江苏省南通经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开商初字第0058号
原告南通市经济技术开发区惠民农村小额贷款有限公司，住所地南通开发区惠泽路8号能达财富大厦1幢102室。
法定代表人陆汉萍，董事长。
委托代理人周俊林、陈杰，该公司职员。
被告沈从容。
被告林洁。
被告李滨。
被告陈芳。
被告李阳生。
原告南通市经济技术开发区惠民农村小额贷款有限公司与被告沈从容、林洁、李滨、陈芳、李阳生民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月13日立案受理后，组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周俊林、陈杰、被告李滨到庭参加了诉讼，被告沈从容、林洁、陈芳、李阳生因下落不明，本院进行了公告。届时，四被告未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月，沈从容因经营需要向原告借款300万元，并签订借款合同一份，约定借款期限为2012年6月14日至2013年6月14日，月利率为19.5‰。2012年6月14日，李滨以自然人身份和资产为沈从容提供担保，并签订保证合同一份。同日，陈芳、李阳生以自有房产为沈从容提供抵押担保，并签订最高额抵押合同。借款到期后，原告多次向被告催要无果，故诉至法院。请求判令1、被告沈从容立即归还欠款本息3235081.52元（算至2013年10月15日），2、被告沈从容承担上述欠款产生的利息、罚息及本案诉讼费；3、被告林洁对被告沈从容的债务承担共同还款责任；4、被告李滨对被告沈从容的债务承担连带保证责任；5、原告对被告陈芳、李阳生所有的房产享有抵押权，可就被告沈从容在本案中的所有债务在该房产的折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿。2014年6月3日，原告变更诉讼请求，主张3000000元借款本金按月利率15‰支付自2013年5月17日至2013年6月20日的利息；2013年6月21日起按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算罚息，其他诉讼请求不变。
被告李滨答辩称，借款人借款属实。我作为的担保人，不回避担保责任。该债务应该先处理抵押。
被告沈从容、林洁、陈芳、李阳生未应诉答辩。
经审理查明，被告沈从容、林洁系夫妻关系。2012年6月14日，被告沈从容与原告签订了编号为“开惠农贷借字（2012）第116号”的借款合同，约定原告向被告沈从容提供短期贷款3000000元，贷款期限为一年，自2012年6月14日至2013年6月14日。贷款月利率为19.5‰，自贷款发放之日按日计息，按月结息，结息日为20日。还款按照先还息后还本的原则偿还，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。借款人未按约归还借款本、息的，借款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率的基础上浮50%的标准支付罚息。借款人违反合同项下任一义务，贷款人有权停止发放贷款、提前收回贷款，并解除借款合同；有权宣布借款合同立即到期或采取其他资产保全措施。同日，被告沈从容出具给原告借款借据一份，载明借款3000000元，月利率19.5‰，借款日期2012年6月14日，到期日期2013年6月14日。被告李滨与原告签订了保证合同一份，约定由被告李滨为被告沈从容与原告签订的编号为“开惠农贷借字（2012）第116号”的借款合同提供连带责任保证。被告陈芳、李阳生与原告签订了编号为“开惠农贷高抵字（2012）第042号”最高额抵押合同，约定以陈芳名下房产证号为11××68的位于桃坞路58号七彩商贸大厦七层部分房产为被告沈从容与原告签订的编号“开惠农贷借字（2012）第116号”的借款合同形成的债务提供最高额为3000000元的抵押担保，并对该房产办理了抵押登记手续。2013年5月17日，原告通过转账向被告沈从容出借3000000元，后被告沈从容未按期还款，原告提起如前诉请。
上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、转账凭证、他项权证、结婚证等书证及原告和被告李滨的陈述在卷佐证。
本院认为，原、被告之间所签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属合法有效，当事人应按照合同约定全面、适当地履行各自的义务。原告依约出借借款后，被告应按约还款，被告沈从容未按约履行还款义务，造成纠纷，应偿还合理的本息、罚息等。现原告主张被告沈从容立即清偿欠款本金3000000元，利息自2013年5月17日至2013年6月20日（结息日）按月利率15‰计算，并未超过合同及法律规定，本院予以支持，原告主张自2013年6月21日起按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算罚息亦符合法律规定，本院照准。现原告主张因被告沈从容所欠债务形成于沈从容、林洁夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由被告沈从容、林洁共同偿还，于法有据，本院予以支持。被告陈芳、李阳生以陈芳名下的房产证号为11××68的位于桃坞路58号七彩商贸大厦七层部分房产提供抵押担保，并进行了抵押登记，即产生法律效力，原告依法对抵押物在最高3000000元债权内享有优先受偿权。被告沈从容、林洁、陈芳、李阳生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈从容、林洁于判决生效后十日内清偿原告南通市经济技术开发区惠民农村小额贷款有限公司借款3000000元，并按月利率15‰支付自2013年5月17日至2013年6月20日的利息，按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍支付自2013年6月21日至本判决确定给付之日止的罚息；
二、被告李滨对被告沈从容的上述所有债务承担连带责任；
三、原告南通市经济技术开发区惠民农村小额贷款有限公司对被告陈芳名下的房产证号为11290368的位于桃坞路58号七彩商贸大厦七层部分房产享有抵押权，可就被告沈从容在本案的3000000元债务在上述房产的变价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32681元，保全费5000元，公告费600元，合计38281元，由被告负担（该款原告已垫付，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费32681元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：471558227682）。
审 判 长 钱 伟
代理审判员 张邢霖
人民陪审员 黄 培
二〇一四年六月十八日
书 记 员 骆 冰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。