山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）即商初字第2831号
原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行，住所地：即墨市岙山卫镇驻地。
负责人孙从程，行长。
委托代理人吴研业，山东众成清泰（城阳）律师事务所【原山东清泰（城阳）律师事务所】律师。
委托代理人刘娟，山东众成清泰（城阳）律师事务所【原山东清泰（城阳）律师事务所】律师。
被告青岛永兴龙针织服装有限公司。住所地：青岛即墨市北部工业园。
法定代表人张孝里，系该公司经理。
被告青岛爱得利针纺服饰有限公司，住所地：青岛即墨市龙泉镇埠惜路7号。
法定代表人闫立霞，该公司经理。
被告张孝里。
被告闫立霞。
原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行（以下简称农商银行硅谷支行）为与被告青岛永兴龙针织服装有限公司（以下简称青岛永兴龙公司）、青岛爱得利针纺服饰有限公司（以下简称青岛爱得利公司）、张孝里、闫立霞金融借款合同纠纷一案，于2015年9月7日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员谢彩红担任审判长，与审判员王德生、王淑欣共同组成合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴研业、刘娟、被告青岛永兴龙公司法定代表人张孝里、青岛爱得利公司法定代表人闫立霞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行硅谷支行诉称，2013年12月28日，被告青岛永兴龙公司同农商银行硅谷支行签订了《流动资金借款合同》，约定借款人民币1350万元整，借款期限自2013年12月28日始至2016年12月18日止，借款用途为购买棉纱，浮动利率按中国人民银行基准贷款利率上浮30%，按月结息。同日被告青岛爱得利公司同原告签订了《抵押合同》约定被告青岛爱得利公司以其所有的分别位于青岛北部工业园内、埠惜路西侧、龙泉二路北侧的位于埠惜路以西、北部工业园内的土地二宗及位于即墨市龙泉镇埠惜路7号房屋二处为上述借款提供抵押担保。并依法办理抵押登记，原告取得他项权证。2013年12月27日被告张孝里、闫立霞分别向原告出具《法定代表人同意保证书》，自愿为上述借款承担连带责任保证。后原告依约向被告青岛永兴龙公司发放贷款人民币1350万元。现被告青岛永兴龙公司自2015年7月21日起已拖欠该笔贷款利息，根据借款合同约定，原告有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还的款项。为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法等相关法律法规的规定，原告依法起诉，请求法院依法保护原告的合法权益，判令：1、判令被告青岛永兴龙针织服装有限公司偿还原告本金人民币13495000元、利息147102.33元（截止至2015年8月31日）、律师代理费14万元，合计13782102.33元。2、判令被告青岛永兴龙针织服装有限公司偿还原告自2015年9月1日起至全部本息还清之日的利息。3、确认原告对抵押物拍卖变卖等所得价款享有优先受偿权。4、案件受理费、保全费等费用由被告青岛永兴龙公司承担。5、被告张孝里、闫立霞对上述请求事项承担连带偿清责任。
被告青岛永兴龙公司未有书面答辩，在庭审中口头辩称：对借款事实无异议，但对案件受理费、保全费、代理费不承担。
被告青岛爱得利公司公司未有书面答辩，在庭审中口头辩称对抵押事实无异议，其他同上。
被告张孝里未有书面答辩，在庭审中口头辩答对保证事实无异议，其他同上。
被告闫立霞未有书面答辩，在庭审中口头辩称：对保证事实无异议，但对案件受理费、保全费、代理费不承担。
经审理查明，被告张孝里系青岛永兴龙公司法定代表人。2013年12月28日，农商银行硅谷支行与被告青岛永兴龙公司签订了编号为（青农商硅谷核心区支）流借字（2013）年第615号《流动资金借款合同》，约定：被告青岛永兴龙公司向农商银行硅谷支行借款人民币1350万元，借款期限为2013年12月28日至2016年12月18日；借款用途为购买棉纱，浮动利率按中国人民银行基准贷款利率上浮30%，按月结息。同时约定借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。又约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日被告青岛爱得利公司同该行签订了同原告签订了《抵押合同》，约定被告青岛爱得利公司以其所有的分别位于青岛北部工业园内、埠惜路西侧、龙泉二路北侧位于埠惜路以西、北部工业园内的土地二宗及位于即墨市龙泉镇埠惜路7号房屋二处为上述借款提供抵押担保。并依法办理抵押登记，原告取得他项权证。2013年12月27日被告张孝里、闫立霞分别向原告出具《法定代表人同意保证书》，自愿为上述借款提供连带责任保证。2014年1月7日，被告青岛永兴龙公司与原告签订贷转存凭证（借款借据）一份。原告依合同约定向被告青岛永兴龙公司发放借款1350万元，约定还款日期为2016年12月18日，利率为6.66250‰。自2015年7月21日被告青岛永兴龙公司未能足额偿还借款利息。截止于2015年8月31日被告尚欠原告借款本金1349500元，利息147102.33元。
另查明，原告农商银行硅谷支行因本案于2015年8月31日与山东众成清泰（城阳）律师事务所【原山东清泰（城阳）律师事务所】签订了委托代理合同，并支付律师代理费14万元。
为证明上述事实，原告提交以下证据：
