浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1228号
原告温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地浙江省瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公楼1-2层。
负责人黄小娜，支行长。
委托代理人（特别授权）陈志静，女，1978年2月9日出生，汉族。
委托代理人（特别授权）柯盛逢，男，1989年9月16日出生，汉族。
被告赵章武。
被告陈利。
被告陈守伦。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行莘塍支行）与被告赵章武、陈利、陈守伦以及陈翠英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月10日立案受理。依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年5月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈志静、柯盛逢到庭参加诉讼，被告赵章武、陈利、陈守伦经本院依法传唤，均无正当理由未到庭。在审理过程中，原告于2014年5月23日申请撤回对陈翠英的起诉，本院已另行裁定予以准许。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月29日，被告赵章武向原告申请贷款，双方签订了编号为822002012个贷字00116号借款合同。借款合同约定的贷款金额为380万元，期限自2012年8月29日至2013年8月29日，月利率为6‰，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十。借款合同由以下提供担保：被告赵章武、陈利提供其共同共有的位于瑞安市安阳街道蕙兰苑1幢606-1室房产（房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押担保，与原告签订了编号为温银822002012年高抵字00097号最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权金额为423万元，并办理了抵押登记；被告陈守伦提供380万元连带保证担保，与原告签订了温银822002012年高保字00183号最高额保证合同。保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利等。
合同签订后，原告依约发放贷款。合同期内，被告赵章武未偿还全部本息（利息仅支付至2013年6月20日）。截至2013年11月22日，被告赵章武尚欠借款本金380万元、利息（含复利）152558.39元。被告赵章武、陈利系夫妻关系，且该借款合同的签订时间在两被告婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务。原告起诉请求判令：一、被告赵章武、陈利共同偿还贷款本金380万元、利息（含复利）152558.39元及支付至清偿之日止的逾期利息、复利（按月利率9‰，从2013年8月30日起算）；二、被告赵章武、陈利承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑1幢606-1室的抵押房产所得价款，原告依法优先受偿；三、被告陈守伦在380万元范围内承担连带保证责任；四、本案诉讼费由四被告共同承担。
被告赵章武、陈利、陈守伦未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告身份情况；
2、被告赵章武、陈利、陈守伦身份证复印件各一份、被告赵章武与陈利结婚证复印件一份，证明被告身份情况；
3、编号为822002012个贷字00116号《自然人借款合同》、存款分户账、借款借据各一份，证明原告与被告赵章武之间的借款事实；
4、编号为温银822002012年高抵字00097号《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权利证书各一份，证明涉案贷款存在抵押担保事实；
5、编号为温银822002012年高保字00183号《最高额保证合同》一份，证明原告与被告陈守伦的保证关系。
被告赵章武、陈利、陈守伦未向本院提交证据。
上述证据均经庭审出示质证，被告赵章武、陈利、陈守伦经本院合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。原告证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定事实：2012年8月29日，被告赵章武向原告申请贷款，双方签订了编号为822002012个贷字00116号《自然人借款合同》。合同约定：贷款金额为380万元，期限自2012年8月29日至2013年8月29日，月利率为6‰，按月结息，每月20日支付利息，到期利随本清；逾期借款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不按期支付利息，按逾期借款罚息利率计收复利。
2012年8月22日，被告赵章武、陈利与原告签订编号温银822002012年高抵字00097号《最高额抵押合同》，合同约定：被告赵章武、陈利以其共同共有的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑1幢606-1室房产作抵押，为债权人温州银行莘塍支行与申请人赵章武在2012年8月22日至2014年8月22日期间签署的所有主合同项下各笔债务提供最高额423万元抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等。抵押物已于2012年8月28日办理抵押登记。
同日，被告陈守伦与原告签订了温银822002012年高保字00183号《最高额保证合同》。合同约定：被告陈守伦为债权人温州银行莘塍支行与申请人赵章武在2012年8月22日至2014年8月22日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证担保，最高债权余额为380万元；被告赵章武未按时足额偿还全部或部分应付款项时，保证人应无条件向债权人立即偿还申请人应偿还的全部款项；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2012年8月29日，原告向被告赵章武发放贷款380万元。借款期内，被告赵章武于2013年7月20日未能按约支付当期利息22800元，仅支付66.71元。2013年8月29日贷款到期，被告赵章武未能清偿本息，仅于2013年10月20日支付期内利息0.02元。
本院认为：涉案《自然人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。被告赵章武贷款后未能按约还款付息，原告有权根据借款合同约定，按罚息利率对期内未支付利息计收复利，对逾期本金计收罚息。涉案贷款于2013年8月29日到期，原告现要求自2013年8月30日开始计算逾期利息，本院予以支持。上述借款债务发生于被告赵章武、陈利夫妻关系存续期间，属于其夫妻共同债务，应由被告赵章武、陈利共同清偿。
截至2013年8月29日止，被告赵章武拖欠期内利息、复利情况为：2013年6月20日至2013年7月19日止利息为22733.29元（3800000×6‰-66.71），2013年7月20日至2013年8月19日止利息为23560元（3800000×6‰×31÷30）、复利211.42元（22733.29×6‰×1.5×31÷30），2013年8月20日至2013年8月29日止利息为7600元（3800000×6‰×10÷30）、复利为138.88元（46293.29×6‰×1.5×10÷30）。以上合计期内利息为53893.29元、复利为350.3元，其中期内利息后于2013年10月20日清偿0.02元，尚欠期内利息53893.27元。
上述借款债务由被告赵章武、陈利提供其共同所有的房产作抵押，与原告签订《最高额抵押合同》，并已办理抵押登记手续。被告赵章武、陈利逾期不履行还款义务，原告有权以该房产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定的423万元为限。上述借款债务属于被告陈守伦签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告赵章武、陈利逾期未归还贷款，原告有权可以要求被告陈守伦按合同约定承担连带清偿责任，被告陈守伦承担保证责任后，有权向被告赵章武、陈利追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人温州银行莘塍支行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告赵章武、陈利于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行贷款本金380万元、期内利息53893.27元、截至2013年8月29日止的复利为350.3元并按月利率9‰支付逾期利息及期内利息的复利（逾期利息以本金380万元为基数，从2013年8月30日起计算至实际清偿之日止；复利自2013年8月30日起至2013年10月19日止以期内利息53893.29元基数计，自2013年10月20日起至实际清偿之日止以53893.27元为基数计）；
二、被告赵章武、陈利逾期不履行上述还款义务，原告有权对被告赵章武、陈利共同共有的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑1幢606-1室房产（所有权证号：00229208）折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内，合同编号为温银822002012年高抵字00097号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以423万元为限；
三、被告陈守伦对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告陈守伦对其签订的编号为温银822002012年高保字00183号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以380万元为限，其承担保证责任后有权向被告赵章武、陈利追偿。
本案受理费40400元，减半收取20200元，由被告赵章武、陈利负担，由被告陈守伦负连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费40400元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年五月二十三日
代书 记员 张芳蕾