吉林省吉林市丰满区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民一初字第270号
原告：王桂荣。
委托代理人：吉林才晓文律师事务所律师。
被告：王桂秋。
委托代理人：吉林鸣正律师事务所律师。
原告王桂荣与被告王桂秋共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王桂荣及委托代理人、被告王桂秋及委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王桂荣诉称：2002年5月，原、被告因经营药店需要经协商共同出资购买了一处房屋，产权登记在被告名下，原、被告按各50%份额对该房屋享有所有权。现双方对是否共有发生纠纷。请求人民法院判令：一、依法确认该房屋原、被告各50%的份额共有；二、依法分割该共有房屋。
被告王桂秋辩称：一、被告承租该网点经营药店多年，当时生意很好，请原告来药店帮忙，按月给原告一定的报酬。2002年7月，被告与房主协商购买该房屋，7月29日付清了全部房款，于8月6日办理了更名手续。整个购房过程，无论是与房主协商、签合同、到银行取款、付款、办理更名等，原告均没有参与，更没有任何出资。因此，原告诉讼主张没有事实依据。二、该房屋房产档案登记产权人系被告，原告既没有物权登记记载，也没有与被告签订财产共有合同。因此，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
庭审中，原、被告的争议焦点是：原告诉请房屋50%所有权如何确认。
针对本案的争议焦点，原告王桂荣提供如下证据：
证据1、被告自行书写的记事二份，用以证明原、被告曾在一起合伙经营药店，经历了买房前后的两个时间段。原、被告合伙经营药店是买房的前提和基础，足以证明买房前后原、被告是合伙经营关系；
证据2、被告王桂秋名下的《房屋所有权证》复印件一份，用以证明该房系原、被告共同出资购买，双方各占50%的股份。正因为如此，此房证才由原告保管；
证据3、2007年2月17日，被告给原告出具的《欠条》一份，用以证明1、被告承认购买房屋原告拿了10万元钱；2、该房屋原、被告按各50%的比例共有；
证据4、光盘（原、被告协商争议房屋内容的谈话录音）一张，用以证明被告自认该房屋系原、被告共同出资购买，双方各占有50%的份额；
证据5、光盘（原告与哥哥王某某的电话录音）一张，用以证明原告起诉后，哥哥王某某称被告与其承认该房屋有原告一半所有权，希望双方到公证处办理公证。
证据6、证人王某某（与原、被告系姐妹关系）的证言，证明原、被告买房子的事我不知道，只是听我妈说原告让她出庭作证，她说都是女儿不能出庭作证，后来听我妹妹也说过她俩买房子的事；
证据7、大药房工商档案资料一份，用以证明原、被告争议房屋被告正在经营药店。
质证时，被告对证据1的真实性无异议，但不能证明原、被告合伙买房子，没有直接关系。本院认为，此证据为被告书写，但不能证明原、被告合伙买房子的待证事实，对本案的争议焦点不具有证明力，对证据1不予确认。被告对证据2的真实性无异议，原告是偷偷将房证拿走的，我已挂失补办了新的房证。本院认为，虽然被告对证据2的真实性无异议，但因该房证已被挂失补办，其已不具有法律效力，本院不予确认。被告对证据3的真实性有异议，认为该欠条中大字部分是被告书写，小字部分不是被告书写，且不能证明该房屋是原、被告共有。本院认为，被告对该证据中其买房欠原告10万元钱自认，但称此房的指向是另一处房屋，非本案争议房屋，且欠条中小字部分非被告所写，不能证明该房屋是原、被告共有，其对本案的争议焦点不具有证明力，对证据3不予确认。被告对证据4有异议，认为一年多了，内容记不准了，如果药店黄了我答应给他钱是指买林业局房子欠她的10万元。对证据5不知情，但我找过二哥王某某让他做做工作，姐妹之情为何打官司，我欠她10万元给她就行了。本院认为，该两份证据并未证明涉及的房屋究竟是哪处房屋，不能证明是本案的争议房屋。对证据4、证据5不予确认。被告对证据6证人王某某的证言有异议，认为证人只是听人说买房子的事，是传来证据，不能证明合伙买房子的事，不具有证明力。本院认为，证人只是听他人说过原、被告买房子的事，具体怎么买房子并不知情，亦没有听过原、被告说如何买房子。因此证人王某某的证言不能具体证明待证的事实，不具有证明力，对证据6证人的证言不予确认。被告对证据7无异议，本院予以确认。
针对本案的争议焦点，被告王桂秋提供如下证据：
证据1、2002年8月6日《房地产买卖契约》一份，用以证明该房屋为被告购买，购房价是13万元；
证据2、被告王桂秋名下《房屋所有权证》复印件一份，用以证明2013年5月21日为该房屋补发的《房屋所有权证》，所有权人为王桂秋，未登记共同所有权人；
证据3、2002年7月26日被告王桂秋在工商银行取款凭证复印件一份，用以证明被告王桂秋为买此房（争议房屋）从银行取款10万元，其余3万是后支付的，购房时被告自有资金足够支付房款，无需与他人合伙购置；
证据4、个体工商户登记资料、药品许可证复印件一份，用以证明该房屋经营药店仅被告一人经营，不存在双方买房共同经营的情形；
