江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初3610号
原告：江西省佰润文化产业有限公司，住所地宜春市经济技术开发区。统一社会信用代码：9136090006345937X2。
法定代表人：林玉霖。
委托诉讼代理人：周红梅，系该公司员工。
委托诉讼代理人：罗姗娜，江西利元律师事务所律师。
被告：宜春市新世界置业有限公司，住所地宜春市经济技术开发区。统一社会信用代码：91360900566279442N。
法定代表人：刘灿,系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张云容，男，系该公司员工。
第三人：宜春市广播电视台广告中心，住所地宜春市袁州区明月北路（文体路广电大楼内）。统一社会信用代码：913609007758500787。
法定代表人：曾小雄。
原告江西省佰润文化产业有限公司（以下简称原告）诉被告宜春市新世界置业有限公司（以下简称被告)合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，经原告申请本院依法追加宜春市广播电视台广告中心（以下简称第三人）为本案第三人。原告法定代表人的委托诉讼代理人周红梅、罗姗娜，被告法定代表人的委托诉讼代理人张云容，第三人的法定代表人曾小雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告支付原告尚欠余款共计1747645元，违约金1835027元，合计3582672元；2.请求判决被告承担本案全部诉讼费用。原告于2017年9月11日向本院申请变更诉讼请求为：请求判决被告承担尚欠余款1947645元，违约金1457382元，合计3405027元。事实与理由：2013年至2015年期间，原、被告分别就被告开发建设的“新世界凯旋城”项目签订广告团购、广告宣传等合同，截至目前，被告尚欠原告1947645元，按照合同约定如未及时支付该费用，被告应按照日千分之五赔偿，即违约金1457382元。原告严格按照合同约定，已经全部履行合同中的义务，期间原告多次与被告联系催要该欠款，但被告一直拒绝支付，故原告诉至法院。
被告辩称,一、第三人同为合同约定的广告发布单位，原告不能全部享有合同乙方的权利，部分权利应当由第三人享有，原告无权主张。二、原告未按合同约定履行自身义务，被告无需支付未完成部分对应的款项，且原告应承担相应的违约责任。1.两份《广电团购协议》的第4.2条约定了原告应当向被告提供2000组来电及客户资料（2份客户名单，合计4000组），然原告仅提供了其中一份《来访意向客户名单》，且仅有316组（包括重复名单）；2.原告所提供证据不能证明其已经按照合同约定履行完毕广告投放义务，应当提供被告的签收文件；3.依照《宜春市广播电视台宣传合同》第九条第3款“如乙方未能按照合同约定进行广告发布、投放，则甲方有权要求乙方整改，并要求乙方按照合同金额的5%支付违约金”之约定，被告无需支付未完成部分对应的款项，且原告应按合同金额的5%向被告支付违约金。三、被告并未逾期付款。1.被告有权顺延付款，两份《广电团购合作协议》的第7.4条皆约定“在付款时，乙方须开具国内合法有效的等额发票予甲方，否则甲方可顺延付款”。同时《广电团购支付确认书》第二条第2款亦约定“乙方应在甲方付款前提供等额正式发票”。然就被告已付款部分，原告尚差票面金额1214355元发票未开具，故被告有权顺延付款。2.被告仍然同意原告按照《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》之约定抵房，原告可在新世界凯旋城未售房屋中任意选择房号，原告未选定房号不能视为被告逾期付款。四、本案中原告并未存在损失，且其自身存在严重的违约行为，其诉请违约金过高，应不予支持。
第三人辩称，原告承包了宜春市广播电视台的广告业务，宜春市广播电视台是我方的主管单位，我方受其管理，原告可以我方的名义签订合同，也可以以自己的名义签订合同，并且签订本案合同的时候我方并不在场，只是把公章给了原告使用。
