广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第1077号
原告：招商银行股份有限公司江门分行，住所地江门市蓬江区东华二路38号102室。
负责人：朱作才。
委托代理人：周容、赵剑客，国信信扬（江门）律师事务所律师。
被告：魏文慧，女，1962年2月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：骆伟铭，男，1953年9月11日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：中山市歌顿涂料化工有限公司，住所广东省中山市南头镇升辉南工业区，组织机构代码71488451-4。
法定代表人：魏文慧。
原告招商银行股份有限公司江门分行诉被告魏文慧、骆伟铭、中山市歌顿涂料化工有限公司（下称“歌顿公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周容到庭参加诉讼，被告魏文慧、骆伟铭、歌顿公司经本院合法传唤，均无到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月25日，被告魏文慧与原告签订《个人授信协议》（合�编号为：招银江个字第201301127号）、被告骆伟铭与被告歌顿公司分别与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》。2015年1月4日，被告魏文慧与被告骆伟铭与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：原告为被告魏文慧提供授信额度为100万元，授信期间为60个月，即2013年10月至2018年10月，并以被告骆伟铭的住所广州市番禺区钟村镇祈福新村8街B10xxxxxx的房产作抵押（办理了登记）和以被告骆伟铭、被告歌顿公司作为连带责任担保人。
2013年10月25日，被告魏文慧与原告签订《个人贷款借款合同》（合同编号为：招银江个字第201301127），借款金额为100万元，以按月付息，到期还本的方式归还，贷款期限为12个月，即2013年10月25日至2014年10月25日，每月的21日为月结扣款日。
合同约定的还款期限已过，经多次催收，被告魏文慧未归还该借款，于是，在2014年12月29日，被告魏文慧向原告提交《借新还旧申请书》，2015年1月5日，被告魏文慧与原告签订《个人贷款借款合同》（合同编号为：招银江个字第20130112705）和《个人贷款自主月供协议书》，借款金额为55万元，贷款期限为36个月，即2015年1月5日至2018年1月5日，每月的28日为月结扣款日，该笔贷款以自主月供-
摊还期限（等额本金）的方式归还，并约定该笔借款只能用于归还合同编号为招银江个字第201301127号《个人贷款借款合同》的未还借款。
但从签订《个人贷款借款合同》起，被告魏文慧已连续3个月未按合同约定向原告足额偿还贷款本息，已经构成违约，因此，在2015年5月7号，原告向被告魏文慧送达《贷款提前到期催收通知书》，宣告被告魏文慧的贷款提前到期。截止到2015年7月26日，被告魏文慧拖欠原告个人贷款本金人民币52703.35元、罚息12755.87元及复息473.15元，共计人民币540312.37元。
同时，《借款合同》约定被告魏文慧承担因其违约致使原告的损失，因此被告魏文慧应当承担原告为追讨该笔债权已经支付的律师费人民币26889元。
由于该笔贷款发生在被告骆伟铭与被告魏文慧夫妻关系存续期间，因此被告骆伟铭应对被告魏文慧的贷款偿还承担连带责任。同时被告骆伟铭与被告歌顿公司与原告签订担保合同，作为被告魏文慧上述贷款的连带责任担保人，因此被告骆伟铭与被告歌顿公司应对被告魏文慧的贷款承担连带责任。
综上所述，为维护原告的合同权利及合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院依据《中国人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，依法支持原告的诉讼请求：一、判令被告魏文慧向原告偿还贷款本金527083.35元及贷款利息（暂计至2015年7月26日为13229.02，之后�息按照《个人贷款借款合同》约定计付至清偿之日）；二、判令被告魏文慧向原告支付律师费人民币26889元；三、判令由被告魏文慧承担本次诉讼的全部费用；四、判令被告骆伟铭、歌顿公司对被告魏文慧的上述欠款承担连带清偿责任；五、判令原告对被告骆伟铭位于广州市番禺区钟村镇祈福新村8街B10的房产享有优先受偿权。
原告在举证期限内提供如下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证、负责人身份证明书、被告魏文慧、骆伟铭身份证、户口本、结婚证明、被告歌顿公司营业执照及组织机构代码；2.招银江个字第201301127号《个人授信协议》、招银江个字第20130112703号《个人授信最高额抵押合同》、招银江个字第20130112701号及招银江个字第20130112702号《个人授信最高额不可撤销担保书》；3.招银江个字第201301127号《个人贷款借款合同》、�商银行个人贷款借款借据；4.《借旧还新申请书》、招银江个字第20130112705号《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、招商银行个人贷款借款借据；5.《贷款到期催收通知书》及回执；6.被告骆伟铭房产证及他项权证；7.被告魏文慧账户流水及欠款本息清单；8.民事委托代理合同、《广东省律师服务收费标准》、发票。
