湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂茅箭民一初字第01485号
原告万小琴，个体工商户。
委托代理人高华清，湖北朗润律师事务所（）律师，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，接受和解，代为提起上诉，代为申请执行，代收法律文书。
委托代理人汤小龙，湖北朗润律师事务所（）律师，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，接受和解，代为提起上诉，代为申请执行，代收法律文书。
被告王贤友，个体工商户。
委托代理人杨飞，湖北天颐律师事务所（）律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉，代为签署、签收法律文书，代领执行款等。
原告万小琴诉被告王贤友排除妨害纠纷一案，本院于2015年6月12日受理后，依法组成由张青担任审判长并主审、审判员计妍、代理审判员杜蔚参加的合议庭，分别于2015年8月14日和2015年10月19日年公开开庭进行了审理，原告万小琴的委托代理人高华清、汤小龙，被告王贤友及其委托代理人杨飞出庭参加了诉讼，经调解，双方未能达成一致调解意见，经合议庭合议决定，本案现已审理终结。
原告万小琴诉称，原被告原本是夫妻关系，2003年8月双方离婚，离婚后2011年万小琴单独购买位于茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××）房屋一套，为减少离婚对儿女的心理产生的不利影响，万小琴允许王贤友居住在自己购买的房屋中，但近年双方矛盾渐多，冲突不断，万小琴多次要求王贤友搬出，但王贤友均予以拒绝，原告万小琴是房屋的合法所有人，其有权行使物权所有人的合法权益，现诉至法院请求判决王贤友排除妨害，搬出茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号，交还房屋，并由被告承担本案的诉讼费。
原告万小琴为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：
证据一、万小琴的身份证，证明原告的身份。
证据二、（2003）鄂茅箭民一初字第131号民事调解书及法律文书生效通知书，证明原被告双方已于2003年调解离婚。
证据三、十堰房权证茅箭区字第××号房产证，证明房屋登记时间是2011年8月4日，房屋建成时间是2011年，房屋所有权人是万小琴。
证据四、万小琴装修房屋出资总记载、万小琴2009年12月-2010年1月10日出资记载及取款凭证和购装修材料单据、万小琴2010年1月16日至2010年5月8日出资记载、万小琴2010年1月16日够装修材料单据、万小琴2010年5月18日至2010年9月出资记载、万小琴记账本记载内容，证明王贤友和万小琴在离婚后各自财产归各自所有。
证据五、王贤友2010年2月24日、2010年3月7日，2010年5月8日收万小琴装修款收条三份，证明王贤友的装修款系万小琴支付。
证据六、王贤友借万小琴现金借条三份，证明王贤友与万小琴在离婚后财产归各自所有，王贤友欠万小琴债务。
被告王贤友未在法定期间内提交书面答辩状，庭审时提交书面答辩状辩称，本案涉及的房产并非原告的个人财产，不存在排除妨害的问题，原被告原系夫妻关系，在2003年时被告为了规避债务，将所有的财产全部分给原告，所有的债务自己承担的情况下办理了离婚，双方离婚后并没有分开，继续共同生活在一起，本案涉及房屋也正是在双方共同生活期间购买，对涉案房屋的购房贷款被告也有出资，房屋的装修也是被告全额出资装修的，故涉案房屋应当属于双方共同财产，虽然登记在原告名下，但被告有足够的证据证明该房屋系原被告共同共有，对共有财产共有人享有使用权，并且在购买房屋的时候，原告明确向被告表示：“我买房你装修，我们一起居住”，答辩人为了保持同居关系，出巨资对房屋进行了装修，并长期居住，原告要求被告搬离房屋于情、于理、于法不合，退一步讲即使被告搬离该房屋，原告也应给于一定的补偿，被告是该房屋的出资人，享有该房屋的居住权，请求驳回原告的诉讼请求。
被告王贤友为支持其答辩理由向法院提交了如下证据：
证据一、（2003）鄂茅箭民一初字第131号民事调解书，证明原、被告双方已于2003年调解离婚，夫妻共同财产全部给原告，所有债务由被告承担，离婚并不是双方的真实意思，离婚后双方仍然生活在一起；
