湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0102民初8180号
原告：湖北力邦投资担保有限责任公司，住所地：湖北省武汉市江岸区洞庭街139号五楼。
法定代表人：王建新，董事长。
委托诉讼代理人：范红艳（特别授权代理），女，湖北力邦投资担保有限责任公司员工，住湖北省武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：罗岳（一般授权代理），湖北丰海律师事务所律师。
被告：湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司，住所地：湖北省武汉市武昌区徐东大街3号迎宾华府B区（君临天下综合大楼）1、2、3栋1层B-115、B-116号。
法定代表人：张为，经理。
委托诉讼理人：李文波（特别授权代理），湖北元领律师事务所律师。
被告：湖北九康药业有限公司，住所地：湖北省武汉经济技术开发区创业三路37号标准厂房B区二楼。
法定代表人：张得标，经理。
委托诉讼理人：李文波（特别授权代理），湖北元领律师事务所律师。
被告：张为，男，1986年12月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区香港街**号*单元***号。
委托诉讼理人：李文波（特别授权代理），湖北元领律师事务所律师。
被告：洪豆，女，1985年11月8日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：张得标，男，1960年5月28日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区香港街**号*单元***号。
委托诉讼理人：李文波（特别授权代理），湖北元领律师事务所律师。
被告：龚新姣，女，1963年1月27日出生，汉族，住湖北省仙桃市。
被告：刘爱姣，女，1967年9月17日出生，汉族，住湖北省仙桃市。
被告：黄堃，男，1978年8月10日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。
委托诉讼代理人：方华（特别授权代理），湖北启昊律师事务所律师。
被告：黄玲丽，女，1977年10月18日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。
委托诉讼代理人：方华（特别授权代理），湖北启昊律师事务所律师。
被告：定楷，男，1972年10月21日出生，回族，住湖北省鄂州市鄂城区。
被告：李耕耘，女，1982年8月29日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。
被告：周爱荣，女，1968年12月19日出生，汉族，住湖北省天门市。
被告：吕又山，男，1968年12月19日出生，汉族，住湖北省天门市。
原告湖北力邦投资担保有限责任公司（以下简称力邦公司）诉被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司（以下简称欣亚泰宏公司）、湖北九康药业有限公司（以下简称九康公司）、张为、洪豆、张得标、龚新姣、李庆国、刘爱姣、黄堃、黄玲丽、定楷、李耕耘、周爱荣、吕又山追偿权纠纷一案，原告力邦公司向本院提出诉前保全申请，本院作出（2017）鄂0102财保414号民事裁定并采取相应的保全措施。本院于2017年9月28日立案受理本案，依法适用普通程序进行审理。审理中，原告力邦公司撤回对被告李庆国的起诉，本院予以准许。本院于2018年5月2日公开开庭审理本案，原告力邦公司的原委托诉讼代理人李轶冰，被告张得标及其与被告欣亚泰宏公司、九康公司、张为的共同委托诉讼代理人李文波，被告黄堃及其与被告黄丽玲的共同委托诉讼代理人方华，被告定楷到庭参加诉讼，被告洪豆、龚新姣、刘爱姣、李耕耘、周爱荣、吕又山经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。