广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0331民初625号
原告：广西兴安农村合作银行，住所地兴安县兴安镇秦皇路*号。
法定代表人阳原，董事长。
委托诉讼代理人莫志勇，该公司经理。（特别授权）
委托诉讼代理人谢文华，广西金桂律师事务所律师。
被告：兴安县昌润农业发展有限公司，住所地兴安县兴安镇天平路96号（湘水帝苑1幢1楼14号）。
法定代表人彭振兴，执行董事。
被告：彭振兴，男，1988年9月5日出生，壮族，住桂林市叠彩区。
被告：桂林恒通生物技术有限公司，注册住址荔浦县荔城镇沙洞社区滨江新城C区（体育馆左侧），实际经营地址荔浦县二七〇原苗圃。
法定代表人陈吉恒。
委托诉讼代理人莫丕云，广西荔泉律师事务所律师。
被告：陈吉彪，男，1969年8月9日出生，汉族，住荔浦县。
被告：潘新华，女，1974年12月24日出生，汉族，住荔浦县。
被告：陈吉恒，男，1975年10月11日出生，汉族，住荔浦县。
被告：陈吉友，男，1957年12月5日出生，汉族，住荔浦县。
被告：莫翠凤，女，1958年8月3日出生，汉族，住荔浦县。
原告广西兴安农村合作银行诉被告兴安县昌润农业发展有限公司(以下简称“昌润公司”)、桂林恒通生物技术有限公司(以下简称“恒通公司”)、彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、陈吉友、莫翠凤金融借款合同纠纷一案。由广西壮族自治区兴安县人民法院移送本院管辖，本院于2016年3月4日重新立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人莫志勇、谢文华，被告恒通公司委托诉讼代理人莫丕云，被告陈吉友到庭参加诉讼。经本院公告送达开庭传票后，被告昌润公司、彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、莫翠凤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告昌润公司归还原告借款本金900万元及利息685070.26元（利息计算至2016年3月2日，从2016年3月2日起至生效判决确定的履行期限届满之日止，按照合同约定的利率另计算利息）。代理费24万元，合计9925070.26元；2、判令原告对被告恒通公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、陈吉友、莫翠凤对上述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼产生的诉讼费、代理费等费用由被告承担。庭审中原告增加一项诉讼请求即解除原告与被告昌润公司签订的合同编号308429150007681《广西农村信用社流动资金借款合同》。事实和理由：2015年2月2日，被告昌润公司因缺乏流动资金，向原告申请借款1300万元。原告与凤山县农村信用合作联社于2015年3月23日与被告昌润公司签订的合同编号308429150007681《广西农村信用社流动资金借款合同》，同时被告恒通公司为该合同提供了抵押担保，签订合同编号308404150285621《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。被告彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、陈吉友、莫翠凤亦对上述债务承担连带责任担保，签订了《保证担保合同》。合同约定：贷款金额为900万元，到期时间是2017年3月21日，贷时基准利率上浮50%，执行利率8.625%，贷款利率执行固定利率，贷款逾期归还加收利率50%的罚息，计收复利，按月结息，不按时付息计收复利。借款人违约，贷款人有权提前收回贷款，因借款人违约发生诉讼，实现债权的费用由借款人承担。合同签订后，原告、凤山县农村信用合作联社分别于2015年3月25日、4月1日将贷款900万元分三笔发放给被告昌润公司，其中原告发放贷款50万元、凤山县农村信用合作联社发放贷款850万元，履行了合同约定的全部义务。但从2015年4月21日起，被告昌润公司不履行合同约定的按月结息的义务，经原告多次催讨，被告仍未按约定归还利息，严重违约，原告为催讨贷款需支付律师费24万元。2015年7月22日，凤山县农村信用合作联社将850万元的贷款及利息等债权全部转让给了原告，原告与凤山县农村信用合作联社、被告昌润公司、被告恒通公司就债权转让事宜签订了《信贷资产转让协议》。
综上所述，原告为维护自身合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》的相关规定，诉至法院，请求法院依法支持原告诉讼请求。
被告恒通公司口头辩称：1、被告与原告的合同没有约定诉讼的代理费，因此代理费不应该由被告承担；2、到目前为止，没有看到原告出示的抵押权他项权证书，无法证明土地已经设置了抵押权，按照法律的规定，没有登记抵押权的视为抵押权不成立，因此恒通公司不必承担偿还责任，以及其他连带人不应该承担抵押物范围内的担保责任。
