舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第942号
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门滨港西路58-62号。
法定代表人虞松波，董事长。
委托代理人（特别授权）翁其波，公司员工。
被告王安军。
被告王正才。
被告王红霞。
被告夏汉仁，男，公民身份号码3309031969********，汉族，住舟山市定海区临城街道金海湾花园**幢*单元***室。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司与被告王安军、王正才、王红霞、夏汉仁小额借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法由审判员俞辉进行了审理，后因被告王红霞、夏汉仁下落不明，本院依法组成合议庭适用普通程序于2015年11月16日公开开庭进行了审理，原告委托代理人翁其波到庭参加诉讼，被告王红霞、夏汉仁经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司诉称，2013年07月08日原告与王红霞、夏汉仁签订了《舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司最高额抵押合同》，合同编号：2013年汇润（高抵）字0226-1号。2013年07月08日双方在房屋登记机关办理了最高债权余额560万元内抵押登记。该最高额抵押合同载明：“抵押期限自2013年07月08日至2014年07月07日止，借款人王安军、王正才最高债权余额560万元内，抵押物为坐落于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室。”抵押期间：自每笔主合同确定的债务到期日之次日起两年；债务人为被告，抵押最高债权余额为人民币560万元内。双方还就被抵押人的主债权种类及数额，主合同借款人履行债务的期限，抵押方式，抵押范围，抵押人的权利义务，违约责任等合同内容予以约定。2014年03月28日，被告王安军、王正才因购买机电设备缺少资金，遂向原告申请贷款190万元。经原告审查，被告王安军、王正才不存在不准贷款的情形，然后就同意了被告王安军、王正才的贷款申请。同时原告要求被告王安军、王正才提供相应担保，被告王安军、王正才当即允诺。被告王安军、王正才提供了王红霞、夏汉仁所拥有的坐落于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室的房屋及土地使用权为上述贷款提供抵押担保。当日原告与被告王安军、王正才签订了《舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款合同》，合同编号：2014年汇润（借）字0104号。该借款合同载明：借款金额190万元，借款期限自2014年03月28日起至2014年07月07日止，借款利息为月利率18.6‰，借款用途为购买机电设备。根据《借款合同》约定：如果被告王安军、王正才到期不偿还借款本金及利息的，原告有权限期清偿，被告王安军、王正才授权原告扣收被告王安军、王正才开立在所有金融机构的账户中的资金以抵偿债务。同时，原告对被告王安军、王正才逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告王安军、王正才未按期归还（或未按原告要求提前归还）借款本息，造成逾期的，被告王安军、王正才应按逾期本息金额的10%向原告支付违约金，该违约金不包括逾期利息写入合同中。2014年03月28日，原告将190万元贷款通过银行转账形式交付与被告王安军、王正才。但期限届满时，被告王安军、王正才至今未清偿贷款本金，经原告多次催讨未果，支付利息至2014年12月20日。原告认为：原告与被告王安军、王正才签订借款合同后，原告依约全面及时地履行了贷款合同义务，而被告王安军、王正才却未依约履行清偿贷款本息之义务。因此，被告王安军、王正才不但应承担清偿贷款本息之责任，而且还应承担违约责任。如被告王安军、王正才不能迅速清偿上述贷款本息，则拍卖、变卖被告王红霞、夏汉仁所有的抵押物，拍卖、变卖的价款优先清偿原告贷款本息和原告为实现债权而支付的所有诉讼费用。因此，根据法律规定，特向法院提起诉讼要求：1.判令被告王安军、王正才、王红霞、夏汉仁立即归还原告人民币190万元，支付自2014年12月21日起至清偿日止的利息，利率为月息18.6‰；2、判令被告王安军、王正才、王红霞、夏汉仁支付自2014年12月21日起至清偿日的逾期罚息，罚息利率为借款利率的50%，即月息9.3‰；3、判令被告王安军、王正才、王红霞、夏汉仁按诉请1、2总额的10%支付违约金；4、判令被告抵押的坐落于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室的房产及土地使用权拍卖后优先受偿。庭审中原告变更诉讼请求：1.判令被告王安军、王正才立即归还原告人民币190万元，支付自2014年12月21日起至清偿日止的利息，利率为月息18.6‰；2、判令被告王红霞、夏汉仁抵押的坐落于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室的房产及土地使用权拍卖后在抵押顺序内受偿。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据：
1、借款合同，拟证明被告王安军、王正才向原告借款及双方的权利义务关系的事实；
2、借款借据、银行进账单及存根，拟证明原告交付借款的事实；
3、付息清单，拟证明被告王安军支付利息情况；
4、最高额抵押合同，拟证明被告王红霞、夏汉仁向原告贷款提供担保及各方权利义务情况。
被告王安军、王正才对原告的诉讼请求和事实理由均无异议。
被告王红霞、夏汉仁未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据材料，视为自动放弃抗辩和质证的权利。
对原告提供的证据材料，本院经审查，对其真实性予以认定。
本院经审理查明的事实与原告陈述基本一致。
本院认为，原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司与被告王安军、王正才签订的借款合同、借款借据以及与被告王红霞、夏汉仁签订的最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告按约发放了借款，借款到期后，被告王安军、王正才应承担及时归还借款本金的义务。现被告王安军、王正才不归还借款本金显属违约，应同时承担违约责任。因此对于原告要求被告王安军、王正才归还原告借款及利息的诉讼请求本院予以支持。被告王红霞、夏汉仁自愿以自己所有的位于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室房产作为抵押物为该笔债务设置最高额抵押并办理了抵押登记，如被告王安军、王正才未履行归还借款本金和利息的义务，原告有权以被告王红霞、夏汉仁所有的舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在限额560万内按抵押顺序优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王安军、王正才在本判决生效之日起十五日内归还原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款本金190万元及自2014年12月21日起至借款清偿日止按月利率18.6‰计算的利息；
二、如被告王安军、王正才未履行上述债务，原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司有权以被告王红霞、夏汉仁所有的位于舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼1102室房产采取拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款在限额560万内按抵押顺序优先受偿。
案件受理费21900元，由被告王安军、王正才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 俞 辉
代理审判员 杨 静
人民陪审员 薛洪民
二〇一五年十一月十八日
代书 记员 张现师
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的借款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。