广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初2899号
原告：清远市清新区农村信用合作联社。住所地：清远市清新区太和信用路*号。
法定代表人：黄喜忠，董事长。
委托诉讼代理人：麦振杰，男，汉族，1983年5月23日出生，住址广东省清远市清新区，系公司员工。
委托诉讼代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。
被告：张泽明，男，汉族，1969年4月19日出生，户籍住址广东省清远市清新区，现住清远市清城区。
被告：向燕平，女，汉族，1971年11月16日出生，户籍住址广东省清远市清城区，现住清远市清城区，
原告清远市清新区农村信用合作联社（以下简称“清新农信社”）诉被告张泽明、向燕平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人麦振杰、被告向燕平到庭参加了诉讼，被告张泽明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清新农信社向本院提出诉讼请求：1、判决被告张泽明及向燕平共同偿还借款本金390万元及其利息给原告清新农信社，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止（其中暂计至2016年10月17日利息为125828.6元，本息合共4025828.6元）；2、判决原告清新农信社对被告向燕平、张泽明名下坐落于清远市清新区太和镇新宁路中2号AC幢首层25号铺及202房、31号铺及203房、坐落于清远市清新区太和镇育才路8号首层107＃房屋、张泽明名下坐落于清远市清新区太和镇中山路北31号101＃铺，以及上述房产所属土地使用权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决两被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2014年10月10日，原告清新农信社与被告张泽明、向燕平签订《最高额抵押担保合同》，约定以上述诉讼请求第2项所列的房屋为被告张泽明自2014年10月10日起至2016年9月22日止在原告处办理的最高本金余额为400万元的借款提供最高额抵押担保。后双方依法到房管部门办理了他项权抵押登记手续。
同日，被告向燕平与原告清新农信社签订《最高额保证合同》，约定由被告向燕平对被告张泽明自2014年10月10日起至2016年9月22日止在原告处办理的最高本金余额为400万元的借款提供连带责任保证担保。
2015年10月13日，原告清新农信社与被告张泽明签订《借款合同》，约定被告张泽明向原告清新农信社借款金额400万元，借款用途为建材店流动资金，借款期限由2015年10月13日起至2016年9月22日止，实行浮动利率，按人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮58%计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告清新农信社依约发放贷款400万元给被告张泽明，约定年利率为7.268%。
借款期届满后，被告张泽明仅偿还本金10万元，余下本息被告迄今未还。
原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》均合法有效，依法应受保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告名下的抵押物依法享有优先受偿权。此外，以上借款发生于两被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，同时，向燕平亦为借款的保证人，因此，两被告依法应共同承担还款责任。原告经催收未果，向法院提起诉讼。
被告张泽明没有答辩。
被告向燕平辩称：对于原告的诉讼请求本人没有异议，但因为被告张泽明投资陷入困境，现在本人经济困难，希望法庭给予本人时间，本人尽量还清欠原告的款项。
原告围绕诉讼请求，提供的证据有：
一、营业执照，拟证明原告的诉讼主体资格；
二、身份证及结婚证，拟证明两被告诉讼主体资格，以及两被告为夫妻关系的事实；
三、最高额保证合同，拟证明被告向燕平承诺对被告张泽明所欠原告借款本息承担连带保证责任及相关合同权利义务；
四、最高额抵押担保合同、抵押担保承诺书、抵押物清单，拟证明两被告承诺以其名下房地产为借款提供最高额抵押担保及相关合同权利义务；
五、房地产权证、国有土地使用证（四证四份），拟证明抵押物权属情况；
六、房地产他项证（四证四份），拟证明被告以其财产办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；
七、借款合同，拟证明被告张泽明向原告借款事实及合同权利义务；
八、借款借据，拟证明原告依约发放贷款给被告张泽明；
九、贷款本息余额明细，拟证明暂计至2016年10月17日止，被告共欠原告本息余额4025828.6元。
被告向燕平对原告所提交的证据没有异议。
被告张泽明、向燕平没有提交证据。
经本院核实，原告所提交的证据是书面证据，能组成证据链互相印证，具有真实性，合法性，关联性，本院予以采信。
经审理查明，2014年10月10日，清新农信社为抵押权人与向燕平、张泽明为抵押人签订编号为10120149905141530的《最高额抵押担保合同》，约定：抵押人张泽明、向燕平以共同共有的坐落于清远市清新区太和镇新宁路中2号AC幢首层25号铺及202房（粤房地权证清新字第××、01××80号）、清远市清新区太和镇新宁路中2号AC幢首层31号铺及203房（粤房地权证清新字第××、01××82号）、清远市清新区太和镇育才路8号首层107＃房屋（粤房地权证清新字第××、01××16号）、张泽明以其坐落于清远市清新区太和镇中山路北31号101＃房屋（粤房地权证清新字第××号），为债务人张泽明向债权人清新农信社自2014年10月10日起至2016年9月22日止的借款在实际形成的债务最高本金400万元提供抵押担保。保证范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费）等；
