黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）呼民一民初字第126号
原告张庆发，现住哈尔滨市呼兰区。
原告方亚文，现住现住哈尔滨市呼兰区。
二原告委托代理人欧阳建胜，黑龙江金昊律师事务所律师。
被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会，住所地哈尔滨市利民开发区北京路。
法人代表人郑永刚，男，职务主任。
委托代理人闫铭钊，黑龙江龙信达律师事务所律师。
原告张庆发、方亚文诉被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理，原告张庆发及委托代理人欧阳建胜、被告开发区管委员会委托代理人闫铭钊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张庆发、方亚文诉称：二原告以登记在原告张庆发名下的面积1198.2平方米的四处房屋、使用面积3921平方米的国有出让工业用地经营哈尔滨市呼兰区宏发木制品加工厂。2010年9月3日，在未达到拆迁协议、未履行法定程序的情况下，二原告经营的宏发加工厂被强拆。2014年5月25日，二原告与被告就此次强拆中的部分项目补偿问题达成一致，双方签订《协议书》。协议约定，被告针对房屋、工业厂房、国有出让土地、生产物资、设备、生活用品、办公用品及附属物品的项目，补偿原告合计11，883，000元。约定的付款方式为“分期付款”，付款期限为“以付款计划为准”。违约责任为“甲方如在约定期限内未按照支付以上款项，按银行同期贷款利率支付违约金”。协议附有呼兰区房屋征收办公室授被告委托签署的《付款计划书》，计划书约定：一、拆迁补偿款采取分期付款方式支付。二、全部补偿款项分三期支付：（1）2014年6月15日前，支付300万元人民币；（2）2014年8月15日前支付100万元人民币；（3）2015年1月30日前，剩余补偿款项全部支付完毕。三、如此约定书不能完全履行，由开发区管委会承担法律责任。协议签订后，被告仅支付了500，000元，2014年8月20日，原告起诉，要求被告履行协议，被告支付第一、二期款项。至2015年2月15日被告才付清第一、第二期款项，第三期款支付199，400元。2015年3月24日，被告支付1，300，600元。尚余6，383，000元，被告拒不支付。经原告多次催促，被告拒不履行。原告诉至法院，请依法判决：一、判令被告立即给付房屋征收补偿款6，383，000元；二、判令被告支付6，383，000元自2015年1月31日起至给付之日止逾期违约金（至2015年4月13日起诉之日84，890.33元）；三、判令被告支付199，400元自2015年1月31日起至2015年2月15日的逾期付款违约金531.73元，支付1，300，600元自2015年1月31日起至2015年3月24日止的逾期付款违约金11，922.17元；四、诉讼费用由被告承担。庭审中二原告变更第一项诉讼请求为判令被告立即给付房屋征收补偿款5，463，000元。变更第二项诉讼请求为支付5，463，000元自2015年1月31日起至给付之日止逾期违约金（至2015年4月13日起诉之日84，890.33元）。庭审后，二原告变更诉讼请求为：1、判令被告立即给付房屋征收补偿款396，216.61元；2、判令被告支付696，216.61元自2015年1月31日起至给付之日止逾期违约金（其中300，000元自2015年1月31日至2015年6月3日违约金为5，908.33元；396，216.61元，自2015年1月31日至2015年12月15日违约金为22，410.44元）；3、判令被告支付199，400元自2015年1月31日起至2015年2月15日的逾期付款违约金531.73元，支付1，300，600元自2015年1月31日起至2015年3月24日止的逾期付款违约金11，271.86元；4、诉讼费用由被告承担。
被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会辩称：原告起诉内容与案件事实不符，被告已通过借款、代原告支付租金、法院强制执行、被告主动还款等形式实际支付了11，189，283.40元。实际尚欠693，716.60元。双方签订的付款计划书约定2014年6月8月前付款4，000，000元，2015年1月30日前支付余款，2014年两笔款项被告已履行付款义务，2015年款项未明确具体数额，是考虑到之前原告借款以及法院强制执行等具体情况双方尚未确定付款金额，2013年1月30日前付款金额实际应为总金额减去原告借款、法院强制执行等款项后剩余的金额，请法院驳回原告诉请请求中不实部分。被告已经给付二原告如下款项：1、二原告向被告借款920，000元，被告主张抵销。2、被告代二原告支付拆迁物品存放房产租赁费2，500元，该笔费用应由原告承担。3、法院在被告下属单位强制执行4，766，783.39元，该笔费用等同于被告向原告进行支付。4、2014年被告向原告付款2，500，000元，2015年2月15日给付二原告1，699，400元，2015年3月24日经二原告同意给付法院执行款1，300，600元。至二原告起诉时被告尚欠693，716.60元。
