江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01223号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人高雪峰，该行行长。
委托代理人邹华，江苏正和正律师事务所律师。
委托代理人杨敏炯，江苏正和正律师事务所律师。
被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇（杨园）南湖农场。
法定代表人王烨，该公司董事长。
被告常熟新华远紧固件有限公司，住所地江苏省常熟市东南经济开发区富春江路11号1幢。
法定代表人冯念强，该公司董事长。
委托代理人陈志荣，江苏正大发展律师事务所律师。
被告王烨。
被告钱秋君。
被告王炳元。
被告王玲珍。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司、常熟新华远紧固件有限公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹华、杨敏炯，被告常熟新华远紧固件有限公司的委托代理人陈志荣到庭参加诉讼，被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月21日原告与被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司向原告借款300万元，借款期限自2013年8月21日至2014年8月20日；同年9月3日，被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司再次与原告订立《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款300万元，借款期限一年。被告常熟新华远紧固件有限公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍与原告订立《保证合同》，为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司的上述借款提供连带责任保证担保。同时被告王烨、钱秋君和被告王炳元、王玲珍与原告分别订立《最高额抵押合同》，由四被告以其所有的相关房屋为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司的债务提供抵押担保。上述合同订立后，原告发放了二笔贷款。但借款发生后，被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司未能按约付息且出现经营风险。原告即宣布贷款提前到期，但被告未能还款，为此原告起诉，要求判令：被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司立即归还借款600万元，支付至2014年7月24日的利息36642.44元，并支付自2014年7月25日至偿付完毕之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；判令被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司承担律师费248000元；判令被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司承担本案诉讼费；判令被告常熟新华远紧固件有限公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍对上述债务承担连带清偿责任；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告王烨、钱秋君抵押的房屋所得价款在最高额745200元范围内对本案债务优先受偿；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告王炳元、王玲珍抵押的房屋所得价款在最高额2830000元范围内对本案债务优先受偿。
被告常熟新华远紧固件有限公司辩称：被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司结欠原告本息金额不清楚；对律师费原告方未有证据证明该项损失的实际发生，本案有相应的房屋抵押，应先处理抵押物后不足部分由其余被告承担。
被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原、被告营业执照复印件、被告身份证复印件、户籍信息。证明原被告主体资格。2、2013年8月21日签订的《人民币流动资金贷款合同》、2013年9月3日签订的《人民币流动资金贷款合同》各一份，证明原被告之间的主债务合同的法律关系。3、贷款转存凭证二份。证明原告向被告发放贷款的事实。4、2014年7月24日贷款还款查询表2份，证明截止2014年7月24日被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司结欠的本息情况。5、《提前偿还贷款通知书》及相应的邮寄凭证各一份。6、《保证合同》二份、《本金最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》二份、他项权证二份，证明被告常熟新华远紧固件有限公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍提供的保证和抵押担保情况。7、委托代理协议1份。证明原告方为本案支付律师费的事实。到庭被告常熟新华远紧固件有限公司对上述证据的真实性无异议，但认为证据7仅有代理合同，未提供付款凭证，不能确认律师费客观发生。因本案其他被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、质证、举证等相关权利。经审查，原告证据明确反映了原、被告间的借款、担保的事实，本院对原告提供的上述证据真实性予以采信。
根据原告所举证据和庭审中的相关陈述，本院查明如下事实：2013年4月19日原告与被告王烨、钱秋君订立《最高额抵押合同》一份，约定二被告以共有的位于常熟市海虞北路5号华府世家2幢3304室房屋为抵押，为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在2013年4月19日至2015年4月18日期间在原告处因借款、银行承兑、信用证开证等业务产生的最高额745200元的债务提供抵押担保，担保范围为主债务项下的借款本金、利息、罚息、复利及包括律师在内的实现债权的费用。双方于2013年4月25日办理了他项权证。2013年8月21日被告王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍与原告订立《本金最高额保证合同》一份，约定由四被告为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在2013年8月21日至2015年8月21日期间在原告处因借款、银行承兑、信用证开证等业务产生的不超过1100万元本金余额以及利息（含罚息、复利）、赔偿金、包括律师费在内的实现债权的费用承担连带责任保证担保，保证的期间为主债务履行期满之日起二年。
2013年8月21日原告与被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司订立编号为48131230091的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司向原告借款300万元，借款期限为2013年8月21日至2014年8月20日，利率为基准利率上浮22%，每月20日付息，到期还本；如逾期还款则按约定利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息计收复利；如借款人发生违约或危及贷款安全的情形，原告有权提前收回贷款，并由借款人承担包括律师费在内的实现债权的费用。同日，被告常熟新华远紧固件有限公司与原告订立《保证合同》一份，约定被告常熟新华远紧固件有限公司为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在前述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下的本金、利息（含罚息、复利）、赔偿金、包括律师费在内的实现债权的费用等，保证的期间为主债务履行期满之日起二年，保证的责任包括宣布提前到期的债务，且无论主债务是否拥有包括保证、抵押、质押等其他担保，是否由主债务人自己提供，保证人的责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人承担保证责任。同日，原告依约向被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司支付了借款300万元。
