福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第4103号
原告林文德，男，1986年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
委托代理人陈绿祥，福建友宏律师事务所律师。
被告胡丹梅，女，1987年5月27日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
委托代理人杨永辉，福建大道之行律师事务所律师。
委托代理人胡纵横，系被告胡丹梅父亲。
原告林文德与被告胡丹梅离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林文德及委托代理人陈绿祥、被告胡丹梅及委托代理人杨永辉、胡纵横到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林文德诉称，原、被告于2009年7月20日登记结婚，后因感情破裂，诉至本院要求离婚，本院经审理后于2014年8月4日判决双方离婚【生效判决案号：（2014）海民初字第1630号】。原、被告于2010年12月以1406225元的价格购买万科金域华府A-4地块5#楼40层04单元商品房一套（房屋座落：厦门市集美区宁海一里X号XXXX室）、于2011年3月以141000元的价格购买万科金域华府A-
X地块地下室、1#-3#楼地下室-1层二期XX单元车位一个。因原告起诉离婚时上述房产及车位尚未办理产权登记，本院以此为由驳回原告分割相应共同财产的诉求。现上述房产已于2015年9月22日办理好产权登记手续（权证号：厦国土房证第0129XXXX-1），已具备分割的所有条件，有鉴于此，原告特诉至本院，请求判决对原、被告共有的万科金域华府A-
X地块X#楼XX层XX单元商品房一套（房屋座落：厦门市集美区宁海一里X号XXXX室）及万科金域华府A-X地块地下室、X#-X#楼地下室-
X层二期XX单元车位进行分割。
被告胡丹梅辩称，一、本院（2014）海民初字第1630号判决书以讼争房产及车位尚未办理产权登记为由，驳回原告的诉求。如今讼争车位仍尚未办理产权登记，产权手续也未完备，应当依照判决书的理由驳回原告分割车位的诉求。二、原告要求分割讼争房产的诉求也应当驳回。理由如下：1、因购买讼争房产所借的债务分文未还，债务本息合计已经超过了讼争房产的净值，在偿还因购买讼争房产所借的债务之前，不能分割讼争房屋；2、购买讼争房产的款项是被告向娘家人借款，购房的按揭贷款也是被告的家人偿还，原告对讼争房产无任何贡献；3、被告与婚生子林锦嵩居住在讼争房屋，没有其他住所，婚生子林锦嵩就读于讼争房屋附近的金海湾幼儿园，且原告拒绝向被告支付婚生子林锦嵩的抚养费，原告未承担抚养儿子的责任，讼争房屋应由被告与婚生子林锦嵩居住，不能进行分割。
经审理查明：
原告林文德与被告胡丹梅原为夫妻关系，于2009年7月20日登记结婚，并于2010年2月23日生育婚生子林锦嵩。2010年12月，原告林文德与被告胡丹梅共同购买万科金域华府A-
X地块X#楼XX层XX单元的商品房一套，建筑面积120.02平方米，总价1406225元。2011年3月，被告胡丹梅以其名义购买万科金域华府A-
X地块地下室、X#-X#楼地下室-
X层二期XX单元的车位一个，建筑面积34.66平方米，总价141000元。2011年4月6日，原、被告向中国工商银行股份有限公司厦门分行申请个人住房贷款98万元，以所购讼争房产为贷款提供抵押担保，期限自2011年3月31日至2031年3月30日。2014年原告以与被告夫妻感情破裂为由向本院提起诉讼，要求与被告离婚、抚养婚生子等。2014年8月4日，本院依法作出（2014）海民初字第1630号民事判决，认为原、被告缺乏沟通，双方分居将近两年，感情确已破裂，婚姻关系无法维持，判决准许原、被告离婚，但以“商品房及车位至本案庭审结束时均未办理相应的产权手续”为由，没有分割诉争房产及车位，该判决已于2014年8月20日生效。2015年9月22日，原告对讼争房产办理产权登记手续（权证号为厦国土房证第0129XXXX-1号），原告因办理讼争房产的产权登记手续而支出44441.6元。至本案庭审结束时，讼争车位尚未办理产权登记。原、被告离婚后，讼争房产由被告与婚生子林锦嵩居住使用，婚生子林锦嵩就读于讼争房产附近的金海湾幼儿园。自（2014）海民初字第1630号民事判决生效后，被告支付了讼争房产按揭款121890.77元及委托律师催收产生的律师费300元。截至2015年12月31日，讼争房产尚未偿还的贷款余额为838185.39元。原告于2015年11月诉至本院，请求分割诉争房产及车位。
