广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民一初字第57号
原告庞卫珞，男，汉族，1948年1月27日出生，住南宁市西乡塘区。
原告庞卫瑀，男，汉族，1949年6月28日出生，住南宁市江南区。
以上两原告共同委托代理人潘朝强，南宁市江南法律服务所法律工作者。
被告庞卫琮，男，汉族，1946年10月1日出生，户籍所在地：南宁市江南区，现住南宁市青秀区。
第三人庞卫谨，男，汉族，1952年2月2日出生，现住南宁市江南区。
第三人庞卫宣，男，汉族，1955年7月15日出生，住南宁市江南区。
原告庞卫珞、庞卫瑀诉被告庞卫琮、第三人庞卫谨、第三人庞卫宣共有物分割纠纷一案，本院2013年12月24日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月27日公开开庭进行了审理，并已言词辩论终结。原告庞卫珞、庞卫瑀及其共同委托代理人潘朝强，被告庞卫琮，第三人庞卫谨、第三人庞卫宣，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞卫珞、庞卫瑀共同起诉诉称：原坐落于南宁市江南区亭子西三街××号的房屋（面积为145.75平方米）属于原告庞卫珞、庞卫瑀和被告庞卫琮以及第三人庞卫谨、庞卫宣五兄弟共同所有。该房屋因城市建设的需要被拆迁。房屋被拆迁后，根据2012年11月4日签订的《房屋拆迁货币补偿框架协议书》，取得房屋拆迁补偿款总计人民币1180000元（人民币，下同），原告等其他兄弟同意该笔补偿款由老大庞卫琮暂时掌管；对于该笔补偿款如何分配问题，当初五兄弟已协商好了，即按平均分配，每人应各得236000元，然而，被告庞卫琮只给付了两原告每人200000元，将余下本应属于两原告每人36000元的补偿款企图占为已有，拒不给付两原告。两原告多次与被告协商，但被告拒不支付。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判决：一、被告分别向两原告给付房屋拆迁补偿款36000元，合计72000元；二、本案诉讼费由被告负担。
被告庞卫琮辩称：原告称拆迁补偿款的分配已经协商一致不是事实。拆迁补偿款应当参照修缮房屋的出资比例重新进行合理分配。在修缮房屋时，庞卫琮出资额为2200元，庞卫珞出资额为1400元，庞卫瑀出资额为850元，庞卫谨出资额为2363元，庞卫宣出资额为2068元。被告并未将涉案拆迁补偿款占为已有，款项已基本分配完毕：两原告各分得200000元，被告庞卫琮分得230000元，第三人庞卫谨分得300000元，第三人庞卫宣分得250000元。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告负担。
第三人庞卫谨陈述称：其他当事人不符合我国按劳分配，多劳多得的原则，本人不同意。他们的分配方案，均不符合事实。讼争房屋一直是由本人居住，房屋第一层基础是本人一手建造，当时其他人都在外面，建房子时没有任何一个人回来帮本人；后来其他人只是从第二层开始建造，故一楼的拆迁补偿款应全部给本人。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人庞卫宣陈述称：讼争房屋是父母留下的遗产，后经本案五个当事人共同出资修建而成，应根据“出资多者多得、出资少者少得”的原则及参与人对房屋建设贡献大小来确定应分享的数额。修建房屋时，本人节省的设计费为70000元；修建时，本人担任施工监理员，工资计36000元；房屋水电管线安装费用29000元；房顶隔热棚补偿36000元；本人自打煤渣砖折价3000元，以上合计153000元归本人所有。第三人庞卫谨节省的费用10000元。以上节省的费用应优先从拆迁补偿款中扣除，其余款项1017000元，按照被告庞卫宣列明的出资额分析，原告庞卫珞应分得160300元，原告庞卫瑀应分得97450.5元，被告庞卫琮应分得251900元，第三人庞卫谨应分得270563.5元，第三人庞卫宣应分得236786元。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求。
根据原告的起诉和被的答辩及第三人的陈述意见，归纳本案调查要点为：诉争房屋现状，拆迁所得款项？归纳本案的争议焦点为：一、诉争房屋的权属状况？二、拆迁所得款项性质以及如何分配？
两原告提交的证据材料：1、房屋拆迁货币补偿框架协议；2、银行卡客户查询单；3、房屋共有权保持证；4、中国工商银行及广西北部湾银行汇款凭证。
被告提交的证据材料：1、南宁市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书；2、2013年9月25日的中国建设银行转账凭证；3、2013年11月17日的中国建设银行转账凭证；4、借条；5、借条；6、房屋建设集资登记表；7、1997年房屋租金分配表；8、2004年房屋租金分配表。
第三人庞卫谨除陈述外，未向本院提交证据材料。
第三人庞卫宣提交的证据材料：1、补偿金分享方案；2、谢茂槐证人证言；3、黄章端证人证言；4、建房集资登记表；5、房屋建成后的照片；6、房屋设计图。
本院认证：当事人无异议的事实与证据，本院予以采信；当事人持争议的事实、证据与主张，本院依法予以审核认定。
