河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二七民一初字第1297号
原告王某甲。
委托代理人尹玲。
委托代理人王学选，郑州市金水区南阳新村法律服务所法律工作者。
被告王某乙。
委托代理人赵兵。
委托代理人申智超，河南中涵律师事务所律师。
被告王某丙。
委托代理人张卫国。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人尹某、王学选，被告王某乙及其委托代理人赵兵、申智超，被告王某丙及其委托代理人张卫国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，被继承人ＸＸ志、张某生前育有长子王某丁、次子王某乙、女儿王某丙。原告系王某丁的女儿。1993年11月22日，原告父亲王某丁因公去世。被继承人ＸＸ志、张某因病分别于1996年12月1日和2008年11月7日去世，被继承人生前留有位于郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号和二七区汇港新城1号楼1单元22层220××号房产两套，现双方因继承协商不成，为此特提起诉讼。在本案审理过程中，原告申请变更诉讼请求后，请求依法判令：原告按照份额代位继承被继承人三分之一的遗产，价值359364元。
原告王某甲提交以下证据：1、原告身份证一份；2、原告家庭老户口本一份、王某丁一代身份证一份、原告父母结婚证一份、独生子女证一份；3、王某丁单位出具的王某丁死亡证明一份、王某丁死亡证明书一份、ＸＸ志火化证明一份、张某死亡注销信息一份；4、拆迁补偿安置协议复印件二份、房屋拆迁补助费及奖励结算单打印件八份、郑房权证字第××号房产证复印件一份、房地产估价报告三份、评估费发票二份。
被告王某乙辩称，1、其为母亲看病共花费248242.25元；其购买拆迁安置房多出的13.8平方米支出79926.48元，按现有房屋评估价应为138276元；其为该房屋支出物业费、维修基金、回迁契税、装修保证金及垃圾清运费共计9737.8元；其为拆迁安置房装修费及利息共计45818.03元；上述款项应从遗产中扣除。2、其赡养父母时间长，付出多，应该多分，王某丙与父母居住时间长，也尽了赡养义务，也应多分。原告作为代位继承人，可以适当的继承部分遗产，如原告与二被告平分遗产显示公平，违反继承法的精神和宗旨。3、位于汇港新城的房子一直是空置，位于兴隆铺的房子一直由被告王某丙居住，不存在房租问题。4、关于过渡费，母亲生前领取了一部分，这部分不属于遗产。
被告王某乙提交以下证据：1、张某的医疗费票据及证明；2、2003年4月1日河南商报报纸一份及中共郑州市委、郑州市人民政府于2004年12月颁发的荣誉证书一份；3、郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号的房产证一份及拆迁住宅产权调换补偿安置协议一份；4、补缴房款收据一份；5、汇港新城装修费用收费收条；6、短信记录一条；7、物业费收据、维修基金收据、回迁契税、垃圾清运费、保证金收据共八份；8、评估报告三份；9、张某工资本二份；10、郑州康居置业有限公司出具的证明一份。
被告王某丙辩称，其结婚前一直和父母在一起居住，一直到父亲去世，母亲生病期间，其在医院照顾母亲尽到了赡养义务，被告王某乙尽到了更多的赡养义务，其同意被告王某乙多分，但不同意与原告平分，其应比原告多分。
被告王某丙未提交证据。
经庭审质证，本院对原、被告提供的证据认证如下：一、对原告王某甲提供的证据：二被告均对证据1、2、3、4的真实性无异议，本院对该四组证据的真实性予以确认。二、对于被告王某乙出示的证据：对于证据1，被告王某丙无异议，原告对该组证据的真实性无异议，但认为张某是国家干部，她住院的医疗费由国家报销，且票据支付人是张某本人，显示不了是被告支付，另部分票据是复印件，原始票据已由当事人报销，本院认为被告质证意见成立，本院对该组证据不予采信；对证据2，被告王某丙无异议，原告对该组证据的真实性无异议，认为报纸显示伺候老人是五年时间，而不是被告所说的十年，且报纸内容是被告单方的陈述，对报道的客观真实性提出异议，被告王某乙之所以得到表彰是由于报纸的报道所得，因报道的内容无其他证据相互印证，故不能成立，本院认为新闻的特点就是真实性、时效性和可读性，河南商报关于被告王某乙夫妇五年侍母事情的新闻报道，系在2003年作出，与二被告所称的其母亲张某于1998年患病的事实相符，且该份报道与郑州市委、市政府对王某乙的表彰能够证明被告王某乙夫妇赡养患病母亲的事实，原告对报道内容及表彰依据的客观