沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0103民初5122号
原告：沈阳进华商贸有限公司，住所地沈阳市沈河区东滨河路62号。
法定代表人：孙晓玲，该公司经理。
委托代理人：张春，该公司员工。
被告：魏巍，女。
被告：李洪亮，男。
原告沈阳进华商贸有限公司与被告魏巍、李洪亮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月2日受理后，依法适用简易程序由审判员潘强独任审判，公开开庭进行了审理。原告原告沈阳进华商贸有限公司委托代理人张春到庭参加诉讼，被告魏巍，李洪亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告沈阳进华商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告交纳2017年12月－2018年5月租金5.5万元。2、解除2016年6月1签订的租赁合同，腾空租赁场地，所欠租金按租金的5%收取滞纳金（给付到清偿之日止）。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：我单位于2016年6月1日与被告签订一份房屋租赁合同，合同规定房屋年租金为11万元，结算方式为半年5.5万元，提前一个月交纳。被告签完合同后，支付了2016年6月1日－2017年5月的租金后，就未能继续交纳。经双方多次协商未果，我公司于2017年2月起诉到沈河区人民法院，经法院调解，被告答应交纳，但至今未兑现承诺，鉴于被告的表现及态度，我公司决定撤销与被告签订的房屋租赁合同，另其撤离租赁场地。并追缴拖欠租金。所欠租金按租金的5%收取滞纳金。故诉至法院。请求法院支持原告诉讼请求。
被告魏巍、李洪亮未到庭，也未提供书面答辩意见。
经审理查明：2016年5月31日，原告沈阳进华商贸有限公司与被告魏巍签订一份《房屋租赁协议》。协议约定：“原告沈阳进华商贸有限公司作为甲方（出租方），被告魏巍作为乙方（承租方），1、甲方自愿将坐落在沈阳市沈河区东滨河62号房屋，租给乙方用于汽车维修。2、租赁期限为2016年6月1日至2019年5月31日止。3、该房屋年租金为11万元。结算方式为半年，房屋租金为5.5万元，租金提前一个月交付。4、如将房屋转租，必须征得甲方同意，若擅自转租，甲方有权追究乙方违约责任，并终止合同。5、乙方在租赁期满时将房屋交于甲方，如若继续承租或不租，应提前一个月告知甲方。6、…….7、……。”。协议签订后，被告支付了部分租金。原告于2017年2月6日向本院提起诉讼，起诉被告拖欠房屋租金。2017年6月8日，本院作出（2017）辽0103民初1620号民事调解书，确认被告魏巍给付原告沈阳进华商贸有限公司租金5.5万元。该案现处于执行阶段。现原告再次起诉被告，要求解除双方2016年6月1签订的租赁合同，腾空租赁场地。要求被告交纳2017年12月－2018年5月租金5.5万元，所欠租金按租金的5%收取滞纳金（给付到清偿之日止）。另查明，被告魏巍与李洪亮系夫妻关系。
上述事实，有原告陈述，《房屋租赁协议》，房屋使用证明、沈河区人民法院（2017）辽0103民初1620号民事调解书等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告魏巍、李洪亮经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应遵照合同约定履行。关于原告要求解除与被告签订的《房屋租赁协议》，被告腾空租赁场地的问题。本院认为，本案原、被告虽然在《房屋租赁协议》中没有明确约定解除房屋租赁合同的条件，但依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的相关规定。结合本案查明的案件事实，被告没有按照双方约定给付房屋租金，违反了协议书的约定，现原告要求解除与被告签订的房屋租赁协议，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告腾空租赁场地的主张，因被告逾期缴纳租金，导致双方签订的房屋租赁协议解除，故被告应当将租赁房屋交还原告。关于原告要求被告给付2017年12月－2018年5月租金5.5万元，所欠租金按租金的5%收取滞纳金（给付到清偿之日止）的诉讼请求，本院认为，原、被告双方约定该房屋年租金为11万元。结算方式为半年，房屋租金为5.5万元，租金提前一个月交付。故本院对原告要求被告给付2017年12月－2018年5月租金5.5万元的主张予以支持，对原告要求对被告所欠租金按租金的5%收取滞纳金（给付到清偿之日止）的诉讼请求，因双方签订的《房屋租赁协议》对此没有约定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳进华商贸有限公司与被告魏巍于2016年5月31日签订的《房屋租赁协议》；
二、被告魏巍、李洪亮于本判决生效之日起10日内，将位于沈阳市沈河区东滨河62号房屋腾空，并返还给原告沈阳进华商贸有限公司；逾期腾房占用期间产生的费用按双方《房屋租赁协议》约定的租金标准支付给原告；
三、被告魏巍、李洪亮于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳进华商贸有限公司2017年12月－2018年5月房屋租金5.5万元；
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
如被告魏巍、李洪亮未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1175元，减半收取人民币587.50元，由被告魏巍、李洪亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 潘强
二〇一八年六月二十八日
书记员 祝丹
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百三十六条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。