吉林省桦甸市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0282民初2994号
原告：刘莉丽，女，1982年10月30日出生，住吉林省桦甸市。
原告：于晶霞，女，1978年10月11日出生，住吉林省桦甸市室。
原告：孙德贵，男，1960年7月1日出生，住吉林省桦甸市。
原告：孙德库，男，1957年4月6日出生，住吉林省桦甸市。
以上四原告委托诉讼代理人：马嘉嵘，桦甸市金城法律服务所法律工作者。
被�：葛瑞英，女，1954年3月21日出生，住吉林省桦甸市。
委托诉讼代理人：秦小飞，吉林大龙律师事务所律师。
原告刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库与被告葛瑞英物权保护纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于晶霞、孙德贵、孙德库及刘莉丽的委托诉讼代理人马嘉嵘，被告葛瑞英及其委托诉讼代理人秦小飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告葛瑞英排除妨碍、恢复原状，赔偿损失具体金额以鉴定结论为准。事实和理由：2001年12月22日，原被告在共同享有土地使用权的前提下签订了万州商厦建设及共有产权归属协议，协议约定：“该楼1-4层建成后总面积中150.80平方之内�产权归被告所有，其余建筑面积归原告所有。双方办理房屋产权时可参考此协议及法律规定办理。甲方与乙方一到四层临界线不许实施隔棚予以阻隔，需阻隔时甲乙双方重新商定。”双方签字后，一直按该协议约定的内容履行多年，并且各自拥有产权证。2016年8月中旬，被告突然反悔，组织人力、物力在双方1-4层临界线处建设阻隔棚栏，已经严重影响和干扰原告的使用和正常经营，导致原告无法通行，对原告的正常经营造成妨碍。故起诉至法院，请求法院支持我的诉讼请求。
葛瑞英辩称：不同意原告诉讼请求。事实是2001年12月22日，我和孙德贵达成协议书，该协议确定原金桥商厦东侧所建的商厦北侧前脸从原金桥外墙3.3米外向东长8.6米长，从商厦北侧向南17.54米，土地使用面积150.8平方米的一至四楼（建筑面积603.2平方米）的产权归我所有，现我已办理了产权证和土地使用证。2002年6月6日我与孙德贵又签订了协议书，约定：属于我的603.2平方米无偿租赁给孙德贵使用5年，租期从2002年6月6日-2007年6月6日止。租赁期满后，孙德贵应负责在我的面积内设置楼梯及隔栏上下水。协议到期后，孙德贵违约未履行上述义务，为此我只得个人设置隔栏。其他原告均是后取得的该房产，不是协议当事人，无权进行干涉。根据上述事实，我认为：一、我持有合法的产权证和土地使用证，产权属于我个人的，我在我个人面积范围之内设置隔栏，目的是为了经营使用方便和安全，没有侵害任何人的权利。二、我设置隔栏是依据2002年与孙德贵签订的协议书第六条，这是双方协商确定的条款，他人无权干涉。三、我设置隔栏是经过有资质的设计单位设计的，行为合法有效。四、原告所有及使用的部分，原设计建设时已经设有正�通行的通道及大门和楼梯。综上所述，原告所述不是事实，原告无理阻挠我正常施工，应当排除妨碍，对此我保留诉权，请求法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据：刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库房屋产权证、土地使用证、2001年协议书、2002年协议书、葛瑞英房屋所有权证及土地使用证、葛瑞英施工现场照片，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：1、（2007）桦民一初字第637号民事判决书、（2007）吉中民一终字第805号民事裁定书，证明葛瑞英与孙德贵的租赁协议已经到期，孙德贵应给葛瑞英设置楼梯及隔栏及上下水。原告等人认为该判决没有孙德贵应该给葛瑞英设置隔栏的内容，不能证明其主张。本院认为，原告对判决真实性未提出异议，本院对该判决书真实性予以采信。2、房地产租赁协议三份，证明葛瑞英与孙德贵租赁协议到期后，刘莉丽继续租赁葛瑞英房屋，为刘莉丽使用方便，暂时没有要求孙德贵负责隔断、楼梯、上下水及暖气的改造等，同时约定刘莉丽在合同期满不续租的情况下负责扣下孙德贵的租金用于改造费用。现在葛瑞英与刘莉丽的租赁已经到期，双方未续签合同，被告设置隔栏条件成就。经质证，原告等人认为协议不是刘莉丽本人签字，不能证明协议的真实性，亦不能证明被告设置隔栏条件成就。本院认为，该协议系葛瑞英与刘长然所签订，且双方均已按照协议实际履行，本院对该组证据予以采信。3、设计图纸、检测（鉴定）报告一份及吉林市汇盟工程设计有限公司证明一份。证明葛瑞英设置隔断、楼梯、上下水都是在自己的面积范围之内设置的，且经过有资质的部门设计，符合质量、安全等法律法规的规定。经质证，原告认为鉴定报告是被告单方委托的，程序违法，内容不真实，不能证明万州商厦的现状及整体结构情况，委托单位是第四建筑工程公司，该公司不是本案当事人，其无权委托鉴定。该报告不能证明被告所说的擅自建设楼梯、围墙条件成就。该鉴定报告与本案无关。图纸没有设计图纸单位的公章，被告如要私自建设，必须经原设计单位提供原设计图纸，并到原设计单位重新设计。本院认为，该组证据与本案双方争议的焦点问题不具有关联性，本院对其关联性不予采信。4、万州商厦现场平面草图两张。证明由于葛瑞英擅自设置隔墙，改变了万州商厦的用途，影响了商厦的正常经营。经质证，葛瑞英认为，该两份草图系原告单方出具，与实际不符，不能作为证据予以采信。本院认为，该两份现场草图系原告自行制作，本院不予采信。
