北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第5632号
原告尹×1，男，1982年2月15日出生。
原告申×，女，1984年3月30日出生。
委托代理人芦莲英，北京法昂律师事务所律师。
被告尹×2，男，1956年12月30日出生。
被告王×，女，1954年8月5日出生。
被告尹×3，男，1987年2月20日出生。
委托代理人陈亮，北京中朗律师事务所律师。
原告尹×1、申×诉被告尹×2、王×、尹×3分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹×1、申×及其委托代理人芦莲英，被告尹×2、王×和尹×3的委托代理人陈亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹×1、申×诉称：位于北京市大兴区x镇x村四海路北八条3号院（以下简称：3号院）系尹×1、申×与尹×2、王×、尹×3的家庭共有财产。2010年7月，上述涉诉房屋进行拆迁，北京经济技术投资开发总公司与尹×2、尹×3签订《拆迁安置补偿协议》及相关《定向安置房买卖合同》，共得定向安置房4套和拆迁补偿款70余万元。双方就上述定向安置房及补偿款具体分配事宜，经多次协商均无果。现尹×1、申×诉至法院，请求判决：1、位于北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x02室、位于北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x03室归原告所有和使用；2、尹×2、王×、尹×3给付尹×1、申×拆迁补偿款283893.60元；3、案件受理费由尹×2、王×、尹×3承担。
被告尹×2、王×、尹×3辩称：尹×2、王×、尹×3不同意尹×1、申×的诉讼请求。3号院系尹×2、王×共同所有并建造，从未翻建过，是夫妻共同财产。尹×1、申×、尹×3均未对涉诉房屋进行过出资、装修和建造，都是尹×2、王×出资的。
经审理查明：尹×2与王×系夫妻关系，育有二子即尹×1、尹×3。尹×1与申×于2004年4月6日登记结婚。自2006年起尹×1与父母及尹×3分开居住生活。3号院宅基地登记使用权人为尹宝星（即尹×2），人口为4人，该院落内至拆迁时共有北房三间于1985年由尹×2和王×共同建成、东厢房一间于1994年由尹×2和王×建成、西厢房一间于1985年由尹×2和王×建成、南房一间，院落内共二层。庭审中，尹×1、申×主张南房一间系二人于2004年共同出资新建，院落二层系其二人于2006年出资50万元参与建设；尹×2和王×主张南房一间及院落二层系其二人于1987年共同出资所建，从未翻建。
2010年7月8日，北京经济技术投资开发总公司对3号院拆迁，尹×2与北京经济技术投资开发总公司签订了编号为四海一村-0123-1《拆迁安置补偿协议》和编号为四海一村-0101-2的《补充协议》。协议约定：北京经济技术投资开发总公司补偿尹×2共计749947元拆迁补偿款，其中宅基地区位补偿价为272142元、房屋重置成新价111994元、装修及附属物补偿款222249元、其他补偿费41294元、搬家补助费2268元、提前搬家奖励奖2000元、停产停业综合补助费40500元、工程配合奖50000元。尹×3与北京经济技术投资开发总公司签订了编号为四海一村-0124-1的《拆迁安置补偿协议》和编号为四海一村-0102-2的《补充协议》，协议约定：北京经济技术投资开发总公司补偿尹×3共计606888元拆迁补偿款，其中宅基地区位补偿价为228600元、房屋重置成新价67225元、装修及附属物补偿款186690元、其他补偿费29968元、搬家补助费1905元、提前搬家奖励奖2000元、停产停业综合补助费40500元、工程配合奖50000元。在尹×2与北京经济技术投资开发总公司签订的《定向安置房买卖合同》（编号为四海一村-0360-5、四海一村-0359-5）中，尹×2选购期房2套，分别为X81地块12号楼3单元6层602号（62.50平方米）、X80地块17号楼3单元10层1002号。在尹×3与北京经济技术投资开发总公司签订的《定向安置房买卖合同》（编号为四海一村-0361-5、四海一村-0362-5）中，尹×3选购期房2套，分别为：X81地块11号楼3单元5层503号（49平方米）、X80地块14号楼1单元7层701号。上述四套房屋于2012年11月交房，但尚未办理房产证。尹×2、尹×3签订拆迁协议后，尹×2领取了扣除购房总价款后的拆迁补偿款共计709734元。
