湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初5966号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦。
负责人：黄旭东，行长。
委托诉讼代理人：黄薇（一般授权代理），湖北华隽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汤思思（一般授权代理），湖北华隽律师事务所律师。
被告：武汉赤风机床有限公司，住所地武汉市江夏区郑店街黄金工业园。
法定代表人：石峰，总经理。
委托诉讼代理人：杨刚（特别授权代理），湖北利源律师事务所律师。
被告：石峰，男，1964年10月26日出生，汉族，住武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：杨刚（一般授权代理），湖北利源律师事务所律师。
被告：王艳玲，女，1964年9月17日出生，汉族，住武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：杨刚（特别授权代理），湖北利源律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（以下简称浦发银行武汉分行）与被告武汉赤风机床有限公司（以下简称赤风公司）、石峰、王艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，原告浦发银行武汉分行向本院提出诉讼保全申请，请求查封被告赤风公司、石峰、王艳玲银行存款13,000,000元（人民币，下同）或查封、扣押其他等值财产，本院依法作出（2016）鄂0102民初5966号民事裁定并采取相应保全措施。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行武汉分行的委托诉讼代理人黄薇、汤思思、被告赤风公司、石峰、王艳玲的共同委托诉讼代理人杨刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令赤风公司向我行偿还借款本金9,990,127.01元；2、判令赤风公司向我行偿还截止2016年9月8日的借款利息95,398.33元、逾期罚息34,532.48元，2016年9月9日起至清偿完毕之日止的逾期罚息、复利以10,120,057.82元为基数，按合同约定的逾期罚息利率计算；3、判令我行对赤风公司名下位于武汉市江夏区同兴村机床大修改造基地建设研发办公综合楼、车间房产、土地享有优先受偿的权利；4、判令我行对赤风公司在2015年8月31日至2019年1月26日内发生的所有应收账款在最高额12,000,000元的主债权范围内享有优先受偿权；5、本案受理费等及我行为实现债权所支出的合理费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费等均由赤风公司承担；6、判令石峰、王艳玲对赤风公司前述第一、二、五项债务承担连带责任。事实与理由：赤风公司因补充流动资金向我行申请短期流动资金贷款，双方分别签订了三份《流动资金借款合同》，借款金额分别为3,000,000元、3,000,000元、4,000,000元，借款期限12个月，利率分别为5.98%、5.98%、5.655%，按季结息，逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行。双方随后签订了《补充/变更合同》明确了合同签订地为武汉市江岸区。合同签订后，我行履行了足额发放贷款义务。为保证债务履行，赤风公司与我行签订了《最高额抵押合同》，提供位于武汉市江夏区同兴村机床大修改造基地建设研发办公综合楼、车间房产、土地为11,650,000元的主债权余额范围的债权的担保，并办理了抵押登记。保证人石峰、王艳玲分别与我行签订了《最高额保证合同》，为10,000,000元范围内的主债权余额提供担保。赤风公司与我行签订《应收账款最高额质押合同》，在12,000,000元的范围内提供质押担保，并办理登记。约定还款期限届至，赤风公司未按约定还款，我行于2016年9月8日向赤风公司、石峰、王艳玲分别送达了《贷款提前到期通知书》，宣告借款本金全部到期。截止2016年9月8日，赤风公司尚欠借款本金9,990,127.01元、利息95,398.33元、逾期罚息34,532.48元未偿还。为此，我行诉至法院。
被告赤风公司、石峰、王艳玲共同辩称：浦发银行武汉分行起诉主张的基本事实属实，但赤风公司并非恶意拖欠贷款；石峰、王艳玲应仅在最高额保证范围内承担责任，并且只有债权确定后，保证人才应当承担保证责任，本案债权发生期未届满，石峰、王艳玲不应当承担保证责任。
经审理查明：为向浦发银行武汉分行借款，赤风公司与浦发银行武汉分行签订如下合同、协议：
一、2015年8月31日《流动资金借款合同》（编号：70012015281269），约定：借款人为赤风公司，贷款人为浦发银行武汉分行，借款金额3,000,000元，借款用途为补充流动资金，借款期限为自首次提款之日起一年，贷款利率按发放日贷款人公布的一年期贷款基础利率上浮30.853392%计算，贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；为本合同项下债务提供担保的担保人包括但不限于保证人石峰、王艳玲、抵押人、质押人赤风公司；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人出现未按期还本付息等违约情形的，贷款人可以宣布合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。同日，浦发银行武汉分行向赤风公司发放贷款3,000,000元并出具《借款凭证》，载明的借款利率5.98%，借款期限1年，借款最后到期日2016年8月30日。嗣后，双方另行签订《补充/变更合同》，明确了合同签订地为武汉市江岸区，争议协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
