福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初2515号
原告：莆田市飞旋房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区荔州别墅俱乐部。
法定代表人：林东旋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：佘云，福建佘云律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：陈晶晶，福建佘云律师事务所执业律师。
被告：何仕民，男，1978年6月2日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：杜海霞，女，1983年2月21日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告莆田市飞旋房地产开发有限公司（以下简称飞旋公司）与被告何仕民、杜海霞追偿权纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。飞旋公司的委托诉讼代理人佘云到庭参加诉讼，何仕民、杜海霞经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
飞旋公司向本院提出诉讼请求：何仕民、杜海霞偿还飞旋公司被中国建设银行股份有限公司莆田分行（以下简称建行莆田分行）扣划的款项计27707.64元。诉讼过程中，飞旋公司变更诉讼请求为：何仕民、杜海霞偿还飞旋公司被建行莆田分行扣划的款项计25809.95元。事实和理由：2014年8月4日，飞旋公司与何仕民、杜海霞签订一份《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定：何仕民、杜海霞向飞旋公司购买坐落莆田市涵江区公园住宅区（A地块）飞旋˙东区一号第4幢4层401号商品房，何仕民、杜海霞购房款已付130612元，尚欠购房款28万元由银行提供商业按揭贷款归还出卖人。何仕民、杜海霞向银行申请按揭贷款的，在飞旋公司为其担保期间，何仕民、杜海霞应每月如期向银行支付所约定的还款金额。若何仕民、杜海霞连续两个月未按期向银行还款，或银行从飞旋公司账户中扣划何仕民、杜海霞所欠款项的，飞旋公司以书面形式通知何仕民、杜海霞后，何仕民、杜海霞应自通知之日起7日内向飞旋公司交清欠款及利息。逾期不付，飞旋公司有权视为何仕民、杜海霞违约，并按逾期时间，分别处理。2014年12月5日，何仕民、杜海霞向建行莆田分行借款，并由飞旋公司作为上述借款的保证人，约定：何仕民、杜海霞应按月归还本息2080.6元。借款合同签订后，何仕民、杜海霞自2015年2月份起未依约归还建行莆田分行借款，致使飞旋公司被建行莆田分行扣款。2015年3月30日，飞旋公司委托福建佘云律师事务所向何仕民、杜海霞寄送《律师函》，要求何仕民、杜海霞偿还飞旋公司被扣划的款项及利息等，但何仕民、杜海霞至今未还。截止起诉之日，飞旋公司已被建行莆田分行扣款25809.95元。
何仕民、杜海霞均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月4日，飞旋公司与何仕民、杜海霞签订一份编号为H20140xxxx《商品房买卖合同》，约定：何仕民、杜海霞向飞旋公司购买坐落莆田市涵江区公园住宅区（A地块）飞旋˙东区一号第4幢4层401号商品房，该商品房总价款为410612元，何仕民、杜海霞已付130612元，尚欠购房款28万元由银行提供商业按揭贷款归还给飞旋公司。在飞旋公司为何仕民、杜海霞担保期间，何仕民、杜海霞应每月如期向银行交付所约定的还款金额，若何仕民、杜海霞连续两个月未按期向银行还款，或银行从飞旋公司账户中扣划款项的，飞旋公司以书面形式通知后，何仕民、杜海霞应自通知之日起7日内向出卖人交清欠款及利息。2014年12月5日，建行莆田分行与何仕民、杜海霞、飞旋公司签订一份编号350636106-2012-xxxxxxxxx《个人住房借款合同》，约定：何仕民、杜海霞向建行莆田分行借款28万元，用于购置坐落莆田市涵江区公园住宅区（A地块）飞旋˙东区一号第4幢4层401号商品房，借款期限为240个月，即自2014年12月5日起至2034年12月5日止，借款年利率为基准利率上浮5%，借款逾期的，罚息年利率为本合同执行所执行借款利率的水平上上浮50%，还款方式为等额本息还款法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还的本息为2080.6元。担保方式为抵押加阶段性保证，飞旋公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。上述合同签订后，由于何仕民、杜海霞未按约偿还贷款，贷款人建行莆田分行通知中国建设银行股份有限莆田涵江支行分别于2015年6月30日、12月30日、2016年3月30日、6月30日，从保证人即飞旋公司在建行涵江支行开设的账户上扣划2000.1元、12190.1元、5926.69元、5693.06元用于代偿欠款本息。此后，飞旋公司多次发函向何仕民、杜海霞催讨未果，遂于2016年7月26日向本院提起诉讼。
本院认为，案涉《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》系签订合同的各方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。何仕民、杜海霞未按合同约定履行偿还本息的义务，其行为已构成违约。飞旋公司作为保证人，按照《个人住房借款合同》的约定已代何仕民、杜海霞向建行莆田分行偿还上述债务，保证人承担保证责任后，依法取得其代偿款项的追偿权，有权按合同约定要求何仕民、杜海霞归还其代偿款项。
综上所述，飞旋公司要求何仕民、杜海霞归还代偿款，合法有据，予以支持。诉讼期间，飞旋公司变更诉讼请求，并未加重何仕民、杜海霞的负担，予以照准。何仕民、杜海霞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
何仕民、杜海霞在本判决生效之日起五日内偿还莆田市飞旋房地产开发有限公司代偿款项25809.95元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费445元，公告费720元，由何仕民、杜海霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林永洲
人民陪审员 黄国晖
人民陪审员 魏 建
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 杨婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。