上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第2940号
原告戴杰。
委托代理人王恺，上海嘉创润华律师事务所律师。
委托代理人王吉民。
被告潘婷婷。
被告陈丽娟。
以上两被告的共同委托代理人钱利明，上海市徐浦律师事务所律师。
被告ＸＸＸ。
委托代理人陈丽娟。
原告戴杰诉被告陈丽娟、潘婷婷、ＸＸＸ所有权纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭于2015年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王吉民、王恺，被告陈丽娟及被告陈丽娟、潘婷婷的委托代理人钱利明，被告ＸＸＸ的委托代理人陈丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戴杰诉称，被告潘婷婷与被告陈丽娟系母女关系。原告与被告潘婷婷原系夫妻，于2010年1月21日经法院调解离婚。2008年1月，登记在被告陈丽娟名下的上海市浦东新区三林镇胜丰村陆浜头17号房屋动迁，被拆迁人为原告和被告潘婷婷、陈丽娟，通过产权调换取得三林新村XXX号块8幢2号602室（现为上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室）、三林新村XXX号块6幢1号901室（现为上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室）、三林新村XXX号块6幢1号902室（现为上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室）共三套安置房，另还取得人民币98，000元（以下币种均为人民币）。原告与被告潘婷婷离婚时，因涉及第三人利益，法院对上述房屋拆迁安置款及安置房屋未作处理。因原、被告无法协商，故原告起诉至法院要求分割上述安置房，原告要求分得上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋，并要求分割动迁补偿款98，000元和2010年1月-2015年1月的逾期过渡费115，200元。
被告潘婷婷、陈丽娟共同辩称，被拆迁的原上海市浦东新区胜丰村陆浜头17号建筑面积为120平方米的房屋系被告潘婷婷、陈丽娟于2004年共同申请建造。动迁时，户籍人口只有被告潘婷婷和陈丽娟。原告和被告ＸＸＸ分别基于与被告潘婷婷和被告陈丽娟的婚姻关系作为安置引进人员，故原告和被告ＸＸＸ只有在应建未建面积中享有权利。
被告ＸＸＸ辩称，被告ＸＸＸ已与被告陈丽娟离婚，现被告ＸＸＸ同意在动迁中享有的权利归被告陈丽娟所有。
经审理查明，被告潘婷婷与被告陈丽娟系母女关系。2004年1月18日，上海市浦东新区三林镇人民政府批准被告陈丽娟和潘婷婷建造二层楼房两间，建筑面积为120平方米。原告与被告潘婷婷于2007年3月8日登记结婚，2010年1月21日经法院调解离婚。被告陈丽娟与ＸＸＸ原系夫妻关系，于2008年2月1日登记离婚。2008年1月17日，被告陈丽娟（乙方）与上海市浦东新区三林镇人民政府（甲方）签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》（适用同等价值产权房屋调换）。乙方所有的上海市浦东新区胜丰村陆浜头17号房屋被甲方拆迁，建筑面积为120平方米。甲方应补偿乙方货币款687，881元，其中有证房屋货币补偿款349，440元，阳台货币补偿款26，441元和照顾面积货币补偿款31，2000元。甲方支付乙方搬家补助费2，400元、设备迁移费1，340元、装修费4，782元、速迁费8，000元、奖励费8，000元、附属物8，773元、其他2，860元、24个月过渡费48，000元和一次性补偿197，651元，其中一次性补偿因动迁部门考虑到被告陈丽娟年轻离婚，带着被告潘婷婷艰难生活，抚养女儿成年。动迁时，被告潘婷婷已婚并怀有身孕，被告陈丽娟也已婚的因素予以了补偿。甲方安置了乙方上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为89.27平方米）、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为75.47平方米）和上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为51.56平方米）三套房屋，总价为871，687元。甲方另给付乙方98，000元。动迁时，被告陈丽娟、潘婷婷为动迁户籍人口，原告和被告ＸＸＸ户籍均在他处。被告潘婷婷怀孕后未生育。审理中，原、被告对上述三套系争房屋的市场价值确认为每平方米25，000元，被告陈丽娟领取了2010年1月至2013年12月的过渡费，每月为1，980元。
以上事实，由原告提供（2010）浦民一（民）初字第1443号民事调解书、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用同等价值产权房屋调换）、房屋拆迁补偿安置费用结算单、房屋拆迁补偿费用情况说明、上海市房地产登记簿，被告陈丽娟、潘婷婷提供的上海浦东新区农村个人建房用地申请表、三林镇村民造房用地许可证、被告陈丽娟与ＸＸＸ的结婚证、被告潘婷婷的门诊自管卡、动迁居民户籍资料摘录表及原、被告的当庭陈述等在案佐证。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。被拆迁的建筑面积为120平方米的房屋系被告陈丽娟、潘婷婷申请建造的房屋，故该房屋为被告潘婷婷、陈丽娟所有。本次动迁在适用同等价值产权房屋调换的同时考虑人口因素，虽然原告和被告ＸＸＸ为非户籍人口，但基于原告与被告潘婷婷、被告ＸＸＸ与陈丽娟的婚姻关系，原告和被告ＸＸＸ均为安置人。过渡费、速迁费和奖励费由原、被告均分。一次性补偿中考虑被告陈丽娟的因素较多，故被告陈丽娟应多分，其余由原告和被告潘婷婷、ＸＸＸ均分。原告应得的一次性补偿和照顾面积货币补偿款，根据动迁房屋的安置价折成相应的面积。被告ＸＸＸ表示其应得的份额归被告陈丽娟所有，系被告ＸＸＸ的真实意思表示，且与法不悖，本院予以准许。根据被拆迁房屋的来源及目前安置房屋的使用情况，房屋归被告潘婷婷、陈丽娟所有，被告潘婷婷、陈丽娟给付原告房屋折价款为宜。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条和第一百条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室和上海市浦东新区永泰路XXX弄XXX号XXX室房屋的所有权归被告陈丽娟、潘婷婷共同所有，原告戴杰于本判决生效之日起十五日内协助被告陈丽娟、潘婷婷办理上述房屋的权利人登记手续，办理权利人登记产生的相关费用，由原、被告各自承担应由其承担的费用；
二、被告陈丽娟、潘婷婷于本判决生效之日起十五日内给付原告戴杰房屋折价款人民币688，250元；
三、被告陈丽娟于本判决生效之日起十五日内给付原告戴杰过渡费人民币35，760元；
四、被告陈丽娟于本判决生效之日起十五日内给付原告戴杰速迁费人民币2，000元和奖励费人民币2，000元，合计人民币4，000元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1，3496元，由原告戴杰负担人民币3，096元，被告潘婷婷、陈丽娟负担人民币10，400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 树 雄
审 判 员 宣志鸿
人民陪审员 张龙宝
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 冯 婧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。