云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民二初字第676号
原告：夏绍兰，女，1970年11月29日出生，汉族，住云南省昆明市五华区，
被告：云南城市动力房产经纪有限公司。
住所：云南省昆明市高新技术开发区西二环路新欣家园*幢*单元***号。
法定代表人：黄乙文，总经理。
委托诉讼代理人：刘国海、韩卓伦，中实法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：楚雄豪庭房地产开发有限公司。
住所：云南省楚雄州楚雄市鹿城镇果园路**号。
法定代表人：王国宾，总经理。
委托诉讼代理人：王腾蛟，男，该公司工作人员，特别授权代理。
原告夏绍兰与被告云南城市动力房产经纪有限公司（以下简称城市动力公司）、楚雄豪庭房地产开发有限公司（以下简称豪庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告，被告城市动力公司的委托诉讼代理人韩卓伦，被告豪庭公司的委托诉讼代理人王腾蛟到庭参加诉讼。后本案依法转入普通程序，公开开庭进行了审理。原告，被告城市动力公司的委托诉讼代理人刘国海，被告豪庭公司的委托诉讼代理人王腾蛟到庭参加诉讼。本案经批准，延长了审限。本案现已审理终结。
原告夏绍兰向本院提出诉讼请求：1、判令解除协议；2、判令俩被告退还原告本金100000元，并按同期银行贷款利率三倍支付利息（自2010年11月24日起至判决确定的履行期限届满之日止）。事实和理由：2010年11月23日我与被告城市动力公司签订SOHO公元住宅小区个人参与团购协议，约定在被告豪庭公司取得商品房预售许可证并通知我之日起5天内做出决定：自住、转移、放弃，我做出决定后以书面形式告知被告城市动力公司，15天内仍不做出书面决定的，视为自动放弃优先购买权；对于放弃或自动放弃优先购买权的，被告城市动力公司在十个工作日内退还我本金和同期银行贷款利息，被告城市动力公司有权重新处理该套房屋销售权。2010年11月24日我向被告城市动力公司的法定代表人黄乙文个人账户转账支付优先认购款100000元。该楼盘项目后更名为豪庭世家，楼盘于2013年10月取得商品房预售许可证。被告城市动力公司告知我该楼盘取得商品房预售许可证，我就表明放弃团购权，要求退还本金并支付利息。我多次向被告城市动力公司催促退款付息无果。俩被告签订的商品房团购代理补充协议书约定如果SOHO公元在2011年3月28日前不可以开盘销售，否则造成被告城市动力公司的团购客户的利益由被告豪庭公司赔偿，被告豪庭公司需一次性退还团购客户所缴纳款项，同时支付银行同期贷款利率三倍的利息。为维护我的合法权益，因此提起诉讼。
被告城市动力公司辩称，2010年7月8日我公司与被告豪庭公司签订《商品房团购代理协议书》、《商品房团购代理补充协议书》，约定我公司代理被告豪庭公司销售团购房。我公司仅是受托人，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定，个人参与团购协议只约束原告、被告豪庭公司，我公司不是本案适格的被告。我公司通过账户及其他方式交付被告豪庭公司商品房团购款864万元，加上我公司现金支付及一些参与团购的客户直接支付给被告豪庭公司，团购款884万元我公司已向被告豪庭公司支付完毕。刘磊系被告豪庭公司的法定代表人王国宾的助理，2010年10月25日前，刘磊持被告豪庭公司的收据向我公司收取团购款。被告豪庭公司的收据应视为授权文书。之后刘磊收取团购款并未向我公司出具收据，我公司有理由相信继续将团购款交给刘磊就是交给了被告豪庭公司，刘磊的行为构成表见代理。且被告豪庭公司已以刘磊涉嫌职务侵占罪向楚雄州公安局经侦大队报案。由此可见，被告豪庭公司也认为刘磊收取款项后私自占有，其收款行为系职务行为，故我公司交付刘磊的商品房团购款应视为交付给了被告豪庭公司。刘磊职务侵占案尚未审结，本案应中止审理。请求驳回原告的诉讼请求。
被告豪庭公司辩称，原告与被告城市动力公司在同一栋楼，有串通行为。我公司不是本案的适格被告，我公司没有与原告签订合同，也没有收过原告钱。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月8日被告城市动力公司与被告豪庭公司签订《商品房团购代理协议书》，约定被告城市动力公司代理被告豪庭公司商品房团购，被告城市动力公司保证已接受所有团购自然人的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买SOHO公元商品房过程中所有与之相关的事项；被告城市动力公司本次所代理团购房共六十套；被告城市动力公司团购客户按每套商品房约总价的40％（97平方米每套80000元，116平方米每套100000元）支付被告豪庭公司优先购买权；被告豪庭公司取得SOHO公元商品房预售许可证并通知被告城市动力公司团购代表之日起5天内做出决定：自住、转移、放弃，被告城市动力公司团购客户做出决定后以书面形式告知被告豪庭公司，15天内仍不做出书面决定的，视为自动放弃该套房屋的优先购买权；对于放弃或自动放弃该套房屋的优先购买权的，被告豪庭公司在十个工作日内退还给被告城市动力公司团购客户本金和同期银行贷款利息。