河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0903民初2496号
原告沧州银行股份有限公司桥西支行。
机构代码10669383-7。
负责人崔学华，该行行长。
委托代理人王炳华、史洪利，该行职员。
被告竺勇，男，汉族，1984年6月26日生，住泊头市。
被告庞兴茹，女，汉族，1982年11月19日生，住泊头市，与被告竺勇系夫妻关系。
被告沧州大勇金属制品有限公司。
机构代码76810768-1。
法定代表人庞兴茹，该公司经理。
被告史洪彬，男，汉族，1949年11月3日生，住南皮县。
被告王兰芳，女，汉族，1949年11月6日生，住址同上，与被告史洪彬系夫妻。
原告沧州银行股份有限公司桥西支行诉被告竺勇、庞兴茹、沧州大勇金属制品有限公司、史洪彬、王兰芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告沧州银行股份有限公司桥西支行委托代理人王炳华、史洪利到庭参加了诉讼，被告竺勇、庞兴茹、沧州大勇金属制品有限公司、史洪彬、王兰芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧州银行股份有限公司桥西支行诉称，2015年1月15日被告竺勇在原告以担保、房地产抵押的形式贷款125万元，2016年1月12日到期，年利率8.4%，已逾期，按月还息，被告竺勇与原告签订了借款借据，个人用款借款合同，被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹分别与原告签订了保证合同，被告史洪彬、王兰芳分别与原告签订了最高额抵押担保借款合同，史洪彬、王兰芳并承诺该抵押房地产为合法拥有，产权无争议，如到期不还该笔贷款本息，无条件同意处置抵押物。用于偿还借款本金及利息。同时被告都分别提供身份证、结婚证、户口页及沧州大勇金属制品有限公司营业执照、组织机构代码证、企业法定代表人庞江茹的身份证，该笔贷款由史洪彬（共有人王兰芳）名下房地产作为抵押担保，抵押物房产位于南皮县金刚西路南侧房产及土地。原告依法在房地产登记部门办理了抵押登记手续，被告现已不能履行合同，经原告多次催要，被告至今尚欠原告贷款本金125万元，截止2016年7月4日利息109083.34元。为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关法律规定，特起诉至法院，请求法院依法判令被告竺勇偿还原告贷款本金125万元，截止2016年7月4日利息109083.34元（以后利息按合同约定利息利率执行至履行完毕止）；被告史洪彬、王兰芳在原告处设定的抵押行为有效，处置后原告优先受偿；被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹承担连带还款责任；诉讼费由被告负担。
被告竺勇、庞兴茹、沧州大勇金属制品有限公司、史洪彬、王兰芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在应诉期间也未提交书面答辩意见。
原告沧州银行股份有限公司桥西支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：：1、2015年1月15日原告与被告竺勇签订的个人用款借款合同一份，合同约定借款金额125万元，用途为购进原材料，借款期限12个月，自2015年1月15日至2016年1月12日，贷款为固定利率，年利率为8.4%，按月结息。2、2015年1月13日原告与被告史洪彬、王兰芳签订的最高额抵押担保借款合同一份，抵押人为史洪彬、王兰芳、抵押权人为沧州银行股份有限公司桥西支行，抵押财产为位于南皮北环路南侧房权证南房字第××号房产一套，认定价格206.5万元，抵押价值123万元。位于南皮北环路南侧南土南国用（1995）字第022号土地，认定价格4.7万元，抵押价值2万元。3、2015年1月15日原告与被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹分别签订的2015年保字第01150327号、2015年保字第01150326号保证合同各一份，保证期间为自主合同届满之日起两年止，保证方式为连带责任保证。3、房他证南字第201500**号他项权利证书一份，房屋所有权人为史洪彬，房屋他项权利人为沧州银行股份有限公司桥西支行。4、南他项2015第019号他项权利证书一份，义务人为史洪彬，土地他项权利人为沧州银行股份有限公司桥西支行。5、2015年1月13日抵押承诺书一份，证实被告史洪彬、王兰芳自愿用自己名下的房产、土地作为抵押物，为竺勇借款提供担保。6、庞兴茹、竺勇结婚证一份，证实二人系夫妻关系。7、史洪彬、王兰芳结婚证一份，证实二人系夫妻关系。8、沧州银行贷款回单，证实被告的偿还利息情况。9、2015年1月15日借款借据、电汇凭证各一份，证实借款已实际发放完毕。
