陕西省宜川县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜川民初字第00125号
原告张转香，女，1959年11月26日出生，汉族，初中文化。
委托代理人尧百祥，陕西屹立律师事务所律师。
被告李占云，女，1963年10月7日出生，汉族，小学文化。
委托代理人崔树森，陕西树众律师事务所律师。。
原告张转香诉被告李占云不当得利纠纷一案，原告张转香于2014年5月16日诉于本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月17日9时公开开庭审理了此案。原告张转香及其委托代理人尧百祥、被告李占云及其委托代理人崔树森均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张转香诉称：2011年农历正月初六，原告儿子和被告女儿结为夫妻，在双方订婚时，被告提出要给原告儿子和其女儿在县城购房，因原告家中经济困难，经媒人说和，双方协商由原告分两次付给被告购房押金10万元整。原告于订婚和告知被告子女结婚日子时，分两次将10万元交给被告收存。之后，被告却用此款为自己在家和小区交纳了购房款，为了明确此事及相关事宜，双方签订了书面约定，但因被告女儿不与原告儿子真诚过日子，双方正提起离婚诉讼，被告占有原告交付的现金已无事实依据和法律依据，应当依法全额返还。为了维护原告合法权益，现提起诉讼。请求：1、依法判令被告返还购房押金10万元整；2、诉讼费由被告承担。
被告李占云辩称：被告李占云并未直接收取、花费原告张转香赠与的购房款。被告李占云女儿ＸＸ芳与原告张转香儿子兰晓江结婚的时候，原告张转香由于没有能力购买房子，因此自愿赠与儿子兰晓江与儿媳ＸＸ芳10万元现金作为日后购房的基金，并且分两次将10万钱给了ＸＸ芳，之后，ＸＸ芳将钱交给自己的母亲即被告李占云保管，由于被告李占云担心两个年轻人乱花钱，不好好过日子，于是将钱存到自己的卡上。但是后来由于ＸＸ芳没有找到合适的工作，因此存款由ＸＸ芳取走用做夫妻共同生活。关于原告张转香所说的书面约定，完全是原告张转香设置的陷阱，与事实不符。被告李占云之女ＸＸ芳与原告张转香之子兰晓江于2011年1月26日登记结婚，婚后，两人到浙江打工，兰晓江在意尔康鞋厂打工，ＸＸ芳在家操持家务，仅靠兰晓江打工的钱无法维持正常的生活，不久ＸＸ芳怀孕，生活花费也不断增加，为了节省开支，ＸＸ芳只好回到宜川老家，回到娘家后由于兰晓江支付的生活费无法满足一个孕妇的生活所需，于是就向母亲即被告李占云支取之前所存的购房款。后来，ＸＸ芳一直未找到稳定的工作，为了生活，ＸＸ芳多次在被告李占云的银行卡上支取现金。2013年，兰晓江
与ＸＸ芳经常因为家庭琐事争吵。2013年7月30日，原告张转香与被告李占云经协商签订了一个协议，被告李占云为了挽救这段婚姻，减少ＸＸ芳与兰晓江两人之间的争吵，只好签订了所谓的夫妻约定，没有想到原告张转香故意设置陷阱，在签订此约定的时候就谋算着让两个孩子离婚进而要回此房款，将约定的内容作为双方打官司的一个证据。如果原告张转香没有恶意，为什么不在两个孩子结婚之初其赠与购房款时就订立协议，为何在结婚后两年多才签订此约定，又为何在此约定签订半年之久兰晓江就诉至法院要求离婚并索要购房款。原告张转香赠与的购房款，被告李占云均交由原告张转香的儿媳花费，原告张转香的儿媳即ＸＸ芳由于生活所需，借多人款项，多次花费，赠与的购房款已基本花完。10万元的约定，是被告李占云女儿ＸＸ芳与原告张转香儿子兰晓江之间的夫妻约定，被告李占云只是尽保管义务。被告李占云女儿ＸＸ芳与原告张转香儿子兰晓江在婚姻关系存续期间，原告张转香无权主张权利。总之，原告张转香诉讼主体不适格；被告李占云并未花费原告张转香赠与的购房款，被告李占云并未获得不当得利。应依法驳回原告张转香的诉讼请求。
原告张转香为支持其诉讼主张，向法庭提供了以下三组证据：
第一组证据是2014年3月30日，兰金牛证明原件一份，证明原告张转香交给被告李占云的10万元是购房押金；10万元购房押金被告李占云未征得原告张转香同意，私自占用后为被告李占云购了房。
