杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第95号
原告：浙江茗发担保有限公司。
法定代表人：王坚。
委托代理人：朗白。
被告：杭州旭东贸易有限公司。
法定代表人：曹旭东。
被告：曹国强。
被告：曹旭东。
被告：胡佳燕。
被告：周颖。
原告浙江茗发担保有限公司（以下简称茗发公司）为与被告杭州旭东贸易有限公司（以下简称旭东公司）、曹国强、曹旭东、胡佳燕、周颖追偿权纠纷一案，于2013年11月25日向本院起诉。同年11月28日，本院以（2013）杭下立预字第1242号案号预受理。2014年1月9日，本院以（2014）杭下商初字第95号案号立案后，依法由审判员叶盛华适用简易程序，于同年1月23日公开开庭进行了审理。原告茗发公司的委托代理人俞瑛到庭参加诉讼，被告旭东公司、曹国强、曹旭东、胡佳燕、周颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茗发公司起诉称：2012年8月30日，被告旭东公司与杭州银行股份有限公司复兴支行（以下简称复兴支行）签订编号为134C110201200020的《借款合同》一份，约定被告旭东公司向复兴支行借款40×××000元，借款期限自2012年8月30日至2013年8月21日。同日，原告与复兴支行签订《保证合同》一份，约定原告对上述《借款合同》提供连带责任保证。同日，原告与被告旭东公司签订《委托担保协议书》一份，对委托担保事项、反担保、追偿权、违约责任、争议解决方案等作了约定；原告与周颖签订《抵押（反担保）协议书》一份，由被告周颖所有的坐落于杭州市滨江区西兴街道瑞立中央花城X幢X单元XXX室房屋为原告提供抵押反担保。被告旭东公司、曹旭东、胡佳燕又分别出具《反担保保证书》各一份，被告曹国强出具《融资担保书》一份，自愿向原告提供连带责任保证反担保。2012年8月31日，复兴支行向被告旭东公司放款40×××000元，借据编号为134C11020120002001。2013年8月21日，《借款合同》约定的还款期限届满，被告旭东公司未按约定偿还借款本息。2013年8月29日，原告代为偿清借款本息4064049.40元。扣除被告旭东公司支付的40×××00元保证金后，原告实际代偿本息为3664049.40元。原告向复兴支行履行担保责任后，对被告旭东公司依法享有追偿权，并有权要求其他反担保人承担连带担保责任。故诉请法院判令：一、被告旭东公司向原告支付代偿的借款本息3664049.40元及违约金（自2013年8月29日起按银行同期同档次贷款基准利率四倍计算至判决确定的履行期限届满日，暂计算至2013年11月7日为159652.17元），并支付原告律师代理费169000元，担保费8000元；被告曹国强、曹旭东、胡佳燕对旭东公司的债务承担连带保证责任；二、原告对被告周颖所有的坐落于杭州市滨江区西兴街道瑞立中央花城X幢X单元XXX室的房产及土地使用权的拍卖或变卖价款在上述款项及本案的诉讼费范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费由五被告承担。
原告茗发公司为证明其主张的事实提交以下证据：
1.《借款合同》1份；
2.借款借据1份；
证据1、2共同证明被告旭东公司与复兴支行之间存在40×××000元借贷关系，且复兴支行已依约将40×××000元贷款汇入被告旭东公司账户的事实。
3.《保证合同》1份；
4.《委托担保协议书》1份；
证据3、4共同证明被告旭东公司委托原告为其在复兴支行的40×××000元借款提供连带责任保证担保的事实，原告为此和复兴支行签订了保证合同。
5.《融资担保书》1份，欲证明被告曹国强向原告提供反担保。
6.《抵押（反担保）协议书》1份；
7.房屋他项权证、房屋他项权注销登记证明、土地证、契证、房屋权属登记信息查询记录各1份；
证据6-7共同证明被告周颖向原告提供抵押反担保，原告对周颖的房产享有抵押权，抵押物已经办理抵押登记手续。
8.《反担保保证书》（法人反担保适用）1份，欲证明旭东公司向原告提供反担保，反担保的范围包括原告为旭东公司所担保的债务本金、利息、违约金、实现债权的费用（律师费、诉讼费等），并且旭东公司放弃物的担保优先抗辩权。
9.《反担保保证书》（自然人反担保适用）1份，欲证明曹旭东、胡佳燕向原告提供反担保，反担保的范围包括原告为旭东公司所担保的债务本金、利息、违约金、实现债权的费用（律师费、诉讼费等），并且曹旭东、胡佳燕放弃物的担保优先抗辩权。
10.杭州银行业务凭证1份，欲证明原告已代被告旭东公司偿还借款本息4064049.40元的事实。
11.《法律服务委托合同书》1份、发票2份、网上银行电子回单1份，欲证明原告因本案支付169000元律师费的事实。
12.《诉讼保全委托担保合同》、发票、网上银行电子回单各1份，欲证明原告因本案支付8000元担保费的事实。
被告旭东公司、曹国强、曹旭东、胡佳燕、周颖均未递交书面答辩状，亦未提交证据。
