天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初3439号
原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站（组织机构代码L5977349-X），住所地天津市东丽区新立街务本三村1区1排49号。
经营者赵辉，女，1980年3月21日出生，汉族，住天津市东丽区。
被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司（组织机构代码08658560-0），住所地天津市宁河区北淮淀乡北淮淀村三区1排8号。
法定代表人冯增荣，总经理。
委托代理人郑永囤，该公司员工。
被告天津城建道桥工程有限公司（统一社会信用代码91120104712849627X），住所地天津市南开区红旗南路奥林匹克村5幢。
法定代表人闫海涛，总经理。
委托代理人霍文婷，天津华盛理律师事务所律师。
委托代理人陈姜庆，天津华盛理律师事务所律师。
原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站与被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司（以下简称朝跃公司）、天津城建道桥工程有限公司（以下简称城建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由代理审判员高超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站的经营者赵辉、被告朝跃公司的委托代理人郑永囤、被告城建公司的委托代理人霍文婷两次开庭均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2015年3月9日签订租赁合同，被告于次日在原告处提走碗扣架、钢管、扣件、丝杠等租赁物品（以提货单为准），退货至2016年3月27日，租赁物品尚未退清。按合同约定被告应每个月给原告结算一次租金，但被告未能做到，虽然合同上没有加盖城建公司的公章，但原告所供货地点为蓟汕高速第一合同段，总承包方为被告城建公司，施工方为被告朝跃公司。被告城建公司已于2015年10月16日给付原告10万元租赁费说明实际业务已经发生，故一并提起诉讼。其余欠款至今仍未给付，为维护原告的合法权益，请求法院：一、判令二被告共同偿还截至2016年4月29日的租赁费1187824.22元；二、判令二被告共同偿还租赁物品修理费10240元；三、判令二被告共同支付违约金239612.84元；四、本案诉讼费用由二被告共同承担。
原告提供如下证据：
一、建筑器材租赁合同1份，拟证明原告与被告朝跃公司的租赁关系以及主张租赁费、违约金的依据。
二、提货单99张、退还单65张、租赁费用结算表17张，拟证明原告主张租赁费的依据。
三、转账支票复印件1张，拟证明被告城建公司是租赁物的实际使用人。
四、租赁物品明细1份，拟证明租赁物截止到2016年4月29日的提货数、退还数和下欠数。
被告朝跃公司辩称，认可与原告的租赁合同关系，对原告向其主张的租赁费数额有异议，认可与原告发生租赁费793663.71元，扣除已支付的10万元，尚欠原告租赁费693663.71元，剩余租赁费应由被告城建公司给付，因为被告朝跃公司已经不在现场施工了，由城建公司实际使用的租赁物。对原告的第二项诉讼请求不认可，租赁物品损坏是城建公司造成的，应当由城建公司支付。不同意原告有关违约金的主张，被告朝跃公司没有按时支付租赁费是因为被告城建公司没有支付我方款项造成的。
被告朝跃公司提供如下证据：
一、88左右幅支架明细表，91、F0左幅支票材料明细表，2015年11月21日至2016年4月29日的租金费用计算单各1份，拟证明2015年11月21日至2016年4月29日期间的租赁费应由被告城建公司支付。
二、工程建设承包服务分包合同终止协议复印件、协议书复印件各1份，拟证明被告城建公司拖欠被告朝跃公司工程款，是被告朝跃公司无法支付租赁费的原因。
被告城建公司辩称，被告城建公司不是本案合同当事人，原告向其主张权利没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
被告城建公司未向法庭提交证据。
被告朝跃公司对原告提交的证据发表质证意见：对所有证据的真实性均无异议
被告城建公司对原告提交的证据发表质证意见：证据一、二、四与其无关，证据三的真实性、关联性均不予认可。
原告对被告朝跃公司的证据发表质证意见：对所有证据的真实性认可，可以证实被告城建公司参与租赁的事实。
被告城建公司对被告朝跃公司的证据发表质证意见：对证据一的真实性不予认可，无法达到被告朝跃公司的证明目的，对证据二的真实性、关联性均不予认可。
本院的认证意见：原告提交的所有证据具有真实性，且来源合法、与本案有关联，本院均予以采信；被告朝跃公司提交的所有证据因被告城建公司不予认可，且无其他证据证实其与本案的关联性，本院不予采信。
