广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4073号上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。负责人：李启信，该分行行长。委托诉讼代理人：黄俊科，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎小凡，广东香山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市亿星汽车销售服务有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：何伟东。被上诉人（原审被告）：中山市铭兴贸易有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：李慧铭。被上诉人（原审被告）：吴福荣，男，1981年2月27日出生，汉族，住广西陆川县。被上诉人（原审被告）：蓝芳莲，女，1983年5月6日出生，汉族，住广西陆川县。被上诉人（原审被告）：李艳，女,1975年9月26日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：吴天政，男，1986年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：谢岳军，男，1966年8月27日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：廖燕青，女,1981年1月23日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：何伟东，男，1983年9月25日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，现住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：何丽燕，女，1982年2月21日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被上诉人（原审被告）：李慧铭，男，1982年7月15日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：刘伟仙，女，1985年11月20日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：陈泊辰，男，1986年7月17日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。被上诉人（原审被告）：刘秋梅，女,1985年10月10日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。被上诉人（原审被告）：黎温雅，女，1982年4月5日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称兴业银行中山分行）因与被上诉人中山市亿星汽车销售服务有限公司（以下简称亿星公司）、中山市铭兴贸易有限公司（以下简称铭兴公司）、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅金融借款合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月2日立案受理后，依法组成合议庭，现已审理终结。兴业银行中山分行上诉请求：一、请求变更原审判决第二项为：兴业银行中山分行对以下抵押物折价或者拍卖、变卖财产所得价款优先受偿本案债权：1.吴福荣、蓝芳莲名下位于中山市××路××20幢303房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××12号，房产证号：02××230213××24]；2.李艳名下位于中山火炬开发区××型××5幢301房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易15××3号，房产证号：Ｃ2××42号]；3.李艳、吴天政名下位于中山市××路××城××6幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××25号，房产证号：02××720213××73号]；4.吴天政、李艳名下位于中山市××花园2幢602房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20××68号，房产证号：02××950213××96号]；5.谢岳军、廖燕青名下位于中山市××路××21幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××89号，房产证号：02××560213××57号]；6.何伟东、何丽燕名下位于中山市××区××19幢507房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易23××25号，房产证号：Ｃ2××86C06××05号]。二、请求变更原审判决第三项为：兴业银行中山分行对以下抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿本案债权：1.李慧铭名下位于中山市××路××19幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××86号，房产证号：02××43号]；2.李慧铭名下位于中山市××路××19幢102房地下室的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××87号，房产证号：02××48号]。三、请求变更原审判决第四、五项为：李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅、铭兴公司对亿星公司在本案中确定的债务承担连带清偿责任。事实和理由：根据兴业银行中山分行与被上诉人签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，被保证担保及被抵押担保的债权为债权人与债务人在有效期内发生的最高额本金限额项下的所有债权，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。借款人在借款过程中产生的利息、罚息、复利依约属于被上诉人担保的范围，一审起诉的债权金额未超过合同约定及抵押登记的最高额，兴业银行中山分行对涉案的利息、罚息、复利等依约享有优先权及对保证人的债权。一审判决虽支付了兴业银行中山分行诉讼本息、罚息等诉求，但是在实现抵押权及保证权的判项中，却加以对优先受偿的债权做了限制，排除了兴业银行中山分行依法享有的利息、罚息等债权及优先权。请求二审法院依法改判。亿星公司、何伟东答辩称，案外人何水源已经归还了一笔债务，应当在所欠的总债务金额中扣减，具体金额应当以兴业银行中山分行的最新流水为准。铭兴公司、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅均未提交答辩意见。兴业银行中山分行向一审法院起诉请求：1.亿星公司清偿其所欠兴业银行中山分行借款本金9992965.9元及利息、罚息、复利343461.58元（其中借款本金3392965.9元自2015年7月9日起暂计2015年10月28日，借款本金660万元自2015年7月31日起计至2015年10月28日止，之后以欠款本金为基数，按《流动资金借款合同》约定利率计收利息、罚息、复利至所有本息清偿之日止）；2.吴福荣、蓝芳莲对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市××路××20幢303房的房产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；3.李艳、吴天政对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市火炬开发区××苑××型××301房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；4.