成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）成华民初字第2970号
原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行。
负责人龙晓艳。
委托代理人龙丽。
委托代理人周晓磊。
被告夏纯彬。
被告夏纯勇。
被告缪燕。
被告成都德姿鞋业有限公司。
法定代表人夏纯彬。
原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行（以下简称农商行成华支行）与被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕、成都德姿鞋业有限公司（以下简称德姿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员符荣华担任审判长，与人民陪审员左都元、顾理宏组成合议庭，于2016年2月14日公开开庭进行了审理，原告农商行成华支行的委托代理人周晓磊到庭参加了诉讼，被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕、德姿公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告农商行成华支行诉称，原告与被告夏纯彬于2014年5月30日签订《个人借款合同》（编号：成农商成个借20140033），被告夏纯勇为上述合同的共同借款人，约定原告向被告夏纯彬、夏纯勇发放贷款人民币300万元，借款期限为1年，即从2014年6月9日至2015年6月8日止，同时对借款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任等进行了约定。2014年5月30日，原告与被告夏纯彬、缪燕签订《抵押合同》（合同编号：成农商成个抵20140028），约定被告夏纯彬、缪燕对被告夏纯彬、夏纯勇前述债务提供抵押担保。其中，被告夏纯彬以其所有的位于双流县东升街道藏卫路北一段×号×栋×单元×层×号房产（权××××××6）用于抵押，被告缪燕以其位于金牛区同怡路×号×幢×单元×楼×号的房产（权×××××26）为抵押物，合同同时对抵押担保范围、抵押权实现等进行了明确约定。之后，双方到登记机关办理了抵押登记。2014年5月30日，原告与被告德姿公司签订《保证合同》（合同编号：成农商成个保20140011），约定被告德姿公司对被告夏纯彬、夏纯勇前述债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。上述合同签订后，原告依约向被告夏纯彬、夏纯勇发放贷款300万元，但被告夏纯彬、夏纯勇因生产经营出现困难、财务状况恶化，未按约归还贷款利息，同时被告表示无法按约定在2015年6月8日前归还贷款本金300万元。为此，原告诉至法院，请求判令：被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕、德姿公司立即向原告偿还贷款本金人民币300万元，并以300万元为基数，从2015年4月21日起按照合同约定开始计算利息、罚息及复利；被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕及德姿公司向原告支付违约金150000元；确认原告对被告夏纯彬所有的位于双流县东升街道藏卫路北一段×号×栋×单元×层×号用于抵押的房产（权××××××6）以及被告缪燕所有的位于金牛区同怡路×号×幢×单元×楼×号用于抵押的房产（权×××××26）享有抵押权，并有权在被告夏纯彬、夏纯勇不履行债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；四被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及其他实现债权产生的费用。
被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕、德姿公司未答辩。
经审理查明，2014年5月30日，原告（乙方）与被告夏纯彬、夏纯勇（甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：成农商成个借20140033），约定甲方向乙方借款人民币3000000元，借款用途为进原材料；借款期限为12月，即从2014年5月30日至2015年5月29日，本合同项下借款期限、借款金额与贷款转存凭证、还款计划表不一致时，按如下顺序优先适用：贷款转存凭证、还款计划表、本合同项下约定；贷款利率为固定年利率9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在借款到期日前一次性偿还全部本金；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，有权按未清偿本金的一定比例（5%或10%）向甲方收取违约金；乙方为实现本合同项下至债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。同日，原告（抵押权人）与被告夏纯彬、缪燕（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：成农商成个抵20140028），约定为确保被告夏纯彬、夏纯勇前述债务的履行，被告夏纯彬愿意以其位于双流县东升街道藏卫路北一段×号×幢×单元×楼×号的房屋（权××××××6），被告缪燕愿意以其位于金牛区同怡路×号×幢×单元×楼×号的房屋（权×××××26）提供抵押担保；抵押担保范围为债权本金3000000元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，抵押权人有权处分抵押财产；当债务人未按主合同约定履行其债务或发生约定的实现抵押权的情形时，无论抵押权人是否拥有其他担保、其他担保是否由债务人自己提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人承担担保责任。