南京市白下区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）白商初字第73号
原告江苏新业担保有限公司，住所地南京市某地。
法定代表人杨某某，总经理。
委托代理人韩某某，江苏高的律师事务所律师。
被告南京苏派服装公司，住所地南京市某地。
法定代表人王某，董事长。
被告王云，男，某年某月某日生，居民身份证号码，汉族，住南京市某地。
被告张春香，女，某年某月某日生，居民身份证号码，汉族，住南京市某地。
被告王振宇，女，某年某月某日生，居民身份证号码，汉族，住南京市某地。
被告王振宙，男，某年某月某日生，居民身份证号码，汉族，住南京市某地。
被告何既金，男，某年某月某日生，居民身份证号码，汉族，住南京市某地。
以上六被告的委托代理人孙某某，江苏君赞律师事务所律师。
原告江苏新业担保有限公司与被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某保证合同纠纷一案，原告江苏新业担保有限公司于2012年12月27日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭于2013年2月7日公开开庭进行了审理。原告江苏新业担保有限公司的委托代理人韩某某，被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某的委托代理人孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏新业担保有限公司诉称，2012年1月15日，苏派服装公司向中国建设银行股份有限公司白下支行（以下简称建行白下支行）借款500万元而要求江苏新业担保有限公司为其提供连带责任担保。江苏新业担保有限公司与建行白下支行签订了《保证合同》，约定：如主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按期足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，江苏新业担保有限公司应在保证范围内立即承担保证责任。同日，苏派服装公司与江苏新业担保有限公司签订《委托保证合同》，约定了保证担保的范围、保证期间等条款；王某、张某某（系夫妻关系）与江苏新业担保有限公司签订《反担保个人信用保证合同》，约定王某、张某某愿意以保证的方式就苏派服装公司与江苏新业担保有限公司签订的《委托保证合同》向江苏新业担保有限公司提供反担保；王某某、王某某与江苏新业担保有限公司也签订了《反担保个人信用保证合同》，合同内容和王某、张某某与江苏新业担保有限公司签订的内容相同。同时，王某、王某某与江苏新业担保有限公司签订《反担保抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，约定：王某、王某某愿意以其所有的位于南京市某房产抵押给江苏新业担保有限公司，为苏派服装公司与江苏新业担保有限公司签订的《委托保证合同》向江苏新业担保有限公司提供反担保，并办理了房屋他项权证，他项权证上载明债权数额为350万元。何某某与江苏新业担保有限公司签订《反担保抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，约定：何某某愿意以其所有的位于南京市某房产抵押给江苏新业担保有限公司，为苏派服装公司与江苏新业担保有限公司签订的《委托保证合同》提供反担保，并办理了房屋他项权证，他项权证上载明债权数额为50万元。上述合同签订后，苏派服装公司于2012年1月15日从建行白下支行取得贷款，后建行白下支行发现苏派服装公司资金周转出现问题，于2012年7月上旬通知其提前还贷。经江苏新业担保有限公司与建行白下支行协商，苏派服装公司于2012年8月3日制订了一份还款承诺书给江苏新业担保有限公司。但苏派服装公司自2012年10月起未能支付贷款利息。建行白下支行于2011年9月26日将江苏新业担保有限公司、苏派服装公司、王某、张某某诉至法院，要求江苏新业担保有限公司和苏派服装公司、王某、张某某共同还款450万元，并已申请法院查封江苏新业担保有限公司450万元资金。江苏新业担保有限公司在苏派服装公司、王某、张某某不愿应诉的情况下，与建行白下支行达成同意代为偿还本息、诉讼费共计4072351.5元的还款协议，且已实际支付。故原告江苏新业担保有限公司诉至本院，请求依法判令：1、被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某偿还原告为被告苏派服装公司代偿的贷款本金、利息、诉讼费合计4072351.5元及逾期利息（该利息以4072351.5元为基数，自2012年12月26日起至实际归还之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准计算）；2、被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某支付建行白下支行诉原告一案的律师代理费9万元，以及本案的律师代理费9万元，合计18万元；3、原告江苏新业担保有限公司对被告王某、王某某名下位于南京市某，被告何某某名下位于南京市某房产享有优先受偿权；六被告承担本案诉讼费用。
