浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第2296号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路503号新潮大厦。
负责人江建国，支行行长。
委托代理人（特别授权）余心海、王小静，浙江玉海律师事务所律师。
被告温州华阳起重电机有限公司，住所地平阳县万全镇下宋公路边。
法定代表人余万松。
委托代理人（特别授权）姚年鹤、金凌剑，浙江安瑞律师事务所律师。
被告浙江紫罗兰印业有限公司，住所地平阳县万全镇孙楼公路边。
法定代表人林黎明。
被告余万松。
被告余日星。
被告金晓慧。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行诉被告温州华阳起重电机有限公司（以下简称华阳公司）、浙江紫罗兰印业有限公司（以下简称紫罗兰公司）、余万松、余日星、金晓慧金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求判令：一、被告华阳公司偿还原告编号为2014年贷字第7901140510号《借款合同》项下借款本金400万元、利息、复息及罚息（其中期内利息43333.33元，复息113.02元，另复息以期内利息43333.33元为基数按年利率11.25%从2015年5月13日起计算至实际偿还之日止，罚息从2015年5月13日起以本金400万元为基数按年利率11.25%计算至实际偿还之日止，从2015年5月13日起按年利率11.25%以每月所产生的罚息为基数按逾期天数计算复息至实际偿还之日止）；二、被告华阳公司偿还原告为实现债权而支付的律师费15000元；三、被告紫罗兰公司、余万松分别在保证限额1000万元范围内对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带保证担保责任；四、第一项、第二项诉讼请求从被告余日星、金晓慧夫妻共有的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A1幢302室【产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号】的抵押物拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；五、本案的诉讼费用、保全费及公告费等由上述各被告承担。原告在庭审中明确第二项诉讼请求为“被告紫罗兰公司、余万松分别在保证限额1000万元范围内对上述第一项借款本金承担连带保证责任、并对第一项诉请中的利息、复息等及第三项诉讼请求承担连带清偿责任”。
本院于2015年6月4日以普通程序受理后，被告华阳公司在答辩期内向本院提出管辖权异议申请，本院于2015年8月5日裁定驳回被告华阳公司对本案管辖权提出的异议，被告华阳公司于2015年8月6日提起上诉，温州市中级人民法院于2015年9月10日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成由代理审判员余谍担任审判长，人民陪审员吴建华、陈心参加评议的合议庭，于2015年12月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王小静，被告华阳公司的委托代理人姚年鹤到庭参加诉讼，被告紫罗兰公司、余万松、余日星、金晓慧经本院传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年5月7日，原告与被告华阳公司签订编号为2014年授字第790416号《授信协议》，约定授信循环额度1000万元，授信期间为2014年5月7日至2015年5月6日，具体业务种类（可调剂）包括流动资金贷款、商业汇票承兑等，担保人为被告紫罗兰公司、余万松提供的连带保证担保及被告余日星提供的抵押担保。同日，原告分别与被告紫罗兰公司、余万松签订编号为2014年保字第790416-1号《最高额不可撤销担保书》、2014年保字第790416-2号《最高额不可撤销担保书》，均约定为被告华阳公司与原告在编号为2014年授字第790416号《授信协议》的授信期限及额度范围内形成的所有债权承担连带保证责任，最高保证限额为1000万元，保证范围包括本金余额、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用等；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年；即使《授信协议》项下另设有抵押或质押或其他保证，原告有权选择直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质押等，亦无须先行追索其他保证人。同日，原告与被告余日星、金晓慧签订编号为2014年抵字第790416号《最高额抵押合同》，约定以被告余日星名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A1幢302室【产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】为被告华阳公司自2014年5月7日至2017年5月6日期间内从原告获得贷款、商业汇票承兑等形成的债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为280万元，抵押担保包括本金余额、利息、罚息、复息、实现债权的费用等。抵押房产于2014年5月8日办理抵押登记。2014年5月12日，原告与被告华阳公司签订编号为2014年贷字第7901140510号《借款合同》，约定借款本金400万元，借款期限为2014年5月12日至2015年5月12日，借款利率为固定利率，即中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮25%，每月20日为计息日，逾期利息按借款利率上浮50%计收，复利按借款利率计收。
原告依约于2014年5月12日发放贷款400万元，约定借款利率为贷款基准利率上浮25%，借款到期日为2015年5月12日。被告华阳公司已支付期内利息至2015年3月20日止，尚欠本金400万元、期内利息43333.33元（以本金400万元为基数，自2015年3月21日起按年利率7.5%计算至2015年5月12日止）、逾期利息（以本金400万元为基数，自2015年5月13日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率7.5%计算至实际履行之日止）。
另查明：涉案贷款发放时中国人民银行同期贷款基准利率为年利率6%。原告实际支付律师费3000元。
本院认为，最高额担保属于当事人对一定期间内连续发生的债务承担最高限额担保的约定，该最高限额应为确定的金额。原告庭审中主张保证人余万松、紫罗兰公司除应对《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务本金余额1000万元承担担保责任外，还应对本金产生的利息、罚息等承担连带清偿责任，本院认为，最高额保证合同是指保证人在最高债权额限度内就一定期间内连续发生的不特定债权提供保证的担保合同，最高额保证中的“最高额”应为保证人所担保债权的最高限度额，是最高额保证合同必须明确的内容，决定着保证人承担保证责任的最大限度，超出此限度则保证人不再承担保证责任。原告提供的格式最高额保证合同文本仅对所担保主合同项下本金余额设定最高额，未就全部债权余额设定最高限额，突破了法律规定，不符合最高额保证合同的本质要求，该约定的最高本金余额应视为最高债权限额，故本院不予采纳。涉案《借款合同》约定“未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息计收复息”，系当事人的真实意思表示，内容合法，没有违反我国法律和行政法规强制性的规定，具有法律约束力，故被告辩称原告请求复利没有法律依据的意见，本院不予支持。原告请求按逾期利率计收复利，与借款合同约定不符，本院不予支持。原告要求对逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。因被告金晓慧并非抵押房产权证记载的所有权人或共有权人，亦非他项权证记载的抵押人，根据不动产物权登记公示原则，原告仅需对被告余日星主张抵押权即可，原告对被告金晓慧主张行使抵押权，缺乏事实依据，本院不予支持。原告请求被告支付因实现债权支出的律师代理费15000元，本院酌情支持3000元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州华阳起重电机有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号为2014年贷字第7901140510号《借款合同》项下借款本金400万元、期内利息43333.33元、逾期利息（以本金400万元为基数，自2015年5月13日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率7.5%计算至实际履行之日止）、律师费3000元；
二、被告温州华阳起重电机有限公司不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告余日星名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A1幢302室【产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号】折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，被告余日星对其签订的编号为2014年抵字第790416号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的最高抵押限额以280万元为限，被告余日星在原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行实现抵押权后，有权向被告温州华阳起重电机有限公司追偿；
三、被告浙江紫罗兰印业有限公司、余万松对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告浙江紫罗兰印业有限公司、余万松分别对其签订的编号为2014年保字第790416-1号《最高额不可撤销担保书》、2014年保字第790416-2号《最高额不可撤销担保书》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额均以1000万元为限，被告浙江紫罗兰印业有限公司、余万松承担保证责任后，均有权向被告温州华阳起重电机有限公司追偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行对被告金晓慧的起诉及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39380元，由被告温州华阳起重电机有限公司、浙江紫罗兰印业有限公司、余万松、余日星共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费39380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 余 谍
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 陈 心
二〇一六年一月八日
代书 记员 王 雅