江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第935号
原告:镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司，住所地镇江市丹徒区高资中街。
法定代表人:张斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人:高磊，该公司职员。
委托诉讼代理人:缪莹，该公司职员。
被告：江苏成达农业发展有限公司，住所地镇江市我家山水瑞雪苑2幢第1至2层102室。
法定代表人：蒋东，该公司总经理。
被告：张也。
委托诉讼代理人：任潇潇，江苏恒强律师事务所律师。
被告：镇江新亚达汽车有限公司，住所地镇江新区丁卯经十二路600号。
法定代表人：张也，该公司总经理。
委托诉讼代理人：任潇潇，江苏恒强律师事务所律师。
被告：蒋东。
被告：陈耀宏。
被告：宋煜城。
原告镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司（以下简称丹徒文广贷款公司）与被告江苏成达农业发展有限公司（以下简称成达公司）、张也、镇江新亚达汽车有限公司（以下简称新亚达公司）、蒋东、陈耀宏、宋煜城企业贷款纠纷一案，本院于2015年12月8日立案后，由审判员刘斌独任审判，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，2016年3月7日，本院裁定转为普通程序审理，并于2016年9月6日公开开庭审理了本案。原告丹徒文广贷款公司的诉讼代理人高磊，被告张也、新亚达公司的委托诉讼代理人任潇潇到庭参加诉讼。被告成达公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丹徒文广贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告成达公司归还贷款本息合计1924000元，支付2015年10月20日至债务履行完毕期间利息和罚息；2、被告张也、新亚达公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城对上述付款义务承担连带责任；3、对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年9月25日，原告与被告成达公司签订《最高额借款合同》一份，约定原告向被告成达公司提供借款100万元，期限自2014年9月25日至2015年9月25日，年利率以借据为准，逾期借款的罚息为合同约定的利率加付40%。被告张也、封成、新亚达公司，被告蒋东、陈耀宏、宋煜城分别与原告签订《最高额保证合同》二份，为该笔借款提供连带保证担保；被告张也与原告签订《最高额抵押合同》一份，以东吴路388号江山名洲59幢第4层305室提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月6日，原告与被告成达公司再次签订《最高额借款合同》一份，约定原告向被告成达公司提供借款140万元，期限自2016年2月6日至2016年2月6日，年利率以借据为准，逾期借款的罚息为合同约定的利率加付40%。被告张也、封成、新亚达公司，被告蒋东、宋煜城分别与原告签订《最高额保证合同》二份，为该笔借款提供连带保证担保；被告张也与原告签订《最高额抵押合同》一份，以东吴路388号江山名洲59幢第4层305室提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告成达公司于2015年2月获得借款100万元、2015年3月获得借款80万元。自2015年5月21日起，被告成达公司未能按月给付利息，已经违约。为保护原告合法权益，故为所请。
被告成达公司未作答辩，也未提供证据。
被告张也、新亚达公司均辩称，1、上述借款均由保证人封成操作及使用，且已由封成偿还，原告撤回对封成的诉讼，损害其他被告的权益。2、原告应当在未主张的质权范围内免除其他保证人的保证责任。
被告蒋东未作答辩，也未提供证据。
被告陈耀宏未作答辩，也未提供证据。
被告宋煜城未作答辩，也未提供证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告成达公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城经合法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。
原告所提交的证据，其中借款合同、放款凭证、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、利息结算清单，被告张也、新亚达公司未持有异议，本院予以确认并在卷佐证；保证合同、抵押合同，被告张也、新亚达公司对真实性无异议，但辩称订立时间早于主合同效力存疑，本院认为，此系最高额保证合同，可以为尚未发生的主债务进行担保，可予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月25日，原告与被告江苏成达汽车贸易有限公司签订编文广世民农贷高借字2014第196号《最高额借款合同》一份，约定原告向被告成达公司提供最高贷款余额不超过100万元的贷款，每笔贷款金额、期限、还款方式以借款凭证及提款协议为准；贷款到期日不超过2015年9月25日；利率以借款凭证记载为准；按月结息，结息日为每月第20日；借款人在贷款人指定的金融机构工行镇江润州支行开立账户，并办理往来结算和存款；借款应当按期归还贷款本金，应在结息日向贷款人支付应付利息；借款人应当承担本合同及合同项下担保有关的律师服务费等费用；不归还贷款本金，从自逾期之日起按本合同约定利率加付40%利息。对借款人不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回未到期的贷款本息；因借款人违约致采用诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用及实现债权的其他一切费用；本合同项下的借款担保方式为连带保证及抵押保证，担保合同另行签订。合同还就其他权利和义务事项作了约定。
同日，原告与被告张也、新亚达公司、封成签订合同编号文广世民农贷高保字2014第196号《最高额保证合同》一份，约定被告张也、新亚达公司、封成作为连带责任保证人，为2014第196号借款合同项下的全部债务提供担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、保全费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。合同还就其他权利和义务事项作了约定。
