安徽省蚌埠市禹会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0304民初1710号
原告：蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司，住所地：安徽省蚌埠市燕山路1599号（市政务中心一楼北侧），统一社会信用代码：91340300686850017K（1-1）。
法定代表人：董国娟，该公司董事长。
委托代理人：石耀，安徽治邦律师事务所律师。
委托代理人：陈倩，安徽治邦律师事务所律师。
被告：安徽省新科愿装饰工程有限公司，住所地：安徽省蚌埠市朝阳路752号，组织机构代码：78108178-9。
法定代表人：王飚，该公司总经理。
被告：王飚，男，1969年9月1日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，
被告：胡小燕，女，1970年4月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，
原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司（以下简称高新担保公司）诉被告安徽省新科愿装饰工程有限公司（以下简称新科愿公司）、王飚、胡小燕追偿权纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告高新担保公司的委托代理人陈倩到庭参加诉讼，被告新科愿公司、王飚、胡小燕经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告高新担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告新科愿公司偿还原告借款本金及代偿利息4093656.91元、代偿后利息（按年�率9.099%，从2015年12月10日计算支付至代偿本息还清之日止），违约金40万元；2、判决被告新科愿公司支付律师费人民币13万元；3、判令被告王飚、胡小燕对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、依法变卖抵押物被告新科愿公司所有的位于五河沫河口工业区开源大道南侧、引河西路东侧地号为340322002031054，工业用地一块；位于五河沫河口工业园区内房屋，房屋所有权证号分别为五公字第217058、217058-1、217058-2三套房屋，所得价款原告优先受偿；5、判令被告承担本案诉讼、保全费用。事实和理由：2014年12月3日，被告新科愿公司与中国银行股份有限公司蚌埠分行签订一份《流动资金借款合同》，新科愿公司向中国银行股份有限公司蚌埠分行借款人民币400万元。借期为12个月，年息为6.066%。同日，原告与中国银行股份有限公司蚌埠分行签订一份保证合同，为被告新�愿公司的400万元贷款进行担保。2014年12月9日，中国银行向被告新科愿公司放贷款400万元。2014年12月3日，原告与被告新科愿公司签订一份《担保业务合同》，约定新科愿公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，并约定反担保措施为：1、房产抵押；2、土地抵押；3、股东夫妻双方不可撤销连带责任。2014年12月日，被告新科愿公司与原告签订《单位抵押反担保合同》，用其所有的三个房屋及土地作为抵押物向原告进行反担保。约定反担保范围包括：原告对主债权人担保范围内的全部内容，以及原告为实现抵押权而已付或应付的各项费用（含律师代理费）。原告与被告新科愿公司于2014年12月3日到五河房地产管理局及五河国土资源局办理抵押登记。2014年12月3日，被告王飚及妻子胡小燕作为担保人向原告出具一份《不可撤销连带责任保证书》，保证对原告担保的�告新科愿公司贷款400万元及原告代偿及其产生的一切费用，承担连带偿还责任。2015年7月20日，中国银行股份有公司蚌埠分行向原告发函，载明被告新科愿公司当时已全面停产，不具有还贷能力，要求在贷款到期时，由原告进行代偿。2015年10月30日，原告委托蚌埠新海投资管理有限公司转账支付新科愿公司所欠银行利息33656.91元。2015年12月9日，原告为被告新科愿公司代偿本息合计406万元。原告为被告代偿本息合计4093656.91元，至此，原告已全部履行代偿义务。新科愿公司未按期偿还贷款，原告按保证合同履行自己的代偿义务。王飚、胡小燕应按合同约定对原告的代偿及其产生的一切费用承担连带偿还责任。为维护原告合法权益，故诉至贵院。
被告新科愿公司、王飚、胡小燕未进行答辩，亦未到庭举证、质证。
本院经�理认定如下：2014年12月3日，被告新科愿公司与中国银行股份有限公司蚌埠分行签订一份《流动资金借款合同》，新科愿公司以购原材料为由向中国银行股份有限公司蚌埠分行借款人民币400万元。借期为12个月，借款利率为浮动利率，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮30%，即年息为6.066%。同日，原告与中国银行股份有限公司蚌埠分行签订一份保证合同，为被告新科愿公司与向中国银行股份有限公司蚌埠分行的400万元借款合同项下发生的债权构成合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，提供连带责任保证。2014年12月9日，中国银行向�告新科愿公司发放贷款400万元。2014年12月3日，原告与被告新科愿公司签订一份《担保业务合同》，约定新科愿公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，并约定反担保措施为：1、房产抵押；2、土地抵押；3、股东夫妻双方不可撤销连带责任。