江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初7212号
原告：江苏银行股份有限公司丹阳支行，住所地丹阳市开发区东方路22号。
负责人：姜斌耀，该支行行长。
委托诉讼代理人：丁汪，江苏江成律师事务所律师。
被告:丹阳市天丰精密部件有限公司,住所地丹阳市丹北镇埤城。
法定代表人：朱建强，该公司总经理。
被告：丹阳市阳光担保投资有限公司，住所地丹阳市西环路21号。
法定代表人：陆萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。
被告:朱建。
被告:郑亚静。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行与被告丹阳市天丰精密部件有限公司、丹阳市阳光担保投资有限公司、朱建、郑亚静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员蔡保瑞适用简易程序于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人丁汪到庭参加诉讼，被告丹阳市天丰精密部件有限公司、丹阳市阳光担保投资有限公司、朱建、郑亚静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告丹阳市天丰精密部件有限公司立即归还原告借款本金1100万元及利息494579.34元（暂计算至2016年10月10日），并按借款合同承担自2016年10月11日起至全部借款本息还清之日止的利息、罚息、复利，承担律师费90600元；2、要求被告丹阳市阳光担保投资有限公司对被告丹阳市天丰精密部件有限公司的上述债务中的400万元借款本金及相应利息、罚息、复利、律师费承担连带保证责任；3、被告朱建、郑亚静对被告丹阳市天丰精密部件有限公司上述债务承担连带保证责任；4、如被告丹阳市天丰精密部件有限公司未能清偿上述债务，原告有权就被告丹阳市天丰精密部件有限公司抵押房产（位于丹阳市埤城镇、房产证号为丹房权证埤城字第××号）及土地（位于丹阳市埤城镇、土地证号为丹国用2013第033**号）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；5、本案的诉讼费用由各被告承担。事实和理由为：2016年1月5日，被告丹阳市丹阳市天丰精密部件有限公司与原告分别签订50万元和350万元流动资金借款合同两份，借款期限自2016年1月5日至2016年7月5日；又于2016年1月6日分别与原告签订260万元和440万元流动资金借款合同两份，借款期限自2016年1月6日至2016年7月6日。被告丹阳市阳光担保投资有限公司对上述50万元、350万元两笔借款提供连带责任保证。被告朱建、郑亚静对上述全部借款承担连带保证担保。被告以其厂房及土地作抵押。该借款已逾期未还息，原告诉至本院。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
流动资金借款合同及借款借据各四份，证明原告按约向被告丹阳市天丰精密部件有限公司发放贷款共计1100万元；
原告与被告丹阳市阳光担保投资有限公司签订的保证担保合同两份，证明被告丹阳市阳光担保投资有限公司为被告丹阳市天丰精密部件有限公司的贷款50万元、350万元两笔贷款提供连带责任保证；
3、个人连带责任保证书四份，证明被告朱建、郑亚静对被告丹阳市天丰精密部件有限公司的本案所涉全部贷款提供连带责任保证；
4、抵押合同两份及房产证、土地证各一份及相应他项权证两份，证明被告丹阳市天丰精密部件有限公司以自有的房产（位于丹阳市埤城镇、房产证号为丹房权证埤城字第××号，抵押金额825万元）及土地（位于丹阳市埤城镇、土地证号为丹国用2013第033**号，抵押金额190万元）为其上述借款提供抵押担保；
5、欠息清单一份，证明被告截止至2016年10月10日，尚欠原告本金1100万元，利息494597.34元（含罚息、复利）；
6、委托代理合同及发票各一份，证明原告为向被告维护自己的合法权益缴纳代理费90600元（按照江苏省律师费收费规定的25%收费）。
被告丹阳市阳光担保投资有限公司向本院提交书面答辩意见如下：1、本案中，丹阳市阳光担保投资有限公司为丹阳市天丰精密部件有限公司向原告借款提供保证担保是事实；2、原告提供的借款合同以及借款借据不能证明原告已经向借款人丹阳市天丰精密部件有限公司发放了50万元和350万元贷款，还应当提供已经将贷款发放至丹阳市天丰精密部件有限公司银行账户的流水记录，并且放款记录应当与借款合同相应对。如果原告没有实际发放贷款，则丹阳市阳光担保投资有限公司无需承担连带保证责任；3、借款人以自有房产及土地向原告提供了抵押担保，原告应当先就该物的担保实现债权；4、原告主张的律师费用不明确，且没有提供已经支付律师费的依据，丹阳市天丰精密部件有限公司认为该款原告没有实际支付，因此不应对律师费承担连带保证责任。原告如主张律师费，应当提供签订的委托代理合同，原告支付律师费的银行转账记录以及律师事务所向原告开具的律师费发票，方能证明原告实际所支付的律师费用。
被告丹阳市阳光担保投资有限公司未向本院提供证据。
被告丹阳市天丰精密部件有限公司、朱建、郑亚静均未应诉答辩，也未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2016年1月5日，原告分别与被告丹阳市天丰精密部件有限公司签订编号为JK111616000008、JK111616000011的流动资金借款合同两份，约定由原告向被告丹阳市天丰精密部件有限公司提供借款50万元和350万元，借款期限2016年1月5日至2016年7月5日，借款年利率5.655%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。合同第三条约定：借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第八条约定：本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金及贷款人实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等费用）由被告丹阳市阳光担保投资有限公司、朱建、郑亚静、丹阳市天丰精密部件有限公司提供全额的担保。合同第十二条约定：借款人未能按照合同约定按时足额偿还借款本金和利息的，包括到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的则构成违约，贷款人可立即收回全部贷款，并可向保证人追索保证责任或者处置抵押物。同日，原告与被告丹阳市阳光担保投资有限公司公司签订保证担保合同两份，约定由被告丹阳市阳光担保投资有限公司为被告丹阳市天丰精密部件有限公司与原告签订的编号为JK111616000008、JK111616000011的流动资金借款合同项下的借款提供连带责任保证担保。保证范围为该借款合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；保证期限约定为保证担保合同生效之日起至主合同项下债务到期后两年之日止。合同第十条约定：如主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2016年1月6日，原告分别与被告丹阳市天丰精密部件有限公司签订编号为JK111616000021、JK111616000022的流动资金借款合同两份，约定由原告向被告丹阳市天丰精密部件有限公司提供借款260万元和440万元，借款期限2016年1月6日至2016年7月6日，借款年利率5.655%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。合同第三条约定：借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同第八条约定：本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金及贷款人实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等费用）由被告朱建、郑亚静、丹阳市天丰精密部件有限公司提供全额的担保。合同第十二条约定：借款人未能按照合同约定按时足额偿还借款本金和利息的，包括到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的则构成违约，贷款人可立即收回全部贷款，并可向保证人追索保证责任或者处置抵押物。