被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某辩称，对原告提供的证据真实性认可，律师费、诉讼费用由法院依法判决。
经审理查明，2012年1月16日，苏派服装公司（借款人、甲方）与建行白下支行（贷款人、乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号:******），约定：甲方向乙方借款500万元，借款期限为1年，自2012年1月16日起至2013年1月15日，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款年利率为起息日基准利率上浮20%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
同日，苏派服装公司（乙方）与江苏新业担保有限公司（甲方）签订《委托保证合同》，约定：甲方愿就乙方偿付编号为******《借款合同》项下全部借款本金、利息违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、其他应计费用向贷款方提供担保；甲方的保证期限为《借款合同》约定的每笔债务履行期限届满之日起两年；甲方在其保证范围内承担连带清偿责任；甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方的其他费用和损失等；乙方应按照规定向甲方支付担保费，费率为3%，金额为15万元，并在甲方与债权人签订保证合同之前一次缴清；乙方有义务向甲方提供反担保。
同日，江苏新业担保有限公司（保证人、甲方）与建行白下支行（债权人、乙方）签订《保证合同》，约定：为确保苏派服装公司与乙方签订的编号为******《人民币流动资金贷款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项目债务履行期限届满之日后两年止。
同日，苏派服装公司（被担保人、乙方），王某、张某某（反担保人、丙方）与江苏新业担保有限公司（担保人、甲方）签订《反担保个人信用保证合同》，约定：丙方二人愿意以保证方式就甲、乙双方签订的《委托保证合同》向甲方提供反担保，并承担反担保的保证责任；丙方保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金以及损害赔偿金、诉讼费、律师费等甲方实现追偿的一切费用；丙方保证责任期间为二年，自甲方按相关合同约定履行代偿义务的第16日起计算；丙方的保证方式为连带保证责任；甲方按相关合同约定履行代偿义务后，如乙方未按《委托保证合同》之约定向甲方履行清偿义务的，甲方即取得对丙方追偿权，追偿范围如第二条所列。
苏派服装公司（被担保人、乙方），王某某、王某某（反担保人、丙方）与江苏新业担保有限公司（担保人、甲方）签订《反担保个人信用保证合同》，约定：丙方二人愿意以保证方式就甲、乙双方签订的《委托保证合同》向甲方提供反担保，并承担反担保的保证责任。合同其他内容同苏派服装公司、王某、张某某与江苏新业担保有限公司签订《反担保个人信用保证合同》。
王某、王某某（抵押人、乙方）与江苏新业担保有限公司（抵押权人、甲方）签订《反担保抵押合同》，约定：甲方作为保证人为借款人向建行白下支行的借款500万元提供担保，现乙方以其所有的位于南京市某房产抵押给甲方，向甲方提供抵押反担保。该合同还约定了反担保的范围、违约责任等事项。2012年1月20日，王某、王某某与江苏新业担保有限公司签订《南京市房地产抵押合同》，约定：主债务合同名称为《人民币流动资金贷款合同》，债务人为苏派服装公司、抵押担保的借款本金金额为350万元。2012年1月31日，双方办理了抵押登记，抵押权人为江苏新业担保有限公司。
何某某（抵押人、乙方）与江苏新业担保有限公司（抵押权人、甲方）签订《反担保抵押合同》，约定：甲方作为保证人为借款人向建行白下支行的借款500万元提供担保，现乙方以其所有的位于南京市某房产抵押给甲方，向甲方提供抵押反担保。该合同还约定了反担保的范围、违约责任等事项。2012年1月16日，何某某与江苏新业担保有限公司签订《南京市房地产抵押合同》，约定：主债务合同名称为《人民币流动资金贷款合同》，债务人为苏派服装公司、抵押担保的借款本金金额为50万元。2012年1月30日，双方办理了抵押登记，抵押权人为江苏新业担保有限公司。
2012年2月10日，建行白下支行向苏派服装公司发放贷款500万元，苏派服装公司在借款借据上盖章确认。
2012年8月3日，苏派服装公司向江苏新业担保有限公司出具《还款承诺书》称：因苏派服装公司经营状况发生变化，建行白下支行已于2012年7月10日向苏派服装公司发出提前收贷催收通知，为能进行生产自救，苏派服装公司已请求建行能暂缓收贷，特制订还款计划如下：2012年8月15日前归还100万元……。
