沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0114民初3570号
原告：沈阳星月门业工贸有限公司。住所地：沈阳市于洪区。
法定代表人：王振强，系经理。
委托代理人：罗静，女，系沈阳市于洪区中兴法律服务所法律工作者。
被告：沈阳华锐置业有限公司。住所地：沈阳市于洪区。
法定代表人：杨文杰，系经理。
委托代理人：吕耀春，男，汉族，住址沈阳市铁西区。
委托代理人：宋琛，男，汉族，住址辽宁省鞍山市铁东区。
被告：浙江星月门业有限公司。住所地：浙江省永康市。
法定代表人：胡建东，系董事长。
委托代理人：孙铭泽，男，汉族，住址沈阳市于洪区。
被告：中建八局天津建设工程有限公司。住所地：天津市滨海新区。
法定代表人：崔景山，系经理。
委托代理人：赵永斌，男，汉族，住址天津市塘沽区。
原告沈阳星月门业工贸有限公司（以下简称“沈阳星月公司”）诉被告沈阳华锐置业有限公司（以下简称“华锐公司”）、被告浙江星月门业有限公司（浙江星月公司）、被告中建八局天津建设工程有限公司（以下简称“中建八局公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法由审判员赵宝伟担任审判长（主审），与代理审判员程楠及人民陪审员李金组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳星月公司法定代表人王振强及委托代理人罗静、被告华锐公司委托代理人吕耀春，被告浙江星月公司委托代理人孙铭泽，被告中建八局公司委托代理人赵永斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳星月公司诉称：2012年4月5日，原告与被告浙江星月公司签订工程合同挂靠协议后，与被告华锐公司就碧桂园银河城A地块，于洪项目1-5区钢质进户门及1-4、1-5区单元门；于洪项目1-6区钢质进户门及1-2、1-6区单元门签订制作安装工程合同，2份加工承揽合同。2份合同总价值1487447元。分别根据合同条款，9.2.2约定乙方留有质保金及返还方式，最终合同执行完预留质保金额55041.99元。质保期为2年。其中合同1-5区钢质进户门及1-4、1-5区单元门于2012年11月15日竣工，合同执行金额为490643元，质保金为24532.15元。2013年12月4日，按合同规定已返还了质保金的50%为12266.07元，现还有12266.07元至今未返还。1-6区钢质进户门及1-2、1-6区单元门于2013年10月20日竣工，合同执行金额为610197元，质保金为30509.85元，按合同规定两年质保期已过，应返还全部质保金为30509.85元。另在此项目结算过，被告华锐公司以不成立的理由在结算款中，扣出原告10000元的结算款作为项目罚款用。再有1-5区当时完工后，被告华锐公司让原告进行非产品质量的有偿维修，并同意代中建八局公司支付，原告在维修数量清单上，就已经标明由被告华锐公司代为支付。清单上也有中建八局公司与被告华锐公司碧桂园项目工程师的签字确认。维修产生的费用为40865元，被告碧桂园项目部却以各种理由推托代为支付事宜。原告多次向被告华锐公司催要，被告均为各种理由推托不予支付。请求法院依法判令被告返还质保金42775.92元及维修费40865元，应付1-6区进度款结算无事实理由原因扣款10000元，共计93640.92元及利息；2、被告承担本案诉讼费用。
被告华锐公司辩称：质保金并非我公司不向原告返还，而是原告未到我公司沟通返还质保金事宜。在质保期内，因原告怠于履行质保义务，我公司自行委托第三人进行了维修，已发生维修费用4030.4元。扣除质保期内发生的维修费用，并由原告向我公司提供工程发票，我公司可以与原告进行结算。罚款一事，因原告在施工期间，工期严重拖后，致原告有逾期交楼的风险，根据约定及原告承诺，我公司因工期拖后，对原告进行了罚款，并非无事实与理由。维修费用，该费用应由被告中建八局承担。且该维修费用应在合理范围内。我公司没有拖欠原告的费用，不同意支付相应利息。
被告浙江星月公司辩称：与我公司没有任何关系，原告和我们是一个挂靠关系，有工程挂靠协议，协议中有约定，回笼款资金风险问题和扣款问题与我们没有关系。本合同的一切权利与我方无关。所以浙江星月门业有限公司与碧桂园银河城没有任何关系，管理费交多少我不清楚。
被告中建八局公司辩称：我公司未承建本案银河城市的项目，而且也未与原告签订任何合同，因此请求法院依法驳回对我公司的全部诉讼请求。
经审理查明：2012年4月5日，原告与被告浙江星月公司签订工程合同挂靠协议，内容有：原告自行承揽的工程因工程方要求以被告浙江星月公司名义签订合同。因本工程合同引起的货款回笼风险、因质量问题被扣款、行政处罚等一切法律责任由原告自行承担，因本工程合同引起的一切权利也由原告享受。
同日，被告浙江星月公司与被告华锐公司签订《于洪项目1-6钢制进户门及1-2、1-6区单元门制作安装工程合同》，该合同内容有：工程名称为碧桂园银河城A地块1-6钢制进户门及1-2、1-6区单元门制作及安装。工程地点在沈阳市于洪新城汪河路。工程总价（暂定）为996804元。结算时综合单价不再调整，工程量按实结算。工期自2013年5月25日至2013年9月25日止。在产品安装完毕并通达验收，在结算手续办理完毕之日起15个工作日内，被告华锐公司向被告浙江星月公司支付至结算总价的95%，留结算总价的5%作为保修金。工程竣工验收合格且首批业主入住之日起满一年之日起且履行相关申报手续后14个日历天内，发包人将质量保修金的50%（同时扣除相应责任款）免息返还承包人。工程竣工验收合格且首批业主入住之日起满2年后，在收到原告结款单且被告完成相应审批手续后14个日历天内，剩余的质量保修金（同时扣除相应责任款），免息返还承包人等。
同日，就碧桂园银河城1-5区钢制进户门及1-4、1-5区单元门拰安装工程签订合同，并对相关权利、义务进行了约定。
