上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第1367号
原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司。
法定代表人张东敏，董事长。
委托代理人陈玉英，员工。
委托代理人曾慧，上海市东方正义律师事务所律师。
被告上海际钢金属材料有限公司。
法定代表人孙晓清。
被告孙晓清，女。
被告詹孙锦，男。
被告陈凡浩，男。
被告徐慧玲，男。
原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司与被告上海际钢金属材料有限公司（以下简称际钢公司）、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲小额借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾慧到庭参加诉讼。被告际钢公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司诉称：2012年11月7日，原告与被告际钢公司签订《借款合同》一份，约定际钢公司向原告借款人民币（以下币种相同）170万元作为周转资金；借款期限自2012年11月8日起至2013年11月8日止，实际发放日期、到期日期以借款凭证记载为准；借款利率为年利率18%，按月结息，结息日为每月的第20日；因际钢公司违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，际钢公司应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲签订《抵押合同》一份，约定孙晓清、詹孙锦以其名下位于上海市某路176号914室的房产、被告陈凡浩、徐慧玲以其名下位于上海市某路176号913室的房产为原告按前述《借款合同》向际钢公司发放的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用；合同担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人自身提供物的担保），原告有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2012年11月23日，原告按约向际钢公司发放了借款170万元。但际钢公司自2013年6月21日开始就未再支付利息，也未归还过本金，原告因催要无着，故诉至法院，请求判令：1、被告际钢公司归还原告借款本金170万元；2、被告际钢公司支付原告自2013年6月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息（以170万元为本金，按年利率18%计算）；3、若被告际钢公司不履行上述付款义务，则原告有权就被告孙晓清、詹孙锦抵押的位于上海市某路176号914室的房产及被告陈凡浩、徐慧玲抵押的位于上海市某路176号913室的房产依法实现抵押权；4、诉讼费由各被告共同负担。
原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司就其诉称向本院提交如下证据：
1、2012年11月7日原告与被告际钢公司签订的《借款合同》，证明原告与际钢公司之间存在借款合同关系，际钢公司向原告借款170万元，合同对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等均有明确约定。
2、2012年11月7日原告与被告孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲签订的《抵押合同》、房地产抵押清单、上海市房地产登记证明（抵押权登记）、上海市房地产登记簿，证明原告与孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲之间存在抵押合同关系，被告孙晓清、詹孙锦以其名下位于上海市某路176号914室的房产、被告陈凡浩、徐慧玲以其名下位于上海市某路176号913室的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
3、借款凭证，证明原告已按约于2012年11月23日向被告际钢公司发放了借款170万元。
被告际钢公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲未作答辩。
鉴于被告际钢公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告际钢公司之间的借款合同关系及与被告孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲之间的抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告按约发放借款后，际钢公司作为借款人就应按约履行还款义务，现际钢公司未按合同约定还本付息，故原告要求际钢公司归还借款、支付利息并要求对抵押房产依法实现抵押权的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告际钢公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海际钢金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司借款本金170万元；
二、被告上海际钢金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司自2013年6月21日起至实际清偿之日止的利息（以170万元为本金，按年利率18%计算）；
三、若被告上海际钢金属材料有限公司到期不能履行上述第一、二项付款义务，则原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司可与被告孙晓清、詹孙锦协议将抵押的位于上海市某路176号914室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告孙晓清、詹孙锦所有，不足部分由被告上海际钢金属材料有限公司继续清偿；
四、若被告上海际钢金属材料有限公司到期不能履行上述第一、二项付款义务，则原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司可与被告陈凡浩、徐慧玲协议将抵押的位于上海市某路176号913室的房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告上海宝山庙行小额贷款股份有限公司优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈凡浩、徐慧玲所有，不足部分由被告上海际钢金属材料有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22，482元、财产保全费5，000元，合计27，482元（原告已预缴），由被告上海际钢金属材料有限公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲共同负担。公告费560元（原告已预缴），由被告上海际钢金属材料有限公司、孙晓清、詹孙锦、陈凡浩、徐慧玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
代理审判员 张 静
人民陪审员 童士伟
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 茅金娣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。