沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第01758号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市北站路72号。
负责人：宋刚，该行行长。
委托代理人：肖亮，辽宁欣和律师事务所律师。
委托代理人：王思涵，该行工作人员。
被告：陈红伟，女，1978年1月17日出生，汉族，住址辽宁省法库县开发区四台子村*组229.
被告：李增春。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告陈红伟、李增春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法由审判员张育红担任审判长，与代理审判员张琪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的委托代理人王思涵到庭参加诉讼，被告陈红伟、李增春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行诉称，2014年5月8日，被告与原告签订《个人额度借款合同》，借款合同约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币17万元，解困额度存续期限为156个月，自2014年5月8日至2027年5月8日，额度支用期为额度存续期第一个月至第36个月，同日，原、被告双方又签订了《个人最高额担保合同》，合同约定被告以其名下的位于苏家屯区香杨路22
--1号5--6--
2房屋为前述额度借款提供17万元的额度的最高额抵押担保。其后，被告于2014年7月24日向原告借款借款人民币14万元，初始年利率均为9.17%，借款期限为120个月，采用等额本息还款方式，借款合同签订后，原告按约定全额发放了款项，但被告借款后并未按借款合同约定归还本息。综上，被告应按合同约定向原告归还所欠本息，如被告不能按期偿还借款本息，请求处置被告抵押的房地产，原告就处置所的加宽优先受偿，为维护原告的合法权益，特向法院起诉。诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》。2、判令被告按借款合同约定偿还所欠本息（截至2015年8月按15日为137125.29元，自2015年8月16日至实际支付日按借款合同约定计付利息及罚息）。3、判令被告如不能按期偿还借款本息，原告有权向人民法院申请处置被告抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈红伟未到庭，未进行书面答辩。
被告李增春未到庭，未进行书面答辩。
经审理查明，2014年5月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告陈红伟、李增春签订《个人额度借款合同》，借款合同约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币170000元，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限自2014年5月8日至2027年5月8日。合同约定，如借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产、实现抵押权。被告陈红伟、李增春分别在合同“借款人”及“共同借款人”处签字捺手印。2014年5月8日，原告又与被告陈红伟、李增春又签订了《个人最高额担保合同》，合同约定被告李增春、陈红伟、以其名下的位于苏家屯区香杨路22-1号（5-6-2），建筑面积60平方米的房屋为前述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。合同约定：担保人承担担保责任的主债券本金金额最高不超过人民币170000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2014年5月8日至2027年5月8日。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，前述抵押房产办理了最高额抵押权设立登记。2014年7月24日，被告陈红伟、李增春填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向支用金额为170000元借款，借款期限120个月，采用等额本息还款法，被告陈红伟、李增春均在支用单“借款人”处签字捺手印。同日，原告按约定发放了该笔贷款，但被告借款后未按合同约定偿还本息。截止至2015年8月15日，被告尚欠拖欠本金人民币134066.81元、利息人民币3058.48元。
另，审理中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行申请查封被告陈红伟、李增春名下的银行存款人民币137125.29元或其他等价值财产。本院做出（2015）沈河民四初字第01758号民事裁定书，裁定查封被告陈红伟、李增春名下的银行存款人民币137125.29元或其他等价值财产。
上述事实，有当事人陈述、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、借据、放款单、贷款情况表、他项权利证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈红伟、李增春经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了贷款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求解除与被告陈红伟、李增春签订的《个人额度借款合同》，并要求其立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。因二被告将其所有的房产进行了抵押，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告陈红伟、李增春于2014年5月8日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告陈红伟、李增春于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行剩余贷款本金人民币134066.81元；
三、被告陈红伟、李增春于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行所欠利息人民币3058.48元（截止2015年8月15日止，自2014年8月16日起至本判决确定的给付日止的利息、罚息按合同约定计算）；
四、如被告陈红伟、李增春逾期履行本判决书第二、三项，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行对被告陈红伟、李增春抵押的房产（坐落于苏家屯区香杨路22-1号（5-6-2），建筑面积60平方米）享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的其他诉讼请求。
如被告陈红伟、李增春未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3043元，保全费人民币1206元，邮寄费人民币90元，公告费人民币400元，由被告陈红伟、李增春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
代理审判员 张 琪
人民陪审员 张玉华
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 李卓月
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。