江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初774号
原告：江苏久昊电力科技有限公司，组织机构代码55246218-2，住所地靖江市新桥镇工业园区5号。
法定代表人：顾鹏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙银春，该公司员工。
委托诉讼代理人：丁晓芳，江苏丁晓芳律师事务所律师。
被告：江苏虹茂置业有限公司，统一社会信用代码9132029355029674X0，住所地靖江市江阴经济开发区靖江园区莲沁苑欣元小区10号楼202室。
法定代表人：许建农，该公司董事长。
被告：靖江扬子置业有限公司，组织机构代码05345908-5，住所地靖江市江洲路行政中心商务B楼515室。
法定代表人：许建农，该公司董事长。
上述两被告委托诉讼代理人：许菁，该公司员工。
被告：许建农，男，1958年1月27日生，汉族，住江阴市。
上述三被告委托诉讼代理人：黄弢，江苏骥江律师事务所律师。
第三人：孙银春，男，1962年12月1日生，住靖江市。
第三人：许菁，女，1983年5月13日生，住江阴市。
原告江苏久昊电力科技有限公司（以下简称久昊公司）与被告江苏虹茂置业有限公司（以下简称虹茂公司）、靖江扬子置业有限公司（以下简称扬子公司）、许建农为合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案后，根据原告申请依法查封了被告的财产，追加了孙银春、许菁为本案第三人参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告久昊公司委托诉讼代理人丁晓芳、孙银春，被告虹茂公司、扬子公司法定代表人许建农及其委托诉讼代理人黄弢、第三人孙银春、许菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告久昊公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告虹茂公司立即退还原告投资款1000万元，支付自2015年3月1日起至实际付款之日止按年利率12%计算的利息，承担违约金200万元；2、判令被告扬子公司、许建农承担连带偿还责任。3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年2月26日，原告与虹茂公司签订《股权转让协议》，约定虹茂公司将其持有的扬子公司63.5%的股权中的23.5%转让给原告，转让价2200万元，由扬子公司代原告持股。后原告发现虹茂公司未对双方约定的地块进行开发，原告持有扬子公司的股权无法实现投资目的。2013年4月2日，原告经与虹茂公司、扬子公司协商，三方签订了《房地产项目合作开发协议》，约定原告与扬子公司合作开发位于靖江市靖城镇地号为406-006-001000商业地块，原告与扬子公司共同组建项目部，组织该项目的实施。协议签订后，原告支付虹茂公司转让款1900万元（分别于2013年2月28日支付300万元、2013年3月1日支付200万元、2013年3月11日支付1000万元、2013年5月27日支付200万元、2014年6月3日支付200万元）。但扬子公司并未按合作开发协议的约定与原告共同组建项目部，财务账目不向原告公开，而且将项目资金挪作他用，致使合作开发项目停滞，无法进行合作开发。后经三方协商，同意终止合作开发协议及股权转让协议，虹茂公司陆续退还了投资款1000万元（分别于2014年7月14日退500万元、2014年7月16日退500万元）。2014年11月25日，原告与虹茂公司达成协议，确认了股权转让协议和合作开发协议终止，被告虹茂公司结欠原告股权转让款900万元，截止2014年11月25日的利息300万元，共计1200万元；上述款项由被告虹茂公司在2014年12月2日前支付200万元，余款1000万元在2015年12月底前还清（汇款至孙银春之妻，原告财务会计张翠玉个人账户）；利息按年利率12%自2014年12月起计算，按季结算；如虹茂公司未能在2015年12月底前还清上述款项，利息继续按年利率12%计算；任何一方不得反悔并违约，一方反悔并违约的，须向对方支付欠款总额20%的违约金；扬子公司与许建农为虹茂公司提供了连带责任担保，期限为履行期届满后两年；如虹茂公司在2015年1月25日前支付原告1000万元，原告放弃余款200万元的债权。2014年11月30日，被告虹茂公司退还了投资款200万元，并于2015年8月24日支付利息30万元，余款及利息未再归还。
三被告辩称，原告所述其与虹茂公司签订股权转让协议、与扬子公司签订房地产项目合作开发协议书、协议后付款情况及与许建农签订终止股权转让、合作开发协议及协议后又支付了200万元投资款均属实。但2014年11月25日签订的协议是许建农在未与公司财务对账及与女儿许菁（时任虹茂公司、扬子公司的实际负责人）沟通的情况下签订的。被告许建农在原告起诉后，才得知许菁早在2014年7月15日就与时任原告法定代表人的孙银春签订了借款合同，约定虹茂公司应退还原告的剩余投资款900万元，以许菁向孙银春借款的方式进行了债务转移，利息按年利率12%计算。鉴于此，久昊公司在2014年7月28日向虹茂公司开具了收到退投资款900万元的收据，故虹茂公司应退还原告的投资款已全部结清，许建农与原告于2014年11月25日签订的协议是许建农在不知道债务已全部清偿的情况下签订的，所以无效，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人孙银春述称的事实同原告，另陈述与第三人许菁签订借款合同是事实，时不知道许菁是虹茂公司、扬子公司的实际负责人。借款合同签订后，孙银春得知该借款是用于退还虹茂公司投资款，就未同意将900万元借给许菁，借款合同因未交付借款而未生效。
