阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳城法民一初字第813号
原告：庞远惠，男，汉族，住阳江市江城区。公民身份号码×××1352。
被告：阳江市智慧广告策划有限公司。住所地：阳江市江城区高凉路***号。
法定代表人：陈计威。
被告：陈计威，男，成年，汉族，住阳江市江城区。
第三人：张露紫，女，成年，汉族，住阳江市江城区。
原告庞远惠诉被告阳江市智慧广告策划有限公司、陈计威，第三人张露紫租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庞远惠到庭参加了诉讼；被告阳江市智慧广告策划有限公司、陈计威，第三人张露紫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告庞远惠诉称：原告是位于阳江市江城区沿江北路181号房屋的所有权人，被告陈计威向原告租赁上述房屋东边贴外墙上方位用于发布户外广告使用，并于2012年6月10日以阳江市智慧广告策划有限公司的名义与原告签订《租赁合同书》，约定“每年租金12000元正，租期为5年；付款方式：每年分4期（3个月为一期）付款，每期首月1─5号为交款期，如误期交款按日滞纳金5%罚款；除此外，还约定了其他事宜。签约后，被告方如合约使用了上述租赁的房屋外墙，但被告支付了第一期（2012年6月20日至2012年9月20日）的租金后，此后一直拖欠原告租金不支付。2013年5月23日，双方核算后确认被告方尚欠原告9000元，但结算后，被告方仍然一直不支付租金给原告，至今共欠原告租金36000元（从2012年9月20日起暂计至2015年6月20日止，共12期，每期3000元）。根据双方上述的合同约定和相关法律规定，被告方除应付清拖欠的租金外，还应按日支付滞纳金5%的罚款给原告，鉴于该滞纳金日5%罚款过高，故原告请求适当减低，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，分别从拖欠每期租金的当期首月6号起计算至付清款时止。原告多次向被告方催收，但均未果，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告阳江市智慧广告策划有限公司、陈计威共同支付拖欠的租金36000元（从2012年9月20日起计至2015年6月20日止，共12期，每期3000元）及滞纳金罚款（按中国人民银行同期同类贷利率的四倍计算，分别从每期支付租金的期限届满次日即当期首月6号起计至付清款时止）给原告庞远惠；2、本案的诉讼费用由两被告共同承担。
被告阳江市智慧广告策划有限公司、陈计威，第三人张露紫没有答辩，亦没有出庭应诉。
本院查明：原告庞远惠是座落于阳江市江城区沿江北路181号房屋的登记所有权人。被告陈计威是被告阳江市智慧广告策划有限公司的法定代表人。被告阳江市智慧广告策划有限公司成立于2009年1月20日，投资者是被告陈计威及第三人张露紫，经营范围为：广告代理、设计、制作、策划、发布；公共活动策划；房地产策划；庆典礼仪策划；包装设计；室内装饰设计；广告材料批发。2012年6月10日，“江城沿江北路181号”作为甲方与作为乙方的被告阳江市智慧广告策划有限公司签订《租赁合同书》（原告称本为“租赁合同书”，由于笔误，而错写成“租凭合同书”，本院予以采信。），主要约定：甲方将位于江城区沿江北路181号房屋东边贴外墙上方位租给乙方发布户外广告使用，实用位置定于邻居楼梯屋顶起至上，高度限至5.5米，长度约15米；甲乙双方约定每年租金费12000元，从2012年6月20日至2019年6月19日止，租期为5年；付款方式为每年分4期（3个月为一期）付款，每期首月1─5号为交款期，如误期交款按日滞纳金5%罚款。原告在合同书甲方签章一栏签名确认；被告陈计威作为乙方阳江市智慧广告策划有限公司的法定代表人在乙方签章一栏签名确认。合同签订后，原告依约将租赁物交给被告使用，被告支付第一期（2012年6月20日至2012年9月19日）的租金3000元后，余下2012年9月20日至2015年6月19日共11期的租金33000元未支付给原告。2013年5月23日，被告阳江市智慧广告策划有限公司向原告出具一份内容为“兹我司阳江市智慧广告策划有限公司，现欠观光广告位款共人民币玖仟元整（￥9000元整）特立此单”的《欠款单》给原告收执，被告阳江市智慧广告策划有限公司在欠款人一栏盖章确认。被告阳江市智慧广告策划有限公司自2012年9月20日起拖欠原告租金未付，原告认为被告逾期未付租金，已构成违约，遂诉至本院，请求如诉称。
