广东省增城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗增法民二初字第496号
原告：廖庚叨，男，1963年1月22日出身，汉族，住广东省五华县，现住增城市，系广州市增城置远建材经营部的经营者。
委托代理人：龚长发、关艳冰，广东杰信律师事务所律师、实习律师。
被告：吴明春，男，1966年7月22日出生，汉族，住广州市海珠区。
被告：广东省电白县第四建筑工程公司。住所地：。
法定代表人：吴益新。
委托代理人：林位军，广东法制盛邦律师事务所律师。
委托代理人：吴元，男，1952年8月15日出生，汉族，住广东省电白县，系该公司员工。
原告廖庚叨诉被告吴明春、广东省电白县第四建筑工程公司（简称电白四建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员董斯颍独任审判，公开开庭进行了审理。原告廖庚叨及其委托代理人龚长发、关艳冰，被告电白四建公司的委托代理人林位军、吴元到庭参加诉讼，被告吴明春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告廖庚叨诉称：被告电白四建公司承建位于珠海市香洲区界冲村的珠海远康科技二期工程，并将该工程分包给被告吴明春。2012年3月18日，因该工地建设需要，被告吴明春以电白四建公司的名义与原告签订了租赁合同，约定：被告向原告租用排栅管及扣件，其中48mm排栅扣件月租金0.25元／个，48mm排栅钢管120元／吨，每月按三十天计算；租金按实际租用量及天数计算；被告要先向原告支付人民币贰拾万元作为押金方可使用原告的物品；租赁期间任何一方违反合同的约定，违反方必须按本合同总租金额向对方交纳总租金的30%作违约金；退还排栅管及扣件当天，被告须向原告付清所有租金。合同签订之后，原告依约向该工地提供排栅管167.02吨及扣件63240个。自2012年9月25日至2012年12月25日，被告将排栅管及扣件分九次送回原告处。在签订合同之后，被告并未按照合同约定支付贰拾万元押金，仅于2012年3月30日支付原告20000元押金；另外，被告依约先后两次向原告支付租赁物预付金共计120000元。截至退货之日止，按照合同约定，被告应当支付原告租金共计269517元，故扣除预付款项140000元，被告尚欠原告租金129517元。被告未按约定支付押金及租金，已构成违约，应承担违约责任向原告支付违约金80855.1元。为此原告诉至法院，请求判令：1、两被告清偿欠付原告的租金人民币129517元及利息；2、两被告向原告支付违约金80855.1元；3、两被告承担本案诉讼费用。
被告吴明春未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告电白四建公司辩称：1、我公司从未与原告签订合同，也未收取原告的租赁物，双方不存在租赁合同关系，原告要求我公司付款无理。2、我公司将工程分包给被告吴明春后，吴明春又将工程分包给刘佰战，本案实为刘佰战租用原告排栅管和扣件，故应由刘佰战承担付款责任；3、我公司未委托被告吴明春签订《租赁合同》，吴明春的签名行为属其个人行为，与我公司无关；4、根据合同相对性原理，租赁合同权利义务仅存在于出租方与承租方之间，我公司非本案承租人，故无须承担任何责任；5、本案的原告不存在经济损失，即其要求支付的违约金高于其所造成损失，故我公司请求法院以合同法相关规定调整为本案无须支付违约金。综上理由，被告认为原告的诉讼请求没有法律依据，为保护被告的权益，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
审理查明：原告廖庚叨是依法成立的个体工商户广州市增城置远建材经营部（简称置远经营部）的经营者，置远经营部登记经营范围包括零售、租赁脚手架及其配件。被告电白四建公司经依法成立，登记经营范围包括工业与民用建筑、道路桥梁工程、水电安装建筑基础工程、建筑装饰工程；劳务派遣等。
原告陈述，2012年3月18日，原告委托儿子廖远奇与被告吴明春签订涉案《租赁合同》，电白四建公司的“朱经理”在场见证，约定置远经营部出租5至6米排栅钢管约150吨及排栅扣件20000个给被告吴明春使用，租期肆个月，不足肆个月的按肆个月计算租金，使用超过肆个月的按实际使用日期计算租金，每月按三十天计算。原告第一次运排栅管到被告工地后被告要先向原告支付人民币贰拾万元作为押金方可使用原告物品，押金以收款收据为准。被告吴明春应从签订合同后的30天内将所定排栅管与扣件运走，并约定由被告方工作人员秦古会对租赁的排栅管及扣件质量及数量进行验收签名。违约方须按合同总租金额向对方交纳总租金的30%作违约金。合同允许被告租用原告货物最长期限为拾个月。吴明春作为承租方签约代表在合同签章栏上，代表承租方签名并加盖“广东省电白县第四建筑工程公司远康项目部”印章确认，廖远奇代表出租方签名并加盖置远经营部印章确认。被告经质证对合同上“广东省电白县第四建筑工程公司远康项目部”印章的真实性、合法性不予认可。
原告提交《送货单》七张，证明其于2012年3月19日至2012年5月17日期间分七次将租赁物送到被告电白四建公司承建的珠海远康科技二期工程的工地，由秦古慧、朱传正签收。《入库单》《退货单》共九张，证明被告于2012年9月25日至2012年12月25日期间分九次将租赁物退回置远经营部，由廖远奇等人签收。被告退回的租赁物数量与出租时一致。
另查明，原告提交《收款收据》三张，分别是2012年3月18日、3月23日、3月30日出具，证实共收到被告吴明春租用排栅管预付金120000元及押金20000元。《租赁合同》第九条约定租金按月支付，但实际上原、被告约定，被告把租赁物全部退还给原告后，就必须支付全部租金。根据原告提交的对账单计得，截至起诉之日止，被告尚欠原告租金129517元。
