河南省郑州市上街区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）上民初字第849号
原告张国平，男，1940年12月13日生，汉族，住郑州市。
委托代理人许金开，河南华威律师事务所律师。
被告张春奇，男，1964年5月15日生，汉族，住河南省焦作市马村区。
委托代理人谷志刚、李迪，河南天坤律师事务所律师。
被告武淑玲，女，1967年2月5日生，汉族，住河南省焦作市马村区。
第三人张春棠，男，1959年11月25日生，汉族，住郑州市。
委托代理人许金开，河南华威律师事务所律师。
第三人郭赛，女，1988年6月7日生，汉族，住郑州市。
原告张国平诉被告张春奇、被告武淑玲、第三人张春棠、第三人郭赛确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张国平及其委托代理人许金开、被告张春奇及其委托代理谷志刚、李迪、被告武淑玲、第三人张春棠及其委托代理人许金开到庭参加诉讼，第三人郭赛经本院依法传票传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张国平诉称，原告与妻子和梅英（于1994年11月病故）共生育了三个子女：张春棠、张春奇和张东芬（于2006年2月病故）。家庭在东柏社村××号有一处老宅，宅基地使用权证上的名字为原告之妻和梅英，宅上有上屋两层平房（每层三间）、东屋四间平房、西屋四间平房。2012年5月，东柏社村进行新农村建设活动，原告老宅被拆除。2014年8月15日，原告搬入新安置房（通航社区东区20号楼2单元三楼西户，两室一厅，建筑面积为80平房米）。2014年8月16日早上6点钟，被告从原告处要走房门、煤棚门钥匙，并称房屋是他的不让原告住，随把房门锁上离去。被告无奈只得找个修锁的把房门上的锁换掉。后来，原告找到被告村委会和被告办事处要求解决矛盾，在被告办事处的拆迁档案中，原告发现一份2012年5月31日由被告长张春奇、被告村民组和被告村委会签订的《遗产分配协议书》和一份2012年5月30日由被告张春奇和被告办事处签订的《东柏社村新型社区建设产权调换协议》，《遗产分配协议书》明显编造虚假事实，被告张春奇利用该两份协议将老宅拆迁给予的两套安置住房一并写在其名下。由于被告张春奇、被告村民组和被告村委会恶意串通，编造事实，被告办事处在未查明事实的情况下，与被告张春奇签订的产权调换协议，严重侵犯了原告的财产权益，应属无效协议。因老宅拆迁补偿和安置房均应当归还原告所有。武淑玲与张春奇系夫妻关系，张春奇将拆迁安置房西区51号楼11F门栋8层西户登记为武淑玲所有。且拆迁补偿款用于家庭共同生活，武淑玲应作为被告参与诉讼。请求依法判令：1、被告返还位于郑州市××街区通航社区东区20号楼6F门栋2单元三层西户房屋和通航社区西区51号楼11F门栋八层西户的房屋；2、返还拆迁补偿款156476.86元；3、上述返还的财产属于和梅英的财产部分依法定继承分割；4、诉讼费由被告承担。
被告张春奇辩称，遗产分配协议书的实质是村委会为张春奇拆迁分配的证明，并非遗产分配协议书。东柏社签订协议是真实合法有效的，不存在恶意的情形。请求依法驳回原告诉请。
被告武淑玲辩称，我结婚后分的家，本来39号房就属于我和一被的共同财产，原告愿意去那里住都可以。
第三人张春棠述称，涉案标的物的宅基及其上附属物的所有权及使用权人为张国平、和梅英共同共有，和梅英于1994年12月病故。房屋都是其父亲的，其父亲就是本案的原告。房子是其父亲盖的，是其父亲的家产，有土地证为证。请求依法分割拆迁补偿款253446.46元，第三人张春棠占有66271.21元。
第三人郭赛未陈述。
经审理查明，2012年5月30日以张春奇为被搬迁人与以上街区工业路办事处为搬迁人签订《东柏社村新型社区建设产权调换协议》一份，约定：上街区工业路办事处将张春奇在东柏社村民委员会的房屋及其附属物，集体土地建设用地使用证上集建（92）字第号宅基地面积400平方米、房屋总建筑面积363.277平方米，其中居住房屋建筑面积326.149平方米由上街区工业路办事处实施拆除。上述宅基于1992年登记在和梅英名下，宅基证号为上集建（92）字第1140**号，该处宅基及其附属物拆除后，上街区工业路办事处共计补偿349446.46元（其中土地补偿104000元、房屋补偿187897.42元、其他补偿18574.23元、过渡费38974.81元），并另补偿装修款4000元。2014年6月14日《通航社区东柏社村安置回迁结算单》载明，共计向张春奇、武淑玲补偿面积为82.4平方米的房屋一套价值78444.80元（位于郑州市××街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户房屋，现该房屋已由武淑玲、张春奇装修完毕，支出约40000元）、122.48平方米房屋一套价值97984元（位于郑州市××街区通航社区西区51号楼11门栋8层西户），并向张春奇支付现金37552.09元。
郑州市××街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户房屋由在张春奇、武淑玲装修完毕后，在让张国平入住过程中因赡养问题发生纠纷，武淑玲将张国平持有的该房屋的钥匙拿走。后，张国平自行将该房屋的门锁更换，并一直持有。
