温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿民初字第2088号
原告：高欧荣。
委托代理人：金许钦，浙江震瓯律师事务所律师。
被告：胡杰雄。
第三人：陈铁铮。
第三人：陈梅花。
上述第三人的共同委托代理人：叶旭、张茹，浙江旭峰律师事务所律师。
原告高欧荣诉被告胡杰雄及第三人陈铁铮、陈梅花债权人撤销权纠纷一案，于2015年10月27日向本院起诉。本院于同日受理后，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告高欧荣的委托代理人金许钦，第三人陈铁铮、陈梅花的委托代理人叶旭到庭参加诉讼。被告胡杰雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告高欧荣诉称：原告高欧荣与被告胡杰雄、案外人王某甲民间借贷纠纷一案，温州市鹿城区人民法院审理后已作出（2014）温鹿东商初字第1052号民事判决书，判决被告胡杰雄、案外人王某甲向本案原告高欧荣偿付借款本金1300000元及利息（借款本金1500000元的利息从2014年3月1日起算至2014年7月18日止，借款1300000元的利息从2014年7月19日起算至本判决确定的履行之日止，均按月利率1%计算）。原告在该判决生效后，已经向鹿城区人民法院申请了强制执行。但由于除本案原告之后，尚有其他债权人亦向法院申请了强制执行，且被告胡杰雄、案外人王某甲的现有财产根本不足以清付债务，导致原告的债权至今仍无法得到清偿。后原告在执行过程中发现被告在2014年6月12日与第三人陈铁铮签订了《房屋买卖合同》，以168万元的价格，将垟儿路金谷景园××幢××室房产（所有权证号：××，建筑面积：168.81平方米）（以下简称“涉案房屋”）出卖给案外人陈铁铮，双方于2014年6月16日办理了过户手续。原告认为，按照交易时温州当地的市场交易价格，被告与案外人之间的转让价格系明显不合理的低价（且是否真实发生了款项往来亦不清楚），因此被告的行为应当认定为恶意转移财产，对原告的债权造成了损害。故请求判令：1、撤销被告胡杰雄将垟儿路金谷景园××幢××室（所有权证号：××，建筑面积：168.81平方米）转让给第三人陈铁铮、陈梅花的行为；2、本案诉讼费用（包括但不限于律师代理费、评估费、财产保全费用、诉讼费等）均由被告承担，其中律师代理费19200元由被告及第三人共同承担。
在举证期限内，原告高欧荣向本院提交如下证据：
1、原告身份证、（2014）温鹿东商初字第1052号民事判决书、生效证明、第三人身份信息，证明原、被告及第三人身份资格以及原、被告之间存在已经法院确定的债权债务关系；
2、房屋买卖合同、房屋权属登记信息查询表，证明被告恶意转移财产，损害原告债权的事实；
3、案件列表，证明原告的债权已经法院确认并申请强制执行，被告胡杰雄债务人众多，现有资产不足以清偿分配，其恶意转移财产将导致生效判决无法得到执行；
4、法律委托合同、发票，证明原告为进行本案诉讼所花费的律师费用。
被告胡杰雄未到庭，亦未提交证据，视为放弃抗辩权。
第三人陈铁铮、陈梅花辩称：涉案房屋第三人系善意购买，与垟儿路金谷景园地下室第××号车位一并受让，已全额支付了款项，依法办理了产权过户手续，并占有使用房屋及车位，故第三人购买涉案房屋及车位合法，应依法予以保护。本案的诉讼费、律师费，由法院依法判决。
为此，第三人陈铁铮、陈梅花向本院提交如下证据：
1、房屋买卖合同，证明涉案房屋（含车库）实际交易总价为4000000元的事实；
2、付款证明合计4000000元，证明已经足额支付购买涉案房屋及地下室第××号车位价款的事实；
3、销售不动产统一发票，证明涉案房屋价格计税价格为2920394.43元；
4、录音、录音节选，证明被告胡杰雄确认陈铁铮汇入其妻弟王某乙名下银行账户的3850000元系购房款的事实；
5、常住人口登记表，证明实际收受房款者王某乙系被告胡杰雄妻弟的事实；
6、银行账号历史交易明细表，证明已经足额支付合同约定的购房款的事实；
7、契税缴纳凭证，证明第三人已经缴纳涉案车位相应契税的事实。
另第三人申请证人陈某甲、林某出庭，证明第三人购买涉案房屋及地下室第××号车位系通过中介公司，第三人与出卖人胡杰雄之前并非认识，系通过市场交易取得涉案房屋，并不存在低价转让或无偿转让的情况。
