金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金婺执异初字第4号
原告：金海萍。
被告：金冬琴。
委托代理人：王洪朗，浙江迎鸽律师事务所律师。
第三人：潘崇权。
原告金海萍为与被告金冬琴案外人执行异议之诉一案，于2013年12月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员独任审判。同月17日依法通知潘崇权作为第三人参加本案诉讼。因无法向第三人潘崇权直接或者留置送达诉讼文书，2014年2月8日依法转为普通程序并组成合议庭，并于同年6月9日公开开庭进行了审理。原告金海萍、被告金冬琴的委托代理人王洪朗到庭参加诉讼。第三人潘崇权经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告金海萍起诉称：原告认为金华市婺城区人民法院（2013）金婺执异字第33号执行裁定缺乏事实和法律依据，违法裁判。一、原告依法取得诉争房产所有权和合法权益。原告和第三人潘崇权（以下简称“第三人”）于2006年10月9日登记结婚，两人均为再婚。2012年3月16日，原告和第三人登记离婚，双方签订的离婚协议书约定在双方婚姻存续期间购买的登记在第三人名下的位于杭州市江干区紫晶商务城2幢903室房产归原告所有，由原告补偿给第三人40万元。2013年3月，原告发现第三人在双方婚姻存续期间隐瞒购有三处房产：1．杭州市余杭区南苑街道世纪大道水景城1幢1509室；2．杭州市下城区潮王路10号领骏世界大厦北座1518室；3．杭州市江干区红街天城4幢411室。2013年4月18日，经杭州市西湖区联合人民调解委员会主持调解，原告和第三人按照公平等价原则对上述隐瞒房产再次分割达成协议，约定领骏世界大厦北座1518室房屋归原告使用和所有，其他两处房产归第三人所有。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，原告依法取得上述诉争房产所有权和合法权益，事实清楚，证据确实。二、被告与第三人的担保债务与原告无关，被告申请执行属于原告的房产完全错误。第三人以个人名义为被告担保，原告自始至终都不知情，原告也从未和被告认识。原告和其家庭更没有得到任何利益。很明显，该担保行为系第三人个人行为，应由第三人自行负责，与原告无关。因此，被告申请执行以上应属于原告的房产是完全错误的，人民法院不应予以支持。综上，原告提出的上述诉讼请求所依据的事实清楚、证据确实、法律明确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，依法起诉，请求法院以事实为依据，以法律为准绳，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方。原告诉请：1．确认位于杭州市江干区紫晶商务城2幢903室和杭州市下城区潮王路10号领骏世界大厦北座1518室的两处房产为原告所有和享有相关合法权益；2．终止对上述两处房产的强制执行，并解除查封；3．由被告承担本案诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1．结婚证复印件1份，用以证明金海萍和潘崇权于2006年10月9日登记结婚；2．离婚证复印件1份，用以证明金海萍和潘崇权于2012年3月16日登记离婚；3．离婚协议书、银行交易明细、收据各1份，用以证明金海萍与潘崇权协议离婚并依法分割夫妻共同财产后，金海萍已经完全履行了离婚协议约定的付款义务，紫晶903室房产应当归金海萍所有；4．人民调解协议书1份，用以证明通过杭州市西湖区人民调解委员会调解，对潘崇权隐瞒的夫妻共同财产进行了分割；5．商品房买卖合同复印件4份，用以证明金海萍与潘崇依据法律和事实对婚姻存续期间的夫妻共同财产进行了分割。
