湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0112民初1957号原告：长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部，住所地长沙市开福区捞刀河镇高岭村95号。经营者：李矿强，男，1968年12月16日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：佘国明，湖南木枫律师事务所律师。被告：湖南麟辉建设集团有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭镇。法定代表人：刘先麟，董事长。委托诉讼代理人：刘劲柏，北京德恒（长沙）律师事务所律师。被告：曾建国，男，1965年2月8日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部（以下简称宏顺租赁服务部）诉被告湖南麟辉建设集团有限公司（以下简称麟辉公司）、曾建国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，于同年8月25日公开开庭进行了审理，原告宏顺租赁服务部委托诉讼代理人佘国明、被告麟辉公司委托诉讼代理人刘劲柏、被告曾建国到庭参加诉讼。本案本依法适用简易程序，后发现本案有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，本案现已审理终结。原告宏顺租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.被告麟辉公司、曾建国支付截至2016年2月23日止的租金及其他费用76932.6元；2.被告麟辉公司、曾建国支付自2015年9月6日起至2016年7月12日止的违约金共计23849元，并支付2016年7月13日起至欠款全部偿还之日止的违约金（合同约定违约金按照日利率3%计算，原告自愿调整为日利率1‰；3.被告麟辉公司、曾建国支付本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年3月30日，原、被告签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，被告为承建桂芳佳园项目工程，租赁原告的建筑器材，合同约定租金按架管每天0.009元/米，扣件每天0.0045元/套、工字钢每天0.1元/米，并对租金的计算、交纳及双方的责任进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了器材，但被告却未按时支付租金。截至2016年7月12日止，被告须依约支付租金及其他费用76932.6元。被告拖欠租金的行为构成严重违约，还应向原告支付违约金23849元。被告麟辉公司辩称：1、与原告签订合同的并不是麟辉公司，在2013年3月29日签订的合同上加盖的公章不是麟辉公司的公章，该合同对麟辉公司没有法律约束力；2、原告主张的违约金明显过高；3、原告从未向麟辉公司交付租赁物，麟辉公司也从未收到过租赁物，更未向原告支付过任何费用。被告曾建国对欠原告租金76932.6元予以认可，对原告诉请的违约金不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据桂芳佳园项目信息，被告麟辉公司、曾建国均没有异议，该证据能证明被告麟辉公司系涉案项目桂芳佳园的施工单位的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年3月，被告曾建国与原告宏顺租赁服务部签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》。合同约定：麟辉建设集团桂芳佳园项目部作为承租方，租用出租方宏顺租赁服务部的建筑器材；租赁期间自2013年3月29日起；钢管的租金为0.009元/米天，扣件的租金为0.0045元/套天，工字钢的租金为0.1元/米天；租期每满30天按实际发生租赁费结清租金，到期承租方必须以出租方租金结算单据为依据进行租金结算，未按期付款按所欠租金3%每天收取违约金。该份合同的尾部承租方签名盖章处有被告曾建国的签名，同时加盖了刻有“湖南麟辉建设集团有限公司桂芳佳园项目技术专用章”的印章。以上事实，有原告提交的《钢管、扣件、顶托租赁合同》在卷予以佐证，本院予以确认。合同签订后，原告陆续向桂芳佳园项目发送钢管、扣件等建筑设备，原告制作的发货单由被告曾建国及被告曾建国委托的工地工作人员李华签收。2013年12月27日，被告曾建国与原告进行结算，确认欠原告租金及其他费用共计98210元，被告曾建国在该结算表上签字确认。2015年9月6日，被告曾建国与原告进行结算，确认欠原告租金及其他费用共计76932.6元，被告曾建国在该结算表上签字确认。以上事实，有原告提交的收、发货单及《客户核算表》在卷予以佐证，本院予以确认。