江西省广丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）广民一初字第1139号
原告付志福，退休职工。
委托代理人周小明，江西红源律师事务所律师。
委托代理人杨希良，江西红源律师事务所律师。
被告傅（付）志河，退休职工。
被告付志禄，退休干部。
被告付志仙，退休职工。
被告付志花，退休干部。
被告付志菊，退休职工。
原告付志福诉被告付志河、付志禄、付志仙、付志花、付志菊所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吴莲英适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付志福及其委托代理人周小明，被告付志河、付志禄、付志仙、付志花、付志菊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告付志福诉称，原告付志福和各被告系兄弟姐妹关系，而原、被告均为付树金（1996年已去世）与黄金彩（1999年已去世）所生子女。因付树金及黄金彩所有的坐落于永丰镇南门外大桥头房屋拆迁，原告付志福交纳拆迁土地征用费469.9元，购买了46.69平方米的地皮，加上拆迁补偿的37.31平方米总共84平方米土地，于1988年12月29日办理了户主姓名为付志福的土地使用证。房屋建成后，原告付志福与被告付志河、被告付志菊丈夫林鹏于1990年2月2日签署了《新房房权拟定书》，明确了上述房屋产权归原告所有。1996年2月14日，由于原告父亲付树金的疏忽，错误地提供材料，错误地将上述诉争房屋所有权人登记为付树金。综上所述，原告依法享有对上述诉争土地的完全使用权，且该诉争房屋全部由原告兴建，该诉争房屋依法应归原告所有。故向法院起诉，请求判决确认广房证字第105556号房屋所有权证所登记房屋为原告所有。
原告提供了以下证据证明其上述主张：
1、土地使用权、（2008）广民一初字第1030号民事判决书、（2009）饶中民一终字第32号民事判决书各1份，证明诉争土地使用权归原告所有。
2、新房产权拟定书、新屋造价一览表、新屋杂费登记表各1份，证明诉争房屋系原告出资兴建，原、被告双方的父亲及付志菊的公公拟定了上述房屋产权归原告所有，原告承担了房屋登记的相关费用，父亲签了字。
3、立据、收条各1份，证明2003年，经过原、被告的协商，共同明确了诉争房屋归原告所有。
4、房屋所有权证1份，证明土地使用权上的房屋系本案诉争房屋。
5、书信1封，证明兴建诉争房屋时，父亲付树金征求了被告付志禄对所有权的意见，被告付志禄明确表示不参与建房。
被告付志河辩称，首先要申明，答辩人不是被告，答辩人的房屋产权与原告同性质。当时共同建房六直，1990年的三方协议，答辩人、付志福、付志菊各二直。答辩人也有土地证，和原告的性质是一样的。答辩人房产证上是母亲黄金彩的名字，原告房产证上是父亲付树金的名字。土管部门认定了房屋的权属问题，我们也交纳了相应的费用。答辩人与原告的房屋门牌都是68号，付志菊房屋门牌是××号。原告有的证件答辩人都持有。
被告付志河提供了以下证据证明其上述主张：
1、土地使用证，证明被告出钱购买了土地；
2、票据、广丰县城区建设用地历史遗留问题处理意见通知书及登记表，证明被告交纳了1512元国有土地转让费；
3、新房产权拟定书，证明房屋东头是被告居住的；
4、证明2份，证明被告与黄金彩系母子关系，父母已经去世；
5、准建证、房屋所有权证，证明权属被告的房屋登记在母亲黄金彩名下。
被告付志禄辩称，1、原、被告六兄妹的父母付树金、黄金彩共有产权房屋三套，其中两套坐落于永丰镇南门外桥头房屋拆迁自建，坐落于溪边68号，父母各一套产权登记，另一套坐落于永丰南街桥头71号，为付树金产权登记。现付志福持有付树金产权书一本（拆迁房），付志河持有黄金彩产权书一本（拆迁房），答辩人持有付树金产权书一本（南街桥头老房子）；2、拆迁房屋原产权人为黄金彩，原房屋面积约44平方米左右。重建房屋产权名正言顺应为付树金、黄金彩共同所有。从未听父母说过将房产给予某个子女；3、拆迁自建房是两套，并不是原告诉状中提到的一套，两套总面积约为160平方米，每套80平方米左右。总面积组成部分为补偿、自购。以及付志花的63平方米，付志菊的14平方米给父母建房使用，共计160平方米；4、原告付志福诉状中提到的“付树金疏忽，错误提供材料”与事实不符，父亲1996年2月16日去世，母亲1999年3月31日去世。原告付志福于1994年返回广丰县至今，由父亲传授面点技术，在南街老房开了小店。付志河、答辩人、付志仙当时在外地工作，只有原告付志福、付志花、付志菊在广丰生活居住。为何父母健在时，原告不和父母确认房屋产权，而拖延至父母去世十几年后的今天提出？5、在两套自建房建设中，付志福和付志河各出资18，000元左右（凭证在付志河处），其余房屋建造款项均来源于答辩人、付志仙、付志花和付志菊给父母的生活及营养费，还有父母的积蓄，很多建材还来源于老房子的砖瓦、木材等。综上，答辩人代表被告兄妹认为，三套房产均为父母的遗产（包括原告提出的广房证字105556号房屋），产权应归六兄弟姐妹共同所有，不存在付树金名下一套拆迁房的所有权已确认。
