四川省阆中市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阆民初字第1171号
原告王娟，女。
委托代理人孟国雄，男。
被告鲜志会，男。
被告四川皓翔建设工程有限公司。住所地：四川省南充市高坪区江东中路七段**号*楼。
法定代表人唐琳斯，该公司总经理。
被告四川皓翔建设工程有限公司眉山四社还房项目部。
住所地：四川省阆中市江南镇眉山村四社安置还房小区工地。
负责人鲜志会，该项目部经理。
委托代理人杨强、苟桂华，四川源正律师事务所律师。
被告四川佳和建设工程有限公司。住所地：四川省成都市青羊区成飞大道青羊工业总部基地同诚路K区**栋。
法定代表人余定杰，该公司总经理。
委托代理人宋延达，该公司员工。
被告四川佳和建设工程有限公司眉山四社还房项目部。
住所地：四川省阆中市江南镇眉山村四社安置还房小区工地。
负责人鲜志会，该项目部经理。
委托代理人杨强、苟桂华，四川源正律师事务所律师。
被告四川隆生建设工程有限公司。住所地：四川省成都市武侯区望江路*号*幢*楼*号。
法定代表人隆元刚，该公司总经理。
被告四川隆生建设工程有限公司眉山四社还房项目部。
住所地：四川省阆中市江南镇眉山村四社安置还房小区工地。
负责人鲜志明，该项目部经理。
委托代理人杨强、苟桂华，四川源正律师事务所律师。
原告王娟诉被告鲜志会、四川皓翔建设工程有限公司（以下简称“皓翔建设公司”）、四川皓翔建设工程有限公司眉山四社还房项目部（以下简称“皓翔建设公司项目部”）、四川佳和建设工程有限公司（以下简称“佳和建设公司”）、四川佳和建设工程有限公司眉山四社还房项目部（以下简称“佳和建设公司项目部”）、四川隆生建设工程有限公司（以下简称“隆生建设公司”）、四川佳和建设工程有限公司眉山四社还房项目部（以下简称“隆生建设公司项目部”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理，本案依法由审判员组成合议庭适用普通程序分别于2014年7月15日、2014年8月27日、2014年9月29日、2014年11月13日进行了四次公开开庭审理。原告王娟及其委托代理人孟国雄，被告佳和建设公司委托代理人宋延达，被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部委托代理人苟桂华到庭参加了诉讼，被告皓翔建设公司、隆生建设公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2012年4月27日，被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部因涉案项目施工需要，与原告签订了《架料租赁合同》，约定：1、架管0.015元／米／天，扣件0.01元／副／天，顶托0.05元／副／天；2、房屋在修建工程中，每半年按租金总额的30%支付，每年农历年底，按租金总额的60%支付。承租方不按期支付租金及丢失、损坏架料赔偿费，每日按欠款金额的千分之二计付滞纳金，出租方有权终止供料；3、承租方不得租用其它租赁站架料，违反约定，承担违约金20000元。在租用架料过程中，被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部、隆生建设公司项目部与原告约定架料遗失赔偿价格：架管15元／米、扣件6.5元／副、顶托15元／副、扣件螺杆螺帽0.6元／套、顶托帽子2元／个。在还料过程中，被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部、隆生建设公司项目部向原告作出了到期不付租金，向原告支付滞纳金的书面承诺。被告自租用原告架料以来，从未按合同约定的付款时间、付款比例支付租金，也不向原告返还下差的架料和支付租金欠款滞纳金。此外，被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部、隆生建设公司项目部在涉案项目的施工过程中，租用过其他租赁站的架料。诉请判令：1、解除原告与被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部所签订的《架料租赁合同》；2、被告鲜志会、佳和建设公司、皓翔建设公司、隆生建设公司共同向原告返还架管9，757.8米、扣件15，798副、顶托553副、螺杆螺帽3，656套、顶托帽子25个；向原告支付租金1，344，419.05元、租金欠款滞纳金630，630.31元、违约金20，000元以及原告追收租金欠款的租车费2，000元、资料打印费500元；3、本案诉讼费、保全费及公告费由被告鲜志会、佳和建设公司、皓翔建设公司、隆生建设公司负担。
被告佳和公司辩称，架料我们能还，且一直都在陆续的归还原告，不能计算滞纳金；不能归还的架料我们愿意按照约定价格赔偿或者买了再还给原告。
