湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第00005号
原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行，住所地武汉市青山区和平大道1538号。
负责人姚青松，该行行长。
委托代理人李生荣，该行职工（一般代理）。
委托代理人黄凯，湖北扬子律师事务所律师（一般代理）。
被告李青，汉族，武钢北湖盛源碳素有限公司职工。
被告辛三兵，汉族，武钢冶金渣公司职工。
原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行（以下简称工行青山支行）诉被告李青、辛三兵金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理。依法由审判员程捷适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告工行青山支行的委托代理人李生荣、黄凯及被告李青、辛三兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行青山支行诉称：被告李青于2010年7月2日与原告签订了编号B综合字工行青山支行2010年315号《个人借款／担保合同》。借款金额150，000元，期限5年，采取按月等额本息还款法（按月计息）还款，贷款年利率为5.76%，借款用于装修坐落于武汉市青山区现代花园C11栋43门6号的房屋，并以其作抵押办理了抵押登记手续，被告辛三兵与原告签订了共同还款承诺书。原告于2010年7月19日依约发放了贷款，截至2014年8月21日，被告李青连续违约11期，累计违约17期，只还了本金90，371.07元，还利息22，132.95元，积欠贷款本息63，599.59元（其中本金59，628.93元，利息3，970.66元）。被告辛三兵也没有�行共同还款义务。依照《个人借款／担保合同》第十一条违约及违约责任的约定，宣布该笔贷款提前到期，要求被告共同清偿借款本金、利息、罚息，以及由此产生的诉讼费、律师费等清收该笔借款相关的费用。现原告诉至法院，请求判令：1、依法宣布原、被告所签借款合同提前到期；2、被告李青偿还其所欠原告截止2014年8月21日的贷款本息63，599.59元（其中本金59，628.93元，利息3，970.66元），以及2014年8月22日至贷款还清止的全部利息；3、被告辛三兵承担共同还款责任；4、请求确认原告对抵押房产享有优先受偿权；5、两被告承担本案的诉讼相关的费用、律师费以及原告为实现债权而产生的各项费用。
原告工行青山支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、借款合同，证明原告与被告签订借款合同；
证据二、借款凭证，证明原告依约向被告发�了贷款；
证据三、共同还款承诺书，证明被告辛三兵自愿承担共同还款连带责任；
证据四、房地产抵押承诺书，证明被告自愿以房产承担担保责任；
证据五、他项权证，证明已经办理了抵押登记手续；
证据六、系统查询表，证明被告借款、还款、欠款的情况；
证据七、律师委托代理合同及律师费发票，证明原告聘请律师产生了费用。
被告李青、辛三兵共同辩称：要求按借款合同继续履行还款义务，现在对于贷款本金和利息，暂时无能力偿还，被告辛三兵愿意承担共同还款责任。对原告享有抵押房屋优先受偿权和承担诉讼费无异议；但对于律师费的承担希望协商解决。
被告李青、辛三兵未向本院提交证据。
经庭审质证，两被告对原告提交的证据一、二、三、四、五、六真实性均无异议，对此本院予以采信；对证据七的真实性无法确认。
对上述有争议的证据，本院认为原告提交的证据七客观真实，对此本院予以采信。
经审理查明：两被告为夫妻关系。2010年7月2日，被告李青与原告签订个人借款担保合同，合同约定：被告向原告借款150，000元用于装修；贷款期限为60个月，采取按月等额本息还款法（按月计息）还款，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，年利率5.76%；罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定，将贷款发放到被告李青在工行开设的账户中。在违约及违约责任中约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息以及其他费用，直至解除合同。由于借款人没有按合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担�贷款担保方式为抵押，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物的处分约定，发生下列情形之一，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告辛三兵作为共同借款人在该借款担保合同上签字，并与原告签订了共同还款承诺书，自愿作为该借款人的共同还款人，同意在借款人履行还贷责任期间，为借款人承担偿还所欠全部贷款本息的责任。被告辛三兵以位于武汉市青山区现代花园C11栋43门6号房屋设定抵押，2010年7月8日办理了抵押房屋的他项权证。2010年7月19日，原告依约将贷款发放。
�告李青从2010年8月15日起至2014年8月21日前共计偿还原告借款本金90，371.07元，利息22，132.95元。从2014年8月起就没有再还原告贷款本金及利息。至2014年8月21日已连续违约11期，被告辛三兵作为共同还款人亦未还款。截止到2014年8月21日止被告积欠原告借款本金59，628.93元，利息3，970.66元未付。现原告诉请法院，请求判如所请。庭审中，原告撤回要求依法宣布原、被告所签的借款合同提前到期的诉讼请求。
本院认为，原告工行青山支行与被告李青、辛三兵签订的借款担保合同系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律规定，合法有效。被告李青未按合同约定及时足额偿还借款及利息，应承担相应的民事责任。被告辛三兵以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告辛三兵作为共同还款人应承担共同还款责任。关于原告�求被告承担为实现债权而产生的各项费用的诉请，因除诉讼费、律师代理费外，其他费用原告未提交证据证实，均不予支持。现原告撤回要求依法宣布原、被告所签的借款合同提前到期的诉讼请求，本院予以照准。综上，原告的第（二）、（三）、（四）项诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李青、辛三兵于本判决生效之日起10内返还原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行借款本金59，628.93元，利息3，970.66元，其后逾期利息按合同约定的计收逾期贷款利率计算，从2014年8月22日起至本判决指定的期限内实际还款之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行对被告辛三兵所有的已办理抵押的武汉市青山区现代花园C11栋43门6号房屋享有优先受偿权；
三、被告李青、辛三兵于本判决生效之日起10内支付原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行律师代理费8，000元；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司武汉青山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取的案件受理费695元，由被告李青、辛三兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费1，390元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 程捷
二〇一五年三月十二日
书记员 陈丹