江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盐民初字第0217号
原告黄伟业。
委托代理人葛荣贵、贾泽民，江苏锐智律师事务所律师。
被告李克英。
被告唐春海。
原告黄伟业与被告李克英、唐春海民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月14日受理后，依法组成合议庭于2013年12月17日公开开庭进行了审理，原告黄伟业的委托代理人贾泽民、被告李克英、唐春海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄伟业诉称，被告李克英、唐春海因购房需要于2013年3月27日向其借款310万元并出具借条，原告黄伟业于当日按被告李克英、唐春海的要求将上述310万元替两被告支付给了盐城市五星房地产有限公司。借款期限届满后，两被告未能按约向原告偿还借款，故请求人民法院判令：1、被告李克英、唐春海立即向原告黄伟业偿还借款本息326.55万元（其中本金310万元，暂算至2013年8月31日的利息16.55万元）及2013年9月1日起的逾期利息；2、本案诉讼费用由被告李克英、唐春海承担。
原告黄伟业为证明其主张，向法庭提交了以下证据：
1、被告李克英、唐春海于2013年3月27日向原告黄伟业出具的借条一份，证明被告李克英、唐春海向原告黄伟业借款310万元用于垫付房款的事实。
2、盐城市五星房地产有限公司于2013年3月27日出具的收款收据一份，证明原告黄伟业按被告李克英、唐春海的要求将上述310万元替两被告支付给盐城市五星房地产有限公司后，盐城市五星房地产有限公司向原告黄伟业出具了收据。
3、被告李克英、唐春海于2013年3月27日出具的借款事由及备忘一份，证明原、被告双方达成一致意见由原告黄伟业借款310万元给被告李克英、唐春海。该借款备忘中明确约定了借款逾期归还按月息2%计算利息，超过一个月加倍计算利息，被告李克英、唐春海未能按该借款事由及备忘履行还款义务，应当根据双方约定承担逾期还款利息。原告黄伟业主张的16.55万元利息是从2013年5月5日计算至2013年8月31日，以本金310万元按照双方约定的月息2%计算利息。
被告李克英、唐春海辩称：1、关于向原告黄伟业借款本金310万元我们没有异议，这310万就是购房所欠的尾款。2、对利息有异议，利息应按照2013年1月23日签订的调解协议书中约定的方式计算。
被告李克英、唐春海为证明其主张，向法庭提交了以下证据：
1、商品房购房合同一份，证明两被告购买的是五星房地产有限公司房产，当时原告黄伟业是经办人。
2、盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部与被告唐春海于2013年1月23日签订的调解协议书一份，证明双方调解时约定的利息是每天万分之二。
3、盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部于2011年6月3日出具的收款收据一份，证明该笔借款用于支付剩余房款。
经庭审质证，被告李克英、唐春海对原告黄伟业提供的三份证据的真实性没有异议，但对欠款的来源有异议，认为该笔借款实际是欠的购房款，且对利息计算方式有异议，认为3月27日签的备忘录是在急于办理房产证手续而不得不签字的，不应按备忘录计算利息。
对被告提供的证据，原告质证认为证据1的三性无异议，但不能达到被告的证明目的，原告黄伟业仅仅是该份合同五星房地产有限公司的委托代理人，并不是出卖人。对证据2认为与本案无关联性，因该份调解协议系被告唐春海与五星项目部签订的调解协议，与原告黄伟业无关。被告李克英、唐春海也未能按该份调解协议履行相关约定。该份调解协议是2013年1月23日签订的，而原、被告双方签订的借款事由及备忘录时间为2013年3月27日，故原、被告双方对借款的逾期利息应按双方约定的月2%计算。对证据3真实性无异议，但与本案无关联性，也不能达到被告的证明目的。
根据原、被告的质证意见，本院经审核认为：对原告提供的三份证据及被告提供的三份证据的真实性均予以认定。至于上述证据的关联性和证明力，本院将结合本案事实进行认定。
本案的争议焦点为：被告李克英、唐春海是否应承担按月息2%计算的利息？
围绕争议的焦点，本院经审理查明以下事实：
被告李克英、唐春海因购房需要于2013年3月27日向原告黄伟业借款310万元并出具借条，该借条载明：“借条今借到黄伟业人民币叁佰壹拾万元整￥3100000，垫付2#楼三层房款。今借人：唐春海、李克英。2013年3月27日”。原告黄伟业于当日按被告李克英、唐春海的要求将上述310万元替两被告支付给了盐城市五星房地产有限公司。同日，被告李克英、唐春海向原告黄伟业出具了借款事由及备忘一份，该借款事由及备忘载明：“为使该房尽快办理房地产权证，以便其向银行办理贷款，今向五星公寓项目部经理黄伟业借人民币（大写：叁佰壹拾万元整）￥3100000元整，垫付开具购房发票。该借款于2013年5月5日归还人民币（大写：壹佰万元整）￥1000000元整；2013年6月30日归还人民币（大写：贰佰壹拾万元整）￥2100000元整；该借款逾期归还一个月内按月2％计算利息，超过一个月加倍计息。”
另查明：盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部与被告唐春海于2013年1月23日签订调解协议书一份，该协议书中第三条载明：“唐春海须按时足额交纳协议约定房款，逾期承担盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部资金不足部分每天万分之二的资金损失，盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部须按时开具协议约定的购房发票、购房合同，维修基金票据及提供办理房产、土地两证相关手续。逾期开具票据及提供相关手续不及时，造成唐春海不能办理房产、土地两证，须承担唐春海购房总价每天万分之二的资金损失。”
上列事实，有借条、借款事由及备忘、收款收据、调解协议书、开庭笔录等证据在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告李克英、唐春海向原告黄伟业借款310万元属实，该借贷行为系双方真实意思表示，由此而形成的借贷关系合法有效。原告黄伟业作为出借人已履行了自己的出借义务，被告李克英、唐春海作为借款人应当及时、全面履行自己的还款义务，但被告李克英、唐春海在借款到期后经原告黄伟业催要至今未能还款，已构成违约，应承担归还借款本息的责任。关于被告李克英、唐春海提出利息应按每天万分之二计算的辩解，本院认为，该计算方法是被告唐春海与盐城市五星房地产有限公司五星公寓项目部签订的调解协议书的约定，与本案无关。本案应按被告李克英、唐春海出具给原告黄伟业的借款事由及备忘中“借款逾期归还一个月内按月2％计算利息，超过一个月加倍计息”约定履行，故对被告李克英、唐春海提出的该辩解理由本院不予采信。对原告黄伟业提出以310万元为本金按月息2%计算利息的诉讼请求依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告李克英、唐春海于本判决生效后十日内共同偿还原告黄伟业借款本金人民币310万元并承担相应利息（利息计算时间及标准：其中，本金人民币100万元借款自2013年5月6日起至判决确定履行之日止，另本金人民币210万元借款自2013年7月1日起至判决确定履行之日止，均按月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32924元、财产保全费5000元，合计37924元，由被告李克英、唐春海负担（此款已由原告黄伟业预交，由被告李克英、唐春海在履行本判决时直接给付原告黄伟业）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省高级人民法院；开户银行：江苏省南京市农业银行山西路支行；账号：03×××75）。
审 判 长 葛丹峰
代理审判员 臧 峰
代理审判员 李兆勇
二〇一四年一月八日
书 记 员 甫 明
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况掌握，但最高不得超过同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。