湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初705号
原告武汉市佳兴物业管理有限公司，住所地武汉市青山区122街坊31栋。
法定代表人李海燕，系该公司董事长。
委托代理人沈成厚，湖北佑应律师事务所律师（特别授权代理）。
被告李亮。
原告武汉市佳兴物业管理有限公司诉被告李亮物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理。依法由代理审判员程红丹适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告武汉市佳兴物业管理有限公司的委托代理人沈成厚到庭参加诉讼，被告李亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武汉市佳兴物业管理有限公司诉称：2004年11月，原告与兰亭雅居业主委员会签订《武汉市物业管理委托合同》，约定由原告对兰亭雅居实施物业管理，并向业主和物业使用人收取物业管理费；并约定逾期不缴纳物业管理费的，自逾期之日起，按每天0.1元缴纳滞纳金。被告作为兰亭雅居的业主（其房屋面积为136.4㎡，收费标准：2004年11月-2012年6月，0.9元／㎡／月；2012年7月-2016年2月，1.00元／㎡／月；停车费收费标准：70元／月），自2010年1月至2016年2月，累计欠缴物业管理费9，435.60元，滞纳金182.50元；自2013年7月-2016年2月，被告累计欠缴汽车停泊费2，240元，上述费用共计11，858.10元。数年来，原告多次催缴无效，故诉至法院，请求判令：被告支付拖欠原告的物业管理费9，435.60元、停车费2，240元及滞纳金182.50元（自2010年1月起至2016年2月，按照每天0.1元计算），共计11，858.10元；本案诉讼费用由被告承担。
原告武汉市佳兴物业管理有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交下列证据：
证据一、《武汉市物业管理委托合同》2份，证明原、被告间存在物业服务委托合同关系，原告履行了义务，被告应支付物业费；
证据二、收费许可证，证明原告收费的标准及具体明细；
证据三、催收物业费律师函及快递查询回单，证明原告诉前向被告催收物业费，被告仍未交纳。
被告李亮未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。
经庭审核实，本院认为原告提交的证据一、二、三，客观、真实，与本院有关联性，对此本院予以采信。
经审理查明：被告系武汉市青山区47街坊兰亭雅居7门1203号的业主，建筑面积为136.4㎡。2009年3月26日，原告（乙方）与兰亭雅居业主大会业主委员会（甲方）签订《武汉市物业管理委托合同》，其中约定：“负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费、车辆停泊服务费；委托管理期限为3年，自2009年3月27日起至2012年3月26日止；本物业的管理服务费：小高层住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.20元／㎡·月向业主或物业使用人收取，暂收0.90元／㎡·月；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每天0.10元交纳滞纳金；本合同在履行期间发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由仲裁委员会裁决（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。”双方在该合同上加盖公章，并分别由代表人签字。
2012年，原告（乙方）与兰亭雅居业主大会业主委员会（甲方）签订《武汉市物业管理委托合同》，其中约定：“委托管理期限为3年，自2012年3月27日起至2015年3月26日止；小高层住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.20元／㎡·月向业主或物业使用人收取，暂收1.00元／㎡·月；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每天0.10元交纳滞纳金；本合同在履行期间发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由仲裁委员会裁决（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。”双方在该合同上加盖公章，并分别由代表人签字。
2016年2月26日，原告委托湖北佑应律师事务所向被告发出《律师函》，载明：“自2010年1月至2015年12月，你累计拖欠物业管理费用9172.8元；自2013年7月至2015年12月，你累计拖欠停车费2100元；上述费用共计11272.8元，给武汉市佳兴物业管理有限公司造成了经济损失。……望你本着诚实信用原则，务必于2016年3月6日前将你所欠物业管理费用以及停车费11272.8元，一次性交纳给武汉市佳兴物业管理有限公司。……”快递查询单显示，被告于2016年2月28日签收了该《律师函》。
被告自2010年1月1日起未向原告交纳物业服务费，后经原告催缴，被告仍未按约结清所欠费用。现原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：原告与兰亭雅居业主大会业主委员会签订的《武汉市物业管理委托合同》到期后，原告继续服务至2016年2月29日，并在当天与武汉市兰亭雅居小区业主大会业主委员会办理了交接手续。
本院认为，本案的争议焦点为：被告是否向原告支付物业服务费、停车费及滞纳金。
原告与兰亭雅居业主大会业主委员会签订的《武汉市物业管理委托合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，均合法有效。原告履行了合同约定的物业服务义务，被告应履行交纳物业服务费的义务。
原告为该小区提供物业服务至今，被告自2010年1月至2016年2月未交纳物业服务费。故原告请求判令被告支付物业服务费9，435.60元的诉讼请求，其中2010年1月至2012年6月的物业费为3，682.80元（136.4㎡×30月×0.9元／㎡／月），2012年7月至2016年2月的物业费为6，001.60元（136.4㎡×44月×1元／㎡／月），本院予以支持。
原告未提交证据证明其与被告间存在关于收取原告车辆停泊服务费的书面合同，亦未提交证据证明被告的车辆系自2013年7月开始停泊在小区内。故原告请求判令被告支付自2013年7月至2016年2月停车费2，240元的诉讼请求，因缺乏证据证明，对此本院不予支持。
《武汉市物业管理委托合同》中约定：业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天0.10元交纳滞纳金，该合同中约定的滞纳金属于违约金的性质；合同中未约定交纳物业管理费的时间，但根据合同法的规定，对履行期限没有约定或约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。合同约定的物业管理费计算标准按照月计算，原告履行了物业服务义务，被告亦应按月交纳物业管理费；被告自2010年1月起未交纳物业管理费。故原告请求判令被告支付违约金182.50元（自2010年1月起至2016年2月，按照每天0.1元计算）的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：
一、被告李亮于本判决生效之日起10日内向原告武汉市佳兴物业管理有限公司支付2010年1月至2016年2月的物业服务费9，435.60元；
二、被告李亮于本判决生效之日起10日内向原告武汉市佳兴物业管理有限公司支付2010年1月至2016年2月逾期交纳物业服务费的违约金182.50元；
三、驳回原告武汉市佳兴物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取的案件受理费48元，由原告武汉市佳兴物业管理有限公司负担23元，由被告李亮负担25元。
本判决为终审判决。
代理审判员 程红丹
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 刘 涛