内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌勃民一初字第00900号
原告李某，女。
委托代理人杨海岚，海勃湾区新华法律服务所法律工作者。
被告扈某，男。
委托代理人扈某某（被告哥哥），男，汉族，1968年8月31日生，住乌海市海勃湾区明日星城小区**号楼*单元***室。
原告李某诉被告扈某离婚纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员孟庆光独任审判，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托代理人杨海岚和被告扈某及其委托代理人扈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2006年2月14日在海勃湾区登记结婚，2006年12月27日生育儿子扈某某。由于近年来双方经常因琐事发生争执，无法沟通，致使夫妻感情彻底破裂，故诉讼离婚，要求婚生子由原告抚养，被告每月支付抚养费1000元，合理分割共同财产。
被告辩称，原告所述离婚理由不属实，原告长期以加班为名不照看小孩，实际是原告出轨有了外遇，我同意离婚。孩子成长需要一个健康的环境，而原告不可能抚养小孩，我对小孩付出很多，上学接送都是我，所以不同意由原告抚养。离婚是因为原告有外遇，所以在财产上，原告应该不分或少分。
经审理查明，原、被告相识后于2006年2月14日在乌海市海勃湾区登记结婚，结婚证字号为（2006）367号。婚后，原、被告分别在各自单位工作，双方于2006年12月27日生育一子扈天泽，现在海勃湾区一完小学习。双方居住的位于海勃湾区新华西街北二街坊豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房一处，建筑面积136平方米，于2011年购买，以原告名义签订商品房买卖合同并办理银行贷款手续，总价款597040元，首付367040元，银行贷款230000元，贷款期限自2011年11月19日至2021年11月19日，每月还贷2934.12元。位于海勃湾区千里山西街北一街坊凤凰小区4号楼431室楼房一处，建筑面积72.96平方米，已办理产权登记，登记所有权人为被告扈某，办理产权登记时间为2007年2月14日，现由原告及其父母共同居住使用。双方于2010年5月9日购买“捷达”牌轿车一辆，车牌号蒙CFH3**，登记证载明所有权人为被告扈某，购买时不含税价为70769.23元，后于2011年2月改装车用气瓶，支出4200元，现由被告使用。双方婚后购买联想笔记本电脑一部及海尔冰箱一台、“好风景”牌四门衣柜一套及床一张、“我爱我家”牌家具一套及床一张、真皮沙发一套、橱柜一套、餐桌一张及电视柜一节和茶几一个，现均在豪泰佳苑小区楼房。双方均认可无共同债权。
上述事实，有原、被告陈述、结婚证、车辆登记证复印件、房产证复印件及购房贷款合同复印件予以佐证。
本院认为，原告诉讼离婚，被告虽对原告所述离婚事实和理由不认可，但对原告离婚诉讼请求予以同意，且表示双方无法共同生活，应视为双方夫妻感情确已破裂，应准许双方离婚。
双方婚生子扈某某，在过去成长过程中，被告付出较多，且诉讼时主要由被告进行管护，原告不能证明被告存在对子女生活、成长不利的情形，鉴于子女及原、被告现状，婚生子女扈天泽随被告共同生活为宜，原告承担抚养费并享有探视权。原告在诉讼中自认每月工资收入为4800元，被告对此无异议，鉴于婚生子扈某某现在学习属于义务教育阶段，原告每月有还贷负担，酌定原告每月给付抚养费800元，双方可在今后生活中视子女生活需要进行调整。
双方分割的上述财产中，被告辩称位于海勃湾区千里山西街北一街坊凤凰小区4号楼431室楼房一处属其婚前个人财产，对其他财产属性无异议，原告对被告辩称不认可。被告称该楼房系其婚前2005年10月出资及贷款购买，婚后办理的房产证，被告除其陈述外，未能提交相应出资的证据。该房缴纳契税时间为2007年2月1日，产权登记时间为2007年2月14日，且被告认可双方都偿还贷款，认定该房的产权是原、被告婚后取得，应属双方的共同财产予以分割。双方的共同财产，按照便于分割使用及照顾无过错方的总体原则进行分割。双方所有的两处楼房，因双方对楼房价值不能协商定价，经本院对双方释明，依法委托乌海市司法鉴定中心进行价值鉴定，内蒙古翰和房地产评估咨询有限责任公司于2015年11月12日出具房地产估价报告，位于海勃湾区千里山西街北一街坊凤凰小区4号楼431室楼房一处在2015年11月3日的公开市场价值为314236元，位于海勃湾区新华西街北二街坊豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房一处在2015年11月3日的公开市场价值为586352元。