江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初2346号
原告：中国工商银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇人民西路6号。
负责人：丁成建，该支行行长。
委托诉讼代理人：施景辉，该支行员工。
委托诉讼代理人：赵培斌，该支行员工。
被告：江苏唯高石油钻具有限责任公司，住所地江苏省射阳县合德镇工业集中区合德路16号。
法定代表人：王浩，职务不详。
被告：王浩。
被告：林为燕。
原告中国工商银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称为“工行射阳支行”）与被告江苏唯高石油钻具有限公司责任公司（以下至判决主文前简称“江苏唯高公司”）、王浩、林为燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告工行射阳支行的委托代理人施景辉、赵培斌到庭参加诉讼，被告江苏唯高公司、王浩、林为燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行射阳支行向本院提出诉讼请求：1.要求江苏唯高公司立即偿还贷款本金1838.354301万元、利息95.289348万元（计算至2015年12月20日），合计1933.643649万元；及从2015年12月21日起至实际给付之日止，以本金1188.431015万元为基数，按照年利率9%计算利息；以本金649.923286万元为基数，按照年利率11.7%计算的利息；2.王浩、林为燕对上述债务承担连带偿还责任；3.工行射阳支行对抵押资产（房屋所有权证号为射房权证县城字第××号、20××88号，土地使用权证号为射国用（2014）第610936号、610937号）享有优先受偿权；4.诉讼费用由江苏唯高公司、王浩、林为燕承担。
事实与理由：我行与江苏唯高公司于2014年6月5日签订金额1200万元的《小企业借款合同》1份，同日向江苏唯高公司发放贷款1200万元，约定到期日为2015年2月4日600万元，2015年3月4日600万元，后该笔贷款于2015年3月31日办理展期。
2014年10月27日，我行又与江苏唯高公司签订金额为500万元的《小企业借款合同》1份，次日，我行向江苏唯高公司发放贷款500万元，合同约定到期日为2015年5月27日，后该笔贷款于2015年8月31日展期至2015年12月4日。
2014年11月10日，我行又与江苏唯高公司签订金额为150万元的《小企业借款合同》1份，次日，我行向江苏唯高公司发放贷款150万元，合同约定到期日为2015年5月27日，后该笔贷款于2015年8月31日展期至2015年12月4日。
上述三笔贷款，江苏唯高公司以王浩、林为燕的房地产提供抵押担保，我行与王浩、林为燕签订了2014年射阳（抵）字0053、0076号《最高额抵押合同》，王浩、林为燕向我行出具了提供连带保证责任的《保证承诺书》。贷款发放后，江苏唯高公司未能按期归还。
江苏唯高公司、王浩、林为燕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月3日，王浩、林为燕（抵押人、乙方）与工行射阳支行（抵押权人、甲方）签订编号为2014年射阳（抵）字0053号《最高额抵押合同》1份，载明：乙方所担保的主债权为自2014年6月3日至2017年6月3日期间，在人民币1760万元的最高余额内，甲方依据与江苏唯高公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，抵押物为王浩、林为燕所有的位于射阳县开发区润洋壹品1区商铺102、201的房地产，证号分别为射房权证县城字第××号、射国用（2014）第610936号等内容，该合同尾部，王浩和林为燕在乙方栏签名，在抵押物清单的抵押人栏签名。同日和次日，工行射阳支行、王浩、林为燕分别对上述抵押房地产办理了抵押登记，他项权证号分别为射房他证县城字第201416**号、射他项（2014）第610180号，抵押担保债权数额分别为1160万元、600万元。
2014年6月3日，王浩、林为燕共同向工行射阳支行出具《保证承诺书》1份，载明：本人自愿对贵行在2014年6月3日至2015年6月3日期间为借款人江苏唯高公司办理的所有融资、包括借款、银行承兑汇票等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为两年（自上述期间内发放的每笔融资到期日之次日起算），实际期限、金额、担保范围以贵行与借款人签订的合同、协议等书面文件为准。主债权存在物的担保，不论该物的担保是由借款人江苏唯高公司提供还是由第三提供，贵行有权要求本人先承担保证责任或要求本人与物的担保人同时履行担保责任，本人承诺不因此而提出抗辩，贵行放弃、变更或丧失其他担保权益的，本人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免等内容。同年9月22日、11月6日，王浩、林为燕又共同向工行射阳支行出具《保证承诺书》各1份，除发生借款等业务的期间分别约定为2014年9月22日至2015年9月22日、2014年11月6日至2015年11月6日外，其余内容同2014年6月3日出具的《保证承诺书》一致。
2014年9月10日，王浩、林为燕（抵押人、乙方）又与工行射阳支行（抵押权人、甲方）签订编号为2014年射阳（抵）字0076号《最高额抵押合同》1份，除被担保的主债权期间为2014年9月10日至2017年9月10日，被担保主债权最高余额为1003万元，抵押物为王浩、林为燕提供的位于射阳县城润洋壹品1号楼101-2、201-2号房地产，证号分别为射房权证县城字第××号、射国用（2014）第610937号，其余内容与0053号《最高额抵押合同》一致，该合同尾部，王浩和林为燕在乙方栏签名，在抵押物清单的抵押人栏签名。同年9月12日，工行射阳支行、王浩、林为燕分别对上述抵押房地产办理了抵押登记，他项权证号分别为射房他证县城字第201431**号、射他项（2014）第610466号，抵押担保债权数额分别登记为963万元、40万元。
