广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初17190号
原告：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市南海区桂。
负责人：冷静，任行长。
委托代理人：漆婷，广东国龙律师事务所律师。
委托代理人：林坤玉，广东国龙律师事务所实习律师。
被告：刘优，男，汉族，1978年5月10日出，住广东省饶平县。
被告：卢曼婷，女，汉族，1980年2月28日出生，住广东省饶平县。
原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行与被告刘优、卢曼婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法适用普通程序于2017年2月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人漆婷、林坤玉到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告刘优向原告清偿贷款本金531961.01元及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息按照合同约定的贷款利率计算，即按照人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算，其中初始贷款利率为7.205%；罚息以贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%计算；复利按照罚息利率计算），暂计至2016年10月12日的利息为9512.51元、罚息为60.27元、复利为147.77元，合计9720.55元；
2.判令原告对被告刘优、卢曼婷提供抵押的位于广东省佛山市南海区桂城街道海三西路***房产（房地产证号码：粤房地权证佛字第××号）处置所得款项在上述第一项债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；
3.判令被告卢曼婷对本案全部债务承担连带清偿责任。
两被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：
2014年4月10日，被告刘优因购买住房的需要向原告提交《个人房屋按揭贷款申请书》，申请贷款54.9万元，贷款期限为300个月，还款方式为等额本息。经原告审核通过,同意向被告刘优发放贷款。
2014年6月19日，原告与两被告签订编号为华银（2014）佛个按字（个金）第098号《个人按揭贷款合同》（零售业务），合同第二部分特别约定条款第一条约定，贷款金额为人民币54.9万元，贷款期限自2014年6月19日至2039年6月19日止，贷款用途为购买房屋，贷款利率按人民银行同期贷款基准利率上浮10%，初始贷款利率以借款借据记载为准。同时，合同第二条、第三条约定，还款方式为等额本息，还款日为每月20日，被告刘优未按照合同约定偿还借款的，原告有权以贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%计收罚息，并有权对欠付利息按罚息利率计收复利。且两被告提供位于广东省佛山市南海区桂城街道海三西路***房的房产（房地产证号码：粤房地权证佛字第××号）为前述债务作抵押担保。
2014年7月4日，原告与被告刘优办理了上述抵押房产的抵押登记手续（他项权证号为粤房地他项权证佛字第0***57号）。
2014年7月25日，原告向被告刘优发放贷款54.9万元，初始贷款利率为年利率7.205%，贷款期限自2014年7月25日至2039年7月25日止，贷款品种：二手住房按揭贷款，借款用途：购买住房。
原告发放贷款后，被告刘优自2016年6月20日这一期开始出现逾期，暂计至2016年10月12日，被告刘优已拖欠逾期本金3886.16元，利息9512.51元、罚息60.27元、复利147.77元。经原告多次催收，被告刘优未能按期还款。为此，原告有权根据合同第一部分普遍性条款第六条第一项、第二项的约定，宣布被告刘优全部贷款立即到期，并要求被告刘优立即归还全部借款本息及相关费用。另，被告刘优、卢曼婷为夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告卢曼婷应对本案全部债务承担连带清偿责任。
两被告未作答辩。
原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、两被告的身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人购房按揭贷款申请书》（1份，原件），用以证明被告刘优因购房需要向原告申请贷款54.9万元，经原告审核通过，同意向被告发放贷款，且被告卢曼婷作为被告刘优的配偶签名确认其知悉该借款并同意将登记在被告刘优名下的按揭房屋抵押给原告。
3.编号为华银（2014）佛个按字（个金）第098号《个人按揭贷款合同》（零售业务）（1份，原件），用以证明原、被告存在金融借款合同关系，合同约定了具体的权利及义务，还约定被告需要承担原告为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费等，且两被告提供位于广东省佛山市南海区桂城街道海三西路***房的房产（房地产证号码：粤房地产权佛字第××）为前述债务作抵押担保。
4.粤房地权证佛字第××号《房屋所有权证》（1份，复印件）、粤房地他项权证佛字第0***57号《房屋他项权证》（1份，原件），用以证明2014年7月4日，原告与被告刘优办理了上述抵押房产的抵押登记手续（他项权证号为粤房地他项权证佛字第0***57号）。
5.个人借款借据（1份，原件），用以证明2014年7月25日，原告向被告刘优发放贷款54.9万元，初始贷款为年利率7.205%，贷款期限自2014年7月25日至2039年7月25日止，贷款品种：二手住房按揭贷款，借款用途：购买住房。
6.欠款情况表、还款明细表（各1份，打印件，截止到2017年2月15日），用以证明截止到2017年2月15日，被告刘优的还款及欠款的情况。
7.结婚证（1份，复印件），用以证明被告刘优、卢曼婷是夫妻关系，本案的债务是发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告卢曼婷应对本案的债务承担连带清偿责任。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。并查明，被告刘优、卢曼婷于2002年9月17日登记结婚，且2014年4月10日被告卢曼婷在《个人房屋按揭贷款申请书》借款人配偶声明处签名确认其已知悉被告刘优以案涉房产作为抵押向原告申请贷款，提供抵押担保是夫妻双方平等协商一致的共同意见表示。
原告起诉后，本院向被告刘优、卢曼婷公告送达本案起诉状副本，公告期满日为2017年1月14日。原告在本案中提供的欠款情况表显示，截至2017年2月15日，被告刘优尚欠原告贷款本金531961.01元，利息18973.70元，罚息234.94元，复利572.22元。
本院认为，本案所涉贷款合同及抵押条款系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告刘优已多期逾期还款，原告有权主张所有贷款提前到期，并要求被告刘优归还所有贷款本息。因原告在本案起诉前没有向被告刘优发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告刘优送达本案起诉状副本之日即2017年1月15日为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。贷款提前到期日前未逾期的贷款按合同约定利率计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款按约定利率上浮50%计算逾期利息，应付未付利息按罚息利率计算复利。原告计算的截至2017年2月15日的利息、罚息和复利计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2017年2月15日的利息、罚息和复利金额予以确认。2017年2月15日后，应以所欠本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算利息至实际清偿日止，应付未付利息按前述利息计算标准计算复利。
被告刘优自愿以其购买的位于广东省佛山市南海区桂城街道海三西路***房的房产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现其未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
上述债务发生在被告刘优、卢曼婷夫妻关系存续期间，且被告卢曼婷还在被告刘优提交的《个人房屋按揭贷款申请书》中借款人配偶声明处签名，即表明其对被告刘优向原告举债是知情且无异议的，故本案债务属于被告刘优、卢曼婷的夫妻共同债务，被告卢曼婷依法应对本案债务承担共同清偿责任。
原告在本案中的诉讼请求，理据充分，本院均予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘优应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金531961.01元及相应利息（计至2017年2月15日，利息18973.70元，罚息234.94元、复利572.22元；自2017年2月16日起，以531961.01元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算利息至实际清偿日止，应付未付利息按前述利息计算标准计算复利）予原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行；
二、被告卢曼婷对上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告珠海华润银行股份有限公司佛山分行对被告刘优提供抵押的位于广东省佛山市南海区桂城街道海三西路***房的房产（房地产证号：粤房地权证佛字第××；他项权证号：粤房地他项权证佛字第0***57号）在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9216.82元、财产保全费3228.40元，合计12445.22元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 黎燕华
人民陪审员 陈艳芬
二〇一七年三月三日
书 记 员 邓倩雯