济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第395号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市天桥区。
代表人周伟林，行长。
委托代理人侯广军，山东海蔚律师事务所律师。
委托代理人韩义洋，山东海蔚律师事务所律师。
被告赵延福，汉族，济南液泉酒水有限公司经理，住济南市历下区。
被告张静，汉族，无业，住济南市历下区。
被告济南液泉酒水有限公司，住所地济南市高新区。
法定代表人赵延福，经理。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告赵延福、被告张静、被告济南液泉酒水有限公司（以下简称液泉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人侯广军、韩义洋，被告赵延福、被告液泉公司法定代表人赵延福到庭参加了诉讼，被告张静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月6日，原告与被告赵延福、被告张静签订《个人授信协议》、《周转易协议书》各一份。原告于2013年5月24日依据合同向被告赵延福放款220万元，期限60个月。为保证上述借款能够到期足额偿还，被告赵延福与原告签订《个人授信最高额抵押合同》将其所有的位于济南市历下区某房产抵押给原告并办理了抵押登记。被告液泉公司于2013年5月6日向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，承诺对上述借款及由此产生的所有债务承担连带保证责任。被告张静作为共同还款人在上述合同中签字，承诺共同偿还上述债务。贷款期间内，被告赵延福未按合同约定履行还款义务，已构成违约。现原告诉至法院，请求依法判决：1、解除原告与被告赵延福、被告张静签订的《个人授信协议》及《周转易协议书》；2、被告赵延福、被告张静共同偿还贷款本金1619656.71元，支付截止2014年7月23日的利息41669.39元、罚息1083.97元、复息568.58元及还清贷款之日止的利息、罚息、复息；3、被告赵延福、被告张静共同承担原告因实现债权所支付的律师费78000元；4、被告液泉公司对上述款项承担连带保证责任；5、原告对被告赵延福的抵押房产享有优先受偿权。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、2013年3月3日，被告赵延福填写的《小微贷款申请表》一份，证明：被告赵延福向原告申请贷款238万元，被告张静在共同债务人处签字承诺共同还款。
证据2、2013年3月3日，被告张静出具的《共同还款承诺书》，证明：被告张静同意对赵延福的《个人授信协议》项下的债务承担无限连带清偿义务。
证据3、2013年5月6日，原告与被告赵延福、张静签订的编号为《个人授信协议》一份，证明：（1）原告向被告赵延福提供总额为220万元的可循环授信额度，期限72个月；（2）被告赵延福如未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；（3）协议第18条约定，原告为实现债权的律师费应由被告承担。
证据4、2013年5月6日，原告与被告赵延福签订的《个人授信最高额抵押合同》一份，证明：被告赵延福将其所有的位于济南市历下区某室房屋抵押给原告作为该贷款的担保。
证据5、被告赵延福名下的位于济南市历下区某室（房产证号：济房权证历字第某）房屋所有权证书复印件一份，证明：被告赵延福拥有该处房产。
证据6、2013年5月21日，济南市住房保障和房产管理局发放的房屋他项权利证一份（证号为：济房他证历字第某号），证明：被告赵延福按最高额抵押合同将房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续。
证据7、2013年5月6日，被告液泉公司向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，证明：被告液泉公司自愿为被告赵延福签订的授信协议项下的全部债务承担连带保证责任。
证据8、2013年3月3日，被告液泉公司出具的《股东会决议》一份，证明：被告液泉公司全体股东同意该公司对被告赵延福的贷款承担连带保证责任。
证据9、2013年5月6日，原告与被告赵延福、被告张静签订的《周转易协议书》、《个人贷款周转易功能申请表》各一份，证明：原告向被告赵延福提供总额为220万元的周转易定向垫付额度，贷款期限60个月，还款方式为等额还款，执行利率基准利率上浮60%，利率调整方式为立即调整，收款方为济南安华商贸有限公司在齐鲁银行历城支行的账户。
证据10、客户逾期清单一份，证明：截止至2014年7月23日，被告赵延福剩余贷款本金1619656.71元，拖欠利息41669.39元，罚息1083.97元，复息568.58元。
证据11、客户还款清单一份，证明：被告赵延福还款情况。
证据12、2014年10月13日，原告与山东海蔚律师事务所签订的委托代理协议一份、律师费发票一张、付款凭证一张，证明：原告为聘请律师支出了律师费78000元。
被告赵延福、被告液泉公司均辩称：对原告所诉借款事实、欠款本息数额、原告享有抵押房产优先受偿权、被告液泉公司承担连带保证责任均予以认可。
被告赵延福、被告液泉公司未在举证期限内提交证据。
被告张静未答辩，亦未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定：2013年3月3日，被告张静出具的《共同还款承诺书》一份，同意对被告赵延福授信的编号为某号《个人授信协议》项下的债务承担共同还款责任。
2013年5月6日，原告与被告赵延福、被告张静签订编号为的《个人授信协议》（以下简称授信协议）一份，合同载明：授信人为原告，授信申请人为被告赵延福；授信人同意向授信申请人提供总额220万元额可循环授信额度；循环授信额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；授信期限72个月，即从2013年5月6日起到2019年5月6日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，授信申请人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
2013年5月6日，原告与被告赵延福签订编号为的《个人授信最高额抵押合同》一份。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告赵延福，被告赵延福以其名下的位于济南市历下区某室房屋作为抵押物。抵押物的担保范围为原告根据授信协议向被告赵延福提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等。
