江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬广李民初字第208号
原告郭某，女，1963年8月28日生，居民身份证号码3210231963********，汉族，住扬州市宝应县桃园三村****号。
委托代理人朱锦华，宝应县国法法律服务所法律工作者。
被告陈某甲。
委托代理人吉增萍，江苏尚鼎律师事务所律师。
第三人蔡某甲。
第三人蔡某乙。
第三人蔡某丙。
第三人陈某乙。
第三人陈某丙。
第三人的共同委托代理人为被告陈某甲。
原告郭某与被告陈某甲，第三人蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、陈某乙、陈某丙离婚后财产分割纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈健适用简易程序，于2015年7月29日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法组成合议庭于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托代理人朱锦华，被告亦为第三人的共同委托代理人陈某甲，被告陈某甲的委托代理人吉增萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某诉称：原、被告于2002年6月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育子女。后由于性格不和矛盾不断，被告陈某甲对原告郭某时有家庭暴力，并致郭某受伤。陈某甲曾于2009年起诉要求离婚，经法院判决不准离婚，后陈某甲再次起诉要求离婚，原告郭某当庭表示同意离婚，并要求分割共同财产。扬州市广陵区人民法院（2013）扬广新民初字第126号民事判决书仅对双方于2006年4月购买的扬州市银苑新村6幢306室房屋1套及室内财产、苏K×××××轿车进行了处理，但未对郭某与陈某甲于2012年所建的位于扬州市广陵区李典镇新坝巨宝村长生组的房屋进行处理。后郭某上诉于扬州市中级人民法院，二审法院对该房屋依然没有处理，理由是该房屋可能涉及案外人利益，离婚案件中不宜处理，并告知双方可另行主张权利。被告陈某甲的父亲陈德荣和母亲陈德华分别于2006年8月、2007年6月去世，两人共生育陈昌琴、陈某乙和陈某甲、陈某丙四名子女，陈昌琴在2006年10月去世，陈昌琴的丈夫是蔡某甲，儿子是蔡某乙、蔡宁。为维护自己的合法权益，原告诉至法院，要求折价归并位于位于扬州市广陵区李典镇新坝巨宝村长生组的房屋，被告陈某甲向原告郭某支付补偿款175000元。
为证明其主张，原告除当庭陈述外，还提供下列证据：
1、2011年12月5日的自来水公司发票1张，证明讼争房屋的户主是陈某甲；
2、2014年7月16日的电力公司发票1张，证明户主为陈某甲；
3、2012年5月20日顾家门业订货单一张，证明郭某为讼争房屋购买了型号为JH-1106的门；
4、2011年8月6日，陈某甲向恩余村委会出具的报告1份，证明老房年久失修，陈某甲申请翻建两层楼房。
5、收条22张，证明讼争房屋是原、被告所建，陈某甲主宰建房事宜；
6、建房明细表1份，来源于陈某甲的电脑U盘记录，证明讼争房屋由原被告所砌；
7、卞沛梅证明1份，证明陈某甲找其装修的事实；
8、判决书两份，证明讼争房屋为原被告所建，但是可能因为继承问题涉及其他人。
9、周蓉等十一人的证明，证明讼争房屋是原被告所建。
10、农行的存款单5份，证明陈某甲向高敦安支付房款的事实。
11、《新坝桂忠砂石建材站发货通知单》4张，证明原、被告建房所用砂石来源于新坝桂忠砂石厂，送货通知单上有陈某甲和原告的签字；
12、送货单21张，证明原被告从锦宏建材经营部购买了相关建材，部分单据上有原被告签字。
