广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初15077号
原告：潘某1，女，住贵州省镇远县，
原告：潘某2，男，住贵州省镇远县，
上述两原告的法定代理人：何某，女，汉族，住贵州省镇远县，
原告：何某，女，住贵州省镇远县，
上诉三原告的委托诉讼代理人：王世明，贵州民族律师事务所
被告：戚某，女，住贵州省镇远县，
被告：潘某3，男住贵州省镇远县，
原告潘某1、潘某2、何某与被告戚某、潘某3法定继承纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月16日、12月8日、2018年1月9日公开开庭进行了审理。三次开庭，原告潘某1、潘某2的法定代理人何某，原告何某以及三原告的委托诉讼代理人王世明，被告戚某到庭参加诉讼；第一次开庭，被告潘某3到庭参加诉讼。诉讼中，三原告申请庭外和解1个月。庭外和解期间审限作相应扣除。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、原告何某对位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村大道中2号2区长信银湾花园5栋601房（房屋唯一码：8233357836455）的房屋所有权和土地使用权享有100%份额；2、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：2012年11月3日，潘仁华与原告何某于共同购买位于佛山市南海区狮山镇罗村大道中2号2区长信银湾花园5栋601房（房屋唯一码：8233357836455）。2012年11月23日，涉诉房屋办理了银行贷款手续，贷款金额58万元。2014年10月10日，原告丈夫潘仁华立下遗嘱，遗嘱约定，由原告何某与丈夫潘仁华共同出资购买的位于佛山市南海区罗村街道罗村大道中2号2区长信银湾5栋601房的房屋归原告何某所有，遗嘱并对其他财产做出了明确约定。潘仁华死后，原告潘某1、潘某2一直与原告何某生活在一起。2014年10月12日，潘仁华死亡。原告何某按照遗嘱的内容支付潘三妹（潘仁华妹妹）10万元、潘二妹（潘仁华妹妹）10万元、吴秀伍（潘二妹丈夫的哥哥）10万元，通过现金方式支付5万元予被告戚某、支付5万元予被告潘某3。2017年7月25日，潘某8、潘某4作出放弃对涉诉房产继承的公证声明。2017年9月27日，三原告诉至法院。
被告戚某辩称，1、被告戚某不同意三原告的全部诉讼请求；2、被告戚某对《潘仁华财产安排情况》的真实性不清楚，当时被告戚某并不在场，不清楚该遗嘱是否为潘仁华的的真实意思表示，被告戚某怀疑该遗嘱的内容是在原告何某的引导下书写的，被告戚某没有在该遗嘱上签名，不确认该遗嘱的内容；3、被告戚某是潘仁华的合法继承人之一，故被告戚某应对涉诉房屋享有继承权。
被告潘某3没有答辩。
两被告没有举证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
1、原告出示《潘仁华资产安排情况》复印件1份，经审查，该复印件与被告戚某持有的原件内容一致，本院确认其真实性。
2、原告出示光盘1份，本院将结合本案案情作综合认定。
3、原告申请证人潘某4出庭作证陈述：我是潘仁华前妻蒋顺菊的女儿，现居住在贵州省××××县羊坪镇，也在当地工作。《潘仁华财产安排情况》（以下简称遗嘱）签订的时候我并不在场，但潘某7（潘仁华的堂弟）于遗嘱签订当日晚上将遗嘱原件给我，潘某7告诉我，潘仁华于2014年10月10日晚上在其贵州省××××县羊坪镇的老家的二楼（即两被告家）签订遗嘱，遗嘱内容由潘仁华口述，潘某7记录，在场见证人有戚远华（被告戚某的侄子）、潘某5（潘仁华的堂弟）、潘某6（潘仁华的堂弟）、原告何某、被告戚某，被告潘某3在一楼，因被告戚某不会写字，故其没有在遗嘱上签名，在场的见证人包括被告戚某均同意该遗嘱内容。我看过遗嘱内容后也表示对遗嘱内容没有异议。2014年底，原告何某按遗嘱要求通过银行转账方式支付87000元（扣除潘仁华丧葬费13000元）予我。原告何某将潘仁华的丧葬费交给潘某7统筹支出，再向相关人员收取。