经审理，本院对以下事实予以认定：原告高欧荣与被告胡杰雄及案外人王某甲民间借贷纠纷一案于2014年10月14日向本院起诉。后经审理本院认定，被告胡杰雄分别于2013年11月15日、2014年1月29日向原告借款1000000元、500000元，并出具二份借条给原告收执，并于2014年7月18日偿还原告借款200000元，本院于2014年11月24日作出（2014）温鹿东商初字第1052号民事判决，认定被告胡杰雄与案外人王某甲于判决生效之日起十日内偿付原告高欧荣借款本金1300000元及利息（借款1500000元的利息从2014年3月1日起算至本判决确定的履行之日止，均按月利率1%计算），该判决已于2015年1月5日生效。后被告未按判决内容履行给付义务，原告高欧荣于2015年1月15日申请执行，2015年11月23日，高欧荣在（2015）温鹿东执民字第650号胡杰雄执行款分配方案中分得执行款105351.01元，该款项原告尚未领取。
另查明，2014年4月30日，被告胡杰雄及其妻子王某甲、第三人陈铁铮及案外人陈某乙（系陈铁铮与陈梅花的女儿）就被告胡杰雄所有的涉案房屋及地下室第××号车位在中介温州市爱丁堡营销有限公司的牵头下签订《房屋买卖合同》，双方约定将房屋及车位转让给陈某乙、陈铁铮，总价款4000000元，于合同签订之日支付定金100000元，另双方于2014年6月10日前办理产权过户手续。房屋办理过户登记前将房款3850000元在银行进行资金监管，过户后支付上述3850000元，另暂扣50000元押金待结清水、电、物业等费用后支付，并且买受人有权将该房过户到其指定的人名下。后被告胡杰雄与第三人陈铁铮、陈梅花于2014年6月12日办理了涉案房屋及地下室第××号车位产权过户登记手续，房管部门备案的合同注明房屋价款为168万元，第三人实际按照价款2920394.43元缴纳相应的税费。
又查明，胡杰雄及其配偶王某甲于2014年4月30日收取陈铁铮定金100000元，于2014年6月17日指定王某乙账户收取陈铁铮款项3850000元，2014年7月21日第三人陈铁铮又转账50000元给胡杰雄，共合计4000000元。本院查明，王某乙系被告胡杰雄配偶王某甲的弟弟，被告胡杰雄认可系其要求将购房款3850000元转入王某乙的账户。
以上事实由当事人提供的身份信息、民事判决书、生效证明、两份《房屋买卖合同》、案件列表、付款凭证、银行交易明细、销售不动产统一发票、常住人口登记表、契税缴纳凭证，证人证言、谈话笔录、及双方当事人当庭陈述等证据予以证明。
本院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产的，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案原、被告之间的债权债务关系虽已经法院生效判决确认，但原告诉请主张涉案车位系被告胡杰雄无偿转让或者低价转让给第三人陈铁铮、陈梅花要求撤销该行为，应提供相应的证据。本院认为根据第三人提供的证据及证人证言可以认定，涉案车位在房管部门的合同仅为备案合同，第三人陈铁铮、陈梅花通过中介与被告达成《房屋买卖合同》，受让涉案房屋及地下室第××号车位共支付价款4000000元，原告并未提供证据证明该价款低于市场价格，故本院认为原告购买涉案房屋时系善意的，其支付了合理的价款，且已进行产权过户登记并实际占有使用涉案房屋，属于善意取得。原告认为被告低价或无偿转让损害债权人利益要求撤销被告胡杰雄将垟儿路金谷景园地下室第××号车位转让给第三人陈铁铮、陈梅花的行为依据不足，本院不予支持。原告诉请要求律师代理费由被告胡杰雄和第三人陈铁铮、陈梅花共同承担亦依据不足，本院不予支持。被告胡杰雄经本院传票传唤，拒不到庭，本案缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告高欧荣的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告高欧荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 张乓乓
二〇一五年十二月十四日
代书 记员 蔡 帆
附本判决书适用的法律法规：
《中华人民共和国合同法》第七十四条：
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。