嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉秀泾商初字第475号
原告：嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司。
法定代表人：李有福。
委托代理人：沈金华、赵啸晨。
被告：陆寒珍。
委托代理人：李水明。
被告：嘉兴市中祺天线实业有限公司。
法定代表人：杨荣中。
被告：杨荣中。
上述两被告共同委托代理人：张少华。
原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司与被告陆寒珍、嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵啸晨、被告陆寒珍委托代理人李水明、被告嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中共同委托代理人张少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
一、双方对事实、诉讼请求无争议的部分：
1、借款合同签订时间：2013年5月23日。
2、借款金额：1000000元。
3、借款期限：2013年5月23日起至2013年11月23日止。
4、还款方式：按月付息，每月的15日为结息日。
5、借款发放时间：2013年5月23日；发放方式：原告以本票的形式交付。
6、是否设定保证担保：是。
7、保证人：杨荣中；保证范围、期限及责任方式：保证范围为自2013年5月23日至2014年5月22日期间因原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司向被告陆寒珍连续发放贷款而形成的一系列债权。
8、是否设定抵押担保：是；抵押登记时间：2013年5月23日。
9、抵押物名称（证号）及抵押范围：
抵押物为被告嘉兴市中祺天线实业有限公司所有的坐落于嘉兴市南湖区凤桥镇新篁社区太平路的房屋（产权证号分别为嘉房权证洲字第00075396、00××97、00075398、00075399号）、坐落于嘉兴市南湖区凤桥镇新篁社区太平北路的土地（土地证号为嘉南土国用（2013）第10323**号）。
抵押范围为《最高额抵押合同》项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用及实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
二、双方对事实、诉讼请求存在争议的部分：
1、是否已归还借款本息：原告自认被告陆寒珍已按约定归还自2013年5月23日起至同年10月15日止的利息，合计90520元。被告陆寒珍辩称未给付原告本息，均由被告嘉兴市中祺天线实业有限公司给付，具体为4个月内给付5000000元的贷款利息约380000元。对此，原、被告双方均未提供充分证据予以证实涉案2000000元借款本息的归还情况，但原告现自认已收取2013年10月15日前的借款利息，系对其自身权利的处分，本院予以认可。
2、存在的违约行为：原告主张被告杨荣中、嘉兴市中祺天线实业有限公司卷入不利诉讼，使得被告陆寒珍所提供的担保在借款合同原告权利消灭前未保持应有的担保能力，物的担保能力降低、失去担保作用，故原告有权停止借款合同尚未发放的贷款，提前收回未到期的贷款。五被告辩称并不属实。
3、尚欠借款本金：1000000元；利息8060元；利息计算方式：以借款本金1000000元为基数，自2013年10月16日起按月利率1.86%暂计至同年10月28日，此后实际计算至实际付清日止。上述事实，原告提供《借款合同》、《嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司（借款凭证）》、《中国农业银行结算业务申请书》予以证实，被告陆寒珍在借款合同落款处、借款凭证借款人处签名确认，本院对上述事实予以认可。被告陆寒珍辩称并未收到借款，并非借款人，但并未提供充分证据予以佐证，对其辩解意见，本院不予采信。
4、实现债权费用约定情况：由被告陆寒珍承担，且原告主张实现债权费用为46000元，上述事实上由原告提供的《借款合同》、《委托代理协议书》、《发票》予以证实，被告陆寒珍在合同落款处签名确认，本院对上述事实予以认可。被告嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中辩称实现债权费用过高，但未提供充分证据予以推翻上述事实，对其辩称本院不予采信。
5、其他需要说明的情况：本院另受理以嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中为被告的案件合计8件，标的额达9558475元。
裁决结果
本院认为：原、被告间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《承诺书》均合法有效，双方均应依约履行。原告主张已向被告陆寒珍发放1000000元借款，被告陆寒珍辩称其从未收到过原告开具的1000000元本票，也未收到过相应款项，对此本院认为，原告已开具收款人姓名为被告陆寒珍的本票，且被告陆寒珍在借款凭证上签名确认，可见原告已履行了发放款项的义务，被告陆寒珍以不知款项交付为由进行辩驳，不符合事实，本院不予采信。被告陆寒珍收取款项后将款项交付给第三人使用，系对其自身权利的处分，与原告无关。被告嘉兴市中祺天线实业有限公司以其名下房屋为被告陆寒珍的借款提供抵押担保，被告杨荣中承诺自愿为被告陆寒珍的借款向原告提供连带责任担保，而现原告提供证据证明被告嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中均卷入不利诉讼，相应担保能力降低、失去担保作用，根据合同约定，原告主张解除《借款合同》并提前收回未到期的借款，于法有据，本院应予支持。一方主张解除合同，合同自通知到达对方时解除，本案被告陆寒珍于2013年11月25日收到本院向其发送的诉状、证据副本及相关应诉材料，故同时可认定为原告与被告陆寒珍签订的《借款合同》于同日解除。原、被告约定借款月利率为1.86%，未超过银行同期贷款利率的四倍，而原告主张的实现债权费用亦未超过相关法律规定，且原、被告对该费用的负担已作约定，故原告的相应诉讼请求，本院予以支持。原告的债权既有保证又有第三人提供物的担保，若被告陆寒珍未能及时偿还原告借款及利息，原告依法可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司与被告陆寒珍于2013年5月23日签订的《借款合同》于2013年11月25日解除；
二、被告陆寒珍于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司借款本金1000000元，并给付利息8060元（利息自2013年10月16日起，按月利率1.86%暂计至同年10月28日止，此后以本金1000000元为基数，按月利率1.86%计算至判决确定期限内的实际给付之日止）；
三、被告陆寒珍于本判决生效后十日内赔偿原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司实现债权费用46000元；
四、对于上述被告陆寒珍所负债务，原告嘉兴市秀洲区王江泾小额贷款有限公司有权对被告嘉兴市中祺天线实业有限公司提供的位于嘉兴市南湖区凤桥镇新篁社区太平路的房屋（产权证号分别为嘉房权证洲字第00075396、00075397、00075398、000753**号）、坐落于嘉兴市南湖区凤桥镇新篁社区太平北路的土地（土地证号为嘉南土国用（2013）第10323**号）的折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
五、被告杨荣中对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7143元，由被告陆寒珍、嘉兴市中祺天线实业有限公司、杨荣中负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
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代理审判员 徐辰丽
二〇一四年一月二十九日
书 记 员 姜丽艳