浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1103号
原告：中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
负责人：吴招程。
委托代理人（特别授权代理）：林焕。
被告：瑞安市百事得鞋业有限公司。
法定代表人：夏波。
被告：温州中雷科技有限公司。
法定代表人：叶全荣。
被告：夏波。
被告：夏文雅。
被告：陈木静。
被告：丁秀眉。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称瑞安建行）为与被告瑞安市百事得鞋业有限公司（以下简称百事得公司）、温州中雷科技有限公司（以下简称中雷公司）、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理。依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年4月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人林焕到庭参加诉讼，被告百事得公司、中雷公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月29日，原告与被告百事得公司签订了合同编号为XC62616411320130533号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：1、被告百事得公司向原告借款人民币297万元；2、借款期间为2013年6月3日至2014年6月2日；3、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮20%。4、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5、结息日固定为每月的第20日；6、本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360。如被告未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；7、被告违反合同任意约定或违反任何法定义务或被告明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务；被告没有履行其他到期债务（包括对原告给机构或其他第三方的到期债务）。原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；8、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2013年5月14日，原告与被告中雷公司签订了合同编号为XC62616499920130173号《最高额保证合同》。合同约定：被告中雷公司自愿对被告百事得公司于2013年5月14日至2014年5月13日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供700万元最高额连带保证。
2013年5月15日，原告与被告陈木静签订了合同编号为：XC62616499920130173－1号《最高额保证合同》。合同约定：被告陈木静自愿对被告百事得公司于2013年5月15日至2014年11月20日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元最高额连带保证。
2012年11月20日，原告分别与被告丁秀眉、夏波、夏文雅签订编号为XC62616499920121832－1、XC62616499920121832－2、XC62616499920121832－3号《最高额保证合同》。合同约定：被告丁秀眉、夏波、夏文雅自愿对被告瑞安市百事得鞋业限公司于2012年11月20日至2014年11月20日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元、1000万元、1000万元的最高额连带保证。
2012年11月26日、2013年2月18日，原告与被告丁秀眉分别签订编号为XC626164925020121832、XC626164925020130173号《最高额抵押合同》。合同约定：被告丁秀眉自愿以其所有的坐落于瑞安市虹桥路三期B组团皇都大厦9E室（房产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、坐落于瑞安市莘塍街道周田村（房产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）的房产分别在345万元、35万元最高额抵押担保范围内对被告瑞安市百事得鞋业限公司分别于2012年11月26日至2014年11月25日、2013年2月18日至2016年2月17日期间的签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告于2013年6月3日向被告百事得公司发放贷款297万元。自2013年11月21日起，被告百事得公司怠于支付借款利息，以至酿成此次纠纷。
原告起诉请求判令：一、被告百事得公司向原告偿还合同编号为XC62616411320130533号《人民币流动资金贷款合同》的本金297万元，并支付利息及复利（暂计算至宣布借款提起到期日即2014年1月6日为27473.89元，从2014年1月7日起至法院判决确定履行之日的逾期罚息、复利，按年利率10.8%计算）；二、被告中雷公司、陈木静、丁秀眉、夏波、夏文雅分别在700万元、1000万元、1000万元、1000万元、1000万元最高额保证范围内对第1项款项承担连带偿还责任；三、被告丁秀眉以其所有的坐落于瑞安市虹桥路三期B组团皇都大厦9E室（房产权证号：瑞安市房权证瑞房）字第××号）、坐落于瑞安市莘塍镇周田村（房产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）的房产分别在345万元、35万元最高额抵押担保范围内对第1项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由六被告承担。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告主体身份情况；
2、被告百事得公司以及中雷公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份、被告夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉身份证复印件各一份、无婚姻登记记录证明复印件一份，证明七位被告的主体资格；
3、编号为XC62616411320130533号《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、贷款归还／核销、授权委托书各一份，证明被告百事得公司向原告借款以及被告百事得公司拖欠借款事实；
4、编号为XC62616499920130173、XC6261649920130173-1、XC62616499920121832-1、XC62616499920121832-3、XC62616499920121832-2号《最高额保证合同》各一份，证明被告中雷公司、丁秀眉、夏波、夏文雅、陈木静为借款提供最高额连带保证担保的事实；
5、编号为XC626164925020130173、XC626164925020121832号《最高额抵押合同》各一份、房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书各两份，证明被告丁秀眉为借款提供最高额抵押担保的事实。
被告百事得公司、中雷公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉未作答辩，也未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证，被告百事得公司、中雷公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定事实：2013年5月29日，原告与被告百事得公司签订了合同编号为XC62616411320130533号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：1、被告百事得公司向原告借款人民币297万元，借款期间为2013年6月3日至2014年6月2日；2、贷款利率为起息日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；3、按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，如未按约付息，则自次日起计收复利；4、被告百事得公司违反合同任意约定或违反任何法定义务或没有履行其他到期债务，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；5、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息(包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同还约定其他事项。
