四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初1390号
原告：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，住所地：四川省简阳市。
负责人：严静,支行行长。
委托诉讼代理人：彭伟，四川公生明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃刚，中国农业银行股份有限公司简阳支行职工。
被告：四川省简阳市大华编织袋厂，住所地：四川省简阳市。
法定代表人：周稚和。
委托诉讼代理人：刘怀军，四川瑞能律师事务所律师。
被告:四川鼎华房地产开发有限公司,住所地：四川省简阳市养马镇，统一社会信用代码：91512081MA62K1X01U。
法定代表人：尹明华。
被告：周稚和，男，1956年5月4日出生，汉族，住四川省简阳市。
委托诉讼代理人：刘怀军，四川瑞能律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行（以下简称原告农行简阳支行）诉被告四川省简阳市大华编织袋厂（以下简称被告大华编织袋厂）、四川鼎华房地产开发有限公司（以下简称被告鼎华房产）、周稚和金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理，根据原告的申请，本院于2017年5月24日作出（2017）川0180民初1390号民事裁定书，对被告四川鼎华房地产开发有限公司价值210万元的财产采取保全措施。本案由审判员谢庆适用简易程序于2017年5月9日、2017年5月17日、2017年6月29日公开开庭进行了审理，原告农行简阳支行的委托诉讼代理人覃刚、彭伟，被告大华编织袋厂的法定代表人周稚和，被告周稚和、被告大华编织袋厂及周稚和在委托诉讼代理人刘怀军均到庭参加了诉讼，被告鼎华房产负责人未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行简阳支行提出诉讼请求：1、判令被告大华编织袋厂偿还借款本金1794853.8元；2、被告大华编织袋厂支付借款利息、逾期利息、罚息至履行完毕之日（计算至2017年3月20日止暂为109774.7元）；3、请求判令支付律师费；4、确认被告鼎华房产对上述借款本金及利息、罚息等全部债务承担抵押担保责任，原告对鼎华房产所有的建设用地使用权[简国用（2014）xxx号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告周稚和对上述借款本金及利息、罚息等全部债务承担连带保证责任；6、判令三被告承担本案诉讼费、保全费及原告实现债权的全部费用。事实及理由：2015年5月20日，原告农行简阳支行与被告大华编织袋厂签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告大华编织袋厂提供借款258万元，期限一年；利率采用LPR计价方式及按照逾期期限分段计收罚息的方式。2014年5月8日，原告与被告鼎华房产签订《最高额抵押合同》，约定被告鼎华房产以其位于四川省简阳市养马镇铁东街的简国用（2014）xxx号土地使用权在2014年5月8日至2016年5月7日期间为被告大华编织袋厂债务额在280万元内提供抵押担保，同时在简阳市国土资源管理局办理了抵押登记手续。2015年5月20日被告周稚和与原告签订《保证合同》，约定被告周稚和为上述《流动资金借款合同》提供保证担保。原告依约向被告大华编织袋厂发放借款258万元，合同到期后，被告大华编织袋厂未全部履行还款义务，只偿还了部分借款，被告鼎华房产、周稚和也未承担担保责任，故向法院提起诉讼。
被告大华编织袋厂辩称：借款合同和借款凭证以及委托支付通知单上的签字和盖章均是真实的，但实际是原告与鼎华房产达成一致后借用大华编织袋厂的名义贷款，因被告鼎华房产的法定代表人尹明华是被告周稚和的亲戚，借款合同上的盖章系大华编织袋厂负责人将公章交给鼎华房产的人员使用加盖的。被告周稚和虽去过银行一次，但不清楚合同的内容，签的什么字也不记得，该笔借款真正的借款人应该是被告鼎华房产，被告大华编织袋厂不应当承担还款责任。原告请求的逾期利息、罚息、律师费无法律和事实依据，被告不应承担；该借款的物保完全可以抵偿借款及利息，应当先物保后人保；
被告周稚和辩称：原告所述借款及保证合同的签字和盖章是真实的，但借款的实际使用人是鼎华房产，且被告签字时并不清楚保证合同的内容，同时被告周稚和应当在抵押担保责任之外承担担保责任，原告已经放弃了物保，故应当免除被告周稚和的担保责任。
被告鼎华房产未答辩。
经审理查明：2014年5月8日原告农行简阳支行与被告鼎华房产签订《最高额抵押合同》，约定被告鼎华房产以其位于简阳市养马镇铁东街的国有土地使用权[简国用（2014）第xxx号]在2014年5月8日至2016年5月7日期间为原告农行简阳支行向被告大华编织袋厂提供的借款在280万元限额内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，同时在简阳市国土资源管理局办理了抵押登记手续。2015年5月20日，原告农行简阳支行与被告大华编织袋厂签订了《流动资金借款合同》，约定：原告农行简阳支行向被告宝兴公司提供借款258万元，借款期限一年，年利率7.14%，按月结息，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。