浙江省温岭市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙1081民初537号原告：中国农业银行股份有限公司温岭市支行，住所地浙江省温岭市太平街道三星大道41号。负责人：叶志，系该支行行长。委托诉讼代理人：张开平，男，1957年10月12日出生，汉族，住浙江省温岭市，系该支行员工。委托诉讼代理人：姜海军，男，1985年12月7日出生，汉族，住浙江省温岭市，该支行员工。被告：好兄弟控股集团有限公司，住所地浙江省温岭市大溪镇许家渭村。法定代表人：李传法。委托诉讼代理人：林荣红，女，1975年12月10日出生，汉族，住玉环县，系该公司员工。被告：浙江好朋友鞋业有限公司，住所地浙江省温岭市大溪镇小溪村。法定代表人：李传法。委托诉讼代理人：张旭之，男，1985年5月20日出生，汉族，住温岭市，系该公司员工。被告：台州凯利达鞋业有限公司，住所地浙江省温岭市大溪镇后岸村一级公路北侧。法定代表人：裴文国。被告：台州市大江汽车贸易有限公司，住所地浙江省温岭市城西街道九龙大道与万昌北路交叉口向西200米。法定代表人：王菊兰。被告：传奇工业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍上县工业园区。法定代表人：林炳连，执行董事。被告：李传法，男，1972年6月24日出生，汉族，住温岭市。原告中国农业银行股份有限公司温岭市支行（以下简称农行温岭支行）与被告好兄弟控股集团有限公司（以下简称好兄弟公司）、浙江好朋友鞋业有限公司（以下简称好朋友公司）、台州凯利达鞋业有限公司（以下简称凯利达公司）、台州市大江汽车贸易有限公司（以下简称大江公司）、传奇工业有限公司（以下简称传奇公司）、李传法金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理。因被告大江公司、传奇公司下落不明，本案于2018年1月20日转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2018年4月25日公开开庭进行了审理。原告农行温岭支行的委托诉讼代理人张开平、被告好兄弟公司的委托诉讼代理人林荣红、被告好朋友公司的委托诉讼代理人张旭之到庭参加了诉讼，被告凯利达公司、大江公司、传奇公司及李传法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行温岭支行向本院提出诉讼请求：1、被告好兄弟公司立即偿还给原告借款本金3900万元，并支付截止2017年12月27日的利息218339.98元、复利186.85元，其中借款本金2120万元从2017年12月28日起按年利率5.4375%的利率标准计算至2018年8月15日的利息、复利；从2018年8月16日起按年利率8.15625%的利率标准计算至贷款实际履行之日止的罚息、复利；另借款本金1780万元从2017年12月28日起按年利率5.4375%的利率标准计算至2018年8月29日的利息、复利；从2018年8月30日起按年利率8.15625%的利率标准计算至贷款实际履行之日止的罚息、复利。2、被告好朋友公司所有的抵押给原告座落在温岭市工业厂房房产权证号：温房权证大溪字第××号；土地使用权证号：温国用（2007）第G2997号在以折价或者拍卖、变卖的所得款项在上述第一项请求在最高额抵押担保5000万元范围内享有优先受偿权。3、被告传奇公司、李传法对上述第一项请求在最高额保证金额5000万元范围内承担连带共同保证责任。4、被告大江公司、李传法对上述第一项请求在最高额保证金额900万元范围内承担连带共同保证责任。5、依法判令被告凯利达公司、李传法对上述第一项请求在保证本金350万元及各项利息承担连带共同保证责任。事实与理由：2014年4月28日，原告与被告好朋友公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为33100620140015393。抵押担保债务最高余额为5000万元。抵押期限自2014年4月28日至2017年4月27日止；并申请变更（抵押担保延期）登记。债权确定期间为2014年4月28日起至2019年04月27日止。以被告好朋友公司坐落于温岭市的厂房[房产权证号：温房权证大溪字第××号；土地使用权证号：温国用(2007)第G2997号]作为抵押担保，并按有关规定办理了相关抵押登记手续，他项权利证号为浙(2017)温岭市不动产证明第0016365号。2017年8月14日，原告与被告传奇公司、李传法签订了《最高额保证合同》一份，合同编号为33100520170022127,担保债务的最高余额为5000万元，保证期间自2017年8月14日至2019年8月13日止。2017年8月14日，原告与被告大江公司、李传法签订了《最高额保证合同》一份,合同编号为33100520170022128,担保债务的最高余额为900万元。保证期间自2017年8月14日至2018年8月13日止。