重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜法民初字第01880号
原告王中伟，男，1969年11月16日出生，汉族。
委托代理人邓析，重庆翔荣律师事务所律师。
被告重庆市德多房地产开发有限公司，住所重庆市铜梁区石鱼镇石鱼路28-14号，组织机构代码77177440-X。
法定代表人郭曦，董事长。
委托代理人陈朝东，重庆天朗律师事务所律师。
被告重庆明龙建筑工程（集团）有限公司，住所重庆市铜梁区巴川街道办事处大北街17-2-1号，�织机构代码20371495-1。
法定代表人曹帮华，董事长。
委托代理人梁安武，重庆渝礼律师事务所律师。
被告重庆星佳物业管理有限公司，住所重庆市铜梁区东城街道办事处东莘路333号5栋，组织机构代码69658371-7。
法定代表人秦开平，董事长。
委托代理人唐玉梅，重庆天朗律师事务所律师。
原告王中伟与被告重庆市德多房地产开发有限公司（以下简称“德多房产公司”）、重庆明龙建筑工程（集团）有限公司（以下简称“明龙建司”）、重庆星佳物业管理有限公司（以下简称“星佳物业”）提供劳务者受害责任纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法由审判员李刚适用简易程序于2015年7月7日公开开庭进行了审理，原告王中伟的委托代理人邓析，被告德多房产公司的委托代理人陈朝东，被告明龙建司的委托代理人梁安武，被告星佳物业的法定代表秦开平及�委托代理人唐玉梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王中伟诉称，2013年起原告经常为“阳光丽都”一期从事零星修补工作。2014年4月19日，在处理阳光丽都新城一期5号楼外墙渗漏时，原告乘坐的吊篮挂钩脱落，致使其从第8层摔下致伤，先后送至铜梁区人民医院、重庆医科大学附属第一医院治疗。经诊断为：胸12椎体爆裂性骨折、脊髓不完全损伤等。原告住院272天，住院期间所产生的医疗费用暂由第一被告全部支付。原告出院后下肢完全瘫痪，生活不能自理，出行需要轮椅，经医生初步判断为二级伤残、完全护理依赖。后期需要康复及相应治疗。原告认为，原告受被告星佳物业的保安邀请到被告德多房产公司开发的小区，受被告明龙建司安排和指挥参加相应工作，受伤后三被告就责任承担相互推诿，对原告受伤造成的后果无解决方案。为此原告现起诉要求1、判令三被告连带赔偿原告医疗费701679.60元、残疾赔偿金461093.40元、住院伙食补助费（272天×32元／天）8704元、护理费（80元／天×272天＋24天×150元／天）25360元、误工费56714元、残疾辅助用具费30203元、后期护理费467200元、后续治疗费20000元、被扶养人生活费26245.80元、精神抚慰金50000元、鉴定费4047元、交通费2000元，各项损失1793832元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告德多房产公司辩称，对原告受伤住院治疗的事实无异议。原告所述工作外墙补漏，属于被告明龙建司的保修义务范围，本公司系房屋开发企业，原告曾以本公司为用人单位申请工伤认定，因原告与本公司未建立劳动关系，所以未认定原告属于工伤。根据公司与施工单位被告明龙建司签订了施工合同，根据建筑法的规定，对工程质量属于建筑企业终身负责，外墙保修有合同约定保修期五年，原告不是本公司雇请，应当驳回原告对本公司的起诉。
被告明龙建司辩称，应当驳回原告对明龙建司的起诉，对原告受伤的事实不持异议，按照维护义务的要求，没有得到德多房产公司的通知，更没有请原告去工作，公司也没有向原告支付过工资。
被告星佳物业辩称，保修期内由被告明龙建司负责维修，原告不是星佳物业的员工，公司保安受他人委托叫原告补漏以及给记录工天、代领工资，属于保安的个人行为。本公司出于人道角度借给原告共计684130元，要求原告归还。
经审理查明，2009年6月2日被告德多房产公司（发包方）与被告明龙建司（承包方）签订了《建设工程施工合同》，合同约定工程名称“阳光丽都新城”，承包范围：基础、主体。给排水、内外装饰。合同工期开工日期为2009年6月8日，竣工日期为2011年6月8日。质量保修期为：地基基础工程和主体结构工程为设计文�规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年。该工程竣工后已交付被告德多房产公司。原告王中伟因居住在“阳光丽都新城”，从事过房屋的修补工作。“阳光丽都新城”由于多栋的入住业主向被告星佳物业的当班保安反映住房的墙体有渗漏，保安室的负责人及当班的保安将情况反映给被告德多房产公司，保安人员通过开发商提供的建筑承包人的电话与房屋的建筑承包人取得联系，“阳光丽都新城”一期的5号楼的建筑承包方的谢某在电话中委托被告星佳物业的保安彭某叫人进行维修外墙。