江西省新建县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新生民初字第151号
原告：新建县农村信用合作联社。
法定代表人：杨选军，职务，理事长。
委托代理人：涂烈女，系原告单位职工。代理权限：全权代理并特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等。
被告：熊以民，男。
被告：徐双凤，女。
原告新建县农村信用合作联社诉被告熊以民、徐双凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告新建县农村信用合作联社之委托代理人涂烈女到庭参加了诉讼，被告熊以民、徐双凤经本院合法传唤后未到庭。本案现已审理终结。
原告新建县农村信用合作联社诉称：2012年3月8日被告熊以民以建材店需资金周转为由向我单位借款20万元，约定借款月利率为7.654‰，按季结息，借款到期日为2013年3月6日，被告熊以民、徐双凤以自有的位于南昌市西湖区洪都中大道62号5单元301室房产对上述借款及利息作为抵押担保。被告徐双凤并向原告出具共同还款承诺书，承诺与被告熊以民共同承担还款责任。借款期满后，被告熊以民、徐双凤未按约偿还我单位的借款及利息。为保护我单位的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、由被告熊以民、徐双凤立即偿还借款20万元及利息；2、本案诉讼费用由两被告承担。
原告新建县农村信用合作联社提交的证据如下：
证据一、1、原告新建县农村信用合作联社的组织机构代码证复印件一份、2、法定代表人身份证明书一份，3、被告熊以民、徐双凤的身份证、户口本复印件各一份，4、两被告结婚证复印件一份，证明原告新建县农村信用合作联社、被告熊以民、徐双凤是适格的当事人；
证据二、（2012）新联茗园社个借字第190084号《个人借款合同》一份，2、编号为：0200038966的江西省农村信用社借款凭证一份，证明被告熊以民于2012年3月8日向原告新建县农村信用合作联社借款20万元的事实，证明该笔借款的借款时间、到期日期、借款利息及利率，被告熊以民应偿还该笔借款的本金及利息；
证据三、（2012）新联茗信社抵字第190084号《抵押合同》一份，证明被告熊以民、徐双凤以自有的位于南昌市西湖区洪都中大道62号5单元301室房产为该笔借款承担担保责任；
证据四、被告熊以民、徐双凤结婚证复印件一份，被告徐双凤签订的共同还款承诺书一份，证明上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告徐双凤承诺对上述借款与被告熊以民共同承担还款责任，徐双凤依法应当对该笔借款及利息与被告熊以民共同承担清偿责任。
被告熊以民、徐双凤未作答辩，亦未提交证据。
经本院认证，对原告提交的证据一、二、三、四的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。
经审理查明，2012年3月8日，被告熊以民以建材店需资金周转为由向原告新建县农村信用合作联社签订编号为（2012）新联茗园社个借字第190084号《个人借款合同》一份，约定原告向被告熊以民发放贷款20万元，期限自2012年3月7日起至2013年3月6日止，借款日期自实际提款日起计算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款月利率为7.654‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；同时约定，如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计算利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收40%，双方并对其它事项进行了约定。同日，被告熊以民、徐双凤与原告签订《抵押合同》1份，约定两被告提供自有的位于南昌市西湖区洪都中大道62号5单元301室房产（房屋权属证号：洪房权证西字第2032**号）为上述借款及利息作为抵押担保，并在相关部门办理了房屋抵押登记，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及原告为实现债权的所有费用。2012年3月7日被告熊以民、徐双凤向原告出具同意抵押意向书，承诺在借款人未履行债务时，原告作为抵押人有权依照法律和合同约定，将该财产折价、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿；被告徐双凤并于同日向原告出具共同还款承诺书一份，承诺自愿与被告熊以民共同承担还款责任。2012年3月8日，原告新建县农村信用合作联社即向被告熊以民发放了贷款20万元，被告熊以民并于同日向原告新建县农村信用合作联社出具了编号为0200038966的江西省农村信用合作社借款凭证一份，约定借款日期为2012年3月8日，到期日期为2013年3月6日，借款月利率为7.654‰，结息方式为按季结息，担保方式为房屋抵押。上述贷款发放后，被告未按季结息，借款期满后至今，被告熊以民、徐双凤未按约偿还贷款本金及利息分文，嗣后原告新建县农村信用合作联社多次催索未果，故诉至本院，请求判令被告熊以民、徐双凤立即偿还借款20万元及利息并承担本案诉讼费用。
同时查明，被告熊以民与被告徐双凤于1991年2月28日登记结婚，被告熊以民在签订借款合同时提交了结婚证原件。
本院认为，原告新建县农村信用合作联社与被告熊以民签订的《个人借款合同》及与被告熊以民、徐双凤签订的《抵押合同》均属双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照执行。在原告新建县农村信用合作联依约向被告熊以民发放贷款后，被告熊以民亦应按约定期限偿还借款本息，但借款自发放后至今已期满，被告熊以民未按约偿还借款本金及利息分文，已显属违约。因被告熊以民借款发生在与被告徐双凤夫妻关系存续期间，依据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，且被告徐双凤承诺自愿与被告熊以民对上述借款及利息承担共同还款责任，现原告新建县农村信用合作联社要求判令被告熊以民、徐双凤立即偿还借款20万元及利息，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告熊以民、徐双凤于本判决生效之日起三日内偿还原告新建县农村信用合作联社借款20万元及利息［利息按双方签订的编号为（2012）新联茗园社个借字第190084号的《个人借款合同》约定计取，自2012年3月8日起计算至借款还清日止］。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4300元由被告熊以民、徐双凤共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 刘汐湘
审 判 员 曹晓庆
人民陪审员 邹新会
二〇一四年七月十八
书 记 员 匡代星
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。