沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0104民初5556号
原告：沈阳市金丰种植专业合作社。
法定代表人：翟桂云，该合作社主任。
委托诉讼代理人：冯飞，辽宁丰泰律师事务所律师。
被告：沈阳中天玫瑰生物科技有限公司。
法定代表人：毕琰玉，该公司经理。
委托诉讼代理人：张胜奎，辽宁昊星律师事务所律师。
原告沈阳市金丰种植专业合作社与被告沈阳中天玫瑰生物科技有限公司（以下简称“中天玫瑰公司”）买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯飞、被告委托诉讼代理人张胜奎到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告签订的《玫瑰树苗买卖协议》；2.请求法院判令被告赔偿原告损失90万元；3.本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2015年12月20日，原告与被告签订《玫瑰树苗买卖协议》，协议约定：原告向被告采购三万株两年生北京水木中天植物科学研究院中天玫瑰树苗，每株30元，共计90万元。原告购买玫瑰树苗用于种植，被告保证按市场价回购；同时被告承诺无偿提供技术、保证品种，如果在2016年5月20日时成活率未能达到90%时，原告有权解除合同、退款并索赔90万元；原告给付被告票号31402130的支票作为付款担保。协议签订后，被告给付原告三万株玫瑰树苗，原告给付被告票号为31402130的支票。2016年5月，经被告确认，玫瑰树苗的成活率远低于90%。另外，被告给我方提供的树苗不是被告自己生产，而是由北京水木中天植物科学研究院提供的树苗，该研究所2015年11月份给被告公司发了70多万株树苗，我方所购买的树苗包括在该批树苗内，并在2016年3月底至4月3日期间进行种植。种植后，才得知北京水木中天植物科学研究院在2016年5月底派专家到被告单位鉴定，鉴定结论是树苗成活率将低于30%，不具备种植价值，而我方所购的树苗系同批次，故成活率也低于30%，其损失结果是一致的，因为我方已经种植，所以损失已经造成。
被告辨称，原、被告间合同关系属实，被告卖给原告三万株玫瑰树苗，总价款90万元，被告于2015年12月23日将三万株玫瑰树苗交付给原告，原告给付被告一张面额为90万元的转账支票，但该支票到现在为止没有兑付。被告认为原告请求90万元赔偿数额过高，且据被告所知，原告所种的树苗有30%已经成活，我方不同意给原告赔偿，但同意给原告更换没有成活的树苗。另外，合同标的额为90万元，约定赔偿为180万元，其约定的违约金过分高于原告经营玫瑰苗木的实际损失，故请求法院予以适当减少。原告采购玫瑰苗木时并没有支付相应的对价，只是采用了一种远期支票的保证付款方式，被告并没有实际占有或使用原告的货款，因此，原告没有发生贷款方面的实际损失，双方应当按照玫瑰苗木实际损失分担责任。对于玫瑰苗成活率30%左右的问题，现有的证据只是证明成活率，并不能证明苗木的死亡原因。根据合同规定，玫瑰苗木的成活及养护约定了双方应尽的义务和责任。90%的成活率，要符合相关的养护条件和技术条件。这个承诺是有前提条件的，就是必须把握在秋后土地结冰前种植，或者在春季发芽前种植两个时间点，且玫瑰种苗从起苗到发货给对方，我方要求对方必须在一周内种植到大田。实际上原告是存放在冬暖式蔬菜大棚里一个冬天。自2016年3月28日开始才种植到大田的。原告在冬季保存过程中出现了苗木失火或者苗木伤热等管理不当等原因，才造成了成活率低。近几年全国40多个万亩玫瑰种植基地，成活率都在90%以上，否则我们也不会承诺90%的成活率。法人毕琰钰签认的只是苗木的大致死亡率，并没有签认造成损失的原因，损失的责任不能全部归责于被告。原告租赁种植苗木土地的损失不能由被告全部承担，相应土地是在双方签订养殖玫瑰苗木协议后租赁的，土地租赁合同是10年期限，双方的玫瑰树苗买卖协议履行期限是6个月，双方应当依据买卖协议的履行期限合理分担该批苗木养殖期间的租赁费用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月20日，原告与被告中天玫瑰公司签订了《玫瑰树苗买卖协议》，协议约定：“一、甲方（原告）向乙方（被告）采购三万株两年生北京水木中天植物科学研究院中天玫瑰树苗（专利产品）没株树苗30元。总计90万元。二、被告在合同签订后向原告保证中天玫瑰树苗长势完好、根系完整、无检疫性病虫害。被告向原告无常提供技术、保证品种、保成活率、人为造成的苗死亡，被告方不承担责任。成活率达到90%以上时，被告应向原告补偿相应数量的苗木进行补充种植至成活率100%。当成活率未能达到90%时，原告有权利让被告无条件退款，解除合同，并向被告进行索赔，索赔额为购苗款的双倍即180万元。三、在被告将树苗运送至约定地点，将原告验收合格后，视为被告履行了交付义务。苗木在规定时间内运到原告指定地点，必须由甲方指定的验收人员以及乙方指定的交货人填写苗木验收单，已验收合格量为乙方结算依据。四、乙方必须保证玫瑰采摘的花朵按每年市场价回购，鲜花每公斤不得低于10元。五、付款方式为甲乙双方签订合同后，中天玫瑰树苗验收合格，待2016年5月20日玫瑰树苗成活率达到90%以上后，甲方应向乙方付款90万元。签订本协议后甲方应向乙方支付一张远期支票（票号为31402130开户行：沈阳农村商业银行解放分行）生效日期2016年5月20日。宣传册承诺每亩创收3万元。
