安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初字9591号
原告：程运亮，男，1966年10月4日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地合肥市望江西路198号7#，组织机构代码67892151-6。
法定代表人：蒋传梅，该公司董事长。
被告：安徽信旺投资集团有限公司，住所地合肥市包河区东流路2号，组织机构代码14897045-X。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
原告程运亮与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、安徽信旺投资集团有限公司（以下简称信旺投资公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案受理后，依法由审判员丁淳适用简易程序于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告程运亮到庭参加了诉讼。被告华府大唐公司、信旺投资公司经本院依�传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程运亮诉称：原告与华府大唐公司双方签订《委托经营管理合同》，将原告在信旺投资公司处购买的位于合肥市蜀山区潜山路与望江西路交汇处“大唐国际购物广场”第A区商场第一层商1363号铺位交由华府大唐公司经营管理，华府大唐公司应在每季度前5日支付原告该季度的经营收益，即租金，若华府大唐公司逾期支付经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向原告支付应付而未付经营收益总额万分之五的违约金。被告二为该《委托经营管理合同》的保证人。合同签订后，原告依约支付了全部购房款。但两被告一再拒绝履行或迟延履行《委托经营管理合同》中约定的支付租金的义务，极大地损害了原告的合法权益。据此，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。诉讼请求：1、被告安徽华府大唐商业管理有限公司立即向原告支付租金45383元，信旺投资公司对上述款项承担连带保证责任；2、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告华府大唐公司、被告信旺投资公司未提供证据，也未就本案原告方的诉请提交具体的答辩意见。
经审理查明：2008年10月16日，程运亮（委托方、甲方）与华府大唐公司（经营方、乙方）、信旺投资公司（担保方、丙方）共同签订了一份《大唐国际购物广场委托经营管理合同》，合同约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区潜山路与望江西路交汇处“大唐国际购物广场”第A区商场第一层商1363室铺位（10.15平方米）委托乙方代经营；委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；经营收益的支付时间及金额为：第1年至第3.5年（第42个月），每年按照人民币161.33元每平米每月的�营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第3.6年（第43个月）至第7年（第84个月）每年按照人民币184.53元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；第8年（第85个月）至第11年（第132个月）每年按照人民币201.67元每平米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；甲、丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益人民币68776元（含装修费24563元），提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款的一部分；乙方承诺在三年半后，经营收益按上述标准以季度付款方式支付，且在每季度前5日将经营收益存入甲方指定账户；甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲方所购商铺，并办理交付手续。若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙方承担相应的责任，与甲方�关；乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等内容。
2011年4月23日，程运亮（甲方、委托方）与华府大唐公司（乙方、经营方）、信旺投资公司（丙方、担保方）又签订了一份《委托经营管理合同补充协议》，该补充协议对原合同确定的房屋面积、经营费的支付时间及数额等变更如下：该商铺总建筑面积为10.93平方米；甲、丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前三年半的经营收益人民币74062元（含装修费26451元），提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款的一部分。
上述协议签订后，华府大唐公司对于程运亮购买的坐落于合肥市蜀山区潜山路�望江西路交汇处“大唐国际购物广场”第A区商场第一层商1363室铺位依约代为经营管理。2015年以来，华府大唐公司及支付了第一季度一半的租金，尚欠2015年第一季度一半、第二、三、四季度，2016年全年的租金共计45383元。信旺投资公司作为保证人也未依约履行担保责任。
另查，安徽信旺房地产有限责任公司的企业名称后期变更为安徽信旺投资集团有限公司。
上述事实，有原告提交的委托经营管理合同、补充协议、租金确认单及原告的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原被告之间签订的委托经营管理合同不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。被告华府大唐公司在接受原告委托经营管理案涉商铺后，未依约支付2015年至今的经营收益达45383元，显属违约。原告起诉要求被告华府大唐公司支付上述拖欠的经�收益有事实及法律依据，本院予以支持。在三方签订的委托经营管理合同中，各方对于保证人被告信旺投资公司应承担的保证方式未作明确约定，依法应按连带责任保证予以处理。原告关于被告信旺投资公司应对被告华府大唐公司的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告程运亮2015年尚欠及2016年全年度未付的经营收益45383元；
二、被告安徽信旺投资集团有限公司对被告安徽华府大唐商业管理有限公司上述债务向原告程运亮承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费884元，减半收取442元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、安徽信旺投资集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 丁 淳
二〇一七年一月十九日
书记员 陈白皎
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。