湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）湖吴环商初字第53号
原告：倪某某。
委托代理人：谢某某。
被告：徐某某。
被告：陈某某。
被告：湖州××进出口有限公司，住所地：湖州市××
号。
法定代表人：徐某某。
被告：湖州××仓储有限公司，住所地：湖州市××号
法定代表人：叶某某。
被告：湖州××神机械制造有限公司，住所地：湖州市
××区××渚××常溪村。
法定代表人：徐某某。
被告：湖州××置业有限公司，住所地：湖州市××区
环渚××村。
法定代表人：徐某某。
六被告共同委托代理人：瞿某某。
原告倪某某与被告徐某某、陈某某、湖州××进出口有
限公司、湖州××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公
司、湖州××置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2011年12月29日立案受理后，依法由审判员冯群安独任审判，于2012年2月28日公开开庭进行了审理。原告倪某某的委托代理人谢
某某，被告徐某某、陈某某、湖州××进出口有限公司、湖州
××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××
置业有限公司的共同委托代理人瞿某某到庭参加诉讼。本案现
已审理终结。
原告倪某某起诉称：2011年5月18日，被告徐某某、陈某
某夫妇与原告商定以流动资金周转需要为由向原告借款人民币
400万元，为此、各方签订《借款协议》一份，该协议约定两
被告向原告借款本金400万元，月利率3%，借款期限为2011年5
月18日至2011年8月17日；若被告未按期归还，按月息5%支付
至清偿日，并承担出借人为实现债权支出的费用，包括诉讼费
和律某某。该借款由被告湖州××进出口有限公司、被告湖州
××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××
置业有限公司共同提供担保。当日，各被告在《借款协议》上
签字确认后，原告以当日和次日通过银行帐户向被告徐某某之
银行帐户转入400万元。2011年8月17日还款期限届满，被告未
能按约定还款，只向原告支付了约定利息，以后数月，被告均
以资金紧张为由，只支付利息。2011年10月20日，为确保原告
利益，原告与被告徐某某协商后，签订了《抵押借款协议》，
约定将被告徐某某夫妻共同财产位于余家××室房产抵押给原
告作为还款保证，并办理了抵押登记手续。现被告继续违约，
未能履行合同义务，故请求：1、判令被告立即共同归还借款
本金400万元整及利息（按同期银行贷款利率四倍计算至实际清偿日），并承担律师费136000元；上述债权在抵押物处理时原告享有顺位优先受偿权。2、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告将利息明确为按中国人民银行同期贷款基
准年利率6.1%的4倍计算，从2011年10月20日起计算至实际清
偿日止。
原告倪某某为支持其主张，向本院提供并在庭审中举证
如下：
1、原、被告身份情况，证明原、被告的身份主体资格的
事实。
2、借款协议一份及浙江省农村信用社客户回单某二份，
证明2011年5月18日，被告徐某某、陈某某向原告借款人民币4
00万元，并签订《借款协议》一份，该协议约定两被告向原告
借款本金400万元，月利率3%，借款期限为2011年5月18日至20
11年8月17日；若被告未按期归还，按月息5%支付至清偿日，
并承担出借人为实现债权支出的费用，包括诉讼费和律某某。
该借款由被告湖州××进出口有限公司、被告湖州××仓储有
限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××置业有限公
司共同提供担保，原告以当日和次日通过银行帐户向被告徐某
某的银行帐户分别转入人民币各200万元，共计400万元的事实
3、抵押借款合同公某某，证明2011年10月20日，原告与
被告徐某某、被告陈某某签订了《抵押借款协议》，约定将被
告徐某某夫妻共同财产位于余家××室房产抵押给原告作为还
款保证，并办理了抵押登记手续的事实。4、房屋他项权证，证明2011年10月21日，被告徐某某将自己所有的坐落于湖州市××小区月××室的房屋抵押给原告
倪某某，并进行了房屋抵押权设立的事实。
5、法律服务委托合同和律某某发票，证明原告倪某某为
本次诉讼所支付的律师费136000元的事实。
6、借款借据一份及浙江省农村信用社客户回单某，证明
被告徐某某在除了向原告借款400万元以外，另还向原告借款3
30万元。被告所称的2011年11月3日归还的100万元应该是已到
期的330万元借款中的还款，与本案无关的事实。
被告徐某某、陈某某、湖州××进出口有限公司、湖州
××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××
置业有限公司辩称：1、本案的借款是徐某某的个人借款，实
际借款只有3707500元，并且本案到目前为止，徐某某包括利
息及本金共归还1585000元，应当在本金中予以扣除。2、本案
其他保证人不承担担保责任，借款协议无效。3、律师费计算
过高，请求按标准计算，应按法庭支持的实际的诉讼标的×法
律规定的3%。4、徐某某在借款当日2011年5月18日、2011年6
月19日、2011年7月20日分别分三次每笔为292500元归还给姚
某某帐上，姚某某在本案开庭前曾要求以第三人的身份参加本
案庭审，也向法庭提供了证据，2011年5月18日这一笔应当扣
除，2011年11月3日，徐某某在借款期限内已归还倪某某100万
元。
被告徐某某、陈某某、湖州××进出口有限公司、湖州
××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××置业有限公司为支持其主张，向本院提供浙江省省农村信用社客户回单某及付款凭证，证明2011年5月18日，当时徐某某按
照倪某某指定的帐户支付了292500元，根据相关规定利息已经
预先在本金中扣除，因此原告主张的400万元应当扣除，实际
为3707500元。2011年6月19日，2011年7月20日，徐某某向倪
某某指定的姚某某的帐户又支付了2个月的利息，分别为29250
0元，合计为585000元，电子汇款单证明了2011年11月3日徐某
某归还倪某某本金100万元，证实被告徐某某已归还倪某某100
万元的本金。
本院根据原、被告在庭审中的质证意见，结合证据的三
性原则，对原、被告提交的证据作如下分析评判：
对原告提供的证据1、证据4、证据5和证据2中的浙江农
村信用社客户回单某的两份付款凭证，经六被告质证均无异议
，本院审查后认为上述证据能够证明原告所主张的事实，本院
予以确认。对原告提交的证据2中的借款协议，六被告认为没
有原告倪某某的签字，没有生效，对证据3中的抵押借款合同
