浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第5746号
原告：中国民生银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区人民中路436号。
负责人：王黎红，行长。
委托代理人（特别授权）：陈珊珊、胡元长，浙江越泽律师事务所律师。
被告：卞晋锋。
被告：王海燕。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行为与被告卞晋锋、王海燕金融借款合同纠纷一案，于2015年12月11日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员刘娜适用简易程序于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈珊珊、被告卞晋锋到庭参加诉讼，被告王海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月1日，被告卞晋锋与原告签订综合授信合同一份，�定被告卞晋锋在2013年11月1日至2016年11月1日最高授信额度的有效使用期限内可向原告申请使用的最高授信额度为120万元。2014年11月6日，原告与被告卞晋锋签订了借款合同一份，约定被告卞晋锋可向原告贷款人民币120万元，借款期限自2014年11月6日起至2015年11月6日止，执行年利率6.6%，按月结息（付息日为每月21日），逾期按该利率上浮50%的逾期利率计收罚息和按月计收复利。同日，原告与两被告签订最高额担保合同一份，约定两被告将名下房地产抵押给原告作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。另外，被告王海燕签署了共同还款协议，声明对被告卞晋锋的贷款承担共同还款责任。原告于2014年11月6日向被告卞晋锋发放贷款120万元，至2015年9月21日付息日，被告卞晋锋拖欠利息不付，且贷款已于同年11月6日到期。故原告诉至法院，请求依法判令：一、两被告共同归还原告借款本金120万元，并按中国人民银行有关规定及借款合同约定支付自2015年8月21日起至借款本金偿清之日止的利息；二、两被告承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费15000元；三、原告对绍房他证绍市字第K0000851**号抵押登记书项下的抵押房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告卞晋锋答辩称，涉案抵押房产已抵押了两年多，利息一直在付，2015年6月3日，两被告协议离婚，所有负债归被告卞晋锋，现在无力偿还贷款利息及本金；原告所诉属实，但由于房子是婚前财产，是婚后抵押的，之前与父母签订协议，要求保证父母正常居住；要求原告给予一定的时间，由被告联系买主将房产出售。
被告王海燕未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、送达地址及方式确认书1份，拟证明两被告确认了送达地址。
证据2、综合授信合同1份，拟证明原告给予被告卞晋锋120万元的授信额度。
证据3、借款合同1份，拟证明原告与被告卞晋锋之间建立有金融借款合同关系。
证据4、共同还款协议1份，拟证明被告王海燕承诺对被告卞晋锋的债务承担共同还款责任。
证据5、最高额担保合同、他项权证各1份，拟证明原告对绍房他证绍字第K0000851**号抵押登记书项下的抵押房地产在最高额抵押范围内享有优先受偿权。
证据6、个人借款凭证1份，拟证明原告按约向被告卞晋锋发放贷款120万元。
证据7、个人账户对账单及还款计划信息1份，拟证明被告卞晋锋欠付利息的事实。
证据8、委托代理合同、代理费发票各1份，拟�明原告因本案诉讼支出律师代理费15000元。
对原告提供的上述证据，被告卞晋锋经质证均无异议。
被告卞晋锋提供离婚协议书、协议书及房产证各1份，拟证明涉案抵押房产属于婚前财产，两被告此前与父母签订过协议，要求保证父母的居住权。原告经质证认为该组证据属于两被告与案外人之间的约定，与本案无关。
本院对证据分析认证认为，原告提供的证据1-8，符合证据的“三性”要件，且被告卞晋锋经质证无异议，本院对其证明力予以认定。被告卞晋锋提供的证据与本案无关联，本院不予认定。被告王海燕经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。
经审理本院查明的事实与原告诉称一致。诉讼中，原告自认2015年9月20日自被告处扣收利息0.69元。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费15000元。
本院认为，原告与被告卞晋锋之间的金融借款合同关系依法成立并有效。被告卞晋锋向原告借款后，未按约还本付息，已构成违约。现借款期限已届满，原告要求被告卞晋锋归还借款并支付利息，理由正当，本院依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据，本院予以支持。被告王海燕向原告出具了共同参与还款人承诺书，对原告要求其对被告卞晋锋的上述债务承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。两被告以其财产向原告的债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应认定抵押合同成立并生效，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和�担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卞晋锋、王海燕共同归还原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行借款本金120万元，并按中国人民银行有关规定及借款合同约定支付自2015年8月21日起至款清日止的利息（应扣除利息0.69元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告卞晋锋、王海燕共同支付原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支出的律师代理费15000元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告中国民生银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0000851**号抵押登记书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额172万元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取7868元、财产保全费5000元，合计12868元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费15736元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 刘娜
二〇一六年二月十六日
书记员 李丹
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当�人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的�限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。