浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉善商初字第572号
原告：浙江嘉善农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：刘卫华。
委托代理人：屠洁扬、缪丽利（实习）。
被告：沈菊明。
被告：杨佩娟。
委托代理人：沈菊明，系被告杨佩娟丈夫。
被告：王某甲。
被告：郦某。
被告：王某乙。
原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司与被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理，依法由审判员范璐璐担任审判长，与代理审判员雷婷婷、人民陪审员徐玉祥组成合议庭，依法于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人屠洁扬律师到庭参加诉讼，被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年11月21日，原浙江嘉善农村合作银行（现已改制为浙江嘉善农村商业银行股份有限公司，其债权、债务由原告承接）与被告沈菊明签订一份《最高额抵押合同》【合同号：8721320130001511），内主要约定如下：被告沈菊明自愿以其有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向被告沈菊明自2013年11月21日至2016年11月15日的融资期间内最高融资限额为980000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；具体每笔借款的期限、利率及金额等以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；被告沈菊明以其所有的不动产（位于嘉善县魏塘镇阳光名邸1幢2梯401室的房产）为本合同项下所产生的债权人的所有债权设定最高额抵押担保，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同时，上述合同还同时约定如下：如被告沈菊明发生未按期向债权人清偿到期债务、停产歇业、或卷入重大不利诉讼等严重影响偿还债务能力情形的，原告有权提前处置抵押财产。上述合同签订后，原告与被告沈菊明就上述《最高额抵押合同》中的抵押物办理了抵押登记手续。
2013年11月22日，原告与被告沈菊明、王某甲、郦某、王某乙共同签订一份《个人保证借款合同》，内主要约定如下：原告同意向被告沈菊明发放贷款1000000元，借款期限自2013年11月22日至2014年11月15日止；借款利率为月利率7.5‰；还款方式为按月付息（每月20日为结息日，次日为付息日），逾期付息视为违约；如被告沈菊明未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告王某甲、郦某、王某乙为上述保证借款合同的保证人，自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年；本合同所对应的担保合同为：合同号8721320130001511的《最高额抵押合同》，处置该合同项下抵押物的所得价款的受偿顺序为：编号为8721120130010408《个人借款合同》项下的贷款人债权为先，本合同项下的贷款人债权为后。
2013年11月22日，被告杨佩娟向原告出具一份《承担共同还款责任承诺书》，内承诺如下：在上述《个人保证借款合同》项下，沈菊明与原告实际形成的债务，本人自愿作为共同借款人，自愿承担共同还款连带责任。
上述合同签订后，原告于2013年11月25日向被告沈菊明发放了金额为1000000元的借款，借款利率为月利率7.5‰，借款到期日为2014年11月15日。
但在上述借款合同履行期间，被告沈菊明出现未按期偿付贷款利息及保证人卷入其它不利诉讼等严重影响偿还债务能力的情形，故原告有权依据上述《个人保证借款合同》及《最高额抵押合同》相关条款之约定，提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿债务。故原告起诉至法院，请求依法判令：1、被告沈菊明、杨佩娟共同归还原告借款本金982500元；2、被告沈菊明、杨佩娟共同支付原告利息60215.67元（暂计息至2014年10月13日止，自2014年10月14日起，以尚欠的借款本金为基数，按《个人保证借款合同》约定支付利息、罚息、复息至实际清偿日止）；3、被告沈菊明、杨佩娟共同承担本案诉讼费用；4、被告王某甲、郦某、王某乙对被告沈菊明、杨佩娟所涉上述债务承担连带保证责任；5、原告对被告沈菊明所有的抵押物按约定顺序享有优先受偿权。
原告为证明其主张，提供如下证据：
1、原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司企业法人营业执照复印件、《中国银监会浙江监管局关于浙江嘉善农村商业银行股份有限公司开业的批复》复印件、被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款申请书、《个人保证借款合同》（合同号：8721120130010405）、借款借据、浙江省农村合作金融机构综合业务系统利息清单各一份，证明原被告于2013年11月22日签订合同，双方对借款金额、借款期限、利率、担保责任、违约责任等均作了约定，同时合同明确约定本合同所发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用由被告承担；合同签订后，原告于11月25日将借款1000000元打入被告沈菊明账户中；截止至2014年10月13日，被告共结欠利息60215.67元的事实；
3、《承担共同还款责任承诺书》一份，证明杨佩娟自愿对被告沈菊明的本案借款承担共同还款责任；
4、《最高额抵押合同》【合同号：8721320130001511）、《抵押财产清单》、房权证、土地证及房他证各一份，证明被告沈菊明自愿以其位于嘉善县魏塘镇阳光名邸1幢2梯401室的房产为自己在2013年11月21日至2016年11月15日期间在原告处的债务作抵押担保并向相关部门办理了抵押登记手续的事实。
被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙未作答辩也未提供相应的证据。
对原告提供的证据，被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙均未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权利，且原告提供的证据符合证据的形式及实质要件，故本院予以确认。
综上，经审理本院认定的事实除与原告起诉状陈述的事实相一致外，另查明：庭审后，被告沈菊明陆续向原告归还借款本金7500元。截至2015年1月28日，被告沈菊明尚欠原告借款本金975000元及利息、罚息、复利等193415.86元。
本院认为：涉案《个人保证借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，符合合同成立的要件，应认定为合法有效。被告沈菊明在向原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司借款后，理应按照合同约定及时履行合同义务。现借款期限已届满，被告沈菊明未按期归还所有借款本息、被告杨佩娟未履行其共同还款责任、被告王某甲、郦某、王某乙未履行保证担保义务产生本案纠纷，应承担相应民事责任。原告要求被告沈菊明、杨佩娟归还借款本金975000元及支付利息、逾期利息并要求保证人王某甲、郦某、王某乙承担连带保证责任的诉讼请求，有原告提供的《个人保证借款合同》、借款借据、利息清单等证据证实，本院予以支持；由于被告沈菊明已将位于嘉善县魏塘镇阳光名邸1幢2梯401室的房产（房屋所有权证号：嘉善县房权证善字第××号）抵押给原告并办理了他项权证（嘉善县房他证善字第t00308**号），按照《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但《个人保证借款合同》第十八条中对抵押物依法变价后所得款项进行先后顺序清偿的约定，损害了本案担保人的利益，却未得到担保人的签字确认，故本院对原告请求的对本案抵押物按照约定顺序享有优先受偿权的主张不予采纳。被告沈菊明、杨佩娟、王某甲、郦某、王某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈菊明、杨佩娟于本判决生效之日起五日内归还原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司借款本金975000元并支付逾期利息（截止至2015年1月28日利息、罚息、复利等为193415.86元；从2015年1月29日起，对全部未偿还的借款本金依上述《个人保证借款合同》约定支付利息、罚息、复息至本判决确定给付日止）；
二、本案受理费14061元，公告费400元，由被告沈菊明、杨佩娟承担；
三、被告王泉荣、郦定妹、王青对被告沈菊明、杨佩娟的上述款项承担连带清偿责任；
四、原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司对本案抵押物（嘉善县魏塘镇阳光名邸1幢2梯401室的房产）在本案《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告浙江嘉善农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 范璐璐
代理审判员 雷婷婷
人民陪审员 徐玉祥
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 鲁 桥
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。