北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第25899号
原告田红艳，女。
委托代理人马云鹏（田红艳之夫）。
被告北京建工双兴建筑工程有限责任公司，住所地北京市海淀区北洼路45号20号楼三层。
注册号：110000005200674
法定代表人姚坤。
第三人中国远东国际贸易总公司，住所地北京市朝阳区和平街东土城路甲9号。
注册号：100000000003692
法定代表人刘元鹏，总经理。
委托代理人刘国运，男，该公司规划发展部副主任，住公司宿舍。
原告田红艳与被告北京建工双兴建筑工程有限责任公司（以下简称建工双兴公司），第三人中国远东国际贸易总公司（以下简称中国远东公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田红艳之委托代理人马云鹏与第三人中国远东公司之委托代理人刘国运到庭参加诉讼。被告建工双兴公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田红艳诉称，我原为中国远东公司下属单位中国防卫科技学院（以下简称中防院）的员工。2003年4月4日，中防院借用我身份证和户口本，在未告知我的情况下，以我的名义购买了位于北京市朝阳区北苑路180号4号楼8层XX号房屋（以下简称XX号房屋）及办理了相关按揭贷款。2011年初，中国远东公司将我及中防院诉至北京市朝阳区人民法院，要求将XX号房屋过户至中国远东公司名下。后朝阳法院判决我协助将XX号房屋过户至中国远东公司名下。我不服向北京市第二中级人民法院提起上诉。二中院作出二审判决，维持原一审判决。2012年4月，我以姓名权纠纷为由将中防院、中国远东公司起诉至北京市朝阳区人民法院，要求中防院、中国远东公司向我赔礼道歉、消除影响，并向我支付经济及精神损失等。在姓名权纠纷案件审理中，建工双兴公司主动联系我，并提出向我支付15万元补偿金，一揽子解决XX号房屋产生的全部纠纷和争议。为此，我与建工双兴公司、中国远东公司签订《协议书》，约定建工双兴公司向我补偿15万元，自签订协议之日起三日内支付7.5万元，剩余7.5万元于本协议签订之日起三日内到北京方正公证处办理提存手续，我配合将房屋过户至建工双兴公司指定的自然人刘XX名下之日起3日内由北京方正公证处将剩余7.5万元提存款支付给我。如非因我的原因导致该房屋无法过户到，则自本协议签订之日起90日内，北京方正公证处应将剩余7.5万元提存款支付给我。但建工双兴公司有权利待该房屋能够办理过户手续时，要求我配合办理过户手续。我自收到7.5万元及到北京方正公证处办理公证提存手续，应到将姓名权案件撤诉。上述协议签订后，2013年7月3日，建工双兴公司支付了7.5万元补偿金。2013年7月8日，我与建工双兴公司到北京方正公证处办理了提存公证。后我办理了撤诉手续。之后我多次催促建工双兴公司办理房屋过户手续，但至今过户手续未办理，未过户的原因与我无关。现建工双兴公司未将剩余7.5万元支付给我，故起诉请求判令：1、建工双兴公司向我支付补偿金7.5万元；2、建工双兴公司自2013年10月1日起按中国人民银行同期贷款利率向我支付利息，至实际支付之日止；3、诉讼费用由建工双兴公司承担。
被告建工双兴公司未向本院提交书面答辩意见及证据。
第三人中国远东公司述称，我公司对田红艳起诉书陈述的事实无异议，我公司补充一点：我公司和建工双兴公司也已经签订了协议书，该协议书经过了一中院确认，该房屋已经交给了建工双兴公司，建工双兴公司也出具说明证明其收到了房屋，并承诺办理过户税费、与登记所有权人协调等事宜。
经审理查明，2011年，中国远东公司以中防院借田红艳名义出资购买了XX号房屋，后经国务院国资委批准，其与中新教育投资有限公司达成协议，将XX号房屋剥离至其公司名下资产为由起诉要求确认XX号房屋归其所有，田红艳协助将该房屋所有权转移至其名下。2011年7月14日，北京市朝阳区人民法院作出（2011）朝民初字第09674号民事判决书，判决：1、田红艳于本判决生效后十五日内协助将现登记在田红艳名下的XX号房屋过户至中国远东公司名下；2、驳回中国远东公司的其他诉讼请求。一审宣判后，田红艳不服提起诉上诉。2011年10月20日，北京市第二中级人民法院作出（2011）二中民终字第18242号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
2012年4月20日，田红艳以在未告知的情况下，中防院借用其名义购房，侵犯其姓名权为由将中防院、中国远东公司起诉至北京市朝阳区人民法院，要求赔礼道歉、消除影响并赔偿损失。
2012年12月18日，北京市第一中级人民法院作出（2011）一中执字第967-1号执行裁定书，确认建工双兴公司、中防院、中国远东公司之间达成的中国远东公司将XX号房屋过户给建工双兴公司，用以折抵应支付给建工双兴公司的800万元的和解协议，并裁定：1、中国远东公司的XX号房屋的所有权及相应的其他权利归建工双兴公司所有；2、建工双兴公司可持本裁定到房地产管理机构办理相关产权过户登记手续。
