辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民再56号
再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：钱旭新，男，1975年10月28日出生，汉族，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：王永森，辽宁龙德律师事务所律师。
被申请人(一审被告，二审上诉人)：沈阳顺天建设集团有限公司，住所地沈阳市大东区。
法定代表人：杨光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：路茗然，辽宁奥启律师事务所律师。
被申请人（一审被告）：沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司，住所地沈阳市沈河区。
负责人：杨光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩阳，辽宁奥启律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审上诉人）：崔战，男，1970年1月18日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
再审申请人钱旭新因与被申请人沈阳顺天建设集团有限公司（简称顺天公司）、沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司（简称顺天公司顺鼎分公司）、崔战租赁合同纠纷一案，不服[2015]沈中民三终字第00972号民事判决，向辽宁省高级人民法院申请再审。该院于2016年10月28日作出（2016）辽民申2384号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人钱旭新的委托诉讼代理人王永森，被申请人顺天公司的委托诉讼代理人路茗然，被申请人顺天公司顺鼎分公司的委托诉讼代理人韩阳到庭参加诉讼。被申请人崔战经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
钱旭新申请再审称，1、涉案租赁物搭建的脚手架用于主体施工、抹灰施工、悬挂防护网。租赁物在冬季停工期间具有使用价值，且被实际占用，故顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战应支付冬季停工期间的租金；2、相关司法解释明确阐明：“对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。”故原审是在顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战一方没有提供交易习惯证据的前提下，错误认定冬季施工期间不给付租赁费；3、崔战虽然没有在冬季施工期间的结算单上签字，但其既没有向钱旭新提出异议，也没有归还租赁物，原二审以建筑行业施工惯例为由判决，事实和证据不足；4、沈阳市中级人民法院在处理该类案件中都没有支持冬歇期存在，故同类案件出现不同判决。综上，请求撤销原审判决，判令顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战给付钱旭新租赁费461527.80元（从2012年8月20日至2014年9月30日）。
顺天公司辩称，1、顺天公司从未与钱旭新签订租赁合同，也没有实际使用过案涉租赁物，因此顺天公司不是本案适格被告；2、关于冬歇期是否给付租金的问题，钱旭新承认在合作第一年没有达成一致意见，但是第二年钱旭新还选择继续合作，应视为其以事实行为认可冬歇期不付租金。另因冬季寒冷，不具备建筑行业施工条件，建筑相关机器、材料转移费时费力，均选择在工地停放，故冬歇期不收取租赁费用是行业惯例；3、钱旭新与崔战签订的结算单是就租赁期限和租赁费用的补充协议，系双方的真实意思表示，具有法律效力，故案涉租赁费应以双方签订的结算单作为依据；4、钱旭新提供的相似案例只存在冬歇期这一共同事实，其他的如当事人约定重要事宜等均不相同，故对于本案没有任何的参考价值。
顺天公司顺鼎分公司辩称，案涉租赁合同系崔战与钱旭新签订并约定的具体事项，顺天公司顺鼎分公司并不了解。租赁合同本身是一种商业行为，钱旭新为了取得后续利益，因此没有提出解除合同而继续履行合同，应视为其对冬歇期租赁权利的一种放弃，而不能在发生纠纷时将之前放弃的利益重新计算其中。
崔战未出庭亦未出具书面答辩意见。
钱旭新向一审法院起诉请求：要求顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战立即支付租金461527.80元并承担本案诉讼费。
