福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0603民初63号
原告中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行，住所地福建省漳州市龙文区新浦东路4号荣昌花园荣昌广场D-E座D10-14号。组织机构代码：××。
负责人郑晓冬，行长。
委托代理人詹俊忠、张志华，福建衡评律师事务所律师。
被告漳州市德旺工贸有限公司，住所地福建省漳州市芗城区金峰经济开发区，组织机构代码：××。
法定代表人谢俊钦。
被告漳州市荣兴工贸有限公司，住所地福建省漳州市芗城区金峰经济开发区珠里片区宝石路，组织机构代码：××。
法定代表人刘荣泉。
以上二被告共同委托代理人何国伟，福建凡华律师事务所律师。
被告李真真，女，1994年2月8日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告谢俊钦，男，1984年7月22日出生，汉族，住福建省南靖县。
被告李阿明，男，1967年9月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告欧天雨，男，1984年5月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告杨春龙，男，1982年12月1日出生，汉族，住福建省龙海市。
本院于2016年1月6日立案受理了原告中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行（以下简称农行龙文支行）诉被告漳州市德旺工贸有限公司（以下简称德旺公司）、漳州市荣兴工贸有限公司（以下简称荣兴公司）、李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告农行龙文支行的委托代理人张志华，被告德旺公司、荣兴公司的委托代理人何国伟到庭参加诉讼，被告李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农行龙文支行诉称，2015年3月9日被告德旺公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》（编号：35010120150001749），向原告借款人民币2000万元。借款合同第3.1条、3.3.1条、3.3.3条约定：借款期限均为五年；利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础计算；同时约定，若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息；另外，合同约定，若被告德旺公司发生可能影响本合同履行的其他重大情形，或存在违反合同约定的义务，则原告可提前收回已发放借款，要求本合同项下的借款提前到期。同时，《流动资金借款合同》约定，借款按季结息，结息日为每季的20日。对其他相关事项，《流动资金借款合同》均作了约定。为了确保被告德旺公司履行上述借款合同约定的义务，被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙于2015年3月9日与原告签订了《保证合同》（合同编号为：35100120150008096），对被告德旺公司在《流动资金借款合同》中的还款责任承担连带保证责任，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年3月9日，被告荣兴公司与原告签订了一份《抵押合同》（合同编号：35100220150007045），以其位于芗城区金峰经济开发区01122163号房地产（漳房他证芗字第2015019**号他项权证）对被告德旺公司在合同编号为35010120150001749的《流动资金借款合同》中的本金、利息、罚息等合同义务提供抵押担保，担保的本金数额为700万元。被告李真真亦于同日与原告签订了一份《抵押合同》（合同编号：35100220150007047），以其位于芗城区家俱综合楼西侧店面01××82号房地产（漳房他证芗字第2015019**号他项权证）对被告德旺公司在合同编号为35010120150001749的《流动资金借款合同》中的本金、利息、罚息等合同义务提供抵押担保，担保的本金数额为1300万元。合同签订后，原告与被告荣兴公司、李真真就抵押事项办理了抵押权登记。借款合同签订后，原告依约于2015年3月10日向借款人发放借款2000万元。之后，借款人却未能按合同约定履行，未支付任何的利息及本金，存在严重违约。故请求：1、判令原告与被告德旺公司于2015年3月9日签订的《流动资金借款合同》（编号为：35010120150001749）于起诉之日提前到期；2、判令被告德旺公司偿还原告借款本金2000万元及利息、罚息和复利等暂计为594303.5元（利息、罚息、复利等均按合同约定从2015年3月10日计算至实际还清全部款项之日止，暂计算到2015年9月20日），两项暂计20594303.5元；3、判令原告对被告荣兴公司所抵押的漳房他证芗字第2015019**号他项权证房地产（位于芗城区金峰经济开发区漳房权证芗字第××号房地产）及被告李真真所抵押的漳房他证芗字第2015019**号他项权证房地产（位于芗城区家俱综合楼西侧店面漳房权证芗字××号房地产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、判令被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙对被告德旺公司在《流动资金借款合同》（合同编号为：35010120150001749）中的还款（本金、利息、罚息、复息）责任承担连带偿还责任（保证责任）；5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告德旺公司辩称，对于2015年向原告贷款2000万元的事实不存在异议，由于合同约定借款的期限为五年，原告在借款期限未到时提起诉讼，原告所主张的罚息和复利是否应该被支持，请法庭依法审查，由于原告单方要求先行解除合同，且没有作为诉讼请求提起。因此，流动资金借款合同仍然有效。
