江西省丰城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0981民初1755号
原告：赣州银行股份有限公司丰城支行。住所地：江西省丰城市解放北路**号。统一社会信用代码：91360981584044858J。
主要负责人：刘雪梅，系该支行行长。
委托诉讼代理人：徐常，男，系该行客户经理部经理。
委托诉讼代理人：邹淑云，女，系该行客户经理。
被告：丰城市富盈实业有限公司。住所地：江西省丰城市工业园。组织机构代码：690954492。
法定代表人：徐辉军，系该公司总经理。
被告：徐辉军，男，1970年8月28日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。
被告：徐文芬，女，1977年1月10日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。
被告：蔡华林，男，1961年3月21日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。
被告：周新，女，1966年1月1日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。（系被告蔡华林之妻）
被告：易峰，男，1984年1月9日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。
被告：凌慧，女，1986年3月28日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。（系被告易峰之妻）
被告：何峰，男，1978年4月17日出生，汉族。住所地：江西省宜春市袁州区。
被告：潘建珍，女，1974年3月10日出生，汉族。住所地：江西省丰城市。
原告赣州银行股份有限公司丰城支行（以下简称原告）与被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐常、邹淑云到庭参加诉讼，被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告丰城市富盈实业有限公司偿还原告逾期贷款本金494.32万元及利息13.35万元（利息算至2016年3月21日，后续利息按合同约定利率算至结清之日），本息合计507.67万元；2.判令被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍对被告丰城市富盈实业有限公司的上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告丰城市富盈实业有限公司于2014年7月28日在向原告申请授信总额为500万元的银行承兑汇票敞口，敞口比例50%，期限一年。该公司于2015年7月27日在我行开具银行承兑汇票1000万元，敞口比例50%，期限6个月。该笔授信由被告何峰、易峰、蔡华林、潘建珍提供房产作抵押，由被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍提供个人连带责任保证。银行承兑汇票到期后，被告丰城市富盈实业有限公司未归还我行承兑汇票敞口，截至2016年3月21日，被告丰城市富盈实业有限公司尚欠原告银行承兑汇票垫款本金494.32万元及利息13.35万元，共计507.67万元。
被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性，本院审查未发现瑕疵，被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2014年7月30日，原告与被告丰城市富盈实业有限公司签订借款合同约定：借款种类为银行承兑汇票敞口，借款用途为购材料，借款金额为500万元，借款期限自2014年7月30日至2015年7月30日。同日，原告分别与被告蔡华林、周新、潘建珍、易峰、凌慧、何峰签订最高额抵押合同共四份，用被告蔡华林所有的房屋所有权证号为620110037、120041623的房屋、被告潘建珍所有的房屋所有权证号为宜春字第62014003505号的房屋、被告易峰所有的房屋所有权证号为宜春字第62014003504号的房屋、被告何峰所有的房屋所有权证号为宜春字第12014000245号、宜春字第62014001971号的房屋为被告丰城市富盈实业有限公司的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。同时，原告与被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍共同签订了一份最高额保证合同，由被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍为被告丰城市富盈实业有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间贰年。2015年7月27日，原告与被告丰城市富盈实业有限公司签订银行承兑协议约定：1.出票人为丰城市富盈实业有限公司，收款人为盐城翰轩贸易有限公司，开票金额为1000万元；2.出票人于汇票到期日前将应付票款足额交付承兑银行，出票人按汇票金额不低于百分之伍拾存入保证金；3.承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款。如到期日之前出票人不能足额缴付票款时，承兑银行对不足部分的票款转为出票人逾期贷款，逾期期间的利息按每日万分之五计收；4.银行承兑汇票保证金按1.05%计息。同日，被告丰城市富盈实业有限公司出具由原告承兑的汇票一张，出票金额为1000万元，到期日为2016年1月27日。被告丰城市富盈实业有限公司所存保证金产生利息26833.33元，原告承兑垫款金额为4943210.8元，截至2016年3月21日，被告丰城市富盈实业有限公司尚欠原告贷款本金4943210.8元、利息133466.4元，合计5076677.2元。
在案件审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2016）赣0981民初1755号民事裁定书，对被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍的财产采取了保全措施。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与各被告分别签订的《借款合同》、《承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是在各方平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告丰城市富盈实业有限公司未按照合同约定于汇票到期日期将应付票款足额交付承兑银行，原告为被告补足差额并承兑汇票，根据承兑协议约定该补足差额转为出票人的逾期贷款，利息按每日万分之五计算，故原告要求被告丰城市富盈实业有限公司归还尚欠的借款本息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告蔡华林、周新、潘建珍、易峰、凌慧、何峰与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，故原告要求确认其对被告蔡华林、周新、潘建珍、易峰、凌慧、何峰的抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍未按保证合同约定承担保证责任，亦属违约，故原告要求被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍对被告丰城市富盈实业有限公司的上述欠款承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。原告诉请的实现债权的费用，因其未提供证据证明，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告丰城市富盈实业有限公司于本判决生效后15日内归还原告赣州银行股份有限公司丰城支行贷款本金贷款本金4943210.8元、利息133466.4元（利息算至2016年3月21日，后续利息按合同约定利率算至实际还清之日），合计5076677.2元；
二、被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍对被告丰城市富盈实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍承担保证责任后，有权向被告丰城市富盈实业有限公司追偿；
三、原告赣州银行股份有限公司丰城支行在登记的债权数额范围内对被告蔡华林所有的房屋所有权证号为620110037、120041623的房屋、被告潘建珍所有的房屋所有权证号为宜春字第62014003505号的房屋、被告易峰所有的房屋所有权证号为宜春字第62014003504号的房屋、被告何峰所有的房屋所有权证号为宜春字第12014000245号、宜春字第62014001971号的房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告赣州银行股份有限公司丰城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47337元，财产保全费5000元，合计52337元，由被告丰城市富盈实业有限公司、徐辉军、徐文芬、蔡华林、周新、易峰、凌慧、何峰、潘建珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
审 判 长 黄小娟
人民陪审员 熊耀庭
人民陪审员 胡水根
二〇一六年十月十八日
书 记 员 丁 蕾
附：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。