浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初9570号
原告：浙商银行股份有限公司温州苍南支行，统一社会信用代码91330327550505759L，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑1-2层。
主要负责人：余荣道，该支行行长。
委托诉讼代理人：蒋春，女，1975年3月3日出生，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：郑光旭，男，1968年11月29日出生，该支行工作人员。
被告：浙江共和包装有限公司，统一社会信用代码91330327771941116J，住所地浙江省苍南县灵溪镇百丈村（示范工业园区）。
法定代表人：黄青春。
被告：温州正方钢业有限公司，统一社会信用代码91330327747007999M，住所地浙江省苍南县灵溪镇示范工业园区（二期）。
法定代表人：黄青春。
被告：黄青春，男，1966年11月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行与被告浙江共和包装有限公司、温州正方钢业有限公司、黄青春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依原告申请于2017年11月3日作出（2017）浙0327民初9570号民事裁定书，裁定查封登记在温州正方钢业有限公司名下坐落于苍南县灵溪镇沪山路以北、苍南大道以西的房屋以及登记在黄青春(共有人:陈香园)名下坐落于苍南县灵溪镇怡和城市家园13幢商铺101室和18幢102、103室房屋。本案依法适用简易程序，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行的委托诉讼代理人蒋春、郑光旭到庭参加诉讼，被告浙江共和包装有限公司、温州正方钢业有限公司、黄青春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告浙江共和包装有限公司立即向原告归还贷款本金人民币3480万元及相应的利息、复利和罚息。期内利息为575476元；复利以期内利息575476元为计算基数，按年利率6.765%计算，自2017年9月17日开始算至实际清偿之日止；逾期利息以3480万元为计算基数，按年利率8.7945%，自2017年9月17日开始算至实际清偿之日止。2、依法判决令被告浙江共和包装有限公司立即向原告归还贷款本金人民币20万元及相应的利息、复利和罚息。期内利息为4585.17元；复利以期内利息4585.17元为计算基数，按年利率6.765%计算，自2017年9月21日开始算至实际清偿之日止；逾期利息以20万元为计算基数，按年利率8.7945%，自2017年10月22日开始算至实际清偿之日止。3、判令原告对被告温州正方钢业有限公司名下的坐落于浙江省苍南县的房产拍卖、变卖所得款项在最高额7970万元内享有优先受偿权。4、判令被告温州正方钢业有限公司对原告的第1、2项诉讼请求在最高额3850万元内承担连带清偿责任。5、判令被告黄青春对原告的第1、2项诉讼请求在最高额3850万元内承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费用、保全费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1.原告营业执照、负责人身份证明及身份证、金融许可证等，用于证明原告的诉讼主体资格。2.被告身份证、营业执照，用于证明各被告的诉讼主体资格。3.借款合同及借款借据，用于证明被告与原告合法有效的借款合同关系，原告已经履行借款的合同义务的事实。4.最高额抵押合同、他项权证，用以证明被告与原告合法有效的抵押合同关系的事实。5.最高额保证合同，用以证明各被告提供最高额保证的事实；6.顺位抵押协议、关于浙江共和包装有限公司授信的同业合作协议，用以证明原告系二次顺位抵押权人的事实；7.房屋产权证，用以证明抵押物权属的事实。
被告浙江共和包装有限公司、温州正方钢业有限公司、黄青春均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，被告浙江共和包装有限公司、温州正方钢业有限公司、黄青春未到庭质证，视为其放弃质证权利，上述证据形式合法、内容客观真实，与本案事实有直接关联，可以作认定本案相关事实的依据，本院予以确认。
本院经审理认定，2014年8月14日，原告与被告温州正方钢业有限公司签订（333681）浙商银高保字（2014）第00011号《最高额保证合同》，合同约定：被告温州正方钢业有限公司自愿为被告浙江共和包装有限公司自2014年8月14日起至2015年8月13日止，在原告处办理约定的各项业务，实际形成的债务最高额折合人民币3850万元提供担保，具体业务包括人民币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票贴现、商业承兑汇票保贴、国内信用证开证、国内信用证议付等业务。保证方式为连带保证责任。担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年8月14日，原告与被告黄青春签订（333681）浙商银高保字（2014）第00012号《最高额保证合同》，合同约定：被告黄青春自愿为被告浙江共和包装有限公司自2014年8月14日起至2015年8月13日止，在原告处办理约定的各项业务，实际形成的债务最高额折合人民币3850万元提供担保，具体业务包括人民币贷款、银行承兑汇票承兑、商业承兑汇票贴现、商业承兑汇票保贴、国内信用证开证、国内信用证议付等业务。保证方式为连带保证责任。担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年8月14日，原告与被告温州正方钢业有限公司签订（333681）浙商银高抵字（2014）第00016号《最高额抵押合同》，合同约定：被告温州正方钢业有限公司以其名下坐落于苍南县的房屋（权证号:00××70），为被告浙江共和包装有限公司自2014年8月14日起至2017年8月13日止，在原告处办理约定的各项业务，实际形成的债务最高额折合人民币7970万元提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为温房他证苍南县字第××号。