原告申请证人潘某7电话作证陈述：其不能出庭作证的原因是路途遥远和事务繁忙，潘某7确认其于2017年12月7日在《证人出庭作证回复单》、《证人证言》、潘某7《居民身份证》、《潘仁华财产安排情况》上签名确认并按捺指模，潘某7确认《潘仁华财产安排情况》是其执笔书写的，内容为潘仁华本人陈述的。当时在场人包括：潘某7、戚远华、潘某5、潘某6、何某，戚某和潘某3不在场，当时何某通知潘某7到现场。潘某7执笔写完《潘仁华财产安排情况》并签名确认后便离开，其不清楚《潘仁华财产安排情况》原件由何人持有，其没有将《潘仁华财产安排情况》拿给戚某看。在通话中，被告戚某问潘某7其书写《潘仁华财产安排情况》时，被告戚某是否在场，潘某7回答被告戚某不在场。
原告申请证人潘某6电话作证陈述：其确认其于2017年12月7日在《证人出庭作证回复单》、《证人证言》、潘某6《居民身份证》、《潘仁华财产安排情况》上签名确认并按捺指模，潘某6确认《潘仁华财产安排情况》为潘仁华本人陈述的，当时在场人包括：潘某7、戚远华、潘某5、潘某6、何某，戚某和潘某3不在场。当时潘某6一直在现场并曾扶潘仁华上厕所，潘仁华向潘某6说“老三，你烟味太重了”，潘某6在家中排行第三，潘仁华一般以“老三”称呼潘某6，故潘某6确认潘仁华当时是认得出潘某6的。潘某6在《潘仁华财产安排情况》上签名确认后便离开，其不清楚《潘仁华财产安排情况》原件由何人持有，其没有将《潘仁华财产安排情况》拿给戚某看。
原告申请证人潘某5电话作证陈述：其不能出庭作证的原因是路途遥远和事务繁忙，潘某5确认其于2017年12月7日在《证人出庭作证回复单》、《证人证言》、潘某5《居民身份证》、《潘仁华财产安排情况》上签名确认并按捺指模，潘某5确认《潘仁华财产安排情况》是潘某7执笔书写的，内容为潘仁华本人陈述的。当时在场人包括：潘某7、戚远华、潘某5、潘某6、何某，戚某和潘某3不在场。潘某5确认潘仁华当时是清醒的，能认出在场人。潘某5在《潘仁华财产安排情况》上签名确认后便离开，其不清楚《潘仁华财产安排情况》原件由何人持有，其没有将《潘仁华财产安排情况》拿给戚某看。
被告戚某确认上述内容分别为潘某7、潘某6、潘某5陈述的内容。
本院将结合本案案情对证人潘某4、潘某7、潘某6、潘某5作证内容作综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
涉诉房屋为广东省佛山市南海区狮山镇罗村大道中2号2区长信银湾花园5栋601房（房屋唯一码：8233357836455，合同编号：20121002549320）。
××××年××月××日，潘仁华与原告何某登记结婚。
××××年××月××日，潘仁华与原告何某生育女儿原告潘某1。
××××年××月××日，潘仁华与原告何某生育儿子原告潘某2。
2012年11月3日，潘仁华（买受人）与佛山市宏景房地产有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人购买涉诉房屋，房屋建筑面积为132.34平方米，套内建筑面积为110.99平方米，分摊建筑面积为21.35平方米，总金额为867177元等内容。
同年11月23日，潘仁华（借款人）、原告何某（保证人）、广东南海农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订《购房借款及担保合同》，约定：借款人向贷款人借款58万元，借款期限为180个月等内容。
