贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2301民初571号
原告李某，女，1975年9月15日生，住贵州省兴义市。
委托代理人张智杰，系兴义市中心法律服务所法律工作者，一般授权代理。
被告曾某1，男，1973年6月25日生，住贵州省兴义市。
原告李某诉被告曾某1离婚纠纷一案，本院2016年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员夏玥于2016年3月28日公开开庭进行了独任审理，因本案案情复杂，本院于2016年4月27日裁定将本案转为普通程序审理，本院依法组成合议庭于2016年6月3日公开开庭进行了审理，原告李某及其委托代理人张智杰，被告曾某1到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告李某诉称，原、被告经人介绍后认识恋爱并同居，××××年××月××日双方到婚姻登记部门补办结婚登记，夫妻感情一般，婚后生育的两个男孩曾某2、曾某3现均已成年。夫妻关系存续期间共同修建有兴义市XX区砖混1-2层平房一栋，价值约150000元，有兴义市××路××号砖混一层平房一栋，价值约200000元，购买有贵Ｅ×××××号牌本田轿车一辆，价值约110000元，共同债权60000元。由于原、被告婚前缺乏充分的认识和了解，草率结婚，近年来，被告经常无故毒打原告遍体鳞伤，还经常酗酒。2016年1月份，被告酗酒后放火将家里的财物全部烧光，兴义市公安局将被告抓去醒了一晚上酒。由于被告经常对原告实施家庭暴力和长期酗酒的行为足以导致夫妻感情已彻底破裂，为了解除这段极为痛苦和恐怖的婚姻，据此依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，请求人民法院依法判决1、原、被告离婚；2、夫妻关系存续期间共同所有的财产有：（1）坐落于兴义市××小区××层水泥砖混合平房一栋（建筑面积163.93平方米，产权证号20××53，价值约150000元）归被告所有；（2）坐落于兴义市××路××号水泥砖混合平房一层（建筑面积120.22平方米，产权证号20××56，价值约200000元）归原告所有；（3）贵Ｅ×××××号牌本田轿车一辆，价值约110000元归被告所有，由被告补偿原告55000元；（4）共同债权60000元，原告享有30000元。以上（1）-（4）项共计520000元，原、被告平均折抵分割后，被告应补偿原告60000元整；3、本案诉讼费由被告全部承担。
被告曾某1辩称，同意离婚，原告称的财产属实，只是价格高了。南XX区8街1号那处房子三证一书都有，但办房产证后就只有房产证了，土地是集体的宅基地，是我父母留给我的，土地属于我婚前财产。房子是2004年建的，建房的钱是50000元，现在房子只值131200元。富民路124号的那处房屋是1997年建的，也是集体的宅基地，土地是我婚前个人财产，现在房子只值96000元，现在车子只值80000元。共同债权60000元是王某向我们借的，买本田轿车的时候向我干老亲徐某借了50000元，这50000元没有写借条。我的最后意见是：同意离婚，共同债权60000元，共同债务50000元，相抵后补偿原告5000元，车辆平均分配。原告若补偿我地皮钱，房屋可以归她，否则我补偿原告建筑物的钱，房屋归我。
本案争议焦点：1、原被告夫妻共同财产、共同债权应如何分割？2、共同债务应如何承担？
经审理查明，原告李某与被告曾某1于1994年11月24日按民间习俗举行婚礼后同居生活，双方于××××年××月××日经登记结婚，于××××年××月××日生育长子曾某2，于××××年××月××日生育次子曾某3，现均已成年。婚后双方于1998年修建了兴义市XX区砖混结构平房一栋（产权证号20××53，建筑面积163.94平方米），后原、被告又修建了兴义市××路××号水泥砖混合结构平房一层（产权证号20××56，建筑面积120.22平方米）。婚后双方购买贵Ｅ×××××号牌本田轿车一辆，双方均估价80000元，双方认可有共同债权60000元及共同债务50000元。
