安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）田民二初字第00112号
原告淮南市融资担保有限公司。组织机构代码66949486-6。
法定代表人赵仁树，该公司董事长。
委托代理人平程程，该公司员工。
委托代理人杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。
被告尹若兰，女，1968年2月7日出生，汉族，淮南市华业新型建材有限公司董事长。
委托代理人朱纪莲，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。
被告淮南市华业新型建材有限公司，（化三建水泥厂西50米）。组织机构代码79981901-6。
法定代表人尹若兰，该公司董事长。
被告尹良臣，男，1952年2月1日出生，汉族，住安徽省淮南市田�庵区。
被告顾银芳，女，1966年11月17日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告庞振怀，男，1963年7月7日出生，汉族，淮南市出租车管理所职工，住安徽省淮南市田家庵区。
被告戚仁友，男，1960年5月28日出生，汉族，淮南市田家庵区环卫处职工，住安徽省淮南市田家庵区。
原告淮南市融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）诉被告尹若兰、淮南市华业新型建材有限公司（以下简称华业新型建材）、尹良臣、顾银芳、庞振怀、戚仁友追偿权纠纷一案，本院于2014年3月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告融资担保公司委托代理人平程程、杨全好以及被告尹若兰的委托代理人朱纪莲均到庭参加了诉讼；原告融资担保公司法定代表人赵仁树、被告华业新型建材法定代表人尹若兰、被告尹良臣、顾银�、庞振怀、戚仁友经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融资担保公司起诉称：2012年9月4日，尹若兰与徽商银行淮南广场路支行（以下简称徽商银行）签订了个人借款合同，约定借款45万元，借款期限自2012年9月4日至2014年9月4日。根据尹若兰和华业新型建材的申请，融资担保公司与徽商银行签订了个人借款保证合同，由融资担保公司为上述借款提供连带责任保证担保。同日，尹若兰、华业新型建材与融资担保公司签订了委托保证合同，由融资担保公司为尹若兰所借的45万元提供担保，若尹若兰不能按期偿还借款本息，在融资担保公司代为偿还后，有权向其追偿，尹若兰、华业新型建材还应支付10%的代偿违约金。同日，尹良臣、顾银芳与融资担保公司签订了抵押反担保合同，两人愿意以其自有房屋抵押给融资担保公司，�融资担保公司提供反担保抵押。同日，庞振怀、戚仁友与融资担保公司签订了保证反担保合同，两人共同对上述借款中的10万元提供连带责任保证反担保。借款期满后，尹若兰未按约定偿还徽商银行的借款本息。2014年9月29日，融资担保公司为尹若兰代偿了本金349911.74元、利息4188.10元，合计354099.84元。为维护合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告尹若兰、华业新型建材偿还原告代偿的借款本金349911.74元，利息4188.10元，支付违约金35409.98元，合计389509.82元；二、被告尹良臣、顾银芳分别在其抵押物的范围内承担抵押担保责任；三、被告庞振怀、戚仁友在其保证范围内承担连带清偿责任；四、诉讼费由被告承担。
原告融资担保公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证复印件以及法定代表人身份证明，证明�告的诉讼主体资格适格。
2、华业新型建材的营业执照和组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明以及尹若兰、尹良臣、顾银芳、庞振怀、戚仁友的身份证复印件，证明各被告的诉讼主体资格适格。
3、徽商银行个人借款合同、个人借款保证合同、委托保证合同复印件，证明尹若兰向徽商银行借款45万元，期限24个月；尹若兰、华业新型建材委托融资担保公司为其借款提供担保，若尹若兰、华业新型建材到期不能偿还借款本息，融资担保公司代偿后有权向其追偿，尹若兰、华业新型建材应支付代偿金额10%的违约金。
4、抵押反担保合同、保证反担保合同、房地产权证、房地产他项权证复印件，证明尹良臣、顾银芳以其自有房产为尹若兰向徽商银行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的范围是借款本息以及由此产生的所有费用；庞振怀、戚仁友为尹若兰向徽商银行的借款提供连带责任反担保，担保的范围是10万元。
5、代偿申请书、徽商银行进账单复印件，证明由于尹若兰未依约偿还借款本息，2014年9月29日，融资担保公司为尹若兰代偿了借款本息354099.84元。
被告尹若兰的委托代理人当庭答辩称：对原告起诉的事实没有异议，尹若兰愿意还款，希望能分期还；合同约定的违约金过高，希望能将违约金免除。
被告尹若兰为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
尹若兰的身份证复印件，证明其诉讼主体资格适格。
被告华业新型建材、尹良臣、顾银芳、庞振怀、戚仁友均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
