浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第440号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）徐绍飞、邹骐桦。
被告浙江家天下家纺有限公司。
法定代表人尚秀玉。
被告绍兴市艾维进出口有限公司。
法定代表人郑建荣。
委托代理人（特别授权代理）邓鸣、鲍陈佳。
被告尚秀玉。
被告郑久义。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告浙江家天下家纺有限公司（以下简称家天下公司）、绍兴市艾维进出口有限公司（以下简称艾维公司）、尚秀玉、郑久义金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年8月20日公开开庭进行了审理。原告工商银行之委托代理人徐绍飞、邹骐桦，被告艾维公司之委托代理人邓鸣、鲍陈佳到庭参加诉讼。被告家天下公司、尚秀玉、郑久义经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：20××3年6月××7日、××2月3日，原告依被告家天下公司申请向其发放了2笔贷款［合同编号分别为20××3年（袍江）字0480号、0783号］，合同约定：借款本金分别为人民币600万元和900万元，借款期限分别为自实际提款日起至20××4年6月××3日、自实际提款日起至20××4年××××月20日止，利息均按年利率6.6%计，还款方式为借款到期一次性偿还。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告于合同签订当日发放了上述两笔贷款。20××2年××2月××0日，原告与被告家天下公司签订一份《最高额抵押合同》［编号：20××2年袍江（抵）字0468号］，合同约定被告家天下公司将位于绍兴袍江工业区的国有土地使用权［土地使用权证：绍市国用（20××××）第4693号］、房屋所有权（房产证号：绍房权证袍江字第××号）即座落于绍兴袍江袍中路以西××幢××#车间、2幢5#车间抵押给原告，为被告家天下公司自20××2年××2月××0日至20××5年××2月××0日期间在人民币××295万元的最高额度内提供抵押担保，并于同日依法办理了抵押登记，取得他项权证（他项权证：绍房他证袍江字第K0000054**号）。20××2年××2月××7日，原告与被告艾维公司签订一份《最高额保证合同》［编号：20××2年袍江（保）字0××88号］，合同约定由被告艾维公司为被告家天下公司所担保的主债权为自20××2年××2月××7日至20××3年××2月××7日期间在人民币700万元内的最高限额，原告依据与被告家天下公司签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；担保方式为连带责任保证。20××2年××2月××××日，原告与被告尚秀玉、郑久义签订一份《最高额保证合同》［编号：20××2年袍江（个保）字0468号］，合同约定由被告尚秀玉、郑久义为被告家天下公司所担保的主债权为自20××2年××2月××0日至20××5年××2月××0日期间在人民币2000万元内的最高限额，原告依据与被告家天下公司签订的本外币借款合同等享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；担保方式为连带责任保证。然被告家天下公司未能按约支付利息及归还到期借款，截止20××4年6月9日，已结欠利息、罚息、复利达××3.766638万元，显属违约，原告有权按约解除合同。现诉至法院，判令被告家天下公司立即归还借款本金××500万元，并承担利息、罚息、复利××3.766638万元（暂算至20××4年6月9日，之后利息、罚息、复利按合同约定支付至判决确定履行之日止），合计××5××3.766638万元；判令被告艾维公司在700万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；判令被告尚秀玉、郑久义在2000万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；判令原告对被告家天下公司所有的位于绍兴袍江工业区的房产（房产证号：绍房权证袍江字第××号）及国有土地使用权［土地使用权证：绍市国用（20××××）第4693号；他项权证：绍房他证袍江字第K0000054**号］经拍卖、变卖所得款项依法定程序享有优先受偿权；本案诉讼费由被告承担。原告在庭审中变更第二项诉讼请求为判令被告艾维公司在700万元最高限额内对上述第一项债务中的600万元贷款本息承担连带清偿责任。
被告艾维公司辩称：被告艾维公司提供担保的事实与原告诉称不符，被告艾维公司与被告家天下公司没有互保的情形，在原告与被告家天下公司签订了最高额××295万元的最高额抵押合同及原告与尚秀玉、郑久义签署了最高额2000万元的最高额保证合同的情况下，为了符合银行放贷制度，原告手持最高额抵押合同上门劝说被告艾维公司提供保证，被告艾维公司基于已有××295万元的最高额抵押合同，故答应提供最高额为700万元的保证。在实际的放贷过程中，被告艾维公司仅对600万元的贷款提供担保。后原告超过最高额抵押额度又放贷给被告家天下公司900万元，使得总贷款达到了××500万元。原告与其余被告采取欺诈方式让被告艾维公司违背真实意思提供保证，根据担保法第三十条规定，被告艾维公司不承担担保责任。原告在不征求前保证人的意见超过最高抵押额度超额放贷的情况下，至少应当让前保证人所担保的债权在抵押物项下优先清偿。综上，驳回原告对被告艾维公司的诉讼请求。
被告家天下公司、尚秀玉、郑久义未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的借款事实与原告诉称基本一致。另查明，《小企业借款合同》约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。截至20××4年6月9日，20××3年6月××7日发放贷款未还本金为6000000元，利息为45888.8元；20××3年××2月3日发放贷款未还本金为9000000元，利息为9××777.58元。
以上事实由原告提供的小企业借款合同2份、借款借据2份、最高额保证合同2份、最高额抵押合同××份、他项权证××份、土地使用权证××份、房产权证××份及原告、被告艾维公司的当庭陈述予以证实。被告家天下公司、尚秀玉、郑久义经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，被告未按约定支付利息并归还到期贷款本金，原告由此提前收回未到期贷款，符合合同约定及法律规定。现原告请求判令被告家天下公司归还借款并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告艾维公司、尚秀玉、郑久义提供连带保证担保及被告家天下公司提供最高额抵押的期间内，原告要求对抵押权证内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告艾维公司抗辩其被欺诈签订最高额保证合同，但其抗辩没有证据证明，故对该抗辩不予采纳。被告家天下公司、尚秀玉、郑久义经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江家天下家纺有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款××5000000元，截止20××4年6月9日的利息××37666.38元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自20××4年6月××0日起至本判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项借款本息在××2950000元最高限额内以所有权登记在被告浙江家天下家纺有限公司名下的绍房他证袍江字第K0000054**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴袍江袍中路以西××幢××#车间、2幢5#车间）优先受偿；
三、被告绍兴市艾维进出口有限公司在7000000元最高限额内对上述第一项中20××3年6月××7日发放的贷款借款本金6000000元及利息（其中截至20××4年6月9日利息为45888.8元）承担连带清偿责任；
四、被告尚秀玉、郑久义在20000000元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费××××2626元，财产保全费5000元，合计××××7626元，由被告浙江家天下家纺有限公司、尚秀玉、郑久义负担××××7626元，被告绍兴市艾维进出口有限公司连带负担其中的59××2××元，于本判决生效之日起十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
代理审判员 许 敏
人民陪审员 杨乃寅
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 陶 菁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。