河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0202民初2019号
原告：王发金，男，1976年1月26日生，汉族，无业，住唐山市。
被告：张素华，女，1964年3月28日生，汉族，无业，住唐山市。
委托诉讼代理人：安旭飞，河北鸿翔律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王琦，河北鸿翔律师事务所实习律师。
原告王发金与被告张素华不当得利纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王发金、被告张素华及委托诉讼代理人安旭飞、王琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王发金向本院提出诉讼请求：1.判决被告返还原告人民币225000元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告自2011年始租赁被告房屋，并订立书面协议约定年租金标准为210000元。根据租赁合同约定，年租金标准为210000元，但原告在约定的租金之外，分别于2013年5月3日，2014年5月1日、2日，2015年5月5日支付被告70000元、65000、5000元、82500元，共计225000元。原告认为，被告没有法定或约定的原因收取原告上述资金，构成不当得利，应予返还。故此，原告特向人民法院提出诉讼，请人民法院判决支持原告的诉讼请求。
张素华辩称，1.被答辩人所述与客观事实不符，被答辩人向答辩人支付的222500元是其承租金港洗浴康乐城门前右侧商店从2013年6月15日到2016年6月14日期间租金和洗浴储水的水箱阀门电机电缆等设备的变卖费用，并非被答辩人主张的不当得利。王某于2006年6月15日承租答辩人张素华位于唐山市路南区小山和平路东侧金港洗浴康乐城门前右侧商店，承包期限为五年，承包方每年36000元，三年不变，第四年另议。每年6月15日交纳下一年承包费。承包合同由王某和答辩人张素华共同签订。合同履行期间，合同双方共同商定承包费从2009年6月开始上涨至每年70000元，相应租金已由王某支付给答辩人张素华。合同到期前被答辩人王发金与答辩人张素华于2011年5月31日签订了补充协议，约定以原合同为依据，顺延租期一年至2012年6月14日，补充协议到期后，协议双方虽未再签订书面合同，但被答辩人王发金继续实际占用租赁房屋，王某于2013年5月3日、2014年5月、2015年5月5日向答辩人分别支付了70000元、70000元、80000元的租金（承包费自2015年6月15日起由每年70000元上涨至80000元；2015年5月5日支付的2500元是王发金变卖答辩人的旧空调等设备而产生的费用），双方就金港洗浴康乐城门前右侧商店已经形成了不定期租赁合同。另外在张素华诉王某、陈宏宇租赁合同纠纷二审（2018）冀02民终3585号中，陈宏宇系王某配偶明确表示合同期满后王发金一直实际占用金港洗浴康乐城门前右侧商店，而且支付的是房屋租金。综上所述被答辩人支付的222500元并非不当得利；2.被答辩人提供的现有证据不能证明其向答辩人支付的222500元是答辩人不当得利。根据“谁主张谁举证”的原则，被答辩人应当承担举证不能的法律后果。被答辩人今向法院提交了王某向答辩人支付222500元的账户交易明细，只是证明了答辩人取得了利益，不能证明答辩人取得利益是不当利益且没有法律依据。王某与被答辩人存在近亲属关系，证人证言不能作为证据使用。被答辩人应承担举证不能法律后果，请贵院依法驳回被答辩人诉请；3.被答辩人诉请已超过诉讼时效，请贵院依法驳回其诉请。根据被答辩人诉请，王某向答辩人支付最后一笔款项时间为2015年5月5日，在2017年10月1日《民法总则》实施前，被答辩人诉请已经超过《民法通则》规定的两年，经过了诉讼时效。即使依照《民法总则》规定的三年，被答辩人于2018年6月12日起诉，已经超过了三年诉讼时效，所以请贵院依法驳回被答辩人诉请；4.被答辩人王发金在诉状中主张向答辩人支付了225000元违背了客观事实，实际向答辩人支付的为222500元；5.王发金、王某就承租金港洗浴康乐城门前右侧商店与答辩人从2012年6月15日开始形成了不定期租赁合同，其实际承租到2017年6月25日。王发金、王某向答辩人张素华只支付到2016年6月14日的租金，至今仍拖欠张素华2016年6月15日至2017年6月25日的房屋租金，共计82173.9元。为减少当事人诉累，节省司法资源，请贵院将被答辩人拖欠答辩人82173.9元租金的问题一并审理；6.被答辩人主张本案为不当得利，明细违背客观事实，且其陈述矛盾。