广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2014）中一法民一初字第1636号原告（反诉被告）：中山市三泰装饰设计工程有限公司，住所地中山市。法定代表人：肖志纯，总经理。委托代理人：沈江、梁宝恩，广东维纳律师事务所律师。被告（反诉原告）：乌云波，女，1983年1月25日出生，达斡尔族，住中山市。委托代理人：封芳芝、刘文媛，广东雅商律师事务所律师、实习律师。原告中山市三泰装饰设计工程有限公司（反诉被告，以下简称三泰公司）诉被告乌云波（反�原告）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，在诉讼过程中，被告乌云波提出反诉，本院依法予以合并审理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告三泰公司委托代理人沈江与被告乌云波委托代理人封芳芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三泰公司诉称：原、被告于2013年6月7日签订三泰装饰设计工程、施工、安装合同书，约定由原告承建被告位于中山市石岐区岐关西路豪逸御华庭＊幢＊＊房的室内装修工程，工程预算价款为57540元，并约定合同价款按实际发生的工程量计算。合同签订后，原告积极完成约定的工程项目，并根据被告的要求增加工程量4852元。然而当工程接近竣工时，被告突然无故更换门锁，致使原告无法进屋继续完成余下工程。在扣除未完成项目后，工程实际造价为51266元，但被告仅支付工程款30000元。原告认为，由于被告原因致使工程无法彻底完工，且被告现已使用有关工程，应视为对工程量的确认。被告接收工程后拒绝支付工程款的行为已构成违约。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告立即支付工程款21266元及利息（从2013年8月31日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际给付之日止）；2.本案的诉讼费由被告承担。诉讼期间，原告三泰公司变更第1项诉讼请求为：被告立即支付工程款21266元及违约金（从起诉之日计算到实际清偿之日，按每日0.5%计算，暂计至2014年9月3日为9782元）。原告三泰公司就其本诉主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.装饰合同书；2.图纸；3.工程预算书；4.商品房销售合同登记备案证明表；5.拆墙、水电、泥水、天花、木工工程完成量清单；6.材料搬运费清单；7.结算清单；8.竣工结算函；9.邮件签收单。被告乌云波辩称：�告与被告就本案涉案房屋室内装修工程签订合同书，双方对工期、工程要求等均有约定。后原告不但逾期完工，而且工程质量不符合合同约定。截止目前被告不但不拖欠原告的工程款，还多支付工程款4609元。被告在履行合同中不存在任何违约行为，原告要求被告支付违约金没有事实和法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。被告乌云波提起反诉称：乌云波与三泰公司于2013年6月17日签订三泰装饰设计工程、施工、安装合同书以及工程预算表，合同约定三泰公司承建乌云波位于中山市岐关西路豪逸御华庭＊区＊幢2703房的室内装饰工程，总工期为60天。乌云波已按合同约定支付工程款30000元，但三泰公司从2013年5月29日开始施工，直至2013年8月28日仍未完工，远远超过合同约定的60天，且三泰公司没有按照工程预算表中约定的材料及制作工艺进行装修。三泰公司逾期竣工及不按约定工艺进行装修的行为，给乌云波造成恶劣影响，带来严重损失，损失包括乌云波需要重新购买地砖为此支出6257元，以及乌云波另外租房居住而产生的房租损失9000元。