山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）市商初字第765号
原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行，住所地济南市。
代表人刘廷涛，行长。
委托代理人张传伟，山东国谊律师事务所律师。
被告卞峰，男，1980年4月10日出生，汉族，住山东省。
被告于进美，女，1982年1月13日出生，汉族，住山东省。
原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行（以下简称建设银行经七路支行）与被告卞峰、于进美金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行经七路支行代表人刘廷涛的委托代理人张传伟到庭参加了诉讼。被告卞峰、于进美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行经七路支行诉称，2009年7月16日，原告与两被告签订《个人消费借款合同》，约定被告向原告借款15万元，借款期限自2009年7月28日至2019年7月28日。同日，双方签订了《个人消费借款抵押合同》，两被告以其所有的房产对上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。合同签订后，原告按合同约定于2009年7月28日支付借款，两被告自2012年3月起拒绝偿还借款本金及利息。截止到2012年6月5日，两被告共欠原告贷款余额118054.54元及利息2250.19元、罚息98.87元未还，被告构成违约，特诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与第一被告签订的《个人消费借款合同》；2、两被告偿还贷款本金118054.54元及截止到2012年6月5日利息2250.19元、复利98.87元；3、两被告偿还原告至判决生效之日止，自2012年6月6日起按借款合同约定计算利息；4、原告对抵押物优先受偿；5、承担原告为实现债权而支出的律师费8400元（律师代理费）；6、本案诉讼费由两被告承担。
被告卞峰、于进美未答辩。
经审理本院认定，被告卞峰与被告于进美系夫妻关系。2009年6月19日，被告于进美给原告建设银行经七路支行出具了共同还款责任承诺书、同意抵押承诺书各一份。共同还款责任承诺书记载：”建行济南经七路支行：本人于进美与借款人卞峰是夫妻关系，因借款人向贵行申请为期10年的消费贷款（大写）壹拾伍万元；本人作为借款人的共同还款人，向贵行承诺当借款人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。特此证明。共同还款责任人（签字）：于进美2009年6月19日”。同意抵押承诺书记载：”建行济南经七路支行：本人于进美与借款人卞峰是夫妻关系，因借款人向贵行申请为期10年的个人抵押贷款（大写）壹拾伍万元。本人同意将位于商河县商中路208号1幢1层及2幢平房房屋作为借款人借款的抵押担保。共有人（签字）：于进美”。
2009年7月16日，原告建设银行经七路支行与被告卞峰签订了编号为370612201-016-2009001590的《个人消费借款合同》。合同约定：第一条借款金额、期限、用途以及借款的发放借款本金为人民币壹拾伍万元整。借款期限为壹佰贰拾个月（即2009年7月28日至2019年7月28日）。甲方应将借款用于购买住房，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。乙方在甲方满足放款前提条件后，将款划入甲方在乙方开立的活期存款帐户，帐户户名卞峰，划入金额壹拾伍万元整。第二条利率和计息、结息贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%。贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款的利率于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；借款在计息时，每月的计息天数按30天计算。第三条还款约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则以当月最后一日为约定还款日。甲方选取委托扣款方式从户名为卞峰，账号的委托扣款帐户中直接扣划借款。甲方选择的还款方法为等额本息还款方法。第四条借款期限、还款方法的变更对借款期限在一年以上（不含一年）的借款，甲方可以向乙方申请展期或缩短借款期限，但事先应向乙方提出申请，经乙方批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。第六条违约及违约处理甲方发生下列任一情况的，均构成违约：1、甲方不按本合同约定按时足额偿还本息或其它应付款项的；违约救济措施1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。4、对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；12、解除合同第八条乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。第十八条借款担保方式本合同项下担保方式为抵押。
同日，原告建设银行经七路支行与被告卞峰签订了编号为3706122012009002368的《个人消费借款抵押合同》。合同约定：被告卞峰用其名下的房产（权属证书编号：商房权证城字第0128**号）为上述借款15万元设定抵押担保。抵押担保范围包括本合同所列的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。
2009年7月27日，商河县建设管理局为上述抵押房产依法办理了抵押登记，并颁发了商河房城他字第001172号房屋他项权证，抵押权利价值为15万元，设定日期为2009年7月20日，约定期限为120个月。
2009年7月28日，原告将贷款15万元划入被告卞峰在原告处开立的账户中，借款利率执行年利率5.94%。被告卞峰使用借款后，自2012年3月28日开始出现逾期，截止至2012年5月28日未偿还的借款本金为1518.33元、利息为2090.44元、罚息52.56元、复利36.12元，拖欠借款本息共计3697.45元。原告催要多次未果诉至本院。
另查明，原告提供律师费发票一张，以此主张为本次诉讼支出律师代理费8400元。
以上事实，有共同还款责任承诺书、同意抵押承诺书、个人消费借款合同、个人消费借款抵押合同、房屋他项权证、借款凭证、结清试算（欠款明细）、律师代理费发票及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案被告卞峰、于进美在法定期限内对原告的诉讼请求及证据未提出答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，故本院视为两被告自愿放弃答辩权利。原告与被告卞峰签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告于进美自愿向原告出具共同还款责任承诺书、同意抵押承诺书系对上述贷款之夫妻共同债务及用共有房产进行抵押担保的承诺与认可，上述承诺合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告卞峰提供了贷款，被告卞峰亦应当按照合同约定履行还本付息的义务，被告卞峰未按约定支付本息，已构成违约，依据借款合同的约定，原告有权解除合同，要求被告卞峰提前清偿全部贷款。因此，原告要求解除与被告卞峰签订的个人住房借款合同，并要求立即偿还截止至2012年6月5日借款本息120403.6元（包括罚息和复利）及依借款合同约定计算至判决生效之日的利息损失的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告于进美向原告出具共同还款承诺书，应对上述借款本息及相关费用承担共同还款责任，故原告要求被告卞峰、于进美共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费问题，原告虽提交律师费发票一张，但未提交其他证据证实该费用实际发生，故本院不予支持，原告可以完善证据后另行主张权利。被告卞峰自愿以其所有的房产为所借款项提供抵押担保，被告于进美作为共同所有人向原告出具同意抵押承诺书，并依法办理了抵押登记，原告对被告卞峰所有的房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行与被告卞峰签订的370612201-016-2009001590号《个人消费借款合同》。
二、被告卞峰、于进美于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行借款本金118054.54元。
三、被告卞峰、于进美于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行截止至2012年6月5日的借款利息2349.06元（包括罚息和复利）及自2012年6月6日起至本判决生效之日止，按借款合同约定计算的借款利息（包括罚息和复利）。
四、原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行对被告卞峰名下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三项范围内优先受偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南经七路支行的其他诉讼请求。
案件受理费2880元，由被告卞峰、于进美负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孟庆敏
代理审判员 郭庆军
代理审判员 刘静琳
二〇一三年二月二十五日
书 记 员 杨 征