江西省吉安市吉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0802民初647号
原告苏智勇，男，1975年11月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，。
委托代理人刘威、门娜，江西豫章律师事务所律师。
被告周正生，男，1958年12月10日出生，汉族，住吉水县，。
被告叶汉财，男，1973年7月14日出生，汉族，住福建省建瓯市，。
被告江西吉安鼎基实业发展有限公司，住所地：吉安市吉州区安青路6号。
法定代表人叶汉财，董事长。
被告吉安市宏鑫房地产开发有限公司，住所地：吉安市吉州区凯震金鹭花园BR－13栋1单元401房。
法定代表人周正生，董事长。
二被告共同委托代理人陈进保，吉安市新安法律服务所律师。
原告苏智勇与被告周正生、叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘威、门娜、被告江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司委托代理人陈进保到庭参加诉讼。被告周正生、叶汉财经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，因用于吉安市汇丰御园项目开发，2011年8月3日至今，被告一共分四次七笔从原告处借款7000000元（含利息结转300000元）。2016年1月1日，被告周正生与原告签订《还款协议书》，约定自协议签订之日起，被告周正生向原告借款共8000000元（含利息结转1000000元），按月息1%的利率计算利息，未约定还款期限。被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司自愿以各自名下全部财产为被告周正生的还款义务（含偿还本金、利息在内的全部义务）提供连带保证担保责任。签订还款协议后，被告既未支付利息也未归还本金。诉请判令：1、被告周正生归还原告8000000元借款并按月息1%支付借款利息（从2016年1月1日计算至实际还款之日止）；2、被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司对被告周正生上述全部债务承担连带清偿责任；3、案件受理费及财产保全费由被告承担。
被告江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司辩称，1、原告诉请的借款金额与事实不符；2、利息的计算超出法律规定范围；3、双方均认可该借款是用于项目开发，实际上未到还款期限。
被告周正生未作答辩。
被告叶汉财未作答辩。
经审理查明，2011年8月3日起，被告周正生多次向原告借款，原告分七笔向被告周正生银行账户转款共计6700000元。2014年1月27日，被告周正生向原告出具借条，载明：兹向苏智勇借款人民币柒拾万元整（￥700000），期限叁个月，2014年1月27日至2014年4月26日，月利率30‰；利息支付方式：不先扣息，每叁个月支付利息。本借款由叶汉财提供连带保证责任担保，担保期限为借款到期之日两年内有效等。被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司作为担保人在借条上签字盖章。2015年1月1日，原、被告双方同意将尚欠利息300000元结转为借款本金并出具借条，载明：兹向福建苏智勇借款人民币叁拾万元整（￥300000），期限壹年，2015年1月1日至2015年12月31日，月利率25‰（月息贰分伍）；利息支付方式：不先扣息，每叁个月支付利息。本借款由叶汉财提供连带保证责任担保，担保期限为借款到期之日两年内有效等。被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司作为担保人在借条上签字盖章。2015年3月1日，被告周正生向原告出具借条，载明：兹向福建苏智勇借款人民币陆佰万元整（￥6000000），期限壹年，2015年3月1日至2016年2月28日，月利率25‰（月息贰分伍）；利息支付方式：不先扣息，每叁个月支付利息。本借款由叶汉财提供连带保证责任担保，担保期限为借款到期之日两年内有效等。被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司作为担保人在借条上签字盖章。2016年1月1日，被告周正生、原告苏智勇、担保方叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司共同签订还款协议书，双方达成以下协议：第一条、双方一致确认，截止本协议签订之日，甲方尚欠乙方借款本金人民币700万元（含利息结转30万元）及利息100万元。第二条、自本协议签订之日起，借款本金及100万元利息，合计800万统一按月息1%的利率计算利息，直至全款还清为止等，第五条、各担保方自愿以名下全部财产为周正生还款义务（含偿还全部本金、利息等在内全部义务）提供连带责任担保保证等。
以上事实有原告提供的借条原件三张、还款协议书原件、中国农业银行南大支行流水原件、中国建设银行东湖支行流水原件及庭审笔录予以证实。
本院认为，被告周正生向原告借款，应按约及时偿还本息。原告诉请被告偿还8000000元借款及利息，其中原告承认向被告支付了本金6700000元，另外1300000元系利息结转本金。其中300000元利息的前期利率已超过年利率24%，此部分利息不能计入后期借款本金；1000000元利息的约定被告未提供证据证实超过了相关规定，可认定为后期借款本金，故借款本金应为7700000元。被告辩称借款实际还款期限尚未届满，原、被告在还款协议书中对借款期限没有约定，原告可以随时要求被告还款，被告的相关辩称本院不予支持。被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司作为担保人自愿以名下全部财产为周正生提供连带责任担保，应按约承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告周正生偿还原告借款8000000元及利息（本金按7700000元计算，从2016年1月1日起按年息12%计算至实际还款之日止），限判决生效后七日内付清；
二、被告叶汉财、江西吉安鼎基实业发展有限公司、吉安市宏鑫房地产开发有限公司对上述债务承担连带还款责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69480元，财产保全费5000元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 张世敏
人民陪审员 刘建峰
人民陪审员 周建华
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 郭芷伊
法律链接：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。