北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）一中民终字第585号
上诉人（原审被告、反诉原告）赵×（曾用名张×），男，1989年2月20日出生。
委托代理人刘建群，北京市嘉诚泰和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）胡×，男，1958年5月8日出生。
委托代理人赵×1，男，1974年10月7日出生。
上诉人赵×因赠与合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第6161号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人赵×的委托代理人刘建群，被上诉人胡×及其委托代理人赵×1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审原告胡×向原审法院诉称，被告是原告的儿子。位于北京市昌平区东小口镇×号楼×单元×号的房屋是原告2002年出资购买的，并一直居住至今。2008年2月22日，原、被告双方办理了该房屋的赠与合同，并进行了公证。根据赠与合同第三条“赠与人应及时协助受赠人办理上述房产的过户手续”的约定、《物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时法律效力”和京高法发（2010）458号第10条“房屋权利人依据《物权法》第二十八条至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响合同的效力，要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋权利人将房屋登记到自己名下后，再办理所有权转移登记”的规定，现原告诉至法院，诉讼请求：判令被告将北京市昌平区东小口镇×号楼×单元×号房屋过户登记在原告名下，并办理所有权转移登记。
原审被告赵×向原审法院辩称，一、本案起诉已经超过法律规定的诉讼时效。依据《民法通则》第一百三十五条、第一百三十八条的规定，在诉讼时效期间届满后所产生的法律后果是消灭权利人所享有的胜诉权，即权利人丧失获得法律强制保护的权利。自2008年2月22日起至本案立案已经过去六年多，期间原告从未向被告主张权利，不存在诉讼时效中断事由。请求法庭依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》查明事实，并驳回原告的诉讼请求。二、原告的陈述与事实严重不符。1、原、被告无亲属关系。双方并非亲生父子关系，亦非继父子关系。根据现有证据，被告的母亲赵×2与原告不存在夫妻关系。被告向法庭提交调取证据申请书，请求查清赵×2与原告的关系。原告对被告也没有抚养关系。2、涉案房屋的购买合同签订于1998年2月25日，而非起诉状所称的购买于2002年。该合同系由被告的舅舅赵×3代为签订，当时原告与赵×2不相识，当然不会认识被告。3、被告用其继承父亲的遗产购买该房屋，有付款凭证可以证实。原告没有为此出资，因此没有证据。4、被告不认可为赠与合同做过公证，请求法庭调查。三、原告起诉适用法律错误。1、《物权法》第二十九条的规定不适用于本案，被告不是原告的儿子，本案既不是继承，也不是遗嘱，因此不适用该条法律规定。2、京高法发（2010）458号第10条规定同样也不适用于本案。被告认为，本案适用法律应为《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与”、第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续”和《赠与公证细则》第七条“办理不动产赠与公证的经公证后，应当及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则，赠与行为无效”的规定。综上，请求法庭查明事实，依法判决。
反诉原告赵×向原审法院诉称，反诉原、被告无亲属关系。1996年，反诉原告的父亲因意外事故离世，反诉原告依法继承父亲遗产。1998年2月25日，反诉原告委托舅舅赵×3代签购房合同，购买位于北京市昌平区霍营乡霍营村×号楼×单元×号房屋，购房款源于反诉原告继承遗产的钱款。2003年1月，反诉原告的母亲赵×2与反诉被告相识并在一起生活。2007年2月8日，二人办理协议离婚，离婚协议书将属于反诉原告所有的房产处分给反诉被告，严重侵犯了反诉原告的财产权利。由于离婚协议对财产分割处分了反诉原告的财产，故房屋登记管理部门不予办理过户登记。反诉原告随后被要求将房屋赠与反诉被告，由于反诉原告当时还在就学，没有独立生活，故在违背自己意愿的情况下，于2008年2月22日违心签写了赠与合同。在此之后多年来，反诉原告多次向反诉被告明确，要求撤销赠与行为。自2008年2月至今，反诉原告从未在行为上配合办理房屋过户手续。反诉原告认为，当年自己在处于弱势，迫于压力，违背自己真实意思表示的情况下违心签订了赠与合同，在房屋没有办理过户登记的情况下，反诉原告依法有权请求撤销侵害本人财产权利的赠与合同。现反诉原告提起反诉，请求：一、判令反诉原告撤销房屋赠与合同；二、诉讼费由反诉被告承担。
