广东省惠州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠中法民一终字第1007号
上诉人（原审被告）：张治富。
委托代理人：刘小辉、罗青松，均系广东达伦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组。
委托代理人：王继栋、顾伟雄，均系广东鸿浩律师事务所律师。
上诉人张治富因农村土地承包合同纠纷一案，不服博罗县人民法院（2015）惠博法溪民初字第37号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
当事人原审意见
博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组向原审法院提起诉讼，请求判令：一、解除双方签订的《承包土地合同书》；二、被告向原告未交的承包款共计120000元；三、被告向原告支付逾期支付承包款的利息至交清为止（按银行同期贷款利率计算-2014年前为5.85%，计算至2015年2月15日利息为24570元；）四、被告承担本案的诉讼费用。
主要事实和理由：被告于2002年12月9日与原告签订《承包土地合同书》，约定被告承包土地面积32亩；2、承包期限为2002年12月至2020年10月；3、承包金额每年20000元，被告每年2月10日前交清；4、被告逾期支付承包款6个月，原告有权终止合同。合同签订后，被告即开始使用经营原告土地，但被告自2008年就未向原告交付承包款，却一直占用使用原告的土地。
张治富辩称，2008年我已经和村小组说了不租用土地。
原审法院查明的事实
原审法院经审理查明，2002年12月9日，原被告双方签订《承包土地合同书》约定由被告承包原告位于蕉元地堤塘的土地，面积为32亩，承包期限为2002年12月9日起至2020年10月15日止，每年承包款为20000元，每年承包款需在当年2月10日前交清。合同签订后，被告一直按合同约定缴纳土地租金给原告，但被告之后就一直未缴纳2009年至2014年的土地租金。
原审判决理由和结果
原审法院认为，原被告双方签订《承包土地合同书》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同，现被告未缴纳2009年至2014年的土地租金，构成严重违约，现原告请求解除双方签订的《承包土地合同书》及要求被告缴纳2009年至2014年的土地租金120000元，有事实和法律依据，本院予以支持。至于被告辩称，2008年我已经和村小组说了不租用土地，未提供合法有效的证据予以证实，故对其辩称，不予采纳。依照《合同法》第九十四条、九十七条，《民法通则》第八十四条、第一百零八条的规定，判决：
一、解除原告博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组与被告张治富签订《承包土地合同书》。
二、被告张治富在本判决发生法律效力之日起20日内，向原告博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组支付人民币120000元及利息（从2009年2月10日起至2015年2月10日止，以当年应付租金20000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3191元，由被告张治富负担。
当事人二审意见
上诉人张治富不服原审判决上诉称，一、上诉人与被上诉人已于2008年口头约定解除合同，被上诉人已同意解除合同，上诉人亦未实际租用涉案土地，自2009年起，上诉人无需再向被上诉人支付租金。
2008年，上诉人与被上诉人达成口头协议，被上诉人同意上诉人解除合同。双方虽无书面证据对此事实予以证明，但根据一审查明之事实，上诉人确实在2008年以后没有在承包地上耕作、种植，但直到2015年向法院起诉，被上诉人也没有向上诉人主张过租金，由此可以推断双方是有达成过解除合同之协议，否则，被上诉人不会一直不主张租金。因此，上诉人与被上诉人达成解除合同之合意这一事实是可以认定的，一审法院对此未予认定属于认定事实错误，应当予以纠正。
另外，虽然上诉人没有证据可以证明双方是有口头约定，但是上诉人从2009年开始就没有交租金，被上诉人是清楚，被上诉人一直没有要求要交租金，也没有提出异议，上诉人即使是没有证据证明，也表明被上诉人默示了合同是解除的，被上诉人是不需要交租金的，即使上诉人违约或没有交租，被上诉人是清楚，他一直没有提出异议及起诉。如果让认为上诉人违约，一开始就要起诉，但是他没有主张他的权利，但是被上诉人没有采取任何措施来阻止损失扩大。对于扩大的损失法院不应该支持被上诉人。
二、被上诉人称上诉人自2008年就未向被上诉人支付租金，但被上诉人在2015年1月21日向法院提起诉讼，已过法定诉讼时效，依法应当驳回上诉人之诉讼请求。
根据《民法通则》第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”及《民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”的规定，被上诉人应在2008年至2010年期间向法院提起诉讼，同时被上诉人亦无其他证据证明诉讼时效中断或中止，因此被上诉人在2015年1月21日向法院提起诉讼已过诉讼时效，一审法院应该以超过诉讼时效为由而驳回上诉人的诉讼请求。
综上，请求二审法院判令：一、维持原审判决第一项判项；二、撤销原审第二项判项，并改判驳回被上诉人的该项诉讼请求；三、被上诉人承担一审、二审的全部案件受理费。
被上诉人博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组答辩称,一审法院对上诉人说的扩大损失的已经提出，上诉人一直没有说解除合同的证据，上诉人违约，我们向法院提出诉讼的时候，上诉人才说解除合同的。关于诉讼时效的问题，上诉人在一审没有提出过诉讼时效的相关的抗辩，二审法院不应支持，不存在扩大损失问题，因为没有解除合同，上诉人一直在违约当中。
本院查明的事实、判决理由和结果
经本院审理查明，原审查明的基本事实属实，本院予以确认。另查明，本院组织双方当事人对涉案承包地实地查看后，被上诉人对上诉人已不在承包地耕作的事实均无异议。
本院认为，双方签订的《承包土地合同书》是双方自愿签订的，内容未违反法律、法规的规定，应认定有效，双方均应遵守履行。依照《承包土地合同书》的约定，上诉人应将每年承包承包款20000元，在每年2月10日前交清给被上诉人。但根据双方均认可的事实，上诉人从2009年起至今，一直未向被上诉人缴交承包款，已构成违约，依法应承担违约责任。即上诉人应向被上诉人支付拖欠的承包款合计120000元。但考虑到上诉人从2008年后就已退出承包以及被上诉人在上诉人已实际退出承包地后，未及时收回承包地，导致了承包款损失扩大，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，本院酌情确定上诉人应支付2009年至2011年的承包款合计60000元。其余2012年至2014年的扩大承包款损失部分，本院不予支持。
对于上诉人主张因被上诉人一直未向其主张承包款，故被上诉人向其主张2009年至2012年的承包款已超过法定诉讼时效，对此本院认为，上诉人从2009年起就未向被上诉人缴交承包款，其行为给被上诉人造成的损失是持续性的，即便被上诉人在上诉人拖欠承包款期间未向上诉人主张权利，亦不能以此作为认定被上诉人已失去两年诉讼时效保护期的理由。因此，上诉人主张被上诉人向其主张权利已超过诉讼时效的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人上诉部分有理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、维持博罗县人民法院（2015）惠博法溪民初字第37号民事判决第一判项及受理费的处理；
二、上诉人张治富在本判决发生法律效力之日起20日内，向被上诉人博罗县龙溪镇银岗村委会罗阳小组支付人民币60000元及利息（从2009年2月10日起至2015年2月10日止，以当年应付租金20000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）;
三、驳回上诉人张治富的其他上诉请求。
本案二审受理费3191元，由上诉人张治富负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑 杰
审 判 员 邓耀辉
代理审判员 寇 倩
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 彭科梅
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：”第(三)项当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百七十条第一款第（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
第（二）项原判决、认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；