浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0328民初1671号
原告：王国莲，女，1957年9月9日出生，汉族，住浙江省文成县。
委托诉讼代理人：刘日明，男，1954年11月21日出生，汉族，系王国莲的丈夫，住浙江省文成县。
被告：赵爱绿，女，1962年8月21日出生，汉族，户籍地浙江省文成县。
被告：谢崇金，男，1955年5月23日出生，汉族，户籍地浙江省文成县。
原告王国莲为与被告赵爱绿、谢崇金民间借贷纠纷一案，于2016年7月22日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，分别于2016年11月28日、2016年12月5日进行公开开庭审理。原告及委托诉讼代理人刘日明均有到庭参加诉讼，被告赵爱绿、谢崇金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王国莲起诉称：被告赵爱绿、谢崇金系夫妻关系，被告赵爱绿与原告系同单位朋友关系。被告赵爱绿多次向原告借款，借款本金合计150万元。2015年2月15日，被告赵爱绿出具借条一张。该借条上同时也载明“本金、利息未还清之前以杭州现代名苑2幢3单元802室抵押，不得转移财产卖掉马上还款”。而后，该房产被二被告的儿子谢文杰卖掉，该款也被谢文杰挥霍。实际上，二被告将杭州现代名苑2幢3单元802室抵押的房产是以他们儿子谢文杰的名字购买的，这是被告赵爱绿对原告产生了严重的欺诈行为，以空有资产借款抵押，并未如实告知原告。且房贷还款是利用原告的借款还贷的。后二被告未还款，于2016年1月22日（农历2015年12月13日）出具了还款计划一份。故原告起诉请求判令：1.解除被告赵爱绿、谢崇金民间借贷分期分批还款的协议；2.被告赵爱绿、谢崇金共同偿还原告借款本金150万元及利息（从2015年8月15日起按每月千分之二十计算至款还清日止）；3.如二被告未偿还上述借款，原告有权变卖、拍卖杭州市下城区现代名苑小区2幢3单元802室的房产，原告对所得款有权优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。在庭审过程中，原告补充陈述如下：除了涉案的150万元借款，原告与被告赵爱绿之间还有一笔20万元的借款，由被告赵爱绿向原告出具金额为20万元的借条一张，该借条原件尚在原告处，借条上落款时间为2015年5月13日，且该笔借款已于2015年5月16日还清。涉案150万元款项交付过程如下：2013年2月17日、2013年11月22日，原告通过中国农业银行股份有限公司文成县支行（以下简称农行）向被告赵爱绿转账交付30万、50万；2013年6月20日、2014年1月21日，原告的配偶刘日明分别通过农行向被告赵爱绿转账交付20万、30万；2014年8月17日，原告通过中国工商银行股份有限公司文成支行（以下简称工行）向被告赵爱绿转账交付17万元，剩余3万元为现金交付给被告赵爱绿。2015年2月15日的借条上“尚欠利息9万元利息”是指在2015年2月15日之前尚有9万元利息二被告未清偿。2015年2月15日之后，被告赵爱绿将借条上记载的“尚欠利息9万元利息”付清，并于2015年5月16日、2015年7月3日、2015年8月28日分别偿还利息22400元、117000元、90000元，合计229400元。
原告为证明其主张，提供证据如下：
1.原告的身份证复印件、被告赵爱绿、谢崇金的人口信息单各1份，以证明原、被告的身份情况；
2.被告赵爱绿、谢崇金的结婚登记单1份，以证明二被告于1994年1月6日办理结婚登记手续；
3.借条2张，以证明被告赵爱绿、谢崇金向原告借款，并向约定分期分批还款的事实；
4.农行出具的转账明细单4张、工行出具的转账明细单1张，以证明原告向被告赵爱绿交付借款的事实；
5.牡丹灵通卡账户历史明细清单复印件1份，以证明被明被告赵爱绿分别于2015年5月16日、2015年7月3日、2015年8月28日向原告支付利息22400元、117000元、90000元，共计229400元，其中117000元是赵爱绿的儿子谢文杰转账的。
被告赵爱绿、谢崇金未做答辩，也未提供证据。
被告赵爱绿、谢崇金拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。经审查，本院认为原告提供的证据来源合法、内容真实、与本案具有直接的关联性，其证明力本院依法予以认定。
结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：被告赵爱绿多次向原告借款，并于2015年2月15日向原告出具借条一张。该借条上载明：“今借王国莲人民币壹佰伍拾万元正，月利息2分（¥1500000）赵爱绿欠利息9万元正2015年2月15日本金、利息未还清之前以杭州现代名苑2幢3单元802室抵押，不得转移财产卖掉马上还款赵爱绿利息3月付一次今年以内150万元正付清。”借条出具后，被告赵爱绿将该借条上记载的9万元利息付清，并支付利息229400元。2015年12月13日，被告赵爱绿、谢崇金重新出具借条一张，该借条上载明：“今向王国莲借款150万元正，月利息2分正。原双方约定2015年11月份还款50万元正，至今未还，现已逾期。并经双方协商调解，同意采用分期分批还款，第一年还款80万元正，2016年6月30日前还款40万元同年12月30日前还款40万元正。第二年还款70万元正，还款时间方式同样，并还本金和利息一次付清，双方不得翻悔。借款人：赵爱绿谢崇金2015.12.13”。此后，被告赵爱绿、谢崇金未还款。
另查明，被告赵爱绿、谢崇金于1994年1月6日办理结婚登记手续。
本院认为：借据是证明双方存在借贷合意和借款事实发生的直接证据，具有较强的证明力。本案中，原告持有被告赵爱绿出具的借条，并能将借条的书写和款项的支付做出了合理的解释，故原告与被告赵爱绿之间民间借贷关系依法成立并生效。双方约定了还款时间，被告赵爱绿、谢崇金未按约定的期限偿还借款，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，现被告赵爱绿、谢崇金通过自己的行为明确表明不履行合同义务，故原告要求解除被告赵爱绿、谢崇金出具的分期分批还款的协议，立即偿还借款的诉讼请求，本院依法予以支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，涉案借款发生在被告赵爱绿、谢崇金夫妻关系存续期间，被告谢崇金未能举证证明涉案债务系被告赵爱绿的个人债务，且谢崇金也在落款时间为“2015.12.13”的借条上也作为借款人签字，故涉案借款应当认定为二被告夫妻共同债务、应由二被告共同偿还。原告主张其对拍卖、变卖杭州市下城区现代名苑小区2幢3单元802室的房产所得款享有优先受偿权，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，虽然被告在借条上载明以上述房产做抵押，但该房产并未办理抵押登记手续，故抵押权未设立，原告的该主张本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。被告赵爱绿、谢崇金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除被告赵爱绿、谢崇金于2015年12月13日签订的分期分批还款协议；
二、被告谢崇金、赵爱绿于本判决生效之日起十日内偿还原告王国莲借款本金150万元及利息（从2015年2月15日起按月利率20‰计算至本金还清之日止，扣除已支付的利息229400元）；
三、驳回原告王国莲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21675元，由原告王国莲负担733元（已交纳），由被告赵爱绿、谢崇金负担20942元，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡振华
代理审判员 李佳佳
人民陪审员 施丽丽
二〇一六年十二月九日
书 记 员 李亦昊