被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部辩称，《架料租赁合同》已经履行完毕，解除合同属无稽之谈；我们三项目部作为三建设公司的内设机构，不是承担民事责任主体，不应承担民事责任；我们对原告催收租金并不知情，也并未向其他租赁站租赁过架料，不应支付租金欠款滞纳金以及违约金。
被告鲜志会、皓翔建设公司、隆生建设公司未作答辩。
经审理查明，被告皓翔建设公司、隆生建设公司、佳和建设公司分别系阆中市江南镇眉山村四社搬迁还房工程第一、二、三标段的承包人，三公司分别设立项目部具体承建。被告鲜志会为被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部聘请的工作人员，在被告三建设公司眉山四社还房项目部上班，后于2013年6月份离职。原告王娟系阆中市开发区从事架料租赁的业主。2012年4月27日，原告王娟（合同甲方）与被告鲜志会、皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部（合同乙方）签订《架料租赁合同》，约定：1、架管每米每日租赁费为0.015元，管扣每副每日租赁费为0.01元，顶托每副每日租赁费为0.05元；2、房屋在修建工程中，每半年按租金总额的30%支付，每年农历年底，按租金总额的60%支付，架料归还完毕，在60日内结清全部租金及丢失、损坏架料赔偿费。乙方不按期支付租金及丢失、损坏架料赔偿费，每日按欠款金额的千分之二计付滞纳金，出租方有权终止供料；3、乙方指定专人吴晓勇、王静松、洪勇为领、还料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人的身份证（复印件）办理；4、甲方必须按乙方要求的时间将架料供应给乙方，不得无故拒绝供应架料，乙方不得租用其它租赁站架料。任何一方违反本条约定，承担违约金20，000元。该《架料租赁合同》上加盖了“四川皓翔建设工程有限公司眉山四社还房项目部”、“四川佳和建设工程有限公司眉山四社还房项目部”公章以及鲜志会的签名。庭审中，被告隆生建设公司项目部认可与皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部在承建眉山四社还房项目工程中共同租用原告王娟的架料。原告主张租金及架料损坏赔偿费滞纳金自愿按金额的千分之一计付。
从2012年4月24日至2013年10月11日，被告三建设公司项目部在原告处租赁架管149，973.5米、扣件90，192副（直角扣74，315副、对接扣12，240副、旋转扣3，637副）、顶托7，479副。截止2014年11月17日，被告三建设公司项目部租赁原告的架管累计租金是1，059，472.98元、扣件累计租金466，997.32元、顶托租金183，621.45元，共计1，710，091.35元。被告三建设公司项目部已向原告支付租金370，000元，下欠1，340，091.35元。截止2014年11月17日，被告三建设公司项目部已将全部架料向原告返还完毕。遗失架料附件扣件螺杆螺帽3，656套、顶托帽子25个，原告王娟要出租及收回架料，印有格式性的《架料租赁合同》单据及《架料返回验收单》，在2012年4月24日、2012年5月25日的《架料租赁合同》下方，印有“租用方若遗失或损坏架料，承担损害赔偿责任（市场价：钢架管18元／米，管扣7元／付）”，其中赔偿价格系原告手写，两份《架料租赁合同》单据上，分别有租用方代表王静松、洪勇签字。在2013年9月13日、2013年9月30日、2013年10月5日、2013年10月6日、2013年10月11日的《架料租赁合同》单据下方，印有“承租方若遗失或损坏架料，赔偿价格为：钢架管15元／米，管扣6.5元／副，顶托15元／副，螺杆螺帽0.6元／套，顶托帽子2元／个，租金计算至赔偿款付清之日”的内容，五份《架料租赁合同》单据上，分别有租用方代表王静松、吴晓勇的签字。按照架料发货单及收货单的约定，原告遗失扣件附件螺杆螺帽3，656套，赔偿价格0.6元／套，计2，193.6元；遗失顶托帽子25个，赔偿价格顶托帽子2元／个，计50元。遗失架料附件共计赔偿2，243.6元，原告主张遗失螺杆螺帽赔偿款2，193.6元。
庭审中，原告主张被告在租用原告架料期间违反合同约定而同时租用廖凯的架料，应支付违约金20，000元，为支持其主张，原告向法院提供如下证据：《架料租赁合同》第八条关于违约责任的约定；从事三轮车货运业务、拉送架料的何明以及柴奎、缪加宽、张春德、李明强等17位阆中各租赁站业主的联名签名证明，证明材料为打印件，并附加各证明人的身份证复印件。
被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部质证意见为：我们没有租赁廖凯架料，对原告方提供的证据材料真实性、合法性不予认可，要求证人出庭作证。
