天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0112民初3974号
原告中国银行股份有限公司天津津南支行，住所天津市津南区咸水沽镇体育场路11号。
负责人王俊海，行长。
委托代理人武坚，天津源海律师事务所律师。
委托代理人张洋，天津源海律师事务所律师。
被告黄建华。
被告薛思阳。
原告中国银行股份有限公司天津津南支行诉被告黄建华、薛思阳借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理，依法适用简易程序由代理审判员窦立扬公开开庭进行了审理。原告委托代理人张洋到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告黄建华于2009年11月26日签订个人一手房住房贷款（抵押）合同，合同约定原告向被告黄建华发放贷款370000元，用于被告黄建华购买津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产。借款期限为30年，即从2009年11月26日起至2039年11月26日止。借款利率为浮动利率，按实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率下浮30%计息，此后的利率重新定价日为次年一月一日，按中国人民银行公布施行的相应档次法定利率下浮30%作为下一自然年的合同适用利率。按合同第七条，被告黄建华应按月等额本息还款方式偿还借款本息，还款日为每月7号。如未能如约按期还款和付息，被告应就逾期部分按日支付罚息，罚息为合同约定的贷款利率水平加收50%。为担保上述债务的如约履行，被告黄建华以位于津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产作为抵押物并依法办理抵押登记。合同签订后，原告已如约履行放款义务，被告黄建华后如约还款付息至2014年12月。但其后自2015年1月被告黄建华未按合同约定履行偿还本金及利息的义务，虽经原告多次催要被告黄建华仍未偿还，现已连续17个月未按期偿还贷款本息。因此根据抵押贷款合同第三条第1款第2项和第二款第2、5项的约定，原告有权解除合同，宣告贷款提前到期并要求被告黄建华清偿全部债务。被告薛思阳与被告黄建华系夫妻关系，知晓贷款事实并签字确认，应当作为夫妻共同债务承担共同清偿责任。故原告呈讼法院，请求判令原告与被告黄建华之间的2009年零信字7380号个人一手房住房贷款（抵押）合同项下全部贷款本息提前到期，被告黄建华、薛思阳立即共同向原告支付贷款本金余额337216.08元及截止到2016年5月20日的利息18063.19元、罚息1165.08元，共计356444.35元，及贷款本金余额337216.08元和截止到2016年5月20日的利息18063.19元为基数自2016年5月21日至实际支付日止按中国人民贷款利率计算的利息，如被告黄建华、薛思阳不能立即清偿上述全部债务，原告有权对抵押的津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产进行折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，诉讼费用由二被告承担。
二被告经本院送达应诉材料及开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。
经审理查明，2009年11月26日，被告黄建华与原告签订编号为2009年零信字7380号的个人一手住房贷款（抵押）合同，约定被告黄建华向原告借款370000元用于支付购买津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产的购房款；借款期限为30年，从2009年11月26日至2039年11月26日；借款利率为浮动利率，利率重新定价日为次年一月一日，即从原告实际放款日起至当年年末，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率下浮30%计息，每至次年一月一日，以次年一月一日适用的中国人民银行公布施行的相应档次法定利率下浮30%作为下一自然年的合同适用利率；借款采取按月等额本息还款法；若被告黄建华未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；如被告黄建华未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下借款本息全部或部分提前到期；被告黄建华及抵押物共有人即被告薛思阳以津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产为被告黄建华向原告的借款提供抵押担保，被告薛思阳作为财产共有人亦签字确认。个人一手住房贷款（抵押）合同签订后，原告办理了津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产的抵押权登记，并于2009年12月7日向被告黄建华发放了全部370000元贷款。截至2016年5月20日，被告黄建华已拖欠17期还款，尚欠本金337216.08元，其中已到期而未还的本金10916.54元，另有已到期而未还的利息18063.19元，以及罚息1165.08元。
