重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初9449号
原告朱燕，女，汉族，1986年8月7日出生，无固定职业，住重庆市合川区。
委托代理人颜君，重庆潜卫律师事务所律师。
委托代理人田雨鹭，重庆潜卫律师事务所律师。
原告明亮，男，汉族，1982年9月7日出生，住重庆市合川区。
委托代理人颜君，重庆潜卫律师事务所律师。
委托代理人田雨鹭，重庆潜卫律师事务所律师。
原告张友秀，女，汉族，1960年1月25日出生，无固定职业，住重庆市合川区。
委托代理人颜君，重庆潜卫律师事务所律师。
委托代理人田雨鹭，重庆潜卫律师事务所律师。
被告赖清玉，女，汉族，1948年10月10日出生，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
第三人张万娟，女，汉族，1973年11月23日出生，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
原告张友秀、明亮、朱燕与被告赖清玉，第三人张万娟债权人撤销权纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由审判员向容独任审理，适用简易程序并于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告张友秀、明亮及委托代理人田雨鹭，原告朱燕的委托代理人田雨鹭到庭参加诉讼，被告赖清玉、第三人张万娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。依法由审判员向容担任审判长，与人民陪审员杨宁、徐宗俦组成合议庭，适用普通程序并于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告张友秀、明亮及委托代理人颜君，原告朱燕的委托代理人颜君，被告赖清玉到庭参加诉讼，第三人张万娟下落不明，经本院依法公告送达后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张友秀、明亮、朱燕诉称，重庆市第一中级人民法院就三原告与被告健康权、生命权纠纷三案于2015年12月3日作出（2015）渝一中法民终字00709、00710、00711号终审民事判决书，分别判令被告赔偿三原告19145.1元、7475.5元、275940.39元，后被告拒绝履行生效判决所确定的义务，三原告向法院申请强制执行。在强制执行过程中，原告从重庆市沙坪坝不动产登记中心查询到被告将其所有的位于重庆市沙坪坝区某某路***号附*号*-*房屋（以下简称涉案房屋）在前三案诉讼中以低价转让给了第三人，且经查询得知被告与第三人系母女关系。被告在明知要承担赔偿责任的情形下向第三人转让财产，系恶意串通，导致三原告无法得到赔偿，严重损害了三原告的合法权益。遂起诉至法院，请求判令：1、撤销被告、第三人于2014年6月16日就重庆市沙坪坝区某某路***号附*号*-*房屋发生的房屋转让行为，即撤销被告、第三人于2014年6月16日签订的《重庆市房屋买卖合同》；2、判令被告赔偿原告因该案件而支付的律师服务费5000元、差旅费500元、财产保全担保费1500元。
被告赖清玉辩称，涉案房屋是还建房，张万娟是我的女儿，我向张万娟借了200000元买房子，涉案房屋就作为借款的抵押，后来就把房子卖给张万娟了，并没有恶意串通。
第三人张万娟未作陈述。
经审理查明，2014年5月27日，明亮作为原告向本院起诉被告重庆大学、赖清玉、重庆燃气集团股份有限公司健康权纠纷（2014）沙法民初字第05147号一案，诉称：明亮向赖清玉租赁重庆市沙坪坝区**路******号*-*居住，因该房屋内燃气热水器未安装排烟管道，致使明亮在使用后，一氧化碳中毒受伤，要求三被告连带赔偿原告经济损失39086.19元。经审理查明，2010年10月，明亮与赖清玉签订房屋租赁合同，约定赖清玉将重庆市沙坪坝区******号*-*房屋出租给明亮使用，并由赖清玉提供了热水器、燃气灶、洗衣机各一台，明亮及其妻朱燕、子明浩宇、明亮之父母明德强、张友秀等五人共同居住在该房内。2014年3月4日，明亮、明浩宇、张友秀在屋内因使用热水器造成一氧化碳中毒。判令：赖清玉赔偿明亮医疗费28310.19元、误工费6916元、护理费1760元、住院伙食补助费704元，合计37690.19元的50%，即18845.10元，其余部分由明亮自行承担。明亮对该判决不服，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，案号为（2015）渝一中法民终字第00709号一案，经审理后，判令：明亮的医疗费28310.19元、误工费6916元、护理费1760元、住院伙食补助费704元，合计37690.19元，由赖清玉赔偿18845.10元，由重庆大学赔偿7538元，由重庆燃气集团股份有限公司赔偿3769元，由明亮自行承担7538.09元。