2014年10月10日，清新农信社为债权人与向燕平为保证人签订编号为10120149905141461的《最高额保证合同》，约定向燕平自愿为债务人张泽明向债权人清新农信社自2014年10月10日起至2016年9月22日止在实际形成的最高本金余额为400万元的借款提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围与上述抵押担保的范围一致；保证期间为主合同生效之日起至合同中最后一笔到期债务的履行期届满之日起两年。
2015年10月13日，清新农信社为出借人与张泽明为借款人签订编号为10020159914658782的《借款合同》，约定：借款人张泽明向出借人借款400万元，借款用途为建材店流动资金，期限从2015年10月13日起至2016年9月22日止，实行浮动利率，贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率的基础上浮58%计息；若借款人未按合同约定偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为协议分期还本，以分期还本计划归还本金，在2016年4月1日还本40万元，在2016年9月22日还本360万元，利息按约定支付，按月结息，结算日为每月21日。
2015年10月13日，清新农信社依约发放借款400万元给张泽明，并出具《借款借据》，借款借据注明借款年利率为7.268%，借款期限从2015年10月13日起至2016年9月22日止。张泽明在上述《借款借据》签名确认。
合同约定的还款期满后，被告张泽明只归还借款10万元，未依约全部履行还款责任。至今，被告张泽明拖欠原告清新农信社本金390万元及相应利息，两被告也未履行担保责任。经原告向两被告催收，未果。为此，原告向本院提起了诉讼，诉讼请求如其诉称部分所述。
另查明，张泽明与向燕平于1995年12月14日登记结婚。
在诉讼中，依原告的申请，本院作出（2016）粤1803民初2899号《民事裁定书》，除查封了上述抵押担保财产外，另查封、冻结了如下财产：1、查封被告向燕平名下坐落于清远市清城区××小区××号房屋（产权证号01××23）；2、冻结向燕平在广东省清远农村商业银行股份有限公司的股金9056股。
以上事实，有《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、庭审笔录等在案佐证。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告张泽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭抗辩、举证、质证的权利，并承担相应的法律后果。
双方签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》，均是双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。
借款人应当按照约定的期限返还借款。被告张泽明借款后并未按合同约定及时归还全部借款以及相关利息，已违反双方所签订合同的约定，应承担违约责任。现原告要求被告张泽明归还借款390万元及利息，合理合法，本院予以支持。
被告张泽明、向燕平为涉案借款提供最高额抵押担保，且涉案抵押物办理了他项权抵押登记，故其抵押合法有效。在债务人不能履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对涉案抵押物享有优先受偿权的主张应于支持。
被告向燕平为涉案借款提供相应的最高额400万元的保证担保，且提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，原告要求被告向燕平对涉案借款本息承担连带保证责任，理据充分，合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张泽明在本判决生效之日起十日内偿还原告清远市清新区农村信用合作联社借款本金390万元及利息（利息按双方订立的《借款合同》约定的标准执行）。
二、原告清远市清新区农村信用合作联社在上述第一项债权范围内对被告张泽明、向燕平坐落于清远市清新区太和镇新宁路中2号AC幢首层25号铺及202房（粤房地权证清新字第××、01××80号）、清远市清新区太和镇新宁路中2号AC幢首层31号铺及203房（粤房地权证清新字第××、01××82号）、清远市清新区太和镇育才路8号首层107＃房屋（粤房地权证清新字第××、01××16号）、对张泽明坐落于清远市清新区太和镇中山路北31号101＃房屋（粤房地权证清新字第××号），享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权。
三、被告向燕平对上述第一项债务承担连带清偿保证责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39007元，财产保全费5000元，合共44007元，由被告张泽明、向燕平负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本七份，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长 苏耀光
审判员 郑永洪
审判员 曾金生
二〇一七年三月十四日
书记员 陈晓娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。