广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1400号
原告：涂娜，女，1988年5月4日出生，汉族，住广西资源县。
委托诉讼代理人：黄结兰，广西君桂律师事务所律师。
被告：刘强，男，1965年9月15日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。
被告：刘淑霞，女，1968年11月30日出生，汉族，住北京市丰台区。
被告：李懿洛，男，1989年7月8日出生，壮族，住广西钦州市钦南区。
被告：梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司，住所地梧州市龙圩区梧州进口再生资源加工园区广源大道8号。
法定代表人：刘强，该公司总经理。
原告涂娜与被告刘强、刘淑霞、李懿洛及梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司（以下简称“恺城公司”）借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告涂娜的委托诉讼代理人黄结兰到庭参加诉讼。被告刘强、刘淑霞、李懿洛及恺城公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
涂娜向本院提出诉讼请求：1、解除《借款合同》；2、被告刘强、刘淑霞偿还借款本金700万元；3、被告刘强、刘淑霞支付原告借款利息442176元；4、被告刘强、刘淑霞支付逾期利息55816.32元及违约金744217.6元（逾期利息以7442176元为基数，自2015年12月25日起至上述款项实际清偿之日止，按每日万分之五计算的，暂计至2016年1月9日；违约金按照7442176元的10%计算）；5、被告李懿洛及恺城公司对上述债务承担连带清偿责任；6、原告有权对被告刘强所有的位于钦州市新兴西路的房屋在抵押范围内以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；7、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由如下：涂娜与刘强于2015年11月26日签订了《借款合同》，约定刘强向涂娜借款700万元用于购买原材料；借款期限自2015年11月26日至2016年11月25日止；本息分12期偿还；借款人逾期还款，应向××支付逾期利息和违约金，逾期利息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收，每期单独计算，直至当期欠款还清为止，违约金每日按当期应还未还款金额的10%计收，每期单独计算；借款人对任何一期还款逾期满15日的或累计逾期满3期（含本数）的，视为借款人根本违约，××有权宣布本合同项下全部借款提前到期。合同签订当日，李懿洛及恺城公司向涂娜出具《担保函》，承诺对刘强借款合同项下的债务承担无限连带保证责任，担保范围为借款人在《借款合同》项下应向××履行的全部义务，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年。后涂娜按照合同的约定将款项付至双方约定的账户，但被告刘强并未按照合同约定的期限还款，现已逾期超过15日，构成根本违约，依约应支付逾期利息和违约金。刘淑霞与刘强是夫妻关系，对夫妻存续期间的夫妻共同债务应当承担连带责任；李懿洛及恺城公司作为连带保证人，亦应当对刘强的债务承担连带清偿责任。
刘强、刘淑霞、李懿洛及恺城公司均未作答辩。
涂娜围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、银行转账凭证、《收款确认书》、《担保函》、《股东大会担保决议》、结婚证、房屋他项权证等证据，刘强、刘淑霞、李懿洛及恺城公司均未予质证。对涂娜提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘强通过冠群驰骋投资管理（北京）有限公司运营管理的冠e通平台进行借款。2015年11月26日，刘强（借款人）与涂娜（××）签订了编号为GQGX000457的《借款合同》，约定：一、刘强向涂娜借款700万元用于购买原材料，借款起止日期自2015年11月26日起至2016年11月25日止；二、分12期还本付息：2015年12月25日还款625800元，2016年1月25日还款620536元，2016年2月25日还款615272元，2016年3月25日还款610008元，2016年4月25日还款604744元，2016年5月25日还款599480元，2016年6月25日还款594216元，2016年7月25日还款588952，2016年8月25日583688元，2016年9月25日578424元，2016年10月25日还款573160元，2016年11月25日还款847896元，偿还本息合计7442176元；三、借款人需向××交纳准时还款保证金350000元；四、借款人逾期还款时，应向××支付逾期利息和违约金，其中逾期利息每日按当期应还未还款金额的0.05%计收，每期单独结算，直至当期欠款还清之日止；违约金则每日按当期应还未还款金额的10%计收，每期单独计算；五、借款人对任何一期还款逾期满15日或累计逾期满3期（含本数）的，视为借款人根本违约，××有权宣布合同项下全部借款提前到期并有权解除本合同。双方分别在合同落款处签名捺印。庭审中涂娜认可涉案借款用于恺城公司购买原材料。关于《借款合同》约定的还款计划，涂娜解释称双方约定每月等额付息36848元，剩余部分为偿还借款本金。
