山东省费县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）费商初字第812号
原告山东费县农村商业银行股份有限公司。住所地：费县钟山路***号。
法定代表人孙某某，董事长。
委托代理人卢强，男，1968年5月出生，汉族。
被告李某某，男，汉族，居民。
被告曲宝珍，女，汉族，居民。
被告陈建军，男，汉族，居民。
被告李长军，男，汉族，居民。
被告张元国，男，汉族，居民。
被告刘修福，男，汉族，居民。
被告费县长起建筑机械安装有限公司。住所地：费县费城街道办事处东新村工业园。
法定代表人李某某，经理。
原告山东费县农村商业银行股份有限公司与被告李某某、曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福、费县长起建筑机械安装有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年8月1日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东费县农村商业银行股份有限公司委托代理人卢强到庭参加诉讼，被告李某某、曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福、费县长起建筑机械安装有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东费县农村商业银行股份有限公司诉称，被告李某某于2014年3月30日在我行借款88万元，用途为转贷，月利率为11.5‰，到期日为2014年11月20日。由被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福担保，承担连带责任。贷款发放后，借款人未按合同约定按时归还贷款利息，违反合同约定，特诉至法院，请求依法判令：一、解除原告与被告签订的借款合同及保证合同；二、被告偿还原告借款88万元及利息；三、原告对被告提供抵押的塔机10台及物料提升机3台折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、由被告承担一切诉讼费用。
被告李某某、曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福、费县长起建筑机械安装有限公司均未答辩。
经审理查明，2014年3月28日，原告的下属单位山东费县农村商业银行股份有限公司营业部作为甲方（贷款人）与被告李某某作为乙方（借款人）签订了（山东费县农村商业银行股份有限公司营业部）个借字（2014）年第0159号个人借款合同一份，合同约定：乙方李某某向甲方借款880000元，借款用途为借新还旧，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮130%确定。借款期限自2014年3月27日至2014年11月20日，实际放款日以借款借据为准。甲乙双方商定，自贷款发放次月起，实行按月结息法，结息日为每月的20日。乙方违反借款合同或资信状况恶化或出现其他有损甲方债权的情况，甲方有权提前收回贷款。
同日，被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福作为保证人、被告李某某作为债务人与山东费县农村商业银行股份有限公司营业部（债权人）签订了（山东费县农村商业银行股份有限公司营业部）保字（2014）年第0159号保证合同一份，合同约定，保证人自愿为债权人依照（山东费县农村商业银行股份有限公司营业部）个借字（2014）年第0159号借款合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，担保本金数额为捌拾捌万元整，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。
同日，被告李某某（抵押人）与山东费县农村商业银行股份有限公司营业部（抵押权人）签订了财产抵押协议一份，协议约定：被告李某某自愿以被告费县长起建筑机械安装有限公司所有的塔机10台（产权登记编号分别为：鲁QHT20110071、鲁QHT20110165、鲁QHT20100023、鲁QHT20110110、鲁QHT20110085、鲁QHT20110108、鲁QHT20100024、鲁QHT20110091、鲁QHT20110090、鲁QHT20110092）及物料提升机3台为被告李某某的上述880000元借款提供抵押，如债务人未按主合同约定履行义务，抵押权人可以将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。被告费县长起建筑机械安装有限公司的股东被告李某某、山东正宇建设有限公司均出具了同意以上述被告费县长起建筑机械安装有限公司的财产塔机10台为被告李某某的上述880000元借款提供抵押的承诺书。
2014年3月30日，山东费县农村商业银行股份有限公司营业部依约向被告李某某发放贷款880000元，借款凭证约定借款利率为11.500‰，还款日期为2014年11月30日。借款后，被告李某某未按合同约定及时支付借款利息，多次出现拖欠利息的情形，利息仅支付至2014年6月18日。被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福作为保证人未为被告李某某的借款利息承担保证责任，原告合同目的无法实现，遂诉至本院。