二、2015年9月1日《流动资金借款合同》（编号：70012015281290），约定：借款人为赤风公司，贷款人为浦发银行武汉分行，借款金额3,000,000元，合同其余条款与前述编号为70012015281269的《流动资金借款合同》一致。同日，浦发银行武汉分行向赤风公司发放贷款3,000,000元并出具《借款凭证》，载明的借款利率5.98%，借款期限1年，借款最后到期日2016年8月31日。双方随后亦签订《补充/变更合同》明确了争议协商不成的应向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。
三、2016年1月28日《流动资金借款合同》（编号70012016280112），约定：借款人为赤风公司，贷款人为浦发银行武汉分行，贷款种类为短期流动资金贷款，借款金额4,000,000元，借款期限为自首次提款之日起12个月，贷款利率按发放日贷款人公布的一年期贷款基础利率上浮30.902778%计算，贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；还款计划为2016年7月28日偿还2,000,000元，2017年1月27日偿还2,000,000元，合同其余条款与前述编号为70012015281269的《流动资金借款合同》一致。同日，浦发银行武汉分行向赤风公司发放贷款4,000,000元并出具《借款凭证》，载明的借款利率5.655%，借款期限1年，借款最后到期日2017年1月27日。双方随后亦签订《补充/变更合同》明确了争议协商不成的应向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。
2016年1月25日，赤风公司（抵押人）与浦发银行武汉分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人以抵押财产为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；主合同项下债务人赤风公司，被担保主债权为债权人在自2014年2月26日至2017年2月26日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过11,650,000元为限，担保范围即担保的最高债权额，包括主债权，以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同附件《抵押物清单》载明的抵押物名称为江夏区郑店街同兴村机床大修改造基地建设研发办公综合楼房产（房屋所有权证号：武房权证夏字第××号，建筑面积4919.04平方米）、江夏区郑店街同兴村机床大修改造基地建设车间房产（房屋所有权证号：武房权证夏字第××号，建筑面积7804平方米）。双方已在武汉市江夏区住房保障和房屋管理局办理了上述房屋的抵押登记，他项权证号为武房他证夏字第××号。
2016年1月26日，赤风公司（出质人）与浦发银行武汉分行（质权人）签订《应收账款最高额质押合同》，约定：出质人以其在合同第九条中约定的应收账款，为债务人清偿其在主合同项下所欠质权人的全部债务提供质押担保；主合同项下债务人赤风公司，质押财产为出质人在2015年8月31日到2019年1月26日的期间内发生的（包括已发生和将发生的）所有应收账款；担保范围即担保的最高债权额包括主债权、以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），其中主债权为债权人自2015年8月31日至2019年1月26日止的期间内与债务人办理的各类融资业务发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币12,000,000元为限。次日，双方在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押登记。
2016年1月27日，石峰、王艳玲分别作为保证人与浦发银行武汉分行（债权人）签订《最高额保证合同》，为债务人赤风公司的债务自愿承担连带责任保证，并约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围及担保的最高债权额，包括主债权、以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），其中主债权为债权人自2015年8月31日至2020年8月31日止的期间内与债务人办理的各类融资业务发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币12,000,000元为限。
2015年8月31日、2015年9月1日《流动资金借款合同》两笔3,000,000元到期后，赤风公司未偿还借款本息。2016年7月28日，赤风公司就2016年1月28日《流动资金借款合同》项下应偿还的2,00,000元贷款仅偿还了本金9,872.99元、利息11,624.17元。2016年9月5日，浦发银行武汉分行向赤风公司、石峰、王艳玲发出《贷款提前到期通知书》，载明：“你公司于2016年1月28日与我行签订《流动资金借款合同》（合同编号：70012016280112）。依据该合同，我行于2016年1月28日向你公司发放流动资金贷款400万元，贷款期限自2016年1月28日至2017年1月27日，还约定合同项下的借款于2016年7月28日还款200万元，于2017年1月27日还款200万元。合同签订后，我行依约履行了发放贷款的义务。现因你公司未按合同约定偿还借款，我行决定依据双方签订的《流动资金借款合同》第二部分第十二条的约定，宣布本合同项下借款本金全部立即提前到期，并要求你公司立即偿还全部借款本金3,990,127.01元，并结清所欠利息、罚息、复利和相关费用。为担保上述债务的履行，石峰、王艳玲为上述贷款提供最高额连带保证担保、你公司提供抵押担保、质押担保。鉴于借款人严重违约，因此我行宣布上述贷款于即日提前到期，现请保证人、抵押人、质押人立即按合同约定于收到本通知书之日承担各自担保责任。”赤风公司在收到该通知书后仍未还款，故浦发银行武汉分行诉至本院。
