云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民二终字第1334号
上诉人（原审被告）完某甲，男。
上诉人（原审第三人）邓某某，男。
上诉人（原审第三人）完某乙，女。
三上诉人共同委托代理人马鹃，云南望城律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）刘某某，女。
被上诉人（原审原告）完某丙，女。
二被上诉人共同委托代理人黄治，云南海度律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人完某甲、邓某某、完某乙因与被上诉人刘某某、完某丙分家析产纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2013）盘法民二初字第179号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月3日受理后依法组成合议庭对本案进行了审理，本案经批准延长审限三个月，现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：原告刘某某与被告完某甲原系夫妻关系。双方于1992年12月28日登记结婚，于1995年10月13日生育原告完某丙。原告刘某某与被告完某甲于2012年8月24日经法院调解离婚。两原告、被告及两名第三人均系昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区第四股份合作社居民。昆明市盘龙区金辰街道办事处云波社区第四股份合作社于2002年开始建盖集资统建房，原、被告以户为单位，共同向合作社申请集资建盖盘龙区穿金路某某号房屋，房屋面积为272平方米。在参与集资时按每人每股5000元计算，原告刘某某持有7股股份，原告完某丙持有5股股份，被告完某甲持有1.6股股份，共计13.6股，合计68000元。完某丁将其所有的股份8股合并给原、被告一家参与集资，但未参与购房资格。2002年6月10日，第三人邓某某替原、被告一家和常红梅一家交纳了新村统建房一期集资款共计20000元，即每户10000元。2005年5月31日，第三人邓某某又替原、被告一家和常红梅一家交纳了新村统建房二期集资款共计106000元，即每户53000元。第三人邓某某共计替原、被告一家交纳集资款63000元。此后，原、被告一家建房集资款尚未交齐，合作社自2008年至2011年在原告刘某某、完某丙、被告完某甲的年终分配中继续扣缴集资款。即2008年按每人每股500元扣缴，刘某某扣款3500元，完某丙扣款2500元，完某甲扣款800元，共计扣缴6800元；2009年按每人股600元扣缴，刘某某扣款4200元，完某丙扣款3000元，完某甲扣款960元，共计扣缴8160元；2010年按每人股200元扣缴，刘某某扣款1400元，完某丙扣款1000元，完某甲扣款320元，共计扣缴2720元；2011年按每人股1300元扣缴，刘某某扣款9100元，完某丙扣款6500元，完某甲扣款2080元，扣除163.2元水费后，共计扣缴17516.8元。此后，由原告刘某某、完某丙、被告完某甲共同取得盘龙区穿金路某某号房屋的所有权。2005年5月26日，第三人邓某某、完某乙领取了合作社发的因未要新20村统建房按股补贴款，共计97500元。现原告认为，原告刘某某与被告完某甲已离婚，离婚时，被告补偿原告刘某某20万元，取得了位于盘龙区穿金路小坝生活小区6幢1单元12号房屋的所有权，而两原告没有住所，请求法院分割原被告共有的位于盘龙区穿金路波某某号房屋的居住权。
原审法院认为：我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有。本案中，两原告和被告原系同一家庭成员，本案诉争房屋系两原告和被告共同向合作社集资购买所得，故该诉争房屋应视为两原告和被告的家庭共同财产。关于被告及第三人提出的，在申请该集资房时第三人交纳了第一、二期集资款，故第三人也是房屋所有权人的抗辩主张。原、被告提交的证据均记载，诉争房屋系以户为申请单位，是以完某甲一家的名义申请集资建盖，集资款亦是按原告刘某某7股、原告完某丙5股、被告完某甲1.6股的比例从股份年终分红款中扣缴，虽然两名第三人代完某甲一家交纳了第一、二期集资款，但两名第三人并不能因该垫资行为而获得诉争房屋的所有权。