成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0107民初第2563号
原告成都市现代农业融资担保有限公司。
法定代表人张庆。
委托代理人王咏梅，北京康达（成都）律师事务所律师。
被告成都长森林业开发有限公司。
法定代表人焦兴成。
被告焦兴成
原告成都市现代农业融资担保有限公司与被告成都长森林业开发有限公司（以下简称长森林业公司）、焦兴成服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告成都市现代农业融资担保有限公司的委托代理人王咏梅到庭参加了诉讼。被告成都长森林业开发有限公司、焦兴成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都市现代农业融资担保有限公司诉称，2014年4月23日，被告成都长森林业开发有限公司与成都农村商业银行股份有限公司大邑悦来支行（以下简称农商行悦来支行）签订《流动资金借款合同》（编号为：成农商邑悦公流借20140002号），约定长森林业公司向农商行悦来支行借款900万元，借款期限为2014年4月23日至2015年4月22日。合同签订后，农商行悦来支行向长森林业公司发放了贷款。
2014年4月28日，原告与长森林业公司签订《委托保证合同》（编号为：成农担委字【2014】045号），原告受托为上述借款提供担保责任，合同约定原告履行还款责任后，长森林业公司应向原告偿还实现债权的一切费用及其他损失，其中包括但不限于律师代理费。同日，原告与农商行悦来支行签订《保证合同》（编号为成农担保字【2014】009号），原告为上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。
2013年1月30日，原告与焦兴成签订《最高额质押反担保合同》（编号为：成农担质字【2013】006号），焦兴成以其在长森林业公司所持有的100%股权为长森林业公司在2013年1月1日至2016年12月31日期间向债权人申请的本金最高余额不超过1000万元的主债务提供提供反担保，并办理了质押登记。同日，原告与焦兴成签订《最高额信用反担保合同》（编号为：成农担质字【2013】010号），焦兴成以保证方式为长森林业公司在2013年1月1日至2016年12月31日期间向债权人申请的本金最高余额不超过1000万元的主债务提供反担保，承担连带保证责任。2013年4月23日，原告与长森林业公司签订《最高额抵押反担保合同》（编号为：成农担抵字【2013】044号），长森林业公司以位于大邑县悦来镇王岗村种植面积2486.25亩的银杏采叶苗2415.35万株为长森林业公司在2013年1月1日至2016年12月31日期间向债权人申请的本金最高余额不超过1000万元的主债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记。2014年4月28日，原告与长森林业公司签订《最高额抵押反担保合同》（编号为：成农担抵字【2014】039号），长森林业公司以位于大邑县悦来镇丹凤村11组46号9997.13平方米的国有土地使用权（大邑国用（2013）第2087号）为长森林业公司在2014年4月1日至2016年12月31日期间向债权人申请的本金最高余额不超过1000万元的主债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记。上述反担保的范围均包括了原告代偿的本金及利息、违约金等以及原告实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费等）。
农商行悦来支行向长森林业公司发放900万元贷款后，因长森林业公司违约，导致银行宣布贷款提前到期。农商行悦来支行向原告发出《履行代偿责任通知书》，原告向银行代偿本息后，依法向两被告追偿，但两被告均未履行还款责任。原告与北京康达（成都）律师事务所签订《委托代理合同》，委托其依法追偿上述债权，并支付代理费113800元。
据此，原告诉至人民法院请求判令：1.被告成都长森林业开发有限公司向原告支付律师费113800元；2.原告就律师费113380元对被告焦兴成持有的成都长森林业开发有限公司100%股权享有优先受偿权；3.原告就律师费113800元对被告长森林业开发有限公司位于大邑县悦来镇王岗村种植面积2486.25亩的银杏采叶苗2415.35万株享有优先受偿权；4.原告就律师费113800元对被告长森林业开发有限公司位于大邑县悦来镇丹凤村11组46号9997.13平方米的国有土地使用权（大邑国用（2013）第2087号）享有优先受偿权；5.被告焦兴成对上述第1项付款义务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由两被告承担。
为支持其诉请，原告向本院提交了《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《贷款放款通知书》、《单位借款凭证》、《履行代偿利息责任通知书》、《解除保证责任通知书》、《最高额质押反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《股权出质设立登记通知书》、《动产抵押登记书》、《国有土地使用证》、《长森林业公司章程》、《股东会决议》、《委托代理合同》、《律师函》及发票等证据材料。
被告长森林业公司、焦兴成未作答辩。
本院查证认为，原告提供了上述证据材料原件，二被告经本院合法传唤未到庭应诉，放弃答辩和质证的权利，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性以及证明力予以确认，并予以采信。通过上述已采信证据，结合当事人的陈述笔录，本院所查明的事实与原告陈述的事实一致。
本院认为，原告与被告长森林业公司签订的《委托保证合同》与两份《最高额抵押反担保合同》，原告与被告焦兴成签订的《最高额质押反担保合同》与《最高额信用反担保合同》均是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应按合同约定履行各自的义务。因被告长森林业公司未按借款合同约定向农商行悦来支行履行还款义务，导致原告依约承担担保责任，向农商行悦来支行支付被告长森林业公司所欠借款。原告为追偿上述款项与北京康达（成都）律师事务所签订《委托代理合同》并实际支付了律师代理费113800元，原告关于律师代理费的诉讼请求符合《委托保证合同》的约定，本院予以支持。被告长森林业公司的债务发生在二被告承担反担保责任期间，且原告与二被告在《最高额抵押反担保合同》、《最高额质押反担保合同》与《最高额信用反担保合同》中均已明确约定反担保范围包含了原告实现债权所产生的律师费用，故原告要求就抵押、质押财产优先受偿及被告焦兴成承担连带付款责任的诉讼请求，正当合法，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第二十七条、第三十三条、第六十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第二百零三条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
一、被告成都长森林业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市现代农业融资担保有限公司支付律师费113800元；
二、若被告成都长森林业开发有限公司不履行第一项支付义务，原告成都市现代农业融资担保有限公司有权对被告焦兴成在成都长森林业开发有限公司所持的100%的股权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿；
三、若被告成都长森林业开发有限公司不履行第一项支付义务，原告成都市现代农业融资担保有限公司有权对被告长森林业开发有限公司位于大邑县悦来镇王岗村种植面积2486.25亩的银杏采叶苗2415.35万株折价或者以拍卖、变卖该银杏采叶苗所得的价款优先受偿；
四、若被告成都长森林业开发有限公司不履行第一项支付义务，原告成都市现代农业融资担保有限公司有权对成都长森林业开发有限公司位于大邑县悦来镇丹凤村11组46号9997.13平方米的国有土地使用权（大邑国用（2013）第2087号）折价或者以拍卖、变卖该土地使用权所得的价款优先受偿；
五、被告焦兴成对被告成都长森林业开发有限公司的第一项支付义务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2568元，公告费260元及后续发生的公告费用，由被告成都长森林业开发有限公司、焦兴成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李 军
人民陪审员 薛 峰
人民陪审员 王玉兰
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 匡婷婷