四川省内江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）内民初字第120号
原告中国农业银行股份有限公司资中县支行。
负责人蒋强，行长。
委托代理人张勇，男，1970年10月31日出生，汉族，该行工作人员。
委托代理人邓光晟，男，1969年7月5日出生，汉族，该行工作人员。
被告四川佳意美食品有限公司。
法定代表人陈建文。
被告四川建胜农副产品开发有限公司。
法定代表人钟开仙。
被告陈建文，男，1956年10月25日出生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司资中县支行（以下简称“农行资中支行”）诉被告四川佳意美食品有限公司（以下简称“佳意美公司”）、四川建胜农副产品开发有限公司（以下简称“建胜公司”）、陈建文金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭审理了本案。原告农行资中支行的委托代理人张勇到庭参加诉讼。被告佳意美公司、陈建文经本院公告传唤未到庭参加诉讼，被告建胜公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告农行资中支行诉称：2014年5月19日原告与被告佳意美公司签订《流动资金借款合同》一份，原告向被告佳意美公司发放贷款一笔，金额700万元，到期日为2015年5月19日。被告建胜公司与原告签订了《抵押合同》，自愿对佳意美公司的以上贷款提供抵押担保。被告陈建文与原告签订了《保证合同》，自愿为以上贷款承担连带保证责任。截止2015年4月27日，被告欠付原告本金700万元，利息164656.79元未偿还，其行为已违反了双方约定，构成违约，故请求人民法院依法判决：1.被告佳意美公司偿还原告本金700万元及至2015年4月27日的利息164656.79元（2015年4月27日起的利息按合同约定计算）；2.被告建胜公司对上述债务承担抵押担保责任；3.被告陈建文对上述债务承担连带担保责任；4.案件受理费、保全费及实现债权的一切费用由被告负担。
被告佳意美公司、建胜公司、陈建文未进行答辩。
原告农行资中支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
第一组证据：1.原告农行资中支行的《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》及负责人、代理人身份证复印件、授权委托书；2.被佳意美公司的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件；3.被告建胜公司的《营业执照》、《组织机构代码证》复印件；4.被告陈建文的身份证复印件。证明原被告是适格的诉讼主体；
第二组证据：1.编号为51010120140003029号的《流动资金借款合同》；2.《借款申请书》、借款凭证及欠本息凭证。证明：原告与被告佳意美公司之间的借款合法有效，原告依据借款合同约定向被告佳意美公司发放了贷款；
第三组证明：1.编号51100220140035429号的《抵押合同》；2.编号为资中县房权证城镇字第2011004**号、201100410号、201100413号、201302617号、201302621号、201302623号、2013026**号房屋所有权证复印件及编号为资中国用（2007）第05914号国有土地使用权证复印件；3.编号为51100220140035429号房地产抵押清单；4.编号为内江房他证资中县字第20140023**号房屋他项权利证书复印件；5.编号为201405190001号的《保证合同》。证明：1.原告与被告建胜公司之间成立合法有效的抵押担保关系；2.原告与被告陈建文之间成立合法有效的保证担保关系；
第四组证据：1.贷款提前到期、履行责任及催收通知书；2.本案诉前保全费用垫付凭证复印件。证明原告宣布贷款前提到期及催收的凭证，以及原告垫付的诉讼费用。
被告佳意美公司、建胜公司、陈建文未进行质证。
本院经审理查明：被告佳意美公司因经营发展需要，向农行资中支行申请短期流动资金贷款，双方于2014年5月19日签订了编号为51010120140003029的《流动资金借款合同》，合同约定原告农行资中支行向被告佳意美公司发放贷款一笔，金额700万元，借款期限为一年，借款利率按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，利率调整以六个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款合同还约定，借款人财务状况恶化、生产经营严重困难或者发生重大不利纠纷等事项应于5日内通知贷款人，借款人发生可能影响借款安全或者债务履行等情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应担保能力等情形的，贷款人可以宣布借款提前到期，提前收回借款，借款合同还对其他事项进行了约定。同日，被告建胜公司与原告农行资中支行签订《抵押合同》，自愿以该公司所有的位于四川省资中县水南镇松山坝工业园区，产权证号为资中县房权证城镇字第2011004**号、201100410号、201100413号、201302617号、201302621号、201302623号、2013026**号的房地产做担保，并于2014年5月20日在资中县房地产管理局办理了抵押财产登记，资中县房地产管理局向原告农行资中支行颁发了权证号为内江房他证资中县字第20140023**号的他项权证，抵押担保的范围包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用等，合同还对其他事项进行了约定。同日，原告农行资中支行还与被告陈建文签订了《保证合同》，被告陈建文自愿对以上借款的本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任，保证合同还约定因该债权同时存在物的担保和保证担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，债权人依照国家法律法规规定或者主合同约定宣布主合同项下债权提前到期的，债权人有权要求保证人履行保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满或宣布债务提前到期之日起二年，保证合同还对其他相关事项进行了约定。合同签订后，原告农行资中支行按借款合同约定，于2014年5月20日向被告佳意美公司发放了贷款700万元，履行了出借义务。贷款后，被告佳意美公司按约定偿还了部分利息，但自2015年2月起被佳意美公司即未按照约定偿还借款利息。2015年3月21日，原告农行资中支行向被告佳意美公司发出了《贷款提前到期通知书》，宣布以上借款于2015年3月31日提前到期，并于2015年4月11日向被告建胜公司、陈建文发出了《担保人履行责任通知书》，要求二被告履行相应的担保责任。截止2015年4月27日，被告佳意美公司尚欠原告农行资中支行借款本金700万元、利息164656.79元未偿还。
本院认为，本案系企业与金融机构之间的金融借款合同纠纷，原告农行资中支行与被告佳意美公司签订的《流动资金借款合同》，与被告建胜公司签订的《抵押合同》，与被告陈建文签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，被告佳意美公司应承担还本付息的义务，因被告佳意美公司未按期偿还借款利息，原告农行资中支行依照合同约定宣布提前收回借款，符合双方的约定。被告建胜公司对以上借款本息提供抵押担保，抵押担保财产亦依法办理了抵押登记手续，抵押权已设立，被告建胜公司应承担抵押担保责任，被告陈建文自愿为以上借款本息提供保证担保，并签订了《保证合同》，依法应承担连带保证责任。
综上，原告农行资中支行请求被告佳意美公司偿还贷款本金700万元及相应利息，并要求被告建胜公司承担抵押担保责任，被告陈建文承担连带清偿责任的诉讼请求成立，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告四川佳意美食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司资中县支行贷款本金700万元及利息（计至2015年4月27日的利息为164656.79元，2015年4月28日起至付清日止的利息按合同约定计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司资中县支行对被告四川建胜农副产品开发有限公司所有的位于四川省资中县水南镇松山坝工业园区，产权证号为资中县房权证城镇字第2011004**号、201100410号、201100413号、201302617号、201302621号、201302623号、2013026**号房地产，折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告陈建文对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告四川建胜农副产品开发有限公司、陈建文对上述债务承担抵押担保和清偿责任后，有权向被告四川佳意美食品有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61953元，诉前财产保全费5000元，诉讼中财产保全费3020元，公告费600元，合计70573元，由被告四川佳意美食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 何 骏
审 判 员 何中明
人民陪审员 黎 勇
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 何 敏