杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭上商初字第183号
原告：中国民生银行股份有限公司杭州分行。
代表人：方舟。
委托代理人：栾树立、方雳。
被告：潘东君。
被告：钦伟锋，现羁押于浙江省湖州监狱。
被告：王瑞丽。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行为与被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽金融借款合同纠纷一案，于2013年1月23日向本院起诉。本院于同日立案受理后依法组成合议庭进行审理。2013年1月23日本院依据原告的财产保全申请，依法裁定自即日起冻结被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽的银行存款人民币9163447.82元或查封、扣押其相应价值的财产。2013年4月2日本院因被告钦伟锋涉嫌刑事犯罪已被湖州市长兴县公安局执行逮捕，并被羁押于长兴县看守所，裁定本案中止诉讼。后本案中止诉讼的原因消除，本院于2014年3月2日对本案恢复诉讼。本院依法组成合议庭于2014年6月5日对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人方雳，被告钦伟锋到庭参加诉讼。被告潘东君、王瑞丽经本院依法公告送达诉状副本和开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称，2011年12月1日，被告潘东君与原告签订一份编号为“个借贷字第107092011805343”号《个人借款合同》，被告潘东君、钦伟锋和王瑞丽与原告签订一份编号为“107092011805343”号《担保合同》。借款合同约定被告潘东君向原告借款人民币9000000元；贷款利率为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%，如遇中国人民银行调整利率，则按月调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照约定的浮动比例确定，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，到期一次偿还本金，结算日为每月20日，借款到期时利随本清；借款人违约应承担原告实现债权和担保权利的费用。担保合同约定被告潘东君、钦伟锋和王瑞丽以其共同所有的位于浙江省长兴县雉城镇解放西路355号801室、901室、1001室、1101室房产为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。担保的范围为被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。2011年12月19日，根据被告潘东君的借款申请，原告依约向其支付了借款款项，借款期限自2011年12月19日起至2012年12月19日止。借款到期后，被告未按合同约定向原告偿还借款本息。原告因此诉至法院，请求判令：1、被告潘东君立即归还原告借款本金人民币9000000元，利息人民币28447.82元（暂计至2012年12月19日），以及此后以9028447.82元为基数计算至判决确定的履行之日止的逾期利息；2、被告潘东君向原告支付其为实现债权所支出的律师费人民币135000元；3、由原告对被告潘东君、钦伟锋和王瑞丽提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、本案诉讼费用及保全费由被告承担。因2012年12月19日之后，被告潘东君又还过款，包括2012年12月20日归还29000元，2012年12月21日归还21.61元，2013年2月19日、3月18日、4月19日、5月31日各归还61000元，故原告将诉请第1项中的利息明确为合同期内利息2156.35元，截至2013年5月31日的逾期利息190782.54元，以及此后以9002156.35元为基数，按合同约定的逾期利率计算至判决确定的履行之日止的逾期利息。
被告钦伟锋答辩称，对原告起诉的事实理由及诉讼请求没有异议。
被告潘东君、王瑞丽均未到庭答辩。
为支持其主张，原告提供了以下证据材料：
1、个人借款合同一份，证明被告潘东君向原告借款的事实。
2、担保合同一份（含抵押财产清单）、他项权证一份，证明被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽自愿为该借款向原告提供抵押担保等事实。
3、个人借款凭证一份，证明原告已于2011年12月19日按约向被告潘东君发放贷款的事实。
4、还款计划表一份，证明被告潘东君逾期向原告偿还借款本金及利息的事实。
5、法律服务委托合同一份、律师费发票二份、银行电子回单一份，证明原告为主张债权聘请律师并支付律师费的事实。
上述证据经质证，被告钦伟锋均无异议。
被告潘东君、王瑞丽均未到庭发表质证意见。
被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽均未举证。
经过庭审举证、质证，原告提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，能证明原告所主张的证明事项，且各被告均未提出异议，故本院均予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告的陈述一致。
此外，本院还认定以下事实：原告作为贷款人（乙方）与被告潘东君作为借款人（甲方）签订的个人借款合同第38条约定，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。