以上事实，有原告提供的身份证复印件、企业档案登记机读资料、租赁合同书、欠款单、房地产权证、照片及本案庭审笔录为证，经综合分析，本院予以认定。
本院认为：被告阳江市智慧广告策划有限公司与原告庞远惠签订的《租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方应按照合同约定切实履行合同义务。在履行过程中，原告依约提供了租赁物给被告阳江市智慧广告策划有限公司使用，被告阳江市智慧广告策划有限公司也应按约定支付租金，但被告阳江市智慧广告策划有限公司并未按约定履行支付义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，被告阳江市智慧广告策划有限公司应支付2012年9月至20日至2015年6月19日的租金共计33000元。
关于原告所请求的滞纳金问题。本案中，原告请求的滞纳金即是违约金。原告庞远惠与被告阳江市智慧广告策划有限公司双方合同约定，若被告阳江市智慧广告策划有限公司逾期支付租金，则按每天收取5‰滞纳金。双方约定的违约金计算标准显属过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”，故被告阳江市智慧广告策划有限公司应支付拖欠租金33000元的滞纳金（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍计算，其中从2012年10月6日至2013年1月5日按租金3000元计算；从2013年1月6日至2013年4月5日按租金6000元计算；从2013年4月6日至2013年7月5日按租金9000元计算；从2013年7月6日至2013年10月5日按租金12000元计算；从2013年10月6日至2014年1月5日按租金15000元计算；从2014年1月6日至2014年4月5日按租金18000元计算；从2014年4月6日至2014年7月5日按租金21000元计算；从2014年7月6日至2014年10月5日按租金24000元计算；从2014年10月6日至2015年1月5日按租金27000元计算；从2015年1月6日至2015年4月5日按租金30000元计算；从2015年4月6日至还清款项之日止按租金33000元计算）。
由于被告陈计威与原告庞远惠签订的租赁合同是代表被告阳江市智慧广告策划有限公司行使的行为，本案的承租人是被告阳江市智慧广告策划有限公司，应由被告阳江市智慧广告策划有限公司承担相应的义务。故原告请求被告陈计威共同支付拖欠的租金及利息，没有事实及法律依据，本院依法予以驳回。被告阳江市智慧广告策划有限公司、陈计威，第三人张露紫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阳江市智慧广告策划有限公司支付尚欠的租金33000元及其滞纳金（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率四倍计算，其中从2012年10月6日至2013年1月5日按租金3000元计算；从2013年1月6日至2013年4月5日按租金6000元计算；从2013年4月6日至2013年7月5日按租金9000元计算；从2013年7月6日至2013年10月5日按租金12000元计算；从2013年10月6日至2014年1月5日按租金15000元计算；从2014年1月6日至2014年4月5日按租金18000元计算；从2014年4月6日至2014年7月5日按租金21000元计算；从2014年7月6日至2014年10月5日按租金24000元计算；从2014年10月6日至2015年1月5日按租金27000元计算；从2015年1月6日至2015年4月5日按租金30000元计算；从2015年4月6日至本判决确定的履行期限届满之日止按租金33000元计算）给原告庞远惠收领，该款限自本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告庞远惠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1278.2元，公告费560元，共1838.20元，由被告阳江市智慧广告策划有限公司负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 刘 炎
人民陪审员 陈永宪
人民陪审员 关建威
二〇一五年九月十五日
书 记 员 赖泳彤