广东省茂名市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）茂中法执复字第18号
申请复议人（被执行人）：朱树平。
申请执行人：曾文进。
委托代理人：张学清，广东粤茂律师事务所律师。
申请复议人朱树平不服茂名市茂南区人民法院作出的（2014）茂南法执异字第8号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，被执行人朱树平不履行生效的法律文书确定的义务，本院拍卖涉案的房屋朱树平与柯亚瑞夫妻共有的房屋没有违反法律规定，但在执行中，应保留拍卖价款的一半给柯亚瑞，余额用于清偿债务及用于对被执行人及其所抚养家属进行适当的安置。异议人朱树平的异议请求没有理由，不予支持。裁定驳回异议人朱树平的异议。
申请复议人朱树平称，一、在（2014）茂南法执异字第8号执行裁定书已确认柯亚瑞对901房拥有一半份额的情况下，茂名市茂南区人民法院仍然裁定驳回复议申请人的异议，强制执行901房，实质是株连犯罪人家属，违反法律规定。1、复议申请人朱树平因诈骗行为所负债务为个人债务，不属于复议申请人朱树平与柯亚瑞的夫妻共同债务。2、柯亚瑞是执行程序的案外人，不能拍卖属于柯亚瑞的901房来偿还朱树平个人所欠的债务。二、根据法律规定，人民法院不能对复议申请人朱树平及其扶养家属生活所必需唯一的901房进行拍卖、变卖或者抵债。复议申请人朱树平、柯亚瑞等8人共居住在901房（实用面积为134.36平方米，朱树平拥有其中一半67.18平方米），其中复议申请人朱树平扶养的家属有朱淦源、朱金光、朱茂兴、朱旭升、朱海堂、柯丽珍6人，加上朱树平共有七人，人均住房面积为9.59平方米，还未达到茂名市人均最低生活标准所必需的房屋居住面积，人民法院依法不能拍卖901房。朱淦源、朱金光、朱茂兴、朱旭升虽已成年，但朱茂兴、朱旭升现在还在求学过程中，没有经济能力。朱淦源、朱金光虽已毕业，但还没有找到工作，也没有经济能力，更没有除901房之外的居所居住。因此，朱淦源、朱金光、朱茂兴、朱旭升现仍然将901房作为唯一栖身之所，执行法院以已成年为由认定朱淦源、朱金光、朱茂兴、朱旭升不属朱树平的抚养人，不符合客观事实。
综上所述，本案涉及的赔偿款为复议申请人朱树平涉嫌诈骗犯罪造成申请执行人曾文进的损失所致，属于申请复议人朱树平个人债务，而901房是柯亚瑞等人所有的合法财产，是复议申请人生活所必需唯一的居住房屋，拍卖901房严重违反法律规定的。申请复议人请求撤销执行法院（2014）茂南法执异字第8号《执行裁定书》、（2013）茂南法执字第353号恢字第1-1号《限期履行通知书》以及（2013）茂南法执字第353号恢字第1-1号《公告》，对901房停止执行，以维护申请复议人的合法权益。
本院查明，申请执行人曾文进与被执行人朱树平财产损害赔偿纠纷一案，执行法院作出的（2012）茂南法民三初字第111号民事判决已经发生法律效力。依上述判决，被执行人朱树平应向申请执行人曾文进赔偿220568.6元及支付自2009年5月14日起至本判决确定的付款之日的利息（以220568.6元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；向申请执行人曾文进加倍支付迟延履行期间的债务利息，负担案件受理费2648元、保全费1870元及执行费238元。
2013年9月16日，该案执行法院依申请执行人的申请立（2013）茂南法执字第353号案执行，并于同日向被执行人朱树平发出（2013）茂南法执字第353号执行通知书。
2013年12月23日，执行法院作出（2013）茂南法执字第353-1号执行裁定书，裁定（2013）茂南法执字第353号案终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的可以向人民法院申请恢复执行。
2014年1月9日，执行法院作出（2013）茂南法执字第353号恢字1号恢复执行通知书，决定恢复（2013）茂南法执字第353号曾文进与朱树平财产损害赔偿纠纷一案的执行。