上述借款合同及保证合同签订当日，被告朱建、郑亚静分别向原告出具了个人连带责任保证书，承诺对原告与被告丹阳市天丰精密部件有限公司签订的编号为JK111616000008、JK111616000011、JK111616000021、JK111616000022的流动资金借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围均为被告丹阳市天丰精密部件有限公司与原告签订的借款合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定的全部利息（包括罚息和复利）、以及丹阳市天丰精密部件有限公司应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；保证期限均承诺为保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。合同第三条约定：本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。
另查明，2013年7月16日及2013年9月16日，原告与被告丹阳市天丰精密部件有限公司签订有最高额抵押合同各一份，约定被告丹阳市天丰精密部件有限公司以其所有的位于埤城镇，权证号为丹房权证埤城字第××号的房产及所属的权证号为丹国用(2013)第03385号的国有土地使用权为被告丹阳市天丰精密部件有限公司的上述所涉全部借款向原告提供抵押担保，并办理了他项权证。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金及贷款人实现债权所支付的律师费、诉讼费、保全费等费用；抵押担保的最高金额分别为：房产825元、国有土地使用权190万元。
上述合同签订后，2016年1月5日、2016年1月6日，原告按约向被告丹阳市天丰精密部件有限公司发放贷款共计1100万元。借款到期后，被告丹阳市天丰精密部件有限公司未能按约履行还款义务，截止2016年10月10日，尚欠原告本金1100万元，利息494597.34元（含罚息、复利）。原告向被告催要欠款无果，于2016年8月26日委托江苏江成律师说事务所向本院提起诉讼，并支付了律师代理费90600元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告丹阳市天丰精密部件有限公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告丹阳市阳光担保投资有限公司签订的保证担保合同以及被告朱建、郑亚静向原告出具的个人连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，均合法有效。原告与诸被告均应按照合同及保证书的约定履行合同义务。合同签订及保证书出具后，原告按约向被告丹阳市天丰精密部件有限公司发放贷款1100万元，被告丹阳市天丰精密部件有限公司未能按约履行还款义务，截止2016年10月10日，尚欠原告本金1100万元，利息494597.34元的事实清楚，本院予以确认。被告丹阳市天丰精密部件有限公司在借款期限内未能按照借款合同及时足额履行偿还借款利息的义务，借款到期后也未能按期足额履行还款义务，其余被告也未能按约履行保证责任，诸被告的行为已构成违约。原告要求被告丹阳市天丰精密部件有限公司立即偿还尚欠原告的借款本金、利息及原告律师代理费90600元，由被告丹阳市阳光担保投资有限公司、朱建、郑亚静在各自的担保范围内对被告丹阳市天丰精密部件有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，均符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。被告丹阳市天丰精密部件有限公司以其所有的房产及所属的国有土地使用权为自己的上述借款向原告提供抵押担保，原告亦有权以该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在抵押债权范围优先受偿，故原告请求就被告丹阳市天丰精密部件有限公司抵押的房产及国有土地使用权处置后所得价款优先受偿的请求，符合法律规定和合同的约定，本院亦予以支持。被告丹阳市阳光担保投资有限公司辩称原告应当先就借款人丹阳市天丰精密部件有限公司自有房产及土地的担保实现债权。本院认为，被告丹阳市阳光担保投资有限公司与原告签订的保证担保合同中明确约定了如主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，原告对其债权实现具有了选择物保和人保的先后顺序权利，故对被告丹阳市阳光担保投资有限公司的上述抗辩意见不予采纳。各被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市天丰精密部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司丹阳支行截止2016年10月10日的借款本金1100万元、利息494597.34元，并按借款合同约定承担自2016年10月11日起至实际给付之日的利息、罚息、复利，承担原告律师费90600元；
二、被告丹阳市阳光担保投资有限公司对被告丹阳市天丰精密部件有限公司所欠原告的上述借款中的400万元借款本金及相应利息、复利、罚息、律师费承担连带清偿责任；
三、被告朱建、郑亚静对被告丹阳市天丰精密部件有限公司所欠原告的上述全部债务承担连带清偿责任；
四、如被告丹阳市天丰精密部件有限公司未能履行上述还款义务，则被告有权就被告丹阳市天丰精密部件有限公司所有的位于埤城镇，权证号为丹房权证埤城字第××号的房产及所属的权证号为丹国用(2013)第03385号的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在抵押债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取43900元、保全费5000元，合计48900元，由被告负担（此款原告已垫付，原告同意其预交费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告连同应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 蔡保瑞
二〇一六年十月十二日
书 记 员 陈男轩
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中国人民共和国担保法》
第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。