山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁02民终9325号
上诉人（原审原告）：迟玉春。
被上诉人（原审被告）：张钢锋。
被上诉人（原审被告）：黄道喜。
上诉人迟玉春因与被上诉人黄道喜、张钢锋房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2015）即民初字第8670号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人迟玉春，被上诉人黄道喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
迟玉春上诉请求：依法改判黄道喜承担17万元购房款的连带支付责任；黄道喜返还迟玉春1000元过户费；一、二审诉讼费由黄道喜、张钢锋负担。事实和理由：一、张钢锋所打收条写的很清楚，收到黄道喜购房款17万元，也�证明是黄道喜给了张钢锋购房款，而迟玉春将购房款给了黄道喜。因为收条作为证据，是证据之王。另外，黄道喜知道迟玉春作为外地人，不能在此买房，而用黄道喜儿媳ＸＸ顶名，黄道喜该行为是违法的。在这种情况下，还让迟玉春将17万元房款给黄道喜，黄道喜有严重过错。并且，还给迟玉春造成严重后果，黄道喜应当承担责任。二、迟玉春给黄道喜1000元过户费，既然合同无效，则黄道喜必须返还迟玉春该款项。黄道喜占有该款项，没有法律依据。综上，请求二审法院查明事实，公正处理本案。
黄道喜辩称：黄道喜有证人证言证明，是迟玉春将17万元亲手给了张钢锋。在（2013）即民初字第4354号案件庭审中，迟玉春自认其亲手将17万元交给张钢锋，由黄道喜和兰秀芹给迟玉春出具一份书面证明，证明由迟玉春将17万元房款给了张钢锋。黄道喜只是顶名�迟玉春买房子，顶名行为包括签订房契、缴纳税费、代为出具收款条。青岛中院（2015）青民一终字第1498号民事判决认定黄道喜和ＸＸ没有收到房款。一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。
张钢锋未答辩。
迟玉春向一审法院起诉请求：确认合同无效，张钢锋、黄道喜返还迟玉春购房款171000元。
一审法院认定事实：迟玉春与黄道喜系姨表兄妹关系，ＸＸ系黄道喜儿媳妇，兰秀芹与迟玉春系表姊妹关系。2012年9月8日，ＸＸ作为买受人与张钢锋签订《房屋买卖契约》，双方约定：1、张钢锋同意将即转集用（2009）第804号《集体土地使用证》登记土地使用权的平房一处共四间有偿转让给ＸＸ；2、房屋买卖成交价格为人民币6800元，ＸＸ于2012年9月8日将房款一次性支付给张钢锋，房屋交付前产生的其他费用由张钢锋承担；3、房屋坐落：北至�壁外根零米邻街、东至围墙外根邻王衍武、南至围墙外根零米邻胡同、西至围墙外根零米邻空头；4、办理宅基地使用权过户转籍应缴纳的税费由ＸＸ自行承担，张钢锋有义务提供相关证件并协助办理。双方均不得违约，如有违约，违约方按照房屋成交价款的2倍赔偿对方，否则诉诸法律途径解决；中间人：黄道喜、宋永其。当事人均称为少缴房屋税款，合同中约定房屋买卖价款为6800元，该房屋实际成交价款为170000元，迟玉春以ＸＸ的名义缴纳税款996.3元。此后，涉案房屋由迟玉春及其母亲居住。
迟玉春于2013年6月20日以张钢锋、黄道喜、ＸＸ为被告向一审法院提起诉讼，请求判决房屋买卖契约无效并解除该契约，张钢锋返还迟玉春170000元购房款。一审法院于2013年12月10日作出(2013)即民初字第4354号民事裁定：驳回迟玉春的起诉。迟玉春不服该民事裁定，提起�诉，青岛市中级人民法院于2014年6月30日作出（2014）青民一终字第1379号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。
迟玉春又于2014年9月18日以黄道喜、ＸＸ为被告向一审法院提起诉讼，要求返还房屋投资款170000元及过户费1000元。一审法院于2014年12月17日作出（2014）即民初字第6518号民事判决：驳回迟玉春的诉讼请求。迟玉春不服该民事判决，提起上诉，青岛市中级人民法院于2015年10月19日作出（2015）青民一终字第1498号民事判决：驳回上诉，维持原判。
