苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第00821号
原告苏州融创科技担保投资有限公司，住所地苏州工业园区凤里街345号沙湖创投中心1座B区2层。
法定代表人盛刚。
委托代理人费斐，公司员工。
委托代理人董校，公司员工。
被告苏州市天翱纸品有限公司,住所地苏州市相城区渭塘镇原227省道。
法定代表人殷婷。
被告苏州市申泰塑胶有限公司,住所地苏州市相城区渭塘镇渭北村。
法定代表人郭荣萍。
被告苏州市天翔包装有限公司,住所地苏州市相城区北桥街道永吴路2号。
法定代表人殷爱琴。
被告殷爱琴，现羁押于苏州市第一看守所。
委托代理人徐娇仪，江苏永德律师事务所律师，确认送达地址苏州市北环东路188号江苏永德律师事务所。
委托代理人倪米娃，江苏永德律师事务所实习律师。
被告苏美珍。
被告苏州乐思美家用电器有限公司,住所地苏州市相城区北桥街道锦峰工业园。
法定代表人江宏君。
被告苏州创盛金属制品有限公司,住所地苏州市相城区北桥街道灵峰村。
法定代表人殷爱琴。
被告苏州捷和实业有限公司,住所地苏州市相城区渭塘镇渭北村，统一社会信用代码91320507564309986K。
法定代表人时丹枫。
委托代理人阙银元，江苏昊强律师事务所律师。确认送达地址苏州高新区玉山路99号钻石广场509A。
委托代理人陆明，江苏昊强律师事务所律师。
原告苏州融创科技担保投资有限公司与被告苏州市天翱纸品有限公司（以下简称天翱公司）、苏州市申泰塑胶有限公司（以下简称申泰公司）、苏州市天翔包装有限公司（以下简称天翔公司）、殷爱琴、苏美珍、苏州乐思美家用电器有限公司（以下简称乐思美公司）、苏州创盛金属制品有限公司（以下简称创盛公司）、苏州捷和实业有限公司（以下简称捷和公司）担保追偿权纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，由审判员肖淑红、人民陪审员蒋克勇、俞新元组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员蒋克勇、沈永年组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员李明俊、沈永年组成合议庭适用普通程序进行审理。案件审理过程中，原告自愿申请撤回对被告捷和实业公司的起诉，本院依法口头裁定予以准许。本案于2015年10月26日、11月18日、2016年2月22日、4月28日、7月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人费斐、董校（第一、二、三、四、五次），被告殷爱琴的委托代理人徐娇仪（第一、二、四次）、倪米娃（第一、二次），被告捷和公司的委托代理人阙银元（第一、二、四次）到庭参加诉讼，被告天翱公司、申泰公司、天翔公司、苏美珍、乐思美公司、创盛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。
原告苏州融创科技担保投资有限公司（以下简融创担保公司）诉称，2014年5月，被告天翱公司与苏州银行股份有限公司狮山路支行（下称“苏州银行”）签订《企业最高额保证借款合同》，向苏州银行申请借款人民币1500万元，并与原告签订《最高额委托担保合同》，委托原告为上述借款向苏州银行提供担保。原告为于2014年5月向苏州银行出具《企业最高额保证借款合同》为上述借款提供责任担保，被告申泰公司、天翔公司、殷爱琴、苏美珍、乐思美公司、创盛公司、捷和公司与原告签订《反担保保证合同》提供连带责任保证反担保，被告创盛公司以所有的房产和土地为原告承担的上述保证担保提供抵押反担保。苏州银行于2014年5月23日按约发放了人民币1500万元的借款，借款到期后，被告天翱公司未按约如期还款，原告为其向苏州银行代偿人民币15511903.4元。故，原告诉至法院，请求判令：1、被告天翱公司偿还原告贷款及代偿款利息（自代偿之日起按同期中国人民银行贷款基准利率的四倍计算至全部偿还之日止）人民币15511903.4元；2、被告申泰公司、天翔公司、殷爱琴、苏美珍、乐思美公司、创盛公司对被告天翱公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告就上述债权及本案诉讼费用和财产保全费用对被告创盛公司所抵押房产、土地依法折价或拍卖、变卖并对所得款项享有优先受偿权；4、各被告承担本案诉讼费用和财产保全费用。
被告天翱公司、申泰公司、天翔公司、苏美珍、乐思美公司、创盛公司未作答辩。
被告殷爱琴辩称对担保事实无异议，但应由被告创盛公司提供的房产及土地承担抵押担保责任后，由被告殷爱琴在抵押担保责任外承担保证责任，对原告要求代偿款利息按照基准利率的四倍计算认为过高。
经审理查明，2014年5月19日，案外人苏州银行股份有限公司狮山路支行（以下简称苏州银行狮山路支行）（贷款人）与被告天翱公司（借款人）、原告融创担保公司、被告殷爱琴、苏美珍、案外人殷婷（保证人）与签订《企业最高额保证借款合同》（编号苏州银行字（2014706610001）第000048号），约定借款金额为人民币1500万元；期限从2014年5月20日起到2015年5月20日止。每笔贷款发放时按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次贷款基准利率上浮30%计算；贷款期限在一年以内（含一年）的，按本合同约定的执行利率计算直至贷款到期日，不分段计算；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，对不能按期支付的利息，按约定利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；保证方式为连带责任保证，保证范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用。
2014年5月23日、5月26日，被告天翱公司签署借款借据2份，分别载明，借款金额为500万元、1000万元，借款利率为6.5‰。
