安徽省砀山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）砀民二初字第00342号
原告：王兴桥，男，1964年6月21日出生，汉族，住江苏省句容市开发区。
委托代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。
委托代理人：陈毛路，安徽梨苑律师事务所律师。
被告：董海港，男，1968年12月29日出生，汉族，住安徽省砀山县。
被告：谭要明，男，1965年4月15日出生，汉族，住安徽省砀山县。
委托代理人：史先海，砀山县砀城镇法律服务所法律工作者。
原告王兴桥与被告董海港、谭要明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王兴桥及其委托代理人朱怀良、被告谭要明及其委托代理人史先海到庭参加诉讼，被告董海港经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王兴桥诉称：2011年元月14日，董海港、谭要明因业务需要，在王兴桥处租用钢管、扣件等在砀山工地施工，并签订租赁协议。期间，董海港委托黄超元在王兴桥处签字拖钢管。至2013年12月底董海港、谭要明返还的租赁物品缺少扣件10910只，顶丝298根，市值62985元。从2011年元月14日至2013年12月底，董海港、谭要明租赁物品的租金共计715656.77元，仅支付400000元，尚欠租金315656.77元，经协商索要无果。现提起诉讼，请求判令谭要明、董海港偿还灭失的扣件（10910只）、顶丝（298根）价值损失62985元及下欠租金315656.77元（两项合计378641.7元），并承担本案全部诉讼费用及鉴定费。
谭要明辩称：租赁钢管和扣件事实存在，但是已经付清了租金。没有丢失顶丝和扣件，请依法驳回王兴桥的诉讼请求。
董海港未进行答辩。
经审理，本院查明如下案件事实：
2011年1月14日，董海港、谭要明（乙方）因业务需要，与王兴桥（甲方）签订《租赁协议》，租用王兴桥的搭建脚手架所用的钢管、扣件和扣件螺丝。双方约定：钢管租金每米每天0.015元，扣件租金每只每天0.012元；每月交纳一次租金，逾期每月增收10﹪滞纳金；遗失租赁物品需赔偿，钢管每米赔偿20元、扣件每只赔偿6.50元、扣件螺丝每只赔偿0.50元。
即日，董海港出具给王兴桥委托书一份，内容为“现有黄超元在你处签字拖钢管，特此委托。委托人董海港，2011年元月14号”。
租赁合同签订后，黄超元即接受委托到王兴桥处托运钢管，并办理相关租赁手续。拉租赁物时，由王兴桥方填写“发货单”，黄超元确认后在该单据上“工地负责人”处签名；归还租赁物时，由王兴桥方填写“收货单”，黄超元确认后在该单据上“工地负责人”处签名。业务来往过程中，董海港、谭要明合计支付给王兴桥租金400000元，租赁业务结束后，双方就租金及丢失租赁物发生纠纷。后，王兴桥委托安徽安泰普信会计师事务所有限公司就涉案租金进行了审核，截止至2013年12月31日，核定租金合计724885.39元。
上述租赁合同履行过程中，董海港、谭要明合计租赁王兴桥钢管131141.7米，归还132323.3米，多还钢管1181.6米；合计租赁扣件66525只，归还51436只，尚差扣件15089只；合计租赁扣件螺（顶）丝3667只，归还3375只，尚差扣件螺（顶）丝292只。
上述案件事实，有当事人的身份证、《租赁协议》、《委托书》、《发货单》、《收货单》、安徽安泰普信会计师事务所《王兴桥与董海港、谭要明2011年1月至2013年12月租金支付情况审核报告》及当事人、代理人的陈述，在卷佐证，足以认定。
本院认为：董海港、谭要明于2011年1月14日与王兴桥签订的《租赁协议》，是双方真实的意思表示、不违反法律的规定，合法有效，双方应当依约定履行合同义务。王兴桥按照约定向董海港、谭要明提供了钢管、扣件、顶丝使用，租赁期限届满后，董海港、谭要明应当按照约定的价款足额支付租金，丢失租赁物件应当按约定的价款赔偿。本案中，董海港、谭要明已经将大部分（主要）租赁物归还给了王兴桥，应视为双方租赁合同履行终止。虽然涉案租赁合同的当事人没有对租赁物的租金进行结算，但是王兴桥委托安徽安泰普信会计师事务所就王兴桥与董海港、谭要明2011年1月至2013年12月租金支付情况进行了审核，其审核结果本院予以确认，即：涉案租金合计724885.39元。扣除董海港、谭要明已在租赁过程中支付的租金400000元，下欠324885.39元，董海港、谭要明应予给付。董海港、谭要明多还的钢管1181.6米，王兴桥同意按照合同约定的赔偿单价（价格）折款抵作下欠款项，本院予以确认，该部分钢管按照双方签订的《租赁协议》的赔偿单价（价格）折款1181.6米×20元／米＝23632元，抵作所欠王兴桥涉案款项；董海港、谭要明尚未返还的扣件15089只、扣件螺丝（顶丝）292只，应视为已经丢失，其应当按照合同约定的价款进行赔偿，即：扣件赔偿款为15089只×6.5元／只＝98078.5元、扣件螺丝（顶丝）赔偿款为292只×0.5元／只＝146元，扣件、扣件螺丝（顶丝）赔偿款合计98224.5元。综上，董海港、谭要明应当给付王兴桥租金324885.39元、赔偿款98224.5元，合计423109.89元，扣除前述多还钢管折款23632元，董海港、谭要明仍应给付王兴桥399477.89元。本案中，王兴桥要求董海港、谭要明给付租金、丢失扣件及扣件螺丝（顶丝）赔偿款合计378641.7元的诉讼请求，本院予以支持。关于王兴桥要求董海港、谭要明支付租金审核费用的问题，本院认为涉案有关租金数额的举证责任应由王兴桥承担，因此该项租金审核费用应由王兴桥负担，本院对王兴桥的该项诉讼请求，不予支持。谭要明的前述抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、董海港、谭要明于本判决生效后二十日内一次给付王兴桥（下欠租金及扣件、扣件螺丝﹤顶丝﹥折款）378641.7元；
二、驳回王兴桥的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6980元，由董海港、谭要明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 彭 岩
审 判 员 刘善宗
人民陪审员 吴 斌
二〇一五年十二月十三日
书 记 员 刘馨丹
附：本案所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。