另查明，2012年10月，建行白下支行将苏派服装公司、王某、张某某、江苏新业担保有限公司诉至本院，并申请本院保全江苏新业担保有限公司银行存款450万元或者名下同等价值的财产。2012年11月28日，江苏新业担保有限公司向苏派服装公司发函，要求苏派服装公司立即向江苏新业担保有限公司支付已被本院裁定查封的450万元资金。2012年12月20日，因江苏新业担保有限公司同意按保证合同约定，代偿本金400万元、利息52803元（截止2012年12月21日）、诉讼费用19548.5元，合计4072351.5元，故建行白下支行向本院申请撤诉。同日，本院裁定准许建行白下支行撤回起诉。2012年12月24日，江苏新业担保有限公司支付建行白下支行4072351.5元。
又查明，2012年10月30日，就江苏新业担保有限公司与建行白下支行、苏派服装公司、王某等担保合同纠纷和担保合同追偿权纠纷两案，江苏新业担保有限公司与江苏高的律师事务所签订《法律事务委托代理合同》。合同约定：两案一审代理费各为9万元，合计18万元；合同生效后即支付6万元，余款于案件执行终结或对方当事人履行还款义务后五个工作日内一次性付清。合同签订后，江苏新业担保有限公司已支付律师代理费用6万元。
以上事实有《委托保证合同》、《保证合同》、《反担保个人信用保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《反担保抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、还款承诺书、民事裁定书、函、详情单、委托代理合同以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《中华人民共和国担保法》担保的规定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，各方当事人签订的《委托保证合同》、《保证合同》、《反担保个人信用保证合同》、《反担保抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，均系其真实意思表示，合法有效，受法律保护。苏派服装公司因经营状况发生变化，致建行白下支行起诉苏派服装公司、王某、张某某、江苏新业担保有限公司至本院，后建行白下支行与江苏新业担保有限公司达成庭外和解，撤回起诉。江苏新业担保有限公司履行了4072351.5元的担保责任后，其依《委托保证合同》约定，即取得了向苏派服装公司的担保追偿权，苏派服装公司应向江苏新业担保有限公司支付代付款4072351.5元及逾期付款利息（自2012年12月26日起，按中国人民银行同期贷款利率标准计算）。江苏新业担保有限公司和苏派服装公司在《委托保证合同》中并未明确约定律师代理费用事宜，故江苏新业担保有限公司主张律师代理费共计18万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
同时，江苏新业担保有限公司有权依《反担保个人信用保证合同》、《反担保抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》的约定，要求王某、张某某、王某某、王某某承担反担保保证责任，要求王某、王某某、何某某以其名下房产承担反担保抵押责任。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：
一、被告苏派服装公司于本判决生效后十日内向原告江苏新业担保有限公司支付代付款4072351.5元及逾期利息（该利息自2012年12月26日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准计算）。
二、被告王某、张某某、王某某、王某某对上述第一项判决主文所确定的被告苏派服装公司的给付义务承担连带保证责任。
三、如被告苏派服装公司不能履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告江苏新业担保有限公司有权依法处置被告王某、王某某所有的位于南京市某房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权数额350万元范围内优先受偿。
四、如被告苏派服装公司不能履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告江苏新业担保有限公司有权依法处置被告何某某所有的位于南京市某房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权数额50万元范围内优先受偿。
五、驳回原告江苏新业担保有限公司其他的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42080元，由被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某负担（被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某应负担的案件受理费已由原告江苏新业担保有限公司预交，被告苏派服装公司、王某、张某某、王某某、王某某、何某某应于本判决生效之日起十日内一并支付原告江苏新业担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农业银行鼓楼分理处，账号：033401059040001276）。
审 判 长 裴 玫
人民陪审员 王光瑞
人民陪审员 刘效林
二〇一三年四月二十二日
见习书记员 陈 燕