浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖安商初字第192号
原告：浙江安吉农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周盛东。
委托代理人：陈涛。
被告：安吉宇众铝业有限公司。
法定代表人：周青瑜。
被告：王珊珊。
被告：周青瑜。
被告：邢永茂。
委托代理人：蒋存励。
原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司（简称安吉农商银行）为与被告宇众公司、王珊珊、周青瑜、邢永茂金融借款合同纠纷一案，于2015年1月20日向本院起诉，本院审查后于2015年1月21日立案受理，并依法适用简易程序由审判员孙国华独任审判。2015年3月6日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告安吉农商银行法定代表人周盛东的委托代理人陈涛，被告宇众公司法定代表人及其本人周青瑜、王珊珊、邢永茂的委托代理人蒋存励到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安吉农商银行诉称：2014年1月8日，原安吉县农村信用合作联社高禹信用社（简称高禹信用社）与被告安吉宇众铝业有限公司（简称宇众公司）签订《流动资金借款合同》一份，约定被告宇众公司向高禹信用社借款125万元整；借款期限自2014年1月8日至2015年1月5日止；借款月利率为7‰；还款方式按月付息，到期还本，利随本清；借款人不按期还款，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息，欠息按罚息利率计收复息。
2013年2月7日，被告王珊珊与高禹信用社签订《最高额抵押合同》一份，约定自愿以其位于昌硕街道凤凰路联建房1幢房产［房屋产权证号：安房权证递铺字第××号；土地使用权证号：安吉国用（2004）第x号］为被告宇众公司向高禹信用社自2013年2月7日至2015年2月6日最高额融资251万元所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息、违约金和实现债权的费用等，并于当日在县房屋登记中心办理抵押登记手续。
2014年1月6日，被告周青瑜、邢永茂向高禹信用社出具《保证函》各一份，承诺为被告宇众公司自2013年11月22日至2015年1月5日期间内最高融资限额1000万元的融资债权提供连带责任保证，保证范围包括融资债权、利息、违约金和实现债权的费用等。
2014年1月8日，高禹信用社依约向被告宇众公司发放贷款125万元，借款借据约定借款到期日为2015年1月5日。但自2014年12月21日起，被告宇众公司未再支付利息。借款到期后，被告宇众公司未履行归还借款本息义务。截止2015年1月13日尚欠原告借款本息共计1257741.42元。
2013年12月13日，经批复，原安吉县农村信用合作联社及其下设信用社自行终止，其债权、债务由原告承接。原告诉请判令：1.被告宇众公司归还借款本金125万元、利息及律师服务费4万元；2.对被告王珊珊所有的位于递铺街道凤凰路联建房1幢的房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对所得款项在第1项诉讼请求及本案诉讼费的范围内优先受偿；3.被告周青瑜、邢永茂对上述借款本金、利息及实现债权费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由四被告共同承担。
被告宇众公司及周青瑜辩称：对原告起诉的借款及担保事实无异议；但期内利息已按期付清，不存在复息。
被告王珊珊辩称：贷款时出于朋友关系帮忙走一个担保程序，这笔贷款的借款人被告宇众公司以及两个股东都有能力偿还，不应由其承担保证责任。
被告邢永茂辩称：按照借款合同，原告是否将贷款交付被告宇众公司，是认定应否承担还款责任的基础，也是认定连带责任保证人是否应当承担保证责任的基础。本案中原告出具的借款交付凭证缺乏证明力，不能证明已经交付借款，故原告主张不能成立，应驳回诉请。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1.借款申请书、流动资金保证合同各一份。证明2014年1月6日，被告宇众公司向高禹信用社申请贷款175万元的事实。
2.保证函二份。证明2014年1月6日，被告周青瑜、邢永茂自愿为被告宇众公司上述借款提供连带责任保证的事实。
3.最高额抵押合同、抵押财产清单，房权证、土地证、他项权证各一份，证明被告王珊珊以自有房产为被告宇众公司借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续。
4.支付委托书、结算业务申请书、借款借据、放款凭证各一份。证明高禹信用社2014年1月8日依约向被告宇众公司发放贷款125万元，约定借款于2015年1月5日到期的事实。
5.欠款凭证一份。证明被告宇众公司自2014年12月21日起未再支付利息，其余被告也未履行保证责任。
6.银监会文件一份。证明经批复，原安吉县农村信用合作联社及其下设信用社自行终止，其债权、债务由原告安吉农商银行承接。
7.律师收费标准文件、法律服务代理合同、代理费发票各一份。证明原告为提起本案诉讼，产生律师服务费4万元的事实。
被告宇众公司、周青瑜质证认为：被告宇众公司收到原告按约发放的借款125万元，但借款期内利息全部付清，不存在复息；对其他证据无异议。
被告王珊珊质证认为：没有意见。
被告邢永茂质证认为：对“放款凭证”的真实性无法确认，证据是原告单方制作提供的，没有被告宇众公司的书面确认，不能证明款项已经实际交付；本案贷款人为安吉农商银行高禹支行，业务章是高禹支行，但在放款凭证上的业务章是天子湖支行；对贷款期内利息是否付清需要核实；对原告所举其他证据无异议。
