黑龙江省鸡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0321民初114号
原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社），住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街31号。
法定代表人：郭俊强，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：韩永泉，男，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司法律顾问。
委托诉讼代理人：宋洪波，男，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司东海支行行长。
被告：郑文龙，男，1984年5月1日出生，汉族，住黑龙江省鸡东县。
被告：汪双双，女，1985年7月7日出生，汉族，原住黑龙江省鸡东县。
被告：鸡东县正兴米业有限责任公司，住所地黑龙江省鸡东县东海镇幸福村。
法定代表人：郑文龙，该公司经理。
原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）与被告郑文龙、汪双双、鸡东县正兴米业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人韩永泉、宋洪波到庭参加诉讼，被告郑文龙、鸡东县正兴米业有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告汪双双经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．要求郑文龙、汪双双立即偿还原告贷款本金2700000.00元，正常利息44031.52元，逾期利息47659.05元，复利1025.08元，本息合计2792775.65元（利息、罚息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日），要求以郑文龙、鸡东县正兴米业有限责任公司抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿；2．如抵押物不足值，原告要求继续追偿剩余款项；3．要求被告共同承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）于2014年11月29日与被告签订了7401520140180040号最高额个人担保借款合同。郑文龙为借款人，担保方式为抵押担保，抵押物为厂房、机械设备、土地使用权，抵押人为郑文龙、鸡东县正兴米业有限责任公司。合同约定，郑文龙的借款最高额度为2700000.00元，借款用途收粮，合同期限为2014年11月26日至2017年11月25日，还款方式按季结息，利随本清，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。郑文龙与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司东海支行（原鸡东县农村信用合作联社东海信用社）、鸡东县东海镇幸福村村委会于2014年11月29日签订了三方协议，以郑文龙所有的位于鸡东县东海镇幸福村房屋所有权，总面积4684平方米，房产证号为鸡村房09160043、鸡村房09160044、鸡村房09160042、鸡村房09160041、鸡村房09160045、鸡村房09160152、鸡村房09160153、鸡村房09160154、2008-04-05-0056、2008-04-05-0055、2008-04-05-0057。房屋他项证号009160041。及坐落鸡东县东海镇幸福村集体土地使用权8940平方米，作为抵押担保。郑文龙以鸡东县正兴米业有限责任公司设备设定抵押，谷物干燥机式烘干塔1套，型号5HXG、双辊抛光机1套，型号128＊2C、双层去石机1台，型号160＊2、风机2台，型号4-72-5A、超低速提升机4台，型号W6、色选机1套，型号CCPK7、振动清理筛1台，型号150＊200、双层去石机1台，型号120＊2、气动砻谷机1台，型号63、厚度机1台，型号600、立式砂辊米机1台，型号6500、立式铁辊米机3台，型号21、白米分级筛2台，型号150＊4、色选机2台，型号320、双辊抛光机2台，型号21.8＊2、螺杆空压机1台，型号60A、双斗电子秤1台，型号DCS-50H、稻壳提量器1台，型号80、磁选器2台，型号150、风机2台，型号4-72-4A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号6-40-6A、风机1台，型号4-72-4.5A、关风器5台，型号16C、提升机8台，型号10T5米管、提升机低速11台，型号6T5米管、配电柜2台，型号GGD、色选机2台，型号R7、色选机1台，型号RD5、单辊抛光机1台，型号180D、抛光机风机1台，型号6-30、螺杆空压机1台，型号60A、低速提升机4台，型号W6。郑文龙于2016年11月29日领取贷款2000000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2016年12月21日偿还利息42.51元，于2016年12月27日偿还利息12001.46元，于2016年12月28日偿还利息26.95元，于2017年3月21日偿还利息73.62元，于2017年3月30日偿还利息49347.90元，于2017年3月30日偿还利息20.19元，于2017年6月21日偿还利息50354.67元，于2017年9月21日偿还利息50354.67元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠贷款本金2000000.00元，正常利息32629.03元，逾期利息35303.00元，复利790.61元，本息合计2068722.64元。郑文龙于2017年2月13日领取贷款300000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2017年3月30日偿还利息2965.28元，于2017年3月30日偿还利息1.21元，于2017年6月21日偿还利息7553.20元，于2017年9月21日偿还利息7553.20元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠贷款本金300000.00元，正常利息4915.11元，逾期利息5295.45元，复利97.75元，本息合计310308.31元。郑文龙于2017年2月14日领取贷款400000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2017年3月30日偿还利息3843.89元，于2017年3月30日偿还利息1.57元，于2017年3月30日偿还利息841.36元，于2017年6月21日偿还利息9229.57元，于2017年09月21日偿还利息2156.06元，于2017年9月23日偿还利息7914.87元，于2017年9月23日偿还利息6.50元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠贷款本金400000.00元，正常利息6547.38元，逾期利息7060.60元，复利136.72元，本息合计413744.70元。截止2018年1月2日，郑文龙三笔贷款合计尚欠贷款本金2700000.00元，正常利息44091.52元，逾期利息47659.05元，复利1025.08元，本息合计2792775.65元。郑文龙与汪双双于2006年09月12日登记结婚，是夫妻关系，汪双双对郑文龙的债务承担共同还款责任。被告到期未偿还贷款本金及利息，实属违约，故诉至法院，请求法院依法支持原告诉求。
