安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初6702号
原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区长江西路200号。组织机构代码证代码71177353-6。
负责人：王彪，行长。
委托诉讼代理人：束志明，中国光大银行股份有限公司合肥分行员工。
委托诉讼代理人：李治海，中国光大银行股份有限公司合肥分行员工。
被告：张路，男，1985年9月8日生，汉族，安徽平安行物流股份有限公司法定代表人，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：张敏，女，1983年1月24日生，汉族，职业不详，住安徽省长丰县。
被告：安徽平安行物流股份有限公司,住所地安徽省合肥市长丰县岗集镇，组织机构代码证代码72631515-9。
法定代表人：张路，总经理。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行与被告张路、张敏、安徽平安行物流股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月27日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行的委托诉讼代理人束志明到庭参加了诉讼。被告张路、张敏、安徽平安行物流股份有限公司经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行诉称：2014年12月5日，原告与上述三被告签订了《个人贷款授信额度合同》，原告同意给予被告张路、张敏个人贷款循环授信额度320万元，授信期限60个月，担保方式为房地产抵押并追加被告安徽平安行物流股份有限公司连带责任保证，抵押物有三处，分别为庐阳区荣事达大道647号东煌公寓A、B座A902室；董铺路86号兰郡花园华威庄园5幢108车库，108下/108/108中/108上/108阁。2014年12月8日和2014年12月31日，原告向被告张路、张敏分两次发放了授信项下个人贷款合计320万元，并签订了《个人贷款合同》，贷款期限60个月，合同约定利率标准为年利率7.8%，逾期利率在年利率基础上上浮50%。贷款合同履行期间内，被告张路、张敏未按照合同约定按时足额还款，截止到2016年7月20日，被告张路、张敏尚欠原告贷款本金3109383.6元，利息及罚息222991.14元未还。经原告向借款人及担保人追索，上述被告均拒不还款，为此根据原被告签订的《个人贷款授信额度合同》和《个人贷款合同》的约定，上述被告已构成违约，其行为已影响到原告贷款资金的安全。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告张路、张敏立即偿还贷款人民币本金3109383.6元、利息及罚息222991.14元，合计3332374.74元(暂计至2016年7月20日，之后利息及罚息按合同约定的11.7%年利率的标准计算至本息结清日止）；2、原告对被告张路、张敏提供的抵押物的折价、变卖或拍卖价值在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；3、被告三对上述债务承担连带保证责任；4、各被告承担本案诉讼费、保全费。
原告中国光大银行股份有限公司合肥分行对其诉称提供的证据为：1、身份证、结婚证、户口本、公司营业执照、组织机构代码证；2、《个人贷款授信额度合同》、《房地产他项权利证》、《个人贷款合同》；3、贷款借据、划款凭证；4、银行贷款信息。
被告张路未作答辩，亦未提供证据。
被告张敏未作答辩，亦未提供证据。
被告安徽平安行物流股份有限公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年12月5日，中国光大银行合肥分行（贷款人）与张路、张敏（借款人、抵押人）、安徽平安行物流股份有限公司（保证人）签订一份《个人贷款授信额度合同》，其中第二十九条：本合同附表第1项中的保证人同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保。第三十条：保证所担保的主债权是指本合同第一章约定的授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为第一章约定的授信额度。第三十一条：本合同项下的保证担保的范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项。第三十三条：本合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同及基于本合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。并且，保证人在本合同项下的义务不应受到贷款人与借款人之间可能发生的任何争议的影响，不应受到借款人对保证人任何债务或义务的履行或未履行的影响。本合同项下贷款及其相关条款如因任何原因成为部分或全部无效，均不影响本合同项下保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任。贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。第三十五条：如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如本合同项下保证所担保的债权上还有其他担保的，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利。该合同附表《关于授信细节的约定》第1项保证人处有安徽平安行物流股份有限公司法定代表人张路签名，借款人及抵押人（××）处均有张路、张敏签名。第3项授信额度为人民币叁佰贰拾万元整。第5项担保方式（1）抵押担保。张路、张敏自愿按本合同第五章的规定将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值为人民币4063400元向贷款人提供最高抵押额为人民币320万元的最高额抵押。抵押物具体情况见附件1：《抵押物品清单》。（2）保证担保。由安徽平安行物流股份有限公司按本合同第六章的规定提供最高担保金额为人民币320万元的最高额保证。该合同附件1《抵押物品清单》载明：抵押物名称为东煌公寓A、B座A902室，建筑面积124.93平方米，评估价值92.77万元，房产权证明编号合庐8130059039；兰郡花园华威庄园5幢108下/108/108中/108上/108阁，建筑面积298.64平方米，评估价值313.57万元，房产权证明编号合庐8130059478；兰郡花园华威庄园5幢108车库，建筑面积24.57平方米。
