浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温永商初字第248号
原告：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行。
负责人：赵建斌。
委托代理人：陈时宗。
委托代理人：金海群。
被告：汪黎明。
被告：许忠妹。
原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行与被告汪黎明、许忠妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理，依法由代理审判员包建兄适用简易程序，于2014年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈时宗、金海群到庭参加诉讼；被告汪黎明、许忠妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行称：2012年7月17日，被告汪黎明和许忠妹与原告签订了一份编号为8571320120001487的《最高额抵押合同》，约定以其共同所有的坐落在永嘉县江北街道中楠广场12幢b单元1402室的房产（房屋所有权证号：温房权证永嘉县字第××号）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告许忠妹在2012年7月17日至2015年7月15日融资期间内最高融资限额为折合人民币390万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，双方就抵押财产分别在永嘉县住房和城乡建设规划局办理了抵押登记【温房他证永嘉县字第2309**号】。
2013年7月17日，被告许忠妹因购铜带材料需要，向原告申请借款130万元。为此，双方签订一份《个人借款合同》。合同载明：借款金额为130万元；借款期限自2013年7月17日至2014年7月10日止；借款月利率6‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还。借款人违约，不按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收40%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约于当日发放了贷款。被告许忠妹仅归还利息至2014年3月20日。借款到期后，经多次催收，被告许忠妹借故推诿，拒不还本付息。
2013年10月21日，被告许忠妹因购铜带材料需要，向原告申请借款70万元。为此，双方签订一份《个人借款合同》。合同载明：借款金额为70万元；借款期限自2013年10月21日至2014年10月15日止；借款月利率6.6‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还。借款人违约，不按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收40%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约于当日发放了贷款。被告许忠妹仅归还利息至2014年3月20日。利息逾期后，经原告多次催收，被告许忠妹借故推诿，拒不还本付息。2014年6月21日，原告从被告许忠妹的账户上扣划了3267.62元作为利息。现原告为了维护自己的合法权益，特向法院起诉请求判令：
一、被告许忠妹、汪黎明偿还借款本金200万元及利息、逾期罚息，复息（其中130万元本金的利息按月利率6.0‰从2013年7月17日至2014年7月10日，逾期利息自2014年7月11日起，复息自2014年6月21日起按照月利率8.4‰计算至实际履行完毕之日止；另外70万元本金的利息按月利率6.6‰从2013年10月21日至2014年10月15日，逾期利息至2014年10月22日起，复息自2014年6月21日起按月利率9.24‰计算至实际履行完毕之日止）；
二、原告有权依照法律规定以被告许忠妹、汪黎明所提供的抵押物（坐落于瓯北镇中楠广场12幢b单元1402室）折价或者拍卖，变卖该财产的价款中优先受偿；
三、被告许忠妹、汪黎明对上述款项负连带清偿责任；
四、责令被告承担本案诉讼费用。
庭审中，原告将诉讼请求变更为：一、被告许忠妹、汪黎明偿还借款本金200万元及利息、逾期利息以及复息【其中借款130万的利息按月利率6.0‰从2014年3月21日计算至2014年7月10日，逾期利息自2014年7月11日起按照月利率8.4‰计算至实际履行完毕之日止，复息分别从2014年6月21日（以2014年3月21日至6月20日的利息为基数）、从2014年7月11日（以2014年6月21日至7月11日的利息为基数）起按月利率8.4‰计算至实际履行完毕之日止；另借款70万的利息按月利率6.6‰从2014年3月21日计算至2014年10月15日，逾期利息自2014年10月16日起按月利率9.24‰计算至实际履行完毕之日止，复息分别从2014年6月21日（以2014年3月21日至6月20日的利息为基数）、从2014年9月21日（以2014年6月21日至9月20日的利息为基数）、从2014年10月16日（以2014年9月21日至10月15日的利息为基数）起按月利率9.24‰计算至实际履行完毕之日止】，扣除已经划扣的3267.62元。
二、原告有权依照法律规定以被告许忠妹、汪黎明所提供的抵押物（坐落于瓯北镇中楠广场12幢b单元1402室）折价或者拍卖，变卖该财产的价款中优先受偿；
三、本案诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告向本院提供了下列证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证及变更名称文件复印件各一份，以证明原告诉讼主体资格；
2、两被告身份证复印件各一份，以证明被告诉讼主体资格；
3、两被告的结婚证、离婚证复印件各一份，以证明本案的借款事实发生在两被告婚姻存续期间；
4、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证书各一份，以证明两被告为本案的借款提供最高额为390万元抵押担保的事实；
5、《个人借款合同》、借款借据两份，以证明原告与被告许忠妹之间200万元借款关系，且原告已经支付款项的事实；
6、还贷回单一份，以证明被告许忠妹的还款情况的事实。
被告汪黎明、许忠妹未答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
