湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄星民二初字第1355号
原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司。
住所地湖南省娄底市娄星区湘阳街***号。
法定代表人张彦平，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）曾翰平，该公司职工。
委托代理人熊朝阳，该公司职工。
被告周鹏飞。
被告罗连华。
原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告周鹏飞、罗连华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法由审判员邓文彩担任审判长，与人民陪审员陈正根、刘传桃组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人曾翰平、熊朝阳、被告周鹏飞均到庭参加诉讼，被告罗连华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行诉称：被告周鹏飞以经营贸易为由，向原告申请贷款170万元，并以原告所有的位于娄底市青春路北面002、003幢房产提供抵押。经原告审查同意，原、被告双方于2012年10月25日签订了《抵押担保合同》，并办理了房屋他项权证。2012年10月25日，原、被告签订了《借款合同》，合同约定借款170万元，借期36个月，月利率10.98‰，按月付息。被告支付利息至2015年5月31日止。之后，两被告未支付本息。现原告请求法院判令1、由两被告共同偿还原告借款170万元及利息（按月利率10.98‰计息至借款偿还之日止），2、确认抵押合同有效，原告对抵押物在担保债权内享有优先受偿权，3、本案诉讼费用由两被告负担。
原告农商银行为了支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原告的营业执照复印件、《中国银监会湖南监管局文件》，拟证明原告的基本情况；
2、两被告的身份证复印件、娄底市娄星区民政局结婚证明复印件，拟证明两被告的基本情况及两被告于1980年12月登记结婚；
3、《个人贷款合同》、借据及银行流水各一份，拟证明2012年10月25日，原告与被告周鹏飞签订了合同编号为1889051000-2012-00000293的《个人贷款合同》。合同约定借款170万元，借期36个月，月利率10.98‰，按月付息。同日，被告周鹏飞在借款170万元的借据上签名，原告汇款170万元至被告周鹏飞账户；
4、《最高额抵押合同》，拟证明2012年10月25日，原告与两被告签订了合同编号为（1889051000）最高额抵字（2012）第00000059号《最高额抵押合同》，被告周鹏飞以其房屋为被告周鹏飞向原告借款170万元提供了抵押担保；
5、房屋他项权证，拟证明2012年9月27日，原、被告对被告周鹏飞的房屋（娄房证娄底字第0×6、0×1、0×0、0×8、0×79、00×080、0×081、0×082号）办理了娄房他证娄底字第××号（债权数额170万元）的抵押登记。2012年10月12日，原、被告对抵押房屋的土地使用权办理了娄他项（2012）第T01733、01734、01735号的土地抵押登记。
被告周鹏飞对原告提交的证据无异议。
被告周鹏飞辩称：原告诉称属实，被告现经济困难，无力偿还。
被告罗连华未答辩，对原告提交的证据未发表质证意见。
被告周鹏飞、罗连华未向本院提交证据。
本院认证如下：原告提交的证据1、2、3、4、5，符合证据的三性，本院予以采信。
综上，根据本院采信的证据及庭审查明的事实，确认本案基本事实如下：
2012年10月，被告周鹏飞以经营贸易为由向原告申请贷款170万元。2012年9月27日，原、被告对被告周鹏飞的房屋（娄房证娄底字第0×6、0×1、0×0、0×8、0×79、00×080、0×081、0×082号）办理了娄房他证娄底字第××号（债权数额170万元）的抵押登记。2012年10月12日，原、被告对抵押房屋的土地使用权办理了娄他项（2012）第T01733、01734、01735号的土地抵押登记。2012年10月25日，原告与两被告签订了合同编号为（1889051000）最高额抵字（2012）第00000059号《最高额抵押合同》，合同第一条约定被告周鹏飞为本人自2012年10月25日起至2015年10月25日止所形成的主债务170万元提供担保，第二条约定保证担保的范围包括主债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权等其他费用。2012年10月25日，原告与被告周鹏飞签订了合同编号为1889051000-2012-00000293《个人贷款合同》。合同约定借款170万元，借期36个月，月利率10.98‰。同日，被告周鹏飞在借款170万元的借据上签名，原告汇款170万元至被告周鹏飞账户。两被告依约支付利息至2015年5月31日止。之后，两被告未支付本息。
另查明：被告周鹏飞、罗连华于1980年12月登记结婚。
本院认为：原告与被告周鹏飞签订了《个人贷款合同》，按约支付了170万元至被告周鹏飞，双方的借贷关系事实清楚。原、被告约定的月利率10.98‰，符合法律的规定。现借款已到期，原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。原、被告签订了《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，且对房屋办理了抵押登记。原告请求确认抵押合同有效，对抵押物在抵押范围内行使优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。两被告系夫妻关系，该债务是两被告在夫妻存续期间所欠，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该笔债务应属于两被告的夫妻共同债务，两被告应共同承担偿还义务。原告请求被告罗连华共同偿还的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周鹏飞、罗连华在本判决生效后三日内偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金170万元及利息（从2015年6月1日起按月利率10.98‰计息至借款偿还之日止）；
二、原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司与被告周鹏飞、罗连华签订的合同编号为（1889051000）最高额抵字（2012）第00000059号《最高额抵押合同》有效，原告对抵押房屋（娄房他证娄底字第××号）在担保债权内享有优先受偿权。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20937元，由被告周鹏飞、罗连华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 邓文彩
人民陪审员 陈正根
人民陪审员 刘传桃
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 余文婕
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。