安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六金民一初字第01508号
原告：陈某某，女，1971年12月12日出生，汉族，户籍地安徽省六安市金安区，现居住江苏省镇江市京口区。
委托代理人：陈茂杰，安徽晟成律师事务所律师。
被告：甄某甲，男，1968年5月7日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。
被告：甄某乙，男，1947年10月8日出生，汉族，住址同上。
被告：张某某，女，1947年8月17日出生，汉族，住址同上。
上列三被告共同委托代理人（特别授权）：崔晓宏、张明惠，六安市金安区望城法律服务所法律工作者。
原告陈某某诉被告甄某甲、甄某乙、张某某离婚后财产纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人陈茂杰、被告甄某乙及其被告甄某甲、甄某乙、张某某共同委托代理人崔晓宏、张明惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：原告陈某某与被告甄某甲原系合法夫妻关系。被告甄某甲系被告甄某乙、张某某之子，原、被告原系一家人。原告陈某某与被告甄某甲因感情破裂，于2014年6月23日经法院判决离婚，但对于双方在婚姻关系存续期间与被告甄某乙、张某某共建位于六安市金安区某处（计364.45平方米）未予分割，且该房屋现已被拆迁。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。请求法院判决原告分得该房屋91.11平方米（价值18万元）；本案诉讼费由被告负担。
原告陈某某针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据为：1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体。2、原、被告常住人口登记卡，证明原、被告身份信息及诉讼主体适格。3、本院（2011）六金民一初字第01739号、（2014）六金民一初字第00907号民事判决书各一份，证明本案的事实情况。
被告甄某甲、甄某乙、张某某共同辩称：一、请求人民法院依法驳回原告的诉请，理由如下：1、原告的诉请没有事实根据，该房屋取得是在1991年，当时原告与被告甄某甲没有结婚之前，现在这个房屋是在1996年在原来的房屋改建基础上形成的，而且该房所建均是被告甄某乙和张某某自己出钱盖的，当时家庭成员共有七人，还有甄某乙的父母，二人均已相继去世，原告起诉也只能享有该财产的七分之一；2、本案诉讼标的为364.45平方米房屋，但甄某乙的父母虽然已离世，但仍能享有该房屋的七分之一，根据《继承法》第一顺序的规定，由其子女继承。二、原告诉称该房屋价值18万元，因该房屋已被拆迁房屋，这个数字没有事实和法律依据。根据上述情况，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告甄某甲、甄某乙、张某某针对其答辩意见共同提交的证据为：1、被告甄某甲、甄某乙、张某某身份证、常住人口登记卡复印件，证明三被告主体资格适格。2、六集建（91）第128608号集体土地使用证，证明该房屋系被告甄某甲婚前财产。3、中店乡黄泥店村委会证明，证明本案争议财产系被告甄某乙、张某某财产。4、本院（2014）六金民一初字第00907号民事判决书一份，证明原告与被告甄某甲在婚姻关系存续期间在镇江市所购房屋一处，房屋应作为家庭共同财产处理，被告甄某乙、张某某享有份额。
经庭审举证，（一）被告甄某甲、甄某乙、张某某对原告所举证据发表质证意见为：对证据1、2三性不持异议，户口簿的登记日期是2005年8月1日，是在房子落成之后登记的，在这个大家庭中户口显示是七个人而并不是四个人。对证据3的三性不持异议。（二）原告陈某某对被告甄某甲、甄某乙、张某某所举证据发表质证意见为：对证据1的真实性不持异议，需要说明的是李友珍是1930年出生的。对证据2的真实性不持异议，但对其证明观点有异议。对证据3的三性均持有异议。对证据4的真实性不持异议，但对其证明观点有异议。
经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：（一）对原告陈某某所举三份证据的真实性、合法性与本案的关联性予以认定。（二）对被告甄某甲、甄某乙、张某某1、4号证据的真实性、合法性与本案的关联性予以认定。2号证据是以被告甄某乙名义于1991年10月份登记的《集体土地建设用地使用证》，对该证据的真实性、合法性与本案的关联性予以认定，但对被告的证明观点不予认定。3号证据是六安市金安区某村及该村大坝组部分村民的证明，该证明被告主要证明本案争议的房屋是被告甄某乙、张某某于1996年6月动工建成，且取得农村宅基地土地使用证，该房屋属甄某乙、张某某共同财产，与陈某某、甄某甲无关联。对该证据的关联性予以认定，对其真实性、合法性不予认定。
