江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连东商初字第00132号
原告中国银行股份有限公司东海支行。
负责人：何秀平，该行行长。
委托代理人刘华、李支玲，江苏田湾律师事务所律师。
被告连云港宝相机械有限公司。
法定代表人袁友烈，该公司董事长。
被告袁友烈。
被告陈沪锦。
原告中国银行股份有限公司东海支行（以下简称中行东海支行）与被告连云港宝相机械有限公司（以下简称宝相公司）、袁友烈、陈沪锦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭审理了本案。原告中行东海支行的委托代理人刘华、李支玲到庭参加诉讼，被告宝相公司、袁友烈、陈沪锦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行东海支行诉称，2013年3月5日，原告与被告宝相公司签订了编号为2013中东小字XXX号《授信额度协议》、2013中东小抵字XXX-2号《最高额抵押合同》；与被告袁友烈、陈沪锦签订了编号为2013中东小抵字XXX-1号《最高额抵押合同》、2013中东小保字XXX-1号《最高额保证合同》，授信金额450万元人民币；被告宝相公司将其位于位于东海县XXXX区17403.6平方米土地使用权、4194.68平方米房产设立抵押，被告袁友烈、陈沪锦将其位于连云港市新浦区苍梧小区XXX室设立抵押，为宝相公司提供抵押担保，被担保债权之最高本金余额为人民币450万元；被告袁友烈、陈沪锦为被告宝相公司提供连带责任保证担保，被担保债权之最高本金余额为450万元人民币。原告先后发放贷款450万元，因宝相公司没有按约定支付借款利息，保证人也没有履行还款义务。现请求判令宝相公司返还原告本金人民币450万元并支付利息、罚息至还清欠款之日，承担原告聘请律师费用16.175万元；原告有权就最高额抵押合同设立的抵押物享有优先受偿权；被告袁友烈、陈沪锦承担连带还款责任。
被告宝相公司、袁友烈、陈沪锦在法定答辩期限内未提出答辩。
原告中行东海支行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
1、编号为2013中东小字XXX号《授信额度协议》，证实中行东海支行向宝相公司提供授信额度人民币450万元，期限为自2013年3月5日起至2014年3月3日止。
2、编号为2013中东小抵字XXX-2号《最高额抵押合同》及他项权证，证实宝相公司提供抵押担保的事实。
3、编号为2013中东小抵字XXX-1号《最高额抵押合同》及他项权证，证实袁友烈、陈沪锦提供抵押担保的事实。
4、编号为2013中东小保字XXX-1号《最高额保证合同》，证实袁友烈、陈沪锦提供连带责任保证担保的事实。
5、编号为2013中东小贷字XXX-2号《流动资金借款合同》、提款申请书及借款借据，证实中行东海支行于2013年4月8日向宝相公司发放贷款人民币200万元。
6、编号为2013中东小贷字XXX-3号《流动资金借款合同》、提款申请书及借款借据，证实中行东海支行于2013年12月10日向宝相公司发放贷款人民币250万元。
7、律师费票据，证实中行东海支行因实现债权产生的律师费用。
8、关于文书送达地址的补充规定，证实宝相机公司、袁友烈、陈沪锦确认债务催收、诉讼（仲裁）法律文书送达地址为新浦区苍梧小区XXX室。
经审理查明，2013年3月5日，中行东海支行与宝相公司签订了编号为2013中东小字XXX号《授信额度协议》，约定中行东海支行向宝相公司提供授信额度人民币450万元，种类为短期流动资金贷款（可调剂为银行承兑汇票，保证金比例不低于30%），授信额度使用期限为自2013年3月5日起至2014年3月3日止，在此期限内按照循环使用方式使用相应额度，由宝相公司、袁友烈、陈沪锦提供最高额抵押担保，袁友烈、陈沪锦提供最高额保证担保。协议还约定宝相公司未按本协议、单项协议的约定履行对中行东海支行的支付和清偿义务，中行东海支行有权宣布本协议、单项协议项下的尚未偿还的贷款全部立即到期并要求宝相公司赔偿因其违约而给中行东海支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。
2013年3月5日，中行东海支行与宝相公司签订了编号为2013中东小抵字XXX-2号《最高额抵押合同》，约定宝相公司将其位于位于东海县XXXX区17403.6平方米土地使用权【东国用（2009）第001327号】、位于东海县XX乡张洪9号4194.68平方米房产（连房权证乡字第××号、丘号75411022）设立抵押，为宝相公司与中行东海支行之间自2013年3月11日起至2XXX年3月7日止签署的借款等业务合同提供担保，被担保债权之最高本金余额为人民币450万元，担保范围为宝相公司与中行东海支行之间自2013年3月11日起至2XXX年3月7日止签署的借款等业务合同项下的本金，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应有的费用等，2013年3月8日办理房产抵押权登记，2013年3月11日办理土地使用权抵押权登记，登记债权数额411万元。
2013年3月5日，中行东海支行与袁友烈、陈沪锦签订了编号为2013中东小抵字XXX-1号《最高额抵押合同》，约定袁友烈、陈沪锦将其所有的位于连云港市新浦区苍梧小区XXX室（连房权证新字第××号，丘号230034-5）设立抵押，为宝相公司与中行东海支行之间自2013年3月11日起至2XXX年3月7日止签署的借款等业务合同提供担保，被担保债权之最高本金余额为人民币450万元，担保范围为宝相公司与中行东海支行之间自2013年3月11日起至2XXX年3月7日止签署的借款等业务合同项下的本金，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应有的费用等，2013年3月8日办理房产抵押权登记，债权登记数额39万元。
