河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦民初字第120号
原告：李德峰，男，1978年8月26日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。
原告：包惠云，女，1979年2月5日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。
二原告委托诉讼代理人：高俊霞，河北高俊霞律师事务所律师。
被告：杭州荣正大厦开发有限公司，住所地浙江省杭州市桐庐县。
法定代表人：朱观武，总经理。
被告：朱观武，男，1966年11月2日出生，汉族，住上海市闸北区。
被告：倪珠玲，女，1969年7月3日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告李德峰、包惠云与被告杭州荣正大厦开发有限公司（以下简称杭州荣正公司）、朱观武、倪珠玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，杭州荣正公司于2015年11月18日提出管辖权异议，本院于2015年12月11日作出（2015）秦民初字第120号民事裁定，驳回杭州荣正公司对本案管辖权提出的异议。杭州荣正公司不服提出上诉，河北省高级人民法院于2016年5月19日作出（2016）冀民辖终14号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案由审判员高晓武担任审判长，代理审判员张洁、王倩楠依法组成合议庭，于2016年9月13日公开开庭审理了本案。二原告的委托诉讼代理人高俊霞到庭参加诉讼，被告杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告李德峰、包惠云向本院提出诉讼请求：1、判令杭州荣正公司向李德峰、包惠云支付欠款本金人民币8000万元及借款利息（利息自2014年1月22日至判决生效之日止，按月利率2%计算）；2、判令李德峰、包惠云依法对《抵押合同》中约定的抵押物优先受偿；3、判令朱观武、倪珠玲对上述借款本金及利息承担无限连带责任；4、本案全部诉讼费用由杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲承担。事实和理由：2014年1月17日，杭州荣正公司与李德峰、包惠云签订《借款合同》（合同编号：20140117）及《抵押合同》（合同编号：201401171）各一份。《借款合同》约定，杭州荣正公司向李德峰、包惠云借款8000万元，借款期限为90天（自2014年1月22日至2014年4月21日），借款期间利率按月息2%计算，逾期利息按月息3%计算。《抵押合同》约定，针对上述借款，杭州荣正公司以其所有的杭州桐庐荣正财富广场商品办公楼为李德峰、包惠云提供抵押担保，担保金额为8000万元，并办理了抵押登记。且上述两合同签订时，经中华人民共和国浙江省桐庐县公证处公证，合同内容真实、有效。同日，朱观武、倪珠玲也与李德峰、包惠云签订了《无限连带责任保证合同》一份，约定朱观武、倪珠玲自愿以其全部资产为杭州荣正公司的借款向李德峰、包惠云提供无限连带责任担保。上述合同签订后，李德峰、包惠云已将全部借款8000万元支付给了杭州荣正公司，截止至李德峰、包惠云起诉，杭州荣正公司没有偿还本金和利息。虽经李德峰、包惠云多次催要，但杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲也没有履行合同义务。在本院审理过程中，李德峰、包惠云变更利息计算期间为自2014年1月24日起至该借款偿还之日。
被告杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告李德峰、包惠云为支持其诉讼请求，提交如下证据：
证据一、2014年1月17日签订的《借款合同》（合同号：20140117）,证明杭州荣正公司于2014年1月17日向李德峰、包惠云借款8000万元；
证据二、2014年1月17日签订的《抵押合同》（合同号：201401171）及相应的《房屋他项权证》，证明杭州荣正公司以其所有的杭州桐庐荣正财富广场商品办公楼为李德峰、包惠云提供抵押担保，担保金额为8000万元，并办理了抵押登记；
证据三、2014年1月20日浙江省桐庐县公证处出具的（2014）浙桐证民字第105号《公证书》，证明上述《借款合同》及《抵押合同》系原、被告的真实意思表示，合同内容合法、有效；
证据四、2014年1月17日签订的《无限连带责任保证合同》（合同号：201401172），证明朱观武、倪珠玲自愿以其全部资产为杭州荣正公司的借款向李德峰、包惠云提供无限连带责任担保；
证据五、付款凭证及收据，证明李德峰、包惠云已于借款合同签订后，向杭州荣正公司交付借款8000万元以及杭州荣正公司收到款项后开具的发票；
证据六、《房屋他项权证》九十三本，证明所有的房产抵押均办理了房屋他项权证。
被告杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲未到庭参加诉讼，亦未发表质证意见。
本院对李德峰、包惠云提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六的真实性、合法性及关联性均予以认定。
