安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芜民二初字第00371号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖县支行，代码证号码14970806-6。
法定代表人：周伏龙，行长。
委托代理人：万明红，安徽吉和律师事务所律师。
被告：翟厚青，男，1963年12月21日出生，汉族，个体经营户，住所地安徽省芜湖县。
被告：王翠芳，女，1968年7月29日出生，汉族，个体经营户，住所地安徽省芜湖县。
被告：芜湖市金海房产担保置换有限公司，代码证号码76900275-0。
法定代表人：马希海，经理。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖县支行（以下简称县工行）与被告翟厚青、王翠芳及芜湖市金海房产担保置换有限公司（以下简称担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员李巧云适用简易程序于2013年10月8日公开开庭进行了审理。本案原告县工行的委托代理人万明红到庭参加诉讼，被告翟厚青、王翠芳及担保公司经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县工行诉称：被告翟厚青、王翠芳因住房装修需要，于2010年6月30日与原告签订了《个人借款／担保合同》。合同约定，被告翟厚青向原告贷款300000元，期限为120个月（即10年），上浮利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的15%，按月等额本息的还款方式，借款人未按约定日期偿还贷款应承担的违约责任及其范围，还约定了争议的管辖法院。被告翟厚清、王翠芳自愿以其所有的芜湖县湾沚镇延安东路锦绣天城6幢106室房屋为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。2010年6月22日，原告与三被告签订了担保协议书，约定被告担保公司为被告翟厚青向原告承担保证期间为二年的连带保证责任。
合同签订后，原告依约于2010年7月5日向被告翟厚青发放了贷款30万元，完成了原告的合同义务。但被告却自2011年12月30日起连续超过三个月未能按时足额偿还贷款，违反了合同的约定，鉴于被告的违约行为，原告诉至法院，要求法院判决被告合同项下的贷款立即到期，被告应立即清偿所欠贷款本息365981.17元（暂计算至2013年7月11日）等，并承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求提供了《个人借款／担保合同》与《协议书》复印件各一份及发放贷款与还款凭证，以证明上述事实。
被告翟厚青与担保公司在我院公告送达应诉通知书后未能在法定期限内提交答辩状，同时也未能在法定期限内向本院提交相关证据。
被告王翠芳辩称：原告所述事实。2012年8月，被告王翠芳已与被告翟厚青经安徽省芜湖县人民法院判决离婚，同时将用于贷款抵押的住房判给了被告翟厚青，故被告王翠芳不承担本案的还款义务。
被告王翠芳向本院提供了安徽省芜湖县人民法院（2012）芜民一初字第00192号民事判决书复印件一份，以证明上述事实。
经审理查明：2010年6月22日，被告翟厚青、王翠芳因住房装修需要资金，与原告及被告担保公司签订《协议书》，约定被告担保公司为其向原告承担贷款为300000元保证期间为二年的连带保证责任。之后2010年6月30日三被告与原告签订了《个人借款／担保合同》。合同约定，被告翟厚青向原告贷款300000元，期限为120个月（即10年），利率为上浮15%的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；同时合同约定借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权以罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率（在约定利率基础上加收30%）计收复息。并约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款到期，要求提前清偿全部贷款及约定的所有费用并解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由借款人承担；本合同的共同借款人对全部贷款承担连带清偿责任；同时约定，合同履行过程中发生纠纷，由贷款人即原告所在地人民法院管辖。被告翟厚青、王翠芳自愿以其所有的芜湖县湾沚镇延安东路锦绣天城6幢106室房屋为上述贷款向原告提供抵押担保，并于2010年6月30日在芜湖县房管局办理了抵押登记，担保范围按照合同约定为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，原告依法享有对上述抵押房屋拍卖、变卖价值的优先受偿权。合同签订后，原告依约于2010年7月5日向被告翟厚青发放了贷款30万元。之后三被告陆续还款49292.87元。自2011年12月31日起至今没有再偿还过贷款，尚欠原告贷款本金274997.24元及至2013年7月11日的利息41691.03元，共计欠款316688.27元。
还查明：被告王翠芳与翟厚青原系夫妻关系，也是本合同的共同借款人。2012年8月3日经安徽省芜湖县人民法院判决离婚，该用于贷款抵押的住房判给了被告翟厚青。
本院认为：原、被告之间的借款及担保合同是三方真实意思表示，应受法律保护。三被告对此贷款应承担连带还款责任。被告翟厚青和被告担保公司在我院公告送达应诉通知书后未能在法定期限内提交答辩状，同时也未能在法定期限内向本院提交相关证据，故本院应视为二被告对原告在诉状中陈述的事实和理由予以认可。同时，原告所举证据也具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，故这些证据应作为本案的证据使用。庭审前，被告王翠芳辩称因其于2012年8月3日已与被告翟厚青离婚，该用于抵押贷款的房屋判给被告翟厚青所有，对此贷款不承担责任。由于该贷款系在二被告婚姻存续期间发生的债务，被告王翠芳也是共同借款人，且离婚判决书中并没注明此贷款债务归谁承担，故根据相关法律规定，对被告王翠芳的辩解意见不予采纳。庭审中，对原告要求被告支付原告为实现此贷款债权支出的代理费及该抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权及担保公司对此债务承担连带清偿责任，由于原、被告在借款合同中对此内容作出了约定，故本院对此诉讼请求予以支持。对23000元代理费，虽然原告提交了安徽吉和律师事务所开出的税票，但本院认定被告拖欠贷款的数额为316688.27元，根据相关规定确定代理费为21000元。为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翟厚青、王翠芳于本判决生效后十五日内一次性给付原告中国工商银行股份有限公司芜湖县支行借款本息316688.27元，并按银行同期同类贷款利率承担自2013年7月12日起至还清之日止的利息及本案的实现债权费用21000元代理费。
二、中国工商银行股份有限公司芜湖县支行对原告翟厚青、王翠芳提供的位于芜湖县湾沚镇延安东路锦绣天城6幢106室房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、芜湖市金海房产担保置换有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3567元，由被告翟后青、王翠芳承担，担保公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审判员 李巧云
二〇一三年十月二十二日
书记员 涂一民
所附法律文书：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。