江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）扬邗民初字第0804号
原告刘某某，女，1970年9月26日生，汉族。
委托代理人刘学伟，江苏维世德（扬州）律师事务所律师。
被告刘某某，男，1967年6月11日生，汉族。
委托代理人王立琴，江苏唐城律师事务所律师。
原告刘某某与被告刘开生占有保护纠纷一案，本院于2013年4月15日受理后，依法由审判员方满华独任审判，并于2013年5月30日、7月8日、7月9日公开开庭进行了审理。2013年7月11日，本案转入普通程序，本院依法组成合议庭，并于2013年8月21日、12月19日公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托代理人刘学伟、被告刘开生及其委托代理人王立琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称，2010年3月13日原告经村委会同意在现有房屋地上建造了属于原告的房屋。2011年底，被告无故撬开房门，砸烂门锁。强行进入原告家中并居住至今，在居住期间被告从未交付过房租和水电费，被告的行为对原告的生活造成严重的干扰，原告已经不堪被告的骚扰。原告为维护自身的合法权益，现诉请判令被告立即搬离原告位于杨庙镇耿庄组的住所。庭审中，原告将该诉讼请求明确为要求被告立即搬离原告位于杨庙镇耿庄组2号新建的住所。
原告刘某某提供了下列证据：
1、派出所接处警登记表一份，证明被告强行进入诉争房屋内；
2、电费交费卡一张及两份电费发票，证明该房屋户名是原告，且原告已经履行了交电费义务；
3、证明一份，证明有九个人证明该房屋由原告出资；
4、杨庙派出所对吴有何的询问笔录一份，证明该房屋出资人是原告；
5、提砖卡一张，证明当时建造房屋所用的砖块系原告出资；
6、买材料的发票和收据、收条共23张，证明该房屋购买的全部材料系原告出资购买；
7、证人吴某、蒋某、刘某甲、丁某、顾某出庭作证的证词，证明诉争房屋是原告出资；
8、混凝土发货单十份、收条四份、出库单、销货清单各一份，证明涉案房屋是原告出资所建；
9、协议书一份，证明房屋是原告所有；
10、录音两份，证明村委会出具的证明是假的，且吴有何为了这个事村长已经不做了。
被告刘开生辩称，一、原告的此次诉讼纯属捏造事实、子虚乌有。根据我国相关法律规定，房屋所有权人才享有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利，这些权利是基于其建房时必须取得合法的建房审批手续，建房后取得该房的土地证、房产证等合法手续。在原告提供的证据中，并没有任何村委会同意建房的手续或者其向村委会申请住房的相关资料，也没有房产证、土地证等相关合法手续，那么原告就不是诉争房屋的所有权人，其就没有权利要求被告腾让房屋。二、无论从法律还是从事实上看，位于扬州市邗江区杨庙镇双庙村耿庄组2号的房屋都是被告刘开生所有，刘开生有合法的建房手续，原告没有，立即搬离此房的是原告而不是被告。原告提供的证据都表明，被告才是位于耿庄组2号新建房屋的所有权人，其根本不需要搬离此房。最后，原告要求被告腾让的扬州市邗江区扬庙镇双庙村耿庄组2号的房屋至今未取得合法的准建手续，那么根据相关法律规定，对于违章建筑的认定和处理不属于人民法院的审理范围，而应由行政机关依法处理，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告刘开生提供了下列证据：
1、申请书一份，证明讼争房屋是被告申请所建；
2、证明一份，证明被告于2009年9月29日申请建造位于耿庄组2号的房屋；
3、被告同村部分村民出具的证明一份，证明耿庄组2号房屋系被告所建；
4、电费缴费卡一份及票据三份，证明被告缴纳了位于耿庄组2号房屋的电费；
5、银行存折一份，证明耿庄组2号房屋的宅基地系被告所有；
6、证人刘某乙、邱某出庭作证的证词，证明本案诉争房屋是被告所建。
经审理查明：
