山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初8149号
原告：青岛市市北区香山苑小区业主委员会。
委托诉讼代理人：尹倩倩，山东琴岛律师事务所律师。
被告：青岛广和物业有限公司。
法定代表人：孙虹雨，董事长。
委托诉讼代理人：高崇岗，青岛市北卫衡法律服务所法律工作者。
原告青岛市市北区香山苑小区业主委员会（以下简称：香山苑业委会）与被告青岛广和物业有限公司（以下简称：广和物业）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尹倩倩及被告委托诉讼代理人高崇岗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
香山苑业委会向本院提出诉讼请求：1、判令广和物业返还代香山苑业委会收取的2015年9月1日至2016年8月31日的车位费69388元及2015年9月1日起至实际返还日的同期银行贷款利息；2、本案诉讼费用由广和物业承担。事实和理由：广和物业为市北区香山苑小区提供物业服务多年，一直代业主委员会收取车位费，收取完毕后返还业主委员会。2015年9月始，广和物业代香山苑小区原业主委员会收取了2015年9月1日至2016年8月31日的车位费119250.00元，并承诺将代收的车位费待新业主委员会产生后返还。2015年12月26日，香山苑小区变更业主委员会，解聘了广和物业，香山苑业委会取代原业主委员会成为新的业主委员会。广和物业代为收取的车位费扣除车位管理费和物业费补贴后，尚有69388元，广和物业一直未返还。香山苑业委会多次找同安路街道办事处和广和物业协商未果。车位费系业主委员会收取的归全体业主所有的费用，广和物业的行为严重侵害了香山苑小区全体业主的利益，为维护业主合法利益，香山苑业委会特诉至贵院，请求贵院判决广和物业返还非法占有的停车费。望贵院判如所请。
广和物业辩称，香山苑业委会诉讼请求于法无据，应依法予以驳回。
经审理查明，香山苑业委会出具证据一：广和物业代香山苑业委会收取的车位费共计119250元，证明广和物业代香山苑业委会收取车位费的事实，当时在同安路街道办事处开协调会有录音，双方对数额没有异议；证据二：《香山苑车位使用费收缴及分配补充协议》一份，证明香山苑业委会与广和物业之间关于车位费分配情况的约定；证据三、广和物业在香山苑业委会小区张贴的《告知》，证明广和物业承诺会在选出新的业主委员会后将车位费退还。
广和物业质证称，对证据一数额无异议；对证据二真实性及证明事项均无异议，但是补充协议落款时间为2014年10月8日，有香山苑业委会与广和物业的公章及负责人的签字；对证据三真实性及证明事项均无异议。
广和物业为证明自己的主张提交证据一：一个是香山苑业委会的证据二，另一个是香山苑业委会、广和物业出具的《公示》一份，时间为2014年12月10日，证明香山苑业委会欠广和物业30000元，约定2015年11月底还清，物业费补贴上面注明了面积为37615平方米；证据二：2015年11月14日，香山苑业委会向广和物业出具收条一份，内载明：今从物业收取的车位费中业主委员会提取7160元，白亮（签字），王积君（签字），张海萍（签字），香山苑业委会（盖章），证明香山苑业委会在2015年11月14日从车位费中预支了7160元；证据三：《物业服务合同》一份，服务合同的续签时间为2015年9月28日，约定公共场地使用费按总面积37615平方米每月0.2元作为补贴，证明按每平方米0.2元补贴车位费。
香山苑业委会质证称，对证据一真实性无异议，但对证明事项有异议，广和物业需要提交30000元的对账单给我们；对证据二的效力不予认可，当时收条上的人已经不是业主委员会的了，这个事情广和物业是知情的，我们同时提交《辞职声明》一份，证明他们在2015年11月3日就已经辞去业主委员会的职务；证据三没有经过业主大会的表决是无效的，当时新业主委员会已经在发起罢免前业主委员会，这个事情广和物业也知情。
广和物业对《辞职声明》质证称，对该证据真实性不予认可，虽然以第一人称书写，但没有白亮、王积君、张海萍的签字，且是打印件。广和物业的告知只说明业主委员会个别人辞职，但没有说明业主委员会不存在了。