涉案房屋系农村宅基地房屋，土地性质为集体土地，土地使用证登记在张钢锋名下。迟玉春户籍地为辽宁省大连市金州区。
一审法院认为，ＸＸ与张钢锋签订《房屋买卖契约》，约定张钢锋将其名下的平房共4间转让到ＸＸ名下，在合同履行中，迟玉春支付了购房款并缴纳契税，ＸＸ系顶名为迟玉春购买涉案房屋。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。ＸＸ为迟玉春顶名与张钢锋所签《房屋买卖契约》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，迟玉春无权购买涉案的集体经济组织所有宅基地上的房屋，故本案房屋买卖协议违反法律的禁止性规定，应当认定无效。迟玉春要求认定买卖合同无效，理由正当，证据充分，应予支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。迟玉春是实际购房人且实际入住涉案房屋，购房款170000元由张钢锋收取，应当由张钢锋返还，故对迟玉春要求黄道喜返还购房款170000元及过户费1000元，一审法院不予支持。迟玉春明知道购买涉案房屋为非法，主观上具有过错，对于其要求返还缴纳税款不予支持。
综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，一审判决：一、2012年9月8日ＸＸ为迟玉春顶名与张钢锋所签之《房屋买卖契约》无效；二、迟玉春于判决生效后十日内将本案争议的房屋腾还给张钢锋，张钢锋同时返还迟玉春购房款170000元。三、驳回迟玉春其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3720元，公告费600元，由张钢锋负担。
本院二审期间，当事人未提交新证据。
经本院审理查明，迟玉春于2014年9月18日向一审法院起诉黄道喜、ＸＸ返还原物纠纷一案，迟玉春要求黄道喜、ＸＸ返还涉案房屋17万元购房款及过户费1000元。一审法院经审理，于2014年12月17日作出（2014）即民初字第6518号民事判决，驳回迟玉春的诉讼请求。迟玉春对该判决不服，上诉至本院。本院经审理，于2015年10月19日作出（2015）青民一终字第1498号民事判决：驳回上诉，维持原判，该判决现已生效。该生效判决认定，ＸＸ系顶名为迟玉春购买涉案房屋，迟玉春是涉案房屋实际购买人且实际入住涉案房屋至今，购房款17万元由张钢锋收取。因黄道喜、ＸＸ并未收取购房款，且该款项也并非迟玉春主张的投资款，故，迟玉春要求黄道喜、ＸＸ返还房屋投资款17万元及过户费1000元，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。本院查明的其他事实与一审一致。
本院认为，本院业已生效的（2015）青民一终字第1498号民事判决认定，ＸＸ系顶名为迟玉春购买涉案房屋，迟玉春是涉案房屋实际购买人且实际入住涉案房屋�今，购房款17万元由张钢锋收取。因黄道喜、ＸＸ并未收取购房款，且该款项也并非迟玉春主张的投资款，故，迟玉春要求黄道喜、ＸＸ返还房屋投资款17万元及过户费1000元，缺乏事实和法律依据，不予支持。生效判决已认定系张钢锋收取了迟玉春支付的17万元购房款，黄道喜、ＸＸ未收取该购房款，对迟玉春要求黄道喜返还购房款17万元和过户费1000元不予支持，生效判决具有既判力，在此情况下，迟玉春要求黄道喜承担17万元购房款的连带偿还责任和1000元过户费的支付责任，依据不足，本院对迟玉春该项主张不予支持。
综上所述，上诉人迟玉春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决�下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3720元，由上诉人迟玉春负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 谢雄心
代理审判员 安太欣
代理审判员 齐 新
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 韩明玉
书 记 员 于国英