根据合同书的相关约定，逾期竣工，每逾期一天，三泰公司需支付给乌云波50元；违约方应向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。三泰公司因其违约行为需要支付给乌云波违约金5754元、逾期竣工损失350元、购买地砖损失6257元及房租损失9000元。被告乌云波请求法院判令：1.三泰公司返还乌云波多付4609元工程款；2.三泰公司支付违约金5754元；3.三泰公司赔偿乌云波逾期竣工损失350元（从2013年8月21日起计算至2013年8月28日止按每天50元计算）、购买地砖损失6257元及房租损失9000元（1800元／月×5个月）；4.三泰公司承担本案诉讼费用。被告乌云波就其辩解及�诉诉求在举证期限内提交了如下主要证据：1.合同书及其附件、收据三张；2.装修施工治安消防责任书及装修承诺书；3.装修人员出入证记录表；4.房屋租赁合同及购买瓷砖的付款凭证三张、中山市冠奇建材有限公司登记资料。经审理查明：乌云波、秦岭系夫妻关系，两人系位于中山市石岐区岐关西路豪逸御华庭＊区＊幢2703房的所有权人。乌云波为对前述涉案房屋进行装饰装修，于2013年6月17日作为发包人与三泰公司作为承包人签订三泰装饰设计工程、施工、安装合同书。合同约定工程内容以工程预算书、施工图及工程增加变更确认单所列为准，工作运作方式采取部分包工包料的方式；约定总工期为60天（指工作日，如因雨天、节假日、双休日或不可抗拒因素影响工期则相应顺延），合同预算价款为57540元；合同约定因三泰公司责任，不能按期开工或中途无故停工，�响工期，工期不顺延；因乌云波原因不具开工条件，乌云波不按时提供材料或乌云波不及时组织验收及确认，增加变更工程项目，及未按合同约定支付工程款或其他乌云波原因等，造成工期延误的，工期相应顺延；约定工程竣工后，三泰公司应通知乌云波验收，乌云波自接到验收通知之日起三日内组织验收，并办理验收、移交手续，若乌云波在上述时间内不组织验收或验收后既不确认又不提出书面异议的，超过三天，则视为乌云波验收合格，三泰公司可自行离场，并解除三泰公司按合同所应承担的安全保护义务；工程竣工后，乌云波应在工程验收合格后才能将房屋投入使用，否则视为乌云波验收合格；约定合同生效后，乌云波分四次向三泰公司支付工程款：第一期为签订合同当天支付35%即20000元，第二期为泥瓦完工后支付35%即20000元，第三期为油漆完工后支付20%即10000元，尾款为竣工验收后三个工作日内支付10%即7540元，由于设计变更所产生的增减价款在工程款第三期款中同时结算并付清；约定合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失；若由于乌云波原因导致中途停工，乌云波应补偿三泰公司因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，乌云波须支付给三泰公司50元，若由于三泰公司原因，逾期竣工，每逾期一天，三泰公司须支付乌云波50元；若乌云波不按合同的约定拨付工程款，从拖欠之日起，按日支付应付款额0.5%的滞纳金给三泰公司；因一方违约致使合同无法履行，可以解除合同；约定本合同书面通知等送达方式分为当面送达和邮寄送达，邮寄送达在寄出满48小时后，视为该书面�知到达对方，乌云波提供的有效证件（如身份证等）或合同上注明的地址、施工地址等均为有效邮寄送达地址。该份合同书还约定了其他权利义务事项。双方在附件工程预算表中确认涉案装修工程总价款为63934元。双方在合同附件中亦就具体问题达成如下协议：本工程按实际施工项目面积计算，总造价九折，增加项目另计；所有施工项目增减须经双方签字确认。三泰公司实际于2013年5月29日进入前述涉案房屋进行装修工程施工。乌云波于2013年6月17日、同年6月25日、同年8月20日分别向三泰公司支付装修工程款5000元（订金）、15000元、10000元，共计30000元。