福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初1305号
原告：徐祥，男，1986年3月10日出生，汉族，职工，住漳平市。
委托诉讼代理人：陈光儒，福建耀远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李祖权，福建耀远律师事务所实习律师。
被告：于杰，女，1964年5月4日出生，汉族，福建省龙岩盐业有限责任公司职工，住龙岩市新罗区。
被告：于沂腾，男，1989年3月10日出生，汉族，福建省龙岩盐业有限责任公司职工，住龙岩市新罗区。
上列被告共同委托诉讼代理人：罗海仙、詹萍萍，福建正廉律师事所律师。
原告徐祥与被告于杰、于沂腾合同纠纷一案，本院于2017年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2017年9月29日公开开庭进行了审理。原告徐祥及其委托代理人陈光儒、李祖权，被告于杰、于沂腾的委托代理人罗海仙、詹萍萍等到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
徐祥向本院提出诉讼请求：判令于杰、于沂腾应立即共同协助、配合徐祥将原属徐寿同名下的位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11#储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下。事实与理由：2002年6月17日，徐祥的父亲徐寿同与于沂腾的母亲于杰在龙岩市新罗区中城街道办事处依法办理了（再婚）结婚登记手续。2016年6月19日，徐寿同因患心血管爆裂经抢救无效在龙岩市第一医院去世，后因其生前未对其名下财产作出遗嘱分配处分之故，于杰（甲方）与徐祥（乙方）、于沂腾（丙方）三方因此于2016年8月15日经充分协商一致，就徐寿同生前名下财产分配等事宜达成《协议书（财产分割）》一份，并约定如下：……三、甲乙丙三方一致同意对前列第二条所列的上述财产状况等作如下分割处理：1、前列股票62331元、住房公积金账户余额约计22000元、抚恤金约计249700元、“礼金”5000元，归属甲方所有。2、前列位于漳平市溪南路口北侧“大景城”A9幢第2层104室成套住宅一套及第1层11＃杂物间一间、A10幢19＃储藏间一间，也包括其间的设施、设备、用品等物品，归属乙方所有。3、前列漳平铁路二段原城关木材公司“以息代租”公房一套，也包括其间的设施、设备、用品等物品，归属乙方出租、管理、使用等；今后如遇有征用拆迁，所得补偿或者受益，归属乙方所有。4、前列“凌肯”摩托车一辆、工资存折余存约计50000元、“礼金”约计20000元，归属乙方所有。5、前列“东风启辰”T70小轿车一辆，归属丙方所有。四、甲乙丙三方一致同意就前列第三条所列财产分割事宜向对方履行下列承诺或者义务：1、从本协议签订之日起，乙方与丙方应当全力协助、配合甲方向有关单位或者个人处置或者领取上述股票、住房公积金账户余额、抚恤金、“礼金”之事宜。2、从本协议签订之日起，甲方与丙方应当全力协助、配合乙方要求对前列房产、摩托车向有关单位办理变更或者过户登记等事宜，同时也应当全力协助、配合乙方向有关单位或者个人领取上述工资存折余存款项、“礼金”之事宜，但有关的该变更或者过户登记等费用，则应由乙方自行承担，与对方无关。3、从本协议签订之日起，甲方与乙方应当全力协助、配合丙方要求对前列小轿车向有关单位办理过户登记之事宜，但有关的该过户登记等费用，则应由丙方自行承担，与对方无关。甲乙丙三方向对方履行上述承诺或者义务之约定，没有先后顺序之分，即可以要求同时履行，也可以要求先后履行，但若遇有一方违约之情形，另一方也有权拒绝向对方履行上述承诺或者义务之约定……六、本协议从甲、乙、丙三方签字（捺印）之日起生效，各方均应遵照执行，并不得违约；如有一方违约，违约方应当赔偿对方的全部经济损失……（具体详见《协议书》）。