广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕城法民二初字第94号
原告汕尾农村商业银行股份有限公司。住所：汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁*栋汕尾。
法定代表人余胜九，董事长。
委托代理人庄成家。
委托代理人黄维杰，系该行员工。
被告何世民，男，汉族，住汕尾市城区，身份证号码×××6032。
被告何准，男，汉族，住址汕尾市城区，身份证号码×××9601。
委托代理人杨雪标，系汕尾市法律援助处律师
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉被告何世民、何准金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人庄成家、黄维杰、被告何世民及被告何准的委托代理人杨雪标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汕尾农村商业银行股份有限公司诉称，被告何世民因养殖缺乏资金，向汕尾市城区捷胜农村信用合作社借款，2001年11月30日汕尾市城区捷胜农村信用合作社与被告何世民、何准签订了《抵押担保借款合同》，合同约定，借款40000元，借款期限自2001年11月30日起至2002年2月28日止，借款利率为月利率7.3125‰，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计息，不按期偿还借款利息，对未支付的利息计收复利。被告何准提供其座落于汕尾市城区捷胜镇西门二十米路边的房产作为贷款抵押担保，办理了抵押登记手续。汕尾市城区捷胜农村信用合作社于2001年11月30日借给被告何世民40000元。借款后，被告何世民无按期偿还本息。2015年1月16日原告向被告何世民发出逾期贷款催收通知书，但被告何世民未偿还贷款。根据2008年12月16日中国银行业监督管理委员会汕尾监管分局汕银监复（2008）58号文件关于汕尾市城区农村信用合作联社开业的批复，汕尾市城区农村信用合作联社开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为汕尾市城区农村信用合作联社债权债务。根据2014年1月22日中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由该行承继。原告催讨未果，特诉至法院，请求判令1、被告何世民偿还原告借款本金40000元及自2001年11月30日起至2002年2月28日止按月利率7.3125‰计息，自2002年3月1日起至履行完毕止按日利率万分之三计息；2、被告何世民未支付的利息计收复利；3、对被告何准提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告提供证据有：1、法定代表人身份证明书，证明法定代表人的真实性；2、被告何世民、何准的身份证明；证明被告何世民、何准的基本情况；3、《抵押担保借款合同》、借款借据、产权抵押委托书、房地产他项权证，证明被告何世民向原告借款及被告何准承担抵押保证责任的事实；4、逾期贷款催收通知书，证明被告承认债务事实，且在诉讼时效内；5、营业执照；证明原告的主体资格；6、中国银行业监督管理委员会汕尾监管分局汕银监复（2008）58号文件关于汕尾市城区农村信用合作联社开业的批复，中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，证明变更原告的名称；7、诉讼代理人的劳动合同，证明诉讼代理人系原告的职工；8、未还借款明细，证明被告应还借款的情况。
被告何世民辩称，我有向捷胜信用社借款40000元办养殖，因遇大水损失。
被告何世民没有提供证据。
被告何准辩称，2001年11月30日被告何世民向汕尾市城区捷胜农村信用合作社借款40000元，借款期限自2001年11月30日起至2002年2月28日止，被告何准提供房产作为借款抵押。2015年1月16日原告向被告何世民发出的逾期贷款催收通知书，已超过13年没有向被告何世民主张权利，超过了诉讼时效。2015年1月16日被告何世民签收的《逾期贷款催收通知书》，是原告与被告何世民对债权债务关系的重新确认，该《逾期贷款催收通知书》的内容只涉及债权债务的处理，没有借款抵押内容，被告何准也没有对借款抵押关系进行重新确认，根据《物权法》第202条的规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予保护。”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第12条的规定，“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”超过二年的，不予支持。本案抵押权已超过了诉讼时效，原告的诉求不受法律保护，请求驳回原告对抵押人何准的诉讼请求；原告主张利息计收复利违反法律的规定；抵押人何准提供借款抵押的房产，是与妻子共有的财产，没有通过共有人同意而提供的抵押，抵押关系无效。
