北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）丰民初字第07756号
原告马×1，女，1965年2月11日出生。
委托代理人吴秀当，北京市大嘉律师事务所律师
委托代理人刘月玲，北京市大嘉律师事务所实习律师。
原告郭×，女，1991年5月31日出生。
委托代理人郭士祥，男，1959年12月13日出生。
被告马×2，男，1954年9月15日出生。
被告马×3，男，1922年6月30日出生。
被告马×4，男，1983年8月22日出生。
马×2、马×3的委托代理人李文信，男，1950年7月27日出生，汉族，北京市丰台区东铁营街道法律服务所法律工作者，住单位宿舍。
马×3、马×4的委托代理人贾更奇，男，1958年6月28日出生，汉族，北京市经济法学会会员，住本市丰台区蒲安里2号楼1门602号。
被告马×5，男，1957年6月25日出生。
委托代理人金绍芬，女，1960年1月20日出生。
被告兼马×6的委托代理人马×7，男，1959年7月16日出生。
马×7委托代理人刘建民，男，1982年8月12日出生。
被告马×6，男，1986年8月10日出生。
被告兼马×6委托代理人魏×，女，1960年2月10日出生，汉族，西城区察院胡同幼儿园退休职工，住同马×6。
被告马×8，女，1963年3月22日出生。
原告马×1、郭×与被告马×2、马×3、马×4、马×5、马×7、魏×、马×6、马×8分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马×1及其委托代理人吴秀当、刘月玲，原告郭×的委托代理人郭士祥，被告马×2、马×2及马×3的委托代理人李文信，被告马×4、马×3的委托代理人贾更奇，被告马×5及其委托代理人金绍芬，被告兼马×6的委托代理人马×7、马×7的委托代理人刘建民，被告兼马×6的委托代理人魏×，被告马×8到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告马×1、郭×诉称：马×1之父马×3、母亲张×，有子女五人。马×3、张×共有房屋拆迁款150万元。张×在世时，分给马×735万元，郭×也为拆迁安置人。张×住院时，马×1借钱垫付6万元，并尽较多赡养义务。张×2009年去世。现拆迁款在马×2手里，至今未予分割。张×在世时，承诺给马×1的钱至今未给。现诉至法院要求马×1、郭×各分得拆迁款20万元。
被告马×3、马×2辩称：被拆迁房屋拆迁之前是由马×3老两口及马×7一家三口居住，后拆迁按实际居住情况给了马×735万元。马×3的份额，应首先分出遗产部分，然后按照法定继承处理。原告所述口头协议属于赠与，应当以实际支付为准。原告所说的口头协议不属于遗嘱。拆迁时被安置人有八个人，150万元按照拆迁政策基本是均分，但实际居住的应该多分。拆迁款现由马×2保管。
被告马×4辩称：由法院依法裁判。
被告马×5辩称：马×2当着我们的面曾经说过不参与这事情了，所以我认为应当除了马×2由其他子女均分。我母亲临终前亲口答应要给我30万元，我认为我应得30万元。
被告马×7辩称：不同意原告的诉讼请求，150万元是拆迁款，应专款专用，现已给了我35万元。
被告魏×、马×6辩称：拆迁时只有马×7、魏×、马×6及老两口实际居住，150万元应该是我们五个人的。
被告马×8辩称：当时因为马×7占着房子不搬，要求父母给他35万元拆迁款才搬，这样我母亲没有办法，才给了马×735万元的拆迁款。
