湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天民初字第3458号
原告长沙市长旺设备租赁有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区桔园小区7片综合楼2号楼709房。
法定代表人肖长礼，董事长。
委托代理人杨洁，北京市长安律师事务所长沙分所律师。
委托代理人熊春发，北京市长安律师事务所长沙分所实习律师。
被告长沙华鑫建筑劳务有限公司，住所地湖南省长沙市天心区桂花坪街道办事处石碑管区景荣花苑4幢1104房。
法定代表人陈华荣，董事长。
原告长沙市长旺设备租赁有限公司（以下简称长旺公司）与被告长沙华鑫建筑劳务有限公司（以下简称华鑫公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理后，适用普通程序，依法组成由代理审判员廖龙芝担任审判长，与人民陪审员陈秋贵、肖平参加的合议庭，于2014年2月25日公开开庭进行了审理。原告长旺公司的委托代理人杨洁、熊春发，被告华鑫公司的法定代表人陈华荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年8月12日，原、被告签订租赁合同，约定被告租用原告建筑器材，合同签订后，原告依约履行合同，被告未依约支付租金、洗油费、运输及装卸等费用。据此，特请求：1、判决解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付所欠租金、洗油费、运输及装卸等费用共计39183元；3、判令被告返还钢架管7754.1米，扣件6890套，价值127931元，并赔偿自2013年11月11日起按112元／天计算至实际归还全部租赁器材之日止的后续租金损失（按合同约定标准计算）；4、判令被告向原告支付违约金共计80000元；并支付自2013年11月11日起至欠款全部偿还之日止的违约金（按日率3‰计算）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称：一、双方正在协商解决本案纠纷；二、关于原告的诉讼请求，被告不予认可，请求法院予以驳回；三、原告要求被告支付8万元违约金明显过高，原告按日千分之三的标准计算违约金也明显过高。
经审理查明：2010年8月12日，原告（甲方）作为出租人、被告（乙方）作为承租人，双方签订租赁合同，约定，乙方根据其自身需要，向甲方租赁钢管、钢扣件、顶托（具体数量、规格以甲方发货单双方签字为准）；材料租用时间及租金计算时间从乙方在甲方仓库提货当日起计算，到乙方退租材料入库办理手续为止（包括材料退租当天）；乙方向甲方租用的钢管按米计算租金，每米每天壹分，钢扣件按每套计算租金，每套每天伍厘；租金结算方式为按月结算，乙方2个月必须一次性付清上月所租甲方材料的全部租金；如不按时付款，甲方则按乙方未付租金金额从拖欠租金之日起每天加收3‰滞纳金，超过两个月不付清租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任；乙方租用甲方材料往返运输费、装卸费均由乙方承担，如乙方不能派车、派人装卸，则可由乙方委托甲方代办，装车费、卸车费各捌点伍元／吨、运输费甲乙双方各负责一半按单计算，每250米为1吨计算；在材料退租时，甲方向乙方收取相应的材料清洗费和维修费：钢管校直费每根0.5元；钢扣件清洗水泥渣，螺丝清丝，洗油保养费每套0.05元；乙方退还甲方材料出现少数量、损坏、报废的必须按市价赔偿；本合同任何一方违约，需向非违约方提供伍万元违约金。合同签订后，被告陆续在原告处租赁钢架管、扣件并陆续归还钢架管扣件。2011年7月11日，被告最后一次向原告归还部分钢架管、扣件后，被告尚有钢架管7754.1米、扣件6890套未归还，上述钢架管、扣件至今未还。截至2013年11月6日，被告累计应向原告支付租金（包括租赁费、维修费、运输装卸费）588623.54元。被告累计已向原告支付租金55万元：其中2011年1月27日支付15万元；2011年6月5日支付10万元；2011年10月13日支付10万元；2012年5月8日支付10万元；2012年10月23日支付5万元；2013年3月6日支付5万元。剩余租金原告多次催收无果，遂诉至本院。
另查明，2011年间，钢架管的成本价为16元／米、扣件的成本价为6元／套。
