济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）槐民初字第1928号
原告赵某甲，男，1954年10月8日出生，汉族，济南轨道交通装备有限责任公司退休职工，住济南市。
委托代理人侯大为，男，1973年2月18日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某乙，男，1957年7月15日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某一，女，1951年12月10日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某丁，女，1953年8月7日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某戊，女，1958年11月12日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某己，女，1963年4月24日出生，汉族，无业，住济南市。
被告赵某庚，女，1965年5月11日出生，汉族，无业，住济南市。
原告赵某甲与被告赵某乙、赵某一、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚分家析产纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法由审判员李永晶独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵某甲及其委托代理人侯大为，被告赵某乙、赵某一、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某甲诉称，被继承人赵某二与华某某于1950年结婚，婚后育有七名子女，即长子赵某甲、次子赵某乙、长女赵某一、次女赵某丁、三女赵某戊、四女赵某己、五女赵某庚，二人无收养子女，无非婚生子女。被继承人赵某二于2014年1月14日因病去世，被继承人华某某于2015年2月20日因病去世。坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号（房产证号：济房权证槐字第XXX**号，建筑面积51.72㎡）房屋系被继承人华某某的自建住房，于2003年2月12日登记在被继承人华某某名下，系夫妻共同财产。被继承人赵某二与华某某于1987年4月8日对该房产达成协议并出具《家庭问题协议书》一份，其中第一条约定：大华分为东院北屋三间，修盖、翻新由本人负责。为此特向贵院提起诉讼，请求法院判决：1、坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号（房产证号：济房权证槐字第XXX**号，建筑面积51.72㎡）房屋由原告赵某甲所有；2、诉讼费用由被告赵某乙、赵某一、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚负担。
被告赵某乙辩称，1、原告赵某甲与我是亲兄弟，被继承人赵某二（我父亲）原在济南机车工厂工作，是国企干部，1978年退休，当时国企有个政策，照顾在企业工作一生做出贡献的老同志，可安排一名子女进入本单位接班，属于正式职工，在当时那个年代是年轻人梦寐以求的理想。原告赵某甲与我有兄妹七人，当时两个姐姐已成家，下面三个妹妹年龄尚小，被继承人赵某二（我父亲）指定让我接班，我看在原告赵某甲已年满25岁，并且没有成家，在张庄村大田队务农，便毅然把这个接班的优厚待遇让给了原告赵某甲，并亲手为他填写申请接班的表格。我兄妹六人在农村生活，原告赵某甲作为长子，应该多感谢父母及弟弟、妹妹，反之，原告赵某甲自接班工作后，身份变了。但后几十年来原告赵某甲只有周末偶尔回家看望父母，而我是父母（被继承人）的第二个儿子，其他五人全是姐妹，后相继结婚出嫁。随着时间的推移，被继承人年龄增大，己年老体弱多病，自2009年7月老父赵某二住院至2014午1月14日去世再到2015年2月20日老母亲去世这7个年头有我朝夕照顾父母生活，原告赵某甲一直在市区居住，没有尽到赡养义务，按照法律规定，不应继承财产。
2、关于坐落在XXXXXX号房产，是有一系列演变过程的。我夫妻两个自1982年5月11日结婚以来至1988年一直在此房产居住，并于1985年秋天，我又投资在该争议的房产上加建了院墙、大门、隐门墙、小厨房，洗澡间，原告赵某甲一分钱也没有投，也没有搬一块砖瓦，因此，该争议房产应该由我继承。当时这个房产是建在我的土地使用权证上的，（我在1984年3月6日，由当时的郊区人民政府颁发给被告的土地使用证，由于当时的政府某些行为不规范，房屋在登记产权时写在了被继承人华某某的名下了，1988年至2005年被继承人赵某二、华某某一直在此房产居住）。
3、关于1987年4月8日所订的（家庭问题协议），只是载明了分开居住，并不是分配产权，而原告赵某甲所理解的是错误的，如此房由原告赵某甲继承，应该以书面遗嘱的形式，或直接变更在原告赵某甲名下，这才生效。分开居住不代表分配房产，显然原告赵某甲的诉求是无理的。
