青海省西宁市城中区人民法院民 事 判 决 书（2016）青0103民初1939号原告：周某某，女，汉族，1962年1月4日出生，住西宁市南川西路。委托代理人：王延辉，青海延辉律师事务所律师。委托代理人：张凌斐，青海延辉律师事务所律师。被告：周某甲，男，汉族，1954年8月6日出生，住西宁市城中区。被告：赵某某，女，汉族，1962年1月4日出生，住西宁市城中区。委托代理人：葛明骏，青海鑫辰律师事务所律师。原告周某某与被告周某甲、赵某某所有权确认纠纷一案,本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某某及其委托代理人王延辉、张凌斐，被告周某甲，被告赵某某的委托代理人葛明骏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周某某向本院提出诉讼请求：1、依法确认西宁市城中区南川西路129号某号楼某单元某室房屋归�告所有；2、二被告协助原告办理房屋所有权变更登记；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原告与被告周某甲系兄妹关系，被告周某甲系青海省农牧厅退休职工。2006年，被告单位给本系统职工集资购房，当时政策允许可以将集资权利转让于亲属，被告周某甲因筹集房款难度很大而欲放弃集资购房权利，原告经被告及被告单位基建办同意后，2007年5月11日，与被告周某甲签订《集资购房协议》，约定在被告周某甲名下，由原告集资购买诉争房屋。协议第四项对过户问题约定：按建房单位“集资者如需办理过户，必须在办理房产证之日起五年后方可办理”。故该房尚未登记过户。协议签订后，原告分别于同年6月8日、9月6日，将购房款230018.04元，交纳至青海省渔业环境监测站。2011年，房屋竣工交付后，原告便装修入住至今。被告周某甲辩称，原告所述属实，我们配合原告进行房屋所有权变更登记。被告赵某某辩称,原告所述不属实,我与被告周某甲于1991年12月30日登记结婚。原告和被告周某甲是兄妹关系，诉争房屋登记在被告周某甲名下，系夫妻关系存续期间取得，系我与被告周某甲的共同房产。综上所述，原告的诉求没有事实和法律依据，恳请法庭驳回其诉讼请求。原告周某甲为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、原告与被告周某甲签订《集资购房协议》，证明原告与被告周某甲约定，在被告周某甲名下，由原告出资购买房屋的事实；证明诉争房屋的实际购买人为原告。证据二、被告周某甲与青海省农牧厅签�《集资购房协议书》，证明2007年9月10日被告周某甲按照与原告的约定，与其单位签订了购房协议。证据三、收据两份，证明原告向建设单位青海省渔业环境监测站交纳房款230018.04元的事实；证明原告为诉争房屋的实际购买人。证据四、青海省渔业环境监测站出具的证明，证明原告分两次向青海省渔业环境监测站交纳房款230018.04元的事实。证据五、个人活期明细信息，证明原告支付诉争房屋尾款23559元的事实；证据六、交易明细一份，证明原告缴纳诉争房屋税费800元。证据七、收据两份，证明原告将诉争房屋的尾款及税费转入青海省渔业环境监测站账户后，该监测站开具收据的事实。证据八、青海省农牧厅基建工作领导小组证明，证明原告全额购买诉争房屋。证据九、青海省农林厅人事处证明，证明王某系其厅属青海省渔业环境监测站干部。被告周某甲质证认为，对上述证据均无异议，认可。被告赵某某质证认为：对证据一不认可，该《集资购房协议》是2007年5月签订，当时我们国家使用的不是激光打印机，而该证据是激光打印机打出来的。且原告与被告周某甲系兄妹关系。对证据二真实性认可，但对证据的来源有异议，这份证据肯定是被告周某甲提供给原告的。对证据三的真实性、合法性有异议，法人和出具人必须签名，该证据恰好可以说明诉争房屋系被告周某甲购买。对证据四真实性、合法性有异议�并不能说明是原告为集资房屋所交房款。对证据五真实性认可，证明方向有异议，只能证明原告将钱款转给王某，但王某是谁无从知晓。