舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）舟定商初字第757号
原告杭州银行股份有限公司××行，住所地舟山市××
海区环城东路××号。
负责人张××。
委托代理人邵××。
被告舟山市××佛××实业发展有限公司，住所地舟山
市××山街道××路××楼。
法定代表人蒋×。
被告舟山××××城市建设开发有限公司，住所地舟山
市××山街道××路××楼。
法定代表人郑××。
被告蒋××。
原告杭州银行股份有限公司××行（以下简称杭州××
）与被告舟山市××佛××实业发展有限公司（以下简称佛力
××）、舟山××××城市建设开发有限公司（以下简称城市
××）、蒋××金融借款合同纠纷一案，于2013年6月26日向
本院起诉，本院于当日立案受理后，依法适用简易程序由代理
审判员 李腾云独任审判，于2013年8月6日公开开庭进行了审理
。原告杭州××委托代理人邵××到庭参加诉讼，被告佛力×
×、城市××、蒋××经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杭州××诉称：2012年2月2日，原告与被告佛力×
×签订了一份借款合同，约定借款金额500万元；借款期限自2
012年2月2日起至2012年6月1日止，借款实际发放日以借款借
据为准；借款利率执行固定利率，为月利率6.6084‰；利息按
季计收，结息日为每季月末的20日；借款人未按约定期限归还
借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率
计收利息，逾期罚息利率在合同约定的贷款利率水平上加收50
%；借款人未按时支付利息的，贷款人对未按时支付的利息从
欠息日起按逾期贷款罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指
借款本金、利息（含复息）、罚息以及实现债权的费用（包括
律师某某费）；双方在履行合同中发生争议时，可以直接向贷
款人所在地法院提起诉讼。同日，原告与被告城市××签订了
一份抵押合同，被告城市××自愿将其名下的位于朱家尖镇寺
岙村南沙［舟普国用（2003）字第14-
16号、面积为1212.90平方米］的国有土地使用权为上述借款
提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、
利息（含复息），罚息以及实现债权所产生的律师某某费等费
用。同日，被告蒋××出具了一份融资担保书，自愿为上述借
款提供连带保证责任，保证范围与抵押范围一致。上述合同签
订后，原告依约于2012年2月9日向被告佛力××发放了500万
元贷款，履行了合同义务。2012年5月30日，原告与三被告签
订了一份借款展期协议，约定借款期限延长至2012年9月1日，
展期利率为月利率7.1067‰。同日，原告与被告城市××签订
了一份《保证合同》，城市××自愿为佛光公某的上述500万元借款提供连带保证责任。现合同约定的还款期限届满，被告
佛力××未按约归还原告借款本息，担保人亦未履行担保义务
。故原告诉至法院，要求：1.判令被告舟山市××佛××实业
发展有限公司立即归还原告借款本金人民币500万元、利息187
085.21元（计算至2012年8月31日），并支付自2012年9月1日
起至借款还清止按月利率7.1067‰上浮50%计算的逾期罚息以
及未付利息按逾期罚息利率计算的复息；2.判令被告舟山市×
×佛××实业发展有限公司支付原告为实现债权所支出的律师
某某费32000元；3.若被告舟山市××佛××实业发展有限公
司不能清偿上述债务，则拍卖或变卖被告舟山××××城市建
设开发有限公司名下的位于朱家尖××南沙［舟普国用（
2003）字第14-
16号、面积为1212.90平方米］的国有土地使用权，所得款项
由原告优先受偿；4.判令被告舟山××××城市建设开发有限
公司、蒋××对上述债务承担连带清偿责任。
被告佛力××、城市××、蒋××未到庭，未提交书面
答辩状，未提交证据。
原告杭州××为证明其所主张的事实，向本院提供如下
证据：
1.借款合同、借款展期协议各一份，证明被告佛力××
向原告借款500万元，以及原被告双方对借款期限、借款利率
、违约责任、担保责任约定等事实。
2.抵押合同及抵押财产清单、国有土地使用证、土地使
用权抵押登记表各一份，证明被告城市××自愿将其名下的土地使用权为被告佛力××向原告的借款提供抵押担保，并已办
理了抵押登记手续的事实。
3.保证合同、城市××股东会同意担保决议书（2012年2
月2日）、城市××股东会同意担保决议书（2012年5月30日）
各一份，证明被告城市××自愿为被告佛力××的借款提供连
带保证责任的事实。
