江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1102民初3538号
原告：华夏银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路288号。
负责人：朱希庭，该分行行长。
委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨炜，江苏金矛律师事务所实习律师。
被告：梅永平，男，汉族，1971年1月27日出生，住丹阳市开发区。
被告：殷琴，女，汉族，1974年11月6日出生，住丹阳市开发区。
被告：丹阳市明轩皮革有限公司，住所地丹阳市东方皮革商城南过街三区大门西侧第一、二间。
法定代表人：梅永平，该公司总经理。
被告：周烨，女，汉族，1984年7月6日出生，住丹阳市。
原告华夏银行股份有限公司镇江分行（以下简称华夏银行镇江分行）与被告梅永平、殷琴、丹阳市明轩皮革有限公司（以下简称明轩公司）、周烨金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法组成合议庭，于2016年12月13日公开开庭审理了本案。原告华夏银行镇江分行的委托诉讼代理人黄恒到庭参加诉讼。被告梅永平、殷琴、明轩公司、周烨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1、被告梅永平、殷琴偿还原告借款本金320万元，利息6.331653万元（含罚息、复利，暂计算至2016年8月31日），及至实际给付之日止的利息、罚息、复利等；2、被告梅永平、殷琴承担原告为实现债权发生的律师代理费用3.73万元；3、要求被告明轩公司对以上款项承担连带清偿责任；4、原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权就被告梅永平、殷琴所有的位于丹阳市东方皮革商城南过街楼三区大门西侧第一、二间房屋（房屋所有权证号：丹证字第××号）及相应的国有土地使用权【土地使用权证号：丹国用（2013）第15873号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、原告有权对被告周烨质押的存单及其所产生的利息享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月16日，被告梅永平与原告签订《个人最高额融资合同》一份，约定原告给予被告梅永平330万元的贷款额度。2015年2月26日，原告又与被告梅永平签订《个人借款合同》一份，约定被告梅永平向原告借款330万元，贷款期限至2015年12月28日。原告与被告梅永平、殷琴签订《最高额抵押合同》，被告梅永平、殷琴以其所有的房产及土地使用权向原告提供抵押担保。被告明轩公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告梅永平向原告的借款提供连带责任担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。被告周烨与原告签订《个人质押合同》，约定被告周烨用其20万元的个人存单向原告提供质押担保。贷款到期后，被告梅永平无力偿还贷款，向原告申请展期，经协商贷款期限延至2016年7月1日。展期届满后，被告梅永平、殷琴也能未履行全部还款义务，被告明轩公司、周烨也未履行相应担保义务。原告为维护自身权益，遂提起诉讼。
被告梅永平在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告殷琴在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告明轩公司在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
被告周烨在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
原告华夏银行镇江分行围绕诉讼请求依法提交了《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、借款凭证、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人质押合同》、结婚证、欠息明细清单、《委托代理合同》等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审，本院认为上述证据具备真实性、合法性和关联性，且证据之间能够相互印证。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告梅永平、殷琴于1996年10月18日登记结婚。2015年2月16日，原告与被告梅永平签订《个人最高额融资合同》一份，约定：被告梅永平向原告申请使用的最高融资额度为330万元；本合同项下的最高融资额度可用于贷款、票据承兑、票据贴现、开立信用证、打包贷款、进口押汇等业务种类；上述融资额度的有效使用期限为18个月，自2015年2月13日至2016年8月13日；本合同项下任何一笔业务发生逾期的，原告有权宣布被告梅永平使用的融资额度提前到期；合同还就其他事项进行了约定。
同日，原告与被告明轩公司签订《最高额保证合同》一份，该合同的主要内容是：原告与被告梅永平签订的《个人最高额融资合同》系本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为330万元；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年2月13日至2016年8月13日；保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而产生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；担保方式为连带责任担保；保证期间为两年；合同还就其他事项进行了约定。
同日，原告与被告梅永平、殷琴签订《个人最高额抵押合同》，该合同的主要内容是：被告梅永平与原告签订的《个人最高额融资合同》系本合同的主合同；本合同项下被担保的最高主债权本金余额为330万元；本合同项下被担保的主债权发生期间为2015年2月13日至2016年8月13日；被告梅永平、殷琴提供的抵押财产位于东方皮革商城南过街楼三区大门西侧第一、二间房屋（房屋所有权证号：丹证字第××号）及国有土地使用权【土地使用权证号：丹国用（2013）第15873号】；抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、鉴定费、评估费、诉讼费、公证费、律师费等要为实现抵押权、实现债权而发生的费用。同日，原告与被告梅永平、殷琴办理了上述抵押财产的抵押登记手续，原告领取了房屋及土地他项权证，房屋他项权证书（编号为：丹房他证云阳字第201504**号）记载权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为302万元；土地他项权证【编号为：丹他项（2015）第345号】记载的权利人为原告，他项权利种类为国有建设用地使用权抵押权；地产抵押贷款金额为28万元。
