重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初2596号
原告：正安县家盛建筑设备租赁站，经营者:吴明，男，生于1969年6月1日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：孙绍波，系重庆政远律师事务所律师。
被告：广东省阳江市建安集团有限公司，住所地：广东省阳江市东风三路23号，统一社会信用代码:914417027229346147。
法定代表人：梁荣照。
原告正安县家盛建筑设备租赁站与被告广东省阳江市建安集团有限公司租赁合同纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告正安县家盛建筑设备租赁站委托诉讼代理人孙绍波到庭参加了诉讼。被告广东省阳江市建安集团有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2015年4月17日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告立即支付原告截至2018年4月10日的租金等费共计362240元；3、判令被告退还原告钢管18232.4米、扣件14562套、顶托400套、顶杆500根，不能退还则按钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆13元/根的标准赔偿原告，未退还材料的租金自2018年4月11日起按钢管0.014元/米/天、扣件（超出1.5:1的配租比例2407套）0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.02元/根/天的租金标准计算至判决生效之日止。并参照合同约定租金标准计算赔偿未退还材料的物资占用费至退清或赔偿清之日止。4、请求判令被告赔偿原告律师代理费损失30000元，并支付原告违约金（暂计算至2018年3月31日的违约金为90587元，自2018年4月1日起，以362240元为基数按照月息2%计算至付清之日止）。5、由被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告于2015年4月17日与正安县家盛建筑设备租赁站签订了《架料租赁合同》。合同中双方对租金标准、租赁期限、材料维修费、赔偿费、上下车费、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务，按约定向被告提供了所需的钢管、扣件、顶托等租赁物，被告未按合同时间支付租金。截止2018年4月10日，被告尚欠原告租金等362240元未支付，还有钢管18232.4米、扣件14562套、顶托400套、顶杆500根未退还。被告未按期支付租金已构成违约，经原告多次催收未果，为维护自己的合法权益，特诉至贵院，希判如所请。
被告广东省阳江市建安集团有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了自己营业执照、租赁合同、租用明细表、退还明细表、租金结算表、（2017）黔03民终3721号民事判决书复印件等证据经查证属实,并在卷佐证。
本院对本案事实认定如下：2015年4月17日，被告广东省阳江市建安集团有限公司（乙方，承租方）在承建正安县“皓正.春天里”项目工程时，与原告正安县家盛建筑设备租赁站（出租方，甲方）签订了《架料租赁合同》。在出租方处注明了正安（县）家盛建筑设备租赁站，罗川以经办人名义在甲方处签字。乙方处加盖了广东省阳江市建安集团有限公司正安县“皓正.春天里”工程项目部专用章，詹世勇、陈小辉以经办人身份在乙方处签字。其中第三条约定：钢管租金0.014元/米/天、顶托0.03元/套/天、工字钢0.18元/米/天、顶杆0.02元/天/根。其中第四条约定：经双方协商，甲方收乙方押金人民币1万元。其中第七条约定：租赁期间，乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修保养费，钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套。其中第八条约定：租赁物资赔偿标准为：钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、工字钢118元/米、60CM顶杆13元/根。其中第十条约定：租金每月结算一次，乙方必须在次月五日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金、赔偿等费用后五日内一并支付给甲方。其中第十一条约定：乙方不按时支付上月租金，逾期甲方有权解除租赁合同，乙方按所欠租金每天2%的标准计付违约金给甲方。其中第十二条约定：钢管、扣件搭配比例1.5:1，扣件超出比例应另算租金：0.008元/套/天。上下车费各20元/吨，由乙方支付甲方。计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、工字钢26米/吨、顶杆300根/吨。其中第十三条约定：如双方发生争议，由甲方业主户籍所在地人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。其中第十五条约定：乙方指定陈小辉、刘鹏负责交接货，指定人员在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后的法律鉴定依据。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物，而被告未按时向原告给付租金。截止2018年4月10日，扣除10000元押金后，被告共欠原告租金等348256.76元。并有钢管18232.4米、扣件14562套、顶托400套、顶杆500（60CM）根未退还。对于违约金，原告称是按低于合同约定的月息2%计算而来。被告于2018年4月22日收到本院的诉状副本、开庭传票等。
另查明，为证实涉案工程由被告承建，原告在庭审中出示了在网上查询的贵州省遵义市中级人民法院（2017）黔03民综3721号民事判决书复印件一份。原告还自愿撤回了要求被告赔偿其律师代理费30000元的诉讼请求。
本院认为，被告广东省阳江市建安集团有限公司在承建正安县“皓正.春天里”工程时，设立了工程项目部。该项目部作为该公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由广东省阳江市建安集团有限公司承担。詹世勇、陈小辉作为经办人以广东省阳江市建安集团有限公司正安县“皓正.春天里”工程项目部的名义与原告正安县家盛建筑设备租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“广东省阳江市建安集团有限公司正安县皓正.春天里”工程项目专用章，故原告有理由相信经办人詹世勇、陈小辉能代表被告广东省阳江市建安集团有限公司。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额支付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同、支付租金、违约金等诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。
截止2018年4月10日，扣除10000元押金后，被告广东省阳江市建安集团有限公司尚欠原告租金等为348256.76元。对于未退租赁物，首先应由被告退还，若不能退还，则应按合同约定价格赔偿。对于未退租赁物租金（使用费）的计算，本院认为按合同约定的租金标准从2018年4月11日计算至本判决生效之日止为宜。对于扣件，若有超出1.5:1比例的，租金按0.008元/套/天的标准计算。对于违约金，本院认为原告主张金额依然过高，综合考虑被告拖欠租金时间长短、原告所受损失的大小等因素，本院认为按尚欠租金等的20%计算较为合适，金额为：348256.76元×20%=71651.35元，取整为71651元。对于律师代理费30000元，因原告已自愿撤回了该项诉讼请求，本案不再处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十一条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认被告广东省阳江市建安集团有限公司以其正安县“皓正.春天里”工程项目部名义与原告正安县家盛建筑设备租赁站于2015年4月17日签订的《架料租赁合同》于2018年4月22日解除。
二、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告正安县家盛建筑设备租赁站截止2018年4月10日的租金、维修费等共计348256.76元。
三、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告正安县家盛建筑设备租赁站钢管18232.4米、扣件14562套、顶托400套、60CM顶杆500根（计算截止时间为2018年4月10日），逾期未退则按钢管18.5元/米、扣件按7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆13元/根的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管按0.014元/米/天、扣件（超出1.5:1比例，现为2407套）按0.008元/套/天、顶托按0.03元/套/天、顶杆按0.02元/套/天）从2018年4月11日起计算租金（使用费）至本判决生效之日止；
四、被告广东省阳江市建安集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告正安县家盛建筑设备租赁站违约金71651元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6616元（已减半收取），由被告广东省阳江市建安集团有限公司承担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 罗诗忠
二〇一八年五月二十八日
书记员 王秋霞