湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0202民初1422号
原告：徐红霞，女，1971年9月11日出生，汉族，住湖北省黄石市西塞山区，
委托诉讼代理人：徐红莲，黄石市诚信法律服务所法律工作者。
被告：黄石曼晶酒店管理有限公司，住所地湖北省黄石市黄石港区湖滨大道138号，注册号420200020057635。
法定代表人：詹右铭，董事长。
被告：湖北联创房地产开发有限公司，住所地湖北省黄石湖滨大道138号，统一社会信用代码91420200784471790J。
法定代表人：詹右铭，董事长。
被告：詹右铭，男，1968年8月6日出生，汉族，住浙江省绍兴县，
原告徐红霞与被告黄石曼晶酒店管理有限公司（以下简称曼晶公司）、湖北联创房地产开发有限公司（以下简称联创公司）、詹右铭合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐红霞及其委托诉讼代理人徐红莲到庭参加了诉讼，被告曼晶公司、联创公司、詹右铭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐红霞向本院提出诉讼请求：1、三被告连带向原告支付截至2015年4月30日止拖欠的租金36409.90元，并承担该期间的违约金10500×8‰×365=30660元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年原告与被告曼晶公司、联创公司签订《产权酒店委托经营合同》，约定原告将其所有的位于黄石市黄石港区湖滨大道138号1006号房屋租赁给被告曼晶公司用于酒店经营，年租金为42000元，被告曼晶公司若逾期一个月支付给原告租金，则除应付原告租金外，每逾期一天，被告还应按当季�付租金的千分之八支付逾期利息，被告联创公司以其所有的曼晶酒店一至六楼物业对被告曼晶公司应付租金承担担保责任。合同签订后，被告方尚能按协议履行给付租金义务，但从2014年起被告就开始拖延支付租金，2015年4月被告曼晶公司、联创公司发出公告，于2015年4月30日解除与原告签订的《产权酒店委托经营合同》。经核算，被告拖欠租金36409.90元，并出具欠款确认书，但至今被告方分文未还。
被告曼晶公司、联创公司、詹右铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证及质证等诉讼权利。
原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据材料：证据一、原告身份证、房屋所有权证；证据二、被告曼晶公司、联创公司企业信息，被告詹右铭身份证；证据三、《产权式酒店委托经营合同》；证据四、欠款确认书及明细、债权确�书复印件。本院认为原告提交的证据均具有证据的真实性、合法性、关联性，且能反映本案事实，均予以采信。
本院经审理认定事实如下：2010年9月3日，原告与被告联创公司、被告曼晶公司共同签订《产权式酒店委托经营合同》，约定原告将其所有的位于湖北省黄石市黄石港区湖滨大道138号1006室房屋（黄房权证港字第××号）委托给被告曼晶公司用于酒店经营；委托经营期限从2009年1月12日起至2019年1月11日止，于每季度第一个月底向原告支付当季度租金；被告曼晶公司将委托经营的资产金额420000元的10%作为每年的租金回报给原告；委托经营期内，不管被告曼晶公司经营情况如何，其均须按本合同约定每年固定向原告支付购买该房屋资产金额10%的年回报；被告联创公司以曼晶酒店一至六楼物业及其经营收益作为担保物，为原告租金回报及回购提供担�;在委托经营期内，被告曼晶公司若逾期一个月支付原告租金，除应付原告的租金外，每逾期一天，应按当季度应付租金的千分之八支付逾期利息给原告；本合同的变更、解除和终止，需三方签订书面协议，否则无效。2015年4月30日，两被告发出《公告》，要求单方解除《产权酒店委托经营合同》。起初原告依约取得了租金，但从2013年10月起被告曼晶公司即迟延支付租金，2015年7月1日经双方对账，2014年4-6月、2014年7-9月、2014年10-12月、2015年1-3月、2015年4月12日-2015年4月30日分别差欠租金4859.50元、9859.50元、9859.50元、9859.50元、1971.90元，共计36409.90元，被告曼晶公司、联创公司出具《欠款确认书》，注明其欠原告2014年4月12日至2015年4月30日的租金为36409.90元，现正在筹措资金，争取早日还清，被告詹右铭作为担保人予以捺印。因该笔欠款至今未付，故而成讼。
本�认为，本案原告与两被告签订的《产权酒店委托经营合同》系各方当事人真实意思表示，其主要内容不违反法律规定，是有效合同，双方均应全面履行合同约定义务。原告按约将所购房屋交付被告曼晶公司经营使用后，被告曼晶公司应按约即委托经营的资产金额420000元的10%向原告支付年租金，后经对账，被告曼晶酒店拖欠原告的租金为36409.90元，故对原告主张被告曼晶酒店向其支付租金36409.90元的诉讼请求予以支持。关于原告主张的违约金，其依据为合同中的约定即被告曼晶公司若逾期一个月支付原告租金，每逾期一天，应按当季度应付租金的千分之八支付逾期利息，该部分实质系对一方不按约定履行合同而给对方造成损失的计算方法，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，参照中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率上浮50％的130％的标准计算该逾期利息，因该期间同期银行贷款基准利率变动频繁，本院酌定逾期利息的年利率为5％×1.5×1.3＝9.75％，结合原告的诉请，逾期利息应从拖欠利息的下个季度的第一日起算（或第四个月的第一日起算）至2015年4月30日止，即2014年4-6月拖欠租金4859.50元的逾期利息为394.83元，2014年7-9月拖欠租金9859.50元的逾期利息为560.76元，2014年10-12月拖欠租金9859.50元的逾期利息为320.43元，2015年1-3月拖欠租金9859.50元的逾期利息为80.11元，共计1356.13元，对原告主张超过本院认定部分的金额不予支持。关于被告联创公司的责任，《产权酒店委托经营合同》已约定其对原告的租金予以担保，且其亦与被告曼晶公司一并出具了《欠款确认书》，故被告联创公司应对上述拖欠的租金及逾期利息承担连带清偿责任。关于被告詹右铭的责任，其在《欠款确认书》中的“担保人”处捺印，对于未约定保证方式的保证责任，按照连带责任保证予以承担，故被告詹右铭应对上述拖欠的租金及逾期利息承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告黄石曼晶酒店管理有限公司、湖北联创房地产开发有限公司、詹右铭于本判决生效后十五日内连带给付原告徐红霞截至2015年4月30日止拖欠的租金人民币36409.90元及该期间的逾期利息人民币1356.13元；
二、驳回原告徐红霞的其他诉讼请求。
如果被告黄石曼晶�店管理有限公司、湖北联创房地产开发有限公司、詹右铭未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费739元，由原告徐红霞负担323元，被告黄石曼晶酒店管理有限公司、被告湖北联创房地产开发有限公司、詹右铭连带负担416元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 姜蕾
二〇一八年八月三日
书记员 张琼