福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初3101号
原告：福建省南平市金良典当有限公司，住所地南平市建阳区。
法定代表人：肖达，董事长。
委托代理人：游敏，女，系原告福建省南平市金良典当有限公司经理，住福建省南平市建阳区。
被告：郑建斌，男，1968年2月29日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。
被告：夏阿珍，女，1970年8月3日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。
委托代理人：王玲，福建心至律师事务所律师。
原告福建省南平市金良典当有限公司与被告郑建斌、夏阿珍民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告福建省南平市金良典当有限公司的委托代理人游敏，被告夏阿珍及其委托代理人王玲到庭参加诉讼。被告郑建斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
福建省南平市金良典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即偿还拖欠原告的借款本金200000元，息（费）120000元（自2015年3月15日计算至2016年11月14日），之后的息（费）按月利（费）率3%计算至借款本金归还为止；2.被告房产拍卖后，原告享有优先受偿权。事实和理由：被告郑建斌因资金周转困难，于2013年7月15日自愿以南平市建阳区童游街道办事处前进路238-1号的房产作为抵押物向原告借款200000元，并与原告签订房产典当借款抵押合同，签订当票（NO.0325008），借期六个月（自2013年7月15日至2014年1月14日止），借款月费率及月利率共3.5%，其中月综合费用为5400元［该费用为公司办理典当所支付的服务和管理费用，即：包含了公司所缴纳的税费（增值税按息费收入的3%计算，城建税及教育费附加分别按增值税7%和5%计算，企业所得税按利润额的25%计算）、公司职员工资、公司店面交纳的租金以及公司经营性支出等等］，月利息为1600元。被告应按月缴清费用及利息，若未按期履行，每日违约金为借款金额的1‰。原告于借款当日（即2013年7月15日）以现金方式支付给被告200000元整。借款日期届满后，原告曾多次催促被告还本付息（费），被告并未履行还款义务，继续按月息（费）率3.5%支付息（费），付至2015年3月14日，现已逾期20个月。因被告郑建斌、夏阿珍系夫妻关系，上述借款为两被告夫妻关系存续期间的共同债务，理应由两被告共同承担。
夏阿珍辩称，原告与被告郑建斌之间的借贷关系与被告夏阿珍无关，被告郑建斌2013年连续向原告借款共计600000元，从借款数额和时间，不符合家庭生活使用的特征，应当推定其借款不是用于家庭生活；《房产典当借款抵押合同》《当票》《领款单》上只有被告郑建斌的签字，没有被告夏阿珍的签字；原告与被告郑建斌签订的合同是附条件合同，合同所附条件没有成就，所以合同未生效；合同的最后双方约定由被告郑建斌承担责任，因此不是夫妻共同债务。《领款单》是原告方加盖的印章，原告没有支付凭证，不能证明原告已履行出借义务。借款已过诉讼时效。综上，请求法院依法驳回原告对被告夏阿珍的诉讼请求。
郑建斌未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：证据1.《当票》《房产典当借款抵押合同》，以此证明被告郑建斌向原告借款。证据2.《房产证》《共有权证》《土地证》，以此证明被告以南平市建阳区童游街道办事处前进路238-1号的房产作为抵押物抵押给原告，原告为抵押权人。证据3.《领款单》，以此证明被告收到借款200000元。证据4.《结婚证》，以此证明被告郑建斌、夏阿珍的婚姻登记情况。被告夏阿珍质证认为，证据2.4的真实性无异议，证据1.3的真实性无法确认。被告夏阿珍未提交证据。对原告提交的证据，本院认为，被告郑建斌既未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告提交的证据1、3有被告郑建斌的签字、捺印；证据2、4系相关行政机关核发，被告夏阿珍对证据2、4的真实性亦无异议，上述证据均符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月15日，被告郑建斌与原告签订《房产典当抵押借款合同》，并在原告的当票上签字确认。《房产典当抵押借款合同》约定，被告郑建斌以建阳市童游街道办事处前进路的房产全部产权作为抵押物向原告典当融资；典当金额200000元，期限自2013年7月15日至2014年1月14日，月综合费率2.7%，月利率0.8%，两项合计3.5%；双方签署的当票作为借款凭证等。同日被告郑建斌向原告出具领款单，载明领款金额200000元。上述约定作为借款抵押物的房产未办理抵押登记。之后原告收到本案200000元按月利率3.5%计付的利息，已付至2015年3月14日。另查明被告郑建斌、夏阿珍于1994年8月10日登记结婚。原告福建省南平市金良典当有限公司系经工商行政管理部门登记成立的有限公司，经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、商务部依法批准的其他典当业务。
对争议的事实，本院认为，1.关于《房产典当抵押借款合同》是否已生效，本案中原告依据《典当管理办法》与被告郑建斌签订的以房地产为其向债务人出借款项设定抵押的担保典当合同，《当票》属借贷合同的性质，本案系民间借贷纠纷，本案中被告郑建斌出具的领款单中记载现金支付，与庭审中原告陈述现金支付出借款吻合，对于出借资金来源，原告已作出合理说明，并且之后被告按约定支付了部分利息，故可以认定原告已支付了出借款200000元，因此本案民间借贷合同成立并生效。被告夏阿珍辩称原告未支付出借款，本案《房产典当抵押借款合同》未生效与事实不符，本院不予采纳。2.关于本案借款是否系两被告夫妻共同债务，借款发生时被告郑建斌、夏阿珍系夫妻关系，没有证据证明两被告实行财产约定制或约定该笔债务为被告郑建斌的个人债务，本案借款依法应认定为夫妻存续期间的共同债务，被告夏阿珍辩称本案系被告郑建斌的个人债务，支付利息系受原告逼迫，但未能举证证明，本院不予采纳。3.关于本案的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”；第一百四十条规定“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”本案中双方约定的借款期限届满之日为2014年1月14日，庭审查明被告郑建斌向原告借款后，两被告均有向原告支付利息，后期利息由被告夏阿珍支付，已付至2015年3月14日，故诉讼时效期间从2015年3月14日起重新计算。本案中两被告承担的责任互为连带，对被告夏阿珍诉讼时效期间中断的效力及于被告郑建斌，原告于2016年10月20日向本院起诉，被告夏阿珍辩称已超过诉讼时效，与事实不符，本院不予采纳。
综上所述，本院认为，原告要求被告郑建斌偿还借款本金200000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。双方约定的借款利率超出国家有关民间借贷利率的限制性规定，原告要求被告郑建斌支付利息的诉讼请求，本院依法以月利率2%予以支持。双方就抵押房产未办妥抵押登记手续，抵押权未设立，原告主张抵押房产优先权的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。本案按夫妻共同债务处理，原告要求被告夏阿珍承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。被告郑建斌经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条规定，判决如下：
一、被告郑建斌、夏阿珍应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建省南平市金良典当有限公司借款本金200000元及其利息（从2015年3月15日至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；
二、驳回原告福建省南平市金良典当有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费6100元，减半收取3050元，由原告福建省南平市金良典当有限公司负担300元，被告郑建斌、夏阿珍共同负担2750元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 刘玉芹
二〇一六年十二月十二日
书记员 张 菊
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第十七条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。
对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。