南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溧商初字第577号
原告南京阳明电力有限公司，住所地南京市溧水区永阳镇开发区南区。
法定代表人秦雪明，南京阳明电力有限公司总经理。
委托代理人王鹏，江苏金坤律师事务所律师。
被告南京润超铁路配件有限公司，住所地南京市溧水区经济开发区南区（永阳镇）。
法定代表人王睦，南京润超铁路配件有限公司总经理。
委托代理人李晓江，江苏恒山律师事务所律师。
被告王睦，男，1962年2月19日出生，汉族。
被告王立美，女，1967年7月2日出生，汉族。
原告南京阳明电力有限公司（以下简称阳明公司）与被告南京润超铁路配件有限公司（以下简称润超公司）、王睦、王立美债权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王鹏，被告润超公司委托代理人李晓江到庭参加诉讼。被告王睦、王立美经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳明公司诉称，2013年6月18日，润超公司与平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行）签订了《综合授信额度合同》，平安银行授予润超公司2000万元的综合授信额度（敞口1000万元），期限自2013年6月18日至2014年6月17日。王睦、王立美与平安银行签订了《最高额保证担保合同》，约定王睦、王立美对润超公司在《综合授信额度合同》项下的债务承担连带担保责任。根据合同约定，平安银行为润超公司开立了50%保证金的银行承兑汇票2000万元，期限自2014年1月21日至2014年7月21日。到期后，润超公司未能归还借款。2014年7月24日，阳明公司与平安银行签订了《债权转让协议》，约定平安银行将因上述《综合授信额度合同》对被告享有的债权中的600万元转让给阳明公司，且将因《最高额保证担保合同》、《国有土地使用权抵押合同》产生的担保权、抵押权一并转让给阳明公司。依据上述事实，阳明公司提起本案诉讼，要求：1、判令润超公司归还借款600万元及利息�利息自2014年7月24日起，按照每日万分之五的标准，计算至借款实际支付之日止）；2、判令王睦、王立美就润超公司的上述债务向阳明公司承担连带保证责任；3、判令阳明公司就润超公司的上述债务对润超公司设定抵押的位于南京市溧水区永阳镇东庐集镇的土地享有优先受偿权。
被告润超公司辩称：1、润超公司与平安银行之间的借款合同是事实，但具体数额需要阳明公司举证予以证明；2、阳明公司与平安银行之间的债权转让，未向润超公司履行通知义务。
被告王睦、王立美未作答辩。
经审理查明，2013年6月18日，平安银行与润超公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银宁企三综字20130619第001号），约定由平安银行授予润超公司2000万元的综合授信额度，期限自2013年6月18日起至2014年6月17日止。
2013年6月18日，平安银行与王睦签订《最高额保证担保合同》，由王睦为上述《综合授信额度合同》项下借款中的1000万元借款部分提供连带责任保证。同日，平安银行与王立美签订《最高额保证担保合同》，由王立美为上述《综合授信额度合同》项下借款中的1000万元借款部分提供连带责任保证。上述合同均约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行有权要求王睦、王立美承担保证责任。
2014年1月10日，平安银行与润超公司签订《最高额担保合同》（合同编号：平银宁企三额抵字20140109第001号），润超公司以其所有的位于南京市溧水区永阳镇东庐集镇的土地【国有土地使用证号为宁溧国用（2011）第04396号，地籍号为24100081011）为上述《综合授信额度合同》项下借款中的200万元部分及利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保。2014年1月16日，平安银行与润超公司签订《国有土地使用权抵押合同》，双方在南京市溧水区国土资源局办理了备案登记，并领取了他项权证，他项权证中载明的抵押金额为200万元。
2014年1月21日，平安银行与润超公司签订《承兑汇票合同》，平安银行向润超公司对润超公司出具的22张银行承兑汇票、总金额为2000万元的汇票进行承兑，作为发放上述《综合授信额度合同》项下的借款。合同第三条第3.3条约定：承兑汇票到期日，润超公司如不能足额交付票款导致平安银行垫款的，平安银行将对垫款从垫款之日起按照每天万分之五计收罚息。
上述承兑汇票到期后，润超公司未能足额交付票款，平安银行为润超公司进行垫款。
2014年7月24日，平安银行与阳明公司签订《债权转让协议》，平安银行将上述借款中的600万元本金部分转让给阳明公司，并将上述《最高额保证担保合同》、《国有土地使用权抵押合同》项下的权利、担保权�权益和利益均转让给阳明公司。2014年7月28日，平安银行将上述债权转让的事宜以书面形式通知了润超公司、王睦、王立美。
以上事实，由综合授信额度合同、最高额保证担保合同、国有土地使用权出让合同、他项权证、承担汇票合同、债权转让通知书、当事人陈述等证据证明，并经庭审质证认证，本院予以确认。
本院认为，平安银行与润超公司订立的《综合授信额度合同》、《承担汇票合同》均依法成立，且合法有效，应依法予以支持。平安银行为润超公司垫付承兑汇票款项后，对润超公司享有债权2000万元，本院予以认定。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。平安银行将其对润超公司享有的债权中的600万元部分转让给阳明公司，符合法律规定，本院予以认定。平安银行已将债权转让事宜通知润超公司，债权转让对润超公司发生效力。因此阳明公司要求润超公司支付欠款600万元及按照借款合同约定计算的利息的诉请，本院予以支持。润超公司以其所有的土地在200万元的范围内为其借款提供抵押担保，本院予以认定。王睦、王立美分别为润超公司借款项下的1000万元部分提供连带责任保证，本院予以认定。主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。平安银行与阳明公司约定，将《最高额保证担保合同》及《国有土地使用权抵押合同》项下的担保权利一并转让给阳明公司，故阳明公司依法享有上述担保权利。阳明公司要求对润超公司设定抵押的土地【国有土地使用证号为宁溧国用（2011）第04396号，地籍号为24100081011）在60万元范围内享有�先受偿权的诉请，本院予以支持。阳明公司要求王睦、王立美就润超公司的上述债务分别在300万元的本金及罚息范围内承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。其他诉请，不予支持。王睦、王立美承担保证责任后，有权向润超公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京润超铁路配件有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告南京阳明电力有限公司支付欠款600万元及罚息（罚息以600万元为基数，按照每日万分之五的标准，自2014年7月24日起计算至欠款实际支付之日止）。
二、被告王睦、王立美应分别就被告南京润超铁路配件有限公司的上述债务中的300万元本息部分对原告南京阳明电力有限公司承担连带保证责任。
三、原告南京阳明电力有限公司有权在60万元范围内对被告南京润超铁路配件有限公司设定抵押的土地【国有土地使用证号为宁溧国用（2011）第04396号，地籍号为24100081011）享有优先受偿权。
四、驳回原告南京阳明电力有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，保全费5000元，共计58800元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法�。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，帐号10×××76。
审 判 长 简恩华
代理审判员 任 涛
人民陪审员 陈语智
二〇一四年十一月十日
见习书记员 孙 俊