江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新硕商初字第0148号
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司，住所地江苏省无锡市新区鸿山街道新鸿路169号。
法定代表人季美昌，该公司董事长。
委托代理人沈希光、黄征，江苏创凯律师事务所律师。
被告吴天飞。
被告无锡明园房产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新区鸿山街道后宅后中路41号。
管理人无锡华安达投资顾问有限公司。
负责人陈一兵，该公司清算组组长。
委托代理人李叶清、钱志伟，江苏恒茂律师事务所律师。
被告沈园林，无锡明园房产开发有限公司法定代表人。
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司（以下简称合力公司）诉被告吴天飞、无锡明园房产开发有限公司（以下简称明园公司）、沈园林借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日受理后，依法组成合议庭于2014年9月17日公开开庭审理了本案。原告合力公司的委托代理人黄征、被告明园公司的委托代理人李叶清到庭参加诉讼。被告吴天飞、沈园林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告合力公司诉称：1、2012年9月，合力公司先后与吴天飞签订贷款合同两份，吴天飞分别向合力公司借款3000000元、1500000元，借款利率为固定年利率21.6%，合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由吴天飞承担；2、2011年11月10日、2012年11月2日，明园公司先后与合力公司签订最高额抵押担保合同，约定明园公司以其所有的房产在5332278元的范围内，为吴天飞在2011年11月10日至2013年11月9日间对合力公司的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，并已于2011年11月14日办理房屋他项权证书；3、2012年9月18日，明园公司与合力公司签订最高额保证合同，约定明园公司在5500000元范围内为吴天飞自2012年9月18日至2013年11月9日间在合力公司的贷款业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务；4、2012年9月18日，沈园林与合力公司签订最高额保证合同，约定沈园林在5500000元范围内为吴天飞自2012年9月18日至2013年11月9日间在合力公司的贷款业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务；5、合力公司已按约累计向吴天飞发放4500000元，但吴天飞仅归还1500000元，尚结欠本金3000000元及相应的利息；6、合力公司为实现债权已委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费115700元。合力公司诉至本院，要求判令：1、吴天飞立即归还借款本金3000000元、利息及罚息（计算至2014年3月31日为201176.48元；自2014年4月1日至实际还清之日止以3000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）；2、吴天飞偿付合力公司律师费损失115700元；3、确认合力公司有权对明园3-401、4-101、5-402、6-401、6-402等抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权及本案应承担的诉讼费范围内享有优先受偿权；4、确认明园公司对吴天飞上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费承担连带清偿责任；5、沈园林对吴天飞上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费承担连带清偿责任。
被告明园公司答辩称：其公司对案涉借款及抵押、保证等事实无异议；法院已受理对明园公司的破产申请，故明园公司承担贷款利息的保证责任应当截至2014年7月18日明园公司破产申请受理之日。
被告吴天飞、沈园林未作答辩。
经审理查明，
一、2011年11月10日，明园公司作为抵押人与合力公司作为抵押权人签订编号为3202010032011002792的最高额抵押合同1份。该合同约定：1、为确保债务人吴天飞与合力公司签订的编号为3202010032011001501的借款合同的履行，明园公司以其有权处分的明园3-401、4-101、5-402、6-401、6-402等房产设定抵押，为吴天飞自2011年11月10日至2013年11月9日间在合力公司处办理的各项业务在最高本金余额5332278元范围内提供担保；2、抵押担保的范围为主合同的全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费）和其它应付的费用。
2011年11月14日，明园公司以其所有的房产设定抵押，抵押权人为合力公司，其中：1、明园3-401，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1095444元；2、明园4-101，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为912282元；3、明园5-402，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1113770元；4、明园6-401，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1113770元；5、明园6-402，他项权证号为锡房他证字第XQ10002406**号，债权数额为1097012元。
二、2012年9月18日，明园公司作为保证人与合力公司作为债权人签订编号为3202010032012000919的最高额保证合同1某约定：1、明园公司为吴天飞自2012年9月18日至2013年11月9日间签订的借款合同项下债务在5500000元限额内提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、合力公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）；2、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或合力公司的任何其它债权的实际形成时间超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；3、保证期间为吴天飞主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，吴天飞与债权人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需保证人同意；4、无论合力公司对主合同项下的债权是否拥有其它担保，合力公司均可直接要求明园公司依约在保证范围内承担保证责任。
三、2012年9月18日，沈园林作为保证人与合力公司作为债权人签订编号为3202010032012003782的最高额保证合同1某约定：1、沈园林为吴天飞自2012年9月18日至2013年11月9日间签订的借款合同项下债务在5500000元范围内提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、合力公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）；2、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或合力公司的任何其它债权的实际形成时间超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；3、保证期间为吴天飞主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，吴天飞与债权人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需保证人同意；4、无论合力公司对主合同项下的债权是否拥有其它担保，合力公司均可直接要求沈园林依约在保证范围内承担保证责任。