4、被继承人在生前没有做任何对房产的处理，按法律规定应该是法定继承，应由我们兄妹七人共同继承、分配，而首先要除去我自己投资建的那部分。而所争议约42.72㎡按法律规定，由于我尽到的赡养义务最大、最多，应该多得，而原告赵某甲没有尽到赡养父母的义务，应该少得甚至不得。因原告赵某甲顶替被继承人接班工作就应不再得房产面积…我们被告六人在农村几十年要比原告赵某甲多吃很多的苦，难道原告赵某甲一点人情味也没有吗？现张庄村为城市建设发展面临拆迁，这时原告赵某甲索要房产，利用法律达到他的目的，这是恶意诉讼，混淆视听，该争议房产应由我继承。
5、综上所述，全部为事实，为维护法律的公正，维护被告兄妹们的合法权益不被侵害，维护被告兄妹六人的平静、正常生活不被原告搅乱，请求法院依法驳回原告赵某甲的无理诉求。
被告赵某一辩称，我父母都说给了原告赵某甲了那就给他吧，两兄弟一人一个院。
被告赵某丁辩称，本案涉案房屋该是谁的就给谁，我父母都说给兄弟两人一人一个院了，我不争了。
被告赵某戊辩称，我放弃继承，我的份额由原告赵某甲继承。
被告赵某己辩称，我放弃继承，我的份额由原告赵某甲继承。
被告赵某庚辩称，我放弃继承，我的份额由原告赵某甲继承。
经审理查明，赵某二与华某某系原配夫妻关系，双方生育七子女，即长女赵某一（本案被告）、次女赵某丁（本案被告）、长子赵某甲（本案原告）、次子赵某乙（本案被告）、三女赵某戊（本案被告）、四女赵某己（本案被告）、五女赵某庚（本案被告）。赵某二于2014年1月14日因病去世，华某某于2015年2月20日因病去世，赵某二去世后，华某某未再婚。赵某二的父亲赵学卿，于1983年12月27日去世；母亲王某某，于1967年7月10日去世。华某某的父母亦早于华某某去世。坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号（房产证号：济房权证槐字第XXX**号，内含北屋三间42.72㎡，大门洞一间9㎡）房屋系赵某二与华某某婚后共有房产，现登记在原被告母亲华某某名下。赵某二与华某某去世前未对涉案房产留有书面遗嘱。1987年4月8日，赵某二、华某某与原告赵某甲、被告赵某乙在赵某甲、赵某乙的两个舅舅见证下签订家庭问题协议书1份，协议约定：“1、大华分为东院北屋三间修盖反（翻）新由本人负责。2、大昌分为北院老院壹处修盖反（翻）新由本人负责......”。原告赵某甲、被告赵某乙在该协议下方签名摁手印，赵某二、华某某加盖各自私章，赵某甲、赵某乙的两个舅舅摁手印。此后，被告赵某乙曾在涉案房屋居住，并于1985年前后建造部分设施。1988年，被告赵某乙搬离该房屋，后赵某二与华某某一直居住至2003年，该房屋由原告赵某甲对外出租至今。因各方协商未果，原告赵某甲诉至本院，双方形成诉讼。
另查明，在签订家庭问题协议书后，被告赵某乙也分得院落一处。
以上事实，有原告赵某甲向本院提供的槐荫区张庄村委会出具的证明、家庭问题协议、职工登记表、济南交通轨道交通装备公司保险部出具的证明、华某某与赵某二死亡证明、房产证，被告赵某乙向本院提交的土地使用证及当事人陈述为证，经开庭审查和质证，本院予以确认。
本院认为，坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号房产系赵某二、华某某共有房产。原告赵某甲、被告赵某乙与其父母赵某二、华某某于1987年4月8日签订的家庭问题协议书实质是分家析产协议书，是各方当事人邀请亲戚主持下签订的，是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，该协议自签订之日起生效，对各方当事人具有法律约束力。按照当地农村的习俗，原告赵某甲作为长子分得讼争房产东院北屋三间，被告赵某乙作为次子分得北院老院一处，符合当地农村的习俗及公平原则。因此原告赵某甲主张坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号院落一处（即分家协议指明的东院），北屋三间，大门洞一间归其所有符合法律规定，本院予以支持。被告赵某乙辩称涉案房产是建在其享有的土地使用证上，该房屋只是在登记产权时错登记在华某某的名下，该房产应归自己所有，对此本院认为，被告赵某乙向本院提供的证据并不能充分证实自己的主张，且该证据显示的登记时间系在分家协议签订之前，现该房产已登记在华某某名下，故本院对于被告赵某乙这一辩称不予采信。被告赵某乙辩称自己在涉案房屋居住期间建造了部分设施，因双方对该部分设施及价值未达成一致意见且被告赵某乙未提出评估申请，现价值无法确定，故本院对其辩称事由不予处理，被告赵某乙可另行主张自己的权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条之规定，判决如下：
坐落于济南市槐荫区张庄办事处XXXXXX号（房产证号：济房权证槐字第XXX**号，包括院落一处，北屋三间42.72㎡，大门洞一间9㎡）房产归原告赵某甲所有。
案件受理费5179元，减半收取2589.5元，由原告赵某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 李永晶
二〇一五年十一月十二日
书记员 吴蓓蓓