福建省上杭县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭民初字第1999号
原告福建省上杭县兴诚担保有限公司，住所地上杭县临江镇江滨路158号。组织机构代码：75936439-5。
法定代表人李建，董事长。
委托代理人林新麒，福建龙航律师事务所律师。
委托代理人李发平，男，该公司办公室主任。
被告上杭县强盛铜业有限公司，住所地上杭县工业园区期三期（龙翔大道旁）。组织机构代码：57327237-0。
法定代表人黎元星，董事长。
被告黎元星，男，1975年10月18日出生，汉族，住上杭县。
被告吴冬梅，女，1975年5月16日出生，汉族，住上杭县。
被告上官美华，女，1983年4月20日出生，汉族，住上杭县。
被告黎元福，男，1982年4月28日出生，汉族，住上杭县。
被告黎喜兰，女，1977年8月19日出生，汉族，住上杭县。
被告邱仲进，男，1971年9月23日出生，汉族，住上杭县。
本院于2014年7月29日立案受理原告福建省上杭县兴诚担保有限公司（下称兴诚担保公司）与被告上杭县强盛铜业有限公司（下称强盛公司）、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进追偿权纠纷一案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林新麒、李发平到庭参加诉讼，被告强盛公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴诚担保公司诉称，被告强盛公司因生产经营资金周转困难向福建上杭农村商业银行股份有限公司城郊支行（下称上杭农商行城郊支行）贷款200万元，固定利率10.25‰，贷款期限从2013年11月29日至2014年11月28日。由原告为强盛公司贷款提供担保，双方于2013年11月28日签订了《担保合同》，由被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进提供反担保。约定：1、强盛公司用公司坐落在上杭县工业新城黄竹片区的国有土地使用权（证号上杭县国用2012年第0430号、土地面积16249平方米）和所有地上建筑物（在建设工程）作反担保；由被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进自愿用各自全部收入及合法财产提供反担保；2、原告代为清偿贷款后，有权要求被告归还如下款项：①原告已付的保证金额和自付款之日起的利息（利率日万分之五）；②原告的其他费用及损失等；③原告行使追偿权支付律师费及其他费用等。2013年11月29日强盛公司与城郊支行签订了《流动资金借款合同》，城郊支行与原告签订了《保证合同》。2013年11月29日上杭县国土资源局对强盛公司的土地使用权进行抵押登记（抵押贷款金额200万元），办理了《土地他项权利证》。2013年11月29日上杭县城乡规划建设局对强盛公司在该土地上建设的工程进行了抵押登记（抵押贷款金额200万元），办理了《房屋他项权证》。强盛公司因违反签订的《流动资金借款合同》，2014年7月23日城郊支行从原告的账户内划扣强盛公司的贷款本息计2043136.15元。原告委托律师为向被告主张权利，支付律师费27000元，按约定此费用由被告负担。被告的行为已违约，应当按照《担保合同》约定和《合同法》相关规定，承担偿还本息和违约的责任。为维护原告自身的合法财产权益，现请求：1、判决被告上杭县强盛铜业有限公司向原告偿还代为清偿贷款本息计2043136.15元整；并向原告支付从2014年7月23日起至款清止以2043136.15元整为基数按日万分之五计算的利息；2、判决被告上杭县强盛铜业有限公司向原告支付行使追偿权委托律师代理费27000元；3、被告上杭县强盛铜业有限公司用土地使用权和在建设工程提供抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落在上杭县工业新城黄竹片区的国有土地使用权和所有地上建筑物（在建设工程）所得价款享有优先受偿权；4、判决被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进对上述借款本息和追偿费用等款项承担连带清偿责任；5、诉讼费用等由七被告承担。
被告上杭县强盛铜业有限公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进未作答辩。
原告兴诚担保公司为证明其主张向本院提供如下证据：
一、《流动资金借款合同》、保证合同、担保合同、借款借据、股东会决议、营业执照、代码证、反担保人身份证（复印件），证明原告为被告强盛公司向农商行城郊支行申请200万元提供担保，双方签订了担保合同，约定：1、担保时间1年，即2013年11月29日至2014年11月28日；2、原告代为偿还后有权向被告追偿：①已支付的保证金额及按日万分之五的利率计算的利息；②原告支付的律师费等其他费用；③被告未能还款，加收担保费1%；2、被告强盛公司承诺用其公司土地使用权和在建工程提供反担保；被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进同意用个人合法财产提供反担保。
二、《土地使用证》、《土地他项权利证书》、《房屋他项权证》，证明被告强盛公司于2013年11月29日将公司的土地和在建工程提供反担保，分别在上杭县国土资源局和上杭县城乡规划建设局办理了抵押登记。
三、证明、贷款还款凭证，证明被告强盛公司逾期不归还贷款，城郊支行要求原告代为清偿贷本息，原告于2014年7月23日代被告强盛公司归还贷款本息2043136.15元。
四、委托代理合同、代理费发票、律师服务收费标准，证明原告向被告强盛公司等行使追偿权支付的律师费27000元。