2015年2月26日，基于《个人最高额融资合同》，原告与被告梅永平签订《个人借款合同》一份，约定：本合同项下贷款仅限用于被告明轩公司购买材料，不得挪作他用；本合同项下贷款金额为330万元；本合同项下贷款期限为10个月，自2015年2月28日起至2015年12月28日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款利率为年利率7.28%，利息自贷款发放之日起算，按月付息，付息日为每月20日；被告梅永平于2015年12月28日前一次偿还贷款本金；如被告梅永平不能按期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的利率加收10.92%作为罚息；合同还就其他事项进行了约定。
2015年3月30日，原告向被告梅永平发放了贷款330万元，被告梅永平在借款借据上签字确认。该借款借据载明：借款金额为330万元；借款期限至2015年12月28日；借款年利率为7.28%。
2015年12月25日，原告与被告梅永平、明轩公司、周烨签订《展期协议》一份，约定：因被告梅永平流动资金紧张，原告与被告梅永平于2015年2月26日签订的《个人借款合同》项下的借款展期后期限至2016年7月1日；原合同项下贷款利率调整为7%，罚息利率按借款合同约定的原则自动作相应变更；被告明轩公司作为保证人，同意继续履行于2015年2月16日签订的《最高额保证合同》，对原告在原合同和本《展期协议》项下的债权承担连带责任保证，保证期间自本协议项下借款期限届满之日起两年；协议还就其他事项进行了约定。
同日，原告与被告周烨签订《个人质押合同》，该合同的主要内容是：为保障原告与被告梅永平所签订的《展期协议》项下的债权，被告周烨愿意以其账号13×××90中的20万元的个人定期存单（号码为00319290）向原告提供质押担保；质押担保的范围为主债权本金330万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、公证费、律师费、实现债权而发生的合理费用；本合同项下的质押财产在质押存续期间内所产生的孳息仍属于本合同项下的质押财产；在主合同约定的债务履行期限届满后，或依据法律规定或主合同约定主合同债权人宣布本合同项下债务提前到期后，若主合同债务人为依约履行偿债义务，原告有权处分本合同项下的质押财产；合同还就其他事项进行了约定。
在上述合同履行过程中，被告梅永平未按约履行还本付息的义务，截止2016年8月31日，被告梅永平欠原告借款本金320万元、利息0.503409万元，罚息5.786667万元，复利0.041577万元，合计326.331653万元。被告明轩公司、周烨也未履行担保责任。原告催收不成，遂诉来本院。
另查明：原告为实现其债权提起本案诉讼，为此委托了江苏金矛律师事务所律师黄恒、杨炜作为其诉讼代理人，并发生律师代理费3.73万元。
本院认为，原告与被告梅永平签订的《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》、与被告梅永平、明轩公司、周烨签订的《展期协议》、与被告明轩公司签订的《最高额保证合同》、与被告周烨签订的《个人质押合同》、与被告梅永平、殷琴签订的《个人最高额抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同均合法有效。合同当事人依法应按约享有权利、履行义务。原告按约向被告梅永平提供了借款，被告梅永平应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。被告梅永平在借款展期后仍未能按期履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告梅永平承担偿还所欠全部本息并承担律师费等违约责任。原告要求被告梅永平给付律师费，符合合同约定，且原告主张的3.73万元，数额符合相关收费标准。被告梅永平在欠原告的上述债务，均发生在被告梅永平、殷琴的夫妻关系存续期间内，故被告殷琴应当对被告梅永平所负原告的债务承担共同还款责任。
被告明轩公司作为借款保证人，自愿为被告梅永平向原告的借款提供连带保证责任，在被告梅永平未按约履行还款义务的情形下，应按照《最高额保证合同》的约定，对被告梅永平所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及合同约定,抵押权人、质押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产、质押财产优先受偿。本案中，被告梅永平未履行偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权、质押权,并就《个人最高额抵押合同》、《个人质押合同》中注明的抵押财产、质押财产优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第六十三条、第六十八条、第七十二条、第七十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梅永平、殷琴于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行借款本息326.331653万元（利息、罚息、复利计算至2016年8月31日）及自2016年9月1日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息、复利（按照《个人借款合同》约定的利息、罚息、复利标准计算）。
二、被告梅永平、殷琴于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司镇江分行律师代理费3.73万元。
三、被告丹阳市明轩皮革有限公司对被告梅永平在上述第一、二项判决确定的给付义务承担连带清偿责任。
四、如被告梅永平未履行上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权就被告梅永平、殷琴所有的位于丹阳市东方-
商城南过街楼三区大门西侧第一、二间房屋（房屋所有权证号：丹证字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在302万元范围内优先受偿，有权就被告梅永平、殷琴所有的国有土地使用权【土地使用权证号：丹国用（2013）第15873号】折价或者以拍卖、变卖的价款在28万元范围内优先受偿。
五、如被告梅永平未履行上述第一、二项义务，原告华夏银行股份有限公司镇江分行有权以被告周烨的账号（13×××00
0000379390）中的个人定期存单（号码为00319290）里的20万元存款及其孳息优先受偿。原告华夏银行股份有限公司镇江分行实现质权后，被告周烨有权向被告梅永平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33405元、保全费5000元，合计38405元，由被告梅永平、殷琴、丹阳市明轩皮革有限公司、周烨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何习虎
人民陪审员 丁玉华
人民陪审员 黄苏霞
二〇一七年二月十五日
书 记 员 戴惠如
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。