另查，被告黄建华与被告薛思阳于2009年10月9日登记结婚。
上述事实，有原告陈述及原告提供的编号为2009年零信字7380号的个人一手住房贷款（抵押）合同、贷款申请表、贷款借据一份、欠款金额清单一份、二被告的身份证复印件、二被告的户口簿复印件、二被告的结婚证复印件、二被告的收入证明、津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产的房屋登记证明为证。
本院认为，原告与被告黄建华签订的编号为2009年零信字7380号的个人一手住房贷款（抵押）合同，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。首先，被告黄建华长期未履行还款义务，已符合双方合同约定的宣告全部借款提前到期的条件，本院予以确认，故原告要求被告黄建华偿还剩余借款本金337216.08元有事实和法律依据，本院予以支持，截止2016年5月20日的利息18063.19元、罚息1165.08元，其计息符合合同约定，本院亦予以支持。其次，就原告主张的以贷款本金余额337216.08元及截止到2016年5月20日的利息18063.19元为基数要求被告黄建华、薛思阳支付自2016年5月21日后的利息，因2016年5月21日至本判决宣告借款提前到期存在时间差，而该时间差内仍会产生新的到期借款本息，故本院酌情确定截止到2016年5月20日的已到期而未还的本金10916.54元，可按照中国人民银行同期贷款利率计付2016年5月21日起至本判决生效之日止的利息；截止到2016年5月20日已到期而未还的利息18063.19元，可按照中国人民银行同期贷款利率计付2016年5月21日起至本判决生效之日止的利息；2016年5月21日起至本判决生效之日产生的新的已到期而未还的本金，每期金额可按照中国人民银行同期贷款利率计付每期还款到期之日的次日起至本判决生效之日止的利息；2016年5月21日起至本判决生效之日产生的新的已到期而未还的利息，因原告未在诉请中主张，本案不予涉及；全部未还本金337216.08元，可按照中国人民银行同期贷款利率计付本判决生效之日的次日起至本判决确定给付之日止的利息。原告主张的其他利息并无依据，本院不予支持。再次，本案借款发生在被告薛思阳与被告黄建华婚姻关系存续期间，且被告薛思阳知晓本案借款，故本案借款应属于夫妻共同债务，二被告应付共同给付责任。再次，被告黄建华、薛思阳以其共有的津南区××镇枫情阳光城67-1-1002号房产为原告对被告黄建华的贷款提供抵押担保，原告有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。最后，二被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。综上所述，本院对原告的全部诉讼请求予以支持，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告黄建华在2009年11月26日签订的编号为2009年零信字7380号的个人一手住房贷款（抵押）合同项下全部借款本息于本判决生效后提前到期。
二、被告黄建华、薛思阳于本判决生效后七日内共同偿还原告中国银行股份有限公司天津津南支行借款本金337216.08元及截止到2016年6月20日的利息18063.19元、罚息1165.08元。
三、被告黄建华、薛思阳以10916.54元为基准，按照中国人民银行同期同类贷款利率，共同给付原告中国银行股份有限公司天津津南支行自2016年5月21日起至本判决生效之日止的利息；以18063.19元为基准，按照中国人民银行同期同类贷款利率，共同给付原告中国银行股份有限公司天津津南支行自2016年5月21日起至本判决确定给付之日止的利息；以2016年5月21日起至本判决生效之日产生的新的已到期而未还的借款本金为基准，按照中国人民银行同期贷款利率，共同给付原告中国银行股份有限公司天津津南支行自每期还款到期之日的次日起至本判决生效之日止的利息；以337216.08元为基准，按照中国人民银行同期同类贷款利率，共同给付原告中国银行股份有限公司天津津南支行自本判决生效之日的次日起至本判决确定给付之日止的利息。
四、如果被告黄建华、薛思阳到期未按期履行本判决第二、三项确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司天津津南支行有权以被告黄建华、薛思阳所有的津南区八里台镇枫情阳光城67-1-1002号房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归被告黄建华、薛思阳所有，不足部分由被告黄建华、薛思阳继续共同清偿。
五、驳回中国银行股份有限公司天津津南支行的其他诉讼请求。
如被告黄建华、薛思阳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3323元，由被告黄建华、薛思阳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 窦立扬
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 朱金富
速 录 员 张 悦