郑文龙未出庭、未答辩。未举证。
汪双双未出庭、未答辩、未举证。
鸡东县正兴米业有限责任公司未出庭、未答辩、未举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的证据如下：1．最高额个人担保借款合同；2．借款凭证；3．房屋他项权证；4．房屋所有权证；5．结婚证复印件；6．营业执照复印件；7．自愿抵押承诺书。对以上证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社）于2014年11月29日与被告签订了7401520140180040号最高额个人担保借款合同。郑文龙为借款人，担保方式为抵押担保，抵押物为厂房、机械设备、土地使用权，抵押人为郑文龙、鸡东县正兴米业有限责任公司。合同约定，郑文龙的借款最高额度为2700000.00元，借款用途收粮，合同期限为2014年11月26日至2017年11月25日，还款方式按季结息，利随本清，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。郑文龙与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司东海支行（原鸡东县农村信用合作联社东海信用社）、鸡东县东海镇幸福村村委会于2014年11月29日签订了三方协议，以郑文龙所有的位于鸡东县东海镇幸福村房屋（房屋所有权证号为村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积720平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积576平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积300平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积480平方米、村房权证鸡村房字第鸡村房09160045，建筑面积416平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积627平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积200平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积540平方米、2008-04-05-0056号，建筑面积400平方米、2008-04-05-0055号，建筑面积105平方米、2008-04-05-0057号，建筑面积320平方米，总面积4684平方米，房屋他项证为009160041号），作为抵押担保。郑文龙以鸡东县正兴米业有限责任公司设备（谷物干燥机式烘干塔1套，型号5HXG、双辊抛光机1套，型号128＊2C、双层去石机1台，型号160＊2、风机2台，型号4-72-5A、超低速提升机4台，型号W6、色选机1套，型号CCPK7、振动清理筛1台，型号150＊200、双层去石机1台，型号120＊2、气动砻谷机1台，型号63、厚度机1台，型号600、立式砂辊米机1台，型号6500、立式铁辊米机3台，型号21、白米分级筛2台，型号150＊4、色选机2台，型号320、双辊抛光机2台，型号21.8＊2、螺杆空压机1台，型号60A、双斗电子秤1台，型号DCS-50H、稻壳提量器1台，型号80、磁选器2台，型号150、风机2台，型号4-72-4A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号6-40-6A、风机1台，型号4-72-4.5A、关风器5台，型号16C、提升机8台，型号10T5米管、提升机低速11台，型号6T5米管、配电柜2台，型号GGD、色选机2台，型号R7、色选机1台，型号RD5、单辊抛光机1台，型号180D、抛光机风机1台，型号6-30、螺杆空压机1台，型号60A、低速提升机4台，型号W6，动产抵押登记编号为鸡东工商抵登字2014024）设定抵押。郑文龙于2016年11月29日领取借款2000000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2016年12月21日给付利息42.51元，于2016年12月27日给付利息12001.46元，于2016年12月28日给付利息26.95元，于2017年3月21日给付利息73.62元，于2017年3月30日给付利息49347.90元，于2017年3月30日给付利息20.19元，于2017年6月21日给付利息50354.67元，于2017年9月21日给付利息50354.67元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠借款本金2000000.00元，正常利息32629.03元，逾期利息35303.00元，复利790.61元，本息合计2068722.64元。郑文龙于2017年2月13日领取借款300000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2017年3月30日给付利息2965.28元，于2017年3月30日给付利息1.21元，于2017年6月21日给付利息7553.20元，于2017年9月21日给付利息7553.20元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠借款本金300000.00元，正常利息4915.11元，逾期利息5295.45元，复利97.75元，本息合计310308.31元。郑文龙于2017年2月14日领取借款400000.00元，月利率8.21‰，约定到期日为2017年11月20日。