湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初2443号
原告：湖南省攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人：康见闻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘运生，男，1966年3月17日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：孟小祥，男，1957年12月19日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：田蓉蓉，女，1959年4月21日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告湖南省攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告孟小祥、田蓉蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人刘运生到庭参加诉讼。被告孟小祥、田蓉蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告孟小祥、田蓉蓉共同偿还借款本金30万元及截至2017年8月7日的利息50940.8元，并自2017年8月8日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；2、如果被告孟小祥、田蓉蓉未履行其上述偿付义务，则原告攸县农商银行对被告孟小祥、田蓉蓉共有的座落于攸县××星街道（××城关镇）××大道××楼××号房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月19日，被告孟小祥向原告攸县农商银行借款30万元，借款期限24个月。被告孟小祥、田蓉蓉自愿以其共有的座落于攸县××星街道（××城关镇）××大道××楼××号房屋为借款提供抵押担保。事后，原告攸县农商银行如约向被告孟小祥发放了30万元贷款，但事后并未按合同约定偿还借款。截至2017年8月7日，被告孟小祥尚欠原告攸县农商银行借款本金30万元以及利息50940.8元。被告田蓉蓉与被告孟小祥系夫妻关系，应当对婚姻存续期间的债务共同承担偿还责任。原告攸县农商银行多次派员催收，一直未果。
原告攸县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局文件、营业执照、组织机构代码证、单位负责人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明原告攸县农商银行的基本情况；
2、身份证复印件2份、常住人口登记卡2份，拟证明：（1）被告孟小祥、田蓉蓉的基本情况；（2）被告孟小祥与被告田蓉蓉系夫妻关系，诉争借款系夫妻共同债务，应当由两被告共同偿还的事实；
3、《个人贷款合同》（合同编号：1882018000－2013－00000191）、《承诺书》各复印件1份，拟证明：（1）原告攸县农商银行与被告孟小祥在合同中就借款金额、借款期限、贷款利率、罚息利率、担保方式等事项进行了明确约定的事实；（2）诉争借款系夫妻共同债务，应当由两被告共同偿还的事实；
4、《抵押合同》{合同编号：1882048000）抵字[2013]第00000035号}、房屋他项权证（证号：攸房城关镇他字第513000283号）、房屋产权证（证号：攸房权证攸字第××号）、房屋共有权证（证号：攸房攸共字第00006400号）、土地使用权证[证号：攸国用（2010）第30/B0753号）]复印件各1份，拟证明：（1）被告孟小祥、田蓉蓉自愿以其共有的座落于攸县××星街道（××城关镇）××大道××楼××号房屋为借款提供抵押担保；（2）原、被告办理了房屋抵押登记手续；（3）两被告对抵押房屋享有合法权利的事实；
5、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明原告攸县农商银行向被告孟小祥提供了30万元贷款的事实；
6、《催收通知单（回执）》复印件1份，拟证明原告攸县农商银行催收借款的事实。
被告孟小祥、田蓉蓉均未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告攸县农商银行提供的6份证据进行审查后，认为上述6份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孟小祥与被告田蓉蓉系夫妻关系。2013年3月29日，被告孟小祥向原告攸县农商银行申请贷款，被告田蓉蓉承诺与被告孟小祥共同偿还借款，并出具了《承诺书》。2013年4月9日，被告孟小祥作为借款人与被告攸县农商银行签订了《个人贷款合同》（合同编号：1882048000－2013－00000191），合同约定：“……第一部分借款条件第一条借款用途本合同项下借款用途为：承包机械厂，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款荐的使用。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为300000元（大写：叁拾万元整）2.2本合同项下的借款期限为24月，……第三条利率和利息3.1借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准贷款利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为10.2‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比99.024%）。3.2利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第A种方式：A、采用固定利率，即合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。……3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清。其中日利率＝实际提款日国家公布的基准月利率×（100±）%30。……第六条担保6.1本合同项下借款为抵押。……”合同签订的同一天，原告攸县农商银行与被告孟小祥、田蓉蓉签订了《抵押合同》{合同编号：（1882046800）抵字第[2013]第00000035号}，合同约定：“……为了确保孟小祥（下称债务人）与抵押人签订的编号为（1882041000）借字[2013]第00000191号的《借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。……第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为可转让商品房抵押贷款，本金数额为人民币叁拾万元整。第二条抵押担保范围本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。第三条抵押物一、抵押人同意以下列财产孟小祥的住房（祥见编号1882048000－2013－00000035的抵押清单）。上述抵押清单为本合同组成部分。……”。2013年4月9日，原、被告双方在房产管理部门办理房屋抵押登记手续，登记的房屋他项权证号为：攸房城关镇他字第513000283号。借款期限届满时，被告孟小祥未履行其还款义务。经结算，截至2017年8月7日，被告孟小祥尚欠原告攸县农商银行借款本金30万元以及利息50940.8元。原告攸县农商银行多次派员催收此款，一直未果，故诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农商银行与被告孟小祥签订的《个人贷款合同》系当事人之间借款的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告攸县农商银行如约向被告孟小祥发放贷款后，被告孟小祥未履行其还款义务，其行为已构成违约。被告田蓉蓉与被告孟小祥系夫妻关系，且在《承诺书》上明确表示愿意对诉争借款承担共同偿还责任。根据查明的债务履行情况以及合同的约定，本院对原告攸县农商银行要求被告孟小祥、田蓉蓉共同偿还借款本金30万元及截至2017年8月7日的利息50940.8元，并自2017年8月8日起按照合同的约定支付利息至实际还款日的诉讼请求予以支持。2、被告孟小祥、田蓉蓉与攸县农商银行签订的《抵押合同》系两被告自愿以座落于攸县××星街道（××城关镇）××大道××楼××号房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告双方办理抵押登记手续。因此，本院对原告攸县农商银行要求对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告孟小祥、田蓉蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告孟小祥、田蓉蓉在判决生效后十日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金30万元及截至2017年8月7日的利息50940.8元，并自2017年8月8日起按照合同的约定支付利息至实际还款日；
二、如果被告孟小祥、田蓉蓉未履行其上述偿付义务，则原告攸县农商银行对被告孟小祥、田蓉蓉共有的座落于攸县联星街道（原城关镇）攸州大道东风商住2号楼302号房屋（所有权证号：攸房权证攸字第××号）拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6564元，由被告孟小祥、田蓉蓉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴株洲市财政局非税入收专户，户名：株洲市财政局非税收入专户；帐号：50×××16；开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 董 武
人民陪审员 谢 媚
人民陪审员 付全国
二〇一七年十月十日
书 记 员 罗 嫱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。