湖北省仙桃市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂仙桃民二初字第01875号
原告陈方革，男，1968年12月11日出生，汉族，湖北省仙桃市人。
委托代理人黄启旺，男，1953年11月20日出生，汉族，湖北省仙桃市人。
被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司。
法定代表人邱峰，该公司总经理。
委托代理人张敏，四川大山律师事务所律师。
原告陈方革与被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月8日立案受理后，依法组成由审判员陈爱国担任审判长，审判员徐元忠、人民陪审员胡政策参加的合议庭，于2014年12月31日、2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告陈方革及其委托代理人黄启旺、被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司的委托代理人张敏到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告向本院提出保全申请，本院于2014年9月9日作出裁定，案外人仙桃盛隆房地产开发有限公司对被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司所欠的工程款和质保金45万元暂不予支付。根据原、被告的申请，本院于2015年3月10日委托中南财经政法大学司法鉴定中心进行印章鉴定，中南财经政法大学司法鉴定中心于2015年6月9日出具鉴定意见书。本案现已审理终结。
原告陈方革诉称，2012年6月13日，原、被告签订租赁合同，约定被告租赁原告建设工程需用的建筑钢管、扣件、顶托等。合同签订后，原告履行了全部义务。截止2013年11月17日，被告尚欠原告租金及费用346426.45元。原告多次催讨未果，要求被告给付租金等价款346426.45元并支付利息（利息从2014年1月15日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
原告陈方革为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：租赁合同1份，拟证明原、被告之间租赁关系成立的事实；
证据二：脚手架租金结算明细表1份，拟证明被告欠租金的事实。
证据三：付款结算表1份，拟证明被告已付原告租金金额及欠租金金额的事实。
证据四：被告分公司的工商登记相关资料1份，拟证明原、被告签订的合同印章与其在工商登记使用的印章一致的事实。
证据五：被告分公司宜昌市建筑行业协会年检档案资料1份，拟证明被告与原告签订合同的印章与此资料印章一致。
据据六：招投标资料1份，拟证明被告承建仙桃宜化绿洲新城工程中标的事实。
证据七：合同1份，拟证明被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司建设施工合同，承建仙桃宜化绿洲新城施工工程。
被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司辩称，被告没有承建仙桃绿洲新城项目，他人伪造被告的印章以被告名义承建，本案与被告无关；被告已就伪造印章行为向泸州市公安局报案，此案正在侦查过程中，根据先刑后民的原则，本案应中止审理；请依法驳回原告对被告的诉讼请求。
被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司为支持其抗辩理由，向本院提交了泸州市公安局立案决定书1份，拟证明案外人孔凡弟与崔廷明伪造被告印章，泸州市公安局立案侦查的事实。
根据原告申请，本院对案外人崔廷明作调查笔录1份。
本案在审理过程中，原告向本院提出申请，要求对被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司于2012年3月签订的建设工程施工合同中承包人盖有被告的印章与被告在宜昌市工商行政管理局年检资料所盖印章是否为同一印章进行鉴定；被告向本院提出申请，要求对被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司于2012年3月签订的建设工程施工合同中承包人盖有被告的印章与被告的印章是否为同一印章进行鉴定。本院在宜昌市工商行政管理局调取盖有被告公章的企业年检指定代表或者委托代理人的证明1份，在泸州市工商行政管理局调取盖有被告公章的2012年企业年检报告书1份，在仙桃市城市建设档案馆调取被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同。
经庭审质证，原告对被告提交的证据无异议，原、被告对中南财经政法大学司法鉴定中心出具中南大司法鉴定中心（2015）文鉴字第62号鉴定意见书、本院对案外人崔廷明作调查笔录、被告在泸州市工商行政管理局年检资料无异议，对上述证据本院依法予以采信。
被告对原告提交的证据一、证据二、证据三有异议，认为被告没有承建过这个项目，没有设立过宜化绿洲新城项目部，没有与原告签订租赁合同，没有与原告进行过租金结算；对证据四、证据五有异议，认为泸州市佳乐建筑安装工程有限公司宜昌分公司的工商登记资料与建筑业协会备案资料预留的公章等均是虚假的；对证据六、证据七有异议，认为被告没有参加招投标，是他人盗用被告名义参加的，印章是伪造的。原告对宜昌市工商行政管理局盖有被告公章的企业年检指定代表或者委托代理人的证明1份、中南财经政法大学司法鉴定出具中南大司法鉴定中心（2015）文鉴字第61号鉴定意见书、被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同均无异议。被告对宜昌市工商行政管理局盖有被告公章的企业年检指定代表或者委托代理人的证明1份、中南财经政法大学司法鉴定中心出具中南大司法鉴定中心（2015）文鉴字第61号鉴定意见书、被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同均有异议。
