西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0112民初6483号
原告陕西腾山物资租赁有限公司。住所地:西安市未央区汉城街道雷寨村。注册号610000100479192。
法定代表人张勇。
委托代理人步凡。
被告西安川江建筑劳务有限公司。住所地：西安市雁塔区三兆村西门九队**号。注册号610100100148734。
法定代表人廖军。
被告晟元集团有限公司西安分公�。住所地：西安市雁塔区朱雀大街38B千禧阁***号。注册号610100200019606。
负责人王昌洪。
被告晟元集团有限公司。住所地:浙江省金华市解放西路***号。统一社会信用代码913307001472891794。
法定代表人应金良，董事长。
共同委托代理人谢小兢，陕西罗泰律师事务所律师。
共同委托代理人全成玉，陕西罗泰律师事务所律师。
原告陕西腾山物资租赁有限公司(以下简称陕西腾山公司)与被告西安川江建筑劳务有限公司（以下简称西安川江公司）、晟元集团有限公司西安分公司（以下简称晟元集团西安分公司）、晟元集团有限公司（以下简称晟元集团公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审�。原告陕西腾山公司委托代理人步凡，被告晟元集团公司及其西安分公司共同委托代理人全成玉到庭参加诉讼，被告西安川江公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月1日，其与被告西安川江公司签订《建筑机具租赁合同》一份，约定其向被告出租钢管、扣件、山型卡、顶丝等租赁物资。合同签订后，其依约履行了供货义务，然截止2016年6月30日，被告尚拖欠其租赁费874575.75元，并有钢管19123.6米、扣件12352个、顶丝833根未还，经多次催要未果，故诉至法院，请求判令：解除原、被告之间签订的《建筑机具租赁合同》；被告西安川江公司支付租赁费874575.75元，违约金348955元；被告西安川江公司返还钢管19123.6米、扣件12352个、顶丝833根（价值164637元）；被告晟元集团公司及其西安分公司承担连带付款责任�三被告承担本案诉讼费。
被告晟元集团公司及其西安分公司共同辩称，晟元集团西安分公司在原告与被告西安川江公司签订的《建筑机具租赁合同》中，承诺仅就最后两个月租赁费承担担保责任。现原告请求解除合同，故晟元集团西安分公司仅就合同解除前两个月的租赁费承担付款责任，其余租赁费、违约金、返还原物，根据合同的相对性，应由被告西安川江公司承担。
经审理查明，2012年8月1日，原告陕西腾山公司（甲方）与被告西安川江公司（乙方）、晟元集团西安分公司（担保方）签订《建筑机具租赁合同》一份，约定：甲方就乙方承建的延川县三色阳光城项目向乙方提供钢管、扣件、顶丝等租赁物，其中钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶丝0.03元/套/天；租赁期限预计500天，如有超出日期，按实际时间�算，具体自乙方提货之日起到退还完租赁物止；乙方收货人及退货人代表为易明英；结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同约定的单价为依据，连续按日计费（春节扣除45天）；乙方每月25日前支付当月租费，不得以任何理由拖欠，否则甲方有权停止供货、终止合同，并收回所供租赁物，且一个月内付清所有欠款；乙方在退还租赁物时，应对租赁物进行维修整理，如扣件没有涂油修理完整按0.25元/套计收维修费，丝杠坏底坏帽每个赔偿2元，丝杠每套修理费涂油0.8元。如有丢失，按市场价赔偿；如乙方未能如期支付租赁费，每逾期一天，则须向甲方支付尚未支付部分的3‰作为违约金；担保方仅对最后二个月的租赁费承担担保责任。合同签订后，原告向被告西安川江公司提供了租赁物，双方形成发货单、退货单若干份,其中发货单有被告西安川江公司指定的收货人易明英的签字确认。庭审中，原告称，根据双方形成的发货单及退货单统计，自2012年8月1日至2013年4月4日，其累计向被告西安川江公司供应钢管155043.7米、扣件86470个、顶丝4636个，后其与被告西安川江公司进行结算，双方又形成结算单若干份，确认截止2016年6月30日产生租赁费1490375.75元，然截止2014年9月30日被告西安川江公司仅向其付款61.58万元，并归还了部分租赁物，剩余租赁费及租赁物至今未付未还，被告晟元集团及其西安分公司亦未履行担保责任，现要求解除其与被告签订的合同，被告西安川江公司支付截止2016年6月30日欠付的租赁费874575.75元及产生的违约金348955元，并返还钢管19123.6米、扣件12352个、顶丝833根，被告晟元集团及其西安分公司承担连带给付责任。被告晟元集团西安分公司认可与原告及被告西安川江公司签订的《建筑机具租赁合同》的真实�，抗辩称，合同约定其仅就最后2个月租赁费承担保证责任，现原告要求解除合同，故其仅就合同解除前2个月的租赁费承担付款责任。原告经核算，合同解除前其主张的最后两个月的租赁费为18614.44元。被告晟元集团及其西安分公司对该数额无异议。
