山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0103民初2396号
原告:北京银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人：魏昱，行长。
委托诉讼代理人：李明丽，山东海右律师事务所律师。
被告:王惠霞，女，1970年2月23日出生，汉族，住山东省淄博市。
被告:张连新，男，1971年3月4日出生，汉族，住山东省淄博市。
原告北京银行股份有限公司济南分行（以下简称北京银行济南分行）与被告王惠霞、张连新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京银行济南分行代表人魏昱的委托诉讼代理人李明丽到庭参加了诉讼，被告王惠霞、张连新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行济南分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》；2、被告王惠霞偿还原告截止至2016年9月1日的借款本金4492152.63元、利息（包括罚息、复利）176494.7元及自2016年9月2日起至判决生效之日止依借款合同计算的利息(包括罚息、复利)；3、被告支付原告律师代理费80000元；4、被告张连新对上述款项承担连带清偿责任；5、原告对被告王惠霞名下位于济南市历下区泰府广场房产的拍卖、变卖及折价价款在诉讼请求第二、三、四项范围内优先受偿。5、被告承担本案案件受理费、案件申请费。事实和理由：2012年2月23日，原告与被告王惠霞签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，合同约定，被告王惠霞向原告申请借款6398000元，贷款用途购房，借款期限120月，自2012年2月24日起至2022年2月24日，并对借款利率、逾期利率、还款方式等作出约定。被告王惠霞以其所购房产为上述借款提供抵押担保。被告张连新为上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告与2012年2月24日向被告发放借款。被告王惠霞在合同履行期间未履行还款义务，为维护原告合法权益，原告诉至法院。
被告王惠霞、张连新均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年2月23日，原告北京银行济南分行（贷款人、抵押权人）与被告王惠霞（借款人、抵押人）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》。合同约定，原告向被告王惠霞发放房屋贷款，贷款用途为购买坐落于济南市历下区泰府广场房屋，贷款金额为6398000元，贷款期限为120月，自2012年2月24日起至2022年2月24日止，实际放款日为2012年2月24日。贷款年利率为放款日同期贷款基准利率上浮15%，遇人民银行调整基准利率，本合同利率于基准利率调整日次年1月1日起调整。逾期利率为合同利率上浮50%。还款方式为等额本息还款方式。借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款利息、本金或/及其他应付款项时，应就欠付的款项按照合同约定的逾期利率向北京银行支付自款项到期日起至借款人实际偿还日止以实际天数计算的复利及逾期利息，同时北京银行还有权行使合同约定的其他权利。当借款人明确表示或以自己的行为表明其将不履行本合同项下的义务即视为借款人违约，贷款人北京银行有权根据现行法律法规及合同约定要求借款人或/及保证人承担支付罚息和逾期利息及复利、支付违约金、支付补偿金以及赔偿损失等其他责任，同时北京银行还有权随时宣布本合同项下全部或部分债务立即到期，要求借款人立即清偿并要求保证人承担担保责任。借款人、保证人的任何义务或责任到期应履行的，北京银行有权随时从该方在北京银行股份有限公司营业机构开立的任何账户中自行直接扣划款项用于清偿。被告王惠霞以其名下位于济南市历下区泰府广场房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于实际支出的律师费、诉讼/仲裁费用、拍卖/变卖/评估等费用、调查取证费用、差旅费等）及其他应付款项。2014年11月5日，原告办理抵押登记。
同日，原告北京银行济南分行（债权人）与被告张连新（保证人）签订《保证合同》。被告张连新为上述王惠霞借款提供全程保证。担保的债权为上述借款合同项下原告的全部债权，包括主债权本金最高限额为6398000元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护的费用、实现债以和担保权益的费用及其他应付款项。因主合同或其任何部分无效、被解除、被撤销或终止而依法产生的北京银行的债权也包括在上述担保范围中。保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年。保证方式为连带责任保证，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围的债务向北京银行承担第一顺序的连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约于2012年2月24日发放贷款。
贷款放款通知书、借款借据记载：贷款金额6398000元，放款日2012年2月24日，到期日2022年2月24日，期限120个月，执行月利率6.75625‰，还款方式为等额本息还款法，利率调整方式浮动利率。贷款支付方式为受托支付。
被告王惠霞自2016年1月24日开始出现逾期还款，原告经催收后，被告王惠霞仍未主动还款。截止至2016年9月1日被告王惠霞拖欠原告借款本金4492152.63元、利息（包括罚息、复利）176494.7元(包括罚息、复利)，未能偿还。
另查明，原告为此次诉讼支付律师代理费80000元。
以上事实，有个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同、保证合同、房屋他项权证书、放款通知书、借款借据、借款本金利息明细表、还款明细表、委托合同、律师代理费发票、电汇凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告王惠霞签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告依约向被告王惠霞发放了贷款，已经履行了其合同义务，被告王惠霞自2016年1月24日起未能按照合同的约定还款，已经构成违约。合同中约定：借款人违约情况下，贷款人北京银行有权根据现行法律法规及合同约定要求借款人或/及保证人承担支付罚息和逾期利息及复利、支付违约金、支付补偿金以及赔偿损失等其他责任，同时北京银行还有权随时宣布本合同项下全部或部分债务立即到期，要求借款人立即清偿并要求保证人承担担保责任。原告可以要求被告王惠霞偿还逾期本息，并提前偿还未到期本金。原告提交的委托代理合同、律师代理费发票、过付凭证可以证实原告为此次诉讼实际支付律师代理费8万元，根据合同约定，该费用应由被告王惠霞承担。被告王惠霞以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，根据相关法律规定，原告对上述抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告张连新签订保证合同，自愿为被告王惠霞借款提供连带责任保证，依约应在担保范围内承担相应的担保责任。
综上所述，原告北京银行济南分行的诉讼请求本院予以支持，被告王惠霞、张连新应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告北京银行股份有限公司济南分行与被告王惠霞签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》；
二、被告王惠霞于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司济南分行借款本金4492152.63元；
三、被告王惠霞于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司济南分行截止至2016年9月1日利息(包括罚息、复利)176494.7元及自2016年12016年9月2日起至判决生效之日止按借款合同的约定计算的利息（含罚息、复利）；
四、被告王惠霞于本判决生效之日起十日内偿还原告北京银行股份有限公司济南分行律师代理费80000元；
五、原告北京银行股份有限公司济南分行对被告王惠霞名下位于济南市历下区泰府广场房屋的拍卖、变卖及折价价款在上述第二、三、四项判决范围内优先受偿；
六、被告张连新在上述第二、三、四项判决范围内承担连带清偿责任。
案件受理费56590元，案件申请费5000元，由被告王惠霞、张连新负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一六年十一月十日
代理书记员 王梦瑶