成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高新民初字第1971号
原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行。住所地：四川省成都市高新技术开发区科技商务广场。
负责人江宇东，行长。
委托代理人张兴华，四川安序律师事务所。一般授权代理人。
委托代理人高尚。原告员工。一般授权代理人。
被告李羿。
被告严娜。
原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行（以下简称“农业银行”）诉被告李羿、严娜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理，依法适用普通程序，由代理审判员余存江担任审判长，与人民陪审员韦力、胡毅宁组成合议庭，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人张兴华到庭参加诉讼，被告李羿、严娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告农业银行诉称，原、被告于2012年4月6日签订了《个人担保借款合同》（以下简称“合同”）。合同约定：借款金额200000元，期限120个月，自2012年4月10日至2022年4月10日。被告应按时足额地于每月还款日前偿还当期借款本息，并自愿用成都市高新区天和路9号1栋1单元17楼9号的房屋提供抵押担保，并办理登记。2012年4月10日，原告依约向被告提供借款200000元。2013年10月10日至今，被告连续多期未按时足额偿还借款本息，违反了合同约定，原告根据合同约定向其送达了《贷款提前到期通知书》，要求被告于2014年3月3日前偿还全部剩余借款本金及利息。迄今为止，被告仍未履行任何还款义务。为维护原告合法权益，请求人民法院判决：1、被告向原告归还借款本金179709.97元，并支付利息、罚息及复利至本金结清之日；2、被告向原告支付律师费10800元；3、确认原告对被告提供的抵押物成都市高新区天和路9号1栋1单元17楼9号的房屋享有优先受偿权。
被告李羿、严娜未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2012年4月6日，原告农业银行（贷款人）、被告李羿（借款人、抵押人）签订编号为51020120120027513的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（以下简称“借款合同”），主要约定：借款金额200000元，执行利率9.165%，借款用途为装修，借款期限120个月，自2012年4月10日至2022年3月9日。借款利率按浮动利率方式执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。还款方式为等额本息还款，以每一个月为一个周期，还款日为每月10日。担保人同意以位于成都市高新区天和路9号1栋1单元17楼9号房屋提供担保。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息。对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍拾收取违约金。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人应按照本合同约定按时足额还本付息，支付相关费用。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本金清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款或利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人和担保人申请借款时应留存真实有效的名称、通讯地址、联系方式等信息，贷款人按借款人和担保人留存的通讯地址寄出挂号信或快递后三日即视为送达。2012年4月12日，四川省成都市国力公证处出具（2012）川国公证字第5685号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证明原、被告签订上述合同的行为符合法律规定，合同上当事人的印章、印鉴、签名、指印均属实。
2012年4月10日，原告向被告发放贷款200000元。被告在合同履行过程中，自2013年11月10日起开始未按约定还款，至今共欠原告借款本金179709.97元，利息、罚息及复利合计13184.4元。
同日，原、被告对上述抵押财产办理房屋他项权利登记，并取得房屋他项权证书（成房他证他权字第8852**号），该证书载明他项权利种类为抵押权，他项权利人为原告，债权数额为200000元。
2014年2月10日，原告按照被告申请借款时预留的地址向其邮寄《贷款提前到期通知书》。原告在上述通知书中告知被告借款合同项下贷款于2014年2月10日提前到期，并要求其于2014年3月3日前偿还借款合同项下全部借款本息。
原告委托四川安序律师事务所就本案纠纷向法院提起诉讼，并签订《委托代理协议》，该合同约定原告向四川安序律师事务所支付律师代理费10800元。2014年9月11日，四川安序律师事务所向原告开具了相应发票。
另查明，被告李羿、严娜于2009年1月16日登记结婚。
以上事实，有原告在庭审中的陈述、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、房地产抵押清单、中国农业银行个人借款凭证、贷款提前到期通知书、房屋他项权证书、委托代理协议、四川省成都市国家税务局通用机打发票等证据材料在卷佐证。上述证据经本院审查，均具有真实性、合法性，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告农业银行与被告李羿签订的“借款合同”，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，已全面履行合同义务；而被告在合同履行过程中，未按照合同约定按时足额还款，其行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。现原告以双方签订的“借款合同”为依据，要求被告提前偿还借款本金，并支付利息、罚息、复利及实现债权费用（律师代理费）的诉讼请求成立，本院予以支持。案涉债务发生在二被告夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，在被告未举证证明存在上述法定例外情形的情况下，案涉债务应为夫妻共同债务，被告李羿、严娜应当共同偿还。被告李羿以其所有的房屋为案涉借款提供担保，并办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。被告李羿未按约定履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”之规定，原告有权就案涉抵押财产依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李羿、严娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行借款本金179709.97元，并支付利息、罚息及复利（该利息、罚息及复利截止2014年9月12日共计13184.4元，2014年9月13日至借款付清之日的利息、罚息及复利按双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》中约定的条款计算）；
二、被告李羿、严娜于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行支付律师代理费10800元；
三、若被告李羿、严娜未按本判决履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行有权就被告李羿所有的位于成都高新区天和路9号1栋1单元17层9号房屋依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3894元、公告费260元由被告李羿、严娜负担。（此款原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行已预交，被告李羿、严娜在履行上述给付义务时一并支付给原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 余存江
人民陪审员 韦 力
人民陪审员 胡毅宁
二〇一四年九月十二日
书 记 员 董 淼