第二组证据是2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定原件一份，证明原告张转香交给被告李占云的10万元是购房押金，而且，10万元押金是直接交给被告李占云之手的；10万元购房押金被告李占云未征得原告张转香同意，私自占用后为被告李占云购了房；为什么在原告张转香儿子兰晓江与被告李占云女儿ＸＸ芳婚后两年半才形成这份协议，是因为在此之前，被告李占云没有占用原告张转香交付的10万元购房押金，当原告张转香及其儿子兰晓江发现被告李占云擅自占用10万元押金为被告李占云自己购房，对原告张转香构成侵权后，原告张转香为了明确此事，经过原、被告及其子女协商后，双方才签订并形成了这份夫妻约定。
第三组证据是宜川县人民法院（2014）宜川民初字第00036号民事判决书原件一份，证明原告张转香的儿子兰晓江和被告李占云的女儿ＸＸ芳因感情破裂，兰晓江提起离婚诉讼后，宜川县人民法院已经做出了准予离婚的判决；用该10万元购房押金为兰晓江与ＸＸ芳购买房屋的客观条件已不存在，被告李占云应该向原告张转香返还10万元购房押金。
被告李占云对原告张转香当庭提供的第一组证据的真实性、合法性、关联性、证明目的均有异议，认为，证人兰金牛应该出庭作证，接受法庭和双方当事人的质询，以核实其证言的真实性；证明的内容和原告张转香提供的夫妻约定中的内容不一致，兰金牛证言中的时间为2013年7月3日上午，而夫妻约定中的时间为2013年7月30日，对兰金牛于2014年3月30日出具的证明的真实性不应予以采信。对第二组证据夫妻约定的真实性无异议，对其合法性、关联性及证明目的均有异议，认为，10万元购房押金是事实，但是，作为夫妻约定，应该约束的是兰晓江和ＸＸ芳夫妻的行为，而不是约束张转香和李占云之间的行为；按照夫妻约定，本案被告李占云对10万元购房押金只是尽一种保管义务，10万元购房押金属于兰晓江和ＸＸ芳共同所有。对第三组证据民事判决书的真实性、合法性无异议，对关联性及证明目的有异议，认为，该判决书虽然判决ＸＸ芳与兰晓江离婚，但ＸＸ芳对该判决已提起上诉，延安市中级人民法院已立案，现在ＸＸ芳与兰晓江仍是合法夫妻；该判决书第五页中“原告兰晓江给付被告ＸＸ芳10万元购房押金”的表述，与兰金牛的证明相互矛盾。
对原告提供的以上3组证据，因被告对第二组证据、第三组证据的真实性无异议，对第三组证据的合法性无异议，经合议庭评议，对原告提供的第二组证据、第三组证据的真实性及第三组证据的合法性当庭予以认证，作为定案依据。虽然被告对原告提供的第一组证据的真实性及第一组、第二组证据的合法性、关联性、证明目的、第三组证据的关联性及证明目的均有异议，但是本院工作人员依职权于2014年6月9日分别对兰金牛、薛征辉、进行了调查，并分别制作了调查笔录，同时调取了2014年3月26日证人薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中的证明复印件（经与原件核对无异）一份。兰金牛证明，2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定内容均属实，签订该夫妻约定时，其是监证人，协议书上李占云的签名系ＸＸ芳代签，但手印确是李占云自己压的；薛征辉证明，其是兰晓江和ＸＸ芳订婚时的媒人，10万元系兰晓江和ＸＸ芳订婚前，ＸＸ芳家向兰晓江家要的购房押金，10万元购房押金在兰晓江和ＸＸ芳结婚前均按订婚时说好的时间，由原告张转香全部给了被告李占云了，2014年3月26日，其在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明内容均属实；由于兰金牛、薛征辉的证言与2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定内容并无矛盾之处，能够印证10万元购房押金的来龙去脉；宜川县人民法院（2014）宜川民初字第00036号民事判决书系本院依法制作，能够证明10万元确系购房押金，而非赠与，与本案的处理结果有一定的关联性。经合议庭评议，对原告张转香当庭提供的第一组证据的真实性、合法性、关联性、证明目的及第二组证据的合法性、关联性及证明目的、第三组证据的关联性及证明目的依法亦予以认证，作为定案依据。
