山东省无棣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1623民初3273号
原告：山东省滨州港正海生态科技有限公司，住所地山东省滨州市北海新区马山子镇沙头村东、疏港路以北。
法定代表人：吴明春，董事长。
委托诉讼代理人：王景军，山东正鉴律师事务所律师。
被告：无棣县基立建筑工程有限公司，住所地山东省无棣县棣庆大街11号。
法定代表人：邱景刚，系该公司经理。
委托诉讼代理人：尹玉栋，山东黄河律师事务所律师。
被告:无棣基德棉业有限公司，住所地山东省无棣县水湾镇路杨村南首。
法定代表人：徐清良，该公司经理。
被告:徐清华，男，1966年12月17日出生，汉族，住山东省无棣县。
被告：任林杰，男，1971年2月23日出生，汉族，住山东省无棣县。
被告：李树民，男，1961年1月25日出生，汉族，住山东省无棣县。
被告：王保华，男，1968年10月7日出生，汉族，住山东省无棣县。
被告：王德龙，男，1964年3月7日出生，汉族，住山东省无棣县。
上列五被告的委托诉讼代理人：刘炜祺，山东诚信人律师事务所律师。
原告山东省滨州港正海生态科技有限公司（以下简称正海公司）与被告无棣县基立建筑工程有限公司（以下简称基立建筑公司）、无棣基德棉业有限公司（以下简称基德棉业公司）、徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正海公司的委托诉讼代理人王景军、被告基立建筑公司的委托诉讼代理人尹玉栋、被告基德棉业公司的法定代表人徐清良、被告徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙的委托诉讼代理人刘炜祺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
正海公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告基立建筑公司偿还原告受让的中国农业银行股份有限公司无棣县支行债权5000000元及利息165567.78元；自2012年9月28日起至还清之日止按照合同约定支付利息、罚息、复利；2.请求依法判令原告实现被告基德棉业公司抵押物范围内优先受偿权；3.被告徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙共同承担连带清偿责任；4.诉讼费由七被告承担。事实和理由：2011年10月9日，中国农业银行股份有限公司无棣县支行与被告基立建筑公司签订《借款合同》一份，合同约定：基立建筑公司借款本金5000000元，借款期限一年，借款利率人民币借款利率按以下第（2）种方式：浮动利率：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上上浮30%；罚息，借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，直至本息清偿为止。
同时，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告基德棉业公司签订了《抵押合同》，基德棉业公司以位于无棣县水湾镇路杨村南首土地使用权抵押给中国农业股份有限公司无棣支行，土地证号为棣用（2009）字第090**号；中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙签订《保证合同》一份，该合同约定：徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙为基立建筑公司提供连带保证责任，保证期间为借款合同届满之日起二年。
2012年11月28日，中国农业银行股份有限公司无棣支行将被告基立建筑公司债权转让给原告，同时中国农业股份公有限司无棣支行通知债务人。后原告偿还了中国农业银行股份有限公司无棣支行的该笔贷款本金5000000元，利息165567.78元。后原告经多次向被告催要未果，特此诉讼。
基立建筑公司辩称，1.原告所主张的债权已超诉讼时效。在我公司收到债权转让通知书后，原告正海公司至起诉之日长达5年的时间，未向我公司主张权利，已超出法律规定的2年的诉讼时效，如原告不能举证证明存在诉讼时效中止、中断或者延长诉讼时效的情形，法院应当驳回原告的诉讼请求；2.超出诉讼时效主债权消灭，担保物权也消灭。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
基德棉业公司辩称，抵押属实。
徐清华辩称，1.原告的主债权超过诉讼时效，依法丧失胜诉权；2.原告未在保证期间内以法定方式向保证人主张担保责任，保证人的保证期间已经超出，依法不再承担保证责任，根据最高人民法院关于审理民事案件诉讼时效制度若干问题的规定，只有在当事人一方下落不明的情况下才能使用公告送达的方式，而本案五名保证人均不属于此情形，且根据案号为2017最高法民再178号指导性案例债权人直接通过公告向保证人主张权利时不能产生主张权利的效果；3.退一步讲，即使原告在保证期间内向保证人主张保证责任，自其主张之日起开始计算诉讼时效，而至其起诉之日也已超过保证责任诉讼时效，依法丧失胜诉权。综上，请求驳回对保证人的诉讼请求。
任林杰、李树民、王保华、王德龙的答辩意见与徐清华的答辩意见一致。
