湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1002民初3842号
原告中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行，住所地湖南省郴州市北湖区文化路18号。
负责人孟松，该行行长。
委托代理人刘桂山，男，1969年3月6日，汉族，住湖南省郴州市北湖区，系该行员工。
委托代理人欧阳肇建，女，1969年8月1日，汉族，住湖南省郴州市苏仙区，系该行员工。
被告欧桂萍，女，1971年10月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。
原告中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行（以下简称北湖支行）与被告欧桂萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北湖支行的委托代理人刘桂山到庭参加诉讼，被告欧桂萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北湖支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2011年6月15日签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》；2.判令被告偿还原告借款本金496077.24元、正常息7051.40元、罚息46.93元，复利29.96元，合计503205.53元。（利息、罚息、复利暂计至2016年11月9日止，之后的利息、罚息、复利计至实际还款日止）；3.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2011年6月1日，被告欧桂萍因购买商品住房的需要向原告北湖支行申请购房贷款，并承诺以所购商品房作为该笔贷款的抵押担保。2011年6月15日，原告北湖支行与被告欧桂萍签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定贷款期限15年（从2011年9月15日至2026年9月14日止），按月分期还本付息，由郴州金碧置业有限公司提供阶段性担保。2012年1月17日，原告北湖支行向被告欧桂萍发放了个人住房贷款630000元用于欧桂萍购买房屋。2015年9月22日，被告欧桂萍取得上述房屋所有权证，并办理了抵押登记，以该套房作为贷款抵押担保。被告欧桂萍从2012年3月开始按约履行还款义务，累计偿还贷款本息共计297245.67元。2016年2月-4月和2016年10月，被告欧桂萍开始违约拖欠贷款，截至2016年11月9日，已逾期4期近120多天，累计欠款本息19786.56元，其中本金12685.27元、正常息7051.40元、罚息46.93元，复利29.96元。原告北湖支行多次向被告欧桂萍催收未果，故诉至法院，请求判如所请。
被告欧桂萍未作答辩。
原告北湖支行围绕诉讼请求依法提供了证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年6月1日，被告欧桂萍因购房需要向原告北湖支行申请了个人住房贷款。2011年6月15日，原告北湖支行与被告欧桂萍、案外人郴州金碧置业有限公司签订了一份《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，主要约定:由北湖支行向欧桂萍发放个人购房担保借款630000元，用于欧桂萍购买位于郴州市房屋；借款期限自2011年9月15日起至2026年9月14日止，共计180个月；还款方式为等额本息，还款日为每月20日；借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率；借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权按照中国人民银行有关规定计收罚息；对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人未足额偿还借款本息超过90天的,贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；郴州金碧置业有限公司为该笔贷款提供阶段性保证担保，保证自贷款发放之日起至借款人取得房产证书，办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止；欧桂萍以所购郴州市寒溪路恒大华府1栋2803室作抵押担保等相关内容。2012年1月17日，北湖支行依约向欧桂萍发放了630000元贷款。2015年9月22日，欧桂萍取得上述房屋产权证。次日，北湖支行与欧桂萍办理了该房屋抵押登记手续。但欧桂萍自2016年2月开始未按约定履行还款义务，截至2016年11月9日，欧桂萍已累计拖欠北湖支行贷款4期约129天，尚欠贷款本金余额496077.24元元，正常息7051.40元、罚息46.93元，复利29.96元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告北湖支行与被告欧桂萍之间签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，系双方当事人平等协商一致的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系有效合同。合同签订后，北湖支行按合同约定向欧桂萍支付了借款，而欧桂萍并未按合同约定按期偿还借款本息实属违约，应当承担返还借款本金、支付正常息、罚息、复利的违约责任。同时，依据借款合同约定借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期。现欧桂萍已连续超过90天未向北湖支行偿还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因此，北湖支行主张解除《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，并由欧桂萍提前清偿未到期贷款本金、正常息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上所述，对原告北湖支行的全部诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行与被告欧桂萍于2011年6月15日签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》；
二、被告欧桂萍偿还原告中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行贷款本金496077.24元、正常息7051.40元、罚息29.96元、复利46.93元（计算至2016年11月9日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至清偿时止），合计503205.53元，此款限被告欧桂萍在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行支付完毕。
如果被告欧桂萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8832元，由被告欧桂萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谢 萍
人民陪审员 张建国
人民陪审员 黎冬玉
二〇一七年五月五日
书 记 员 何芝芝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。