江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江盛民初字第954号
原告杨泉珍。
委托代理人钱华
被告沈卫琴。
原告杨泉珍诉被告沈卫琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月7日立案受理，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱华到庭参加诉讼，被告沈卫琴经本院公告送达开庭传票及诉状副本等材料，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨泉珍诉称，2014年1月27日，原告和被告签订三份借款合同，合同约定，被告向原告借款125万元，年利息15%，借款期限12个月。该合同约定，双方签订抵押借款合同一份，合同约定年息15%，借款期限12个月，被告以其苏州吴江区盛泽东盛步行街2-1107号公寓、盛泽新亚旭景园16幢112室、盛泽新亚旭景园4幢804室承担抵押担保责任。合同成立后，被告未按约支付本息。现请求判令：1、被告沈卫琴归还借款125万元及利息损失（2015年1月29日至2015年7月28日利息14万元，自2015年7月29日起到实际给付之日止，按同期同档银行贷款利息的四倍计算）。2、被告赔偿原告律师费55600元。3、如被告未能履行上述债务的，则将抵押于被告处的盛泽东盛步行街2-1107号公寓、盛泽新亚旭景园16幢112室、盛泽新亚旭景园4幢804室房产变卖、拍卖或折价由原告优先受偿。
被告沈卫琴未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年1月27日，借款人（抵押人）沈卫琴与出借人（抵押权人）杨泉珍签订抵押借款合同一份，约定：借款金额为人民币16万元；借款期限自2014年1月27日至2015年1月26日止，借款年利率为15%，若逾期还款，则借款期限处的利息按同期同档银行贷款利息的四倍计算。利息每季支付一次，如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按万分之六计算违约金我，延期清偿利息超过30日，则本合同提前到期并终止，利息按逾期还款计算。抵押人自愿以其所有的苏州吴江区盛泽镇东盛步行街2-1107号公寓房地产抵押给出借人，抵押范围为借款本息、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等。当天，双方在苏州市苏城公证处对上述借款合同办理了公证。
同日，借款人（抵押人）沈卫琴与出借人（抵押权人）杨泉珍签订抵押借款合同一份，约定：借款金额为人民币52万元；借款期限自2014年1月27日至2015年1月26日止，借款年利率为15%，若逾期还款，则借款期限处的利息按同期同档银行贷款利息的四倍计算。利息每季支付一次，如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按万分之六计算违约金我，延期清偿利息超过30日，则本合同提前到期并终止，利息按逾期还款计算。抵押人自愿以其所有的苏州吴江区盛泽镇新亚旭景园16幢112室房地产抵押给出借人，抵押范围为借款本息、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等。当天，双方在苏州市苏城公证处对上述借款合同办理了公证。
同日，借款人（抵押人）沈卫琴与出借人（抵押权人）杨泉珍签订抵押借款合同一份，约定：借款金额为人民币57万元；借款期限自2014年1月27日至2015年1月26日止，借款年利率为15%，若逾期还款，则借款期限处的利息按同期同档银行贷款利息的四倍计算。利息每季支付一次，如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按万分之六计算违约金我，延期清偿利息超过30日，则本合同提前到期并终止，利息按逾期还款计算。抵押人自愿以其所有的苏州吴江区盛泽镇新亚旭景园4幢804室房地产抵押给出借人，抵押范围为借款本息、实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等。当天，双方在苏州市苏城公证处对上述借款合同办理了公证。
2014年1月27日，苏州双威投资咨询有限公司沈利春收到原告通过银行转账来的1250000元，沈利春委托陆欣通过银行将1250000元转给被告沈卫琴。被告沈卫琴于当日出具收条3份，合计人民币1250000元的。2011年1月28日，杨泉珍与沈卫琴在苏州市吴江区住房和城乡建设局对三份借款合同中约定的抵押房产进行了抵押登记，并办理了苏房他证吴江字第001874**、00187419、00187433号房屋他项权证，他项权证书明确债权数额分别为16万元、52万元、57万元。杨泉珍为催讨该笔借款，聘请江苏法凯律师事务所律师为其诉讼代理人并支付代理费55600元，江苏法凯律师事务所尚未开具发票。
以上事实，有原告提交的抵押借款合同、转账单、委托书、收条、公证书、他项权证书、委托代理协议、代理费现金缴款单及原告的当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的证据及所作的陈述，因被告未到庭质证，应视为被告对原告提供的证据与所作的陈述，放弃质证的权利，由此产生的法律后果理应由被告承担，本院审核后予以确认。借款人杨泉珍与出借人沈卫琴之间的借款合同关系及抵押合同关系成立并合法有效。被告沈卫琴在向原告借款后应按约定及时返还本金并支付利息。至原告起诉时，被告未按约还本付息，引起双方纠纷，责任在于被告。原告要求被告返还借款本金及利息损失的请求，符合双方的约定，也在法律规定范围之内，本院予以支持。原告要求被告赔偿因催讨借款支付的律师费损失55600元，符合双方约定，不违反法律，本院予以支持。被告以自己所有的房产为借款提供抵押担保，原告要求实现抵押权，于法有据，被告以房产所担保债权的数额明确，故被告应就其抵押房产分别在借款金额之内优先清偿对原告所负债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈卫琴应于本判决生效之日起十日内返还原告杨泉珍借款本金160000元，并支付利息损失（以本金160000元，自2015年1月29日至际给付之日止，按同期同档银行贷款利息的四倍计算）。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，帐号：0706678011120100001793）
二、如被告沈卫琴未履行上述还款义务，原告有权就苏州市吴江区盛泽镇东盛步行街2-1107号房地产折价或变卖、拍卖所得价款在160000元之内优先受偿。
三、被告沈卫琴应于本判决生效之日起十日内返还原告杨泉珍借款本金520000元，并支付利息损失（以本金520000元，自2015年1月29日至际给付之日止，按同期同档银行贷款利息的四倍计算）。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，帐号：0706678011120100001793）
四、如被告沈卫琴未履行上述还款义务，原告有权就苏州市吴江区盛泽镇新亚旭景园16幢112室房地产折价或变卖、拍卖所得价款在520000元之内优先受偿。
五、被告沈卫琴应于本判决生效之日起十日内返还原告杨泉珍借款本金570000元，并支付利息损失（以本金570000元，自2015年1月29日至际给付之日止，按同期同档银行贷款利息的四倍计算）。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，帐号：0706678011120100001793）
六、如被告沈卫琴未履行上述还款义务，原告有权就苏州市吴江区盛泽镇新亚旭景园4幢804室房地产折价或变卖、拍卖所得价款在570000元之内优先受偿。
七、被告沈卫琴于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨泉珍律师费损失55600元，
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17810元，由被告承担，于本判决生效之日起十日内给付原告，原告已预交的案件受理费本院不再退还。被告就其抵押的三套房屋的房地产拍卖所得价款，对被告负担的案件受理费在与应付本金、利息律师费损失之和不超过1250000元的范围内承担优先清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10555301040017676），上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审 判 长 陈唯华
人民陪审员 吕荣林
人民陪审员 吴智文
二〇一五年十二月三日
书 记 员 沈建春