黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）呼民初字第875号
原告哈尔滨广厦学院。
法定代表人周继庭，男，职务校长。
委托代理人蒋媞，女，该校教师。
被告王颖超，女，1979年8月31日出生，汉族，无固定职业。
原告哈尔滨广厦学院诉被告王颖超合同纠纷一案，本院于2014年5月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月24日公开开庭进行了审理。哈尔滨广厦学院委托代理人蒋媞到庭参加诉讼，王颖超经公告传唤未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
哈尔滨广厦学院诉称，2009年7月30日，哈尔滨广厦学院与王颖超签订了“浴池承包合同”。哈尔滨广厦将面向全校学生提供洗浴服务的浴池承包给王颖超经营。浴池面积700平方米（两层）。承包期限5年。合同约定，王颖超对原有浴池进行修缮改造，免收王颖超三年承包费，第四年（即2013年）王颖超需交纳承包费2万元，第五年（即2014年）交纳承包费3万元。承包期间水费、电费、蒸汽费、采暖费由王颖超承担。王颖超在免收承包费三年期间，尚能按合同约定交纳上述费用。但从2013年5月开始，王颖超便不按合同约定交纳水、电、蒸汽费用等合计60，609.10元。2013年7月15日，王颖超亦未交纳第五个年度承包费3万元。2013年10月28日，哈尔滨广厦学院与王颖超就其所欠费用及应缴费用（采暖费）进行协商，并书面明示王颖超应于2013年11月1日前履行合同约定的各项义务。否则，视为同意自动解除“浴池承包合同”关系。被告当日收到通知后，仍没有按宽延期限缴纳拖欠的各项费用，且将浴池门挂锁后离开。现哈尔滨广厦学院诉至法院，请求判令：1.解除原、被告间签订的浴池承包合同；2.被告给付承包经营浴池期间电费、水费、蒸汽费60，609.10元、滞纳金19，500.00元；3.诉讼费由被告承担。
王颖超未到庭，亦未提交答辩意见。
哈尔滨广厦学院为证明自己主张的事实成立，提交证据如下：
证据一、浴池承包合同。意在证明哈尔滨广厦学院与王颖超签订浴池承包合同的事实，而合同没有履行完毕前王颖超就已存在违约行为。
证据二、浴池水电费票据及哈尔滨广厦学院浴池蒸汽用量明细表，证明王颖超拖欠哈尔滨广厦学院水、电费、蒸汽费的事实。
证据三、2013年10月28日哈尔滨广厦学院向王颖超下发的浴池承包合同缴费、解除承包合同关系通知及2013年11月1日哈尔滨广厦学院对王颖超下发的通知。意在证明哈尔滨广厦学院与王颖超进行过协商，并发出了通知。
证据四、视听资料摄像记录。意在证明2013年10月28日哈尔滨广厦学院与王颖超就履行合同，补交费用等相关事实进行协商的现场情况及王颖超接到通知后拒不签字的真实性。
证据五、照片。意在证明王颖超曾住所地的情况。
证据六、王颖超曾缴水、电、蒸汽费的票据证明。意在证明王颖超曾以证据二的形式知道其所欠水、电、蒸汽费用并据此向学校财务缴纳相关费用的事实。关于各项费用的缴费计算：蒸汽每立方米217.55元，水每立方4.1元，因是商业用电每度1元，王颖超依据上述各项收取的标准及证据二的缴纳的形式，向学校缴纳相关费用，以此印证原告所举示证据二、三的真实性，及证据一中第八条（8）的条款内容，及王颖超尚欠费用的真实性。
王颖超未到庭，亦未提交质证意见。
本院认为，上述证据具有客观性，且已形成完整的证据链，应作为评定本案相关事实的证据使用。
经审理查明，哈尔滨广厦学院，曾名哈尔滨商业大学广厦学院。2012年3月29日，经中华人民共和国教育部同意，哈尔滨商业大学广厦学院转设为哈尔滨广厦学院。2009年7月30日，哈尔滨商业大学广厦学院与王颖超签订浴池承包合同，哈尔滨商业大学广厦学院为合同的甲方，王颖超为合同的乙方。合同第1条约定：“甲方同意将商服浴池一、二层承包给乙方经营，总面积700平方米承包年限五年，既2009年7月30日至2014年7月20日”。第2条约定，“乙方同意自行拿出20万元装修浴池，甲方同意免除乙方2009年、2010年、2011年度承包费，2012年承包费2万元，2013年承包费3万元”。