湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0581民初920号
原告黄家胜，男，1978年11月23日出生，汉族。
原告刘素云，女，1982年12月1日出生，汉族。
两原告的特别授权委托代理人向本松，男，1952年9月6日出生，汉族，系原告刘素云的父亲。
被告王兆银，男，1968年12月24日出生，汉族。
特别授权委托代理人杨青艳，女，1974年2月24日出生，汉族，系被告王兆银妻子。
被告杨英长，男，1941年3月19日出生，汉族。
被告杨英岳，男，1947年6月22日出生，汉族。
被告杨英长、杨英岳委托代理人蒋正生，武冈市都梁法律服务所法律工作者。
原告黄家胜、刘素云与被告王兆银、杨英长、杨英岳合同纠纷一案，原告黄家胜、刘素云于2016年6月1日起诉来院，本院受理后，依法适用普通程序，组成由审判员肖湘杰担任审判长、人民陪审员肖丙武、关贤跃参加的合议庭,于2016年7月5日在本院荆竹铺人民法庭公开开庭进行了审理。代理书记员顾溶丽担任记录。原告黄家胜及原告黄家胜、刘素云的特别授权委托代理人向本松，被告王兆银的特别授权委托代理人杨青艳，被告杨英长、杨英岳及其委托代理人蒋正生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄家胜、刘素云诉称：原告黄家胜、刘素云夫妇，在父亲向本松指引下于2014年3月与被告王兆银、杨英长、杨英岳分别用1亩、0.67亩、0.53亩的土地以每亩38000元的价格转让给对方长期经营使用，并签订合同，“乙方要求甲方负责乙方在经营使用时，能够大多数户主和生产组同意，并签字盖章”和“如果有土地纠纷由甲方负责处理，乙方概不负责”的协定。房屋动工后被告却以没有征得生产组同意而不许动工，并且毁坏了已经挖好的基础，要求再加一倍钱才准建房。原告要求被告退钱，被告不肯，被告又不肯将土地过户给原告，使原告蒙受巨大经济损失。所以原告向法院起诉，希望法院判决：原告退还被告土地转让费共计85800元；其他各项经济损失共计41000元；本案诉讼费由被告承担。
被告王兆银辩称：2014年3月22日，本人与被答辩人签订的土地转让使用合同协议书，符合《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，双方已经履行合同规定的义务。是被答辩人单方面违反合同，擅自改变用途，准备将本人的土地用于建房，是被答辩人违约。合同约定“乙方要求甲方负责乙方在经营使用时能够保证大多数户主和生产组同意并签字盖印”与《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定相违背，故该款约定无效。请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
被告杨英长、杨英岳辩称：本人与被答辩人签订土地转让合同后，本人同�被答辩人长期经营使用约定的土地，被答辩人也在土地上种植了玉米、大豆。本人没有违反合同约定。被答辩人要求将土地登记到其户下，一是政策不允许，二是合同没有约定本人应当将土地登记到被答辩人的户下。综上，被答辩人纯属无理取闹，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
原告黄家胜、刘素云为了证明其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：
1、土地转让使用合同书，拟证明该协议被告方给原告方提供土地，被告方支付38000元/亩的土地使用费的事实；
2、领条三张，拟证明三被告领取了85800元的土地使用费，其中杨英岳领取了22040元的土地款，杨英长领取了25760元的土地款，王兆银领取了38000元的土地款；
3、发票，拟证明原告在对土地使用过程中，支付挖机师费用10000元的事实。
被告王兆银、杨英长、杨英岳对原告方提交的证据提出如下质证意见：
对证据1的真实性没有异议，但协议中还有部分被告方没有履行；对证据2没有异议；原告提供证据3与本案没有关联性，证据在形式上是不合法的。
被告王兆银、杨英长、杨英岳在举证期限内向本院提交如下证据：
1、村委证明，拟证明证明现在农村水稻单产平均在1200斤/亩左右的事实；
2、土地转让使用合同书，拟证明该协议被告方给原告方提供土地，原告方支付38000元/亩的土地使用费的事实。
原告黄家胜、刘素云对被告方提交的证据提出如下质证意见：对证据1的真实性没有异议，但是该证明与本案没有关联性，对证据2没有异议。
结合庭审，对原、被告提交的证据，本院认证如下：
原告方提交的证据2与被告方提交的证据2，因各自相对方质证时均无异议，且该两份证据客观、合法与本案有关联，本院予以采纳；原告方提交的证据1因被告方对其真实性无异议，同时也未提出实质性异议，且该证据与庭审查清的事实基本一致，本院予以采纳；原告方提交的证据3客观、合法与本案有关联，本院予以采纳；被告方提交的证据1因被告方对其真实性无异议，且加盖武冈市马坪乡金星村村委会的印章，证据客观、合法，但与本案缺乏关联性，本院不予以采纳。
根据上述认定的证据，结合庭审，本院查明如下事实：
2014年3月22日，原告方与被告方签订《土地转让使用合同协议书》，双方约定：被告方3人将其各自承包的部分土地以38000元/亩的价格转让给原告方经营使用，同时约定被告方负责原告方在经营使用时能够得到大多数户主和生产组的同意并签字盖印。被告王兆银、杨英长、杨英岳分别与原告方转�了1亩、0.67亩、0.58亩土地承包经营权，双方实际交付了转让款与土地经营使用权。2015年4月，原告方在没有依法审批的情况下，在被告王兆银转让给其经营使用的土地上挖地基准备修房，用去费用10000元，但遭到金星村部分村民的阻止。原告方认为是被告方违反合同约定而导致其建房未果，遂以三被告违约为由，起诉至本院。
本院认为：原、被告方签订的《土地转让使用合同协议书》系双方真实意思表示，合同内容也未违反法律规定，该合同成立并已生效，原、被告方应当按合同约定履行义务。在合同的履行过程中，被告方交付了土地使用权给原告方经营使用，原告方也将土地使用费支付给被告方，合同已基本履行。原告方要求被告方返还土地转让金共计85800元，庭审过程中，原告方未举证证明被告方有妨碍原告方正常经营使用所转让的土地的违约行为，也未举证证明被告方有其他违反合同约定的行为，故对原告方要求被告方返还土地转让金的诉讼请求，本院不予支持。双方签订的《土地转让使用合同协议书》第三条约定“被告方负责原告方在经营使用时能够得到大多数户主和生产组的同意并签字盖印”，该约定被告方的义务应该是让本村、组村民同意原告方的合法经营使用权，现原告方擅自改变土地用途，在转让得来的土地上，没有征得合法审批就挖地基建房屋，违反国家法律禁止性规定而遭到部分村民阻止，这是原告方自己的过错所引起的，该损失是原告方自己的违法行为造成的，而不应认定是被告方违反约定造成的，故原告方擅自改变土地用途所花费的损失，不应当由被告方承担，因此，对原告方要求被告方赔偿损失的诉讼请求，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，�中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
驳回原告黄家胜、刘素云的全部诉讼请求。
本案诉讼费2800元、由原告黄家胜、刘素云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 肖湘杰
人民陪审员 关贤跃
人民陪审员 肖丙武
二〇一六年八月二十四日
代理书记员 顾溶丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。