被告金冬琴答辩称：一、原告第一项诉讼请求在执行异议审查过程中未提出，因此对这项请求无权起诉。二、本案中被查封的紫晶商务城2幢903室和领骏世界大厦北座1518室两处房产都登记在被执行人潘崇权名下，属于潘崇权的个人财产，法院查封并无不当。三、本案债务发生在2012年1月，发生在原告与潘崇权夫妻关系存续期间，是双方的共同债务。四、原告向法院提出执行异议，并提供了相关的人民调解协议书等书证，但这个行为和书证本质上是为了规避执行、躲避债务，是无效的，对债权人不发生法律效力。因此，原告的起诉不能成立，请求驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其主张，向本院提交了下列证据：中国农业银行金华婺城支行出具的银行交易明细1份，用以证明潘崇权向被告及与被告一起的人收取了担保费用，潘崇权的担保是以营利为目的经营行为，因此应当认定担保债务是夫妻共同债务。
第三人潘崇权未发表意见，也未向本院提交证据。
为查明案件事实，本院依职权调取了下列证据：1．（2012）金婺商初字第512号案件的立案审批表、起诉状各1份，用以证明金冬琴于2012年6月6日提起诉讼，要求杭州盘石计算机网络计算有限公司归还借款本金200万元及利息，并由张旭飞、应伟飞、潘崇权承担连带责任；2．财产保全申请书、财产保全裁定书、协助执行通知书各1份，送达回证2份，用以证明本院在财产保全过程中于2012年6月7日查封了紫晶商务城2幢903室房屋；3．（2012）金婺商初字第512号民事判决书1份，用以证明本院于2012年10月30日对原告金冬琴诉被告杭州盘石计算机网络计算有限公司、张旭飞、应伟飞、潘崇权民间借贷纠纷一案作出的民事判决内容；4．（2013）金婺执民字第898号案件的立案审批表、强制执行申请书各1份，用以证明（2012）金婺商初字第512号民事判决生效后，金冬琴于2013年2月19日向本院申请强制执行，本院于同月25日立案执行；5．（2013）金婺执民字第898号执行裁定书、协助执行通知书、送达回证各1份，用以证明本院在执行过程中于2013年4月11日查封了领骏世界大厦北座1518室房产；6．案外人执行异议申请书1份，用以证明金海萍向本院提出执行异议的时间、申请事项及主张的事实和理由；7．（2013）金婺执异字第22号、33号执行裁定书各1份，（2013）浙金执复字第29号执行裁定书1份，用以证明本院及金华市中级人民法院对金海萍所提的执行异议的审查经过及处理结果。
在审理过程中，本院依法组织到庭当事人及代理人对上述证据进行了当庭质证。根据质证意见及证据审核认定的有关规定，现认证如下：
1．对原告证据1、2即结婚证、离婚证复印件，被告无异议，本院确认其证明�。
2．对原告证据3即离婚协议书、银行交易明细和收据，被告提出：对离婚协议书、银行交易明细的真实性无异议；收据的真实性无法确认；对离婚协议书无异议，协议第三条中的其他资产已经包含了本案讼争的房产；协议第四条中约定双方婚姻存续期间无共同债务是不对的，是有共同债务的；交易明细不能证明原告已经支付一次性补偿金40万元，交易明细中打勾的部分都是现支，不存在唯一性，该组证据不能证明待证事实。经查，原告提供的证据已经形成完整的证据链。被告未提供反驳证据，异议不成立。本院确认该组证据的部分证明力。
3．对原告证据4即人民调解协议书，被告认为该协议不合法，是在人民法院已经查封房产的情况下分割，明显是为逃避债务签订的，而且未经过司法确认，内容也显失公平，损害债权人的利益。经查，潘崇权和金海萍分割财产�，相关财产已被查封。被告异议成立，本院不确认该证据的证明力。
4．对原告证据5即商品房买卖合同，被告认为不能证明待证事实。经查，被告异议成立，本院不确认该证据的证明力。
5．对被告证据即银行交易明细，原告认为交易明细的款项都是从邱基华的账户转到潘崇权的，没有金冬琴付款给潘崇权的记录，原告也没有看到过这些款项。经查，原告异议成立。本院不确认该证据的证明力。
6．对本院调取的（2012）金婺商初字第512号案件的立案审批表、起诉状，被告无异议，原告认为与其无关。本院确认其证明力。
7．对本院调取的（2012）金婺商初字第512号案件的财产保全申请书、财产保全裁定书、协助执行通知书和送达回证，被告无异议。原告称其不清楚查封的时间，事后才知道房屋被查封。本院确认其证明力。
8．对本院调取的（2012）金婺商初字第512�民事判决书，被告无异议。原告称其事后才知道判决的时间和内容。本院确认其证明力。
