北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第24017号
原告永×，男，1924年9月4日出生。
身份证号：×××
委托代理人永志超（永×之子），牛街社保所退休职员，住北京市西城区牛街东里1区*号楼1001。
委托代理人永刚（永×之孙），中国教育图书进出口公司职员，住北京市西城区牛街东里1区4号楼801。
被告王×1，女，1981年1月4日出生。
身份证号：×××
被告王×2，男，1978年6月6日出生，满族，无业，住北京市西城区前车胡同**号。
身份证号：×××
委托代理人张笑莉，北京市墨风律师事务所律师。
原告永×与被告王×1、王×2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永×之委托代理人永志超、永刚与被告王×2之委托代理人张笑莉、被告王×1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
永×诉称，我女儿永2丧夫未再婚并于2009年离世，她是位于北京市海淀区清河永泰园4号楼7单元501号房屋（以下简称501号房屋）的所有者，她有一女王×1，一子王×2，我丧妻后未再婚。2013年3月11日，王×1到法院提起诉讼，称希望房屋归她所有，后又将此案撤诉，我才知道永2名下的房产。上述遗产永2未留遗嘱，按照《继承法》规定，我有权继承上述房屋的其中一部分。同时我对永2尽到主要抚养义务，王×1有隐匿及侵占财产的行为，我要求多继承房屋的份额，故我诉至法院，请求法院判令位于北京市海淀区永泰园4号楼7单元501房屋归我所有，我依据市场价格给王×1、王×2相应补偿。
王×1辩称，1、我们一家四口原住在北京市西城区前车胡同19号一间承租的平房内。1998年1月，平安里的住房拆迁，当×的政策是实物安置，我父亲王X3、母亲永2、哥哥王×2以及我都属于拆迁安置对象，501号房屋是分给我们家四口人的唯一安置房。2004年初我父亲去世，2008年我交齐了取暖费和卫生费、房费，2009年按1998年的成本价购买了这套房子，当×因父亲去世才写了我母亲永2的名字。故房产应属家庭共有财产。2、我姥爷永×已近90岁，1997年永×住的牛街小六条房子拆迁，分给永×两套房，一套给了永志超、一套三居室归永×。1998年永×房子拆迁后有困难，我们把永×接到我家，自1998年至2001年，我们共同挤在我家小平房内，关系融洽。我母亲永2患有双侧肾上腺肿瘤、无功能嗜铬细胞瘤，1989年摘除了一侧，2006年另一侧肿瘤发生病变，因我家房子没有电梯，母亲病重无法上下楼，在永×的同意下，我们搬进牛街永×的三居室居住直到母亲病逝。自2006年起我们住进永×家到2009年母亲病逝，永×房子的水费、电话费、电费、煤气费都是我交的。2008年由于母亲病重，我就辞去了工作在家照顾母亲，一直到母亲病逝。在母亲病重期，永志超和永刚，还把我母亲、我、我爱人告到司法部，逼我们搬走，还没开庭我母亲就于2009年12月20日去世了。在此期间，我们得知，永志超已将永×居住房屋过户到其子永刚名下。3、2013年2月13日，永×已经写过放弃遗产继承的声明书，并当场录像，还有其他在场人证明。故我不同意永×的诉讼请求，要求房屋由我继承。
王×2辩称，我同意王×1的答辩意见，不同意永×的诉讼请求。
经审理查明，永×系被继承人永2之父。永×之妻赵影贞已于1954年10月19日去世。永2与王X3于1977年12月2日登记结婚，婚后生育一子王×2、一女王×1。王X3于2004年6月17日去世被注销户口。永2于2009年12月20日去世。位于北京市海淀区永泰园4号楼7单元5层501号房屋（以下简称501号房屋）系永2名下房产，颁证日期是2009年5月31日。
诉讼中，永×提供如下证据证明其主张：1、2013年4月1日询问笔录，证明永×不放弃对501号房屋的继承权。2、永×声明，证明其要求继承女儿永2的遗产，要求得到相应的货币补偿。3、永×医院诊断检查单，证明其患有前列腺癌、泌尿道感染、前列腺肥大。
王×1、王×2的质证意见是：1、真实性、关联性无异议；2、因为永×目前没有生活自理能力，与其两位代理人共同生活，声明是受到代理人暗示。3、真实性无异议。
王×1提供如下证据证明其抗辩：1、2013年2月13日《放弃遗产声明书》，声明人永×，内容是：被继承人于2009年12月20日在宣武医院死亡。被继承人死亡后遗留有如下遗产：位于清河的房产。我是被继承人的父亲，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是被继承人的合法继承人之一，对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。现本人郑重声明：对上述遗产，我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。在声明人处有手印两枚以及签字。签字可辩启贤二字，姓氏辩认不清。