河南省西峡县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西西民初字第72号
原告：李成西。
委托代理人：张军，特别授权。
原告：张军。
委托代理人：李瑛，一般代理。
二原告委托代理人：韩青林，西峡县148法律服务所法律工作者。特别授权，后代理权限变更为一般代理。
被告：李金平。
委托代理人：殷延庆，特别授权。
被告：王定成。
二被告委托代理人：刘国范，西峡县西坪镇法律服务所法律工作者。一般代理。
第三人：方博阁。
委托代理人：方卜华，特别授权。
原告李成西、张军与被告李金平、王定成及第三人方博阁为所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王宏钊担任审判长，与审判员薛锋、人民陪审员杜新国组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李成西的委托代理人、原告张军及其委托代理人、二被告及其委托代理人、第三人的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称：原告李成西自幼出生在西坪镇西岗村一组，兄妹四人父亲早年去世，随母亲生活。兄弟三人，大哥李某甲，憨厚老实没有成家立业之能；二哥李某乙与方阁娃结婚后生育两个女儿，长女李金平，因没有能力抚养自幼随姑姑生活，更名为安金平。二女李某丙已出嫁。原告李成西当兵前在生产队一空闲地改建为宅基地，因无钱没有建房。当兵后于1971年回家备料建成两间草房。建好后因原告夫妻在外人去屋空，而大哥李某甲、二哥李某乙夫妻及母亲全家住的房子已无钱修复，就住在该房生活。原告每年都要回老家探望，同时给些零花钱以备不时之需。草房因年久破旧，原告又于1982年回老家将木料备齐后又筹钱将草房建成瓦房三间和一间厨房。建好后仍然是由其大哥、二哥夫妻居住并照护房子。1996年安金平与王定成在结婚前与原告书信联系筹钱建房，并保证房产是三爹三妈（本案二原告）的。其理由是：王定成居住乡下，想结婚后与父母亲一同居住，尽赡养义务。让二原告筹钱将土木瓦房翻建成砖混平房，并有书信为证。二原告想叶落归根，就筹钱70000元钱寄给安金平后，委托其亲属帮忙筹建房屋，将该房翻建成平房两层。1998年建好后交予被告代管照看房屋。安金平与王定成带着孩子就此入住。二原告仍然是年年回来看房子，并小住几日，便到大庆生活。原告李成西于2011年患高血压中风，经治疗后病情好转，2013年让妻子张军和女儿李瑛回到西坪，让被告收拾房屋准备回来居住，却遭到被告的驱逐不让进屋入住，并扬言该房与二原告无关。经查，1988年12月23日，安金平以李金花的名义在二原告没有到场的情况下申请办理房权证，这才知道她为霸占二原告房产蓄谋已久。综上，二原告系油田职工，收入微薄，多年来积攒下来的钱建起老家房屋，从草房直到楼房拔地而起，却被被告无偿代管为由据为己有，使二原告的合法房产受到侵犯。依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法通则》相关规定，请求法院查明事实，依法判令二被告停止侵权，并归还代管二原告位于西坪镇西岗村一组砖混结构平房三室一厅两层，价值150000元财产。本案在审理过程中，原告变更诉请，请求法院确认争议房屋的权属为二原告所有。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：
