咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0402民初3219号
原告：咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校，住所地陕西省咸阳市秦都区玉泉西路。
法定代表人：计某某，系该学校校长。
委托代理人：张某某，系陕西咸通律师事务所律师。
被告：文某，男，1979年5月18日生，汉族。
委托代理人路某，系陕西许小平律师事务所律师。
委托代理人刘某某，系陕西许小平律师事务所律师。
原告咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校诉被告文某解除合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校委托代理人张某某、被告文某委托代理人路某、刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：经原、被告多次协商，原告同意将吉祥驾校转让给被告，原告（甲方）与被告（乙方）于2014年8月1日签订转让协议《吉祥驾校转让中涉及的有关问题》，约定：1、转让金为8700万元（含土地102亩，驾校所有教学设备）。2、乙方先将定金2000万元付给甲方，下余6700万元在办理有关转让手续前一次性付清，期限为两个月，即9月30日前，否则甲方不予办理相关转让手续，视为乙方违约，甲方不退换定金。3、乙方付清定金后，定于2014年8月1日交接驾校，除公章、财务章暂时不移交外，其他有关驾校证件及物品造册移交。4、驾校正在培训的汽车驾驶学员，由乙方（文某）无条件接收，负责继续培训考试，直至毕业。学员由甲方登记造册交给乙方，乙方不得以任何理由拒绝。5、2014年7月31日18时前所有财务由甲方负责处理，2014年8月1日8时起由乙方负责。6、在转让费全款付清之前，只允许乙方经营驾校，不允许乙方拆、建、改造房屋、道路、场院、花草、树木，不允许在土地上建设训练场、考试场等建筑物，必须保持原貌，否则甲方不允办理相关转让手续。被告按照约定向原告支付了定金2000万元，2014年8月1日，双方交接驾校，除公章、财务章外驾校的证件及物品双方登记造册，移交给乙方。但乙方违反约定，在2014年9月30日前未付清下余转让金。原告一再给予被告宽限期，但直至今日被告仍未支付下余转让金6700万元。被告的行为已经构成根本违约，且被告经营驾校期间拖欠部分税、费。原告诉请：1、解除原被告2014年8月1日签订的吉祥驾校转让协议；2、判令被告按照双方签订的移交清单返还原告吉祥驾校的证件及物品（价值合计：776480元）；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原告主体不适格，原告是2015年2月5日设立的一家个人独资企业与答辩人2014年8月1日签订的《转让协议》中所涉及的《咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校》不是同一主体。《转让协议》中所涉及的咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校是根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》的规定办理的。转让协议所涉驾校并没有分立、合并或解散，没有清算，没有注销登记，显然两个主体并不是一回事，也不存在主体合并，诉讼主体不适格。
原告举证如下：
证据一、2014年8月1日，原、被告签订的合同《吉祥驾校转让中涉及的有关问题》。证明原、被告签订吉祥驾校转让协议，约定被告于2014年9月30日前付清转让款8700万元，但被告仅支付了2000万元定金，至今未付6700万元，故依据约定原告不予办理转让手续，要求解除合同。
证据二、咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校证件登记表。证明原告于2014年8月1日签订协议后将上述证件物品移交给被告，现解除合同，要求被告按移交表返还物品，退出场地。
被告质证意见：对证据一，真实性无异议，但这个协议并不是和本案的原告签订的，对证据二，真实性、关联性、合法性都不认可，被告没有签订过证件登记表，原告起诉的财物登记表上面所写财物，被告没有签署过，而且这些财物既不是原告的财物，也不是原告移交给被告的。
被告举证如下：
证据一、转让协议、咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校在民政局申请办理非企业登记的报告、民办非企业单位登记申请表、民政局批复、劳动和社会保障局批复、土地证复印件、主管部门及校址变更报告、变更登记通知书、学校章程、民办非企业单位登记证书、道路运输经营许可证、民办学校办学许可证。证明转让协议中涉及的吉祥驾驶培训学校则是一家2002年成立，民办非企业法人单位。转让协议所涉驾校并没有分立合并或解散，没有清算，没有注销登记，转让协议所涉驾校财产独立。没有发生所有权转移。与原告无关。
