广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第4035号
原告招商银行股份有限公司佛山分行。
负责人：杨法德。
诉讼代理人田铸钢，广东智宸律师事务所律师。
诉讼代理人凌华丽。
被告钟建华，男，汉族。
被告欧苏女，女，汉族。
被告梁建雄，男，汉族。
被告钟哲东，女，汉族。
被告佛山市南海区大沥依然针织品商行。
经营者：钟建华。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告钟建华、欧苏女、梁建雄、钟哲东、佛山市南海区大沥依然针织品商行（下称依然商行）金融借款合同纠纷一案,本院于2015年12月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年12月25日公开开庭审理了本案，原告的诉讼代理人田铸钢到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭。本案现己审理终结。
原告诉称:2013年8月19日，原告与被告钟建华签订了《个人授信协议》，合同编号为：招银佛个字第201306301号，约定原告向被告钟建华提供总额为人民币1275000元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年9月起至2023年9月止。协议第四条约定了贷款罚息和复息的计算方法，第十八条约定了律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担，第十九条约定了违约事件及违约处理。
2013年8月19日，原告分别与被告欧苏女、钟哲东、依然商行签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定三被告分别为被告钟建华在上述《授信协议》项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为根据《授信协议》项下向被告钟建华提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币1275000元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
2013年8月19日，原告与被告梁建雄、钟哲东签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告梁建雄、钟哲东以位于佛山市南海区桂城xxxx房及601单车房、佛山市南海区大沥镇盐步xxxx房、佛山市南海区大沥镇盐xxxx号楼110号铺为被告钟建华在上述《授信协议》项下债务提供抵押担保。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2013年9月，原告与被告钟建华签订了《周转易协议书》，原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为1275000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变。
合同签订后，原告依约向被告钟建华发放贷款，但被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已属违约。其余被告亦未履行担保责任。
为此，原告特起诉，请求判令：
1、被告钟建华立即偿还原告借款本金1275000元及利息81235.32元（自2015年3月21日起，计算至实际还清之日止，现暂计至2015年11月10日），共计1356235.32元，此后的利息按合同约定的逾期利率计至实际清偿日止；
2、被告钟建华向原告支付因本案支出的律师费62687元；
3、五被告承担本案所有诉讼费用；
4、对被告梁建雄、钟哲东提供的抵押物（佛山市南海区桂城xxxxx单车房、佛山市南海区大沥镇xxxx房、佛山市南海区大沥镇xxxx2号楼110号铺）依法拍卖、变卖所得价款在一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用的范围内享有优先受偿权；
5、被告欧苏女、钟哲东、佛山市南海区大沥依然针织品商行对上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用承担连带保证责任。
各被告未作答辩。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：涉讼《个人授信协议》约定，授信申请人未按时足额偿还贷款的，授信人有权按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
另查明二：原告向被告钟建华发放贷款情况如下：
1、2014年9月25日、26日，分2笔合计发放750000元，以上2笔贷款发放时中国人民银行同期一年期贷款利率为6%；
2、2014年12月15日，发放25000元，发放时中国人民银行同期一年期贷款利率为5.6%。
3、2015年3月19日至2015年4月1日期间，分6笔合计发放500000元，以上6笔贷款发放时中国人民银行同期一年期贷款利率为5.35%。
另查明三：2015年8月26日，原告向被告钟建华、欧苏女、梁建雄、钟哲东发出《贷款提前到期催收通知书》，告知宣告编号为招银佛个字第201306301号《个人授信协议》项下的全部贷款本金即日起提前到期。
另查明四：据涉讼《个人授信最高额抵押合同》抵押物附表记载：涉讼抵押物佛山市南海区桂城街道南xxx房及601单车房的房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A；涉讼抵押物佛山市南海区大沥镇盐步xxxxx号楼210号房房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A；涉讼抵押物佛山市南海区大沥镇盐步xxxx号铺房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A。
另查明五：根据原告提供的对账单，截止至2015年11月10日，被告钟建华尚拖欠原告借款本金1275000元、利息、罚息、复息合计81235.32元。
另查明六：为实现债权，原告与广东智宸律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，双方约定的律师费为62687元。原告提供了金额为62687元的律师费发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同及抵押、保证担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,双方应依约履行。
一、违约责任。
1、被告钟建华自2015年4月起即未依约支付利息，构成违约，根据约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知自到达时生效。该合同变更前，根据双方的约定计算利息、罚息，合同变更之后，按罚息标准计。
2、关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供了委托代理合同、律师费发票证实该部分费用的金额，且原告主张的律师费并未超过《广东省司法厅规定律师收费标准指导价》规定的收费标准，故本院对原告主张的律师费予以支持。
二、保证担保。
被告欧苏女、钟哲东、依然商行作为本案借款的保证人，分别在涉讼三份《个人授信最高额不可撤销担保书》上签名确认，承诺为涉讼《个人授信协议》项下所有债务提供连带责任担保，依照双方的约定，以上被告应当对涉讼债务在分别最高额本金1275000元和利息、罚息、复息以及实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
三、抵押担保。
被告梁建雄、钟哲东提供抵押的佛山市南海区桂城街xxxx房及601单车房、佛山市南海区大沥镇盐步xxxx房、佛山市南海区大沥镇盐xxxx号铺根据双方《个人授信最高额抵押合同》的约定抵押给原告，且均已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高额本金余额1275000元及其利息、罚息、复息、律师费的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告钟建华应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金1275000元及利息（截止至2015年11月10日的利息、罚息、复息合计为81235.32元，此后以其中750000元本金为基数，按照年利率13.05%计算；以其中25000元为基数，按照年利率12.18%计算；以其中500000元为基数，按照年利率11.63625%计算，均计算至实际清偿日止）；
二、被告钟建华应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费62687元；
三、被告欧苏女、钟哲东、佛山市南海区大沥依然针织品商行对以上第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告就以上第一、二项判决确定的债务，对被告梁建雄、钟哲东提供抵押的佛山市南海区桂城街xxxx房及601单车房（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A）、佛山市南海区大沥镇盐步xxxx2号楼210号房（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A）、佛山市南海区大沥镇盐步广xxxx号铺（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A）经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8785元，财产保全费5000元，合计13785元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邬青山
二〇一五年十二月二十九日
书记员 麦换弟
李敏娜