湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初4021号
原告王莉，女，1973年7月13日出生，汉族，住长沙市开福区。
原告李佳，女，1974年2月11日出生，汉族，住长沙市开福区。
两原告共同委托代理人曾艳，湖南日月明律师事务所律师。
被告王跃刚，男，1958年8月12日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告罗双龙，女，1964年10月24日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
原告王莉、李佳诉被告王跃刚、罗双龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理。依法由审判员陈志胜担任审判长，与人民陪审员周志国、成冠军组成合议庭公开开庭进行了审理，书记员杨婷安担任记录。原告王莉、李佳共同委托代理人曾艳，被告王跃刚、罗双龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王莉、李佳向本院提起诉讼请求：1、解除原、被告之间的《商铺租售合同》；2、被告向原告支付租金14820元（租金从2017年4月19日至7月18日，此后发生的租金计算至实际支付之日止）；3、被告向原告支付违约金4082元（违约金暂计算至2017年7月18日，此后发生的租金计算至实际支付之日止）；4、被告向原告支付拖欠履约保证金的滞纳金3210元（滞纳金暂计算至2017年7月18日，此后发生的滞纳金计算至实际解除之日止）；5、被告立即腾空所占用的门面并将门面返还给原告，原告有权留置并处置门面内的被告财产，对处置后所得价款享有优先受偿权；6、被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：原、被告于2015年4月11日签订《房屋租赁合同》，合同约定，原告将位于长沙市阳光壹佰新城项目2-20栋第1层1012号，建筑面积为162.88平方米的商铺出租给被告从事足浴经营使用，租赁期限5年，即从2015年4月18日起至2020年4月18日止，年租金为130955元，自租赁之日起每年租金递增6%，被告按季度向原告支付租金，在每季开始前5个工作日内付清下一个季度的租金，同时合同约定被告未按合同约定支付租金，履约保证金、物业管理费等各项费用，属被告违约，原告可以从履约保证金中扣除相应部分予以抵付，并自逾期之日按日加收月租金千分之三作为滞纳金。被告应当收到原告通知后7日内补足履约保证金，逾期超过30日，原告有权单方面解除合同，并追究被告的违约责任。合同签订后，原告将合同项下标的物交付给被告进场装修，被告向原告支付了履约保证金3万元，根据合同约定，被告应当在2017年4月18日前向原告支付下一个季度的租金36648元，但被告于2017年2月20日向原告支付了23128元后至今分文未付，2017年4月23日，原告向被告发出书面《催租、补充履约保证金通知》，告知被告已根据合同约定从履约保证金中扣除了部分租金予以抵付，并要求被告补足履约保证金3万元，立即支付租金6648元，并于当天将《补充履约保证金通知书》张贴在被告承租的门面上，之后原告又于2017年4月28日将上述通知以邮寄方式送达给被告，被告对原告的催收通知置之不理，既未补足履约保证金，也未支付租金，另查明，两被告系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应当两被告共同承担。
被告王跃刚、罗双龙辩称：我只拿左右门面来衡量价格，原告若要收回门面，我已经装修了要评估损失，还有员工工资、会员消费卡，如我边做边转让，合同价格就比较高，行情不好，我不是在拒付租金，是贴太多了。我们投入了装修，从上一手接过来，前前后后花了100多万元，不能随意解除合同。租金太高了，要亏本，做不起来。
经审理查明：原告王莉、李佳（出租人、甲方）与被告王跃刚（承租人、乙方）于2015年4月11日签订《商铺租赁合同》及《补充协议》，约定原告将其位于岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋1012号，建筑面积为162.88平方米的商铺出租给被告王跃刚从事足浴经营使用，租赁期限5年，即从2015年4月18日起至2020年4月18日止，年租金为130955元，自租赁之日起每年租金递增6%，被告按季度向原告支付租金，在每季开始前5个工作日内付清下一个季度的租金，被告未按合同约定支付租金、履约保证金、物业管理费等各项费用，属被告违约，原告可以从履约保证金中扣除相应部分予以抵付，并自逾期之日按日加收月租金千分之三作为滞纳金。