并且，对于两名第三人放弃集资建房的权利，合作社已经做出了补偿，两名第三人对补偿方式和补偿金额均签字认可。关于第三人替原、被告交纳集资款的问题，与本案不属于同一法律关系，故不宜处理，第三人可以另案解决。关于诉争房屋的分割方式，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”之规定，现原告刘某某和被告完某甲已离婚，原告提出分割房屋使用权的要求，因原、被告双方均要求实物分割，不同意进行变价分割，故综合考虑对房屋的贡献大小、房屋现在的使用情况及今后原、被告生活、使用的方便，认为釆取横向与纵向分割结合的方式为宜，即将诉争房屋第一层、该栋房屋必须共用部分：大门、楼梯、天井、过厅、公共走道、屋顶均由原告刘某某、完某丙、被告完某甲共同使用，第二层的大卧室及卧室内的阳台、卫生间及一楼的车库分配由原告完某丙居住使用，第二层的小卧室及卧室内的阳台分配由被告完某甲居住使用，第三层大卧室及卧室内的卫生间、套间、阳台、小卧室分配由原告刘某某居住使用。原、被告双方在使用该房屋时，应遵照互谅互让、方便生活的原则，不得阻碍、干涉他方对其房屋自有部分以及共用部分的使用。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条、第一百零三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，判决：一、确认位于本市盘龙区穿金路某某号房屋第一层归原告刘某某、完某丙、被告完某甲共同使用，第二层的大卧室及卧室内的阳台、卫生间及一楼的车库由原告完某丙使用，第二层的小卧室及卧室内的阳台由被告完某甲使用，第三层的大卧室及卧室内的卫生间、套间、阳台及小卧室由原告刘某某使用，该房屋的大门、楼梯、天井、过厅、公共走道、屋顶归原告刘某某、完某丙和被告完某甲共同使用；二、驳回原告其他诉讼请求。
原审判决宣判后，上诉人完某甲、邓某某、完某乙不服，向本院提起上诉，上诉人完某甲、邓某某、完某乙请求：撤销原判，依法改判；一、二审诉讼费由被上诉人刘某某、完某丙承担。事实及理由：本案诉争的位于本市盘龙区穿金路某某号房屋真正的所有权人是上诉人邓某某、完某乙，上诉人邓某某、完某乙基于要靠完某甲、刘某某共同赡养，故将属于自己有资格购买的统筹集资房分给完某甲、刘某某、完某丙；赡养协议是附条件的民事法律行为，而在完某甲、刘某某离婚后，被上诉人刘某某不再有赡养义务，原审判决认定上述房屋系完某甲、刘某某、完某丙共同共有错误。且本案所涉房屋尚未取得所有权证，不宜进行分割处置。
被上诉人刘某某、完某丙答辩称：上诉人的上诉请求无事实及法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
对于原判认定的案件事实，除上诉人认为案涉房屋系以上诉人邓某某的名义参与集资，属于上诉人邓某某、完某乙夫妻的房产；被上诉人认为虽然邓某某出面为完某甲一家缴纳集资款63000元，但案涉房屋并非以邓某某的名义参与集资外，双方当事人对其余案件事实均无异议，本院对双方当事人无异议的事实依法予以确认。
针对上诉人提出的事实异议，上诉人提交《情况说明》一份，欲证明本案所涉房屋系以上诉人邓某某的名义参与集资，是属于上诉人邓某某、完某乙夫妻的房产，并申请证人完某丁出庭作证，证言为其持有的8股股份给了上诉人邓某某、完某乙，案涉房屋系以邓某某的名义参与集资。经质证，被上诉人对情况说明的真实性无异议，但认为情况说明中的内容部份与事实不符，不能证明该套房是以邓某某的名义集资；对证人完某丁的证言不予认可，证人在二审才出庭不符合证据的形式要件，在上诉人邓某某、完某乙退出统建房入股股份并领取了股份补偿款后，完某丁对其所有的8股股份并未退出或要求补偿，证明完某丁认可其股份8股合并给了完某甲一家参与集资。本院认为，对情况说明的真实性双方均无异议，但该份证据不能直接证实上诉人所主张的事实，故对上诉人的举证目的不予认可；完某丁的证言不能反映集资建房的申请人为邓某某，其将持有的8股股份赠与邓某某、完某乙的行为并未导致邓某某成为集资盖房的实际申请人，且其证言与股份合作社于2012年11月6日出具的证明所反映的当时申请建盖集资房屋的状态不符，故对其证言本院不予采信。
针对被上诉人提出的事实异议，经本院核实盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社于2012年11月6日出具的证明，案涉房屋属完某甲、刘某某、完某丙所有，邓某某不是集资盖房的实际申请人，故对被上诉人提出的该项事实异议予以确认。
