四川省自贡市大安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0304民初714号
原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行，住所地自贡市大安区广华路58号附2号。
负责人肖强松，行长。
委托代理人张立、王宇，该行员工。
被告四川凯基化工集团有限公司，住所地自贡市贡舒路65号。
法定代表人毕相超，总经理。
委托代理人毕丽琼，女，汉族，1972年12月1日出生，住四川省自贡市大安区。
被告自贡市七星湖生态园有限责任公司，住所地自贡市贡井区建设镇固胜村2组秀才坡。
法定代表人余越男，总经理。
委托代理人毕相林，该公司员工。
被告毕相超，男，汉族，1975年9月22日出生，住四川省荣县。
被告张克彬，男，汉族，1969年8月2日出生，住自贡市自流井区。
原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行（以下简称农行自贡盐都支行）诉被告四川凯基化工集团有限公司（以下简称凯基化工公司）、自贡市七星湖生态园有限责任公司（以下简称七星湖生态园公司）、毕相超、张克彬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张俊担任审判长，与审判员瞿泽林、人民陪审员李丽萍组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行的委托代理人张立、王宇和被告凯基化工公司的委�代理人毕丽琼、被告七星湖生态园公司的委托代理人毕相林、被告张克彬到庭参加诉讼，被告毕相超经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行自贡盐都支行诉称，2014年8月21日，原告与被告凯基化工公司签订编号为X《流动资金借款合同》，借款金额为450万元，借款期限为一年。同日，原告与被告张克彬签订编号为X《最高额抵押合同》，担保自2014年8月21日至2017年8月20日形成的债权，担保最高额454万元。以上借款合同签订后，原告依约于2014年8月27日和2014年9月3日分别向被告凯基化工公司发放了贷款350万元和130万元，两笔共计450万元。2014年以来，被告凯基化工公司由于财务困难，不能清偿到期债务，截止2016年4月20日，尚欠借款利息达22.8万元。由于被告凯基化工公司违反借款合同的约定，已构成违约，而被告七星湖生态园公司、毕相超作为保证人应承担连带清偿责任，被告张克彬应承担抵押担保责任，原告对其抵押物享有优先受偿权。故原告诉至法院，请求依法判令：1.原告与被告张克彬签订编号为X《最高额抵押合同》提前到期，同时解除以上合同；2.被告凯基化工公司向原告归还借款共计450万元以及本息结清之日按借款合同约定计算的所欠利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；3.被告七星湖生态园公司、毕相超对被告凯基化工公司所负原告的全部债务承担连带清偿责任；4.原告对被告张克彬提供的编号为X《最高额抵押合同》项下的抵押物在最高抵押额454万元内享有优先受偿权；5.四被告共同承担本案诉讼费用及原告为实现债权所发生的所有费用。
原告农行自贡盐都支行为支持其诉讼请求，向法庭提交了以下证据：
1.农行自贡盐都支行的营业执照、组织机构代码证复�件各一份，拟证明原告的主体资格；
2.凯基化工公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明被告凯基化工公司的主体资格；
3.七星湖生态园公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明被告七星湖生态园公司的主体资格；
4.毕相超的身份证复印件一份，拟证明被告毕相超的主体资格；
5.张克彬的身份证复印件一份，拟证明被告张克彬的主体资格；
6.流动资金借款申请书、凯基化工公司股东会决议、股东连带责任担保承诺、流动资金借款合同、委托支付通知单、借款凭证各一份，拟证明原告按约向凯基化工公司发放了贷款450万元，并由被告七星湖生态园公司、毕相超承诺承担连带担保责任的事实；
7.最高额抵押合同、同意抵押承诺书、房地产抵押清单、他项权证复印件各一份，拟证�被告张克彬最高额抵押合同项下抵押物作为抵押担保物，为凯基化工公司向原告的借款450万元提供抵押担保，其抵押的房屋依法办理了抵押登记的事实；
8.债务逾期催收通知书复印件一份，拟证明原告向被告凯基化工公司送达了债务逾期催收通知的事实；
9.借款本息欠款清单一份，拟证明被告欠款金额的情况。
被告凯基化工公司辩称，借款是事实，希望调解解决。
被告七星湖生态园公司辩称，担保是事实，希望能调解。
被告张克彬辩称，我为凯基化工公司提供抵押担保是事实，希望能调解解决。
被告毕相超未答辩。
被告凯基化工公司、七星湖生态园公司、毕相超、张克彬在举证期限内均未向法庭提交证据。
被告凯基化工公司、七星湖生态园公司、张克彬对原告农行自贡盐都支行提供�证据均无异议，本院对原告提交的全部证据予以采信。
