江苏省响水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）响商初字第0146号
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行，住所地响水县城黄海路181号。
负责人周雪荣，该支行行长。
委托代理人史春雷，男，1967年4月16日生，居民身份证号码3209211967********，汉族，该支行职员，住响水县响水镇双园中路***号。
委托代理人王文书，江苏李杏珍律师事务所律师。
被告江苏永安建设工程有限公司，住所地响水县经济开发区（开放大道西侧、珠江路北侧）。
法定代表人李德银，该公司总经理。
委托代理人李德亚，男，1972年9月18日生，居民身份证号码3209211972********，汉族，该公司职员，住响水县城恒美家园A幢1107室。
被告响水县正盛纺织有限公司，住所地响水县响水镇中小企业园。
法定代表人王友华，该公司总经理。
被告李德银，男，1976年12月31日生，居民身份证号码3209021976********，汉族，江苏永安建设工程有限公司总经理，住盐城市亭湖区双元东路8号怡景花园城8幢907室。
委托代理人李德亚，男，1972年9月18日生，居民身份证号码3209211972********，汉族，该公司职员，住响水县城恒美家园A幢1107室。
被告李德亚，男，1972年9月18日生，居民身份证号码3209211972********，汉族，江苏永安建设工程有限公司职员，住响水县城恒美家园A幢1107室。
被告沈月红，女，1977年8月19日生，居民身份证号码3209211977********，汉族，居民，住响水县小尖镇张集中心社区月港村*组**号。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行（以下简称昆山农商行响水支行）与被告江苏永安建设工程有限公司（以下简称永安公司）、响水县正盛纺织有限公司（以下简称正盛公司）、李德银、田兆燕、李德亚、沈月红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告昆山农商行响水支行申请撤回对被告田兆燕的起诉，本院已予以准许。原告昆山农商行响水支行的委托代理人史春雷、王文书到庭参加诉讼，被告永安公司、正盛公司、李德银、李德亚、沈月红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山农商行响水支行诉称，我行与被告永安公司于2013年11月7日订立《最高额借款及综合授信合同》，于2013年11月14日订立《流动资金借款合同》。《流动资金借款合同》载明：被告永安公司向我行借款350万元，年利率8.4%，借款期限自2013年11月15日至2014年11月14日止等内容。为担保被告永安公司履行债务，我行与被告正盛公司订立《最高额抵押合同》，被告正盛公司以位于响水县经济开发区中小企业园40000平方米国有土地使用权［登记号为“响国用（2013）第28418号”］设定抵押。被告李德银、李德亚、沈月红为被告永安公司履行债务承担连带责任担保。现被告永安公司生产经营发生严重困难，法定代表人去向不明，有数笔到期债务无法清偿被诉至法院。我行已向被告发出提前收回借款本息的书面通知。现请求法院判令：解除原告昆山农商行响水支行与被告永安公司订立的借款合同，被告永安公司立即归还借款本金350万元及利息（2014年3月20日至2014年3月31日的利息按年利率8.4%计算，2014年4月1日以后的利息按年利率12.6%计算），并承担律师费157800元、保全费5000元；原告昆山农商行响水支行有权就被告正盛公司的抵押财产优先受偿；3、被告李德银、李德亚、沈月红对被告永安公司的债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由五被告共同承担。在审理过程中，原告昆山农商行响水支行放弃要求解除合同的诉讼请求。
原告昆山农商行响水支行起诉的证据有：
1、2013年11月14日签订的流动资金借款合同复印件，用以证明原告昆山农商行响水支行与被告永安公司订立借款合同，内容合法有效，双方均应按约定履行义务；
2、2013年11月15日借款借据复印件，用以证明被告永安公司取得借款本金350万元；
3、2013年11月7日签订的最高额借款及综合授信合同复印件，用以证明授信额度为人民币350万元；
4、最高额抵押合同及公证书复印件，用以证明被告正盛公司以其不动产为被告永安公司提供抵押担保；
5、响他项（2013）第483号国有土地使用权抵押他项权证复印件，用以证明被告正盛公司抵押财产经登记部门登记；
6、响国用（2013）第28418号国有土地使用权证，用以证明抵押土地使用权人系被告正盛公司；
7、无条件不可撤销保证书复印件，用以证明田兆燕及被告李德银为被告永安公司履行债务提供连带责任担保；
8、无条件不可撤销保证书复印件，用以证明被告李德亚、沈月红为被告永安公司履行债务提供连带责任担保；
9、催告函复印件，用以证明原告昆山农商行响水支行向被告永安公司发出贷款提起收回催告函，被告永安公司法定代表人李德银于2014年3月31日签收；
10、本院（2014）响民诉保字第0025号民事裁定书、保全费收据复印件，用以证明原告昆山农商行响水支行已支出保全费用5000元；
11、委托代理合同，用以证明原告昆山农商行响水支行已支付江苏李杏珍律师事务所代理费157800元。
被告永安公司、正盛公司、李德银、李德亚、沈月红未作答辩亦未提供证据证明。
本院认为，原告昆山农商行响水支行提供的证据，被告永安公司、正盛公司、李德银、李德亚、沈月红未提供相反证据予以反驳，且原告昆山农商行响水支行提供了证据1、3、4、5、7、8、9、10、11的原件供本院核对，复印件与原件核对无异。故本院对原告昆山农商行响水支行证据1至11的真实性、合法性、关联性予以认定，并作为定案的依据。