当事人围绕诉讼请求，向本院提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、原告提交的《广电团购合作协议》（2013.9.20-2014.1.5）、《广告宣传合同》（2014.3.22-2014.9.21），拟证明原告按照合同约定内容全部履行完合同义务。被告对该组证据的证明目的有异议，认为：1.该协议仅能证明双方的权利义务，并不能证明原告已经履行完毕其合同内的全部义务；2.从该合作协议合同签订方可以确认宜春市广播电视台广告中心同为广告发包单位，原告无权主张其合同内的全部权利。第三人对该组证据无异议。本院对于该组证据的三性予以认可，庭审中第三人已表示其并非本案合同的当事人，故原告应有权利主张合同内的全部权利，至于原告是否已经完全地履行了合同义务需要结合本案其他证据予以综合认定；
二、原告提交的《广电团购支付确认书》、银行流水，拟证明原、被告对广告费计提数额以及支付方式的确认，及原告仅收到部分房款抵偿款共计1300000元。被告对该组证据的三性无异议，但对该组证据的证明目的有异议，认为：1.原、被告签订的《宜春市广播电视台宣传合同》（2015.4.25-2016.12.31）已经变更《广电团购支付确认书》所确定的支付方式；2.从该合作协议合同签订方可以确认宜春市广播电视台广告中心同为广告发包单位，原告无权主张其合同内的全部权利；3.被告除已经支付的1300000元，还共计抵房4套，金额共计2362355元。第三人对该组证据无异议。本院对于该组证据的三性予以认可，庭审中第三人已表示其并非本案合同的当事人，故原告应有权利主张合同内的全部权利，至于该组证据的证明目的本院需结合其他证据予以认定；
三、原告提交的《广电团购合作协议》（2014.10.1-2014.11.30）、凯旋城广电团购合作广告发布明细、来访意向客户名单，证明原告按照合同约定履行完合同义务，原告积极履行合同约定义务，登记2000组客户资料提供给被告。被告对该组证据的三性无异议，证明目的有异议，仅能证明合同内双方的义务，不能证明原告已经履行完合同的义务，原、被告双方共计签订两份《广电团购合作协议》，依约定原告应当提供4000组来电及客户资料，原告所举证据来访意向客户名单仅为316组，恰好证明原告没有履行完合同义务。第三人对该组证据无异议。本院对该组证据的三性予以认可，其证明目的需结合其他证据予以综合认定；
四、原告提交的《宜春市广播电视台宣传合同》（2015.4.25-2016.12.31）、附件（宜春市广播电视台宣传合同广告推广明细）、广告明细，拟证明原、被告对在签订此合同之前所有相关欠款2110000元及予以确认，对剩余欠款总数以及支付方式予以确认，被告合计欠款4110000元，原告已经履行了合同义务。被告对该组证据的三性无异议，但认为合同仅能证明双方的权利义务关系，无法证明原告已经按合同约定履行完自身义务。第三人对该组证据无异议。本院对该组证据的三性予以认定，可作为本案认定事实的依据；
五、原告提交的《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》，拟证明原告发现原合同约定的可由原告对外出售以抵扣广告款的六套房源已被原告处分对外销售，为此原、被告重新约定原告可以对其他任意房源对外销售。被告对该组证据的三性无异议，证明目的有异议，认为：1.不能证明签订该补充协议的缘由；2.依据该补充协议约定，原告可在新世界凯旋城选择任意房号，加大了原告的选择权，并未影响原告的利益；3.恰好可以证明被告有诚意以房抵款，原告未选定房屋不能视为被告违约。第三人对该组证据无异议。本院对该组证据的三性予以认可，至于其证明目的需结合其他证据予以确认；
六、原告提交的《商品房买卖合同》2份，拟证明原告在补充协议签订后仅销售两套房子，房款抵扣广告款共计1807355元，其他房源因被告违反合同约定擅自出售导致原告无法追偿剩余广告款。被告对该组证据的三性无异议，认为该2套房屋已经网签和备案给原告指定的购房者，说明被告已在依约履行抵房手续。第三人对该组证据无异议。本院对该组证据三性予以认可；
七、原告提交的《新世界凯旋城认购书》一份，拟证明由于被告违反合同约定擅自处分该认购书所认购的房产，导致原告无法收到该笔认购款以抵扣广告费。被告对该组证据三性无异议，但认为其向原告指定的购房者签订认购协议书即表明被告同意以房抵款，已在履行自身义务，未签订商品房买卖合同不能单独归结于被告，且原告并无任何证据证明未签订房屋买卖合同的原因是被告所致。第三人对该组证据无异议。本院对该组证据的三性予以认可，但仅凭此组证据无法达到该证据的证明目的；
八、被告提交的来访意向客户名单，拟证明原告仅提供一份来访意向客户名单，且仅316组，原告未按合同约定提供来访意向客户名单。原告对该组证据的关联性有异议，认为原告之所以只提供部分名单是因为该证据并非本案关键证据，如有必要，我方可以提供完整证据，如我方当时违约为何对方没有主张违约责任。第三人对该组证据表示不知情。本院认为认定本案原告是否未按照合同约定履行自身义务需结合其他证据及本案案情予以综合认定；
