苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）园商初字第0571号
原告江苏乾融担保有限公司，工商注册地江苏省苏州工业园区唯亭镇星澄路9号，现住所江苏省苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心17楼。
法定代表人叶晓明，该公司董事长。
委托代理人陈磊，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨朕，江苏蓝之天律师事务所律师。
被告苏州海纳川餐饮管理有限公司，住所地江苏省苏州市平江区大井巷9、11、23号室。
法定代表人张皓凯。
被告华国良。
委托代理人李永清。
被告金文红。
委托代理人李永清。
被告张皓凯。
被告查兰。
被告张功扬。
被告周永菊。
原告江苏乾融担保有限公司（以下简称乾融公司）与被告苏州海纳川餐饮管理有限公司（以下简称海纳川公司）、华国良、金文红、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊担保追偿权纠纷一案，本院于2013年3月27日受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2013年8月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨朕，被告华国良、金文红的委托代理人李永清到庭参加诉讼。被告海纳川公司、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告乾融担保公司诉称：被告海纳川公司与中国银行股份有限公司苏州城中支行（以下简称中行城中支行）签订编号为中银（城中中小）授字（2012）年第068号《授信额度协议》，合同约定被告海纳川公司向中行城中支行借款人民币500万元。被告海纳川公司与原告签订《委托担保合同》，该合同约定，海纳川公司委托原告为该借款向中行城中支行提供担保。原告与中行城中支行签订《最高额保证合同》，约定，原告为此项贷款提供连带责任保证担保。被告华国良、金文红、张皓凯、查兰与原告签订《最高额反担保保证合同》，为原告提供的保证担保提供连带责任保证反担保。被告华国良与原告签订《最高额反担保抵押合同》，以其所有的土地为上述《委托担保合同》约定的担保期限内发生的全部债权向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。被告张功扬、周永菊与原告签订《最高额反担保抵押合同》，以其共有的房产为上述委托担保合同》约定的担保期限内发生的全部债权向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。上述贷款到期后，被告海纳川公司未按约如期还款，经中行城中支行催收后，原告根据《最高额保证合同》的约定，为被告海纳川公司向中行城中支行代偿了5087720.69元本息。故原告诉至法院，要求判令：1、被告海纳川公司偿还原告代偿款人民币5087720.69元及代偿款项的利息3391.81元（暂计算至2013年3月21日，最终以银行同期贷款利率的四倍自支付代偿款之日起计算至全部偿还之日止）；2、被告海纳川公司支付违约金5087.72元（暂计算至2013年3月21日，最终以代偿款项总额的每日千分之一并按实际垫付款天数计算）；3、被告海纳川公司承担原告为实现担保追偿权支付的律师费人民币133938元；4、被告华国良、金文红、张皓凯、查兰对被告海纳川公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5、被告华国良、金文红、张皓凯、查兰支付违约金1017544.14元；6、判令被告华国良、张功扬、周永菊支付违约金508772.07元；7、原告就上述全部债权及本案诉讼费用和财产保全费用对被告华国良所抵押的土地及土地上的建筑物、被告张功扬、周永菊所抵押房地产依法折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；8、被告承担本案诉讼费用和财产保全费用。
庭审中，原告将其第1项诉请明确为被告海纳川公司偿还原告代偿款人民币5087720.69元及代偿款项的利息（以为归还的代偿款为基数，自2013年3月20日起至全部偿还之日止，按照银行同期贷款利率四倍计算的利息）。
被告华国良、金文红辩称：原告诉请代偿款利息后就不存在损失，也就不存在违约金，请求法庭对原告主张的违约金予以驳回。另外，被告海纳川公司在要求原告担保时，既缴纳担保费也缴纳了保证金50万元，该笔保证金应在代偿款中予以扣除，原告请求的利息也应在代偿款总额中扣除保证金后再计算利息。原告主张的代偿款利息按照同期银行贷款利率的四倍要求过高，请求法庭予以调整。
被告海纳川公司、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊未作答辩。