本院经审理认定事实如下:2011年10月9日，中国农业银行股份有限公司无棣县支行（以下简称无棣农行）与被告基立建筑公司签订《流动资金借款合同》一份，约定无棣农行向被告基立建筑公司提供500万元贷款；借款期限壹年；借款利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，以一个月为周期调整利率，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人，无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人需在结息日付息，借款本金的最后一次偿还日不在结息日的，未付利息随本清；借款人未按约定期限归还本金在借款利率基础上上浮30%计算罚息。2011年10月9日，无棣农行与被告徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙签订《保证合同》一份，约定被告徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙为上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行期限届满之日起二年。2011年10月9日，无棣农行与被告基德棉业公司签订《抵押合同》一份，约定被告基德棉业公司将其所有的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：棣国用（2009）字第09076号）抵押给无棣农行，并在无棣县国土资源局办理了抵押登记。
上述合同签订后，无棣农行当日向被告基立建筑公司发放贷款500万元，确定执行年利率为8.528%，借款日期为2011年10月9日，到期日期为2012年9月27日。借款到期后，被告基立建筑公司未偿还借款本金500万元和利息，截止2012年11月30日未还借款利息为165567.78元，被告任林杰及其他保证人亦未履行保证责任。
2012年11月28日，无棣农行与原告正海公司签订《债权转让协议》一份，约定无棣农行将上述借款合同的权利及附属权利转让给原告正海公司。无棣农行向被告基立建筑公司发出了债权转让通知书，将权利转让事宜通知了被告基立建筑公司。原告正海公司分别于2014年8月21日、2016年8月9日在《山东法制报》上刊登催收公告，向被告基立建筑公司、基德棉业公司、徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙主张权利。
本院认为，无棣农行与被告基立建筑公司、基德棉业公司、徐清华、任林杰、李树民、王保华、王德龙分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系相关各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告正海公司与无棣农行签订的《债权转让协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。无棣农行在债权转让后，已向债务人即本案被告基立建筑公司送达了债权转让通知，故无棣农行与原告正海公司之间的债权转让应对被告基立建筑公司有效，故原告正海公司诉求被告基立建筑公司偿还借款本金及利息5165567.78元，并承担自2012年12月1日起至实际给付之日止的利息（以5000000元为基数，按照借款合同约定的逾期利率11.09%计算），有事实和法律依据，本院予以支持。同时，被告基德棉业公司为涉案借款提供了担保，涉案债权已转让给原告正海公司，故担保该债权的抵押权也一并转让，被告基德棉业公司以其土地使用权自愿为涉案借款提供了抵押担保，且在无棣县国土资源局办理了抵押登记，故原告正海公司在被告基德棉业公司提供的抵押物范围内享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即基德棉业公司所有，不足部分由债务人即基立建筑公司清偿。
被告基立建筑公司辩称本案起诉超过诉讼时效，但原告正海公司及无棣农行在借款到期后通过多种方式向被告基立建筑公司主张了权利，构成诉讼时效中断。原告正海公司在报刊上使用刊登公告的方式向保证人主张权利，未提供其他证据证实在保证期间内主张了权利，不能产生主张权利的法律效果，保证人的保证责任免除。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告无棣县基立建筑工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东省滨州港正海生态科技有限公司借款本金及利息5165567.78元，并承担自2012年12月1日起至实际给付之日止的利息（以5000000元为基数，按照借款合同约定的逾期年利率11.09%计算）；
二、被告无棣县基立建筑工程有限公司不能按期支付上述第一项款项，原告山东省滨州港正海生态科技有限公司对被告无棣基德棉业有限公司的土地使用权（土地使用权证为：棣国用（2009）字第09076号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有无棣基德棉业有限公司，不足部分由被告无棣县基立建筑工程有限公司清偿；
三、驳回原告山东省滨州港正海生态科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47958元，减半收取计23979元，财产保全申请费5000元，由被告无棣县基立建筑工程有限公司、无棣基德棉业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 丁北北
二〇一八年一月十九日
书记员 仝绮霞