温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2100号
原告：a。
被告：b。
被告：c。
被告：d。
被告：f。
原告a（以下简称a）为与被告b（以下简称b）、c（以下简称c）、d、f金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告a的委托代理人周春草到庭参加诉讼，被告b、c、d、f经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告a诉称：被告b于2013年7月11日与原告签订了编号为温nc2013030055号《流动资金借款合同》。合同主要约定：借款本金为219万元，借款期限为6个月，即2013年7月12日起至2014年1月11日；借款利率采用固定利率即年利率6.16%计算，逾期罚息采用浮动利率计算，浮动周期为6个月，罚息利率为每个浮动周期重新定价日（重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%基础上加收50%计算，首个浮动周期内，罚息利率按照年利率6.16%上浮50%计算，对借款人不能按时支付的利息及罚息，按上述规定的罚息利率计收复利。
上述借款合同约定由被告c与原告签订的编号为2012年南城字052-b号《最高额保证合同》、被告d、f与原告签订的编号为2012年南城字053-b号《最高额保证合同》、2012年南城字065-a号《最高额抵押合同》提供最高额连带保证和抵押担保，担保债权范围均包括本金、利息、罚息等。
2013年7月12日，原告依上述借款合同约定向被告b发放了借款款项219万元。被告b期内利息已足额支付至2013年9月20日，之后再无偿还。上述借款本金现已到期，但被告b未按照合同约定及时足额偿付原告借款本息，各担保人亦未承担相应担保责任。请求：1.判令被告b立即偿还原告借款本金219万元及利息、罚息、复利（利息按年利率6.16%计算，从2013年9月21日起算至2014年1月11日止；罚息按照温nc2013030055号《流动资金借款合同》约定的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%基础上加收50%计算，从2014年1月12日起算至还清本息为止；对于不能按时支付的利息及罚息，按照上述罚息利率计收复利直至还清本息为止；暂算至2014年3月4日，利息、罚息、复利共计71556.64元）。2.判令被告c、d、f对上述债务承担连带偿还责任。3.若被告b未依法履行偿还上述第一项款项义务，则拍卖、变卖被告d、f共有的位于温州市h2幢1001室房产，拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。4.本案诉讼费用由各被告承担。
为证明上述事实，原告a在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1.原告a的营业执照、组织机构代码证，负责人身份证明书，证明原告a的诉讼主体资格。
2．被告b、c的企业法人营业执照、被告d、f身份证，证明被告b、c、d、f的诉讼主体资格。
3．《最高额保证合同》（合同编号2012年南城字052-b号）、股东会决议书，证明原告a与被告c之间存在最高额保证合同关系的事实。
4．《最高额保证合同》（合同编号2012年南城字053-b号），证明原告a与被告d、f之间存在最高额保证合同关系的事实。
5．《最高额抵押合同》（合同编号2012年南城字065-a号）、房屋所有权证、他项权利证，证明原告a与被告d、f之间存在最高额抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实。
6．《流动资金借款合同》、借款借据，证明原告a与被告b之间存在借款合同关系及原告a实际向被告b发放贷款219万元的事实。
7．交易明细清单、贷款明细清单，证明被告b尚欠借款本息的事实。
被告b、c、d、f未发表答辩意见，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
审理中，对原告a提供的证据1-7，被告b、c、d、f未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告a提供的证据1-6，具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据7，依法支持其合法部分。
经审理，本院认定事实如下：2012年7月17日，原告a与被告c签订《最高额保证合同》（合同编号为2012年南城字052-b号）。合同约定：被告c为被告b与原告a在2012年7月17日至2014年7月17日期间签订的所有主合同项下债权提供最高额保证担保，担保的最高本金余额为289万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。
2012年7月17日，原告a与被告d、f签订《最高额保证合同》（合同编号为2012年南城字053-b号）。合同约定：被告d、f为被告b与原告a在2012年7月17日至2014年7月17日期间签订的所有主合同项下债权提供最高额保证担保，担保的最高本金余额为800万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。
2012年7月19日，原告a与被告d、f签订《最高额抵押合同》（合同编号为2012年南城字065-a号）。合同约定：被告d、f为被告b与原告a在2012年7月19日至2014年7月19日期间签订的所有主合同项下债权提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额为730万元；抵押物为被告d、f共同所有的坐落于温州市h2幢1001室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：263.22平方米）等。原告a与被告d、f于2012年7月26日办理了房屋抵押登记手续，登记的债权数额为730万元。
《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保的最高债权额为最高本金余额及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
被告b向原告a偿还利息至2013年9月20日。截止2014年9月1日，被告b尚欠原告a本金219万元，利息42719.60元，逾期罚息129845.10元，合同期内利息的复利2716.65元。
本院认定的其他事实与原告a在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告a与被告b签订的《流动资金借款合同》，原告a与被告c签订的《最高额保证合同》，原告a与被告d、f签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告a依约向被告b发放贷款219万元后，被告b仅偿还部分借款利息，其行为构成违约。原告a依约请求被告b偿付尚欠的借款本金219万元及相应利息、逾期罚息，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告a请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告d、f自愿提供坐落于温州市h2幢1001室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：263.22平方米），作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告a依约有权在登记的最高债权限额730万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告c在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告b在2012年7月17日至2014年7月17日期间与原告a签订的所有主合同项下的债务在最高本金限额289万元及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等范围内提供连带保证责任；上述约定造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态，根据当事人之间签订最高额保证合同的合同目的考量，确认为被告c在最高余额289万元范围内对被告b的债务承担连带清偿责任。
被告d、f共同在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告b在2012年7月17日至2014年7月17日期间与原告a签订的所有主合同项下的债务在最高本金限额800万元及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等范围内提供连带保证责任；上述约定造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态，根据当事人之间签订最高额保证合同的合同目的考量，确认为被告d、f共同在最高余额800万元范围内对被告b的债务承担连带清偿责任。
被告b、c、d、f经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告b于本判决生效之日起十日内共同偿还原告a借款本金219元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利（截止2014年9月1日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计为175281.35元，之后的逾期罚息按《流动资金借款合同》（合同编号为温nc2013030055号）约定计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以42719.60元为计算基数，按《流动资金借款合同》（合同编号为温nc2013030055号）约定计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告b未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告d、f提供抵押的坐落于坐落于温州市h2幢1001室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：263.22平方米），所得价款由原告a优先受偿。但原告a优先受偿的范围与其合同编号为2012年南城字065-a号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过730万元。
三、被告c对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告c承担担保责任的范围与其合同编号为2012年南城字052-b号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过289万元。
四、被告d、f共同对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告d、f共同承担担保责任的范围与其合同编号为2012年南城字053-b号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过800万元。
五、驳回原告a的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24892元，公告费420元，合计25312元，由被告b负担，被告c、d、f负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 戴敏利