沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初12303号
原告：迈世集团有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星海广场C1区1单元1.2层10号。
法定代表人：陈杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：于洋，该公司法律顾问。
被告：沈阳东森房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区正阳街285号。
法定代表人：樊旭洪，该公司董事长。
原告迈世集团有限公司与被告沈阳东森房地产开发有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2016年10月21日受理后，依法组成由审判员周全担任审判长（主审），与代理审判员张琪、人民陪审员杨美慧参加评议的合议庭，于2016年12月6日公开开庭缺席进行了审理。本案原告迈世集团有限公司的委托诉讼代理人于洋到庭参加了诉讼。被告沈阳东森房地产开发有限公司经本院合法传唤未能到庭。本案现已审理终结。
原告迈世集团有限公司诉称，从2011年起原、被告双方形成借贷关系，原告多次向被告提供借款，后因原告多次主张债权无果。经原、被告双方对账确认，被告于2015年6月30日，出具《迈世集团（陈杰）与东森地产借款对账明细表》确认双方债权债务关系及欠款本息数额。请求：1、判令被告偿还欠款1180万元及利息1698.34万元；2、判令被告给付从2015年6月30日起到实际给付之日（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）的利息；3、由被告承担诉讼费用。
被告沈阳东森房地产开发有限公司经本院合法传唤未能到庭。
经审理查明，从2011年11月7日，原告以其法定代表人陈杰名义与被告签订了《借款协议》。协议约定，被告向原告借款1000万元，借期：2011年11月7日至2011年11月11日，借款到期后，被告应一次性归还借款，不得展期。2011年11月7日，被告给原告出具了《收款收据》，金额为1000万元。2012年5月11日，原告与被告再次签订《借款协议》。被告向原告借款1680万元，其中，以前次借款尚欠本金500万元，加上借款所欠利息180万元，由原告再借给被告1000万元。同时，原告有权选择以房抵相应借款。原告于2012年5月11日向被告转款1000万元。同时，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发建设的坐落于沈河区市府大路第16幢16、17层房屋（每层建筑面积为：1625平方米），价值1680万元，但双方未能实际履行该《商品房买卖合同》。2015年6月30日，经双方对借款进行核对，被告认可尚欠原告借款本金1180万元（含前期借款利息180万元），自2012年5月12日起至今未能支付借款利息，借款利息标注为：3.5%/月。期间，被告于2013年1月10日给付本金300万元，2013年2月1日给付本金200万元。原告为索要借款本金及利息与被告发生纠纷，经双方多次协商未果。原告于2016年10月21日起诉来院。
上述事实，有双方当事人陈述，《借款协议》、《收款收据》、《商品房买卖合同》、《收条》、《借款对帐明细表》、《计帐凭证》等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳东森房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
本案原告为证明其与被告沈阳东森房地产开发有限公司存在借款合同关系，提供了原告及法定代表人与被告沈阳东森房地产开发有限公司签订的《借款协议》、《商品房买卖合同》，以及被告沈阳东森房地产开发有限公司出具的《收款收据》、《收条》、《借款对帐明细表》等证据，能够证明原告与被告之间存在借款事实，被告沈阳东森房地产开发有限公司未能完全履行借款合同义务，其行为属违约行为，故对原告要求被告偿还借款本金、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告应支付借款本金具体数额问题，依据双方合同，能够确认，被告尚欠原告借款本金1000万元，另有，180万元系前期借款所欠利息，双方同意转为本金，故被告应给付原告所欠借款本金数额为1180万元。
关于被告应支付利息的具体数额，根据被告出具的《借款对账明细表》，能够确认，2012年5月11日起，被告欠款本金为1500万元，自2013年1月10日起，被告欠款本金应为1200万元，自2013年2月1日起，被告欠款本金应为1000万元，被告应分段支付原告借款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。而被告沈阳东森房地产开发有限公司出具的《借款对帐明细表》上明确写明借款月利息为：3.5%、超过了年利率24%，因此，被告沈阳东森房地产开发有限公司应按年利率24%的标准支付逾期利息。180万元不应再计算利息，按分段计算，则自2012年5月11日起计算至2013年1月9日期间利息为：1500万元×24%÷365×239=2357260.27元。2013年1月10日至2013年1月31日期间利息为：1200万元×24%÷365×21=165698.30元。自2013年2月1日起至2015年6月30日期间利息为：1200万元×24%÷365×870=5720547.95元。自2015年7月1日起至全部债务清偿之日止的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，如果年利率超过24%，则按年利率24%的标准计算。原告要求被告支付利息，对超过年利率24%的标准的数额，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告沈阳东森房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告迈世集团有限公司所欠款项1180万元；
二、被告沈阳东森房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告迈世集团有限公司截止2015年6月30日所欠的借款利息8243506.52元；
三、被告沈阳东森房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付原告迈世集团有限公司自2015年7月1日起至本判决确定的债务实际清偿之日止的所欠借款本金1000万元的利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，如果年利率超过24%，则按年利率24%的标准计算）；
四、驳回原告迈世集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费185717元，由被告沈阳东森房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 周 全
代理审判员 张 琪
人民陪审员 杨美慧
二〇一七年二月十六日
书 记 员 王爱辉
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。