河南省太康县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1627民初2919号
原告：李金山，又名李某，男，1961年10月22日出生，汉族，居民。
委托代理人：刘美丽，河南阳夏律师事务所律师。
被告：李合生，男，1980年1月4日出生，汉族，居民。系原告李金山之子。
被告：刘凤莲，女，1947年4月14日出生，汉族，居民。系被告李合生之母。
二被告委托代理人：李志华，河南豫太律师事务所律师。
二被告委托代理人：李秋红，居民。
原告李金山、李飞与被告李合生、刘凤莲返还原物纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理。2015年9月13日，本院作出“（2015）太民初字第1689号”一审民事判决，判决：“一、驳回原告李金山要求被告李合生、刘凤莲停止侵权、返还房屋的诉讼请求；二、驳回原告李飞的起诉”。原告李金山不服，向周口市中级人民法院提起上诉，经周口市中级人民法院审理，于2015年11月10日作出“（2015）周民终字第2699号”二审民事裁定，裁定：“一、撤销太康县人民法院（20l5）太民初字第l689号民事判决；二、发回太康县人民法院重审”。本案发回重审后，本院依法另行组成合议庭公开开庭对本案重新进行了审理。本案在诉讼过程中，原告李飞申请撤诉，本院依法裁定准予。原告李金山及其委托代理人刘美丽，被告李合生、刘凤莲及其委托代理人李志华、李秋红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求确认村东头的一处房产归原告所有，村西头的一处房产归被告刘凤莲所有；2、要求二被告将村东的一处房产交付原告使用；3、要求二被告返还原告在村西头1.7亩承包田。
事实和理由：原告李金山与被告刘凤莲原系夫妻。200l年原告李金山与被告刘凤莲协议离婚，离婚时双方约定家中两栋楼房每人一栋。位于本村村西头南北路路西上、下两层十间楼房及院落属于原告所有。后因原告李金山在扶乐城承包土地并居住在那里，致使二被告居住原告的房屋至今。另外，土地承包时原告一家四口人取得承包土地11亩，但二被告全部耕种，不让原告耕种。经行政村干部、亲戚多次调解，二被告既不腾出原告的楼房，也不返还原告承包的土地。请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
被告李合生、刘凤莲辩称，原告的各项诉讼请求没有事实根据，请求依法驳回。
事实与理由：1、被告刘凤莲从未与原告李金山签订过离婚协议，该离婚协议书上“刘凤莲”签名及指印均不是被告刘凤莲所为，因此，该协议书上涉及两栋楼房分割的内容无效。2、两栋楼房均系被告刘凤莲出资所建，均应归被告刘凤莲所有。且其中一栋已归被告李合生所有。另一栋被告刘凤莲也已出资数万元。3、对于原告要求二被告返还1.7亩承包田的诉讼请求，与本案非同一法律关系，法院不应作为同一个案件进行审理。另，原告要求返还承包田1.7亩没有法律依据，依法应予驳回。
一、原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据。
1、离婚协议1份。
主要证据内容：2001年2月13日，原告李金山与被告刘凤莲经太康县司法局清集司法所调解，达成离婚协议，协议内容为：“1、现在三个孩子由男方抚养；2、家中两栋楼房二人每人一栋，其他财产均归女方”。由原告李金山与被告刘凤莲分别签字或按指印，调解单位盖章。
2、离婚证1份。
主要证据内容：2001年12月14日，太康县民政局婚姻登记所出具离婚证，离婚证中记载协议：“1、现在三个孩子由男方抚养；2、家中两栋楼房二人每人一栋，其他财产均归女方”。
3、村委会证明1份。
