安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1202民初1795号
原告：中国农业银行股份有限公司阜阳鼓楼支行，住所地阜阳市人民西路炮铺街6号。
负责人：张林，该行行长。
委托代理人：刘东升，安徽仲天律师事务所律师。
委托代理人：苗武松，安徽仲天律师事务所律师（实习）。
被告：阜阳新海工贸有限责任公司，住所地阜阳市经济技术开发区105国道与经三路交叉口。
法定代表人：邢春彦，该公司经理。
委托代理人：王平新，男，1967年9月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：邢春彦，女，1968年10月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：王平新，男，1967年9月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。
被告：合肥君之为贸易有限公司，住所地合肥市蜀山区清溪路长城天一家园明源居1幢301室。
法定代表人：李多玉，该公司经理。
原告中国农业银行股份有限公司阜阳鼓楼支行（以下简称农行鼓楼支行）诉被告阜阳新海工贸有限责任公司（以下简称新海工贸公司）、邢春彦、王平新、合肥君之为贸易有限公司（以下简称君之为贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行鼓楼支行的负责人张林及其委托代理人刘东升，被告新海工贸公司的委托代理人王平新，被告王平新到庭参加了诉讼，被告邢春彦、君之为贸易公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行鼓楼支行诉称：被告新海工贸公司因购买生产配件向原告申请借款，2015年7月10日双方签订编号34010120150001824号流动资金借款合同，原告按照合同约定向被告新海工贸公司发放借款人民币800万元，借款期限自2015年7月14日至2016年7月13日止，执行年利率6.305%，按月结息，未按期支付利息的，按合同约定计收复利、罚息。2014年12月26日被告王平新、邢春彦分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告新海工贸公司与原告办理的各类业务所形成的债务提供连带责任保证，担保债权最高余额折合人民币3000万元，担保期间自2014年12月26日起至2016年12月25日止。2015年7月10日被告君之为贸易公司与原告签订抵押合同，自愿以其坐落于合肥市瑶海区长江东大街688号华润紫云府1幢商102/商102上、商103/商103上、商109/商109上的房屋为被告新海工贸公司向原告借款提供担保并办理抵押登记。因被告新海工贸公司借款后未按约定支付到期利息，已构成违约，经原告催要未果，为此请求判令被告新海工贸公司偿还原告借款800万元及利息93902.39元（利息暂计算至2016年3月30日，以后利息按双方合同约定计算至款清偿完毕之日止），被告邢春彦、王平新、君之为贸易公司承担连带责任，原告对坐落于合肥市瑶海区长江东大街688号华润紫云府1幢商102/商102上、商103/商103上、商109/商109上的抵押房屋享有优先受偿权。
被告新海工贸公司、王平新未提交书面答辩状，庭审中辩称：借款是事实。
被告邢春彦、君之为贸易公司未提交书面答辩状及相关证据。
经审理查明：2014年12月26日，被告邢春彦、王平新分别与原告农行鼓楼支行签订最高额保证合同各一份，约定为被告新海工贸公司自2014年12月26日起至2016年12月25日期间向原告农行鼓楼支行的借款分别提供3000万元限额保证，并承担连带责任担保。2015年7月10日被告新海工贸公司因购买生产配件向原告申请借款800万元，双方签订编号34010120150001824号流动资金借款合同，借款期限自2015年7月14日至2016年7月13日止，执行年利率6.305%，按月结息，并约定若借款人未按合同约定归还借款本息，贷款人可以解除合同，提前收回已发放借款等违约责任；被告君之为贸易公司以其所有的位于合肥市瑶海区长江东大街688号华润紫云府1幢商102/商102上、商103/商103上、商109/商109上的房屋（房地权证合产字第81100996**号、8110099664号、81101426**号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押物登记，双方于同日签订抵押合同。上述合同签订后，原告按合同约定向被告新海工贸公司发放借款800万元，借款后被告新海工贸公司未按合同约定支付利息，经原告催要无果，诉至本院。
上述事实，有原、被告签订的借款申请书、借款合同、最高额保证合同、抵押合同、借款借据及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为：原、被告所签订的最高额保证合同、借款合同及抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约定发放借款后，被告新海工贸公司未按约定如期履行还款义务，其行为属违约行为，被告邢春彦、王平新对该借款提供最高额保证，承担连带责任担保，未按照合同约定履行连带保证责任，应对上述债务承担连带保证责任；被告君之为贸易公司以其所有的位于合肥市瑶海区长江东大街688号华润紫云府1幢商102/商102上、商103/商103上、商109/商109上的房屋作为抵押担保，并办理抵押物登记，农行鼓楼支行有权行使抵押权，并就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因此，原告农行鼓楼支行要求被告新海工贸公司偿还借款及利息，被告邢春彦、王平新承担连带责任，被告君之为贸易公司提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告邢春彦、君之为贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃其抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告阜阳新海工贸有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司阜阳鼓楼支行借款800万元及利息93902.39元（利息93902.39元计算至2016年3月30日止，2016年3月31日以后利息按借款合同约定计算至款清偿之日止）。被告邢春彦、王平新对上述借款负连带清偿责任。
二、原告中国农业银行股份有限公司阜阳鼓楼支行有权依法折价或拍卖、变卖被告合肥君之为贸易有限公司提供的抵押物即位于合肥市瑶海区长江东大街688号华润紫云府1幢商102/商102上、商103/商103上、商109/商109上房屋，并就所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司阜阳鼓楼支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34229元，由被告阜阳新海工贸有限责任公司、邢春彦、王平新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 马卫东
审 判 员 王 彬
人民陪审员 赵会敏
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 梅鑫娜
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
6、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
7、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
8、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。