九、被告提交的未投放广告明细，拟证明原告未按合同约定投放广告。原告对该组的真实性、关联性有异议，认为：1.该证据没有时间日期，内容不详实；2.系被告单方制作，没有经过我方确认；3.在《宜春市广播电视台宣传合同》（2015.4.25-2016.12.31）中约定了之前双方的权利义务确认为2110000元，故我方不存在违约一说。第三人对该组证表示不知情。本院认为该组证据系被告单方制作，未得到原告确认，不能单独作为认定事实的依据；
十、被告提交的《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》，拟证明《宜春市广播电视台宣传合同》所选定六套房屋不做抵房，原告可选择凯旋城任意未售房屋，被告仍然同意抵房，原告未选定不能证明被告违约。被告对该组证据的证明目的有异议，认为该证据从侧面可以证明双方之所以变更可销售房源是因为被告存在违约，在该协议签订之后我方并没有拿到其它房源，其它房源已经由被告出售或者抵押，如存在被告需要提供证据。本院对于该组证据的三性予以认定；
十一、原告提交的：1.《广告承包经营合同》、《广告经营补充协议》，拟证明江西省佰润房地产顾问有限公司承包经营宜春市广播电视台的广告业务，合作期限为2012年7月1日至2016年12月31日。2.《证明》，拟证明江西省佰润房地产顾问有限公司将在宜春市广播电视台承包的广告业务全权委托给了原告。3.江西省佰润房地产顾问有限公司企业信用信息公示系统，拟证明江西省佰润房地产顾问有限公司与我公司法定代表人系同一人，并且均具有广告代理、制作、宣传、发布等资质，《证明》中所提的全权委托是合法有效的。4、授权书、补充授权，拟证明宜春市广播电视台认可《证明》中的全权委托事宜，并且是由宜春市广播电视台以及第三人共同授权将第三人的合同专用章提供给我方使用，我方加盖此章仅用于证明我方系独家总代理商，合同其他权利义务与广告中心无关，由此可以证明第三人与涉案合同并无直接关系。被告对上述证据的真实性不予认可，认为系原告第一次庭审后提交的证据。第三人对上述证据无异议。本院认为上述证据系原告在第一次庭审结束后针对本案的争议焦点以及被告的庭审意见，在第二次庭审开始前向法庭提交之证据，符合相关法律规定，结合本案查明的事实，本院对上述证据的三性予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
宜春市广播电视台与江西省佰润房地产顾问有限公司于2012年7月1日签订《广告承包经营合同书》一份，约定由江西省佰润房地产顾问有限公司承包宜春市广播电视台的广告业务，承包经营期限从2012年7月1日起至2015年6月30日止。江西省佰润房地产顾问有限公司将其承包代理宜春市广播电视台的广告业务全权委托原告代为运营，宜春市广播电视台、第三人于2012年7月1日出具《授权书》一份，内容为：“我方同意江西省佰润房地产顾问有限公司全权委托江西省佰润文化传播有限公司履行原双方于2012年7月1日签订的《广告承包经营合同书》。为促进双方友好合作，实现双方效益最大化，增进合作项目的信用度、知名度，我方特授权将宜春市广播电视台广告中心的合同专用章提供给江西省佰润文化传播有限公司使用，佰润文化公司在对外承接业务签订宣称合同时，可加盖此合同专用章，但此章仅用于证明佰润文化公司为我方独家总代理商，合同其他所有权利义务与我方无关，且他用无效。授权期限以双方签订的《广告承包经营合同书》期限为准。双方所有相关合同约定履行完毕后我方收回该合同专用章。特此授权！宜春市广播电视台（加盖宜春市广播电视台公章）2012年7月1日我方同意将合同专用章授权给江西佰润文化传播有限公司使用，仅用于合同签订中证明佰润公司为独家总代理商，他用无效。授权期限以宜春市广播电视台所确定时间为准。宜春市广播电视台广告中心（加盖宜春市广播电视台广告中心公章）2012年7月1日。”宜春市广播电视台与江西省佰润房地产顾问有限公司又于2013年6月19日签订《广告经营补充协议》一份，约定承包经营期限延长至2016年12月31日止。宜春市广播电视台、第三人于2013年6月20日出具《补充协议》一份，内容为：“因合同需要，我方特授权将宜春市广播电视台广告中心的合同专用章提供给江西佰润文化传播有限公司使用，授权期限延长至2016年12月31日。特此授权！宜春市广播电视台（加盖宜春市广播电视台公章）2013年6月20日同意延长授权期限，该合同专用章仅用于合同签订中证明佰润公司为独家总代理商，他用无效。宜春市广播电视台广告中心（加盖宜春市广播电视台广告中心公章）2013年6月20日。”
