湟中县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湟田民初字第85号
原告：黄某某，女，1963年生，汉族。
被告：孙某某，男，1963年生，汉族。
原告黄某某与被告孙某某同居关系析产纠纷一案，本院于2014年4月1日立案受理。依法由审判员马晓莉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某某、被告孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某某诉称：1997年我在玉树州电力公司上班时，认识了来玉树州打工的被告孙某某。在交往期间，被告谎称其妻已病故，隐瞒了自己有配偶的事实，与我建立了恋爱关系。1998年2月我与被告在我姐姐家（家住西宁市城西区彭家寨）举行了结婚仪式后，双方即以夫妻名义长期的在玉树州同居生活。2003年10月，我与被告共同出资购买位于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套。2007年7月在办理该房屋所有权证时，我发现被告将该房屋的所有权登记在其一人名下，我再三要求将该房屋的产别办理成共同共有，但被告找各种理由拒绝办理，后来甚至不承认该房屋系双方的共同共有财产，为此双方发生矛盾。后我在被告原籍（湟中县田家寨镇新村89号）找到被告，才知道被告有妻儿的真相，并知道被告已将我俩共同出资购买的房屋出售于他人。2011年9月，我到湟中县田家寨派出所报案，同年12月9日，被告被青海省玉树州人民法院以重婚罪判处有期徒刑六个月，2012年5月6日出狱。后我就该房屋诉至湟中县人民法院。2013年5月2日，湟中县人民法院以（2013）湟田民初字第53号民事判决书判决：一、黄某某与孙某某共同共有的坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套的出让价款357000元中的207000元归黄某某所有，余150000元（含尚未收取的房款10000元）归孙某某所有；二、孙某某返还黄某某房屋分割款207000元，限本判决生效后三日内履行；三、孙某某返还黄某某同居前的个人财产：“澳柯玛”冰柜一台等，后黄某某不服该判决，提起上诉。2013年6月27日，西宁市中级人民法院以（2013）宁民一终字第183号民事判决书判决：一、维持青海省湟中县人民法院（2013）湟田民初字第53号民事判决第三项；二、撤销青海省湟中县人民法院（2013）湟田民初字第53号民事判决第一、二项；三、西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋属黄某某与孙某某的共同共有财产。后黄某某以孙某某将共有房屋私自出售于他人，使其权益受到损害为由，诉至西宁市城东区人民法院。2013年10月16日，西宁市城东区人民法院以（2013）东十初字第72号民事判决书判决：确认被告孙某某与第三人马某某订立的《房屋买卖契约》无效，孙某某、马某某不服该判决，提起上诉。2013年12月13日，西宁市中级人民法院以（2012）宁民三终字第366号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。2014年1月21日，孙某某不服（2013）宁民一终字第183号民事判决书，申请再审，青海省高级人民法院于2014年3月20日以（2014）青民申字第23号民事裁定书裁定：驳回孙某某的再审申请。马某某亦不服（2012）宁民三终字第366号民事判决书，申请再审，2014年7月16日，青海省高级人民法院以（2014）青民申字第76号民事裁定书裁定：驳回马某某的再审申请。孙某某之妻喇某某亦不服（2013）宁民一终字第183号民事判决书，申请再审，2014年7月16日，青海省高级人民法院以（2014）青民申字第79号民事裁定书裁定：驳回喇某某的再审申请。综上，被告孙某某自始至终存在重大过错，与马某某互相串通，转移双方的共同共有财产，并轮番不休的利用诉讼无理取闹，给原告造成巨大的精神痛苦、经济损失。依据具体分割财产时，应照顾妇女、儿童利益及照顾无过错方的原则，请求：1、原、被告共同共有的坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套按照当时357000元的出售价进行分割，房屋所有权归原告黄某某所有；2、诉讼保全费用1500元，房屋评估费用8626元由被告负担；3、赔偿原告因诉讼所造成的误工费、差旅费、复印费共计4000元；4、支付原告2011年9月至今出售房屋所得的357000元房款的利息的一半；5、给付原告三年时间在外租房花费的租金36000元。