反诉被告胡×向原审法院辩称，不同意撤销赠与合同。反诉原告应另行立案撤销，撤销权的诉讼时效是一年。反诉原告应到公证处撤销公证书，而不是撤销赠与合同。
原审法院经审理查明，位于北京市昌平区东小口镇×号楼×单元×号房屋登记于赵×名下，其房屋所有权证（证号为：京房权证昌私字第2587**号）的填发日期为2007年7月25日。现该房屋由胡×占有使用，房屋所有权证原件亦由胡×持有。
2008年2月22日，赵×（赠与人）与胡×（受赠人）签订《赠与合同》，主要内容为：坐落在北京市昌平区东小口镇×号楼×单元×号有楼房一套，该房产权属于赠与人赵×个人所有，自本合同生效之日起，赠与人赵×自愿将上述房产赠与受赠人胡×个人所有；受赠人胡×愿意接受赠与人赵×赠与的上述房产；赠与人应及时协助受赠人办理上述房产的过户登记手续。同日，双方在北京市利兆公证处办理了上述《赠与合同》公证。
以上事实，有房屋所有权证、《赠与合同》、公证书及双方当事人的陈述在案佐证。
原审法院认定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，胡×与赵×签订的赠与合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的义务。赵×辩称赠与合同系自己在迫于压力、违背真实意思表示的情况下签订，但未提供相应证据加以证明，故对赵×的辩解法院不予采信。因赠与合同签订后，双方当事人办理了公证，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”的规定，赵×反诉要求撤销涉案赠与合同，法律依据不足，法院不予支持。现胡×要求赵×办理房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，于法有据，法院应予支持。因赠与合同中并未明确约定办理房屋所有权转移登记手续的具体期限，故赵×关于胡×的起诉已经超过诉讼时效期间的辩解，依据不足，法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百八十六条之规定，判决如下：一、被告赵×于本判决生效后二十日内将位于北京市昌平区东小口镇×号楼×单元×号的房屋产权转移登记至原告胡×名下。二、驳回反诉原告赵×的反诉请求。
判决后，赵×不服，以2008年签订的“赠与合同”实属违背个人意愿、迫于生存压力的无奈之举，上诉人享有撤销权为由提起上诉，请求：撤销本案一审判决，依法改判或发回重审；被上诉人承担本案诉讼费用。
胡×同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求。
二审诉讼中赵×申请证人赵×3出庭作证，证明赵×在2008年三月份曾经找过胡×要求撤销双方之间的《赠与合同》。胡×对此不予认可，称当时不在北京。胡×在二审诉讼中未提交新的证据。
本院查明的其他事实与一审法院查明的事实相同，并对所查明事实予以确认。
本院认为：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，赵×与胡×签订的《赠与合同》经过公证，故赵×要求撤销赠与合同，法律依据不足。就赵×上诉称2008年签订的“赠与合同”实属违背个人意愿、迫于生存压力的无奈之举，上诉人享有撤销权一节，赵×并未就其主张提交充分的证据予以证明，故本院对其此项上诉主张不予支持。就赵×申请证人赵×3出庭作证，证明赵×在2008年三月份曾经找过胡×要求撤销双方之间的《赠与合同》一节，胡×对此不予认可，且赵×未提交其他证据予以佐证，仅凭证人证言未能形成证据链达到其证明目的，上述证据不足以证明其主张，故本院对该证据不予采信。综上，原审法院根据本案事实作出的判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费七十元，由赵×负担（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费七十元，由赵×负担（已交纳）。
二审案件受理费一百四十元，由赵×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 牛旭云
审 判 员 赵文哲
代理审判员 刘福春
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 胡春萌