2014年6月5日，工行射阳支行与江苏唯高公司签订编号为2014年（射阳）字0063号《小企业借款合同》1份，合同主要内容为：贷款用途购原料，借款金额1200万元，借款期限9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为浮动利率，基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为零，借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；自实际提款日起按日计息，按月结清，借款到期，利随本清，逾期罚息为在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；于2014年12月31日之前一次性提清借款，2015年2月4日还款600万元，2015年3月4日还款600万元；本合同项下借款担保对应的最高额担保合同为2014年射阳（抵）字0053号，担保人为王浩、林为燕等内容。该借款合同尾部，工行射阳支行、江苏唯高公司分别在贷款人、借款人栏加盖单位及法定代表人印章。合同签订后，工行射阳支行于2014年6月5日向江苏唯高公司提供借款本金1200万元，江苏唯高公司向工行射阳支行出具编号为00630158、00630159的借款借据各1张，00630158号借据载明：借款日期2014年6月5日，借款金额600万元，基准利率为年利率6%，借款当期执行利率为年利率6%，逾期浮动值为50%，按一个月浮动，借款期限9个月，到期日为2015年3月4日等内容，00630159号借据除借款期限约定为8个月、到期日为2015年2月4日，其余内容与00630158号借据一致。借款后，江苏唯高公司于2015年2月27日、同年3月21日、同年3月31日分别归还了2015年2月4日到期的600万元借款中的本金314.69元、4.77元、10.037039万元，合计10.068985万元。
2015年3月31日，工行射阳支行（贷款人）与江苏唯高公司（借款人）、王浩、林为燕（担保人）签订编号为2015年（展）字0010号《借款展期协议》1份，主要内容为：借款人不按期偿还与贷款人签订的2014年（射阳）字0063号《小企业借款合同》项下的借款，向贷款人提出借款展期申请，担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的编号分别为2014年射阳（抵）字0053号、0076号《最高额抵押合同》的约定提供担保，贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期，原借款合同项下的借款金额为1200万元，已偿还10.068985万元，展期金额为1189.931015万元，原借款合同项下借款期限自2014年6月5日至2015年2月4日的600万元、自2014年6月5日至2015年3月4日600万元，展期期限为自2015年2月4日至2015年8月4日589.931015万元，自2015年3月4日至2015年8月4日600万元，借款展期部分的利率重新确定为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为协议生效日与一至三年（含）相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他依次类推，借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收；借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，提供保证担保的担保人，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年；除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释；本协议在满足下列条件时生效：原担保为抵押担保的，本协议已经各方签署，如依法或依相关部门要求借款展期时须办理抵押变更登记手续的，则还须办理完结抵押变更登记手续等内容。该协议尾部，江苏唯高公司、工行射阳支行分别在借款人栏、贷款人栏加盖单位及法定代表人印章，王浩、林为燕在担保人栏签名。展期后，江苏唯高公司于2015年5月12日归还原借款合同中2015年2月4日到期的600万元借款中的本金1.5万元，尚欠本金1188.431015万元。
2014年10月27日，工行射阳支行又与江苏唯高公司签订编号为2014年（射阳）字0091号《小企业借款合同》1份，合同主要内容：借款金额为500万元，期限为7个月，借款利率为浮动利率，基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，借款到期一次性偿还，担保对应的最高额担保合同为2014年射阳（抵）字0053号、0076号，担保人为王浩、林为燕，其余利率调整周期、结息方式、罚息、复利、提款等内容同2014年6月5日签订的0063号小企业借款合同。该借款合同尾部，工行射阳支行、江苏唯高公司分别在贷款人、借款人栏加盖单位及法定代表人印章。合同签订后，工行射阳支行于2014年10月28日向江苏唯高公司提供借款本金500万元，江苏唯高公司向工行射阳支行出具借款借据1份，载明：借款日期2014年10月28日，借款金额500万元，基准利率为年利率6%，正常利率浮动值为30%，借款当期执行利率为年利率7.8%，逾期浮动值为50%，按一个月浮动，借款期限7个月，到期日为2015年5月27日等内容。借款后，江苏唯高公司于2015年5月28日、6月21分别归还了本金766.92元、0.22元，合计767.14元，尚欠本金499.923286万元。
2014年11月10日，工行射阳支行又与江苏唯高公司签订编号为2014年（射阳）字0114号《小企业借款合同》1份，合同主要内容：借款金额为150万元，期限为7个月，借款人应于2015年3月31日一次性提清借款，其余利率、结息方式、罚息、复利、担保、争议解决等内容同2014年10月27日签订的0091号小企业借款合同。该借款合同尾部，工行射阳支行、江苏唯高公司分别在贷款人、借款人栏加盖单位及法定代表人印章。合同签订后，工行射阳支行于2014年11月11日向江苏唯高公司提供借款本金150万元，江苏唯高公司向工行射阳支行出具借款借据1份，载明：借款日期2014年11月11日，借款金额150万元，基准利率为年利率6%，正常利率浮动值为30%，借款当期执行利率为年利率7.8%，逾期浮动值为50%，按一个月浮动，借款期限7个月，到期日为2015年5月27日等内容，借款后，江苏唯高公司公仅归还部分利息，未归还本金。
