江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盱商初字第0606号
原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司。
法定代表人陈建平。
委托代理人程晨、文迪，上海祺道律师事务所律师。
被告江苏万鼎置业有限公司。
法定代表人桑晓军。
委托代理人杨斌。
委托代理人倪永保，江苏法之衡律师事务所律师。
原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司（以下简称闽涵租赁公司）诉被告江苏万鼎置业有限公司（以下简称万鼎置业公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员田树余适用简易程序，于2014年10月22公开开庭进行了审理，原告闽涵租赁公司法定代表人陈建平、委托代理人程晨、文迪，被告万鼎置业公司委托代理人杨斌、倪永保到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告闽涵租赁公司诉称，被告因工程需要，向原告承租钢管、扣件、套管等建筑设备。双方于2012年11月16日签订一份《建筑设备租赁合同书》，约定：钢管租赁费0.012元／米／天，扣件租赁费0.008元／只／天，装／卸车费8元／吨，运输费30元／吨，钢管的赔偿额16元／米、扣件的赔偿为5元／只；设备租赁自2012年11月16日起至2013年8月31日止。租赁期限届满，被告应向原告归还全部租赁设备，否则双方对未归还之租赁设备的结算应按合同约定的标准继续执行，同时原告有权随时要求被告归还租赁设备。若经原告催讨，被告仍拒不归还，则原告有权要求被告按合同规定的赔偿标准向原告予以赔偿；被告应在合同签订之日起3天内预付押金5万元；租赁费及维修费、赔偿费、装卸费及运输费等相关费用以发出和归还签字的出租单和归还单为结算依据；租赁设备还清之前，原告不可将押金冲抵各项租杂费用；租赁费按天计算，租赁等相关费用（包括租赁费、赔偿费、维修费、清洗上油费、装卸费及运输费等费用）按实际租赁时间计算，被告在2013年2月6日前付5万元租赁费，余下租赁费在乙方归还租赁物时一次性付清；扣件及配件归还时若缺螺丝应支付赔偿费0.5元／套，编织袋0.5元／只；原告可应被告要求代办运输租赁物，运费按实际支出由被告承担。
合同签订后，原告即依被告要求及合同约定陆续向被告提供了各类建筑设备。截至2014年9月18日，原告共向被告提供钢管81684.3米，扣件50970只。被告共向原告归还了钢管67203.5米，扣件34475只，尚有钢管14480.8米，扣件16495只未归还。共产生租赁费649199.34元、使用费24152.64元、清洗上油费4410.8元，编织袋费318元、运费10976.74元。装卸费5266.86元，合计694324.38元。除押金外，被告仅于2013年8月7日支付了合同约定应于2013年2月6日支付的租赁费50000元，剩余644324.38元尚未支付。为此，原告多次催要并向被告发出解除租赁合同通知书，被告至今既未给付租金，也未归还租赁物，为维护原告的合法权益，请求依法判令：
1、确认原、被告于2012年11月16日所签订的《建筑设备租赁合同书》已于2014年7月1日解除。
2、判令被告向原告支付2012年11月16日至2014年9月18日欠付的租赁费599199.34元、使用费24152.64元、清洗上油费3816.6元、编织袋费318元、运费10976.74元、装卸费5266.86元，合计643730.18元；并支付钢管14480.8米以0.0012元／米／天、扣件16495只以0.008元／只／天计，自2014年9月19日起至实际归还之日止的使用费。
3、判令被告向原告支付截至2014年9月18日的逾期付款利息26650.73元；并支付以643730.18元为基数，自2014年9月19日起至被告付清全部欠款之日止，按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。
4、判令被告向原告归还钢管14480.8米、扣件16495只，否则按钢管16元／米，扣件5元／只的价格向原告支付赔偿款314167.8元。
5、判令被告承担本案诉讼费用。
原告闽涵租赁公司为其诉称，除当庭陈述外，向本院提供的证据有：
1、原、被告双方于2012-11-16签订的建筑设备租赁合同书一份，证明原、被告之间存在建筑设备租赁合同关系。
2、原告公司2012-11-16至2013-8-11的发货单37份，证明原告向被告提供租赁物，其中钢管81684.3米、扣件50970只。
3、原告公司收货单29份，证明被告归还的租赁物，其中钢管67203.5米、扣件34475只。
4、原告计算的费用计算明细表一份，证明被告应给付的各项费用数额。
5、原告致被告的公函、快递邮递凭证及查询单，证明原告向被告公司催要租金及逾期解除合同通知。