《借款合同》签订当日，恺城公司通过《股东（大）会担保决议》，作出自愿为编号为GQGX000457的《借款合同》的履行承担无限连带责任保证的决议。恺城公司属于自然人独资企业，刘强在《股东（大）会担保决议》中股东会成员处签名捺印，恺城公司加盖公章予以确认。同日，李懿洛及恺城公司共同出具《担保函》，承诺自愿为上述《借款合同》的履行承担无限连带责任保证，担保范围为该合同项下××履行的全部义务包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）和其他应付费用，担保期限自该合同履行期届满之日起两年止。李懿洛及恺城公司分别在担保人的落款处签名按捺或盖章进行确认。
2015年11月27日，刘强出具了签字捺印的《收款确认书》，确认其专用第三方账户于2015年11月27日收到涂娜提供的700万元借款，并提现581万元至其个人银行账户，剩余119万元用于支付准时还款保证金及平台服务费。
2015年12月1日，刘强就其名下的位于钦州市新兴西路的房屋在钦州市房产局办理了房屋抵押登记，房屋他项权证号为钦房他证钦他字第2015097**号，房屋他项权利人为涂娜，房屋所有权证号为钦城区98009438，他项权利种类为房屋抵押，债权数额为750000元。
2016年1月28日，涂娜以刘强未按约定还本付息为由诉至法院，并提出诉请如前。本院于2016年4月27日在《人民法院报》向四被告公告送达起诉状等，公告期满，视为已于2016年6月27日送达。庭审中，涂娜主张其代刘强向冠群驰骋投资管理（北京）有限公司支付了平台服务费84万元，并提交了该公司向刘强出具的收据原件为证。
另查明，刘强与刘淑霞于1998年1月8日结为夫妻。
本院认为，刘强与涂娜所签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。合同签订后，涂娜向刘强支付了借款，刘强收到借款后，理应按约还本付息。刘强逾期还款，涂娜据此主张解除双方签订的《借款合同》，符合双方合同约定，本院予以支持。
关于借款本金的问题。涂娜与刘强双方约定的借款本金为700万元，根据涂娜提供的转账凭证和刘强出具的《收款确认书》可以确定，刘强能够提取的借款仅为581万元，另有84万元系涂娜代刘强向冠e通平台支付的服务费和35万元作为原告预先扣除的准时还款保证金。综上，刘强实际使用的款项仅为665万元（581万元+84万元），涂娜预先扣除的35万元准时还款保证金并未实际支付给刘强，不应计入借款本金。涂娜主张刘强未予还款，《借款合同》解除后，其有权要求刘强提前归还全部借款本金665万元。
关于借款利息、逾期利息及违约金的问题。涂娜与刘强双方在《借款合同》中明确约定了分期还款的时间及数额，涂娜解释称双方约定每月等额付息36848元，剩余部分属于应还本金，即刘强应于2015年12月25日付息36848元，还本588952元（625800元-36848元）；应于2016年1月25日付息36848元，还本583688元（620536元-36848元）；应于2016年2月25日付息36848元，还本578424元（615272元-36848元）；应于2016年3月25日付息36848元，还本573160元（610008元-36848元）；应于2016年4月25日付息36848元，还本567896元（604744元-36848元）；应于2016年5月25日付息36848元，还本562632元（599480元-36848元）；应于2016年6月25日付息36848元，还本557368元（594216元-36848元）……以此类推。本案中，涂娜起诉要求解除双方签订的《借款合同》，本院于2016年6月27日向刘强送达了起诉状等，刘强未提出异议，本院确认双方的《借款合同》于涉案起诉状送达刘强之日起解除。故本案的借款利息、逾期利息及违约金应分两个阶段计算。第一阶段，合同履行期间，刘强应依约还本付息，即支付2015年11月27日至2015年6月27日期间，刘强应支付利息257936元（36848元*7个月）；并自2015年12月26日起支付逾期利息和违约金，因双方约定的逾期利息和违约金过高，根据法律规定二者合并计算不应超过年利率24%，故本阶段逾期利息和违约金的具体计算方法应为：以588952元为基数，自2015年12月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以583688元为基数，自2016年1月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以578424元为基数，自2016年2月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以573160元为基数，自2016年3月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以567896元为基数，自2016年4月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以562632元为基数，自2016年5月26日起至2016年6月26日止，按年利率24%计算；以557368元为基数，按年利率24%计息1天。第二阶段，合同解除后，刘强应付的逾期利息和违约金仍应以年利率24%为限，具体计算方法为：以665万元为基数，自2016年6月27日起至上述借款实际清偿之日止，按年利率24%计算。
