广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第638号
原告张某，农民。
委托代理人潘岚，广西桂星律师事务所律师。
被告班某甲，农民。
委托代理人卢炳基，河池市河池法律服务所法律工作者。
原告张某与被告班某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2015年3月25日受理后，确定适用简易程序审理，于2015年5月20日、21日公开开庭审理，因案情复杂，2015年9月22日，转为普通程序审理，依法组成由审判员王树宜担任审判长，代理审判员杨培兴、人民陪审员韦彩铭参加的合议庭，于2015年12月4日公开开庭审理，书记员唐营担任法庭记录，原告张某及其委托代理人潘岚，被告班某甲及其委托代理人卢炳基到庭参加了诉讼。案件审理中，因原告张某申请财产价格评估，延长案件审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告张某诉称：原、被告原系夫妻关系，因夫妻感情不合，2015年3月，经法院判决离婚，离婚时，夫妻共有财产和债务尚未处理，其中：1、2006年，原、被告共同购买桂m×××××号19座中型客车，并以3万元的价格与被告的表弟覃江胜转让宜州至都安永安班线的经营权，车辆以覃江胜的名义挂靠新国线集团（河池）运输公司宜州分公司经营；2、2009年3月，原、被告以18万元价格共同购买位于宜州市庆远镇共和路109号1栋30b号一套商品房，建筑面积127.73㎡，房产证号：宜房权证字第××号，2010年，双方以共有房屋作抵押，向工商银行宜州分行贷款19万元，尚欠15万元未偿还；3、2010年12月，原、被告以20万元的价格与许幸玲转让位于宜州市庆远镇园村社区流泉新村k栋1号面积为60㎡的土地，土地证号：宜国用（2010）第02**号；4、2015年1月，原、被告以13万元价格（含税费）购买一辆东风日产小轿车，车辆号牌桂a×××××，以被告的名义办理产权登记。此外，原告向被告的姑姑班美琼借款5万元做生意，属于夫妻共同债务，应共同偿还。请求判决：1、位于宜州市庆远镇共和路109号1栋30b号商品房一套归原告所有；2、分割位于宜州市庆远镇园村社区流泉新村k栋1号的一宗土地；3、分割桂m×××××号中型客车及班线经营权转让费3万元；4、分割购买价格为13万元的桂a×××××东风日产小轿车；5、共同债务：银行贷款15万元；班美琼的借款5万元，合计20万元，由原、被告共同承担。
案件审理中，原告张某申请撤回第3项诉讼请求中分割桂m×××××号中型客车的内容，请求分割共同出资购买班线经营权的3万元。
原告张某对其起诉陈述的事实提交如下证据：1、本院（2015）宜民初字第60号民事判决书，证明原、被告已经离婚的事实；2、房产证复印件一份，宜州市房地产管理局的证明材料一份，证明庆远镇共和路109号1栋30b号房屋归原、被告共同共有、已经抵押的事实；3、宅基地转让协议书一份，收款凭据一份，证明材料一份，土地使用证一份，证明原、被告以20万元的价格与许幸玲转让宅基地的事实；4、税收缴款书、车辆购置税完税证明、机动车行驶证复印件各一份，证明桂a×××××东风日产轿车属于原、被告的共同财产。
被告班某甲辩称：1、婚姻关系存续期间，原、被告共同购买一套商品房，以房屋抵押向银行贷款19万元，用于偿还债务；2、原、被告共同购买的营运车辆已经报废，线路牌价值3万元；3、2010年12月20日，被告与许幸玲转让宅基地，资金来源为班某乙，宅基地不属于原、被告的共有财产，被告已将宅基地转让他人，用于偿还债务；4、购买桂a×××××东风日产轿车时，被告向班某丙、班某丁借款，原、被告离婚后，被告转让车辆获得10万元，用于偿还债务；5、共同债务：工商银行贷款158382.14元；班美琼的借款8万元，其中，5万元为原告所借，3万元为被告所借；被告向韦良广借款5000元；被告向班某丁的借款1.6万元。
被告班某甲对其辩解的事实提交如下证据：1、署名韦某的证明材料一份，证明被告与韦某、许幸玲转让的宅基地，出资人为班某乙，宅基地不属于夫妻共有财产等事实；2、银行流水账单一份，证明共有房屋尚欠银行贷款158382.14元的事实；3、电脑咨询单一份，证明原告在庆远镇城中中路175号经营的商铺属于共有财产；4、广西农村信用社卡折对账单一份，证明被告于2015年1月9日五次使用班某丙的银行卡取款购车的事实；5、宅基地转让协议书一份，证明被告于2014年6月10日将宅基地转让给赵福宝，所得款项已归还给班某乙的事实；6、署名借款人为班某甲的借条一份，金额1.6万元，证明班某甲向班某丁借款购车的事实。
