云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民二初字第376号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行，住所地：云浮市市区金山大道（A1A2幢）首层A001号、A01至A06号、第二层A001号、A1号、A2号、帝景苑C5幢首层36号，组织机构代码：66984544-3。
负责人黄志广，该分行行长。
委托代理人冯新南、钟景仁，该行职员。
被告云浮市荣烨石艺有限公司，住所地：云浮市腰古镇新江背村324线国道北则，组织机构代码：76731665-X。
法定代表人李奋俭。
被告李奋俭，男，汉族，1970年9月21日出生，住云浮市云城区。
被告陈碧文，女，汉族，1970年5月18日出生，住云浮市云城区。
被告林善标，男，汉族，1966年10月8日出生，住云浮市云城区。
被告梁翠冰，女，汉族，1975年7月8日出生，住云浮市云城区。
被告林玉莲，女，汉族，1974年8月20日出生，住云浮市云城区。
被告吴家浩，男，汉族，1970年4月19日出生，住云浮市云城区。
被告练允，女，汉族，1964年11月22日出生，住肇庆市端州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行（下简称邮储银行云浮分行）诉被告云浮市荣烨石艺有限公司（下简称荣烨石艺公司）、李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告邮储银行云浮分行的委托代理人冯新南、钟景仁，被告荣烨石艺公司的法定代表人李奋俭，被告李奋俭，被告林善标到庭参加诉讼，被告陈碧文、梁翠冰、林玉莲、吴家浩、练允经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告荣烨石艺公司向原告申请贷款450万元。2014年5月30日，原告与被告荣烨石艺公司签订了《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》，与被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩签订了《小企业最高额保证合同》，与被告练允签订了《小企业最高额抵押合同》，约定以被告练允所有的抵押物(地址:云浮市初城工业园北一路；国有土地使用权证号：云府国用（2003)第0XX2号）为被告荣烨石艺公司的借款提供最高额抵押担保。2014年6月19日，原告根据《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务额度借款支用单》的约定向被告荣烨石艺公司的公司账户（账号为1006994433500XXX01)发放了人民币贷款肆佰伍拾万圆整，并约定借款期限为12个月，借款用途购石材，还款方式为按月还息、到期一次性还本（2015年6月18日为还款日）。截至2015年7月21日，借款已到期，但被告荣烨石艺公司却未按照借款合同约定清偿到期贷款本息，仅偿还了借款本金8321.45元及利息（含罚息）354905.63元，尚欠本金4491678.55元、利息（含罚息）48167.63元，本息（含罚息）共计4539846.18元。原告经多次催收，但无果。被告练允与原告签订的《小企业最高额抵押合同》第二条约定，在被告不按照合同约定履行还款义务时，原告有权按照合同约定要求法院对抵押物进行依法拍卖、变卖并对所得的价款优先受偿。双方并依法办理了抵押登记【他项权证编号：云府他项(2014)第000XX1号】。同时，被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、吴家浩、练允应按照《小企业最高额保证合同》约定，为被告荣烨石艺公司的涉案借款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息及原告实现债权的费用。据此，原告请求：1、判令被告荣烨石艺公司立即向原告归还借款本金人民币4491678.55元和利息48167.63元（利息按借款合同约定的逾期利率暂计至2015年7月21日，之后利息按借款年利率7.80%再加收50%计算至还清贷款本息日止)，共计4539846.18元；2、判令如被告荣烨石艺公司不能按期偿还上述借款本息，原告对拍卖、变卖被告练允所有的抵押物【国有土地使用权证号：云府国用（2003)第0XX2号】的价款享有优先受偿权；3、判令被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、吴家浩、练允对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案所有诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费、执行费用、法律文书寄递费、资产保全费用、律师费等）由八被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：1、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同；2、小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据；3、小企业最高额抵押合同；4、同意抵押声明；5、广东省房地产他项权证及房地产权证；6、还款记录表;7、小企业法人授信业务客户申请表；8、董事会/股东会决议（同意授信类）；9、营业执照、税务登记证及组织机构代码证等；10、被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩身份资料；11、小企业最高额保证合同；12、保证人资产资料、证明等。
被告荣烨石艺公司、李奋俭、林善标辩称：对借款的事实无异议，因本案借款是三年循环贷款，被告在借款到期前与原告协商，原告未明确答复是否再贷款给被告，故被告无能力还款。
三被告没有向本院提供证据。
被告陈碧文、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩无答辩，亦无提供证据。
经审理查明：2014年5月30日，原告邮储银行云浮分行（授信人）与被告荣烨石艺公司（受信人）签订一份《小企业授信额度合同》（编号：44001368100114050002），合同约定：本合同项下授信额度金额为人民币450万元；授信额度有效期从2014年5月30日起至2016年5月29日止；抵押人练允提供最高额抵押担保，保证人林善标、梁翠冰、李奋俭、陈碧文、林玉莲、吴家浩、练允提供最高额保证担保。同日，原告邮储银行云浮分行（贷款人）与被告荣烨石艺公司（借款人）签订一份《小企业流动资金借款合同》（编号：44001368100214050002），合同约定：借款金额为人民币450万元；借款用途为采购各类石材石料、板材、荒料等；借款期限：本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体日期以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，单笔贷款的期限以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利；罚息利率在本合同确定的利率基础上加收50%确定。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方分别在上述合同盖公章。
