安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民二初字第00403号
原告：中信银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：赵良刚，该分行行长。
委托代理人：刘刚正，安徽安天行律师事务所律师。
委托代理人：孙薇，安徽安天行律师事务所律师。
被告：安庆和发建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：朱增加，该公司总经理。
委托代理人：朱温浪，男，1975年10月19日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：朱温浪，男，1975年10月19日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：余桂香，女，1975年8月22日出生，汉族，住安徽省安庆市。
委托代理人：朱温浪，男，1975年10月19日出生，汉族，住福建省晋江市。
原告中信银行股份有限公司安庆分行诉被告安庆和发建材有限公司（以下简称和发建材公司）、朱温浪、余桂香金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘刚正到庭参加诉讼，被告安庆和发建材有限公司、朱温浪、余桂香经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司安庆分行诉称：2013年12月17日，原、被告签订一份《综合授信合同》，约定被告一在合同约定的综合授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为1000万元，使用期限为一年，自2013年12月17日至2014年12月17日止。合同对信用额度的使用方式及双方的权利义务、担保条款等均作了明确约定。同日，原告与被告二、三签订一份《最高额抵押合同》，约定被告二、三对被告一与原告签订的综合授信合同项下发生的债务在1000万元范围内提供最高额抵押，抵押物位于宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼7幢一层西1室、一层西2室房屋。同日，原告与被告二、三对被告一与原告又签订一份《最高额保证合同》，约定被告二、三对被告一与原告签订的综合授信合同项下发生的债务提供连带责任保证。上述合同签订后，2013年12月26日，原告与被告一签订一份《人民币流动资金贷款合同》，被告一在综合授信额度内申请600万元借款，原告在2013年12月26日向被告一发放600万元贷款，贷款期限为2013年12月26日至2014年12月25日，利率为固定年利率7.8%。2014年6月18日，被告一与原告签订一份《银行承兑汇票承兑协议》，被告一在综合授信额度内申请使用了票面金额为800万元承兑汇票，其中敞口金额为400万元，汇票到期日为2014年12月28日。在原告向被告一按约发放贷款及承兑汇票后，被告一逾期归还本息，构成违约。为维护自身合法权益，原告诉至法院要求：1、被告一立即偿还原告1000万元及相应利息、罚息（其中400万元罚息自2014年12月29日起按日万分之五计算、600万元利息自2014年12月12月21日至2014年12月25日期间按年利率7.8%计算、罚息自2014年12月26日起按年利率11.7%计算，款清息止）；2、被告一支付原告实现债权律师费10万元；3、原告有权对被告二、三抵押的位于宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼7幢一层西1室、一层西2室房屋（房产证号房地权房字第501319**号、第501319**号）折价或拍卖、变卖该房产的价款在被告一欠付原告上述债务范围内优先受偿；4、被告二、三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费等费用由被告负担。
被告安庆和发建材有限公司、朱温浪、余桂香未作答辩。
在举证期限内，原告为支持自己的诉求，举出如下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码及法人身份证明各一份，证明原告主体资格。
二、被告营业执照、组织机构代码及两被告身份证复印件各一份，证明被告主体资格。
三、综合授信合同复印件，证明原告与被告一对综合授信额度、使用期限、担保、双方的权利义务及违约责任进行明确约定。
四、最高额抵押合同、房产证、他项权利证书复印件各一份，证明抵押物情况和担保范围。
五、最高额保证合同复印件一份，证明保证担保情况。
六、人民币流动资金贷款合同、借款凭证复印件各一份，证明原告向被告一出借了600万元。
七、银行承兑汇票协议及承兑汇票复印件各一份，证明被告一申领了票面金额为800万元的承兑汇票。
八、托收凭证复印件一份，证明原告已将汇票金额支付给中国民生银行托收。
九、聘请律师合同复印件一份，证明原告为实现债务花费律师费10万元。
被告安庆和发建材有限公司、朱温浪、余桂香均未到庭对上述证据质证。
在举证期限内，被告安庆和发建材有限公司、朱温浪、余桂香均未向法庭举证。
本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审质证后，现作如下归纳认证：对原告一至八组证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。证明2013年12月17日，原告与被告和发建材公司签订一份《综合授信合同》，约定被告和发建材公司在合同约定的综合授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为1000万元，使用期限为一年。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，被告朱温浪、余桂香提供抵押担保，双方签订编号为（2013）安银最抵字第13a9A0207-b号《最高额抵押合同》。当日，被告朱温浪、余桂香与原告签订一份编号（2013）安银最抵字第13a9A0207-b号《最高额抵押合同》。约定抵押担保的主债权是指2013年12月17日至2016年12月17日期间原告向被告和发建材公司授信而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为1000万元。抵押物为被告朱温浪、余桂香位于宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼7幢一层西1室、一层西2室房屋（房产证号为：房地权证宜房字第501319**号、501319**号）。2013年12月18日，上述房产在安庆市房产部门办理了抵押登记（登记号为：房地产他证宜字第5049939号）。2013年12月17日，原告与被告朱温浪、余桂香又签订一份《最高额保证合同》，约定被告朱温浪、余桂香对被告和发建材公司与原告签订的综合授信合同项下发生的债务提供连带责任保证。2013年12月26日，原告与被告和发建材公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，被告和发建材公司在综合授信额度内申请600万元借款，贷款期限自2013年12月26日至2014年12月25日。2014年6月18日，被告和发建材公司与原告签订一份《银行承兑汇票承兑协议》，被告和发建材公司向原告申请承兑汇票一张，票面金额为800万元，汇票到期日为2014年12月18日。2014年6月18日原告出具承兑汇票一张，出票金额为800万元，汇票到期日为2014年12月18日；证据九，无律师费发票及转账凭证相印证，不予认定。
