贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0103民初6031号
原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部，住所地贵州省贵阳市云岩区省府路1号。
负责人蒋云志。
委托代理人赵远庆，贵州千里律师事务所律师。
委托代理人李娟，贵州千里律师事务所实习律师。
被告杨敏，男，1977年11月25日生，汉族，住贵州省桐梓县。
被告唐燕，女，1983年9月9日生,汉族,住重庆市江津市。
被告贵州宏立城房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区四方河路1号。
法定代表人肖春红。
委托代理人陈子靳，该公司法务。
原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部与被告杨敏、唐燕、贵州宏立城房地产开发有限公司（以下简称宏立城公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部的委托代理人赵远庆，被告宏立城公司的委托代理人陈子靳出庭参加诉讼，被告杨敏、唐燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部诉称：被告杨敏、唐燕因购买宏立城公司开发的位于南明区干平路鸡窝冲山水黔城一组团1号楼4单元9层5号房屋于2012年10月12日与原告下属支行乌当支行签订《个人购房借款合�/担保合同》。合同约定，乌当支行向杨敏、唐燕提供33万元的贷款用于个人购置住房，借款期限为30年。其中，双方合同第10条约定，若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。同时，合同第13条约定，由于被告和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。签订合同时，被告宏立城公司为被告杨敏、唐燕提供保证担保，并在合同上盖章予以确认。合同签订后，工行乌当支行按合同约定向被告提供了33万元的贷款，但在还款过程中，被告却违反了双方合同约定，多次未如期归还借款，被告的行为已经构成严重违约。起诉请求：1.判令被告连带向原告归还借款本金299,404.67元，并按照双方合同约定支付利息3849.49元（利息暂计算至2016年4月，之后按合同约定至款项还清时止）。本息合计303,254.16元；2.判令被告承担本案的律师代理费14,630元；3.本案诉讼费由被告承担。
被告宏立城公司辩称，律师费过高，且利息应计算至判决确定的履行期限届满之日止。
被告杨敏、唐燕未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2010年7月13日，原告下属贵阳乌当支行作为贷款人、杨敏作为借款人及抵押人、宏立城公司作为保证人、唐燕作为抵押物共有人签订《个人购房借款合同/担保合同》，主要约定：贷款人向借款人发放贷款33万元，用于购买位于贵阳市××区山水黔城1组团5栋4-9-5号的房屋；贷款期限30年，实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），贷款一次性划入宏立城公司账户，杨敏用其所购房屋为借款提供抵押担保。合同4.1条约定“贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，5.94下浮25%，据此确定年利率为4.455%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。”，合同另约定“贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下方式处理：贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；”、“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。”、“贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。”、“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”、“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。”、“保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。”、“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。”，合同对保证人承担保证责任的范围约定“阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如下列条件同时满足的,保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：A、本合同第16.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕；B、贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。”。
同日，原告向杨敏发放贷款33万元并存入宏立城公司账户，同时出具借款凭证，借款凭证上记载借款到期日为2040年7月13日。
合同履行期间，被告杨敏多次出现连续三个月未按时足额偿还贷款�息的情形，累计逾期超过六次。截止2016年11月13日，杨敏尚欠原告借款本金297,552.98元、利息7382.76元。
同时查明，杨敏、唐燕系夫妻，于2006年4月29日登记结婚。2010年7月6日，唐燕向原告出具共同债务确认书，确认上述借款系其与杨敏的共同债务。
另查明，原告为实现对被告的债权，委托了律师，并支付律师费14,630元。
上述事实，有原告提交的《个人购房借款合同/担保合同》、结婚证、共同债务确认书、借款凭证、还款明细表、《委托代理合同》、发票等及双方当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告杨敏签订的《个人购房借款合同/担保合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定向被告杨敏发放借款，但被告杨敏未按合同约定还本付息，应承担违约责任。根据合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，被告杨敏在合同履行期间累计逾期超过六次，故对原告要求被告杨敏一次性偿还剩余借款本金及相应利息的诉讼请求,符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告唐燕向原告出具共同债务确认书，确认上述借款系其与杨敏的共同债务，故唐燕对本案借款应承担偿还义务。
关于律师费。根据合同内容，双方对律师费进行了约定，原告提供委托代理合同及发票证明原告实际支付律师费为14,630元，该金额未有不妥，故对原告要求被告支付律师费14,630元的诉�请求，本院予以支持。
关于保证责任。宏立城公司作为合同保证人签署合同，其应当在保证范围内承担保证责任。合同约定“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。”，同时约定正式抵押登记手续办理完毕且贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书时保证人免除保证责任。本案尚在保证期间内，且抵押尚未登记，故对原告要求被告宏立城公司对杨敏的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款�间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国民事�讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告杨敏、唐燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部借款本金297,552.98元及相应利息（利息截止2016年11月13日为7382.76元，之后利息按双方合同约定的利率计算至本判决履行期限届满之日止）;
二、被告杨敏、唐燕于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司贵州省分行营业部律师费14,630元；
三、被告贵州宏立城房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6068元，由被告杨敏、唐燕、贵州宏立城房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 田 阳
代理审判员 陈雪娇
代理审判员 吴喜圆
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 孔佑宇