北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第10872号
原告北京东方奥鑫模板有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。
法定代表人周宝林，董事长。
委托代理人吴海军，男，1982年7月23日出生，该公司法务部职员。
委托代理人单国君，男，1968年11月20日出生，该公司法务部经理。
被告华宸建设集团股份有限公司，住所地河北省石家庄市新华区九中街17号。
法定代表人范定胜，董事长。
委托代理人赵欣，男，1966年11月28日出生，该公司职员。
委托代理人耿素艳，女，1959年8月4日出生，该公司职员。
原告北京东方奥鑫模板有限公司（以下简称东方奥鑫公司）诉被告华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸集团公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵书通独任审判，公开开庭进行了审理。原告东方奥鑫公司的委托代理人吴海军、单国君到庭参加诉讼。被告建亚泰公司的委托代理人赵欣、耿素艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方奥鑫公司诉称：原告与被告于2011年5月15日签订两份《建筑模板租赁合同》及相关补充协议，根据合同约定原告北京东方奥鑫模板有限公司将自有大模板出租给被告华宸建设集团股份有限公司以供被告在“山水太阳城A4#、A5#楼和山水太阳城A6#”工地使用，且双方在合同中对租赁物的品名、单价、租期的起止算时间、违约责任、租赁物使用期限等相关事项进行了明确约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务。截至2014年6月10日，被告尚欠原告租赁款已高达3536590.21元。其间经原告无数次催要该欠款，被告均未履行付款义务。现原告到被告施工现场后发现被告现已停止施工，原告的租赁物被随意堆放在户外，租赁物多数已生锈。被告的此种行为已经严重的侵犯了原告的合同权利。为维护原告的权益，防止损失的进一步扩大。原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》等相关规定诉至法院，要求法院依法判令解除原被告之间于2011年5月15日签订的两份《建筑模板租赁合同》关系；被告支付尚欠原告款项5282720.72元（其中租金3536590.21元、丢失赔偿金537354.5元、维修赔偿款1136324.01元、货款39952元、运费32500元）；本案的诉讼费用由被告全部承担。
被告华宸集团公司辩称：山水太阳城项目是A4、A5、A6号楼的模板租赁。2011年8月29日，模板进入施工场地。合同租赁期限约定为180天。按照实际使用期为2011年9月10日至2011年11月10日。实际使用期为2个月。在2012年4月20日左右，我们决定放弃这个项目，并通知施工队撤场。施工队和我们说告知原告撤场了，但没有文字通知，是电话通知。后原告以没有支付撤场费为由拒绝撤出场地，直到2014年7月10日。对于原告的诉讼请求，同意解除合同。其他的诉讼请求均不同意。
经审理查明，2011年5月15日，东方奥鑫公司（出租人）与华宸集团公司（承租人）签订《建筑模板租赁合同》，合同约定：承租人租赁出租人的租赁物用于山水太阳城A5#、A6#楼工地，未经出租人同意不得转用其它工地；租赁期限为180天。实际承租时间以双方人员签字的提、退租赁物单据的时间为准；合同约定租赁物最低起租期为180天，实际承租时间不足180天的，承租人按180天计付租金，超过180天按实际承租时间计付租金；双方人员签字的提、退租赁物的单据及出租人所提供的《租金计算单》为结算依据；租金支付方式为每月对账，退板前付至租金总金额的70%，承租人在租赁届满后应返还全部租赁物，余款及相关费用在退板后三个月内结清；承租人在支付租金总额70%的租金后开始退还租赁物，否则出租人拒收租赁物，并照常计租等内容。同日，东方奥鑫公司（出租人）与华宸集团公司（承租人）签订《建筑模板租赁合同》，合同约定：承租人租赁出租人的租赁物用于山水太阳城A4#楼工地，未经出租人同意不得转用其它工地；租赁期限为180天。实际承租时间以双方人员签字的提、退租赁物单据的时间为准；合同约定租赁物最低起租期为180天，实际承租时间不足180天的，承租人按180天计付租金，超过180天按实际承租时间计付租金；双方人员签字的提、退租赁物的单据及出租人所提供的《租金计算单》为结算依据；租金支付方式为每月对账，退板前付至租金总金额的70%，承租人在租赁届满后应返还全部租赁物，余款及相关费用在退板后三个月内结清；承租人在支付租金总额70%的租金后开始退还租赁物，否则出租人拒收租赁物，并照常计租等内容。