被告何准提供证据有：何准、何映户口本及何映的身份证，证明何准、何映是夫妻关系，被抵押的财产是夫妻共有的财产，何映没有签名，抵押关系无效。
经审理查明，2001年11月30日汕尾市城区捷胜农村信用合作社与被告何世民、何准签订了《抵押担保借款合同》（合同编号为：农信抵借字2001字第040084号），合同约定，借款40000元，借款期限自2001年11月30日起至2002年2月28日止，借款利率为月利率7.3125‰，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计息，不按期偿还借款利息，对未支付的利息计收复利。被告何准提供其座落于汕尾市城区捷胜镇西门二十米路边的房产（粤房地证字第××号）作为借款抵押担保，办理了抵押登记手续。汕尾市城区捷胜农村信用合作社于2001年11月30日借给被告何世民40000元。借款后，被告何世民无按期偿还本息。2015年1月16日被告何世民在原告发出的逾期贷款催收通知书上签名，确认结欠原告借款40000元及自2001年11月30日起至今的利息。原告诉至法院，请求判令上述诉讼请求。
又查明，根据2008年12月16日中国银行业监督管理委员会汕尾监管分局汕银监复（2008）58号文件关于汕尾市城区农村信用合作联社开业的批复，汕尾市城区农村信用合作联社开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为汕尾市城区农村信用合作联社债权债务。根据2014年1月22日中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件关于汕尾农村商业银行股份有限公司开业的批复，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由该行承继。
本院认为，汕尾农村商业银行股份有限公司根据中国银监会广东监管局粤银监复（2014）32号文件，汕尾农村商业银行股份有限公司开业的同时，原汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾开发农村信用合作联社及两家联社下辖19家分支机构自行终止，其债权债务由该行承继的批复，以原告身份向本院起诉，符合法律规定。汕尾市城区捷胜农村信用合作社与被告何世民、何准签订的《抵押担保借款合同》主体适格、内容合法、双方当事人意思表示真实，除对“加收逾期利息计收复利”外，依法应确认合同有效。被告何世民借款期限自2001年11月30日起至2002年2月28日止，主债权二年的诉讼时效期限为自2002年3月1日起至2004年3月1日止，2015年1月16日被告何世民在原告发出的逾期贷款催收通知书上签名，确认结欠原告借款40000元及利息，应视为对债务的重新确认。被告何世民借款后未依约履行还款义务，应承担还款的民事责任，偿还原告借款人民币40000元及利息。依据《人民币利率管理规定》的有关规定，对借款期限内未支付的利息计收复利，逾期还款按日利率万分之三计收利息。2001年11月30日被告何准提供其所有的座落于汕尾市城区捷胜镇西门二十米路边的房产作为借款抵押，办理了抵押登记手续，抵押合同自办理抵押登记时生效。被告何世民的借款期限于2002年2月28日届满，至2015年1月16日被告何世民签收原告发出的逾期贷款催收通知书，期间已超过12年，该期间原告没有在主债权二年的诉讼时效期限内向被告何世民主张债权，且被告何准没有对被告何世民的借款重新确认借款抵押关系，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，法院不予支持。”被告何准提出本案抵押权已超过诉讼时效，请求驳回原告对抵押人何准的诉讼请求。其抗辩意见，依据充足，依法予以采信。原告请求对被告何准提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告何世民应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕尾农村商业银行股份有限公司借款人民币40000元及自2001年11月30日起至2002年2月28日止按月利率7.3125‰‰计息；自2001年11月30日起至2002年2月28日止计算的借款利息按中国人民银行规定的利率计收复利；自2002年3月1日起至判决确定履行之日止按日利率万分之三计息。
二、驳回原告汕尾农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案受理费人民币2243.90元，由被告何世民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 曾丽华
审 判 员 黄世伦
人民陪审员 李映慧
二〇一五年九月九日
书 记 员 蔡必立