福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第4370号
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行，住所地福建省福安市。
负责人叶孙安，行长。
委托代理人林迅、支帅，福建至理律师事务所律师。
被告福建省丛贸再生物资有限公司，住所地福建省福安市。
负责人杨小玉，总经理。
被告闽东丛贸船舶实业有限公司，住所地福建省福安市。
负责人刘丛生，总经理。
被告刘向晖，女，1988年9月16日生，汉族，住福建省福安市。
被告杨小玉，女，1987年12月18日生，汉族。
被告杨凤荣，女，1971年4月24日生，汉族，住福建省福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行（以下简称为农行赛岐支行）与被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月30日立案受理，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告农行赛岐支行的委托代理人林迅、支帅到庭参加诉讼，被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行赛岐支行诉称，2013年5月27日，原告与被告福建省丛贸再生物资有限公司签订编号为35010120130004573的《流动资金借款合同》，合同主要约定：1、被告福建省丛贸再生物资有限公司向原告借款人民币900万元，借款用途为购废钢，借款期限为一年，到期日为2014年5月28日；2、借款利率为固定利率，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%（作为合同组成部分的《借款凭证》记载借款的年利率为7.2%），按月结息，结息日为每月20日；3、被告福建省丛贸再生物资有限公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行贷款基准利率上调，罚息利率相应调整；4、被告福建省丛贸再生物资有限公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、由被告福建省丛贸再生物资有限公司向原告提交提款申请和《委托支付通知单》，委托原告将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的被告福建省丛贸再生物资有限公司的交易对手；6、如被告福建省丛贸再生物资有限公司违反合同约定的义务，原告可以提前收回已发放借款，宣布被告福建省丛贸再生物资有限公司与原告签订的其他借款合同项下借款到期；7、与合同有关的争议，由原告所在地人民法院管辖。2013年5月27日，原告与被告闽东丛贸船舶实业有限公司签订编号为35100620130013982的《最高额抵押合同》以及随附的编号为130013982的《房地产抵押清单》，约定被告闽东丛贸船舶实业有限公司提供其名下坐落于福安市下白石镇凤山村镜塘的工业房地产（房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用权证号为安政国用（2012）第0547号）作为抵押物，并办理了抵押登记，原告取得福安市房地产管理局填发的安房他证福安字第04201300**号他项权证。2013年5月27日，原告与被告刘向晖签订编号为35100620130013981的《最高额抵押合同》以及随附的编号为130013981的《房地产抵押清单》，约定被告刘向晖提供其名下坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线的房地产（房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用权证号为安政国用（2007）第3265号）作为抵押物，为被告福建省丛贸再生物资有限公司的上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，原告取得福安市房地产管理局填发的安房他证福安字第3201302**号他项权证，同时双方在福安市国土资源局办理了行政划拨土地使用权设定抵押的手续。2013年5月27日，原告与被告杨小玉、杨凤荣签订编号为35100520130014230的《最高额保证合同》，约定被告杨小玉、杨凤荣对被告福建省丛贸再生物资有限公司的上述借款承担连带保证责任。《流动资金借款合同》签订后，原告依约向被告福建省丛贸再生物资有限公司放款人民币900万元。现该笔借款的借款期限已届满，但被告福建省丛贸再生物资有限公司除了向原告返还本金人民币500万元，尚欠部分本息未清偿，暂计至2014年6月24日被告福建省丛贸再生物资有限公司已积欠借款本金4000000元、利息65417.42元（含罚息、复利）。被告杨小玉、杨凤荣作为连带责任保证人亦未就被告福建省丛贸再生物资有限公司的上述债务向原告进行清偿。为此，原告诉至本院，请求依法判令：一、被告福建省丛贸再生物资有限公司向原告返还借款本金人民币4000000元并支付利息（包括利息、罚息、复利）人民币65417.42元（暂计至2014年6月24日止，之后的利息应按《流动资金借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）；二、原告享有对被告闽东丛贸船舶实业有限公司提供抵押的坐落于福安市下白石镇凤山村镜塘的工业房地产的拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；三、原告享有对被告刘向晖提供抵押的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线的房地产拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利；四、被告杨小玉、杨凤荣对被告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行的上述债务承担连带清偿责任；五、由被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣共同承担本案全部诉讼费用。
被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣未作书面答辩。
