浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第812号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：周珂、郑旭阳。
被告：谢燕义。
被告：董小乐。
被告：周成。
被告：胡玉琴。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理。原告在诉讼过程中向本院提出保全申请，本院依法裁定查封被告谢燕义所有的坐落在乐清市柳市镇柳市大厦b幢601室的房产（所有权证号为030f16171）。依法组成合议庭，于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的委托代理人周珂、被告谢燕义、董小乐到庭参加诉讼，被告周成、胡玉琴经本院合法传唤，未在规定的期限内到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称：2011年4月8日，被告一、被告二、被告三、被告四与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号为：1100813811019），担保人自愿以位于柳市镇华联大厦a幢二层（权证编号：××、××、××、××）房产为被告一向原告的借款提供最高额抵押担保责任，并已办理抵押登记（抵押登记号：030068283），担保的主合同债权为2011年4月8日至2016年4月8日期间内，原告向被告一连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。担保的主债权最高额度为余额不超过2396万元的全部授信合同；该合同项下的抵押权为第一顺序抵押权；担保的范围除本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产和为实现抵押权而发生的费用（包括但不限可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。同时，经查被告一与被告二系夫妻关系，被告三与被告四系夫妻关系。
2012年4月17日，被告一与原告签订《个人借款合同》（借据编号为：9012201210024601），合同约定：1、被告一向原告借款，借款金额为人民币700万元；借款期限自2012年4月17日至2013年4月17日；借款利率为年利率8.856%；2、还款方式为分期付息，到期（“期”指三个月）一次性偿还本金（贷款期限为一年以内），每月的10日为结息日；3、未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
2013年4月12日，被告一与原告签订《借款合同变更协议》（编号：90122012100246112102），合同约定将上述《个人借款合同》的贷款期限变更为2年，贷款最终到期日为2014年4月18日，贷款利率变更为8.3025%。
合同签订后，原告依约于2012年4月18日向被告一发放700万元贷款。被告一未按合同约定按期足额偿还贷款本息。故此起诉，要求法院：1、依法判令被告一、被告二向原告共同偿还本金700万元及利息、逾期利息、复利（合同期内利息按年利率8.856%计息，至2014年4月18日为206640元，其中2012年4月18日至2013年4月18日，按年利率8.856%计息，2013年4月18日至2014年4月18日，按年利率8.3025%计息；逾期利息按年利率12.4538%计息，自2014年4月18日计算至判决确定的履行之日止；复利按年利率12.454%计息，自2014年4月18日计算至判决确定的履行之日止）；2、若被告一、被告二未能偿付上述第一项所述的借款本息的，则在拍卖、变卖被告一、被告二、被告三、被告四共有的位于柳市镇华联大厦a幢二层（权证编号：××、××、××、××）房产所得价款后，原告优先受偿。3、依法判令本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用由四被告共同承担。庭审中原告明确第一、三项诉讼请求为：1、依法判令被告一、被告二向原告共同偿还借款本金7000000元及期内利息206640元、逾期利息（以本金7000000元为基数，按年利率12.4538%从2014年4月19日计算至判决确定履行之日止）、复利（截至2014年4月22日为2246.18元，剩余复利以期内利息206640元为基数，按年利率12.4538%从2014年4月23日计算至判决确定履行之日止）；3、本案的诉讼费、财产保全费、公告费由四被告承担。
被告谢燕义、董小乐口头答辩称：对本金、期内利息的金额无异议，逾期利息和复利按照合同约定依法偿还。本案贷款的700万元中有350万元是由俩答辩人使用的，另外350万元是由被告周成和胡玉琴使用的，大部分利息也是由俩答辩人支付的，被告周成和胡玉琴只支付了小部分的利息款，故本案借款应该由四被告共同偿还，如果无法偿还，答辩人同意拍卖抵押的房产。
被告周成和胡玉琴未作答辩。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、关于乐清支行领导班子调整的情况通报，以证明原告的主体资格。
2、被告的身份证、结婚证，以证明四被告的主体资格以及被告谢燕义、董小乐系夫妻关系、被告周成、胡玉琴系夫妻关系的事实。
3、《个人借款合同》（编号：90122012100246112102）、《借款合同变更协议》（编号：02）、个人贷款借款凭证（借据），以证明被告谢燕义与原告签订个人借款合同、借款合同变更协议以及原告依约于2012年4月18日向被告谢燕义发放了700万元借款的事实。
4、《个人最高额抵押合同》（编号：1100813811019）以证明被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴为被告谢燕义与原告的借款提供最高额不超过2396万元的抵押担保的事实。
5、房屋所有权证、他项权利证，以证明原、被告双方已办理抵押登记的事实。
6、利息清单，以证明被告谢燕义的还息及欠息情况。
原告提供的上述证据在庭审出示质证。被告谢燕义、董小乐对上述证据均无异议。被告周成、胡玉琴缺席，视为放弃质证与抗辩的权利。对原告提供的证据，经本院审查后，认为该些证据真实、合法，与本案有关联，依法予以认定。
被告谢燕义、董小乐当庭提供1、柳市镇人民调解委员会的调解协议书、投资证明、收条、还息情况，以证明两笔银行贷款共计1380万元中有700万元由被告周成和胡玉琴使用，680万元由被告谢燕义与董小乐使用的事实。
2、被告谢燕义、董小乐的身份证、常住人口登记卡、结婚证，以证明被告谢燕义、董小乐的诉讼主体资格及俩被告系夫妻关系的事实。
