上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第489号
原告浙商银行股份有限公司上海分行。
负责人顾清良。
委托代理人陈致阳。
委托代理人邵璞。
被告上海贵金钢铁有限公司。
法定代表人林世葵。
被告昆山八川实业有限公司。
法定代表人林石贵。
被告常州八川实业有限公司。
法定代表人林石贵。
被告林石贵。
被告林石华。
被告周华琴。
被告郑文美。
原告与被告上海贵金钢铁有限公司（以下简称“上海贵金公司”）、被告昆山八川实业有限责任公司（以下简称“昆山八川公司”）、被告常州八川实业有限公司（以下简称“常州八川公司”）、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴和被告郑文美金融借款合同纠纷一案，原告于2014年2月11日向本院提出诉前财产保全申请，同日，本院以（2014）静民保字第26号作出民事裁定，冻结被告上海贵金公司、被告昆山八川公司、被告常州八川公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美银行存款人民币（以下币种同）5，010万元，不足部分则查封、扣押上述被申请人相应价值的财产，并予以执行。原告在法定期间内向本院提起诉讼，本院于2014年4月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈致阳、邵璞到庭参加了诉讼，上述被告经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月20日，原告与被告上海贵金公司签订《借款合同》约定，原告向被告上海贵金公司提供中期流动资金贷款人民币5，191万元，借款期限为自2013年5月20日起至2018年5月20日止；还款方式为每半年还款一次，其中于2013年11月20日还款130万元。同日，原告与被告昆山八川公司签订《最高额抵押合同》约定，被告昆山八川公司以其名下位于江苏省昆山市开发区城东大道9号的房产为被告上海贵金公司为的债务提供抵押担保。同日，原告还与被告常州八川公司以及被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美分别签订《最高额保证合同》约定，被告常州八川公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美为被告上海贵金公司的债务提供连带责任保证。因被告上海贵金公司未按约还款，且经营状况恶化，原告依合同约定，提前收回全部贷款本息，但被告上海贵金公司未履行还款义务，其他被告也未履行担保责任。故原告诉至本院，请求判令1、被告上海贵金公司归还原告借款本金50，104，625.86元；2、被告上海贵金公司支付前述本金至实际清偿日止的利息和逾期利息（暂计至2014年10月9日为6，423，005.71元）；3、原告在被告昆山八川公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款内优先受偿；4、被告常州八川公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美对被告上海贵金公司的上述债务承担连带保证责任。
原告为证明其诉称，向本院提交以下证据材料：
1、《借款合同》，以证明原告与被告上海贵金公司之间的借款事实；
2、《最高额抵押合同》，以证明被告昆山八川公司以其名下房产为被告上海贵金公司的债务提供抵押担保；
3、他项权利证明，证明上述抵押已经办理登记；
4、《最高额保证合同》2份，以证明被告常州八川有限公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美为被告上海贵金公司的债务承担连带保证责任；
5、借款凭证12份，证明原告向被告上海贵金公司发放贷款5，011万元
各被告均未到庭参加诉讼，未发表答辩意见，也未对证据发表质证。
鉴于各被告均未到庭参加诉讼，放弃对证据的质证，本院认定原告出示的证据真实，且与本案相关联，予以确认。依据确认的证据，本院确认本案如下事实：
2013年5月20日，原告与被告上海贵金公司签订《借款合同》约定，原告向被告上海贵金公司提供中期流动资金贷款5，191万元用于归还贷款和支付货款，贷款期限自2013年5月20日起至2018年5月20日止；贷款利率为浮动利率，按各笔借款提款时所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%（具体以借据为准），合同签订时年利率为7.36%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起按调整后相应的基准利率重新确定借款利率，利率调整以三个月为一个周期，按季结息，结息日为每季末月的20日；还款方式为每半年还款一次，即2013年11月20日还款130万元、2014年5月20日还款130万元、2014年11月20日还款260万元、2015年5月20日还款260万元、2015年11月20日还款390万元、2016年5月20日还款390万元、2016年11月20日还款390万元、2017年5月20日还款130万元、2017年11月20日还款130万元、2017年5月20日还款2，981万元。合同还约定，被告上海贵金公司出现未按约归还借款本金等违约情形，原告有权采取提前收回贷款等措施，对逾期部分还款按贷款利率上浮50%的利率标准计付逾期利息，并可以直接从被告上海贵金公司开立在原告各级银行账户上划收。
