重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初11401号
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人崔敏奎，该分行行长。
委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告李某某，男，汉族，1979年6月4日出生，住重庆市江北区。
被告陈某，女，汉族，1982年5月8日出生，住重庆市沙坪坝区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告李某某、陈某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员胡振宇担任审判长，与人民陪审员李富会、人民陪审员曾静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员李春涛担任法庭记录。原告光大银行重庆分行委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼，被告李某某、陈某经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行诉称，2015年5月19日，原被告签订个人贷款合同，约定原告向被告提供贷款55万元，贷款期限为120个月，从2015年5月22日至2025年5月22日，年利率按照央行公布的同期基准利率5.9%上浮35%执行，首期执行贷款年利率7.965%，按等额还本付息，被告未按约定偿还借款的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷款立即到期并要求被告立即偿还本金、利息等。后原被告签订房地产抵押合同，二被告将其所有的坐落于重庆市北部新区经开园湖云街1号37幢二单元5-2号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押物担保范围包括贷款本金、利息等原告为实现本案债权而支付的必要费用。二被告系夫妻关系，被告李某某应对夫妻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。原告按约向被告发放了贷款，被告陈某从2015年6月20日开始出现逾期偿还贷款，从2015年10月20日开始出现逾期未偿还贷款。现被告出现多次逾期还款，原告多次向被告催收，被告至今未还款。现原告起诉来院，请求判令：1、被告陈某立即向原告归还借款本金537578.13元，截止2016年8月17日利息32878.02元、罚息258.82元、复利253.74元；2、被告陈某支付2016年8月18日起至贷款本息付清之日的罚息，以537578.13元为基数，按照贷款执行利率上浮30%计算，并对未支付利息32878.02元按罚息利率支付复利；3、被告陈某承担本案受理费9281元、律师费3836.44元；4、原告在上述债权范围内对二被告提供抵押的坐落于重庆市北部新区经开园湖云街1号X幢X单元XX号房屋享有优先受偿权；5、被告李某某对被告陈某的上述债务承担共同清偿责任。
被告李某某、陈某未答辩。
经审理查明，2015年5月19日，借款人陈某，抵押人陈某、李某某与贷款人光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定，贷款人同意向借款人发放房抵快贷贷款用于支付货款，贷款金额为550000元；贷款期限为120个月，自2015年5月10日起至2025年5月10日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率5.9%上浮35%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.965%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式，担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等内容。因本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址；借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼送达地址未作变更。
李某某、陈某以其所有的位于重庆市北部新区经开园湖云街1号X幢X单元XX号房屋为其向光大银行重庆分行的贷款提供履行债务的抵押担保，并办理了抵押登记。
光大银行重庆分行于2015年5月22日向陈某发放贷款550000元，贷款期限为2015年5月22日至2025年5月22日。嗣后，陈某偿还部分欠款后未继续按约还款。截至2016年8月17日，陈某尚欠光大银行重庆分行本金537578.13元、利息32878.02元、罚息258.82元、复利253.74元。
2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京大成（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并支付了律师费3836.44元。
另查明，李某某、陈某系夫妻关系，于2009年6月16日登记结婚。
上述事实，有《个人贷款合同（抵押、保证）》、房地产权证、贷款借据、划款凭证、还款明细表、委托代理合同、结婚证、发票及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，李某某、陈某与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。双方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，陈某没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求陈某立即偿还全部借款，并按照合同约定要求陈某支付利息、罚息、复利及律师费。李某某、陈某以其所有的位于重庆市北部新区经开园湖云街1号X幢X单元XX号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。故光大银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈某自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金537578.13元，截至2016年8月17日的利息32878.02元、罚息258.82元、复利253.74元；并支付自2016年8月18日起至付清时止，以537578.13元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收罚息，以未支付的利息32878.02元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计收复利；
二、被告陈某自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费3836.44元；
三、被告李某某对其与被告陈某的夫妻共同财产为限对被告陈某上述第一、二项确定的债务承担共同清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告李某某、陈某提供抵押的位于重庆市北部新区经开园湖云街1号X幢X单元XX号房屋享有优先受偿权。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9281元，由被告李某某、陈某承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 李富会
人民陪审员 曾 静
二〇一六年八月二十六日
法官 助理 艾志花
书 记 员 李春涛