广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民一初字第363号
原告：叶某，女，1955年3月7日出生，汉族，贺州市石
油公司退休职工。住贺州市八黄路***号。
被告：刘某，贺州市
陶瓷厂退休职工，住贺州市陶瓷厂生活区**栋*楼。
原告叶某与被告刘某离婚纠纷一案，本院于2015年5月11日受理后，依法组成由审判员黄素芬担任审判长，人民陪审员黎琼珍、叶小琼参加的合议庭，于2015年6月17日开开庭进行了审理。书记员廖凤桂担任法庭记录。原告叶某，被告刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、被告嗜好赌博，常利用看店偷原告柜台资金沉迷六合彩赌博。2009年4月原告通过银行向六合彩地下庄家汇款6198元，该�习至今未改。二、被告嫖女人，常常离家出走与其他女人有染。三、夫妻感情已经破裂，原、被告经人介绍认识不到三月登记结婚，婚后被告常因赌博打骂原告、离家出走，民警多次调解未果。原告患高血压、冠心病、糖尿病等疾病，被告不但没有关心照顾原告，反而常常刺激原告，导致原告病情加重。
综上所述，原、被告夫妻感情确已破裂，请求法院判令：1、解除原、被告的婚姻关系。2、判令被告归还2009年至2014年偷原告资金赌六合彩60000元，借款40000元，合计100000元。3、被告承担诉讼费用。
原告对其主张及陈述事实向法庭提交的证据有：
结婚证2本，证明原、被告××××年××月××日登记结
婚。
2、中国邮政储蓄银行转账凭证3张及祈福鲁甸会员卡1张，
证明被告在三天内付给六合彩的款6198元。
3、照片1张和电话号码，证明该照片是在被告的钱包找到
的，被告有外遇。
4、2015年4月20日欠条1张，证明原告和被告结婚两个
月时，原告朋友还原告三万元，被告知道后，利用该还款去偿还被告拖欠他人几万元借款。因为原、被告闹离婚，原告要求被告归还30000元，被告在2015年4月20写下了欠条。因原告用粗话骂被告，所以被告在借条下面用括号写下一句话。
5、2014年2月1日欠条1张，证明被告借刘克如的钱，因
被告弟弟刘克如要结婚向被告刘某追债，被告让原告去还，原告担心被告又拿去赌博，所以原告替被告偿还10000元给刘克如，因此原告向刘克如拿回欠条。
6、贺州市新兴北路三类地346号准建证和营业执照，证明
原告房屋2007年10月份开工，2008年7月份建好并装修，该房属原告个人房产。原告第1栋房在八黄路576号，2003年完工，原告在这栋楼开了阳光旅社。
7、借条、民事裁定书各1份，证明被告一直以来赌六合彩，
后来因为六合彩的经济纠纷起诉到法院，法院告知赌债不支持，被告就撤回起诉。
8、贺州市八步新兴北路三类346号个人购房贷款合同，贺州
市规划局整改通知书（编号：2015--
038），2０13年8月28日，以贺州市姑婆山大道576-1号房产抵押贷款合同，证实贷款190000元还建房款（原告建八步新兴北路三类346号向其姐姐女儿借款200000元）以及贷款400000元装修八步新兴北路三类346号的事实。
9、2011年3月21日贷款合同，证实原、被告为被告儿子贷款200000元，该款被告儿子已经还清的事实。
被告辩称：一、同意解除婚姻关系。二、财产处理：1、被告
从2007年7月份与原告共同生活，处处以家庭为中心。从2007年7月份，被告的养老金和陶瓷厂的房屋租金由原告领取。直到2014年10月28日被告去银行挂失后才自己领。2、2013年12月无意中发现了原告把第1栋房给原告的儿子，第2栋房1、2、3层给原告的儿子，4、5、6层给原告的女儿。从2007年7月份被告与原告共同生活。第2栋房2008年8月8日开始动工兴建，第一层建好后，由于缺乏资金，在当年10月向银行贷款190000元建房，贷款期限为15年。每月还1780元左右，是婚后财产。地址是在阳光旅店后面第二排，即卫生院旁边有1栋楼，是婚后财产，这栋楼被告可以不要。仅要求原告给回（2007年7月份至2014年9月30日）被告的工资，按平均每月1500元计算和被告陶瓷产房屋的租金（2007年7月份至2014年9月30日每月580元）。2007年7月份至2014年9月30日原告请被告打工的工资，每月1500元。3、被告并没有打原告。4、原告说本人偷她60000元，纯属敲诈勒索。小店每天的收入和旅社的收入被告都是交给原告，连�发都要向原告要钱。5、原告为了离婚逼被告写下17000元的欠条，去年农历12月原告打电话叫被告儿子拿10000元给原告。
