广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶武法民一初字第66号
原告：黄某某。
诉讼代理人：刘敏艳，广东智成律师事务所律师。
被告：龙某。
诉讼代理人：谭斌，韶关市武江区西联法律服务所法律工作者。
原告黄某某诉被告龙某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告黄某某及其诉讼代理人刘敏艳，被告龙某的诉讼代理人谭斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某某诉称：原、被告2003年1月28日登记结婚，婚后于2007年3月27日购买位于韶关市武江区沿江西路某房屋一套及地下停车场车位一个。2011年2月26日生育女孩龙某甲。后双方因感情破裂，于2014年10月27日在民政局办理离婚登记，在办理离婚登记时双方达成离婚协议，并签订《离婚协议书》一份，该协议就财产部分约定：“1、韶关市武江区沿江西路某房以及房内的家具、电器等归女方所有，地下停车场的车位归女方所有，剩余房产以及车库供房款由男方承担，男方在离婚手续办妥后立即一次性支付女方人民币壹佰万元整补偿款。离婚后一年内付清，房屋和车库离婚30日内过户，过户费由男方承担。各人自身用品归各人所有。2、各人名下存款归各人。3、小车：归男方所有。4、违约条款：男女双方任何一方违约以上条款，由违约方向守约方赔偿人民币伍拾万元整。”双方根据离婚协议办理了离婚登记手续，但约定时间到期后，被告并未支付补偿款100万元，也未协助原告办理房屋及车位的过户手续。原告认为，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条的规定，原、被告双方均为完全民事行为能力人，双方在办理离婚登记过程中签订的离婚协议书并未违反法律禁止性规定，该协议对双方均有约束力。现被告未按照约定支付补偿款及办理房屋过户手续，已经构成违约。为此，特诉至法院，请求法院判令：1、确认位于韶关市武江区沿江西路某房归原告黄某某所有，房屋按揭款由被告龙某在2015年10月27日前付清，被告龙某协助原告办理产权过户手续。2、确认位于韶关市武江区沿江西路某小区地下停车场的某车位归原告黄某某所有。3、被告龙某立即向原告支付补偿款100万元。4、本案诉讼费由被告龙某负担。
被告龙某辩称：原、被告离婚时的离婚协议不是双方真实的意思表示，当时是假离婚，真实意思是离婚不离家。房屋没有办理过户是因为该房屋还在按揭，目前不能办理过户。至于100万元约定的是一年内付清，双方签订协议的时间是2014年10月27日，到现在一年的期限尚未届满，不具备支付的条件。
经审理查明：原告黄某某与被告龙某于2003年1月28日登记结婚，婚后于2011年2月26日生育一女取名龙某甲。婚后原、被告双方于2007年3月27日向韶关市某房地产公司按揭购买了位于韶关市武江区沿江西路某房，该房登记在原告黄某某和被告龙某名下。双方在2007年5月8日将该房向中国农业银行韶关复兴支行办理了抵押贷款手续，抵押贷款金额为34万元，抵押期限为2007年6月4日起至2037年6月3日止，该房的按揭款由被告龙某偿还，至今仍未还清。被告龙某还于2007年6月27日以5万元价款向韶关市某房地产公司购买了沿江西路某小区地下室停车场的某车位使用权，该车位没有办理产权登记。
另查明，原告黄某某与被告龙某因夫妻感情破裂，于2014年10月27日签订一份《离婚协议书》并于当天在民政部门办理了离婚手续。该《离婚协议书》对于婚生女儿龙某甲的抚养和夫妻财产的分配以及双方的债权债务处理进行了约定，其中关于财产的分配双方约定“1、韶关市武江区沿江西路某房以及房内的家具、电器等归女方所有，地下停车场的车位归女方所有，剩余房产以及车库供房款由男方承担，男方在离婚手续办妥后立即一次性支付女方人民币壹佰万元整补偿款。离婚后一年内付清，房屋和车库离婚30日内过户，过户费由男方承担。各人自身用品归各人所有。2、各人名下存款归各人。3、小车：归男方所有。4、违约条款：男女双方任何一方违约以上条款，由违约方向守约方赔偿人民币伍拾万元整。男女双方不得干涉对方离婚后的生活。”关于债权债务的处理双方约定“各人名下的债权，债务由各人承担。”
