黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民一初字第1130号
原告郭玉堂，男，1969年9月25日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
委托代理人刘润邦，黑龙江恒辰律师事务所律师。
被告于希民，男，1969年3月15日生，汉族，住黑龙江省庆安县。（未出庭）
被告黑龙江天盛房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区黄河路128号901室。（未出庭）
法定代表人韩晶，女，职务总经理。
原告郭玉堂与被告于希民、被告黑龙江天盛房地产开发有限公司（以下简称天盛房地产公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘润邦到庭参加诉讼，被告于希民、被告黑龙江天盛房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年7月15日，原告与被告于希民双方就被告租赁原告所有的建筑用物资事宜达成协议，签订了租赁合同，被告黑龙江天盛房地产开发有限公司作为开发商为被告于希民进行担保，约定了每种物资的日租金，及每月5日前支付租金。租赁合同签订后，原告均按照合同约定，将租赁物资提供给被告，可是，被告却违约，取走租赁物资后，至今没有按照合同约定支付租金。经原告多次催要均无果，故原告诉至法院，请求依法判令：一、要求与二被告解除2012年7月15日签订的租赁合同；二、要求第一被告返还租赁物（租赁物清单见附件）；三、要求二被告支付截止到2013年4月20日租金411593.18元（租金计算明细见附件），并从2013年4月21日开始按双方约定继续支付租金直至租赁物资返还之日；四、要求二被告支付截止到2013年4月20日的滞纳金334785.83元，并从2013年4月21日开始按每日1421.69元／日继续支付逾期付款违约金。
二被告未出庭，未答辩。
原告为证明其诉讼主张向本院提交证据意见如下：
证据一、《租赁合同》一份，证明原告与被告于2012年7月15日签订租赁合同，原告将其所的工程施工用物资钢管、扣件、油托、钢跳板租赁给被告，约定日租金为钢管0.02元／米、扣件0.012元／套、油托0.04元／根、钢跳板0.25元／块，租赁的材料种类、数量、提货时间以双方签订的物资单为准，租金按日执行，并于每月5日前向原告缴纳上月租金，每拖欠一日按月租金额3%加收滞纳金。结算时按欠天数累计计算收费。
证据二、租赁物资提货单7张，证明被告于希民（提货人）2012年7月25日从原告处提走钢管14742米、油托1000根、扣件8000套；2012年8月2日提走钢管14560米，2012年8月3日提走钢跳板800块、扣件10000套、油托4000根；2012年8月10日从原告处提走钢管13104米；2012年8月16日提走扣件9645套。
二被告未出庭，未质证。
二被告在举证期限内未向法庭提供证据。
评析原告提供的证据一，能够证明2012年7月15日，原告经营的哈尔滨市禧龙综合批发大市场华丰建筑设备经销部（甲方）与被告于希民、被告黑龙江天盛房地产开发有限公司（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：1、原告将其所有的钢管、扣件、油托（顶丝）及钢跳板租赁给被告于希民，钢管日租金0.02元／米、扣件日租金0.012元／套、油托日租金0.04元／根、跳板日租金0.25元／块；2、被告实际租用物资的数量、型号、时间等，以双方签订认可的物资为准，每批次所租材料最短期限按90天计算，不足此天数按此天数计算，超过按实际天数计算，冬季报停最早11月15日停工，来年最晚3月15日开工（如果工地冬季施工，按实际天数计算，停工时必须有停工报告）；3、租金按日租金执行，被告需在下月5日前向原告交纳上月租金，每拖欠1天按全月租金合计金额加收3%滞纳金，结算时按欠天数累计计算收费；4、被告租赁的租赁物名称、规定、数量、租期在原告仓库办理，经原、被告双方经办人签字的提货单和退货单是租赁物结算租费和赔偿费的依据；5、全部租赁物由被告负责检查质量、数量，被告负责租、退，退货到原告仓库由原告验收合格后收货，出库、回送运费及装卸所发生的费用由被告负责；6、在租赁物未退租、租费未结清之前，合同日期自然顺延。该份证据来源合法，内容客观真实，与本案待证事实具有关联性，能够证明原告所主张的事实成立，故本院对该证据的证明力予以采信。原告提供的证据二，能够证明被告指定的提货人于希民分五次从原告处提出钢管、油托、扣件、跳板。该证据来源合法，客观真实，能够证明被告于希民提货人在原告处提货的事实，故对该证据的证明力本院予以采信。