经审理查明，2013年5月27日，原告农行赛岐支行与被告福建省丛贸再生物资有限公司签订《流动资金借款合同》一份，双方约定被告福建省丛贸再生物资有限公司向原告借款人民币900万元，借款期限为壹年，自2013年5月29日起至2014年5月28日止；借款利率按固定利率确定，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；按月结息，每月的第20日为结息日；被告闽东丛贸船舶实业有限公司和被告刘向晖为上述贷款提供最高额抵押担保，被告杨小玉、杨凤荣为上述贷款提供最高额保证担保等。同日，被告闽东丛贸船舶实业有限公司和被告刘向晖的委托代理人高彬与原告农行赛岐支行各签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告闽东丛贸船舶实业有限公司和被告刘向晖分别担保的主债权为被告福建省丛贸再生物资有限公司自2013年5月27日至2016年5月26日期间在人民币1126万元和人民币270万元的最高额度内；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等；被告闽东丛贸船舶实业有限公司提供坐落于福安市下白石镇凤山村镜塘的房产作为抵押，被告刘向晖提供坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线的房产作为抵押，并均办理了抵押登记手续，原告分别取得了编号为安房他证福安字第04201300**号和编号为安房他证福安字第03201302**号的房屋他项权证。合同还约定：所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。所担保的债权同时存在两个以上物的担保（含债务人提供的物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。同日，被告杨小玉、杨凤荣与原告农行赛岐支行签订一份《最高额保证合同》，合同约定：被告杨小玉、杨凤荣担保的主债权为被告福建省丛贸再生物资有限公司自2013年5月27日至2016年5月26日期间在人民币3900万元的最高额度内；保证方式为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。借款合同签订后，原告于2013年5月29日向被告福建省丛贸再生物资有限公司放款人民币900万元。2013年8月16日，被告福建省丛贸再生物资有限公司向原告归还借款本金人民币500万元。截至2014年6月24日止，被告福建省丛贸再生物资有限公司尚欠原告借款本金人民币400万元、利息总额（包含正常息、罚息、复利）人民币65417.42元，原告遂于2014年7月30日诉至本院。
以上事实有原告农行赛岐支行提供的《流动资金借款合同》、中国农业银行借款凭证、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单各俩份、编号为安房他证福安字第04201300**号他项权证、编号为安房他证福安字第03201302**号他项权证、福安市国土资源局关于刘向晖使用的划拨土地设定抵押的批复、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议、国有土地使用权出让合同、委托书及其公证书、《最高额保证合同》、中国农业银行还款凭证、中国农业银行转账支票、逾期贷款本息清单及原告的庭审陈述等证据予以证明。被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣未到庭参加诉讼，又未提供反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的以上证据，经本院审查符合证据的形式要件，其真实性、合法性、关联性本院予以确认，可以证明原告的主张，本院予以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同和保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告按约履行了发放贷款等合同义务，被告福建省丛贸再生物资有限公司作为借款人应当按照约定全面履行合同义务，其至今未清偿款项的行为已构成违约，应对本纠纷承担全部责任。被告闽东丛贸船舶实业有限公司和被告刘向晖分别提供坐落于福安市下白石镇凤山村镜塘的房产和坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线的房产为讼争贷款设置了在1126万元和270万元范围内的最高额抵押，并办理抵押登记手续，合法有效，抵押权依法设立，如被告福建省丛贸再生物资有限公司未按期清偿上述欠款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。被告杨小玉、杨凤荣为被告福建省丛贸再生物资有限公司的借款提供连带责任的保证，亦应承担连带清偿的责任。被告杨小玉、杨凤荣在承担保证责任后，有权向债务人即被告福建省丛贸再生物资有限公司追偿。根据《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》中对抵押权实现和保证责任承担的具体约定，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，亦有权要求被告杨小玉、杨凤荣承担连带偿还的保证责任。故原告农行赛岐支行的诉请，未违反法律规定，本院予以支持。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告福建省丛贸再生物资有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行借款本金4000000元并支付利息（截至2014年6月24日止利息为65417.42元；2014年6月25日起按合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；
二、被告杨小玉、杨凤荣对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告杨小玉、杨凤荣在承担保证责任后，有权向被告福建省丛贸再生物资有限公司追偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行有权对被告闽东丛贸船舶实业有限公司提供抵押的坐落于福安市下白石镇凤山村镜塘的房产（房屋所有权证号为安房权证福安字第××号）的折价或者拍卖、变卖款在主债权1126万元的最高额度内享有优先受偿权；
五、原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行有权对被告刘向晖提供抵押的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线的房产（房屋所有权证号为安房权证福安字第××号）的折价或者拍卖、变卖款在主债权270万元的最高额度内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币39323元，由被告福建省丛贸再生物资有限公司、闽东丛贸船舶实业有限公司、刘向晖、杨小玉、杨凤荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 姜 玟
代理审判员 蔡玉贤
人民陪审员 林泽霖
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 胡茶凤
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和同物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。