河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀08民终579号
上诉人（原审原告）李志军
委托诉讼代理人张志芳，河北瑞峰律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）翁国发
委托诉讼代理人刘景瑞，河北省兴隆县兴隆镇正兴法律服务所法律工作者。
上诉人李志军因与被上诉人翁国发租赁合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2012）兴民初字第2827号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月19日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
李志军上诉请求：1、依法撤销河北省兴隆县人民法院（2012）兴民初字第2827号民事判决书，改判被上诉人给付上诉人2012年至2016年期间共4年土地占地补偿费l2万元、违约金l万元，合计l3万元。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：2012年4月16日，上诉人与被上诉人签订协议后，上诉人将土地交付给被上诉人，且被上诉人在诉讼过程中提出确认合同效力时，一、二审法院均到现场进行了勘察，租赁地已由被上诉人开矿损坏。至今为止，被上诉人并未将土地归还上诉人，仍在被上诉人占有使用过程中。一审法院却以没有充分证据证实2013年以后占用上诉人土地否认被上诉人未交还土地，仍在占有使用过程中的事实，且至今被上诉人也未给付上诉人补偿款，依协议显属违约，但一审法院未予认定，显属错误，故上诉人特提出上诉，请求依法裁决。
翁国发辩称：一、原审人民法院认定事实清楚，适用法律正确。二、该租赁地上诉人李志军先租给冯宗国，后又租给被上诉人，依据上诉人与被上诉人签订的合同第二条约定，在此期间被上诉人没有占用该土地，上诉人也没有把地交给被上诉人，租赁的土地属于不动产，不存在交付的问题，上诉人所说一直交付的事实是不存在的。三、2012年11月上诉人起诉被上诉人，当时的铁矿形势并不好，铁矿没有生产，被上诉人不存在占用租赁土地的情况，从那时就一直在诉讼期间，在此期间被上诉人也没有使用过该土地，请求二审维持原判。
李志军向一审法院起诉请求：要求被告翁国发给付土地承租费、违约金40,000.00元，诉讼费由被告承担。2016年5月3日增加诉讼请求，要求被告给予付年至2015年占地补偿款9万元。
一审经审理查明，2012年4月11日，案外人冯宗国租用李志军坐落在兴隆县六道河镇二道河村安营寨八亩台子及周边地段的土地两块儿，面积0.23亩。2012年4月16日，被告翁国发又与原告李志军签订了一份协议书，写明“甲方翁国发、乙方李志军。经双方协商，现就占地补偿事宜达成补充协议如下，以便双方共同遵守。1、甲方与冯宗国在安营寨开矿占用乙方的土地，因冯宗国与乙方协商占地补偿费数额低，经双方协商，除冯宗国已付的占地费外，每年增加占地费3万元，由甲方翁国发本人给付乙方。2、支付增加占地费的期限；自2012年3月至2021年12月底，按10年计算。如10年内此矿开采完毕，按实际占用年限支付乙方增加的占地补偿费，如不足一年按一年计算，未占用年限不付占地补偿费。3、支付占地费时间，实行上交费，于每年的4月16日前付清当年的3万元补偿费。4、占地期限内，无论该矿是否转让、转包、出租，甲方必须照常支付乙方每年3万元的补偿费，不得以任何理由拒付。附加：翁国发在开矿期间如与百姓有纠纷，李志军出面协商调解。无偿调解，如调解不好，每年3万元照付。5、违约责任，如甲方违约，无条件向乙方支付违约金10,000.00元。6、以上是双方的真实意思表示，双方签字后生效。此协议一式两份，每人各持一份。”打印的日期是2012年4月15日，下面有甲方翁国发、乙方李志军的签字，实际签字的日期是2012年4月16日。协议签订后，被告翁国发当天给原告李志军打了一张欠条：“今欠到李志军现金叁万元整、30,000.00元。欠款人翁国发、2012、4、16号”。2012年12月7日，原告李志军要求被告翁国发给付占地补偿款30,000.00元，违约金10,000.00元向一审起诉，一审受理后，向被告送达起诉书副本后，被告翁国发以原告李志军为被告，要求确认2012年4月15日双方签订合同的效力向一审法院起诉，2012年12月14日一审作出（2012）兴民初字第2827号民事裁定书，对（2012）兴民初字第2827号案件中止审理。
