贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔03民终4993号
上诉人(原审原告)：余广双，男，汉族，1942年12月27日出生，户籍地贵州省赤水市，现住赤水市。
上诉人(原审原告)：周兴六，女，汉族，1947年12月28日出生，户籍地：贵州省赤水市，现住赤水市。
被上诉人(原审被告):余恒光，男，汉族，1968年9月9日出生，住贵州省赤水市。
被上诉人(原审被告):余恒友，男，汉族，1953年5月27日出生，住贵州省赤水市。
上诉人余广双、周兴六与被上诉人余恒光、余恒友合同纠纷一案，余广双、周兴六不服贵州省赤水市人民法院（2016）黔0381民初1536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
余广双、周兴六上诉请求：1、撤销贵州省赤水市人民法院（2016）黔0381民初1536号民事判决，依法改判或发回重审；2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，导致判决错误。上诉人为保证土地不被荒废、保证土地使用性质不变才让被上诉人对土地、山林予以管理。被上诉人在未经上诉人同意的情况下，擅自将土地租赁从中获利，违背合同宗旨，虽然双方在合同中未约定解除条件，但被上诉人的行为已经违反了农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，符合其他法定解除条件，因此上诉人与被上诉人签订的协议应当予以解除。上诉人无偿将土地转让被上诉人管理，被上诉人从中获取1300元�益，该利益应归上诉人所有。一审法院认为被上诉人仅将土地租赁一年，但根据《2015》赤民初字第01921号民事判决书赤水市凤凰花地生态科技有限公司辩称可知，被上诉人打算是将涉案土地再承包28年，是由于上诉人阻止才未租赁出去，况且现在该土地上全部栽种的是赤水市凤凰花地生态科技有限公司的花草，虽未签订合同，但实际上被上诉人已将涉案土地继续租赁他人，一审法院认定被上诉人愿意继续履行合同就不予以解除明显对上诉人不公平，既然上诉人已违反规定，就当予以解除。
余恒光、余恒友二审未提交书面答辩意见。
余广双、周兴六向一审法院起诉请求：一、解除余广双与余恒光、余恒友签订的土地转包协议；二、判令余恒光、余恒友退还土地、山林；三、判令余恒光、余恒友将领取的土地流转费1300元，支付给余广双、周兴六；�、诉讼费由余恒光、余恒友承担。
一审法院认定事实：余广双、周兴六系夫妻关系，而余恒光、余恒友系余广双的侄子，余广双、周兴六与余恒光、余恒友均属赤水市××村泡通组村民。2003年，因修建赤长路，余广双的承包地被征收部分，余下三份承包地。2005年3月18日，余广双代表其家庭，与余恒光、余恒友兄弟二人达成《协议书》，约定：余广双、周兴六将位于赤水市××村泡通组的房屋以5000元的价格卖给余恒光、余恒友，同时余广双、周兴六的承包地三份及自留山、自留地、屋基田苦竹林、樱桃树宅下土交由余恒光、余恒友耕种，期限为30年。2005年3月20日，赤水市××村村民委员会在上述《协议书》上加盖印章，同意协议的内容。随后，余广双、周兴六将上述房屋、三份承包地及其它土地交付给余恒光、余恒友，经余恒光、余恒友协商，各自分得一半房屋及一半诉争地、一半其它土地。2014年，赤水市凤凰花地生态科技有限公司（以下简称“凤凰花地公司”）在赤水市××村租用农户土地栽种花草，租期为一年。2014年9月，余恒光、余恒友与凤凰花地公司达成口头土地租赁协议，余恒友将自己的承包地及一半诉争地的部分租用给凤凰花地公司，余恒光将自己的承包地及另一半诉争地的绝大部分租用给凤凰花地公司，余恒友共领取土地出租费300余元，余恒光共领取土地出租费2000余元。2015年9月，土地租赁协议到期后，诉争土地仍由余恒光、余恒友耕管。2015年10月，余广双、周兴六得知上述情况后与余恒光、余恒友产生纠纷，并诉至一审法院要求确认协议无效未果。2016年5月20日，余广双、周兴六以诉称理由向本院起诉。一审法院认为：余广双、周兴六与余恒光、余恒友签订的出售房屋并转包承包地的《协议书》，经�水市凤凰村村民委员会同意，又系双方真实意思表示，协议内容不违反法律法规的强制性规定，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”之规定，应认定为有效合同。双方转包合同关系合法有效，对双方均有约束力，现该转包合同仍在履行期内，余广双、周兴六以余恒光、余恒友未取得其同意，擅自出租诉争地为由，要求解除合同的理由不能成立，不予支持：1、该《协议书》上并未约定余恒光、余恒友未取得余广双、周兴六同意而出租诉争地为解除合同之条件；2、该《协议书》并不存在现实的不可抗力致使不能实现合同目的；3、余恒光、余恒友现在仍愿意履行合同且正在履行合同。余恒光、余恒友未经余广双同意即将转包取得的部分土地出租给他人，余广双、周兴六要求余恒光、余恒友给付再次流转所获得的收益1300元，参照农业部部门规章《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意”的规定，结合本案实际，一审法院认为由余恒光、余恒友返还余广双、周兴六1000元为宜。综上，余广双、周兴六诉请要求解除与余恒光、余恒友签订的山林、土地转包协议，既没有约定解除合同的条件成就，也没有如《中华人民共和国合同法》第九十四条所规定的合同法定解除情形出现，一审法院对此不予支持。为此，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、余恒光、余恒友在本判决生效之日起十日内支付余广双、周兴六土地租赁费1000元。二、驳回余广双、周兴六的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费25元，由余广双、周兴六承担。
本院二审期间，当事人未提交新的证据，本案二审查明事实与一审查明事实一致。
本院认为，本案二审争议的焦点为：涉案《协议书》是否符合解除条件。针对该争议焦点，首先，争议双方所签订的《协议书》依法成立并生效，本院予以确认。其次，根据我国现行法律规定，合同解除有约定解除和法定解除两种情形。第一，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，本案中争议双方�定上诉方将涉案土地交由余恒光、余恒友耕种，期限为30年，并未约定余恒光、余恒友未取得余广双、周兴六同意而出租诉争地为解除合同之条件，亦未就解除合同约定有其他解除事由，现双方尚在约定合同履行期内，并无约定解除合同事由发生，不符合约定解除合同条件。第二，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，本案中，虽然余恒光、余恒友未经余广双同意即将转包取得的部分土地出租给他人，违反了农业部部门规章《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定，但并不符合法律所规定的解除事由，且一审法院已结合本案具体案情令余恒光、余恒友将租赁收益返还余广双、周兴六，双方合同目的并未受到影响。故此，涉案《协议书》既无约定解除事由亦无法定解除事由，余广双、周兴六请求解除于法无据，本院不予支持。
综上所述，余广双、周兴六的上诉请求不能成立,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由余广双、周兴六负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 文 小 琼
代理审判员 张 鹏
代理审判员 张 辉 云
二〇一六年十二月九日
书 记 员 周�益