安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民一初字第00905号
原告：陈某甲，男，汉族。
原告：陈某乙，女，汉族。
原告：陈某丙，女，汉族。
原告：陈某丁，男，汉族。
委托代理人：祁正敏，退休工人。
原告：陈某戊，男，汉族。
原告：林某某，女，汉族。
原告：陈某己，女，汉族。
委托代理人：林某某，汉族。
被告：陈某庚，男，汉族。
被告：陈某辛，男，汉族。
委托代理人：ＸＸ，凤阳县府城镇法律服务所法律工作者。
原告陈某甲、陈某乙、陈某丙诉被告陈某庚、陈某辛法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。在审理过程中，当事人其他三兄弟陈某丁、陈某戊、陈某壬申请参加诉讼，本院经审查认为陈某丁、陈某戊、陈某壬与本案有利害关系，依法追加陈某丁、陈某戊、陈某壬为原告参加诉讼。2013年4月17日，原告陈某壬去世。2013年9月25日，陈某壬的妻子林某某、女儿陈某己要求以陈某壬继承人身份参加诉讼，本院决定予以准许。本院于2014年10月29日作出（2013）凤民一初字第00204号民事判决书。宣判后，原告陈某甲、陈某乙、陈某丙提起上诉。安徽省滁州市中级人民法院于2015年3月12日以原判决认定事实不清为由，作出（2015）滁民一终字第00191号民事裁定书，裁定撤销本院（2013）凤民一初字第00204号民事判决；发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，分别于2015年5月29日、7月24日两次公开开庭进行了审理，原告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己、被告陈某庚、陈某辛的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈某甲、陈某乙、陈某丙诉称：其有兄妹八人，父亲陈某癸、母亲王某甲，父、母在世时就居住在凤阳县府城镇楼南街20号，即现在的环城南路153号，父、母共建了四间座北面南的门面平房、四间座北面南的简易房、二间座东面西、三间座西面东和四间座北面南的棚子，及北部后院内三间座北面南的瓦房、四间座南面北的平房，上述房产都是母亲王某甲的名字。父、母在世时未分家处理，也未留有遗嘱，兄妹八人未对遗产进行分割。现在陈某庚、陈某辛占用四间座北面南的门面房，其行为侵犯了其他继承人的继承权。要求对上述遗产进行分割，并要求将其中四间座北面南的门面房中的西侧二间及四间座北面南的简易瓦房中的西侧二间、北部后院的三间座北面南的瓦房判给陈某甲、陈某乙、陈某丙所有、使用。
陈某丁诉称：父母留下来的全部遗产，其要求分得八分之一。
陈某戊诉称：父母留下来的全部遗产，其要求分得八分之一。
林某某、陈某己诉称：因陈某壬去世，林某某和陈某己做为陈某壬的继承人，共同继承应陈某壬从其父母遗产中应分得的份额，即全部遗产的八分之一。
陈某庚辩称：其现在居住的房屋不在陈某甲、陈某乙、陈某丙的诉讼请求范围内，且不属于父母遗产范围。陈某甲、陈某乙、陈某丙不应当起诉陈某庚，除了其所居住的房屋以外，父母的其它的财产陈某庚放弃继承。
陈某辛辩称：（2002）凤执字监字第001号民事裁定书所涉及的房产是陈某辛借贷款所建，土地所有权是父母的，陈某甲、陈某乙、陈某丙不得继承该房产。陈某辛同意陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己继承属于父母遗产的八分之一的诉讼请求。
陈某甲、陈某乙、陈某丙为支持自己诉讼请求的成立，提交了如下证据：
1、陈某甲、陈某乙、陈某丙身份证复印件各一份。用以证明其主体资格。陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己、陈某庚、陈某辛对此没有异议。
2、凤阳县府城镇楼东社区居民委员会证明、户口本复印件各一份。用以证明陈某癸、王某甲为夫妻，共生育八个子女，两人现已去世。陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己、陈某庚、陈某辛对此没有异议。
3、编号为07407的房屋产权证明书及档案材料一组。用以证明坐落于凤阳县府城镇环城南路153号座北面南的四间平房是父母的遗产，陈某庚和陈某辛暂住在房屋内。陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此没有异议；陈某庚、陈某辛对此有异议，认为建筑面积、结构、住址、四至和坐落地点都与现状不一样，该组证据不能证明产权证明书上的房屋就是凤阳县府城镇南环路153号门面房。
4、协助执行通知书、（2002）凤执字监字第001号民事裁定书、房屋租赁合同各一份。用以证明位于凤阳县环城路四间平房后院内所建的座北面南4间（已倒塌）、座西面东的2间，座东面西3间及土地所有权属于父母遗留下来的遗产。陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此没有异议；陈某庚对此有异议，不予认可；陈某辛对此有异议，不予认可，认为上述房子是其贷款所建的厂房，由于贷款没还，法院裁定执行了上述房产，现部分房已倒塌。
