山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）任商初字第1430号
原告陈恩怀。
被告山东永胜建设集团有限公司。
被告杜华。
原告陈恩怀与被告山东永胜建设集团有限公司（以下简称永胜建设公司）、杜华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员仙峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈恩怀到庭参加诉讼。被告永胜建设公司、杜华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈恩怀诉称，1、被告永胜建设公司承建济宁高新区仁美社区二标段工程，并由被告杜华担任该工程项目的现场施工负责人。2013年3月19日，被告杜华与济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站（原告系该租赁站业主）签订租赁合同。双方约定：物料提升机单吊笼日租金70元／台，物料提升机双吊笼日租金90元／台。原告所属的济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站向被告提供了所需的设备，办理了租赁出库手续。到2014年3月31日止，被告共欠租金194020元（其中丢失赔偿款2100元）。截止到2014年3月31日，原告共收到被告租金10500元，被告仍欠原告租金183520元、丢失损坏物资的赔偿款2100元。2、上述合同约定，租赁费每30日结算一次，乙方须按时到甲方交纳，若甲方到乙方收缴，其往返交通费由乙方承担，若逾期10日交纳租金，甲方每天另收取乙方逾期租金额日千分之三滞纳金，逾期30日，甲方有权终止合同，撤回租赁物资，一切费用由乙方承担。以上条款经双方商定待楼封顶后付第一次租赁费，拆除最后一台时付清所有租赁费。为此，双方合同约定在未拆除前不计算乙方逾期滞纳金，但拆除后应付清所有租赁费。被告未按合同约定支付租赁费，其应承担逾期租金额滞纳金。为维护原告合法权益，原告请求：1、终止2013年3月19日济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站与被告杜华签订的租赁合同；2、判令两被告支付原告租金184050元及逾期支付租金的滞纳金100752元（自最后一台设备拆除日2014年4月10日计算至2014年10月10日，按拖欠租金额184050元的日千分之三计算）；3、判令两被告支付原告丢失损坏物资的赔偿款2100元；4、两被告承担本案诉讼过程中的一切费用。
被告永胜建设公司、杜华均未作答辩。
原告陈恩怀为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：
1、《租赁合同》一份，证明济宁市任城区恒祥建筑设备租赁站（以下简称恒祥建筑设备租赁站）与永胜建设公司仁美社区二标段工程项目的现场施工负责人被告杜华签订了租赁合同；
2、出库单一宗，证明恒祥建筑设备租赁站将租赁物资送往被告施工现场，上面有收货人的签字；
3、吴某、何某出具的证明各一份，证明物料提升机的挂们、滑道门各丢失一个；
4、2014年3月20日入库单二张，证明双控箱损坏，并丢失跑轮二套，物料提升机的门损坏一扇；
5、物料提升机安装调试回执单七张，证明被告租用设备的时间及数量；
6、恒祥建筑设备租赁站营业执照、组织机构代码证、税务登记证，证明恒祥建筑设备租赁站系由原告个人经营。
被告永胜建设公司、杜华均未提供证据。
经审核，本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，符合法律规定，其证明效力本院予以采信。
本院根据上述认证查明，恒祥建筑设备租赁站系由原告陈恩怀个人经营。2013年3月19日，恒祥建筑设备租赁站（甲方，出租方）与被告杜华（乙方，承租方）签订《租赁合同》，约定被告杜华租用恒祥建筑设备租赁站的物料提升机，用于济宁高新区仁美社区二标段工程的施工。《租赁合同》第一条约定：“物料提升机日租金每台双笼90元／天／台，单笼70元／天／台。”第四条约定：租金计算时间：“自承租方提货之日起至所租物资全部送回之日止。”第五条约定：“租赁费每30日结算一次，乙方须按时到甲方交纳，若甲方到乙方收缴，其往返交通费由乙方承担。若逾期10日交纳租金，甲方每天另收取乙方逾期租金额千分之三滞纳金。逾期30日甲方有权终止合同，撤回租赁物资，一切费用由乙方承担。整套设备归还不齐全继续计算租费。乙方承租期间因各种原因造成的停工照常计算租金。”第七条约定：“乙方对所租物资要妥善保管、爱护使用并按甲方规定及使用说明书定期对设备等租赁物资进行维护保养。