9．对本院调取的（2013）金婺执民字第898号案件的立案审批表、强制执行申请书，被告无异议。原告称其事后听说过，是从房产公司的工作人员处了解到的。本院确认其证明力。
10．对本院调取的（2013）金婺执民字第898号执行裁定书、协助执行通知书和送达回证，被告无异议。原告称其是后来了解到的。本院确认其证明力。
11．对本院调取的案外人执行异议申请书、（2013）金婺执异字第22号、第33号、（2013）浙金执复字第29号执行裁定书，原、被告均无异议。本院确认其证明力。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人及代理人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
原告金海萍与第三人潘崇权于2006年10月9日登记结婚，2012年3月16日登记离婚。离婚时约定双方婚姻存续期间购买的紫晶商务城2幢903室房产归金海萍所有，由金海萍一次性补偿潘崇权40万元；潘崇权的银行存款、购买的有价证券及其他资产归潘崇权所有；金海萍的银行存款、购买的有价证券及其他资产归金海萍所有；双方婚姻存续期间无共同债务，因潘崇权的个人行为引起的债务由潘崇权本人独立承担。
2012年1月17日，金冬琴与杭州盘石计算机网络技术有限公司（以下简称盘石网络公司）、张旭飞、应伟飞、潘崇权签订《担保借款合同》1份，约定盘石网络公司因生产经营资金周转需要向金冬琴借款200万元，借款期限从2012年1月9日至同年2月7日，借款月利率26.24‰，若未按期归还借款本金，则自愿承担逾期还款违约金，按借款本金30%计付，并承担实现债权费用，张旭飞、应伟飞、潘崇权自愿对借款本息和违约金等提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期届满之日起2年。合同签订后，金冬琴依约借给盘石网络公司200万元。借款逾期后，借款人除支付2012年5月20日止的利息外，未清偿本金及剩余利息。
2012年6月6日，金冬琴向本院起诉，要求盘石网络公司清偿借款本金200万元及利息，并由张旭飞、应伟飞和潘崇权承担连带责任。同日，金冬琴向本院申请财产保全。次日，本院查封了潘崇权位于杭州市余杭区南苑街道世纪大道（西）水景城1幢1509室（房产证号：余房权证南移字第××号）、杭州市滨江区东信大道1077号碧水豪园40幢1单元1101室、杭州市紫晶商务城2幢903室三处房产。其中紫晶商务城2幢903室房屋的建筑面积42.31平方米，2007年4月27日购买时的合同价为644762元。该案经审理，本院于2012年10月30日作出（2012）金婺商初字第512号民事判决：一、盘石网络公司于本判决生效后立即归还金冬琴借款本金200万元，并按中国人民同�贷款基准利率的4倍支付从2012年5月21日起至本判决确定履行之日止的利息；二、张旭飞、应伟飞、潘崇权共同对盘石网络公司的上述债务承担连带责任；三、驳回原告金冬琴的其他诉讼请求。该判决生效后，因被告盘石网络公司、张旭飞、应伟飞、潘崇权未自觉履行，金冬琴向本院申请强制执行，本院于2013年2月25日立案执行，执行案号为（2013）金婺执民字第898号。2013年4月11日，本院作出（2013）金婺执民字第898号执行裁定，冻结了被执行人潘崇权位于杭州市下城区潮王路10号领骏世界大厦北座1518室（2010预1086726号）和杭州市江干区红街天城4幢411室（2011预1108583号）房产的价款。
2013年4月18日，金海萍和潘崇权在杭州市西湖区联合人民调解委员会达成人民调解协议书，约定位于杭州市余杭区南苑街道世纪大道水景城1幢1509室归潘崇权所有；杭州市江干区红街天城4幢411室归潘崇权使用，与杭州中江置业有限公司于2011年6月8日签订的商品房买卖合同项下的权利义务由潘崇权享有和履行（若该合同项下的位于杭州市江干区红街天城4幢411室取得所有权，则该房屋所有权归潘崇权所有）；位于杭州市下城区潮王路10号领骏世界大厦北座1518室房屋，归金海萍使用（若该房屋取得所有权，归金海萍所有），潘崇权于2013年5月18日前无条件协助金海萍将上述房屋产权办理登记至金海萍名下。
