黑龙江省虎林市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第16号
原告常晓萍，女，39岁。
委托代理人邹xx，男。
被告王贵军，男，自然简历不详。
被告王洪宪，男，51岁。
被告�卫光，男，41岁。
第三人王晓慧，女，41岁。
原告常晓萍诉被告王贵军、王洪宪、初卫光、第三人王晓慧民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月19日公开开庭进行审理，原告常晓萍及其委托代理人邹xx与被告王洪宪、初卫光、第三人王晓慧到庭参加诉讼，被告王贵军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已缺席审理终结。
原告常晓萍诉称：2013年9月23日经被告初卫光介绍，被告王贵军从原告处借款26万元，约定借款期限为一个月。2013年9月27日被告王洪宪、初卫光为被告王贵军借款担保，给原告出具担保抵押合同，被告王洪宪自愿用楼房（房照号第XXXXXXXX号）作抵押。但借款到期后，三被告均未履行还款义务。故原告提起诉讼，要求三被告立即连带偿还原告借款本金26万元及借款期间的利息（利息按银行同期最高贷款利率四倍，自借款之日计算至实际偿还之日）。诉讼费用由被告负担。
被告王洪宪辩称：王贵军原来是被告的小舅子，当时王贵军为借款向被告借房产证用，其他的事情没有和被告说，具体情况被告也不清楚。原告起诉后王贵军和被告说该笔借款是五分利。
被告初卫光辩称：原告起诉的内容属实，被告没有意见。
第三人王晓慧辩称：房产证借给王贵军的时候我与王洪宪还是夫妻关系，但我并不知情。本案中其他当事人没有向我提起过借款的事情。抵押的房屋在我与王洪宪离婚的时候已经协议约定归我所有。
被告王贵军未提出答辩。
本案争议的焦点是：三被告对原告是否有偿还借款的义务。
围绕以上问题，双方当事人在开庭审理时进行了举证、质证。
一、原告常晓萍提交的主要证据有：
1、2013年9月23日王贵军出具的借据1份，证明被告王贵军向原告常晓萍借款26万元，约定一个月偿还。
被告王洪宪、初卫光、第三人王晓慧对该证据无异议。
2、2013年9月23日王洪宪、初卫光出具的担保抵押合同1份，证明被告王洪宪用房产证担保王贵军的借款，初卫光作为担保人进行担保。
被告王洪宪对该证据的真实性无异议，但认为合同的内容被告没有仔细看就签字了。
被告初卫光对该证据无异议。
第三人王晓慧对该证据的真实性无异议，但认为房产证拿走作抵押的时候第三人并不知情。
二、第三人王晓慧提交的主要证据有：
2013年12月10日王晓慧与王洪宪离婚证及离婚协议书各1份，证明本案抵押的房屋是第三人王晓慧所有与王洪宪无关。
原告对该证据的真实性无异议，但认为王洪宪提供房产证抵押时上面只有王洪宪的名字，原告并不知道第三人王晓慧。
被告王洪宪对该证据无异议。
被告初卫光对该证据的真实性无异议，但认为借款时间是在2013年9月份，王洪宪与王晓慧离婚是在2013年12月10日，房产抵押应该是有效的。
本院经审查核实，认证如下：
一、对于原告提交的证据1、2，被告王洪宪、初卫光及第三人王晓慧对其真实性均无异议，予以采信。
二、对于第三人王晓慧提交的证据，原告与被告王洪宪、初卫光对其真实性无异议，予以采信。
根据以上所确认的证据及当事人当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2013年9月23日，被告王贵军向原告常晓萍借款26万元，约定借款一个月还清。同日，被告王洪宪、初卫光为原告出具担保抵押合同，约定被告王洪宪自愿用虎林市电厂家属区楼房（房权证号为虎房字第XXXXXX**号）为王贵军的借款做抵押担保，被告初卫光为担保人。借款到期后经原告索要无果，原告遂提起诉讼，要求三被告立即连带偿还原告借款本金26万元及借款期间的利息，诉�费用由被告负担。
另查明，被告王洪宪与第三人王晓慧于1991年8月28日结婚，1996年双方购买虎林市虎林镇电厂家属区x号楼x单元xxx室，2013年12月10日王洪宪与王晓慧离婚。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条规定：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义�。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告王洪宪在出具的担保抵押合同上约定用房屋对借款作抵押担保，但一直未办理抵押物登记手续，故该抵押未生效；担保抵押合同中约定的到期不还款，房屋所有权就归原告所有的内容不符合法律规定，不发生法律效力。被告王洪宪、初卫光自愿在担保抵押合同上签名作担保，说明被告王洪宪、初卫光为被告王贵军向原告借款提供保证，在被告王贵军未还款的情况下，应承担相应的保证责任。被告王贵军向原告常晓萍借款26万元及被告王洪宪、初卫光为王贵军借款担保的事实，有原告提交的借据及担保抵押合同为证，证据确实充分，足以认定。原告常晓萍与被告王贵军之间的借款合同成立且有效，因原告与被告王洪宪、初卫光对保证方式没有约定，故双方成立连带责任保证担保关系。在被告王贵军未及时给付借款的情况下，被告王洪宪、初卫光应承担连带责任保证担保义务。原告关于要求三被告立即偿还借款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告按银行同期最高贷款利率的四倍给付借款利息，但在借据中双方并没有关于利息的约定，故对原告该主张本院不予支持。但被告未按约定在一个月内偿还（2013年10月23日前）借款，故被告应自2013年10月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率给付逾期利息。第三人王晓慧虽认为本案查封的房屋在其与王洪宪离婚时双方约定归第三人所有，但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。现原告为了防止当事人转移财产，申请本院查封被告王洪宪名下的房屋，根据法律规定并无不当。虽然本案王洪宪为王贵军借款担保时与第三人王晓慧并未离婚，但王洪宪的担保行为属个人行为，应与第三人王晓慧无关，故第三人王晓慧不应承担本案的民事责任。被告王贵军经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十九条、第二十一条、第四十条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告王贵军于本判决生效之日起三日内给付原告常晓萍借款26万元，并自2013年10月23日起按本金26万元、年利率6.00％给付利息至实际给付之日止。
二、被告王洪宪、初卫光对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
四、第三人王晓慧不承担本案民事责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5，200元、财产保全费1，820元由三被告负担。
如不服本�决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。
审 判 长 张茂礼
代理审判员 高孝朋
代理审判员 杜志芳
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 王艳丽