被告李占云为支持其诉讼主张，向法庭提供了以下七组证据：
第一组证据是2014年5月23日延安市中级人民法院诉讼收费专用票据复印件1份（经与原件核对无异），证明ＸＸ芳与兰晓江仍在婚姻关系存续期间，原告张转香无权要求被告李占云退还10万元购房款，被告李占云并未使用原告赠与的购房款，也未获得不当得利。应依法驳回原告张转香的诉讼请求。
第二组证据是2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定复印件1份（经与原件核对无异），证明男方兰晓江同意倒插门，被告李占云保管的10万元购房款，是赠与给ＸＸ芳与兰晓江的，并且原告张转香赠与兰晓江石窑一间，10万元购房款是一种赠与行为。从夫妻约定的形式和内容上可以看出，这10万元购房款是原告张转香赠与给ＸＸ芳和兰晓江的，10万元属于ＸＸ芳和兰晓江共同所有。
第三组证据是2013年5月21日的购房协议复印件和收款收据复印件及转账凭单复印件各一份，证明被告李占云在宜川县家和小区所购房屋总价格为193000元，ＸＸ芳已实际支付123000元，交款人是ＸＸ芳，同时证明被告李占云的重大家庭事务都由ＸＸ芳处理。
第四组证据是2014年6月15日ＸＸ芳的证明原件及身份证复印件各一份，证明被告李占云保管的10万元购房款已由ＸＸ芳支取，用于生活所需，被告李占云并未使用该10万元购房款，也并未获得不当得利。
第五组证据是2014年6月9日、2014年6月15日韦小芳、周婷证明原件及身份证复印件各一份，证明ＸＸ芳已将被告李占云账户上的10万元购房款支取，用于生活所需，被告李占云并未使用该10万元购房款，也并未获得不当得利。
第六组证据是2013年5月23日装饰合同原件一份，证明被告李占云在宜川县家和小区所购房屋总价格为193000元，ＸＸ芳已实际支付123000元，交款人是ＸＸ芳，同时证明被告李占云的重大家庭事务都由ＸＸ芳处理。
第七组证据是2014年1月21日至2014年5月21日被告李占云在中国邮政储蓄银行宜川县党湾营业所的93524.52元交易明细一张，该证据主要证明被告李占云在2014年1月21日至2014年5月21日期间的交易情况。
原告张转香对被告李占云提供的第一组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，认为该证据只能证明ＸＸ芳在离婚案中已向延安市中级人民法院提起上诉，既不能证明10万元购房押金是赠与款，也不能证明被告李占云没有使用该10万元购房款，ＸＸ芳的上诉行为只能成为本案中止审理的事由，不能成为依法驳回原告张转香诉讼请求的依据。对被告李占云提供的第二组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，认为该证据能证明被告李占云实际占用原告张转香交付的10万元购房押金为李占云自己购买了房屋一套，构成了不当得利，应当返还。对第三组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，认为该购房合同无法证明被告李占云将10万元购房押金交付女儿ＸＸ芳使用，正好证明2013年5月21日由ＸＸ芳将存于邮政储蓄银行的原告张转香交付的10万元购房押金连同被告李占云自己的23000元一次性转交给开发商宋军宏，这也与“夫妻约定”第二条中“李占云使用该10万元购房押金购房”相印证，被告李占云使用10万元购房款构成不当得利，应当返还。对第四组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，认为ＸＸ芳与被告李占云是母女关系，存在恶意串通之嫌，ＸＸ芳未提供取款的时间，取款的次数，消费的发票对其使用该10万元购房款加以印证，被告李占云有义务提供邮政储蓄银行关于123000元卡中经济往来发生情况的证明。