湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0104民初2488号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人：王周屋，该行行长。
委托代理人：连华，湖南天地人律师事务所律师。
委托代理人：陈恩德，湖南天地人律师事务所律师。
被告：刘建伟，男，1976年1月14日出生，汉族，住湖南省宁乡县，
被告：陈尚兰，女，1981年10月16日出生，汉族，住湖南省宁乡县，
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民行长沙分行）与被告刘建伟、陈尚兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告民行长沙分行的委托代理人连华、陈恩德和被告刘建伟到庭参加了诉讼，被告陈尚兰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民行长沙分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告刘建伟签订的编号为931072014007189的《综合授信合同》和《个人借款展期协议》；2、判令被告刘建伟立即偿还原告贷款本息共计541141.74元（其中本金500000元，利息、罚息合计41141.74元，利息、罚息暂计算至2018年5月21日止，此后按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；3、判令被告刘建伟承担原告为实现该债权所支付的律师费8000元；4、判令原告对被告刘建伟所有的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房屋（宁房权证玉潭字第××号）拍卖、变卖所得的价款在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、判令被告陈尚兰对上述第2、3项诉讼请求给付款项承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年7月27日，原告与被告刘建伟签订了编号931072014007189《综合授信合同》，约定：刘建伟可向民行长沙分行申请使用最高授信额度500000元，有效使用期限36个月（即2014年7月30日至2017年7月30日止），贷款年利率为5.8725%，还款方式为按月付息到期还本；借款人未按本合同约定偿还借款本息时，贷款人有权要求刘建伟清偿借款本息及承担本合同项下所发生的律师费、诉讼费等相关费用。同日，被告刘建伟与原告签订了编号931072014007189Ｄ的《最高额担保合同》，约定：刘建伟以其所有的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房屋（宁房权证玉潭字第××号）为授信合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，用于担保主债权本息和其他应付款项。签订合同后，原告于2014年7月30日向刘建伟发放了贷款500000元。借款到期后，被告刘建伟未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。被告陈尚兰与被告刘建伟系夫妻关系，涉案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，属二被告的夫妻共同债务。二被告至今未按约还款付息，故原告提起诉讼。
被告刘建伟辩称：原告诉称被告欠付借款本息金额属实，被告同意与原告协商处理还款事项。
诉讼中，原告提交了《综合授信合同》、《个人借款展期协议》、《最高额担保合同》《结婚证》、借款凭证、银行卡交易明细、欠款证明、房产证及他项权证、《债权清收委托代理协议》、律师费发票证据；被告刘建伟对原告提交的证据质证称均无异议；被告陈尚兰未到庭质证，被告刘建伟、陈尚兰未提交证据；本院经审查认为，原告提交的上述证据均来源合法，具有真实性、关联性，予以采信。
根据上述认定的有效证据，结合当事人的陈述，本案查明如下法律事实：
2014年7月27日，原告民行长沙分行（贷款人）与被告刘建伟、陈尚兰（借款人）签订合同编号931072014007189《综合授信合同》，其中约定：1、在本合同约定的授信有效期限内借款人刘建伟可向贷款人民行长沙分行申请使用授信额度为人民币500000元用于经营周转，授信额度有效使用期限为36个月，自2014年7月30日至2017年7月30日；2、逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取；3、借款人未按合同约定偿还借款本息，贷款人有权调整或取消全部或部分授信额度、要求借款人提前清偿未到期借款、行使担保权、要求借款人承担本合同项下所发生的律师费、诉讼费等为实现债权的相关费用。同日，原告民行长沙分行与被告刘建伟、陈尚兰签订编号931072014007189Ｄ0《最高额担保合同》，其中约定：刘建伟、陈尚兰以其共有的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房屋（宁房权证玉潭字第××号）为编号931072014007189《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保。双方就该抵押房屋办理了抵押登记，原告民行长沙分行取得该抵押房屋他项权利（他项权证号：宁房他证玉潭字第××号，债权数额500000元）。2014年7月30日、2015年7月24日，被告刘建伟分别出具了借款凭证，载明：借款人刘建伟及还款账号62×××21，授信合同编号931072014007189，借款金额500000元，借款期限为2014年7月30日至2015年7月25日、2015年7月24日至2016年7月20日。原告民行长沙分行已向被告刘建伟发放了贷款500000元。