经审理查明，2015年1月15日原告沧州银行股份有限公司桥西支行与被告竺勇签订的合同编号2015年借字第01150003号个人用款借款合同一份，合同约定借款金额125万元，用途为购进原材料，借款期限12个月，自2015年1月15日至2016年1月12日，贷款为固定利率，年利率为8.4%，按月结息。2015年1月13日原告沧州银行股份有限公司桥西支行与被告史洪彬、王兰芳签订的2015年抵字第01130001号最高额抵押担保借款合同一份，抵押人为史洪彬、王兰芳、抵押权人为沧州银行股份有限公司桥西支行，抵押财产为位于南皮北环路南侧房权证南房字第××号房产一套，认定价格206.5万元，抵押价值123万元。位于南皮北环路南侧南土南国用（1995）字第022号土地，认定价格4.7万元，抵押价值2万元。就上述抵押房产原告在房屋登记部门办理了抵押登记手续，并取得房他证南字第201500**号、南他项2015第019号他项权利证书。同日，原告与被告史洪彬、王兰芳签订抵押承诺书，被告史洪彬、王兰芳自愿用自己名下的房产、土地作为抵押物为竺勇借款提供担保，被告史洪彬、王兰芳二人签字并摁手续。2015年1月15日原告沧州银行股份有限公司桥西支行与被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹分别签订的2015年保字第01150327号、第01150326号保证合同，约定二被告对上述借款本息承担连带责任保证。合同签订后，2015年1月15日原告依约将贷款划至被告竺勇指定账户。借款到期后，被告一直未能履行还款义务，后经原告多次催要无果，故诉至法院，要求判令被告竺勇偿还原告贷款本金125万元，截止2016年7月4日利息109083.34元（以后利息按合同约定利息利率执行至履行完毕止）；被告史洪彬、王兰芳在原告处设定的抵押行为有效，处置后原告优先受偿；被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹承担连带还款责任；诉讼费由被告负担。
本院认为，原告沧州银行股份有限公司桥西支行与被告竺勇签订的个人用款借款合同及分别与被告史洪彬、王兰芳签订的最高额抵押担保借款合同、与沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，本院依法予以认定。原告就借款事实向本院提交借款借据、电汇凭证等证据，证实借款125万元已实际履行完毕，故本院对原、被告之间的借款事实予以认定。被告竺勇作为借款人应依约偿还原告借款本息，逾期不还，构成违约。被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹亦应依其与原告订立的保证合同对上述借款本息承担连带责任保证。被告史洪彬以自己所有的房产、土地进行抵押，上述抵押房产、土地在政府房地产部门进行抵押登记，并取得他项权证，该抵押担保成立并有效，原告就该房地产有权依法行使抵押权并优先受偿。综上，原告诉求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告竺勇偿还原告沧州银行股份有限公司桥西支行截止到2016年7月4日借款本金1250000元及利息109083.34元，此后利息按照合同约定利率计算至履行完毕止。限判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告沧州银行股份有限公司桥西支行就被告史洪彬、王兰芳所有的房产、土地（房产位于南皮北环路南侧房权证南房字第××号，土地位于南皮北环路南侧南土南国用（1995）字第022号）依法行使抵押权并就上述借款本息优先受偿。
三、被告沧州大勇金属制品有限公司、庞兴茹对上述借款本息承担连带保证责任。
诉讼费17032元，由被告竺勇、庞兴茹、沧州大勇金属制品有限公司、史洪彬、王兰芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张德山
人民陪审员 武兴忠
人民陪审员 邱俊玲
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 褚运兴