被告杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲均未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月17日，李德峰、包惠云（贷款人）与杭州荣正公司（借款人）签订编号为20140117的《借款合同》。该合同约定：杭州荣正公司因支付桐庐县县城荣正财富广场工程款所需向李德峰、包惠云请求借款，且杭州荣正公司保证该笔借款用途真实，李德峰、包惠云同意向杭州荣正公司出借该笔款项；李德峰、包惠云在本合同中向杭州荣正公司提供借款金额80000000元（人民币大写：捌仟万元整）；借款期限90天，自甲方将第一笔借款划入到本合同中约定的杭州荣正公司账户之日起计算（以汇款凭证为准），（2014年1月22日至2014年4月21日）；转账方式下杭州荣正公司的收款账户为：户名:杭州荣正大厦开发有限公司，开户行：华夏银行杭州桐庐支行；借款内利率按月息2%计算，如逾期还款，逾期利率按月息3%，逾期利息计算至实际全部债务清偿之日；为保证李德峰、包惠云出借款项的顺利归还，杭州荣正公司向李德峰、包惠云提供抵押物所借款项担保，具体保证条款见本合同的从合同抵押合同。合同还约定了其他事项。
2014年1月17日，李德峰、包惠云（××）与杭州荣正公司（××）签订了《抵押合同》。该合同约定：李德峰、包惠云与杭州荣正公司于2014年1月17日签订借款合同（编号：20140117），为确保李德峰、包惠云到期债权得以实现，杭州荣正公司自愿以其杭州荣正大厦开发有限公司所开发的项目杭州桐庐荣正财富广场商品办公楼向李德峰、包惠云提供抵押权担保；本合同担保的主债权为李德峰、包惠云向杭州荣正公司发放的借款80000000元；杭州荣正公司提供抵押的房产及土地情况详见附件《抵押物清单》；杭州荣正公司上述抵押物担保的范围还包括：杭州荣正公司向李德峰、包惠云借款本金、利息、逾期利息、实现抵押权的费用、主合同第五条违约责任中涉及的费用、主合同第四条第9款涉及的税费；杭州荣正公司在主合同约定的时间未归还借款、利息或其他费用的，李德峰、包惠云有权行使抵押权。合同还约定了其他事项。该合同所附抵押物清单，××为杭州荣正大厦开发有限公司，××为李德峰、包惠云，抵押物为坐落于浙江省杭州市桐庐县县城迎春南路29号九十三套房屋，产权证为桐房权证初字第××、12××67、12042068、12××69、12042070、12××71、12042304、12××05、12042306、12××07、12042308、12××09、12042310、12××11、12042312、12××13、12042314、12××15、12042316、12××17、12042318、12××19、12042320、12××21、12042322、12××23、12042324、12××25、12042326、12××27、12042328、12××29、12042330、12××31、12042332、12××33、12042334、12××35、12042336、12××37、12042338、12××39、12042340、12××41、12042342、12××43、12042344、12××45、12042346、12××47、12042348、12××49、12042350、12××51、12042352、12××53、12042354、12××55、12042356、12××57、12042358、12××59、12042360、12××61、12042362、12××63、12042364、12××65、12042366、12××67、12042368、12××70、12042371、12××72、12042373、12××74、12042375、12××76、12042377、12××78、12042379、12××80、12042381、12××82、12042383、12××84、12042385、12××86、12042387、12××90、12042392、12××93、12042396号。该抵押物九十三套房产于2014年1月24日办理了抵押登记，并为李德峰、包惠云办理了房屋他项权证。
2014年1月17日，李德峰、包惠云（××）与朱观武、倪珠玲（乙方无限连带责任保证人）签订了《无限连带责任保证合同》，该合同约定：兹有杭州荣正大厦开发有限公司向甲方请求借款，经甲方审查，同意予以借款，双方已签署《借款合同》主合同（合同号：20140117），为确保甲方的权益，乙方自愿以其全部资产为债务人的借款向甲方提供无限连带责任担保；本合同担保的主债权为甲方向债务人发放的借款80000000元（大写金额：人民币捌仟万元整）；乙方保证担保的范围包括：向甲方所借款项之本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（包括但不限于律师费、评估费、鉴定费、交通费等）；担保期限至主合同履行期满之日起十年止，主合同借款期限为90天，自甲方第一笔款汇到主合同中约定的乙方账号之日起满90天之日止，如有变更，依合同之约定，本担保继续有效；乙方各保证人对债权人连带共同保证，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，甲方可以要求债务人履行债务，也可以要求乙方任何一个保证人承担全部保证责任。合同还约定了其他事项。
2014年1月20日，中华人民共和国浙江省桐庐县公证处出具了（2014）浙桐证民字第105号《公证书》。申请人为出借人（××）李德峰、包惠云，借款人（××）杭州荣正大厦开发有限公司；公证事项：借款合同、抵押合同。公证书证明李德峰、包惠云和杭州荣正公司法定代表人朱观武于2014年1月20日在公证员面前确认双方于2014年1月17日在河北省秦皇岛市签订了借款合同、抵押合同。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，合同当事人的签章、签字、指印均属实。
2014年1月21日杭州荣正公司为李德峰、包惠云出具收据12张，金额共计8000万元。
2014年1月22日包惠云以其中国建设银行账号向杭州荣正公司账号汇款700万元、2014年1月23日包惠云以其中国建设银行账户向杭州荣正公司账号汇款800万元、2014年1月23日包惠云以其中国农业银行账号向杭州荣正公司账号转账4500万元、2014年1月23日包惠云以其中国工商银行账号向杭州荣正公司账号分两笔汇款2000万元，包惠云向杭州荣正公司汇款、转账共计8000万元。