经审理查明：2012年，原告乾融公司（保证人）与案外人中行城中支行（债权人）签订编号为中银（城中中小）保字（2012）年第068-1号《最高额保证合同》一份，该合同约定，为担保债权人与债务人海纳川公司之间签署的编号为中银（城中中小）授字（2012）年第068号《授信协议》（以下简称主合同）项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证，保证方式为连带责任保证；保证范围为最高本金余额为人民币500万元以及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债权发生期间自上述《授信协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。
2012年，被告海纳川公司（甲方）与案外人中行城中支行（乙方）签订编号为中银（城中中小）授字（2012）年第068号的《授信额度协议》一份。合同载明：乙方根据本协议向甲方提供授信额度，乙方同意向甲方提供人民币500万元的循环使用授信额度，具体种类及金额为流动资金贷款500万元；授信额度使用期限自本协议生效之日起至2013年8月27日止。
后因被告海纳川公司未按约还款，故中行城中支行于2013年3月19日要求原告承担保证责任。2013年3月20日，原告为被告海纳川公司代偿本息共计人民币5087720.69元。
另查明：2012年，原告（受托人／担保人，乙方）与被告海纳川公司（委托人，甲方）签署编号为乾融保委字（2012）第（0046）号《委托担保合同》，合同约定：甲方委托乙方就其向债权人中行城中支行的融资或非融资由乙方出具一系列保证合同提供信用担保；担保的期限为一年；担保费用总计为12.5万元；当受益人或债权人按借款合同或协议或其他相关合同或协议项下保证合同或保函的规定向乙方索赔，且乙方认为索赔文件、单据或者证明符合保证合同或保函的规定，乙方迫于履行担保义务而为甲方垫款向受益人或债权人进行代偿支付时，乙方对甲方及其继承人、受让人有绝对的追偿权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。如甲方未按其与受益人或债权人签订的上述合同或协议的约定履行还款义务或其他义务而致使乙方向受益人或债权人承安借款合同或其他合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等款项的代偿担保责任，则甲方应承担以下责任：1、向乙方偿还上述全部代偿款项；2、甲方应当按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付上述代偿款项的利息（从乙方实际向受益人或者债权人支付代偿款项之日起计算至甲方实际偿还乙方上述款项之日止）；3、甲方应按照乙方已支付代偿款项总额以每日千分之一向乙方支付违约金。如甲方违反其与受益人或债权人签订的上述合同或协议的约定而使乙方向受益人或债权人承担担保责任，则乙方因向甲方追偿代偿款项而产生的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费用、律师费用等）由甲方承担。
2012年9月3日，原告（反担保权利人）与被告华国良（系个体工商户苏州市吴中区临湖鸿运针服厂经营者）、金文红、张皓凯、查兰（反担保保证人）签订编号为乾融保保字（2012）第（0046）号《最高额反担保保证合同》。该合同约定，根据编号为乾融保委字（2012）第（0046）号《委托担保合同》（下称主合同）约定，反担保权利人为海纳川公司（下称债务人）提供了最高额保证担保，为保障反担保权利人的债权，反担保保证人愿意提供最高额反担保保证，反担保保证人担保主债权为主合同约定的担保期间内发生的全部债权，本金最高限额为500万元；反担保人的保证方式为连带责任保证反担保；本反担保保证担保的范围包括债务人依据主合同与反担保权利人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费用、律师费用、财产保全费等反担保权利人实现债权的一切费用。反担保保证人违反本合同有关条款，拒不履行保证责任，反担保权利人还应承担与各主合同项下累计债务本金余额20%等额的违约金。
