沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0112民初9932号
原告郭振民，男，1949年3月29日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。
委托代理人李宏丽，女，辽宁正直律师事务所律师。
被告郭振千，男，1946年12月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市东陵区。
委托代理人徐红娟，女，沈阳市东陵区东胜法律服务所法律工作者。
被告郭建新，女，1966年12月27日出生，汉族，无职业，住沈阳市东陵区。
委托代理人徐红娟，女，沈阳市东陵区东胜法律服务所法律工作者。
原告郭振民诉被告郭振千、郭建新不当得利纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法由审判员赵兴盛担任审判长，与代理审判员崔晓辉（主审）、人民陪审员刘菊组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭振民的委托代理人康旭到庭参加诉讼，被告郭振千、郭建新及其委托代理人郭彩红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭振民诉称，原告郭振民与被告郭振千系兄弟关系。原告郭振民家系东陵区深井子镇民家村老户。自幼出生在民家村。父母在民家村有一处连脊房屋四间两个房产证，房产面积相同均为56平方米，宅基地使用面积800平方米。父亲去世后，房屋由原告郭振民与被告郭振千继承，母亲将两个房产证更名为原、被告各一处。2000年左右，原告到市内儿子家居住。在2015年此地开始动迁，原告向拆迁办主张权利，拆迁办表示宅基地上两处房屋，产权人分别是两个人，得双方协商一致才能签订动迁协议。但后期，原告得知，被告已经与动迁办签订了拆迁补偿协议。上述两处房屋所占的宅基地在2005年登记到被告郭振千名下。原告所有的房屋与被告的房屋在同一宅基地上，对此宅基地享有共同使用权。现此房屋被国家征用，原告理应享有拆迁补偿利益。故原告诉至法院，诉讼请求：1、请求法院判令二被告返还拆迁补偿款542,000.00元。2、判决被告承担本案诉讼费。
原告郭振民提供如下证据：
证据1，房屋所有权证一份，证明争议房屋其中一处是郭振民所有，郭振民是该房屋所有权人，按照宅地一体的原则，对宅基地享有使用权
二被告对该组证据的真实性、合法性没有异议，对关联性和原告想证明的事项有异议，其只能证明原告在深井镇民家村有一处面积56平方米的房屋，无法证明其应享有土地使用权（宅基地），房屋所有权证没有登记土地使用权的面积，所以无法证明与被告有共同的一宅一地。
证据2，沈阳市沈抚范围内的房屋征收及地上物补偿方案一份，证明本案争议房屋已经进行拆迁，拆迁按照此方案进行的实施，其中对房屋补偿的方式，补偿标准如果房产证的面积小于宅基地证的面积，按照宅基地使用权面积的50%确定房屋产权面积，以此面积乘以2450元每平方米做为房屋的补偿款，对于超出的面积按土地使用权证，按260元每平方米进行补偿，并约定的其它的补偿项目，能够证明原告所持有的房屋及房屋所占用的宅基地使用权应该得到按此标准的房屋补偿款，根据被告的陈述，其将整个宅基地使用权及地上的两处房屋，均签订的拆迁协议，已经侵犯了原告的合法利益。
二被告对该组证据的真实性、合法性没有意见，对关联性及原告想证明的问题有异议。两被告与拆迁部门签订的协议，是按照该补偿方法进行的确定和签订，无法证明原告所述证明的被告所拥有的宅基地应与原告共同拥有，更不能证明两被告签订的协议侵犯了原告的合法权益，因被告郭振千有宅基地使用证802.5平方米，两份安置协议均是按照补偿标准签订的。
证据3，申请法院调取的两份房屋征收安置补偿协议，证明包括原告在内的房屋所占的宅基地使用权的全部面积由二被告与拆迁办签订了安置协议，确定的补偿与原告提供的拆迁补偿政策是一致的。故二被告应该按属于原告的份额返还。
二被告对该组证据的真实性、合法性没有意见，对关联性及原告想证明的问题有异议。两被告是按照宅基地的使用权的面积进行的补偿，郭振千按照土地使用权400平方米，郭建新按照土地使用权300平方米，获得的安置的补偿，不涉及原告所述的房屋，故二被告没有侵犯原告的合法权益。
被告郭振千辩称，原告不是涉案房屋和宅基地村村民，其在该村无宅基地使用权，遂其无权按照土地使用权证的使用面积来获得拆迁补偿；涉案宅基地使用证一直登记在被告郭振千名下；二被告与拆迁部门签订的房屋征收补偿安置协议是合法有效的，应受法律保护；就是由于原告的一再干涉，现二仍未领取到涉案的拆迁补偿款。
被告郭建新辩称，同意被告郭振千的答辩意见，另外补充，被告所获得拆迁补偿，是在父亲郭振千的宅基地上分得的300平方米，与原告无关。
被告郭振千提供如下证据：
证据1，沈阳市大东区法院(2015)大东行初字204号行政裁定书和沈阳市中级人民法院(2016)辽01行终744号行政裁定书各一份，证明原告曾对被告在大东区法院进行过行政诉讼，要求撤销郭振千宅基地使用权证，但法院以原告超过诉讼时效为由驳回其诉讼请求；法院经审理查明，原告于1996年将户口由深井子镇民家村迁入市内，并于1997年迁至市区居住，2005年被告郭振千已经取得了宅基地使用权证，2008年原告对被告郭振千取证的事实已经知道，所以再次证明二被告与拆迁部门签订的协议是合法，并没有侵犯原告的利益。
