浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初11873号
原告中国民生银行股份有限公司温州分行
负责人徐文华，行长。
委托代理人（特别授权）高鑫，北京德恒（温州）律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）吴登号，女，系原告职员。
被告白洪娒
委托代理人（特别授权）孙恺特、邵乐培，浙江品和律师事务所律师。
被告蒋弟妹
被告白洪国
原告中国民生银行股份有限公司温州分行（以下简称民生银行温州分行）与被告白蒋特、浙江长城换向器有限公司、白洪娒、蒋弟妹、白洪国保证合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案受理后，适用简易程序。诉讼过程中，原告撤回对被告白蒋特、浙江长城换向器有限公司的起诉。因送达原因，本案转为适用普通程序并依法组成合议庭，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告民生银行温州分行委托代理人高鑫、被告白洪娒委托代理人孙恺特到庭参加诉讼，被告蒋弟妹、白洪国经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行温州分行诉称：2014年7月24日，原告与被告白洪娒签订个高抵字第DB1400000088345号《最高额抵押合同》，该合同约定:被告白洪娒以其自身所有的位瑞安市室房屋(所有权证号:瑞安市房权安阳字第××号号)为瑞安市宏发电器有限公司（以下简称宏发公司）与原告在主债权发生期间内(即2013年1月29日至2020年1月29日)连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金(以最高债权本金限额800万元为限)及其利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用等。2014年7月29日，被告白洪娒办理了抵押登记手续(登记号:瑞房他证瑞字第××号号)。2015年9月18日，原告与宏发公司签订公授信字第ZH1500000148402号《中小企业金融服务合同》。该合同中的特别签订条款约定:原告给予宏发公司授信额度950万元，授信期限自2015年9月18日至2016年9月18日。综合授信条款约定:授信品种包括流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现等，在最高授信额度和授信期限内，被告可一次或分次使用授信额度。流动资金贷款条款约定:贷款利率以每笔贷款借款借据记载的利率为准；受信人应在每一结息日向原告支付自提款日或上一结息日的次日起至该结息日之间产生的利息，以及于该结息日到期的本金；原告对受信人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率收逾期罚息，对受信人不能按时利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算。
2015年9月18日，原告与被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国签订个高保字第DB1500000111198号《最高额保证合同》，该合同约定:被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国为公授信字第ZH1500000148402号《中小企业金融服务合同》项下债务提供最高额连带责任保证，担保的本金余额最高限额为950万元，被担保的主债权发生期间为2015年9月18日至2016年9月18日。
2015年9月30日，宏发公司向原告出具公借贷字第ZH1500000141066号《提款/支付申请书》，提取借款950万元，并出具份9915000000125234号单位借款凭证，载明借款金额950万元，借款期限自2015年9月30日至2016年9月30日，执行年利率为5.06%，逾期利率按执行年利率上浮50%计算，按月结息等。
2015年9月28日，瑞安市人民法院裁定受理宏发公司破产一案，原告已申报债权。2016年4月11日，瑞安市人民法院裁定宣告宏发公司破产，宏发公司上述债务未得到任何清偿。自借款至今，各被告也未按照约定承担还款义务。原告认为，本案签订的《中小企业金融服务合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，其内容符合法律规定，合同合法有效。各被告应根据合同的约定履行还款义务。现各被告拒不履行偿还义务的行为，已经严重损害了原告方的合法权益。请求判令：1、被告白洪娒对债务人宏发公司所欠原告借款本金950万元承担抵押责任，依法拍卖、变卖被告白洪娒所有的位瑞安市室房屋，所得款项由原告优先受偿；2、判令被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国对宏发公司所欠原告借款本金950万元承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由三被告承担。审理中，原告称，案外人白蒋特于2017年12月27日偿还950万元借款中的925000元，案外人浙江长城换向器有限公司于2017年12月28日偿还950万元借款中的200万元，原告于2018年1月12日又通过宏发公司破产清算案件分配得案款322783.44元，故将诉讼请求变更为：1、被告白洪娒对债务人瑞安市宏发电器有限公司所欠原告借款本金6252216.56元在950万元范围内承担抵押责任，依法拍卖、变卖被告白洪娒所有的位瑞安市室房屋，所得款项由原告优先受偿；2、被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国对宏发公司所欠原告借款本金6252216.56万元承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告白洪娒辩称，对为宏发公司提供抵押、保证的事实及相应的金额额度是认可的，但据了解，白蒋特在清偿的时候是以最高额为100万元的抵押金额清偿，故认为整体的还款金额应为100万元，而不是925000元，相差75000元。
