安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滁民二初字第00116号
原告：安徽全椒农村合作银行。
法定代表人：葛再球，该银行董事长。
委托代理人：刘爱法，安徽衡远律师事务所律师。
委托代理人：夏勇刚，安徽衡远律师事务所律师。
被告：安徽长寿益佰医疗器械有限公司。
法定代表人：谭克均，该公司总经理。
被告：贲延宾，女，1963年9月1日出生，汉族，住安徽省全椒县。
被告：张杨，男，1985年8月23日出生，汉族，住安徽省全椒县。
被告：程高，男，1963年5月16日出生，汉族，住安徽省全椒县。
原告安徽全椒农村合作银行（以下简称全椒农合行）为与被告安徽长寿益佰医疗器械有限公司（以下简称长寿益佰公司）、贲延宾、张杨、程高金融借款合同纠纷一案，于2014年4月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭审理了本案。原告全椒农合行的委托代理人夏勇刚，被告程高到庭参加诉讼，被告长寿益佰公司、贲延宾、张杨经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告全椒农合行诉称：2011年10月24日，长寿益佰公司从全椒农合行所属的石沛支行借款380万元，双方合同约定：借款期限自2011年10月24日至2012年10月20日；月利率10.8896%，逾期利率在原利率基础上上浮50%。长寿益佰公司以其土地厂房设定抵押担保，并办理了抵押登记。贲延宾、张杨、程高对长寿益佰公司的上述贷款提供连带责任保证。上述贷款到期后，长寿益佰公司未能按约定偿还本息。请求判令：1、长寿益佰公司偿还贷款本金380万元、利息766108.86元，并自2014年1月1日起，按合同约定计算利息至付清之日止；2、确认全椒农合行对抵押房地产享有优先受偿权；3、贲延宾、张杨、程高对长寿益佰公司的债务承担连带责任。
被告程高未提交书面答辩状，其在庭审过程中答辩称：全椒农合行与长寿益佰公司签订涉案借款合同时，程高本人在国外，对双方之间的贷款情况不清楚，程高没有为长寿益佰公司提供保证担保，全椒农合行所持《保证合同》上的程高签名及私章均系他人伪造。
被告长寿益佰公司、贲延宾、张杨均未提交答辩意见。
原告全椒农合行为支持其主张，在庭审过程中提交了以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份、借款借据一份、结息清单七份，证明：全椒农合行与长寿益佰公司之间的借款合同关系及双方之间的权利义务内容，以及长寿益佰公司支付贷款利息的情况；
证据二、《保证合同》一份，证明：贲延宾、张杨、程高为长寿益佰公司借款提供了连带保证担保；
证据三、《抵押合同》及相应的他项权利证书二份，证明：长寿益佰公司为涉案贷款提供了抵押担保。
被告程高为支持其抗辩主张，提供了一份护照（复印件），证明：2011年10月18日至同年10月27日期间，程高在国外旅行。
被告长寿益佰公司、贲延宾、张杨均未提供证据。
经审查，全椒农合行提供的《保证合同》虽签有程高的姓名，并加盖有“程高”的私章印鉴，但在程高当庭提出笔迹鉴定的情况下，全椒农合行即于庭后书面认可该《保证合同》中程高的签名非本人所签，并申请撤销对被告贲延宾、张杨、程高的诉讼请求，对该《保证合同》的证明效力，本院不予认定。全椒农合行提供的其他证据，因被告长寿益佰公司、贲延宾、张杨均未到庭参加诉讼，应当视为放弃质证权利，本院予以采信。
经审理查明：2011年10月20日，全椒农合行所属的石沛支行（抵押权人）还与长寿益佰公司（抵押人）签订一份编号为471920113000017的《抵押合同》，长寿益佰公司以所附抵押清单记载的房地产为其向全椒农合行石沛支行借款所形成的债务设定抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。双方还约定了其他相关内容。次日，全椒县房产和重点工程建设管理局和全椒县国土资源局分别为上述设定抵押的房地产办理抵押登记，并分别制发了相应的他项权利证明。2011年10月24日，长寿益佰公司（借款人、甲方）与全椒农合行所属石沛支行（贷款人、乙方）签订一份编号为石沛行流借字第4693602011030021号的《流动资金借款合同》，约定，乙方向甲方提供总额为380万元的短期贷款，用于采购青钱神茶，借款额度有效期间自2011年10月24日起至2012年10月20日止；单笔借款期限是指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于所确定的借款额度使用期限的终止日；本合同项下的贷款利率为年利率10.8896%，在借款期限内，按合同利率执行；甲方未按约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；单笔贷款支用时，双方可以在借款提款通知书上另行约定单笔贷款的贷款利率和罚息利率，约