浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖德乾商初字第208号
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司。
法定代表人郑毓。
委托代理人金亚平。
委托代理人卢建强。
被告陈如德。现羁押于湖州监狱。
被告许梅芳。
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈如德、被告许梅芳金融借款合同纠纷一案，于2014年5月16日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序，于2014年10月13日公开开庭审理了本案。原告农商银行委托代理人金亚平、被告陈如德到庭参加诉讼，被告许梅芳经本院合法传唤（公告送达），无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告农商银行诉称，2011年11月16日，被告许梅芳与原告农商银行签订最高额抵押合同一份，被告许梅芳同意以其位于某处的房产为原告农商银行向被告陈如德自2011年11月16日至2014年11月5日期间内最高融资限额人民币110万元的债权提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同还约定，本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，并办理了抵押登记。
2012年11月13日，被告许梅芳又向原告农商银行出具了保证函一份，同意为原告农商银行向被告陈如德在2012年11月13日至2014年11月5日期间内最高融资限额人民币110万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围与最高额抵押合同的约定一致。
上述担保合同签订后，原告农商银行与被告陈如德于2012年11月14日签订个人借款合同一份，约定原告农商银行向被告陈如德发放贷款96万元，期限自2012年11月14日至2013年11月12日止，实际发放日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款利率为月利率6.25‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，如被告陈如德逾期还款的，则从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息的，按罚息利率计收复息。合同签订后，原告农商银行依约向被告陈如德发放了96万元贷款。
2012年11月23日，为使原告农商银行的债权得到充分保障，被告许梅芳与原告农商银行又签订最高额抵押合同一份，同意将前述已抵押给原告农商银行的房产再顺位抵押给原告农商银行，为被告陈如德向原告农商银行的借款提供担保，该份最高额抵押合同的最高融资限额为人民币50万元，期限自2012年11月23日至2014年11月5日，并办理了顺位抵押登记，抵押担保的范围等与前述最高额抵押合同的约定一致。
后在个人借款合同履行过程中，被告陈如德自2013年10月21日起即发生欠息，被告许梅芳作为保证人也未履行保证义务。故原告农商银行诉请本院判令：1.判令被告陈如德立即归还借款本金人民币96万元，利息62716.83元（利息自2013年11月13日起，暂计算至2014年5月20日，其后发生的利息仍按合同约定计算，直至本息清偿完毕），本息合计人民币1022716.83元；2.判令被告许梅芳对被告陈如德的上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告农商银行对被告许梅芳的抵押财产享有优先受偿权。
原告农商银行为证明上述主张，提供以下证据：1.个人借款合同及借款借据各一份；2.最高额抵押合同二份、抵押财产清单二份及他项权证二份；3.保证函一份；4.借款人欠息清单一份；5.中国银行业监督管理委员会浙江监管局的批复文件一份，拟证明自2012年6月18日起浙江德清农村合作银行变更为浙江德清农村商业银行股份有限公司，浙江德清农村合作银行的债权债务由浙江德清农村商业银行股份有限公司承接的事实。
被告陈如德辩称，原告农商银行陈述的诉请及事实和理由均属实。
对原告农商银行提交的证据，被告陈如德均无异议。
被告许梅芳未提交任何答辩意见，亦未在举证期限内提交任何证据。
对原告农商银行提交的上述证据，虽未经被告许梅芳质证，但结合原告农商银行及被告陈如德在庭审中的陈述，本院经依法审核认为，原告农商银行提交的上述证据符合有效证据的条件，能证明原告农商银行在本案中所主张的事实，本院均予以认定并予以采信。
本院根据原告农商银行的庭审陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：
2011年11月16日，浙江德清农村合作银行（以下简称合作银行）与被告许梅芳签订最高额抵押合同一份，合同号德合银（余英坊）最抵字第8811320110001123号，被告许梅芳自愿以其所有的位于某处的房产（房产证号德房权证武康镇3字第037689号）为合作银行向被告陈如德自2011年11月16日至2014年11月5日期间内最高融资限额为1100000元的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同还约定，本合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的担保的，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2011年11月18日，合作银行为该房产办理了他项权证，他项权证号德房他证武康镇字第20115609号，附记中载明最高额抵押权。
2012年11月23日，原告农商银行又与被告许梅芳签订最高额抵押合同（合同号8811320120001435号）一份，被告许梅芳自愿以其所有的位于某处的房产（房产证号德房权证武康镇3字第037689号）为原告农商银行向被告陈如德自2012年11月23日至2014年11月5日期间内最高融资限额为500000元的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2012年11月23日，原告农商银行办理了他项权证，他项权证号德房他证武康镇字第20125248号，附记中载明最高额抵押权，顺位抵押。
2012年11月13日，被告许梅芳向原告农商银行出具了保证函一份，同意为原告农商银行向被告陈如德在2012年11月13日至2014年11月5日期间内最高融资限额1100000元的所有融资债权提供连带责任保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。
2012年11月14日，原告农商银行与被告陈如德签订个人借款合同一份，约定原告农商银行向被告陈如德发放贷款960000元，借款期限自2012年11月14日至2013年11月12日止，借款利率为月利率6.25‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，合同约定借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收100％的罚息利率计收罚息。同日，原告农商银行依约向被告陈如德发放了贷款960000元。后，个人借款合同在履行过程中，被告陈如德自2013年10月21日发生欠息，借款到期后，被告陈如德亦未归还本金。截至2014年5月20日，被告陈如德共计欠息金额（包括合同期限内的欠息、逾期利息、复息）为62716.83元。被告许梅芳作为保证人亦未承担归还借款本息的义务。故原告农商银行诉至本院。
另，2012年6月18日，经中国银行业监督管理委员会浙江监管局批复，原浙江德清农村合作银行自行终止，其债权债务由原告农商银行承接。
本院认为，原告农商银行与被告陈如德签订的个人借款合同合法有效，应受法律保护。原告农商银行依约向被告陈如德履行了借款支付义务后，被告陈如德未按合同约定履行支付利息及归还本金的义务，系本案的过错方，应承担相应的民事责任。被告许梅芳出具保证函的行为，表明被告许梅芳自愿承担保证责任，依法应当按照约定对被告陈如德的上述借款负连带清偿责任。依据合作银行与被告许梅芳及之后的原告农商银行与被告许梅芳签订的最高额抵押合同，被告许梅芳自愿以其房产为被告陈如德的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故被告许梅芳应承担相应的抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈如德归还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金960000元，支付利息62716.83元（利息暂计算至2014年5月20日，其后发生的利息仍按合同约定计算，直至借款本息全部清偿日止），限本判决生效之日起十日内付清；
二、确认原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告许梅芳设定的抵押物【位于某处（房产证号德房权证武康镇3字第037689号）的房产】享有优先受偿权；
三、被告许梅芳对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告许梅芳承担连带清偿责任后，有权向被告陈如德追偿。
若上述二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14004元、保全费5000元，合计19004元，由被告陈如德负担（被告许梅芳负连带交纳责任），限于本判决生效之日起七日内交纳；公告费690元，由被告许梅芳负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 叶国栋
人民陪审员 姚玉国
人民陪审员 王敏敏
二〇一四年十月十三日
代书 记员 沈 妮