湖南省永州市零陵区人民院
民 事 判 决 书
（2015）零民初字第2295号
原告：蒋某某，男，住湖南省永州市零陵区。
被告：乌某某，女，现无固定住所。
委托诉讼代理人：杨松艳，湖南湘永律师事务所律师。
原告蒋某某与被告乌某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某某、被告乌某某及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现己审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付原告房屋离婚过户合同款291，000元；2、判令被告支付合同款延期利息11，640元，并由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告双方系夫妻关系，因感情不和经零陵区人民法院判决双方离婚，零陵区人民法院审理原、被告离婚案后，双方于2012年2月29日签订了房屋离婚过户合同，合同约定被告购买原告位于永州市零陵区萍洲工业园的房屋192.53平方米，购买价为291，000元，并以此合同为依据办理了房屋产权证、国土使用证的过户手续，但被告在办理完过户手续后，却一直拒绝支付房屋买卖合同款给原告，原告多次催收无果，而被告却申请法院执行，要求原告搬出房屋，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告辩称，原告与被告没有签订任何房屋买卖合同，被告是基于永州市零陵区人民法院（2010）零民再字第5号生效的民事判决书取得诉争的房屋，不存在购买，也不需要支付价款。2012年2月29日载有原告与被告名字的《房屋离婚过户合同》，仅是零陵区房产局根据法院生效的离婚判决书、法院执行裁定书、协助执行通知书在为双方办理离婚财产分割、房产过户过程中为存档备用的格式合同，该合同已载明为离婚过户合同，而非买卖合同，房屋离婚过户合同中标明房产价格仅是为被告提供房屋估价服务，并非原告主张的房屋买卖合同的价款。零陵区房产局、零陵区国土资源局之所以办理涉案房屋产权过户、国有土地使用权过户手续，完全是根据永州市零陵区人民法院（2010）零民再字第5号民事判决书、永州市零陵区人民法院（2011）零执字第407号执行裁定书、永州市零陵区人民法院（2011）零执字第407号协助执行通知书而为之，并且特别标明被告是基于离婚而取得，并非原告所说的基于买卖。零陵区国土资源局在执行零陵区法院判决时，因原告拒不配合，零陵区国土资源局特登报公告，将原告零国用（2006）第000108号国有土地使用证按永州市零陵区人民法院（2011）零执字第407号《协助执行通知书》的要求过户给被告，同时废止原告的该号国有土地使用证。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交如下证据：
1、房地产评估价格审核表，欲证实原告并不清楚，也没有人到原告家来评估过，评估价291，000元不知怎么来的；
2、永州市城市房屋产权登记申请表，欲证实申请书上的签名、手印均不是原告所为；
3、永州市房屋转移登记申请审批书，欲证实原告不知道，也没有按手印；
4、市地税局税收管理证明，欲证实原告没有提供身份信息，也没有到地税局交税；
5、税收完税证，欲证实这份买卖合同是弄虚作假的；
6、证明一份，欲证实原告于1976年与乌某某结婚。
7、户口本复印件，拟证实现在被告的子女身份不明。
对原告提交的证据，被告质证认为，对证据1、2、3、4、5均有异议，被告是根据离婚的判决，只对自己分到的那部分财产申请法院进行执行，办理变更登记到被告名下的部分与原告没有关系，原告所诉的《房屋离婚买卖合同》，仅仅是房屋过户存档合同，评估价291，000元是办理过户手续进行的市场评估，原告诉请的房产是永州市零陵区人民法院（2010）零民再字第5号民事判决书确定判给被告的房屋，根本没有涉及到原告的房产，而且永州市零陵区国土资源局要求原告到场，而原告拒不到场，并在永州日报上刊登了公告，对证据6无异议，对证据7永州市中级人民法院（2011）永中法民三终字第109号判决书已经确认了本案被告的身份。