被告付志禄提供了房产落实证明书、卖屋字据、房屋所有权证、准建证，证明1981年，父母从郑兴汉处购买了房屋。
被告付志仙辩称，答辩人退休后住在梅苑小区，答辩人不应作为被告，房产证上是父亲的名字，答辩人未居住在该房屋，原告为何要告答辩人？该房屋是父母的遗产，几个兄弟姐妹应协商解决，且父母健在时，原告为何不说清楚，待父母去世后，将兄弟姐妹告上法庭。
被告付志仙未提供相关证据。
被告付志花辩称，答辩人自幼在广丰，当年建房，原告在外上班未回来过，也未赡养过父母，后来才回来做小生意，父母生病时，原告从未出过钱，大部分钱都是答辩人出的。建该房时，答辩人的功劳最大，原告却将答辩人告上法庭。建房时，答辩人相就了63平方米、付志菊相就了14平方米给父母建房，大哥、二哥都出了一万多元，我们也出了一些钱，产权是父母的，不能抹掉父母的功劳，答辩人同意三哥付志禄的意见。
被告付志花未提供相关证据。
被告付志菊辩称，答辩人的房屋与原告没有关联，答辩人同意三哥付志禄的意见。
被告付志菊未提供相关证据。
经审理查明，原告付志福与被告付志河、付志禄、付志仙、付志花、付志菊系兄弟姐妹关系。原、被告父亲付树金于1996年2月16日去世，母亲黄金彩于1999年3月31日去世。付树金和黄金彩所有的座落在永丰镇南门外大桥的房屋进行拆迁，由付志福交纳拆迁土地征用费649.90元，购买了46.69平方米的地皮，加上拆迁补偿的37.31平方米，总共84平方米土地，于1988年12月29日办理了户主姓名为付志福的土地使用证。1990年2月2日，原、被告的父亲付树金、原告付志福、被告付志河、被告付志菊的丈夫林鹏，还有林鹏的父亲林荫森对新建房屋的造价进行了签名确认，即房屋总造价50，065.58元按3股摊派。同时签订了一份新房产权拟定书。其内容为“根据江西省广丰县人民政府颁发的《88》土字第000026#、000027#、000028#土地使用权经三方房主于90年2月2日协商，本着总造价精神的原则，按总面积列三股，东由付志河居住，中由付志福居住，西由林鹏居住。人均两直捌间，全部建筑三方共同所有。房屋建好后，付志河和付志菊就新屋杂费进行了列表登记，即办理准建证费用855元、房产证费用195元、房屋证贴花15元、房屋前后做沟695元，办理土地使用证54元，合计1814元，由付志福、付志河、付志菊共同承担，每人应付604元。2003年5月3日，原告付志福与被告付志河之子付学洪以当事人的名义写了一份立据，其内容为“经五兄妹面议，定以下意见：一、88年薪建房肆直，南门外溪边68号，东二直付志河，中二直付志福，靠西付志菊二直（林鹏）归各人所有，今后互不干预，各自行使各家给予权利。二、付志河建房向哥付志福借币6000多元，付志河95年还给嫂7000元，嫂吴秀琴讲收到5500元，付志福同意算还清。三、付志福代付志河租出房屋租金收到人民币1200元，除扣回水管150元，上下厕所闸阀30元，其1020元，当场退还付学洪。被告付志花以证明人名义在该字据上签名。同日，被告付志花、付志仙、付志菊还有付学洪将存放在付志河处的以付树金名义登记的房屋所有权转交给原告付志福。原告付志福出具了收条，收条内容为“收到付志福自建房现房主名付树金房屋，所有权现转付志福所有。”1、付树金房屋所有权105556壹本；2、土地证0027付志福壹本，准建证03036复印件壹张；3、大桥拆迁合约，事实交款贰张，收据贰张，以上由付志河转来，委托付志花经办并有付学洪、付志仙、付志菊一同办理转接手续，如相关建房证件缺少，帮助证明补办手续。被告付志花、付志仙、付志菊、付学洪作为证明人在收条上签名。2012年8月30日原告付志福交付2016元土地出让金。现原告认为由于原告父亲付树金的疏忽，错误地提供材料，错误地将上述诉争房屋所有权人登记为付树金，故向法院起诉，要求判决确认广房证字第105556号《房屋所有权证》所登记房屋为原告所有。
本院认为，本案争议的焦点是广房证字第105556号房屋所有权证所登记房屋户主归属问题。根据法律有关规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中，根据1988年12月29日户主为付志福的土地使用证，1988年12月29日户主为付志河的土地使用证，1990年2月2日新房产权拟定书，城北南门外新屋总造价一览表和新屋杂费登记表以及2003年5月3日原告付志福出具的收条，当事人付志福、付学洪二人签订的立据等证据系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对双方当事人均有约束力。故原告诉请合法有效，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条之规定，判决如下：
被告付志河、付志禄、付志仙、付志花、付志菊协助原告付志福将户主为付树金登记的广房证字第105556号房屋所有权证变更为原告付志福所有。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴莲英
二〇一四年十月二十四日
书记员 饶建红