苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第1053号
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地苏州工业园区星海街198号星海大厦。
负责人张洪润，行长。
委托代理人朱洪，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人李冬。
被告陈秀利。
被告顾程华（曾用名顾滨滨）。
委托代理人陈秀利，即本案被告。
被告中海发展（苏州）有限公司，住所地苏州工业园区娄葑东区东景工业坊。
法定代表人齐大鹏，该公司董事长。
委托代理人孙建荣，上海市建纬（苏州）律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行与被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法由代理审判员王宽适用简易程序独任审理。本案于2014年6月9日、2014年6月30日、2014年7月17日公开开庭审理。原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行委托�理人朱洪、李冬、被告陈秀利到庭参加了全部三次庭审；被告顾程华到庭参加了第一次、第二次庭审，第三次庭审其委托陈秀利到庭参加诉讼；被告中海发展（苏州）有限公司委托代理人孙建荣到庭参加第二次、第三次庭审。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行诉称：2012年7月20日，原告与被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司签订了《个人购房担保借款合同》一份，约定陈秀利向原告借款用于购买（苏州市工业园区海悦花园三区7幢1701室）的房产，合同约定：由原告向被告陈秀利发放贷款人民币90万元整。该笔贷款期限自2012年07月27日起至2032年6月26日止；贷款执行利率为中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上下浮15%，执行年利率为5.56750%。每年1月1日调整根据中国人民银行人民币贷款基准利率调整作相应调整�贷款本息的归还采用按月等额本息还款法；由中海发展（苏州）有限公司提供阶段性连带责任保证。贷款发放后，被告陈秀利未能履行合同约定按期还款义务，且涉案房产已经进入司法执行程序，影响了原告债权的实现，故原告诉至法院，请求：一、判令被告陈秀利归还借款本金人民币859103.89元，利息3985.88元（该利息暂计至2014年3月24日，2014年3月25日起的利息请按借款合同约定的逾期贷款利率计算至判决生效之日）；并承担原告为诉讼而支付的律师费人民币27200元；二、判定被告顾程华、中海发展（苏州）有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、判令诉讼费用由三被告承担。
被告陈秀利、顾程华辩称：对于原、被告双方发生金融借款合同关系的事实、结欠本息的数额均无异议，对于自2013年10月至2014年2月未按约还款、涉案房屋目前进入司法执行程序的事实表�认可，但其认为不应当承担律师费、诉讼费。
被告中海发展（苏州）有限公司辩称：对原告主张的事实及诉讼请求均无异议，希望法院确认其承担保证责任后依法享有追偿权。
经审理查明：2012年7月20日，原告与被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司签订了《个人购房担保借款合同》一份，合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币90万元；借款用途为购房；借款人购买的房产位于苏州市工业园区海悦花园三区7幢1701室；借款期限240个月，自2012年7月27日起至2032年6月26日止；借款利率采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮15%，执行年利率5.56750%；本合同项下借款采用分期还款，借款人以一个月为一个还款周期，自借款发放后，每期末月的26日为还款日；借款人与贷款人商定采用等额本息还款法；借款人未按约定按期足额偿还借款，或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形，贷款人有权收回已发放借款；本合同项下借款采用阶段性保证担保加抵押；阶段性保证人为中海发展（苏州）有限公司，阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，或发生其他影响贷款人债权或担保权实现的情形，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；贷款人依照合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费等费用，均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收；保证的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的所有费用。
2012年7月27日，被告陈秀利签署《个人借款凭证》，载明：借款金额为人民币90万元；借款日期自2012年7月27日至2032年6月26日；执行利率5.56750%。
自2013年10月至2014年2月的5个月中，被告陈秀利未按约履行归还贷款本息的义务，故原告诉至法院。
因被告陈秀利部分归还欠款，截止2014年6月27日，被告陈秀利结欠原告贷款本金人民币850026.25元，利息0元。
苏州工业园区人民法院（2013）园民初字第2720号判决书判决被告陈秀利、顾程华向案外人李军履行474756元付款义务，因被告陈秀利、顾程华一直未履行，案外人李军已向苏州工业园区人民法院申请强制执行，执行案号（2014）园执字第1033号，被告陈秀利、顾程华购买的房屋亦涉及执行，原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行在本案金融借款合同中的债权面临明显且具体的风险。
2012年2月17日，原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行与江苏简文律师事务所签订委托代理合同一份，合同约定：由江苏简文律师事务所委托律师担任原告与被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司金融借款合同纠纷一案的诉讼代理人，律师代理费为人民币27200元。
另查明：2008年10月6日，被告顾程华与被告陈秀利办理结婚登记，双方系夫妻关系，被告陈秀利、顾程华在诉讼中亦表示该笔借款系夫妻共同债务，应当共同清偿。
以上事实，有原告提供个人购房担保借款合同、个人借款凭证、个人贷款对账单、律�合同、律师费发票、婚姻登记查询材料、（2013）园民初字第2720号民事判决书、（2014）园执字第1033-1号民事裁定书及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行与被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合法成立有效。原告已按约放款，被告陈秀利、顾程华作为借款人亦应按照合同约定还本付息，被告陈秀利、顾程华未按时归还本息，且客观上已经发生影响贷款人债权实现的情形，原告依据合同约定要求被告陈秀利立即归还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院应予支持，欠息计算期间为自拖欠相应款项之日计算至本判决确定的给付之日。原告主张的律师费赔偿请求，有相应合同依据，本院一并予以支持。被告陈秀利、顾程华为购买房屋所欠贷款应为夫妻共同债务，顾程华对此项借款愿意承担还款责任，应予准许。对原告主张在被告陈秀利、顾程华不能履行债务的情况下，由保证人承担保证责任，符合合同约定及法律规定，亦应予以准予。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈秀利、顾程华应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金人民币850026.25元，及自2014年6月27日起至判决确定的给付之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利�
二、被告陈秀利、顾程华应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国农业银行股份有限公司苏州工业园区支行律师费人民币27200元。
三、被告中海发展（苏州）有限公司就上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告陈秀利、顾程华追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12703元，减半收取为人民币6352元，由被告陈秀利、顾程华、中海发展（苏州）有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
代理审判员 王宽
二〇一四年七月十七日
书 记 员 姚耀
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，�当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。