湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）芦法民二初字第2143号
原告中国银行股份有限公司株洲市南区支行，住所地湖南省株洲市。
负责人陈苒，该行行长。
特别授权委托代理人陈学军，男，汉族，湖南省株洲市人，系中国银行股份有限公司株洲分行员工，住湖南省株洲市。
委托代理人吴婵，女，汉族，湖南省株洲市人，系中国银行股份有限公司南区支行员工，住湖南省株洲市。
被告杨云华，男，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。
被告张友桃，女，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。
原告中国银行股份有限公司株洲市南区支行（以下简称中国银行南区支行）诉被告杨云华、张友桃金融借款合同纠纷一案，于2016年11月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员谭鹏飞担任审判长，审判员刘让武、人民陪审员周野卉组成的合议庭，于2017年3月29日在本院第二审判庭，公开开庭进行了审理。书记员罗赞担任记录。原告中国银行南区支行的委托代理人陈学军到庭参加诉讼。被告杨云华、张友桃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告诉称，被告杨云华因经营的盛世网络会所重新全面装修、电脑设备更新换代、网络设备及周边设备升级，资金投入100万元，因资金需求向原告申请个人投资贷款45万元。原告与被告杨云华于2015年3月10日签订的编号2015年株中银南个投贷字W001号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》。合同约定：原告向被告杨云华发放借款人民币450000元，借款期限为12个月，借款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率，采用月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。还约定，还贷款到期并逾期未归还欠款，则原告有权立即收回所有借款本息，并有权向原告所在地法院提起诉讼为保证合同履行。为保证合同履行，被告杨云华、张友桃与原告签订一份《个人贷款抵押合同》，以被告所有的株洲市荷塘区红港路331号天鹅花园61栋204室房屋向原告提供抵押担保，并在株洲市房产局办理了抵押登记手续。被告张友桃还与原告签订一份《个人贷款保证合同》，约定对被告被告杨云华的贷款被告张友桃承担连带担保责任。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款450000元，被告杨云华未按时偿还借款及欠息，至今已拖欠借款本金421859.39元及利息0元、罚息18412.60元，合计440271.99元（截止计算至2016年9月18日，剩余利息继续计算至借款清偿之日止）。被告杨云华与张友桃系夫妻关系，上述债务系夫妻共同债务，被告张友桃应对上述欠款本息承担共同偿还责任。两被告的上述行为违反了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》和《合同法》的规定，损害了原告的合法权益且给原告造成了损失。为维护原告的合法权益，遂诉至人民法院，请求判令：1、解除原告与被告杨云华于2015年3月10日签订的编号2015年株中银南个投贷字W001号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》；2、被告杨云华立即偿还原告借款本金421859.39元及利息0元、罚息18412.60元，合计440271.99元（截止计算至2016年9月18日，剩余利息继续计算至借款清偿之日止）；3、被告张友桃对上述款项承担共同偿还责任；4、原告对被告杨云华提供的抵押物株洲市荷塘区红港路331号天鹅花园61栋204室房屋享有优先受偿权；5、被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括执行费、公告费、交通费、复印费、查询费、律师费等）。
原告为支持自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照复印件。证明原告的诉讼主体资格；
2、两被告的身份证、结婚证复印件。证明两被告的诉讼主体资格；
3、中国银行个人贷款合同。
4、中国银行个人贷款抵押合同。
5、中国银行个人贷款保证合同。
6、借款借据。
7、房屋他项权证。
8、欠息明细清单及说明。
被告杨云华、张友桃未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料。
对原告提供的八组证据材料，被告杨云华、张友桃未到庭参加诉讼并质证，视为其放弃对原告证据材料的质证。
根据原告的举证，本院对证据认定如下：原告的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
综合原告的举证、辩论意见，结合本院对证据的认定，查明如下事实：被告杨云华因经营的盛世网络会所重新全面装修、电脑设备更新换代、网络设备及周边设备升级，资金投入100万元，因资金需求向原告申请个人投资贷款45万元。原告与被告杨云华于2015年3月10日签订的编号2015年株中银南个投贷字W001号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》。合同约定：原告向被告杨云华发放借款人民币450000元，借款期限为12个月，借款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率，采用月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。还约定，还贷款到期并逾期未归还欠款，则原告有权立即收回所有借款本息，并有权向原告所在地法院提起诉讼为保证合同履行。为保证合同履行，被告杨云华、张友桃与原告签订一份《个人贷款抵押合同》，以被告所有的株洲市荷塘区红港路331号天鹅花园61栋204室房屋向原告提供抵押担保，并在株洲市房产局办理了抵押登记手续。被告张友桃还与原告签订一份《个人贷款保证合同》，约定对被告被告杨云华的贷款被告张友桃承担连带担保责任。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款450000元，被告杨云华未按时偿还借款及欠息，至今已拖欠借款本金421859.39元及利息0元、罚息18412.60元，合计440271.99元（截止计算至2016年9月18日，剩余利息继续计算至借款清偿之日止）。另查明，被告杨云华与张友桃系夫妻关系，
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案主要审查一、原、被告签订合同的效力；二、被告杨云华的行为是否构成违约，应否应共同承担本案的民事责任；三、原告对被告提供的贷款抵押物是否享有优先受偿权。现予以评述如下：
一、我国民法通则规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；依法成立的合同，受法律保护。本案原告与被告杨云华、张友桃签订《个人借款合同》、《个人贷款抵押合同》，《个人贷款保证合同》以上三份合同均系双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合同合法有效，已经生效的合同对双方当事人均具有法律约束力。《个人借款合同》已到期，原告再诉求解除已无实际意义。
二、我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告杨云华发放了贷款450000元，被告截止2016年9月18日，拖欠原告拖欠原告到期借款本金421859.39元及利息0元、罚息18412.60元，合计440271.99元，是酿成本案纠纷的主要原因，被告杨云华的行为已构成违约，理应承担本案的民事责任，偿还全部的贷款本金及利息。又因被告张友桃与原告签订《个人贷款保证合同》，且被告杨云华与张友桃系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。故，被告杨云华与张友桃对所欠原告本息承担连带清偿责任。
三、关于原告对被告方提供的贷款抵押物是否享有优先受偿权。告杨云华与张友桃在向原告贷款的同时以其名下的位于株洲市荷塘区红港路331号天鹅花园61栋204室房屋向原告提供贷款抵押担保，并办理的房屋他项权证，其抵押担保有效，原告对被告贷款抵押担保的房产依法享有优先受偿权。
综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照依照，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨云华于本判决生效之日起五日内偿还原告中国银行股份有限公司株洲市南区支行借款本金421859.39元及利息0元、罚息18412.60元（计算至2016年9月18日止），合计309751.08元，期后利息按合同约定的计算方式继续计算至全部借款清偿之日止；
二、被告张友桃对上述借款承担连带偿还责任；
三、如被告杨云华、张友桃未按上述判决的第一、二项履行给付金钱义务，原告中国银行股份有限公司株洲市南区支行有权将被告杨云华以其所有的位于株洲市荷塘区红港路331号天鹅花园61栋204室房屋（房产证号1000459236房屋产权折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告王燕届时所负债务范围内优先受偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司株洲市南区支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79074元，财产保全费3520元，由被告杨云华、张友桃共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谭鹏飞
审 判 员 刘让武
人民陪审员 周野卉
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 罗 赞
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。