辽宁省黑山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0726民初2179号
原告:马某某，男，1951年2月3日生，汉族，农民，住黑山县某某乡某某村某某屯。
委托诉讼代理人:马某，女，60岁，汉族，农民，住黑山县某某镇某某村。（系原告马某某之妹）
委托诉讼代理人:张某某，女，锦州申正法律服务所法律工作者。
原告：郝某某，女，1949年2月14日生，汉族，农民，住黑山县某某乡某某村某某屯。
被告：黑山县某某乡政府，住所地黑山县某某乡。
法定代表人：刘某某，某某乡乡长。
委托诉讼代理人:郭某，男，1994年7月2日生，某某乡干部。
被告：某某乡某某村村民委员会
法定代表人：代某，某某村村主任，住黑山县某某乡某某村某某屯。
委托诉讼代理人：杨某，女，大虎山法律服务所法律工作者。
被告：代某某，男，1969年3月1日生，汉族，农民，住黑山县某某乡某某村某某屯。
委托诉讼代理人：吴某某，男，黑山县大虎山法律服务所法律工作者。
原告马某某、郝某某诉被告黑山县某某乡政府、某某乡某某村村民委员会、代某某确认合同效力纠纷一案，于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马某某及委托诉讼代理人马某、张某某，被告其委托诉讼代理人郭某、杨某、吴某某均到庭参加诉讼，原告郝某某、被告代某某未到庭。本院现已审理终结。
原告马某某、郝某某向本院提出诉讼请求：1.要求判决撤销该房屋院落买卖合同；2.要求与被告某某乡政府重新签订修路占地合同，并重新计算补偿款；3.要求归还拆迁物资；4.要求被告某某乡政府及某某村委会承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月，现河西村村主任代猛及被告黑山县某某乡政府的党委书记谭某某几次到原告家查看，声称省里要在这修二级公路需占用原告家的地方，并询问占地费用价格要多少，原告当时说按国家规定走，当时谭某某书记说按规定走占不起，之后这事就搁置了。隔了一段时间，某某乡政府派出十几台车，其中还有一台写着中国公路字样，来到原告家，说是修路往北移了，意思是不占原告家地了。于是原告马某某找到原某某乡乡长赵某某说情，当时赵某某说找现某某村村主任代某一起商量此事。找过赵某某和当时作为村委员的代某后，乡政府答复说占原告家的地，并给付50万元的动迁款，因为赵某某和代某说情，某某乡政府又多给5万元，加一起共55万元动迁款。2016年4月30日，代某给原告打电话相约到乡政府，并用车将原告二人载到某某乡的办公室，乡办公室主任曲某某拿出房屋买卖合同让原告二人签字。当时合同上的买受人代某某已经在合同上签完字且没有在场，于是原告询问谭某某书记为什么是跟代某某签买卖合同而不是某某乡，当时他回答“你得到钱就行跟谁签合同没啥关系”，后原告二人在合同上签字。2016年5月16日，段家乡政府工作人员韩某分两次给原告帐户打款，一笔30万元，另一笔25万元。国家修路占用原告家地，理应按照土地补偿标准给付拆迁款，不应以代某某个人名义买卖，后来经过了解，代某某本人承认自己没有买该处房屋，钱也不是他支付的，而是由某某乡政府支付的，有录音为证。该买卖合同存在重大误解，并且显示公平，据此，请求人民法院对原告的上述诉讼请求依法给予支持。
原告方为支持自己的诉求，向本院提交了如下证据：
1.买卖合同一份，证明原告曾与代某某签订了房屋院落的买卖合同。
2.原告马某某与被告代某某的对话录音，证明被告代某某本人否认购买了该房屋且他也没有支付购房款。
3.现任某某乡某某村村民委员会主任代某的录音，证明该房屋实际是由某某乡政府购买，代某拆掉了其中一部分，某某乡政府不让代某出庭。
4.房屋现场照片两张，证明该地已经拆迁了，而且在照片中有要修路的标志。
5.黑山县农村信用合作联社段家信用社交易记录一份，证明是段家乡政府给原告汇的购房款，是由财政所的韩某汇的。
被告黑山县某某乡政府的委托诉讼代理人辩称，原告所述是修路征地时协商的事，原告提出的合同与某某乡政府无关，该合同是原告与被告代某某之间签订的个人买卖合同，当时是原告找到现某某村村委会主任代某才到某某乡政府签的，并且韩某付款是其个人行为，与某某乡政府无关，如果是乡政府买地必须使用政府专用帐户打款且必须有公章，故原告的诉讼请求于法无据。
被告某某乡某某村村民委员会的委托诉讼代理人辩称，该买卖合同与河西村村民委员会无关，是原告在签订合同前主动找到当时是村委会委员的代某，请求其帮忙见证买卖事宜，代某在合同上中证人处签字是个人行为，与某某村村委会无关，并且合同上并没有村委会的公章，也没有法人代表签字，因此原告要求某某村村委会承担诉讼费用的诉讼请求不能成立。
