本溪市明山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0504民初2173号
原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司，住所地本溪市明山区华程路9号。
法定代表人樊本刚，该行董事长。
委托代理人郭士敏，该行工作人员。
委托代理人于洪革，男，1967年4月6日�生，汉族，本溪市人，本溪禾丰村镇银行股份有限公司法律顾问，现住地本溪市平山区。
被告本溪华声铸造厂，住所地本溪满族自治县草河城镇黄岭。
代表人步丽君，系该厂董事长。
被告本溪华声铸业有限公司，现住地本溪满族自治县草河城镇黄岭。
法定代表人陈朋，系该公司董事长。
被告步丽君，女，1962年1月25日出生，汉族，本溪满族自治县人，现住本溪满族自治县。
被告陈朋，男，1955年6月21日出生，满族，本溪满族自治县人，现住本溪满族自治县。
被告刘鸥，男，1978年11月25日出生，汉族，凤城市人，现住本溪满族自治县。
被告陈媛媛，女，1982年1月16日出生，汉族，本溪满族自治县人，现住本溪满族自治县。
被告陈宝桐，男，1988年2月14日出生，满族，本溪满族自�县人，现住本溪满族自治县。
被告周骏，女，1989年6月8日出生，汉族，吉林省长春市人，现住本溪满族自治县。
共同委托代理人张兴涛，男，1966年5月17日出生，满族，本溪满族自治县人，现住本溪满族自治县。
原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司诉被告本溪华声铸造厂、本溪华声铸业有限公司、步丽君、陈朋、刘鸥、陈媛媛、陈宝桐、周骏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘兰兰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司的委托代理人郭士敏、于洪革，被告本溪华声铸造厂、被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏的共同委托代理人张兴涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司诉称：2015年7月1日，原告与被告本溪华声铸造厂签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向本溪华声铸造厂发放贷款1200万元，借款期限为6个月，还款时间为2016年1月1日，按月结息，年利率为14.4%，逾期利率在借款利率水平上加收50%，即逾期利率按年息21.6%计息。同日，原告又与陈媛媛和本溪华声铸造厂签订两份《最高额抵押合同》。约定被告陈媛媛以座落于座落于明山区一中街的房产对上述借款提供抵押担保，担保债权最高本金63万，并办理了房产抵押登记，；被告本溪华声铸造厂提供两套ZZ416B垂直分型造型线及配套砂处理线作为抵押担保，担保债权最高本金700万元，并办理了抵押登记。2015年2月4日，原告与被告步丽君、陈朋、刘鸥、陈媛媛、陈宝桐、周骏、本溪华声铸业有限公司签订四份《借款保证合同》，约定被告步丽君、陈朋、刘鸥、陈媛媛、陈宝桐、周骏、本溪华声铸业有限公司为本溪华声铸造厂上述借款承担连带保证责任。原告如约向本溪华声铸造厂履行了发放贷款义务，本溪华声铸造厂仅偿还借款利息到2015年10月20日，借款本金1200万元及从2015年10月21日后的利息及逾期利息一直未能偿还。故原告起诉到贵院，请求依法判令被告本溪华声铸造厂立即偿还原告贷款本金1200万元；判令被告本溪华声铸造厂承担1200万元贷款利息，从2015年10月21日起至2016年1月1日按贷款利率年息14.4%计息，从2016年1月2日起至本息付清日止按逾期利率年息21.6%计息；判令原告对被告陈媛媛抵押的座落于明山区一中街建筑面积141.80㎡的房产享有优先受偿权；判令原告对被告本溪华声铸造厂抵押的两套ZZ416B垂直分型造型线及配套砂处理线享有优先受偿权；判令被告本溪华声铸业有限公司、步丽君、陈朋、刘鸥、陈媛媛、陈宝桐、�骏对本溪华声铸造厂上述借款本金及利息承担连带保证偿还责任；诉讼费用由被告共同承担。
被告本溪华声铸造厂辩称：借款属实，同意原告的诉讼请求。
被告陈媛媛、被告刘鸥共同辩称：针对就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求无异议，但是不同意以保证人的身份承担保证责任。
被告陈宝桐、被告周骏共同辩称：陈宝桐、周骏没有经济实力，是无效担保，本案贷款金额巨大，其个人根本没有担保能力。
被告本溪华声铸业有限公司辩称：同意原告诉讼请求。
被告步丽君、被告陈朋共同辩称：同意原告诉讼请求。
经审理查明:2015年7月1日，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司（贷款人）与被告本溪华声铸造厂（借款人）签订了流动资金借款合同，被告本溪华声铸造厂在原告出具的贷款借据上签章，双方约�的主要内容为：借款人向贷款人借款人民币1200万元，借款期限6个月即从2015年7月1日至2016年1月1日，贷款年利率为14.4%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；逾期年利率为21.6%。原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司于上述合同签订当日向被告本溪华声铸造厂发放了贷款本金1200万元。2015年5月14日，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司分别与被告陈媛媛、被告刘鸥和被告本溪华声铸造厂签订最高额抵押合同，被告陈媛媛、被告刘鸥提供座落于明山区一中街11-15栋2层1单元2号建筑面积141.8平方米的房产为上述债权抵押担保，所担保最高债权额为担保债权最高本金余额63万元及基于本合同被担保主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等之和；被告本溪华声铸造�提供ZZ146B垂直分型造型线及配套砂处理线设备两套为上述债权抵押担保，所担保最高债权额为担保债权最高本金余额700万元及基于本合同被担保主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等之和。