上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第146号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人申凤龙，上海精诚申衡律师事务所律师。
委托代理人李玲，上海精诚申衡律师事务所律师。
被告王颖。
被告司孝华。
被告司韵琦。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭。因被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦下落不明，本院向其公告送达起诉状副本及传票，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人申凤龙到庭参加诉讼，被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年，原告与被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦签订一份《个人抵押借款合同》，约定：被告王颖、被告司孝华向原告借款人民币（以下币种同）800，000元用于购房，期限为240个月，首年贷款年利率为5.94%，还款方式为等额还本付息法，合同同时对违约责任、逾期利息进行了约定。被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦将其所有的位于上海市嘉定区江桥镇海川路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，作为前述借款的担保。合同签订后，原告依约放款，但两被告未按约还款。故原告诉至法院，请求判令：一、被告王颖、被告司孝华归还原告借款本金724，019.66元，支付截至2013年11月13日的利息23，193.59元、逾期利息577.69元，以及自2013年11月14日起至上述款项全部付清之日止的利息、逾期利息；二、被告王颖、被告司孝华偿付原告律师费损失31，500元；三、依法处分抵押物优先受偿；四、诉讼费由被告王颖、被告司孝华承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1、个人抵押借款合同，证明原、被告之间借款、抵押的事实；
2、上海市房地产登记证明，证明上海市嘉定区江桥镇海川路XXX弄XXX号XXX室的房屋已办理抵押登记；
3、借款借据，证明原告已依约放款；
4、个人贷款业务贷款账户对账单、律师函及邮寄凭证，证明被告违约及原告委托律师进行催收的事实；
5、聘请律师合同及律师费支付凭证，证明原告的律师费损失。
三被告未答辩，亦未向法院提供证据。
经审理查明：2009年11月，被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦（被告王颖代）与原告签订《个人抵押借款合同》一份，约定：被告王颖、被告司孝华向原告借款800，000元用于购房，借款期限为240个月，自2009年11月10日起至2029年11月10日止（实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准），借款年利率为5.94％，系合同签订时中国人民银行同期人民币贷款基准利率，贷款期内遇中国人民银行贷款基准利率调整的，原告按基准利率的调整幅度对合同约定利率按季度进行调整，还款方式为按月等额还本付息；被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦并以其所有的位于上海市嘉定区江桥镇海川路XXX弄XXX号XXX室房屋为本合同项下的贷款本息、补偿金、损害赔偿金及实现债权费用提供抵押担保。合同同时对违约责任、逾期利息作了约定，如被告王颖、被告司孝华未按合同约定归还借款本息即为逾期，原告有权提前收回全部贷款，处置抵押物，并自逾期之日起对逾期金额按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，被告王颖、被告司孝华须承担原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费）。2009年12月21日，被告在上海市嘉定区房地产登记处办理了前述房屋的抵押登记手续，抵押权人为原告。2009年12月30日，原告按约向被告王颖发放贷款800，000元。嗣后，被告王颖、被告司孝华未按约归还贷款本息。截至2013年11月13日，被告王颖、被告司孝华尚欠原告借款本金724，019.66元，利息、逾期利息23，193.59元，复利577.69元。
另查明，被告王颖与被告司孝华系夫妻关系，被告司韵琦是被告王颖、被告司孝华的儿子。
再查明，2013年11月8日，原告与上海精诚申衡律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托上海精诚申衡律师事务所指定经办律师代理原告与被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦的金融借款合同纠纷的一审、二审（如有）及执行（如有），并支付律师费31，500元。
以上事实，有原告提供的上述证据及当事人陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《个人抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。现被告王颖、被告司孝华未按约履行还款义务，显属违约，原告根据合同约定有权收回全部贷款，并按《个人抵押借款合同》的约定要求被告王颖、被告司孝华支付利息、逾期利息和复利，行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。律师费作为实现债权的费用，按照《个人抵押借款合同》的约定理应由被告王颖、被告司孝华承担，但前述合同并未约定律师费的具体计收标准，原告与上海精诚申衡律师事务所签订的《聘请律师合同》并不当然对两被告产生约束力；且原告支付的律师费涵盖了诉讼的一审、二审及执行，而部分诉讼程序尚未进行，故本院对律师费金额酌情予以调整。被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法作缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王颖、被告司孝华应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行借款本金人民币724，019.66元，支付截至2013年11月13日的利息、逾期利息人民币23，193.59元，复利人民币577.69元，并按《个人抵押借款合同》约定的利率支付原告自2013年11月14日起至本金实际清偿日止的逾期利息；
二、被告王颖、被告司孝华应于本判决生效之日起十日内偿付原告平安银行股份有限公司上海分行律师费人民币21，000元；
三、被告王颖、被告司孝华届期未履行上述付款义务的，原告平安银行股份有限公司上海分行可与被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦协商，以座落于上海市嘉定区江桥镇海川路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王颖、被告司孝华、被告司韵琦所有，不足部分由被告王颖、被告司孝华继续清偿。
案件受理费人民币11，592.90元，由原告负担人民币105元，由被告王颖、被告司孝华负担人民币11，487.90元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 唐星芝
人民陪审员 陈荣芬
二〇一四年六月四日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。