浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1335号
原告：中国农业银行股份有限公司慈溪市支行。
代表人：范勇。
委托代理人：胡露皎、郑梦韵。
被告：许莹。
被告：许志南。
被告：董爱华。
原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称农业银行）为与被告许莹、许志南、董爱华、吉林省金川油田开发有限公司（以下简称金川公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月15日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。审理过程中，原告于2014年9月11日申请撤回对被告金川公司的起诉，本院于同日裁定予以准许。本院于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人胡露皎到庭参加诉讼，被告许莹、许志南、董爱华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2012年8月28日，原告与三被告签订编号为82020120120016223号最高额担保个人借款合同一份，约定：被告许莹自2012年8月28日至2015年8月27日期间可以在19900000元借款本金额度内向原告申请借款；借款采用固定利率形式；借款偿还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日；对逾期借款从逾期之日起在约定利率上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期利率计算复利；本合同中借款的担保方式为最高额抵押和最高额保证并存，被告许志南、董爱华提供以其所有的位于慈溪市浒山街道乌山路18号的房地产［房屋所有权证为慈房权证2××4字第001597号，国有土地使用权证为慈国用（2××4）第0110073号］作抵押物，在最高额19900000元范围内为上述债务提供担保；被告许志南、金川公司作为连带责任保证人对本合同项下债务提供保证担保；担保范围包括本合同项下的本金、利息、复利、罚息以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保的费用；若被告许莹未按约定按期足额支付利息，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；如因违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告许志南就抵押房地产办理了抵押登记手续，他项权证号为慈房他证2012字第0102**号。合同签订后，原告于2013年8月29日分别向被告许莹发放贷款5000000元、4000000元，个人借款凭证均载明：借款期限均为自2013年8月29日起至2014年8月28日止、执行年利率7.8%、逾期利率11.7%。被告许莹取得借款后仅支付利息至2014年4月20日，其行为已构成违约，其余被告亦未承担相应的担保责任。原告有权按约提前收回已发放贷款，并提前行使担保权。现原告诉请判令：1.被告许莹即时归还原告借款本金9000000元，支付自2014年4月21日起至2014年7月18日止、以9000000元为基数、按年利率7.8%计算的利息171600元及自2014年7月19日起至判决确定的履行日止、以借款本金9000000元及利息171600元为基数、按年利率11.7%计算的逾期利息及复利；2.被告许莹支付原告为实现债权支出的律师代理费159900元；3.若被告许莹不能支付上述款项，则依法处置被告许志南、董爱华提供的位于慈溪市浒山街道乌山路18号的房地产［房屋所有权证号为慈房权证2××4字第001597号、土地使用权证号为慈国用（2××4）第0110073），所得款项由原告在上述第1、2项诉请款项范围内优先受偿；4.被告许志南对上述第1、2项诉请款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。
被告许莹、许志南、董爱华均未作答辩，也未提供证据。
经审理，本院认定本案事实除与原告诉称事实一致外，另查明：原告与三被告签订的最高额担保个人借款合同还约定：本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款并提前行使担保权；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；保证人和抵押人某最高额保证期间为借款到期日起二年；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师代理费及其他实现债权的费用。被告许志南在最高额担保个人借款合同保证人、抵押人处签字，被告董爱华在抵押人处签字。2013年8月29日，原告根据被告许莹的个人贷款资金支付授权委托书将9000000元贷款发放至案外人孙科峰的账户。被告许莹取得借款后支付利息至2014年4月20日。截止2014年7月18日，被告尚欠原告借款本金9000000元、利息171600元。另，原告为实现本案债权支出律师代理费159900元。
上述事实由原告提供的最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单、编号为慈房权证2××4字第001597号房屋所有权证、编号为慈国用（2××4）第0110073号国有土地使用权证、编号为慈房他证2012字第0102**号房屋他项权证、房地产共有权人同意抵押意见书、个人借款凭证、律师委托合同、宁波增值税普通发票、盖有中国农业银行股份有限公司宁波市分行电子回单专用章的支付凭证、最高额担保个人借款合同用款申请书、个人贷款资金支付授权委托书及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉最高额担保个人借款合同、个人借款凭证系当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，依法有效。原告已按照被告许莹的指示将贷款汇入孙科峰的账户，被告许莹理应按约还本付息，被告许莹未按约支付利息，原告有权提前收回贷款并按约收取逾期利息及复利。因被告许莹违约导致本案诉争，且原、被告已就律师费的负担作出约定，故被告许莹应承担原告为实现本案债权支出的律师代理费。被告许志南自愿为原告与被告许莹形成的最高余额在19900000元范围内的债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师代理费等，故应按约承担连带清偿责任，承担连带保证责任后，有权向被告许莹追偿。被告许志南、董爱华自愿以其所有的、坐落于慈溪市浒山街道乌山路18号的房地产为原告与被告许莹形成的最高余额在19900000元范围内的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、律师代理费等，故应按约承担抵押担保责任。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许莹于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行借款本金9000000元、自2014年4月21日起至2014年7月18日止的利息171600元及自2014年7月19日起至本判决确定的履行日止、以本金9000000元和利息171600元为基数、按年利率11.7%计算的逾期利息及复利；
二、被告许莹于本判决生效之日起七日内给付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行支出的律师代理费159900元；
三、原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行对被告许志南、董爱华提供的慈房他证2012字第0102**号房屋他项权证项下的坐落于慈溪市浒山街道乌山路18号的房地产在19900000元范围内就上述第一、二项判决确定的债权享有优先受偿权；
四、被告许志南对上述第一、二项判决确定的被告许莹的债务在19900000元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告许莹追偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点五×迟延履行期间）。
本案案件受理费76730元，由被告许莹、许志南、董爱华共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 干盛盛
人民陪审员 楼百青
人民陪审员 卢书连
二〇一四年十月九日
书 记 员 高哲一