舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初1834号
原告周海军。
委托代理人（特别授权）郑琦，浙江星舟律师事务所律师。
被告鲍根苗。
委托代理人（特别授权）钱鼎峰，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告付霞。
原告周海军为与被告鲍根苗、付霞民间借贷纠纷一案，于2016年7月4日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员欧青梅适用简易程序于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告周海军的委托代理人郑琦、被告鲍根苗的委托代理人钱鼎峰到庭参加诉讼，被告付霞经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周海军起诉称，被告鲍根苗、付霞系夫妻关系。2010年7�7日，两被告因经商需要向原告借款300000元，双方为此在公证处签订抵押借款合同一份。合同约定借款金额为300000元，借款期限为一年，自2010年7月7日起至2011年7月6日止，借款利息为月2%，每月支付一次，被告鲍根苗自愿将位于舟山市普陀区沈家门中兴路88号706室的房产被中国银行沈家门支行抵押后的余额作为该合同载明借款的抵押物，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和原告实现抵押权的费用，两被告如未按时偿还借款本金，逾期借款在逾期期间按合同约定利率基础上上浮100%计收利息。后两被告未按约归还本金及支付利息，原告催讨至今未果。2012年5月25日，被告付霞再次向原告借款110000元，并出具借条一份，借条载明，付霞借到周海军110000元整，利息为月息三分。两被告未按约归还本息。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：两被告归还原告借款410000元，并支付自借款之日起至实际清偿日止按月利率2%计算的利息；原告就300000元借款本息在被告鲍根苗所有的位于舟山市普陀区沈家门中兴路88号706室房产的拍卖、变卖款中享有抵押顺位优先受偿权。庭审中，原告明确300000元借款自逾期日即借款日2010年7月7日起按月3%计算利息，110000元自2012年5月25日起按月2%计算利息。
为证明上述事实，原告向本院提供了抵押借款合同公证书、借条、房屋所有权证、他项权证各一份、收条两份、委托公证书（复印件）一份。
被告鲍根苗答辩称，300000元借款为被告付霞的个人借款，当时被告鲍根苗在北京，委托给被告付霞并做了公证，被告鲍根苗对借款具体事项不知情，借款也没有用于夫妻共同生活和经营，两被告的离婚调解书也确认抵押房产所涉债务由被告付霞承担，借款合同是一年，逾期之日并不是原告主张的借款日，利率上浮违反法律规定；110000元借款发生在两被告离婚之后，且3分利应予以调整。
被告鲍根苗向本院提供了（2011）浙舟民终字第44号民事调解书、（2014）舟普民初字第680号民事调解书（均为复印件）各一份。
被告付霞未作答辩，也未到庭参加诉讼及提供证据，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据，被告鲍根苗认为被告付霞签名的真实性无法确认，其他无异议；对被告鲍根苗提供的证据，原告对真实性无异议，但认为两被告之间关于抵押借款如何承担的约定不能对抗原告，110000元借款责任承担由法院认定。本院经审查后，对原、被告提供的证据予以认定。
庭后，本院向原告周海军进行了调查，原告周海军陈述，被告付霞就本案所涉借款已有近三年未支付利息，之前300000元借款按月2分利支付利息，110000元借款按月3分利支付利息，本金未归还过，并确认本案主张的利息起算时间为：300000元借款自2014年7月7日起计算，110000元借款自2014年3月25日起计算。