另查明，原、被告婚后共同修建的位于兴义市XX区砖混结构平房一栋的土地权属性质为国有出让，而兴义市××路××号水泥砖混结构合平房一层的土地权属性质为国有划拨，上述土地虽系原、被告婚后取得，但原、被告均认可该两宗土地系因市政规划，政府将原属被告家的两宗集体土地征收后，按以地换地的方式将上述两宗土地（宅基地）划拨给被告，再由被告办理了国有土地使用权证。在审理过程中，原、被告对兴义市XX区砖混结构平房一栋估价为796200元（原、被告对土地估价为665000元，对房屋估计为131200元）；对兴义市××路××号水泥砖混合结构平房一层估价为1136000元（原、被告对土地估价为1040000元，对房屋估计为96000元）。
上述法律事实，有原告陈述、被告答辩，原告提供的原告身份证复印件，原、被告结婚登记申请书复印件，兴义市住房和城乡建设局兴义市房屋产权情况登记记载复印件、建设用地批准书等，贵Ｅ×××××号牌本田轿车入户收据复印件，王某借条复印件及本院依法在兴义市国土资源局调取的本案诉争的两块土地的卷宗材料两份共计14页在卷为据，故作认定。
本院认为，原、被告经登记结婚，系合法夫妻，婚姻关系受法律保护。原告李某起诉与被告曾某1离婚，被告曾某1表示同意离婚，是双方当事人的真实意思表示，本院予以准许。
关于夫妻共同财产的分割。1、原、被告双方认可贵Ｅ×××××号牌本田轿车现价值80000元，本院按照双方认可的价格进行分割。庭审过程中，原、被告均同意该车归被告所有，是双方当事人的真实意思表示，本院予以准许，贵Ｅ×××××号牌本田轿车归被告所有，由被告曾某1补偿原告李某40000元。2、原、被告双方认可二人于婚后共同在兴义市XX区修建了砖混结构平房一栋及在兴义市××路××号修建了水泥砖混合结构平房一层，属于夫妻共同财产，应按照夫妻共同财产进行分割。但由于原、被告均认可该两幢房屋的土地虽然系原、被告婚后取得，但该两宗土地系因市政规划，政府将原属被告家的两宗集体土地征收，并用以地换地的方式将上述两宗土地（宅基地）划拨给被告，再由被告办理了国有土地使用权证。故本案不仅需要考虑该两宗土地（宅基地）取得的时间，还应考虑该两宗土地的历史演变，不能单一的以该两宗土地取得的时间来认定原、被告应享有的份额。因集体土地与国有土地性质区别较大，存在着较大价值差异，应由夫妻双方适当分享，以平衡原、被告之间的利益，综合本案案件事实，本院认为该两处讼争房屋的土地应由被告曾某1享有较多份额较为适宜，即由原告享有上述两处讼争房屋35%的份额，由被告享有上述两处讼争房屋65%的份额。因审理过程中，原、被告对兴义市XX区砖混平房一栋估价为796200元（原、被告对土地估价为665000元，对房屋估计为131200元），对兴义市××路××号水泥砖混合平房一层估价为1136000元（原、被告对土地估价为1040000元，对房屋估计为96000元）。本院综合本案的实际，以及双方对分割房屋的意见，酌情确定位于兴义市XX区砖混结构平房一栋（双方估价796200元）归被告所有，位于兴义市××路××号水泥砖混合结构平房一层（双方估价1136000元）归原告所有，由原告李某补偿被告曾某1459730元。综上所述，原、被告的夫妻共同财产：位于贵州省××南XX区的砖混结构平房一栋及贵Ｅ×××××号牌本田轿车归被告曾某1所有；位于贵州省××路××号水泥砖混合结构平房一层归原告李某。所有，由原告李某补偿被告曾某1419730元（459730元-40000元）。
关于夫妻共同债权及共同债务问题，原、被告双方认可的夫妻共同债权60000元，应由原、被告双方共同享有，原、被告双方认可的共同债务50000元，应由原、被告双方共同清偿。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告李某与被告曾某1离婚；
二、夫妻共同财产位于贵州省兴义市南XX区的砖混结构平房一栋（产权证号20××53）及贵Ｅ×××××号牌本田轿车归被告曾某1所有，位于贵州省兴义市富民路124号的水泥砖混合结构平房一层（产权证号20××56）归原告李某所有，由原告李某补偿被告曾某1419730元；
三、夫妻共同债权60000元，原告李某、被告曾某1各享有30000元；夫妻共同债务50000元，原告李某、被告曾某1各承担25000元；
四、驳回原告李某的其余诉讼请求。
案件受理费1800元，原告李某承担900元，被告曾某1承担900元。
上列义务限判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
在本判决尚未发生法律效力前，原、被告均不得另行结婚。
审 判 长 郎太平
审 判 员 夏 玥
人民陪审员 颜 丽
二〇一六年七月十九日
书 记 员 张 璟