2014年5月20日，原告融创担保公司（担保人/乙方）与被告天翱公司（委托人/甲方）签订了《最高额委托担保合同》（编号G14101）约定委托人拟在2014年5月20日至2015年5月20日向债权人申请本金最高额不超过1500万元的融资业务，申请担保人为上述债权协议项下债务向债权人提供连带责任保证；委托人违反债权协议的约定导致担保人代偿的，自担保人代为清偿之日起，有权向委托人和反担保人行使追偿权，追偿权范围包括担保人代偿的全部款项、自贷偿日起代偿款项的利息（按同期中国人民银行贷款基准利率四倍计算）、违约金、损害赔偿金、实现追偿权及反担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。
2014年5月20日，原告融创担保公司（担保人/乙方）与被告申泰公司、天翔公司、殷爱琴、苏美珍、乐思美公司、创盛公司（反担保人/甲方）签订《最高额反担保保证合同》（编号G14101）各一份，约定甲方愿意为乙方与委托人天翱公司在2014年5月20日至2015年5月20日间全部主合同约定的担保提供连带责任反担保，反担保本金最高限额为人民币1500万元，反担保范围包括在乙方根据主合同为委托人代偿的全部款项、利息及手续费用、违约金、损害赔偿金、实现追索权及反担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同设立的担保独立于乙方为被担保债权所取得的任何其他担保，乙方有权自行决定行使权利的顺序，在行使权利前无需首先执行其所特有的任何其他担保，即使乙方放弃、变更或解除所取得的任何其他担保或其权利顺位，甲方依然按合同约定对乙方承担保证责任。
被告创盛公司作为（反担保抵押人/甲方）与原告融创担保公司作为（反担保抵押权人/乙方）签订《反担保最高额抵押合同》（合同编号：2012年融保抵字第028-1号），甲方抵押担保的最高额为人民币2000万元，抵押物为相城区×××土地。甲方抵押担保的范围为乙方在债权确定期内在一份或多份保证合同项下已履行担保之债，即乙方已履行保证合同之债的主债权及其利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
原、被告于2012年5月15日、18日办理了抵押登记，相城区×××房产中苏房权证相城字第××号抵押登记债权数额为1070万元，苏房权证相城字第××号抵押登记债权数额为847万元，苏房权证相城字第××号抵押登记债权数额为3万元，均为余额抵押，第一顺位抵押权人为苏州银行股份有限公司高新区支行，抵押登记债权数额分别为1392.58万元、1106.17万元、11.14万元；相城区×××土地使用权抵押登记的债权数额为80万元，抵押顺位为余额抵押，土地使用权利第一顺位抵押权人为苏州银行股份有限公司高新区支行，登记债权数额为490.11万元。
因天翱公司未能按约定及时归还案外人苏州银行狮山路支行借款本息，原告于2014年9月4日代偿本金1500万元、利息511903.4元。
以上事实，由《企业最高额保证借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、房屋他项权证、代偿证明等证据以及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与被告天翱公司签订《最高额委托担保合同》合法有效，原告依据该协议为天翱公司向苏州银行苏州分行的借款进行了保证担保，并代偿了人民币15511903.4元，故其有权向被告天翱公司追偿，并有权依照合同约定要求被告按银行同类贷款基准利率的4倍计算代偿之日的利息，如在此期间银行同类贷款基准利率的4倍逾年利率24%的，以年利率24%为限。
对原告要求以被告创盛公司抵押的相城区×××房产及相城区×××土地使用权因符合合同约定，本院予以准许。原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在抵押登记的债权数额范围内优先受偿。
对被告殷爱琴提出应由被告创盛公司提供的房产及土地承担抵押担保责任后，由被告殷爱琴在抵押担保责任外承担保证责任的意见，本院认为与合同约定不符，也无法律依据，不予采信。
被告申泰公司、天翔公司、苏美珍、乐思美公司、创盛公司作为反担保保证人，应当对被告天翱公司上述债务承担连带清偿责任，在履行完反担保保证责任后，有权向天翱公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十二条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条、第四十二条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州市天翱纸品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州融创科技担保投资有限公司代偿款15511903.4元，并偿付代偿款利息（自2014年9月4日起以代偿金额15511903.4元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，以年利率24%为上限计算至被告实际付款之日止）；
二、被告苏州市申泰塑胶有限公司、苏州市天翔包装有限公司、殷爱琴、苏美珍、苏州乐思美家用电器有限公司、苏州创盛金属制品有限公司对被告苏州市天翱纸品有限公司上述债务承担连带清偿责任，在承担完反担保保证责任后，有权向被告苏州市天翱纸品有限公司追偿；
三、如果被告苏州市天翱纸品有限公司未能履行上述付款义务，原告苏州融创科技担保投资有限公司有权就被告苏州创盛金属制品有限公司抵押的相城区×××房产（苏房权证相城字第××号权利价值人民币1070万元，苏房权证相城字第××号权利价值人民币847万元，苏房权证相城字第××号权利价值人民币3万元及相城区×××土地使用权（权利价值80万元）折价或拍卖、变卖抵押物所得款项扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额优先受偿。
案件受理费人民币114871元，由被告苏州市天翱纸品有限公司、苏州市申泰塑胶有限公司、苏州市天翔包装有限公司、殷爱琴、苏美珍、苏州乐思美家用电器有限公司、苏州创盛金属制品有限公司负担。上述费用原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时将其负担的费用一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 肖淑红
人民陪审员 李明俊
人民陪审员 沈永年
二〇一六年七月十二日
书 记 员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。