浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初5921号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区解放大道***号。
负责人：魏利民，该分行行长。
委托代理人（特别授权）：徐路，该公司员工。
被告：绍兴县朝日纺织品有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇中国轻纺原料城**幢**号。
法定代表人：金柏祥。
被告：绍兴县同顺纺织品有限公司。住所地：绍兴市柯桥区杨汛桥镇江桥。
法定代表人：胡纪根。
被告：金柏祥,男,1973年1月17日出生，汉族，住绍兴市柯桥区杨汛桥镇联社村渔临关*****号，公民身份号码3306211973********。
被告：洪芳,女,1974年5月15日出生,汉族，住绍兴市柯桥区杨汛桥镇联社村渔临关*****号，公民身份号码3306211974********。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴县朝日纺织品有限公司（以下简称朝日公司）、绍兴县同顺纺织品有限公司（以下简称同顺公司）、金柏祥、洪芳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年6月21日向本院起诉，诉请：一、被告朝日公司归还借款本金350万元并支付自2015年5月26日至实际履行之日按合同约定计算的利息；二、判令对绍房他证绍县字第2013119**号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告就其享有的债权对抵押物变价款优先受偿；三、判令对绍房他证镜字第Z201307**号他项权证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告就其享有债权对抵押物变价款优先受偿；四、被告同顺公司、金柏祥对第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；五、各被告承担本案诉讼费。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐路到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年5月26日，原告与被告朝日公司签订一份《流动资金借款合同》，借款金额为350万元，借款期限为2015年5月26日至2016年4月25日;按月结息;月利率6.375‰，逾期罚息利率上浮50%;对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按照合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。随后，原告依约发放了贷款。
2013年12月20日，原告与被告金柏祥签订一份《最高额抵押合同》，约定被告金柏祥自愿为原告自2013年12月20日起至2015年12月20日间为被告朝日公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权余额最高不超过人民币102万元，抵押担保范围包括主债权及利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押物为被告金柏祥名下位于绍兴市柯桥区金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心6幢1054室。双方办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证绍县字第2013119**号，登记的债权数额为102万元。
2013年12月20日，原告与被告洪芳签订一份《最高额抵押合同》，约定被告洪芳自愿为原告自2013年12月20日起至2015年12月20日间为被告朝日公司办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保，主债权余额最高不超过人民币117万元，抵押担保范围包括主债权及利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押物为被告洪芳名下位于绍兴市镜湖时代小区1-1503室。双方办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证镜字第Z201307**号，登记的债权数额为117万元。
2015年5月14日，原告与被告同顺公司、金柏祥分别签订一份《最高额保证合同》，约定被告同顺公司、金柏祥自愿为原告自2015年5月14日起至2016年5月14日为被告朝日公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额连带责任保证担保，主债权余额最高不超过350万元，保证范围包括本合同所述之主债权及由此产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
原告自认被告朝日公司自贷款发放后未归还过本息。
本院认为，原告与被告朝日公司之间的金融借款合同关系，与被告金柏祥、洪芳之间的抵押合同关系，与被告同顺公司、金柏祥之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告朝日公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已届满，故对原告要求被告朝日公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告金柏祥、洪芳自愿以其房地产为被告朝日公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房地产他项权证记载的担保范围内予以支持。被告同顺公司、金柏祥自愿为被告朝日公司的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求上述二被告对被告朝日公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县朝日纺织品有限公司应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币350万元，并支付该款自2015年5月26日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍县字第2013119**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额102万元的范围内享有优先受偿权；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证镜字第Z201307**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额117万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告绍兴县同顺纺织品有限公司、金柏祥对被告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取17400元，财产保全费5000元，合计22400元，由被告绍兴县朝日纺织品有限公司、绍兴县同顺纺织品有限公司、金柏祥共同负担，被告洪芳共同负担其中的7488元，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费34800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 黎小军
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。