广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第10024号
原告深圳市高新投融资担保有限公司。
法定代表人陶军，董事长。
委托代理人彭商翁，广东深天成律师事务所律师。
委托代理人孔富，广东深天成律师事务所律师。
被告深圳市东利源实业有限公司。
法定代表人王卫东。
被告深圳市东利源精密模具有限公司，
法定代表人王卫东。
被告王卫东，男，汉族，1970年1月18日出生。
被告张金华，女，汉族，1971年9月13日出生。
被告袁民强，男，汉族，1947年8月23日出生。
被告钟玉云，女，汉族，1949年12月2日出生。
上列原告深圳市高新投融资担保有限公司诉被告深圳市东利源实业有限公司（下称东利源实业公司）、深圳市东利源精密模具有限公司（下称东利源模具公司）、王卫东、张金华、袁民强、钟玉云追偿权纠纷一案，本院于2013年11月7日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孔富到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告东利源实业公司于2012年7月2日签订《担保协议书》，被告东利源实业公司申请原告为其开立以华夏银行为受益人，担保借款本金不超过700万元（自得到贷款次月起，每月还本金20万元，余额到期一次性还清），借款期限为12个月的《保证合同》。被告东利源模具公司、王卫东、张金华以个人保证方式为原告提供反担保。被告王卫东以其所有的罗湖区金碧路银晖名居住宅6B07房，被告张金华以其所有的宝安区西乡街道兴业路西南侧碧海富通城1栋A座3104房，被告袁民强、钟玉云以其所有的福田区福强路益田村23栋205房为原告做抵押反担保。为此，被告东利源实业公司、王卫东、张金华与原告于2012年7月2日签订《反担保保证合同》，约定保证方式为连带责任保；被告王卫东、张金华、袁民强、钟玉云与原告签订了《反担保抵押合同》，并办理了房产抵押登记手续。同日，原告与华夏银行签署《保证合同》，为被告东利源实业公司的700万元融资额度及相应利息提供连带责任保证。同日，被告东利源实业公司与华夏银行签订《流动资金借款合同》，华夏银行向被告东利源实业公司发放了700万元的借款。借款到期后被告东利源实业公司无力还款，华夏银行与被告东利源实业公司、原告、被告王卫东、张金华签订《展期协议》，将原借款合同展期至2014年1月13日。同时，被告东利源模具公司、王卫东、张金华、袁民强、钟玉云向原告承诺继续就保证反担保、抵押反担保承担保证责任。2013年8月22日，华夏银行称，被告东利源实业公司已经拖欠其本金、利息及罚息，要求原告立即无条件履行担保责任，清偿所欠本金、利息及罚息，并向原告送达了关于要求原告承担保证责任的通知书。原告于2013年9月27日向华夏银行代被告东利源实业公司偿还了借款本息5225213.74元。故请求判令：1、被告东利源实业公司向原告归还垫付贷款本息5225213.74元及利息、罚金、逾期保费、滞纳金共计133994.52元（利息、罚金、逾期保费、滞纳金以代偿款总额为基数，自代偿之日2013年9月27日起暂计至2013年11月5日，之后按人民银行同期贷款利率的四倍计至还清之日）；2、被告东利源模具公司、王卫东、张金华对被告东利源实业公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对依法处分被告王卫东所有的罗湖区金碧路银晖名居住宅6B07房，对被告张金华所有的宝安区西乡街道兴业路西南侧碧海富通城1栋A座3104房，以及被告袁民强、钟玉云所有的福田区福强路益田村23栋205房的价款享有优先受偿权。
六被告均未作答辩，未到庭。
本院查明，原告起诉所称基本属实，本院予以确认。
另查明，原告与被告东利源实业公司签订的《担保协议书》约定，担保人有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向委托人收费外，还要按日垫款金额的1%乘以实际垫款天数向委托人收取罚金；担保费按年利率2%计收，逾期保费以委托人借款金额及利息等相关费用总额为基数，按年担保费率的150%分摊于每月计收，不足一个月的按一个月计费，推迟交纳逾期担保费未获担保人同意的，担保人按费用金额每天向委托人收取1‰的滞纳金。
原告与被告东利源模具公司、王卫东、张金华分别签订的《反担保保证合同》均约定，保证方式为连带责任保证，保证范围包括担保人依保证合同所应承担的借款合同项下的借款本金、借款到期前按借款合同规定的正常贷款利率计算的利息、逾期后按同期中国人民银行规定的逾期利率计算的逾期利息三者之和，实现债权的费用（以生效法律文书判决担保人承担的为准），担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，担保人代借款人偿还上述款项后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