因各方当事人争议较大、案情复杂，经本院院长批准将本案延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告力邦公司向本院提出诉讼请求：1、欣亚泰宏公司偿还我公司代偿款7,139,374.36元（人民币，下同）；2、欣亚泰宏公司向我公司支付违约金100,000元；3、欣亚泰宏公司以7,139,374.36元为基数，按日万分之五向我公司支付违约金；4、欣亚泰宏公司向我公司支付为实现追偿权而支付的费用，截至起诉之日支出保全费5,000元、邮寄费220元，小计5,220元；5、九康公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣对上述一、二、三、四项诉讼请求承担连带清偿责任；6、我公司对黄堃、黄玲丽所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉大道446号金桥港湾花园2栋1单元7层2室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；7、我公司对定楷、李耕耘所有的位于武汉市东西湖区恋湖家园四期1-5栋2单元501室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；8、我公司对周爱荣、吕又山所有的位于十堰市××箭区××街办东山路××1-3-1房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；9、我公司对张为持有的欣亚泰宏公司的股权变现所得、九康公司的应收账款变现所得享有优先受偿权；10、本案诉讼费、保全费、邮寄费、律师费由欣亚泰宏公司、九康公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣、黄堃、黄玲丽、定楷、李耕耘、周爱荣、吕又山共同承担。事实和理由：2016年12月23日，我公司与欣亚泰宏公司签订《委托担保合同》，约定由我公司为欣亚泰宏公司提供担保，便其办理融资业务。2016年12月26日，欣亚泰宏公司与兴业银行股份有限公司武汉分行（以下简称兴业银行武汉分行）签订《流动资金借款合同》，约定由该行向欣亚泰宏公司提供7,000,000元的借款，期限自2016年12月26日至2017年7月25日。同日，我公司与兴业银行武汉分行签订《最高额保证合同》，约定由我公司为该项借款承担保证责任。我公司为保障自身利益，要求黄堃、黄玲丽提供其所有的位于武汉市汉阳区鹦鹉大道446号金桥港湾花园2栋1单元7层2室房屋，定楷、李耕耘提供其所有的位于武汉市东西湖区恋湖家园四期1-5栋2单元501室房屋，周爱荣、吕又山提供其所有的位于十堰市××箭区××街办东山路××1-3-1房屋给我公司作为抵押反担保，并办理了登记。同时，九康公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣均与我公司签订了《最高额反担保合同》，对我公司提供保证反担保。张为与我公司签订《股权最高额质押反担保合同》，将其持有的欣亚泰宏公司的股权质押给我公司作为反担保，并办理了质押登记。九康公司与我公司签订《应收账款最高额质押反担保合同》，以其应收账款质押给我公司作为反担保。合同签订后，兴业银行武汉分行依约向欣亚泰宏公司出借了7,000,000元。《流动资金借款合同》期限届满后，欣亚泰宏公司未能向兴业银行武汉分行偿还贷款。2017年9月6日，我公司为欣亚泰宏公司代偿本金7,000,000元，利息139,374.36元。根据《委托担保合同》约定，欣亚泰宏公司不履行约定的，应向我公司支付合同履行违约金100,000元；未按期清偿应付债务的，自逾期之日起，每逾期一日按应付债务额的万分之五向我公司支付违约金。依据各方合同约定，我公司有权向张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣、黄堃、黄玲丽、定楷、李耕耘、周爱荣、吕又山进行追偿。为此，我公司提起诉讼。
被告欣亚泰宏公司、九康公司、张为、张得标共同辩称，力邦公司的主张与事实不符，缺少依据，我方及张得标实际控制的十堰市西苑医院坤泓大药房（以下简称坤泓大药房）于2017年12月20日前已向力邦公司还清全部债务，且多偿还1,600,000余元，但在本案中不提起反诉。我方再无还款义务。
被告黄堃、黄玲丽共同辩称：黄堃是九康公司普通员工，老板说银行贷款需要帮忙办手续，没有风险，我们就配合办理手续，具体没有看多，也没有想过后果，对公司的经营状况也不清楚，我方在武汉奋斗十几年才有这个房产。我方对此事有重大的误解，以为帮助公司配合银行办理转贷的手续就没事了，没有想过会作为被告被起诉到法院。我方不应承担抵押担保责任。
被告定楷辩称，我是张得标的朋友，办理抵押的过程和黄堃所述类似，我只在担保的范围内承担责任。
