贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0524民初2805号
原告：织金惠民村镇银行有限责任公司，住所地贵州省织金县原城关镇金中路63号，统一社会信用代码91520524560929993J。
法定代表人：王绍文，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈晓艳，系贵州施仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李云飞，系贵州施仁律师事务所实习律师。
被告：沈艳，女，1974年10月24日出生，居民，汉族，住贵州省织金县，
被告：余霞，女，1979年11月19日出生，居民，蒙古族，住贵州省织金县，
原告织金惠民村镇银行有限责任公司（以下简称惠民银行）与被告沈艳、余霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠民银行的委托诉讼代理人陈晓艳、李云飞，被告沈艳到庭参加诉讼，被告余霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠民银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告沈艳立即偿还所欠原告借款本金2,000,000元及利息（从2015年3月22日起按照合同约定利率计算至偿付之日止）；2.判决原告对被告沈艳提供抵押担保的位于织金县城关镇金西商贸城2幢2层C-18号房屋（房产证号为织房权证城关镇字第××号）、2幢1层A-15号房屋（房产证号为织房权证城关镇字第××号）、2幢2层C-19号房屋（房产证号为织房权证城关镇字第××号）、2幢2层C-21号房屋（房产证号为织房权证城关镇字第××号）、2幢1层A-16号房屋（房产证号为织房权证城关镇字第××号）、享有抵押权，对该抵押物折价或以该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判决被告余霞对原告因拍卖、变卖被告沈艳的上述房屋后不能实现债权的部分承担连带清偿责任；4.案件受理费由二被告负担。事实及理由：2011年7月7日，被告沈艳与我行签订编号为织金村银高抵字（2011）年第（0072）号《最高额抵押合同》，用其名下的5处房产为其向原告申请的借款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押期限从2011年7月26日起至2016年7月26日止，抵押最高余额为2,400,000元。2011年7月18日，被告余霞与我行签订编号为织金村银高保字（2011）年第（0072）号《最高额保证合同》，为被告沈艳向原告申请的借款提供最高额保证担保，保证期限从2011年8月2日至2016年8月1日，保证最高余额为为2,400,000元，保证方式为连带责任保证，保证期间从主债务履行期限之日起两年。
2013年11月29日，被告沈艳与我行签订编号为织金村银【2013】（营）借字0138号《（人民币资金）个人借款合同》，我行依约将贷款2,000,000元转入被告沈艳指定的银行账户。借款期限内，被告沈艳共计支付利息349,808.54元，经我行计算，该利息还至2015年3月21日止，之后未偿还本息。借款期限届满后，经我行多次催讨未果，特诉至法院，请求实现如前诉讼请求。
被告沈艳辩称，原告所诉属实，但请原告考虑降低罚息和利息计算标准，我现在资金较为困难，请求分期分批偿还本息。
被告余霞未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1.书证：被告沈艳、余霞的身份证，用以证明被告主体资格适格。
2.书证：织金村银【2013】（营）借字0138号《（人民币资金）个人借款合同》，《借款凭证》，织金村银高抵字（2011）年第（0072）号《最高额抵押合同》，织房权证城关镇字第××号、75××64号、75××65号、75××63号、75××66号《房产证》，织房城关镇他字第TXXXXX号《房屋他项权证》，织金村银高保字（2011）年第（0072）号《最高额保证合同》，《保证担保承诺书》，贷款信息打印单，用以证明被告沈艳的该笔借款已经逾期，被告沈艳应依约履行偿还本息义务，被告余霞作为担保人应对债务承担连带偿还责任，且原告对沈艳提供的抵押物享有优先受偿权的事实。
经质证，被告沈艳对原告提供的证据均无异议。以上证据虽未经被告余霞质证，但未能质证的原因是因其未到庭所致，以上证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院依法采信作为本案的定案依据。
被告沈艳、余霞未提交证据。
依据上列有效证据，本院认定如下事实：
2011年7月7日，被告沈艳作为抵押人，原告作为抵押权人，双方签订编号为织金村银高抵字（2011）年第（0072）号《最高额抵押合同》，约定被告沈艳用其名下的位于贵州省××××金西商贸城房产证号为：织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号设定抵押，自愿为其自2011年7月26日起至2016年7月26日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币2,400,000元提供担保；抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；双方于2011年8月2日将前述抵押物在房屋管理部门办理织房城关镇他字第TXXXXX号《房屋他项权证》登记。
2011年7月18日，被告余霞作为保证人，原告作为债权人，双方签订编号为织金村银高保字（2011）年第（0072）号《最高额保证合同》，约定：被告余霞自愿为债务人沈艳自2011年8月2日起至2016年8月1日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高额折合人民币2,400,000元提供连带责任保证；保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年11月29日，被告沈艳作为借款人，原告作为贷款人，双方签订编号为织金村银【2013】（营）借字0138号《（人民币资金）个人借款合同》，约定：借款金额为2,000,000元，借款用途为支付装修材料款，借款期限为24个月，从2013年11月29日起至2015年11月28日止，借款利率为月利率11‰，若不按合同约定按期归还借款的，原告有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。按月结息，结息日为每月的20日。分期还本，2014年11月28日偿还500,000元,2015年11月28日偿还1,500,000元。被告余霞向原告出具《保证担保承诺书》，自愿为被告沈艳于2013年11月30日在原告处的贷款2,000,000元承担连带保证责任。
被告沈艳借款后向原告支付了至2015年3月21日的利息349,808.54元，之后就未偿付所欠原告的借款本金及利息。
本院认为，原告与被告之间签订的《（人民币资金）个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，该行为并未违反法律的强制性规定，故合同合法有效，对各方当事人均有约束力。原告已履行了出借人的义务，被告沈艳未按合同约定履行还款义务，故原告要求被告沈艳偿还本金并支付利息符合法律规定；被告余霞作为该笔借款的担保人，未按合同履行担保人的义务，因此原告要求其承担连带偿还责任，符合法律的规定，本院予以支持。因被告沈艳将自己的房产为该借款提供了抵押担保，并办理了相应的抵押登记，故被告余霞作为保证人依法只对物的担保以外的债权承担保证责任；原告要求对被告沈艳提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因被告沈艳将其所有的位于贵州省××××金西商贸城房产证字号为：织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号的房屋为原告设立了抵押权并办理了抵押登记，故原告的此项诉讼请求符合法律的规定,本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告织金惠民村镇银行有限责任公司对被告沈艳名下位于贵州省××××金西商贸城房产证字号为：织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
二、由被告沈艳于本判决发生法律效力后三十日内偿还所欠原告织金惠民村镇银行有限责任公司借款本金2,000,000元，并以2,000,000元为基数按合同约定的利率支付自2015年3月22日起至偿付之日止的利息。
三、被告余霞对上述借款本金及利息除担保物织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号、织房权证城关镇字第××号房屋价值之外的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,800元，由被告沈艳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审 判 长 彭月发
审 判 员 王敏敏
人民陪审员 张文群
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 付禹鑫