苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎少民初字第00167号
原告唐某，女，汉族。
委托代理人刘红，江苏水城律师事务所律师。
委托代理人徐丽，江苏水城律师事务所律师。
被告王某，男，汉族。
委托代理人周亮，北京市�科（苏州）律师事务所律师。
原告唐某与被告王某离婚纠纷一案，本院于2014年6月24日受理后，依法由代理审判员王信玲独任审判，于2014年7月22日、8月21日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭于2014年11月6日、12月8日公开开庭进行了审理。原告唐某及其委托代理人刘红，被告王某及其委托代理人周亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐某诉称：原、被告于XXXX年X月X日登记结婚。2013年X月X日婚生女儿王某某出生。女儿出生之前，双方感情尚可，后由于被告及家人重男轻女的观念十分严重，被告一再提出离婚。2013年9月，原告因无法忍受这样的生活，向贵院提出离婚诉讼，被告坚决不同意离婚，原告于2013年12月13日撤诉。经过半年多时间，夫妻感情并未好转，原告遂再次诉至法院，请求判令：原、被告离婚，依法分割夫妻共同财产；婚生女王某某由原告抚养，被告支付抚养费；被告承担本案的诉讼费用。
被告王某辩称：不同意离婚，如果原告坚决要求离婚，其要求抚养女儿，原告每月支付抚养费1500元；关于玉山路18号18幢XXX室的房产系被告出资购买，原告通过房屋买卖的方式取得部分所有权，但原告至今未支付对价，此外该房屋一直由被告父母居住，该房产应判归被告所有。
经审理查明：原告唐某与被告王某通过网络相识，于XXXX年X月X日登记结婚，XXXX年X月X日生育一女取名王某某。女儿出生以后，双方经常为琐事发生争执，原告于2013年8月离家居住至今，女儿随被告生活。2013年11月原告曾诉至法院要求离婚，后撤回起诉。现原告认为夫妻感情已彻底破裂，再次诉至法院要求离婚。
另查明：位于苏州市XX路XX号XX幢XXX室的房屋建筑面积77.55平方米，分摊土地使用权面积为11.4平方米，系被告王某婚前支付首付款，按揭贷款购买，2009年10月21日产权登记在被告名下。2012年11月5日原、被告共同签署《声明》，同意将该房产作为双方的共同财产，并于当日填写房屋登记申请书（转移登记）申请将该房屋登记为原、被告共同共有。2012年11月12日房屋所有权登记为原、被告共同共有，土地使用权未办理转移登记手续。双方在庭审中一致确认房屋剩余贷款按83000元计算。原告要求将房产（毛坯状态）作为夫妻共同财产进行分割，被告认为房屋系婚前个人财产，原告通过买卖的方式取得房屋部分所有权，因被告尚未支付对价，房屋系被告所有。
又查明：原告系XX区中心小学老师，年收入约50000元，被告系苏州XX有限公司员工，年收入约100000元。
本案在审理过程中，经被告申请，本院委托江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所，就苏州市XX路XX号XX幢XXX室的房屋市值进行评估鉴定。2014年9月17日，�苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所出具了苏明（苏州）房地估字（2014）第0904-01号司法鉴定意见书，鉴定意见为于价值时点2014年09月03日的（设定为毛坯状态）房地产估价总值为人民币107.18万元，其中土地使用权评估市值35.53万元。
原告对该意见书没有异议，而被告王某对上述司法鉴定意见书提出如下异议：评估没有列出交易参考的案例，最好是同小区内；没有考虑房子的已使用年限和剩余寿命；缺少评估具体过程数据；土地使用权价格不足评估总价三分之一，不合常理，区域内楼盘土地使用权普遍折合楼面价二分之一以上。为此，本院要求江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所对其鉴定意见作进一步说明。2014年10月29日，江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所向本院出具函，作如下说明：1，“交易案例”选取及“评估具体过程数据”为房地产估价技术报告内容，在房地产估价结果报告中不予体现，本评估报告严格按照《房地产估价规范》（中华人民共和国国家标准GB／T50291-1999）等规范程序撰写；2、本次评估估价方法采用比较法及收益法两种估价方法综合得出结果。