广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法民三初字第266号
原告：广东省工业设备安装有限公司，住所：广东省广州市越秀区，组织机构代码：××。
法定代表人：金卫东，该公司董事长。
委托代理人：卢少斌，广东安永律师事务所律师。
被告：江门银雁房地产开发有限公司，住所：广东省鹤山市，组织机构代码：××。
法定代表人：李思聪，该公司董事长。
委托代理人：梁平，北京市东元（广州）律师事务所律师。
原告广东省工业设备安装有限公司（下简称“工业安装公司”）诉被告江门银雁房地产开发有限公司（下简称“银雁公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理后，依法由审判员古辉林适用简易程序进行审理。在审理过程中发现案情复杂，依法转换普通程序，由审判员古辉林担任审判长，与审判员刘东经、人民陪审员顾静漪组成合议庭，于2015年7月22日、8月11日和11月25日三次公开开庭进行了审理。原告工业安装公司的委托代理人卢少斌和被告银雁公司的委托代理人梁平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工业安装公司诉称：2010年9月20日，原告和被告就银业雁山城御林郡住宅小区（G区）联排别墅L1、S1、S2三套样板房室内精装修及配置工程有关事宜签订合同。合同约定，被告将三套样板房室内精装修及配置工程由原告以包工包料、包检测、包验收的形式承包施工。双方约定工程为固定总价合同，综合总价270万元。合同第5条约定，原告完成全部工程经验收合格后付至总造价的95%，5%作为工程保修款。合同还对双方的权利义务、争议解决方式等作了约定。合同签订后，原告进场施工。2010年12月31日，工程施工完成经验收合格交付被告。按合同第5条约定，原告2010年12月31日完成全部工程经验收合格后被告应付至总造价的95%，即256.6万元（270万元×95%）。但被告仅支付100万元，欠付156.5万元；2011年3月21日支付50万元，欠付106.5万元；2011年8月31日支付70万元，欠付36.5万元；2011年11月13日支付30万元，欠付6.5万元；2013年11月7日支付6.5万元，才将工程造价的95%付清。被告不按合同约定支付工程款已构成违约，应按人民银行同期贷款利率向原告支付逾期利息，具体是：从2011年1月1日起，按逾期未付156.5万元计至2011年3月21日为15298元；从2011年3月22日起，按逾期未付106.5万元计至2011年8月31日为24442元；从2011年9月1日起，按逾期未付36.5万元计至2011年11月13日为3775元。现被告尚欠原告保修金54000元，应从保修期满的2013年1月1日起按人民银行同期贷款利率向原告支付逾期付款利息，计至2015年5月30日，计息为6648元。原告多次向被告追讨工程款，被告一直消极拖延不还款，给原告造成很大的损失。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告向原告支付工程款54000元和利息56829元（从2011年1月1日起暂计至2015年5月30日，按人民银行同期贷款利率计算利息，应计至还清款日止）；2、判令被告承担本案诉讼费用。
原告为其主张在举证期限内提供的证据并认为所证明的事实有：
证据1、《合同》复印件1份，证明原、被告签订合同，双方对银业雁山城G区联排别墅三套样板房室内精装修及配套过程的工程范围、价款、承包方式及双方的权利义务等作了约定。
证据2、《单位工程竣工验收证明书》复印件1份，证明2010年12月31日，原告施工的样板房工程经验收交付被告。
证据3、《G区样板房质量保修金申请支付报告》复印件1份，证明2013年8月1日，原告发函要求被告支付20万元。
证据4、《关于尽快支付工程欠款的函》复印件1份，证明工业安装公司以公证方式向银雁公司送达，要求银雁公司尽快支付工程款。
证据5、《雁山城样板房装修收款台账》复印件1份，证明原告收到工程款264.6万元，合同约定固定总价270万元，被告尚欠5.4万元。
证据6、《样板房装修工程保修终结意见书》复印件1份，证明本案工程在2010年12月31日已经竣工验收并且保修终结。