合同签订后，原告作为实际施工人履行了制作及安装义务。2013年1月26日，被告华锐公司在1-5区钢制进户门及1-4、1-5区单元门工程竣工结算申请表上确认：资料齐全、真实。同时，被告华锐公司在工程结算余额支付申请表上确认保修金额为24532.15元，该款已返还给一部分，尚欠12266.07元。2014年1月7日，被告华锐公司被告华锐公司在1-6钢制进户门及1-2、1-6区单元门工程结算余额支付申请表上确认保修金额为30509.85元。2014年2月25日，被告华锐公司在1-6钢制进户门及1-2、1-6区单元门工程竣工结算申请表上确认：资料齐全、真实。
另查，原告在施工期间，存在工程增项情况，原告对其他楼号的门进行了维修，被告华锐公司确认维修费用为40865元，并承诺由被告华锐公司支付给原告。
2013年9月20日，被告华锐公司对原告扣款10000元。
以上事实有当事人陈述、建设工程施工合同等证据在卷，经开庭质证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告浙江星月公司所签订的挂靠合同及被告浙江星月公司与被告华锐公司签订工程合同均是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，为合法有效的合同。原告作为实际施工人履行完毕承揽合同的义务后，被告华锐公司应于质保期后返还给原告质保金。
关于质保金数额的问题。对于1-5区所涉质保金尚欠12266.07元，对于1-6区所涉质保金尚欠30509.85元，两者合计42775.92元。
关于质保金利息的问题。被告华锐公司应于质保金满后返还质保金。对于所涉1-5区的质保期应于2013年1月26日开始计算，已经给付了一部分，质保期为两年，则2015年1月26日为期满日。期满后，没有返还，则被告华锐公司就于2015年1月27日起向原告承担违约责任，即向原告赔偿利息损失，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。对于所涉1-6区的质保期应于2014年2月25日开始计算，分一年、二年共两期返还各二分之一，则2015年2月25日及2016年2月25日为期满日。期满后，没有返还，则被告华锐公司就2015年2月26日及2016年2月26日起向原告承担违约责任，即向原告赔偿利息损失，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
关于工程增项的问题。被告华锐公司确认维修费用为40865元，并承诺由被告华锐公司支付给原告，故本院对于原告的主张予以支持。对于原告要求的利息，因被告华锐公司未承诺该款的给付时间，故利息应从原告起诉之日计算，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
关于扣款10000元的问题。在被告华锐公司扣款时，并没有征得原告同意，也没有证据证明原告存在违约行为、违约金的计算方法或损失计算方法，故被告华锐公司应返还给原告工程款10000元，扣款时间为2013年9月20日，故从该日起赔偿原告利息损失，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
关于被告华锐公司辩称原告不履行维修义务，被告华锐公司支出费用的问题。原告对此不予认可，被告华锐公司也未提出反诉，故在本案不予处理，被告华锐公司可另案诉讼。
关于被告浙江星月公司、被告中建八局公司是否承担民事责任的问题。此两公司与原告不存在承揽合同关系，不是合同义务相对人。故该公司不应承担民事责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条，第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条、第二百六十九条、第二百八十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳华锐置业有限公司于本判决发生法律效力后3日内给付原告沈阳星月门业工贸有限公司质保金人民币42775.92元；
二、被告沈阳华锐置业有限公司给付原告沈阳星月门业工贸有限公司质保金的利息；（从2015年1月27日起至实际给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，本金按12266.07元计算；从2015年2月26日起至实际给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，本金按15254.92元计算；从2016年2月26日起至实际给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，本金按15254.93元计算）；
三、被告沈阳华锐置业有限公司于本判决发生法律效力后3日内给付原告沈阳星月门业工贸有限公司工程款人民币40865元；
四、被告沈阳华锐置业有限公司给付原告沈阳星月门业工贸有限公司工程款人民币40865元的利息，从2016年3月17日至实际给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；
五、被告沈阳华锐置业有限公司于本判决发生法律效力后3日内给付原告沈阳星月门业工贸有限公司工程款人民币10000元；
六、被告沈阳华锐置业有限公司给付原告沈阳星月门业工贸有限公司工程款人民币10000元的利息，从2013年9月20日至实际给付之日止，利率按中国人民银行同期贷款利率计算；
七、驳回原告沈阳星月门业工贸有限公司其他诉讼请求。
如果被告沈阳华锐置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2141元，由被告沈阳华锐置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵宝伟
代理审判员 程 楠
人民陪审员 李 金
二〇一七年一月十二日
书 记 员 张 爽