针对上述主张，原告向法庭提交了下列证据证实：
1、（2011）玉刑初字第32号刑事判决书一份，拟证明被告因犯重婚罪被判处有期徒刑6个月；
2、（2013）湟田民初字第53号民事判决书一份、（2013）宁民一终字第183号民事判决书一份，拟证明坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋系原、被告双方共同共有；
3、（2013）东十初字第72号民事判决书一份、（2012）宁民三终字第366号民事判决书一份，拟证明被告孙某某与第三人签订的房屋买卖契约无效；
4、（2013）湟田民保字第1号民事裁定书一份、协助执行通知书一份，拟证明诉争房屋已被法院冻结；
5、青海省高级人民法院民事申请再审案件受理通知书一份、（2014）青民申字第23号民事裁定书一份、（2014）青民申字第76号民事裁定书一份、（2014）青民申字第79号民事裁定书一份，拟证明孙某某、马某某、喇某某均向青海省高级人民法院申请再审，后被驳回再审申请的事实；
6、诉讼保全费票据一张、评估费票据一张，拟证明评估费用及保全费用数额；
7、喇某某的再审申请书一份、喇某某的民事监督申请书一份，拟证明被告孙某某与第三人马某某系恶意串通，因该申请中的部分表述与马某某辱骂原告的话一样；
8、房屋租赁合同三份、收条复印件三份，拟证明原告三年租房花费的租金；
9、交通费票据30张、复印收据9张，拟证明原告因诉讼所花费用数额。
被告孙某某辩称：法院已经判决的事实，我均无异议。原告现在以2011年9月的房屋出售款357000元进行分割我也同意，但是房屋所有权归我所有，原告将该房屋上的冻结予以解除，我将房屋出售以后，以（2013）湟田民初字第53号判决书为依据给付原告房屋出让价款207000元。如果原告执意要房屋所有权，我也同意，现在该房屋价值600000元，我给付第三人马某某207000元，其余近400000元房款由黄某某给付马某某。对于原告的其他诉求我不予认可，因为在原告诉讼的同时，我也花费了大量的时间与金钱。而且我还要向原告主张因偷天然气所缴纳的罚款35000元及我俩同居期间，我对原告之子所花费的抚养费用30000元。
针对上述抗辩，被告向法庭提交了下列证据证实：
证人孙某甲（系被告孙某某之子）的证言，拟证明原告黄某某是在知道被告孙某某有合法妻子的情形下，与其父亲孙某某同居的。坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套是用电焊铺的盈利购买的，该电焊铺是孙某甲一人经营的，所以房屋应有孙某甲一份；
证人喇某某（系被告孙某某之妻）的证言，拟证明原告无权分割坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋，而且原告在知道被告孙某某有妻子的情形下，与孙某某同居的事实。
经质证，对原告所提交的1—6号证据，被告孙某某在庭审中均无异议，且符合证据的关联性、客观性、合法性，本院对其证明效力予以确认。对原告提交的第7号证据，被告对其真实性无异议，但称是律师写的，否认与马某某恶意串通。本院认为，该申请书仅系被告的自述材料，无其他证据印证，故不予认证、8-9号证据，被告不予认可，本院认为与本案无关联，不予采纳。
对于被告所提供的两份证人证言，原告不予认可，且因两位证人系被告的直系亲属，证明的内容无其他证据相互印证，没有形成证据链条，并与人民法院已判事实相互矛盾，故本院不予采信。
经审理查明：1998年2月，被告孙某某隐瞒自己有配偶的事实，与原告在未办理结婚登记的情形下举行结婚仪式后即以夫妻名义同居生活。同居期间未生育子女。2003年10月，原、被告双方同居期间购买了位于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套（建筑面积为135.69平方米）。2007年3月29日办理了该房屋的所有权证，该证记载：所有权人为孙某某，产别为私有房产，无共有人。2008年8月21日办理了该房屋的国有土地使用证。2011年9月14日孙某某将该房屋以357000元的价款出售给家住化隆县巴燕镇西大街0206号的马某某，该房款中的347000元已经付清，余10000至今未付。2011年12月9日，青海省玉树县人民法院以（2011）玉刑初字第32号刑事判决书判决孙某某犯重婚罪，判处有期徒刑六个月。2013年5月2日，本院以（2013）湟田民初字第53号民事判决书判决：一、黄某某与孙某某共同共有的坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋一套的出让价款357000元中的207000元归黄某某所有，余150000元（含尚未收取的房款10000元）归孙某某所有；二、孙某某返还黄某某房屋分割款207000元，限本判决生效后三日内履行；三、孙某某返还黄某某同居前的个人财产：“澳柯玛”冰柜一台等，后黄某某不服该判决，提起上诉。