绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第2579号
原告：浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司。住所地：绍兴市柯桥区裕民路****号。
法定代表人：陈文学，该公司董事长。
委托代理人：俞惠南，浙江越光律师事务所律师。
委托代理人：郑林波，浙江越光律师事务所实习律师。
被告：杨燕。
被告：绍兴市卓越环境建设有限公司。住所地：绍兴市梅龙湖路**号******室。
法定代表人：杨燕。
被告：吴剑。
原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司（以下简称柯桥村镇银行）为与被告杨燕、绍兴市卓越环境建设有限公司（以下简称卓越公司）、吴剑金融借款合同纠纷一案，于2015年7月16日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出（2015）绍柯商初字第2579号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序，由代理审判员王萍独任审判。后因采用其他方式无法向被告送达诉讼文书需公告送达，遂于2015年8月17日裁定转为普通程序审理。本案由审判员俞翔担任审判长、与代理审判员王萍、高颖蕾组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告柯桥村镇银行的委托代理人俞惠南到庭参加诉讼，被告杨燕、卓越公司、吴剑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告柯桥村镇银行起诉称：2014年4月30日，柯桥村镇银行与杨燕签订《最高额融资合同》一份，约定：柯桥村镇银行同意在2014年4月30日至2016年4月29日期间内，向杨燕提供最高额人民币91万元的融资；借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%，实际放款利率与约定不符的，以借款借据为准；每笔融资业务应由双方协商确定融资期间、金额、方式、种类与用途等要素，并在具体合同中予以确定；合同还对其他事项作了约定。
2014年4月30日，卓越公司与柯桥村镇银行签订《最高额抵押合同》，卓越公司以其所有的位于绍兴市柯桥区平水镇神马大厦0805、0806室房屋为柯桥村镇银行与杨燕自2014年4月30日至2016年4月29日融资期限内最高融资限额为91万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围包括但不限于借款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。上述合同签订后，双方办理了抵押登记。
2015年1月23日，吴剑向柯桥村镇银行出具《保证函》一份，约定吴剑自愿对柯桥村镇银行自2015年1月23日至2015年7月5日融资期间内向杨燕提供的50万元的最高融资债权提供连带责任保证。保证范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年1月23日，柯桥村镇银行与杨燕签订《借款合同一份》，约定：杨燕向柯桥村镇银行借款人民币50万元，借款期限自2015年1月23日起至2015年7月5日止，贷款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%，实际放款利率与前述约定不符的，以借款借据为准，还款方式采用按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金或支付费用，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付利息或不按约定的债务清偿式方清偿债务的，按逾期罚息利率计收复息；未按期偿还本金或未按期支付利息和费用的，柯桥村镇银行有权自主决定是否停止合同尚未发放的借款、提前收回未到期的借款；合同还对其他事项作了约定。
上述合同签订后，柯桥村镇银行依约向杨燕发放贷款50万元，约定借款利率为7.000001‰。然借款到期后，杨燕未按约归还本息，其他被告也未履行保证责任。故起诉请求：1.判令被告杨燕立即归还借款本金50万元，利息3906.41元，复利11.66元，以上合计503918.07元（利息、复利暂计算至2015年7月7日，2015年7月8日起至付清全部本息之日止利息、复利、罚息按中国人民银行及借款合同有关规定计算）；
2.判令杨燕赔偿原告实现债权的费用10400元；3.原告有权就上述第一、二项债务对卓越公司提供抵押的位于绍兴市柯桥区平水镇神马大厦0805、0806室房屋（即他项权证为绍县房地产2014第1115号的房产）拍卖、变卖所得优先受偿；4.吴剑对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。
被告杨燕、卓越公司、吴剑在本院指定的答辩期间内未向本院提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据材料：
1.《最高融资合同》一份，用以证明柯桥村镇银行与杨燕签订最高融资合同，约定柯桥村镇银行同意在2014年4月30日至2016年4月29日期间内向债务人杨燕提供最高额（最高融资限额）为91万元的融资。
2.《最高额抵押合同》及抵押物清单、房屋他项权证、房产证、土地证各一份，用以证明卓越公司以其所有的位于绍兴市柯桥区平水镇神马大厦0805、0806室房屋为柯桥村镇银行向杨燕自2014年4月30日至2016年4月29日期间内最高融资限额为91万的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实。
3.《保证函》一份，用以证明吴剑为杨燕在2015年1月23日至2015年7月5日期间内最高融资限额50万元内的所有融资债权提供连带责任保证的事实。
4.《借款合同》及借款借据各一份，用以证明杨燕向柯桥村镇银行借款50万元，柯桥村镇银行依约向其发放贷款事实。
5.利息清单一份，用以证明借款人杨燕拖欠借款本息的情况。
6.委托代理合同及代理费发票各一份，用以证明柯桥村镇银行为实现债权支出律师费的事实。
被告杨燕、卓越公司、吴剑未到庭应诉，视为对原告柯桥村镇银行提供的证据放弃质证的权利。
被告杨燕、卓越公司、吴剑在本案审理过程中均未向本院提交证据材料。
本院经审查认为：原告所提交的证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认如下事实：
