云南省屏边苗族自治县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）云2523民初436号	原告云南省屏�县鑫磊石材有限责任公司。	住所地：屏边县城卫国路2号。	法定代表人：郭金，系公司董事长。	委托代理人徐贵明，系公司副董事长。代理权限：特别授权代理。	被告范某云。	原告云南省屏边县鑫磊石材有限责任公司（以下简称：“鑫磊公司”）与被告范某云侵权责任纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫磊公司法定代表人郭金、委托代理人徐贵明，被告范某云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告鑫磊公司起诉称：为保护公司资产免遭个人非法利用和侵占，保护公司职工利益，公司于2010年4月1日下午2时在鑫都大酒店召开公司股东代表、公司资产管理小组和资产拍卖小组联席会议。鉴于公司目前管理混�，个别职工、个人不听公司规劝，自作主张，强占公司资产的现象，研究制定了公司《屏鑫磊字（2010）10号》文件来进行约束。依据公司《屏鑫磊字（2010）10号》文件第九条规定，范某云占用原公司办公综合一楼的仓库、空地、石棉瓦房板材仓库等公司资产，公司按4000元/年收取场地租金。收取时间自2009年7月1日起至场地回收日止。文件公布后，范无视公司规定，不仅不来公司签办使用手续，还继续强占使用。2011年3月在县政府的安排下，公司与红河胜境公司达成开发大龙树地区的协议。公司要求凡占用户全部搬出开发规划区，并于2011年3月31日、2012年4月16日向占用资产户（包括范某云）发出了搬迁通知，范等人仍拒不搬出。政府委派工信局、法院等领导来做范某云工作均无果，最后政府采用法律手段，范某云才于2012年6月搬出其占用的地段。因此，范某云占用一楼仓库、空地、石棉瓦房板材仓库的时间应从2009年7月1日起至2012年6月30日止共三年，公司应向范某云收取3年×4000元的资产占用费12000元。为此，特依法提起诉讼，要求：一、依法判令被告范某云偿还私自占用鑫磊公司原生产综合办公楼一楼的仓库及场地和石棉瓦房板材仓库等地段的场地费12000元；二、诉讼费由被告范某云承担。审理过程中，原告法定代表人和委托代理人陈述：综合办公楼一楼的金属仓库、石棉瓦搭建的汽车修理仓库、金属仓库对面堆大理石的板材仓库以及这三个仓库中间的一块场地在2007年5月1日按每年4000元租给曾自发，合同是一年一签，直到2009年4月份合同到期后曾自发把仓库里的废铁变卖后就被范某云占用了。2009年4月曾自发搬走之后我们下去看，发现金属仓库的卷帘门是锁着的，我们问范某云，他说因为公司还欠他钱，所以他把这道门锁着。汽车修理仓库的门都是坏的了，所以没有锁。板材仓库的门也是被范某云锁的。之后我公司就一直没有去找过范某云了，因为去找他也是吵架。被告占用我公司仓库是否实际使用过以及具体用来做什么我们也不清楚，他一直是锁着门的，空地上养着鸡，还在外面设置了一道高80公分左右的木门，木门是活动的，平时都是关着的，是否上锁不清楚。我们没有办法使用，也没有办法出租，所以我们要求按照租给曾自发的4000元一年要求被告范某云支付给我们租金，这个标准也是经过公司召开股东大会形成的10号文件上确定过的。至于大门设置的具体时间不清楚，但是曾自发当时还在里面的时候，有一次范某云把大门锁起来不让曾自发进去，双方还发生过争执。2006年的时候政府批准同意我公司拍卖所有资产，其中包含本案中涉及的办公楼、汽车修理仓库、板材仓库和�地在内，2010年7月份我公司贴出拍卖公告，2011年3月份与红河胜境公司签订合同，正式卖给该公司开发。但是因为我公司没有将强行占用公司办公楼、仓库、场地的包括被告范某云在内的三户人家清理出去，所以红河胜境公司一直没有付清尾款，其中被告范某云是在2012年6月份才搬出来。	