关于李淑霞的责任问题。涂娜主张本案债务系发生在李淑霞与刘强夫妻关系存续期间，根据法律规定刘强与李淑霞应共同偿还上述债务。根据涉案《借款合同》的约定及涂娜的自认，本院认为上述证据足以证实涉案借款并非用于刘强与李淑霞的夫妻共同生活，即该种情形下刘强所负的债务不能构成其与李淑霞的夫妻共同债务，涂娜要求李淑霞承担上述债务，无事实依据，本院不予支持。
关于李懿洛与恺城公司的责任问题。李懿洛及恺城公司作为担保人在《担保函》落款处签字、盖章，明确其为刘强的上述借款本金、利息、逾期利息、违约金及其它费用承担连带责任保证责任。刘强未按期还本付息，涂娜在保证期内要求李懿洛、恺城公司就刘强的上述债务承担连带责任，符合双方约定，本院予以支持。李懿洛、恺城公司承担连带清偿责任后，有权向刘强追偿。
关于优先受偿权的问题。涂娜主张刘强就本案借款提供了抵押担保，并提供了房屋他项权证予以证明。现刘强未按期还本付息，涂娜有权以刘强所抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，原告的部分诉讼请求合法有据，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告涂娜与被告刘强签订的编号为GQGX000457的《借款合同》；
二、被告刘强应于本案判决生效之日起十日内向原告涂娜偿还本金6650000元；
三、被告刘强应于本案判决生效之日起十日内向原告涂娜支付借款利息257936元；
四、被告刘强应于本案判决生效之日起十日内向原告涂娜支付逾期利息和违约金（合并计算：以588952元为基数，自2015年12月26日起至2016年6月26日止；以583688元为基数，自2016年1月26日起至2016年6月26日止；以578424元为基数，自2016年2月26日起至2016年6月26日止；以573160元为基数，自2016年3月26日起至2016年6月26日止；以567896元为基数，自2016年4月26日起至2016年6月26日止；以562632元为基数，自2016年5月26日起至2016年6月26日止；以557368元为基数，计息1天；以6650000元为基数，自2015年1月28日至实际清偿之日止；以上均按年利率24%计算）；
五、为实现上述第二、三、四项债权，原告涂娜对权属被告刘强的位于钦州市新兴西路的房屋（房屋所有权证号：钦城区98009438），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
六、被告李懿洛、被告梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司对被告刘强的上述二、三项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告刘强追偿；
七、驳回原告涂娜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本案受理费69495元，由被告刘强、李懿洛、被告梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司共同负担58245元，由原告涂娜负担11250元；公告费260元，由被告刘强、李懿洛、被告梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡艳杰
人民陪审员 韦京晖
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年九月十三日
书 记 员 文 俊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，××请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，××主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，××主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条××与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，××可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。