原告为证实其主张的事实成立，向本院提供证据如下：
证据一、2014年5月25日开发区管委会与张庆发和方亚文、哈尔滨市呼兰区房屋拆迁事务所三方签订的《协议说明》1份、2014年5月21日张庆发、方亚文与呼兰区房屋征收办公室签订的《付款计划书》1份。证明：2014年5月25日二原告与被告就部分项目补偿问题达成一致，针对房屋、工业厂房、国有出让土地、生产物资、设备、生活用品、办公用品及附属用品，补偿合计1，188，3000元。付款方式为分期付款，付款期限以付款计划为准。违约责任即被告如在约定期限内未按时支付约定款项按银行同期贷款利率支付违约金，付款计划书约定：1、拆迁补偿款采取分期付款方式支付。2、全部款项分三期支付。
证据二、关于肇东市法院道里区法院呼兰区法院强行划拨张庆发动迁补偿款的情况说明1份。证明三个法院在没有与本案原告签订协议的情况下，无法确定原告能得到多少补偿款的情况下在动迁办动迁补偿款专户上划走4，766，783.39元。
被告对证据一真实性无异议，对证明问题有异议，付款计划书之所以没有明确约定2015年1月30日前支付的具体数额就是考虑到之前的借款、法院执行款具体数额没有确定，被告认同支付的余额就是总金额减去相关执行款和借款和租赁费之后的余额。对证据二真实性在庭审后核实完未提出异议，对证明问题有异议，认为该证据可以证明虽然双方没有签订补偿协议，最终确定补偿数额，但是被告拨给动迁办的款项中确实包含原告的动迁补偿款，三家法院通过强制执行的方法划去了原告的动迁补偿款，被告并没有过错，原告叙述中称，在2011年、2012年就曾向省法院请求对相关判决中止执行，并已得到再审改判，说明原告在2011年就已经知道有法院在动迁办要求执行其动迁补偿款，不存在被告未告知的过错。
被告为证明其所主张的事实，向本院提交证据如下：
证据一、原告出具的借据23份。证明：原告向被告借款共计920，000元。借款原因系双方动迁争议补偿款未全部发放到位而由原告向被告进行借款。
证据二、收据一份。证明：拆迁行为发生后被告代原告支付了2，500元的租赁费，租的房子用于搁置原告被强迁后的物品，该笔费用应从拆迁款中予以抵扣。
证据三、资金往来票据、银行转款凭证、法院协助执行通知书、执行裁定书共计22份材料组成。证明：基于被告对原告的拆迁，被告对原告产生债务，本案原告作为被执行人的执行案件由其执行法院到被告单位强制执行提取被告欠原告的动迁补偿款，金额共计4，766，783.39元。
证据四、被告于2014年向原告付款的支票6张，金额为2，500，000元。证明：2014年还款2，500，000元。
证据五、2015年2月15日收款人方亚文出具的1，699，400元收据1张、执行法院为呼兰法院的黑龙江省单位往来资金结算票据1，300，600元1张及该笔款项银行转账支票存根1张。证明：通过转账向张庆发付款1，699，400元，通过执行划款1，300，600元，后一笔划款已经取得原告的认可。
上述证据综合证明被告已向原告付款11，189，283.40元，尚欠693，716.60元。
原告对证据一中的借据复印件真实性无异议，数额920，000无异议，这些钱不是合同价款的先行给付，而是另外的债务，被告主张抵销我们同意抵销并且诉讼请求中已经做出相应变更。
对证据二真实性有异议，不是原告出具的，并且在本次拆迁中原告的物品全部灭失，即使真的产生了租赁费用也不应由原告承担。根据拆迁补偿条例规定，先安置后拆迁的补偿方法，政府应负责安置并且承担安置费用。
对证据三真实性无异议，对证明问题有异议，法院划拨的款并不是原告的，划款时尚没有确定原告的补偿款，法院在双方未达成协议的状况下如扣划的是原告的钱没有任何法律依据。执行程序中原告不知情、没参与，有些判决通过再审已经纠正。因此这些款项不能抵合同价款。三个法院执行局在我们毫不知情的情况下进行执行的，到2012年后我才知道的，呼兰区动迁办给我出过说明，说是从动迁办的专户上划走的。
对证据四真实性无异议，这些票据涉及的事实已经另案处理。
