盘锦市兴隆台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民二初字第00372号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行。
负责人：孔凡志，该行行长。
委托代理人：崔岗，辽宁辽河律师事务所律师。
被告：刘丽华，女，1976年4月17日出生，汉族，住辽宁省大洼县。其他自然情况不详。
被告：韩伟震，男，1974年2月15日出生，汉族，住辽宁省大洼县。其他自然情况不详。
被告：张辉元，男，1953年9月21日出生，汉族，辽宁省大洼县人，住辽宁省大洼县。其他自然情况不详。
被告：张庆花，女，1953年2月21日出生，汉族，辽宁省朝阳县人，住辽宁省大洼县。其他自然情况不详。
被告：张静，女，1979年12月29日出生，汉族，辽宁省盘山县人，无业，住辽宁省大洼县。
被告：刘文宏，男，1972年3月29日出生，汉族，辽宁省大洼县人，辽宁省大洼县小厨房饭店职工，住辽宁省大洼县。
被告：田荣华，女，1971年10月2日出生，汉族，辽宁省台安县人，无业，住辽宁省大洼县。
被告：刘文革，男，1967年12月10日出生，汉族，辽宁省大洼县人，农民，住辽宁省大洼县。
被告：赵凤玲，女，1964年1月15日出生，汉族，辽宁省盘山县人，辽宁省大洼县石油公司工人，住辽宁省大洼县。
被告：王凤刚，男，1962年9月23日出生，汉族，辽宁省盘山县人，辽宁省大洼县文化稽查大队副队长，住辽宁省大洼县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行为与被告刘丽华、韩伟震、张辉元、张庆花、张静、刘文宏、田荣华、刘文革、赵凤玲、王凤刚借款合同纠纷一案，于2014年11月17日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行的委托代理人崔岗、被告刘文宏、被告王凤刚到庭参加了诉讼。被告刘丽华、韩伟震、张辉元、张庆花、张静、田荣华、刘文革、赵凤玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2012年11月20日，被告刘丽华及其配偶韩伟震与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定：原告向被告刘丽华提供可循环使用的借款额度49万元，额度有效期为10年（自2012年11月20日至2022年11月20日）。原告于2012年11月20日向被告刘丽华发放贷款49万元，贷款用途为进货鱼苗，年利率为8.32%，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，即每月等额归还贷款本息，还款日为放款日以后每个月份的对日。同日，被告张辉元、张庆花、张静、刘文宏、刘文革、田荣华、赵凤玲及王凤刚与原告签订《个人最高额度借款抵押合同》，用其名下房产（房产证号：洼房权证大洼镇字第0304**号、房权证洼房字第0217**号、房权证洼房字第009255、房权证洼房字第0280**号）为被告刘丽华上述借款提供最高额抵押担保，且在房产局进行了抵押登记。被告刘丽华从2014年1月20日开始逾期还款，其中最长逾期天数已超过90天，原告多次要求被告刘丽华偿还欠款，但被告刘丽华始终不予归还，抵押人也拒绝承担抵押担保责任，故诉至法院。
被告刘文宏未作书面答辩，在庭审中辩称：我确实为被告刘丽华、韩伟震提供了抵押担保，但我不是实际用款人，用款人是被告刘丽华和韩伟震，二被告均有财产，应先执行二被告财产。
被告王凤刚未作书面答辩，在庭审中辩称：我确实为被告刘丽华、韩伟震提供了抵押担保，但我不是实际用款人，用款人是被告刘丽华和韩伟震，二被告均有财产，应先执行二被告财产。
被告刘丽华、韩伟震、张辉元、张庆花、张静、田荣华、刘文革、赵凤玲未答辩。
经审理查明：2012年11月20日，被告刘丽华、被告韩伟震与原告签订《个人额度借款合同》。合同约定由原告向二被告提供贷款，被告刘丽华、被告韩伟震为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方）。合同第一条约定：本合同项下授信额度金额为49万元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。合同第三条约定：额度存续期最长为10年，自2012年11月20日至2022年11月20日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单比支用借款最长期限为5年。合同第四条约定：甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。合同第十六条约定：甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。合同第二十条约定：若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：1、额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。
