湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初4371号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：庄波、向洋，湖北金卫律师事务所律师。特别授权。
被告：陈川，男，1982年3月13日出生，汉族，住址武汉市江岸区。
被告：黄蕾，女，1982年4月12日出生，汉族，住址武汉市江汉区。
被告：万昌军，男，1974年10月8日出生，汉族，住址武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：李红军，湖北维力律师事务所律师。一般代理。
被告：武汉慧德阳光文化传播有限公司，住所地武汉市江汉区解放大道358号武汉广场写字楼22层7号。
法定代表人：陈川。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招商银行武汉分行）与被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司（以下简称慧德传播公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行武汉分行的委托诉讼代理人庄波、被告万昌军的委托诉讼代理人李红军到庭参加诉讼，被告陈川、黄蕾、慧德传播公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席予以审理。本案现已审理终结。
原告招商银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司立即偿还原告招商银行武汉分行全部贷款本息共计人民币1816399.65元（截止2015年10月29日），其中本金人民币1746421.49元、利息损失（包括罚息、复利）69978.16元以及贷款本息清偿前的全部利息；2、被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司依据约定赔偿原告招商银行武汉分行为实现债权而支出的费用；3、如被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司未履行上述第1、2项诉讼请求确定的还款义务，则原告以被告万昌军提供抵押的位于湖北省武汉市洪山区卓刀泉路108号凯乐桂园第S-1栋B单元19层4室房屋进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年6月11日，原告招商银行武汉分行与被告陈川签订了《个人授信及担保协议》。合同约定原告招商银行武汉分行向被告陈川提供总额为175万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2014年6月11日起至2019年6月11日止。被告万昌军以其所有位于湖北省武汉市洪山区卓刀泉路108号凯乐桂园第S-1栋B单元19层4室房屋为贷款提供抵押担保，并办理编号为武房他证洪字第20140052**号《房屋他项权证》。被告黄蕾、万昌军、慧德传播公司对被告陈川的贷款承担共同还款责任。同日，被告陈川与原告招商银行武汉分行签订《个人贷款周转易协议书》，约定在前述授信协议项下原告招商银行武汉分行为被告陈川提供额度为175万元的贷款，还款方式为按月付息，到期还本，借款期限为12个月。原告招商银行武汉分行依约履行了放款义务，但被告陈川未能按时足额还款，经原告招商银行武汉分行多次催收仍未按时足额还款。按合同约定，原告招商银行武汉分行有权停止被告陈川使用贷款的权利，提前收回全部贷款本金及利息且对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。由于被告陈川未依约履行借款合同还款义务，被告黄蕾、万昌军、慧德传播公司亦未履行共同还款责任，为此，原告招商银行武汉分行提起本案诉讼。
被告万昌军答辩称，被告万昌军为被告陈川在原告招商银行武汉分行处贷款提供房产抵押担保是事实，但被告万昌军也是在受被告陈川欺骗下提供的担保，贷款到期后被告万昌军积极寻找被告陈川要求其履行还款义务，但被告陈川目前失联，被告万昌军应该承担抵押担保责任还是担保责任应该以签订合同为准，万昌军只提供房产抵押担保，未提供保证。
被告陈川、黄蕾、慧德传播公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招商银行武汉分行所诉属实，本院予以认定。
另查明，《个人授信及担保协议》还约定：抵押人愿意以其所有的或有权处分的抵押物的全部权益抵押给授信人（××），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本项抵押为最高额抵押；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。同时《个人授信及担保协议》的附件《共同还款承诺书》中约定，被告黄蕾、万昌军、慧德传播公司作为共同债务人，对被告陈川在《个人授信及担保协议》项下的债务承担共同还款义务。被告陈川在合同尾部授信申请人处签名，被告黄蕾在合同尾部共同还款人处签名，被告万昌军在合同尾部抵押人和共同还款人处签名，被告慧德传播公司在合同尾部共同还款人处签章。
另查明，《个人贷款周转易协议书》还约定：本合同项下贷款采用固定利率，本合同执行利率为年利率8.1%，利率调整方式为不变；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告陈川在合同尾部签名。
还查明，截止2015年10月29日，被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司下欠原告招商银行武汉分行借款本金1746421.49元、利息损失（包括罚息、复利）69978.16元。
本案立案前，原告招商银行武汉分行向本院申请对被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司名下价值190万元的财产采取保全措施并提供担保。本院审查后，依法裁定对被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司名下价值190万元的财产予以查封、冻结。
上述事实，有双方当事人陈述及原告招商银行武汉分行提供的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、他项权证、《个人贷款周转易协议书》、贷款附属信息等证据予以证实，且均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《个人贷款周转易协议书》是当事人的真实意思表示，约定的内容符合法律规定，合法有效。原告招商银行武汉分行已依约发放借款，被告陈川未依约履行还款义务，构成违约，应承担向原告招商银行武汉分行偿还借款本息的责任。被告黄蕾、万昌军及慧德传播公司均以共同债务人身份签署了《共同还款承诺书》，应对该项债务承担共同还款责任。故原告招商银行武汉分行要求被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司共同偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。
被告万昌军以其房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司未履行偿还义务的情况下，原告招商银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
原告招商银行武汉分行主张被告陈川、黄蕾、万昌军、慧德传播公司共同赔偿原告招商银行武汉分行为实现债权而支付的费用，但未举证证实支出的费用，故该项诉讼请求本院不予支持。
被告陈川、黄蕾、慧德传播公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃其诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司偿还借款本金1746421.49元；
二、被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司支付利息、罚息、复息（截止2015年10月29日利息、罚息、复息合计69978.16元；此后的利息、罚息、复息以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至借款本息清偿之日止）；
三、若被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行对被告万昌军位于武汉市洪山区卓刀泉路108号凯乐桂园第S-1栋B单元19层4室房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有履行金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21148元、保全费5000元、邮寄费60元、公告费130元，共计26338元，由被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告陈川、黄蕾、万昌军、武汉慧德阳光文化传播有限公司随同上述判决款项一并给付原告招商银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 李海燕
人民陪审员 刘 芳
人民陪审员 梅香兰
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 叶 俊