福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓民初字第4907号
原告中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路280号
负责人苏素华，行长。
委托代理人刘荣海、张茜颖，福建创元律师事务所律师。
被告陈才宝，男，1972年4月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告林娟，女，1973年10月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告中国民生银行股份有限公司福州分行诉被告陈才宝、被告林娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员叶士怡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张茜颖到庭参加诉讼，被告陈才宝、林娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月17日，原告与两被告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（编号：个高额贷字第115052012002002号），约定：被告陈才宝向原告申请借款额度人民币4，100，000元用于经营周转，借款额度使用期间为2012年7月17日至2015年7月17日。在合同约定的额度使用期间和借款额度内，被告陈才宝可一次或分次向原告申请使用借款，但被告陈才宝应按月结息，到期一次偿还本金。合同第44.1条约定：若被告陈才宝在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权选择拒绝被告陈才宝使用合同项下的借款额度、取消合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产。第71条约定，因被告陈才宝违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告陈才宝应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。原告为实现本案债权和担保权利实际发生律师费人民币60，555元【根据《福建省律师服务收费管理规定》按本案讼争标的额4，037，000元×1.5％计取】。同时，两被告提供位于福州市台江区×××2A单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号）和福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号、榕房GR共字第×××号）为被告陈才宝的上述额度项下借款设定抵押担保并办理抵押登记手续。2013年9月13日，原告依约分两次向被告发放贷款合计人民币4000000元。但是，被告陈才宝未能按期偿还借款利息，暂计至2013年10月15日止，被告陈才宝拖欠到期的贷款利息等合计为人民币37000元。原告认为：被告陈才宝逾期偿还借款利息等的行为已构成违约，原告有权要求其立即提前偿还全部贷款，为此原告提起诉讼，请求判令1、被告陈才宝立即一次性向原告偿还借款本金人民币4000000元及相应利息等（按合同约定标准计算，利息自2013年9月16日计至实际还款时止、本金及利息的罚息均自2013年10月15日计至实际还款时止，暂计至2013年10月15日止的利息、罚息为人民币37，000元）；2、被告陈才宝赔偿原告为实现上述债权和担保权利而支出的律师代理费人民币60555元；3、原告有权对两被告设定的抵押物【即座落于福州市台江区×××2A单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号）及福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号、榕房GR共字第×××号）】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利；4、判令两被告承担本案财产保全费、诉讼费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：
证据A1、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及（房地产）抵押财产清单；
证据A2、榕房他证TR字第×××号《房屋他项权证》；
证据A3、榕房他证TR字第×××号《房屋他项权证》；
证据A1-A3共同证明1、两被告与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：被告陈才宝向原告申请借款额度人民币4，100，000元用于经营周转，借款额度使用期间为2012年7月17日至2015年7月17日，被告陈才宝应按月结息，到期一次偿还本金；2、两被告与原告约定，可一次或分次向原告申请使用借款。在办理合同项下具体借款时，原告和被告陈才宝无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率等均以借款凭证（或电子数据）为准；3、两被告与原告约定，若被告陈才宝在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权提前收回全部借款本息，并有权处分抵押财产。同时，被告陈才宝应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；4、两被告以座落于福州市台江区×××2A单元及福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位房产为被告陈才宝的上述借款本息等的偿还设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据A4、借款支用申请书
证据A5、借款凭证
证据A6、借款支用申请书
证据A7、借款凭证
证据A8、中国民生银行个人帐户对帐单
证据A9、还款计划信息
证据A4-A9共同证明1、2012年9月13日，被告陈才宝向原告申请借款共计人民币4000000元，原告依约向被告陈才宝发放贷款人民币4000000元；2、被告陈才宝逾期偿还借款利息，暂截至2013年10月15日止，借款本金余额共计人民币4000000元，利息等计人民币37000元。
证据A10、委托代理合同书及律师费发票，原告为实现上述债权和担保权利支出律师代理费人民币60555元。
被告陈才宝、林娟未提交书面答辩状及证据材料。
本院认为，二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃诉讼权利，原告提供的证据均为书证，与原件核对无误，本院依法予以确认。
经审理查明，本院认定如下事实：
2012年7月17日，原告与被告陈才宝、林娟签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》（编号：个高额贷字第115052012002002号），约定：被告陈才宝向原告申请借款额度人民币4100000元用于经营周转，借款额度使用期间为2012年7月17日至2015年7月17日；在合同约定的额度使用期间和借款额度内，被告陈才宝可一次或分次向原告申请使用借款；被告陈才宝应按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日；每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准；原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率、按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止，对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定。合同第44.1条约定：若被告陈才宝在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权选择拒绝被告陈才宝使用合同项下的借款额度、取消合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产；第71条约定，因被告陈才宝违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告陈才宝应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告陈才宝、林娟将其所有的位于福州市台江区×××2A单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号）和福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号、榕房GR共字第×××号）为被告陈才宝的上述额度项下借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告与被告陈才宝、被告林娟办理了上述房产的抵押登记手续。
2013年9月13日，原告依被告陈才宝申请两次向其发放贷款，合计人民币4000000元，贷款期限12个月、自2013年9月13日至2014年9月13日，贷款利率为年利率11.1%。因被告陈才宝未按期偿还借款、利息，原告提起诉讼，请求判令1、被告陈才宝立即一次性向原告偿还借款本金人民币4000000元及相应利息等（按合同约定标准计算，利息自2013年9月16日计至实际还款时止、本金及利息的罚息均自2013年10月15日计至实际还款时止，暂计至2013年10月15日止的利息、罚息为人民币37000元）；2、被告陈才宝赔偿原告为实现上述债权和担保权利而支出的律师代理费人民币60555元；3、原告有权对两被告设定的抵押物【即座落于福州市台江区×××2A单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号）及福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号、榕房GR共字第×××号）】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利；4、判令两被告承担本案财产保全费、诉讼费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。
另查，原告为实现债权委托福建创元律师事务所代理本案，支出律师代理费60555元。
本院认为，原告与二被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。合同约定的利息、罚息计算方式不违反法律规定，本院予以确认。被告陈才宝未按约还款，已构成违约，其应承担违约责任，合同第44.1条约定：若被告陈才宝在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权选择拒绝被告陈才宝使用合同项下的借款额度、取消合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，故原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息之诉请，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。另根据合同约定，因被告陈才宝违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告陈才宝应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），故原告诉请要求被告赔偿律师费，符合合同约定，本院亦予以支持。被告陈才宝、林娟将其所有的位于福州市台江区×××2A单元和福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位为被告陈才宝的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保法律关系依法成立，原告有权以上述抵押房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈才宝应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行偿还贷款本金4000000元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计算，利息自2013年9月16日计至实际还款时止、罚息自2013年10月15日计至实际还款时止，利息、罚息暂计至2013年10月15日止为人民币37000元）；
二、被告陈才宝应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司福州分行律师费60555元；
三、若被告陈才宝未能按照上述判决还款，原告有权对被告陈才宝、被告林娟所有的位于福州市台江区×××2A单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号）及福州市台江区×××2B-2E单元、地下1层04车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第×××号、榕房GR共字第×××号）房产进行拍卖、变卖或折价，并以其所得价款优先受偿。
若被告未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费39680元，适用简易程序减半收取19840元，保全费5000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 叶士怡
二〇一三年十二月三十日
书 记 员 唐芳彬