吉林省四平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉03民终537号
上诉人（原审被告）：四平市金凯物业服务有限公司。住所：四平市铁西区。
法定代表人：荆哲，该公司经理。
委托代理人：王少清，男，该公司职员。
委托代理人：臧志军，吉林至均律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：葛淑英，女，1961年6月25日生，汉族，农民，现住吉林省四平市铁西区。
委托代理人：杨国春，男，1970年11月5日生，汉族，住吉林省四平市铁西区，由四平市铁西区地直街办事处桥西区委员会推荐。
被上诉人（原审被告）：四平市信合物业管理有限公司。住所：四平市铁西区中央西路八马路北。
法定代表人：苏斌，该公司经理。
委托代理人：苗力，吉林吉华律师事务所律师。
上诉人四平市金凯物业服务有限公司（以下简称金凯物业公司）因与被上诉人葛淑英、四平市信合物业管理有限公司（以下简称信合物业公司）健康权纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院于2016年1月22日作出的（2015）四西民一初字第205号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月4日受理本案，依法组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。上诉人金凯物业公司的委托代理人王少清、臧志军，被上诉人葛淑英的委托代理人杨国春，被上诉人信合物业公司的委托代理人苗力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
葛淑英一审诉称，2015年4月15日下午四点刮大风时，我在金凯物业公司祥和家园楼旁行走时，被楼边吹倒脱落的广告牌砸伤。经调取企业档案，我被砸伤时，该小区为两个公司共管。故金凯物业公司与信合物业公司系共同被告。经吉林省衡德司法鉴定所（2015）法医鉴字第150号鉴定意见，我右侧胫骨骨折，内固定术后评定其损伤后遗症为十级伤残，左侧三踝骨骨折内固定术后，评定其损伤的后遗症为十级伤残；二次手术费用约2万元；评定误工期为180日、护理期为90日、营养期为90日。请求：依法判决二被告赔偿各项损失计137756.70元。
金凯物业公司一审辩称，葛淑英告诉主体错误。我公司承担过祥和家园小区的物业服务，但在2014年9月份就已经弃管。葛淑英于2015年4月15日被吹倒脱落的广告牌砸伤，与我公司没有任何关系，请求人民法院驳回葛淑英对我公司的起诉。
信合物业公司一审辩称，葛淑英的陈述不符合事实，我公司既没有给葛淑英提供服务，又不是广告牌的使用人及所有人，故葛淑英的诉讼请求缺乏依据，应驳回其诉讼请求。
一审法院查明，2015年4月15日，葛淑英在祥和家园小区楼旁行走，被该小区内的广告牌砸伤。随即被送往四平市中心人民医院住院治疗，实际住院23天。经吉林衡德司法鉴定所鉴定，葛淑英右侧胫骨骨折内固定术后，评定其损伤的后遗症为十级伤残；左侧三踝骨骨折内固定术后，评定其损伤的后遗症为十级伤残；待骨折愈合后将其内固定物予以取出的治疗费用约为2万元；评定其误工期为自外伤之日起180日；护理期为自外伤之日起90日；营养期为自外伤之日起90日。二被告对该项鉴定意见均未申请重新鉴定。2011年2月24日，四平兴业房地产开发有限公司与金凯物业公司签订物业管理委托合同，约定金凯物业公司负责管理的物业坐落于四平市铁西区英雄大街路司法新村西侧，四至东司法新村，南勤业村，西警备司令部，北盲校小区，委托管理期限自2011年2月25日起至2016年2月25日止。金凯物业公司的管理事项包括共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；附属配套建筑和设施的维修；维护公共秩序等。一审法院工作人员到四平市住房和城乡建设局物业管理办公室了解到，对于金凯物业公司的弃管申请，物业管理办公室并未作出同意其弃管的决定，也没有下发相关文件。
