河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初25864号
原告郭宁，女，1983年4月19日出生，汉族，住河南省汝南县。
委托代理人郭丰杰，李梦娟，河南规范律师事务所律师。
被告范新军，男，1963年6月27日出生，汉族，住河南省原阳县。
被告河南真二房产经纪有限公司，住所地郑州高新技术开发区翠竹街6号863软件园11号楼10层1009号。
法定代表人邓鹏。
委托代理人马国涛，男，1982年6月3日出生，汉族，住河南省杞县。
原告郭宁诉被告范新军、河南真二房产经纪有限公司（以下简称真二房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭宁委托代理人李梦娟；被告范新军、真二房产公司委托代理人马国涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年7月26日，原告郭宁在被告房产公司的居间介绍下，购买被告范新军位于郑州市××区××街××楼××单元××号房屋，房产证号为15××93，并于当天签订了合同编号为010003826的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同一份。合同约定：原告支付被告范新军22000元定金，经被告范新军同意其中2万元定金暂由被告房产公司代为保管，合同签订后，原告按合同约定支付定金、服务费、评估费给二被告，并积极配合办理按揭贷款手续，正当按揭贷款待审批之际，被告范新军在无正当理由的情况下，告知被告房产公司，将反悔不履行合同义务，拒不出售房屋，不予办理过户事宜。原告的按揭贷款早已于8月中旬审批通过，时至今日，被告范新军仍不履行合同义务不配合办理房屋过户，被告房产公司拒不退还服务费等费用，二被告行为已严重违约，原告多次找被告协商解决此事，被告却一直不予配合，并明确表示涉案房屋买卖合同不再继续履行，原告为维护自己合法权益，依据《民事诉讼法》、《合同法》相关规定，特向法院起诉，请求法院依法判令：二被告返还原告双倍定金中的22000元；二被告返还原告中介服务费4500元；本案诉讼费由被告承担。
被告范新军辩称，原告起诉的内容不符合客观事实，于法无据，完全是无理要求。2016年7月26日，被告范新军与原告签订了合同编号为010003826的郑州市存量房（二手房）买卖居间合同，合同约定：原告支付被告范新军22000元定金，作为履行合同的担保，将2万元定金暂由房产公司保管，购房款由原告通过银行按揭贷款方式获得，房屋上存在的解押款大约500000元（五十万元）由被告承担120000元（壹拾贰万元整），剩余解押款由原告承担，合同签订后，被告积极履行合约于2016年7月28日前已将120000元汇入银行解押账户，但原告违背合同约定，一直未将剩余解押款（首付款）支付给被告。
被告真二房产公司辩称，签订三方合同，合同约定由原告为被告解押，但原告未依约解押；由于原告个人原因，导致银行的审批贷款没有通过，在签订合同时原告交付我们公司2万元定金，被告向我们交了房本，原告解押时让我们把2万元定金退还，我们把定金退还后，原告仍然没有去解押。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据1、郑州市存量房（二手房）买卖居间合同、客户告知书、业主收到证明、刷卡凭条，证明原告与二被告三方于2016年7月26日签订房屋买卖居间合同，明确约定的有三方权利义务关系，真二网作为居间方，原告交纳定金2.2万元，2万元（有定金收条现已被收回）由中介贷款，2000元交给业主；
证据2、委托代办协议及收据，证明原告与被告三方签订委托代办协议书，原告交给真二网服务费4500元；
证据3、银行流水、张永利和原告的微信聊天截图，证明原告积极履行合同，并早已准备好抵押款，贷款审批迟，因为客户经理出差耽误了一周时间；
证据4、录音笔录一和二、张永利和原告的微信聊天截图、短信记录，证明原告贷款已审批，二被告均无异议，也认可，只是迟了一周，被告范新军说不卖，后又说让一次性付款，把房本拿走，最终不卖房给原告，单方违约，并将定金2000元退回；
证据5、录音笔录三、张永利和原告的微信聊天截图，证明卖方范新军违约不卖房屋，中介公司自认为无责，不退还中介费，仅退回评估费；
证据6、录音笔录四、张永利和原告的微信聊天截图挂在豫港中介卖方的微信聊天记录，证明中介退回原告定金两万元是因为要解押被够房屋，中介公司需要走财务程序，须提前向公司申请，后经三方到场，被告签字同意，把两万元退给原告，后于解押房屋时一并作为解押款给解押被告房屋使用，被告不放心想拿回房本，原告同意，但双方都没有解除合同，被告私自将房屋又挂在其他中介出售，以其实际行动构成违约。
被告为支持其答辩意见，向本院提供证据如下：
证据1、银行流水一份，证明被告在2016年7月27日已将12万元解押款存至解押账户；
证据2、被告与中介的聊天记录，证明银行贷款被告没有通过的原因，原告一直未去解押付首付款；
证据3、退订照片一份，证明将2万元同意退给原告，用于8月8日去办理解押手续；
证据4、买卖合同，证明原告贷款买房，另外原告需要交约39万给原告用于抵押手续；
证据5、贷款信息（郭宁），证明郭宁的用于本房的购房贷款在2016年8月份未有通过记录；
证据6、与原告的通信记录，证明约定好8月8日去办理银行解押原告违约。
被告房产公司未向本院提交证据。
本院根据原、被告的诉辩意见、举证、质证及庭审情况，确认案件事实如下：
2016年7月26日，原、被告签订二手房买卖三方合同，被告房产公司为第三方。三方共同达成一致协议，被告范新军自愿将坐落于金水区宏达街88号7号楼1单元28层2086号商品房（房屋所有权证书号为：郑房权证字第××号）出售给原告，双方同意该房产及配套设施的总价为1312000元，付款方式为按揭贷款；合同签订时，原告支付定金20000元，作为履行合同的担保，被告同意该定金在办理完房屋立契过户手续前由被告真二房产公司代为保管，过户时此定金冲抵首付房款并转化为物业交割保证金。若被告范新军违约致使合同不能履行的，按定金双倍赔偿给原告，并承担原告由此产生的其他经济损失，若原告违约致使合同不能履行的，其无权要求返还定金并承担被告范新军由此产生的其他经济损失。补充条款约定房子有解押款大概50万元，由被告范新军支付120000元解押，剩余解押款由原告解押。被告范新军收到定金2000元，剩余房款为1310000元，合同还有其他约定。
关于解押办理的约定，被告真二房产公司陈述，合同签订当天，原、被告口头约定，银行贷款和房屋解押同时进行。后原告要求先办理贷款再解押，被告范新军不同意，被告房产公司协调未果，又因原告负债较多，银行贷款审批一直未能通过，故原、被告签订的房屋买卖合同未能继续履行。
本院认为：本案原告及二被告签订的二手房买卖居间合同是三方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对原、被告双方具有约束力，原、被告双方均应按照合同约定履行义务。现原、被告在履行该合同时在房产解押过程中产生纠纷，原告主张被告范新军拒不履行合同义务不配合办理房屋过户，被告房产公司拒不退还服务费，构成违约，二被告对原告郭宁的主张不予认可，认为原告不履行约定的解押义务，违约在先，另认为是原告负债太多，银行贷款审批一直未能通过。本院认为，合同签订后，被告配合原告到银行办理原告购房按揭贷款手续，但原告未按照约定提供房屋解押款，双方产生矛盾，合同未能继续履行。原告提交的证据不足以证明合同不能履行是由于被告的原因，原告证据不足，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告郭宁的诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费463元，由原告郭宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王婉霞
人民陪审员 史 健
人民陪审员 杨巧云
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 曹 凯