谢岳军、廖燕青对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市××路××21幢102房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；5.何水源对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市××区××16幢302房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；6.何伟东、何丽燕对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市××路××号××19幢506房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；7.李慧铭对上述债务承担抵押担保责任，兴业银行中山分行对抵押物即位于中山市××路××19幢102房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；8.铭兴公司、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅对亿星公司的上述债务承担连带清偿责任。兴业银行在一审诉讼过程中撤回对何水源的起诉，同时撤回对其提供的抵押物中山市××区××16幢302房的房地产以折价、变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。一审法院认定事实：贷款人为兴业银行中山分行，借款人为亿星公司。签约情况如下：2014年7月8日，兴业银行中山分行与亿星公司签订了《流动资金借款合同》[编号：兴银粤授借字（中山）第2014006290603号]，借款金额为340万元，借款期限为12个月，自2014年7月8日起至2015年7月8日止。2014年7月30日，兴业银行中山分行与亿星公司签订了《流动资金借款合同》[编号：兴银粤授借字（中山）第2014007270401号]，借款金额为660万元，借款期限为12个月，自2014年7月30日起至2015年7月30日止。2014年6月26日，兴业银行中山分行与李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201406290801号]。2014年6月26日，兴业银行中山分行与铭兴公司签订《最高额保证合同》[编号：兴银粤授保字（中山）第201406290606号]。2014年6月27日，兴业银行中山分行与李慧铭签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201406263205号]。2014年7月20日，兴业银行中山分行与吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、何伟东、何丽燕、何水源、廖燕青签订《最高额抵押合同》[编号：兴银粤授抵字（中山）第201406263205-1号]。约定还款方式：按月付息，到期还本，结息日为每月20日。借款利率：采用浮动利率，自借款发放日起每月的对应日为利率调整日，按央行人民币存款基准利率3个月期限档次+5.8%确定借款利率，借款借据记载的借款发放日的月利率为7‰，即年利率8.4%。罚息计收标准：对逾期的借款按借款利率上浮50%计收罚息。复利计收标准：对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。欠款情况：贷款到期后未偿还当期利息及贷款本金。截至2016年10月8日亿星公司尚欠贷款本金9992965.9元、利息（含罚息）1289878.07元、复利80880.06元。抵押担保情况如下：1.抵押人：吴福荣、蓝芳莲。抵押物为位于中山市××路××20幢303房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××12号，房产证号：02××230213××24号]。2.抵押人：李艳。抵押物为位于中山火炬开发区××型××5幢301房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易15××83号，房产证号：25××42号]。3.抵押人：李艳、吴天政。抵押物为位于中山市东区××路××城××6幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××25号，房产证号：02××720213××73号]。4.抵押人：吴天政、李艳。抵押物为位于中山市××花园××2幢602房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20××68号，房产证号：02××95021××796号]。5.抵押人：谢岳军、廖燕青。抵押物为位于中山市××路××21幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××89号，房产证号：02××560213××57号]。6.抵押人：何水源。抵押物为位于中山市××区××16幢302房的房地产[土地证号：中府国用（2010）第易20××45号，房产证号：02××11号]。7.抵押人：何伟东、何丽燕。抵押物为位于中山市××区××花园××19幢507房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易23××25号，房产证号：29××8606××05]。前述七抵押物约定抵押额度有效期自2014年7月1日起至2018年7月1日止。抵押最高本金限额为1600万元。均于2014年7月25日办理抵押登记，核发他项权证（证号分别为：粤房地他项权证中府字第0114××46号；粤房地他项权证中府字第0114××48号；粤房地他项权证中府字第0114××39号；粤房地他项权证中府字第0114××41号；粤房地他项权证中府字第0114××42号；粤房地他项权证中府字第0114××45号；粤房地他项权证中府字第0114××34号），他项权证均记载：属最高额抵押，一宗贷款，柒房地产作押，总抵押金额为1600万元。8.抵押人：李慧铭。抵押物分别为位于中山市××路××19幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21049**号，房产证号：02××43号]、位于中山市××路××19幢102号房地下室的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××87号，房产证号：02××48号]。该约定抵押额度有效期自2014年6月26日起至2018年6月26日止。抵押最高本金限额为1600万元。均于2014年7月4日办理抵押登记，核发他项权证（证号分别为：粤房地他项权证中府字第0114××28号；粤房地他项权证中府字第0114××27号），他项权证均记载：属最高额抵押，一宗贷款，贰房地产作押，总抵押金额为1600万元。保证担保情况如下：1.保证人：李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅；保证最高本金限额1600万元；保证方式为连带责任保证；保证额度有效期自2014年6月26日起至2018年6月26日止。2.保证人：铭兴公司；保证最高本金限额1000万元；保证方式为连带责任保证；保证额度有效期自2014年6月26日起至2018年6月26日止。该对外担保已通过铭兴公司的股东会决议。抵押、保证担保范围：抵押或保证额度有效期内发生的在最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。一审法院认为：兴业银行中山分行与各被上诉人签订的一系列合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。兴业银行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，亿星公司应当依约履行还款义务，但其未按时向兴业银行中山分行归还借款本息，已构成违约。现借款期限已届满，兴业银行中山分行有权要求亿星公司清偿借款本息及承担按合同约定支付罚息、复利的违约责任。但复利的计收对象应仅限于应付未付的利息，罚息的计收标准已在贷款利率基础上有所上浮，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，故一审法院对兴业银行中山分行主张的对罚息计收复利不予支持。