北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0106民初23371号
原告：刘馨，女，1983年1月10日出生，汉族，北京铁路局北京供电段职工，住北京市丰台区。
被告：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：樊耀博，男，1993年4月14日出生，汉族，该公司员工。
原告刘馨与被告北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）居间合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘馨、被告链家公司的委托诉讼代理人樊耀博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘馨向本院提出诉讼请求：1.链家公司赔偿原告刘馨损失497550元；2.链家公司赔偿刘馨因其过错导致刘馨逾期获得钱款的利息损失92862.5元；诉讼费用由被告承担。事实与理由：刘馨与杨光在链家公司的居间服务下，于2016年8月15日签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《居间服务合同》、《房屋交易保障服务合同》，约定杨光购买刘馨所有的位于北京市丰台区11号楼2层203号（以下简称203号）房屋一套，约定房屋总价310万元，建筑面积为69.77平方米，同时双方约定应于2016年12月14日前办理上述房屋所有权转移登记手续。合同签订后，刘馨为履行合同进行了房屋核验等合同义务，但链家公司在提供居间服务过程中，因存在重大过错将刘馨的上述房屋产权证原件丢失，导致刘馨产生重大经济损失。
被告链家公司辩称，不同意刘馨的诉讼请求，理由如下：合同履行终止的根本原因是原告方看到房价上涨，因此意图阻止交易完成，我方作为居间方，没理由阻止交易进行，且另案已承担责任。根据居间合同的违约责任条款，丢失房本，我方给予经济补偿，这里的补偿是双方没有完成交易延迟时间的补偿。第四条规定双方任意—方拖延补办手续的，由拖延方承担责任，本案中，是原告拖延补办房产证，应原告承担损失。是交易相对方不愿意直协商补办，想要通过诉讼解决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘馨提交《北京市存量房屋买卖合同》、补充协议、《居间服务合同》、寻车启示等证据材料；链家公司对上述证据真实性无异议；本院认定事实如下：
刘馨、赵海涛系夫妻关系，203号房屋系二人夫妻共同财产。2016年8月14日，刘馨（甲方）与杨光（乙方）以及链家公司（丙方）签订买卖定金协议书，约定刘馨以310万元的价格将203号房屋出售给杨光。合同签订后，杨光向刘馨支付了定金10万元。2016年8月15日，刘馨与杨光经链家公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定刘馨将203号房屋出售给杨光，房屋的建筑面积为69.77平方米，总价为310万元，其中定金10万元，拟贷款180万元。双方应于合同签订之日起120日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，刘馨（甲方）与杨光（乙方）以及链家公司（丙方）签订补充协议，第二条关于房屋交易具体事宜的约定，其中，2016年8月15日前支付第一笔定金10万元；2016年9月30日支付第一笔首付款70万元；2016年12月12日支付第二笔首付款49万元；6、权属转移登记：甲乙双方同意，在2016年12月14日前，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。2016年9月5日，刘馨与杨光、链家公司签订《变更协议书》约定变更杨光拟贷款180万元为122万元；另上述第二笔首付款数额49万元变更为107万元。
2016年8月15日，刘馨（甲方）与杨光（乙方）以及链家公司（丙方）签订《居间服务合同》，约定：双方同意共同委托丙方作为交易居间人；丙方提供的居间服务包括提供房屋买卖市场行情咨询；寻找、提供并发布房源、客源信息；协助交易双方协商房屋买卖合同的相关条款内容等；甲、乙双方签订买卖合同时，居间行为完成，甲、乙双方应向丙方支付居间代理费；因本次交易涉及房款分多次支付等复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，由乙方向丙方支付居间代理费68200元；甲、乙双方应积极配合丙方的居间活动，按照丙方要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料，并按约向丙方支付居间代理费，甲、乙双方应保证其提交的资料及签名真实、合法、有效；在居间服务中，丙方因工作疏漏，遗失甲乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费并给予相应的经济补偿。同日，刘馨（甲方）与杨光（乙方）以及北京中融信融资担保有限公司（以下简称中融信公司）（丙方）签订《房屋交易保障服务合同》，约定由中融信公司为刘馨与杨光之间的房屋买卖合同履行提供保障服务，保障服务费15500元，评估费600元。合同载明：第四条违约责任，3、本合同履行过程中，丙方因工作疏忽，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费并给予相应的经济补偿。甲，乙双方中任何一方拖延或拒绝配合补办交易中各项手续，造成另一方损失的，由拖延或拒绝配合一方承担赔偿责任。同日，杨光向链家公司支付了合同约定的居间服务费68200元，向中融信公司支付了合同约定的保障服务费15500元、评估费600元。2016年10月20日，刘馨、赵海涛向杨光交付房屋。2016年10月27日，杨光缴纳了203号房屋过户所需的税款。2016年10月28日，杨光取得了购买203号房屋的贷款承诺函。2016年12月2日，链家公司的工作人员将203号房屋所有权证书及税票丢失，双方因此未能继续履行合同。