2013年3月5日，中行东海支行与袁友烈、陈沪锦签订了编号为2013中东小保字XXX-1号《最高额保证合同》，袁友烈、陈沪锦为宝相公司提供保证担保，被担保债权之最高本金余额为人民币450万元，担保范围为宝相公司与中行东海支行之间编号为2013中东小字XXX号《授信额度协议》项下的本金，基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应有的费用等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起2年。
2013年4月8日，宝相公司与中行东海支行签订了编号为2013中东小贷字XXX-2号《流动资金借款合同》，约定借款人民币200万元，借款期限9个月，利率为年利率6.06%。每季度末的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收40%。同日，宝相公司申请提款，中行东海支行发放贷款人民币200万元。宝相公司自2013年9月20日起没有支付该笔利息，贷款已于2014年1月7日到期。
2013年12月10日，宝相公司与中行东海支行签订了编号为2013中东小贷字XXX-3号《流动资金借款合同》，约定借款人民币250万元，借款期限9个月，利率为年利率6.9%。每季度末的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收40%。合同还约定借款人未按约定履行义务，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人承担责任。同日，宝相公司申请提款，中行东海支行发放贷款人民币250万元。宝相公司没有支付该笔贷款利息。
2013年12月10日，中行东海支行与宝相公司、袁友烈、陈沪锦签订了《关于文书送达地址的补充规定》，约定对宝相公司、袁友烈、陈沪锦的债务催收、诉讼（仲裁）法律文书送达地址均为新浦区苍梧小区XXX室。
另查明，原告因本案诉讼支付律师诉讼代理费16.175万元。
上述事实，有原告陈述，原告提供的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地使用他项权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、律师费票据等证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，中行东海支行与宝相公司、袁友烈、陈沪锦签订的编号为2013中东小字XXX号《授信额度协议》、2013中东小抵字XXX-2号《最高额抵押合同》、2013中东小抵字XXX-1号《最高额抵押合同》、2013中东小保字XXX-1号《最高额保证合同》、2013中东小贷字XXX-2号《流动资金借款合同》、2013中东小贷字XXX-3号《流动资金借款合同》均是各方当事人之间的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。2013中东小抵字XXX-1号《最高额抵押合同》、2013中东小抵字XXX-2号《最高额抵押合同》签订后，合同当事人办理了抵押物登记手续，抵押权依法发生效力，债权人中行东海支行对抵押物享有优先受偿权。中行东海支行已按约定二次发放贷款合计450万元，对于其中250元，贷款虽未到期，由于被告未按期付息，按照合同约定原告可宣布合同立即到期，要求被告承担责任。综上，中行东海支行要求宝相公司返还全部贷款本金450万元及利息有事实和法律依据，本院予以支持。因袁友烈、陈沪锦对上述债务承担连带保证责任，中行东海支行要求担保人在保证范围内承担保证责任于法有据，本院予以支持。另外，鉴于涉案的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均约定律师费用由借款人、抵押人、保证人承担，中行东海支行主张的16.175万元律师费未超过法律规定标准，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港宝相机械有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国银行股份有限公司东海支行本金450万元及利息、罚息（其中200万元的利息，按年利率6.06%计算，自2013年9月20至2014年1月7日止；罚息按年利率8.484%计算，自2014年1月8日起至本判决确定给付之日止。250万元的利息，自2013年12月10日起按年利率9.66%计算至本判决确定的给付之日止）和律师费16.175元。
二、被告连云港宝相机械有限公司如到期不履行第一项债务，原告中国银行股份有限公司东海支行对连云港宝相机设立抵押的土地使用权和房屋（位于位于东海县XXXX区17403.6平方米土地使用权【东国用（2009）第001327号】、位于东海县XX乡张洪9号4194.68平方米房产（连房权证乡字第××号、丘号75411022）），袁友烈、陈沪锦设立抵押位于连云港市新浦区苍梧小区XXX室房屋（连房权证新字第××号，丘号230034-5）以折价或者拍卖、变卖的方式享有优先受偿权。
三、被告袁友烈、陈沪锦对本判决第一项确定的连云港宝相机械有限公司债务411万元范围外承担连带清偿责任。
如连云港宝相机械有限公司、袁友烈、陈沪锦未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44090元，公告费620元，合计44710元，由被连云港宝相机械有限公司、袁友烈、陈沪锦连带承担（已由原告垫付，在被告给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费44090元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 肖汉江
人民陪审员 马长宜
审 判 员 单银霞
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 沈丽艳
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。