原告王中伟与邓某、刘某三人从2014年3月开始对“阳光丽都新城”5号楼外墙进行补漏，原告等三人的工天由保安彭某记录。2014年4月18日由于原告在“阳光丽都新城”5号楼外墙进行补漏作业，由于原告乘坐的吊篮挂钩脱落，致�原告从高层坠落摔下受伤。原告受伤后当日在重庆市铜梁区人民医院住院1天产生医药费22800.45元，次日转院到重庆医科大学第一附属医院医院治疗，住院272天，诊断为“1、胸12椎体爆裂性骨折，脊髓不完全损伤（ASIAB级）；2、双侧多根多处肋骨骨折伴胸腔积液；3、颈6、7棘突骨折等等。于2015年1月16日出院。产生住院医药费608889.75元，另向护理工汪某给付护理费3600元。出院后原告于2015年2月4日在重庆医科大学第一附属医院医院门诊治疗用去门诊医药费919.47元，2015年3月8日-9日门诊医药费2175.12元。4月29日门诊费2294元，4月31日门诊费2195.60元。5月29日门诊费1987.10元，6月30日门诊费2039.70元。原告于2015年1月-6月在铜梁区中医院推拿理疗共计门诊费11399.59元。2015年4月10日，原告向本院申请伤残等级、续医费、护理依赖程度、伤残用具进行鉴定，2015年6月9日，重庆法正司法鉴�所接受本院委托作出渝法正（2015）医鉴字第756号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、王中伟脊髓损伤伴截瘫目前属Ⅲ（3）级伤残。2、王中伟胸椎二椎体以上压缩性骨折属于Ⅷ（8）级伤残。3、王中伟8肋以上骨折属于Ⅸ（9）级伤残。4、王中伟左足足弓结构破坏1／3以上属于Ⅹ（十）级伤残。5、王中伟续医费约贰万元左右。6、王中伟护理依赖程度为大部分护理依赖。7、王中伟残疾辅助器具共计费用约肆仟壹佰元。即轮椅1500元、坐厕椅560元、洗澡椅340元、助行器300元、防褥疮床垫1400元，使用年限分别为5年、3年、3年、3年、2年。原告给付鉴定费3100元，检查费450元。原告从2014年4月18日受伤起至2015年2月10日止，其子ＸＸ以向被告星佳物业法定代表人秦开平出借条的方式先后共计17次，共计借款684130元。
另查明，原告截止2015年6月9日共计医药费为652083.08元。原告和邓某�刘某在“阳光丽都新城”一期外墙的工资，由谢某于2014年4月22日给付保安彭某转交给原告等人，原告等在领条上签字领取。原告王中伟的父亲王光富1938年8月15日出生，母亲刘诗明1944年3月13日出生，生活在农村共生育有四子女即王中会、ＸＸ和原告王中伟、王中强。
上述事实，原告提供有住院病案、收条、住院医药费收据、门诊医药费收据、司法鉴定意见、鉴定费发票、调查记录、竣工登记证、质保书、村委会和派出所的证明、房产证；被告提供的《建设工程施工合同》及补充协议、证人蒋生泽出庭的证言、17张借条等证据在案，这些证据材料的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，本院对其证明力予以确认并采纳。
本院认为，根据法律规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。法律还规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。本案原告王中伟为“阳光丽都新城”一期的5号楼外墙进行维修工作时摔伤，该楼房外墙维修属于被告明龙建司的合同约定义务，原告去维修该楼外墙是受被告明龙建司委托保安所雇请，这既符合被告明龙建司与被告德多房产公司的《建设工程施工合同》的有关质量及保修义务的约定，与保安人员出庭陈述的事实相符，也符合建筑行业对类似情况的处理。被告明龙建司对原告在从事雇佣活动中遭受人身损害，应当承担赔偿责任。被告德多房产公司和被告星佳物业在原告受伤时期，均没有对该楼体外墙负有维修的义务，与原告没有建立用工关系，对原告所受的人身伤害依法不应当承担民事赔偿责任。被告星佳物业借给原告的资金，被告星佳物业要求返还的意见，因其未提起反诉，不宜在本案中解决，被告星佳物业可另行处理。被告明龙建司的辩称意见与查明的事实不符，本院不予采信。
关于原告要求赔偿医药费701679.60元的请求，原告提供的医药费收据截止2015年6月9日共计医药费为652083.08元（不含鉴定检查费340元，护工费用3600元），本院主张原告的医药费652083.08元。