因业务需要，被告与原告陆续签订了一系列合同，包括：《广电团购合作协议》（履行期限为：2013年9月20日起至2014年1月5日）、《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2014年3月22日至2014年9月21日）、《广电团购支付确认书》、《广电团购合作协议》（履行期限为：2014年10月1日至2014年11月30日）、《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）、《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》。
原告与被告在签订的《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）约定如下：“客户名称（以下简称甲方）：宜春市新世界置业有限公司发布单位名称（以下简称乙方）：江西省佰润文化产业有限公司甲乙双方根据《广告法》及有关规定签订本合同，并遵守。甲乙双方系长期合作关系，甲方至本协议签订之日起尚欠乙方费用合计211万元（此款已经双方核算并在此进行确认），现经甲乙双方友好协商，双方就继续履行合同以及欠款支付等作如下约定：一、甲方委托乙方于2015年4月25日至2016年12月31日内发布新世界凯旋城项目宣传。二、发布媒介：宜春市广播电视台……七、宣传费用总计：本次宣传费用合计贰佰万元整（2000000元）；甲方尚欠乙方宣传费用合计贰佰壹拾壹万元整（2110000元），共计肆佰壹拾壹万元整（4110000元）。八、付款方式：支付方式为部分现金加房价款抵扣的方式，具体方式为：1.甲方支付乙方广告款40万元现金，分别于2015年5月、6月、7月、8月，每月支付10万元现金；2、甲方将其投资开发的新世界凯旋城19幢103室（面积243平米，价格1780000元）、25幢2603室（面积114.5平米，价格395230元）、25幢2803室（面积114.5平米，价格395230元）、25幢2604室（面积114.5平米，价格386006元）、25幢1604室（面积114.5平米，价格376751元）、25幢2004室（面积114.5平米，价格376783元），共计371万元的房屋提供给乙方作为冲抵广告费用，此房屋甲方暂不予进行备案，但自本合同签订之日起甲方不得进行销售。乙方如需将此房屋转让或更名，甲方应允许并提供协助。九、违约责任1.甲方违反本合同第八条约定未能及时支付乙方广告费用，则乙方可停止广告发布，并按违约金额的日千分之五赔偿违约金；2.如甲方擅自处理上述约定抵偿房屋的，甲方除应如数支付乙方广告费用外，另应当按照房款的5%支付违约金，并承担甲方因此造成的一切费用，包括但不限于律师费（以发票为准）、差旅费、诉讼费以及其他必要开支……甲方（盖章）：宜春市新世界置业有限公司（加盖宜春新世界置业有限公司公章）乙方（盖章）：江西省佰润文化产业有限公司（加盖江西省佰润文化产业有限公司合同专用章）兹证明江西省文化产业有限公司为宜春市广播电视台广告中心独家总代理商（加盖宜春市广播电视台广告中心广告合同专用章）。”原、被告于2016年5月30日签订《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》一份，约定如下：“甲方：宜春新世界置业有限公司乙方：江西省佰润文化产业有限公司甲乙双方于2015年4月25日签订了《宜春市广播电视台宣传合同》（以下简称‘合同’），约定甲方委托乙方于2015年4月25日至2016年12月31日内发布新世界凯旋城项目宣传。现甲乙双方秉承公平、平等、诚信自愿原则，经友好协商，签订本补充协议，具体内容如下：一、合同第八条第2款‘甲方将其投资开发的新世界凯旋城19幢103室（面积243平米，价格1780000元）、25幢2603室（面积114.5平米，价格395230元）、25幢2803室（面积114.5平米，价格395230元）、25幢2604室（面积114.5平米，价格386006元）、25幢1604室（面积114.5平米，价格376751元）、25幢2004室（面积114.5平米，价格376783元），共计371万元的房屋提供给乙方作为冲抵广告费用，此六套房源作废，甲方有权对此六套房源对外销售。双方暂不确定具体房号，乙方可在新世界凯旋城未售房屋中任意选择房号，享受案场所有的优惠政策。’二、本协议与《宜春市广播电视台宣传合同》约定不一致的，以本协议约定为准；本协议未约定的，以《宜春市广播电视台宣传合同》约定为准。甲方（盖章）：宜春市新世界置业有限公司（加盖宜春新世界置业有限公司公章）2016年5月30日乙方（盖章）：江西省佰润文化产业有限公司（加盖江西省佰润文化产业有限公司合同专用章）2016年5月30日。”现被告尚欠原告广告费1947645元，故原告诉至法院。