本院审查认为，“放款凭证”经被告宇众公司、周青瑜、王珊珊当庭认可原告已按约发放借款125万元，并有其他系列证据形成证据链予以证明；关于贷款人的公章，高禹支行所在的高禹镇合并依法新设天子湖镇，高禹支行相应更名为天子湖支行，为安吉公众熟知事实，故本院予以确认。关于“欠款凭证”中复息问题，被告未提供按期付清利息的证据，该证据符合真实性、合法性、关联性要求，故本院也予确认。被告对其他证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认。
综上，本院认定事实如下：2014年1月8日，高禹信用社与被告宇众公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定被告宇众公司向高禹信用社借款125万元整；借款用途为购买原料；借款期限自2014年1月8日起至2015年1月5日止；借款利率为月利率7‰；还款方式为按月付息，到期还本，利随本清；借款人不按期还款，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息，欠息按罚息利率计收复息。
此前，被告王珊珊于2013年2月7日与高禹信用社签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王珊珊以其位于安吉县昌硕街道凤凰路联建房1幢的房产［房屋产权证号：安房权证递铺字第××号；土地使用权证号：安吉国用（2004）第x号］为被告宇众公司向高禹信用社自2013年2月7日起至2015年2月6日止融资期间内，最高融资限额为251万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、违约金和实现债权费用等，并于当日在安吉县房屋登记中心办理抵押登记（他项权证号：安房他证递铺字第x号）。
2014年1月6日，被告周青瑜、邢永茂向高禹信用社出具《保证函》各一份，承诺为被告宇众公司自2013年11月22日起至2015年1月5日止期间内最高融资限额1000万元的融资债权提供连带责任保证，保证期限为债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括融资债权、利息、违约金和实现债权的费用等。
2014年1月8日，高禹信用社依约向被告宇众公司发放贷款125万元，并按被告宇众公司委托支付给上海兴栋铝经贸发展有限公司用于购买材料。借款借据约定借款到期日为2015年1月5日。但自2014年12月21日起，被告宇众公司未再支付利息；借款到期后，被告宇众公司未履行归还借款本息义务；其余被告也未履行连带保证清偿责任。截止2015年1月13日，尚欠原告借款本息共计1257741.42元。
2013年12月13日，经批复，原安吉县农村信用合作联社及其下设信用社自行终止，其债权、债务由原告安吉农商银行承接。原告为实现债权，支付律师服务费4万元。
本院认为，高禹信用社与被告宇众公司、王珊珊签订的《流动资金保证借款合同》、《最高额抵押合同》，以及被告周青瑜、邢永茂出具且为高禹信用社接受的《保证函》，均系双方真实意思表示，也不违反法律强制性规定，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。被告宇众公司未按约偿还借款本金和利息，已构成违约，应承担清偿借款本金、利息及实现债权费用的违约责任；被告王珊珊与原告房产抵押关系自设立抵押登记时依法成立，应在担保财产范围内对被告宇众公司的债务承担保证责任。因被告宇众公司的违约，原告作为高禹信用社债权债务承接人，与被告宇众公司新的债权债务不可能发生，即原告的债权确定，原告依法享有拍卖、变卖被告王珊珊的抵押财产清偿借款本息的权利。第三人提供担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告周青瑜、邢永茂未按约履行保证义务，亦构成违约，应在保证范围内对被告宇众公司上述债务承担连带清偿责任。因各被告的违约，原告支付的律师服务费在合理范围内，属于实现债权费用范围，原告按约要求各被告承担的诉请合理。
关于被告宇众公司、周青瑜提出借款不存在欠息的抗辩意见，因无据证实，本院不予采信；关于被告邢永茂认为借款没有实际交付的抗辩意见，于查明的事实不符，本院不予采信。综上，原告的各项诉请，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条的规定，判决如下：
一、被告安吉宇众铝业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司借款125万元和利息、罚息、复息（自2014年12月21日起至2015年1月5日止按月利率7‰计收利息，自2015年1月6日起按月利率7‰加收50%计收罚息，对欠付利息按罚息利率计算复息，至实际款清之日止）以及律师服务费4万元。
二、被告安吉宇众铝业有限公司未按本判决给付之日履行的，自逾期次日起，对被告王珊珊位于安吉县昌硕街道凤凰路联建房1幢房产［房屋产权证号：安房权证递铺字第××号；土地使用权证号：安吉国用（2004）第x号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款由原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司在本判决第一项及本案诉讼费范围内优先受偿；在实际承担保证责任后，有权向被告安吉宇众铝业有限公司追偿。
三、被告周青瑜、邢永茂对本判决第一项债务及本案诉讼费承担连带清偿责任；在实际承担保证责任后，有权向被告安吉宇众铝业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8205元（已减半），由被告安吉宇众铝业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 孙国华
二〇一五年三月九日
书记员 杨 佩