2014年9月17日，原告与被告浙江共和包装有限公司签订（20204000）浙商银借字（2014）第00854号《借款合同》，合同约定：借款金额为3480万元，借款期限自2014年9月17日起至2017年9月16日止。借款利率为固定利率，按年利率6.765%执行。借款人应按期归还借款本息。合同签订后，原告按约支付上述借款。
2014年10月22日，原告与被告浙江共和包装有限公司签订（20204000）浙商银借字（2014）第00956号《借款合同》，合同约定：借款金额为20万元，借款期限自2014年10月22日起至2017年10月21日止。借款利率为固定利率，按年利率6.765%执行。借款人应按期归还借款本息。合同签订后，原告按约支付上述借款。
上述两份《借款合同》均约定：若借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之30%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，人民币借款的，如遇到中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利；借款人出现包括但不限于本合同第十一条所列示的足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。
上述两笔借款本金未付，利息均已付至2017年6月20日。
另查明，本案抵押为二次抵押，第一顺位抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，所担保的最高债权额为1800万元，他项权证号为温房他证苍南县字第××号。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示且内容合法，应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同的义务。被告浙江共和包装有限公司没有按期归还借款，应承担相应的违约责任。本案中涉及的抵押物已经办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在保留第一顺位抵押权人的权益外享有优先受偿权。被告温州正方钢业有限公司、黄青春自愿为涉案借款提供担保，故其依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告浙江共和包装有限公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江共和包装有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金3480万元及期内利息575476元和复利（以期内利息575476元为计算基数，自2017年9月17日起至实际履行完毕之日止，按年利率6.765%计算）、逾期利息（以3480万元为计算基数，自2017年9月17日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.7945%计算）；
二、浙江共和包装有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金20万元及期内利息4585.17元和复利（以期内利息4585.17元为计算基数，自2017年9月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率6.765%计算）、逾期利息（以20万元为计算基数，自2017年9月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.7945%计算）；
三、浙江共和包装有限公司于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行偿还本案财产保全申请费5000元；
四、如浙江共和包装有限公司到期未履行上述债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在温州正方钢业有限公司名下坐落于苍南县的房屋（权证号:00××70）所得价款对上述债务在保留第一顺位抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行的抵押债权后优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为（333681）浙商银高抵字（2014）第00016号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额7970万元为限；
五、温州正方钢业有限公司对上述第一、二、三项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内编号为（333681）浙商银高保字（2014）第00011号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3850万元为限；
六、黄青春对上述第一、二、三项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内编号为（333681）浙商银高保字（2014）第00012号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3850万元为限；
七、温州正方钢业有限公司、黄青春在承担保证责任后，有权向浙江共和包装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费219700元，减半收取109850元，由浙江共和包装有限公司、温州正方钢业有限公司、黄青春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 高海忠
二〇一七年十一月十六日
书记员 汤苗苗
?
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……。
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。