徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉商初字第1071号
原告中国银行股份有限公司徐州分行。
负责人薛冬，该行行长。
委托代理人张相虎，江苏彭城律师事务所律师。
被告周广敬，女，1975年7月26日生，汉族。
原告中国银行股份有限公司徐州分行诉被告周广敬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日受理后，依法由审判员吴风华独任审判，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司徐州分行的委托代理人张相虎，被告周广敬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司徐州分行（以下简称中行徐州分行）诉称，2010年9月3日，原告与被告周广敬签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告向被告提供49万元贷款用于购房，贷款期限25年，并约定了相关的权利义务，后原告按约向被告支付了借款。被告以其所购买的房屋提供抵押担保。因被告没有按约还款，贷款已经严重逾期，致使原告债权无法实现，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除与被告签订的借款合同，偿还原告贷款本金438668.24元，逾期利息3790.99元、罚息103.01元（暂计算至2015年11月3日）及至判决履行完毕之日的利息、罚息；2、支付律师费29000元；3、被告承担本案诉讼费用。
被告周广敬辩称，对原告起诉的事实无异议，但不同意解除合同，同意把逾期的欠款还上，之后按合同约定继续履行义务。
原告中国银行股份有限公司徐州分行为支持其诉讼主张，提供如下证据：
1、中国银行个人贷款申请表，证明周广敬向原告申请贷款的事实。
2、原被告签订的贷款合同、抵押合同，证明原被告之间的合同关系及双方的权利义务规定。
3、借款借据，证明原告依照合同约定向被告发放贷款49万元。
4、原告委托江苏彭城律师事务所向被告追索贷款所签订的律师代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权支付的律师费为29000元。
5、逾期未还款查询单，证明被告截止起诉之日2015年11月3日拖欠原告的借款本息明细。
被告周广敬对原告提供证据的真实性均无异议。
被告周广敬未向法庭提交证据。
经本院审查后认为，原告提供的证据客观、真实，且来源合法，与本案有关联性，能够客观反映案件的真实情况，可以作为本案的定案依据，对以上证据效力，本院予以确认。
经审理查明，2010年8月16日被告周广敬向原告提出贷款申请，拟申请贷款49万元用于购房。2010年9月3日，被告周广敬与原告签订《个人一手住房贷款合同》一份，合同约定被告周广敬向原告借款49万元用于购买坐落于风尚新城X-
X-
XXXX室房屋，贷款期限为25年，贷款利率按浮动利率执行，浮动周期为一年，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。每月的5日为结息日和付息日，采用按月等额本息还款方式。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。合同同时约定，借款人如未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之意的其他合同。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，合同还约定了其他权利义务。
同日，被告周广敬与原告签订了《房地产抵押合同》一份，以其购买的徐州市鼓楼区风尚新城xxxxx室房产提供抵押担保，权利价值为490000元，抵押期限为25年。并在市产权处办理了抵押登记。
合同签订后，原告于2010年9月13日依约向被告周广敬发放贷款490000元，但被告周广敬未按约履行还款义务。截至2015年11月3日，被告周广敬累计拖欠原告贷款本金438668.24元，逾期利息3790.99元，罚息103.01元。原告向被告索要未果，遂委托江苏彭城律师事务所律师向本院提起诉讼，要求实现债权，并支出律师费用29000元。
本院认为，本案所涉《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。双方均应按合同约定履行自己的权利义务，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告周广敬应按约还款，被告逾期还款的，应承担违约责任。故原告按照合同约定有权解除合同并宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款立即到期，要求借款人立即偿还所欠款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
关于原告主张逾期罚息及复利应计算至本息清偿完毕止的问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和中国人民银行颁发的《人民币利率管理规定》（银发（1999）77号）第二十条“对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定，原告主张被告支付逾期罚息和复利的基础是借款人逾期偿还本金及利息应当承担的合同约定的违约责任。而如被告逾期未履行判决确定的义务时，应当按照民事诉讼法的有关规定承担延迟履行的责任，因被告对其逾期履行的行为已承担相应的法定义务，故在本判决确定的履行期限之日起，原告再行主张逾期罚息和复利的，本院依法不予支持。
关于律师费的问题，因该项费用确为原告为实现债权支付的费用，且符合《江苏省律师服务收费标准》的规定，依据合同的约定应当由借款人支付。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司徐州分行与被告周广敬签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、被告周广敬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司徐州分行借款本金438668.24元，逾期利息3790.99元，罚息103.01元（利息、逾期罚息均计算至2015年11月3日，自2015年11月4日起逾期罚息，按双方合同约定计算至本判决确定的给付之日止；自本判决确定的给付之日次日起的利息，按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计算至实际给付之日）。
三、被告周广敬于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司徐州分行律师费29000元。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8370元，减半收取4185元，保全费2920元，合计7105元，由被告周广敬负担（该款原告已预付，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 吴风华
二〇一五年十二月二日
书记员 柳娇宏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。