广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第841号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行，住所地广东省佛山市南海区。组织机构代码××。
负责人：黄挺，该行行长。
委托代理人：檀长智，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：罗炳汶。
被告：赵秀丽，女，住四川省合江县。
被告：佛山市云集贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区。组织机构代码××。
法定代表人：赵秀丽。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行诉被告赵秀丽、佛山市云集贸易有限公司（以下简称云集公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法适用简易程序于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人檀长智、罗炳汶到庭参加了诉讼，被告赵秀丽、云集公司经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、签约情况：
1、借款合同
2014年10月11日，原告与被告赵秀丽签订（盐步小企）农商高借字2014第0180号《最高额借款合同》，借款合同约定：原告同意自2014年10月11日起至2019年10月10日止，在最高额借款本金余额人民币7005720元内，分次向被告赵秀丽发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。同时根据借款合同第十二、第十三条约定，被告赵秀丽未按时足额偿还借款本息，原告有权对被告赵秀丽从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告赵秀丽若未按时偿付借款利息，原告有权对被告赵秀丽未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之三收取违约金。
2、抵押担保合同（物保）从合同
2014年10月11日，原告与被告赵秀丽签订（盐步小企）农商高抵字2014第0164号《最高额抵押合同》，约定：被告赵秀丽以《抵押物清单》中所列的财产（其所有的佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆德苑）作为抵押物，为借款合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告赵秀丽的全部债权，以及被告赵秀丽自2014年10月11日起至2019年10月10日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保；担保的最高债权额为本合同所担保债权的最高本金余额7005720元。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
后双方于2014年10月16日为上述抵押物办理了抵押物登记【证号：粤房地他项权证佛字第××号】。
3、保证合同（人保）从合同
2014年10月11日，原告与被告云集公司签订（盐步小企）农商高保字2014第0193号《最高额保证合同》，约定：被告云集公司应被告赵秀丽的要求，自愿为被告赵秀丽自2014年10月11日起至2019年10月10日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额7005720元；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
二、原告的履约情况：
上述《最高额借款合同》签订后，原告于2014年10月13日向被告赵秀丽发放了245万元贷款。从该笔贷款的借款借据显示，借款日期为2014年10月13日，到期日期为2015年9月20日，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月结息，自动扣息还本。
三、被告的违约情况：
现被告赵秀丽未按时偿还（盐步小企）农商高借字2014第0180号《最高额借款合同》项下的到期贷款利息，依据该《最高额借款合同》第十二条第1款、第十三条第1款之约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告赵秀丽立即归还本息，并要求被告云集公司承担连带清偿责任。
现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼请求判令：一、被告赵秀丽立即向原告偿还贷款本金人民币2450000元及利息（含复利）41534.18元，本息共计2491534.18元（该利息暂计至2015年5月20日；从2015年5月21日起至法院向被告送达诉讼材料之日止按借款借据载明的年利率7.8%计收；从法院向被告送达诉讼材料之日后的次日起至本息清偿之日止的利息按借款借据载明的年利率7.8%水平上加收50%计收，即年利率11.7%计收；并对未按时支付的利息按日万分之三计收复利；并以本金2450000元为基数自法院向被告送达诉讼材料之日后的次日起至本息清偿之日止按日万分之三计收违约金）。二、原告对被告赵秀丽提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆德苑［他项权证：粤房地他项权证佛字第××号］在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；三、被告云集公司对被告赵秀丽拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用由两被告共同承担。
原告在诉讼中提交下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证。
2、被告的身份证、营业执照、组织机构代码证。
3、最高额借款合同。
4、借款借据。
5、最高额抵押合同、他项权证。
6、最高额保证合同。
7、贷款利息计算表，
两被告没有答辩亦没有提供证据。
经审查，被告赵秀丽、云集公司经本院合法传唤没有到庭，视其放弃举证、质证及辩解的权利。原告的证据来源合法、与本案相关联，本院予以确认，据此认定原告所述事实属实。
并查明，本案应诉材料，本院于2015年8月28日向本案被告送达完毕。
本院认为，本案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告赵秀丽未按照合同约定的期限和数额偿还借款利息，已构成违约。由于本案《最高额借款合同》的借款在2015年9月20日到期，原告要求被告提前全部归还本案借款，即主张解除合同，依据《中华人民共和国合同法》的约定，应以解除合同的通知到达对方时，合同解除。因本案的起诉材料于2015年8月28日送达给两被告，因此该借款合同应于2015年8月28日解除。原告要求被告赵秀丽归还欠原告的所有借款本金及利息、罚息、复利及违约金，本院予以支持。原告与被告赵秀丽设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告赵秀丽不清偿相关欠款时行使抵押权。被告云集公司自愿为被告赵秀丽的本案债务提供的连带责任担保依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。被告赵秀丽、云集公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵秀丽应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2450000元、暂计至2015年5月20日的利息41534.18元，从2015年5月21日起至2015年8月28日止以本金按年利率7.8%计算的利息，从2015年8月29日起至本息实际清偿日止按年利率11.7%计算的罚息及按日万分之三计算的违约金，并对上述利息按日万分之三计算复利给原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行。
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行对被告赵秀丽所有的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆德苑（粤房地他项权证佛字第××号）享有抵押权，在被告赵秀丽不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告佛山市云集贸易有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费13366.14元、财产保全费5000元，合计18366.14元（原告已预交），由两被告负担。两被告应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾婉慧
二〇一五年九月二十九日
书记员 曹 悦