上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初7878号
原告：钱某，住上海市。
法定代理人：钱某A（系原告之父），住址同原告钱某。
委托诉讼代理人：陆征国，上海市浦东新区洋泾法律服务所法律工作者。
被告：孙某A，户籍在上海市。
被告：孙某B，住上海市。
委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。
被告：孙某C，住上海市。
委托诉讼代理人：吴海，上海市光大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李福生，上海市光大律师事务所律师。
原告钱某与被告孙某A、孙某B、孙某C分家析产、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。因被告孙某A下落不明，采用公告方式向被告孙某A送达相关诉讼材料，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告钱某的�定代理人钱某A、委托诉讼代理人陆征国、被告孙某B及其委托诉讼代理人侯毅、被告孙某C及其委托诉讼代理人吴海、李福生到庭参加诉讼。被告孙某A经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱某向本院提出诉讼请求：依法对上海市静安区延平路XXX号XXX室房屋（以下简称为“系争房屋”）中被继承人孙某D的份额进行析产继承，原告要求继承27.59%的产权份额，由原告支付被告房屋折价款。事实与理由：原告于1995年9月28日和被继承人孙某D结婚，婚后未生育。孙某D于2008年7月25日猝死，未留下遗嘱。就孙某D的遗产事宜曾在静安公证处办理了继承权公证书，该公证书明确了孙某D名下的存款、股票、房产，但未提及系争房屋。
由于系争房屋登记在孙某D以及孙某A、孙某C的名下，孙某D有六分之一，原告重残要求继承三分之二总计27.59%的份额。
被告孙某B辩称，系争房屋产权虽登记在孙某D及被告孙某A、孙某C名下，但家庭协议确认该房屋的产权归四兄弟所有，即由孙某D及三被告共有。孙某D在系争房屋中占四分之一的份额，其过世后孙某D的四分之一中八分之一属于原告，剩余的由孙某D的父母亲及原告各占其中的三分之一，父母生前有遗嘱，属于父母的归被告孙某B所有，故系争房屋中的三分之一应归孙某B所有。
被告孙某C辩称，对于原告要求分割遗产没有异议，遗产范围应是系争房屋中的六分之一。对于原告主张的因身体原因要求多分不同意，因为在其它案件中原告已经多分了财产，所以本案中不同意原告再多分，不同意房屋归原告所有，因为原告另案中已取得了房屋，且原告没有支付能力，系争房屋一直由被告孙某C居住至今，且是唯一的住房。
被告孙某A未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于原、被告双方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与被继承人孙某D于1995年9月28日结婚，婚后未生育。被告孙某A、孙某B、孙某C是被继承人孙某D的同胞兄弟。被继承人之父孙某E于2014年6月10日报死亡、之母王某某于2010年3月1日报死亡。被继承人孙某D于2008年7月25日猝死，生前未留下合法有效的遗嘱和遗赠扶养协议。孙某E于2014年3月10日立下遗嘱：“因本人现年事已高，恐百年后亲属因继承遗产发生纠纷，为妥善处理家中财产，特立遗嘱如下，以此表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿：属于本人的一切财产（包括但不限于存款、股票、有价证券、保险等动产或者不动产），在我�年之后，由我的儿子孙某B（公民身份证号码：略）一人继承。”该遗嘱已经生效的判决书确认为合法有效。
被继承人孙某D死亡后，为析产、法定继承孙某D的遗产，钱某曾诉至法院，该案经上海市浦东新区人民法院一审，上海市第一中级人民法院二审，已发生法律效力。该案中未涉及本案系争房屋。
上海市房地产登记簿显示：系争房屋权利人为孙某D、孙某A、孙某C；共有人及共有情况为共同共有；核准日期为2006年3月23日。
原告钱某与被继承人孙某D结婚前患有“强迫症”，后发展为“精神分裂症”，为精神残疾人。原告提供的《鉴定结论书》显示，原告完全丧失劳动能力。