关于原告要求赔偿残疾赔偿金461093.40元的请求，因原告受伤被认定为工伤，其赔偿标准应按重庆市2014年度城镇居民可支配收入25147元计赔，结合原告的伤残等级，经计算原告的残疾赔偿金432528.40元（25147元×20年×86%），本院予以主张残疾赔偿金432528.40元。
关于原告要求赔偿住院伙食补助费（272天×32元／天）8704元的请求，经审查，原告实际住院天数应为273天，经计算住院伙食补助费为8736元（273天×32元／天），原告要求赔偿住院伙食补助费8704元，符合法律规定，本院予以主张8704元。
关于原告要求赔偿住院期间护理费（80元／天×272天＋24天×150元／天）25360元的请求，原告的住院天数为273天，原告未提供证据证明其有24天需双人护理，按照每天80元计算，计算为21840元（80元／天×273天），原告要求护理费25360元，本院予以主张住院期间的护理费21840元。
关于原告要求赔偿误工费56714元的请求，原告误工时间从原告按受伤至伤残评定日前一天应为417天，因原告未提供前3年的实际工资，其误工费赔偿标准应按2014年全市城镇经济私营单位相同行业（建筑业）职工年平均工资计算，应为47380.34元（41472元／365天×417天），原告要求赔偿的误工费，本院予以主张47380.34元。
关于原告要求赔偿残疾辅助用具费30203元的请求，原告的残疾辅助器具费用，经司法鉴定轮椅1500元、坐厕椅560元、洗澡椅340元、助行器300元、防褥疮床垫1400元，使用年限分别为5年、3年、3年、3年、2年，本院分别主张4次、6次、6次、6次、10次，共计主张27200元。
关于原告要求赔偿后期护理费467200元的请求，因原告经鉴定护理依赖程度为大部分护理依赖，原告要求计算20年，根据原告的伤残程度本院主张原告20年的护理依赖费用，计算为408800元（80元／天×365天×20年×70%），本院主张原告的护理依赖费408800元。
关于原告要求赔偿后续治疗费20000元的请求，根据鉴定意见续医费约贰万元左右，本院主张原告的续医费20000元。
关于原告要求赔偿被扶养人生活费26245.80元的请求，原告的被扶养人其父王光富、母刘诗明系农村居民，依法按照农村居民消费性支出标准计算，被扶养人（王光富）生活费计算为（7983元×5×86%／4）8581.73元，被扶养人（刘诗明）生活费计算为（7983元×9×86%／4）15447.11元，共计24028.84元。原告要求被扶养人生活费26245.80元，本院予以主张被扶养人生活费24028.84元。
关于原告要求赔偿鉴定费4047元的请求，因鉴定费原告提供有鉴定费发票3100元，检查费450元，本院依法主张鉴定所产生的费用3550元。
关于原告要求赔偿精神损害抚慰金50000元的请求，本院认为，由于本次伤害造成原告三级伤残一处，八、九、十级伤残各一处，对原告在精神上造成了较大的伤害，本院根据原告伤残等级，本院主张�告的精神抚慰金40000元。
关于原告要求赔偿交通费2000元的请求，本案中原告没有提供交通费票据，本院酌情主张交通费500元。
经核实，原告应得到主张的各项损失费为1686114.66元。原告要求赔偿的请求，依法由被告明龙建司赔偿。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十二条和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、第二十六条、第二十八条的规定，判决如下：
一、被告重庆明龙建筑工程（集团）有限公司向原告王中伟赔偿医药费652083.08元、残疾赔偿金432528.40元、住院伙食补助费8704元、住院期间的护理费21840元、误工费47380.34元、残疾辅助用具费27200元、护理依赖费408800元、续医费20000元、被扶养人生�费24028.84元、鉴定所产生的费用3550元、精神抚慰金40000元、交通费500元，共计
1686114.66元。
二、驳回原告王中伟对被告重庆市德多房地产开发有限公司和被告重庆星佳物业管理有限公司的诉讼请求。
以上有赔付内容的条款，限本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8671元，减半收取4335.50元，由被告重庆明龙建筑工程（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费8671元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当�人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 李 刚
二〇一五年七月三十日
书记员 胡立欢