江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第1935号
原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行，住所地昆山开发区前进东路1188号，组织机构代码55934092-X。
负责人姜志强，该行行长。
委托代理人王莺，江苏华峡律师事务所律师。
被告张俊。
被告顾爱琴。
委托代理人张俊，系被告顾爱琴丈夫。
被告孙月芳。
委托代理人张俊，系被告孙月芳女婿。
原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行（以下简称中信银行）与被告张俊、顾爱琴、孙月芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法由审判员张若独任审判，并于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王莺，被告顾爱琴、孙月芳的委托代理人暨本案被告张俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中信银行诉称：原告与被告张俊、顾爱琴签订《个人借款合同》一份，约定被告张俊以抵押方式获得授信向原告借款1400000元，期限自2013年6月13日至2014年6月13日，月利率6‰。被告孙月芳以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2013年6月9日办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按约还款，为此提起诉讼，请求判令：1、被告张俊、顾爱琴立即归还原告借款本金1400000元，利息17775.18元，共计141775.18元（暂计至2014年7月23日，此后按合同约定计算利息及罚息）；2、判令被告张俊、顾爱琴支付原告律师费56700元；3、判令被告孙月芳在担保责任范围内承担担保责任；4、原告有权就抵押物享有优先受偿的权利；5、本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其主张，提交下列证据：
1、个人最高额授信合同、最高额抵押合同、个人借款合同复印件一份，证明原告与被告张俊、顾爱琴签订了个人借款合同，发生了借款关系；
2、中心银行个人借款凭证（放款记录）复印件一份，证明原告发放贷款；
3、3套抵押房屋他项权利证复印件一份及房产证、土地证复印件各一份，证明被告孙月芳为被告张俊、顾爱琴借款承担了担保责任，将房屋抵押登记给银行，办理抵押登记手续；
4、逾期贷款证明书复印件一份，证明被告逾期还款，结欠金额的事实；
5、被告身份证、常住人口登记卡及婚姻证明复印件各一份，证明被告张俊、顾爱琴系夫妻关系，被告顾爱琴是共同借款人，应该对还款承担责任；
6、律师聘用合同及发票复印件各一份，证明原告为实现债权支出的费用。
被告张俊、顾爱琴、孙月芳未提交书面答辩状，但在庭审时辩称：对借款没有异议。
被告张俊、顾爱琴、孙月芳未向本院提供证据。
庭审中，被告对原告提供的证据发表的质证意见是：没有异议。
经过庭审举证、质证，各方当事人对对方当事人提供证据的真实性不持异议部分，本院予以确认。
本院经审理查明：被告张俊、顾爱琴系夫妻关系。被告张俊与原告签订《个人最高额授信合同》一份，约定原告对被告张俊核定的授信额度为1400000元，使用期限为2013年6月9日至2016年6月9日。后被告张俊、顾爱琴与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告发放贷款1400000元，贷款期限12个月，自2013年6月13日至2014年6月13日止，利率为月利率6‰。借款人按季结息到期一次还本付息法归还贷款本息。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。借款人未按合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，要求保证人履行保证责任。贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由借款人承担。贷款人因实现债权所发生的占债权总额100%的律师费由借款人承担。为此，2013年6月8日，被告孙月芳与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其位于昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、XXX阁楼的房产为被告张俊在原告处形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、（主债权总额100%内的）律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用。
合同签订后，原告于2013年6月13日依约向被告发放贷款1400000元。2013年6月9日，抵押房产办妥登记。后被告未能依约还款。截至2014年7月23日，被告共结欠原告贷款本金1400000元，利息9319.26元，罚息8455.92元。原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费56700元。
本院认为：被告张俊、顾爱琴申请中信银行贷款1400000元，2014年7月23日，结欠贷款本金1400000元，事实清楚，利息与罚息系合同约定，故原告诉请本院判令被告张俊、顾爱琴偿还欠款本金1400000元并偿还利息，本院予以支持。原告主张的律师费，也符合双方合同约定，本院对于原告该项主张予以支持。被告孙月芳以位于昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、XXX阁楼的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告张俊、顾爱琴归还原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行贷款本金1400000元，支付相应利息、罚息（截至2013年7月23日的利息9319.26元，罚息8455.92元，2013年7月23日后的利息、罚息金额以1400000元为基数，按照借款合同的约定计算至本判决确定的履行之日为止），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告张俊、顾爱琴支付原告律师费56700元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告未按上述内容履行的，原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行有权就位于昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、昆山市花桥镇XX新村XXX号楼XXX室、XXX阁楼的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费18778元，减半收取9389元，由三被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于还款时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审判员 张 若
二〇一四年十月二十七日
书记员 严玉峰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条贷款合同是贷款人向贷款人贷款，到期返还贷款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。