南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦商初字第928号
原告丁福凤，女，1973年8月13日生，汉族。
原告王孜卓，男，1999年4月8日生，汉族。
法定代理人丁福凤。
原告王小龙，男，1947年9月30日生，汉族。
原告胡有兰，女，1947年11月4日生，汉族。
以上四原告共同委托代理人丁宗福（系原告丁福凤哥哥），男，1971年11月13日出生，汉族。
被告南京林石建筑工程队，住所地南京市溧水县石湫镇蟹塘村
投资人甘方武。
被告甘方武，男，1966年11月6日出生，汉族。
被告刘为云，女，1970年8月8日出生，汉族。
原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰与被告南京林石建筑工程队、甘方武、刘为云租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰的共同委托代理人丁宗福到庭参加诉讼。被告南京林石建筑工程队、甘方武、刘为云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰诉称，被告南京林石建筑工程队承包了位于溧水洪蓝镇的南京德胜机械刀具厂项目工程。2010年11月20日，被告与王先顺经营的南京市秦淮区昌华顺租赁服务部（下称昌华顺服务部）签订了《建筑物资租赁合同》。但被告取得租赁物资后，未能按约及时给付租金并返还租赁物资。2012年2月，王先顺因病去世，其第一顺序继承人为四原告，上述合同项上的权利应由四原告继承。现原告因催要未果而诉至法院，请求判令：1、被告南京林石建筑工程队给付租金149890元（总租金201890元-已付款52000元），并自2012年8月1日起按每日58.90元的标准支付租金至租赁物资全部归还或赔偿款给付之日止；2、被告南京林石建筑工程队返还未归还的钢管825.3米、扣件2991只，或给付赔偿款37980元（825.3米÷260米／吨×6500元／吨＋2991只×5.8元／只）；3、被告南京林石建筑工程队支付违约金40378元（201890元×20%）；4、被告甘方武、刘为云对上述款项承担连带清偿责任；5、案件受理费由三被告负担。
被告南京林石建筑工程队、甘方武、刘为云均未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，王先顺生前个体经营昌华顺服务部，2012年2月27日去世，其有一子王孜卓，妻子丁福凤，父亲王小龙，母亲胡有兰。被告南京林石建筑工程队系个人独资企业，被告甘方武为投资人。
2010年11月20日，昌华顺服务部（出租方、甲方）与被告南京林石建筑工程队（承租方、乙方）签订一份《建筑物资租赁合同》，其中约定：“第一条租赁物资用途乙方租赁甲方物资，用于新建工程名称：南京德胜机械刀具厂工程，工程详细地址：溧水县洪兰镇木材市场”、“第二条租赁期限本合同自2010年10月20日起至2011年5月20日。乙方承诺，合同到期后立即归还全部租赁物资。如合同到期后，因工程尚未竣工而须继续使用物资，承租方需在合同到期前五日内与出租方重新签订合同或延长本合同租赁期限，并按尚需租赁物资的实际数量交纳保证金。否则，无论甲乙双方是否具有书面结算，合同超期部分所有租用物资的租金核算单价均在合同原约定单价的基础上提高四厘，并按提高后的单价进行计算：除此之外，甲方有权随时要求乙方返还超期未还的租赁物资。乙方承诺租用钢管1.5米至少配用1只扣件，否则钢管在原单价基础上提加三厘。所有物资起步租期为贰个月。”、“第三条租赁物资的品名、规格、数量1、承租物资租用的具体时间、品种、规格、数量以双方指定负责人（经办人）签字的收发码单为准。收发码单是本合同不可或缺的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲方指定负责人（经办人）：胡凤娣。乙方指定负责人（经办人）：刘为云身份证号码：××……乙方指定负责人（经办人）：甘方武身份证号码：××……。3、乙方指定负责人（经办人）应是乙方的全权代理人，具体权限是：（1）有权代表乙方提货或代理乙方委托临时提货人员在收发码单上签字认可；（2）有权代表乙方签订补充合同或协议；（3）有权代表乙方结息租金及其它费用。”、“第四条租金及结息方式1、租金的收费标准（不含税金、税金由承租方另外支付）：钢管每米0.013元／天、扣件每只0.011元／天、山形卡每只0.007元／天……2、甲乙双方约定，合同期内乙方应于每月五日前至甲方结清上月所有租赁物资的租金，否则，无论甲乙双方是否已具有书面结算，甲方有权在合同原约定单价基础上每种租赁物资单价提高三厘，并按提高后的单价计算基于本合同产生的全部租金费用。3、合同到期后，乙方应于十五日内结清所欠租金，否则乙方保证自逾期付款之日起所欠款项向甲方按日利率千分之一支付滞纳金至还款日止，并愿意承担所欠款的20％作为合同违约金。4、乙方如果遗失租赁物资，应立即予以赔偿；并由甲方在收到乙方租赁物或赔偿金后开具的收货单据为准，否则，出租方将仍然按合同收费标准收取租金，直至交付赔偿费之日止。”