2012年，原告（反担保抵押权人）与被告华国良经营的个体工商户苏州市吴中区临湖鸿运针服厂（反担保抵押人）签订编号为乾融保最抵字（2012）第（0046-1）号《最高额反担保抵押合同》。该合同约定，根据编号为乾融保委字（2012）第（0046）号《委托担保合同》（下称主合同）约定，反担保抵押人为海纳川公司（下称债务人）提供了保证担保，为保障反担保抵押权人的债权，反担保抵押人愿意提供最高额反担保最高额抵押，被担保最高额为人民币500万元；抵押物为位于苏州市吴中区临湖镇石庄村的11530平方米的土地。抵押担保的范围包括债务人依主合同与反担保抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费用、律师费用等担保抵押权人实现债权的一切费用。反担保抵押人为两人以上的，反担保抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个反担保抵押人的抵押物。被担保的债权同时受到其他担保合同担保的，反担保抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，反担保抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。任何一方不履行约定义务，应当承担相应的违约责任，违约金按照反担保抵押权人已为债务人提供的保证担保金额的10%收取，由于反担保抵押人不履行约定义务，给反担保抵押权人造成损失的，除支付违约金外，反担保抵押人应给予全额赔偿。2012年9月6日，双方就登记在苏州市吴中区临湖鸿运针服厂名下坐落于苏州市吴中区临湖镇石庄村土地［土地证号为吴国用（2008）第200**号］办理了抵押登记手续，他项权证号为吴他项（2012）第0000798），登记债权数额为250万元。
2012年9月2日，原告（反担保抵押权人）与被告张功扬、周永菊（反担保抵押人）签订编号为乾融保最抵字（2012）第（0046-2）号《最高额反担保抵押合同》。该合同约定，根据编号为乾融保委字（2012）第（0046）号《委托担保合同》（下称主合同）约定，反担保抵押人为海纳川公司（下称债务人）提供了保证担保，为保障反担保抵押权人的债权，反担保抵押人愿意提供最高额反担保最高额抵押，被担保最高额为人民币500万元；抵押物为位于东湖林语5幢2701室房地产。抵押担保的范围包括债务人依主合同与反担保抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费用、律师费用等担保抵押权人实现债权的一切费用。反担保抵押人为两人以上的，反担保抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个反担保抵押人的抵押物。被担保的债权同时受到其他担保合同担保的，反担保抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，反担保抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。任何一方不履行约定义务，应当承担相应的违约责任，违约金按照反担保抵押权人已为债务人提供的保证担保金额的10%收取，由于反担保抵押人不履行约定义务，给反担保抵押权人造成损失的，除支付违约金外，反担保抵押人应给予全额赔偿。2012年9月7日，双方就登记在张功扬、周永菊名下坐落于东湖林语花园5幢2701室房产（房屋所有权证号为00418587、00418588）办理了抵押登记手续，他项权证号为苏房他证园区字第002023**号，登记债权数额为250万元。
再查明，原告乾融公司与江苏立泰律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所委派律师担任原告与被告海纳川公司等担保追偿纠纷一案的诉讼代理人，律师代理费为人民币133938元。
又查，被告海纳川公司向原告支付了保证金50万元。
以上事实由原告提供的授信额度协议、委托担保合同、最高额保证合同、最高额反担保保证合同、最高额反担保抵押合同、他项权证、情况说明、委托代理合同、律师费付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告乾融公司与被告海纳川公司签订的委托担保合同系双方当事人真实意思表示，合法成立有效。原告依据该合同为被告海纳川公司向中行城中支行的借款进行了保证担保，并在海纳川公司未履行还款义务时，按其与中行城中支行的担保合同履行了自己的担保义务，代偿了借款本金、利息、罚息等共计人民币5087720.69元，故其有权依据委托保证合同约定向被告海纳川公司追偿，因被告海纳川公司此前向原告交付了保证金50万元，该款项在原告向中行城中支行代偿时，即应予以扣除，故被告海纳川公司应向原告偿付代偿款4587720.69元。
对于原告诉请被告海纳川公司偿付按照人民银行同期贷款利率四倍为标准计算的代偿款利息以及以支付代偿款项总额以每日千分之一支付违约金问题。本院认为，委托担保合同约定，原告一旦履行保证责任，则被告海纳川公司即须支付按照人民银行同期贷款利率四倍计算的利息以及以支付代偿款项总额以每日千分之一向乙方支付违约金。该利息和违约金计算标准过高，综合本案案情及当下资本流动成本，利息和违约金应予以调整。本院酌情将利息、违约金总额的计算方式调整为以未偿还的代偿款4587720.69元为基数，按人民银行同期贷款利率四倍标准自2013年3月20日起计算至实际归还之日止。
