江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0703民初3446号
原告：王建银，男，1971年11月3日生，赣州市南康区人，住南康区。
委托代理人：彭延斌，江西泰康律师事务所律师。
被告：罗文俊，男，1967年12月10日生，赣州市南康区人，住南康区。
委托代理人：陈衍发，男，1963年12月12日生，赣州市赣县区人，住赣县区，系龙岭村村委会推荐的公民。
被告：张兆新，男，1971年2月20日生，赣州市南康区人，住南康区。
原告王建银与被告罗文俊、张兆新财产损害赔偿纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭延斌，被告委托代理人陈衍发到庭参加了诉讼；被告张兆新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令两被告共同赔偿原告财产损失164000元（厂房及水电设施损失75000元、租金损失84000元、住房修复费用5000元）并由被告罗文俊、张兆新互负连带赔偿责任。事实与理由：2016年2月18日15时20分许，被告罗文俊、张兆新合伙经营的“俊坤家具厂”发生火灾，火势蔓延至原告出租的厂房，导致原告厂房全部烧毁。经消防部门认定起火部位在被告的家具厂内，起火原因排除雷击和自燃，不排除遗留火种和电气线路故障引发火灾的可能性。火灾发生时原告将厂房出租于案外人明福良办设床板厂，按合同约定，明福良承租期限到期是2019年8月19日，按照合同约定，原告本可以还收到84000元的租金，这个属于原告方可得利益的损失。
被告罗文俊辩称：原告的诉请没有事实和法律依据，应当驳回。1、火灾事故已经由消防部门认定，起火的责任没有在认定书上确认是被告造成的。本起火灾事故明福良已经另案起诉主张赔偿损失，本案的起诉损失与明福良诉请的损失有重复，重复部分应予以剔除；2、原告所搭建的厂房属于违法建筑，不受法律保护，原告对违法建筑要求补偿是没有法律依据的；3、火灾的发生与王建银、王建辉（两被告所租用厂房的房东）、明福良均有责任。
被告张兆新未作答辩，也未提交证据。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及火灾事故认定书、司法鉴定意见书、照片、厂房租赁协议等证据予以证实。
经审理查明：原告将其厂房（钢架棚、竹棚、矮房）出租给案外人明福良经营“福良床板厂”，与被告罗文俊、张兆新合伙经营的“俊坤家具厂”左右相邻，均位于南康区××××村。2016年2月18日15时20分许，上述两厂发生火灾，烧毁了两厂的厂棚、机械设备、成品、半成品及部分原材料。后赣州市南康区公安消防大队作出火灾事故认定书，认定：起火部位位于俊坤家具厂机械生产区塘沿南面3.8米至11.5米，水泥砖墙西面3.5米至7.2米处形成的长方形区域内；起火原因排除雷击和自燃，不排除遗留火种和电气线路故障引发火灾的可能性。后被告罗文俊不服申请复核，赣州市公安消防支队决定予以维持。诉讼期间，原告申请对其厂房因火灾造成的财产损失进行鉴定，赣州东升会计司法鉴定所于2017年5月12日出具司法鉴定意见书，鉴定原告厂房中竹架厂房的评估值为9857元（竹棚厂房及其水电设施），有争议的钢架棚评估值为1268元。
原告与案外人明福良于2014年2月12日签订厂房租赁协议一份，约定王建银将位于官坑村大塘面的厂房租赁给原告经营，租金为33600元/年，每年一次性付清当年租金，租金从2014年2月12日起至2019年8月19日止。后明福良于2016年2月12日支付了2016年2月13日至2017年2月12日的租金33600元（该损失明福良已经另案向两被告主张）。原告所出租的上述厂房未经审批，租赁期间未配备必需的消防设施。被告罗文俊、张兆新承租被告王建辉的厂房（砖混结构）用于经营的“俊坤家具厂”，被告王建辉出租上述厂房亦未经审批，租赁期间未配备必需的消防安全措施，被告罗文俊、张兆新经营期间亦未配备必要的安全消防设施。庭审期间，原告主张只要求两被告承担相应的赔偿责任，对案外人王建辉、明福良可能需要承担的赔偿责任予以放弃。
本院认为，公民因过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。一、关于原、被告对案涉火灾事故造成损害后果的过错问题。财产使用人对财产负有妥善管理、认真防范火灾的义务。案涉火灾的发生，虽未能确定起火原因，但起火点位于被告罗文俊、张兆新经营的“俊坤家具厂”是确定的。火灾发生在被告罗文俊、张兆新经营、使用“俊坤家具厂”期间，两被告对防范“俊坤家具厂”发生火灾负有义务，而客观上“俊坤家具厂”的机械生产区发生了火灾，并造成了原告较大损失，可见被告罗文俊、张兆新对疏于管理和缺乏防范意识具有一定的关系，可推定被告罗文俊、张兆新对火灾的发生存在较大过错，应承担主要赔偿责任。案外人王建辉在未配备必要消防设施将民用房屋出租给被告罗文俊、张兆新经营家具厂，对火灾的发生、扩大存在一定的过错，应承担相应的责任。案外人明福良将未经审批而建造的厂房用于经营家具厂，且经营期间未配备必要的消防设施，对火灾的扩大也存在一定的过错。但原告庭审中表明放弃要求王建辉、明福良承担赔偿责任，本院从其主张。原告将未经审批建造的，且未配备必要的消防设施厂房出租给他人经营家具厂，对火灾的扩大亦存在一定的过错，应承担一定的责任。被告罗文俊、张兆新合伙经营“俊坤家具厂”，应对原告的损失承担连带赔偿责任。
二、关于案涉火灾事故造成的原告损失的认定问题。火灾事故造成原告出租给明福良的厂棚受损，其中竹架损失（包括水电设施）经鉴定为9857元，原告对该项结论有异议，认为低于原告的实际损失，但未提供充分证据予以反驳，故本院对该部分损失为9857元予以确认。对于钢架棚损失1286元，被告对该项结论有异议，认为该钢架棚系案外人明福良所搭建，且通过照片可以看出钢架棚尚存在,与事实不符，本院不予采信。通过现场照片可看出，虽火灾并未导致该钢架棚完全烧毁，但也确实造成了一定的损害，故对该钢架棚损失1286元，本院予以确认。原告主张的矮房损失5000元，未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。原告主张的租金损失84000元，考虑到火灾对原告的厂房造成了损害必然导致厂房无法出租他人使用，产生相应损失，但原告主张该损失由2017年2月计算至2019年8月显然不合理，考虑到厂房在损失未进行评估鉴定的情况下原告无法对其厂房进行修复并出租他人使用，故根据本案实际情况，本院对原告主张的厂房租金损失酌情支持16800元（33600元/年÷12个月×6个月）。综上，原告的损失合计27943元（9857元+1286元+16800元），根据原、被告对本起事故过错责任和原因力大小，由被告罗文俊、张兆新连带承担60%，计16766元；原告放弃向其他赔偿义务人主张赔偿责任的权利，故剩余损失均由原告自行负担。被告张兆新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告罗文俊、张兆新连带赔偿原告明福良因火灾造成的损失16766元；
二、履行期限：限赔偿义务人于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费3580元，由原告负担1432元，由被告罗文俊、张兆新负担2148元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，当事人应自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。
审 判 长 陈 俊
代理审判员 陈 婷
人民陪审员 曾释萌
二〇一七年十二月二十九日
代理书记员 邱全航