江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0924民初119号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳经济开发区东方明珠花苑15号楼101号门市。
负责人：许艳，该支行行长。
委托诉讼代理人:崇庆，该公司员工。
委托诉讼代理人：王中华，江苏三强律师事务所律师。
被告：刘卫平，男，1962年11月21日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：蔡盛花，女，1955年3月6日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。
被告：刘为标，男，1970年5月17日出生，汉族，住江苏省射阳县。
被告：张磊，男，1978年12月5日出生，汉族，住江苏省射阳县。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文之前简称“射阳常熟农商行”）与被告刘卫平、蔡盛花、刘为标、张磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告射阳常熟农商行的委托诉讼代理人崇庆、王中华，被告刘卫平、张磊到庭参加诉讼，被告蔡盛花、刘为标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
射阳常熟农商行向本院提出诉讼请求：1.刘卫平、蔡盛花偿还借款本金300万元，自2016年4月1日起至2016年12月20日止的利息179520元，合计3179520元，另承担自2016年12月21日至偿清之日按合同约定月利率的1.5倍即10.5‰计算的利息；2.刘为标、张磊承担连带保证责任；3.以抵押物拍卖或折价的价款优先受偿；4.刘卫平、蔡盛花、刘为标、张磊承担本案诉讼费。事实和理由：2014年8月11日，射阳常熟农商行与刘卫平、蔡盛花签订《最高额抵押合同》，约定借款金额形成的债务为70.05万元。2016年4月1日，射阳常熟农商行与刘为标、张磊签订《最高额保证合同》，约定借款金额形成的债务为360万元，月利率7‰，逾期加50%，借款到期日为2017年3月15日。2016年4月1日射阳常熟农商行向刘卫平支付借款300万元。刘卫平借款后，未能按约还款。
刘卫平辩称，向射阳常熟农商行借款是事实，提供房屋抵押也是事实。
张磊辩称，为刘卫平借款提供担保是事实，但目前无力偿还借款。
蔡盛花未作答辩。
刘为标未作答辩。
射阳常熟农商行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单、《最高额保证合同》、借款借据等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月11日，刘卫平、蔡盛花作为抵押人与常熟农商行作为抵押权人签订合同编号为常商银射阳高抵字2014第00058号《最高额抵押合同》1份，主要内容为：刘卫平、蔡盛花为刘卫平向常熟农商行借款提供700500元抵押担保；担保期限自2014年8月11日至2017年8月10日；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；抵押物为坐落在射阳县城庆南村八组的房屋及土地使用权（房权证号：射房权证合城字第××号，房屋他项权证号：射房他县城字第20142691号，他项权利种类：最高额抵押权设立，债权数额：569000元；土地使用证号：射国用2011第600177号，土地他项权证号：射他项2014第610393号，他项权利种类：土地使用权抵押；范围：土地使用权金额131500元），抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
2016年4月１日，常熟农商行与刘为标、张磊签订合同编号为常商银射阳高保字2016第10031号《最高额保证合同》1份，主要内容为：刘为标、张磊为债务人刘卫平向常熟农商行借款提供360万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用的保证；担保期限自2016年4月1日至2017年3月31日；如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2016年4月1日，射阳常熟农商行与刘卫平、蔡盛花签订合同编号为常商银射阳个借字2016第10117号《个人借款合同》１份，主要内容为：刘卫平向常熟农商行贷款300万元；贷款期限自2015年4月１日至2017年3月15日；贷款用途为购原料；月利率7‰，利随本清，到期一次性归还本金，逾期按实际贷款利率水平上加收50%；由刘卫平、蔡盛花提供抵押担保，刘为标、张磊提供保证担保。当日，常熟农商行向刘卫平提供借款300万元。刘卫平借款后，本息分文未还，截止2016年12月20日，刘卫平、蔡盛花欠常熟农商行借款本金300万元，利息179520元，合计3179520元。
本院认为：常熟农商行与刘卫平、蔡盛花签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，与刘为标、张磊签订的《最高额保证合同》、均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。刘卫平、蔡盛花借款后，未按约定履行还款义务，其行为构成违约，常熟农商行有权依照合同约定向借款人主张借款本息。为了担保债务的履行，刘卫平、蔡盛花提供房地产进行抵押，并就抵押的房屋及土地依法办理了抵押权登记，常熟农商行据此主张确认其对抵押物依法折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。刘为标、张磊为刘卫平向常熟农商行所借的贷款本息提供连带责任保证担保，应当对刘卫平的还款义务承担连带责任。刘为标、张磊承担保证责任后，有权向刘卫平追偿。综上，常熟农商行要求刘卫平、蔡盛花偿还借款本金3000000元，利息179520元，合计3179520元，及自2016年12月21日起至实际给付之日，以所欠借款本金为基数按照约定月利率7‰加50%即10.5‰计算的利息，刘为标、张磊对刘卫平的还款义务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘卫平、蔡盛花于本判决生效后十日内，向江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行归还借款本金3000000元,支付利息179520元，合计3179520元，并承担自2016年12月21日起至实际给付之日止，以所欠借款本金数额为基数，按照月利率10.5‰计算的利息；
二、江苏常熟农村商业银行股份有限公司射阳支行对刘卫平、蔡盛花设定抵押的产权证号为射房权证合城字第××号、房屋他项权证号为射房他县城字第20142691号的房屋及土地使用证号为射国用2011第600177号、土地他项权证号为射他项2014第610393号的土地使用权，依法折价或拍卖、变卖所得的价款，分别在700500元和131500元范围内，就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、刘为标、张磊对刘卫平的上述还款义务承担连带清偿责任；
四、刘为标、张磊承担保证责任后，有权向主债务人刘卫平追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35232元，减半收取17616元，由刘卫平、蔡盛花、刘为标、张磊负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 陈丽娟
二〇一七年二月十五日
书记员 高静宜
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人的追偿权保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。