广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初17375号
原告：梁某1，女，1975年6月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
委托诉讼代理人：邝绮梅，广东高美律师事务所律师。
被告：梁某2，女，1974年3月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
原告梁某1与被告梁某2继承纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月8日公开开庭审理了本案。原告梁某1及其委托诉讼代理人邝绮梅，被告梁某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原某向本院提出诉讼请求：1、由原某继承位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村集体土地使用权（集体土地建设用地使用证号：南集建（97）字第040555号，地籍号：04111735）。2、由原某继承位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号房屋所有权（房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号A）。3、被告协助原某办理上述房屋的土地使用权及房屋所有权的过户手续，过户的相关费用由原某承担。4、本案诉讼费用由原某承担。事实和理由：涉诉房屋位于广东省佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号，房地产权证号为粤房地权证佛字第××号A，涉诉房屋所在土地为宅基地，集体土地建设用地使用证号为南集建（97）字第040555号，地号为04111735。梁容和欧丽珍于××××年在佛山市南海区大沥镇钟边联庆村按当地风俗习惯结婚，双方于××××年××月××日生育女儿被告，于××××年××月××日生育女儿原某，梁容和欧丽珍在婚姻期间没有生育其他子女，欧丽珍于××××年××月××日死亡，梁容于2015年5月23日死亡。梁容和欧丽珍死亡时均没有处分涉诉房屋，原、被告协商同意被告放弃对涉诉房屋的继承，涉诉房屋由原某1人继承。
被告辩称，1、被告同意放弃位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号房屋的所有权及房屋所在土地的集体土地使用权的继承；2、被告同意将位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号房屋的所有权及房屋所在土地的集体土地使用权由原某继承；3、被告同意协助原某办理相关的过户手续。
诉讼中，原某举证如下：
1、原某《居民身份证》原件1份，用以证明原某的诉讼主体资格。
2、被告《居民身份证》原件1份，用以证明被告的诉讼主体资格。
3、《火化证》（姓名：欧丽珍）原件1份；
4、《火化证》（姓名：梁容）原件1份；
5、《结婚证明书》原件1份；
6、《家庭情况证明》原件1份；
证据3-6，用以证明梁容和欧丽珍于××××年在佛山市南海区大沥镇钟边联庆村按当地风俗习惯结婚，双方于××××年××月××日生育女儿梁某2，于××××年××月××日生育女儿梁某1，梁容和欧丽珍在婚姻期间没有生育其他子女，欧丽珍于××××年××月××日死亡，梁容于2015年5月23日死亡。
7、《集体土地建设用地使用证》（南集建（97）字第040555号，地号：04111735）原件1份；
8、《广东省房地产权证》（粤房地权证佛字第××号A）原件1份。
证据7、8，用以证明梁容死后留有位于广东省佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号的房屋1间。
经质证，被告对原某出示的证据1-8均无异议。
诉讼中，被告没有举证。
经审查，原某出示的证据来源合法，内容真实，并与本案相关联，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
涉诉房屋位于广东省佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号，房地产权证号为粤房地权证佛字第××号A，房地产权属人为梁容。涉诉房屋所在土地为宅基地，集体土地建设用地使用证号为南集建（97）字第040555号，地号为04111735，土地使用权人为梁容。
