台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1002民初10376号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司台州分行，住所地台州市天河路288号。
主要负责人：徐之光，该分行行长。
委托诉讼代理人：周海龙，浙江利群律师事务所律师。
被告：郭修忠，男，1983年12月21日出生，汉族，住温岭市。
被告：王晶晶，女，1987年8月4日出生，汉族，户籍所在地温岭市，现被浙江省莫干山女子强制隔离戒毒所强制隔离。
原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行与被告郭修忠、王晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行的委托诉讼代理人周海龙、被告王晶晶到庭参加诉讼。被告郭修忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行向本院提出诉讼请求：1.两被告共同偿还原告借款本金人民币793998.68元，并按约定支付利息、罚息、复利至付清之日止（暂计算至2017年10月10日计10342.58元），并支付原告实现债权费用10000元；2.原告对两被告所有的坐落在台州市路桥区产的折价款或拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：两被告系夫妻关系，2016年3月14日，被告郭修忠作为借款人与原告签订合同编号为81012016100071130301《浦发银行个人购房担保借款合同》一份，合同约定，合同贷款金额为人民币810000元，用于购买坐落在台州市路桥区产；贷款期限为叁拾年，预计自2016年3月14日起至2046年3月14日止，具体以借款凭证记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮5%，按年调整，分段计息；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；如借款人违约，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率上浮50%并立即执行；还款釆用等额本息还款法，每期还款日为每月10日，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；合同约定，两被告提供坐落在台州市路桥区路北街道西路桥大道559号汇鑫商务广场2幢2_1704室房产（房产证号为台房权证路字第××、16××54号）作为抵押，为借款提供抵押担保，并在路桥区房地产管理处办理了抵押登记（他项权证号为台房他证路字第××号），抵押担保的范围为借款人本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用及其他的合理费用）。如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则原告有权宣布本合同项下的借款人己提用贷款全部到期，并按合同约定处分抵押财产；若借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；被告王晶晶也在共同还款人、抵押财产共有人栏签字捺印。合同订立后，原告于2016年3月28日发放贷款人民币810000元，履行自己的义务。但被告郭修忠取得借款后并未按约履行自己的还款义务，截止2017年10月10日，己逾期四期，尚欠原告借款本金793998.68元及利息、罚息、复利计10342.58元未予偿还，虽经原告催讨，但两被告均未履行还款义务。
被告郭修忠未作答辩。
被告王晶晶辩称，原告起诉属实，抵押房产系两被告共同所有，愿意承担共同还款责任，但因现被强制戒毒，没有能力偿还借款，等出去之后愿意偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院已在开庭前将原告提供的证据随诉状副本一并向被告郭修忠送达，被告郭修忠未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。对当事人无异议的证据浦发银行个人购房担保借款合同、他项权利证书、个人贷款借据凭证、还款明细表、欠款清单、浙江增值税普通发票，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2016年3月14日，原告作为贷款人（抵押权人）与被告郭修忠作为借款人（抵押人）、被告王晶晶作为共同还款人（抵押财产共有人）签订《浦发银行个人购房担保借款合同》一份，主要约定：合同贷款金额为810000元，用于购买坐落在台州市路桥区产；贷款期限为叁拾年，预计自2016年3月14日起至2046年3月14日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮5％计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9％，按年调整，分段计息；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30％执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率上浮50％并立即执行；还款方式为等额本息还款法，1个月1期，每期还款日为10日；抵押财产为坐落在台州市路桥区产，抵押担保的范围为借款人本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用及其他的合理费用）；如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则原告有权宣布本合同项下的借款人己提用贷款全部到期，并按合同约定处分抵押财产；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。合同签订后，原告于2016年3月28日向被告郭修忠发放贷款810000元，原告与两被告于2016年3月30日就抵押物办理了抵押登记手续。但被告郭修忠借款后并未按约履行自己的还款义务，截止2017年10月10日，己逾期四期，尚欠原告借款本金793998.68元及利息、罚息、复利计10342.58元。原告为实现债权而支出了律师代理费10000元。
本院认为，原告与两被告签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》，各方当事人意思表示真实，内容并不违反法律法规禁止性规定，依法确认有效，各方均应按约全面履行各自义务。合同签订后，原告按照约定向被告郭修忠发放了贷款，履行了约定义务。借款后，被告郭修忠未按约偿还原告借款本息，其行为已构成违约，符合合同约定的提前收贷条件，原告有权提前收回全部贷款本息，并要求承担相应的违约责任，但应以年利率24％为限。被告王晶晶以共同还款人及抵押财产共有人的身份在合同上签名，应当对本案债务承担共同还款责任。两被告自愿以其所有的房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立，原告有权就该抵押物享有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郭修忠、王晶晶于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行借款本金793998.68元，并支付该款的利息、罚息、复利（截至2017年10月10日为10342.58元，自2017年10月11日起至实际给付之日止按合同约定利率计算），同时赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行为实现债权支付的律师代理费10000元（自2017年10月11日起的利息、罚息、复利及律师代理费的总额不得超过以793998.68元为基数自2017年10月11日起至实际给付之日止按年利率24％计算的金额）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行有权对被告郭修忠、王晶晶所有的坐落于台州市路桥区的房屋（他项权证号：台房他证路字第××号）的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5972元（已减半），财产保全费4592元，共计10564元，由被告郭修忠、王晶晶负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 鲍芙蓉
二〇一七年十二月十五日
代书记员 李含燕