对证据六质证意见同证据五。对证据七真实性有异议，要求出示原件。对证据八、九无异议，认可。被告周某甲未提交证据。被告赵某某为支持其抗辩理由，向本院提交以下证据：证据一、西宁市城西区档案馆证明，证明二被告于1991年12月30日登记结婚的事实。证据二、《民事裁定书》，证明周某甲诉赵某某离婚，后又申请撤诉的事实。证据三、《集资购房协议》，证明诉争房屋的实际购买人为被告周某甲。证据四、税收缴款书，证明诉争房屋的税收是由被告周某甲缴纳的。证据五、《房屋所有权证》，证明诉争房屋为二被告夫妻共同财产的事实。证据六、专项维修资金收据、销售不动产发票，证明诉争房屋为二被告夫妻共同财产。原告质证认为，对证据一关联性、证明方向均不认可，本案与二被告是什么关系没有关联性。对证据二关联性、证明方向均不认可，该裁定与诉争房屋没有关联性。对证据三真实性、合法性、关联性认可，对证明方向不认可，诉争房屋实际购买人为原告。对证据四真实性、合法性、关联性认可，证明方向不认可，实际缴款人是原告。对证据五证明方向不认可，不能证明诉争房屋属于二被告夫妻共同财产。对证据六不认可，实际出资人为原告。被告周某甲质证认为，对证据一、二认可。对证据三、四、五、六不认可，诉争房屋是原告出资购买。本院依据原、被告举证、质证、认证如下：原告提交的上述证据与本案事实相关，形式符合法律规定，内容真实，能够证明诉争房屋系原告集资、购买的事实。故对原告提交的证据本院予以采信。对被告赵某某提交的证据一、二能够证实其证明方向，本院予以采信；对证据三、四、五、六不能证明其所证明的事实，本院不予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告周某甲系兄妹关系。2007年因被告周某甲所在单位（青海省农牧厅）给本系统职工集资建房，2007年5月11日，原告与被告周某甲签订《集资购房协议》，约定在被告周某甲名下，由原告集资购买位于西宁市南川西路129号（青海省渔业环境监测站院内）房屋一套，协议对房屋面积、价款、房款支付方式、过户问题等都作了约定。协议签订后，原告分别于2007年6月8日、9月6日向青海省渔业环境监测站交清购房款230018.04元。2011年，诉争房屋竣工交付后，原告便装修入住至今。另查，2007年9月10日，被告周某甲与青海省农牧厅签订《集资购房协议书》，约定：所购房屋位于西宁市南川西路129号（青海省渔业环境监测站院内）某号楼某号房，系本案诉争房屋。再查明，被告周某甲与被告赵某某于1991年12月30日登记结婚。本院认为,因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原告与被告周某甲签订《集资购房协议》，购买被告周某甲名下的集资房，原告分期交纳了全部购房款及税款，此节有交款票据及建设方青海省渔业环境监测站、青海省农牧厅基建工作领导小组出具的证明予以确认。且涉案房屋竣工交付后一直由原告居住、使用。故对原告要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。被告赵某某辩称原告和被告周某甲是兄妹关系，诉争房屋登记在被告周某甲名下，系其与被告周某甲夫妻共同房产的主张，对此原告及被告周某甲否认。被告提交的证据不能证明涉案房屋系其与被告周某甲购买，故对其辩解意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于西宁市城中区南川西路129号某号楼某单元某室房屋归原告周某某所有。二、被告周某甲、赵某某于本判决发生法律效力后三十日内将位于西宁市城中区南川西路129号某号楼某单元某室房屋的产权变更登记至原告周某某名下。案件受理费100元，减半收取50元，由被告周某甲、赵某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员  刘青梅二〇一六年十一月二十八日书记员  罗玉露附：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。