广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初500号
原告：钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县钟山镇兴钟中路**号。
法定代表人：骆利华，该社理事长。
委托代理人：黄洪波，钟山县农村信用合作联社职工。
委托代理人：周维吉，广西宏民律师事务所律师。
被告：梁仁凤，女，1966年7月31日出生，瑶族，住桂林市象山区。
被告：杨标友，男，1981年9月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟成值，男，1965年1月14日出生，汉族，住钟山县。
被告：钟华礼，男，1976年11月23日出生，汉族，住钟山县。
被告：谢宜连，女，1978年2月8日出生，瑶族，住钟山县。
被告：周欢祥，男，1981年3月2日出生，汉族，住钟山县。
被告：何莉莉，女，1988年8月26日出生，汉族，住钟山县。
被告：周君忠，男，1977年9月28日出生，汉族，住钟山县。
被告：冼世忠，男，1985年2月7日出生，瑶族，住钟山县。
原告钟山县农村信用合作联社与被告梁仁凤、杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄洪波、周维吉，被告梁仁凤、周君忠、冼世忠到庭参加诉讼。被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告梁仁凤签订的《个人借款合同》；2．被告梁仁凤归还原告借款本金350万元并支付截至2016年8月15日止的利息368225.95元，及该本金从2016年8月16日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；3．确认原告对被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠提供的担保物享有优先受偿权；4．被告梁仁凤、杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠支付原告为实现债权支付的律师费35000元；5．本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1．被告梁仁凤归还原告借款本金350万元并支付截至2016年8月15日止的利息368666.46元，及该本金从2016年8月16日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；2．被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠在抵押物担保范围内对上述借款本息承担连带清偿责任，确认原告对被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠提供的担保物享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月18日，被告梁仁凤向原告申请借款。2013年8月19日，原告与被告梁仁凤签订了《个人借款合同》，约定由原告借款350万元给被告用于建房装修，借款期限从2013年8月19日起至2016年8月19日止，借款利率在中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，到期还本，按季结息，即于每季末月的20日支付相应利息；逾期则从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠向原告出具了借款抵押承诺书和房地产抵押物清单，原告与被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠签订了《抵押担保合同》。其中，被告杨标友以其位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第297号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告钟成值以其位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第689号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告钟华礼以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230008号、贺州国用（2012）第230009号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告周欢祥以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230014号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告周君忠以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230022号、贺州国用（2012）第230023号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告冼世忠以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230015号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保。上述国有土地使用权及在建房屋均办理了抵押登记【他项权证号：房他证（2013）字第00008166号】。2013年8月20日，原告向被告梁仁凤发放了借款本金350万元，但被告梁仁凤借款后未依约还本付息，截至2016年8月15日止，被告梁仁凤尚欠原告借款本金350万元，借款利息368666.46元，为此，原告提起本案诉讼。被告梁仁凤辩称，虽然借款合同是其本人签名，但其对该笔借款不知情，其与提供担保的抵押人也不认识，该笔借款的实际使用人是案外人范木德，应当追加范木德作为本案的被告。被告梁仁凤及被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠对本案债务不应承担清偿责任。
被告周君忠辩称，抵押担保合同的签名不是其本人所签，其对该笔借款及抵押担保的事实不知情，该笔借款发生期间其正在钟山监狱服刑，因此，其对本案债务不应承担清偿责任。
被告冼世忠辩称，虽然借款合同是其本人签名，但其对该笔借款不知情，其对本案债务不应承担清偿责任。
被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求提交了证据：1．被告梁仁凤的身份证、户口簿、离婚证、无婚姻登记记录证明、收入证明，《借款申请书》，个人贷款面谈记录、照片2张，划款授权书，广西钟山县城市建设有限责任公司企业法人营业执照、组织机构代码证，《房地产项目挂靠协议》，《建房及装修承包协议》6份，《原材料购买合同》3份，原告与被告梁仁凤签订的《个人借款合同》；2．被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠的身份证、户口簿，结婚登记审查处理表1份，结婚证1份，无婚姻登记记录证明4份，收入证明6份，照片6张，借款抵押承诺书6份，房地产抵押物清单6份，国有土地使用权证8份，建设工程规划许可证6份，建设用地规划许可证6份，原告与被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠签订的《抵押担保合同》，他项权证；3．贷款发放通知书，借款借据，截至2016年8月15日欠款明细清单。
