广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第105号
原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行，（佛山火车站侧）。
负责人李学东。
委托代理人刘松，系原告职员。
委托代理人梁曦，系原告职员。
被告佛山嘉益实业有限公司。
法定代表人张文俊。
委托代理人刘江，广东金舵律师事务所律师。
被告张文俊，男，1951年11月19日出生。
被告刘拥军，男，1968年10月3日出生。
被告陈宪华，女，1954年8月3日出生。
四被告共同委托代理人黎润香，广东金舵律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行诉被告佛山嘉益实业有限公司（以下简称：嘉益公司）、张文俊、刘拥军、陈宪华金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月30日立案后，适用普通程序，于2014年2月13日、2014年2月27日两次进行公开开庭审理，本案现己审理终结。
原告诉称：1、2013年1月28日，被告张文俊、刘拥军、陈宪华与原告签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告嘉益公司在2013年1月28日起至2014年1月27日期间与原告形成的最高额不超过人民币壹亿壹仟万元整的债务提供担保，担保方式为连带责任保证担保。2、根据被告嘉益公司于2013年10月29日的申请，原告与被告嘉益公司于2013年10月30日签订了编号44040120130003270号《进口开证合同》，约定原告为被告嘉益公司开立美元信用证，编号444200LC13000071，开证金额465.9万美元（信用证条款约定最多可溢装10%），担保方式约定为10%保证金质押加保证担保。2013年10月31日，原告依约为被告开立上述信用证。收到交单银行寄来的面函和单据后，原告依约于2013年11月1日及2013年11月15日向被告嘉益公司发出《对外付款／承兑通知书》，通知被告嘉益公司前来原告处赎单，被告嘉益公司同意承兑并到期付款。在被告嘉益公司同意承兑并到期付款后，原告分两次对外发出承兑电文，确定对外付款到期日分别为2014年2月3日、承兑金额为4270049.60美元；2014年2月13日、承兑金额为854849.78美元。合计承兑金额为5124899.38美元。《进口开证合同》约定，开证申请人未按合同约定的期限足额存入相应的款项到原告指定账户导致原告垫款的，垫付款项视作逾期贷款，自垫款日起在逾期期间按日利率万分之五计息，实际计至本息清偿为止。现由于在上述《进口开证合同》项下信用证对外付款到期之前，被告嘉益公司的财务状况发生严重恶化，生产经营发生重大风险，预期无法兑付即将到期的信用证项下贷款。为此，原告于2013年12月29日向被告发出《提前交足信用证项下全额款项通知书》，要求被告在2013年12月30日前向原告指定账户交足本信用证项下全额款项。但截止2013年12月30日止，被告仍未能交足信用证项下全额款项。鉴于各被告对上述合同项下借款本金5124899.38美元事实上已无力偿还。依据编号44040120130003270号《进口开证合同》的相关约定，鉴于被告嘉益公司的生产经营发生重大风险，且无法落实原告认可的债权保全措施，已严重损害原告合法权益，原告有权要求各被告提前偿还全部贷款。截至2013年12月30日，被告嘉益公司仍拖欠原告上述贷款本金5124899.38美元（借款人未按照合同约定期限交存借款本金的，自原告垫款之日起按合同约定计收利息，实际要求计至还清本息之日止）。
为了保护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：
1、被告嘉益公司立即向原告交存贷款本金5124899.38美元（折人民币31274185.97元）（借款人未按照合同约定期限交存借款本金的，自原告垫款之日起按合同约定计收利息，实际要求计至还清本息之日止）。
2、被告张文俊、刘拥军、陈宪华对上述债务承担连带担保责任。
3、本案诉讼费用由各被告连带承担。
2014年2月17日，原告向本院提交增加诉讼请求申请书，增加诉讼请求如下：原告对被告嘉益公司提供的28处抵押房产（详见抵押清单）享有优先受偿权。此外，原告确认已于2013年12月28日扣除被告嘉益公司缴纳的保证金本金314万元及利息1587.44元，合计人民币3141587.44元。该款全部用于购汇，共购汇518148.43美元。故第一项诉讼请求的贷款本金应变更为4606750.95美元（5124899.38美元-518148.43美元）。
被告嘉益公司辩称：1、对原告扣除保证金及保证金利息后确认的尚欠贷款本金数额予以确认。2、原告请求被告嘉益公司交存贷款本金的期限不合理。根据合同法等相关法律，债权人要求债务人提前履行合同的，应当给予债务人合理的宽限期。原告请求被告嘉益公司交存贷款本金的期限不合理。综上，原告的诉讼请求明显有不合理之处，请依法予以驳回，以维护被告嘉益公司的合法权益。
