吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）船民一初字第59号
原告：王恩国（曾用名：王波），男，满族，农民，住吉林市船营区。
委托代理人：辛立成，吉林市船营区黄旗街法律服务所法律工作者。
被告：于有吉，男，汉族，农民，住吉林市船营区。
委托代理人：赵庆艳，女，汉族，农民，住吉林市船营区。
委托代理人：于国辉，男，汉族，农民，住吉林市船营区。
原告王恩国与被告于有吉所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王恩国及其委托代理人辛立成，被告于有吉及其委托代理人赵庆艳、于国辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王恩国诉称：原、被告系吉林市船营区越北镇沙河子村村民。2003年6月25日，吉林市船营区越北镇沙河子村六社村民吕有将其承包地900平方米转让给原、被告共同经营，其中原告占有份额270平方米，转让价款为1.08万元；被告占有份额630平方米，转让价款为2.52万元。事后，原告经申请村委会，并经房管所、乡规划局等部门批准在270平方米土地上建成二处住宅，领取了房证。但在第二轮土地承包时，被告擅自将900平方米承包土地变更自己名下。现诉争土地已被国家征占，每平方米土地补偿160元，原告应得补偿款43900元，因承包土地在被告名下，不同意给付原告补偿款，经村委会调解无效，故起诉，请求判令1，被告给付原告土地征占补偿款43900元；2、被告承担本案诉讼费。
被告于有吉辩称：原告所述与事实不符。当年因修路原告的房屋被征占，因他当时不是本集体经济组织成员，无法买地，而我家也想批地号盖房子，所以从村民吕有处承包了940平方米土地，并经村委会更名到自己名下，但是村委会答复我说：我想批地号盖房子就必须让原告在我家地上盖房子才给我审批，所以原告给我1.08万元果树补偿款后，我也就同意他在我的承包地上盖房子，我们之间并不是共同转让土地关系。如果原告所述属实，当时为什么不把270平方米土地转到他自己的名下？我又怎么能说改就改！另，当年允许他使用270平方米土地盖房子，但拆迁时其房屋的实际面积为300米。原告的前门房是后盖的。而且被告私自使用的土地上，原有20多年的果树，按每平方米1棵计算，应为30棵，每棵树国家给予补偿350-500元。
为证实自己提出的事实与主张，原告向本院提供了以下证据：
1、原、被告身份证复印件、户籍复印件各一份，证明原、被告身份；
2、承包合同一份，证明原、被告共同转让吕有家承包地后，将转让的土地更名在被告名下的事实；
3、结婚登记证一份，证明原告与邱素玲系夫妻关系；
4、吕艳花、孙永芹出具的证明一份，证明吕有原承包地流转给被告和原告共同经营，流转土地面积为900平方米，流转价格为3.6万元。其中，原告占有270平方米，转让价款为1.08万元，被告占有630平方米，价款为2.52万元。另，在当时起草协议书的时候，没有将原告的土地转让面积及价款写在该协议书内，全部是被告代签的事实；
5、私有房屋所有权证，证明原告在流转270平方米后，合法建房，建筑面积为：98平方米，并取得了合法使用权证的事实；
6、《个人建设工程规划许可证》一份，证明以原告的妻子邱淑玲的名义，在流转土地上另建住宅一处，审批面积为72平方米的事实；
7、收条一份，证明2003年7月，吕有收取了原、被告共同给付的土地流转费3.6万元；
8、村委会证明一份，证明原、被告因动迁没有地方建房，经过村委会同意，转让村民吕有承包地900平方米土地建房，其中，原告占有270平方米，由于原告户口没有登记在本集体经济组织，无法以其名义转让土地，以被告的名义流转了土地。事后，原告建筑了两处房屋。2011年4月23日，原、被告转让来的土地被征占，征地补偿款的标准为每平方米160元；
9、《产权调换协议书》三份，证明原告在流转的270平方米土地上建筑的房屋，拆迁后重新安置了三套住宅；
10、民事裁定书一份，证明原告应得的补偿款4万元，经申请保全，被人民法院依法冻结的事实；
11、村里收据一份，证明原告在270平方米土地建房向村里缴纳了土地使用费5000元；
为证实自己提出的事实与主张，被告向本院提供了以下证据：
1、《承包田转让协议》一份，证明转让方吕有，受让方赵庆艳，争议的土地是吕有转让给被告的，与原告无关；
2、《承包合同书》复印件一份，证明问题同上。
