江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰姜商初字第0288号
原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行，企业注册号321284000008594，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰镇西大街3号。
负责人丁峰，该行行长。
委托代理人钱东生。
被告周荣英，女，1968年11月23日生，汉族。
被告曹德彬，男，1967年12月25日生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行与被告周荣英、曹德彬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理。因无法以法律规定的其他方式向两被告送达应诉手续及开庭传票，本院于同年6月27日向两被告公告送达应诉通知书、举证通知书、诉状副本、民事裁定书（转普）、合议庭组成人员通知书、开庭传票、证据副本等。依法组成合议庭于同年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人钱东生到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2003年1月，原告与被告周荣英签订了个人购房借款合同一份，约定由原告向被告周荣英提供个人购房贷款90000元，被告周荣英自愿以其购置的原姜堰市迎宾东路C幢401室的房屋进行抵押担保，被告曹德彬作为共同抵押人签字确认。原告按约发放贷款后，被告未能按时还款，原告宣布贷款提前到期，并有权要求被告承担违约责任，并要求被告承担实现债权的相关费用。请求判令两被告偿还原告借款本金16801.38元，支付截至2014年9月29日的利息、逾期利息4087.77元，支付自2014年9月30日起按年利率7.56%计算至判决确定给付之日止的逾期利息；原告可以两被告抵押的坐落于原姜堰市迎宾东路C幢401室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告为证明自己的主张向本院提交如下证据：
1、个人购房借款合同一份，证明被告周荣英向原告借款90000元，并就贷款用途、贷款利率、贷款期限、还款方式、抵押财产等进行了约定，被告曹德彬在抵押人处签字；
2、个人住房贷款凭证一份，证明原告于2003年2月14日按约向被告周荣英发放贷款90000元；
3、全球信贷与代理投资管理系统查询单一份，证明截至2014年9月29日，被告周荣英计欠原告借款本金16801.38元、利息4087.77元；
两被告未答辩，亦未提交证据。
经审核，原告所举证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，应作为认定本案事实的证据加以使用。
根据上列采纳的证据，本院确认如下案件事实：
1、2003年1月28日，原告（贷款人）与被告周荣英（借款人）签订个人购房借款合同一份，约定贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（商业用房）贷款，金额为90000元；贷款用于借款人购买坐落于姜堰市迎宾东路C幢401室的住房；贷款利率为月利率4.2‰，利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行；贷款期限为10年，自2003年1月28日起至2013年1月28日止，实际放款日与到期日以借款借据为准；借款人自愿按等额本息还款法归还贷款本息；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之二点一罚息；借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）；并同意以坐落于姜堰市迎宾东路C幢401室房屋抵押给原告；等。被告周荣英在借款人处签字，被告周荣英、曹德彬在抵押人处签字。
2、2003年2月14日，原告向被告周荣英发放贷款90000元，约定贷款月利率4.2‰，期限10年，贷款到期日为2013年2月13日；等。后被告周荣英未能按约还款，截至2014年9月29日，被告周荣英计欠原告借款本金16801.38元、利息4087.77元。
本院认为：原告与被告周荣英于2003年1月28日签订的个人购房借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告依约向被告周荣英发放贷款90000元，被告周荣英未能按约及时偿还借款本息，应承担继续偿还借款本息之责，原告要求被告周荣英返还借款本金16801.38元、支付截至2014年9月29日的利息、逾期利息4087.77元、支付自2014年9月30日起按年利率7.56%计算至判决确定给付之日止的逾期利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，原告要求被告曹德彬承担偿还借款本息之责，应提供相应的证据加以证明，原告没有证据证明自己的主张，应承当不利的后果，故原告要求被告曹德彬承担偿还借款本息的诉讼请求，没有证据加以证明，本院不予支持。不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案中，原告与两被告虽签订不动产抵押合同，但原告并未提交证据证明其已实际办理抵押登记，故抵押权并未设立，原告主张以两被告抵押的坐落于原姜堰市迎宾东路C幢401室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告周荣英于本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司姜堰支行借款本金16801.38元、支付截至2014年9月29日的利息、逾期利息4087.77元、支付自2014年9月30日起按年利率7.56%计算至判决确定给付之日止的逾期利息；
二、驳回原告其余诉讼请求。
如被告周荣英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费398元，由被告周荣英负担（原告同意其预交的案件受理费由被告周荣英向其直接支付，本院不再退还，由被告周荣英在本判决生效之日起十日内直接向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费398元（户名：泰州市财政局，开户行：农行，账号：20×××88）。
审 判 长 姜国云
审 判 员 全 顺
人民陪审员 钱志清
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 陈 祥
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。