第3条约定，“每年承包费须在当年7月15日前一次性缴纳”。第8条第（6）款约定，“乙方承包浴池后，水、电、蒸汽、采暖费一律由乙方自行承担”，第（8）款约定，每月初乙方定期向甲方交纳水、电、蒸汽费，延期不交每超一天缴纳滞纳金50元，每年11月前乙方必须向甲方交纳当年取暖费。经营期间，王颖超以哈尔滨广厦学院对其发送的水、电缴费通知及蒸汽用量明细表为依据向哈尔滨广厦学院财务处交纳上述费用。2013年6月3日、7月1日、9月28日，哈尔滨广厦学院分别向王颖超下发浴池水、电费缴费通知。2013年6月17日、8月31日、9月28日，哈尔滨广厦学院分别向王颖超下发浴池蒸汽用量明细及应缴费金额。2013年10月28日，哈尔滨广厦学院与王颖超就上述拖欠费用与王颖超进行面对面协商，并于当日向其发送浴池承包合同缴费、解除承包合同关系通知，王颖超拒不签收。2013年11月1日，哈尔滨广厦学院再次以公告张贴方式通知王颖超缴费并解除合同。2013年11月2日，王颖超离开其住所，去向不明。
另查明，王颖超在履行合同经营哈尔滨广厦学院浴池期间，哈尔滨广厦学院每月月初向王颖超下发浴池水、电费单及蒸汽用量明细表，王颖超持上述单据，以单据上的计价单位为缴费依据，向哈尔滨广厦学院财务部门交纳水、电、蒸汽等相关费用，学院再将上述费用交纳至相应的收取单位。2013年6月至2013年11月1日，王颖超拖欠应交水、电、蒸汽费共计60，609.70元。
审理过程中，哈尔滨广厦学院自行放弃2013年11月1日以后的违约滞纳金请求权。另据哈尔滨广厦学院陈述，王颖超的行为给其造成的损失还含自2013年7月至11月的承包费用及利息，和上述应交费用60，609.70元产生的孳息等。
本院认为，2009年7月30日，哈尔滨商业大学广厦学院与王颖超签订的浴池承包合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，应认定该合同合法有效。2012年3月29日，经中华人民共和国教育部同意，哈尔滨商业大学广厦学院转设为哈尔滨广厦学院，哈尔滨广厦学院概括承受哈尔滨商业大学广厦学院与王颖超签订的合同权利义务。哈尔滨广厦学院于转设后按照合同全面履行了自己的相关义务，而王颖超于2013年5月至9月拖欠水、电、蒸汽费共计60，609.70元的行为已违反了合同的约定，对哈尔滨广厦学院已造成实际损失，按双方合同条款约定，应对哈尔滨广厦学院承担违约责任。哈尔滨广厦学院要求解除合同，并要求王颖超给付承包经营浴池期间电费、水费、蒸汽费60，609.10元，在合同约定的范围内，符合法律的规定，本院对其予以支持。根据双方合同约定，王颖超应定期向甲方交纳水、电、蒸汽费，延期不交每超一天缴纳滞纳金50元，应视为违约金。因王颖超自2013年6月超开始拖欠水、电、蒸气费，故哈尔滨广厦学院以每月1500元，向王颖超主张自2013年6月至2013年11月的违约金19，500.00元，符合双方合同的约定，亦不违反法律的规定，本院对其予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十条、第九十四条第二款第（二）项、第一百一十三条、第一百一十四条之规定判决如下：
一、解除原告哈尔滨广厦学院（哈尔滨商业大学广厦学院）与被告王颖超于2009年7月30日签订的浴池承包合同；
二、被告王颖超于判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨广厦学院水、电、蒸汽费60，609.10元；
三、被告王颖超于判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨广厦学院违约金19，500.00元。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1802.73元、公告费560.00元，由王颖超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中
级人民法院。
审 判 长 吕殿梅
代理审判员 于 冉
代理审判员 陈英伟
二〇一四年十月十六日
书 记 员 于雪松