三泰公司称截至2013年8月20日，涉案房屋的泥水工程已基本完工，仅剩十几片瓷砖的工程量，原因是乌云波购买的瓷砖数量不够；在乌云波未按合同约定支付第二期剩余工程款10000元的情况下，三泰公司称其仍然安排木�进场施工，在木工完工后（木工施工时间约一周）乌云波仍未支付剩余10000元工程款，此时泥水部分也已完工，其司作停工处理；在停工三天后，三泰公司装修现场负责人肖志平发现涉案房屋门锁被更换，房内有其他施工人员粉刷墙壁，该人员称是应业主乌云波的要求进场装修的。乌云波确认其于2013年8月28日另外安排其他施工人员（油漆工）进场施工，未让三泰公司继续进场施工，理由是三泰公司未按期完成装修工程。三泰公司多次要求乌云波确认已完工工程量，但乌云波不予理睬。后三泰公司向乌云波涉案装修房屋处邮寄敦请验收结算暨解除合同通知书，解除与乌云波签订的装修合同，并要求乌云波办理已完成工程量的结算及验收手续，支付相应工程价款。乌云波称其并未收到该份通知书。2014年6月3日，三泰公司以乌云波拒付工程款的行为构成违约为由，具状诉至本院，主张前述实体权利。在诉讼中，乌云波提起反诉，主张其反诉实体权利。为查明案件相关事实，本院于2014年11月7日召集双方当事人到涉讼装修房屋进行现场勘查。本院经勘查发现涉讼房屋已投入使用，目前由秦岭及其母亲居住使用；该房内厨房墙面已贴瓷砖，厨房和公共卫生间共用墙壁处安装了铝合金趟窗；阳台处放置一个白色洗拖把池，未见有洗衣池。双方当事人对三泰公司施工部分的工程量达成如下确认：1.基本部分（拆墙部分）：打线槽60m、打地角线40m、敲墙8㎡、拆除飘窗地台10㎡、打孔1项、铲除原墙面批灰200㎡、铲除原花房外墙砖7㎡、轻质砖砌墙（8cm厚以内）7㎡，工程预算表显示以上工程项目的金额为5040元；2.水电部分：20PPR冷热水管60m、110mm排水管8m、75mm排水管7m、50mm排水管6m、强电布线（空调冰箱）6位，工程预算表显示以上工程项目的金�为6135元；3.泥水部分：铺地砖（正铺、规格800-800）34㎡、铺地砖（正铺、规格300mm×300mm）11㎡、铺地砖（正铺、规格300×300-400×400）6.5㎡、贴地脚线40m、贴波导线9m、地面过水沙找平42.5㎡、贴大理石门槛5条、大理石挡水条1条、下沉卫生间架空（300mm以上400mm以下）10㎡、墙面贴瓷砖（正铺）28㎡、包下水管2条，工程预算表显示以上工程项目的金额为12212.5元；4.天花、木工部分：过道6mm硅酸钙板吊平顶10㎡、客厅、餐厅6mm硅酸钙板吊平顶23m、主人房吊顶6㎡，双方确认该部分工程价款为5850元（1500元＋3450元＋900元）；5.增加工程量部分：窗台石13.5m、卫生间安装门及修补门洞1项。双方有争议的三泰公司施工部分为：1.水电部分：①强电布线（开关普通插座灯位）85位（工程预算表显示单价为100元／位），三泰公司仅做布线，乌云波主张应按50元／位计算，三泰公司主张应按85元／位计算；②强电总配电箱接通电源1项、强电箱接通电源1项（工程预算表显示单价分别为470元／项、330元／项），乌云波主张该两项的前期工作是三泰公司做的，但最终接通电源是另一拨施工人员做的；三泰公司称其方负责安装，由于事后乌云波不让三泰公司进场，所以三泰公司无法接通电源；2.泥水部分：①门洞修补2项（工程预算表显示单价为150元／项），乌云波主张三泰公司没有做该两项；②下沉卫生间架空，乌云波主张三泰公司是用垃圾材料填充；③墙地面防水、防渗漏（工程预算表显示单价为40元／㎡），乌云波主张三泰公司施工工程量为72.5㎡，但认为三泰公司未作防水处理；3.增加工程量部分：乌云波对于三泰公司主张的打保温砂浆层50㎡、改煤气管道1项、批荡50㎡工程量均不予确认。庭审中，经本院询问，三泰公司、乌云波均表示不申请对案涉装修工程进行工程造价鉴定。另查：工程预算表中列有厨房墙面贴瓷砖（正铺）23㎡、厨房铝合金趟窗2.8㎡、阳台洗衣池等三项工程项目，工程预算价款分别为1955元、1064元、200元。