福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3685号
原告：福建海峡银行股份有限公司宁德分行，住所地东侨经济技术开发区。
主要负责人，黄辉,行长。
委托诉讼代理人：林霞，福建宁川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余根宁，福建宁川律师事务所律师。
被告：陈瑞华，男，1971年3月25日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：林翠英，女，1974年2月15日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：吴建华，男，1974年8月19日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：廖金珍，女，1975年2月18日出生，汉族，住福建省福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行（以下简称海峡银行宁德分行）与被告陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。海峡银行宁德分行的委托诉讼代理人林霞到庭参加诉讼，陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.陈瑞华、林翠英连带偿还海峡银行宁德分行贷款1486950元及利息、罚息、复利（暂算至2015年8月31日为99978.27元，从2015年9月1日起至实际还款之日止的利息罚息、复利，按合同约定的计算标准继续计算）；2.海峡银行宁德分行对陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍提供的坐落于福安市的房产享有优先受偿权；3.海峡银行宁德分行为实现本案债权支付的律师代理费14622元由陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍共同负担；4.本案所有的诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权的一切费用由法院判决支付。
事实与理由：2013年12月16日，海峡银行宁德分行与陈瑞华签订编号038004000020130090《个人借款-
担保合同》，约定陈瑞华向海峡银行宁德分行借款150万元，借款期限为62个月，自2013年12月16日至2018年12月16日止，借款年利率为10.24%，合同约定还款方式为分期还本，按月付息，借款期限届满之日归还剩余本金及其利息，陈瑞华逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定借款利率上浮50%。陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍同意以其名下的坐落于福安市的房产，为上述全部债务履行提供抵押担保并已办理抵押权登记。抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年12月20日，海峡银行宁德分行依约向陈瑞华发放了贷款150万元，并依陈瑞华的申请将款项支付至福安市华苑工贸有限公司。在合同履行期内，陈瑞华未按合同约定还本付息，已构成违约，除偿还第一期贷款本金13050外，从2014年11月21日起就未支付过本金及利息，截止2015年8月31日，尚欠海峡银行宁德分行贷款本金1486950元及利息99978.27元（利息从2014年11月21日起暂算至2015年8月31日）。
陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
林翠英与陈瑞华于1996年1月29日登记结婚，系夫妻关系。2013年12月16日，海峡银行宁德分行与陈瑞华签订编号038004000020130090《个人借款-
担保合同》，约定陈瑞华向原告海峡银行宁德分行150万元，借款期限为62个月，自2013年12月16日至2018年12月16日止，借款年利率为10.24%。合同约定还款方式为分期还本，按月付息，借款期限届满之日归还剩余本金及其利息，陈瑞华逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定借款利率上浮50%。若陈瑞华未按合同约定偿还借款本金或利息的，视为所有已发放的贷款提前到期，海峡银行宁德分行有权要求陈瑞华偿还所有借款本金及利息。陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍同意以其名下的坐落于福安市的房产，为上述全部债务履行提供抵押担保并办理抵押权登记，登记债权数额为150万元。2013年12月20日，海峡银行宁德分行依约向陈瑞华发放了贷款150万元，并依陈瑞华的申请将款项支付至福安市华苑工贸有限公司。在合同履行期内，陈瑞华未按合同约定还本付息，已构成违约，除偿还第一期贷款本金13050外，从2014年11月21日起就未支付过本金及利息。截止2015年8月31日，陈瑞华尚欠海峡银行宁德分行贷款本金1486950元及利息99978.27元。海峡银行宁德分行为实现债权已支付的律师代理费14622元。
本院认为，海峡银行宁德分行与陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍签订的《个人借款-
担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。截止2015年8月31日，陈瑞华尚欠海峡银行宁德分行借款本金1486950元及利息99978.27元（含罚息、复利），事实清楚，证据充分，海峡银行宁德分行诉请陈瑞华偿还借款本金1486950元及相应利息，本院予以支持。林翠英系陈瑞华的配偶，对陈瑞华在夫妻关系存续期间产生的债务，应当承担共同偿还责任。陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍为借款提供抵押担保，海峡银行宁德分行有权以陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍名下的坐落于福安市的房产在登记债权数额150万元的范围内优先受偿。海峡银行宁德分行主张陈瑞华支付律师代理费14622元，有合同明确约定，本院予以支持。陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈瑞华、林翠英于本判决生效之日共同偿还福建海峡银行股份有限公司宁德分行借款本金1486950元及截止2015年8月31日的利息、罚息、复利为99978.27元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《个人借款-
担保合同》约定的标准计算至实际还款之日止。
二、陈瑞华、林翠英于本判决生效之日向福建海峡银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费14622元。
三、若陈瑞华、林翠英未按本判决第一、二项规定的期限还款，福建海峡银行股份有限公司宁德分行有权以陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍提供的抵押物福安市的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在登记债权数额150万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19214元，公告费600元，合计19814元，由陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1、编号038004000020130090《个人借款-
担保合同》、房产证、土地证、他项权证，证明：陈瑞华向海峡银行宁德分行借款150万元，陈瑞华、林翠英、吴建华、廖金珍同意以其名下的坐落于福安市的房产，为上述全部债务提供抵押担保并已办理抵押权登记。
2、《放款通知书》、《转账凭证》、《借款凭证》、《委托支付凭证》，证明海峡银行宁德分行依约向陈瑞华发放了贷款150万元的事实。
3、本息计算明细，证明截止2015年8月31日，陈瑞华尚欠海峡银行宁德分行贷款本金1486950元及利息99978.27元。
4、律师代理费发票及委托合同、支付凭证，证明海峡银行宁德分行为实现债权而实际支付的律师代理费14622元。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。