同日，被告刘丽华、被告韩伟震与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。支用单约定：借款期限为60个月，借款用途为进货（鱼苗），还款方式为等额本息还款法。贷款支付方式为委托支付方式：还款账户户名刘丽华，账号6023＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊2198，委托银行将资金先发放到上述账户，并授权银行直接将资金划转至贷款委托支付清单所列账户。本笔贷款利率为年利率，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率日自起息日起，每年年初1月1日调整一次。
同日，原告将上述贷款49万元发放至被告刘丽华账户6023＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊2198，约定年利率为8.32%，由被告刘丽华在个人贷款借据中签字。
同日，原告与被告张庆花、张辉元、王凤刚、赵凤玲、刘文宏、张静、刘文革、田荣华签订《个人最高额抵押合同》，合同编号为211101312111055720。合同约定：八被告为被告刘丽华、韩伟震上述贷款提供金额为908，510.00元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2012年11月20日至2022年11月20日。合同第一条约定：担保范围为债务人在主合同额度存续期内在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金等。合同附件中抵押财产清单为：1、洼房权证大洼镇房产，权利人为张庆花、张辉元，面积为75.54平方米；2、房权证洼房字第0217**号房产，权利人为王凤刚、赵凤玲，面积为87.26平方米；3、房权证洼房字第0092**号房产，权利人为刘文宏、张静，面积为79.78平方米；4、房权证洼房字第0280**号房产，权利人为刘文革、田荣华，面积为71.11平方米。同日，双方在大洼县房产管理中心对上述抵押财产办理了他项权证。
另查明，被告刘丽华、韩伟震自2013年6月20日开始逾期还款，截至2014年11月9日已经逾期还款262天，贷款余额为356，385.04元。
上述事实，有双方当事人陈述及《个人额度借款合同》、《借款支用单》、《个人贷款借据》、《个人最高额度抵押合同》、银行欠款明细、房产证4份、他项权证4份、证明4份、安置承诺4份在卷佐证，这些证据经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告按合同约定将贷款本金发放给被告刘丽华、韩伟震，二被告在约定的还款期到期后未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，逾期还款天数为262天，已经超过90天，构成合同约定的提前收回贷款的情形，故对原告主张二被告偿还借款本金356，385.04元的诉讼请求，本院予以支持，二被告应按合同约定向原告支付相应的利息、罚息。被告张庆花、张辉元、王凤刚、赵凤玲、刘文宏、张静、刘文革、田荣华以自有的房屋作为抵押物为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，设立了抵押权，故原告对八被告的抵押物享有优先受偿权。被告刘丽华、韩伟震、张庆花、张辉元、赵凤玲、张静、刘文革、田荣华在收到原告的起诉状副本后，既不进行答辩，又不出庭参加诉讼活动，视为其放弃对原告诉请的抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘丽华、被告韩伟震于本判决生效后十日内一次性给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行贷款本金356，385.04元及利息、罚息，利息及罚息按合同约定给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行对被告张庆花、被告张辉元所有的坐落于大洼镇兴盛街063052-XXX-
X-X，丘地号为063052-XXX，面积为75.54平方米的房产、对被告王凤刚、被告赵凤玲所有的坐落于大洼镇永安街10302204：X-X，丘地号为10302204，面积为87.26平方米的房产、对被告刘文宏、被告张静所有的坐落于大洼镇永安街10405405：X-X，丘地号为10405405，面积为79.78平方米的房产、对被告刘文革、被告田荣华所有的坐落于大洼镇新兴街04204103：X-X，丘地号为04204103，面积为71.11平方米的房产抵押物享有优先受偿权。
案件受理费6646元（原告已预交），由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。
审 判 长 石 光
人民陪审员 陈丽娟
人民陪审员 杨 芳
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 李 游