山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍商初字第122号
原告：中国东方资产管理公司青岛办事处。住所地：青岛市市南区香港中路*号甲。
代表人：吴少杰，总经理。
委托代理人：王国红，山东禧景律师事务所律师。
被告：寿光市丰达润田农资有限公司。住所地：寿光市洛城工业园。
法定代表人：杨洪波，董事长。
被告：寿光富顺兴木业有限公司。住所地：寿光市羊口镇临港工业园中新路以东3公里处路南。
法定代表人：宋广杰，董事长。
被告：杨洪波。
被告：杨纪亮。
原告中国东方资产管理公司青岛办事处（以下简称东方资产公司青岛办）与被告寿光市丰达润田农资有限公司（以下简称丰达润田公司）、寿光富顺兴木业有限公司（以下简称富顺兴公司）、杨洪波、杨纪亮金融借款合同纠纷一案，原告东方资产公司青岛办向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告东方资产公司青岛办的委托代理人王国红、被告杨纪亮到庭参加诉讼。被告丰达润田公司、富顺兴公司、杨洪波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告东方资产公司青岛办诉称：2013年9月3日，被告丰达润田公司从中国农业银行股份有限公司寿光市支行（以下简称寿光农行）借款20000000元，该款项由富顺兴公司以土地使用权及房地产提供最高额抵押担保，且杨洪波、杨纪亮为上述款项提供连带责任保证。借款到期后，借款人及担保人均未履行还款责任。2014年9月25日，寿光农行将上述债权转让给东方资产公司青岛办。东方资产公司青岛办多次催要上述款项，各被告均未履行还款责任，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告丰达润田公司偿还原告借款本金20000000元，利息517924.08元（截至2014年5月31日，2014年6月1日起的利息按年利率11.7%的标准计算至贷款全部偿还之日止）；二、确认原告对被告富顺兴公司提供抵押的房地产（房产证号：寿房权证羊口字第、寿房权证羊口字第号、土地证号：寿国用（2010）第01**号）享有优先受偿权；三、被告杨洪波、杨纪亮对第一项债务承担连带清偿责任；四、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告杨纪亮辩称：保证合同上的签名并非其本人所签，不应承担担保责任。
被告丰达润田公司、富顺兴公司、杨洪波均未予答辩。
经审理查明：2013年9月3日，富顺兴公司与寿光农行签订编号为37100620130008811的《最高额抵押合同》，约定富顺兴公司在最高额24390000元的最高余额内，为寿光农行自2013年9月3日至2016年9月2日期间，与丰达润田公司办理约定的各类业务所形成的债权，向寿光农行提供最高额抵押担保。抵押物为富顺兴公司名下寿国用（2010）字第0145号国有土地使用权证项下的国有土地使用权，寿房权证羊口字第号、2036号房屋所有权证项下的房产。担保的范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。合同签订后，双方到寿光市国土资源局、寿光市房产管理服务中心办理了抵押登记，寿光农行取得了寿他项（2013）第00695号土地他项权利证明书以及寿房他证羊口字第20130998**号、2013099805号房屋他项权证。
2013年9月3日，丰达润田公司与寿光农行签订编号为37010120130008160的《流动资金借款合同》，约定丰达润田公司向寿光农行借款20000000元，借款期限自2013年9月3日起一年；利率采用固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率为基础上浮30%确定；逾期偿还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同还约定：借款人应当按时、足额归还借款本息，借款人因此违约的，贷款人可以调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回借款，宣布本合同及其他合同项下借款提前到期等；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。合同签订当日，寿光农行向丰达润田公司履行了发放20000000元借款的合同义务，借款执行利率为年利率7.8%。
上述借款合同签订当日，杨洪波、杨纪亮与寿光农行签订《保证合同》，为上述借款提供保证担保。合同约定，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。杨纪亮对上述保证合同上的签名提出异议，并申请进行司法鉴定。本院委托选择的鉴定机构后，鉴定机构多次催促杨纪亮缴纳鉴定费，但其一直未能缴纳，导致鉴定无法继续进行并被退回。