郑文龙于2017年3月30日给付利息3843.89元，于2017年3月30日给付利息1.57元，于2017年3月30日给付利息841.36元，于2017年6月21日给付利息9229.57元，于2017年09月21日给付利息2156.06元，于2017年9月23日给付利息7914.87元，于2017年9月23日给付利息6.50元。截止2018年1月2日，郑文龙尚欠借款本金400000.00元，正常利息6547.38元，逾期利息7060.60元，复利136.72元，本息合计413744.70元。截止2018年1月2日，郑文龙三笔借款合计尚欠借款本金2700000.00元，正常利息44091.52元，逾期利息47659.05元，复利1025.08元，本息合计2792775.65元。郑文龙与汪双双于2014年11月26日签订自愿抵押承诺书，承诺自愿以其有权处分的位于幸福村的房产作抵押。2017年9月8日，与被告签订合同的鸡东县农村信用合作联社改制为黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，原鸡东县农村信用合作联社的债权债务归黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司所有。
本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与郑文龙之间的借款合同合法有效，郑文龙应按合同约定偿还借款本金及利息，其未按合同约定偿还，应承担罚息。郑文龙自愿为借款作抵押担保，借款时，郑文龙系鸡东县正兴米业有限公司法定代表人，其有权以鸡东县正兴米业有限公司的设备作抵押，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，且抵押农村集体土地使用权已取得东海镇幸福村村民委员会同意，抵押权成立，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。郑文龙与汪双双于2006年09月12日登记结婚，该笔借款系夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，且郑文龙与汪双双于2014年11月26日签订自愿抵押承诺书，故原告要求汪双双对郑文龙的债务承担共同还款义务的诉讼请求，本院予以支持。郑文龙、鸡东县正兴米业有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，汪双双经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此造成的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十八条、四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十条第一款第一项、第二项、第四项、一百八十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑文龙、汪双双于判决生效之日立即给付原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司借款本金2700000.00元，正常利息44031.52元，逾期利息47659.05元，复利1025.08元，本息合计2792775.65元（截止2018年1月2日，利息、罚息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）；
二、黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司于判决生效之日可以申请法院依法拍卖、变卖郑文龙所有的位于鸡东县东海镇幸福村房屋（房屋所有权证号为村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积720平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积576平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积300平方米、村房权证鸡村房字第091600**号，建筑面积480平方米、村房权证鸡村房字第鸡村房09160045，建筑面积416平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积627平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积200平方米、村房权证鸡村房字第091601**号，建筑面积540平方米、2008-04-05-0056号，建筑面积400平方米、2008-04-05-0055号，建筑面积105平方米、2008-04-05-0057号，建筑面积320平方米，总面积4684平方米，房屋他项证为009160041号）；并就拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权;
三、黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司于判决生效之日可以申请法院依法拍卖、变卖鸡东县正兴米业有限责任公司设备（谷物干燥机式烘干塔1套，型号5HXG、双辊抛光机1套，型号128＊2C、双层去石机1台，型号160＊2、风机2台，型号4-72-5A、超低速提升机4台，型号W6、色选机1套，型号CCPK7、振动清理筛1台，型号150＊200、双层去石机1台，型号120＊2、气动砻谷机1台，型号63、厚度机1台，型号600、立式砂辊米机1台，型号6500、立式铁辊米机3台，型号21、白米分级筛2台，型号150＊4、色选机2台，型号320、双辊抛光机2台，型号21.8＊2、螺杆空压机1台，型号60A、双斗电子秤1台，型号DCS-50H、稻壳提量器1台，型号80、磁选器2台，型号150、风机2台，型号4-72-4A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号4-72-5A、风机1台，型号6-40-6A、风机1台，型号4-72-4.5A、关风器5台，型号16C、提升机8台，型号10T5米管、提升机低速11台，型号6T5米管、配电柜2台，型号GGD、色选机2台，型号R7、色选机1台，型号RD5、单辊抛光机1台，型号180D、抛光机风机1台，型号6-30、螺杆空压机1台，型号60A、低速提升机4台，型号W6，动产抵押登记编号为鸡东工商抵登字2014024）；并就拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29142.00元，由被告郑文龙、汪双双、鸡东县正兴米业有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审 判 长 郭继品
人民陪审员 聂文秋
人民陪审员 吕艳红
二〇一八年五月二十四日
法官 助理 何丽群
书 记 员 李万妍