被告洪豆、龚新姣、刘爱姣、李耕耘、周爱荣、吕又山未作答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告力邦公司提交的《流动资金借款合同》《借款借据》《最高额保证合同》《委托担保合同》《最高额反担保合同》《房地产最高额抵押反担保合同》《不动产登记证明》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《股权最高额质押反担保合同》《股权出质设立登记核准通知书》《应收账款最高额质押反担保合同》《动产权属统一登记—初始登记》《代偿证明书》《电子回单》《申请》《承诺函》等证据，被告欣亚泰宏公司、九康公司、张为、张得标提交的转账凭证、银行流水及洪豆出具的《证明》等证据，来源合法、内容真实、与待证事实具有关联性，本院依法予以采信。被告欣亚泰宏公司、九康公司、张为、张得标为证明其于2017年7月26日向力邦公司还款6,000,000元，向本院提交了《国内支付业务回单》及坤泓大药房出具的《证明》，但根据力邦公司提交的《申请》《承诺函》所载内容，九康公司向交通银行湖北省分行借款，并承诺在反担保措施落实前，自愿将该笔6,000,000元贷款存放至力邦公司指定银行账户监管。由此，坤泓大药房向力邦公司支付的6,000,000元，并非九康公司代欣亚泰宏公司向力邦公司偿还的本案借款，故上述证据不能达到其证明目的。
被告洪豆、龚新姣、刘爱姣、李耕耘、周爱荣、吕又山未到庭应诉，视为放弃了举证、质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年12月23日，借款人欣亚泰宏公司与担保人力邦公司签订《委托担保合同》，约定：鉴于借款人将2016年12月26日至2019年12月26日止，一次或多次与一个或一个以上贷款人签订借款合同通过办理包括但不限于贷款、银行承兑汇票等各种融资业务形成债务本金限额不超过7,000,000元的融资债务，借款人申请担保人为其在贷款人处办理融资业务形成的上述债务向贷款人提供担保。年担保费率3.5%，在签署本合同时支付全部担保费245,000元。借款人自担保人实际代偿之日，有义务向担保人清偿全部债务，包括担保人代偿或者可能代偿的全部款项以及担保人为实现追偿权产生的包括但不限于诉讼费、律师费等相关费用。借款人不履行或者履行不符合约定的，从借款人的违约行为发生之日起，借款人不论是否给担保人造成实际经济损失，均应向担保人支付合同履行违约金100,000元，此项约定内容独立于本合同其他违约条款；借款人未按期清偿应付债务的，自逾期之日起，每逾期一日按应付债务额的万分之五向担保人支付违约金。依《委托担保合同》约定的担保事宜，力邦公司与兴业银行武汉分行签订《最高额保证合同》，约定：保证担保的范围为保证额度有效期内（2016年12月26日至2017年12月26日）发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2016年12月26日，借款人欣亚泰宏公司与贷款人兴业银行武汉分行签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额7,000,000元，期限七个月，自2016年12月26日起至2017年7月25日止，月利率6.25‰。兴业银行武汉分行依约向欣亚泰宏公司发放了贷款7,000,000元。
2016年12月23日，力邦公司分别与九康公司、张为及配偶洪豆、张得标及配偶龚新姣、李庆国及配偶刘爱姣签订《最高额反担保合同》，约定：担保方式为最高额连带责任保证反担保；被担保的主债权为欣亚泰宏公司自2016年12月26日至2019年12月26日期间在贷款人处办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过7,000,000元。反担保人为自然人时，反担保人的配偶对本合同内容全部知悉并同意本合同项下债务作为其夫妻共同债务。
2016年12月23日，力邦公司与张为及配偶洪豆签订《股权最高额质押反担保合同》，约定：担保方式为股权最高额质押反担保，用于质押的股权为欣亚泰宏公司50%的股权（股权数额2,500,000元），反担保人同意将上述股权所派生的相关权益（包括但不限于现金红利）一同进行质押反担保；被担保的主债权为欣亚泰宏公司自2016年12月23日至2019年12月23日期间在贷款人处办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过7,000,000元。后于2017年1月13日在武汉市武昌区工商行政和质量技术监督局办理股权出质登记。
2016年12月23日，力邦公司与九康公司签订《应收账款最高额质押反担保合同》，约定：九康公司用来提供质押的应收账款债权为其自本合同签订之日起未来五年内到期的和产生的应收账款，被担保的主债权为欣亚泰宏公司自2015年6月9日至2018年6月9日期间办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过7,000,000元。后于2017年1月11日在中国人民银行征信中心办理应收账款质押最高额贷款登记。
