金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初4280号
原告：中国光大银行股�有限公司金华分行，住所地：金华市李渔路1118号创新国际大厦1-3层。
负责人：徐新忠，该分行行长。
委托代理人：李萍，浙江振进律师事务所律师。
委托代理人：汪大伟，浙江振进律师事务所律师。
被告：朱寒军。
被告：毛菊云。
被告：朱绍军。
被告：朱丽珊。
原告中国光大银行股份有限公司金华分行为与被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊金融借款合同纠纷一案，于2016年4月25日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员陈学伦独任审判，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司金华分行的委托代理人李萍到庭参加诉讼。被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司金华分行起诉称：2014年3月18日，原告与第一被告签订编号为79681417000023《个人贷款授信额度合同》，约定授信额度为300万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月。合同对违约责任、最高额抵押、担保等进行了约定。被告朱寒军、毛菊云自愿以其位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢102室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01963号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢202室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01962号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢302室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01961号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别�金房他证婺字第002266**号、第00226627号、第00226628号。朱绍军、朱丽珊作为保证人在该合同中签字确认。
2015年3月4日，原告与被告毛菊云签订编号为79681516000043《个人贷款保证合同》，约定被告毛菊云为借款人朱寒军与原告签订的编号为796851600043《个人贷款合同》项下所产生的全部债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。保证期间为主合同项下履行债务期限届满之日起两年。
2015年3月3日，原告与第一被告签订编号为79681516000043《个人贷款合同》，合同项下的贷款金额为300万元，贷款期限为12个月，自2015年3月3日至2016年3月3日止。贷款年利率为6.1525%。还�方式为按期还息一次性还本；未按期归还贷款，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%。合同约定由借款人承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、律师费等一切费用。2015年3月4日，原告根据被告的指定，将贷款300万元依约支付其指定的账户。
贷款到期后，第一被告未归还贷款本息，截止至2016年3月28日，第一被告尚欠原告贷款本金300万元，利息103645.87元。经原告多次催讨，第一被告仍未归还，第二、三、四被告亦未承担担保责任。现原告为维护自身的合法权益特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。1、判令被告朱寒军归还原告编号为79681516000043《个人贷款合同》项下的贷款本金3000000元及利息103645.87元（利息已算至2016年3月28日，此后按合同约定计付至实际还款日止），律师代理费9310元。合计3112955.87元。2、判令被告毛菊云、朱绍军、朱丽珊对上述第�项请求的债务承担连带清偿责任。3、判令原告中国光大银行股份有限公司金华分行在上述第一项诉讼请求及诉讼费用的债权范围内对被告朱寒军、毛菊云名下坐落××××以西，宾虹路以北尚格花园29幢102室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01963号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢202室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01962号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢302室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01961号）享有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
为证明上述主张，原告中国光大银行股份有限公司金华分行向本院提供的证据有：
1、原告营业执照复�件一份、金融许可证复印件一份、法定代表人身份证明一份、被告身份证复印件四份、户口本复印件二份、结婚证复印件二份、送达地址确认书二份，证明原、被告的诉讼主体资格及送达地址。
2、79681217000023《个人贷款授信额度合同》一份，证明：（1）原告为被告朱寒军提供人民币300万元的授信额度，合同对授信期限、抵押担保、违约责任等进行了约定。（2）朱绍军、朱丽珊作为保证人在该合同中盖章确认，合同对担保方式、担保范围等进行了约定。
3、房产证、土地证、他项权证复印件各三份，被告以其位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢102室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01963号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢202室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第×�号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01962号）、位于金华市××以西，宾虹路以北尚格花园29幢302室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01961号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。
4、编号为79681516000043《个人贷款保证合同》一份，证明第二被告自愿为第一被告在主合同项下的债务提供连带责任担保，合同对担保方式、担保范围等进行了约定。
5、编号为79681516000043《个人贷款合同》、贷款用途及资金支付申请表、个人贷款划款凭证、贷款借据、清单各一份，证明：（1）原告同意向被告发放贷款300万元，合同对贷款期限、利率、还款、违约责任等进行了约定。（2）原告按约发放贷款300万元。（3）截止至2016年3月28日所欠的本金及利息。
6、《委托代理合同》、律师费发票、汇款凭证各一份，证明原告为实现债权而支出的律师费。
被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊未予答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告提供的证据进行审核后，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告的主张的事实及请求具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及到庭的当事人、委托代理人的庭审陈述，本院认定事实与原告起诉事实一致。
本院认为，原告中国光大银行股份有限公司金华分行与被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款合同》等系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的有关规定，本院依法确认其效力。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务。被告朱寒军未能按约还本付息，截至2016年3月28日，尚欠原告借款本金300万元及利息103645.87元，被告毛菊云、朱绍军、朱丽珊亦未按约定履行共同还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告朱寒军归还上述借款本金及利息，由被告毛菊云、朱绍军、朱丽珊承担共同还款责任，对抵押物享有优先受偿权，支付律师代理费的诉讼请求，事实清楚，合法有据，本院依法予以支持。被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民�和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱寒军于本判决生效之日归还原告中国光大银行股份有限公司金华分行借款本金300万元及利息103645.87元（利息已算至2016年3月28日，此后利息按合同约定及中国人民银行相关规定计算支付至实际履行之日止）。
二、被告朱寒军于本判决生效之日支付原告中国光大银行股份有限公司金华分行律师代理费9310元。
三、被告毛菊云、朱绍军、朱丽珊对被告朱寒军的上述确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告中国光大银行股份有限公司金华分行对被告朱寒军所有的坐落于金华市西二环南路以西，宾虹路以北尚格花园29幢102室抵押的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01963号）、位于金华市西二环南路以西，宾虹路以北尚格�园29幢202室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01962号）、位于金华市西二环南路以西，宾虹路以北尚格花园29幢302室的房地产（房产证号为：金房权证婺字第××号，土地使用证号：金市国用（2014）第216－01961号）享有优先受偿权。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15852元（已减半收取），财产保全费5000元，合计20852元（费用原告已预交），由被告朱寒军、毛菊云、朱绍军、朱丽珊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 �陈学伦
二〇一六年五月十九日
书记员 李 骏 凯