被告班某甲申请证人出庭作证，证人班某乙（班某甲的父亲）证明：班某甲与许幸玲、韦某转让宅基地时，班某乙出资10万元，班美琼、班某丙分别出资5万元，合计20万元，15万元为转账支付，现金支付5万元。2014年6月，班某甲将宅基地转让给他人，将20万元归还给班某乙、班美琼、班某丙。班某丙（班某丙的哥哥）证明：班某甲与许幸玲、韦某转让宅基地时，班某乙、班某丙转账支付15万元，班某丙现金支付5万元。购买桂a×××××东风日产轿车时，班某甲从班某丙的银行卡取款8万元用于购车。韦某证明：转让宅基地时，班某乙、班某丙在农村信用社转账支付15万元，事后，支付现金5万元，付款前，张某、班某丙与韦某协商并查看了宅基地位置。班美琼（班某甲的姑姑）证明：2013年9月25日，张某向班美琼借款5万元，2014年4月10日，班某甲向班美琼借款3万元经营服装店，两张借条都是在本案开庭前几日补写，由班某甲、张某签名。班某丁（班某甲的姐姐）证明：班某甲购买小轿车时向班某丁借款1.6万元，本案庭审前班某甲补写借条给班某丁，落款日期为2015年元月9日。
上述证据，经庭审质证，根据质证的情况，本院依照民事诉讼法和最高人民法院民事诉讼证据规则的规定，对当事人提供的证据进行审查，采信判断的理由是：一、原告提交的第1、2、3、4项证据，与本案争议的事实存在关联性，证据来源合法、内容真实，可作为认定案件事实的依据。二、被告提交的第1、2、3项证据，证人韦某的证言，与本案争议的事实存在关联性，证据来源合法、内容真实，可作为认定案件事实的依据。第4、5项证据，因不能证明争议的事实，不能作为定案依据，证人班某乙、班某丙、韦某的证言，证明班某甲与许幸玲转让宅基地及支付转让费的事实，与本案的争议有关，内容真实，可作为认定案件事实的依据，其他证明内容，因证人班某乙、班某丙与本案原告有利害关系，不能作为定案依据。此外，本案的庭审笔录两份，亦作为认定案件事实的依据。
综合全案证据，本院确认如下法律事实：××××年××月××日，张某与班某甲在都安县人民政府登记结婚，婚后，两人在都安县九渡乡九渡村加旦屯生活，共同劳动，××××年××月××日，生育儿子班某戊。2006年9月，张某、班某甲到宜州市庆远镇城区租房居住，共同向亲属借款购买一辆19座客车，营运线路为宜州至永安，挂靠新国线集团（河池）运输有限公司宜州分公司经营，车辆号牌桂m×××××。班某甲驾驶营运客车，张某随车售票并保管营运收入，经营过程中，两人全部偿还了购车借款。2009年3月11日，张某、班某甲以18万元的价格与潘毓敏、覃赛昀购买位于宜州市庆远镇共和路109号1栋30b号面积为127.73㎡的商品房居住，以张某的名义办理产权登记，共有人为班某甲，房产证号：宜房权证字第××号，购房时，张某、班某甲自有6万元，双方向亲戚借款12万元，车辆经营中，两人全部偿还了购房借款。庭审中，张某、班某甲协商确定：共有房屋的价格为25万元。
2010年11月20日，班某乙、班某丙将15万元转入韦某在广西宜州农村合作银行的账户，韦某、许幸玲夫妇出具一份收条，署明收到班某甲支付宅基地转让费15万元，尚欠5万元于2010年12月15日付清，付款前，张某、班某丙与韦某协商并实地查看转让的宅基地。2010年12月15日，班某甲与许幸玲、韦某签订宅基地转让协议书，约定：许幸玲将位于宜州市庆远镇园村社区流泉新村k栋1号面积为60㎡的宅基地转让给班某甲，转让价格20万元。班某乙、班某丙支付余下的5万元后，许幸玲、韦某将土地使用证、建设用地规划许可证交给班某乙、班某丙，土地证号：宜国用（2010）第02**号，规划许可证号：地字第451281200900680号，证书记载的权利人为许幸玲。事后，双方一直未办理土地使用权转移登记手续，庭审前，张某撤回对宅基地价格评估的申请。
