福建省沙县人民法院民 事 裁 定 书(2014)沙民特字第19号申请人兴业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县府西路72号。代表人罗旌安，行长。委托代理人乐开奕，男，汉族，1964年12月26日出生，系申请人兴业银行股份有限公司沙县支行员工。被申请人福建海能新材料有限公司，住所地沙县高砂镇工业集中区（渡头）。法定代表人周海波，董事长。申请人兴业银行股份有限公司沙县支行于2014年7月23日向本院申请实现担保物权一案，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。申请人称，2013年2月16日，申请人与被申请人签订了《基本额度授信合同》主要约定：申请人向被申请人授信额度14600万元，授信期间为2013年2月16日至2014年2月15日。同日，申请人与被申请人签订了编号为兴银沙县（业一）高抵（2013）0010号《最高额抵押合同》主要约定：抵押最高本金限额为2900万元，抵押额度有效期为2013年2月16日至2014年2月15日，在2013年1月6日流动资金借款500万元转入本合同的最高额抵押担保的债权范围，被申请人以其拥有的位于沙县高砂镇渡头的房地产（房产证号：沙房权证字第20120550、20120551、201205**号，总建筑面积3492.88平方米；土地使用权证号：虬国用（2012）第0550154号，土地使用权面积68754.3平方米）及位于沙县高砂镇渡头工业集中区前置车间（2）、成品仓库（2）、硅酸纳窑炉的在建工程（建设工程规划许可证号：沙建字第350427201200331、350427201200332、350427201200333号，总建筑面积5692.8平方米）作为抵押物。同日，申请人与被申请人签订了编号为兴银沙县（业一）高抵（2013）0011号《最高额抵押合同》主要约定：抵押最高本金限额为14600万元，抵押额度有效期为2013年2月16日至2014年2月15日，被申请人以其拥有的位于沙县高砂镇渡头工业集中区的501项设备（详见登记编号为350427130163-1号的动产抵押登记书）作为抵押物。上述合同还约定：在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保的责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等），并对其他相关合同权利义务进行了约定。2013年2月20日，经办理抵押登记手续，申请人取得了被申请人提供位于沙县高砂镇渡头抵押的房屋他项权证（沙房他项字第20130815号），位于沙县高砂镇渡头工业集中区的在建工程抵押登记证明（沙房建沙县字第2013009号），位于沙县高砂镇渡头工业集中区的501项设备的动产抵押登记书（登记编号350427130163-1号）。2013年2月22日，经办理抵押登记手续，申请人取得了被申请人提供位于沙县高砂镇渡头工业区抵押的土地他项权证（沙土他项2013第711号）。2013年1月6日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0002号）主要约定：被申请人向申请人借款500万元整，借款期限为2013年1月6日至2014年1月5日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮40%（年利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率12.6%）。同日，申请人向被申请人发放贷款500万元。2013年3月1日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0022号）主要约定：被申请人向申请人借款1200万元整，借款期限为2013年3月1日至2014年2月28日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮40%（年利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率12.6%）。同日，申请人向被申请人发放贷款1200万元。2013年3月20日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0027号）主要约定：被申请人向申请人借款1500万元整，借款期限为2013年3月20日至2014年3月19日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮40%（年利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率12.6%）。同日，申请人向被申请人发放贷款1500万元。2013年3月25日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0029号）主要约定：被申请人向申请人借款2200万元整，借款期限为2013年3月25日至2014年3月24日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮40%（年利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率12.6%）。