河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0811民初749号
原告焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站。
经营者杨保中。
委托代理人刘红兵、郑国涛，河南苗硕律师事务所律师。
被告焦作市宏程工程建设有限责任公司。
法定代表人贺勇，系董事长。
委托代理人郭峥，河南博联律师事务所律师。
委托代理人黄埔天富，系该公司工作人员。
原告焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站（以下简称“群翔租赁站”）诉被告焦作市宏程工程�设有限责任公司（以下简称“宏程公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月9日作出受理决定。2016年3月14日向被告送达了起诉书副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等法律文书，同日向原告送达了开庭传票、举证通知书、开庭传票等法律文书。本案受理后先由审判员林素花独任审判，后又依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告公司的经营者杨保中、委托代理人刘红兵，被告焦作市宏程工程建设有限责任公司的委托代理人郭峥、黄埔天富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年6月29日、2011年8月22日，原告焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站分别与被告洛阳项目部签订《塔式起重机租赁合同》一份、《建筑设备租赁合同》一份，原告将塔式起重机、钢管、扣件、升降丝出租给被告承建的洛阳国龙置业有限公司龙城项目二期工程3#楼�地使用，塔式起重机合同期限从2011年6月29日至2012年10月29日止，租赁费每天按400元计算，乙方须在每月2日前结清上月租金，如违约每天增加所欠租金的3%为滞纳金。建筑设备租赁费钢管0.013元／米／天、扣件0.007元／只／天、升降丝0.03元／根／天，租赁期从2011年8月22日至2013年8月22日止，乙方须在每月2日前结清上月租金，如违约应向甲方支付所欠租金日3‰为违约金。并约定一旦发生纠纷，由山阳区人民法院管辖。合同签订后原告如约将塔式起重机及建筑设备交付给被告。但被告在支付178500元租金后至今尚有216684.34元租金未支付，经原告多次向被告催讨未果，故起诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付租赁费216684.34元；2、被告向原告支付违约金50000元；3、本案诉讼费全部由被告承担。
被告在法定期限内未提交答辩状，在庭审过程中口头辩称，1、原�的诉讼请求不明确，两份租赁合同并非同一个法律关系，原告诉称要求支付租赁费没有事实依据。2、根据原告提供的两份租赁合同，原告起诉超过法定诉讼时效。3、被告不是两份租赁合同的相对人，杨清全、杨清国系本案的实际承租人。综上，原告诉请无事实法律依据，请求法院裁定驳回原告的起诉。
根据原被告双方的诉辩意见，经合议庭评议，本院归纳争议焦点为：1、被告主体是否适格？2、本案是否超诉讼时效。3、原告要求被告支付租赁费及违约金的事实依据？
围绕争议焦点，原告提供的证据有：1、出示租赁合同2份，证明双方之间的合同租赁关系成立。2、设备发货单6页，证明原告已经按照合同约定将塔式起重机、钢管、扣件交给被告使用的事实。3、租赁费单36张，证明双方对租赁费进行了对账，截止到2014年9月份，租赁费总计395184.34元，被告已付款178500元。被告尚欠原告的款项为216684.34元。4、租赁费计算明细表一份，证明被告违约。
被告质证意见为，对第一组证据的质证意见为：1、对2011年6月29日的合同的真实性有异议，因合同上加盖是焦作市宏程工程建设有限责任公司洛阳项目部的公章。该章是何时加盖，被告不清楚。2、2011年6月29日的合同没有生效。根据本合同第七条约定“甲乙双方、担保方各执一份，甲乙双方担保方签字后生效”，本合同缺少合同的必要要件，所以合同没有生效。3、对2011年8月22日的合同的质证意见和2011年6月29日的合同相同。另外该组证据确少必要的合同要件，该证据没有对应的数量，主要条款未达成一致条款。这组证据与被告无关。对第二组证据6页发料单的质证意见为，对其证据的真实性有异议，收货人既不是被告公司的员工，也没有被告的委托授权。该组证据的最后一页2012年5月31日时间上有篡改的痕迹。该6页清单，其中有三份收货人是宁国彦，该三份证据与本案无关。其中有二份收货人是杨清国，还有一份收货人是李万福，均与被告无关。对第三组证据租赁站租费单36页的质证意见为，对该证据的真实性有异议，对杨清国的签名在本组证据中有很多是不一样的。而且杨清国既不是被告的职工，也未接受被告的委托。对该组租赁费的单子被告不认可，也与被告无关。其中日期为2012年10月31日、2012年11月30日、2012年12月31日、2013年1月31日等租费单均超过了原告提供的2011年6月29日租赁合同约定的合同履行期限。综上，被告并未实际租赁原告的设备。实际的租赁人为杨清国、杨清全，原告提供的上述证据均是实际发生在与杨清国、杨清泉之间，对被告不产生拘束力。对第四组证据有异议，租赁费的计算是单方依据没有经�被告签字确认，被告不予认可。
被告焦作市宏程工程建设有限责任公司提供的证据有：1、出示2012年6月8日建设施工工程合同1份4页。2、2011年6月9日建筑工程劳务合同书共计7页。3、陈某2012年12月30日结算清单1份1页。4、2015年山民二初字第00191号民事判决书1份4页。上述证据共同证明：1、陈某系洛阳龙城项目三号楼项目负责人。2、杨清全和杨清国系上述项目部分实际施工人（大清包即是包人工、包设备）。3、陈某与杨清全对上述项目已结算完毕。4、杨清全不仅结算完毕，杨清全尚欠陈某30万元的债务。综上，杨清全、杨清国系本案塔吊零件实际承租人，租赁费与被告无关。5、申请证人陈某出庭作证。陈某证明宏程公司将洛阳龙城项目三号楼工程承包给他，其又将劳务、机械部分承包给杨清全、杨清国弟兄俩人。应当由杨清全、杨清国支付原告租赁费。