经对以上证据意见的分析，本院确定如下案件事实：2013年12月17日，原告与被告和发建材公司签订一份《综合授信合同》，约定被告和发建材公司在合同约定的综合授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为1000万元，使用期限为一年，自2013年12月17日至2014年12月17日止。为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，被告朱温浪、余桂香提供抵押担保，双方签订编号为（2013）安银最抵字第13a9A0207-b号《最高额抵押合同》。合同约定，在合同有效期内，被告和发建材公司停止偿还其到期债务，不能或表示其不能偿还债务，即视为违约，原告有权要求被告和发建材公司清偿本合同项下的全部债务，并承担原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于差旅费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等。为确保原告与被告和发建材公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告朱温浪、余桂香愿意提供最高额抵押担保。2013年12月17日，被告朱温浪、余桂香与原告签订一份编号（2013）安银最抵字第13a9A0207-b号《最高额抵押合同》。约定抵押担保的主债权是指2013年12月17日至2016年12月17日期间原告向被告和发建材公司授信而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为1000万元；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金和为实现债权、抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估拍卖费、保全费、执行费等。抵押物为被告朱温浪、余桂香位于宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼7幢一层西1室、一层西2室房屋（房产证号为：房地权证宜房字第501319**号、501319**号）。2013年12月18日，上述房产在安庆市房产部门办理了抵押登记（登记号为：房地产他证宜字第5049939号），房地产他项权利人为原告，房地产权利人朱温浪、余桂香，债权数额为1000万元。2013年12月17日，原告与被告朱温浪、余桂香又签订一份《最高额保证合同》，约定被告朱温浪、余桂香对被告和发建材公司与原告签订的综合授信合同项下发生的债务提供连带责任保证，被保证的主债权最高额度为1000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估拍卖费、保全费、执行费等，保证期间为两年，即自债务人履行期限届满之日起两年。2013年12月26日，原告与被告和发建材公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，被告和发建材公司在综合授信额度内申请600万元借款，贷款期限自2013年12月26日至2014年12月25日，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同档次贷款基准利率上浮30%；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2014年1月20日，结息方式按月结息，结息日为每月20日；被告和发建材公司未能按本合同约定偿还本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息。2013年12月26日原告向被告和发建材公司发放600万元贷款，贷款期限为2013年12月26日至2014年12月25日，利率为固定年利率7.8%。2014年6月18日，被告和发建材公司与原告签订一份《银行承兑汇票承兑协议》，被告和发建材公司向原告申请承兑汇票一张，票面金额为800万元，汇票到期日为2014年12月18日。协议约定，为保证原告债权实现，在依本协议承兑一个银行工作日之前，被告和发建材公司应按票面金额50%即400万元在原告指定保证金账户存入保证金；承兑汇票到期日，原告凭票支付票款。到期日原告未获清偿的票款，原告将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息，罚息利率遇中国人民银行调整时，从调整之日起按调整后的利率执行。2014年6月18日原告出具承兑汇票一张，出票金额为800万元，汇票到期日为2014年12月18日。被告和发建材公司仅支付了借款600万元2014年12月21日之前的利息，未按期偿还借款，故引发诉讼。
本院认为：原告与被告和发建材公司签订《贷款合同》及《银行承兑汇票承兑协议》，双方形成金融借款合同关系。被告和发建材公司未按约定履行约定义务，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。原告要求被告和发建材公司偿还借款1000万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，原告主张400万元债务罚息可从2014年12月19日起算，但原告从2014年12月29日主张，按日万分之五计算及原告主张借款600万元的利息自2014年12月21日至2014年12月25日，按年利率按7.8%计算、罚息自2014年12月26日起，按年利率11.7%计算的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。被告朱温浪、余桂香以其名下房产作为抵押物为被告和发建材公司上述债务提供担保，原告对抵押物享有优先受偿权。原告主张对被告朱温浪、余桂香的抵押物有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱温浪、余桂香作为上述债务的连带责任保证人，均应对上述债务承担连带清偿责任。原告要求被告朱温浪、余桂香对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费10万元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆和发建材有限公司于本判决生效后三日内偿还原告中信银行股份有限公司安庆分行借款1000万元并支付此款利息及罚息（其中400万元债务罚息自2014年12月29日起至实际清偿之日止，按日万分之五计算；600万元债务利息自2014年12月21日至2014年12月25日，按年利率按7.8%计算，罚息自2014年12月26日起至实际清偿之日止，按年利率11.7%计算）。
二、被告安庆和发建材有限公司不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司安庆分行对被告朱温浪、余桂香名下位于宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼7幢一层西1室、一层西2室房屋（房产证号为：房地权证宜房字第501319**号、501319**号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告朱温浪、余桂香承担上述抵押担保责任后，有权向被告安庆和发建材有限公司追偿。
三、被告朱温浪、余桂香对上述给付义务承担连带清偿责任；被告朱温浪、余桂香承担连带清偿责任后，有权向被告安庆和发建材有限公司追偿。
四、驳回原告中信银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82400元，保全费5000元，合计87400元，由被告安庆和发建材有限公司、朱温浪、余桂香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
（未生效）
审 判 长 曹拥军
人民陪审员 杨武进
人民陪审员 吕 蓓
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 朱文鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。