定的单笔贷款利率或罚息利率与借款提款通知书的约定不一致的，以借款提款通知书的约定为准；贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率／30=年利率／360；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；甲方指定其在乙方开设的20000246835110300000034账户为借款结算账户，该账户作为专门资金回笼账户并及时为乙方提供该账户资金进出情况，乙方有权对该账户回笼资金进出通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式进行监控；借款的支付方式为受托支付，即乙方根据甲方的提款申请或支付委托，将贷款通过甲方账户支付给符合合同约定用途的甲方交易对手；甲方指定其在乙方开设的20000246835110300000034为委托扣款账户，甲方应在委托扣款日之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内，委托扣款日为每季末月的20日；甲方定于2012年10月20日偿还贷款本金380万元；本合同项下担保方式为抵押，担保合同另行签订；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定除外，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。双方还约定了其他相关内容。同日，全椒农合行通过长寿益佰公司的20000246835110300000034账户向长寿益佰公司指定的江西省修水神茶实业有限公司付款380万元，并由长寿益佰公司出具相应的借款借据。此后，全椒农合行在2011年11月21日至2013年3月31日期间，分七次从长寿益佰公司在该行开设的账户中扣划了总计416163.13元，用以冲抵涉案贷款所产生利息。因长寿益佰公司未能偿还涉案借款本金及逾期利息，全椒农合行提起诉讼。
庭审结束后，全椒农合行于当日向本院递交申请书，申请撤销对贲延宾、张杨、程高的诉讼请求。
本院认为：本案中，全椒农合行与长寿益佰公司所签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，除涉及复利的约定内容外，其他内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。双方当事人均应当按照约定履行。根据本案查明的事实，全椒农合行已按约定履行了发放贷款的合同义务，长寿益佰公司亦应按照约定期限偿还贷款本息。涉案借款期限届满后，长寿益佰公司仅支付了约定借款期限内的利息，未能履行偿还贷款本金的义务，构成违约。对全椒农合行要求长寿益佰公司偿还涉案贷款本金及相应逾期利息诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，涉案贷款的期限于2012年10月20日届满，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，应为年利率16.3344%（10.8896%×（1＋50%）），全椒农合行已经扣划了涉案贷款截止2012年10月21日期间的利息，故长寿益佰公司应自2012年10月22起，按照年利率16.3344%计付逾期利息。对全椒农合行要求长寿益佰公司偿还借款本金380万元及相应逾期利息的诉讼主张，本院予以支持。本案中，长寿益佰公司提供抵押的房地产已经有关机关办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第一百八十七条的规定，全椒农合行对设定抵押的房地产依法享有抵押权。对全椒农合行要求确认对涉案抵押房地产享有优先受偿权的诉讼主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽长寿益佰医疗器械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村合作银行贷款本金380万元及相应逾期利息（逾期利息自2012年10月22日起，以380万元为基数，按照年利率16.3344%计算至本判决确定的给付之日止）；
二、原告安徽全椒农村合作银行对被告安徽长寿益佰医疗器械有限公司提供抵押的房地产享有优先受偿权；
三、驳回原告安徽全椒农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费43329元，由被告安徽长寿益佰医疗器械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 柳 冰
审 判 员 史克银
人民陪审员 贺建邺
二〇一四年十月十四日
书 记 员 王倩倩
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。