浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）甬慈商特字第19号
申请人：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道孙塘南路***号。
代表人：朱祝娟，该支行行长。
委托代理人：傅华军，浙江煜华律师事务所律师。
委托代理人：蒋天童，浙江煜华律师事务所律师。
被申请人：慈溪市新恒通胶带制品厂（普通合伙）。住所地：慈溪市逍林镇福合院村。
代表人：岑建庆，该厂执行合伙事务的合伙人。
申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行于2013年3月28日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员卢静芬、人民陪审员杨法弟与代理审判员芦吉权组成合议庭进行了审查。
申请人称：2011年12月28日，申请人与被申请人签订编号为1145最抵2457号的《最高额抵押合同》一份，约定被申请人为申请人与借款人慈溪市展航塑料有限公司（以下简称展航公司）在2011年12月28日至2014年12月5日期间签订的全部主合同（包括但不限于贷款、承兑、银行担保、开证、贸易融资等业务）提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为人民币7700000元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息和律师费等实现债权费用；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市逍林镇福合院村的国有土地使用权，土地使用权证号为慈国用（2011）第141076号。上述合同签订后，双方已于2011年12月29日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈他项（2011）第00981号的土地他项权利证明书。
2012年7月13日，申请人与借款人展航公司签订编号为1245A13123号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定借款人展航公司因购塑料所需向申请人贷款1300000元，借款期限为不超过6个月，自首次放款日起计，到期日为2013年1月12日；贷款本金于贷款到期日归还；借款年利率为6.72%；每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；还约定逾期贷款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费；同时还约定本合同由从合同1245保字3124号、1145最抵2457号、1145保字2458号合同共同联保。上述合同签订后，申请人依约于2012年7月16日向借款人展航公司发放贷款1300000元。但借款人仅支付利息到2012年12月20日，未支付自2012年12月21日起的利息，至2013年1月12日借款到期日，借款人亦未还本付息。申请人仅于2013年1月14日从借款人展航公司账户扣收借款本金816元。至2013年3月20日止，借款人展航公司尚需给付申请人借款本金1299184元、至2013年1月13日止的利息5824元、自2013年1月14日起至2013年3月20日止的逾期利息23645.15元及至2013年3月20日止的复利94.58元。
2012年8月7日，申请人与借款人展航公司签订编号为1245A13130号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定借款人因购聚乙烯所需向申请人贷款4000000元，借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年8月6日；贷款本金于贷款到期日归还；借款年利率为7.2%；每月20日结息，贷款最后到期时利随本清；还约定出现借款人违反本合同的约定等提前到期事件时，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；逾期贷款的罚息利率按照合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费；同时还约定本合同由从合同1145最抵2457号、1145保字2458号合同共同担保。上述合同签订后，申请人依约于2012年8月7日向借款人展航公司发放贷款4000000元。但借款人仅支付利息到2012年12月20日，未支付自2012年12月21日起的利息。为此，申请人依约于2013年3月18日宣布该贷款提前到期，并向借款人展航公司及被申请人发出宣布贷款提前到期通知书，要求借款人于2013年3月20日前偿还全部贷款及相应利息，但届期借款人仍未履行。至2013年3月20日止，借款人展航公司尚需给付申请人借款本金4000000元、利息71200元及复利632.4元。
