吉林省长白朝鲜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0623民初425号
原告：张翠兰，女，1953年5月16日生，住吉林省长白朝鲜族自治县。
委托诉讼代理人：周茗，女，1978年2月22日生，住吉林省长春市双阳区，系张翠兰女儿。
被告：张林，男，1964年10月20日生，住吉林省长白朝鲜族自治县。
被告：于洋，男，1985年7月2日生，住吉林省长白朝鲜族自治县。
张翠兰与张林、于洋相邻关系纠纷一案，本院于2016年8月31日立案受理，2016年9月10日张翠兰提出申请，要求对地基、墙体内外墙皮断裂、脱落的损失等进行司法鉴定，又于2016年9月29日撤回申请。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，张翠兰及其委托诉讼代理人周茗、张林、于洋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
张翠兰向本院提出诉讼请求：一、张林、于洋立即停止其房屋彩钢瓦排水对相邻的张翠兰房屋墙体和地基的侵害，采取安装排水工程设备的有效措施，防止对张翠兰房屋继续造成的损失；开庭时又请求张林、于洋将房盖调转方向修建为北高南低使排水南流；拆除在张翠兰房屋上建造的顶盖排水设施，不再侵占张翠兰东墙和南墙的合法权益。二、张林、于洋连带承担赔偿张翠兰房屋地基、墙体内外墙皮断裂的维修责任和阳台窗户维修责任；开庭时又要求给付封闭阳台及砌三楼窗、封闭一楼窗人工费500元，诉讼产生的费用395元；清除修建顶盖和脱落墙皮、腐烂窗框产生的堆积在张翠兰南墙上的垃圾，不再让垃圾侵蚀张翠兰房屋的墙体和地基继续扩大损失。三、张林、于洋连带承担赔偿张翠兰房屋地基、墙体建筑材料粉尘化减损房屋使用寿命的经济损失（依据专家鉴定）。四、本次诉讼产生的律师费、鉴定费、交通费等各项费用均由张林、于洋承担。事实与理由：1998年7月，张翠兰与张林按照政府规划建造各自房屋分别是小岛旅店、渔具店。张翠兰因病多年外出治病不在长白，将房屋租赁他人经营。2016年8月25日，张翠兰发现张林所有的房屋由于洋租赁使用，该房屋建造的彩钢瓦排放雨水冲刷到张翠兰房屋的墙体和地基，导致内外墙皮断裂脱落，建造水泥砂石等材料粉尘化、裸露、墙体倾斜的损害后果，张翠兰将下雨天张林侵害行为和损害后果发生的情况和当前房屋损害后果进行了录音录像，提交法院作为证据，能够证实张林房屋的房檐雨水、雪水的排水多年来一直流淌喷溅在与张翠兰相邻的三楼至一楼墙壁上和二楼阳台木质窗户上，导致张翠兰整栋楼房的一至四楼墙体与地基的内壁和外壁已经被侵蚀的墙体断裂脱落且楼体倾倒，阳台窗户被排水冲刷已经全部烂掉，使房屋不能正常封闭居住使用，现张翠兰房屋的住户提出退房并赔偿损失的要求，故起诉至法院。庭审中，张翠兰书面申请放弃对第三项诉讼请求进行鉴定的要求。
张林辩称：房屋是1992年由县政府统一开发，统一规划，统一建设，外观和墙体都是一致的，从2001年或者2002年张翠兰私自改变了房屋建设，由三层变为四层，没改造之前两家的排水一直很好，没有谁损害到谁。由于张翠兰改造施工无法搭架子，踩在张林房屋上进行施工，造成张林房屋上的石棉瓦大面积损坏，由于张翠兰冬季自行取暖，将未燃尽的煤炭倒在过道里，引起火灾，消防队员从张林房屋的天窗进行灭火，致使张林房顶的屋瓦受损，由于张翠兰扩建后，四楼改造为旅店，很多入住人员通过窗户跳出到张林的屋顶，致使张林房屋的屋顶受损。从张翠兰改建后，改变了排水设施，本应直接排出的雪水、雨水不能正常排水，致使张林和张翠兰的房屋都受到损害。另外由于张翠兰改造后的房屋没有滴水檐，雨水直接冲刷到张林和张翠兰的房屋墙体上，造成损害。张翠兰说的二楼墙体受到损害，是自己改建房屋致使排水不好造成的。张翠兰一楼原来是锅炉房，后来因失火门窗都已烧坏，由于这些年道路加高，邻居房屋的扩建，致使张翠兰一楼低于道路50厘米，每到大雨天，张翠兰的一楼都是一洼深水，这些年张翠兰不烧锅炉，原有的煤炭还堆砌在张翠兰房屋边上，下雨天积水后煤炭受潮侵蚀墙体。综上所述，本着邻里友善的原则，张翠兰也多年未在长白，对这些损失，张林从未找过张翠兰，张林的损失也都是张林自行解决。
于洋辩称：于洋租赁张林的房屋，与于洋没有关系。锅炉房在不取暖的情况下，一冻一化对墙体就会造成损坏，换彩钢瓦的时候离张翠兰房屋的墙有约25厘米。
根据张翠兰的起诉和张林、于洋的答辩，归纳本案争议的焦点问题：张林、于洋对楼顶防水、排水是否应采取措施，是否侵害了张翠兰家的房屋，张林、于洋是否应承担修理、赔偿责任。双方当事人对本案争议的焦点无异议和补充。
