石家庄市裕华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）裕民一初字第01712号
原告徐红欣。
原告周天阳。
法定代理人徐红欣，系原告周天阳母亲。
委托代理人张忠慧，河北兴凯律师事务所律师。
原告陈洁。
委托代理人陈玉兰。
原告周静。
法定代理人陈玉兰，女，1968年6月10日出生，汉族，现住河北省保定市望都县黄家村***号。
原告周俊香。
被告李健。
委托代理人牛庆，河北侯凤梅律师事务所律师。
原告徐红欣、周天阳、陈洁、周静、周俊香诉被告李健房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告周天阳的法定代理人暨原告徐红欣及其委托代理人张忠慧、原告陈洁、周静的代理人陈玉兰、原告周俊香、被告李健的委托代理人牛庆到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告徐红欣、周天阳诉称，2008年8月1日原告徐红欣的配偶周海军（已去世）在卓达房地产集团有限公司将星辰一号5-2004室转让给李健并办理更名，转让款为68万元，被告至今未支付购房款。此事实贵院于2014年9月29日作出的（2014）裕民一初字第01015号生效的民事判决书中已查清。现周海军已去世，周海军的妻子徐红欣及女儿周天阳有权要求被告支付属于原告部分的购房款。请求法院1、依法判决被告支付原告购房款47.6万元。2、本案诉讼费由被告承担。
原告为此提交证据一，石家庄市裕华区人民法院（2014）裕民一初字第01015号民事判决书（周海军生前于2007年3月工商注册成立石家庄市天地仁和暖通工程有限公司，该公司法定代表人徐红欣；2007年被告李健进入天地仁和暖通公司，2011年7月离开公司，2008年7月28日卓达房地产集团有限公司将星辰一号5-2004室房屋（无房产证）抵顶周海军工程款681411元，2008年8月1日周海军在卓达房地产集团有限公司将星辰一号5-2004室转让给李健并办理更名，2010年被告李健给付周海军房款20万元整，2011年周海军将20万元退给被告李健，同时并给付3万元利息，2013年12月3日被告李健办理房产证，证号为“石房权证开字第××号，”户名李健，星辰一号现更名为星辰金座。原、被告双方均认可星辰一号5-2004室房屋系周海军出售给被告李健的房屋，被告李健述称该房屋的买卖价格为68万元整；但原告认为应以卓达房地产集团有限公司出具的收据为准，即681411元），证明诉争的房产是周海军以68万元卖给被告李健的，至今未支付购房款。证据二，石家庄市裕华区人民法院（2014）裕民一初字第00393号民事调解书（原告周俊香系被继承人周海军之母，周海军之父于1972年去世，1991年周海军与陈玉兰结婚，婚后生有两女即原告陈洁和周静，2002年由河北省望都县法院判决离婚，2004年周海军与原告徐红欣再婚，婚后生有一女即原告周天阳。周海军于2013年9月21日因心脏病去世）。证明被继承人周海军去世，有五位继承人，二原告有权继承十分之七的份额。证据三，（2014）裕民一初字第01015号的两次庭审笔录。证明了诉争房产的更名过程以及诉争房产是卓达抵给周海军的，跟公司无关，后周海军又转让给李建。2010年被告付给周海军20万房款，2011年周海军将房款20万及利息3万元又返还给被告，支付方式是个人账户，没有通过公司。同时在第一次庭审笔录的第五页也记载被告生效判决的立案前被告向原告协商过付房款的事情。证据四，湘江大道派出所的询问笔录（被询问人李建，2014年5月20日制作；星辰金座5单元2004室的门锁是我换的，是我的房子。房子是2008年卓达集团抵给周海军的，当时我在周海军的公司上班，周海军把房子卖给我了，2010年我以银行转账的方式给周海军的账户打了20万元，剩余的房款用我三年的工资和提成抵房款。干满三年后，我不打算在周海军的公司干了，周海军说你不在我公司干了你就把房子还退给我把，我把钱还给你，钱就算我借你的，2011年周海军就通过公司财务转账把20万元连同利息一共23万元又打给我，但是三年的工资和提成一直没有兑现，我们谈了多次也没有谈好。