根据当�人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2001年12月22日，葛瑞英（甲方）和孙德贵（乙方）就万州商厦建设及产权归属达成协议，约定：一、孙德贵将金桥商厦东侧所建的商厦北侧前脸从原金桥外墙3.3米外向东长8.6米，从商厦北侧向南17.54米，土地使用面积为150.8平方米的一至四楼按现施工现状的基础上由甲方负责施工，该所有权为甲方所有。二、乙方就上述面积已施工的工程造价由甲乙双方共同商定，由2-3名施工员予以预算成本价的价款，由甲方给付乙方该现状工程款。三、该工程150.8平方米以外的面积归乙方所有并继续负责施工。四、甲乙双方办理房屋产权证时，相关部门可参考此协议及有关法律予以办理。五、本大厦竣工后，该商厦一至四层面积由甲方租赁或由乙方租赁，租赁价格在该商厦竣工后甲乙双方另行商定。六、甲方与乙方一至四层临界线不许实施隔棚予以阻隔，需阻隔时，甲乙双方重新商定。七、甲乙双方无论哪一方解除租赁协议，在同等条件下，优先由各自对方租赁，并在租赁期届满前一个月向各自对方提出申请是否租赁或解除租赁。2002年6月6日，葛瑞英（甲方）与孙德贵（乙方）签订了协议书，约定：一、甲方位于金桥商厦东侧万州商厦新建楼宽8.6米、南北长17.54米，面积150.8平方米×4层=603.2平方米面积属于甲方。二、甲方603.2平方米面积成本价900元×603.2平方米=542880元。三、经甲乙双方协商，甲方603.2平方米面积同意租赁给乙方无偿使用五年，乙方不给付甲方房屋租赁费等其他费用（年租赁费平均108576元）。四、甲方不承担603.2平方米面积的建筑等其他资金和费用。五、乙方租赁甲方603.2平方米面积五年期满后，乙方无条件返还给甲方。六、租赁期满后，甲乙双方另行商�此楼租赁价格，租赁价格按当时市场价格合理作价，乙方如不租赁甲方603.2平方米面积，甲方将自己经营，乙方给甲方面积设楼梯及隔栏及上下水。2002年8月19日，于瑞香(系孙德贵之妻)、于晶霞、孙德贵、孙德库分别取得桦甸市胜利街万州商厦第一至四层的房屋的所有权，建筑面积分别为512.69平方米、621.40平方米、566.40平方米、566.40平方米。2014年刘莉丽取得桦甸市胜利街万州商厦一层（房屋建筑面积512.69平方米）的所有权。2007年7月25日，葛瑞英依据上述协议取得桦甸市胜利街（丘地号为2-4-4）建筑面积603.20平方米房屋的所有权。2007年6月6日，葛瑞英与孙德贵协议期满后，葛瑞英与刘长然（系刘莉丽父亲）签订房地产租赁协议，协议第十一条约定“此楼原租给孙德贵，并约定合同期满由孙负责隔断、楼梯、上下水及暖气改造等，为方便乙方使用暂不进行改造，但乙方在合同期满不续租的情况下负责扣下孙的租金用于改造费用”，2012年葛瑞英与刘长然续签房地产租赁协议，刘长然租赁葛瑞英房屋至2016年。葛瑞英与刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库所各自拥有产权面积系一整体，现葛瑞英在其与刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库所有产权临界处1-4层均设置隔栏围墙予以阻隔，刘莉丽在其所有的位于桦甸市万州商厦一层临桦甸大街处另行设置了宽3.3米的门脸，葛瑞英将其专有部分面积已另行出租给他人。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定…（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金（六）改建、�建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”本案中，葛瑞英未经其他有利害关系的业主同意，擅自设置隔栏围墙，致使原告等人的房屋使用价值明显减损，其行为违反了上述法律的规定，故原告等人的关于排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。庭审过程中，四名原告放弃了要求葛瑞英赔偿因其施工造成的房屋楼板2-4层损坏及致使商场无法进入造成的营业损失的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。葛瑞英关于其在个人面积范围之内设置隔栏，目的是为了经营使用方便，没有侵害任何人的权利的辩解，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第七十一条、第七十六条，《最�人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告葛瑞英于本判决生效之日十日内将其在桦甸市胜利街（丘地号为2-4-4）万州商厦产权与刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库所有产权临界处1-4层所设置围墙予以拆除并恢复至其设置围墙以前的状态。
案件受理费100元，由被告葛瑞英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李 海 波 & # x B ;
代理审判员 王 灿 & # x B ;
人民陪审员 杨 龙 娇
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 张羽 书记员蔡鹏展