被告荣兴公司辩称，由于被告德旺公司、荣兴公司经营存在困难，被告荣兴公司用于抵押的厂房存在租赁事实，被告李真真在本案中提供抵押的店面亦存在出租的事实，原告在订立合同前也是明知的。据此，被告请求法庭依法作出判决。被告荣兴公司对其为被告德旺公司的债务提供担保的事实不存在异议。
被告李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙均未提出答辩。
原告农行龙文支行提供了以下证据：1、《流动资金借款合同》（编号为：35010120150001749）1份，拟证明2015年3月19日，原告与被告德旺公司签订一份流动资金借款合同，合同主要约定如下：（1）第3.1和3.3.1条约定，由被告德旺公司向原告借款人民币2000万元，期限为五年，自2015年3月9日至2020年3月8日。利率按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率计算。（2）第3.3.2条约定，借款按季结息，结息日为每季的20日，借款人需于每一结息日当日付息。（3）第3.3.3、3.3.4条约定，若被告德旺公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。（4）合同第3.10.2条约定，若被告德旺公司发生可能影响借款安全或债务履行情形等情况，则原告可提前收回已发放借款，并宣布本借款合同项下借款提前到期，提前收回借款。2、借款凭证1份，拟证明原告依约将借款2000万元出借给被告德旺公司。3、贷款还本计划附表，拟证明根据原告与被告德旺公司约定，被告的借款自2015年9月9日开始以分期形式还款。4、《抵押合同》（编号：35100220150007045）1份。5、他项权证（漳房他证芗字第2015019**号）、房产证及土地证复印件。证据4、5拟共同证明2015年3月9日，被告荣兴公司与原告签订了《抵押合同》，约定由被告荣兴公司提供其名下位于漳州市芗城区金峰经济开发区的房地产为被告德旺公司在证据1《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保，担保的债权（本金）数额为人民币700万元。并在2015年3月10日办理了抵押登记。6、《抵押合同》（编号：35100220150007047）1份。7、他项权证（漳房他证芗字第2015019**号）、房产证及土地证复印件。证据6、7拟共同证明2015年3月9日，被告李真真与原告签订了《抵押合同》，约定由被告李真真提供其名下位于漳州市芗城区家俱综合楼西侧店面的房地产为被告德旺公司在证据1《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利等提供抵押担保，担保的债权（本金）数额为人民币1300万元。并在2015年3月10日办理了抵押登记。8、《保证合同》（编号：35100120150008096），拟证明2015年3月9日，被告李阿明、欧天雨、杨春龙、谢俊钦与原告签订了《保证合同》，为被告德旺公司《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期满之日起二年。9、营业执照复印件2份、机构代码证复印件2份、身份证复印件5份，拟证明各被告的基本情况。
被告德旺公司、荣兴公司质证认为：对全部证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，但证据1《流动资金借款合同》的第三条中上浮罚息的规定是否符合法律的规定，以及合同中约定提前收回借款的条款是否合法合理，由法庭依法认定。
被告荣兴公司提供如下证据：1、被告荣兴公司与漳州诚飞建材贸易有限公司签订的《租赁合同》1份、银行业务回单8份，拟证明涉诉抵押物出租的事实。2、被告李真真与陈林嵘签订的《店面租赁合同》1份、网上转帐受理单3份，拟证明抵押物出租的事实及支付租金的事实。
原告农行龙文支行质证认为：上述证据提交已超过举证期限，不应采纳，且对证据的真实性及关联性均有异议。被告德旺公司对被告荣兴公司提供的证据经质证均无异议。
本院经审查认为，被告李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙无正当理由拒不到庭，又未提供证据，视为其放弃举证、质证权利和承担举证不能的法律后果。原告提供的全部证据，被告德旺公司、荣兴公司对其真实性均无异议，可作为认定本案事实的依据。被告荣兴公司提供的《租赁合同》及银行业务回单的主体系荣兴公司与漳州诚飞建材贸易有限公司；提供的《店面租赁合同》及网上转账受理单的主体系李真真与陈林嵘的租赁合同，均与本案没有关联性，不能作为证据使用。
案经审理，根据原告农行龙文支行、被告德旺公司、荣兴公司在庭审中的陈述及本院确认的证据，本院认定本案贷款事实及担保事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告农行龙文支行于2015年3月9日与被告德旺公司签订的《流动资金借款合同》（编号：35010120150001749）第3.2条借款用途约定：“本合同项下借款用于：承接债务。”第3.10.1条约定：借款人的权利与义务“……（2）按时、足额归还借款本息……”第5.1条约定：“借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务……”第5.3条约定：“发生第5.1条、5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：……（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期……”
