山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）任商初字第1432号
原告陈恩怀。
被告山东圣大建设集团有限公司第三分公司。
被告王存强。
原告陈恩怀与被告山东圣大建设集团有限公司第三分公司（以下简称山东圣大建设公司三分公司）、王存强租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员仙峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈恩怀到庭参加诉讼。被告山东圣大建设公司三分公司、王存强经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈恩怀诉称，1、被告山东圣大建设公司三分公司承建了济宁太白湖新区豪庭御都11#楼工程，被告王存强担任该工程项目的负责人。2010年10月15日，被告王存强与原告签订了租赁合同，约定承插脚手架日租金每米二分五厘，丝杠每根四分／天。济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站提供了被告所需的租赁设备，并办理了租赁出库手续。到2014年10月31日止，被告共欠租金55935.04元，被告丢失物资应赔偿：承插脚手架25米×25元／m=65元；丝杠220根×15元／根=3300元；欠丝杠螺母132个×2.5元／个=330元；丝杠顶28个×3元／个=84元，丢失物资赔偿款合计4339元。截止到2014年9月30日，原告共收到被告租金22600元，现被告仍欠租金33335.04元。2、上述合同约定，租赁费每30日结算一次，乙方须按时到甲方交纳，若甲方到乙方收缴，其往返交通费由乙方承担，若逾期10日交纳租金，甲方每天另收取乙方逾期租金额日千分之三滞纳金，逾期30日，甲方有权终止合同，撤回租赁物资，一切费用由乙方承担。以上各条被告均违约，经原告多次催要，被告仍未付清欠款。为维护原告合法权益，原告请求：1、终止2010年10月15日济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站与被告王存强签订的租赁合同；2、依法判令被告支付租金35938.39元及滞纳金61238.72元（从2013年1月15日起至2014年10月14日，按逾期租金额的日千分之三计算）；3、依法判令被告支付原告丢失物资赔偿款4339元；4、诉讼费用由被告承担。
被告山东圣大建设公司三分公司、王存强均未作答辩。
原告陈恩怀为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：
1、《租赁合同》一份，证明济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站（以下简称恒祥建筑设备租赁站）与被告王存强于2010年10月15日签订了租赁合同，合同约定了被告承租物资及租金事项等；
2、出库单7张，证明原告向被告提供了租赁的物资；
3、入库单7张、收据存根2张，证明被告送回原告所租物资的情况；
4、济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站结算清单，证明被告租用物资的租金合计54645.38元；
5、济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站出具的丢失物资表，证明被告丢失物资及赔偿金额；
6、结算清单一份，证明根据合同约定，原告按逾期交纳租金额的日千分之三计算收取被告的滞纳金。
7、恒祥建筑设备租赁站营业执照、组织机构代码证、税务登记证，证明原告系经营恒祥建筑设备租赁站个体工商户。
经审核，本院认为，原告提供的证据1-5、7，来源合法，内容真实，与本案事实相关联，符合法律规定，其证明效力本院予以采信；证据6，因原告主张的滞纳金过高，对于该证据的证明效力，本院依法不予确认。
本院根据上述认证查明，原告系经营恒祥建筑设备租赁站的个体工商户。2010年10月15日，恒祥建筑设备租赁站（甲方，出租方）与被告王存强（乙方，承租方）签订《租赁合同》，约定被告王存强租用恒祥建筑设备租赁站的承插式脚手架、丝杠，用于豪庭御都11号楼工程项目的施工。《租赁合同》第一条约定：“乙方承租物资：承插式脚手架日租金0.025元／米／天；丝杠日租金0.04元／天／根。”第四条约定：租金计算时间：“自承租方提货之日起至所租物资全部送回之日止。”第五条约定：“租赁费每30日结算一次，乙方须按时到甲方交纳，若甲方到乙方收缴，其往返交通费由乙方承担。若逾期10日交纳租金，甲方每天另收取乙方逾期租金额千分之三滞纳金。逾期30日甲方有权终止合同，撤回租赁物资，一切费用由乙方承担。整套设备归还不齐全继续计算租费。乙方承租期间因各种原因造成的停工照常计算租金。”第七条约定：“乙方对所租物资要妥善保管、爱护使用并按甲方规定及使用说明书定期对设备等租赁物资进行维护保养。钢模板不准打孔，钢架管不准焊割，归还时如有损坏，按规定交纳修理费和损坏赔偿费，丢失物资按原价值赔偿。机械设备的齿轮油、液压油等由乙方负担。使用中若有机件损坏需要更换，乙方承担配件费，甲方负责指导维修。”第十一条约定：“乙方应确保按时归还所有租赁物资，并及时结算交纳全部费用……。”合同还约定：“丢失赔偿承插式脚手架每米弍拾伍元。”合同并约定承租方的委托收货人为王某。