安徽省淮北市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖06民终254号
上诉人（原审原告）：陈兴，男，1980年12月6日出生，汉族，上海铁路局淮北车务段职工，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：魏峰，安徽安港律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：淮北市九方房地产开发有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区孟山中路红旗商厦红-1幢A30。
法定代表人：曹岩，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：翟晓峰，男，1964年2月22日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被上诉人（原审被告）：尹洪芹（系翟晓峰之妻），女，1967年7月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
上诉人陈兴因与被上诉人淮北市九方房地产开发有限责任公司（以下简称九方公司）、翟晓峰、尹洪芹确认合同无效纠纷一案，不服安徽省淮北市相山区人民法院（2016）皖0603民初2783号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陈兴及其委托诉讼代理人魏峰，被上诉人尹洪芹到庭参加诉讼。被上诉人九方公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈兴上诉请求：依法撤销一审判决，并依法改判支持陈兴的诉讼请求;一二审诉讼费用均由九方公司、翟晓峰、尹洪芹负担。事实和理由：1.一审法院未认定陈兴购房自住以及翟晓峰、尹洪芹签订的所谓购房合同实际为民间借贷关系的事实；2.一审庭审中，翟晓峰、尹洪芹未举证证明其支付了涉案房屋的购房款；3.一审法院适用法律错误。
翟晓峰、尹洪芹辩称，涉案《商品房买卖合同》应为有效，若九方公司不能及时偿还借款，涉案房屋应归翟晓峰、尹洪芹所有。
陈兴向一审法院起诉请求：1.判令九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的商品房买卖合同无效；2.九方公司、翟晓峰、尹洪芹负担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2008年5月6日，陈兴与九方公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：陈兴购买九方公司开发的相山区九方东紫昱苑小区14栋19单元102号房屋，总价款369471元，买受人于2008年5月6日一次性付清总房款；九方公司应在2009年6月1日将经验收合格的商品房交付给陈兴，九方公司应在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向淮北市房地产管理局申请登记备案。2009年6月1日，九方公司向陈兴发出入住通知书，陈兴当日与淮北市宏发物业管理有限责任公司签订物业服务合同及装修协议。2009年6月30日，陈兴一次性付清购房款369471元。九方公司于2011年3月6日将涉案房屋交付给陈兴使用。2012年6月6日，九方公司与陈兴签订协议，约定九方公司因延期交房补偿陈兴23424元，因暖气问题补偿陈兴4382元。陈兴与九方公司签订《商品房买卖合同》至今未在房地产登记机构备案。2012年6月13日，九方公司与尹洪芹签订《借款合同》，约定：九方公司向尹洪芹借款30万元，借款利率为24%，还款方式为每月付息6000元，到期本息一次付清；借款期限自2012年6月13日起至2012年12月11日。同日，九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订《商品房买卖合同》，约定：九方公司将九方东紫昱苑小区14栋2单元104号房屋出卖给翟晓峰、尹洪芹，总价款30万元，合同签订时付清全部价款。同日，九方公司与尹洪芹签订《补充协议》，约定：双方于2012年6月13日签订借款合同，借款合同签订后，双方又另行达成协议，签订房地产买卖合同，九方公司将自己有权处分的房地产一套（东紫昱苑14栋2单元104室109.56平方米）以30万元转让给尹洪芹；双方约定该房地产买卖合同为附条件生效的合同，如九方公司严格按照借款合同约定完全履行合同义务，该房地产买卖合同不生效；如九方公司没有严格按照借款合同约定完全履行合同义务以及因九方公司没有严格按照借款合同约定完全履行合同义务致使尹洪芹提前解除借款合同的，该房地产买卖合同自动生效；房地产买卖合同生效三个工作日内九方公司应将该房地产交付给尹洪芹，九方公司将无条件为尹洪芹开具购房发票，协助尹洪芹办理该套房屋房产证；尹洪芹除缴纳该套房屋房产证办理相关税费外不需缴纳其他费用。当日，尹洪芹通过银行转账将30万元付给九方公司指定的收款人黄彬，九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的《商品房买卖合同》在淮北市房地产管理局进行了备案（合同备案号2012001031）。2014年6月13日，九方公司与尹洪芹约定将借款期限顺延至2015年6月13日。自2014年11月起，九方公司未按约定支付借款利息，借款期限到期后，亦未偿还借款本金。另查，陈兴与九方公司签订《商品房买卖合同》中约定的九方东紫昱苑小区14栋19单元102号房，与九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订《商品房买卖合同》中约定的九方东紫昱苑小区14栋2单元104号房系同一套房产。
一审法院认为：依法成立的合同，自成立时生效。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订了《商品房买卖合同》，并在签订的补偿协议中约定，该房地产买卖合同为附条件生效的合同，如九方公司严格按照借款合同约定完全履行合同义务，该房地产买卖合同不生效；如九方公司没有严格按照借款合同约定完全履行合同义务以及因九方公司没有严格按照借款合同约定完全履行合同义务致使尹洪芹提前解除借款合同的，该房地产买卖合同自动生效。故九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的《商品房买卖合同》系附生效条件的合同。虽然陈兴与九方公司签订商品房买卖合同亦属合法有效，且九方公司已将涉案商品房交付给陈兴，但陈兴提供的证据不能证明九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的《商品房买卖合同》系九方公司与翟晓峰、尹洪芹恶意串通或该合同具有非法目的。陈兴提供的证据不能证明九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的《商品房买卖合同》系无效合同，应承担举证不能的不利后果。陈兴请求确认九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的商品房买卖合同无效的诉讼请求不能成立，不予支持。判决：驳回陈兴的诉讼请求。案件受理费80元，因适用简易程序审理，减半收取40元，由陈兴负担。
本院二审期间，各方均未提交新证据。
本院对一审各方所举证据的认证意见与一审一致。本院二审查明的事实与一审一致。
本院认为，本案二审的争议焦点为：九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的房屋买卖合同应否无效。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，陈兴不能提供证据证明九方公司与翟晓峰、尹洪芹签订的房屋买卖合同符合上述合同无效的法定情形，应当承担举证不能的法律后果。
综上所述，陈兴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由陈兴负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 静
审判员 李祥昆
审判员 王冬宁
二〇一七年五月八日
书记员 杨倩倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。