被告万鼎置业公司辩称：1、原、被告双方租赁合同实际解除终止履行的时间是2014年4月18日，并非原告诉称的2014年7月1日；2、原告诉称的租赁费应自2012年11月16日计算至2014年4月18日，对使用费、清洗上油费、编织袋费、装运费不应计算，我公司已付租赁费100000元应予扣减；3、原告主张的利息损失，没有事实和法律依据，不应支持；4、原告要求返还或赔偿钢管、扣件，应追加实际使用人淮安利顺脚手架安装有限公司为第三人，查明实际毁损的数量后，我公司同意返还，同时毁损的钢管、扣件自2014年4月18日后不应在计算租赁费。
被告万鼎置业公司为其诉称，除当庭陈述外，向本院提供的证据有：
2014年4月18日，原告闽涵租赁公司经办人张立与被告公司经办人陈刚对本案租赁合同租赁物交付及费用结算清单一份。证明本案租赁合同已于2014年4月18日结算，租赁物已返还，合同终止履行。
经庭审质证，被告万鼎置业公司对原告提供的证据1租赁合同的真实性无异议，但认为合同没有给付利息的约定；对证据2、3的真实性也无异议，但要求核实租赁物交付及返还数量，庭审中经原、被告双方确认，截止2014年4月18日，被告公司未返还租赁物钢管14445.8米、扣件16495只；对证据4原告计算的租金等费用计算明细表质证认为不是事实，租金及费用应计算至2014年4月18日，应以双方经办人结算清单为准；对证据5原告催收及解除合同通知，质证认为没有收到。原告对被告万鼎置业公司提供的证据2014年4月18日租金及费用结算清单真实性无异议，对结算的租金及费用予以认可，但认为未返回的租赁物自2014年4月19日起应当计算租金至租赁物返回或赔偿之日。
经审理查明，2012年11月16日，原告闽涵租赁公司（甲方）与被告万鼎置业公司（乙方）经协商签订一份《建筑设备租赁合同书》。约定乙方因其开发的世纪名城工程需要租用甲方建筑使用的钢管扣件；数量以乙方实际需要为原则，规格、数量以出租单为准。租金钢管0.012元／米／天、扣件0.008元／只／天；装卸费每8元／吨，运输费30元／吨，钢管260米／吨，扣件1000只／吨；租赁期限自2012年11月16日起至2013年8月31日止；租期届满乙方应向甲方归还全部租赁物，否则对未归还的租赁物租金按合同约定标准结算，甲方有权随时要求乙方归还租赁物，若经甲方书面催要，乙方仍不归还，则甲方有权要求乙方予以赔偿。赔偿价格：钢管16元／米，扣件5元／只；租金及费用结算：乙方于合同签订之日起3日内预付押金5万元，租金及维修费、装卸费、运输费等以发出和归还的单据为结算依据。租金以实际租赁时间计算，乙方在2013年2月6日前给付5万元租金。其余租赁费用在乙方归还租赁物时一次付清。如乙方未按租赁物用途使用，致使租赁物报废或缺件，应赔偿甲方损失或补足租赁物，且甲方有权终止合同。甲、乙双方另就租赁物的交付、运输、使用及损害维修赔偿等均进行了明确约定。
上述合同签订后，被告万鼎置业公司交付租赁物押金5万元给原告闽涵租赁公司，原告闽涵租赁公司自2012年11月16日至2013年8月11日分批向被告提供钢管、扣件。2013年8月7日被告万鼎置业公司给付原告租赁费5万元。合同约定的租赁期限届满，被告未归还租赁物。2014年4月18日，原、被告公司经办人员张立、陈刚对租赁物交付、返还数量及租赁费用进行结算。截止2014年4月18日，原告闽涵租赁公司共提供钢管81684.3米，扣件50970只，被告万鼎置业公司共返还钢管67275.5米，扣件34475只，租赁费用计653810.67元，其中租金630098.07元，维修费7469.5元，运输费16243.1元。审理中原被告双方一致确认截止2014年4月18日，被告未返还租赁物钢管14445.8米，扣件16495只，租赁费用共计为643810.67元。
2014年6月27日，原告闽涵租赁公司致函被告万鼎置业公司，租赁合同期限已经届满。但被告未返还全部租赁物，也未结算给付租赁费用。为避免双方损失进一步扩大，通知被告自被告收到函件之日起解除双方的租赁合同，并要求收到函件10日内返还租赁物或按合同约定支付赔偿款，同时结清租赁费用。该函件原告通过快递寄送给被告，从原告提供的快递查询单可以看出，被告万鼎置业公司于2014年7月1日签收该快递函件。但未给原告公司答复，也未返还租赁物，结算给付原告租赁费用，引起诉讼。
本院认为，本案原告闽涵租赁公司与被告万鼎置业公司签订的建筑设备租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，合法有效，原、被告双方均应按合同约定履行。本案原、被告双方争议的焦点问题是：1、租赁合同解除时间；2、租赁费用如何计算给付；3、租赁物如何返还。
1、关于租赁合同解除时间，原告认为因被告公司租赁期满未归还全部租赁物，也未结算给付租赁费用，2014年6月27日书面向被告发出解除合同通知，被告公司于同年7月10日签收了通知，至此原、被告租赁合同解除。对此，被告不予认可。被告认为2014年4月18日，原、被告双方经办人对租赁物交付、返还数量及租赁费用进行了结算，租赁合同已解除。之后不应再计算租赁费，只应返还租赁物。对此，本院认为，尽管原、被告双方租赁合同约定租赁期限自2012年11月16日起至2013年8月31日止，但又约定租期届满乙方应向甲方归还全部租赁物，否则对未归还的租赁物租金按合同约定标准结算，甲方有权随时要求乙方归还租赁物，故原、被告双方租赁合同约定的期限届满后属于不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。本案租赁合同约定期限届满后，被告既未全部归还租赁物，也未结算给付原告租金，故原告于2014年6月27日致函被告万鼎置业公司，为避免双方损失扩大，明确要求解除合同、返还租赁物、结算租赁费用，符合合同约定及法律规定。该函件于2014年7月1日到达被告公司，故本案原、被告租赁合同于2014年7月1日解除。被告辩称租赁合同于2014年4月18日解除，因2014年4月18日原、被告双方经办人对租赁物交付、返还数量及租赁费用进行结算，但未明确解除合同，且此时被告也未全部归还原告租赁物，也未明确不能交付、承担赔偿责任，故其辩称租赁合同于2014年4月18日解除的意见，本院不予支持。