1.被告李金平于1996年11月22日、1997年1月11日写给二原告的两封书信，以证明二原告建房进行了投资；2.证人安某某当庭证言，以证明建房投资情况；3.陈某某证明一份；4.原告代理人对李某丁的调查笔录一份；5.西峡县公安局西坪派出所证明一份，以证明2011年张军母女曾与王定成、李金平二人发生肢体冲突的事实；6.西峡县房产所有权登记申请书、存根、建房证明书等8页；7.证人王某某当庭证言；8.证人李某戊当庭证言；9.证人袁某某当庭证言；10.证人黄某某当庭证言。
二被告辩称：第一，原告所述事实与真实情况严重不符，原告诉争的房产系被告自己出资建造，原告的诉讼主张于法无据。真实情况是：原告主张属于自己的位于西岗村一组的砖混结构三室一厅两层房屋系被告夫妇于1998年秋在包括李成西、张军等七人共有的老场基础上翻建而成（有镇村相关翻建收费凭证为据），实际出资人是李金平夫妇，系李金平夫妇用经营服装门市的盈利所得和举债所建，建造该房屋总计花费46250元（有借贷人、承建人、售料方证言、李金平舅舅方某某证言和李金平陈述）。为了减少建房开支，王定成带着家人到河里捞河石，建房的一切事务都有王定成出面打理。李成西和张军夫妇没有参与建房事务（有方某某证言为据）。因原被告系叔侄关系，李金平、王定成夫妇确实在2002年帮助李成西在西岗村白塔路竞标所得的房场上建造三间三层砖混房屋一座，白塔路的房屋由李金平夫妇代管出租至今，所有权归李成西，李金平夫妇无争议。原告诉称筹资7万元寄给李金平翻建老房子纯属子虚乌有。李金平娘家原居住在西岗村彪池湾组，上世纪吃食堂时，李金平爷爷饿死，奶奶带着全家迁居到本案争议的老房场居住。家庭成员除李成西及其母亲外，李某甲憨傻没成家，李某乙夫妇老实弱智，全家靠其母亲卖馒头维持生计，家境异常贫寒。起初为草房，后在李金平表哥贾某某的支持下（赠送建房的木料），把草房改建成瓦房。李金平曾被姑姑（李成西的二姐）收养。1995年李成西的母亲三周年时，他与李金平做了次深刻谈话，让李金平从姑姑家重回李家撑门户。当时李金平在南阳幼儿园上班，为了这个家，她放弃了光辉灿烂的前程，1996年在亲戚们的主持下，她招王定成入赘李家。1998年发洪水，因现争议房场老房子成危房，李金平夫妇迫于无奈才在老宅基础上翻建成原告争议的现住房屋并居住至今。原告诉称现争议房屋最初是李成西于1971年当兵回家备料建成的两间草房十分荒唐。李成西1965年参军，年仅18岁。参军之前和母亲、大哥、二哥及姐妹们生活在一起，还依靠家人照顾抚养。他年龄那么小，怎么能在参军之前把生产队的一块空闲地改建成宅基地？1971年回家是为了和第一个妻子乔某某办离婚手续，当时婚生儿子李某己不满一岁，离婚手续是贾某某帮忙办理的。原告称1982年李成西回家备齐木料后又筹钱建瓦房后，让李成西大哥、二哥夫妇居住并照护房子，但1988年12月23日李成西办理的房屋所有权申请手续上注明房屋由李成西、张军、李某甲、李某乙、方阁娃、李金花（即李金平）、李某丙共计7人共有，不能说老房屋是李成西、张军夫妇独有，其他人在替他们看房子。根据《中华人民共和国物权法》相关规定，原告没有现在争议的房屋所有权证，不能说房屋归原告所有。原告从未参与建房，这是事实。如房屋真归原告所有，在房子建好后这么多年，李成西在1999年秋、2001年、2002年、2004年都回过家，他完全可以办理房屋所有权证。原告称筹资7万元给被告，原告并未提供有背书注明系建房支出所汇兑的汇款单、目击证人。李成西大哥、二哥相继病逝，原告都未回来，故原告称年年回来看房子也不属实。李金平写给李成西的信中保证房产是三爹三妈的，并不足以推翻李成西亲口告诉李金平夫妇现争议房屋归李金平夫妇所有和老房场归七人共有的事实。书信于1996年11月22日所写，内容没有谈到更不能证明原告所说的筹资7万元钱寄给李金平建房的事实。