福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第656号
原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司。
法定代表人翁其耀，董事长。
委托代理人陈永忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告黄晓龙，男，1982年7月12日出生，汉族，建阳市麻沙镇江坊村民委员会村民。
被告陈翠芳，女，1982年9月24日出生，汉族，建阳市麻沙镇周家村民委员会村民。
原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司（以下简称铁诚小额贷款公司）与被告黄晓龙、陈翠芳借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告铁诚小额贷款公司的委托代理人陈永忠到庭参加诉讼。被告黄晓龙、陈翠芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告铁诚小额贷款公司诉称，2012年9月6日，原告与被告黄晓龙、陈翠芳签订《抵押借款合同》一份。合同约定，被告黄晓龙向原告借款1，000，000元，借款期限从2012年9月6日至2015年9月5日止，借款月利率为19‰，逾期还款按约定利率加收50%的�息。约定借款金额、时间、利率与借款合同不一致的，以借款借据为准。被告陈翠芳在合同中签名确认，知道被告黄晓龙的该笔借款的用途、金额、利率、期限，并愿意共同承担还款责任。被告黄晓龙、陈翠芳以其共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室对该债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证（房他证邵武字第201236**号）。合同签订后，2012年9月10日，原告将借款500，000元汇入被告黄晓龙指定的帐户，被告黄晓龙出具了借据并载明，借款金额500，000元，借款月利率19‰，借款日期2012年9月10日，还款日期2013年9月9日。借款后，被告黄晓龙仅归还了2013年3月20日前的借款利息，借款本金及其他利息分文未还。综上，请求法院判令：1、被告黄晓龙、陈翠芳立即归还原告借款本金500，000元及利息（按月利率19‰支付从2013年3月21日起至本判�确定的给付之日止的利息）；同时赔偿原告律师代理费26，500元；2、如被告黄晓龙、陈翠芳届时未履行上述还款义务，原告有权以被告黄晓龙、陈翠芳共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室房产（房屋所有权证为邵武市房权证通月字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；3、由二被告共同承担本案的诉讼费用。
被告黄晓龙、陈翠芳经本院合法合法送达起诉状副本等材料后，未提供答辩意见。
在法庭审理过程中，原告举有以下证据：
证据1、《抵押借款合同》一份，拟证明原告与二被告签订的《抵押借款合同》，约定借款金额、期限、利率、抵押、违约责任及费用承担等各项事实。
证据2、个人贷款支付申请书、农业银行电子回单、借款借据一组，拟证明原告将贷款500，000元汇入被告黄晓龙指定的账户，被告黄晓龙出具了借据并载�，借款金额500，000元，借款月利率19‰，借款日期2012年9月10日，还款日期2013年9月9日。
证据3、房产所有权证、共有权证及他项权证各一份。拟证明被告黄晓龙、陈翠芳以其共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室对该债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实。
证据4、原告的律师代理费票据。拟证明原告为本案诉讼花费律师代理费26，500元的事实。
证据5、结婚证一份，拟证明被告黄晓龙、陈翠芳系夫妻关系。
被告黄晓龙、陈翠芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃质证及举证的权利。
本院认证认为，原告提供的证据来源、形式合法，内容客观真实，能相互印证本案的事实，原告所举证据1、2、3、4，本院予以采信。
根据上述本院采信的证据及原告当庭的陈述，本院查明本案事实如下：
2012年9月6日，原告与被告黄晓龙、陈翠芳签订《抵押借款合同》一份。合同约定：1、被告黄晓龙向原告借款1，000，000元；2、借款期限从2012年9月6日至2015年9月5日止；3、借款月利率为19‰，逾期还款按约定利率加收50%的罚息；4、本合同借款金额、时间、利率与借款合同不一致的，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；5、本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等；6、被告陈翠芳在合同中签名确认，知道被告黄晓龙的该笔借款的用途、金额、利率、期限，并愿意共同承担还款责任；7、被告陈翠芳在合同中签名确认知道被告黄晓龙的该笔借款的金额、用途、利率、期限并愿意共同承担还款责任；8、被告黄晓龙、陈翠芳以其共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室（房屋所有权证为邵武市房权证通月字第××号）对本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证为房他证邵武字第201236**号）；9、无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人承担担保责任；10、抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费……等费用）。合同签订后，原告于2012年9月10日将借款500，000元汇入被告黄晓龙指定的帐户，被告黄晓龙出具了借据并载明，借款金额500，000元，借款月利率19‰，借款日期为2012年9月10日，还款日期为2013年9月9日，还款方式为按月结息，利随本清。
同时查明�截止2013年3月20日止，被告尚欠原告借款本金500，000元。在诉讼中，原告自愿将逾期利率调整为月利率19‰。
再查明，原告支付本案的律师代理费用26，500元。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照履行。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案债务系被告黄晓龙与被告陈翠芳在夫妻关系存续期间产生，且被告陈翠芳也在抵押借款合同上承诺知道黄晓龙的该笔借款，愿意共同承担责任，该借款系其夫妻共同债务。原告按约发放贷款后，被告黄晓龙未按约偿还借款本息显属违约。原告主张被告黄晓龙、陈翠芳共同返还借款本金500，000元及利息并赔偿律师费损失的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保�》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告黄晓龙、陈翠芳以其共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室（房屋所有权证为邵武市房权证通月字第××号）为被告黄晓龙的借款作抵押担保，被告黄晓龙、陈翠芳应就抵押物权向原告承担担保责任。原告要求就被告黄晓龙、陈翠芳提供的物的担保实现债权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告黄晓龙、陈翠芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄晓龙、陈翠芳应共同归还原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司借款本金500，000元及利息（按月利率19‰支付从2013年3月21日起至本判决确定的给付之日止的利息）；同时赔偿原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司律师代理费用损失26，500元。上述款项于本判决生效之日起十日内给付；
二、若被告黄晓龙、陈翠芳未按上述期限履行还款义务，原告邵武市铁诚小额贷款股份有限公司有权对抵押物即�告黄晓龙、陈翠芳共有的位于邵武市八一南路丹溪风情5幢104室房产（房屋所有权证为邵武市房权证通月字第14**号、他项权证为房他证邵武字第201236**号），进行折价或者以拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10，737元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 范 敏
人民陪审员 朱荣健
人民陪审员 曾炳祥
二〇一五年六月十九日
书 记 员 蒋长玉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合�义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”