李德峰、包惠云以杭州荣正公司未能按约偿还已到期借款本金8000万元及全部借款利息，杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲未履行合同义务为由，诉至本院，请求判令杭州荣正公司向李德峰、包惠云偿还借款本金及借款利息；李德峰、包惠云依法对《抵押合同》中约定的抵押物优先受偿；朱观武、倪珠玲对上述借款本金及利息承担无限连带责任；本案全部诉讼费用由杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲承担。
上述事实有起诉状、当事人陈述、《借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《公证书》、《无限连带责任保证合同》、付款凭证、收据及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，债务应当清偿。李德峰、包惠云与杭州荣正公司签订的《借款合同》及《抵押合同》、李德峰、包惠云与朱观武、倪珠玲签订的《无限连带责任保证合同》，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。
2014年1月17日《借款合同》签订后，李德峰、包惠云已按约定履行了交付8000万元借款的义务，杭州荣正公司也为其出具了收款收据。李德峰、包惠云与杭州荣正公司形成了民间借贷法律关系。杭州荣正公司自借款后未按照借款合同约定偿还上述8000万元借款本金及利息，已构成违约。按照《借款合同》约定，借款内利率按月息2%计算，如逾期还款，逾期利率按月息3%，逾期利息计算至实际全部债务清偿之日。现李德峰、包惠云主张杭州荣正公司应偿还借款本金8000万元及自从其交付8000万元借款最后一笔次日2014年1月24日起，按月利率2%支付利息，理据充分，本院予以支持。
按照2014年1月17日《抵押合同》之约定，杭州荣正公司以其名下坐落于桐庐县县城迎春南路29号九十三套房屋向李德峰、包惠云提供抵押担保，并办理了抵押登记，李德峰、包惠云的抵押权依法成立。当杭州荣正公司不履行还款义务时，李德峰、包惠云就抵押物担保范围内享有优先受偿权。
按照《无限连带责任保证合同》之约定，朱观武、倪珠玲为杭州荣正公司向李德峰、包惠云提供保证担保，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。朱观武、倪珠玲承担保证责任后，有权向杭州荣正公司追偿。杭州荣正公司、朱观武、倪珠玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，李德峰、包惠云的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州荣正大厦开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告李德峰、包惠云借款人民币8000万元及利息（自2014年1月24日至本判决指定的履行期间内实际给付之日止，按月利率为2%计算）；
二、原告李德峰、包惠云对坐落于浙江省杭州市桐庐县县城迎春南路29号九十三套房屋（产权证为桐房权证初字第××、12××67、12042068、12××69、12042070、12××71、12042304、12××05、12042306、12××07、12042308、12××09、12042310、12××11、12042312、12××13、12042314、12××15、12042316、12××17、12042318、12××19、12042320、12××21、12042322、12××23、12042324、12××25、12042326、12××27、12042328、12××29、12042330、12××31、12042332、12××33、12042334、12××35、12042336、12××37、12042338、12××39、12042340、12××41、12042342、12××43、12042344、12××45、12042346、12××47、12042348、12××49、12042350、12××51、12042352、12××53、12042354、12××55、12042356、12××57、12042358、12××59、12042360、12××61、12042362、12××63、12042364、12××65、12042366、12××67、12042368、12××70、12042371、12××72、12042373、12××74、12042375、12××76、12042377、12××78、12042379、12××80、12042381、12××82、12042383、12××84、12042385、12××86、12042387、12××90、12042392、12××93、12042396号）折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一项的范围内享有优先受偿权；
三、朱观武、倪珠玲对上述第一项债务承担连带清偿责任。朱观武、倪珠玲履行保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向杭州荣正大厦开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费441800元，由被告杭州荣正大厦开发有限公司、朱观武、倪珠玲负担，于本判决生效后十五日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审 判 长 高晓武
代理审判员 张 洁
代理审判员 王倩楠
二〇一六年九月二十七日
代书 记员 侯桂玲