湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第00901号
原告长沙开福农村合作银行新港支行，住所地湖南省长沙市开福区新港镇青竹湖路**号。
负责人黎严，该支行行长。
委托代理人廖湘辉，长沙市北站路法律服务所法律工作者。
被告邬舰兵。
被告湖南华润汽车销售服务有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区东二环一段694号101房。
法定代表人邬舰兵，该公司董事长。
被告湖南华旅投资管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区东二环一段694号。
法定代表人邬舰兵，该公司董事长。
被告李茜。
原告长沙开福农村合作银行新港支行（以下简称“农合行新港支行”）诉被告邬舰兵、湖南华润汽车销售服务有限公司（以下简称“华润汽车销售公司”）、湖南华旅投资管理有限公司（以下简称“华旅投资公司”）、李茜金融借款合同纠纷一案，原告农合行新港支行于2015年3月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李双临适用简易程序于2015年4月3日公开开庭进行了审理。代理书记员任友担任庭审记录。原告农合行新港支行的委托代理人廖湘辉，被告邬舰兵，被告华润汽车销售公司、华旅投资公司的法定代表人邬舰兵到庭参加了诉讼，被告李茜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农合行新港支行诉称，邬舰兵于2013年1月8日向农合行新港支行借款300万元，期限24个月，其中200万元由华润汽车销售公司提供汽车作为抵押担保，另外100万元由华旅投资公司提供其名下位于长沙市雨花区东二环一段694号101号房地产作为抵押担保，同时由李茜个人为300万元贷款提供连带责任保证担保。合同还就借款金额抵押担保责任及实现债权费用的承担以及管辖法院等进行了约定。借款合同签订后，农合行新港支行及时向邬舰兵发放了贷款，但在合同履行过程中，邬舰兵违反合同约定未及时归还借款本息。现农合行新港支行为维护自身合法权益，向人民法院提起诉讼，请求依法判令：一、被告邬舰兵立即归还借款本金300万元以及利息190005元（利息暂计算至2015年1月20日止，此后利息按合同约定支付至归还之日）；二、被告邬舰兵支付实现债权费用90000元；三、被告华润汽车销售公司对上述债务本息及实现债权费用承担连带担保责任，原告农合行新港支行对被告华润汽车销售公司抵押的37台汽车享有优先受偿权；四、被告华旅投资公司对上述借款本金中100万元本息及实现债权费用承担连带担保责任；五、原告农合行新港支行对被告华旅投资公司提供其名下位于长沙市雨花区东二环一段694号101号房产享有100万元本息及实现债权费用的优先受偿权；六、被告李茜对上述借款本息及实现债权费用承担连带担保责任；七、被告邬舰兵、华润汽车销售公司、华旅投资公司、李茜共同承担本案诉讼费用。
被告邬舰兵、华润汽车销售公司、华旅投资公司共同辩称，农合行新港支行所诉属实，希望给予一段时间，尽快将事情处理好。
被告李茜未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年1月8日，农合行新港支行（贷款人）与邬舰兵（借款人）签订了一份《个人贷款合同》，约定：一、借款人向贷款人借款人民币300万元用于购置汽车配件；二、借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；三、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为7.6875‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比50.0%）；四、贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按一年调整浮动利率；五、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定；六、借款人采用按月结息，到期一次性还本的方式还款，结息日为每月20日；七、本合同项下借款为抵押贷款，担保事宜另行签订担保合同，华润汽车销售公司、华旅投资公司为借款提供最高额抵押担保；八、借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成违约。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；九、借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；十、本合同第一部分“借款条件”和第二部分“个人贷款合同条款”共同组成一份完整的借款合同，两部分中的同一词语具有相同含义，借款人本笔借款受上述两部分的共同约束。提款通知书、委托支付协议及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；十一、本合同争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
