舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0902民初2982号
原告：某某银行股份有限公司舟山分行。
负责人：方某，行长。
委托诉讼代理人：俞舟，浙江京衡（舟山）律师事务所律师。
被告：舟山隆某贸易有限公司。
法定代表人：郑某，执行董事。
被告：舟山润某房地产有限公司。
法定代表人：郑某，执行董事。
被告：郑某。
被告：张某。
原告某某银行股份有限公司舟山分行（以下简称某某银行舟山分行）与被告舟山隆某贸易有限公司（以下简称隆某公司）、舟山润某房地产有限公司（以下简称润某公司）、郑某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人俞舟到庭参加诉讼。被告隆某公司、润某公司、郑某、张某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
某某银行舟山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隆某公司归还原告借款本金1830万元，支付利息168854.34元（计算至2016年8月17日），并支付自2016年8月18日起至借款本息清偿之日止按8.73%计收罚息、复利；2.判令被告隆某公司支付原告为实现债权支出的律师代理费24000元；3.判令原告的第一、二项债权有权在拍卖、变卖被告润某公司名下位于舟山市定海区蟠洋山路81-1号、81-2号、81-3号、81-4号、81-6号、81-7号、81-8号、81-9号、81-10号、81-11号、81-12号、81-13号、81-14号、81-15号、81-16号、81-17号的房产及土地使用权所得价款中优先受偿；4.判令被告郑某、张某对原告的第一、第二项债权承担连带清偿责任。庭审中，原告将第二项诉讼请求变更为，要求判令被告隆某公司支付原告为实现债权支出的律师代理费24000元及保全费5000元。事实和理由：2014年8月20日，被告郑某、张某分别与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告隆某公司在2014年8月19日至2016年8月18日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额保证；保证范围为全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高限额为3000万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同签订之日起至被告隆某公司在主合同项下的债务履行期限届满之日后两年为止；主合同项下债务到期或者原告宣布债务提前到期，被告隆某公司未按时足额履行或者其违反主合同的其他约定，被告郑某、张某应在保证范围内承担保证责任。2015年8月19日，原告与被告润某公司签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告润某公司愿意为原告与被告隆某公司在2015年8月20日至2018年8月20日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、实现债权与担保权利而发生的费用等；最高额为2788万元；抵押物系位于舟山市定海区蟠洋山路81-1号、81-2号、81-3号、81-4号、81-6号、81-7号、81-8号、81-9号、81-10号、81-11号、81-12号、81-13号、81-14号、81-15号、81-16号、81-17号房屋及相应的土地使用权；被告隆某公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。2015年8月20日，被告隆某公司因流动资金周转需要，与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，借款金额为1830万元；借款期限为12个月（即从2015年8月20日至2016年8月20日，具体按借款发放时间为2015年8月25日至2016年8月25日）；贷款利率为年固定利率，即LPR利率加102基点（1.02%），计5.82%；利息为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息为贷款利率上浮50%；被告隆某公司未按时付息计收复利等；被告隆某公司出现任何违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告隆某公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；因被告隆某公司违反本合同任一约定导致的费用（含律师费、诉讼费等）均由被告隆某公司承担。合同签订后，原告于2015年8月25日向被告隆某公司发放了借款。被告隆某公司支付利息至2016年6月20日后未支付，故原告根据合同约定，有权宣布该借款立即到期。截至2016年8月17日，被告隆某公司尚欠原告利息168854.34元及借款本金1830万元，被告润某公司、郑某、张某也未承担担保责任。原告起诉后，因申请法院保全支出保全费5000元。另，原告为实现本次债权支出律师代理费24000元。根据合同约定，保全费及律师代理费应由被告隆某公司承担，并由被告润某公司、郑某、张某承担保证责任，故现诉至法院。
隆某公司、润某公司、郑某、张某均未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了信贷业务申请书、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、公司基本情况、股东会决议、股东身份证明、最高额抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权证、最高额保证合同、委托代理协议、增值税专用发票、转账凭证、（2016）浙0902民初字第2982号民事裁定书。被告未到庭质证，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，并在卷佐证。据此，本院认定的事实同原告所诉一致。
本院认为，原告与被告隆某公司之间的借款关系不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。双方理应按照合同约定履行义务。因被告隆某公司未按约支付2016年6月21日至2016年7月20日的借款利息，故原告有权宣布该借款合同提前到期。但现原告无证据证明已通知被告隆某公司该借款合同于2016年7月21日到期，故原告主张该合同于2016年7月21日到期，本院不予支持。本院确认该合同应按约定于2016年8月25日到期。截至2016年8月25日，被告隆某公司尚欠的利息（含复利）为190072.20元（2016年6月21日至2016年7月20日的利息85796.50元+2016年7月21日至2016年8月25日的利息103547.50元+2016年7月21日至2016年8月25日的复利728.20元）。因被告润某公司以登记于其名下的位于舟山市定海区蟠洋山路81-1号、81-2号、81-3号、81-4号、81-6号、81-7号、81-8号、81-9号、81-10号、81-11号、81-12号、81-13号、81-14号、81-15号、81-16号、81-17号的房屋及上述房屋的土地使用权提供抵押担保，担保最高额为2788万元，并办理了抵押登记，故原告就该抵押的16套房屋享有抵押权。因被告郑某、张某对被告隆某公司的上述债务提供连带责任保证，故被告郑某、张某依约应承担连带清偿责任。因原告为实现债权支出保全费5000元及律师代理费24000元，根据合同约定，该费用应由被告隆某公司承担，被告润某公司、郑某、张某承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告舟山隆某贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告某某银行股份有限公司舟山分行借款本金1830万元，支付利息190072.20元（含复利，计算至2016年8月25日），并自2016年8月26日起按年利率8.73%支付罚息、复利至本判决确定的履行之日止；
二、被告舟山隆某贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告某某银行股份有限公司舟山分行律师代理费24000元及保全费5000元，合计29000元；
三、原告某某银行股份有限公司舟山分行的上述第一、二项债权有权在拍卖、变卖被告舟山润某房地产有限公司名下位于舟山市定海区舟山市定海区蟠洋山路81-1号、81-2号、81-3号、81-4号、81-6号、81-7号、81-8号、81-9号、81-10号、81-11号、81-12号、81-13号、81-14号、81-15号、81-16号、81-17号的房屋及土地使用权所得价款中优先受偿；
四、被告郑某、张某对上述第一、二项所确定的被告舟山隆某贸易有限公司的债务承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132914元，由被告舟山隆某贸易有限公司、舟山润某房地产有限公司、郑某、张某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 徐 璐
代理陪审员 徐忠豪
人民陪审员 陈 缨
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 胡琴琴