2011年5月15日，华宸集团公司（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《补充协议》，协议约定：应甲方山水太阳城A5#、A6#楼工地要求，需增加阳台圆弧模板，单价650元／平米，最终结算按实际发生量计算；付款方式为阳台圆弧模板在运抵施工现场后十五日内结清所有费用；甲方应按合同约定及时支付货款，逾期支付，每日交纳贷款总金额千分之三违约金；其他约定按双方2011年5月15日签订的《建筑模板租赁合同》执行等内容。
2011年6月8日，华宸集团公司（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《补充协议》，协议约定：应甲方龙湖湾住宅小区4#楼工地要求，原2011年3月26日签订《建筑模板租赁合同中楼梯踏步抱角租赁改为销售，楼梯踏步36步，单价为300元／步，钢抱角140套，单价为50元／套，共计：17800元。最终结算按实际发生量计算；付款方式为货物在运抵施工现场后五日内结清所有费用；甲方应按合同约定及时支付货款，逾期支付，每日交纳货款总金额千分之三违约金；其他约定按双方2011年3月26日签订的《建筑模板租赁合同》执行等内容。
2011年6月20日，华宸集团公司（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《补充协议》，协议约定：应甲方山水太阳城A4#楼工地要求，需增加异型模板580元／平米，楼梯踏步单价300元／步，钢抱角单价60元／套，最终结算按实际发生量计算；付款方式为定作物在乙方加工完毕甲方支付100%货款后，乙方负责运至甲方工地。逾期付款发货顺延；其他约定按双方2011年5月15日签订的《建筑模板租赁合同》执行等内容。合同签订后，东方奥鑫公司提供租赁为用于华宸集团公司山水太阳城工地。截止目前，合同实际发生额为5402720.72元，其中租金3536590.21元、丢失赔偿金537354.5元、维修赔偿款1136324.01元、货款39952元、运费32500元。华宸集团公司共支付东方奥鑫公司12万元，华宸集团公司尚欠5282720.72元未支付。
上述事实，有双方当事人的陈述、《建筑模板租赁合同》、《补充协议》、发货单、退货单、对账单等在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。东方奥鑫公司按照合同约定向华宸集团公司提供租赁物，华宸集团公司理应按照合同约定支付租赁费、赔偿金等相关费用。现华宸集团公司向东方奥鑫公司支付了部分款项，尚欠部分费用未给清。故对于东方奥鑫公司要求华宸集团公司支付拖欠租金、丢失赔偿金、维修赔偿款、货款、运费的诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持；因东方奥鑫公司要求华宸集团公司支付丢失赔偿金的请求与要求华宸集团公司支付租金的请求有部分重叠之处，故对于东方奥鑫公司要求华宸集团公司支付丢失赔偿金的数额本院予以酌定。对于东方奥鑫公司要求解除与华宸集团公司所签订的两份建筑模板租赁合同一节，因华宸集团公司表示同意解除，故本院不持异议。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、解除原告北京东方奥鑫模板有限公司与被告华宸建设集团股份有限公司于二〇一一年五月十五日签订的两份《建筑模板租赁合同》
二、被告华宸建设集团股份有限公司支付原告北京东方奥鑫模板有限公司租金、丢失赔偿金、维修赔偿款、货款、运费等共计人民币五百二十七万二千七百二十元七角二分，于本判决生效之日起七日内执行清。
三、驳回原告北京东方奥鑫模板有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万四千三百八十九元，由原告北京东方奥鑫模板有限公司负担五十元（已交纳）；由被告华宸建设集团股份有限公司负担二万四千三百三十九元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵书通
二〇一四年九月十九日
书记员 李 蔷