辽宁省锦州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽07民初16号
原告：锦州银行股份有限公司凌海支行，住所地凌海市大凌河街道凌海路北段。
负责人：王敬华，该行行长。
委托诉讼代理人：鞠卫东，该行职员。
委托诉讼代理人：王军，该行职员。
被告：凌海市锦华冷冻厂，住所地凌海市大有农场张张家村。
负责人：孟庆山，该厂投资人。
被告：凌海市大有育苗场，住所地凌海市大有乡八支路。
负责人：孟凡明，该场投资人。
被告：黄素华，女，1950年6月26日出生，汉族，住凌海市。
被告：孟庆山（黄素华丈夫），1947年2月3日出生，满族，住凌海市。
被告：孟凡明，男，1970年12月2日出生，满族，住锦州市古塔区。
被告：李丽（孟凡明之妻），1976年12月5日出生，汉族，住锦州市古塔区。
被告：凌海鑫华硅业有限公司，住所地辽宁省凌海市新庄子镇闫线东侧。
负责人：孟凡迪，该公司经理。
原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市锦华冷冻厂、凌海市大有育苗场、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、凌海鑫华硅业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司凌海支行的委托诉讼代理人鞠卫东、王军到庭参加诉讼。被告凌海市锦华冷冻厂、凌海市大有育苗场、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、凌海鑫华硅业有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉。本案现已审理终结。
原告锦州银行股份有限公司凌海支行诉讼请求：1.解除原告与被告凌海市锦华冷冻厂签订的编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》；2.判令被告凌海市锦华冷冻厂偿还所欠原告贷款本金9，464万元，利息1296.388537万元（利息计算至2018年6月20日，以后发生按借款合同约定计算）；3.判令原告对被告凌海市大有育苗场提供抵押的一宗土地、三栋房产享有优先受偿权；4.判令原告对被告孟凡明、李丽夫妻提供抵押的五宗海域使用权享有优先受偿权；5.判令原告对被告黄素华、孟庆山夫妻提供的一宗海域使用权享有优先受偿权；6.判令被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山对所欠原告债务承担连带保证责任；7.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的相关费用。事实与理由：经被告凌海市锦华冷冻厂申请，原告锦州银行股份有限公司凌海支行为其办理了银行流动资金贷款业务壹笔，借款金额为9470万元，期限为2015年4月29日至2018年4月28日，并签订了编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》。借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为8.625%，借款方式为抵押+保证。由被告凌海市大有育苗场提供一宗土地、三栋房产；被告孟凡明、李丽夫妻提供五宗海域使用权作为抵押物，除抵押土地为划拨用地未办理他项权抵押登记手续外，其他抵押资产均办理了他项权抵押手续，并签订了抵押担保金额为6100万元的《最高额抵押合同》，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044】号；被告黄素华、孟庆山夫妻提供其名下的一宗位于凌海大有乡，面积为300公顷的海域使用权做抵押，办理了海域使用权抵押登记手续．并签订了抵押担保金额为4500万元，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044-1】号《最高额抵押合同》。同时被告凌海鑫华硅业有限公司及被告黄素华、孟庆山夫妻为该笔借款的保证人，并均签订了担保金额为10600万元的《最高额保证合同》，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【044】号和【044-1】号。贷款发放后被告凌海市锦华冷冻厂于2015年6月30日、2015年7月21日和2015年9月30日分别偿还贷款本金2万元，共计还款6万元，现欠原告方贷款本金9，464万元。上述银行贷款虽未到期，但被告凌海市锦华冷冻厂经营和财务状况严重恶化，从2017年1月21日起未按《流动资金借款合同》第3.4.2条款的约定，公历每月20日结息，截止至2018年6月20日拖欠利息1296.388537万元。存在第10.2.3条款之违约情况，即未按合同约定偿款借款本息；现我方决定依法行使10.3.8款权利，解除借款合同，请求判令被告偿还所欠原告方贷款本金及利息。
被告凌海市锦华冷冻厂、凌海市大有育苗场、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽、凌海鑫华硅业有限公司未答辩。
