杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初17165号
原告：中信银行股份有限公司杭州萧山支行,统一社会信用代码91330109843500345J，地址杭州市萧山区北干街道金城路1088号水务大厦裙楼1-4层。
负责人：钱凌云，该支行行长。
委托诉讼代理人：张梦扬，该支行员工。
委托诉讼代理人：杭军，该支行员工。
被告：浙江信谊控股有限公司，统一社会信用代码9133010972523842XN，住所地杭州市萧山区所前镇工业园区（来苏周村）。
法定代表人：赵建坤，
被告：赵建坤，男，1971年10月6日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：黄霜霜，女，1988年11月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行）诉被告浙江信谊控股有限公司（以下简称信谊公司）、赵建坤、黄霜霜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法组成合议庭于同年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杭军、张梦扬到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告信谊公司返还原告借款本金2800万元，支付利息3957706.66元，并支付自2017年9月29日起以借款本金与期内利息之和为基数按年利率7.20%计算至实际款项付清之日止的罚息；2.被告信谊公司返还原告借款本金2000万元，支付利息2826933.34元，并支付自2017年9月29日起以借款本金与期内利息之和为基数按年利率7.20%计算至实际款项付清之日止的罚息；3.被告信谊公司返还原告借款本金1200万元，支付利息1700618.33元，并支付自2017年9月29日起以借款本金与期内利息之和为基数按年利率7.20%计算至实际款项付清之日止的罚息；4.被告赵建坤、黄霜霜对被告信谊公司的上述付款义务承担连带责任；5.原告对被告信谊公司所有的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房产【房产权证号：杭房权证江更字第××、08××37、08××38、08××39、08××45、08××46、08××47、08××48号；国有土地使用权证号：杭江国用（2008）第006560、006568、006561、006565、006562、006563、006566、006569号】、杭州市萧山区信谊控股公司的房产、土地【房产权证号：杭房权证萧字第××、24××09号；国有土地使用权证号：杭萧国用（2008）第2400005号】经折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第1、2、3项债务享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月22日、同年4月24日，原告与被告信谊公司签订《人民币流动资金贷款合同》三份，分别借款1200万元、2800万元、2000万元，并约定相应的贷款期限、利息、罚息、复利以及违约责任等内容。上述贷款由被告赵建坤、黄霜霜提供最高额连带责任保证，由被告信谊公司以其所有的房产提供最高额抵押。借款发放后，因被告信谊公司未按约还本付息，故原告向本院提起诉讼。
各被告未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《人民币借款展期合同》、借款展期偿还申请书、债务提前到期通知书及回复函。上述证据，虽未经各被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2012年10月24日，中信银行与信谊公司签订《最高额抵押合同》一份，约定以信谊公司位于杭州市萧山区的房产土地【房产权证号：杭房权证萧字第××、24××09号，国有土地使用权证号：杭萧国用（2008）第2400005号】为中信银行自2012年10月24日起至2015年10月24日与信谊公司享有的债权分别在最高额度1879万元、2711万元内提供抵押。同日，双方对位于杭州市萧山区前镇信谊村的房产办理抵押登记手续，取得他项权证（杭房他证萧字第××号、00136734号）。
2012年12月17日，中信银行与信谊公司签订《最高额抵押合同》一份，约定以其位于杭州市江干区凤起时代大厦的房产【房产权证号：杭房权证江更字第××、08××37、08××38、08××39、08××45、08××46、08××47、08××48号，国有土地使用权证号：杭江国用（2008）第006560、006568、006561、006565、006562、006563、006566、006569号】为中信银行自2012年12月17日起至2015年12月17日与信谊公司享有的债权分别在最高额度493万元、432万元、882万元、834万元、457万元、466万元、700万元、662万元内提供抵押。同日，双方对位于杭州市江干区凤起时代大厦的房产办理抵押登记手续，取得他项权证（杭房他证字第××号-12613875号）。
2016年7月5日，中信银行与赵建坤、黄霜霜签订《最高额保证合同》一份，约定赵建坤、黄霜霜为中信银行与信谊公司在2016年7月5日至2018年7月5日期间所签署的主合同而享有的债权在最高债权本金6000万元及利息等范围内提供连带责任保证，并约定当信谊公司未按主合同约定履行其债务时，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保等），中信银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2015年4月22日，中信银行与信谊公司签订编号为（2015）信银杭萧贷字第011468号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定中信银行向信谊公司发放贷款1200万元，借款期限自2015年4月22日至2016年4月22日，年利率为6.6875%，一次性还本付息。2015年4月24日，中信银行与信谊公司签订（2015）信银杭萧贷字第011491、011485号《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定中信银行分别向信谊公司发放贷款2800万元、2000万元，借款期限自2015年4月24日至2016年4月24日，年利率均为6.6875%，一次性还本付息。上述《人民币流动资金贷款合同》均约定未按约偿还的本金有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；对不能计收的利息有权按罚息利率计收复利；如信谊公司在履行其他债务文件时出现违约且在适用的宽限期届满时仍未纠正，也构成违约，银行有权单方宣布贷款全部到期等内容。中信银行于2015年4月22日向信谊公司发放贷款1200万元，于2015年4月24日向信谊公司发放贷款2800万元、2000万元。
2016年7月5日，中信银行与信谊公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2016）信银杭萧贷展字第811088060582号《人民币借款展期合同》一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011468号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行展期，约定展期期限为2016年7月5日至2017年7月5日，展期贷款利率为4.785%。2017年7月3日，中信银行与信谊公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2016）信银杭萧贷展字第811088099751号《人民币借款展期合同》一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011468号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行第二次展期，约定展期期限为2017年7月3日至2018年6月3日，展期贷款利率为4.80%。