一审法院认为，祥和家园小区内广告牌脱落、坠落造成葛淑英损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。（一）承担责任的主体。根据四平兴业房地产开发有限公司与金凯物业公司签订的物业管理委托合同，本案事发地祥和家园小区，属于金凯物业公司的管理范围，事发时间2015年4月15日，在金凯物业公司的服务期限内。金凯物业公司主张其已经对该小区弃管，但并未举证证明弃管得到了相关管理部门的批准，以及接管的机构，亦未举证证明其与四平兴业房地产开发有限公司签订的物业管理委托合同已经解除，故金凯物业公司的弃管声明属于单方声明，不能作为其不承担物业管理责任的依据。对于该小区内广告牌脱落、坠落造成损害，金凯物业公司并没有举证证明自己没有过错，故广告牌脱落、坠落造成葛淑英损害，应由管理人金凯物业公司承担责任。葛淑英并未举证证明信合物业公司为广告牌的所有人、管理人或使用人，故对于其要求信合物业公司承担赔偿责任的诉讼请求，不予支持。（二）承担赔偿责任的数额。葛淑英请求医疗费35891.05元，经审查，未超出实际发生的医疗费（35881.05元+310.30元），予以保护。护理费9773.10元（108.59元/天×90天）。误工费16034.40元（参照农、林、牧、渔业日均收入为89.08元，89.08元/天×180天）。鉴定费3100元（700元+2400元）。住院伙食补助费2300元（100元/天×23天）。律师代理费酌情保护1000元。残疾赔偿金44549.20元。后续治疗费2万元。以上合计132647.75元，应由金凯物业公司承担赔偿责任。一审遂判决：一、金凯物业公司自判决生效之日起十日内一次性赔偿葛淑英医疗费、护理费、误工费、鉴定费、住院伙食补助费、律师代理费、伤残赔偿金、后续治疗费共计132647.75元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3072元由金凯物业公司负担。
金凯物业公司上诉称，我公司曾承担过祥和家园小区的物业服务，但由于业主违约，拒不交纳物业费，导致我公司无法经营，在2014年9月份就已经弃管。我公司弃管后，祥和家园小区存在实际的管理人，涉案的广告牌也由实际管理人使用。按照“谁收费、谁受益、谁负责”的原则，应由实际管理人承担责任。一审认定事实错误，请求二审查清事实，撤销原判，依法改判我公司不承担责任。
葛淑英辩称，致伤我的广告牌是金凯物业公司于2014年就放置在祥和家园小区墙上的，用于张贴小区通知，一审认定金凯物业公司是伤人广告牌的所有人、管理人、使用人正确。金凯公司以其已经弃管作为其不承担责任的理由，但其既没有提交向小小区业主退费的证据，也没有主管部门的审查批准文件，其弃管属单方行为，不能作为其不承担物业管理责任的依据。应驳回上诉，维持原判。
信合物业公司辩称：我公司从未对葛淑英所在的祥和家园进行过物业管理，也不是该广告牌的所有权人和使用人，一审判决我公司不承担责任事实清楚，适用法律正确。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任……”本案中，葛淑英被脱落的广告牌砸伤，关于责任主体的关键即为广告牌的所有人、管理人或者使用人是谁。该广告牌为祥和家园小区物业所用，其管理人即应为祥和家园小区的物业服务公司。依据金凯物业公司与四平兴业房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》，可以确认金凯物业公司为祥和家园小区的物业服务公司。该合同约定的管理期限为2011年2月25日至2016年2月25日，说明本案的发生时间为物业服务期内。金凯物业公司主张其已于2014年向主管部门申请弃管，但该行为仅为金凯物业公司的单方申请，未得到有权方的回复，其性质应为金凯公司关于不履行合同义务的单方声明，并不能产生解除合同的效力，故其关于因弃管而不承担责任的上诉理由于法无据。金凯物业公司主张祥和家园小区存在实际管理人，但其未能提供充分证据证明实际管理人是谁，是否与祥和家园小区建立了新的物业服务合同关系，故其此项主张本院不予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。金凯物业公司的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3072元，由上诉人四平市金凯物业服务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 董 岩
审判员 张厚国
审判员 赵文涛
二〇一六年七月二十日
书记员 赵 娜