诉讼中，张春奇、武淑玲提交《分家协议（补）》一份，张国平及张春棠对该协议中的签字及指纹均有异议，后委托相关鉴定机构进行鉴定，因不符合鉴定条件，鉴定机构均作出退函处理。第三人郭赛明确其放弃涉案房屋的继承权。
庭审中，张国平称“1987年分过一次家，我们商量谁出去盖，当时老二说的他出去盖，后来过了一夜老二又说让老大出去，最后还是老大出去盖的房子。说的东房是老大的，西房是老二的，主房是我们的”。1987年3月张春棠新批宅基一处，并于1988年10月盖成。1987年以后张国平与和梅英夫妻及张春奇与武淑玲夫妻共同居住于涉案宅基处，随后的共同居住期间对居住房屋进行了添附。
另查明，张国平与和梅英（已于1994年11月病故）系夫妻关系，二人共生育子女三人：长子张春棠、次子张春奇（其与武淑玲系夫妻关系）、长女张东芬（已于2006年2月病故）。张东芬育有一女郭赛。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。共同共有人对共有的不动产或者动产享有所有权。
一、关于涉案宅基及其附属物的认定。
依郑州市××街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户安置房已交付且已被张春奇与武淑玲夫妻所装修，并交于张国平入住、张国平因入住房屋与武淑玲发生矛盾原因的事实，应认定张国平对于宅基地拆迁补偿郑州市××街区通航社区西区51号楼11门栋8层西户及通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户安置房屋登记在张春奇与武淑玲夫妻名下均已知悉。张国平庭审中所称，其于1987年分过家，并结合1987年3月张春棠新批宅基一处和自1987年后张国平与和梅英夫妻、张春奇与武淑玲夫妻共同居住于涉案宅基，并在共同居住过程中存在添附及1992年涉案宅基登记在和梅英名下的情形，应认定涉案宅基及房屋应为张国平与和梅英夫妻、张春奇与武淑玲夫妻所共同共有。
二、关于和梅英所享有补偿款及其继承人所享有份额的认定。
依涉案宅基共计补偿349446.46元（含补偿房屋折价）的事实，张国平与和梅英夫妻、张春奇与武淑玲夫妻共同享有。和梅英应享有上述赔偿金额的87361.62元（349446.46元÷2÷2）。因和梅英已死亡，其继承人之一张东芬已死亡，因此，张东芬之女享有继承其财产的权利。但，张东芬之女郭赛在诉讼之中也明确放弃继承，故和梅英所享有的财产份额应当在继承人张国平、张春奇、张春棠平均分配，即每人应分得29120.54元（87361.62元÷3）。综上，张国平应享有拆迁补偿款中的116482.16元（349446.46元÷2÷2＋29120.54元】；张春奇与武淑玲夫妻所享有的补偿款中的203843.77（349446.46元÷2＋29120.54元】。
关于装修补偿款4000元，因系补偿房屋装修，考虑到张国平、张春奇与武淑玲夫妻至拆迁时共同居住的情形，故张国平应获得装修补偿款2000元，张春奇与武淑玲应当获得补偿款的2000元。
三、关于张国平及张春棠的主张的认定。
依涉案宅基的补偿情况和位于郑州市××街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户已装修，且已花费约40000余元，现该处房屋已实际为张国平所占有之情形，因张国平享有拆迁补偿款中的118482.16元（116482.16元＋2000元），故位于郑州市××街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户安置房一套归张国平所有。扣除房屋购房款及装修款40000元，剩余37.36元（118482.16元﹣（78444.80元＋40000元）】应由张春奇、武淑玲共同向张国平支付。张春棠作为继承人享有和梅英死亡后在拆除补偿款中的29120.54元，因张春奇、武淑玲夫妻已获得补偿，故张春奇、武淑玲应向张春棠支付29120.54元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于郑州市上街区通航社区东区20号楼6门栋2单元三层西户的安置房一套归原告张国平所有；
二、被告张春奇、武淑玲于判决生效后十日内向原告张国平支付拆迁补偿款37.36元；
三、被告张春奇、武淑玲于判决生效后十日内向第三人张春棠支付拆迁补偿款29120.54元；
四、驳回原告张国平的其他诉讼请求；
五、驳回第三人张春棠的其他诉讼请求。
原告张国平案件受理费6462元，由张国平负担4237元、由被告张春奇、武淑玲负担2225元。第三人张春棠预交纳的案件受理费1456元，由第三人张春棠负担816元，被告张春奇、武淑玲负担，640元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 彭 勃
代理审判员 王光献
人民陪审员 李艳琴
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 时 磊