本院经审查认为，被告上杭县强盛铜业有限公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进经本院送达起诉状、应诉通知书、举证通知书等法律文书后，未在答辩期限和举证期限内提交答辩和证据，对原告提出的诉讼请求和提供的证据均未提供异议。上述证据真实合法，与本案具有关联性，但证明内容应结合案件事实综合认定。
经审理查明，被告强盛公司因生产经营资金周转困难拟向上杭农商行贷款200万元，由原告兴城担保提供贷款担保，由被告强盛公司提供反担保。2013年11月28日，原告兴城担保公司与被告强盛公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进签订了《担保合同》，合同约定：1、由原告为被告强盛公司向上杭农商行城郊支行贷款200万元及利息等费用提供保证担保，保证期限1年（具体时间以被告强盛公司与上杭农商行城郊支行签订的《流动资金借款合同》期限为准）；2、强盛公司用公司坐落在上杭县工业新城黄竹片区的国有土地使用权（证号上杭县国用2012年第0430号、土地面积16249平方米）和所有地上建筑物（在建工程）作反担保；由被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进自愿用各自全部收入及合法财产提供反担保；3、原告代为清偿贷款后，有权要求被告归还如下款项：①原告已付的保证金额和自付款之日起的利息；②原告的其他费用及损失等；③原告行使追偿权支付律师费及其他费用等。2013年11月29日强盛公司与上杭农商行城郊支行签订了《流动资金借款合同》，贷款200万元，固定利率10.25‰，贷款期限从2013年11月29日至2014年11月28日止。上杭农商行城郊支行与原告签订了《保证合同》。2013年11月29日上杭县国土资源局对强盛公司的土地使用权进行抵押登记（抵押贷款金额200万元），并办理了《土地他项权利证》。同日上杭县城乡规划建设局对强盛公司在该土地上建设的工程进行了抵押登记（抵押贷款金额200万元），并办理了《房屋他项权证》。因强盛公司违反签订的《流动资金借款合同》，2014年7月23日上杭农商行城郊支行从原告的账户内划扣强盛公司的贷款本息计2043136.15元。原告为向被告主张权利，支付律师费27000元。
本院认为，原、被告签订的《担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的规定，属有效合同。合同签订后，原告已按约为被告上杭县强盛铜业有限公司向银行贷款提供了担保，并代被告上杭县强盛铜业有限公司偿还了银行贷款本息，因此原告有权向被告上杭县强盛铜业有限公司追偿。原告要求被告上杭县强盛铜业有限公司归还其代为清偿的贷款本息2043136.15元，并支付代为清偿的贷款本息自偿还之日起至清偿之日止按日万分之五计算的利息以及行使追偿权支出的律师代理费。原告诉请的律师代理费，以其提供的票据金额为准，即支持27000元。被告上杭县强盛铜业有限公司自愿以坐落在上杭县工业新城黄竹片区的国有土地使用权和所有地上建筑物向原告提供反担保，并依法进行了抵押登记，应承担抵押担保责任。被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进自愿向原告提供反担保，并约定承担反担保连带清偿责任，该反担保合法有效，依法应向原告承担连带保证责任。本案原告的债权既有保证又有物的担保，根据担保法规定，被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进仅对物的担保以外的债权承担保证责任，在承担保证责任后依法有权向被告上杭县强盛铜业有限公司追偿。被告上杭县强盛铜业有限公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上杭县强盛铜业有限公司应在本判决生效后五日内归还原告福建省上杭县兴诚担保有限公司代为清偿的贷款本息人民币2043136.15元，并支付从2014年7月23日起至本判决指定履行之日止以2043136.15元为基数按日万分之五计算的利息；
二、被告上杭县强盛铜业有限公司应在本判决生效后五日内支付原告福建省上杭县兴诚担保有限公司律师代理费人民币27000元；
三、被告上杭县强盛铜业有限公司未按本判决第一项、第二项履行给付义务，原告福建省上杭县兴诚担保有限公司有权申请本院拍卖或者变卖被告上杭县强盛铜业有限公司坐落在上杭县工业新城黄竹片区的国有土地使用权和所有地上建筑物（在建设工程）所得的价款原告有优先受偿权；
四、被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进对原告福建省上杭县兴诚担保有限公司在本判决第三项受偿以外的债权承担连带清偿责任；被告黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进在承担保证责任后有权向被告上杭县强盛铜业有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费23361元，由被告上杭县强盛铜业有限公司、黎元星、吴冬梅、上官美华、黎元福、黎喜兰、邱仲进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 张晓珍
人民陪审员 张富春
人民陪审员 邹顺昌
二〇一四年十一月二十一日
代理书记员 李静颖
附：本案主要法律条文
《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第二十条第一款当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示根据《中华人民共和国民事诉讼法》二百一十五条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。