上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第2443号
原告姜朱敏，男，1981年10月17日生，汉族，户籍地址上海市。
委托代理人陈英杰，上海华夏汇鸿律师事务所。
委托代理人夏玉雯，上海华夏汇鸿律师事务所。
被告姜林富，男，1955年1月25日生，汉族，户籍地址上海市。
被告朱有芳，女，1954年11月7日生，汉族，户籍地址上海市。
被告姜珠慧，女，1991年4月16日生，汉族，户籍地址上海市。
三被告共同委托代理人王恒，上海百悦律师事务所律师。
三被告共同委托代理人杨延娜，上海百悦律师事务所律师。
原告姜朱敏诉被告姜林富、朱有芳、姜珠慧共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告姜朱敏委托代理人陈英杰、夏玉雯，被告姜林富、朱有芳、姜珠慧及其共同委托代理人王恒、杨延娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜朱敏诉称：上海市北京西路XXX号公有房屋征收利益总计人民币4，040，750元，原、被告均系该房屋户籍在册人员，三被告在他处享受过福利分房并非共同居住人，无权享有房屋征收补偿利益，但基于亲情，现仅要求确认原告应得房屋征收补偿款人民币1，800，000元。
为支持其诉请，原告提供了户籍证明、优惠价房出售收入明细表、跃进农场公有住房出售情况表、房屋所有权证登记表、申请材料收件记录、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《黄浦区21街坊北块旧城区改建项目结算单》、庭审笔录作为证据。
被告姜林富、朱有芳、姜珠慧辩称：原告自1991年父母离异后即未再在上海市北京西路XXX号居住，不符合共同居住人条件，无权享有房屋征收补偿利益，故不同意原告的诉讼请求。
为支持其辩称，三被告提供了情况说明作为证据。
原告对于三被告提供的证据无异议，但表示原告系因居住困难而在成年后未在上海市北京西路XXX号实际居住。
三被告对于原告提供的证据的真实性无异议；但表示跃进农场分配的房屋仅是企业解决职工在农场居住问题的有限产权房，性质不同于一般公有房屋，不属于福利分房。
经审理查明，上海市北京西路XXX号公有房屋承租人胡爱莲已故，房屋征收时户籍在册人员为姜朱敏、姜林富、朱有芳、姜珠慧。姜朱敏系胡爱莲之孙，姜林富系胡爱莲之子，姜林富、朱有芳系夫妻，姜珠慧系姜林富、朱有芳之女。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2015年4月9日作出的黄府征（2015）3号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第二房屋征收事务所。上海市北京西路XXX号公有房屋属于征收范围内。2015年6月6日，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第二房屋征收事务所与姜林富签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收的上海市北京西路XXX号公有房屋的房地产市场评估单价为人民币36，573元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币36，947元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币10，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为45.50平方米，房屋价值补偿款计人民币2，403，402.35元，装潢补偿人民币22，750元；其他奖励补贴包括：搬迁费人民币1，092元、家用设施移装费人民币2，000元、建筑面积补贴人民币227，500元、无搭建补贴人民币100，000元、选择货币补偿人民币721，020.71元，总计人民币3，477，766元。另约定：被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励人民币150，000元，建筑面积25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币3，000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励人民币50，000元，总签约率超过90%的，每户再予增发人民币20，000元；签约期限第1天至第30天签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户给予速签奖励费人民币130，000元，第31天至第50天签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户给予速签奖励费人民币110，000元，第51天至第60天签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户给予速签奖励费人民币90，000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币80，000元，在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币50，000元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币1，000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值人民币10，000元的实物奖励；对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额以半年期贷款利率5.35%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放。现该协议已生效，但因诉讼保全，尚有补偿款人民币1，500，000元未发，其余款项已由姜林富领取。
《黄浦区21街坊北块旧城区改建项目结算单》载明，协议书包含补偿金额为：房屋价值补偿款计人民币2，403，402.35元、装潢补偿人民币22，750元；其他奖励补贴包括：搬迁费人民币1，092元、家用设施移装费人民币2，000元、建筑面积补贴人民币227，500元、无搭建补贴人民币100，000元、选择货币补偿人民币721，020.71元，总计人民币3，477，766元；额外增加发放费用：搬迁奖励费人民币100，500元、签约比例奖人民币70，000元、签约奖励费人民币211，500元、实物奖励人民币10，000元、速签奖励费人民币130，000元、临时安置费人民币6，000元、协议生效计息奖励费人民币34，951.25元、合计人民币562，951.25元。
另查明，姜朱敏自1987年随同其父母居住于上海市北京西路XXX号并报入户籍，因父母不和，于1997年起随同母亲居住他处。姜朱敏父母于2000年离婚。姜朱敏之父在上海市北京西路XXX号居住至2012年过世。
再查明，姜林富、朱有芳原系上海市崇明县跃进农场电表厂职工，因结婚由跃进农场安置跃进新村XXX号XXX室房屋，建筑面积44.50平方米。朱有芳出资人民币4，754.91元购买了该房屋产权。姜珠慧户籍于1994年迁入上海市北京西路XXX号，姜林富、朱有芳户籍于1999年迁入，3人于2000年实际入住至房屋征收之时。
本院认为，公有房屋征收补偿利益应由房屋承租人及共同居住人享有。被征收的上海市北京西路XXX号公有房屋承租人已故。姜朱敏作为该房屋户籍在册人员曾实际居住超过一年，仅因家庭原因而居住母亲处，他处无房，故应属该房屋共同居住人，享有房屋征收补偿利益。姜珠慧户籍迁入后长期居住至房屋征收之时，他处无房，亦属该房屋共同居住人，享有房屋征收补偿利益。姜林富、朱有芳户籍迁入后长期居住至房屋征收之时，虽然存在结婚时跃进农场安置跃进新村XXX号XXX室房屋情节，但该房屋地处上海市崇明县，并非市区直管公房，有别于福利性分房，故其亦属该房屋共同居住人，享有房屋征收补偿利益。综上，上海市北京西路XXX号公有房屋征收补偿利益原则上应由姜朱敏、姜林富、朱有芳、姜珠慧四人均分，又鉴于姜林富、朱有芳、姜珠慧系该房屋征收时的实际居住人，故搬迁费、家用设施移装费应归其单独所有。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、上海市北京西路XXX号公有房屋征收补偿款人民币1，009，406元归原告姜朱敏所有；
二、上海市北京西路XXX号公有房屋征收补偿款人民币3，031，311.25元归被告姜林富、朱有芳、姜珠慧所有。
案件受理费人民币18，300元，减半收取为人民币9，150元，保全费人民币5，000元，合计人民币14，150元，由原告姜朱敏负担人民币7，000元，由被告姜林富、朱有芳、姜珠慧负担人民币7，150元，退还原告姜朱敏人民币9，150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条??按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。