福建省泉州市鲤城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0502民初1624号原告：鲤城区小李铁架出租店，住所地福建省泉州市鲤城区堤后路**号。经营者：黄玉辉，男，1988年7月20日出生，汉族，住江西省抚州市南丰县，现住福建省泉州市鲤城区。被告：何志峰，男，1979年8月13日出生，汉族，住福建省惠安县。原告鲤城区小李铁架出租店（以下简称“小李铁架店”）与被告何志峰租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告小李铁架店的经营者黄玉辉到庭参加诉讼，被告何志峰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。小李铁架店向本院提出诉讼请求：1.何志峰支付小李铁架店租金26888元，并按照月利率2%支付自2016年6月13日起至租金清偿之日止的违约金；2.本案案件受理费由何志峰承担。事实和理由：何志峰在2015年8月18日至2015年11月15日间向小李铁架店租赁了一批脚手架，双方签订了八份租赁合同，约定脚手架的租金为每组每天1.5元,台板的租金为每块每天1元，轮子的租金为每个每天0.5元。合同签订时，小李铁架店立即将所租赁的脚手架（包含门架、十字斜撑、台板、连接棒、可调底座等）交付何志峰。何志峰直至2016年6月13日才将租赁的所有脚手架返还给小李铁架店，何志峰共计结欠小李铁架店租金24648元，但何志峰一直未支付。另外，何志峰在租赁期间共计损坏了64个轮子，每个轮子的赔偿价格为35元，何志峰共应赔偿2240元。综上，何志峰欠小李铁架店租金共计26888元。经小李铁架店多次催讨，何志峰仅支付租金2000元，其余租金一直未再支付。何志峰未作答辩。小李铁架店围绕诉讼请求依法提交了：1.小李铁架店营业执照一份、黄玉辉居民身份证、居住证及泉州市鲤城区海滨街道笋浯社区居民委员会证明书各一份，证明小李铁架店的工商登记情况及其经营者的身份情况、经常居住地情况；2.脚手架租赁合同书八份，证明小李铁架店向何志峰出租了脚手架等物品，并约定了租金单价；3.手机短信照片二张，证明何志峰欠小李铁架店租金，经小李铁架店的经营者黄玉辉多次催讨，何志峰仍未支付。本院对小李铁架店提供的证据认定如下：小李铁架店提供的2015年10月29日的租赁合同书，系小李铁架店经营者黄玉辉与林玮强签订。小李铁架店主张林玮强系何志峰的员工，该合同是何志峰委托林玮强签署，但未提供相应的证据予以证明，故对小李铁架店的该主张不予采信，由于该租赁合同书体现的承租方并非何志峰，故对该租赁合同书的关联性，本院不予采信。小李铁架店提供的其他证据，由于何志峰无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，对小李铁架店提供的其他证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。根据小李铁架店的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：小李铁架店的经营者黄玉辉于2015年8月18日至2015年11月15日间先后与何志峰签订了七份租赁合同，上述租赁合同共同约定：何志峰向小李铁架店租赁一批门式脚手架，租金按日计算，脚手架的租金为每天每组1.5元，台板的租金为每天每块1元，轮子的租金为每天每个1.5元。双方签订租赁合同时，小李铁架店均将出租的物品交付何志峰，何志峰至2016年6月13日将所承租的物品返还。何志峰结欠小李铁架店租金具体计算如下：（1）2015年8月18日，何志峰向小李铁架店租赁了2组脚手架，每天租金合计3元，租赁期自2015年8月18日起至2016年6月13日止，共计租赁301天，租金共计为903元；（2）2015年8月25日，何志峰向小李铁架店租赁了4组脚手架、6块台板，每天租金合计12元，租赁期自2015年8月25日起至2016年6月13日止，共计租赁294天，租金共计为3528元；（3）2015年8月26日，何志峰向小李铁架店租赁了8个轮子，每天租金合计4元，租赁期自2015年8月26日起至2016年6月13日止，共计租赁293天，租金共计为1172元；（4）2015年10月13日，何志峰向小李铁架店租赁了4组脚手架、4块台板，每天租金合计10元，租赁期自2015年10月13日起至2016年6月13日止，共计租赁245天，租金共计为2450元；（5）2015年10月17日，何志峰向小李铁架店租赁了8组脚手架、4块台板、12个轮子，每天租金合计22元，租赁期自2015年10月17日起至2016年6月13日止，共计租赁241天，租金共计为5302元；（6）2015年10月18日，何志峰向小李铁架店租赁了16个轮子，每天租金合计8元，租赁期自2015年10月18日起至2016年6月13日止，共计租赁240天，租金共计为1920元；（7）2015年11月12日，何志峰向小李铁架店租赁了4组脚手架、2块台板、8个轮子，每天租金合计12元，租赁期自2015年11月12日起至2016年6月13日止，共计租赁215天，租金共计为2580元；（8）2015年11月15日，何志峰租赁了6组脚手架、3块台板、12个轮子，每天租金合计18元，租赁期自2015年11月15日起至2016年6月13日止，共计租赁212天，租金共计为3816元。因此，何志峰共计结欠小李铁架店租金21671元。事后何志峰仅支付租金2000元，其余租金至今未付，故小李铁架店提起本案诉讼。本院认为，小李铁架店的经营者黄玉辉与何志峰签订了七份租赁合同，该租赁合同是双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，故小李铁架店与何志峰之间的租赁合同关系合法有效，受法律保护。小李铁架店依约将租赁物交付何志峰使用，何志峰应依约支付小李铁架店租金。何志峰至2016年6月13日将租赁物归还小李铁架店，双方租赁合同于2016年6月13日终止。至2016年6月13日，何志峰共计应支付小李铁架店租金21671元，但何志峰仅支付租金2000元，尚欠小李铁架店租金19671元，故何志峰应支付拖欠小李铁架店的租金19671元。小李铁架店主张何志峰在租赁期间损坏了64个轮子，应赔偿2240元，但未提供相应的证据予以证明，故小李铁架店的该主张，证据不足，不予支持。由于双方对违约金未作约定，故小李铁架店请求按月利率2%支付违约金，缺乏依据，不予支持。何志峰未及时支付小李铁架店租金，的确给小李铁架店造成了一定的利息损失，本案逾期付款的损失应自2016年6月13日起至实际付款之日止按年利率6%计算。小李铁架店的其他诉讼请求，不予支持。何志峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、何志峰应于本判决生效之日起十日内，支付拖欠鲤城区小李铁架出租店租金19671元，并支付该款项自2016年6月13日起至实际付款之日止按年利率6%计算的逾期付款损失；二、驳回鲤城区小李铁架出租店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费472元，由鲤城区小李铁架出租店负担127元，由何志峰负担345元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  林舒岚人民陪审员  蔡毓瑜人民陪审员  林心心二〇一六年十二月三十日书 记 员  陈柳诗速 录 员  李文宏判决书引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。