庭审中，香山苑业委会述称，新的业主委员会2015年12月26日成立，但是市北区物业管理办2016年1月15日批准的，并提交《换届改选业主委员会备案材料登记表》一份。在广和物业提交的证据三《物业服务合同》中，小区建筑面积应为31460平方米。广和物业在2015年9月1日至2016年8月30日期间收取车位费，第二次没有补充协议我认为是不合适的。另外，收条的7160元是辞职之后，辞职是被认可的，关于广和物业说辞职声明上没有签字，该原件在小区居委会，新的业主委员会成立是在群众运动中成立的，旧得业主委员会是被罢免的，所以人家不给我们。续签的《物业服务合同》并没有经过业主大会讨论，2016年3月12日，香山苑小区召开业主大会解聘广和物业的同时并达成协议，所以续签的合同也就不存在了，补贴的0.2元也就不存在了。小区共116个车位，实际收了79.5个，2015年9月1日至2016年8月30日收了每个车位管理费30元，共计119250元。
广和物业对《换届改选业主委员会备案材料登记表》质证称，对该证据真实性无异议，但是业主委员会的成立应以市北区物业管理办批准的时间，即2016年1月15日为准。另外，我方提交的证据均有香山苑业委会处所盖公章，属合法有效，请求法院依法判决。
上述事实有《香山苑车位使用费收缴及分配补充协议》、《告知》、《公示》、《物业服务合同》、《辞职声明》、《换届改选业主委员会备案材料登记表》及香山苑业委会、广和物业当庭陈述予以佐证，并经庭审质证足以认定。
本院认为，2015年9月28日，香山苑业委会与广和物业续签的《物业服务合同》，系当事人在自愿基础上真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。2014年10月8日香山苑业委会与广和物业签订的《补充协议》作为原合同未尽事宜的补充，经该《物业服务合同》签订后失效，该合同中明确约定：香山苑小区建筑面积31460平方米，公共场地车位使用费95元/月/辆，其中从收取的公共场地车位使用费中，按总面积0.2元/月/平方米补贴物业服务费，合同期限自2015年10月1日起至2017年9月30日。根据国务院《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。第十六条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。据此可以得出，业主委员会的备案不是业主委员会成立的生效要件，业主委员会自业主大会决议之日起成立，即本案新业主委员会自2015年12月26日成立。广和物业主张香山苑原业委会于2015年11月14日向其提取车位费7160元且有收条为凭，根据谁主张谁举证原则，香山苑业委会虽提交《辞职证明》一份，但该证据系打印件亦没有当事人签字且未能提交其他证据予以佐证，故应承担举证不能的法律后果，本院对广和物业该主张予以采纳。广和物业抗辩称香山苑业委会欠其30000元与本案并非同一法律关系，本案不予处理。结合合同约定及香山苑业委会述称2015年9月1日至2016年8月30日实收79.5个车位，车位使用费应为100元/月/辆×79.5个车位×1个月+95元/月/辆×79.5个车位×3个月=30607.5元；物业服务费补贴应为37615平方米×0.1元/月/平方米×1个月+31460平方米×0.2元/月/平方米×3个月=22637.5元。综上所述，本院认为，广和物业应退还香山苑业委会119250元30607.5元22637.5元7160元=58845元为宜。香山苑业委会主张自2015年9月1日起至实际返还日的同期银行贷款利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，中华人民共和国国务院《物业管理条例》第十条、第十六条之规定判决如下：
一、青岛广和物业有限公司于本判决生效十日内退还青岛市市北区香山苑小区业主委员会车位使用费58845元；
二、驳回青岛市市北区香山苑小区业主委员会要求青岛广和物业有限公司返还利息的诉讼请求。
如果青岛广和物业有限公司未能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1535元，减半收取767.5元，由青岛广和物业有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 康玉山
二〇一六年十二月十四日
书记员 陶 琳