被告范某云辩称：公司诉我占用办公综合楼一楼的仓库是事实，但已通过法院判决过，详见2011年3月24日判决书，判决后，原告不上诉，六年后又旧事重提。原告起诉的综合仓库就是2011年3月24日判决书上所说的精品仓库，公司在此次诉讼中，把精品仓库改名为综合仓库，是有意迷惑人民法院，请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。公司诉我占用空地纯属捏造，如果有这回事，在2011年起诉我时就同时起诉了，再说我用空地干什么？纯属捏造，有上货、下货的工人看到的。原告起诉我占用石棉瓦房板材仓库是事实，但是时间没有那么久，因为是危房，所以最多堆放一个月，帮我打扫和上货、下货的工人有目共睹。审理过程中，被告范某云陈述：原告所说的三个仓库和一个场地确实属于原告的，成品仓库我使用过了，综合楼一楼只有一个仓库，就是成品仓库，但是那个已经判决过了。金属仓库、汽车修理仓库和中间的空地我都没有使用过，板材仓库我只使用过两个月，我愿意每个月支付200元，总的支付400元，其他的我不认。曾自发还没有搬出去的时候，我就跟他商量，设置一道大门，防止我的厨房和曾自发的东西被偷，曾自发同意了，并且让我拿一把钥匙给他一个姓李的工人。曾自发搬走之后我就把锁拆了，用木头插起来。设置木门之后，我也没有阻止过原告使用或者出租仓库和场地，实际上原告也从来没有来找我说过。	根据原、被告诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：一、金属仓库是否是包含在（2011）屏民一初字第23号民事判决书中所指的成品仓库内。二、被告范某云是否强行占用过原告的金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库和场地。三、原告的诉讼请求是否应当得到支持。	原告鑫磊公司为证实其主张，向法庭提交下列证据：1、关于鑫磊公司房屋产权变更的请示复�件、屏边县人民政府关于同意鑫磊公司房屋产权变更的批复复印件、关于变更资产产权的请示复印件、出让土地申请、国有土地使用权证书及示意图复印件各一份，欲证实办公楼、金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库和场地的产权均归原告所有；2、屏鑫磊字（2010）10号文件一份，欲证实所有强占原告房屋和场地没有签订过协议的包括被告在内应该支付的租金；3、租场地协议、领款条复印件各一份，欲证实原告租给曾自发的仓库和场地就是原告要求被告支付租金的仓库和场地，租金也是按照租给曾自发的4000元一年计算；4、通知复印件六份、屏鑫磊字（2012）5号、6号各一份、关于范某云霸占公司大龙树生产区资产的证据一份、会议记录复印件九页、鑫磊公司2017年8月4日第二次股东代表会议记录复印件一份，欲证实被告强占原告仓库和场地，已多次通知被告搬迁，经�会讨论，参会股东68人都同意包括被告在内的四个人搬出公司；5、证人王某证言，欲证实租给曾自发的仓库和场地被被告占用的事实；6、屏鑫磊字（2010）7号文件复印件一份，欲证实2010年原告决定将公司四片土地使用权和房屋产权分别进行对外拍卖，其中包括本案中涉及的办公楼、仓库、场地在内；7、屏鑫磊字（2012）6号文件复印件一份，欲证实2010年12月16日中午，原告对包括本案中涉及的办公楼、仓库、场地在内的大龙树生产区土地进行公开拍卖，因投标者相互串标，最高只投到480万元，导致投标失败，当天拍卖会散会之后公司跟吴副县长反映，过了三四天，政府就答复公司政府以520万元收购公司，公司就同意了。2012年6月19日，经政府安排，原告与红河胜境房地产开发有限公司屏边分公司签订了包括本案中涉及的办公楼、仓库、场地在内的大龙树生产区土地使�权转让合同。	经被告范某云质证，对原告提交证据1、6、7无异议；对证据2，其认为对使用过的板材仓库按照文件支付租金无异议，但只使用了两个月，其他仓库和场地其未使用过，不同意支付租金；对证据3无异议，但认为其只使用了板材仓库两个月；对证据4的真实性、合法性无异议，但认为与本案无关，不能证实原告证明目的，其只使用了板材仓库两个月且不存在拒不搬出的事实；对证据5有异议，认为证人说的不是事实，证人说的金属仓库其没有用过，板材仓库的门是其锁的，但是只用了两个月。	