安徽省肥西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0123民初3985号
原告：李静，女，1981年3月10日出生，汉族，住安徽省肥西县。
委托诉讼代理人：王军，安徽万世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金定，安徽万世律师事务所律师。
被告：廖国章，男，1982年5月16日出生，汉族，住安徽省肥西县。
委托诉讼代理人：陈定好，安徽睿正律师事务所律师。
原告李静诉被告廖国章保证合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李静及其委托诉讼代理人王军，被告廖国章委托诉讼代理人陈定好，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李静向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖国章立即偿还借款126000元并从起诉之日起按银行同期贷款利率支付利息；2.诉讼费用由被告廖国章承担。事实与理由：原告李静、被告廖国章原系夫妻关系。2013年5月2日，原告李静与廖伟(廖伟，男，1988年6月7日出生，户籍地安徽省肥西县柿树岗乡马堰村畈南村民组，身份证号码)签订了一份房屋买卖合同，约定将廖伟所有位于合肥市政务区颐园世家15幢401房屋出售给原告李静。原告李静于合同签订当日支付给廖伟126000元首付款，廖伟出具了收据和借条。同日，被告廖国章作为证明人和担保人出具承诺书，承诺如果房屋买卖不成或廖伟不能归还上述款项，由被告廖国章承担连带担保责任。之后廖伟未将房屋出售给原告李静，也没有归还上述借款。原告李静多次找到廖伟和被告廖国章要求还钱，廖伟和被告廖国章均未还钱，现原告李静已经找不到廖伟。
被告廖国章辩称，其不再承担保证责任，理由如下：1.原告李静所述借款担保义务，与原告李静在事实与理由陈述部分和客观事实不符。原告李静与第三人廖伟之间，并非民间借贷法律关系，而是商品房买卖合同关系。被告廖国章所作的承诺并非对廖伟民间借贷的担保，被告廖国章担保的是若第三人廖伟负有法律上的返还首付款义务时，若廖伟不返还才产生担保责任。原告李静的诉讼请求与事实不符。2.原告李静与第三人之间商品房买卖法律关系当中，原告李静既未要求继续履行合同，也未要求解除合同返还首付款126000元，根据法律规定，对方当事人没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行的，解除权消灭。原告李静双方与第三人之间，在买卖合同中约定的，廖伟应当在2013年10月15日将上述房屋交付给原告李静，同时约定在交房日期后一个月内，办理银行贷款手续及房产证过户。由此可见，当第三人廖伟在2013年10月15日未将房屋交付给原告李静，也未在2013年11月15日前办理房产证过户时，原告李静行使解除权的期限已经开始计算，其最迟应当在2014年11月15日前，向第三人廖伟主张解除合同。但截至原告李静起诉之日，原告李静已经丧失解除权。3.根据诉讼时效的法律法规定，主债权的诉讼时效，从2013年11月15日开始计算，原告李静于2017年10月9日提起诉讼，已经明显超过主债权的是诉讼时效期间。根据担保法的法律规定，一般保证和连带责任保证人享有债务人的抗辩权，因主债权的诉讼时效期间已过，被告不再承担保证责任。4.被告的保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月，保证期间为2013年11月15日至2014年5月15日，现在保证期限已过，被告不再承担保证责任。5.原告李静在诉状当中的事实理由及举证证据方面，原告李静均认可其与廖伟之间签订了房屋买卖合同，并且明确了126000元为房屋首付款，原告李静证据也再次证实。现原告李静主张为民间借贷法律关系，明显违反了禁止反言原则。
原告李静为证明其主张，向本院提交以下证据：1.原告李静身份证一份，证明原告李静主体适格；2.被告廖国章身份证复印件一份，证明被告廖国章主体适格；3.房屋买卖合同、收条、借条、承诺书一组，证明被告廖国章应承担保证责任的事实；4.2017年8月29日原告李静向被告廖国章催要主张上述款项及廖国章回复同意先归还部分款项给原告李静的手机短信记录一组，证明原告李静的诉讼时效及被告廖国章的保证期限均未过的事实。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告李静所举证据3，即房屋买卖合同、收条、承诺书，真实、合法，与本案有关联性，房屋买卖合同是否解除、原告李静是否要求继续履行均不影响合同效力。廖伟所借款项，已由廖伟出具收条证据印证，款项事是否全部从原告李静处所借，不影响借款合同效力。本院对买卖合同、收条、承诺书证据均予以认定。被告廖国章认为房屋买卖合同未解除、原告李静也未要求继续履行、款项并非廖伟从原告李静处借款等质证意见，本院不予采信。原告李静所举对证据4，即廖国章回复同意先归还部分款项给原告李静的手机短信记录，系被告廖国章作为担保人履行担保义务所作承诺，与本案有关联，本院予以认定。被告廖国章认为回复不是对保证责任的回复等质证意见，本院不予采信。