2016年10月26日，佛山市南海区大沥镇钟边社区居民委员会、佛山市南海区大沥镇钟边村联庆股份合作经济社出具《结婚证明书》，载明：兹有佛山市南海区大沥镇钟边村联庆股份合作经济社居民梁容（男，1936年6月27日出生，身份号码：）与欧丽珍（女，1952年4月17日出生，身份号码：）于××××年在佛山市南海区大沥镇钟边联庆村按当地风俗习惯结婚。
同日，佛山市南海区大沥镇钟边社区居民委员会、佛山市南海区大沥镇钟边村联庆股份合作经济社出具《家庭情况证明》，载明：根据档案记载和调查，兹证明我居民梁容（男，1936年6月27日出生，于2015年5月23日在南海区因病死亡）的家庭情况如下：1、梁容的父亲姓名不详，死亡时间为1942年，梁容的母亲姓名不详，死亡时间为1943年；2、梁容的配偶是欧丽珍（身份证号码：）于××××年××月××日在广州因病死亡，欧丽珍的父母均先于其死亡；3、梁容一生只结婚一次配偶系欧丽珍，梁容与欧丽珍生育了2个女儿，分别为梁某1（身份号码：）和梁某2（身份号码：，两名女儿均健在，暂未发现梁容有收养子女、私生子女、继子女。
同年10月28日，原某诉至本院。
同年11月8日，本院向佛山市南海区国土城建和水务局（国土）发出《调查函》。同年11月25日，该局函复本院：涉诉宗地属于农村宅基地，如贵院需处置的，根据《土地管理法》第六十三条规定及《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（省府100号令）第四条的相关规定，宅基地不得转让及流转。南海区现行对农村宅基地只限于本农民集体成员或直系亲属（指父母、子女、配偶）之间继承、赠与、转让。根据《房屋登记办法》第八十六条第二款：申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交集体经济组织同意转移的证明材料。因此，若受让人不能提供集体经济组织同意转移的证明材料，不能办理过户登记。处置上述房产的，须按照房地一致的原则处理。上述房屋土地属于继承纠纷，须由法院确定继承人后，由继承人凭生效的法律文书及其他相关材料按规定才能办理登记。鉴于我区已经实行不动产统一登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与房产证证载不一致的，在无法提供合法规划报建材料的情况下，无法办理过户登记。
同年11月9日，佛山市南海区大沥镇钟边社区居民委员会、佛山市南海区大沥镇钟边村联庆股份合作经济社出具《同意书》，兹证明我村民梁容有位于我联庆股份合作经济社的房屋1间，地址为南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号，房屋所有权证为粤房地权证佛字第××号A，集体土地建设用地使用权证号为南建（97）字第040555号，地号04111735，梁容于2015年5月23日死亡，我联庆股份合作经济社同意由梁容女儿梁某1（公民身份号码：）继承，同意将该房屋的所有权及集体土地建设用地使用权转移登记在梁某1名下。
另查明，梁容于2015年5月23日死亡，于2015年5月24日火化。欧丽珍于××××年××月××日死亡，于2007年11月10日火化。
本院认为，第一，因涉诉房屋所有权人和涉诉房屋所在土地使用权人均为梁容，且梁容已于2015年5月23日死亡，故涉诉房屋属于梁容遗产。第二，梁容父母、梁容配偶均先于梁容死亡，且梁容的子女有且只有2个女儿（原某、被告），故梁容的遗产继承人为且只为原某和被告。第三，被告明确放弃对涉诉房屋及涉诉房屋所在地土地使用权的继承。第四，涉诉房屋所在土地为宅基地，佛山市南海区大沥镇钟边社区居民委员会、佛山市南海区大沥镇钟边村联庆股份合作经济社均同意将涉诉房屋的所有权及集体土地建设用地使用权转移登记在原某名下。综上，原某请求确认涉诉房屋所有权和涉诉房屋所在土地使用权由原某继承以及要求被告协助过户的请求，没有违反法律规定，本院予以支持。鉴于涉诉房屋以及房屋所在土地过户中产生的费用尚未实际发生，故本院对原某该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村集体土地使用权（集体土地建设用地使用证号：南集建（97）字第040555号，地籍号：04111735）由原某梁某1继承。
二、确认位于佛山市南海区大沥镇钟边联庆村六巷4号房屋所有权（房屋所有权证：粤房地权证佛字第××号A）由原某梁某1继承。
三、被告梁某2协助原某梁某1办理上述第一项、第二项房屋所有权和房屋所在土地使用权的过户手续。
四、驳回原某梁某1的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取275元（原某已预交），由原某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 宋国俊
二○二○一六年十二月五日
书记员 曾敏仪