证据5、《买卖房屋协议书》复印件一份，用以证明被告在2003年8月25日购买的房屋应付购房款10万元（第一次付9万元，第二次1万元在房屋大照办下更名时一次性付清）；
证据6、丁某某的证言，证明其与被告系同学关系。2002年的7、8月份，具体日期记不住了，因王桂秋购房陪同其到南京路工商银行提款10万元，去房产局与房主办理更名手续；
证据7、杜某某名下的吉林市林业局《住房证》、被告王桂秋名下《房屋所有权证》复印件各一份，用以证明被告王桂秋购置该房屋后并办理了房屋所有权证的更名过户手续，所有权人王桂秋。
证据8、中国工商银行支取存款业务凭证一份，用以证明2009年3月5日被告偿还原告欠款10万元及利息0.9万元。
质证时，原告对证据1的真实性无异议，但购房款应是18万元，写13万元是为了少交税，应该是更名1.4万元，装修0.6万元，一共花了20万元。原告对证据2的真实性无异议，已经写明是补发的；虽然是被告的名字，但不等于房屋的权利都是被告自己的。本院认为，鉴于原告对证据1、证据2的真实性无异议，本院予以确认。原告对证据3的真实性有异议，认为是10年前的事情了，不真实，即使取款10万元，也不能证明就买争议房屋了。本院认为，证据3系经办银行盖章的复印件，具有真实性，能够证明被告取款10万元的真实性，本院对证据3的真实性予以确认。原告对证据4无异议，本院予以确认。原告对证据5的真实性有异议，认为仅凭买卖协议证明不了买房的事，应有房证才能证明是被告买的房子。本院认为，本证据应以房屋所有权证相佐证，对证据5暂不确认。原告对证据6的真实性有异议，认为2002年7月26日取款10万元付给买房人，但买卖契约是7月29日，也就是说协议还没签订，就把房款付给卖房人，不符合常理。本院认为，买卖房屋的交款与签订协议没有规定顺序，对证据6予以确认。原告对证据7的真实性无异议，但认为本份证据与本案涉诉的房屋没有关系。本院认为，鉴于原告对证据7的真实性无异议，结合证据5可以相互佐证，对证据5、证据7予以确认。原告对证据8有异议，认为其没有拿过被告的银行卡取过钱，签字不是其本人签字，另外欠条也没有收回，被告仍答应将卖房的增值部分分给原告。本院认为，鉴于原告否认本证据，被告又无其他证据佐证该证据的真实性、取款用途，结合庭审中，被告对该10万元的陈述意见，对证据8不予确认。
经审理查明：原、被告系姐妹关系。2002年8月6日，被告（乙方）与案外人某某（甲方）签订《房地产买卖契约》一份，乙方以13万元购买甲方位于吉林省网点房屋（商业服务），7月29日前付清了全部房款（2002年7月26日，王桂秋自银行提取10万元），并于2002年8月21日办理了《房屋所有权证》。2003年8月25日，被告王桂秋（乙方）与案外人杜某、杜某某（甲方）签订《买卖房屋协议书》一份，以交易价10万元购买甲方位于吉林省房屋（某单位自管房，承租人杜某某），乙方第一次交9万元，第二次1万元在房屋大照办下更名时一次性付清，办理房票更名费由乙方负责。2003年9月3日，案外人杜某收到王桂秋购房款9万元整，并出具了收条。2006年4月19日已办理该房屋的《房屋所有权证》房屋所有权人王桂秋。2007年2月17日，被告王桂秋向原告王桂荣出具欠条一份，载明：“因买此房欠王桂荣10万元整。如果此房卖掉，增值部分再平均分配”。原告王桂荣在该欠条上加写“3号楼1层6号网点，1996年建”及“因名是王桂秋和（合）买此房，所以立此据”。2013年5月21日，被告以原房屋所有权证丢失为由，申请吉林市房产管理局补发了新的《房屋所有权证》。审理中，原、被告对被告王桂秋欠原告王桂荣10万元的事实无异议，但对借款时间，何种形式借款及具体购置哪处房屋存有争议。
本院认为：原告王桂荣的诉讼请求应予驳回。首先，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。该法第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。被告王桂秋持有吉林市房产管理局2013年5月21日补发的《房屋所有权证》，其对该房屋享有所有权。其次，虽然原告王桂荣以原、被告共同出资购买坐落于3号楼1层6号网点房屋，但不能提供有效证据予以佐证，2007年2月17日，被告王桂秋向原告王桂荣出具的是欠条一份，自认欠王桂荣10万元整，也不能证明用途是共同投资购房款，虽承认卖掉房屋的增值部分再平均分配，亦只能证明双方间系债权债务关系，且是附期限的法律行为，与房屋所有权无关，又不能证明就是争议的房屋。依据民事诉讼证据优势的原则，原告王桂荣诉讼请求的证据不足。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九条第一款、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
驳回原告王桂荣的诉讼请求。
案件受理费10940元，由原告王桂荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 郭青山
代理审判员 李雪飞
人民陪审员 甄连喜
二〇一四年一月二十三日
书 记 员 兴晓雷