江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0303号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人高雪峰，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告程伟达。
被告杨建芬。
被告陆卫庆。
被告金利珍。
被告马晓昇。
被告林秀娟。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告程伟达、杨建芬、陆卫庆、金利珍、马晓昇、林秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵军到庭参加诉讼。被告程伟达、杨建芬、陆卫庆、金利珍、马晓昇、林秀娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：被告程伟达和杨建芬系夫妻关系，被告陆卫庆和金利珍系夫妻关系，被告马晓昇和林秀娟系夫妻关系。2013年4月10日，被告程伟达与原告签订《个人联贷联保贷款借款合同﹤抵质押、保证﹥》1份，约定原告给予被告程伟达不可循环使用的借款额度人民币340万元，借款额度有效期间自2013年4月10日至2014年4月10日，本合同项下的担保方式为保证和抵押担保，被告程伟达、杨建芬将常熟市招商北路8号天虹服装城A2605房屋为上述借款提供抵押担保，被告陆卫庆、金利珍、马晓昇、林秀娟为上述借款提供连带责任保证担保。2013年4月10日，原告向被告程伟达发放了贷款340万元。后因被告程伟达资信情况出现重大变化，原告宣布该笔贷款提前到期。至2014年2月13日，被告程伟达已拖欠本息3423419.86元。故原告提起诉讼，请求判令：1、被告程伟达、杨建芬迅即归还借款3399100元，支付计算至2014年2月13日的利息24298.24元、罚息21.62元，合计3423419.86元，并支付自2014年2月14日起至法院生效判决确定还款之日止的利息、罚息和复利；2、被告程伟达、杨建芬支付律师费79068元；3、被告陆卫庆、金利珍、林秀娟、马晓昇对本案债务承担连带清偿责任；4、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告程伟达、杨建芬抵押的位于常熟市虞山镇招商北路8号天虹服装城A2605房屋所得价款优先受偿本案债务；5、诉讼费用由被告承担。
被告程伟达、杨建芬、陆卫庆、金利珍、马晓昇、林秀娟未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年3月28日，被告马晓昇和林秀娟、被告陆卫庆和金利珍分别向原告出具承诺书，均约定为确保借款人程伟达与原告签订的编号为322986136018120130133008的《人民币资金借款合同》的履行，愿意为借款人与原告依主合同所形成的债务在债权本金340万元及利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）提供连带责任保证，保证期间自本承诺生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内止。
2013年4月10日，原告（贷款人）与被告程伟达（借款人）、林秀娟、陆卫庆（保证人）、程伟达、杨建芬（抵押人）签订编号为322986136-0181-20130133008的《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》1份，约定贷款人向借款人提供不可循环使用的借款额度人民币340万元整，有效期自2013年4月10日至2014年4月10日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同项下贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，按日计息，本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由借款人承担；担保方式为抵押和保证，被告程伟达、杨建芬将所有的位于常熟市招商北路8号天虹服装城A2605号房屋为上述借款提供抵押担保；保证人陆卫庆、林秀娟在最高限额为429万元内提供连带责任保证，保证的担保范围为借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）；合同约定无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，保证人不提出任何异议；合同第十七条约定借款人未履行对中国建设银行负有的其他到期债务，或借款人的个人及资信情况或还贷能力出现其他重大变化（包括但不限于国籍变更、住所地变更、婚姻情况变动、家庭财务状况恶化、收入降低、失业、重大疾并拖欠其他债务等），贷款人认为可能或已经对其偿还债务能力造成不利影响，且借款人未追加贷款人认可的担保的，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对于甲方未按时还清的任意一笔借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息）。
2013年4月10日，被告程伟达、杨建芬与原告签订编号为322986136-0181-20130133008《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定被告程伟达、杨建芬自2013年4月10日至2014年4月10日止将常熟市招商北路8号天虹服装城A2605号房屋为上述债务提供最高额抵押担保，最高限额为429万元；最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。抵押物为被告程伟达、杨建芬名下的常熟市招商北路8号天虹服装城A2605号房屋，最高额抵押为429万元，并于2013年4月7日办理了抵押登记手续。
2013年4月10日，原告依约向被告程伟达的指定账户发放贷款340万元，贷款执行利率为年利率7.8%，贷款期限为12个月。后因被告程伟达涉及重大诉讼，原告向其发函宣布到期通知书，要求被告于2014年2月11日前归还尚未结清的全部借款本息及费用。之后，被告程伟达未归还借款本息。截至2014年2月13日，被告程伟达共结欠原告借款本金3399100元、利息24298.24、罚息21.62元。为此，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，并支付了律师代理费79068元。
另查明：被告陆卫庆和金利珍于1995年3月9日登记结婚，被告程伟达和杨建芬于1999年8月4日登记结婚，被告马晓昇和林秀娟于1998年10月14日登记结婚。
上述事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、被告的身份证、结婚登记证、户籍资料、承诺书、《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》、《个人助业借款最高额抵押合同》及相应的他项权证、支付凭证、开立贷款账户通知书、提款申请书、协议书、宣布到期通知书及邮寄凭证、贷款账户基本信息单、个人贷款对账单、委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：被告陆卫庆和金利珍、被告林秀娟和马晓昇向原告出具的承诺书，原告与被告程伟达、杨建芬、林秀娟、陆卫庆、签订的《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》，原告与被告伟达、杨建芬签订的《个人助业借款最高额抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约发放贷款后，被告未能按约还款，原告有权依照合同宣布借款提前到期。故原告要求被告程伟达归还借款本金3399100元，支付计算至2014年2月13日的利息24298.24、罚息21.62元，并支付自2014年2月14日起至法院判决确定的履行之日止按照合同约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院认为有合同的相关约定为据，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告程伟达承担律师费79068元的请求，有合同的相关约定为据且数额不违反律师费收费标准，本院予以支持。上述债务发生于被告程伟达、杨建芬婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，故上述债务应由被告程伟达、杨建芬承担共同还款责任。原告要求被告陆卫庆、金利珍、林秀娟、马晓昇对本案债务承担连带清偿责任，因被告林秀娟和马晓昇、被告陆卫庆和金利珍分别向原告出具承诺书，故被告林秀娟和马晓昇、被告陆卫庆和金利珍应对本案债务承担连带清偿责任。被告程伟达、杨建芬与原告签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，且抵押物已办理了抵押登记，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告程伟达、杨建芬抵押的房产所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额为限。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证和抗辩的权利，应承担由此产生的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程伟达、杨建芬归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金人民币3399100元及利息、罚息、复利［计算至2014年2月13日的利息人民币24298.24元、罚息人民币21.62元，自2014年2月14日起至实际付款日止按《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》的约定计算罚息和复利］。
二、被告程伟达、杨建芬支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费人民币79068元。
上述款项由被告程伟达、杨建芬于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）
三、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或拍卖、变卖被告程伟达、杨建芬抵押的位于常熟市招商北路8号天虹服装城A2605号房屋所得价款在最高额人民币429万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告陆卫庆、金利珍对被告程伟达、杨建芬在本案中所涉债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告林秀娟、马晓昇对被告程伟达、杨建芬在本案中所涉债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币35030元，保全费人民币5000元，公告费人民币608.1元，合计诉讼费人民币40638.1元，由被告程伟达、杨建芬负担，被告林秀娟、马晓昇、林秀娟、马晓昇对被告程伟达、杨建芬负担的诉讼费承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费人民币40638.1元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判长 祁 馨
审判员 俞伟祥
审判员 钱美华
二〇一四年十一月二十日
书记员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。