四川省巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1902民初1466号
原告：巴中市南江县华成小额贷款股份有限公司，住所地：四川省巴中市。
法定代表人：鲜虎成,该公司董事长。
委托代理人：黄国华,四川宏坤律师事务所律师。
委托代理人：陈宗元,四川宏坤律师事务所律师。
被告：李中玉，生于1959年8月，汉族，高中文化，建筑业，住巴中市巴州区.
被告：张亚恺（曾用名张亚峰），男，生于1981年1月3，汉族，大专文化，住巴中市巴州区.
委托代理人：柯青桌，女，生于1992年11月，住四川省巴中市巴州区。
被告：王维，女，生于1981年10月，汉族，高中文化，住巴中市巴州区.
本院于2016年5月17日，立案受理原告巴中市南江县华成小额贷款股份有限公司（以下简称华成小贷公司）与被告李中玉、张亚恺、王维金融合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华成小贷公司法定代表人鲜虎成之委托代理人黄国华、被告李中玉、张亚恺之委托代理人柯青桌到庭参加了诉讼，被告王维经合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华成小贷公司诉请：1、依法判令被告李中玉立即偿还我公司的借款100万元人民币及资金利息（按本金100万元为基数，自2015年9月6日起计算至付清之日止，按月利率20‰）；2、请求依法判令将被告李中玉所有的位于巴中市巴州区二环南龛坡段11-19号的住宅（建筑面积315.78㎡）抵押房屋拍卖后，优先偿还我公司贷款本金及利息；3、请求判令被告张亚恺、王维对上述李中玉的借款本息承担连带赔偿责任；4、本案诉讼费及必要的开支费用由三被告承担。事实与理由：2013年8月4日，被告李中玉以其已故丈夫开发建设的巴州镇二环路太子山庄A栋工程需要，向原告申请抵押借款100万元，2013年8月8日，李中玉与原告订立了《房地产抵押借款合同》，同时约定被告李中玉以自有房产“巴中市巴州区二环南龛坡段11-19号的住宅”抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告向被告李中玉支付了100万元。2013年8月5日，被告张亚恺以曾用名张亚峰的名字与王维共同与原告订立了《保证合同》，为李中玉的该笔贷款提供连带保证。2014年借款到期后，被告李中玉申请延期，被告张亚恺、王维均在延期申请上签字。2015年8月6日，借款到期后，被告李中玉未偿还借款本金，利息结至2015年9月5日，其后未付。原告诉至来院。
被告李中玉辩称：原告与被告李中玉签订的借款合同属实，原告诉请借款本金属实，借款利息已经支付至2016年2月，原告书立10万元打款收据。原告本案中存在重复计息，应当予以扣除。
被告张亚恺辩称：愿对本案中被告李中玉向原告的借款提供担保责任。其余答辩意见与被告李中玉一致。
被告王维为出庭答辩亦未提供证据。
经审理查明，2013年8月4日，被告李中玉因其开发建设的巴州区二环路太子山庄A栋装修需要，向原告申请抵押借款100万元。同年8月8日，原告与被告李中玉签订了《房产抵押借款合同》。约定：被告李中玉向原告借款100万元，借款期限为12个月；借款利息为月息10‰，逾期复利（应付利息*0.1%*天数），按月结息到期还本，每月20日前结清。被告李中玉将其所有的位于巴中市巴州区二环路南龛坡11-19号的住宅（建筑面积315.78）进行抵押担保，未办理抵押登记。违约责任即被告李中玉未按照约定期限三天内偿还利息的，每日按照万分之十计算复息，连续逾期两月未付息，原告有权向有管辖权人民法院申请执行担保方抵押物以清偿本金、利息（含复息、罚息）和其费用。原告法定代表人鲜虎成及被告李中玉均在合同书上签字。2013年8月5日，原告与被告张亚峰、王维、被告李中玉订立《保证合同》,约定：被告张亚峰、王维为该借款提供连带保证责任，保证范围不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权所发生的必要费用。原告与三被告均在担保合同书签字。2013年8月6日，被告李中玉、张亚恺、王维向原告出具《承诺书》，承诺：抵押房产原告享有优先受偿权，以及抵押房产涉及继承纠纷，被告张亚恺、王维应继承份额优先偿还原告公司的借款。2016年8月6日，在巴中市江南公证处办理了“（2013）川巴江南证字第4447号”具有强制执行力的债权文书公证书。原告于2013年8月8日，向被告李中玉支付了100万元借款。