2012年9月25日，申请人与展航公司签订编号为1245C13155号的《开立银行承兑汇票合同》一份，约定申请人为展航公司承兑的汇票金额共计人民币3400000元，展航公司应在2012年9月25日前存入保证金人民币1700000元，保证金及利息作为展航公司履行本合同的担保；保证金计息方式为定期；还约定自申请人垫付票款之日起，展航公司应立即向申请人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息；展航公司未按时足额偿还垫款、支付利息的，应当承担申请人为实现债权而支付的律师费；同时约定本合同由从合同1145最抵2457号、1245保字3154号和1145保字2458号共同联保。上述合同签订后，展航公司依约存入保证金1700000元，申请人于同日为展航公司开立银行承兑汇票3400000元，汇票到期日均为2013年3月25日。2013年3月25日，上述汇票均已到期，但展航公司未支付分文票款，为此申请人扣划展航公司保证金1700000元及保证金的定期6个月的利息25662.38元，并垫付票款1674337.62元，其中分别于2013年3月25日垫付票款1224337.62元，于3月26日垫付票款100000元，于3月27日垫付票款100000元，于4月1日垫付票款50000元，于4月7日垫付票款200000元。根据合同约定，自申请人垫付票款之日起，展航公司应立即偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。因此展航公司应支付申请人的利息分别为自2013年3月25日起至垫付款实际清偿日止以垫付款1224337.62元为基数，自3月26日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自3月27日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自4月1日起至垫付款实际清偿日止以垫付款50000元为基数，自4月7日起至垫付款实际清偿日止以垫付款200000元为基数按日万分之五计算的垫付款利息。现请求：拍卖或变卖被申请人提供抵押担保的位于慈溪市逍林镇福合院村的国有土地使用权（土地使用权证号为慈国用（2011）第141076号；土地他项权利证明书号为慈他项（2011）第00981号），所得款项优先用于清偿债务人展航公司应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款本金5299184元及承兑汇票垫付款1674337.62元，合计6973521.62元；2.自2012年12月21日起至2013年3月20日止的贷款利息100669.15元及复利726.98元；3.自2013年3月21日起至贷款实际清偿日止以贷款本金4000000元为基数按逾期贷款年利率10.80%计算的逾期利息及以欠息71200元为基数按逾期贷款年利率10.80%计算的复利；4.自2013年3月21日起至贷款实际清偿日止以贷款本金1299184元为基数按逾期贷款年利率10.08%计算的逾期利息及以欠息5824元为基数按逾期贷款年利率10.08%计算的复利；5.自2013年3月25日起至垫付款实际清偿日止以垫付款1224337.62元为基数，自3月26日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自3月27日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自4月1日起至垫付款实际清偿日止以垫付款50000元为基数，自4月7日起至垫付款实际清偿日止以垫付款200000元为基数按日万分之五计算的垫付款利息；6.申请人为实现债权而支付的律师费82400元。
本院依法向被申请人慈溪市新恒通胶带制品厂（普通合伙）邮寄送达相关法律文书材料，但遭到退回。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由，申请人与被申请人订立的《最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》及《开立银行承兑汇票合同》均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人发放贷款并为其办理承兑业务，但被申请人未依约还本付息并支付承兑汇票票款，已构成违约。申请人有权依约要求被申请人给付全部借款本息、承兑汇票垫付款及相应利息。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，裁定如下：
对被申请人慈溪市新恒通胶带制品厂（普通合伙）提供的位于慈溪市逍林镇福合院村、他项权证号为慈他项（2011）第00981号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金5299184元及承兑汇票垫付款1674337.62元，合计6973521.62元；2.自2012年12月21日起至2013年3月20日止的贷款利息100669.15元及复利726.98元；3.自2013年3月21日起至贷款实际清偿日止以贷款本金4000000元为基数按年利率10.80%计算的逾期利息及以欠息71200元为基数按年利率10.80%计算的复利；4.自2013年3月21日起至贷款实际清偿日止以贷款本金1299184元为基数按年利率10.08%计算的逾期利息及以欠息5824元为基数按年利率10.08%计算的复利；5.自2013年3月25日起至垫付款实际清偿日止以垫付款1224337.62元为基数，自3月26日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自3月27日起至垫付款实际清偿日止以垫付款100000元为基数，自4月1日起至垫付款实际清偿日止以垫付款50000元为基数，自4月7日起至垫付款实际清偿日止以垫付款200000元为基数按日万分之五计算的垫付款利息；6.申请人为实现债权而支付的律师费82400元。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 卢静芬
人民陪审员 杨法弟
代理审判员 芦吉权
二〇一三年四月十五日
代书 记员 邹燕蓉