根据原告的举证，本案经开庭审理并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：
被告天盛房地产公司将承建的安达市卧里屯农贸市场工程发包给被告于希民。2012年7月15日，原告经营的哈尔滨市禧龙综合批发大市场华丰建筑设备经销部（甲方）与被告于希民、被告黑龙江天盛房地产开发有限公司（乙方）签订《租赁合同》，约定：原告将其所有的钢管、扣件、油托（顶丝）及跳板租赁给被告于希民，钢管日租金0.02元／米、扣件日租金0.012元／套、油托日租金0.04元／根、跳板日租金0.25元／块；被告实际租用物资的数量、型号、时间等，以双方签订认可的物资单为准，每批次所租材料最短期限按90天计算，不足此天数按此天数计算，超过按实际天数计算，冬季报停最早11月15日停工，来年最晚3月15日开工（如果工地冬季施工，按实际天数计算，停工时必须有停工报告）；租金按日租金执行，被告需在下月5日前向原告交纳上月租金，每拖欠1天按月租金合计金额加收3%滞纳金，结算时按欠天数累计计算收费；被告租赁的租赁物名称、规格、数量、租期在原告仓库办理，经原、被告双方经办人签字的提货单和退货单是租赁物结算租费和赔偿费的依据；全部租赁物由被告负责检查质量、数量，被告负责租、退，退货到原告仓库由原告方验收合格后收货，出库、回送运费及装卸所发生的费用由被告负责；在租赁物未退租、租费未结清之前，合同日期自然顺延。被告天盛房地产公司作为担保人在合同上签字盖章。
本院认为，原、被告双方签订的租赁合同系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告已将双方约定的建筑用物资租给被告，但被告未按照合同约定的日期向原告支付租金，已构成迟延履行。被告的上述行为使原告未能获得预期的租金利益，不能实现合同目的，已构成根本违约。故根据法律的规定，原告主张解除原、被告于2012年7月15日签订的《租赁合同》诉讼请求符合法律规定，应予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被告应将从原告处租赁的建筑用物资返还原告，并按照双方合同的约定给付租赁物的租金及逾期付款违约金，且因被告未向原告递交冬季停工报告，根据双方约定，被告在冬季仍应向原告交纳租金及违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告郭玉堂与被告黑龙江天盛房地产开发有限公司于2012年7月15日签订的《租赁合同》；
二、待本判决发生法律效力后十日内，被告于希民立即将在原告郭玉堂处租赁的建筑用物资返还给原告郭玉堂，并将所提走物资运至坐落于哈尔滨市道外区禧龙陶瓷大市场一期F区10号的原告仓库内，运输及装卸费用由被告于希民负担；
三、待本判决发生法律效力后十日内，被告于希民给付原告郭玉堂租金411593.18元（计算至2013年4月20日），并自2013年4月21日起按照合同约定的日租金给付原告郭玉堂租金至本判决确定的给付之日止；
四、待本判决发生法律效力后十日内，被告于希民给付原告郭玉堂逾期付款违约金334785.83元（计算至2013年4月20日），并自2013年4月21日起按照月租金的3%给付原告郭玉堂逾期付款违约金至本判决确定的给付之日止；
五、驳回原告郭玉堂的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11264元（原告已预交），公告费560元由被告于希民负担，被告于希民应将此款连同上述款项一并给付原告郭玉堂。逾期由被告黑龙江天盛房地产开发有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在接到判决书之当日起，十五日内向本院递交上诉状及其副本，由本院上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 董 颖
人民陪审员 杨桂榕
人民陪审员 朱宝泽
二〇一六年三月一日
书 记 员 孙 会