重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第11664号
原告富滇银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区龙山街道龙华大道2号北辰花园3幢，组织机构代码56994289-5。
负责人刘军，行长。
委托代理人杨帆，重庆海力律师事务所律师。
委托代理人罗达，重庆海力律师事务所律师。
被告重庆诺奥机械配件有限公司，住所地重庆市大足区龙水镇永益路168号附29号，组织机构代码05989852-1。
法定代表人陈德贵，执行董事。
委托代理人苏峰，重庆渝荣律师事务所律师。
被告陈德贵，女，1965年11月7日出生，汉族，住重庆市大足区。
委托代理人苏峰，重庆渝荣律师事务所律师。
被告郑洪俊，男，1991年11月19日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告富滇银行股份有限公司重庆分行（以下简称富滇银行重庆分行）与被告重庆诺奥机械配件有限公司、陈德贵、郑洪俊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法由审判员田力担任审判长，与人民陪审员肖远国、吴海燕组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告富滇银行重庆分行的委托代理人杨帆、罗达，被告重庆诺奥机械配件有限公司、陈德贵的共同委托代理人苏峰到庭参加了诉讼。被告郑洪俊经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富滇银行重庆分行诉称，2014年12月21日原告与被告重庆诺奥机械配件有限公司签订《人民币资金借款合同》，贷款1300万元整，期限为一年。被告陈德贵、郑洪俊为借款提供连带保证担保，被告陈德贵提供房屋抵押担保。随即，原告向被告重庆诺奥机械配件有限公司发放了1300万元贷款。被告重庆诺奥机械配件有限公司已3个月连续欠息。根据合同约定，原告向被告重庆诺奥机械配件有限公司发出《授信提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还借款本息。现原告起诉请求法院：一、判令被告重庆诺奥机械配件有限公司立即偿还原告借款本金人民币1300万元；二、判令被告重庆诺奥机械配件有限公司立即支付原告借款利息（截至2015年6月30日应支付的利息为人民币269767.73元；从2015年7月1日起至付清之日止，以1300万元为基数，按照同期同类贷款利率上浮40%的标准计算逾期计息，并按照同期同类贷款利率140%150%的标准计算罚息），利随本清；三、依法判令被告陈德贵、郑洪俊对被告重庆诺奥机械配件有限公司上述款项承担连带清偿责任；四、依法判令原告对下列房屋折价款享有优先受偿权：1、位于大足区镇路号幢的房屋；2、位于大足区镇路号幢的房屋。
被告重庆诺奥机械配件有限公司、陈德贵共同答辩称，实际借款只有1246万元，对其他事实无异议。
被告郑洪俊未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明，2004年12月22日，以原告富滇银行重庆分行为贷款人（乙方）、被告重庆诺奥机械配件有限公司为借款人（甲方）签订《人民币资金借款合同》，主要约定：贷款种类短期流动资金贷款；借款金额1300万元；借款用途为购买钢材等原材料；借款期限12个月，自2014年12月22日起至2015年12月21日止，本合同项下的借款期限与借款借据不一致时，以借据上的所记载的实际日期为准；本合同计息方式按浮动利率执行，即贷款利率在合同期内根据中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮40%，按月调整；贷款利息自实际贷款转存到甲方账户之日起计算；本合同项下的贷款按日计息，按月结息；借款到期或提前到期，甲方不能按时还清借款，乙方有权自逾期之日起按本合同规定的当期执行贷款利率的150%对借款计收罚息；罚息自借款逾期之日起开始计算，到甲方清偿日止，按本合同约定的计息、结息方式计收；对不能按时支付的利息和罚息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿借款本息为止；甲方任何还款，均按先还利息（包括罚息、复利）后还本金原则偿还；借款本金分次还本，2015年3月21日归还100万元，2015年6月21日归还100万元，2015年9月21日归还100万元，2015年12月21日归还1000万元；担保方式为保证、抵押；如甲方违约，应承担乙方为实现债权支出的所有费用；甲方的违约，甲方未按本合同约定偿还借款本息的，甲方发生停产、歇业、被注销等级、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等情形，对履行本合同项下义务产生重大不利影响的；甲方出现违约情形，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息、复利及乙方实现债权的全部费用，等。
2014年12月22日，原告与被告陈德贵、案外人郑朝炳签订《个人担保合同》约定：为确保债权人与重庆诺奥机械配件有限公司签订的《人民币资金借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保；本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；担保方式为连带责任保证担保；担保人确认，当债务人未按住合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权拥有几种担保方式，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任，同时担保权人有权选择实现一种或多种担保方式及实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度；保证期限至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，等。
2014年12月22日，原告与被告郑洪俊签订《个人担保合同》约定：为确保债权人与重庆诺奥机械配件有限公司签订的《人民币资金借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保；本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；担保方式为连带责任保证担保；担保人确认，当债务人未按住合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权拥有几种担保方式，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任，同时担保权人有权选择实现一种或多种担保方式及实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度；保证期限至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，等。
