江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初11757号
原告：居某，女，1939年8月15日出生，汉族，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人:顾春秀，上海市金茂（昆山）律师事务所律师。
被告：赵某1，女，1960年6月17日出生，汉族，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人：徐昌，江苏六典律师事务所律师。
第三人：赵某2，女，1965年5月11日出生，汉族，住江苏省昆山市。
第三人：赵某3，女，1969年9月14日出生，汉族，住江苏省昆山市。
第三人：赵某4，男，1975年12月12日出生，汉族，住江苏省昆山市。
原告居某诉被告赵某1、第三人赵某2、第三人赵某3、第三人赵某4分家析产、继承纠纷一案，由审判员李志辉依法适用简易程序于2017年7月27日公开开庭进行审理。后因案情复杂，组成合议庭适用普通程序于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告居某及其委托诉讼代理人顾春秀，被告赵某1及其委托诉讼代理人徐昌，第三人赵某2、赵某3、赵某4到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告居某向本院提出诉讼请求：分割坐落于昆山市××浦镇××山村陶雪（3）陶家浜XX号被告主宅的侧房（价值约人民币5万元）。审理中，原告明确要求享有涉案四间侧屋的使用权。事实和理由：原告系被告及第三人的母亲。原告的丈夫赵才德（被告及第三人的父亲）已经过世。赵才德生前与原告共同在昆山市××浦镇××（××）××老宅（现规划××浦镇××山村××雪××号宅基上，张浦镇南吉山村陶雪3陶家浜XX号现为被告宅基地），并于1988年7月8日由当时的昆山县大市乡人民政府颁发了宅基地使用证。房屋建成后，赵才德于XXXX年X月X日因病过世。原告改嫁至张浦镇××村，因老宅无人看管，遂借给被告使用。1998年土地确权时，村委未通知原告其老宅的权属如何确定，在原告不知情的情况下，村委将老宅所属宅基地确权给被告，老宅未办理产证。被告在老宅处另起住房，原告老宅则由被告用于开麻将室。原告本来与儿子即第三人赵某4共同生活，后赵某4位于尚明甸村××房屋涉及拆迁，原告只能回老宅落脚。因老宅由被告用作麻将室，被告提出由其腾出其自建房屋中的一间给原告居住。共同居住期间，原被告发生矛盾，被告及其家人多次驱逐原告，要求原告办理被告房屋，原告则提出被告应该返还原告老宅。因原告年老体弱，不堪被告及其家人多次骚扰，现暂时随第三人赵某4在镇上生活。原告诸多不适应，仍希望回老宅居住生活。原告认为，老宅系原告与丈夫所建，原告有权居住和使用。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求法院支持原告如上诉讼请求。
被告赵某1辩称，涉案房屋并非由原告借给被告使用。事实是原告的第一任丈夫赵才德XXXX年去世后，原告于1991年带着未成年的儿子第三人赵某4改嫁至张浦镇××村，并将其和赵某4的户口迁往了尚明甸村。1993年被告和后任丈夫因建楼房资金不足，将涉案房屋以1000元的价格卖给被告。从1993年至今，该房屋一直由被告自主占有，直接占有。1998年11月，昆山市人民政府依法确认该房屋所占用的宅基地使用权人为被告。当然，宅基地上的房屋应归被告所有。被告于1995年、2007年、2014年多次对涉案房屋进行了改造，花费了大量的时间，精力和金钱。1995年更换了涉案房屋的屋顶，修缮了门窗，铺了水泥地面，新刷了涂料。2007年，被告对涉案房屋的厨房进行了改造贴瓷砖、修灶台、修水池和装了抽水马桶等。2014年被告对涉案房屋更换了铝合金门窗。试问如果房屋不属于被告，被告怎么可能如此投入时间、精力、金钱去改造房屋。本案涉案房屋权属十分清楚，不存在继承纠纷，如果视为继承纠纷的话，被继承人是原告的第一任丈夫赵才德，赵才德于XXXX年X月X日因病死亡，《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。第八条规定：“继承纠纷提供诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。即使按照最长诉讼时效计算的话，赵才德的继承人早在2009年5月10日就已经丧失了继承纠纷的起诉权。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人赵某2述称，涉案房屋早已卖给被告，如果被告
不是买下来的，那么被告也不可能去装修了。原告曾经和我说过房子是卖给我姐（被告），原告要起诉我姐，我也是没有办法。我放弃对涉案房屋的继承权，如果我对房子有继承权利的话，我愿意把我的份额给被告。
第三人赵某3述称，被告早已住在涉案房屋居住生活，
但是具体说涉案房屋是谁的，我也搞不清楚。我放弃对房屋
