安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民二初字第01094号
原告：合肥威达小额贷款有限责任公司，住所地合肥市包河区。
法定代表人：解道进，总经理。
委托代理人：胡俊义，合肥威达小额贷款有限责任公司经理。
被告：崔传友，职业不详。
被告：储晓春，女，1965年10月29日出生，汉族，职业不详，住合肥市。
被告：安徽遍地红农业科技发展有限公司，住所地安徽省岳西县。
法定代表人：崔传友，总经理。
被告：安庆市地益化肥有限公司，住所地安庆市开发区。
法定代表人：储昭启，总经理。
被告：张玉明，男，1954年5月19日出生，汉族，职业不详，住安徽省岳西县。
被告崔传友、储晓春、安徽遍地红农业科技发展有限公司、张玉明共同的委托代理人：胡晓斌，岳西县店前镇法律服务所法律工作者。
原告合肥威达小额贷款有限责任公司（下称威达贷款公司）诉被告崔传友、被告储晓春、被告安庆市地益化肥有限公司（下称地益化肥公司）、被告安徽遍地红农业科技发展有限公司（遍地红科技公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年4月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月12日公开开庭进行了审理。在审理过程中，本院依法裁定准许原告撤回对被告陆正苗、储诚开、安徽省立特光电科技有限公司的起诉。原告合肥威达小额贷款有限责任公司的委托代理人胡俊义庭参加诉讼，被告崔传友、张玉明、安徽遍地红农业科技发展有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告安庆市地益化肥有限公司经本院公告送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告威达贷款公司诉称：被告崔传友与其弟崔传中以业务发展需要，分别于2011年4月21日、22日与原告签订借款合同，约定各借款250万元，借款期限三个月，被告崔传友之妻储晓春后作为共同借款人参与借款。同时，被告地益化肥公司、张玉明、遍地红科技公司分别提供抵押担保及保证责任。借款到期后，上列各被告未按约还款付息，原告曾于2011年7月向合肥市包河区法院提起诉讼，后因双方当事人庭外和解，撤回了起诉。后崔传友在原告多次催款下分别出具承诺书及欠条，约定欠款于2012年11月16日归还，欠款到期后，上列各被告均未按约付清欠款。原告为维护自己的合法权益，请求人民法院依法判令：
一、判令被告崔传友、储晓春共同偿还原告威达贷款公司借款本金20万元及利息（2012年3月21日起至款清之日止，按月息1分计）；
二、被告崔传友、储晓春支付违约金（按拖欠借款本金20万元，自2011年7月22日至款清之日止，按约定月息1.065%计算）；
三、被告崔传友、储晓春支付原告诉讼时产生的诉讼费、律师代理费、原借款利息计30万元；
四、原告对被告地益化肥公司提供的房产（房地权岳自管房字第1154、1155、1027、1029号）、被告张玉明提供的房产（房地权岳私房××号）抵押物享有优先受偿权；
五、原告威达贷款公司对被告遍地红科技公司提供的动产抵押享有优先受偿权；
六、被告遍地红科技公司对上述款项承担连带清偿责任；
七、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告崔传友、储晓春、地益化肥公司、张玉明、遍地红科技公司未作答辩。
经审理查明：2011年4月9日，被告崔传友以其经营遍地红科技公司缺少流动资金为由向原告威达贷款公司申请借款250万元，同日被告崔传友之妻储晓春向原告出具承诺书一份，承诺崔传友向原告借款250万元，储晓春知晓，愿以夫妻二人全部财产承担连带责任，到期按时还款。同年4月22日，原告合肥威达小额贷款有限责任公司（乙方）与被告崔传友（甲方）订立《借款合同》（合同编号为：借字201104004号），主要约定：乙方向甲方出借250万元作为流动资金，借款种类为组合借款（抵押、保证），期限自2011年4月22日至同年7月21日；借款利率为月利率10%，按月结息，每月20日为付息日等内容。
双方在合同第三、四条对权利义务进行了约定，对于违约责任，合同第五条主要约定为：甲方应在结息日向乙方支付相应利息；甲方按期归还贷款本金。如遇特殊情况，甲方不能在借款到期日归还借款而需展期的，应在借款期限届满15日前向乙方提出书面展期申请，经乙方同意后，双方签订借款展期合同；甲方到期不能偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，同时对于其借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率加收0.065%，并对未支付利息按罚息标准计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、执行费、履行律师代理费等以及其他实现债权的费用。
被告崔传友于2011年4月21日向原告出具借款借据一份，载明被告崔传友向原告借款250万元。