原告与被告王卫东、张金华、袁民强、钟玉云签订的《反担保抵押合同》约定，抵押担保的范围包括借款人未清偿贷款人的全部款项，借款人应向乙方（即原告）支付的担保费用，乙方代借款人偿还上述款项所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费等）；抵押物为王卫东名下位于深圳市罗湖区金碧路银晖名居住宅6B07号房（深房地字第××号），被告张金华名下位于宝安区西乡街道兴业路西南侧碧海富通城1栋A座3104号房（深房地字第××号），被告袁民强、钟玉云名下位于福田区福强路益田村23栋205号房（深房地字第××号）。
华夏银行股份有限公司深圳华强北支行向原告出具的《代偿证明》载明，贵司（即原告）于2013年9月27日代借款人（即被告东利源实业公司）偿还贷款本金及利息5225213.74元，贵司已履行完毕保证合同项下的保证责任。
以上查明事实有《担保协议书》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、房产证、股东会决议及股东签字样本、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《展期协议》、承诺函、催收逾期贷款／欠息通知书、代偿证明及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告东利源实业公司签订的《担保协议书》，与被告东利源模具公司、王卫东、张金华分别签订的《反担保保证合同》，与被告王卫东、张金华、袁民强、钟玉云签订的《反担保抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因被告东利源实业公司未依约向华夏银行履行按期还款义务，致使原告依照《担保协议书》及《保证合同》的约定履行了保证责任，代被告东利源实业公司向华夏银行偿还了贷款本息，原告依法取得了向被告东利源实业公司追偿的权利，被告东利源实业公司应向原告归还所欠代偿款。对于利息、罚金、逾期保费及滞纳金，原告以《担保协议书》约定的计算标准偏高并自行调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍，本院予以照准，被告东利源实业公司应自原告代偿之日即2013年9月27日起按原告调整后的计算标准予以计付。被告东利源模具公司、王卫东、张金华自愿为被告东利源实业公司向原告提供反担保，故该三被告依约应就被告东利源实业公司对原告所负上述债务承担连带保证责任；被告东利源模具公司、王卫东、张金华承担保证责任后，有权向被告东利源实业公司追偿。此外，被告王卫东、张金华、袁民强、钟玉云分别以其名下房产向原告提供抵押反担保，故原告有权就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。本案同时存在债务人之外的第三人提供的人的保证及物的抵押，原告可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。原告的诉讼请求均成立，本院均予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市东利源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市高新投融资担保有限公司归还代偿款5225213.74元；
二、被告深圳市东利源实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市高新投融资担保有限公司支付利息、罚金、逾期保费及滞纳金（利息、罚金、逾期保费及滞纳金统一以代偿款5225213.74元为基数，自2013年9月27日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至本判决确定的付款期限届满之日止）；
三、被告深圳市东利源精密模具有限公司、王卫东、张金华对被告深圳市东利源实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告深圳市东利源精密模具有限公司、王卫东、张金华承担保证责任后，有权向被告深圳市东利源实业有限公司追偿；
四、原告深圳市高新投融资担保有限公司就依法处分抵押物【被告王卫东名下位于深圳市罗湖区金碧路银晖名居住宅6B07号房（深房地字第××号），被告张金华名下位于宝安区西乡街道兴业路西南侧碧海富通城1栋A座3104号房（深房地字第××号），被告袁民强、钟玉云名下位于福田区福强路益田村23栋205号房（深房地字第××号）】所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49314元（已由原告预交），由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 莹
人民陪审员 张 奕 萍
人民陪审员 陈 丽 莉
二〇一四年四月二十九日
书 记 员 欧涯涯（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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