上述《协议书》签订后，徐祥已经按照该《协议书》第四条第1、3项的约定，全面、实际地履行了对于杰、于沂腾的有关协助、配合义务，而当徐祥要求于杰、于沂腾目前应当先行协助、配合将其中位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11＃储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下时，但于杰、于沂腾却拒不履行该《协议书》第四条第2项约定的有关协助、配合义务，致使徐祥至今为止仍然未能先行对该部分标的物办理土地、房产权属证书的过户手续，并致使原告的合法权益因此受到极大的损害。综上，徐祥认为，根据该《协议书》第四条第2项之约定，于杰、于沂腾对徐祥目前先行要求将其中位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11＃储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下的请求，负有协助、配合的义务，而于杰、于沂腾拒不履行该协助、配合义务，明显已经构成违约，依法应当继续履行该《协议书》第四条第2项约定的协助、配合义务。此外，鉴于该《协议书》第三条第3、4项所列的其他房产因目前尚未具备过户条件之故，因此徐祥将对其保留另案起诉的权利。为此，徐祥向法院提起诉讼，请法院判决准予上述诉讼请求。
于杰、于沂腾辩称，一、徐祥与两答辩人签订遗产分割协议之后，从未向两答辩人主张过配合过户，徐祥诉称“两被告拒不配合过户”并不属实。
徐祥为证明其主张向本院提供了如下证据材料：
1、居民身份证复印件1份，证明徐祥的基本身份信息情况及诉讼主体资格。
2、结婚证复印件1份，证明2002年6月17日，徐祥的父亲徐寿同与于沂腾的母亲于杰在龙岩市新罗区中城街道办事处依法办理了（再婚）结婚登记手续的事实。
3、房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记信息证明、储藏间使用权出让合同、储藏间转让合同、中国农业银行存折、（摩托车）行驶证复印件各1份，证明徐祥的父亲徐寿同生前名下的有关财产状况。
4、居民死亡医学证明（推断）书、火化证、户口注销证明复印件各1份，证明徐祥的父亲徐寿同因患心血管爆裂经抢救无效于2016年6月19日在龙岩市第一医院去世等事实。
5、徐寿同同志的亲属关系情况表复印件1份，证明徐祥的父亲徐寿同的亲属关系情况。
6、《协议书（财产分割）》复印件1份，证明2016年8月15日，于杰（甲方）与徐祥（乙方）、于沂腾（丙方）三方经充分协商一致，就徐寿同生前名下财产分割等事宜的约定情况。
于杰、于沂腾未向法庭提供证据材料。
以上证据均经庭审质证、辩论，本院认证如下：
于杰、于沂腾对徐祥所举证据1、2、3、4、5、6的真实性均无异议，但认为徐祥从未向其主张过配合过户。本院认为，该组证据来源合法，内容真实客观，具有关联性，均为有效证据，且能证明原告所主张的内容，本院予以确认。
经审理查明：2002年6月17日，徐祥的父亲徐寿同与于沂腾的母亲于杰在龙岩市新罗区中城街道办事处依法办理了结婚登记手续（再婚）。2016年6月19日，徐寿同因患心血管爆裂经抢救无效在龙岩市第一医院去世，因生前未对其名下财产作出遗嘱分割，于杰（甲方）与徐祥（乙方）、于沂腾（丙方）三方因此于2016年8月15日经充分协商一致签订《协议书（财产分割）》一份。该协议书第三条约定：甲乙丙三方一致同意对前列第二条所列的上述财产状况等作如下分割处理：1、前列股票62331元、住房公积金账户余额约计22000元、抚恤金约计249700元、“礼金”5000元，归属甲方所有。2、前列位于漳平市溪南路口北侧“大景城”A9幢第2层104室成套住宅一套及第1层11＃杂物间一间、A10幢19＃储藏间一间，也包括其间的设施、设备、用品等物品，归属乙方所有。3、前列漳平铁路二段原城关木材公司“以息代租”公房一套，也包括其间的设施、设备、用品等物品，归属乙方出租、管理、使用等；今后如遇有征用拆迁，所得补偿或者受益，归属乙方所有。4、前列“凌肯”摩托车一辆、工资存折余存约计50000元、“礼金”约计20000元，归属乙方所有。5、前列“东风启辰”T70小轿车一辆，归属丙方所有。第四条约定：甲乙丙三方一致同意就前列第三条所列财产分割事宜向对方履行下列承诺或者义务：1、从本协议签订之日起，乙方与丙方应当全力协助、配合甲方向有关单位或者个人处置或者领取上述股票、住房公积金账户余额、抚恤金、“礼金”之事宜。