贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0113民初1426号
原告：贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行，住所地：贵阳市白云区云峰大道97号金泰大厦，注册号：520113000130414。
负责人：马权，男，汉族，系该支行行长，
委托代理人：蔡远，男，贵州衡一律师事务所律师，执业证号：15201201210922767，代理权限：特别代理。
被告：任新芳，女，1960年生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，
被告：张亚丽，女，1963年生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，
原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行（以下简称农商行白云支行）诉被告任新芳、张亚丽借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡远到庭参加了诉讼，被告任新芳、张亚丽经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经合议庭合议现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告任新芳立即清偿原告借款本金98万元及利息、罚息，利息以借款本金98万元为基数，自2015年9月21日开始计算，暂计算至2017年1月12日为143266.08元，合同内利息的计算按合同约定计收，逾期借款利息、罚息按合同约定的逾期贷款利息、罚息的标准支付，直至本息付清时止；2、依法判决被告任新芳向原告支付违约金4900元；3、依法判决被告任新芳向原告支付因实现债权遭受的经济损失人民币40000元；4、依法判决被告张亚丽对上述债务承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于贵阳市××地××幢的房屋（房权证号为筑房权证乌当字第××号，他项权证号为筑房他证乌当字第××号）拍卖、变卖，所得款项原告优先受偿；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月4日，被告任新芳与原告签订了《个人借款合同》，双方约定了借款本金、利息、罚息、违约金、律师费等事项。同日，被告张亚丽与原告签订了《抵押合同》，约定被告张亚丽以其所有的位于贵阳市××地××幢的房屋为上述债务承担连带抵押担保责任。原告于2015年6月9日向被告任新芳发放了借款98万元，被告未按合同约定履行还本付息义务，经原告多次催收未果，故原告起诉至法院。
原告为证实其主张向本院提交了以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证复印件，证实原告的诉讼主体适格；2、二被告的身份证复印件，证实二被告是本案的适格被告；3、《个人借款合同》，证实原被告双方签订了借款合同，约定借款金额为98万元人民币，双方还约定了原告因实现债权而产生的费用均有被告承担；4、借款借据，证实原告按照双方约定于2015年6月9日向被告发放借款本金98万元；5、《抵押合同》及抵押物清单，证实被告张亚丽与原告签订抵押合同的事实，以其房产抵押担保该笔贷款，并办理他项权证登记，约定了担保范围；6、房产证、土地证、他项权证，证实上述用于抵押的房屋已在贵阳市乌当区房管理局办理了抵押登记，登记在原告名下，该抵押权已设立并生效；7、利罚息清单，证实被告任新芳所欠原告借款本金及利罚息具体情况，15年9月21日之前的利息已还清，该清单计算的是15年9月21日至17年6月12日的利息；8、委托代理合同、律师费发票、进账单，证实原告为主张上述债权遭受的经济损失律师费4万元。
被告任新芳、张亚丽未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状和证据。
根据原、被告的陈述和确认的证据，本院确认事实如下：2015年6月4日，被告任新芳（甲方）与原告农商行白云支行（乙方）签订《个人借款合同》，约定被告任新芳向原告借款98万元用于购买工程机械，借款期限为24个月，即2015年6月4日至2017年6月3日。贷款利率为固定利率9.1667%。在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，还款方式为按季付息、分期还本，甲方发生未按期归还债务本息时，甲方构成违约，乙方有权行使下述权利：（一）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；（二）按贷款本金的5%向甲方收取违约金；…（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本金全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。…（九）行使担保权利，实现担保物权。借款担保的方式为抵押担保。同日，被告张亚丽与原告签订了《抵押合同》，约定被告张亚丽以其所有的位于贵阳市××地××幢的房屋（房屋产权证号为筑房权证乌当字第××号），为被告任新芳与原告签订的《个人借款合同》之债务提供抵押担保，抵押担保范围为：债权本金98万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，被告同意原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2015年6月8日，原告就抵押物房产办理了他项权证号为筑房他证乌当字第××号的他项权证。原告于2015年6月9日向被告任新芳发放了借款98万元。截止2017年1月12日，被告任新芳支付原告利息31610.09元，尚欠原告借款本金98万元，利息（包括罚息）143266.08元，本息合计1123266.08元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案借款事实清楚，担保法律关系明确。原告已按约向被告薛朝晖实际履行了支付借款的义务，且原、被告薛朝晖双方在《借款合同》中约定的还款期限已届满，原告要求被告归还借款本金理由充分，本院予以支持。截止2017年1月12日，被告任新芳支付原告利息31610.09元，尚欠原告借款本金98万元，利息（包括罚息）143266.08元，本息合计1123266.08元，被告任新芳未按期还款，已构成违约，原告要求被告任新芳偿还本金98万元、利息（包括罚息）143266.08元元，本息合计1123266.08元，以及剩余利息（包括罚息）按借款合同的约定计算至付清时止，利随本清的诉请，于法有据，本院予以支持。
因被告张亚丽以其房屋提供抵押担保，并约定抵押担保范围为债权本金及利息（包括罚息）及原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用，包括诉讼费、律师费等。且经登记备案，原告就抵押房屋获得了他项权证，原告诉请其对被告张亚丽的房屋享有优先受偿权，即可就拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿，本院予以支持。关于原告诉请的违约金，虽《个人借款合同》有明确约定，但由于原告已主张逾期利息按利率9.1667%上浮50%作为罚息，即已优先适用罚息的约定，故对违约金的请求，本院不予支持。至于原告诉请的律师费，原告提供了律师费发票、委托代理合同、进账单，证实产生律师费4万元，因原告与被告任新芳签订的《个人借款合同》、原告与被告张亚丽签订的《抵押合同》均明确约定原告为实现债权产生的律师费由被告任新芳承担，且抵押担保范围包括律师费，故对此费用本院予以支持。被告任新芳、张亚丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告任新芳于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行借款人民币98万元及截止2017年1月12日的利息（包括罚息）143266.08元，剩余利息（包括罚息）按借款合同的约定计算至付清时止，利随本清；
二、被告任新芳于本判决生效后十日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行律师费39527元；
三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行对被告张亚丽所有的位于贵阳市××地××幢（房屋产权证号为筑房权证乌当字第××号）的房屋享有优先受偿权，即可就拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15314元，由被告张亚丽、任新芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 魏 民
人民陪审员 张秋玲
人民陪审员 罗仕成
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 陶静莎