2014年2月17日，执行法院向被执行人朱树平发出（2013）茂南法执字第353号恢字1-1号限期履行通知书，限被执行人朱树平在收到本通知书之日起十日内履行（2012）茂南法民三初字第111号民事判决书所确定的义务。逾期不履行，执行法院将属朱树平所有的901房（建筑面积：144.59平方米）交由法定部门公开拍卖，得款用于偿还债务。
2014年3月6日，执行法院作出（2013）茂南法执字第353号恢字1-1号公告，责令被执行人朱树平在2014年4月5日前迁出901房（建筑面积：144.59平方米）。到期仍不履行的，执行法院将依法强制执行。
被执行人朱树平不服执行法院作出的（2013）茂南法执字第353号恢字1-1号限期履行通知书以及（2013）茂南法执字第353号恢字1-1号公告，向该院提出执行异议。2014年5月20日，执行法院作出（2014）茂南法执异字第8号执行裁定书，裁定驳回异议人朱树平的异议。被执行人朱树平不服该异议裁定，向本院申请复议，本院依法立（2014）茂中法执复字第18号案进行审查。
另查明，柯亚瑞与被执行人朱树平于1987年11月登记结婚，婚后育有儿子朱金源、朱金光、朱茂兴、朱旭升，朱海堂、柯丽珍是朱树平的父母。2001年11月13日，朱树平作为甲方（借款人、抵押人），与乙方（贷款人、抵押权人）中国建设银行茂名市分行、丙方（保证人）茂名市泽丰房地产发展有限公司签订《中国建设银行个人住房贷款合同》，向中国建设银行茂名市分行借款98000元用于购买901房，该房在贷款时同时抵押给贷款方中国建设银行茂名市分行。柯亚瑞作为房屋的共有人在借款合同签字并按上指模。该房于2002年7月31日办理房地产证登记，产权证号：粤房地证字第C0106368号，权属人为朱树平，建筑面积：144.59平方米。
再查明，原告柯亚瑞、朱树平、朱金源、朱金光、朱茂兴、朱旭升、朱海堂、柯丽珍诉被告曾文进所有权确认纠纷一案，执行法院于2011年8月16日作出的（2011）茂南法民初字第937号民事判决书以及本院2012年3月31日作出的（2012）茂中法民二终字第30号民事判决书已经发生法律效力，上述判决书确认901房（证号：C0106368号）是原告柯亚瑞与朱树平的夫妻共同财产，原告柯亚瑞占一半份额。
本院认为，被执行人朱树平不自觉履行生效判决所确定的义务，申请执行人曾文进向人民法院申请强制执行，执行法院依法裁定对被执行人朱树平901房（证号：C0106368号）进行查封、拍卖，符合法律规定。申请复议人（被执行人）朱树平提出认为该房屋是夫妻共同共有财产，是申请复议人（被执行人）全家唯一住所，法院不应执行的复议理由，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，该房屋作为不可分割的一个整体，执行法院依法对该房屋进行整体拍卖，对属于被执行人朱树平的份额依法进行处置，取款偿还案款，对属于共同共有人柯亚瑞所有的部分予以退还，并无不当。执行法院在对该房屋进行评估、拍卖过程中，应依法对共同共有人柯亚瑞的份额及其享有的优先购买权予以保护。同时，根据法律规定，保护被执行人及其家人的基本居住权、生存权。执行法院裁定驳回异议人朱树平的异议符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，申请复议人朱树平的复议理由不成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回申请复议人朱树平的复议申请，维持茂名市茂南区人民法院（2014）茂南法执异字第8号执行裁定书。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 陆小弘
审 判 员 邵志伟
代理审判员 叶秀福
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 吴金梅