辽宁省葫芦岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）葫民终字第00276号
上诉人（原审原告）：XXX。
被上诉人（原审被告）：XXX。
被上诉人（原审被告）：XXX。
被上诉人（原审被告）：XXX。
委托代理人：陈凤红。
原审原告：XXX。
上诉人XXX与被上诉人XXX、XXX、XXX、原审原告XXX因继承纠纷一案，不服绥中县人民法院（2013）绥民前所初字第00240号民事判决，上诉至本院。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人XXX、被上诉人XXX、XXX、XXX及其委托代理人陈凤红、原审原告XXX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，XXX是XXX、XXX、XXX、XXX的母亲。XXX的老伴于2011年8月5日去世，生前与XXX留有共同财产：有12间正房，其中后院6间闲置无人居住，但东3间在XXX结婚时（1986年）XXX给XXX了，没有过户；前院东3间，XXX居住，西3间，XXX在XXX结婚时（1991年）给XXX了，也没有过户。有一个方塘。有5.7亩承包地，其中3.2亩地内有果树140棵。XXX生前将1亩房东地给XXX经营管理；XXX将3.2亩果树地承包给XXX、XXX各一半（含70棵果树），每人每年给XXX5000元承包金。方塘处有1.5亩开荒地，栽有70棵果树，现由XXX经营管理。
原审法院认为，XXX、XXX与XXX、XXX都是XXX与XXX的亲生子女，对XXX死后留下的财产，与XXX一起享有平等的继承权。XXX有12间正房，其中6间在世时，给予了XXX、XXX，虽没有过户，但双方对此事实都无异议，故该六间房屋不予分割。XXX与XXX共有�间房屋所有权，XXX有一半（3间）房屋所有权，5人应分配余下的3间房屋，XXX、XXX只能各分得0.6间房屋所有权。因西侧6间房屋归XXX、XXX所有，XXX、XXX可从后院西三间中各分得0.6间。方塘可由XXX的继承人共同共有，共同使用。土地及果树属于家庭联产承包，由XXX所有和经营，由XXX主张权利，暂不适用继承。依照《中华人民共和国继承法》第九条、第二十九条之规定，判决：一、XXX分得XXX名下后院西3间0.6间房屋所有权；XXX分得XXX名下后院西3间0.6间房屋所有权；XXX分得XXX名下后院东3间房屋所有权和后院西三间0.6间房屋所有权；XXX分得XXX名下前院西3间和后院西三间0.6间房屋所有权；其余XXX名下的房屋所有权均归XXX所有。二、方塘由XXX、XXX和XXX、XXX、XXX共同共有，共同管理使用。案件受理费500元，邮寄送达费200元，共计700元（原告预交700元），XXX负担140元，XXX负担140元，XXX负担140元，XXX负担140元，XXX负担140元。
原审宣判后，XXX不服，提起上诉，请求依法改判。理由是：原审法院认定事实不清，判决结果错误。一、XXX生前与XXX共同有房屋12间，虽然XXX生前允许XXX和XXX居住，但并没有将该房屋过户给二人，现该房屋仍在XXX名下，应属于XXX与XXX的共同财产。XXX去世后，没有留下遗嘱，房产中属于XXX的部分应该由所有继承人依法继承。二、方塘应该由上诉人管理与使用。该方塘属XXX与XXX共同投资建成，XXX去世前明确交代该方塘归上诉人所有，且自2008年起该方塘及方塘周边的1.5亩开荒地已经交给上诉人XXX实际使用和管理。XXX在一审法庭陈述也明确表示该方塘归上诉人XXX所有。三、XXX与XXX共有的果树220棵，属XXX部分也应按遗产继承分割。庭审中，XXX表示，房屋可以不要，但方塘得归我使用管理，方塘的水可以归大家共同用于浇果树使用。
被上诉人XXX答辩称：我的意见是房子不给女儿分，他哥俩前后院是谁的给谁。方塘是我们两口子共同财产，我们在老头子去世前已经决定了给XXX的，因为当时XXX没有结婚，她在家做饭，也出力了。XXX和XXX可以使用方塘的水浇树。果树我需要养老，我承包给XXX和XXX的。
被上诉人XXX答辩称：我听我母亲的，他说怎么分就怎么分，如果分房子，一审判决的房屋分割是错误的，我的意见是属于我爸XXX的房屋，应该是前后都得有，分割我父亲的财产不能只分老房子，应该前后两排都有。
被上诉人XXX答辩称：我母亲说的我不能同意，我母亲把果树承包给我了，当初修方塘的目的就是为了浇果树，所以方塘必须有我份。
原审原告XXX答辩称：我没有意见，我同意我母亲的分配方案。
本院审理查明的案件事实与一审查明的事实一致。
本院认为，本案系继承纠纷，继承人均为近亲属，理应互谅互让、和睦团结、友好协商处理，在分割遗产时亦应兼顾有利于生产、生活的需要，不应损害遗产的效用。本案中，各继承人均认可的事实是：在XXX去世前，已将12间正房中后院的东3间于XXX1986年结婚时给予了XXX；前院西3间于XXX1991年结婚时给予了XXX；方塘及方塘周边的1.5亩开荒地于2008年给予了XXX使用和管理。该事实应属XXX、XXX夫妻对自己财产的赠予处分行为，且该行为并不违反现行法律的禁止性规定，故XXX、XXX夫妻的财产处分行为有效。在二审庭审中，XXX亦当庭表示，房屋不分给两个女儿，方塘已给了小女儿XXX。XXX、XXX、XXX均表示同意其母亲的分配意见。故对XXX遗产中的房屋和方塘及方塘周边的1.5亩开荒地的处理应当尊重财产所有人的意见。即正房12间，由XXX、XXX按使用现状分割，方塘及方塘周边的1.5亩开荒地由XXX管理使用，方塘内的水，所有继承人均可�灌果树及抗旱使用。另外，《中华人民共和国继承法》第十三条亦规定：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。基于此，一审法院判决土地及果树由XXX所有和经营，由XXX主张权利，暂不适用继承的处理结果，于法有据，应予维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、《中华人民共和国继承法》第十三条之规定，判决如下：
一、撤销辽宁省绥中县人民法院（2013）绥民前所初字第00240号民事判决；
二、12间正房的前院东3间归XXX所有，前院西3间归XXX所有，后院东3间归XXX所有，西三间归XXX、XXX、XXX共同共有；
三、方塘及方塘周边开荒土地归XXX经营管理，本案当事人对方塘中的水，在农业作业时均有权使用。
一审案件受理费500元，邮寄送达费200元，二审案件受理费500元，共计1200元，由XXX承担400元，XXX承担400元，XXX承担400元。
本判决为终审判决。
（此页无正文）
审判长 张国军
审判员 刘 伟
审判员 张学荣
二〇一四年三月二十八日
书记员 杨 雪
本判决书所引用的相关法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。