性有异议，应提供证据证明其异议成立，但原告无证据予以证明报道的不真实及表彰的依据错误，故本院对该组证据予以采信；对证据3、4，被告王某丙无异议，原告对该份证据的真实性无异议，但认为原告请求中将该笔补缴的款项已经扣除，本院对该二组证据的真实性予以确认；对证据5，被告王某丙无异议，原告有异议，认为该份证据是一张白条，装修人员作为证人未出庭作证，且该证据能证明汇港新城房子由被告王某乙控制，王某乙装修房屋是其个人行为，相应后果应由王某乙自己承担，本院认为该份证据是收据，但装修人员未到庭作证，本院无法确认该份证据的真实性，故对该份证据不予采信；对证据6，被告王某丙无异议，原告对真实性无异议，认为信息是原告代理人尹某所发，但尹某说被告王某乙照顾母亲十年是听被告说的，是为了与被告好好协商继承纠纷一案，本院认为原告代理人尹某作为原告的母亲在发送给被告王某乙的手机信息中认可被告王某乙照顾母亲十年，虽尹某称是听被告所说且为了好好协商继承纠纷一事才这么说，但该信息中含有“有目共睹”一词，且原告在庭审中陈述称自原告父亲王某丁去世后，原告与母亲就与二被继承人搬离了，原告母女未与被继承人共同居住，综上能够认定原告代理人尹某知晓被告夫妇照顾母亲十年的事实，且被告王某乙夫妇照顾母亲十年还有二被告陈述、新闻报道、政府表彰等证据予以印证，故本院对该份证据予以采信；对证据7，被告王某丙无异议，原告对真实性无异议，但认为其中的部分费用如垃圾清运费应由被告王某乙承担，本院对该组证据的真实性予以采信；对证据8，被告王某丙无异议，原告对该组证据的真实性无异议，但认为两套房子分别由二被告占有，侵犯了原告应当收益的权利，所以应当按相应的租金来计算，本院认为该组证据能够证明原、被告诉争的二套房屋并未出租，未产生租房收益，二被告关于该二套房屋未出租未产生租金，原告关于租金作为遗产予以分割的请求不应支持的意见成立，故本院对该组证据予以采信；对证据9，被告王某丙无异议，原告对该组证据的真实性无异议，但认为该组证据能够证明被继承人是有收入的，且在被继承人死亡后取出的钱应由大家共同分享，被继承人一生节俭，他的收入足以支付医疗费，本院认为该组证据能够证明被继承人张某生前的收入及其死亡后遗留的收入，故本院对该组证据予以采信；对证据10，原告及被告王某丙均无异议，本院予以采信。
根据上述有效证据及原、被告庭审陈述，本院查明以下案件事实：被继承人ＸＸ志、张某共有三个子女，即原告王某甲之父王某丁及被告王某乙、王某丙。被继承人张勇志于1996年12月1日死亡，被继承人张某于2008年11月7日死亡，王某丁于1993年11月24日死亡。原告王某甲系王某丁、尹某夫妇的独生女。被继承人张某名下有一处房房产，位于郑州市邙山区（现惠济区）兴隆铺路4号院2号楼1单元××号（郑房权证字第××号）。被继承人ＸＸ志名下有房产一套，原位于郑州市二七区铭功路61号院1号楼28号，该房屋于2006年被拆迁，并由被告王某乙之妻赵兵代ＸＸ志与郑州市地产集团于2006年11月22日签订拆迁住宅房产权调换补偿安置协议一份。2011年4月2日，赵兵作为代表再次与郑州市房产集团签订拆迁住宅产房产权调换补偿安置协议一份，协议号389，该协议约定：“1、乙方同意甲方按照规划要求拆除坐落在铭功路61号院1号楼28号私房住宅房一处，合法有证建筑面积53.72平方米，被拆除房屋补偿款142680.32元。安置房一次性简装补助费40元／平方米，共计2148.80元，合计补偿款144829.12元…….2、乙方同意安置在汇港新城1号楼1单元22层220××号，……建筑面积67.32平方米；甲方提供给乙方安置房价款：与原拆迁有证建筑相等面积部分为53.72平方米，价格2600元／平方米，价款139672元；超出原拆迁有证建筑面积10%以内（含10%）的部分5.37平方米，价格4828元／平方米，价款25926.36元；超出原拆迁有证建筑面积10%以上部分为8.23平方米，价格7188元／平放米，价款59157.24元…….甲乙双方应结算产权调换差价为79926.48元…….”原告为维护自身权益，诉至我院，请求法院判令：原告按照份额代位继承被继承人三分之一的遗产，价值359364元。
