广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初1379号
原告玉林市区农村信用合作联社。
法定代表人江耀森，该公司理事长。
委托代理人杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托代理人黄嗣贤，广西纳百川律师事务所实习律师。
被告钟立业。
被告杨华燕。
被告钟任。
被告陈艳。
原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告钟立业、杨华燕、钟任、陈艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法由审判员陈洁独任审判，书记员刘小凡担任法庭记录，于2016年7月7日公开开庭审理了本案。原告信用联社的委托代理人杨清宴、黄嗣贤到庭参加诉讼，被告钟立业、杨华燕、钟任、陈艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2012年9月17日，原告下属的成均信用社与被告钟立业签订《个人借款合同》，约定：被告钟立业向成均信用社借款人民币300000元，借款期限自2012年9月17日起至2014年9月16日止；贷款利率为人民币基准利率上浮48%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整，自人民银行公布的基准利率调整日起而相应调整；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行。被告钟任、陈艳作为抵押物的所有人以其位于玉林市天心路后楼1××xxx号的房产提供抵押担保，同时进行了抵押登记。被告杨华燕、钟任、陈艳对借款合同进行保证担保。成均信用社依约于2012年9月25日提供借款人民币300000元给被告钟立业。借款到期后，被告没有按期还本付息，截至2016年3月21日尚欠原告贷款本金300000元，利息16053.38元。为此请求法院判令：1、被告钟立业、杨华燕归还原告贷款本金300000元和利息16053.38元（利息暂计算至2016年3月21日止），本息合计共316053.38元，2015年11月7日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：2012第508703121278381号）约定的方式计算，利随本清；2、被告钟立业承担原告因实现本案债权而支付的律师代理费人民币12000元；3、被告钟任、陈艳承担《借款合同》项下的抵押、保证担保责任，原告可对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有对本诉讼请求的第1、2、4项和抵押担保合同项下的其他担保责任优先受偿权；4、四被告承担本案诉讼费和原告为实现本案债权而支出的其它如抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、中华人民共和国金融许可证、企业法人营业执照，证明原告的诉讼主体资格；
2、身份证、结婚证、户口簿，证明被告的诉讼主体资格；
3、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《承诺书》，证明原告与被告存在真实、合法有效的抵押借款合同和抵押担保合同、保证担保关系；
4、房权证、玉林市房他证，证明抵押物信息及原告与被告就抵押物办理了抵押登记；
5、广西农村信用合作联社抵押借款借据，证明原告下属的成均信用社依约向被告发放贷款300000元；
6、综合贷款信息查询，证明截止2016年3月21日被告欠原告贷款本息合计共316053.38元；
7、发票，证明原告维权支付的律师服务费。
被告钟立业、杨华燕、钟任、陈艳无答辩，也未出庭参加诉讼。
被告钟立业、杨华燕、钟任、陈艳在举证期限内未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合法律规定，本院予以认可。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告钟立任与被告杨华燕是夫妻关系。2012年9月13日，被告杨华燕向原告出具连带偿还承诺书，承诺为被告钟立业向原告下属的成均信用社借款300000元提供连带责任担保。同日，被告钟任、陈艳向原告出具抵押担保承诺书，同意为被告钟立业向成均信用社借款300000元提供抵押担保。2012年9月17日，成均信用社与被告钟立业签订《个人借款合同》，约定：被告钟立业向成均信用社借款人民币300000元，借款期限自2012年9月17日起至2014年9月16日止；贷款利率为人民币贷款基准利率上浮48%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整，自人民银行公布的基准利率调整日起而相应调整；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁法、执行费及其他实现债权的费用。同日，被告钟任作为抵押物的所有人与原告签订《抵押担保合同》，以其位于玉林市天心路后楼1××号的房产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）为被告钟立业向原告借款提供抵押担保，同时进行了抵押登记。抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。成均信用社于2013年9月25日提供借款人民币300000元给被告钟立业。借款期满后，被告钟立业未能按照合同约定履行义务，截至2016年3月21日，被告钟立业尚欠原告贷款本金300000元，利息16053.38元。原告为本案诉讼，委托律师出庭代理，支付了律师费12000元。
本院认为，原告下属成均信用社与被告钟立业签订的《个人借款合同》及与被告钟任签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。被告钟立业逾期未还款，违反了合同约定，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息。鉴于钟立任、杨华燕是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告钟立任、杨华燕对本案债务承担共同偿还责任。原告请求被告钟立任、杨华燕归还尚欠贷款本金、利息，理由成立，本院予以支持。被告钟任、陈艳以其所有的坐落于玉林市天心路后楼1××号的房产作为该笔借款的抵押物，到有关部门办理了抵押登记，抵押依法有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告因被告违约向被告催收欠款产生的律师费在合约上已明确约定，故原告要求被告支付律师费合法有据，本院予以支持。原告为实现本案债权而支出的其他对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用尚未发生，本院不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钟立业、杨华燕归还借款本金300000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告钟立业、杨华燕支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2016年3月21日利息为16053.38元，之后以300000元为基数自2016年3月22日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告钟立业、杨华燕支付原告玉林市区农村信用合作联社律师费12000元；
四、被告钟立业、杨华燕不按期履行上述第一、二、三项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告钟任、陈艳用于本案抵押的坐落于玉林市天心路后楼1××号的房产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费6221元，减半收取3111元，由被告钟立业、杨华燕、钟任、陈艳负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费6221元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：农行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 洁
二〇一六年七月八日
书记员 刘小凡