浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第1089号
原告：兴业银行股份有限公司义�分行。
法定代表人：潘峰。
委托代理人：陈洁。
被告：浙江恒泰科技有限公司。
法定代表人：费江海。
委托代理人：方文强。
被告：浦江县海天机械有限公司。
法定代表人：张海欧。
被告：费江海。
被告：张音戈。
被告：张海欧。
被告：张树樑。
被告：张宝珍。
被告：张荣正。
被告：费仙琳。
被告：高天宝。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行（以下简称兴业银行义乌分行）为与被告浙江恒泰科技有限公司（以下简称恒泰科技公司）、浦江县海天机械有限公司（以下简称海天机械公司）、费江海、张音戈、张海欧、张树樑、张宝珍、张荣正、费仙琳、高天宝金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告兴业银行义乌分行的委托代理人陈洁，被告恒泰科技公�的委托代理人方文强到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告兴业银行义乌分行起诉称，2012年9月5日，原告与第二被告签订了一份《最高额保证合同》，约定为第一被告与原告至2014年9月4日期间发生的债务提供最高额为700万元的连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。第三至第六被告分别向原告出具了一份《最高额个人担保声明书》，均承诺为第一被告与原告的一系列债务承担连带责任保证。其中第五、六被告的主债权期间为2012年9月5日至2014年9月4日，最高额为700万元；第三、四被告的主债权确定期间为2013年9月3日至2016年9月3日，最高额为3000万元。在2012年5月14日至2015年5月14日期间发生的债务提供最高额为600万，保证范围及保证期间同上。
2013年9月10日，原告与第一被告签订了一份《商业汇票贴现合同》，约定第一被告向原告申请贴现的汇票金额为1230万元，汇票到期日为2014年3月9日，出票人为浦江县六合矿用设备厂（业主为第三被告），月贴现利率为7.44‰。如汇票到期，承兑人拒绝付款的，第一被告向原告支付未获偿付的商业汇票本金和该汇票金额自到期日起至清偿日止按日万分之五计收的利息。同日，原告依约向第一被告支付了贴现金额。贴现期限到期后，出票人未能支付票款，原告于2014年3月10日对上述贴现业务发生垫款。请求判令：1、被告恒泰科技公司立即偿还原告垫付的票据本金1230万元及利息；2、被告海天机械公司、费江海、张音戈、张海欧、张树樑在各自保证范围内对上述债务承担连带清偿责任；3、原告在上述第一项诉讼请求及诉讼费等实现债权费用范围内对被告张宝珍、张荣正所有的位于浦江县月泉西路1区3排7-××号房产及被告费仙琳、高天宝所有的位于浦江县国泰·兰山庭院（留园）5-102房产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由各被告承担。
被告恒泰科技公司答辩称，对原告的诉请无异议，但原告应对利息的计算方式作出说明；被告暂时企业经营困难，无偿还债务的能力。
原告提供的证据及被告恒泰科技公司的质证意见如下：
1、商业汇票贴现合同、贴现凭证复印件各一份，用以证明原告于2013年3月10日与第一被告签订了一份《商业汇票贴现合同》，约定相应的权利义务，并向第一被告支付了贴现金额的事实。被告对贴现合同真实性无异议，对贴现凭证中企业是否实际拿到1230万元及利息的计算方式有异议。
2、逾期信用业务下柜通知书复印件、垫款凭证复印件各一份，用以证明原告对第一被告的贴现业务进行垫款的事实。被告对真实性无异议，对本金相差46万元的事实有异议。
3、最高额抵押合同二份、房产证复印件二份、土地证复印件二份、他项权证二份、最高额保证合同一份、最高额个人担保申明书四份，用以证明第三至第十被告为第一被告的债务提供连带责任保证的事实。被告无异议。
4、工商登记材料复印件一份，用以证明被告费江海系浦江县六合矿用设备厂业主的事实。被告无异议。
本院认证意见：被告对原告的证据1中的贴现合同、证据2、3、4的真实性无异议，本院予以确认；证据1中贴现凭证，经原告庭后补强证据，结合庭审中的陈述，本院亦予以确认。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2012年9月5日，海天机械公司与兴业银行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定为恒泰科技公司与兴业银行义乌分行自2012年9月5日至2014年9�4日期间发生的债务提供最高额为700万元的连带责任保证，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
费江海、张音戈、张海欧、张树樑分别向兴业银行义乌分行出具一份《最高额个人担保声明书》，均声明为恒泰科技公司与兴业银业义乌分行之间的债务承担连带清偿责任，保证范围同上。其中费江海、张音戈的主债权确定期间均为2013年9月3日至2016年9月3日，最高额均为3000万元；张海欧、张树樑的主债权确定期间均为2012年9月5日至2014年9月4日，最高额均为700万元。