4.融资担保书一份，证明被告蒋××自愿为被告佛力×
×的借款提供连带保证责任的事实。
5.借款借据一份，证明原告已按约向被告佛力××发放5
00万元贷款的事实。
6.贷款结清试算表一份，证明截止2012年8月31日，被告
佛力××拖欠原告借款利息187085.21元的事实。
7.法律服务委托合同、律师费发票各一份，证明原告为
实现债权而支出律师某某费32000元的事实。
被告佛力××、城市××、蒋××未到庭，未提交书面
质证意见。
根据当事人对证据的质证意见及证据间的相互关系，本
院作如下认证：
被告佛力××、城市××、蒋××未到庭，即视为放弃
对证据的质证权。原告提交的上述证据符合证据的真实性、合
法性且与本案具有关联性，本院予以认定，可以证明原告诉称
事实。
根据当事人的举证、质证以及本院对上述证据的认证意
见，本院认定原告诉称事实为本案的基本事实。另查明，保证合同第十四条约定：“若被担保的债权还存在物的担保的，无
论该担保物是否为债务人本人所提供，甲方（城市××）的保
证责任和担保范围均不受影响和变化。乙方（杭州××）有权
选择适合自己的债权实现方式（包括放弃担保物权）。甲方承
诺仍提供担保并就全部债务承担保证责任。”融资担保书中约
定：“主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保
证的，不影响贵行（杭州××）在本融资担保书项下的任何权
利及其行使，本人不得以此抗辩贵行。”
本院认为：原被告签订的借款合同、借款展期协议、抵
押合同、保证合同及被告蒋××出具的融资担保书，均系双方
当事人的真实意思表示，且不违反有关法律的规定，应为合法
有效。原告已按约向被告佛力××发放了贷款，被告佛力××
应按合同约定履行归还借款本息义务。原告通过诉讼实现债权
，诉讼代理费依约定应由被告佛力××承担。原告的上述债权
以被告城市××名下的位于朱家尖镇寺岙村南沙［舟普国用（
2003）字第14-
16号、面积为1212.90平方米］的国有土地使用权为抵押担保
，以及被告城市××、蒋××提供连带保证责任，当事人约定
债权人原告杭州××有权选择债权实现方式，现原告要求行使
对该国有土地使用权的抵押权以及要求保证人按约承担连带保
证责任，于法有据，本院予以支持。保证人城市××、蒋××
承担保证责任后，有权向佛力××追偿。据此，依照《中华人
民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零
五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四
十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十
六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定
，判决如下：
一、被告舟山市××佛××实业发展有限公司于本判决
生效之日起三日内归还原告杭州银行股份有限公司××行借款
本金人民币500万元和利息187085.21元（计算至2012年8月31
日），并按借款月利率7.1067‰上浮50%支付自2012年9月1日
起至清偿日止的利息（包括罚息及复息）；
二、被告舟山市××佛××实业发展有限公司于本判决
书生效之日起三日内支付原告为实现债权而支出的律师某某费
32000元；
三、原告上述第一项、第二项债权在被告舟山××××
城市建设开发有限公司名下的位于朱家尖镇寺岙村南沙［舟普
国用（2003）字第14-
16号、面积为1212.90平方米］的国有土地使用权中优先受偿
；
四、被告舟山××××城市建设开发有限公司、蒋××
对原告的上述第一项、第二项债权承担连带清偿责任，并在承
担连带责任后，有权向被告舟山市××佛××实业发展有限公
司追偿。
本案受理费48334元，减半收取24167元，由被告舟山市
××佛××实业发展有限公司负担，被告舟山××××城市建
设开发有限公司、蒋××连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山
市中级人民法院。上诉案件受理费48334元应在递交上诉状时
预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以
后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟
山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后
七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤
回上诉处理。
代理审判员李腾云
二〇一三年八月二十三日
书记员孙丽娜