北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第10376号
原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司，住所地北京市东城区体育馆西路7号301、302、303室。
法定代表人韩爱民，董事长。
委托代理人秦亮，北京市华和律师事务所律师。
委托代理人马平，男，1979年11月19日出生。
被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路33号院2幢B座802。
法定代表人郑毅，总经理。
原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司（以下简称东方公司）与被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司（以下简称悦己公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。东方公司法定代表人韩爱民及委托代理人秦亮、马平，悦己公司法定代表人郑毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
东方公司诉称:2013年1月8日，双方签订《北京市装饰装修工程施工合同》，合同约定由我公司承担悦己公司的办公区房屋装修工程。按合同约定2013年1月30日，悦己公司应支付中期及尾款124344元，合同约定每延期一日支付工程款，应支付迟延部分千分之三的违约金。现我公司起诉至法院要求：1、悦己公司支付工程中期及尾款人民币124344元及增项款21020元，共计145364元；2、悦己公司支付合同约定的违约金，以145364元为基数，乘以千分之三，计算365天为159173.58元。
悦己公司答辩并反诉称：按照合同应按原图纸施工，但东方公司在未证得我公司同意的情况下未按原设计方案施工，偷工减料施工水平极差，造成严重施工质量不达标，导致工程效果与交付给我公司的设计方案严重不符，直至今日未将工程完工，造成我公司至今无法正常使用。合同约定延期完工，应将按日支付已付工程款总金额千分之三的违约金。装修地点为对客服务经营区，因东方公司延误工期恶意偷工减料，我公司不能正常为顾客服务造成经济损失。东方公司指使其装修工人在我公司办公经营场所恶意滞留，经我公司报警处理后对方人员方才最终撤离，造成当日经济损失。东方公司工人在施工期间违规操作造成我公司灯具严重损坏。东方公司在装修合同签署至今未拥有国家所要求的施工相关资质，涉嫌合同欺诈。我公司提出反诉要求东方公司：1、返还我公司向其支付的首期装修及设计费用82695元；2、支付合同约定的违约金98782元；3、支付恶意篡改原图纸，拖延工期及施工质量不合格给我公司造成的经济损失500000元；4、支付指使其装修工人在我公司办公经营场所恶意滞留造成的经济损失10000元；5、施工人员在施工期间违规操作造成灯具严重损坏的经济损失3000元；6、赔偿我公司对劣质工程的修缮费用35190元。
东方公司针对反诉请求辩称：悦己公司的六项请求都没有事实和法律上的依据，要求驳回所有反诉请求。
经审理查明：2013年1月6日，悦己公司和东方公司签订《设计合同》。合同约定工程地点北京悦己视觉接待中心（朝阳区广渠路33号院石韵浩庭B座六层），设计取费43元每平方米，涉及面积421平方米，共计18000元；合同签订后三日内支付合约金额的40%7200元，提交效果图设计成果后支付合约金额的50%9000元，提交施工图设计成果后支付合约金额的10%1800元。
同时，悦己公司作为发包人（甲方）与作为承包人（乙方）的东方公司签订了《北京市装饰装修工程施工合同》，合同约定工程内容和承包范围详见报价表，承包方式为乙方包工、包全部料，施工面积详见报价表。工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。开工日期2013年1月9日，竣工日期2013年2月4日。甲方于开工4日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。工程价款总计189239.7元；可在下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减；（2）甲方确认的设计变更或洽商;……。预付款为工程总价的40%，支付时间为2013年1月10日75695元。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方在接到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。甲、乙双方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付延迟部分工程款千分之三的违约金。由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的千分之三支付违约金。由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。报价作为合同的附件同等使用，增减项在中期支付付清（按具体商议价格为主）第二笔款项于2013年1月30日支付。《工程价格标准清单》载明：地面部分合计9281元，顶面部分合计23738元，墙面部分合计82993.9元，线路部分合计13500元，灯具部分合计2250元，其他部分合计4500元，形象墙制作4000元、展示墙大厅4496.8元、接待台改造2000元、服装展示柜42480元，总合计189239.7元。
合同签订后，双方即开始履行。悦己公司已支付设计费7200元、装修工程款75695元。
庭审中，东方公司提交2013年2月8日拍摄的照片、《标准清单（二）》，用以证明在2013年2月8日双方交接；亦证明工程有增项21020元，包括：1、T台骨架1500元、为方形T台下的玻璃骨架，2、接待厅壁纸增加费用840元，3、水晶帘增14300元，4、阳台镜子推拉门1300元，5、双扇对开门安装1500元，6、门锁80元，7、8层修焊钢架850元，8、8层维修灯650元。经询，东方公司称2013年1月9日进场施工，2月8日大面积完工，2月8日晚11时40分许东方公司二位工作人员和悦己公司的法定代表人、尚靖在场进行了交接，2月12日悦己公司营业，2月28日东方公司退场。悦己公司对照片的拍摄日期均不认可，对《标准清单（二）》真实性不认可，表示无公司签字。
庭审中，悦己公司提交效果图、录音材料、2013年3月和12月的通话记录、证明、施工许可证、押金收据，用以证明东方公司施工现状和效果图严重不符，不具备施工资质将工程转包，工程一直未完工；悦己公司多次提出修复和整改均未得到回复，且东方公司私自于2013年12月26日自物业取走装修押金。悦己公司另提交7张收据、照片，以证明施工结果和设计方案严重不符，其中电网和水管管线出现短路、漏水，在墙饰粉刷部分造型没有完工，服装展示柜存在严重质量问题，有开裂、脱落等；其中卫生间洗脸池地面下管线漏水，造成楼层跳闸，悦己公司另行委托北京德壅建筑装饰工程有限公司支出修缮费用35190元；另东方公司在顶棚装修时拽坏了灯具价值3000元。
