昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第1511号
原告：中国银行股份有限公司昆明市金江支行。
住所：昆明市霖雨路金江小区*号地块独立商铺*幢*******号。
负责人：杨金月，系该行行长。
委托代理人：浦恩皓、ＸＸ，系云南唯真律师事务所律师,特别授权代理。
被告：罗瑶瑶（曾用名：罗燕），女。
原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行诉被告罗瑶瑶金融借款合同纠纷一案,本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告罗瑶瑶经本院于2015年9月2在《人民法院报》上刊登公告送达起诉状副本、举证通知书及传票等诉讼文书,公告期届满后，被告罗瑶瑶未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行诉称：被告于2014年1月向原告申请贷款，双方于2014年1月签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供个人循环贷款额度人民币850000元，额度期限为60个月。原、被告双方随后又签订《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：1、被告向原告贷款人民币850000元，贷款期限为60个月；2、被告采用按月等额本息还款方式还款，贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内月利率为7.47‰；如被告未能按期归还贷款本息时，原告有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期；4、被告提供其所有的位于昆明市某号房屋作为抵押；5、如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费；6、双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告支付了人民币850000元的贷款。然而被告却在收到贷款后在还款过程中违约，已经逾期超过六期之多。经原告反复催促均未果，故原告诉至本院要求判令：1、解除原、被告双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》及《个人循环贷款最高额抵押合同》；2、被告立即偿还所欠原告贷款本金人民币742934.70元，以及拖欠的利息和罚息，暂计至2015年6月23日，利息为人民币24873.71元、罚息为人民币2694.05元（并按合同约定利率、罚息标准向原告承担利息、罚息直至全部欠款还清为止），合计人民币770502.46元；3、被告承担原告为主张债权而发生的律师费人民币38525元，以上三项合计：人民币809027.46元；4、原告对被告提供的抵押物位于昆明市某号房屋享有优先受偿权；5、由被告承担本案诉讼费用。
被告罗瑶瑶未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。
原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、《身份证》、《户口本》、《离婚证》复印件各一份，欲证实被告的自然人基本情况及主体资格；
二、《额度协议》、《用款合同》、《最高额抵押合同》原件各一份，欲证实：被告罗瑶瑶于2014年1月与原告签订《个人循环贷款额度协议》、�个人抵质押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：1、用款额度为人民币850000元；2、贷款金额为人民币850000元；3、贷款期限为60个月；3合同还约定了利率按浮动利率方式计算，按中国人民银行实际公布施行的贷款基准利率上浮40%执行，第一个浮动周期内月利率为7.47‰；4、被告逾期还款部分，从逾期之日起按贷款利率加收50%计算罚息；5、还款方式为被告按月等额本息还款法；6、被告以其所有的位于昆明市某号房屋为贷款提供抵押担保；7、如因合同履行发生纠纷则由原告所在地人民法院诉讼管辖；8、如被告未按期归还贷款本息，则视为被告违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，终止或解除本合同，并要求被告赔偿因违约而给原告造成损失，包括原告因实现债权而导致的律师费；
三、《借款借据》原件�份、《转账传票》原件两份，欲证实原告贷款发放情况，被告已经实际收到原告发放的人民币850000元贷款；
四、《他项权证》原件一份及《房产证》复印件一份，欲证实原告已经按照法律规定办理了抵押登记；
五、律师费《发票》原件一份，欲证实原告为主张债权而导致产生律师费38525元。
被告罗瑶瑶放弃其质证权利，亦未向本院提交任何证据材料。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。任何一个具体事实要成为定案的依据，必须具备真实性、关联性、合法性三个特征。原告提交的证据二、三、四、五系原件且与本案具有关联性，故本院对上述证据予以采信。�据一虽系复印件，但能相互印证并与其他证据相互证据相互印证，证实被告的相关身份情况，故本院对该组证据亦予以采信。
综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2014年1月原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：原告为被告提供额度为人民币850000元的循环贷款额度；期限为60个月；利率适用浮动利率，每12个月浮动一次，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%计，第一个浮动周期内月利率为7.47‰，罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月等额本息还款，每月还款额为人民币17628.1元；被告提供其所有的位于昆明市某号房屋（房产证号码：昆明市房权证字第XXXXXXX**号）为上述贷款提供抵押担保；如被告逾期还款则原告有权解除合同，并要求被告提前归还所有贷款本息，合同还对违约责任等相关事项进行了约定。2014年3月11日原告依约向被告发放了贷款人民币850000元，但被告截止2015年12月4日已累计逾期还款11期，尚欠贷款本金人民币742934.7元、利息人民币46513.05元、罚息人民币10473.2元。原告向被告催要上述贷款本息未果，故诉至本院有以上诉求。
另查明：被告提供的抵押财产，位于昆明市某号房屋（房产证号码：昆明市房权证字第XXXXXXX**号）已办理了抵押登记手续（他项权证号码：昆房他证昆明市字第XXXXXXX**号）。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告罗瑶瑶作为借款人与原告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告按照双方约定向被告罗瑶瑶发放了贷款人民币850000元，但被告罗瑶瑶未按照合同约定将贷款本息偿还给原告，已构成违约，根据双方合同约定原告可要求解除合同并要求被告提前归还所有借款本息。故现原告要求解除与被告罗瑶瑶签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，偿还贷款本金人民币742934.7元，偿还截止2015年12月4日的贷款利息人民币46513.05元、罚息人民币10473.2元及上述贷款本金自2015年12月5日起至还清贷款之日止按合同约定产生的利息、罚息的诉讼请求于法有据，故本院对原告的上述诉讼请求予以支持。对于原告要求被告罗瑶瑶支付律师费人民币38525元的诉讼请求，本院认为，双方签订的《个人循环贷�额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》中均未对律师费的承担作出约定，且该项费用并非原告实现债权必然产生的费用，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。对原告要求对被告罗瑶瑶提供的抵押物，位于昆明市某号房屋（房产证号码：昆明市房权证字第XXXXXXX**号）在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原、被告已就双方约定的抵押财产进行了抵押登记，即原告已取得被告提供的抵押财产的抵押权，现被告逾期还款，已构成违约，原告有权就其拥有抵押权的抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、�一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行与被告罗瑶瑶签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》；
二、被告罗瑶瑶于判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行支付借款本金人民币742934.7元；
二、被告罗瑶瑶于判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行支付上述借款本金截止2015年12月4日的利息人民币46513.05元、罚息人民币10473.2元，共计人民币56986.25元；
三、被告罗瑶瑶于判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行支付借款本金人民币742934.7元自2015年12月5�起至款项实际清偿之日止按合同约定产生的利息、罚息（借款利率每12个月浮动一次，为中国人民银行同期贷款利率上浮40%，罚息利率为借款利率上浮50%）；
四、如被告罗瑶瑶未按时足额履行上述付款义务，则原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行对被告罗瑶瑶所有的位于昆明市某号房屋（房产证号码：昆明市房权证字第XXXXXXX**号）一套享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市金江支行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币11890元及公告费由被告罗瑶瑶承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 夏丽雯
人民陪审员 王 玫
人民陪审员 李慧麟
二〇一六年二月四日
书 记 员 徐莎莎