证据7、《编号：2011-98工程联系单》及《文件签收凭证》复印件各1份，证明涉案样板房不存在处罚。
证据8、《编号：2010-47工程联系单》及附件复印件1份，证明样板房工程存在增加工程量（大门）、增加费用的问题。
证据9、《编号：2010-002施工现场签证单》及附件复印件各1份。
证据10、《编号：2010-015施工现场签证单》及附件复印件各1份。
证据11、《编号：2010-016施工现场签证单》及附件复印件各1份。
证据12、《编号：2010-017施工现场签证单》及附件复印件各1份。
上述证据9-12均证明涉案的样板房工程在施工过程中存在增加工程量和施工工期，增加工程量需进行现场签证。
被告银雁公司辩称：1、被告就本案所涉工程并未拖欠原告任何工程款，被告也查核过相关应付账款台账，并未发现有此笔应付账款。2、原告施工的工程存在大量的质量问题，至今仍未修复，给被告造成巨大损失，原告提供的单位工程竣工验收证明书无被告盖章，是虚假的。真实的《单位工程竣工验收证明书》签订于2013年7月26日，原告刻意隐瞒事实，混淆视听，想通过恶意诉讼谋取不当得利。3、根据2010年10月10日原告提交给被告的《主体结构封顶及样品房进度承诺书》，原告应当在2010年11月7日全部完成施工，并承诺若逾期一天则按10000元罚款处理，若按实际竣工验收2013年7月26日算，原告工程逾期近20个月（约600天），原告应向被告支付逾期交工的违约金近600万元，原告反而恶人先告状，要求被告支付逾期付款利息，毫无法律和事实依据，被告恳请法院在本案中查明原告已承担的违约责任。4、在2011年1月14日发函中，被告明确表示，因原告的原因导致延误工期，应从工程款中扣除10万元人民币。且该工程一直存在严重质量问题，双方未最终进行结算。原告以合同价270万元为准，宣称被告还拖欠其保修款5.4万元，但按照施工过程中原告的承诺及往来函件证实，至少应扣除10万元逾期交工违约金，那么原告还应返还被告多支付的4.6万元。5、此外，原告诉求的5.4万元其实是保修金，两年的保修期还没有过，而且防水防漏工程的保修期为五年，故原告诉求保修金5.4万元是没有依据的。
被告银雁公司为其辩解在举证期限内提供的证据并认为所证明的事实有：
证据1、《主体结构封顶及样板房进度承诺书》复印件1份，证明原告承诺在2010年11月7日前完成全部工程装修，逾期一天支付10000元违约金。
证据2、《双方就原告施工工程存在质量问题的往来函件及质量问题清单》复印件共11页，证明原告施工工程并未如期竣工，而且一直存在严重的工程质量问题，也未办理竣工验收，同时证实原告提供的竣工验收证明书是伪造的。
证据3、《单位工程竣工验收证明书》复印件1份，证明双方在2013年7月26日才办理竣工验收，同时证实原告提供的竣工验收证明书是伪造的。
证据4、《发文记录本》以及《工作联系函》复印件各1份，证明原告已经签收了被告所发送的文件。
经开庭质证、认证、辩证，被告银雁公司对原告工业安装公司提供的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性予以确认，但提醒注意的是该合同对工期、竣工日期及保修期是均有明确约定的；对证据2不予确认，因为该证据并没有被告的盖章确认，没有法律效力；对证据3，因被告并无向代理人提过，故对该证据的真实性、合法性和关联性均不予确认；对证据4，被告认为没有必要，也没有收到该函件，故对该证据不予确认；对证据5不予确认，该台账与被告方记录的金额不一致，原、被告的台账对比，其中原告应扣款10万元，那么被告还多付了4万多元；对证据6，经被告核实，该证据是在被告一名领导不清楚工程的情况下出具的，该意见书与合同的约定以及被告提交的《竣工验收证明书》相冲突，故该《保修终结意见书》并非被告的真实意思表示，是否采纳该证据，由法院依法认定；对证据7-12，被告第一次看到，对其真实性不予确认；另外，对证据9-12的签证单，原告认为是增加工程，但被告不确认是否存在增加工程量的问题，目前没有看到相应的结算材料。
原告工业安装公司对被告银雁公司提供的证据发表如下质证意见：对证据1不予确认，该证据是发生在工程施工过程中，现工程已经移交使用，故该证据与本案无关；对证据2不予确认，因为相关的工程已经竣工验收并交付使用，该证据发生在工程施工过程中，并不能证明现存在的问题；对证据3的真实性予以确认，但不能证明双方是在2013年7月26日竣工验收相关工程的，因为原告在2010年12月31日之前已将工程移交给被告，该证明书是协助被告对有关手续的补充和完善，在2013年8月13日被告已经向原告出具了保修终结意见书表明保修已经完成。对证据4，对2013年3月21日以后的收文原告需核实后才可认可。
