安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1122民初1232号
原告：来安县金瑞小额贷款有限公司，住所地安徽省来安县新安镇南大街东侧银河综合楼三楼，统一社会信用代码91341122571782296Q（1-1）。
法定代表人：方泉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹红梅，女,该公司工作人员。
委托诉讼代理人：马悦，女，该公司工作人员。
被告：跨越生物科技（滁州）有限公司，住所地安徽省滁州市来安县经济开发区，统一社会信用代码91341100766857139D。
法定代表人：童宣军，该公司董事长。
被告：童宣军，男，1958年10月18日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。
被告：张佳兵，男，1977年9月14日出生，汉族，住安徽省来安县。
被告：徐道应，男，1963年2月24日出生，汉族，住安徽省来安县。
被告：汤必贵，男，1964年12月23日出生，汉族，住安徽省来安县。
被告：王安东，男，1965年3月26日出生，汉族，住安徽省来安县。
被告：杨建平，男，1960年5月24日出生，汉族，住安徽省。
被告：杨丽萍，女，1966年5月5日出生，汉族，住安徽省来安县。
原告来安县金瑞小额贷款有限公司（以下简称金瑞小贷公司）与被告跨越生物科技（滁州）有限公司（以下简称跨越生物公司）、童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍小额借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，公开开庭进行了审理。原告金瑞小贷公司的委托代理人曹红梅、马悦，被告跨越生物公司的法定代表人童宣军到庭参加诉讼，被告张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理期间，原告金瑞小贷公司申请撤回对魏安福的诉讼，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。
金瑞小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告跨越生物公司偿还本金117万元及利息93502.40（利息截止2018年3月20日，自2016年4月17日起的利息按照月利率20‰计算），本息合计1263502.40元，先付息后还本，直至还清本息；2.判令被告童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令被告汤必贵、杨丽萍在抵押合同房产价值范围内承担连带清偿责任，其对抵押房产享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费用由跨越生物公司、童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍承担。事实和理由：2015年4月16日，跨越生物公司从其处借款120万元，约定月利率17.7‰，逾期罚息月利率为20‰，借款期限12个月。由张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平共同承担连带担保责任，汤必贵、杨丽萍以自有房产作抵押担保。借款到期后，截止2018年3月20日，跨越生物公司尚欠本息合计1263502.40元（其中本金117万元、利息93502.40元）。其经多次催要无果，故起诉至法院。
跨越生物公司和童宣军辩称：1.对借款的金额，利率、罚息及借款担保和抵押事实均无异议；2.抵押担保只应用抵押物偿还债务，不应将杨丽萍列为被告;3.其司因出现经营状况不佳，资金回笼较慢导致不能按时结息，其一直在努力还款。
张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍未作答辩，也未提交证据。
经审理查明：2015年4月16日，金瑞小贷公司与借款人跨越生物公司和保证人童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平签订一份《人民币借款/担保合同》，约定跨越生物公司从金瑞小贷公司处借款120万元用于生产经营，借款月利率17.7‰，借款期限12个月，自2015年4月16日起至2016年4月16日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。结息方式约定按月结息，每月的20日为结息日，贷款到期日不在结息日的，最后一期付息日为贷款到期日。双方约定逾期还款，自逾期之日起，就逾期部分贷款按贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，同时约定罚息利率是在借款利率水平上加收100%。借款人应按期归还全部借款本息。借款担保方式是童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平提供连带责任保证，汤必贵、杨丽萍以共有的位于来安县桥的房产（皖私产证000793，价值40万元）提供抵押担保。合同约定担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、补偿金及实现债权的各项费用，所有担保人均全额承担连带责任，贷款人可在不诉讼借款人的情况下直接诉讼任一或多个保证人，担保期间为借款到期日起两年。同时还约定合同经各方当事人签字（盖章）之日起生效。跨越生物公司在借款人签名确认，张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平均在保证人处签名确认，汤必贵、杨丽萍在抵押人处签名确认。汤必贵、杨丽萍以房产提供抵押担保，出具一份两人签名确认的《抵押担保承诺》给金瑞小贷公司，但双方未依法办理不动产抵押登记。