原、被告于2014年10月27日办理离婚登记手续后，被告龙某并未支付壹佰万元补偿款给原告黄某某，也未协助办理房屋产权变更登记，原告遂向本院起诉要求被告履行《离婚协议书》中约定的义务，并于庭审中明确第一项诉讼请求为要求确认位于韶关市武江区沿江西路某房归原告黄某某所有，房屋按揭款由被告龙某在2015年10月27日前付清，并且变更第二项诉讼请求为要求确认位于韶关市武江区沿江西路某小区地下停车场的某车位的使用权归原告所有。被告龙某以双方的离婚协议是为了规避债务，不是双方真实的意思表示，且约定的支付补偿款期限尚未届满以及房屋还在按揭还款无法办理产权变更登记为由拒绝履行《离婚协议书》中约定的义务，但是被告龙某并未就其上述陈述向本院提交任何证据予以证明，原告对此不予认可。
本院认为，原告黄某某与被告龙某因夫妻感情破裂而自愿协议离婚并办理了离婚登记手续，原、被告作为完全的民事行为能力人，清楚地知晓自己的行为产生的法律后果，双方在协议离婚时对于夫妻共同财产进行了约定，且协议的内容并不违反法律的强制性规定，系有效协议，对原、被告双方均产生法律效力，原、被告均应按照协议的约定全面履行自己的义务。被告龙某辩称离婚协议并非双方真实的意思表示但并未就此向本院提交任何相关、合法、有效证据予以证实，因此，本院对被告龙某的抗辩不予采纳。
对于原告要求确认位于韶关市武江区沿江西路某房产归其所有的诉讼请求，该房屋属原、被告的夫妻共同财产，登记在原、被告双方名下，原、被告双方在《离婚协议书》中已经约定该房归女方黄某某所有，现原告黄某某要求法院判决确认该房归其所有，有事实和法律依据，本院予以支持。至于原告黄某某要求被告龙某在2015年10月27日前付清该房屋按揭款的诉讼请求，本院认为：一、该房屋尚欠银行的按揭款具体数额并未确定；二、原、被告均确认双方约定按揭款在一年内付清，即付清按揭款的期限为2015年10月27日，该期限至今尚未到期，原告可待履行期限届满后被告龙某拒绝履行或存在其他违约情形时再另行主张。综上，对于原告要求被告龙某应在2015年10月27日前付清该房屋按揭款的诉讼请求，本院于本案中不予处理。
关于原告要求确认位于韶关市武江区沿江西路某小区地下停车场的某车位的使用权归其所有的诉讼请求，原、被告双方在《离婚协议书》中已明确约定该车位归女方黄某某所有，故原告该项诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。
关于原告要求被告支付100万元补偿款的诉讼请求，原、被告双方在《离婚协议书》中明确约定“男方在离婚手续办妥之后立即一次性支付女方人民币壹佰万元整补偿款”，该约定并不违反法律的规定，原、被告双方已经于签订《离婚协议书》的当日办理完毕离婚手续，被告龙某应按照协议的约定履行支付补偿款的义务，现被告龙某仍未依约支付补偿款，原告黄某某要求被告龙某支付100万元补偿款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，本院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、确认位于韶关市武江区沿江西路某房所有权归原告黄某某单独所有。
二、确认韶关市武江区沿江西路某小区地下停车场的某车位使用权归原告黄某某所有。
三、被告龙某应于本判决发生法律效力之日起十日内支付补偿款100万元给原告黄某某。
四、驳回原告黄某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20220元，由被告龙某负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 张明华
代理审判员 凌永芳
人民陪审员 马丽仪
二〇一五年三月十日
书 记 员 潘惠仪