广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳西法民初字第830号
原告：阳西县富和物业管理有限公司，住所地：阳西县县城西湖路200号。
法定代表人：陈国锋，该公司总经理。
委托代理人：胡业明，该公司办公室主任。
被告：陈宿环，女，汉族，住阳西县。
原告阳西县富和物业管理有限公司诉被告陈宿环物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阳西县富和物业管理有限公司的委托代理人胡业明到庭参加诉讼，被告陈宿环经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西县富和物业管理有限公司诉称：2005年9月8日被告与原告签定了一份《某某华庭入伙协议书》，约定由原告为其位于阳西县某某华庭房屋提供物业管理服务；收费类别和标准在阳西县物价局颁发的粤费QD5083号《广东省收费许可证》规定的幅度内收取。其中每月物业管理费为0.6元／平方米，小车室内停放管理服务费60、70元／月，摩托车10元／月。合同签订后，原告依约为被告提供物业管理服务，开始被告也依约支付了物业协议约定相关费用，但从2012年12月开始，就欠付相关费用，至今仍欠2012年12月至2013年12月物业管理费暂为711元、停车服务费暂为850元，水费162元（2012年12月至2013年9月）、电费783.6元（2012年12月至2013年9月）、梯灯费37.4元，监控费30元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告立即支付物业管理费、停车服务费（2012年12月至2013年12月物业管理费暂为711元（2012年12月-2013年2月：100.9平方米×0.55元／平方米×3个月=166.50元，2013年3-12月：100.9平方米×0.60元／平方米×9个月=544.50元），停车服务费暂为850元，并请求至履行之日止的其余物业管理费、停车服务费］、水费162元（2012年12月至2013年9月）、电费783.6元（2012年12月至2013年9月）、梯灯费37.4元、监控费30元，以上合计暂为2513.5元；2、被告承担本案全部诉讼费用。
原告阳西县富和物业管理有限公司在举证期限内向本院提供的证据有：1、《某某华庭入伙协议书》、粤费QD5083号《广东省收费许可证》、收据各一份；2、陈宿环欠费表；3、营业执照（复印件）、身份证（复印件）各一份。
被告陈宿环不作答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。
经审理查明：2005年9月8日，原告阳西县富和物业管理有限公司（甲方）与被告陈宿环（乙方）签订《某某华庭入伙协议书》。约定：甲方将房内锁匙叁把，楼梯口防盗门钥匙一把，住户手册壹本交给乙方，经乙方验收楼宇后，双方交接程序完毕；甲方负责对该小区进行全面管理，其范围包括住宅区内治安防范和车辆停放秩序管理，向各住户（业主）收取综合管理费和代收水、电费等项费目（收费标准暂按手册规定）；综合管理费用从签订入伙合同之日起计算。2011年12月29日，依原告申请，阳西县物价局向原告阳西县富和物业管理有限公司颁发了广东省收费许可证，有效期至2013年12月29日止，收费项目具体为：住宅物业管理收费每月每平方米0.6元；商住小区室内小车停放服务费每月每辆120元；商住小车室内摩托车停放服务费每月每辆10元；商住小区室外小车停放服务费每月每辆80元；商住小车室外摩托车停放服务费每月每辆8元。
另查明，被告居住的某某华庭房的建筑面积为101.54平方米。被告办理房屋的交接手续后，依约支付物业管理费、小车位费、摩托车费至2012年12月份止，支付电费、水费及其他费用至2012年11月份止，此后一直未依约支付物业管理费等相关费用。原告经多次向被告催收未果，遂诉至本院，请求如诉请。庭审中，原告明确其诉讼请求中具体请求项目、数额以其所提供的欠费表为准，即截至2013年11月止，被告尚欠物业管理费650.5元（2013年1月-2013年3月：100.9平方米×0.55元／平方米×3个月=166.5元，2013年4-11月：100.9平方米×0.60元／平方米×8个月=484元），停车服务费850元（2013年1月至2013年11月止的小车位费740元、摩托车位费110元）、公摊水费162元（2012年12月至2013年9月）、公摊电费783.6元（2012年12月至2013年9月）、梯灯费37.4元（2012年12月至2013年10月份）、监控费30元未支付。
本院认为：原告与被告于2005年9月8日签订的《某某华庭入伙协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，原、被告双方应按约全面履行。原告已按照合同约定提供相应的物业管理服务，被告理应按诚信原则依约支付相关费用，其未按约定支付物业管理费等相关费用的行为已构成违约，依法应当承担违约责任。现原告请求被告支付2013年1月至2013年11月的物业管理费，符合法律规定，本院予以支持。被告居住的商品房建筑面积为101.54平方米，原告请求按100.9平方米计算物业管理费，此系自行处分民事权利的行为，没有违反法律规定，本院予以准许。依据物价管理部门颁发给原告的收费许可证记载的收费标准，物业管理费每月应按每平方米0.6元计算，原告请求2013年1月-3月按0.55元计算，此系自行处分民事权利的行为，没有违反法律规定，本院予以准许，从2013年1月起计至2013年11月（11个月）物业管理费共为650.5元，原告请求物业管理费650.5元，合法合理，本院予以支持。原告依据合同约定提供车辆停放管理并收取相应的管理费以及代收公共水费、电费等费用，小车位费从2013年1月起计至2013年11月共为740元，摩托车位费从2013年1月起计至2013年11月共为110元，公摊电费从2012年12月起计至2013年9月共为783.6元，公摊水费从2012年12月起计至2013年9月共为162元，梯灯费从2012年12月起计至2013年10月共为37.4元，监控费30元，此项事实有原告提供的欠费表、收据等证据予以证实，本院予以确认。故原告请求被告支付小车位费740元、摩托车位费110元、公摊电费783.6元、公摊水费162元、梯灯费37.4元、监控费30元，共款1863元，符合法律规定，本院亦予以支持。被告经本院公告传唤，公告期满后没有出庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告陈宿环在本判决发生法律效力之日起十日内支付物业管理费650.5元（2013年1月计至2013年11月）、小车位费740元（2013年1月计至2013年11月）、摩托车位费110元（2013年1月计至2013年11月）、公摊电费783.6元（2012年12月起计至2013年9月）、公摊水费162元（2012年12月起计至2013年9月）、梯灯费37.4元（2012年12月起计至2013年10月）、监控费30元共款2513.5元给原告阳西县富和物业管理有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由被告陈宿环负担（原告已预交，本院不作退还，可待本判决生效后由被告迳行支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 曾纪雄
审 判 员 程美然
代理审判员 简晓华
二〇一四年十二月十日
书 记 员 陈昌成