上述事实，主要依据本院的庭审查证，当事人的陈述，原告提供的书证等事实情况认定的，其证据材料均已收集、记录在卷。
本院认为，被告李某某等与山东费县农村商业银行股份有限公司营业部签订的借款合同及保证合同均系双方当事人真实意思表示，亦不违反有关法律规定，均为有效合同，各方当事人均应严格按照合同约定履行义务。因山东费县农村商业银行股份有限公司营业部归属于原告，其对外发放贷款所产生的法律后果，应当由原告承担，故原告有权向被告主张债权。被告李某某未按照合同约定履行按月付息义务，被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福作为保证人未按合同约定履行保证义务，均构成违约，应按照合同的约定承担违约责任。现原告要求解除与被告李某某等签订的借款合同及保证合同符合双方合同的约定及有关法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告李某某对借款本金及剩余利息应予偿还。被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福作为保证人，自愿为被告李某某的借款及利息等提供担保，应按合同的约定承担连带责任，其承担连带责任后有权向被告李某某追偿。被告李某某（抵押人）与山东费县农村商业银行股份有限公司营业部（抵押权人）签订的财产抵押协议中关于“以费县长起建筑机械安装有限公司所有的塔机10台为被告李某某的上述880000元借款提供抵押”的约定得到了费县长起建筑机械安装有限公司全部股东的一致同意，符合有关法律规定，该约定有效，对协议双方具有约束力，抵押权设立；其中关于“以费县长起建筑机械安装有限公司所有的物料提升机3台为被告李某某的上述880000元借款提供抵押”的约定，未得到费县长起建筑机械安装有限公司股东的同意，违反有关法律的规定，抵押权未设立，因此原告仅对被告费县长起建筑机械安装有限公司所有的塔机10台（产权登记编号分别为：鲁QHT20110071、鲁QHT20110165、鲁QHT20100023、鲁QHT20110110、鲁QHT20110085、鲁QHT20110108、鲁QHT20100024、鲁QHT20110091、鲁QHT20110090、鲁QHT20110092）享有优先受偿权。抵押协议中虽载明被告李某某为抵押人，但抵押物均为被告费县长起建筑机械安装有限公司所有且被告费县长起建筑机械安装有限公司全部股东认可了部分抵押行为，故被告费县长起建筑机械安装有限公司应为设立抵押权的实际抵押人。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案抵押物为被告费县长起建筑机械安装有限公司所有并提供，即第三人提供的物的担保，原告可以就抵押物实现债权，也可以要求被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国公司法》第十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告山东费县农村商业银行股份有限公司与被告李某某、曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福签订的（山东费县农村商业银行股份有限公司营业部）个借字（2014）年第0159号借款合同和（山东费县农村商业银行股份有限公司营业部）保字（2014）年第0159号保证合同。
二、被告李某某偿还原告山东费县农村商业银行股份有限公司借款本金880000元及利息（自2014年6月19日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定利率计付）。
三、如被告李某某未履行本判决第二项确定的义务，原告山东费县农村商业银行股份有限公司有权对被告费县长起建筑机械安装有限公司所有的塔机10台（产权登记编号分别为：鲁QHT20110071、鲁QHT20110165、鲁QHT20100023、鲁QHT20110110、鲁QHT20110085、鲁QHT20110108、鲁QHT20100024、鲁QHT20110091、鲁QHT20110090、鲁QHT20110092）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福对被告李某某的上述借款880000元及利息等承担连带清偿责任，其承担连带责任后有权向被告李某某追偿。
五、驳回原告山东费县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上述第二、四项限本判决生效之日起五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12600元、保全费5000元，由被告李某某、曲宝珍、陈建军、李长军、张元国、刘修福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，自提交上诉状之日起7日内预缴上诉案件受理费12600元，上诉于山东省临沂市中级人民法院，逾期未缴纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 范增山
人民陪审员 于孝池
人民陪审员 王加儒
二〇一四年十月十六日
书 记 员 季海燕