上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第14636号
原告上海银帆物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人江晓，执行董事。
委托代理人胡晓君，上海华宏律师事务所律师。
委托代理人戚诚伟，上海华宏律师事务所律师。
被告上海卫亿投资有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人徐卫。
原告上海银帆物业管理有限公司与被告上海卫亿投资有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员朱敏担任审判长，与人民陪审员张爱国、张良瑞组成合议庭，于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告上海银帆物业管理有限公司的委托代理人胡晓君到庭参加了诉讼，被告上海卫亿投资有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告上海银帆物业管理有限公司诉称，被告系上海市浦东新区浙桥路XXX号1_5层房屋的权利人，该房屋总面积为8，882.92平方米，原告系该房屋所在商务办公楼（银桥大厦）的物业管理单位，管理费由原告每月按建筑面积每平方米11元的标准向被告收取；公共能源费由原告每月按建筑面积每平方米2元的标准向被告收取；自用部位、自用设施设备电费，单独安装电表计量按每度电1.30元计算；自用部位、自用设施设备水费，单独安装水表计量按自来水公司收费标准收费。自2012年10月起被告未支付物业管理费、公共能源费、电费及水费。故原告诉至法院，要求判令被告向原告支付：1、物业管理费2，744，574.85元（自2012年10月1日起至2015年3月31日）；2、公共能源费515，209.36元（自2012年10月1日起至2015年3月31日）；3、电费121，992元、水费5，410.66元（截止至2015年3月31日止）；4、资金占用费98，156.26元；5、本案诉讼费。
被告上海卫亿投资有限公司未进行答辩，亦未提供证据。
经审理查明，原告接受案外人上海信达银泰置业有限公司的委托，为坐落于上海市浦东新区金新路XXX号的银桥大厦商住办公楼提供前期物业管理服务。被告系该大厦上海市浦东新区浙桥路XXX号1_5层商场的权利人，该房屋建筑面积为8，882.92平方米。根据2013年8月1日原、被告签订的《银桥大厦物业管理服务协议》及《银桥大厦物业管理服务合同补充协议》，双方约定：1、物业管理服务及公共能源费用：（1）管理服务费：每月每平方米11元（8，882.92平方米）计97，712.12元；（2）公共能源费：每月每平方米2元（8，882.92平方米）计17，765.84元；（3）自用部位、自用设施设备电费：单独安装电表计量，按每度电1.30元计算收费（单价如遇国家调价，则作相应调整）；（4）自用部位、自用设施设备水费：单独安装水表计量，按上海市自来水公司收费标准收费。2、管理服务费、公共能源费从2012年10月1日起算。2014年7月1日，原、被告签订《物业费缓缴协议》，双方约定：被告2013年1月至2014年6月所欠物业费1，661，106.04元、能源费302，019.28元，共计1，963，125.32元。被告承诺所欠上述费用缓期支付，缓缴期限为六个月（2014年7月至2014年12月止），缓缴期内被告按年利率10%向原告支付资金占用费。2015年4月9日，被告向原告出具《还款计划》，确认截止2015年3月31日，被告共欠原告电费、水费合计127，402.66元。
另查明，被告于2013年8月30日向原告支付123，069.96元，该款用于抵扣被告所欠2013年7月的物业管理费97，712.12元、公共能源费17，765.84元及电费7，592元。被告于2014年7月30日向原告支付288，000元，该款用于抵扣被告所欠2012年10月至2014年6月的电费218，579.40元、2013年8月至2014年6月的水费17，261.16元后剩余52，159.44元用于抵扣2012年10月的物业管理费。被告于2014年9月29日向原告支付190，000元，该款用于抵扣被告所欠2014年7月至8月的电费148，721.30元、水费4，361.51元后剩余36，917.19元用于抵扣2012年10月的物业管理费，被告尚欠原告2012年10月的物业管理费计为8，635.49元。现因被告未支付2012年10月至2015年3月期间的物业管理费及公共能源费、截止2015年3月底的电费及水费、2014年7月至12月的资金占用费，原告遂提起诉讼，要求判如所请。
以上事实，由原告提供的银桥大厦物业管理服务协议、银桥大厦物业管理服务合同补充协议、物业费缓缴协议、还款计划、电子汇划收款回单、记账联中国建设银行单位客户专用回单、银桥大厦收费通知单、上海市房地产登记簿等证据及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，原告为被告房屋所在商务办公楼提供物业服务，被告作为房屋权利人，接受了原告提供的物业服务，理应向原告缴纳相应的物业管理费、公共能源费、电费及水费。现原告向被告主张相应欠费及资金占用费，符合合同约定，于法不悖，本院应予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海卫亿投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海银帆物业管理有限公司物业管理费2，744，574.85元（2012年10月1日至2015年3月31日）；
二、被告上海卫亿投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海银帆物业管理有限公司公共能源费515，209.36元（2012年10月1日至2015年3月31日）；
三、被告上海卫亿投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海银帆物业管理有限公司电费121，992元、水费5，410.66元（截止2015年3月31日）；
四、被告上海卫亿投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海银帆物业管理有限公司2014年7月1日至2014年12月的资金占用费98，156.26元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34，682元，由被告上海卫亿投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 敏
人民陪审员 张爱国
人民陪审员 张良瑞
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 赵 晶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。