合同签订后，恒祥建筑设备租赁站于2010年10月16日向被告王存强提供承插式脚手架2.5m立杆403根、1.2m横杆318根、0.9m横杆306根，丝杠488根；于2010年10月24日向被告王存强提供承插式脚手架2.5m立杆233根、1.2m横杆308根、0.9m横杆214根，丝杠80根；于2010年10月27日向被告王存强提供承插式脚手架2.5m立杆162根、1.2m横杆176根、0.9m横杆331根，丝杠255根；于2010年11月1日向被告王存强提供承插式脚手架2.5m立杆310根、1.2m横杆50根、0.9m横杆64根，丝杠277根；于2011年2月26日向被告王存强提供承插式脚手架2.5m立杆511根、1.2m横杆180根、0.9m横杆200根。被告王存强于2011年1月15日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆511根、1.2m横杆180根、0.9m横杆200根；于2011年6月2日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆575根、1.2m横杆93根、0.9m横杆93根；于2011年6月14日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆296根、1.2m横杆210根、0.9m横杆96根；于2011年7月3日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆190根、1.2m横杆255根、0.9m横杆320根；于2011年7月19日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆18根、1.2m横杆264根、0.9m横杆358根，丝杠406根；于2011年12月20日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆18根、1.2m横杆22根、0.9m横杆40根，丝杠352根（其中缺丝杠螺母123个，缺丝杠顶托25个）；于2013年1月13日向某建筑设备租赁站交还承插式脚手架2.5m立杆4根、1.2m横杆1根、0.9m横杆9根，丝杠122根（缺丝杠螺母9个，缺丝杠顶托3个）。截止到2014年10月14日，上述物品租金共计54645.38元（其中丝杠租金27106.36元，承插式立杆租金15635.70元，承插式横杆租金11903.32元），被告王存强已向某建筑设备租赁站支付租金22600元，尚欠恒祥建筑设备租赁站租金32045.38元。
本院认为，依照《中华人民共和国民法通则》第二十六条、第二十八条、第二十九条的规定，原告陈恩怀系经营恒祥建筑设备租赁站的个体工商户，其起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第一百一十九条的规定。恒祥建筑设备租赁站与被告王存强签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告按约定将承插式脚手架、丝杠交付被告王存强使用，履行了合同义务。被告王存强未按《租赁合同》的约定向原告支付租金，构成违约。对于原告要求被告王存强支付租金35938.39元的诉讼请求，本院依法支持32045.38元，其余3893.01元，由于原告未能提供证据予以证明，故本院依法不予支持。同时，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。原告主张被告王存强应支付逾期付款滞纳金61238.72元，数额明显过高。该滞纳金计算以被告王存强未支付租金32045.38元的30%计算为宜。故对于原告主张的滞纳金，本院予以支持9613.61元，由被告王存强承担，过高部分本院不予支持。被告王存强租用上述物品，丢失丝杠螺母132个、丝杠顶托18个，根据合同约定及法律规定，原告要求被告王存强赔偿414元（其中丝杠螺母132个×2.5元／个=330元，丝杠顶托28个×3元／个=84元），本院依法予以支持。原告主张被告王存强丢失承插式脚手架25米、丝杠220根，因原告未能提供相关证据予以证明，故对于原告要求被告王存强应支付承插式脚手架及丝杠赔偿款合计3365元，本院依法不予支持。另外，因上述《租赁合同》系恒祥建筑设备租赁站与被告王存强签订，且原告未能提供证据证明被告山东圣大建设公司三分公司应当承担合同义务，故对于原告要求被告山东圣大建设公司三分公司应向其支付租金、滞纳金、物品丢失赔偿款的诉讼请求，本院依法不予支持。被告王存强租用恒祥建筑设备租赁站的上述承插式脚手架及丝杠，其尚在使用部分租赁物。根据《租赁合同》约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项的规定，被告王存强未能按约定向某建筑设备租赁站支付租金，原告要求解除上述《租赁合同》，本院依法予以支持。被告王存强未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担对自己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第六十四条、第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈恩怀与被告王存强于2010年10月15日签订的《租赁合同》；
二、被告王存强于本判决生效之日起五日内偿付原告陈恩怀租金32045.38元、滞纳金9613.61元、物品丢失赔偿款414元，合计42072.99元；
三、驳回原告陈恩怀要求被告山东圣大建设集团有限公司第三分公司偿付租金、滞纳金、物品丢失赔偿款的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2330元，减半收取1165元，由原告陈恩怀负担687元，被告王存强负担478元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 仙峰
二〇一四年十二月九日
书记员 杨梅