2011年4月21日，原告与安徽遍地红农业科技发展有限公司分别签订《保证合同》及《抵押合同》各一份，其中保证合同约定：为确保崔传友与原告签订的编号为借字201104004号借款合同债权的实现，遍地红科技公司愿意为主合同项下债务人履行提供连带责任保证。保证范围为主合同项下债权本金及利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；原告同意债务展期的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年等。抵押担保合同约定：安徽遍地红农业科技发展有限公司以其所有的机械设备作抵押，抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金；实现债权、抵押权的费用。本合同自双方签字并盖章之日起生效，需办理抵押登记的，自到法定抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。同日，双方到岳西县工商行政管理局办理了编号为055606002011011号动产抵押登记证书，抵押财产为：化肥生产主设备、硫酸镁设备、除尘及辅助设备。
2011年4月21日，原告与地益化肥公司签订了《抵押合同》（合同编号为：抵字201104004号），约定地益化肥公司以其所有的房产及土地使用权（房地产权登记号分别为：房地权岳自管房字第1154、1155、1027、1029号、房地权岳私房××号，土地证号为：岳国用2008第0700号、07**号）提供担保，约定抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金；实现债权、抵押权的费用；本合同自双方签字并盖章之日起生效，需办理抵押登记的，自到法定抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。并办理了编号为房地产他证抵字第20××79号房地产他项权证。上述合同签订后，原告合肥威达小额贷款有限责任公司于2011年4月22日通过银行转款方式依约向被告崔传友发放了250万元借款。
借款到期后，崔传友未按约还款，原告遂于2011年7月向本院提起诉讼，要求崔传友、崔传中、地益化肥公司、遍地红科技公司等对借款本息承担清偿及担保责任。该诉讼中，原告威达贷款公司与崔传友（安徽遍地红农业科技发展有限公司、地益化肥公司法定代表人）、储诚开（安徽省立特光电科技有限公司法定代表人）庭外协商达成和解协议，崔传友于2011年7月28日向原告出具承诺书，内容为：“承诺书，威达贷款公司：本人承诺向威达贷款公司在2011年8月9日前归还借款壹佰万元，其余肆佰万元在2011年9月21日前保证归还，并在2011年9月6日归还贰佰万，在未还款期间，承诺配合威达公司贷后检查工作。以上承诺请贵公司支持为感。承诺人：崔传中（崔传友代），崔传友，2011年7月28日”。威达公司收到上述承诺书后，于同年8月19日向本院撤回起诉。
2011年9月20日，储诚开向威达公司出具担保协议，内容为：“储诚开为我公司对崔传友（贷款金额250万元，放款日期2011年4月22日，其中100万元已于2011提8月9日归还）及崔传中（贷款金额250万元，放款日期2011年4月21日）两人贷款承担连带保证责任。崔传友承诺于2011年10月15日前一次性归还本金及利息及已经产生的诉讼费律师费合计肆佰贰拾陆万元，若逾期不还，本人愿意替其偿还，此据为凭，担保人：储诚开，2011年9月20日”。
2011年9月20日，被告崔传友向原告出具承诺书一份，载明：“本人崔传友，向合肥威达小额贷款公司借款贰佰伍拾万元（借款日期2011年4月22日，其中100万元已于2011提8月9日归还），本人弟弟崔传中向合肥威达小额贷款公司借款贰佰伍拾万元（借款日期2011年4月21日），上述两笔借款均为我本人使用。本人承诺上述两笔借款共计肆佰万元及利息（2011年9月22日至2011年10月15日期间共计12万元）及合肥威达公司因起诉产生的费用合计肆佰贰拾陆万元，本人将于2011年10月15日前一次还清，如逾期不还，本人愿意承担所有法律责任及上述金额（肆佰贰拾陆万元）每日0.5%的罚息，并承担所有的诉讼费及双方律师费，承诺人：崔传友，2011年9月20日”。
2011年10月25日，崔传友出具欠条一份，内容为：“欠条，本人确认欠威达公司30万元，为崔传友、崔传中向威达公司原借款利息、诉讼费及律师费合计额，自2011年11月16日计息，月息2%，壹年内归还本息，欠款人：崔传友，2011年10月25日”。
同日，储诚开与陆正苗出具还款保证一份，约定：储诚开、陆正苗对崔传友、崔传中下欠借款本金400万元承担连带保证责任，承诺于同年11月15日前还清，借款利息与储诚开、陆正苗无关。
另查，被告张玉明为上述借款将其自有的房产（房地权岳私房××号）提供给原告威达公司作抵押担保。
崔传友于2011年8月偿还借款100万元，储诚开自2011年8月10日至2013年7月19日分八次计向原告还款380万元，现崔传友余欠原告借款本金20万元未予偿付。
上述事实，有原告威达公司提供的借款申请、借款借据、借款合同、徽商银行记账凭证、承诺书、保证合同、抵押合同、结婚证、抵押物登记证、房地产他项权证、担保协议、欠条、还款保证及威达公司当庭陈述等证据材料在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告威达贷款公司与被告崔传友签订的借款合同及与被告遍地红科技公司签订的保证合同与抵押合同、与被告地益化肥公司为上述借款签订的抵押合同，主体适格，意思表示真实，内容合法且不违背法律法规强制性规定，合法有效，合同双方均应按约定履行义务。原告威达公司按借款合同约定向崔传友支付借款计250万元，已履行合同约定出借义务，崔传友应按约履行还款付息义务。借款期限届满后，崔传友未按约还款，原告威达公司曾诉至本院，在诉讼中涉案当事人达成庭外和解，即崔传友承诺对全额借款500万元承担偿还责任，且得到威达公司认可，故崔传友应按各自出具的承诺书履行付款责任。崔传友及储诚分九次向威达公司付款480万元用于支付借款本金，威达公司对此亦予认可，故本院认定崔传友下欠借款本金为20万元的事实予以确认，原告要求被告崔传友偿还借款本金20万元的请求予以支持。
