湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1102民初157号
原告：湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行，地址：黄冈市黄州区黄州大道71号，组织机构代码34348711-3。
负责人：黄琳，行长。
委托诉讼代理人：刘世刚，湖北黄冈农村商业银行股份有限公司赤壁支行职员，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：童劲松，湖北中鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告：湖北红安农村商业银行股份有限公司，组织机构代码：91421100309857168L。
法定代表人：王汝清，董事长。
委托诉讼代理人：刘世刚，湖北黄冈农村商业银行股份有限公司赤壁支行职员，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：童劲松，湖北中鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：湖北钰丰阀门集团有限公司，地址：黄冈市黄州南湖工业园南湖二路2号，组织机构代码：67035325-1。
法定代表人：戴元林，董事长。
被告：戴元林，男，1972年1月11日出生，汉族，黄州区人，住黄冈市黄州区。
被告：刘友明，男，1965年1月24日出生，汉族，黄州区人，住黄冈市黄州区。
被告：孟汉华，男，1965年11月8日出生，汉族，黄州区人，住黄冈市黄州区。
原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行（以下简称农商行黄州支行）、湖北红安农村商业银行股份有限公司（以下简称红安农商行）与被告湖北钰丰阀门集团有限公司（以下简称钰丰阀门公司）、戴元林、刘友明、孟汉华借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商行黄州支行、红安农商行的委托诉讼代理人刘世刚、童劲松到庭参加了诉讼，被告钰丰阀门公司、戴元林、刘友明、孟汉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行黄州支行、红安农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告钰丰阀门公司偿还原告借款300万元，并承担利息损失245280元（利息截止2016年10月31日，以后顺延至借款清偿日止）；2.依法确认被告钰丰阀门公司为借款设定抵押的财产，原告享有优先受偿权；3.依法判令戴元林、刘友明、孟汉华对被告钰丰阀门公司的借款及利息承担连带保证责任；4.本案诉讼费、律师费由被告承担。
被告钰丰阀门公司、戴元林、刘友明、孟汉华未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，庭审时提交了如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证。证明原告诉讼主体资格。
2.被告组织机构代码证、准许变更登记通知书、身份证复印件。证明:四被告主体资格。
3.《固定资产社团（银团）借款合同》。证明原、被告签订了固定资产社团（银团）借款合同，约定了借款资金金额、借款时间、利率、逾期还款的计算方式及办理房产抵押手续。
4.《最高额抵押合同》、《保证合同》。证明被告钰丰阀门公司用其所有的房屋、地产为借款作抵押，被告戴元林、刘友明、孟汉华自愿为被告钰丰阀门的借款作担保。
5.借款凭证。证明合同签订后原告向被告钰丰阀门公司支付贷款的事实。
6.通知两份。证明：原告已宣布贷款到期。
7.代理合同及票据。证明该案支出律师费用31300元。
被告钰丰阀门公司、戴元林、刘友明、孟汉华未到庭质证，亦未提交反驳证据。
经审核，本庭对原告提交的证据1.2.3.4.5.6.7认为真实、合法、有效，予以采信。
经庭审举证、认证，本院审理查明如下事实：原黄冈市钰丰精密五金有限公司因资金周转需要向原告借款，2014年12月10日，原告农商行黄州支行、红安农商行与原黄冈市钰丰精密五金有限公司签订了《固定资产社团（银团）借款合同》，编号：黄州支行公司1部2014年04z004号。合同约定被告钰丰阀门公司向原告借款2400万元，期限为60个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准。借款首次执行年利率为10.08%，未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收30%；未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款到的在上述约定利率基础上加收50%罚息。借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。还约定，承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。
2014年12月3日，原告农商行黄州支行与原黄冈市钰丰精密五金有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定原黄冈市钰丰精密五金有限公司以其名下的位于黄州区南湖工业园南湖二路2号的工业土地使用权及其上附着的全部厂房[房权证号：黄冈市房权证黄州字第××号、第××号、第S091386号]、土地使用权证号：黄冈国用（2013）第190006118号]作为抵押物，为借款提供担保，当原黄冈市钰丰精密五金有限公司不能依合同约定按期偿付借款，抵押权人（原告）有权依法将抵押物作价拍卖、变卖处置从所得款中优先受偿。合同签订后，双方在相关部门进行了抵押登记。
同日，原告农商行黄州支行与被告戴元林、刘友明、孟汉华签订了《保证合同》，约定被告戴元林、刘友明、孟汉华对原黄冈市钰丰精密五金有限公司上述借款提供连带责任保证，保证范围包括：主合同项上全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。
2015年1月14日，原告依约向原黄冈市钰丰精密五金有限公司发放借款300万元（另案放款2100万元）。
原黄冈市钰丰精密五金有限公司取得该笔借款后，仅偿还了截止2016年3月14日的利息，借款本金及后期利息未按合同约定的时间偿还。2016年11月11日，原告向被告钰丰阀门公司、戴元林、刘友明、孟汉华送达了宣布贷款提前到期通知书及通知，要求被告钰丰阀门公司收到通知后3日内偿还原告的所有借款和利息，及要求被告戴元林、刘友明、孟汉华履行保证义务。
再查明，原告为实际债权支付律师费用31300元。
还查明，2015年4月7日，黄冈市钰丰精密五金有限公司更名为湖北钰丰阀门集团有限公司。
本院认为，原告农商行黄州支公司、红安农商行与被告钰丰阀门公司签订的《固定资产社团（银团）借款合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，真实、合法、有效，本院依法予以确认。原告依约向被告钰丰阀门公司发放了借款，被告钰丰阀门公司理应按合同约定按期还款，但其未按合同约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，自原告向被告钰丰阀门公司送送宣布贷款提前到期通知书时双方签订的《固定资产社团（银团）借款合同》解除，被告钰丰阀门公司理应偿还借款本金及利息的民事责任。原告在被告钰丰阀门公司不能清偿借款本息时对被告钰丰阀门为借款设定抵押的房屋、土地在依法作价拍卖或变卖的所得价款享有优先受偿的权利。原告与被告钰丰阀门公司在合同中约定了律师费用，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，原告为实现债权而支出的律师费用，被告钰丰阀门公司理应给付。被告戴元林、刘友明、孟汉华为被告钰丰阀门公司借款提供连带责任担保，在被告钰丰阀门公司未按约偿还借款时，自原告下送通知时对被告钰丰阀门公司理应偿还借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。
综上所述：依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条，第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告湖北钰丰阀门集团有限公司偿还原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行、湖北红安农村商业银行股份有限公司借款本金300万元并支付利息（以300万元为本金自2016年3月15日起按年利率10.08%计算至实际给付之日止）；
二、被告湖北钰丰阀门集团有限公司给付原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行实支律师费用31300元；
三、被告戴元林、刘友明、孟汉华对上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任；
四、原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行对被告湖北钰丰阀门集团有限公司为借款所设定抵押的房屋、土地折价或者拍卖、变卖后的价款中优先受偿；
五、驳回原告湖北黄冈农村商业银行股份有限公司黄州支行人、湖北红安农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求；
上述给付义务，限被告湖北钰丰阀门集团有限公司于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案诉讼费32762元，由被告湖北钰丰阀门集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 杨威
二〇一七年三月二十一日
书记员 陈妍