广东省博罗县人民法院文件稿头
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发。
袁小东
2013-9-3
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朱友良2013-9-3
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石湾人民法庭
朱友良
二〇一三年九月三日
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（2013）惠博法湾民初字第55号民事判决书
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广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠博法湾民初字第55号
原告博罗县石湾建筑工程总公司，住所地：广东省博罗县石湾镇石湾南路。
法定代表人钟建辉，总经理。
委托代理人李晋辉，江西雩山律师事务所律师。
被告岑彭新，男，汉族，1976年6月7日出生，住广东省博罗县，现押于惠州市看守所。
原告博罗县石湾建筑工程总公司诉被告岑彭新承揽合同纠纷一案，本院于2013年2月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2013年8月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李晋辉、被告岑彭新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博罗县石湾建筑工程总公司诉称，2007年11月17日，原、被告签订一份《工程承包合同书》。签订合同当日，为保证合同能够切实履行，原告所属的第四十八施工队负责人刘会权给被告支付了100000元保证金。2009年9月1日，原告第四十八施工队按照合同约定完成了合同厂房、宿舍的承包、施工任务。合同约定的工程造价为每平方米608元，后因原材料上涨，原告施工队负责人刘会权与被告协商，被告同意按初始合同价即每平方米630元的造价计付工程款。因此建设厂房及宿舍的应付工程款为（11312.16平方米×630元／平方米）7126660.8元。同时双方同意钢材单价由原来的4600元／吨补增到6000元／吨。根据该工程钢材实际用量460吨，因追加付款为644000元。其次，原告在合同约定的工程范围外，根据被告的要求，完成了增加的外墙、水管、沙井、水沟、抽水泵房、水泥地面、填土方等附属工程的施工任务，工程总造价为1164866.5元。以上各款项合计9035527.3元。在被告被采取刑事羁押强制措施前，被告陆续共支付了工程款7350000元（含事前双方商定由原告代被告收取的合同厂房租金1300000元）。经核算，被告至今尚欠原告工程款为人民币1685527.3元。为维护原告的合法权益，特起诉至法院。诉讼请求：1、判决被告支付工程款1685527.3元；2、本案诉讼费由被告负担。
原告为其诉称在举证期间内提供的证据有：
一、营业执照、资质证书、法定代表人证明、法定代表人身份证，证明原告的诉讼主体资格。
二、工程承包合同书，证明被告拖欠原告工程款的事实。
三、收据，证明被告欠原告保证金100000元的事实。
四、博罗县建筑工程施工队合格证，证明原告为被告建房的事实。
被告岑彭新辩称其对原告的起诉无异议，对原告诉请的金额亦无异议。
被告岑彭新为其辩称在举证期间内未提供证据予以证明。
经开庭质证，被告对原告提交的证据均无异议。
本院经审查，因被告对原告提供的证据无异议，故本院予以认定。
经审理查明，原告是经博罗县工商行政管理局登记成立的集体所有制企业，经营范围包括：（三级）房屋建筑、室内外装饰、土石方工程。第四十八施工队是原告下属施工队。2007年11月19日，被告与第四十八施工队签订《工程承包合同书》，约定由第四十八施工队（乙方）承建博罗县新和餐饮用品有限公司（甲方）位于博罗县石湾镇中岗工业区北侧的厂房、宿舍各一栋。按图纸设计每层混凝土楼面实际投影总面积计算厂房、宿舍总面积为11312.16平方米。工程造价每平方米为陆佰叁拾元，总造价为人民币柒佰壹拾贰万陆仟陆佰陆拾元零捌角整（小写￥7126660.8元）。乙方负责税收及建筑公司施工管理费，其他一切费用由甲方负责，合同工期从验桩日起到2008年12月15日交付使用。在履约过程中，由于甲方变更设计所影响的工期由甲方负责。如遇人力不可抗力的债还所延误工期等因素，经由甲乙双方协商后进行调整。从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工，完工验收合格后交付使用。工程付款方式（按工程总造价7126660.8元，减租厂房150万元，余下562666.8元计算付工程款）：1、完成桩工程付10%；2、完成基础土方付15%；3、完成每层砼楼面付15%按四层计；4、进放装修期付10%；5、验收前付15%，剩下工程款150万由租厂方每月支付租金给乙方。合同还约定了建房使用主要材料型号、品牌及隐蔽工程的建设等内容。合同签订当日，为保证合同顺利履行，第四十八施工队的负责人刘会权支付了订金100000元给被告，被告开具收据归刘会权收执。合同签订后，第四十八施工队按约定施工。原告称在签订合同前，双方约定的工程造价为每平方米630元，后在正式签订合时变更为608元。其后在施工过程中，因原材料价格上升等原因，第四十八施工队与被告再次口头协商，将工程造价每平方米608元变更为初始合同约定的每平方米630元，工程总造价为7126660.8元（630元／平方米×11312.16平方米）。同时双方口头协商钢材价格从4600元／吨变更至6000元，工程钢材实际用量460吨，工程总造价增加644000元（6000元／吨×460吨）。另外，应被告要求，第四十八施工队另外完成了增加的围墙、水管、沙井、水沟、抽水泵房、水泥地面、填土方等附属工程的施工任务，该附属工程的总造价为1164866.5元。被告对上述口头协商内容均予以承认。
2009年1月25日，工程竣工。经双方验收结算，被告共支付了6050000元工程款，并同意由第四十八施工队将厂房出租，第四十八施工队的工头刘会权代收租金抵偿工程款。至原告起诉时，一共收取了租金1300000元。
本院认为，原告是具备建设工程施工相应资质的企业法人，第四十八施工队是原告下属施工队，被告与第四十八施工队经协商一致，共同签订《工程承包合同书》并通过口头协议增加工程，该合同及口头协议是双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。现第四十八施工队已按合同及口头协议履行了建设工程义务并通过了双方验收结算，被告应当按约定支付工程款。关于工程的总造价，合同约定工程的造价为7126660.8元，增加的钢材费用为644000元，额外口头工程的造价为1164866.5元，据此计算全部工程造价为8935527.3元（7126660.8元＋644000元＋1164866.5元）。被告已支付工程款为6050000元，工程队代收租金为1300000元，即被告已付工程款共为7350000元（6050000元＋1300000元）。剩余未付工程款应为1585527.3元（8935527.3元-7350000元）；加上签订合同时原告支付的订金100000元，被告共欠原告款项为1685527.3元（1585527.3元＋100000元）。对此款项，被告应当予以偿还。现被告拖欠还款的行为已经违反了合同约定，原告的起诉符合事实和法律规定，证据充足，故本院对此予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：
被告岑彭新应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付工程款1685527.3元给原告博罗县石湾建筑工程总公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费19970元，由被告岑彭新承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长朱友良
审判员钟伟志
代理审判员李敏娴
二O一三年九月三日
书记员李雪萍