江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0703民初276号
原告申丁滨，男，1963年10月2日生，住赣州市南康区。
委托代理人叶大青，赣州市南康区东山法律服务所法律工作者。
被告南康金品化工油漆店。
经营者张金平，男，1982年7月9日生，住赣州市南康区。
委托代理人涂健，江西金蓉律师事务所律师。
被告申其华，男，1978年8月25日生，住赣州市南康区。
委托代理人兰希桥、赖信惠，江西泰康律师事务所律师。
原告申丁滨与被告南康金品化工油漆店、申其华财产损害赔偿纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及双方的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、责令被告南康金品化工油漆店、申其华连带赔偿原告房屋受损修复费72713.7元、受损财物费26711元、火灾后建筑结构安全性鉴定费9000元、财物等损失价格鉴定费8000元；2、责令两被告连带赔偿原告因火灾后无法居住而造成的损失费36000元（从2014年12月11日计算至2015年10月11日止）。事实与理由：2014年12月11日14时50分，因被告申其华将房屋出租给张金平经营的化工油漆店发生火灾，致使原告房屋及房屋内的财物严重损坏。该事故经认定系张金平在分装油漆过程中操作不当而引起的火灾。
被告南康金品化工油漆店辩称，1、原告自行委托江西赣州司法鉴定中心进行的房屋受损程度司法鉴定不真实、不合法，不应采信；2、本起火灾是意外事故，被告南康金品化工油漆店及张金平无任何责任，不应承担赔偿责任；3、原告及被告申其华的房屋没有安装消防栓、消防池等必要安全消防措施，未尽到必要的安全防范义务，应承担部分责任；4、原告的第二项诉请没有事实和法律依据，不应支持。
被告申其华辩称，答辩人不是火灾事故的责任人，原告房屋及房屋内财产损坏是张金平的失火行为造成，真正的侵权人是张金平，答辩人也是受害人，原告要求被告申其华承担赔偿责任没有事实和法律依据。
经审理查明：原告申丁滨与被告申其华所建的位于南康区龙岭镇金龙居委会柏叶山组的民用房屋南北相邻，双方系同时建房，被告申其华的房屋（砖混结构、四层）位于原告的房屋（砖混结构、三层）北侧，房屋屋基相距1.5米左右，屋檐滴水相距0.3米左右。2014年2月左右，原告将其房屋第一层出租给案外人刘尔新经营油漆店，而被告申其华将其房屋的第一、二层出租给张金平使用，张金平承租后在未配备必要消防安全设施的情况下经营“南康金品化工油漆店”。2014年12月11日14时50分左右，上述案涉房屋因发生火灾而造成部分房屋及房屋内物品烧毁。后赣州市南康区公安消防大队作出《火灾事故认定书》，对起火原因认定如下：“起火时间为2014年12月11日14时50分左右；起火部位为张金平金品化工油漆店距南墙1.1米、距大门3.6米的地磅秤处；起火原因为张金平在分装油漆操作过程中因所穿衣服产生静电而引起的火灾。”事故发生后，经原告申请，广州市城示房屋安全鉴定有限公司对原告房屋的结构安全等作出《火灾后建筑结构鉴定报告》，鉴定结论为：“该房屋因受相邻房屋火灾影响，造成该房屋北侧局部房间过火燃烧及部分结构和饰面层产生了较严重的损坏，局部承重结构构件有碳化、爆裂、剥落、露筋等损坏影响。依据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009）要求，评定该房屋的综合损坏程度为‘b级’。按现状，必须对该房屋局部损坏结构作出加固补强处理，对损坏的门窗、水电线路管设施进行维修、更换，并重新对损坏的装饰进行维修装饰处理，方可保证该房屋继续正常安全使用。”为此，原告支付了房屋鉴定费9000元。江西赣州司法鉴定中心对原告房屋受损程度作出《司法鉴定意见书》，鉴定结论为：1、申丁滨房屋受损修复估算金额约72713.7元；2、申丁滨房屋过火燃烧，造成房屋内部生活设施及生活用品烧毁，受损财物估算金额约26711元。为此，原告方支付了房屋鉴定费8000元。诉讼期间，被告南康金品化工油漆店申请对原告房屋因火灾造成的受损程度及财产损失进行评估司法鉴定，赣州东升会计司法鉴定所作出《资产评估司法鉴定意见书》，鉴定意见为：房屋受损修复价值为41584元；财物损失为10894元。为此，被告南康金品化工油漆店支付了评估鉴定费5000元。2015年2月8日，被告申其华与张金平签订《火灾事故赔偿协议书》一份，约定：张金平自愿赔偿申其华因火灾事故造成的房屋损失、家电损失、房屋拆除费用等共计50万元；因本次火灾事故造成申丁滨等人的损失，由张金平承担赔偿责任，与申其华无关。