被告为其辩解未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告对原告证据1无异议。对证据2中国邮政
储蓄银行转账凭证3张没有异议，对祈福鲁甸会员卡无异议，但辩称卡是捡来的。证据3照片是租住在六楼房客，相片为什么在被告这里也讲不清楚，被告和那女人没有暖味关系。证据4欠条是被告写的，辩称是在原告的胁迫下所写，被告没有从原告那里拿钱还别人。证据5的真实性没有异议，对证实的内容有异议，即对原告说的第二栋房子（阳光旅社后面第二排）是2008年建好有异议，该房是2008年8月8日开始动工，那天算好日子，2009年10月、11月建好。原告用被告工资还给被告弟弟的钱。对证据6、7没有异议。对证据8的真实性无异议，但贷款400000元名义是装修，其实200000元是给被告儿子买房交首付，200000元原告女儿做二手车生意。对证据9被告称不清楚。
本院对证据的分析认证：原告证据1、2、4、5、6、7、8、9来源合法、客观真实，与本案有关联性，本院予以认定。原告的证据3，不符合证据的三性，本院不予认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认如下法律事实：
原告系贺州市石油公司退休职工（2005年退休），被告系贺
州市陶瓷厂职工（2007年退休）。2004年3月24日，原告在自有房产贺州市八黄路576-1号经营阳光旅社，并在旅社门面经营日用品零售。2008年，原、被告经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚。婚后，原、被告共同居住在贺州市八黄路黄田阳光旅社，被告参与旅社经营及杂货铺生意。共同生活中，因各种原因感情出现危机，2014年中秋节，被告回到陶瓷厂宿�与原告分居，双方曾因离婚事宜协商未果。2015年5月11日，原告以夫妻感情破裂为由提出离婚诉讼。
另查明，2004年10月15日，原告取得贺州市八步新兴北路三类346号土地使用权证【证号：贺州国用（2004）第101821号】，2007年9月18日取得建设工程规划许可，建设规模砖混四层半，总建面积386㎡，××××年××月××日放线动工，原、被告结婚时，该房已建好一层，因缺乏资金，2008年11月19日，原、被告以自建贺州市八步新兴北路三类346号为由并以该房抵押（抵押物价值390200元），向中国工商银行贺州市支行贷款190000元（款转入原告帐上，期限15年，月还贷1700元左右）。贷款后，贺州市八步新兴北路三类346号房继续加高到现有的六层楼房。2013年8月28日，原、被告以贺州市姑婆山大道576-1号房产抵押，共同向中国工商银行贺州市支行贷款400000元（款转入原告帐上，期限6年）。以上两笔借款，大部分由原告叶某用阳光旅社及旅社门面收入还贷。2011年3月21日。原、被告以装修房屋及购置耐用品为由，向中国工商银行贺州市支行贷款200000元（双方称该贷款已还清）。
原、被告婚姻关系存续期间，被告两次向原告借钱共40000元，用以归还被告向他人的欠款。其中：1、被告欠其弟弟刘克如10000元，因刘克如向被告催要，原告代被告还款10000元，2014年2月1日被告写下欠条交原告收执。2、被告欠他人30000元被人追索，被告向原告借款30000元还债，因感情破裂，原告要求被告写下欠条交原告收执，争吵中，原告用粗言侮骂被告，被告单方在欠条上写下此款在污辱人格中抵消字样，原告不认可。
原、被告婚后无生育子女；无共同债权。共同财产有：贺州市八步新兴北路三类346号楼房二至六层。共同债务有：2008年11月19日向中国工商银�贺州市支行贷款19万元。
庭审中，原告提出贺州市八步新兴北路三类346号房是其个人所有；被告刘某辩称属夫妻共有，主张离婚后该房归原告所有，原告补偿其财产分割费500000元。因就财产处理意见不一，未能达成调解协议。但对于贺州市八步新兴北路三类346号房，原告主张当时造价380000元，被告主张当时造价300000元。至于第二至六层原告主张当时造价280000元，被告主张当时造价150000元。双方对该房现价值1000000元无异议。