嗣后，金海萍向本院提出案外人执行异议，要求终止对紫晶商务城2幢903室和领骏世界大厦北座1518室房产的执行，并解除查封。潘崇权在执行听证中承认金海萍已经支付紫晶商务城2幢903室房屋的补偿款40万元，认可金海萍的异议内容。本院审查后，于2013年7月8日作出（2013）金婺执异字第22号执行裁定，驳回了金海萍的异议。金海萍不服，向金华市中级人民法院申请复议。金华市中级人民法院审查后，于2013年9月24日作出（2013）浙金执复字第29号执行裁定，撤销本院的（2013）金婺执异字第22号执行裁定，指令本院对金海萍的异议依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定重新审查。本院重新审查后，于2013年11月7日作出（2013）金婺执异字第33号执行裁定，驳回了金海萍的异议。
本院认为，被告金冬琴与盘石网络公司、张旭飞、应伟飞、潘崇权之间的债权债务关系明确，盘石网络公司、张旭飞、应伟飞、潘崇权未履行生效判决所确定的义务的事实清楚。人民法院在财产保全和强制执行过程中，可以查封、扣押、冻结被申请人或者被执行人的动产、不动产及其他财产权。本院在财产保全和强制执行过程中查封的紫晶商务城2幢903室和领骏世界大厦北座1518室房产，均登记在被申请人（被执行人）潘崇权名下，查�行为并无不当。
潘崇权对金海琴所负的担保债务虽然发生在其与金海萍婚姻关系存续期间，但金冬琴没有提供证据证明潘崇权与金海萍对该保证行为达成过合意，也没有证据表明潘崇权因该保证行为获得了利益且该利益用于家庭共同生活或经营，因此，潘崇权的该笔保证之债应认定为个人债务，应当以个人财产清偿。
潘崇权与金海萍2012年3月16日离婚时，金冬琴尚未起诉要求潘崇权承担保证责任。根据审理查明的潘崇权与金海萍的夫妻共同财产情况及离婚协议的内容分析，不能认定潘崇权与金海萍在离婚分割财产时约定紫晶商务城2幢903室房屋归金海萍所有是为了逃避债务，因为双方离婚时并没有将全部或者大部分夫妻共同财产分割给金海萍，金海萍取得紫晶商务城2幢903室房屋需补偿潘崇权40万元，而且金海萍事后也实际支付了40万元补偿款。这一点从双方离婚后没有立即办理紫晶商务城2幢903室房屋的产权变更登记这一事实也可以得到印证。紫晶商务城2幢903室房屋原属潘崇权与金海萍的夫妻共同财产，但双方离婚时已约定该房屋归金海萍所有，而且金海萍已经支付补偿款，其对该房屋享有权利应予保护。因此，在执行（2012）金婺商初字第512号民事判决时，不应将该房屋作为潘崇权的财产执行。潘崇权与金海萍签订的离婚协议第三条约定双方婚姻关系存续期间潘崇权的银行存款、购买的有价证券及其他资产归潘崇权所有，该条中的其他资产应该包括潘崇权对领骏世界大厦北座1518室房屋享有的财产权利。本院在执行中查封该房屋的价款后，潘崇权和金海萍达成人民调解协议，约定该房屋归金海萍使用，若取得所有权归金海萍所有，双方就已经查封的房屋所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。
综上所述，对金海萍要求确认紫晶商务城2幢903室房屋归其所有，解除对该房屋的查封，终止对该房屋的强制执行的诉讼请求，本院予以支持。对原告金海萍要求确认领骏世界大厦北座1518室房屋归其所有，解除对该房屋的查封并终止强制执行的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、解除本院在（2012）金婺商初字第512号案件审理过程中对登记在第三人潘崇权名下，但潘崇权与金海萍在离婚时已约定归金海萍所有的位于杭州市紫晶商务城2幢903室房屋一套的查封，停止对该房屋的强制执行。
二、驳回原告金海萍的其他诉讼请求。
本案受理费40元、公告费300元，合计诉�费用340元（原告已预交），由原告金海萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 石伟明
审 判 员 楼小平
人民陪审员 姜景明
二〇一四年七月二十三日
代书 记员 方 宁