安徽省固镇县�民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民二初字第0316号
原告：安徽省固镇农村商业银行股份有限公司，住所地固镇县。
法定代表人：朱克珍，该行董事长。
委托代理人：邓泽利，该行员工。
委托代理人：宋家录，该行员工。
被告：欧易，男，汉族，1982年11月11日出生，农民，住安徽省固镇县。
被告：刘媛媛，女，汉族，1983年5月5日出生，农民，住安徽省固镇县。
被告：宋强强，男，汉族，1980年2月14日出生，农民，住安徽省固镇县。
被告：席甜，女，汉族，1980年3月4日出生，个体户，住安徽省固镇县。
被告：朱志强，男，汉族，1978年12月4日出生，个体户，住安徽省固镇县。
被告：陈志芹，女，汉族，1978年12月20日出生，个体户，住安徽省固镇县。
被告：胡新飞，男，汉族，1977年3月2日出生，个体户，住安徽省固镇县。
被告：韩影，女，汉族，1978年9月14日出生，个体户，住安徽省固镇县。
被告：张绍云，女，汉族，1966年4月23日出生，居民，住安徽省固镇县。
委托代理人：万峰，1982年6月3日，居民。系张绍云之子。
被告：万德宝，男，汉族，1960年8月20日出生，居民，住安徽省固镇县。
委托代理人：万峰，男，汉族，1982年6月3日，居民，住安徽省固镇县城关镇黄元南路***号***号，身份证号码3403231982********。系万德宝之子。
原告安徽省固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农村商业银行）与被告欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝金融借款合同纠纷一案，于2015年6月9日立案受理，依法由审判员蒋永根适用简易程序于2015年8月5日公开开庭进行了审理。原告固镇农村商业银行的委托代理人宋家录，张绍云、万德宝的委托代理人万峰到庭参加诉讼，被告欧易、刘�媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
固镇农村商业银行诉称：被告欧易于2014年3月28日用以下几处房产{1、欧易坐落在蚌埠市现代农资大市场E1号楼37号房产（房地产权证号蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）；2、胡新飞名下位于固镇县王庄镇六铺路南侧房产（房地权证固王庄镇私字第××号）；3、宋强强名下位于固镇县湖沟镇农贸市场内的房产（房地权证固湖沟镇私字第××号）；4、朱志强名下位于固镇县王庄镇王陈路东侧房产（房地权证固王私字第××号）；王庄镇育英路东侧的房屋（房地权证固王私字第××号）：王庄镇民强路北侧的房产（房地权证固王私字第××号）；5、张绍云名下位于固镇县城关镇黄桥路西侧的房产（房地权证固私字第××号）}作抵押，于2014年4月8日与固镇农村商�银行签订借款合同，同日，固镇农村商业银行并与欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝签订抵押合同。固镇农村商业银行向欧易贷款3200000元。合同约定：贷款按月结息，月利率为8.456‰，借款用途用于购买煤炭，借款期限为36个月，2017年3月28日贷款到期。贷款发放后，欧易未按合同约定按月结息，最后一次利息付至2015年2月21日，已构成违约。按合同约定，借款方违约，我行可以宣布贷款立即到期，为此，要求十被告偿还贷款本金3200000元、利息92001.28元（利息计算至2015年6月3日），合计3292001.28元及至实际归还贷款日的利息和违约加收50%的罚息并请求对抵押房屋实现抵押权。
张绍云、万德宝在庭审中辩称：在借款时，就我们房屋评估价值按比例贷款的范围内承担清偿责任，我们偿付相应贷款后，固镇农村商业银行应将我�的房产证还给我们。
欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影未作答辩。
固镇农村商业银行为证实其主张，向本院提供以下证据予以佐证及张绍云、万德宝质证意见如下：
1、固镇农村商业银行的企业法人营业执照及组织机构代码证，证明其诉讼主体资格。
2、欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝的身份证，证明其身份信息及诉讼主体资格。
3、固联市场部个人借字第0793042014132751号借款合同、固联市场部抵字（2014）第0793043014132761号抵押合同、抵押贷款说明。证明：一、原告与第一、二被告签订借款合同的时间、期限、数额及还款方式；二、原告与十被告签订抵押合同。
4、2014年4月8日的借款借据，证明：一、原告已向欧易贷款3200000元；二、本金3200000元贷款的利息支付至2015年2月21日，本金一�未付。
