山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1202民初3858号
原告：张海亮。
委托代理人：何立玲，莱芜高新振成法律服务所法律工作者。
被告：亓立祥，1959年7月10日。住莱芜市莱城区花园北路**号院**号楼*单元***室。
原告张海亮与被告亓立祥买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张海亮的委托代理人何立玲到庭参加诉讼，被告亓立祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张海亮向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付欠房款48万元及利息；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年10月5日，原、被告书面签订房屋买卖合同一份，原告房屋位于金地凯旋城17号楼2单元301室，该房共有138平方米转让给了诶高，双方商定该房屋金额为70万元现金，2011年4月份至2011年12月份两次原告借被告22万元现金，经折账后被告欠原告48万元现金，被告承诺自住进房后就把现金打给原告，之后，被告迟迟不还原告房款，原告经多次催要，被告拒不履行还款职责。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请依法判决。
亓立祥未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原、被告系朋友关系，2014年10月5日，原、被告签订一份《房屋买卖合同》，约定原告张海亮将其位于金地凯旋城17号楼2单元301室（建筑面积138平方米）的房产以70万元的价格转让给被告亓立祥，《房屋买卖合同》还约定了其他事项。由于早在2011年4月至2011年12月份期间，张海亮因为做生意曾借亓立祥22万元，且该借款一直未还，经双方协商，该22万元借款折抵房款，被告亓立祥于2014年10月5日给原告张海亮出具欠房款48万元的欠条一份。金地凯旋城17号楼2单元301室的房产由被告亓立祥居住，尚欠原告张海亮的48万元房款被告一直未付，原告诉至本院。
本院认为，原告张海亮与被告亓立祥签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和法规的强制性规定，合同合法有效，本院依法予以确认。根据双方签订的《房屋买卖合同》和被告给原告出具的欠房款的欠条，足以证实被告亓立祥尚欠原告张海亮房款48万元的事实，因此，原告要求被告支付欠房款48万元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的利息可自原告起诉之日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算起算。被告亓立祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告亓立祥于本判决生效之日起三日内支付给原告张海亮尚欠的房款48万元及利息（利息自2016年10月11日起至本判决生效之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费减半收取4250元，保全费2920元，由被告亓立祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 刘伟
二〇一六年十一月十七日
书记员 吴畅
相关法律法规条文附后：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。存在山东省莱芜市莱城区人民法院
民事判决书
（2016）鲁1202民初3858号
原告：张海亮，男，1989年7月13日生，汉族，住辽宁省抚顺市抚顺县上马镇上马村上马34号，身份证号码：××。
委托诉讼代理人：何立玲，莱芜高新振成法律服务所法律工作者。
被告：亓立祥，男，1959年7月10日，汉族，住山东省莱芜市莱城区花园北路98号院61号楼1单元301室，身份证号码：××。
原告张海亮与被告亓立祥买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张海亮的委托诉讼代理人何立玲到庭参加诉讼，被告亓立祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张海亮向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付欠房款48万元及利息；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年10月5日，原、被告书面签订房屋买卖合同一份，原告房屋位于金地凯旋城17号楼2单元301室，该房共有138平方米转让给了被告，双方商定该房屋金额为70万元现金。2011年4月份至2011年12月份两次原告借被告22万元现金，经折账后被告欠原告48万元现金，被告承诺自住进房后就把现金打给原告。之后，被告迟迟不还原告房款，原告经多次催要，被告拒不履行还款职责。为维护原告的合法权益，诉至贵院，请依法判决。
亓立祥未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原、被告系朋友关系，2014年10月5日，原、被告签订一份《房屋买卖合同》，约定原告张海亮将其位于金地凯旋城17号楼2单元301室（建筑面积138平方米）的房产以70万元的价格转让给被告亓立祥，《房屋买卖合同》还约定了其他事项。由于早在2011年4月至2011年12月份期间，张海亮因为做生意曾借亓立祥22万元，且该借款一直未还，经双方协商，该22万元借款折抵房款，被告亓立祥于签订《房屋买卖合同》当日给原告张海亮出具欠房款48万元的欠条一份。金地凯旋城17号楼2单元301室的房产现由被告亓立祥居住，尚欠原告张海亮的48万元房款被告一直未付，原告诉至本院。
本院认为，原告张海亮与被告亓立祥签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和法规的强制性规定，合同合法有效，本院依法予以确认。根据双方签订的《房屋买卖合同》和被告给原告出具的欠房款的欠条，足以证实被告亓立祥尚欠原告张海亮房款48万元的事实，因此，原告要求被告支付欠房款48万元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的利息可自原告起诉之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。被告亓立祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告亓立祥于本判决生效之日起五日内支付给原告张海亮尚欠的房款48万元及利息（利息自2016年10月11日起至本判决生效之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费减半收取4250元，保全费2920元，共计7170元，由被告亓立祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员刘伟
二〇一六年十一月十日
书记员吴畅
相关法律法规条文附后：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。存在