合同签订后，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司与被告陈媛媛、被告刘鸥及被告本溪华声铸造厂就上述抵押物办理了抵押登记。2015年7月1日，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司与被告陈媛媛、被告刘鸥签订房产抵押协议，被告陈媛媛、被告刘鸥提供座落于明山区一中街建筑面积141.8平方米的房产为上述1200万元的贷款抵押担保。当日，原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司分别与被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君和被告陈朋、被告刘鸥和被告陈媛媛、被告陈宝桐和被告周骏签订借款保证合同，被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏作为上述贷款的连带责任保证人，保证人的担保范围均为借款人在借款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。被告本溪华声铸造厂按约定给付利息至2015年11月20日后不再履行还款义务，现尚欠本金1200万元及利息。故原告诉至法院，请求依法判令被告本溪华声铸造厂立即偿还原告贷款本金1200万元；判令被告本溪华声铸造厂承担1200万元贷款利息，从2015年10月21日起至2016年1月1日按贷款利率年息14.4%计息，从2016年1月2日起至本息付清日止按逾期利率年息21.6%计息；判令原告对被告陈媛媛抵押的座落于明山区一中街建筑面积141.80㎡的房产享有优先受偿权；判令原告对被告本溪华声铸造厂抵押的两套ZZ416B垂直分型造�线及配套砂处理线享有优先受偿权；判令被告本溪华声铸业有限公司、步丽君、陈朋、刘鸥、陈媛媛、陈宝桐、周骏对本溪华声铸造厂上述借款本金及利息承担连带保证偿还责任；诉讼费用由被告共同承担。
上述事实，有流动资金借款合同、最高额抵押合同、房产抵押协议、借款保证合同、他项权利证、动产抵押登记书、贷款借据、贷款应收清单及当事人陈述笔录等证据材料载卷为凭，这些证据已经过庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、房产抵押协议、设备抵押协议、借款保证合同均为双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法应予保护。原告已经按约支付贷款本金，被告本溪华声铸造厂未按照合同约定偿还借款本金及利息，应承担违约责任。故原告要求被告按合�约定给付本金及利息的诉讼请求中符合法律规定的部分，本院予以支持。被告陈媛媛、被告刘鸥以座落于明山区一中街建筑面积141.8平方米的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司对上述房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告本溪华声铸造厂以ZZ146B垂直分型造型线及配套砂处理线设备两套为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司对上述设备拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏为被告本溪华声铸造厂向原告的借款提供连带责任保证，故对于原告要求被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏就被告本溪华声铸造厂欠款本金和利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条之规定，判决如下：
一、被告本溪华声铸造厂于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司借款本金人民币一千二百万元；
二、被告本溪华声铸造厂承担上述款项的利息，从二○一五年十月二十一日起至二○一六年一月一日按年利率14.4%计算，从二○一六年一月二日起至判决确定给付之日止按年利率21.6%计算；
三、原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司对被告本溪华声铸造厂所有的ZZ146B垂直分型造型线及配套砂处理线设备两套拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、原告本溪禾丰村镇银行股份有限公司对被告陈媛媛、被告刘鸥所有的座落于本溪市明山区一中街建筑面积141.8平方米的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
五、被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏对上述第一、二款借款本金和利息承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九万三千八百元，保全费五千元，总计九万八千八百元，由被告本溪华声铸造厂、被告本溪华声铸业有限公司、被告步丽君、被告陈朋、被告刘鸥、被告陈媛媛、被告陈宝桐、被告周骏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审判员 刘兰兰
二〇一六年八月十八日
书记员 吴翌菲
附：本案所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当�人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他�产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。