福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）延民初字第3488号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行。
负责人吴建武，行长。
委托代理人陈忠民，福建名仕律师事务所律师。
委托代理人叶如曦，女，系中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分公司法律与合规部员工。
被告福建南平童欢服饰有限公司。
法定代表人吴克松，董事长。
被告吴克松，男，1972年1月6日出生，汉族。
被告黄金女，女，1976年1月29日出生，汉族。
被告洪小平，男，1963年11月17日出生，汉族。
被告黄丽琴，女，1962年12月10日出生，汉族。
被告罗华忠，男，1981年4月7日出生，汉族。
被告范晓丽，女，1984年5月18日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行（以下简称邮储南平分行）诉被告福建南平童欢服饰有限公司（以下简称童欢服饰公司）、吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月16日立案受理后，依法组成由法官骆兴盛担任审判长，法官吴洁华、人民陪审员吴建清参加的合议庭进行审理。2013年10月30日，本院依据原告邮储南平分行的申请和其提供的担保，对被告童欢服饰公司、吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽的财产予以保全。因被告吴克松、黄金女下落不明，本院于2013年11月22日公告送达法律文书，本案于2014年2月24日公开开庭进行审理。原告邮储南平分行的委托代理人陈忠民、被告洪小平、罗华忠到庭参加了诉讼。被告童欢服饰公司、吴克松、黄金女、黄丽琴、范晓丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告邮储南平分行诉称：被告童欢服饰公司向原告申请贷款，原告于2012年9月17日与被告签订《小企业最高额综合授信合同》和《小企业额度借款合同》各一份。同日，被告洪小平、黄丽琴、吴克松、黄金女、罗华忠、范晓丽与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，以其自有房产为被告童欢服饰公司向原告借款提供抵押担保。被告吴克松、黄金女另与原告签订《最高额保证合同》，为被告童欢服饰公司向原告借款提供连带责任保证。抵押和保证担保的范围均为主债务及其利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。2012年9月28日，被告童欢服饰公司填写《小企业额度借款支用单》向原告借款2550000元，约定了借款期限、借款用途、归还本息方式等事项。同日，原告即按合同约定向被告童欢服饰公司发放贷款。放款单确定，本次借款期限自2012年9月28日至2013年9月27日，利率7.5%。2013年9月27日借款期限届满，被告童欢服饰公司未按期向原告清偿借款本息。被告吴克松、黄金女亦未履行保证责任。根据《小企业额度借款合同》第四十二条约定：甲方（被告童欢服饰公司）未按期支付与乙方（原告）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约。第四十三条约定：甲方违约的，乙方有权采取以下部分或全部措施：按照本合同约定的罚息利率计收罚息；要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。截止2013年9月28日，被告童欢服饰公司尚欠原告贷款本金人民币2550000元、利息1735.69元、罚息1594.38元。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判决：一、被告童欢服饰公司立即归还原告邮储南平分行贷款本金2550000元、利息1735.69元、罚息1594.38元（该利息和罚息按合同约定计算至2013年9月28日），之后至清偿之日止的利息、罚息按合同约定的利率标准计算；并赔偿原告实现债权的费用（律师代理费）77634.90元及向原告支付违约金25500元。二、被告吴克松、黄金女对被告童欢服饰有限公司向原告邮储南平分行偿还欠款承担连带清偿责任；三、原告邮储南平分行在欠款范围内对被告洪小平、黄丽琴、吴克松、黄金女、罗华忠、范晓丽提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿权；四、案件受理费由被告承担。
被告洪小平、罗华忠对原告的诉讼请求均没有异议。
被告童欢服饰公司、吴克松、黄金女、黄丽琴、范晓丽未作答辩。
原告邮储南平分行向本院提交以下证据予以证明：
第一组证据、2012年9月17日原告与被告童欢服饰公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押人身份证复印件、结婚证复印件、他项权证各一份、抵押房屋产权证复印件四份，共同证明：（1）原告向被告童欢服饰公司授信3041952元；（2）被告洪小平、黄丽琴以南房权证字第××号住宅、被告吴克松、黄金女以南房权证字第××号和XX号住宅、被告罗华忠、范晓丽以南房权证字第××号住宅共同为被告童欢服饰公司向原告借款提供最高额抵押担保。上述抵押担保的范围均为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的律师费用等等。