况且，翻建房屋发生在1998年秋。李金平给李家唯一在外工作的李成西写信诉说家事并让帮忙做主是人之常情。所以书信证明不了原告诉讼主张的合理性。李成西和前妻育有一子。因为多年来李成西和李金平有过君子协议，其一是让李金平从被收养的姑姑家重回李家支撑门户，李成西作为李家唯一在外工作人员，经济上给予适当帮助；其二，李成西前妻婚生儿子李某己的抚养费及李某己结婚生子的经济花费都是李金平代为办理，所以李成西和李金平之间确实有过一些小额经济往来。但筹资7万建房的大笔经济汇兑绝不存在。综上，原告李成西不出庭也无相关材料证明李成西不能出庭参加庭审质证的情况下，原告李成西与二被告之间经济往来的确切用途，原告张军可能不知情。而涉及原告李成西与李金平叔侄之间的纯李氏家族家庭事务，按照原告李成西的嘱托，因为涉及李成西和李金平的隐私问题，无法向原告张军详细说明。原告张军在无任何确凿证据的情况下，凭空猜想，主张由二被告建造、出资、占有并使用的房屋归自己所有，于法、于情、于理都说不通。所以，请法院驳回原告的诉讼请求。
二被告为支持其辩称理由提供如下证据：
1.徐某某收条一份；2.西坪镇城乡基本建设管理所于1998年11月3日依李金花申请办理的老场翻扩建许可证一份；3.1998年10月3日西坪城建所税款凭证一份，1998年11月3日西坪城建所收取李金花协调费、绿化费、证费140元票据一份；4.辛某某、薛某某证明一份；5.辛某某证明一份；6.西坪镇西岗村建材门市负责人符某某证明一份；7.王某某证明一份；8.包某某证明一份；9.林某某证言一份；10.建房明细表一份，共计费用为46250元；11.方某某当庭证言；12.贾某某当庭证言。
本院调取的证据有：
1.对王某某的调查笔录：从他记事起李成西们就在这里住。六几年好像住队上公房。队上有几间草房，后来李成西买有一间。草房扒后建瓦房，好像三间，具体时间记不清了。98年发洪水时他是队长。因李成西之前与邻居为东山墙有争执，他去协调解决。98年翻建房子时，李成西给他来一封信，听说家里涨水，要翻建，当时王定成已经来了，李成西们翻建证是他一手办的。谁的名记不清。信上说，李成西听王定成说翻建得七万，李成西问他够不够，他后来回信说建房花钱没数，有钱盖好点，没钱盖差点。来信他还给安金平、王定成说了、看了。李成西只是在信中说一下，后来李成西和李金平们咋说、给没给钱他都不知道。翻建前安金平结婚有一两年，王定成他们都住在瓦房里。结婚后，王定成说想招过来照顾这一家人，户口落在这儿，组里都同意。建房是安金平、王定成经手盖的；2.对徐某某的调查笔录：李成西与他哥徐清林1965年去当兵。李成西是个孝子，出钱本意是给两个哥盖房子，大哥李某甲、二哥李某乙。老二生两个女儿。李成西以前在老家成有家，后离了。到大庆又找个张军。李成西家人原来在前面住，生产队的房子，后挪到西城门的公房。后公房扒了，李成西出钱建的瓦房。建瓦房时可能是三个兄弟一起盖的，生产队分有钱。建现在这房子，李成西出点钱，安金平、王定成在家招呼盖起来。白塔路那房子人家王定成也帮忙招呼了。李成西出这钱盖房子想着本意是为李某甲、李某乙，现在归谁不好说。李成西们没分家，一直在一起住。老大没成家，老二两女儿。老大去世好像是八几年，老二死有三年吧。现在这楼房啥时间建的记不清了。招王定成他知道，分有地，组里同意，王某某是本队人了解情况。李成西肯定出有钱，出多少不知道；3、对李某丁调查笔录：李成西当兵之前房场根基都扎好了。当兵分配大庆后回来在根基上盖草房。草房建好后一家人都在里面住着。具体哪一年记不清，草房扒了建瓦房。这钱肯定是成西出的。还是一家人住着。李成西在外有工作，很顾家。