湖南省岳阳市君山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0611民初309号
原告：彭明亮，男，1963年3月10日出生，汉族，居民，现住湖南省岳阳市君山区。
委托代理人：赵顺成，湖南昌言律师事务所律师。
被告：付泉辉（曾用名付辉），男，1975年1月26日出生，汉族，居民，住湖南省岳阳市君山区。
被告：陈荣，男，1959年12月16日出生，汉族，居民，住湖南省岳阳市君山区。
原告彭明亮与被告付泉辉、陈荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后（重审），依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭明亮及其委托代理人赵顺成、被告付泉辉到庭参加诉讼。被告陈荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭明亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告付泉辉赔偿原告违约损失160666元；2.判令被告陈荣对原告的上述损失承担连带赔偿责任；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2011年农历2月18日，原告与付泉辉签订《门面租赁合同书》，被告付泉辉将自己的一个门面及被告陈荣的一个门面租赁给原告经营，合同期为四年（从2011农历正月初一起至2015年农历正月初一止），合同签订后，原告履行了合同义务支付了全部租金及相关费用，并将租赁的两个门面整体装修后，经营“洞庭渔村酒楼”从事餐饮服务。由于被告陈荣与被告付泉辉发生纠纷，2014年2月22日被告陈荣带人将原告租赁的二个门面间的间门砌堵起来，并强行收回了自己的那个门面，致使原告“洞庭渔村酒楼”无法经营，被迫停业11个多月。期间原告多次联系被告付泉辉要求其出面解决问题，也多次与被告陈荣交涉，均无果。两被告的行为，造成原告各项经济损失160666元。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。
被告付泉辉辩称，本案不是房屋租赁合同纠纷，是一起典型的侵权责任纠纷，答辩人不是侵权行为实施主体，没有任何过错，被答辩人损失与答辩人不存在因果关系，对被答辩人损失不应承担任何赔偿责任。请求依法驳回原告诉讼请求。
被告付泉辉未向本院提交证据。
被告陈荣未到庭参加诉讼，也未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年2月24日报警案件登记表及现场照片三张，证明2014年2月22日19时许，原告彭明亮儿子彭圣保报警并声称：有人要封洞庭渔村酒店门面。在本案原审时被告陈荣自认因与被告付泉辉存在纠纷，砌堵了两个门面间的间门。该组证据证明被告陈荣因与被告付泉辉的纠纷而砌堵了两个门面的间门的事实，但均不能证明被告陈荣收回其门面事实。对该组证据的真实性本院予以确认，但对其证明目的，在没有其他证据佐证的情况下去，本院不予确认。对原告关于被告陈荣收回门面导致合同履行不能的诉辩意见没有证据证明属实，本院不予采信。
本院依据所采信的证据，对本案事实认定如下：
被告付泉辉与被告陈荣系邻居，在岳阳市君山区君山大道富兴小区临街地各有一门面相邻。2010年1月1日被告陈荣与被告付泉辉签订《门面出租合同书》，租赁期从2010年1月1日起至2014年12月30日（农历）止，租期五年。合同履行中，被告付泉辉于2011年农历2月18日委托其亲友孙彩霞与原告彭明亮签订《门面转让租赁合同》，将其所租被告陈荣门面转租给原告彭明亮，同时一并将自己的门面出租给原告彭明亮。合同约定：被告付泉辉将被告陈荣的门面及自己一间门面出租给原告彭明亮，租赁期间从2011年农历1月1日起至2015年农历1月1日止，租期四年，租金为16000元/年。另付门面转让费60000元，其中：购买被告付泉辉餐饮器具费即物件费16000元，被告付泉辉门面装修费即空挡费20000元。违约责任：如果因被告付泉辉的原因造成不能营业的，由被告付泉辉返还合同约定的物件费16000元和空档费20000元及剩余未到期时间的租金。合同签订后，原告彭明亮依约如期付清了门面租金64000元及其他全部费用。原告彭明亮依约在所租门面内开设“洞庭渔村酒楼”，从事餐饮经营。2012年被告陈荣发现门面被转租后,没有提出异议。后被告陈荣与被告付泉辉产生矛盾纠纷，2014年2月22日，被告陈荣带人将两门面之间的间门砌堵。次日，原告彭明亮在未与被告付泉辉协商一致的情况下，将部分经营设备搬离租赁门面，停止酒店经营直至合同期满，累计停业时间为11个月。2015年6月17日，经原告彭明亮申请，岳阳三权价格评估咨询有限公司评估，原告彭明亮停业11个月的营业收入纯利润损失为115500元。2014年10月30日原告彭明亮诉至本院。本院判决后，原告彭明亮不服提起上诉，2016年3月29日岳阳市中级人民法院裁定发回本院重审。
