福建省尤溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0426民初323号原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司，住所地福建省尤溪县城关镇解放路55号。组织机构代码：57472973-0。法定代表人陈高，董事长。委托代理人黄婧，女，福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司职员，住福建省厦门市思明区。被告池新随，男，1971年12月4日出生，汉族，自由职业，住福建省厦门市思明区。被告黄秀珍，女，1972月10月17日出生，汉族，自由职粉，住福建省厦门市思明区。被告张炜煜，男，1970年7月15日出生，汉族，自由职业，住福建省尤溪县。原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司（以下简称“华兴公司”）与被告池新随、黄秀珍、张炜煜合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告华兴公司的委托代理人黄婧到庭参加诉讼，被告池新随、黄秀珍、张炜煜经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华兴公司诉称，2012年6月12日，被告池新随、黄秀珍与原告签订合同编号为华兴尤溪借字【2012】第06-001号的《借款合同》一份，约定借款金额4000000元（人民币，下同），借款期限6个月，自2012年6月12日至2012年12月9日，月利率按19.5%计算，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，除按本合同的约定向贷款人偿还借款本息、复利和违约金外，还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼（或者仲裁费）、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。各方就本合同项下争议可向贷款人所在地有管辖权的法院提起诉讼。同日，被告池新随、黄秀珍与原告签订合同编号为华兴尤借字【2012】06-001-1号的《抵押合同》一份，约定被告池新随、黄秀珍将其位于将乐县××镇××南路12号（三华城3号楼）1层店面16、将乐县××镇××南路10号（三华城6号楼）1层店面104、将乐县××镇××南路10号（三华城6号楼）1层店面103、将乐县××镇××南路10号（三华城8号楼）1层店面02、将乐县××镇××南路10号（三华城8号楼）1层店面01作为抵押物提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费用等）和借款人所有其他应付费用或款项。担保期限为《借款合同》约定借款期限及借款届满之日起两年。并于2012年6月13日到将乐县房地产交易管理所办理抵押权预告登记，登记号为将房预按2012第0327号、第0328号、第0329号、第0330号、第0331号。被告张炜煜为前述借款合同债务向原告提供连带保证担保，双方于2012年6月12日签订《保证合同》一份，约定保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同债务人应付费或款项。保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。保证人放弃“物保优先”或其他理由主张“对物的担保以外的债权承担连带保证责任”的抗辩。借款期限届满后，被告池新随、黄秀珍未按约归还本息，原告于2014年9月12日向三明市中级人民法院提起诉讼，在一审辩论终结前，涉案抵押房产处于被其他案件采取保全措施状态，原告因此无法办理抵押权预告登记转正式登记。三明市中级人民法院于2015年1月28日作出（2014）三民初字第462号民事判决。判决认定诉争抵押权预告登记尚未形成抵押权，原告对涉案的抵押房产不享有优先受偿权。原告不服一审判决，于2015年2月13日上诉至福建省高级人民法院，并于2015年3月18日支付了二审律师代理费40000元。在上诉期间，涉案的抵押房产被解除保全措施，原告即向将乐县房地产管理所申请办理预购商品房抵押权预告登记转抵押权登记。在此过程中，原告发现被告池新随、黄秀珍拒绝交纳预购商品房所有权转移登记相关的税费，阻碍原告办理抵押权正式登记。2015年3月17日，原告不得不代被告池新随、黄秀珍交纳了相关的税费共计235040.07元，完成抵押权预告登记转抵押权正式登记手续。在二审期间，原告增加诉讼请求，要求被告池新随、黄秀珍承担原告因实现债权而产生的代垫税费235040.07元及二审律师代理费40000元。福建省高级人民法院于2015年9月20日作出（2015）闽民终字第680号终审判决，认为原告的二审律师代理费40000元和代垫办证税费235040.07元属于一审判决后新产生的费用，属于增加独立的诉讼请求，不属二审审查范围，要求原告另行起诉。综上，原告认为二审律师代理费40000元和代垫办证税费235040.07元属原告为实现债权而发生的费用，均应由被告池新随、黄秀珍承担，被告张炜煜承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求依法判令：1、被告池新随、黄秀珍立即支付原告因实现债权而代垫的办证税费235040.07元；2、被告池新随、黄秀珍支付原告因实现债权而发生的二审律师代理费40000元；3、被告张炜煜对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。被告池新随、黄秀珍、张炜煜均未作答辩。经审理查明，2012年6月12日，被告池新随、黄秀珍与原告签订合同编号为华兴尤溪借字【2012】第06-001号的《借款合同》一份，约定借款金额4000000元，借款期限6个月，自2012年6月12日至2012年12月9日，月利率按19.5‰计算，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，除按本合同的约定向贷款人偿还借款本息、复利和违约金外，还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、诉讼（或者仲裁费）、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。同日，被告池新随、黄秀珍与原告签订合同编号为华兴尤借字【2012】06-001-1号的《抵押合同》一份，约定被告池新随、黄秀珍将其位于将乐县××镇××南路12号（三华城3号楼）1层店面16、将乐县××镇××南路10号（三华城6号楼）1层店面104、将乐县××镇××南路10号（三华城6号楼）1层店面103、将乐县××镇××南路10号（三华城8号楼）1层店面02、将乐县××镇××南路10号（三华城8号楼）1层店面01作为抵押物提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费用等）和借款人所有其他应付费用或款项。担保期限为《借款合同》约定借款期限及借款届满之日起两年。并于2012年6月13日到将乐县房地产交易管理所办理抵押权预告登记，登记号为将房预按2012第0327号、第0328号、第0329号、第0330号、第0331号。