2014年12月3日，被告新科愿公司与原告签订《单位抵押反担保合同》，用其名下所有的三处房产（五公字第217058、217058-1、217058-2）及土地（位于五河沫河口工业区开源大道南侧、引河西路东侧，产权证书编号：五国用（2014）第2559号，地号：340322002031054，工业用地一块）作为抵押物向原告进行反担保。约定反担保范围包括：原告对主债权人担保范围内的全部内容，以及原告为实现抵押权而已付或应付的各项费用（含律师代理费）。原告与被告新科愿公司于2014年12月3日到五河房地产管理局及五河国土资源局办理抵押权登�。2014年12月3日，被告王飚及妻子胡小燕作为担保人向原告出具一份《不可撤销连带责任保证书》，保证对原告担保的被告新科愿公司贷款400万元及原告代偿及其产生的一切费用，承担连带偿还责任。2015年7月20日，中国银行股份有公司蚌埠分行向原告发函，函件载明被告新科愿公司当时已全面停产，不具有还贷能力，要求在贷款到期时，由原告进行代偿。2015年10月30日，原告委托蚌埠新海投资管理有限公司转账支付新科愿公司所欠银行利息33656.91元。2015年12月9日，原告为被告新科愿公司代偿本息合计406万元。原告为被告代偿本息合计4093656.91元，至此，原告已全部履行代偿义务。新科愿公司未按期偿还贷款，原告按保证合同履行自己的代偿义务。
另查明：2016年8月12日，原告因本案诉讼与安徽治邦律师事务所签订委托代理合同，转账支付律师代理费130000元。
以上事实，有高新担保公司提交的营业执照、组织机构代码证复印件、身份证复印件、流动资金借款合同、最高额保证合同、放款凭证复印件、担保业务合同、单位抵押反担保合同贰份、不可撤销连带责任保证书、他项权证书、关于代偿贷款本息函、转账凭证、委托代理合同、发票、转账凭证在案为凭，以及当事人陈述予以证实，本院予以认定。
本院认为：本案当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的借款合同、最高额保证合同、担保业务合同、单位抵押反担保合同等协议均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应依法确认有效。原告作为连带责任担保人向中国银行股份有限公司蚌埠分行代偿贷款本息4093656.91元，其代偿责任已履行完毕，现原告依据最高额保证合�、担保业务合同、单位抵押反担保合同行使担保追偿权，有权要求新科愿公司承担代偿的款项、利息、违约金。因原、被告在合同中均约定被告承担。因此，原告支出的律师费损失，原告要求被告承担的主张，根据本案的具体案情，本院酌定100000元为宜。由于被告新科愿公司与原告签订《个人抵押反担保合同》，用其名下所有的三处房产（五公字第217058、217058-1、217058-2）及土地（位于五河沫河口工业区开源大道南侧、引河西路东侧，产权证书编号：五国用（2014）第2559号，地号：340322002031054，工业用地一块）作为抵押物向原告进行反担保，并办理了抵押登记。故原告要求依法变卖抵押物被告新科愿公司所有的三处房产（五公字第217058、217058-1、217058-2）及土地（位于五河沫河口工业区开源大道南侧、引河西路东侧，产权证书编号：五国用（2014）第2559号，地号：340322002031054，工业用地一块）,所得价款原告优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王飚、胡小燕向原告出具《不可撤销连带责任保证书》，约定以其全部资产向原告提供个人无限连带责任保证。故原告主张王飚、胡小燕对被告新科愿公司上述债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。新科愿公司、王飚、胡小燕无正当理由拒不到庭，也未作答辩，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省新科愿装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司代偿款4093656.91元元及利息（按年利率9.099%，从2015年12月10日计算支付至代偿款还清之日止）；
二、被告安徽省新科愿装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司违约金400000元；
三、被告安徽省新科愿装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司律师代理费100000元；
四、被告安徽省新科愿装饰工程有限公司未按期履行上述第一、二、三项给付义务，原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司有权拍卖或变卖被告被告安徽省新科愿装饰工程有限公司名下所有的三处房产（五公字第217058、217058-1、217058-2）及土地（位于五河县沫河口工业区开源大道南侧、引河西路东侧，产权证书编号：五国用（2014）第2559号，地号：340322002031054，工业用地一块）,所得价款原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司优先受偿；
五、被告王飚、胡小燕对被告安徽省新科愿装饰工程有限公司的上述第一、二、三项给付事项承担连带清偿责任。保证人在实际承担清偿责任后有权向被告安徽省新科愿装饰工程有限公司追偿；
六、驳回原告蚌埠高新中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43789元，公告费860元，合计44649元，由被告安徽省新科愿装饰工程有限公司、王飚、胡小燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 岳 峰
代理审判员 金瑞玲
人民陪审员 王守厂
二〇一七年三月二十日
书 记 员 蔡 薇