山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨中商初字第77号
原告：阳信县农村信用合作联社。住所地：阳信县阳城四路***号。
法定代表人：孟祥亮，董事长。
委托代理人：郑娟，山东开言律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人：申海芬，山东开言律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：山东省阳信民得利面业有限公司。住所地：阳信县劳店乡驻地。
法定代表人：刘建章，董事长。
被告：刘建章。
原告阳信县农村信用合作联社与被告山东省阳信民得利面业有限公司、刘建章金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月29日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告阳信县农村信用合作联社的委托代理人申海芬到庭参加诉讼。被告山东省阳信民得利面业有限公司、刘建章经本院传票传唤，无正当理由�不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳信县农村信用合作联社诉称，2012年1月19日，原告与被告山东省阳信民得利面业有限公司签订流动资金借款合同，约定被告山东省阳信民得利面业有限公司从原告处借款500万元，借款期限为2012年1月19日至2013年1月18日，年利率为13.12%。该借款由被告山东省阳信民得利面业有限公司以位于公司内的证号为阳国用（2007）第776号的土地使用权及证号为劳店字第20080108326号的房产所有权为其借款作抵押担保，并由刘建章提供连带责任保证。借款合同及担保合同、抵押合同签订后，原告根据约定将借款支付给被告山东省阳信民得利面业有限公司，但其未按合同约定偿还本息，构成违约。根据合同约定，原告有权立即收回未偿还款项。为此，原告诉至本院，请求判令：1、被告山东省阳信民得利面业有限公司偿还原告借款本金4999535.46�、利息294236.76元及以后的逾期利息、复利、罚息等；2、原告对被告山东省阳信民得利面业有限公司的抵押财产（土地使用权及房产所有权）享有优先受偿权，担保人刘建章承担连带清偿责任；3、诉讼费用由被告承担。
被告山东省阳信民得利面业有限公司、刘建章未作答辩。
为支持自己的诉讼主张，原告提交了以下证据：
证据1、（阳农信）流借字（2012）年第029号流动资金借款合同一份。证明：2012年1月19日，被告山东省阳信县民得利面业有限公司与原告签订借款合同，约定：被告从原告处借款500万元，借款期限自2012年1月19日至2013年1月18日，实际借款期限以贷转存凭证为准；年利率为13.12%，自实际提款日起按日计息，按月结息；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收150%作为罚息利率，计收逾期利息�借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍不支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。
证据2、（阳农信）保字（2012）年第029号保证合同一份。证明：2012年1月19日，被告人刘建章与原告签订保证合同，为山东省阳信县民得利面业有限公司在原告处的上述借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。
证据3、（阳农信）高抵字（2012）年第029号最高额抵押合同一份、阳他项（2012）第8号他项权利证一份、阳房他证2012字第00**号他项权利证一份。证明：2012年1月19日，被告山东省阳信县民得利面业有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定山东省阳信县民得利面业有限公司用位于其公司内的国有土地使用权及房产所有权为上述借款作抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
证据4、贷转存凭证一份。证明：山东省阳信县民得利面业有限公司委托原告将涉案贷款金额支付至存款户，存款账号为：91×××32。
证据5、存款账号91×××32明细一份。证明：2012年1月19号原告将借款500万元转入该账号，原告已履行完出借义务。
证据6、（阳农信）借展字（2013）年第2012-029号借款展期协议一份、授权通知书一份、阳他项（2013）第9号他项权利证一份、阳房他证劳店字第20130100**号他项权利证一份。证明：2013年1月17日，被告山东省阳信县民得利面业有限公司与原告签订借款展期协议，约定借款展期一年，期限自2013年1月18日至2014年1月15日，年利率12.3%，保证人刘建章继续承担保证责任，被告山东省阳信县民得利面业有限公司继续以其公司内的国有土地使用权及房产所有权为上述借款作抵押担保。
证据7、利息清单一份。证明：截止到2014年7月23日，被告欠原告本金4999535.46元，本息合计5550201.15元。
被告山东省阳信民得利面业有限公司、刘建章未提交证据。
本院认为，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。原告提交的上述证据，来源合法，且与本案争议事实有关联性，对上述证据本院均依法予以确认。
另，原告提交《山东省农村信用社贷款账卡及利率变动明细表》材料一份，用以说明被告山东省阳信民得利面业有限公司的借款所产生利息的情况以及已偿还和未偿还本息的情况。