2015年4月16日，金瑞小贷公司通过银行转账方式向跨越生物公司发放借款120万元，跨越生物公司出具借据。借款到期后，至2018年3月20日，跨越生物公司已还本金3万元、利息710388.20元，尚欠本息合计1263502.40元（其中本金117万元、利息93502.40元）。金瑞小贷公司向借款人、担保人催要无着，故起诉至本院。
审理期间，魏安福于2018年5月18日还款21.54万元。截止到2018年6月30日，跨越生物公司尚欠本息合计1125335.10元（其中本金1093297元、利息32038.10元）。
以上事实，有金瑞小贷公司、跨越生物公司和童宣军的陈述，及金瑞小贷公司提交的童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、魏安福、王安东、杨建平、杨丽萍身份证复印件、跨越生物公司的营业执照复印件、《人民币借款/担保合同》、《抵押担保承诺》、借款借据、银行转账业务凭证、还款情况说明等证据在卷佐证，予以认定。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。金瑞小贷公司与跨越生物公司、童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平签订的《人民币借款/担保合同》，是双方当事人真实意思表示，借贷合同及担保合同均合法有效。跨越生物公司作为借款人未能按照借款合同约定的期限及时足额还款付息，构成违约，应承担违约责任，依照借款合同的约定应承担逾期罚息；在借款人未能按照借款合同约定偿还借款时，童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平作为连带责任保证人，各保证人应依照担保合同约定承担连带共同保证责任，履行清偿借款义务，故对金瑞小贷公司要求童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对金瑞小贷公司提出的判令汤必贵、杨丽萍在房产抵押合同范围内承担连带清偿责任，对抵押房产享有优先受偿权的主张，因汤必贵、杨丽萍为跨越生物公司120万元借款自愿以自有房产作为抵押物，提供抵押担保，并出具一份两人签名确认的《抵押担保承诺》给金瑞小贷公司，并被金瑞小贷公司接受，故汤必贵、杨丽萍与金瑞小贷公司之间抵押担保合同成立有效，汤必贵、杨丽萍应当承担担保责任。但由于抵押物为合法房产属建筑物，依照法律规定抵押权的取得应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而涉案抵押行为双方未办理抵押登记，依法金瑞小贷公司不享有抵押权，因而不能对涉案抵押物享有优先受偿权，故对金瑞小贷公司主张优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。虽然抵押权未设立，但抵押担保合同依然有效，汤必贵、杨丽萍仍应承担担保责任，即在抵押物价值范围内承担连带清偿责任，故对金瑞小贷公司主张汤必贵、杨丽萍在房产抵押合同范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。经本院合法传唤，张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平、杨丽萍未到庭参加诉讼，放弃对金瑞小贷公司的陈述和提供的证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告跨越生物科技（滁州）有限公司于判决生效后十日内付清原告来安县金瑞小额贷款有限公司借款本金1093297元及利息（其中截止2018年6月30日的利息为32038.10元，自2018年7月1日起至付清之日止的利息，按借款本金1093297元、月利率20‰计算，息随本清）；
二、被告童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平对被告跨越生物科技（滁州）有限公司的上述借款承担连带清偿责任；
三、被告汤必贵、杨丽萍在抵押房产价值范围内对被告跨越生物科技（滁州）有限公司的上述借款承担连带清偿责任；
三、驳回原告来安县金瑞小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16172元，减半收取计8086元，由被告跨越生物科技（滁州）有限公司、童宣军、张佳兵、徐道应、汤必贵、王安东、杨建平、杨丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 叶宝联
二〇一八年七月十二日
法官 助理 詹昌璐
代理书记员 姚迎秋
附一:本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：履行执行款交付
开户银行：来安县农村商业银行新河支行
银行户名：来安县人民法院
银行帐号：20000350242210300000018