绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初2891号
原告：绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道湖西路嘉里花园物管楼。
负责人：裘子健，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵越梅，该公司员工。
被告：朱雅芬。
原告绿城物业服务集团有限公司绍兴县分公司与被告朱雅芬物业服务合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，原告绿城物业服务集团有限公司绍兴县分公司于2016年6月29日变更为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司。原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司的委托诉讼代理人赵越梅到庭参加诉讼。被告朱雅芬经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥�公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付物业管理费4508元、能耗费1633元，水费127.40元，合计6268.40元。事实和理由：2007年8月21日，浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订了《金科·香水湾前期物业服务合同》一份，约定：自从交付前3个月起至2011年5月31日止，由浙江绿城物业管理有限公司为金科·香水湾小区提供物业服务，后双方签订补充协议一份，将物业服务期限延长至2013年12月底；物业服务费收取标准为多层住宅每月每平方米0.8元，小高层、高层、小高层住宅每月每平方米1.38元，地下车库管理费30元/月·个，地上停车泊位费每月120元；水系等高能耗费按面积据实向业主分摊；缴费周期为每12个月第一个月预缴一次；对业主或者使用人逾期交纳物业管理费的，按每逾期一日加收应收纳额的0.1%的违约金。双方还对服务内容、违约责任�作出相关约定。2010年4月9日被告从绍兴金科房地产有限公司购得金科·香水湾30幢1702号房屋，建筑面积为142.02平方米。但被告自2012年4月1日起至2014年2月28日止未交纳物业服务费4508元，能耗费1633元，水费127.40元，合计6268.40元。期间，原告向被告多次催讨，但被告至今分文未付。原告为维护自身的合法权益，特起诉至法院，望判如所请。
被告朱雅芬未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告原系金科·香水湾30幢1702室（高层）房屋的业主，建筑面积为141.43平方米。浙江绿城物业管理有限公司于2011年4月14日更名为绿城物业服务集团有限公司；原告前身为浙江绿城物业管理有限公司绍兴县分公司，2011年5月17日更名为绿城物业服务集团有限公司绍兴县分公司，2016年6月29日变更为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司。
2007年8月21日，浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订了《金科·香水湾前期物业服务合同》一份，约定：自物业交付前三个月（即2009年3月1日）起至2011年5月31日之日止，由浙江绿城物业管理有限公司为金科·香水湾小区提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的维修、养护和管理；物业管理区秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润；社区文化建设等。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅0.8元/月·平方米（水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），小高层、高层住宅1.38元（电梯、加压水泵、水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），�铺、会所、幼儿园1.50元（水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），地下车位维护费30元/月·个。物业服务费用及运行能耗费每12个月预交一次，业主或物业使用人应在每12个月第一个月履行交纳义务。对业主和使用人逾期交纳物业管理费的，可以自逾期之日起按日加收应交纳费用千分之一的违约金。合同签订后，浙江绿城物业管理有限公司即授权本案原告管理金科·香水湾小区，合同产生的权利由原告享有。2010年4月9日，原、被告签订的《金科·香水湾前期物业服务协议》中约定，物业服务费中未计入的公共设施设备运行能耗费用，按照业主专有部分占建筑面积的比例分摊，其中高层0.5元/月·平方米。2013年9月12日，绿城物业服务集团有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订《金科·香水湾前期物业服务合同补充协议二》一份，约定：因合同期间业主委员会未成立，故合同期限延至2013年12月31日止，如本补充协议期满前2个月，业主大会尚未成立，参照原前期物业服务合同第九章第二十九条执行，合同延期期间绍兴金科房地产有限公司补贴浙江绿城物业管理有限公司前期物业服务费用至2013年3月底，以后将不再进行补贴。协议还对其他事项进行了约定。另，自2014年1月1日至2月28日，原告仍为金科香水湾提供了物业服务。被告迄今未缴纳2012年4月1日至2014年2月28日的物业服务费及能耗费用。后经原告催缴未果，遂成讼。
本院认为，业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订的物业服务合同及补充协议，原、被告签订的物业服务协议，系双方的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、法�的强制性规定，应当认定有效，业主或物业使用人应依照合同约定履行权利义务。被告未按约缴纳2012年4月1日至2014年2月28日的物业服务费、能耗费用，显属违约，故现原告要求被告支付物业服务费、能耗费用，理由正当，本院予以支持。依照该合同约定，被告应支付2012年4月1日至2014年2月28日的物业服务费为141.43平方米×1.38元/月·平方米×23个月﹦4489元；能耗费用应为141.43平方米×0.5元/月·平方米×23个月﹦1626元。原告要求被告支付水费127.40元的诉请，仅有口头陈述，并无其他证据予以印证，故原告的该项诉请，理据不足，本院不予支持。
综上所述，本院对原告诉讼请求中的合理部分依法予以支持。对其他不合理部分，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实对本案作出处理。依照《中华人民共和国合同�》第八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱雅芬应于本判决生效后十日内支付原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司物业服务费、能耗费等合计6115元；
二、驳回原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司负担5元，被告朱雅芬负担45元，被告朱雅芬应负担的案件受理费，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 冯春盛
代理审判员 沈海明
人民陪审员 王国林
二〇一六年九月十三日
书 记 员 陈玉洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书�定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。