经审理查明，被告廖国章作为担保人在2013年介绍廖伟向原告李静借款用于工程周转。2013年5月2日，原告李静用信用卡从银行刷取部分现金，和自己所携现金一起交与廖伟，被告廖国章将廖伟所欠自己借款转让给原告李静，廖伟向原告李静出具126000元借条、收条各一张，双方未约定还款期限。被告廖国章就廖伟借款事宜向原告李静出具承诺书一份，承诺为廖伟向原告李静借款126000元作担保，在如若廖伟未如期归还该126000元借款的情况下承担连带责任。同日，在被告廖国章证明下，原告李静与廖伟签订房屋买卖合同一份，约定廖伟将位于合肥市政务区颐园世家小区15幢401室面积为91.4㎡房屋一套卖给原告李静，并约定了廖伟在2013年5月2日首付126000元购房款、余款225890元在2013年12月底前付清、2013年10月25日交房、生效日期为双方签字后的2013年10月25日等内容。廖伟向原告李静借取的126000元，与廖伟和原告李静房屋买卖合同中约定的廖伟在2013年5月2日首付126000元购房款，实际为同一笔款项。2013的6、7月份之后，原告李静联系不到廖伟本人，被告廖国章也称找不到廖伟。2017年8月29日，原告李静向被告廖国章催要为廖伟担保的借款，被告廖国章承诺还钱。
本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。本案中，被告廖国章于2013年5月2日将廖伟向被告廖国章本人借款债权转让给原告李静，原告李静另外也向廖伟交付了部分现金，被告廖国章就廖伟借款126000元事宜向原告李静提供连带责任担保，廖伟向原告李静借款126000元及被告廖国章为借款所作的担保合法有效。同日，在被告廖国章证明下原告李静另外与廖伟签订房屋买卖合同，在双方签字后于约定日期2013年10月25日生效。因原告李静向廖伟出借的126000元，与原告李静向廖伟购买房屋支付的首付款126000元，实际为同一笔款项，两份合同即赋予原告李静选择其一要求廖伟履行的权利。原告李静主张担保责任之诉的基础法律关系为借款合同关系，不违反当事人各方的约定和法律规定。廖伟与原告李静双方在借款时未约定还款期限，原告李静可以随时要求廖伟履行还款义务，也可以在联系不到廖伟本人的情况下要求担保人廖国章履行借款担保责任，原告李静要求担保人廖国章履行偿还借款及其利息的担保义务。被告廖伟未履行担保义务，应承担违约责任。据此，原告李静要求被告廖国章偿还借款126000元并从起诉之日起按银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，有充分的事实和法律依据，本院予以支持；被告廖国章认为与廖伟之间房屋买卖合同解除权消灭、主债权从2013年11月15日开始计算以及保证期限、诉讼时效已过的辩解意见，无事实依据，本院不予采纳。原告李静起诉书未在事实和理由中表述借款事项，但在起诉同时已向本院提交借据和被告廖国章对借款的担保承诺书，其在庭审中关于借款、担保的事实表述与房屋买卖事实并不矛盾，而且被告廖国章作为担保人就廖伟借款126000元事宜向原告李静提供担保并非为廖伟、原告李静二人之间签订房屋买卖合同提供担保。因此被告廖国章认为原告李静的诉讼请求与事实不符、违反禁止反言原则的辩解意见，与本案事实不符，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告廖国章于本判决生效之日起十日内向原告李静偿还廖伟向原告李静借款126000元及其利息（利息自2017年10月9日起按照人民银行同期贷款利率计算至本判决确定之日止）。
二、被告廖国章向原告李静履行偿还廖伟向原告李静借款126000元及其利息保证责任后，有权向借款债务人廖伟追偿。
案件受理费1020元，减半收取510元，由被告廖国章负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 陈咏峰
二〇一八年四月十日
书记员 王 飞
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。