湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第04659号
原告长沙市天心区佳磊建筑器材租赁经营部（以下简称长沙佳磊经营部），住所地长沙市天心区桂花坪办事处石碑管区浸水塘组。经营者戴葵，男，汉族，1969年10月18日出生，住长沙市天心区黄土岭后街**号*栋***房。
委托代理人廖作先，湖南如金律师事务所律师。
被告湖南省新明建设集�有限公司，住所地湖南省长沙市望城区黄金乡香桥村雷锋大道西侧0801223栋。
法定代表人陈静，总经理。
委托代理人王乐军，湖南越一律师事务所律师。
原告长沙佳磊经营部诉被告湖南省新明建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法由审判员陈铁军担任审判长，与人民陪审员沈长明、虞爱民组成合议庭于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告长沙佳磊经营部经营者戴葵及其委托代理人廖作先,被告湖南省新明建设集团有限公司委托代理人王乐军均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告长沙佳磊经营部诉称，2013年3月23日，被告湖南省新明建设集团有限公司将其承建的“湖南加盛安全食品产业中心一期”项目外架工程分包给原告，双方签订了《外墙脚手架搭设劳务与租赁合同》，合同约定：外架的单价采用总体包干形式，每栋工期四个月，四个月内按31元/㎡计算，超过四个月按0.15元/㎡/天计算超期租金。同时约定劳务工资费用及租金的支付方式为：搭设第三层支付搭设面积价款的25%，搭设至顶层付全部欠款总金额的60%，拆架前支付总额的85%，余款在全部拆架完30天内付清。甲方逾期未支付劳务工资费用及租金，乙方每天按工程欠款总额的0.5%收取违约金。
在合同实际履行过程中，原告按合同约定向被告提供了外架搭设，并于2014年7月31日外架全部拆除完毕。2015年9月1日经双方结算，确认累计产生劳务费及租金合计225万元，但截至起诉之日，被告仅支付了84万元，尚欠141万元未予支付，被告的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，应依法承担违约责任。原告在此根据民事诉讼法之规定，特此向法院提起诉讼，请求法院判决：1、判决被告向原告支付劳务工资及超期租金141万元；2、判决被告以141万元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付逾期付款违约金，自2015年9月1日起至所有款项付清之日止，暂计算至2015年11月1日，违约金40530元；3、依法判决被告承担本案所有诉讼费用。
原告为支持自己的主张，向本院提交了下列证据：
证据1、《外墙脚手架搭设劳务与租赁合同》，拟证明原、被告之间存在租赁合同关系及对付款方式，违约责任进行约定的事实；证据2、门式钢管脚手架（内外架）搭设时间确认表，拟证明原告搭建B、C区内外架的开始搭设时间；证据3、工作联系单，拟证明施工工程中的工程变更以及原告工作事实的确认；证据4、架子工计工单，拟证明被告对搭建脚手架工时的确认；证据5、长沙市天心区佳磊建筑器材租赁经营部结算表，拟证明经双�结算，该工程共产生租金及劳务工资共计225万元；证据6、项目基本信息，拟证明被告系诉争项目的中标单位。
被告湖南省新明建设集团有限公司辩称，我们与原告无合同关系，也没有拖欠原告的劳务工资及租金。
被告为支持自己的主张，向本院提交了下列证据：
《建设工程总承包施工管理合同书》，拟证明案外人湖南嘉盛农业投资开发有限公司在与被告签订合同时，已经说明欠款及引发的所有争议都由其承担，不应由被告承担相关责任。
在本院主持下，原、被告对上述证据进行了质证。被告对原告提交的证据1、真实性有异议，对所盖被告两个项目公章不一致，两个项目公章我公司都没有刻制。合同签字的吴洪其、郭峰也不是我公司项目负责人，不是我司员工或授权代表；证据2、签字人吴洪其、刘正清均不是我公司员工及�权代表，对我公司无约束力；证据3、联系单上项目公章还需我司确认，联系单只能证明双方工程往来；证据4、架子工计工单共为2页，第2页有刘正清签字，第一页无签字，刘正清不是我公司员工及授权代表；证据5、项目公章我公司没有刻制，在上签字的郭峰和刘正清均不是我公司员工及授权代表。在上签字的曹毅是实际施工人，与我公司没有直接关系；证据6、诉争项目现在还没有确认，具体结果必须等浏阳市政府的最后公示结果。原告对被告提交的证据合法性及真实性均无异议，但对关联性有异议，认为该合同与原告无关，对原告无约束力。
经本院审查，原告及被告提交的证据，均真实、合法并与本案纠纷的产生和原由有法律上的关联性，可作为本案的定案证据。
经审理查明，原告于2013年3月23日与被告湖南省新明建设集团有限公司下属的湖南加盛安全食品产业中心项目经理部签订《外墙脚手架搭设劳务与租赁合同》一份，合同约定原告向被告湖南省新明建设集团有限公司承建的湖南加盛安全食品产业中心一期项目提供门式脚手架搭设，合同对承包方式，工期、结算方式及质量要求等进行了约定；合同对付款时间约定为：搭设第三层支付搭设面积价款的25%，搭设至顶层付全部欠款总金额的60%，拆架前支付总额的85%，余款在全部拆架完30天内付清。甲方逾期未支付劳务工资费用及租金，乙方每天按工程欠款总额的0.5%收取违约金；上述合同签订后，原告长沙佳磊经营部按合同在上述工程项目上履行相应的义务后，湖南加盛安全食品产业中心一期项目部通过建设单位支付了部分租金后未再付款，2014年9月7日，经原告与湖南加盛安全食品产业中心项经理部对帐，确认湖南加盛安全食品产业中心�经理部向原告已支付84万元，与原告签订租赁合同的工作人员注明同意按225万元总金额结算。后项目负责人曹毅又签字明确同意终审结算总金额225万元，由于项目部未再付款，双方酿成纠纷。
另查明，2014年4月15日被告与案外人湖南加盛农业投资开发有限公司签订《建设工程总承包施工管理合同书》，明确案外人湖南加盛农业投资开发有限公司将湖南加盛安全食品产业中心一期工程委托给被告总承包施工管理，合同对项目部的组成、工程承包及项目管理等进行了约定，曹毅代表被告在上述合同中签字确认并盖被告公司行政公章。
本院认为，原告长沙佳磊经营部就湖南省新明建设集团有限公司总承包施工的湖南加盛安全食品产业中心一期工程与该项目部签订了《外墙脚手架搭设劳务与租赁合同》，被告辩称对合同所盖项目公章不认可及签订合同人员均不是公司人员,与被告无关联，但本院结合查明本案涉诉的工程项目系由被告总承包施工管理，且曹毅作为被告代表与建设方签订了建设工程总承包施工合同后，曹毅对原告器材租赁的结算经审核后认可原告与项目部双方的结算数额，因此可以视为被告认可双方的最终结算，被告辩称涉案项目不是被告承建项目，不应承担责任的理由没有事实和法律依据;由于被告的项目部不具有企业法人资格，对外不能独立承担民事责任，其应承担的民事责任应由被告湖南省新明建设集团有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
限被告湖南省新明建设集团有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内向原告长沙市天心区佳磊建筑器材租赁经营部经营者戴葵给付货款本金1410000元，并支付自2015年9月1日起至货款本金全部偿还之日止的逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17607元，由被告湖南省新明建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈 铁 军
人民陪审员 沈长明人民陪审员虞爱民
二〇一六年一月十三日
代理书记员 龚 惠 龙
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企�法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。