江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初1779号
原告：张善梅，女，1968年5月27日出生，汉族。
原告：张伟，男，1965年9月8日出生，汉族，住址同上。
被告：江苏金和置业有限公司，统一社会信用代码91320830670950187U，住所地盱眙县淮河南路104号。
法定代表人：罗平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：余瑞，盱眙县经济开发区法律服务所法律工作者。
原告张善梅、张伟与被告江苏金和置业有限公司（以下简称金和公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张善梅、张伟到庭参加了诉讼，被告金和公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告张善梅、张伟向本院提出诉讼请求：1、判令解除与被告金和公司签订的金和城市桃源储藏室协议；2、判令被告金和公司返还已付购房款69068元及利息40769元（按同期银行贷款利率计算）、赔偿损失19244元、并判令被告金和公司承担已付购房款一倍的赔偿责任，总计金额为198149元。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：两原告系夫妻关系。2011年1月23日，两原告与被告签订《商品房买卖合同》及《金和·城市桃源储藏室协议》各一份，约定两原告以34万元的价格购买由被告开发的位于盱眙县盱城街道金和城市桃源小区8幢1单元202室住宅一套和同幢同单元10号储藏室一间，其中储藏室价格为69068元。合同第八条规定，交付时间为2012年7月28日。两原告已经按照约定支付了购房款，但是被告至今未向原告交付储藏室。2016年10月16日，被告金和公司又将该储藏室以78312元的价格出卖给耿生燕并已交付。被告金和公司的行为致使原告在工商银行盱眙支行多贷款69068元以及承担了相应的银行利息；被告金和公司将同一储藏室一房二卖另出售给耿生燕获得9244元的差价及两年产生的租金10000元计19244元被告应予赔偿；被告金和公司并应承担已付购房款69068元一倍的赔偿责任。
被告江苏金和置业有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年1月23日，两原告和被告分别签订《商品房买卖合同》、《金和·城市桃源储藏室协议》各一份，约定：两原告购买被告开发的位于盱眙县盱城街道金和城市桃源小区8幢1单元202室住宅一套和8幢1单元10号储藏室一间，总金额为34万元，其中储藏室面积为29.02平方米，价格为69068元。被告应当在2012年7月28日前将取得商品房交付使用批准文件的商品房交付给两原告。合同签订后，两原告分次付现金204000元，剩余房款136000元于2013年2月1日在工商银行盱眙支行办理按揭贷款支付给被告。被告金和公司至2016年10月底已将两原告购买的住宅交付原告，而原告购买的8幢1单元10号储藏室，已由被告金和公司以78312元的价格于2016年10月16日出卖给耿生燕并已交付。
上述事实，已由本院（2017）苏0830民初3969号民事判决书予以认定。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告于2011年1月23日签订的《金和·城市桃源储藏室协议》系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，本院予以确认。该协议约定被告将位于盱眙县盱城街道金和·城市桃源小区8幢1单元10号储藏室的使用权以69068元的价格出售给两原告，协议签订后两原告按照金和·城市桃源小区8幢1单元202室住宅的《商品房买卖合同》约定将10号储藏室的购房款连同202室住宅的购房款合计340000元以首付和银行按揭贷款的方式支付给被告。根据本院（2017）苏0830民初3969号民事判决书的认定，涉案储藏室的《金和·城市桃源储藏室协议》参照金和·城市桃源小区8幢1单元202室住宅的《商品房买卖合同》的约定执行，原告已履行了全部义务，而被告却于2016年10月16日将涉案10号储藏室以78312元另行出售给耿生燕，构成一房二卖，原被告之间就该储藏室使用权的出让合同目的不能实现，原被告签订的《金和·城市桃源储藏室协议》合同应予解除，原告已付69068元购房款被告金和公司应予以退还，并应承担从2013年2月1日起至给付69068元之日止期间内原告在工商银行盱眙支行所办理的69068元商品房按揭贷款执行利率计算的利息；赔偿原告购买同地段同面积储藏室差价9244元（78312元-69068元）；承担原告已付购房款69068元一倍的赔偿责任。原告在解除合同选择要求被告赔偿损失的同时，本院（2017）苏0830民初3969号民事判决书判决被告公司给付原告逾期交房违约金5037元，已给付的应从本案被告给付原告款项中扣减，没给付的不再支付。原告主张应比照耿生燕购买涉案储藏室后对外出租两年所得10000元租金损失也应由被告赔偿，因该款不是购买同地段同面积储藏室给原告造成的直接损失，故原告这一诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项，《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件＞适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张善梅、张伟和被告江苏金和置业有限公司于2011年1月23日签订的《金和·城市桃源储藏室协议》。
二、被告江苏金和置业有限公司退还原告张善梅、张伟购房款69068元及利息（从2013年2月1日起以69068元为基数按工商银行盱眙支行执行的按揭贷款利率标准计算利息至给付之日止）。
三、被告江苏金和置业有限公司赔偿原告张善梅、张伟因购买同地段同面积储藏室的损失9244元。
四、被告江苏金和置业有限公司承担原告张善梅、张伟已付购房款69068元一倍的赔偿责任。
上述二至四项，被告江苏金和置业有限公司均于本判决生效后二十日内给付。本院（2017）苏0830民初3969号民事判决书判决被告江苏金和置业有限公司给付原告张善梅、张伟逾期交房违约金5037元，已给付的应从本案被告给付原告款项中扣减，没给付的不再支付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4263元，减半收取2131.5元，由原告张善梅、张伟负担31.5元，被告江苏金和置业有限公司负担2100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判长 刘宏杰
二〇一八年五月二十五日
书记员 李晓敏
附相关法律法规及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件＞适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。