云南省开远市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2502民初1072号
原告：孙树田，男，彝族，1967年9月24日生，住开远市。
被告：红河州赛康养殖科技发展有限公司。
住所地：开远市强盛路**号。
法定代表人：庹七明，公司总经理。
原告孙树田与被告红河赛康养殖科技发展有限公司（以下简称赛康公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月11日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙树田到庭参加诉讼，被告红河赛康养殖科技发展有限公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告孙树田诉请法院判决：1、判令被告偿还原告两年地租款400元（每年1200元，被告押金抵扣2000元）、土地恢复费用15000元、因土地无法使用造成的经济损失2000元、违约金10000元，以上共计27400元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2008年3月1日签订土地承包合同，原告把位于个旧红电公司羊街农场围坪靠东边，土地编号为“红电农场”，面积为1.2亩的土地租赁给被告使用，租期为10年，每亩每年1000元，合同于2018年3月1日到期，被告租这块土地用于改装大门通道所需。合同一直按约定履行至2016年，之后原告向被告索要租地款被告一直推诿，直至2018年合同到期，原告再次向被告索要拖欠租金未果，并且被告未按双方合同约定“乙方要求租期满时，甲方不再使用，必须把地上杂物清除干净，恢复耕地”，被告的违约行为致使该块土地在合同到期后无法耕种，现要将土地恢复耕地状态需原告自行组织挖机等机械设备，故被告的违约行为给原告造成了损失，并逃避责任，故原告诉至法院。
被告赛康公司未做答辩。
原告为证明其主张向本院提交了：1证、原告身份证复印件一份，证明原告自然情况；2证、《土地承包合同》复印件一份，证明原、被告于2008年3月1日签订土地承包合同，并就双方权利义务作出约定；3证、《农村土地（耕地）承包合同》复印件一份，证明地块编码为：5325022022040601643号的土地为原告所有，政府正在重新确权；4证、村委会证明复印件一份，证明位于个旧红电公司羊街农场围坪靠东边，土地编号为“红电农场”，土地为原告所有，实际面积为1.2亩；5证、《离婚协议》复印件，证明地块编码为：5325022022040601643号的土地为孙树田一人所有；6证、图片复印件，证明原告租赁给被告的土地已被被告改造为水泥路的事实。
被告赛康公司未向本院提供证据。
本院认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。
根据庭审，本院确认如下法律事实：2008年3月1日赛康公司作为承租方（甲方）与出租方孙树田（乙方）签订了一份《土地承包合同》，合同约定乙方将位于个旧红电公司羊街农场围坪靠东边，土地编号为“红电农场”，面积为806平方米的土地出租给甲方用于赛康公司改装大门通道所需，租期为十年，即从2008年3月1日起至2018年3月1日止，租地价格为每亩每年1000元，并由甲方赛康公司先交付租地押金2000元，到双方合同终止时再由乙方孙树田退给甲方。双方约定若租期届满时甲方不再使用，必须把地上杂物清干净，将该块土地恢复耕地，并约定若一方违反该合同约定，须支付违约金一万元给守约方。协议签订后，赛康公司将该块土地改造为水泥路使用至今，赛康公司也一直按约定履行支付租金义务至2016年，之后就未再向孙树田支付租金，2018年3月1日合同到期后，赛康公司也未按双方约定地上杂物清干净，将该块土地恢复耕地交还给孙树田，故孙树田诉至法院。
另查明孙树田于2013年9月16日与其前妻协议离婚，该块土地归孙树田个人所有。另外孙树田向本院提交的《农村土地（耕地）承包合同》上供电所该块土地面积登记为0.8亩，后于2018年6月7日由开远市羊街乡红土村村民委员会出具证明一份，证明位于个旧红电公司羊街农场围坪靠东边，土地编号为“红电农场”，土地为孙树田所有，登记证上0.8亩测量错误，实际该土地面积为1.2亩。
本院认为：原、被告双方签订的《土地承包合同》是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方就土地租赁的租金及违约责任等达成协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”，被告赛康公司应按照双方合同约定，按每年1200元支付原告2016年至2018年两年租金2400元，但鉴于被告仍有2000元租地押金在原告处，故相互抵扣后对原告要求被告赛康公司还应支付原告土地租金400元的诉讼请求本院予以支持。根据双方的约定租赁期限到2018年3月1日止，现双方的合同已到期，权利义务已终止，按照双方“乙方要求租期满后，甲方不再使用，必须把地上杂物清干净，恢复耕地”的约定，现因被告赛康公司已将该块土地改造为水泥路面，故原告将该块土地要恢复为原有耕地状态需用推土机挖机等机械设备将该土地恢复能耕种状态，并结合该土地面积1.2亩等土地实际情况予以综合考虑后，对原告要求被告赛康公司支付土地恢复费用15000元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”本案中，被告赛康公司未能依约履行给付租赁费的义务，构成了违约，应承担相应的违约责任，被告赛康公司与原告签订的合同期限为10年，从2008年签订合同至2016年该期间内一直按照合同约定全面履行自己的义务，直至2016年后出现违约情况，故对原、被告双方在合同中约定的“若一方违约，须支付10000元给守约方”本院予以酌情支持2000元。另根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”本案中，原告没有向本院提供因该块出租土地无法使用造成的经济损失2000元的证据，故对原告的该诉讼请求本院不予支持。综上，本案事实清楚、证据充分，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告红河赛康养殖科技发展公司于本判决生效之日起十日内，支付原告孙树田土地租赁款400元、土地恢复费用15000元及违约金2000元，共计17400元；
二、驳回原告孙树田的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费243元，由原告孙树田承担43元（已付），由被告红河州赛康养殖科技发展有限公司承担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。
审判员 李亚眉
二〇一八年七月九日
书记员 杨富元