证据五真实性无异议，正是证明了199，400元违约期限是2015年1月31至2015年2月15日。1，300，600元违约期限自2015年1月31日至2015年3月24日。
经审理查明：原告张庆发与原告方亚文为夫妻关系，张庆发、方亚文用其所有的登记在张庆发名下的四处房屋（证载面积1198.2平方米、产权证号：JE000274、JE000275、JE000276、JC001158）、使用面积3921平方米的工业用地（国有出让）经营哈尔滨市呼兰区宏发木制品加工厂。为加快旧城改造、完善城市基础设施，哈尔滨市呼兰区政府对规划范围内的哈尔滨市呼兰区宏发木制品加工厂房屋实施拆迁。2014年5月25日，开发区管委会与张庆发、方亚文对张庆发名下工业厂房和国有出让工业用地及生产物资、设备、生活用品、办公用品、附属物品的项目，达成拆迁（征收）补偿协议。协议第三条约定张庆发、方亚文应得房屋征收货币补偿款合计11，883，000元，付款方式为分期付款，付款期限以付款计划为准。协议第四条约定违约责任，甲方如在约定期限内未按时支付以上款项，按银行同期贷款利率支付违约金。该协议附有2014年呼兰区房屋征收办公室与张庆发、方亚文签订的付款计划书一份，计划书约定：一、拆迁补偿费采取分期付款方式支付。全部补偿款项分三期支付。（1）2014年6月15日前，支付3，000，000元（叁佰万元）人民币。（2）2014年8月15日前，支付1，000，000元人民币。（3）2015年1月30日前，剩余补偿款项全部支付完毕。三、如此约定书不能完全履行，由开发区管委会承担法律责任。
协议签订后，开发区管委会直接支付给张庆发、方亚文补偿款有：（一）2011年至2014年期间二原告从被告处陆续借款92万元，二原告同意从拆迁补偿款中抵销。（二）2014年6月9日给付50万元，2014年6月30日给付50万元，2014年9月1日给付50万元，2014年9月23日给付10万元，2014年10月13日给付10万元，2014年11月20日给付80万元，2015年2月15日给付1，699，400元。2015年3月24日给付法院的执行款1，300，600元。庭审后，被告于2015年6月3日给付二原告300，000元。至此被告直接给付金额为6，720，000。该笔金额双方无争议。尚欠二原告拆迁款5，163，000元。
在直接给付张庆发、方亚文之外，二原告作为被执行人，由执行法院到被告单位强制执行提取被告欠原告的动迁补偿款，金额共计4，766，783.39元（共包括六笔款项：1、黑龙江省肇东市人民法院于2010年11月23日作出的申请执行人为李国辉，（2010）肇法执字第216-1号执行裁定书，裁决提取被执行人张庆发、方亚文在哈尔滨市呼兰区房屋拆迁管理办公室动迁补偿款收入291，277元；2、黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院作出的申请执行人为哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行，（2011）里法执字第103号执行裁定书，裁决提取被执行人张庆发在哈尔滨市呼兰区拆迁管理办公室获得的征用补偿款505，616.82元；3、黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院2011年12月15日作出的申请人为哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行，（2010）里法执字第517-2号执行裁定书，裁决提取被执行人张庆发在哈尔滨市呼兰区拆迁管理办公室获得的征用补偿款1，912，572.57元；4、2011年9月7日哈尔滨市呼兰区人民法院作出的申请人为石铁军，（2011）呼执字第13号执行裁定书，裁决将被执行人张庆发、方亚文在哈尔滨市呼兰区动迁安置办公室的动迁补偿款200，000元划扣至哈尔滨市呼兰区人民法院账户；5、2010年12月27日哈尔滨市呼兰区人民法院作出的申请人为张宏伟，（2011）呼执字第15号执行裁定书，裁决将被执行人张庆发、方亚文在哈尔滨市呼兰区房屋拆迁管理办公室房屋拆迁补偿款1，445，154元划拨至哈尔滨市呼兰区人民法院账户；6、2010年12月29日哈尔滨市呼兰区人民法院作出的申请人为于学成，（2010）呼执字第188号执行裁定书，裁决将被执行人张庆发、方亚文在哈尔滨市呼兰区房屋拆迁管理办公室房屋拆迁补偿款412，163元划拨至哈尔滨市呼兰区人民法院账户）。拆迁行为发生后被告支付2，500元的租赁费用于搁置原告被强迁后的物品。被告认为执行款及租赁费应从拆迁款中予以抵扣。故被告共计向外给付11，489，283.39元，尚欠393，716.61元。
