重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江法民初字第01147号
原告兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号兴业大厦，组织机构代码70938674-8。
代表人吕伟，行长。
委托代理人张必恺，重庆尚懿律师事务所律师。
被告李晓容，女，汉族，1970年12月10日出生，住重庆市江北区。
被告韦莉，女，汉族，1971年10月3日出生，住重庆市江北区。
被告重庆经亨商贸有限公司，住所地重庆市江北区石马河街道南桥苑12号7-1，组织机构代码56873091-1。
法定代表人唐亨利。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告李晓容、被告韦莉、被告重庆经亨商贸有限公司（以下简称经亨公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托代理人张必恺到庭参加诉讼，被告李晓容、被告韦莉、被告经亨公司下落不明，经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行诉称，2011年6月1日，被告李晓容向原告申请借款。2011年8月8日，原告与李晓容签订了《个人经营借款合同》，约定李晓容向原告借款90万元用于个人经营，并约定了借款期限、利息、违约责任等内容。同日，原告与李晓容还签订了《个人借款抵押合同》及抵押物清单，约定李晓容自愿提供其名下位于重庆市渝北区龙山街道某路XXX号阳光地中海X幢XX-
X的房屋作为向原告借款的抵押物。同日，原告与韦莉签订了《个人借款抵押合同》及抵押物清单，约定韦莉提供其名下位于重庆市江北区南桥苑XX号X-
X的房屋作为李晓容向原告借款的抵押物。2011年8月12日，原告与韦莉办理了抵押登记。2011年8月23日，原告与李晓容办理了抵押登记。2011年8月8日，原告与被告经亨公司签订了《个人借款保证合同》，约定经亨公司对李晓容向原告的借款承担连带保证责任。2011年8月30日，原告按约向李晓容支付借款90万元。李晓容借款后连续超过数月未按时归还借款本息，原告有权依照合同约定提前收回贷款。请求判令：1、被告李晓容偿还贷款本金744583.67元及利息、罚息、复利（截止2014年5月21日的利息为20107.26元；从2014年5月22日起的罚息以744583.67元为基数，按中国人民银行公布的同期银行五年期以上贷款基准利率上浮100%再上浮50%计算至付清之日止，并以未支付的利息和罚息为基数，按中国人民银行公布的同期银行五年期以上贷款基准利率上浮100%再上浮50%计算复利至付清之日止，利随本清）；2、被告李晓容承担本案律师费23000元和诉讼费用；3、被告经亨公司对上述第1、2条载明的李晓容债务承担连带清偿责任；4、原告对李晓容名下抵押给原告的位于重庆市渝北区龙山街道某路XXX号阳光地中海X幢XX-
X的房屋享有优先受偿权；5、原告对韦莉名下抵押给原告的位于重庆市江北区南桥苑XX号X-
X的房屋享有优先受偿权，原告有权以其折价或以其拍卖、变卖所得价款在李晓容所欠债务范围内优先受偿。
被告李晓容、韦莉、经亨公司未作答辩。
经审理查明，2011年8月8日，债权人兴业银行重庆分行与债务人李晓容签订《个人经营借款合同》，主要约定李晓容向兴业银行重庆分行借款90万元用于个人经营，借款期限自2011年8月8日至2021年8月8日；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮100%；借款利率随基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；采用固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；发生债务人不按本合同规定按时偿还借款本息等任一事件即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用；因订立和履行本合同而发生的律师费、公证费等费用由债务人承担等内容。
2011年8月8日，债权人兴业银行重庆分行与保证人经亨公司签订《个人借款保证合同》，主要约定经亨公司为兴业银行重庆分行给予李晓容的借款提供保证担保，承担连带保证责任；保证范围为借款本金、利息、违约金及债权人实现债权的费用等；保证人声明与承诺：当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利等内容。
李晓容、韦莉还与兴业银行重庆分行分别签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定李晓容以其位于重庆市渝北区龙山街道某路XXX号阳光地中海X幢XX-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXXX**号）、韦莉以其位于重庆市江北区南桥苑XX号X-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXX**号）设定抵押权，作为李晓容向兴业银行重庆分行履行债务的担保。2011年8月12日和2011年8月23日，房屋登记管理部门分别对上述抵押合同核准登记。
2011年8月30日，兴业银行重庆分行向李晓容支付了借款90万元。李晓容借款后，未按时归还借款本息。兴业银行重庆分行催收未果，遂于2014年1月20日诉至本院。
