四川省广安市前锋区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1603民初1268号
原告：广安市国土资源局前锋区分局，住所地四川省广安市前锋区工业六路1号。
法定代表人：王仁安，局长。
委托诉讼代理人（特别授权）：李强，系原告单位职工。
委托诉讼代理人：闫晓辉，系原告单位职工。
被告：广安嘉泰汽车服务有限公司，住所地四川省广安市前锋区鑫鸿大道。
法定代表人：刘学建，职务不明。
第三人：广安市前锋区公共资源交易管理服务办公室,住所地四川省广安市前锋区永前大道路口。
法定代表人：王莺，主任。
委托诉讼代理人：李怡娇，系第三人单位职工。
原告广安市国土资源局前锋区分局（以下简称“前锋区国土局”）与被告广安嘉泰汽车服务有限公司（以下简称“嘉泰公司”）、第三人广安市前锋区公共资源交易管理服务办公室（以下简称“前锋区资源交易办公室”）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，由审判员罗升超与人民陪审员李自周、叶建元组成合议庭适用普通程序于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告前锋区国土局及其委托诉讼代理人李强、阎晓辉，被告嘉泰公司法定代表人刘学建，第三人前锋区资源交易办公室委托诉讼代理人李怡娇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告前锋区国土局向本院提出诉讼请求：1.被告嘉泰公司支付违约金7390267.50元（以7738500元为基数，自2015年1月9日计算至2017年8月21日）；2.被告嘉泰公司支付定金（竞买保证金）1550000元。事实和理由：2014年12月10日，原告作为甲方、被告作为乙方签订了《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“土地出让合同”），主要约定：1.甲方出让位于广安市前锋区“前锋工业园区GCG-47-1号”宗地给乙方，面积为14714平方米，用途为“其他商服用地”，受让单价为524.96元/平方米，出让总价款7738500元，由乙方在土地出让合同签订后30日内一次性付清，并由乙方支付定金155万元；2.如果乙方未按照约定支付土地出让价款，从滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一的标准向甲方支付违约金；3.如果乙方延期支付土地出让价款超过60日，经催收乙方仍不支付土地出让价款的，甲方有权解除合同，且乙方无权要求返还定金。土地出让合同同时约定了其他事项。在签订土地出让合同前，被告向第三人缴纳了竞买保证金155万元。土地出让合同签订后，被告所缴纳的竞买保证金本应转为该宗地定金，但由于第三人工作人员失误，错将该款退还给了被告。被告后来拒不缴纳土地出让价款，原告催收未果，已向被告送达了解除合同的通知。
被告嘉泰公司承认原告主张的诉讼请求。
第三人前锋区资源交易办公室对原告主张的诉讼请求不持异议，但辩称他单位向被告退还的款项为147.3万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于双方无争议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。结合当事人提交的证据及陈述、辩论意见，对于本案事实综合认定如下：
2014年10月31日，第三人发布前区土交告字[2014]12号国有建设用地使用权挂牌出让公告，将位于广安市前锋区“前锋工业园区GCG-47-1号”宗地的建设用地使用权挂牌出让。挂牌出让公告明确告知，竞买人参与挂牌竞买须向第三人交纳竞买保证金，挂牌成交后扣除挂牌交易服务费的余额转为土地出让价款。被告向第三人缴纳了竞买保证金155万元，第三人于2014年12月2日将其中的77000元转为土地挂牌服务费。2014年12月8日，第三人单位工作人员因失误而错将剩余的147.3万元竞买保证金退还给了被告。
2014年12月10日，原告作为甲方、被告作为乙方签订了《国有建设用地使用权出让合同》，主要约定：1.甲方出让位于广安市前锋区“前锋工业园区GCG-47-1号”宗地给乙方，面积为14714平方米，用途为“其他商服用地”，受让单价为524.96元/平方米，出让总价款7738500元，由乙方在土地出让合同签订后30日内一次性付清，并由乙方支付定金155万元；2.如果乙方未按照约定支付土地出让价款，从滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一的标准向甲方支付违约金；3.如果乙方延期支付土地出让价款超过60日，经催收乙方仍不支付土地出让价款的，甲方有权解除合同，且乙方无权要求返还定金，甲方可要求乙方赔偿损失。土地出让合同同时约定了其他事项。
被告在土地出让合同约定的付款期限届满后一直未向原告支付土地出让价款。2017年8月20日，原告向被告送达了解除土地出让合同的通知书。
本院认为，依法成立的合同应受法律保护，当事人须全面履行合同义务。原、被告签订的土地出让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，本院对其效力予以认可，双方当事人须依约履行各自义务。根据土地出让合同约定，被告支付土地价款的期限届满之日为2015年1月9日，若被告在2015年2月9日前仍未支付土地出让价款的，原告有权解除合同。本案中，被告在签订出让合同后一直未支付土地出让价款，逾期已超过两年有余，原告于2017年8月18日向被告送达解除合同通知书要求解除合同，符合合同约定及法律规定，本院予以认可。
被告不履行合同约定的义务，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，原告既主张了违约金又要求被告返还定金，不符合法律规定，故本院仅酌情支持原告主张的违约金，对其主张的定金不予支持。原、被告虽在土地出让合同中约定违约金的标准为每日按延迟支付款项的1‰计算，但该约定过高。本院综合考虑双方合同约定总价款以及被告逾期的时间，酌定被告自2015年1月10日起以7761500元为基数按照年利率10%的标准承担违约金至2017年8月20日。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十六条之规定，判决如下：
一、被告广安嘉泰汽车服务有限公司于本判决生效后十日内向原告广安市国土资源局前锋区分局支付违约金2054641.47元；
二、驳回原告广安市国土资源局前锋区分局的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应在指定的期间内履行给付义务，逾期则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
本案受理费74382元，由被告广安嘉泰汽车服务有限公司负担23237元，由原告广安市国土资源局前锋区分局负担51145元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗升超
人民陪审员 叶建元
人民陪审员 李自周
二〇一七年九月二十日
书 记 员 陈书琴
本案所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。