拟稿单位
拟稿人李璐拟稿
时间2014年2月25日核稿
意见
（印份）领导
批发广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深宝法少民初字第256号
原告李某甲，男，汉族，2001年6月6日出生。
法定代理人李某丙，男，汉族，1972年3月16日出生，系原告父亲。
委托代理人黎某，律师。
委托代理人黄某，律师。
被告张某，男，汉族，1942年10月5日出生，系原告李某甲的外公。
委托代理人熊某，律师。
委托代理人黄某，律师。
原告李某甲诉被告张某继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代理人李某丙、委托代理人黎孟龙、被告张某及其委托代理人熊晓军、黄少云均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，原告李某甲系被继承人张洁（身份证号码为510202197502211840）之子，被告张某是被继承人张洁之父，被继承人张洁之母已经于继承人张洁去世前早亡。原告之父母李某丙与张洁已经于张洁去世前离婚，被继承人张洁仅生有原告李某甲一子。被继承人于2010年2月3日因病去世，死亡前于2009年4月9日自书遗嘱明确将其所有的位于深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产由其子李某甲继承。但自被继承人张洁死亡后该房产由被告实际控制并出租他人，房租始终由被告代为收取。被继承人死亡后，原告（原告的民事权利由其生父法定代理人李某丙代为行使）与被告于2011年12月13日根据遗嘱签订了�遗产分配意向书》，约定了原、被告双方间的权利义务并制定了被继承人遗产分配方案，就其被继承人房产而言，被告承认20个月代收房租四万八千元。但是，此后被告并未按照该份遗产分配方案确定的内容履行相应义务，致使被继承人的财产至今仍然由被告所控制。原告认为，原告是被继承人的法定继承人，且被继承人的第一顺序法定继承人仅有原、被告两人，被继承人张洁自书遗嘱合法有效，也得到继承人原告、被告之间的承认，且原被告双方据此签订的《遗产分配意向书》明确房产所属及孳息数额。为尊重被继承人身前之意志遗嘱，为维护原告合法权益，特向人民法院起诉，请求依法判决：1、判令被告执行被继承人张洁的遗嘱并将被继承人张洁名下位于深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产（登记价558000元）判令归原告所有；2、判令被告向原告交付其代被继承人出租继承房产的租房合同；3、判令被告向原告返还继承开始至2011年12月13日由被告代为收取的应属继承财产之孳息房租48000元，以及返还自2011年12月14日至房屋控制权交付日按每月2400元标准（因房租上涨，具体数额以核实的新租房合同为准）由被告代为收取的房租（暂计至2013年6月13日共计43200元）；4、判令被告承担本案诉讼费。
被告张某辩称，答辩人认为原告诉讼请求没有全面、真实的反映被继承人的财产状况，需将被继承人所有遗产一并予以处理，此外被继承人去世后需要支付的丧葬费用也应当从遗产中予以支付，原告起诉的房产租赁合同及房屋租金已经由双方在《遗产分配意向书》中予以协商明确，应按照该《遗产分配意向书》约定的方式处理。
经审理查明，被告张某是张洁的父亲，张洁的母亲已先于张洁�世。原告父亲李某丙与张洁于2001年6月6日生育一子即原告李某甲，双方于2001年11月2日登记结婚，于2008年7月17日协议离婚。双方在离婚协议书中约定：“1、子女抚养，儿子李某甲（2001年6月6日出生）抚养权归女方，随同女方生活。抚养儿子的一切费用由女方承担，男方不需支付任何抚育费用。男女双方都拥有儿子的监护权。2、财产处理，位于深圳市宝安区龙华金地梅陇镇1栋3座20B房屋一套，产权归女方所有……”。被继承人张洁于2010年2月3日因病去世，其法定继承第一顺序继承人有原告李某甲及被告张某。
被继承人张洁于2009年4月9日立下遗嘱，内容为：“本人张洁，身份证号：510202197502211840，由于本人身染重疾，在本人完全清醒的状态下，现将名下龙华金地梅陇镇1-3-20B，两方二厅房产留给我儿子李某甲，孩子由外公张某为监护人。此遗嘱在两个和此无经济关系的见证人下立成。遗嘱见证人：王涛（身份证号：320802197001242021），周懿珠（身份证号：432929197605075028）”该份遗嘱上有被继承人张洁、遗嘱见证人王涛、周懿珠三人的签名捺印为证。2010年4月20日，经广东省深圳市深圳公证处公证证明李某丙是李某甲的监护人。
2011年12月13日，原告父亲李某丙代表原告李某甲与被告张某签订《遗产分配意向书》，但实际上至今双方均没有按照该意向书履行各自义务。
另查明，涉案房产系被继承人张洁于2008年5月30日购买取得，该房产位于深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产（房产证号为：深房地字第××号），张洁所占产权为100%。原、被告一致确认涉案房屋由被告张某负责管理和对外出租事宜，自继承开始至2011年12月13日期间被告张某共收取租金48000元，之后被告也按照每月2400元的标准�续收取租金，相应的租金合同也在被告处保管。
上述事实，有经庭审举证、质证的死亡医学证明、出生医学证明、离婚协议书、离婚证、公证书、被继承人遗嘱、遗产分配意向书、房屋产权证、证人证言、资料移交清单等证据及本案庭审笔录等材料在卷证实，足以认定。
本院认为，根据继承法的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，被继承人张洁于2009年4月9日通过遗嘱的形式将其名下位于深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产（房产证号为：深房地字第××号）指定由原告李某甲继承。该份遗嘱由张洁本人书写，由两位无利害关系遗嘱见证人在场证明，是其真实意思表示，合法有效，同时原、被告对此均无异议，本院予以确认。涉案房产的继承从被继承人张洁死亡时开始，即2010年2月3日开始深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产（房产证号为：深房地字第××号）归原告李某甲所有。被告张某应向原告李某甲交付出租继承房产的租房合同，并返还其代为收取的从继承开始至房屋实际交付之日的租金收入。被告关于对被继承人丧葬费及所有遗产进行处理的请求，可另寻法律途径解决。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第六条、第十条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被继承人张洁名下位于深圳市宝安区龙华街道梅龙路与布龙路交界处的金地梅陇镇花园一期1栋3座20B的房产（房产证号为：深房地字第50003259**号）归原告李某甲所有；
二、被告张某应于本判决生效之日起五日内向原告李某甲交付上述房产的全部租赁合同原件；
三、被告张某应于本判决生效之日起五日内向原告李某甲返还租金人民币48000元；
四、被告张某向原告李某甲返还涉案房屋租金，按照2400元／月的标准从2011年12月13日起至房屋实际交付之日止；其中对于本案判决生效前产生的租金，被告在本判决生效之日起五日内应当一次性向原告支付。
五、驳回原告李某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币10292元，由被告张某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人�法院。
审 判 长 李 璐
人民陪审员 麦 柏 灵
人民陪审员 朱 维 荣
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 梅园（兼）
书 记 员 边 秋 红
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国继承法》
继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。