认定上述事实，有身份信息、营业执照、《合同协议书》、《架料租赁合同》、架料出库单、架料返还单、《出租物资租金收入结算表》、票据、证明材料以及当事人的陈述为据。
本院认为，被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部与原告于2012年4月27日签订《架料租赁合同》后，原告已向被告提供租赁架料，截止2014年11月17被告已返还架料，故合同已实际履行完毕，原告现主张解除该合同已无实际意义，本院不予支持。首先，关于本案责任主体的问题。2012年4月27日的《架料租赁合同》系原告王娟与被告鲜志会、佳和建设公司项目部、皓翔建设公司项目部签订，庭审中，被告佳和建设公司认可被告鲜志会是其聘请的工作人员，被告鲜志会与原告签订合同、租用架料的行为均属职务行为，应由其公司承担责任，被告鲜志会不承担责任；被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部均系所属公司的临时内设机构，不具备法律上承担责任的主体资格，故原告主张被告皓翔建设公司项目部、佳和建设公司项目部、隆生建设公司项目部承担责任，本院不予支持。虽然被告隆生公司项目部认可其实际使用了原告的架料，但其不是租赁合同的相对人，故合同的相关约定对其不具有约束力，故本案依据租赁合同承担法律责任的主体应为佳和建设公司和皓翔建设公司，
其次，关于本案具体赔偿的问题。第一，架料租金，原告王娟、被告佳和建设公司对架料租金金额1，340，091.35元均无异议，本院予以认可。第二，遗失架料赔偿费，原告主张被告赔偿遗失架料赔偿2，193.6元，证据充分，本院予以支持。第三，租金占用利息及租金欠款滞纳金，根据双方签订的《架料租赁合同》第六条约定：“房屋在修建过程中，每半年按租金总额的30%支付，每年农历年底，按租金总额的60%支付，架料归还完毕，在60日内结清全部租金及丢失、损坏的架料的赔偿费。乙方不按期支付租金及丢失、损坏的架料赔偿费，每日按欠款金额的千分之二计付滞纳金。”本案中，原、被告在履行合同过程中，租用架料行为一直处于陆续出租、陆续归还的状态，故按合同约定的租金给付方式不具有可操作性。截止2014年11月17日，被告将全部架料归还完毕并与原告进行结算，故本院认为被告佳和建设公司、皓翔建设公司应按约定从2015年1月18日起至清偿之日止计付全部租金及架料损坏赔偿费的滞纳金。原告主张被告按每日千分之一支付租金及架料损坏赔偿费滞纳金，低于合同约定，本院予以支持。第四、违约金。原告主张被告在租用其架料期间同时租用了廖凯的架料，违反了合同约定，应支付违约金20，000元，原告并未提供充分证据证明被告在租用其架料期间租用了廖凯的架料，且该条约定，有违公平原则，故对原告该项主张，本院不予支持。第五、追收租金欠款的差旅费、资料打印费2，500元，原告从事经营，追收欠款属于自身应预见且应当承担的风险，且原告并未提供充分证据证明其在追收欠款过程中产生的合理费用，故原告该项主张，本院不予支持。
综上，据此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”、第二百三十条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。……”和《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其它方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达……”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告四川佳和建设工程有限公司、四川皓翔建设工程有限公司在本判决发生法律效力后十五日内向原告王娟支付架料租金1，340，091.35元，并从2015年1月18日起至清偿之日止每日按租金总额的千分之一向原告计付租金滞纳金；
二、被告四川佳和建设工程有限公司、四川皓翔建设工程有限公司在本判决发生法律效力后十五日内支付架料遗失赔偿款2，193.60元，并从2015年1月18日起至清偿之日止每日按赔偿款总额的千分之一向原告计付赔偿款滞纳金；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17，600元，诉讼保全费5，000元，公告费560元，合计23，610元，由被告四川佳和建设工程有限公司、四川皓翔建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 胡 波
代理审判员 赵卿宇
代理审判员 伏 瑚
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 龚钰婷