另查明，一、庭审中，原、被告双方均主张讼争房产的所有权，并同意双方通过竞价取得房屋所有权。双方竞价后，被告以210万元取得讼争房产所有权，确认补偿原告相关款项。二、原告主张对讼争车位的所有权，被告主张讼争车位系被告个人财产。三、（2014）海民初字第1630号民事判决已对原、被告因购买讼争房产的首付款及判决生效前的房屋按揭款所产生的夫妻共同债务进行判决。
以上事实有原告林文德提供的（2014）海民初字第1630号民事判决书、《厦门市土地房屋权证》、《厦门市国土房产测绘档案资料》、税收完税证明、银行卡客户交易查询单，被告胡丹梅提供的居住证明、在园证明、工商银行个人贷款情况查询证明、工商银行汇款单据、律师函以及当事人的陈述、庭审笔录予以佐证。
本院认为，本案系离婚后财产纠纷。讼争房产及车位系原、被告夫妻存续期间购买，属于原、被告夫妻共同财产。因原、被告现已离婚，作为夫妻共同财产的讼争房产及车位也应予以分割，原告诉请分割讼争房产，依据充分，本院予以支持。但讼争车位至本案庭审结束时尚未办理产权手续，不宜对该车位的所有权进行分割，待车位的产权手续完备后，若原、被告对该财产分割存有争议，可另行主张。本案庭审中，被告通过竞价取得讼争房产的所有权，本院予以确认。讼争房产归被告所有，但原、被告应承担偿还所欠中国工商银行股份有限公司厦门分行按揭贷款余额838185.39元的责任，该债务系原、被告夫妻共同债务，由原告林文德与被告胡丹梅各负担419092.7元。本院就讼争房产应按原告和被告1：1的比例进行分割，被告应给予原告讼争房产50%价值的补偿。原、被告在庭审中通过竞价确认讼争房产总价为210万元，扣除尚未偿还的房贷按揭余额838185.39元后为1261814.61元，按原告与被告1：1的比例进行分割后，被告应支付原告房款630907.3元。但原、被告离婚后，原告因办理讼争房产的产权登记手续而支付了44441.6元，被告支付了121890.77元按揭贷款本息及律师费300元，三笔款项系为夫妻共同财产的诉争房产所支出，应由原、被告按诉争房产分割比例进行分担，即原告应负担83316.19元［（44441.6元＋121890.77元＋300元）×50%］，综上，被告应支付原告房款为592032.71元（630907.3元-（83316.19元-44441.6元）。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、第四十一条，最高人民法院《关于人民法院审理问题的若干具体意见》第13条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十条、《》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、位于厦门市集美区宁海一里X号XXXX室房产归被告胡丹梅所有。
二、被告胡丹梅于本判决生效之日起30内支付原告林文德房款592032.71元。
三、夫妻共同债务838185.39元（房屋按揭贷款余额），原告林文德与被告胡丹梅各负担419092.7元。
四、驳回原告林文德其他诉讼请求。
本案受理费9745元减半收取4872元，由原告林文德负担2436元，由被告胡丹梅负担2436元，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 赖清龙
二〇一六年三月一日
代书记员 伊颜婷
附本案所适用法律条文：
《》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院《关于人民法院审理问题的若干具体意见》
13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。