山东省汶上县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）汶民一初字第806号
原告李继文，男，1987年出生，汉族，农民，住梁山县。
委托代理人李安家，梁山县华梁法律服务所法律工作者。
被告山东固美思耐金属制品有限公司。
住所地：汶上县开发区
法定代表人龚小平，董事长。
委托代理人薛海军，山东固美思耐金属制品有限公司法律顾问。
原告李继文与被告山东固美思耐金属制品有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李继文及其委托代理人李安家、被告山东固美思耐金属制品有限公司委托代理人薛海军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月14日、2012年5月4日、2012年10月10日，原告先后承包被告展厅工程后，按照合同约定，原告陆续完成了合同约定的工程量，并于2012年6月1日竣工交付使用。按照合同约定，被告应当给付原告工程款161.9万元，而被告只给付原告工程款118.9万元，下欠43万元经原告多次向被告催要，被告以种种借口拒不支付。被告的行为构成了违约，给原告造成了较大经济损失。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告给付原告建筑工程款43万元，并从2012年6月1日起支付逾期付款违约金，诉讼费用由被告负担。
原告为证明自己的主张成立提供证据如下：
1、2012年5月4日，原被告签订的协议书一份。证明原告承包的展厅工程价款为130万元，该合同已实际履行，被告支付了原告工程款87万元，尚欠43万元未支付。该协议书第3条还证明，按照原合同，玻璃墙体改为玻璃幕墙，增加款项按每平方米140元计算（按实际面积计算），增加的款项不参与本合同款项，待玻璃幕墙完工后一次性付清。
2、付款明细表。付款明细表系被告向原告出具的，证明（1）从2012年5月4日至2012年12月13日，被告分九次支付给原告协议书中的工程价款共计87万元。（2）从2012年6月21日至2012年8月16日，被告分四次支付给原告不在本合同以内的（合同第3条约定的）玻璃墙体改为玻璃幕墙增加的款项145000元。
被告辩称，一、本案是建设工程施工合同纠纷，建设施工程应当由具备相应资质的企业来承建，而不能以个人来从事施工，因此，我公司与李继文签订的合同是无效合同。二、原告从事我公司的商品展厅的施工，施工质量不合格，存在多处整改整修的地方。三、我公司已将全部价款支付给了原告，因为该施工合同是承继曲阜天幕集团的关于我公司展厅施工协议而进行的，该协议的总价款150万元，我公司已支付了近160万元，因此，该展厅的工程价款已经支付完毕。综上所述，判令原告给付被告维修该工程的所造成的损失，驳回原告的诉讼请求。
被告为证明自己的主张成立，提供证据如下：
维修合同、记账凭证、建筑业发票各一份。证明因原告承建的的展厅漏雨，2013年8月21日，被告与山东金属王防水材料有限公司济宁分公司签订了维修合同，山东金属王防水材料有限公司济宁分公司对原告施工的工程展厅进行了维修，被告花费维修费54480元。
应被告申请，本院委托鸿翔价格评估咨询有限公司对展厅再次需要维修的部分所需费用进行了评估。2014年1月5日，济宁鸿翔价格评估咨询有限公司作出评估结论，结论为：维修费用为人民币26000元。
审理查明，2012年5月4日，原告作为乙方，被告作为甲方签订了施工合同，被告将本单位展厅工程承包给无施工资质的原告施工。合同内容为：“原固美思耐展厅工程因其他原因，造成中期停工至今，经商议特签定协议如下：1、经商议此次协议达成，甲方付于乙方人民币大写壹拾万元整（小写100000.00元）。中途玻璃进场，甲方再付乙方人民币壹十万元整。2、施工工期为二十五天，甲方不得以任何方式拖欠工期，如有拖欠产生一切责任费用由甲方承担，乙方概不负责。3、按照原定合同，玻璃墙体改为玻璃幕墙，增加款按每平方140元计算（按实际面积计算）增加款待玻璃幕墙完工（不参与合同款项）一次性付清。4、待展厅室内地面、铝合金窗户、外围散水、砖墙瓷砖完工，甲方一次性付于乙方人民币大写肆拾万元整（小写400000元），剩余款项柒拾万元整（小写700000元）甲方向乙方保证一个月以内一次性付清。5、甲方不得以转账支票承兑汇票方式向乙方付款，如有以上两种方式付款所产生的费用由甲方承担。6、此协议未尽事宜，双方签字后生效”。合同签订后，原告按照约定的时间进行了施工，并按约定的时间完工。后该工程在未进行验收及被告在未通知原告的情况下对该展厅进行了使用。2013年8月21日，被告与山东金属王防水材料有限公司济宁分公司签订了维修合同，山东金属王防水材料有限公司济宁分公司对原告承建的展厅房屋屋顶漏雨部分进行了维修，被告花费维修费54480元。本案在审理期间，被告于2013年9月24日对展厅中再次需要维修的漏雨部分所需维修费用申请评估。2014年1月5日，济宁鸿翔价格评估咨询有限公司作出评估结论，结论为：维修费用为人民币26000元。
另查明，原被告签订的合同中的第三条（不参与本合同款项）玻璃墙体改为玻璃幕墙的工程价款最后结算为145000元，被告于2012年6月21日、2012年6月28日、2012年8月6日、2012年8月16日分四次将该工程款支付给原告。按照合同约定，本合同的工程款（不含玻璃墙体改为玻璃幕墙的工程价款145000元）为1300000元，被告于2012年5月4日、2012年5月18日、2012年6月7日、2012年6月21日、2012年9月12日、2012年9月29日、2012年10月24日、2012年11月27日、2012年12月13日分九次支付给原告87万元，下欠43万元被告未支付给原告。本案在审理期间，原告对山东金属王防水材料有限公司济宁分公司对原告承建的展厅房屋屋顶漏雨部分进行了维修，被告花费维修费54480元及展厅中再次需要维修的漏雨部分所需维修费用为人民币26000元予以认可，并同意在未支付的工程款430000元中扣除。
本院认为，被告将工程承包给没有施工资质的原告，违反了法律的强制性规定，该合同为无效合同。该工程完工后，该工程在未经竣工验收又没通知原告的情况下被告擅自使用，应当视为被告认可该工程为合格工程，因此，被告称展厅施工质量不合格的主张本院不予支持，被告应当按照合同约定支付给原告下欠工程价款。该工程虽然完工，但根据法律规定，原告应当在该工程合理使用的寿命内对主体结构质量承担民事责任。该工程完工后，因展厅多出漏雨，被告已花费维修费54480元，现还需再次维修该展厅。根据现实情况还需维修的部分可由被告实施维修为宜，所需维修费用为26000元，该费用应由原告负担。被告两次维修所需维修费用80480元，原告同意从被告下欠的原告的工程款430000元中扣除，该主张本院予以采纳。维修费用80480元从下欠工程款430000元扣除后，被告再支付给原告下欠工程款349520元。原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，因该合同为无效合同，不存在违约的问题，因此，该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条之规定，判决如下：
一、被告山东固美思耐金属制品有限公司于判决生效后十日内支付给原告李继文工程款349520元。
二、驳回原告李继文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元，被告负担6543元，原告负担1207元。被告应负担的案件受理费6543元原告已垫付，待执行时被告返还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 佟连国
审 判 员 杨胜义
人民陪审员 马凤玲
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 申润芳