福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0602民初4632号
原告：中信银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区胜利东路31号怡群商业中心一至四层。
法定代表人：颜亚伟，该分行行长。
委托诉讼代理人：沈光华，福建开度律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许世鸿，福建开度律师事务所律师。
被告：杨敏忠，男，1958年5月16日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告：徐琳，女，1959年5月27日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告中信银行股份有限公司漳州分行与被告杨敏忠、被告徐琳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司漳州分行的委托诉讼代理人沈光华到庭参加诉讼。被告杨敏忠、被告徐琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨敏忠、徐琳立即归还借款本金252019.05元及利息、罚息10650.42元（利息、罚息暂计至2018年4月24日），并按合同约定偿付自2018年4月25日起至款项全部还清之日止的利息、罚息、复利。2、判决被告杨敏忠、徐琳立即归还借款本金1578283.61元及利息、罚息256252.82元（利息、罚息暂计至2018年4月24日），并按合同约定偿付自2018年4月25日起至款项全部还清之日止的利息、罚息、复利。3、判决被告杨敏忠赔偿原告支付的律师费10000元。4、判决原告对被告杨敏忠、徐琳所提供的抵押物址于漳州市芗城区店面（房产证号：漳房权证芗字第××号）的房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。5、本案诉讼费由被告承担。以上合计2107205.9元。
事实和理由：2014年7月14日，被告杨敏忠与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》，约定：经被告申请，原告审核同意向被告提供总额为人民币240万元的综合授信额度，其中基础贷款额度为人民币180万元，附加贷款人民币60万元；授信期限为从2014年7月14日起至2024年7月14日止；抵押方式为《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》（编号：银漳抵字第143038号），被告提供址于漳州市芗城区店面作为抵押物。2014年7月14日，被告杨敏忠、徐琳与原告签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》，合同约定：被告以其址于漳州市芗城区店面作为抵押物担保被告在授信协议项下所欠原告的所有债务；抵押担保范围包括债权本金人民币240万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。2014年7月14日，被告杨敏忠、徐琳与原告签订《中信银行个人借款合同》（编号：银漳抵字第143016号）、《中信银行个人借款合同》（编号：银漳抵字第143017号），分别向原告借款180万元、60万元，共计240万元。合同签订后，原告依约履行合同义务，支付相应的款项，但被告未按合同约定按时足额履行还款义务，构成违约。两被告系夫妻关系，且均在借款合同上签字确认借款事实，为此对上述债务依法应共同承担偿还责任。现就上述尚欠款项经原告催讨未果，为维护原告的合法权益，根据法律规定，特具状起诉，请依法判决。
被告杨敏忠、被告徐琳未作答辩。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
1、2014年7月14日，被告杨敏忠（甲方）与原告中信银行股份有限公司漳州分行（乙方）签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》（编号：银漳额字第143038号）。合同约定（摘要）：（1）甲方自愿以其享有所有权的房产作为抵押物向乙方申请个人房产抵押综合授信额度，个人房产抵押综合授信额度包括基础额度和附加贷款两部分；（2）经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为人民币240万元的综合授信额度，其中基础额度为人民币180万元，附加贷款为人民币60万元；（3）本协议授信期限从2014年7月14日起至2024年7月14日止；（4）甲乙双方签订签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》（编号：银漳抵字第143038号）抵押房产位于漳州市芗城区店面。
2、2014年7月14日，被告杨敏忠（甲方）与原告中信银行股份有限公司漳州分行（乙方）签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》（编号：银漳抵字第143038号）。合同约定（摘要）：（1）甲方以其址于漳州市芗城区店面作为抵押物为双方在2014年7月14日至2024年7月14日期间签署的具体借款合同项下乙方对甲方所享有的全部债权，在抵押合同内约定的最高债权额限度内提供最高额抵押担保；（2）担保的债权最高额限度为债权本金人民币240万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；（3）主合同债务履行期限届满之日，被告未按约定履行全部或部分的，原告有权按抵押合同的约定处分抵押物。被告徐琳作为上述抵押物的共有人在该抵押合同上签名，同意将本合同约定的抵押物用于抵押，并同意接受本合同条款。甲乙双方为漳州市芗城区店面办理了抵押登记手续，他项权证编号为漳房他证芗字第××号。
