安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初1924号
原告（反诉被告）：安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司，住所地安徽省黄山市屯溪区奕棋乡。
主要负责人：赵鹤平，总经理。
委托诉讼代理人：高岚，公司员工。
被告（反诉原告）：安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：李小榕，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：汪妍，安徽道同律师事务所律师。
原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司（以下简称民航黄山机场）与被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司（以下简称元一柏庄公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）民航黄山机场诉讼代理人高岚及被告元一柏庄公司诉讼代理人汪妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民航黄山机场向本院提出诉讼请求：1、元一柏庄公司支付民航黄山机场场地冠名使用费40万元；2、元一柏庄公司支付民航黄山机场违约金10万元；3、元一柏庄公司负担诉讼费用。诉讼过程中，民航黄山机场增加诉请：解除双方签订的黄山机场候机楼贵宾厅合作协议；变更第1项诉讼请求为：元一柏庄公司按每年20万元支付民航黄山机场自2014年6月至2016年10月26日止的冠名使用费。事实和理由：2011年6月9日，民航黄山机场与元一柏庄公司签订黄山机场候机楼贵宾厅合作协议，约定民航黄山机场将黄山机场候机楼指定区域交给元一柏庄公司装修为贵宾厅，供元一柏庄公司客户及领导候机使用。期限为5年，自2011年6月9日至2016年6月8日止。元一柏庄公司应每年向民航黄山机场支付场地冠名使用费20万元，且应在每年7月9号前付清，否则应承担年度费用总额150%的违约金。协议签订后，民航黄山机场依约履行了相应义务，但元一柏庄公司至今拖欠民航黄山机场自2014年6月9日至2016年10月26日的场地冠名使用费，民航黄山机场催讨多次未果。
元一柏庄公司辩称，双方签订的合作协议因合同到期后已自行终止，不存在合同解除之诉。另元一柏庄公司在合同到期后没有继续使用场地的意思表示，元一柏庄公司的物品设备至今留存在民航黄山机场，系因民航黄山机场不允许元一柏庄公司将物品设备撤离所致。故民航黄山机场诉请解除合同，并要求元一柏庄公司承担至实际解除合同之日止的冠名使用费，无事实法律依据，请求法院依法驳回。另民航黄山机场诉请的违约金过高，应予以调整。
元一柏庄公司向本院提出反诉请求：1、确认民航黄山机场与元一柏庄公司签订的黄山机场候机楼贵宾厅合作协议于2016年6月8日终止；2、民航黄山机场返还元一柏庄公司存放在黄山机场候机楼贵宾厅内的财产；3、民航黄山机场负担反诉费用。事实和理由：2011年6月9日，民航黄山机场与元一柏庄公司签订黄山机场候机楼贵宾厅合作协议，协议约定有效期五年。元一柏庄公司负责装修建设指定区域的贵宾厅，贵宾厅所需设备物品由元一柏庄公司购置和所有。协议有效期届满前，元一柏庄公司即前往民航黄山机场处要求撤回放置在贵宾厅内的物品，然未获准许。后经与民航黄山机场协商，元一柏庄公司安排工作人员对贵宾厅内财产进行了盘点并登记造册，并在无法搬离情况下为保障财产安全将贵宾厅锁上至今。
民航黄山机场反诉辩称：民航黄山机场已于双方合同到期前发函给元一柏庄公司，但元一柏庄公司一直未支付拖欠的费用，也未与民航黄山机场办理任何移交手续，并将贵宾厅大门锁住至2016年10月26日法院查封清点之日止。元一柏庄公司的清点物品系内部盘点，并未有意思表示其不继续使用该场地，因其在合同到期后仍实际占用场地，故应视为合同继续履行。由于民航黄山机场已于2016年5月发函给元一柏庄公司，要求其来人结清场地使用费，但元一柏庄公司一直未来人办理交接手续，故元一柏庄公司诉请返还财产没有事实法律依据。
本院经审理认定事实如下：2011年6月9日，民航黄山机场作为甲方与元一柏庄公司作为乙方签订黄山机场候机楼贵宾厅合作协议，约定协议有效期为五年，协议期内，甲方同意将候机楼内经双方协商指定的区域交乙方使用，前三年乙方每年需支付场地冠名使用费20万元，后两年乙方每年支付场地冠名使用费不少于20万元，具体双方协定。乙方在本协议签字生效后30日内应将本年度场地冠名使用费交付甲方，以后每年均以此时间为付款日。乙方负责装修建设指定区域的贵宾厅，但装修特点须符合机场整体布局要求，装修方案须经过甲方的认可后方可实施。贵宾厅所需设备如空调、电脑、沙发等由乙方购置和所有。贵宾厅由双方共同负责，凡甲方符合规定的用户、凡持乙方VIP用户及乙方总部领导均可在贵宾厅内候机。在协议期内，甲乙双方均无权单方面终止本协议。如甲乙双方有违约行为，应向对方缴纳违约金，违约金为年度费用总额的150%。合同签订后，民航黄山机场依约向元一柏庄公司提供了场地，元一柏庄公司按合同约定将指定区域装修为候机楼贵宾厅。嗣后，元一柏庄公司按合同约定支付民航黄山机场场地冠名使用费至2014年5月，2014年6月之后即开始拖欠使用费至今。2016年5月9日，民航黄山机场向元一柏庄公司发出一份催款通知单，要求元一柏庄公司支付2014年6月至2016年6月场地冠名使用费40万元，但元一柏庄公司未予支付。