他敢肯定这房子是李成西出的钱，李成西回来他们在一起坐时，给他说为建房出有钱，出多少没说。安金平出嫁从安家走到王定成家，因为没钱，说要回李家照顾这一家人。建时王定成、安金平在家招呼盖的。这情况一组六十岁以上都应该知道这情况。可能李成西有意将房赠给安金平她们，但安金平后来做的太不像话，伤情分了；4.中国农业银行股份有限公司西峡县支行于2013年10月8日出具的查询结果：经查，1996年凭证已销毁。1997年-1999年经查阅汇入汇款登记簿，无从黑龙江大庆市汇入西坪支行的任何汇款记录。2009年2月26日至3月8日无大庆市汇入西坪支行的汇款记录。无李成西、张军汇入西坪支行的汇款记录；5.对袁某某的调查笔录：他母亲是教师，与李成西离婚后带着他嫁给丹水镇袁姓人，改姓袁。1992年他奶奶去世后认李成西时才见到安金平。他听李成西说为建房往家里寄钱，没见过给钱。见安金平之前，他从未见过或听他妈说过安金平给钱，安金平也不敢去他家。安金平前几天给他打电话还说为钱的事。他出庭想证明这么多年他们没花李成西寄给安金平的钱，他们没花安金平的钱。除1996年结婚时李成西回不来让安金平给递了1000元，除此之外没见过安金平一分钱。他妈也是让来说这个情况。
第三人述称：第一，老房有第三人的份额，这是不争的事实；第二，建新房时第三人也出了力，与二被告共同将房子建起，二原告因路途遥远，既未出钱也未出力，所以对该房屋第三人也应有份额。二女儿在建新房时还是学生，无经济来源。
对二原告提交的证据，二被告发表质证意见如下：证据1都是李金平写的，信中说收到钱，是二原告资助结婚的一千元钱，与房子无关。二原告质证意见：李金平是1997年1月结的婚，是寄了1000元钱，但信中所说并非1000元的事；证据2老地基是老兄弟们一家人这个情况属实。李金平从小到她姑家，安金平、李金平都是一个人也属实。盖房一事安某某不在场，他不知情。寄钱的事是听来的，老人们都不在世了，说明不了问题。二原告质证意见：地基并不是李成西的，其他属实；证据3证人未到庭，无法质证；证据4内容不属实。房场是老一辈们在一起时就有。老大、老二挣不来钱属实，但李成西与李某丁从小放牛长大，他不能证明二被告盖房情况；证据5二被告没打过张军母女，为房子发生口角是有的，但因为李金平不在委托书上签字才发生的口角。证明不属实，二被告拉张军母女不让她们走是想留她们；证据6房权证申请属实，是李成西、李金平的姑夫去办的，1988年李金平才十几岁，上面不是李金平的字。房权证存根无异议，现在李某甲、李某乙不在世了；证据7李成西占的房场包括之后盖房情况，可以说明瓦房是李成西兄弟们合建，证人在时间表述上含糊不清；证据8证言中大多模糊不清，听说为主，无太大证明力；证据9证人对大多事实不知情；证据10都是假话。李金平的奶奶去世是1992年。2003年农历4月7日李金平的姑姑（黄某某的婆婆）去世。证人说和李金平一起取钱不属实，建房的事证人也不知道。因为拉粮食的事证人和李金平有矛盾，之后都不咋联系。
对二被告提交的证据，二原告发表质证意见如下：证据1该收费应法人机构收取，是代理李成西的代管行为；证据2——10中借款不属实。李金平代李成西为购买各项建材，是建房行为，李成西出资，故购买情况属实，我方不否认。但均是李成西出的资，李金平仅是代理行为；证据11张军与李成西在张军的婆婆生病时常回家看望，证人说的不对。李金平当时那么困难，如何建完房还有余款。二被告质证意见：存单的事是方某某听别人说的，他并不知道实情，李金平当时没钱，这是个误会；证据12证人对李成西有成见，有利害关系，所说与事实不符，不可采信。木料非贾某某赠与李家的，只是价格低些。
