广东省南雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶雄法乌民初字第115号
原告：赖某洲，男，1966年2月8日出生，汉族，住址：南雄市。
被告：龚某珍，女，1965年9月6日出生，汉族，住址：南雄市。
委托代理人：沈海洲，广东昊法法律事务所律师。
原告赖某洲诉被告龚某珍离婚纠纷一案，本院于2014年3月3日受理后，由审判员魏修文担任审判长，人民陪审员温春林、李石洋组成合议庭，并于2014年10月28日依法公开开庭进行了审理。原告赖某洲、被告龚某珍及委托代理人沈海洲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告1992年相识，1993年8月8日登记结婚，婚后生育一个小孩赖汉民，已成年，可自食其力。由于夫妻欠缺感情基础结，婚后20多年没过上甜蜜的婚姻生活，夫妻之间无法沟通，经常吵架，同床异梦，过着有名无实的夫妻生活。去年5月原告起诉离婚，但未被准许，判决后夫妻关系仍无改善，分居至今。因此，现原告又诉至法院，要求：1、离婚；2、夫妻财产平均分割。
被告辩称，原告要求离婚，被告同意。南雄市坪田镇老龙幼儿园房屋全部归原告，因为所有建房的经济来源都是被告个人出资建的，儿子从小也是由被告抚养成人，被告还为原告偿还了个人债务20000元多，原告在2008年、2009年前后立下字据，承诺坪田镇老龙幼儿园归被告所有。南雄市乌迳镇孔塘村委会樟头下房屋归原告所有。2010年夫妻共同承包石溪塘的果园归原告。
经审理查明：原、被告在1993年8月8日登记结婚，1994年4月13日婚生一个小孩赖汉民，可独立生活。婚后，夫妻双方缺少沟通，夫妻矛盾未能及时化解，久之，导致夫妻感情破裂，原告起诉离婚，被告同意离婚。
原、被告均称夫妻在南雄市坪田镇（原新龙镇）老龙圩建有两处房屋，是夫妻共同财产，即1栋2层楼房【户主：赖某洲，国有土地使用证号：雄国用（1997）市第0006945、02230400012号】、1间1层房【户主：赖某洲，国有土地使用证号：雄国用（1997）市第006951、02230400013号】。原、被告在2004年8月21日购买了与其相邻的董贯权的房屋（图号：040101，地号：戊－63号），并提供了买卖协议书，出让人董贯权，受让人赖汉民，未办理过户手续。被告称因原协议书找不到，现提供的协议书是后来补的。原告在南雄市乌迳镇孔塘村委会樟头下村有老屋，是原告婚前房屋。
2010年12月5日，原告与南雄市乌迳镇白胜村委会石溪塘经济合作社签订一份《荒山承包协议书》，由原告承包石溪塘经济合作社下小山（奇水岭）种植果树使用，承包期限40年，承包款共12250元，承包款分二期付，第一期先付7000元，第二期在2018年付清5250元。被告称已付7000元的承包款，荒山种有果树。
被告提供2008年8月和2009年1月18日2份离婚协议，称是原告写的，内容是原告放弃房产。原告认为2008年8月的承诺不是自己写的，2009年的是以前的，不同意。
被告认为坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋都是自己办幼儿园所得的钱建的，归被告所有，并认为购买董贯权房屋的钱也是自己办幼儿园所得的钱，该房屋应归孩子赖汉民所有。樟头下村的老屋归原告所有。承包的果园归原告经营。原告不同意被告的上述意见，认为办幼儿园自己接送小孩，也付出劳动，房屋应平分。原告认为已买董贯权的房屋是夫妻共同财产，应平均分割，不同意归赖汉民。原告认为樟头下村的老屋，被告无权分割。
原、被告就坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋、购得董贯权的房屋及承包的果园的分割未达成协议，也不同意预交财产评估费。
原、被告对部分夫妻共同财产进行议价：1、男装摩托车一辆（原告使用的），双方议价1500元；2、洗衣机一台，原告认为800元，被告认为700元；3、沙发5件套，双方议价1000元；4、音响二套，原、被告各自使用的归各自所有；5、床一套（被告使用），原告认为1000元，被告认为800元；6、冰箱一台，双方议价200元；7、旧面包车一辆，双方议价500元，由原告处理；8、五凌牌LZW6376C3一辆，双方议价8000元；9、电视机一台，双方议价300元，归原告；10、麻将台一张，双方议价1500元（原告说归被告）；11、电缆线，双方议价400元。
原告夫妻共同财产还有ＣＤ机一套，被告称这套ＣＤ机是儿子的，一直由赖汉民使用，不是夫妻共同财产。
1981年12月15日，原告在乌迳镇孔塘村委会樟头下分得自留山5.3亩，被告要求分割经营。原告认为自留山是婚前分得经营的，不同意分给被告。
原告提出被告购买社会保险的款是夫妻共同财产，应平均分割。原告申请本院调查取证，调查被告购买社会保险的财产情况及幼儿园的收入去向。本院调查到被告在珠海市参加城镇职工基本养老保险的情况，2010年2月至2014年10月城镇职工基本养老保险缴费年限共4年9个月，19024.56元。幼儿园是家庭开办，收入去向属家庭管理，由当事人举证。
南雄市坪田镇横岭村委会欠原告工程款9406.9元。原、被告有债权，原告称有债务25000元，被告称也有债务20000元，但双方均未提供相关的证据予以证明。
南雄市乌迳镇民政办公室的证明内容反映，原告每月领取的410元是财政供给退伍军人生活补助费。
以上事实，有原告提供的结婚证明、口头裁定准予撤诉笔录，被告提供的离婚协议、购房协议书、土地使用证、荒山承包协议书、自留山林权所有权证、机动车行驶证、判决书，珠海市社会保险基金管理中心的复函，证明及本院的开庭笔录附卷为证。
