浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初1985号
原告：平安银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行，住所地瑞安市塘下镇总福名邸裙楼一层101-105、111-117室。
代表人：张宏达，负责人。
委托诉讼代理人（特别授权）：虞伟国，男，1989年9月17日出生，汉族，住洞头县，该支行工作人员。
委托诉讼代理人（特别授权）：周洁武，男，1970年10月29日出生，汉族，住温州市鹿城区，该支行工作人员。
被告：黄国良，男，1975年6月13日出生，汉族，住瑞安市。
被告：林节，女，1978年1月26日出生，汉族，住瑞安市。
被告：黄国强，男，1970年12月13日出生，汉族，住瑞安市。
被告：章嘉华，女，1975年5月22日出生，汉族，住瑞安市。
原告平安银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行（以下简称平安银行塘下支行）与被告黄国良、林节、黄国强、章嘉华金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月21日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告黄国良、林节立即偿付贷款本金125万元、期内利息6761.81元及逾期利息、期内利息复利（以本金125万元及期内利息6761.81元之和1256761.81元为基数按年利率11.235%从2016年3月19日起计算至判决履行之日止，若遇基准利率调整，则按人行同期六个月至一年期（含一年）贷款基准利率的2.1倍计算（利率按年调整，调整日为每年的3月20日），减去已经偿还的利息76.44元）；二、被告黄国强对第一项诉讼请求中被告黄国良所应承担的债务本金以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用在保证担保范围内承担连带清偿责任；三、原告有权就被告黄国良、林节所有的位于瑞安市飞云镇马道村的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇第*******号，土地证号：瑞国用2001字第******号）及被告黄国强、章嘉华所有的位于瑞安市飞云镇马道村的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇第*******号，土地证号：瑞国用2001字第******号）行使抵押权，在约定的抵押担保范围内优先受偿；四、诉讼费用及原告为实现债权的费用由各被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人虞伟国到庭参加诉讼，被告黄国良、林节、黄国强、章嘉华经本院传票传唤后，均无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告在庭审中补充陈述：被告黄国良于2016年3月18日所归还的76.32元可视为期内利息予以扣减，于2016年3月21日归还的0.12元是归还逾期利息。原告在庭审中变更第一项诉讼请求中的逾期利息为以本金为基数并扣减0.12元、期内利息为6685.49元，并明确期内利息复利的基数为期内利息6685.49元
经审理，本院认定事实如下，2013年10月14日，被告黄国良与原告平安银行塘下支行签订编号为平银（温州）授字（2013）第（RL20131014000144）号的《综合授信额度合同》，约定授信额度为135万元，额度期限为2013年10月14日至2016年10月14日。
2013年10月14日，被告黄国强与原告平安银行塘下支行签订编号为平银（温州）额保字（2013）第（RL20131014000144）号的《最高额保证担保合同》，约定，被告黄国强自愿为被告黄国良从2013年10月14日至2016年10月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高余额为162万元的连带责任保证，保证范围均包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。
2013年10月14日，被告黄国良、黄国强与原告签订编号为平银（温州）额抵字（2013）第（RL20131014000144）号的《最高额抵押担保合同》，约定，被告黄国良自愿以登记于其名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）、被告黄国强自愿以登记于其名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）为被告黄国良在2013年10月14日至2016年10月14日与原告签订的所有授信额度及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高余额为170万元的抵押担保，抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。被告林节、章嘉华亦在“抵押人”一栏签字确认。上述抵押物于2013年10月15日办理了抵押登记。
2015年3月17日，被告黄国良为归还贷款需要向原告平安银行塘下支行借款，双方签订编号为平银（温州）贷字（2015）第SW20150317000080）号的《贷款合同》，约定：1、贷款金额为125万元，期限为12个月，即从2015年3月17日起至2016年3月17日；2、贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%（签订合同时基准年利率为5.35%，贷款年利率为7.49%），按月付息，到期一次性还本，结息日为每月的二十日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，利率按年调整，每年调整日为贷款发放月底对应月份的结息日；3、贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
被告黄国强于2015年3月17日收到原告向其送达的通知函，已经涉案贷款的用途，并同意按相关担保合同约定的担保范围继续承担担保责任。
原告依约于2015年3月17日向被告黄国良发放贷款125万元。后被告黄国良仅支付利息至2016年2月20日，还款期限届满，被告黄国良未按约归还本金并支付剩余利息期内利息，后被告黄国良于2016年3月18日偿还期内利息76.32元，并于2016年3月21日偿还逾期利息0.12元。
另查明，2015年10月24日，中国人民银行公布的一年以内（含一年）贷款基准年利率为4.35%。截至2016年3月17日，被告黄国良尚欠借款本金125万元、期内利息6425.42元（125万元×7.49%÷360×25天-76.32元）。
又查明，被告黄国良、林节于2005年8月22日办理了结婚登记手续。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。被告黄国良未依约履行归还本付息的义务，原告有权要求被告黄国良应依约归还借款本金、期内利息并支付本金逾期利息以及期内利息相应复利。原告主张逾期利息、期内利息的复利自2016年3月19日起算，未加重各被告的负担，本院予以确认。
被告黄国良向原告借款，发生在被告黄国良、林节婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，由被告黄国良、林节承担共同偿还责任。
上述借款债务属于被告黄国良名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）、被告黄国强名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）的抵押担保范围，上述抵押物已办理抵押登记手续，被告黄国良逾期不履行还款义务，原告有权以上述抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款对涉案借款债务优先受偿，优先受偿的数额以相应的抵押合同的约定为限。被告林节、章嘉华虽在涉案最高额抵押合同中签字确认抵押合同内容，但并非实际抵押人，也非涉案抵押物记载的所有权人或共有权人，根据物权登记公示效力原则，原告主张被告林节、章嘉华履行抵押责任，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
被告黄国强与原告签订《最高额保证担保合同》就保证范围进行了约定，虽涉案借款的用途系以新贷偿还旧贷，但已经被告黄国强认可，故原告有权要求被告黄国强在约定的限额内承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄国良、林节于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州塘下小微企业专营支行编号为平银（温州）贷字（2015）第SW20150317000080）号的《贷款合同》项下借款本金125万元、期内利息6425.42元、逾期利息（以借款本金125万元为基数自2016年3月19日起按年利率9.135%计算至实际履行之日止，并扣减已偿还的0.12元）、复利（以期内利息6425.42元为基数自2016年3月19日起计算按年利率9.135%计算至实际履行之日止）；
二、被告黄国强对上述第一项债务承担连带清偿责任；但包括上述债务在内，被告黄国强对编号为平银（温州）额保字（2013）第（RL20131014000144）号的《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别162万元为限；
三、被告黄国良、林节逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告黄国良名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）、被告黄国强名下的坐落于瑞安市的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇字第××号；登记地址：飞云镇马道村）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为平银（温州）额抵字（2013）第（RL20131014000144）号的《最高额抵押担保合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以170万元为限；
四、被告黄国强在承担担保责任后，有权向被告黄国良追偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17039元，减半收取8519.5元，由被告黄国良、林节、黄国强共同负担，定于本判决生效之日起十日内缴纳。原告应于本判决生效之日起十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 陈也峰
二Ｏ一七年三月二十无
代书 记员 钱文若