这件事就一直拖了下来，2013年5、6月份周海军就让我去办房产证，你把我退给你的钱再给我，这件事就算清了。后周海军去世了。2014年5月14日我跟周海军的妻子徐红欣到翟营大街农业银行了。我准备打给她23万元房款，当时我让徐红欣给我打了一个收条，内容是：今徐红欣收到李建星辰金座5单元2004室房款23万元，此房产归属李建，无任何纠纷和遗留问题，当时徐红欣不同意，我也就没有给她房款，我回来就把门锁换了。这所房子最开始是公司在那办公，后来周海军家就把房子出租了。一直到今年4月底在我的要求下租房户才搬走）。李建的询问笔录上第三页，房子是一直由徐红欣使用，直到2014年4月李建才主张房子的所有权。被告在周海军去世后才过来要房。同时笔录上显示房款一分未付。证据五，李健的工资单，证明公司给李健自上班到离开一切的工资待遇。证据六，转款凭证。证明了转款是通过个人的账户，没有通过公司的账户。李建向周海军的卡上转款一个4.4万，一个4.5万。被告称支付了20万的房款，我方只找到9.9万的回单。周海军转款23万元给李建，其中10万支付给了曹朝辉。13万转给李静航名下。
原告陈洁、周静诉称内容与原告徐红欣、周天阳所诉相同，请求法院1、依法判决被告支付购房款47.6万元基础上增加13.6万元归二原告所有。2、本案诉讼费由被告承担。
原告周静、陈洁对原告徐红欣、周天阳所交证据没有异议。
原告周俊香诉称内容与原告徐红欣、周天阳所诉相同，请求法院1、依法判决被告支付原告购房款47.6万元。2、本案诉讼费由被告承担。
原告周俊香对原告徐红欣、周天阳所交证据没有异议。
被告辩称，1、本案原告单独起诉主体不适格，缺少当事人，周海军的继承人还有其母亲等。2、被告不拖欠原告房款，被告在原告担任公司法人期间，为公司承揽了大量工程，按照公司规定，应有40余万元的提成，经被告与周海军协商，用本案争议的房屋抵顶。2008年办理了手续。3、原告起诉超过诉讼时效，2011年周海军将20万元退还给原告，本案诉争的房屋，2008年办理了过户，即使原告诉请成立，也超过了诉讼时效。周海军有五位继承人，上述均有继承周海军的权利，没有进行分割，应中止诉讼，待原告分割清楚，再继续审理。另外，周俊香与周海军一起生活，对房屋抵顶给李建一事，一直十分清楚，因此其诉讼请求已经超过了诉讼时效。
被告对原告徐红欣、周天阳所交证据提出的主要质证意见是，对于（2014）裕民一初字第01015号民事判决书及（2014）裕民一初字第00393号民事调解书的对真实性合法性无异议，关联性有异议。周海军五位继承人，不能证明原告所占份额为十分之七。判决书认定原告为天地人和公司的法定代表人，其对周海军将房屋抵顶给李建，是知晓的，原告的起诉超过了诉讼请求。对证据三，与本案不具有关联性。对于证据四的真实性合法性无异议，关联性有异议。5月20日的询问笔录，能够证明房屋是周海军与李建于2010年协商，以20万的卖给李建，剩下的用李建3年的工资及提成款支付。2014年5月19日，湘江大道派出所对原告的询问笔录能够证明李建是原告公司的员工，后来周海军与原告就房屋问题达成协议，原告是知晓的。询问笔录有原告的陈述，证明原告知晓房屋的交割过程以及如何办理到李建名下的情形，原告起诉已经超过诉讼时效。原告已经丧失了胜诉权。对证据六，对李建转给周海军款的真实性、合法性无异议。跟湘江大道派出所询问笔录是一致，能够相互印证。回单是复印件，曹朝辉及李静航跟本案没有关系。
被告为此提交证据证据一，更名审批表。说明将房子抵给了李健，是因为欠李健的工程款。证据二，湘江大道派出所的询问笔录（被询问人徐红欣，2014年5月19日制作；我来报案，2014年5月16日，我家星辰金座5单元2004室的门锁打不开了，让别人换锁了；这所房子是我们2007年从卓达购买，当时花了68万多元，当时有一个订房单，上面是我丈夫周海军的名字。李健原来是我公司员工，2008年8月1日卖给李健了，她只交了20万元，后来我们把这20万元连同3万元的利息又退还给她了。退给她房款以后就一直催她把名字更换过来，她不同意，于是就把我家门锁换了）。说明公司将20万元房款退还给原告，超过了诉讼时效。