2、录像。可见永×与其子永志超等人，王×1在场问永×是否要其母亲的房子，永×表示不要了。后王×1给永×念声明书，永×在声明书上签字。3、王征证人证言，证明于2013年2月13日上午9点多，在其朋友姥爷家永×处宣武区牛街东里4号楼801室，开家庭会议商量永2遗留房产问题，永×明确表示不要永2遗留的房产，当×录了像，永×也签字和按手印明确表示不要，有字据证明。证人当×在场。4、《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，被拆迁人王X3，住址西城区前车胡同19号，应安置人口4人，即本人、妻、子、女儿。安置地点：永泰东组团4号楼7门501号。5、北京西砂资产经营有限公司出具的《职工及配偶工龄情况证明》，购房人永2、工龄17年，配偶姓名王X3，工龄27年。6、501号房屋购房收据，交款人系王×1（代），时间为2009年7月8日。501号房屋自2004年至2013年供暖费收据以及其他费用收据，交款人均系王×1。7、新时代青少年体质健康促进中心证明及永2就医病历记录，证明王×1一直照顾母亲永2。
永×的质证意见是：1、2、真实性不予认可，因声明上没有永×签字，手印无法辩论。录像当天，永×刚从医院出来，意识不清楚。3、证人姓名没有在家庭会议记录中出现，与本案无关，不能证明相关事实。4、不认可关联性，该证据并未说明涉案房屋的产权，产权证说明了产权人为永2。5、不认可关联性，证明不了工作年限与涉案房屋的关系。6、供暖费收据不能作为证明使用，不具有证明效力。购房收据不能作为经营性证明使用，物业管理公司不能收取购房款，只能收取物业费，即使有房款交纳的情况，也仅是王×1代理永2缴纳；且交款与房屋所有权没有关系。其余单据显示永2于2009年去世到现在，房屋一直由王×1居住，有隐匿及侵占财产的行为。7、该证据只能证明王×1请假，看病记录只能证明永2就医情况不能证明王×1照顾了永2。
经永×申请，本院委托北京圣元房地产评估咨询有限公司对501号房屋进行价格评估，估价为337.47万元。王×2、王×1就房屋价值应与装修价值分项估价、评估市场价格过高等问题提出异议，该评估机构回函，在评估中若无特殊要求评估结果不对装修价格进行单列。本次评估结果是根据房地产市场状况、房地产自身条件等影响因素综合确定的，不存在低估或高评现象。
另查，501号房屋由王×1居住至今。经询问，王×2对于其继承之份额，同意与王×1另行协商，在本案中由王×1主张权利。
上述事实，有双方当事人陈述、产权证、《放弃遗产声明书》、录像、死亡证明、亲属关系证明信、王征证人证言等证据材料在案佐证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，永2因病去世，生前并未订立遗嘱或遗赠扶养协议，故对于永2名下的遗产，应当由其法定继承人，即永×、王×1、王×2按照法定继承方式予以继承。首先，本案的争议焦点在于永2遗产范围的认定。依据本案查明的事实，501号房屋是拆迁取得，被拆迁人系王X3，虽然王×1、王×2等人都是被安置人口，但拆迁置换的501号房屋系承租性质，王X3一家对于房屋均有居住使用的权利。王X3去世后，501号房屋于2008年出售，永2支付了购房款并取得产权证，故该房屋系永2之财产。在房款计算时，使用了王X3的工龄，但并不影响产权的性质。王×1交纳购房款的行为仅是代理行为，其对房屋无所有的权利。故永2去世后，501号房产应系永2之遗留财产，应在法定继承人之间予以分割。本案的另一焦点即永×是否放弃继承之争议。根据王×1提供的录像、《放弃遗产声明书》，能够证实永×于2013年2月13日上午召开的家庭会议中，在王×1的问询下，永×表示放弃永2名下房产的权利。在录像中永×的意思表示清楚，并且在其同意下，在声明上签字。永×虽然对于其所签名字持有异议，但并不否认手印为永×所留，故从录像、声明书，并结合证人证言，能够认定永×作出了放弃继承501号房产的意思表示。现永×主张继承权，称在家庭会议中表示放弃继承意思时并不理解继承权的法律含义，理由并不充分，故本院对永×再提出要求继承501号房产的诉讼请求不予支持。王×2同意其继承的501号房产份额归王×1所有，本院不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十五条第一款、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国共和国继承法》若干问题的意见第四十七条、第五十条之规定，判决如下：
一、位于北京市海淀区永泰园四号楼七单元五层五O一号房屋归王×1所有。
二、驳回永×的诉讼请求。
案件受理费七千八百元，由王×1负担，于本判决生效后七日内交纳。
评估费五千元，由永×负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郝 蓬
人民陪审员 周保山
人民陪审员 王小微
二〇一四年三月十八日
书 记 员 林 挚