湖北省浠水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂浠水民初字第01530号
原告：蔡进，男，××年××月××日出生，汉族，湖北省浠水县人，经商。
委托代理人：张方平，湖北×××律师事务所律师，代理权限为代为提起、承认、变更、撤回、放弃诉讼请求；调查、参加开庭审理、陈述事实、质证活动，发表代理意见；接受调解、和解；代为领取各种诉讼文书。执业证号：14211200410552492。
被告：杨申元，男，××年××月××日出生，汉族，湖北省浠水县人，下岗职工。
委托代理人：李明，浠水县×××开发区法律服务所法律工作者，代理权限为参加诉讼，代为立案，代收法律文书，变更、增加、放弃诉请，进行和解，撤诉，提出上诉。执业证号：4171014113。
原告蔡进与被告杨申元租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蔡进及其委托代理人张方平，被告杨申元及其委托代理人李明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡进诉称，2013年9月12日，原告蔡进与被告杨申元签订了一份补偿协议，被告愿将浠水粮食局下属麻桥粮站转租给原告，自愿达成如下协议：一、原告愿意在承租麻桥粮站期间，在每年的12月31日给付人民币20000元给被告做补偿（2014年12月31日起）；二、此协议生效后，被告必须处理与麻桥站相关的村里及村民间的纠纷等问题，且不干涉原告任何事宜（如房租、生产、道路、基建等一切问题），否则原告有权拒付补偿款；四、此协议生效后，被告必须在15日内清理完自己的所有财产，不得事后因此与原告发生纠纷，否则原告有权拒付补偿款。协议签订后，原告依约于2014年3月2日先给付被告壹万元补偿款，并给付麻桥粮站从2012年4月1日至2015年3月31日租金39000元。2014年3月2日被告又将麻桥粮站1、2、3、4号仓库及门市部以每年45000元租金租给了第三人曹某，并于2014年8月19日将麻桥粮站大门锁住。被告上述行为不仅严重违约，而且违法。为了保护作为合同相对人原告的合法权益，特诉请法院判令解除原、被告于2013年9月12日签订的补偿协议，被告返还收取原告补偿款20000元，并由被告负担本案的诉讼费用。
被告杨申元辩称，被告与案外人汪某甲是浠水县清泉镇粮油购销有限公司改制下岗职工，单位将下属麻桥粮站整体租给我们使用，管理收益、所得收益作为我们的下岗生活补贴，我们将麻桥粮站转租给原告后，被告收取了原告20000元补偿款，但双方没有进行租赁物交接，仍由被告保管.在承租人未使用前，保管人出租给他人是避免租赁物的损失。原告蔡进是知道被告再次出租给曹某的，只是因为原被告未达成一致意见才发生矛盾的，因此被告没有过错，更不是故意一房两租。事后被告及时做工作让曹某退租，并于2014年8月1日将麻桥粮站交付给原告占有和使用。而且原被告之间签订的协议不违反法律的强制性规定，是双方真实意思表示，是合法有效的，原告要求解除协议没有法律依据，要求返还补偿款也不符合法律规定，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告蔡进为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据材料：
1、原告蔡进的身份证复印件及被告杨申元户籍证明各一份，旨在证明双方当事人的身份情况。
2、原告与被告杨申元、原告与案外人汪某甲签订的《补偿协议》各一份。
3、被告向原告出具的收条一份。
4、湖北百姓食品有限公司与浠水县清泉粮油购销有限公司签订的《租赁合同》一份。
5、汪某甲出具的证明一份。
6、内部收款收据三份。
以上五份证据材料旨在证明原被告签订补偿协议将麻桥粮站转租给原告，并收取原告补偿款和租金，被告与清泉粮管所签订租赁合同，并给付了资产占用费及租金定金。
7、清泉派出所对原、被告的询问笔录二份。
8、被告与案外人曹某签订的《租赁合同》一份。
