天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0225民初10847号
原告：中国银行股份有限公司天津蓟县支行，营业场所天津市蓟县中昌北路中行大厦。
主要负责人：仇小军，行长。
委托诉讼代理人：杜淑兰，天津仁合律师事务所律师。
被告：吴凤伶，女，1957年11月29日出生，汉族，住河北省唐山市玉田县。
被告：杨某1，女，2002年4月21日出生，汉族，住天津市蓟县。
法定代理人：杨某2，男，杨某1之父。
原告中国银行股份有限公司天津蓟县支行与被告吴凤伶、杨某1金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜淑兰到庭参加诉讼。吴凤伶、杨某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司天津蓟县支行向本院提出诉讼请求：1.判令吴凤伶、杨某1偿还中国银行股份有限公司天津蓟县支行借款423402.65元，截至2016年9月5日的利息6462.64元、罚息124.11元，合计429989.4元及余欠利息；2.吴凤伶、杨某1以帅丽丽名下的坐落于蓟县东环路北××东侧××／××号房屋承担抵押担保责任。事实和理由：2014年8月19日原告与帅丽丽（已死亡）订立个人一手住房贷款合同，约定：帅丽丽向原告借款433000元用于购买坐落于蓟县东环路北××东侧××／××号房屋，贷款利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为4.9125‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的利率；按月结息和付息，每月的放款日对应日为结息日和付息日；贷款期限348个月，期限自2014年8月19日至2043年8月19日，如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准；如逾期还款，在本合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；还款方式为按月等额本息还款；借款人死亡视为本合同项下违约，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并有权对抵押房屋行使抵押权，以提前收回已发放的和已经到期的贷款本息；借款人以坐落于蓟县东环路北××东侧××／××号房屋提供抵押担保，抵押范围为本合同项下的贷款本金、利息、实现债权的费用，抵押金额433000元。合同订立后，原告于2014年8月22日办理了他项权备案手续，并于2014年8月27日将433000元款项交付帅丽丽。现帅丽丽死亡，出现合同约定的违约事件。截至2016年9月5日该笔贷款尚欠借款本金423402.65元，利息6462.64元、罚息124.11元，合计429989.4元。另查明，帅丽丽与案外人杨某2于2008年7月23日离婚，约定婚生女儿杨某1由杨某2抚养。2014年8月7日蓟县民政局出具帅丽丽无再婚记录的证明。帅丽丽之父已经死亡，其母亲为吴凤伶，帅丽丽于2016年5月7日死亡。
吴凤伶、杨某1未作答辩。
原告中国银行股份有限公司天津蓟县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭进行了质证，认证如下：被告吴凤伶、杨某1经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利，应承担拒不到庭的法律后果。原告提交的中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同及借据复印件、帅丽丽的离婚证复印件、离婚协议复印件、离婚审查处理表复印件、无再婚登记记录证明复印件、帅丽丽的火化证复印件、户口注销证明复印件、天津市房屋登记证明复印件、欠款证明能够相互佐证，证明其主张的事实，本院对上述证据予以采信，对原告主张的事实予以认可。另查明，坐落于蓟县东环路北××东侧××／××号房屋登记在帅丽丽名下。
本院认为，原告与帅丽丽订立的借款合同合法有效。帅丽丽于2016年5月7日死亡后，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期。吴凤伶、杨某1作为帅丽丽的法定继承人，未表示放弃继承，应视为自帅丽丽死亡时开始继承其遗产。原告要求吴凤伶、杨某1在继承遗产范围内清偿贷款本息，理据充分，本院予以支持。帅丽丽以坐落于蓟县东环路北××东侧××／××号房屋为该借款提供抵押担保，吴凤伶、杨某1作为其法定继承人，亦应以该房屋承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、吴凤伶、杨某1以继承帅丽丽的遗产为限，偿还中国银行股份有限公司天津蓟县支行借款423402.65元，截至2016年9月5日的利息6462.64元、罚息124.11元，合计429989.4元及余欠利息（余欠利息自2016年9月6日起至借款还清之日止，按照中国银行股份有限公司天津蓟县支行与帅丽丽订立的借款合同约定的利率计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、吴凤伶、杨某1以帅丽丽名下的坐落于蓟县东环路北端东侧揽秀园55/58/59591903号房屋承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元，减半收取计3875元，由吴凤伶、杨某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 赵国动
二〇一六年十一月十七日
书记员 骆长杰
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。