2011年4月19日，张某、班某甲以庆远镇共和路109号1栋30b号房屋作抵押，以班某甲的名义向中国工商银行宜州市支行贷款19万元，用于归还与许幸玲、韦某转让宅基地时的亲属借款，贷款期限为180个月，截止至2015年11月19日，尚欠152707.75元。2012年初，张某与班某甲因日常生活琐事产生矛盾，夫妻关系紧张，但是，两人仍共同经营客运车辆，共同生活。2012年7月18日，张某向本院起诉，请求判决与班某甲离婚，此后，张某不再随车售票，同年9月17日，本院作出（2012）宜民初字第1343号民事判决书，判决不准双方离婚。2013年4月15日，张某向本院起诉，请求判决与班某甲离婚，2013年6月24日，本院作出（2013）宜民初字第1343号民事判决书，判决不准双方离婚。2014年3月14日，张某在庆远镇城中中路175号文化大院门面开办服装店，向班美琼借款5万元用于经营，尚未偿还。2014年12月26日，张某向本院起诉，请求判决与班某甲离婚，婚生儿子班某己，同时，主张分割共有房屋、营运客车、小轿车、宅基地。2015年1月15日，张某、班某甲共同到南宁市汽车销售4s店购买一辆价格为11万余元的东风日产小轿车，张某出资2.85万元，剩余部分为班某甲出资，2015年1月22日，以班某甲的名义在车辆管理部门办理产权登记，车辆号牌为桂a×××××，车辆一直由班某甲管理使用。2015年3月2日，本院作出（2015）宜民初字第60号民事判决书，判决：准许张某、班某甲离婚，婚生儿子班某己，因班某甲未到庭参加诉讼，争议的财产未作处理。判决生效后，张某离开住所地外出居住。庭审中，张某、班某甲协商确定：桂a×××××小轿车的价格为10万元；张某表示，其向班美琼借款5万元经营服装店，由本人负责偿还，班某甲无异议。
另查明，2015年1月9日，班某丙的银行卡总共发生六笔存取款交易，存入两笔合计22100元，支取三笔合计7500元，消费一笔为8万元。
根据当事人争议的事实，本院归纳争议焦点是：1、争议的班线经营权转让费、商品房、宅基地、小轿车产权是否属于原、被告的共有财产，如何进行分割；2、争议的债务是否属于共同债务。
本院认为，张某、班某甲原系夫妻关系，因夫妻感情破裂以诉讼方式解除婚姻关系，双方离婚时，夫妻共有财产尚未处理，离婚后，双方因共有财产的分割产生纠纷，根据双方争议的事实，本案的争议定性为离婚后财产纠纷。
一、共有财产范围的确定和处理。1、张某、班某甲到宜州市居住后，以客车营运的收入为家庭生活来源，张某请求分割覃江胜名下的客车班线经营权转让费，因车辆经营权的取得是由营运车辆管理部门依法确定，不允许私自转让，据此，张某请求分割的经营权转让费，缺乏法律依据，诉讼理由不成立，本院不予支持；2、宜州市庆远镇共和路109号1栋30b号商品房属于张某、班某甲共同购买，办理了共有房屋的产权登记，属于夫妻双方的共有财产，份额均等，应平均分割，由于商品房的用途为家庭生活居住、配套使用，分割使用将影响房屋的整体效用，因此，不宜实物分割，应适用折价补偿的方式处理，双方协商确定房屋价格为25万元，获得房屋的一方应向对方补偿房屋的对价。本院判决张某与班某甲离婚时，确定婚生儿子班某庚，从方便生活和有利于班某戊健康成长的角度出发，共有房屋应归张某所有，张某应向班某甲补偿12.50万元；3、韦某、许幸玲将宅基地转让给班某甲时，班某乙、班某丙支付了20万元，付款前，张某与韦某协商并实地查看了宅基地，宅基地转让行为是张某、班某甲的共同愿望，因此，宅基地受让人实为张某、班某甲。关于土地转让资金来源问题，班某甲认为支付的转让费是向班某乙等人借款，张某否认借款支付转让费的事实，认为资金来源为银行贷款和自有部分，经本院核实，张某、班某甲向银行贷款19万元的计息起算时间是2011年4月19日，贷款时间在宅基地转让之后，贷款支付转让费之说不符合客观事实，但是，在宅基地转让与向银行贷款的时间段里，双方的重大支出是与韦某、许幸玲转让宅基地，并无其他投资，根据对客观事实的判断，本院认定宅基地转让费是由班某乙、班某丙提供，张某、班某甲获得银行贷款后归还给班某乙、班某丙，根据以上事实，本院认定班某乙、班某丙支付的20万元转让费属于张某、班某甲的投资。张某、班某甲支付转让费后，获得登记在许幸玲名下的证书，应当到土地登记部门办理使用权转移登记，未办理土地登记，土地使用权归属关系不改变，因争议的宅基地使用权尚未确定，张某请求分割宅基地，本院不予审理，土地归属关系确定后，双方如有争议，可另案诉讼解决；4、张某与班某甲离婚的诉讼案件审理期间，两人共同购买桂a×××××小轿车，购车时，张某从自己的银行卡支取2.85万元，余下部分为班某甲所支付，车辆为双方共同购买，属于共有财产，由于争议的车辆不可实物分割，应适用折价补偿的方式处理，获得车辆的一方应向对方作对价补偿，双方协商确定车辆价格为10万元，车辆登记在班某甲的名下，应归班某甲所有，班某甲应向张某补偿5万元。
