黑龙江省方正县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0124民初1063号
原告白刚（身份证号码：2321031977********），男，1977年06月16日出生，汉族，现住黑龙江省方正县方正镇邮政局家属楼。
委托代理人杨忠晖，方正县方华法律服务所法律工作者。
被告李贺威（身份证号码：2321031979********），女，1979年10月10日出生，汉族，现住方正县方正镇信合家属楼*单元***室。
被告李贺丹（身份证号码：2321031977********），女，1977年05月27日出生，汉族，现住方正县方正镇城北新区技术监督局家属楼*单元***室。
委托代理人索锦亮，方正县匡义法律报务所法律工作者。
原告白刚与被告李贺丹、李贺威离婚后财产纠纷一案，本院于2015年04月07日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。以（2015）方民初字第283号判决书判决，驳回原告白刚的起诉，白刚不服，向哈尔滨市中级人民法院提出上诉，哈尔滨市中级人民法院以（2015）哈民二民终字第1106号裁定书裁定，一、撤销黑龙江省方正县人民法院（2015）方民初字第283号民事判决；二、发回黑龙江省方正县人民法院重审。发回重审后，本院另行组成合议庭，于2016年05月19日公开开庭进行了审理，原告白刚及委托代理人杨中晖，被告李贺威、李贺丹及委托代理人索锦亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告李贺威原系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，二被告共同取得方正县方正镇前进街综合商店综合楼一层东数第十一屋（北数第六屋）房屋产权。2015年01月19日，原告诉至本院要求与被告李贺威离婚并分割夫妻共同财产，2015年03月16日，法院判决原告与被告李贺威离婚，因夫妻共同财产有案外人提出异议另案处理。为此，现原告诉至法院，要求依法分割二被告共有房屋产权的25%即人民币30万元。
被告李贺丹辩称，1、2011年06月10日，我与刘淑英签订了一份房屋买卖协议，协议约定案外人刘淑英将坐落在方正县同安路87号综合商店综合楼一层东数第十一室（北数第六室），门市房出售给李贺丹，房屋价款250万元，首付100万元，余款150万元6个月内付清，否则属于违约。2011年07月06日至2011年10月09日李贺丹将购房款250万元全部付清。上述事实可见，用于购买争议房屋的款项均是李贺丹所出资的，李贺丹是争议房屋的实际出资人和房屋产权的实际所有人。2、购买争议房屋时在方正县建设银行借款100万元是李贺丹按照与银行约定还款，有还款凭证证明李贺丹还款事实。本案争议商品房从购买到现在始终由李贺丹占有并使用，足以证明该争议房屋的所有权人是李贺丹。3、在办理房屋产权前即2011年08月26日，李贺丹与妹妹李贺威签订了一份协议书，协议约定：购买的商品房坐落在综合商店楼下87号精品屋，实际所有权人是李贺丹，李贺威只是挂名，不具有所有权人资格，李贺威表示同意。购买的商品房资金全部由李贺丹负责交纳，包括银行贷款由李贺丹一人偿还，与李贺威无关。李贺丹对购买的商品房有占有、使用、收益、处分等权利，是该商品房的产权人，与李贺威无关。该协议充分证明了争议的房屋实际所有权人是李贺丹。4、方正县人民法院（2015）方民初字第132号卷宗内调查证人齐淑英的笔录，刘淑英证明将房子卖给了李贺丹，价款是250万元，房子卖给了李贺丹一人，没有李贺威。充分证明了李贺丹是本案争议房屋的实际所有权人。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告李贺威辩称，同被告李贺丹意见一致。
原告为证实自己所主张的事实成立，开庭时向本院举示了下列证据：
证据一、房屋所有权证，内容为方房权方正镇字第102310号，房屋所有权人李贺丹、李贺威，房屋坐落于方正县方正镇前进街综合商店楼一层东数第十一屋（北数第六屋）；登记时间为2011年08月30日，面积107.52平方米；
