湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0103民初5101号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：王恭敬，行长。
委托诉讼代理人：袁斗斗、章力，湖北惠平律师事务所律师,特别授权。
被告：赵忠岐，男，1971年9月30日出生，汉族，住址武汉市硚口区，
被告：郭海芳，女，1971年9月20日出生，汉族，住址武汉市硚口区，
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告赵忠岐、郭海芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力、被告赵忠岐到庭参加诉讼，被告郭海芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告赵忠岐、郭海芳立即偿还原告民生银行武汉分行贷款本金2000000元及下欠利息、罚息（截止2018年2月21日，下欠利息14910.35元、罚息149599.98元，此后的利息、罚息按借款支用申请书的约定标准计算至被告赵忠岐、郭海芳实际偿清之日止）；2、被告赵忠岐、郭海芳向原告民生银行武汉分行支付为实现本案债权支出的律师代理费129871元；3、原告民生银行武汉分行对被告赵忠岐、郭海芳提供抵押的位于武汉市硚口区多福路特58号3层3325室房屋经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费及其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）由被告赵忠岐、郭海芳承担。事实和理由：2015年5月29日，原告民生银行武汉分行与被告赵忠岐、郭海芳签订编号为905202015052256号的《综合授信合同》一份，该合同约定：被告赵忠岐、郭海芳向原告民生银行武汉分行申请使用的最高授信额度为3000000元，用于经营周转，授信有效期限36个月，自2015年5月29日至2018年5月29日；贷款利率为固定利率，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。同日被告郭海芳与原告民生银行武汉分行签订《借款合同之补充协议》，约定被告郭海芳为被告赵忠岐的共同借款人。2015年5月29日，被告赵忠岐、郭海芳与原告民生银行武汉分行又签订了编号为90520201505225602号的《最高额担保合同》一份，合同约定，被告赵忠岐名下被告赵忠岐、郭海芳共有的位于武汉市硚口区多福路特58号3层3325室房屋为上述主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月27日，被告赵忠岐、郭海芳与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，向原告民生银行武汉分行申请支用借款2000000元，借款期限为2016年5月27日至2017年5月27日。原告民生银行武汉分行依约向被告赵忠岐发放借款2000000元，但被告赵忠岐、郭海芳未能按照约定按期还款，严重违反了合同规定。为此，原告民生银行武汉分行诉至法院。
被告赵忠岐辩称，借款是事实，目前没有偿还能力，希望与原告民生银行武汉分行进行调解。
被告郭海芳未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告赵忠岐与郭海芳系夫妻关系。上述《综合授信合同》还约定：逾期利率和罚息利率均为按照约定利率上浮50%收取；如借款人违反本合同约定义务等，贷款人视为发生违约事件，可以要求对本合同项下的任一授信提用人已提取的全部或部分要求提前清偿；要求授信提用人赔偿原告民生银行武汉分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告赵忠岐、郭海芳在合同尾部甲方（借款人）处签名。同日，被告赵忠岐、郭海芳与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定被告赵忠岐、郭海芳以位于武汉市硚口区多福路特58号3层3325室房屋为其上述的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为300万元，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年5月29日至2018年5月29日。被告赵忠岐、郭海芳在合同尾部丙方（抵押人）及共有人处签名。2015年5月26日，原、被告在武汉市硚口区住房保障和房屋管理局办理了他项权证（武房他证硚字第××号）。2015年5月27日，被告郭海芳与原告民生银行武汉分行签订《借款合同之补充协议》，约定被告郭海芳作为共同借款人对被告赵忠岐签订的上述《综合授信合同》项下的债务承担共同还款责任。
上述合同签订后，被告赵忠岐、郭海芳向原告民生银行武汉分行提出《借款支用申请书》，2016年5月27日，被告赵忠岐、郭海芳与原告民生银行武汉分行签订《〈借款支用申请书〉确认部份》，原告民生银行武汉分行同意向被告赵忠岐、郭海芳发放贷款2000000元；贷款期限12个月，自2016年5月27日至2017年5月27日；执行年率利为6.3902%；还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告民生银行武汉分行依约向被告赵忠岐发放借款2000000元。但被告赵忠岐、郭海芳未按约还款。截止2018年2月21日，被告赵忠岐、郭海芳尚欠原告民生银行武汉分行借款本金2000000元、利息14910.35元、罚息149599.98元。
还查明，原告民生银行武汉分行因本案诉讼支出律师代理费129871元。
上述事实，有当事人陈述及原告民生银行武汉分行提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款合同之补充协议》、《〈借款支用申请书〉确认部分》、他项权证、《借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师代理费支付明细及客户回单等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款合同之补充协议》、《〈借款支用申请书〉确认部分》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告赵忠岐、郭海芳未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告赵忠岐、郭海芳偿还借款本金及利、罚息和对被告赵忠岐位于武汉市硚口区多福路特58号3层3325室的房屋享有优先受偿权的请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张由被告赵忠岐、郭海芳支付律师代理费129871元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告郭海芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赵忠岐、郭海芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金2000000元；
二、被告赵忠岐、郭海芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2018年2月21日，利息为14910.35元、罚息149599.98元，此后的利息、罚息以实际欠款金额为技术按合同约定标准计算至全部欠款偿清之日止）；
三、如被告赵忠岐、郭海芳未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告赵忠岐、郭海芳所有的位于武汉市硚口区多福路特58号3层3325室的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
四、被告赵忠岐、郭海芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付律师代理费129871元。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25155元，由被告赵忠岐、郭海芳共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告赵忠岐、郭海芳随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 郑冬梅
人民陪审员 袁艳桂
二○二○一八年七月十六日
书 记 员 刘玉兰