2017年2月10日，杨光将刘馨、赵海涛、链家公司、中融信公司诉至本院，要求刘馨、赵海涛继续履行合同，链家公司、中融信公司支付误工、交通及其他经济补偿及退还居间服务费、保障服务费等。2017年6月26日，本院确认上述事实，并确认：首先房屋所有权证书及税票丢失系由于链家公司工作人员的过错所致，不属于买卖双方的过错；其次，本案中阻止合同履行的客观因素为房屋所有权证书及税票的丢失，其中提供房屋所有权证书属于卖方责任，而提供税票属于买方责任，即导致双方合同无法正常履行属于双方责任；再次，杨光所提交证据暂不足以证明刘馨、赵海涛在文件丢失后存在故意拖延补证的情况。综上，本院认为203号房屋所有权证书及税票丢失的过错方为链家公司，而如果从严格责任的角度考虑，导致合同不能正常履行的责任为买卖双方。杨光要求被告链家公司、中融信公司支付租房、交通、误工及其他经济补偿5万元，链家公司退还居间服务费68200元、中融信公司退还保障服务费15500元的请求，属于居间服务法律关系和保障服务法律关系，与本案不属同一法律关系，本院不予一并处理。另，杨光在该审理过程中愿意一次性支付全部剩余房款，并要求刘馨、赵海涛协助其办理房屋过户手续。
2017年6月26日，本院判决：一、杨光于本判决生效之日起十日内支付刘馨、赵海涛剩余购房款123万元；二、刘馨、赵海涛于本判决生效之日起十日内协助杨光办理将位于北京市丰台区11号楼2层203号的房屋过户至杨光名下的手续；三、驳回杨光的其他诉讼请求。上述判决现已生效。
现刘馨称丢失房屋产权证丢失是链家公司的责任并就此向法庭提供与链家公司工作人员的录音资料称，对方曾确认按照房款总额的每日万分之五标准支付自丢失产权证之日至其最后获得房款之日止；另提交网络查询单称链家公司的经纪人不具备从业资格证；另，提交微信截图，表示其在丢失房屋所有权证情况后，一直在配合完成交易。链家公司对上述证据证明目的不认可。
另，刘馨提交账户明细显示其账户于2017年9月22日自杨光收到123万元；其后于2017年9月30日转账收入53万元；于2017年10月19日收入54万元；刘鑫称上述款项的123万元系购房尾款系在执行过程中给付的；上述两笔总计107万元原在链家公司的监管账户内，其后才于2017年10月19日收到款项，根据合同约定过户时间为2016年12月14日前，其应当支付剩余购房款；在本案中，刘馨要求链家公司赔偿损失按照房款的每日万分之五标准支付自丢失产权证之日至其最后获得房款之日止；其要求链家公司支付利息损失，以剩余230万元为标准按银行同期贷款年利息4.75%计算自2016年12月14日至2017年10月19日止。
本院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，链家公司促成刘馨和案外人杨光签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，视为履行居间义务。但在合同履行过程中链家公司的工作人员将203号房屋所有权证书及税票丢失，导致双方未能继续履行合同。根据《居间服务合同》约定：“链家公司即丙方因工作疏漏，遗失甲乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费并给予相应的经济补偿。”故链家公司应支付刘馨相应的合理损失，但本院尚需说明的是，经生效判决确认阻止合同履行的客观因素为房屋所有权证书及税票的丢失，其中提供房屋所有权证书属于卖方责任，而提供税票属于买方责任，即导致双方合同无法正常履行属于双方责任；故本院在综合考虑链家公司的过错程度及具体案情基础上，对刘馨要求因延迟获得房款的利息损失予以酌情支持合理部分，酌定为6万元。关于刘馨要求赔偿损失一项，因其未提供证据佐证其产生相关损失，且录音资料未能佐证其与链家公司对损失数额达成一致意见，故其要求链家公司赔偿损失，无证据支持，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：
一、北京链家房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付刘馨利息损失60000元；
二、驳回刘馨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4852元，由原告刘馨负担1852元（已交纳），由被告北京链家房地产经纪有限公司负担3000元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 杨 静
二〇一八年七月十九日
书记员 都一达