天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初3757号
原告：中国银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路11号。
负责人：王俊海，行长。
委托诉讼代理人：苗桂芝，天津四方君汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李嵘，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：天津查里世家工贸有限公司，住所地天津市津南区双港镇发港南路46号。
法定代表人：查家应，总经理。
委托诉讼代理人：刘昱，天津君荐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马倩，天津君荐律师事务所律。
被告：天津査里世家家具有限公司，住所地天津市津南区辛庄镇白塘口村村南。
法定代表人：查家乐，总经理。
委托诉讼代理人：刘昱，天津君荐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马倩，天津君荐律师事务所律师。
被告：查家乐，男，1965年3月12日出生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：刘昱，天津君荐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马倩，天津君荐律师事务所律师。
被告：吴小红，女，1966年9月24日出生，汉族，户籍地天津市河东区。
原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告天津查里世家工贸有限公司、天津査里世家家具有限公司、查家乐、吴小红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苗桂芝，被告天津查理世家工贸有限公司、天津査里世家家具有限公司及被告查家乐的委托诉讼代理人刘昱、马倩到庭参加诉讼，被告吴小红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司天津津南支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告天津査里世家家具有限公司偿还原告借款本金人民币5000000元，截止至2017年3月17日利息、罚息及复利共计人民币152261.96元（本息合计人民币5152261.96元）及自2017年3月18日起至实际给付之日止的罚息及复利（按照《流动资金借款合同》编号：津中银企授R2015175-J2的约定计算）;2.依法判令被告天津查里世家工贸有限公司、查家乐、吴小红对第一项诉请承担连带给付责任；3.依法判令原告对天津查里世家工贸有限公司提供的抵押物坐落于天津市津南区双港镇发港南路46号的房地产［他项权证号：津（2016）津南区不动产证明第112041507498号］享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告天津查里世家家具公司与原告签订授信额度协议、流动资金借款合同，原告依约向其发放贷款5000000元，到期后被告天津查里世家家具公司未归还本金及相应利息、罚息，被告天津查里世家工贸有限公司、查家乐、吴小红为上述借款承担保证责任，天津查里世家工贸有限公司将其坐落于天津市津南区双港镇发港南路46号的房地产为上述欠款提供抵押并办理抵押登记。
被告天津查里世家家具公司辩称，对欠款事实没有异议，但由于企业经营困难，申请分期偿还欠款。
天津查里世家工贸有限公司辩称，对欠款事实没有异议，对担保事实也无异议，并且申请以查里世家工贸公司的抵押物优先实现债权。
查家乐辩称，对欠款事实没有异议，对担保事实也无异议，并且申请以查里世家工贸公司的抵押物优先实现债权。
吴小红未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了授信额度协议、流动资金借款合同（编号津中银企授R2015175-J2）、贷款借据、贷款放款回单、欠款明细、最高额保证合同（编号：津中银企授R2015175-B1）、最高额保证合同（编号津中银企授R2015175-B2）、最高额抵押合同（编号津中银企授R2015175-D），上述证据客观、真实，与本案具有关联性，被告天津查里世家家具公司、天津查里世家工贸有限公司、查家乐对上述证据均无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
2015年9月21日，原告与被告天津查理世家家具有限公司签订一份《授信额度协议》（编号为津中银企授R2015175），约定原告根据本协议向被告天津查理世家件家具有限公司提供12000000元的授信额度；被告天津查理世家家具有限公司可以在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年9月14日止；还约定了其他相关事宜。
2016年3月1日，原告与被告天津查理世家家具有限公司签订了《流动资金借款合同》（编号：津中银企授R2015175-J2)，该合同约定，被告向原告借款5000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。每笔提款的人民币借款浮动利率的首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加157.25基点；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按季度、按约定的罚息利率计收复利；被告须于借款期限满日归还本合同项下全部借款。
2015年9月21日，原告与被告天津查理世家工贸有限公司、查家乐、吴小红分别签订了《最高额保证合同》（编号分别为津中银企授R2015175-B1、津中银企授R2015175-B2），合同分别约定被告天津查理世家工贸有限公司、查家乐、吴小红为原告与被告天津查理世家家具有限公司签订的《授信额度协议》（编号:津中银企绶R20115175）及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充协议项下的主债权最高12000000元的债权额承担连带保证责任；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证范围为基于该主债权之本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。
2015年9月21日，原告与被告天津查理世家工贸有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：津中银企授R2015175—D），合同约定被告天津查理世家工贸有限公司为原告与被告天津查理世家家具有限公司签署的《授信额度协议》（编号：津中银企授R2015175）及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充协议项下的主债权最高12000000元的债权额提供抵押担保；担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；如债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。2015年9月21日，被告天津查理世家工贸有限公司按照约定将其坐落于天津市津南区双港镇发港南路46号的房地产到不动产登记部门办理了抵押登记，天津市津南区不动产管理部门向原告发放了房地他证字第112041507498号他项权证。
上述合同签订后，原告按照合同约定于2016年3月3日向被告天津查理世家家具有限公司发放了贷款5000000元，现该笔贷款已到期，但被告天津查理世家家具有限公司未能按照合同约定履行清偿义务，截至2017年3月17日拖欠本金5000000元及相应的利息、罚息和复利，各保证人亦未按照约定履行担保责任。
本院认为，涉诉的授信额度协议、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均为有效。原告依约提供借款后，被告天津查理世家家具有限公司作为借款人应依约偿付借款本息。本案中，原告主张被告天津查理世家家具有限公司尚欠本金5000000元，截止至2017年3月17日利息、罚息及复利共计人民币152261.96元，有证相佐，本院予以确认。现原告要求被告天津查理世家家具有限公司偿还涉诉借款本息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。结合涉诉最高额保证合同的约定，被告天津查理世家工贸有限公司、查家乐、吴小红作为保证人应依约承担连带给付涉诉借款本息的责任。被告天津查理世家工贸有限公司、查家乐提出的应优先由抵押物承担还款责任的抗辩理由不成立，本院不予采纳。因被告天津查理世家工贸有限公司用以抵押的房地产办理了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权，故原告主张对上述不动产抵押物均享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴小红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，不影响本院对案件的审理。综上所述，原告所主张的各项诉讼请求，本院均予以支持。依照依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告天津查里世家家具有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司天津津南支行借款本金5000000元，截止至2017年3月17日利息、罚息及复利共计人民币152261.96元（本息合计人民币5152261.96元）及自2017年3月18日起至实际给付之日止的罚息及复利（按照《流动资金借款合同》编号：津中银企授R2015175-J2的约定计算）；
二、被告天津査里世家工贸有限公司、查家乐、吴小红对被告天津查理世家家具有限公司拖欠的上述借款本息承担连带给付责任；履行保证责任后，对于其在保证范围内清偿的债务，有权向被告天津查理世家家具有限公司追偿；
三、原告中国银行股份有限公司天津津南支行对被告天津查理世家工贸有限公司提供的抵押物即坐落于津南区双港镇发港南路46号的房地产（房地证津字第112011306642号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47866元，保全费5000元，公告费560元，由被告天津查里世家工贸有限公司、天津査里世家家具有限公司、查家乐、吴小红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 冯裕波
代理审判员 李 婧
人民陪审员 闻桂平
二〇一七年十月三十日
书 记 员 蒋 硕
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。