福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初382号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地：沙县长富路西山商贸大楼一楼，组织机构代码67652604-5。
代表人：黄乐华，该行行长。
委托诉讼代理人张玉明，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行员工。
被告：潘金俤，男，汉族，1972年10月30日出生，住沙县。
被告：邓彩娇，女，汉族，1973年1月12日出生，住沙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行（以下简称邮储沙县支行）与被告潘金俤、邓彩娇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张玉明出庭参加了诉讼，被告潘金俤、邓彩娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储沙县支行要求：1、判令潘金俤、邓彩娇立即偿还邮储沙县支行借款本金人民币549000元及利息38646.25元（合计587646.25元，暂计至2017年1月7日）及2017年1月8日起至上述借款本金还清之日止按照《个人额度借款合同》约定的年利率12.0038%计算所产生的罚息；2、确认邮储沙县支行对潘金俤、邓彩娇位于沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费及由此产生的其他费用由潘金俤、邓彩娇承担。事实和理由：2013年1月11日，潘金俤、邓彩娇以位于沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产为抵押向邮储沙县支行申请个人商务贷款55万元，双方于2013年1月21日签订《个人最高额综合授信合同》，潘金俤与邮储沙县支行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，授信额度55万元。2015年7月1日，邮储沙县支行向潘金俤放贷54.9万元，约定年利率8.0025%，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。潘金俤于2016年7月1日产生逾期，构成违约，故要求提前收贷。潘金俤与邓彩娇系夫妻关系，夫妻关系存续期间的债务应共同偿还。
潘金俤、邓彩娇应诉没有答辩。
邮储沙县支行向本院提交的证据：1、2013年1月21日与潘金俤签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，与潘金俤、邓彩娇签订的《个人最高额抵押合同》，授信额度55万元；2、2015年7月1日潘金俤签名的《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，借款金额54.9万元，借款期限均1年，年利率均为8.0025%；3、潘金俤的放款账号、个人额度借款支用单、借据，证明潘金俤收到邮储沙县支行借款54.9万元；3、邮储沙县支行的放款单、电子台帐，证明潘金俤截止2016年7月1日产生逾期，截止2017年1月7日共欠本金54.9元、利息38646.25元（合计587646.25元）；4、潘金俤、邓彩娇的房产证、土地证、2013年1月11日的抵押声明、沙县房地产管理所2013年1月22日办理的第20130393号他项权，证明潘金俤、邓彩娇将沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产抵押登记给邮储沙县支行；5、潘金俤、邓彩娇的身份证、结婚证，证明潘金俤、邓彩娇系夫妻关系。
经庭审调查，本院查明以下事实：
2013年1月21日，潘金俤、邓彩娇以房产为抵押与邮储沙县支行签订《个人最高额抵押合同》，潘金俤与与邮储沙县支行签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，授信额度55万元。借款合同约定，邮储沙县支行向潘金俤贷款54.9万元，借款期限、利率以《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》单约定的为准，逾期还款，在约定的利率基础上加收50%罚息。2013年1月22日，双方办理房产抵押登记，潘金俤、邓彩娇将沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产抵押登记给邮储沙县支行（他项权证第20130393号），2015年7月1日，邮储沙县支行向潘金俤放款54.9万元，借款期限1年，年利率8.0025%。2016年7月1日潘金俤产生逾期，截止2017年1月7日共欠本金54.9元、利息38646.25元（合计587646.25元）。
本院认为，邮储沙县支行与潘金俤2013年1月21日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，与潘金俤签订的《个人最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。邮储沙县支行依约履行了出借款项义务，潘金俤应当依约偿还借款本息，但潘金俤未依约按期足额偿还借款本息，构成违约。邮储沙县支行要求潘金俤立即偿还借款本金人民币549000元及利息38646.25元（合计587646.25元，暂计至2017年1月7日）及2017年1月8日起至上述借款本金还清之日止按照《个人额度借款合同》约定的年利率12.0038%计算所产生罚息的主张，符合合同约定，应予支持。潘金俤借款发生在夫妻关系存续期间，该债务应当认定夫妻共同债务，邮储沙县支行要求邓彩娇共同承担还款责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。潘金俤、邓彩娇以位于沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产抵押，并办理登记，抵押有效，邮储沙县支行对潘金俤、邓彩娇的沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产店面有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)第二十四条的规定，判决如下：
一、潘金俤、邓彩娇于本判决生效后立即偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币549000元及利息38646.25元（合计587646.25元，暂计至2017年1月7日）及2017年1月8日起至上述借款本金还清之日止按照《个人额度借款合同》约定的年利率12.0038%计算所产生的罚息；
二、中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对潘金俤、邓彩娇位于沙县金沙市场1幢603室、金沙市场二楼153号店面房产享有优先受偿权；
如未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、本案受理费9676元，适用简易程序减半收取4838元，由潘金俤、邓彩娇负担。
潘金俤、邓彩娇负担的受理费4838元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员 卢増清
二〇一七年三月二十三日
书记员 陈 莉
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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