青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民廿初字第169号
原告：罗某某，男，汉族，1967年某月某日出生。
委托代理人：李某某，青海海博律师事务所律师。
被告：吴某某，1974年某月某日出生，男，汉族。
被告：袁某某，女，汉族，1978年某月某日出生。
二被告共同委托代理人：张某某，青海盛通律师事务所律师。
原告罗某某诉被告吴某某、袁某某租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法由审判员李萍担任审判长，与代理审判员李妍、人民陪审员哈梅兰组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗某某及其委托代理人李吉福，被告吴某某及其与被告袁某某共同委托代理人张永虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月25日，原告委托代理人陈某某与二被告经协商签订了《建筑材料租赁合同》，双方对租赁标的物的名称、租金、支付方式、损坏赔偿、诉讼管辖等权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告全面履行合同约定的义务，及时提供了钢管等建筑材料。但被告却时常拖欠租金。2012年9月13日，在原告的催促下，被告袁某某与原告委托代理人陈某某进行了租金结算。经结算，被告欠原告租金（含租赁物损失赔偿费）合计244334元。此后，被告再次向原告支付租金90000元，仍欠154334元未予支付。截至起诉日，被告仍有10234米的租赁钢管未返还原告，产生租赁费77781元（2012年9月14日至2014年4月17日，并扣除6个月的非施工期）。同时，根据合同约定，逾期未付租金、赔偿费的，每日加收所欠金额的1%滞纳金，鉴于双方违约金约定数额过高，原告主动调整为按照1‰计算，原告拖欠支付天数为581天，应支付违约金数额为89668元。以上合计321783元。现原告诉至法院，请求法院判令：1、解除原、被告之间于2011年5月25日签订的《建筑材租租赁合同》；2、被告向原告支付租赁费（含赔偿费）232715元，滞纳金（违约金）89668元，合计321783元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼第2项诉讼请求为：2、被告向原告支付租赁费（含赔偿费）264393.7元，滞纳金（违约金）115286.78元，合计379680.48元；
被告吴某某和被告袁某某未在法定期限内提交书面答辩状，当庭共同辩称，被告已经全面履行了合同义务，返还了钢管，支付了费用，不存在终止合同及返还租赁物，请法庭驳回原告诉求。
原告为支持其所诉，提交如下证据：
1、2011年5月25日原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，拟证明双方的租赁关系，合同中约定的权利义务及租赁方式、租金等，以及原告主张诉讼请求的原因；
2、2011年5月25日至2011年10月1日西宁市城北区国全建材租赁站的发货清单14张，拟证明原告供给被告租赁物钢管50467米；
3、2011年12月11日至2012年6月9日西宁市城北区国全建材租赁站收货清单9张，拟证明被告归还原告钢管40232.6米，根据计算至今仍有10234.4米的钢管未还；
4、2012年9月13日的租金结算清单一份，拟证明被告和原告之间的租金结算数额及日期；
5、2013年9月14日的调查笔录一份，拟证明租赁物由王保存提货后送到被告工地的事实；
被告吴某某和被告袁某某对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1的真实性合法性关联性均无异议，但认为合同义务已经履行完毕，合同已经终止，不存在解除问题；对证据2中的10张发货单无异议，对其中2011年9月13日、2011年9月19日、2011年8月12日和2011年8月20日的四张发货单真实性不认可，认为无法判断是否是经办人签收，其租赁钢管和本案没有关联性；吴某某的签字从背面看和其他内容的形成时间可能不是同一时间；对证据3的真实性合法性关联性均无异议；对证据4结算清单的真实性无异议，对证明方向有异议，对结算单中所列数额不认可；对证据5的调查笔录真实性无异议，对证明方向有异议，首先王保存不是被告的司机，其次该笔录只能说明拉运钢管的事实，不能说明拉运钢管的数量。