2015年12月23日，被告将三万株玫瑰树苗交付给了原告。原告交付被告面额90万元的远期支票一张，但因玫瑰树苗的成活率未达到协议约定的标准，故该支票最终并未兑现。
2016年2月26日、2016年3月2日，原告分别与李春雷、赵荣申签订了土地租赁合同，并交纳租金及定金共计72万元。同时在种植玫瑰树苗的过程中产生人工费、机械费、运输费共计96840元。共种植玫瑰树苗50亩。
2015年5月27日，原告与被告工作人员到原告的玫瑰树苗种植场地对玫瑰树苗的成活率进行了现场勘测，确认玫瑰树苗的成活率在30%左右，远低于合同承诺的90%的成活率。
上述事实，有原告提供的《玫瑰树苗买卖协议》、出库单、收条、宣传手册、土地租赁协议、现场勘测说明及庭审笔录等经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：原告与被告签订的《玫瑰树苗买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。在该协议中明确约定，被告作为玫瑰树苗的提供方，为原告玫瑰树苗的种植提供技术、保证品种、保成活率，除原告自身的原因造成树苗死亡外，应保证玫瑰树苗的成活率为90%，若成活率未达到90%，则原告有权让被告无条件退款、解除合同，并可索赔180万元的赔偿款。其中，对于被告应提供的技术，在庭审中经确认提供技术的范围为包含冬储、种植、灌溉、除草、打药。在本案中，2015年5月27日经原被告双方工作人员的现场勘测其成活率仅为30%左右，远低于约定的90%，究其原因，被告抗辩称系原告在树苗冬储期间操作不当所致，本院认为，经庭审确认，被告的技术指导本身就包括冬储的指导，被告未能提供证据证明原告在冬储期间操作存在过错，故对于被告的此项抗辩本院不予认可。现原告的合同目的无法实现，双方签订的《玫瑰树苗买卖协议》不能继续履行，故对于原告要求解除该协议的请求应予支持。
关于赔偿数额问题，原告提出，签订合同时，原、被告双方均对如成活率未达到90%产生的损失，有了心理的预期，该条款应当产生法律效益，原告主张其具体的损失应当在90余万元，指出具体损失为：2016年2月26日，租赁土地52亩，租期10年，支付10年土地租金52万元。2016年3月2日，租赁土地500亩，支付定金20万元。2016年4月3日，支出人工费、机械费、运输费共计96840元。对于此几项费用支出情况，被告提出原告租赁土地的租期为10年，而原、被告签订的合同的期间为1年，同意赔偿1年的土地租金。
本院对原告提供的证据进行审核，本院认为，原被告双方签订的协议只是约定了1年的合作期间，若此期间原告产生损失，其被告赔偿的也应是1年的租金，土地具有可利用性，若10年的租赁费均由被告承担，对被告显失公平。另外，原、被告签订的树苗种植情况，只是50亩的数量，庭审中原、被告也确认其种植的数量是50亩，故对于原告2016年3月2日，租赁的500亩土地，与原、被告协议的履行无关，对于此20万元定金的支出本院不予支持，故本院确定原告应获得的土地租赁费用为5.2万元。对于96,840元的人工费等支出，经原被告的确认，对于此项损失本院予以认可。另外，对于本次协议的履行，被告系违约方，应赔偿原告违约金。本案中，在协议履行过程中，原告并未支付对价只是给付了远期支票，且支票最终并未兑现，对于赔偿款，在被告的宣传册及庭审确认亩产创收3万元，50亩的预期创收为150万元，虽然本案中原告并未支付对价但原告为合同的履行进行了一系列的投入，被告在本案中确系存有违约情形，但合同约定的违约金数额，已经超过法律规定的最高额。另外原告所种植的树苗有接近30%的比例已经成活，原告完全可以将30%的树苗养植后进行创收，但原告将成活的树苗擅自拔除，存有一定过错。故本院综合双方当事人提供的证据及本案的实际情况，本着公平合理及过错相抵原则，酌定被告赔偿原告违约金30万元为宜。综述，本院确定原告应获得的赔偿款为448,840元（30万元+96840元+5.2万元）。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳市金丰种植专业合作社与被告沈阳中天玫瑰生物科技有限公司于2015年12月20日签订的《玫瑰树苗买卖协议》；
二、被告沈阳中天玫瑰生物科技有限公司于本判决生效后15日内给付原告沈阳市金丰种植专业合作社赔偿款448,840元；
三、驳回原其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,800元，由被告沈阳中天玫瑰生物科技有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费12800元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郑 友 杰
审 判 员 李 炳 玲
代理审判员 李超二0一七年二月十日书记员尹琳琳