宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民终字第1176号
上诉人（原审被告）雷健，男，1971年4月13日出生，汉族，兰州铁路局宁夏驰创有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人陈斌，宁夏金世永业律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）宗博，男，1984年12月13日出生，汉族，中国移动公司宁夏分公司职工，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人李新军，宁夏永合律师事务所律师。
原审被告韩刚，男，1977年6月27日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。
原审被告雍静，女，1979年1月28日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人雷健因民间借贷纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2014）夏民初字第1111号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年1月15日公开开庭审理了本案。上诉人雷健的委托代理人陈斌，被上诉人宗博的委托代理人李新军到庭参加了诉讼。原审被告韩刚、雍静经本院公告合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2012年5月24日，被告韩刚、雍静、雷健与原告共同签订借款抵押合同并在宁夏回族自治区银川市国立公证处办理了上述借款抵押合同的公证。各方在借款抵押合同中约定：原告向被告韩刚、雍静提供借款248000元，借款期限自2012年5月25日起至2012年11月24日止，共六个月，借款利息约定为“月利率2%”。被告雷健自愿用其所有的位于宁夏银川市西夏区（原新城区）铁路胜利小区27号楼1单元6层16室的一套住房（房屋所有权证号为：银房权证新城区字第0262**号，建筑面积为51.25平方米）作为借款抵押物，并约定如被告韩刚、雍静逾期不能偿还借款时，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，抵押物所得价款优先清偿债务。原告、被告韩刚、雍静、雷健分别在借款抵押合同上以出借方、借款方、抵押方的身份签名并捺印。2012年5月29日，上述借款抵押物被告雷健所有的房屋在银川市住房保障局办理了抵押登记手续即房屋他项权证（编号为：银房他证西夏区字第2012139**号），该房屋他项权证载明房屋他项权利人为原告，债权数额为248000元。2013年5月11日被告韩刚向原告支付借款利息50000元，原告出具收条一张，该收条载明借款本金未还。借款到期后，被告韩刚、雍静未向原告偿还上述借款。原告多次向被告催要借款及利息，但被告一直推诿未付。故原告诉至法院要求被告偿还原告借款248000元、支付自2012年5月25日至2014年5月25日的借款利息95040元，共计343040元；依法判令被告如不能履行上述还款义务时，原告有权对借款抵押物行使抵押权，所得价款用于清偿债务；本案诉讼费由被告承担。
原审法院认为，被告韩刚、雍静共同向原告借款248000元属实，有二被告签订的借款抵押合同、宁夏回族自治区银川市国立公证处出具的（2012）宁银国立证字第3100号公证书为证，应共同承担向原告偿还借款的义务。故原告要求被告韩刚、雍静共同偿还借款248000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告韩刚、雍静按借款抵押合同约定的利率2%计算支付自2012年5月25日起至2014年5月25日止期间的借款利息，符合法律规定，但该借款利息应扣除被告韩刚已支付的借款利息50000元，利息应为69040元（利息计算公式：248000×月息2%×24个月－50000元）。被告雷健作为抵押方在借款抵押合同上签字，且抵押物在房管部门设定抵押登记并取得他项权利证书，该抵押行为有效，法院予以确认。在被告韩刚、雍静不清偿上述债务时，被告雷健应当履行抵押担保责任，故对原告要求对抵押物实现抵押权的该项诉讼请求，法院予以支持。被告韩刚、雍静经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据材料，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。被告雷健关于借款金额实际为200000元的辩解理由，因无证据予以证明，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零二条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决：一、被告韩刚、雍静于本判决生效后十日内共同偿还原告宗博借款248000元、利息69040元，共计317040元；二、被告韩刚、雍静不履行上述债务时，原告宗博有权依法以被告雷健提供的位于宁夏银川市西夏区（原新城区）铁路胜利小区27号楼1单元6层16室住房（房屋所有权证号为：银房权证新城区字第0262**号，建筑面积为51.25平方米）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6446元，减半收取3223元，由被告韩刚、雍静共同负担。宣判后，雷健不服，提起上诉。
上诉人雷健上诉称，一审未查明韩刚、雍静还款金额，现在该二人也愿意说明情况用其收入承诺还款义务，二审应改判该二人承担涉案债务而免除我的责任。位于宁夏银川市西夏区铁路胜利小区27号楼1单元6层16室住房是我单位给大龄青年的的结婚用房，是我与舒美娜的共有财产，未经舒美娜同意设定抵押，应免除我的担保责任。请求二审法院依法改判上诉人不承担担保责任。
被上诉人宗博答辩称，一、一审被告韩刚、雍静借款后没有向被上诉人偿还过借款本金。二、上诉人称原审被告韩刚、雍静用其收入承担还款义务只是上诉人单方陈述不属于新证据，也不是免除上诉人承担抵押担保责任的法定事由，上诉人作为担保人应承担担保责任，抵押担保物是上诉人个人财产，抵押担保物不存在共同共有的情形，上诉人以其个人财产设定的抵押担保合法有效。请求二审驳回上诉，维持原判。
原审被告韩刚、雍静经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。
二审法院审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。有经一、二审庭审质证、认证的借款抵押合同、宁夏回族自治区银川市国立公证处出具的（2012）宁银国立证字第3100号公证书、房屋所有权证、房屋他项权证书、收条、双方当事人的当庭陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，原审被告韩刚、雍静签订的借款抵押合同合法有效。上诉人雷健作为抵押方在借款抵押合同上签字，且抵押物在房管部门设定抵押登记并取得他项权利证书，该抵押行为有效，被上诉人宗博向原审被告韩刚、雍静出借248000元属实。据此，原审被告韩刚、雍静应承担偿还借款及利息，上诉人应承担抵押担保责任。上诉人上诉称一审未查明原审被告韩刚、雍静还款金额、抵押住房系上诉人夫妻共同财产，未经其共有人同意，但未提交相应的证据予以证实。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。原审被告韩刚、雍静经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利。综上，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，审判程序合法，处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6056元，由上诉人雷健负担。
本判决为终审判决。
审判长 王 斐
审判员 苗自治
审判员 张 鑫
二〇一五年一月三十日
书记员 樊新巧
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。