南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溧民初字第782号
原告陈宗军，男，1975年10月11日出生，汉族，销售员。
委托代理人李晶晶，江苏诺法律师事务所律师。
委托代理人张广璐，江苏诺法律师事务所律师。
被告南京康利置业有限公司，住所地地溧水区永阳镇致远路68号康利华府销售中心。
法定代表人王殿春，南京康利置业有限公司董事长。
委托代理人杨春赣，江苏泰和律师事务所律师。
被告南京江鸿公司发展有限责任公司，住所地南京市鼓楼区涌泉里11号。
法定代表人王晓明，南京江鸿公司发展有限责任公司总经理。
委托代理人王明月，男，1962年9月13日出生，汉族。
委托代理人胡兴志，男，1987年12月8日出生，汉族，该公司职工。
原告陈宗军与被告南京康利置业有限公司（下简称康利公司）、被告南京江鸿公司发展有限责任公司（下简称江鸿公司）健康权纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈宗军及其委托代理人李晶晶、张广璐、被告康利公司委托代理人杨春赣、被告江鸿公司委托代理人王明月、胡兴志均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈宗军诉称，康利华府小区系被告康利公司开发，被告江鸿公司负责物业工作。2013年10月14日11时左右，原告在该小区做划车位线指导工作，在正常行走时一脚踏空，掉入线缆井受伤致残。该线缆井没有井盖且无安全标识，两被告应均有过错，应当对原告的人身损害承担赔偿责任，故诉讼要求两被告支付原告医疗费42764.13元，住院伙食补助费700元，误工费20000元，护理费7200元，营养费1800元，残疾赔偿金65076元，被抚养人生活费43797.65元，精神抚慰金5000元，交通费1000元，衣物损失200元，残疾器具费380元，鉴定费1560元，合计189477.78元。被告康利公司辩称，原告正常施工时是走不到该线缆井处的，被告在原告受伤的过程中没有过错，不应承担赔偿责任；
被告江鸿公司辩称，原告施工现场应该在地下车库而非在3幢1单元，更不是在非常危险且带电的配电房，配电间门上贴有警示标志，严禁入内，后果自负。原告系由于自身原因坠落线缆井造成受伤，除其自身应承担的责任外，应向有责任方主张权利，被告江鸿公司不应承担赔偿责任。
经审理查明，2013年10月14日12时许，原告在溧水区永阳镇秀园路20号康利华府施工（具体划车位线），上午划地表的标线，至上午11时许，地表线标完了，需标地下车库里的车位线，其他工人从车库入口处进入地下车库施工，原告系划车位线的负责人，检查完地表线后，想就近从3幢1单元下到负一层的楼梯口（实际与负一层并不通），不慎一脚踏空，掉入位于3幢1单元的线缆井（深约2、3米）中，致原告右股骨粗隆间粉碎性骨折，当即被送往溧水区人民医院简单处理后，转至江苏省人民医院住院治疗至2013年10月21日，共8天，花去医疗费42392.63元。出院后于2013年12月3日、2014年1月21日、3月4日复查，花去医疗费用371.5元，以上医疗费小计42764.13元。原告伤后因赔偿问题未能落实，以康利公司和江鸿公司为共同被告诉来法院。诉讼期间，经原告申请，本院委托南京医科大学司法鉴定所对原告是否构成伤残及“三期”进行鉴定，该所出具鉴定意见书为：陈宗军高坠致右股骨粗隆间粉碎性骨折，遗留右髋关节功能丧失25%以上构成十级伤残，误工期自受伤之日起至本次定残前一日，伤后护理期为90日，伤后营养期为90日。
另查明，康利华府一期工程一标段1幢、2幢、3幢楼及车库建设工程施工是康利公司与南京市第八建筑安装工程有限公司签订施工合同，开工时间是2011年7月1日，竣工时间是2012年12月31日。而划车位线这一施工内容系康利公司与南京车顺交通设施有限公司（原告系该公司的合同签署人）签订合同，原定工期为2013年9月11日至2013年9月18日（具体开工时以康利公司通知为准）。
再查明，两被告于2011年8月13日签订了前期物业管理委托合同一份，合同第十六条约定，康利公司应当于项目分期交付前两个月时，通知乙方承接验收物业，移交物业共用部位，共用设施设备和共用场地、物业管理用房及有关资料，物业公司应当会同康利公司对物业共用部位、共用设施设备进行查验、并签订物业承接验收确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据；康利公司保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准。办理承接验收手续是康利公司会同物业公司和业主代表对物业共用部位、共用设施设备、共用场地和物业用房进行查验，查验的物业必须已取得房屋建筑工程竣工验收合格的相关材料，验收合格的，应在7日内签定物业承接验收确认书。供电等设施必须符合相关规定并正常使用。