对上述无异议的证据，本院予以确认。对有异议的证据，本院将根据上述已确认的证据，结合原、被告的质证意见、庭审笔录进行综合认定，并将经确认和认定的证据作为认定本案事实的依据。
经审理查明：2010年9月20日，被告银雁公司为发包单位（甲方），原告工业安装公司为承包单位（乙方），双方就鹤山市银业雁山城御林郡住宅小区（G区）联排别墅L1、S1、S2三套样板房室内精装修及配置工程有关事宜签订了一份合同，合同对工程概况（工程名称、建筑面积、工程范围、工程内容）、承包方式、合同工期、合同价款、工程款支付、施工图纸的变更以及成品保护、质量验收及保修、双方责任义务、材料设备供应、违约责任等条款进行了约定。其中，承包方式约定为：“本工程为交钥匙工程，乙方根据本合同的工程承包范围，采取包施工、包材料、包工期、包检测、包安全文明施工、包税金、包风险、包验收等，以固定总价包干的方式承包以上工程内容（该总包价已包含所有费用，乙方不得以任何理由增加任何费用）”。合同工期为“2010年9月20日至2010年11月7日，具体的开工以甲方下发的开工令日期为准。乙方承诺保证在2010年11月20日前完成全部工程内容，并交甲方使用”。合同综合总价为2700000元，该合同综合总价为包干综合总价。关于工程款的支付约定为：“（1）乙方进场施工至10天并完成材料订购和管线预埋工作时，并经甲方和监理单位书面确认后，乙方向甲方提出付款申请，七个日历天内支付至合同总价的20%；（2）乙方进场施工至25天并完成地面的回填、墙身的批挡，块料和石材的铺贴等湿装饰工程后，并经甲方和监理单位书面确认后，乙方向甲方提出付款申请，七个日历天内支付至合同总价的40%；（3）乙方完成全部工程，经甲方和监理单位验收合格后，乙方向甲方递交完整竣工资料交监理审核三个日历天内交甲方，甲方在收到完整的竣工结算资料后五个日历天内审定，双方签字确认后，乙方向甲方提出付款申请，十天内付至工程结算总造价的95%；留下5%作为工程保修款。（4）保修款的支付：质保期满后并办理保修终结手续后七个日历天内支付……”。关于工程的竣工验收约定为：“（1）当工程完工后，具备竣工验收条件时，乙方以书面形式通知甲方、监理单位、设计单位进行验收，并向甲方提供完整的竣工资料、竣工验收报告及竣工图纸。（2）甲方自接到验收通知起5日内参加由乙方组织的工程验收，并在验收后三天内给予认可或提出整改意见，乙方应按甲方要求整改，并承担由自身原因造成的修改费用，工期不顺延，甲方应对验收合格的工程办理移交手续。移交工作由双方确认的相关人员签字后生效。移交后的工程由甲方管理。（3）竣工日期为竣工验收达到本合同规定的质量要求，工程按甲方要求整改后通过验收的，实际竣工验收日期为整改后验收合格日期”。对于保修期约定为：“本合同工程的保修期自全部工程竣工验收合格之日起第二日计算。工程保修期为贰年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为伍年”。
上述合同签订后，原告即进场施工。施工期间，原、被告就上述样板房装修工程事宜多次以《工程联系单》、《工程通知单》、《施工现场签证单》等形式进行沟通协调。
2013年7月26日，被告银雁公司为建设单位，原告工业安装公司为施工单位，广州市城市建设工程监理公司为监理单位，三方在涉案样本房室内精装修及配置工程的《单位工程竣工验收证明书》上盖章确认。该《单位工程竣工验收证明书》上载明工程开工时间为2010年9月20日，竣工日期为2010年12月31日。
2013年8月1日，原告工业安装公司向被告银雁公司发出了一份《G区样板房质量保修金申请支付报告》，认为涉案的样板房精装修工程于2010年12月20日竣工验收并已交付业主使用超过两年，修期限已满，请求被告支付预留的保修金20万元。
