福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0205民初1948号
原告：厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行，统一社会信用代码91350205784191270R。
代表人：羊春荔，行长。
委托诉讼代理人：阮智杰，北京盈科（厦门）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑武雄，北京盈科（厦门）律师事务所律师。
被告：黄春进，男，1969年3月30日出生，汉族。
被告：邱群华，女，1971年12月20日出生，汉族。
被告：吴玲，女，1975年1月28日出生，汉族。
被告：吴勇，汉族，1975年2月24日出生，男。
被告：厦门鑫晟大炭动力科技有限公司。
法定代表人：黄春进。
原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行（以下简称农商行海沧支行）与被告黄春进、邱群华、吴玲、吴勇、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行海沧支行的委托诉讼代理人郑武雄到庭参加诉讼。被告黄春进、邱群华、吴玲、吴勇、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行海沧支行向本院提出诉讼请求判令：一、黄春进立即向原告偿还借款本金275万元（人民币，下同）并支付利息、逾期罚息及复利（其中利息以275万元为基数，按月利率6.224167‰计算，自2016年5月21日起计至起诉之日；逾期罚息以275万元为基数，按月利率9.3362505‰计算，自起诉之日起计至实际还清之日止；复利以欠息总额为基数，按月利率9.3362505‰计算，自起诉之日起计至实际还清之日止）；二、被告邱群华与黄春进共同偿还上述债务；三、原告有权对邱群华名下的址于海沧区沧湖东一里81号902室房产（房产证号：厦国土房证第011602**号）行使抵押权，并有权就该房产拍卖、变卖、折价所得的款项优先受偿；三、被告吴某甲对黄春进的上述债务承担连带清偿责任；四、被告吴某乙对黄春进的上述债务承担连带清偿责任；五、被告厦门鑫晟大炭动力科技有限公司对黄春进的上述债务承担连带清偿责任；六、本案的诉讼费、财产保全费由五被告共同承担。原告农商行海沧支行当庭变更第一项诉讼请求为：一、黄春进立即向原告偿还借款本金275万元并支付逾期罚息及复利（其中，逾期罚息以275万元为基数，按月利率9.3362505‰计算，自2016年8月21日起计至实际还清之日止；复利以欠息总额为基数，按月利率9.3362505‰计算，自欠息之日起计至实际还清之日止）。事实与理由：2014年6月26日，原告农商行海沧支行与黄春进签订合同编号为HT9020030140013104的《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），约定自2014年6月26日起至2017年6月25日止，由原告在最高贷款本金余额275万元内，对黄春进一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年6月25日。借款用途范围为企业购原材料等活动资金。合同项下借款按月结息，月利率为7.70‰，如遇基准利率调整，以出账日借款借据利率为准。若贷款逾期，则自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。未按期付息的，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。黄春进应承担《借款合同》及合同项下担保有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。合同第六条第五款约定，发生合同第五条第九、十款约定的影响贷款人债权实现和担保权利的情形，贷款人有权要求借款人限期纠正，追加担保，停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期。合同第五条第九款规定，若被告从事违法合同、涉及重大诉讼或仲裁、生产经营出现严重困难、财务状况恶化、发生重大交叉违约事件等，必须书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。双方还于合同中约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。情形（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上；情形（四）借款人或担保人发生失业……，涉及诉讼、被执行等情形；情形（八）借款人或担保人任何其他借款、担保、赔偿或者偿债责任到期不能履行，可能影响贷款人债权实现的。双方并约定若发生诉讼，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。同日，邱群华与原告签订了编号为DB9020021140002818的《最高额抵押合同》，以其名下的址于海沧区沧湖东一里81号902室的房产（房产证号：厦国土房证第011602**号）为黄春进的上述全部债务提供抵押担保。邱群华向原告出具了《共同还款承诺书》约定，并自愿对黄春进的上述全部债务承担共同偿还责任。吴某甲、被告吴某乙作为保证人与原告签订了一份编号为DB9020021140002819的《最高额保证合同》，吴某甲、被告吴某乙承诺为《借款合同》项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担连带清偿责任，保证期间为合同债务履行期限届满之日起二年。被告厦门鑫晟大炭动力科技有限公司也向原告出具《担保函》一份，担保的主债权本金数额为275万元，担保范围包括主合同项下主债权本金利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带保证，保证期间为合同债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告于2015年6月29日向黄春进发放了275万元贷款。因黄春进为案外人厦门云逸斋文化艺术有限公司提供担保的债务已经到期且无人偿还，该案已由贵院立案受理，并且黄春进在中国民生银行的贷款已经逾期超过180天以上。根据《借款合同》的约定，本案涉案债权应视为提前到期，黄春进应立即向原告还本付息。邱群华作为黄春进的配偶，且依法出具了《共同还款承诺书》，应当承担共同还款责任。吴某甲、被告吴某乙、被告厦门鑫晟大炭动力科技有限公司作为连带保证人也应当负连带清偿责任。有鉴于此，原告为维护自身合法权益，特向法院提出诉讼，请依法判如所求。
