上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0120民初10818号
原告：王瑞兴。
原告：彭旦华。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：周春雷，上海宙斯盾律师事务所律师。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：梁正，上海宙斯盾律师事务所律师。
被告：孙涛。
被告：赵永银。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：周双虎，上海顺盈律师事务所律师。
第三人：上海花轩房地产咨询有限公司。
法定代表人：花军刚，董事长。
委托诉讼代理人：周春雷，上海宙斯盾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁正，上海宙斯盾律师事务所律师。
原告王瑞兴、彭旦华与被告孙涛、赵永银房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序于2017年6月8日第一次公开开庭进行了审理。嗣后根据被告的申请本院追加上海花轩房地产咨询有限公司为本案第三人参加诉讼并于2017年8月30日第二次公开开庭进行了审理。原告王瑞兴、彭旦华的委托诉讼代理人梁正、被告赵永银及两被告的委托诉讼代理人周双虎、第三人上海花轩房地产咨询有限公司的委托诉讼代理人梁正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王瑞兴、彭旦华向本院提出诉讼请求：解除原、被告于2017年3月16日签订的房地产居间合同；被告返还原告购房定金10,000元；被告偿付原告违约金50,000元。原、被告于2017年3月16日签订房地产居间合同，约定被告将坐落于上海市奉贤区南桥镇解放东路XXX弄XXX号XXX室的房屋出售给原告。合同签订后，原告支付定金10,000元，但被告拒绝履行合同，故原告提起诉讼。
被告孙涛、赵永银辩称，原、被告签订合同是事实，但原告和居间方即第三人串通欲在网签时做低房价，被告予以拒绝并要求按合同履行，实际是原告未按约付款。现同意解除合同，不同意返还定金和偿付违约金。
第三人上海花轩房地产咨询有限公司述称，不存在串通做低房价一事。
本院经审理认定事实如下：2017年3月16日，原、被告签订房地产居间合同，约定：被告将坐落于上海市奉贤区南桥镇解放东路XXX弄XXX号XXX室的房屋出售给原告，房屋建筑面积为52.85平方米，购房款为1,030,000元；2017年3月16日支付定金10,000元，2017年3月30日支付购房款300,000元并同时办理贷款手续，贷款金额为350,000元，2017年4月30日前支付购房款200,000元，过户当天支付购房款150,000元（最晚至2017年8月30日）；贷款到被告账户后两个星期内办理交房手续，交房当天付清所有费用，原告支付被告20,000元；被告为到手价，一切税费由原告负担；违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费。第三人作为居间方在上述合同上签字盖章。2017年3月17日，原告支付被告定金10,000元。2017年3月18日，被告表示不同意出售房屋。2017年3月20日，第三人召集双方协商，原告则要求继续履行合同即购买房屋，协商未果，以致涉讼。
另查明，2017年3月21日，被告与第三人通话中明确表示不同意做低房价，同意按房地产居间合同继续履行即出售房屋并要求原告于2017年3月30日支付购房款300,000元。第三人则在上述通话中认为做低房价是被告同意的，原告也在通话现场，如不做低房价，相关税费将大幅度增加，如果双方就税费问题无法达成一致意见，被告愿意卖，原告也不愿意买。
在审理期间，原告确认：第三人从未向原告提出做低房价，被告也从未向原告提起过做低房价一事；双方合同于2017年3月20日业已协商一致解除；被告提供的录音系第三人的工作人员与被告方的通话；合同内容系由第三人的工作人员书写，一式三份，原、被告和第三人各执一份，合同中“违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费”系原、被告双方签字前所写；原告于2017年3月27日左右收到第三人转达的关于被告愿意继续按合同出售房屋的通知。被告确认：2017年3月18日第三人提出做低房价的要求，原告对此也是明知的，被告未同意遂不同意继续履行合同；双方于2017年3月20日进行协商，但未达成一致意见，原告要求继续履行合同即购房，合同未解除；合同内容系由第三人的工作人员书写，一式三份，双方纠纷发生前均由第三人保管，纠纷发生后才拿到合同，合同中“违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费”系原、被告双方签字后由第三人擅自添加；被告已于2017年3月30日前通知第三人和原告，同意按合同出售房屋。第三人确认：第三人从未提出做低房价；双方合同于2017年3月20日业已协商一致解除；被告提供的录音系第三人的工作人员与被告方的通话；合同内容系由第三人的工作人员书写，一式三份，原、被告和第三人各执一份，合同中“违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费”系原、被告双方签字前所写。针对双方当事人关于合同中“违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费”系原、被告双方签字前所书写还是系原、被告双方签字后由第三人擅自添加的争议，本院向被告进行释明后，被告不同意申请进行笔迹形成时间的司法鉴定，故结合原、被告及第三人的陈述及习惯常识，认定合同中“违约方承担总房价20%作为违约金和2%的居间费”系原、被告双方签字前所书写，对被告的异议不予采纳。被告确认自愿返还原告定金10,000元。
以上事实，由户籍资料、房地产居间合同、付款凭证、通讯记录、录音及庭审笔录等证据予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的合同是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。合同履行期间，被告不愿出售房屋，原告要求继续履行合同即购房，双方经协商并未达成一致意见解除合同。此后在合同约定的购房款300,000元付款期限即2017年3月30日前，被告明确表示同意继续履行合同即出售房屋并要求原告支付购房款，而原告未按约付款，故作为合同签订方的原告理应承担违约责任，原告要求被告返还购房定金并偿付违约金于法无据，不予采纳。现被告同意解除合同并自愿返还定金，于法无悖，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告王瑞兴、彭旦华与被告孙涛、赵永银于2017年3月16日签订的房屋买卖合同于2017年6月8日解除；
二、驳回原告王瑞兴、彭旦华的其余诉讼请求；
三、被告孙涛、赵永银于本判决生效之日起十日内返还原告王瑞兴、彭旦华购房定金10,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,300元，减半收取计650元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 顾煜麟
二〇一七年九月八日
书记员 王春阳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。