北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字第29968号
原告马×，男，1961年5月29日生。
委托代理人常××，北京市兰台律师事务所律师。
被告刘×，女，1957年6月13日生，北京市城建亚太工程建设有限公司门诊部医生。
委托代理人于××，北京市新桥律师事务所律师。
原告马×与被告刘×离婚纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马×及委托代理人常××，被告刘×及委托代理人于××到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
马×诉称：我与刘×于1996年6月6日登记结婚，双方均系再婚，未共育子女。由于双方感情基础薄弱，婚后不久便两地分居。刘×自1999年开始一直参与传销活动，经常数月不回家。受传销组织的影响，刘×思维模式和行为日益怪异，双方无法正常沟通和交流。同时，刘×与其他男性交往密切，对我不闻不问。刘×的行为和双方婚姻状态导致我长期处于巨大精神压力与感情煎熬中，痛苦万分。我曾于2012年8月提起离婚诉讼，经法院判决驳回了我的诉讼请求，维持双方婚姻关系。此后，刘×并无任何挽救婚姻的行为，对我不理不睬，甚至我于2013年6月住院14日，刘×不管不问，未进行任何照顾。双方感情确已破裂，并无任何好转可能。故诉至法院：1、要求与刘×离婚。2、要求判决北京市朝阳区惠新西街甲17号院2号楼7单元302号房屋（以下简称302号房屋）归我所有。3、要求分割刘×的拆迁安置款23万元。4、要求分割京NM51**号车辆。
刘×辩称：不认可马×所述的离婚理由。我没有参加传销活动；也没有对马×不管不顾，离家外出。双方一起生活，相互照顾。我和其他异性都是正常交往，最近去新疆工作，是为了赚钱增加家庭收入。考虑到马×的态度，现我同意离婚。302号房屋归我所有，我给付马×折价款。京NM51**号车辆是我个人财产，不同意分割。拆迁款是给我个人的，为了孩子上学已经花费完毕，不属于分割财产范围。马×自2008年起工资一直在增长，而我每月退休金2000元左右，且负担了巨额债务，要求获得马×自2008年至今工资收入与我工资收入的差额部分9万元，同时分割马×住房公积金余额181850元。
经审理查明：马×与刘×于1996年6月6日登记结婚。双方均系再婚，婚后未共育子女。马×于前次婚姻中育有一女；刘×于前次婚姻中育有一子。马×曾于2012年8月起诉离婚，经法院判决驳回其诉讼请求。判决生效后，双方关系并未得到有效改善，形成本次诉讼。
庭审中，马×、刘×要求本院分割的夫妻共同财产如下：
1、302号房屋。2000年12月15日，马×与劳动和社会保障部签署《房屋买卖合同》以成本价购买302号房屋，购房款系45588.89元，一次性付清。302号房屋于2002年5月20日登记于马×名下，建筑面积55.92平方米。
庭审中，马×提交人力资源和社会保障部规划财务司房管基建处开具证明，内容为“位于北京市朝阳区惠新西街甲17号院2号楼7单元302号住房产权为我部所有”。马×表示302号房屋为政策性央产房，单位房管部门表示房屋不能上市交易，只能内部流转。302号房屋系单位分给马×的唯一住房，即便将来有优惠购房的机会，也要将302号房屋交回后才能取得资格。马×要求房屋所有权，并表示尽最大能力给付刘×房屋折价款。
刘×表示为了购买302号房屋，自己放弃了单位分房指标。马×作为正处级干部，可以继续享受国家福利分房待遇，但他却三次放弃了单位福利分房的机会。302号房屋现为刘×唯一住房，应以照顾女方权益为原则将302号房屋判归刘×所有，刘×可以给付马×房屋折价款。
诉讼阶段，本院就302号房屋交易流转情况征询人力资源和社会保障部规划财务司房管基建处负责人意见。该处负责人表示302号房屋系央产房，房屋所在楼栋及土地均属人力资源和社会保障部所有。现部里严格控制房屋交易，不允许302号房屋上市交易，亦严格限制房屋权属更名。对此结果，马×予以认可。刘×不认可上述结果，认为房屋权属应依法认定，单位无权对此定性，如果有更名障碍，其可自行解决。经询，双方均认可据目前市场价格，在允许交易情况下，302号房屋交易价格达到235万元。