二、共同债务的认定和处理。张某主张的共同债务为：1、共有房屋的银行贷款余额152707.75元；2、张某开办服装店时向班美琼所借5万元。张某、班某甲以共有房屋作抵押向银行贷款，双方对银行贷款产生的债务事实无争议，银行贷款本息应由双方共同偿还；张某向班美琼借款5万元，用于经营服装店，庭审中，张某表示该债务由自己偿还，属于自主处分诉讼权利，意思表示真实，本院予以确认，服装店的商品归张某所有。班某甲主张的共同债务为：1、向班某丁借款1.60万元，从班某丙的银行卡支取8.75万元，用于购买桂a×××××小轿车；2、向班美琼借款3万元，向韦良广借款5000元，用于偿还银行贷款。班某甲承认张某支付2.85万元购车款，认为余下车款为班某丙、班某丁所借，张某否认向亲属借款购车的事实，经审查，班某甲提供的银行卡交易记录，只能证明银行卡存取款事实，不能证明取款用于购车，不能排除班某丙的银行卡消费与购车消费不符的情形；向韦良广所借5000元，未提供证据证明；证人班某丙、班某丁是班某甲的亲属，与本案当事人有利害关系，证言内容的真实性存在质疑，由于双方当事人对债务事实存在争议，因此，不宜在本案中一并处理，如有争议，可另案诉讼。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、第一百零二条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项，第四十一条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第（1）项，第13条的规定，判决如下：
一、位于宜州市庆远镇共和路109号1栋30b号商品房一套归原告张某所有，原告张某向被告班某甲补偿12.50万元；桂a×××××小轿车归被告班某甲所有，被告班某甲向原告张某补偿5万元。两项债务相抵后，张某应向班某甲给付7.50万元。
二、原告张某与被告班某甲尚欠中国工商银行宜州市支行的贷款本息，由双方各承担一半；
三、原告张某向班美琼所借5万元，由原告张某自行偿还，张某服装店的商品归其所有。
案件受理费人民币11500元，由原告张某、被告班某甲各负担5750元。
上述房屋交付、金钱债务的履行，义务人应于判决生效之日起十日内自动履行。给付金钱债务，义务人逾期履行的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；义务人不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限届满之次日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，应在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。上诉的当事人，应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费11500元（用户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，开户银行：农行河池分行城东分理处，帐号：20×××98）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王树宜
代理审判员 杨培兴
人民陪审员 韦彩铭
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 唐 营
附与本案相关法律法规
1、《中华人民共和国物权法》
一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
2、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（五）其他应当归共同所有的财产。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
4、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
第2条第夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
第13条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。