宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初970号
原告：宁波市市区农村信用合作联社福明信用社。住所地：宁波市江东区惊驾路*******号（双号）。
代表人：桑晓军，该信用社主任。
委托代理人：邱叶，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：江东侯，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波市福安机电实业发展有限公司。住所地：宁波市江东区世纪大道北段***号（名汇东方）***幢*****室。
法定代表人：单明忠（公民身份号码：3302041967********）。
被告：单明忠，系宁波市福安机电实业发展有限公司法定代表人。
被告：姚臻。
原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社（以下简称福明信用社）为与被告宁波市福安机电实业发展有限公司（以下简称福安公司）、单明忠、姚臻金融借款合同纠纷一案，于2016年4月5日向本院起诉，请求判令：一、被告福安公司归还原告借款本金1000000元，并支付自2015年4月21日起至2016年2月20日止的利息、罚息90078.35元，自2015年5月21日起至2016年2月20日止的复息773.59元及自2016年2月21日起至实际履行日止按借款合同及借款借据规定利率计算的罚息和复息，以及律师费48725元；二、原告对被告单明忠、姚臻名下位于宁波市江东区福明路975弄177号03室房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房江东共字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2006）第0401156号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权；三、被告单明忠、姚臻对被告福安公司的上述债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同：编号为8311120140004922的《流动资金借款合同》；
借款金额：100万元；
借款期限：自2014年6月27日起至2015年6月26日止；
借款用途：购钢材；
合同执行利率：固定月利率6.7635‰；
（逾期还款的）罚息和复息：均在贷款利率基础上上浮50%，即月利率10.14525‰；
还款方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；
交付款项日期：按合同约定于2014年6月27日发放至被告福安公司账户；
交付款项金额：100万元；
违约责任：未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%计收罚息；未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息；
还款情况：原告收到2015年4月20日之前（包含2015年4月20日）的利息，被告自2015年4月21日起未足额支付利息，至2016年2月20日尚欠利息9254.52元、罚息80823.83元、复息773.59元；本金尚未归还；
担保情况：
1.被告单明忠、姚臻为2012年6月5日至2017年6月4日期间内最高融资限额315万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押物为被告单明忠、姚臻名下位于宁波市江东区福明路975弄177号03室房地产，房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房江东共字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2006）第0401156号，并办理了抵押登记，他项权证号：甬房他证江东字第T201200139**号；
2.被告单明忠、姚臻分别向原告出具《保证函》，为原告向被告福安公司在2012年6月5日至2017年6月4日期间内最高融资限额315万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；担保期间为借款期限届满之日起两年；
以上抵押、保证担保的债权范围：借款合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；
另查明：本院同期审理的（2016）浙0205民初972号案件的债务亦为本案《最高额抵押合同》、最高额保证期间形成的债务；该案所涉及的借款本金为150万元；
律师费：原告为实现本案债权，与浙江导司律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费为48725元，至开庭时，该款已支付，并开具了相应的发票。
以上事实由原告提供的编号为8311120140004922的《流动资金借款合同》及补充合同、编号为8311320120000926的《最高额抵押合同》及补充合同、借款借据、客户贷款欠息清单、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、他项权证各一份，《保证函》二份予以证明。
本院认为：原告与被告福安公司签订的《流动资金借款合同》及补充合同、与被告单明忠、姚臻签订的《最高额抵押合同》及补充合同及被告单明忠、姚臻向原告出具的《保证函》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约履行各自义务。被告福安公司未按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告有权按照《流动资金借款合同》的约定要求被告福安公司偿还本金并支付利息和逾期利息。被告单明忠、姚臻自愿将上述债务纳入《最高额抵押合同》项下并出具《保证函》，应当履行担保责任，对原告相应的诉讼请求本院予以支持。原告诉请的律师费符合合同约定及法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市福安机电实业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社借款本金1000000元、截至2016年2月20日的利息、罚息和复息90851.94元及自2016年2月21日起至实际付清之日按照月利率10.14525‰以1000000元为本金基数计算的罚息和以9254.52元为基数计算的复息；
二、被告宁波市福安机电实业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社律师费48725元；
三、若被告宁波市福安机电实业发展有限公司未按约履行上述第一、二项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社有权对被告单明忠、姚臻名下的位于宁波市江东区福明路975弄177号03室房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号、甬房江东共字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2006）第0401156号］进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；其承担担保责任后，有权向被告宁波市福安机电实业发展有限公司追偿；
四、被告单明忠、姚臻对被告宁波市福安机电实业发展有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告宁波市福安机电实业发展有限公司追偿。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费15056元，减半收取计7528元，财产保全费5000元，合计12528元，由被告宁波市福安机电实业发展有限公司、单明忠、姚臻负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 李彬彬
二〇一六年五月十日
书 记 员 章ＸＸ
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。