本案各方当事人确认对讼争房屋予以修缮的时间为于1983年至1984年间的事实陈述一致的，本院予以采信。被告提交的房屋建设集资登记表、第三人庞卫宣提交的建房集资登记表，是二人分别自行制作，其他当事人对此有异议的，本院对该证据不予采信。第三人提交了证人的书面证言，证人未到庭接受质询的，对于证人书面证言，本院不予采信。
经审理查明：原坐落于南宁市郊区亭子村一队××号，地号B04××的房屋，在1983年至1984年年间，由本案庞卫宣、庞卫琮、庞卫珞、庞卫瑀、庞卫谨共同出资进行修缮；各人出资具体确切的数额，本案当事人均未能举证证明。
上述房屋1幢6间，建筑面积145.75平方米，为庞卫宣、庞卫琮、庞卫珞、庞卫瑀、庞卫谨等人共有，庞卫珞占用的份额为五分之一，除发给南郊亭字第014××号房屋所有权证由庞卫宣收执外，南宁市郊区房地产管理所于2000年12月22日发出南郊亭桂房证字第014××号《房屋共有权保持证》，给庞卫珞收执。
由于地名变更，讼争房屋门牌号从南宁市郊区亭子村一队××号变更为南宁市亭子西三街××号。
2012年11月14日，南宁交通投资有限责任公司作为甲方、南宁市江南区人民政府信访局作为乙方、本案当事人庞卫琮、庞卫珞、庞卫瑀、庞卫谨、庞卫宣作为丙方，三方签订《房屋拆迁货币补偿框架协议书》一份，约定：坐落于南宁市亭子西三街××号的丙方房屋，属砖混结构，建筑总面积145.75平方米；三方协商同意对被拆迁房屋进行货币补偿，即甲、乙双方共同以货币方式对丙方进行补偿，协商补偿总价款为人民币1180000元；协议签订后，三方不得任意反悔；若甲、乙违约，丙方可以提请司法诉讼，若丙方违约，甲、乙方可就此采取公正提留的方式继续履行，对丙方的任何请求不再予以接纳；协议还约定了当事人的其他权利义务关系。
2013年1月30日，南宁市交通投资有限责任公司向被告庞卫琮名下的中国工商银行账号转账847492.75元。2013年1月31日，南宁市江南区人民政府信访局向被告庞卫琮名下的广西北部湾银行账户转账328507.25元。
本案各方当事人确认，被告庞卫琮已分别向庞卫珞、庞卫瑀、庞卫谨、庞卫宣各给付200000元。此外，被告庞卫琮于2013年9月25日通过中国建设银行，向第三人庞卫谨转账65000元；于2013年11月17日通过中国建设银行，第三人庞卫宣转账50000元。
另查明，庞卫琮、庞卫珞、庞卫瑀、庞卫谨、庞卫宣五人为同胞兄弟关系。
本院认为，当事人的合法权益受法律保护。
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，由《中华人民共和国物权法》第九十四条，明文规定。本案五位当事人在1983年至1984年年间修缮讼争房屋之后，于2000年前，约定由五人按份共有讼争房屋，五人各享有五分之一的份额，由原告提交的《房屋共有权保持证》予以证明。当事人的此约定合法有效，本院予以确认。本案五方当事人既已约定为按份共有、每人享有五分之一的份额之后，被告庞卫琮、第三人庞卫宣再主张按照修缮房屋出资额享有房屋份额的主张、第三人庞卫谨关于其享有讼争房屋的第一层其余四人对房屋第二层共同共有的主张，均理据不足，本院不予采信。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿，由《中华人民共和国物权法》第九十九条，明文规定。现讼争房屋已经被拆除，转化为房屋拆迁补偿款1180000元，共同共有的基础已经丧失，现两原告要求分割补偿款的，符合上述法律规定，本院予以准许。根据上述查明事实，本案讼争房屋由本案五方当事人按份共有、每人享有五分之一的份额，拆迁补偿款由被告庞卫琮保管，原告庞卫珞、庞卫瑀要求分割该款，每人各取得其中五分之一的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告庞卫珞、庞卫瑀应取得的房屋拆迁补偿款分别为元236000（1180000×1／5）元；被告庞卫琮已经先期向原告庞卫珞、庞卫瑀各支付了200000元，还应分别向原告庞卫珞、庞卫瑀支付36000元。
至于第三人庞卫谨、庞卫宣与被告庞卫琮之间因房屋拆迁补偿款之间的纠纷，可以另行诉讼处理。
本案因双方当事人各执己见而调解不成。
本判决之基础已明确，当事人其余主张、陈述及所提证据，经审酌后，认为均与本案结论无关，故不再一一论述，特予叙明。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条之规定，判决如下：
一、被告庞卫琮向原告庞卫珞支付房屋拆迁补偿款人民币36000元；
二、被告庞卫琮向原告庞卫瑀支付房屋拆迁补偿款人民币36000元。
案件受理费1600元，由被告庞卫琮负担。
上述付款义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期间最后一日起二年内，向本院或与本院同级之被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币1600元，款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号010201011887017。上诉人逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李立勋
人民陪审员 周荣贵
人民陪审员 姚春志
二〇一四年四月三十日
书 记 员 唐梦婷
附法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。