天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）西民二初字第826号
原告闫维菊。
委托代理人王效。
原告安缘。
法定代理人闫维菊（母子关系）。
委托代理人王效，基本情况同上。
被告安凤树。
被告吴文仙。
委托代理人安凤树（母子关系）。
原告闫维菊、安缘与被告安凤树、吴文仙所有权确认纠纷一案，本院于2013年5月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告暨原告安缘法定代理人闫维菊，被告暨被告吴文仙委托代理人安凤树到庭参加了诉讼（经本院传唤，被告暨被告吴文仙委托代理人安凤树第二次开庭未到庭）。本案现已审理终结。
原告闫维菊、安缘诉称，原告闫维菊与被告吴文仙系婆媳关系，与被告安凤树系叔嫂关系，原告闫维菊系原告安缘之母。原告闫维菊与被告吴文仙之子安凤桐于2000年3月27日登记结婚，2005年10月13日婚生一子，名安缘。婚后，原告一家一直在天津市河西区××××××房屋（即××××室，以下均称××××室）内居住，被告吴文仙居住在天津市河西区××××××。期间，被告安凤树在狱中服刑。2007年安凤桐因病去世。2006年被告安凤树刑满释放后，与被告吴文仙采取暴力、胁迫等方式将原告母子二人赶出诉争房屋，为此原告闫维菊多次向公安河西分局越秀路派出所报案，无奈未能妥善解决。后原告母子二人回静海娘家暂住至今。本案诉争房屋系公产房屋，原告母子二人的户籍均登记在该房屋中。该房屋的原承租人系被告吴文仙。2009年前后，被告吴文仙在未通知原告闫维菊的情况下将该房屋的承租权变更到被告安凤树名下。现该房屋已纳入拆迁程序，将向房屋的承租人发放拆迁补偿款。原告闫维菊认为，原告母子二人的户籍均登记在该房屋中，且在该房屋中长期居住，应享有相应的拆迁补偿款，故诉至贵院：1、请求依法判令原告享有天津市河西区××××××房屋的拆迁补偿款1900000元；2、本案的诉讼费用由被告承担。
原告闫维菊、安缘提交如下证据：1、原告闫维菊的低保证及就·失业证，证明原告闫维菊的生活状况；2、结婚证，证明原告闫维菊与安凤桐于2000年3月27日登记结婚；3、原告安缘的出生证，证明安缘的出生日期及与原告闫维菊和安凤桐的亲属关系；4、天津市河西区越秀路街祥和里居委会出具的证明，证明原告闫维菊的户籍在诉争房屋中；5、天津市静海县沿庄镇东禅房村民委员会出具的证明，证明原告母子的户籍情况和生活现状；6、常住人口信息，证明内容同证据4；7、本院（2007）西少民初字第76号民事判决，证明原告母子二人一直在诉争房屋中居住。
被告安凤树辩称，原告闫维菊只是在诉争房屋中空挂户口并没有在这住。原告闫维菊之夫安凤桐生病期间其未尽到做妻子的责任，安凤桐何时去世原告闫维菊都不知道。安凤桐去世后，被告方去接原告闫维菊，她不来，并称她如果到了安家坟地，她就是老安家人了，就不能再改嫁了。原告闫维菊没有资格要拆迁款，因为自原告闫维菊嫁过来后，就没有赡养过老人，而且还虐待被告父母。被告父母也在诉争房屋中居住，后来原告闫维菊将被告父母挤兑到小海地居住。综上，不同意原告闫维菊的诉讼请求。
被告吴文仙辩称，答辩意见同上。再补充一下：这么多年的赡养费怎么办？安凤桐的医疗费怎么办？
被告安凤树、吴文仙提交如下证据：1、天津市河西区××××××公有住房租赁合同，证明被告安凤树在原房屋拆迁后花费130多万元购买了该房屋；2、被告安凤树、吴文仙的户口页，证明二人的户籍也在诉争房屋里。
本院于2013年7月29日对天津市河西区西南楼房管站房管部部长周宏制作调查笔录一份。
根据原告闫维菊申请，本院调取了诉争房屋《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》、诉争房屋置换档案并委托天津市中慧物证司法鉴定所对《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上“同户籍家庭成员同意以上申请并签字”项下“闫维菊”签字的真伪进行司法鉴定。该所于2013年12月31日出具天津市中慧物证司法鉴定所（2013）文鉴字第160号司法鉴定意见书。鉴定意见为：2009年6月25日《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》中“闫维菊”的签名字迹与样本中闫维菊的字迹不是同一人书写。
双方当事人的质证意见：
针对原告提交的证据，被告安凤树、吴文仙认为，对证据的真实性无异议，但是与本案无关。因为原告闫维菊只是在诉争房屋空挂户口，并没有在诉争房屋里实际居住，她没有权利享受拆迁款。
针对被告提交的证据，原告闫维菊、安缘认为，对该证据真实性无异议，对关联性不予认可。
原、被告对调查笔录均无异议。
