江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澄青民初字第00541号
原告刘小英，女，1970年10月16日生，汉族。
委托代理人赵云才（受刘小英特别授权委托），远闻（上海）律师事务所律师。
被告施晨，男，1987年2月10日生，汉族。
被告刘莲敏，女，1978年11月27日生，汉族。
原告刘小英与被告施晨、刘莲敏民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法由审判员张年适用简易程序，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告刘小英的委托代理人赵云才到庭参加诉讼，被告施晨、刘莲敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘小英诉称：2015年2月11日，施晨向她借款1000000元，约定利息为月息1.8%，借款期限为6个月，利息按月支付；如因借款人违约造成诉讼的，由施晨承担她为实现债权而支付的一切费用；施晨将某处3053室、3055室、3058室抵押给她，抵押债权数额为1350000元；刘莲敏为施晨的借款提供了担保。2015年5月25日，施晨向她出具承诺书一份，言明已拖欠4月和5月的利息，月底前不支付到期利息，她有权提起诉讼，追索全额本息，刘莲敏提供了担保。因施晨未能支付到期利息，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、施晨立即归还借款1000000元并支付该款自2015年4月1日起至实际还款之日止按月利率1.8%计算的利息；2、施晨赔偿她律师代理费损失30000元；3、刘莲敏对施晨的上述债务承担连带清偿责任；4、她对施晨的坐落于江阴市某处3053室、3055室、3058室在抵押债权1350000元数额范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由施晨、刘莲敏承担。
被告施晨未答辩，亦未举证。
被告刘莲敏未答辩，亦未举证。
经审理查明：2015年2月11日，施晨向刘小英借款1000000元，并出具借条一份，载明“今施晨向刘小英、王玉珍借款（人民币）￥1000000元，大写：壹佰万圆整。利息为月息1.8%，借款期限：2015年2月11日至2015年8月11日止，到期全部归还。借款人如果不按期归还此本息款的，逾期部分利息按同期银行贷款利率的四倍另行计算，并自愿承担按本金的10%另行支付违约金，如因借款人违约造成法律诉讼的，双方所发生的全部费用（包括但不限于借款本金、利息及诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、公证费等一切为实现债权所必须支付的费用）都由借款人承担”等内容，刘莲敏作为担保人在借条上签名并按捺指印。同日，刘小英通过王玉珍的银行卡向施晨转账支付了1000000元。
施晨以其名下坐落于江阴市某处3053室、3055室、3058室的房屋（房屋所有权证号分别为：澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号，建筑面积均为118.26平方米）为前述借款分别提供最高额45万元、45万元、45万元抵押担保，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2015年2月12日，刘小英与施晨为抵押房屋（房屋所有权证号分别为：澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号）办理了他项权证登记手续，最高额抵押的债权数额均为45万元。
后因施晨未能按期支付利息，2015年5月25日，施晨向刘小英出具承诺书一份，载明“本人所借王玉珍、刘小英人民币壹佰万元整，约定每月支付利息，到期支付借款本金，现本人已拖欠4月和5月二月的利息，今本人承诺月底前不支付到期利息，债权人依法诉讼，追索全部本息。”刘莲敏作为担保人在承诺书上签名并按捺指印。
2015年6月10日，刘小英诉至本院，要求施晨立即归还借款1000000元及该款自2015年4月1日起至实际还款之日止按月利率1.8%计算的利息并支付律师代理费损失30000元，刘莲敏对施晨的上述债务承担连带清偿责任，她对施晨的坐落于江阴市某处3053室、3055室、3058室在抵押债权1350000元数额范围内享有优先受偿权，本案诉讼费用由施晨、刘莲敏承担。
另查明，刘小英为本案诉讼支出律师费30000元。
在本案审理中，王玉珍向本院陈述“她的银行卡一直由她女儿刘小英保管和使用，通过她银行卡转账支付给施晨的1000000元是属于刘小英的，本案的借款关系发生在刘小英和施晨之间，她不是出借人。”
上述事实，有刘小英提供的借条、承诺书、银行卡转账交易记录、房产证、土地证、他项权证、讼代理委托协议、律师费发票，本院对王玉珍所作的谈话笔录以及刘小英代理人的当庭陈述在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，刘小英与施晨之间的借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的借贷关系合法有效，本院予以确认。施晨向刘小英借款1000000元，有刘小英提供的借条、承诺书、银行卡转账交易记录以及刘小英的当庭陈述为凭，本院予以确认。对于该借款，施晨应负偿还之责，故本院对于刘小英要求施晨立即归还借款1000000元的诉讼请求予以支持。关于借款利息，因施晨自2015年4月起未支付借款利息，刘小英现要求施晨支付借款自2015年4月1日起至实际还款之日止按月利率1.8%计算的利息，系其真实意思表示，未超过双方在借条中约定的利息计算标准，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。刘小英要求施晨承担为本案诉讼支出的律师费30000元，符合双方在借条中关于律师费承担的约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院亦予以支持。施晨以其名下坐落于江阴市某处3053室、3055室、3058室的房屋为其上述债务提供抵押担保，并就房屋办理了他项权登记手续，故刘小英依法在实现抵押权时有权对施晨抵押的房屋在最高额限额内享有优先受偿。
刘莲敏自愿在借条和承诺书中作为担保人签名表示愿意承担连带保证责任，系其真实意思表示，本院予以确认。因此，对于施晨的前述付款义务，刘莲敏应当依法承担连带保证责任。
施晨、刘莲敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使诉讼权利，应承担相应的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、施晨应于本判决发生法律效力之日起十日内向刘小英偿还借款本金1000000元及利息（自2015年4月1日起至实际给付之日止按月利率1.8%计算）。
二、刘小英有权就施晨名下的坐落于江阴市某处3053室、3055室、3058室的房屋（房屋所有权证号分别为：澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号、澄房权证江阴字第**号）在实现抵押权时分别在最高额45万元、45万元、45万元范围内对施晨的上述第一项应付款项及本案案件受理费享有优先受偿。
三、刘小英就施晨抵押的房屋对施晨上述第一项应付款项及本案案件受理费行使抵押权后仍不获清偿部分由刘莲敏承担连带保证责任。刘莲敏承担保证责任后，有权向施晨追偿。
四、施晨应于本判决发生法律效力之日起十日内支付刘小英为本案诉讼而支出的律师代理费30000元。
五、驳回刘小英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7035元，财产保全费5000元，合计12035元（原告刘小英已预交），由被告施晨负担，于本判决发生法律效力之日起十日内支付刘小英。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 张年
二〇一五年七月二十七日
书记员 杨薇
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。