四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）简阳民初字第543号
原告：易某某，男，1972年1月8日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告：李某甲，女，2003年3月21日出生，汉族，住住重庆市南岸区。
法定代理人：易某某，男，1972年1月8日出生，汉族，住重庆市南岸区（系原告李某甲之父）。
二原告委托代理人：王明，渠县和平法律服务所法律工作者。
被告：李某乙，男，1946年1月18日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：邹某某，女，1950年2月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
二被告委托代理人：饶珈伊，四川致高守民律师事务所律师。
原告易某某、李某甲诉被告李某乙、邹某某继承纠纷一案，本院于2013年1月29日立案受理。本案由审判员戴卫毅适用简易程序于2013年3月27日、2013年4月17日两次公开开庭进行了审理。在本案的审理过程中，两被告于2013年4月25日，向本院提出申请，请求中止本案的审理；遂于当日作出（2013）简阳民初字第543号-1号民事裁定书，裁定中止了本案的诉讼。后于2014年3月26日恢复了本案的诉讼，并于2014年3月26日对本案再次公开开庭进行了审理。原告易某某及其委托代理人王明，被告李某乙、邹某某及其委托代理人饶珈伊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告易某某、李某甲诉称，原告易某某于2001年与李丙恋爱并同居，于2002年12月4日登记结婚，于2003年3月21共同生育一女李某甲。2008年10月4日，李丙因病去世。2008年10月10日，二被告与原告就李丙的遗产继承达成了财产分配协议。2012年10月11日，二被告与原告就李丙的遗产的处理再次达成了《关于李丙遗产分配协议的履行协议书》。但被告出尔反尔，拒不履行协议。现请求人民法院依照双方的协议判决分割位于简阳市的房屋及其屋顶花园，诉讼费由被告承担。
被告李某乙、邹某某辩称，讼争房产系李丙婚前个人财产，由于该协议存在重大误解，原告的分配方案不合法，应当撤销。
经审理查明：死者李丙与原告易某某原系大学校友，双方曾经有过短暂的恋情。后李丙与周某结婚，但婚后由于夫妻长期分居等原因导致其夫妻感情破裂，双方于2002年11月7日登记离婚，约定夫妻共同财产中：创维彩电一台归李丙，其余家电归周某，夫妻共同债务128000元（债权人为李丙胞姐李丁）由周某负责归还，双方未生育子女，也再无其他共同财产。2002年底，原告易某某与李丙恋爱并同居生活，后双方于2002年12月4日登记结婚，于2003年3月21生育原告李某甲。2002年7月，李丙以其胞姐李丁的名义订购了简阳市简城镇人民政府集资修建的坐落于简阳市房屋一套，并以李丁的名义于2003年7月30日签订了《售房合同书》，并分别于2002年7月9日交房款订金10000元，于2002年7月14日交房款80000元，于2002年9月20日交房款14661元，于2003年2月27日交房款4350元。2003年2月27日，李丙取得了该801号房屋的产权证书。该住宅的建筑面积为174.86平方米。2008年10月4日李丙因病去世，其生前未立下遗嘱。同年10月10日，原、被告双方对李丙与原告易某某的夫妻共同财产进行了分割，并签订了《关于李丙遗产分配协议》，约定：“死者李丙生前丈夫、女儿、父、母共同对李丙遗产分配达成如下协议：一、李丙生前与丈夫易某某共有财产如下：1、简阳市房屋一套，约172平方米，楼顶花园也是172平方米。2、现有现金、股市（折合人民币共25.9万元）清单如下：（1）易某某持有存款5万元；（2）父亲李某乙持有现金17万元；（3）李丙留下股市现市值3.1万元（市值）；（4）李丙社保折合人民币约0.8万元。