被告范某云为证实其主张，向法庭提交下列证据：（2011）屏民一初字第23号民事判决书复印件一份，欲证实原告起诉的金属仓库也就是判决中所指的成品仓库，并且判决已经处理过了，不能再重复起诉，如果被告还占着原告其他仓库和场地，那么在2011年就应该一并起诉了，说明被告没有占用。	经原告鑫磊公司质证，对被告提交证据的证明目的不予认可，认为2011年判决书中处理过的成品仓库并不是其起诉的金属仓库，所以不存在重复起诉。	本院依职权调取以下证�：1、现场勘验笔录及现场草图各一份，欲证实原告起诉的金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库、场地与成品仓库的位置情况以及被告设置木门的位置情况；2、证人牛某、李某、杜某、桂某证言四份，欲证实原告起诉的仓库和场地的使用情况及被告范某云设置的简易木大门的情况。	原告鑫磊公司对本院依职权调取的证据1无异议。对证据2中牛某、李某、杜某、桂某说的都没有意见，认为范某云实际上有没有用仓库和场地公司也不清楚。曾自发一搬走金属仓库的门就被范某云锁起来了，是否使用不清楚。汽车修理仓库的门坏了，没有锁，范某云是否使用也不清楚。板材仓库是曾自发还没有搬出来的时候就被范某云霸占租给别人了。另外，范某云在外面设置了大门，把里面全部围起来了，公司没有办法使用。	被告范某云对本院依职权调取的证据1无异议。对证据2中四个证人说的大门的情况不予认可，其认为大门是用杉树木板拼成的，高度只有七八十公分，门是经常开着的，只有晚上才关起来，并且没有锁。	经审核，本院对原、被告提交证据和本院依职权调取证据综合认定如下：原告提交的证据1、6、7形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，被告范某云未提出异议，本院依法予以确认。原告提交证据2、4均为原告公司内部文件或公司单方行为，在无其他证据相互印证的情况下，不能达到被告范某云强占其公司仓库和场地的证明目的。原告提交证据3与本案不具有关联性，本院不予确认。原告提交证据5中证人王某系原告公司党支部书记，在无其他证据佐证的情况下，其证人证言本院不予确认。被告范某云提交证据结合本院依职权调取证据1和当事人陈述，不能达到被告证明目的，原告起诉的金属仓库并非包含在（2011）屏民一初字第23号民事判决书中的成品仓库内。本院依职权调取证据1、2结合当事人陈述，能够证实被告范某云在综合办公楼一楼成品仓库外建盖了一个厨房，在厨房对面的板材仓库旁搭建了一间简易房，并在厨房和简易房之间设置了一道简易木门，进入原告起诉的金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库及场地均需通过该木门。	根据庭审和举证、质证，本院确认如下法律事实：原告鑫磊公司对位于屏边县玉屏镇卫国路国有土地使用证为屏国用（1998）字第72号的土地及地上房屋拥有合法产权。被告范某云在原告所有的综合办公楼一楼成品仓库外建盖了一个厨房，在厨房对面的板材仓库旁搭建了一间简易房，并在厨房和简易房之间设置了一道简易木门。2009年5月，被告范某云从杨开全处租用原告综合办公楼一楼成品仓库。2009年4月30日，原告租给曾自发的公司综合楼背后空地、原大理石成品板仓库（石棉瓦房）、原汽车停车库和综合楼1楼原废品材料库（即原告起诉的金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库及场地1）到期，2009年5月，曾自发搬出租用公司的仓库和场地。2010年12月16�，原告对包括本案中涉及的办公楼、仓库、场地在内的大龙树生产区土地进行公开拍卖，因投标者相互串标，导致投标失败。