另查明，一、被告王某丙婚前一直随父母生活，并在母亲患病期间予以了陪护。二、被继承人张某于1998年患脑溢血行动不便后，一直由被告王某乙夫妇扶养，该事实由河南商报于2003年进行了报道，被告王某乙的家庭为此被中共郑州市委、郑州市人民政府评为文明家庭，且被继承人张某的丧葬事宜由被告王某乙操办。三、郑州康居置业有限公司证明位于郑州市二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产就是郑州市地产集团与ＸＸ志签订的拆迁住宅房产权调换补偿安置协议中的ＸＸ志的拆迁安置房。四、郑州立信房地产评估咨询有限公司于2013年10月10日出具估价报告一份，确定郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号（郑房权证字第××号）的房产市场价值为309800元；河南省豫建房地产评估咨询有限公司于2014年2月7日出具房地产估价报告一份，确定二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产市场价值为676600元。五、郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号的房产一直由被告王培荣居住，二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产自交付后一直空置。六、被告王某乙之妻赵兵，自2008年11月8日至2011年4月25日共领取铭功路房产的拆迁过渡费24166.84元。七、原告王某甲表示其不要二处房产，被告王某乙表示其要二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产，被告王某丙表示其要郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号的房产。八、原告王某甲共预付鉴定费13598元。九、2011年4月，郑房指数显示郑州市市区商品住宅销售2831套（间）；商品住宅销售面积27.01万平方米；商品住宅销售均价为5791元／平方米。十、2011年2月9日，中国人民银行公布的银行贷款利率（3-5年）为6.45%。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理。本案，被继承人ＸＸ志、张某均未留下遗嘱，故对于二被继承人的遗产应由其二人的第一顺序继承人即原告王某甲之父王某丁与被告王某乙、王某丙依法继承，王某丁先于二被继承人死亡，故应由原告王某甲代位继承。被告王某乙扶养母亲十年，被告王某丙婚期随父母一起居住并在母亲病重时予以陪护，二被告均对被继承人尽了主要的赡养义务，故在分配遗产时，被告王某乙、王培荣可以多分，另被告王某乙所尽义务较大，应当比被告王培荣多分，故本院酌定原告王某甲、被告王某乙、王某丙分别对二被继承人的遗产继承份额为25%、45%、30%。二被继承人死亡后遗留的遗产有：位于郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号（郑房权证字第××号）的房产一套，市场价值为309800元；位于郑州市二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产一套，市场价值为676600元；原位于铭功路的房产自2008年11月8日后的拆迁过渡费，共计24166.84元。其中位于二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产系拆迁安置房，原房产的拆迁补偿款为144829.12元，现该安置房面积为67.32平方米，与原拆迁有证建筑相等面积部分为53.72平方米，价格2600元／平方米，价款139672元；超出原拆迁有证建筑面积10%以内（含10%）的部分5.37平方米，价格4828元／平方米，价款25926.36元；超出原拆迁有证建筑面积10%以上部分为8.23平方米，价格7188元／平放米，价款59157.24元，上述超出部分差价为79926.48元由被告王某乙支付。前述安置房超出原拆迁有证建筑面积10%以上部分为8.23平方米，价格7188元／平放米，考虑到2011年4月郑州商品住宅销售均价为5791元／平方米及该安置房的地理位置等因素，能够认定被告王某乙支付的房屋价款符合当时的房屋市场价值，故该部分8.23平方米应视为被告王某乙的产权，不属于被继承人的遗产部分。而超出原拆迁有证建筑面积10%以内（含10%）的部分5.37平方米，价格4828元／平方米，属于享受拆迁优惠政策的部分，该部分应属于被继承人的遗产部分，但该部分房款由被告王某乙支付的20769.24元（25926.36元-（144829.12元-139672元）】及利息4018.85元（自2011年4月计算至2014年4月共计3年）应当从遗产中扣除。则位于二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产中的59.09平方米属于被继承人的遗产，该部分遗产价值为567293.71元【（59.09平方米×10020元／平方米）-（20769.24元＋4018.85元）】。