3、李丙委托姐姐李丁代管股票原值38万元。二、协议分配如下：1、房屋由丈夫、女儿、父亲、母亲共同协商后更换成易某某户名，所有权属以上人员共同所的，暂不处理；2、姐姐李丁原代管股票原值38万元，由于目前股市低迷，等待股市回升于原值后即时做出处理。李丁有责任和义务将股市翻回原值。其间共同持有人不得干预；3、现金和股市费25.9万元中分配如下：易某某和女儿李某甲共归有19.425万元，父亲李某乙归有3.2375万元，母亲邹某某归有3.2375万元。以上协议经各方协商同意后签字生效。”2012年10月11日，原、被告双方再次签订《关于李丙遗产分配协议的履行协议书》，约定在原、被告双方于2008年10月10日订立的《关于李丙遗产分配协议》原则基础之上，就如何实际、具体地落实《关于李丙遗产分配协议》达成了以下主要的协议内容：一、对《关于李丙遗产分配协议》第一条第二款中的25.9万元，按照《关于李丙遗产分配协议》第二条第三款的约定执行。二、对《关于李丙遗产分配协议》第一条第一款中的原告与李丙的夫妻共同财产住宅按以下份额分配：1.李丙所有的50﹪由原被告双方平均分配，即各占12.5﹪；2.原告所有的50﹪，原告李某甲、两被告均不参与分配。三、以上住宅的分配方式为：由双方共同将住宅出售以后再将价款交由原告的代理人王明保管并按以上分配比例进行分配。四、原告李某甲所分得的售房价款必须以原告李某甲的名义单独开立银行账户，由原告易某某代为保管银行存折，由两被告监管。后原、被告双方在履行《关于李丙遗产分配协议的履行协议书》中发生分歧，原告遂诉讼来院，请求判令如其诉讼请求。
本案以上事实，有原、被告双方的身份证、户口簿，李丙与周某的离婚档案复印件、李丙与原告易某某的《结婚证》、原、被告双方于2008年10月10日签订的《关于李丙遗产分配协议》、于2012年10月11日签订的《关于李丙遗产分配协议的履行协议书》、李丁与简阳市简城镇人民政府签订的《售房合同书》、房地产所有权证书等证据证明。本院对以上证据予以确认和采信。
本院认为：第一、由于本案讼争房屋是李丙在与原告易某某同居期间以其姐李丁的名义定购，其购房合同签订于李丙在与原告易某某结婚之后，且购房的借款多数是在结婚后归还，而房屋所有权的取得也是在李丙与原告易某某结婚后取得。因此，本案讼争房屋系李丙在与原告易某某夫妻关系存续期间所得，且双方对夫妻共同财产没有特别约定，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，该房屋应为李丙和原告易某某的夫妻共同财产。二、对该夫妻共同财产，原告易某某占有50%的份额，李丙占有50%的份额，因李丙因病去世，且没有遗嘱，应当按照法定继承的原则进行继承。本案原、被告双方均为李丙的第一顺序继承人，享有平等的继承权。而本案中原、被告也于2008年10月10日对李丙的遗产的处理进行了协商，并签订了具体的分配协议。2012年10月11日，原、被告双方再次对李丙的遗产的分配签订了履行协议。上述两份协议均系原、被告双方真实的意思表示、其对遗产的协商处理方式符合《中华人民共和国继承法》的规定，因此该两份协议合法有效，双方应当按照协议的内容履行各自的义务。按照该分配协议和履行协议的约定，原告易某某应享有该房屋的（50%＋12.5%）的份额，原告李某甲享有12.5%的份额，被告李某乙享有12.5%的份额，被告邹某某享有12.5%的份额。至于李丙生前所欠债务，应当由其债权人向李丙的继承人（即本案原、被告）另行主张民事权利。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
登记在李丙名下住房一套，原告易某某享有62.5%的份额，原告李某甲享有12.5%的份额，被告邹某某享有12.5%的份额，被告李某乙享有12.5%的份额。
本案案件受理费2150元，由原告易某某、李某甲，被告李某乙、邹某某各负担537.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 戴卫毅
二〇一四年三月二十六日
书记员 徐 燕