后经政府安排，原告与红河胜境房地产开发有限公司屏边分公司签订了包括本案中涉及的办公楼、仓库、场地在内的大龙树生产区土地使用权转让合同。2010年12月30日，原告鑫磊公司以被告范某云占用公司成品仓库、工艺品车间等行为构成侵权诉至本院，本院于2011年3月24日判决确认成品仓库已不再是被告范某云占有和管控。2012年6月，被告范某云从公司搬出。2017年7月13日，原告鑫磊公司以被告范某云自曾自发搬出后一直强行占用公司金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库及场地1已构成侵权为由诉至本院。另查明，原告鑫磊公司自2002年起一直停产至今。被告范某云建盖的厨房、搭建的简易房、设置的简易大门以及汽车修理仓库、板材仓库现均已�除。	本院认为：一、关于金属仓库是否是包含在（2011）屏民一初字第23号民事判决书中所指的成品仓库内的问题。庭审后，本院组织原、被告双方到争议地点进行实地勘验，经双方指认，本院制作了现场草图和现场勘验笔录，综合原、被告双方陈述和查明的其他事实，本院认为原告主张的金属仓库并不包含在（2011）屏民一初字第23号民事判决书中所指的成品仓库内，因此不存在重复起诉的问题。二、关于被告范某云是否强行占用过原告鑫磊公司的金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库和场地的问题。原告鑫磊公司认为2009年5月曾自发从其租用公司的仓库和场地搬出之后，该场地和仓库即被被告范某云强行占用至2012年6月，故�求被告按照每年4000元标准向其支付3年租金共计12000元。首先，原告未能提交充分证据证实被告范某云将金属仓库、板材仓库上锁，或者实际使用了金属仓库、板材仓库、汽车修理仓库和场地；其次，被告范某云设置简易木大门系在其建盖厨房、搭建简易房之后而曾自发搬出所租仓库、场地之前，原告鑫磊公司未能提交证据证实被告设置该简易木大门的目的系强占公司仓库及场地而并非出于其厨房等的安全防范，也未能提交证据证实被告设置该简易木大门的行为必然导致公司无法对其仓库和场地的使用或出租；综上所述，原告鑫磊公司关于被告范某云强行占用其金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库和场地的主张无事实依据，本院不予支持。三、关于原告的诉讼请求是否应当得到支持的问题。原告鑫磊公司认为2009年5月曾自发从其租用公司的仓库和场地搬出之后，该场地和仓库即被被告范某云强行占用至2012年6月，故要求被告按照租给曾自发的每年4000元的标准向其支付3年租金共计12000元。因原告鑫磊公司未能提交证据证实被告范某云强行占用过其金属仓库、汽车修理仓库、板材仓库和场地的事实，被告范某云的侵权行为不能成立，故原告的诉讼请求本院不予支持。诉讼过程中，被告范某云认可其使用过板材仓库两个月，并愿意按照每个月200元的标准，支付原告鑫磊公司租金400元，本院认为，被告范某云对其诉讼权利的处分不违反法律规定，本院予以支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：	一、被告范某云于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告云南省屏边县鑫磊石材有限责任公司仓库占用费人民币400元；	二、驳回原告云南省屏边县鑫磊石材有限责任公司的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费人民币100元，因适用简易程序审理，减半收取人民币50元，由原告云南省屏边县鑫磊石材有限责任公司承担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。	双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后，二年内向本院申请强制执行。	审判员  何志强	二○一七年十一月二十四日	书记员  张亚楠