2014年2月17日，就翁国发诉李志军要求确认合同效力一案，一审法院作出（2013）兴民初字第68号民事判决，查明原告李志军的两块儿地为0.23亩，该土地已被冯宗国租用，租赁期限为10年，一次性租赁费用两万余元。被告翁国发欲与冯宗国合伙开矿，又与原告李志军签订协议，每年增加租赁费30,000.00元，一年租金远远高于10年租金20,000.00元，应当认定标的物价值和价款过于悬殊，权利和义务严重不对等，属于显失公平，撤销原、被告于2012年4月15日签订的关于租赁土地的协议书。原告李志军不服上诉到承德市中级人民法院。承德市中级人民法院作出（2014）承民终字第981号民事裁定书，裁定撤销一审法院（2013）兴民初字第68号民事判决，发回重审。一审法院于2015年9月16日作出（2015）兴民初字第1216号民事判决书，认为原、被告双方签订的协议，是为他人采矿提供便利，当事人对合同的价款与其实现目的应有合理的预期，翁国发并未举证证明该价款在订立合同时显失公平。冯宗国虽出庭作证未合伙，但是否合伙不影响协议的效力。依此判决驳回翁国发的诉讼请求。翁国发不服，上诉到承德市中级人民法院，承德市中级人民法院于2015年12月7日作出（2015）承民终字第2972号民事判决书，认定一审判决的理由成立，翁国发的上诉请求缺乏依据，依法驳回上诉，维持原判。原告李志军持中院生效判决，要求翁一审恢复对（2012）兴民初字第2827号案件审理，同时增加诉讼请求，要求被告翁国发给付2012年至2015年期间共计4年的土地占地补偿费120,000.00元，违约金10,000.00元，对以后的占地补偿费另行主张。
一审另查明，原、被告双方虽于2012年4月16日签订协议增加了占地补偿费，但就双方签协议以后，被告是否占用原告土地用于继续开矿的事实双方说法不一，原告方提供了关于其土地地貌被破坏情况的照片两张，被告方不认可该地貌是其与原告方签协议后，由被告开矿造成。
一审认为，原、被告双方于2012年4月16日签订的关于占地补偿的协议已被一、二审法院认定为有效协议，双方当事人应当按协议履行。因被告翁国发在与原告签订协议后，即于2012年4月16日给原告出具欠据，认可欠原告占地补偿费30,000.00元,故原告要求被告翁国发给付2012年的30,000.00元占地补偿费，予以支持。综合全案事实，2012年4月11日案外人冯宗国与原告签订协议占用原告土地开矿一次性给付10年占地补偿款20,000.00元在先，2012年4月16日原、被告双方签订协议又增加占地补偿费为每年30,000.00元，但在签订协议以后，被告是否确实占用了原告的土地用于开矿双方说法不一，原告方又未提供充分证据予以证实。结合原告在整个庭审过程中未提供被告翁国发签订协议并出具30,000.00元欠条后占用原告土地的充分证据，其要求给付2013年至2015年度的占地补偿费及违约金的诉讼请求，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定判决：一、被告翁国发于本判决生效后十日内给付原告李志军2012年占地补偿费30,000.00元。二、驳回原告李志军的其他诉讼请求。案件受理费2,900.00元，由原告负担2,350.00元，被告翁国发负担550.00元。
本院二审期间，双方均未提交新的证据。
本院审理查明：冯宗国出庭作证的证人证言证明冯宗国与翁国发没有合伙。一审查明的其余事实属实，本院予以确认。
本院认为，对于翁国发与李志军双方2012年4月16日签订的关于占地补偿的协议，一审判决阐述的理由：双方签订的关于占地补偿的协议为有效协议，双方当事人应当按协议履行，对此本院认同。翁国发给李志军出具欠占地补偿费欠据，表明合同成立并已经实际履行。李志军要求翁国发给付2012年土地占地补偿费，后追加诉讼请求至2015年期间的占地补偿费及违约金的诉讼请求，符合合同约定，应予支持。关于合同约定未占用年限不付占地补偿费的问题，在此次诉讼中，对合同中约定“未占用年限”翁国发无充分有效的证据证明。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中翁国发应承担举证不利的后果。李志军的上诉请求成立，应予支持。原审认定事实基本正确，但适用法律有误，致部分判决不当，本院予以纠正。需要指出的是，合同不能履行，或者履行不能，当事人可以协商解除合同；或者发生了法律规定的情形时，当事人一方可以依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河北省兴隆县人民法院（2012）兴民初字第2827号民事判决第一项；
二、撤销河北省兴隆县人民法院（2012）兴民初字第2827号民事判决第二项；
三、翁国发于本判决生效后十日内给付李志军2013年至2015年占地补偿费90,000.00元及违约金10,000.00元，计100,000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2,900.00元，二审案件受理费2,900.00元，共5,800.00元，由被上诉人翁国发负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔向京
审 判 员 李国兴
代理审判员 白 云
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 张伟佳