浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0782民初3717号原告：朱庆，男，1977年10月21日出生，汉族，经商，住义乌市。委托诉讼代理人：骆佼佼，浙江宁邦律师事务所律师。被告：王芝琴，女，1949年11月16日出生，汉族，户籍地义乌市，现住义乌市。原告朱庆为与被告王芝琴追偿权纠纷一案，于2018年3月1日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员骆巧梅独任审判，适用简易程序于2018年4月2日、2018年4月16日两次公开开庭进行了审理。原告朱庆的委托诉讼代理人骆佼佼，被告王芝琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱庆起诉称，2016年原告为案外人义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲承担担保责任，为其向浙江稠州商业银行归还贷款。后原告向义乌市人民法院提起追偿之诉[案号（2016）浙0782民初12134号]，该案于2016年10月11日进入执行程序[案号（2016）浙0782执9667号]。11月14日被告及其他房屋共有人出具承诺书：承诺位于义乌市的房屋经司法处置后，剩余可分配的款项全部用于代为清偿义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲对朱庆的债务。该房屋于2017年被义乌市政府征收，2018年1月17日该房屋的拆迁补偿款2771640元已汇至义乌市人民法院指定案号，扣除房屋抵押权人优先受偿的1564260.04元及诉讼费、执行申请费，余1173281.74元，故王芝琴的剩余份额为293320.435元，现王芝琴在义乌市人民法院并无执行案件，故该293320.435元应按其出具的《承诺书》配合原告向义乌市人民法院领取。但原告联系被告到法院办理相关手续，被告拒绝履行。原告认为，被告自愿签署的承诺书系被告的真实意思表示，自愿在房屋处置所得范围内自愿承担义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲对朱庆的债务，系债务加入行为，该限额为被告目前在义乌市人民法院可领取的293320.435元为限。现被告不履行承诺书已损害原告的合法利益。为此，原告诉请：判令被告在义乌市房屋拆迁款293320.435元范围内与义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲就[（2016）浙0782民初12134号案件]1825387.55元债务承担共同还款责任。庭审过程中，原告朱庆变更事实与理由：涉案房屋2017年被义乌市政府征收，估值价值为3162734元，扣除银行抵押优先受偿部分1564260.04元，该案件诉讼费16924元，执行费17174.22元，余下1564375.74元，被告王芝琴占四分之一为391093.935元，因房屋拆迁获得的其他补偿共计：985907元，被告占四分之一为246476.75元，故被告所获得并领取的共计637570.685元应当按其出具的《承诺书》支付给原告，之后的相关数额按637570.685元做相应调整。为此，原告变更诉讼请求：判令被告在义乌市房屋拆迁补偿款637570.685元范围内与义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲就（2016）浙0782民初12134号案件的1825387.55元债务承担共同还款责任。被告王芝琴答辩称，房屋总价值补偿只有3162734元，其他补偿补助金与原告无关，补偿金拿来以后被告要归还债主，原告当初要控告被告儿子坐牢，说要还给他500000元，但被告方拿不出来那么多钱，后来东借西借一共凑了270000元归还给原告，被告这里有借条的。被告没有收入来源，需要这些补偿款去归还其他债主，被告儿子金晓峰的钱一定要被告还吗？被告已经还了270000元。被告儿子现在在打工，而且厂房拍卖已经还给原告二百多万元了。被告承诺过的是房屋的价值款，不包含安置补助费等，这个三百多万元是房屋的钱，其他奖励的钱跟原告无关。安置费是不可能支付的，这是国家允许奖励给被告的，被告要吃要喝要住，跟房屋价值是不相关的，房屋的价值只有司法评估的钱才能算在里面。那天去签承诺书的时候被告没有好好看过，因为是晚上，儿子在里面很着急就签了，被告根本没有看过协议写的内容，而且当时签署承诺书的时候金晓峰根本不在场，都在看守所里面怎么提出方案？被告也没有逃避债务，已经归还了那么多钱。被告已经70岁的人，身体不好，要吃药，要开刀，中风要看病，老伴也生病，也欠了很多人的钱，钱肯定要还的。原告朱庆为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：证据1，判决书核对件、执行案件受理通知书核对件、执行案件基本信息打印件各一份，证明原告与义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲的执行情况。证据2，承诺书原件一份，证明被告自愿在新马路2弄9号房屋可分配的份额内用于清偿义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲的债务。证据3，交通银行电子回单凭证核对件、征收补偿协议核对件各一份，证明因房屋拆迁，被告及房屋共有人总共获得拆迁赔偿款4148641元，王芝琴已领取补偿款的金额为1406091元。证据4，执行分配方案复印件一份，证明涉案房屋优先偿还抵押权人浙江义乌农村商业银行股份有限公司1564260.04元，诉讼费是16924元，执行费17174.22元，房屋评估价值余下款项为1564375.74元，被告王芝琴占四分之一为391093.935元。被告王芝琴对原告提供的上述证据质证如下：证据1，没有异议。证据2，被告没有看过承诺书里面的内容，被告一走到就签字了。因为被告儿子在看守所，取保候审要还钱，被告借了270000元还给原告。如果被告不签字的就让被告儿子去坐牢，被告糊里糊涂地签了字。证据3，真实性没有异议，但房屋的钱只有3160000元，其他的钱跟房屋无关，奖励的钱是安置给被告户居住，是搬迁的奖励。银行电子回单没有异议。证据4，没有异议。被告王芝琴未向本院提供证据。