浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2166号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵
委托代理人：颜祖星，系银行职工。
委托代理人：徐磊，系银行职工。
被告：永康市伟立减震器厂。
被告：永康市加效焊接设备厂。
。
被告：夏伟。
被告：胡晓霞。
被告：程豪建。
被告：浙江恒立达铝业有限公司。
被告：夏岳正。
被告：徐爱月。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告永康市伟立减震器厂、永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞、程豪建、浙江恒立达铝业有限公司、夏岳正、徐爱月金融借款合同纠纷一案，于2016年3月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人颜祖星、徐磊到庭参加诉讼，被告永康市伟立减震器厂、永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞、程豪建、浙江恒立达铝业有限公司、夏岳正、徐爱月均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称，2014年12月10日，原告与被告永康市伟立减震器厂、夏岳正、徐爱月签订了一份《最高额抵押合同》，约定：永康市伟立减震器厂以其所有的坐落于永康市古山镇古山工业区的房地产作抵押，夏岳正、徐爱月以其所有的坐落于永康市西城永拖路57号19-1幢401室的房产作抵押。抵押合同约定：2014年12月10日至2016年12月9日抵押期间借款人永康市伟立减震器厂与中国农业银行股份有限公司永康市支行办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币626万元。上述抵押物依法办理了抵押登记手续。
2014年12月18日，被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞作为保证人与原告签订了《保证合同》，约定保证人为借款人永康市伟立减震器厂的600万元贷款提供连带责任保证。
2014年12月18日，原告与被告永康市伟立减震器厂签订了一份《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为人民币600万元，借款期限自2014年12月18日至2015年12月15日，借款利率为年利率7.84%。同日，被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建出具了共同还款责任承诺书，自愿承担共同还款责任。
以上合同签订后，原告于2014年12月18日按约向借款人永康市伟立减震器厂发放贷款600万元。现贷款已逾期欠息，借款人拖欠原告借款本金人民币600万元及利息、罚息、复利。被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建未履行共同还款责任，被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞也未履行连带保证清偿责任。为此，请求：1、判令被告永康市伟立减震器厂、浙江恒立达铝业有限公司、程豪建归还原告借款本金600万元并支付利息、罚息、复利（自2015年8月21日起计算至2016年1月21日止的利息、罚息、复利共计228825.37元；此后罚息自2016年1月22日起按年利率11.76%计算至款清之日止，复利自2016年1月22日起以所欠利息为基数按年利率11.76%计算至款清之日止）。2、判令被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞承担连带清偿责任。3、依法拍卖、变卖被告永康市伟立减震器厂所有的位于永康市古山镇古山工业区抵押的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2003）字第0884号；房产证号：永康房权证古山字第××号、00××91号]；依法拍卖、变卖被告夏岳正、徐爱月所有的位于永康市西城永拖路57号19-1幢401室抵押的房产[国有土地使用权证号：永国用（2005）第0882号；房产证号：永康房权证西城字第××号]，原告对拍卖、变卖等方式变价后所得款项在最高抵押余额折合人民币177.6万元范围内优先受偿。
被告永康市伟立减震器厂、永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞、程豪建、浙江恒立达铝业有限公司、夏岳正、徐爱月均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：
1、原告的营业执照复印件，被告永康市伟立减震器厂、永康市加效焊接设备厂的工商登记材料、被告夏伟、胡晓霞、程豪建、浙江恒立达铝业有限公司、夏岳正、徐爱月的人口基本信息查询表各一份，证明原、被告主体适格。
2、《保证合同》（编号为33100120140052196）原件一份，证明2014年12月18日，原告与被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞签订《保证合同》，约定：保证人永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞自愿为编号33010120140043043的流动资金借款合同项下形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，同时对担保范围作了明确约定：包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
3、《最高额抵押合同》（编号为33100620140043038）原件和抵押物清单各一份、土地证、他项权证原件各二份、房产证原件三份，证明2014年12月10日，原告与被告永康市伟立减震器厂、夏岳正、徐爱月签订《最高额抵押合同》，约定；永康市伟立减震器厂以其所有的坐落于永康市古山镇古山工业区的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2003）字第0884号；房产证号：永康房权证古山字第××号、00××91号]作抵押，夏岳正、徐爱月（夫妻关系）以其所有的坐落于永康市西城永拖路57号19-1幢401室的房产[国有土地使用权证号：永国用（2005）第0882号；房产证号：永康房权证西城字第××号]作抵押。此抵押合同约定担保：1、2014年12月10日至2016年12月9日抵押期间借款人永康市伟立减震器厂与原告办理约定的各类业务所形成的债权。担保的债权最高余额折合人民币626万元；2、抵押担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000904**号、房他证字第0000904**号。
4、《流动资金借款合同》（编号为33010120140043043）、借款凭证原件各一份，证明2014年12月18日，原告与被告永康市伟立减震器厂签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币600万元，总借款期限为壹拾贰个月，即2014年12月18日至2015年12月15日，借款利率为固定利率，执行年利率7.84%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；2、本合同项下约定的借款担保方式为保证+抵押组合担保，由合同编号为33100120140052196的《保证合同》提供连带责任保证；由合同编号为33100620140043038的《最高额抵押合同》提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币177.6万元；3、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。当日，原告按约发放了贷款600万元的事实。