对本院调取的证据，双方当事人发表意见如下：证据1二原告质证意见：盖房子与邻居的矛盾是由李成西找人解决的，无异议。二被告质证意见：1995年李成西找李金平谈话后李金平才结婚。王某某说的不属实，迁王定成户口在先。李金平没见过李成西给他写的信；证据2二原告质证意见：分家的事邻居不知道，基本属实。二被告质证意见：未分家属实。寄钱他不知情，他咋说寄过钱；证据3二原告质证意见：无异议。二被告质证意见：他不知道李成西和李金平之间的事，李金平从来没有侵占其三爹李成西财产的意思；证据4二原告质证意见：被告李金平在第一次开庭及答辩状中承认有7500元，与被告今天说的不一致。现查询不到，被告有做伪证的嫌疑。二被告质证意见：无异议；证据5二原告质证意见：无异议，但部分内容未说清。二被告质证意见：二被告与袁某某是1985年左右认的亲。他说李金平用李成西钱的事不属实。他结婚时李金平给他2000元，李成西没给过。
针对第三人陈述，二原告发表意见：第三人是无民事行为能力人，依法不享有财产权利。老房子的房权登记档案系伪造，不显示有第三人份额。二被告无意见。
经审理查明：原告李成西之母共生育三个儿子，长子李某甲、次子李某乙及李成西。约在1963年，李成西一家四口因经济原因，住在西岗村一组的草房内，靠李成西母亲蒸馍卖馍维持生计。同年，李成西在王某某帮助下在本组一空场扎了地基。1965年李成西外出当兵，后转业至黑龙江省大庆市工作。约在1971年李成西和家人在已扎基地上建起了草房，并全家入住。1972年1月，李成西与乔某生育一子后双方离婚，乔某带子嫁于丹水镇袁姓人家，现名袁某某。同年8月，李某乙与方阁娃生育一女取名李金花，后因经济困难送由李金花姑姑、姑夫（安某）抚养成人，改名安金平。约在1973年，全家在草房宅基上翻建成土木瓦房四间并入住。同年李成西与张军登记结婚。1977年方阁娃生育一女，取名李某丙。1988年12月23日李成西申请办理并领取了房屋所有权证，记载所有权人为李成西，共有人有：张军、李某甲、李某乙、李金花、李某丙、方阁娃。1992年李成西母亲去世。1996年11月12日，李金平给李成西、张军的信中提到，因李金平结婚后要回来照顾这个家，她和王定成的户口已经迁回西岗村一组。因瓦房破旧、雨天多处漏雨、厨房后墙前倾，办理翻修证时需李成西、张军点头，房屋所有权在于李成西和张军，没有他们点头，该房谁也无权翻修重盖。信中还提到李金平开办了门市，婚期定于元旦。1997年1月1日，李金平与王定成结婚，李成西、张军汇给李金平礼金1000元。1997年1月11日，李金平给李成西、张军的信中提到，李成西、张军邮来的钱已于1996年12月30日收到。自己会照顾好家中的一切。1998年因西坪镇涨水，瓦房大梁折断、厨房倒塌无法居住，经李成西、张军同意，同年阴历8月由李金平、王定成及李金平的姑夫安某等亲属共同努力开始在瓦房宅基上翻建。次年4月建成砖混结构二层楼房，7月李某甲、李某乙、方阁娃及李某丙入住该房。李金平、王定成等人居住在西坪街开办门市内，后李金平一家也入住该房。1999年10月1日，李成西携亲属等5人回到西坪镇西岗村在该房二层靠北房间居住两夜。2001年李某丙出嫁。2003年李某甲去世。2011年10月18日李金平、王定成与张军等二人因房产发生纠纷。2012年李某乙去世。李成西的母亲、大哥、二哥丧葬事宜均由李金平等亲属出面办理。1999年至2004年、2011年李成西、张军均曾回西坪镇西岗村一组并在该房内居住。为位于西坪镇西岗村一组砖混结构两层房屋的所有权归属，李成西、张军诉诸本院。