同日，原告与被告昆山八川公司签订《最高额抵押合同》约定，被告昆山八川公司以其名下位于江苏省昆山市开发区城东大道9号龙成国际钢材市场2号楼2室、2号楼21至23室、2号楼28至29室、2号楼31至32室、2号楼35至36室、4号楼1室、4号楼46至47室、5号楼2室、5号楼4室、5号楼11室、6号楼1至2室、7号楼8室、8号楼5至6室、9号楼1至2室、9号楼5室、9号楼8室至11室、10号楼1室、21号楼3室至4室的房产为被告上海贵金公司自2013年5月20日起至2018年5月20日止期间发生的债务在5，786万元的最高额度内提供抵押担保；担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用和其他应付费用。上述房产于2013年5月27日办理了抵押登记，抵押权人为原告。原告还与被告常州八川公司，以及被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美分别签订《最高额保证合同》约定，被告常州八川公司，以及被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美为被告上海贵金公司自2013年5月20日起至2018年5月20日止期间发生的债务在5，720万元的最高额度内提供连带责任保证；保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用和其他应付费用；保证期限为主合同约定的履行期限届满之日起两年。
上述协议签订后，原告于2013年5月28日、2013年6月20日、2013年9月22日分12次向被告上海贵金公司发放贷款5，011万元。但被告上海贵金公司未按约归还第一期款项（2013年11月20日应还款130万元），原告依合同约定，在划收被告上海贵金公司开立在原告各级银行账户上的少额钱款后，向法院起诉，要求被告上海贵金公司提前偿还全部贷款本金50，104，625.86元以及相应的利息和逾期利息（暂计至2014年10月9日为6，423，005.71元），要求其他被告履行担保责任。
本院认为，原告与被告上海贵金公司签订的《借款合同》、原告与被告昆山八川公司签订的《最高额抵押合同》、原告与被告常州八川公司签订的《最高额保证合同》以及原告与被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美签订的《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵守。原告按约履行了合同义务，向被告上海贵金公司发放了贷款，但被告上海贵金公司未按约还款，构成违约，原告按约要求被告上海贵金公司偿还全部借款本息的诉讼请求，应予以支持。被告昆山八川公司为被告上海贵金公司在《借款合同》项下的债务提供抵押担保，则应对被告上海贵金公司借款本息等承担抵押担保责任，以抵押房屋折价、或拍卖、变卖所得价款优先向原告清偿债务。被告常州八川公司，以及被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美作为保证人，也应对被告上海贵金公司的上述债务承担连带清偿责任。本案各被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海贵金钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金人民币50，104，625.86元；
二、被告上海贵金钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行上述借款本金截止2014年10月9日的利息和逾期利息人民币6，423，005.71元，以及从2014年10月10日起至实际清偿之日止按《借款合同》约定的逾期利率计付的逾期利息；
三、被告上海贵金钢铁有限公司届期不履行上述付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可以与被告昆山八川实业有限责任公司协商，以其座落于江苏省昆山市开发区城东大道9号龙成国际钢材市场2号楼2室、2号楼21至23室、2号楼28至29室、2号楼31至32室、2号楼35至36室、4号楼1室、4号楼46至47室、5号楼2室、5号楼4室、5号楼11室、6号楼1至2室、7号楼8室、8号楼5至6室、9号楼1至2室、9号楼5室、9号楼8室至11室、10号楼1室、21号楼3室至4室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，其价款超过上述第一、二项债权数额的部分归被告昆山八川实业有限责任公司所有，不足部分由被告上海贵金钢铁有限公司继续清偿，被告昆山八川实业有限责任公司承担清偿责任之后可以向被告上海贵金钢铁有限公司追偿；
四、被告常州八川实业有限公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美对被告上海贵金钢铁有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告常州八川实业有限公司、被告林石贵、被告林石华、被告周华琴、被告郑文美承担清偿责任之后可以向被告上海贵金钢铁有限公司追偿。
案件受理费人民币292，323元，保全费人民币5，000元，合计人民币297，323元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
代理审判员 吕鹰一
人民陪审员 栾吟之
二〇一五年一月二十日
书 记 员 甘 露
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。