2015年5月20日被告周稚和与原告签订《保证合同》，约定：被告周稚和为上述《流动资金借款合同》借款本金258万元提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年5月20日原告根据被告大华编织袋厂的委托支付通知单，将借款258万元发放给了成都百亚贸易有限公司，周稚和并在《中国农业银行集中作业平台贷款放款回执》上签字确认。借款到期后，原告收回了部分本金，利息支付至2016年8月29日，现尚欠借款本金1794853.8元，借款到期后，经催收未果，故原告农行简阳支行起诉至本院。2017年3月13日，被告周稚和与原告工作人员王富国通话，谈话中王富国催收该笔借款，并称会按司法程序办理，被告周稚和称当时是想再帮尹明华（被告鼎华房产法定代表人）一下，且该借款有抵押物，直接处置抵押物即可，不应该在冻结、扣划他的其他财产。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，关于合同签订问题，被告大华编织袋厂、周稚和提出其公章是交由鼎华房产的人员使用，周稚和仅在借款合同、担保合同上面签名而已，对合同内容并不知晓，被告大华编织袋厂、周稚和不应承担还款责任的抗辩意见，因被告大华编织袋厂系在工商行政管理部门依法登记的公司，其法定代表人周稚和应当清楚对外加盖公章和在合同上签名的法律后果，二被告既没有提供相应证据证实其抗辩，也不符合常理，故对二被告的上述抗辩意见本院不予采纳。原告农行简阳支行与被告大华编织袋厂签订的《流动资金借款合同》、原告与被告鼎华房产签订的《最高额抵押合同》、及原告与被告周稚和签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，原、被告应按约定履行各自的合同义务。
关于实际用款的问题，在签订借款合同后，原告依据被告大华编织袋厂的委托将借款发放给成都白亚贸易有限公司，委托支付通知单上加盖有被告大华编织袋厂的公章和其法定代表人周稚和的印章，借款凭证上有被告大华编织袋厂法定代表人周稚和的签名，上述证据可以证明通过委托支付的方式，原告按约履行了发放贷款的义务。被告大华编织袋厂为证明实际用款人是鼎华房产，其不应当承担还款义务的抗辩意见，提供了其法定代表人周稚和与原告工作人员王富国的通话记录，该通话记录可以证明王富国与周稚和就该笔借款的基本情况以及如何偿还进行了沟通，不能直接证明该笔借款系被告鼎华房产借用被告大华编织袋厂名义所贷，被告大华编织袋厂提供该证据不能达到其证明目的，故对被告大华编织袋厂的该抗辩意见，本院不予采纳。原告履行了发放贷款的义务，被告大华编织袋厂未按合同的约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，应根据双方的约定承担向原告农行简阳支行偿还所欠的借款本息及罚息的违约责任，因该借款的年利率为7.14%，逾期后的逾期利息、罚息为在原利率的基础上上浮50%，即3.57%，故从2016年8月30日起利息应当按年利率10.71%的标准计算，故对原告农行简阳支行要求被告大华编织厂支付借款本金1794853.8元及利息、逾期利息、罚息的请求，本院予以支持。
关于担保责任的问题，原告与被告鼎华房产签订的抵押合同约定的国有土地使用权经主管部门登记，该抵押合同已生效，原告已取得该国有土地使用权的抵押权，被告大华编织厂未即时偿还借款本息，原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告周稚和为被告大华编织袋厂的上述借款提供连带保证担保，应对被告大华编织袋厂应承担的上述债务承担连带清偿责任，原告同意被告鼎华房产在用于抵押的土地上修建房屋并不代表原告放弃了该抵押物的担保，被告周稚和也未提供其他证据证明原告放弃了该抵押物的担保，故对于被告周稚和提出其不承担保证责任的答辩意见本院不予采纳。
关于其他费用的问题，原告虽委托律师参加诉讼，但律师费用尚未实际产生，可待实际产生后予以处理，故对原告要求被告支付律师费用的请求，本院不予支持；原告要求三被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的全部费用，因诉讼费用不属于当事人的请求范围，而原告在诉讼请求中并未明确实现债权的费用的具体金额，故该项诉讼请求并不明确具体，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告四川省简阳市大华编织袋厂在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行借款本金1794853.8元及利息（利息按年利率10.71%计算，从2016年8月30日起计算至借款本金付清止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行对被告四川鼎华房地产开发有限公司位于简阳市养马镇铁东街的国有土地使用权[简国用（2014）第xxx号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告周稚和对被告四川省简阳市大华编织袋厂应承担的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10971元、保全费5000元，合计15971元，由被告四川省简阳市大华编织袋厂、四川鼎华房地产开发有限公司、周稚和负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 谢庆
二〇一七年七月六日
书记员 赖悦