另查：李成西于2007年退休，月工资3000元；张军于1993年退休，月工资2000元。二原告在大庆市有房屋一套，在西坪镇白塔路有三层砖混结构房屋一套。现方阁娃、李金平、王定成和三个孩子在争议房屋内居住。李某丙未对争议房屋建设出资。该争议房屋未办理土地使用证和房屋所有权证。中国农业银行西峡县支行1996年的汇款凭证已销毁。1997年-1999年无从黑龙江大庆市汇入西坪支行的任何汇款记录。无李成西、张军汇入西坪支行的汇款记录。从李金平婚后至今，李成西对李金平及其家人的生活有出资。
上述事实有二原告、二被告及第三人当庭陈述、所举证据及本院调取证据在卷佐证，并经当庭质证，本院予以认定。
本院认为：原被告现争议房屋经历了从草房到瓦房演变过程，草房系李成西及其家人共同建造并入住，后在1973年翻建成瓦房后全家仍在内居住，在1988年12月23日办理的房屋所有权证上，记载该房屋所有权为李成西、张军、李某甲、李某乙、李金花、李某丙、方阁娃七人共有。1998年瓦房翻建时，李金平通过之前家信征求李成西、张军的同意后，李金平、王定成等亲属开始翻建瓦房，建成砖混结构二层楼房即现争议房屋。楼房建成后，二被告及第三人等家人在楼房内居住至今。期间，二原告也多次在该房屋内居住。另，二原告多年来也对李金平及其家人在生活上有出资，结合原告李成西、被告李金平家庭的实际情况及当地群众证言，应认定现争议房屋系二原告、二被告及第三人等人共同建造，应属二原告、二被告及第三人所共有。二原告诉称该争议房屋的权属为二原告所有，该主张否定了二被告及第三人在争议房屋建造过程中的实际投入，与事实不符。其提供的被告李金平向二原告书写的两封书信主要内容涉及瓦房权属及翻建情况，不能证明争议房屋的权属状况。二原告称翻建时向被告李金平汇款70000元作为建房费用，并委托二被告代为建房，但未提交充分证据予以证明，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，故二原告要求确认争议房屋全部归其所有的主张，本院不予支持。二被告辩称争议房屋系自己出资建造，李成西作为唯一在外工作人员经济上给予适当帮助，袁某某的抚养费及其结婚生子的经济花费由李金平代为办理，与袁某某当庭证言不符，也未提交充分证据证明原告李成西系自愿赠与和代为办理费用的去向，但认可原告李成西与被告李金平之间多年来有协议，二人之间有过小额经济往来，故应认定二原告对建造争议房屋有出资。对二被告辩称理由，本院不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，根据二原告与二被告、第三人现已不具有家庭关系的实际情况，应认定争议房屋为按份共有。依据《中华人民共和国物权法》第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，二原告、二被告及第三人均不能提供充分证据对自己在建造争议房屋过程中的出资数额加以证明，故争议房屋按等额确定二原告享有五分之二的份额，其余份额归二被告及第三人享有。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、位于西峡县西坪镇西岗村一组的砖混结构两层楼房由原告李成西、张军、被告李金平、王定成及第三人方博阁共有。原告李成西、张军享有五分之二的份额；被告李金平、王定成和第三人方博阁享有五分之三的份额；
二、驳回原告李成西、张军的其他诉讼请求。
案件受理费3300元，由原告李成西、张军承担1980元，被告李金平、王定成承担1320元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。
审 判 长 王宏钊
审 判 员 薛 锋
人民陪审员 杜新国
二〇一四年三月十四日
书 记 员 朱 博