2014年5月27日，明亮、朱燕作为原告向本院起诉被告重庆大学、赖清玉、重庆燃气集团股份有限公司生命权纠纷（2014）沙法民初字第05148号一案，诉称：明亮、朱燕向赖清玉租赁重庆市沙坪坝区**路******号*-*居住，因该房屋内燃气热水器未安装排烟管道，致使明亮、朱燕之子明浩宇一氧化碳中毒经抢救无效死亡，要求三被告连带赔偿原告经济损失652988.78元。经审理后，判令：赖清玉赔偿明亮、朱燕因明浩宇死亡产生的医疗费370.78元、交通费200元、死亡赔偿金504320元、丧葬费22698元，合计527588.78元的50%，即263794.39元。其余部分由明亮、朱燕自行承担。明亮、朱燕对该判决不服，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，案号为（2015）渝一中法民终字第00711号一案，经审理后，判令：明亮、朱燕因明浩宇死亡产生的医疗费370.78元、交通费200元、死亡赔偿金504320元、丧葬费22698元，合计527588.78元，由赖清玉赔偿263794.39元，由重庆大学赔偿105517.70元，由重庆燃气集团股份有限公司赔偿52758.80元，由明亮自行承担105517.89元；明亮、朱燕的精神损害抚慰金20000元，由赖清玉赔偿10000元、由重庆大学赔偿6000元，由重庆燃气集团股份有限公司赔偿4000元。
2014年5月27日，张友秀作为原告向本院起诉被告重庆大学、赖清玉、重庆燃气集团股份有限公司健康权纠纷（2014）沙法民初字第05150号一案，诉称：张友秀之子明亮向赖清玉租赁重庆市沙坪坝区**路******号*-*居住，因该房屋内燃气热水器未安装排烟管道，致使张友秀在使用后，一氧化碳中毒受伤，要求三被告连带赔偿原告经济损失15715.77元。经审理后，判令：赖清玉赔偿张友秀医疗费12655元、误工费800元、护理费640元、住院伙食补助费256元，合计14351元的50%，即7175.50元，其余部分由张友秀自行承担。明亮对该判决不服，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，案号为（2015）渝一中法民终字第00710号一案，经审理后，判令：张友秀医疗费12655元、误工费800元、护理费640元、住院伙食补助费256元，合计14351元，由赖清玉赔偿7175.50元，由重庆大学赔偿2870元，由重庆燃气集团股份有限公司赔偿1435元，由张友秀自行承担2870.5元。
2014年6月16日，赖清玉（甲方）与张万娟（乙方）签订《重庆市房屋买卖合同》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方，房屋总成交金额为100000元。
2016年1月31日，明亮、张友秀、朱燕分别本院申请强制执行前述三案民事判决。
2016年5月24日，经重庆市公安局沙坪坝区分局渝碚路派出所查询常住人口登记表，赖清玉与张万娟系母女关系。
2016年5月24日，重庆潜卫律师事务所出具介绍信，向重庆市沙坪坝不动产登记中心查询涉案房屋的房屋权属转移登记信息。
2016年5月30日，明亮、张友秀、朱燕（甲方）与重庆潜卫律师事务所（乙方）签订《法律事务委托合同》，约定：乙方接受甲方委托，指派承办律师田雨鹭、颜君为甲方因与赖清玉、张万娟撤销权纠纷案在一审、二审程序中提供法律服务。甲方应向乙方支付律师服务费5000元，乙方与甲方约定包干差旅费，乙方按不超过律师服务费的10%收取差旅费500元。当日，明亮、张友秀、朱燕向重庆潜卫律师事务所交纳法律服务费5000元，差旅费500元。
2015年5月30日，明亮、张友秀、朱燕（甲方）与重庆瑞桥融资担保有限公司（乙方）签订《诉讼保全担保合同》，约定：鉴于甲方诉赖清玉、张万娟房屋买卖合同撤销权纠纷，甲方向本院申请财产保全，乙方接受甲方委托，同意向本院出具诉讼保全财产担保的相关手续。甲方应向乙方支付财产保全担保费1500元。当日，明亮、张友秀、朱燕向重庆瑞桥融资担保有限公司缴纳了保全担保费1500元，重庆瑞桥融资担保有限公司出具收据一份。
2016年8月31日，经重庆市沙坪坝不动产登记中心查询，涉案房屋于2014年6月16日通过买卖将产权人由赖清玉变更为张万娟，现房屋的产权人为张万娟。
另外，为了查清本案事实，本院调查走访了重庆市沙坪坝区地方税务局房地产交易管理税务所，了解到赖清玉向张万娟出售涉案房屋时向重庆市沙坪坝区地方税务局缴纳了税费8316.28元，计税的市场交易价格为277042.80元，税率为3%。
审理中，明亮、张友秀、朱燕陈述从申请强制执行至今共计只收到赖清玉1200元的执行款，且经查询赖清玉名下仅有的财产便是涉案房屋，但是赖清玉将房屋以不合理低价出售给了张万娟，遂起诉至法院，要求判如所请。
