河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0402民初639号
原告：中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行，住所地邯郸市邯山区中华南大街182号。
负责人：周慧成，该行行长。
委托诉讼代理人：牛鹏坤，河北天汉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘翔宇，河北天汉律师事务所律师。
被告：梁俊强，男，1982年5月17日出生，汉族，住邯郸市丛台区。
被告：崔献芳，女，1984年9月23日出生，汉族，住邯郸市。
原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行（以下简称中行邯山支行）与被告梁俊强、崔献芳借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月4日公开开庭进行了审理。原告中行邯山支行的委托诉讼代理人牛鹏坤、被告梁俊强到庭参加了诉讼，被告崔献芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。
中行邯山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金172325.07元及利息、罚息13011.48元（本数额暂计至2017年10月17日。按照合同约定利率标准，自应付利息之日至全部债务还清之日止利息及罚息），本息合计185336.55元。2、判令原告对被告抵押物享有优先受偿权。3、判令被告崔献芳对被告梁俊强的上述债务承担连带责任。4、判令两被告承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费）。事实与理由：被告梁俊强与被告崔献芳婚后贷款购车，2010年，被告梁俊强与原告签订了《个人循环贷款额度协议》（编号为“2010年个抵字0084号”）协议约定发生纠纷由原告所在地法院管辖。后与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号为：“2010年个抵字0084号”），约定被告梁俊强以其位于邯郸市从台区××新村××号（产权证号：010134620，他项权证号为：邯房他证字第××号）的房产为贷款作抵押担保并到相关部门办理了抵押登记。在原告与被告梁俊强签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2010年个抵字0084号）后，原告依被告申请依约向其发放贷款35万元。现被告未能正常还款，原告多次催收，被告仍不能正常偿还。为维护合法权益，特诉至贵院。请贵院依法支持原告诉求。
梁俊强辩称，原告起诉的事实正确，借款本金及利息、罚息正确。我方请求在2、3个月后将该笔借款一次性还清。
崔献芳未到庭，也未提出答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
中行邯山支行向本院提交了以下证据：
1、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》复印件1份，证明原被告双方约定的管辖；2、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》复印件1份，证明被告提供抵押担保；3、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》复印件1份，证明原被告存在贷款合同，约定了贷款金额和利息罚息的计算方式；4、第0103054343号房他证复印件1份，证明办理了抵押登记并办理它项权证；5、二被告结婚证复印件1份；6、借款借据1份、购车合同1份、贷款放款凭证1份，证明原告以约履行拨付贷款的义务；7、二被告身份证复印件各1份，证明二被告主体身份；8、贷款明细清单1份（截止到2017年10月17日），证明被告未履行偿还借款本息的义务。
梁俊强对上述证据不持异议。
崔献芳未到庭，未发表质证意见。
梁俊强、崔献芳未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月27日，梁俊强向中行邯山支行申请贷款，崔献芳也于当天在借款申请审批表上签字。2010年8月3日，中行邯山支行与梁俊强签订了编号为2010年个抵字0084号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》。同日，中行邯山支行与梁俊强签订了编号为2010年个抵字0084号《个人循环贷款最高额抵押合同》。同日，中行邯山支行与梁俊强签订了编号为2010年个抵字0084号《个人抵（质）押循环贷款合同》，该合同约定，借款金额为人民币350000元，借款期限为10年，抵押期限自2010年8月3日至2020年8月2日，借款用途为购车。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年。即从贷款人实际放款日起年内，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息。按月等额本息还款。梁俊强以其所有的位于丛台区××路××新村××房产作为抵押并于2010年8月4日办理了他项权登记，债权数额为350000元。2010年8月17日，中行邯山支行向梁俊强银行账户放款350000元，后梁俊强陆续偿还借款本金177674.93元、利息111107.31元，截至2017年10月17日，梁俊强尚欠中行邯山支行借款本金172325.07元，利息10046.88元，罚息2964.6元，共计185336.55元。
本院认为，当事人双方于2010年8月3日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，系当事人真实意思表示，合同双方均应按照合同约定全面履行合同义务，本案中，中行邯山支行已履行了付款义务，梁俊强在偿还了部分本息后不再偿还，未完全履行自己的还款义务，显系不妥，中行邯山支行要求偿还合同本金并支付利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。该笔借款发生在梁俊强和崔献芳夫妻关系存续期间，崔献芳也在相关借款手续上签字，故该笔债务应认定为其夫妻共同债务，崔献芳应与梁俊强承担共同偿还的责任。梁俊强以其所有的位于丛台区××路××新村××房产为借款提供担保符合法律规定，中行邯山支行要求对该房产行使优先受偿权的请求本院依法予以支持。崔献芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对中行邯山支行所举证据进行抗辩的权利，因此引起的法律后果，由其自行承担。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、梁俊强、崔献芳于本判决生效之日起十日内共同偿还中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行借款本金172325.07元及利息罚息13011.48元，本息以上合计185336.55元，并支付2017年10月17日起至债务清偿完毕之日止的利息、罚息（按中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行与梁俊强签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算）；
二、中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行对梁俊强所有的位于丛台区丛台路54号梅苑新村38-3-12号房产享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4007元，由梁俊强、崔献芳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 李海亮
审 判 员 李文召
人民陪审员 孙立新
二〇一八年四月八日
书 记 员 王鹏飞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。