2016年7月5日，中信银行与信谊公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2016）信银杭萧贷展字第811088060590号、（2016）信银杭萧贷展字第811088060586号《人民币借款展期合同》各一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011491、011485号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行展期，均约定展期期限为2016年7月5日至2017年7月5日，展期贷款利率为4.785%。2017年7月3日，中信银行与信谊公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2016）信银杭萧贷展字第811088099758号、（2016）信银杭萧贷展字第811088099754号《人民币借款展期合同》各一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011491、011485号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行第二次展期，均约定展期期限为2017年7月3日至2018年6月3日，展期贷款利率为4.80%。
借款发放后，信谊公司均未还本付息。2017年9月20日，中信银行向信谊公司、赵建坤、黄霜霜发送编号为中信2017-011号债务提前到期通知书，宣布涉案贷款提前到期，限信谊公司于2017年9月28日前归还贷款本息，赵建坤、黄霜霜对该债务承担保证责任。同年9月21日，信谊公司、赵建坤、黄霜霜分别出具回复函，表示已经收到债务提前到期通知书，并同意中信银行宣布债务提前到期。
本院认为：《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币借款展期合同》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方均应按约履行。信谊公司发生债务危机，可能影响中信银行在涉案合同项下的权益，违反合同约定，中信银行有权要求信谊公司提前还本付息。故中信银行要求信谊公司返还借款本金，并支付利息、复利、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。信谊公司以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款在最高额范围内享有优先受偿权。赵建坤、黄霜霜为信谊公司借款提供保证事实清楚，依据《最高额保证合同》的约定，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保等），中信银行有权直接要求保证人各自按约定的保证范围及保证方式承担保证责任，因信谊公司未履行还款义务，中信银行有权要求各保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向信谊公司追偿。信谊公司、赵建坤、黄霜霜经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定:
一、浙江信谊控股有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行借款2800万元，支付利息3957706.66元，并支付以借款本金2800万元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的罚息，以及以期内利息3957706.66元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的复利；
二、浙江信谊控股有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行借款2000万元，支付利息2826933.34元，并支付以借款本金2000万元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的罚息，以及以期内利息2826933.34元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的复利；
三、浙江信谊控股有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行借款1200万元，支付利息1700618.33元，并支付以借款本金1200万元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的罚息，以及以期内利息1700618.33元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的复利；
四、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额493万元所产生的债务总额优先受偿；
五、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额432万元所产生的债务总额优先受偿；
六、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额882万元所产生的债务总额优先受偿；
七、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额834万元所产生的债务总额优先受偿；
八、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额457万元所产生的债务总额优先受偿；
九、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额466万元所产生的债务总额优先受偿；
十、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额700万元所产生的债务总额优先受偿；
十一、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市江干区凤起时代大厦的房屋（杭房权证江更字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额662万元所产生的债务总额优先受偿；
十二、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市萧山区的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额1879万元所产生的债务总额优先受偿；
十三、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司抵押的位于杭州市萧山区的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务以最高本金限额2711万元所产生的债务总额优先受偿；
十四、赵建坤、黄霜霜对上述第一至三项付款义务承担连带责任；
十五、赵建坤、黄霜霜承担保证责任后，有权就已承担责任部分向浙江信谊控股有限公司追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费384226元，由浙江信谊控股有限公司负担，赵建坤、黄霜霜负连带责任。
中信银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；浙江信谊控股有限公司、赵建坤、黄霜霜于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 詹新月
人民陪审员 罗松南
二〇一七年十二月六日
书 记 员 娄佳瑶