安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1702民初4705号
原告:池州九华农村商业银行秋江支行，住所地安徽省池州市贵池区。
代表人：周超，该支行行长。
委托代理人：张华，安徽天贵律师事务所律师。
被告：陈林，男，1969年12月生，汉族，住安徽省池州市。
被告：汪彩霞，女，1969年4月生，汉族，住安徽省池州市。
原告池州九华农村商业银行秋江支行（以下简称“九华农商行秋江支行”）诉被告陈林、汪彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年4月14日公开开庭进行了审理，原告九华农商行秋江支行委托代理人张华到庭参加诉讼。被告陈林、汪彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
九华农商行秋江支行诉称：2010年10月29日，被告陈林与原告签订《借款合同》，约定向原告借款人民币90000元，借款期限为2010年10月29日至2013年10月28日止，按月结息，分期还本。同时对利率、违约情形及违约救济措施等相关事项进行了约定。同日，双方还签订《抵押合同》一份，约定被告陈林以其位于池州市贵池区房产对上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同订立后，原告依约发放贷款90000元。现借款已到期，但被告陈林未依约还本付息，而被告陈林、汪彩霞系夫妻关系，应承担共同还款责任，故原告现诉至法院，请求依法判决：1、被告陈林、汪彩霞立即偿还原告借款本金人民币89998.97万元及利息（自2010年11月1日至2015年6月21日止利息以本金9万元为基数，2015年6月22日至实际清偿之日利息以本金89998.97元为基数，均按年利率7.28%计算，已付利息2900元予以抵扣）；2、被告陈林、汪彩霞承担逾期罚息（罚息利率为贷款利率上浮30%）；3、被告陈林、汪彩霞共同承担律师代理费6000元；4、被告陈林、汪彩霞如未能还款，原告有权对被告陈林提供的位于池州市房产进行折价、或拍卖变卖所得价款在第1、2、3项诉请和诉讼费范围内优先受偿；5、本案的诉讼费用由二被告共同承担。
陈林、汪彩霞未答辩。
经审理查明，2010年10月29日，陈林与九华农商行秋江支行签订《借款合同》（合同编号：秋江行借字第6891692010030075号）及《抵押合同》（合同编号：秋江行抵字第D6891692010030075号）各一份。借款合同约定陈林向九华农商行秋江支行借款人民币90000元，年利率7.28%，借款期限自2010年10月29日至2013年10月28日，实际放款日与到期日以借款借据为准。还款计划为2011年10月29日归还10000元，2012年10月29日归还10000元，2013年10月28日归还70000元。合同约定该借款为中长期贷款，利率按年进行调整，首年按合同载明利率执行，按季付息。借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30%罚息。《抵押合同》约定陈林以其位于池州市贵池区房产（证号：房地权池字第××号）对上述90000元借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息，罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押期限至2013年10月28日止，并办理抵押登记（证号：房地产他证池字第××号）。上述合同订立后，九华农商行秋江支行依约于2010年11月1日向陈林发放贷款90000元，借款借据载明借款日期为2010年11月1日，到期日为2013年10月28日，年利率为7.28%。陈林在借款借据签字确认。借款逾期后，陈林仅于2014年3月31日归还利息2900元，2015年6月21日归还本金1.03元。另查明，陈林、汪彩霞于1995年1月18日登记结婚。
以上事实有九华农商行秋江支行营业执照，组织机构代码证，法定代表人证明书，陈林、汪彩霞身份证、结婚登记申请书及结婚证复印件，《借款合同》、《抵押合同》、借款借据和当事人陈述在卷佐证。
本院认为：原告九华农商行秋江支行与被告陈林签订的《借款合同》及《抵押合同》均系双方真实意思表示且符合法律规定，合法有效，各方均应按合同约定履行。被告陈林未在合同约定期限内履行清偿义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。九华农商行要求陈林还本付息的诉请予以支持。陈林自愿以其所有的位于池州市贵池区房产为该借款提供抵押担保，九华农商行秋江支行要求优先受偿上述抵押房产的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，予以支持。该借款发生于陈林与汪彩霞婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，九华农商行秋江支行要求汪彩霞承担共同偿还借款本息的诉请予以支持。九华农商行秋江支行对其律师费用主张因无相关律师费票据等证据证明，本案不予支持。陈林、汪彩霞未到庭应诉答辩，放弃了对九华农商行秋江支行诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈林、汪彩霞于本判决生效后十日内共同偿还原告池州九华农村商业银行秋江支行借款本金人民币89998.97万元及利息（自2010年11月1日至2011年10月31日止利息以本金90000元为基数，按年利率7.28%计算；2011年11月1日至2015年6月21日止利息以本金90000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；2015年6月22日起至实际清偿之日止利息，以本金89998.97元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；已付利息2900元予以抵扣）。
二、被告陈林、汪彩霞于本判决生效后十日内共同偿还原告池州九华农村商业银行秋江支行逾期罚息（自2013年10月29日起至2015年6月21日止，以本金90000元为基数计算，2015年6月22日起至实际清偿之日止，以本金89998.97元为基数计算，罚息利率均按中国人民银行同期同类贷款利率利率30%计算）。
三、如被告陈林、汪彩霞未能履行上述第一、二项给付义务，原告池州九华农村商业银行秋江支行有权对被告陈林提供的位于池州市房产进行折价、或拍卖变卖所得价款在上述第一、二项给付义务和本案诉讼费范围内优先受偿。
四、驳回原告池州九华农村商业银行秋江支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2050元,减半收取1025元，由被告陈林、汪彩霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 时立强
二〇一六年五月五日
书记员 彭卓越
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和事项债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。