上述合同到期后，丰达润田公司未按约定履行还款义务，至2014年5月31日尚欠借款本金20000000元，利息517924.08元。
另查明：2014年9月25日，东方资产公司青岛办与寿光农行签订债权转让协议，约定：寿光农行将上述借款合同对应的不良贷款本金及相应利息、2014年5月31日之后收取利息的权利以及与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）一并转让给东方资产公司青岛办，东方资产公司青岛办向寿光农行支付了相应的债权转让款。2014年11月3日，寿光农行与东方资产公司青岛办共同在《山东法制报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告，对上述债权转让的事实进行了公告并要求本案各被告向东方资产公司青岛办履行偿付义务。
上述事实，有借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证、欠息清单、退回鉴定函、债权转让协议、报纸公告及当事人陈述等证据在案为证。
本院认为：寿光农行与被告丰达润田公司签订的借款合同、与富顺兴公司签订的最高额抵押合同，与杨洪波、杨纪亮签订的保证合同，与原告东方资产公司青岛办签订的债权转让协议，均系各方当事人在平等的基础上自愿协商签订或出具，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为有效。
本案中，寿光农行依约向丰达润田公司履行了发放涉案借款合同项下借款20000000元的合同义务，借款到期后，丰达润田公司及担保人均未履行还款义务，构成违约，应当按照合同约定支付相应的借款本金及利息。寿光农行将因该借款产生债权转让给东方资产公司青岛办，并将债权转让的事实通过报纸进行了公告，该债权转让的通知到达丰达润田公司，该转让行为对丰达润田公司发生效力，丰达润田公司应当向东方资产公司青岛办履行还款义务。东方资产公司青岛办本案中主张的借款本金20000000元，利息517924.08元（截止至2014年5月31日，2014年6月1日起的利息按年利率11.7%的标准计算）符合借款合同及债权转让合同的约定，亦不违反法律及行政法规的规定，应予支持。
债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。富顺兴公司以其名下国有土地使用权以及房产为上述债权提供了最高额抵押担保，寿光农行取得了相应的他项权利证书，抵押权依法设立，东方资产公司青岛办受让该债权后，依法取得该抵押权，并在担保的最高额范围内对抵押物享有优先受偿权，其诉讼请求中不超过最高限额的部分应予支持，超过的部分不予支持。同理，杨洪波、杨纪亮作为原债权的保证人，应当就上述债权对东方资产公司青岛办承担连带清偿责任。杨洪波、杨纪亮承担清偿责任后，有权向丰达润田公司追偿。杨纪亮虽对保证合同上的签名提出异议并申请进行鉴定，但因其原因导致鉴定无法进行，应当承担举证不能的责任，故其所提出的异议没有事实依据，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告寿光市丰达润田农资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国东方资产管理公司青岛办事处借款本金20000000元，利息517924.08元（利息计算至2014年5月31日；之后的利息按年利率11.7%的标准计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、原告中国东方资产管理公司青岛办事处就本判决第一项确定的债权，在24390000元的最高余额范围内，对被告寿光富顺兴木业有限公司提供抵押的寿国用（2010）字第0145号国有土地使用权证项下的国有土地使用权，寿房权证羊口字第号、2036号房屋所有权证项下的房产享有优先受偿权；被告寿光富顺兴木业有限公司承担责任后，有权向被告寿光市丰达润田农资有限公司追偿；
三、被告杨洪波、杨纪亮对本判决第一项确定的债务向原告中国东方资产管理公司青岛办事处承担连带清偿责任；并在承担清偿责任后，有权向被告寿光市丰达润田农资有限公司追偿；
四、驳回原告中国东方资产管理公司青岛办事处的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144390元，财产保全费5000元，共计149390元，由被告寿光市丰达润田农资有限公司、寿光富顺兴木业有限公司、杨洪波、杨纪亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 尹臣正
人民陪审员 刘世勇
人民陪审员 杜 赞
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 陈丽华