广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民一初字第213号
原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行，住所地：东莞市麻涌镇大步村孖涌围东莞市。
负责人莫锦锋，该支行行长。
委托代理人吴海碧，广东瀚杰律师事务所律师。
被告周群异，男，汉族，住广东省天河区，身份证号码：×××1977。
被告袁平，女，汉族，住广州市开发区，身份证号码：×××4826。
原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行（以下简称中行东莞麻涌支行）诉被告周群异、袁平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行东莞麻涌支行的委托代理人吴海碧到庭参加诉讼，被告周群异、袁平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2011年5月26日，原告与被告周群异签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，2012年5月4日原告与被告周群异签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，上述两合同约定：原告为被告周群异购买厂房提供贷款人民币470000元，贷款期限为3年及相关权利义务。2011年5月26日原告与被告袁平签订《个人循环贷款最高额保证合同》，约定被告袁平对借款合同项下地债务承担连带保证责任。同日，原告与两被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，两被告以东莞市麻涌镇中心区南峰时代广场住宅楼X号楼X号商铺为借款合同项下原告债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告依约向被告发放贷款后，被告周群异没有按照合同约定履行还款义务。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告周群异偿还原告借款本金275804.69元及利息、罚息（暂计至2014年2月21日的利息为6303.11元、罚息1197.80元，后续利息、罚息按贷款合同约定的浮动贷款利率计算，罚息按前述贷款利率加收50%，均计至实际清偿之日止）；二、被告周群异支付本案中原告为实现债权委托律师支出的律师费14100元；三、被告袁平对被告周群异的上述债务承担连带清偿责任；四、确认原告对两被告提供的抵押物享有优先受偿权；五、本案诉讼费由两被告承担。本案在审理过程中，原告称由于起诉后被告偿还了部分款项，故变更第一项诉讼请求为：被告周群异向原告偿还借款本金273830.66元及拖欠利息、罚息（暂计至2014年9月3日的利息为14178.61元、罚息7682.45元，后续利息、罚息按贷款合同约定的浮动贷款利率计算，罚息按前述贷款利率加收50%，均计至实际清偿之日止）。
被告群异、袁平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2011年5月26日，原告与被告周群异签订一份《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）（编号：2011东中银麻抵循字第006号），约定原告向被告周群异提供金额为700000元的个人抵（质）押循环贷款额度，额度有效期自2011年5月27日至2019年5月26日；若被告周群异在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。同日，原告与两被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2011东中银麻循抵字第006号），约定以位于东莞市麻涌镇中心区南峰时代广场住宅楼X号楼X房产，为前述《额度协议》及依据该协议签署的贷款合同产生的主债权提供最高本金余额为700000元的担保，抵押担保范围包括基于被担保主债权之本金及所发生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等。同日，原告与被告袁平签订《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：2011东中银麻抵保字第006号），约定由被告袁平为前述《额度协议》及依据该协议签署的贷款合同产生的主债权提供最高本金余额为700000元的连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，保证担保的范围包括基于被担保主债权之本金及所发生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等；该合同同时约定主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。2012年5月4日，原告与被告周群异签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2012东中银麻抵借字第013号），约定依据涉案《额度协议》，由原告向被告周群异提供借款470000元用于购买厂房，借款期限为36个月；贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，第一个浮动周期内的贷款利率为6.65‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告周群异采取等额本息还款法于每月1日偿还贷款本息；若被告周群异未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
上述合同签订后，原告于2012年5月4日向被告周群异发放了贷款470000元。涉案抵押房屋亦办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第0900124613号）。据原告提供的逾期未还款查询单显示，截至2014年9月3日被告周群异尚欠贷款本金人民币273830.66元、利息人民币14178.61元、罚息人民币7682.45元。
为收回上述贷款，原告委托广东瀚杰律师事务所代理本案诉讼事宜，双方签署了《律师业务代理合同》，约定律师费按照实际回收金额的5%计收。原告主张被告应支付案涉律师费14100元，但原告并未没有提供证据证明律师费已实际支付。
以上事实，有原告提供的《个人循环贷款额度用款申请表》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据、结婚证、同意抵押声明书、房地产他项权证、对账单、律师业务代理合同及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告周群异、袁平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原告与被告方签订的《额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款最高额保证合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告周群异发放了贷款470000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告周群异无正当理由逾期偿还贷款，已构成违约，原告请求被告周群异偿还尚欠的贷款本息，符合合同与法律规定，本院予以支持。截至2014年9月3日被告周群异尚欠原告贷款本金273830.66元、利息14178.61元、罚息7682.45元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。
关于律师费的问题，被告方的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照合同约定应该由被告承担。但原告诉请被告承担本案律师费14100元，未能出示已支付律师费的相关证据，不能证明律师费已经实际支付，因此对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
原告与两被告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定以其所有的位于东莞市麻涌镇中心区南峰时代广场住宅楼X号楼X房产为涉案债务提供最高额抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。原告要求就该抵押物在本金最高余额700000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告袁平自愿为被告周群异的案涉借款合同项下产生的债务承担连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。
案涉债务既有被告周群异提供的物的担保，又有保证人的保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告请求被告袁平对被告周群异的案涉债务在本金最高余额700000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告袁平承担连带保证责任后可向被告周群异追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告周群异应于本判决生效后五日内向原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行偿还尚欠的贷款本金人民币273830.66元及利息、罚息（暂计至2014年9月3日利息为人民币14178.61元、罚息为人民币7682.45元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%计算，罚息按前述利率上浮50%计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行对被告周群异所有的位于东莞市麻涌镇中心区南峰时代广场住宅楼X号楼X房产（房地产他项权证：粤房地他项权证莞字第0900124613号）享有抵押权；若被告周群异到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在本金最高余额人民币700000元的债权范围内优先受偿；
三、被告袁平对被告周群异的前述债务在本金最高余额人民币700000元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5762元（原告已预交），由原告原告中国银行股份有限公司东莞麻涌支行负担273元；由被告周群异、袁平共同负担5489元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周 兢
代理审判员 陈慧娜
代理审判员 张翼飞
二〇一四年十月十三日
书 记 员 袁志辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。