经审理查明，经被告凌海市锦华冷冻厂申请，原告锦州银行股份有限公司凌海支行为其办理了银行流动资金贷款业务壹笔，借款金额为9470万元，期限为2015年4月29日至2018年4月28日，并签订了编号为锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》。借款用途为偿还前期贷款，合同约定执行利率为8.625%，借款方式为抵押+保证。由被告凌海市大有育苗场提供一宗土地、三栋房产；被告孟凡明、李丽夫妻提供五宗海域使用权作为抵押物，除抵押土地为划拨用地未办理他项权抵押登记手续外，其他抵押资产均办理了他项权抵押手续，并签订了抵押担保金额为6100万元的《最高额抵押合同》，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044】号；被告黄素华、孟庆山夫妻提供其名下的一宗位于凌海大有乡，面积为300公顷的海域使用权做抵押，办理了海域使用权抵押登记手续．并签订了抵押担保金额为4500万元，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044-1】号《最高额抵押合同》。同时被告凌海鑫华硅业有限公司及被告黄素华、孟庆山夫妻为该笔借款的保证人，并均签订了担保金额为10600万元的《最高额保证合同》，编号为锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【044】号和【044-1】号。贷款发放后被告凌海市锦华冷冻厂于2015年6月30日、2015年7月21日和2015年9月30日分别偿还贷款本金2万元，共计还款6万元，现欠原告方贷款本金9，464万元。
以上查明事实，有原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市锦华冷冻厂签订的锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》、与被告凌海市大有育苗场、孟凡明、李丽签订的锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044】号《最高额抵押合同》、与被告黄素华、孟庆山签订的锦银【凌海支】行【2015】年最抵字第【044-1】号《最高额抵押合同》、与被告凌海鑫华硅业有限公司及黄素华、孟庆山签订的锦银【凌海支】行【2015】年最保字第【044】号和【044-1】号《最高额保证合同》载卷为凭并经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告锦州银行股份有限公司凌海支行与被告凌海市锦华冷冻厂签订的《流动资金借款合同》、与被告凌海市大有育苗场、孟凡明、李丽签订的《最高额抵押合同》、与被告黄素华、孟庆山签订的《最高额抵押合同》、与被告凌海鑫华硅业有限公司及黄素华、孟庆山签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按合同履行各自义务。被告凌海市锦华冷冻厂从2017年1月21日起，即不能按合同约定偿还本金及利息，违反了双方借款合同的约定。因此，原告请求解除与被告凌海市锦华冷冻厂签订的锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》，并要求偿还剩余借款本金9464万元及利息1296.388537万元的请求应予支持。但因锦银【凌海支】行【2015】年流借字第【044】号《流动资金借款合同》已于2018年4月28日到期，因此对原告这一诉讼请求本院不予以支持。本案中，原告与凌海市大有育苗场、黄素华、孟庆山、孟凡明、李丽签订了相应的抵押合同，抵押财产中除凌海市大有育苗场提供的土地为划拨用地未办理他项权抵押登记手续外，其他抵押资产均办理了他项权抵押手续，故除了凌海市大有育苗场提供的土地外，原告对各被告的其他抵押物在其所担保的范围内享有优先受偿权。对于凌海市大有育苗场提供的13260平方米的土地，虽抵押未登记但抵押合同有效，双方之间仍存在抵押担保合同的债权，故抵押人应在抵押物的价值范围内对债务承担连带清偿责任；另外，原告与与被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山签订了保证合同，现原告要求被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，亦应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告凌海市锦华冷冻厂于本判决生效后十日内偿还原告锦州银行股份有限公司凌海支行贷款本金9，464万元，利息1296.388537万元（以后发生的利息，自2018年6月21日起至本判决确定的款项付清之日止，按双方签订的流动资金借款合同约定予以计算）；
二、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告凌海市大有育苗场提的三栋房产、对被告孟凡明、李丽夫妻提供抵押的五宗海域使用权在6100万元的债权范围内享有优先受偿权,被告凌海市大有育苗场在13260平方米土地的价值范围内对6100万元的债务承担连带清偿责任；
三、原告锦州银行股份有限公司凌海支行对被告黄素华、孟庆山夫妻提供的一宗海域使用权在4500万元的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山对本判决第一项承担连带保证责任；
五、驳回原告锦州银行股份有限公司凌海支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费528966元，由被告凌海市锦华冷冻厂负担，被告凌海鑫华硅业有限公司、黄素华、孟庆山承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 王玉龙
审 判 员 方结平
审 判 员 张昱凯
二〇一八年八月十六日
法官助理 杨艳洲
书 记 员 任 欢