福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）晋民初字第6189号原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行（以下简称为晋江英林农商银行），住所地晋江市。法定代表人陈江锋，该行行长。委托代理人吴招阅，男。委托代理人吴诗晓，男。被告晋江市远生服装织造有限公司（以下简称为远生公司），住所地晋江市。法定代表人张清远，该公司执行董事兼总经理。被告张清远。原告晋江英林农商银行与被告远生公司、被告张清远金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告晋江英林农商银行委托代理人吴招阅、吴诗晓到庭参加诉讼，被告远生公司、被告张清远经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告晋江英林农商银行诉称，2012年6月19日，原告与被告远生公司签订一份《最高额抵押借款合同》，约定从2012年6月19日起至2014年8月28日止，由贷款人在最高贷款余额1000万元内，根据借款人的需要和贷款人可能，对借款人分次发放贷款，由被告远生公司提供房产抵押，并办理了抵押登记（晋房他证英林字第×××××号《房屋他项权证》）。2013年6月24日，原告与被告远生公司签订编号晋英商行20130445《流动资金借款合同》，约定被告远生公司向原告借款500万元，借款期限自2013年6月24日至2014年6月23日止，月利率7.5‰，按季计付利息，贷款逾期按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款利率罚息按合同利率加收50%计算），未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；同日，原告与被告张清远签订《保证合同》，约定被告张清远为被告远生公司上述债务提供自借款之日起至借款到期后二年的连带责任保证。本案借款500万元属于上述《最高额抵押借款合同》项下的抵押贷款，借款已到期，被告未归还借款本金，截止至2014年6月23日尚欠利息、罚息、复息40534.58元。请求判令：1.被告远生公司立即归还借款本金500万元及相应的利息、罚息、复息（包括计算至2014年6月23日的利息、罚息、复息40534.58元，及从2014年6月24日起至还清款项止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息）；2.被告张清远对上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权依法就被告远生公司提供的抵押物（即址于晋江市英林镇柯坑村新兴路200号1幢2幢3幢的房产）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告远生公司、被告张清远未作答辩。在本院审理过程中，原告对主张的事实提供如下证据：1.《最高额抵押借款合同》一份，证明原告与被告远生公司签订在最高额抵押贷款的事实；2.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》，证明被告远生公司提供房产抵押并办理抵押登记的事实；3.《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告远生公司签订借款合同，约定原告出借500万元给被告远生公司的事实；4.《保证合同》一份，证明被告张清远为被告远生公司提供连带责任保证的事实；5.《借款借据》一份，证明原告依合同约定于2013年6月24日发放贷款500万元给被告远生公司的事实；6.贷款明细账一份，证明截止至2014年6月23日被告远生公司结欠利息40534.58元的事实。本院认为，被告远生公司、被告张清远未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃对原告举证和主张的质证和抗辩权利。原告提供的证据来源合法，内容客观真实，证据所体现的内容与原告主张的借款、抵押、保证、欠息的事实相符，本院对上述证据的证明效力予以确认，由此可认定被告远生公司向原告抵押借款500万元、被告张清远提供连带责任保证担保及被告远生公司结欠利息的事实。经庭审举证、认证，对本案的主要事实可作如下认定：2012年6月19日，原告与被告远生公司签订一份编号为2012A0015号《最高额抵押借款合同》，约定从2012年6月19日起至2014年8月28日止，由原告在最高贷款余额1000万元内，根据被告远生公司的需要和贷款人可能，对被告远生公司分次发放贷款，被告远生公司提供坐落于晋江市英林镇新兴街200号1幢2幢3幢的房产抵押，并办理了抵押登记（晋房他证英林字第×××××号《房屋他项权证》）。2013年6月24日，原告与被告远生公司签订编号晋英商行20130445《流动资金借款合同》，约定被告远生公司向原告借款500万元，借款期限自2013年6月24日至2014年6月23日止，月利率7.5‰，按季计付利息，贷款逾期按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款利率罚息按合同利率加收50%计算），未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等；另约定合同项下的担保方式为2012A0015号《最高额抵押借款合同》的抵押、《保证合同》的保证担保；同日，原告与被告张清远签订《保证合同》，约定被告张清远为被告远生公司上述债务提供连带责任保证担保，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括抵押），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2013年6月24日，原告向被告远生公司发放贷款500万元，截止2014年6月23日，被告远生公司尚欠原告贷款本金500万元及利息40534.58元。本院认为，原告与被告远生公司、张清远签订的最高额抵押借款合同、流动资金借款合同、保证合同合法有效，依法受法律保护。被告远生公司未按合同约定偿还借款并支付利息，违反合同约定，应依法律规定及合同约定承担违约责任，本院对原告请求被告远生公司返还借款本金及支付利息、罚息、复息予以支持。被告远生公司提供房产作抵押，并依法办理抵押登记，因此原告对被告抵押的房产享有优先受偿权，原告请求依法享有抵押物优先受偿权，本院予以支持；被告张清远为被告远生公司向原告借款提供连带责任保证，并约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括抵押），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，故被告张清远应对被告远生公司的上述债务承担连带清偿责任，本院对原告请求被告张清远承担连带清偿责任予以支持；被告张清远在承担保证责任之后有权向被告远生公司追偿。被告远生公司、张清远经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，本院将依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、被告晋江市远生服装织造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行借款500万元及截止至2014年6月23日的利息40534.58元，并自2014年6月24日起至还清款项之日止，以借款本金500万元为基数，按借款合同约定和中国人民银行规定的逾期贷款利率计算支付利息、罚息、复息。二、原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行有权以被告晋江市远生服装织造有限公司抵押的财产（晋房他证英林字第×××××号房屋他项权证登记的坐落于晋江市英林镇柯坑村新兴街200号1幢2幢3幢）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告张清远对本案被告晋江市远生服装织造有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告张清远承担保证责任后，有权向被告晋江市远生服装织造有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47084元，公告费690元，合计47774元，由被告晋江市远生服装织造有限公司、张清远共同承担。鉴于公告费已由原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行垫付，被告晋江市远生服装织造有限公司、张清远应于本判决生效之日直接支付给原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判长林荣业审判员吴煌增人民陪审员粘秋生二〇一四年十二月十七日书记员黄东德附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书未予以明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。