另查明，元一柏庄公司在合同到期后于2016年6月16日对贵宾厅内物品、设备进行了盘点，并将贵宾厅房门锁上。2016年9月28日，民航黄山机场向本院提出诉讼保全，要求查封贵宾厅内物品、设备。同年10月26日，本院召集双方到场进行了物品、设备清点，并予以查封。
上述事实有当事人双方当庭陈述，民航黄山机场提交的黄山机场候机楼贵宾厅合作协议、催款通知单、盘点表等证据，元一柏庄公司提交的部门盘点表，以及本院查封扣押笔录、清单予以佐证，本院予以确认。
本院认为，民航黄山机场与元一柏庄公司签订的黄山机场候机楼贵宾厅合作协议系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。民航黄山机场与元一柏庄公司均应按合同约定履行。民航黄山机场已按合同约定将指定区域交由元一柏庄公司装修为贵宾厅使用，但元一柏庄公司未按合同约定支付场地冠名使用费，已构成违约，故应支付合同期内冠名使用费，并承担违约责任。元一柏庄公司对合同期内尚欠40万元冠名使用费无异议，本院应予以确认。由于合同到期后，元一柏庄公司继续使用该场地，未将场地内物品、设备搬离，也未将场地移交给民航黄山机场；民航黄山机场也没有提出异议，原合同继续有效，期限为不定期，民航黄山机场可以随时解除合同。民航黄山机场在本案审理中提出财产保全申请，元一柏庄公司已在本院主持下于2016年10月26日将贵宾厅交付民航黄山机场。虽元一柏庄公司辩称，已在协议约定的有效期届满前向民航黄山机场申请搬离并移交场地，但其所举证据不足，故本院不予以采信。因此，本院认定黄山机场候机楼贵宾厅合作协议于2016年10月26日解除。鉴于元一柏庄公司实际使用该贵宾厅时间应至2016年10月26日本院查封清点财产之日止。故民航黄山机场诉请按合作协议约定计算合同到期后元一柏庄公司逾期占有使用费，本院应予以支持。元一柏庄公司理应支付2016年6月9日至2016年10月26日止的冠名使用费76164.38元（20万元÷365天×139天）。综上，元一柏庄公司尚应支付民航黄山机场场地冠名使用费476164.38元。因双方合作协议约定如一方违约应向对方支付年度费用总额150%的违约金，该约定的违约金过分高于造成的损失，与法相悖，现民航黄山机场诉请按10万元计算，符合法律规定，本院予以支持。由于双方合作协议约定贵宾厅所需设备等由元一柏庄公司购置和所有，民航黄山机场应在双方合同关系解除后将贵宾厅内设备、物品返还元一柏庄公司，元一柏庄公司该项反诉请求，本院予以支持。
综上所述，民航黄山机场的诉请，本院予以支持；元一柏庄公司反诉请求，本院应予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司与被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司在2011年6月9日签订的黄山机场候机楼贵宾厅合作协议于2016年10月26日起解除；
二、被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司场地冠名使用费476164.38元；
三、被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司违约金10万元；
四、原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司于本判决生效之日起十日内返还被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司黄山机场候机楼贵宾厅内的设备、物品（具体设备、物品详见本院查封清单）；
五、驳回被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，反诉费2442元，保全费3020元，合计9862元，由原告（反诉被告）安徽民航机场集团有限公司黄山机场分公司负担2442元，被告（反诉原告）安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司负担7420元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 罗昱
二〇一六年十一月四日
书记员 程倩
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。