依据该两处楼房的购买、贷款及使用状况，位于海勃湾区千里山西街北一街坊凤凰小区4号楼431室楼房归被告所有，位于海勃湾区新华西街北二街坊豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房归原告使用，该两处楼房的差价272116元，应均等分割，但在离婚原因方面，被告辩称是原告出轨所致，并提交照片及短信，虽原告有异议，但不能说明符合情理的理由，故对被告所称离婚原因予以采信。原告违背夫妻互相忠实原则致使双方夫妻感情破裂，原告有责任，故对差价金额少分，应多给予被告。鉴于原告无其他住房及每月负有还贷，原告占有差价的30%即81634.8元，被告占有剩余差价190481.2元，原告应补偿被告占有差价款190481.2元，但位于豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房由原告负有贷款，至2015年11月19日，尚有6年72个月的贷款211256.64元未偿还，该贷款属原、被告婚姻关系存续发生的债务，属双方的共同债务，双方应共同承担，每人各承担105628.32元，为便于双方财产分割，承担债务与分割的房屋差价相抵，原告承担全部贷款后，应给被告折价款84852.88元。双方购买的“捷达”牌轿车一辆，经双方协商定价为45000元，原告称“好风景”牌四门衣柜一套及床一张购买时价值20500元、“我爱我家”牌家具一套及床一张价值15000元、真皮沙发一套价值17000元、橱柜一套价值22000元、餐桌一张及电视柜一节和茶几一个价值10000元，被告辩称餐桌一张及电视柜一节和茶几一个价值7000元，其余未表示异议，双方对联想笔记本电脑一部及海尔冰箱一台未能明确价值。依据上述财产价值相当及使用状况原则，“捷达”牌轿车一辆、联想笔记本电脑一部、“我爱我家”牌家具一套及床一张，归被告所有，其余财产归原告所有。
原告称双方无共同存款，被告辩称有存款2-3万元，依据谁主张，谁举证的民事诉讼原则，被告应提交相应证据，但被告无证据证实，故不予采信。原告称与被告购买两处楼房时其母亲给予经济帮助借款，原告不能证明具体事实及金额，即使存在，依据最高人民法院法释（2003）19号《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”的规定，也应作为共同财产予以分割。被告辩称自己装修楼房时，向其大哥借款2.5万元、二哥借款5万元、同学借款2万元未还，被告也不能证明具体的事实，本院不予采信。
根据《中华人民共和国婚姻法》第四条“夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。”、第三十二条“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚”、第三十七条第一款“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。”第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”之规定，判决如下：
一、准许原告李某和被告扈某离婚；
二、双方婚生子扈某某随被告扈某共同生活，原告每月给付抚养费800元，自判决生效之日起按月给付，至该子女有独立生活能力止；
三、双方现有楼房两处，位于海勃湾区新华西街北二街坊豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房一处归原告李某所有，位于海勃湾区千里山西街北一街坊凤凰小区4号楼431室楼房一处归被告扈某所有，原告承担位于海勃湾区新华西街北二街坊豪泰佳苑小区2号楼3单元301室楼房的剩余贷款还款义务，原告给付被告房屋折价款84852.88元，原、被告同时履行各自义务。
四、“好风景”牌四门衣柜一套及床一张、真皮沙发一套、橱柜一套、餐桌一张及电视柜一节和茶几一个、海尔冰箱一台归原告所有；“捷达”牌轿车一辆、联想笔记本电脑一部、“我爱我家”牌家具一套及床一张归被告所有。
案件受理费150元（适用简易程序减半收取），鉴定评估费5000元，共计5150元（原告已预交），由原告负担3650元，被告负担1500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判员 孟庆光
二〇一五年十二月十八日
书记员 李 婷