关于原告主张的2008年11月7日之前的拆迁过渡费，因被继承人张某未死亡，该部分应属于张某的过渡费，不应属于被继承人的遗产，故原告的该部分请求本院不予支持。关于原告主张的二处房产的租金，因郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号的房产一直由被告王培荣居住，二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产自交付后一直空置，二处房产并未出租，也未产生租金收益，故对原告的该部分请求，本院不予支持。关于原告提出的被继承人张某遗留的退休金应作为遗产予以分配的意见，原、被告均认可被继承人张某的丧葬事宜是由被告王某乙操办的，张某遗留的退休金四千余元应折抵丧葬费的支出，故原告的该部分主张，本院不予支持。关于被告王某乙主张的其为被继承人张某支付的医疗费应从遗产中扣除的意见，因被告王某乙提供的医疗费票据不能证明张某的医疗费系被告王某乙支付，且张某作为国家单位职工可以报销部分医疗费，另考虑到本院已经在分配遗产时因其对被继承人张某尽主要赡养义务而对其予以多分，故对被告王某乙的该部分主张，本院不予支持。关于被告王某乙提出的其支出的装修费用及其他物业费、契税、维修基金等费用，考虑到被告王某乙系未经其他继承人同意而装修，且其占有该房产并最终获得该房产，故关于获得房产并支出的相应费用应由其自身承担，而装修房产后，其也是最终受益方，另考虑在分配遗产时因其对被继承人张某尽主要赡养义务而对其予以多分，故本院对被告王某乙的该部分请求不予支持。综上，考虑到原告王某甲表示其不要二处房产，被告王某乙表示其要二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产，被告王某丙表示其要郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号的房产的意见，故位于郑州市二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产由被告王某乙继承，由被告王某乙向原告王某甲支付房屋折价款141823.43元（567293.71元×25%），向被告王某丙支付房屋折价款170188.11元（567293.71元×30%）；位于郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号（郑房权证字第××号）的房产由被告王某丙继承，由被告王培荣向原告王某甲支付房屋折价款77450元（309800元×25%），向被告王某乙支付房屋折价款139410元（309800元×45%）；被告王某乙应向原告王某甲支付拆迁过渡费6041.71元（24166.84元×25%），向王某丙支付拆迁过渡费7250.05元（24166.84元×30%）。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第三款、第二十九条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于郑州市二七区解放路30号1号楼1单元22层220××号的房产由被告王某乙继承，被告王某乙于判决生效之日起十日内向原告王某甲支付房屋折价款141823.43元，向被告王某丙支付房屋折价款170188.11元；
二、位于郑州市邙山区兴隆铺路4号院2号楼1单元××号（郑房权证字第××号）的房产由被告王某丙继承，被告王培荣于判决生效之日起十日内向原告王某甲支付房屋折价款77450元，向被告王某乙支付房屋折价款139410元；
三、被告王某乙于判决生效之日起十日内分别支付原告王某甲、被告王某丙拆迁过渡费6041.71元、7250.05元；
四、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6690元（原告王某甲预付），由原告王某甲承担1672.5元，由被告王某乙承担3010.5元，被告王某丙承担2007元；鉴定费13598元（原告王某甲预付），由原告王某甲承担3400元，由被告王某乙承担6119元，由被告王某丙承担4079元。（被告王某乙、王某丙应将负担部分连同判决主文所确定的数额一并支付给原告王某甲。）
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 陈会阳
人民陪审员 李淑珍
人民陪审员 张伟丽
二〇一四年五月二十四日
书 记 员 李丹云