福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初1651号
原告朱财保，男，汉族，住福州市晋安区。
委托代理人洪国富、齐晖，福建福民律师事务所律师。
被告方梅锦，男，汉族，住福州市台江区。
被告福州市晋安区新店斗顶叶腊石厂，经营场所福州市晋安区。
经营者方勉宏，男，汉族，住福建省福州市台江区。
委托代理人方梅锦，男，系本案共同被告。
原告朱财保与被告方梅锦、福州市晋安区新店斗顶叶腊石厂（以下简称叶腊石厂）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员黄芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱财保及其委托代理人洪国富、齐晖，被告叶腊石厂委托代理人暨被告方梅锦到庭参加诉讼。本院曾依法对双方当事人的纠纷进行了调解，但调解不成。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月28日，原告与被告方梅锦签订一份《建房协议》，约定被告方梅锦将其位于森林公园福州冶院内的一块土地委托原告建房。协议签订后，原告按照被告方梅锦的要求进行建房施工。
2016年1月17日，原告与被告方梅锦签订一份《还款协议》，约定被告方梅锦委托原告建房施工，因被告方梅锦资金问题，双方同意终止施工。被告方梅锦确认原告已施工的房屋验收合格。被告方梅锦尚未支付工程款人民币105773元，被告方梅锦应于协议签订后5日内付清上述工程款。若原告通过诉讼方式催讨欠款的，被告方梅锦还应当承担和支付给原告因诉讼事项产生的差旅费、诉讼费、财产保全费、律师代理费、评估拍卖费等相关费用。被告叶腊石厂承担连带责任保证，担保范围包括工程款及资金占用费、差旅费、诉讼费、财产保全费、律师代理费、评估拍卖费等原告实现债权和担保权的一切费用。还款协议约定若发生争议，任何一方都有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。协议签订地为福州市晋安区。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释（2015）5号）第五十九条和《中华人民共和国民法通则》第二十九条的规定，叶腊石厂及经营者方勉宏应共同承担连带保证责任。工程款还款期限届满后，原告多次向两被告催讨上述工程款，但两被告均置之不理，故诉至法院。
原告请求：1、判令被告方梅锦立即归还原告朱财保工程款人民币105773元及利息人民币869.80元［以工程款105773元为计算基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率，一年以内（含一年）的年利率为4.35%，自2016年1月23日起计至全部款项还清之日止，暂计至2016年3月31日，利息为105773元×69天×（4.35%÷365天）=869.80元］；2、判令被告方梅锦赔偿原告朱财保经济损失人民币6265.71元（原告为本案支付的律师代理费）；3、判令被告叶腊石厂及经营者方勉宏为被告方梅锦承担连带保证责任；4、判令两被告承担本案诉讼费用。
原告向本院提交了下列证明资料：
1、被告方梅锦居民身份证复印件一份；2、个体工商户登记基本信息一份；3、建房协议一份；4、还款协议一份；5、催款函、EMS国内标准快递单、EMS网站（网址：http：／／www.ems.com.cn／）查询截图各一份；6、催款函、EMS国内标准快递单、EMS再投邮件批条各一份；7、委托代理合同、发票、银行汇款凭证各一份。
两被告辩称，对欠款数额无异议，但目前经营困难，愿意分期偿还欠款本金；不同意支付利息及律师费。
两被告请求：由法院依法判决。
两被告均未向本院提供证明资料。
经法庭质证与审查，两被告对原告提供的上述证明资料真实性及证明对象均无异议，本院确认原告提供的证明资料均系原件，且符合证据的真实性、合法性、关联性特征，可作为本案认定案件事实的依据。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院确认如下事实：
2013年8月28日，原告（甲方）与被告方梅锦（乙方）签订一份《建房协议》，约定甲方委托乙方对甲方位于森林公园福州冶院内一块建筑用地进行建房施工。合同对双方的权利义务进行了约定。
2016年1月17日，原告（甲方、债权人）与被告方梅锦（乙方、债务人）、被告叶腊石厂（丙方、保证人）共同签订一份《还款协议》，约定：“截止至2015年8月31日，甲方完成的建房工程量金额累计为人民币壹拾万伍仟柒佰柒拾叁元（小写105773元），该笔款项乙方目前未支付。乙方承诺在本协议签订后的5日内付清上述工程款。若甲方通过诉讼方式催讨欠款的，乙方还应当承担和支付给甲方因诉讼事项产生的差旅费、诉讼费、财产保全费、律师代理费、评估拍卖费等相关费用。丙方自愿作为乙方履行本协议返还工程款及资金占用费的担保人，承担连带责任担保，并以其所有财产作担保；担保范围包括工程款及资金占用费、差旅费、诉讼费、财产保全费、律师代理费、评估拍卖费等原告实现债权和担保权的一切费用；担保期限为工程款还款期限届满之日起贰年。如发生争议，向协议签订地的人民法院提起诉讼，本协议签订为福州市晋安区；”等。
2016年2月23日，原告通过EMS快递向被告方梅锦、叶腊石厂寄送《催款函》，要求两被告履行合同义务。2月24日，被告方梅锦签收了快件，邮寄给被告叶腊石厂的催款函因拒收被退回。
2016年3月28日，原告委托福建福民律师事务所处理本案诉讼并支付律师代理费6265.71元。
另查，被告叶腊石厂系个人经营的个体工商户，经营者为方勉宏。
2016年3月29日，原告诉至本院提起本案诉讼。
本院认为，被告方梅锦尚欠原告建房款105773元，事实清楚，证据充分。被告方梅锦未按约还款，已构成违约，原告有权要求被告方梅锦偿付欠款及逾期付款期间的利息损失并按约支付其因本案诉讼支出的律师费用。根据《还款协议》中关于“在本协议签订后的5日内付清”的约定，被告方梅锦应付欠款的期限为2016年1月22日前，因此原告主张利息损失自2016年2月23日起计算，合理有据，本院予以支持。
被告叶腊石厂作为保证人愿意为被告方梅锦的上述债务承担连带清偿责任，故原告诉请被告叶腊石厂对被告方梅锦的债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持；鉴于叶腊石厂系个体工商户，故应以经营者方勉宏的个人财产为限承担责任。被告叶腊石厂承担保证责任后有权向被告方梅锦追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告方梅锦应于本判决生效之日起十日内向原告朱财保偿付欠款105773元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率，自2016年1月23日起计至款项还清之日止）；
二、被告方梅锦应于本判决生效之日起十日内向原告朱财保偿付因实现债权支出的律师代理费6265.71元；
三、被告福州市晋安区新店斗顶叶腊石厂（经营者方勉宏）对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；被告福州市晋安区新店斗顶叶腊石厂（经营者方勉宏）承担保证责任后，有权向被告方梅锦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1279元（已减半收取），由两被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 黄 芳
二〇一六年六月十四日
书记员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第二十九条个体工商户，农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。