四、2012年9月19日，吴天飞作为借款人与合力公司作为贷款人签订编号为3202010032012000681的贷款合同1份。该合同约定：1、吴天飞向合力公司借款3000000元；2、借款期限为12个月，即2012年9月19日至2013年9月18日止，一次性归还本金，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条约定借款到期日作相应调整；3、借款利率为固定年利率21.6%，该利率保持不变；4、罚息利率，吴天飞不按期归还借款本息又未获准展期的，从逾期之日起加付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%；5、合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由吴天飞承担。
2012年9月19日，合力公司向吴天飞发放贷款3000000元。2013年9月26日，吴天飞归还借款本金1500000元。截止2014年3月31日，吴天飞尚结欠借款本金1500000元、利息及罚息计97036.91元。
五、2012年9月26日，吴天飞作为借款人与合力公司作为贷款人签订编号为3202010032012000721号的贷款合同1份。该合同约定：1、吴天飞向合力公司借款1500000元；2、借款期限为12个月，即2012年9月26日至2013年9月25日止，一次性归还本金，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条约定借款到期日作相应调整；3、借款利率为固定年利率21.6%，该利率保持不变；4、罚息利率，吴天飞不按期归还借款本息又未获准展期的，从逾期之日起加付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%；5、合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由吴天飞承担。
2012年9月26日，合力公司向吴天飞发放贷款1500000元。截止2014年3月31日，吴天飞尚结欠借款本金1500000元、利息及罚息计104139.57元。
六、2012年11月2日，合力公司作为抵押权人与明园公司作为抵押人签订编号为3202010032012110203的最高额抵押补充合同，明确在编号为3202010032011002792的最高额抵押合同中，明园公司为吴天飞自2011年11月10日至2013年11月9日期间对合力公司形成的债务提供最高额抵押担保，为进一步明确双方权利义务，补充约定：明园公司为吴天飞与合力公司签订的一系列主合同项下的债务提供最高额抵押担保，包括但不限于吴天飞与合力公司所签编号为3202010032011001501的借款合同项下的全部债务。
七、2014年4月2日，合力公司委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费115700元。
另查明，2014年7月18日，本院裁定受理无锡市百合花胶黏剂厂有限公司申请明园公司破产清算一案，并指定无锡华安达投资顾问有限公司担任明园公司管理人。
以上事实，由双方当事人陈述及最高额抵押合同、最高额保证合同、股东会决议、贷款合同、借款借据、他项权证、还款明细表、委托合同、律师费票据、本院（2014）新商破字第0001-1号民事裁定书、（2014）新商破字第0001号决定书等证据在卷佐证。
本院审理认为，合力公司作为贷款人与吴天飞作为借款人签订的贷款合同、合力公司作为抵押权人与明园公司作为抵押人签订的抵押合同，合力公司与明园公司、沈园林作为保证人签订的保证合同等，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。
合力公司已按贷款合同的约定向吴天飞发放贷款4500000元，吴天飞作为借款人应按合同约定按期及时足额偿还本息。截止2014年3月31日吴天飞尚结欠借款本金3000000元、利息及罚息201176.48元，吴天飞应当立即偿还并承担合力公司为实现债权支付的律师费、诉讼费等。明园公司以其所有的房产为吴天飞的借款设定抵押，为上述债务提供物的担保，合力公司有权对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。明园公司、沈园林应按最高额保证合同的约定为吴天飞的债务承担连带还款责任。综上，合力公司的各项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
本院已裁定受理债权人对明园公司的破产申请，故明园公司承担保证责任的利息应当计算至明园公司破产申请受理之日。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、吴天飞于本判决发生法律效力之日起十日内归还合力公司借款本金3000000元并支付利息及罚息（计算至2014年3月31日为201176.48元、自2014年4月1日至实际还清之日止以3000000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）。
二、吴天飞于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿合力公司律师费损失115700元。
三、确认合力公司有权对吴天飞上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用，以明园公司提供抵押的锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1095444元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在912282元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**房屋他项权证项下房产（在1113770元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1113770元范围内）、锡房他证字第XQ10002406**号房屋他项权证项下房产（在1097012元范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、确认明园公司对吴天飞上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任（明园公司承担保证责任的利息应当计算至2014年7月18日）；明园公司承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向吴天飞追偿。
五、沈园林对吴天飞上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费用在5500000元范围内承担连带清偿责任；沈园林承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向吴天飞追偿。
六、驳回合力公司的其它诉讼请求。
案件受理费31725元、财产保全费5000元、公告费400元，合计37125元，由吴天飞负担（合力公司同意其预交的诉讼费37125元由吴天飞向其直接支付，本院不再退还，由吴天飞在本判决发生法律效力之日起十日内向合力公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 王正和
代理审判员 戴 雷
人民陪审员 周金生
二〇一四年九月十七日
书 记 员 郑维和
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法律辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。