以上二份证据材料旨在证明被告有将麻桥粮站租给第三人曹某，收取第三人租金，并于2014年8月19日将粮站大门锁住等违法行为。
被告杨申元对原告蔡进提交的证据材料质证意见如下：
对证据材料1、2、3、4、8均无异议；对证据材料5、7真实性、合法性没有异议，对证明目的有异议，认为与本案没有利害关系，应不予采信；对证据材料6的关联性存在异议。
被告杨申元为支持自己的答辩主张向本院提交如下证据材料：
9、浠水县清泉粮油购销有限公司与汪某甲签订的《粮站租赁合同》及证明各一份，旨在证明汪某乙及被告是浠水县清泉粮油购销有限公司下岗职工，该公司将麻桥粮站租赁给两人使用，管理收益、所得收益作为两人的下岗生活补贴。
原告蔡进对被告杨申元提交的证据材料无异议。
本院对双方当事人提交的证据材料认证如下：
对证据材料1、2、3、4、8、9，因对方当事人均无异议，本院予以采信；对证据材料5、7，被告杨申元仅对其证明目的有异议，本院对该证据予以采信；对证据材料6，能证实案件的相关事实，本院亦予以采信。
根据原、被告的举证、质证、当庭陈述及法庭调查，本院确认本案事实如下：
被告杨申元与案外人汪某甲以汪某甲名义与清泉镇粮管所签订《粮站租赁合同》一份，约定将麻桥粮站整体租赁给两人使用，管理收益、所得收益作为两人的下岗生活补贴，时间自2012年4月1日起至2015年3月31日止。2013年9月1日、9月12日，汪某甲、杨申元分别与原告蔡进各签订了一份《补偿协议》，约定将浠水县粮食局下属麻桥粮站转租给蔡进。在与杨申元协议中约定：“一、甲方（原告蔡进）同意，在承租麻桥粮站期间。在每年的12月31日，付人民币2万元给乙方（被告杨申元）做补偿（从2014年12月31日起）。二、此协议生效后，乙方必须处理与麻桥粮站相关的村里及村民间的纠纷等问题，且不干涉甲方任何事宜（如：房租、生产、道路、基建等一切问题），否则甲方有权拒付补偿款。三、如以后麻桥粮站有整体出让、变卖或开发问题，一旦成为事实。此协议即可终止。甲方不必付补偿金。四、此协议生效后，乙方必须在15日内清理完自已的所有财产，不得事后因此与甲方发生纠纷，否则甲方有权拒付补偿款。五、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。”原告向被告交付了20000元补偿款，事后双方一直没有进行粮站交接。被告杨申元于2014年3月2日与案外人曹某签订《租赁合同》，约定将麻桥粮站1号仓、2号仓、3号仓、4号仓、门市部租给曹某，年租金45000元，期限为五年。在曹某使用租赁的麻桥粮站过程中，原告于2014年6月向被告及曹某提出交涉，要求曹某退还粮站。被告协调无果遂于2014年7月1日向曹某下达通知书，要求曹某搬迁并终止合同。曹某搬迁后被告于同年8月1日向原告交付了麻桥粮站，事后被告又于同年8月19日将麻桥粮站大门锁住并剪断电线，经公安机关处理后被告终止了上述行为。现原告为维护自己的权益，特向本院提起诉讼。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原告蔡进与被告杨申元签订《补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应自觉履行。原被告在协议中对合同解除未有约定，被告违约后及时纠正并向原告交付了标的物，原告也已向被告交付了补偿款，合同的主债务已履行，故原告要求解除其与被告于2013年9月12日签订的《补偿协议》于法无据，本院不予支持。同时原告要求被告返还补偿款20000元的诉请，没有法律依据，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告蔡进的诉讼请求。
本案受理费300元，由原告蔡进负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时交纳案件上诉费，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邱 峰
人民陪审员 黄文革
人民陪审员 张新国
二〇一五年十月十日
书 记 员 南豫军