主要证据内容：太康县清集乡西贾行政村村委会出具证明，证明内容：“证明，兹证明本村村西头南北路路西新建楼房归苏光华所有。特经李某同意。鉴证人：李振松。太康县清集乡西贾村委会加盖公章。
4、村委会证明1份。
主要证据内容：太康县清集乡西贾行政村村委会出具证明，证明内容：“证明，经第二组李广才确认，第八组村民李金山本人应分1.7亩地，其中兄弟母亲六人共计实分土地10.6亩，按其村组实分地为准。证明人：李广才。太康县清集乡西贾村委会加盖公章。2016.1.11”。
二被告对原告提供证据提出质疑，质称，原告提供的证据1、2，离婚协议上署名刘凤莲的签字及手印都不是刘凤莲的。证据3，村委会无权确定产权，两处楼房所有权人应为刘凤莲所有。证据4，原告所分1.7亩是事实，原告与被告刘凤莲分地后，原告与他人外出至今有二被告耕种，1.7亩地原告外出时，已经明确赠与二被告。
二、被告为支持其抗辩主张，向本院提交以下证据。
1、证明1份。
主要证据内容：2015年12月29日，太康县清集法律服务所出具证明，证明内容：“证明，经查，李某、刘凤莲调解协议书内容不详无据可查，特此证明，太康县清集法律服务所加盖公章，2015年12月29号”。
2、种粮直补通知书1份。
主要证据内容：2008年4月21日，太康县清集乡财政所向李合生发出通知，西贾行政村第八组李合生同志：2008年，你家粮食直补和农资综合直补面积11.33亩。
3、证言1份。
主要证据内容：证言，西贾行政村第八组村民李合生原住屋位置，左李广勤、右李运先、前李百义、后李运旗。2015.7.30.加盖公章。
4、指界通知书。
主要证据内容：2015年6月30日，太康县国土资源局出具指界通知书1份。
5、证人王某甲证言1份。
证人王某甲，女，汉族，1966年3月20日生，住太康县××××村。
证人王某甲证称，关于李金山、刘凤莲家的两栋楼房，在他儿子李合生结婚时赠与李合生一栋。
6、证人王某乙证言1份。
证人王某乙，女，汉族，1966年10月30日生，住太康县××××口村。
证人王某乙证称，关于李金山、刘凤莲家的两栋楼房，在他儿子李合生结婚时赠与李合生一栋。
7、修房费用清单1份。
主要证据内容：二被告自书：“室内装修费用：室内排线5600元、粉刷墙壁7200元、门窗修缮4600元、装防盗窗1000元、房顶修复3200元、院内平土2000元，一共花费23600元”。
原告对二被告提供证据提出质疑，质称，证据1，是先盖章后写的字。证据2，领取补贴不能证明土地的归属。证据3与本案无关。证人王某乙是被告的直系亲属，证明的目的也不对。村委会证明没有印章，即便出具了也与本案无关。对装修清单有异议，自己给自己出的证明无效。
三、当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
对原告提交的证据，由于被告提出质疑，本院认定如下：
原告提交证据1、2，取得形式合法，与本案具有关联性，均为原始书证，内容真实可信，能够客观的反映本案主要案件事实，虽然二被告对两份书证上的签名提出异议并申请对签名和指印进行鉴定，但由于其未缴纳鉴定费用，应视为放弃该项权利。故该两份书证均可认定为有效证据，并作为本案的定案根据。原告提交证据3、4，为该村委会出具的证明，内容真实可信，亦能能够客观的反映本案主要案件事实，可认定为有效证据，并作为本案的定案根据。
对二被告提交的证据，由于原告提出质疑，本院认定如下：二被告提交的证据1，证明内容不明确，不能确定要证明的案件事实，故不能作为有效证据使用。二被告提交的证据2、3、4，不能证明有关案件事实，不能作为有效证据使用。二被告提交的证据5、6，因证人与二被告有利害关系，所做证言不能作为有效证据使用。二被告提交的证据7，系二被告自书事实，缺乏相关证据佐证，亦不能作为有效证据使用。
根据当事人陈述及有效证据，本院确认以下案件事实。
