安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0303民初349号
原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市，社会统一信用代码91340300788561339U。
法定代表人：张绍新，董事长。
委托诉讼代理人：郑书剑，员工。
委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。
被告：蚌埠市友缘酒业商行，住所地安徽省蚌埠市蚌山区，组织机构代码L1729170-8
经营者：何其龙，男，1964年12月2日出生，汉族，住安徽蚌埠市蚌山区。
被告：王梅，女，1965年9月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
原告蚌埠农村商业银行股份有限公司(以下简称蚌埠农商行)与被告蚌埠市友缘酒业商行（以下简称友缘酒业）、王梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告蚌埠农商行的委托诉讼代理人束庆啭到庭参加诉讼，被告友缘酒业、王梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蚌埠农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告友缘酒业偿还借款本金999631.68元、利息192729.68元（利息自应付之日起暂计算至2016年10月31日，此后利息按照年利率18%支付至本金还清之日止）；2、原告对被告王梅提供抵押的房屋（房地产他证号蚌埠字第20140900939号、第20140900940号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告王梅、何瀚林对蚌埠市友缘酒业商行的借款本息承担清偿责任；4、本案的诉讼费用、保全费等为实现债权所产生的全部费用由被告共同承担。
因为本案在庭审前已经撤回对何瀚林的起诉，诉请3当庭变更为被告王梅对蚌埠市友缘酒业商行的借款本息承担清偿责任，因本案没有进行保全，对诉请4保全费的请求予以放弃。
事实和理由：被告蚌埠市友缘酒业商行为个体工商户，该商行的登记经营者何其龙于2015年7月29日去世。王梅、何瀚林系母子关系，现是蚌埠市友缘酒业商行的实际经营者，同为登记经营者何其龙的继承人。
友缘酒业因生产经营需要流动资金，分别于2015年4月1日、2015年5月11日向原告申请开具180万元及20万元的银行承兑汇票各一张，汇票到期日为2015年10月1日、2015年11月11日，其向原告共支付了100万元的保证金进行质押担保，双方签订了《银行承兑协议》及《保证金质押合同》各二份，银承协议第9.2条约定“汇票到期，承兑申请人不能足额交付票款时，承兑人有权从其保证金账户及其在承兑人处开立的其他任何存款账户上划收，不足部分由承兑人垫付。承兑人垫付票款后，有权将垫付票款转作承兑申请人的逾期贷款，自垫付发生之日起至承兑申请人完全清偿之日止，按照日利率万分之五计收利息”。
上述银承汇票于2015年10月1日、2015年11月11日到期后，原告为被告共垫付了银行承兑汇票款100万元。
被告王梅用其名下（与何其龙共有）的房屋（房地产他证号蚌埠字第20140900939号、第20140900940号）为被告蚌埠市友缘酒业商行的上述借款本息清偿提供了最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》及办理了抵押登记。
被告友缘酒业至今尚有999631.68元本金未还，根据《银行承兑协议》规定，被告应按日利率万分之五即年利率18%向原告支付利息至本金还清为止，原告有权对被告王梅提供抵押担保的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告王梅对被告蚌埠市友缘酒业商行借款本息的承担连带清偿责任。故诉讼至法院。
被告友缘酒业、王梅未作答辩。
原告为了证明自己的诉讼主张向法庭出示如下证据：
1、原告的营业执照，证明原告的主体资格；
2、被告的营业执照，组织机构代码证、企业基本信息表，证明被告友缘酒业的主体资格；
3、被告的身份证、蚌埠市公安局户籍证明、结婚证复印件，证明被告王梅、何瀚林的主体资格，王梅、何其龙夫妻关系；
4、蚌埠市殡仪馆收费项目告知单，证明友缘酒业登记的经营者何其龙于2015年7月29日去世,进一步证明王梅为被告友缘酒业的实际经营者;
5、银行承兑协议2份、用信申请书、蚌埠农商行承兑汇票20张、承兑清单6张，保证金质押合同2份，证明原告与友缘酒业之间存在合法有效的银行承兑合同关系，双方对申请开具汇票金额、垫付票款转作逾期贷款、日利率万分之五(年利率18%)及双方权利与义务等事项进行了约定；
6、银行承兑汇票、背书粘单、托收凭证、联行凭证，证明银行承兑汇票到期，原告为被告垫付汇票款100万元；
7、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证，证明原告与被告王梅之间存在合法有效的最高额抵押担保合同关系；抵押担保范围原告有权对抵押物进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告友缘酒业、王梅未提交证据。
