南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初1243号
原告：徐某1，男，1980年5月16日生，汉族，住南昌市新建区,。
委托代理人：张甲坤，系江西竞平律师事务所律师，执业证号：13601199410930073。
委托代理人：万齐仁，系江西竞平律师事务所实习律师，实习律师证书证号：36011503110009。
被告：李某，女，1978年7月28日生，汉族，住南昌市新建区，。
委托代理人：李光华，男，1950年2月27日生，汉族，住南昌市新建区，，系被告李某父亲。
原告徐某1诉被告李某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告徐某1及其委托代理人张甲坤，被告李某及其委托代理人李光华到庭参加诉讼。本案现已公开审理终结。
原告徐某1诉称：2006年9月，原、被告经人介绍认识，遵循父母之命、媒妁之言，××××年××月××日在新建区民政办理结婚登记。××××年××月××日生女孩徐某2，××××年××月××日生男孩徐某3。双方因婚前缺乏了解，彼此性格不合，一直为生活琐事争吵不休。被告动辄撕咬、甚至攻击原告要害部位，致使原告身体多处受伤，严重影响夫妻生活。同时，给小孩造成心理阴影。2015年4月起，双方分居至今，同年10月被告席卷家中存款、被褥等财物，另行居住，拒不联系，拒不履行做母亲的职责义务，对小孩不闻不问。双方夫妻感情确已破裂，无和好可能，夫妻关系名存实亡，故诉至贵院，请求判令：1、判决双方离婚；2、婚生子徐某3、女徐某2均由原告抚养，被告承担抚养费每月2000元；3、共同财产南昌市红谷滩新区奥克斯盛世经典小区32-1-1904（面积86.80㎡）房屋依法分割，2015年3月11日于新建区农村信用联社贷款32000元的债务共同承担；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告李某辩称：1、原告婚内出轨；2、为了离婚，原告恐吓我，对我进行了性暴力；3、夫妻感情已经破裂，同意离婚；4，孩子一人抚养一个；5、夫妻共同财产有望城新区拆迁安置房丰泽花园房屋两套、奥克斯盛世经典32栋1单元1904室房屋、10万元现金借贷、汽车一辆。
经审理查明：原、被告双方经人介绍认识，于××××年××月××日办理结婚登记手续。婚后于××××年××月××日生育女儿徐某2（身份证号：），××××年××月××日生育儿子徐某3（身份证号：）。两孩子现就读于南昌大学附属小学前湖分校，2015年底原、被告分居后，两小孩一直随原告在奥克斯盛世经典小区32栋1单元1904室居住生活。该房屋系原、被告在夫妻关系存续期间以按揭付款方式购买，并于2013年11月21日在南昌市住房保障和房产管理局进行了登记，截止2017年2月21日，剩余银行贷款317085.25元未偿还。此后双方为家庭生活琐事产生矛盾，故原告以夫妻感情完全破裂为由诉至本院。2016年12月6日，经原告申请、本院委托，江西中审房地产评估有限公司作出房地产编号为赣中审房评字[2016]第069号估价报告,估价结果为：结合估价经验与对影响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象（奥克斯盛世经典小区32栋1单元1904室房）于2016年12月1日时点可能实现的市场价值为1154400元；评估报告应用的有效期：本报告在市场情况无较大波动时，自评估报告出具之日起原则上为一年（2016年12月6日-2017年12月5日），若市场有较大波动，需重新进行价格评估。原告认为该评估报告评估价1154400元比市场价格偏高，中介卖方只能挂110万元；被告认为评估价比市价偏低，市场价格120万元左右。因原、被告对房产评估结果都有异议，2017年1月18日，江西中审房地产评估有限公司作出回复意见如下：原告与被告双方对本次评估结果有评高和评低的异议，都是由于各自的立场不同，对评估结果产生相反的异议，原告与被告的异议与评估报告结论相差均不大，当事人的这种反映属于正常的反映，而评估结果是评估人员站在公正的中间立场得出的，符合客观市场价值，我们作出的评估结果是合理的、公允的市场价值，我们维持原结论不变。
另查明：夫妻关系存续期间，双方因家用购买起亚智跑汽车一辆,2016年3月23日，原告将该车出卖给陶荷香（买方），合同转让价格5万元。被告认为车辆转让价过低，车辆一直在原告处，原告是为了转移财产做的虚假买卖合同。