2013年1月4日华润汽车销售公司控股股东邬舰兵、李茜召开了股东大会，股东会议决定：一、同意本公司为借款人邬舰兵在长沙开福农村合作银行新港支行贷款300万元整提供抵押担保，抵押物为本公司奔腾牌小轿车37辆，并保证抵押车辆价值不低于400万元；根据贷款人要求办妥抵押他项登记，移交好相关抵押登记权证；本公司保证按约定用途使用贷款，不挤占、挪用贷款，因本公司违反借款合同约定，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；本公司全体股东自愿为该笔贷款的到期偿还承担连带清偿责任。2013年1月8日，农合行新港支行（抵押权人）与邬舰兵（债务人）以及华润汽车销售公司（抵押人）共同签订了一份《最高额抵押合同》，约定：一、为确保债务人与抵押权人签订的《个人贷款合同》（以下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；二、抵押人自愿为债务人自2013年1月8日起至2018年1月8日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币200万元提供担保；三、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；四、抵押人同意以37辆“一汽牌奔腾”轿车作为抵押物（详见合同附件：抵押财产清单），上述抵押清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价人民币403万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；五、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分；未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物，给抵押权人造成损失，应给予全额赔偿。该份《最高额抵押合同》签订后，华润汽车销售公司与农合行新港支行未为提供抵押的37辆“一汽牌奔腾”轿车办理抵押登记手续。
2013年1月4日华旅投资公司控股股东邬舰兵、李茜召开了股东大会，股东会议决定：一、同意本公司为借款人邬舰兵在长沙开福农村合作银行新港支行贷款300万元整提供房产抵押担保，该抵押物位于雨花区东二环一段694号教学用房一栋101，房产建筑面积4085.66平方米，房产所有权证号码为长房权证雨花字第××号；根据贷款人要求办妥抵押他项登记，移交好相关抵押登记权证；本公司保证按约定用途使用贷款，不挤占、挪用贷款，因本公司违反借款合同约定，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；本公司全体股东自愿为该笔贷款的到期偿还承担连带清偿责任。2013年1月8日，农合行新港支行（抵押权人）与邬舰兵（债务人）以及华旅投资公司（抵押人）共同签订了一份《最高额抵押合同》，约定：一、为确保债务人与抵押权人签订的《个人贷款合同》（以下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；二、抵押人自愿为债务人自2011年7月7日起至2016年7月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币100万元提供担保；三、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；四、抵押人同意以雨花区东二环一段694号教学用房一栋101作为抵押物（详见合同附件：抵押财产清单），上述抵押清单为本合同组成部分，上述抵押物暂作价人民币3497万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；五、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分；未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物，给抵押权人造成损失，应给予全额赔偿。该份《最高额抵押合同》签订后，华旅投资公司就提供抵押的房产办理了抵押登记手续。
上述《个人贷款合同》以及两份《最高额抵押合同》签订后，农合行新港支行于2013年1月8日向邬舰兵交付了借款300万元，邬舰兵亦向农合行新港支行出具了借款借据。《个人贷款合同》约定的还款期限届满后，邬舰兵未按约定向农合行新港支行返还借款本息，截止至2015年4月1日，邬舰兵尚欠农合行新港支行贷款本金300万元以及利息260860.64元。在农合行新港支行与华润汽车销售公司签订《最高额抵押合同》的抵押期间，华润汽车销售公司在未经农合行新港支行书面同意情况下，将所提供抵押的37辆“一汽牌奔腾”轿车予以出售，所得价款亦未向农合行新港支行提前清偿债务或者提存。
另查明，2015年1月29日长沙开福农村合作银行与长沙市北站路法律服务所签订了一份《委托代理合同》，约定：长沙开福农村合作银行因与华润汽车销售公司、邬舰兵等借款合同纠纷一案，委托长沙市北站路法律服务所代理；长沙市北站路法律服务所指派廖湘辉为案件的一、二审以及执行代理人；代理费用支付按本金3%支付，即一次性支付代理服务费9万元。之后，农合行新港支行通过转账的方式向长沙市北站路法律服务所支付了代理费9万元。