2013年8月13日，被告向原告发出一份《银业.雁山城御林郡（G区）样板房装修工程保修终结意见书》，载明：“银业.雁山城御林郡住宅小区（G区）L1、S1、S2联排别墅三套样板房室内精装修及配置工程已于2010年12月31日竣工验收交付我司使用至今，室内装修及其他配置工程的保修期两年期限已满。根据《银业.雁山城御林郡住宅小区（G区）L1、S1、S2联排别墅三套样板房室内精装修及配置工程》合同约定，你司需进行为期两年的保修服务，在保修期间，你司基本能够做到配合我司的维修工作，对我司提出的质量问题基本能够及时解决，目前，样板房存在的质量问题已全部完成，符合质量要求。按照合同要求，我司同意终结样板房的保修期”。
2015年4月3日，原告向被告发出了一份《关于尽快支付工程欠款的函》，向被告银雁公司催收双方之间工程的工程款3385.98万元，其中要求被告支付涉案样板房装修工程质保金54000元。
就涉案的样板房室内精装修及配置工程款，被告银雁公司分别于2010年10月26日付款1000000元、2011年3月21日付款500000元、2011年8月31日付款700000元、2011年11月13日付款300000元、2013年11月7日付款146000元，合共向原告付款2646000元。就剩余的涉案工程款，原告经追收未果，于2015年6月26日诉至本院。
本院认为：本案为装饰装修合同纠纷。原、被告就涉案的鹤山市银业雁山城御林郡住宅小区（G区）联排别墅L1、S1、S2三套样板房室内精装修及配置工程所签订的《合同》是双方当事人真实的意思表示，且无违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方应按合同约定和法律规定履行各自的义务。根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、被告应否向原告支付讼争的工程款54000元；二、原告诉求的利息应如何计付。
一、关于被告应否向原告支付讼争的工程款54000元的问题。
涉案样板房室内精装修及配置工程的工程总价为包干价2700000元，被告银雁公司已向原告支付2646000元，至今尚有54000元未支付。被告银雁公司认为2700000元仅为涉案工程的暂定造价，在扣除工程延期违约金和水电费后，涉案工程的总价实际应为2500000元。但被告对其辩解并无提供充分有效的证据证明，本院不予采纳。根据《合同》第五条第（3）款的约定，涉案工程应留下工程总价的5%即135000元（2700000元×5%）作为工程保修款。为此，原告诉求的54000元工程余款属于保修款的一部分。《合同》第五条第（4）款约定保修款应在“质保期满后并办理保修终结手续后七个日历天内支付”，由于被告银雁公司在其于2013年8月13日向原告工业安装公司发出的《银业.雁山城御林郡（G区）样板房装修工程保修终结意见书》中明确载明“室内装修及其它配置工程的保修期两年期限已满……按照合同要求，我司同意终结样板房的保修期”，被告银雁公司上述关于认可涉案工程保修届满以及同意终结保修期的内容是其真实的意思表示，且无违反法律法规的强制性规定，本院予以认定。根据该保修终结意见书和《合同》的约定，被告银雁公司应在2013年8月13日后的七个日历天内即在2013年8月20日前向原告支付工程保修款。为此，原告请求被告支付工程余款54000元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
被告抗辩认为根据原、被告以及监理公司于2013年7月26日签订的《单位工程竣工验收证明书》，涉案工程的竣工验收合格时间为2013年7月26日，至起诉时涉案工程尚未超过合同约定的2年保修期限（有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期5年），故原告无权请求工程款54000元。对此，本院认为，虽然原、被告以及监理公司三方签订的《单位工程竣工验收证明书》的时间（2013年7月26日）与被告在保修终结意见书中承认涉案工程已于2010年12月31日竣工验收交付使用的时间并不一致，但既然被告在保修终结意见书中自认涉案工程的保修期已届满并同意终结涉案工程的保修期，且该自认并无违反法律规定，则原告据此要求被告按合同约定在“质保期满后并办理保修终结手续后七个日历天内”支付保修款并无不妥。为此，对被告的该辩解，本院不予采纳。