经询，悦己公司表示在2014年3月份协商展示柜维修时东方公司就不见了。东方公司对悦己公司提出的装修质量问题不认可，东方公司表示工程已交付使用，在2013年2月底悦己公司提出柜体油漆鼓包，东方公司重做柜体后安装了大厅处的柜子，但其它房屋的柜子悦己公司就不装了。另询，悦己公司称装修店面经营婚纱摄影，但因延误工期和施工质量严重不符造成各项损失，反诉主张违约金98782元、同上年度相比的营业额下降损失500000元、东方公司施工人员恶意滞留造成的营业损失10000元。
案件审理中，本院组织双方进行了现场勘验。经勘验：一、大门和过道：东方公司表示过道有增项、珠帘为增项；悦己公司表示过道天花板装修后不能使用，现曝露在外，墙面壁纸开裂。二、服装区：东方公司表示四侧墙面服装展示柜重做后悦己公司不换了；悦己公司表示柜门关不严，柜体表面开裂，柜体下方灯带漏电，钢板翘起。三、试衣区的洗手间：东方公司表示洗手池是后装的；悦己公司表示洗手池下方有漏水，造成墙面掉漆、壁纸开裂。四、弧形T台区：东方公司表示房门、靠窗玻璃推拉门、天花板珠帘为增项；悦己公司表示T台的玻璃门无法正常开关，T台底部边框掉过重新维修了，推拉门无法正常开合。五、高级试衣区：东方公司表示方形T台下的龙骨是增项，悦己公司表示该房间展示柜、方形T台存在更严重的前述质量问题，已经自行维修过。六、大厅处阳台：悦己公司表示设计时考虑风水因素，但实际垭口与原设计效果图严重不符。七、大厅左侧“经典租售定制馆”：东方公司表示天花板珠帘为增项；悦己公司表示该房间最大问题是漏电和水晶灯，东方公司在装灯时吊顶玻璃掉落，并发生人触电事故，现墙面一侧开关不能使用，一开主灯和吊顶就漏电；东方公司表示墙角漏水可能造成了电路短路，悦己公司表示漏水为2014年发生，正与楼上协商处理。八、大厅：悦己公司表示大厅展示柜也存在前述质量问题。九、电路工程：东方公司表示设计吊顶重铺老线；悦己公司表示墙面开关有打火现象，墙内电路悦己公司已重装了一遍，其他装修现场没有变动。十、第八层：东方公司表示在六楼装修过程中应悦己公司要求维修了八楼部分钢架、灯；悦己公司表示第八层的办公区在2014年初已重新装修。经本院主持调解，东方公司要求150000工程款；悦己公司仅认可人工费25000元；双方未达成一致意见。经本院释明，东方公司表示就装修增项不申请司法鉴定。悦己公司就装修质量异议不申请司法鉴定。
以上事实，有设计合同、装饰装修工程施工合同、设计图、效果图、价格标准清单、收据、勘验笔录、照片及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为：东方公司和悦己公司签订的装饰装修工程施工合同及设计合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依法履行各自义务。根据东方公司提供的照片、合同等证据能组成较完整的证据链证明双方在2014年2月8日共同到施工现场，施工现场已基本完工，并在2013年3月已交付并投入使用。虽然根据合同相应约定，未办理验收手续，悦己公司不得使用，若使用视为竣工验收合格。但鉴于涉案房屋系经营婚纱摄影的商铺，如其不开业必然会对经营造成较大影响。因此，不能仅凭悦己公司的使用行为视为工程质量完全合格，合同约定的是装修近421平米的房屋，根据勘验现场情况和原、被告各自提交的现场照片，可以认定东方公司的装修质量基本合格，否则悦己公司无法在大部分工程不合格的情况下使用涉案房屋并经营至今。但对有证据证明确实存在的部分质量问题，东方公司仍应承担相应责任。
鉴于东方公司对工程增项不申请司法鉴定，悦己公司对装修质量亦不申请司法鉴定，根据现有证据，双方当事人约定设计费18000元、装修工程款189239.7元；东方公司主张的设计费和工程款余款本院根据合同约定和勘验现场情况予以酌定；对东方公司主张的增项款本院根据合同约定清单价格标准和勘验现场情况予以酌定。因勘验现场明显可见工程确实存在部分质量问题，故对东方公司主张支付违约金的请求，本院不予支持。悦己公司已委托他人对装修现场电路和局部进行了修缮，且其实际使用房屋至今时间较长，故要求返还首期装修和设计费用的请求依据不足，本院不予支持。现对悦己公司主张的漏水问题亦无明确证据证明系装修施工导致，故对于其主张的修缮费用，本院根据合同约定清单价格标准结合勘验现场情况予以酌定；施工中东方公司造成的灯具损失本院考虑装修情况予以酌定。悦己公司就延误工期主张的违约金无明确证据证明，且其已实际使用至今，对该项请求本院不予支持；其主张的同比营业额下降和人员滞留造成的经济损失无证据证明，亦非装修合同履行造成的直接损失，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司设计费一万零八百元、装修工程款八万六千四百一十五元七角；
二、被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司装修增项工程款七千三百八十元；
三、原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司灯具损失费二千元；
四、原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司维修费用二万元；
五、驳回原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司其他的诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司其他的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5868元，由原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司负担3853元（其中2590元已交纳，另1263元于本判决生效后七日内交纳），由被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司负担2015元（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费4959元，由原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司负担150元[被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司已交纳，原告（反诉被告）北京东方瑞点装饰有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司]，由被告（反诉原告）北京悦己视觉文化传媒有限公司负担4809元（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈烜炜
人民陪审员 谢秋明
人民陪审员 赵金燕
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 甄亚男