内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包青民初字第1358号
原告包商银行股份有限公司包头文化支行，住所地：内蒙古自治区包头市青山区。
负责人刘涌波，行长。
委托代理人李宏，女，1986年4月4日出生，汉族，无职业，包商银行股份有限公司包头文化支行职工，住内蒙古自治区包头市东河区。
被告赵福龙，男，1967年8月11日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗。
被告赵玉桃，女，1967年6月19日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗。
被告赵玉全，男，1970年2月28日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市王爱召。
被告张梅花，女，1970年2月6日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市王爱召。
原告包商银行股份有限公司包头文化支行诉被告赵福龙、赵玉桃、赵玉全、张梅花借款合同纠纷一案，本院于2014年7月25日立案受理。依法由审判员何颂毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司包头文化支行的委托代理人李宏、被告赵福龙、赵玉全到庭参加诉讼。被告赵玉桃、张梅花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司包头文化支行诉称，2011年6月10日，原告与被告赵福龙、赵玉桃签订个人借款合同，合同约定被告赵福龙、赵玉桃共同向原告借款1000000元，年利率为15.6%，借款期限为24个月，还款方式为按月等额本息。同日，原告与被告赵福龙、赵玉桃签订抵押合同，合同约定被告赵福龙、赵玉桃将其所有的房权证2009字第269**号的房屋为上述借款提供抵押担保，同时在达拉特旗房产管理局办理抵押登记，原告取得编号为蒙房他字第135041102569号他项权利证。合同签订的当日，原告与被告赵玉全、张梅花签订保证合同，合同约定被告赵玉权、张梅花为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约向被告赵福龙、赵玉桃提供了借款。但是，自2012年12月10日起，被告赵福龙、赵玉桃未按合同约定履行还本付息义务，被告赵玉全、张梅花也未按合同约定履行连带还款保证责任。原告多次督促被告履行合同义务，但被告置之不理。现请求判令：1、被告赵福龙、赵玉桃偿还原告借款本金318627.26元、利息17772.47元、罚息89842.34元，数额暂计至2014年5月25日，具体方式见《债务计算清单》），共计人民币426242.07元，以及从2014年5月26日起至被告还清借款本息之日止按照上述计算方法计算的利息（包括罚息）；2、被告赵玉全、张梅花向原告就被告赵福龙、被告赵玉桃欠原告上述债务承担连带还款保证责任；3、原告实现抵押权，原告就被告赵福龙、赵玉桃向其提供的抵押财产享受优先受偿权。4、四被告承担本案的诉讼费等全部费用（包括但不限于案件受理费、申请费、其他诉讼费用等）。
被告赵福龙辩称，我和赵玉桃是夫妻，赵玉全是我妻弟，张梅花是赵玉全的妻子，认可在2011年6月10日借了1000000元，借款后陆续还过一部分，具体数额有打给银行的票据，我记不清楚了，我现在没有能力偿还，希望银行能宽限些日子。
被告赵玉全辩称，我和张梅花是夫妻，是赵福龙借的款，让我去签个字，我就去了，我和赵福龙的妻子赵玉桃是姐弟，我也没用银行的钱，我啥也不清楚。当初银行的来了，就是让我签字。当初也就是担保了一下，我姐和我姐夫还给银行抵押了房产。
被告赵玉桃、张梅花未到庭，未作答辩。
经审理查明，2011年6月10日，原告与被告赵福龙、赵玉桃签订个人借款合同，合同约定被告赵福龙、赵玉桃共同向原告借款1000000元，年利率为15.6%，借款期限为24个月，还款方式为按月等额本息。合同还规定其他权利义务及违约责任。同日，原告与被告赵福龙、赵玉桃签订抵押合同，合同约定将被告赵福龙所有的的房屋为上述借款提供抵押担保，同时在达拉特旗房产管理局办理抵押登记，原告取得他项权利证。合同也规定其他权利义务及违约责任。合同签订的当日，原告与被告赵玉全、张梅花签订保证合同，合同约定被告赵玉全、张梅花为上述借款、利息、违约金提供连带责任保证担保。合同签订后，于2011年6月10日原告按约向被告赵福龙、赵玉桃支付借款1000000元，并打入被告赵福龙的帐内。
被告赵福龙、赵玉桃于2014年5月25日前等额偿还借款本金681372.74元，支付利息为160952.93元。至2014年5月25日被告赵福龙、赵玉桃尚欠原告借款本金318627.26元、利息17772.47元、罚息89842.34元。
另查明，被告赵福龙、赵玉桃系夫妻关系，被告赵玉全系被告赵玉桃之弟，被告赵玉全、张梅花系夫妻关系。
以上事实，有原、被告陈述，原告提交的书证、庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告分别与被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同均系真实意思表示，所签订的合同符合相关、法律法规，应确认合法有效。原告已履行合同的全部义务，被告均应按合同约定及时履行合同所约定的义务。但“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”故被告赵福龙、赵玉桃首先承担物的担保责任。原告的各项请求证据充分，符合合同约定，本院予以支持。被告赵玉桃、张梅花未到庭，视为其放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵福龙、赵玉桃偿还原告包商银行股份有限公司包头文化支行借款本金318627.26元。
二、被告赵福龙、赵玉桃支付原告包商银行股份有限公司包头文化支行利息17772.47元、罚息89842.34元（至2014年5月25日）。
三、被告赵福龙、赵玉桃支付原告包商银行股份有限公司包头文化支行从2014年5月26日起至还清借款本息之日止，按照个人借款合同约定计算方法计算的利息（包括罚息）。
四、以上款项被告赵福龙、赵玉桃于本判决生效之日起30日内履行完毕。
五、被告赵福龙、赵玉桃就其提供的抵押财产（产权证编号为：房权证2009字第269**号）向原告包商银行股份有限公司包头文化支行承担物的担保责任。
六、被告赵玉全、张梅花对物的担保以外的借款本息承担连带还款保证责任。
七、被告赵玉全、张梅花承担保证责任后，有权向被告赵福龙、赵玉桃追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3845元（原告已预交），由被告赵福龙、赵玉桃负担，于本判决生效之日起30日内给付原告包商银行股份有限公司包头文化支行。被告赵玉全、张梅花承担连带责任。被告赵玉全、张梅花承担连带责任后，有权向被告赵福龙、赵玉桃追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 何颂毅
二〇一四年九月二十五日
书记员 曹 娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十五条保证合同应当包括以下内容：
（一）被保证的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）保证的方式；
（四）保证担保的范围；
（五）保证的期间；
（六）双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第十六条保证的方式有
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。