同日，原告（债权人）与被告德姿公司（保证人）签订《保证合同》（合同编号：成农商成个保20140011），约定为确保被告夏纯彬、夏纯勇前述债务的履行，保证人愿意提供连带责任保证；当债务人未按主合同约定履行其债务或发生约定的实现抵押权的情形时，无论债权人是否拥有其他担保、其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人承担保证责任；保证范围包括债权本金3000000元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权费用；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。2014年6月9日，原告按约向被告夏纯彬、夏纯勇发放了贷款3000000元。2014年6月5日，原被告双方共同为被告夏纯彬所有的位于双流县东升街道藏卫路北一段×号×幢×单元×楼×号的房屋（权××××××6），被告缪燕所有的位于金牛区同怡路×号×幢×单元×楼×号的房屋（权×××××26）办理了抵押权登记。后因被告夏纯彬、夏纯勇未按约归还借款，原告遂诉至法院。
审理过程中，原告方出具了《欠息明细》，载明截止2015年6月2日，被告应还贷款本金为3000000元，应付利息为22500元。
庭审中，原告方表示被告利息支付到2015年4月20日，5月份开始就没有支付了，本金也未归还过。
原告为证明自己主张提交了原被告身份信息、个人借款申请书、个人借款合同、个人借款凭证、抵押合同、同意抵押意见书、承诺函、未出租声明书、他项权证、保证合同、德姿公司股东会决议、欠息明细等证据证明。
以上证据，被告未到庭予以反驳，本院依法予以采信。
本院认为，原告与被告夏纯彬、夏纯勇签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已经按约履行了出借义务，被告夏纯彬、夏纯勇应当按约归还欠款并承担相应利息。《个人借款合同》对借款期限、借款利息、罚息利率、违约金等进行了约定，被告夏纯彬、夏纯勇未按期归还借款的行为已构成违约，依照《个人借款合同》的约定，原告有权提前收回借款并要求被告按约承担相关的利息、罚息、复利及违约金。庭审中，原告提交了《欠息明细》以证明被告夏纯彬、夏纯勇截止2015年6月2日尚欠的本金、利息，因被告夏纯彬、夏纯勇未到庭对该《欠息明细》载明的内容进行抗辩，故本院对此予以确认，同时对原告依照《个人借款合同》要求被告夏纯彬、夏纯勇支付违约金的行为予以支持。被告德姿公司作为连带保证人，应当按约承担相应的保证担保责任。结合《保证合同》对保证范围、保证方式的约定，被告德姿公司应当就被告夏纯彬、夏纯勇前述全部债务承担连带偿还责任。被告夏纯彬、缪燕分别以其名下的房产作为《个人借款合同》项下债权的抵押担保，并分别办理了抵押登记，抵押权依法已设立。按照《抵押合同》的约定，在被告夏纯彬、夏纯勇不履行被宣布提前到期的债务时，原告享有就该抵押财产折价或以拍卖、变卖价款优先受偿的权利，抵押担保范围包括借款本金、利息及违约金等。被告夏纯彬、夏纯勇、缪燕、德姿公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏纯彬、夏纯勇于本判决生效之日起十五日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行借款本金3000000元，并支付利息22500元。
二、被告夏纯彬、夏纯勇于本判决生效之日起十五日内以本判决第一项借款本金为基数，依照《个人借款合同》的约定向原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行支付自2015年6月3日起至前述借款清偿之日止的利息。
三、被告夏纯彬、夏纯勇于本判决生效之日起十五日内向原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行支付违约金150000元。
四、被告成都德姿鞋业有限公司对被告夏纯彬、夏纯勇本判决第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
五、原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行有权就被告夏纯彬所有的位于四川省双流县东升街道藏卫路北一段×号×幢×单元×楼×号的房屋（权××××××6）、被告缪燕所有的位于成都市金牛区同怡路×号×幢×单元×楼×号的房屋（权×××××26）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿本判决第一、二、三项债务。
六、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司成华支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32180元、保全费5000元、公告费600元，合计37780元，由被告夏纯彬、夏纯勇承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 符荣华
人民陪审员 左都元
人民陪审员 顾理宏
二〇一六年三月九日
书 记 员 向兰新