对被告谢燕义、董小乐提供的上述证据，原告认为无法核实其真实性和合法性，且与本案无关。本院认为被告谢燕义与被告周成之间关于款项投资的约定，不影响被告谢燕义作为借款人承担本案借款的偿还责任，故对关联性不予认定。
被告周成、胡玉琴未向本院提供证据。
经审理本院查明：2011年4月8日，原告作为抵押权人，被告谢燕义作为抵押人，被告董小乐、周成、胡玉琴作为抵押物共有人，签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号为1100813811019）。被告谢燕义自愿以其与被告董小乐、周成、胡玉琴共有的位于乐清市柳市镇华联大厦a幢二层的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××、××、××、××号）为原告在2011年4月8日至2016年4月8日期间内向被告谢燕义连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及／或中间／表外业务。前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过2396万元。担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产和为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证》（他项权证号：乐房他证柳市镇字第0000682**号）。
2012年4月17日，原告作为贷款人，被告谢燕义为借款人，双方签订了一份《个人借款合同》（合同编号为90122012100246112102），合同约定：借款金额为人民币700万元；借款期限为一年，自2012年4月17日至2013年4月17日；借款用途为购电力变压器等；借款利率为固定利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准年利率上浮35%，即年利率为8.856%（同期六个月以上至一年期限的银行贷款基准利率为年利率6.56%）；还款方式为分期付款，以每3个月为一期，每期还款日为10，到期一次性还本；若逾期还款，则逾期罚息应在归还逾期贷款本息时一并交付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。逾期罚息利率为计收罚息之日的贷款利率基础上上浮50%。
2013年4月12日，原告作为贷款人，被告谢燕义为借款人、被告董小乐、周成、胡玉琴作为担保人，签订《借款合同变更协议》（编号：02），合同约定：将《个人借款合同》（编号为90122012100246112102）的贷款期限变更为2年，贷款最终到期日为2014年4月18日，贷款利率自贷款期限变更日起变更为8.3025%。
合同签订后，原告于2012年4月18日依约向被告谢燕义发放了700万元贷款，由被告谢燕义在借款借据上签名并按指印予以确认。后被告谢燕义未依约向原告支付贷款本息，仅支付期内利息至2013年12月10日，截至2014年4月18日，被告谢燕义尚欠原告借款本金7000000元、期内利息206640元及相应复利。被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴亦未履行合同约定的抵押担保责任。
另查明，被告谢燕义、董小乐于1993年12月27日登记结婚。
本院认为：原告与被告谢燕义签订的《个人借款合同》，与被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴签订的《借款合同变更协议》、《个人最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，内容合法有效，本院予以认定。原告依约向被告谢燕义发放贷款，被告谢燕义未按期偿付借款本息，其行为构成违约，依法应承担违约责任，现原告起诉要求被告谢燕义偿还借款本金、利息、逾期罚息、复利有事实与法律依据，本院予以支持。本案借款发在抵押合同约定的担保期间内，根据《个人最高额抵押合同》的约定，原告作为抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权，但抵押财产的处置应以合同约定的最高额为限。被告谢燕义、董小乐辩称该笔借款是以被告谢燕义的名义贷款，但其中有350万元的借款的实际使用人是被告周成和胡玉琴，本案借款应由四被告共同偿还，对此，被告谢燕义、董小乐没有提供足够证据予以证明，故本院不予采纳。被告谢燕义、董小乐系夫妻关系，本案债务发生在俩被告夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应由被告谢燕义、董小乐共同偿还。被告周成、胡玉琴经本院合法传唤，在规定的期限内无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢燕义、董小乐应在本判决生效后十五日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金7000000元及期内利息206640元、逾期利息（以本金7000000元为基数，按年利率12.4538%从2014年4月19日计算至判决确定履行之日止）、复利（截至2014年4月22日为2246.18元，剩余复利以期内利息206640元为基数，按年利率12.4538%从2014年4月23日计算至判决确定履行之日止）。款交本院柳市人民法庭转付。
二、若被告谢燕义、董小乐未按期还款，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖或变卖被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴共有的位于乐清市柳市镇华联大厦a幢二层的房产（房屋所有权证号：乐房权证柳市镇字第××、××、××、××号）的所得价款对上述第一项的债务予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《个人最高额抵押合同》（合同编号为1100813811019）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额3269万元为限。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62330元，财产保全费5000元、公告费400元，合计67730元，由被告谢燕义、董小乐、周成、胡玉琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王怡如
人民陪审员 黄定高
人民陪审员 施保庆
二〇一四年十一月十日
代书 记员 黄媛媛