经审理查明，2014年8月19日，被告凯基化工公司经股东会决议向原告农行自贡盐都支行申请借款450万元，并由其股东七星湖生态园公司、毕相超向原告提交了一份股东连带责任担保书，承诺为借款人凯基化工公司在原告处申请的贷款450万元承担连带保证责任，保证范围包括上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的相关费用，保证期间为借款合同约定的债务履行期限届满之日起2年。2014年8月21日，原告与凯基化工公司签订了一份流动资金借款合同，约定原告向凯基化工公司发放流动资金贷款450万元，发放日期为2014年8月21日至2014年8月31日，借款期限为一年，借款利率为人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮12%，并约定了计结息方式、罚息及复利，担保方式为最高额抵押担保，担保合同编号为X等内容。同日，被告张克彬作为抵押人、凯基化工公司作为债务人与原告签订了一份最高额抵押合同，约定张克彬以坐落于自流井区的房屋作为该借款的抵押物，向债务人凯基化工公司所形成的借款债务提供最高额454万元的担保，抵押期限自2014年8月21日起至2017年8月20日止；抵押担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用，并办理上述房屋的抵押登记他项权利证书。上述合同签订后，原告于2014年8月27日和2014年9月3日分别向凯基化工公司发放了贷款350万元和130万元，两笔共计450万元。2014年以来，凯基化工公司由于经营困难，不能清偿到期的借款本息，截止2016年4月20日尚欠借款本金450万元及相应利息。经原告多次催收未果，故诉至法院，请求依法裁判并支持其�讼请求。
因被告毕相超未到庭参加诉讼，致使本案无法调解。
本院认为，被告凯基化工公司因流动资金需要向原告农行自贡盐都支行申请借款450万元，双方签订的流动资金借款合同合法有效。原告按照合同的约定向凯基化工公司提供了借款，但凯基化工公司使用借款后，未按约定的期限偿还借款本息，构成违约，故应承担偿还借款本金450万元及支付相应利息、罚息和复利的责任。被告张克彬作为抵押人与原告及债务人凯基化工公司签订了最高额抵押合同，张克彬自愿以其所有的房屋作为该借款的抵押担保物，为凯基化工公司的借款本息提供抵押担保，并办理了上述房屋的他项权证登记，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受�;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，在凯基化工公司不能偿还该借款本息时，可以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款由原告优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人张克彬所有，不足部分由债务人凯基化工公司继续清偿。被告七星湖生态园公司、毕相超承诺为凯基化工公司向原告的借款本息及实现债权的费用等承担连带清偿责任，该承诺为连带责任保证且在保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，在该借款抵押物拍卖�变卖后不足以偿还借款本息时，七星湖生态园公司、毕相超应当承担连带清偿责任。原告与张克彬、凯基化工公司签订的最高额抵押合同为该借款合同的从合同，由于其借款主合同已到期，其抵押合同也相应到期。因此，原告要求解除该最高额抵押合同得请求已无必要。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川凯基化工集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行的借款本金450万元及相应的利息、罚息和复利（按合同约定计算至借款本金还清之日止）；
二、被告四川凯基化工集团有限公�若未按上述期限偿还原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行的借款本息，则依法拍卖、变卖被告张克彬所有的房屋，所得的价款由原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张克彬所有，不足部分由被告四川凯基化工集团有限公司继续清偿；
三、上述第二项设立的抵押物依法拍卖、变卖后，被告自贡市七星湖生态园有限责任公司、毕相超对不足以清偿第一项借款本息的部分承担连带责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费47800元（其中受理费42800元、保全费5000元），由被告四川凯基化工集团有限公司、自贡市七星湖生态园有限责任公司、毕相超、张克彬共同承担。原告中国农业银行股份有限公司自贡盐都支行已预交的诉讼费不再退还，四被告在偿还借款本息时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 张 俊
审 判 员 瞿泽林
人民陪审员 李丽萍
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 牟艳丽