第三人许菁述称的事实同被告，另陈述其在借款后已于2014年11月4日给付了孙银春2014年7月15日至9月30日的利息23.4万元，2015年8月24日又给付利息30万元。其认可扣除其父代偿的200万元外，现尚欠孙银春700万元借款及部分利息。
针对三被告辩称及第三人许菁陈述，原告及第三人孙银春补充陈述：张翠玉收取许菁23.4万元利息，是其在不知道孙银春未实际交付借款给许菁的情况下收取的。许菁所述给付的30万元利息是汇款到张翠玉的个人账户，原告认为是虹茂公司给付的利息。原告在2014年7月28日向虹茂公司开具的退投资款900万元的收据，是虹茂公司称要付款而先行开具的，收据载明付款方式为“转账”，但在开具收据后，虹茂公司并未将900万元投资款转账给原告。原告与三被告在2014年11月25日签订协议时，已将收取的许菁23.4万元利息计算在虹茂公司应退还原告的投资款利息中。许建农代表两公司及个人与原告签订的协议，合法有效，三被告应履行。如法院认定许菁向孙银春借款900万元及被告虹茂公司应退还原告900万元投资款的债权债务转移成立，原告和孙银春同意许菁给付的23.4万元和30万元利息算作许菁给付的借款利息，不再向被告主张投资款700万元及利息，但保留将来向许菁主张700万元及利息的权利。虹茂公司在协议签订后未给付原告协议约定的300万元投资款利息，原告还是要主张虹茂公司给付投资款利息300万元（原主张1000万元中的300万元），给付该300万元从2014年12月1日起按年利率12%起计算到付清为止的利息，并按照约定给付20%的违约金。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.许菁与孙银春签订的借款合同及原告出具给虹茂公司的退还900万元投资款的收据，双方对其真实性均无异议，可以作为认定案件事实的依据。结合事后久昊公司会计也是孙银春的妻子收取许菁利息的事实，及孙银春时系久昊公司法定代表人、许菁系虹茂公司法定代表人许建农女儿也是虹茂公司实际负责人的身份，应认定债权人久昊公司与债务人虹茂公司、第三人许菁达成了以许菁个人向孙银春借款900万元的方式，消灭了久昊公司与虹茂公司之间900万元投资款的债权债务。即久昊公司将对虹茂公司享有的900万元投资款的债权转让给了孙银春，同时虹茂公司将该债务转移给了第三人许菁。
2.许建农作为虹茂公司法定代表人，与久昊公司法定代表人孙银春签订的2014年11月25日协议，在双方事实上已终止《股权转让协议》、《房地产项目合作开发协议》并已经退还部分投资款的情况下订立，对双方间已终止两份协议进行了明确，并就协议履行过程中投资款产生的利息等进行了约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的规定，应为有效。被告许建农以其不知投资款债务已转移给许菁的情况下签订该协议为由，认为该协议全部无效，无法律依据，本院不予采信。
3.关于许菁给付的23.4万元、30万元利息的认定。孙银春之妻出具给许菁的收条中明确载明系许菁向孙银春借款900万元利息，30万元亦是许菁给付孙银春之妻。原告称23.4万元包含在协议约定的300万元利息中，并未提供证据证明，本院不予采信。原告称30万元利息系许建农按2014年11月25日协议履行的2015年2月底之前的利息，因许建农、许菁否认，原告亦未举证证明，本院亦不予采信。该两笔款项均应认定为许菁给付孙银春借款的利息。那么被告虹茂公司在与原告签订协议后，除许建农退还了原告200万元投资款外，未再给付其他款项。
本院认为，久昊公司将其对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让给第三人孙银春，虹茂公司将该笔债务转移给第三人许菁，上述债权债务转让、债权转移，符合相关法律规定，均已生效。原告及孙银春辩称虽订立借款合同，但未交付借款，借款合同不生效，债权债务转移也就没有发生，本院不予采信。
虹茂公司与久昊公司签订的2014年11月25日协议涉及的投资款900万元，因协议时久昊公司已将对虹茂公司享有的900万元投资款债权转让，其依据协议继续主张该900万元债权及相应利息缺乏事实依据，本院不予支持。双方协议约定，被告虹茂公司给付久昊公司投资款利息300万元，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应当有效。原告要求被告虹茂公司支付投资款利息300万元，被告许建农、扬子公司按约承担连带责任保证，本院予以支持。双方同时约定该款于2015年12月底还清，逾期自2014年12月起按年利率12%计算利息，该约定不违反法律规定，亦予以支持。协议中还约定，一方违约须向对方按欠款总额20%的违约金，因被告未按约定期限支付300万元利息款，且该约定并未过分高于因被告违约给原告造成的损失，故原告久昊公司要求被告虹茂公司按约支付违约金的请求，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下：
被告江苏虹茂置业有限公司在判决发生法律效力后三十日内支付原告江苏久昊电力科技有限公司投资款利息300万元，支付该300万元自2014年12月1日起至还清之日止按年利率12%计算的利息，支付违约金60万元；被告靖江扬子置业有限公司、许建农承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97400元，财产保全费5000元，共计102400元，原告负担29400元、被告江苏虹茂置业有限公司、靖江扬子置业有限公司、许建农负担73000元（原告已交纳，三被告在履行上述判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审 判 长 金 玲
审 判 员 缪培红
人民陪审员 陈 丹
二〇一六年十月十二日
书 记 员 赵亚波