山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0282民初7018号
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地即墨市蓝鳌路1377号，统一社会信用代码913**817。
负责人安佰刚，行长。
委托代理人孙公东，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
被告青岛科通联电信器材有限公司，住所地即墨市城西一路338号，组织机构代码26697058-1。
法定代表人蓝恭连，经理。
被告蓝恭连，男，1970年6月7日出生，汉族，住即墨市。
被告姚美颜，女，1972年11月24日出生，汉族，住址同上。
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛科通联电信器材有限公司、蓝恭连、姚美颜金融借款合同纠纷一案，于2016年6月1日向本院起诉。本院受理后,依法组成合议庭，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行的委托代理人孙公东，被告姚美颜到庭参加了诉讼。被告青岛科通联电信器材有限公司、蓝恭连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行诉称，2015年1月14日，原告与被告青岛科通联电信器材有限公司签订《借款合同》，被告青岛科通联电信器材有限公司从原告处借款4000000元，借款到期日为2016年1月13日，利率为LPR基准利率加205个基本点，实际执行年利率为7.56%，逾期在原利率基础上加收50%计息。同日，原告与被告蓝恭连签订《最高额抵押合同》，被告蓝恭连以其所有的位于即墨市大信镇信华街92号附2土地一宗提供抵押。被告蓝恭连、姚美颜出具《最高额不可撤销担保书》，为被告一提供连带保证责任保证，并约定即使在同时另有抵质、押担保或其他保证人的情况下贵行放弃、变更或解除抵质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任。后被告于2015年12月21日起欠息。经原告多次追索未果，为维护自身合法权益，原告具状起诉，请求法院依法判令：一、解除原告与被告青岛科通联电信器材有限公司签订的《授信协议》；二、被告偿付原告借款本金3970000元及利息102810.59元（截止2016年5月4日），及自2016年5月5日起按照借款合同约定计算的利息；三、被告支付原告律师代理费133600元；四、原告对被告涉案抵押的房产享有优先受偿权；五、被告蓝恭连、姚美颜承担连带清偿责任；六、诉讼费用由被告承担。
被告青岛科通联电信器材有限公司无答辩。
被告蓝恭连无答辩。
被告姚美颜辩称，被告蓝恭连、姚美颜系夫妻关系。对原告的诉讼请求均认可，无异议。
经本院开庭审理查明，2013年12月2日，原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛科通联电信器材有限公司签订《授信协议》一份，授信期间自2013年12月2日至2016年12月1日止，并约定未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，可提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。2015年1月14日，原告与被告青岛科通联电信器材有限公司签订《借款合同》，被告青岛科通联电信器材有限公司从原告处借款4000000元，借款到期日为2016年1月13日，利率为LPR基准利率加205个基本点，实际执行利率为7.56%，逾期在原利率基础上加收50%计息。同日，原告与被告蓝恭连签订《最高额抵押合同》，被告蓝恭连以其所有的位于即墨市大信镇信华街92号附2土地一宗提供抵押，并办理抵押登记，证号：即他项（2014）第5881号，抵押担保范围为贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他相关费用。被告蓝恭连、姚美颜出具《最高额不可撤销担保书》，为被告一提供连带保证责任保证。原告于2015年1月14日向被告青岛科通联电信器材有限公司发放贷款4000000元。后被告于2015年12月21日起欠息，截止2016年5月4日，共欠借款本金3970000元及利息102810.59元。2016年5月7日，原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与山东齐鲁（青岛）律师事务所签订委托代理协议，并支付代理费133600元。
上述事实，有原、被告当庭陈述、原告提交的《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、借款借据、土地他项权利证书、委托代理合同、付款回单、发票等证据在案佐证，并经当庭质证，可以认定。
本院认为，原、被告双方签订的《授信协议》、《借款合同》是当事人真实意思的表示，合法有效。被告青岛科通联电信器材有限公司应当按照合同约定的内容主动、全面的履行还款义务，被告逾期还款，已构成违约，故原告请求解除《授信协议》并由被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告支付代理费133600元，未超出法律规定，本院予以支持。被告蓝恭连以其所有的房产为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此该抵押合法有效，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。被告蓝恭连、姚美颜作为连带责任保证人，应对上述借款本息承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行与被告青岛科通联电信器材有限公司签订的《授信协议》；
二、被告青岛科通联电信器材有限公司于本判决生效后十日内偿付原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金3970000元及利息102810.59元（截止2016年5月4日），及自2016年5月5日起按照借款合同约定计算的利息；
三、被告青岛科通联电信器材有限公司于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行律师代理费133600元；
四、被告蓝恭连、姚美颜对上述第二、三款项承担连带清偿责任
五、原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行对被告蓝恭连涉案抵押的位于即墨市大信镇信华街92号附2土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40451元、保全费5000元，合计45451元，由被告青岛科通联电信器材有限公司、蓝恭连、姚美颜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜玉林
人民陪审员 李广业
人民陪审员 黄义海
二〇一六年八月三十日
书 记 员 梅 帅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。