根据本院认定的证据，可以确认下列事实：2013年11月7日，原告昆山农商行响水支行与被告永安公司签订编号为昆农商银高借综授字（2013）第279107号《最高额借款及综合授信合同》。合同约定，原告昆山农商行响水支行同意在授信额度有效期内向被告永安公司提供最高限额（余额）不超过人民币350万元的授信额度；授信额度有效使用期限自2013年11月7日起至2015年11月6日止；被告永安公司取得资金须用于约定用途，定期向原告昆山农商行响水支行报送其财务报表，接受原告昆山农商行响水支行对其授信额度使用情况及有关生产经营、财务活动的检查和监督；被告永安公司如经营状况发生重大困难或财务状况发生重大不利变化，涉入重大诉讼或仲裁，丧失商业信誉，主要负责人涉嫌刑事犯罪，财产被查封、扣押等情形的，原告昆山农商行响水支行有权相应调整最高额综合授信额度、停止授信额度的使用，取消尚未使用的授信额度等内容。
同日，原告昆山农商行响水支行与被告永安公司、正盛公司签订编号为昆农商银高抵字（2013）第2791008号《最高额抵押合同》。合同约定，债务人为被告永安公司，抵押人为被告正盛公司，抵押权人为原告昆山农商行响水支行，抵押人愿意为被告永安公司与原告昆山农商行响水支行签订的编号为昆农商银高借综授字（2013）第279107号的《最高额借款及综合授信合同》（下称主合同）所形成的债务提供抵押担保。抵押担保债权为被告永安公司自2013年11月7日起至2015年11月6日止，在原告昆山农商行响水支行处办理约定的各类业务所实际形成的全部债权，且不论这些债权在上述期间届满时是否已经到期。担保的全部债权最高余额折合人民币350万元；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；被告正盛公司同意以其所有的位于响水县灌江居委会第九街坊国有土地使用权作为抵押物，上述抵押物暂作价人民币350.92万元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准等条款。合同签订后，原告昆山农商行响水支行与被告正盛公司在响水县国土资源局办理了响他项（2013）第483号国有土地使用权他项权证，载明：土地他项权利人为原告昆山农商行响水支行，他项权利为设定抵押权担保贷款，权利范围为被告正盛公司位于响水县灌江居委会第九街坊使用权面积40000平方米的土地（地号：1140090013000，土地使用权证号：响国用（2013）第28418号），他项权设定日期为2013年11月14日。2013年11月14日，原告昆山农商行响水支行与被告永安公司、正盛公司向响水县公证处申请办理昆农商银高抵字（2013）第2791008号的《最高额抵押合同》公证。
2013年11月14日，原告昆山农商行响水支行与被告永安公司签订编号为昆农商银流借字（2013）第279111号的《流动资金借款合同》。合同约定，借款人为被告永安公司，贷款人为原告昆山农商行响水支行，借款种类为短期流动资金贷款，借款用途为购原材料，借款金额为人民币350万元，借款期限为12个月，自2013年11月15日起至2014年11月14日止，合同记载的借款金额、借款日期、借款利率、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证为准；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率／360），按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清。借款利率为年利率8.4%，合同期内不调整；若借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%罚息；本合同是昆农商银高借综授字（2013）第279107号的《最高额借款及综合授信合同》项下的单项业务合同，本合同由担保人正盛公司提供担保，并与贷款人签订了编号为昆农商银高抵字（2013）第2791008号的《最高额抵押合同》；若发生可能影响借款人或担保人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁，或经营出现困难和财务状况发生恶化，或借款人在其他合同项下发生违约事件，借款人应及时通知贷款人，并须事先征得贷款人的同意；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务等十二种情形构成借款人在本合同项下违约，贷款人有权分别或同时采取宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同、全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求保证人承担保证责任等措施；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。其中律师费用按照起诉金额8%计算，差旅费用按照起诉金额3%计算等内容。
同日，田兆燕及被告李德银、李德亚、沈月红向原告昆山农商行响水支行出具无条件不可撤销保证书。保证书约定，被告李德银自愿为被告永安公司在原告昆山农商行响水支行办理约定的各类业务，实际形成的债务提供担保；保证方式为无条件的不可撤销的连带责任担保，保证范围为被告永安公司在原告昆山农商行响水支行办理的各类业务实际形成的债务，包括债务本息及实现债权的全部费用，保证期限自被告永安公司对原告昆山农商行响水支行实际形成债务起至被担保人还清全部贷款本息及有关费用止等内容。
2013年11月15日，原告昆山农商行响水支行将借款350万元汇至被告永安公司账户。被告永安公司向原告昆山农商行响水支行出具借款借据，借据载明借款金额为350万元，借款用途为购原材料，借款种类为短期流动资金贷款，利率为年利率8.4%，以上借款按昆农商银流借字（2013）第279111号借款合同执行。
