天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初2904号
原告：广发银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区解放南路与绍兴道交口东北侧“海汇名邸”（案名“天津公馆”）三号1-5层。
负责人：刘昕，职务：行长。
委托诉讼代理人钟佳佳，天津明义律师事务所律师。
被告：天津众力装饰工程有限公司，住所地天津市宁河现代产业海航西路。
法定代表人：万明，职务：董事长。
被告：万治松，男，1962年12月10日出生，汉族，户籍地江西省南昌市安义县。
被告：王仪菊，女，1965年1月11日出生，汉族，户籍地江西省南昌市安义县。
被告：郭建明，男，1976年12月3日出生，汉族，住江西省南昌市湾里区。
被告：天津松井塑料有限公司，住所地天津市开发区微电子工业区微四路8号。统一社会信用代码91120116735462441P
法定代表人：刘会亮，职务：总经理。
委托诉讼代理人：李文龙，天津匡时律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李建超，天津匡时律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司天津分行诉被告天津众力装饰工程有限公司、万治松、王仪菊、郭建明、天津松井塑料有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年2月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钟佳佳到庭参加诉讼，被告天津众力装饰工程有限公司、万治松、王仪菊、郭建明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告天津松井塑料有限公司的委托诉讼代理人李文龙于2018年6月4日到本院谈话。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告天津众力装饰工程有限公司偿还原告贷款本金14996892.27元，偿还原告截止2018年1月11日的复利58341.84元、罚息1364421元，及到实际付清日的复利、罚息；2、判令被告天津众力装饰工程有限公司支付原告所负担的律师代理费90000元；3、判令被告万治松、王仪菊、郭建明对上述贷款本息及律师费承担连带保证责任；4、判令被告天津松井塑料有限公司承担抵押担保责任，确认原告对处置津字第114041400179号《他项权证》项下房地产所得享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告天津众力装饰工程有限公司于2016年1月22日签订了编号为1816S001的《人民币短期贷款合同》，约定合同项下的借款金额为15000000元，借款期限为一年，自2016年1月22日至2017年1月19日；借款用途为借新还旧以清偿编号1815CF003-DK《人民币短期贷款合同》项下的债务；第3条约定借款利率为固定利率，即年利率6.1335%，合同有效期内合同利率不变，利息按照实际贷款额和贷款天数计算，日利率=年利率/360，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期罚息利率在贷款利率水平上加收50%,对不能按期支付的利息按罚息计收复利，采取定期付息、到期还本的方式还本付息；天津众力装饰工程有限公司应按时偿还贷款本息，按时承担并支付合同项下订立、履行等发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费等；被告未按合同的约定履行清偿义务即视为违约。原告与被告万治松、王仪菊、郭建明于2016年1月21日分别签订编号为1816S001-01BZ、1816S001-02BZ的《保证合同》，约定主合同为编号1816S001的《人民币短期贷款合同》；保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证人承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。原告与被告天津松井塑料有限公司于2014年1月20日签订编号为1814CF001-DY的《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与被告天津众力装饰工程有限公司于2014年1月20日至2017年1月20日期间所签订的一系列合同；被担保最高债权额为16000000元；抵押财产为天津松井塑料有限公司名下坐落于天津市开发区微电子工业区微四路8号的房产，房地他证津字第114041400179号；就每笔主债务原告应在诉讼时效期间内形式抵押权；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、实现抵押权发生的费用等。上述合同签订后，原告已向被告众力装饰按约定发放贷款，已履行了全部义务，而被告至今仍欠原告贷款本息16419655.11元。在原告多次催要之下，被告拒不给付，且担保人亦未履行担保责任。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、人民币短期贷款合同，证明原被告的约定及权利义务；2、保证合同，证明被告万治松、王仪菊、郭建明为上述借款承担连带保证责任；3、最高额抵押合同、他项权证，证明抵押情况；4、借款借据、放款回单、欠息清单，证明原告已依约放款及起诉时欠款本息的金额；5、委托代理合同、律师费发票、进账单，证明原告已经支付了律师费。
被告天津松井塑料有限公司辩称，作为抵押担保，是否主债务存在，如果主债务存在，且在法定期限内，应由主债务人先行履行还款义务。如果处置抵押物，将涉及到被告公司无法经营。
被告天津松井塑料有限公司未提供证据材料。
被告天津众力装饰工程有限公司、万治松、王仪菊、郭建明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。
