重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永法民初字第07697号
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区渝西大道中段1285号，组织机构代码90379450-X。
负责人吴强，行长。
委托代理人秦德亮，男，1956年11月12日生，中国银行股份有限公司重庆永川支行职工，住重庆市永川区胜利北路257号1-7。
被告陈义，男，1985年9月29日生，汉族，住重庆市永川区临江镇桂林村楼家院村民小组*号。
被告陈燕，女，1979年7月21日生，汉族，住重庆市永川区昌州大道东段***号*幢1-12。
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行与被告陈义、陈燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司重庆永川支行的委托代理人秦德亮，被告陈燕到庭参加诉讼。被告陈义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司重庆永川支行诉称，2011年7月20日，原告与陈义签订《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定借款金额为16万元，贷款期限为119个月，贷款用途为房屋装修。2011年7月22日，原告与陈燕签订《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》，约定陈燕以其所有的重庆市永川区昌州大道东段707号1幢1-12房屋（产权证号为2007字第H45771）为陈义的借款作抵押担保，并办理了抵押登记。之后，原告向陈义发放了贷款16万元，但陈义从2015年4月起没有按约定履行还款义务，截至2015年10月10日，陈义尚欠原告借款本金115578元，利息4711.11元、罚息366.65元，故原告起诉要求：一、解除原告与陈义于2011年7月20日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；二、解除原告与陈义于2011年7月22日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；三、解除原告与陈燕于2011年7月22日签订的《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》；四、由二被告共同偿付原告借款本金115578元，截至2015年10月10日的利息4711.11元、罚息366.65元，并支付原告自2015年10月11日起至《个人抵（质）押循环贷款合同》解除之日止的利息和罚息（利息和罚息的利率按照合同约定计算至法院判决解除借款合同之日止）；五、由二被告共同赔偿原告资金占用损失（以解除合同之日陈义所欠原告借款本息金额为基数，按中国人民银行规定的基准贷款利率的二倍计算至本息付清之日止）；六、若二被告未偿清上述债务，原告有权对抵押的财产（重庆市永川区昌州大道东段707号1幢1-12房屋，产权证号为永川区房地证2007字第H45771号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
被告陈义经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。
被告陈燕辩称：陈义向原告借款16万元属实，其以房屋为借款作担保属实，但其与陈义于2012年8月22日登记离婚，离婚协议约定借款由陈义偿还，其不应承担偿还责任。
经审理查明，2011年7月22日，中国银行股份有限公司重庆永川支行（贷款人）与陈义（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（2011年渝永额字第0012号），约定：借款金额为16万元，借款期限为119个月，自贷款人实际放贷日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；借款用途为陈义个人房屋装修；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计息，遇法定贷款利率调整不分段计息；按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的计息公式为，利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；贷款人在同意借款人提款申请后，将贷款划入借款人指定的黄升建账户（账号6216613200001936773）；还款方式为按月等额本息还款，还款期共119期，借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，并授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息；未按期归还贷款本息视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并行使担保物权。
2011年7月22日，中国银行股份有限公司重庆永川支行（甲方）与陈义（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（2011年渝永额字第0012号），约定：甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度，金额为人民币20万元；本额度有效期为120个月，自2011年7月27日至2021年7月27日；乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期；对于依据本协议签署的所有借款合同项下乙方对甲方的债务，由陈燕提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》。
2011年7月22日，中国银行股份有限公司重庆永川支行（抵押权人）与陈燕（抵押人）签订《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》（2011年渝永额字第0012号），约定：本合同之主合同为抵押权人与债务人陈义之间签订的编号为2011年渝永额字第0012号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权最高本金额为20万元，主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物为陈燕所有的重庆市永川区昌州大道东段707号1幢1-12房屋（产权证号为永川区房地证2007字第H45771号）。
2011年7月22日，中国银行股份有限公司重庆永川支行与陈燕就抵押房屋在重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2011年7月25日，中国银行股份有限公司重庆永川支行向陈义支付了借款16万元，《中国银行重庆市分行零售贷款借款凭证》上载明的借款月利率为7.6375‰。之后，陈义向中国银行股份有限公司重庆永川支行偿还了部分借款及利息后，未再依照《个人抵（质）押循环贷款合同》履行还款义务。截至2015年10月10日，陈义尚欠中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本金115578元，利息4711.11元、罚息366.65元，合计120655.76元。
同时查明，陈义与陈燕于2010年7月9日登记结婚，于2012年8月22日登记离婚，离婚协议载明中国银行的贷款由陈义偿还。
上述事实，有当事人陈述、个人抵（质）押循环贷款合同、个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同、抵押权证、借款凭证、逾期未还款查询、结婚证、离婚证等证据在卷佐证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，陈义迟延履行还款义务，经原告催告后在合理期限内仍未履行，原告有权依照合同法的规定解除双方于2011年7月20日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》以及于2011年7月22日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，主合同解除后，从合同《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》亦随之解除。
《中华人民共和国合同法》规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，合同解除后，原告有权要求陈义偿还截至合同解除之日依照合同约定的借款本金、利息和罚息，并要求陈义赔偿损失，但原告按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的二倍主张资金占用损失既没有合同依据也没有法律依据，本院按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算。此外，本案借款系发生于二被告夫妻关系存续期间，应视为二被告的夫妻共同债务。陈燕以所有的房屋为借款作抵押担保，抵押物已经办理抵押登记，双方签订的抵押合同已经生效，故原告有权对陈燕抵押的房产主张优先受偿。
综上所述，原告的部分诉讼请求成立，本院对合理部分予以支持，对不合理部分予以驳回。陈燕辩称的理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司重庆永川支行与陈义于2011年7月20日签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、解除中国银行股份有限公司重庆永川支行与陈义于2011年7月22日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》；
三、解除中国银行股份有限公司重庆永川支行与陈燕于2011年7月22日签订的《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》；
四、由陈义和陈燕于本判决生效后15日内共同偿付中国银行股份有限公司重庆永川支行借款本金115578元，截至2015年10月10日的利息4711.11元、罚息366.65元，并支付中国银行股份有限公司重庆永川支行自2015年10月11日起至《个人抵（质）押循环贷款合同》解除之日止的利息和罚息（利息按照月利率7.6375‰计算，罚息按照月利率11.45625‰计算）；
五、由陈义和陈燕于本判决生效后15日内共同支付中国银行股份有限公司重庆永川支行资金占用损失（以《个人抵（质）押循环贷款合同》解除之日陈义所欠借款本息金额为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算至本息付清之日止）；
六、若陈义和陈燕未偿清上述债务，中国银行股份有限公司重庆永川支行有权对抵押的财产（重庆市永川区昌州大道东段707号1幢1-12房屋，产权证号为永川区房地证2007字第H45771号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
七、驳回中国银行股份有限公司重庆永川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2710元，减半收取1355元，由陈义、陈燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙锋
二〇一五年十一月十九日
书记员 罗川