张绍云、万德宝：对上述证据及证明目的均无异议。
张绍云、万德宝为证实其主张，向本院提供以下证据予以佐证及固镇农村商业银行质证意见如下：
房地权证固私字第××号房地产抵押评估报告。证明：一、用于抵押的房屋评估价值、可抵押价值976000元；2、只愿意按可抵押价值976000元范围内偿还贷款。
固镇农村商业银行质证认为：该笔贷款应当在本息全部偿还后才能把房产证还给他们。
欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影未提供证据。
本院认为：刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃；固镇农村商业银行提供的证据经审查对其真实性、合法性予以确认，且该证据与本案有关联性，对此本院予以采信。
本院依据上述经过举证、认证的证据及当事人的陈述，确认以下事实：
欧易于2014年3月28日用以下几处房产{1、欧易坐落在蚌埠市现代农资大市场E1号楼37号房产（房地产权证号蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）；2、胡新飞名下位于固镇县王庄镇六铺路南侧房产（房地权证固王庄镇私字第××号）；3、宋强强名下位于固镇县湖沟镇农贸市场内的房产（房地权证固湖沟镇私字第××号）；4、朱志强名下位于固镇县王庄镇王陈路东侧房产（房地权证固王私字第××号）；王庄镇育英路东侧的房屋（房地权证固王私字第××号）：王庄镇民强路北侧的房产（房地权证固王私字第××号）；5、张绍云名下位于固镇县城关镇黄桥路西侧的房产（房地权证固私字第××号）}作抵押，于2014年4月8日与固镇农村商业银行签订抵押合同及借款合同，向固镇农村商业银行借款3200000元。合同约定：贷款按月结息，月利率为8.456‰�借款用途用于购买煤炭，借款期限为36个月，2017年3月28日贷款到期。贷款发放后，欧易未按合同约定按月结息，最后一次利息付至2015年2月21日，已构成违约。按合同约定，借款方违约，固镇农村商业银行可以宣布贷款立即到期。
本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。固镇农村商业银行与欧易签订的金融借款合同及与欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝签订的抵押合同是其双方的真实意思表示，符合法律规定，双方均应履行。固镇农村商业银行履行了贷款义务后，欧易在双方约定的期间内未履行还款义务，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。固镇农村商业银行要求欧易偿还本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持；欧易�刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝在抵押合同上签字自愿将其房屋产权做抵押，因此，固镇农村商业银行要求对上述房屋享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧易偿还原告安徽省固镇农村商业银行股份有限公司贷款本金3200000元、利息92001.28元（利息计算至2015年6月3日），合计3292001.28元及至实际还款之日止的利息（利息按月利率8.456‰计算），并加收按贷款利率50%的罚息。于本判决生效后十日内履行完毕。
二、原告安徽省固镇农村商业银行股份有�公司对被告欧易坐落在蚌埠市现代农资大市场E1号楼37号房产（房地产权证号蚌埠市房地权证蚌埠字第××号）、被告胡新飞名下位于固镇县王庄镇六铺路南侧房产（房地权证固王庄镇私字第××号）、被告宋强强名下位于固镇县湖沟镇农贸市场内的房产（房地权证固湖沟镇私字第××号）、被告朱志强名下位于固镇县王庄镇王陈路东侧房产（房地权证固王私字第××号）、王庄镇育英路东侧的房产（房地权证固王私字第××号）、王庄镇民强路北侧的房产（房地权证固王私字第××号）、被告张绍云名下位于固镇县城关镇黄桥路西侧的房产（房地权证固私字第××号）享有抵押权。
案件受理费33136元，减半收取16568元，由被告欧易、刘媛媛、宋强强、席甜、朱志强、陈志芹、胡新飞、韩影、张绍云、万德宝负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 蒋永根
二〇一五年八月五日
书记员 邵 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息�对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十条订立抵押合�时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。