广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛城法民三初字第2078号原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区（分）440600000000142。负责人翟炜哲，系该行行长。诉讼代理人关燕萍，广东金信方正律师事务所律师。诉讼代理人黄毅杰，广东金信方正律师事务所律师。被告李丽娟，女，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，身份证号码×××0021。被告黄冠日，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，身份证号码×××4736。原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告李丽娟、黄冠日金融借款合同纠纷一案,本院于2015年6月25日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2015年7月23日进行公开开庭审理。被告李丽娟、黄冠日经本院合法传唤未到庭。该案现己审理终结。原告诉称:原告交通银行股份有限公司佛山分行与被告李丽娟于2009年11月12日签订编号为佛交银个房字200938322J0**号《个人房产抵押贷款合同》（以下简称“贷款合同”），被告李丽娟因购买预售商品房广东省佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东基路115号海畔嘉苑10座观澜居1402号的需要，向原告申请个人房产抵押贷款，贷款金额人民币141万元整，期限20年，贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%，遇人民银行调整基准利率的，在次年1月1日调整本合同贷款利率,还款方式采用等额本息还款法，还款日为每月的21日。同时,被告李丽娟以该房地产为原告在上述贷款合同项下的债权提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记备案手�。贷款合同第十六条约定甲方未按时偿还贷款本息，乙方可以单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求其立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；第十七条第17.2款约定甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；第十九条第19.1款约定，乙方宣布贷款全部提前到期，有权处理抵押物；第十七条第17.1款约定逾期贷款罚息利率按照合同约定利率上浮50%计付；第二十一条约定贷款合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。被告黄冠日是李丽娟的配偶,本贷款发生于其夫妻关系存续期间,是其夫妻共同债务,被告黄冠日对此借款负共同偿还责任。二、违约情况上述合同签订后，原告于2010年1月25日向被告提供贷款人民币141万元，被告自2014年11月21日起未能按时还利息，截止2015年4月21日，被告已逾期5期，拖欠贷款本金22920.34元、利息25356.42元及罚息245.47元。为此，特起诉，请求判令：1、被告李丽娟、黄冠日立即向原告清偿贷款本金人民币1153208.78元、利息25356.42元、罚息245.47元（利息按照中国人民银行同期贷款利率下浮30%暂计至2015年4月21日，罚息按照前述利息水平加收50%暂计至2015年4月21日）及逾期利息（逾期利息以1153208.78元为本金自2015年4月22日起按照罚息利率水平计算至被告清偿全部贷款本息之日止）；2、被告李丽娟、黄冠日向原告支付律师费11532元；3、原告就上述债权对被告李丽娟提供的抵押物（位于广东省佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东基路115号海畔嘉苑10座观澜居1402号）享有优先受偿权；4、二被告共同承担本案全部诉讼费用。起诉后，原告变更第1项诉讼请求为：被告李丽娟、黄冠日立即向原告清偿贷款本金人民币1176129.12元、利息35020.37元、罚息748.09元（罚息按照利息水平加收50%暂计至2015年7月1日）及逾期利息（逾期利息以未还本金1176129.12元自2015年7月2日起按照罚息利率水平计算至被告清偿全部贷款本息之日止）。被告李丽娟、黄冠日未答辩。本院对原告起诉的事实予以确认。另查明一：被告李丽娟与原告交通银行股份有限公司佛山分行于2009年11月12日签订《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：佛交银个房字第200938322J001，以下简称《抵押贷款合同》），贷款人为原告，借款人暨抵押人为李丽娟，贷款金额为1410000元，期限为20年，借款用途为购买座落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委�会东基路115号海畔嘉苑10座观澜居1402号的房屋。