宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初3724号
原告：浙商银行股份有限公司宁波海曙支行。统一社会信用代码91330203587453091H。住所地：宁波市海曙区中山西路**号*层**层。
代表人：陈建军，该支行行长。
委托代理人�王锐，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：徐亚梅，该支行员工。
被告：宁波江东明楼南茜家居设计工作室。经营场所：宁波市江东区和丰创意广场***单元。
经营者：张元花。
被告：张永虹，男，1948年3月5日出生，汉族，住宁波市江东区。
被告：虞和玲，女，1962年2月26日出生，汉族，住宁波市江东区。
原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行（以下简称浙商海曙支行）与被告宁波江东明楼南茜家居设计工作室（以下简称南茜工作室）、张永虹、张元花、虞和玲金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向法院提起诉讼，诉请：1、被告南茜工作室归还借款本金2898003.26元，利息、罚息、复利14661.15元（暂计至2016年6月20日，之后至实际清偿日的利息、罚息、复利按合同约定支付）、律师费20000元；2、原告�被告张永虹名下的位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢401室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2009）第2402889号]、位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢402室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2009）第2402892号]折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告张永虹、张元花、虞和玲对上述第一项债务承担连带清偿责任。在审理中，原告撤回对张元花的诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理，认定事实如下：
2016年3月9日，被告张永虹、虞和玲与原告签订了编号为（332403）浙商银高保字（2016）第00005号《最高额保证合同》一份，该二被告自愿为被告南茜工作室在2016年3月10日至2018年3月9日期间在原告处形成的各类债务在最高余额3190000元范围内提供连带责任保证；担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等。
同日，原告与被告张永虹签订编号为（332403）浙商银高抵字（2016）第00019号《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告张永虹自愿为被告南茜工作室自2016年3月10日至2018年3月9日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额3650000元提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付的费用；抵押房地产位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢401室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2009）第2402889号]、位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢402室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号�国有土地使用证号：甬国用（2009）第2402892号]。嗣后，双方办妥了抵押登记手续。
同日，原告与被告南茜工作室签订编号为（20107000）浙商银小循借字第（2016）第00323号《循环借款合同》一份，该合同约定：被告南茜工作室向原告借款2900000元；借款用途为支付货款，借款期限自2016年3月10日起至2018年3月9日止；按月结息，到期还本；借款利率以借款凭证记载为准；借款人未履行合同项下义务的，原告有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款；对逾期借款从逾期之日起在借款利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。
2016年3月15日，被告南茜工作室向原告出具《借款凭证》三份，载明：1.借款金额300000元；月利率为4.7125‰；借款日期为2016年3月15日；到期日期为2016年9月30日。2.借款金额200000元；月利率为4.7125‰；借款日期为2016年3月15日；到期日期为2016年4月30日。3.借款金额2400000元；月利率为4.7125‰；借款日期为2016年3月15日；到期日期为2017年3月14日。然被告南茜工作室未能按时还本付息，至2016年6月20日，尚欠原告本金2898003.26元，利息、罚息、复利14661.15元。
另查明：原告为实现本次债权支出了律师代理费20000元。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《循环借款合同》、借款借据、房产证、土地证、他项权证、律师委托合同、律师代理费发票等予以证明。
本院认为：原告与各被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《循环借款合同》，系各方当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告南茜工作室发放了贷款2900000元，已履行了合同义务，而被告南茜工作室却未按合同约定偿还借款本息，显属违约，故原告有权要求被告南茜工作室偿还全部贷款本金、利息，并就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息、复利直至实际清偿日为止。原告向被告南茜工作室发放3笔贷款，至庭审当日，其中金额为200000元、300000元的借款已经到期，原告主张按合同约定计算利息、罚息、复利，本院予以准许；其中金额为2400000元的借款尚未到期，原告主张以起诉的方式宣布该笔贷款提前到期，起诉状副本到达被告南茜工作室之日即2016年9月13日为宣布该笔贷款提前到期的通知到达被告南茜工作室，主张从该日之后按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息、复利，本院予以准许。故原告要求被告南茜工作室偿还贷款本金2898003.26元，并支付相应利息、罚息、复利、律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告张永虹自愿以其名下房地产为案涉债务提供抵押担保并办理抵押登记，故应在抵押担保范围内承担担保责任。被告张永虹、虞和玲自愿为被告南茜工作室涉案借款提供连带责任保证担保，依法应在连带责任保证的范围内承担责任，原告诉请被告张永虹、虞和玲对上述还款承担连带责任，符合法律规定，应予以支持。被告张永虹、虞和玲在承担担保责任后，有权向被告南茜工作室追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，及《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波江东明楼南茜家居设计工作室于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行借款本金2898003.26元，利息、罚息、复利14661.15元（暂计至2016年6月20日，之后的利息、罚息、复利按贷款合同约定支付至实际清偿之日）、律师代理费20000元；
二、原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行对被告张永虹名下位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢401室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬�用（2009）第2402889号]、位于宁波市江东区彩虹南路388弄6号2幢402室[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2009）第2402892号]享有抵押权，在约定的抵押担保范围内以上述财产折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；
三、被告张永虹、虞和玲对上述第一项还款在各自的保证责任范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告宁波江东明楼南茜家居设计工作室追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费30261元，减半收取15130元，保全费5000元，合计20130元，由被告宁波江东明楼南茜家居设计工作室、张永虹、虞和玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 叶 丹
二〇一六年十月十九日
代书记员 章燕儿
附本判决所适用的相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。