2017年1月5日，力邦公司分别与黄堃及配偶黄玲丽、定楷及配偶李耕耘、周爱荣及配偶吕又山签订《房地产最高额抵押反担保合同》，约定：担保方式为房地产最高额抵押反担保；被担保的主债权为欣亚泰宏公司自2016年12月23日至2019年12月23日期间在贷款人处办理各类融资业务实际形成的债务，债务本金最高额不超过7,000,000元。合同项下房产均办理了不动产抵押登记，具体登记信息如下：登记在黄堃名下位于武汉市汉阳区鹦鹉大道446号金桥港湾花园2栋1单元7层2室房屋，不动产登记证明号：鄂（2017）武汉市汉阳不动产证明第0000662号，最高债权数额1,160,000元；登记在定楷、李耕耘名下位于武汉市东西湖区恋湖家园四期1-5栋2单元501室房屋，不动产登记证明号：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0025319号，最高债权数额760,000元；登记在周爱荣名下位于十堰市××箭区××街办东山路××1-3-1房屋，不动产登记证明号：鄂（2017）十堰市不动产证明第0000712号，被担保主债权数额7,000,000元。
上述反担保合同均约定：反担保范围为担保人承担保证担保责任代为清偿的全部债务，包括但不限于借款本金和利息、复利、违约金或罚息、损害赔偿金以及贷款人实现债权发生的诉讼费、律师费等相关费用，借款人依委托担保合同应向担保人承担的所有债务。反担保期间为自担保人代为清偿借款人所欠贷款人债务，取得追偿权之日满两年。反担保人特别承诺，如果本合同中或本合同之外对担保人提供借款担保形成的债权同时设定了多项反担保，反担保人既同意放弃要求担保人先就物的反担保（包括借款人同时作为反担保人以自己的财产设定物的反担保）实现债权的抗辩权，同时也同意在担保人放弃反担保物权或者反担保物权顺位或者变更反担保无权条件下仍然对借款人依委托担保合同应向担保人承担的全部债务提供反担保。
因欣亚泰宏公司未按约向兴业银行武汉分行偿还借款本息，力邦公司为欣亚泰宏公司代偿借款本息合计7,139,374.36元，其中2017年8月22日代偿500,000元，2017年9月6日代偿6,639,374.36元。同时，欣亚泰宏公司向力邦公司还款共计800,000元，其中2017年7月3日、2017年8月8日、2017年8月11日、2017年8月14日各100,000元，2017年8月19日由洪豆代为支付200,000元、2017年9月25日由九康公司代为支付200,000元。力邦公司同意上述800,000元在代偿款中予以扣减。力邦公司催要剩余代偿款未果，故诉至法院。
另查明：力邦公司曾为欣亚泰宏公司向其他借款提供担保，欣亚泰宏公司分别于2015年12月25日、2016年1月28日向力邦公司支付保证金700,000元。此前的合同履行完毕后，因双方仍有担保业务往来，力邦公司未将保证金退还给欣亚泰宏公司，而是将上述两笔保证金合计1,400,000元作为涉案《委托担保合同》的保证金，并同意在代偿款中予以扣减。
还查明，2017年7月20日，九康公司向力邦公司出具《申请》，载明：我司于2017年5月25日向交通银行湖北省分行申请6,000,000元流动资金贷款，该笔贷款由贵司提供担保，已于2017年6月初审批通过。由于我司未能落实贵司评审委员会要求的反担保措施，故贵司未向银行出具担保函，银行也未放款。现由于交通银行额度紧张，为保证我司在银行的额度，特向贵司申请先行出具担保函，促成银行发放此笔贷款，我司将积极配合落实反担保措施。在反担保措施落实前，我司自愿将该笔贷款存放至贵司指定银行账户监管，待全部反担保措施落实完毕后，我司再向贵司申请退还此笔贷款。九康公司还向力邦公司出具《承诺函》，载明：我司于2017年7月20日向贵司申请在未落实贵司评审会要求的反担保措施的情况下，先行对我司向交通银行湖北省分行申请6,000,000元流动资金贷款出具担保函，提供保证担保，促成银行发放此笔贷款，鉴于此，我司作出如下承诺：1、保证在2017年12月31日前按贵公司要求提供并落实评审会要求的全部反担保措施；2、在反担保措施落实前，我司自愿将此笔贷款存放至贵司指定银行账户监管；3、若我司违反上述承诺，则视我司违反与贵司就上述保证担保所签订的《委托担保合同》第三条之约定，贵司可预先向我司主张追偿权，并有权单方宣布我司在交通银行的上述贷款提前到期，我司同时向贵司支付违约金1,000,000元。交通银行向九康公司放款6,000,000元后，九康公司于2017年7月26日向坤泓大药房付款6,000,000元，同日坤泓大药房代九康公司向力邦公司付款6,000,000元。