同日，原告与被告蒋东、陈耀宏、宋煜城签订合同编号文广世民农贷高保字2014第196号《最高额保证合同》一份，约定被告蒋东、陈耀宏、宋煜城作为连带责任保证人，为2014第196号借款合同项下的全部债务提供担保，该保证合同内容与上述保证合同内容一致。
2014年9月17日，原告与被告张也签订合同编号文广世民农贷高保字2014第196号《最高额抵押合同》一份，约定被告张也以其所有东吴路388号江山名洲59幢第4层305室为债务人自2014年9月17日起至2015年9月17日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务最高本金余额100万元提供担保；抵押担保范围依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、保全费等）；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下剩余贷款额度不再有效。合同还就其他权利和义务事项作了约定。
上述合同签订后，原告于2015年3月12日向被告成达公司发放贷款80万元，到期日2015年9月25日，月利率12‰。
2014年9月19日，被告张也将其所有的房屋东吴路388号江山名洲59幢第4层305室办理了抵押登记，房他证镇字第020027149610000**号。
同年5月21日起，被告成达公司逾期归还利息，截至2015年10月20日，被告积欠本金80万元、利息51840元（含逾期利息）。
2015年2月6日，原告与被告江苏成达汽车贸易有限公司签订合同编号文广世民农贷高借字2015第54号《最高额借款合同》一份，约定原告向被告成达公司提供最高贷款余额不超过140万元的贷款。每笔贷款金额、期限、还款方式以借款凭证及提款协议为准；贷款到期日不超过2016年2月6日。其余内容与2014第196号《最高额借款合同》一致。
同日，原告与被告新亚达公司；被告张也、陈耀宏、封成；被告蒋东、宋煜城分别签订合同编号文广世民农贷高保字2015第54号《最高额保证合同》三份，约定被告新亚达公司、张也、陈耀宏、封成、蒋东、宋煜城作为连带责任保证人，为2015第54号借款合同项下的全部债务提供担保。其余合同内容与2014第196号《最高额保证合同》一致。
同日，原告与被告张也签订合同编号文广世民农贷高保字2015第54号《最高额抵押合同》一份，约定被告张也以其所有东吴路388号江山名洲59幢第4层305室为债务人自2015年2月6日起至2016年2月6日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务最高本金余额124万元提供担保。其余合同内容与2014第196号《最高额抵押合同》一致。
上述合同签订后，原告于2015年2月6日向被告成达公司发放贷款100万元，到期日2015年8月10日，月利率12‰。同年5月21日起，被告成达公司逾期归还利息，截至2015年10月20日，被告积欠本金100万元、利息72160元（含逾期利息）。
另查明，被告江苏成达汽车贸易有限公司于2015年3月19日将其名称变更为江苏成达农业发展有限公司。
本院认为，原告丹徒文广贷款公司与被告成达公司签订的借款合同；与被告张也、新亚达公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城签订的保证担保合同；与被告张也签订的抵押担保合同均系双方真实意思表示，合法有效，各方均应全面履行合同义务。原告丹徒文广贷款公司已按约发放贷款，被告成达公司未按照合同的约定还本付息，已构成违约，原告有权按约要求其偿还借款本金180万元、利息124000元。被告张也、新亚达公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城自愿对上述债务提供连带保证担保，应承担相应的保证责任，但各保证人承担保证责任后，依法享有追偿权。被告张也自愿以其所有房产对2014第196号《最高额借款合同》项下债务提供抵押担保并登记在册，原告作为抵押权人对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在所担保抵押债权数额范围内享有优先受偿权；至于2015第54号《最高额借款合同》项下债务抵押担保，因该抵押未办理抵押登记，故原告不具有优先受偿权。
关于被告张也、新亚达公司辩称借款均由保证人封成操作及使用，且已由封成偿还，原告撤回对封成的诉讼，损害其他被告权益的意见，无法律、事实依据，不予采信。
关于被告张也、新亚达公司辩称原告应当在未主张的质权范围内免除其他保证人的保证责任的意见，无法律依据，不予采信。
综上，原告对支付借款本金、利息，行使担保权利的请求，并无不当，可予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏成达农业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司支付借款本金80万元、截至2015年10月20日的利息51840元以及此后利息（按合同约定的逾期利率计算至实际给付之日止）；
二、被告江苏成达农业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司支付借款本金100万元、截至2015年10月20日的利息72160元以及此后利息（按合同约定的逾期利率计算至实际给付之日止）；
三、被告张也、镇江新亚达汽车有限公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城对本判决第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；且在承担保证责任后，有权向被告江苏成达农业发展有限公司追偿；
四、如被告江苏成达农业发展有限公司逾期未履行本判决第一项给付义务，原告镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司有权以登记于被告张也名下坐落于镇江市东吴路388号江山名洲59幢第4层305室房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22560元、保全费5000元由被告江苏成达农业发展有限公司、张也、镇江新亚达汽车有限公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城共同负担；公告费606元由被告江苏成达农业发展有限公司、蒋东、陈耀宏、宋煜城共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 刘 斌
人民陪审员 张 宁
人民陪审员 吴爱民
二〇一六年十月十日
书 记 员 刘学敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。