浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第3243号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行。
负责人：陆晓航。
委托代理人：王江阳。
被告：浙江美琳饰品有限公司。
法定代表人：王跃忠，执行董事。
被告：孟祖飞，经商。
被告：孟庆国，经商。
被告：黄珠芳，经商。
被告：义乌琳多饰品有限公司。
法定代表人：孟庆美，执行董事。
被告：王跃忠，经商，
被告：孟庆美，经商。送达地址：义乌市稠城街道畈田王村1组。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告浙江美琳饰品有限公司（以下简称美琳公司）、孟祖飞、孟庆国、黄珠芳、义乌琳多饰品有限公司（以下简称琳多公司）、王跃忠、孟庆美金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月27立案受理后，依法由审判员季东勤独任审判，后因被告下落不明，转为普通程序审理，组成合议庭，于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王江阳到庭参加了诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行起诉称，2014年7月3日，被告美琳公司由被告孟祖飞、孟庆国、黄珠芳提供担保，由被告琳多公司、王跃忠、孟庆美提供最高额保证担保，向原告借款人民币900万元，借款期限自2014年7月3日至2015年1月3日，年利率为7.28%。由于被告美琳公司到期未按约定归还贷款，其余各被告也未尽担保责任，至今尚欠借款本金8980845.33元及利息。要求判令：1、被告美琳公司立即偿还原告借款本金人民币8980845.33元，并支付相应利息356868.86元（利息计算至2015年5月14日，其他利息按合同约定计算至实际履行之日止）；2、被告美琳公司承担律师费2万元，承担本案受理费等原告为实现债权的其他费用（包括但不限于催收费用、律师费、财产保全费、申请执行费、公告费、评估费、拍卖费等一切费用）；3、原告对被告孟祖飞所有的坐落于义乌市稠江锦都春江月园10幢1单元301室抵押物［土地证号：义乌国用（2006）第1-14098号、义乌国用（2006）第1-141**号；房产证号：义乌房权证稠江字第c000434**号］在最高债权数额452万内享有优先受偿权；4、原告对被告孟祖飞所有的坐落于义乌市上溪幽香庭苑31幢抵押物［土地证号：义乌国用（2009）第04-082**号；房产证号：义乌房权证上溪字第c000353**号］在最高债权数额302万内享有优先受偿权；5、原告对被告孟庆国、黄珠芳所有的坐落于义乌市贝村路413－417号抵押物［土地证号：义乌国用（2009）第1-5**号；房产证号：义乌房权证稠江字第b00013460、b00013461号］在最高债权数额863万内享有优先受偿权；6、被告琳多公司、王跃忠、孟庆美、孟祖飞、孟庆国、黄珠芳对以上第一、第二项诉请承担连带责任。
被告美琳公司、孟祖飞、孟庆国、黄珠芳、琳多公司、王跃忠、孟庆美未作答辩。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行提供的证据及证明观点：
1、流动资金借款合同、借款凭证各一份，证明借款金额、用途、期限、利率等事实以及律师代理费等实现债权费用承担方式。
2、最高额抵押合同三份，最高额保证合同两份，证明房屋抵押登记、保证人保证等事实。
3、房产证三份，土地证四份，房屋他项权证三份，证明房产抵押登记等事实。
4、董事会决议一份，证明被告义乌琳多饰品有限公司提供保证事实。
5、结婚证两份，证明王跃忠、孟庆美，孟庆国、黄珠芳系夫妻关系。
6、法律服务委托合同、发票各一份，证明原告律师费支出事实。
7、利息计算清单一份，证明利息（罚息）金额、标准、计算方式等。
各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其质证权利的放弃，原告提供的上述债权依据均系原件，本院对原告提供的上述证据真实性予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定事实如下：
2013年1月9日，原告与孟庆国、黄珠芳签订《最高额抵押合同》一份，约定孟庆国、黄珠芳以其所有的坐落于义乌市贝村路413－417号房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第b000134**号、b000134**号；土地证号：义乌国用（2009）第1-501号］在2013年1月9日至2018年1月9日期间最高债权数额8**万元内为美琳公司向原告融资提供抵押担保。抵押担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。1月11日，双方办理了抵押登记手续。
2013年1月10日、1月16日，原告与孟祖飞分别签订《最高额抵押合同》两份，孟祖飞分别以其所有的坐落于义乌市稠江锦都春江月园10幢1单元301室房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第c000434**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-14098号、义乌国用（2006）第1-141**号］；义乌市上溪幽香庭苑31幢房屋［房产证号：义乌房权证上溪字第c000353**号；土地证号：义乌国用（2009）第04-08287号］在2013年1月10日至2018年1月10日、2013年1月16日至2018年1月16日期间分别在债权数额452万元、3**万元内为美琳公司向原告融资提供抵押担保。抵押担保范围同上。双方分别于2013年1月11日、1月16日办理了抵押登记手续。
2014年1月8日，原告分别与琳多公司，王跃忠、孟庆美签订《最高额保证合同》各一份，均约定琳多公司，王跃忠、孟庆美在2014年1月8日至2017年1月7日期间在人民币5000万元额度内为美琳公司向原告融资提供最高额连带责任保证。保证范围同上。
2014年7月3日，原告与美琳公司签订《流动资金借款合同》一份，约定美琳公司向原告借款人民币900万元，借款期限自2014年7月3日至2015年1月3日，年利率为7.28%，每月20日结息。如逾期，利率按合同约定利率上浮50%。合同签订后，原告按约将900万元借款打入美琳公司指定账户。美琳公司嗣后一直按约支付了借款期间的利息。借款到期后，原告又依约从其账户扣划19154.67元，尚欠借款本金为8980845.33元。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费2万元。
本院认为，原告与被告美琳公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行，现被告美琳公司未按约还款，应承担违约责任。原告与被告孟祖飞、孟庆国、黄珠芳签订的最高额抵押合同合法有效，三被告自愿以其财产为被告美琳公司向原告借款提供抵押担保，原告依法在最高额范围内对抵押财产享有优先受偿权。原告与被告琳多公司，王跃忠、孟庆美签订的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，内容合法有效，三被告应在最高额范围内对被告美琳公司的债务承担连带清偿责任。原告要求被告孟祖飞、孟庆国、黄珠芳承担连带责任依据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江美琳饰品有限公司于本判决生效后十日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金人民币8980845.33元，并支付利、罚息（按合同约定计付，从2015年1月4日起至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江美琳饰品有限公司于本判决生效后十日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师代理费2万元。
三、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告孟祖飞所有的坐落于义乌市稠江锦都春江月园10幢1单元301室房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第c000434**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-14098号、义乌国用（2006）第1-141**号；最高额452万元］；义乌市上溪幽香庭苑31幢房屋［房产证号：义乌房权证上溪字第c000353**号；土地证号：义乌国用（2009）第04-082**号；最高额302万元］享有优先受偿权。
四、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告孟庆国、黄珠芳所有的坐落于义乌市贝村路413－417号房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第b000134**号、b000134**号；土地证号：义乌国用（2009）第1-5**号；最高额863万元］享有优先受偿权。
五、被告义乌琳多饰品有限公司、王跃忠、孟庆美对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77164元，保全费5000元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费154328元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 王春洋
二〇一五年十二月八日
代书 记员 杨伟超