2015年8月31日，工行射阳支行（贷款人）与江苏唯高公司（借款人）、王浩、林为燕（担保人）签订编号为2015（展期）0022号、0023、0024号《借款展期协议》各1份，分别对2014年（射阳）字0063号《小企业借款合同》项下的2015年2月4日到期的600万元借款、2014年（射阳）字0091号《小企业借款合同》项下的500万元借款、2014年（射阳）字0114号《小企业借款合同》项下的150万元借款均展期至2015年12月4日，展期金额分别为588.431015万元、499.923286万元、150万元，借款展期部分的利率均重新确定为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，均约定除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释，其余利率调整周期、罚息、担保、合同生效等内容同0010号展期协议，该3份展期协议尾部，江苏唯高公司、工行射阳支行均分别在借款人、贷款人栏加盖单位及法人章印，王浩、林为燕均在担保人栏签名。
上述借款，江苏唯高公司共归还借款本金11.645699万元及部分利息，截止2015年12月20日，尚欠工行射阳支行本金1838.354301万元、利息95.289348万元，经催要未还，担保人亦未履行担保义务，工行射阳支行遂诉至本院，要求判如所请。
本院认为，1、案涉3份《小企业借款合同》、2份《最高额保证合同》、4份《借款展期协议》及王浩、林为燕出具的3份《保证承诺书》，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。江苏唯高公司未能按约足额还本付息属违约行为，应承担返还借款本金并依约支付利息的民事责任。
2、被告王浩、林为燕为江苏唯高公司向工行射阳支行的借款提供连带责任保证担保，明确约定保证期间、保证范围，同时约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，工行射阳支行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，故王浩、林为燕应依约对江苏唯高公司的全部债务承担连带清偿责任。
3、王浩、林为燕自愿以其名下房地产为江苏唯高公司的借款提供抵押担保，并对抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。江苏唯高公司未能按约还款，工行射阳支行依法对本案所涉抵押物在抵押担保债权数额范围内享有优先受偿权。
综上，工行射阳支行主张江苏唯高公司立即返还借款本金1838.354301万元，支付截止2015年12月20日的利息95.289348万元，合计1933.643649万元，并自2015年12月21日起至实际给付之日止，分别以1188.431015万元本金为基数，按照年利率9%（遇中国人民银行贷款基准利率调整，按约定作相应调整，但不得超过年利率9%），以649.923286万元本金为基数，按照年利率11.7%（遇中国人民银行贷款基准利率调整，按约定作相应调整，但不得超过年利率11.7%）支付利息；王浩、林为燕对江苏唯高公司的上述债务承担连带清偿责任；工行射阳支行对王浩、林为燕提供的抵押资产享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。王浩、林为燕承担保证责任后，有权向江苏唯高公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏唯高石油钻具有限责任公司于本判决生效后十日内，向原告中国工商银行股份有限公司射阳支行偿还借款本金1838.354301万元，支付截止2015年12月20日的利息95.289348万元，合计1933.643649万元，并自2015年12月21日起至实际给付之日止，以本金1188.431015万元为基数，按照年利率9%（遇中国人民银行贷款基准利率调整，按约定作相应调整，但不得超过年利率9%），以本金649.923286万元为基数，按照年利率11.7%（遇中国人民银行贷款基准利率调整，按约定作相应调整，但不得超过年利率11.7%）支付利息；
二、原告中国工商银行股份有限公司射阳支行对被告王浩、林为燕设定抵押的房屋他项权证书号为射房他证县城字第201416**、20143153号的房屋，及土地他项权利证明书证号为射他项（2014）第610180、610466号的土地使用权，依法折价、拍卖、变卖所得价款，分别在1160万元、963万元、600万元、40万元范围内，就本判决第一项确定的被告江苏唯高石油钻具有限责任公司应履行义务范围内享有优先受偿权；
三、被告王浩、林为燕对本判决第一项确定的被告江苏唯高石油钻具有限责任公司的还款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后有权向被告江苏唯高石油钻具有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137819元，保全费5000元，合计142819元，由被告江苏唯高石油钻具有限责任公司、王浩、林为燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院(户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：400101040227821)预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨海涛
代理审判员 吴 兰
代理审判员 秦来娣
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 徐 颖
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。