上述事实，有《个人贷款合同》、《贷款发放通知书》、《提款申请书》、《借款借据》、两份《最高额抵押合同》及抵押财产清单、《他项权证》、《委托代理合同》、转账凭证、当事人陈述以及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：一、农合行新港支行与邬舰兵签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人之间形成了合法、有效的借贷关系。农合行新港支行依约向邬舰兵发放了贷款，现贷款期限已经届满，但邬舰兵未按合同约定的期限按时偿还借款本息，已构成违约。农合行新港支行要求邬舰兵偿还借款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定，本院予以支持。
二、农合行新港支行与邬舰兵以及华润汽车销售公司共同签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，该《最高额抵押合同》依法成立并合法有效。华润汽车销售公司提供的抵押物为37辆“一汽牌奔腾”轿车，该抵押物不属于我国《物权法》规定的应当办理抵押登记其抵押权方设立的担保物，故本院认定，农合行新港支行与华润汽车销售公司之间已形成了合法、有效的抵押合同关系，但该抵押权不得对抗善意第三人。在抵押期间，华润汽车销售公司未经农合行新港支行同意，擅自将抵押物进行处分，所得款项也未向农合行新港支行提前清偿债务或者提存，其行为违反了《最高额抵押合同》约定，也违背了诚实信用的基本原则。虽然农合行新港支行现已无法对抵押物的实现优先受偿，但是华润汽车销售公司的担保物权并未消灭，故本院认定华润汽车销售公司仍应对邬舰兵向农合行新港支行所负债务在《最高额抵押合同》约定的担保额度内承担连带担保责任。华润汽车销售公司在承担担保责任后，有权向邬舰兵追偿。
三、农合行新港支行与邬舰兵以及华旅投资公司共同签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，且华旅投资公司为所提供的抵押房产办理了抵押登记，故本院认定该《最高额抵押合同》依法成立并合法有效，其抵押权已合法设立。现因邬舰兵未能按时偿还借款本息，农合行新港支行在抵押期间内，要求抵押人华旅投资公司对邬舰兵的债务在《最高额抵押合同》约定的担保额度内承担连带担保责任，并要求对华旅投资公司提供的抵押物拍卖、变卖所得款项在其贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合我国担保法以及物权法的规定，本院予以支持。华旅投资公司在承担担保责任后，有权向邬舰兵追偿。
四、我国担保法规定，担保合同是债权人与担保人之间签订的合同，该合同约束债权人与担保人。本案中，李茜作为华润汽车销售公司以及华旅投资公司的股东，在股东会议决议中虽明确表示愿意为邬舰兵向农合行新港支行的借款提供担保，但并未与农合行新港支行签订担保合同，其在股东会决议中愿意提供担保的意思表示亦为单方意思表示，并未发生承担担保责任的法律后果，故本院认定，李茜在本案中不承担担保责任，对农合行新港支行要求李茜承担连带担保责任的诉讼请求不予支持。
五、因农合行新港支行与邬舰兵在《个人贷款合同》中对实现债权的费用（律师费）有约定，且农合行新港支行为主张债权委托法律工作者诉讼并无不当，其委托法律工作者发生的费用属于农合行新港支行要求邬舰兵归还借款本息及实现债权的支出的合理费用。对农合行新港支行现要求邬舰兵承担实现债权的费用90000元的诉讼请求，本院予以支持。
六、李茜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八第一款、第二款、第三款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告邬舰兵于本判决生效之日起7日内向原告长沙开福农村合作银行新港支行归还借款本金300万元以及利息260860.64元（该利息暂计至2015年4月1日止），并按《个人贷款合同》约定的计算方式支付自2015年4月2日起至借款本息还清时止的利息；
二、被告邬舰兵于本判决生效之日起7日内向原告长沙开福农村合作银行新港支行支付实现债权的费用90000元；
三、被告湖南华润汽车销售服务有限公司在200万元范围内对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
四、原告长沙开福农村合作银行新港支行对被告湖南华旅投资管理有限公司提供的抵押物，即位于长沙市雨花区东二环一段694号教学用房一栋101号房屋拍卖、变卖所得款项在100万元的范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告长沙开福农村合作银行新港支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32320元，因适用简易程序减半收取16160元，由被告邬舰兵、湖南华润汽车销售服务有限公司、湖南华旅投资管理有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 李双临
二〇一五年四月二十日
代理书记员 任 友
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。