广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初11355号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦,统一社会信用代码91442000898101827M。
主要负责人：杨志盛，行长。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健,广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：何龙珍，女，1981年2月11日出生，汉族，身份证住址广东省珠海市金湾区。
被告：吴正军，男，1984年10月10日出生，汉族，身份证住址广东省高州市。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）诉被告何龙珍、吴正军金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告中行中山分行诉称：因何龙珍拖欠中行中山分行购房贷款本息不还，且被告何龙珍与被告吴正军为夫妻关系，为此向法院起诉，请求判令：1.解除中行中山分行与何龙珍签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20110173）；2.何龙珍立即归还贷款本金1513423.63元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2016年5月12日分别为13734.9元、300.16元；从2016年5月13日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.何龙珍向中行中山分行偿付律师费70000元；4.中行中山分行对何龙珍提供的抵押房产享有优先受偿权；5.吴正军对何龙珍的上述债务承担连带清偿责任。诉讼期间，被告何龙珍有还款，截至2016年8月3日，尚欠借款本金1504240.57元、利息24499.22元、罚息1079.62元，合计1529819.41元。其他无变更或补充，按诉状。
被告何龙珍、吴正军在法定期限内未提交答辩状，亦未到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：
贷款人：中行中山分行。
借款人：何龙珍。
借款合同签约情况：2011年3月15日签订《个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20110173）。
借款用途：购买房产。
贷款本金金额：196万元。
贷款期限：自2011年3月17日至2026年3月17日止。
贷款执行利率：贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.5‰，以重新定价日适用的人民银行贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。
借款逾期的罚息利率：借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
约定还款方法：按月等额本息还款法。
提前收贷约定：如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；如借款人未按期归还贷款本息即视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同。
放贷时间：2011年3月17日。
欠款情况：自2016年3月13日开始逾期还款，截至2016年8月3日，被告尚欠借款本金1504240.57元、利息24499.22元、罚息1079.62元，合计1529819.41元。
抵押担保情况：何龙珍提供的抵押物已领取房产权属证书和办理了抵押登记，抵押权人为中行中山分行，房屋座落确定为中山市南朗镇长××路××房【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0214004063号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易25005**号】。
律师费用情况：借款人违反合同约定，构成违约的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。在本案审理过程中，中行中山分行称：律师费是按季度支付，没有单独的律师费发票。
另查：何龙珍与吴正军为夫妻关系，双方于为2009年7月17日登记结婚。何龙珍与中行中山分行办理上述房贷手续时，提供了其与吴正军的结婚证。
本院认为，本案为金融借款合同。中行中山分行与何龙珍之间签订的《个人一手住房贷款合同》，是各合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。中行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，何龙珍从2016年3月13日起开始逾期还款，至今仍未能清偿拖欠借款本息，已构成违约，双方约定解除合同的条件已成就，故中行中山分行请求提前收回已发放的贷款本息，理据充分，本院予以支持。对于何龙珍拖欠的本息金额，中行中山分行已充分举证，何龙珍没有参加诉讼也没有提供证据推翻，在此情况下，本院采信中行中山分行的主张，确认其主张的金额。至于律师费，虽《个人一手住房贷款合同》已约定中行中山分行因催收贷款本息产生的费用由何龙珍承担，但中行中山分行未提供代理协议、律师费发票证明律师费已实际发生，故本院不予以支持。
何龙珍提供的抵押物已办理抵押登记手续，当何龙珍不履行上述债务时，中行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
因何龙珍的上述债务发生在其与吴正军的婚姻关系存续期间，在何龙珍、吴正军没有举证的情况下，何龙珍所欠中行中山分行的本案债务应认定为夫妻共同债务，因此吴正军应对何龙珍的上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，中行中山分行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。何龙珍、吴正军经本院合法传唤而不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告何龙珍之间签订的《个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20110173）。
二、被告何龙珍、吴正军于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿本金1504240.57元及利息25578.84元【利息包括正常利息、逾期罚息，暂计至2016年8月3日合计为1529819.41元，之后至本判决发生法律效力之日，未到期本金按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率（从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次）计收利息，逾期本息按罚息利率即贷款利率上浮50%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息】。
三、被告何龙珍、吴正军逾期履行上述债务，原告中国银行股份有限公司中山分行有权对被告何龙珍提供的抵押物即中山市南朗镇长平路1号锦泉园26座104房【他项权证号：粤房地他项权证中府字第0214004063号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易25005**号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19178元，减半收取为9589元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预交9589元），由被告何龙珍、吴正军共同负担并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中国银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 郭卫洪
二○二○一六年八月二十四日
书记员 李泳瑜
钟金花