原告作为担保权人（丁方）与被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽共同作为抵押人（丙方）签订的担保合同第18条约定，担保范围为被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。原告已就该合同项下的抵押物即位于浙江省长兴县雉城镇解放西路355号801室、901室、1001室、1101室房产取得他项权证。
原告于2011年12月19日向被告潘东君发放贷款9000000元。被告潘东君已清偿截至2012年11月20日的贷款利息。2012年11月21日起至贷款到期日2012年12月19日期间的应付贷款利息52200元，被告潘东君于2012年12月19日清偿23752.18元，尚余28447.82元未按约清偿。2012年12月20日被告潘东君还款29000元，原告将其中2708.53元作为2012年12月19日至2012年12月20日的逾期利息扣除，将剩余26291.47元作为合同期内利息扣除，故被告潘东君尚欠的合同期内利息为28447.82元-26291.47元=2156.35元。自2012年12月21日至2013年5月31日以9002156.35元为基数按合同约定的逾期利率计算的逾期利息为434804.15元，扣除被告潘东君于2012年12月21日归还的21.61元，于2013年2月19日、3月18日、4月19日、5月31日各归还的61000元，扣除后余额为190782.54元。
原告为本案诉讼需要，与浙江五星国泰律师事务所签订法律服务委托合同一份，委托该所律师代理本案诉讼，律师代理费为135000元。原告已实际支出。
本院认为，原告与被告潘东君签订的个人借款合同系双方真实意思表示，未违反禁止性法律规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，被告潘东君亦应依约履行合同项下的还款义务。2012年12月19日案涉贷款到期日被告潘东君未依约向原告足额偿付贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请被告潘东君归还借款本金9000000元，事实依据与法律依据充分，本院予以支持。原告诉请被告潘东君支付合同期内利息2156.35元、截至2013年5月31日尚欠的逾期利息190782.54元，以及此后以9002156.35元为基数，按合同约定的逾期利率计算至本判决确定的履行之日止的逾期利息，均符合本案事实及合同约定，依据充分，本院予以支持。关于原告诉请被告潘东君向原告支付为实现债权支出的律师费135000元，本院认为，原告因本案诉讼实际支出了律师费135000元，原告的主张符合借款合同的相关约定，故本院予以支持。关于原告诉请对被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院认为，原告与被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽签订的担保合同合法有效。原告作为抵押权人对案涉抵押物亦已取得他项权证，故抵押权合法有效。被告潘东君未依约履行借款合同项下的还款义务，原告作为抵押权人依法对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。本院对原告该项诉请予以支持。被告潘东君、王瑞丽均未到庭应诉，均视为其放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告潘东君于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州分行归还借款本金9000000元。
二、被告潘东君于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州分行支付合同期内利息2156.35元、截至2013年5月31日的逾期利息190782.54元，并支付以9002156.35元为基数、按中国人民银行同期贷款基准年利率上浮20%再加收50%的标准计算自2013年6月1日至本判决确定的履行之日止的逾期利息。
三、被告潘东君于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州分行支付律师代理费135000元。
四、如被告潘东君未按时足额履行上述一至三项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司杭州分行对被告潘东君、钦伟锋、王瑞丽所抵押的位于浙江省长兴县雉城镇解放西路355号801室、901室、1001室、1101室房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。在原告中国民生银行股份有限公司杭州分行实际实现上述抵押权后，被告钦伟锋、王瑞丽就其实际承担的数额，有权向被告潘东君追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75944元，财产保全申请费5000元，由被告潘东君负担，并由被告钦伟锋、王瑞丽承担抵押担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共四份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费75944元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 吴国芬
人民陪审员 赵惠健
人民陪审员 朱志华
二〇一四年六月十三日
书 记 员 董 婷
（另设附页）
附页：
ⅰ、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
ⅱ、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
ⅲ、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。