经审理查明：被继承人张×与马×3系夫妻，共生育五名子女，即马×2、马×5、马×7、马×8、马×1。郭×系马×1之女。马×4系马×2之子。魏×、马×6系马×7之妻、子。位于宣武区棉花八条2号东房二间系马×3承租公房。2009年5月26日，北京中融物产有限责任公司（甲方）与马×3（乙方）就宣武区棉花八条2号的房屋拆迁事宜签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》（以下简称拆迁协议），“乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋3间，建筑面积31.3平方米，乙方在册人口8人，实际居住人口8人，分别是户主马×3、之妻张×，之子马×7、之女马×1、之孙子马×4、之外孙女郭×、之儿媳魏×、之孙子马×6”。双方当事人于庭审中均认可拆迁款项总额为150万元，经马×3、张×同意，马×7自拆迁办取得35万元，剩余拆迁款项为115万元，其中15万元用于给张×看病，后又支出4万元用于张×的丧葬费用。马×2称自2009年11月始，为马×3租房，每月房屋租金1600元，现已交纳房屋租金45000元。剩余拆迁款由马×2保管。马×2于二次庭审称拆迁款已由马×3保管，但未提供相应证据。
另，马×3名下原有其单位分配的位于丰台区马公庄2号楼5门×号二居室一套，后该房屋按房改政策购买，房屋产权登记在马×3名下。2005年因马×2的妻子病危，马×2与马×3、张×夫妇商量将该房屋产权变更于马×2名下，马×2一家不再主张棉花八条2号房屋的拆迁利益。现马×2与其子马×4居住于丰台区马公庄2号楼5门×号房屋内，马×2之妻去世。
张×于2009年10月17日去世。马×1对张×尽赡养义务较多。马×1称张×于生前曾承诺给付马×1拆迁补偿款35万元，但未就此提供证据，本院难以采信。
上述事实，有双方当事人陈述、《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》等书证在案佐证。
本院认为：位于宣武区棉花八条×号东房二间系马×3承租公房，该房屋被拆迁安置，并取得拆迁款项应属于所有被安置人共有财产。但因马×3系被拆迁房屋承租人，马×3、张×夫妇对拆迁安置补偿款应占大部分份额，具体比例本院酌情确定为马×3、张×占60%份额。因马×3原有位于丰台区马公庄2号楼5门×号二居室产权房屋一套已变更至马×2名下，马×2认可与马×3、张×协商，马×2一家三口不再主张棉花八条2号东房二间的拆迁利益，故其余份额应由马×7、魏×、马×6、马×1、郭×共同所有，共占有40%份额。因张×已去世，张×应享有的拆迁补偿款份额应系张×的遗产，由张×的法定继承人依法继承。因双方均认可已从拆迁款项中支出15万元用于张×的药费、支出4万元用于张×的丧葬费，故该19万元应从150万元的拆迁款中予以扣除,即本院认可剩余拆迁款项为131万元。马×7、魏×、马×6已取得35万元，本院按其应得份额予以折抵。马×2于第一次庭审中认可剩余拆迁款由其保管，后二次庭审又予以否认，因马×3本人未到庭，其他子女不予认可，马×2亦未提交有力证据，故对马×2称剩余拆迁款已返还马×3的意见，本院不予采信。关于马×3现居住房屋支付租金数额，本院予以认可，应从马×3应得拆迁款份额中予以扣除。另，马×3年事已高，望子女充分尊重老人晚年生活之意愿，给予其合理必要之照顾与关心。因马×1对张×所尽赡养义务较大，在继承张×的遗产时，本院酌情适当予以多分。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，判决如下：
一、宣武区棉花八条×号东房二间剩余拆迁款一百三十一万元，其中四十万八千元归马×3所有；六万元归马×2所有；六万元归马×5所有；六万元归马×8所有；十九万七千八百元归马×1所有；十万四千八百元归郭×所有（拆迁款现由马×2保管，判决生效后七日内履行）；三十七万四千四百元归马×7、魏×、马×6所有（拆迁款现由马×2保管，因马×7、魏×、马×6已取得三十五万，故判决生效后七日内履行其余二万四千四百元）。
二、驳回原告马×1的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八千五百元，由马×1、郭×负担一千九百五十五元（已交纳）；由马×3负担二千八百零五元；由马×2、马×5、马×8每人负担四百二十五元；由马×7、魏×、马×6负担二千四百六十五元（均于判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 张立楠
人民陪审员 曹旭亮
人民陪审员 卢瑞云
二〇一二年四月五日
书 记 员 王姣姣