经审理查明，原告李金山与被告刘凤莲原系夫妻关系。在其夫妻关系存续期间，两人在太康县××××东头和村西头分别建造了两处楼房。在该村西头所建楼房为砖混结构两层楼房，主房上下10间、2间门楼及院落一处，东邻大路、西邻李红伟、南邻小飞、北邻李群。村东头所建楼房为砖混结构两层楼房，主房上下10间、两间门楼及院落一处，东邻李广勤、西邻李兵、南邻李国学、北邻李雷。200l年l2月13日，原告李金山与被告刘凤莲经太康县司法局清集司法所调解，双方达成离婚协议，协议内容为：“1、现在三个孩子由男方抚养；2、家中两栋楼房二人每人一栋，其他财产均归女方”。200l年l2月14日，原告李金山与被告刘凤莲在太康县民政局婚姻登记所办理了离婚登记，离婚证书中载明：“1、现在三个孩子由男方抚养；2、家中两栋楼房二人每人一栋，其他财产均归女方”。在农村第二轮土地承包时，原告及其家人以家庭为单位承包了该村11.33亩责任田，其中原告应分得其中1.7亩责任田。该1.7亩责任田位于该村西地，东邻李震奇、西邻李广胜、南邻河沟、北邻贾庄土地。原告李金山与被告刘凤莲离婚后，原告因故外出，其应分得的1处楼房及其承包的1.7亩责任田，一直由二被告管理、使用和耕种至今。二被告在对西边所建楼房管理和使用楼房过程中，多次对该楼房和院落进行了整理、装修和修缮。为修缮和装修房屋及院落二被告支出了部分费用。原告外出回来后，要求二被告返还其应得的一处房屋及责任田未果，遂酿成纠纷。
在诉讼过程中，二被告两次申请对离婚协议和离婚证上的签名和指印进行鉴定，本案遂裁定中止审理。后因二被告未按规定缴纳鉴定费用，本院技术部门将鉴定申请退回本庭。本案遂恢复审理。
本院认为，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
依据上述法律规定，并根据本案已查清的案件事实，本案中，原告李金山与被告刘凤莲离婚时，经有关调解组织主持调解，自愿达成分割婚后共同房屋的协议，是其双方真实意思表示，该协议对其均具有法律约束力，双方应按照离婚协议享受权利、履行义务。双方约定每人分得一处楼房的协议符合法律规定，按照约定原告应分得一处楼房。由于原告李金山与被告刘凤莲在离婚协议中未明确约定哪处楼房归原告，根据本案实际情况，该村西头的一处楼房归原告为宜。综上理由，原告要求二被告返还一处楼房的诉讼请求，合法有据，应予支持。
关于原告要求二被告返还其1.7亩责任田的诉讼请求，因原告对该1.7亩责任田享有土地承包经营权，该土地承包经营权应受法律保护，故原告要求二被告返还1.7亩责任田的诉讼请求的诉讼请求合法有据，亦应支持。
关于二被告在管理和使用原告所有的楼房中，对楼房及院落进行整理、装修和修缮，属于对该房屋的“添附”和“无因管理”，按照相关法律规定，原告应酌情给付二被告一定经济补偿和劳务报酬。经济补偿和报酬数额给付5000元为宜。原、被告其它诉讼主张，因缺乏事实根据及法律依据，不应采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第六十六条、第一百二十五条第之规定，判决如下：
一、被告李合生、刘凤莲将位于该村西头的一处楼房（该楼房主房上下10间、两间门楼及院落一处，东邻大路、西邻李红伟、南邻小飞、北邻李群）及位于该村西地1.7亩责任田（该片责任田东邻李震奇、西邻李广胜、南邻河沟、北邻贾庄土地）交付原告李金山。并不得妨碍原告李金山对该楼房和责任田正常使用和耕种。
二、原告李金山给付被告李合生、刘凤莲经济补偿和劳务报酬5000元。
以上两项判决内容于本判决书生效之日起十五日内一次履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告李金山负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 张春生
审 判 员 王紫祥
人民陪审员 耿立秋
二〇一六年九月一日
书 记 员 高海涛