天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初8633号
原告：天津晨天自动化设备工程有限公司，住所地天津市南开区
法定代表人：许圣传，总经理。
委托代理人：贾俊鹏，天津世林律师事务所律师。
被告：天津海泽源房地产开发有限公司，住所地天津市南开区。
法定代表人：沈众，总经理。
委托代理人：卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
被告�天津天泽房地产开发有限公司，住所地天津市南开区。
委托代理人：卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
被告：天津市万豪大厦有限公司，住所地天津市南开区。
法定代表人：尹盛斌，总经理。
委托代理人：卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
原告天津晨天自动化设备工程有限公司（以下简称晨天公司）与被告天津海泽源房地产开发有限公司（以下简称海泽源公司）、被告天津天泽房地产开发有限公司（以下简称天泽公司）、被告天津市万豪大厦有限公司（以下简称万豪公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2016年12月2日裁定转为普通程序,公开开庭进行了审理。原告晨天公司的委托诉讼代理人贾俊鹏，三被告的委托诉讼代理人卢文韬到庭参加诉讼。本案现已�理终结。
晨天公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与三被告签订的《抵款协议书》；2.判决被告海泽源公司支付原告2338937元；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告系从事自动化设备生产安装的公司，三被告系关联公司。由于被告天泽公司、被告万豪公司拖欠原告工程款，经协商于2015年2月2日原告与三被告签订了《抵款协议书》，约定被告海泽源公司以债务承担的方式承担被告天泽公司和被告万豪公司拖欠原告的工程款，并以其开发的南开区柏悦花园住宅小区1号楼1门1904室商品房作价2338937元冲抵拖欠的工程款，原、被告均签字予以确认。目前《抵债协议书》约定2015年6月30日入住的房屋至今没有交房且该工程已经处于烂尾状态，原告取得房屋的合同目的已经不能实现，故请求解除《抵债协议书》，被告海泽源公司作为债务的承担方应承担向原�的付款责任。
海泽源房地产公司、天泽房地产公司、万豪大厦公司辩称，不同意原告的第一项和第二项诉讼请求，原告主张的该二项诉讼请求相互矛盾。如果原告主张解除《抵款协议书》，则在法律上视为从未签订过，应恢复签订前的状态。被告海泽源公司与原告已没有任何法律关系，只是原告与另二被告之间存在七个建设工程的法律关系，故根据民事诉讼法的相关规定，如果原告主张第一项诉讼请求相应的合同解除后，应分别根据与被告天泽公司和被告万豪公司所签订的七个合同分别主张相关权利。另外，欠款额是七个合同所拖欠的，分别冲抵了相应数额的欠款。如果解除合同，根据抵款明细表记载，亿豪大厦项目工程的消防设备款应付至抵款额的90%，而原告主张的为100%。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行�证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年2月2日，原告与被告万豪公司签订《水泵房设备供货及安装合同》，由原告为该被告开发建设的天津市南开区卫津南路与天塔道交口处亿豪大厦工程提供生活泵房变频供水设备及安装，合同总价为2218035元。合同签订后，原告将上述生活泵房变频供水的相关设备运至施工现场并安装完毕，该被告给付原告工程款1500000元，剩余工程款718035元未付。2009年4月13日，原告与被告万豪公司签订《弘泽国际项目消防设备采购合同》，该被告就弘泽项目（亿豪大厦工程）向原告采购高区消防火栓主泵和控制柜、高区喷淋主泵和控制柜等设备，合同价款为785000元。合同签订后，原告将上述相关设备运至施工现场并进行了安装和调试，该被告给付原告该设备工程款588750元，剩余工程款196250元未付。另外，原告与被告天泽公司就该被告开发建设的塘沽区弘泽天泽项目分别签订了五份施工合同。上述合同签订后，相关五项工程均已由原告施工完毕，被告天泽公司尚欠原告上述五份施工合同的工程款，合计2084443元未付。
2015年2月12日，原告与三被告对原告承揽被告天泽公司弘泽天泽（弘瑞花园）项目工程以及承揽被告万豪公司弘泽国际（亿豪大厦）项目工程，被告天泽公司和被告万豪公司未付原告部分工程款项，就以房抵款的相关事宜签订了《抵款协议书》一份。该协议约定，抵款房屋为柏悦花园住宅小区xx号楼xx门xx室商品房屋，购房价款为2338937元；以该抵款房屋冲抵被告天泽公司（弘瑞花园）项目未付部分工程款2084443元，以及被告万豪公司弘泽国际（亿豪大厦）项目工程未付原告的部分工程款254494元，�计冲抵工程款2338937元；本协议签署之日，即为被告天泽公司及被告万豪公司对原告按协议确定的冲抵金额履行了付款义务；上述房屋入住时间为2015年6月30日，若延期交房，三被告不承担任何赔偿责任。办理房屋权属登记的相关事宜，按照该房屋的《天津市商品房买卖合同》中的相关约定执行。四方约定，自初始登记完毕之日起30日内，原告（或其指定买受人）与被告海泽源公司签订《天津市商品房买卖合同》。该协议签订后，涉诉抵款房屋的工程项目没有施工完毕，被告海泽源公司未与原告签订《天津市商品房买卖合同》，也未办理初始登记手续。现涉诉抵款房屋的工程项目处于停工烂尾状态。
另，坐落于天津市南开区卫津南路西的柏悦花园系由被告海泽源公司开发建设。2014年5月22日，该被告将在建工程柏悦花园1号楼，建筑面积7311.19平方米（该宗地�其余在建工程不在本次抵押范围内）及土地使用权面积……抵押给案外人天津信托有限责任公司。
本院认为，原告与三被告签订的《抵款协议书》系各方当事人的真实意思表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照协议约定履行各自义务。因涉诉抵款房屋所在楼宇已抵押给案外人，且抵款房屋至今尚未施工完毕，相关工程也处于停工烂尾状态。基此，原告事实上已经无法取得抵款房屋，不能实现用房屋冲抵相关工程款的目的，其与三被告签订《抵款协议书》的合同目的已经不能实现，故原告主张解除与三被告签订的《抵款协议书》，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告海泽源公司支付2338937元的请求。本院认为，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，原�与三被告签订的《抵款协议书》明确约定由被告海泽源公司用其开发建设的相关房屋冲抵另二被告拖欠原告的部分工程款，且也明确约定协议签署之日即为被告天泽公司及被告万豪公司对原告按协议确定的冲抵金额履行了付款义务。被告海泽源公司的该意思表示，足以表明其同意用相关房屋冲抵另二被告拖欠原告的工程款，由其向原告承担相应的付款义务，其做法符合法律规定的债务转移的情形。现抵款房屋至今未能交付原告，致使原告签订《抵款协议书》的合同目的不能实现，故被告海泽源公司承担违约责任，向原告承担付款义务，给付原告2338937元。三被告的抗辩理由，没有事实和法律依据，本院不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第九十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二�之规定，判决如下：
一、解除原告天津晨天自动化设备工程有限公司与被告天津海泽源房地产开发有限公司、被告天津天泽房地产开发有限公司、被告天津市万豪大厦有限公司于2015年2月12日签订的《抵款协议书》；
二、本判决生效后十五日内，被告天津海泽源房地产开发有限公司给付原告天津晨天自动化设备工程有限公司款项2338937元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费25511元，由被告天津海泽源房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 �家琨
人民陪审员 赵 静 敏
人民陪审员 吴 月 中
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 赵 金 丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（�）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行驶。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁�书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行驶。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关三生石小中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。