经审理查明，2012年1月19日，原告阳信县农村信用合作联社与被告山东省阳信民得利面业有限公司签订（阳农信）流借字（2012）年第029号流动资金借款合同一份。约定：山东省阳信民得利面业有限公司向阳信县农村信用合作联社借款500万元，借款期限自2012年1月19日至2013年1月18日止；借款年利率为13.12%，自实际提款日起按日计息，按月结息，在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收150%作为罚息利率，计收逾期利息；借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告阳信县农村信用合作联社与被告刘建章签订（阳农信）保字（2012）年第029号保证合同一份、与被告山东省阳信民得利面业有限公司签订（阳农信）高抵字（2012）年第029号最高额抵押合同一份。保证合同约定：刘建章为阳信县农村信用合作联社的上述债权提供连带责任保证；所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物�担保承担保证责任。最高额抵押合同约定：以证号为阳国用（2007）第776号的土地使用权及证号为劳店字第20080108326号的房产所有权为山东省阳信民得利面业有限公司的借款提供最高额抵押担保；抵押担保的最高余额为500万元。同时，双方当事人就合同所涉财产在相关部门办理了抵押登记手续。
2013年1月17日，原告与被告山东省阳信县民得利面业有限公司、刘建章签订（阳农信）借展字（2013）年第2012-029号借款展期协议一份。约定：借款展期一年，期限自2013年1月18日至2014年1月15日，年利率12.3%；保证人刘建章继续承担保证责任；被告山东省阳信县民得利面业有限公司继续以其公司内的国有土地使用权及房产所有权为上述借款做抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
借款合同签订后，阳信县农村信用合作联社按约向山东省阳信民得利面业有限公司提供了借款。借款展期协议约定的借款期限到期后，山东省阳信民得利面业有限公司未按约偿还应付本息。截至2014年4月21日，共欠借款本金4999535.46元。同时，截至2014年4月21日，借款期限内未支付的利息、借款期限内未支付利息按照合同约定利率计收的复利、借款逾期后仍未支付的利息按照合同约定利率加收50%作为罚息利率计收的复利的总和为294236.76元。
本院认为，原告阳信县农村信用合作联社与被告山东省阳信民得利面业有限公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》、与被告刘建章签订的《保证合同》以及三方签订的《借款展期协议》，均为当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但是，在《流动资金借款合同》中双方约定“借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收150%�为罚息利率，计收逾期利息；借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利”。根据中国人民银行2003年12月10日发布的《关于人民币贷款利率有关问题的通知》，逾期贷款罚息利率从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。据此，《流动资金借款合同》中双方约定的“加收150%作为罚息利率”超出了中国人民银行的规定，对超出部分，本院不予支持。合同签订后，原告按约履行了出借义务。借款期限到期后，被告山东省阳信民得利面业有限公司未完全履行还本付息义务，构成违约。原告要求被告山东省阳信民得利面业有限公司偿还借款本金4999535.46元，证据充分，本院予以支持。原告要求被告山东省阳信民得利面业有限公司偿还利息294236.76元，经查实际为按照合同约定利率计算借款期限内的利息及复利与按照合同约定利率加收50%作为罚息利率计收复利的总和，本院予以支持。按照原告与被告刘建章签订的保证合同约定，被告刘建章应当对山东省阳信民得利面业有限公司的上述借款和利息承担连带保证责任。对原告要求被告刘建章承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。按照原告与被告山东省阳信民得利面业有限公司签订的最高额抵押合同约定，被告山东省阳信民得利面业有限公司应当在500万元的最高限额内，对山东省阳信民得利面业有限公司的上述借款和利息承担最高额抵押担保责任。原告要求对被告山东省阳信民得利面业有限公司提供的抵押物行使抵押权为合同明确约定，亦符合有关法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条�第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东省阳信民得利面业有限公司于本判决生效后十日内向原告阳信县农村信用合作联社偿还借款本金4999535.46元，利息294236.76元，并支付罚息（自2014年4月22日起以4999535.46元为基数按照年利率12.3%加收50%作为罚息利率计算至本判决确定的履行期限届满之日）及复利（自2013年4月22日起按照年利率12.3%加收50%作为罚息利率计算复利至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、原告阳信县农村信用合作联社对被告山东省阳信民得利面业有限公司提供抵押的证号为阳国用（2007）第776号的土地使用权及证号为劳店字第20080108326号的房产依法处置所得价款在最高额500万元的范围内优先受偿；
三、被告刘建章对上述第一项款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49011元，由被告山东省阳信民得利面业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 程纪寒
审 判 员 张 雷
人民陪审员 尹爱华
二〇一四年八月十一日
书 记 员 于松凯