2014年4月30日，柯桥村镇银行与杨燕签订合同号为绍联银（2014）最融字第441014043005490号的《最高额融资合同》一份，约定：债权人为柯桥村镇银行，债务人为杨燕；债权人同意在2014年4月30日至2016年4月29日期间内，向债务人提供最高额（最高融资余额）为折合人民币91万元的融资；合同项下借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%，实际放款利率与前述规定不符的，以借款借据为准；按月付息；每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；合同还约定了其他权利义务。
2015年1月23日，柯桥村镇银行与卓越公司签订合同号为绍联银（2014）最抵字第441014043005490号《最高额抵押合同》一份，约定：柯桥村镇银行为债权人（抵押权人），卓越公司为抵押人；抵押人自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区平水镇神马大厦0805、0806室房产及相应的土地使用权为合同项下的主债权提供最高额抵押担保；主债权是指债权人向债务人杨燕自2014年4月30日至2016年4月29日融资期间内最高融资限额为折合人民币91万元的所有融资债权；抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等；若合同项下抵押财产有两处（含）以上不动产抵押物时，任一抵押物均对合同约定的所有债权承担连带担保责任；合同债权人债权如另设有人的担保和／物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍县房地产（2014）第1115号抵押登记证明书。
2015年1月23日，吴剑向柯桥村镇银行出具保证函一份，承诺为柯桥村镇银行向杨燕在2015年1月23日至2015年7月5日期间内提供的最高融资限额人民币50万的所有融资债权提供连带责任保证，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围，即保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年。最高融资债权如另设有人的担保和／物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿债务。该保证函还约定了其他权利义务。
2015年1月23日，柯桥村镇银行与杨燕签订编号为柯联银（2015）借字第441015012314350号《借款合同》一份，约定：贷款人为柯桥村镇银行，借款人为杨燕；贷款人同意向借款人发放借款50万元，借款种类为短期借款；借款期限自2015年1月23日起至2015年7月5日止；借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮50%，实际以借款借据为准；借款利率不调整；借款按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息即视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按逾期罚息利率计收复息；合同还约定了其他权利义务。
上述合同签订后，柯桥村镇银行于2015年1月23日向杨燕发放涉案贷款50万元，约定借款月利率为7.000001‰。然借款发放后，杨燕未按约还本付息。截止2015年7月7日，杨燕尚拖欠借款本金50万元，借款利息3906.41元，复息11.66元，卓越公司、吴剑亦未承担担保责任，遂成讼。
另查明，柯桥村镇银行为实现债权支出律师费10400元。
本院认为，柯桥村镇银行与被告杨燕签订的《最高额融资合同》、《借款合同》，与被告卓越公司签订的《最高额抵押合同》，及被告吴剑向柯桥村镇银行出具的《保证函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行合同义务。现原告按合同约定发放涉案贷款，被告杨燕作为借款人未按约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任，故对于原告要求被告杨燕归还贷款、支付相应利息及复利，并赔偿律师费用的请求，本院予以支持。被告卓越公司以其名下的房产及相应的土地使用权为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置优先受偿，本院亦予以支持。被告吴剑在债务人杨燕未能履行还本付息义务的情况下，应当按照约定的保证方式承担连带保证责任，故对原告要求被告吴剑对被告杨燕的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨燕、卓越公司、吴剑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下，判决如下：
一、被告杨燕在本判决生效之日起十日内归还原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司借款本金50万元，并支付截止2015年7月7日的利息（含复利）3918.07元（此后利息及相应罚息、复息按涉案合同约定的计息标准自2015年7月8日起计付至判决确定的履行之日止）；
二、被告杨燕在本判决生效之日起十日内赔偿原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司为实现债权支出的律师费10400元；
三、原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司就上述第一、二项债务对被告绍兴市卓越环境建设有限公司提供的编号为绍县房地产（2014）第1115号抵押登记证明书项下的抵押物依法定程序优先受偿；其在承担担保责任后，有权向被告杨燕进行追偿；
四、被告吴剑对被告杨燕的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告杨燕进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8943元，财产保全费3270元，合计12213元由被告杨燕、绍兴市卓越环境建设有限公司、吴剑负担（款限本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8943元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 俞 翔
代理审判员 王 萍
代理审判员 高颖蕾
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 谢燕娣