同日，被告张炜煜作为保证人与原告签订合同编号为华兴尤溪保字【2012】06-001-2号《保证合同》一份，约定被告张炜煜对被告池新随、黄秀珍向原告的借款4000000元承担连带保证责任，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同债务人应付费或款项。保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。保证人放弃“物保优先”或其他理由主张“对物的担保以外的债权承担连带保证责任”等。借款期限届满后，被告池新随、黄秀珍未按约归还本息，原告于2014年9月12日向福建省三明市中级人民法院提起诉讼，请求判令：一、被告池新随、黄秀珍立即偿还借款4000000元；二、被告池新随、黄秀珍支付逾期还款利息及违约金，现暂总计832000元（利息以4000000元为基数，按每月19.5‰标准计算，自2013年11月9日开始至实际还款之日止；违约金以4000000元为基数，按日0.845‰标准计算，自2013年11月9日开始计至实际还款之日止）；三、被告池新随、黄秀珍承担原告因实现本案债权而发生的律师费80000元；四、原告有权对折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；五、被告张炜煜对上述债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由被告承担。三明市中级人民法院于2015年1月28日作出（2014）三民初字第462号民事判决。判决：一、被告池新随、黄秀珍应于本判决生效后十日内偿还原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司借款4000000元；二、被告池新随、黄秀珍应于判决生效后十日内支付原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司借款利息、违约金（该利息、违约金以4000000元为基数，从2013年11月9日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止，按银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；三、被告池新随、黄秀珍应于本判决书生效后十日内支付原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司律师代理费80000元；四、被告张炜煜对被告池新随、黄秀珍的上述债务承担连带清偿责任。被告张炜煜承担连带保证责任后，有权向债务人池新随、黄秀珍追偿；五、驳回原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。一审认定诉争抵押权预告登记尚未形成抵押权，原告对涉案的抵押房产不享有优先受偿权。原告不服一审判决，于2015年2月13日上诉于福建省高级人民法院。在上诉期间，原告于2015年3月18日支付了二审律师代理费40000元。涉案的抵押房产被解除保全措施，原告于2015年3月25日向将乐县房地产管理所申请办理预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权登记，他项权利人为华兴公司。因被告池新随、黄秀珍不配合办理抵押登记，原告于2015年3月17日代被告池新随、黄秀珍交纳了相关的税费共计235040.07元，完成抵押权预告登记转抵押权正式登记手续。在二审期间，原告增加诉讼请求，要求被告池新随、黄秀珍承担原告因实现债权而产生的代垫税费235040.07元及二审律师代理费40000元。福建省高级人民法院于2015年9月20日作出（2015）闽民终字第680号终审判决，认为原告的二审律师代理费40000元和代垫办证税费235040.07元属于一审判决后新产生的费用，属于增加独立的诉讼请求，不属于二审审查范围，要求原告另行起诉。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述及原告提供的《居民身份证》、《结婚证》、《委托代理合同》、《厦门市国家税务局通用机打发票》（律师代理费）、《交易回单》、《房屋他项权证》、《发票》、《完税证明》、《税费交纳凭证》、《银行回单》、《收款收据》、《（2014）三民初字第462号民事判决书》、《（2015）闽民终字第680号民事判决书》、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等证据在案予以证实，本院予以确认。综上，本院认为，原告与被告池新随、黄秀珍签订的《借款合同》和《抵押合同》，以及原告与被告张炜煜签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告华兴公司依约履行了向被告池新随、黄秀珍出借4000000元的义务，被告池新随、黄秀珍未按约还本付息，导致原告通过诉讼实现其债权，根据《借款合同》和《保证合同》的约定，被告池新随、黄秀珍应承担原告因实现债权而产生的费用，被告张炜煜对原告因实现债权而产生的费用承担连带保证责任。原告因实现债权而支出的二审律师代理费40000元，及原告为实现抵押权为被告池新随、黄秀珍垫付的办理抵押登记所产生的税费235040.07元均属于原告为实现债权而支出的费用。故，原告要求被告池新随、黄秀珍立即支付因实现债权而代垫的办证税费235040.07元及因实现债权而支出的二审律师代理费40000元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《保证合同》约定，被告张炜煜保证范围包括原告为实现债权而支出的相关费用，因而，原告要求被告张炜煜对上述债务承担连带保证责任的请求符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。承担后，被告张炜煜有权在其承担的保证范围内向被告池新随、黄秀珍追偿。被告池新随、黄秀珍、张炜煜经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，且未提出答辩并提交证据，应视为放弃对原告主张的抗辩权，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告池新随、黄秀珍应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司为实现债权而代垫的预告抵押财产登记转正式抵押登记办证税费235040.07元；二、被告池新随、黄秀珍应于本判决生效之日起十日内一次性支付原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费40000元；若被告池新随、黄秀珍未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、被告张炜煜对被告池新随、黄秀珍上述一、二项债务承担连带保证责任，承担后有权在其承担保证责任的范围内向被告池新随、黄秀珍追偿；案件受理费5426元，公告费560元，合计5986元，由被告池新随、黄秀珍、张炜煜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长 张 忠 谋人民陪审员 陈 沈 雁人民陪审员 蒋 玉 瑞二〇一六年七月二十二日书 记 员 姜辛（代）附法律适用条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。