被告陈吉友口头辩称：贷款是被告昌润公司借的，是你们内部处置了借款，我不清楚。
被告昌润公司、彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、莫翠凤未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告昌润公司、彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、莫翠凤经本院合法传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的证据审核认定原则，对原告提供的证据，本院认为证据的来源合法，具有证据的真实性、关联性及合法性，能真实客观证明案件事实，故本院对原告提供的证据证明力依法予以确认，并作为本案定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2015年3月23日，被告昌润公司（借款人）与原告、凤山县农村信用合作联社（贷款人）签订的合同编号308429150007681《流动资金借款合同》，借款金额900万元，由原告、凤山县农村信用合作联社共同发放贷款，其中由原告发放50万元、凤山县农村信用合作联社发放850万元；借款期限至2017年3月21日；贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.625%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而调整；按月结息，结息日为每月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。被告恒通公司经股东会决议同意为被告昌润公司的借款提供抵押担保，并签订合同编号308404150285621《抵押担保合同》，以使用权人系被告恒通公司位于荔城镇荔桂路二七零工业开发区的土地使用权设定抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。贷款人取得了荔浦县国土资源局发放的荔土他项（2015）第502号权利证明书。登记内容为：土地他权利人广西兴安农村合作银行、凤山县农村信用合作联社，义务人桂林恒通生物技术有限公司，座落荔城镇荔桂路二七零工业开发区，地号450331109002GB00001、450331109002GB00002，图号2717.50-440.50、2717.50-440.75、2717.50-441.00、2717.25-440.50、2717.25-440.75，使用面积80225平方米，土地证号荔国用（2014）第Bb14045号、第Bb140**号，抵押期限2015年3月23日至2017年3月21日，抵押面积80225平方米，抵押金额900万元整。被告彭振兴、陈吉彪与潘新华，陈吉恒，陈吉友与莫翠凤分别与贷款人签订了《保证担保合同》，均对主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。在所签订的《抵押担保合同》及《保证担保合同》中，均有“本合同项下同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物不实现全部或部分债权。”的特别约定。合同签订后，贷款人广西兴安农村合作银行于2015年3月25日将贷款50万元发放至借款人即被告昌润公司账户，贷款人凤山县农村信用合作联社于2015年3月25日、4月1日分别将贷款650万元、200万元发放至借款人即被告昌润公司账户。2015年7月22日，凤山县农村信用合作联社（信贷资产出让方）、被告恒通公司（××）、被告昌润公司（债务人）、原告（信贷资产受让方）共同签订《信贷资产转让协议》，凤山县农村信用合作联社将其所持有的信贷债权850万元所属的权利义务全部转让给信贷资产受让方原告，但未办理抵押物变更登记手续。
二、被告之间关系为：被告昌润公司系成立于2015年1月23日的有限责任公司（自然人投资或控股），股东彭振兴、陈吉彪，被告彭振兴系该公司法定代表人，公司取得营业执照、组织机构代码证，被告陈吉彪与潘新华系夫妻关系；被告恒通公司系成立于2011年2月25日的有限责任公司（自然人投资或控股），股东陈吉恒、陈吉友，二人系兄弟关系，被告陈吉恒系该公司法定代表人，公司取得营业执照、组织机构代码证、生产许可证，被告陈吉友与莫翠凤系夫妻关系。
三、截止原告起诉，被告累计偿还利息金额为54914.93元。因被告未能如期归还本息，成诉。