对第五组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，认为证人周婷未出庭作证，无法通过质询来证明案件事实，证人周婷没有提供ＸＸ芳消费的项目、收费标准和票据，ＸＸ芳的消费不能抵消被告李占云不当得利的返还义务，所以该证据不应予以采信；证人韦小芳未出庭作证，无法通过质询来证明案件事实，未出具借条，未说明借款用途，没有说明借款未清偿，所以不能证明借款存在的事实，其证据与本案无关联性。认为第六组证据与本案无任何关联性，原告张转香不予质证。对第七组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，认为该银行交易明细没有金融机构印章，不能证明其真实有效性。
对被告李占云提供的以上七组证据，由于原告张转香对第一组、第二组、第三组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，经合议庭评议，对被告李占云提供的第一组、第二组、第三组证据的真实性、合法性、关联性当庭予以认证，作为定案依据。由于被告李占云提供的第一组证据不能证明其向原告张转香收取的10万元系原告张转香的自愿赠与行为、第二组证据不能证明被告李占云收取原告张转香的10万元是赠与给ＸＸ芳和兰晓江的、第三组证据不能证明被告李占云未收取原告张转香的10万元，经合议庭评议，对被告李占云提供的第一组、第二组、第三组证据的证明目的依法不予认证。由于ＸＸ芳系被告李占云之女，其所作证言不符合证据规则，证人韦小芳、周婷均未出庭作证，未接受双方当事人的质询和法庭的询问，经合议庭评议，对被告李占云提供的第四组、第五组证据的真实性、合法性及证明目的依法不予认证。由于2013年5月23日，被告李占云与王红宁签订的装饰合同的乙方王红宁未出庭证明该装饰合同的真实性，且该装饰合同不能证明被告李占云未收取原告张转香的10万元，2014年1月21日至2014年5月21日，被告李占云在中国邮政储蓄银行宜川县党湾营业所的93524.52元交易明细无金融机构印章，不能证明被告李占云未收取原告张转香的10万元，经合议庭评议，对被告李占云提供的第六组、第七组证据的真实性、关联性及证明目的依法不予认证。
庭审中，ＸＸ芳作为被告李占云的证人出庭作证，当庭接受了原、被告的质询和法庭的询问。证人ＸＸ芳证明，10万元购房款是其与兰晓江订婚、结婚期间，兰晓江父亲分两次交给ＸＸ芳的，每次5万元，订婚时给了ＸＸ芳5万元，送结婚日子时又给了ＸＸ芳5万元。10万元购房款ＸＸ芳以其母亲李占云的身份证存到了宜川县邮政储蓄所，密码是ＸＸ芳自己设的，ＸＸ芳母亲并不知道。这笔钱ＸＸ芳用于给自己买手机及生活用品、维持ＸＸ芳的基本生活，给兰晓江父亲看病支出了2万多元，给ＸＸ芳母亲李占云看病支出了6000元左右，偿还ＸＸ芳和兰晓江的共同债务16000元，ＸＸ芳在美容院支出了13000余元，ＸＸ芳和兰晓江婚后因ＸＸ芳怀孕引产支出7000元左右，总之，10万元购房款全部已经花光。
原告张转香、被告李占云对证人ＸＸ芳当庭所作的证言均未进行发问。由于证人ＸＸ芳系被告李占云之女，其所作证言不符合作证规则，且其证言与本院工作人员依职权于2014年6月9日同证人薛征辉谈话并制作的调查笔录的内容不符，经合议庭评议，对证人ＸＸ芳当庭所作证言的真实性及证明力依法不予认证。
庭审中，当庭宣读了本院工作人员依职权于2014年6月9日同兰金牛、薛征辉、ＸＸ芳的调查笔录各一份，同时，出示并宣读了本院依法调取的证人薛征辉于2014年3月26日在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中的证明复印件（经与原件核对无异）一份。