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广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）鱼民初（二）字第206号
原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社，住所地：广西××蝴蝶山路××号。
法定代表人覃××。
委托代理人韦甲。
委托代理人覃×。
委托代理人韦乙。
被告莫××。
委托代理人周×。
被告张××。
委托代理人周×。
被告梁××。
委托代理人周×。
被告周×。
原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社与被告莫××、张××、梁××、周×金融借款合同纠纷一案，本院2012年10月31日受理后，于2012年11月30日公开开庭进行审理。原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社的委托代理人韦甲、韦乙，被告莫××、张××、梁××的委托代理人周×及被告周×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年6月19日，被告莫××以购买挖掘机资金不足为由，用被告梁××、周×位于柳州市××街商贸城××区××号，建筑面积33.27平方米的房地产作抵押，向原告借款人民币300000元，借款期限至2011年6月10日止，月利率为9.45‰，三方签订了《抵押担保借款合同》［桂农信抵借字（2008）第03124号］，并办理了房屋他项权证。合同签订后，原告依约借给被告莫××人民币300000元。借款期限界满后，经原告派员多次催收，被告莫××一拖再拖，截至2012年8月20日止，被告莫××尚欠原告借款本金300000元，利息118908.15元，被告莫××至今未归还尚欠的借款本息。被告梁××、周×以其共有房屋为被告莫××借款作抵押担保，依法对以上债务承担连带清偿责任。此外，被告张××系被告莫××的妻子，对其夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法利益，现依法向法院起诉，请求法院判令被告莫××立即归还尚欠原告的借款人民币300000元、利息118908.15元（截至2012年8月20日止，之后利息依法另计）；判令被告张××、梁××、周×依法对以上债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告莫××、张××、梁××、周×承担。
原告对其陈述的事实提供以下证据证实：
1、原告的《企业法人营业执照》一份，证明原告的诉讼主体资格是适格的。
2、2008年6月19日的《借款借据》一份，证明被告莫××于2008年6月19日向原告借款300000元，且原告已经于同日向其发放了贷款本金。
3、莫××填写的《申请借款报告》与《流动资金借款申请书》各一份，证明被告莫××向原告申请贷款的事实，另还证明了被告梁××、周×同意将位于柳州市××街××号温州商贸城二区2-70的房产为被告莫××的贷款进行抵押担保的事实。
4、2008年6月10日《抵押担保借款合同》、房地产抵押物清单各一份，证明各方当事人是在平等自愿的基础上达成了合意而签订了抵押担保合同；合同的内容也记载了原告对抵押物的相关权利以及抵押物的具体情况，并明确约定了双方当事人的权利义务。
5、证号为柳某某证字第1268271号的《房地产权证》、柳房他字第C0018718号《房屋他项权证》各一份，证明了抵押物的权属情况及抵押效力，且原告对该房产享有优先受偿权。
6、四被告的居某身份证复印件及被告莫××、张××的结婚证复印件，梁××、周×的结婚证复印件各一份，证明四被告的基本身份情况，以及婚姻状况，被告莫××与被告张××之间是夫妻，该笔借款债务是其婚姻关系存续期间的共同债务。被告梁××、被告周×也系夫妻关系。
7、《催收到期贷款通知书》、《催收逾期贷款通知书》各一份，证明原告催收贷款的事实以及本诉讼没有超过诉讼时效。
8、《收息凭证》二份，证明被告莫××向原告借款的事实。
9、贷款欠款欠息清单一份，证明截止2012年8月20日，被告莫××尚欠贷款本金300000元以及欠息合计118908.15元。
被告莫××、张××、梁××、周某某辩称，对原告所诉称的事实和理由没有异议。
被告莫××、张××、梁××、周某某无证据提交。
经审理查明，2008年6月10日，被告莫××、梁××、周×与原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社（以下简称信用社）签订桂农信抵借字（2008）第03124号《抵押担保借款合同》一份，约定贷款人（即信用社）向借款人（即被告莫××）发放中期贷款人民币300000元；贷款期限自2008年6月10日至2011年6月10日止；贷款利率为月利率为9.45‰（执行年利率11.34‰）；还款方式为按月结息，到期还本息；抵押人（被告梁××、周×）自愿以本人有权处分的财产作抵押物，即以位于柳州市××街××号温州商贸城二区2-70房产（建筑面积为33.27平方米）为借款人提供抵押担保；抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款方实现债权的费用；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按执行利率上浮50%计收利息；如不按期偿还贷款利息，按规定计收复利。合同中还对其他有关事项作了约定。被告莫××、梁××、周某某在合同上签字，同意以上述房屋进行抵押担保。合同签订后，信用社于2008年6月19日依约向被告莫××发放贷款人民币300000元，并就上述抵押房产在柳州市房产管理局办理了柳房他字第C0018718号《房屋他项权证》。但从借款期限届满起，截止2012年8月20日被告莫××尚欠原告借款本金某民币300000元及利息118908.15元。经原告多次催告，四被告仍未履行还款及担保义务。原告诉至法院，引起本案纠纷。
另查明，被告张××系被告莫××的妻子，于1988年登记结婚。
本院认为，被告莫××、梁××、周×与信用社之间的《抵押担保借款合同》是双方在平等互利、协商一致的基础上签订的，系合同当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，受法律保护。合同双方当事人应自觉履行。但被告莫××未按合同约定的期限归还每期借款本金、利息，属违约行为，原告要求被告莫××偿付全部贷款本息，合理合法，本院予以支持。被告梁××、周×作为抵押担保人，以其所共有的柳州市××街××号温州商贸城二区2-70房产向信用社设定抵押，并依法在有关房产管理部门进行抵押登记后取得了《房屋他项权证》，其抵押行为合法有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第五十三条的规定，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条关于“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权”的规定，如被告莫××不能清偿上述债务时，被告梁××、周×应在其抵押物（柳州市××街××号温州商贸城二区2-70房产）价值范围内对被告莫××的上述债务承担连带清偿责任。此外，因被告张××系被告莫××的妻子，被告莫××的上述债务系夫妻关系存续期间产生的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条关于：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……。”的规定，被告张××对上述债务应共同承担清偿责任。但原告主张被告张××承担连带清偿责任，四被告均无异议，故本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告莫××向原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社归还借款本金某民币300000元及支付借款利息（其中至2012年8月20日止的利息为118908.15元，之后的利息从2012年8月21日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按桂农信抵借字（2008）第03124号《抵押担保借款合同》的约定及人民银行有关规定计付），由被告张××承担连带清偿责任；
二、如被告莫××不能清偿上述债务时，被告梁××、周×在其抵押物（柳州市××街××号温州商贸城二区2-70房产）价值范围内对被告莫××的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费人民币7584元（原告柳州市区农村信用合作联社羊角××信用社已向本院预交），减半收取3792元，由被告莫××、张××、梁××、周×负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本四份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7584元（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院诉讼费专户，账号：20
--118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨社刚
二〇一二年十二月十日
书 记 员 朱厚泽
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。