13、原新城法庭2013年6月3日的谈话笔录一份，证明被告认可讼争房产为夫妻共同财产，是原被告二人承建，讼争房屋砌建花费34万元，同意补偿郭某17万元；
14、表格4张，证明原被告建房经济来源，夫妻关系存续期间，原被告共同经营的家政公司及物业公司曾担任多家单位的物业和家政服务；
15、司法鉴定报告书1份，证明婚姻关系存续期间被告对原告实施暴力后所造成的伤害；
16、接处警登记表3份，证明被告时常对原告进行家暴；
17、公安询问记录7张，证明被告对原告实施家暴；
18、被告悔过书5张，证明被告自己承认对原告实施家暴行为；
19、收条1份，证明陈某甲在离婚案件诉讼中陈述陈某丙的投资建房，与本案庭审中陈某甲陈述徐守龙投资建房相矛盾。
被告陈某甲辩称，讼争房屋原由父亲陈德荣和母亲陈玉华在1978年左右所建，分别是五架梁瓦房3间、厢房3间和披屋1间。2011年，陈某丙、徐仙珠和徐守龙拆除五架梁瓦房翻建成现有楼房。建房时，陈某乙找了包工头高德安，工程全包，没有收条，都是现钱现货。原、被告均为城镇户口，无权在集体土地上建房，因经营的公司处于亏损状态，也无力出资建房，原、被告已经放弃对父母的继承权，故对讼争房屋无产权份额，不同意补偿郭某175000元。
为证明其主张，被告陈某甲除当庭陈述外，还提供下列证据：
1、《放弃财产承诺书》1份，载明“妈：您放心，关于家里的房子，我一间也不要，今天当着这么多人我表态，全部留给弟弟他们，到最后我老了以后留间房给我住就行了，至于出租也好，翻建也好，是他们自己按排，我不参与其中。您放心”，证明在2007年5月10日陈某甲放弃讼争房屋的继承权；
2、与邻居陆朝基签订的《邻居界口协议书》2份，证明讼争房屋不属于被告陈某甲所有；
3、扬州市公安局开发区分居文汇派出所出具的《证明》1份，证明原被告在离婚的时候，原告移走了家中所有的财物，被告报警的事实；
4、户籍证明1份，证明原、被告户籍在扬州市开发区，均为城镇户口；
5、于广栋出具的《证明》1份，证明承租人于广栋一直与陈某丙联系租赁讼争房屋的事宜，从来未和陈某甲联系；
6、徐守龙的存折1份，证明徐守龙支出了收条上的钱；
7、提供民事诉状、证据副本和传票各1份，证明讼争房屋产权不明。
第三人蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、陈某乙、陈某丙同意被告陈某甲的答辩意见。
为证明其主张，第三人蔡某甲、蔡某乙、蔡某丙、陈某乙、陈某丙除当庭陈述外，未提供其他证据。
经审理查明：原告郭某与被告陈某甲于××××年××月××日登记结婚，2013年2月4日，陈某甲以夫妻感情破裂为由向本院提起离婚诉讼，要求与郭某离婚。本院于2013年10月18日作出（2013）扬广新民初字第126号民事判决，判决准予陈某甲与郭某离婚。判决认定座落在扬州市邗江区新坝乡巨宝村1号原告祖遗产翻建的房屋涉及案外人的利益，在该判决中未予处理。郭某对（2013）扬广新民初字第126号民事判决不服，向扬州市中级人民法院提起上诉，扬州市中级人民法院审理后认为“新坝乡巨宝村的房屋涉及其他案外人的利益，且要查清该房屋的产权状况需追加案外人为案件的当事人，故在离婚诉讼中不宜进行处理”。
另查，2013年6月3日，陈某甲在本院新城法庭谈话时陈述“郭某为我老家砌建的房屋应认定为夫妻共同财产，现在我认同这个房屋的砌建共同用去了34万元，也就是各半所得即17万元，但有一个要求，产权不是我们的，我可以认这个帐，就是我可以给17万给郭某”。
再查，讼争房屋位于扬州市广陵区（原邗江区）李典镇新坝集镇恩余村（原聚宝村）长生组29号，原为陈德荣和陈玉华在1978年所建五架梁瓦房3间和厢房2间。2011年，五架梁瓦房3间和厢房2间翻建为楼房1幢。
