云南省普洱市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云08民终641号
上诉人（一审原告）：肖五香，女，1972年10月5日生，云南省西盟佤族自治县（以下简称西盟县）人，住西盟县。
委托诉讼代理人：周春苗，云南维合律师事务所执业律师。代理权限为一般授权代理。
被上诉人（一审被告）：杨忠顺，男，1963年10月8日生，云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）振太乡小寨村委会杨家小组12号人，住西盟县。
上诉人肖五香因与被上诉人杨忠顺同居关系析产纠纷一案，不服云南省西盟佤族自治县人民法院（2016）云0829民初105号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日立案后，依法组成合议庭，因当事人没有提出新的事实、证据及理由，本院不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
肖五香上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：一、一审法院对双方的共同财产、债务认定不清。一审判决第5页第5行至第19行：双方在肖五拾家庭承包农村集体耕地中位于园辅地（园子角地）的地块上建盖2栋房屋【其中：2010年建成的1栋投入资金40092元，2015年11月20日动工在建的安居房1栋（附属物有在建的厨房1间、洗澡室1间、挡墙60平方米），投入资金95555元】，车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车1辆（购买价156800元），三轮摩托车1辆（估价7000元），小卖部存货（估价5000元），“八一时间”农家乐食材（估价12000元），保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜一个、猪食机1台、碾米机1台、“八一时间农家乐桌椅板凳8张及所有厨具等估价10000元，西盟县农行”本利丰·360天“人民币理财产品110000元（账户：62×××65），西盟县农行存款49134.18元（账户：62×××65），西盟县农村信用社存款1000元（账户：62×××47）。共同债权29148元，分别是唐进开借款2000元、唐进科借款1000元、”八一时间“农家乐未收取餐费26148元。共同债务135000元，分别欠娜飘借款15000元，欠肖五拾借款120000元。肖五香认为，上述财产中，两栋房屋没有投入那么多资金（40092元和95555元），并且两栋房屋建盖在肖五拾的土地上，土地使用费14万元（房屋及空地共5亩，使用7年，每年土地使用费2万元）应当列为双方的共同债务，一审法院没有将该费用列为共同债务，属于认定事实不清。二、一审法院对双方共同财产估价不客观。在上述共同财产中，“三轮摩托车1辆（估价7000元），小卖部存货（估价5000元），“八一时间”农家乐食材（估价12000元），保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜一个、猪食机1台、碾米机1台、“八一时间”农家乐桌椅板凳8张及所有厨具等估价10000元。”这些财产都是使用七年多，价值远远达不到一审法院认定的估价。另外，2栋房屋中，有1栋属于安居房，因肖五香系西盟县农村户口，享受政府补助4万元，该补助不应视为双方共同财产，且该房尚未建房完工，双方也没有资金投入，一审法院认定该房属于双方共同财产，作价95555元，事实认定不清。
杨忠顺辩称，一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确、程序合法。为维护杨忠顺的合法权益，请求二审法院审理后，驳回肖五香的上诉请求，维持原判。事实和理由：一、2002年10月起，双方以夫妻名义同居生活，经两人共同打拼，已积累一定财富，虽然生活中有时会发生小矛盾，但不影响双方感情，杨忠顺一直希望和肖五香共同经营这段美好生活，直至2016年5月，双方因性格原因和琐事发生矛盾，肖五香便持刀威胁杨忠顺，争执过程中还曾多次划伤杨忠顺，虽未造成严重后果，但深深伤害了感情，使杨忠顺对这段感情心灰意冷，双方现已无法继续共同生活。同居生活至今，双方的共同财产中也有杨忠顺的辛劳成果，为此，杨忠顺多次找到相关部门进行调解，几经调解均未果，无奈之下，只能以起诉方式要求分割小部分财产。一审中，杨忠顺仅请求落户在自己名下的云Ｊ×××××轻型普通货车、存款50000元归杨忠顺所有及共同债务由肖五香承担。