本院认为，各方当事人分别签订的《委托担保合同》《最高额反担保合同》《房地产最高额抵押反担保合同》《股权最高额质押反担保合同》《应收账款最高额质押反担保合同》是其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。欣亚泰宏公司未能依约向兴业银行武汉分行还本付息，力邦公司已向该行承担保证责任，代欣亚泰宏公司清偿全部债务，且清偿额未超出担保范围，故力邦公司有权向欣亚泰宏公司主张偿还代偿款本息，但力邦公司已收取的保证金1,400,000元及欣亚泰宏公司已偿还的800,000元款项，应从代偿款中予以扣减。因此，欣亚泰宏公司应向力邦公司偿还代偿款4,939,374.36元（7,139,374.36元-1,400,000元-800,000元）。在力邦公司代偿借款后，欣亚泰宏公司未能及时予以还款，其行为显属违约，应承担违约责任，故欣亚泰宏公司应向力邦公司赔偿违约金100,000元及逾期付款利息，以5,139,374.36元（7,139,374.36元-1,400,000元-600,000元）为基数自2017年9月6日起，以4,939,374.36元（5,139,374.36元-200,000元）为基数自2017年9月25日起，按日万分之五的标准计算，均至款项清偿之日止。力邦公司对其律师费的支出情况未提交任何证据予以证明，故本院对该项诉讼请求不予支持。
关于反担保责任的承担，1、九康公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣为力邦公司的担保提供保证反担保，应对上述债务承担连带清偿责任。2、黄堃、黄玲丽自愿以登记在黄堃名下位于武汉市汉阳区鹦鹉大道446号金桥港湾花园2栋1单元7层2室的房屋，定楷、李耕耘自愿以其名下位于武汉市东西湖区恋湖家园四期1-5栋2单元501室房屋，周爱荣、吕又山自愿以登记在周爱荣名下位于十堰市××箭区××街办东山路××1-3-1房屋分别为力邦公司的担保提供抵押反担保，并办理抵押登记，抵押权已设立，力邦公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由欣亚泰宏公司清偿。3、张为为力邦公司的担保提供股权质押反担保并办理登记，故力邦公司有权就张为持有的欣亚泰宏公司2,500,000元的股权优先受偿，质押股权折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归张为所有，不足部分由欣亚泰宏公司清偿。4、九康公司为力邦公司的担保提供应收账款质押反担保并办理登记，故力邦公司有权就九康公司2016年12月23日至2021年12月22日期间到期的和产生的应收账款优先受偿，质押应收账款折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归九康公司所有，不足部分由欣亚泰宏公司清偿。
关于欣亚泰宏公司、九康公司、张为、张得标认为6,000,000元款项系偿还本案借款的抗辩观点，因其未提交与力邦公司为此达成合意的证据，且力邦公司已提交相应的反驳证据，故本院对其抗辩观点不予采纳。关于黄堃、黄玲丽的抗辩观点，其作为完全民事行为能力人，应知悉在《房地产最高额抵押反担保合同》签名的法律后果，且其并未提交证据证明在签订合同时存在重大误解，故本院对其抗辩观点不予采纳。
综上所述，力邦公司的诉讼请求，本院予以部分支持。洪豆、龚新姣、刘爱姣、李耕耘、周爱荣、吕又山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩的权利。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百一十九条、第二百二十一条、第二百二十二条、第二百二十三条、第二百二十四条、第二百二十六条、第二百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司偿还其代偿的借款本息4,939,374.36元；
二、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司赔偿违约金100,000元；
三、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告湖北力邦投资担保有限责任公司赔偿逾期付款利息（以5,139,374.36元为基数自2017年9月6日起，以4,939,374.36元为基数自2017年9月25日起，按日万分之五的标准计算，均至款项清偿之日止）；
