江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1534号
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路193号。
负责人蒋俊，该支行行长。
委托代理人狄剑辉，江苏荆溪律师事务所律师。
委托代理人朱志纲，该行职员。
被告钱晓军。
被告沈华芳。
委托代理人陆旭涛（受上述二被告的共同授权委托），江苏环科园律师事务所律师。
被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道荆溪中路8号。
法定代表人胡冠平，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工商银行）与被告钱晓军、沈华芳、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法由代理审判员董大友独任审判，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人狄剑辉，被告钱晓军、沈华芳的共同委托代理人陆旭涛到庭参加诉讼。被告虹亚公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2010年7月13日，其与钱晓军、沈华芳、虹亚公司签订《个人借款/担保合同》一份，约定钱晓军、沈华芳向其借款100万元，并以钱晓军、沈华芳所有的房产为该借款提供抵押担保，由虹亚公司提供连带保证责任。其按约发放贷款后，钱晓军、沈华芳未按期足额归还借款本息，其有权宣布贷款提前到期，故诉至法院，要求判令：1、钱晓军、沈华芳立即归还借款本金662608.85元及相应利息（计算至2015年6月20日为34340.9元，自2015年6月21日起至实际付款之日止按照约定利率上浮50%计算）；2、钱晓军、沈华芳赔偿他行因本案支出的律师费32835元；3、由虹亚公司对上述债务提供连带保证责任；4、有权对钱晓军、沈华芳的抵押财产实现优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。审理中，变更第一项诉请为：钱晓军、沈华芳立即归还借款本金660608.85元及相应利息（计算至2015年9月20日为44816.14元，自2015年9月21日起至实际付款之日止按照基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
被告钱晓军、沈华芳共同辩称：借款期限是10年，现借款未到期，对于工商银行要求归还全部借款本金的诉请不予认可；对于利息部分同意按照合同约定进行计算；对于罚息及律师费不予认可。
被告虹亚公司未作答辩。
经审理查明：2010年4月14日，工商银行与钱晓军、沈华芳、虹亚公司签订《个人借款/担保合同》（以下简称借款合同）一份，约定钱晓军、沈华芳因经营向工商银行贷款100万元，贷款期限为10年，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，借款人以按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；钱晓军、沈华芳以其所有的坐落于宜兴市宜城街道阳光花苑2幢307室、宜兴市宜城街道和兴佳苑145号501室的房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；虹亚公司为钱晓军、沈华芳的上述债务提供连带责任保证，保证期间为贷款到期起二年，保证范围与抵押担保范围一致。合同签订后，双方至抵押登记部门就上述房屋（权证号XXX、XXX）办理了抵押登记手续，登记记载的债权金额分别为44.7万元、55.3万元。
上述合同签订后，工商银行于2010年7月20日向钱晓军、沈华芳发放贷款100万元，贷款到期日为2020年7月20日，按月结息。借款合同履行过程中，自2015年2月20日起，钱晓军、沈华芳未能按约足额支付贷款本息，截至2015年9月20日，共计结欠工商银行贷款本金660608.85元及利息44816.14元，此后亦未归还过借款。据此，工商银行诉至本院，宣布贷款提前到期，本院于2015年9月18日将相关诉讼材料送达给了本案被告。
另查明：工商银行与江苏荆溪律师事务所签订委托合同一份，约定由工商银行委托江苏荆溪律师事务所代理参与本案诉讼，并约定律师费32835元。
以上事实，有借款合同、借款凭证、欠息清单、委托代理合同、收费标准及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是钱晓军、沈华芳未及时归还借款本息所致，责任在两被告。钱晓军、沈华芳借款后未按约归还本息，工商银行可依据合同约定行使权利，宣布合同项下贷款全部提前到期，并有权以2015年9月18日确定为本案所涉贷款的提前到期日，现工商银行主张自2015年9月21日起以所欠本金为基数计算罚息，属于工商银行处分自己的权利，本院予以支持。钱晓军、沈华芳以其所有的房屋为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，工商银行有权以该抵押财产在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对工商银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、钱晓军、沈华芳于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国工商银行股份有限公司宜兴支行贷款本金660608.85元及相应利息（计算至2015年9月20日为44816.14元，自2015年9月21日起至实际付款之日止以本金660608.85元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮15%再上浮50%计算）。
二、钱晓军、沈华芳于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国工商银行股份有限公司宜兴支行因本案需支付的律师费损失32835元。
三、对钱晓军、沈华芳上述第一、二项的债务，中国工商银行股份有限公司宜兴支行有权以钱晓军、沈华芳提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道阳光花苑2幢307室的房产（权证号X**）、宜兴市宜城街道和兴佳苑145号501室的房产（权证号X**），以折价或拍卖、变卖所得价款分别在44.7万元、55.3万元范围内优先受偿。
四、宜兴市虹亚投资担保有限公司对钱晓军、沈华芳的上述第一、二项债务提供连带责任保证。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11797元，减半收取5899元，由钱晓军、沈华芳、虹亚公司负担。该款已由工商银行垫付，钱晓军、沈华芳、虹亚公司于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给工商银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 董大友
二〇一五年十一月六日
书 记 员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法通则》：
第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十六条未成年人的父母是未成年人的监护人。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。