、“第五条保证金经双方协商，乙方在租用物资前向出租方先行交纳保证金每吨500元，乙方保证金交付后，办理提货手续。……租赁期间，不得以该保证金抵作租金；租赁期间，乙方租赁物资全部还清后，甲方退还保证金；如因乙方违约而引起甲方诉讼，乙方同意保证金作为违约金不再抵充租金。”、“第六条租用、保养、维修及赔偿标准……合同期内赔偿标准为：上托35元／根、钢管6500元／吨（按260米／吨标准）、十字扣件5.8元／只、山形卡3元／只；合同期外赔偿按合同期内赔偿标准的1.5倍赔偿；扣件保养上油费每只贰角；扣件螺丝拧不动每只壹角；扣件螺丝丢失每套陆角；钢管弯曲调直费1.5元／根；上托保养费每根壹元，丢失螺母每根伍元；租用直接、转向、后归还十字扣件，在十字扣件赔偿标准上另需补贴赔偿1元／只。”、“第八条本合同各担保方以及甲乙双方经办人对本合同条款无异议，均同意为本合同所约定乙方债务向甲方承担连带担保责任，保证期间为本合同主债务履行期届满之日起两年。”、“第九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，由甲方所在地人民法院管辖。同时，甲方为维护基于本合同产生的合法权益而先行垫付的调查取证费用、律师费、交通住宿费等全部费用，有权随时要求乙方承担，并可从以上费用实际发生之日起计收同期银行贷款利息。乙方指定负责人（经办人）：刘为云甘方武黄（中间一字无法辨认）武对本合同条款无异议，同意承担连带担保责任，保证期间为本合同主债务履行期届满之日起两年。”合同下方的“出租方（章）”处有王先顺的签名，并盖有“昌华顺服务部”字样的公章，“承租方（章）”处有甘方武的签名，并盖有“南京林石建筑工程队”字样的公章，“担保方”处空白。后南京林石建筑工程队陆续向昌华顺服务部交纳保证金共计52000元，即2010年11月26日10000元、12月21日7000元，2011年2月1日10000元、3月15日5000元、4月7日10000元、11月3日10000元。昌华顺服务部则交付钢管合计30828.5米、扣件合计18726只，具体为：2010年11月23日，刘为云签收钢管2210.6米、十字扣件1000只；同年11月26日，刘为云签收钢管120米；同年11月30日，刘为云签收钢管1295.6米、十字扣件2000只；同年12月18日，刘为云签收钢管3900米、扣件600只（转向扣件200只、直接扣件400只）；同年12月19日，刘为云签收钢管5122.4米、扣件1606只（十字扣件1506只、直接扣件100只）；同年12月20日，刘为云签收钢管1350.4米；同年12月21日，刘为云签收扣件1740只（十字扣件1600只、直接扣件140只）；同年12月23日，刘为云签收扣件2050只（十字扣件1800只、转向扣件100只、直接扣件150只）；同年12月25日，甘方武签收钢管2352.8米、扣件1026只（十字扣件502只、直接扣件524只）；同年12月26日，甘方武签收钢管605.1米、十字扣件500只；同年12月27日，甘方武签收钢管608.5米、扣件804只（十字扣件4只、直接扣件800只）；同年12月30日，刘为云签收十字扣件2000只；2011年3月15日，刘为云签收钢管2315.5米、十字扣件2000只；同年3月23日，甘方武签收钢管461.4米、扣件204只（十字扣件4只、直接扣件200只）；同年3月28日，汪杰签收钢管2152.3米、十字扣件1008只；同年4月2日，汪杰签收钢管600米；同年4月6日，汪杰签收钢管3021.2米、十字扣件20只；同年4月11日，汪杰签收转向扣件240只；同年4月14日，汪杰签收钢管522.8米、十字扣件4只；同年4月14日，汪杰签收钢管230米、十字扣件600只；同年4月19日，汪杰签收钢管1602.2米、十字扣件1012只；同年4月20日，刘为云签收钢管1267.5米、十字扣件8只；同年4月21日，刘为云签收钢管605.6米、十字扣件4只；同年7月23日，甘方友签收钢管484.6米、扣件300只（十字扣件250只、直接扣件50只）。自2011年7月8日起，昌华顺服务部陆续收到退还的钢管共计30003.2米、扣件共计15735只，具体为：2011年7月8日，甘方友退还钢管2173.5米、十字扣件8只，但未清洗上油；同年8月12日，甘方友退还钢管4774.8米；同年8月13日，耿传生退还钢管495.4米；同年8月30日，耿传生退还扣件3464只（十字扣件3000只、转向扣件64只、直接扣件400只），但缺螺丝2400套；同年9月4日，耿传生退还钢管3595.6米、十字扣件13只，但未清洗上油；同年9月6日，耿传生退还钢管4308.3米、十字扣件43只，但未清洗上油；同年9月8日，甘方友退还钢管1625.5米、十字扣件4754只，但缺螺丝3690套，且未清洗上油；同年10月31日，耿传生退还钢管2397.6米、十字扣件9只，但未清洗上油；同年11月2日，耿传生退还钢管2562.1米、十字扣件30只；同年11月4日，耿传生退还钢管987.3米、扣件3530只（十字扣件3000只、转向扣件200只、直接扣件330只），但缺螺丝3500套，且未清洗上油；同年11月23日，方长生退还钢管3902.7米、十字扣件16只；同年11月24日，方长生退还钢管3180.4米、十字扣件32只，但未清洗上油；同年12月12日，甘方武退还十扣件3836只，但缺螺丝1870套，且未清洗上油。