山东省高唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）高民一初字第340号
原告杨锐，男，1983年6月7日出生，汉族，中专文化，住山东省青岛市城阳区。
委托代理人刘恩廷，山东天地长安律师事务所律师。
被告董晓敏，女，1985年6月3日出生，汉族，初中文化，住高唐县。
原告杨锐与被告董晓敏不当得利纠纷一案，本院于2013年3月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨锐及委托代理人刘恩廷、被告董晓敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨锐诉称：原告和被告董晓敏原系夫妻关系，二人于2008年5月27日在山东省即墨市民政局登记结婚。2012年5月9日经高唐县人民法院（2011）高民一初字第666号民事判决书判决离婚。原告婚前在山东省即墨市购买楼房一处，与被告董晓敏结婚时所购楼房尚未交付，直到2008年10月份婚生女儿出生时该房才交付使用。2010年原告和被告共同商量以被告董晓敏的名义在山东省高唐县城购置楼房，因无法筹集资金交纳首付，原告决定将个人婚前购买的楼房变卖。2010年11月20日原告将山东省即墨市的楼房转卖并交付给新房主，因楼房转让需办理相关手续，剩余的楼房转让款220000元需在2010年11月20日后才能交付原告，于是原告将银行存折交付给在青岛即墨经商的被告董晓敏的父亲董金山并告知密码，委托其待卖楼款到账后将该款从银行取出后转给原告。后原告和被告回到了山东省高唐县。2011年8月3日因双方感情不和，原告与被告离婚，庭审中董金山以董晓敏代理人身份出现在法庭上，庭审中董晓敏和董金山均否认原告在青岛转卖楼房之事，也不承认从青岛银行原告的帐户上取款之事，而且董晓敏主张在高唐所购楼房系个人筹集的首付款，与原告无关。至此原告才知晓所卖青岛楼房款220000元被告董晓敏并没有用于购买高唐楼房，而是私自占为己有。据此，原告根据《中华人民共和国民法通则》的规定，诉至法院，要求被告董晓敏返还不当得利款220000元，并支付此款利息（本金35000元的自2010年11月23日至判决实际履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；本金120000元的自2010年11月25日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；本金65000元的自2010年11月26日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息），诉讼费由被告承担。
被告董晓敏辩称：220000元是我提出来的，但那是2010年的时候，双方还没有离婚。
庭审过程中，原告为证明自己的主张，提交证据如下：1、原告申请法院向中国农业银行青岛阳城区支行调取的提款记录1份，拟证明被告董晓敏在原告账号为38×××92的存折内提取220000元现金；2、原告账号为38×××92的存折1份，拟证明原告于2011年7月13日在中国农业银行青岛阳城区支行挂失补发存折，存折户名为杨锐；3、中国农业银行青岛城阳区支行出具的交易明细1份，拟证明被告董晓敏分别于2010年11月23日取款35000元、2010年11月25日取款120900元、2010年11月26日取款65000元，合计220900元，同时证明2010年11月22日该存折内存入220000元的事实；4、高唐县人民法院（2011）高民一初字第666号卷宗内庭审笔录1份，拟证明被告董晓敏与原告杨锐离婚时主张在高唐普利花园购房未用到原告款项，否认原告提供了220000元存款；5、高唐县人民法院（2011）高民一初字第666号民事判决书1份，拟证明原告与被告结婚时间是2008年5月27日，2012年5月9日判决原告与被告离婚，但判决书中未对220000元予以认定；6、2010年11月2日原告与购房人李英花签订的买卖合同1份，拟证明原告将即墨市永和硕丰苑五期小区55号楼2单元402室转卖的事实，交房时间是2010年11月20日；7、青岛市住房公积金贷款提前结清申请表1份、杨税董晓敏作为卖方和买方李英花签订的房地产买卖契约1份，拟证明原告转卖房产时被告董晓敏在买卖契约上签字，对转卖事实知情；8、商品房买卖合同1份，拟证明杨锐即墨市永和硕丰苑五期小区55号楼2单元402室的房产购置时间是2007年8月，早于原告杨锐和被告董晓敏结婚时间，属杨锐个人婚前财产，其个人婚前财产由房屋经买卖行为转化为现金220000元，被告私自占有原告220000元现金，而被告占有行为在原、被告离婚后原告才知道，被告获利和原告损失之间有直接因果关系。被告董晓敏对以上证据的真实性无异议，对取款220000元予以认可，但认为以上证据只能证明原告卖楼得到220000元，不能证明不当得利的形成。
对原告提交的以上证据，因被告无异议，本院确认为有效证据，予以采信。