被告代某某的委托诉讼代理人辩称，原告与被告代某某双方签订的买卖合同是合法有效的，双方当事人均为完全民事行为能力人，具有缔约能力，中证人可以证实双方就买卖房屋达成的协议均为双方自己的真实意思表示，既没有违反法律也没有行政法规，并且双方早已履行了合同，原告方交付了房屋和院落，被告方也支付了全部房款。原告和被告代某某是在2016年4月30日签订的合同，于2016年5月16日履行的合同，相隔16天之久，如果说原告在订立合同时“因自己的过失导致对合同的内容有误解”，原告作为完全民事行为能力人经过16天思考是能够解除误解的。原告以55万元处分自己的房屋和院落是真实意思表示，由此在清楚合同内容、明知买受人已经在合同上签完字的情况下，由二原告亲笔在合同上签上了自己的名字。事后通过按房屋、土地征收标准计算，认为房价卖低了才后悔了。因此原告主张因重大误解而撤销合同的诉请不能成立。被告代某某并没有地位优势也没有利用对方紧迫或没有经验使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，更没有欺诈和胁迫行为，并且原告所卖房屋最终以55万元的价格成交，在本地属于略高于市场价格，因此也不存在显示公平和重大误解。
被告代某某为了支持其答辩观点，向本院提交了如下证据：
1.原告马广录给代某某出据的收条一张，证明原告和被告代某某签订合同后已经实际履行了合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告双方提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
依据原、被告双方开庭陈述及所提供的证据，查明如下法律事实：
2016年4月，被告段家乡人民政府工作人员到原告家考察修路情况，当时双方未谈妥占地事宜。后原告主动找到原某某乡乡长赵某某和某某村村委会委员代某请他们说情，原告方想出售其房屋和院落给某某乡政府。2016年4月30日，代某打电话约原告二人到某某乡政府办公室签订房屋买卖合同，合同签订时，原告二人与合同中的买受人被告代某某并未见面，原告签订合同时，被告代某某已经在合同中“买受人签字”一栏中签字完毕，原告知晓合同内容且看到合同中买受人一方为被告代某某，原告二人询问在场人员后在合同上签字按手印。合同中“鉴证单位河西村民委员会及法人代表签字”并未签字且未加盖村委会公章，合同上有中证人代某签字。2016年5月16日，原告方收到来自某某乡政府工作人员韩某个人帐户的两笔汇款共计55万元，原告马某某出据收条一张。现合同已履行，房屋院落已拆除。原告诉至法院主张以重大误解为由撤销买卖合同，因某某乡政府两次去原告家考察且某某乡政府谭某某书记说如果拆迁只能给50万元，导致原告方误以为该房屋院落动迁只值50万元，并且被告代某某在录音中亲口承认该合同是他替某某乡与原告签订的合同，该合同并非其真实意思表示，据此原告要求撤销合同归还拆迁物资，并要求与某某乡政府重新签订占地合同计算补偿款。
本院认为，本案的争议焦点是原、被告签订的房屋院落买卖合同是否可撤销，原告主张以重大误解和显失公平为由撤销合同是否成立。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。所谓重大误解和显失公平，《民通意见》第七十一条规定：行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。《民通意见》第七十二条规定：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。
本案中，原告方和被告代某某作为完全民事行为能力人，均有缔约合同的能力，且知晓合同的内容和对方当事人，原告主张该房屋是卖给被告某某乡政府而不是被告代某某，但原告在合同签字前已经清楚的看到买受人一方写着被告代某某的名字，原告二人作为完全民事行为能力人应该认识到买受人一栏是代某某签字，就意味着房屋的买受人就是被告代某某，后原告依然在合同上签字应视为对该合同的认可，因此原告方对该合同的对方当事人不存在重大误解。原告在庭审中诉称因某某乡政府两次去原告家考察且某某乡政府谭某某书记说如果拆迁只能给50万元，导致原告方误以为该房屋院落只值50万元，是原告对自有房屋价格的认识，原告签订合同的目的是卖房,且此次交易是由原告主动委托中间人以50万元价格出售的，最后成交价格55万元在当地属于相对合理的价格，并不违反公平等价有偿原则，原告提交的证据不足以证明其主张。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定：在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
综上所述，原告以重大误解和显失公平为由请求撤销合同，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第五十四条、《民通意见》第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告马某某、郝某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于锦州市中级人民法院。
审 判 长 陈永山
代理审判员 王 铮
陪 审 员 王志权
二〇一七年八月八日
书 记 员 张名扬