另查明，第三人仅将其单位广告合同专用章交由原告使用。
本院认为，原、被告双方签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方应全面履行合同约定之义务。
一、原告是否享有涉案合同约定的乙方权利？
被告辩称第三人同为合同约定的广告发布单位，原告不能全部享有合同乙方的权利，部分权利应当由第三人享有，原告无权主张。第三人在庭审中自认其仅是将合同专用章交由原告使用，其并非本案合同的权利主体，故本院认为第三人并非涉案合同的主体，涉案合同对第三人并未产生法律效力，涉案合同仅对本案原、被告产生法律约束力，双方应按照合同约定合法地行使自身权利以及全面地履行自身义务，故原告在本案中应享有涉案合同约定的全部权利。
原告是否完全履行了合同义务，未完成的合同义务有哪些，对应的合同价款是多少？
被告辩称原告未按合同约定履行自身义务，其无需支付未完成部分对应的款项。被告为证实其主张，向法庭提交了两组证据：来访意向客户名单和未投放广告明细。对于未投放广告明细，该证据系被告方单方制作，未经原告认可，不具有法定证据的证明力。对于来访意向客户名单，被告认为原告仅向其提供316组名单，原告未按合同约定提供来访意向客户名单，本院认为原、被告双方虽然在《广电团购合作协议》（履行期限为：2013年9月20日起至2014年1月5日）、《广电团购合作协议》（履行期限为：2014年10月1日至2014年11月30日）约定原告有向被告提供来电、客户登记资料的义务，但原、被告已经在之后签订的《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）中对被告此前未付的广告费予以确认，故该份证据并不能达到其证明目的。综上，本院认为被告未提供充分的证据证实原告未按合同约定履行自身义务，故原告不存在违约的情形，被告应向原告足额支付合同对价。
被告已付金额是多少，是否存在逾期付款情形，应否承担违约责任？
原、被告在《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）约定：“本次宣传费用合计贰佰万元整（2000000元）；甲方尚欠乙方宣传费用合计贰佰壹拾壹万元整（2110000元），共计肆佰壹拾壹万元整（4110000元）。”被告向原告支付了广告费共计2162355元，尚欠广告费1947645元。
关于被告是否存在逾期付款的情形，被告辩称其并未逾期付款，认为：1.被告有权顺延付款，两份《广电团购合作协议》的第7.4条皆约定“在付款时，乙方须开具国内合法有效的等额发票予甲方，否则甲方可顺延付款”。同时《广电团购支付确认书》第二条第2款亦约定“乙方应在甲方付款前提供等额正式发票”。然就被告已付款部分，原告尚差票面金额1214355元发票未开具，故被告有权顺延付款。2.被告仍然同意原告按照《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》之约定抵房，原告可在新世界凯旋城未售房屋中任意选择房号，原告未选定房号不能视为被告逾期付款。本院对被告该答辩意见不予认可，理由如下：其一，虽然原、被告双方在《广电团购合作协议》（履行期限为：2013年9月20日起至2014年1月5日）、《广电团购合作协议》（履行期限为：2014年10月1日至2014年11月30日）的第7.4条约定“付款时，乙方（原告）须开具合法有效的等额发票予甲方（被告），否则甲方（被告）可顺延付款”，《广电团购支付确认书》第二条第4款约定“乙方（原告）应在甲方付款前提供等额正式发票”，但是原、被告双方在之后签订的《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）以及《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》明确约定了付款的时间及付款方式，被告应按照该约定的时间及方式支付广告款，故对于被告认为其有权顺延付款的意见本院不予支持。其二，被告系涉案合同的债务人，被告应对其主张的原告未按《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》中以房抵款的约定选定房号提供证据予以证明，本案中被告并未提供相应的证据，该举证责任应由被告承担。