5、共同还款责任承诺书原件一份，证明原告与被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140043043的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
6、利息欠息清单、贷款付息明细各一份，证明借款人的贷款已欠息，逾期付息的事实。
7、地址确认书、结婚证复印件一份，证明被告已确认邮件送达地址，被告夏伟、胡晓霞系夫妻关系，夏岳正、徐爱月系夫妻关系的事实。
本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据规则规定的证据有效要件，八被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定：2014年12月10日，原告与被告永康市伟立减震器厂、夏岳正、徐爱月签订了一份编号为33100620140043038的《最高额抵押合同》，永康市伟立减震器厂以其所有的坐落于永康市古山镇古山工业区的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2003）字第0884号；房产证号：永康房权证古山字第××号、00××91号]作抵押，夏岳正、徐爱月（夫妻关系）以其所有的坐落于永康市西城永拖路57号19-1幢401室的房产[国有土地使用权证号：永国用（2005）第0882号；房产证号：永康房权证西城字第××号]作抵押。此抵押合同约定担保：1、2014年12月10日至2016年12月9日抵押期间借款人永康市伟立减震器厂与中国农业银行股份有限公司永康市支行办理约定的各类业务所形成的债权。担保的债权最高余额折合人民币626万元；2、抵押担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000904**号、房他证字第0000904**号。
2014年12月18日，原告与被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞签订了编号为33100120140052196的《保证合同》，此保证合同约定保证人永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞自愿为编号33010120140043043的流动资金借款合同项下形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，同时对担保范围作了明确约定：包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年12月18日，原告与被告永康市伟立减震器厂签订了一份编号为33010120140043043的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币600万元，总借款期限为壹拾贰个月，即2014年12月18日至2015年12月15日，借款利率为固定利率，执行年利率7.84%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；2、本合同项下约定的借款担保方式为保证+抵押组合担保，由合同编号为33100120140052196的《保证合同》提供连带责任保证；由合同编号为33100620140043038的《最高额抵押合同》提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币177.6万元；3、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。同日，原告与被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140043043的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
以上合同签订后，原告于2014年12月18日按约向借款人永康市伟立减震器厂发放流动资金贷款人民币600万元，到期日为2015年12月15日，执行年利率7.84%。现被告永康市伟立减震器厂逾期未还款，尚欠原告借款本金人民币600万元及利息、罚息、复利228825.37元（即从2015年8月21日起至2016年1月21日止欠利息、罚息、复利共计228825.37元，以后罚息从2016年1月22日起计付至实际清偿完毕之日止，执行年利率11.76%、复利从2016年1月22日起以所欠利息为基数计付至实际清偿完毕之日止，执行年利率11.76%）。被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建也未履行共同还款责任，被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞未履行连带清偿责任。
本院认为，原告与被告永康市伟立减震器厂之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞之间的保证合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告永康市伟立减震器厂、夏岳正、徐爱月之间的抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市伟立减震器厂尚欠原告借款600万元的事实清楚，应承担相应的违约责任。被告浙江恒立达铝业有限公司、程豪建自愿为本案债务承担共同还款责任，故对上述债务应当共同偿还。被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞为借款提供连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞对主债务应承担连带责任。被告永康市伟立减震器厂、夏岳正、徐爱月以其所有的房地产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，被告永康市伟立减震器厂未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用范围内在最高限额177.6万元内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市伟立减震器厂、浙江恒立达铝业有限公司、程豪建归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款600万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年1月21日止为228825.37元；此后的罚息从2016年1月22日起按年利率11.76%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.76%计算至款清之日止）。款限判决生效后十日内履行完毕。
二、由被告永康市加效焊接设备厂、夏伟、胡晓霞对上述第一项及诉讼费用承担连带责任。
三、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告永康市伟立减震器厂所有的坐落于永康市古山镇古山工业区的房屋和土地使用权[房权证号：永康房权证古山字第××、00××91号；土地证号：永国用（2003）第0884号]以及被告夏岳正、徐爱月所有的坐落于永康市西城永拖路57号19-1幢4**室的房产[国有土地使用权证号：永国用（2005）第0882号；房产证号：永康房权证西城字第××号]对上述第一项款项及诉讼费用27701元在最高限额177.6万元的范围内优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27701元，由被告永康市伟立减震器厂、浙江恒立达铝业有限公司、程豪建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱永革
二〇一六年七月二十二日
代书记员 陈珩俐