被告张文俊、刘拥军、陈宪华共同答辩称：1、对原告扣除保证金及保证金利息后确认的尚欠贷款本金数额予以确认。2、对于超过《开立不可撤销跟单信用证申请书》及《进口开证合同》约定的开证金额4659000美元的款项，不应按逾期利率日万分之五计收利息。超过约定开证金额的部分仅同意按同期银行贷款利率计收利息。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明，原告已于2013年12月28日扣除被告嘉益公司缴纳的保证金本金314万元及利息1587.44元，合计人民币3141587.44元。该款全部用于购汇，共购汇518148.43美元。2014年2月7日，原告垫款5124899.38美元，扣除保证金及保证金利息后，原告实际垫款金额为4606750.95美元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告嘉益公司签订《进口开证合同》后，原告根据被告嘉益公司的申请依约向被告开立美元信用证，开证金额为5124899.38美元并进行承兑。为了保障上述主合同的有效履行，原告与被告张文俊、刘拥军、陈宪华签订了从合同即《最高额保证合同》，前述主从合同均不存在无效情形，受法律保护，双方要依约履行。
违约责任
《进口开证合同》约定被告嘉益公司应在承兑或承兑到期日的3个银行工作日前将信用证项下款项足额存入原告指定的账户以备对外付款。本案中，被告嘉益公司未按合同约定向原告足额存入信用证项下的款项，以致原告于2014年2月7日发生垫款，构成违约。现原告主张被告返还垫款金额4606750.95美元，于法有据，本院予以支持。
因被告嘉益公司违约导致原告垫款，根据合同约定，垫付款项视为逾期贷款，自垫款日起按日利率万分之五计息，故本院对原告关于利息的主张予以支持。
担保责任
1、抵押
原告作为抵押权人，对被告嘉益公司提供抵押且已办理抵押登记的28处房产（详见抵押清单）依法享有优先受偿权。
2、保证
被告张文俊、刘拥军、陈宪华作为连带保证人，对被告嘉益公司的上述债务在最高额内承担连带清偿责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
被告佛山嘉益实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还贷款本金4606750.95美元及利息（自2014年2月7日起按日利率万分之五计算至实际清偿之日）；
二、原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行对被告佛山嘉益实业有限公司提供抵押且已办理抵押登记的28处房产（详见附件：《抵押清单》）经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告张文俊、刘拥军、陈宪华对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
本案受理费198171元，财产保全费5000元，诉讼费合共203171元，全部由被告方负担。该费原告已预交，且同意由被告负担部分直接向其支付，四被告应在履行上述支付义务时将其应负担的诉讼费用一并迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 许红青
助理审判员 肖 华
人民陪审员 何健仪
二〇一四年二月二十七日
书 记 员 郑云娜
附件：《抵押清单》
序号房屋坐落权证号码1禅城区季华五路16号地下室494号01000988992禅城区季华五路16号地下室622号01000989003禅城区季华五路16号地下室623号01000988874禅城区季华五路16号地下室624号01000988885禅城区季华五路16号地下室629号01000988986禅城区季华五路16号地下室630号01000988897禅城区季华五路16号地下室654号01000988908禅城区季华五路16号地下室659号01000989019禅城区季华五路16号地下室664号010009888610禅城区季华五路16号地下室688号010009888411禅城区季华五路16号地下室693号010009889712禅城区季华五路16号地下室698号010009889613禅城区季华五路16号地下室703号010009889114禅城区季华五路16号地下室708号010009889515禅城区季华五路16号地下室713号010009889216禅城区季华五路16号地下室718号010009889417禅城区季华五路16号地下室723号010009888518禅城区季华五路16号地下室728号010009889319禅城区体育路26号101房C3473790序号房屋坐落权证号码20禅城区体育路26号102房C347378921禅城区体育路26号301房C347379822禅城区同济西路12号地下一层15号C636913523禅城区惺台公7号101房C347379724禅城区惺台公7号102房C347379625禅城区惺台公9号102房C347379426禅城区惺台公9号103房C347379127禅城区惺台公9号104房C347379328禅城区惺台公9号105房C3473792