浙江省云和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1125民初296号
原告：云和县新泰隆商贸有限公司，住所地：浙江省云和县凤凰山街道中山路135号，组织机构代码。
法定代表人：王祖光，系该公司董事长。
被告：王龙，男，1977年1月21日出生，汉族，身份证号码3325211977********，住浙江省丽水市莲都区碧湖镇上黄村**号。
本院受理原告云和县新泰隆商贸有限公司与被告王龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程�于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告云和县新泰隆商贸有限公司的法定代表人王祖光到庭参加诉讼，被告王龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告云和县新泰隆商贸有限公司起诉称，2013年8月2日，原告与被告订立了一份《房屋租赁合同》，合同约定：原告将坐落于云和县凤凰山街道中山路135号的房屋出租给被告用于开超市等经营活动，租赁期限为10年，自2014年1月1日至2023年12月31日止。租金为80万元/年，每5年递增10%；为支持被告开业，第一年租金为70万元，在签订协议的当天付租金40万元，余款30万元在2014年1月1日支付；第二年至第五年的年租金为80万元，第六年至第十年的年租金为88万元，租金一年一付，每年11月底前支付下一年度租金，先付租金后使用房屋。原告于本合同签订之日起尽早将房屋交付给被告使用；若被�不支付或不按约定支付或者没有足额支付租金达到2个月的，原告有权解除合同，收回该房屋，并由被告支付未付租金部分的0.5%滞纳金；该合同还对其他事项作了约定。上述房屋租赁合同签订后，被告依约支付给原告部分租金，原告按约定将房屋交付给被告使用。事后，被告却未按合同约定支付租金，经计算，截止2015年12月31日止，被告尚拖欠原告租金95万元。原告经多次催收，被告仍未支付上述拖欠的租金，现被告及其开设的超市因欠他人有未了结的债务，其本人已离开云和，对原告提出要求解除合同，腾退房屋，支付租金等请求，不予理睬。原告出于无奈，特提起诉讼，请求依法判令：一、解除原、被告于2013年8月2日签订的《房屋租赁合同》；二、被告立即腾退房屋，将其滞留在房屋内的货架、冰柜、收银台等物品运走，将房屋交还给原告处置；三、被告立即支付原告其拖欠的截止于2016年3月底的房屋租金，计人民币115万元及按合同约定的滞纳金；四、被告支付自2016年4月份起至实际腾空房屋之日止的房屋占用费（按租金标准计算）；五、被告立即支付原告因租赁房屋而为其垫付的房产税85533.5元；六、本案诉讼费由被告承担。
被告王龙未作答辩。
经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》还约定，租赁期限内，被告运营所产生的水费、电费、卫生费等一切费用均由被告自理，房产税由原、被告双方各承担一半。合同签订后，原告将租赁房屋交付给被告。被告王龙将租赁房屋装修后用于开设超市，后超市因经营不善，于2015年12月底关闭。原告于2014年11月27日支付了本案租赁房屋2014年度的房产税81328.86元，于2016年2月24日支付了本案租赁房屋2015年度的房产税89738.13元，合计171066.99元。被告承租房屋后共向原告支付了租金550000元。
以上事实有原告的当庭陈述、《房屋租赁合同》、税收缴款书等证据予以证实。
本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定，被告不支付或不按照约定支付或没有足额支付租金达到两个月的，原告有权解除合同，收回租赁房屋，并由被告支付未付租金部分的0.5%滞纳金。本案被告自租赁原告的房屋后，共计才向原告支付了租金55万元，而根据合同约定，被告第一年（2014年1月1日至2014年12月31日）应当向原告支付租金70万元，第二年（2015年1月1日至2015年12月31日）应当向原告支付租金80万元，现被告不支付原告房屋租金已超过两个月，故原告有权根据合同约定解除双方签订的《房屋租赁合同》并要求被告腾退房屋。对原告主张被告支付其拖欠的截止至2016年3月底的房租115万元及滞纳金的诉讼请求。本院认为，根据合同约定，被告第一年（2014年1月1日至2014年12月31日）应当向原告支付租金70万元，第二年（2015年1月1日至2015年12月31日）应当向原告支付租金80万元，2016年1月1日至2016年3月31日应当向原告支付租金20万元，合计为170万元，扣除被告已经支付的租金55万元，被告尚欠原告租金115万元。根据原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定，被告不支付或不按照约定支付或没有足额支付租金达到两个月的，由被告支付未付租金部分的0.5%滞纳金，本案被告未向原告支付房屋租金已超过两个月，故原告要求被告按照合同约定支付未付租金0.5%的滞纳金的请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告按租金标准支付自2016年4月�起至实际腾空房屋之日止的房屋占用费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对被告要求原告支付房产税85533.5元的诉讼请求，本院认为，根据合同约定，在租赁期限内，房产税由原、被告双方各承担一半，现原告在被告租赁房屋期间共计支付了171066.99元，原告有权依据合同约定要求被告承担房产税的一半即85533.5元，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告云和县新泰隆商贸有限公司与被告王龙签订的《房屋租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告王龙于本判决生效之日起十五日内将坐落于云和县凤凰山街道中山路135号的房屋（房屋所有权证：云房权证2013字00030485号-000304**号）腾退给原告云和县新泰隆商贸有限公司；
三、被告王龙于本判决生效之日起十日内支付原告云和县新泰隆商贸有限公司房屋租金1150000元（房屋租金计算日期截止为2016年3月31日）及滞纳金5750元；
四、被告王龙向原告云和县新泰隆商贸有限公司支付自2016年4月1日起至租赁房屋腾退之日止的房屋占用费（房屋占用费按合同约定的租金标准计算）；
五、被告王龙于本判决生效之日起十日内支付原告云和县新泰隆商贸有限公司为其垫付的房产税85533.5元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15920元，公告费260元，由被告王龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 朱刘上
代理审判员 ＸＸ林
人民陪审员 刘少云
二〇一六年八月八日
书 记 员 刘黎霞
附：本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一�时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。