甘肃省金昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘03民终335号
上诉人（原审原告）：金昌锦旗丰租赁有限公司，住所地金昌市泰安路。
法定代表人：胡鹤庭，经理。
委托诉讼代理人:潘根喜，男，该公司职员。
委托诉讼代理人:李伟，甘肃经纶律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：孔希林，男。
上诉人金昌锦旗丰租赁有限公司（以下简称锦旗丰公司）因与上诉人孔希林建筑设备租赁合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院(2015)金民二初字第768号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人锦旗丰公司的委托诉讼代理人潘根喜、李伟到庭参加诉讼。上诉人孔希林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
锦旗丰公司上诉请求：1.撤销金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决；2.判令上诉人孔希林向上诉人锦旗丰公司支付租赁费64162.32元，返还1627.5米钢管、200套钢管扣件。事实和理由：1.锦旗丰公司作为从事租赁建筑设备公司的经营目的是盈利。该公司向孔希林交付2011年7月12日租赁的1000套钢管时没有及时制作出库单，是孔希林出具收条时将收条写成“借条”，锦旗丰公司没有将租赁物无偿借给孔希林使用的意思表示；2.2011年6月15日，张××的工作人员带孔希林前往锦旗丰公司租用300套钢管扣件，锦旗丰公司便将“张××”填写在出库单的租用人处，但实际租赁人是孔希林；3.锦旗丰公司已根据交易习惯扣除了3个半月的冬季停工期，一审法院依据建筑行业相关规定，直接扣除4个月停工期租赁费没有事实根据。
孔希林未作答辩。
孔希林上诉请求：1.撤销金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决；2.本案一、二审诉讼费用由上诉人锦旗丰公司承担。因孔希林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院作出（2016）甘03民终335号民事裁定，按撤回上诉处理其请求。
锦旗丰公司向一审法院起诉请求：1.解除原告锦旗丰公司与被告孔希林签订的租赁合同；2.被告孔希林返还原告锦旗丰公司1627.5米钢管、200套钢管扣件；3.被告孔希林向原告锦旗丰公司支付租赁费64162.32元。
一审法院认定事实：被告孔希林向原告锦旗丰公司租赁建筑设备的租金标准为：钢模板0.3元/平方米·天、钢管0.025元/米·天、钢管扣件0.015元/套·天、角模0.1元/根·天、钢模板扣件0.005元/个·天。孔希林于2011年5月28日至7月9日向锦旗丰公司租赁97.08平方米钢模板、1570套钢管扣件、4317.5米钢管、500个钢模板扣件、130根角模。孔希林于2011年6月8日向锦旗丰公司交纳押金2000元，于2011年7月3日支付租赁费3000元，于2011年7月12日借用1000套钢管扣件。孔希林于2011年6月30日至9月15日向锦旗丰公司返还了全部钢模板、钢模板扣件、角模，及2520套钢管扣件（包括借用的950套）、2690米钢管，现尚有租赁的1627.5米钢管和借用的50套钢管扣件未返还。孔希林应向锦旗丰公司支付截止2015年11月30日的租金54226.2元。一审法院认为，有孔希林签字的出库单证实其向锦旗丰公司租赁建筑设备的事实，双方达成的建筑设备租赁合同成立并生效。根据出库单认定孔希林向锦旗丰公司租赁97.08平方米钢模板、4317.5米钢管、500个钢模板扣件、130根角模。锦旗丰公司提交的2011年6月15日出库单上载明的承租人是“张××”，不应认定孔希林是该出库单记载的300套钢管扣件的承租人。锦旗丰公司提交的2011年7月12日条据为借条，故认定该条据上记载的1000套钢管扣件为孔希林借用。除以上1300套钢管扣件外，有孔希林签字的出库单可证实其租赁钢管扣件的数量为1570套。因双方未约定租赁期限，双方之间形成不定期租赁，锦旗丰公司请求解除双方的租赁合同于法有据。孔希林应于合同解除后返还租赁锦旗丰公司的1627.5米钢管和借用的50套钢管扣件。双方未明确约定建筑设备的租赁价格，根据锦旗丰公司提交的其与他人签订的租赁合同，认定锦旗丰公司主张的租金价格符合市场价格。在计算租赁期间时应扣除每年冬季建筑工程停工四个月（当年11月15日至次年3月15日）的期间。抵扣孔希林已支付的租金和押金，其还应向锦旗丰公司支付租金49226.2元。遂依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条规定，判决：一、原告锦旗丰公司与被告孔希林之间的建筑设备租赁合同解除；二、被告孔希林返还原告锦旗丰公司钢管1627.5米、钢管扣件50套；三、被告孔希林给付原告锦旗丰公司租金49226.2元；四、驳回原告锦旗丰公司的其他诉讼请求。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1.关于锦旗丰公司于2011年6月15日制作的租赁人为“张××”的出库单上记载的300套钢管扣件的承租人是否为孔希林的问题；2.关于孔希林于2011年7月12日出具的借条上记载的1000套钢管扣件是借用还是租赁的问题。针对以上事实，锦旗丰公司在二审中提交了孔希林在金昌市金川区人民法院（2014）金民二初字第61号案件中出具的证明和租金结算明细表，以上证据材料为孔希林向人民法院提交的书证，应作为证据采纳，其上记载孔希林分别于2011年6月15日、7月12日租赁锦旗丰公司钢管扣件300套、1000套的内容。故认定双方争议的1300套钢管扣件是孔希林租赁锦旗丰公司的建筑设备；3.孔希林应向锦旗丰公司支付截止2015年11月30日的租金金额问题。因孔希林在金昌市金川区人民法院（2014）金民二初字第61号案件中出具的证明中计算租赁锦旗丰公司设备租金数额可推导出其每年扣除104天停工期的事实，本院对锦旗丰公司主张每年需扣除冬季停工期三个半月的理由予以支持。根据孔希林租赁锦旗丰公司建筑设备的名称、数量、单价、租赁期间（详见附表1），认定孔希林应付截止2015年11月30日的租金为62958.82元。锦旗丰公司主张的租金64162.32元依据不足。
本院认为，上诉人锦旗丰公司主张上诉人孔希林分别于2011年6月15日、7月12日租赁该公司钢管扣件300套、1000套的事实，及每年扣除三个半月租期的事实成立。孔希林应当支付包括该1300套钢管扣件在内的租赁物租金，返还1627.5米钢管和200套钢管扣件。抵扣孔希林已支付的租金和押金，其实际还应向锦旗丰公司支付租金57958.82元。
综上所述，锦旗丰公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：
一、维持金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决第一项；
二、撤销金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决第四项；
三、变更金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决第二项为上诉人孔希林向上诉人金昌锦旗丰租赁有限公司返还1627.5米钢管、200套钢管扣件；
四、变更金昌市金川区人民法院（2015）金民二初字第768号民事判决第三项为上诉人孔希林向上诉人金昌锦旗丰租赁有限公司支付租金57958.82元。
以上三、四项，限于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1404元，减半收取702元，由上诉人金昌锦旗丰租赁有限公司负担68元，上诉人孔希林负担634元。二审案件受理费1404元，由上诉人金昌锦旗丰租赁有限公司负担136元，上诉人孔希林负担1268元。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡 伟
审 判 员 贾春花
代理审判员 冯保立
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 冯玉霞