成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0112民初22号
原告（反诉被告）：付颖，女，1987年8月9日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
委托诉讼代理人：白贵全，四川聚沙律师事务所律师。
被告（反诉原告）：四川清凤建设工程有限公司，住成都市金堂县迎宾大道一段8号商会大厦1栋3楼4号。
法定代表人：李方军。
委托诉讼代理人：孙运博，四川蓉城律师事务所律师。
原告（反诉被告）付颖与被告（反诉原告）四川清凤建设工程有限公司（以下简称：“清凤公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理，清凤公司在答辩期间提出反诉，本院依法适用简易，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）付颖的委托诉讼代理人白贵全，被告（反诉原告）清凤公司的委托诉讼代理人孙运博均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告付颖提出的本诉请求：1.解除双方于2013年12月28日签订的《协议》；2.被告返还装修款39万元，并从2015年1月10日起以中国银行同期贷款利率计算利息至给付之日止；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年12月28日，原、被告双方签订《协议》，约定由被告对原告所购买的位于成都市龙泉驿区xx镇xx大道x号“xxxx”x栋x单元共计8套的房屋进行装修改造，原告向被告支付了装修费39万元。双方在协议中只约定了价款、付款方式及逾期付款的违约责任，没有关于合同必备的标的和数量条款。依照《合同法》第12条及相关司法解释的规定，原、被告双方签订的《协议》不能成立，故请求将其解除合同的诉请变更为确认装修改造协议不成立。
被告清凤公司针对本诉辩称：原、被告双方于2013年12月28日签订的《协议》属双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定。协议签订后，清凤公司已按约定履行了合同义务，原告所购房屋已办理了房屋产权证。双方协议已成立并生效，且已实际履行，原告诉请于法无据，请求予以驳回。
反诉原告清凤公司提出的反诉请求：1.反诉被告付颖支付工程改造款77万元；2.反诉被告付颖按双方约定标准支付违约金，自2016年1月11日起计算到付清之日止。暂计算至2016年1月20日19500元；3.反诉费用由反诉被告负担。事实和理由：双方依据协议约定，由付颖委托清凤公司对位于xx大道x号xxxx栋x单元xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx号的8套房屋（面积401.6平方米）进行装修改造，付颖支付改造费116万元，付款方式于2015年1月10日支付第一笔39万元，于2016年1月10日支付第二笔工程款39万元，2017年1月10日支付第三笔工程款38万元；若反诉被告未按照约定时间内付款，则应向反诉原告支付违约金：逾期30日内应自逾期之日起按日千分之四计算违约金，超过30日仍未支付按日千分之五计算违约金直至实际支付之日止。协议签订后，反诉被告仅支付第一笔工程款39万元，对余款77万元在到期后仍未支付，反诉原告为维护其权益，故提起反诉。
反诉被告付颖针对反诉辩称：1.案涉房屋买卖合同约定的层高为6米，开发商交付房屋时就是两层3米的层高，清凤公司并没有对案涉房屋进行改造装修；2.双方签订的协议中缺少数量、装修名称及标准等合同必备要件，故双方协议未成立；3.反诉原告主张按日千分之四计算违约金，明显过高。
经审理查明，原金堂县现代建筑工程有限公司（以下简称：“现代建筑公司”）于2014年6月24日经登记机关核准变更名称为四川清凤建设工程有限公司。
2013年12月26日，付颖与案外人金堂县现代房地产开发有限责任（以下简称：“现代房地产公司”）签订《商品房买卖合同》，约定付颖购买位于龙泉驿区xx镇xx大道x号x幢x单元x层xx、xx、xx和x层xx、xx、xx、xx、xx号房屋共计8套，房屋层高为6米，另约定了房屋面积及价款等。涉案房屋均办理不动产权证。
2013年12月28日，付颖（乙方）与现代建筑公司（甲方）签订《协议》一份，载明：乙方就位于成都市龙泉驿区xx镇xx大道x号xx栋x单元xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx号房屋共8套，建筑面积401.6平方米，自愿委托甲方进行装修改造，工程总价116万元，从签订之日起分三年内付清；2015年1月10日前支付工程款39万元，2016年1月10日前支付工程款39万元，2017年1月10日前支付工程款38万元；若乙方未按照约定时间支付工程款，则按以下方式处理：1.逾期在30日内的，自本协议规定的应付款期限之日第二天起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款千分之四的违约金；2.逾期超过30日的，自本协议规定的应付款期限之日第二天起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期应付款千分之五的违约金；2014年11月7日，付颖向现代建筑公司出具《申请》，载明涉案房屋的装修改造完成后已交付使用，双方对改造工程款的支付再将进行确认。协议签订后，付颖于2015年1月10日支付了第一笔改造工程款39万元。
庭审中据双方当事人陈述，涉案房屋由现代房地产公司开发，现代建筑公司负责施工建设。房屋买卖合同中约定的层高为6米，实际交付的房屋中间加了隔离层后分别为两个3米。
上述事实，有商品房买卖合同、协议及付款凭证、不动产权证、规划设计施工图纸、照片、当事人陈述等作为证据，在案证实。
本院认为，当事人订立合同，应当具备相应的缔约能力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，付颖签约时属完全民事行能力人，与现代建筑公司签订的《协议》有其本人签名捺印，意思表示真实，协议成立并生效，且双方已实际履行。故付颖主张协议不成立并退还工程改造款，缺乏法律依据，本院不予支持。关于现代建筑公司的反诉请求，按照双方签订的《协议》，付颖应于2016年1月10日前支付第二笔工程款39万元，现付颖未按期支付已构成违约。第三笔工程款38万元的给付期限届至2017年1月10日，由于付颖存在先期违约行为，现代建筑公司请求第三笔工程款加速到期，符合《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，本院予以支持。关于现代建筑公司主张的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求予以适当减少。双方在协议中约定，逾期30日内以应付款项按日千分之四计算，逾期超过30日的，按日千分之五计算。此约定明显高于现代建筑公司因资金被占用所遭受的实际损失，故本院酌情按照年利率12%计算至付清时止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三十二条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）付颖的全部诉讼请求；
二、原告（反诉被告）付颖于本判决生效之日起三日内给付被告（反诉原告）四川清凤建设工程有限公司工程款77万元及相应的违约金（违约金计算方式：1.其中39万元从2016年1月11日起按年利率12%计算至实际给付时止；2.另外38万元从2016年1月20日（反诉之日）起按年利率12%计算至实际给付时止；）。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉诉讼费3575元，反诉诉讼费5848元，合计9423元。由原告（反诉被告）付颖负担（本诉诉讼费3575元已由付颖缴纳。反诉诉讼费由四川清凤建设工程有限公司预交，付颖在履行上述义务时一并支付给四川清凤建设工程有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 王小明
二〇一六年十二月二十六日
书记员 王嘉琴