经审理查明：原告陈某某与被告甄某甲于1992年11月1日按农村习俗结婚，并办理结婚登记手续，后因结婚证已丢失，2013年11月22日补办结婚证。1993年7月21日陈某某与甄某甲生一男孩甄某丙，现在无锡市城市职业技术学院上学。陈某某与甄某甲因夫妻感情破裂，于2014年6月23日经本院判决离婚。同时查明：被告甄某乙、张某某系夫妻关系，被告甄某甲系甄某乙、张某某之子。陈某某、甄某甲婚后与被告甄某乙、张某某及甄某乙父母亲（父甄某丁，1932年出生；母李某某，1930年出生）在一起生活。原、被告于1996年在老家即六安市金安区某村共同新建四下三上房屋一处，该房屋的〈集体土地建设用地使用证〉登记户主系被告甄某乙名下［六集建（91）字第128608号］。1999年、2011年甄某丁、李某某先后去世。现实际人口为5人（陈某某与甄某甲离婚前），即陈某某、甄某甲、甄某乙、张某某、甄某丙（陈某某、甄某甲、甄某丙与甄某乙、张某某户口已分开）。陈某某与甄某甲存婚姻关系存续期间于2005年7月在江苏省镇江市京口区购买房屋一套（其中甄某乙、张某某支付5000元），该房屋于2013年12份陈某某与甄某甲共同赠与给婚生子甄某丙，并已过户，且陈某某享有永久居住权（现已实际居住）。2014年因六安市重点工程建设的需要，位于六安市金安区中店乡黄泥店村大坝组共建四下三上房屋已被拆迁，该房屋经六安市金安区重点工程办公室测算，该房屋共计364.45平方米，其中混二类317.67平方米、混四类20.38平方米、砖木类26.40平方米。该房屋拆迁后拆迁部门按每平方米补贴房屋租赁费8元，已补贴一年计34000多元，该费用均由甄某乙领取。本案在审理过程中，依原告陈某某的申请，本院裁定查封上述房屋其中的91.11平方米。
本院认为：根据上述查明的事实，本案是一个复合型家庭财产分割，即由两个家庭组成一个大家庭。本案上述房屋是原告陈某某在婚姻关系存续期间与三被告共同所建，既有原告陈某某与被告甄某甲夫妻财产，又有与被告甄某乙、张某某家庭共有财产，因该房屋属于原、被告家庭共有财产，所以原告陈某某在离婚时法院不便对该房屋进行分割处理，现原告陈某某另案主张权利符合法律规定，应予支持。鉴于本案争议的房屋已被拆迁，原、被告对该房屋的分割应按拆迁部门核实的平方（364.45平方米）计算进行分割，同时，该房屋拆迁补偿费原告陈某某未予主张，根据“不告不理”民事诉讼原则，本院不予干预。三被告辩称，要求上述房屋按七人分割，且被告甄某乙、张某某要求继承甄某丁、李某某的份额，并要求分割江苏省镇江市京口区竹林山庄11幢303室的房屋。对此本院认为：第一、本案争议的房屋是建在农村宅基地上，属于农村集体土地，是不可以分割和继承的；第二、上述房屋是在1996年新建的，被告甄某乙的父母亲已60多岁，劳动能力已受限，同时陈某某与甄某甲的婚生子甄某丙才年满两周岁，因此，房屋的劳动和出资应视为原、被告共同兴建。陈某某与甄某甲存婚姻关系存续期间在江苏省镇江市京口区购买的房屋，该房屋的投资属于陈某某与甄某甲两人，应属陈某某与甄某甲在婚姻关系存续期间夫妻共财产，且双方已赠与给婚生子甄某丙，虽甄某乙、张某某支付5000元，按传统习俗应视为对长孙的赠与，因此，三被告的辩称主张不能成立，本案争议的房屋应按四人平均分割为宜。同时本案在审理中，原告诉称上述房屋是另起庄基新建的，被告辩称是在原老房基翻建的，但双方均未提供有效证据。不管是翻建或是新建均不影响以上房屋分割定性。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条第一款、第七十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第二项、第五项、第十九条第二款，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十五条及相关法律规定，判决如下：
以被告甄某乙名义登记［六集建（91）字第128608号］位于六安市金安区某村共同新建四下三上房屋（已拆迁）计364.45平方米中，原告陈某某分得其中的91.11平方米。
本案受理费5320元，由陈某某负担1330元，甄某甲、甄某乙、张某某共同负担3990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 黄永友
审 判 员 陈 燕
人民陪审员 胡仁松
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 余 锋
附本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第七十一条：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七十五条第一款：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。第七十八条：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第二项、第五项：生产、经营的收益；其他应当归共同所有的财产。第十九条第二款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
三、《中华人民共和国物权法》第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。