福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0525民初178号
原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社，住所地永春县石鼓镇社山村*组。
代表人林少俊，该社主任。
委托代理人王盛举，该社信贷员。
被告刘连根，男，1969年9月27日出生，汉族，住永春县。
被告陈桂英，女，1969年12月25日出生，汉族，住永春县。
原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社（以下简称石鼓信用社）因与被告刘连根、陈桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告石鼓信用社的委托代理人王盛举、被告刘连根到庭参加诉讼，被告陈桂英经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石鼓信用社诉称，2012年3月30日被告刘连根以房屋装修为由，由刘连根、陈桂英共有的房产（位于永春县桃城镇××社区××组，房产证号码：永春房权证桃城镇字第××号，土地证号码：永春国用（2010）第07**号）作抵押，向原告办理抵押借款人民币300000元，借款期限从2012年3月30日起至2017年3月25日止，月利率为7.475‰（详见抵押借款合同20120121号）。合同约定实行按月等额还款，如借款人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。借款人从2015年3月起，未按合同约定按月还款，经原告多次催讨被告刘连根仍未归还所欠贷款，至今尚欠借款本金141204.41元及其从2015年9月1日起至2015年11月30日利息5279.02元（利息、罚息等按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算）。另该债务发生于被告刘连根与陈桂英夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，陈桂英也应承担共同还款责任，特将陈桂英列为共同被告。现原告请求：1、判令解除原告与被告刘连根于2012年3月30日签订的借款合同[合同编号20120121]；2、请求判令被告刘连根、陈桂英立即偿还原告利息5279.02元（截至2015年11月30日）；3、判令被告刘连根、陈桂英立即偿还向原告借款人民币141204.41元及从2015年12月1日起至还款日止的利息（利息、罚息等按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计算）；4、判令对被告刘连根、陈桂英共有的房产（位于永春县桃城镇××社区××组，房产证号码：永春房权证桃城镇字第××号，土地证号码：永春国用（2010）第07**号）折价或者以拍卖变卖价款优先受偿；5、判令本案的受理费及相关费用由被告承担。
被告刘连根辩称，借款及抵押属实，但现无能力还款，请求分期分批还款。
被告陈桂英无作任何答辩。
经审理查明，2012年3月30日，贷款人原告石鼓信用社与借款人被告刘连根签订20120121号借款合同，合同约定借款金额为30万元，借款用途装修房屋，借款期限自2012年3月30日起至2017年3月25日止；贷款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮30%，合同签定时执行7.475‰；还款方式为按月等额还款。同日，原告还与抵押人刘连根、陈桂英签订20120121号抵押合同，由抵押人刘连根、陈桂英夫妻以其所有的位于永春县桃城镇××社区××组的房地产[所有权证号：永春房权证桃城镇字第××号，土地证号：永春国用（2010）第07**号]作为抵押物，约定对上述债务进行担保，并办理了抵押登记[房产他项权证:永春房他证桃城镇007305号，土地他项权证:永春他项（2012）第0306号]；担保的债权本金为30万元；保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同还约定，借款人、抵押人违约贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。2012年4月1日，被告刘连根向原告借款30万元，执行利率为7.475‰。款项借出后，被告刘连根仅偿还本金158795.59元及部分利息，截至2015年11月30日，尚欠借款本金141204.41元及利息5279.02元。
上述事实，有原告提交的并经庭审举证、质证的原告的营业执照、金融许可证、二被告的身份证复印件、结婚证复印件，借款合同、抵押合同、借款借据、贷款扣息凭证，房产他项权证、国有土地他项权证等证据予以证明。上述证据经庭审核实，具有客观、真实、合法性，本院予以确认。
本院认为，原告石鼓信用社与被告刘连根、陈桂英签订的借款合同、抵押合同，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，刘连根、陈桂英抵押房地产已经依法登记，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，因此合同依法有效，应受法律保护。被告刘连根在借款后，没有按约定偿还借款本息，已构成违约。被告陈桂英与被告刘连根系夫妻关系，本案涉及的债务为双方婚姻关系存续期间被告刘连根以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务处理。被告刘连根迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告诉请被告刘连根、陈桂英解除合同，偿还借款本息，行使抵押权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告陈桂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社与被告刘连根签订的编号为20120121的《借款合同》。
二、被告刘连根、陈桂英应于本判决生效之日起10日内偿还原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社利息5279.02元。
三、被告刘连根、陈桂英应于本判决生效之日起10日内偿还原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社借款本金141204.41元及其从2015年12月1日起至本判决确定的还款日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息。
四、原告永春县农村信用合作联社石鼓信用社有权以被告刘连根、陈桂英所有的址在永春县桃城镇××社区××组的房屋[房屋所有权证号：永春房权证桃城镇字第××号，土地使用权证号：永春国用（2010）第0735号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3230元，由被告刘连根、陈桂英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 颜革征
代理审判员 曾惠婷
人民陪审员 吴长江
二〇一六年六月十七日
书 记 员 郑伟芳
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。