原告在居住、出租其房屋时，未配备必要的消防安全设施。火灾发生后，原告在附近的宾馆内居住半个月左右，后在其房屋附近临时搭建了铁皮棚居住。事故发生后，张金平向原告支付了10000元。被告申其华认可其出租房屋的租金为1300元/月，2014年11月、12月的租金上涨为1800元/月。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及火灾事故认定书、火灾后建筑结构鉴定报告、司法鉴定意见书、资产评估司法鉴定意见书、鉴定费发票等证据予以证实。
本院认为，公民因过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。关于原、被告对案涉火灾事故造成损害后果的过错问题。消防部门对本起火灾事故出具的《火灾事故认定书》，原、被告均未提出异议，本院对该《火灾事故认定书》予以采信，并作为定案依据。案涉火灾的起火原因系被告的经营者张金平在分装油漆操作过程中因所穿衣服产生静电而引起，张金平明知油漆属易燃物，却在未配备必要消防安全设施的情况下经营该油漆店，并且，其应当知晓分装油漆操作时必须采取严格措施以预防火灾发生，却在操作时疏忽大意，未尽到安全注意义务，存在重大过错，应当承担主要责任；被告申其华知晓张金华租赁房屋用于经营油漆(易燃物品)，在未配备必要消防设施的情况下，改变民用房屋的用途出租房屋，对火灾的发生、扩大存在一定的过错，应承担相应的责任；同理，原告在未配备必要的消防设施的情况下，改变民用房屋的用途出租给案外人刘尔新经营油漆店，对火灾的发生、扩大也存在一定的过错，应承担一定的责任。关于案涉火灾事故造成的原告合理损失的认定问题。火灾事故造成原告房屋及房屋内财物受损，该损失经赣州东升会计司法鉴定所鉴定，总计52478元（41584元+10894元），原、被告虽对该鉴定意见有异议，但均未提供充分证据予以反驳，故本院对原告因火灾导致房屋及房屋内财物损失价值52478元予以认定。同时，原告房屋因火灾受损必然会导致临时搬迁及在外租房居住，产生相应费用。因原告未提供在宾馆住宿的实际费用等证据，也未提供充分证据证明搭建铁皮棚的实际费用支出，但考虑到费用的实际发生，综合案涉房屋的租金情况等，本院酌定原告因火灾而产生的居住损失按1500元/月计算6个月，计9000元（1500元/月×6个月）；原告向广州市城示房屋安全鉴定有限公司支付的鉴定费9000元，结合事故发生的实际情况及相关票据，本院予以认可；原告向江西赣州司法鉴定中心支付的房屋鉴定费8000元，考虑到被告申请的司法鉴定对上述鉴定结构的鉴定意见进行了变更等情况，该房屋鉴定费中本院酌情支持4000元。综上，原告因火灾而造成的损失合计74478元（52478元+9000元+9000元+4000元），根据原、被告对本起事故过错责任和原因力大小，由被告南康金品化工油漆店承担80%，计59582.4元（74478元×80%），被告申其华承担10%，计7447.8元（74478元×10%），剩余损失由原告自行负担。张金平已支付的10000元予以核减后，被告南康金品化工油漆店还应支付49582.4元。原告要求两被告连带赔偿，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告申其华主张双方协议约定由张金平承担赔偿责任，因双方签订的该协议不具有对抗原告的效力，故被告申其华辩称其在本案中不承担赔偿责任的意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
由被告南康金品化工油漆店赔偿原告申丁滨因火灾造成的损失49582.4元；
由被告申其华赔偿原告申丁滨因火灾造成的损失7447.8元；
三、履行期限：限被告于本判决生效后十日内履行完毕；
驳回原告申丁滨的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费3348元，由原告申丁滨负担334.8元，被告南康金品化工油漆店负担2678.4元，被告申其华负担334.8元；司法鉴定费5000元(被告张金平交纳)，由原告申丁滨负担2000元，被告南康金品化工油漆店负担2500元，被告申其华负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，当事人应自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。
审 判 长 李金峰
人民陪审员 温伏明
人民陪审员 傅声彪
二〇一六年十一月二十一日
代理书记员 伍 卉