重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初7786号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号。统一社会信用代码：91500000902911225T。
负责人：曲亮，行长。
委托代理人：李婷，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：连常成，男，汉族，1966年9月15日出生，住重庆市璧山县。
被告：吕兴维，女，汉族，1966年1月3日出生，住重庆市璧山县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告连常成、吕兴维金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员向维界、代小戈组成合议庭，适用普通程序于2016年11月4日公开开庭审理，原告招行重庆分行之委托代理人李婷到庭参加了诉讼，被告连常成、吕兴维经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一、第二被告立即偿还原告的贷款本金共计50万元；2、请求判令第一、第二被告立即偿还截至2016年5月17日的利息、复息、罚息共计18204.55元（其中利息12587.36元，复息311.77元，罚息5305.42元）。2016年5月18日（含）后，以本金50万元为基数，按照11.235%按日计收罚息，以利息12587.36元为基数，按照11.235%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、判令原告对位于重庆市璧山区xx街道xx路xx号xx幢xx号房屋享有优先受偿权；4、请求判令本案律师费30910元由第一、第二被告承担；5、请求判令本案的诉讼费、保全费3770元等实现债权的费用由被告承担。
事实和理由：2015年4月2日，原告与被告吕兴维签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告吕兴维提供总额为50万元、期限为36个月、可循环使用的授信额度。同时，被告吕兴维以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2015年4月2日，原告与被告吕兴维签订《个人贷款借款合同》，2015年4月14日，原告向被告吕兴维出借了50万元贷款。截至2016年5月17日，该笔贷款已到期，被告吕兴维拖欠贷款本息为518204.55元。
被告吕兴维、连常成系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。
被告吕兴维、连常成未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、借款借据、同意抵押声明书、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息（包括已出账单列表、未来账单列表、逾期账单列表）等证据，本院予以确认并在卷佐证。原告举示的被告吕兴维、连常成结婚证复印件，无法与原件核对，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月2日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告吕兴维为授信申请人（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告吕兴维提供总额为50万元的授信额度；授信期间为36个月，从2015年4月2日起到2018年4月2日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
2015年4月10日，原告为抵押权人、被告吕兴维为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了正式抵押登记。
2015年4月2日，原告为贷款人，被告吕兴维为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：被告吕兴维向原告借款50万元，贷款期限12个月，从2015年4月2日起到2016年4月2日止，还款方式为按月结息，到期还本计划；本合同执行利率以5.35%为基础上上浮40%，利率调整方式为不变。借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期。
2015年4月14日，原告向被告吕兴维发放贷款50万元。被告吕兴维借款后，未按期归还借款，截至2016年5月17日，该笔借款已到期被告吕兴维欠原告本金50万元、利息12587.36元，复息311.77元，罚息5305.42元。原告要求被告还款无果，诉至本院。
另查明，被告吕兴维借款的执行年利率为7.49%。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告吕兴维签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告吕兴维未按约定按期还款，已构成违约，现借款已到期，其应承担偿还原告借款本金50万元及截至2016年5月17日的利息12587.36元、复息311.77元，罚息5305.42元，并以本金50万元为基数，从2016年5月18日起，按年利率11.235%按日计收罚息；以利息12587.36元为基数，按年利率11.235%按日计收复息的民事责任。原告诉请的律师费30910元，因原告未举示该律师费已支付的证据，故本院对该项诉讼请求不予支持。原告与被告吕兴维签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告吕兴维名下房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
原告诉请被告连常成承担共同还款责任，但原告未举示被告吕兴维、连常成系夫妻关系的证据，本院对该项诉讼请求不予支持。
被告吕兴维、连常成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第四项之规定，判决如下：
一、被告吕兴维在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金50万元和截至2016年5月17日的利息12587.36元、复息311.77元、罚息5305.42元；从2016年5月18日起，以本金50万元为基数，按年利率11.235%按日计收罚息；以利息12587.36元为基数，按年利率11.235%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
二、被告吕兴维如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告吕兴维提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9290元，保全费3770元，共计13060元由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担800元，被告吕兴维负担12260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 向维界
人民陪审员 代小戈
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 冯佳佳