河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初14000号
原告(反诉被告)杨三元，男，汉族，1949年9月13日出生，住郑州市金水区。
委托代理人庆勇,河南世纪通律师事务所北京分所律师。
被告（反诉原告）杨金璞，男，汉族，1974年12月22日出生，住河南省封丘县。
委托代理人璩小平、高丽佳，河南陆达律师事务所律师。
第三人杨卫民，男，汉族，1974年7月25日出生，住郑州市金水区。
委托代理人庆勇,河南世纪通律师事务所北京分所律师。
原告（反诉被告）杨三元（以下简称原告）诉被告（反诉原告）杨金璞（以下简称被告）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并依被告申请通知杨为民为第三人参加诉讼，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人庆勇，被告杨金璞及其委托代理人高丽佳，第三人杨三元及委托代理人庆勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告于2007年开始租用了原告的仓库，2011年6月20日上午，因被告违章使用电气造成火灾，致使原告仓库烧毁720平方米，修复需要123605.16元，并造成至今无法出租，租金损失为100050元，以上损失共计223655元，均系被告行为所致，被告应予以赔偿，虽经多次协商，被告拒不赔偿，原告诉至法院，请求判令：被告杨金璞赔偿原告损失223655元，并承担本案诉讼费用。
被告辩称：原告所主张的损失，是由于原告本身的仓库不符合消防验收规定，且造成被告在租赁过程中的货物损失；鉴定意见明确指出，火灾扩大原因有三项：砖墙没有封到屋顶，屋内铡刀违规；火灾发生后没有及时扑救，与原告有密切关系，原告应当承当相应的过错责任；我们认可在法院主持下针对财产损失所得的鉴定数额，原告在鉴定结果出来至今才提出异议不符合最高院关于证据若干规定申请重新鉴定的情形，故坚持对被告财产损失的鉴定作为损失依据。
第三人：同原告起诉意见。
被告反诉称：该火灾形成的原因并没有得到相关部门的认定，不排除电线引起，电线的管理维修义务是由原告负责，鉴定的数额过高，鉴定人应当出庭作证。综上，原告所诉事实不成立，应当依法驳回原告的诉请。2007年3月5日反诉人因经营汽车配件与第三人杨卫民签订租赁协议，租赁杨卫民父亲杨三元自建的位于金水区××街北侧的360平方米仓库和四间住房，作为被告汽车配件的仓库。协议签订后，被告向第三人杨卫民交付租金至2012年4月1日。2011年6月20日上午，被告租赁的仓库发生火灾，导致被告仓库存放汽车配件大部分损毁。由于被告存放的汽车配件数量巨大，致使其经营的汽配商行无法正常经营，并且，在发生火灾后，原告及第三人将其他没有发生火灾，由被告正常使用的房屋强行收回另行租赁。根据租赁合同约定，协议期内房东杨卫民保证乙方路通、电通、水通，检修维护由其负责。原告及第三人向被告提供租赁房屋没有经过任何建设审批手续属于违章建筑，同时其电路和房屋构造均不符合消防验收标准，且在发生火灾后没有尽到仓库管理人应尽职责，对火灾发生及火灾损失的扩大有直接的过错责任，因此，原告与第三人对被告的损失应当承担连带赔偿责任。现被告就其损失与原告及第三人多次协商，均无法达成一致意见。反诉请求判令：原告及第三人连带赔偿被告经济损失1771977元，并承担本案诉讼费用。
原告辩称：火灾的起因是被告造成的，损失应由被告自己承担，与原告、第三人没有关系。
第三人辩称：被告损失与我没有关系。
原告为证明其诉讼请求与反诉答辩意见，向本院提交证据如下：一、原告杨三元与被告于2007年3月5日签订的租赁协议一份；二、2011年6月22日，郑州市公安局柳林派出所在火灾发生后对杨金璞、杨慎、王德强的询问笔录各一份；三、郑州市金水区公安消防大队出具的郑金公消认字[2011]第0012号火灾事故认定书一份；四、公安部消防局天津火灾物证鉴定中心出具的关于本次火灾的鉴定意见一份；五、河南科健资产评估有限公司关于《杨三元仓库因火灾造成的损失数额评估报告书》一份。
被告为证明其反诉请求与本诉答辩意见，向本院提交证据如下：一、2007年3月5日杨金璞与杨卫民签订的租赁协议一份；二、郑金公消火认字[2015]第0022号火灾事故认定书一份；三、2012年1月9日，公安部消防局天津火灾证鉴定中心出具的关于金水区杨三元自检仓库火灾原因的鉴定意见一份；四、2011年6月20日郑州市公安局柳林派出所治安管理大队第三中队对王德强的询问笔录一份；五、2011年6月20日郑州市公安局柳林派出所治安管理大队第三中队对杨三元的询问笔录一份；六、现场录像一份；七、郑宏价司鉴（2012）009鉴定书及鉴定发票各一份；八、收条一份。
经审理查明：2007年3月5日，原告之子即第三人与被告签订租赁协议一份，主要约定：被告租赁第三人库房及住房各四间，租赁期自2007年4月1日至2017年4月1日；第6条约定，第三人保证被告路通、电通、水通，水电费由被告自负（检修维护除外）。
2011年6月20日10时52分许，被告租赁仓库发生火灾，起火仓库系原告租赁空地自建仓库，没有建筑手续及消防手续。
