江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初6051号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路286号。
负责人朱健，该行行长。
委托代理人杨烨，江苏荆溪律师事务所律师。
委托代理人凌骏，该行员工。
被告江苏冠洋精细化工有限公司，住所地宜兴市经济开发区永安西路。
法定代表人史全祥，该公司执行董事。
委托代理人周列君，宜兴市南方法律服务所法律工作者。
被告江苏森茂竹木业有限公司，住所地宜兴市张渚镇金张渚工业园（茶亭村）。
法定代表人刘巧生。
被告史全祥，男，1968年1月7日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人周列君，宜兴市南方法律服务所法律工作者。
被告徐小立，女，1967年10月24日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人周列君，宜兴市南方法律服务所法律工作者。
被告史超芸，女，1989年5月31日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人周列君，宜兴市南方法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建设银行）与被告江苏冠洋精细化工有限公司（以下简称冠洋公司）、江苏森茂竹木业有限公司（以下简称森茂公司）、史全祥、徐小立、史超芸金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法由审判员钱晋独任审判，于同年8月10日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人杨烨、凌骏，被告冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸的共同委托代理人周列君到庭参加诉讼。被告森茂公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2016年2月22日，其与冠洋公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向其借款600万元，并约定了借款期限和借款利率等。同日，其与森茂公司签订了保证合同，与史全祥、徐小立签订了自然人保证合同，分别约定森茂公司、史全祥、徐小立对该贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。同年2月26日，其与冠洋公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向其借款600万元，并约定了借款期限和借款利率等。同日，其与史全祥、徐小立签订了自然人保证合同，约定史全祥、徐小立对该贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。同年3月17日，其与冠洋公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向其借款600万元，并约定了借款期限和借款利率等。同日，其与森茂公司签订了保证合同，与史全祥、徐小立签订了自然人保证合同，分别约定森茂公司、史全祥、徐小立对该贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。同日，其另与冠洋公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向其借款750万元，并约定了借款期限和借款利率等。同日，其与森茂公司签订了保证合同，与史全祥、徐小立签订了自然人保证合同，分别约定森茂公司、史全祥、徐小立对该贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。另外，其与史全祥、徐小立、史超芸于2015年2月13日签订最高额抵押合同一份，约定史全祥、徐小立、史超芸以其位于宜城街道逸品尚东花园172号的房屋为建设银行自2015年2月13日起至2017年2月12日期间为冠洋公司办理的人民币贷款等业务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。其按约发放四笔借款后，冠洋公司未按约还本付息，其根据贷款合同约定有权要求冠洋公司立即归还全部贷款本息，要求保证人承担保证责任，对抵押物行使抵押权。其与江苏荆溪律师事务所签订委托代理协议，应支付律师费477064元，该款应由冠洋公司等承担。故其诉至法院，请求判决：1、冠洋公司立即偿还所欠其贷款本金5341796.18元及利息（逾期罚息以5341796.18元为基数，自2017年4月28日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）；2、冠洋公司立即偿还所欠其贷款本金600万元及利息（其中期内欠息：以600万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月8日止，按年利率4.35%计算；逾期罚息：以本金600万元为基数，自2017年3月9日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以期内欠息为基数，自2017年3月9日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）；3、冠洋公司立即偿还所欠其贷款本金600万元及利息（其中期内欠息：以600万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月20日止，按年利率4.35%计算；逾期罚息：以本金600万元为基数自2017年3月21日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以期内欠息为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）；4、冠洋公司立即偿还所欠其贷款本金750万元及利息（其中期内欠息：以750万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月20日止，按年利率4.35%计算；逾期罚息：以本金750万元为基数自2017年3月21日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以期内欠息为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）；5、冠洋公司承担其为实现权利应支付的律师费477064元；6、森茂公司对上述第1、3、4、5项诉讼请求承担连带保证责任，史全祥、徐小立对上述第1、2、3、4、5项诉讼请求承担连带保证责任；7、其有权以史全祥、徐小立、史超芸提供抵押的位于宜兴市××尚东花园××号的房屋（权证号为10××46）折价或拍卖、变卖所得价款对上述诉讼请求在1216.9万元最高限额内享有优先受偿权；8、各被告承担本案的诉讼费用。
被告冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸共同答辩称：一、对冠洋公司借到款的事实没有异议，但是对欠款的金额由于建设银行对借期内欠息没有具体说明，故无法确认债权金额是否正确。二、对史全祥、徐小立承担担保责任没有异议，但史超芸不应承担抵押担保责任。三、对建设银行主张的以房产提供抵押担保的事实，史全祥、徐小立、史超芸均不予认可，史全祥、徐小立、史超芸提供抵押担保的贷款金额为600万元，并且担保的期间是自他项权证办理之日起半年。四、对于诉讼费、代理费的承担，只要代理费的金额在规定范围内且不是按最高标准或者偏高标准收取，则没有异议。
被告森茂公司未作答辩。