兰金牛证明，2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定内容均属实，签订该夫妻约定时，其是监证人，协议书上李占云的签名系ＸＸ芳代签，但手印确是李占云自己压的；薛征辉证明，其是兰晓江和ＸＸ芳订婚时的媒人，10万元系兰晓江和ＸＸ芳订婚前，ＸＸ芳家向兰晓江家要的购房押金，10万元购房押金在兰晓江和ＸＸ芳结婚前均按订婚时说好的时间，由原告张转香全部给了被告李占云了，2014年3月26日，其在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明内容均属实；ＸＸ芳证明，2013年7月30日的夫妻约定内容不属实，该夫妻约定是其在张转香、兰晓江一家人的欺骗下、在不知道真相的情况下、被告李占云也不识字，在没有看夫妻约定内容的情况下签的，ＸＸ芳的名字是ＸＸ芳签的，被告李占云的名字是ＸＸ芳代签的，ＸＸ芳的手印是ＸＸ芳自己按的，被告李占云的手印是李占云自己按的，李占云虽然自己按了手印，但被告李占云连夫妻约定的协议内容看都没看。原告张转香对当庭宣读的本院工作人员依职权于2014年6月9日同兰金牛、薛征辉调查并制作的谈话笔录及调取的薛征辉的证明的真实性、合法性、关联性均无异议，对ＸＸ芳的谈话笔录有异议，认为ＸＸ芳与被告李占云系母女关系，存在利害关系，ＸＸ芳和兰金牛、薛征辉的证言不一致，兰金牛、薛征辉是本案无利害关系的知情人，其证言是真实可信的，ＸＸ芳的证言与ＸＸ芳当庭作证时证明的其将10万元购房押金存于被告李占云名下保管相矛盾，不应予以采信。被告李占云对本院工作人员依职权于2014年6月9日同兰金牛的谈话笔录有异议，认为兰金牛与本案的原告有利害关系，兰金牛的证言中说夫妻约定中是三条内容，实际上该夫妻约定是五条，对兰金牛谈话笔录的真实性不认可，兰金牛说房产证写在女方家长名下，与事实不符；被告李占云对本院工作人员依职权于2014年6月9日同薛征辉的谈话笔录及本院调取的2014年3月26日薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明的合法性无异议，对其真实性和关联性均有异议，认为薛征辉在ＸＸ芳与兰晓江的离婚案件中作了虚假证明，对薛征辉的谈话笔录内容及其在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明内容，被告李占云不予认可；对本院工作人员依职权于2014年6月9日同ＸＸ芳的谈话笔录的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。由于兰金牛、薛征辉、ＸＸ芳的谈话笔录系本院工作人员依法调查制作，2014年3月26日薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明系本院依法调取，经合议庭评议，对本院工作人员依职权于2014年6月9日同兰金牛、薛征辉、ＸＸ芳的调查笔录及薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明的合法性当庭予以认证，作为定案依据。由于本院工作人员同兰金牛、薛征辉的谈话笔录及薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明与2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定内容并无矛盾之处，且兰金牛、薛征辉的证言能够客观反映本案的基本事实，经合议庭评议，对本院工作人员同兰金牛、薛征辉的调查谈话笔录及薛征辉在兰晓江诉ＸＸ芳离婚一案中所出具的证明的真实性、关联性及证明力依法予以认证，作为定案依据；由于在本院工作人员同ＸＸ芳调查谈话笔录中ＸＸ芳陈述夫妻约定的协议上被告李占云的名字是ＸＸ芳代签的，但手印是李占云自己按的，与本院工作人员依职权于2014年6月9日同兰金牛的调查谈话笔录中兰金牛的陈述相一致，经合议庭评议，对本院工作人员同ＸＸ芳调查谈话笔录中ＸＸ芳关于夫妻约定协议上被告李占云的名字是ＸＸ芳代签的，但手印是李占云自己按的陈述的真实性依法予以认证，作为定案依据；对本院工作人员同ＸＸ芳调查谈话笔录中ＸＸ芳所作的其他陈述，由于ＸＸ芳与被告李占云系母女关系，存在利害关系，且ＸＸ芳的其他陈述内容和本院工作人员同兰金牛、薛征辉的调查谈话笔录内容不一致，经合议庭评议，对本院工作人员调查ＸＸ芳所制作的谈话笔录的真实性及证明力依法不予认证。