被告梁仁凤提供的证据有：案外人范木德出具的证明。
本院调取的证据有：李文清的询问笔录。
经庭审质证，原告提供的证据，被告梁仁凤、冼世忠无异议；被告周君忠有异议，认为原告提供的证据不是其本人的签名。本院认为，被告周君忠明确表示不进行司法鉴定，无相反证据足以推翻原告提供的证据，且结合本院对李文清的询问笔录，原告提供的证据中周君忠的签名是其本人所签，原告提供的证据是真实的，本院予以确认。被告梁仁凤提供的证据，原告有异议，认为范木德不是本案借款的当事人。本院认为，范木德不是本案借款的当事人，被告梁仁凤提供的证据本院不予确认。本院对李文清的询问笔录，被告周君忠无异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年7月18日，被告梁仁凤向原告申请借款。2013年8月19日，原告与被告梁仁凤签订了《个人借款合同》，约定由原告借款350万元给被告用于建房装修，借款期限从2013年8月19日起至2016年8月19日止，借款利率在中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，到期还本，按季结息，即于每季末月的20日支付相应利息；逾期则从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠向原告出具了借款抵押承诺书和房地产抵押物清单，原告与被告杨标友、钟成值、钟华礼、谢宜连、周欢祥、何莉莉、周君忠、冼世忠签订了《抵押担保合同》。其中，被告杨标友以其位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第297号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告钟成值以其位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第689号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告钟华礼以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230008号、贺州国用（2012）第230009号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告周欢祥以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230014号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告周君忠以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230022号、贺州国用（2012）第230023号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保；被告冼世忠以其位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230015号】及该土地上在建的房屋为上述借款提供抵押担保。上述国有土地使用权及在建房屋均办理了抵押登记【他项权证号：房他证（2013）字第00008166号】。2013年8月20日，原告向被告梁仁凤发放了借款本金350万元，但被告梁仁凤借款后未依约还本付息，截至2016年8月15日止，被告梁仁凤尚欠原告借款本金350万元，借款利息368666.46元。
本院认为，原告与被告梁仁凤签订的《个人借款合同》是合法有效的。被告梁仁凤应按借款合同的约定归还原告到期借款本金350万元，并支付至2016年8月15日止的利息368666.46元，及按借款合同约定的利率支付从2016年8月16日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息。被告杨标友、钟成值、钟华礼、周欢祥、周君忠、冼世忠以其享有的国有土地使用权及在建房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，应当在抵押物价值范围内对上述债务承担清偿责任。原告请求上述被告在已办理抵押登记的抵押物范围内对本案债务承担连带清偿责任与法律规定不符，本院予以纠正。原告在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿。
综上所述，原告的诉讼请求部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁仁凤于本判决生效之日起十五日内向原告钟山县农村信用合作联社归还借款本金350万元并支付截至2016年8月15日止的利息368666.46元，及该本金从2016年8月16日起至本案生效判决所确定的还款期限最后一日止的利息（按借款合同约定的利率计付）；
二、原告钟山县农村信用合作联社对被告杨标友提供抵押的位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第297号】及该土地上在建的房屋、被告钟成值提供抵押的位于钟山县望高镇新区的国有土地使用权【国有土地使用权证号：钟国用（2004）字第689号】及该土地上在建的房屋、被告钟华礼提供抵押的位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230008号、贺州国用（2012）第230009号】及该土地上在建的房屋、被告周欢祥提供抵押的位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230014号】及该土地上在建的房屋、被告周君忠提供抵押的位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2012）第230022号、贺州国用（2012）第230023号】及该土地上在建的房屋、被告冼世忠提供抵押的位于贺州市平桂管理区望高镇望城路的国有土地使用权【国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第230015号】及该土地上在建的房屋，在拍卖、变卖上述抵押物所得价款范围内优先受偿；
三、驳回原告钟山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37746元（原告已预交），由被告梁仁凤、杨标友、钟成值、钟华礼、周欢祥、周君忠、冼世忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判长 欧 鹏
审判员 黄 蕾
审判员 周海祥
二〇一六年九月五日
书记员 杨 晶
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一、二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。