2、本案租赁费用如何计算问题。承租人应当按照约定支付租金，本案原、被告对2014年4月18日双方经办人对租赁物的交付、返还数量及租赁费用结算进行了确认，截止2014年4月18日，被告应付租金630098.07元、维修费7469.5元、运输费16243.1元，计653810.67元，被告未返还租赁物钢管14445.8米、扣件16495只。因被告未明确要求解除合同、返还租赁物或赔偿租赁物损失，故本案中就被告未返还的租赁物应当按照约定自2014年4月19日计算给付原告租金至2014年7月1日。其中钢管14445.8米租金为12654.52元（0.012元／米／天×14445.8米×73天），扣件16495只的租金为9633.08元（0.008元／只／天×16495只×73天），计22287.6元；合计租赁费用为676098.27元。因被告已给付原告租金50000元，故尚应给付原告租赁费用626098.27元。
3、关于租赁物返还问题。本案租赁合同于2014年7月1日已解除，被告万鼎置业公司应当将未归还的租赁物返还给原告。如不能返还应当按照租赁合同约定的价格承担赔偿责任，即未返还的钢管赔偿款为231132.8元（16元／米×14445.8米），扣件赔偿款为82475元（5元／只×16495只），合计313607.8元，但应扣减被告交付给原告的租赁物押金50000元。
综上，被告万鼎置业公司尚应给付原告闽涵租赁公司租赁费用626098.27元，返还原告租赁物钢管14445.8米、扣件16495只，如不能返还则赔偿原告租赁物损失263607.8元。另原告闽涵租赁公司主张要求被告支付逾期给付租赁费用的利息，因原、被告租赁合同未约定逾期支付利息，但原告逾期给付租赁费用，给原告造成一定的损失，现原告要求按银行同期贷款利率计算逾期利息，本院予以支持。但原告主张的逾期数额及计算利息期间与查明的事实不符，本院不予支持。本案被告逾期给付租赁费用应承担的利息，其中50000元租金逾期利息应自2013年2月8日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2013年8月7日；尚应给付的租赁费用626098.27元的逾期利息应自2014年7月2日起计算至给付之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、二百三十六条的规定，判决如下：
一、确认原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司与被告江苏万鼎置业有限公司2012年11月16日签订《建筑设备租赁合同书》于2014年7月1日已解除。
二、被告江苏万鼎置业有限公司给付原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司租赁费用626098.27元。
三、被告江苏万鼎置业有限公司支付原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司逾期给付租赁费用的利息，其中50000元自2013年2月7日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2013年8月7日；626098.27元自2014年7月2日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至给付之日。
四、被告江苏万鼎置业有限公司返还原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司租赁物钢管14445.8米、扣件16495只。如不能返还则赔偿原告租赁物损失263607.8元。
五、驳回原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
上述二、三、四项均于本判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行间的债务利息。
案件受理费13651元，由原告上海闽涵建筑设备租赁有限公司负担1651元；被告江苏万鼎置业有限公司负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处，开户行：江苏省淮安市农行城中支行，帐号：34×××54）。
审判员 田树余
二〇一四年十一月二十八日
书记员 薛建邦
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十二条【租凭物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。