内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0502民初1230号
原告:包商银行股份有限公司通辽新城支行，住所地通辽经济技术开发区水域蓝湾A19#-104。
负责人：达日罕，职务：行长。
委托诉讼代理人:程忠斌，内蒙古瀛沁律师事务所律师。
被告:薛岩，男，1974年5月2日出生，蒙古族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告:石佳佳，女，1993年9月3日出生，蒙古族，个体，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告：贾秀芳，女，1968年5月10日出生，汉族，公司职工，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告：张宝祥，男，1966年2月18日出生，汉族，无职业，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告：曹永奎，男，1965年9月5日出生，汉族，工人，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告：李淑玲，女，1963年11月27日出生，汉族，无职业，现住通辽市，公民身份号码：×××。
原告包商银行股份有限公司通辽新城支行与被告薛岩、石佳佳、贾秀芳、张宝祥、曹永奎、李淑玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司通辽新城支行的委托诉讼代理人程忠斌、被告贾秀芳、张宝祥、曹永奎到庭参加诉讼，被告薛岩、被告石佳佳、被告李淑玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司通辽新城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛岩、石佳佳共同偿还原告借款本金、利息、罚息及实现债权的费用合计146068.40元（利息、罚息暂计算至2017年8月19日，实际给付按照合同约定利率计算至借款全部还清时为止）；2、判令原告对被告贾秀芳、张宝祥抵押的坐落于通辽市科尔沁区龙庭秀舍小区xx（房产证蒙房权证通辽市字第XX**号、建筑面积95.67平方米）的房屋以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告曹永奎、李淑玲对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用由六被告共同负担。事实与理由：2015年7月17日，原告与被告薛岩、石佳佳签订《个人借款合同》一份，约定由被告薛岩、石佳佳共同向原告贷款300000.00元人民币，借款期限36个月，于2018年7月15日到期，借款正常利率为年利率9.6%，逾期罚息利率在该利率基础上加50%，还款方式为分期还款。合同同时约定，如借款人逾期还款，贷款人有权决定贷款提前到期并按照罚息利率计收复利，且贷款人为实现债权而支出的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等各项必要费用均由借款人承担。同日，为保障借款人完全履行还款义务，被告贾秀芳、张宝祥与原告签订《抵押合同》一份，以坐落于通辽市科尔沁区龙庭秀舍小区xx（房产证：蒙房权证通辽市字第XX**号、建筑面积95.67平方米）的房屋为本案借款及借款产生的利息、罚息和实现债权的必要费用等提供抵押担保，抵押财产已经办理抵押登记。被告曹永奎、李淑玲还与原告签订《保证合同》一份，自愿为本案借款及借款产生的利息、罚息和实现债权的必要费用等提供为期两年的连带责任保证，上述合同签订后，原告按照合同约定足额发放了贷款，但被告薛岩、石佳佳却未能按期足额偿还借款本息。原告认为，被告薛岩、石佳佳违反借款合同约定逾期还款的行为已经构成违约，原告已经向其宣布贷款提前到期，其应承担按照约定立即清偿所有借款本息并承担律师费、评估费、拍卖费等借款合同约定的各项实现债权的必要费用的法律责任。被告曹永奎、李淑玲作为保证人，依法应承担连带偿还责任。并且在借款人逾期拒不还款的情况下，原告有权就被告贾秀芳、张宝祥抵押的房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，为维护原告的合法权益，维护正常的金融秩序，依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告薛岩未作答辩。
被告石佳佳未作答辩。
