济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第334号
原告济南国信典当有限公司，住所地济南市天桥区。
法定代表人安郁杰，董事长。
委托代理人刘华，山东森信律师事务所律师。
委托代理人王军，山东森信律师事务所律师。
被告夏筠，女，1970年3月3日出生，汉族，住济南市天桥区。
委托代理人于松竹，男，1983年9月21日出生，汉族，济南槐荫善江法律服务所法律工作者，住济南市历城区。
被告李劲松，男，1970年4月3日出生，汉族，住济南市历城区。
原告济南国信典当有限公司与被告夏筠、被告李劲松典当纠纷一案，本院于2013年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘华、王军，被告夏筠的委托代理人于松竹到庭参加了诉讼，被告李劲松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月13日，原告与被告夏筠签订编号为GX12002和GX12003的《抵押典当贷款合同》两份，典当金额为430万元，典当期限从2012年2月17日起至2012年5月16日止，合同约定利息为月利率0.6%，月综合费率为2.4%。同日，原告与被告夏筠签订GXDY12002-3《房产抵押合同》，约定将被告夏筠位于济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心AB座101处的房屋抵押给原告，并办理了他项权证。原告依合同约定向被告夏筠足额支付了当金。由于被告夏筠不能按合同约定偿还上述借款，原告与被告夏筠针对GX12003号《抵押典当贷款合同》签署了《补充合同》，续当一个月。后被告夏筠未能及时偿还典当借款本金、利息及综合费用。另，两被告系夫妻关系，被告李劲松就被告夏筠借款事宜向原告作出了《声明和承诺》，因此被告李劲松对被告夏筠所欠原告借款本金、利息、综合费及违约金等费用承担连带清偿责任。现原告诉至法院，请求依法判决：1、被告夏筠偿还原告借款本金4300000元、利息169870元、综合费1466730元，以及部分违约金473400元（计算至2013年6月30日），共计：6410000元（2013年6月30日至判决生效之日止的利息及综合费用按抵押典当贷款合同及补充合同约定计算）；2、被告夏筠赔偿原告律师代理费90000元及实现本案债权的其他费用；3、被告李劲松对以上债务承担连带清偿责任；4、原告对抵押房产享有优先受偿权。
为证明自己的主张，原告举证有：
证据1、抵押典当贷款合同（GX12002）及当票第4联（37110091018）各1份，证明：原、被告的法律关系及足额支付当金事实。
证据2、抵押典当贷款合同（GX12003）及当票第4联（37110091019）各1份，证明：原、被告的法律关系及足额支付当金事实。
证据3、房产抵押合同（GXDY12002-3）、济房他证高字第XXXX**号他项权证及济房权证高字第XXXX**号房产证。
证据4、补充合同及续当凭证（37110091043）1份，证明：对当票（37110091019）进行续当并调整了利息及综合费。
证据5、夏筠及李劲松身份证复印件及结婚证各1份，证明被告的身份信息及夏筠与李劲松的夫妻关系。
证据6、被告李劲松出具的声明和承诺书1份，证明：李劲松同意夏筠的借款行为并认可是夫妻共同债务。
证据7、被告夏筠出具的欠付息费证明5份，证明：被告夏筠所欠费的部分数额及计算标准。
证据8、委托代理合同原件、律师费发票复印件（5万元）、网上付款凭证复印件各1份，证明：原告与律师约定律师费为9万元，现已支付5万元。
被告夏筠辩称：原告所诉主体不适格，时任山东迈英德化学有限公司法定代表人的夏筠为公司经营需要与原告签订了两份抵押典当贷款合同，其行为是职务行为，相应的法律责任应由山东迈英德化学有限公司来承担，原告起诉被告主体不适格。原告实际向被告出借款项金额为3990400元，被告在向原告借款后于2012年3月19日偿还借款25800元，4月17日偿还借款25800元，6月15日偿还借款141900元，其他还有部分还款单据当事人还需向银行调取，需要一定的举证期限，对原告主张的利息综合费及违约金有异议。
为证明自己的主张，被告夏筠举证有：
中国民生银行网上银行电子回单1份（该回单有残缺），证明：2012年6月15日被告夏筠向原告还款141900元。
被告李劲松未到庭答辩，亦未在本院指定的期限内提交证据。
经审理本院认定，2012年2月13日，原告与被告夏筠签订编号为GX12002号、GX12003号《抵押典当贷款合同》两份，合同均载明：“典当行（甲方）为原告，当户（乙方）为被告夏筠。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。综合费是指依据《典当管理办法》的规定，由甲方向乙方收取的各种服务和管理费用。本合同典当种类为房屋抵押典当贷款，典当用途为经营，典当期限从2012年2月17日起至2012年5月16日止，共计三个月，当期不足5天得，按5天计算。本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与37110091018号当票（第二份合同对应当票号为37110091019）不一致时，以当票记载为准。月利率为0.6%，按月支付，缴纳时间为每月末。根据乙方提供抵押物的地理位置、物品状况、质量等实际情况，执行典当月综合费率为2.4%，交纳方式为综合费预扣。乙方提前还款，应提前5天通知甲方，协商还款方式；乙方提前还款，甲方退还预收剩余天数综合服务费。若本笔典当贷款逾期，则从逾期日起至归还之日期间，除按本合同约定息、费标准收取外，另按日计收当金金额的0.3%作为违约金。”
