安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0706民初1479号原告：安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省铜陵市铜芜大道666号，统一社会信用代码91340700559204709W。法定代表人：黄明海，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔超，该公司员工。委托诉讼代理人：查四林，安徽铜鼎律师事务所律师。被告：铜陵鑫博商贸有限公司，住所地安徽省铜陵市铜陵大桥经济开发区横港物流园内，统一社会信用代码91340700559247813M。法定代表人：汪守平，该公司董事长。被告：韩庆莲，女，1971年10月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被告；杨家荣，男，1963年2月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区顺安镇金山社区友*组**号，身份证号码3407211963********。被告：傅玉珍，女，1963年8月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：杨崇伟，男，1989年10月18日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：付智强，男，1975年9月3日出生，汉族，住安徽省无为县。原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司（以下简称铜源村镇银行公司）与被告铜陵鑫博商贸有限公司（以下简称鑫博公司）、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜源村镇银行公司委托诉讼代理人崔超和查四林到庭参加诉讼。被告鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强经本院公告送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。铜源村镇银行公司向本院提出诉讼请求：1、判令鑫博公司归还原告借款本金2000000元及逾期利息（截至2016年9月4日已到期的利息及罚息为53599.99元，以后利息按罚息标准即年利率14.4%主张至还清之日止），并支付铜源村镇银行公司为实现债权而支付的律师费50000元；2、判令韩庆莲对上述请求承担连带清偿责任；3、判令铜源村镇银行公司有权对杨家荣和傅玉珍共同所有的位于铜陵市铜陵大市场12栋a楼12b34号和铜陵大市场12栋a楼12b35号（权利证书编号：铜房2008字第005554号、铜国用2008第31176号；铜房2008字第005557号、铜国用2008第31177号）的房产和土地使用权、傅玉珍和杨崇伟共同所有的位于铜陵市财富广场3栋3204室（权利证书编号：铜房2012字第002312-2号、铜国用2012第049289号）的房产和土地使用权以及付智强所有的位于铜陵市财富广场2栋2804室（权利证书编号；铜房2014字第020160号、铜国用2014第075540号）的房产和土地使用权折价或拍卖、变卖所得款项就第一项请求数额优先受偿；4、本案全部诉讼费由鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强承担。事实和理由：2014年11月11日，鑫博公司因经营需要，与铜源村镇银行公司签订了编号为铜源村镇行流借字2014第0120号《安徽铜陵铜源村镇银行流动资金借款合同》，约定鑫博公司向铜源村镇银行公司借款2000000元，期限12个月，借款合同期内按年利率9.6%计息，按月结息，结息日固定为每月20日，合同到期一次性还本付息，同时还约定铜源村镇银行公司为实现债权而实际发生的一切费用均由鑫博公司承担。2014年11月11日，韩庆莲签订了承诺书，承诺将以个人名下所有财产承担对上述借款连带偿还责任。2014年11月11日，铜源村镇银行公司与杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强为上述借款合同签订了编号为铜源村镇行抵字2014第0120号《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。合同签订后，铜源村镇银行公司于2014年11月18日通过银行转账的方式将2000000元打入了鑫博公司的账户。借款到期后，铜源村镇银行公司多次催讨，鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强，以各种理由进行拖延和推搪，至今未清偿借款。铜源村镇银行公司认为，其与鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强之间签订的《借款合同》和《抵押合同》是合法有效的，鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强应依约定履行偿还借款义务，故提起诉讼。鑫博公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强未提交书面答辩，也未向法庭举证。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对铜源村镇银行公司提交的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：铜源村镇银行公司营业执照复印件、鑫博公司的营业执照和组织机构代码证复印件、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强的身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款借据、《抵押合同》、房产和土地的他项权利证书各一份、公证委托书、韩庆莲出具的承诺书、《常年法律顾问合同》、现金缴款书和税务发票、四份房地产权证和四份国有土地使用权证复印件、《铜陵鑫博商贸借款本息清单》。经审理查明：2014年11月11日，铜源村镇银行公司与鑫博公司签订《流动资金借款合同》。该合同约定：1、借款金额为2000000元，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2014年11月11日至2015年11月1日；2、借款利率为固定利率，即年利率9.60%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（9.6%×1.5=14.4%）；4、铜源村镇银行公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由鑫博公司承担。同日，杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强与铜源村镇银行公司签订《抵押合同》。该合同约定：1、为了确保鑫博公司（下称债务人）与抵押权人铜源村镇银行公司签订的《借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强愿意为债务人依主合同形成的债务提供抵押担保。