福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1632号
原告：中国工商银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县金鼎城1幢店面23号。
代表人：钱大友。
委托诉讼代理人：蔡正清。
被告：黄庆华，男，1970年11月28日出生，汉族，住沙县，联系电话。
被告：叶幼莲，女，1972年9月10日出生，汉族，住沙县，联系电话。
被告：沙县国光建材商行，经营者黄庆华，住所地沙县××。
原告中国工商银行股份有限公司沙县支行与被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理，依法适用简易程序于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡正清到庭参加诉讼，被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》（编号B：［闽］字［三明］行［沙县］支行［2015］年［经营贷0000100］号）；2、要求被告黄庆华、叶幼莲偿还结欠原告的贷款本金2090000元、利息51378.44元（截止2016年6月22日），及至还清贷款本息之日止按合同约定利率计算的利息；3、原告对被告黄庆华、叶幼莲提供的位于沙县××抵押房产享有优先受偿权；4、要求被告沙县国光建材商行对被告黄庆华、叶幼莲未能按合同约定按期归还贷款本息承担连带清偿责任；5.要求三被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月25日，被告黄庆华、叶幼莲与原告签订《个人借款／担保合同》，贷款人民币209万元（以下金额币种均为人民币），贷款期限12个月，被告黄庆华、叶幼莲提供位于沙县沙华山小区G幢G7号店面作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了房屋、土地他项权证，被告沙县国光建材商行在合同保证人处盖章。被告叶幼莲还向原告出具了《中国工商银行福建省分行个人经营贷款共同偿还贷款确认书》。原告依约于2015年9月22日向被告蔡传伟发放贷款209万元。贷款发放后，被告蔡传伟未能按照合同约定按期偿还贷款本息，经原告多次催收仍未履行合同义务，显已违约。
被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：
1、2015年8月25日，被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行与原告签订《个人借款／担保合同》，主要约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款209万元；借款用途为用于购瓷砖；贷款期限为一年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款利率以发放借款时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；本笔贷款的担保方式为抵押担保和保证担保，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用；抵押物为被告黄庆华、叶幼莲提供位于沙县沙××店面；保证人为沙县国光建材商行；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同对其他事项也作了相应的约定。
2、2015年8月25日，被告叶幼莲向原告出具一份《中国工商银行福建省分行个人经营贷款共同偿还贷款确认书》。该确认书主要内容，借款人黄庆华向工行沙县借款209万元，本人与借款人系夫妻关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同偿还。
3、被告黄庆华、叶幼莲提供位于沙县××店面作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证（沙房他证字第××号，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为352万元）、土地他项权证（沙土他项××第××号）。
4、2015年9月22日，被告黄庆华在原告的《中国工商银行个人借款凭证》借款人签章处签名。同日，原告向被告黄庆华发放贷款209万元，约定执行年利率5.98%。
5、借款发放后，被告黄庆华未能按合同约定按期归还贷款本息，截至2016年6月22日，共结欠原告贷款本金2090000元、利息51378.44元，原告催收未果诉至本院。
6、被告黄庆华、叶幼莲系夫妻关系。
上述事实有原告提供的《中国工商银行个人贷款抵押核实书》、《个人借款／担保合同》、《中国工商银行股份有限公司福建省分行个人贷款共同偿还贷款确认书》、沙房他证字第××号《中华人民共和国房屋他项权利证》、沙土他项（××）第××号《土地他项权利证明书》、《中国工商银行个人借款凭证》、被告黄庆华、叶幼莲的结婚证以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
本院认为，原告是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行签订的《个人借款／担保合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应予履行。被告黄庆华未能按《个人借款／担保合同》约定偿还贷款本金和支付贷款利息，其行为已构成违约，且被告黄庆华的违约行为已符合合同约定的解除合同的条件，经原告催促仍未履行偿付贷款本息的义务，原告要求解除与被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行签订的《个人借款／担保合同》的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律规定，可予支持。被告黄庆华、叶幼莲在签订《个人借款／担保合同》时系夫妻关系，且被告叶幼莲确认被告黄庆华该笔借款属夫妻共同债务，原告主张被告黄庆华、叶幼莲共同偿还尚欠贷款本金及利息的主张，可予支持。被告黄庆华、叶幼莲自愿以其共有的店面作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告要求对被告提供抵押担保的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，可予支持。被告沙县国光建材商行作为借款的连带责任保证人对尚欠款项应承担连带清偿责任。被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司沙县支行与被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行签订的《个人借款／担保合同》（编号B：［闽］字［三明］行［沙县］支行［2015］年［经营贷0000100］号）。
二、被告黄庆华、叶幼莲应于本判决生效之日偿还原告中国工商银行股份有限公司沙县支行借款本金2090000元、利息51378.44元（截止2016年6月22日）。
三、被告黄庆华、叶幼莲应支付原告中国工商银行股份有限公司沙县支行从2016年6月23日起至还清借款之日按中国人民银行公布的五年以上期限贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算的利息。
四、被告沙县国光建材商行对上述款项承担连带清偿责任。
五、原告中国工商银行股份有限公司沙县支行对被告黄庆华、叶幼莲提供抵押的坐落于沙县××店面拍卖或者变卖等方式依法变价所得价款优先受偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23931元，适用简易程序，减半收取11965.50元，由被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行负担。
被告黄庆华、叶幼莲、沙县国光建材商行负担的案件受理费11965.50元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 曹家东
二〇一六年九月九日
书记员 李冰倩
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。