本院根据确认的证据及当事人的陈述，查明以下事实：
原告张转香之子兰晓江与被告李占云之女ＸＸ芳经人介绍于2010年认识并订婚，2011年1月26日兰晓江与ＸＸ芳办理结婚登记手续，婚后未生育子女。兰晓江与ＸＸ芳订婚前，ＸＸ芳家向兰晓江家要10万元购房押金，该10万元购房押金分两次给了ＸＸ芳家，第一次是兰晓江与ＸＸ芳订婚时，兰晓江家经薛征辉手给了被告李占云5万元，第二次是送结婚日子时给了被告李占云5万元。10万元购房押金均交由被告李占云保管，之后，被告李占云以自己的名义用该10万元在宜川县家和小区购买了一套单元房，在未经原告张转香同意的情况下，被告李占云私自将购房合同变更成被告李占云的名字，房产证至今仍未办理。2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订了夫妻约定，该夫妻约定具体内容为：“男方同意倒插门。男、女双方订婚时，女方要求男方父母在宜川县城给男、女双方买房子，由于当时男方家庭资金不够，所以男方父母给出资拾万元现金用于男、女双方结婚后购房自用，男方父母将此款交由女方母亲保管，后来女方母亲用自己的名义用此款在宜川县家和小区购房一套。房产证名字写在女方家长名下。男女双方约定，待双方生了孩子以后，孩子随女方姓，双方父母不参与儿女的家事。兰河村石窑分给兰小（晓）江一间。此约定一式两份，男、女双方各执一份，签字之日生效”。兰晓江于2014年2月27日向本院提起诉讼，要求与ＸＸ芳离婚，2014年5月12日，本院依法作出（2014）宜川民初字第00036号民事判决书，该民事判决书判决准予兰晓江与ＸＸ芳离婚，宣判后，ＸＸ芳不服该民事判决书，于2014年5月23日向延安市中级人民法院提起上诉。
本院认为，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。押金是一种物的担保，必须由法律加以规定，根据物权法定原则，当事人设定的物权只能是法律上有规定的，法律上未作规定的，当事人不得自行约定，否则，法律将否认其效力。感情基础是维系夫妻婚姻关系稳定的根本因素，原告张转香、被告李占云以男方家长向女方家长交付购房押金的形式作为双方子女结婚的条件，于法相悖；原告张转香没有为被告李占云支付购房资金的法定义务，被告李占云用自己保管的10万元购房款以被告李占云名义在宜川县家和小区购房一套，违背了原告张转香及其已故丈夫出资10万元用于兰晓江与ＸＸ芳结婚后购房自用的意愿；2013年7月30日兰晓江、张转香与ＸＸ芳、李占云签订的夫妻约定，是在被告李占云收取10万元押金后，用此款以被告李占云名义在宜川县家和小区交付了购房款，由于被告李占云已实际用10万元押金为自己交了房款，为维系儿女的婚姻关系，原、被告及其子女约定房产证名字写在被告李占云名下。不当得利是指没有法律根据取得利益，致使他人受到损失的，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。本案中，被告李占云用自己保管的原告张转香出资的10万元，以被告李占云名义在宜川县家和小区交付了购房款，将10万元以被告李占云之名购房自用，使原告张转香的利益受到了损失，构成了不当得利，如果不依法纠正，对原告张转香是不公平、不合理的。原告张转香诉请判令被告李占云返还购房押金10万元，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：
由被告李占云于本判决生效之日起15日内一次性向原告张转香返还购房押金10万元整。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告李占云承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
审 判 长 ：贺延龙
代理审判员 ： 李 媛
人民陪审员 ：王新民
二〇一四年八月四日
书 记 员 ： 曹 攀