审理中，原告提交住房公积金贷款按期还款计划表、银行借款凭证及回单各一张、电子查询单、银行账单、共同还款承诺书一张，证明夫妻共同财产及债权债务情况，被告改变原告的银行卡密码及股票账号的密码，并取走款项。被告对此不予认可。原告另提交还款凭证一份，证明我方就夫妻共同债务，已偿还银行贷款34731.89元，被告质证认为该贷款系原告办理，被告不知情，贷款目的是为了和小三消费。原告另主张共同财产中包含金银首饰。
上述事实，有原告提交的原告的身份证、户口本及结婚证、鉴定报告及鉴定费发票，被告提交的借款协议书以及原、被告的陈述在案予以佐证。
本院认为：夫妻关系的建立与维系是以感情为基础的。婚后原、被告未能正确处理好日常生活中产生的矛盾，致夫妻感情不睦。双方自2015年年底起分居至今，且自原告提起离婚诉讼以后，双方关系亦未得到改善，应当视为夫妻感情确已破裂，被告也同意离婚，故原告要求与被告离婚，本院予以准许。根据保护未成年人的权益，为其健康成长创造一个稳定的生活环境，综合本案原、被告抚养能力、小孩现抚养状态等实际情况，本院认为女儿徐某2由被告抚养，儿子徐某3由原告抚养为宜，夫妻双方各自承担由其抚养的孩子抚养责任。被告答辩称原告婚内出轨，无举证，本院不予采信。原、被告双方对夫妻共同财产未协商一致，本院依法分割。被告主张的望城新区丰泽花园房屋系拆迁安置房，无产权登记，本院不予处理。原告称被告改变原告的银行卡密码及股票账号的密码并取走款项，证据不足，本院不予采纳。原告主张的银行贷款34731.89元在夫妻关系存续期间已归还，本院不再处理。金银首饰作为原告向被告个人赠与，不应作为共同财产分割，原告要求分割该部分，本院不予支持。关于起亚智跑汽车轿车一辆，该车辆购买于双方婚姻关系存续期间，且原本登记在原告名下，故该车应当属于双方的夫妻共同财产，虽然该车已被原告出售，但出售所得款项仍应当作为夫妻共同财产予以分割。被告主张车辆一直在原告处，证据不足，本院不予支持。至于被告所述原告朋友姜高云所借款项10万元的事实，因原告对该借贷认可，虽反驳该款项已归还并开支完，本院认为原告的陈述，证据不足，即使借款人已归还该借款，该10万元亦应作为共同财产予以处理。奥克斯盛世经典小区32栋1单元1904室属于夫妻共同财产，本院结合房屋的市场价值并扣除尚未清偿的银行贷款后依法予以分割。江西中审房地产评估有限公司作出估价报告，该鉴定程序合法、鉴定的依据充足，本院予以采信。原告一直居住在该房屋，本院酌定该房屋所有权归原告所有，由原告给付被告房屋折价款418657.38元{（1154400元-317085.25元）÷2}，未付银行贷款由原告承担。
综上，原、被告夫妻感情确已完全破裂、无和好可能，本院依法准许原告徐某1与被告李某离婚。婚生小孩徐某3由原告徐某1抚养，徐某2由被告李某抚养，抚养费各自承担。原、被告共同购买的位于南昌市××新区红角××盛世经典小区××单元××室房产归原告徐某1所有，房产未付银行贷款由原告承担，原告给付被告折价补偿款418657.38元。其它共同财产部分，原告支付被告分割款75000元（10万元+5万元）。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告徐某1诉被告李某离婚，准许离婚。
二、原、被告婚生女儿徐某2由被告抚养，儿子徐某3由原告抚养，抚养费各自承担。
三、夫妻共同房产：坐落于南昌市红谷滩新区红角洲岭口路555号奥克斯盛世经典小区32栋1单元1904室房屋归原告徐某1所有，原告徐某1于本判决生效后十五日内一次性给付被告李某房屋折价补偿款418657.38元，未付银行贷款由原告徐某1承担。
四、原告于本判决生效后十五日内一次性支付被告李某其它财产分割款75000元。
五、原、被告各人衣服、随身物品归各人所有，小孩衣物归小孩所有。
六、驳回原、被告其他诉讼请求。
本案由原告预交的案件受理费5497元，鉴定费5400元，合计10897元，由原告承担5448.50元，被告承担5448.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 戚荣剑
人民陪审员 何志勇
人民陪审员 蔡文强
二〇一七年五月五日
书 记 员 熊 芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。