被告黄冠日作为上述房产共有人，在《抵押贷款合同》上确认同意以该房产为原告在该合同项下债权提供担保，并以借款人李丽娟的配偶身份签名授权原告因该合同贷款申请及贷后管理对其本人个人信用进行查询。贷款实行浮动利率，利率系中国人民银行一年后现行相应期限档次贷款基准利率为基础下浮30%；如遇中国人民银行调整贷款利率，以次年的1月1日为合同利率调整日执行调整后利率；采取按月等额本息还款法，双方约定每月21日为还款日。合同签订后，原告依约向被告李丽娟发放贷款1410000元。被告李丽娟自2014年11月21日起未能按期足额偿还本息。被告李丽娟、黄冠日于2015年7月1日收到本案的诉状、证据副本等相关应诉材料。根据原告提供的欠款情况表，截至2015年7月1日，被告李丽娟尚欠原告借款本金1176129.12元、利息35020.37元、罚息748.09元。另查明二：被告李丽娟、黄冠日于2003年11月4日登记结婚。为实现本案债权，原告交通银行股份有限公司佛山分行委托广东金信方正律师事务所代理本案诉讼，律师费收费方式为固定收费，约定数额为人民币11532元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告交通银行股份有限公司佛山分行与被告李丽娟签订的《抵押贷款合同》合法有效,应受法律保护,合同双方均需严格依约履行。一、违约责任被告李丽娟未按期足额偿还本息，构成违约。根据《抵押贷款合同》第十六条的约定，原告交通银行股份有限公司佛山分行有权单方面宣布本合同全部提前到期，要求被告李丽娟立即偿还所有到期贷款本息并结清利息。变更权属形成权，变更通知到达时生效。原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料送达给被告之日2015年7月1日作为变更合同的通知到达时间。《抵押贷款合同》中明确约定，被告李丽娟未按时足额偿还贷款本息的，原告交通银行股份有限公司佛山分行有权按照逾期贷款罚息利率计收利息。则合同变更前，已逾期的贷款根据合同约定计算罚息；合同变更后，从变更之日的次日起至实际清偿之日止合同项下全部未还借款本金均按逾期贷款罚息利率计算利息。原告主张罚息本院予以支持。根据《抵押贷款合同》第十七条，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等相关费用。且原告交通银行股份有限公司佛山分行提供了委托代理合同证实其委托律师代理本案，本案诉讼活动亦确由律师代理原告进行。原告主张律师费有合同依据、事实依据，本院予以支持。二、抵押担保被告李丽娟、黄冠日提供坐落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东基路115号海畔嘉苑10座观澜居1402号的房产作为抵押担保，该房产已登记抵押权人为原告交通银行股份有限公司佛山分行，原告取得抵押权，在被告不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。三、夫妻共同债务本案借款发生在被告李丽娟、黄冠日夫妻关系存续期间,且黄冠日作为上述房产共有人，在《抵押贷款合同》上签名确认同意以该房产为原告在该合同项下债权提供担保，并以借款人李丽娟的配偶身份签名授权原告因该合同贷款申请及贷后管理对其本人个人信用进行查询。可见，被告黄冠日对于本案借款情况清楚明知。本案中，二被告未举证证明存在《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定的例外情形和其他特别情形，故本案借款应属夫妻共同债务，二被告须共同承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告李丽娟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1176129.12元及利息（至2015年7月1日的利息、罚息合计为35768.46元；之后至清偿之日止的利息按中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%后再上浮50%计算；如遇贷款基准利率调整，执行利率于次年1月1日进行调整，以重新定价日适用的�国人民银行公布施行的同期贷款基准利率下浮30％后再上浮50％计算）；被告李丽娟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行支付律师费11532元；被告黄冠日对被告李丽娟上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；原告交通银行股份有限公司佛山分行对位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会东基路115号海畔嘉苑10座观澜居1402号的房产经拍卖、变卖后的款项在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7757元、财产保全费5000元，合计12757元，由被告李丽娟、黄冠日负担。如不服本判决，可在判�书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  彭颖颖二〇一五年七月二十七日书记员  郑云娜