被告应当收到原告通知后7日内补足履约保证金，逾期超过30日，原告有权单方面解除合同，不予退还剩余履约保证金，并追究被告的违约责任。《商铺租赁合同》及《补充协议》还约定了甲方、乙方的权利义务、违约与索赔等内容。合同签订后，原告将涉案租赁房屋交付给被告王跃刚管理使用，被告王跃刚向原告支付了履约保证金3万元并支付了相应的租金。根据合同约定，被告王跃刚应当在2017年4月18日前向原告支付下一个季度的租金36648元，被告于2017年2月20日向原告支付了23128元后未再向原告支付相应的租金。2017年4月23日，原告向被告王跃刚发出书面《补充履约保证金通知》，告知被告已根据合同约定从履约保证金中扣除了部分租金予以抵付，并要求被告补足履约保证金3万元，立即支付租金6648元，并于当天将《补充履约保证金通知书》张贴在被告承租的门面上。后原告又于2017年4月28日将《催租、补充履约保证金通知》以邮寄方式送达给被告，要求被告王跃刚支付租金6648元，并补足3万元履约保证金。但被告王跃刚未依约支付租金，亦未腾空涉案门面。另查明：岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋1012号为原告王莉、李佳按份共有。
上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的《商铺租赁合同》及《补充协议》、《房屋产权证》、《催租、补充履约保证金通知》等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：一、关于解除原告、被告王跃刚之间于2015年4月11日签订《商铺租赁合同》及《补充协议》的问题。原告与被告王跃刚签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，亦不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，原告与被告王跃刚均应严格按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，原告将涉案租赁房屋交付给被告王跃刚管理使用，但被告王跃刚未依约向两原告支付相应的租金，2017年4月23日，原告向被告王跃刚发出书面《补充履约保证金通知》，被告应当收到原告通知后7日内补足履约保证金，逾期超过30日，原告有权单方面解除合同。故《商铺租赁合同》及《补充协议》实际已经解除，本院认定于2016年5月23日解除。《商铺租赁合同》及《补充协议》解除后，被告王跃刚缺乏占用涉案租赁房屋，应当将涉案租赁房屋腾空并返还给原告。原告诉请处置涉案租赁房屋内被告的财产，无事实及法律依据，本院不予以支持。另两被告虽系夫妻关系，但被告罗双龙在本案中不应当承担责任。二、关于原告诉请被告支付房屋租金及的问题。被告王跃刚于2017年2月20日向原告支付了23128元后未再向原告支付相应的租金，被告王跃刚应当在2017年4月18日前向原告支付下一个季度的租金36648元，故其实际欠付租金为36648元-23128=13520元。另应当支付2017年7月19日至2017年9月29日止的租金（房屋占用费）为28602.81元（162.88平方米×75.26元/月每平方米×2+162.88平方米×75.26元/月每平方米÷30天×10天=28602.81元）。两项共计42122.81元（28602.81元+13520元=42122.81元）。因本案中并未对履约保证金予以处理，故原告诉请被告支付拖欠租金的违约金及滞纳金，本院暂不予以支持。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、原告王莉、李佳与被告王跃刚于2015年4月11日签订《商铺租赁合同》及《补充协议》于2016年5月23日解除;
二、被告王跃刚自本判决生效之日起十日内向原告王莉、李佳支付房屋租金42122.81元；
三、被告王跃刚于自本判决生效之日起三十日内将岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋1012号商铺腾空并返还给原告王莉、李佳；
四、驳回原告王莉、李佳的其他本诉请求。
如果被告王跃刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取50元，财产保全费147.95元，两项共计197.95元，由被告王跃刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈志胜
人民陪审员 周志国
人民陪审员 成冠军
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 杨婷安