黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鸡冠商初字第676号
原告郭鹏，女。
委托代理人庞洪江，男。
被告吕大云，男。
委托代理人王春阳，男。
被告朴顺子，女。
委托代理人王春阳，男。
委托代理人吕哲勇，男。
原告郭鹏与被告吕大云、朴顺子民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法由代理审判员徐莹莹、人民陪审员姜凤才、朱禹宁组成合议庭于2015年9月21日公开开庭进行了审理。
2015年11月4日被告朴顺子申请代理审判员徐莹莹回避。2015年11月5日，经院长决定，准予被告朴顺子提出的回避申请。由代理审判员王剑、人民陪审员姜凤才、朱禹宁组成合议庭于2015年12月22日公开开庭继续进行了审理。人民陪审员参与本案事实认定。第一次开庭审理时，原告郭鹏及其委托代理人庞洪江，被告吕大云的委托代理人王春阳，被告朴顺子及其委托代理人王春阳到庭参加诉讼。第二次开庭审理时，原告郭鹏的委托代理人庞洪江，被告朴顺子及其委托代理人吕哲勇到庭参加诉讼。被告吕大云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告郭鹏诉称，2011年4月6日，二被告用其所住的鸡西市某小区XX号房屋做抵押向原告借款40万元，借期5年，利息为月利率2%，每月6日支付，如未按期限支付利息，原告有权在借款期满前要求偿还全部借款及利息。双方在房产局办理房屋抵押登记。借款后，二被告利息给付至2011年未，2012年7月20日二被告通知原告行使抵押权，由于双方协商未果，故原告诉至法院，要求二被告偿还借款40万元、利息10万元。
被告吕大云辩称。被告不认识原告，2011年4月6日原告与李某、庞某来到被告家中，让被告在事先写好的抵押合同中签字，被告没有仔细观看合同内容，也未收到借款。原告私刻了某公司的公章及法定代表人的名章骗取了房屋抵押权登记。
被告朴顺子辩称，答辩内容同上。
本案争议的焦点：原告与二被告是否形成合法有效的借贷关系。
原告为证明其主张，向本院提交下列证据：
抵押借款合同、借条、通告函、补充借款协议、夫妻关系证明（复印件）各一份，证实二被告系夫妻关系，二被告未偿还借款，未按期支付利息。
二被告质证认为：对证据的真实性有异议，抵押借款合同是非法无效的，他项权利也是非法无效的，补充协议不认可，不清楚抵押借款合同、借条、通告函、补充借款协议的内容，仅在上面签了字，签字时没看内容。
二被告为证明其主张，向本院提交下列证据：
证据1、抵押借款合同（复印件）、鸡西市房产他项权利登记申请表（复印件）各一份，证实原告私刻公章及名章，抵押借款合同与他项权证是非法无效的，此合同没有通过某公司，某公司根本就不知道此事，该公司的营业经理刘某于2013年9月23日书面证明此合同与某公司无任何关系。申请表中有规定，申请人双方自愿办理房地产登记手续，保证所填报内容及提交的原件和复印件真实、合法、有效，如有不实或隐瞒，申请人愿意承担一切经济及法律责任。
证据2、付息情况表三份（一份复印件二份原件）、书面证言一份，证实借款和办理他项权利证书的过程，原告用对被告同样的方法针对70岁以上的朝鲜族老人进行诈骗房产。
证据3、证人李某于2015年9月21日出庭作证，证实2011年证人妹妹李某某要求证人替她借款，因为证人与朴顺子关系好，便找到朴顺子帮忙。证人带着庞某（李某某公司的经理）和郭鹏到被告家，郭鹏拿出合同书等一大堆材料让二被告签字，也让证人在合同书上签字，庞某让证人写什么证人就写什么，不会的字由庞某教证人写，最后证人在担保人处签名，当时证人不懂什么是担保人，现在才知道担保人责任重大，当时郭鹏没有给证人钱，办完手续签完字就走了。证人的房子也是用这种方式签的字，每月要付利息但证人没有钱，庞某让证人卖房还款，证人同意了，卖了37万，还了35万。证人的房子办理房屋抵押时没有收到钱，因为相信庞某，他让证人签什么证人就签什么，没有考虑后果。李某某的房子也是向郭鹏贷的款，房子已过户给郭鹏。
原告质证认为：对二被告提交的证据1，对证据的真实性无异议，对证明目的有异议。提出办理借款合同和他项权利证时，申请人是二被告，某公司具体的经办人是刘某，刘某是职务行为，原告签订合同之前都是刘某负责。原告认可公章的真实性。对二被告提交的证据2，对吕大云付息情况表的真实性没有异议。对书面证言的真实性有异议，提出李某是本案的利害关系人。韩某、金某两份利息支付表与本案无关。对二被告提交的证据3，有异议，提出当时去二被告家中是因为吕大云不方便出门，房产局需要办理手续，二被告申请房产局上门服务，在房产局工作人员的面前签订的抵押借款合同并按的手印。
