福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）龙新民初字第344号
原告林某，教师。
委托代理人林铭秋（系原告林某父亲），男，1945年8月11日出生，汉族，居民。
被告苏某，龙岩市公安局新罗分局退休干部。
原告林某与被告苏某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人林铭秋、被告苏某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称，原、被告于××××年××月××日在龙岩市新罗区民政局办理结婚登记。2006年5月3日举行婚礼。2010年6月8日，经龙岩市新罗区人民法院判决准予原、被告离婚。2010年12月3日，龙岩市中级人民法院作出终审判决，认定龙岩市新罗区登高东路88号1幢301室属原、被告共有，双方有共同居住权，被告苏某每月支付给原告居住使用费600元，支付期限截止产权归属确认时止。之后，因被告存心独占房改产权，于2011年10月向福建省高级人民法院申请再审，要求认定房产为被告个人所有。福建省高级人民法院作出（2012）闽民申字第414号民事裁定，确认龙岩市新罗区登高东路88号第一幢301室为夫妻共同财产，双方有权共同居住，驳回被告的再审申请书。原告认为：一、原、被告婚姻关系存续五年，龙岩市新罗区登高东路88号1幢301室的房产是双方共同出资购买的房改资产，向龙岩市住房公积金管理中心缴纳集资房款46370.18元。2010年7月1日，原、被告共同缴付集资建房款11129.30元。二、福建省高级人民法院民事裁定认定该房产系原、被告共同财产。三、龙岩市新罗区人民法院的（2010）龙新行初字第27号行政判决，已撤销龙岩市公安局新罗分局的房屋所有权证（房产权证号：20××75号）。结合被告苏某10多次殴打原告的恶劣家庭暴力和离婚后苏某组织黑社会打手12人，将原告打伤并致8级伤残的恶毒行为，原告完全有理由要求对该房屋产权应得70%份额。为此，原告诉至法院，要求依法分割龙岩市新罗区南城街道88号1幢301室的房产，原告应得房产70%份额。
被告苏某辩称：1、龙岩市新罗区登高东路88号1幢301室系被告苏某与原配偶郭小玲于1996年参加的新罗公安分局集资建房，分别于1996和1997年分两次预交了集资建房款。1998年，龙岩市新罗区人民法院作出的（1998）龙新城民初字第346号民事判决，确定该房是被告的婚前财产。2、1998年7月，原告与前夫李进川参加了漳平市公有住房改革，已享受过国家公有住房房改政策性优惠补贴。原告于2005年3月与前夫离婚时，漳平市人民法院作出（2005）漳民初字第91号民事调解书，确定漳平铁路地区1-103-105房屋产权归原告所有。但是，在龙岩市公安局新罗分局公有住房改革期间，原告隐瞒事实，提供了其未参加国家房改的相关证明，造成新罗公安分局和市房改部门对龙岩市新罗区登高东路88号1幢301室房屋的错误登记。由于当时被告正与原告诉讼离婚，遂向相关部门提出暂缓办理房改登记要求，并获批准。3、根据《福建省人民政府关于颁发〈福建省出售公有住房暂行规定〉的通知》【闽政（1993）1号】第2条规定，原告已享受过一次国家公有住房房改政策性优惠补贴，不宜再次享受。因此，被告在与原告婚姻关系存续期间所参加的龙岩市房改活动与原告无关，被告理应享有国家房改政策性优惠补贴，原告无权分割龙岩市登高东路88号1幢301室房屋。该套房屋产权证已于2012年11月办理至被告名下，属国家公有住房政策性优惠房屋产权，是被告参加集资建房后进行房改所应享有的国家政策性优惠的全部份额和个人房产，并无涉及原告工龄及名字，与原告无任何关系。综上所述，原告在没有任何证据证明其与该套房屋有关和没有参加国家房改资质的情况下，无理提出对被告已取得完全所有权的龙岩市登高东路88号1-301室的房产分割和强行要求70%的房产份额的诉讼请求，是强词夺理和严重的侵权行为。被告要求法院驳回原告的无理诉求。
经审理查明，被告苏某原系龙岩市公安局新罗分局干警，2007年7月退休。1996年，龙岩市公安局新罗分局在龙岩市新罗区南城登高东路88号建设集资房。1996年，被告苏某向龙岩市公安局新罗分局缴纳集资建房款38594.55元，1997年1月入住使用龙岩市新罗区南城登高东路88号301室集资房及01号附属杂物间（以下简称301室集资房）。××××年××月××日，原告林某与被告苏某办理结婚登记手续，并共同居住使用该套301室集资房。2008年，原、被告对该套房屋进行重新装修。2009年3月18日及2009年9月3日，原告林某和被告苏某申请对301室集资房进行房改，先后补交301室集资款5000元、2775.63元，合计7775.63元。2009年10月14日，被告苏某以其正与原告林某进行离婚诉讼，为防止引起不必要的房产纠纷为由，向龙岩市公安局新罗分局提出要求暂停办理该套301室集资房房产证事宜的申请。2010年2月5日，被告龙岩市房地产管理局作出龙房权证字第××号《房屋所有权证》，将301室集资房登记在龙岩市公安局新罗分局名下。2011年4月25日，本院作出（2010）龙新行初字第27号行政判决，撤销龙岩市房地产管理局于2010年2月5日颁发给龙岩市公安局新罗分局的龙房权证字第××号《房屋所有权证》。
