安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0826民初3116号
原告：安徽省华阳河农场，住所地安徽省宿松县复兴镇。
法定代表人：谢广和，该农场场长。
委托诉讼代理人：刘佩良，安徽松圣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘文，安徽松圣律师事务所律师实习律师。
被告：徐亚新，男，1962年11月3日出生，汉族，住安徽省宿松县。
委托诉讼代理人：夏复田，安徽人人律师事务所律师。
原告安徽省华阳河农场诉被告徐亚新土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告安徽省华阳河农场的委托诉讼代理人刘佩良、刘文和被告徐亚新的委托诉讼代理人夏复田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽省华阳河农场向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《承租土地营造经济林协议》；2、判决被告给付原告土地租金138706元，并按同期银行贷款利率支付自2017年1月1日起至实际清偿之日止的利息；3、判决被告立即将承租土地上的林木采伐完毕，并清理土地上的树根、杂物以及建筑物，将承租地恢复耕地原状；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告于2002年承包原告土地，合同期限为10年。2012年合同到期后，被告向原告提交书面申请，以“林木砍伐计划有限，树木砍伐不能全面落实”为由要求续租土地。经协商，2013年9月11日，原告与被告续签《承租土地营造经济林协议》，约定被告承租该场二场六、七队土地共计866.34亩，其中林地600亩，非林地266.34亩，租赁期限为5年，自2014年1月1日起至2018年12月31日止；租赁费为每亩200元，合计每年173268元，先交后种，每年的土地租赁费在上一年度12月31日前付清。协议还约定，承租期限届满，被告负责清理承租土地上的树根、杂物以及建筑物，恢复土地原状，不得妨碍原告正常耕种。按约定被告应于2016年12月31日前交清2017年度承租费168706元，但被告未付款。原告于2017年6月12日和9月27日二次书面催促被告付款，且原告法律顾问也向被告发律师函催款，但被告仅交付了30000元，余款至今未交。故提起诉讼要求判如所请。
徐亚新辩称，原告关于双方于2013年续签《承租土地营造经济林协议》的本节陈述属实。有关涉案土地租金价格以及2017年度未完全履行合同项下租金属实，只交了30000元，余款未交。被告迟延交款是因为2016年度不可归责于被告的原因致被告承包的林地被淹提出的抗辩。被告认为双方签订的《承租土地营造经济林协议》系继续性履行合同，至涉诉之日被告已交纳租金超过三分之二以上，同时基于经济林的成长周期，被告即使构成迟延不完全履行，但不致使合同目的落空，不构成根本违约，被告的违约行为可以通过继续履行的方式来达到合同目的。请求原告证实2016年度因自然灾害给被告造成的损失属于法律上的不可抗力，应免除其该年度交租金的义务，但我们放弃要求原告返还2016年度租金的要求，将2016年度的租金折抵为2017年度的租金，其已交纳的30000元予以放弃要求返还。请求原告从双方友好协作的基础出发，对租金适当予以减免。
安徽省华阳河农场围绕诉讼请求提交了以下证据：宿松县公安局出具的徐亚新的户籍证明、安徽省华阳河农场与徐亚新于2013年9月11日签订的《承租土地营造经济林协议》和《关于要求续包土地发展科技高效农业的报告》，徐亚新对此无异议，且证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。由于徐亚新对手机信息和通话记录的真实性无异议，且手机信息和通话记录与催款函和律师函能互相印证，故本院对手机信息、通话记录、催款函、律师函予以采信。
徐亚新围绕辩称提交了以下证据：宿松县复兴镇中棚村民委员会出具的证明。安徽省华阳河农场认可徐亚新承租土地被水淹的事实，故本院对此部分内容予以采信。
本院经审理认定事实如下:徐亚新于2002年承包安徽省华阳河农场土地，合同期限为10年。2012年合同到期后，徐亚新于2013年9月11日向安徽省华阳河农场提交《关于要求续包土地发展科技高效农业的报告》，并于同日双方续签《承租土地营造经济林协议》，约定：“土地位于二场六、七队，面积866.34亩，其中林地600亩，非林地266.34亩”、“租赁期限暂定伍年，自二〇一四年元月一日至二〇一八年十二月三十一日”、“乙方（徐亚新）每年按200元/亩付承租费，合计每年付173268元。其首年土地租赁费于本协议签字之日全部交清，以下年度在上一年度的12月31日前付清。实行先交后种，交纳方式为现金。”、“乙方（徐亚新）在承租期满，负责清理承租土地上的树根、杂物以及建筑物，恢复土地原状，不得妨碍原告正常耕种。”。按约定徐亚新应于2016年12月31日前交清2017年度承租费168706元，但徐亚新未付款。安徽省华阳河农场遂于2017年6月12日和9月27日两次向徐亚新发出了书面催促通知或催款函，并于2017年10月11日通过其法律顾问向徐亚新发了催款律师函，但徐亚新仅交付了30000元，余款至今未交。为此，安徽省华阳河农场涉诉来院，要求判如所请。
另查明，徐亚新于2002年在租赁的土地上成片栽种了意杨树，2016年7月份，因遭遇恶劣天气而致徐亚新租赁的土地积水被淹。
本院认为：安徽省华阳河农场与徐亚新于2013年9月11日签订的《承租土地营造经济林协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，应受法律保护。现本案争议的焦点是安徽省华阳河农场请求解除合同是否应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。从上述规定来看，法律对解除合同的条件要求是要达到根本性违约。本案中，双方自2002年签订合同以来一直履行正常，且于2013年续签涉案协议，该协议在履行过程，徐亚新均履行了支付租金的义务，仅因2016年遭受水灾而未按时交纳2017年度的租金，且在新一轮租赁期5年内徐亚新已支付了3年的租金，即履行了支付租金总额的60%。同时在安徽省华阳河农场催要后，亦支付了30000元租金。故徐亚新的行为虽有违约，但不构成根本性违约，尚未达到解除合同的条件。故安徽省华阳河农场请解除双方于2013年9月11日签订的《承租土地营造经济林协议》，不符合法律规定，本院不予支持。关于安徽省华阳河农场要求徐亚新将承租土地上的林木采伐完毕，并清理土地上的树根、杂物以及建筑物，将承租地恢复耕地原状，是否有事实和法律依据问题。虽然徐亚新未按照合同约定向安徽省华阳河农场支付租金，但是徐亚新的行为没有构成根本性违约，安徽省华阳河农场请求解除合同的条件未成就，故双方仍应按《承租土地营造经济林协议》的内容来履行，所以，对安徽省华阳河农场的此项诉讼请求，本院亦不予支持。由于涉案协议需继续履行，故徐亚新应按约支付租金，并赔偿因未按约支付租金给安徽省华阳河农场造成的利息损失。徐亚新辩称因不可抗力而遭受灾害造成了损失，要求免除已支付的2016年的租金用以抵付2017年度的租金，因其没有提供证据予以证实造成了损失，故本院对其辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、徐亚新于本判决生效之日起五日内给付安徽省华阳河农场土地租金138706元，并自2017年1月1日起按同期银行贷款利率支付利息；
二、驳回安徽省华阳河农场其它的诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3074元，减半收取计1537元，由徐亚新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 凌劲松
二〇一八年一月十日
书记员 李 升
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。