河南省义马市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1281民初845号
原告：弋明振，男，1964年7月23日出生，汉族，住登封市。
委托诉讼代理人：张安民，河南允衡律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：郑州市民族房地产开发有限公司，住所地郑州市管城区商场路39号楼，组织机构代码729636935，
法定代表人刘建萍，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：马敏霞，女，1962年11月1日出生，汉族，住郑州市管城回族区，系郑州市民族房地产开发有限公司的职工，代理权限为特别授权。
被告：刘建萍，女，1955年5月25日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：野子章，男，1955年1月10日出生，汉族，住义马市。
原告弋明振诉被告郑州市民族房地产开发有限公司（以下简称民族房地产公司）、刘建萍、野子章民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月4日受理。本案在审理过程中，经原告申请，本院依法查封被告郑州市民族房地产开发有限公司相应价值财产。本院依法组成合议庭，于2016年10月14日公开开庭进行了审理。原告弋明振及其委托诉讼代理人张安民，被告民族房地产公司委托诉讼代理人马敏霞到庭参加诉讼。被告野子章、刘建萍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同归还2015年7月3日至2016年6月3日10个月应当归还的购房款1662900元及利息399096元（利息以1662900元为基数，自2015年7月3日起计算至2016年6月3日共计12个月，利率按月息2分计付，2016年7月3日之后的利息计算至法院生效判决之日），本息共计2061996元；2、被告共同承担本案诉讼费用、保全费，以及由此产生的合理费用。事实与理由：原来原告将款项借给燕松山，因燕松山未能偿还借款，由燕松山与被告野子章、原告弋明振达成债权转让协议，约定由野子章偿还1662900元，同时由被告刘建萍、民族房地产公司向原告承诺，承诺由其二人共同偿还债务或者以房屋抵顶该债务，现被告民族房地产公司未以房产抵顶债务，故起诉要求被告民族房地产开发公司、野子章、刘建萍共同偿还还款义务。
被告刘建萍、野子章未到庭，未提交答辩状。
郑州市民族房地产公司辩称：借款已转换成购房款，故被告不应当承担借款利息。
原告向本院提交的证据有：1、2015年7月3日，购房款《收据》一份，金额为1662900元。证明被告出具购房款收据。在野子章、燕松山与原告债权协议签订以后，本应出具欠条但是经协商以购房款的形式证明野子章及名族房地产公司欠款的事实，收条上“顶登封原借款”指的就是燕松山借弋明振的款项，“待后换手续”意思是以后去换正规的购房手续，但是后来没有换。当时签收条、债权转移协议存在以房抵债的意思。欠条上由民族房地产开发公司的印章和野子章的签字；2、2015年8月17日被告出具还款《承诺书》复印件一份。证明被告承诺还款或以房还款；3、2015年12月7日被告供房《明细》复印件一份。证明被告承诺以房还款，但未履行；4、债权转让协议一份。此协议签订后债权人为弋明振；5、被告《组织机构代码证》复印件一份。证明被告开发资质；6、被告《建设用地规划许可证》一份。证明被告开发资质；7、被告《建设用地规划许可证》复印件一份。证明被告开发资质；8、被告《建筑工程施工许可证》复印件一份。证明被告开发资质；9、被告《义马市商品房预售许可证》复印件一份。证明被告开发资质；
被告民族房地产公司质证意见为：对证据1，原债权已变成购房款，故被告不应当承担借款利息。证据2，承诺书不是被告野子章、刘建萍的真实意思，书写承诺书时被告野子章身患××，原告多次去要账，被告被迫书写，故该承诺书并不是被告的真实意思。
被告民族房地产开发公司未向法庭提交证据。
被告野子章、刘建萍未到庭参加诉讼，视为对举证质证权利的放弃。本院根据证据规则，结合庭审情况，认为:对证据1，被告民族房地产公司对款项性质存在异议，但对针具真实性并无异议，本院予以采信。对证据2，被告民族房地产开发公司认为不是被告野子章、刘建萍的真实意思表示，但无证据予以证明，本院对该质证理由不予采信，故对该证据本院予以采信。证据3，无被告签字盖章，不能证明其真实性，本院不予采信。其他证据双方均无异议，本院予以采信。
因原告债权转让协议及承诺书中均涉及弋明振等七人共同借款的表述，而原告弋明振单独以出借人身份起诉，故本院依法调查承诺书中其他六人，其六人均表示将款项出借给原告弋明振，对于弋明振将款项再次出借给他人均与其无关，由原告弋明振承担相关权益义务，其与原告弋明振形成的关系由其自行处理。
