浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1021民初6444号
原告：台州伟业担保有限公司，住所地：玉环县玉城街道民建路。
法定代表人：吴成法，董事长。
委托诉讼代理人：陈彩利，浙江海浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：忻水华，浙江海浩律师事务所律师。
被告：董银勇，男，1962年2月19日出生，汉族，住玉环县。
被告：李小妹，女，1958年7月28日出生，汉族，住玉环县。
被告：董飞青，女，1983年11月1日出生，汉族，住玉环县。
被告：李泮得（曾用名李潘得），男，1957年1月26日出生，汉族，住玉环县。
原告台州伟业担保有限公司（以下简称伟业担保公司）与被告董银勇、李小妹、董飞青、李泮得追偿权纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告伟业担保公司的委托诉讼代理人陈彩利，被告董银勇到庭参加诉讼；被告李小妹、董飞青、李泮得经直接送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伟业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告董银勇、李小妹立即偿还给原告代偿款计人民币1071747.26元，支付利息5793.65元（从代偿后次日起暂计算至2016年8月30日），并以本金1071747.26元按月利率2%继续计算自2016年8月31日起至给付之日止的利息，并支付原告为实现债权而支付的律师费24000元，以上暂合计人民币1101540.91元；2.确认原告与被告李泮得签订的最高额房地产抵押贷款合同合法有效，并就该抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告李泮得、董飞青对被告董银勇、李小妹的上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由四被告承担。在诉讼中原告当庭变更第1项诉讼请求为判令被告董银勇、李小妹立即偿还给原告代偿款计人民币1071747.26元，支付利息4345.25元（从代偿后次日起暂计算至2016年8月30日），并以本金1071747.26元按月利率1.5%继续计算自2016年8月31日起至给付之日止的利息，并支付原告为实现债权而支付的律师费24000元，以上暂合计人民币1100092.51元。事实与理由：2015年8月份，被告董银勇、李小妹因排档装修需要，向浙江玉环农村合作银行申请贷款1000000元。应两被告的申请，原告与被告李泮得签订了《最高额房地产抵押贷款担保合同》、土地抵押协议各一份，被告将其所有的坐落于玉环县玉城街道李家村的房产抵押给原告，并向玉环县房地产管理处办理了房屋他项权证。担保抵押范围为抵押贷款本息、罚息、违约金、实现债权的费用等、追偿代偿款期间的利息（利息自代偿后次日起按月利率1.5%计算至实现追偿权之日止）以及追偿费用。2015年8月31日，被告李泮得、董飞青与原告签订一份《反担保保证合同》，约定：被告李泮得、董飞青为被告董银勇、李小妹的贷款向原告提供连带责任保证反担保。反担保的范围包括原告代偿的全部借款本息、利息（从代偿后的次日开始按月利率2%计算至实现追偿权之日止）、实现追偿的费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）。合同还约定原告行使追偿权时，有权选择向债务人董银勇、李小妹、反担保人李泮得、董飞青或任何一方主张债权，李泮得、董飞青自愿放弃物担保先予以处�抗辩权，原告可以就全部未履行款项及相关费用直接向李泮得、董飞青行使追偿权，也有权选择同时行使抵押权和要求李泮得、董飞青承担保证责任。同日，原告、被告董银勇、李小妹与浙江玉环农村合作银行签订了《个人保证借款合同》，约定借款金额1000000元，借款月利率为6.209999‰，借款期限2015年8月31日至2016年8月25日止。原告就该笔贷款向银行提供连带责任保证。被告董银勇、李小妹借款后，就未向银行偿还季度利息。经银行催款，原告于2016年12月30日偿还利息18847.30元；于2016年3月29日偿还利息18883.78元；于2016年6月29日偿还利息19091.30元；于2016年8月30日偿还本息1014924.88元，共代偿本息1071747.26元。四被告至今未偿还原告代偿款，为此原告诉至法院支出律师代理费用24000元。
被告董银勇辩称，对原告起诉的事实与理由无异议，但其代偿后主张利息按月�率2%和律师代理费24000元不合理。
被告李小妹、董飞青、李泮得均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交相关证据。
经审理本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。
以上事实有原告向法庭提供的个人保证借款合同（合同号9671120150022906）、借款借据、最高额房地产抵押贷款担保合同、房产证（玉房权证玉环字第××号）、土地使用证[玉集用（2002）字第××号]、他项权证（玉房他证玉环字第0751**号）、土地抵押协议各一份、反担保保证合同一份、浙江玉环农村合作银行出具的证明一份、收贷收息凭证两份、委托代理合同、律师费收费发票一份以及原告和被告董银勇的当庭陈述等证据予以证实。被告李小妹、董飞青、李泮得经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。以上证据经本院审查其来源形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院确认其具有证明力，可以作为定案依据。
本院认为，原告伟业担保公司为被告董银勇、李小妹向玉环农村合作银行贷款提供担保并予代偿事实清楚，证据确实充分.原告伟业担保公司在代偿后有权向被告董银勇、李小妹追偿。借款时，被告李泮得与原告签订了《最高额房地产抵押贷款合同》，以自己所有的坐落于玉环县玉城街道李家村的房产提供抵押担保，双方在玉环县房地产管理部门办理了抵押登记，该合同合法有效。原告有权就该抵押物在经过折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿。被告李泮得在抵押权人伟业担保公司实现抵押权后，有权向被告董银勇、李小妹追偿。被告李泮得、董飞青与原告签订了《反担保保证合同》，被告李泮得、董飞青应当按照合同约定对原告代偿后款项以及代偿后的利息和实现债�的费用承担连带清偿责任。被告李泮得、董飞青在承担保证责任后，有权向被告董银勇、李小妹追偿。原告为实现债权而支出的律师代理费，符合《浙江省律师服务收费标准》，该费用按照《最高额房地产抵押贷款合同》、《反担保保证合同》约定由被告董银勇、李小妹负担。被告董银勇认为原告实现债权支出的费用由被告承担不合理的辩解，本院不予采纳。据此，原告主张的诉讼请求合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十一条第一款第二项、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四�之规定，判决如下：
一、限被告董银勇、李小妹于本判决生效后十五日内共同偿还原告台州伟业担保有限公司代偿款1071747.26元，利息4345.25元，暂计人民币1100092.51元，并继续支付自2016年8月31日起以本金1071747.26元按月利率1.5%计算至本判决实际履行完毕之日止的利息；及支付原告为实现债权的费用（律师代理费）24000元。
二、原告台州伟业担保有限公司与被告李泮得于2014年6月5日签订的《最高额房地产抵押贷款担保合同》合法有效，如被告董银勇、李小妹未能履行上述第一项应偿付的债务，原告对被告李泮得（李潘得）设定抵押物的坐落于玉环县玉城街道李家村的房地产【房产证：玉房权证玉环字第××号、他项权证：玉房他证玉环字第××号】在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告李泮得、董飞青对上述第一项被告董银勇、李小妹应偿付债务承担连带清偿责任；被告李泮得、董飞青承担保证责任后，有权向被告董银勇、李小妹追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费7357元（已减半），由被告董银勇、李小妹、董飞青、李泮得共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 郑风雨
二〇一六年十二月一日
代理书记员 梁斐然