安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宣中民四初字第00067号
原告：安徽津城建设工程有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：邬本水，该公司董事长。
委托代理人：璩金来，安徽今昔律师事务所律师。
被告：安徽华明飞彩车辆有限公司，住所地安徽省宣城经济技术开发区。
法定代表人：庄战英，该公司董事长。
原告安徽津城建设工程有限公司（以下简称津城建设工程公司）诉被告安徽华明飞彩车辆有限公司（以下简称华明飞彩车辆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年10月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月13日公开开庭进行了审理。原告津城建设工程公司的委托代理人璩金来到庭参加诉讼。被告华明飞彩车辆公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
津城建设工程公司诉称：2011年9月8日，津城建设工程公司与华明飞彩车辆公司签订一份《建设工程施工合同》，约定华明飞彩车辆公司年产30万辆低速汽车技改项目一期工程由津城建设工程公司承包施工，合同价款3000万元（固定价格合同），单位工程包括总装车间、焊装车间、涂装车间等。合同签订后，津城建设工程公司积极组织施工。后因华明飞彩车辆公司项目建设资金问题，不能支付工程进度款，双方一致同意解除《建设工程施工合同》。津城建设工程公司已完成施工有总装车间（地坪除外）和焊装车间基础等，双方经协商确认已完成工程量结算价为390万元，扣除已付130万元，尚欠260万元。2013年8月6日，华明飞彩车辆公司向津城建设工程公司出具欠条，承诺于2013年9月15日前还款100万元，10月20日前还款100万元，2014年1月30日前还款60万元，如不能按期还款按月2%计息，有权就全部款项立即起诉。现约定的第二次还款时间已过，华明飞彩车辆公司未还任何款项。故向法院起诉，请求判决：1、华明飞彩车辆公司给付津城建设工程公司工程款260万元及利息（截至2013年10月20日利息为23333元，此后按月2%计算至华明飞彩车辆公司实际给付之日止）；2、确认津城建设工程公司对已完成施工的总装车间、焊装车间享有建设工程价款优先权。
华明飞彩车辆公司未作答辩。
津城建设工程公司为支持诉讼主张，所举证据为：
1、2011年9月8日《建设工程施工合同》，证明双方签订合同及约定情况。
2、2013年8月6日华明飞彩车辆公司出具的“欠条”，证明华明飞彩车辆公司欠津城建设工程公司工程价款及约定付款时间、逾期付款利息、双方合同解除等情况。
3、已完成施工的总装车间、焊装车间基础现状照片，证明已完成施工情况。
华明飞彩车辆公司未向本院提供证据，也未对津城建设工程公司所举证据提出质证异议。
本院审查认为：津城建设工程公司所举《建设工程施工合同》、“欠条”客观、真实，总装车间、焊装车间基础现状照片经现场查看属实，以上证据与本案具有关联性，足以证明本案事实，华明飞彩车辆公司也未提出异议，本院予以认定。
根据以上认定的证据，结合当事人陈述，本院确认本案事实为：2011年9月8日，津城建设工程公司与华明飞彩车辆公司签订《建设工程施工合同》，约定华明飞彩车辆公司将年产30万辆低速汽车技改项目一期工程交由津城建设工程公司承包施工，工程内容为“土建、钢构”，单位工程包括总装车间、焊装车间、涂装车间、调试车间、金工车间、公共站房，合同价款3000万元（固定价格合同）。合同签订后，津城建设工程公司组织施工，后因华明飞彩车辆公司项目建设资金不足，工程停工，津城建设工程公司已完成施工工程为总装车间（地坪除外）和焊装车间基础，华明飞彩车辆公司已付津城建设工程公司工程款130万元。双方经审计协商后，华明飞彩车辆公司于2013年8月6日向津城建设工程公司出具“欠条”，载明：华明飞彩车辆公司欠津城建设工程公司厂房工程款260万元，分三次还清，2013年9月15日前还款100万元，10月20日前还款100万元，2014年1月30日前还款60万元；如不能按期还款，顺延时间按应还款金额月息2%计息，津城建设工程公司有权就全部款项立即起诉；津城建设工程公司在华明飞彩车辆公司新厂区工程就此结束，撤场。出具“欠条”后，华明飞彩车辆公司未按约定还款，津城建设工程公司于2013年10月25日向本院提起诉讼。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。津城建设工程公司与华明飞彩车辆公司签订的《建设工程施工合同》，以及双方经审计协商后华明飞彩车辆公司向津城建设工程公司出具的“欠条”，合法有效，华明飞彩车辆公司应按照约定向津城建设工程公司支付工程款。华明飞彩车辆公司未按约定的第一次、第二次付款期限给付工程款，津城建设工程公司就全部工程款提起诉讼，符合双方约定，对津城建设工程公司要求华明飞彩车辆公司给付全部余欠工程款260万元的诉讼请求，应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”华明飞彩车辆公司与津城建设工程公司在“欠条”中约定，如不能按期还款，顺延时间按应还款金额月息2%计息。津城建设工程公司请求支付相应工程款利息，符合上述司法解释规定及双方约定，亦应予支持，其中第一次、第二次应付款各100万元利息自约定的付款期届满后次日起算，第三次应付款60万元利息自津城建设工程公司依据约定就全部工程款起诉主张权利之次日起算。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案中，华明飞彩车辆公司与津城建设工程公司双方已通过“欠条”约定解除《建设工程施工合同》，华明飞彩车辆公司未按约定给付工程款，津城建设工程公司施工的总装车间主体工程已完工，津城建设工程公司主张对总装车间厂房享有建设工程价款优先受偿权符合法律规定，应予确认，如果该厂房以后被单独或者与华明飞彩车辆公司其他资产整体折价或者拍卖处置，津城建设工程公司可以就该厂房处置价款优先受偿，但优先受偿的范围以本案所欠工程款本金为限。津城建设工程公司主张对焊装车间基础享有建设工程价款优先受偿权，因该焊装车间仅施工基础部分，尚未形成独立建筑物，故津城建设工程公司的该部分主张不能成立，不予支持。华明飞彩车辆公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华明飞彩车辆有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告安徽津城建设工程有限公司工程款2600000元及利息（其中自2013年9月16日起按照本金100万元，2013年10月21日起按照本金200万元，2013年10月26日起按照本金260万元，按月息2%计息，计算至被告安徽华明飞彩车辆有限公司实际给付之日止）。
二、原告安徽津城建设工程有限公司就上述工程款2600000元，在被告安徽华明飞彩车辆有限公司总装车间厂房被折价或者拍卖处置款中享有优先受偿权。
三、驳回原告安徽津城建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27787元，由原告安徽津城建设工程有限公司负担87元，被告安徽华明飞彩车辆有限公司负担27700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨学军
代理审判员 赵 萍
代理审判员 王 瑶
二〇一四年一月十三日
书 记 员 姚玉勤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。