关于亿星公司拖欠的借款本息数额，兴业银行中山分行举证对账单予以证明，除对罚息计收的复利外，其主张的金额未超出借款合同约定的标准，亿星公司亦未提供证据推翻，故一审法院确认兴业银行中山分行主张的欠款本金、利息、罚息及利息复利的金额。对于兴业银行中山分行请求撤回对何水源的起诉，同时撤回对何水源提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的主张，系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，一审法院予以准许。吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭与兴业银行中山分行分别签订《最高额抵押合同》，以前述各被告名下的房地产提供抵押，并办理了抵押登记。另铭兴公司、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅与兴业银行分别签订《最高额保证合同》约定对亿星公司的债务提供最高额连带责任保证。现亿星公司未按约履行债务清偿责任，兴业银行中山分行有权以吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿（优先受偿的债权以1600万元为限），亦可要求铭兴公司、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅在各自的最高本金限额范围内对亿星公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，兴业银行中山分行的诉请，理据充分的部分，一审法院予以支持；理据不足部分，一审法院不予支持。亿星公司、铭兴公司、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决：一、亿星公司于判决生效之日起七日内向兴业银行中山分行偿还借款本金9992965.9元及利息、罚息、复利[计至2016年10月8日利息（含罚息）1289878.07元、复利80880.06元；从2016年10月9日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按央行人民币存款基准利率3个月期限档次+5.8%再上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息，按借款利率上浮50%计付复利]；二、兴业银行中山分行对以下抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在最高额1600万元范围内优先受偿本案债权：1.抵押人：吴福荣、蓝芳莲。抵押物为位于中山市××路××20幢303房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××12号，房产证号：02××230213××24，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××46号]；2.抵押人：李艳。抵押物为位于中山火炬开发区××型××5幢301房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易15××83号，房产证号：25××42号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××48号]；3.抵押人：李艳、吴天政。抵押物为位于中山市东区××路××城××6幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××25号，房产证号：02××720213××73号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××39号]；4.抵押人：吴天政、李艳。抵押物为位于中山市西区××花园××2幢602房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20××68号，房产证号：02××950213××96号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××41号]；5.抵押人：谢岳军、廖燕青。抵押物为位于中山市××路××21幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××89号，房产证号：02××560213××57号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××42号]；6.抵押人：何伟东、何丽燕。抵押物为位于中山市××区××花园××19幢507房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易23××25号，房产证号：Ｃ2××86C06××05，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××34号]；三、兴业银行中山分行对李慧铭提供以下抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在最高额1600万元范围内优先受偿本案债权：1.位于中山市××路××19幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××86号，房产证号：02××43号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××28号]；2.位于中山市××路××19幢102房地下室的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××87号，房产证号：02××48号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××27号]；四、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅对铭兴公司的上述债务在最高本金限额1600万元的范围内承担连带清偿责任。五、铭兴公司对亿星公司的上述债务在最高本金限额1000万元的范围内承担连带清偿责任；六、驳回兴业银行中山分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55334元，诉讼保全费5000元，合计60334元，由铭兴公司、亿星公司、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅负担。二审期间，兴业银行中山分行向本院提交了两份亿星公司的还款明细，载明截至2017年10月17日，亿星公司的两笔贷款，分别尚欠本金6600000元、2702065.9元，尚欠利息（含罚息）1558860.42元、731619.55元，尚欠复利191124.76元、95523.61元。被上诉人均对此不持异议，均同意以新的银行流水为准。本院予以确认。除上述事实外，本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。结合各方的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、亿星公司尚欠兴业银行中山分行本金总额为多少。二、本案中各抵押人的抵押担保责任范围及各保证人的保证担保责任范围应如何认定。一、关于亿星公司尚欠兴业银行中山分行的本金总额问题。根据兴业银行中山分行提交的最新银行流水显示，亿星公司贷款共计两笔，金额分别为660万元、340万元。第二笔贷款中，兴业银行中山分行分别于2015年7月21日、2016年10月11日扣收贷款本金7034.1元、690900元，该款应在尚欠的本金总额中扣除，故亿星公司尚欠本金总额为9302065.9元。截至2017年10月17日，所欠利息（含罚息）共计2290479.97元，所欠复利共计286648.37元。二、关于抵押人和保证人的担保责任范围如何认定的问题。吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何水源、何伟东、何丽燕与兴业银行中山分行签订的《最高额抵押合同》，约定上述人员为亿星公司及另一债务人铭兴公司（另案处理）与兴业银行中山分行2014年7月1日至2018年7月1日期间发生的最高本金限额为1600万元的借款提供抵押担保。