2013年11月21日、12月21日、2014年1月21日、2月21日、3月22日，被告永安公司分别归还利息4900元、24500元、25316.67元、25316.67元、3246元。2014年3月31日，原告昆山农商行响水支行以被告永安公司现财务状况发生恶化，且涉及重大诉讼，已严重影响其履约能力及未按时偿还贷款利息为由，向被告永安公司发出催告函，宣布上述借款到期，要求被告永安公司归还借款本金350万元及其利息。被告永安公司法定代表人李德银于当日签收催告函。同日，被告永安公司归还利息19667.22元。2014年4月19日、6月22日，被告永安公司分别归还利息6510元、2461元。至2014年7月17日，被告永安公司尚欠借款本金350万元、利息及罚息134325.15元。
另查明，原告昆山农商行响水支行因本案支出保全费5000元，律师代理费157800元。律师代理费收取金额符合（2013）江苏律师服务收费标准的规定。
本院认为，被告永安公司与原告昆山农商行响水支行签订的最高额借款及综合授信合同、流动资金借款合同、以及向原告昆山农商行响水支行出具的借款借据系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。被告永安公司应按合同约定按期归还原告借款本息。被告永安公司未按约定按期还款，原告昆山农商行响水支行宣布提前收回尚未到期的贷款，符合双方签订的合同约定，现原告昆山农商行响水支行要求被告永安公司立即归还借款本金350万元及利息、罚息，本院予以支持。对于原告昆山农商行响水支行主张的律师费，因双方签订的合同中明确约定律师费由借款人被告永安公司承担，且原告昆山农商行响水支行支付的律师费用符合收费标准，故对原告昆山农商行响水支行要求被告永安公司承担律师费157800元的诉讼请求，本院予以支持。被告正盛公司与原告昆山农商行响水支行签订最高额抵押合同，以其享有的国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，且到相关部门办理了抵押登记手续，因被告永安公司未及时履行向原告昆山农商行响水支行还款的义务，原告昆山农商行响水支行对被告正盛公司设定抵押的国有土地使用权在双方约定的债权担保范围内享有优先受偿权。被告李德银、李德亚、沈月红向原告昆山农商行响水支行出具无条件不可撤销保证书，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本息及实现债权的全部费用，原告昆山农商行响水支行与被告李德银、李德亚、沈月红之间形成保证合同关系，在被告永安公司未履行还款义务时，原告昆山农商行响水支行可要求被告李德银、李德亚、沈月红承担保证责任。被告正盛公司、李德银、李德亚、沈月红向原告昆山农商行响水支行承担还款责任后，有权向债务人追偿。综上，对原告昆山农商行响水支行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏永安建设工程有限公司归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行借款本金350万元及利息、罚息（至2014年7月17日的利息、罚息为134325.15元，自2014年7月18日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息按年利率12.6%计算）。上述款项限于本判决生效后十日内付清；
二、被告江苏永安建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行律师费用157800元；
三、原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行对被告响水县正盛纺织有限公司抵押的国有土地使用权（土地使用权证号：响国用（2013）第28418号）具有抵押权，对抵押的财产变价取得的价款在上述第一、二款款项范围内享有优先受偿的权利。被告响水县正盛纺织有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏永安建设工程有限公司追偿；
四、被告李德银、李德亚、沈月红负被告江苏永安建设工程有限公司归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司响水支行上述第一、二款款项的连带责任。被告李德银、李德亚、沈月红承担保证责任后，有权向被告江苏永安建设工程有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《》第之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。
案件受理费34800元、保全费5000元，合计39800元，由被告江苏永安建设工程有限公司、响水县正盛纺织有限公司、李德银、李德亚、沈月红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费34800元。盐城市中级人民法院开户行：盐城市农行中汇支行，户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，帐号：400101040227821。
审 判 长 岳慧娟
代理审判员 史伟冬
人民陪审员 胡 榕
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 张欢欢
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押债权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行其届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4．最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释法释（2000）44号
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。