同日被告城市动力公司与被告豪庭公司签订《商品房团购代理补充协议书》，约定如果SOHO公元商品房2011年3月28日前不可以开盘销售，否则造成被告城市动力公司的团购客户的利益，被告豪庭公司负责赔偿，被告豪庭公司需一次性退还团购客户所缴纳的款项，同时还需支付银行同期贷款利率的三倍利息；团购客户所缴纳的款项由被告豪庭公司收取，被告城市动力公司开具每套房屋的收据，被告豪庭公司每天下午结束收款时，开具一张当天收款总额的收据；团购房源在开盘后的佣金结算按2000元/平方米的价格结算；此次团购仅限四十套房屋；头十五套房屋按2060元/平方米、第二批十五套按2080元/平方米、第三批按2160元/平方米，特殊情况由被告豪庭公司决定。2010年11月22日原告与被告城市动力公司签订《SOHO公元住宅小区个人参与团购协议》，约定原告参与被告城市动力公司对被告豪庭公司2010年开发的SOHO公元小区团购并因此获得优先购买权；原告认购本项目A栋2单元1103号房屋（约114平方米），认购单价为2126元/平方米，原告预付100000元；在被告豪庭公司取得本项目的商品房预售许可证并通知原告之日起5天内做出决定：自住、转移、放弃，原告做出决定后以书面形式告知被告城市动力公司，15天内仍不做出书面决定的，视为自动放弃优先购买权；对于放弃或自动放弃优先购买权的，被告城市动力公司在十个工作日内退还原告本金和同期银行贷款利息，被告城市动力公司有权重新处理该房的销售权。2010年11月22日被告城市动力公司开具的收据载明收到原告优先认购费100000元。2013年10月被告豪庭公司取得豪庭世家项目的商品房预售许可证。
本院认为，2010年11月22日原告与被告城市动力公司签订的个人参与团购协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。2010年7月8日俩被告签订的协议明确被告城市动力公司保证已接受所有团购自然人的委托，作为团购商品房的代表。故2010年11月22日的个人参与团购协议对被告豪庭公司没有法律约束力。2010年11月22日的个人参与团购协议约定在被告豪庭公司取得本项目的商品房预售许可证并通知原告之日起5天内做出决定：自住、转移、放弃，原告做出决定后以书面形式告知被告城市动力公司，15天内仍不做出书面决定的，视为自动放弃优先购买权；对于放弃或自动放弃优先购买权的，被告城市动力公司在十个工作日内退还原告本金和同期银行贷款利息，被告城市动力公司有权重新处理该房的销售权。原告放弃购买，致使合同解除的条件成就，故本院对原告诉请解除协议予以支持。故被告城市动力公司应退还原告优先认购费100000元并按同期人民银行贷款利率支付该款项的利息。2010年7月8日协议约定团购客户所缴纳的款项由被告豪庭公司收取，被告城市动力公司开具每套房屋的收据，被告豪庭公司每天下午结束收款时，开具一张当天收款总额的收据；此次团购仅限四十套房屋；头十五套房屋按2060元/平方米、第二批十五套按2080元/平方米、第三批按2160元/平方米，特殊情况由被告豪庭公司决定。被告豪庭公司未收取原告款项，亦没有认可原告为团购客户之一，且原告认购的单价2126元/平方米与2010年7月8日协议约定的单价不符，故被告豪庭公司不承担退还款项的责任。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
解除原告夏绍兰与被告云南城市动力房产经纪有限公司于2010年11月22日签订的《SOHO公元住宅小区个人参与团购协议》；
由被告云南城市动力房产经纪有限公司于本判决生效后十日内退还原告夏绍兰优先认购费100000元，并支付该款项自2010年11月24日起至退还之日止的利息（按同期人民银行贷款利率计）；
驳回原告夏绍兰的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告云南城市动力房产经纪有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 猫 莉
代理审判员 李林友
人民陪审员 丁 茜
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 李炻佳