湖北省黄石市西塞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0203民初714号
原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行，住所地黄石市西塞山区京华路17号一楼。
负责人许翔，该行行长。
委托代理人胡月红、华艳，湖北易圣律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告黄石市神火王科工贸有限公司，住所地黄石市黄石港区海观山1-89号。
法定代表人王红。
被告王红。
被告梅丽娜。
原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行诉被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行的委托代理人胡月红、华艳到庭参加了诉讼。被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行诉称，2014年6月30日，被告黄石市神火王科工贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定该被告向原告借款人民币1000000元；借款期限为一年，从2014年6月30日起至2015年6月30日止；借款利率按起息日基准利率上浮60%，按月结息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分自逾期之日起按照合同约定的借款利率水平上加收100%计收利息，直至清偿本息为止。同日，原告分别与被告黄石市神火王科工贸有限公司签订《最高额抵押合同》，与被告王红、梅丽娜签订《个人最高额抵押合同》，三被告以其各自所有的房产提供抵押担保。2014年7月11日，原告向被告黄石市神火王科工贸有限公司发放贷款1000000元，该被告向原告出具借款借据。借款到期，该被告未向其指定银行专户足额还款，经原告催收后于2015年7月15日偿还借款本金50000元。故原告诉至法院，请求判令：1、被告黄石市神火王科工贸有限公司偿还原告借款本金950000元并自2015年6月30日起按年利率19.2%向原告支付逾期利息直至本息清偿之日止；2、原告就被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜抵押的房产享有优先受偿权；3、被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜向原告连带支付律师费55226元。
被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜未到庭应诉，在法定期限内亦未向本院提交书面答辩状及证据。
经审理查明，2014年6月25日，被告王红、梅丽娜因被告黄石市神火王科工贸有限公司申请流动资金贷款1000000元向原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行出具《同意抵押承诺书》，承诺同意以本人名下房产作抵押，若借款人不能偿还到期贷款及利息时同意贷款人处置该抵押物，并保证对该笔贷款本金及利息承担连带责任。同月30日，原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行与被告黄石市神火王科工贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定黄石市神火王科工贸有限公司为经营周转向原告借款1000000元；借款期限从2014年6月30起至2015年6月30日止；借款利率为基准利率上浮60%，每月20日为付息日；未按照约定期限还款，从逾期之日起按照借款利率水平上浮100%计收罚息直至清偿本息为止；借款人不迟于每一笔本息到期前七个工作日在贷款人开立的账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项；因借款人违约导致的费用（包括但不限于因贷款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由借款人承担。为担保上述借款合同项下债权的实现，原告又于同日与被告神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜分别签订《最高额抵押合同》，约定神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜以各自所有的位于浠水县散花镇散花村的房屋（房产证号：02××28）、位于黄石市新建二村100020号房屋（房产证号：20××11）、位于黄石市黄石港区湖滨大道78-3-1-602号房屋（房产证号：20××75）作为抵押财产提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务。2014年7月4日，原、被告到房产登记部门办理了抵押登记，抵押权人为湖北银行股份有限公司黄石京华路支行。2014年7月11日，原告向被告黄石市神火王科工贸有限公司发放贷款1000000元，该被告向原告出具借款借据载明年利率为9.6%。借款届满，被告黄石市神火王科工贸有限公司未能还款。经原告催收，该公司仍未还款。截至2016年10月17日，被告黄石市神火王科工贸有限公司欠原告借款本金949920元、利息180781.12元（基准部分120520.75元、浮动部分60260.37元）。为解决纠纷，原告委托湖北易圣律师事务所代理诉讼并约定律师费为55226元。
上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、上账通知书、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《同意抵押承诺书》、贷款催收通知书、湖北银行信贷管理系统贷款台账、《委托代理协议》及开庭笔录等在案佐证。
本院认为，《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均是原、被告在平等、自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，应确认为合法有效。双方均应依照约定全面履行合同义务。现被告黄石市神火王科工贸有限公司拖欠借款本息不付的行为已经构成违约，应立即还款付息，并承担相应的逾期还款违约责任。原告主张借款本金、利息及律师费于法有据，具体金额以银行台账和协议约定为准。根据《同意抵押承诺书》的内容，被告王红、梅丽娜对黄石市神火王科工贸有限公司欠付的到期贷款本息承担连带保证责任，律师费不包括在保证范围内。原告要求被告王红、梅丽娜连带支付律师费的诉请因超出了双方约定的保证范围，本院不予支持。针对上述借款本息和律师费，原告作为抵押权人有权对黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜提供的抵押房产在最高额抵押债权限额内行使优先受偿权。被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄石市神火王科工贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行借款本金949920元并支付利息180781.12元（暂计算至2016年10月17日，后续利息按照年利率14.4%继续计算至本息还清之日止）；
二、被告黄石市神火王科工贸有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行律师费55226元；
三、若被告黄石市神火王科工贸有限公司未按照本判决第一、二项确定的内容履行金钱给付义务，则原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行有权在最高额抵押债权限额内对被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜各自名下位于浠水县散花镇散花村、黄石市新建二村100020号、黄石市黄石港区湖滨大道78-3-1-602号的抵押房屋（房产证号：02××28、20××11、20××75）行使抵押权，以抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告湖北银行股份有限公司黄石京华路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7619元，由被告黄石市神火王科工贸有限公司、王红、梅丽娜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币15238元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：湖北农行黄石市分行团城山支行。户名：法院诉讼费汇缴财政专户。账号：17×××18。上诉人在上诉期间届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。当事人签收一审裁判文书后，即视为已向当事人送达了交纳上诉案件受理费通知书。
审判员 汪敬华
二〇一六年十月十八日
书记员 夏 斯