被告友缘酒业、王梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权。原告提供的证据经本院审查后，客观真实且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。综上，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明，《银行承兑协议》9.2约定：“汇票到期后，承兑申请人不能足额交付票款时，承兑人有权从其保证金账户及其在承兑人处开立的其他任何存款账户上划收，不足部分由承兑人垫付。承兑人垫付票款后，有权将垫付票款转作承兑申请人的逾期贷款，自垫付发生之日起至承兑申请人完全清偿之日止，按照日利率万分之5计收利息。在承兑人垫款本息得到清偿之前，不再为承兑申请人提供新的信用。”被告友缘酒业于2015年4月1日与蚌埠农商行签订编号为103520150081-1《保证金质押合同》并于当日将该笔保证金90万元转入合同指定的账户。被告友缘酒业于2015年5月11日与蚌埠农商行签订编号为103520150103-2《保证金质押合同》并于当日将保证金10万元存入合同制定账户。
被告友缘酒业在第一笔180万承兑承兑汇票到期（2015年10月1日到期）未付，原告对被告质押90万元的保证金进行扣除并且对其账户内的余额368.22元进行抵扣后，原告垫付款899631.68元，截至2017年7月12日逾期682天，汇票垫款利率按照日万分之五，欠息3067744.1元，被告友缘酒业在第二笔20万元的银行承兑汇票到期（2015年11月11日到期）未付，原告对被告质押10万元的保证金进行扣除后，原告垫付款为10万元，截至2017年7月12日逾期642天，汇票垫款利率按照日万分之五，欠息32100元。
另查明，王梅与原告签订《最高额抵押合同》对2014年9月23日签署的编号1035892014130234《流动资金借款合同》、2014年9月29日签署的合同编号为103520140195《银行承兑协议》，2015年4月1日签署的合同编号为103520150081《银行承兑协议》，2015年5月11日签署的合同编号为103520150111《银行承兑协议》进行最高额100万元的担保，2014年9月23日签署的编号1035892014130234《流动资金借款合同》、2014年9月29日签署的合同编号为103520140195《银行承兑协议》已经实际履行完毕，没有对抵押物行使抵押权利。王梅用于抵押的坐落于安徽省蚌埠市纬二小区2号楼一层4号（房地产权证号35××16）的担保范围是35万元，王梅用于抵押的坐落于安徽省蚌埠市纬二小区2号楼二层5-19轴西2.5米、1/E以北（房地产权证号35××76）的担保范围是65万元。
再查明，友缘酒业为个体工商户，其组成形式系个人经营。
本院认为，原告与被告友缘酒业之间签订的两份《银行承兑协议》、《保证金质押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告在签订合同后均应按合同约定履行相应的义务，承担相应的民事法律责任。被告的业主何其龙已经死亡，其经营的友缘酒业为个体工商户，系个人经营。原告按照合同约定为被告友缘酒业承兑敞口汇票共计200万元，两笔承兑汇票到期后，原告从被告友缘酒业保证金账户共划收100万，到期日系统自动扣划了368.22元，实际为被告友缘酒业垫付了999631.68元，被告友缘酒业没有按照约定按时还款，对原告请求被告友缘酒业偿还原告贷款本金总计999631.68元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王梅对上述贷款进行担保并签订了《最高额抵押合同》，应当在担保范围内对上述还款承担连带清偿责任。友缘酒业系个人经营的个体工商户，被告王梅作为何其龙的配偶，应当对何其龙经营的友缘酒业借款承担连带责任。对原告请求被告王梅对友缘酒业的借款本息承担清偿责任的诉请，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蚌埠市友缘酒业商行于本判决生效之日起十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司贷款本金总计999631.68元以及截至2017年7月12日的利息338874.41元，自2017年7月13日起的利息以99963.68元为本金，按日利率万分之五计算至贷款本息还清之日止；
二、被告王梅对上述第一项的还款责任承担连带清偿责任；
三、原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权以被告王梅提供抵押的坐落于安徽省蚌埠市纬二小区2号楼一层4号（房地产权证号35××16）折价或以拍卖、变卖所得款项在35万元的债权数额范围内优先受偿；坐落于安徽省蚌埠市纬二小区2号楼二层5-19轴西2.5米、1/E以北（房地产权证号35××76）折价或以拍卖、变卖所得款项在65万元的债权数额范围内优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15532元，公告费800元，共计16332元（原告已缴纳），由被告蚌埠市友缘酒业商行、王梅共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 施君
人民陪审员 崔雷
人民陪审员 谢杰
二〇一七年九月十三日
书 记 员 陈喆
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。