四、因被告恒通公司存在一地多押、土地证分证情况，本院在（2015）荔民初字第1155号案件中，依职权对涉案抵押物荔国用（2012）第Bb12078号土地使用权、抵押权进行调查，结果为：2012年8月被告恒通公司通过出让方式取得座落荔浦县二七O原苗圃，地号450331109002GB00657，图号G49G083039，使用面积80224.91平方米的工业用地一宗，土地使用权证号为荔国用（2012）第Bb12078号。2013年2月6日，被告恒通公司用该宗土地使用抵押向中国农业银行股份有限公司荔浦县支行借款，抵押期限至2014年2月6日，他项权利证明书为荔土他项（2013）第0115号；借款到期后通过转贷形式，中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告恒通公司签订《流动资金借款合同》，重新设定抵押权，再次取得荔土他项（2014）第067号权利证明书。2014年6月，被告恒通公司申请对该宗土地进行分割成二宗，并取得荔国用（2014）第Bb14045号、荔国用（2014）第Bb14046号土地使用权证，对荔国用（2012）第Bb12078号土地使用证予以注销。相关部门荔浦县国土资源局在办理该宗土地使用权证分割、注销过程中未告知他项权利人。2016年6月2日，荔浦县国土资源局对原告出具《关于撤销变更的通知》，明确原告系被告恒通公司名下座落于荔浦县二七O原苗圃，土地使用面积80224.91平方米的国有土地使用权的合法抵押权人，注销了荔国用（2014）第Bb14045号、荔国用（2014）第Bb14046号土地使用权，撤销土地证号为荔国用（2012）第Bb120**号的注销，现土地证号为荔国用（2012）第Bb12078号、荔土他项（2014）第0**号《土地他项权利证明书》继续有效。综上，本案所涉的荔土他项（2015）第502号权利证明书载明的土地证号荔国用（2014）第Bb14045号、第Bb140**号系被告恒通公司利用分证之后设定抵押的行为。
本院认为，当事人签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《信贷资产转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，是依法成立的有效合同，对当事人具有约束力，受法律保护。原告享有900万元债权及其所属权利事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据合同约定及法律规定，被告昌润公司应当按照合同履行偿还本金及利息的给付义务，但被告昌润公司未履行合同约定的义务，构成违约，原告主张解除合同，符合合同约定解除条件，本院予以支持；被告彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、陈吉友、莫翠凤作为连带保证人承担共同连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“…债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”；第一百八十七条“…应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”；第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿…”的规定，综合被告恒通公司利用分证实质上是同一宗的土地使用权设定多次抵押的行为。因此，原告对抵押物享有顺位优先受偿权。对原告主张代理费24万元，未提供证据证实，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除被告兴安县昌润农业发展有限公司与原告广西兴安农村合作银行签订合同编号为308429150007681《流动资金借款合同》；
二、被告兴安县昌润农业发展有限公司偿还原告广西兴安农村合作银行借款本金900万元及其利息（其中借款700万元的起息日为2015年3月25日，借款200万元的起息日为2015年4月1日，利息按合同编号为308429150007681《流动资金借款合同》约定方式计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，减除已给付的利息54914.93元）；
三、原告广西兴安农村合作银行对被告桂林恒通生物技术有限公司提供的抵押物按照其登记先后顺序（以荔浦县国土资源局抵押登记为准）享有顺位优先受偿权；
四、被告彭振兴、陈吉彪、潘新华、陈吉恒、陈吉友、莫翠凤对被告兴安县昌润农业发展有限公司债务承担共同连带还款责任；
五、驳回原告广西兴安农村合作银行其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
本案受理费81275元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费81275元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理,本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈德兰
人民陪审员 莫庆华
人民陪审员 廖 冰
二〇一六年十一月二十二日
代书 记员 叶佐玉