重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12689号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
主要负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：戴伯元，重庆中耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶少杰，重庆中耀律师事务所律师。
被告：万雪锦，男，生于1975年2月12日，汉族，住重庆市渝北区。
被告：程莉族，女，生于1979年2月11日，汉族，住重庆市万州区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招商银行重庆分行）与被告万雪锦、程莉族金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后，依法由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈组合合议庭，适用普通程序于2017年2月6日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人戴伯元到庭参加了诉讼。被告万雪锦、程莉族经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行诉称：1、二被告立即偿还原告的贷款本金294781.47元；2、二被告立即偿还截至2016年7月11日的利息2001.28元、复息57.44元、罚息7720.57元，2016年7月12日（含）后，以本金294781.47元为基数，按年利率10.71%按日计收罚息，以利息2001.28元为基数，按年利率10.71%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、原告对重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X单元XX号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费18274元、诉讼费、保全费等实现债权的费用由二被告承担。2011年4月22日，被告万雪锦向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了《个人授信及担保协议》和《重庆市房地产抵押合同》。协议约定，原告为被告提供总额为300000元，期限60个月，可连续、循环使用的授信额度。同时，被告程莉族以其所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X单元XX号房屋提供抵押担保。2015年5月15日，被告万雪锦与原告签订了《个人贷款借款合同》。2015年5月15日，被告万雪锦向原告贷款300000元，期限为11个月。截至2016年4月15日，该笔贷款已到期，拖欠贷款金额304560.76元。本案债务产生于二被告夫妻关系存续期间。被告万雪锦、程莉族发生了严重的违约行为。
被告万雪锦、程莉族未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、婚姻档案信息。因被告万雪锦、程莉族未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2011年4月22日，原告为授信人，被告万雪锦为授信申请人，被告程莉族为抵押人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告提供金额为300000元的可循环授信额度；授信期间为60个月，从2011年4月22日至2016年4月22日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人联系三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，与抵押人达成协议直接以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他首先本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
2015年5月15日，原告（贷款人）招商银行重庆分行与被告（借款人）万雪锦签订了《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供300000元的贷款，贷款期限11个月，从2015年5月15日起到2016年4月15日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为固定利率，以5.10%为基准利率，上浮40%；借款人选择自主月供（等额本息）的方式归还贷款本息；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期，其他约定与本约定不一致的以本约定为准；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担。
2011年4月26日，原告为乙方（抵押权人），被告程莉族为甲方（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》约定，被告程莉族以其所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X单元XX号房屋为被告万雪锦的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年5月15日，原告招商银行重庆分行向被告万雪锦发放贷款300000元。现借款已到期，被告未按时足额偿还借款已构成违约。截至2016年7月11日，被告尚欠原告本金294781.47元、利息2001.28元、复息57.44元、罚息7720.57元。
另查明，本案债务发生时二被告系夫妻关系。
本院认为：原告招商银行重庆分行与被告万雪锦、程莉族签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务。现本案借款已到期，根据《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定，被告万雪锦未按约定偿还贷款本息已构成违约，原告有权按罚息利率计收罚息和复息。对原告要求被告偿还原告借款本金294781.47元及截至2016年7月11日的利息2001.28元、复息57.44元、罚息7720.57元的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人贷款借款合同》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本院认为，从2016年7月12日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金294781.47元为基数，在合同约定执行利率的基础上上浮50%，按日计付罚息，以利息2001.28元为基数，在合同约定执行利的基础上上浮50%，按日计付复息，罚息、复息利随本清。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，故被告程莉族应当对被告万雪锦的前述债务承担共同还款责任。被告程莉族自愿以其所有重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X单元XX号房屋为被告万雪锦的前述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。现因被告万雪锦未履行到期债务致使原告诉至本院，故原告有权就前述抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告未举示证据证明律师费的支出，故对该部分诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告万雪锦、程莉族于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金294781.47元；
二、被告万雪锦、程莉族于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行利息、罚息、复息（截至2016年7月11日的利息2001.28元、复息57.44元、罚息7720.57元；从2016年7月12日起，以借款本金294781.47元为基数计收罚息，以利息2001.28元为基数计收复息，均按年利率10.71%计算至相应本息清偿之日止）；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行对被告程莉族所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢X单元XX号房屋拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项判决的债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6140元，保全费2270元，共计8410元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担200元，由被告万雪锦、程莉族负担8210元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年二月八日
书 记 员 李婷婷