庭审中，被告电白四建公司承认承建位于珠海市香洲区界冲村的珠海远康科技二期工程，并将该工程分包给被告吴明春。但其对于被告吴明春签订涉案《租赁合同》一事表示不知情，且主张该公司并未成立“远康项目部”，涉案《租赁合同》上所盖印章并非其雕刻，《送货单》上的签收人秦古慧、朱传正也并非其员工，因此本案所涉债务均与其无关。被告电白四建公司陈述其派员到承建的珠海远康科技二期工程监工、签订材料，并没有为了该工程设立专门的项目部。
又查明，“广东省电白县第四建设工程公司远康项目部”未经工商登记成立，不具独立法人资格。
庭审中，本院要求被告电白四建公司庭后提交其在珠海市香洲区界冲村的珠海远康科技二期工程的承包合同以及其与被告吴明春签订的分包合同以证明其未成立过“远康项目部”，合同上加盖的“远康项目部”印章并非其使用的印章，被告电白四建公司逾期未能提交。
本院认为：根据原、被告的诉辩意见，双方对本案租赁合同关系的相对人存在争议。从合同的缔结上看，《租赁合同》上的出租方载明是置远经营部，承租方载明是吴明春，且在合同履行期间由被告吴明春支付租赁款140000元给原告，原告开具的《收款收据》相对人亦为吴明春。因此，根据合同相对性原则，本院认定置远经营部与被告吴明春为合同相对方。由于原告知悉被告电白四建公司与吴明春存在分包关系且被告吴明春持有“远康项目部”印章，其有理由相信被告吴明春是在电白四建公司的授权下签订合同的。况且，原告在签订《租赁合同》时并不具备审查印章是否真实的能力，被告电白四建公司主张该印章系私刻或伪造的，应由其举证证明。从另一方面来说，被告电白四建公司承认在珠海市香洲区界冲远康科技2期承建工程，且将该工程的部分项目分包给被告吴明春，但否认成立“远康项目部”，亦否认“远康项目部”的印章系其使用。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”的规定，本院要求被告电白四建公司限期提交其承包珠海市香洲区界冲远康科技2期承建工程的承包合同及其与被告吴明春签订的分包合同，以证明其未成立过“远康项目部”，亦未曾使用过“远康项目部”的印章，但其逾期未能提交。又根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”的规定，对于原告提出“远康项目部”系被告电白四建公司成立且涉案合同上加盖的“远康项目部”印章亦系其使用的主张，本院予以采信。因此，本院认定电白四建公司远康项目部为涉案合同的相对方。鉴于远康项目部是未经工商登记成立的临时机构，未领有营业执照，不具有企业法人资格，因此不能单独对外承担责任。远康项目部以自己名义对外进行的民事活动所产生的责任依法应由被告电白四建公司承担。综上所述，本院认定被告电白四建公司和吴明春均为涉案《租赁合同》的承租人，对于被告电白四建公司否认其与原告存在租赁关系的主张，理据不足，本院不予采纳。
原、被告双方签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效的，双方均应严格履行。被告吴明春与远康项目部使用了置远经营部提供的排栅管、扣件租赁材料，理应承担偿付租赁款的责任。被告吴明春与远康项目部迟延支付合同约定租赁款的行为已构成违约并实际造成置远经营部的资金利息损失，理应继续承担偿付欠款并赔偿损失的违约责任。原告廖庚叨是依法成立的个体工商户置远经营部的登记经营者，依法享有置远经营部的债权。现原告要求被告吴明春、电白四建公司偿付尚欠的租赁款129517元及违约金，本院认为原告的诉讼请求所依据的事实清楚，理据充分，故依法予以支持。
至于原告诉请的违约金计算问题。本案中，被告电白四建公司对原告主张的违约金计算标准持有异议，故在原告不能提交证据证明其除利息损失之外还存在其他实际损失的情况下，本院认为原告主张按总租金的30%计算违约金的标准明显过高，应予调整。综合考虑被告至今仍未付清租赁款、原告不存在过错、违约金条款属于格式条款等因素，根据公平和诚实信用原则，本院酌情将违约金的计算标准调整为从被告退回租赁物给原告之次日，即2012年12月26日起以所欠租赁款129517元为本金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍予以计算。原告主张的违约金超过上述计算标准的部分，本院不予支持。
综上，为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七条、第七十五条、第七十六条的规定，判决如下：
一、被告吴明春及广东省电白县第四建筑工程公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付租赁款129517元给原告廖庚叨；
二、被告吴明春及广东省电白县第四建筑工程公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付逾期付款违约金（以租赁款129517元为本金，从2012年12月26日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付至实际付清款日止）给原告廖庚叨；
三、驳回原告廖庚叨的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费2230元，由被告吴明春、广东省电白县第四建筑工程公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 董斯颍
二〇一四年七月四日
书 记 员 赵少芸
相关的法律法规及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
……
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。