安徽省天长市人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）天刑初字第00339号
公诉机关天长市人民检察院。
被告人林某，又名林华，男，汉族，1971年5月4日出生于江苏省金湖县，无业，住金湖县。因涉嫌犯诈骗罪于2014年6月13日被江苏省张家港市公安局抓获并羁押于张家港市看守所，同年6月18日被天长市公安局刑事拘留，同年7月2日被逮捕。现羁押于天长市看守所。
天长市人民检察院以天检刑诉（2014）258号起诉书指控被告人林某犯合同诈骗罪，于2014年9月24日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭审理了本案。天长市人民检察院指派检察员郑兰先出庭支持公诉，被告人林某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
公诉机关指控：2009年上半年，被告人林某以其在天长市万寿中路天缘新村4号楼202室的房屋作抵押，向阮某借款18万元，并与阮某口头约定借款期限三个月，如到期不能偿还，该房由阮某自由处分。三个月后，林某未能偿还阮某的借款，阮某将该房屋予以变卖。2009年9月，被告人林某为急于偿还他人的高利贷，对吕某谎称该房屋属于自己，可以卖给吕某，并以交纳首付款为由，骗取吕某现金5万元并逃匿。
指控的证据有：一、书证；二、证人证言；三、被害人陈述；四、被告人供述与辩解。
指控认为：被告人林某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人林某对起诉书指控的犯罪事实供认不讳
经审理查明：2009年上半年，被告人林某以其在天长市万寿中路天缘新村4号楼202室的房屋作抵押，向阮某借款18万元，并与阮某口头约定借款期限三个月，如到期不能偿还，该房由阮某自由处分。三个月后，林某未能偿还阮某的借款，阮某将该房屋予以变卖。2009年9月，被告人林某在明知自己对该房屋已丧失处分权的情况下，为急于偿还他人的高利贷，对吕某谎称该房屋属于自己，可以卖给吕某，并以交纳首付款为由，骗取吕某现金5万元并逃匿。
案发后，被告人林某退还给吕某全部赃款，并取得吕某的谅解。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：
一、被害人吕某的陈述，证实其通过邬某得知林某有房要卖。2009年9月9日，其和邬某、林某等人看了天缘新村4号楼202室房子，林某要其先付5万元首付。9月10日，其付给林某5万元。因一直未拿到房子，10月15日，其和邬某找到林某，林某写了保证书，后林某以各种方式拖延。2009年底，其到天缘新村售楼部，工作人员告知那套房已经卖掉。其就再也没有联系到林某。
二、证人邬某的证言，证实2009年上半年，其听林某说他做沙石生意，有开发商抵的房子。同年9月，吕某想要买房子，其就找到了林某，林某带他们看了尚未竣工的天缘新村4号楼202室，吕某给林某5万元作为首付，林某写了收条。2009年10月15日，其和吕某找到林某，林某称暂时拿不到房票，还写了保证书。以后就再也找不到林某。
三、证人缪某的证言，证实天缘新村4号楼202室的房票是工程在建时，预先支付给项目经理的工程款，项目经理可以拿房票对外出售。这套房是支付给项目经理夏某的，后来从阮某处收回，并支付给阮某19万元。2010年1月，刁某为女婿赵某购得此房。
四、证人夏某的证言，证实2009年4、5月份，其承建天缘新村楼房，林华给其提供沙石，其把两套在建房天缘新村2号楼和4号楼各一套的房票给林某。
五、证人阮某的证言，证实2009年4、5月份，林某向其借款18万元，林某拿天缘新村其中一套商品房的房票抵押给其，约定如果林某三个月内不还钱，其将房子卖掉。后来其通过缪某将这套房以19万元卖掉。
六、证人刁某的证言，证实天缘新村4号楼202室的业主是其女婿赵某。2010年1月，其和天缘房地产公司签订了买房合同。
七、卖房协议，证实林某天缘新村4号楼202室已卖给吕某，房款24.5万元整，违约金2万元整。
八、保证书，证实林某保证将天缘新村4号楼202室卖给吕某，如有违约赔偿2万元。
九、收条，证实2009年9月10日，林某收到吕某购房款5万元。
十、天缘房地产开发集团有限公司（天缘新村项目）收款收据，证实2010年1月21日，赵某购得天缘新村4号楼202室。
十一、天长市公安局接受刑事案件登记表，证实2010年11月3日吕某向公安报案。
十二、抓获经过、寄押证明，证实2014年6月13日，被告人林某被张家港市公安局抓获。当日寄押于张家港市看守所。
十三、收条、谅解书，证实2014年10月27日，吕某收到被告人林某退出的赃款5万元，并对被告人林某表示谅解，希望对其从轻处罚。
十四、被告人林某的供述，证实2009年上半年，夏某给其天缘新村小区4号楼2楼202室房票用以抵沙石款。后其将房票抵押给了阮某，从阮某处借了18万元，双方约定超过三个月不还钱，房子由阮某处置。因其没有还钱，房子被阮某处理掉了。
2009年9月，邬某的朋友吕某想买房，其谎称自己有房子，并带他们看了天长市天缘新村小区4号楼2楼202室。其与吕某谈好价格，让吕某先付5万元定金。10月中旬，吕某让其签订卖房协议和保证书，其骗来的5万元用于还高利贷了。
本院认为：被告人林某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取吕某财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。案发后，被告人林某如实供述犯罪事实，对其可以从轻处罚。被告人林某退出全部赃款，且取得被害人的谅解，对其可以酌情从轻处罚。被告人林某确有悔罪表现，对其适用缓刑没有再犯罪的危险，对所居住社区没有重大不良影响，对其可以适用缓刑。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：
被告人林某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六个月，宣告缓刑一年，并处罚金人民币三万元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省滁州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 刘 政
人民陪审员 殷志强
人民陪审员 郭学生
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 沈 晨
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。