江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初4536号
原告：孙桂能。
被告：淮安市楚源建设工程有限公司，住所地淮安市北京北路119号8幢2层3室。
法定代表人：李金超，该公司总经理。
原告孙桂能与被告淮安市楚源建设工程有限公司（以下简称楚源公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙桂能到庭参加诉讼。被告楚源公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙桂能向本院提出诉讼请求：判令1、解除原、被告于2014年7月1日签订的《租赁合同》；2、被告支付租金5377元（计算至2016年5月22日）及后续租金（从2016年5月23日起，按照钢管每天每米0.009元、扣件每天每只0.005元计算至实际归还之日）；3、被告赔偿原告违约金1075.4元；4、被告返还钢管45米、扣件504只；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年7月1日，被告楚源公司与原告签订租赁合同，约定：被告楚源公司因工程需要向原告租赁钢管及扣件，最短租用期为30天，租期不满30天按30天计算；钢管每天每米0.009元、扣件每天每只0.005元；乙方被告在租用期满二月时应主动与甲方原告结算一次租金，逾期不付清租金，加收所欠租金百分之二十的违约金。合同签订后，被告一直拖欠租金，原告索要无果，诉至贵院。
被告楚源公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年7月1日，淮安区淮城镇桂能钢管租赁站（甲方）与淮安市楚源建设工程有限公司博巴项目部（乙方）签订租赁合同一份，约定：因乙方建筑工程，需临时租用甲方钢管及配件。乙方在租用期满二月时应主动与甲方结算一次租金，并在次月的五日前付清上月租金及扣件损坏赔偿和维修费用，租金收费标准为钢管每米0.009元/天，扣件每只0.005元/天。逾期不付清租金及扣件损坏赔偿和维修费用者，从发货之日起所有产生的租金全部以租赁物资租金收费标准表中第二种方式（钢管每米0.018元/天，扣件每只0.015元/天结算，并加收所欠租金百分之二十的违约金。租赁期满后，承租方应归还出租方的原钢管和配件，钢管必须按原规格定尺归还。……。淮安区淮城镇桂能钢管租赁站（印章）经办人孙桂能，淮安市楚源建设工程有限公司博巴项目部（印章）收料员、经办人何正洋在合同上签字。2014年7月1日，被告租用原告钢管690米、扣件450只；同年7月7日，被告租用原告扣件300只。2015年10月22日，被告退还给原告钢管645米、扣件246只，另有钢管45米、扣件504只没有退还给原告。
淮安区淮城镇桂能钢管租赁站于2012年6月19日经淮安区市场监督管理局登记，系原告孙桂能个人经营。2014年6月16日，被告与江苏博巴电器有限公司签订施工协议书，发包人江苏博巴电器有限公司，承包人淮安市楚源建设工程有限公司。工程名称：江苏博巴电器有限公司1-4号厂房。何正洋为该项目的质检员。
上述事实，有原告陈述，原告提供的租赁合同、租货清单、还货清单、施工协议书、照片等证据在卷，予以证实。
本院认为，原告与被告公司博巴项目部签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违背违反国家的有关法律规定，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。被告公司博巴项目部代表被告公司承建江苏博巴电器有限公司1-4号厂房，被告公司博巴项目部与原告签订的租赁合同，该行为实际代表的是被告公司，该行为的法律责任应由被告公司承担。
原告主张解除原、被告于2014年7月1日签订的《租赁合同》。合同签订后，原告按合同的约定全面履行了自己的义务，但被告未按合同约定按期给付租赁费用，被告的行为已构成根本违约，故原告以此为由要求解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，应予以支持。原告要求被告按租赁合同的第一种结算方式给付租金，租金计算至被告实际归还租赁物之日。因被告未按合同约定及时结清租赁费用，租赁物也一直未有退还，已构成违约，原告要求按租赁物资租金收费标准中第一种方式结算支付租赁费用及后续占用费用，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张要求被告承担违约金1075.4元。被告截止2016年5月22日欠原告租赁费用5377元（详见原告提供的租金结算表），原告要求被告按租赁费用的百分之二十承担违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告尚欠原告钢管45米、扣件504只，被告依法应予返还原告。被告楚源公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之条规定，判决如下：
一、解除原告孙桂能（淮安区淮城镇桂能钢管租赁站）与被告淮安市楚源建设工程有限公司博巴项目部于2014年7月1日签订的租赁合同；
二、被告淮安市楚源建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙桂能租金5377元及违约金1075.4元；
三、被告淮安市楚源建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告孙桂能租赁的钢管45米、扣件504只及，并给付实际占用费（自2016年5月23日至实际归还之日止，按钢管每天0.009元/米、扣件每天0.005元只计算）；。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费53元，公告费560元，合计613元，由被告淮安市楚源建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 李 艳
人民陪审员 孙贵明
人民陪审员 张 晓
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 张 迟
附:裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。