钢模板不准打孔，钢架管不准焊割，归还时如有损坏，按规定交纳修理费和损坏赔偿费，丢失物资按原价值赔偿。机械设备的齿轮油、液压油等由乙方负担。使用中若有机件损坏需要更换，乙方承担配件费，甲方负责指导维修。”第十一条约定：“乙方应确保按时归还所有租赁物资，并及时结算交纳全部费用……。”合同还约定：“42#、43#、44#、30#、35#等楼全部封顶后，付第一次款；拆除最后一台时付清所有租赁费（没有滞纳金）。承租方委托收货人为：何某、胡某、吴某。”合同签订后，恒祥建筑设备租赁站分别于2013年3月25日将物料提升机（单吊笼）1台，于2013年3月28日将物料提升机（单吊笼）3台，于2013年4月17日将物料提升机（单吊笼）1台交付被告杜华使用；于2013年3月28日将物料提升机（双吊笼）1台，于2013年4月4日将物料提升机（双吊笼）1台交付被告杜华使用。因被告杜华租用上述设备完毕，原告分别于2014年3月22日、2014年3月28日、2014年3月26日收回上述物料提升机（单吊笼）各一台，于2014年4月4日收回上述物料提升机（单吊笼）两台，并分别于2014年3月20日、2014年4月10日收回上述物料提升机（双吊笼）各一台。还查明，被告杜华在租用上述设备期间，丢失物料提升机挂门一个，折价800元；丢失滑道门一个，折价800元；丢失跑轮二套，折价200元；双控箱损坏，折价200元；物料提升机门损坏一扇，折价100元，以上物品丢失及损坏，合计折价2100元。上述物料提升机租金共计192500元。被告杜华于2013年9月29日向某建筑设备租赁站支付租金5000元，于2014年1月28日向某建筑设备租赁站支付租金5500元，尚欠恒祥建筑设备租赁站租金182000元。
本院认为，依照《中华人民共和国民法通则》第二十六条、第二十八条、第二十九条的规定，原告陈恩怀系经营恒祥建筑设备租赁站的个体工商户，其起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第一百一十九条的规定。恒祥建筑设备租赁站与被告杜华签订的《租赁合同》，系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原告按合同约定将物料提升机交付被告杜华使用，履行了合同义务。被告杜华未按《租赁合同》的约定向原告支付租金，构成违约。对于原告要求被告杜华支付租金184050元的诉讼请求，本院依法支持182000元。其余租金2050元，由于原告未能提供证据予以证明，故本院依法不予支持。同时，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。原告主张被告杜华应支付逾期付款滞纳金100752元，数额明显过高。该滞纳金计算以被告杜华未支付租金182000元的30%计算为宜。故对于原告主张的滞纳金，本院予以支持54600元，过高部分本院不予支持。另外，因上述《租赁合同》系恒祥建筑设备租赁站与被告杜华签订，且原告未能提供证据证明被告永胜建设公司应当承担合同义务，故对于原告要求被告永胜建设公司应向其支付租金、滞纳金、物品丢失及损坏赔偿款的诉讼请求，本院依法不予支持。由于恒祥建筑设备租赁站按照《租赁合同》的约定，在租赁期限届满后，已将所租赁给被告杜华使用的物料提升机予以收回，故原告要求终止合同，没有法律依据，本院依法不予支持。被告杜华租用恒祥建筑设备租赁站的物料提升机，丢失及损坏物品价值共计2100元，根据合同约定及法律规定，原告要求被告杜华赔偿该损失，本院依法予以支持。被告杜华未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担对自己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第二十六条、第二十八条、第二十九条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第六十四条、第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜华于本判决生效之日起五日内偿付原告陈恩怀租金182000元、滞纳金54600元、物品丢失及损坏赔偿款2100元，合计238700元；
二、驳回原告陈恩怀要求被告山东永胜建设集团有限公司偿付租金、滞纳金、物品丢失及损坏赔偿款的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5604元，减半收取2802元，由原告陈恩怀负担476元，被告杜华负担2326元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 仙峰
二〇一四年十二月九日
书记员 杨梅