福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第2327号原告沙县金森小额贷款有限公司，住所地沙县永顺大厦六楼。法定代表人杨金良，董事长。委托代理人狄霞萍，沙县法律服务中心法律工作者。被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司，住所地三明市沙县高砂镇龙江工业区。法定代表人林文森。被告福建环科化工橡胶集团有限公司，住所地沙县民营科技工业园。法定代表人严国民。以上二被告共同委托代理人郭炎良，男，汉族，1952年8月27日出生，系福建环科化工橡胶集团有限公司员工。被告严国民，男，汉族，1957年3月14日出生。被告李红，女，汉族，1966年11月24日出生。被告郑国明，男，汉族，1967年7月29日出生。被告赖金凤，女，汉族，1979年11月20日出生。被告吴兰娇，女，汉族，1941年11月6日出生。原告沙县金森小额贷款有限公司与被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司（以下简称“被告高科公司”）、福建环科化工橡胶集团有限公司（以下简称“被告环科公司”）、严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇借款合同纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人狄霞萍，被告高科公司、环科公司共同委托代理人郭炎良到庭参加诉讼，被告严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2014年2月14日，原告与被告高科公司签订最高额担保借款合同，借款期间从2014年2月14日至2015年2月13日止，并约定：1、被告高科公司因周转需要资金向原告借款，由原告在最高贷款本金余额人民币1000万元整内，对借款人分次发放贷款；2、贷款利率按月利率18.667‰计算，若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；3、借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师代理费等。为保障原告的债权，被告橡胶化司、被告严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇为该笔借款提供保证担保，承担连带清偿责任，并在最高额担保借款合同上签字或盖章，或与原告签订了保证合同。合同签订后，原告支付490万元借款给被告高科公司，但被告借款后，没有归还本金，也没有按时支付利息，违反合同约定，已构成违约。现请求：1、解除2014年2月14日原告和被告一、二、三、四签订的“最高额担保借款合同”。2、被告高科公司立即偿还借款本金490万元及按月利率2%支付利息从2014年10月21日起至实际还款之日止。3、要求在被告高科公司沙房权证字第20082074号至20**号、沙房权证沙县字第20100006号至00**号、沙房权证沙县字第201130**号、沙房权证沙县字第201355**号、虬国用（2013）第0550040号抵押物拍卖、变卖价款1000万元范围内享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费、律师费等实现债权所支付的一切费用。5、被告橡胶化司、被告严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇对上述债务承担连带清偿责任。被告高科公司、被告环科公司辩称，原告所述属实，但不同意按原来约定的利率计息，公司现经济较困难，不要拍卖被告高科公司房产，被告同意从7月起每月偿还20万元。被告严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇经传票传唤，未作书面答辩。经审理查明：1、2014年2月14日原告与被告高科公司、环科公司、严国民、李红签订“最高额担保借款合同”（合同号第2014年E010），约定被告高科公司向原告最高额借款1000万元，被告环科公司、严国民、李红作为保证人，借期自2014年2月14日至2015年2月13日，借款月利率18.667‰，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%，借款人若未按时足额偿还借款，贷款人实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费、差旅费等费用由借款人承担；如借款人提供物的担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任。并约定以被告高科公司的房地产［沙房权证字第20082074号至20**号、沙房权证沙县字第20100006号至00**号、沙房权证沙县字第201130**号、沙房权证沙县字第201355**号、虬国用（2013）第0550040号地］作为抵押物抵押给原告，抵押主债权借款本金1000万元，抵押范围包括借款本金、利息、罚息和实现债权的费用。2014年2月17日、2月27日原告与被告高科公司分别到沙县房管所、沙县国土资源局办理了抵押登记手续［他项权证号为沙房他证字第201405**号、沙土他项（2014）第510号］。3、2014年2月14日被告郑国明、赖金凤、吴兰娇作为保证人与原告签订保证合同，约定保证人为被告高科公司向原告的借款提供连带责任保证，保证主债权本金1000万元，范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用，不论借款人是否自己提供担保，保证人将在其保证范围内承担保证责任。4、2014年2月20日原告将款项490万元分三笔汇给被告高科公司。2014年7月20日前的利息被告已支付，原告另案主张2014年7月21日至同年10月20日间的利息，2014年10月21日后的利息被告未支付。6、原告因本案向沙县法律服务中心支付律师代理费2万元。上述事实有借款合同、借款凭证、电汇凭证、抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、房产证、土地证、保证合同、委托代理合同、代理费发票、理财金账户历史明细清单以及到庭当事人的庭审陈述证实。本院认为，被告高科公司向原告借款490万元有借款合同、借款凭证、电汇凭证证实，被告高科公司应予偿还。原、被告约定借款月利率18.667‰，逾期罚息按合同约定利率上浮50%，因借款利率不得超过银行基准贷款利率的4倍，故自2014年12月21日至实际还款日被告高科公司应按银行基准贷款利率的4倍（最高不超过月利率2%）支付利息。超过部份不予支持。被告环科公司、严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇作为保证人在借款合同或保证合同签字、盖章，约定为被告高科公司向原告的借款提供连带责任保证，范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用，应按约定履行。被告高科公司以公司的房地产为借款提供抵押担保，原告依法享有优先受偿权。被告高科公司虽以自己的房地产提供担保，但原告与保证人约定原告有权要求保证人就所有债务承担责任。故本案人的担保与物的担保无先后顺序。原告起诉时合同未到清偿期而要求提供解除合同，开庭时合同已届清偿期，现要求解除合同，已无必要，不予支持。被告严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇经传票传唤，未提出答辩，也未在举证期限内提供证据，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律的规定，判决如下：被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司共欠原告沙县金森小额贷款有限公司借款本金人民币490万元，应于判决生效后10日内偿还。二、被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司自2014年12月21日至实际还款日应按银行基准贷款利率的4倍（最高不超过月利率2%）向原告沙县金森小额贷款有限公司支付第一项判决确定借款的利息。三、被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司应支付原告沙县金森小额贷款有限公司律师代理费2万元。四、被告福建环科化工橡胶集团有限公司、严国民、李红、郑国明、赖金凤、吴兰娇对上述第一项、第二项、第三项判决确定的债务承担连带清偿责任。五、原告沙县金森小额贷款有限公司对被告福建环科集团三明市高科橡胶有限公司所有的房地产［沙房权证字第20082074号至20**号、沙房权证沙县字第20100006号至00**号、沙房权证沙县字第201130**号、沙房权证沙县字第201355**号、虬国用（2013）第0550040号地］享有优先受偿权。六、驳回原告沙县金森小额贷款有限公司的其他诉讼请求如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费46000元、公告费300元，由七被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审判长刘礼友审判员乐水坤人民陪审员邓永坚二〇一五年四月十四日书记员李冰倩一、本判决所依据法律条文中华人民共和国合同法：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。中华人民共和国物权法：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。中华人民共和国担保法：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。中华人民共和国民事诉讼法：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示中华人民共和国民事诉讼法：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。