运用比较法时，对比较案例进行了区位状况调整、权益状况调整、实物状况调整，其中在权益状况调整中已对土地剩余年限进行调整，在实物状况调整中已对建筑年代进行调整；运用收益法时，收益年限为建筑物剩余经济年限（房屋结构耐用年限减去已使用年限）并结合土地剩余使用年限，采取孰短原则取得。故本次评估中已考虑估价对象已使用年限及剩余年限等因素；3、关于“土地使用权价格不足评估总价三分之一不合常理，区域内楼盘土地使用权普通折合楼面价二分之一以上”，此说法为个人看法，比较主观、缺乏依据，从商品房成本的角度将土�获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比，即为成本地价房价比，地价在房价中的比重是多少，重要的影响因素是当地的房地产市场和经济发展状况，在不同项目上的差距也可能会很大。本院将上述答复送达被告后，被告又于2014年10月31日提出如下异议：估价对象建筑物勘查情况错误，估价对象是紧邻滨河路，滨河路是交通主干道，来往车辆较多，噪音很大，而评估报告上中勘查情况为估价对象位于小区内部不临街；要求提供房地产估价技术报告；最近几年苏州房地产市场经济发展变化较大，评估对象区域内地价与房价比也发生重大变化，应当至少二分之一以上。鉴于江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所的书面说明能够针对其鉴定意见作出较为合理的解释，被告王某没有提出足以推翻该鉴定意见的理由，本院对由法院委托的该司法鉴定意见书的鉴定意见予以认可。
以上事实，由原告提供的结婚证、常住人口信息、口头裁定笔录、声明、房屋登记申请书（转移登记）、原告银行卡明细对帐单、完税凭证、司法鉴定意见书、庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为，原、被告婚姻基础一般，双方在产生矛盾后又缺乏沟通，导致夫妻感情逐渐淡漠。在经过一次离婚诉讼后，夫妻关系并未得到改善，夫妻感情确已破裂，现原告要求与被告离婚的诉讼请求，本院予以支持。关于婚生女王某某的抚养问题，从有利于子女身心健康成长和生活环境的连续性、稳定性出发，结合孩子长期随被告方生活的实际情况，以被告抚养，原告承担相应的抚养费为宜。抚养费的金额根据子女的实际需要、当地的实际生活水平及父母双方的负担能力，本院酌情认定原告每月承担抚养费1000元。原告有权于每周日探望女儿，被告应给与必要的协助。
关于苏州市XX路XX号XX幢XXX室的房产，由于被告自愿将该房屋权属变更登记为原、被告共有，视为被告将一部分产权赠与原告，房屋赠与的，建筑物占有范围的土地使用权一并处分，该房产系原、被告夫妻共有财产。关于被告主张原告系通过买卖的方式取得房屋部分所有权并未提供相应的证据予以证实，本院不予采纳。本院参考上述鉴定机构对于该房屋价值的意见，考虑到房屋目前的居住状况、双方的结婚时间以及财产来源等情况，该房屋归被告所有，剩余贷款由被告归还，酌定被告支付原告房屋分割补偿款300000元。
关于被告主张2014年7月20日向其姐姐王XX的20000元债务以及同年8月16日向其姐姐王永宜的18000元债务系夫妻共同债务，两笔债务均发生在本案诉讼期间，原告不予认可，本案对此不予理涉，债权人可提供相关证据后另行主张权利。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，判决如下：
一、准予原告唐某与被告王某离婚。
二、婚生女王某某由被告抚养，原告自本判决生效之月起至女儿独立生活止每月承担女儿抚养费1000元，抚养费于每月月底前直接支付被告。
三、原告有权于每周日探望女儿，被告应给与必要的协助。
四、夫妻共同财产：位于苏州市XX路XX号XX幢XXX室的房产归被告所有，该房屋剩余贷款由被告归还，被告给付原告房屋分割补偿款300000元，于本判决生效后十日内履行；原告应在本判决生效之日起十日内配合被告办理相关过户手续。
案件受理费4409元、鉴定费7846元，共计12255元，由原、被告各负担6127.5元。其中原告应承担的部分已由被告垫付1718.5元，原告应于本判�生效之日起十日内直接支付被告，原告预交的案件受理费本院不再退还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：550101040009599。
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审 判 长 杨晓军
代理审判员 王信玲
人民陪审员 茅梅兰
二〇一四年十二月八日
书 记 员 寿晓婷