2、从本协议签订之日起，甲方与丙方应当全力协助、配合乙方要求对前列房产、摩托车向有关单位办理变更或者过户登记等事宜，同时也应当全力协助、配合乙方向有关单位或者个人领取上述工资存折余存款项、“礼金”之事宜，但有关的该变更或者过户登记等费用，则应由乙方自行承担，与对方无关。3、从本协议签订之日起，甲方与乙方应当全力协助、配合丙方要求对前列小轿车向有关单位办理过户登记之事宜，但有关的该过户登记等费用，则应由丙方自行承担，与对方无关。甲乙丙三方向对方履行上述承诺或者义务之约定，没有先后顺序之分，即可以要求同时履行，也可以要求先后履行，但若遇有一方违约之情形，另一方也有权拒绝向对方履行上述承诺或者义务之约定。第六条约定：本协议从甲、乙、丙三方签字（捺印）之日起生效，各方均应遵照执行，并不得违约；如有一方违约，违约方应当赔偿对方的全部经济损失（具体详见《协议书》）。上述《协议书》签订后，徐祥已经按照该《协议书》第四条第1、3项的约定，全面、实际地履行了对于杰、于沂腾的有关协助、配合义务，而当徐祥要求于杰、于沂腾目前应当先行协助、配合将其中位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11＃储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下时，于杰、于沂腾却拒不履行该《协议书》第四条第2项约定的有关协助、配合义务，致使徐祥至今仍未先行对该标的物办理土地、房产权属证书的过户手续，致使其合法权益因此受到极大的损害。综上，徐祥认为，根据该《协议书》第四条第2项之约定，于杰、于沂腾对徐祥目前先行要求将其中位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11＃储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下的请求，负有协助、配合的义务，而于杰、于沂腾拒不履行该协助、配合义务，明显已经构成违约，依法应当继续履行该《协议书》第四条第2项约定的协助、配合义务。为此，徐祥向法院提起诉讼，请法院判决准予上述诉讼请求。
本院认为，徐祥与于杰、于沂腾于2016年8月15日签订的《协议书（财产分割）》，将其生父徐寿同生前名下财产进行分割，徐祥分得涉案位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11#储藏间等财产，系各方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，为有效合同，其合法权益应受法律保护。各方当事人均应按照合同的约定全面履行权利和义务。但合同签订后，于杰、于沂腾未按协议约定履行协助、配合徐祥办理上述涉案财产的过户手续，明显构成违约。因此，于杰、于沂腾应当承担违约的民事责任。徐祥该项诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条的规定，判决如下：
于杰、于沂腾应于本判决生效之日起七日内共同协助、配合徐祥将原属徐寿同名下的位于漳平市溪南路口北侧的“大景城”A9幢第2层104室及第1层11#储藏间的土地、房产权属证书过户至徐祥名下。
本案案件受理费人民币100元，由于杰、于沂腾共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 李文龙
人民陪审员 李振清
人民陪审员 林晓妹
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 林晓霞
附：一、本案适用的主要法律条文及执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国物权法》
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：福建漳平民泰村镇银行股份有限公司；开户单位：漳平市人民法院；账号：56×××28）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
漳平市人民法院财务室咨询电话：0597-752****。