安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0122民初2708号
原告：王照，男，1981年3月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。
委托诉讼代理人：王亮，安徽百协律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘晓惠，安徽百协律师事务所律师。
被告：安徽省西派瑞电气有限公司，住所地安徽省肥东县元疃镇工业聚集区，统一社会信用代码91340100060830030Q（1-1）。
法定代表人：杨学法，执行董事。
委托诉讼代理人：赵彪，安徽百商律师事务所律师。
被告：合肥市红宝石涂料科技有限公司，住所地安徽省肥东县元疃镇工业聚集区，统一社会信用代码91340122678912353A（1-1）。
法定代表人：戴新华，总经理。
委托诉讼代理人：谷冬梅，安徽汉合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林尘，安徽汉合律师事务所律师。
原告王照与被告安徽省西派瑞电气有限公司（以下简称“西派瑞公司”）、合肥市红宝石涂料科技有限公司（以下简称“红宝石公司”）合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法由代理审判员贺心培适用简易程序独任审判，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告王照的委托诉讼代理人王亮、被告西派瑞公司法定代表人杨学法及其委托诉讼代理人赵彪、被告红宝石公司委托诉讼代理人谷冬梅、林尘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王照诉称：2016年12月，被告西派瑞公司因购买被告红宝石公司位于肥东县工业聚集区的厂房及土地，其向原告表示在购得厂房土地后可以划一部分给原告使用，故请原告能够先垫付150000元款项用于其向被告红宝石公司交付定金，原告于是通过妻子账户转给被告红宝石公司股东丁本洲150000元，谁知此后被告西派瑞公司没有将土地厂房划一部分给原告使用，原告要求被告西派瑞公司划一部分厂房或归还垫付的150000元，被告西派瑞公司推脱说被告红宝石公司的土地房产法律上不允许买卖，所以厂房土地没有买着，钱也被红宝石公司拿去了，原告只得转而向被告红宝石公司要钱，被告红宝石公司推脱说是被告西派瑞公司违约，没有按期支付购买厂房土地款，所以不可能退款。两被告相互推诿，对原告款项均不管不问，致使原告遭受经济损失，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院，请求判令被告归还原告人民币150000元及利息12000元（利息按照银行同期贷款年利率6%，自2017年1月24日计算至2018年4月24日，以后继续按此利率计算至款清时止）；本案的诉讼费用由被告承担。
被告西派瑞公司辩称：一、原被告双方事先约定由原告和被告西派瑞公司共同购买被告红宝石公司的厂房，并非原告所称的借贷关系；二、2016年12月三方签署的厂房土地转让协议明确表明，原告也是合同主体一方；三、从被告红宝石公司代理人丁本洲出具给原告的收条中也明确注明此150000元为厂房及土地转让的定金，且原告也是直接将款项汇给被告红宝石公司代理人的账户，并载明共计收到300000元，而原告向被告红宝石公司汇款仅为150000元，该300000元是因为原告和被告西派瑞公司约定购买土地及厂房款项，双方各出资一半。
被告红宝石公司辩称：原告向被告红宝石公司主张归还150000元及支付利息12000元没有事实和法律依据，根据合同的相对性原则，原告无权要求被告红宝石公司返还人民币150000元及支付利息12000元。一、原告王照在诉状的事实部分认可是被告西派瑞公司向被告红宝石公司购买肥东县工业聚集区的厂房及土地，原告仅是提供一部分资金（150000元）代替被告西派瑞支付部分定金，待被告西派瑞公司履行完厂房土地转让协议取得相应的土地使用权后，提供一部分土地供原告使用；二、厂房土地转让协议中的首部明确写明了合同的甲方、乙方分别是被告西派瑞公司和红宝石公司，合同落款处的原告王照的签字及合同第九条关于合同份数的修订部分是在被告西派瑞公司和红宝石公司签订完协议后王照获悉后，为了保障其能从被告西派瑞公司处获得部分土地使用权添加和修改的，红宝石公司和王照提供的协议文本内容相同、形式不同，也证明了王照的合同文本是在西派瑞公司和红宝石公司签订两份合同后，其要求补充制作、添加、修订相应内容的，无法改变红宝石公司与西派瑞公司进行土地厂房转让的真实意思表示。即使签订合同时，王照也在场，也不能因此认定其为合同一方当事人，同时上述协议没有任何内容体现王照的权利和义务；三、原告举证的丁本洲出具的收条及转账凭证并不能证明王照为厂房土地转让协议的一方当事人，印证了原告王照仅是替被告西派瑞公司代付150000元的定金，只不过是为了方便，转款的时候没有先转给被告西派瑞后再统一转给被告红宝石公司，而是直接通过原告王照的配偶直接转给红宝石公司；四、即使法院判定被告红宝石公司承担相应的责任，原告主张的支付利息也没有事实和法律依据，即使认定应支付利息，也应该从原告主张权利之日也就是起诉之日起计算利息。
