上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初8987号
原告：沈某1，男，1984年2月4日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：何婵娟，上海信兰律师事务所律师。
被告：王某某，女，1955年3月2日生，汉族，住上海市。
被告：沈2，男，1934年5月3日生，汉族，住上海市。
被告：沈某3，女，1955年3月29日生，汉族，住上海市闵行区。
被告：沈某4，男，1959年7月16日生，汉族，住上海市虹口区。
原告沈某1与被告王某某、沈2、沈某3、沈某4法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张秉娴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈某1，被告王某某、沈2、沈某3、沈某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈某1向本院提出诉讼请求：要求依照被继承人沈福军所留遗嘱，上海市宝山区国权北路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被继承人沈福军的三分之一遗产份额均由原告一人继承取得。审理中，原告变更其诉讼请求为要求根据法定继承由原、被告继承分割系争房屋，即沈福军的遗产份额由原告、被告王某某、被告沈2以及俞新娣均等继承，俞新娣的继承份额则由被告沈2、被告沈某3、被告沈某4以及原告均等继承，被告王某某自愿将其继承份额让渡给原告，故原告在系争房屋上享有25/48的产权份额，被告王某某享有16/48的产权份额，被告沈2继承取得5/48的产权份额，被告沈某3和被告沈某4均继承取得1/48的产权份额，被告沈2、被告沈某3、被告沈某4的继承份额归原告所有，原告支付相应的折价款。事实和理由：被继承人沈福军以及被告沈某3和被告沈某4系沈2和俞新娣的子女，原告系沈福军和被告王某某之子。沈福军生前和原告、被告王某某共同共有本案系争房屋，即位于本市国权北路XXX弄XXX号XXX室房屋，2009年3月28日沈福军去世，2016年4月26日俞新娣去世。原告认为系争房屋上三分之一的产权份额应作为沈福军遗产，沈福军去世前留有自书遗嘱一份，将其遗产均由原告一人继承取得。现同意按照法定继承分割系争房屋。
被告王某某辩称，认可系争房屋上三分之一产权份额作为沈福军遗产进行处理，认可遗嘱效力，同意将其继承的份额让渡给原告。
被告沈2辩称，认可系争房屋上三分之一产权份额作为沈福军遗产进行处理，对遗嘱效力无法确认，但沈福军去世前曾向其提及过此事。现同意根据法定继承分割系争房屋，具体份额由法院依法判决，继承取得产权份额同意归原告，原告支付相应折价款。
被告沈某3辩称，认可系争房屋上三分之一产权份额作为沈福军遗产进行处理，同意根据法定继承分割系争房屋，具体份额由法院依法判决，继承取得产权份额同意归原告，原告支付相应折价款。
被告沈某4辩称，认可系争房屋上三分之一产权份额作为沈福军遗产进行处理，同意根据法定继承分割系争房屋，具体份额由法院依法判决，继承取得产权份额同意归原告，原告支付相应折价款。
经审理查明，被继承人沈福军，男，1957年6月29日生，汉族，2009年3月28日因死亡注销户口。沈福军系被告沈2和俞新娣之子，两人另育有被告沈某3和沈某4。沈福军生前和被告王某某系夫妻，两人育有一子，即原告。俞新娣于2016年4月26日死亡注销户口。本案系争房屋即位于本市国权北路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在沈福军、原告和被告王某某三人名下，由三人共同共有。
关于系争房屋的价值，因被告沈某4对原告主张金额存有异议，经原告申请，本院委托本市大雄房地产估价有限公司对系争房屋目前市场价值进行评估，结论为以2017年6月29日为价值时点，房屋市场价值为355万元，该价格有效期至2018年7月2日止。原告预缴评估费10,230元。关于该评估报告，被告沈某4认为价格偏低，原告支付其折价款应当以房屋实际成交价格为准。其他当事人对该评估价格均无异议。
以上事实，有常住人口登记簿摘抄、户籍信息、房产证以及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，根据系争房屋登记情况以及当事人的意见，本院确认被继承人沈福军对系争房屋享有三分之一的产权份额，依法该部分应作为遗产由原告、被告王某某、被告沈2以及母亲俞新娣四人均等继承，现俞新娣也已去世，故其继承遗产的权利，依法由其继承人即被告沈2、被告沈某3、被告沈某4以及原告四人均等继承。被告王某某自愿将其继承的份额让渡给原告，系其对自身权利的处分，于法不悖，本院予以支持。另关于房屋价值的认定，本案中的评估报告系由专业人员依法定程序，运用专业知识出具的，是公正的、公平的、科学的，故本院对该份评估报告书予以采纳，被告沈某4认为价格偏低，依据不足，本院不予采信。另原、被告就系争房屋上遗产部分均归原告所有，由原告支付继承人相应折价款达成一致，于法不悖，本院予以准许。本院将根据评估价格以及各继承人按照法定继承应享有之份额确定原告应支付被告沈2、被告沈某3和被告沈某4的相应折价款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一、二款、第十一条、第十三条，<最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见>第52条之规定，判决如下：
一、上海市国权北路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告沈某1和被告王某某按份共有，其中原告沈某1享有三分之二的产权份额，被告王某某享有三分之一的产权份额；
二、原告沈某1于本判决生效之日起十日内支付被告沈2房屋折价款人民币370,000元，支付被告沈某3折价款74,000元，支付被告沈某4折价款74,000元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为人民币17,600元，由原告沈某1承担9,167元、被告王某某承担5,866元，被告沈2承担1,833元，被告沈某3和被告沈某4各承担367元。评估费10,230元，由原告沈某1承担5,329元，被告王某某承担3,410元，被告沈2承担1,065元，被告沈某3和被告沈某4各承担213元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及上诉状副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 张秉娴
二〇一七年八月十五日
书记员 蓝纯杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代为继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。