2014年10月10日晚21时，潘仁华口述《潘仁华财产安排情况》：佛山转厂资金壹佰万，支付潘三妹、潘二妹、吴秀伍厂盈利各壹拾万元，还阿里巴巴贷款每月45144.84元，共还要还4个月，共计180579.24元，潘仁华看病用去壹拾伍万元，余下叁拾陆万肆仟元，安排父母养老共壹拾万元，潘洪壹拾伍万元（负责公、奶的照顾及送终），潘静壹拾万元，余下壹万肆为妻子何某，广东佛山厂的股份、按揭商品房、车为妻子何某所有并抚养潘琳、潘某2。以上安排妻子何某无任何异议，潘仁华及何某签字生效。安排人签字：潘仁华、何某。执笔人：潘某7。见证人：戚远华、潘某5、潘某6。
同年10月12日，潘仁华死亡。
2017年7月25日，潘某8向广东省佛山市南海公证处作出《放弃继承权声明书》：涉诉房屋属于潘仁华与原告何某的夫妻共有财产，涉诉房屋的二分之一属潘仁华的遗产。潘某8是潘仁华的法定继承人，潘仁华生前未与他人签订遗赠抚养协议。潘某8自愿放弃对上述遗产的继承权。
同年8月24日，潘某4向广东省佛山市南海公证处作出《放弃继承权声明书》：涉诉房屋属于潘仁华与原告何某的夫妻共有财产，涉诉房屋的二分之一属潘仁华的遗产。潘某4是潘仁华的法定继承人，潘仁华生前未与他人签订遗赠抚养协议。潘某4自愿放弃对上述遗产的继承权。
同年9月27日，原告诉至本院。
同年12月18日，被告潘某3死亡。
另查明，潘仁华与前妻蒋顺菊于××××年××月××日生育女儿潘某4，于××××年××月××日生育儿子潘某8。被告潘某3为潘仁华父亲，被告戚某为潘仁华母亲。
再查明，潘仁华与原告何某只有一套按揭商品房即涉诉房屋。
本院认为，1、关于涉诉房屋的权属问题。潘仁华与原告何某于××××年××月××日登记结婚，涉诉房屋的购买时间为2012年11月3日，故涉诉房屋属潘仁华与原告何某夫妻共同财产，各占50%。
2、关于《潘仁华财产安排情况》的性质和效力。潘某7、潘某5、潘某6经电话作证确认《潘仁华财产安排情况》的内容为潘仁华本人陈述，由潘某7记录；潘某6确认潘仁华当时是认得出潘某6，潘某5确认潘仁华当时是清醒的，能认出在场人；被告戚某确认经电话作证的分别为潘某7、潘某5、潘某6本人。综上，本院确认《潘仁华财产安排情况》是潘仁华本人真实意思的表示。《潘仁华财产安排情况》实质为潘仁华临终前的遗嘱，其性质为代书遗嘱。《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定，“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。本案中，《潘仁华财产安排情况》上注明的时间为2014年10月10日晚21时，执笔人为潘某7，见证人为戚远华、潘某5、潘某6，潘仁华和原告何某在安排人处签名。因此，《潘仁华财产安排情况》符合代书遗嘱的要求，合法有效。因《潘仁华财产安排情况》所涉财产并非被告戚某的财产，故被告戚某认为《潘仁华财产安排情况》未经其同意而不发生法律效力的辩解，缺乏理据，本院不予采纳。
3、关于本案的处理。第一，潘仁华与原告何某只有一套按揭商品房即涉诉房屋。第二，《潘仁华财产安排情况》中明确“广东佛山厂的股份、按揭商品房、车为妻子何某所有”。第三，涉诉房屋的50%份额属潘仁华；第四，原告何某为潘仁华的法定继承人。因此，潘仁华的意愿为将涉诉房屋的50%份额（潘仁华份额）指定由原告何某继承。综上，原告何某对涉诉房屋的房屋所有权和土地使用权享有100%的份额，本院对原告该诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第十七条第三款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
原告何某对位于广东省佛山市南海区狮山镇罗村大道中2号2区长信银湾花园5栋601房（房屋唯一码：8233357836455，合同编号：20121002549320）的房屋所有权和土地使用权享有100%份额。
案件受理费减半收取2802.50元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 宋国俊
二〇一八年一月十五日
书记员 曾敏仪
书记员 白婉菲