2014年8月11日，借款到期后，被告李中玉向原告申请还款延期12个月，担保人张亚恺、王维在申请书签字，原告华成小贷公司法定代表人鲜虎成签字同意延期。延期还款时间到期后，被告李中玉未还本付息，被告张亚恺、王维未履行担保责任。2015年9月29日，巴中市南江县集州法律服务所发函李中玉，要求被告李中玉偿还借款本金100万元及利息（截止2015年9月20日共欠利息170956元）。2016年2月2日，被告张亚恺向原告转账偿还10万元利息。
上述事实，有原告提供原、被告身份信息，借款合同，保证合同，及付款凭证等复印件及本院的庭审笔录在卷予以佐证，本案事实清楚，证据充分，足以认定。
本院认为，原告华成小贷公司与被告李中玉签订的《借款合同》，以及与被告张亚恺、王维签订的《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，该两份合同合法有效，合同各方当事人都应按合同约定全面履行自己的义务。原告华成小贷公司向被告李中玉支付了借款100万元，已经履行出借人的合同义务。被告李中玉应当根据借款合同约定履行还本付息义务，被告张亚恺、王维应当履行保证责任，对被告李中玉向原告借款本息承担连带责任。庭审中原、被告对欠款本金100万元未付的事实予以认可。
本案的争议焦点为欠付资金利息数额多少。首先原告诉称被告李中玉利息已经付至2015年9月5日，因双方未对资金利息进行结算，且被告对已付资金利息时间数额不清楚，被告李中玉应承担举证责任，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，未提供证据证明利息支付期间和数额，本院以原告诉称事实为准，其资金利息付至2015年9月5日，其后资金利息未付；其次，原告与被告李中玉约定利率为月息10‰，其约定合法予以支持。本案原告与被告李中玉约定还本付息时间为2015年8月6日，逾期未付应当承担违约责任，根据借款合同约定的逾期应承担每日万分之十的付息，但原告诉请将利息和违约金合并按照月利率20‰计算利息并从2015年9月6日起计算支付本清付清之日止诉请本院予以支持；再次被告张亚恺向原告支付10万元资金利息，原告称该借款已经计入2015年9月6日前利息，但未提供证据，故原告辩称理由不予采信，应视为支付2015年9月6日之后的利息，在应付利息中予以扣减。
根据借款合同约定，被告李中玉向原告的借款提供担保物即位于巴中市巴州区二环路南龛坡段11-19号住宅（建筑面积315㎡）提供抵押担保，未办理抵押登记不发生担保物权效力，原告要求被告李中玉履行抵押合同对抵押财产进行处置优先偿还借款本息的诉请不予支持。担保人张亚恺、王维与原告订立担保合同书，且在借款延期申请书上作为担保人签字，其担保行为有效，应当根据担保合同约定对李中玉向原告的借款本息及违约责任承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，判决如下：
一、由被告李中玉在本判决生效之日起十日内偿还原告巴中市南江县华成小额贷款股份有限公司借款本金100万元及逾期利息和违约金(以借款本金100万元为基数，按照年利率24%的标准，从2015年9月7日始计算至本判决确定的本金给付之日止，扣减已付10万元利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止)；
二、被告张亚恺、王维对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
三、驳回原告巴中市南江县华成小额贷款股份有限公司本案的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13800元，由被告李中玉、张亚恺、王维负担。
审 判 长 杨培林
人民陪审员 韩宝伦
人民陪审员 仲小玫
二〇一六年十月十七日
书 记 员 肖爱民