沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第02089号
原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门。
负责人：毕贺轩，该行行长。
委托代理人：王宝绅，该行员工。
被告：辽宁宏福商贸有限公司，住所地铁岭市清河区杨木林子乡前杨木林子村。
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法定代表人：苏义敏。
被告：铁岭成翔房地产开发有限公司，住所地铁岭市清河区昌盛路19号。
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法定代表人：张伟。
被告：铁岭依禾农业发展有限公司，住所地铁岭市清河区红旗街道文化路72号1-25（翼翔花园1-25）。
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法定代表人：崔月。
被告：苏义敏，男，1958年9月23日出生，汉族，住址沈阳市铁西区重工南街**号2-6-4。
身份证号码：2101061958********。
被告：孙淑杰，女，1959年2月8日出生，汉族，住址沈阳市铁西区重工南街**号2-6-4。
身份证号码：2101061959********。
被告：张伟，男，1974年10月1日出生，汉族，住址辽宁省铁岭市清河区昌盛路翠园小区*号楼1-4-1。
身份证号码：2203221974********。
被告：胡志坚，女，1975年1月7日出生，满族，住址辽宁省铁岭市清河区昌盛路翠园小区*号楼1-4-1。
身份证号码：2190071975********。
被告：孙革，男，1970年2月7日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区长江南街***号5-4-2。
身份证号码：2101051970********。
被告：汪影，女，1968年11月9日出生，满族，住址沈阳市皇姑区长江南街***号5-4-2。
身份证号码：2112041968********。
被告：孙斌，。
身份证号码：××。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员仲芳雪（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行委托代理人王宝绅到庭参加诉讼，被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌经公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年6月16日，辽宁宏福商贸有限公司（以下简称宏福商贸）作出股东会决议同意其公司向大连银行申请短期流动资金贷款，金额壹仟伍佰万元整，申请期限12个月，用于购买玉米大豆。2014年6月19日，铁岭成翔房地产开发有限公司出具股东会决议，其知悉宏福商贸向大连银行贷款事宜，愿以名下房产及土地提供抵押担保。2014年6月27日，铁岭依禾农业发展有限公司出具股东会决议，其知悉宏福商贸向大连银行贷款事宜，愿意提供保证担保。2014年6月25日，原告与宏福商贸签订了合同编号为DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》，借款期限自2014年6月30日至2015年6月19日，借款金额:壹仟伍佰万元整，借款利率为浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定，基准利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日基准利率为（年）6%，浮动比例为上浮50%，借款利率为（年）9%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变。借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；借款发放当日为起息日，以月为一个计息周期，分段计收借款利息。借款发放后，遇人民银行基准贷款利率调整时应按照本合同约定的浮动利率方式重新确定借款利率，并以年为一期，一期一调整，第二期借款利率确定日为贷款发放满一期后的对应日，如果调整当月不存在与贷款发放日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；贷款按月结息，结息日为每月20日。2014年6月30日，铁岭成翔房地产开发有限公司与原告签订了编号为DLL沈201406250068B01号《抵押合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为抵押担保；抵押物为铁岭成翔房地产开发有限公司提供的房产及土地（详见抵押物清单）。担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；当原告主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。原告实现抵押权时，可通过与铁岭成翔房地产开发有限公司协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。原告与铁岭成翔房地产开发有限公司未就抵押权实现达成一致的，大连银行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，铁岭成翔房地产开发有限公司承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，铁岭成翔房地产开发有限公司的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。《抵押合同》自签订之日起生效，至原告主债权全部清偿之日终止。《抵押合同》签订后办理了抵押登记。2014年6月25日，原告与铁岭依禾农业发展有限公司签订DLL沈201406250068B04号《保证合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2014年6月25日，原告与苏义敏、孙淑杰签订DLL沈201406250068B06号《保证合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告与张伟、胡志坚签订DLL沈201406250068B02号《保证合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告与孙革、汪影签订DLL沈201406250068B05号《保证合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告与孙斌签订DLL沈201406250068B03号《保证合同》，约定以原告与宏福商贸签订的DLL沈201406250068号的《流动资金借款合同》为主合同；保证方式为连带责任保证；担保的债权包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2014年6月25日,被告苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌分别签订《无限责任担保承诺书》，向原告承诺自愿以家庭所有财产对被告宏福商贸在在原告处贷款壹仟伍佰万元整承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任，有效期截止至借款人或担保人本人代借款人全部清偿包括但不限于欠原告贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2014年7月4日，宏福商贸向原告提交《提款申请书》，后原告向宏福商贸发放贷款壹仟伍佰万元整。借款期限届满后，第一被告宏福商贸未偿还借款本金和欠付利息，第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告、第十被告均未按承诺承担保证责任，原告数次催款，未果。诉讼请求：1、判令第一被告（辽宁宏福商贸有限公司）偿还借款本金人民币15,000,000.00元及利息1,071,166.38元，总计16,071,166.38元(利息暂计至2015年9月20日，以后利息按约定计算至还清之日止）；2、判令原告就第二被告提供的抵押物优先受偿；3、判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告、第九被告、第十被告对上述欠款承担连带清偿责任；4、判令由被告共同承担本案的诉讼费用。
被告辽宁宏福商贸有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告铁岭成翔房地产开发有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告铁岭依禾农业发展有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告苏义敏未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告孙淑杰未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告张伟未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告胡志坚未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告孙革未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告汪影未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告孙斌未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年6月25日，原告大连银行股份有限公司沈阳分行作为贷款人与被告辽宁宏福商贸有限公司作为借款人签订《流动资金借款合同》（合同编号：DLL沈201406250068号）一份，合同约定：被告辽宁宏福商贸有限公司向原告申请贷款，借款金额为人民币15000000元，借款用途为购买玉米、大豆等粮食，借款期限为12个月，自2014年6月30日至2015年6月19日，借款利率为浮动利率，借款利率依基准利率和浮动比例确定。基准利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率为年6%，浮动比例为上浮50%，借款执行利率为年9%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，还款方式为以月为一个计息周期，分段计收借款利息，到期一次性偿还本金。同时约定，借款人应按照合同约定归还借款本息，未按双方约定期限归还借款本息的，属于违约，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮100%。