依据本案有效证据及当事人陈述，本院确认如下案件事实：因被告野子章原欠案外人燕松山款项，而案外人燕松山、登封市银融投资有限公司之间欠原告弋明振款项未还，经原告弋明振、被告野子章与案外人燕松山三人协商，于2015年7月3日签订了债权转移协议，协议主要内容为：1、由被告野子章偿还原告弋明振欠款1662900元。2、如被告野子章未交付给原告弋明振房产，仍由案外人燕松山、登封市银融投资有限公司履行还款义务。被告野子章、民族房地产公司于同日向原告出具了收条一份，收条内容为：“今收到弋明振购房款1662900元”，并注明：“顶登封原借款”。2015年8月17日，被告野子章、民族房地产公司向原告弋明振出具《承诺书》一份，被告刘建萍在承诺书上签名，承诺书中称：“案外人燕松山借原告弋明振等人款项1662900元，因其无力偿还，经协商，被告民族房地产公司已办理了转移手续，并于2015年7月3日书写已收到原告弋明振购房款1662900元的售房收据”，同时承诺：一、被告民族房地产公司愿意接受案外人燕松山前原告弋明振的1662900元，该款项由被告民族房地产公司负责偿还。具体偿还方式为：于2015年7月3日至2016年7月3日分期分批在一年内还清，若一年内未还清本金，按月息3%从2015年7月3日起计算利息。已被告民族房地产公司开发的“商城花苑”商品住宅楼为抵押，以市场价为原告弋明振签订售房合同、开具售房收据，以所选房销售额还款，若一年内未偿还完本金，从2015年7月3日按月息3%计息。二、被告野子章对上述款项承担连带偿还责任。后被告民族房地产开发有限公司未以房产交付原告弋明振抵顶债务，被告也未偿还款项。
本院认为：原告弋明振、被告野子章与案外人燕松山自愿签订债务转移合同，结合被告野子章、民族房地产公司出具的收条及承诺，可以认定该债务转移合同当事人真实意思表示，且不违法法律规定，可以认定原告弋明振对被告野子章享有合法有效的债权。被告野子章、民族房地产公司又自愿向原告出具承诺书，由被告民族房地产公司承担该1662900元的债务，被告野子章承担连带清偿责任，该承诺是当事人真实意思表示，不违法法律规定，故被告民族房地产公司、野子章应如约偿还原告弋明振该欠款，故原告诉请被告民族房地产公司、野子章偿还欠款1662900元的诉讼请求本院予以支持。
关于借款利息，双方约定若一年内未偿还欠款，从2015年7月3日起按月息3%计息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，该约定的月利率过高，对于超出年利率24%部分不予以支持。原告弋明振诉请被告支付2015年7月3日至2016年7月3日按照月利率2%的利息399096元，该诉请于法有据，本院予以支持。并依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，原告弋明振诉请被告支付2016年7月3日至判决生效之日的利息亦于法有据本院予以支持。
原告弋明振诉请被告刘建萍承担还款责任，但被告刘建萍并未在承诺书中写明需承担连带还款义务，原告也无其他证据证明被告刘建萍应承担还款责任，故原告该诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。
被告民族房地产公司辩称该1662900元已转化为购房款，故不应承担利息，虽收条书写为购房款，但从债权转让协议及承诺书来看，该款项实为欠款。并且原告弋明振与被告民族房地产公司承诺中也表明系以相关房产为抵押，开具售房收据，故该收条的真实意思并非为购买房产，其目的是对原告债权的担保抵押，故该款不能视为购房款，被告该辩称理由不能成立。
综上，对于原告弋明振的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告野子章、郑州市民族房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告弋明振欠款1662900元及利息399096元，并承担自2016年7月3日起至本判决生效之日止按年利率24%计算的利息。
二、驳回原告弋明振的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23296元，保全费5000元，共计28296元，由被告野子章、郑州市民族房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或三门峡市中级人民法院递交上诉状（向本院递交上诉状的，应同时附上诉费预收票据），并按对方当事人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 余 飞
人民陪审员 黄海涛
人民陪审员 戴文革
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 郜翠翠