原告对该组证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，该两份裁定书都是关于程序方面的裁定，并不涉及本案的实体权利，而且该行政裁定书能认定的事实是该宅基地及地上两处房屋原为原、被告双方父母的，在1994年父亲去逝后，宅基地上四间房屋分给了原、被告两人，每人取得了56平方米房屋所有权证，均座落在一个宅基地上，2005年被告取得了宅基地的全部使用权证，但这点并不影响原告对其所持有享有的所有权及对房屋所占用的宅基地享有使用权的权益，故该裁定书与本案没有关联性。
被告郭建新对该组证据没有异议。
证据2，沈阳市浑南区深井子街道民家社区出据的证明（复印件）一份，证明原告虽在该村有房屋56平方米，但该人系非农业户口，不是本村的组织人员，不应该享有宅基地使用权。
原告对该组证据的真实性没有异议，对关联性及证明的问题有异议。原告本身在该村出生，就是该村村民，后期由于知青回城，由于政府的政策变更的户口，而且户口的性质与本案的实体没有关联性。
被告郭建新对该组证据没有异议。
被告郭建新未向法院提供证据。
经审理查明，原告郭振民拥有房屋坐落于沈阳市东陵区深井子镇民家村，建筑面积56平方米的房屋所有权；沈阳市沈抚范围内的房屋征收及地上物补偿方案写明了对房屋补偿的方式：补偿标准如果房产证的面积小于宅基地证的面积，按照宅基地使用权面积的50%确定房屋产权面积，以此面积乘以2450元每平方米做为房屋的补偿款，对于超出的面积按土地使用权证，按260元每平方米进行补偿，并约定的其它的补偿项目；被告郭振千与沈阳市浑南区汪家街道办事处签订一份房屋征收补偿安置协议，写明土地使用证，使用权类型为宅基地，使用权面积400平方米，实占802.5平方米，分给女儿郭建新3**平方米。征收补偿金额总计559,600.00元,其中土地证使用权面积50%部分房屋货币补偿金额为490,000.00元、宅基地附着物综合补偿金额为52,000.00元、住宅搬迁补助费600.00元、奖励8000.00元、过渡期补偿9,000.00元，70平方米产权调换房屋一套，价款总额为171500.00元，被征收房屋与产权调换房屋差价款为388，100.00元。被告郭建新与沈阳市浑南区汪家街道办事处签订一份房屋征收补偿安置协议，写明征收补偿金额总计416,100.00元,其中房屋货币补偿金额为367500.00元、住宅搬迁补助费600.00元、奖励8000.00元、过渡期补偿1,000.00元、地上附着物补偿费39,000.00元；
另查明，沈阳市大东区法院于2016年8月15日作出(2015)大东行初字204号行政裁定书，裁定内容为：驳回原告郭振民的诉讼请求；沈阳市中级人民法院2016年10月27日作出(2016)辽01行终744号行政裁定书，裁定内容为：驳回原告郭振民的诉讼请求；沈阳市浑南区深井子街道民家社区证明原告虽在该村有房屋56平方米，但该人系非农业户口，不是本村的组织人员，不应该享有宅基地使用权。
本院所确认上述事实，有原告、被告的陈述及原告提供的证据证实，足以认定。
本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案经庭审查明，原告郭振民拥有房屋坐落于沈阳市东陵区深井子镇民家村，建筑面积56平方米的房屋所有权，其主张应当享有诉争房屋土地的一半征收补偿安置权利，是以其对房屋享有的所有权作为权利基础，进而对土地享有使用权。二被告提出原告对土地没有权利缺乏法律依据，本院不予支持。二被告虽有以实物方式取得的补偿，但实际是按照货币补偿方式折算所得。二被告签订的征收补偿协议上写明的补偿金中，房屋征收补偿费和综合补偿费部分均是基于案涉房屋的所有权和土地使用权产生的补偿项目，故原告对房屋征收补偿费和综合补偿费367,500.00元+39,000.00元+416,100.00元=948,500.00元享有一半的份额，即474,250.00元。但是，宅搬迁补助费、奖励、过渡期补偿均是针对在被征收地区实际居住的被征收人的补偿项目，原告并未在案涉房屋实际居住，也不是实际签订补偿协议的主体，原告对上述补偿项目不享有权利。故原告应享有征收安置补偿款474,250.00元。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第二百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告郭振千、郭建新于本判决生效后15日内一次性返还原告郭振民征收安置补偿款474,250.00元；
二、驳回原告郭振民的其他诉讼请求。
案件受理费9,220.00元，由原告郭振民承担1,152.00元，被告郭振千、郭建新承担8,068.00元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵兴盛
代理审判员 肖雁泽
人民陪审员 李 渺
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 刘 威