浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第691号
原告：中国建设银行股份有限公司慈溪支行。
代表人：吴志刚。
委托代理人：竺飞雄。
委托代理人：薛胜利。
被告：高南坤。
被告：余惠芬。
被告：余寅。
原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行（以下简称建设银行）为与被告高南坤、余惠芬、余寅金融借款合同纠纷一案，于2014年4月11日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员卢静芬适用简易程序于2014年5月9日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告建设银行的委托代理人竺飞雄到庭参加诉讼，被告高南坤、余惠芬、余寅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告建设银行起诉称：被告高南坤同被告余惠芬系夫妻关系，被告余寅系上述两被告之子。2013年2月28日，原告与被告高南坤签订编号为2013—139520—19号个人助业借款合同一份，约定被告高南坤可以在2100000元的借款本金额度内向原告循环支用借款，借款额度有效期为自2013年3月1日起至2015年3月1日止，具体借款的金额、期限、利率、支付方式、还款方式以借款支用单中约定的内容确定，担保方式为最高额抵押，若被告高南坤不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权要求立即清偿借款本息及相关费用。同日，被告余寅与原告签订2013—139520—19号个人助业借款最高额抵押合同一份，抵押物为被告余寅名下的位于慈溪市逍林镇新园村越溪梅园溪子苑25号楼111室的房地产；最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括被告高南坤支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2013年2月26日，被告余惠芬、余寅向原告出具了共同还款承诺书各一份，自愿为被告高南坤的该笔贷款承担共同还款责任。2013年3月1日，原告和被告余寅办理了抵押登记手续，原告取得了编号为慈房他证2013字第0021**号房屋他项权证。同日，被告高南坤与原告签订中国建设银行个人额度借款分账户支用单两份，分别约定借款金额为1000000元和1100000元，借款期限均为12个月，即2013年3月1日至2014年3月1日，款项划入慈溪市立发塑化有限公司账户之日为起息日；贷款利率采用固定利率即起息日基准利率上浮15%，贷款逾期罚息利率按本支用单确定的贷款利率的水平上上浮50%，贷款约定的还款日为贷款到期日，还款方式为按月付息，任意还本还款法。成约后，原告向被告高南坤发放了两笔借款本金分别为人民币1000000元和1100000元，合计2100000元。2014年2月10日，因被告高南坤未按期支付利息，原告通过快递邮寄方式向被告高南坤发送提前归还贷款通知书一份和催款通知书两份，告知其提前收回贷款本息，并要求被告高南坤在5天内办理本息清偿手续，但被告高南坤至今未清偿，且上述贷款已经逾期。被告余惠芬、余寅也未承担共同还款责任。为此，原告为实现上述债权支付律师费40000元。现诉请：1.判令被告高南坤、余惠芬和余寅即时偿还原告借款本金2100000元，并支付原告自2014年1月1日起至实际履行日止、以2100000元为基数、按合同约定的利率计算的利息、逾期罚息、复利（截止2014年2月28日拖欠利息为23263.49元），并支付原告为实现债权而支出的律师代理费40000元；2.若被告高南坤、余惠芬和余寅不能支付上述款项，则原告有权请求法院拍卖、变卖被告余寅提供的位于慈溪市逍林镇新园村越溪梅园溪子苑25号楼111室的房地产，所得款项由原告在上述款项范围内优先受偿；3.本案诉讼费由三被告承担。
被告高南坤、余惠芬、余寅均未作书面答辩。
原告建设银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1.个人助业借款合同一份，证明被告高南坤向原告申请借款人民币2100000元的事实；
2.个人助业借款最高额抵押合同一份，证明被告余寅以其名下房地产为被告高南坤向原告借款提供抵押担保的事实；
3.共同还款承诺书二份，证明被告余惠芬、余寅自愿为被告高南坤的借款承担共同还款责任的事实；
4.房产证、土地证及房屋他项权证各一份，证明原告与被告余寅办理了抵押登记手续的事实；
5.中国建设银行个人额度借款分账户支用单二份，证明被告高南坤向原告申请借款，约定了借款期限、借款利率、还款方式等相关权利义务的事实；
6.个人贷款支付凭证二份，证明原告向被告高南坤发放贷款1000000元和1100000元各一笔，共计2100000元的事实；
7.提前归还贷款通知书一份、催款通知书二份、顺丰快递凭证一份，证明原告于2014年2月10日向被告高南坤进行催讨，要求提前还贷的事实；
8.委托代理协议和律师发票各一份，证明原告为实现债权支付律师费40000元的事实。
被告高南坤、余惠芬、余寅均未在本院指定的举证期限内提供任何证据。
经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。