被告蒋弟妹、白洪国未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交如下事实证据：
证据一、原告营业执照、金融许可证，证明原告诉讼主体资格；
证据二、三被告的身份信息，证明三被告的诉讼主体资格；
证据三、《中小企业金融服务合同》一份，证明原告与宏发公司签订授信合同及约定权利、义务的事实；
证据四、最高额抵押合同一份，证明被告白洪娒以其名下房产为宏发公司向原告借款提供最高额抵押担保的事实；
证据五、房产证、他项权证各一份，证明上述房产权属及抵押依法设立的事实；
证据六、最高额保证合同一份，证明被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国为宏发公司向原告借款提供最高额连带责任保证的事实；
证据七、提款/支付申请书、单位借款凭证，证明宏发公司向原告借款950万元的事实。
上述证据经庭审出示质证，被告白洪娒代理人对上述证据无异议。本院认为，被告蒋弟妹、白洪国未到庭应诉，应视为放弃质证权利。上述证据真实性强，能证明相关事实，予以采信。
被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国未向本院提交证据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另，案外人白蒋特为宏发公司的上述950万元借款提供抵押担保，在2017年12月27日偿还100万元后，原告撤回对其的起诉。案外人浙江长城换向器有限公司为宏发公司的上述950万元借款提供保证担保，在2017年12月28日偿还200万元后，原告撤回对其的起诉。
庭审中，原告称案外人白蒋特偿还的100万元中的925000元用于偿还本案宏发公司的借款，另有75000元系按合同约定用作实现债权的费用。对此，原告当庭未提供依据。庭审后向本院提供的一份金额为75000元的律师费增值税普通发票，其对应的亦非本案案号。
本院认为，涉案的中小企业金融服务合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等一系列文本，均系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。宏发公司未按约定履行相应还款义务，现已进行破产清算，其尚未清偿的借款应由抵押人、保证人承担相应法律责任。上述借款属于涉案最高额抵押合同担保范围，且抵押物已办理抵押登记，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。同时，上述借款亦属于涉案最高额保证合同担保范围。本案中保证人之间没有约定各自的保证份额，保证人应承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。案外人白蒋特已偿还原告100万元，而原告仅将其中的925000元用于偿还本案借款，对另外的75000元不能说明合理用途。故此，应认定宏发公司欠原告的950万元借款已由白蒋特偿还100万元而不是925000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告白洪娒于本判决生效后十日内对债务人瑞安市宏发电器有限公司欠原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金6177216.56元承担抵押担保责任，原告中国民生银行股份有限公司温州分行有权以登记在被告白洪娒名下的坐落瑞安市室房屋(所有权证号:瑞安市房权安阳字第××号号)折价或者拍卖、变卖所得价款在最高抵押担保金额800万元内优先受偿；
二、被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国于本判决生效后十日内对债务人瑞安市宏发电器有限公司欠原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金6177216.56元承担连带保证责任；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费55565元，由原告中国民生银行股份有限公司温州分行负担667元，被告白洪娒、蒋弟妹、白洪国共同负担54898元（被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费77633元）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 陈国洲
人民 陪 审员 陈继业
人民 陪 审员 王 肖
二〇一八年四月十七日
（代）书记员 章 漪