江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第5047号
原告（反诉被告）李学英。
委托代理人薛丽琴，江苏海联海律师事务所律师。
被告（反诉原告）洪卫芬。
被告（反诉原告）赵艳萍。
委托代理人查文霄，江苏正盛律师事务所律师（代理上述两被告）。
本院于2013年12月26日立案受理了原告李学英与被告洪卫芬、赵艳萍所有权确认纠纷一案，依法由审判员徐琰独任审判，后二被告提起反诉，本院合并审理于2014年1月13日、3月5日二次公开开庭进行了审理，原告委托代理人薛丽琴、二被告委托代理人查文霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李学英诉称：原告与其丈夫育有一子赵恒武，一女赵红妹。1986年，原告与其丈夫在昆山赵厍村18组建造了三下二上楼房一幢，平房一间。1992年，赵恒武与被告洪卫芬结婚并生育一女赵艳萍。1997年3月，原告丈夫去世。2002年，赵恒武去世。2004年2月，原告、原告女儿赵红妹及被告洪卫芬签订财产分割协议，约定赵厍18组楼房如遇动迁，动迁补偿款双方各受偿一半，赵红妹放弃对该房屋的权利。2010年3月12日，原告与被告洪卫芬签订了房屋动迁补偿安置协议书，同日，在人民调解委员会主持下达成如下调解协议：赵厍小区9-408、9-116号（老人房）归原告所有；赵厍小区4-601室、4-3小车库、9-305室、9-17号小车库归被告赵艳萍所有，共有人为被告洪卫芬；拆迁贴补费122239元由被告洪卫芬负责给动迁办；被告洪卫芬支付给李学英168880.5元；上述房屋动迁协议及调解协议书签订后双方迁出该房屋。为今�办理房屋产权证的需要，现诉至法院，要求判令1、确认位于昆山市赵厍小区9-408室（公安编号47幢408室）、昆山市赵厍小区9-116（公安编号47幢116室）房屋归原告李学英所有。2、本案诉讼费用由被告承担。
被告洪卫芬辩称：认可原告第一项诉讼请求，对于人民调解协议书的真实性认可，在调解书中已经确认了产权，故诉讼费不同意承担，应由原告自行承担。
被告赵艳萍辩称同上。
反诉原告洪卫芬、赵艳萍诉称：2010年3月，原告与我签订人民调解协议书对房屋的权属已进行了明确，按照拆迁协议，反诉原告的过渡期至2011年9月就已届满，但双方至今未拿到房屋，按照动迁实施细则，被拆迁房屋尚有临时安置补助费92548元可以领取，现反诉原告实际支付了购买上述安置房所需的122239元的补贴款，故临时安置补助费也应当由反诉原告领取。现诉至法院，要求判令：1、昆�市赵厍小区4号楼601房屋（公安编号52号楼601室）、4号楼3小车库（公安编号52幢3号）、9号楼305房屋（公安编号47幢305室）、9号楼17号小车库（公安编号47幢17号）归反诉原告洪卫芬、赵艳萍所有。2、临时安置补助费107779元归反诉原告洪卫芬、赵艳萍所有。3、本诉及反诉费用由反诉被告承担。
反诉被告李学英辩称：1、对于反诉原告的第一项诉讼请求无异议。2、反诉原告要求临时安置补助费全部归其所有，没有事实及法律依据，因被拆迁房系反诉被告所有，故反诉原告无权享有该权利。之所以反诉原告需要支付安置补贴款，是由于被拆迁房系反诉被告所有，而反诉原告却拿了2套房子及2个车库。
经审理查明：原告与其丈夫赵龙海育有一女赵红妹、一子赵恒武。1986年，原告与其丈夫在昆山市赵厍村18组建造了三下二上楼房一幢，平房一间。1992年，赵恒武与被告洪卫芬结婚并生育一女赵艳萍。1997年3月，原告丈夫赵龙海因病去世。1998年政府组织各村为各农户办理房屋产权证书，原告儿子赵恒武将上述房屋登记在其名下，共有人为被告洪卫芬。2002年，赵恒武因病去世。
2004年6月，原告、原告女儿赵红妹及被告洪卫芬签订了财产分割协议，对坐落于昆山市玉山镇赵厍村18组房屋权属作如下分割：1、该房屋在动迁之前，由原告及被告洪卫芬共同居住；2、该房屋如涉动迁，其动迁补偿款原告与被告洪卫芬各受偿一半，总补偿款双方各享受一半；3、赵红妹放弃对该房屋的权利。
