天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第3034号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河北区支行。
负责人于淑玲，该支行行长。
委托代理人白瑜，国浩律师（天津）事务所律师。
被告张海坡，现于山东省齐州监狱服刑。
委托代理人任静静（系被告张海坡之妻），女，1983年10月5日出生，汉族，住河北省临漳县西羊羔乡涨潮村中道大街*号。
被告任静静，情况同前。
被告张海括。
委托代理人任静静，情况同前。
被告王玉英。
委托代理人任静静，情况同前。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河北区支行与四被告张海坡、任静静、张海括、王玉英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员肖泽平独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白瑜，被告任静静及三被告张海坡、张海括、王玉英的委托代理人任静静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河北区支行诉称，2014年4月11日，被告张海坡向原告申请额度为人民币960000元的贷款，用于购买坐落于天津市北辰区辰达北路与环瑞北路交口东南侧江南春色花园7-2-2104号房屋一套，并以所购房产向原告提供抵押担保。贷款期限为360个月。就此，原告与被告张海坡于2014年8月4日签订《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定，原告将贷款发放至被告张海坡名下账户（开户行：邮储银行，账户：60×××21）后，根据被告张海坡的申请和支付委托，将贷款从张海坡名下账户划付至被告张海坡指定的另一账户（户名：天津市北辰区建设开发公司江南春色花园7号楼，开户行：渤海银行，账户：20×××95），被告张海坡以等额本息还款法按约向原告偿还贷款本息，若被告张海坡发生合同约定的违约情形，原告可同时采取单方面解除合同、计收罚息、复利等多项措施。
被告张海坡与任静静系夫妻，被告张海坡与被告张海括系兄弟，被告张海括与王玉英系夫妻。2014年4月11日，被告张海坡申请该笔贷款时，被告任静静、张海括、王玉英分别向原告出具《承诺书》，承诺与被告张海坡共同承担该笔借款金额产生的全部本息的还款责任。同日，被告任静静向原告出具《借款人配偶声明》，同意以被告张海坡的名义向原告申请购房贷款，并承诺以贷款所购房屋抵押给原告，作为贷款的担保。
原告与被告张海坡于2014年8月11日办理了抵押预告登记。原告于2014年8月14日依约发放贷款，并将贷款划付至被告张海坡指定的账户。被告张海坡因涉嫌刑事犯罪，于2014年9月前后被山东省宁津县公安局采取刑事强制措施。自2015年1月起，被告张海坡已连续8个月未依约履行偿还贷款本息的义务。我方为本次诉讼已支付了律师费29134元，应由二被告张海坡和任静静承担。
原告请求人民法院依法判令：1、解除原告与被告张海坡签订的《个人购房／购车借款及担保合同》；2、四被告共同向原告偿还借款本金955630.09元；3、四被告共同向原告支付拖欠的截至2015年3月10日的利息9644.41元、罚息及复利89.58元；4、二被告张海坡、任静静共同赔偿原告支付的律师费29134元；5、四被告向原告支付自2015年3月11日起至实际履行付款义务之日期间的利息和罚息；6、确认原告有权申请处置被告张海坡提供的抵押房产并就所得价款优先受偿；7、诉讼费、保全费及其他相关费用由四被告共同承担。
被告张海坡辩称，对原告所述的事实没有异议，同意原告的诉讼请求。
被告任静静辩称，我和借款人张海坡系夫妻，对原告所述的事实没有异议，我确实签署了《承诺书》和《借款人配偶声明》，同意原告的诉讼请求。
被告张海括辩称，我和借款人张海坡系兄弟关系，对原告所述的事实没有异议，我确实签署了《承诺书》，承诺共同还款，同意原告的诉讼请求。
被告王玉英辩称，我和张海括系夫妻关系，对原告所述的事实没有异议，我确实签署了《承诺书》，承诺共同还款，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告与被告张海坡系金融借款合同关系，被告张海坡因购房需要资金向原告申请贷款，2014年8月4日，原告与被告张海坡签订《个人购房／购车借款及担保合同》，贷款金额为960000元，贷款期限为360个月（自2014年8月14日至2044年8月14日），贷款用途为购买坐落天津市北辰区辰达北路与环瑞北路交口东南侧江南春色花园7-2-2104号房屋。贷款年利率为6.2225%。合同第七条约定，原告将贷款发放至被告张海坡名下账户（开户行：邮储银行，账户：60×××21）后，根据被告张海坡的申请和支付委托，将贷款从张海坡名下账户划付至被告张海坡指定的另一账户（户名：天津市北辰区建设开发公司江南春色花园7号楼，开户行：渤海银行，账户：20×××95）。被告张海坡以等额本息还款法按约向原告偿还贷款本息。同时，被告张海坡以其购买的坐落天津市北辰区辰达北路与环瑞北路交口东南侧江南春色花园7-2-2104号房屋作为贷款的抵押物。第十一条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。第十二条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权，要求保证人承担保证责任，解除本合同。第十八条约定，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。