根据认定的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告诉称事实一致外，另查明，原告与被告高南坤签订的个人助业借款合同还约定，被告高南坤出现不按本合同约定按时足额偿还借款本息等违约情形的，原告有权宣布各笔借款立即到期，要求被告高南坤立即清偿借款本息及相关费用；对于被告高南坤未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告高南坤承担等。原告与被告余寅签订的个人助业借款最高额抵押合同还约定，本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2100000元。被告高南坤取得借款后，自2014年1月1日起未按时足额支付原告利息，1000000元该笔借款，被告高南坤应在2014年1月1日支付利息5941.67元，但仅支付256.86元，2014年2月1日应支付利息5941.67元，但未予支付，被告高南坤在2014年2月27日支付利息5949.34元，复利50.66元，至借款到期日即2014年3月1日，被告高南坤尚欠原告该笔借款的利息10852.14元、复利88.19元。1100000元该笔借款，被告高南坤应在2014年1月1日支付利息6535.83元，但未予支付，2014年2月1日应支付利息6535.83元，也未予支付，被告高南坤在2014年2月27日支付利息6535.83元，复利58.25元，至借款到期日即2014年3月1日，被告高南坤尚欠原告该笔借款的利息12222.41元、复利99.54元。两笔借款合计尚欠至2014年3月1日的利息23074.55元、复利187.73元。
本院认为：原告与被告高南坤签订的个人助业借款合同、原告与被告余寅签订的个人助业借款最高额抵押合同，以及被告余惠芬、余寅出具的共同还款承诺书，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告已按约履行了提供借款给被告高南坤的义务，被告高南坤理应按约履行还本付息义务。被告高南坤未按约支付利息，已构成违约，原告有权提前收贷（况且现借款期限也已届满），并要求被告高南坤支付逾期利息、复利及原告为实现债权支出的律师代理费。原告虽主张提前收贷，但对借款期限内的利息仍按照正常利率计收利息，系其对自己诉讼权利的处分，未损害被告利益，本院予以准许。被告余惠芬、余寅自愿承诺共同还款，故应承担共同还款责任。被告余寅以其所有的房地产为被告高南坤向原告借款提供最高额2100000元的抵押担保，若被告高南坤不能即时清偿，则原告有权就被告余寅提供的抵押物在上述债权最高限额2100000元的范围内优先受偿。原告诉请中的罚息包括复利的复利（其中至2014年3月1日为1.55元，原告主张1.21元），原告要求被告高南坤承担该部分罚息，没有法律依据，本院不予支持，原告其余诉请合法，本院予以支持。原告未获得支持的诉请金额微小，对诉讼费的承担不产生影响，故可以不承担诉讼费。被告高南坤、余惠芬、余寅未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高南坤、余惠芬、余寅于本判决生效之日起七日内返还原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行借款2100000元，支付原告至2014年3月1日止的利息23074.55元、复利187.73元，并支付原告自2014年3月2日起至判决确定的履行日止以借款本金2100000元及拖欠利息23074.55元为基数、按年利率10.35%计算的逾期利息及复利；
二、被告高南坤、余惠芬、余寅于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师代理费40000元；
三、若被告高南坤不能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告余寅提供的慈房他证2013字第0021**号房屋他项权证项下的抵押物在上述债权范围的最高额2100000元内优先受偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计12055元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 卢静芬
二〇一四年五月九日
代书记员 邹燕蓉
附：本判决适用法律条款
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》相关条文
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：执行条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；
（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；
（3）申请执行人在法定期限内提出申请；
（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；
（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；
（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。