浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初2129号
原告：温州市海城建筑工程有限公司。
诉讼代表人：温州市海城建筑工程有限公司管理人（浙江光正大律师事务所、浙江震瓯律师事务所、温州中源立德会计师事务所）。
诉讼代表人负责人：周光。
委托代理人：蔡莎莎，浙江光正大律师事务所律师。
被告：温州东瓯建设工程有限公司。
法定代表人：陈晓义。
委托代理人：季盼杰，浙江泽商律师事务所律师。
原告温州市海城建筑工程有限公司（以下简称海城建筑公司为与被告温州东瓯建设集团有限公司（以下简称东瓯建设公司）追收未缴出资纠纷一案，于2016年5月19日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员夏旭丽适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告海城建筑公司诉讼代表人的委托代理人蔡莎莎、被告东瓯建设公司的委托代理人季盼杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告海城建筑公司起诉称：海城建筑公司因不能清偿到期债务，2015年2月9日，温州华杰建设工程有限公司向温州市瓯海区人民法院提出对债务人海城建筑公司进行破产清算的申请。2015年4月9日，温州市瓯海区人民法院作出（2015）温瓯破（预）字第6号民事裁定书，裁定受理温州华杰建没工程有限公司的破产清算申请。同日，作出（2015）温瓯商破字第8号决定书，指定浙江光正大律师事务所、温州中源立德会计师事务所、浙江震瓯律师事务所担任债务人的联合管理人。管理人在履行职责过程中发现，被告东瓯建设公司曾作为海城建筑公司的股东，至今未完全履行股东的出资义务。1996年6月，被告东瓯建设公司与潘国普、周成浩等人以东瓯建筑工程公司二处为基础共同出资组建原告公司，作为股东，被告以东瓯建筑工程公司历年来的房产及各种设备和建筑材料等作价210.5万元入股。根据温州市瓯海区房屋所有权登记卷宗资料显示，位于景山街道荣新路25号二层（房产证号为温房权证瓯海区字第××号）的房产建于1987年，1988年由东瓯建筑工程公司二处购买，即该房产系被告对海城建筑公司的出资。但是自海城建筑公司成立起至今，被告一直未办理该房产的土地使用权变更登记手续。根据《公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。原告认为，被告的行为违反公司法的规定，未全面履行股东的出资义务，应当追究其出资义务及违约责任。根据企业破产法第三十五条规定，人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。故原告请求法院判令被告东瓯建设公司办理景山街道荣新路25号二层（房产证号为温房权证瓯海区字第××号）房产的土地使用权变更登记手续。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.原告营业执照及组织机构代码、诉讼代表人身份证明、被告工商登记信息各1份，以证明原、被告诉讼主体资格；
2.（2015）温瓯破（预）字第6号民事裁定书、（2015）温瓯商破字第8号决定书各1份，以证明原告被温州市瓯海区人民法院裁定受理进入破产清算；
3.海城建筑公司章程、东瓯建设公司的温东瓯建字（1995）22号、温州市瓯海区城乡建设局的温瓯建政（1996）44号文件各1份，以证明被告作为股东以及认缴出资额的事实；
4.验资报告、所有者权益和资产、负债验证表、企业资本筹集情况表、资金信用（验资）证明各1份，以证明被告以其历年来的房产及各种设备和建筑材料等作价210.5万元出资的事实；
5.房屋权属登记信息查询证明、房屋产权证明书、房产证、浙江省单位房屋所有权登记申请书各1份，以证明涉案房产系被告于1988年购买并作价出资入股海城公司的事实；
6.温州市国土资源局瓯海分局回执1份，以证明涉案房产尚未办理土地证的事实。
被告东瓯建设公司在庭审中口头答辩称：被告己全面履行出资义务，景山街道荣新路25号二层房产已过户给原告，该房产是被告在1998年购买，当时就没有土地使用权证，1996年原告公司成立时，原告就已经知道该房产没有土地使用权证，瓯海审计事务所做评估时，已考虑该房产没有土地使用权证的情况。而且该房产由原告一直使用至今，原告也未提起要被告履行变更手续。故原告要求办理变更土地使用权登记手续不具备实现的条件，请求驳回原告的诉讼请求。
被告温州东瓯建设公司未提供证据。
上述证据，经庭审出示、质证，被告对原告提供的证据均无异议，认为上述证据可以证明被告在购买上述房产时就没有土地使用权证，被告已全面履行出资义务。本院经审查认为，被告对原告提供的证据均无异议，本院依法予以确认。
本院经审理，认定事实如下：温州市海城建筑工程有限公司于1996年7月5日经温州市工商行政管理局瓯海分局注册成立，1996年6月28日温瓯审验字1996第329号验资报告显示，公司投入资本总额为508万元，股东投资情况为东瓯建设公司210.5万元、潘国普92.5万元、周成浩50万元、潘锡焕25万元、邢文25万元、潘秀玉25万元、周建萍40万元、方笑跃40万元。资金信用（验资）证明显示，资金数额为508万元，其中固定资产为228万元，流动资金为280万元；固定资产以东瓯建筑工程公司历年来的房产，及各种设备和建筑材料出资；流动资金由组建公司的各股东出资。2003年11月25日，东瓯建设公司将坐落于景山街道荣新路25号二层的房产变更为原告海城建筑公司。后原告海城建筑公司注册资本增资为5018万元，投资人变更后，分别为潘国普、诸葛仁高、方笑跃、周建萍、陈罕频、温海平、汪振钱、潘雄和、潘秀玉、林晓初、黄建海、吴勇、李建新、胡锡义、林海武、张尚淼、吴凤柳、吴成光等18人。2015年2月9日，温州华杰建设工程有限公司以海城建筑公司不能清偿到期债务，向温州市瓯海区人民法院提出对债务人海城建筑公司进行破产清算的申请。2015年4月9日，法院作出（2015）温瓯破（预）字第6号民事裁定书，裁定受理温州华杰建没工程有限公司对债务人温州市海城建筑工程有限公司的破产清算申请。同日，指定浙江光正大律师事务所、温州中源立德会计师事务所、浙江震瓯律师事务所担任债务人温州市海城建筑工程有限公司的联合管理人。2015年7月9日，法院作出（2015）温瓯商破字第8-2号民事裁定，裁定批准温州市海城建筑工程有限公司重整计划，终止重整程序。2016年5月9日，经向温州市国土资源局瓯海区分局查询，景山街道荣新路25号二层无被告东瓯建设公司的土地登记记录信息。
本院认为：根据原、被告陈述及原告提供的证据，可以确认被告东瓯建设公司原系原告海城建筑公司的股东。根据验资报告显示，被告东瓯建设公司是以其所有的房产及各种设备和建筑材料作为出资，经查明，被告东瓯建设公司已经将坐落于景山街道荣新路25号二层的房产转至原告名下，由于该房产至今没有土地登记记录，原告请求被告办理该房产的土地使用权变更登记手续，基础条件不具备，故本院对原告的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告温州市海城建筑工程有限公司的诉讼请求。
本案受理费10468元，减半收取5234元，由温州市海城建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 夏旭丽
二〇一六年七月三十日
书记员 陈绵绵
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、当事人应知的相关事项
1．上诉人应按一审案件的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2．当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3．当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4．根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5．当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6．拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。