上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第2291号
原告陆建英。
委托代理人张慕明，上海联业律师事务所律师。
被告朱海明。
被告朱雯。
被告朱鸿昌。
原告陆建英诉被告朱海明、朱雯、朱鸿昌共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告陆建英及其委托代理人张慕明，被告朱海明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆建英诉称：长生街XXX号房屋被征收时，原、被告均系户籍在册人员，该房屋来源于夫妻共同财产，被告朱鸿昌并非同住人不应获得安置房屋，故起诉要求分割房屋征收补偿款的一半即人民币405，520元归原告所有。
为支持其诉请，原告提供了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、房屋转让合同、户籍资料摘抄、离婚证、离婚协议作为证据。
被告朱海明、朱雯、朱鸿昌辩称：原、被告应均分房屋征收补偿利益，而原告已得到安置房屋一套及人民币80，000元的补偿，故不同意原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，三被告提供了户口簿作为证据。
原、被告对于双方提供的证据的真实性均无异议。
为查明事实，本院向房屋征收部门调取了黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收宣传手册、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、《黄浦区露香园路地块旧城区房屋征收特困对象审核表》、家庭组成人员审核表、一户一表、户籍资料摘录单、房籍资料摘录单、公房租赁凭证、签报表、费用结算单作为证据。原、被告对于本院调取的证据均无异议。
经审理查明，上海市长生街XXX号公有房屋承租人为朱海明，户籍在册人员为陆建英（朱海明前妻）、朱雯（朱海明之女）、朱鸿昌（朱海明之父）。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征（2012）1号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市长生街XXX号房屋属于征收范围内。经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所与朱海明签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币23，499元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币23，799元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币9，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为35.45平方米，未认定建筑面积13.04平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，285，027.01元；产权调换房3套为浦江新一轮选址基地03-01地块XXX幢XXX号XXX室（建筑面积57.59平方米、优惠总价人民币417，781.96元）、浦江新一轮选址基地03-01地块XXX幢XXX号XXX室（建筑面积77.97平方米、优惠总价人民币564，814.68元）、浦江新一轮选址基地03-01地块XXX幢XXX号XXX室（建筑面积57.59平方米、优惠总价人民币416，318.11元）；各类奖励补贴包括：装潢补贴人民币17，725元、签约奖励费人民币181，350元、搬迁奖励费人民币60，450元、搬迁费人民币1，000元、建筑面积奖励费人民币177，250元、家用设施移装费人民币930元、临时安置费人民币110，000元、特困对象补贴人民币120，000元、认定建筑面积外的使用面积补贴人民币248，271.17元，协议生效计息奖励人民币7，351.19元，扣除3套产权调换房屋总价，实际应付补偿款为人民币811，040元；协议生效后由承租人负责安置被征收房屋内的实际使用人或同住人。
《黄浦区露香园路地块旧城区房屋征收特困对象审核表》审核认定的特困对象为朱海明、陆建英、朱雯、朱鸿昌。
《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价／居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴人民币100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费人民币150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发人民币3，000元；搬迁奖励费每证发放人民币50，000元，建筑面积超过25平方米的，增加奖励费每平方米1，000元；建筑面积奖励费以被征收房屋建筑面积为基准，每平方米人民币5，000元；装潢补贴为建筑面积每平方米500元；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币12元标准计算，低于人民币500元的，按人民币500元计算，选购安置配套商品房的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；安置房屋选购标准为：25平方米以下（含25平方米）可选购一套二居室，25平方米以上至50平方米以下（含50平方米）可选购二套二居室，50平方米以上可选购三套二居室；被征收人、公有房屋承租人按规定可选购本地块提供多套安置房屋的，只选择购买1套的，按被征收房屋建筑面积每平方米人民币2，000元补贴，每证户抵于人民币150，000元的按人民币150，000元计算；临时安置费按所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴人民币1，500元，二居室每套每月补贴人民币2，000元，三居室每套每月补贴人民币2，500元；协议生效计息奖励费按房屋征收补偿协议的补偿金额（不含特困对象补贴）以半年期贷款年利率6.10%标准计息；自行购房补贴按建筑面积每平方米人民币7，000元计算，每证户低于人民币300，000元的按人民币300，000元计算；人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，保障补贴=折算单价（该地块为人民币9，000元）×居住困难户×22平方米-
被征收居住房屋补偿金额。
《黄浦区露香园路地块认定建筑面积外的使用面积认定办法及补偿标准》载明：对于公有居住房屋中独用的天井、晒台、阳台等，其补偿标准为测绘面积×被征收房屋的房地产市场评估均价×50%，对公有居住房屋中的认定建筑面积外的使用面积，如阁楼、天井搭建、晒台搭建等，其补偿标准为测绘面积×被征收房屋的房地产市场评估均价×50%。《黄浦区露香园路地块特困对象认定办法》载明；符合条件的特困对象一次性补贴人民币30，000元。
另查明，朱海明于2001年4月28日向案外人购买了上海市长生街XXX号公有房屋（底层统间、附阁H1.18）承租权。2008年12月15日，陆建英与朱海明协议离婚，离婚协议约定双方均可居住上海市长生街XXX号。2011年11月28日，朱鸿昌户籍自云南省安宁市连然街XXX号XXX幢XXX单元XXX室迁入上海市长生街XXX号。
审理中，双方当事人确认浦江新一轮选址基地03-01地块XXX幢XXX号XXX室产权调换房归陆建英所有，上海市长生街XXX号原实际居住人为朱海明、陆建英、朱雯。朱海明认可房屋征收补偿款均由其领取，陆建英认可收到人民币60，000元。朱海明、朱雯、朱鸿昌另表示：朱鸿昌仅有朱海明一子，迁入户籍后因居住困难而继续居住于云南省。
本院认为，上海市长生街XXX号系公有房屋，朱海明购买取得的仅是该房屋的承租居住权而并非产权，该房屋并非朱海明、陆建英的夫妻共同财产。朱海明、陆建英、朱雯、朱鸿昌均系上海市长生街XXX号公有房屋户籍在册人员，且均被审核认定为房屋征收时的特困对象，朱海明、陆建英、朱雯在该房屋内实际居住，而朱鸿昌在上海市无其他住房，故其四人均为上海市长生街XXX号公有房屋征收被安置人员而有权均等享受房屋征收补偿利益，但鉴于朱鸿昌并未在该房屋内实际居住，故与实际居住有关的临时安置费、家用设施移装费、搬迁费、搬迁奖励费、装潢补贴应由朱海明、陆建英、朱雯三人均分，其余补偿由朱海明、陆建英、朱雯、朱鸿昌均分。由此，陆建英可享受的房屋征收利益合计人民币568，180.67元。现陆建英自认其已获得浦江新一轮选址基地03-01地块XXX幢XXX号XXX室产权调换房（优惠总价人民币416，318.11元）及人民币60，000元补偿款，故作为补偿款实际领取人的朱海明还应支付其补偿款差额人民币91，862.56元。至于朱海明辩称其已支付陆建英补偿款合计人民币80，000元，因无证据可佐证，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
被告朱海明于本判决生效之日起十日内支付原告陆建英上海市长生街XXX号公有房屋房屋征收补偿款人民币91，862.56元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7，383元，减半收取为人民币3，691.50元（已预缴），由原告陆建英负担人民币2，855.50元，由被告朱海明负担人民币836元（于本判决生效之日起十日内支付原告），退还原告陆建英人民币3，691.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。