2011年7月5日，郑州市金水区公安消防大队作出郑金公消认字[2011]第0012号火灾事故认定书认定，发生火灾烧毁汽车保险杠、汽车灯等物品，过火面积450平方米，受灾户3家，无人员伤亡；起火部位位于杨金璞租赁的仓库中间部位东侧，起火原因可以排除防火、自燃、遗留火种，不排除电气线路故障引起火灾；灾害成因为建筑物内仓库与仓库之间的防火分隔未从地面基层隔断至顶板底面基层，造成火灾蔓延扩大。
2012年1月9日，公安部消防局天津火灾物证鉴定中心对火灾原因鉴定意见为：一、起火部位认定为杨金璞仓库中间偏东侧部位，而不是配电房内；二、起火原因排除人为放火、遗留火种、自燃引发火灾的可能性，不排除仓库内电器线路故障引发火灾的可能性；三、主要灾害成因：1、仓库之间的砖墙没有分割到屋顶，留有一定空隙，导致杨金璞仓库内发生火灾后热烟气沿屋顶向其他仓库蔓延。2、配电箱的闸刀使用铜丝作为保险丝，失去保护作用，在室内发生故障后可能没有及时切断供电，导致故障持续发生。3、仓库内在发生火灾后，没有人员及时发现并采取扑救措施，导致仓库内的火势较长时间燃烧、蔓延，并形成大面积燃烧。
经原告申请，本院委托河南科健资产评估有限公司对杨三元仓库因火灾造成的损失数额进行鉴定，该公司出具豫科评报字[2012]022号评估报告书，结论为：杨三元仓库因火灾造成的损失评估价值为123605.16元。
经被告申请，本院委托郑州宏信价格评估咨询有限公司对仓库中汽车配件等物品的损失价值进行鉴定，该公司出具郑宏价司鉴[2012]009号价格评估司法鉴定意见书，鉴定意见为：评估鉴定标的在价格评估鉴定基准日的价格为1771977元，支出鉴定费50000元，但经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证，故本院对该证据不予认可。
2011年6月20日，郑州市公安局柳林派出所对原告杨金璞的询问笔录中载明，“大概20多万元”，“里面的东西都被烧完了，价值也就20万元左右”。笔录后，原告杨金璞书面载明“以上笔录我看过，和我说的相符，杨金璞2011年6月20日”。
本院认为：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告杨金璞仓库着火后，该起火原因经有关部门认定，排除了人为放火、遗留火种、自燃引发火灾的可能性，但不排除仓库内电器线路故障引发火灾的可能性，并认为主要灾害成因为：1、仓库之间的砖墙没有分割到屋顶，留有一定空隙，导致杨金璞仓库内发生火灾后热烟气沿屋顶向其他仓库蔓延。2、配电箱的闸刀使用铜丝作为保险丝，失去保护作用，在室内发生故障后可能没有及时切断供电，导致故障持续发生。3、仓库内在发生火灾后，没有人员及时发现并采取扑救措施，导致仓库内的火势较长时间燃烧、蔓延，并形成大面积燃烧。因该次火灾的起火部位在杨金璞租赁的仓库中间偏东侧部位，该火灾成因之一系仓库中的配电箱的闸刀使用铜丝作为保险丝，因被告租赁使用该仓库，其对租赁物负有妥善保管、使用的义务，被告亦不能证明其无过错，故被告应对原、被告因火灾造成的损失承担主要责任。该火灾成因之二系仓库建造存在问题，因原告杨三元系租赁物所有人，其建造的仓库没有消防手续和建设手续，且仓库之间的砖墙没有分割到屋顶，留有一定空隙，导致仓库火灾蔓延、扩大，故原告杨三元对火灾的发生亦存在过错，其亦应对火灾造成的损失承担相应过错责任。
根据起火原因，本院认为被告应对此次火灾事故承担主要责任，原告承担次要责任，责任比例按照80%和20%确定，原告损失数额经相关部门鉴定，鉴定程序合法，鉴定结果具有合理性，且与原告证据相对应，本院予以采信，故原告仓库损失123605.16元，由被告承担98884元（123605.16元×80%）；因失火导致原告房屋损失，造成房屋无法继续使用的费用，原告主张该项损失为100050元，不超过双方合同约定，此损失亦应由被告承担80040元（100050元×80%），其余损失由原告自行负担。
被告针对其损失向本院提起反诉，要求原告按照鉴定的货损价值承担赔偿责任，总计1821977元（含鉴定费50000元）。对此鉴定结论，本院认为，被告杨金璞在接受公安机关询问中陈述的货物价值为20万元左右，该价值与郑州宏信价格评估有限公司所评估的1771977元出入较大，且经法院通知，该鉴定机构无正当理由拒不出庭对其鉴定的合理性作出解释，故该鉴定结果本院不予采纳。被告证据亦不能证明其实际损失货物的价值，被告可在收集相关证据后，另行主张。
第三人系原告的儿子，其签订的租赁协议系原告委托签订，故第三人不承担赔偿责任。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨金璞于本判决生效后十日内向原告杨三元赔偿178924元；
二、驳回原告杨三元的其他诉讼请求；
三、驳回被告杨金璞的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3806元，由原告杨三元承担761元，由被告杨金璞负担3045元；反诉案件受理费10374元，由被告杨金璞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李 欣
人民陪审员 史 健
人民陪审员 杨巧云
二〇一七年十月三十日
书 记 员 卢圣鹤