由于借款合同约定被告崔传友逾期还款，应承担原告为此支付的诉讼费、执行费、履行律师代理费等以及其他实现债权的费用，且被告崔传友也为原告出欠条，确认欠原告原借款利息、诉讼费及律师费合计额30万元，故原告要求被告崔传友给付原告原借款利息、诉讼费及律师费合计30万元的请求本院予以支持。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。由于原告提供的借款协议中利息及违约金约定已超过上述法律规定，对超过银行贷款利率四倍部分的利息或违约金，本院不予保护。被告崔传友应按银行借款利率四倍向原告支付利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。由于被告崔传友之妻储晓春承诺对被告崔传友的上述借款愿以家庭财产偿付，被告储晓春对被告崔传友的上述借款知晓，该借款应为被告崔传友、储晓春的夫妻共同债务，原告要求被告储晓春承担偿付责任的理由成立，本院予以支持。
崔传友未按约还款付息，而被告遍地红科技公司、地益化肥公司自愿就上述借款与威达公司分别签订保证合同、抵押合同提供连带责任保证及资产抵押，且保证合同约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；原告同意债务展期的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。由于崔传友向原告承诺借款将于2011年10月15日前一次还清，原告同意此承诺，保证期间应为2013年10月15日前，原告于2014年4月8日向本院提起诉讼，已超过法定保证期间，原告要求遍地红科技公司、地益化肥公司承担保证责任的请求因超过保证期间，本院不予支持。
被告遍地红科技公司、地益化肥公司以其所有的房产、机械动产、被告张玉明以其房产为被告崔传友的上述借款提供担保，约定抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金；实现债权、抵押权的费用。故被告遍地红科技公司、地益化肥公司以其所有的房产、机械动产、被告张玉明应以其提供的担保财产对上述债务承担保责任。
综上，据此依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告崔传友、储晓春于本判决生效后十日内支付原告合肥威达小额贷款有限责任公司借款本金20万元及利息（利息计算以20万元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利息四倍计算，自2012年3月21日起计至本判决生效确定的给付之日止）；
二、被告崔传友、储晓春支付原告合肥威达小额贷款有限责任公司原起诉诉讼费、律师代理费、原利息共计30万元；
三、原告合肥威达小额贷款有限责任公司对被告安庆市地益化肥有限公司提供的房产（房地权岳自管房字第1154、1155、1027、1029号）、被告张玉明提供的房产（房地权岳私房××号）享有优先受偿权；
四、原告合肥威达小额贷款有限责任公司对被告安徽遍地红农业科技发展有限公司提供的动产抵押物化肥生产主设备、硫酸镁设备、除尘及辅助设备享有优先受偿权；
五、驳回原告合肥威达小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费元8800元，其他诉讼费300元，公告费800元，合计9900元。由被告崔传友、储晓春、安庆市地益化肥有限公司、张玉明、安徽遍地红农业科技发展有限公司承担。
如果被告方未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 杨天柱
人民陪审员 王建淮
人民陪审员 浦丽星
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 郑 亮
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条第一款（四）项
承担民事责任的方式主要有：返还财产；
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》
第六条依法保护合法的借贷利息。人民法院在审理民间借贷纠纷案件时，要依法保护合法的借贷利息，依法遏制高利贷化倾向。出借人依照合同约定请求支付借款利息的，人民法院应当依据合同法和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条的规定处理。出借人将利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。当事人仅约定借期内利率，未约定逾期利率，出借人以借期内的利率主张逾期还款利息的，依法予以支持。当事人既未约定借期内利率，也未约定逾期利率的，出借人参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，主张自逾期还款之日起的利息损失的，依法予以支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第24条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。