广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法常民一初字第171号
原告东莞伟信物业管理有限公司，住所地：东莞市。
法定代理人陈礼明。
委托代理人曾月明、周艳芳。
被告魏建芳。
被告冯亮亮。
原告东莞伟信物业管理有限公司诉被告冯亮亮、魏建芳物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员何毅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾月明、周艳芳到庭参加诉讼。被告冯亮亮、魏建芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞伟信物业管理有限公司诉称，2010年10月，原、被告双方签订了物业管理公约，约定由原告向被告提供物业管理服务，被告依约向原告缴纳物业管理费。与此同时，原告负责代被告缴纳水电费、垃圾费、污水处理费等费用。公约签订后，原告依约向被告提供物业管理服务，但是被告从2012年12月开始无故拖欠原告费用。时至原告起诉之日，一共拖欠原告各种费用合计3025.5元。原告也曾就此事多次与被告沟通，然而被告一直置之不理。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，原告依据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告向原告支付物业管理费1943元，滞纳金888.2元，合共3025.50元；2、本案的诉讼费由被告承担。
原告东莞伟信物业管理有限公司提供的证据有：管理费明细账单、缴费通知单、商品房买卖合同、前期物业服务协议、物业服务收费备案复函、物业委托管理合同。
被告冯亮亮、魏建芳没有答辩，亦没有提供证据。
经审理查明，两被告是东莞市常平镇某村某花园（L、O、J区）某苑3幢住宅楼1502号房（下称“案涉商品房”）的业主，该案涉商品房建筑面积为80.97平方米。原告2009年10月16日开始为东莞市常平镇某村某花园（L、O、J区）某苑小区提供物业管理服务。2010年10月30日，原、被告签订了前期物业服务协议，约定由原告为两被告所有的案涉商品房提供物业服务，逾期缴交管理费的，从逾期之日起按应缴金额的3‰按日收取滞纳金。
案案涉物业小区管理费收费标准为每月2.4元／平方米。管理费在每月20日前缴纳当月物业管理费。
庭审中，原告明确诉求的管理费和滞纳金是均从2012年12月1日计至2013年10月31日，滞纳金是每月逐月分开计算。
以上事实，有管理费明细账单、缴费通知单、商品房买卖合同、前期物业服务协议、物业服务收费备案复函、物业委托管理合同及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，原告与两被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方都应当全面履行合同的义务。原告提供了物业管理服务，两被告应当缴纳管理费。案涉商品房建筑面积为80.97平方米，物业管理费标准为每月2.4元／平方米，计算可得每月管理费为194.328元（每月2.4元／平方米×80.97平方米），原告主张每月管理费为194.30元，小于该数额，属于合理主张，本院予以确认。原告主张两被告没有交纳2012年12月1日计至2013年10月31日止共11个月的物业管理费，有管理费明细账单、缴费通知单、前期物业服务协议为凭，两被告未能举证证明已经全部或者部分缴纳上述物业费，因此，对两被告拖欠原告2012年12月1日计至2013年10月31日止共11个月的物业管理费的事实，本院予以认定。由此计算得出，上述月份的管理费一共为2137.30元（194.30元／月×11个月）。原告只诉求两被告支付物业管理费1943元，是自行处分其权利，本院予以准许。
关于滞纳金的问题。前期物业服务协议中约定，两被告逾期缴纳管理费的，从逾期之日起按应缴金额的千分之三按日计算滞纳金。案涉商品房的物业管理费是在每月20日前缴纳当月的管理费，如两被告20日前没有缴纳当月管理费，则从21日起应按照公约约定支付滞纳金。两被告没有按时支付管理费，已经构成违约，应当按约定支付滞纳金。因原告诉求的滞纳金是逐月分开计算，因此，本院亦将逐月核实滞纳金数额。原告诉求的是从2012年12月至2013年10月共计11个月的管理费，本案逐月核算滞纳金如下：1、2012年12月的管理费的滞纳金为183.61元（从2012年12月21日至2013年10月31日共计315天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×315天×3‰）；2、2013年1月份滞纳金为165.54元（从2013年1月21日至2013年10月31日共计284天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×284天×3‰）3、2013年2月份滞纳金为147.47元（从2013年2月21日至2013年10月31日共计253天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×253天×3‰）；4、2013年3月份滞纳金为131.15元（从2013年3月21日至2013年10月31日共计225天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×225天×3‰）；5、2013年4月份滞纳金为113.08元（从2013年4月21日至2013年10月31日共计194天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×194天×3‰）；6、2013年5月份滞纳金为95.60元（从2013年5月21日至2013年10月31日共计164天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×164天×3‰）；7、2013年6月份滞纳金为78.12元（从2013年6月21日至2013年10月31日共计134天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×134天×3‰）；8、2013年7月份滞纳金为60.62元（从2013年7月21日至2013年10月31日共计104天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×104天×3‰）；9、2013年8月份滞纳金为42.55元（从2013年8月21日至2013年10月31日共计73天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×73天×3‰）；10、2013年9月份滞纳金为24.48元（从2013年9月21日至2013年10月31日共计42天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×42天×3‰）；11、2013年10月份滞纳金为6.41元（从2013年10月21日至2013年10月31日共计11天，以194.30元为基数，计算方法为194.30元×11天×3‰），11个月的滞纳金合计为1048.63元。原告只是诉求888.20元，属于自行处分权利，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告冯亮亮、魏建芳于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞伟信物业管理有限公司支付2012年12月1日计至2013年10月31日的物业管理费1943元；
二、限被告冯亮亮、魏建芳于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞伟信物业管理有限公司支付2012年12月1日计至2013年10月31日期间物业管理费的滞纳金888.20元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由被告冯亮亮、魏建芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
代理审判员 何 毅
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 黎秀轩
附判决引用法律条文（节选）：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。