一审法院认定的事实：钱旭新系沈阳市楚天建筑器材租赁站个体业主。2012年8月14日，钱旭新以该租赁站的名义与沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部签订《周转架料租赁合同》一份。合同约定，该项目部租用钱旭新的架管、扣件、跳板、顶托、卡具等建筑架料，用于剑桥项目工地。该合同主要条款为：钢管每日每米0.018元，扣件每日每套0.008元，跳板每日每块0.2元，顶托每个每日0.05元，卡具每个每天0.04元。钱旭新自2012年8月20日起将上述材料交付使用，租赁费计算以钱旭新出具的《物资租赁原始凭证》为准，同时作为租金结算的有效依据，每月租金结清，如资金困难结部分租金，如乙方对结算的租金费用数额有异议，经双方核对后，方可办理付款手续不得无理拒付。钱旭新有权收回租用材料，并拒绝再收发材料。……合同下方加盖了沈阳市东陵区楚天建筑工具租赁站及沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部印章，唐立国、张羽在该项目部的委托人处签字。合同签订后，钱旭新于2012年8月20日将租赁物送到施工现场。从2012年8月至2014年9月30日（每年的冬歇期除外），沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部的唐立国、张羽分别在钱旭新出具的租金结算单上签字，对每月发生的租金数额进行确认。另崔战系沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部的实际施工人，其承包了该项目。庭审中，崔战对钱旭新出具的有唐立国、张羽签字的结算单无异议，承认钱旭新出租的总租赁费为300401.62元，但其已经给付钱旭新现金65000元，余款未付。双方对上述结算单确认的数额无异议，但钱旭新要求顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战给付从2012年8月至2014年9月30日冬歇期期间的租赁费，其主张的租赁费总额为461527.80元（已经扣除崔战给付的65000元）。顺天公司顺鼎分公司系顺天公司的分支机构，非独立法人单位。
一审法院认为，顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战在承建剑桥工程项目期间，以其组建的“剑桥项目部”名义与钱旭新签订租赁合同，租用钱旭新所有的建筑施工材料，顺天公司及顺天公司顺鼎分公司虽否认项目部系由其组建，但在庭审时，明确该工程系崔战借用其建筑资质承包的工程。该工程以顺天公司顺鼎分公司名义对外施工，因项目部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，应由其开设单位即顺天公司顺鼎分公司承担，故该合同对顺天公司顺鼎分公司产生约束力，钱旭新已履行合同义务，顺天公司顺鼎分公司未按合同约定结算租金等费用，应负违约责任，应给付钱旭新尚欠租金461527.80元。另，顺天公司顺鼎分公司系顺天公司的分支机构，不具备独立主体资格，故顺天公司对该租金承担共同给付责任。因崔战对该租金同意承担给付责任，系债务加入，故崔战亦应承担给付责任。关于顺天公司及顺天公司顺鼎分公司、崔战提出的冬季停工期间不应计算租赁费的问题，因双方在租赁合同中对冬季停工期间不计算租赁费未作明确约定，且在冬季停工期间该租赁设备亦由崔战实际占用，故应给付该期间的租金，对顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战的抗辩理由不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条之规定，一审判决：一、沈阳顺天建设集团有限公司、沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司、崔战于判决生效后15日内给付钱旭新尚欠租赁费461527.80元（从2012年8月20日至2014年9月30日）；二、驳回钱旭新的其他诉讼请求。如顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8222元，由顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战承担。
顺天公司不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，判令崔战给付钱旭新租赁费，驳回钱旭新的诉讼请求，全部诉讼费用由钱旭新承担。理由：1、顺天公司无义务向钱旭新支付租赁费，应当由崔战给付。租赁合同关系的承租人系崔战，崔战实际使用租赁物，也应向钱旭新支付租赁费。崔战承包工程后，如何完成工程顺天公司并不干预，顺天公司仅仅就其工作成果向其支付报酬；2、钱旭新所主张的租赁费用中冬季停工期间费用应予以扣除。本案中，租赁物的使用地点在抚顺市，依地理位置及气候，每年11月至次年3月的5个月期间系建筑行业停工期间，此期间内无法完成对租赁物的合理使用，因此从事建筑行业的单位及个人对冬季停工期均是知晓的，故依据法律规定钱旭新主张的2012年11月至2013年3月12日及2013年11月至2014年3月这两段冬季停工期的租赁费不应得到支持。
崔战不服一审判决，上诉请求：1、一审法院认定事实不清。崔战与钱旭新于2012年8月14日签订的协议约定：“每月租金结清”。崔战每月均与钱旭新签署结算清单，崔战由经办人唐立国，张羽签字确认，钱旭新由王基冬制表并送交崔战。据此，崔战与钱旭新之间就租赁物结算是以结算清单上双方确认的数额为准。依此计算，崔战尚欠22.5万余元租赁费。一审法院审理过程中，钱旭新举证证明除崔战认可的租赁费外，还提供了其单方制作的表格，未经崔战的经办人签字确认的结算清单，总额高达46万余元，且以此为据判令给付，系认定事实不清；2、一审法院适用法律不当。因冬季寒冷无法施工，崔战租用钱旭新的建筑材料无法使用，鉴于无法实现租赁合同的使用目的，故一审判决崔战支付冬季停工期间的租金不当。况且，崔战认为给付租金，应依据双方签字确认的对账单，而非依据冬歇期是否应免交租金，崔战认为基于合同条款及交易习惯，一审判决适用法律不当，请二审法院依法改判。