3、2014年7月14日，被告杨敏忠（甲方）与原告中信银行股份有限公司漳州分行（乙方）签订《中信银行个人借款合同》（编号：银漳专字第143016号）。合同约定（摘要）：（1）贷款额度为人民币180万元，使用期限自2014年7月14日起至2024年7月14日止，贷款年利率为9.825%；（2）甲方选择的还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日，还款总期数为120期，每期还款本息为23613.04元；（3）甲方应于本合同约定的每期还款日的17：00前，将当期应偿还的贷款本息足额存入在乙方开立的还款账户，甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利;（4）甲方未能履行本合同规定的义务，乙方有权停止提供本合同项下贷款额度内甲方尚未使用的贷款，要求甲方提前归还已发放的贷款本息及相关费用。被告徐琳作为抵押物共有人在《借款合同》签名。合同签订后，原告依约履行合同义务，支付相应的款项，但被告杨敏忠未按合同约定按时足额履行还款义务，从2016年5月21日起没有缴交利息，截止至2018年4月24日,被告杨敏忠尚欠原告本金1578283.61元及利息、罚息合计256252.82元。
4、2014年7月14日，被告杨敏忠（甲方）与原告（乙方）签订《中信银行个人借款合同》（编号：银漳附字第143017号）。借款合同约定（摘要）：（1）贷款额度为人民币60万元，使用期限自2014年7月14日起至2017年7月14日止，贷款利率为9.225%；（2）甲方选择的还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日，还款总期数为36期，每期还款本息为19142.73元；（3）甲方应于本合同约定的每期还款日的17：00前，将当期应偿还的贷款本息足额存入在乙方开立的还款账户，甲方违反本合同约定逾期归还贷款的，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；（4）甲方未能履行本合同规定的义务，乙方有权停止提供本合同项下贷款额度内甲方尚未使用的贷款，要求甲方提前归还已发放的贷款本息及相关费用。被告徐琳作为抵押物共有人在《借款合同》签名。合同签订后，原告依约履行合同义务，支付相应的款项，但被告杨敏忠未按合同约定按时足额履行还款义务从2016年5月21日起没有缴交利息，截止至2018年4月24日,被告杨敏忠尚欠原告本金252019.05元及利息、罚息合计10650.42元。
诉讼中，原告提供委托代理合同及增值税专用发票一份，以此证明其因主张债权所产生律师代理费10000元。
另查明，被告杨敏忠与被告徐琳于1984年11月26日登记结婚。上述借款发生于被告杨敏忠与被告徐琳婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、结婚证、情况说明、委托代理合同、增值税专用发票及当事人的庭审陈述为据。
本院认为，原告中信银行股份有限公司漳州分行与被告杨敏忠签订的金融借款合同、抵押合同依法有效，受法律保护。被告杨敏忠共向原告借款二笔，第一笔180万元的借款从2016年5月21日起没有缴交利息，截止至2018年4月24日,结欠原告本金1578283.61元及利息、罚息计256252.82元；第二笔60万元的借款从2016年5月21日起没有缴交利息，截止至2018年4月24日,结欠原告本金252019.05元及利息、罚息等计10650.42元。被告杨敏忠均未按合同约定按时足额履行还款义务，已构成违约。现原告主张被告偿还贷款本金、并承担违约责任，合法有据，应予支持，但原告所主张利息、罚息、复利过高，本院予以调整，其合计金额不得超过年利率24%；超过部分，不予保护。本案借款发生在被告杨敏忠与被告徐琳婚姻存续期间，且被告徐琳作为上述抵押物的共有人在《最高额抵押合同》、两份《借款合同》上签名捺印，该两笔债务属夫妻共同签字、系基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务，应共同偿还。被告杨敏忠、被告徐琳以其共同拥有所有权的房屋作为抵押物担保被告杨敏忠在授信合同项下所欠原告的所有债务，并办理了抵押登记，原告对被告杨敏忠、徐琳共同拥有所有权的房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。由于原告与被告杨敏忠约定为实现债权、抵押权等所发生的一切费用均由被告承担，原告要求被告承担律师代理费10000元，本院予以支持。被告杨敏忠、被告徐琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨敏忠、被告徐琳应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司漳州分行借款本金1578283.61元,截止2018年4月24日的利息、罚息计256252.82元，并从2018年4月25日起至还清款项之日止按借款合同约定继续计付利息、罚息、复利（但利息、罚息、复利等合计金额不得超过年利率24%）。
二、被告杨敏忠、被告徐琳应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司漳州分行借款本金252019.05元，截止2018年4月24日的利息、罚息计10650.42元，并从2018年4月25日起至还清款项之日止按中信银行《个人借款合同》的约定计付利息、罚息、复利（但利息、罚息、复利等合计金额不得超过年利率24%）。
三、被告杨敏忠、被告徐琳应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司漳州分行因主张本案债权所产生的律师代理费10000元。
四、原告中信银行股份有限公司漳州分行对被告杨敏忠、被告徐琳抵押的址漳州市芗城区号店面拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告中信银行股份有限公司漳州分行其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23658元，减半收取11829元，由被告杨敏忠、被告徐琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 林卯聪
二〇一八年七月十八日
书记员 曾秀秀
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻
债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。