上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民四（民）初字第115号
原告顾凯哲。
法定代理人侯丽珺。
委托代理人郑志福，上海宝申理律师事务所律师。
被告顾华玲。
委托代理人张鸿英，上海市震旦律师事务所律师。
被告黄敏。
委托代理人黄建生。
被告顾佳玮。
被告顾仁康。
被告马静菊。
原告顾凯哲诉被告顾华玲、黄敏、顾佳玮、顾仁康、马静菊共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告顾凯哲法定代理人侯丽珺及委托代理人郑志福，被告顾华玲及其委托代理人张鸿英，被告黄敏委托代理人黄建生，被告顾佳玮、顾仁康、马静菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾凯哲诉称：原告与五被告同系上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋户籍在册人员，理应均分该房屋的征收补偿利益，故要求五被告支付原告房屋征收补偿款人民币670，000元（按房屋征收补偿总额人民币4，055，821.32元的六分之一计）。
为支持其诉请，原告顾凯哲提供了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、一户一表、常住人口登记表作为证据。
被告顾华玲、黄敏、顾佳玮、顾仁康、马静菊辩称：原告对于上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋并无贡献，房屋来源与其无关；原告从未实际居住系空挂户口，且他处有房；而本次房屋征收系以房屋建筑面积作为补偿计算依据，与户籍无关；故不同意原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，被告顾华玲提供了公有房屋租赁凭证、支付租金收据、补偿款结算单、户籍信息摘抄、落户协议、证人证言、房地产信息、阁楼搭建申请材料、房屋征收补偿方案作为证据；被告顾佳玮提供户籍证明、自愿离婚协议书、房地产登记信息、信用卡消费记录作为证据。
原告顾凯哲对于被告顾华玲提供的公有房屋租赁凭证、支付租金收据、补偿款结算单、房屋征收补偿方案的真实性无异议；对于户籍信息摘抄、落户协议、房地产信息、阁楼搭建申请材料则表示与本案无关；对于证人证言则认可原告未在上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋内实际居住，但表示未居住的原因系居住困难及原告年幼。
原告顾凯哲对于顾佳玮提供户籍证明、自愿离婚协议书表示离婚协议约定顾佳玮的监护人系其母亲；对于房地产登记信息、信用卡消费记录则认为与本案无关。
被告顾华玲、黄敏、顾佳玮、顾仁康、马静菊对于原告顾凯哲提供的证据的真实性无异议，但表示不能证明原告系同住人。
被告黄敏、顾佳玮、顾仁康、马静菊对于被告顾华玲提供的证据无异议。
被告顾华玲、黄敏、顾仁康、马静菊对于被告顾佳玮提供的证据无异议。
经审理查明，上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋承租人顾华玲，该房屋内户籍在册人员顾凯哲、顾华玲、黄敏、顾佳玮、顾仁康、马静菊，黄敏系顾华玲之女，顾仁康系顾华玲之弟，马静菊系顾仁康之妻，顾佳玮系顾仁康、马静菊之子，顾凯哲系顾佳玮之子，顾凯哲报出生于上海市永胜路XXX号XXX室。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2014年9月22日作出的黄府征（2014）3号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第二房屋征收事务所。上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋属于征收范围内。2014年11月29日，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第二房屋征收事务所与顾华玲签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收的上海市永胜路XXX号XXX室的房地产市场评估单价为人民币29，341元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币32，458元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币10，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为54.83平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币2，444，509.37元，装潢补偿人民币27，415元；产权调换房1套为上海市松江区佘山33A-02A5幢西单元1102室，建筑面积71.20平方米，优惠总价人民币634，924.80元；其他奖励补贴包括：速签奖励费人民币130，000元、搬迁费人民币2，631.84元、建筑面积补贴人民币274，150元、购房剩余补贴人民币542，875.38元、无搭建补贴人民币100，000元；扣除产权调换房优惠总价合计应付补偿款为人民币2，886，657元。另约定：被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励人民币150，000元，建筑面积25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币3，000元；对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额以半年期贷款利率5.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励人民币50，000元，总签约率超过90%的，每户再予增发人民币20，000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币80，000元，在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币50，000元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币1，000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值人民币10，000元的实物奖励；选择期房安置的，按照被征收人、公有房屋承租人所选购的安置房屋，一居室每套每月补贴人民币2，000元，二居室每套每月补贴人民币2，500元，三居室每套每月补贴人民币3，000元。现协议已生效，结算清单载明，上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋征收补偿款（扣除产权调换房优惠总价）实际为人民币3，539，390.61元，签字承租人为顾华玲。