被告麟辉公司提交《关于成立桂芳佳园工程项目部及人员任命书》，拟证明在涉案合同及发货单上的签名的人均不属于被告麟辉公司的工作人员及授权代表，原告对该证据真实性无异议，被告曾建国亦陈述其没有得到麟辉公司的授权，与麟辉公司没有授权委托关系。综上，本院对被告麟辉公司提交的该份证据的真实性予以确认。本院认为，被告曾建国与原告宏顺租赁服务部签订了书面《钢管、扣件、顶托租赁合同》，双方约定由曾建国向宏顺租赁服务部租赁建筑器材，并确定了租赁物的种类、租金计算标准及违约责任等相关内容，该合同依法成立，合法有效，双方均应当严格依约履行。合同签订后，宏顺租赁服务部已经依合同约定将建筑器材送至曾建国负责的工地，且有相关工作人员李华及曾建国本人签收确认。后经原告与曾建国结算，确定了曾建国欠付的租金及其他费用总数额。曾建国应当严格依约履行支付租金的义务；未依约履行的，还应当承担相应的违约责任。原告已与曾建国进行了结算，曾建国对截至2015年9月6日欠付原告租金及其他费用共计76932.6元进行了确认，故对原告要求曾建国支付截至2016年2月23日止所欠租金及其他费用共计76932.6元的诉讼请求，本院予以支持；原告与曾建国在《钢管、扣件、顶托租赁合同》中对承租方逾期交纳租金的违约责任进行了约定：“每满30天按照实际发生租赁费结清租金，未按期付款按所欠租金3%每天收取违约金”，原告将违约金计算标准调整为日1‰，但该标准仍过高，本院认为将违约金计算标准调整为年利率24%较为适宜，经计算，截至2016年7月12日，被告曾建国应向原告支付违约金共计15682（76932.6*24%/365*310=15682）元，自2016年7月13日起的后段违约金应按此标准计算至清偿之日。故对原告要求被告曾建国支付违约金23849元（已计算至2016年7月12日，后段违约金按照每日1‰的标准计算至全部清偿之日止）的诉讼请求，本院予以部分支持；关于被告麟辉公司是否应承担向原告宏顺租赁服务部支付租金及违约金的问题。首先，原告主张在签订涉案合同之时，曾建国系麟辉公司所设立的桂芳佳园项目部的工作人员，但曾建国并未出具相关授权材料。曾建国在庭审中陈述其与麟辉公司并无关系，其以项目部的名义与原告签订合同时亦没有得到麟辉公司的授权。麟辉公司否认曾建国系桂房佳园项目的工作人员，对被告曾建国与原告签订合同的行为既未授权亦未追认。曾建国以涉案项目部的名义与原告签订涉案合同的行为对麟辉公司不足以构成表见代理；2、其次，对于《钢管、扣件、顶托租赁合同》上加盖的刻有“湖南麟辉建设集团有限公司桂芳佳园项目技术专用章”的印章，原告陈述并非签订合同时加盖，而是由曾建国加盖后交付给原告。曾建国陈述该印章并非由其加盖，而是由桂芳佳园2、3栋总承包人谭小明、易敏加盖。麟辉公司认为在涉案合同上加盖的技术专用章并非其项目部实际使用的印章，且技术专用章不能对外签订经济合同。本院对该印章的真实性无法确认，不能证明在《建筑施工器材租赁合同》加盖此印章的行为系麟辉公司的真实意思表示；最后，原告主张麟辉公司将涉案工程违法分包给谭小明、易敏，而谭小明等人又将涉案工程违法分包给不具有相应资质的曾建国，麟辉公司应承担相应责任。但原告并未提交证据证明该主张，本院对此不予认可。综上，被告曾建国以麟辉建设集团桂芳佳园项目部名义与原告签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》对被告麟辉公司没有法律约束力，原告要求被告麟辉公司依据该合同承担支付租金及违约金的义务没有依据，对原告要求被告麟辉公司支付截至2016年2月23日止所欠租金及其他费用共计76932.6元及要求麟辉公司支付自2015年9月6日起至2016年7月12日止的违约金共计23849元，并按照日利率1‰支付2016年7月13日起至欠款全部清偿之日止的违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告曾建国在本判决生效之日起十日内向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部支付租金及其他费用76932.6元；二、限被告曾建国在本判决生效之日起十日内向原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部支付逾期付款违约金15682元（已计算至2016年7月12日，后段违约金按照年利率24%的标准计算至全部清偿之日止）；三、驳回原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2316元，由原告长沙市开福区宏顺建筑器材租赁服务部负担316元，由被告曾建国负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  杨 恋人民陪审员  李维红人民陪审员  黄鹏英二〇一六年十一月二十五日代理书记员  刘顺秋附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。