福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）漳民初字第2236号
原告福建正宏建筑工程有限公司，住所地漳平市和平北路北区万城A5-1幢八层804号。
法定代表人谢正呈，董事长。
委托代理人温志强，福建希求律师事务所律师。
被告漳平市宏运包装有限公司，住所地漳平市东湖路369号。
法定代表人陈建斌，董事长。
原告福建正宏建筑工程有限公司诉被告漳平市宏运包装有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人温志强到庭参加诉讼。被告漳平市宏运包装有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建正宏建筑工程有限公司诉称，原告和被告于2013年11月6日签订《施工合同协议书》，被告将其办公楼工程发包给原告承建，双方约定工程承包范围；合同工期；质量标准；合同价款及合�包括下列文件等条款；原告依施工合同的约定，履行被告发包的办公楼建设工程承包的义务；原告与被告于2014年9月6日签订《混凝土路面施工协议》约定由原告对被告厂区道路混凝土路面进行施工，原告依据施工协议承包完成约定的厂区道路混凝土路面建设工程。原告于2014年9月10日向被告及其监理单位等提交申请验收《竣工报告》，监理单位龙岩闽建工程监理有限公司、建筑设计单位、勘察单位对原告承建的被告办公楼建设工程作出验收为质量合格，原告将所承建的工程交付被告使用。原告依据办公楼《施工合同协议书》和厂区道路《混凝土路面施工协议》承包的工程量及工程造价（固定单价包干）向被告提出建设工程价款结算要求，2014年10月1日经原告、被告和监理单位三方共同对建设工程价款进行逐笔审核确认后，签订《工程款对账单》，扣除被告已支付给原告建设工程款250万元，截止2014年10月1日止被告共欠原告工程款2079758元。由原、被告和监理单位分别在施工单位与建设单位上盖章确认。被告承诺一个月内将所欠原告建设工程款全部支付清楚，可被告法定代表人陈建斌失联，被告经营状况出现无人管理情形，原告依据《合同法》第286条规定提出起诉，要求被告偿还拖欠原告建设工程款2079758元及起诉之日起至清偿时止的利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息），并申请法院将被告办公楼工程依法拍卖，原告建设工程的价款2079758元及利息就被告办公楼拍卖的价款优先受偿，维护原告的合法利益不受侵害。因此，原告请求判令：一、被告偿还拖欠原告建设工程价款2079758元及起诉之日起至清偿时止的利息；二、申请将被告办公楼工程依法拍卖，原告建设工程的价款2079758元及利息就被告办公楼工程拍卖的价�优先受偿；三、本案案件受理费由被告承担。
被告漳平市宏运包装有限公司未作书面答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告《营业执照》复印件、《组织机构代码证》复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、《建筑企业资质证书》复印件、《安全生产许可证（副本）》复印件各一份，证明原告承建施工主体资格合法。
3、《建设工程施工合同协议书》复印件一份，证明2013年11月6日，原告与被告签订漳平市宏运包装有限公司办公楼工程施工承建合同并约定相关权利、义务的事实。
4、《混凝土路面施工协议》复印件一份，证明被告将厂区道路混凝土路面建设工程发包给原告承包建设，约定工程承包单价、质量、工期等内容的事实。
5、《工程款对账单》复印件一份，证明原告承建被告办公楼、混凝土路面建设工程价款截止2014年10月1日止总计欠建设工程价款人民币2079758元的事实。
6、《漳平市宏运包装有限公司办公楼竣工报告》复印件一份，证明原告于2014年9月10日向被告及监理单位等申请竣工验收的事实。
7、《漳平市宏运包装有限公司办公楼工程质量评估报告》复印件一份，证明监理单位龙岩闽建工程监理有限公司对原告承建被告办公楼的工程质量作出合格认定的事实。
8、《工程验收报告》复印件一份，证明福建华合现代建筑设计有限公司漳平分公司对原告承建被告办公楼作出工程质量合格认定的事实。
9、《勘察单位工程质量检查报告》复印件一份，证明福建省闽中地质工程勘察公司对原告承建被告办公楼作出同意竣工验收认定的事实。
10、1#签证单、2#签证单、3#签证单、4#签证单、5#签证单、A1#签证单复印件各一份，证明原告承包被告办公楼及混凝土路面建设工程现场签证单即原、被告和监理单位三方认可的工作量及单价依据的事实。
本院认为，因被告漳平市宏运包装有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。
经庭审认证，对本案的主要事实作如下认定：
