江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初4021号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。
负责人：林静然，该行行长。
委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张倩，江苏冠文律师事务所实习律师。
被告：朱萍。
被告：陈斌，男，1965年1月9日出生，汉族。
委托诉讼代理人：刘春阳，江苏天哲律师事务所律师。
被告：江苏港宁贸易发展有限公司，住所地在南京市中山北路283号24幢106室。
法定代表人：朱萍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘春阳，江苏天哲律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告朱萍、陈斌、江苏港宁贸易发展有限公司（以下简称港宁公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日受理后，依法适用简易程序，由审判员李伟独任审判，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人付志，被告陈斌及其与被告港宁公司的共同委托诉讼代理人刘春阳到庭参加了诉讼，被告朱萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还借款本金1871595元及罚息289761.59元（罚息计算至2016年7月4日，此后的罚息按年利率18%计算至款项实际偿清之日）；2、判令三被告支付律师费8万元；3、判令原告对拍卖、变卖坐落于南京市秦淮区XX室、南京市鼓楼区XX室不动产所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年7月24日，原告与被告朱萍签订《综合授信合同》，约定被告朱萍在60个月内可向原告申请使用的最高授信额度为190万元，借款用途为公司经营，双方同时对借款的逾期罚息、律师费的承担、借款的提前收回等进行了约定，被告陈斌以其名下不动产为上述借款提供抵押担保。2015年3月18日，原告为被告开具了380万元银行承兑汇票，敞口190万元，该承兑汇票到期后，被告没有依约还款，双方经多次协商未果。
被告朱萍、陈斌、港宁公司辩称：对欠款事实认可；原告主张的律师费过高。
本院经审理认定事实如下：一、2013年7月24日，原告民生银行南京分行（乙方）与被告朱萍（甲方）签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度为190万元，有效使用期限60个月，自2013年7月24日至2018年7月24日；授信用途用于港宁公司经营；借款利率由双方另行协商确定；乙方有权对逾期本金计收逾期罚息（逾期罚息利率按照约定利率上浮50%收取），有权对逾期利息包括逾期罚息计收复利（按罚息利率计收）；甲方违约，乙方有权要求甲方提前清偿已提取的全部或部分借款，并有权要求甲方承担乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。二、上述《综合授信合同》签订当日，原告民生银行南京分行与被告港宁公司（保证人）、陈斌（抵押人）签订《最高额担保合同》，约定原告与被告朱萍签订的上述《综合授信合同》系本合同的主合同，被告港宁公司为被告朱萍的上述借款承担连带保证责任担保，被告陈斌以其名下的坐落于南京市秦淮区XX室、南京市鼓楼区XX室不动产承担抵押担保，担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用）和所有其他应付合理费用；原告行使本合同项下的担保权利所得的款项按下列顺序清偿：实现债权和担保权利的费用、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、本金，原告有权变更该顺序。2013年9月26日，双方办理了抵押登记，登记的债权数额为190万元。三、被告陈斌与被告朱萍系夫妻关系，涉案借款发生于夫妻关系存续期间。被告陈斌向原告出具声明，承诺对被告朱萍的涉案债务以夫妻共同财产予以清偿。四、2015年3月16日，原告与被告港宁公司签订《银行承兑协议》，约定根据上述《综合授信合同》，原告同意被告使用票据承兑授信种类；自汇票金额垫付之日起至清偿之日止，汇票金额按每日万分之五利率计算罚息。2015年3月18日，原告向被告港宁公司开具了银行承兑汇票一张，票面金额380万元，风险准备金金额为190万元，放款金额190万元，到期日为2015年9月18日。五、2015年8月27日，原告对上述汇票进行贴现，但被告朱萍未按约还款，截至2016年7月4日尚欠原告本金1871595元、罚息289761.59元。六、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托江苏冠文律师事务所代为处理诉讼事宜，约定的律师代理费为80000元，江苏冠文律师事务所向原告开具了金额为80000元的发票。
本院认为：原告与被告朱萍签订的《综合授信合同》，与被告港宁公司、陈斌签订的《最高额担保合同》，与港宁公司签订《银行承兑协议》均合法有效，应受法律保护。原告按约向被告朱萍提供了借款，被告朱萍未按约还款，故应承担相应的违约责任。原告要求被告朱萍返还借款本金并支付相应罚息及律师费的主张，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告港宁公司自愿对朱萍的上述债务承担连带保证责任，故港宁公司应对上述债务承担连带清偿责任。被告朱萍与陈斌系夫妻关系，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，被告陈斌同意对涉案借款以夫妻共同财产予以清偿，故原告要求被告陈斌共同承担清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈斌以其所有的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求享有处置抵押财产所得价款的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱萍、陈斌于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1871595元及罚息（截至2016年7月4日的罚息为289761.59元，自2016年7月5日起至实际清偿之日止的罚息按年利率18%计算），另支付律师代理费80000元；
二、被告江苏港宁贸易发展有限公司对被告朱萍依据本判决第一项所负的还款义务承担连带清偿责任；
三、如果被告朱萍、陈斌未按本判决第一项履行义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告陈斌用于抵押的坐落于南京市秦淮区XX室、南京市鼓楼区XX室不动产，以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在190万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24731元，减半收取12365元，保全费5000元，合计17365元，由被告朱萍、陈斌、江苏港宁贸易发展有限公司负担；原告预交案件受理费的余款12366元由本院退回。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费24731元（户名：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：43×××18；开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号）。
审 判 员 李伟
二〇一六年十月十九日
法官 助理 赵佳
见习书记员 李程