广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1322民初3463号
原告广西五鸿建设集团有限公司，住所地：广西宜州市金宜大道88号。
法定代表人蔡立宗，董事长。
委托代理人邓忠开，广东广强律师事务所律师
被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司，住所地：博罗县罗阳镇赤竹坑村三窝（罗阳镇汤泉高尔夫球场内）。
法定代表人马开源，总经理。
委托代理人李国伟，广东宏兴律师事务所律师。
委托代理人冯晓莹，广东宏兴律师事务所实习律师。
原告广西五鸿建设集团有限公司诉被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年9月13日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓忠开，被告的委托代理人李国伟、冯晓莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西五鸿建设集团有限公司诉称，2015年8月5日，原告广西五鸿建设集团有限公司(以下简称五鸿公司)与被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司(以下简称汤泉公司)在汤泉公司签订《高尔夫酒店装修改造工程施工合同》，双方约定合同的工程量总价款暂定为人民币5000万元(大写：伍仟万元)。施工日期2lO天，开工时间2015年9月15日，签订合同的同时，由原告五鸿公司交纳合同履约保证金1200000元(大写：壹佰贰拾万元)，如果2015年9月15号未开工，超过20天被告汤泉公司末通知原告五鸿公司开工，甲方退回履约保证金1200000元(大写：壹百贰拾万元)，合同继续有效。后原告五鸿公司依约于2015年8月7日向被告汤泉公司支付履约保证金200000元(大写：贰拾万元)，2015年8月12日支付1000000元(大写：壹佰万元)。但至2015年9月15日被告汤泉公司向原告五鸿公司发来《延期通知书》，经双方协商同意顺延期到2015年11月2日准时开工。直至2016年6月22日，因被告汤泉公司资金原因，致使合同至今无法履行。经协商，达成《退还合同保证金及补偿协议》，约定被告汤泉公司在2016年8月15目前退回1000000元(壹佰万元)，并补偿原告五鸿公司经济损失损失500000元(大写：伍拾万元)，于2016年6月24日、6月底各支付100000元(大写：壹拾万元)，2016年7月15日支付400000万元(大写：肆拾万元)，7月30日支付400000元(大写：肆拾万元)，余款在规定期限内2016年8月15日内一次性付清。付清之日起，双方施工合同终止。但时至今日，经原告五鸿公司多次催促被告汤泉公司返还以上款项不得，其仅返还80000元(大写：捌万元)，现尚有1420000元(大写：壹佰肆拾贰万元)未予付清，原告五鸿公司现惟有具状请求法院判令被告汤泉公司退还合同保证金及补偿金1420000元(大写：壹佰肆拾贰万元)，及自2016年7月30日起支付逾期利息，暂计至起诉之日共4316元。综合以上事实及双方协议约定，被告汤泉公司应当于2016年8月15日前返还原告五鸿公司1420000元(大写：壹佰肆拾贰万元)，因其未依约退还以上款项，应支付逾期利息暂计至起诉之日4316元。为维护原告五鸿公司的合法权利，故原告五鸿公司依法具状起诉，请求：1判令被告退还合同履约保证金及补偿金1420000元(大写：壹佰肆拾贰万元)，自2016年7月30日起支付逾期利息，暂计至起诉之日共4316元(大写：肆仟叁佰壹拾陆元)。2判令被告承担本案的全部诉讼费用。
原告为其主张在举证期限内向本院提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格；
2、法人授权证明、被授权人马小灿居民身份证、被告营业执照、组织机构代码，证明被告主体资格及授权委托书签约手续齐备；
3、《高尔夫酒店装修改造工程施工合同》、转账凭条及收据、《延期通知书》、《退还合同保证金及补偿协议》，证明被告因其资金问题，致使此合同无法履行，承诺全部退还原告交付的合同履约保证金100万元，并补偿原告相应的经济损失50万元，尚拖欠142万元的违约事实。
被告辩称，一、原告主张退还142万元没有事实及法律依据，因为合同约定原告向答辩人支付120万元作为保证金，如果2015年9月15日未开工，超过20天我方未通知原告开工，则退还120万元。合同签订后，我方因其他原因，未能通知原告开工，答辩人已向原告退还了20万元，尚欠原告100万元，所以原告要求答辩人退还142万元是没有事实及法律依据。二、我方只按合同约定退还100万元保证金。三、退还合同保证金及补充协议是没有法律效力的，原告要求支付50万元赔偿金是没有事实及法律依据。首先该份协议没有答辩人授权和签约时间；其次该份协议没有原告的公章，并非原告与答辩人所签，该协议的签名处贺卫生既不是原告的法定代表人，也没有获得原告及其法人代表的书面授权，无权代表原告进行签署协议，因此该份协议应当依法认定无效。请法庭依法驳回法庭的无理诉求。
经审理查明，2015年8月5日，原告广西五鸿建设集团有限公司与被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司签订《高尔夫酒店装修改造工程施工合同》，约定工程总价款暂定为5000万元，工期为210天，开工时间为2015年9月15日，签订合同的同时原告交纳合同履约保证金120万元，并约定如果2015年9月15日未开工，超过20天被告未通知原告开工，被告退回履约的保证金120万元，合同继续有效。双方的授权委托人贺卫生与马小灿分别在合同上签名，并加盖公章。合同签订之后，原告依约向被告支付了履约保证金120万元。2015年9月15日，被告向原告发出延期通知书，经双方协议决定延期至2015年11月2日开工。后因被告资金原因，合同无法履行，被告向原告退还履约保证金20万元。2016年6月22日，原告的授权委托人贺卫生与被告签订《退还合同保证金及补偿协议》，协议约定，被告承诺于2016年8月15日前全部退还原告交付的剩余保证金100万元，并补偿原告经济损失50万元，共计150万元；双方的施工合同自动终止。后因被告仅支付8万元余款一直未付，遂引发本案诉争。
庭审中，原告表示其主张的逾期利息从2016年8月16日起按年利率3.5%计至履约保证金及补偿金付清之日止。
本院认为，原、被告双方签订《高尔夫酒店装修改造工程施工合同》和《退还合同保证金及补偿协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，双方应按上述约定履行各自的义务。施工合同签订后，原告依约向被告支付了履约保证金，现合同无法继续履行，原告主张被告退还剩余履约保证金92万元，有事实和法律依据，本院予以支持。根据双方签订的补偿协议，被告承诺补偿原告经济损失50万元，并在协议上加盖被告的公章，本院认为，该承诺系被告的真实意思表示，被告应依约履行，原告主张被告支付补偿金50万元，本院予以支持。被告辩称该补偿协议没有法律效力，未提供相应证据予以反驳，对被告该项辩解本院不予采信。被告承诺于2016年8月15日前退还履约保证金并补偿原告经济损失，现双方约定的支付期限已届满，原告主张被告自2016年8月16日起按年利率3.5%支付逾期利息至付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告广西五鸿建设集团有限公司支付履约保证金及补偿金142万元及逾期利息（从2016年8月16日起按年利率3.5%计付至付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17619元，由被告惠州汤泉春天高尔夫酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 钟云峰
代理审判员 邹 兴
人民陪审员 张循忠
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 许燕婷