被告贾秀芳辩称，当初就是张宝祥的同学找到我们提供房证抵押，提供抵押担保是为我老公同学借款提供的，我不认识借款人薛岩、石佳佳。收到传票才知道借款人是薛岩、石佳佳，赵保红拿我们的房子做抵押，当时我们也没看什么条款、缘由，我们就签字了，张宝祥之前帮忙从别人处给赵保红借的钱没有还。这笔款贷出来之后还了10万元，其余的钱我也不知道花哪儿了，如果我要承担抵押担保责任我就起诉薛岩和石佳佳。
被告张宝祥辩称，当初提供抵押担保是为我同学借款提供的，我不认识借款人薛岩、石佳佳，收到传票才知道借款人是薛岩、石佳佳。如果我要承担抵押担保责任，我就起诉薛岩和石佳佳。现在实际用款人是谁我也不清楚，我是给赵保红担保的，现在出现这情况我也不知道怎么处理。
被告曹永奎辩称，这笔贷款是2015年6月份赵保红找我让我和妻子签字，让我俩为借款提供保证。2017年收到原告的电话我才发现借款人是薛岩、石佳佳，2017年赵保红用的10万元和抵押人用的10万元。因为薛岩的姐姐拿着还款的卡，原告起诉被告曹永奎、李淑玲承担连带责任不公平。这笔贷款不是薛岩一个人借的，是薛岩和赵保红一起贷的款，是赵保红找我给其做保证人，这笔贷款的贷款人是薛岩我不知情，包商银行也没有和我说明情况。我只知道是赵保红贷的款。贷款人薛岩和实际用款人之一的赵保红，还有房产抵押人都和这笔钱有关系，我和妻子李淑玲没有动过一分钱。贷款人薛岩有房产，赵保红找我做保证人，包商银行只让我提供户口本。希望法院公正判决。
被告李淑玲未作答辩。
原告为证明自己主张的事实，提交如下证据：借据、出账通知、个人借款合同、对账单、罚息计算说明、抵押合同、房产证、他项权证、保证合同、委托律师代理合同、律师费发票、解除合同通知书各一份。被告贾秀芳、张宝祥、曹永奎对证据的真实性未提出异议，本院予以确认，该些证据来源合法、内容客观且与本案具有关联性，能够证明原告出借款项的相对方、出借的金额、利率标准、违约责任的承担，并能证实与被告贾秀芳、张宝祥签订了抵押合同，与被告曹永奎、李淑玲签订了保证合同及为本次诉讼支出律师费用的金额，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月13日，原告包商银行股份有限公司通辽新城支行与被告石佳佳、薛岩签订了×××号《个人借款合同》。贷款用途为开新店及进鞋，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。贷款金额为人民币300000.00元，贷款期限为36个月，本合同项下的具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。本合同项下贷款年利率为9.6%，合同期内贷款利率不变。本合同签订之日至签署借款凭证之日，如遇人民银行调整贷款基准利率需要调整本合同贷款利率的，以借款凭证记载为准。借款人指定账户名称为薛岩、账号为×××号作为贷款资金的发放、对外支付、还款账户。并在该合同第十四条第（七）项约定由曹永奎提供连带保证责任，由贾秀芳、张宝祥提供抵押担保。同时在该合同第十三条约定借款人违反本合同约定的义务，贷款人可以停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；贷款挪用罚息利率为本合同利率基础上加收100%。
借款凭证上记载于2015年7月17日原告向被告薛岩发放借款300000.00元，贷款期限为2015年7月17日至2018年7月15日。
2015年7月15日，被告贾秀芳、被告张宝祥与原告签订了×××-D1号《抵押合同》。为确保薛岩、石佳佳和抵押权人签订的借款合同项下债务人义务得到切实履行。双方订立本合同，被担保的主债权及担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押人同意主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权利自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保债权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。被告贾秀芳、张宝祥以登记在被告贾秀芳名下、房产证号为蒙房权证通辽市字第XX**号、坐落于通辽市科尔沁区霍林办事处龙庭秀舍xx室、建筑面积为95.67平方米房屋提供抵押并办理了蒙房他通辽市字第xxxx号他项权登记。
被告曹永奎、李淑玲于2015年7月13日与原告签订了合同编号为×××-B1号《保证合同》，为确保薛岩、石佳佳和抵押权人签订的借款合同项下债务人义务得到切实履行。双方订立本合同，被担保的主债权及担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。本合同项下的保证为连带责任保证。如同一主合同的保证人为数人，保证人仍然按照与债权人约定的保证范围向债权人承担全部保证责任。保证人同意主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债权人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺序或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