经本院庭审质证，被告尹若兰对原告融资担保公司提交的营业执照、组织机构代码证复印件以及法定代表人身份证明；华业新型建材的营业执照、组织机构代码证复印件以及法定代表人身份证明；尹若兰、尹良臣、顾银芳、庞振怀、戚仁友的身份证复印件；徽商银行个人借款合同、个人借款保证合同复印件；抵押反担保合同、保证反担保合同、房地产权证、房地产他项权证复印件；代偿申请书、徽商银行进账单复印件等证据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院依法予以确认。
被告尹若兰对原告融资担保公司提交的徽商银行委托保证合同复印件的真实性没有异议，但对证明观点有异议，认为代偿违约金过高。本院经审查认为，被告尹若兰的委托代理人的质证意见并没有明确说明代偿违约金过高的理由，没有针对性，本院对该证据依法予以确认。
原告融资担保公司对被告尹若兰提交的尹若兰的身份证复印件的真实性、关联性、合法性均无异议，本院依法予以确认。
经庭审调查，原、被告举证、质证，本院根据采信的证据，确认以下事实：2012年9月4日，尹若兰与徽商银行签订了个人借款合同（下岗再就业贷款），合同约定借款45万元，借款期限为24个月，即自2012年9月4日至2014年9月4日，借款月利率为6.6625‰，还款方法为不定期不等额。同日，根据尹若兰和华业新型建材的申请，融资担保公司与徽商银行签订了个人借款保证合同，合同约定由融资担保公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，尹若兰、华业新型建材与融资担保公司签订了委托保证合同，合同约定由融资担保公司为尹若兰所借的45万元提供担保，若尹若兰不能按期偿还借款本息，在融资担保公司代为偿还后，有权向其追偿，尹若兰、华业新型建材还应支付10%的代偿违约金。同日，尹良臣、顾银芳与融资担保公司共同签订了抵押反担保合同，尹良臣自愿以其坐落于本区人民北路福乐街商贸城1号楼北4层3号的房产为上述借款本息提供反担保抵押，顾银芳自愿以其坐落于本区湖滨路香港街16号楼1单元4层东户为上述借款本息提供反担保抵押，均办理了抵押登记。同日，庞振怀、戚仁友与融资担保公司签订了保证反担保合同，两人共同对上述借款中的10万元提供连带责任保证反担保。借款合同期满后，尹若兰未按约定偿还徽商银行的借款本息。2014年9月29日，融资担保公司依照合同约定为尹若兰代偿了本金349911.74元、利息4188.10元，合计354099.84元。
本院认为，尹若兰与徽商银行签订的个人借款合同，融资担保公司与徽商银行签订的个人借款保证合同，尹若兰、华业新型建材与融资担保公司签订的委托保证合同，尹良臣、顾银芳与融资担保公司共同签订的抵押反担保合同，以及庞振怀、戚仁友与融资担保公司签订的保证反担保合同，均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规，不损害社会公共利益，五份合同均合法有效，应受法律保护。尹若兰在个人借款合同期满后未按约定偿还徽商银行的借款本息，应当承担违约责任，融资担保公司代为尹若兰偿还了徽商银行的借款本息后，依据委托保证合同约定，融资担保公司有权向尹若兰和华业新型建材行使追偿权。尹良臣、顾银芳依约履行抵押担保责任；庞振怀、戚仁友依约履行上述借款中10万元的无限连带责任保证。被告华业新型建材、尹良臣、顾银芳、庞振怀、戚仁友经本院开庭传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证。融资担保公司要求尹若兰和华业新型建材偿还垫付�款本息354099.84元以及支付10%的代偿违约金35409.98元的诉请，理由成立，本院予以支持。被告尹若兰的委托代理人提出10%的代偿违约金过高的代理意见，理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹若兰、淮南市华业新型建材有限公司偿还原告淮南市融资担保有限公司垫付的借款本息354099.84元，并支付代偿违约金35409.98元，合计389509.82元，限于判决书生效后十日内一次性履行；
二、被告尹良臣以其坐落于本区人民北路福乐街商贸城1号楼北4层3号的房产为上述款项承担抵押担保责任；
三、被告顾银芳以其�落于本区湖滨路香港街16号楼1单元4层东户为上述款项承担抵押担保责任；
四、被告庞振怀、戚仁友对上述款项中的10万元债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费7143元，由被告尹若兰、淮南市华业新型建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本七份，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省淮南市中级人民法院［户名：淮南市财政局（032），开户行：工商银行淮南舜耕支行，账号：13×××88］。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 �费云
人民陪审员 张 娟 娟
人民陪审员 陈 超
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 张 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、�卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。