上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第8087号
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行。
负责人秦华。
委托代理人莫庆斌，上海万众律师事务所律师。
委托代理人董炤熠，上海万众律师事务所律师。
被告詹兴孟。
被告钟爱菊。
被告上海杰储实业有限公司。
法定代表人詹兴孟。
被告熊兰兰。
被告苏建新。
被告詹兴振。
被告陈菊玲。
被告陈孙椿。
被告陈佛钦。
被告孙小玲。
被告上海祥奉实业有限公司。
法定代表人何孙明。
被告上海祥奉综合市场经营管理有限公司。
法定代表人何孙明。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司（以下至判决主文前简称杰储公司）、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、上海祥奉实业有限公司（以下至判决主文前简称祥奉实业公司）、上海祥奉综合市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称祥奉管理公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年11月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人莫庆斌到庭参加了诉讼，被告詹兴孟、钟爱菊、杰储公司、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，2013年5月6日被告詹兴孟、钟爱菊与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXX）一份，约定：被告詹兴孟、钟爱菊向原告借款人民币178万元，贷款期限为12个月，贷款起止日期、贷款利率以个人借款凭证（No：XXXXXXXX）记载为准；借款人按照按期还息，一次还本的还款方式进行还款。同时，被告钟爱菊作为共同借款人，享有相关合同权利，承担相应合同义务。为保证被告詹兴孟、钟爱菊有效履行主合同项下的全部债务，被告杰储公司向原告出具了《个人贷款业务参与还款承诺书》，承诺在主合同项下被告詹兴孟、钟爱菊未归还主合同项下的任何债务时，其将作为共同连带还款人，代被告詹兴孟、钟爱菊向原告偿还，包括本金及其利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。同时，被告熊兰兰、苏建新、詹兴振、陈菊玲、詹兴孟、钟爱菊、陈孙椿与原告签订了《商户联保协议》（编号：XXXXXXXXXXFXZLB12），协议约定协议项下保证人自主组成联保小组，联保小组对其他成员债务承担全额共同连带保证责任；保证人就主合同项下债务独立且不分先后顺序地承担全额连带保证责任；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用。2013年3月25日被告詹兴振、詹兴孟与原告签订合同编号为XXXXXXXXXXFJCXZ（ZXZ）的《个人借款最高额抵押合同》，协议约定：被告詹兴振、钟爱菊、詹兴孟、陈菊玲以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1524号1层、3层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1527号1层、3层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1526号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1525号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1674号1层、2层的房屋为借款人的该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部单款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2012年12月24日被告陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司分别与原告签订了三份合同编号为XXXXXXXXXXFXZBZ（CFQ）、XXXXXXXXXXFXZBZ（XFSY）、XXXXXXXXXXFXZBZ（XFJC）的《个人借款保证合同》，协议均约定，保证人对借款名单项下每一笔债务承担独立全额连带保证责任；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用。原告于2013年6月25日向被告詹兴孟、钟爱菊所指定的账户发放了贷款178万元，借款期限自2013年6月25日至2014年6月25日，执行利率为6.6%。借款到期后，被告詹兴孟、钟爱菊至今未按约完全履行还款义务，其余被告也未履行相应的抵押担保义务、连带还款义务和连带保证义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告詹兴孟、钟爱菊立即偿还原告借款本金178万元、利息及逾期利息26，592.58元（暂计至2014年5月21日），并支付自2014年5月22日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（按借款合同约定给付）；2、被告杰储公司对被告詹兴孟、钟爱菊的上述第1项给付义务承担共同还款责任；3、被告詹兴孟、詹兴振以位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1524号1层、3层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1527号1层、3层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1526号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1525号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1674号1层、2层的房屋，为被告詹兴孟、钟爱菊的上述第1项给付义务承担抵押担保责任，并在被告詹兴孟、钟爱菊不能履行上述给付义务时，原告有权对上述抵押物申请拍卖、变卖，所得的价款在担保范围内优先受偿；4、被告詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿对被告詹兴孟、钟爱菊的上述第1项给付义务承担连带保证责任；5、被告陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司对上述第1项给付义务承担全额连带保证责任；6、本案案件受理费、财产保全费由上述被告共同承担。
