上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民一（民）初字第568号
原告李智生，男，1957年2月9日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
委托代理人倪立赶，浙江高品律师事务所律师。
委托代理人傅豆豆，浙江高品律师事务所律师。
被告陈伟，男，1974年2月6日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。
被告胡靓，女，1974年6月19日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。
被告陈某某，男，1999年3月22日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。
法定代理人陈伟，男，1974年2月6日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。
法定代理人胡靓，女，1974年6月19日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区。
原告李智生与被告陈伟、胡靓、陈某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李智生的委托代理人倪立赶到庭参加诉讼，被告陈伟、胡靓、陈某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告李智生诉称，原告与被告陈伟、胡靓系朋友关系。被告陈伟与胡靓系夫妻关系，被告陈某某系双方所生之子。2010年5月10日，被告陈伟以经营需要资金周转为由向原告借款人民币400万元（以下币种均为人民币），并出具借据一张，原告于当日指示案外人王玉洁分3笔向被告胡靓账户转入400万元。借款后，被告按照约定月息2%一直正常付息至2012年11月15日。2012年11月15日，因被告陈伟、胡靓未能归还借款，经与原告协商，以被告陈某某名下坐落于本市普陀区曹杨路450号1606室房屋为此笔借款中的260万元提供抵押担保。当日，原告与被告陈伟签订《抵押借款合同》一份，约定借款金额为260万，月利率2%；原告与被告陈某某在上海市普陀区房地产交易中心再签订《抵押借款合同》一份，内容与前述《抵押借款合同》一致，落款由被告陈某某的父母即被告陈伟、胡靓代签，并办理了抵押权登记手续。现因被告陈伟、胡靓一直未支付借款利息，且系争债务发生在两被告婚姻关系存续期间，原告故诉至法院，请求判令：一、被告陈伟、胡靓共同向原告归还借款260万元（对剩余借款140万元，原告在本案中不主张）；二、被告陈伟、胡靓共同向原告支付上述借款的利息，自2012年11月15日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算；三、若被告陈伟、胡靓未依法履行上述两项还款义务，则拍卖、变卖被告陈某某名下坐落于上海市普陀区曹杨路450号1606室房屋，拍卖、变卖所得款由原告优先受偿；本案受理费由三被告负担。
被告陈伟、胡靓、陈某某未作答辩。
经审理查明，原告与被告陈伟、胡靓系朋友关系。被告陈伟与胡靓于1998年6月8日登记结婚，被告陈某某系双方所生之子。2010年5月10日，被告陈伟以经营需要资金周转为由向原告借款400万元，并出具借据一份，载明：“借款（单位）人陈伟今向借到人民币￥400万，大写肆佰万元正。借款期限自2010年5月10日至年月日；借款利率为月息2%……以上借款介入户名：胡靓银行：农行账户：622846033000431＊＊＊＊……”。当日，案外人王玉洁根据原告指示向被告胡靓农业银行账户（卡号：622846033000431＊＊＊＊）转账245万元、55万元、100万元，共计400万元。2012年11月15日，原告与被告陈伟签订《抵押借款合同》一份，载明：“……一、乙方（被告陈伟）用作抵押的房屋坐落于普陀区曹杨路450号长寿路街道122街坊9／3丘，该房屋为乙方个人所有，产权证号为：沪房地（普）字2007第026930号，房屋面积为80.20平方米，室号或部位：1606室。二、本合同下的抵押物共作价人民币贰佰陆拾万元整，此次借款金额为贰佰陆拾万元整，该抵押物已设抵押债权数额为人民币贰佰陆拾万元整，债权人为：（李智生）。三、本合同项下担保物所担保的抵押借款债权即借款合同项下的借款本金人民币贰佰陆拾万元整，担保期限为1.5年，从主债务期限2012年11月15日至2014年5月14日届满之日起算。四、本合同乙方抵押担保责任的范围包括主债权、利息、违约金，以及甲方（原告）实现债务必要费用（包括但不限于调查费、律师费、诉讼费等）。月利息2%……”。当日，原告与被告陈某某签订一份内容相同的《抵押借款合同》，由被告陈伟、胡靓作为法定代理人签字，并办理了抵押权登记手续。现原告认为，被告陈伟、胡靓拒不履行还款义务，原告故诉至法院，请求判令如其诉请。
上述事实，除原告、证人王玉洁当庭陈述外，另有原告提供的婚姻记录查询证明、借据、银行汇款凭证、《抵押借款合同》、上海市房地产登记证明、证明等证据在案佐证，原告并表示对其提供证据的真实性、合法性愿意承担法律责任，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，根据原告提供的借条、转账凭证、《抵押借款合同》、证人证言等证据，本院对原告与被告陈伟间借贷关系依法予以认定，并认定原告已交付借款400万元。现原告要求被告陈伟归还其中借款260万元，于法有据，本院予以支持。原告要求被告陈伟按月利率2%支付自2012年11月15日起至实际清偿之日止的利息，利息标准符合法律规定，但因原告自认被告付息至2012年11月15日，故应从2012年11月16日起算。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且根据借款转入账户为被告胡靓及被告胡靓在《抵押借款合同》作为法定代理人签字，可推断被告胡靓对借款一事知情，故本院认定系争债务属于夫妻共同债务。关于原告第三项诉请，本院认定在不违反法律规定的情况下，原告能在债权260万元及其利息范围内对抵押物享有优先受偿权。被告陈伟、胡靓、陈某某经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃举证、答辩、质证之诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈伟、胡靓应于本判决生效之日起十日内向原告李智生归还借款人民币2600000元；
二、被告陈伟、胡靓应于本判决生效之日起十日内按月利率2%向原告李智生支付上述借款自2012年11月16日起至实际清偿之日止的借款利息及逾期利息；
三、如被告陈伟、胡靓不履行上述第一、二项付款义务，原告李智生可以与被告陈某某协议，以抵押物上海市普陀区曹杨路450号1606室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈某某所有，不足部分由被告陈伟、胡靓继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案公告费人民币560元（原告已预付），由被告陈伟、胡靓、陈某某负担。
本案受理费人民币33008元（原告已预付），由被告陈伟、胡靓、陈某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈晓伦
代理审判员 张 庆
人民陪审员 葛秀宝
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 李嘉楠
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。