经审理查明：2016年2月22日，建设银行与冠洋公司签订合同编号为GLDK-20160222-CB的人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向建设银行借款600万元用于购置原材料，借款期限自2016年2月24日起至2017年2月23日止，合同项下借款期限起止日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证记载为准。合同项下贷款利率为固定利率，即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加5基点（1基点=0.01%），按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，冠洋公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务等情形均构成违约，出现违约情形时，建设银行有权要求冠洋公司立即清偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对冠洋公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对冠洋公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因冠洋公司违反本合同任意约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由冠洋公司承担。
同日，建设银行与森茂公司签订保证合同一份，约定为确保冠洋公司与建设银行签订的前述编号为GLDK-20160222-CB的人民币流动资金贷款合同的履行、保障建设银行债权的实现，森茂公司愿意为冠洋公司在该主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）的全部债务。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，建设银行与史全祥、徐小立签订自然人保证合同一份，约定史全祥、徐小立对前述编号为GLDK-20160222-CB的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带保证责任担保，保证范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）的全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止。
同年2月24日，建设银行向冠洋公司发放借款600万元，借款到期日期为2017年2月23日，借款月利率3.625‰。
同年2月26日，建设银行与冠洋公司签订合同编号为GLDK-20160223-CB的人民币流动资金贷款合同一份，约定冠洋公司向建设银行借款600万元用于购置原材料，借款期限自2016年2月26日起至2017年2月25日止，合同项下借款期限起止日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证记载为准。合同项下贷款利率为固定利率，即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加5基点（1基点=0.01%），按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，冠洋公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务等情形均构成违约，出现违约情形时，建设银行有权要求冠洋公司立即清偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对冠洋公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对冠洋公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因冠洋公司违反本合同任意约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由冠洋公司承担。
同日，建设银行与史全祥、徐小立签订自然人保证合同一份，约定史全祥、徐小立对前述编号为GLDK-20160223-CB的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带保证责任担保，保证范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）的全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止。
同年3月9日，建设银行向冠洋公司发放借款600万元，借款到期日期为2017年3月8日，借款月利率3.625‰。
同年3月17日，建设银行与冠洋公司签订合同编号分别为GLDK20160317JBGY、GLDK20160318JBGY的人民币流动资金贷款合同各一份，分别约定冠洋公司向建设银行借款600万元、750万元用于购买原材料，借款期限均自2016年3月18日起至2017年3月17日止，合同项下借款期限起止日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证记载为准。合同项下贷款利率为均固定利率，即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率加5基点（1基点=0.01%），按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，冠洋公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务等情形均构成违约，出现违约情形时，建设银行有权要求冠洋公司立即清偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对冠洋公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对冠洋公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因冠洋公司违反本合同任意约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由冠洋公司承担。
同日，建设银行与森茂公司签订保证合同两份，分别约定为确保冠洋公司与建设银行签订的前述编号为GLDK20160317JBGY、GLDK20160318JBGY的人民币流动资金贷款合同的履行、保障建设银行债权的实现，森茂公司愿意为冠洋公司在该主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）的全部债务。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，建设银行与史全祥、徐小立签订自然人保证合同一份，分别约定史全祥、徐小立对前述编号为GLDK20160317JBGY、GLDK20160318JBGY的人民币流动资金贷款合同项下的全部债务提供连带保证责任担保，保证范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）的全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后二年止。
同年3月21日，建设银行向冠洋公司分别发放借款600万元、750万元，借款到期日期均为2017年3月20日，借款月利率均为3.625‰。
另查明：2017年6月2日，建设银行与江苏荆溪律师事务所签订代理协议一份，约定建设银行委托该所律师参与一审诉讼活动，律师代理费为477064元。
审理中，建设银行与冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸对冠洋公司的欠款金额存在争议。对此，建设银行陈述：前述借款发生后，第1笔600万元的借款冠洋公司分别于2017年3月28日、2017年4月7日、2017年4月17日、2017年4月27日归还本金170845.07元、42万元、10182.49元、57176.26元，并结清了截至2017年4月27日的利息，其余本息均未归还；第2笔600万元冠洋公司仅结清了截至2017年2月20日的利息，本金及其余利息均未归还；第3笔600万元的借款冠洋公司仅结清了截至2017年2月20日的利息，本金及其余利息均未归还；第4笔750万元的借款，冠洋公司结清了截至2017年2月20日的利息，自次日开始欠息，后于2017年3月21日归还利息2.29元，本金及其余利息均未归还；各保证人也未履行保证责任，并对此提供了欠款单。冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸质证后对此有异议，但未提供相应的证据。
