广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鹿民一初字第325号
原告巫某，
委托代理人伍群X，女
被告谭某甲，
被告谭某乙，
被告谭某丙，
委托代理人朱芳X，
原告巫某诉与被告谭某甲、谭某乙、谭某丙法定继承纠纷一案，本院2014年5月4日受理，依法由审判员刘文X独任审判，于2014年6月10日进行了公开开庭审理，书记员兰X担任庭审记录。原告巫某及其委托代理人伍群X、被告谭某甲、谭某乙、被告谭某丙的委托代理人朱芳X到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告巫某诉称，原告于1952年与谭振X结婚成为夫妻，婚后共生育两个女儿和一个某：大女儿谭某甲，小女儿谭某乙，儿子谭亮X，儿子谭亮Xl994年因病去世，遗有一子谭某丙。原告与丈夫谭振X共有两套房屋：第一套房屋位于鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号（原县检察院单位宿舍2—3—1房），砖混结构，建筑面积64.5平方米，房屋所有权证号：桂房证字第2500855号。第二套房屋位于鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号，砖混结构，建筑面积136.71平方米（使用面积68.48平方米），房屋所有权证号：桂房权证鹿政字第××号。家公梁水X和家婆谭素X均已病故，原告丈夫谭振X于2006年5月病故，原告无经济来源。依照《中华人民共和国继承法》及相关法律、法规规定诉至法院，请法院依法判定原告这两套房屋的继承权，将座落于鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号（原县检察院单位宿舍2-3-1房）房屋一套（价值：15万元）；座落于鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号房屋一套（价值：40万元），判归原告巫某所有，由原告补偿三被告各7万元。诉讼费由被告承担。
被告谭某甲辩称，作为我本人讲，我们有责任和义务赡养老人，我父亲已经过世了，原告提出的诉讼请求我没有意见，不管原告给不给房子我，我都尊重她老人的意见，我都会尽我所能照顾她的日常起居。
被告谭某乙辩称，原告的诉请我没有意见。我会尽我的责任和义务照顾她。
被告谭某丙辩称，一、本案是继承纠纷，被继承人谭振X是2006年病故，所有当事人应当知道自己是否被侵权，而原告于2014年5月6日向人民法院提起继承纠纷诉讼，期间未提出诉讼时效中断的证据，按照《中华人民共和国继承法》第八条的规定，本案诉讼己超过时效。二、谭某甲出生时户口登记为农业人口，为了取得个人利益，其父母则将其交由近亲属谭爱X收养，为此本案被告谭某甲于1953年第二次人口普查时就随养母谭爱X成为了非农业人口，并以独生子女的身份免了下乡插队而直接进入单位工作，之后也全部继承养母的遗产，虽然谭某甲与生父母有人情来往，但与谭爱X形成了收养关系。按照《中华人民共和国婚姻法》第二十条第二款规定，谭某甲在本案被告诉讼主体不适格。三、被告谭某丙的母亲有继承谭振X及谭亮X的遗产没有让其参加本案诉讼，是遗漏案件当事人情形。四、被告谭某丙合法继承谭振X的遗产，在本案讼争房产中占有份额，而本人也不同意将自己的份额出让，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条关于房地产不得转让的情形，因而对谭某丙继承份额的的遗产，任何人不得强买强卖，只能按共有的方式处理。五、原告在起诉状事实与理由部分表述“原告无经济来源”，其实不然，依据桂人发（2007）117号文《关于调整国家机关事业单位工作人员和离退休人员死亡后遗属生活困难补助标准的通知》的相关规定原告是享有该项待遇的，故原告不能以“无经济来源”为由出让谭振X遗产。六、被告谭某丙是成年人，无房户，目前是在外租房居住，本案讼争的房屋是被告谭某甲与被告谭某乙于八年前用于自住，将自己拥有绝对产权的房屋用于对外出租获益，如果讼争房屋出让，被告谭某丙有优先购买权。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告巫某于1952年与谭振X结婚成为夫妻，婚后共生育两个女儿和一个某，其大女儿谭某甲，小女儿谭某乙，儿子谭亮X。家公梁水X和家婆谭素X均早已病故，其子谭亮X于l994年因病去世，遗有一子即本案被告谭某丙。