2013年5月21日，济南市住房保障和房产管理局发放济房他证历字第某号房屋他项权利证书载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有人为被告赵延福，房屋所有权证号为历某，他项权利种类为抵押权，债权数额为220万元。
2013年5月6日，被告液泉公司向原告出具编号为《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，合同载明：被告液泉公司自愿为被告赵延福签订的授信协议项下的全部债务承担连带保证责任。
2013年5月6日，原告与被告赵延福、被告张静签订编号为《周转易协议书》一份，授信人为原告，授信申请人为被告赵延福，原告给予被告赵延福220万元的周转易限额，期限为60个月，贷款执行年利率为基准利率上浮60%，利率调整方式为立即调整，还款方式为等额还款。
2013年5月24日，原告向被告赵延福发放220万元贷款，期限自2013年5月24日至2018年5月24日。上述贷款发放后，被告赵延福未按期偿还贷款本金。截止2014年7月23日，被告赵延福共拖欠原告贷款本金1619656.71元、利息41669.39元、罚息1083.97元、复息568.58元。
原告为本次诉讼支付律师代理费78000元。
关于利息、罚息、复息。原告主张，被告赵延福2014年的贷款年利率为10.24%，日利率为10.24%÷360天=0.0284%；日罚息率为10.24%×1.5倍÷360天=0.0427%；日复息利率为10.24%×1.5倍÷360天=0.0427%，利率调整方式为立即。自2014年5月21日起，被告赵延福并未按约定履行还款义务，已逾期违约。截止2014年7月23日被告赵延福拖欠原告利息41669.39元，罚息1083.97元，复息568.58元。2014年7月23日之后的利息、罚息、复息为：利息，自2014年7月24日起至判决生效之日止，以贷款本金1619656.71元为基数，按照日利率0.0284%计算；罚息，自2014年7月24日起至判决生效之日止，以逾期贷款本金为基数，按照日罚息率0.0427%计算；复息，自2014年7月24日起至判决生效之日止，以利息为基数，按日复息率0.0427%计算。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告、被告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告赵延福、被告张静、被告液泉公司就借贷事宜签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》均合法有效，应受法律保护。被告张静经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告赵延福取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，已构成违约，应当依约承担民事责任。原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，主张解除与被告赵延福签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告赵延福偿还贷款本金1619656.71元及截止2014年7月23日利息41669.39元，罚息1083.97元，复息568.58元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张利息、罚息、复息的计算方法符合合同约定，本院依法予以支持。原告主张被告赵延福赔偿因实现债权而支付的律师代理费78000元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告主张有权就被告赵延福名下位于济南市历下区某室房屋申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在债权范围内优先受偿，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张被告液泉公司对被告赵延福的债务承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告赵延福、被告张静签订的编号为的《个人授信协议》、《周转易协议书》，自本判决生效之日起予以解除。
二、被告赵延福、被告张静所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金1619656.71元及截止2014年7月23日利息41669.39元、罚息1083.97元、复息568.58元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告赵延福、被告张静向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2014年7月23日后的借款利息、罚息和复息，计算方法为：利息，以贷款本金1619656.71元为基数，自2014年7月24日起至判决生效之日止，按照日利率0.0284%计算；罚息，以逾期贷款本金为基数，自2014年7月24日起至判决生效之日止，按照日罚息率0.0427%计算；复息，以利息为基数，自2014年7月24日起至判决生效之日止，按日复息率0.0427%计算。各利率如遇中国人民银行利率调整则立即调整，该三息于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告赵延福、被告张静于本判决生效之日起10日内赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行赔偿经济损失78000元。
五、被告济南液泉酒水有限公司对上述第二、三、四判项承担连带清偿责任。
六、原告招商银行股份有限公司济南分行有权就被告赵延福名下位于济南市历下区某室的抵押房产（房产证号为济房权证历字第）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第二、三、四判项的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20770元、诉讼保全费5000元，共计25770元，由被告赵延福、被告张静、被告济南液泉酒水有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 袁德荣
人民陪审员 张淑敏
二〇一四年三月十一日
书 记 员 荆雅雯