审理中，建设银行与冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸对史全祥、徐小立、史超芸提供的抵押物所担保的债权形成时间及担保金额存在争议。对此，建设银行提供了：1、2015年2月13日，建设银行与史全祥、徐小立、史超芸签订最高额抵押合同（自然人版）一份，合同约定史全祥、徐小立、史超芸以坐落于宜兴市××街道××尚东花园××号（所有权证号为10××46）房屋为建设银行为冠洋公司连续办理发放人民币/外币贷款及承兑商业汇票业务而将要（及/已经）与冠洋公司在2015年2月13日至2017年2月12日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押项下担保责任的最高限额为1216.9万元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建设银行实现债权与担保权利而发生的包括诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权和担保权利而发生的费用；该合同中记载的债权确定期间“2015年2月13日至2017年2月12日”中的年月日以及记载的担保责任最高限额“壹仟贰佰壹拾陆万元玖千元整”的金额均为手写。2、他项权证，登记在史全祥、××、××名下××于宜兴市××街道××尚东花园××号（所有权证号为10××46）房屋登记债权金额为1216.9万元，登记债权确定期限为2015年2月13日至2017年2月12日。冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸质证后称2015年2月13日史全祥、徐小立、史超芸在抵押合同上签字时是空白的，当时双方口头约定抵押担保的借款期限为6个月、担保金额为600万元，因为银行与企业之间或者自然人之间办理贷款或者担保手续时常规操作都是由银行信贷人员持空白合同文本到企业或者自然人所在地，由借款人或者担保人先签字，再由信贷人员带回银行通过层层审查，如果最后通过审批，才继续下一步运作，且借款人或者担保人拿不到合同文本，因此导致抵押合同中记载的借款期限由6个月变成2年。另外，抵押登记确系史全祥、徐小立、史超芸本人办理，但因时间仓促，环境混乱，史全祥、徐小立、史超芸未认真审查相关内容，导致他项权证中记载的债权期间与实际约定不符。但史全祥、徐小立、史超芸未对此提供相应的证据。
以上事实，有人民币流动资金贷款合同、借款借据、银行明细、保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、他项权证、委托合同、欠款单、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的人民币流动资金贷款合同、保证合同、自然人保证合同、最高额抵押合同等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是冠洋公司未按约归还借款本息，各保证人未履行保证义务所致，责任在各被告。对于建设银行主张冠洋公司应归还的尚欠借款本息，建设银行已提供了欠款单，史全祥、徐小立、史超芸虽对欠款金额有异议，但并未提供相反的证据，应承担举证不能的后果，故史全祥、徐小立、史超芸的该项抗辩意见本院不予采信。森茂公司、史全祥、徐小立应分别根据保证合同、自然人保证合同的约定对冠洋公司的债务承担连带保证责任。冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸虽辩称最高额抵押合同及他项权证上记载的担保债权形成期间等与双方实际约定不符，但并未对此提供相应的证据，故本院对冠洋公司、史全祥、徐小立、史超芸的该项抗辩意见亦不予采信。关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏荆溪律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第十九、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏冠洋精细化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金5341796.18元及逾期罚息（以5341796.18元为基数，自2017年4月28日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）。
二、江苏冠洋精细化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金贷款本金600万元及利息（其中期内欠息：以600万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月8日止，按年利率4.35%计算；逾期罚息：以本金600万元为基数，自2017年3月9日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以前述期内欠息为基数，自2017年3月9日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）。
三、江苏冠洋精细化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金600万元及利息（其中期内欠息：以600万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月20日止，按年利率4.35%计算；逾期罚息：以本金600万元为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以前述期内欠息为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）。
四、江苏冠洋精细化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金750万元及利息（其中期内欠息：以750万元为基数，自2017年2月21日起至2017年3月20日止，按年利率4.35%计算，其中革除2.29元；逾期罚息：以本金750万元为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算；期内欠息之复利：以前述期内欠息为基数，自2017年3月21日起至实际还款之日按年利率6.525%计算）。
五、江苏冠洋精细化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行为实现权利应支付的律师费477064元。
六、江苏森茂竹木业有限公司对江苏冠洋精细化工有限公司的上述第一项、第三项、第四项债务及第五项债务中364813元承担连带保证责任。
七、史全祥、徐小立对江苏冠洋精细化工有限公司的上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项债务承担连带保证责任。
八、对江苏冠洋精细化工有限公司的上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项债务及本案诉讼费，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权以史全祥、徐小立、史超芸提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道逸品尚东花园172号（所有权证号为10××46）房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在登记债权金额1216.9万元范围内优先受偿。
九、驳回中国建设银行股份有限公司宜兴支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费184994元减半收取92497元、财产保全费5000元，合计97497元，由冠洋公司、史全祥、徐小立负担，其中74556元由森茂公司共同负担。该款已由建设银行预交，冠洋公司、史全祥、徐小立、森茂公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向建设银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 钱 晋
二〇一七年九月十一日
书记员 李文静
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。