的继承权，如果我对房子有继承权利的话，我愿意把我的份
额给原告。
第三人赵某4述称，涉案房屋是我母亲改嫁后，我母亲借给被告占用使用。因为被告需要居住，所以被告自己进行维修。我放弃对涉案房屋的继承权，如果我对房子有继承权利的话，我愿意把我的份额给原告。
原告围绕诉讼请求依法提交了宅基地使用证一份、昆山县大市乡陶雪村农户宅基地清理登记表一份、村委会证明一份、亲属关系证明、死亡证明、证人证言并申请证人姚某出庭作证。被告提供照片六张、集体土地使用证一份、证明三份、录音三份。本院依法调取公安机关笔录一套，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告居某系被告赵某1、第三人赵某2、第三人赵某3、第三人赵某4四人的母亲。被告及第三人的父亲为赵才德（已于XXXX年X月X日过世）。被告赵某1的丈夫为案外人王德才。赵才德生前与原告居某共同在昆山市××浦镇××（××）建有一处老宅，其中住房共三间，用地面积81.2平方米；猪羊棚一间，用地面积15平方米；场地126.2平方米。1988年7月8日当时的昆山县大市乡人民政府向赵才德颁发了宅基地使用证，同时核准宅基地面积为200平方米，超标面积为22.4平方米。后由于规划变更，房屋坐落的位置由昆山市××浦镇××（××）变更为昆山市××浦镇××山村陶雪（3）陶家浜XX号。1998年11月1日，昆山市人民政府向颁发集体土地使用证，确认张浦镇南吉山村陶雪3陶家浜XX号为王德才宅基地。集体土地证号为昆集用（98）字第116-20-0**号。该宅基地上共有二处住宅，一处即为原告与赵才德建造的老宅三间（即涉案房屋，该房屋并无产权证）及猪羊棚一间，另一处住宅为王德才自行建造住宅。
XXXX年X月X日，赵才德病逝，原告于1991年左右改
嫁至昆山市××浦镇××村，第三人赵某4亦随原告去往昆山市××浦镇××村生活。原告及第三人赵某4的户口也迁往了尚明甸村。之后，涉案房屋便一直由被告赵某1占有使用。现猪羊棚一间已经倒塌，房屋三间尚存。期间，被告对涉案房屋进行了较大规模的修缮改造及装修。关于该房屋的所有权，原被告陈述不一，原告认为，涉案房屋是原告改嫁后，由原告借给被告使用。被告认为，涉案房屋是1993年被告和其后任丈夫因建楼房资金不足，原告将涉案房屋以1000元的价格卖给被告。2013年第三人赵某4位于尚明甸村××房屋涉及拆迁安置，原告及第三人赵某4搬回至涉案房屋居住生活。第三人赵某4陈述居住期间，第三人赵某4向被告支付了部分租金。2016年1月赵某4搬至拆迁安置房屋居住，原告仍旧在涉案房屋居住。因涉案房屋所有权问题，2017年6月，原告、第三人赵某4及其配偶秦廷芳与被告及其家人引发打架，并报警，原告搬出涉案房屋。后经协议，关于打架事宜，双方互不追究对方法律责任；双方的伤及损失费用由双方各自承担；房屋纠纷同意由村委会协商解决。关于涉案房屋问题，双方之后仍未协商一致，故引起本案纠纷。
本院认为，本案涉案房屋因无产权登记证明，不宜进行所有权确认及分割，只宜进行使用权的分配。涉案房屋原为原告与赵才德的夫妻共同财产。赵才德去世后，对于属于赵才德所有的那一份遗产，各继承人之前都没有表示过放弃继承，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。诉争的房屋应属于各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源，管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。本案中，被告认为涉案房屋是原告改嫁后由原告以1000元的价格卖给被告，原告予以否认，被告也未能提供确实证据佐证，本院对被告该陈述难以支持。但涉案房屋自原告1991年改嫁之后便一直由被告赵某1管理使用，赵某1花费钱财、精力对房屋进行了较大规模的修缮改造及装修，房屋面貌与房屋建造时有较大不同。对于原告的修缮改造行为，原告及其他继承人未提出过异议。另外原告及第三人赵某42013年因房屋拆迁搬至涉案房屋居住生活时，第三人赵某4还向被告支付了房屋租金。故原告陈述的涉案房屋系由原告借给被告使用之说，亦有不符常理之处。本院综合上述情形以及财产来源，管理使用、实际需要、亲情关系及其他第三人的态度，本院酌情认定涉案房屋其中两间由被告使用，其中一间由原告使用。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第二十五条的规定，判决如下：
坐落于昆山市张浦镇南吉山村陶雪（3）陶家浜XX号老宅房屋三间（由原告居某与赵才德所建），其中西面一间房屋由原告居某使用，另外两间房屋由被告赵某1使用。
案件受理费1050元，由原告负担700元，被告负担350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 李志辉
人民陪审员 朱 慧
人民陪审员 盛永林
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 汤 诚