2、京NM51**号车辆。刘×表示于2009年购买京NM51**号车辆，购车款79000元，全款付清，车辆登记于刘×名下。2012年5月，刘×因经营对外负担巨额债务，向案外人刘×1借款60多万元，并将车辆交付刘×1使用，但没有办理抵押登记手续。刘×1说等债务清偿完毕后，再将车辆归还。刘×认为京NM51**号车辆由其购买并使用，属个人所有，不同意分割。
马×对于刘×所述车辆购买情况及抵押债务情况均不清楚，认为京NM51**号车辆属夫妻共同财产，要求取得车辆折价款。
经询，马×与刘×均认可京NM51**号车辆市值35000元。
3、房屋拆迁款23万元。马×表示刘×所有的一处位于北京市东城区五道营一号院16平米的平房（以下简涉案平房）于2001年拆迁获得拆迁补偿款23万元。虽涉案平房是刘×婚前经单位分配取得，但于婚后取得拆迁款，应予分割。
刘×表示涉案平房于1990经单位分配，每月交纳租金。2001年拆迁时由单位给付20万元补贴，将涉案平房交还，没有拆迁协议和书面凭证。因儿子有些自闭，学习不好，送至私立学校就读，生活负担很重，拆迁款均已用于儿子上学，没有剩余财产，不属于分割范围。
4、马×住房公积金帐户余额181850元。经刘×查询，马×住房公积金帐户截止至2013年11月8日余额系181850.92元，刘×要求分割上述款项。
马×认为双方婚后经济各自独立，刘×将自己的住房公积金和房屋拆迁款用于个人用途，且将京NM51**号车辆质押，对于家庭没有太多贡献。按照对家庭贡献及公平原则，马×的住房公积金，刘×应不分或少分。
5、马×与刘×自2008年至今工资差额9万元。刘×表示马×自2008年起月工资涨到5000多元，现在达到6000元左右。而自己月退休金为2000元。按照双方月工资差额计算5年是18万元，要求取得9万元折价款。马×认为婚后双方各自管理收入并自担花销，家里支出都由其负责，不同意刘×的分割要求。
以上事实，有双方当事人当庭陈述、结婚证、房产证、住房公积金查询明细单、民事判决书、证明、房屋买卖合同等在案为证。
本院认为，婚姻关系的存续应以感情为基础，马×与刘×于婚姻生活中发生矛盾后，不能沟通与谅解，导致夫妻感情失和。现马×主张离婚，刘×表示同意，本院对此不持异议，应准双方离婚。
关于夫妻共同财产的分割，本院结合在案证据审查具体财产情况，遵循照顾妇女权益原则进行处理。409号房屋系马×与刘×婚姻关系存续期间内购置，应属夫妻共同财产。鉴于409号房屋央产房性质，考虑到房屋来源及交易限制，判归马×所有为宜。本院参考房屋价值及双方实际情况酌情判处马×支付刘×房屋折价款的数额。京NM51**号车辆亦于双方婚内购置，应作为夫妻共同财产予以分割。鉴于车辆登记于刘×名下，且由其实际使用，本院判处京NM51**号车辆归刘×所有，刘×据车辆市值给付马×折价款。婚姻关系存续期间，夫妻双方实际取得的住房公积金属夫妻共同所有的财产。刘×主张分割马×的住房公积金于法有据，本院予以支持，酌情判处马×给付折价款的数额。另，马×要求分割刘×于2001年的房屋拆迁补偿款及刘×要求分割双方自2008年至今的工资差额，双方均未能举证证明对方现持有上述款项可供分割，本院难以采信，对此均不予支持。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第十一条之规定，判决如下：
一、准原告马×与被告刘×离婚。
二、北京市朝阳区惠新西街甲17号院2号楼7单元302号房屋归原告马×所有。原告马×于本判决生效之日起三十日内给付被告刘×折价款一百一十万元。原告马×未履行完毕上述付款义务前，被告刘×有权在北京市朝阳区惠新西街甲17号院2号楼7单元302号房屋内居住。
三、京NM51**号车辆归被告刘×所有。被告刘×于本判决生效之日起三十日内给付原告马×折价款一万七千五百元。
四、原告马×于本判决生效之日起三十日内给付被告刘×住房公积金折价款九万一千元。
五、驳回原告马×的其他诉讼请求。
六、驳回被告刘×的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千八百七十五元，由原告马×负担五千九百三十七元五角（已交纳三百二十五元，于本判决生效之日起三十日内交纳五千六百一十二元五角），由被告刘×负担五千九百三十七元五角（于本判决生效之日起三十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 孙 琪
代理审判员 陆 地
代理审判员 杨 静
二〇一四年一月十六日
书 记 员 袁书亮