5、私产证字第××号房屋所有权证、凤国用（1999）字第990053号国有土地使用证各一份。用以证明坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的两处住房所有权，北侧一层四间简易结构房（已被陈某戊推倒重建），南侧三间瓦房及上述房产的土地所有权是父母遗留下来的遗产。陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此没有异议；陈某庚认为，房产证上的四间草房是其和陈某戊推倒重建的，重建的四间平房有其母亲的份额；陈某辛以不清楚为由，未发表质证意见。
陈某丁未提交证据。
陈某戊为支持自己的诉讼请求，提交了编号99112号建设工程规划许可证一份。用以证明王某甲06××52号房产证中北侧的四间房屋已拆除，陈某戊经过政府批准，在此地建设了平房3间，建筑面积54平方米，这处房产不是遗产。陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、林某某、陈某己、陈某辛对此没有异议；陈某庚对证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，认为房屋翻建期间，有其母亲出的钱，房屋的一部分属于父母遗产。
林某某为支持自己的诉讼请求，提交了林某某与陈某壬的结婚证、陈某壬户口簿及死亡证明各一份。用以证明陈某壬是林某某的丈夫，于2013年4月17日去世，林某某、陈某己为陈某壬第一顺序继承人，要求参加诉讼。陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、陈某己、陈某庚、陈某辛对此没有异议。
陈某己未提交证据。
陈某庚为支持自己的抗辩主张，提交了如下证据：
1、证明材料一组。用以证明陈某庚现在居住的凤阳县府城镇南环路153号房屋是父母生前分给其的，同时在建造房屋的时候陈某庚投入了大量的人力、物力与资金。陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此有异议，不予认可，认为达不到其证明目的；陈某辛对证据的真实性没有异议，认为该组证据证明了前面一间半的门面房是陈某辛的，陈某甲、陈某乙、陈某丙诉称的房屋是陈某辛所建。
2、执行异议申请书、凤阳县人民法院（1998）凤执字第33号民事裁定书、（1998）凤执字第33－2号民事裁定书、（1998）凤执字第33－3号民事裁定书、（2002）凤执监字第001号民事裁定书、证明等材料一组。用以证明陈某甲、陈某乙、陈某丙诉称的凤阳县环城路四间平房后院内的房屋已经不存在了，是陈某庚花钱找人弄回来的，花去的费用要求姊妹几个平摊，或者从遗产中扣除。陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此有异议，不予认可，认为达不到其证明目的；陈某辛对证据的真实性没有异议，认为上述房产系陈某辛所建。
3、陈某庚结婚的录像光盘一份。用以证明陈某庚居住的房子，在其结婚时地势低洼，房子不值钱。陈某甲对证据的真实性没有异议，认可当时地势低洼，但房屋的价值只能按照当时的市场价值；陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此有异议，不予认可，认为达不到其证明目的；陈某辛对此没有异议。
4、凤阳县府城镇楼东社区居民委员会证明二份、凤阳县公安局府城派出所证明一份。用以证明陈某癸、王某甲已死亡多年，本案已超过了诉讼时效。陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己对此有异议，对父母去世的事实认可，但认为本案没有过诉讼期效；陈某辛对此没有异议。
陈某辛未提交证据。
综合双方的举证、质证情况，本院认证如下：
一、陈某甲、陈某乙、陈某丙的证据：证据1、2、其他当事人均无异议，上述证据效力本院予以认定；证据3、5，能够证明坐落于凤阳县府城镇楼南街三眼井的一处四间砖混结构的房产和坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的房产及土地所有权是其父母遗留下来的遗产，对其他证明目的本院将结合庭审明的事实予以综合认证；证据3，不能证实遗产情况，证据效力本院不予认定。
二、陈某戊的证据：准建证为政府颁发的合法公文书证，证据效力本院予以认定。
三、林某某的证据，其他当事人均无异议，证据效力本院予以认定。
四、陈某庚的证据：证据1，不能证实陈某庚所居住、使用的房屋已由其父母分给陈某庚，对其他证明目的本院将结合庭审明的事实予以综合认证；证据2，本院将结合庭审明的事实予以综合认证；证据3，能够证明陈某庚结婚时的房屋情况，该证据证明的事实本院予以确认，对其他证明目的本院将结合庭审明的事实予以综合认证；证据4，能够证明陈某癸、王某甲已去世多年的事实，但不能证实陈某甲、陈某乙、陈某丙的起诉超过诉讼时效，该证明目的本院不予认定。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：
