浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1021民初1559号
原告（反诉被告）：玉环县珠港双和室内装饰设计工作室,住所地玉环县坎门街道海港小区99幢底层3、4、5、6号。
经营者：陈顺连。
委托诉讼代理人：余玉宁，玉环县坎门法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：杨文辉。
委托诉讼代理人：侯雪祥、柯飞权，浙江博日律师事务律师。
原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室（以下简称双和工作室）与被告（反诉原告）杨文辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后依法适用简易程序，于2016年4月28日对该案公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院转适用普通程序于同年7月6日对该案进行第二次公开开庭审理。原告（反诉被告）双和工作室的经营者陈顺连、委托诉讼代理人余玉宁，被告（反诉原告）杨文辉及其委托诉讼代理人侯雪祥、柯飞权在两次开庭时均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）双和工作室向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿付装修款计人民币40149.70元，并从起诉之日起按中国人民银行同期同档次基准利率计算赔偿经济损失至本金付清之日止；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年7月26日，原、被告订立了装饰装修工程发包合同。该合同约定：被告将玉环县李家小区二期1号楼1603室套房室内装饰工程发包给原告施工，工程造价预算约204200元，工期从2013年8月1日至同年12月1日；工程竣工并办理移交手续时，如未办理工程款结算手续，被告同意原告以邮寄方式送达工程结算资料，被告接到资料后三天内如未有异议，即视为同意原告的结算方案等内容。合同订立后，原告按约施工，并将装修完毕的工程交付被告，被告接收并入住，但原告多次要求被告结算工程款未果。2015年10月10日，原告将决算书邮寄给被告。该决算书载明工程总决算金额为206454.7元，扣除已支付的157000元，余欠工程款49454.7元。被告签收至今，既未对该决算书提出异议，也未支付拖欠的工程款。经庭审变更，原告提起以上诉讼请求。
被告（反诉原告）杨文辉辩称，1、双方签订装修装饰合同属实，被告确实将李家小区二期1号楼1603室的房屋交由原告进行装饰装修。2、原告并未按照施工图纸施工，也未对施工过程中的诸多问题进行整改，原告的违约行为违背了被告的预期，也给被告带来诸多不便。直至2015年2月，工期已超1年2个月，被告无奈之下才搬入居住。3、原告决算书的邮寄地址为玉环县坎门街道渝汇蓝湾国际20幢1603室，但该房屋的所有权人并非被告，被告也未将该房屋作为收件地址，更未收到原告的决算书，故被告不认可原告关于工程已经结算的说法。4、在工程未竣工、工程量未核对的情况下，原告要求被告支付工程款及利息依据不足。综上，请求法院在查明事实的前提下依法作出判决。
被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人赔偿反诉人装修返工费、返工期间的搬迁费和租房费用10000元（以通过鉴定评估后确认的金额为准）；2、判令被反诉人向反诉人支付逾期交房造成的经济损失（即自2013年12月2日起至2015年2月5日期间按租赁同地段相同面积计算的房屋租金，以评估后的金额为准）；3、反诉诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：双方于2013年7月26日订立了装饰装修工程发包合同。但被反诉人未按照合同约定装修，存在的问题包括：1、餐厅吊顶与设计不符；2、客厅空调安装位置与设计不符；3、客厅吊顶与设计不符；4、客厅过道吊顶与设计不符；5、一楼儿童房吊顶与设计不符；6、一楼主卫生间下水管道安装有问题；7、房顶多处有裂缝；8、楼梯落体吊顶玻璃破裂；9、开关控制电路与图纸不符等。直至2015年2月5日，被反诉人仍未完成装修及整改工作，反诉人无奈之下入住。被反诉人的违约行为给反诉人造成了较大的经济损失。为维护自身合法权益，特提起反诉。
原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）的反诉辩称，原告已按照双方的合同约定及被告在装修过程中的要求对房屋进行装修。被告从未向原告提及其反诉时罗列的种种问题，故原告方不予认可。关于工期的延误，系被告要求原告在梅雨季节暂缓施工造成的。被告的反诉并任何依据，请求驳回被告的反诉请求。
经审理，本院查明：原、被告于2013年7月26日订立了一份《装饰装修工程发包合同》。该合同约定：被告将玉环县李家小区2期1幢1603室的室内装饰工程发包给原告施工，承包方式为包工包料，工程造价预算约204200元；工程期间为120天，从2013年8月1日至同年12月1日；因原告责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；被告在未办理工程竣工移交手续前，不得擅自入住或使用成品及半成品物品，否则视为对原告所施工的工程质量及工期没有异议，同时，被告应在一周内与原告结算并付清工程余款；工程合同签订后，被告即付原告第一期工程款（款额为工程总价款60%），工程在油漆工进场前，被告再付给原告第二期工程款（款额为工程总价款30%），余款于工程竣工验收后付清。在施工过程中，被告如未及时按以上约定期限支付原告工程款，原告有权停止施工，有关责任全由被告负责；工程竣工并办理移交手续时，如未办理工程款结算手续，被告同意原告以邮寄方式送达工程结算资料，被告接到资料后三天内如未有异议，即视为同意原告的结算方案，余款于一周内付清。如拖延付款，按一日罚所欠款额2%计算；在施工中，被告如对施工质量、工期等有问题，必须及时提示，便于原告尽快改进，否则造成不必要的损失由被告负责等内容。合同签订后，原告即进场施工。被告已向原告支付了工程款157000元。