诉讼过程中，经原告郭某申请，本院向邻居陶安和、谭和平进行调查，陶安和陈述“先开始听说陈某甲砌的（房子），后来听说是陈某甲和陈某丙一起砌的，其他兄弟姐妹没有参与”，“（当时砌房子）陈某甲一直在家，郭某也在家”，“我家砌了35万元，他家比我家略小一点”。谭和平陈述“（房子）陈某甲和郭某建设的，陈某丙没有参与，其他兄弟姐妹也没有参与，这个房子是老祖宅翻建，陈某丙的河南房子是新宅基地”。
庭审过程中，被告陈某甲陈述已经放弃父母所建房屋的继承权，2011年房屋为陈某丙、徐仙珠和徐守龙所建。
以上事实，有当事人陈述、（2013）扬广新民初字第126号民事判决书、（2014）扬民终字第0250号民事判决书、谈话笔录1份等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。
本案的争议焦点是：一、讼争房屋有无原告郭某和被告陈某甲的份额？二、如何分割夫妻共同财产？
针对争议焦点一，原告郭某认为讼争房屋在拆除原有瓦房后，原、被告投入35万元翻建为现有楼房，原、被告对讼争房屋享有份额。被告陈某甲认为原有祖宅已经放弃继承，原、被告未参与房屋翻建，原、被告对讼争房屋不享有份额。本院认为，依据《中华人民共和国继承法》第二十五条的规定，继承人放弃继承的表示，应当在继承开始后，遗产处理前。《放弃财产承诺书》是陈某甲向其母亲作出的放弃继承承诺，此时陈某甲对其母亲遗产的继承尚未发生，故陈某甲出具的《放弃财产承诺书》不产生放弃继承其母亲遗产的效力，原告和被告陈某甲对原有瓦房和厢房享有继承权。关于翻建房屋，从被告陈某甲在离婚诉讼中的谈话笔录可以看出，被告陈某甲认可原、被告在“老家”投资34万元翻建房屋的事实，这一事实与本院向庄邻陶安和、谭和平调查的事实，以及原告郭某提交的第4、5、9、11、12组证据相互印证，可以确认原告郭某和被告陈某甲在翻建讼争房屋时投入34万元，故原告郭某和被告陈某甲在讼争房屋内享有投资权益份额。
针对争议焦点二，原告认为建房时投资35万元，虽然讼争房屋未取得房屋所有权证，但房屋的价值客观存在，应将房屋折价归并，被告陈某甲补偿原告175000元。被告陈某甲认为原、被告均为城镇户口，没有资格在农村建房，讼争房屋是违章建筑，产权不明，不能进行分割。本院认为，原告郭某要求分割投资权益35万元，虽然原告郭某未能提供充分证据证明双方在讼争房屋权益为35万元的事实，但是被告陈某甲在离婚诉讼时已认可出资数额为34万元，应当确认原、被告在讼争房屋中的投资权益为34万元。在位于扬州市广陵区（原邗江区）李典镇新坝集镇恩余村（原聚宝村）长生组29号房屋的权益中，原、被告投资相对应的权益，当归原、被告共同享有，原告有权主张分割。被告陈某甲在离婚诉讼时同意补偿郭某17万元，已经构成自认，本院依法确认讼争房屋中属于原、被告享有的权利部分，归并给被告陈某甲享有，陈某甲给付郭某折价款17万元。
综上，本院认为，原告郭某和被告陈某甲夫妻关系存续期间所得的夫妻共同财产应归双方各半所有，结合双方的意思表示和讼争房屋实际状况，讼争房屋中属于原、被告享有的权利部分，归并给被告陈某甲享有，陈某甲给付郭某折价款17万元。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款的规定，判决如下：
一、位于扬州市广陵区（原邗江区）李典镇新坝集镇恩余村（原聚宝村）长生组29号房屋中，属于原、被告享有的权利部分，归并给被告陈某甲享有，被告陈某甲本判决生效之日起十日内给付原告郭某折价款17万元；
二、驳回原告郭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3800元，由原告郭某负担800元，被告陈某甲负担3000元（原告已预付，被告陈某甲应负担的3000元于本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3800元。
审 判 长 陈 健
代理审判员 陈严婷
人民陪审员 江立新
二〇一六年八月三日
书 记 员 段荣玉