2013年9月9日，张宝珍和张荣正、费仙琳和高天宝分别与工行义乌分行签订《最高额抵押合同》一份，均约定为恒泰科技公司自2013年9月9日至2016年9月9日期间与兴业银行义乌分行发生�债务提供抵押担保，抵押担保范围同上。抵押物、最高额分别如下：①张宝珍和张荣正共有的以张宝珍名义登记的坐落于浦江县月泉西路1区3排7-××号的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用（2006）字第21**号］，最高额为350万元；②费仙琳和高天宝共有的以费仙琳名义登记的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（留园）5-102室的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用（2007）第03**号］，最高额为650万元。2013年9月10日，双方办理了抵押登记手续。
2013年9月10日，恒泰科技公司与兴业银行义乌分行签订一份《商业汇票贴现合同》，约定：恒泰科技公司向兴业银行义乌分行申请办理商业汇票贴现业务，承兑汇票金额为1230万元，承兑人为浦江县六合矿用设备厂，汇票出票日为2013年9月9日，到期日为2014年3月9日，贴现期限自2013年9月10日至2014年3月9日，月贴现利率为7.44‰。实付贴现金额=票面金额-
贴现利息。如汇票到期，承兑人拒绝付款的，恒泰科技公司应向兴业银行义乌分行支付未偿付的商业汇票本金和该汇票金额自到期日起至清偿日止按日万分之五计收罚息。次日，兴业银行义乌分行扣除贴现利息支付了贴现金额11839898元。
另查明，被告张宝珍与被告张荣正于1998年6月4日登记结婚，被告费仙琳与被告高天宝于1988年8月30日登记结婚。汇票到期后，浦江县六合矿用设备厂未能兑付票款。2014年3月10日，兴业银行义乌分行向最后持票人兴业银行股份有限公司杭州分行按票面金额1230万元进行了付款，现其为汇票的持有人。
本院认为，原告与被告恒泰科技公司签订的贴现合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。被告恒泰科技公司至今尚欠原告垫付票据本金人民币1230�元事实清楚，证据确实充分。被告恒泰科技公司未按贴现合同履行义务系违约行为，应承担相应的违约责任。被告张宝珍和被告张荣正、被告费仙琳和被告高天宝各自以其共有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告海天机械公司、费江海、张音戈、张海欧、张树樑自愿为上述债务提供连带责任保证，其应在相应的最高额内对债务承担连带清偿责任。综上，原告诉请，本院予以支持。被告恒泰科技公司的辩解，于法无据，本院不予采信。其余被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八�、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒泰科技有限公司于本判决生效后十五日内归还原告兴业银行股份有限公司义乌分行垫付的汇票款人民币1230万元，并支付相应利息（按合同约定计付，自2014年3月10日起计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告兴业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告张宝珍和张荣正共有的以张宝珍名义登记的坐落于浦江县月泉西路1区3排7-××号的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用（2006）字第21**号，最高额为350万元］及被告费仙琳和高天宝共有的以费仙琳名义登记的坐落于浦江县国泰·兰山庭院（留园）5-102室的房地产［房产证号：浦房权证浦阳字第××号，土地证号：浦国用（2007）第03**号，最高额为650万元］享受优先受偿权。
三、被告浦江县海天机械有限公司、费江海、张音戈、张海欧、张树樑对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任（其中浦江县海天机械有限公司、张海欧、张树樑的最高额均为700万元）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96154元、保全费5000元，由被告浙江恒泰科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币96154元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。
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审 判 长 项孟进
人民陪审员 吴廷生
审 判 员 楼煜波
二〇一四年六月十六日
书 记 员 陈 湖