四川省金阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金阳民初字第220号
原告凉山州农村信用联社股份有限公司金阳信用社，负责人：白鲁约。住所地：金阳县天地坝镇北街**号。
委托代理人：曾琳，女，1986年11月1日出生，系该社职工。
被告金某某，男，1969年6月2日出生，居民，金阳县人，系金阳县对坪镇工商所职工。
被告黎某某，女，1970年11月5日出生，居民，金阳县人，系被告金某某之妻
委托代理人：金卫松，大专文化，金阳县人，系金某某之弟，代理权限为特别授权。
案由：金融借款合同纠纷
本院受理的原告凉山州农村信用联社股份有限公司金阳信用社（以下简称金阳信用社）与被告金某某、黎某某金融借款合同纠纷一案，于2014年9月11日立案受理。本院依法组成合议庭，于2014年10月16日开庭对本案进行了审理。审理过程中，原告金阳信用社负责人白鲁约及其诉讼代理人曾琳，被告金某某和黎某某二人未出庭，其二人委托金某某之弟金卫松出庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告诉称：2011年12月25日被告金某某向金阳信用社（2011年12月13日，经中国银监会批准，原凉山州126家农村信用合作社及17家县级农村信用合作联合社自愿并入凉山州联社，现为凉山州农村信用联社股份有限公司金阳县信用社）申请借款80万元，借款期限为2年，约定借款利率为10.68‰，按季结息。并用被告位于金阳县对坪镇上的两房产作抵押。
根据2011年1114字第001号的《借款合同》和借款借据规定该笔贷款的借款到期日为2013年12月23日。贷款到期后，被告未按期归还本金及利息。多次电话催收和上门催收无果，至2014年6月21日止已欠息6个月，逾期本金800，000.00元。被告未按期归还贷款本金及利息已违约，为维护原告的合法利益，依法请求：1、判令被告立即连带归还借款本金80万元及其至本金还清之日止的利息；2、判令原告有权以2011年1114字第001号《最高额抵押合同》中的抵押物清单所载明的抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告依据借款合同的约定承担违约责任；4、本案诉讼费由被告承担。
原告提交了以下证据：
一、原告的组织机构代码证、税务登记证和营业执照，证明原告的主体资格。
二、二被告的身份证复印件、结婚证，证明被告的主体资格。
三、借款申请书、抵押借款申请书、个人借款面谈记录、借款合同、最高额抵押合同、抵押担保承诺书、财产共有人承诺书、房屋产权所有权证、土地使用权证、房屋产权抵押登记证明、土地使用权抵押证明、金阳县划拨或出让国有土地使用权抵押批准书、土地他项权利证明书、房屋他项权证、借款借据，证明被告以其房屋作抵押向原告借款80万元的事实。
被告在庭审前未提交书面答辩状，在庭审中对原告所起诉的内容和诉讼请求均没有异议，对原告所提交的三组证据也无异议。
被告在庭审中未提交任何证据。
经双方举证质证，本院认为原告提供的证据符合法律规定，被告也予以认可，本院予以采信。
综上所述，经本院审理查明以下事实：
被告金某某、黎某某于2011年12月21日向金阳信用社申请借款80万元。双方于同年12月25日签定借款合同，借款期限为从2011年12月25日起到2013年12月23日止，双方约定正常月利息为10.68‰，逾期月利息为16.02‰，按季结息，任意还本法。同时被告用位于金阳县对坪镇房产作抵押（两房的房产证编号分别为：金房权证2011字第32**号、32**号，土地使用权证编号分别为：金国用（2011）第3272号、3271号），并向原告提交了房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件和二被告的结婚证复印件，同时被告与原告签定了抵押担保承诺书、财产共有人承诺书。同日，双方签定了《最高额抵押合同》，并办理了房屋抵押登记手续。借款期限满后，经原告多次电话催收，被告不履行还款义务。原告遂于2014年9月11日向本院提起诉讼。另查明，被告已经将2011年12月25日到2013年12月21日的利息结清。之后就没有再向原告支付过利息。
本院认为，原被告双方于2011年12月25日签定的借款合同符合法律规定的合同成立要件，具有法律效力，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，本院予以确认。以及根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，二被告作为共同借款人，原告要求二被告偿还本金800，000.00元的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《合同法》第二百零五条、第二百零七条规定和双方合同约定的内容，二被告应当支付借款利息和逾期利息。本案被告从借款之日即2011年12月25日起至2013年12月21日，利息已经结清。本案未结正常利息天数为2013年12月21日至12月24日（算头不算尾）共3天，逾期天数为从借款期限届满之日起到判决之日止为宜，即从2013年12月24日至2014年11月4日（算头不算尾），共计315天。故本案被告应支付原告的利息应当为：本金800，000.00元×正常月利息10.68‰÷30天×3天＋800，000.00元×逾期月利息16.02‰÷30天×315天=135，422.4元。根据《中华人民共和国民法通则》第八十七条：“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”因此二被告应共同支付原告本金和利息共计人民币935，422.4元。
另审查，原被告双方签定的抵押合同符合法律规定，并办理了房屋产权抵押登记手续和土地使用权抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，该抵押合同合法有效。另根据《中华人民共和国提保法》第五十三条第一款规定，原告请求对二被告所作抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于原告请求判令二被告承担违约责任的诉讼请求，因根据双方约定，原告要求二被告支付逾期利息已经是作为违约责任承担的一种方式，原告又没有具体指明除此之外其它违约责任的承担方式，所以对原告又单独要求二被告承担违约责任的请求，在此本院不予重复认定。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条和第二百零五条、二百零六条、二百零七，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告金某某、黎某某二人在判决生效之日起十日内连带清偿完所欠原告金阳信用社本金800，000.00元，利息135，422.4元（本息共计935，422.4元）；
二、上述被告如到期不履行第一项判决债务，则依法对其所提供的抵押房产进行折价或以拍卖、变卖，原告对折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权（期间所产生的费用由二被告承担）；
三、驳回原告其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币12，573.23元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 高 见
审 判 员 卢剑波
人民陪审员 龙望芬
二〇一四年十一月四日
书 记 员 鲁洪兵
引用法律条文注释：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》第八十七条：“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。