浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈范商初字第406号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行。住所地：慈溪市浒山街道环城南路***号。
代表人：欧黎明，该支行行长。
委托代理人：何泽宇，浙江金穗（杭州湾新区）律师事务所律师。
委托代理人：陈晨，浙江金穗（杭州湾新区）律师事务所律师。
被告：陈益聪，农民。
被告：王荣，农民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称邮政银行）为与被告陈益聪、王荣金融借款合同纠纷一案，于2015年9月7日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何泽宇到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告邮政银行以被告陈益聪、王荣未归还借款本息为由，诉请判令：1.两被告共同偿还原告借款本金460038.38元，截至2015年7月15日止的利息6992.81元，并承担自2015年7月16日起至实际清偿日止、以借款本息467031.19元为基数、按年利率5.99625%计算的逾期利息和复利；2.被告陈益聪支付原告实现债权支出的律师费5000元；3.若被告陈益聪未履行上述给付义务，则依法处置被告陈益聪提供的慈房他证2××0字第006538号房他证项下的房地产，所得价款由原告在500000元范围内优先受偿；4.本案诉讼费由两被告承担。
两被告在法定期限内未作答辩，亦未提供任何证据。
案经审理查明：2××0年4月22日，被告陈益聪向中国邮政储蓄银行有限责任公司慈溪市支行（该行于2012年7月11日变更企业名称为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行）申请个人房屋按揭贷款，要求借款500000元用于购买房屋，并愿意以坐落于浒山街道慈百苑1号楼404室的房产为借款提供抵押担保，被告王荣作为借款人配偶和抵押物共有人在申请书上签字确认。同年5月13日，原告与被告陈益聪签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定原告同意向被告陈益聪发放个人购置住房贷款，金额为500000元，借款期限360个月，自2××0年5月13日至2040年5月13日，贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基准利率下浮25%确定，月利率按照年利率除以12计算，日利率按照年利率除以360计算；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日起的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日立年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）计息，借款本息采用按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。罚息利率按照约定利率基础加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情况的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同采取抵押担保方式，被告陈益聪以坐落于浒山街道慈百苑1号楼404室的房产（房屋所有权证号为慈房权证2010字第××号、土地使用权证号为慈国用（2××0）第011309号）为借款作抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等；借款人连续三个月或累计六个月未足额还款，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。同年5月14日，原告就上述抵押财产办理了抵押登记，并取得了证号为慈房他证2××0字第006538号房他证。同年5月15日，原告依约向被告陈益聪交付了借款500000元，被告陈益聪按约归还本息至2015年3月15日。2015年4月15日，因被告陈益聪未按约归还本息，原告依约扣划了被告陈益聪还款账户内的余额80.28元。截至2015年7月15日，被告陈益聪尚欠原告借款本金460038.38、利息6992.81元。后经原告催讨，被告陈益聪、王荣均未履行还款义务。原告为实现讼争债权，支出律师费5000元。
以上事实由原告提供的结婚证、个人房屋按揭贷款申请审批资料、个人购房借款及担保合同、房产证、土地证、房屋他项权证、借款借据、还款清单、律师费发票和支付凭证，以及原告庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案《个人购房借款及担保合同》依法成立，且合法有效，双方当事人均应全面履行各自的合同义务。原告按约履行了交付借款的义务，被告陈益聪应按约付息还本。现被告陈益聪已连续三个月以上未按约还本付息，显属违约，原告依约有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告陈益聪提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他合理费用。上述债务发生在被告陈益聪、王荣夫妻关系存续期间，被告王荣在借款申请表中也作为配偶和抵押财产共有人签字确认，讼争借款为两被告夫妻共同债务。原告要求两被告共同偿还上述借款本息的诉请，合理合法，本院予以支持。原告为实现债权支出的律师费5000元，依约也有权要求借款人即被告陈益聪支付。对原告要求被告陈益聪支付律师费5000元的诉请，本院予以支持。现原告就被告陈益聪提供的抵押财产办理了抵押登记，依法享有慈房他证2××0字第006538号房他证项下的抵押权，若被告陈益聪未履行还款义务，原告依法有权就抵押财产依法处置后所得价款，在抵押担保范围内优先受偿。原告的相关诉请亦合理合法，本院予以支持。两被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告陈益聪、王荣于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行借款本金460038.38元，截至2015年7月15日止的利息6992.81元，以及自2015年7月16日起至实际清偿日止、以借款本息467031.19元为基数、按年利率5.99625%计算的逾期利息和复利；
二、被告陈益聪于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权支出的费用5000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
三、若被告陈益聪未履行上述第一、二项判决内容确定的给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行有权就依法处置慈房他证2××0字第006538号房他证项下的房地产后所得价款、在500000元范围内优先受偿。
本案案件受理费8380元，由被告陈益聪、王荣共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张小玲
人民陪审员 王太行
代理审判员 徐 礼
二〇一五年十二月九日
代书 记员 宓旭丹