自2017年8月19日，被告未偿还的本金金额为133545.57元、未还的利息金额为8979.47元、未还的利息产生的罚息金额为596.63元，合计143121.67元。
还查明，原告为本次诉讼委托内蒙古瀛沁律师事务所进行诉讼支付律师代理费2864.09元。
本院认为，原告包商银行股份有限公司通辽新城支行与被告石佳佳、薛岩订立的《个人借款合同》，原告包商银行股份有限公司通辽新城支行与被告贾秀芳、曹永奎签订的《抵押合同》及被告曹永奎、李淑玲签订的《保证合同》意思表示真实，借款合同权利义务及担保合同权利义务关系明确、事实清楚，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效。被告薛岩、石佳佳从原告处借款，并由原告向被告薛岩交付了借款人民币300000.00元，且在借据中进行了确认。借款合同签订后原告已按约定履行了全额支付借款的义务，被告薛岩、石佳佳应按照合同约定履行还款、付息的义务。现被告薛岩、石佳佳仅履行了部分偿还借款本金及利息的义务，故原告主张被告薛岩、石佳佳偿还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。
原告包商银行股份有限公司通辽新城支行与被告贾秀芳、张宝祥签订了抵押合同并办理了抵押登记，约定了担保的范围及担保期间。现原告在主债权诉讼时效期间行使了抵押权，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定”担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”第一百七十六条规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故被告贾秀芳、张宝祥应依法就办理抵押登记的房产承担抵押责任。被告曹永奎、李淑玲为本案借款向原告承担了连带责任保证，应按照合同约定承担连带保证责任。被告均提出不知晓借款人为薛岩、石佳佳，是为赵保红的借款提供的担保，但根据原告提供的证据均记载借款合同及担保合同均相互记载了借款人和担保人，且被告均未提供充分证据证实对借款人被告薛岩、石佳佳不知情及未征得本人同意，故其辩解意见，本院不予采信。被告李淑玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。被告贾秀芳、张宝祥认可在2017年原告向其索要过借款，被告曹永奎当庭认可原告于2017年8月原告以其为保证人通知其找借款人或用款人还款，因此各担保人均应承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告薛岩、石佳佳偿还原告包商银行股份有限公司通辽新城支行人民币133545.57元、利息人民币8979.47元、罚息596.63元、律师费2864.09元，合计145985.76元（利息、罚息计算至2017年8月19日，自2017年8月20日以未偿还本金为基数按照合同约定利率顺延计算），于本判决生效后立即履行；
二、若被告薛岩、石佳佳未偿还借款，原告包商银行股份有限公司通辽新城支行有权就被告贾秀芳、张宝祥提供的抵押财产--
蒙房他通辽市字第xxx号项下登记在被告贾秀芳名下、房产证号为蒙房权证通辽市字第XX**号、坐落于通辽市科尔沁区霍林办事处龙庭秀舍xx室、建筑面积为95.67平方米的房屋以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告曹永奎、李淑玲对判决第一项承担连带偿还责任；
四、被告贾秀芳、张宝祥、曹永奎、李淑玲承担担保责任后有权向债务人薛岩、石佳佳追偿；
五、驳回原告包商银行股份有限公司通辽新城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3222.00元，由原告包商银行股份有限公司通辽新城支行负担2.00元，由被告薛岩、石佳佳、贾秀芳、张宝祥、曹永奎、李淑玲负担3220.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内可向人民法院申请执行，逾期申请的，由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 李晓艳
人民陪审员 苏长虹
人民陪审员 赵忠阁
二〇一八年六月七日
书 记 员 英 春