本院认为，本案焦点有：一、本案纠纷是侵权之债还是合同之债；二、《门面转让租赁合同》的效力；三、被告付泉辉、陈荣在本案中的责任承担；四、原告彭明亮停止酒店经营的责任归属以及损失确认。
一、本案纠纷是侵权之债还是合同之债；依据不告不理原则，人民法院审理民事案件，只能就原告所诉范围进行审理。本案原告彭明亮的诉求是“1.判令被告付泉辉赔偿原告违约损失1660666元；2.判令被告陈荣对原告的上述损失承担连带赔偿责任。”很显然本案原告是以租赁合同关系为基础法律关系而提起的诉讼，所追究的是合同当事人即被告付泉辉的违约法律责任，并没有就被告陈荣的侵权提起诉讼，因此本案属于合同纠纷。故对被告付泉辉关于本案属于侵权纠纷的抗辩本院不予支持。
二、《门面转让租赁合同》的效力；虽然被告付泉辉在转租被告陈荣门面时未经陈荣同意，但被告陈荣在知道被告付泉辉转租后，六个月内未提出异议，且原告彭明亮与被告付泉辉签订的《门面转让租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，故该转租合同合法有效。
三、被告付泉辉、陈荣在本案中的责任承担；依合同法规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。本案中，《门面转让租赁合同》当事人是原告彭明亮和被告付泉辉，被告陈荣属于第三人。因陈荣砌堵门面间门的行为导致原告彭明亮酒店经营不便，属于被告付泉辉没有履行保持租赁物在租赁期间符合约定的用途的合同义务，对此被告付泉辉应当依法承担违约责任。被告陈荣作为原告彭明亮与被告付泉辉所签订合同外第三人，该合同对陈荣没有约束力，故被告陈荣不应对被告付泉辉违约承担责任，至于被告陈荣与被告付泉辉之间的纠纷，系另一法律关系，本案不做处理。原告彭明亮要求被告陈荣承担违约连带赔偿责任，于法无据，本院不予支持。
四、原告彭明亮停止酒店经营的责任归属以及损失确认。
被告付泉辉没能处理好与陈荣的关系，引发陈荣砌堵两个门面中间的间门，造成原告彭明亮餐饮经营受到一定影响，被告付泉辉依法应对第三人行为所造成的违约承担违约责任。但第三人该行为并没有导致原告彭明亮经营餐饮不能，经营面积也没有减少，没有造成原告彭明亮不能实现合同目的的严重后果，故被告付泉辉的违约行为属于一般违约，不构成根本违约。在一般违约情况下，原告彭明亮无权解除合同。原告彭明亮在事发后第二天在没有与被告付泉辉协商一致的情况下，自行终止酒店经营，由此导致11个月酒店经营损失，原告彭明亮对其擅自停止酒店经营导致损失扩大，对扩大的损失即经营损失应由其自己负责。同时，原告彭明亮所要求赔偿的经营损失，属于不确定损失，因为酒店经营是所具有一定风险的，酒店经营收益不具有确定性，该损失在合同签订之时违约方即被告付泉辉根本无法预见，故原告彭明亮请求赔偿停业11个月的营业收入纯利润损失115500元诉求于法无据，本院不予支持。
原告彭明亮在被告付泉辉违约的情况下，有权要求被告付泉辉赔偿损失。依据合同约定，本院酌情认定原告彭明亮损失为已支付给被告付泉辉的空档费（装修费）20000元和物体费（餐饮器具费等）16000元及未经营餐饮时间11个月的门面租金14666元（16000元／年÷12月×11月）损失总计50666元。对此被告付泉辉应对原告彭明亮该损失承担违约赔偿责任。
综上，本院认为，依法生效的合同受法律保护。原告彭明亮因被告付泉辉的违约行为导致损失，对此，被告付泉辉应依法予以赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百二十一条、第二百一十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告付泉辉赔偿原告彭明亮违约损失50666元；
二、驳回原告彭明亮的其他请求。
上述赔偿款项限被告付泉辉在本判决书生效后十日内一次性付清；
如果未按本判决的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3513元，由被告付泉辉承担1107元，原告彭明亮承担2406元。
如不服本判决，可在判决书送达自日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判长 毛学文
审判员 李 平
审判员 张文谦
二〇一六年十一月十日
书记员 张佳庆
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》
第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。