温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第3105号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行。
负责人：王xx。
委托代理人：李xx。
被告：浙江xxxx汽配有限公司。
法定代表人：陈xx。
被告：郑xx。
被告：张xx。
被告：陈xx。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行与被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx金融借款合同纠纷一案，于2013年10月11日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行的委托代理人李xx到庭参加诉讼，被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行诉称：2010年7月19日，原告与被告郑xx（代理人郑玉凤）签订《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9006201000000033），约定以被告所有坐落在永中街道南翔锦苑xxxx房产为抵押物，担保的主债权为原告与被告浙江xxxx汽配有限公司在2010年7月19日至2015年7月19日的期限内签署的一系列主合同规定向被告浙江xxxx汽配有限公司连续提供最高额为345万元负债，并办理原告为抵押权人的抵押登记。2010年7月29日，原告与被告张xx签订《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9006201000000049），担保的主债权为原告与被告浙江xxxx汽配有限公司在2010年7月29日至2013年7月29日的期限内签署的一系列主合同规定向被告浙江xxxx汽配有限公司连续提供最高额为1500万元。2011年8月10日，原告与被告陈xx签订《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9006201100000072），担保的主债权为原告与被告浙江xxxx汽配有限公司在2011年8月10日至2015年8月10日的期限内签署的一系列主合同规定向被告浙江xxxx汽配有限公司连续提供最高额为1500万元。
被告浙江xxxx汽配有限公司分别于2011年8月12日、22日与原告签订二份《流动资金借款合同》（编号为90062011280253、90062011280235）。《流动资金借款合同》（编号为90062011280235），约定：借款金额200万元；期限壹年即自2011年8月12日至2012年8月12日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮70%，合同期后逾期息以贷款利率加收50%计算；如遇基准利率调整从每季末月21日开始，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%；每季末月20日付息；保证和抵押由上述的二份保证合同和壹份抵押合同约定。原告依约于2011年8月12日发放借款本金200万元。浙江xxxx汽配有限公司归还借款本金45.146373万元（2011年10月24日、2012年8月29日、12月21日、2013年1月8日归还借款本金4万元、40万元、0.424067万元、0.722306万元）和2012年3月20日前的欠息，剩余借款本金154.853627万元和2012年3月21日后的欠息至今未还。《流动资金借款合同》（编号为90062011280253），约定：借款金额360万元；期限壹年即自2011年8月22日至2012年8月22日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮45%，合同期后逾期息以贷款利率加收50%计算；如遇基准利率调整从每季末月21日开始，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%；每季末月20日付息；保证和抵押由上述的二份保证合同和壹份抵押合同约定。原告依约于2011年8月22日发放借款本金360万元。浙江xxxx汽配有限公司归还借款本金360万元（2012年8月14日、31日、12月3日归还借款本金140万元、210万元、10万元）和大部分欠息，但剩余0.554876万元欠息至今未还。诉讼请求：1.判令被告浙江xxxx汽配有限公司归还借款本金154.853627万元，并支付借款本金的利息、逾期息、复息至实际履行完毕之日止（截至2013年2月20日欠息17.688016万元，2013年2于21日逾期息、复息以16.0905%计算）；2.判令将被告郑xx所有的设定抵押的坐落在永中街道南翔锦苑xxxx房屋的抵押有效，原告对该抵押物的拍卖、变卖之价款由优先受偿；3.判令被告张xx、陈xx对上述主债务本金、利息、逾期息、复息承担连带偿还责任；4.判令被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、陈xx、张xx承担本案诉讼费和财产保全费。
原告为支持其主张的事实在举证期限内，向本院提供了下列证据材料：1.原告营业执照、组织机构代码证、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明原被告主体资格的事实；2.《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9006201000000033）、温房权证、温房他证，证明被告向原告提供抵押担保的事实；3.《上海浦东发展银行最高额保证合同》（编号为ZB9006201000000049、ZB9006201100000072），证明被告向原告提供保证担保的事实；4.《流动资金借款合同》（编号为90062011280253、90062011280235）、借款凭证、还款凭证、对公账户对账单，证明原被告的借款关系。
被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，本院认为被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称一致。另查明，截至2013年10月15日，被告欠借款本金154.853009万元、期内利息32479.97元、期内复利5819.17元、逾期利息298747.04元、逾期复利23213.61元。
本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》、《上海浦东发展银行最高额保证合同》未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约发放贷款，被告浙江xxxx汽配有限公司未偿付本息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持；因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再主张复利，本院不予支持。被告郑xx提供的抵押物，已办理抵押登记手续，原告有权就抵押物主张优先受偿权。被告张xx、陈xx应按合同约定，在其保证范围内承担保证责任。被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江xxxx汽配有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行借款本金1548530.09元、利息32479.97元及其复利、逾期利息（至2013年10月15日的逾期利息、复利为304565.21元，之后的按合同约定的利率计算至判决确定的履行之日止，逾期利息不再计收复利）。
二、如被告浙江xxxx汽配有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告郑xx提供的坐落于温州市永中街道南翔锦苑xxxx房产（产权证号温房权证龙湾区字第xxxx**号，建筑面积226.31平方米），所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行优先受偿。但优先受偿范围与编号为ZD9006201000000033号《上海浦东发展银行房地产最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和分别不超过345万元。
三、被告张xx、陈xx分别对第一项付款义务承担连带清偿责任。但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9006201000000049、ZB9006201100000072号《上海浦东发展银行最高额保证合同》所担保的其他债务的总和均不超过1500万元。
四、被告郑xx、张xx、陈xx向原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行承担担保责任后，有权就承担责任的部分向被告浙江xxxx汽配有限公司追偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市x支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20329元、公告费420元，由被告浙江xxxx汽配有限公司、郑xx、张xx、陈xx共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一三年十二月十三日
书 记 员 方初阳