山西省原平市人民法院民事判决书（2016）晋0981民初883号原告：苏某,女，1980年4月2日出生，汉族，原平市人，农民，现住原平市。被告：沙河公寓物业部。住所地：原平市京原北路沙河公寓。主要负责人：任佰才，该公司负责人。原告苏某与被告沙河公寓物业部物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏某、被告沙河公寓物业部的负责人任佰才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏某向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告医药费989.12元、误工费5000元、护理费4000元、住院伙食补助费300元、营养费2000元、交通费3000元和精神损失费20000元，共计35289.12元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告是沙河公寓二单元十一楼东户的住户，2014年入住。2015年8月23日，原告乘电梯从一层至十一层，运行至十一层时电梯突然坠落，从十一层掉到十层，困在电梯内长达五、六分钟，导致怀孕三个月的原告遭受强烈刺激，医生采取保胎治疗，但一周后即2015年8月30日原告又去检查，诊断为稽留流产，胎儿已萎缩，原告不得不住院治疗，采取了药物流产，6天后出院。据原平市市场和质量监督局调查电梯是因被告在小区施工挖断电缆而导致停电。而在正常情况下，断电不会导致电梯坠落，因为第一，制动器在非正常断电时能自动制停曳引机；第二，最终安全装置（限速器-安全钳系统）同样能够在断电条件下动作制停电梯。因此，正常情况下，在实然断电时电梯不会下坠而是立即停止在原位置，之所以发生断电坠落，是因电梯安全装置失灵才发生的事故，所以原告遭遇的电梯事故应由被告负责，首先被告对小区物业管理无序、盲目施工而挖断电缆造成停电，其次被告对电梯的维护、保养不到位而造成电梯坠落，所以对于原告稽留流产的损害赔偿责任应由被告承担。原告医院检查住院支出医药费989.12元（医药费共2159.02元、医保补偿1169.9元），误工费5000元，护理费4000元，住院伙食补助费300元，营养费2000元，交通费3000元。因原告是高龄产妇，怀孕一事牵动全家人，平日里都对原告百般呵护，原告也特别小心，倍加珍惜这个胎儿，但却因乘电梯而流产，医生说有可能导致不孕，所以原告要求被告赔偿精神损失费20000元。沙河公寓物业部辩称：1、首先沙河物业办公室是由成铭地产设立，物业办并不是注册的物业管理公司，并不具备独立法人资格，不具备被起诉的主体资格。2、物业办现在负责人任佰才与成铭地产是债权债务关系，由于沙河公寓的物业部常年亏损，物业人员长期不开资，原物管人员于2016年7月份自动离职，眼看物业无人管理，小区住户的正常生活受到影响，任佰才考虑到如果物业能正常运转下去，成铭地产欠任佰才的债务下一步就可能得到解决，于是义务管理物业办，给供电供水部门代收水电费，维持小区住户的正常生活秩序，任佰才对以往的事情并不知情，更不是原告起诉的主体。3、原告所诉由于物业挖断电缆导致断电出现事故，纯属胡说八道，据任佰才调查，当年挖电缆施工方是沙河公寓二期的建筑工队吕献荣所为，与沙河物业无任何关系，原告起诉的主体完全不对。4、原告起诉的损失是电梯滑落所为缺乏事实证据，原告拿不出当天电梯故障的任何证据。据任佰才调查，负责维护本小区电梯的维护公司证明电梯运行正常，维护良好，无故障发生。5、苏某不具备完全入住沙河公寓的权利，因此无权使用电梯，即使电梯出现故障，原告也应责任自负。原告夫妇因欠成铭公司房款玖万余元，不具备领住宅钥匙的资格，在未与物业部办理入住手续的情况下，于2014年5月份强行撬门入住，常年不交物业费和水电费，从入住至今一直偷水偷电，被告已多次向京原路派出所报案，对他们的违法事实，公安机关均已记录在案。被告现在正在通过多种渠道向原告追要各种欠款，原告现在是狗急跳墙，反咬一口，恶人先告状，被告申请驳回原告的无理诉讼。原告提供的证据有：1、照片2张，证明原告是在沙河公寓居住，现在成铭公司已不存在；2、收据1支，证明原告交的水电费、物业费、房款；3、住院清单13页，诊断证明书、出院证各1份；4、故障记录复印件1份；5、关于交办信访事项办理情况报告1份，说明电梯坠落因为小区当时施工挖断电缆造成的停电，不是电梯本身的原因。