经西盟县人民法院审理后，判决云Ｊ×××××轻型普通货车归杨忠顺所有，其余包括2栋房屋（在建厨房1间、洗澡间1间、挡墙60平方米）、三轮摩托车1辆、小卖部存货、“八一时间”农家乐食材、保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜1个、猪食机1台、碾米机1台、“八一时间”农家乐桌椅板凳8张及所有厨具、西盟县农行“本利丰·360天”人民币理财产品110000元、西盟县农行存款49134.18元、西盟县农村信用合作联社存款1000元、共同债权（唐进开借款2000元、唐进科借款1000元）、“八一时间”农家乐未收取餐费26148等财产（估价358929.18元）均归肖五香所有，共同债务由肖五香承担。因一审法院未支持所有诉讼请求导致杨忠顺败诉。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的”的规定，双方的共同财产理应平均分配，一审法院判决云Ｊ×××××轻型普通货车（购买价156800）归杨忠顺所有，其余财产（估价358929.18元）归肖五香所有，肖五香所分得财产与应承担债务相抵后，实际分得财产估价223929.18元，出于照顾妇女利益的角度考虑，已多分得财产67129.18元，对这一判决，杨忠顺完全服从。但肖五香却咄咄逼人，要求杨忠顺净身出户，违反相关法律规定。二、肖五香在上诉状中所称140000元土地使用费应列为双方共同债务与事实不符。双方建盖用于经营“八一时间”农家乐及小卖部的房子一栋、建盖安居房一栋使用的土地，经一审法院依职权调取证据，证明该土地为肖五拾的家庭承包地，建盖房子是得到了权利人肖五拾的同意才使用的，肖五拾同意双方长期使用该块土地，至少可以使用30年，如果之后用不到了，就当做遗产赠送给肖五拾的次子肖福强，并没有书面或口头协商过支付土地使用费的相关事宜，肖五拾也没有要求支付。由此可见，该地块是肖五拾无偿让双方使用的，因此，根本不存在肖五香所称的140000元土地使用费，更不应当将其作为共同债务。三、肖五香在上诉状中所称对共同财产估价不客观，杨忠顺认为，共同财产的估价是一审法院当时依据当地的经济状况依法评估出的合理价格，应当予以采纳。
杨忠顺向一审法院起诉请求：1.车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车一辆归原告所有，房产两幢、三轮摩托车一辆归被告所有。2.农行基金110000元、农行存款50000元、农村信用社存款5000元、农家乐未收取餐费60000元、个人借款12000元、餐馆食材价值20000元，共计257000元，其中农行存款50000元归原告所有，剩余财产价值207000元归被告所有。3.共同债务欠肖五拾的借款100000元人民币由被告偿还。事实和理由：2002年10月份起双方以夫妻名义同居生活至今，两人同居后外出打工六年，2009年3月回到肖五香的老家西盟县勐梭镇班母村八一社共同筹建经营“八一时间”农家乐（营业执照：西盟县五香餐馆），2011年8月20日开业，双方共同经营至今。同居期间未生育子女，刚同居时感情较好，虽有小矛盾，但不影响双方感情，2016年5月，双方因性格原因和琐事发生矛盾，肖五香持刀威胁杨忠顺，争执过程中曾多次划伤原告，虽未造成严重后果，但深深伤害了感情，经调解机关多次调解无果，现已无法共同生活。同居期间共同财产有：房产2幢、三轮摩托车1辆、农行基金110000元、农行存款50000元、农村信用社存款5000元、农家乐未收取餐费60000元、个人借款12000元、餐馆食材价值20000元（分别为大鹅、腌猪蹄等）；共同债务100000元人民币。
一审法院认定事实：杨忠顺与肖五香于2001年10月份相识，自2002年1月份同居至今，未生育子女。同居期间共有财产有：双方在肖五拾家庭承包农村集体耕地中位于园辅地（亦名园子角地）的地块上建盖2栋房屋[其中：2010年建成的1栋投入资金40092元、2015年11月20日动工在建的安居房1栋（附属物有在建的厨房1间、洗澡室1间、挡墙60㎡）投入资金95555元]，车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车1辆（购买价156800元），三轮摩托车1辆（估价7000元），小卖部存货（估价5000元），“八一时间”农家乐食材（估价12000元），保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜1个、猪食机1台、碾米机1台、“八一时间”农家乐桌椅板凳8张及所有厨具等估价10000元，西盟县农行“本利丰·360天”人民币理财产品110000元（账户：62×××65），西盟县农行存款49134.18元（账户：62×××65），西盟县农村信用合作联社存款1000元（账户：62×××47）。