对原告提交的证据，经本院依法审核，认证如下：对证据1加盖了部门公章，且有初评意见及审核意见人员的签名，估价的目的为离婚过户（法律援助），本院对其过户档案中存在该表的事实予以采信；对证据2系房产初始登记时其产权所有权人为本案原告，与客观事实相符，本院予以采信；对证据3系房产部门进行产权转移登记而填写的审批书，用于房产部门转移登记时进行内部审批，本院对过户档案中存有该审批书予以采信；对证据4、5系税务部门对税收的管理及收取税收证明，本院对过户档案中存有该二份证据予以采信；对证据6与客观事实相符，本院予以采信，对证据7被告子女的身份不明，与本案缺乏关联性，本院不予采信，而本案被告的身份在（2011）永中法民三终字第109号民事判决书已经确认。
被告乌某某为支持自己的抗辩理由，向本院提交了如下证据：
1、永州市中级人民法院（2011）永中法民三终字第109号民事判决书，欲证实“驳回上诉，维持原判”，本判决为终审判决，即维持永州市零陵区人民法院（2010）零民再字第5号民事判决书，并已生效。
2、永州市零陵区人民法院（2010）零民再字第5号民事判决书，欲证实①撤销永州市零陵区人民法院（2008）零民一初字第34号民事判决书的第二项、第三项；②将本案争议的房产判归乌某某（又名乌某某）所有；
3、零陵区人民法院（2011）零执字第407号协助执行通知书（2012年2月14日、2012年3月6日二份），欲证实零陵区国土局、零陵区房产局按零陵区人民法院协助执行通知书的要求，依据（2010）零民再字第5号生效民事判决书，给本案被告办理涉案房产及土地使用权过户手续情况；
4、房地产评估价格审核表、永州市房屋转移登记申请审批书；欲证实对涉案房屋办理产权评估、转移登记审批书的依据是法院生效判决及执行通知书；
5、永州市房屋离婚过户合同，欲证实原、被告离婚办理房产过户手续存档使用；
6、零陵区国土资源局于2012年5月12日在永州日报上刊登的公告；欲证实因原告不予配合法院执行生效判决，零陵区国土资源局在执行法院生效判决时为被告办理了涉案房产土地过户手续，并予以公告的情况。
对被告提交的证据，原告质证认为：对证据1有异议，身份不明，与被告的身份证号码不一致，与本案无关；对证据2有异议，永州市中级人民法院没有撤销2008年原告与被告离婚的判决，相反永州市中级人民法院维持了零陵区法院的判决，且此证据与本案无关；对证据3有异议，原告起诉的是房屋买卖合同，并不是要求离婚再审，不能达到证明目的；对证据4、5原告也提供了，是被告购买原告的房子，并不是夫妻分割财产；对证据6原告认为是无效证据，现在腐败分子很多，原告的房屋产权是原告个人的。
对被告提交的证据，经本院依法审核，认证如下：对证据1、2系法院已经生效的判决，本院予以采信；对证据3系法院依法发出的执行文书，本院予以采信；对证据4与原告提交的证据1认证意见一致；对证据5确在过户档案中存有，但并非双方当事人协议而签订的合同，本院对过户档案存有该合同予以采信；对证据6系国土部门刊登的公告，本院对其真实性予以采信。
本院经审理确认如下案件事实：原、被告原系夫妻关系，后因感情破裂，2008年1月16日本案原告向永州市零陵区人民法院提起诉讼，要求与本案被告离婚，2008年7月17日，永州市零陵区人民法院作出了（2008）零民一初字第34号民事判决。判决书生效后，零陵区人民法院发现财产处理不当，于2010年8月27日作出（2010）零监字第5号民事裁定书，裁定对2008年7月17日作出的判决的财产分割部分进行再审，2011年3月10日零陵区人民法院作出了（2010）零民再字第5号民事判决书，该判决书的第二项“二、共同财产分割：座落于道县白马渡镇泥江口村约140多㎡房屋和座落于零陵区萍洲工业园的房屋靠南边的二间地下室、一楼靠南边的一间门面、三楼住房和屋后靠南边的一半空地归原审原告蒋某某所有；零陵区萍洲工业园的房屋靠北边的一间地下室、一楼靠北边的一间门面、二楼住房和屋后靠北边的一半空地归原审被告乌某某（又名乌某某）所有；零陵区萍洲工业园的房屋一楼中间的门面为原审原、被告共同共有、使用，双方不得互相干扰通行和使用；各人自用物品归各人所有”。