广东省乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶乐法民一初字第284号
原告：邓某甲。
委托代理人：骆人杏，乐昌市坪石镇法律服务所法律工作者。
被告：陈某甲。
原告邓某甲诉被告陈某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年11月11日立案审理。依法由代理审判员曾德利适用简易程序公开进行了审理。原告邓某甲及其代理人骆人杏到庭参加诉讼，被告陈某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邓某甲诉称：2010年原告与被告在乐昌市民政局协议离婚，并签订了《离婚协议书》，“离婚协议书”第三条明确约定：“位于乐昌市昌Ａ处的房屋一套，专用于出租，离婚后房屋租金男女双方各分一半”。从2010年5月至2014年3月，被告收到的房租己经支付了一半给原告，这套房子通过扩大加建，已经建成了有两个地下室、有四间临街（公路）铺面，有8间单间客房、还有套房两房一厅的房子，而且被告还居住一套两层的房子，这些房产均原、被告共有。现在已经有“临街的4间铺面出租，5间单房出租”，有一间铺面出租给江西人承租加工棉胎，700元／月，有3间铺面出租给曾某2500元／月，5个单间客房440元／月，总共每月租金合计3640元，原告、被告分别各有3640÷2=1820元，其他未租。然而，从2014年4月原告搬离被告处、不与被告同居后，被告就不再按“离婚协议”第三条的约定支付出租房子的租金50%给原告，每月1820元，现被告已收取9个月租金但未分配支付给原告的应付租金是16380元。由于被告收取租金不分配给原告，为了保护原告的利益，原告提出“原告与被告”每人各收取一个月的租金，原告于双月收取，被告于单月收取。（2014）韶乐法民一初字第112号《民事判决书》也明确了双方的“离婚协议书”合法有效。为了保护原告的合法利益，现原告向人民法院提起诉讼，请求判令：一、被告支付已经收取的2014年（4月至12月）的50%的铺面与客房租金（3640元／月÷2×9）=16380元给原告。二、从2015年1月1日起，原告与被告依次分别收取一个月的租金（被告单月收租金、原告双月收租金）。三、本案诉讼费用由被告承担。
原告邓某甲为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据予以证明：证据1、《离婚协议书》一份，证明原、被告于2010年4月22日协议离婚，并约定位于乐昌市Ａ处房屋用于出租，所得租金原、被告双方各分一半；证据2、（2014）韶乐法民一初字第112号民事判决书，证明离婚协议已生效；证据3、商铺租赁合同，证明被告以每月2500元的价格将乐昌市Ａ处房屋的铺面出租给曾某；证据4、收房租记录，证明被告签名认可了收租记录。
被告陈某甲在举证期限内未作书面答辩，亦未提交证据。
庭后，本院依法对被告陈某甲作了一份调查询问笔录，被告陈某甲称其将乐昌市Ａ处房屋的商铺分别以2500元每月及700元每月的价格出租给曾某及另一位用于加工棉胎的承租人，现上述两人仍在承租。同时，其向本院提交了一份交纳土地管理费的收款收据，用于证实其每年需向广州某集团交纳土地管理费552.8元。原告对上述调查询问笔录的真实性没有异议，但认为其承租人不只以上两人，并对土地管理费的收款收据无异议。
经审理查明：原告邓某甲与被告陈某甲于1986年结婚。婚姻存续期间，原、被告建有两栋三层连体房，位于乐昌市Ａ处，该房子至今未办理房地产权证。2010年，原、被告协议离婚，协议中约定：“双方因性格不合，导致感情破裂，经双方达成离婚意愿，并对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见，现双方就对有关子女抚养、财产和债务问题达成协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、小孩跟随女方生活。三、位于乐昌市Ａ处房屋一套，专用于出租，离婚后房屋租金男女双方各分1半。四、男女双方婚后无其余共同财产。五、男女双方婚后无债权和债务。六、男方有探视子女权，女方不得阻挠。七、本协议书为双方自愿签订，对男女双方具有法律约束力，违约方应负法律责任。八、协议自双方取得《离婚证》之日起生效。我们双方自愿离婚，双方均具有完全民事行为能力，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见。”。原、被告双方均在该协议书上签了名，乐昌市民政局也在上面加盖了婚姻登记专用章。同日原、被告办理了离婚手续。原、被告协议离婚后，原、被告双方将上述房产的部分房屋租赁给他人使用，2014年3月底前一直由原告邓某甲负责收取租金，并由原、被告每人各分得一半租金。2014年4月至今，由被告陈某甲负责收取租金。