经审理查明：1992年之后，长白朝鲜族自治县长白镇商贸街经统一规划进行开发建设，张翠兰与张林分别建设了相邻的房屋，张林将房屋租赁给于洋经营，现张翠兰与张林、于洋因相邻防水、排水产生纠纷，张翠兰起诉至法院，要求张林、于洋采取措施停止侵害，承担维修及赔偿责任。
本院认为：关于本案承担责任的主体问题。《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《中华人民共和国合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”张林系房屋的所有权人、出租人，应承担房屋的维修义务，故应承担责任，于洋系张林的承租人，二人并未约定房屋维修由于洋负担，故于洋依法不应承担责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第五项：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。”
关于张翠兰要求张林、于洋立即停止其房屋彩钢瓦排水及防水不利对自己相邻的房屋墙体和地基的侵害，采取安装排水工程设备的有效措施防止对张翠兰房屋继续造成损失，或将房盖调转方向修建为北高南低使排水南流；拆除在张翠兰房屋上建造的顶盖排水设施，不再侵占张翠兰东墙和南墙的合法权益及清除垃圾的诉讼请求。张翠兰提供了《建设工程规划许可证》，证明自己的楼房四层合法，同时还提供了照片等证据证明房屋受损害情况。在庭审过程中张翠兰认可自己办理了一至三层楼的房照，未办理第四层楼的房照，而张翠兰提供的《建设工程规划许可证》上标明其四层楼房的建设规划系补发。虽然张翠兰提供了证人杨金荣、范云霞、张洪光、郭海军、徐兆强、夏宜发、王成亮的书面证言，证明四层1994年就开了练歌房，但证人未出庭，未接受当事人的质询，也无其他证据相佐证，故本院不予采信该证人证言。综合以上事实，张翠兰提供的证据不能证明自己的房屋为一次性建成。作为邻居双方的东、西墙相连，对于相连处应按照《住宅建筑构造》规定的建筑设计标准由后改建方做好防水。张翠兰作为后改建方，应负责做好东、西墙的防水，但鉴于张林为和谐邻里关系，自愿同意于2017年6月30日前将相邻房屋的西墙做好防水，北墙做好滴水、排水，并将房盖走向改为北高南低。此次修建房屋及之前修建房屋所产生的垃圾由张林负责清理。
关于张翠兰要求张林、于洋连带承担赔偿自己房屋地基、墙体建筑材料粉尘化减损房屋使用寿命等经济损失（依据专家鉴定）的诉讼请求。因缺乏依据，故本院对该项诉讼请求不予支持。
关于张翠兰要求张林、于洋连带承担赔偿张翠兰房屋地基、墙体内外墙皮断裂的维修责任和阳台窗户维修责任；要求张林、于洋给付封闭阳台及砌三楼窗、封闭一楼窗人工费500元，诉讼产生的费用395元的诉讼请求。张翠兰家房屋损害确实是事实，张翠兰举证证明自己的房屋系因张林排水造成的，张林辩称系因张翠兰私自扩建四楼且未做墙体防水导致排水不畅及二十多年累积形成的，但双方对原因各持己见，张翠兰不能举证证明张林排水系自己房屋受损的唯一原因，张翠兰提供的相关证据不足以证明其主张,对其要求张林、于洋连带承担赔偿张翠兰房屋地基、墙体内外墙皮断裂的维修责任和阳台窗户维修责任，给付封闭阳台及砌三楼窗、封闭一楼窗人工费500元，诉讼产生的费用395元的诉讼请求不予支持。
关于张翠兰要求张林、于洋赔偿律师费、鉴定费、交通费的诉讼请求，没有依据，本院不予支持。
双方的房屋相邻而建是既定的事实，要做好邻居、好朋友。常言道：远亲不如近邻。邻里之间应互相尊重，互谅互让，遇事积极协商将问题解决，而不能将矛盾激化，构建邻里和睦与和谐社会是每一位公民应尽的义务与责任。邻里发生纠纷在所难免，只要双方互相配合共同努力，就没有解决不了的难题。
综上所述，双方作为邻里应真诚协商，互谅互让，正确处理相邻关系。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第五项规定，判决如下：
一、张林于2017年6月30日前负责对长白镇商贸街（新市街）房屋屋顶走向改为北高南低，并将西墙做好防水，北墙做好滴水、排水，此次修建房屋及之前修建房屋所产生的垃圾由张林负责清理，张翠兰提供必要便利。
二、驳回张翠兰的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由张林负担60元，张翠兰负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审 判 长 范 涛
审 判 员 于周希
代理审判员 马 骁
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 耿 楠