江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北黄民初字第0180号
原告单伟新。
委托代理人董长珍，江苏法舟律师事务所律师。
被告刘朝元。
被告张玉英。
原告单伟新与被告刘朝元、张玉英民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月8日公开开庭进行了审理。原告单伟新的委托代理人董长珍到庭参加诉讼。被告刘朝元、张玉英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告单伟新诉称：2014年2月21日，刘朝元向其借款5万元，期限为2014年2月21日至2014年3月20日。刘朝元承诺如到期未还清本息，则逾期自愿按照银行同期贷款利息的四倍计付利息（从借款日开始计算，直至还清）。刘朝元还承诺，如逾期不偿还借款本息，自愿承担相当于借款金额20%的惩罚性违约金，且出借人为实现债权而发生的一切费用由其承担。刘朝元另以无锡市北塘区惠龙新村xxx号xxx室房屋为以上借款提供了担保。刘朝元与张玉英系夫妻关系，应由二人共同承担。请求判令：1、刘朝元、张玉英归还借款50000元并支付利息（自2014年3月21日起至实际付清之日止，以实欠本金为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算）；2、刘朝元、张玉英承担律师费3000元；3、单伟新有权对无锡市北塘区惠龙新村xxx号xxx室房屋享有优先受偿权；4、刘朝元、张玉英承担本案诉讼费用。
被告刘朝元、张玉英均未作答辩。
经审理查明：2014年2月21日，刘朝元向单伟新出具一张借据，上面载明：刘朝元借款50000元，借款期限为2014年2月21日至2014年3月20日。借款人承诺到期保证还清借款本息，如逾期自愿按照银行同期贷款利息的四倍计付利息（从借款日开始计算，直至还清）。借款人另承诺，如逾期不偿还借款本息，自愿承担相当于借款金额20%的惩罚性违约金，作为延迟支付本金的惩罚；并承诺出借人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。刘朝元在借据的借款人处签字确认，并写下62×××11的银行卡号。
对于所借款项的交付经过，单伟新陈述：其与刘朝元一起至银行通过ATM机分多次将共计50100元现金存入刘朝元提供的卡号为62×××11的银行卡上，该卡号就是刘朝元在借据上自己写下的卡号。存款后相应的银行存款凭证就由其直接保存了。当时因为ATM机的技术限制，是分多次存款的，总金额上多出100元其也没有在意，现借款本金仍按照50000元计算。
另查明，对于上述借款，单伟新与刘朝元于2014年2月21日签订了一份抵押协议书，约定由刘朝元以自有的坐落于无锡市北塘区惠龙新村xxx号xxx室房屋作为抵押物抵押给单伟新，抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2014年2月24日，双方办理了抵押登记，抵押登记的债权数额为50000元。
还查明，刘朝元、张玉英于2012年6月5日登记结婚。
借款到期后，刘朝元、张玉英均未按期还款。单伟新遂于2014年5月14日与江苏法舟律师事务所签订了一份委托合同并支付了律师费3000元，江苏法舟律师事务所指派董长珍律师作为其诉讼代理人进行本案诉讼。
上述事实，有当事人的陈述、借据、银行存款凭证、抵押协议书、房屋他项权证、婚姻登记材料、委托合同、发票等证据在卷佐证。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，刘朝元向单伟新借款50000元未还的事实清楚、证据充分，依法应承担归还借款的法律责任。上述债务在刘朝元与张玉英夫妻关系存续期间形成，张玉英依法应当承担共同还款的法律责任。借款到期后，刘朝元、张玉英未按时还款，单伟新主张自2014年3月21日起至实际给付之日止，以实欠借款本金为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计算逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。单伟新主张为实现本案债权而产生的律师费3000元由被告方负担，符合法律规定，本院予以支持。单伟新以自有的坐落于无锡市北塘区惠龙新村xxx号xxx室房屋为上述借款及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等内容提供担保并办理了50000元债权抵押登记，单伟新依法享有相应的抵押权。现单伟新主张对该房屋享有优先受偿权，在50000元的范围内，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘朝元、张玉英于本判决发生法律效力之日起十日内，归还单伟新借款50000元并支付逾期利息（自2014年3月21日起至实际付清之日止，以50000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、刘朝元、张玉英于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿单伟新律师费3000元。
三、对刘朝元、张玉英的上述一、二项债务及本案诉讼费，单伟新有权在50000元的范围内，以刘朝元所有的坐落于无锡市北塘区惠龙新村184号303室抵押房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1190元、公告费560元，二项合计1750元，由刘朝元、张玉英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）预交上诉案件受理费。
审 判 长 冯朝昱
代理审判员 葛宏锴
人民陪审员 唐忻画
二〇一四年十月八日
书 记 员 王晓芬
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。