此后，南京林石建筑工程队拒不进行结算，既未给付租金，亦未退还租赁物，尚欠钢管825.3米、扣件2991只。现原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰因催要未果而诉至本院。庭审中，四原告表示：租赁合同中担保方签名处虽系空白，但合同担保条款中有被告刘为云、甘方武及一位姓黄的人（此人只是办事人员，不知全名，故未一并起诉）各自的签名；合同约定的租金在原定标准上增加4厘，即为增加0.004元；被告于2011年7月23日领取的租赁物均按钢管每日每米0.013元、扣件每日每只0.011元计算费用；各类扣件的赔偿标准均同十字扣件的赔偿标准。
另查明，综合《建筑物资租赁合同》中的条款内容及四原告当庭关于有利于被告的计算标准的陈述，截止2012年7月31日，被告南京林石建筑工程队应付租金190692.95元、螺丝缺损赔偿和扣件保养上油费9321元，合计200013.95元。扣除保证金52000元，被告南京林石建筑工程队尚欠租赁费用共计148013.95元。自2012年8月1日起，尚欠租赁物的使用费每日为55.74元。
以上事实有户籍信息证明、死亡证明、村委会证明、个体工商户营业执照、工商查询资料、租赁合同、收（发）货单、收据、催款函、快件查询材料及原告陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告南京林石建筑工程队与昌华顺服务部签订租赁合同，明确约定了租赁期限、租金标准、租赁物未能返还时的赔偿标准及违约金计算标准，双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告南京林石建筑工程队取得租赁物后未能按约给付租金并返还全部租赁物，系违约，应承担违约责任，四原告要求被告南京林石建筑工程队给付租金（含相关费用）并支付自2012年8月1日起至租赁物资全部归还或赔偿款给付之日止的租金，符合合同约定，本院予以支持，截止2012年7月31日，被告南京林石建筑工程队尚欠租金（含相关费用）148013.95元，自2012年8月1日每日应付租金55.74元。被告南京林石建筑工程队尚欠钢管825.3米、扣件2991只，四原告要求归还或按合同约定进行赔偿的诉讼请求，于法有据，应予支持，如不能退还租赁物，则应当按照租赁合同约定的标准，即钢管每吨6500元、每吨260米，（每米为25元），扣件每只5.8元，进行赔偿。双方在租赁合同中约定，如承租方未能及时给付租金，应当支付违约金，违约金为结算总额的20％，现四原告主张的违约金仅按截止2012年7月31日应付租金和相关费用总额的20％计算，该计算方式实际有利于被告，本院予以支持，违约金为40002.79元（200013.95元×20%）。四原告系王先顺的第一顺序继承人，有权主张与王先顺生前个体经营的昌华顺服务部相关的债权。被告刘为云、甘方武及一黄姓人员在租赁合同的担保条款处签名，可以认定其三人具有为被告南京林石建筑工程队提供连带保证的意思表示。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。现四原告要求被告刘为云、甘方武承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南京林石建筑工程队于本判决生效之日起十日内清偿原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰租金（含相关费用）148013.95元、违约金40002.79元，合计188016.74元，并支付自2012年8月1日起至归还之日止按每日55.74元计算的租金。
二、被告南京林石建筑工程队于本判决生效之日起十日内归还原告丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰钢管825.3米、扣件2991只，如未能归还，则按钢管每米25元，扣件每只5.8元进行赔偿。
三、被告甘方武、刘为云对被告南京林石建筑工程队上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4724元、公告费600元，合计5324元，由三被告负担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交案件上诉费4724元，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 尹 江
人民陪审员 胡连霞
人民陪审员 杨淑云
二〇一三年十二月十八日
见习书记员 邢 敏