本院二审认为，关于顺天公司应否承担给付责任问题。从《周转材料租赁合同》看，合同签订人为沈阳楚天建筑器材租赁站（个体工商户，业主钱旭新）和沈阳顺天建筑有限责任公司剑桥项目部，该项目部为顺天公司组建，崔战为该项目部负责人，钱旭新签订合同时有理由相信崔战代表该项目部签订合同，对该项目部发生的民事行为，应当由顺天公司承担。关于冬季停工期间应否计算租赁费的问题。钱旭新主张应支付从2012年8月20日至2014年9月30日期间未付租金461527.8元。双方每月均共同签字确定租金结算单对账数额，而2012年11月到2013年3月期间即钱旭新主张冬季停工期间的租金结算单未有崔战一方确认。关于冬季停工期是否应计算租赁费用，双方订立的《周转材料租赁合同》中未予约定，合同当事人就没有约定或约定不明确的合同内容不能达成补充协议时，按照人们在同样的交易中通常采用的合同内容加以确认，使合同具体化和明确化。依据《合同法解释二》第7条规定：下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。崔战一方未签字确认的期间符合建筑行业冬歇期及春节假期停止施工的惯例，不计收租赁费亦符合建筑器材租赁行业的惯例，故该期间的租赁费226126.18元不应再计收，应在钱旭新主张的租赁费数额中予以扣减。原审认定顺天公司及顺天公司顺鼎分公司、崔战欠付租赁费461527.80元错误，应予纠正。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款（二）项之规定，二审判决：一、变更沈阳市大东区人民法院（2015）大东民三初字第0029号民事判决书第一项为沈阳顺天建设集团有限公司、沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司、崔战于判决生效后15日内给付钱旭新尚欠租赁费235401.62元；二、撤销沈阳市大东区人民法院（2015）大东民三初字第0029号民事判决书第二项；三、驳回沈阳顺天建设集团有限公司、崔战其他上诉请求；四、驳回钱旭新其他诉讼请求。一审案件受理费8222元，钱旭新负担3391元，顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战负担4831元。二审案件受理费8222元，钱旭新负担3391元，顺天公司、顺天公司顺鼎分公司、崔战负担4831元。
本院再审对原一审认定的事实予以确认。
本院再审认为，关于崔战、顺天公司、顺天公司顺鼎分公司应否支付冬季停工期间租赁费的问题。案涉《周转材料租赁合同》中约定：“租赁时间从2012年8月15日至/年/月/日归还，租赁时间按实际时间计算，超期使用以实际使用计算租金。沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部应提前一周向钱旭新提供所需材料的准确数量、规格、型号、计划单。以领料之日起至材料归还完毕之日止，租金款付清合同自行终止”。依据上述约定，案涉建筑架料的租赁时间应从沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部领取建筑架料之日计算至架料归还之日。且从租赁合同本身的特征来看，出租方的主要义务是向承租方提供租赁物，至于承租方是否实际使用租赁物，并不影响租赁合同的履行。现案涉各方均认可冬季停工期间建筑架料由顺鼎分公司剑桥项目部继续使用且未予归还，且双方也未约定冬季停工期间不再计收租赁费，故冬季停工期间也应视为案涉建筑架料的租赁时间。至于崔战原一审提交了其与案外人签订的租赁合同欲证明冬季停工期间产生的租赁费应在租赁费总额中扣除的问题。因其提交的租赁合同均明确约定了收取租赁费的期间，而无法证明在双方无明确约定的情况下，冬季停工期间不收取租赁费属于行业惯例，故崔战的上述主张，再审不予支持，崔战作为沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部的实际施工人，应支付冬季停工期间产生的建筑架料租赁费。关于冬季停工期间产生的结算单未经崔战一方签字确认的问题。案涉租赁合同系签订双方的真实意思表示，崔战在再审时经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的权利，其在原审时亦未提供证据证明其与钱旭新就不予支付冬季停工期间的租赁费达成了合意，故崔战一方未在冬季停工期间产生的结算单上签字确认只能证明双方就冬季停工期间应否支付租赁费存在分歧，而不能证明双方已经协商一致对合同条款进行了变更，因此原二审判决在崔战应给付的租赁费总额中扣除冬季停工期间的租赁费不当，再审予以纠正。因沈阳顺天建筑有限责任公司顺鼎分公司剑桥项目部不具备独立承担民事责任能力，故原审判决顺天公司、顺天公司顺鼎分公司共同承担民事责任并无不当。
综上所述，本案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销沈阳市中级人民法院[2015]沈中民三终字第00972号民事判决；
二、维持沈阳市大东区人民法院[2015]大东民三初字第0029号民事判决。
一审案件受理费8222元，二审案件受理费8222元，均由沈阳顺天建设集团有限公司、沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司、崔战负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 韩 鹏
审 判 员 戈利利
代理审判员 权红霞
二〇一七年十一月三日
书 记 员 徐向同
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第二百零七条：人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。