共同债权有29148元，分别是唐进开借款2000元、唐进科借款1000元、“八一时间”农家乐未收取餐费26148元。共同债务有135000元，分别欠娜飘借款15000元、欠肖五拾借款120000元。一审法院认为，杨忠顺与肖五香因同居关系致财产分割的争议，符合法院受理条件，在共有财产、共同债权、共同债务的处理上，按一般普通民事案件审理。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条、第十一条，双方共有房产均建盖于肖五香的哥哥肖五拾的家庭承包农村集体耕地上，未办理房屋所有权证；车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车在机动车行驶证上所有人已登记为杨忠顺；三轮摩托车1辆、小卖部存货、“八一时间”农家乐食材、保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜1个、猪食机1台、碾米机1台、农家乐桌椅板凳8张及所有厨具等双方已达成一致估价；西盟县农行“本利丰·360天”人民币理财产品110000元（账户：62×××65）、西盟县农行存款49134.18元（账户：62×××65）、西盟县农村信用合作联社存款1000元（账户：62×××47），户名均为肖五香；双方共有的债权3000元，债务人唐进开、唐进科都是肖五香的表兄弟；“八一时间”农家乐未收取餐费26148元，肖五香熟悉这些账务。共同债务有135000元，分别欠肖五香的母亲娜飘借款15000元、欠肖五香的哥哥肖五拾借款120000元。结合双方诉辩主张及财产状况，一审法院认为，车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车1辆（购买价156800元）应归杨忠顺所有；其余财产（估价358929.18元）应归肖五香所有，并由肖五香清偿共同债务135000元。肖五香应得财产与应承担债务相抵后，肖五香实际分得财产估价为223929.18元，比杨忠顺所得财产超出67129.18元，从照顾妇女的利益考虑，肖五香比杨忠顺多得财产部分（估价67129.18元）应判归肖五香所有。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条、第十一条规定，判决：一、原、被告共同共有财产中车牌号为云Ｊ×××××轻型普通货车1辆归原告杨忠顺所有；其余财产分别为2栋房屋（包括附属物有在建的厨房1间、洗澡室1间、挡墙60㎡）、三轮摩托车1辆、小卖部存货、“八一时间”农家乐食材、保险柜1个、麻将机2台、冰箱1个、冰柜1个、猪食机1台、碾米机1台、“八一时间”农家乐桌椅板凳8张及所有厨具、西盟县农行“本利丰·360天”人民币理财产品110000元（账户：62×××65）、西盟县农行存款49134.18元（账户：62×××65）、西盟县农村信用合作联社存款1000元（账户：62×××47）、唐进开借款2000元、唐进科借款1000元、“八一时间”农家乐未收取餐费26148元，均归被告肖五香所有。二、原、被告共同债务分别欠娜飘借款15000元、欠肖五拾借款120000元，合计135000元均由被告肖五香清偿。案件受理费8957元，减半收取4478.50元，由原告杨忠顺负担。
本院二审期间，肖五香、杨忠顺未提交新证据。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本案经二审审理，查明的案件事实与一审判决确认的事实一致，对一审认定的事实本院予以确认。
本院认为，上诉人肖五香上诉所称“两栋房屋没有投入那么多资金（40092元和95555元），并且两栋房屋建盖在肖五拾的土地上，土地使用费14万元”、“2栋房屋中，有1栋属于安居房，因肖五香系西盟县农村户口，享受政府补助4万元，该补助不应视为双方共同财产”，未举证证实，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，应承担举证不能的责任。同居期间，杨忠顺对与肖五香共同生活期间共同财产的积累亦是出了力的，应分得部分财产，一审法院已经充分考虑了本案双方当事人的利益，照顾了妇女权益。上诉人肖五香的上诉主张没有事实及法律依据。
综上所述，肖五香的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8957元，由上诉人肖五香负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴荣康
审判员 秦 健
审判员 张劲松
二〇一六年十二月十五日
书记员 李如楠