证据二、个人独资企业登记基本情况、个人独资企业设立登记审核表、企业名称预先核准通知书。证明原告是成立于2015年2月5日。与转让协议所涉驾校没有关联。不是同一主体。原告的财产与转让协议涉及的驾校财产没有关联。原告主体不适格。
原告对被告出示的证据发表质证意见如下：对两组证据真实性认可，但是对证明目的不认可，以前在民政局是计某某一个人，在工商局领取的个人独资也是企业法人，2002年成立时，按当时的规定不办理营业执照，2015年按照工商局要求要办理营业执照，所以在工商局领取了新的营业执照，公章没有变化，举办者没有变化。是同一个单位，只是按照工商局要求办理了营业执照而已。
经过原、被告举证、质证，合议庭经综合分析评议认定：对原告出示的证一、证二，因其真实、合法，且证据之间能相互印证，本院予以采信。对被告出示的证一、证二，因原告对真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。
根据庭审笔录及采信的证据，确定以下案件事实：经原被告多次协商，原告同意将吉祥驾校转让给被告，原告（甲方）与被告（乙方）于2014年8月1日签订转让协议《吉祥驾校转让中涉及的有关问题》，约定：1、转让金为8700万元（含土地102亩，驾校所有教学设备）。2、乙方先将定金2000万元付给甲方，下余6700万元在办理有关转让手续前一次性付清，期限为两个月，即9月30日前，否则甲方不予办理相关转让手续，视为乙方违约，甲方不退换定金。3、乙方付清定金后，定于2014年8月1日交接驾校，除公章、财务章暂时不移交外，其他有关驾校证件及物品造册移交。4、驾校正在培训的汽车驾驶学员，由乙方（文某）无条件接收，负责继续培训考试，直至毕业。学员由甲方登记造册交给乙方，乙方不得以任何理由拒绝。5、2014年7月31日18时前所有财务由甲方负责处理，2014年8月1日8时起由乙方负责。协议签订后，被告按照约定向原告支付了2000万元定金，2014年8月1日双方交接驾校，除公章、财务章外驾校的证件及物品，移交给乙方。被告在2014年9月30日前未付清下余转让金。但直至今日被告仍未支付下余转让金6700万元。
本院认为：原告与被告于2014年8月1日签订的转让协议，是在双方平等、自愿的基础上签订的，且其内容并不违反法律、法规的规定，为有效合同。原告依照合同的约定履行了交付驾校的，被告在约定的期限内未付下余的转让金，故原告本案中原告咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校请求解除与被告文某签订的吉祥驾驶转让合同的诉讼请求，另案中文某作为原告向咸阳市咸阳市中级人法院起诉也请求解除与计某某、咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校签订的吉祥驾驶转让合同，原、被告双方均请求解除合同，转让合同已经无法实际履行。故对咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校请求解除吉祥驾驶转让合同的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称，原告主体不适格，2015年2月5日设立的一家个人独资企业与2014年8月1日签订转让协议所涉的吉祥驾校不是同一个主体。关于出现了两个咸阳市吉祥驾驶培训学校，一个为民办非企业单位，一个为个人独资企业的问题，因为一份办学许可证，在相同场所、使用相同教学设备设施，由相同举办人（出资人）先后向咸阳市民政局、咸阳市工商局申请设立相同名称的咸阳吉祥汽车驾驶培训学校，使用相同公章，应为一个单位。一个单位出现两个登记证，是行政机关在办理过程中出现的问题，应由行政机关解决，但并不影响原告行使权利。故其辩称，本院不予支持。根据合同法的相关规定，合同解除已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。原告咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校请求被告文某返还依据转让合同取得的驾驶场地及教练车等设备的诉讼请求，正当合法，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告咸阳市吉祥汽车驾校培训学校与被告的文某2014年8月1日签订的《吉祥驾校转让中涉及有关问题》。
二、被告文某于本判决生效后十日内返还依转让合同取得的原告咸阳市吉祥汽车驾驶培训学校的驾校场地、教练车及相关设施。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1564元，由被告文某承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 任 伟
人民陪审员 程明放
人民陪审员 谢玉雷
二〇一七年三月二十日
书 记 员 张 佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。