1、《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告永兴龙公司签订借款合同，被告永兴龙公司向原告借款1350万元用于购买棉纱，双方约定期限为2013年12月28日至2016年12月18日。同时约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。又约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
2、《抵押合同》及《房地产抵押清单》、《土地他项权利证明书》，证明：2013年12月28日，被告青岛爱得利针纺服饰有限公司同原告签订《抵押合同》，约定被告青岛爱得利针纺服饰有限公司以其所有的分别位于青岛北部工业园内、埠惜路西侧、龙泉二路北侧，埠惜路以西、北部工业园内二宗土地为上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
3、《抵押合同》及《房地产抵押清单》、《房屋抵押权证》各一份，证明：2013年12月28日，被告青岛爱得利针纺服饰有限公司同原告签订《抵押合同》，约定被告青岛爱得利针纺服饰有限公司以其所有的位于即墨市龙泉镇埠惜路7号（房屋所有权证号为：）的两处房屋为上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
4、《法定代表人同意保证书》两份，证明：2013年12月27日，被告张孝里、闫立霞分别向原告出具《法定代表人同意保证书》，自愿为上述借款提供连带责任保证。
5、《贷转存凭证（借款借据）》一份，证明：原告于2014年1月7日依约将贷款人民币1350万元发放给青岛永兴龙针织服装有限公司。
6、本息证明一份，证明：截止至2015年8月31日，被告已拖欠贷款利息，欠原告贷款本金人民币13495000元、利息147102.33元，合计13642102.33元。
7、委托代理合同、律师费发票、付款凭证、山东省司法厅律师事务所名称核准通知书各一份，证明：原告委托律师进行诉讼，支出律师代理费人民币14万元。
对以上证据，被告均无质证意见，经当庭审查，本院予以采信。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。本案原告与被告青岛永兴龙公司签订的《流动资金借款合同》是当事人双方真实的意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人均应依约履行。合同签订后，当事人应当按照双方约定全面履行自己的义务。原告依约于2014年1月7日向被告青岛永兴龙公司发放了贷款，按照双方约定履行了自己的义务。但被告永兴龙公司未按借款合同约定偿还借款本息，其行为违背了诚实信用的原则，已构成违约，应承担相应的法律责任。原告要求被告青岛永兴龙公司偿还借款本金13495000元及按照《流动资金借款合同》约定的利息147102.33元，事实清楚，证据充分，本院应予支持。被告青岛爱得利公司与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下所有的土地、房屋为被告青岛永兴龙公司提供抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效，原告要求确认对该抵押财产在抵押担保范围内拍卖变卖等所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张孝里、闫立霞以保证人的身份自愿为原告出具《法人代表同意保证书》并在保证书上签字、盖章，系其真实意思的表达，应当在保证担保的范围内承担保证责任。被告青岛永兴龙公司未按照借款合同约定归还借款本息，已构成违约，且原告为催收债务、实现债权支出了合理的费用，由此产生的案件受理费、保全费、律师代理费等相关费用依约应当承担，原告要求被告承担案件费、保全费、律师代理费等相关费用，符合双方合同约定及法律规定，故对四被告辩称的对该费用不承担的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告青岛永兴龙针织服装有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行借款本金13495000元、利息147102.33元（利息计算至2015年8月31日）、律师代理费14万元。
二、被告青岛永兴龙针织服装有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行以13495000元为基数自2015年9月1日起至本息还清之日止按照合同约定利率计算的利息。
三、原告青岛农村商业银行股份有限公司硅谷核心区支行对被告青岛爱得利针纺服饰有限公司所有的分别位于青岛北部工业园内、埠惜路西侧、龙泉二路北侧，埠惜路以西、北部工业园内的土地二宗及位于即墨市龙泉镇埠惜路7号的房屋两处变现价款享有优先受偿权。
四、被告张孝里、闫立霞对上述应付款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104493元，保全费5000元，共计109493元由被告青岛永兴龙针织服装有限公司、青岛爱得利针纺服饰有限公司、张孝里、闫立霞共同承担。因原告已预交，由四被告于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 谢彩红
审判员 王德生
审判员 王淑欣
二〇一五年十一月五日
书记员 于紫檬
附：判决引用法律条文原文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和
交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。