该两次贷款本息已分别还清。2016年7月20日，借款人刘建伟出具借款凭证，载明：借款人刘建伟及还款账号62×××21，授信合同编号931072014007189，借款金额500000元，借款期限为2016年7月20日至2017年7月20日，执行年利率5.8725%。同日，原告民行长沙分行向被告刘建伟名下银行账号62×××21发放了借款500000元。2017年7月，原告民行长沙分行与被告刘建伟、陈尚兰签订《个人借款展期协议》，约定：双方签订的编号931072014007189《综合授信合同》借款本金金额为500000元，现展期金额为500000元，依原合同规定，借款期限自2014年7月30日至2017年7月30日，现展期期限为1年，自2017年7月20日至2018年7月20日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率5.8725%，罚息利率为上述合同贷款利率上浮35%。此后，被告刘建伟、陈尚兰未按约及时足额向原告偿还借款本息。原告民行长沙分行遂诉至本院。
另查明，被告刘建伟、陈尚兰于2018年5月3日收到本案起诉状副本。截至2018年5月21日，被告刘建伟、陈尚兰欠付原告民行长沙分行借款本金500000元、利息2365.31元、罚息38776.43元，本息共计541141.74元。被告刘建伟、陈尚兰于2003年元月5日在宁乡县双江口镇登记结婚，双方至今系夫妻关系。原告民行长沙分行就本案纠纷委托律师参与诉讼，已实际支付了律师费8000元。
本院认为：原、被告签订的涉案《综合授信合同》、《个人借款展期协议》、《最高额担保合同》及被告刘建伟出具的借款凭证均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，亦不损害第三人利益，合同依法成立且生效，各方均应按合同约定全面履行各自义务。原告民行长沙分行已按借款合同约定向被告刘建伟账号62×××21发放了借款500000元，履行了贷款人义务。诉讼中，被告刘建伟、陈尚兰未能提交其已经向原告按期足额偿还借款本息的相应证据；原告提交的刘建伟银行账号62×××21交易明细证明截至2018年5月21日刘建伟、陈尚兰尚欠原告借款本息共计541141.74元，对此，被告刘建伟当庭予以认可，被告刘建伟、陈尚兰未还款行为已构成违约,应当承担相应违约民事责任。原、被告在《综合授信合同》中明确约定，借款人未按合同约定偿还借款本息，贷款人有权调整或取消全部或部分授信额度、要求借款人提前清偿未到期借款、行使担保权、要求借款人承担本合同项下所发生的律师费、诉讼费等为实现债权的相关费用。现原告以被告违约为由诉请解除双方签订的《综合授信合同》、《个人借款展期协议》，符合合同约定，本院予以支持，并确认双方签订的《综合授信合同》、《个人借款展期协议》于二被告收到本案起诉状副本之日即2018年5月3日解除。被告刘建伟、陈尚兰系夫妻关系，两人作为共同借款人与原告签订了涉案《综合授信合同》、《个人借款展期协议》、《最高额担保合同》，故涉案借款债务系二被告共同举债，应当由二被告承担共同连带清偿责任。原告诉请被告刘建伟、陈尚兰连带偿还截至2018年5月21日的借款本息541141.74元（2018年5月21日的利息按合同约定的逾期付款利率顺延照计至清偿之日止），合法有据，本院予以支持。因被告刘建伟、陈尚兰未主动履行还款义务，导致原告起诉，原告提交的委托代理协议书、发票证明其就本案诉讼已委托律师参加诉讼及已实际支付律师费8000元，该费用未超出法定标准。根据涉案《综合授信合同》之约定，该费用应由被告刘建伟、陈尚兰承担。原告诉请被告刘建伟、陈尚兰支付原告律师费8000元，本院予以支持。原、被告在涉案《最高额担保合同》中约定，二被告以其共有的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房（宁房权证玉潭字第××号）在债权数额500000元为涉案借款债务提供抵押担保，且就该抵押房屋办理了抵押登记，原告已依法取得该抵押房屋的抵押担保权利。原告诉请对被告刘建伟名下的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房屋（宁房权证玉潭字第××号）拍卖、变卖所得的价款在涉案债务及实现债权数额500000元范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认原告中国民生银行股份有限公司长沙分行与被告刘建伟、陈尚兰签订的编号931072014007189《综合授信合同》、《个人借款展期协议》于2018年5月3日解除；
限被告刘建伟、陈尚兰于本判决生效之日起三日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行偿还借款本息共计541141.74元（2018年5月21日之后的利息按合同约定的逾期付款利率顺延照计至清偿之日止）；
限被告刘建伟、陈尚兰于本判决生效之日起三日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行支付律师费8000元；
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告刘建伟名下的位于宁乡县（福临门）7栋1单元501号房屋（宁房权证玉潭字第××号）拍卖、变卖所得的价款在债权数额500000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务的利息。
本案受理费9201元，财产保全费3420元，共计12621元，由被告刘建伟、陈尚兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙桂香
人民陪审员 张利纯
人民陪审员 王运香
二〇一八年六月七日
书 记 员 周艳娟
附相关法律
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。