审理中，被告孙某B提供了《孙某E家庭会议协商纪要》（以下简称为《会议纪要》），内容为：“一、新城XXX号XXX室及XXX号XXX室二处房产归大儿子孙某A所有。二、桂巷新村XXX号XXX室，父母补偿人民币叁拾万元整，归二儿子孙某B所有。三、三林新城XXX号XXX室，父母补偿人民币肆拾万元整，归三儿子孙某D所有。四、三林新城XXX号XXX室，父母补偿人民是肆拾万元整，归四儿子孙某C所有。五、延平路XXX号XXX室及安远路XXX弄XXX号XXX室二处房产的产权由父母养老之用，父母过世以后若有余下部分财产再由上述四个儿子平均分配。六、延平路XXX号XXX室房产归四个儿子所有。但父母有买卖、赠送、租借、交公的权利，四个儿子都要同意，任何人不得干涉。七、安远路XXX弄XXX号XXX室房产父母有买卖、赠送、租借、交公的权利，任何人不得干涉。家庭会议协商纪要参加人签字：孙某A、孙某B、孙某D、孙某C、孙某E(签名)，协商调解人娘舅签字：王XXX（签名）二零零七年九月一日”。原告认为该《会议纪要》是复印件而不是原件，而且根据字面理解，不是家庭协议书，只是家庭讨论协商的记载，而且家庭成员没有全部参加并签字，故没有法律的约束力，应当以国家产权登记为准；孙某C认为：《会议纪要》不是协议，其中孙某D的签名非本人所签，是由孙某B代签，在本案中不能作为证据被适用。被告孙某B还提供了2013年11月13日写有“孙某E亲笔”的字据，内容为：“孙某E：1）安远路房子过户给老二（孙某B），2）肆拾万现金给老二（孙某B）（人民币），3）延平路XXX号XXX室房子加老二（孙某B）名字，老三孙某D（已过世）扣除九分之一。希望大儿子孙某A，四儿子孙某C遵照配合实施”。原告及被告孙某C对其真实性均不予确认。孙某C认为，此字据不知道是否真实存在；其次，即使此字据为孙某E本人所写，但文中提到的系争房屋是登记在孙某D、孙某A、孙某C三人名下，而不是登记在孙某E的名下，故也是�效的，不能被采用。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。被继承人孙某D生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，其遗产分割应适用法定继承原则，由其第一顺序的法定继承人即钱某、孙某E、王某某继承。因孙某E、王某某已死亡，故其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。孙某E生前立有遗嘱，故其享有的权利应归孙某B。王某某在（2009）浦民一（民）初字第13349号案中仅表示“其在本案中继承被继承人（孙某D）的遗产归丈夫孙某E所有”，故对王某某在本案中的权利应归其继承人享有。
系争房屋登记在孙某D、孙某A、孙某C名下，虽被告孙某B认为根据其提供的《会议纪要》及2013年11月13日的相关字据，系争房屋原本就应归四兄弟所有，但原告及被告孙某C对此均不予认可，即使该二份材料真实存在，但之后系争房屋并未变更登记，故对被告孙某B此辩称意见，本院不予采信。
根据产权登记，系争房屋为孙某D、孙某A、孙某C共同共有，由于三人系关系密切的家庭成员，该共有状况应系家庭内部协商的结果，本院结合公平原则，确定孙某D、孙某A、孙某C对系争房屋各享有三分之一的产权份额。
本案原告身患精神疾患完全丧失劳动能力，法律规定对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，但考虑到原告在析产、法定继承被继承人孙某D其它遗产案件中，法院已充分考虑了此因素，且在分配遗产时对本案原告已给予了照顾，故本院确定被继承人孙某D的三分之一�产权份额，由其继承人均等继承。另考虑到系争房屋共有人及各继承人的实际情况及其它因素，系争房屋目前以按份共有为宜。被告孙某A经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第二款、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、上海市静安区延平路XXX号XXX室房屋产权由原告钱某、被告孙某A、孙某B、孙某C按份共有，其中原告钱某享有七十二分之十六产权份额，被告孙某A享有七十二分之二十五产权份额、被告孙某B享有七十二分之六产权份额、被告孙某C享有七十二分之二十五产权份额；
二、原告钱某与被告孙某A、孙某B、孙某C应互相配合办理上述房屋产权登记变更手续，由此产生的税费根据国家政策规定承担。
案件受理费38,800元，由原告钱某、被告孙某A、孙某B、孙某C各负担9,700元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数，提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 高静兰
人民陪审员 王文娟
人民陪审员 薛为安
二〇一七年六月二日
书 记 员 杨 凯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）�民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条
……
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
……
二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗�分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。