工程预算表中显示施工中垃圾清运费、材料搬运费、安全文明施工措施和综合管理费分别为575元、1725元、3619元。本院认为：本案系装饰装修合同纠纷。乌云波与三泰公司于2013年6月17日签订的三泰装饰设计工程、施工、安装合同书以及包含工程预算表在内的附件均是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定和损害社会公共利益，该合同为有效合同。乌云波与三泰公司双方均应按合同的约定履行自己的义务，享受相应的权利。关于违约的责任主体问题。合同约定涉案装修工程工期为60天，该工期是指工作日，如因雨天、节假日、双休日或不可抗拒因素�响工期则相应顺延；合同还约定若乌云波不按时提供材料或不及时组织验收及确认，或未按合同约定支付工程款或其他原因等，造成工期延误的，工期相应顺延。三泰公司于2013年5月29日进场施工，扣减双休日、法定节假日后，工程应在2013年8月21日完工。乌云波实际于2013年8月20日支付第二期装修工程款10000元，表明截至该日为止乌云波有继续履行合同的意愿。乌云波未提交证据举证证明其曾就工期问题向三泰公司主张过权利，应承担举证不能的不利后果。本院视为双方当事人对工期顺延事宜达成一致意见，三泰公司不属于逾期施工。截至2013年8月27日，三泰公司对涉案装修房屋的泥水工程和木工工程完工，但乌云波并未按照合同约定支付第二期剩余工程款10000元。2013年8月28日，乌云波另行聘请施工人员对涉案房屋进行油漆施工，且拒绝三泰公司工作人员入场，拒绝�已完工的工程量进行确认及结算工程款。据此本院认定乌云波未按约支付工程款且拒绝三泰公司人员入场、拒不履行验收结算义务的行为构成违约，应承担相应民事责任。乌云波未能举证证明三泰公司未按合同约定的材料及制作工艺进行装修，本院对乌云波的此项主张不予采信。根据装饰设计工程、施工、安装合同书中“因一方违约致使合同无法履行，可以解除合同”的约定，三泰公司向乌云波邮寄发出敦请验收结算暨解除合同通知书，系行使合同约定解除权。根据合同书约定，对于邮寄送达，在寄出满48小时后，视为该书面通知到达对方，施工地址为有效邮寄送达地址。故双方签订的三泰装饰设计工程、施工、安装合同书已经实际解除。本案系乌云波违约导致装饰装修合同解除，且系乌云波原因涉案装修工程未能进行验收结算。根据合同书“工程竣工后，三泰�司应通知乌云波验收，乌云波自接到验收通知之日起三日内组织验收，并办理验收、移交手续，若乌云波在上述时间内不组织验收或验收后既不确认又不提出书面异议的，超过三天，则视为乌云波验收合格，三泰公司可自行离场，并解除三泰公司按合同所应承担的安全保护义务”以及“工程竣工后，乌云波应在工程验收合格后才能将房屋投入使用，否则视为乌云波验收合格”之约定，乌云波拒绝对三泰公司已完工工程进行验收结算，且未经工程验收是否合格即入住使用房屋，视为乌云波对三泰公司已完工工程进行验收并验收合格。乌云波应按照工程预算表约定的工程计价标准，结合已完工工程量，向三泰公司支付相应工程价款。经本院现场勘查，对于双方当事人无争议部分工程量相应工程价款合共为29237.5元（5040元＋6135元＋12212.5元＋5850元）。对于双方当事人有争�部分，本院逐一分析如下：1.关于强电布线工程，双方均确认三泰公司实施布线工程，位数85位，后由于双方发生纠纷，布线以外的工程并非由三泰公司实施。本院认为，三泰公司实施的布线工程是强电布线工程的主要组成部分，工程预算单价为100元／位，结合本案实际情况，本院酌情按照85元／位计算，乌云波应支付工程款7225元。2.关于强电总配电箱接通电源、强电箱接通电源各1项，鉴于三泰公司仅做前期工作，故本院酌情按照50%标准计算，乌云波应支付工程款400元［（470元＋330元）×50%］。3.关于门洞修补2项以及墙地面防水、防渗漏，乌云波否认三泰公司实施了门洞修补工程以及防水工程，但均未提供相应证据加以证实，且本案系由乌云波原因致使装饰装修合同解除，乌云波拒绝三泰公司人员入场，拒不核对工程量，导致本院无法认定门洞有否修补以及墙地面�否做防水处理的事实，应由乌云波承担相应不利后果。