湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楼民二初字第909号
原告赵庆新。
委托代理人宋小明。
被告黄文华。
被告何文恺。
原告赵庆新与被告何文恺、黄文华租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告赵庆新及其委托代理人宋小明、被告黄文华、被告何文恺均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月13日，原告与两被告签订了钢架管、扣件租赁合同书，双方约定两被告租赁原告钢架管300吨，钢架扣子30000个，顶托2000套，租期暂定6个月，租金按钢架管以每天每米一分，钢架扣子每天每只6厘，顶杆以每天每套4分计算，并认定损毁按钢架管14元/米，钢架扣5元/只，顶托20元/套计算赔偿。后两被告将原告的钢架管、扣件、顶托运至岳阳郭镇职业学院（两被告的工地），两被告现场签收、确认。后被告工程完工后一直未能如约支付租金，经原告多次催讨，2015年6月16日，被告黄文华出具了欠原告赵庆新钢管租金163000元的欠据，并承诺在端午节后20天付清，但被告至今未付租金。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判决：1、两被告共同支付原告租金163000元及违约金（从结算之日2015年6月1日起按年利率24%计算违约金至清偿之日止）；2、由两被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
证据1、《钢架管、扣件租赁合同书》一份，拟证明两被告和原告签订租赁合同书。
证据2、力邦脚手架租赁站租金结算清单、欠条各一份，拟证明经原、被告结算，被告尚欠原告租金163000元并出具欠条。
证据3、收货单和退货单各两份，拟证明两被告收货和退货的事实。
被告黄文华辩称，租赁钢结构是事实，拖欠租金也是事实，现在职院的工地是亏损了，只能慢慢偿还原告的钱。
被告黄文华未提供证据。
被告何文恺辩称，其本人于2014年2月11日，出资16万元与黄文华合伙承包岳阳职院教工公寓，在施工过程中，甲方项目部和各班组人员不认同被告何文恺是合伙人，因为甲方项目部的所有资金与支出，民工工资的支付包括赵庆新的钢管租金支付以及所有的账目往来均由黄文华统管支付，被告何文恺无权过问，并且每次支付民工工资和钢管租金都未由被告何文恺经手，被告何文恺也不知情。在工程未完工时，因被告何文恺与黄文华发生矛盾，于2015年2月14日与黄文华退股，并且被告何文恺自己的16万元至今都没有拿到手。另外，被告何文恺与赵庆新签订钢管租赁合同以来，从未与赵庆新发生过任何经济往来，且赵庆新的钢管租金的每次预付金额都是赵庆新与黄文华支付的，从未与被告何文恺商量过，被告何文恺也不知情。再次，被告何文恺退伙后的第二天就电话告知了赵庆新，赵庆新也知情，在工程完工后，赵庆新与黄文华所计的所有账目和黄文华所开出的欠条，被告何文恺也一概不知。综上，请求法院依法判决。
被告何文恺提供了2015年2月14日的欠条一份作为证据，拟证明被告何文恺已经退伙了，被告黄文华向被告何文恺出具了欠条。
对于原告提供上述证据，被告黄文华对上述证据均无异议，被告何文恺对证据1的真实性没有异议，但认为其中途已经退出了与被告黄文华的合作，对证据2以不知情为由，没有质证，对于证据3认为在合作前期被告何文恺本人确实参与了，在退伙后就没有参与了。根据上述质证意见，本院依法确认该证据的真实性，其关联性及证明力将结合全案予以认定。
对于被告何文恺提供的证据，原告认为该欠条与本案没有关系，被告何文恺是否退伙也和原告没有关系。被告黄文华认为这张欠条已作废，在这张欠条之后向何文恺出具了另外的欠条，而且该张欠条仅能证明被告何文恺出了16万元的押金。由于该欠条上并未注明“退伙”的相关文字，单凭该欠条无法达到被告拟证明退伙的证明目的，且合伙人之间的内部协议不能对抗不知情的第三人，在被告何文恺无法提供证据证明其已通知原告退伙的相关事宜的情况下，本院对该证据本院不予采纳。