第二组证据、2012年9月17日原告与被告童欢服饰公司签订的《小企业额度借款合同》一份，证明合同约定被告发生违约的情形，原告有权以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括律师代理费等等）。
第三组证据、《小企业额度借款支用单》、《个人贷款放款单》、《贷款手工借据》、《逾期本息清单》各一份，共同证明：（1）原告依约向被告童欢服饰公司发放贷款2550000元；约定借款期限为12个月；贷款利率为7.5%；本息归还方式为阶段性等额本息还款法等事项。（2）截至2013年9月28日，被告尚欠贷款本息2553330.07元。
第四组证据、《委托代理合同》及《福建省南平市地方税务局通用机打发票》各一份，证明：原告为实现本案债权支出律师代理费77634.9元。
经庭审质证，被告洪小平、罗华忠对原告提交的证据均没有异议。
被告童欢服饰公司、吴克松、黄金女、黄丽琴、范晓丽既未作出答辩，也未参加本院庭审。
本院对原告邮储南平分行提交的证据，结合当事人庭审的质证意见，依证据应具备的真实性、合法性、关联性等因素审查认定如下：对原告提交的四组证据被告洪小平、罗华忠均无异议，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据上述认证查明，2012年9月17日，原告邮储南平分行与被告童欢服饰公司签订了《小企业最高额综合授信合同》一份，合同约定，原告向童欢服饰公司提供3041952元的最高综合授信限额，授信限额的有效期自2012年9月17日至2018年9月16日止；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，在《小企业最高额综合授信合同》的授信期限和额度内，原告与被告童欢服饰公司签订了《小企业额度借款合同》一份，合同主要约定，甲方（即被告童欢服饰公司），乙方（即原告邮储南平分行），本合同项下借款额度为2550000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度借款存续期最长为48个月，自2012年9月17日至2016年9月16日。额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为24个月。贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%，若未按合同约定日期偿还贷款本金，乙方（即原告邮储南平分行）按照罚息利率计收利息，对于不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在第一项约定的利率基础上加收50%确定。若借款人违约，乙方有权要求甲方支付本合同金额1%的违约金，并有权要求甲方支付乙方为实现债权支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务（包括但不限于本合同约定的本金、利息及其他费用），乙方有权单方面解除合同。担保方式抵押＋担保。
同日，原告邮储南平分行与被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽签订了《小企业最高额抵押合同》一份，与被告吴克松、黄金女签订了《最高额保证合同》一份。合同主要约定，被告吴克松、黄金女以其所有坐落于南平市延平区Ｘ路Ｘ号Ｘ室房产（产权证号：**号）及南平市延平区Ｘ路Ｘ号（Ｘ商贸中心）A幢9层902室房产（产权证号：ＸＸ**）、被告洪小平、黄丽琴以其所有坐落于南平市延平区玉屏山Ｘ花园Ｘ号楼Ｘ室房产（产权证号：ＸＸ**号）、被告罗华忠、范晓丽以其所有坐落于南平市延平区Ｘ路Ｘ号Ｘ室房产（产权证号：ＸＸ**号）分别为被告童欢公司向原告的借款提供抵押担保；被告吴克松、黄金女为被告童欢服饰公司向原告的借款承担连带保证责任。抵押和保证担保的范围均为主债务及其利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用，担保期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。原、被告签订合同后，原告于2012年9月28日向被告童欢服饰公司发放贷款2550000元，并出具《贷款借据》一份，确定借款期限12个月即从2012年9月27日至2013年9月27日，借款年利率7.5％，按月还息到期一次性还本还款法。借款期限届满，被告童欢服饰公司未按期向原告偿还借款本息，截至2013年9月28日被告童欢服饰公司尚欠原告借款本金2550000元及利息1735.69元、罚息1594.38元，违约金25500元（借款本金2550000元×1%）。被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽亦未履行保证责任，遂引发本案诉讼。
另查明，被告吴克松与黄金女于2011年12月30日办理了结婚登记手续；被告洪小平与黄丽琴于1988年10月15日办理了结婚登记手续；被告罗华忠与范晓丽于2007年2月9日办理了结婚登记手续。
还查明，原告于2013年10月15日与福建名仕律师事务所签订《委托代理合同》一份，该律师事务所于2013年10月10日开具《发票》一张，向原告收取律师代理费77634.9元。
上述事实，有原告提交的上述证据和陈述意见在案佐证。
