温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿藤商初字第63号
原告：平安银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区温州大道1707号一层、七层至九层，组织机构代码：74902132-1。
负责人：钱平，该分行行长。
委托代理人：夏建锋，男，1984年6月5日出生，汉族。
被告：温州市顺昌眼镜有限公司，住所地：温州市瓯海新桥街道鸿翔路322号，组织机构代码：25449453-0。
法定代表人：徐贤南，总经理。
被告：徐贤南。
被告：温州市鹿城新兴实业有限公司，住所地：温州鹿城轻工产业园区盛发路38号，组织机构代码：14513515-X。
法定代表人：祁文林，执行董事兼总经理。
被告：浙江凯达光学有限公司，住所地：温州市炬光园工业区，组织机构代码：14517671-X。
法定代表人：徐清娒，董事长。
被告：徐清娒。
被告：刘学钗。
被告：厉兰香。
被告：郑爱萍。
被告：寿振江。
被告：寿甜甜。
原告平安银行股份有限公司温州分行为与被告温州市顺昌眼镜有限公司、徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜金融借款合同纠纷一案，于2013年8月8日向本院起诉，本院对本案予以诉前登记，并于2014年2月18日立案受理本案，依法组成合议庭，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司温州分行的委托代理人夏建锋到庭参加诉讼。被告温州市顺昌眼镜有限公司、徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司温州分行诉称：2012年5月22日，原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司签订《综合授信额度合同》（深发温业三综字第20120522001号），授信额度为人民币7000万元，授信期限为从2012年5月22日至2013年5月20日。同日，为担保债务的履行，被告温州市鹿城新兴实业有限公司、徐贤南、刘学钗、寿加定分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为深发温业三额保字第20120522001-1号、第20120522001-2号、第20120522001-3号、第20120522001-4号），合同均约定：保证担保范围为被告温州市顺昌眼镜有限公司从2012年5月22日至2013年5月20日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额分别为人民币1900万元、2790万元、2790万元、1900万元。当被告温州市顺昌眼镜有限公司到期不履行还款义务或发生主合同约定的其他违约事件时，原告既可向被告温州市顺昌眼镜有限公司求偿，也可直接向保证人求偿；无论被告温州市顺昌眼镜有限公司或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物；无论何种原因导致主合同或主合同项下具体业务合同在法律上成为无效或部分条款无效，原告仍有权依照有关法律规定要求主合同债务人返还约定的授信本息及其他有关款项，在上述情况下，本合同的效力不受影响，保证人对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。2012年5月22日，为担保债务的履行，被告徐清娒、浙江凯达光学有限公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为深发温业三额保字第20120522001-7号、第20120522001-10号），合同均约定：保证担保范围为被告温州市顺昌眼镜有限公司从2012年5月22日至2012年12月31日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额均为人民币1500万元。当被告温州市顺昌眼镜有限公司到期不履行还款义务或发生主合同约定的其他违约事件时，原告既可向被告温州市顺昌眼镜有限公司求偿，也可直接向保证人求偿；无论被告温州市顺昌眼镜有限公司或第三人是否提供物的担保，原告均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物；无论何种原因导致主合同或主合同项下具体业务合同在法律上成为无效或部分条款无效，原告仍有权依照有关法律规定要求主合同债务人返还约定的授信本息及其他有关款项，在上述情况下，本合同的效力不受影响，保证人对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。2012年5月30日，为担保债务的履行，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（深发温业三额抵字第20120522001-1号），约定以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高翔工业区的房地产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号；国有土地使用权证号：温国用（2005）字第3-6839号）作为抵押物，为被告温州市顺昌眼镜有限公司从2012年5月30日到2015年5月30日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币8456800元。并办理了相应的抵押登记手续，取得了抵押登记他项权证（他项权证号：温房他证瓯海区字第2280**号、温他项（2012）第3-275496号）。同日被告温州市顺昌眼镜有限公司又与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。2012年5月30日，为担保债务的履行，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（深发温业三额抵字第20120522001-2号），约定以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高翔工业区鸿翔路22号的房地产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号；国有土地使用权证号：温国用（2004）字第3-1911号）作为抵押物，为被告温州市顺昌眼镜有限公司从2012年5月30日到2015年5月30日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币12569800元。并办理了相应的抵押登记手续，取得了抵押登记他项权证（他项权证号：温房他证瓯海区字第2280**号、温他项（2012）第3-275480号）。同日被告温州市顺昌眼镜有限公司又与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。