2013年9月3日，原告与被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司订立编号为48131230097的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司向原告借款300万元，借款期限为2013年9月3日至2014年9月2日，利率为基准利率上浮22%，每月20日付息，到期还本；如逾期还款则按约定利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息计收复利；如借款人发生违约或危及贷款安全的情形，原告有权提前收回贷款，并由借款人承担包括律师费在内的实现债权的费用；合同约定以前述《本金最高额保证合同》和被告王炳元、王玲珍订立的《最高额抵押合同》为担保。同日，被告常熟新华远紧固件有限公司与原告订立《保证合同》一份，约定被告常熟新华远紧固件有限公司为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在前述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证的范围为主合同项下的本金、利息（含罚息、复利）、赔偿金、包括律师费在内的实现债权的费用等，保证的期间为主债务履行期满之日起二年，保证的责任包括宣布提前到期的债务，且无论主债务是否拥有包括保证、抵押、质押等其他担保，是否由主债务人自己提供，保证人的责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人承担保证责任。同日，被告王炳元、王玲珍与原告订立《最高额抵押合同》一份，约定二被告以共有的位于常熟世茂*世纪中心-
世纪尚城12幢2501室房屋为抵押，为被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在2013年9月3日至2015年9月2日期间在原告处因借款、银行承兑、信用证开证等业务产生的最高额283万元的债务提供抵押担保，担保范围为主债务项下的借款本金、利息、罚息、复利及包括律师在内的实现债权的费用。双方于2013年9月5日办理了他项权证。同日，原告依约向被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司支付了借款300万元。
被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司取得借款后出现逾期支付利息的情况，至2014年7月24日结欠编号为48131230091《人民币流动资金贷款合同》项下的借款300万元，利息18300元，复利19.27元；结欠编号为48131230097《人民币流动资金贷款合同》项下的借款300万元，利息18300元，复利23.17元。为此原告于2014年7月28日向被告发函宣布贷款提前到期，要求被告在七天内清偿全部借款。因被告仍未能付款，原告遂委托江苏正和正律师事务所提起本案诉讼。
本院认为：原告与被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司签订的二份《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍订立的《本金最高额保证合同》、原告与被告常熟新华远紧固件有限公司订立的二份《保证合同》，原告与被告王烨、钱秋君及王炳元、王玲珍分别订立的《最高额抵押合同》均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司依照《人民币流动资金贷款合同》取得借款后，理应依约付息。现因被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司未能按约付息，其行为构成违约，原告因此宣布贷款提前到期，要求被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司及相应的担保人履行担保义务，属原告依约采取的救济手段。被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司应当承担归还本金，支付约定利息，并承担逾期还款期间的罚息，支付复利的义务。至于原告主张的律师费，由于审理中原告未能举证相应的付款依据，本院不能确认该部分损失属实际发生，故本院不予支持。
被告王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍应按《本金最高额保证合同》约定，对本案被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司的借款产生的全部债务承担连带清偿责任，但依照最高额保证担保的相关规定，其清偿责任应以最高额1100万元为限。
被告王烨、钱秋君作为抵押人，应依照《最高额抵押合同》的约定承担相应的担保义务，对本案编号为48131230091的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款承担抵押担保责任，但原告的优先受偿权应以最高额745200元为限。被告王炳元、王玲珍应依照《最高额抵押合同》约定，对符合合同约定的最高额担保期间的编号为48131230097《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担抵押担保责任，原告的优先受偿权也应以最高额283万为限。
被告常熟新华远紧固件有限公司抗辩的应先处理抵押物后，不足部分由其余被告承担的主张，由于本案的抵押属第三人提供的物的抵押，债权人有权作出选择，且在《保证合同》中也明确约定了原告有权直接要求保证人承担保证责任，故被告常熟新华远紧固件有限公司应当依《保证合同》的约定，对本案中《人民币流动资金贷款合同》项下的二笔各计300万元的借款及相应的从债务承担连带清偿责任。
被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行编号为48131230091《人民币流动资金贷款合同》项下的借款300万元及利息、罚息、复利（至2014年7月24日的利息、复利为18319.27元，并支付自2014年7月25日起至实际付款之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利）。
二、被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行编号为48131230097《人民币流动资金贷款合同》项下的借款300万元及利息、罚息、复利（至2014年7月24日的利息、复利为18323.17元，并支付自2014年7月25日起至实际付款之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、复利）。
上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）。
三、被告王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍对被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司的上述债务在最高额1100万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告常熟新华远紧固件有限公司对被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以拍卖、变卖或折价被告王烨、钱秋君抵押的位于常熟市海虞北路5号华府世家2幢3304房屋所得价款在最高额745200元范围内对被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在编号为48131230091《人民币流动资金贷款合同》项下的债务优先受偿。
六、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以拍卖、变卖或折价被告王炳元、王玲珍抵押的位于常熟世茂*世纪中心-
世纪尚城12幢2501房屋所得价款在最高额283万元范围内对被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司在编号为48131230097《人民币流动资金贷款合同》项下的债务优先受偿。
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司常熟分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币56083元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币61083元，由原告负担2410元，被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司负担58673元，被告常熟新华远紧固件有限公司、王烨、钱秋君、王炳元、王玲珍对被告常熟市烨盛喷塑有限责任公司负担的诉讼费负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费中剩余的人民币58673元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 颜志明
人民陪审员 周 巍
人民陪审员 周振明
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 徐 超
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。