福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第7585号
原告廖伟熙，男，1976年2月4日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。
委托代理人李玉林，北京盈科（厦门）律师事务所律师。
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司，住所地厦门市思明区环岛路1588号。
法定代表人陈玲霞，董事长。
委托代理人刘鹏、李小龙，职员。
原告廖伟熙与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理，依法由代理审判员曾臻适用简易程序于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李玉林，被告委托代理人刘鹏、李小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖伟熙诉称，2011年10月14日，原告与被告签订《游艇泊位合约书》，双方约定由原告向被告购买位于厦门市香山游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为H62的游艇泊位，合同签订后原告按照合同的约定一次性全额向被告支付了合同的总价款1010000元整。根据合同第三条的约定，被告应当于2012年6月30日前将符合约定的游艇泊位交付原告使用，但是截止原告起诉之日，被告并未按照合同的约定向原告交付游艇泊位，逾期将近两年的时间。原告多次询问被告游艇交付的时间，被告均无法给出确定的交付时间。原告认为被告的行为已经构成了基本违约，现原告有权行使合同解除权，要求被告退还原告缴纳的全部款项及其相应的利息损失，并追究被告的违约责任：1、解除原、被告之间的《游艇泊位合约书》；2、被告返还原告缴纳的购买游艇�位的款项1010000元；3、被告向原告支付利息损失37875元整；4、被告向原告支付逾期交付泊位的违约金6756.9元（以1010000元为基数，按日万分之一自2012年7月1日暂计至2014年4月30日，实际计至返还款项之日止）。原告当庭撤回第3项诉讼请求。
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司辩称，1、泊位已由原告返租给被告，即原告已明示泊位交付完成，原告声称泊位未交付与双方签订返租协议的事实自相矛盾，与事实不符，原告要求解除合同并返回泊位款不应得到支持；2、即使原告认为被告延期交付泊位，但双方的合约书并没有约定原告就此可以单方面行使合同解除权，原告认为合同目的无法实现和被告没有继续履约能力仅是单方面主观判断，而且原告也没有先催告被告交付泊位而是直接起诉；3、双方已签订返租协议，被告无需再向原告支付逾期交付泊位的违约金。
经审理查明，2011年10月14日，原告廖伟熙与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司签订《游艇泊位合约书》（编号为A0001153），约定原告向被告购买位于厦门市香山游艇俱乐部（厦门）有限公司编号为H62的游艇泊位，总价款为1010000元，该泊位可供停泊长度不超过26.4英尺、宽度不超过11.55英尺、吃水深度不超过2.97英尺的游艇一艘，使用期限至2055年12月22日止。该合约第三条约定，被告将于2012年6月30日前将符合本协议书约定的游艇泊位交付原告使用；第四条约定，被告逾期交付泊位的，每迟延一天，应按原告已支付泊位款的万分之一向原告支付逾期支付的违约金（双方另行签订泊位租用协议的，不适用本条款约定的延期交付违约责任）；第六条约定，自向原告实际交付泊位使用之日起180日内，被告负责办理完成原告购买之泊位的海域使用权证。被告逾期办理的，则每�迟一天，应按原告已支付泊位款的万分之一向原告支付逾期交付的违约金，逾期超过90日，原告有权解除本协议书，且有权向被告主张合同总价20%的违约金。合同签订后，原告分别于2011年10月14日、11月22日、2011年12月9日向被告支付70000元、910000元、30000元，共计1010000元。讼争游艇泊位至今尚未交付。
另查明，2011年10月14日，原、被告双方签订《游艇码头固定泊位租用协议》，约定原告将泊位返租给被告。原告确认被告于2012年4月9日支付了2011年12月的泊位返租租金3447.3元。原告曾就双方关于《游艇码头固定泊位租用协议》的纠纷向厦门市仲裁委员会申请仲裁，后撤回申请。
本案审理过程中，原告表示，因被告未实际交付泊位，租赁关系实际未成立，不再就泊位返租协议向被告主张泊位租金。被告同意逾期交付泊位的违约金标准按日万分之一计算。
以上事实，有原�廖伟熙提供的《游艇泊位合约书》、银行账户明细、收款收据、《游艇码头固定泊位租用协议》、仲裁申请书、仲裁通知书、、《撤案决定》、询问笔录及双方当事人在庭审中的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告廖伟熙与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司签订的《游艇泊位合约书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告依约应于2012年6月30日前交付讼争游艇泊位，但至今尚未交付，迟延履行合同主要义务
导致合同目的无法实现，原告依法要求解除《游艇泊位合约书》并要求被告返还游艇泊位款1010000元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告抗辩双方签订返租协议即表明泊位已交付完成，缺乏事实和法律依据，被告亦未提供交付泊位的相关证据，故对被告的抗辩意见本院不予采信。被告未交付讼争游艇泊位，已构成违约�依法应赔偿原告损失。被告抗辩在泊位返租的情况下原告无权主张支付违约金，本院分析认为，原、被告双方就讼争泊位的租赁属另一法律关系，被告以此抗辩原告无权主张违约金缺乏事实和法律依据，本院不予采信。关于违约金的标准，双方均同意按日万分之一计算，本院予以准许，即原告的损失以1010000元为基数，按日万分之一自2012年7月1日起计算至被告返还款项之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
解除原告廖伟熙与被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司于2011年10月14日签订的《游艇泊位合约书》（编号为A0001153）；
被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告廖伟熙游艇泊位款1010000元，�支付违约金（以1010000元为基数，自2012年7月1日起按日万分之一计算至本案生效判决确定的还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6945元，由被告香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司负担。上述款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 曾 臻
二〇一四年九月十八日
书 记 员 孟晓媚
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第�款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。