本院认为，原告主张与被告离婚，被告亦同意，本院予以准许。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”之规定，贺州市八步新兴北路三类346号房的地皮至一层系原告在与被告婚前取得，属原告个人财产�第二至六层系原、被告婚姻关系存续期间以夫妻名义贷款190000元取得，属夫妻共有，被告主张分割有事实和法律依据，本院予以支持。但还贷主要来源于原告个人财产阳光旅社及旅社门面收入，分割财产根据贡献大小，贺州市八步新兴北路三类346号房第二至六层，原告占70%份额，被告占30%份额。对于贺州市八步新兴北路三类346号房第二至六层的价值，本院结合原、被告的意见，综合考虑第二至六层现价值500000元。因该房土地所有权人和现使用权人为原告，根据法律规定和分割比例，贺州市八步新兴北路三类346号房归原告所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”根据贡献大小，对于共同还贷及其相对应�产增值部分，分割原则为被告占70%，原告占30%。至于贺州市八步新兴北路三类346号房产现值，双方意见1000000元，本院认定二至六层现值500000元，二至六层造价以被告主张150000元为准，那么二至六层增值350000元（50万元－15万元），还贷比例0.204【共同还贷时间约5年（102000元÷50万元），相对应的增值为71400元（35万元×0.204），综上，贺州市八步新兴北路三类346号房产共同还贷及其相对应财产增值部分共173400元。按分割比例，被告补偿原告52020元（17340元×30%）。
2013年8月28日，原、被告以贺州市姑婆山大道576-1号房产抵押，共同向中国工商银行贺州市支行贷款400000元，双方对400000元的去向说法不一，也无证据证实，对该债务，本案不作处理。
关于欠条问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十六条规定“�妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理”。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力…。”。依据借贷关系的性质，即夫妻一方向另一方出具借条时，已明确所借款项的财产所有权是另一方，因此，借条既然以书面形式确定，显然也符合《婚姻法》第十九条规定的处置夫妻关系存续期间的财产归属的约定应当采用书面形式的要求。因此，原告主张被告还款40000元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告归还赌六合彩60000元，证据不充分，本院不予支持。综上，抵扣被告借款，原告应给付被告离婚财产分割款12020元。被告刘某要求原告叶某返还工资和租金，该主张无证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定，判决如下：
一、准许原告叶某与被告刘某离婚。
二、位于贺州市八步新兴北路三类346号房屋1幢归原告叶某所有，该房190000元房贷尚未归还部分由原告偿还。原告叶某一次性给付被告刘某离婚财产分割款52020元。抵扣被告借款40000元，原告尚应给付被告12020元。
案件受理费300元，财产分割费1550元，合计1850元（原告预交150元），由原告叶某负担1300元，被�刘某负担550元。
上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接向贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按本判决确定的一审案件受理费同等金额预交上诉受理费，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 黄素芬
人民陪审员 黎琼珍
人民陪审员 叶小琼
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 廖凤桂