广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初14200号
原告:中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良碧鉴路6号。
负责人:李伟聪。
委托诉讼代理人:谢清鹏，广东康格律师事务所律师。
委托诉讼代理人:黎永杨，广东康格律师事务所律师。
被告:卢锦华，男，汉族，1962年2月20日出生，住广东省佛山市顺德区。
被告:梁玉群，女，汉族，1961年5月11日出生，住广东省佛山市顺德区。
两被告共同委托诉讼代理人:李红，广东正明扬律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行（以下简称工商银行）诉被告卢锦华、梁玉群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日受理后，依法由审判员李海龙适用简易程序独任审理。本案于2016年10月11日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行的委托代理人黎永杨、被告卢锦华及梁玉群的委托代理人李红到庭参加诉讼。现本案已经审理终结。
原告工商银行诉称，2012年9月4日，被告卢锦华因家居装修需要向原告申请贷款。双方签订了《个人借款/担保合同》（编号B：（[家居]字[佛山分]行[顺德]支行[2012]年[017]号），约定被告卢锦华向原告借款45万元贷款期限为5年，被告卢锦华以按月等额本息还款法偿还当期贷款本息。合同履行期限内如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款以及所产生利息、罚息及其他费用，直到解除合同。被告卢锦华如未按照约定的时间还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息计收复利，罚息利率按《个人借款/担保合同》加收40%。同时，原告为实现本合同项下债权而产生的律师费、评估费、拍卖费由被告卢锦华承担。合同第十八条约定，两被告将佛山市顺德区北滘镇林头居委会xx号房产抵押给原告，作为贷款担保并办理了登记，抵押范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、及原告实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2012年9月18日发放贷款。至2016年7月1日，被告已经连续6个月未按时偿还本息。上述债务属于夫妻共同债务，两被告应承担共同清偿责任。请求法院判令：一、解除原告与被告卢锦华签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[佛山分]行[顺德]支行[2012]年[017]号）；二、被告卢锦华、梁玉群立即向原告偿还借款本金167500.88元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利暂计至2016年7月1日为4840.62元，从2016年7月2日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利按《个人借款/担保合同》约定另行计算);三、两被告立即支付为实现本债权而支出的律师费15617.08元;四、确认原告对被告提供的位于佛山市顺德区北滘镇林头居委会xx号房产，在上述第二项请求及本案诉讼费、律师费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告卢锦华、梁玉群承担。
被告卢锦华、梁玉群辩称，希望与原告继续履行合同，对原告主张逾期还款的事实没有异议。对要求收取罚息及复利有异议，违反了相关规定，两被告只同意支付逾期利息。对律师费认为数额偏高，应该由原告自行承担。享有优先受偿权的不包括本案的诉讼费及律师费。
本案经审理查明：原告与被告卢锦华于2012年9月4日签订一份《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[佛山分]行[顺德]支行[2012]年[017]号），约定被告卢锦华向原告借款45万元，借款期限为5年，用于家居装修。贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率上浮10%确定还款方式为按月等额本息还款法;借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在约定的利率基础上加收40%确定;借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同，宣布款项提前到期。出借人为实现合同债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告梁玉群、卢锦华提供位于佛山市顺德区北滘镇林头居委会xx号的房产作抵押担保，担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。签订了合同后，原告依约向被告卢锦华发放了贷款。被告卢锦华获取放贷后，于2016年2月1日开始出现逾期还款，至2016年7月1日，已经出现连续6次逾期还款情况。截止2016年7月1日，被告卢锦华尚欠原告借款本金167500.88元，其中已经到期本金48731.06元，逾期偿还利息、罚息、复利4840.62元，遂引发本案诉讼。
另查明，被告卢锦华与被告梁玉群为夫妻关系，涉案债务发生于其夫妻关系存续期间。原告为实现本案债权，委托广东康格律师事务所律师代为提起本案诉讼，支出律师费15617.08元。
本院认为，原告与被告卢锦华之间的金融借款关系合法有效，受法律保护。被告卢锦华多次逾期还款，构成违约，原告请求解除双方签订的《个人购房借款/担保合同》，并收回全部借款167500.88元及逾期利息、罚息、复利4840.62元，理据充分，本院予以支持。对于2016年7月2日起至清偿之日止的利息、罚息、复利，宜按照合同约定的方式计付。被告卢锦华辩称罚息及复利过高，缺乏理据，本院不予采纳。双方约定因出借人实现债权而产生的律师费由借款人负担，故原告请求被告卢锦华承担律师费15617.08元，与双方的约定相符，本院亦予以支持。被告卢锦华、梁玉群提供位于佛山市顺德区北滘镇林头居委会xx号的房产为《个人购房借款/担保合同》作担保，双方办理了抵押登记手续，故原告对上述房屋享有优先受偿权。优先受偿权的范围包含上述借款本金、利息、复利及律师费。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”经审查，被告卢锦华与梁玉群为夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，本案并没有充足证据反映两被告明确约定涉案债务属于个人债务，亦没有充足证据反映两被告明确约定所得财产归各自所有且原告知道该约定，故根据上述规定，被告卢锦华所负的上述债务属于夫妻共同债务，被告梁玉群对此应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，本案判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告卢锦华于2012年9月4日签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[家居]字[佛山分]行[顺德]支行[2012]年[017]号）；
二、被告卢锦华应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行偿还借款本金167500.88元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利已计至2016年7月1日为4840.62元，2016年7月2日起至清偿完毕之日起的利息、罚息、复利按《个人购房/担保合同》约定的利率计付）；
三、被告卢锦华应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行支付律师费15617.08元;
四、被告梁玉群对被告卢锦华上述第二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任;
五、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行就被告卢锦华、梁玉群提供的位于佛山市顺德区北滘镇林头居委会xx号的房产（房产他项权证号：粤房地权证他字第××号）拍卖、变卖等所得价款在上述第二、三项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为3489.38元（原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行已预交），由被告卢锦华、梁玉群负担（该款项请迳行支付给原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，本院不作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李海龙
二〇一六年十月三十一日
书记员 李莹芬