原告的质证意见为，1、对2012年6月8日的建设工程施工合同的真实性有异议，洛阳龙城项目三号楼负责人为被告工作人员张廷平，陈某是何人原告根本不清楚，该施工合同系被告与陈某所签，与原告无关。2、建设工程施工劳务合同书系2011年6月9日所签，陈某与杨清全签订的劳务合同书与本案无关联。根据这份合同陈某是从被告处转包的整个工程，而劳务是分包给杨清全。签订劳务合同日期比施工合同的日期早了一年，所以此合同是造假的。3、结算清单系陈某与杨清全个人之间的纠纷，与本案无关联。4、对民事判决书的真实性无异议，但是该证据与本案无关联性，该证据只是证明杨清全是欠陈某的钱，属于民间借贷纠纷，而原告起诉的是租赁合同纠纷。5、对证人证言有异议。
经合议庭评议，本院对原被告提交的证据做如下认证：对原告所提交的证�的真实性、合法性、关联性均予以确认。关联性将综合分析认证。被告所提交的劳务合同比施工合同早一年，逻辑关系上存在混乱，该两份合同的证明效力不能对抗原告所提交的租赁合同。被告所提交的结算单和判决书与本案无关，证据效力不予认定。证人陈某的证明指向不予确认。
根据有效证据，本院对案件事实认定如下：2011年6月29日焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站与焦作市宏程工程建设有限责任公司签订塔式起重机租赁合同，合同第二条第1项约定，租赁期限自2011年6月29日至2012年10月29日，承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前7日内重新签订合同，租赁费自塔吊安装完毕调试合格后即2011年7月30日开始计算。合同第二条第2项约定，租赁费每天按400元计算。乙方必须在每月2日前结清上月租金。如违约每天增加所欠租金的3%为滞纳金，并且甲方有权停止乙方使用。
2011年8月22日焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站与焦作市宏程工程建设有限责任公司签订建筑设备租赁合同，合同第二条约定，租赁期限自2011年8月22日至2013年8月22日。如乙方逾期后，因特殊情况工程延期，继续使用租赁物的视为合同继续履行。第三条约定，租金以天为单位计算。以每件租赁物乙方实际领取单据为准。钢管每米日租金为0.013元，扣件每只日租金为0.007元，升级丝每根日租金0.03元。第四条约定，租金按月支付。乙方应当在每月2号前向甲方结清上月租费，乙方未按合同约定时间交纳月租金的，应向甲方支付所欠租金日千分之3的违约金。甲方有权终止合同并拆回所有租赁的建筑设备，乙方应承担由此给甲方造成的所有经济损失。合同第七条对租赁物修理费、材料费进行了约定。合同签订后原告如约履行了合同。在合同履行�程中，被告分四次支付给原告租赁费合计178500元。最后一次付款时间为2014年9月30日。
另查明，宏程公司将洛阳国龙置业有限公司龙城项目二期工程3#楼的工程承包给陈某，陈某将部分工程承包给杨清全、杨清国弟兄俩人。此为本案事实。
本院认为，本案争议的第一个焦点为被告焦作市宏程工程建设有限责任公司是否应当承担付款责任。原告提交的租赁合同中加盖有焦作市宏程工程建设有限责任公司洛阳项目部的章，且原告公司的租赁物实际上在被告所承揽的洛阳国龙置业有限公司龙城项目二期工程3号楼工地上使用，故被告焦作市宏程工程建设有限责任公司应当承担付款责任。本案争议的第二个焦点为本案是否超过诉讼时效。被告最后一次付款时间为2014年9月30日，原告在2016年3月份向法院提起诉讼，故本案不超过法律规定的两年诉讼时效时间。本案争议的第三个焦点为原告起诉的租赁费数额是否准确。关于塔吊费用问题，租赁合同中明确约定租赁期限自2011年6月29日至2012年10月29日，承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前7日内重新签订合同，租赁费自塔吊安装完毕调试合格后即2011年7月30日开始计算。原告并未提交新的合同，塔吊费用本应当按照合同约定的期限15个月来计算，但实际使用日期延长了，结算单上有杨清国签字认可，本院确认塔吊租赁费为206800元。其他租赁物的租赁费以结算单上确认的数额188384.34元为准，两项合计为395184.34元，扣除已经支付的178500元，实际欠款为216684.34元。本案争议的第四个焦点为违约金的问题。原被告双方合同中约定的违约金较高且被告一直在不间断的付款，故应当从被告最后一次付款时间即2014年9月30日起到被告实际还款时止按照中国人民银行同期同类贷款利率支�。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定判决如下：
一、被告焦作市宏程工程建设有限责任公司在判决生效后五日内支付原告焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站租赁费216684.34元。
二、被告焦作市宏程工程建设有限责任公司在判决生效后五日内支付原告焦作市山阳区群翔建筑设备租赁站租赁费216684.34元的违约金（从2014年9月30日起到被告实际还款时止按照中国人民银行同期同类贷款利率支付）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理5300元由被告承担（暂由原告垫付，待执行时由支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 林素花
审 判 员 李秀华
人民陪审员 段园园
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 李丽霞
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2016）豫0811民初749号
（2016）豫0811民初749号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付�
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。