另查明，《黄浦区198街坊、199街坊、200街坊（部分）地块居住房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住（非居住）房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴人民币100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费人民币150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发人民币3，000元；签约比例奖为项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励人民币50，000元，总签约率超过90%的，每户再予增发人民币20，000元；速签奖励费为第1个月内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的每户给予奖励费人民币130，000元，第2个月内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的每户给予奖励费人民币110，000元，第3个月内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的每户给予奖励费人民币90，000元；搬迁奖励费为在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币80，000元，在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币50，000元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币1，000元；临时安置费为选择货币补偿的一次性给予人民币6，000元，选择现房安置的一次性给予人民币6，000元，选择期房安置的一居室每套每月补贴人民币2，000元，二居室每套每月补贴人民币2，500元，三居室每套每月补贴人民币3，000元；建筑面积补贴以被征收房屋建筑面积每平方米人民币5，000元计，低于人民币150，000元按人民币150，000元计算，选择就近安置房源的不享受；室内装饰装修补贴为建筑面积每平方米500元计；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币24元标准计算，低于人民币1，000元的，按人民币1，000元计算，选购安置配套商品房（期房）的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；无搭建补贴为人民币100，000元；房屋征收补偿协议补偿总金额以半年期贷款利率5.6%标准计息；产区调换房屋选购标准为：选择货币补偿的每户按补偿金额×30%给予补贴，低于人民币500，000元按人民币500，000元计算，选择房屋安置的扣除房屋总价后剩余补偿金额×30%给予补贴，选择房屋安置且未选购本地块提供的就近安置房屋的补贴人民币80，000元；被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿；居住困难户折算公式及补贴标准为：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-
被征收居住房屋补偿金额，折算单价为人民币10，000元／平方米（建筑面积）。
又查明，顾凯哲的父母于2014年9月协议离婚，约定顾凯哲随其母侯丽珺共同生活，顾佳玮于离婚一周内搬离上海市汶水路XXX弄XXX号XXX室。侯丽珺系上海市汶水路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋共有权利人。
再查明，顾华玲于1981年经批准在上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋搭建阁楼。顾佳玮、顾仁康、马静菊户籍迁入上海市永胜路XXX号XXX室时均承诺不享有该房屋一切权益（包括拆迁）。
审理中，双方确认：上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋由顾华玲实际居住至1997年，1997年后由顾佳玮、顾仁康、马静菊实际居住，顾佳玮与侯丽珺婚后居住于上海市汶水路XXX弄XXX号XXX室，顾凯哲出生后随同其父母生活居住。
本院认为，顾凯哲系报出生于被征收的上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋内，可以不受实际居住的限制而具备被安置人员资格；但基于对房屋来源的贡献大小、实际居住状态等因素，各被安置人员所享有的利益并非当然均等；顾凯哲系因该房屋承租人同意其父以知青子女身份回沪迁入户籍才具备在该房屋内报出生之条件，其父曾承诺不享有该房屋一切权益，而顾凯哲自身对该房屋无贡献亦未实际居住，且根据其父母的离婚协议约定其应随同其母在他处居住，故其无权要求均分上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋征收补偿利益；又虑及上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋的房屋征收利益均以建筑面积为计算标准，与人口无关联，故本院参照居住困难户折算公式及补贴标准确定其享有上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋征收补偿利益人民币220，000元。又鉴于顾华玲作为房屋承租人享有领取房屋征收款的权利及安置其他被安置人员的义务，故应由其承担支付顾凯哲房屋征收补偿款之义务。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
被告顾华玲于本判决生效之日起十日内支付原告顾凯哲上海市永胜路XXX号XXX室公有房屋征收补偿利益人民币220，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10，500元，减半收取为人民币5，250元，保全费人民币3，870元，合计人民币9，120元，由原告顾凯哲负担人民币6，080元（已缴），由被告顾华玲负担人民币3，040元（于本判决生效之日起十日内支付原告顾凯哲），退还原告顾凯哲人民币5，250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一五年三月十八日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。