以上事实，有《建筑机具租赁合同》、发货单、退货单、结算单、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，原告陕西腾山公司与被告西安川江公司、晟元集团西安分公司签订的《建筑机具租赁合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告向被告西安川江公司提供建筑所需租赁物，履行了己方合同义务，然被告西安川江公司未按约支付租金，构成违约，应承担违约责任。本案争议的焦点在于：原告各项诉请是否合法有据，被告晟元集团公司及其西安分公司是否承担连带给付责任及应承担的金额。关于原告要求解除合同的请求，三方合同明确约定被告西安川江公司未按约付款，原告有权停止供货，终止合同，现被告西安川江公司未按约付款，被告晟元集团西安分公司亦未承担担保责任，合同约定的解除条件已成就，本院予以支持。就原告主张的截止2016年6月30日未付的租赁费874575.75元，根据原告提交的发货单、退货单、结算单，发货单与退货单记载的发退货时间、数量能够与结算单相对应，经核算，原告自2012年8月1日至2013年4月4日向被告西安川江公司供应钢管155043.7米、扣件86470个、顶丝4636个，截止2016年6月30日产生租赁费1490375.75元，现原告自认被告西安川江公司已付61.58万元，剩余租赁费874575.75元（1490375.75元-61.58万元），在被告西安川江公司未到庭提供相反证据的情况下，本院予以支持。就原告主张的违约金，被告西安川江公司逾期付款，应向原告支付违约金，但合同约定的违约金计算方法过高，应予调整，具体自被告西安川江公司最后一次付款之日2014年9月30日计算至原告主张的2016年6月30日，以874575.75元为基数，按中国人民银行同期贷款利率进行计算。就原告要求返还的租赁物钢管19123.6米、扣件12352个、顶丝833根，在被告西安川江公司未到庭提供相反证据的情况下，合法有据，本院予以支持。就被告晟元集团公司及其西安分公司是否应承担保证责任问题，被告晟元集团西安分公司在合同中承诺对最后二个月的租赁费提供担保，该承诺已明确保证人的保证范围，原告现要求解除合同，解除合同前原告主张的最后2个月的租赁费应由被告晟元集团西安分公司承担，原告经核算为18614.44元，被告晟元集团西安分公司对此金额无异议，本�予以确认，另因被告晟元集团西安分公司系被告晟元集团公司的分公司，不具有独立法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，其民事责任应由被告晟元集团公司承担，故应由被告晟元集团公司承担最后两个月租金的给付义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据规则》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陕西腾山物资租赁有限公司与被告西安川江建筑劳务有限公司、晟元集团有限公司西安分公司于2012年8月1日签订的《建筑机具租赁合同》。
一、被告西安川江建筑劳务有限公�于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司支付截止2016年6月30日欠付的租赁费874575.75元。
二、被告西安川江建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司支付违约金（自2014年9月30日计算至2016年6月30日，以874575.75元为基数，按中国人民银行同期贷款利率进行计算）。
三、被告西安川江建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告陕西腾山物资租赁有限公司返还钢管19123.6米、扣件12352个、顶丝833根。
四、被告晟元集团有限公司就被告西安川江建筑劳务有限公司欠付的874575.75元租赁费中的18614.44元向原告陕西腾山物资租赁有限公司承担连带给付责任，于本判决生效后十日内向原告支付。
五、驳回原告陕西腾山物资租赁有限�司的其余诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17393元、公告费800元，合计18193元（原告已预交），由原告承担2486元，被告西安川江建筑劳务有限公司承担14807元，被告西安川江建筑劳务有限公司承担部分于上述付款时一并向原告支付。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 曹英萍
代理审判员 王 鹏
代理审判员 张 泽
二〇一七年一月二十�
书 记 员 王 彬