2014年12月22日，原告与被告陈德贵签订《个人担保合同》约定：为确保债权人与重庆诺奥机械配件有限公司签订的《人民币资金借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，担保人愿意为债务人与债权人依主合同形成的债务提供担保；本合同所担保的主债权为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金、利息（包括罚息、复利）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；担保方式为抵押担保；担保人确认，当债务人未按住合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权拥有几种担保方式，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任，同时担保权人有权选择实现一种或多种担保方式及实现各项担保权利的先后顺序、受偿额度；抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；抵押物为陈德贵所有的位于大足区镇路号幢商服用房等。双方还另行签订了《重庆市房地产抵押合同》（2014抵押第06870号），并就上述房产办理了抵押登记。
2014年12月31日，原告向重庆诺奥机械配件有限公司发放了1300万元借款。贷款发放后，被告重庆诺奥机械配件有限公司只归还了2014年12月31日至2015年3月20日期间的利息，自2015年3月21日起开始逾期，截止2015年6月30日尚欠利息265304.69元、复利4463.04元。原告于2015年5月18日向被告重庆诺奥机械配件有限公司寄送《授信提前到期通知书》，宣布提前解除借款合同关系，贷款提前到期。原告于2015年5月18日向被告陈德贵、郑洪俊寄送《逾期授信业务通知书》，宣布已向借款人宣布提前解除借款合同关系，贷款提前到期，要求担保人督促清偿或代为清偿。
以上事实，有《人民币资金借款合同》、《个人担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款借据、房产证、授信提前到期通知书、逾期授信业务通知书、顺丰速运邮寄单存根、案件移交清单、贷款利息明细以及原被告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告富滇银行重庆分行与被告重庆诺奥机械配件有限公司签订的《人民币资金借款合同》、与被告陈德贵签订的2份《个人担保合同》、与被告郑洪俊签订的《个人担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。富滇银行重庆分行按约发放了借款，履行了合同义务。根据借款合同约定，原告已将1300万元发放至被告重庆诺奥机械配件有限公司账户上，被告重庆诺奥机械配件有限公司并在1300万元借款借据上盖章确认，被告抗辩实际借款只有1246万元未向本院举示证据，本院对此抗辩意见不予采纳。被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告有权提前收回已发放借款，故对原告诉请被告归还全部1300万元贷款本金、截止2015年6月30日的利息（含复利）269767.73元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张从2015年7月1日起至付清之日止，以1300万元为基数，按照同期同类贷款利率上浮40%的标准计算逾期计息，并按照同期同类贷款利率140%150%的标准计算罚息。原告同时请求利息和罚息系重复计算，本院依法对罚息主张予以支持，驳回其同时计算利息的主张。被告陈德贵、郑洪俊为该债务提供连带保证，应当在担保范围内向原告承担连带清偿责任。关于原告对被告陈德贵所有的房屋主张优先受偿权，因双方签订书面的抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告有权就被告陈德贵提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在未受偿的借款本息范围内优先受偿。同时，因原被告对于保证及抵押均约定，原告对行使权利有选择权，故本院对于原告要求被告陈德贵、郑洪俊承担连带清偿责任、对抵押物享有优先受偿权请求予以支持。原告并未在本案中向郑朝炳主张权利，系对自身权利的处分，本院对此不做审理。担保人按照合同约定承担担保责任后，在其履行担保责任的范围内对债务人行使追偿权。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆诺奥机械配件有限公司于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司重庆分行清偿贷款本金1300万元；
二、被告重庆诺奥机械配件有限公司于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司重庆分行支付截止2015年6月30日的利息（含复利）269767.73元，2015年7月1日以后的罚息（以贷款本金1300万元为基数，自2015年7月1日起，按照合同约定借款执行利率上浮50%计算，利随本清）；
三、被告陈德贵、郑洪俊对被告重庆诺奥机械配件有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告重庆诺奥机械配件有限公司未按时足额履行上述第一至二项之款项，原告富滇银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈德贵提供的位于大足区镇路号幢的房屋、位于大足区镇路号幢的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在未受偿的上述第一至二项款项的范围内优先受偿；
五、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费101420元，由被告重庆诺奥机械配件有限公司、陈德贵、郑洪俊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 田 力
人民陪审员 肖 远 国
人民陪审员 吴 海 燕
二〇一六年三月十日
书 记 员 欧阳钰莹