根据原、被告的举证、质证意见及证据审核认定的有关规定，本院对原告提供的证据认证如下：证据1，系本院作出的法律文书，本院对真实性、合法性及关联性予以认定，确认原告对义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲享有追偿权的证明力；证据2，系原件，被告认可姓名是其本人所签，本院对该承诺书的真实性、合法性及关联性予以认定，确认其证明力；证据3，被告对真实性无异议，本院对真实性予以认定；证据4，系法院制作的执行案件分配方案，被告无异议，本院对真实性予以认定。本院经审理认定事实如下：原告朱庆与案外人义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲追偿权纠纷一案，本院于2016年8月18日作出（2016）浙0782民初12134号民事判决书，判决：一、义乌市嘉琳娜化妆品有限公司于判决生效后十日内归还朱庆代偿款人民币3985003.2元并赔偿利息损失；二、金晓峰、何小玲对上述债务承担连带清偿责任；三、朱庆对义乌市嘉琳娜化妆品有限公司所有的坐落于义乌市万元范围内享有优先受偿权（受偿权列第一顺位抵押权人浙江稠州商业银行股份有限公司之后）。2016年10月11日，本院受理朱庆对上述判决的执行申请，案号为（2016）浙0782执9667号，后义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲已偿还原告部分代偿款，现尚欠1825387.55元未予偿还。2016年11月14日，被告王芝琴及案外人金关成、金晓霞、何小玲、季冬初共同向原告出具承诺书一份，载明：“承诺人对位于浙江省义乌市的房屋、土地享有共有权，承诺人在此承诺，上述房地产经司法处置后，承诺人共有份额下未被司法处置的部分，其可分配的全部用于代为义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲清偿其对朱庆的债务，朱庆可直接向义乌市人民法院申请将分配给承诺人的款项支付给朱庆。”2017年12月29日，金关成、金晓峰、金晓霞、王芝琴作为乙方（被征收人）与甲方义乌市国有土地上房屋征收管理办公室签订《义乌市国有土地上房屋征收补偿协议》，甲方对乙方共有的坐落于新马路2弄9号的房屋予以征收，房屋总建筑面积124.95平方米，土地类型划拨，土地面积56.91平方米；经评估房屋总价值补偿3162734元（其中房屋价值补偿3140639元、装饰装修补偿22095元），住宅房屋综合补偿费19493元（其中搬家费2425元、设备设施移装补偿费2074元、6个月临时安置费14994元），货币补助金额632547元，奖励333867元（其中评估奖5000元、签约奖265612元、搬迁奖63255元），上述合计4148641元。因本院（2017）浙0782执7251号申请执行人浙江义乌农村商业银行股份有限公司与被执行人金晓峰、何小玲、金关成、王芝琴、金晓霞、季冬初金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日依法提取了被执行人金晓峰、金关成、王芝琴、金晓霞上述新马路2弄9号房屋总价值补偿3162734元中的2771640元，该款于2018年1月17日汇到本院指定账号。该2771640元中的1564260.04元优先发放给抵押权人浙江义乌农村商业银行股份有限公司并扣除本案诉讼费、执行申请费后，余1173281.74元。因金关成、金晓霞、金晓峰在本院尚有其他作为被执行人的案件，故余下的1173281.74元即每人391094元（1173281.74÷3）在其他执行案件中予以分配发放。而王芝琴除（2017）浙0782执7251号执行案件外，未有其他作为被执行人的案件。2018年1月18日，被告王芝琴向义乌市国有土地上房屋征收管理办公室领取款项1406091元，包含剩余房屋总价值补偿391094元（3162734元-2771640元）、住宅房屋综合补偿费19493元、货币补助金额632547元及奖励333867元。本院认为，2016年11月14日被告王芝琴与他人共同向原告朱庆出具的承诺书系其真实意思表示，合法有效，应认定被告王芝琴的承诺系债务加入行为，故被告王芝琴应在其享有共有权的房屋经司法处置后剩余部分财产份额内对原告承担清偿责任。根据本院（2017）浙0782执7251号案件中向义乌市国有土地上房屋征收管理办公室提取款项金额及数个执行案件的分配情况，本院未提取的剩余房屋总价值补偿391094元应系被告王芝琴所有的剩余财产份额，被告应在该款范围内与义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲就（2016）浙0782民初12134号案件中尚欠原告的代偿款1825387.55元承担共同还款责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，被征收房屋的价值补偿系根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定，而被告出具的承诺书中明确系在涉案房屋司法处置后的剩余财产份额范围内予以清偿，显然两种处置方式财产价值应趋于相当，且政府房屋征收部门给予被征收人的住宅房屋综合补偿费、补助及奖励的款项性质为鼓励被征收人积极配合评估、搬迁及签约的补助和奖励，故原告要求被告清偿该部分款项的相应财产份额的诉请，依据不足，本院不予支持。综上，原告诉讼请求的合理合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告王芝琴于本判决生效后十日内在义乌市房屋价值补偿款391094元范围内与义乌市嘉琳娜化妆品有限公司、金晓峰、何小玲就（2016）浙0782民初12134号案件中的1825387.55元债务承担共同清偿责任。二、驳回原告朱庆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5088元（已减半），由原告朱庆负担1505元，由被告王芝琴负担3583元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 骆巧梅二〇一八年五月三十一日代书记员 何晨菁?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-9-?