证据二、2014年7月22日的三方协议，证明离婚后双方仍然共同生活在一起，双方有同居关系，在同居期间共同出资购买的该房屋；
证据三、银行转款凭证及借条，证明登记在原告名下的房屋被告也有出资，被告对该房屋享有部分所有权及居住权；
证据四、装修费用清单，证明该房屋是由被告出巨资装修的；
证据五、各类交费凭证，证明双方同居期间被告承担了大部分的生活费用，包括物业、水电、暖气等。
证据六、照片三十张，证明被告离婚后房子购买后双方一直在一起生活。
经庭审质证，被告对原告提交的证据一、证据二无异议，对证据三的真实性无异议，证明目的有异议，该证据只能证明该房屋登记在万小琴名下，不能证明被告未对该房屋进行出资，也不能证明该房屋是万小琴独资购买。对证据四、证据五有异议，系原告单方制作，恰能证明王贤友有出资装修，对证据六有异议，与本案无关。被告对原告提交的证据一的真实性、合法性无异议，关联性有异议，原告为了给女儿一个良好的家庭环境，允许被告离婚不离家，对证据二的真实性无异议，关联性有异议，此协议根本达不到被告的证明目的，对证据三的真实性有异议，2007、2010年的各20000元，不能证明与购房有关系，对于50000元的条据，房产证的登记时间是2011年8月，此款时间是2012年7月13，不知道是汇给谁，也不知道用于什么目的，且证据二的三方协议的第一款第一条已经列举了被告欠原告40万元，即使有真实的转账记录也可能与之前的债务纠纷有关联，对证据四有异议，不能达到被告的证明目的，这么多凭证不知道花费在哪里；即便花在同居的房子里，装修10年的折旧也差不多了，对证据五有异议原告已经不在该房屋居住，就算被告交了费用也是为了自己的生活方便，对证据六有异议，这些照片与本案无关。
对以上双方均无争议的证据本院依法予以采信，对双方均有争议的证据本院将结合案件查明情况予以认定。
经审理查明，2003年8月11日，原告万小琴与被告王贤友经本院（2003）茅民一初字第131号民事调解书调解解除婚姻关系，之后一直以夫妻名义共同生活一起，2010年原告万小琴购买茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号房屋，并自2009年1月办理按揭，2010年6月起原、被告共同出资对该房屋进行了装修，2010年9月3日原告万小琴向被告王贤友出具收条，认可收到其交来房贷4000元，2010年11月22日原告万小琴向被告王贤友出具收条认可收到其交来房贷3000元，2011年8月4日万小琴登记为茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号房屋的所有权人，该房屋在共有信息一览标注“单独所有”，现原告诉至本院请求判决排除被告妨害，判令被告王贤友搬出茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号房屋，并由被告承担本案的诉讼费。
另查明，原告万小琴与被告王贤友在同居生活期间发生多笔经济往来，双方各自均以收条、借条及凭证的方式予以保留记载。
本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产有占有、使用、收益、和处分的权利，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，原告万小琴系茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号房屋的登记所有权人，其有权占有、使用和处分该不动产，亦有权要求被告王贤友搬离该房，至于被告辩称其对该房屋的装修及按揭的出资，可以视为被告对原告的债权，被告可以另行起诉予以主张。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十九条之规定判决如下：
被告王贤友自本判决生效之日起十五日内搬离位于茅箭区五堰街办北京北路109号2幢2-5-2号所有权人为原告万小琴的房屋。
本案的诉讼费100元，由被告王贤友负担。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履金。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 张青
审 判 员 计妍
代理审判员 杜蔚
二〇一五年十二月八日
书 记 员 赵娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。