2012年6月5日，为担保债务的履行，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（深发温业三额抵字第20120522001-3号），约定以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高乡村牛山西路485号的土地使用权及地上建筑物（国有土地证号：温国用（2004）字第3-11**号）作为抵押物，为被告温州市顺昌眼镜有限公司从2012年6月5日到2015年6月5日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币700万元。并办理了相应的抵押登记手续，取得了抵押登记他项权证（他项权证号：温他项（2012）第3-273270号）。同日被告温州市顺昌眼镜有限公司又与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定了抵押物被拆迁时的处置方案。2012年6月5日，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订了《贷款合同》（深发温业三贷字20120522001号），根据贷款合同以及借款借据的约定，贷款金额为人民币1290万元，期限为2012年6月5日至2013年6月5日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，利率调整方式为：固定利率。首月贷款利率为年息7.872%。贷款结息方式为：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按每月结算一次，结息日为每月的二十日。合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2012年6月5日原告依约向被告发放贷款。后该笔贷款到期后，被告未按合同约定偿还贷款本金，已构成违约。暂算至2013年7月29日止，被告尚欠本金、利息、罚息、复利总计为人民币13034219.31元。2012年6月5日，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订了《贷款合同》（深发温业三贷字20120528001号），根据贷款合同以及借款借据的约定，贷款金额为人民币1500万元，期限为2012年6月5日至2013年6月5日，贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，利率调整方式为：固定利率。首月贷款利率为年息7.872%。贷款结息方式为：利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按每月结算一次，结息日为每月的二十日。合同约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2012年6月5日原告依约向被告发放贷款。后该笔贷款到期后，被告未按合同约定偿还贷款本金，已构成违约。暂算至2013年7月29日止，被告尚欠本金、利息、罚息、复利总计为人民币15156068.95元。现保证人寿加定已于2013年2月19日因故过世，被告厉兰香系寿加定母亲，被告郑爱萍于2081年1月21日与寿加定办理结婚登记手续，被告寿振江、寿甜甜系寿加定子女。故原告请求判令被告温州市顺昌眼镜有限公司立即向原告支付未还贷款本金人民币2790万元，以及自欠息之日起至款项还清之日止未支付的利息、罚息及复利（利息计算方式按《贷款合同》约定计算）。判令被告徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗对第一项诉讼请求中被告一所应承担的债务本金以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用在各自保证担保范围内承担连带清偿责任；判令被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜对第一项诉讼请求中被告一所应承担的债务本金以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用在遗产继承范围内承担连带清偿责任。判令原告有权以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高翔工业区的房地产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号；国有土地证号：温国用（2005）字第3-68**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。判令原告有权以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高翔工业区鸿翔路2号的房地产（产权证号：温房权证瓯海区字第××号；国有土地证号：温国用（2004）字第3-19**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。判令原告有权以温州市顺昌眼镜有限公司名下位于温州市瓯海新桥街道高乡村牛山西路485号的土地使用权及地上建筑物（国有土地证号：温国用（2004）字第3-11**号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。判令与本案有关的诉讼费用、原告为实现债权而支出的费用由各被告共同承担。
在举证期限内，原告向本院提交证据如下：
1.营业执照、组织机构代码证、金融许可证、身份证明书、工商变更登记情况，证明原告的诉讼主体资格；
2.营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、各被告身份证、证明被告的主体资格；
3.综合授信额度合同，证明授信关系证明；
4.最高额保证担保合同，证明保证担保关系证明；
5.最高额抵押担保合同、房屋抵押贷款补充协议，证明抵押担保关系证明；
6.房产证、土地使用权证、房地产抵押他项权证、证明，证明所有权属关系、抵押关系证明；
7.贷款合同，证明贷款关系证明；
8.借款借据，证明放款证明；
9.贷款欠款利息计算及还款情况清单，证明欠息及还款情况证明。
10.常住居民登记表及常住居民内册，证明被告寿加定已经死亡及其遗产继承人情况。
被告温州市顺昌眼镜有限公司、徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。
因被告温州市顺昌眼镜有限公司、徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜未到庭，视为其自动放弃质证权利。经审查，本院认为被告李聪对原告的上述证据均无异议，故本院认为原告提供的证据与本案待证事实存在关联性，可以证明原告主张的证明内容，故予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实一致。本院认定的其他事实如下：依据编号为深发温业三贷字20120522001号《贷款合同》及涉案借款借据，该合同项下借款本金为1290万元，实行固定利率，执行利率为年利率7.872%，借款日期为2012年6月5日至2013年6月5日。按月结息，即每月20日为结息日。还款方式为到期还本息，逾期之日起对贷款本金按约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。截止2014年4月10日，被告温州市顺昌眼镜有限公司尚欠原告借款本金1290万元，逾期罚息1239741.6元。