2013年6月27日，西宁市中级人民法院以（2013）宁民一终字第183号民事判决书判决：一、维持青海省湟中县人民法院（2013）湟田民初字第53号民事判决第三项；二、撤销青海省湟中县人民法院（2013）湟田民初字第53号民事判决第一、二项；三、西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室的房屋属黄某某与孙某某的共同共有财产。2013年10月16日，西宁市城东区人民法院以（2013）东十初字第72号民事判决书判决：确认孙某某与第三人马某某订立的《房屋买卖契约》无效，后孙某某、马某某不服该判决，提起上诉。2013年12月13日，西宁市中级人民法院以（2012）宁民三终字第366号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。2014年1月21日，孙某某不服（2013）宁民一终字第183号民事判决书，申请再审，青海省高级人民法院于2014年3月20日以（2014）青民申字第23号民事裁定书裁定驳回孙某某的再审申请。马某某不服（2012）宁民三终字第366号民事判决书，申请再审，2014年7月16日，青海省高级人民法院以（2014）青民申字第76号民事裁定书裁定驳回马某某的再审申请。孙某某之妻喇某某亦不服（2013）宁民一终字第183号民事判决书，申请再审，2014年7月16日，青海省高级人民法院以（2014）青民申字第79号民事裁定书裁定驳回喇某某的再审申请。2014年4月8日，黄某某申请本院对位于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室房屋进行评估。2014年8月20日，经青海省永正房地产评估司法鉴定所鉴定，该房屋估价为575054元，原、被告双方对上述估价均无异议。
本院认为：原、被告在同居期间共同出资购买的房屋已由法院生效判决确认系黄某某与孙某某的共同共有财产，并确认孙某某与第三人马某某订立的《房屋买卖契约》无效，故黄某某主张对该房屋进行分割于法有据，本院予以支持；关于原告主张该房屋以孙某某出售给第三人马某某的357000元进行分割的意见，有违公平、等价有偿的原则，本院不予支持，双方应按评估价分割；鉴于孙某某隐瞒已有配偶的事实，与原告以夫妻名义同居生活而构成重婚，加之被告私自将双方的共有财产出售给他人，损害了原告的权益，原告据此主张该房屋归其所有，本院予以支持，原告应给付被告房屋补偿款270000元。关于黄某某要求孙某某赔偿因诉讼而产生的损失的诉求，于法无据，本院不予支持。对于黄某某要求孙某某给付租房租金的诉求，鉴于孙某某私自将双方共有的房屋出售给他人，该损失实际存在，故本院予以支持。关于黄某某要求孙某某给付房屋出售款357000元一半利息的诉求，因本院已支持房屋租金，对该损失不予支持。综观本案的实际情况，根据分割财产时应照顾妇女利益及照顾无过错方的原则，依照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条的规定，判决如下：
一、坐落于西宁市城东区八一东路66号1号楼1单元161室房屋一套归原告黄某某所有，原告黄某某给付被告孙某某房屋补偿款270000元；
二、诉讼保全费用1500元，房屋评估费用8626元，由原告黄某某负担5063元，被告孙某某负担5063元；
三、被告孙某某给付原告黄某某租房费用36000元；
四、驳回原告黄某某的其他诉讼请求。
上述一、二、三项限判决生效后十五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告黄某某负担1460元，被告孙某某负担2190元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审判员 马晓莉
二〇一四年十一月六日
书记员 孙 攀
附本案所依据的法律规定：
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
第8条人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女，儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。
第10条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。