据此本院采信三泰公司的主张，乌云波应支付工程款3200元（150元／项×2＋72.5㎡×40元／㎡）。4.关于下沉卫生间架空工程，乌云波主张三泰公司是用垃圾材料填充，但未能提交证据加以佐证，本院不予采信。另外，对于三泰公司主张的增加工程量部分，其未能提交相应计价方法或计价标准，经本院询问，三泰公司明确表示不申请进行工程造价鉴定，故应由三泰公司承担相应法律后果。本院对三泰公司主张乌云波支付增加工程量部分的工程价款请求不予支持。经现场勘查，涉讼装修房屋内厨房墙面已贴瓷砖，厨房和公共卫生间共用墙壁处安装了铝合金趟窗，阳台未见有洗衣池。乌云波需向三泰公司支付厨房墙面贴瓷砖（正铺）以及厨房铝合金趟窗两项工程的相应价款3019元。阳台处未见有洗衣池，故乌云波无需向三泰公司支付该项工程价款200元。工程预算表中显示施工中垃圾清运费、材料搬运费、安全文明施工措施和综合管理费分别为575元、1725元、3619元，乌云波应予支付给三泰公司。综上所述，乌云波应向三泰公司支付工程款合共49001元（29237.5元＋7225元＋400元＋3200元＋3019元＋575元＋1725元＋3619元）。双方约定按照总造价九折计价，故本案乌云波应向三泰公司支付工程款44101元（49001元×90%），扣减已支付的款项30000元，乌云波需支付剩余工程款14101元。本院对乌云波主张三泰公司返还多付4609元工程款的反诉请求不予支持。双方签订的装饰装修合同约定，若乌云波不按合同的约定拨付工程款，从拖欠之日起，按日支付应付款额0.5%的滞纳金给三泰公司。现三泰公司起诉主张乌云波按每日0.5%标准支付违约金，经审查，本院认为该违约金约定过高，违反公平公正原则，故本院不予支持。本院酌情将违约金调整为从三泰公司起诉之日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准计至清偿之日止。本案系因乌云波原因导致装饰装修合同解除，乌云波承担违约责任。本院对乌云波主张三泰公司支付违约金5754元、逾期竣工损失350元、购买地砖损失6257元以及房租损失9000元的反诉请求均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百七十九条、第二百八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告乌云波于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三泰装饰设计工程有限公司支付工程款14101元，并支付违约金（违约金计算方法：以14101元为基数，从2014年6月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率标准计至清偿之日止）；二、驳回原告中山市三泰装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告乌云波的诉讼请求。如果乌云波未按本判决指定的期间向中山市三泰装饰设计工程有限公司履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费332元（原告中山市三泰装饰设计工程有限公司已预交），由原告中山市三泰装饰设计工程有限公司负担112元，由被告乌云波负担220元（被告乌云波应在本判决生效之日起七日内迳付给原告中山市三泰装饰设计工程有限公司，本院不另收退）；反诉案件受理费450元，减半收取225元（反诉原告乌云波已预交），由反诉原告乌云波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  丁向娜人民陪审员  陈蔚俊人民陪审员  舒建义二〇一五年三月六日书 记 员  梁心然第14页共14页