2010年3月12日，原告、被告洪卫芬作为被拆迁人与昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司签订了房屋动迁补偿安置协议书，约定：因动迁赵厍村18组房屋现安置赵厍小区，安置住宅房屋（原编号）4号楼601室、9号楼305室、9号楼408室、小车库4号楼3号车库、9号楼17号车�、老人房9号楼116号；原告、被告洪卫芬支付给拆迁人122239元。同日，在昆山市玉山镇人民调解委员会主持下原告与被告洪卫芬达成如下调解协议：房屋拆迁后安置四套房子、两间车库如下分割1、赵厍小区9-408、9-116号（老人房）归原告所有，赵厍小区4-601室、4-3小车库、9-305室、9-17号小车库归被告赵艳萍所有，共有人为被告洪卫芬；拆迁贴补费122239元由被告洪卫芬负责给动迁办；被告洪卫芬支付给原告168880.5元，签订本协议15天之内被告洪卫芬支付80%即135104.4元给原告，剩余20%即33776.1元在交房时一次性支付给原告；房屋搬迁费6000元归原告所有；本协议签订后，双方同意将座落于昆山市玉山镇赵厍村18组的房屋拆迁；签订本协议后，双方对该房屋无其他争议。2010年3月26日，被告洪卫芬按约支付原告135104.4元。
另查明：2014年2月20日，昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司向原告及被告洪卫芬发出交房通知书，同年2月26日，原告前去办理交房手续。昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司计算的被拆迁人为原告及被告洪卫芬的拆迁安置结算清单第三项显示临时安置费为134879元。目前临时安置费原告与被告洪卫芬均未领取。被告洪卫芬在庭审前尚未办理交房手续。
又查明：昆山市赵厍小区原施工编号9幢408室现公安编号为47幢408室、原施工编号9幢116室现公安编号为47幢116室、原施工编号4幢601房屋现公安编号为52号楼601室、原施工编号4幢3号小车库现公安编号52幢3号、9号楼305房屋现公安编号52幢305室、9号楼17号小车库现公安编号47幢17号。
上述事实有原告提供的常住人口登记表、建房证明书、户口注销证明、赵厍村村委会证明、财产分割协议、动迁补偿协议、人民调解协议书、被告提供的收条及原被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：�中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记手续的，不影响合同效力。本案中，原告与被告洪卫芬签订的人民调解协议书合法有效，应当受法律保护。现双方当事人就动迁安置的房屋权属并无争议，本院予以确认。二被告反诉要求确认临时安置补助费归其所有，由于原告及被告洪卫芬签订的财产分割协议明确房屋如涉动迁，其动迁补偿款原告与被告洪卫芬各受偿一半，故因动迁而产生的临时安置费也应由原告与被告洪卫芬各半享有。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：
一、昆山市赵厍小区9幢408室（公安编号47幢408室）、9幢116室（公安编号47幢116室）归原告李学英所有。
二、昆山市赵厍小区施工编号4幢601室房屋（公安编号52幢601室）、4号楼3号小车库（公安编号52幢3号车库）、9号楼305室房屋（公安编号47幢305室）、9号楼17号小车库（公安编号47幢17号小车库）归反诉原告洪卫芬、赵艳萍所有。
三、被拆迁人为原告李学英、被告洪卫芬的拆迁临时安置费（具体以拆迁公司确认款为准）由原告李学英与被告洪卫芬各半享有。
本诉案件受理费3860元，减半收取1930元，由原告负担。
反诉案件受理费3233元，由二反诉原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 徐琰
二〇一四年三月十二日
书记员 孙倩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记手续的，不影响合同效力。