2009年，在刘开生所住杨庙镇双庙村耿庄组2号老房子前，新起了一栋四层四间（含地下一层）的房屋，该房屋未办理任何审批手续，也没有办理产权登记手续，本案原、被告均称该房屋是本人出资建造。庭审中，刘某某提供了大量的购买砖、水泥、钢材、混凝土等建筑材料的提砖卡、收据、收条等单据以证明该房屋系其出资建造，但刘开生未提供购买材料的任何单据。刘某某拥有总户号为9101084237、户名为刘某某、用电地址为杨庙双庙耿庄的电费交费卡，并有交纳电费的部分发票。刘开生提供的电费交费卡系其所住杨庙镇双庙耿庄组2号老房子的电费卡。刘开生提供了有村民签字的以其名义申请的建房申请书，但该申请书系撕毁后重新粘贴起来的。
杨庙镇派出所2011年2月21日的接处警记录表显示，刘某某于该日14时8分电话报警，称其在杨庙镇双庙村耿庄组房屋的门被敲了，处警情况记录为：经了解，报警人刘某某以其弟弟刘开生的名义建成楼房，并给刘开生一个房间让其居住，但后来未给刘开生钥匙，刘开生在讨要未果的情况下砸门，民警到现场后及时制止刘的行为，并联系远在沈阳的刘某某回家将此事解决。
2012年2月9日，有刘某某、刘开生两人签字的协议书载明：本人刘某某，系杨庙镇双庙村耿庄组人，由于本人在2009年9月28日离婚，离婚后因没有住房，在生产队和大队的同意下，丈夫吴某同意为妻子刘某某在双庙村耿庄组建楼房一栋（于2009年10月在刘开生老房子前建楼房一栋即四间四层），由于本人户口与户主刘开成、刘开生在一起，当时建房申请报名为刘开生，但建房所有资金全部是刘某某一人出资，刘开生没有出一分钱，刘开生承诺新建房屋与刘开生无关，另刘某某建房那块田地全部归刘某某所有，刘某某房屋西头与刘开成房屋东头那条路为刘某某和刘开成共有，刘某某因做房屋后门踏步台阶需要，刘某某同意用她西头刘开成所建房屋三间的一半即刘开成房屋西头楼上下一间半与刘开生交换他和妈妈住在一起的老房子即四间人字头瓦房，即老房子四间人字头瓦房归刘某某所有，姊妹签字，本协议即可生效，今后刘某某四间四层房屋产权证下来，或其它写刘开生名字的，刘开生应积极配合将所有权归刘某某，如不配合，刘某某有权收回交换的房屋。
以上事实，有双方当事人提供的接处警记录表、协议书、电费交费卡、发票等证据及双方当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为，杨庙派出所的接处警记录和协议书及电费缴费卡、购买建材的票据等证据形成的证据链可以证明，杨庙镇双庙村耿庄组2号老房子前新建的一栋四间四层（含地下一层）的房屋系刘某某出资建造，与刘开生无关。因刘某某未取得合法审批手续，亦未办理相关产权登记，故该房屋是否是违章建筑、刘某某最终是否能享有该房屋的所有权，本院不作评判。但基于该房屋系刘某某出资所建，已形成事实上的占有关系，刘某某享有的占有利益，应当得到法律保护，现刘开生非法侵占诉争房屋，致使刘某某的占有利益无法实现，构成民事侵权，为维护正常的社会秩序，刘开生理应立即停止侵害，将诉争房屋返还给刘某某，故刘某某要求被告搬离原告位于杨庙镇双庙村耿庄组2号新建的四间四层（含地下一层）房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。虽被告刘开生认为诉争房屋是其出资，但未能提供相关证据加以证实，故对其该项抗辩意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款之规定，判决如下：
被告刘开生于本判决生效之日起十五日内，搬出位于杨庙镇双庙村耿庄组2号老房子前新建的一栋四间四层（含地下一层）房屋。
案件受理费80元，由被告刘开生负担。（此款原告已垫付，原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效后十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
审 判 长 方满华
代理审判员 李 扬
人民陪审员 邵国庆
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 孟 婷