证据二、本院（2015）方民初字第132号民事判决书，证明白刚和李贺威原是夫妻关系。
被告李贺丹为证实所主张的事实成立，开庭时向本院举示了下列证据：
证据一、房屋买卖合同一份，证明卖方是刘淑英，买方为李贺丹，成立价格为250万元；
证据二、二被告签订的协议书一份，证明李贺丹是房屋所有权人，李贺威只是挂名；
证据三、李贺丹向卖方刘淑英出具的票据4枚、收据1枚，证明李贺丹是买房的实际出资人；
证据四、李贺丹还房贷流水5页，证明2011年11月01日至2016年05月09日还建设银行贷款记录；
证据五、本院（2015）方民初字第132号案卷中对卖房人刘淑英的询问笔录1份，证明房屋交易是刘淑英与李贺丹的行为，房子卖给李贺丹了，成交价格为250万元；
证据六、原告与李贺威于2012年12月02日达成复婚协议1份，协议第一条约定，男方必须有独立挣钱能力，以负责自己及自己父母的一切开销，证明原告没有独立挣钱能力，购买房屋没有支付能力；
证据七、房屋租赁合同两份及方正县兴方派出所证明1份，证明原告居住的房屋是租赁的，无购买房屋的能力。
被告李贺威未向本院举示证据。
开庭时，原、被告对双方所出示的证据进行了质证，被告李贺丹、李贺威对原告举示的证据二无异议，对证据一的真实性无异议，但不能证明该房屋有原告的份额，不能证明原告是该房屋所有权人之一。原告对被告李贺丹举示的证据一有异议，认为与房产部门登记备案的不一致，对证据二有异议，认为协议书不真实，对证据三、四、七无异议，对证据五有异议，认为调取方式不合法，对证据六有异议，认为不是复婚协议。被告李贺威对李贺丹所举示的证据无异议。
本院确认，原告所举示的证据一、二及被告李贺丹所举示的证据三、四、七为有效证据并予采信，关于李贺丹所举示的证据一、二、六，原告未举示抗辩证据，故本院确认有效并予采信。关于证据五，本院（2015）方民初字第132号民事判决书中已确认有效，故应予采信。
经审理，本院确认的事实是，原告白刚与被告李贺威于2002年06月17日登记结婚，2015年03月16日经本院判决双方离婚，该判决书写明，原告白刚要求分割坐落在方正县方正镇前进街综合商店综合楼一层东数第一室（北数第六室），建筑面积为107.52平方米房屋，因案外人李贺丹提出异议，应另案处理。原告诉至本院，要求分割该房屋产权份额的25%。查明：2011年06月10日，被告李贺丹与刘淑英签订房屋买卖合同，主要约定，案外人刘淑英将坐落在方正县同安路87号综合商店综合楼东数第十一室（北数第六室）门市房，建筑面积107.52平方米出售给李贺丹，房屋价款250万元，首付100万元，剩余150万元6个月付清，否则属于违约。从2011年07月06日至08月26日，李贺丹分别三次将剩余房款全部付清。2011年08月26日，李贺丹与李贺威签订协议，双方同意在该购买房屋产权证上加添李贺威名字，房屋所有权归李贺丹、李贺丹享有占有、使用、收益、处分权，与李贺威无关，关于银行所贷房款的偿还与李贺威无关。2011年08月30日，李贺丹、李贺威在该房屋产权证所有权人处登记，证号为方房权证方正镇字第1023**号。
本院认为，本案争议房屋从购买至今一直由被告李贺丹占有并使用，房款由李贺丹偿还。没有证据证明白刚对该房屋进行了出资，故不能确认其对该房屋具有所有权。虽然李贺威在房屋产权证上登记，但白刚未进行登记，故也不能确认该房屋为白刚、李贺威的原共有财产，原告的诉讼请求本院不予支持。故依照《中华人民共和国物权法》第十九条、三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条（五）项、十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条的规定，判决如下：
驳回原告白刚的诉讼请求。
案件受理费免于收取。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 杨宏昌
人民陪审员 邓学玲
人民陪审员 林文君
二〇一六年五月十九日
书 记 员 杨 光
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