原告与被告荣兴公司于2015年3月9日签订的《抵押合同》约定，被担保的主债权种类为其他流动资金贷款，本金数额为700万元。原告与被告李真真于2015年3月9日签订的《抵押合同》约定，被担保的主债权种类为其他流动资金贷款，本金数额为1300万元。上述两份《抵押合同》均约定抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
原告与被告李阿明、欧天雨、杨春龙、谢俊钦于2015年3月9日签订的《保证合同》约定，被担保的主债权种类为其他流动资金贷款，本金数额为2000万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
还查明，截止2015年9月20日，被告德旺公司尚欠原告借款本金2000万元、利息575000元、罚息及复利19303.5元。
诉讼过程中，原告农行龙文支行于2016年2月16日向本院提出诉讼保全申请，要求查封、冻结被告德旺公司、荣兴公司、李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙价值20594303.5元的银行存款或其他财产。本院依法裁定查封、冻结被告德旺公司、荣兴公司、李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙价值相当于人民币20594303.5元的财产。
本院认为，原告农行龙文支行与被告德旺公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人在自愿协商基础上达成，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法均应认定合法有效。原告根据合同约定完成付款义务，被告德旺公司应依合同约定期限履行还款付息义务，但被告德旺公司自借款之日起即未按约支付利息，其行为已构成违约，依法应承担合同约定的违约责任，即提前归还全部借款本金及支付违约利息。原告请求被告德旺公司偿还原告全部借款本金2000万元及按合同约定的利息、罚息和复利等，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。原告与被告荣兴公司、李真真分别签订的二份《抵押合同》，与被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法均应认定合法有效。原告作为抵押权人主张对被告荣兴公司、李真真提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该请求符合法律规定，本院予以支持，但被告荣兴公司承担责任的范围为本金700万元，被告李真真承担责任的范围为本金1300万元。原告作为债权人根据《保证合同》的约定要求保证人被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙对被告德旺公司的上述全部债务承担连带偿还责任，符合法律规定，应予支持。被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙在承担连带清偿责任后依法有权向被告德旺公司进行追偿。被告德旺公司关于借款合同尚未到期，原告主张的罚息及复利能否支持等内容的相关辩解，由于被告德旺公司自借款之后没有依约向原告支付利息及偿还到期本金，依照双方签订的《流动资金借款合同》的约定，原告有权提前收回借款，并计收复利、罚息，因此，被告德旺公司的上述辩解，本院不予采纳。被告荣兴公司辩称原告明知涉案抵押物均存在出租事实，亦缺乏依据，不予采纳。被告李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十一条、第四十二条第（一）项、第（二）项、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告漳州市德旺工贸有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳州龙文支行借款本金2000万元及截止2015年9月20日的利息（含复利、罚息）594303.5元，以及自2015年9月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止按照《流动资金借款合同》（编号为：35010120150001749）约定计收的利息、罚息、复利。
二、被告漳州市荣兴工贸有限公司应以其名下座落于漳州市芗城区金峰经济开发区的厂房［土地使用权证号：漳芗国用（2012）字00347号；房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号；他项权证号：漳房他证芗字第2015019**号］在借款本金700万元限额内对被告德旺工贸有限公司的上述第一项债务承担抵押担保责任。
三、被告李真真应以其名下座落于福建省芗城区家俱综合楼西侧店面［土地使用权证号：漳国用（2013）第153090号；房屋所有权证号：漳房权证芗字第××号；他项权证号：漳房他证芗字第2015019**号］在借款本金1300万元限额内对被告德旺工贸有限公司的上述第一项债务承担抵押担保责任。
四、被告谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙应对被告漳州市德旺工贸有限公司上述第一项的债务承担连带清偿责任；并在承担连带清偿责任后有权向被告漳州市德旺工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费144772元、公告费600元，均由被告漳州市德旺工贸有限公司、漳州市荣兴工贸有限公司、李真真、谢俊钦、李阿明、欧天雨、杨春龙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判长 魏 志 艳
审判员 严淑珍人民陪审员ＸＸ武
二〇一六年七月十四日
书记员 余 瑞 娟
判决引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
……
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。