江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）泗民初字第2399号
原告张某某，女，汉族，住泗阳县众兴镇。
原告王某某，男，汉族，住址同上。
二原告委托代理人高开卓，江苏中领律师事务所律师。
被告卢某某，男，汉族，住泗阳县穿城镇。
被告徐某某，女，汉族，住泗阳县众兴镇。
委托代理人庄寒、曹永明，泗阳县振兴法律服务所法律工作者。
原告张某某、王某某诉被告卢某某、徐某某撤销权纠纷一案，本院于2013年11月5日立案受理后，依法由代理审判员朱兴剑独任审判，于2013年12月2日公开开庭进行了审理。原告张某某、王某某的委托代理人高开卓、被告徐某某的委托代理人曹永明到庭参加了诉讼，被告卢某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、王某某诉称，2008年被告卢某某向原告借款共计31万元，因被告卢某某未还款，二原告于2011年10月24日诉至泗阳法院，在诉讼过程中，二原告申请对位于泗阳县众兴镇新世界花苑5幢304室房屋进行查封，该案经泗阳法院调解，作出（2011）泗王民初字第0728号民事调解书，后被告卢某某未履行，原告申请强制执行，在执行过程中徐某某提出异议，认为泗阳县众兴镇新世界花苑5幢304室房屋系其一人所有，徐某某认为其与卢某某是2010年1月25日才登记结婚，房屋于2009年11月13日就办理了产权登记，登记为徐某某单独所有。法院执行局据此认定该房屋属于徐某某个人财产，属徐某某个人婚前财产，裁定中止执行该房屋。原告收到裁定后，调取了相关材料，事实是二被告于2010年1月25日是补办结婚登记，该材料显示，二被告自1989年3月4日起就以夫妻名义同居生活，并且生育了子女，只是到2010年1月25日才补办结婚登记。2007年1月14日卢某某购买了涉案房屋，商品房买卖合同系卢某某一人签订。2009年10月27日，卢某某与徐某某对涉案的房屋进行约定，约定内容为：新世界花苑5幢304室房屋是卢某某和徐某某婚后共同购买，现夫妻两人约定，此房屋产权一直为徐某某一人所有，由徐某某任意处置，与卢某某无关。房产部门依据该约定，将房屋登记为徐某某一人单独所有。原告认为二被告在1989年就以夫妻名义共同生活，2008年的债务发生在二被告婚姻关系存续期间，2009年10月27日二被告签订的协议，属于卢某某无偿赠与徐某某，依据合同法第七十四条的规定可以撤销，二被告实际是故意逃避债务。现请求判决：1、撤销卢某某与徐某某于2009年10月27日约定的将泗阳县众兴镇新世界花苑5幢304室房屋归徐某某一人所有的协议；2、确认泗阳县众兴镇新世界花苑5幢304室房屋系两被告共同共有，并由二被告承担原告的律师费7200元及诉讼费。
被告徐某某辩称，原告与被告卢某某的债务系发生在二被告登记结婚前，债务属于卢某某的个人债务。被告徐某某与被告卢某某系再婚，由于双方都不信任，涉案房屋系被告徐某某个人出资购买，只是委托被告卢某某办理，所以才约定房屋属于被告徐某某个人所有并登记，请求驳回原告的诉讼请求。
被告卢某某未作答辩。
经审理查明：被告卢某某分别于2008年5月20日、2008年9月1日、2009年1月14日向原告王某某、张某某夫妻借款共计310000元，二原告于2011年10月24日提起诉讼，要求被告卢某某归还借款，并申请对泗阳县众兴镇新世界花苑5幢304室房屋进行查封。该案经调解本院作出（2011）泗王民初字第0728号民事调解书。被告卢某某未履行调解书确定的义务，二原告申请强制执行，被告徐某某提出异议，请求停止执行该房屋，认为房屋系被告徐某某个人财产，本院于2013年8月6日作出裁定，认为涉案�屋系徐某某于2009年11月13日办理产权登记，登记为徐某某个人所有，徐某某和卢某某于2011年11月29日登记离婚，该房屋系徐某某婚前个人财产，认为徐某某的异议理由成立，裁定中止对房屋的执行。
另查明：2007年1月14日被告卢某某与江苏新世界房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，被告卢某某购买新世界花苑5幢2单元304室房屋。2009年10月27日，被告徐某某与被告卢某某约定：“新世界花苑5幢304室房屋是卢某某和徐某某婚后共同购买，现夫妻两人约定，此房屋产权一直为徐某某一人所有，由徐某某任意处置，与卢某某无关。”2009年11月13日房产登记部门依据该约定，将房屋登记为徐某某一人单独所有。2010年1月25日被告徐某某与被告卢某某到泗阳县民政局申请办理结婚登记，在二被告所填写的声明书中载明，双方自1989年3月4日起以夫妻名义同居生活，现均未再与第三人结婚或以夫妻名义同居生活，现自愿结为夫妻，并办理结婚登记，2011年11月29日二被告协议离婚。因对涉案房屋执行问题协商未果，二原告遂诉至本院，二原告支付律师费7200元。
上述事实有原、被告的陈述、原告提供的借条复印件、户籍证明、户口薄、结婚登记审查处理表、申请补办结婚登记声明书、二被告关于涉案房屋的约定、商品房买卖合同、本院（2011）泗王民初字第0728号民事调解书、律师费发票等证据予以证实。
本案争议的焦点为：1、涉案房屋是否为二被告共同共有；2、二原告要求撤销二被告于2009年10月27日约定房屋归徐某某一人所有的理由是否成立。
针对第一个焦点，本院认为，2010年1月25日被告徐某某与被告卢某某到泗阳县民政局申请办理结婚登记，在二被告所填写的声明书中载明：双方自1989年3月4日起以夫妻名义同居生活，现均未再与第三人结婚或以夫妻名义同居生活，现自愿结为夫妻。说明二被告自1989年3月起就以夫妻名义同居生活，在《婚姻登记管理条例》公布后，1993年二被告已经满足结婚的实质要件，二被告属事实婚姻。被告卢某某向二原告借款时，二被告已属于夫妻关系，该借款应属于夫妻共同债务。被告徐某某在提执行异议时称，2010年1月25日经人介绍与卢某某相识并登记结婚，与补办婚姻登记声明书中陈述，即徐某某与卢某某于1989年3月就以夫妻名义共同生活相矛盾，本院不予采信。2007年1月14日被告卢某某与江苏新世界房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，被告卢某某购买新世界花苑5幢2单元304室房屋，该房屋属于婚姻关系存续期间所购买，且二被告在2009年10月27日的约定也明确涉案房屋属于婚后共同所购，故涉案房屋属于二被告原夫妻共同财产。
针对第二个焦点，本院认为，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中被告卢某某与被告徐某某约定婚后共同所购的位于新世界花苑5号楼304室房屋归徐某某一人所有，属无偿转让财产，侵害二原告债权的实现，属恶意转移财产，规避执行，应当予以撤销，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。本案中，二被告属恶意转移财产，规避执行，原告所支付的律师费7200元应由二被告负担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告卢某某与被告徐某某于2009年10月27日关于新世界花苑5号楼304室房屋归被告徐某某一人所有的约定；
二、位于泗阳县众兴镇新世界花苑5号楼304室房屋属被告卢某某与被告徐某某共同共有；
三、被告卢某某、徐某某于本判决生效后十日内向原告张某某、王某某支付律师费7200元。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取3200元，由被告卢某某、徐某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：460101040004680）缴纳上诉费6400元。
代理审判员 朱兴剑
二�一四年一月二十三日
书 记 员 葛宇秋