2013年11月6日，原告与被告签订一份《建设工程施工合同》，合同约定工程名称：漳平市宏运包装有限公司办公楼；工程地点漳平市东湖路369号；承包范围主体工程、地下室及屋面防水、外墙100×100面砖、玻璃幕墙钢化及铝合金窗，四五楼为中空玻璃，其他的为普通玻璃，底层石板材水泥砂浆连接（单价200元／㎡以内），消防及卫生间主管、主线配至到每层楼梯主配电箱、水电施工楼板内预埋（不包括墙预埋），基础土方按实际完成量另�计算，楼梯石板材工料费按80元／㎡，不包括楼梯扶手，砖砌化粪池，在施工中按图施工，如工程量有增加按实增补；工程付款方式：主体每完成两层时，付总价的20％，即六层完成时，付至总价的60％。主题外墙面砖完成时，支付总造价的20％进度款，主体完成后，不包括二次装修，支付总造价的15％。总造价的5％作为质量保修金，主体验收后满一年付清；开工日期为2013年11月18日，竣工日期为2014年5月17日等条款。合同签订后，原告进行了施工。2014年9月6日，原告与被告签订《混凝土路面施工协议》，合同约定工程名称：漳平市宏运包装有限公司厂区道路混凝土路面分项工程，工程地点：漳平市宏运包装有限公司厂区，承包范围：混凝土路面施工（包括15CM稳定层、20CMC25混凝土路面），工程付款方式：按月进度工程量支付80%，余款在验收合格2个月内一次性付清，如甲方无法如期支付工程款，则甲方按银行同期利息的四倍支付给乙方利息，直到付清全部工程款。原告于2014年9月10日向被告及其监理单位等提交申请验收《竣工报告》，监理单位龙岩闽建工程监理有限公司、建筑设计单位、勘察单位对原告承建的被告办公楼建设工程作出验收为质量合格，原告将所承建的工程交付被告使用。原告依据办公楼《施工合同协议书》和厂区道路《混凝土路面施工协议》承包的工程量及工程造价（固定单价包干）向被告提出建设价款结算要求，2014年10月1日经原告、被告和监理单位三方共同对建设工程价款进行逐笔审核确认后，签订《工程款对账单》，扣除被告已支付给原告建设工程价款250万元，被告尚欠原告工程款2079758.23元。由原、被告和监理单位分别在施工单位与建设单位上盖章确认。协议签订后，原告发现被告法定代表人陈建斌失联�被告经营状况出现无人管理情形，原告遂向本院提起诉讼，请求判如所诉。
综上所述，本院认为，原告与被告所签订的《建设工程施工合同》及《混凝土路面施工协议》，系双方真实意思表示，内容合法，应确认有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。2014年10月1日经原告、被告和监理单位三方共同对建设工程价款进行逐笔审核确认后，签订《工程款对账单》，扣除被告已支付给原告建设工程价款250万元，被告尚欠原告工程款2079758.23元。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。现原告诉请被告偿还尚欠原告工程款本金2079758元及从起诉之日起至款项还清之日止的逾期利息（利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算），事实清楚，证据充分，其利息部分诉讼主张金额少于合同约定且没有违反法律规定，本院予以支持。根据《合同法》及相关司法解释规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，原告申请法院将被告办公楼工程依法拍卖，并就拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第�百七十九条、第二百八十六条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、被告漳平市宏运包装有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告福建正宏建筑工程有限公司工程款人民币2079758元及利息（利息从2014年11月24日起至判决确定还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告福建正宏建筑工程有限公司就上述工程款人民币2079758元及相应利息对被告漳平市宏运包装有限公司办公楼工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
本案受理费23438元，由被告漳平市宏运包装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，�诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈海强
人民陪审员 陈永全
人民陪审员 邓永国
二〇一五年三月十二日
书 记 员 郑 姗
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。