浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖德武商初字第218号
原告德清德华小额贷款有限公司。
法定代表人程树伟。
委托代理人金亚平。
被告朱金府。
被告俞乾芳。
被告俞乾忠。
被告姚兴连。
原告德清德华小额贷款有限公司（以下简称原告）与被告朱金府、被告俞乾芳、被告俞乾忠、被告姚兴连小额借款合同纠纷一案，于2014年7月31日向本院起诉，本院于同日立案受理。并依法由审判员姚舟德适用简易程序，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人金亚平、被告俞乾忠到庭参加诉讼，被告朱金府、被告俞乾芳、被告姚兴连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案当庭作出宣判。
原告诉称，2012年7月4日，原告与被告朱金府、被告俞乾芳签订了编号为（2012）最抵借字第040号的《最高额抵押借款合同》，合同约定原告在2012年7月4日至2015年7月3日期间内向被告朱金府、被告俞乾芳发放贷款，最高限额为人民币150万元，双方在合同中对违约责任等内容均作了详细约定。被告朱金府以其位于德清县武康镇塔山小区21幢103室的房产为其借款提供抵押担保。同日，被告俞乾忠、被告姚兴连向原告出具《保证函》一份，同意为被告朱金府、被告俞乾芳在2012年7月4日至2015年7月3日期间内最高融资限额为人民币150万元的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告朱金府、被告俞乾芳发放了贷款，到期收回后，原告于2013年10月10日再次向被告朱金府、被告俞乾芳发放了150万元贷款，借款借据载明的到期日为2014年4月9日，借款月利率15‰，还款方式为按月付息、一次性还本。其后，被告朱金府、被告俞乾芳自2014年2月20日起开始拖欠原告借款利息，借款到期后亦未归还借款本金，其余被告也未能履行保证责任。故诉请判令：1、被告朱金府、被告俞乾芳向原告归还借款本金人民币150万元，支付借款利息人民币129000元（利息自2014年2月20日起计算，暂计算至2014年6月30日，其后发生的利息仍按合同和借款借据的约定计算，直至本息清偿完毕。）；2、被告俞乾忠、被告姚兴连对被告朱金府、被告俞乾芳的债务承担连带清偿责任；3、确认原告对登记在被告朱金府名下的抵押资产享有优先受偿权。
被告俞乾忠对原告陈述的事实无异议，未向本院提交证据。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、最高额抵押借款合同及抵押物清单各一份，证明原告与被告朱金府、被告俞乾芳签订限额为人民币150万元的最高额抵押借款合同，并约定由被告朱金府、被告俞乾芳向原告提供抵押，双方对借款利率、违约责任等均作了明确的约定，被告朱金府以其自有的位于德清县武康镇塔山小区21幢103室的房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第0284**号）进行抵押的事实。
2、借款借据及网上银行转账凭证各一份，证明被告朱金府、被告俞乾芳向原告借款人民币150万元，借款期限为2013年10月10日至2014年4月9日，借款月利率为15‰，原告已于2013年10月10日将借款人民币150万元转入被告朱金府账户的事实。
3、房权证、土地使用权证、他项权证各一份，被告朱金府将其所有的武康镇塔山小区21幢103室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记的事实。
4、保证函一份，证明被告俞乾忠、被告姚兴连于2012年7月4日为原告向被告朱金府在2012年7月4日至2015年7月3日期间内最高融资限额为150万元（合同号：2012最抵借字第040号）的所有融资限额提供连带责任保证，并对保证期间、保证方式等作了约定的事实。
被告朱金府、被告俞乾芳、被告姚兴连未进行答辩，也未提交任何证据。
对原告提交的上述证据，经被告俞乾忠质证无异议，其余被告未到庭，无法进行质证，经本院审查，认为符合有效证据的条件，内容能够证明被告朱金府、被告俞乾芳向原告借款人民币150万元，并以被告朱金府自有房产向原告进行抵押担保，以及由被告俞乾忠、被告姚兴连提供连带责任保证的事实，本院予以确认。
经审理查明，2012年7月4日，原告与被告朱金府、被告俞乾芳签订了编号为（2012）最抵借字第040号的《最高额抵押借款合同》，合同约定原告在2012年7月4日至2015年7月3日期间，向被告朱金府、被告俞乾芳发放最高限额为人民币150万元的借款，借款期限及借款利率由借款借据另行约定，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，利息按罚息利率计收复息。被告朱金府以其自有的位于德清县武康镇塔山小区21幢103室的房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第0284**号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告俞乾忠、被告姚兴连向原告提供保证担保，并签订保证合同。2013年10月10日，原告与被告朱金府、被告俞乾芳签订借款借据一份，原告向被告朱金府、被告俞乾芳发放借款人民币150万元，借款期限为2013年10月10日至2014年4月9日，借款月利率为15‰，还款方式为按月付息、一次性还本。原告于同日将借款转入被告朱金府账户。被告朱金府、被告俞乾芳自2014年2月20日起开始拖欠原告借款利息，借款到期后，被告朱金府、被告俞乾芳并未按约归还借款本金及支付借款利息，其余被告也未履行保证责任。为此，纠纷成讼。
本院认为，原告与被告朱金府、被告俞乾芳之间的最高额抵押借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告朱金府、被告俞乾芳发放借款，则被告朱金府、被告俞乾芳亦应当按约支付借款利息并及时偿还借款本金。但被告朱金府、被告俞乾芳在借款期限内未能按时支付借款利息，借款到期后又未能按约归还借款本金及支付利息，已属违约，应承担相应的民事责任。为此原告请求被告朱金府、被告俞乾芳归还借款本金及支付利息的请求，本院予以支持。被告朱金府自愿以坐落于德清县武康镇塔山小区21幢103室的房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第0284**号）向原告的借款提供抵押担保，并已在有关部门办理抵押登记，该抵押权已设立，因此原告依法应对该抵押物享有优先受偿权。被告俞乾忠、被告姚兴连对于被告朱金府、被告俞乾芳的债务应依约向原告承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱金府、被告俞乾芳于本判决生效之日起十日内归还原告德清德华小额贷款有限公司借款本金人民币1500000元。
二、被告朱金府、被告俞乾芳于本判决生效之日起十日内支付原告德清德华小额贷款有限公司利息（含复息）人民币129000元（暂计至2014年6月30日止），其后利息按约定支付至本判决确定的付款之日止。
三、原告德清德华小额贷款有限公司对被告朱金府所有的坐落于德清县武康镇塔山小区21幢103室的房产（房屋所有权证号：德房权证武康镇3字第0284**号）享有优先受偿权。
四、被告俞乾忠、被告姚兴连对被告朱金府、被告俞乾芳上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告俞乾忠、被告姚兴连承担清偿责任后，有权向被告朱金府、被告俞乾芳追偿。
若被告朱金府、被告俞乾芳、被告俞乾忠、被告姚兴连未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半交纳人民币9730.5元，由被告朱金府、被告俞乾芳负担，被告俞乾忠、被告姚兴连负连带交纳责任，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 员 姚舟德
二〇一四年九月九日
代书记员 郑秋萍