同日，申请人向被申请人发放贷款2200万元。2013年3月26日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0031号）主要约定：被申请人向申请人借款1800万元整，借款期限为2013年3月26日至2014年3月25日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮45%（年利率8.7%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率13.05%）。同日，申请人向被申请人发放贷款1800万元。2013年4月2日，申请人与被申请人签订了《流动资金借款合同》（编号：兴银沙县（业一）流贷（2013）0036号）主要约定：被申请人向申请人借款1300万元整，借款期限为2013年4月2日至2014年4月1日，借款用途为购买原材料，借款利率为基准利率上浮40%（年利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%（年利率12.6%）。同日，申请人向被申请人发放贷款1300万元。申请人向被申请人发放上列六笔贷款共计8500万元，借款到期后，被申请人未按合同约定的条款归还借款本息，至今尚欠借款本金8500万元、逾期利息6775172.81元（计至2014年6月3日），经多次催讨未果。请求依法裁定拍卖或变卖抵押财产用于偿还被申请人的各项债务[其中：借款本金8500万元、利息6775172.81元（计至2014年6月3日），并从2014年6月4日起至实际清偿之日止的利息（其中借款本金1800万元按年利率13.05%计算，借款本金6700万元按年利率12.6%计算）]。针对上述申请，申请人向本院提供了基本额度授信合同，最高额抵押合同，流动资金借款合同，房屋他项权证，土地他项权证，在建工程抵押登记证明，动产抵押登记书，借款借据、利息清单等证据证明。被申请人未提出异议。本院经审查认为，申请人与被申请人所签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》合法有效。被申请人以其拥有的位于沙县高砂镇渡头的房地产（房产证号：沙房权证字第20120550、20120551、201205**号，总建筑面积3492.88平方米；土地使用权证号：虬国用（2012）第0550154号，土地使用权面积68754.3平方米）及位于沙县高砂镇渡头工业集中区前置车间（2）、成品仓库（2）、硅酸纳窑炉的在建工程（建设工程规划许可证号：沙建字第350427201200331、350427201200332、350427201200333号，总建筑面积5692.8平方米）作为抵押物向申请人提供担保，抵押最高本金限额为2900万元。被申请人又以其拥有的位于沙县高砂镇渡头工业集中区的501项设备（详见登记编号为350427130163-1号的动产抵押登记书）作为抵押物向申请人提供担保，抵押最高本金限额为14600万元。被申请人提供的抵押物均办理了抵押登记，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用，且没有设定其他在先抵押。申请人依约向被申请人支付借款8500万元后，被申请人未按合同约定的条款归还借款本息，申请人有权依照合同约定就担保抵押的房地产及在建工程拍卖或者变卖所得的价款在最高限额2900万元，担保抵押的501项设备拍卖或者变卖所得的价款在最高限额14600万元（除2013年1月6日借款500万元及相应利息）内优先受偿。故申请人提出裁定拍卖或变卖被申请人的抵押财产用于偿还所应承担的借款本金8500万元、利息6775172.81元（计至2014年6月3日），并从2014年6月4日起至实际清偿之日止的利息（其中借款本金1800万元按年利率13.05%计算，借款本金6700万元按年利率12.6%计算）的申请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：准予对被申请人福建海能新材料有限公司提供抵押的位于沙县高砂镇渡头的房地产及位于沙县高砂镇渡头工业集中区的在建工程和501项设备（详见登记编号为350427130163-1号的动产抵押登记书）采取拍卖或者变卖等方式依法变价，申请人兴业银行股份有限公司沙县支行对抵押的房地产和在建工程变价后所得价款在借款本金2900万元及相应利息限额内，对抵押的501项设备变价后所得价款在借款本金14600万元及相应利息限额内（除2013年1月6日借款500万元及相应利息），在借款本金8500万元、利息6775172.81元（计至2014年6月3日），并从2014年6月4日起至实际清偿之日止的利息（其中借款本金1800万元按年利率13.05%计算，借款本金6700万元按年利率12.6%计算）范围内优先受偿。案件申请费166892元，由被申请人福建海能新材料有限公司负担。本裁定为终审裁定。审 判 长  曹德鸿代理审判员  黄艳华人民陪审员  胡振宇二〇一四年八月十九日书 记 员  李冰倩附法律适用条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。