四川省什邡市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）什邡民初字第786号
原告：什邡市锦程融资性担保有限公司。住所地：什邡市。
法定代表人：陈龙，该公司董事长。
委托代理人：青泽波，四川方纬律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人：黄坤，四川方纬律师事务所律师（一般授权代理）。
被告：李开全，男，生于1955年12月8日，汉族，住什邡市。
被告：林光蓉（李开全之妻），女，生于1963年4月1日，汉族，住什邡市。
被告：四川省汇雍肥业有限公司（以下简称“汇雍肥业�）。住所地：什邡市。
法定代表人：李开全，该公司经理。
被告：什邡市地根生物有机肥料有限责任公司（以下简称“地根肥料公司”）。住所地：什邡市。
法定代表人：李开全，该公司经理。
第三人：什邡思源村镇银行有限责任公司（以下简称“思源银行”）。住所地：什邡市。
法定代表人：李琦，该公司董事长。
委托代理人：卢曦，男，生于1983年5月2日，汉族，住德阳市旌阳区。
原告什邡市锦程融资性担保有限公司诉被告李开全、林光蓉、汇雍肥业、地根肥料公司及第三人思源银行债权转让合同纠纷一案，本院于2014年7月10日受理后，根据原告申请，本院依法追加思源银行作为第三人参加诉讼。本案依法由审判员陈海星适用简易程序于2014年8月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人青泽波、黄坤、被告李开全同时作为被告汇雍肥业、地根肥料公�的法定代表人到庭参加了诉讼，被告林光蓉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月16日，被告汇雍肥业与思源银行签订了最高额抵押合同，约定被告汇雍肥业以其两宗土地为被告李开全在该银行的最高额140万元贷款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。2014年2月11日，被告李开全、林光蓉与思源银行签订了借款合同，约定被告李开全、林光蓉向思源银行贷款140万元。合同签订后，思源银行按约向被告李开全、林光蓉提供了贷款。同年6月17日，原告与思源银行及被告李开全、林光蓉签订了债权转让协议，约定原告以1，444，411.35元对价受让思源银行对被告李开全、林光蓉的同额债权，并承接思源银行在借款合同和最高额抵押合同中的全部权利（含土地抵押权）。同日，原告分别与被告汇雍肥业、地�肥料公司签订了保证担保协议，约定被告汇雍肥业、地根肥料公司为被告李开全、林光蓉针对原告的债务承担连带保证责任。然而，被告李开全、林光蓉未按期偿还利息，截止2014年6月17日欠息44，411.35元，为此原告依据借款合同的约定，提前收回贷款本息并向被告李开全、林光蓉发出通知书。但二被告未及时清偿，被告汇雍肥业、地根肥料公司应对此承担连带清偿责任。综上，原告为保护其合法权益，始诉至本院请求判令：1.确认原告与思源银行及被告李开全、林光蓉签订的债权转让协议（含抵押权转让）合法有效；2.被告李开全、林光蓉偿还原告贷款本息1，444，411.35元、律师费57，776.45元；3.被告汇雍肥业、地根肥料公司对被告李开全、林光蓉所欠原告贷款本息1，444，411.35元、律师费57，776.45元承担连带清偿责任。
被告李开全、汇雍肥业、地根肥料公司口头辩称：原告所诉属实。
被告林光蓉在法定期限内未提交书面答辩。
原告为证明其陈述的为事实，并支持其诉讼请求，在本院限定的举证期限内，向本院提交如下证据材料：
1.原、被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件。用以证明原、被告主体适格的事实。
2.最高额抵押合同、土地使用他项权证、借款合同各一份（复印件）。用以证明2014年1月16日，被告汇雍肥业与思源银行签订了以其两宗土地为被告李开全最高额140万元贷款提供抵押担保的最高额抵押合同，并办理了抵押物登记手续，以及同年2月11日被告李开全、林光蓉与思源银行签订了贷款140万元借款合同的事实。
3.债权转让协议、进账单、保证担保协议二份（复印件）。用以证明原告与第三人签订债权转让协议后，已支付转让对价款，而被告汇雍肥业、地根肥料公司为原告�得的债权提供连带责任保证的事实。
4.催收通知书二份、律师代理费发票。用以证明原告向被告催收债权，以及催收债权产生律师费57，776.45元的事实。
四被告在本院限定的举证期限内未提交证据。
被告李开全、汇雍肥业、地根肥料公司对原告出示的上述证据均无异议，但认为律师费过高。
本院对原告提交的证据认证如下：原告所举的证据，均客观真实，能证明原告所要证明的事实，与本案均具有关联性，本院予以采信。庭审中双方对律师费确认为4万元达成一致，其余律师费由原告放弃。
经过庭审举证、质证、认证，结合当事人的陈述，本院认定的案件事实为：
