济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初2972号
原告：周某甲，男，1972年9月10日出生，汉族，无业，住济南市。
委托诉讼代理人：刘延华，济南槐荫振发法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：刘玉川，济南槐荫振发法律服务所法律工作者。
被告：孙某某，女，1942年1月13日出生，汉族，济南电焊机厂退休职工，住济南市。
被告：周某乙，男，1964年12月23日出生，汉族，山东垠鹏律师事务所律师，住济南市。
委托诉讼代理人：张秀凤（系被告周某乙之妻），1967年10月27日出生，汉族，无业，住济南市。
被告：周某丙，男，1974年11月23日出生，汉族，无业，住济南市。
法定代理人：孙某某（系被告周某丙之母），身份同被告孙某某。
原告周某甲与被告孙某某、周某乙、周某丙法定继承纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月12日第一次公开开庭进行了审理，原告周某甲及委托诉讼代理人刘延华，被告孙某某，即被告周某丙的法定代理人孙某某到庭参加诉讼，被告周某乙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。于2017年7月24日第二次公开开庭进行了审理，原告周某甲及委托诉讼代理人刘延华到庭参加诉讼，被告孙某某、被告周某乙、被告周某丙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。后被告周某甲申请对济南市槐荫区某房地产价值进行评估，本院依法委托鉴定。因案情复杂，本院依法组成合议庭，于2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告周某甲及委托诉讼代理人刘玉川，被告周某乙的委托诉讼代理人张秀凤到庭参加诉讼，被告孙某某、被告周某丙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
周某甲向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令原告周某甲继承被继承人周凤山和妻子共有的济南市某号面积50.87平方房屋的房屋所有权；2、诉讼费由原被告共同承担。事实与理由：原告及被告二、三均是被继承人周凤山的儿子，被告一系被继承人周凤山的妻子。被继承人周凤山于2009年2月5日去世，周凤山与孙某某系原配，其去世后孙某某未再婚，二人共生育有三个儿子：长子周某乙，次子周某甲，三子周某丙，二人无其他子女。周凤山的父亲周振清于1980年7月4日去世，母亲狄秋莲于1984年12月25日去世。周凤山去世后留有遗产：和妻子共有的济南市某号面积50.87平方房屋一处，济南市面积63.86平方房屋一处。对该遗产，原被告曾于2014年9月9日达成家产分割协议书，三被告均表示放弃其应继承份额，由原告继承该房产，现被告对继承该房产产生异议，孙某某表示放弃本人在济南市某号房屋的份额由原告继承，原告获得该房屋全部所有权，但未能达成统一意见，无奈诉至贵院，恳请人民法院依法判决。
孙某某辩称，原告所诉属实，槐荫区某号的房子给周某甲，市中区二七新村南路14号6号楼3单元303号的房子给周某丙，该我所有的份额我不要了。但后来又称家产分割协议不管事了，老大连人都不到，老大要我房子得照顾我，不照顾我我就不认这个家产协议，不照顾我就没有了。
周某乙辩称，原告诉状上说我们放弃继承份额不对，我们没放弃，要求依法处理。
周某丙同孙某某意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人周凤山与孙某某系夫妻关系，周凤山于2009年2月5日去世，去世后孙某某未再婚。周凤山与孙某某共生育三子，分别为周某乙、周某甲、周某丙。周凤山的父亲周振清于1980年7月4日去世，母亲狄秋莲于1984年12月25日去世。周某丙系智力三级残疾人，监护人为其母孙某某。
坐落于济南市槐荫区某房产（房权证号为济房权证槐字第某号）系1994年拆迁部门拆除周凤山与孙某某共有的小纬六路南街的房产后于1997年1月27日通过与周凤山（周某甲）签订产权调换协议方式安置取得，为周凤山、孙某某夫妻共同财产。庭审中孙某某认可其夫妻两人收到了当时拆迁补偿款，后来签订产权调换协议应补交的购房款15236.10元系周某甲出资。
2014年9月9日，周某乙、周某丙、周某甲与孙某某签订家产分割协议书一份，其内容为：因为父亲去世，周某甲现在面临房屋公证，为保证家庭日后团结，协商决定对现有房屋分割如下：1、所有房屋共计三套，均是父母所有（父亲去世时二七三楼小屋为使用权，其余两套为产权）；2、二七三楼小屋已由周某乙出资购买成产权。大家决定：岔路街房屋归周某甲，二七三楼大屋42平方归周某乙，其余归周某丙，其他人无任何权利。楼下自建储藏小屋为父母建造，归周某丙所有，他人无权支配；3、为了周某丙使用方便，周某乙、周某丙、周某甲、母亲都同意周某乙用大屋的42平方米和周某丙的小屋置换，置换后二七三楼小屋归周某乙所有，周某丙获得二七三楼大屋全部产权，其他人没任何权利；4、母亲放弃房屋份额，但有权任意决定在上述三个房屋中养老居住，任何人不得阻拦。周某乙和周某甲必须尽孝心赡养照顾母亲，否则已分割的房产收回归周某丙所有；5、周某丙日后谁负责养老送终（包括国家）继承大屋。
周某甲认可房屋分割协议的效力，同意按照家产分割协议履行。
周某乙同意按家产分割协议履行。
孙某某不认可家产分割协议的效力，不同意按家产分割协议履行。
庭审中，经周某甲申请，本院依法委托山东明和房地产评估经纪有限公司对涉案济南市槐荫区某房屋进行评估，评估结果为该房屋在1997年房地产市场价值为人民币43240元，单价为每平方米850元，在2017年12月5日房地产市场价值为人民币877609元，单价为每平方米17252元。周某甲支付鉴定费9200元。评估报告书送达后，各方当事人均未提出异议。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。被继承人周凤山生前没有立下遗嘱，其遗产应按法定继承处理。位于济南市槐荫区某房产为周凤山及配偶孙某某的夫妻共同财产，其中二分之一为周凤山遗产，应由其继承人继承，孙某某、周某甲、周某乙、周某丙各应继承房屋八分之一的份额，孙某某加上自己在房产中的共有份额，占有房屋的八分之五份额。2014年9月9日，四人经协商签订房产分割协议，孙某某放弃对该房产所应继承的份额，并连同自己所有的份额一并赠与三个孩子，约定岔路街的房产由周某甲继承，并约定周某乙和周某甲必须尽孝心赡养照顾孙某某，否则已分割的房产收回归周某丙所有，可见该协议附赡养条件。现孙某某不同意按协议履行，且协议签订至今，相应房产并未办理过户手续，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此应视为孙某某撤销赠与，涉案房屋应按法定继承分割。庭审中孙某某明确表示槐荫区某号的房子给周某甲，该自己所有的份额不要了，加上周某甲应继承的份额，周某甲应占该房八分之六的份额，因周某甲占该房大部分份额且主张房屋所有权，其他人并无异议，该房应判归周某甲所有，周某甲应给周某乙及周某丙相应的货币补偿。因签订产权调换协议应补交的购房款15236.10元系周某甲出资，该款项涉及的相应份额应从总房款中扣除，另因周某丙属残疾人，符合被照顾的条件，据此本院酌定周某甲补偿周某乙68000元、补偿周某丙80000元。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、济南市某房屋归周某甲所有；
二、周某甲于本判决生效之日起十日内支付周某乙补偿款68000元、支付周某丙补偿款80000元。
案件受理费13000元，由周某甲负担11000元，由周某乙负担1000元，由周某丙负担1000元，评估费9200元，由周某甲负担7000元，由周某乙负担1000元，由周某丙负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张代蕙
人民陪审员 黄莲芝
人民陪审员 付玉俊
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 郭建军