宣判后，本案原告不服，向永州市中级人民法院提起上诉，永州市中级人民法院于2011年10月20日作出了（2011）永中法民三终字第109号民事判决“驳回上诉，维持原判”。终审判决后，本案被告向永州市零陵区人民法院申请执行，永州市零陵区人民法院作出（2011）零执字第407号执行裁定书，并向永州市零陵区房产局、国土局发出了执行裁定书及协助执行通知书，要求永州市零陵区房产局、国土局协助执行，为申请执行人乌某某（本案被告）办理产权过户登记手续，零陵区房产局、国土局依据永州市零陵区人民法院的执行裁定书及执行通知书为本案被告办理了产权变更登记手续，房产变更登记到被告名下的财产与（2010）零民再字第5号民事判决书第二项中分割给本案被告财产的部分相一致。另查明，永州市零陵区房产局在为本案被告办理产权过户手续的档案中有如下材料：1、《永州市房屋离婚过户合同》，该份合同被告按照房产局过户要求仅在封面的乙方栏上签名、捺印，出卖方（甲方）注明为“法院判决”，合同上的其他内容；如“①卖方：蒋某某（简称甲方），买方乌某某（简称乙方）；②第一条乙方同意购买甲方座落在永州市零陵区萍洲工业园拥有的房产（住宅），建筑面积为192.53平方米；③第二条，上述房产的交易价格为：单价：人民币／元/平方米，总价：人民币291，000元整（大写：零佰贰拾玖万壹仟元零佰拾零元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币／元整，作为购房定金”均非原、被告本人协议填写；2、房地产评估价格审核表，该表备注栏标明为“法院判决”；3、永州市房屋转移登记申请审批书，该申请书上的“根据”栏明确标明为“法院判决书及执行文书”；4、永州市地方税务局房地产税收管理证明，该证明虽盖有二手房交易专用章，但证明上又明确写明“离婚过户，不征契税”。2015年12月16日，原告以被告购其房产为由向本院提起诉讼，要求被告支付原告房屋离婚过户合同款291，000元及延迟利息11，640元。
本院认为，依法成立的合同，才受法律保护，才对当事人具有约束力。本案争执的焦点是房产部门档案中的《永州市房屋离婚过户合同》是否是当事人协商一致而依法成立的买卖合同。一、从合同的形式上来看，该份合同是格式合同，封面及合同文本印制的格式为“永州市房屋买卖合同”，而存档时已经将“买卖”二字划掉，改成“离婚过户”，除被告在封面购买方上签名捺印外，出卖方为“法院判决”，且合同正本中的价款也非双方当事人协商一致，原告庭审中也自述不清楚291，000元是如何得出，原告本人也没到房产部门签订过该合同；二、从合同填写的标的物来看，该标的物已由法院在离婚案件再审中判归本案被告所有，判决生效后，本案被告向法院申请强制执行，法院依法下达了执行裁定书及协助执行通知书，执行的财产又与过户登记到本案被告名下的财产也是相一致的，本案被告对判归自己所有的财产，已向法院申请强制执行，然后，再同意支付价款购买原告的房产，于情于理也不符；三、从永州市房屋转移登记审批书的填写内容上来看，转让的类别为“离婚”，房产权档案编号栏特别注明为“法院判决”，其“根据”又注明是法院的相关文书；四、从房产部门过户档案卷中相关的表格及完税证明来看，这些均是职能部门办理产权转移的工作需要，不是当事人自己填写的，也不能达到证明当事人自愿达成买卖房产的协议。综上，《永州市房屋离婚过户合同》并非双方当事人之间达成一致的房屋买卖合同，合同并未依法成立，故原告要求被告支付购房款及支付延期利息的诉请，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
驳回原告蒋某某的诉讼请求。
本案案件受理费5840元，由原告蒋某某负担。
如果不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 黄朝晖
代理审判员 杨振宇
人民陪审员 李 明
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 唐 佩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。