荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1002民初816号
原告：班某某。
委托代理人：许治邦，荆州市沙市区崇文法律服务所法律工作者。
被告：张某某。
原告班某某诉被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李飞适用简易程序，对本案进行了公开开庭审理。原告班某某及其委托代理人许治邦、被告张某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告班某某诉称：原告班某某与被告2004年6月7日至2011年9月23日婚姻存续期间（现已离婚），于2004年7月19日，原、被告双方共同从李某某手上购获位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋一套（42平方），人民法院判决书已经确认该房屋判归本案原告班某某使用，现证实，上述同一房屋，被告张某某却独立重新与原卖主李某某在二0一三年七月二十六日签下了《房屋买卖约》，意欲拨离原告共有、使用权，以便自己独享（已经过户被告名下）。原告查觉后多次与其沟通均无送凑效。综上所述，原告是本案所涉房屋的共同权利人，被告不能侵犯原告权利。为了维护当事人合法权利，特请求人民法院：1、判令位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋由原、被告共同所有；并依法分割位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋；2、由被告承担本案诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、房屋登记记录�证明房屋已经登记在被告名下。
2、被告身份证复印件。证明被告主体身份。
3、原告身份证复印件。证明原告主体身份。
4、中级人民法院判决书。证明房屋归原告使用。
5、中级人民法院行政裁定书。证明应当通过民事诉讼。
被告张某某对原告班某某提供的证据均无异议。
被告张某某向本院提交了下列证据：
1、被告张某某身份证复印件。证明被告诉讼主体适格。
2、房屋买卖契约、协议书、住房证、收条、收据复印件。证明2004年7月，被告用21500元从李某某手中购买了所诉房屋的事实。
3、土地使用证、房权证、行政裁定书、行政裁定书复印件。证明所诉房屋的所有权属被告张某某所有的事实。
4、李某某的收条、建设银行存根、完税证、非税收收据、非税收票据、网络发票、通用完税证、通用网络发票、税收票据复印件各一份。证明被告2013年7月在办理所诉房屋过户手续的时候花费了28000元的事实。
5、刑事判决书复印件。证明原告因故意伤害被告被判处有期徒刑。
原告班某某对被告张某某提供的证据1无异议。证据2证明目的有异议，是双方一起花钱购买的。证据3真实性无异议，证明属于共同所有。证据4原告不知道。证据5无异议。
经审理查明：原告班某某与被告张某某2004年6月7日登记结婚，2011年经人民法院判决离婚，婚生女班某由原告班某某抚养。2004年7月19日（婚姻存续期间）共同购买位于某宿舍14栋2门3楼9号住房一套（原系李某某所有的房改房），因在2013年之前未办理房屋登记手续，2013年4月23日经中级人民法院民事判决书判决双方所购位于某宿舍14栋2门3楼9号住房一套由原告班某某使用。
2013年7月26日，被告张某某与案外人李某某重新签订《房屋买卖契约》，该买卖合同与2004年7月19日被告张某某与案外人李某某签订的《协议书》所涉及的内容基本一致。案外人李某某协助被告张某某办理了过户手续，将位于某宿舍14栋2门3楼9号住房一套过户给被告张某某。2013年8月26日，房产管理局向被告张某某出具了房屋所有权证，该房屋所有权证登记信息为房屋所有权人为张某某，共有情况为单独所有，建筑面积为42.02㎡。2013年10月30日，向被告张某某颁布了国有土地使用证。因办理过户手续被告张某某支付相关费用28000元。
另查明，原告班某某与被告张某某因所诉争的房屋无法达成共识，2016年8月15日原告班某某向本院申请对诉争房屋进行评估，本院予以同意。2016年8月25日，房地产评估有限公司出具评估报告书，估价结果为诉争房屋市场价值为121200元。评估费用为600元。
现因原告班某某认为位于某宿舍14栋2门3楼9号住房属于婚姻期间购买，为夫妻共同财产而形成诉争。
本院认为：原告班某某与被告张某某在婚姻期间购买案外人李某某位于某宿舍14栋2门3楼9号住房一套，因该房屋在当时无法办理产权过户手续，案外人李某某交付该房屋后一直由原告班某某与被告张某某共同居住。后被告张某某与案外人李某某于2013年7月26日重新签订《房屋买卖契约》，该买卖合同与2004年7月19日被告张某某与案外人李某某签订的《协议书》房屋地址、买卖双方及价格均相同，并办理了房屋过户登记手续，登记在被告张某某个人名下。该诉争房屋虽是在原告班某某与被告张某某离婚后予以办理房屋所有权过户登记，但因签订的二份房屋买卖合同内容均一致，被告张某某也并未重新额外支付房屋价款，故位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋本院认为应当属于原告班某某与被告张某某的共同共有财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因原告班某某与被告张某某离婚时，双方购买的位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋未取得产权，经人民法院民事判决书判决双方所购位于某宿舍14栋2门3楼9号住房一套由原告班某某使用。现房产管理局向被告张某某出具了房屋所有权证及国有土地使用证，该诉争的房屋现已经取得了所有权，现原、被告双方均要求依法分割房屋。本院认为，原告班某某与被告张某某已离婚，婚生子女现随原告共同生活，并且原告也一直生活在诉争房屋中，从照顾未成年子女考虑，本院认为位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋归原告班某某所有较为适宜。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。本院在调解过程中，询问原、被告是否同意竞价，原告班某某不同意竞价，故无法组织原、被告通过竞价方式取得诉争房屋。2016年8月25日，诉争房屋经房地产评估有限公司评估，估价结果为诉争房屋市场价值为121200元。现本院将位于某宿舍14栋2门3楼9号房屋判归原告班某某所有，原告应当给予被告相应的补偿。因诉争房屋办理过户手续被告张某某支付相关费用28000元，诉争房屋进行评估原告支付评估费600元，上述两笔产生的费用均是用于所诉争房屋，故均应当由原、被告共同支付，故由原告班某某补偿被告张某某74900元【（121200元＋28000元＋600元）÷2】。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：
一、位于某宿舍14栋2门3楼9号的房屋归原告班某某所有；
二、原告班某某在本判决生效之日起三十日内补偿被告张某某74900元。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告班某某承担575元，被告张某某承担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李 飞
二〇一六年十一月一日
书记员 舒学婧