上述事实有租赁合同、发货单、收货单、建筑器材租赁行客户核算表、收据、民事判决书、当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的租赁合同系双方真实意思的表示，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中，被告未按约及时足额给付租金等费用，已构成违约，且经原告催告后仍未履行，现原告在起诉时主张解除合同，本院将起诉状副本送达被告后（本案起诉状副本于2014年1月16日送达给被告），应视为已尽原告通知义务，原告有权要求解除合同，并要求被告承担继续支付价款、承担违约金等民事责任。被告尚有钢架管7754.1米、扣件6890套至今未归还，经原告核算截至2013年11月11日被告实际尚欠原告租金、洗油费、运输、装卸等费用共计39183元（588623.54元-550000元＋（7754.1米×0.01元／天／米＋6890套×0.005元／天／套）×5天］，且已提供相应发货单、收货单、核算表证明。对此金额，被告不予认可，但未提供证据予以证明，因而本院对被告尚欠原告租金、洗油费、运输、装卸等费用共计39183元的事实予以确认。对于原告要求被告支付8万元违约金并按日3‰支付自2013年11月11日起至欠款全部偿还之日止的违约金的诉讼请求，被告辩称违约金明显过高，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，酌情认定违约金以应付未付租金及其他费用共计39183元为基数按照中国人民银行发布的同期金融机构人民币同期贷款基准利率的四倍向原告支付自2011年8月1日起至款项全部支付完毕之日止。被告尚有钢架管7754.1米、扣件6890套至今未归还，因此，被告应向原告返还上述钢架管及扣件，并依约支付至本判决生效之日止的租金，其中7754.1米钢架管日租金为77.54元（7754.1米×0.01元／天／米）、6890套扣件日租金为34.45元（6890套×0.005元／天／套），如前所述，租金及其他费用已计算至2013年11月11日，因此，被告还应按日111.99元（77.54元＋34.45元）的标准向原告支付租金，其中自2013年11月12日起至2014年4月28日（本判决确定之日）的租金为18814.32元（111.99元／天×168天），期后租金按照前述标准计算至本判决生效之日止；如果被告不能归还上述钢架管和扣件，则应按照合同约定赔偿原告的器材损失并按照中国人民银行发布的同期金融机构人民币同期贷款基准利率的四倍向原告支付违约金，根据双方合同约定，“乙方退还甲方材料出现少数量、损坏、报废的必须按市价赔偿”，2011年间钢架管的成本价为16元／米、扣件的成本价为6元／套，原告主张钢架管市价按12.5元／米、扣件市价按4.5元／套的标准计算，本院予以支持，因此，若被告不能归还上述钢架管及扣件，则应当赔偿原告器材损失127931.25元（7754.1米×12.5元／米＋6890套×4.5元／套）并按前述标准支付违约金。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告长沙市长旺设备租赁有限公司与被告长沙华鑫建筑劳务有限公司于2010年8月12日签订的租赁合同；
二、由被告长沙华鑫建筑劳务有限公司于本判决生效后10日内向原告长沙市长旺设备租赁有限公司支付截至2013年11月11日的租金、洗油费、运输、装卸等费用共计39183元，并按照中国人民银行发布的同期金融机构人民币同期贷款基准利率的四倍支付从2011年8月1日起至上述款项全部支付完毕之日止的违约金；
三、由被告长沙华鑫建筑劳务有限公司于本判决生效后10日内向原告长沙市长旺设备租赁有限公司支付自2013年11月12日至2014年4月28日的租金18814.32元（期后租金按照111.99元／天的标准计算至本判决生效之日止）；
四、由被告长沙华鑫建筑劳务有限公司于本判决生效后20日内向原告长沙市长旺设备租赁有限公司返还钢架管7754.1米、扣件6890套；如果被告长沙华鑫建筑劳务有限公司不能于指定期间返还上述钢架管、扣件，则应赔偿原告长沙市长旺设备租赁有限公司的器材损失127931.25元，并以应付赔偿款为基数按照中国人民银行发布的同期金融机构人民币同期贷款基准利率的四倍支付自应付赔偿款之日起至赔偿款全部支付完毕之日止的违约金；
五、驳回原告长沙市长旺设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5005元，财产保全费1820元，共计6825元，由被告长沙华鑫建筑劳务有限公司负担5900元（此款原告长沙市长旺设备租赁有限公司已预交，由被告长沙华鑫建筑劳务有限公司于本判决生效之日起10日内直接支付给原告长沙市长旺设备租赁有限公司），由原告长沙市长旺设备租赁有限公司负担925元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 廖龙芝
人民陪审员 陈秋贵
人民陪审员 肖 平
二〇一四年四月二十八日
代理书记员 杨 健