对上述有争议的证据，本院认为，原告提交的证据一、证据二、证据三，能证明原告与被告签订租赁合同及原、被告履行合同的事实，依法予以采信；证据四、证据五系被告的分公司工商登记及建筑业协会备案的档案资料，该证据中并无被告项目部印章，依法不予采信；证据六、证据七能证明被告参加招投标，与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订建设工程施工合同的事实，依法予以采信。对本院调取宜昌市工商行政管理局盖有被告公章的企业年检指定代表或者委托代理人的证明1份、被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同、中南财经政法大学司法鉴定中心出具的中南大司法鉴定中心（2015）文鉴字第第61号鉴定意见书，依法予以采信。
经审理查明，2012年3月，被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订建设工程施工合同1份，约定被告承建仙桃盛隆房地产开发有限公司开发的绿洲新城一期1#、2#、3#楼，合同的承包人栏盖有被告公章，案外人崔廷明在委托代理人栏签字。被告在施工过程中设立泸州市佳乐建筑安装工程有限公司仙桃宜化绿洲新城第一期工程项目部，并雕刻印章。2012年6月13日，泸州市佳乐建筑安装工程有限公司仙桃宜化绿洲新城第一期工程项目部与原告签订租赁合同1份，约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等内、外架材料；付款方式为按工程进度付款，合同签订后，被告支付原告定金5万元，主体工程全部到达10层后10个工作日给付10万元及内、外架差价45000元，主体工程全部封顶后10个工作日给付10万元，完工后总结算，3个月内付清所有款项，该合同甲方栏盖有泸州市佳乐建筑安装工程有限公司仙桃宜化绿洲新城第一期工程项目部印章，项目负责人沈银洪签字。合同签订后，原告按约定将钢管、扣件、顶托等内、外架材料交付被告使用。被告施工工程竣工后，原、被告于2014年1月15日对钢管租金进行结算，被告尚欠原告租金等价款346426.45元。原告多次催讨未果，遂诉至本院。
另查明，泸州市佳乐建筑安装工程有限公司宜昌分公司是被告于2009年10月26日设立的分支结构，负责人为孔凡弟。
2015年6月9日，中南财经政法大学司法鉴定中心对原、被告的申请事项进行鉴定，鉴定意见为建设施工合同上承包人处盖有被告的印章与宜昌市工商行政管理局年检资料中企业年检指定代表或者委托代理人的证明上盖有被告的印章印文是同一枚印章所盖；建设施工合同上承包人处盖有被告的印章与泸州市工商行政管理局年检资料中2012年企业年检报告书上盖有被告的印章印文不是同一枚印章所盖。
本院认为，被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订建设工程施工合同中盖有被告的公章，崔廷明在该合同以委托代理人的身份签字，在施工过程中，项目部负责人沈银洪以被告项目部名义与原告陈方革签订租赁合同并加盖项目部印章，原告租赁供给被告的钢管、扣件、顶托等内、外架材料用于被告承建的仙桃盛隆房地产开发有限公司的绿洲新城一期的建设工程，以上事实过程均能使原告在主观上形成对案外人崔廷明、沈银洪具有代理权认识。尽管被告与仙桃盛隆房地产开发有限公司签订建设工程施工合同中盖有被告的公章并不是被告的备案公章，但建设工程施工合同使用被告的公章与被告的分公司在宜昌市工商行政管理局的年检使用的公章一致，表明被告的分公司一直使用过该公章对外从事民事活动，以上案外人崔廷明、沈银洪行为客观上形成具有代理权的表象，构成表见代理，案外人崔廷明、沈银洪行为后果应由被告承担。原、被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告履行了合同约定的义务，被告未按合同约定给付租金，应承担本案的民事责任。被告应给付原告租金，并按合同约定支付逾期付款利息。原告要求支付逾期付款利息，因原、被告于2014年1月15日对钢管租金进行总结算，依照合同约定，被告应在3个月内付清所有款项，故利息损失应从2014年4月16日开始计算，超过部分本院不予支持。被告辩称被告已就伪造印章行为向泸州市公安局报案，此案正在侦查过程中，根据先刑后民的原则，本案应中止审理，对此本院认为，被告的印章是否系私刻，原告作为善意的相对人对此并无过失，不影响被告对外承担民事责任，故被告要求本案中止审理，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司支付原告陈方革租金346426.45元及利息（从2014年4月16日至还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。
二、驳回原告陈方革其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行，逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6496元，保全费2770元，合计9266元，由被告泸州市佳乐建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省汉江中级人民法院；开户银行：农行仙桃市支行复州分理处；户名：湖北省汉江中级人民法院；账号：17-313501040000019。
当事人签收本判决书时，即视为已收到法院缴纳上诉案件诉讼费用通知书。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈爱国
审 判 员 徐元忠
人民陪审员 胡政策
二〇一五年七月二十日
书 记 员 韩 潇