2、抵押人担保的主债权数额为2000000元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、诉讼费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2、抵押财产如下：杨家荣和傅玉珍共有的位于铜陵市大市场12栋a楼12b34号、a楼12b35号房屋及该房屋的土地使用权（权利证号：铜房2008字第005554号、铜国用2008第31176号；铜房2008字第005557号、铜国用2008第31177号），傅玉珍和杨崇伟共有的位于铜陵市财富广场3栋3204室房屋及该房屋的土地使用权（权利证号：铜房2012字第002312-2号、铜国用2012第049289号），付智强所有的位于铜陵市财富广场2栋2804室房屋及土地使用权（权利证号；铜房2014字第020160号、铜国用2014第075540号）。韩庆莲亦于当日向铜源村镇银行公司出具了《承诺书》，承诺：鑫博公司在铜源村镇银行公司贷款4000000元，若贷款到期不能偿还，将以韩庆莲个人名下所有财产对此笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。2014年11月13日，杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强与铜源村镇银行公司就前述抵押物办理了抵押登记（房地产他证：铜房2014字第010909号，土地使用权他项权证：铜他项（2014）第004497号）。2014年11月18日，铜源村镇银行公司向鑫博公司交付了2000000元借款，并在借款借据中载明借款日期为2014年11月18日，到期日期为2015年11月11日。借款到期后，鑫博公司未能依约归还借款本金并支付利息。截至2016年9月4日，鑫博公司尚欠借款本金2000000元及利息53599.99元。另查明，铜源村镇银行公司为委托安徽铜陵铜鼎律师事务所律师代理本案诉讼，于2017年2月4日向安徽铜鼎律师事务所支付了代理费50000元，安徽铜鼎律师事务所开具了税务发票。本院认为，铜源村镇银行公司与鑫博公司签订的《流动资金借款合同》、与杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强签订的《抵押合同》，系各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。韩庆莲向铜源村镇银行公司出具的承诺书，亦系其真实意思表示，其与铜源村镇银行公司之间达成的保证合同，合法有效。鑫博公司借款后，应依约支付借款利息，并在借款到期后归还借款本金和正常借款期限内利息；逾期后，亦应按合同约定支付逾期后的利息即罚息。但鑫博公司借款后，未按约归还借款本金并支付相应的利息、罚息，损害了铜源村镇银行公司的合法权益。故对铜源村镇银行公司要求鑫博公司偿还借款本金2000000元，并支付截至2016年9月4日的利息53599.99元及2016年9月5日后按年利率14.4%计算的罚息的诉请，本院予以支持。韩庆莲向铜源村镇银行公司承诺鑫博公司不能还款时由韩庆莲承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。该承诺书中未载明保证担保范围，根据法律规定，韩庆莲应对鑫博公司所欠的借款本息和律师代理费损失承担保证担保责任。该承诺书中载明的保证期间即贷款本息还清为止属约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日止两年。现铜源村镇银行公司在保证期间内向本院提起诉讼，要求韩庆莲对鑫博公司所欠借款本息及律师代理费损失承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。韩庆莲承担保证责任后，有权向鑫博公司追偿。铜源村镇银行公司要求鑫博公司赔偿其为代理本案诉讼向安徽铜鼎律师事务所支付的律师代理费50000元，符合《流动资金借款合同》的约定，未违反法律规定，本院予以支持。杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强将其名下的房屋及土地使用权抵押给了铜源村镇银行公司，并办理了抵押登记手续。该抵押权自抵押登记办理完成时设立。现杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强用抵押物担保的借款已逾期，依据《抵押合同》的约定，铜源村镇银行公司有权要求就鑫博公司所欠的借款本息及律师代理费损失对杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故对铜源村镇银行公司要求对杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强提供的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强承担担保责任后有权向鑫博公司追偿。韩庆莲向铜源村镇银行公司承诺鑫博公司不能还款时由韩庆莲承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止。该承诺书中未载明保证担保范围，根据法律规定，韩庆莲应对鑫博公司所欠的借款本息和律师代理费损失承担保证担保责任。该承诺书中载明的保证期间即贷款本息还清为止属约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日止两年。现铜源村镇银行公司在保证期间内向本院提起诉讼，要求韩庆莲对鑫博公司所欠借款本息及律师代理费损失承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。韩庆莲承担保证责任后，有权向鑫博公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告铜陵鑫博商贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司归还借款本金2000000元，支付截至2016年9月4日的利息53599.99元和逾期罚息（罚息按本金2000000元，年利率14.4%，自2016年9月5日计算至借款清偿之日止），并赔偿律师代理费损失50000元；二、被告韩庆莲对上述第一项判决承担连带清偿责任，被告韩庆莲承担保证责任后，有权向被告铜陵鑫博商贸有限公司追偿；三、若被告铜陵鑫博商贸有限公司未履行本判决第一项确定的金钱给付义务，原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司有权对被告杨家荣和傅玉珍共有的位于铜陵市大市场12栋a楼12b34号、a楼12b35号房屋及土地使用权（权利证号：铜房2008字第005554号、铜国用2008第31176号；铜房2008字第005557号、铜国用2008第31177号），对被告傅玉珍和杨崇伟共有的位于铜陵市财富广场3栋3204室房屋及土地使用权（权利证号：铜房2012字第002312-2号、铜国用2012第049289号），对被告付智强所有的位于铜陵市财富广场2栋2804室房屋及土地使用权（权利证号；铜房2014字第020160号、铜国用2014第075540号）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23629元，由被告铜陵鑫博商贸有限公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强负担（上述款项原告安徽铜陵铜源村镇银行股份有限公司已预交，被告铜陵鑫博商贸有限公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强于本判决生效之日起七日内直接向本院交纳）；公告费260元，由被告铜陵鑫博商贸有限公司、韩庆莲、杨家荣、傅玉珍、杨崇伟、付智强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈 斌审 判 员  杨 琴人民陪审员  朱丽娟二〇一七年二月二十日书 记 员  钟婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。