庭审后，对法院执行款项金额共计4，766，783.39元，二原告对诉讼请求中数额，同意放弃道里区人民法院、肇东市人民法院已执行数额，对呼兰区人民法院执行款项请求通过执行回转程序解决，放弃部分诉讼请求，具体请求变更为：1、判令被告立即给付房屋征收补偿款396，216.61元；2、判令被告支付696，216.61元自2015年1月31日起至给付之日止逾期违约金（其中300，000元自2015年1月31日至2015年6月3日违约金为5，908.33元；396，216.61元，自2015年1月31日至2015年12月15日违约金为22，410.44元）；3、判令被告支付199，400元自2015年1月31日起至2015年2月15日的逾期付款违约金531.73元，支付1，300，600元自2015年1月31日起至2015年3月24日止的逾期付款违约金11，271.86元；4、诉讼费用由被告承担。
本院认为：涉案房屋被市政府列入拆迁计划，2010年9月3日房屋拆迁，被告对原告进行补偿的事实已经确定，但因数额未达成一致未签订补偿协议，被告为原告的债务人。在被告尚未支付拆迁款期间，原告作为被执行人的执行案件由其执行法院到被告单位的委托拆迁部门提取被告在原告的动迁补偿款，执行法院已经对被告下达协助执行通知书及执行裁定书，明确书写执行款为原告的拆迁补偿款，在执行案件中被告虽不是案件一方当事人，但是其作为原告债务人被法院划扣执行款的行为应视为其代替原告履行了执行义务，应将该笔款项从拆迁补偿协议中予以扣除。故原告的主张该笔划扣款与拆迁补偿款无关，不能成立。因该部分执行款已经执行完毕，原告提出部分据以执行的裁判文书已被人民法院撤销，对依据该撤销文书所执行的财产，原告可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条通过执行程序请求人民法院执行回转。关于被告主张代二原告支付拆迁物品存放房产租赁费2500元，该费用原告不予认可，被告提交的证据中没有原告签字，故本院不予采信，该笔费用不应由原告承担。综上，被告共向原告支付拆迁补偿费用为11，486，783.39元，尚欠396，216.61元。
原告张庆发、方亚文与被告开发区管委会签订的房屋（拆迁）补偿协议系真实意思表示，为有效协议，双方应当依协议全面履行各自的义务。按照双方协议约定，被告应当于2014年6月15日前支付300万元人民币，于2014年8月15日前支付100万元人民币，2015年1月30日前，剩余补偿款项全部支付完毕。协议中第一期、第二期款项本金及利息均已经另案解决。双方对违约责任已有明确约定，二原告按双方约定诉请被告支付逾期付款违约金。现原告诉请第三期本金及利息，被告应将给付二原告欠款本金396，216.61元及逾期付款违约金40，122.36元（2015年2月15日被告给付1，699，400元，其中1，500，000元已另案解决，余199，400元，逾期16天，产生违约金531.73元；2015年3月24日给付1，300，600元，逾期53天，产生违约金11，271.86元；2015年6月3日给付300，000元，逾期123天，产生违约金5，908.33元；尚欠本金396，216.61元，至2015年12月15日止，逾期318天，产生违约金22，410.44元）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及相关规定，判决如下：
一、被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会于本判决生效之日起十五日内给付原告张庆发、方亚文欠款本金396，216.61元及逾期付款违约金40，122.36元。
二、被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会于本判决生效之日起内给付原告张庆发、方亚文欠款本金396，216.61元的违约金，计算方式为自2015年12月16日起按同期银行贷款利率计算至本判决确定履行期限届满之日止；
如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57，162.00元（缓交），不予收取49，316.92元，被告哈尔滨利民经济技术开发区管理委员会负担7，845.08元。（执行时一并收取）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判长 刘 丽
审判员 王春蚕
审判员 由春荣
二〇一五年十二月十七日
书记员 黄海鑫