本院认为：原、被告虽结婚多年，但平时缺少沟通，因生活琐事产生的夫妻矛盾未能及时化解，久之，导致夫妻感情破裂，原、被告双方同意离婚，本院予以准许。
2009年1月18日的离婚协议反映了原告不要财产房屋，但这是当时的，事后双方也未离婚，这说明夫妻感情已和好。事隔5年多，这离婚协议并不能反映是原告现在的意思，现原告已不同意按这离婚协议处理，显然，这离婚协议不适用于本次原告起诉离婚。
关于原、被告在坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋、购得董贯权的房屋及承包荒山的处理。原、被告认可在坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋是夫妻共同财产。购得董贯权的房屋是在夫妻存续期间购买的，是原、被告的夫妻共同财产。涉案承包荒山的经营权是夫妻共同的。坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋、购得董贯权的房屋及承包荒山经营权，原、被告均有权分割、经营，但因原、被告不同意预交评估费，房屋及荒山不能作价处理。双方对房屋及荒山的处理也未能达成其他一致的处理意见，本案对房屋及荒山难以做出处理，因此，本院在本案中对涉案的坪田镇老龙圩两处（登记人是原告）房屋、购得董贯权的房屋及承包荒山经营权不做处理。原、被告以后需对房屋及荒山的进行处理，可另行主张。
原告在南雄市乌迳镇孔塘村委会樟头下村的老屋，是原告婚前房屋，不是夫妻共同财产，不予分割。
关于双方已议价的夫妻共同财产处理，从有利于生活、生产方面考虑，具体分割如下，原告分得的财产：男装摩托车一辆、麻将台一张、旧面包车一辆、电视机一台、电缆线、洗衣机一台、音响一套（原告使用的）。被告分得的财产：五凌牌LZW6376C3一辆、沙发5件套、床一套（被告使用）、冰箱一台、音响一套（被告使用的）。原告分得以上财产折价5000元，被告分得以上财产折价10000元。原、被告折价财产的总价为15000元，各自平分7500元价值财产，被告应补偿财产差价2500元给原告。
原告主张ＣＤ机一套是夫妻共同财产，被告称是儿子赖汉民的，并且现由赖汉民使用。因原告未提供相关的证据证明ＣＤ机一套是夫妻共同财产，对ＣＤ机一套在本案不作处理。
关于被告的城镇职工基本养老保险缴费19024.56元的处理。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条规定“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的”其他应当归共同所有的财产”：（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”。被告在夫妻存续期间购买的养老保险，其缴费款属夫妻共同财产，由于该现不能提取，由被告补偿9512.28元给原告。
关于债权、债务的处理。南雄市坪田镇横岭村委会欠原告工程款9406.9元，是夫妻共同债权，归原告所有，原告补偿4703.45元给被告。原告主张有债务25000元，被告称也有债务20000元，但双方均未提供有效的证据予以证明，本院不予认定。
原、被告在夫妻期间是共同生活，对夫妻的收入无特别约定，抚养孩子是夫妻共同的义务，因此，被告要求支付赖汉民的抚养费60000元及水、电费，依据不足，本院不予支持。赖汉民结婚已成年，自己有独立的能力，被告出钱是种赠送行为，不是义务，其要求原告支付儿子结婚的费用50000元，依据不足，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十三条规定“军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产”，被告要求分割原告的退伍军人生活补助费，理由不充分，本院不予支持。被告要求原告支付损坏家庭用品及支付其打伤被告的医疗费用，因在本案中无相关的证据证明，被告主张的事实难以查明，本案不作处理。
综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条第（三）项、第十三条的规定，判决如下：
一、准许原告赖某洲与被告龚某珍离婚。
二、原、被告部分夫妻共同财产的分割：（1）原告分得的财产：男装摩托车一辆、麻将台一张、旧面包车一辆、电视机一台、电缆线、洗衣机一台、音响一套（原告使用的）。（2）被告分得的财产：五凌牌LZW6376C3一辆、沙发5件套、床一套（被告使用）、冰箱一台、音响一套（被告使用的）。原告分得七项财产折价5000元，被告分得五项财产折价10000元。原、被告折价财产的总价为15000元，各自平分7500元价值财产，被告应补偿财产差价2500元给原告，并在本判决生效后的十五日内付清给原告。
三、南雄市坪田镇横岭村委会欠原告的工程款9406.9元，该债权归原告所有，原告补偿4703.45元给被告，并在本判决生效后的十五日内付清给被告。
四、被告的城镇职工基本养老保险缴费19024.56元的夫妻共同财产归被告所有，由被告补偿9512.28元给原告，并在本判决生效后的十五日内付清给原告。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
逾期未履行上述判决的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费300元，由原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 魏修文
人民陪审员 温春林
人民陪审员 李石洋
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 黄永明