依据编号为深发温业三贷字20120528001号《贷款合同》及涉案借款借据，该合同项下借款本金为1500万元，实行固定利率，执行利率为年利率7.872%，借款日期为2012年6月5日至2013年6月5日。按月结息，即每月20日为结息日。还款方式为到期还本息，逾期之日起对贷款本金按约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。截止2014年4月10日，被告温州市顺昌眼镜有限公司尚欠原告借款本金1500万元，逾期罚息1520280元。
2012年5月22日，被告温州市鹿城新兴实业有限公司与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-1《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2013年5月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币1900万元。
2012年5月22日，被告徐贤南与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-2《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2013年5月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币2790万元。
2012年5月22日，被告刘学钗与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-3《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2013年5月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币2790万元。
2012年5月22日，寿加定与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-4《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2013年5月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币1900万元。
2012年5月22日，徐清娒与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-7《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2012年12月31日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币1500万元。
2012年5月22日，被告浙江凯达光学有限公司与原告签订编号为深发温业三额保字第20120522001-10《最高额保证担保合同》，自愿为原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司在2012年5月22日至2012年12月31日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证；保证责任的最高限额为人民币1500万元。
2012年5月30日，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订编号为深发温业三额抵字第20120522001-1《最高额抵押担保合同》，自愿以坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路2号的房产（所有权证号：0202038，计建筑面积3119.35平方米）及国有土地使用权（温国用（2005）字第3-6839号，使用面积1520.23平方米）为原告与其在2012年5月30日至2015年5月30日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押担保责任的最高限额为人民币8456800元，并办理了抵押登记。
2012年5月30日，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订编号为深发温业三额抵字第20120522001-2《最高额抵押担保合同》，自愿以坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路22号的房产（所有权证号：0202039，计建筑面积4845.07平方米）及国有土地使用权（温国用（2004）字第3-1911号，使用面积2293.89平方米）为原告与其在2012年5月30日至2015年5月30日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押担保责任的最高限额为人民币12569800元，并办理了抵押登记。
2012年5月30日，被告温州市顺昌眼镜有限公司与原告签订编号为深发温业三额抵字第20120522001-3《最高额抵押担保合同》，自愿以坐落于温州市新桥街道高翔村牛山西路485号的国有土地使用权（温国用（2004）字第3-1917号，使用面积1212.5平方米）为原告与其在2012年5月30日至2015年5月30日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押担保责任的最高限额为人民币700万元，并办理了抵押登记。
另查明，2012年8月31日，原告由原深圳发展银行股份有限公司温州分行更名为平安银行股份有限公司温州分行。
又查明寿加定已于2013年2月19日过世，寿加定与郑爱萍系夫妻关系，寿振江、寿甜甜系寿加定子女，厉兰香系寿加定母亲，寿加定的父亲早于寿加定亡故。