编号37110091018的当票载明典当金额为215万元，综合费用为154800元，实付金额为1995200元，典当期限为2012年2月17日至2012年5月16日。编号37110091019的当票载明典当金额为215万元，综合费用为154800元，实付金额为1995200元，典当期限为2012年2月17日至2012年5月16日。
2012年2月13日，原告与被告夏筠签订《房产抵押合同》一份，主要约定：为确保原告与被告夏筠签订的37110091018号及37110091019号当票的履行，被告夏筠以其所有的位于济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心AB座101的房产作为抵押物（房产证号为济房权证高字第XXXX**号）。抵押担保范围包括但不限于贷款本金（典当金额）、利息、综合服务费、损害赔偿金、乙方应付的各项税费及实现债权和抵押权而产生的拍卖费、律师费等。
2012年2月15日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证高字第XXXX**号房屋他项权证一份，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告夏筠，房屋所有权证号为高XXXXXX，房屋坐落为高新区新宇路西侧世纪财富中心AB座101，他项权种类为抵押权，债权数额为430万元。
2012年2月23日，被告李劲松向原告出具《声明和承诺》一份，载明：“本人李劲松与夏筠系夫妻关系。现就夏筠向贵典当公司申请抵押典当借款事宜声明与承诺如下：1、本人同意夏筠以其名下的济房权证高字第XXXX**号项下389.44平方米房产作为当物向贵典当公司抵押贷款，该典当借款为夫妻共同债务。2、本人同意由夏筠全权办理典当的一切手续，包括但不限于与贵公司签订当票、抵押典当贷款合同、房产抵押合同、续当凭证等法律文件（含代替本人签名）、办理抵押登记手续、收款、还款、对账、续当、转当、赎当、处置当物等、且夏筠有转授权的权利。夏筠上述行为直接对本人发生法律效力。”
原告与被告签订《补充合同》一份，载明：“甲方为原告，乙方为被告夏筠，本合同是甲、乙双方2012年2月13日签订的《抵押典当贷款合同》（合同编号GX12003）的补充合同。现达成如下协议：1、续当一个月，典当期限延长至2012年6月15日；典当月综合费率按2.7%执行，典当月利息率按0.3%执行。”
2012年5月15日，原告向被告夏筠出具编号为37110091043号《续当凭证》一份，载明“典当行为原告，当户为夏筠，原典当金额215万元，续当综合费用为58050元，当户应付上期利息38700元，当户总计交付金额为96750元，续当期限为2012年5月17日至2012年6月15日。”
2013年3月8日，被告夏筠向原告出具《欠付息费证明》一份，载明：“兹证明，截止2013年3月1日在37110091018号当票及GXDY12002号《抵押典当贷款合同》项下，欠付济南国信典当有限公司2012年5月17日至2013年3月1日计289天的典当贷款利息56135元（62135元减去9月3日支付6000元整），欠付2012年6月16日至2013年3月1日计259天的综合费501165元；在37110091019号当票及GXDY12003号《抵押典当贷款合同》项下，欠付济南国信典当有限公司2012年5月17日至2013年1月30日计289天典当贷款利息62135元，欠付2012年6月16日至2013年3月1日计259天的综合费501165元。截止2013年3月1日，以上息费总计欠付金额为1120600元。特此证明。本人正想方设法，争取尽快还清上述业务本金，付清全部息费。”
被告夏筠已付清2012年2月17日至2012年5月16日期间的利息，共计77400元。被告夏筠已支付续当期间的利息6900元。
关于2012年6月15日被告夏筠向原告支付141900元。原告主张：“该金额不是偿还本金而是第3个月的利息25800元及第4个月的综合费116100元。”被告主张：“认可偿还的是第3个月的利息25800元，但116100元是偿还的本金。因为2012年6月15日，当期届满后被告夏筠不应支付综合服务费。”
关于利息的计算。原告主张：“依据抵押典当贷款合同及续当凭证，以4300000元为基数，月息是0.3%，计算是日期是2012年5月17日至2013年6月30日，计算方式：4300000元×0.3%÷30×409天-6900元=168970元。6月30日至判决生效之日的利息按照贷款合同及补充合同约定计算，即月息0.3%。”被告辩称：“对原告利息计算基数及按月息0.3%有异议，月息0.3%系原、被告针对当期内利息的约定，对于当期期满后利息双方并未约定，故应按照中国人民银行同期贷款利率计算，而原告实际向被告出借款项为3990400元，故计算基数应为3990400元。”
