江苏省昆山市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）昆民初字第4151号
原告孙军，女，汉族，1967年12月15日生，住江苏省苏州市沧浪区。
委托代理人许文娟，江苏传承律师事务所律师。
被告苏州中川投资有限公司，住所地江苏省昆山市开发区同丰路486号，组织机构代码68831588-6。
法定代表人耿鼎人。
原告孙军与被告苏州中川投资有限公司(以下简称中川公司)民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员彭娟独任审理，于2015年11月5日在江苏省无锡市丁山监狱公开开庭进行了审理，原告孙军的委托代理人许文娟，被告中川公司法定代表人耿鼎人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙军诉称：2012年7月9日，原告孙军、被告中川公司共签订房屋买卖合同（合同编号为2012000189），合同约定原告孙军购买被告中川公司开发的位于昆山市开发区××东××、××路××单元××号办公用房，建筑面积为37.09平方米，单价为8000元每平方米，计价为296720元。合同还约定出卖人应当于2012年9月30日前取得由昆山市建设局核发的该商品房的交付备案证书并交付房屋，如出卖人逾期交付超过三日的，原告孙军可选择退房或选择继续履行并要求被告中川公司承担日万分之一的违约金，合同签订后，原告孙军已按约支付了房款，被告中川公司也将房屋产权预先核准登记在原告孙军名下，但被告中川公司至今未交付房屋，被告中川公司已构成违约，现原告孙军选择要求被告中川公司继续履行合同并支付违约金，故诉至法院，请求判令：一、要求被告中川公司继续履行2012年7月9日原、被告签订的房屋买卖合同（合同编号为2012000189）；2、要求被告中川公司支付违约金暂计30000元（以总房价296720元为基数，从2012年10月1日计算至实际履行之日止，按日万分之一计算)。
被告中川公司辩称：我公司法定代表人耿鼎人与原告孙军通过他人介绍认识后，向原告孙军借款750万元，买卖合同是借款合同的担保，该事实在刑事笔录和判决上面都有记载，同时向原告孙军丈夫戴发华借款750万元，案发之前已经支付了120多万元的利息。请求按照刑事判决书认定的事实处理。
经审理查明：2012年1月初，原告孙军、案外人戴发华经人介绍与被告中川公司张文玉认识，因被告中川公司投资太平洋大厦项目工程需要资金向原告孙军借款750万元，向戴发华借款750万元，总计借款1500万元，以昆山市开发区前进东路北、黄浦江路东第18层、19层的房子作为借款抵押。
2012年1月9日，原告孙军与被告中川公司签订《昆山市商品房购销合同》（合同编号为2012000189），约定：原告孙军为买受人、被告中川公司用为出卖人，买受人购买出卖人位于昆山市开发区××东××、××路××单元××房，房屋用途为办公楼，建筑面积37.09平方米，套内面积25.915平方米，单价8000元平方米，总价296720元，双方约定一次性付款，被告中川公司于2012年9月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房取得昆山市建设局核发的交付备案证书条件，并符合本合同约定的商品房交付原告孙军使用。另还有39份类似合同，合同总价值为1500万元。同日，原被告双方又签署了空白的《昆山市商品房购销合同》补充协议。2012年1月10日、2012年1月12日、2012年1月13日，原告孙军通过银行分别向被告中川公司支付300万元、100万元、350万元。被告中川公司向原告孙军出具收据，内容为收到原告孙军购房款750万元现金，收据上加盖被告中川公司财务专用章。
另查明：耿鼎人1997年8月20日因犯挪用公款罪被江苏省启东市人民法院判处有期徒刑八年六个月，2002年4月12日刑满释放。2012年6月15日因犯非法吸收公众存款罪被刑事拘留，同年7月20日被逮捕。2013年7月1日，江苏省昆山市人民检察院以昆检诉刑诉【2013】1013号起诉书以耿鼎人、张文玉犯非法吸收公众存款罪向本院提起公诉。本院经审理于2014年11月28日作出（2013）昆刑二初字第0450号刑事判决书。该判决书查明：耿鼎人、张文玉通过他人介绍向高晓东、唐丽群借款1.5亿元整体收购了中川公司及其投资在建的太平洋厦项目。2011年2月至2012年3月，耿鼎人、张文玉在中川公司不具备吸收公众存款资质的情况下，以建造太平洋大厦缺少资金等为由，以月息2%至6.6%的高额利息为诱饵，通过公开宣传和介绍，采取签订借款合同或者签订商品房购销合同、房屋共建协议作为担保手段，先后向澳洋集团有限公司、孙军等人非法集资458502906元。非法集资款除用于偿还高晓东、唐丽君借款1.1亿元，偿还集资参与人本金、高额利息6100余万元，给付工程款3500余万元，给付昆山信韩软件置业有限公司土地款500万元之外，其余均被耿鼎人用于偿还其收购中川公司之前的个人债务及其他无法交代去向的资金支出。其中：2012年1月至3月向戴发华、孙军非法集资人民币1500万元。该判决书认为：耿鼎人、张文玉违反国家金融管理法律规定，非法向社会吸收公众存款4.5亿元，数额巨大，其行为已构成非法吸收公众存款罪，且系共同犯罪。耿鼎人、张文玉收购中川公司之后，以实施非法吸收公众存款犯罪为主要活动，不构成单位犯罪。根据耿鼎人、张文玉的犯罪事实和在犯罪前后的表现，依照《中华人民共和国刑法》第一百七十六条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决：一、被告人耿鼎人犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑九年十一个月，并处罚金人民币五十万元。二、被告人张文玉犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑九年十个月，并处罚金人民币五十万元。判决宣判后，耿鼎人、张文玉向江苏省苏州市中级人民法院提出上诉，江苏省苏州市中级人民法院经审理，于2015年3月12日作出（2015）苏中刑二终字第00007号刑事裁定书，裁定：驳回上诉人耿鼎人、张文玉的上诉，维持原各项判决。
上述事实，有《昆山市商品房购销合同》、《昆山市商品房购销合同》补充协议、本院（2013）昆刑二初字第0450号刑事判决书、江苏省苏州市中级人民法院（2015）苏中刑二终字第00007号刑事裁定书、（2014）苏中民初字第0014号民事裁定书、张文玉、耿鼎人在侦查阶段的供述、原告孙军在侦查阶段的询问笔录、戴华发的询问笔录、当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：2012年1月至3月，被告中川公司向原告孙军及其丈夫戴发华集资1500万元的事实已经由生效的本院（2013）昆刑二初字第0450号刑事判决书和江苏省苏州市中级人民法院（2015）苏中刑二终字第00007号刑事裁定书认定为耿鼎人、张文玉非法吸收公众存款犯罪行为之一，虽然原告孙军提供被告中川公司出具的收据证明其与被告中川公司签订的该份《昆山市商品房购销合同》已经支付完毕，但被告中川公司不予认可，且原告孙军提供的收据总金额高达750万元，不能对诉争房屋购房款的支付情况作出合理解释。原告孙军与被告中川公司签订的《昆山市商品房购销合同》系以买卖合同的形式作为民间借贷合同的担保，原告孙军所主张的买卖合同应当按照民间借贷法律关系审理，且所涉民间借贷法律关系已经被生效法律文书确认为犯罪行为，原告孙军诉请不属人民法院受理民事诉讼的范围，故本院依法应裁定驳回起诉。
据此，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：
驳回原告孙军的起诉。
本案不交纳案件受理费，原告孙军预交的案件受理费2875元予以退回。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 彭 娟
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 顾志峰