经审理查明，两被告原系夫妻关系，于2011年3月21日经舟山市中级人民法院调解离婚。2014年9月23日，被告鲍根苗就本案所涉抵押房产分割向本院提起共有物分割诉讼，后经本院调解，确认所涉房屋归被告付霞所有，所欠银行按揭贷款和被告付霞二次抵押的借款均由被告付霞偿还，被告付霞支付被告鲍根苗相应折价款。本案所涉抵押房产登记在被告鲍根苗名下。2010年4月1日，被告鲍根苗出具委托书一份，委托书载明：“委托人鲍根苗名下有浙江省普陀区沈家门中兴路88号706室（房屋所有权证编号：舟房权证普沈字第××号）房产一户。是我和付霞的共同财产，现我们准备将上述房屋进行抵押贷款，因我即将出国，特委托妻子付霞为我的代理人办理抵押贷款手续，包括签订抵押合同及相关贷款文件，到有关房屋、土地管理部门办理抵押登记手续、领取借款等。代理人在其权限范围内所有签署的一切文件，我均予以承认并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。受托人无转委托权。”该委托书经北京方圆公证处公证。2010年7月7日，被告付霞经手向原告周海军借款300000元，双方签订抵押借款合同并经浙江省舟山市海韵公证处公证，抵押借款合同载明：出借人为周海军、借款人及抵押人为鲍根苗（委托代理人为付霞）、付霞，借款金额为300000元，借款期限自2010年7月7日至2011年7月6日，借款利息为月利2%，每月支付一次，借款本金到期一次性归还；借款以鲍根苗、付霞所有的位于舟山市普陀区沈家门中兴路88号706室房产作为抵押�抵押担保范围包括主债权及利息、违约金及实现债权的费用；如鲍根苗、付霞未按时偿还借款本金，逾期借款在逾期期间按本合同约定利率基础上上浮100%计收利息。同日，被告付霞向原告出具收条，载明：“今收到周海军人民币现金（借款）叁拾万元整，收款人：付霞，2010年07.07”。2012年5月25日，被告付霞因向原告借款，向原告出具借条及收条各一份，分别载明：“今借到周海军人民币现金壹拾壹万整，利息为月息叁分利，借款人：付霞，借款日期：2012年5月25日”、“今收到周海军人民币现金壹拾壹万元整，收款人：付霞，收款日期：2012年5月25日”。审理中，被告鲍根苗陈述，当时出具委托书进行抵押贷款是因为其名下信用卡被被告付霞刷爆了急需资金归还，但付霞后来并未归还该信用卡欠款。
本院认为，原告与被告付霞之间的债权债务关系有抵押借款合同、借条、收条等为凭，被告付霞也未提出异议，本院予以认定，被告付霞应承担归还义务，300000元借款期限现已届满，110000元借款借条未载明借款期限，原告可随时要求归还，故本院对原告要求被告付霞归还借款的诉讼请求予以支持。原告所述的被告付霞已支付的利息符合双方的约定，亦不违反法律规定，本院不予干涉，就原告所称被告付霞尚未支付的利息，原告主张300000元借款按月3%计算，该利率请求超出了法律规定可予保护的范围，本院依法予以调整为按月2%计算，原告主张110000元借款按月2%计算利息的诉讼请求未超出双方的约定，亦不违反法律规定，可予支持。因110000元借款发生在两被告离婚之后，故该笔借款应属被告付霞的个人借款，被告鲍根苗对此无须承担还款责任。就300000元借款，该笔借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告鲍�苗在借款发生之前向被告付霞出具委托书，表明以所涉房产抵押贷款并委托被告付霞办理相关手续，原告与被告付霞之间的该笔借款也是建立在上述授权委托上而发生，被告鲍根苗对于要抵押借款知悉并且同意，故应承担共同还款责任，虽然被告鲍根苗抗辩称其对被告付霞向原告借款具体情况不清楚、借款没有用于夫妻共同生活，两被告离婚时也确认抵押房产所涉债务由被告付霞承担，但这均属两被告之间关于该笔借款的关系，不能对抗两被告之外的第三人即本案原告。原、被告之间为该笔借款设定了抵押，抵押物亦经登记，抵押应属合法有效，原告有权就抵押物拍卖或变卖后所得价款按照抵押顺序优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若�问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告鲍根苗、付霞于本判决生效之日起十五日内归还原告周海军借款300000元并自2014年3月7日起至归还日止按月2%计付利息；
二、限被告付霞于本判决生效之日起十五日内归还原告周海军借款110000元并自2014年3月25日起至归还日止按月2%计付利息；
三、原告周海军对被告鲍根苗名下位于舟山市普陀区沈家门中兴路88号706室的房产拍卖或变卖后所得价款在被告鲍根苗、付霞未能清偿的上述第一项债务范围内按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7450元，减半收取3725元，由被告鲍根苗、付霞共同负担2725元，被告付霞负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 欧青梅
二〇一六年八月十七日
代书记员 王丽吉
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，�当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断�规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。