另查明，2014年6月30日，被告铁岭成翔房地产开发有限公司作为抵押人与原告大连银行股份有限公司沈阳分行签订《抵押合同》（合同编号：DLL沈201406250068B01）一份，合同约定：被告铁岭成翔房地产开发有限公司自愿以抵押物清单中列明的财产向原告提供抵押担保，具体抵押财产如下：1、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76-1号1-7翼翔花园7幢1-7，建筑面积230.4平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB002589-**号；2、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76-1号1-6翼翔花园7幢1-6，建筑面积226.3平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB002588-**号；3、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76号1-1翼翔花园3幢1-1，建筑面积2418.38平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB016329-**号；4、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道昌盛路19号1-6翼翔花园小区写字楼1-6，建筑面积1564.97平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB020273-**号；5、土地座落于铁岭市××街，抵押面积2513.05平方米，他项权利证号：清河区他项（2014）第025号；6、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-1临溪左岸13幢1-1，建筑面积64.14平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020829-Z2号；7、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-2临溪左岸13幢1-2，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020830-Z2号；8、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-3临溪左岸13幢1-3，建筑面积94.42平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020831-Z2号；9、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-4临溪左岸13幢1-4，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020832-Z2号；10、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-5临溪左岸13幢1-5，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020833-Z2号；11、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-6临溪左岸13幢1-6，建筑面积94.42平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020834-Z2号；12、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-7临溪左岸13幢1-7，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020835-Z2号；13、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-8临溪左岸13幢1-8，建筑面积64.14平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020836-Z2号；14、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-2号1-5临溪左岸2幢1-5，建筑面积93.27平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020609-Z1号；15、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-2临溪左岸12幢1-2，建筑面积98.34平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020886-Z2号；16、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-3临溪左岸12幢1-3，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020887-Z2号；17、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-4临溪左岸12幢1-4，建筑面积93.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020888-Z2号；18、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-5临溪左岸12幢1-5，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020889-Z2号；19、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-6临溪左岸12幢1-6，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020890-Z2号；20、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-7临溪左岸12幢1-7，建筑面积93.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020891-Z2号；21、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-8临溪左岸12幢1-8，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020892-Z2号；22、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-9临溪左岸12幢1-9，建筑面积95.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020893-Z2号，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），如主债权到期债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。同时约定，主债权存在其他担保的，不论担保是由债务人提供还是有第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，被告铁岭成翔房地产开发有限公司承诺不因此提出抗辩。
再查明，2014年6月25日，被告铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌作为保证人，分别与原告签订《保证合同》，合同约定：
各保证人自愿为被告辽宁宏福商贸有限公司的上述债务向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，如主债权到期后债务人未予清偿的，各保证人应履行保证责任，同日，各保证人（苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌）向原告出具《无限责任担保承诺书》。
又查明，2014年7月4日，被告辽宁宏福商贸有限公司向原告出具《提款申请书》和《委托支付书》，2014年7月7日，原告大连银行股份有限公司沈阳分行向被告辽宁宏福商贸有限公司发放贷款人民币15000000元。截至2015年9月20日，被告辽宁宏福商贸有限公司共拖欠贷款本金人民币15000000元，贷款利息人民币1071166.38元。现原告以被告应给付欠款及利息为由，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《无限责任担保承诺书》、《抵押合同》、提款申请书、委托支付书、借款借据、电汇凭证、贷款发放还款说明、股东会决议等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本案在审理过程中，原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出财产保全申请，要求冻结被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌名下的银行存款人民币16071166.38元或查封等价值财产，本院依法作出（2015）沈河民四初字第02089号民事裁定书，裁定冻结被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌名下的银行存款人民币16071166.38元或查封等价值财产。
