浙江省苍南县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）温苍执异字第37号
异议申请人：薛素叶。
申请执行人：陈民树。
被执行人：高存沈。
本院在执行申请执行人陈民树与被执行人高存沈民间借贷纠纷一案中，异议申请人薛素叶于2015年5月18日对本院所查封的登记在被执行人高存沈名下的坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间提出书面异议，本院依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
异议申请人薛素叶称：一、坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间属于异议申请人薛素叶与被执行人高存沈夫妻共同财产。异议申请人与高存沈自1973年起以夫妻名义同居生活，但未办理结婚登记手续。1987年，异议申请人与高存沈共同出资构建坐落于龙港镇站前路284号房屋，并将房屋产权登记在高存沈一人名下。2002年6月1日，异议申请人与高存沈卖了金乡镇张良山村之前祖屋筹资共同建设坐落于龙港镇站前路389号房屋，并将房屋产权登记在高存沈一人名下。2010年4月12日，异议申请人与高存沈补办结婚登记。根据相关法律规定，异议申请人薛素叶与被执行人高存沈自1973年已形成事实婚姻关系，上述两间房屋系于夫妻关系存续期间取得，依法属于夫妻共同财产。二、法院判决高存沈应承担的债务属于高存沈个人债务，不属于夫妻共同债务。根据《最高人民法院﹤关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知﹥》第17条第三项的规定：一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿。在本案中，异议申请人对高存沈筹资建设攀枝花市豪华商贸有限责任公司从事经营活动的事宜并不知情，更没有经过异议申请人同意，且异议申请人从未收到或者使用相关经营所得。同时，在原一审、二审的审理过程中，申请执行人陈民树主张该借款实际系原攀枝花市豪华商贸有限责任公司向陈民树的借款转为高存沈向陈民树借款，高存沈主张实际并未收到该借款10730000元，并已经向浙江省高级人民法院申请再审。可见，该款项确未用于异议申请人与高存沈夫妻共同生活，依法不属于夫妻共同债务。三、结合以上两点，法院判决高存沈承担的债务系高存沈个人债务，不属于异议申请人与高存沈的夫妻共同债务，且异议申请人也不是原判决中判决需要承担给付义务的被执行人。因此，本案债务不应当由异议申请人承担，更不应执行异议申请人在上述房屋中的财产份额。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院及时通知共有人……对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因此，法院应对异议申请人享有的上述房屋中的份额予以解除查封。综上，为维护异议申请人的合法权益，特提出异议，请求法院终止对坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间的执行，并解除查封。
异议申请人薛素叶提供的证据和依据有：
1．身份证及户口簿复印件若干份，用以证明异议申请人薛素叶和被执行人高存沈及案外人黄杨弟、高如通、高雪燕、陈丽萍、高扬的身份情况、主体资格；
2．户口簿复印件及公安机关证明各一份，用以证明异议申请人薛素叶和被执行人高存沈及案外人黄杨弟、高如通、高雪燕、陈丽萍、高扬系亲属关系的事实；
3．龙港镇镇前居民委员证明一份，用以证明异议申请人薛素叶和被执行人高存沈及案外人黄杨弟、高如通、高雪燕、陈丽萍、高扬现同住在龙港镇镇前路389号房屋内的事实，该房屋系异议申请人薛素叶和被执行人高存沈及案外人黄杨弟、高如通、高雪燕、陈丽萍、高扬的唯一住房；
4．结婚证、村委会证明各一份，用以证明异议申请人薛素叶与被执行人高存沈自1973年起以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续，2010年4月12日补办结婚登记的事实；
5．房屋所有权证、国有土地使用权证复印件各一份，用以证明坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间系薛素叶与高存沈婚姻关系存续期间取得，依法属于夫妻共同财产的事实。
申请执行人陈民树辩称：一、被执行人高存沈拥有金乡镇张良山村58号、58-1号、59号、59-1号、59-2号共计五间楼房，该五间楼房在被执行人所在的村委会范围内，具备正常使用和居住功能。该五间房屋一直由被执行人高存沈出租给他人使用，申请执行人要求对该五间房屋进行查封。二、被执行人高存沈拥有四川省攀枝花市“上海花园绿洲康庭31号楼”房屋一间，该房屋也属被执行人财产。同时案外人高如通、高雪燕等也拥有住房，不是无房户。三、坐落于苍南龙港镇镇前路389号房屋目前评估价值300万元，具备执行和拍卖条件。综上，异议申请人薛素叶、被执行人高存沈提出的执行异议不成立，依法不应当予以支持。
申请执行人陈民树提供的证据和依据有：
1．苍南县金乡镇张良山村民委员会证明、房屋租赁合同各一份，用以证明被执行人高存沈拥有金乡镇张良山村58号、58-1号、59号、59-1号、59-2号共计五间楼房，并将上述五间楼房出租他人的事实；
2.房产证明一份，用以证明被执行人高存沈在四川省攀枝花市有住房的事实；
经书面审查，本院认为，异议申请人提供的证据1、2、5，系国家有关部门依职能出具，上述两组证据符合有效证据的三性特征，且证据5足以证明涉案房屋仍然登记在被执行人高存沈名下的事实，故对其证明效力予以确认，可以作为认定本案相关事实的依据；异议申请人提供的证据3，该份居委会证明缺乏出具人签名，其证据形式不合法，故在本案中不予认定；异议申请人提供的证据4，其中的结婚证可以证明异议申请人薛素叶与被执行人高存沈于2010年4月12日办理结婚登记的事实，但是异议申请人关于其与高存沈自1973年就存在事实婚姻关系的主张，应当通过诉讼途径另行主张，不宜在本案中进行认定。申请执行人提供的证据1、2，与本案诉争标的没有关联性，在本案中亦不作认定。
本院查明，坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间登记在被执行人高存沈名下。在审理原告陈民树与被告高存沈民间借贷纠纷一案的过程中，依原告陈民树申请，本院依法作出裁定，对登记在高存沈名下的座落于龙港镇站前路284号房屋及龙港镇镇前路389号房屋各一间予以查封。2015年1月4日，在执行申请执行人陈民树与被执行人高存沈民间借贷纠纷一案的过程中，本院作出（2015）温苍龙执民字第3-2号执行裁定，裁定拍卖上述两间房屋。2015年5月18日，异议申请人薛素叶向本院提出执行异议，要求法院停止对以上两间房屋的执行，并解除查封。
另查明，异议申请人薛素叶与被执行人高存沈于2010年4月12日办理结婚登记。
本院认为，坐落于苍南县龙港镇站前路284号及坐落于苍南县龙港镇站前路389号房屋共二间的权属证书登记在被执行人高存沈名下，具有社会公信力，本院据此查封并无不当。异议申请人薛素叶提出上述两间房屋属于夫妻共同财产，而本案属于高存沈的个人债务，不应执行其共有部分。从现有证据来看，首先，异议申请人薛素叶与被执行人高存沈系2010年4月12日办理结婚登记，而房屋登记均在此之前；其次，本案属于高存沈个人债务还是夫妻共同债务尚未经过诉讼途径认定；再次，因房屋的特殊属性，无法进行分割处理，本院对其整体采取执行措施，并无不当。综上，异议申请人要求本院停止对涉案房屋的执行并解除查封，缺乏事实和法律依据，故对异议申请人的主张，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
驳回异议申请人薛素叶的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审 判 长 池长该
人民陪审员 梁辉辉
人民陪审员 金小虎
二〇一五年六月二日
代书 记员 吴新新