山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芝民一初字第672号
原告招商银行股份有限公司烟台分行。
负责人张洪，该分行行长。
委托代理人左杰，山东金律通律师事务所律师。
委托代理人纪程剑，招商银行股份有限公司烟台分行工作人员。
被告潘啟瑾，男，1947年3月14日出生，汉族，无固定职业。
被告虞桂芝，女，1958年9月14日出生，汉族，无固定职业。
被告烟台市隆飞担保有限公司。
法定代表人宋立宣，该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司烟台分行诉被告潘啟瑾、虞桂芝、烟台市隆飞担保有限公司（以下简称隆飞担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人左杰、纪程剑到庭参加了诉讼；被告潘啟瑾、虞桂芝及被告隆飞担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告潘啟瑾与被告虞桂芝系夫妻关系。2009年12月9日，被告潘啟瑾、虞桂芝在与我分行签订的《招商银行个人授信及担保协议》中约定：经被告潘啟瑾、虞桂芝申请，我分行同意向被告潘啟瑾、虞桂芝提供总额人民币310000元的授信额度；授信期间84个月，即从2009年12月9日起到2016年12月9日止，在该期间内被告潘啟瑾、虞桂芝随时向我分行申请贷款。2010年1月13日，被告潘啟瑾、虞桂芝为消费又与我分行签订《招商银行个人贷款消费协议书》，我分行于2010年1月16日向被告潘啟瑾发放借款人民币310000元，被告潘啟瑾、虞桂芝以其自有的坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号房产设定抵押担保并办理了抵押登记手续。另外，2009年12月19日，被告隆飞担保公司与我分行签订了《招商银行个人贷款不可撤销担保书》，就被告潘啟瑾、虞桂芝的履约义务提供连带责任担保。被告潘啟瑾、虞桂芝收到贷款后，违反合同约定，累计二十余次未能按约偿还贷款本息，故诉请：（一）解除我分行与被告潘啟瑾、虞桂芝签订的《个人授信及担保协议》；（二）被告潘啟瑾、虞桂芝偿还借款本金110084.43元、利息890.62元（自2013年7月21日至2013年8月1日），合计110975.05元，同时自2013年8月2日起至判决确定的给付之日止，两被告仍应按合同约定向我分行支付利息；（三）被告隆飞担保公司对被告潘啟瑾、虞桂芝公司的借款承担连带保证责任；（四）三被告支付律师代理费7949元；（五）确认我分行对被告潘啟瑾、虞桂芝抵押的、坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
三被告缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状。
经审理查明，2009年11月25日，被告潘啟瑾向原告申请消费贷款人民币310000元，并以坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号房产作为抵押担保，被告虞桂芝作为共同还款人和抵押人签字承诺承担共同还款责任。2009年12月9日，被告潘啟瑾、虞桂芝在与原告签订的、编号为535575006804号的《招商银行个人授信及担保协议》中约定：原告为被告潘啟瑾、虞桂芝提供总额为人民币310000元整的可循环授信额度；授信期间为84个月，从2009年12月9日起到2016年12月9日止；被告潘啟瑾未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告潘啟瑾连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限清偿被告潘啟瑾在本协议及各具体合同项下的全部债务，处理抵押物；被告潘啟瑾、虞桂芝以坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号、建筑面积74.17平方米的房产提供抵押担保，抵押担保的范围为原告根据本协议向被告潘啟瑾、虞桂芝提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。同日，被告隆飞担保公司在向原告出具的《招商银行个人授信最高额不可撤销担保书》中承诺：隆飞担保公司作为保证人，自愿为被告潘啟瑾编号为535575006804的《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；担保范围为原告根据《授信协议》向被告潘啟瑾提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币310000元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于原告根据授信协议项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用，向被告潘啟瑾、虞桂芝追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；如被告潘啟瑾、虞桂芝未按《授信协议》和／或各具体合同约定及时清偿各项贷款债务的本息及相关费用，或其他任何一项违约事件发生时，原告有权直接向被告隆飞担保公司追索，无需先行向被告潘啟瑾、虞桂芝追索或提起诉讼，即使另行设有抵押或质押或其他保证，原告也有权选择就授信协议项下全部债务直接向被告隆飞担保公司追索，无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人，即在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下，原告放弃或解除抵质押担保或解除其他保证人责任，被告隆飞担保公司依然保证按本保证书的内容承担保证责任。