被告吴某某和被告袁某某为支持其付清欠款的抗辩理由，提交鉴定意见书一份，拟证明2011年8月20日的发货清单不属实的事实。
原告对被告提交的证据发表质证意见认为，被告申请鉴定的仅对2011年8月20日发货清单中租赁站发运处吴某某的签字进行了鉴定，对该清单经办人吴某某的签字，未做鉴定，鉴定结论不完整，不能作为反驳证据。
本院认证：原告提交的证据：一、2011年5月25日原、被告签订的《建筑材料租赁合同》，双方均无异议，其证明力本院予以确认；二、2011年5月25日至2011年10月1日西宁市城北区国全建材租赁站的发货清单14张，其中被告方对2011年8月20日的清单提出异议，并申请法院依法委托鉴定机构对该清单租用单位处的吴某某签字进行了鉴定，鉴定结论为该处的吴某某签名不是吴某某本人所签，对清单经办人的签名未申请鉴定，鉴定结论不完整，无法证明被告为租用拟证明钢管50467米的事实，鉴定意见本院不予采信；三、2011年12月11日至2012年6月9日原告（西宁市城北区国全建材租赁站）收货清单9张，原被告均无异议，其证明力本院予以确认；四、2012年9月13日的袁某某签名的租金结算清单一份，被告未提供反驳证据，本院予以采信；五、2013年9月14日的调查笔录一份，可以证明被告租用租赁物的事实存在，并且印证了部分租赁物部分送到被告承包的工地的事实；可以采信。
根据双方当事人举证、质证，本院确认如下事实：2011年5月25日，原告经营的西宁城北国全建材租赁站与被告吴某某签订建筑财力租赁合同。合同约定，由原告向被告提供租赁物，被告向原告支付租金，租赁期间自材料出库之日起至材料退回原告库房止。租金以附表内所签订的价格按天计算，起租时间为三个月，不足三个月按三个月计算租金。租用时间、数量以结算清单为准。被告收到租赁物之日起计算租金，每满一个月支付一次当月租金，逾期未交付租金，则按日加收所欠租金的1%滞纳金。被告在租赁期间丢失、损坏、调换、以次充好或改变原租赁物长度等，应按照附表所列价格赔偿。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管50467米。2012年9月13日，原告与被告袁某某经结算确定，尚欠244334元赔偿金、租金未支付，结算之后被告陆续支付90000元，赔偿金、租金的余额154334元，未归还的钢管为10234.4米。未归还的钢管的租金截止2014年10月1日为110059.7元。违约金115286.78元，共计379680.48元。原告多次向被告索要租金、赔偿金欠款，被告吴某某、袁某某均予以拒绝，遂产生纠纷。
本院认为，原告与被告签订的建筑材料租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告依约向被告吴某某发送租赁物后，被告吴某某未按照合同约定支付相应的租金及租赁物的赔偿款。对此，被告吴某某应承担相应的民事责任。被告吴某某对袁某某的签字未提出异议，而且对袁某某的退货清单的签名不持异议，因此，袁某某出具结算清单有效的证明了，被告袁某某、被告吴某某作为夫妻属于共同经营，故原告要求被告吴某某、袁某某共同支付租赁费和因此产生的违约金的诉讼请求合理、合法，本院应予支持。二被告支付原告租金264393.7元。庭审中，原告认为合同约定的违约金数额过高，自动降为按照1‰计算违约金，主张数额为115286.78元，该数额符合合同约定，不违反法律规定，且二被告未提出违约金过高的抗辩。本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告罗某某与被告吴某某签订的建筑材料租赁合同；
二、被告吴某某、被告袁某某于本判决生效之日起十日内支付原告罗某某租金、赔偿款264393.7元，承担违约金115286.78元，两项合计379680.48元。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6126元，由被告吴某某、袁某某承担6126元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审 判 长 李 萍
代理审判员 李 妍
人民陪审员 哈梅兰
二〇一五年二月二十一日
书 记 员 田 海
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。