经审理查明，2015年3月9日，原告（甲方）与被告朝跃公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同书》，约定：乙方租赁甲方钢管、扣件等租赁物；租赁物丢失，除照收租金外，按产品原值100%赔偿；丝杠缺螺母每个5元，缺底板每个6元；扣件缺螺丝每套0.6元，拧不动每个0.4元，未刷油每套0.2元；碗扣架轻微变形、扁坑可修复者每根收取3元，57管、48管开裂变形每个收取5元，上碗扣丢失、横杆插头丢失损坏每个收取5元，挡铁丢失每个收取1元；碗扣竖杆和碗扣横杆的租金均为每米0.014元，钢管每米0.008元，扣件均为每个0.005元，丝杠均为每根0.03元，委托提货人冯增祥；租金计算从提货之日起到退货之日止（连同本日计算在内），不足30天按30天计算，超出天数按实际天数计算，乙方租赁超过一个月以上者，需每月给甲方结算以前租金，不结算者视为违约，除支付租金外另向甲方支付总欠款的20%违约金，合同有效期为乙方租用所有租赁物品全部、租赁费及各种费用全部结清后此合同终止。合同签订后，原告自2015年3月10日至2015年10月31日履行了向被告朝跃公司供应租赁物的义务，被告朝跃公司从2015年9月24日至2016年3月27日履行了退还部分租赁物的义务，截止到2016年4月29日，被告朝跃公司尚欠原告租赁物明细为：碗扣竖杆2.4米11626根、碗扣竖杆1.8米3361根、碗扣竖杆1.5米779根、碗扣竖杆1.2米1785根、碗扣竖杆0.3米2895根、碗扣横杆0.9米50513根、碗扣横杆0.6米39041根、丝杠（大上托）1296根、钢管6米2660根、扣件十字12941个、扣件接头2110个、扣件转向7694个。被告朝跃公司还多退还原告碗扣竖杆0.2米19根、钢管5米27根，其他租赁物被告朝跃公司均已还清。截止到2016年4月29日，被告朝跃公司因租赁原告的租赁物产生租赁费1287824.22元、修理费10240元，被告朝跃公司于2015年10月16日支付原告租赁费10万元，尚欠原告租赁费1187824.22元、修理费10240元至今未付。上述事实有原告当庭提交的证据以及双方当事人的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告朝跃公司签订的《建筑器材租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方都应按照合同约定履行相应义务。原告现已履行提供租赁物的义务，被告朝跃公司作为承租方应当承担支付租赁费的义务。对于截止到2016年4月29日产生的租赁费、修理费数额，被告朝跃公司当庭均予以确认，其应当继续履行支付租赁费和修理费的义务。关于原告要求被告城建公司共同承担支付租赁费和修理费的诉讼请求，因原告未提供证据证实被告城建公司是租赁物的实际使用人，且被告城建公司不是本案租赁合同的相对方，本院对此不予支持。关于被告朝跃公司主张被告城建公司承担部分租赁费及全部修理费的意见，被告朝跃公司提供的证据只有个人对部分租赁物使用和归还的确认，其所提供的证据无法证实该个人的身份，亦无法证实该签字的行为系代表被告城建公司，且被告城建公司对该证据不予认可，被告的抗辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告朝跃公司未按合同约定的期限支付租赁费，应当承担相应的违约金责任，但被告朝跃公司主张合同约定的违约金计算比例过高，当庭请求本院予以调整，综合考虑原告因违约所受的实际损失、双方的履约情况、被告朝跃公司的违约过错程度以及偿还能力等因素，本院酌情调整被告朝跃公司应当承担的违约金为200000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站截至2016年4月29日的租赁费1187824.22元。
二、被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站租赁物修理费10240元。
三、被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站违约金200000元。
四、驳回原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8869元，由原告天津市东丽区金盛达建筑器材租赁站负担244元，被告天津朝跃道桥建筑工程有限公司负担8625元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（递交上诉状后七日内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，逾期不交纳，视为放弃上诉权），上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 高超
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 张毅
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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