2017年8月16日，原告与被告凯利达公司、李传法签订了《保证合同》一份，合同编号为33100120170050816,担保债务的金额为借款本金350万元、各项利息及贷款人实现债权的切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年8月14日，被告好兄弟公司因经营周转所需向原告申请人民币贷款350万元，2017年8月16日原告与好兄弟公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号为33010120170021498，借款金额人民币350万元。借款期限自2017年8月16日至2018年8月15日止，借款利率为5.4375%,还款方式为按月结息、到期还本。由被告好朋友公司所有的座落在温岭市土地使用权及工业用房作为抵押担保，合同编号为33100620140015393;同时追加了被告凯利达公司、传奇公司、大江公司、李传法为其提供连带共同保证责任。担保合同编号分别为33100120170050816、33100520170022127和33100520170022128;该笔借款2017年12月20日的利息已逾期，至今未还。2017年8月14日，被告好兄弟公司经营周转所需向原告申请人民币贷款350万元，2017年8月16日原告与好兄弟公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号为33010120170021506，借款金额人民币350万元。借款期限自2017年8月16日至2018年8月15日止，借款利率为5.4375%,还款方式为按月结息、到期还本。由被告好朋友公司所有的座落在温岭市土地使用权及工业用房作为抵押担保，合同编号为33100620140015393;同时追加了被告大江公司、传奇公司、李传法为其提供连带共同保证责任。担保合同编号分别为33100520170022128和33100520170022127;该笔借款2017年12月20日的利息已逾期，至今未还。2017年8月14日被告好兄弟公司经营周转所需向原告申请人民币贷款1420万元，2017年8月16日原告与好兄弟公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号为33010120170021507,借款金额人民币1420万元。借款期限自2017年8月16日至2018年8月15日止，借款利率为5.4375%,还款方式为按月结息、到期还本。由被告好朋友公司所有的座落在温岭市土地使用权及工业用房作为抵押担保，合同编号为33100620140015393;同时追加被告传奇工业有限公司、李传法为其提供连带共同保证责任,担保合同编号为33100520170022127.该笔借款2017年12月20日的利息已逾期，至今未还。4)、2017年8月18日，被告好兄弟公司经营周转所需向原告申请人民币贷款1780万元，2017年8月30日，原告与好兄弟公司签订了流动资金借款合同一份，合同编号为33010120170022451，借款金额人民币1780万元。借款期限自2017年8月30日至2018年8月29日止，借款利率为5.4375%,还款方式为按月结息、到期还本。由被告好朋友公司所有的座落在温岭市土地使用权及工业用房作为抵押担保，合同编号为33100620140015393;同时追加了被告传奇公司、李传法为其提供连带共同保证责任,担保合同编号为33100520170022127。该笔借款2017年12月20日的利息已逾期，至今未还。上述借款均由被告好朋友公司所属土地使用权及工业用房作为抵押担保，同时追加被告凯利达公司、大江公司、传奇公司、李传法为其提供连带共同保证责任。借款合同约定，借款人如未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上加收50%罚息；对应付未付利息。贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款合同还规定借款人如违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。被告好兄弟公司借款后未按约偿还借款利息，经原告多次催讨未果，已构成违约。截止2017年12月27日，被告尚欠原告贷款本金人民币3900万元、利息218526.83元。被告好兄弟公司辩称，原告诉请的各贷款均未到期，原告未提交任何证据证明其有权提前收回贷款，事前也未以任何方式通知被告关于提前收回贷款相关事宜，原告现起诉要求提前收回贷款明显不公，严重损害被告的合法权益。原告银行总部强行将被告拉入不良记录，严重违背诚实信用原则，被告的贷款均提供了房产及第三方担保，原告的债权不存在不能实现的风险，原告强行提前收回贷款的行为势必给被告的投资预期造成不可估量的损失，故请求法院驳回原告的诉请，被告承诺会在借款到期时予以归还。