原告与其丈夫谭振X共有两套房屋：第一套房屋位于鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号（原县检察院单位宿舍2—3—1房）砖混结构，建筑面积64.5平方米，房屋所有权证号：桂房证字第2500855号，所有权人登记为谭振X，该房于1994年1月单位房改购得。第二套房屋位于鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号，砖混结构，建筑面积136.71平方米（使用面积68.48平方米），房屋所有权证号：桂房权证鹿政字第××号，所有权人登记为巫某，该房于2001年与原主申福林购买所得。原告丈夫谭振X于2006年5月20日病故，其遗产至今一直未进行分割处理，现因原县检察院单位宿舍房改房要统一办理土地使用证，要求鹿寨镇金鸡路二巷44号房屋的所有继承人签名方能办理，由于被告谭某丙不签字而造成延误。为此，原告巫某向本院提起诉讼。
上述事实，有双方当事人的陈述、婚姻登记记录证明、鹿寨县人民检察院出具的证明、鹿寨县公安局户口注销证明、巫某户籍本、桂房证字第NO2500855号房屋所有权证、桂房权证鹿政字第××号房屋所有权证等证据证实。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。座落于鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号及鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号房屋系原告巫某与丈夫谭振X生前单位房改以及与他人购买所得，并依法取得了房屋所有权证，该房产属原告巫某与其丈夫谭振X共同共有的合法财产。该房产有一半属于谭振X个人所有，现谭振X己死亡，依我国继承法的规定，房产的一半属于原告巫某个人所有，另一半房产属于谭振X遗产。谭振X生前未立有遗嘱处分自己的遗产份额，本案诉争的房屋应当按照法定继承来处理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。谭振X儿子谭亮X先于谭振X去世，故由谭亮X之子谭某丙代位继承谭振X遗产。继承是从被继承人死亡时开始，被告谭某丙的母亲在谭亮X去世时，就与谭亮X的夫妻关系自然终止，当谭振X遗产继承发生时，其与谭亮X己不存在夫妻关系，故其不具备本案诉讼主体条件，不属于遗漏案件当事人情形。被告谭某丙认为被告谭某甲己由谭爱X收养，其诉讼主体不适格，而其所举证据《第二次全国人口普查登记表》，寨沙镇建设街29号住户谭某甲与谭爱X登记的关系是侄女，反而证明其不是收养关系，本院不认可其观点。在此之前，本案继承人中没有谁提出放弃继承和谁有无继承权的问题，所有继承人也没有人对遗产提出分割，因此谭振X遗产由所有继承人共同共有，现只是因某个事由的出现希望分割遗产，不涉及继承权的诉讼时效的问题，被告谭某丙认为本案诉讼时效己超过的观点，本院不支持。本案也没有法定的谁可以多分、少分或不能分得遗产的法定情节，故对于谭振X遗产，第一顺序继承人应按照均等份额进行继承。在被告不同意出让其继承房产份额的情况下，原告以其无经济来源，要求将座落于鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号、鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号房屋二套、判归其所有，由其补偿给三位被告各7万元的主张，理由不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条的规定判决如下：
一、鹿寨县鹿寨镇政军路太和巷23号房屋由原告巫某与被告谭某甲、谭某乙、谭某丙按份共有，其中50%产权属于原告巫某个人所有，另外50%谭振X遗产，原告巫某与被告谭某甲、谭某乙、谭某丙各享有1／4继承份额。
二、鹿寨县鹿寨镇金鸡路二巷44号房屋由原告巫某与被告谭某甲、谭某乙、谭某丙按份共有，其中50%产权属于原告巫某个人所有，另外50%谭振X遗产，原告巫某与被告谭某甲、谭某乙、谭棫忠各享有1／4继承份额。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费9300元原告己预交，适用简易程序减半收取4650元，由原告巫某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 刘文X
二〇一四年六月二十四日
书记员 李 X