2014年5月30日，原告邮储银行云浮分行（抵押权人）与被告练允（抵押人）签订一份《小企业最高额抵押合同》（编号：44001368100414050002），合同约定：被告练允以其位于云浮市初城工业园北一路的国有土地使用权[证号：云府国用（2003）第0XX2号]在最高本金余额855万元内为涉案债权提供抵押担保；所担保的主债权确定期间自2014年5月30日至2021年5月29日；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方分别在合同上盖公章或签名确认。2014年6月11日，双方到有关部门办理了上述抵押物的抵押登记[他项权证号：云府他项（2014）第000XX1号]。
2014年5月30日，原告邮储银行云浮分行（债权人）与被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩（保证人）签订一份《小企业最高额保证合同》（合同编号：44001368100614050002），合同约定：对原告邮储银行云浮分行与被告荣烨石艺公司签订的《小企业流动资金借款合同》（编号：44001368100214050002）项下的所有贷款在最高本金余额855万元内提供连带责任保证；所担保的主债权确定期间自2014年5月30日至2021年5月29日；保证责任范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。合同还对各方当事人的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人分别在合同上盖公章或签名捺印。
上述合同签订后，原告邮储银行云浮分行于2014年6月19日向被告荣烨石艺公司账户发放贷款450万元，被告荣烨石艺公司在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》上盖公章确认。该借据载明：借款期限12个月，从2014年6月19日起至2015年6月18日止；借款用途为采购石材、石料、荒料等；还款方式为按月还息、到期一次还本；借款利率（年）为7.80%。被告荣烨石艺公司借款后，未按照约定归还贷款本金，利息归还至2015年6月18日止，原告邮储银行云浮分行在被告荣烨石艺公司的账户扣收贷款本金8321.45元。至今被告荣烨石艺公司尚欠贷款本金4491678.55元及利息未还，原告邮储银行云浮分行经多次催收无果，遂诉至本院，请求解决。
本院根据原告邮储银行云浮分行的申请，于2015年8月4日作出（2015）云城法立保字第36-1号民事裁定，对被告练允名下位于云浮市云城区河口初城工业园区北一路的国有土地使用权（使用权证号：云府国用【2003】第0XX2号）予以查封。
庭审中，原告邮储银行云浮分行明确第2项诉讼请求：判令如被告荣烨石艺公司不能按期偿还上述借款本息，原告对拍卖、变卖被告练允所有的抵押物【（地址：云浮市初城工业园北一路，国有土地使用权证号：云府国用（2003)第0XX2号】的价款在855万元内享有优先受偿权；明确第3项诉讼请求：判令被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、吴家浩、练允对上述借款本息在855万元内承担连带清偿责任。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告邮储银行云浮分行与被告荣烨石艺公司签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》、与被告练允签订的《小企业最高额抵押合同》、与被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩签订的《小企业最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告邮储银行云浮分行已按约定发放了贷款450万元，但被告荣烨石艺公司未按时依约清偿借款本金及利息，已违反了合同约定，构成违约。现原告邮储银行云浮分行请求被告荣烨石艺公司归还借款本金4491678.55元及从2015年6月19日起至付清之日止按年利率7.8%加收50%计算利息，合理合法，应予支持。被告练允自愿以其位于云浮市初城工业园北一路的国有土地使用权【证号：云府国用（2003）第0XX2号】为上述债务作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，本院予以确认。现原告邮储银行云浮分行请求对上述国有土地使用权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩作为本案借款的保证人，在合同中约定对本案债务提供连带责任保证，故原告邮储银行云浮分行请求七被告承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。原告请求被告承担本案律师费、执行费等，但未能提供证据证实，本院不予支持。被告陈碧文、梁翠冰、林玉莲、吴家浩、练允经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下
一、被告云浮市荣烨石艺有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金4491678.55元及利息（利息从2015年6月19日起至付清之日止按年利率7.8%加收50%计算）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行对被告练允位于云浮市初城工业园北一路的国有土地使用权【证号：云府国用（2003）第0XX2号】在855万元内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩对上述第一项判决的给付义务在855万元内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43119元、财产保全费5000元、公告费600元，合共48719元（该款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行已预交），由被告云浮市荣烨石艺有限公司、李奋俭、陈碧文、林善标、梁翠冰、林玉莲、练允、吴家浩共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
人民陪审员 刘伯云
人民陪审员 陈广宇
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 邓伟静