上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初1301号
原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行。
负责人许某某。
委托代理人李某某。
被告上海峰旺装潢设计工程有限公司。
法定代表人王峰。
被告王峰。
被告刘福强。
被告顾翠莺。
上列当事人间金融借款合同纠纷一案，本院受理后由审判员周红军、人民陪审员王玉祥及人民陪审员高贤组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李某某到庭参加了诉讼，四被告经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告上海峰旺装潢设计工程有限公司（以下简称“峰旺公司”）于2014年11月3日与原告签订了借款合同一份，借款金额为人民币（以下币种同）150万元，借款期限为2014年11月7日至2015年11月6日，该笔借款由被告刘福强、被告顾翠莺以其名下的上海市嘉定区嘉定工业区XX路XX号C701、C702室两套房地产提供了抵押担保，亦由被告王峰提供了个人连带保证担保。2014年11月7日，原告按约向被告峰旺公司发放贷款。2015年11月6日，上述贷款已经到期，但被告峰旺公司并未按期还本付息。且经原告实地了解，被告峰旺公司生产经营已经停止，实际经营者无法联系，鉴于上述事实，原告诉至法院，请求判令：1、被告峰旺公司清偿原告借款本金150万元；2、被告峰旺公司支付原告截止2015年11月5日的欠息14,375.35元；3、被告峰旺公司支付原告以借款本金150万元为基数，自2015年11月6日起至实际清偿之日止的利息，利息计算方法按合同约定；4、被告王峰对上述第1、2、3项付款义务承担连带清偿责任；5、被告刘福强、被告顾翠莺以坐落于上海市嘉定区嘉定工业区XX路XX号C701、C702室的两套房地产承担抵押担保责任。
原告为证明其主张，向本院提交了《借款合同》、《个人保证担保函》、《抵押合同》、抵押权登记证明、借款凭证、交易账务明细等证据材料。
四被告未作答辩，亦未向本院提供证据。
鉴于四被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认以下事实为本案的法律事实：
2014年11月3日，原告与被告峰旺公司签订编号为3103014401XXXX《上海农商银行借款合同》一份，约定原告向被告峰旺公司提供借款150万元购装饰材料。借款期限为2014年11月7日至2015年11月6日。双方约定执行浮动利率，在中国人民银行同期人民币贷款基准利率基础上上浮25%；到期还本，按季结息，结息日为每季末月的20日。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收30%。同日，被告王峰向原告出具《个人保证担保函》一份，为上述借款合同项下本金为150万元的借款提供连带责任保证，保证范围为被担保人主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金及赔偿金等，保证期间为主合同项下主债务履行届满之日起两年。同日，被告刘福强、被告顾翠莺与原告亦签署《抵押合同》一份，内容为其两人愿意以上海市嘉定区嘉定工业区XX路XX号C701、C702室两套房地产为峰旺公司的上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利、违约金及赔偿金等。2014年11月5日，上述两套房产办理抵押权登记手续，登记证明号为嘉20141304XXXX，债权数额为150万元。2014年11月7日，原告向被告峰旺公司发放贷款150万元。借款合同到期后，被告峰旺公司没有归还借款本金，且欠付截止2015年11月5日的利息14,375.35元。原告遂涉讼。
本院认为，原告与被告峰旺公司间签订的《借款合同》、原告与被告刘福强、被告顾翠莺签订的《抵押合同》、被告王峰向原告出具的《个人保证担保函》均系各方当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均有约束力。现原告按约履行了发放贷款的义务，被告峰旺公司理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付，原告有权按合同约定要求被告峰旺公司归还借款本金并支付拖欠利息及逾期利息。在被告峰旺公司未能清偿上述债务的情况下，原告有权要求被告王峰承担相应保证责任。鉴于被告刘福强、被告顾翠莺就上海市嘉定区嘉定工业区XX路XX号C701、C702室两套房地产用于本案借款提供担保已办妥抵押登记手续，故就上述两套房屋上所设定的抵押权当属有效，原告亦可按约行使抵押权。诉讼中，四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等民事诉讼权利，相应法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海峰旺装潢设计工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行借款本金人民币150万元及偿付截止2015年11月5日的欠息人民币14,375.35元，共计人民币1,514,375.35元；
二、被告上海峰旺装潢设计工程有限公司应以借款本金人民币150万元为基数，偿付原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行自2015年11月6日起至实际清偿之日止的逾期利息【按合同编号为3103014401XXXX《上海农商银行借款合同》约定的利率标准计算】；
三、被告王峰应对被告上海峰旺装潢设计工程有限公司的上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任，被告王峰承担保证责任后，有权向被告上海峰旺装潢设计工程有限公司追偿；
四、被告上海峰旺装潢设计工程有限公司届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行可以与被告刘福强、被告顾翠莺协议，以坐落于上海市嘉定区嘉定工业区XX路XX号C701、C702室的两套房地产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房地产所得价款由原告上海农村商业银行股份有限公司嘉定支行优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘福强、被告顾翠莺所有，不足部分由被告上海峰旺装潢设计工程有限公司继续清偿。被告刘福强、被告顾翠莺承担抵押责任后，有权向被告上海峰旺装潢设计工程有限公司追偿。
本案受理费人民币18,429元，财产保全费人民币5,000元，合计诉讼费人民币23,429元，由四被告负担（应于本判决生效之日起七日内缴付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 周红军
人民陪审员 高 贤
人民陪审员 王玉祥
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 孙 静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。