本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告辽宁宏福商贸有限公司发放贷款的义务，但被告辽宁宏福商贸有限公司未依照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告要求被告辽宁宏福商贸有限公司偿还欠款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告铁岭成翔房地产开发有限公司在抵押合同中盖章确认，表明其同意以抵押财产为被告辽宁宏福商贸有限公司的上述债务提供抵押担保，故原告要求对被告铁岭成翔房地产开发有限公司提供担保的抵押财产优先受偿的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。又因被告铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌在《保证合同》上签字捺印、盖章，表明各被告愿意作为保证人对被告辽宁宏福商贸有限公司的上述贷款提供保证担保，故被告铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌应对上述欠款承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告辽宁宏福商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行贷款本金人民币15000000元；
二、被告辽宁宏福商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行贷款利息人民币1071166.38元（利息截至2015年9月20日，自2015年9月21日起至被告实际清偿之日止的利息按合同约定计算）；
三、被告铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌对本判决第一项、第二项承担连带保证责任；
四、如被告辽宁宏福商贸有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项，原告大连银行股份有限公司沈阳分行对抵押财产（1、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76-1号1-7翼翔花园7幢1-7，建筑面积230.4平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB002589-**号；2、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76-1号1-6翼翔花园7幢1-6，建筑面积226.3平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB002588-**号；3、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道文化路76号1-1翼翔花园3幢1-1，建筑面积2418.38平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB016329-**号；4、房屋坐落于铁岭市清河区红旗街道昌盛路19号1-6翼翔花园小区写字楼1-6，建筑面积1564.97平方米，他项权利证号：铁岭市房他证清河区字第LTB020273-**号；5、土地座落于铁岭市清河区红旗街，抵押面积2513.05平方米，他项权利证号：清河区他项（2014）第025号；6、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-1临溪左岸13幢1-1，建筑面积64.14平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020829-Z2号；7、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-2临溪左岸13幢1-2，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020830-Z2号；8、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-3临溪左岸13幢1-3，建筑面积94.42平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020831-Z2号；9、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-4临溪左岸13幢1-4，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020832-Z2号；10、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-5临溪左岸13幢1-5，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020833-Z2号；11、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-6临溪左岸13幢1-6，建筑面积94.42平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020834-Z2号；12、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-7临溪左岸13幢1-7，建筑面积72.82平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020835-Z2号；13、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13号1-8临溪左岸13幢1-8，建筑面积64.14平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020836-Z2号；14、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-2号1-5临溪左岸2幢1-5，建筑面积93.27平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020609-Z1号；15、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-2临溪左岸12幢1-2，建筑面积98.34平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020886-Z2号；16、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-3临溪左岸12幢1-3，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020887-Z2号；17、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-4临溪左岸12幢1-4，建筑面积93.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020888-Z2号；18、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-5临溪左岸12幢1-5，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020889-Z2号；19、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-6临溪左岸12幢1-6，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020890-Z2号；20、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-7临溪左岸12幢1-7，建筑面积93.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020891-Z2号；21、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-8临溪左岸12幢1-8，建筑面积72.15平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020892-Z2号；22、在建工程坐落于铁岭市清河区向阳街道清河路72-12号1-9临溪左岸12幢1-9，建筑面积95.84平方米，他项权利证号：铁岭市房建清河区字第LTB020893-Z2号）享有优先受偿权；
五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币118230元，保全费人民币5000元，公告费人民币400元，由被告辽宁宏福商贸有限公司、铁岭成翔房地产开发有限公司、铁岭依禾农业发展有限公司、苏义敏、孙淑杰、张伟、胡志坚、孙革、汪影、孙斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 仲芳雪
人民陪审员 张玉华
二〇一六年八月二日
书 记 员 胡 海
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。