产权手续及户籍登记薄，因为赵艳茹的户口也登记在户籍登记薄上。
原审法院认定：双方当事人于1997年12月31日登记结婚，婚后未生育子女。婚初感情尚可，2007年起双方产生矛盾，赵艳茹离家出走，双方当事人分居至今，分居期间赵艳茹曾与他人同居。赵佳文曾于2013年3月20日向赵艳茹提起离婚诉讼，2013年4月2日以（2013）辽民三初字1129号民事裁定书裁定案件按照撤诉处理。本案赵艳茹曾于2014年4月9日向提起离婚诉讼，2013年7月4日以（2013）辽民三初字第1284号民事裁定准予撤诉。现赵佳文再次以双方感情确已破裂为由起诉，要求与赵艳茹离婚。
夫妻共同财产有1998年建筑的位于辽中县蒲东街道吴家屯村的登记所有人为赵佳文的面积为128平方米砖瓦房4间。赵佳文不同意竞价取得，经其申请，依法委托辽宁瑞丰房地产土地评估有限公司对该房屋的价格进行了评估，辽瑞房评报字（2014）第07-15-01号房地产估价报告确定，诉争房屋及其宅基地土地使用权在估价时间点2014年7月9日的市场价值为186，256元，其中房屋评估总价为77，056元，宅基地使用权评估总价为109，200元。夫妻共同债务有欠赵艳茹父亲赵井波借款28，000元。
另查，赵艳茹现持有双方当事人的户口登记薄及诉争房屋的房屋所有权证书和建设用地使用权证书。现赵佳文因事故受伤致一处九级残、一处十残，无劳动能力和经济收入。
以上事实，有当事人陈述、结婚证、询问笔录、房屋所有权证、集体建设用地使用权证、鉴定结论、评估报告等证据予以证明，已经当事人质证，予以确认。
原审法院认为，双方当事人因感情不和分居时间较长，符合法定的离婚条件，应准许离婚。位于辽中县蒲东街道吴家屯村的登记所有人为赵佳文的面积为128平方米砖瓦房4间，由于房产档案登记的房屋建筑年份为1998年，集体土地建设用地使用证载明的用地批准时间为1998年10月4日，房产证、集体土地建设用地使用证是国家机关依职权制作的公文书证，证明力一般大于其他书证，所以可以认定为共同财产。赵佳文负有伤残、无其他收入来源，且一直在共同房屋中居住，从方便生活、生产出发，判决房屋及宅基地归赵佳文所有和使用。考虑到赵艳茹对夫妻感情破裂有重大过错，并结合本案的实际情况，赵佳文给付赵艳茹共有房屋及宅基地使用权折价款50，000元。另赵艳茹主张分割的宅基地内的树木和临时建筑，由于双方就其价格未达成一致意见，且双方未对其申请价格评估，故对这部分财产不予处理，双方当事人可另案告诉。共同债务欠赵艳茹父亲的借款28，000元，双方当事人各偿还14，000元。赵佳文主张双方共同承担其治病已发生的医疗费和将发生的医疗费50，000元，由于赵佳文没有证据证明因支付医疗费而负债，且系第三人侵权所致，故赵佳文的这项主张不予确认。赵艳茹主张欠刘同力30，000元，由于没有提供证据予以证明，且赵佳文对此债务予以否认，所以，不予确认。
权利证书应由所有人持有，本判决确定房屋归赵佳文所有，赵艳茹有义务将证书返还赵佳文，故赵佳文要求赵艳茹返还房屋所有权证和集体土地使用权的诉讼请求予以支持。赵佳文要求赵艳茹返还户口登记薄的诉讼请求，离婚后双方当事人可以通过有关部门办理分户手续，所以赵佳文的这项请求不予处理。赵艳茹在婚姻存续期间与他人同居，对夫妻感情破裂有过错，根据本案实际情况，赵艳茹应赔偿赵佳文3，000元精神损害抚慰金。
原审法院根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、准许赵佳文与赵艳茹离婚；二、共同财产位于辽中县蒲东街道吴家屯村的建筑面积为128平方米的砖瓦房4间及宅基地归赵佳文所有和使用，赵艳茹于本判决生效后10日内返还共同房屋的房屋所有权证和土地使用权证书给赵佳文，赵佳文于本判决生效后10日内支付赵艳茹房屋及宅基地使用权折价款50，000元；三、共同债务欠赵艳茹父亲借款28，000元，由赵佳文和赵艳茹各偿还14，000元；四、赵艳茹于本判决生效之日起10日内赔偿赵佳文精神损害抚慰金3，000元；五、驳回双方当事人的其他诉讼请求。本判决确定的金钱给付义务，如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，评估费2，000元，由双方当事人各承担1，150元。
宣判后，赵艳茹不服，向提出上诉称：1、上诉人赵艳茹并未与他人同居，双方离婚系被上诉人实施家庭暴力导致的，被上诉人赵佳文才是过错方。2、对评估报告不服，要求重新鉴定。
被上诉人赵佳文辩称：同意原审判决，要求维持原判。
本院认为：原审法院认定赵艳茹在婚姻存续期间与他人同居，对夫妻感情破裂有过错事实。一审期间仅有马玉琢、李根泽等人的证人证言，并无其他直接证据相佐证，故上述证据不能充分认定赵艳茹存在与他人同居过错，原审据此判决精神损害抚慰金及少分房屋及宅基地使用权折价款错误，本院予以纠正。因赵佳文负有伤残、无其他收入来源，且一直在共同房屋中居住，从方便生活、生产出发，原审判决房屋及宅基地归赵佳文所有和使用，并无不当。因经评估诉争房屋及其宅基地土地使用权在估价时间点市场价值为186，256元，故赵佳文应当给付赵艳茹折价款93128元。
关于上诉人赵艳茹提出对评估报告不服，要求重新鉴定问题。因该评估报告系根据当事人申请，法院委托，程序合法。且上诉人赵艳茹并未提供充分证据证明该评估报告法定不能作为证据使用的情形。上诉人赵艳茹主张拆迁问题，但因实际并未达成拆迁补偿协议，拆迁价格并未最终实际确定，故应当以评估报告确定的价格认定为宜。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销辽中县人民法院（2014）辽中民三初字第1387号民事判决主文：第四项、第五项；
二、维持辽中县人民法院（2014）辽中民三初字第1387号民事判决主文：第一项、第三项及诉讼费、评估费负担部分；
三、变更辽中县人民法院（2014）辽中民三初字第1387号民事判决主文第二项为：共同财产位于辽中县蒲东街道吴家屯村的建筑面积为128平方米的砖瓦房4间及宅基地归赵佳文所有和使用，赵艳茹于本判决生效后10日内返还共同房屋的房屋所有权证和土地使用权证书给赵佳文，赵佳文于本判决生效后10日内支付赵艳茹房屋及宅基地使用权折价款93128元；
四、驳回上诉人赵艳茹其他上诉请求。
本判决确定的金钱给付义务，如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费300元，由赵艳茹负担150元，赵佳文负担150元。
本判决为终审判决。
审判长 姜元科
审判员 张今强
审判员 朴永胜
二〇一四年十二月八日
书记员 黄 赫
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。