原告尹×1、申×主张其对家庭贡献巨大，在分家析产时应当多得份额，原告中奖5000000元，就转账500000元给父母用于2006年建房，自原告中奖后，父母不再工作，被告尹×3还在上学，全部家庭成员日常开销由原告负担，并提交体育彩票兑奖登记表、尹×1活期存折明细单、储蓄凭条予以佐证。被告尹×2、王×、尹×3认可原告中奖的事实，不认可原告给500000元的事实，认可中国建设银行的储蓄凭条，不认可中国农业银行的储蓄凭条复印件，称原告只给了400000元，但不是用来建房。
另查，X81地块x号楼x元x层x02号即北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x02室（62.50平方米），X81地块x号楼x单元x层x03号即北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x03室（49平方米）。
上述事实，有双方当事人的陈述笔录、证明信、许可证、《拆迁安置补偿协议》、补充协议、《定向安置房买卖合同》、体育彩票兑奖登记表、储蓄凭条、结婚证等证据在案佐证。
本院认为：共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。对于直接参与了家庭共有财产积累的子女，应当肯定他们对家庭共有财产的权利。本案中，3号院北房三间、东厢房一间、西厢房一间系尹×2、王×共同出资所建，双方均无异议，本院予以确认。结合本案证据，针对3号院南房一间及院落二层，因双方对其出资情况来源均未提供充分证据，但考虑到尹×1、申×婚后至2006年一直与被告王×、尹×2共同居住生活，且尹×1、申×提交的证据能够证明该二人对南房一间及院落二层建设及装修出资，故尹×1、申×与王×、尹×2对南房及院落二层均有贡献，故尹×1、申×应享有该院落拆迁利益。为分割方便，本院将3号院全部拆迁利益折算为货币补偿，其包括弃楼款，且不包括周转费，待分割完毕后，再确定周转费数额，故被拆迁人因3号院拆迁获得合法建筑部分房屋拆迁补偿款1090770元（其中区位补偿价款500742元、重置重新价179219元、装修及附属物价款408939元、设备迁移费1870元）、未认定合法建筑部分房屋拆迁补偿款即其他建筑补偿金额69392元、综合补助108173元（其中提前搬家奖4000元、工程配合奖100000元、搬家补助费4173元）、弃楼款1279674元，共计2548009元。对南房一间的补偿款，本院以南房的面积（12.90平方米）除以实际合法建筑面积（278.19平方米），再乘以合法建筑补偿款2478617元（合法建筑部分房屋拆迁补偿款1090770元、综合补助108173元、弃楼款1279674元），共计114936.41元；对3号院二层房屋的补偿款，根据评估结果通知单，未认定合法建筑部分房屋拆迁补偿款即其他建筑补偿金额为69392元，综上，尹×1与申×应获得拆迁补偿款为92164.21元。根据尹×1与申×对涉诉房屋的贡献程度，分配其位于北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x02室（62.50平方米），拆迁人发放的周转费为166914元，考虑到x02室房面积占总定向安置房面积（318平方米）的比例，x02室对应的周转费应为32805.42元。综上，尹×1和申×应获得拆迁补偿款共计124969.63元。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条之规定，判决如下：
一、位于北京市大兴区x镇x家园x号楼x单元x〇二室由原告尹×1、原告申×共同共有；
二、被告尹×2、被告王×、被告尹×3支付原告尹×1、原告申×拆迁补偿款十二万四千九百六十九元六角三分（于本判决生效后十日内履行）；
三、驳回原告尹×1、原告申×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万四千八百元，由被告尹×2、被告王×、被告尹×3负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 卉
人民陪审员 朱庆华
人民陪审员 于 静
二〇一五年十二月××日
书 记 员 郑少杰