另查明，2013年6月17日，被告陈某甲（甲方）与承租人曾某（乙方）签订了一份《商铺租赁合同》，并约定如下：“甲方有铺面位于乐昌市昌山西路3巷24号。租赁时间从2013年6月18日至2033年6月19日止。合同签订之日，乙方向甲方交纳押金叁仟元（￥3000.00）。铺面三间月租金为贰仟伍佰元整（￥2500.00）。铺面门口空地为乙方使用。乙方应于每月25日前向甲方缴交当月租金……。”现曾某至今仍承租上述商铺。
还查明，被告陈某甲将位于乐昌市Ａ处的一间商铺以700元每月的价格出租给另一承租人用于加工棉胎，现该承租人至今仍承租上述商铺。
2014年11月11日，原告以被告未将已收取的2014年4月至12月的房屋租金的一半支付给其为由诉至法院，并请求判令：一、被告支付已经收取的2014年（4月至12月）的50%的铺面与客房租金（3640元／月÷2×9）=16380元给原告。二、从2015年1月1日起、原告与被告依次分别收取一个月的租金（被告单月收租金、原告双月收租金）。三、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证和抗辩的权利，同时，原告对自己的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，原、被告签订的《离婚协议书》是在双方完全自愿的基础上签订的，具有法律约束力，双方应遵照执行，不得随意变更。根据该协议及已经发生效力的（2014）韶乐法民一初字第112号民事判决书可以确认原、被告已就位于乐昌市Ａ处的的房屋使用权进行了分割处理，即双方对该房各拥有一半的房屋租金，原告作为该房屋的共同使用权人依法按约享有上述房屋租金的二分之一份额，被告应当按照约定履行给付租金义务，其未按照约定给付租金，应当承担相应的法律责任。故对原告提出的被告应给付其已收取上述房屋租金一半款项的主张，于法有据，本院予以支持。其次，对于被告已收取租金数额的认定问题。根据原告提供的《商铺租赁合同》及被告的陈述，可认定2014年4月至同年11月，共收取曾某及另一承租人租金合计25600元（2500元／月×8个月＋700元／月×8个月）。另原告虽然提供了一份“收房租记录”欲证实被告陈某甲每月还收取了其他承租人的租金共440元，但该记录仅为陈某甲单方面所写，且反映的是2014年4月前收取租金的情形，故原告在没有房屋租赁合同或其他证据予以佐证的情况下，仅凭该记录无法证实被告陈某甲自2014年4月起至同年11月每月有收取该部分租金的事实，故对原告主张的该部分租金数额，本院不予认可。再次，对于原告提出要求被告给付2014年12月份一半租金的诉求及要求从其与被告从2015年1月1日起依次分别各收取一个月租金的诉求问题。因上述时间的租金，被告尚未收取且无法确认该房屋是否继续出租等问题，故原告邓某甲可待被告收取租金及租赁事实发生后依法另行主张该诉求，本案不予处理。另对于被告陈某甲提出的其支付土地管理费的问题，因其未提出反诉请求，故本院依法不予处理。综上，被告陈某甲理应将其已收取的房屋租金的数额的一半共计12800元给付原告邓某甲。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告陈某甲应在本判决生效之日起五日内给付原告邓某甲从2014年4月至同年11月期间的位于乐昌市Ａ处的房屋租金共计人民币共计12800元。
二、驳回原告邓某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费104.75元，由原告邓某甲负担32元，被告陈某甲负担72.45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于韶关市中级人民法院
代理审判员 曾德利
二〇一四年十二月十日
书 记 员 赵巧芳