浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1223号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，该分行行长。
委托代理人：吴早生，该分行职员。
委托代理人：朱剑，该分行职员。
被告：陈贵潮，经商。
被告：杨斌，经商。
被告：骆光杰，经商。
被告：吴厚丰，经商。
被告：陈惠青，经商。
被告：冯斌，经商。
被告：骆光玲，经商。
被告：吴亚庆，经商。
被告：ＸＸＸ，经商。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行（以下简称农行义乌分行）为与被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ金融借款合同纠纷一案，于2015年2月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱琳琳独任审判，于2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告农行义乌分行的委托代理人朱剑到庭参加了诉讼。被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行义乌分行起诉称，2013年1月4日，原告与被告陈贵潮签订最高额担保个人借款合同，约定在2013年1月4日起至2016年1月3日期间，被告陈贵潮可以在人民币420万元的借款本金额度内向原告申请借款，贷款由被告骆光杰、杨斌坐落于义乌市江东街道江南二区3幢3单元106室，吴厚丰、陈惠青坐落于义乌市稠城街道宾王商业街3号地块b幢4单元301室，冯斌、骆光玲坐落于义乌市江东街道江东商苑32幢2单元501室，吴亚庆、ＸＸＸ坐落于义乌市稠城街道赋城小区11幢604室的房地产提供抵押担保。合同签订后，原告于2013年1月6日按约发放了贷款420万元，到期日2014年1月5日，年利率7.8%。贷款到期后，被告陈贵潮未按约定归还本息。为此，请求判令：一、被告陈贵潮立即归还贷款420万元及利息518467.27元（已按合同约定计付至2015年1月20日，以后利、罚息计付至实际履行之日止）。二、本案诉讼费用由被告陈贵潮承担。三、原告在上述债权范围内对被告骆光杰、杨斌坐落于义乌市江东街道江南二区3幢3单元106室房地产［房产证号：义乌房权证江东字第c00037324号至c000373**号，土地证号：义乌国用（2001）第1-7187号］、吴厚丰、陈惠青坐落于义乌市稠城街道宾王商业街3号地块b幢4单元3**室房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00031832号至c000318**号，土地证号：义乌国用（2000）字第1-18**号］，冯斌、骆光玲坐落于义乌市江东街道江东商苑32幢2单元501室房地产［房产证号：义乌市房权证江东字第c00031853号至c000318**号，土地证号：义乌国用（2003）字第1-5126号］、吴亚庆、ＸＸＸ坐落于义乌市稠城街道赋城小区11幢6**室房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00031665号至c000316**号，土地证号：义乌国用（2004）第1-91**号］享有优先受偿权。
被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、最高额担保个人借款合同一份，用以证明原告与被告陈贵潮之间存在借款合同法律关系，与被告杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ之间存在抵押担保法律关系。
2、借款凭证一份，用以证明原告已按约发放贷款的事实。
3、房地产抵押清单四份、土地他项权利证明书一份、房屋他项权证四份及房产证、土地证复印件，用以证明抵押物已经有权部门合法登记。
被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2013年1月4日，被告陈贵潮作为借款人，被告杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ作为抵押人与原告农行义乌分行（贷款人）签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定，自2013年1月4日起至2016年1月3日止，借款人可以在人民币420万的借款本金额度内向贷款人申请借款；借款利率为年利率7.8%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。借款到期日为2014年1月5日。抵押人以房产为被告陈贵潮的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为人民币601万元，并均已办理抵押登记。抵押房产情况如下：1、被告骆光杰、杨斌所有的坐落于义乌市江南二区3幢3单元106室［房权证号：义乌房权证江东字第c000373**号、c000373**号；土地证号：义乌国用（2001）字第1-71**号，登记债权数额103万元］；2、被告吴厚丰、陈惠青所有的坐落于义乌市宾王商业街3号地块b幢4单元301室［房权证号：义乌房权证稠城字第c000318**号、c000318**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-18**号，登记债权数额105万元］；3、被告冯斌、骆光玲所有的坐落于义乌市江东商苑32幢2单元501室［房权证号：义乌房权证江东字第c000318**号、c000318**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-51**号，登记债权数额84万元］；4、被告吴亚庆、ＸＸＸ所有的坐落于义乌市赋城小区11幢604室［房权证号：义乌房权证稠城字第c000316**号、c000316**号；土地证号：义乌国用（2004）第1-91**号，登记债权数额130万元］。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及依法由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的一切费用。
2013年1月6日，原告按约向被告陈贵潮发放贷款人民币420万元。被告陈贵潮自2013年11月20日开始欠息，借款到期后，被告陈贵潮未归还借款本息，被告杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ也未履行担保责任。
本院认为，原告与被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。被告陈贵潮尚欠原告借款本金人民币420万元的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。被告杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ自愿以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ的房地产享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告陈贵潮、杨斌、骆光杰、吴厚丰、陈惠青、冯斌、骆光玲、吴亚庆、ＸＸＸ经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈贵潮于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币420万元，并支付利、罚息（按合同约定自2013年11月20日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对下列财产享有优先受偿权：①、被告骆光杰、杨斌所有的坐落于义乌市江南二区3幢3单元106室的房地产［房权证号：义乌房权证江东字第c000373**号、c000373**号；土地证号：义乌国用（2001）字第1-71**号，登记债权数额103万元］；②、被告吴厚丰、陈惠青所有的坐落于义乌市宾王商业街3号地块b幢4单元301室的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c000318**号、c000318**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-18**号，登记债权数额105万元］；③、被告冯斌、骆光玲所有的坐落于义乌市江东商苑32幢2单元501室的房地产［房权证号：义乌房权证江东字第c000318**号、c000318**号；土地证号：义乌国用（2003）字第1-51**号，登记债权数额84万元］；④、被告吴亚庆、ＸＸＸ所有的坐落于义乌市赋城小区11幢604室的房地产［房权证号：义乌房权证稠城字第c000316**号、c000316**号；土地证号：义乌国用（2004）第1-91**号，登记债权数额130万元］。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22274元（已减半），由被告陈贵潮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币44548元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 员 朱琳琳
二〇一五年四月二十九日
代书记员 傅俊霞