鞍山市千山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0311民初524号
原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省鞍山市千山区凤翔路328-S1。
法定代表人吴松然，董事长。
委托代理人黄晶，辽宁天博律师事务所律师。
委托代理人孟晓凡，辽宁天博律师事务所律师。
被告鞍山鼎得经贸有限公司，住所地：鞍山市千山区鞍海路15号。
法定代表人王铁刚，董事长。
委托代理人李纪宇，辽宁雅度律师事务所律师。
被告鞍山中财置业有限公司，住所地：鞍山市铁西区繁荣街2-8号。
法定代表人徐尧胜，董事长。
委托代理人刘某某，女，汉族。
被告王某某，女，汉族。
委托代理人李纪宇，辽宁雅度律师事务所律师。
原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司诉被告鞍山鼎得经贸有限公司、鞍山中财置业有限公司、王某某借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日受理后，依法组成合议庭，于2018年6月22日公开开庭审理了此案。原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司委托代理人黄晶、孟晓凡，被告鞍山鼎得经贸有限公司和被告王某某的委托代理人李纪宇及被告鞍山中财置业有限公司的委托代理人的刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称,2015年11月12日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》共2份，约定：被告一向原告共借450万元（1笔230万元，1笔220万元）(被告一还本金20万元)，借款期限均1年，年利率均为9.6%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，原告与被告二签订《抵押合同》2份，其提供抵押物为上述《流动资金借款合同》设立抵押担保，并办理了抵押登记（抵押物详见抵押清单）。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。另有，原告与被告三签订《个人保证书》2份，约定为上述《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。上述合同签订后，原告已按合同约定履行借款义务，还款期限届满后，各被告未依约清偿借款及利息，依据合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定，现诉至贵院，请求法院在查清事实证据的基础上判如所请，维护原告合法权益。1、请求判令被告一偿还借款本金430万元及利息1,152,393.51元（截止2018年4月16日止）合计：5,452,393.51元，并给付自2018年4月17日起至实际清偿之日止的利息，利率按照合同约定标准计算；2、判令被告三连带偿还诉讼请求第一项的内容；3、判令《抵押合同》合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、判令各被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费)。
被告鞍山鼎得经贸有限公司辩称，对于原告诉请没有异议，借款合同签订履行情况原告所述与事实相符，借贷事实存在，尚欠情况也没有异议。
被告鞍山中财置业有限公司辩称，抵押担保合同签订属实，同意承担保证责任。
被告王某某辩称，确实签订保证合同，同意承担责任。
经审理查明,2015年11月12日，原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司与被告鞍山鼎得经贸有限公司签订《流动资金借款合同》二份，约定：被告一向原告共借450万元，一笔为230万元，合同编号为0000120150101320，另一笔220万元，合同编号为0000120150101319，二份合同的借款用途均为购钢材，借款期限均1年，年利率均为9.6%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。并约定借款系担保贷款，下方均加盖原被告公章及王宏毅，邵晓倩印章。
同日，原告与被告鞍山中财置业有限公司签订《抵押合同》二份，其提供名下共计19处房屋为上述《人民币个人贷款合同》设立抵押担保，其中为合同编号为000012015抵字0031的抵押房屋11处；合同编号为000012015抵字0032的抵押房屋8处，并办理了抵押登记（抵押物详见抵押清单）。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。在合同下方均加盖原被告公章及原被告法定代表人徐尧胜，邵晓倩印章。
此外，原告与被告王某某在2015年10月26日签订了《不可撤销个人保证书》两份，约定保证人王某某分别为上述两份《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。担保范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。保证人王某某在合同下方签名并摁捺指印。
上述合同签订后，原告已按合同约定履行借款义务。其后，被告鞍山鼎得经贸有限公司仅偿还本金20万元及部分利息。截止2018年4月16日止，被告尚欠借款430万元及利息1,152,393.51元。
上述事实，原告提供的证据有：1、贷款合同，2、抵押合同，3、抵押登记书，4、个人连带保证书，5、贷款借据及收款通知单，6、电汇凭证。以上证据经开庭质证和本院审查，所证事实足资认定，本院予以确认。
本院认为，原告与三被告所签订的流动资金借款合同、抵押合同及不可撤销个人保证书等均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。各方当事人均应按照该合同的约定履行各自的义务。原告已按照合同的约定履行发放贷款，被告未按期足额履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”之规定、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返回借款”之规定和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告要求被告鞍山鼎得经贸有限公司签订偿还本息的诉讼请求，有相应的事实及法律依据。截止2018年4月16日止，被告尚欠借款430万元及利息1,152,393.51元，之后的欠款利息应仍按照双方合同约定给付。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求对抵押物享有优先受偿权一节，本院认为，原告与被告鞍山中财置业有限公司签订了抵押合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告针对被告鞍山中财置业有限公司所有的19处抵押房屋在欠款本金及逾期利息等费用的限额内享有优先受偿权，故原告的此项诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告王某某连带偿还本息一节，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人或债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告王某某应在被告鞍山鼎得经贸有限公司偿付款项范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十三条之规定，判决如下：
一、被告鞍山鼎得经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司偿还借款本金430万元及利息（截止2018年4月16日止所欠利息为1,152,393.51元，自2018年4月17日起至本判决确定支付之日止的利息，利息按照合同约定标准计付）。
如被告鞍山鼎得经贸有限公司未履行本判决第一项还款义务，则原告辽宁千山金泉村镇银行股份有限公司对被告鞍山中财置业有限公司已抵押的19处房屋（详见抵押清单），在本判决第一项应给付款额内享有优先受偿权。
被告王某某对本判决第一项被告鞍山鼎得经贸有限公司应给付款项承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49，967.00元,保全费5，000.00元，由被告鞍山鼎得经贸有限公司、鞍山中财置业有限公司、王某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 李 娟
人民陪审员 白 静
人民陪审员 韩露萱
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 刘一淼