上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民一（民）初字第1933号
原告顾延文，女，汉族。
委托代理人张跃进，上海宇钧律师事务所律师。
被告赵伟星，男，住上海市青浦区。
委托代理人李书荣，上海尧正律师事务所律师。
原告顾延文诉被告赵伟星离婚后财产纠纷一案，由上海市黄浦区人民法院移送至本院。本院于2013年8月20日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员林青独任审判。本案于2013年9月6日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人张跃进、被告及其委托代理人李书荣到庭参加诉讼。鉴于案情复杂，本案依法适用普通程序由审判员徐蔚青、代理审判员林青、人民陪审员高阳明组成合议庭进行审理。本案于2014年1月24日第二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人张跃进、被告委托代理人李书荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾延文诉称：原、被告于1994年5月13日登记结婚，婚后育有两女，取名赵某甲、赵某乙。2012年12月31日，原、被告双方协议离婚，并办理了离婚登记手续，离婚�议中对双方确认的财产归属以及债权、债务的承担进行了约定。离婚后原告要求被告按照离婚协议中的约定，将归属于原告的两套住宅（久事西郊花园某区某号和久事西郊名墅某号）房屋产权转移登记至原告名下，但遭到被告拒绝。离婚协议中还约定轿车也归原告所有，被告也拒绝履行轿车证照变更登记。故原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令座落于上海市青浦区老沪青平公路某号久事西郊花园某区某号房屋和座落于上海市青浦区徐泾镇诸光路某弄久事西郊名墅某号房屋房产归原告所有；请求判令牌号为沪BXXX**的雅阁轿车一辆归原告所有。
被告赵伟星辩称：不同意原告诉请，本案系争的二套房产和雅阁轿车不同意归原告所有，也不同意过户到原告名下。现在的离婚协议是在原告欺诈、民政部门工作人员误导情况下形成的，被告意思表示不真实，是可以�销的。对于原告单方起草的离婚协议书明确系争房产和车辆归原告所有，债务由被告承担，这仅仅是表面上为了办理离婚手续而已。原、被告之间原来达成的离婚合意为，债权债务各半承担，子女抚养责任也是各半承担。但在民政部门办理离婚手续时受到工作人员的误导，删除了协议中的重要条款，也增加了不必要的条款，表现在原来离婚协议中第二条第一款有关房产问题的约定，有关房产标注为原告以及原、被告所生女儿赵某乙、赵某甲共同所有，但在离婚协议更改为原告个人所有。民政部门也曾提示原、被告关于财产处理可以通过内部约定方式予以变更，将财产恢复到原来的双方内部状态，但在办理离婚登记之后，原告拒绝对财产问题进行补签协议，原告违反了承诺，房产全部归原告，债务全部归被告，子女让被告抚养，导致被告对外无法偿还债务，子女抚�义务也无法履行，内容显失公平。此外，久事西郊花园某区某号房屋产权登记在被告名下，但被行政限制，原因是该套房屋系违法建筑。久事西郊名墅某号房屋产权登记在开发商上海久青房地产开发经营有限公司名下，且该套房产做了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海青浦支行，无法进行分割。故请求撤销离婚协议第二条第一款原、被告双方有关房产问题的约定，请求维持现状，并认定为原、被告共同所有。
经开庭审理查明：原、被告于1994年5月13日登记结婚，婚后育有两女，取名赵某甲、赵某乙。2012年12月31日，原、被告双方协议离婚，签署了离婚协议书并办理了离婚登记手续。该离婚协议书约定，男方为本案被告，女方为本案原告。经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事宜已达成一致处理意见。一、男女双方自愿离婚。二、财产处�：（一）现有房产住宅二套：久事西郊花园某号、久事西郊名墅某号（尚有人民币240余万贷款）、......（四）汽车（沪BXXX**），2000年购置。现有财产重新认定：1、上述所有房产归女方所有。......5、汽车及牌照等附属品归女方所有（沪BXXX**）。三、债务的处理：除久事西郊花园名墅某号房贷和商铺租赁房租应付给其余业主的租赁费用，双方在婚姻关系存续期间内所有债权债务，离婚后由男方享有和承担。女方无债务债权。......八、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
另查明：系争两套房屋均为原、被告婚后购买，2002年1月31日，系争房屋久事西郊花园某区某号房屋经不动产登记，其权利人登记为被告一人，该套房屋于2007年1月10日被行政查封。系争房屋久事西郊名墅某�房屋于2010年4月6日预告登记，预告登记权利人也为被告一人，为购买该套房屋，被告曾于2010年4月6日向中国建设银行股份有限公司上海青浦支行贷款2，490，000元，期限自2010年3月30日起至2030年3月29日止，并就系争房屋办理了相关抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海青浦支行。系争牌号为沪BXXX**的雅阁轿车，车主登记为被告，登记日期为2001年7月。
以上查明的事实，由原告提供的离婚协议书、中华人民共和国机动车行驶证、上海市房地产登记薄（预告登记状况信息）、中国建设银行还款明细表、上海市房地产登记薄（房屋状况及产权人信息）复印件各一份、中国建设银行存、取款凭条复印件四张、离婚证、上海市房地产权证、上海市商品房预售合同、上海市房地产登记证明（预告登记）原件各一份，被告提供的上海市房地产登记薄（房屋状况及产�人信息）、上海市房地产登记薄（房地产权利限制状况信息）复印件各一份及原、被告陈述为证，并经当庭出证质证，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。本案中，被告认为，久事西郊花园某区某号房屋被行政查封，久事西郊名墅某号房屋产权登记在开发商上海久青房地产开发经营有限公司名下，无法进行分割。本院认为，上述房屋权利人登记包括预告登记均为被告，但上述房屋系原、被告在婚姻关系存续期间购买，故仍应属原、被告的夫妻共同财产，上述房屋权利应归原、被告共同所有。因此，原、被告双方协议离婚，对上述房屋在其夫妻内部之间进行分割，并不受外部包括行政查封、抵押等条件限制。原、被告离婚协议中明确约定系争房屋产权、车辆所有权归原告所有，并对久事西郊花园名墅某号房贷事项进行了约定，上述约定系双方的真实意思表示，且于法无悖，故本院对此予以确认，系争房屋和车辆现应当属于原告所有，系争房屋剩余贷款，亦由原告归还。审理中，被告认为离婚协议中有关上述财产的约定并非其真实意思表示，且是在原告欺诈、民政部门工作人员误导情况下形成的，被告并未就此提供相应的证据予以证明，故本院难以采信。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第三十九条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、座落于上海市青浦区老沪青平公路某号久事西郊花园某区某号房屋和座落于上海市青浦区徐泾镇诸光路某弄久事西郊名墅某号房屋产权归原告顾延文所有，为购买上述房屋而向银行贷款的剩余部分由原告顾延�负责清偿；
二、牌号为沪BXXX**的雅阁轿车车辆所有权归原告顾延文所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28，080元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐蔚青
代理审判员 林 青
人民陪审员 高阳明
二〇一四年二月二十日
书 记 员 陆晨曦
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
......
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
......
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。