关于原告主张的律师费人民币133938元问题。本院认为，根据委托担保合同的约定，原告为实现债权所支出的律师费用应由被告海纳川公司承担，故对于原告的该项主张本院予以支持。按照《江苏省律师服务计件收费标准》的规定，原告诉请被告海纳川公司支付133938元律师费用稍显过高，应按照《江苏省律师服务计件收费标准》予以调整，调整后的律师费用为人民币101354元。
被告华国良、金文红、张皓凯、查兰自愿为原告向中行城中支行的保证担保提供连带责任保证反担保，该反担保于法不悖，应为有效。故原告要求被告华国良、金文红、张皓凯、查兰对被告海纳川公司的上述债务承担连带清偿责任的主张符合法律规定，本院予以准予。其在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告华国良以其经营的个体工商户苏州市吴中区临湖鸿运针服厂名下的位于苏州市吴中区临湖镇石庄村土地使用权［土地证号为吴国用（2008）第200**号］，及被告张功扬、周永菊以其名下的位于东湖林语花园5幢2701室房产（房屋所有权证号为00418587、00418588）为原告进行反担保，并对抵押物进行了他项权登记，故原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
关于原告关于对被告华国良经营的个体工商户苏州市吴中区临湖鸿运针服厂名下的位于苏州市吴中区临湖镇石庄村土地上的建筑物优先受偿的问题。本院认为，原告提交的现有证据均未能证明双方上述土地之上的建筑物办理了抵押登记手续，故原告诉请对土地之上的建筑拍卖、变卖所得价款优先受偿没有事实和法律依据，本院难以支持。
对于原告主张被告华国良、金文红、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊支付违约金问题。本院认为，原告因被告未能按照合同约定履行还款义务主张被告海纳川公司支付代偿款利息以及代偿款违约金已经足以弥补其损失，且被告华国良、金文红、张皓凯、查兰对被告海纳川公司的前述代偿款利息、违约金承担了连带担保责任。同时，原告就前述代偿款利息、违约金对被告张功扬、周永菊抵押房产在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告诉请被告华国良、金文红、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊另行支付违约金的诉请，本院难以支持。
被告海纳川公司、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州海纳川餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏乾融担保有限公司代偿借款本息人民币4587720.69元，并偿付自2013年3月20日起，以4587720.69元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准计算至实际还款之日止的利息及违约金。
二、被告苏州海纳川餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告江苏乾融担保有限公司为实现债权所支付的律师费用101354元。
三、被告华国良、金文红、张皓凯、查兰对被告苏州海纳川餐饮管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告华国良、金文红、张皓凯、查兰承担保证责任后，有权向被告苏州海纳川餐饮管理有限公司追偿。
四、被告苏州海纳川餐饮管理有限公司如未能全额履行上述第一条、第二条义务，则原告江苏乾融担保有限公司有权对被告华国良经营的个体工商户苏州市吴中区临湖鸿运针服厂名下的位于苏州市吴中区临湖镇石庄村抵押土地使用权［土地证号为吴国用（2008）第200**号］，以及被告张功扬、周永菊名下东湖林语花园5幢2701室抵押房产（房屋所有权证号为00418587、00418588）折价或者拍卖、变卖所得价款分别以250万元为限优先受偿。
五、驳回原告江苏乾融担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费人民币73339元，诉讼保全费人民币5000元，公告费用600元，三项合计78939元，由原告江苏乾融担保有限公司负担7699元，被告苏州海纳川餐饮管理有限公司、华国良、金文红、张皓凯、查兰、张功扬、周永菊负担71240元，该费用原告已预交，本院不再退还，被告负担部分，由其在履行前述付款义务时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 员 王贤成
人民陪审员 孙令奇
人民陪审员 邱火根
二〇一三年九月十七日
书 记 员 顾荣刚
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