安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖05民终565号
上诉人（原审原告）：马鞍山领程商贸有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区雨山东路863号。
法定代表人：叶挺，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王熙伟，安徽长城律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：合肥一永商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区大别山路康城水云间2-1002室。
法定代表人：程学员，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：程学员，男，1981年10月16日出生，汉族，合肥一永商贸有限公司总经理，住安徽省岳西县。
上述两被上诉人共同的委托诉讼代理人：朱继军，安徽夏商周律师事务所律师。
上诉人马鞍山领程商贸有限公司（以下简称领程公司）因与被上诉人合肥一永商贸有限公司(以下简称一永公司)、程学员房屋租赁合同纠纷一案，不服马鞍山市花山区人民法院（2017）皖0503民初108号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月8日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
领程公司上诉请求：撤销原判，改判由程学员向其支付租金、管理费。事实和理由：一审认定事实不清，适用法律不当。1.其与一永公司租赁关系自然终止后，事实承租人为程学员而非一永公司。2.一审根据一永公司授权给程学员办理收银结算而认定租金、管理费支付义务全部由一永公司承担，与程学员无关，缺乏事实和法律依据。
一永公司、程学员共同辩称，马鞍山深国投商用置业有限公司（以下简称深国投公司，现变更为领程公司）与一永公司签订了商铺租赁合同以及补充协议，合同期满之后，由一永公司继续使用租赁的商铺，与程学员不存在合同关系。深国投公司将结算款汇入程学员的银行账户，是基于一永公司的授权。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审予以维持。
深国投公司向一审法院起诉请求：1.判令一永公司、程学员支付拖欠的租金、管理费、水电费等费用共计155213.86元；2.判令从2016年4月15日起解除双方租赁合同；3.判令一永公司、程学员承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年12月17日，深国投公司与一永公司签订一份《商铺租赁合同》及《补充协议》，双方约定：深国投公司（甲方）将位于马鞍山市花山区××与××交叉口的新一城购物广场01-31号商铺（使用面积185.99平方米）出租给一永公司（乙方）用于经营；租赁期限12个月（自2014年1月1日至2014年12月31日），固定租金为73.68元/平方米/月，即13703元/月，提成租金为乙方每年含税营业额的18%，管理费为25.79元/平方米/月，即4797元/月，首月固定租金乙方在双方签署租赁合同时支付给甲方，以后每月乙方按规定租金及管理费先支付租金，第一租赁年度结束后5个工作日向甲方支付或结算同期年提成租金高于固定租金和管理费总额的差额；乙方逾期支付租金或合同规定的其他应付款项超过十五天的，甲方有权解除合同，违约方应按合同约定承担违约责任；甲方按合同约定行使合同解除权的，乙方已支付的所有保证金、租金等款项均不予退还，此外，乙方应当向甲方支付合同解除当月固定租金和管理费之和的三倍的金额作为违约金，如乙方支付的违约金不足以弥补给甲方造成的损失，乙方应补足损失的差额部分；乙方应于租赁期满或本合同提前终止或解除之日向甲方交还该商铺并办理交接手续，乙方如未经甲方同意逾期不交还该商铺，甲方有权不经催告即可进入该商铺内对乙方物品和装修进行处置无须承担任何责任；乙方交还商铺前，应将商铺恢复至交付时的状态，以使商铺可重新出租。该合同对双方其他权利义务还作出约定。
上述合同签订后，深国投公司依约将新一城购物广场01-31号商铺交付一永公司使用。一永公司于2014年6月12日向深国投公司出具《授权委托书》一份，授权指定深国投公司将该公司的结算款汇入程学员银行账户，一切后果由一永公司负担。合同约定的租赁期限届满后，深国投公司与一永公司未再签订书面合同，一永公司继续承租使用新一城购物广场01-31号商铺，仍按原合同约定的数额向深国投公司支付租金和管理费。2015年8月起，一永公司未再向深国投公司支付租金和管理费。根据深国投公司提供的销售单，一永公司至2016年4月8日仍在新一城购物广场01-31号商铺内营业销售。截止2016年4月15日,一永公司共拖欠深国投公司租金114439.36元、管理费40774.5元。深国投公司向一永公司及程学员催收拖欠的租金、管理费未果，以致成讼。
另查明：程学员系一永公司的法定代表人。
一审法院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律效力。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，深国投公司与一永公司签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。合同约定的租赁期限届满后，一永公司继续使用租赁的商铺，深国投公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。深国投公司虽将一永公司的结算款汇入程学员的银行账户，但程学员收取结算款系基于一永公司的授权，且一永公司承诺一切后果由该公司负担，因此程学员并非涉案租赁合同的承租人，其不应对一永公司拖欠的租金及管理费承担责任。一永公司自2015年8月份起即拖欠租金及管理费并至2016年4月起停止营业，由于涉案商铺租赁合同属于不定期租赁，深国投公司作为权利人有权随时解除合同，其请求确认自2016年4月15日起解除双方之间的租赁合同，符合法律规定，依法予以支持。一永公司自2015年8月1日起未按合同约定缴纳租金及管理费，截止2016年4月15日共拖欠深国投公司租金114439.36元、管理费40774.5元。深国投公司诉请一永公司支付所欠租金、管理费合计155213.86元，符合法律规定，依法予以支持。深国投公司诉请程学员承担共同清偿责任，缺乏法律依据，不予支持。判决:一、原告马鞍山深国投商用置业有限公司与被告合肥一永商贸有限公司之间的商铺租赁合同于2016年4月15日解除；二、被告合肥一永商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马鞍山深国投商用置业有限公司支付所欠的租金、管理费合计155213.86元；三、驳回原告马鞍山深国投商用置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3404元，减半收取1702元，由被告合肥一永商贸有限公司负担。
二审中，各方当事人均没有提交新证据。
二审确认一审认定的事实。
二审另查明：马鞍山深国投商用置业有限公司于2016年12月2日变更为马鞍山领程商贸有限公司。
本院认为，本案二审争议焦点为：一审判决一永公司向深国投公司支付租金、管理费，有无事实和法律依据。本案中，涉案商铺为一永公司承租，一永公司与深国投公司签订了租期一年（自2014年1月1日至2014年12月31日）的《商铺租赁合同》。租赁期间届满，一永公司继续使用涉案商铺，深国投公司没有提出异议，原《商铺租赁合同》依法继续有效，但租赁期限为不定期。一永公司一直租赁涉案商铺经营至2016年4月，但仅交纳租金、管理费至2015年7月，自2015年8月至2016年4月期间的租金、管理费合计155213.86元未付。领程公司上诉认为涉案商铺自2015年1月至2016年4月期间系程学员个人而非一永公司承租，程学员对此予以否认，且领程公司提交的商户结算清单明确载明涉案商铺自2015年8月至2016年4月期间的商户为一永公司，因此，该上诉理由与事实不符，不能成立。故一审判决一永公司向深国投公司支付租金、管理费，并无不当。
综上所述，领程公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3404元，由上诉人马鞍山领程商贸有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 汪和平
审判员 方 芳
审判员 张茂进
二〇一七年七月十三日
书记员 陶 净