上述事实，有明亮、张友秀、朱燕提交的（2014）沙法民初字第05147号民事判决书、（2015）渝一中法民终字第00709号民事判决书、（2014）沙法民初字第05148号民事判决书、（2015）渝一中法民终字第00711号民事判决书、（2014）沙法民初字第05150号民事判决书、（2015）渝一中法民终字第00710号民事判决书、《重庆市房屋买卖合同》、常住人口登记表、《律师事务委托合同》、《诉讼保全担保合同》、档案查询结果证明等证据以及各方当事人的陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，2014年3月4日，明亮、张友秀、明亮及朱燕之子明浩宇在赖清玉出租的重庆市沙坪坝区******号*-*房屋内因使用燃气热水器造成一氧化碳中毒。2014年5月27日，明亮、张友秀、朱燕分三案向本院起诉赖清玉就生命权、健康权受到损害要求赔偿。经本院及重庆市第一中级人民法院审理后，重庆市第一中级人民法院分别作出（2015）渝一中法民终字第00709号民事判决判令赖清玉向明亮赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费18845.10元，作出（2015）渝一中法民终字第00711号民事判决判令赖清玉向明亮、朱燕赔偿因明浩宇死亡产生的医疗费、交通费、死亡赔偿金、丧葬费263794.39元，精神损害抚慰金10000元，作出（2015）渝一中法民终字第00710号民事判决判令赖清玉向张友秀赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费7175.50元。赖清玉于2014年6月16日将其所有的涉案房屋出售给张万娟，成交价格为100000元，二人系母女关系，且经重庆市沙坪坝区地方税务局房地产交易管理税务所核实，双方在交易时用于计算税费的市场指导价格为277042.80元，可见，赖清玉向张万娟转让涉案房屋的转让价格达不到交易时、交易地的市场交易价的百分之七十的，属于明显不合理的低价。
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”对于明亮、张友秀、朱燕是否享有撤销权，本院认为，首先，明亮、张友秀、明亮及朱燕之子明浩宇在赖清玉出租的房屋因使用燃气热水器发生一氧化碳中毒事件的时间是2014年3月4日，明亮、张友秀、朱燕向本院提起诉讼的时间是2014年5月27日，赖清玉向张万娟转让房屋的时间在2014年6月16日，转让的价格属于明显不合理低价，对明亮、张友秀、朱燕的债权造成了损害；其次，赖清玉与张万娟系母女关系，张万娟理应明知该情形；再次，明亮、张友秀、朱燕向重庆市沙坪坝不动产登记中心查询涉案房屋的转让信息的时间是2016年5月24日，距离起诉时间并未超过一年，因此，明亮、张友秀、朱燕要求撤销赖清玉与张万娟就涉案房屋的房屋转让行为，即撤销赖清玉、张万娟于2014年6月16日签订的《重庆市房屋买卖合同》符合法律规定，本院予以支持。另外，明亮、张友秀、朱燕为了行使撤销权产生了法律服务费5000元，差旅费500元、保全担保费1500元，应当由赖清玉负担，故本院对明亮、张友秀、朱燕要求赖清玉赔偿律师服务费5000元、差旅费500元、财产保全担保费1500元的诉讼请求予以支持。
第三人张万娟经本院公告传唤期满，无正当理由未到庭，本院依法予以缺席裁判。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条之规定，判决如下：
一、撤销被告赖清玉、第三人张万娟于2014年6月16日就重庆市沙坪坝区某某路***号附*号*-*房屋发生的房屋转让行为，即撤销被告赖清玉、第三人张万娟于2014年6月16日签订的《重庆市房屋买卖合同》；
二、限被告赖清玉于本判决发生法律效力后三日内赔偿原告明亮、张友秀、朱燕律师服务费5000元、差旅费500元、财产保全担保费1500元，共计7000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元（原告已预交80元），公告费300元（原告已预交），财产保全费2270元（原告已预交），共计2650元，由被告赖清玉负担。此款限被告赖清玉于本判决发生法律效力后三日内支付原告明亮、张友秀、朱燕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉，上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行生效判决确认的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 向 容
人民陪审员 杨 宁
人民陪审员 徐宗俦
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 潘 莹