被告詹兴孟、钟爱菊、杰储公司、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、《个人借款／担保合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXX）、个人借款凭证（NO：XXXXXXXX），证明①原告与借款人之间存在借款担保合同关系；②约定的借款金额及期限；③约定的还款方式；④合同约定借款人连续三次未按时足额偿还贷款本息，或抵押人提供的抵押房屋被有权机关了查封，原告有权宣布借款立即到期，要求被噶承担违约责任；⑤合同履行纠纷由贷款人所在地人民法院管辖的约定；
证据2、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明①参与还款人承诺对主合同还款义务承担共同连带还款义务；②连带还款的承担范围及其他合同约定义务；
证据3、合同编号XXXXXXXXXXFJCXZ（ZXZ）的《个人借款最高额抵押合同》、一组房地产证及房屋产权抵押权登记证明，证明①抵押合同约定的担保范围；②抵押人与原告已就抵押合同实际办理了抵押登记；③被告抵押房屋的相关产权信息；
证据4、编号XXXXXXXXXXFXZLB12的《商户联保协议》、合同编号XXXXXXXXXXFXZBZ（CFQ）、XXXXXXXXXXFXZBZ（XFSY）、XXXXXXXXXXFXZBZ（XFJC）的《个人借款保证合同》、保证人有关承担保证责任的股东会决议，证明①联保人及保证人保证的主债权范围；②联保人及保证人承担保证的方式，即连带保证责任和独立全额连带保证责任；③保证担保范围；④保证期限及其他相关合同约定事项。⑤保证人的对外担保行为经股东会决议同意。
被告詹兴孟、钟爱菊、杰储公司、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告均未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，被告祥奉管理公司原名上海祥奉建材市场经营管理有限公司，后依法变更为上海祥奉综合市场经营管理有限公司。
本院认为，原告与被告詹兴孟、钟爱菊签订的《个人借款／担保合同》、与被告詹兴孟、詹兴振签订的《个人借款最高额抵押合同》、与被告熊兰兰、苏建新、詹兴振、陈菊玲、詹兴孟、钟爱菊、陈孙椿签订的《商户联保协议》、与被告陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司分别签订的《个人借款保证合同》、以及被告杰储公司出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款发放给被告詹兴孟、钟爱菊指定的账户，并经由被告詹兴孟在个人借款凭证上签字确认，本院对原告发放贷款的事实予以确认，被告詹兴孟、钟爱菊未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。
被告杰储公司出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，应对被告詹兴孟、钟爱菊的上述债务承担共同还款责任；被告詹兴振、詹兴孟与原告签订的《个人借款最高额抵押合同》并办理了抵押登记，应在约定的抵押担保范围内对被告詹兴孟、钟爱菊的上述债务在最高额范围内承担抵押担保责任；被告陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司分别签订的《个人借款保证合同》、被告詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿签署《商户联保协议》，应对被告詹兴孟、钟爱菊的上述债务承担连带保证责任。
被告詹兴孟、钟爱菊、杰储公司、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、祥奉实业公司、祥奉管理公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金人民币178万元；
二、被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行截至2014年5月21日的借款利息及逾期利息26，592.58元；
三、被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行上述借款自2014年5月22日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告詹兴孟、钟爱菊签订《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；
四、如被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司届期不履行上述第一至第三项还款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告詹兴孟、钟爱菊协议以其名下位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1524号1层、3层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1525号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1526号1层、2层、上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1527号1层、3层、与被告詹兴振、陈菊玲协议以其名下位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路XXX号1674号1层、2层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额378万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司继续清偿；
五、被告詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉综合市场经营管理有限公司对被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉综合市场经营管理有限公司履行保证责任后，有权向被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司追偿。
案件受理费21，059元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计26，619元（原告已预缴），由被告詹兴孟、钟爱菊、上海杰储实业有限公司、詹兴振、陈菊玲、熊兰兰、苏建新、陈孙椿、陈佛钦、孙小玲、上海祥奉实业有限公司、上海祥奉综合市场经营管理有限公司承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年十一月十日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。