原告闫维菊对《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》无异议；对诉争房屋置换档案的真实性无异议，但认为《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上不是原告闫维菊本人签字。原告闫维菊对（2013）文鉴字第160号司法鉴定意见书无异议。
被告对《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》和诉争房屋置换档案的真实性无异议，其认为《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上就是闫维菊的签字。被告对（2013）文鉴字第160号司法鉴定意见书未发表质证意见。
本院的认证意见：
从各方提交的证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断并结合各方的质证意见，本院认为，因被告对原告提交的证据1-7的真实性无异议，且上述证据与本案具有一定的关联性，故本院予以确认。因原告对被告证据的真实性无异议，故本院对其真实性亦予以确认。本院对《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》、诉争房屋置换档案、调查笔录及（2013）文鉴字第160号司法鉴定意见书证明力予以确认。
经审理查明，原告闫维菊与被告吴文仙之子安凤桐于2000年3月27日登记结婚，2005年10月13日生育一子，名安缘。婚后，原告闫维菊、安凤桐与被告吴文仙夫妇共同居住在天津市河西区××××××房屋。原告一家三人的户籍均登记在该房屋内。后因原告闫维菊与被告吴文仙发生矛盾，被告吴文仙搬到他处居住。2005年10月，被告吴文仙之子即被告安凤树刑满释放后将被告吴文仙接到该房屋内与原告一家共同居住。同年，被告吴文仙之夫安德胜去世。2006年10月，原告母子二人因家庭矛盾从诉争房屋中搬出，回到老家天津市静海县××××居住至今。2007年3月11日，安凤桐去世。
另查明，诉争房屋原系被告吴文仙承租的公产房屋，2009年8月，被告吴文仙通过天津市津房置换有限责任公司将该房屋的承租人变更至被告安凤树名下。但原告闫维菊对《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上“闫维菊”签字的真实性持有异议并申请司法鉴定。天津市中慧物证司法鉴定所接受本院委托后出具（2013）文鉴字第160号司法鉴定意见书。鉴定意见为：2009年6月25日《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》中“闫维菊”的签名字迹与样本中闫维菊的字迹不是同一人书写。再查明，2013年4月28日，被告安凤树与天津市河西区房地产管理局就诉争房屋的拆迁事宜签订《天津市国有土地上房屋征收补偿协议》，后被告安凤树领取被征收房屋补偿费、一次性搬迁补助费等共计1791699.80元。原告起诉后称因诉争房屋位于一楼，该房屋建有一个小院，征收部门对小院亦有补偿，故要求对小院补偿费予以冻结。经本院与相关部门核实，其答复对小院是否有补偿以及补偿费的数额现尚无定论。
本院认为，原告闫维菊与被告吴文仙之子安凤桐自婚后即在诉争房屋内居住，且原告母子二人的户籍亦登记在该房屋内，故原告母子二人作为该房屋同户籍家庭成员及曾经居住人对拆迁补偿费应享有适当的权利。由于拆迁补偿款的主要受益人应是该房屋的承租人或所有权人，因此，被告吴文仙将诉争房屋的承租人变更为被告安凤树虽然未征得原告的同意，但该事由并不影响原告本应获得的利益。据此，本院从诉争房屋的来源、原承租人、实际居住人以及原、被告居住时间的长短等因素予以综合考量，酌情确定被告吴文仙、安凤树在拆迁补偿款总额中（含原告诉称的小院补偿款）给付原告母子二人房屋拆迁补偿款250000元。原告关于判令其享有诉争房屋的拆迁补偿款1900000元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日始10日内，被告吴文仙、安凤树给付原告闫维菊、安缘房屋拆迁补偿款250000元；
二、原告闫维菊、安缘的其他诉讼请求予以驳回。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼受理费21900元，由原告闫维菊、安缘承担16850元，被告吴文仙、安凤树承担5050元。（自本判决生效之日始10日内，被告吴文仙、安凤树返还原告闫维菊、安缘诉讼受理费5050元）
司法鉴定费5000元、公告费300元，由被告吴文仙、安凤树承担。（自本判决生效之日始10日内，被告吴文仙、安凤树返还原告闫维菊、安缘司法鉴定费、公告费合计5300元）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 马起泉
代理审判员 张 颖
人民陪审员 周树林
二〇一四年三月十八日
书 记 员 赵 娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。