2013年5月14日，原告与被告中雷公司签订编号为XC62616499920130173号《最高额保证合同》。合同约定：1、被告中雷公司自愿对被告百事得公司于2013年5月14日至2014年5月13日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供700万元最高额连带保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年；担保范围为本金、利息、违约金、实现债权费用等；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2013年5月15日，原告与被告陈木静签订编号为XC62616499920130173－1号《最高额保证合同》。合同约定：1、被告陈木静自愿对被告百事得公司于2013年5月15日至2014年11月20日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元最高额连带保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年；担保范围为本金、利息、违约金、实现债权费用等；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2012年11月20日，原告分别与被告丁秀眉、夏波、夏文雅签订编号为XC62616499920121832－1、XC62616499920121832－2、XC62616499920121832－3号《最高额保证合同》。合同约定：被告丁秀眉、夏波、夏文雅自愿对被告百事得公司于2012年11月20日至2014年11月20日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供1000万元、1000万元、1000万元的最高额连带保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年；担保范围为本金、利息、违约金、实现债权费用等；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2012年11月26日，原告与被告丁秀眉签订编号为XC626164925020121832《最高额抵押合同》。合同约定：被告丁秀眉自愿以其所有的坐落于瑞安市虹桥路三期B组团皇都大厦9E室（房产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产在345万元最高额抵押担保范围内，对2012年11月26日至2014年11月25日期间原告与被告百事得公司签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
2013年2月18日，原告与被告丁秀眉签订编号为XC626164925020130173号《最高额抵押合同》。合同约定：被告丁秀眉自愿以其所有的坐落于瑞安市莘塍街道周田村（房产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）房产在35万元最高额抵押担保范围内，对2012年11月26日至2014年11月25日、2013年2月18日至2016年2月17日期间原告与被告百事得公司签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
2013年6月3日，原告向被告百事得公司发放贷款297万元。借款后，被告百事得公司最后于2013年12月16日付清上期利息18414元，之后利息未再支付。
另查明：2013年6月3日，中国人民银行贷款基准年利率为6%（一年期）。
本案立案受理前，本院已于2014年2月24日向被告百事得公司送达起诉状及证据副本。
本院认为：涉案《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告百事得公司借款期间未能按约支付利息，根据借款合同约定，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告百事得公司立即清偿借款本息，提前到期日应以原告向被告百事得公司主张权利之日为准。原告主张以2014年1月6日为提前到期日，但未提供相应证据，本院不予采纳。鉴于原告起诉后，本院已于2014年2月24日向被告百事得公司送达诉状副本，涉案贷款提前到期日可酌情以2014年2月24日为准。被告百事得公司除应归还本金、期内利息外，还应支付本金逾期利息以及期内利息相应复利。原告另主张对逾期利息计收复利，缺乏法律依据，本院不予支持。
截至2014年2月24日，被告百事得公司尚欠涉案借款本金297万元及以下相应利息：2013年11月21日至2013年12月15日止复利为92.07元（18414×7.2%×25÷360），2013年11月21日至2013年12月20日止利息为17820元（2970000×7.2%×30÷360），2013年12月21日至2014年1月20日止利息为18414元（2970000×7.2%×31÷360）、复利为110.48元（17820×7.2%×31÷360），2014年1月21日至2014年2月20日止利息为18414元（2970000×7.2%×31÷360）、复利为224.65元（36234×7.2%×31÷360），2014年2月21日至2014年2月23日止利息为1782元（2970000×7.2%×3÷360）、复利为32.79元（54648×7.2%×3÷360），合计期内利息56430元、复利459.99元。
上述借款债务属于被告丁秀眉签订的合同编号XC626164925020130173、XC626164925020121832号《最高额抵押合同》担保范围，且抵押物已办理抵押登记手续。被告百事得公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价、拍卖、变卖所得款项，在约定的最高限额内优先受偿。上述借款债务同属被告中雷公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告百事得公司逾期未归还贷款，原告有权可以要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人百事得公司追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案《最高额保证合同》中均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。故原告有权同时主张行使上述担保权利。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告瑞安市百事得鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行贷款本金297万元、截至2014年2月23日止的期间利息56430元及复利459.99元并自2014年2月24日起，按年利率10.8%支付逾期利息、复利（逾期利息以本金297万元为基数，计算至本金实际清偿之日止；复利以期内利息56430元为基数，计算至期内利息实际清偿之日止）；
二、被告瑞安市百事得鞋业有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记在被告丁秀眉名下分别坐落于瑞安市玉海街道虹桥路三期B组团皇都大厦9E室（房产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、瑞安市莘塍街道周田村（房产权证号：瑞安市房权证莘塍镇字第××号）两处房产折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号XC626164925020121832、XC626164925020130173号《最高额抵押合同》担保项下的所有债务优先受偿总额分别以345万元、35万元为限；
三、被告温州中雷科技有限公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州中雷科技有限公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉依次对其签订的编号XC62616499920130173、XC62616499920121832－2、XC62616499920121832－3、XC62616499920130173－1、XC62616499920121832－1号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的限额分别为700万元、1000万元、1000万元、1000万元、1000万元；
四、被告温州中雷科技有限公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉承担担保责任后，有权向被告瑞安市百事得鞋业有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行其他诉讼请求。
本案受理费30800元，减半收取15400元，由被告瑞安市百事得鞋业有限公司负担，被告温州中雷科技有限公司、夏波、夏文雅、陈木静、丁秀眉负连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费30800元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年四月二十九日
代书 记员 张芳蕾