2014年1月16日，被告汇雍肥业与第三人思源银行签订了最高额抵押合同，约定被告汇雍肥业以其两宗土地为被告李开全在该银行最高额140万元贷款提供抵押担保。合同签订后，双方于同年1月20日办理了抵押物登记手续。同年2月11日，被告李开全、林光蓉与思源银行签订了借款合同，约定被告李开全、林光蓉向思源银行贷款140万元。合同签订后，思源银行按约向被告李开全、林光蓉提供了贷款。同年6月17日，原告与思源银行及被告李开全、林光蓉签订了债权转让协议，约定原告以1，444，411.35元对价受让思源银行对被告李开全、林光蓉的同额债权，并承接思源银行在借款合同和最高额抵押合同中的全部权利（含土地抵押权）。同日，原告向思源银行支付了债权转让对价款，并分别与被告汇雍肥业、地根肥料公司签订了保证担保协议，约定被告汇雍肥业、地根肥料公司为被告李开全、林光蓉针对原告的债务（包括债务本息、实现债权产生的律师费等）承担连带保证责任。然而，被告李开全、林光蓉未按借款合同的约定向原告支付利息，截止2014年6月17日欠息44，411.35元，为此原告依据借款合同的约定，决定提前收回贷款本息并向被告李开全、林光蓉发出通知书。但二被告仍未及时清偿，为此原告诉至本院，主张权利。
本院认为：被告李开全、林光蓉与第三人思源银行签订的借款合同，被告汇雍肥业与思源银行签订的最高额抵押合同，思源银行与原告及被告李开全、林光蓉签订的债权转让协议，以及被告汇雍肥业、地根肥料公司与原告签订的保证担保协议，均系各方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，且抵押物办理了抵押登记，应为合法有效，各方当事人均应按照约定享有权利并履行相应义务。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”和《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为�他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，思源银行向原告转让的债权中，应包括其享有被告汇雍肥业的土地抵押权。被告李开全、林光蓉作为借款人，在借款期间，应按借款合同的约定向作为债权受让人的原告支付债务利息和偿还债务本金。但二被告未按期偿还，导致出现借款合同中约定的贷款提前到期情形，对此被告李开全、林光蓉应承担责任，被告汇雍肥业、地根肥料公司作为保证人应承担连带清偿债务的责任。原告要求李开全、林光蓉清偿债务，被告汇雍肥业、地根肥料公司作为保证人承担连带清偿责任，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”，第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国担保法》第二十二条“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”，第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院予以支持，被告汇雍肥业、地根肥料公司承担连带清偿责任后，有权向被告李开全、林光蓉追偿。原告主张的律师费，系被告李开全、林光蓉违约致使原告采用诉讼方式实现债权所支付的费用，属于�同约定的赔偿损失范围，双方在庭审中达成律师费金额为4万元的意见，未超过四川省律师服务收费标准的规定，且原告放弃其余律师费的请求，系对其民事权利的处分，符合法律规定，本院予以准许和支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告什邡市锦程融资性担保有限公司与被告李开全、林光蓉及第三人什邡思源村镇银行有限责任公司于2014年6月17日签订的债权转让协议（含土地抵押权转让）合法有效；
二、被告李开全、林光蓉应于本判决生效后十日内偿清原告什邡市锦程融资性�保有限公司借款债务本息1，444，411.35元及律师费4万元，合计1，484，411.35元；
三、被告四川省汇雍肥业有限公司、什邡市地根生物有机肥料有限责任公司对被告李开全、林光蓉的上述债务承担连带清偿责任，且在承担责任后有权向被告李开全、林光蓉追偿。
如果被告未按本院判决指定的期间履行给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为9，160元、保全费5，000元，合计14，160元，由被告李开全、林光蓉、四川省汇雍肥业有限公司、什邡市地根生物有机肥料有限责任公司负担（此款原告已经向本院预交，四被告应于本判决生效之日后十日内一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人申请执行的期限为本判决所确定的履行期限届满后的两年内。
审判员 陈海星
二〇一四年八月六日
书记员 杨晓斌