经审理查明：2016年12月31日，被告西派瑞公司作为受让方（乙方）与转让方被告红宝石公司（甲方）签订厂房土地转让协议，协议约定乙方购买甲方所有的坐落在安徽省肥东县元疃镇工业聚集区内、合白路西侧，元疃加油站北约50米，东西长160米，南北宽80米，约17亩（以实际丈量为准）的范围内，包括现有的地面所有不动产。厂房总价款为4100000元（肆佰壹拾万元整），分两次付清，签约日乙方支付定金300000元（叁拾万元），乙方支付定金后，甲方在六个月内不得将厂房转让予他人，若甲方违约，必须支付各乙方双倍定金的赔偿金额。待乙方与元疃镇签订相关协议当即付清全部余款。如乙方逾期付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计算。合同价款支付方式以转账方式付款（丁本洲，建设银行合肥龙门支行），协议双方还对其他权利义务及争议解决办法进行了约定。被告红宝石公司作为甲方在合同尾部签章确认，被告西派瑞公司作为乙方在合同尾部签章，原告王照亦在合同尾部乙方处签名确认，并在合同第九条处将合同改为一式三份，增加王照一份。
转让协议签订以后，被告西派瑞公司向被告红宝石公司现金交付150000元，原告王照于2017年1月1日通过其爱人毕金梅账户转账支付150000元至协议约定的红宝石公司指定的账户，被告红宝石公司的股东丁本洲于2017年1月1日向原告王照及被告西派瑞公司出具收条一张，收条载明今收到现金人民币壹拾伍万元整，毕金梅账户转账壹拾伍万元整，共计叁拾万元整，作为厂房及土地转让定金。丁本洲在收条尾部签名确认。2017年6月30日，被告西派瑞公司向被告红宝石公司出具承诺书一份，承诺书载明余款在2017年7月3号上午11点之前全部打到丁本洲合同指定的卡上（杨学法在6月30号下午现金支付给丁本洲贰拾肆万元整，另外叁拾陆万元整打到银行账户上），如果杨学法在7月3日上午11点之前无法给予余下款项付清时，杨学法即西派瑞之前所有付给丁本洲即红宝石的款项全部归于红宝石所有，与丁本洲所签合同作废，已付款放弃追要。被告西派瑞公司签章确认，其法定代表人杨学法签名确认。后期由于乙方并未按照协议约定支付转让款，被告西派瑞公司在使用厂房后不久搬出厂房。现原告向被告西派瑞公司、红宝石公司主张权利未果，遂起诉至本院，请求法院能判如所请。
以上事实，有原告王照提供的收条、转账凭证、厂房土地转让协议，被告红宝石公司提交的肥东县招商项目预审工作领导小组会议纪要、关于安徽省西派瑞电气有限公司在线分析小屋系统集成产业化项目开展前期工作的预审意见、厂房转让协议书、承诺书，被告西派瑞公司提交的厂房转让协议书以及当事人在庭审中陈述等相关证据在卷佐证。
本院认为：首先，虽然在厂房转让协议的抬头乙方处仅为西派瑞公司，但厂房土地转让协议的尾部乙方处有原告王照的签名，合同为一式三份，三方各持一份，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人对书面合同条款的认定以签字盖章为主，当协议抬头与协议尾部签字不一致时应以签字盖章为准，故原告王照应是本案合同的一方主体，与被告西派瑞公司共同作为乙方；其次，原告王照有使用厂房的意愿与需求，约定购得厂房后划一部分厂房给其使用，且王照通过其妻毕金梅的账户向厂房转让协议指定的账户转账150000元作为厂房转让的定金，其以实际行动履行了协议约定的部分义务；再次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。本案厂房转让定金300000元，其中原告王照支付厂房定金150000元，转让协议第四条第二款约定乙方逾期付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金。被告西派瑞公司后期向红宝石公司出具承诺书，对余款付款期限变更为余款在2017年7月3日上午11点之前付清，且后期并未按承诺付清，虽西派瑞公司单方作出的承诺对乙方主体之一的王照没有约束力，但原告王照以诉讼的方式表明其将不履行合同约定的付清余款的义务，乙方西派瑞公司、乙方王照均没有履行约定的债务，亦无权要求被告红宝石公司返还已经交付的厂房转让定金。最后，原告诉称被告西派瑞公司向其借款用于购买厂房，却没有相应的借贷合意的凭证予以佐证，亦没有被告西派瑞公司向其借款并授意其转账至被告红宝石公司账户的证据佐证，故原告诉称的被告西派瑞公司向其借款的诉请缺乏事实依据。综上，无论依据厂房转让协议的合同法律关系，还是依据借款的合同法律关系，原告的诉请均缺乏依据，本院不予支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十五条之规定，判决如下：
驳回原告王照对被告安徽省西派瑞电气有限公司、合肥市红宝石涂料科技有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3540元，减半收取为1770元，由原告王照承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 贺心培
二〇一八年七月三日
书 记 员 黄 啸
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。