温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第1961号
原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永强大道4567号滨海大酒店有限公司1幢101室西首1-2楼。
法定代表人：张邦业，行长。
委托代理人（特别授权代理）：潘海迪、朱林岐，浙江金克明律师事务所律师。
被告：王晓明。
被告：金晓微。
原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告王晓明、金晓微金融借款合同纠纷一案，于2013年8月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘海迪、朱林岐，到庭参加诉讼。被告王晓明、金晓微经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告王晓明和被告金晓微系夫妻关系。2012年5月22日，被告王晓明因经营周转需要向原告借款，并和原告签订了编号为：个高额贷字第128022012805371号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：借款人可在4040000元额度内申请使用借款，使用期间为2012年5月22日至2014年5月22日，利率由双方在借款凭证中约定。贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则合同项下每笔贷款利率依照借款凭证（或电子数据）确定的调整方式进行调整。还款方式：按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。抵押约定：被告王晓明、金晓微提供登记在被告王晓明名下坐落于温州市鹿城区江滨西路曙光大厦2704室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）与登记在两被告名下的坐落于温州市鹿城区杨府山路东来锦园2幢1201室（产权证号：温房权证鹿城区字第661876、6618**号）的房产为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币5780000元。抵押担保范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），并办理的抵押登记手续。
2012年5月24日原告依约将贷款发放到被告王晓明指定贷款转入账户，即李峰账户（账号：62×××09），并由被告王晓明签具个人借款凭证交原告收执，个人借款凭证约定的借款期限从2012年5月24日起至2013年5月24日止，并约定执行年利率7.216%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%。借款期限届满后，虽经原告多次催收，但被告人至今仍然未偿还贷款本金及利息。
综上所述，原告与各被告之间签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》真实合法有效。原告已依约发放贷款，但被告王晓明未按约履行还款义务，其行为已构成违约，被告王晓明与金晓微系夫妻关系，该借款发生于婚姻关系存续期间，该笔债务应视为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告王晓明和金晓微将其名下的房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续，抵押担保关系依法成立并生效，原告对抵押物拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。为此，原告为维护自身的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望支持如诉之请求。
故起诉，请求判令：1.被告王晓明、金晓微立即共同向原告偿还借款本金4040000元及利息、逾期利息、复利计64610.24元（利息按年利率6.6%从2013年5月15日算至2013年5月24日为6543.7元，逾期利息从2013年5月24日暂算至2013年7月15日止为57772元，复利从2013年5月24日暂算至2013年7月15日为294.54元，逾期利率按执行年利率加50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%，之后的逾期利息、复利按照编号为128022012805371个人最高额抵押、保证额度借款合同约定浮动计算至实际清偿完毕之日止）；2.被告王晓明、金晓微立共同支付原告为实现债权的律师费5000元；3.被告王晓明、金晓微未履行上述1、2向债务的，则拍卖或者变卖二被告提供抵押的坐落于温州市鹿城区江滨西路曙光大厦2704室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）与温州市鹿城区杨府山路东来锦园2幢1201室（产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产，所得价款由原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行优先受偿。
原告在庭审中，明确第一项诉讼请求为：被告王晓明、金晓微立即共同向原告偿还借款本金404万元及利息、逾期利息（利息按年利率6.6%的标准，从2013年5月15日算至2013年5月24日止；逾期利息按编号为128022012805371个人最高额抵押、保证额度借款合同第四、五条及个人借款凭证确定的利率标准，从2013年5月24日算至判决确定履行之日止）。
原告在本院指定的举证期限内，提供如下证据：
1．营业执照、组织机构代码证各一份，以证明原告的诉讼主体资格。
2．居民身份证两份，以证明被告的诉讼主体资格。
3．结婚证一份，以证明被告王晓明和金晓微系夫妻关系的事实。
4-5．个人最高额抵押、保证额度借款合同、个人借款凭证各一份，以证明原告与被告王晓明之间存在借款合同关系以及原告已依约发放贷款的事实。
6．抵押财产清单及房屋他项权证各一份，以证明被告王晓明和金晓微以其名下房产为被告王晓明向原告申请的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。
7．中国民生银行个人账户对账单、中国民生银行利息清单各一份，以证明被告违约的事实。
8．诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师服务费发票各一份，以证明原告为实现债权所支付的费用。
两被告未作答辩，也未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告提供的证据符合法定证据三性要求，具有证明力，予以采纳。
经审理，本院查明的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为，原、被告之间签订的个人最高额抵押、保证额度借款合同。被告王晓明欠原告借款本金404万元，事实清楚，证据确实，现借款期限已届满，被告逾期未清偿，已构成违约。原告起诉要求被告偿还本金、利息及逾期利息符合法律规定和双方约定，应予支持。被告王晓明、金晓微作为上述债务的抵押担保人，应依约以其抵押的房产承担担保责任。被告金晓微作为被告王晓明的妻子，应对上述债务承担共同偿还责任。对于原告主张的律师费，系非必然发生的费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓明、金晓微于本判决生效之日偿还原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金404万元，并支付利息、逾期利息（利息从2013年5月15日起至2013年5月24日止，按年利率6.6%的标准计算；逾期利息按照编号为128022012805371个人最高额抵押、保证额度借款合同第四、五条及个人借款凭证确定的利率标准，从2013年5月24日起计算至判决确定之日止）；
二、若被告王晓明、金晓微未能偿还上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告王晓明名下的坐落于温州市鹿城区江滨西路曙光大厦2704室房屋（产权证号：温房权证鹿城区字第4483**号）及登记在被告王晓明、金晓微名下的温州市鹿城区杨府山路东来锦园2幢1201室（产权证号：温房权证鹿城区字第661876、6618**号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括原告与被告王晓明、金晓微签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额578万元为限）；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39677元，由被告王晓明、金晓微负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费39677元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期未交纳，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 刘 斌
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 孙 璐