另查明，2010年6月8日，本院作出（2009）龙新民初字第3295号民事判决，准予苏某与林某离婚；301室集资房归苏某居住使用；苏某支付给林某财产差价款80000元。苏某不服该判决，向龙岩市中级人民法院提出上诉。2010年12月3日，龙岩市中级人民法院作出（2010）岩民终字第579号终审民事判决，其中改判301室集资房归苏某居住使用，苏某每月支付给林某居住使用费600元至该套房屋产权归属确认时止。苏某不服（2010）岩民终字第579号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审。2012年7月13日，福建省高级人民法院作出（2012）闽民申字第414号民事裁定，驳回苏某的再审申请。
再查明，原告林某与前夫李进川于××××年××月××日登记结婚，1998年7月15日，两人以夫妻双方的工龄、职务等情况对漳平铁路地区1-103-105室房屋进行房改。2005年3月16日，原告林某与前夫李进川经漳平市人民法院调解离婚，并确定漳平铁路地区1-103-105室房屋由林某管理使用。2012年6月8日，龙岩市房改办认为苏某原提供的申办房改301室集资房过程中提供虚假证明，相关表格（含计算表）予以作废。2012年9月，苏某以个人名义再次申请对301室集资房进行房改。龙岩市房改办以苏某个人的工龄、职务等情况对集资款进行优惠、折扣，确定301室集资房应交金额65542.44元，扣除优惠抵扣款17245.85元及先前预交集资款46370.18元，还应补交金额1927.41元。2012年9月24日，苏某补交集资款1927.41元。2012年11月8日，被告龙岩市房地产管理局作出龙房权证字第××号房屋所有权证，将301室集资房及其01号附属杂物间登记在苏某名下。
诉讼中，原告林某申请对301室集资房及其01号附属杂物间进行价值评估。本院依程序委托龙岩华泰资产评估有限公司对301室集资房及01号附属杂物间进行价值评估。2013年11月20日，龙岩华泰资产评估有限公司作出岩泰评报房字（2013）第034号《房地产估价报告》一份，评估出301室集资房及01号附属杂物间的价值为63.3万元。原告林某先行预交评估费2500元。
以上事实，有原告提供的（2009）龙新民初字第3295号民事判决书、（2010）岩民终字第579号民事判决书、（2012）闽民申字第414号民事裁定各一份；被告提供的（1998）龙新城民初字第346号民事调解书、（2005）漳民初字第91号民事调解书、漳平市住房委员会办公室出具的证明、漳平市教育局出具的证明、漳平市出售公有住房个人交款计算表、福建省龙岩地区出售公有住房专用票据、龙岩市集资建房个人交款计算表、2012年9月24日出售公有住房发票、龙房权证字第××号《房屋所有权证》以及龙岩华泰资产评估有限公司作出岩泰评报房字（2013）第034号《房地产估价报告》、评估发票在案佐证。
本院认为，龙岩市新罗区南城登高东路88号301室集资房及01号附属杂物间虽系原、被告婚前由被告苏某参加单位集资并由其缴纳大部份集资款，原、被告离婚后，该套房屋以被告苏某一人的工龄、职务等对集资款进行优惠、折扣，并补交剩余购房款，房屋权属证书登记在被告苏某名下，但该套房屋系原、被告婚后才开始进行房改，并在原、被告的婚姻关系存续期间用共同财产缴交了部分购房款，原告因此享有该套房屋的共有权。现原告主张依法分割该套房屋，本院予以支持。因原、被告对该套房屋无法协议处理，鉴于该套房屋长期由被告苏某居住使用，购房款亦多数由被告苏某出资且房屋权属登记在被告苏某名下，该套房屋可分给被告苏某一方所有，由被告苏某适当折价补偿给原告。结合原、被告在婚姻关系存续期间以双方的共同财产缴交的购房款及其相对应财产增值部分，原、被告婚姻关系存续期间以共同财产对房屋进行重新装修所产生的添附，根据照顾女方权益的原则，参考房地产价值评估结论，本院酌定被告折价补偿原告60000元。原告提供的福建鼎力司法鉴定中心司法鉴定意见书，系原告离婚后于2011年1月份被打伤后所作的司法鉴定，与本案不具有关联性，本院不予采信。被告提供的于2008年12月份因装修房屋向陈建桥借款5万元的借条，真实性无法确认，本院亦不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百零四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条的规定，判决如下：
一、龙岩市新罗区南城登高东路88号1幢3层301室及01号附属杂物间归被告苏某所有。
二、被告苏某应于本判决生效之日起十五日内支付给原告林某折价补偿款60，000元。
三、驳回原告林某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8850元，由原告林某负担8000元，被告苏某负担850元；评估费2500元，由原告林某负担2200元，被告苏某负担300元（该款已由原告林某预缴，被告苏某应于本判决生效之日起十五日内支付给原告林某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 林 三 凤
人民陪审员 陈 美 珍
人民陪审员 李 丽 华
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 吴琳婷（代）
一、主要法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：171030100100034401）
诉讼费账户（户名：龙岩市新罗区人民法院开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部账号：100041228980010001）