另查明：2014年2月26日，赤风公司（抵押人）与浦发银行武汉分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人以抵押财产为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保；主合同项下债务人赤风公司，被担保主债权为债权人在自2014年2月26日至2017年2月26日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过11,650,000元为限，担保方式为抵押人确认抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同附件《抵押财产清单》载明的抵押财产类型为在建工程，位于江夏区郑店街同兴村车间、办公楼（建设工程规划许可证：武规（夏）建[2011]711号，土地使用权证号：夏国用（2011）第1326号，土地面积7707.33平方米）。双方已在武汉市江夏区国土资源和规划局办理了上述土地使用权的抵押登记，他项权证号为夏他项（2014）第044号，土地他项权利人浦发银行武汉分行。
庭审中，赤风公司、石峰、王艳玲对浦发银行武汉分行关于截止2016年9月8日，赤风公司尚欠三份《流动资金借款合同》项下借款本金9,990,127.01元、利息95,398.33元、逾期罚息34,532.48元未偿还的主张予以认可。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《补充/变更协议》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《最高额保证合同》、《应收账款最高额质押合同》、《货款提前到期通知书》、《EMS快递单》、《利息清单》、《最高额授信合同》及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：赤风公司与浦发银行武汉分行签订的《流动资金借款合同》、《补充/变更协议》、《最高额抵押合同》、《应收账款最高额质押合同》，石峰、王艳玲与浦发银行武汉分行签订的《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。浦发银行武汉分行依约发放贷款，赤风公司未依约还款，依照双方合同约定浦发银行武汉分行有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息。浦发银行武汉分行已向赤风公司送达《提前到期通知书》，赤风公司、石峰、王艳玲对截至2016年9月8日所欠借款本金、利息、逾期罚息均无异议，因此，浦发银行武汉分行要求赤风公司偿还截止2016年9月8日尚欠的借款本金9,990,127.01元、利息95,398.33元、逾期罚息34,532.48元及按合同约定的标准支付此后逾期罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。赤风公司作为抵押人以其所有的涉案房屋、土地向浦发银行武汉分行设定不动产抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效，故赤风公司应以其抵押房屋、土地向浦发银行武汉分行承担抵押担保责任，该抵押物应由浦发银行武汉分行优先变价受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分由赤风公司所有，不足部分由赤风公司清偿。赤风公司作为质押人以其在2015年8月31日到2019年1月26日期间的应收账款向浦发银行武汉分行设定质权，并在中国人民银行征信中心办理了应收账款质押贷款业务登记，由于赤风公司违约，根据《应收账款最高额质押合同》的约定，浦发银行武汉分行就该应收账款享有优先受偿权。石峰、王艳玲在《最高额保证合同》上签字，均自愿为赤风公司的上述债务提供连带责任保证，并确认即使债权人对债权拥有抵押、质押等其他担保权利，债权人也有权先要求保证人承担保证责任，故石峰、王艳玲应对赤风公司的债务承担连带保证责任。赤风公司、石峰、王艳玲抗辩本案债权发生期未届满、债权尚未确定，对此本院认为，2015年8月31日、2015年9月1日《流动资金借款合同》借款期限已届满，2016年1月28日《流动资金借款合同》也已经被宣布提前到期，本案所涉债权在2016年7月28日即已确定，石峰、王艳玲应按约承担保证责任，对赤风公司、石峰、王艳玲该项抗辩本院不予采信。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零六条、第二百二十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉赤风机床有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金9,990,127.01元；
二、被告武汉赤风机床有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（截至2016年9月8日利息为95,398.33元、逾期罚息为34,532.48元，自2016年9月9日起至清偿完毕之日止的逾期罚息、复利以10,120,057.82元为基数，按合同约定的逾期罚息利率计算至借款本金清偿完毕之日止，以银行电脑系统结算数据为准，利随本清）；
三、被告武汉赤风机床有限公司如不能履行上述第一、二项的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对被告武汉赤风机床有限公司抵押的位于武汉市江夏区郑店街同兴村机床大修改造基地建设研发办公综合楼房产、江夏区郑店街同兴村机床大修改造基地建设车间房产、土地依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告武汉赤风机床有限公司所有，不足部分由被告武汉赤风机床有限公司清偿；
四、被告武汉赤风机床有限公司如不能履行上述第一、二项的给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行有权对被告武汉赤风机床有限公司2015年8月31日到2019年1月26日期间内发生的应收账款优先受偿；
五、被告石峰、王艳玲对被告武汉赤风机床有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82,520元、保全费5,000元、邮寄送达费60元，共计87,580元，由被告武汉赤风机床有限公司、石峰、王艳玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 解静娴
人民陪审员 葛一红
人民陪审员 丁凤玲
二〇一七年三月三十日
书 记 员 尹代媛