针对本案双方诉争的盘龙区穿金路某某号房屋的产权情况，盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社于2012年11月6日出具的证明表明该房屋的产权证正在办理过程中，至二审审理期间双方当事人均未提交上述房屋的产权证明，故本院对原审法院认定“由原告刘某某、完某丙、被告完某甲共同取得盘龙区穿金路某某号房屋的所有权”不予确认，其余案件事实与原审法院确认的案件事实一致，本院依法予以确认。另，根据审理查明的事实，本院补充确认以下事实：盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社于2012年11月6日出具证明：兹有昆明市盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社于2003年开始建盖集资统建房，用地及建设审批手续合法，于2006年通过竣工验收。其中统建房9-4号属完某甲、刘某某、完某丙所有，目前房屋产权证正在办理过程中。现房屋共三楼，由上诉人邓某某、完某乙与完某甲、刘某某、完某丙共同居住使用。邓某某、完某乙住第二层的大卧室，完某甲住第二层的小卧室，刘某某住第三层的大卧室，完某丙住第三层的小卧室，一楼的车库及该房屋的大门、楼梯、天井、过厅、公共走道、屋顶由五人共同使用。2007年，邓某某、完某乙、完某甲、刘某某、常红梅、顾淑艳签订赡养协议，约定邓某某、完某乙的赡养问题由三家人共同承担，两套统建房中位于盘龙区穿金路某某号的房屋由完某甲、刘某某、完某丙购买，归其所有。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：三上诉人的上诉请求是否应予支持？
本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社于2012年11月6日出具的证明，统建房9-4号属完某甲、刘某某、完某丙所有，目前房屋产权证正在办理过程中。至于上诉人邓某某为上述房屋于2002年6月10日交纳的的定金集资款10000元及2005年5月31日交纳的房屋集资款53000元，与本案不属于同一法律关系，故不宜在本案中一并处理，上诉人可另循途径解决。二审中，证人完某丁陈述其持有的股份8股赠与上诉人邓某某、完某乙参与案涉房屋的集资，完某丁投入在案涉房屋中股份的价款与本案亦不属于同一法律关系，相关权利人可另行主张权利。三上诉人基于邓某某缴纳的定金和集资款以及上诉人邓某某、完某乙因完某丁的赠与而取得的投入在案涉房屋中的8股股份主张本案所涉房屋系以上诉人邓某某的名义参与集资及属于上诉人邓某某、完某乙夫妻的房产，没有事实和法律依据，本院不予确认。本院根据盘龙区金辰街道云波社区第四股份合作社出具的关于案涉房屋的归属及房屋产权现状的证明，同时注意到虽然上诉人完某甲与被上诉人刘某某已离婚，但双方在未离婚前一直与完某甲的父母共同生活，至今仍然共同居住在诉争房屋内，且在2007年签订的关于邓某某、完某乙的赡养协议中，上诉人完某甲与被上诉人刘某某均签字认可承担对邓某某、完某乙的赡养。本院本着尊重中国最基本的伦理道德并结合目前房屋的居住现状，酌情分割诉争房屋的居住权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、撤销昆明市盘龙区人民法院（2013）盘法民二初字第179号民事判决；
二、确认位于本市盘龙区穿金路某某号房屋第一层归上诉人完某甲、被上诉人刘某某、完某丙共同使用，第二层的大卧室及卧室内的阳台、卫生间和小卧室及卧室内的阳台由上诉人完某甲使用，第三层的大卧室及卧室内的卫生间、套间、阳台、小卧室及一楼的车库由被上诉人刘某某、完某丙使用，该房屋的大门、楼梯、天井、过厅、公共走道、屋顶归上诉人完某甲、被上诉人刘某某和完某丙共同使用；
三、驳回上诉人的其他上诉请求。
一审诉讼费4300元、二审诉讼费4300元，共计8600元，由上诉人完某甲、邓某某、完某乙负担4300元，由被上诉人刘某某、完某丙负担4300元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
审 判 长 张 楚
代理审判员 严 芳
代理审判员 张 萍
二〇一四年四月十五日
书 记 员 杨雯婷