原告对被告提交证据提出的主要质证意见是，湘江大道的询问笔录说明不了是天地人和公司将20万的房款及3万的利息退还给被告，反而能说明2014年5月19日徐红欣知道了房子的转让过程，并不能证明徐红欣原来就知道。事实上在更名审批表上并没有原告徐红欣签字，说明更名时徐红欣并没有到场，案子中诉争的房产是徐红欣一直在使用。转款的过程，房款并不是通过公司的转款的凭证，只是通过个人转款，但一直在财务那放着。原告周俊香称，我不知道周海军将房屋抵顶给李建的事，我只知道房子是我们的。
经审理查明，原告周俊香系被继承人周海军之母，周海军之父于1972年去世，1991年周海军与陈玉兰结婚，婚后生有两女即原告陈洁和周静，2002年由河北省望都县法院判决离婚，2004年周海军与原告徐红欣再婚，婚后生有一女即原告周天阳。周海军于2013年9月21日因心脏病去世。
周海军生前于2007年3月注册成立石家庄市天地仁和暖通工程有限公司，该公司法定代表人为原告徐红欣；后被告李健进入天地仁和暖通公司，2011年7月离开公司，2008年7月28日卓达房地产集团有限公司将星辰一号5-2004室房屋（无房产证）抵顶周海军工程款681411元，2008年8月1日周海军在卓达房地产集团有限公司将星辰一号5-2004室转让给李健并办理更名，2010年被告李健给付周海军房款20万元整，2011年周海军将20万元退给被告李健，同时并给付3万元利息，2013年12月3日被告李健办理房产证，证号为“石房权证开字第××号，”户名李健，星辰一号现更名为星辰金座。原、被告双方均认可星辰一号5-2004室房屋系周海军出售给被告李健的房屋，被告李健称该房屋的买卖价格为68万元整原告亦主张房款68万元。该房屋购房款68万元被告李健至今未支付。
双方诉争之房屋一直由原告公司及原告使用，2014年5月16日，被告将原告星辰金座5单元2004室的门锁更换致原告报案后起诉。
诉讼中，本院征求陈洁、周静、周俊香意见，后陈洁、周静、周俊香以原告身份参加了本案诉讼，并提出增加房款的诉讼请求。现原告五人对于星辰金座5-2004室购房款已达成如下协议：1、徐红欣分配购房款十分之六的份额（房款68万元中的40.8万元）；2、周天阳分配购房款十分之一的份额（房款68万元中的6.8万元）；3、周俊香分配购房款十分之一的份额（房款68万元中的6.8万元）；4、陈洁分配购房款十分之一的份额（房款68万元中的6.8万元）；5、周静分配购房款十分之一的份额（房款68万元中的6.8万元）。
上述事实有原、被告双方当事人陈述及其出示的上述证据、房产分割协议书在卷证明。
本院认为，原、被告双方对周海军将争议房屋以68万元价格出售给被告、被告至今未支付房款没有争议，且有生效判决书为证，本院予以采信。周海军现已去世，被告应将上述房款68万元按周海军继承人即原告5人达成的协议比例支付给原告。被告辩称经被告与周海军协商，用本案争议的房屋抵顶40余万元的提成、不拖欠原告房款，因没有证据予以证明，本院不予承诺。因诉争房屋出售后反悔退款、再于2013年登记确权，2014年纠纷前一直由原告使用，被告所述原告起诉超过诉讼时效之说本院不予采信。
依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定判决如下：
一、被告于本判决生效之日起十日内付给原告徐红欣、周天阳、陈洁、周静、周俊香购房款68万元（其中，付给徐红欣40.8万元，付给周天阳6.8万元，付给周俊香6.8万元，付给陈洁6.8万元，付给周静6.8万元）
二、如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10710元，保全费2900元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。
审 判 长 左书旺
审 判 员 高双志
人民陪审员 刘志兵
二〇一五年六月三日
书 记 员 孙 然