河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0482民初653号
原告：杨建军，男，1969年6月25日出生，汉族，住汝州市。
委托诉讼代理人：陈党辉，河南神鹰律师事务所律师。
被告：王建民，男，1953年6月14日出生，汉族，住汝州市。
委托诉讼代理人：王莉敏(王建民之妹)，女，1957年7月1日出生，汉族，住汝州市。
委托诉讼代理人：赵卫锋，河南星灿律师事务所律师。
原告杨建军与被告王建民合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告杨建军及其委托诉讼代理人陈党辉，被告王建民的委托诉讼代理人王莉敏、赵卫锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨建军向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认2017年4月9日被告的解除合同通知书无效；2.判令被告继续履行2007年6月19日双方签订的合同；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告王建民于2007年6月19日签订合同，根据该合同的约定：1、火车站广场5号楼24间房产，杨建军和王建民各12间；2、火车站广场5号楼共三层共24间，其中朝北的12间归杨建军所有。由杨建军任意调配，王建民不予干涉；…4、平顶山拍卖行和法院的一切手续均属两人共同产物，不能归于私有；5、办理一切房产手续时，王建民无条件的配合杨建军办理不得有误，直到12间房产权的一切手续全部办完为止；…7、如有一方违约此合同上述条款的，愿罚违约金10万元…从2007年6月19的合同内容就可以看出，原告已经出资的事实，该合同首部明确约定：“由杨建军和王建民共同出资（各50%）将火车站广场原金地公司缪四银所开发的5号楼三层共24间房产买下，因当时在平顶山拍卖行买的，按规定办理手续只能签一个人的名字。所以，经双方协商暂写到王建民的名下…”。上述约定和下面合同主文的条款的约定足以证明上述房产是原告和被告二人共同出资购买的事实。特别是合同中明确约定：“4、平顶山拍卖行和法院的一切手续均属两人共同产物，不能归于私有。”那么涉及房产买卖的相关判决不管谁持有，均属于原告和王建民的共同手续，如何能够仅凭王建民持有相关手续就认定全部是他的权利。但被告却在2017年4月11日给原告邮寄送达了2017年4月9日的《解除和终止合同告知书》，以“由于你至今拒绝履行出资义务”为由，而解除合同的理由根本不能成立。被告单方将2007年6月19日双方签订的合同强行解除，严重侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第九十六条之规定，对被告2017年4月9日的“解除和终止合同告知书”通知解除合同的行为提出异议，请求人民法院依法确认2017年4月9日被告提出的“解除和终止合同告知书”无效。并继续履行于2007年6月19日双方签订的合同。综上，为维护原告的合法权益不受侵犯，故具状诉之。
被告王建民辩称，关于双方合同纠纷一案，杨建军曾于2016年起诉要求履行该《合同》，汝州市法院（2015）汝民初字第3179号判决认定，双方所签合同，因原告一直没有履行出资义务，该房产为王建民一人购买，要求王建民履该合同，证据理由不足不予支持。平顶山市中级人民法院（2016）豫04民终2078号判决予以维持。2017年4月9日和4月12日，在两级法院判决生效之后，被告分别以邮政快递和手机短信的方式，向原告送达了《解除和终止合同告知书》，依据合同法规定，双方于2007年6月19日所签《合同》已经被解除。
原告杨建军围绕诉讼请求依法提交了证据:1.2007年6月19日合同书一份；2.（2016）豫04民终2078号民事判决书一份。以上证据证明原被告签订合同及合同有效的事实。对原告提供的证据，本院组织双方当事人进行了质证。被告称对原告的真实性无异议，但协议已被两级法院判决，因甲方杨建军没有履行主要出资义务，该合同已归于无效。被告出示证据：第一组：1.（2015）汝民初字第3179号民事判决书；2.（2016）豫04民终2078号民事判决书；3.（2017）豫0482民初7693号民事裁定书；证明杨建军与王建民合同纠纷一案，杨建军曾于2016年起诉，要求履行该合同，两级法院判决认为所签合同因杨建军没有履行出资义务，该房产为王建民一人购买，要求王建民履行该合同证据理由不足，不予支持。第二组：1.ems邮政快递单一份；2.王建民与杨建军的短信记录；3.王建民邮寄给杨建军的解除和终止合同告知书；证明2017年4月9日和2017年4月12日王建民给杨建军通过邮政快递和手机短信的方式向杨建军送达了解除和终止合同告知书，该合同书依据法律规定，已被解除。对被告提供的证据，本院组织双方当事人进行了质证。原告称对第一组证据的本身无异议，但对证明目的有异议，虽然生效的判决书没有认定杨建军对涉案的房产出资的事实，但事实上杨建军对涉案的房产按协议的约定进行了出资，协议的主文及协议的第一条、第五条对杨建军的出资进行了确认，足以说明杨建军按合同约定，出资到位。对第二组证据均有异议，ems邮政特快专递单未显示杨建军本人签收，也未显示材料及材料内容，不能证明被告将解除和终止合同告知书邮寄给原告杨建军本人。