宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0303民初1236号
原告：马兰花，女，1970年7月12日出生，回族，小学文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
被告：杨生录，男，1979年8月6日出生，回族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
被告：田树海，男，1983年6月6日出生，回族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区。
原告马兰花诉被告杨生录、田树海确认合同效力纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理。依法由审判员刘媛春适用简易程序，分别于2016年7月25日、8月16日两次公开开庭进行了审理。原告马兰花、被告杨生录、田树海均到庭参加诉。本案经本院审判委员会讨论决定。现已审理终结。
原告马兰花诉称：原告与被告杨生录系夫妻关系。近几年被告杨生录不管原告和孩子的生活，夫妻感情不和。被告杨生录背着原告私自将原、被告夫妻共同财产位于红寺堡区柳泉乡永新村新泉组4斗2农10号7.8亩承包地以80000元的价格转让给被告田树海。原告诉至法院请求：1.判令两被告之前签订的土地转让合同无效；2.被告承担本案诉讼费用。
被告杨生录辩称：被告经常在外打工，原告找男人在被告家，被告希望把房子卖了搬家，重新开始，希望原告能与被告好好的生活。被告转让土地时给原告打了电话，原告说被告想卖地、想卖房子就卖去，与原告没有关系。后来被告与田树海签订土地转让协议，转让土地的事被告与儿子杨成也沟通过，儿子杨成也同意了。
被告田树海辩称：被告杨生录找被告田树海说其要转让土地，双方就协商了80000元，找了三个证人（田志国、马德武及田成虎）来证明转让事情。被告田树海要求原告签字,被告杨生录称其给原告打电话说了，原告说想卖房子想卖地就卖去。然后二被告做了手续。
原告为证明其主张向法庭提交如下证据：
土地转让合同一份，证明被告杨生录与田树海签订土地转让合同，将位于红寺堡区柳泉乡新泉村四斗二农十号土地经营权转让给被告田树海，转让价格为80000元。
被告杨生录与被告田树海质证后均无异议。
被告田树海为证明其主张向法庭提交如下证据：
土地转让合同一份、土地分配证土地承包经营权证一份，证明被告杨生录将位于红寺堡区柳泉乡新泉村四斗二农十号土地经营权转让给被告田树海，转让价格为80000元。
原告马兰花与被告杨生录质证后无异议。
本院依职权调取卫星扫描图片一张。
原告质证后无异议。
被告田树海质证后无异议。
被告杨生录质证后无异议。
本院对原、被告提交的证据及本院依职权调取的证据分析认定如下：
原告提交的证据系原件，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明被告杨生录将涉案土地流转给被告田树海的事实，予以认定。
被告提交的证据系原件，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以认定。
本院依职权调取的证据，原、被告均无异议，予以认定。
经审理查明：原告马兰花与被告杨生录系夫妻关系。双方育有一子一女，长子杨成，1999年3月7日出生，长女杨梅，2000年6月25日出生。2006年，原告马兰花与被告杨生录一家从海原县移民搬迁至红寺堡区柳泉乡永新村(原太阳山镇沙泉村)。在柳泉乡永新村分得承包土地8.5亩，其中4斗2农10号7.5亩，四至为东靠沙河、南靠田志义、西靠渠、北靠田志国。承包期限自2006年3月31日至2036年3月31日，土地共有人为杨生彦（杨生录）、马燕燕（马兰花）、杨娃儿（杨成）、杨女儿（杨梅）。2016年4月30日，被告杨生录未经原告马兰花同意，与被告田树海达成土地转让合同，合同约定：甲方（被告杨生录）将位于红寺堡区太阳山镇柳泉乡新泉村4斗2农10号土地共计7.8亩经营权转让给乙方（被告田树海），土地东靠沙河，南靠田志义（因田志义去世，现田志义的土地为冯兴花所有）、西靠渠、北靠田志国。转让金为80000元。违约方支付对方违约金为本金的30%。合同签订后，被告田树海支付被告杨生录转让款80000元，被告杨生录将涉案土地及土地上的附着物玉米交付被告田树海管理收益。后被告杨生录之子杨成在被告田树海持有的转让合同上签字，同意流转涉案土地。
本院认为：根据法律规定，家庭财产属于共同共有。处分共有的财产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。本案中涉案土地为原告马兰花、被告杨生录及其长子杨成、长女杨梅共同共有，在处分家庭共有财产时，应当经全体共有人同意，现被告杨生录在未经财产共有人马兰花同意的情况下将共有的土地承包经营权流转给他人，其流转行为无效。故对原告要求确认被告杨生录与被告田树海签订的土地流转协议无效的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中二被告签订的转让协议无效，被告田树海应当返还原告马兰花、被告杨生录涉案土地，同时被告杨生录应当退还被告田树海转让款80000元。关于返还土地亩数，因土地承包经营权证上记载涉案土地为7.5亩，而双方签订的合同上载明土地为7.8亩，且双方在签订转让协议时并未就土地的亩数进行实际丈量，故按照合同约定的土地四至为准。对于合同无效的结果，二被告均有过错，故因合同无效对双方造成的损失，双方各自承担。关于被告杨生录辩称其在签订流转协议时电话告知了原告的辩解理由，因其未提供证据予以证实，故不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条、第一百零三条、第一百零五条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
确认被告田树海与被告杨生录签订的土地转让协议无效。被告田树海于本判决生效后六十日内退还原告马兰花、被告杨生录位于红寺堡区柳泉乡永新村新泉组4斗2农10号土地【四至为东靠沙河，南靠田志义（冯兴花）、西靠渠、北靠田志国】，同时被告杨生录退还被告田树海转让款80000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告马兰花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
本判决生效后，如被告拒绝履行，原告可在判决自动履行期届满后二年内申请执行，逾期则丧失申请执行权利。
审判员 刘媛春
二〇一六年八月十一日
书记员 叶文亮
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零五条两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。