常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0402民初5762号
原告：游一平，男，1948年10月23日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。
原告：林芝芬，女，1954年7月21日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。
委托诉讼代理人：韩勤丰，江苏乐天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梅建峰，乐天（上海）律师事务所律师。
被告：杨燕，女，1967年5月3日生，汉族，常州市人，住常州市钟楼区。
被告：叶良，男，1965年10月14日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。
原告游一平、林芝芬诉被告杨燕、叶良民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告游一平及两原告的共同委托诉讼代理人韩勤丰、被告杨燕到庭参加诉讼。被告叶良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告游一平、林芝芬提出以下诉讼请求：1、要求被告归还借款33万元，支付按33万元为基数自2015年10月1日起至实际还清之日按月息1.8%计算的利息；2、要求被告支付律师代理费24200元；3、原告有权以被告抵押的常州市吊桥路110号乙单元2203室房产折价、变卖、拍卖后优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告经上海龙财投资基金管理有限公司常州分公司（以下简称龙财公司）居间介绍，被告向原告借款人民币33万元，借款期限为2014年10月30日至2015年4月29日止，利息按月利率1.8%计算，被告以常州市吊桥路110号乙单元2203室房产作为抵押担保。借款合同经常州公证处公证并办理了他项权证。原告当日通过龙财公司将借款33万元汇到被告杨燕中国建设银行（6217001260004518836）卡上，利息付至2015年10月1日。现借款已到期，被告也未能按时支付利息。原告为维护合法权益，诉至法院。
被告杨燕辩称，涉案款项是龙财公司打的，被告杨燕没有和原告直接发生借款关系。律师代理费原告也应该向龙财公司主张。利息被告杨燕已经付了一部分给龙财公司，律师代理费也过高。
被告叶良未作答辩。
经审理查明，2014年10月21日，原告游一平与龙财公司签订《出借咨询与服务协议》，约定甲方为（××）游一平，乙方为龙财公司，乙方向甲方提供投资居间服务，按照甲方的资金使用意愿向甲方提供投资咨询，设立甲方的资金专用出借账户，开户行中信银行城中支行，户名游一平，账号44×××77，并促成原告与借款人订立《借款合同》。甲方本次出资额壹佰万元，资金可使用期12个月，年收益率不低于12%。甲方资金100万元于2014年10月21日打入上述专用出借账户。该协议还约定了其他事项。2014年10月30日，原告游一平的资金专用出借账户转支33万元至龙财公司。
又查明，2014年10月29日，两原告和两被告签订借款抵押协议书，约定：“杨燕、叶良（甲方）与游一平、林芝芬（乙方）经协商一致，自愿签订本协议，甲方向乙方借款人民币叁拾叁万元，用于经营，借款期限六个月，自二〇一四年十月三十日起至二〇一五年四月二十九日止，借期内利息按月利率1.8%计算，利息按月支付；甲方应在借款到期次日还清本息，若到期未还清本息，未还清部分甲方仍按月利率1.8%计算向乙方支付逾期利息，并按日利率万分之一计算向乙方支付未还清部分的违约金，直至清偿本息为止；甲方以其坐落在常州市吊桥路110号乙单元2203室的房产作抵押，作为偿还借款的保证，抵押担保的范围包括借款本金及利息、损害赔偿金、违约金和实现抵押权的费用（包括但不限于为实现抵押权支出的律师费用、诉讼费用、评估、拍卖等费用），甲乙双方协商议定该房产现价值人民币陆拾陆万元，抵押权自登记时设立”。甲方叶良、杨燕和乙方委托代理人赵舒展在协议书上签字确认。同日，该份借款抵押协议经常州市公证处公证，常州市公证处出具了（2014）常常证民内字第19366号公证书。2014年10月30日，原、被告办理了上述抵押房产登记，并取得了房屋他项权证，房屋他项权利人为原告。2014年10月30日，被告杨燕银行账户转入龙财公司支付的借款66万元。
再查明，2016年4月18日，原告与江苏乐天律师事务所、乐天（上海）律师事务所签订委托代理合同一份，约定韩勤丰、梅建峰律师为游一平、林芝芬与杨燕、叶良纠纷的第一审代理人，代理费24200元。2016年12月15日，乐天（上海）律师事务所向游一平、林芝芬出具了代理费发票。
另查明，被告杨燕与叶良原系夫妻关系，2015年1月29日办理了离婚登记手续。
审理中，原告游一平、林芝芬陈述，原告没有收到从龙财公司支付的本金，利息是借款发生后一直到2015年10月1日前都是正常的，按照约定的该给都给了，到2015年10月1日之后就没有给过。
审理中，被告杨燕陈述，房屋抵押手续和龙财公司的工作人员赵舒展去办的，赵舒展说是龙财公司的钱，但是以两原告的名义借给被告。当时也是龙财公司的工作人员打电话跟被告说借给被告的款项已经到帐了。被告总共从龙财公司借了66万元，给了被告66万元后龙财公司又让被告打6万元作为半年的利息。这66万元借款都没有还，但是6万元作为利息打过去以后又付了4、5个月的利息。
上述事实，由借款抵押协议书、公证书、出借咨询与服务协议、银行转账凭证、委托代理合同、律师代理费发票、当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨燕、叶良向原告游一平、林芝芬借款33万元并以房产抵押担保的事实，有借款抵押协议、公证书、房屋他项权证等证据予以证实，事实清楚，本院予以确认。上述借款约定了利息、还款期限、及房产抵押担保，被告未能按照约定偿还借款，利息仅付一年，原告诉请被告杨燕、叶良共同偿还借款33万元及利息并要求行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《借款抵押协议》明确约定抵押担保的范围包括实现抵押权支出的律师代理费用，因此原告主张被告支付律师代理费符合法律规定，本院予以支持。被告杨燕与叶良系共同借款人，对该笔债务承担共同清偿责任。被告叶良经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨燕、叶良于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告游一平、林芝芬归还借款33万元，支付以33万元为本金自2015年10月1日起至实际借款还清之日止按年利率21.6%计算的利息；
二、被告杨燕、叶良于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告游一平、林芝芬支付律师代理费24200元；
三、如被告杨燕、叶良未按期履行上述债务，原告游一平、林芝芬有权就被告杨燕、叶良抵押的坐落于常州市吊桥路110号乙单元2203室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
案件受理费7772元，减半收取3886元，由被告杨燕、叶良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省常州市中级人民法院，开户行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63）。
审判员 杨峰
二〇一七年一月二十三日
书记员 陈婷
附：执行款账号89801102012020000000037
开户行江南农村商业银行常州天宁支行
收款人常州市天宁区人民法院
（汇款时请注明“常州市天宁区人民法院（2016）苏0402民初5762号案件执行款，承办人杨峰”）