对短信内容及短信证明目的均有异议，短息内容也没有显示杨建军出没出资的问题，另外解除和终止合同告知书并不是送达给杨建军即发生法律效力，对解除和终止合同告知书有异议，原告已在法定的时间内提起了诉讼，该告知书由法院审理后作出裁判。综上，2007年6月19日原被告签订的合同对杨建军的出资问题已进行了确认，且该合同为有效合同，依法应予履行，即使生效的法律文书确认杨建军未出资，但该合同并没有明确约定杨建军何时出资，以及不出资的后果，从这个方面也足以说明涉案的房产杨建军也进行了实际出资，并且已出资到位，对生效的（2015）汝民初字第3179号判决书及二审判决书我方将申请检察院控诉，被告的解除和终止合同并不是送达给被告或被告知晓后立即发生法律效力，现原告要求继续履行合同理由正当，应依法得到支持。本院对原被告提交的上述证据及原被告双方质证情况予以存卷备查。
本院根据原被告的陈述、举证、质证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2005年3月28日，汝州市清理整顿××人福利基金会领导小组办公室委托杨建军起诉缪四银要求偿还借款本息一案，我院于2005年8月5日作出（2005）汝经初字第252号民事判决书，该案件在诉讼中曾对缪四银在汝州市火车站综合市场承建的5号楼主体工程查封，执行中对该五号楼进行拍卖。2007年6月19日王建民和杨建军签订合同书一份，内容为：“甲方：杨建军乙方：王建民由杨建军和王建民共同出资（各50%）将火车站广场原金地公司缪四银所开发的5号楼三层共24间房产买下，因当时在平顶山拍卖行买的，按规定办理手续只能签一个人的名字。所以，经双方协商暂写到王建民的名下，等拍卖行和法院的手续办完后，杨建军和王建民再将5号楼三层共24间房产平均分割到每人的名下，特定协议如下：1、火车站广场5号楼24间房产，杨建军和王建民各12间（主体一间三层）。2、火车站广场5号楼共三层共24间，其中面朝北的12间归杨建军所有（包括产权）。由杨建军任意调配，王建民不予干涉。3、火车站广场5号楼共三层24间，其中面朝南的12间归王建民所有（包括产权）。由王建民任意调配，杨建军不予干涉。4、平顶山拍卖行和法院的一切手续均属两人共同产物，不能归于私有。5、办理一切房产手续时，王建民无条件的配合杨建军办理不得有误，直到12间房产权的一切手续全部办完为止。6、办理房产手续的费用各自负责。7、如有一方违约此合同上述条款的，愿罚违约金10万元。此合同经双方协商、同意、互让互利、平等诚信、一持二份，自签字之日，起法律效益。甲方签字：杨建军乙方签字：王建民二〇〇七年六月十九日”。2007年8月1日王建民竞得缪四银开发的房产，竞买款不足部分由王建民予以补充，办理购房手续。2010年10月11日杨建军向我院起诉要求王建民履行2007年6月19日订立的合同第五条、配合杨建军办理过户手续，后撤诉又于2015年12月7日再次起诉至法院，该案中我院作出（2015）汝民初字第3179号民事判决书，判决如下：一、原告杨建军与被告王建民2007年6月19日订立的购买火车站广场原金地公司缪四银所开发的5号楼三层共24间合同书有效。二、驳回原告杨建军的其他诉讼请求。”杨建军不服该判决提起上诉，平顶山市中级人民法院作出（2016）豫04民终2078号民事判决书驳回上诉，维持原判。现王建民以杨建军没有履行出资义务，分别以邮政快递和手机短信的方式，向杨建军送达了《解除和终止合同告知书》。杨建军对此解除和终止合同告知书提出异议，于2017年7月17日起诉至法院要求依法确认该通知书无效，后撤诉，现再次起诉，要求依法确认王建民的解除合同通知书无效；要求王建民继续履行2007年6月19日双方签订的合同。
本院认为，当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告王建民就其与杨建军双方签订的合同（2007年6月19日杨建军与王建民订立的购买火车站广场原金地公司缪四银所开发的5号楼三层共24间合同书），经法院审理，已认定该合同有效，现被告王建民分别以邮政快递和手机短信的方式，向杨建军送达了《解除和终止合同告知书》，以杨建军至今拒绝履行出资义务为由，要求解除该合同，被告提供的邮政快递回执单上签收栏显示“杨建忠”，并未提供原告杨建军本人签收《解除和终止合同告知书》的证据，本案中原告杨建军先后起诉至法院要求依法确认该解除通知书无效，应视为在法定期限内提出异议，故原告要求确认该解除合同通知书无效的请求，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第九十四、九十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、被告王建民2017年4月9日的解除和终止合同告知书无效；
二、驳回原告杨建军的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告王建民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 冯书朝
审 判 员 马晓培
人民陪审员 陈世月
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 杭红晓
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。