王某甲出生于1934年，与老伴陈某癸共生育八个子女，即长子陈某甲、长女陈某乙、次子陈某丁、三子陈某戊，四子陈某壬，五子陈某庚、六子陈某辛，次女陈某丙。1990年陈某癸去世。1996年4月22日，王某甲以所有权人身份取得位于凤阳县府城镇楼南街20号的二处住房所有权，房屋所有权证为私产证字第××号。北侧建筑结构为简易，一层四间，建筑面积为49.01平方米；南侧为砖木结构的三间瓦房，建筑57.23平方米。1999年6月，王某甲取得凤国用（1999）字第0990453号国有土地使用权证，该土地座落于凤阳县府城镇楼南街台巷3号，该土地东、西长12.10米，南、北宽17.80米，使用权面积为215.38平方米。1999年8月20日，陈某戊在王某甲拥有土地使用权的上述位置申请建房，将06××52号房产证中的北侧四间简易平房拆除，改建成平房三间，经凤阳县建设委员会批准，取得建设工程规划许可证，编号为99112号。
1996年10月18日，王某甲以所有权人申请将其1987年自建的位于凤阳县府城镇楼南街三眼井的一处四间砖混结构的房产办理房产证，1996年10月21日由陈某庚代为领取房屋所有权，该房产证字号为私产证字第××号，证中登记面积为建筑面积117.46平方米，东西长13.90米，南北宽7.70米。该房屋东侧的二间半由陈某庚使用，西侧的一间半由陈某辛使用。
2007年7月23日，王某甲去世，对于遗产如何处理，兄弟姐妹商量未果，陈某甲、陈某乙、陈某丙遂起诉来院。对于实物分割各方始终未能达成协议，且双方当事人均不同意对坐落于凤阳县府城镇环城南路153号的房屋（私产证字第××号）和坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的三间瓦房（私产证字第××号）及国有土地使用权［凤国用（1999）字第0990453号］的价值进行评估。在审理过程中，陈某甲、陈某乙、陈某丙变更诉讼请求，请求依法对其父母留下的遗产，坐落于凤阳县府城镇环城南路153号座北面南的四间平房、位于凤阳县环城路四间平房后院内所建的座北面南4间棚子（已倒塌）、座西面东的2间棚子，座东面西3间棚子及土地所有权、坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的两处住房及土地使用权进行分割，并将位于凤阳县环城路四间平房后院内所建的座北面南4间棚子（已倒塌）、座西面东的2间棚子，座东面西3间棚子及土地所有权判给陈某甲、陈某乙、陈某丙所有；若把07407号的房产，即坐落于凤阳县府城镇环城南路153号座北面南的四间平房判给陈某甲、陈某乙、陈某丙所有，其三人自愿拿出15万元补偿给其余五兄妹。
本院认为：《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。本案中，陈某甲、陈某乙、陈某丙主张的遗产中只有坐落于凤阳县府城镇环城南路153号的房屋（私产证字第××号）和坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的三间瓦房（私产证字第××号）及国有土地使用权［凤国用（1999）字第0990453号］取得了合法的产权证明，其他遗产均未取得相应的产权证明，不发生物权法上的效力，可待取得相关产权证明后，另行主张权利。
陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己要求分割遗产，其对于遗产价值的鉴定负有举证责任，因其不同意对遗产价值进行评估，致遗产的价值无法确定，故应承担举证不能的法律后果。现双方当事人对于遗产的实物分割也不能达成协议，故只能确定各继承人的继承份额。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十五条的规定，判决如下：
一、原告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、被告陈某庚、陈某辛对坐落于凤阳县府城镇环城南路153号的房屋（私产证字第××号）和坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的三间瓦房（私产证字第××号）及国有土地使用权［凤国用（1999）字第0990453号］的价值各享有八分之一的份额；
二、原告林某某、陈某己对坐落于凤阳县府城镇环城南路153号的房屋（私产证字第××号）和坐落于凤阳县府城镇楼南街20号的三间瓦房（私产证字第××号）及国有土地使用权［凤国用（1999）字第0990453号］的价值共同享有八分之一的份额；
三、驳回原告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、林某某、陈某己的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，由原告陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊各负担912.50元，林某某、陈某己共同负担912.50元，被告陈某庚、陈某辛各负担912.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 秦明拾
代理审判员 计奡舜
人民陪审员 陈宗芹
二〇一五年九月十六日
书 记 员 李学宇
附相关法律及司法解释条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。
对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。