张素华诉王发金、王颖（2017）冀0202民初1703号租赁合同纠纷一案中，王发金、王颖主张225000元是其出借给张素华的借款，在（2017）冀02民终10135号租赁合同纠纷二审案件中，王发金又主张225000元是预付的租金，而本案中，被答辩人主张该部分费用是张素华不当得利，三个案件中，王发金陈述前后矛盾。本案存在恶意诉讼的嫌疑，请贵院依法审查，驳回被答辩人诉请。综上所述，被答辩人诉请违背客观事实，缺乏证据支持，请求依法驳回其诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于有争议的事实和证据，本院认定如下：对于原告提交的证据二银行交易明细及汇款凭证，对该证据的真实性本院予以认定，对原告主张部分款项应予返还的证明目的，缺乏其他证据佐证，对该证明目的不予认定；对于王某的证言，其阐述给张素华转款的事实过程，与原告提交的证据二相吻合，故对证言的真实性，本院予以认定；对于被告提交的证据一承包合同，原告并非合同相对方且与该合同显示内容不具关联，故本院对该证据的关联性不予认定；对于被告提交的证据二补充协议，该证据显示顺延租期的原合同不明确，无法确认与其提交的证据一或与本案具有关联，故对该证据的关联性不予认定；对于被告提交的证据四邮政快递单及催款通知书，邮政快递单无王发金或王某签字，无法证实已通知至王发金、王某，故对该证据的真实性本院不予认定；对于被告提交的证据五微信聊天记录，无法证实王某向被告支付82500元的事实，亦无法证实原告所交钥匙为金港洗浴康乐城右侧门前商店钥匙的事实，故本院对该证据的真实性、关联性不予认定；对于被告申请证人邱某、张某出庭作证的证言，与其提交的证据六民事判决书相佐证，能够证实原告承租金港洗浴康乐城房屋及向被告交还房屋钥匙的事实，但对被告主张原告承租金港洗浴康乐城右侧门前商店事实，仅凭证人证言无其他证据佐证，本院对其真实性不予认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年12月22日，被告张素华作为甲方与原告王发金作为乙方签订《承包协议书》，主要内容约定如下：1.张素华将路南区和平路（金港洗浴康乐城）承包给乙方做仓库使用；2.承包期限为二十八个月，于2012年2月1日至2014年5月30日止；3.承包费为每年贰拾壹万元整（税后），保证金壹万元正，承包费支付方式为每年一次，第二年提前一个月缴纳下一年承包费。承包协议签订后，王某分别于2013年1月2日向张素华转账210000元，于2013年12月24日存入张素华银行账户210000元，于2014年12月31日向张素华转账150000元，于2015年1月4日向张素华转账60000元，上述款项合计630000元。王某分别于2013年5月3日向张素华转账70000元，于2014年5月1日向张素华转账65000元，于2014年5月2日存入张素华银行账户5000元，于2015年5月5日向张素华转账82500元，上述款项合计222500元。原告称上述款项系证人王某代其向被告张素华支付，现原告以被告收取上述款项222500元没有法定或约定的依据，构成不当得利应予返还。另查明，庭审过程中原告向本院陈述因在房屋租赁期间张素华说需要用钱算借的或者预付租金，原告将225000元才给付了张素华。
本院认为，首先关于诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，原告知道或应当知道权利受到损害之日，应是涉案钱款在生效的（2017）冀0202民初1703号民事判决中未被认定为王发金所主张的借款之日起算，故被告张素华主张本案已过诉讼时效无事实和法律依据不予采信。其次，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，不当得利的构成要件主要包括：一方获得利益、他方受有损失、获得利益与受损失间有因果关系、受益人所受之利益没有法律根据四个方面。在举证责任分配上，主张成立不当得利的给付人应当对构成不当得利的四个要件事实负举证责任，不仅应当证明受益人获得利益、给付人因此而受损，还应同时证明受益人获得利益没有法律或者约定的依据。本案中，根据原告王发金提交的现有证据不足以证实被告取得利益具备无法律或约定依据之情形，根据原告在庭审过程中自述涉案款项系被告在房屋租赁期间急需用钱，原告才给付被告的应为借款或者预付的租金，故原告应按民间借贷法律关系或租赁合同法律关系主张权利，原告避开基础法律关系直接提起不当得利之讼，其诉讼请求理据不足。
综上所述，原告王发金的诉请，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告王发金的诉讼请求。
案件受理费4675元，减半收取计2337.5元，由原告王发金负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 员 王 健
二〇一八年七月三十日
法官助理 吴雨轩
书 记 员 李 玥