经过对以上证据的认定及当事人陈述，本院查明：2007年10月9日原告杨锐在即墨市通济办事处西元庄村22号购买永合硕丰苑五期55栋2单元402户楼房一幢，建筑面积为86.24平方米，楼款共计219912元。2008年5月27日原告杨锐与被告董晓敏在山东省即墨市民政局登记结婚，2008年10月31日生一女孩。2010年原告和被告商量以被告董晓敏的名义在山东省高唐县城购置楼房一套，因无法筹集资金交纳首付款，原告决定将个人婚前购买的楼房即即墨市通济办事处西元庄村22号永合硕丰苑五期55栋2单元402户楼房变卖。2010年11月2日原告杨锐作为卖方与买方李英花签订买卖合同一份，双方约定楼价款为360000元，合同签订之日买方向卖方支付人民币3000元，2010年11月3日买方向卖方交付首付款137000元，剩余房款220000元以银行按揭形式支付。买卖合同签订后，原告杨锐将购楼住房公积金贷款136633.57元于2010年11月3日提前结清。2010年11月22日买方李英花将剩余房款220000元打入杨锐账号为38一100100460232892的存折中，后被告董晓敏以代理人的身份从该账户中分别于2010年11月23日取款35000元、于2010年11月25日取款120900元、于2010年11月26日取款65000元，共计取款220900元。2011年7月18日被告董晓敏以与原告杨锐感情不和为由诉至法院，要求与原告杨锐离婚。庭审中董晓敏对原告将青岛楼房转卖和其从原告的账户上取款220000元的事实不予认可，同时董晓敏主张在高唐所购普利花园小区18号楼6单元302室楼房首付款105029元是原告个人筹集的，其中包括父亲董金山赠与的40000元和姐姐董晓慧赠与的15000元，与原告无关。2012年5月9日高唐县人民法院作出（2011）高民一初字第666号民事判决书，判决双方离婚，同时对双方争议的高唐县普利花园小区18号楼6单元302室楼房因双方未取得所有权也未交付居住，要求双方另案诉讼。2013年3月28日原告诉至法院，要求被告董晓敏返还不当得利款220000元，并支付利息（本金35000元的自2010年11月23日至判决实际履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算；本金120000元的自2010年11月25日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算；本金65000元的自2010年11月26日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算），诉讼费由被告承担。
本院认为，原告杨锐为了交纳高唐县普利花园小区18号楼6单元302室楼房的首付款而将其婚前所购即墨市通济办事处西元庄村22号永合硕丰苑五期55栋2单元402户楼房转卖，被告董晓敏将原告杨锐所卖楼房剩余款220000元分3次从杨锐账户取走，且没有交付高唐县普利花园小区18号楼6单元302室楼房首付款，而是私自占为己有，事实清楚，证据充分。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”之规定，原告杨锐要求被告董晓敏返还房款220000元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付本金35000元自2010年11月23日至判决实际履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息、本金120000元自2010年11月25日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息和支付本金65000元自2010年11月26日至判决履行之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》131.“返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息……”之规定，本院予以支持。被告董晓敏辩称是在婚姻关系存续期间取走的卖房款，不构成不当得利的理由，因该房款系原告杨锐婚前个人所购楼房转变而来，不属于夫妻共同财产，故其辩称理由本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百三十一条之规定，判决如下：
被告董晓敏于判决生效后十日内向原告杨锐返还不当得利款220000元，并支付原告本金35000元自2010年11月23日至本判决确定的履行期限届满之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息、本金120000元自2010年11月25日至本判决确定的履行期限届满之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息和支付本金65000元自2010年11月26日至本判决确定的履行期限届满之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，由被告董晓敏负担。（原告已预交，执行时由被告直接过付原告）
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判长 焦树奕
审判员 陈 洁
审判员 李艳冰
二〇一三年八月二十三日
书记员 陈凤启