针对原告提供的证据，被告天津松井塑料有限公司发表如下质证意见：对证据1、2，因不是我公司参与签订的，我公司不知晓，该合同用途为借新还旧，这种方式损害了担保人追偿权益；对证据3真实性无异议；对证据4真实性无异议；对证据5，因无原件，对其真实性不予认可。
本院认证意见如下：原告提供的证据1、2、3、4并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。证据5，因原告无法提供证据原件，故本院不予认定。
经审理查明，原告与被告天津众力装饰工程有限公司于2016年1月22日签订了《人民币短期贷款合同》，约定借款金额为15000000元，借款期限为一年，自2016年1月22日至2017年1月19日；借款用途为借新还旧以清偿编号1815CF003-DK《人民币短期贷款合同》项下的债务；利率为固定利率，即年利率6.1335%，合同有效期内合同利率不变，利息按照实际贷款额和贷款天数计算，日利率=年利率/360，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期罚息利率在贷款利率水平上加收50%,对不能按期支付的利息按罚息计收复利；采取定期付息、到期还本的方式还本付息；天津众力装饰工程有限公司应按时偿还贷款本息，按时承担并支付合同项下订立、履行等发生的有关费用，包括但不限于律师费以及实现债权的诉讼费、执行费等；被告天津众力装饰工程有限公司未按合同的约定履行清偿义务即视为违约。2016年1月21日原告分别与被告万治松、王仪菊、郭建明签订了《保证合同》，约定主合同为编号1816S001的《人民币短期贷款合同》，保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证人承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年1月20日原告与被告天津松井塑料有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与被告天津众力装饰工程有限公司于2014年1月20日至2017年1月20日期间所签订的一系列合同；被担保最高债权额为16000000元；抵押财产为天津松井塑料有限公司名下坐落于天津市开发区微电子工业区微四路8号的房产；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、实现抵押权发生的费用等。原告于2014年1月22日取得抵押房产的房地他证。
上述合同签订后，原告于2016年1月22日依约放款，被告未能如约偿还借款本息。截至2018年1月11日，被告拖欠原告贷款本金14996892.27元、复利58341.84元、罚息1364421元未予清偿。
本院认为，原告与被告天津众力装饰工程有限公司签订的《人民币短期贷款合同》，原告分别与被告万治松、王仪菊、郭建明签订的《保证合同》，原告与被告天津松井塑料有限公司签订的《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同的效力本院予以认定。原告依约履行合同义务后，被告天津众力装饰工程有限公司未能按约还款属于违约行为，应当承担相应的责任。原告诉请被告偿还借款本息等项均有合同约定作为依据，本院对原告诉请予以支持。关于原告要求被告万治松、王仪菊、郭建明对上述债务承担连带保证责任一节，因原告与众被告分别签订了《保证合同》，原告的诉讼请求符合合同约定，故本院予以支持。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，被告天津松井塑料有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》，明确约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在最高额抵押范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。关于原告要求被告承担律师费一节，因原告未提供律师费发票原件，故原告该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津众力装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告广发银行股份有限公司天津分行借款本金14996892.27元；
二、被告天津众力装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告广发银行股份有限公司天津分行截至2018年1月11日的复利58341.84元、罚息1364421元及自2018年1月12日至实际给付之日止的罚息、复利（按涉案合同约定标准计付）；
三、如被告天津众力装饰工程有限公司到期未履行上述第一、二项还款义务，原告广发银行股份有限公司天津分行有权以拍卖、变卖抵押物(被告天津松井塑料有限公司名下的坐落于天津市开发区微电子工业区微四路8号的房产)，所得价款在最高额抵押担保16000000元范围内实现优先受偿；
四、被告万治松、王仪菊、郭建明对上述第一、二项给付义务承担连带责任，被告万治松、王仪菊、郭建明承担连带责任后有权向被告天津众力装饰工程有限公司追偿；
五、驳回原告广发银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120858元，保全费5000元，由被告天津众力装饰工程有限公司、万治松、王仪菊、郭建明、天津松井塑料有限公司负担。公告费720元，由被告天津众力装饰工程有限公司、万治松、王仪菊、郭建明负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
审 判 员 徐玉刚
人民陪审员 李玉杰
二〇一八年六月十五日
书 记 员 许 畅
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。