原、被告在《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）及2016年5月30日签订的《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》中约定了4110000元广告款的支付方式为部分现金加房价款抵扣，即被告分别于2015年5月、6月、7月、8月每月向原告支付100000元现金，共计400000元，余款3710000元由被告向原告提供其投资开发的新世界凯旋城未售房产予以冲抵，原告可在未售房屋中任意选择房号。被告未按照约定向原告支付400000元现金，而且虽然原、被告未对以房抵款的履行期限作出约定，但依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项之规定：“履行期间不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”被告亦未完全履行其支付3710000元广告款的义务，故本院认为被告存在逾期付款的情形，需要按照合同约定承担相应的违约责任。
关于违约责任，原告诉请要求被告支付违约金1457382元（其中1380000元是以400000元为本金自2015年9月1日起按每日千分之五计算至2017年7月31日，77382元是以未付抵房款1547645元的5%计算），本院认为原、被告签订《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）中第九条违约责任约定“1.被告违反本合同第八条约定未能及时支付原告广告费用，则原告可停止广告发布，并按违约金额的日千分之五赔偿违约金；2.如被告擅自处理上述约定抵偿房屋的，被告除应如数支付原告广告费用外，另应当按照房款的5%支付违约金，并承担因此造成的一切费用，包括但不限于律师费（以发票为准）、差旅费、诉讼费以及其他必要开支。”此后双方签订《宜春市广播电视台宣传合同补充协议》将该违约责任第2项的“上述约定抵偿房屋”所指房产变更“此六套房源作废，被告有权对此六套房源对外销售，双方暂不确定具体房号，原告可在新世界凯旋城未售房号中任意选择房号”，该约定实际上已经对《宜春市广播电视台宣传合同》（履行期限为：2015年4月25日至2016年12月31日）中违约责任的第二项之内容进行了变更。而违约责任第1项约定的计算标准（按违约金额的日千分之五计算）过高且违反相关法律的规定，应予以调整，本院酌定按照年利率12%的标准计算违约金。故对于原告诉请要求被告自2015年9月1日起以400000元为本金计算至2017年7月31日支付违约金的诉请本院予以支持，但应按照年利率12%计算，违约金金额为92000元；对于原告诉请要求被告以未付抵房款1547645元的5%支付违约金77382元的诉请，本院予以支持。综上，被告应向原告支付违约金169382元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十二条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
限被告宜春新世界置业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西省佰润文化产业有限公司支付广告费1947645元，并支付违约金169382元。
案件受理费35461元，由原告江西省佰润文化产业有限公司负担13461元，被告宜春新世界置业有限公司负担22000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。(在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，收款人：江西省宜春市中级人民法院。如逾期未缴纳上诉费，依法按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 欧阳萍
人民审判员 黄 莺
人民审判员 熊厚礼
二〇一八年二月八日
书 记 员 李凯亮