被告汪黎明、许忠妹无正当理由拒不到庭应诉，其也未向本院提供书面质证意见，属其自行放弃质证权利，应视为对原告提供的证据无异议。原告提供的证据，经本院审核，尚未发现这些证据存有瑕疵和疑点，且形式完整，内容合法，与本案具有关联性，故本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定如下事实：2012年7月17日，浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告汪黎明、许忠妹签订了一份《最高额抵押合同》（编号8571320120001487）。合同约定：被告汪黎明、许忠妹以其共同所有的坐落在永嘉县江北街道中楠广场12幢b单元1402室的房产（房屋所有权证号：温房权证永嘉县字第××号）作为抵押物，为浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告许忠妹在2012年7月17日至2015年7月15日融资期间内最高融资限额为折合人民币390万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所偿还的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，双方就抵押财产分别在永嘉县住房和城乡建设规划局办理了抵押登记【温房他证永嘉县字第2309**号】。
2013年7月17日，浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告许忠妹签订了一份《个人借款合同》（合同号8571120130020448）。合同约定：借款金额为130万元；借款用途为购铜带材料；借款期限自2013年7月17日至2014年7月10日止；借款月利率6‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还。借款人违约，不按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收40%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约于当日发放了贷款。被告许忠妹仅归还利息至2014年3月20日。借款到期后，被告未偿还本金和利息。
2013年10月21日，浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告许忠妹签订了一份《个人借款合同》（合同号8571120130027159）。合同约定：借款金额为70万元；借款用途为购铜带材料；借款期限自2013年10月21日至2014年10月15日止；借款月利率6.6‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日。本金至借款期限届满时一次性归还。借款人违约，不按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收40%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告依约于当日发放了贷款。被告许忠妹仅归还利息至2014年3月20日。借款到期后，被告未偿还本金和利息。2014年6月21日，原告从被告许忠妹的账户上扣划了3267.62元作为利息。
另查明：浙江永嘉农村合作银行东瓯支行于2014年4月1日更名为浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行。
被告汪黎明与被告许忠妹于1994年9月23日办理了结婚登记手续，于2013年11月26日办理了离婚登记手续，本案借款发生在该两被告夫妻关系存续期间。
本院认为，浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告汪黎明、许忠妹签订《最高额抵押合同》，主体合格，内容合法，属有效合同，应受法律保护。被告汪黎明、许忠妹以其共同所有的坐落在永嘉县江北街道中楠广场12幢b单元1402室的房产（房屋所有权证号：温房权证永嘉县字第××号）为被告许忠妹自2012年7月17日至2015年7月15日间向浙江永嘉农村合作银行东瓯支行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，浙江永嘉农村合作银行东瓯支行依法享有抵押权。现被告许忠妹未按照合同约定还本付息，故抵押权人要求处分抵押物，并就所得价款在最高额抵押范围内优先受偿，于法有据，应当予以支持。
浙江永嘉农村合作银行东瓯支行与被告许忠妹签订的《个人借款合同》主体合格，内容合法，应为有效，受法律保护。被告许忠妹逾期未还借款本金200万元及相应利息，显属违约，应承担违约责任。浙江永嘉农村合作银行东瓯支行于2014年4月1日依法更名为浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行，根据法律规定，其权利与义务应由原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行享有或承担。借款发生在被告汪黎明、许忠妹婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务。故原告要求被告汪黎明、许忠妹偿还借款本金200万元并支付利息、罚息及复息，理由正当，本院予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告汪黎明、许忠妹于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行借款本金200万元及利息、罚息和复息【其中130万的利息从2014年3月21日起按月利率6.0‰计算至2014年7月10日止，逾期利息从2014年7月11日起按照月利率8.4‰计算至判决确定的履行之日止，复息分别从2014年6月21日（以2014年3月21日至6月20日的利息为基数）、从2014年7月11日（以2014年6月21日至7月11日的利息为基数）起按月利率8.4‰计算至判决确定的履行之日止；另70万的利息从2014年3月21日起按月利率6.6‰计算至2014年10月15日止，逾期利息从2014年10月16日起按月利率9.24‰计算至判决确定的履行之日止，复息分别从2014年6月21日（以2014年3月21日至6月20日的利息为基数）、从2014年9月21日（以2014年6月21日至9月20日的利息为基数）、从2014年10月16日（以2014年9月21日至10月15日的利息为基数）起按月利率9.24‰计算至判决确定的履行之日止，履行时扣除已经划扣的3267.62元】；
二、如被告汪黎明、许忠妹未按本判决第一项履行还款义务，则原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司东瓯支行有权依照法律规定，对被告汪黎明、许忠妹共同所有的坐落在永嘉县江北街道中楠广场12幢b单元1402室的房产（房屋所有权证号：温房权证永嘉县字第××号）进行折价或拍卖、变卖等方式进行变价，所得价款由原告在最高额390万元抵押范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，减半收取11400元，由被告汪黎明、许忠妹负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉受理费22800元，汇款至温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：中国农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 包建兄
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 章 衡
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