的公某某，认为该抵押合同的实际借款金额是不正确的，应该
与六被告的答辩意见一致，对证据6，经质证认为，与事实不
符，应当由原告另行主张，本院经审核后认为，原告提供的上
述证据，结合证据2中的汇款凭证，及证据4，上述证据具有关
联性，能够证明原告所要证明的事实，故对其证明效力，本院
予以确认。
对被告提交的证据，原告质证后认为与本案没有关联性
，是被告徐某某支付给案外人的另一关系，与本案无关，对支付的100万元不予认可，与本案无关联性，抵押合同还款时间尚未到期，即使归还也是另一份合同的款项，与本案无关，本
院经审查后认为，对被告提供的证据与本案无关联性，对其证
明效力不予确认。
综上认证，本院对本案事实认定如下：
2011年5月18日，原、被告签订借款借据借据一份，该借
据借据载明：被告徐某某、陈某某向原告借款400万元，借款
期限从2011年5月18日至2011年8月17日，借款月利率为3%，并
对违约责任等进行了约定，该借款由被告湖州××进出口有限
公司、湖州××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司
、湖州××置业有限公司提供担保。同日，被告陈某某、徐某
某出具借据一份。2011年5月18日、5月19日原告按约将人民币
各200万元，计400万元汇入被告徐某某帐户。同年10月20日，
原告与被告徐某某、陈某某在浙江省××南太湖公证处进行了
公证，对上述借款签订了抵押借款合同，两被告所有的座落于
湖州市××小区月××室抵押给原告，并办理了房屋抵押手续
。于同年10月21日，办理了他项权证。但被告徐某某、陈某某
未还本付息，被告湖州××进出口有限公司、湖州××仓储有
限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××置业有限公
司也未履行担保义务，经原告催讨无着，以致纠纷成讼。
另查明，利息计算以本金4000000元为基数，按中国人民
银行同期贷款基准年利率6.1%的4倍计算，从2011年10月20日
起计算至实际清偿日止。
本院认为，原、被告签订的借款协议，被告徐某某、陈某某共同出具的借据及原告与被告徐某某、陈某某签订的抵押借款合同系各方当事人的真实是意思表示，合法有效，应受法
律保护。被告徐某某、陈某某向原告借款后理应在约定期限内
归还原告借款，而被告徐某某、陈某某未按约归还原告借款是
引起本案纠纷的主要原因。根据《中华人民共和国合同法》第
二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款”及第二百零
七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或
者国家有关规定支付逾期利息”之规定，故原告要求被告徐某
某、陈某某返还借款4000000元、支付利息按中国人民银行同
期贷款基准年利率6.1%的4倍计算，从2011年10月20日起计算
至实际清偿日止的主张，于法有据，本院予以支持。对原告要
求被告承担为实现债权所产生的律师服务费136000元的请求，
因双方在借款借据中对诉讼所支付的费用已做明确约定，且该
约定及收费标准不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被
告湖州××进出口有限公司、湖州××仓储有限公司、湖州×
×神机械制造有限公司、湖州××置业有限公司承担共同归还
借款的该项诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八
条”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带
责任的为连带责任保证”、第二十一条”保证担保的范围包括主
债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”之规定
，四被告作为担保人应承担连带清偿责任，故对原告的该项诉
讼请求，本院予以支持。原告要求对被告徐某某、陈某某所有
的坐落于湖州市××小区月××室房产在拍卖变卖价款中享有
顺位优先受偿的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿”之规
定，故对原告的该请求，本院予以支持。至于被告辩称，实际
借款为3707500元，被告已归还借款本息1585000元，应予扣除
一节，因被告提供了2011年5月18日、6月19日、7月20日的浙
江省农村信用社客户回单某等证据，表明收款人为姚某某，且
原告对此三笔汇款不予认可，故与本案无关联，本院不予采信
；另被告提供2011年11月3日的电子汇款单证明徐某某归还倪
某某本金1000000元，应认为徐某某归还倪某某的另一笔借款
3300000元中处理，与本案无关联。据此，为了维护正常
的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共
和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华
人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《
中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告徐某某、陈某某返还原告倪某某借款本金人民
币4000000元，限于本判决生效之日起十日内清偿。
二、被告徐某某、陈某某支付原告倪某某利息（以本金4
000000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准年利率6.1%的
4倍计算，从2011年10月20日起计算至实际清偿日止。），限
于本判决生效之日起十日内清偿。
三、被告徐某某、陈某某支付原告倪某某垫付的律师服
务费136000元，限于本判决生效之日起十日内清偿。
四、原告倪某某对被告徐某某、陈某某所有的座落于湖
州市××小区月××室房屋享有顺位优先受偿权。五、被告湖州××进出口有限公司、湖州××仓储有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××置业有限公司
对被告徐某某、陈某某上述款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，
应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39888元，减半收取19944元，由被告徐某某
、陈某某负担，被告湖州××进出口有限公司、湖州××仓储
有限公司、湖州××神机械制造有限公司、湖州××置业有限
公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于浙江省
湖州市中级人民法院。
审判员 冯群安
二〇一二年三月二十六日
书记员 鲍 俊