江鸿公司庭审中提供了在配电间门上贴有警示内容的告示，内容为“此门内有地井及电网，危险，未经物业同意不得擅开此门；没有物业人员引导禁止进入，否则一切后果自负并须赔偿相关损失。如有事情请联系物业，特此警告！江鸿公司，2014年元月1日”，“友情提醒，此处正在施工，严禁人员靠近。请注意安全，擅自进入、后果自负，切勿违反！”。江鸿公司还提供了物业管理登记表二份，一份机动车辆进出登记表，一份秩序维护巡逻记录表，证明事发当日线缆井未盖上系因电力维修，但两表上记录时间有点矛盾（工程车进入时是11：49，而发现有人擅自进入配电间落入施工井时间是11：30）。
以上事实，有原被告陈述、接处警工作登记表、病历、出院记录、诊断证明书、医疗费票据及费用清单、其他收据与发票、司法鉴定意见书、照片若干、工程施工合同两份、聘用合同及工资单据明细、误工证明、前期物业管理委托合同、物业管理登记表等证据证实。
本院认为，本案焦点问题集中在以下：1、责任主体；2、责任大小；本院认为，本案系物件损害责任案件。根据《侵权责任法》第九十一条第二款的规定，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。本案中，线缆井的管理人主体是康利公司还是江鸿公司？两被告均认为自已不是管理人主体，尤其康利公司认为已委托江鸿公司管理了。对此，本院认为，物件损害责任案件，首先强调责任管理人是所有人责任，所有人对自已的物件首先应有管理责任。本案，康利公司的一期3幢尚未完全交付，不能认定为事发时已完成承接验收（被告江鸿公司庭后向本院补充递交的物业承接查验备案证明亦显示是2014年5月7日才完成承接查验）。故康利公司应是当然的责任主体，应承担赔偿责任。江鸿公司在承接验收不是很清的情形下，公用设施并没有明确界定情况下，也已进入前期管理，对线缆井亦是次管理人，亦应承担赔偿责任；江鸿公司辩称配电间门上贴有警示标志，但其标注时间是2014年元月1日，原告摔伤的事故已经发生了（2013年10月14日）。2、各方责任大小：原告作为施工作业人员，对施工中安全应有足够的谨慎注意义务而未尽到，本院酌定其对造成损失应承担40%责任，康利公司作为线缆井的首要责任人，本院酌定应承担40%责任，江鸿公司已进入前期管理作为次管理人，应承担次要赔偿责任，本院酌定20%责任。关于赔偿项目、范围、标准认定为：医疗费用42764.13元，住院伙食补助费126元（18元／天×7天），营养费900元（10元／天×90天），护理费酌定4500元（50元／天×90天），误工费酌定20000元（100元／天×200天），交通费酌定500元，残疾赔偿金65076元（32538元×2），器具费380元，司法鉴定费用1560元，衣物损失200元无证据证明，本院不予认定，被抚养人生活费不予支持。综上以上赔偿项目合计135806.13元，由原告自负54322.45元，由康利公司承担54322.45元，其余损失27161.23元，由江鸿公司承担。另原告请求两被告赔偿精神抚慰金5000元，本院酌定赔偿3000元，由康利公司承担2000元，由江鸿公司承担1000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第九十一条第二款的规定，判决如下：
一、被告南京康利置业有限公司赔偿原告陈宗军人身损害各项赔偿费用合计56322.45元（含2000元精神损害抚慰金）；
二、被告南京江鸿公司发展有限责任公司赔偿原告陈宗军人身损害各项赔偿费用合计28161.23元（含1000元精神损害抚慰金）；
上述赔款于本判决生效后10日内支付；
三、驳回原告其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2071元，由原告陈宗军负担828元，被告康利公司负担828元，被告江鸿公司负担415元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应于上诉期满后七日内向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费2071元。南京市中级人民法院开户银行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76。逾期未交纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 戴祖庆
人民陪审员 郭景芝
人民陪审员 李传金
二〇一四年十一月二十日
见习书记员 钱俊美