四、被告湖北九康药业有限公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣对上述债务承担连带清偿责任；
五、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司如不能履行上述判决第一、二、三项的给付义务，以被告黄堃、黄玲丽抵押的登记在被告黄堃名下位于武汉市汉阳区鹦鹉大道446号金桥港湾花园2栋1单元7层2室的房屋[不动产登记证明号：鄂（2017）武汉市汉阳不动产证明第0000662号]，依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（1,160,000元及相应的违约金、逾期利息）的部分归被告黄堃所有，不足部分由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司清偿；
六、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司如不能履行上述判决第一、二、三项的给付义务，以被告定楷、李耕耘抵押的其名下位于武汉市东西湖区恋湖家园四期1-5栋2单元501室的房屋[不动产登记证明号：鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0025319号]，依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（760,000元及相应的违约金、逾期利息）的部分归被告定楷、李耕耘所有，不足部分由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司清偿；
七、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司如不能履行上述判决第一、二、三项的给付义务，以被告周爱荣、吕又山抵押的登记在被告周爱荣名下位于十堰市茅箭区五堰街办东山路8号33幢1-3-1的房屋[不动产登记证明号：鄂（2017）十堰市不动产证明第0000712号]，依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周爱荣所有，不足部分由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司清偿；
八、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司如不能履行上述判决第一、二、三项的给付义务，以被告张为质押的被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司2,500,000元的股权，依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，质押股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张为所有，不足部分由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司清偿；
九、被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司如不能履行上述判决第一、二、三项的给付义务，以被告湖北九康药业有限公司质押的2016年12月23日至2021年12月22日期间到期的和产生的应收账款，依法折价或者拍卖、变卖后的价款由原告湖北力邦投资担保有限责任公司优先受偿，质押应收账款折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告湖北九康药业有限公司所有，不足部分由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司清偿；
十、驳回原告湖北力邦投资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62,512元、诉前保全费5,000元、邮寄送达费220元、公告费260元，合计67,992元，由原告湖北力邦投资担保有限责任公司负担18,737元，由被告湖北欣亚泰宏汽车贸易有限公司、湖北九康药业有限公司、张为、洪豆、张得标、龚新姣、刘爱姣、黄堃、黄玲丽、定楷、李耕耘、周爱荣、吕又山共同负担49,255元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 许丽莎
人民陪审员 周 宁
人民陪审员 尹 劲
二〇一八年七月二十七日
书 记 员 王 露