经审查，本院认为茗发公司的证据能互为印证，对真实性均予以确认，但证据5不足以证明茗发公司主张的事实。
经审理本院认定以下事实：
2012年8月30日，茗发公司与旭东公司签订《委托担保协议书》一份，约定：旭东公司因申请银行贷款委托茗发公司向复兴支行提供全额连带责任保证，茗发公司担保的主合同项下主债务本金为40×××000元，茗发公司向债权人出具担保前，旭东公司应在茗发公司指定的账户内存入40×××00元保证金作为旭东公司全面履行本协议的担保，如旭东公司未按其与债权人签订的主合同约定履行债务而使茗发公司向债权人承担担保责任，旭东公司应向茗发公司偿还全部代偿款项并按银行同期贷款利率向茗发公司支付代偿款项的利息、按已支付代偿款项总额以每日千分之二向茗发公司支付违约金，旭东公司还应承担茗发公因实现追偿权而产生的一切费用（包括律师费等）。上述合同签订后，旭东公司已向茗发公司交纳保证金40×××00元。
同日，茗发公司与周颖签订《抵押（反担保）协议书》一份，约定：周颖以其所有的坐落于杭州市滨江区西兴街道瑞立中央花城X幢X单元XXX室的房产为旭东公司在上述《委托担保协议书》项下的债务向茗发公司提供抵押反担保，反担保范围包括茗发公司为旭东公司担保的40×××000元借款本息及担保费、利息、违约金、茗发公司实现债权的费用，实现债权的费用包括律师费等。上述抵押物已于2012年8月31日办理了抵押物登记手续。
同日，茗发公司分别与旭东公司、曹旭东和胡佳燕签订《反担保保证书》各一份，约定：旭东公司、曹旭东和胡佳燕分别为旭东公司在上述《委托担保协议书》项下的债务向茗发公司提供连带责任保证反担保，反担保范围均包括茗发公司为旭东公司担保的40×××000元借款本息及担保费、利息、违约金、茗发公司实现债权的费用，实现债权的费用包括律师费等，保证期间均为二年。
同日，旭东公司与复兴支行签订《借款合同》一份，约定：旭东公司向复兴支行借款40×××000元，借款期限自2012年8月30日至2013年8月21日，借款月利率为6.75‰等内容。同日，茗发公司与复兴支行签订《保证合同》一份，约定茗发公司对旭东公司在上述借款合同项下的债务向复兴支行提供连带责任保证担保，保证期间为二年等内容。上述借款合同签订后，复兴支行于2012年8月31日向旭东公司发放贷款40×××000元。上述借款到期后，因旭东公司未按约归还借款本息，茗发公司于2013年8月29日代为偿还借款本息合计4064049.40元。
另查明，茗发公司为本案诉讼已支付律师代理费169000元及诉讼保全担保费8000元。
本院认为，茗发公司与旭东公司签订的《委托担保协议书》、与周颖签订的《抵押（反担保）协议书》、与旭东公司及曹旭东和胡佳燕签订的《反担保保证书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。旭东公司未按约归还借款本息，茗发公司在履行担保义务清偿借款本息后，依法取得了对旭东公司的追偿权，旭东公司应按《委托担保协议书》的约定向茗发公司承担民事责任，曹旭东和胡佳燕、周颖未履行反担保义务，亦应各自承担相应的民事责任。但茗发公司要求曹国强承担连带责任的诉讼请求亦缺乏事实依据，本院不予支持。茗发公司主张的诉讼保全担保费在《委托担保协议书》中并未明确约定且非必要的费用，该部分诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院亦不予支持。旭东公司、曹国强、曹旭东、胡佳燕、周颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州旭东贸易有限公司于判决生效后十日内归还原告浙江茗发担保有限公司代偿借款本息3664049.40元；
二、被告杭州旭东贸易有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江茗发担保有限公司违约金（违约金自2013年8月29日起按银行同期同档次贷款利率的四倍计算至判决确定履行之日）；
三、被告杭州旭东贸易有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江茗发担保有限公司律师代理费169000元；
四、被告曹旭东、胡佳燕对被告杭州旭东贸易有限公司的上述债务承担连带责任；
五、被告杭州旭东贸易有限公司不履行上述债务时，原告浙江茗发担保有限公司有权以被告周颖抵押的坐落于杭州市滨江区西兴街道瑞立中央花城X幢X单元XXX室的房产折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；
六、驳回原告茗发公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38806元，减半收取19403元，财产保全申请费5000元，合计24403元，由被告杭州旭东贸易有限公司、曹旭东、胡佳燕、周颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 叶盛华
二〇一四年三月十七日
书记员 陈 娇