被告张海坡与被告任静静系夫妻关系，被告张海括与被告王玉英系夫妻关系，被告张海坡与被告张海括系兄弟关系。2014年4月11日，被告任静静向原告出具《承诺书》，承诺作为借款人张海坡的配偶，与借款人共同承担《个人购房／购车借款及担保合同》中规定的借款金额产生的全部本息的还款责任。同日，被告任静静向原告出具《借款人配偶声明》，同意借款人张海坡与原告签署的《个人购房／购车借款及担保合同》（及抵押合同）的一切条款。2014年5月30日，被告张海括与被告王玉英向原告出具《承诺书》，被告张海括作为借款人的弟弟，承诺与借款人共同承担《借款合同》中规定的借款金额产生的全部本息的还款责任。被告王玉英作为张海括的配偶，声明知晓张海括为张海坡的共同还款人，并承担相关义务。
2014年8月11日，原告依法办理了房屋抵押预告登记。2014年8月14日，原告依约将贷款960000元发放至被告张海坡指定的账户。2015年6月19日，被告张海坡被山东省宁津县人民法院以非法吸收公众存款罪判处有期徒刑四年。被告张海坡前期按约履行还款义务，但自2015年1月开始未按照合同约定还款，截止至2015年3月10日，被告张海坡尚欠原告借款本金955630.09元、利息9644.41元、罚息及复利89.58元，以上共计965364.08元。原告为本次诉讼委托了律师作为代理人，于2015年6月26日与国浩律师（天津）事务所签订了《委托合同》，于2015年6月29日按照合同约定支付了律师费29134元。
以上事实，有原告提供的书证、庭审笔录记录在案，本院依法予以确认。
本院认为，原告与被告张海坡系金融借款合同关系，原告与被告张海坡签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约发放贷款，被告张海坡应依照合同约定履行还款义务。现被告张海坡未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。原告请求解除与被告张海坡签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，并要求被告张海坡偿还截止至2015年3月10日的借款本金、利息、罚息及复利共计965364.08元的诉讼请求，符合合同约定，依法予以支持。三被告任静静、张海括、王玉英均向原告出具了《承诺书》，承诺承担共同偿还原告本息的责任，但未明确约定保证方式和保证期间，《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，三被告任静静、张海括、王玉英的保证应视为连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告作为债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内，要求三被告任静静、张海括、王玉英承担保证责任。三被告当庭也表示同意承担偿还责任。因此，三被告任静静、张海括、王玉英对被告张海坡的债务应承担连带偿还责任。对于原告要求被告按照合同约定的利息、罚息偿还至实际给付之日的诉讼请求，由于判决书生效后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，法律已就判决书确定给付之日后的迟延履行行为确定了被告应当承担的法律责任，因此被告依据合同约定应支付的利息、罚息，应当计算至本判决确定给付之日。原告对被告张海坡提供的借款抵押物即坐落天津市北辰区辰达北路与环瑞北路交口东南侧江南春色花园7-2-2104号房屋已办理了抵押登记手续，被告任静静作为张海坡的配偶，向原告出具了《借款人配偶声明》，同意以上述房屋作为贷款的抵押物，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。关于原告主张的律师费29134元，符合合同约定，也已实际发生，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条之规定，判决如下：
一、本判决书生效之日起十日内，被告张海坡偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河北区支行截止至2015年3月10日的借款本金955630.09元、利息9644.41元、罚息及复利89.58元，以上共计965364.08元，及自2015年3月11日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按合同约定的利率计算／执行）；
二、被告任静静、张海括、王玉英对上述债务承担连带偿还责任；
三、被告任静静在其提供的抵押物（坐落天津市北辰区辰达北路与环瑞北路交口东南侧江南春色花园7-2-2104号房屋）价值范围内承担抵押责任，如四被告不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置抵押物时，原告对所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由四被告继续清偿；
四、本判决书主文第一项、第二项、第三项义务履行完毕后，原告与被告张海坡签订的《个人购房／购车借款及担保合同》予以解除；
五、本判决书生效之日起十日内，被告张海坡、任静静给付原告律师费29134元；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津河北区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13745元，减半收取后为6872.50元，保全费30元，由被告张海坡、任静静共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 肖泽平
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 唐 明
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。