本院认为：本案原告与被告温州市顺昌眼镜有限公司签订的《贷款合同》，与被告温州市鹿城新兴实业有限公司、徐贤南、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗和寿加定分别签订的《最高额保证担保合同》；与被告温州市顺昌眼镜有限公司签订的《最高额抵押担保合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告温州市顺昌眼镜有限公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告温州市顺昌眼镜有限公司偿付借款本金2790万元及相应逾期罚息，合法有据，本院予以支持。但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故对逾期罚息不应再计收复利。被告徐贤南、温州市鹿城新兴实业有限公司、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗自愿为原告本案借款提供连带责任保证担保，应当承担连带偿还责任，但其对包括本案借款在内的《最高额保证担保合同》项下主债务承担连带偿还责任的总额以各自约定的最高保证余额为限。保证人寿加定因故死亡，被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜系其法定继承人，应在其所继承的寿加定遗产范围内对上述债务承担清偿责任。被告温州市顺昌眼镜有限公司自愿以其名下的坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路2号的房产及国有土地使用权，坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路22号的房产及国有土地使用权以及温州市新桥街道高翔村牛山西路485号的国有土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权依法就该抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案借款在内的编号为《最高额抵押担保合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以分别登记的最高抵押担保金额为限。关于温州市新桥街道高翔村牛山西路485号的国有土地上的建筑物视为一并抵押。被告温州市顺昌眼镜有限公司、温州市鹿城新兴实业有限公司、徐贤南、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权利，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市顺昌眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司温州分行偿付借款本金2790万元，并支付逾期罚息（截止2014年4月10日为2760021.6元，自2014年4月11日起至本判决确定的履行之日止，按年利率11.808%计算）；
二、被告温州市鹿城新兴实业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-1《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1900万元为限；
三、被告徐贤南对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-2《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2790万元为限；
四、被告刘学钗对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-3《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2790万元为限；
五、被告徐清娒对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-7《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限；
六、被告浙江凯达光学有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-10《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限；
七、被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜在继承寿加定遗产范围内对上述第一项债务承担连带保证责任，但其对包括本案借款在内的深发温业三额保字第20120522001-4《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1900万元为限；
八、若被告温州市顺昌眼镜有限公司未能履行上述第一项债务，则原告平安银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖、变卖被告温州市顺昌眼镜有限公司提供抵押的坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路2号的房产（所有权证号：0202038，计建筑面积3119.35平方米）及国有土地使用权（温国用（2005）字第3-6839号，使用面积1520.23平方米）所得的价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的编号为深发温业三额抵字第20120522001-1《最高额抵押担保合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额8456800元为限；
九、若被告温州市顺昌眼镜有限公司未能履行上述第一项债务，则原告平安银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖、变卖被告温州市顺昌眼镜有限公司提供抵押的坐落于温州市新桥街道高翔工业区鸿翔路22号的房产（所有权证号：0202039，计建筑面积4845.07平方米）及国有土地使用权（温国用（2004）字第3-1911号，使用面积2293.89平方米）所得的价款优先受偿；但其对包括本案借款在内的编号为深发温业三额抵字第20120522001-2《最高额抵押担保合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额12569800元为限；
十、若被告温州市顺昌眼镜有限公司未能履行上述第一项债务，则原告平安银行股份有限公司温州分行有权以依法拍卖、变卖被告温州市顺昌眼镜有限公司提供抵押的坐落于坐落于温州市新桥街道高翔村牛山西路485号的国有土地使用权（温国用（2004）字第3-1917号，使用面积1212.5平方米）及地上建筑物所得的价款优先受偿；但其对包括本案借款在内的编号为深发温业三额抵字第20120522001-2《最高额抵押担保合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额700万元为限；
十一、驳回原告平安银行股份有限公司温州分行其他的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费322251元，公告费300元，由被告温州市顺昌眼镜有限公司负担，被告温州市鹿城新兴实业有限公司、徐贤南、浙江凯达光学有限公司、徐清娒、刘学钗负连带责任；被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜在继承寿加定遗产范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 叶 璋
人民陪审员 周炳利
人民陪审员 王欢欢
二〇一四年五月二十三日
代书 记员 陈信实