本院认为，原告邮储南平分行与被告签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》系双方真实意思表示，该合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原、被告均应依约履行合同。原告按照合同约定放贷给被告童欢服饰公司，被告童欢服饰公司未按照合同约定还款，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。
关于原告要求被告童欢服饰公司立即归还贷款本息及违约金的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息，同时借款人还应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。又根据《小企业额度借款合同》约定，若借款人违约，乙方（即原告）有权要求甲方（即被告）支付本合同金额1%的违约金，本案被告童欢服饰公司未按借款合同约定的期限及时归还借款本息，其行为已经构成违约。故原告该项诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于律师代理费，本院认为，根据借款合同约定，被告应承担原告为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），原告为本案诉讼实际支付律师费77634.9元，且有《委托代理合同》及《发票》为据，故原告要求被告童欢服饰公司支付律师代理费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告吴克松、黄金女对被告童欢服饰公司向原告偿还欠款承担连带保证责任的诉请，本院认为，根据《最高额保证合同》的约定，被告吴克松、黄金女在被告童欢服饰公司未还款的情况下亦未履行保证责任，故原告的该项主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物优先受偿的主张，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案涉及的抵押房产已办理了抵押登记手续。被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽在被告童欢服饰公司未还款的情况下亦未履行抵押保证责任，原告依照合同约定取得抵押权有权对抵押财产依法处置后的所得价款优先受偿，故原告的该项主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽向原告承担保证责任后，有权向被告童欢服饰公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建南平童欢服饰有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行支付借款本金2550000元及利息、罚息（截至2013年9月28日的利息1735.69元、罚息1594.38元，之后至清偿之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）；
二、被告福建南平童欢服饰有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行支付违约金25500元；
三、被告福建南平童欢服饰有限公司应于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行支付律师代理费77634.90元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行有权对被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽提供的抵押物{分别为：被告吴克松、黄金女所有的坐落于南平市延平区Ｘ路Ｘ号Ｘ室房产（产权证号：**号）及南平市延平区Ｘ路Ｘ号（Ｘ商贸中心）A幢9层902室房产（产权证号：ＸＸ**）、被告洪小平、黄丽琴所有的坐落于南平市延平区玉屏山Ｘ花园Ｘ号楼Ｘ室房产（产权证号：ＸＸ**号）、被告罗华忠、范晓丽所有的坐落于南平市延平区Ｘ路Ｘ号Ｘ室房产（产权证号：ＸＸ**号）}依法处置后在其欠款范围内享有优先受偿权。
五、被告吴克松、黄金女对被告福建南平童欢服饰有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市分行偿还上述第一、二、三项欠款承担连带清偿责任。
六、被告吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽在承担本判决第五项连带保证责任后，有权向被告福建南平童欢服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28050元，保全申请费5000元，合计33050元，公告费300元，均由被告福建南平童欢服饰有限公司、吴克松、黄金女、洪小平、黄丽琴、罗华忠、范晓丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于福建省南平市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 骆兴盛
审 判 员 吴洁华
人民陪审员 吴建清
二〇一四年二月二十七日
书 记 员 曾 凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。