被告魏文慧、骆伟铭、歌顿公司无到庭，无答辩，在举证期限内也无提交证据。原告提供的证据有原件，证据形式合法，能够证明原、被告之间的借贷及担保关系；各被告在合法传唤后没有应诉视为其放弃行使应诉、举证的权利，应予确认原告所举证据内容的真实性，确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告陈述的事实及提供的证据予以确认。
另查明：《个人贷款借款合同》第5条约定：5.1本合同项下贷款采用浮动利率。5.2关于基准利率的约定：本合同执行利率以6.00%为基准利率。本合同有效期内，如遇国家利率政策变化导致需对上述关于基准利率的选择进行调整的，包含但不限于将基准利率由人民币贷款基准利率调整为LPR利率或者其他贷款利率的，贷款人有权直接变更。贷款人在进行上述调整前，将提前一定合理时间通知借款人，通知将采用手机短信、网点公告或其他贷款人认为合理的方式之一进行。如借款人不接受基准利率变更的，可提前还款，否则视为借款人接受基准利率的变更调整。5.3利率调整幅度：在第5.2条选定的基准利率基础上，上浮100%。5.4执行利率：根据第5.1、5.2、5.3条计算，本合同执行利率为年利率12％。本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。年利率与月利率、日利率的换算方式：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。5.5利率调整方式：本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按第14.1条规定的次年对应日调整方式进行调整。5.6罚息：借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对其违约使用部分按日在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
本院认为，本案为金融借款合同贷纠纷。原告与被告魏文慧签订的《个人贷款借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，且原告实际交付了相应借款，应认定合同合法、有效。魏文慧未能依约还本付息，已经构�违约，故对原告要求魏文慧偿还借款本金527083.35元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。利息计算至2015年7月26日为13229.02，自2015年7月27日起的利息按照《个人贷款借款合同》约定的利率计算至本判决确定履行期限届满之日止。
关于律师费的问题。原告提供了相关的委托代理合同和及律师费发票，足以证实其因本案诉讼所实际支付的费用。该费用是原告为实现债权已经产生的费用，原告依约要求被告魏文慧承担该律师费26889元，合法有据，本院予以支持。
关于被告骆伟铭、歌顿公司的责任问题。被告骆伟铭、歌顿公司分别与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定该二被告为魏文慧上述借款本息承担连带保证责任，且合同约定原告可以同时实现物的担保和人的担保，故在魏文慧不履行还款付息义务时，该二被告应对魏文慧的借款本�及律师费承担连带清偿责任。
关于抵押物的优先受偿权问题。被告骆伟铭提供其名下位于广州市番禺区钟村镇祈福新村8街B10xxxxxx的房屋为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，抵押权合法设立，故在魏文慧不履行还款付息义务时，原告有权以该抵押房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告魏文慧应在本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司江门分行偿还借款本金527083.35元及相应利息（计算至2015年7月26日为13229.02元，自2015年7月27日起的利息按照《个人贷款借款�同》约定的利率计算至本判决确定履行期限届满之日止）。
二、被告魏文慧应在本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司江门分行赔付律师费26889元。
三、被告骆伟铭、中山市歌顿涂料化工有限公司对第一项和第二项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司江门分行有权以被告骆伟铭名下位于广州市番禺区钟村镇祈福新村8街B10xxxxxx的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9572元，保全费3520元，合计13092元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方�事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 洪荣锋
人民陪审员 李建华
人民陪审员 黄珍好
二〇一六年五月十六日
书 记 员 蔡诗欣
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