江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）太商初字第01085号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人王金其，江苏广浩律师事务所律师。
委托代理人冯锐。
被告张志强。
被告顾春妹。
被告许言。
被告龚燕。
被告太仓市双城纺织品有限公司。
法定代表人张志强。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告张志强、顾春妹、许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由代理审判员陆薇适用简易程序，于2014年9月24日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的委托代理人王金其到庭参加说是，被告张志强、顾春妹、许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称：2011年5月14日，原告与被告张志强、顾春妹签订《个人额度借款合同》（编号126082011800168），约定借款额度为人民币82万元，使用期间自2011年5月18日至2014年5月18日止，合同利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮16%，未按合同约定用途用款罚息利率与逾期罚息利率均为本合同贷款利率基础上加收50%确定，按月结息，到期利随本清。对应上述借款合同，被告许言、龚燕与原告于2011年5月18日签订了一份《个人最高额保证合同》，约定被告许言、龚燕对因该借款合同产生的债务向原告承担连带保证责任。被告太仓市双城纺织品有限公司与原告于2011年5月18日签订《最高额保证合同》一份，约定该公司对上述借款合同产生的债务向原告承担连带保证责任。被告许言、龚燕与原告于2011年5月13日签订《个人最高额抵押合同》一份，约定两被告以其名下位于太仓市城厢镇县府东街3号6#202室房屋对因上述借款合同产生的债务向原告提供抵押担保。根据上述借款合同，原告于2011年5月18日向被告发放借款人民币82万元。现该笔借款已经到期，但被告未按约定还本付息。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告张志强、顾春妹归还原告借款本金82万元，利息6455.32元（利息暂算至2014年5月30日，之后按借款合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告张志强、顾春妹支付原告实现债权和担保费的费用37692元；3、被告许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告有权就上述债务以被告许言、龚燕抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由五被告承担。
被告张志强、顾春妹、许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司未作答辩。
经审理查明：2011年5月13日，原告与被告许言、龚燕签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定两被告以其名下位于太仓市城厢镇县府东街××室房屋（房屋所有权证号：××号）为被告张志强、顾春妹与原告签订的编号126082011800168的《个人额度借款合同》项下发生的借款在债权本金82万元的限额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。随后，双方就抵押房产办理了抵押登记手续（他项权证号：××号，债权数额82万元）。
2011年5月14日，原告与被告张志强、顾春妹签订了一份《个人额度借款合同》（编号：126082011800168），约定两被告向原告申请82万元的借款使用额度，使用期间自2011年5月18日至2014年5月18日，贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮16%，该利率不变，按月结息，到期还本，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际天数计收逾期罚息，直至本息清偿为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按约在合同约定的结息日或还款日按日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率为合同贷款利率加收50%确定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。
同年5月18日，原告与被告许言、龚燕签订了一份《个人最高额保证合同》，与被告太仓市双城纺织品有限公司签订了一份《最高额保证合同》，约定由被告许言、龚燕、被告太仓市双城纺织品有限公司分别对被告张志强、顾春妹向原告申请的上述借款在最高债权本金82万元的限额内提供连带责任保证担保，保证范围包括最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。
2011年5月22日，原告向被告张志强指定账号发放借款82万元，到期日为2014年5月17日，执行年利率7.8%。借款到期后，被告张志强、顾春妹未能按约归还，尚欠原告借款本金82万元，利息6455.32元（暂算至2014年5月30日）。
原告为催要上述借款诉至本院，并与江苏广浩律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定律师费为37692元，该所向原告开具了上述金额的律师费发票。
上述事实，由原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、股东会决议、《个人最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、放款通知书、原告出具的贷款欠款明细、《委托代理协议》、律师费收费标准及发票以及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告张志强、顾春妹签订的《个人额度借款合同》，原告与被告许言、龚燕签订的《个人最高额保证合同》，原告与被告太仓市双城纺织品有限公司签订的《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人应按约享有权利、履行义务。原告按照《个人额度借款合同》约定向被告张志强、顾春妹发放了贷款，其已履行了合同义务。两被告取得贷款后应按约还款，现借款期限已经届满，原告有权要求两被告归还全部贷款本息，并要求两被告承担为诉讼而支付的律师费。现被告张志强、顾春妹结欠原告贷款本金82万元，利息6455.32元（暂算至2014年5月30日，之后产生的利息按照《个人额度借款合同》约定计算），理应归还，故对原告归还本息的诉请本院予以支持。根据本案所涉合同标的，原告主张的律师费37692元，符合江苏省规定的收费标准，本院予以支持。
根据《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》约定，当被告张志强、顾春妹未按约履行合同义务时，被告许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司应当对其债务承担连带清偿责任，该约定不违反法律规定，且原告主张的债务未超过约定的保证范围，故对原告该项诉请本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告与被告许言、龚燕签订的《个人最高额抵押合同》合法有效，且双方就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。当被告张志强、顾春妹未按约履行合同义务时，原告有权以被告许言、龚燕抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告该项诉请本院予以支持。抵押人承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿。
现被告张志强、顾春妹、许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张志强、顾春妹于本判决生效之日起10日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金82万元、利息6455.32元（利息暂算至2014年5月30日，之后按《个人额度借款合同》约定计算至款项付清之日止）。上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：45×××14。
二、被告张志强、顾春妹支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费37692元。
三、被告许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司对被告张志强、顾春妹上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
四、若被告张志强、顾春妹到期未能履行上述第一、二项付款义务，原告有权以被告许言、龚燕名下位于太仓市城厢镇县府东街××室房产（所有权证号：××号、他项权证：××号，债权数额82万元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12602元，减半收取6301元，财产保全费5000元，合计11301元，由被告张志强、顾春妹、许言、龚燕、太仓市双城纺织品有限公司共同负担。原告同意其预交案件诉讼费用11301元由被告向其直接支付，本院不再退还，由五被告于本判决生效后10日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
代理审判员 陆薇
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 周静
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。