另查明，截止2014年5月21日，李晓容尚欠兴业银行重庆分行借款本金744583.67元，利息20107.26元。
另查明，2013年8月16日，甲方兴业银行重庆分行与乙方重庆尚懿律师事务所签订了一份《委托代理合同》，主要载明甲方与李晓容、韦莉、经亨公司借款纠纷案件，委托乙方的律师代理，甲方向乙方支付律师服务费23000元。2013年8月21日，兴业银行重庆分行向重庆尚懿律师事务所支付了律师费23000元。
上述事实，有《个人经营借款合同》、《个人借款保证合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款借据、还款明细账、《委托代理合同》、发票、律师费汇款凭据等证据以及兴业银行重庆分行的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，李晓容与兴业银行重庆分行签订的《个人经营借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。李晓容借款后，未按时归还借款本息，已经违约，兴业银行重庆分行有权根据合同约定提前收回全部借款，并要求李晓容承担支付借款利息、罚息、复利以及律师费的民事责任。兴业银行重庆分行要求李晓容归还借款744583.67元并支付借款利息、罚息、复利、律师费23000元的诉讼请求均符合双方约定和法律规定，本院予以主张。
李晓容、韦莉分别与兴业银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，以其自有房屋作为李晓容向兴业银行重庆分行履行债务的担保，并依法办理了抵押登记手续，兴业银行重庆分行依法对抵押房屋享有抵押权。兴业银行重庆分行要求对李晓容所有的位于重庆市渝北区龙山街道某路XXX号阳光地中海X幢XX-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXXXXX号）以及韦莉所有的位于重庆市江北区南桥苑XX号X-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXX**号）优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。
经亨公司与兴业银行重庆分行签订《个人借款保证合同》，自愿为李晓容向兴业银行重庆分行的债务提供连带保证担保，并承诺当债务人未依约履行债务时，无论兴业银行重庆分行对合同项下的债权是否拥有其他担保，兴业银行重庆分行均有权直接要求经亨公司承担全部担保责任。因此经亨公司应对李晓容的本案债务承担连带清偿责任。兴业银行重庆分行要求经亨公司承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李晓容于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司重庆分行归还借款本金744583.67元。
二、被告李晓容于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行重庆分行支付借款利息、罚息、复利（截止2014年5月21日的利息为20107.26元；从2014年5月22日起的罚息以744583.67元为基数，按中国人民银行公布的同期银行五年期以上贷款基准利率上浮100%再上浮50%计算至付清之日止；复利以未支付的利息和罚息为基数，按中国人民银行公布的同期银行五年期以上贷款基准利率上浮100%再上浮50%计算至付清之日止，利随本清）。
三、被告李晓容于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行重庆分行支付律师费23000元。
四、如被告李晓容未按时偿还上述第一、二、三条载明的债务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就李晓容所有的位于重庆市渝北区龙山街道某路XXX号阳光地中海X幢XX-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXXX**号））折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、如被告李晓容未按时偿还上述第一、二、三条载明的债务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就韦莉所有的位于重庆市江北区南桥苑XX号X-
X的房屋（XXX房地证XXXX字第XXX**号）在李晓容所欠兴业银行股份有限公司重庆分行债务范围内优先受偿。
六、被告重庆经亨商贸有限公司对上述第一、二、三条载明的李晓容的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12246元、公告费800元，合计13046元，由李晓容、韦莉、重庆经亨商贸有限公司负担。兴业银行股份有限公司重庆分行已预缴上述费用，李晓容、韦莉、重庆经亨商贸有限公司于本判决生效之日起十日内将13046元直接付给兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 朱 敏
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 郭 敏
二〇一四年六月十三日
书 记 员 任中杰