本院经审查核实，认证如下：
对原告提交的证据，二被告认可抵押借款合同、补充借款协议、借条、通告函签名的真实性，本院对真实性予以确认。二被告否认签字是其真实意思表示，但未能提供证据证实在签订合同过程中受到欺诈或存在重大误解的情形，故质证意见不能成立，本院对原告所要证实的内容予以采信。对二被告提交的证据1，原告对真实性无异议，本院予以确认。对证实的内容，因房屋他项权证书为房屋产权登记管理机关在其职权范围内制作的权利凭证文书，被告未能提供相反的证据推翻其证明力，故本院对被告所要证实的内容不予采信。对二被告提交的证据2，原告对吕大云付息情况表的真实无异议，该信息表与本案具有关联性，本院对真实性予以确认。对原告提交的书面证言及韩某、金某两份利息支付表，因所要证实的内容与本案不具有关联性。本院对真实性不予确认，对证实的内容不予采信。对二被告提交的证据3，该证据本身不足以证实二被告所要证实的内容，又无其他证据相佐证，故本院对该据的真实性不予确认，对证实内容不予采信。
根据以上确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
二被告系夫妻关系。2011年4月6日，原告、庞某、李某来到二被告家中，原告与二被告签订了抵押借款合同，主要内容为：“二被告用其所有的某小区XX号房屋提供抵押担保向原告借款30万元，借期5年，利息为月利率2%，每月6日支付，如未按期限支付利息，原告有权在借款期满前要求偿还全部借款及利息”。合同签订后，同时双方又签订补充协议一份，在抵押借款合同30万元的基础上增加借款10万元，借款总额为40万元。李某提供连带保证担保。原告以现金方式向二被告交付了40万元借款，二被告为原告出具了40万元的借据一份。同日，双方通过某公司在鸡西市房产局办理的担保房屋的抵押登记。他项权证号为鸡西市房他证XX号，债权数额为30万元。后二被告通过李某每月自愿按40万元月利率3%给付原告利息至2012年6月。因二被告再无力支付利息，2012年7月20日向原告出具通告函一份，通知原告行使抵押权。现原告诉至本院，要求二被告偿还借款40万元、利息10万元。诉讼中，原告增加利息请求为304000元（以40万元为基数，按月利率2%计算，期限为2012年7月20日至2015年9月21日）。但原告未按本院通知缴纳诉讼费用。诉讼中，被告朴顺子申请对抵押借款合同中某公司的公章进行司法鉴定，后又放弃鉴定。
本院认为，原告与二被告签订抵押借款合同及补充协议后，二被告按照合同约定协助原告办理了担保房屋的抵押登记。二被告作为完全民事行为能力人，现否认其签订合同的真实意思表示，但未能提供证据证实在签订合同过程中受到欺诈或存在重大误解的情形。因此，其抗辩理由明显不能自圆其说又不符合生活常理。本院不予采信。对于原告是否实际交付借款问题，如果原告未交付借款，二被告将不会向原告支付利息，也不会在无力支付利息时，向原告出具通告函，要求原告行使抵押权利。二被告的抗辩与行为明显相互矛盾，本院不予采信。综上，二被告已明确表示无法再支付利息，原告有权依据合同约定要求二被告在借款期满前偿还全部借款及利息。对此，本院予以支持。双方合同中约定的月利率为2%，二被告实际按月利率3%支付利息，属于双方对合同内容的变更，符合意思自治的原则，不违反法律规定。现原告按月利率2%主张计算利息，未违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。对原告利息请求中未交纳诉讼费用部分，本院不作审理。双方约定的担保房屋，已办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立。原告做为抵押权人，有权就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：
被告吕大云、朴顺子于本判决生效之日起三日内偿还原告郭鹏借款40万元、利息10万元（以40万元为基数，按月利率2%计算，期限为2012年7月20日至2013年8月5日），合计50万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由二被告负担，此款原告已预付，二被告在给付上款时将此款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 长 王 剑
人民陪审员 姜凤才
人民陪审员 朱禹宁
二〇一六年二月三日
书 记 员 郝伯儒