被告黄春进、邱群华、吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司未到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：
被告黄春进与邱群华系夫妻关系，被告吴某甲与吴某乙系夫妻关系。2014年6月26日，被告黄春进作为借款人与农商行海沧支行（贷款人）签订编号为：HT9020030140013104的《最高额借款合同》。合同第一条约定：自2014年6月26日起至2017年6月25日止，由农商行海沧支行在最高贷款本金余额275万元内，对黄春进一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年6月25日。借款用途范围为企业购原材料等活动资金。第二条约定：贷款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮53.5‰（本合同签订时基准利率为5.0‰，执行利率7.70‰）。如遇基准利率调整，以出账日借款借据利率为准。第三条：贷款逾期，则自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。未按期付息的，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。第五条：十一、黄春进应承担《借款合同》及合同项下担保有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及农商行海沧支行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第九条第三款约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。情形（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上；情形（四）借款人或担保人发生失业……，涉及诉讼、被执行等情形；情形（八）借款人或担保人任何其他借款、担保、赔偿或者偿债责任到期不能履行，可能影响贷款人债权实现的。双方并约定若发生诉讼，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。合同还对双方其他的权利义务作了明确约定。
2014年6月26日，邱群华与农商行海沧支行签订编号为DB9020021140002818《最高额抵押合同》，约定由邱群华自愿为农商行海沧支行自2014年6月26日至2017年6月25日，与黄春进办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高额余额为275万元。抵押物是位于厦门市海沧区沧湖东一里81号902室房产（厦国土房证第011602**号）。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年6月29日，邱群华向农商行海沧支行出具《共同还款承诺书》，承诺对黄春进签订的HT9020030140013104的《最高额借款合同》承担共同还款责任。
2014年6月26日，保证人吴某甲、吴某乙与农商行海沧支行签订编号为DB9020021140002819《最高额抵押合同》，约定由吴某甲、吴某乙自愿为农商行海沧支行自2014年6月26日至2017年6月25日，与黄春进办理约定的各类业务所形成的债权提供保证担保，担保的债权最高额余额为275万元。2014年6月26日，厦门鑫晟大炭动力科技有限公司召开股东，全体股东同意对黄春进向农商行海沧支行的人民币贷款承担连带保证责任，并向农商行海沧支行出具担保函。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证。合同项下的多个保证人均承担连带责任保证。无论农商行海沧支行对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），其均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年6月29日，农商行海沧支行向黄春进发放了275万元贷款，约定还款日期是2016年6月25日。还款方式是按月收息、利随本清。借款利率是6.224167‰。
2016年5月17日，因案外人厦门云逸斋文化艺术有限公司未偿还农商行海沧支行借款，黄春进作为该案担保人被农商行海沧支行诉至本院，案号是（2016）闽0205民初1683号。经农商行海沧支行向中国人民银行征信中心调取黄春进的《个人信用报告》，黄春进于2014年9月2日向代码为“ND”的商业银行贷款100万元，于2015年8月27日到期。但截至2016年4月27日，黄春进已逾期180天以上未还本金达799905元。
截止2016年8月20日，被告黄春进尚欠农行行海沧支行借款本金275万元，利息已全部还清。罚息已付至2016年8月20日。
另查明，农商行海沧支行因本案申请诉讼保全支出保全费5000元。
