四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0626民初525号
原告：四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地，四川省罗江县纹江东路107号。
法定代表人：宋某某，董事长。
委托诉讼代理人：杨某，该公司资产管理部员工。
委托诉讼代理人：滕某某，该公司资产管理部总经理。
被告：申某某，男，汉族，生于1973年2月6日，住四川省。
被告：黄某，女，汉族，生于1978年3月7日，住四川省。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农商银行）与被告申某某、黄某金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托诉讼代理人杨某到庭参加了诉讼，被告申某某、黄某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告罗江农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿贷款两笔，本金共330000元及利息（截止2016年5月12日共欠利息8799.98元，后期利息计算至被告结清贷款本金之日止）；2.判令原、被告于2011年6月24日签订的《最高额抵押合同》有效。
事实与理由：2015年7月10日，被告在原告处办理抵押借款一笔，金额30000元，贷款到期日为2016年7月8日，贷款用途为购材料，贷款月利率为9.57‰，贷款资金于贷款当日转入被告账户。截止2016年5月12日，拖欠贷款本金30000元，拖欠利息858.11元。
同年12月18日，被告在原告处办理抵押借款一笔，金额300000元，贷款到期日为2016年12月17日，贷款用途为付材料款及归还私人借款，贷款月利率为8.37‰，贷款资金于贷款当日转入被告账户。截止2016年5月12日，拖欠贷款本金300000元，拖欠利息7941.87元。
被告黄某与原告签订有《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺承担连带还款责任。以上两笔贷款均用被告位于德阳市区岷江西路二段229号福康“沁园公寓”1幢1-2-1号住房作抵押，且依法办理了抵押登记手续。
罗江县农村信用合作联社因改制更名为四川罗江农村商业银行股份有限公司。被告因经营失败等多方面原因，无力偿还贷款本金及利息，原告多次催收无果，为维护其合法权益，特起诉至法院。
被告申某某、黄某未作答辩，亦未提交相关证据。
本院原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未进行质证。
原告向本院提交了如下证据：1.原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、准予变更登记通知书复印件；2.二被告身份证复印件；3.家庭成员共同声明及承诺书；4.同意抵押意见书；5.惠商贷房产抵押贷款申请表两份；6.30000元的借款合同；7.300000元的借款合同复印件（与原件核对一致）；8.最高额抵押合同；9.30000元的借款借据；10.300000元的借款借据复印件；11.协议书复印件；12.借记卡账户明细查询；13.逾期贷款台账；14.房屋产权证复印件；15.国有土地使用证复印件；16.房屋他项权利证复印件。
本院经审查认为，以上证据具有真实性、合法性、关联性，证据之间能够相互印证，被告亦未提供相反证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原名罗江县农村信用合作联社，因改制于2014年10月30日更名为四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下统称原告），罗江县农村信用合作联社鄢家信用社变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司鄢家分理处。
2011年6月24日，罗江县农村信用合作联社鄢家信用社与被告申某某签订一份《最高额抵押合同》，约定在2011年6月24日至2021年6月23日期间，在500000元限额范围内，被告申某某用其所有的位于德阳市区岷江西路二段229号福康“沁园公寓”1幢1-2-1号住房对其在原告处的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2011年6月30日，被告黄某签署了一份《同意抵押意见书》，同意用与被告申某某共有的财产为被告申某某在原告处的500000元贷款提供抵押担保。
2014年9月，被告黄某签署一份《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺借款人申某某在原告处的所有贷款为家庭共同债务。
2015年7月10日，四川罗江农村商业银行股份有限公司鄢家分理处与被告申某某签订一份《个人借款合同》，主要约定：“借款金额为30000元；借款期限自2015年7月10日起至2016年7月8日止；借款月利率为9.57‰；借款用途为购材料；按月结息，结息日固定为每月第20日，到期一次性还本；逾期未归还贷款，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告未按合同约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息。”贷款资金于贷款当日转入被告申某某的账户。从2016年1月21日起至2016年5月12日止，被告申某某拖欠本金30000元及利息858.11元。
2015年12月18日，四川罗江农村商业银行股份有限公司鄢家分理处与被告申某某签订一份《个人借款合同》，主要约定：“借款金额为300000元；借款期限自2015年12月18日起至2016年12月17日止；借款月利率为8.37‰；借款用途为付材料款及归还私人借款；按月结息，结息日固定为每月第20日，到期一次性还本；逾期未归还贷款，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告未按合同约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息。”贷款资金于贷款当日转入被告申某某的账户。从2015年12月21日起至2016年5月12日止，被告申某某拖欠本金300000元及利息7941.87元。
本院认为，四川罗江农村商业银行股份有限公司鄢家分理处未领取营业执照，不具有诉讼主体资格，应当由四川罗江农村商业银行股份有限公司作为原告主张权利。
原告与被告申某某签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。
依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当依约履行义务。原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，而被告申某某未按照合同约定按时归还全部借款本金及利息，应当承担相应的违约责任。虽然300000元借款尚未到期，但出现了原、被告约定的提前收回贷款的情形。被告申某某应当归还借款本息。
被告黄某与被告申某某系夫妻，且签署了《家庭成员共同及承诺书》，承诺被告申某某在原告处的借款为家庭共同债务，被告黄某应当按照承诺承担共同还款责任。
综上所述，原告要求被告申某某、黄某归还借款本息的主张，符合当事人约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司与被告申某某签订的《最高额抵押合同》有效；
二、被告申某某、黄某于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金30000元并支付利息（利息的计算方式为：从2016年1月21日起至2016年5月12日止的利息为858.11元；从2016年5月13日起至2016年7月8日止，以本金30000元为基数，按月利率9.57‰为标准进行计算；从2016年7月9日起至本判决确定的本金给付之日止，以本金30000元为基数，按月利率14.355‰为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、被告申某某、黄某于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金300000元并支付利息（利息的计算方式为：从2015年12月21日起至2016年5月12日止的利息为7941.87元；从2016年5月13日起至2016年12月17日止，以本金300000元为基数，按月利率8.37‰为标准进行计算；从2016年12月18日起至本判决确定的本金给付之日止，以本金300000元为基数，按月利率12.555‰为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3191元，由被告申某某、黄某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 王红梅
代理审判员 何明蓉
人民陪审员 谢海燕
二〇一六年九月十二日
书 记 员 钟 敏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。