以及李慧铭与兴业银行中山分行签订的《最高额抵押合同》，约定其为亿星公司及另一债务人铭兴公司（另案处理）与兴业银行中山分行2014年6月26日至2018年6月26日期间发生的最高本金限额为1600万元的借款提供抵押担保。按照上述《最高额抵押合同》，担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。该约定合法有效，并对抵押物办理了抵押登记手续，上述人员应依约承担相应的抵押担保责任。本案的1000万元借款发生在《最高额抵押合同》约定的期限及限额内，上述人员对亿星公司未还的本金9302065.9元及利息等全部债务应依约承担抵押担保责任。原审法院判决兴业银行中山分行仅在1600万元的范围内对抵押物享有优先受偿权不当，应予纠正。李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅与兴业银行中山分行签订的《最高额保证合同》，约定上述人员为亿星公司及另一债务人铭兴公司（另案处理）与兴业银行中山分行2014年6月26日至2018年6月26日期间发生的最高本金限额为1600万元的借款提供连带责任保证。以及铭兴公司与兴业银行中山分行签订的《最高额保证合同》，约定其为亿星公司与兴业银行中山分行2014年6月26日至2018年6月26日期间发生的最高本金限额为1000万元的借款提供连带责任保证。按照上述《最高额保证合同》，担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。该约定合法有效，上述人员应依约承担相应的保证担保责任。本案的1000万元借款发生在《最高额保证合同》约定的期限及限额内，上述人员对亿星公司未还的本金9302065.9元及利息等全部债务应依约承担抵押担保责任。原审法院判决李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅仅在最高本金限额1600万元、铭兴公司仅在最高本金限额1000万元的范围内承担连带清偿责任不当，应予纠正。综上所述，原审法院认定事实正确，二审提交的新证据导致需要纠正主债务及利息的数额。原审法院对本案中各抵押人及各保证人的担保范围处理不当，应予纠正。兴业银行中山分行的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第六项；二、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第一项为：中山市亿星汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起七日内向兴业银行股份有限公司中山分行偿还借款本金9302065.9元及利息、罚息、复利[计至2017年10月17日利息（含罚息）2290479.97元、复利286648.37元；从2017年10月18日起至清偿之日止，以实欠贷款本金按央行人民币存款基准利率3个月期限档次+5.8%再上浮50%计付罚息，对未按时支付的利息，按借款利率上浮50%计付复利]。三、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第二项为：兴业银行股份有限公司中山分行对以下抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿本案债权：1.抵押人：吴福荣、蓝芳莲。抵押物为位于中山市东区××路××20幢303房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××12号，房产证号：02××230213××24，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××46号]；2.抵押人：李艳。抵押物为位于中山火炬开发区××苑××型5幢301房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易15××83号，房产证号：Ｃ2××42号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××48号]；3.抵押人：李艳、吴天政。抵押物为位于中山市××路××6幢1002房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××25号，房产证号：02××720213××73号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××39号]；4.抵押人：吴天政、李艳。抵押物为位于中山市××路××2幢602房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易20××68号，房产证号：02××950213××96号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××41号]；5.抵押人：谢岳军、廖燕青。抵押物为位于中山市××路××21幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××89号，房产证号：02××560213××57号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××42号]；6.抵押人：何伟东、何丽燕。抵押物为位于中山市××路××19幢507房的房地产[土地证号：中府国用（2004）第易23××25号，房产证号：Ｃ2××86C06××05，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××34号]。四、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第三项为：兴业银行股份有限公司中山分行对李慧铭提供以下抵押物折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿本案债权：1.位于中山市××路××19幢102房的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××86号，房产证号：02××43号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××28号]；2.位于中山市××路××19幢102房地下室的房地产[土地证号：中府国用（2013）第易21××87号，房产证号：02××48号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0114××27号]。五、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第四项为：李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅对中山市亿星汽车销售服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。六、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初1083号民事判决第五项为：中山市铭兴贸易有限公司对中山市亿星汽车销售服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。七、驳回兴业银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费55334元，诉讼保全费5000元，合计60334元，由中山市铭兴贸易有限公司、中山市亿星汽车销售服务有限公司、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅负担；二审案件受理费100元，由中山市铭兴贸易有限公司、中山市亿星汽车销售服务有限公司、吴福荣、蓝芳莲、李艳、吴天政、谢岳军、廖燕青、何伟东、何丽燕、李慧铭、刘伟仙、陈泊辰、刘秋梅、黎温雅负担。本判决为终审判决。审 判 长 吴飞龙审 判 员 陈亦和审 判 员 姜新林二〇一七年十一月二十二日法官助理 谢 冰书 记 员 吴 帆