江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮开民初字第02540号
原告陈华,女，汉族，1967年9月27日生，住淮安市清河区。
委托代理人吴春梅，江苏昊震翰律师事务所律师。
被告淮安市锦绣国际装饰城伟峰五金建材。
经营者张建，居民身认证号码320821198007173913。
委托代理人王正清、张磊，江苏岸庆律师事务所律师。
原告陈华与被告淮安市锦绣国际装饰城伟峰五金建材（以下简称锦绣五金建材）承揽合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，于2015年9月9日第一次开庭审理，原告陈华及其委托代理人吴春梅，被告锦绣五金建材的经营者张建及委托代理人王正清到庭参加诉讼。后组成合议庭，于2015年12月2日公开开庭进行了审理，原告陈华及其委托代理人吴春梅，被告锦绣五金建材的经营者张建及委托代理人张磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈华诉称，2014年10月26日，原告为装修房屋，与被告锦绣五金建材签订《老板时代合同书》，合同及附件《老板时代移门、衣柜价格计算表》约定，原告定制的卧室衣柜、书柜、餐边柜、鞋柜、卫浴柜等价格为46800元，交货安装日期为2015年1月4日，后调整为2015年2月1日。
合同签订后，原告按约支付了44000元货款，后因追加订购加付2800元。因被告交付的产品存在问题，双方多次协调，部分商品还多次返厂，至今仍存在问题。原告花费数万元装修房屋的目的不能实现，原告不能按期入住，只能继续租房居住。现原告诉至法院，请求解除《老板时代合同书》，被告退还货款46800元，赔偿因租房造成的租金损失。
被告锦绣五金建材辩称，锦绣五金建材与原告之间并未签订任何承揽合同或协议，原告与老板时代清河区销售部签订过老板时代合同书，原告所提供的收据也盖有清河区老板时代销售部印章，锦绣五金建材仅代老板时代收取过一次费用，故原告起诉被告主体资格错误。
经审理查明，2014年10月26日，原告陈华与李莹签署了《老板时代合同书》，合同约定原告定制橱柜，合同总金额为46800元。合同第四条第一款规定：甲方（陈华）要求交货安装日期为：乙方接到甲方通知（合同）所指向厨房、衣帽间的基础设施施工完好，墙、地面贴好瓷砖或天花高度位置确定后）。可以进行复尺后的约68天（即1月4日），具体日期以乙方的电话通知为准。第二款规定：在签订合同时，甲方应付货款的100%给予乙方，作为合同货款。
在合同履行过程中，因橱柜存在质量问题，现原告诉至法院，请求判令解除《老板时代合同书》，被告退还货款46800元，并赔偿因租房造成的租金损失。
另查明，被告锦绣五金建材在工商部门登记经营场所为淮安市西安路48号-268、269、270、2268号，与原告所提供名片上记载的老板时代销售部地址一致，与原告签订合同的李莹系锦绣五金建材的雇员。
审理中，原、被告一致认可老板时代销售部在本案所涉《老板时代合同书》签订之前即已注销。
经本院实地勘察，本案中的橱柜质量瑕疵主要有：主卧室衣橱有一扇门板上有防震膜印痕，上挡板与衣橱整体有色差；次卧室衣橱一扇橱门不能严密闭合，上挡板与衣橱整体有色差；两个书柜总计缺少四块挡板；书柜的一块侧板与整体有色差；鞋柜的板材有安装问题，装饰板与柜体有色差；卫浴柜尺寸与面盆有误差，导致无法安装面盆；吊柜有一处切口较为粗糙。
上述事实，有原、被告当庭陈述、原告陈华提供的《老板时代合同书》、被告的工商登记信息、老板时代名片等证据证实，本院予以确认。
本院认为，被告锦绣五金建材系本案《老板时代合同书》的合同当事人。首先，从合同签订人员来看，被告已经认可李莹系其雇员，其与原告签订合同应为职务行为。其次，从合同的履行来看，涉案的家具均是由被告的经营者张建组织进行，原告所支付的款项也均在被告处通过POS机支付，被告当庭也认可了收到原告的款项。另外，从被告的抗辩来看，其认为合同当事人系老板时代销售部，主要理由就是合同中的印章为“淮安市清河区老板时代橱柜销售部”。在审理过过程中，被告已经认可在合同签订之前老板时代销售部已经注销，不能再以该销售部的名义对外订立合同，故其抗辩理由明显不能成立。被告还主张原告应起诉该销售部的原经营者，经被告确认，该人并未参与本案《老板时代合同书》的订立与履行，故被告这一观点亦不能成立。
《老板时代合同书》不应解除。在本案中，《老板时代合同书》中所涵盖的主卧室衣橱、次卧室衣橱、餐边柜、两个书橱、鞋柜、卫浴柜、吊柜部分已经安装完成，有部分橱柜虽未安装完成，但板材已经运到将要安装的房屋内，合同已经几乎全部履行完毕，客观上已经不具备解除的条件。另外，橱柜的瑕疵均可通过工艺手段予以解决，并未达到原告所主张的不能实现合同目的的程度。但是，鉴于橱柜瑕疵的客观存在，应当追究被告的违约责任，根据《老板时代合同书》关于售后服务的约定：“被告提供一年免费上门保修，终身维护报务。……一年保修期满后，被告提供有限的维护保养服务，如需更换材料，乙方只收取更换材料成本费和人工费。”根据上述约定，消除本案的橱柜瑕疵显然属于维护的范畴，被告应当承担维护的义务。
被告应当承担原告的租金损失。根据合同的约定，交货安装的具体日期以乙方（锦绣五金建材）的电话通知为准。审理中查明被告于2015年3月10日通知原告。被告主张还要有10天的安装时间，该时间无不合理之处，故安装完成时间应为2015年3月20日，被告于2015年7月31日离场，至今未将橱柜安装完毕。由于目前涉案的橱柜未全部安装完成，板材堆放在客厅，房屋确不具备居住条件，导致陈华需租房居住，产生租金损失。其中，2015年3月21日至2015年7月31日间的租金损失，系因被告未能按时完工所致，被告已陈述所有尺寸与图纸一致，主张原告变更承揽工作要求缺乏事实依据，故该期间租金损失应当由被告承担，被告离场之后的损失，由于原、被告均存在过激行为，共同导致被告离场这一后果，本院根据双方的过错大小，酌定双方各承担50%的责任。原告已经搬进房屋内居住，主张租金计算到2015年11月9日，该请求有利于被告，本院予以支持。被告认为房屋已经达到居住标准，该主张与实际情况不符，陈华入住尚在装修的房屋系减少损失的善意行为，故本院对被告的主张不予采纳。关于租金标准，陈华主张1200元/月，被告认为过高，认可500元/月。因涉案的房屋位于清河区香格里拉小区，经走访，相同地段、相当装修标准的房屋租金标准还要高于1200元/月，故本院对陈华主张的租金标准予以采纳。经核算，租金损失共为7180元。
综上，本案所涉《老板时代合同书》不应解除，被告应承担相应维护责任，并赔偿原告的租金损失。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百五十一条、第二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮安市锦绣国际装饰城伟峰五金建材应于判决生效之日起15日内对涉案的主卧室衣橱、次卧室衣橱、两个书柜、鞋柜、卫浴柜、吊柜进行维护，消除橱柜现有瑕疵，并赔偿原告的租金损失7180元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由原告陈华负担575元，被告淮安市锦绣国际装饰城伟峰五金建材负担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：3454)。
审 判 长 张大鹏
代理审判员 包小琴
人民陪审员 李桂益
二〇一六年二月三日
书 记 员 魏 勇
附：相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。