2009年12月29日，涉案抵押房产办理了他项权利证书。2010年1月13日，被告潘啟瑾在与原告签订的《个人贷款消费易协议书》中载明：原告根据被告潘啟瑾的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告潘啟瑾总额为人民币310000元的免息垫付限额；“消费易”贷款期限为84个月，还款方式为等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率5.94%，执行利率为6.534%，利率调整方式为固定日调整。2010年1月16日，原告依约向被告潘啟瑾发放了贷款310000元。被告取得借款至今，累计20余次违约未按合同约定偿还贷款本息。原告为实现本案债权，委托山东金律通律师事务所指派律师参加诉讼，为此支付了律师代理费7949元。
本院所确认的上述事实，有招商银行个人贷款申请书、《招商银行个人授信及担保协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》、《招商银行个人授信最高额不可撤销担保书》、房屋所有权证书、房屋他项权证书、客户逾期清单、户籍证明及原告的陈述笔录在案为凭。上述证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。
本院认为，（一）原告与三被告分别签订的《招商银行个人授信及担保协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》、《招商银行个人授信最高额不可撤销担保书》，均是各方当事人的真实意思表示，权利义务关系明确，不违反法律法规的禁止性规定，且双方亦办理了抵押房产的登记手续，故本院依法认定为合法有效，各方均应恪守履约。
（二）合同订立后，原告依约履行了出借人民币310000元给被告潘啟瑾、虞桂芝的义务；被告潘啟瑾、虞桂芝取得借款后，未按约归还借款本金及利息，截至2013年8月1日，违约共计拖欠原告借款本金110084.43元、利息及逾期利息890.62元；被告潘啟瑾、虞桂芝未将抵押之房产交由原告实现抵押权；被告隆飞担保公司亦未履行保证责任的事实清楚。现原告请求解除与被告潘啟瑾、虞桂芝签订的《个人授信及担保协议》、被告潘啟瑾、虞桂芝偿还借款本息及赔偿律师费用、确认其对被告潘啟瑾、虞桂芝抵押的坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号、建筑面积74.17平方米的房产经变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，并要求被告隆飞担保公司对上述款项承担连带保证责任，理由正当，于约有据，本院依法予以支持。被告潘啟瑾、虞桂芝和被告隆飞担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。鉴于本案基本事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司烟台分行与被告潘啟瑾、虞桂芝签订的《个人授信及担保协议》。
二、限被告潘啟瑾、虞桂芝于本判决生效之日起10日内偿还原告招商银行股份有限公司烟台分行借款本金110084.43元、利息及逾期利息890.62元（暂计至2013年8月1日），同时自2013年8月2日起至判决确定的给付之日仍按合同约定支付利息及逾期利息给原告。
三、限被告潘啟瑾、虞桂芝于本判决生效之日起10日内赔偿原告招商银行股份有限公司烟台分行律师代理费7949元。
四、确认原告招商银行股份有限公司烟台分行对被告潘啟瑾、虞桂芝抵押的坐落于烟台市芝罘区芝罘里7号内10号、建筑面积74.17平方米的房屋经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
五、被告烟台市隆飞担保有限公司对上述二、三项确定的借款本金、利息、逾期利息及律师代理费承担连带保证责任。
如果被告潘啟瑾、虞桂芝、烟台市隆飞担保有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费1339元，由被告潘啟瑾、虞桂芝负担，被告烟台市隆飞担保有限公司承担连带责任。鉴于原告已全额预交，故限三被告于本判决生效之日起10日内迳付给原告1339元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 于 蓉
二〇一三年九月二十五日
书记员 徐晓鹏