关于综合费的性质及是否可以预扣。原告主张：“性质根据典当管理办法第38条，典当综合费费用包括各种服务及管理费用，具体讲，典当经营公司要对项目进行调查、论证、准备相应的文件、到有关部门办理相应手续及贷后的跟踪服务、当物的保管等。法律没有禁止预扣综合管理费，双方当事人约定的即合法有效，该做法也是行业惯例。”被告辩称：“典当管理办法第38条仅规定了收费标准，并未规定原告可以预先扣除，被告认为综合服务费应当实际发生后再向被告收取，原告在借款时一次性扣除了3个月的综合服务费不符合相关法律的规定，不应得到法院的支持。本案中原告并未对当物进行保管，不产生综合服务费，原告的综合服务费主张不应得到法院支持。”
关于综合费的计算。原告主张：“根据贷款合同及补充合同约定，典当月综合费按2.7%执行，计算方法为4300000元×2.7%÷30×379天（自2012年6月16日至2013年6月30日）=1466730元。2013年6月30日至判决生效之日的综合服务费按贷款合同和补充合同约定的上述计算方法计算。”被告辩称：“当期内的综合服务费被告均已付清，对于当期到期后的综合费被告不同意支付。”
关于违约金的计算。原告主张：“违约金按典当合同第7条合同约定第2项，按日计收当金金额的0.3%，4300000元×0.3%×逾期天数379天（从2012年6月16日至2013年6月30日）=488.91万元，我们先行主张473400元，对于剩余部分保留继续主张的权利。”被告辩称：“对计算标准有异议，按照法律规定既主张利息又主张违约金之和不得超过同期贷款利率的4倍，对于原告的计算基数也有异议，计算基数应为3990400元，不论原告是否保留向被告主张违约金的权利，均不得违反相关法律规定。”
被告夏筠对其在《补充合同》中的签名有异议，但未在本院指定的期限内提交鉴定申请书，应视为对该合同中签名真实性的认可。
原告未提交律师费发票及网上付款凭证的原件。
上述事实，有原告、被告夏筠提交的证据及原告、被告夏筠的陈述予以证实。
本院认为，原告与被告夏筠、被告李劲松之间的典当关系合法有效，应受法律保护。根据商务部和公安部联合发布的《典当管理办法》第三十八条规定：“典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。”，可知综合费的性质不同于利息，原告预收借款期内综合费符合合同约定，且不违反相关规定，本院依法予以支持。2013年3月8日，被告夏筠向原告出具《欠付息费证明》一份，载明“欠付2012年6月16日至2013年3月1日计259天的综合费501165元”，由此可知被告夏筠已支付2012年5月16日至2012年6月15日的综合费。原告主张被告夏筠于2012年6月15日向原告支付141900元中的116100元为第4个月的综合费而非本金，符合综合费的计算（4300000×2.7%=116100）及双方预扣综合费的交易惯例，故本院对原告的主张予以采信。原告主张被告夏筠偿还欠款430万元及截止2013年3月1日的利息118270元、综合费1002330元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张的2013年3月1日后的利息、综合费的计算方法：1、以215万元为基数，自2013年3月2日起至本判决生效之日止，分别按月利率0.6%、2.4%计算每月利息及综合费；2、以215万元为基数，自2013年3月2日起至本判决生效之日止，分别按月利率0.3%、2.7%计算每月利息及综合费。原告已主张了逾期利息，再主张违约金属重复计算，故本院依法不予支持。原告未在本院指定的期限内提交主张律师费的证据原件，且被告夏筠不予认可，故原告主张律师代理费9万元，事实不清，证据不足，本院依法不予支持。被告李劲松向原告出具《声明与承诺》，认可被告夏筠承担的债务为共同债务，故被告李劲松应对被告夏筠债务承担共同还款责任，本院依法予以确认。原告主张对被告夏筠名下位于济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心AB座101室（房产证号高XXXX**）的抵押房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告夏筠与被告李劲松共同偿还原告济南国信典当有限公司借款本金430万元及截止2013年3月1日的利息118270元、综合费1002330元，共计5420300元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告夏筠与被告李劲松共同赔偿原告济南国信典当有限公司2013年3月1日后的逾期利息及综合费：1、以215万元为基数，自2013年3月2日起至本判决生效之日止，分别按月利率0.6%、2.4%计算每月利息及综合费；2、以215万元为基数，自2013年3月2日起至本判决生效之日止，分别按月利率0.3%、2.7%计算每月利息及综合费。上述逾期利息及综合费于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告济南国信典当有限公司有权就被告夏筠名下位于济南市高新区新宇路西侧世纪财富中心AB座101室（房产证号高XXXX**）申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二项的债权范围内优先受偿。
四、驳回原告济南国信典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57500元，原告负担5000元，两被告负担52500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 刘玉环
人民陪审员 田建华
二〇一四年四月九日
书 记 员 荆雅雯