被告质证称：对原告提供的1、2号证据无异议，沙河公寓是成铭地产开发的，现在成铭地产破产了，以前是成铭地产成立的物业部进行收费，没有沙河公寓物业部的名字，任佰才是2016年7月份开始担任负责人的。对原告提供的3、4、5号证据不清楚，任佰才当时不负责。被告提供的证据有：1、入住协议复印件1份，证明签订协议后原告没有按协议履行，原告只给了1万元，之后再没有给付；2、电梯日常维护保养合同1份，检验报告1份，电梯维护保养记录1份，证明不存在电梯维护保养不到位的问题。原告质证称：对证据1的真实性没有异议，原告欠房钱和物业费与本案无关。对证据2没有异议，不是电梯本身的问题，是由于施工方挖断电缆导致电梯坠落的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：原告提供的3、4、5号证据系书证，被告没有足以反驳的相反证据，本院依法确认其证明力。原告提供的5号证据可以说明：2015年9月8日，原告丈夫史建斌向原平市市场和监督管理局举报，称因电梯出现故障，导致其妻流产。原平市市场和质量监督局于2015年10月13日对原平市信访局作出“关于交办信访事项办理情况报告”，该局特监股特种设备安全监察人员郭永生、陈冬芳现场调查山西成铭房地产经纪有限公司沙河公寓注册登记的四部曳引式乘客电梯，经调查，沙河公寓1号楼二单元的电梯，符合运行规程。据了解，造成此次事故的原因是该小区施工挖断电缆，造成突然停电，该电梯加装了防困断电平层装置，电梯在就近楼层平层开门，该证据与原告主张电梯快到十一楼时突然停顿之后坠落，坠落大约一尺左右，电梯停了一分钟左右电梯门打开，原告从电梯爬到十一楼地面的事实不一致，且原告对自己的主张未提供充分证据证明，故本院认定电梯在就近楼层平层开门。根据原、被告陈述及经审查认定的证据，本院认定的事实如下：原告系原平市京原北路沙河公寓二单元十一楼东户的住户。2014年8月31日，成铭地产物业部为甲方、原告丈夫史建斌为乙方，签订入住协议一份，双方达成协议如下：经甲乙双方确认沙河公寓一号楼二单元十一楼东户原房售价为249559.2元、配套设施费22908元，共计272467.2元。乙方已交付甲方现金18万元，尚欠甲方92467.2元。根据住户实际情况，公司研究决定优惠该用户52467.2元，再交甲方现金4万元作为该房的全部购房款，并交清所欠物业费3830元，即可办理入住手续。一、乙方所欠甲方4万元购房款分二次交清，于2014年8月31日交现金一万元。二、尚欠3万元于2015年元月31日前将所欠3万元和所欠物业费3830元交清，否则每月以百分之一收滞纳金。签订协议后，原告交付了1万元房款。庭审中，被告主张原告于2014年5月撬门入住，原告称其交了协议约定的1万元房款后，原物业经理余水田同意其入住，双方对自己的主张均未提供证据。2015年8月23日下午，原告乘坐电梯回家时，因小区施工挖断电缆，造成突然停电。2015年8月30日，原告入住忻州市第二人民医院，临床诊断为：稽留流产，主要治疗为口服药物流产，抗炎对症治疗，2015年9月5日原告出院，诊断证明书建议原告注意休息，一周后复查B超，不适随诊。原告住院期间共支付医药费2159.02元、医保补偿1169.9元，原告支付989.12元。2016年9月14日，原告向原平市成铭地产物业部缴纳了5000元，原平市成铭地产物业部给原告出具的收据中收款事由为“欠成铭地产沙河公寓物业部”。本院认为，被告沙河公寓物业部是山西成铭房地产经纪有限公司设立的物业管理机构，其虽不具有法人资格，但实际履行了管理职能，原告居住在沙河公寓，与被告沙河公寓物业部形成了物业服务合同关系。原告提供的证据可以证明2015年8月23日因小区施工挖断电缆导致停电，不能证明原告的稽留流产与电梯停电之间有因果关系，故原告请求被告赔偿原告医药费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费和精神损失费，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告苏某对被告沙河公寓物业部的诉讼请求。案件受理费682元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判长 宋晓刚审判员 李慧芳审判员 赵 丽二〇一六年十二月十九日书记员 崔宇田