经审理查明：被告黄文华和被告何文恺合伙承建岳阳市职业技术学院惠风园小区第2、8、18栋房屋。2014年2月13日，出租方岳阳市开发区力邦脚手架租赁部（甲方）与承租方黄文华、何文恺（乙方）签订《钢架管、扣件租赁合同书》一份，约定：1、乙方暂定从甲方租用钢架管300吨，钢架扣子30000只，顶托2000套；2、物资租赁期限暂定6个月，自2014年3月1日始至2014年9月1日止；3、钢架管租金以每米每天1分，钢架扣子以每天每只6厘，顶托以每套每天4分计算，以上价格甲方不负责任何税费；4、乙方在租赁物满返还租赁物时，如乙方有损坏、丢失甲方物资的情况，乙方应按钢架管14元/米，钢架扣5元/只，顶托20元/套对甲方进行赔偿；５、工程名称：岳阳职院，工程地点：职院学院；６、材料进场时，乙方代表人黄文华或何文恺现场签收、确认，退场时由甲方赵庆新签收确认。原告赵庆新在合同尾部甲方代表人处签名并加盖了岳阳市开发区力邦脚手架租赁部的专用章，被告黄文华、何文恺在合同尾部乙方代表人处签名并捺印。岳阳市开发区力邦脚手架租赁部依约履行了上述发货义务，被告黄文华和被告何文恺均按照协议的约定在部分发货单中租赁单位经办人处签名。2015年6月1日，岳阳市开发区力邦脚手架租赁部对上述租赁项目自制了一份“租金结算清单”，对租金，钢管、扣件、顶托的遗失赔偿损失等费用单方结算后得出尚欠18184元的结论，两被告未在该结算清单上签名确认，但被告黄文华当庭认可结算清单上面的金额。2015年6月16日，原告经与黄文华协商，由黄文华出具欠条一张，载明：“今欠到赵庆新钢管租金壹拾陆万三仟元整，在端阳节后二十天之内付清（综合二三四标段的租金参考给予优惠）。黄文华，2015.6.16”。但黄文华出具该张欠条后，未按约定支付租金欠款，故原告诉至法院。
另查明，原告赵庆新是岳阳市开发区立邦脚手架租赁部的实际经营人。
本院认为，两被告合伙承建房屋，因承建房屋的需要与原告签订《钢架管、扣件租赁合同书》，是其真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。故因该租赁行为所欠的租金应为合伙债务，被告何文恺虽未在租金结算欠条上签名，但根据“合伙人对合伙的债务承担连带责任”的相关规定，应由两合伙人承担连带清偿责任。对于被告何文恺辩称其已在被告黄文华出具结算欠条前退伙的意见，由于未提供充分证据予以证明，本院不予采信。对于原告要求支付违约金的诉讼请求，由于结算欠条对租赁协议的约定进行了变更，结算欠条上未明确约定违约金，故对于原告要求违约金的主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款、之规定，判决如下：
一、被告黄文华、何文恺在本判决生效之日起十日内连带给付原告赵庆新租金163000元；
二、驳回原告赵庆新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4330元，由被告赵庆新、何文恺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 唐干才
审 判 员 刘耀华
人民陪审员 潘四平
二〇一六年三月十日
书 记 员 蒋 政
岳阳楼区人民法院裁判文书审批表
文书名称
民事判决书
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文书编号
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（2015）楼民二初字第909号
文书拟稿人
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刘耀华
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报批时间
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2016年3月9日
原告
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赵庆新
被告
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黄文华、何文恺
判决、调解、裁定、决定的主要内容
一、 被告黄文华、何文恺在本判决生效之日起十日内连带给付原告赵庆新租金163000元；
二、 驳回原告赵庆新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4330元，由被告赵庆新、何文恺共同负担。
承办人意见
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审判长
审批意见
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庭长
审批意见
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院长
审批意见
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