被告好朋友公司答辩称，原告与其签订的最高额抵押合同截止至2017年4月，该合同已履行完毕，原告不能据此主张抵押权；双方虽签订了抵押担保期限变更协议，但该协议不成立，已经履行完毕的合同不存在变更之说，即使办理了抵押登记，也属于原告骗取的方式办理，被告也会提出确认抵押登记行为无效的诉讼，故请求法院驳回原告对被告好朋友公司的诉讼。被告凯利达公司、大江公司、传奇公司、李传法未作答辩。当事人围绕依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的和事实，本院认定如下：原告提交了其与被告好朋友公司签订的最高额抵押合同及及变更协议书各一份，用以证明被告好朋友公司其以温房权大溪字第××号号房产在5000万元限额内为被告好兄弟公司的债权提供抵押担保，被告好朋友公司认为原抵押合同已到期，变更协议无效。本院经审查认为，原告与被告好朋友公司于2014年4月28日签订了最高额抵押合同，约定抵押期间自2014年4月28日至2017年4月27日，但原告与被告好兄弟公司及好朋友公司于2017年7月12日共同签订了变更协议书，将最高额担保债权的期间变更为2014年4月28日起至2019年4月27日，该变更协议书由三方共同签字确认，系原告与被告好朋友公司对于担保债权期间的重新约定，本院依法予以认定。被告好兄弟公司提交的短信记录，未提交原件核对，从内容上也显示系被告未按约付息被原告总行强制调整，无法证明被告待证事实，本院不予认定。本院认为，被告好兄弟公司对于与原告之间贷款的发生及金额并无异议，原告按合同约定于2017年8月16日向被告好兄弟公司发放贷款350万元、350万元、1420元，贷款期限至2018年8月15日；于2017年8月30日发放贷款1780万元，贷款期限至2018年8月29日，上述贷款均约定借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾叁点柒伍bp确定，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上加收50%罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。贷款发放后，被告好兄弟公司按约应于2017年9月20日支付第一期利息，但其分别于2017年10月18日、11月20日、12月20日支付了四笔贷款的上一期利息与复利，此后分文未付。现本案的主要争议焦点为原告是否有权提前要求被告偿还借款。根据借款合同约定，借款人违反合同约定的义务，则构成违约，有借款人违约情形的，借款人可以解除合同，贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之起计算，贷款人可以提前收回已发放借款。现原告主张被告未按约定时间支付利息已构成违约，被告则主张其并未违约。本院认为，根据合同约定，被告好兄弟公司应于2017年9月20日起于每月的20日支付利息，但其从第一期起就存在延期支付，后原告起诉要求被告偿还借款，应认定为以诉讼的形式通知借款人解除合同，而被告好兄弟公司在收到起诉状副本后，未举证证明其七日内向原告提出异议，也未按借款合同的约定及时向原告支付其前期拖欠的利息，至今已逾五个月未支付，应当认定为构成违约，原告有权按合同约定提前收回其发放的借款。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告好兄弟控股集团有限公司在本判决生效之日起十日内偿还给原告中国农业银行股份有限公司温岭市支行借款本金3900万元，并支付自2017年11月21日起至实际履行之日止按流动资金借款合同约定利率标准计算的利息、罚息、复利（以年利率24%为限）；二、原告中国农业银行股份有限公司温岭市支行对被告浙江好朋友鞋业有限公司所有的坐落温岭市村的厂房[房产权证号：温房权大溪字第××号号；土地使用权证号：温国用(2007)第G2997号]以折价或者拍卖、变卖的所得款项在上述第一项款项在最高额抵押担保5000万元范围内享有优先受偿权；三、被告传奇工业有限公司、李传法对上述第一项款项在最高额担保5000万元范围内承担连带保证责任；四、被告台州市大江汽车贸易有限公司、李传法对上述第一项款项在最高额担保900万元范围内承担连带保证责任；五、被告台州凯利达鞋业有限公司、李传法对上述第一项款项其中的借款本金350万元及利息、罚息、复利（合同编号为33010120170021498）承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费237893元，由被告好兄弟控股集团有限公司、浙江好朋友鞋业有限公司、台州凯利达鞋业有限公司、台州市大江汽车贸易有限公司、传奇工业有限公司、李传法负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 长  张永丽人民陪审员  张妙花人民陪审员  蒋驰斌二〇一八年五月二日代书 记员  胡 鑫?*ArabicDash?-10-??*ArabicDash?-11-?