2014年12月8日，中国光大银行合肥分行（贷款人）与张路、张敏（借款人）签订一份《个人贷款合同（无担保条款）》，该合同附表《关于贷款细节的约定》第4项贷款金额为人民币贰佰贰拾万元整。第5项贷款期限为60个月，即自2014年12月8日起至2019年12月8日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。第6项贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%。注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。第7项罚息利率借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调…。第8项贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内，户名：张路，账号：62×××89，开户行：光大长西支，采取受托支付方式。第9项贷款偿还借款人还款账户：户名：张路，账号：62×××89，开户行：光大长西支。借款人选择先期6个月按月还息后期54个月按月等额的还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按月共分60期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。
2014年12月8日，双方就合同项下抵押财产办理了抵押登记手续，取得了房地产他项权证，载明：房地产权利人为张路、张敏；房地产权证号为房权证合庐字第××号，房权证合庐字第××号；房地坐落为庐阳区荣事达大道647号东煌公寓A、B座A902室；董铺路86号兰郡花园华威庄园5幢108车库，108下/108/108中/108上/108阁。
2014年12月8日，中国光大银行合肥分行将贷款220万元发放至张路、张敏指定的长丰县岗集镇言兵汽配经营部账户。张路、张敏在贷款借据上借款人处签名，该借据载明：借款金额220万元，执行贷款年利率7.8%，贷款发放日2014年12月8日，贷款到期日2019年12月8日。
2014年12月31日，中国光大银行合肥分行（贷款人）与张路、张敏（借款人）签订一份《个人贷款合同（无担保条款）》，该合同附表《关于贷款细节的约定》第4项贷款金额为人民币壹佰万元整。第5项贷款期限为59个月，即自2014年12月31日起至2019年11月30日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。第6项贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%。注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。第7项罚息利率借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调…。第8项贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内，户名：张路，账号：62×××89，开户行：光大长西支，采取受托支付方式。第9项贷款偿还借款人还款账户：户名：张路，账号：62×××89，开户行：光大长西支。借款人选择先期6个月按月还息后期53个月按月等额的还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按月共分59期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。
2014年12月31日，中国光大银行合肥分行将贷款100万元发放至张路、张敏指定的合肥恒信汽车销售服务有限公司账户。张路、张敏在贷款借据上借款人处签名，该借据载明：借款金额100万元，执行贷款年利率7.8%，贷款发放日2014年12月31日，贷款到期日2019年11月31日。
张路、张敏偿还了上述220万元、100万元贷款项下的部分贷款本息，自2015年9月21日起未再偿还220万元贷款项下的贷款本息，自2015年8月20日起未再偿还100万元贷款项下的贷款本息。截至2016年7月20日，张路、张敏尚欠贷款本金3109383.6元、利息及罚息222991.14元。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～4在卷证实，本院予以确认。
本院认为，涉案《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。被告张路、张敏仅偿还部分贷款本息，后未再按约履行还款义务，显属违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告张路、张敏偿还贷款合同项下全部贷款本金3109383.6元、利息及罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与张路、张敏之间的抵押合同关系合法有效，原告要求对被告张路、张敏抵押的庐阳区荣事达大道647号东煌公寓A、B座A902室及董铺路86号兰郡花园华威庄园5幢108车库、108下/108/108中/108上/108阁房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与安徽平安行物流股份有限公司之间的保证合同关系合法有效，原告要求被告安徽平安行物流股份有限公司承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张路、张敏于本判决生效后十日内偿还中国光大银行股份有限公司合肥分行贷款本金3109383.6元、利息及罚息222991.14元，并支付自2016年7月21日起按年利率11.7%的标准计算至贷款实际付清之日止的利息；
二、安徽平安行物流股份有限公司对上述第一项款项承担连带清偿责任，安徽平安行物流股份有限公司承担连带清偿责任后，有权向张路、张敏追偿；
三、中国光大银行股份有限公司合肥分行对张路、张敏抵押的位于庐阳区荣事达大道647号东煌公寓A、B座A902室（房权证合庐字第××号）及董铺路86号兰郡花园华威庄园5幢108车库、108下/108/108中/108上/108阁（房权证合庐字第××号）房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费33459元，保全费5000元，由张路、张敏、安徽平安行物流股份有限公司负担。
公告费1000元，由张路、张敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 韦章树
二〇一七年三月三十日
书 记 员 沈梦娜
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。