2013年4月26日，建工双兴公司向中国远东公司出具《确认书》，建工双兴公司确认实际收到了XX号房屋的房门钥匙，XX号房屋已实际交付使用，但XX号房屋未实际过户至中国远东公司名下，并承诺为执行（2011）一中执字第967-1号执行裁定书，XX号房屋过户、与登记所有人协调及相关税费等均由其公司办理和承担。
2013年7月1日，田红艳（甲方）、中国远东公司（乙方）及建工双兴公司（丙方）签订《协议书》，三方就XX号房屋达成和解协议，内容如下：一、本协议三方均同意，一揽子解决因北京市朝阳区北苑路180号4号楼8层XX号房产生的全部纠纷和争议。二、经甲方、丙方协商一致：丙方一次性向甲方支付补偿金15万元人民币，自本协议签订之日起三日内支付7.5万元到田红艳账户（户名：田红艳；开户行：交通银行北京分行翠微路支行，账号：×××），剩余7.5万元于本协议签订之日起三日之内到北京方正公证处办理提存手续，甲方配合将房屋过户到丙方指定的自然人刘XX（身份证号×××）名下之日起3日内由北京方正公证处将7.5万元的提存款支付给甲方（户名：田红艳；开户行：交通银行北京分行翠微路支行，账号：×××）。如非因甲方原因导致该房屋无法过户的，则自本协议签订之日起90日内，北京方正公证处应将剩余7.5万元提存款支付给甲方。但丙方有权利待该房屋能够办理过户手续时，要求甲方配合办理过户手续。将人民币7.5万元支付至北京市方正公证处后，丙方应在付款当日将该付款记录及公证处证明等书面材料的复印件加盖公章后交乙方。乙方对本条第一款甲方与丙方间约定无异议。因提存产生的一切费用由丙方承担。三、甲方自收到丙方支付的7.5万元及北京市方正公证处收到丙方支付的7.5万元之日起7日之内，到北京市朝阳区人民法院办理撤诉手续，并将法院制作的撤诉笔录或裁定复印件签字后交乙方存档。甲方在收到丙方支付的15万元之后，则甲方或甲方近亲属均不再就上述房屋向乙方及中国防卫科技学院提出任何要求和主张或诉讼等。四、甲方自收到丙方支付的7.5万元及北京市方正公证处收到丙方支付的7.5万元之日起7日之内，开始全力配合将上述房屋所有权变更至丙方指定刘XX名下，若甲方无正当理由拒绝配合丙方办理过户，则甲方应当全部退还所收款项。在办理该房屋所有权变更登记过程中，甲方仅是配合办理过户手续，所涉及的包括但不限于交易价格、支付方式、违约责任等问题均与甲方、乙方和中国防卫科技学院无关，由丙方与刘XX直接进行协商，甲方、乙方和中国防卫科技学院亦不参与房款的交付等事宜。五、因办理上述房屋变更登记所产生的一切税、费等支出均有丙方承担，与甲方、乙方和中国防卫科技学院无关。……。”
《协议书》签订后，建工双兴公司向田红艳支付了7.5万元，但在办理XX号房屋的过户手续过程中，因（2011）朝民初字第09674号民事判决书及（2011）一中执字第967-1号执行裁定书，XX号房屋需先由田红艳名下过户至中国远东公司名下，再由中国远东公司名下过户至建工双兴公司名下，最后由建工双兴公司名下过户至刘XX名下，这致使XX号房屋无法直接由田红艳名下过户至刘XX名下，建工双兴公司未支付剩余7.5万元，原、被告双方因此产生纠纷。
庭审中，田红艳明确表示愿意按《协议书》约定协助建工双兴公司将XX号房屋过户至刘XX名下。被告建工双兴公司经本院合法传唤，无正当理由，未出庭应诉。
上述事实，有当事人陈述、《协议书》、（2011）朝民初字第09674号民事判决书及（2011）一中执字第967-1号执行裁定书等证据在案佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告建工双兴公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。《协议书》系各方当事人真实意思表示，且协议内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，田红艳、建工双兴公司及中国远东公司均应遵守履行。根据查明事实，导致XX号房屋至今无法过户至刘XX名下的原因并非田红艳的原因，而且田红艳明确表示愿意履行《协议书》约定的过户协助义务，因此，建工双兴公司应按约定即自《协议书》签订之日起90日内向田红艳支付剩余的7.5万元。现建工双兴公司未给付剩余7.5万元，已构成违约，故田红艳要求建工双兴公司支付剩余7.5万元及自2013年10月1日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息之请求，符合约定，理由正当，本院均予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
北京建工双兴建筑工程有限责任公司于本判决生效后七日内向田红艳支付七万五千元，并以七万五千元为基数按中国人民银行同期贷款利率支付自二0一三年十月一日起至实际支付之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千八百七十六元，由北京建工双兴建筑工程有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王尧峰
人民陪审员 齐 琨
人民陪审员 邱旭光
二〇一五年十一月五日
书 记 员 丁 珊