本院针对原告提举的证据分析评判如下：对原告提举的证据1、2、3、5、9，被告对真实性未提出异议，本院予以采信；对原告提举的证据4，被告对真实性有异议。质证称，当时是被告与村里签订的协议，与原告无关。本院认为，经核实，该证人系土地转让人的直系亲属，对当时的转让土地事实比较了解，其证言能够证明客观事实，对本案具有证明力，本院予以采信；对原告提举的证据6，被告对真实性未提出异议，但质证称，该证据与本案有失关联。本院认为，该证据证明了原告在诉争土地上建房的事实，与本案存在关联，被告的质证意见不成立，本院对该证据予以采信；对原告提举的证据7，被告对真实性有异议，质证称，该证据的签名不是被告书写的。本院认为，该证据的署名，庭审中，被告自认系吕有书写，能够证明当时交纳土地转让费是原、被告共同出资的客观事实。本院对该证据予以采信；对原告提举的证据8，被告对真实性提出异议，质证称，转让的土地中，没有原告的土地。本院认为，该证据系农村基层组织出具，与原告提举的证据能相互印证，对本案具有证明力，本院予以采信；对原告提举的证据10、11，被告质证称，该证据与本案有失关联。本院认为，证据10能够证明原告在流转的土地上建筑房屋，证据11证明了流转土地现已被征占以及征占后的补偿事实，与本案有关联，本院对该组证据予以采信；对被告提举的证据1，原告对真实性及关联性有异议，质证称，转让款是2013年7月4日缴纳的，而这份协议书是6月25日签订的。协议中，邹国君签字，他并不是法人，当时的法人是马金芝。本院认为，该证据与原告所提举的相关证据相互印证，能够证明流转过程中，是以被告的名义进行的转让行为，本院对该证据予以采信；对被告提举的证据2，原告对真实性提出异议，质证称，该证据系复印件，无法证明其真实性。本院认为，该证据虽系复印件，但原告在庭审中自认了被告私自将流转的土地转为被告名下的事实，且与原告提举的相关证据相互印证，本院对该证据予以采信。
通过原告的陈述和举证以及本院对证据的分析评判，本院确认以下事实：原、被告系吉林市船营区越北镇沙河子村村民。原告自1980年迁居该村生活，后于2006年落户，成为该村村民。期间，原告自有房屋一处，因修路被征占，申请土地建房。2003年7月，经吉林市船营区越北镇沙河子村村民委员会同意，村民吕有将家庭承包地900平方米（实际面积为：940平方米）转让给原、被告，总转让价格为3.6万元。其中，原告占有份额270平方米，支付了转让价款1.08万元，被告占有670平方米，支付了转让价款2.52万元。因当时原告户口不在该集体经济组织辖区内，2003年6月25日，以被告的名义与转让承包土地人吕有签订了《承包田转让协议》，2003年7月4日吕有收取了原、被告共同支付的土地转让费3.6万元。2003年7月、2009年1月，原告经村委会同意，分别在诉争的土地上建房两处，其中96平方米的房屋取得了私有房屋所有权证。另一处72平方米的房屋也申办了《个人建设工程规划许可证》。此后，被告于2006年与农村集体经济组织签订了该诉争土地的承包合同。2011年4月23日，该诉争的土地940平方米被征占，所征占的土地按每平方米160元的标准予以补偿。因被告主张诉争的土地是其独自转让承包，土地补偿费没有原告份额，原、被告双方产生争议，原告于2014年1月14日起诉，请求判令1，被告给付原告土地征占补偿款43900元；2、被告承担本案诉讼费。本案在审理中，原告王恩国依法申请诉讼保全，本院于2014年1月15日作出（2014）船民一初字第59-1号民事裁定书，依法冻结被告于有吉在吉林市船营区越北镇沙河子村村民委员会的土地补偿款43，900.00元。
本院认为，农村土地归农村集体经济组织所有。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”本案，原、被告私有房屋征占后，在征得土地所有权人同意后，以被告的名义共同转让了吕有的承包土地，并与农村集体经济组织重新建立了承包关系，符合法律规定。原告系转让土地的投资人，享有投资份额内的土地使用权利。其所承建房屋后，依法取得了私有房屋所有权证及个人建设工程规划许可证，审批面积总计：170平方米。在此范围内，原告系合法土地使用人，该房屋被征占后，土地的安置补助费应归原告所有。另，在共同转让的承包地900平方米范围内，原、被告所承建的房屋面积以外的土地，因系原、被告共同出资转让吕有土地，该转让的土地征占后的补偿费，应视为共同合伙取得的合法财产，应按各自的出资比例合理分割为宜。故，原告王恩国应分得土地补偿费43，200.00元（270平方米X160元）。关于原告主张由被告给付土地补偿款的诉请，鉴于诉争的土地补偿款村委会尚未发放，被告并未实际占有该补偿款，不具有给付义务，故，本院依法确认原告应得份额为宜。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第三十二条之规定，判决如下：
被告于有吉名下承包土地940平方米的安置补助费，其中43，200.00元归原告王恩国所有。
案件受理费898.00元及保全费459.00元由被告于有吉承担。原告王恩国已预付，被告于有吉于本判决生效之日起七日内径直给付原告王恩国。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李耀和
审 判 员 靳学堂
人民陪审员 王秀英
二〇一四年四月四日
代理书记员 于 淼