福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初1774号
原告：中国人民解放军福建省大田县人民武装部，住所地大田县均溪镇凤山西路29号。
法定代表人：林其秋，系该部部长。
委托诉讼代理人：陈桂伟。
被告：连秀芬，女，1985年1月28日出生。
原告中国人民解放军福建省大田县人民武装部（以下简称大田人武部）与被告连秀芬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告大田人武部的委托诉讼代理人陈桂伟到庭参加诉讼，被告连秀芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大田人武部向本院提出诉讼请求：1.解除大田人武部与连秀芬于2012年5月18日签订的《大田县人武部房地产租赁合同》，并立即腾空租赁合同约定的位于大田县均溪镇凤山西路29号人武部一楼会议室内（含原贵宾间）总面积230.29平方米店面，归还给大田人武部；2.连秀芬向大田人武部支付拖欠租金人民币33075元（自2016年1月1日计至2016年6月30日，66150元／年÷12×6＝33075元）；3.连秀芬支付从2016年7月1日起至返还店面经营权之日止，实际占用店面期间的租金给大田人武部，每月按5512.5元计算（66150元／年÷12＝5512.5元／月）；4.本案诉讼费用由连秀芬承担。事实和理由：2012年5月18日，大田人武部与连秀芬签订《大田县人武部房地产租赁合同》，约定将所属位于大田县均溪镇凤山西路29号人武部一楼会议室内（含原贵宾间）总面积230.29平方米店面租赁给连秀芬使用。连秀芬于2015年1月1日起开始拖欠租金，至2015年12月31日期间的租金、水电费计93072元，经人民法院判决后，连秀芬未予履行义务。现连秀芬仍欠2016年1月1日至2016年6月30日的租金33075元，已构成违约，大田人武部有权依合同约定解除合同。
连秀芬未作答辩。
大田人武部围绕诉讼请求依法提交了《大田县人武部房地产租赁合同》、（2016）闽0425民初339号民事判决书、（2016）闽0425执907号受理执行案件通知书等证据。
本院经审理认定事实如下：2012年5月18日，大田人武部（出租方、甲方）与连秀芬（承租方、乙方）签订《大田县人武部房地产租赁合同》，主要约定：1.甲方将位于大田县均溪镇凤山西路29号人武部一楼会议室内（含原贵宾间）总面积230.29平方米店面出租给乙方使用。2.租赁期限自2012年6月1日至2018年5月31日止。3.2012年6月1日至2012年6月30日为乙方装修期，免收租金。2012年6月1日至2015年5月31日年租金为70000元（不含水、电、设备等费用）。2015年6月1日至2018年5月31日年租金按照逐年递增5%计算。租金按季结算，第四年（2015年6月1日至2016年5月30日）每季度租金为18375元，第五年（2016年6月1日至2017年5月30日）每季度租金为19300元，第六年（2017年6月1日至2018年5月30日）每季度租金为20265元。每季度初的1－5日为该季度租金交纳日期。4.乙方逾期交付累计一个月即视为乙方不履行本合同义务，属自行终止合同，造成的损失由乙方承担。5.合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解提前除本合同，所造成的损失由责任一方承担。合同签订后，大田人武部将租赁场所交付给连秀芬使用。2016年1月21日，因连秀芬拖欠2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金、水电费，大田人武部向本院提起诉讼。2016年4月18日，本院作出（2016）闽0425民初339号民事判决，判决连秀芬向大田人武部偿付上述期间的租金、水电费计93072元。后因连秀芬未能履行上述判决确定的义务，大田人武部于2016年6月14日向本院申请强制执行。
本院认为，大田人武部与连秀芬签订的《大田县人武部房地产租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效。大田人武部将所属店面租赁给连秀芬使用，连秀芬未能按合同约定支付相应的租金，其行为已构成违约，大田人武部有权依合同约定解除上述租赁合同，连秀芬应将租赁场所腾空并返还给大田人武部。根据上述租赁合同有关租金的约定，原告主张2016年1月1日至2016年6月30日期间的租金按年租金66150元计算、上述期间的租金为33075元及自2016年7月1日至返还店面经营权之日止期间的租金，不违反法律规定，予以支持。
综上所述，大田人武部与连秀芬之间的债权债务关系明确，大田人武部主张的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。被告连秀芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国人民解放军福建省大田县人民武装部与连秀芬于2012年5月18日签订的大田县人武部房地产租赁合同；
二、连秀芬应于本判决发生法律效力后15日内将租赁物位于大田县均溪镇凤山西路29号人武部一楼会议室内（含原贵宾间）总面积230.29平方米的店面腾空并返还给中国人民解放军福建省大田县人民武装部；
三、连秀芬应于本判决发生法律效力后1个月内支付租金33075元给中国人民解放军福建省大田县人民武装部，并向中国人民解放军福建省大田县人民武装部支付从2016年7月1日起至返还店面之日止期间的租金（按每月租金5512.5元计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1748.5元，由连秀芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗世辉
二〇一六年九月二十六日
书记员 王 娟
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
4、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
5、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
6、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。