上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第325号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人陆军。
委托代理人杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。
被告李雅英。
被告上海亿树实业有限公司。
法定代表人李雅英。
被告方超。
被告王超。
被告刘能财。
被告杜建发。
被告徐颖。
被告上海闽特钢铁发展有限公司。
法定代表人杜建庄。
被告上海大济仓储经营管理有限公司。
法定代表人杜建发。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日受理后，依法适用简易程序审理。后因被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司下落不明，故本案转为适用普通程序审理，并以公告方式向其送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料。2014年6月30日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟到庭参加诉讼，被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉称：2013年4月，被告李雅英与原告签订《个人借款／担保合同》一份，约定：被告李雅英向原告借款2，000，000元，期限12个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日收取利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定利率基础上加收40%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额归还贷款本息的，原告有权要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用。
同年4月25日，被告上海亿树实业有限公司与原告签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺与被告李雅英共同还款。
同年4月26日，被告杜建发、徐颖与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告杜建发、徐颖以其所有的坐落于上海市松江区玉树路XXX号XXX层房屋作为被告李雅英上述借款的抵押，在最高额23，540，000元范围内承担担保责任。嗣后，原告办理了上述房屋的抵押权登记。
同年4月24日，被告方超、王超、李雅英、刘能财与原告签订《个人贷款业务商户联保协议》，四被告承诺担保的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的主合同而享有的对债务人的债权，四被告对任一被告的债务承担全额共同连带责任保证担保。
同年4月，被告杜建发、被告上海闽特钢铁发展有限公司及被告上海大济仓储经营管理有限公司分别与原告签订《个人借款保证合同》各一份，承诺担保主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同而享有的对债务人的债权，债务人包括被告李雅英，被告杜建发、被告上海闽特钢铁发展有限公司及被告上海大济仓储经营管理有限公司分别提供全额连带责任保证担保。
同年4月27日，原告按照约定向被告李雅英发放借款2，000，000元，但被告李雅英、上海亿树实业有限公司未能按期归还借款本息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告李雅英、上海亿树实业有限公司偿还原告借款本金1，841，324.28元、利息及罚息40，590.03元（截至2014年6月24日止）；2、被告李雅英、上海亿树实业有限公司支付自2014年6月25日起至本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；3、如被告李雅英、上海亿树实业有限公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告杜建发、徐颖协商以上海市松江区玉树路XXX号XXX层房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款在23，540，000元范围内优先受偿；4、被告方超、王超、刘能财、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司为被告李雅英、上海亿树实业有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任。
被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、房地产抵押登记证明、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、个人借款凭证及还款情况统计等证据。
被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司未发表质证意见，也未向本院提供证据。
鉴于被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、徐颖、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司均未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：被告李雅英与原告签订的《个人借款／担保合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告李雅英在借款期限内及到期后未能归还原告借款本息，属于违约行为，故原告要求其偿付借款本金并支付利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告上海亿树实业有限公司承诺与被告李雅英共同还款，故其应当与被告李雅英对《个人借款／担保合同》项下的债务承担共同还款责任。被告杜建发以其所有的房屋作为上述借款的抵押，并办理抵押登记手续，故其应在最高额范围内承担抵押担保责任。被告方超、王超、刘能财、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司与原告签订保证合同，承诺为被告李雅英的债务提供连带保证，故原告主张上述六被告为被告李雅英债务的履行承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。九被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩权利，对此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李雅英、上海亿树实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金1，841，324.28元、截止至2014年6月24日的利息、罚息40，590.03元，及支付自2014年6月25日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
二、如被告李雅英、上海亿树实业有限公司不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告杜建发协商以坐落于上海市松江区玉树路XXX号XXX层房屋折价，或者以拍卖、变卖后的价款在23，540，000元范围内优先受偿，其价款超过债权部分归被告杜建发所有，不足部分仍由被告李雅英、上海亿树实业有限公司清偿；
三、被告方超、王超、刘能财、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司为被告李雅英、上海亿树实业有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在承担担保责任范围内向债务人追偿。
若负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，128元，财产保全费5，000元，公告费560元，合计诉讼费用28，688元，由被告李雅英、上海亿树实业有限公司、方超、王超、刘能财、杜建发、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 凌吕华
人民陪审员 彭惠琴
二〇一四年七月十一日
书 记 员 朱辰琛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。