上述事实有农商行海沧支行提供的《最高额借款合同》、结婚证、《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《担保函》及《公司董事会（股东会）同意保证决议书》、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细账、本院（2016）闽0205民初1683号受理案件通知书、个人信用报告、保全费发票及当事人的法庭陈述等证据证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告黄春进、邱群华、吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见，应视为放弃抗辩的权利。农商行海沧支行与被告黄春进签订的《最高额借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。依据农商行海沧支行提交的借款借据、贷款发放凭证，被告黄春进向农商行海沧支行借款275万元的事实清楚。因厦门云逸斋文化艺术有限公司未依约偿还借款被农商行海沧支行诉至本院，黄春进对厦门云逸斋文化艺术有限公司债务承担担保，亦被列为被告，涉及诉讼。同时，黄春进在其他商业银行存在一笔债权到期不能履行的贷款。根据《最高额借款合同》第九条第三款第四项、第八项的约定，农商行可宣布贷款提前到期，要求黄春进偿还全部借款275万元借款。农商行海沧支行在起诉之前未将贷款提前到期的事项书面通知黄春进，应以起诉之日（2016年6月12日）视为宣布贷款提前到期日。从根据《贷款明细账》，黄春进在2016年6月21日之后，已经全部还清之前的借款利息和至2016年8月20日的逾期罚息。从2016年6月25日开始存在结欠利息的情况。因此，黄春进应从2016年8月21日开始支付逾期罚息，从2016年6月25日开始支付复利。逾期罚息以275万元为基数，按月利率9.3362505‰计算，自2016年8月21日起开始计算；复利以欠息总额为基数，按月利率9.3362505‰，从2016年6月25日开始计算，均计至本判决确定的还款日。被告黄春进还应依约支付原告农商行海沧支行保全费5000元。
被告邱群华作为共同还款人，应对上述所有债务承担共同还款责任。同时邱群华亦作为《最高额抵押合同》的抵押人签字，系其同意抵押担保的真实意思表示，双方已办理抵押登记，抵押合同成立且合法有效。农商行海沧支行依法有权要求对被告邱群华提供的抵押物即位于厦门市海沧区沧湖东一里81号902室房产（厦国土房证第011602**号）的房产行使抵押权。被告吴某甲、吴某乙以保证人身份在《最高额保证合同》上签字，系其同意担保的意思表示。经过股东会同意，厦门鑫晟大炭动力科技有限公司作为保证人对黄春进的贷款承担保证责任。各方对保证方式、保证范围、保证期间均作了明确约定，农商行海沧支行依法有权要求被告吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司对被告黄春进的上述债务承担连带清偿责任。本案同时存在物的担保和人的担保。《最高额抵押合同》对物的担保和人的担保的顺序并未作出明确约定，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案抵押物担保权的行使应依据法律规定的顺序进行，即农商行海沧支行应先就物的担保实现债权。被告吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司应对农商行海沧支行未受清偿的剩余债务承担连带清偿责任；承担保证责任后，被告吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司有权向被告黄春进追偿。被告黄春进、邱群华、吴某甲、吴某乙、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄春进、邱群华于本判决生效后十日内共同偿还原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行的借款本金275万元以及罚息、复利（罚息以275万元为基数，按月利率9.3362505‰从2016年8月21日开始；复利以欠息总额为基数，按月利率9.3362505‰，从2016年6月25日开始，均计至本判决确定的还款日）；
二、被告黄春进、邱群华于本判决生效后十日内支付原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行保全费5000元；
三、原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行有权依法以被告邱群华名下坐落于厦门市海沧区沧湖东一里81号902室房产（厦国土房证第011602**号）行使抵押权，以房屋抵押物折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得价款对上述第一、二项判决优先受偿；
四、如被告黄春进未按第一、二项判决确定的期限履行还款义务，原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行依上述第三项判决优先受偿后仍未获足额清偿，被告吴玲、吴勇、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司应对剩余债务承担连带清偿责任；承担保证责任后，被告吴玲、吴勇、厦门鑫晟大炭动力科技有限公司有权向被告黄春进追偿；
五、驳回原告厦门农村商业银行股份有限公司海沧支行的其他诉讼请求。
如被告黄春进、邱群华未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28800元减半收取14400元，由被告黄春进、邱群华负担，被告应承担的部分应于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 芦 絮
二〇一六年九月一日
代书记员 杜志荣
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。