此外，被告还提出因原告工程延期，应从工程款中扣除10万元的抗辩意见。对此，虽然被告在2011年1月14日的《关于银业.雁山城御林郡住宅小区（G区）样板房装修工程问题的处理意见》中提出因原告工期延期，要求从工程款中扣款10万元。但该处理意见仅是被告单方的意思表示，并未征得原告的同意或确认，而且被告在其后与原告的《工程联系单》（编号：2011-98）中也表示“省安在雁山G区样板房施工中延误工期，本应处罚，现决定对G区样板房不罚……”，为此，被告要求扣除工程款10万元的抗辩意见，理据不充分本院不予采纳。
二、关于原告诉求的利息如何计算的问题。
原告诉求的利息，实为逾期付款利息。由于原、被告在《合同》中并没有就逾期支付工程款的利息如何计算进行约定，故本案的逾期付款利息应从被告应付工程价款之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付。对于工程款何时支付，原、被告在《合同》第五条作了详细的约定。根据该条约定，95%工程款的付款条件是“乙方完成全部工程，经甲方和监理单位验收合格后，乙方向甲方递交完整竣工资料交监理审核三个日历天内交甲方，甲方在收到完整的竣工结算资料后五个日历天内审定，双方签字确认后，乙方向甲方提出付款申请，十天内付至工程结算总造价的95%”，由于诉讼中原告并没有举证证明其就95%的工程款曾向被告提出付款申请以及何时提出申请，且该95%工程款被告现已全部付清给原告，故原告要求从2011年1月1日起计收95%工程款逾期付款利息的诉讼请求，理据不充分，本院不予采纳。对于5%保修款的逾期付款利息，合同第五条约定5%保修款在“质保期满后并办理保修终结手续后七个日历天内支付”。如前所述，根据被告于2013年8月13日向原告发出的《银业.雁山城御林郡（G区）样板房装修工程保修终结意见书》，“质保期满后并办理保修终结手续后七个日历天内”即2013年8月20日前。为此，被告银雁公司应于2013年8月20日前向原告付清工程总价5%即135000元的保修款；若逾期，则应从2013年8月21日起向原告支付相应的逾期付款利息。由于被告银雁公司在2013年11月7日向原告支付了工程款146000元后就没有再付款，故被告应以其实欠工程款金额向原告支付相应的逾期付款利息。根据被告的付款情况并结合《合同》的约定，可计得被告于2013年11月7日所支付的146000元中，有65000元属于支付95%工程款部分，另外81000元属于支付5%保修款部分。为此，被告应按中国人民银行同期同类贷款基准利率向原告支付2013年8月21日至2013年11月7日期间逾期支付保修款135000元的利息以及从2013年11月8日起至本判决确定的付清款日止逾期支付保修款54000元的相应利息。
综上，本案纠纷是被告银雁公司未能按合同约定向原告工业安装公司付清工程款所致，被告应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告江门银雁房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东省工业设备安装有限公司支付工程款54000元及逾期付款利息（逾期付款利息按以下方法计算：从2013年8月21日起至2013年11月7日止的逾期付款利息，以实欠工程款135000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2013年11月8日起至本判决确定的付清款日止的逾期付款利息，以实欠工程款54000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
二、驳回原告广东省工业设备安装有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2517元，由原告广东省工业设备安装有限公司负担1136元，由被告江门银雁房地产开发有限公司负担1381元（原告已预交受理费1258.50元，原告负担的受理费1136元在其预交的受理费中转结算；被告负担的受理费1381元在给付欠款时一并付给原告122.50元，另于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳1258.50元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 古辉林
审 判 员 刘东经
人民陪审员 顾静漪
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 王小青