以上事实，由原告与被告的身份证明、《装饰装修工程发包合同》等证据材料及原、被告的庭审陈述予以证实。
一、工程款的支付条件是否成就
原告称其已按约施工完毕，被告也已入住，故被告应当向原告支付工程款。为证明其主张，原告向本院提交了：证据一决算书与快递单，证明原告将决算书快递给被告；证据二验收单5份，证明强弱电项目、给排水项目、木工工程、泥工工程、油漆工程等项目都经过被告验收，工程的变更也经过被告同意，整个工程是合格的。
被告称原告未按照约定施工及整改，在工程未竣工、工程量未核对的情况下，原告要求被告支付工程款依据不足。针对原告的举证，被告质证认为：证据一中的决算书被告未签字，且邮寄的地址并非被告的住址，对该证据不予认可；证据二的真实性有异议，被告虽有签字，但说明、验收日期、符合标准栏中的钩等内容均由原告事后添加。被告为证明其主张，向本院提交了：证据三图片若干，证明原告的施工与设计不符；证据四电费明细，证明被告于2015年2月入住涉案房屋；证据五照片若干，证明被告未按期施工，并存在工程返工；证据六收款收据及订货单，证明被告按原告规定的时间要求购买了空调、瓷砖，且该部分的装修与原告无关。
针对被告的举证，原告质证认为：证据三、证据四、证据六与待证事实无关；证据五对真实性有异议，无法证明拍摄于涉案的房屋内，也无法证明待证事实。
本院认为，被告在强弱电项目、给排水项目、木工工程、泥工工程、油漆工程等各分项项目的验收中均签字予以确认，应当视为被告对各分项项目工程质量的认可。被告虽主张原告事后在验收单上添加文字内容，但未提供证据予以证明，本院不予采信。根据双方合同约定，在被告在未办理工程竣工移交手续前，原告不得擅自入住或使用成品及半成品物品，否则视为对原告所施工的工程质量及工期没有异议，并于一周内与原告结算并付清工程余款。结合被告在工程未验收前已入住的事实，本院认定原告已按照双方约定施工完毕，且工程款的支付条件已成就。双方提供的无关联证据，本院不作认定。
二、工程款总额
原、被告根据原告提供的决算书对工程进行核算后，双方一致确认工程款总额为197149.7元，但被告认为决算书第一项第14小项1立面成品铝框灰镜开门开门、第15小项1立面装饰柜开门合页，第三项第7小项6立面成品铝框灰镜开门开门、第8小项6立面装饰柜开门合页、第9小项6立面装饰柜开门拉手、第21小项9立面成品铝框灰镜开门开门、第22小项9立面装饰柜开门合页、第23小项9立面装饰柜开门拉手存在严重的质量问题，原告施工后将该装修材料拆除，后由被告另行施工，故该部分的费用不应计算在工程款中。原告对被告的主张不予认可，认为系被告对装修后的效果不满意，自行拆除后另行装修，该部分装修款应当计算在内。本院认为，被告未能举证证明争议工程款指向的工程存在因原告施工导致的质量问题，原告既已施工，该部分工程款应当计算在总工程款当中，故认定涉案的工程款总额为197149.7元。
三、被告主张的损失问题
（一）关于装修返工费、返工期间的搬迁费和租房费用。原告已按照约定施工完毕，故被告主张的本项损失本院不予支持。
(二)关于逾期交房造成的经济损失。经双方庭审确认，原告于2014年5月将房屋的钥匙交还被告。被告虽主张其从2015年2月5日才入住，但双方约定在未对工程验收前，被告不得擅自入住或使用成品或半成品物品。被告既已接收钥匙，视为其占有、使用了房屋，结合双方的工期约定，本院认定原告逾期6个月完工。原告逾期完工给被告造成了经济损失，但被告未按照合同约定履行付款义务，亦不能认定其全无过错。另外，双方约定在施工中，被告如对施工质量、工期等有问题，必须及时提示，便于原告尽快改进。但被告却在本案诉讼中才主张工程逾期问题，有违双方的合同约定。考虑到被告自身存在过错，本院酌情认定被告因原告的逾期造成经济损失5000元。
综上，本院认为，原、被告签订了《装饰装修工程发包合同》，双方均应按照合同约定履行各自义务。涉案的工程款总额为197149.7元，被告仅向原告支付了157000元，故被告需向原告支付未付工程款40149.7元。关于原告的利息主张，因原告未按时完成装修工程，该部分请求本院不予支持。原告逾期完工，其应向被告支付因逾期对被告造成的经济损失5000元。综上，原告诉讼请求中的合法合理部分，本院予以支持。被告反诉请求中的合法合理部分，本院亦予以支持。原告变更诉讼请求，诉讼费应作相应调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）杨文辉于本判决生效后七日内向原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室支付未付工程款40149.7元；
二、原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室本判决生效后七日内向被告（反诉原告）杨文辉支付5000元；
三、上述第一、二项相抵，被告（反诉原告）杨文辉需于本判决生效后七日内向原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室支付人民币35149.7元；
四、驳回原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室、被告（反诉原告）杨文辉其余诉讼请求。
如果被告（反诉原告）杨文辉未按照本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（款汇：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环支行，帐号：36×××15）
本诉案件受理费804元（原告已预交1036元），由被告（反诉原告）杨文辉负担，反诉案件受理费50元（被告已预交50元），由原告（反诉被告）玉环县珠港双和室内装饰设计工作室负担。（上述未付诉讼费用均于本判决生效后七日内交纳我院）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 王华鑫
人民陪审员 黄哲鹏
人民陪审员 黄友美
二〇一六年八月二十五日
代理书记员 应雪云