浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊民初字第560号
原告：钱某甲（身份证号：3306231941********）。
委托代理人（特别授权代理）：马芳，浙江计然律师事务所律师。
被告：钱某乙（身份证号：3306231963********）。
原告钱某甲与被告钱某乙法定继承纠纷一案，于2015年2月13日向本院起诉，本院于即日受理后，依法由审判员单超独任审判，本案于2015年3月25日第一次公开开庭进行了审理。审理中，原告申请对涉案标的物坐落于嵊州市长乐镇五村后街13号房屋的现有价值进行评估，本院依法委托嵊州信元资产评估有限公司对讼争房屋的价值进行评估。于2015年4月28日第二次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马芳、被告钱某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱某甲起诉称：其系钱盛煜、俞芹（琴）凤夫妇的女儿。钱春雷系钱盛煜、俞芹（琴）凤夫妇的儿子。被告系钱春雷的儿子。钱盛煜、俞芹（琴）凤生前在嵊州市长乐镇五村后街13号有一套二层砖木结构的房屋。房屋为钱盛煜、俞芹（琴）凤、钱春雷三人共有。1997年10月10日，钱盛煜病故。2004年4月18日，俞芹（琴）凤病故。2013年1月10日，钱春雷病故。现嵊州市长乐镇五村后街13号的房屋产权人均已病故，但该房屋至今未进行析产分割，房屋一直由被告占有使用。原告认为，嵊州市长乐镇五村后街13号房屋系其父母和兄弟的家庭共有财产。现其父母及兄弟均已病故，原告对该房屋享有合法继承权。现请求依法对坐落于嵊州市长乐镇五村后街13号房屋进行分割。
被告钱某乙答辩称：1、祖父钱盛煜于1997年10月10日去世事实。2003年，祖母俞芹（琴）凤和被告父亲钱春雷同意将涉案房屋转卖给被告，并办理了房产过户手续。当时钱某甲知悉此情后，向嵊州市人民法院提起行政诉讼。后房管委撤销了已过户在被告名下的房产证，与此同时钱某甲向法院申请撤诉。钱某甲主张其继承权，其应当在2003年即知道其权利遭�害，但钱某甲自2003年起至起诉日止从未对涉案房产提出继承权的请求。现钱某甲就涉案房产提起继承权诉讼，依据我国《继承法》关于继承权纠纷的诉讼时效期间为2年的有关规定，钱某甲的起诉已过诉讼时效。2、祖父钱盛煜在上世纪七十年代，曾以买卖形式（实际未付款）给过钱某甲一套房子（房子坐落于嵊州市长乐镇大街26号）。钱盛煜生前与长年患病的老伴俞芹（琴）凤以及独子钱春雷共同生活，因此钱盛煜在生前不可能再将其余房产让钱某甲参与继承。嵊州民间普遍有房子传男不传女的习俗，故造成今日的遗产纠纷，必定不是钱盛煜生前的本意，其不可能愿意把矛盾留给下一代，让家人反目。3、钱盛煜生前没有工作，没有固定生活来源，一直跟被告父亲钱春雷共同生活，由钱春雷赡养至终，钱某甲未尽赡养义务。俞芹（琴）凤生前也无工作，没有固定生活来源，且长期患病。在俞芹（琴）凤去世前几年，为其治病花去医疗费不下10多万元，均由被告父亲钱春雷支出，钱某甲分文未出。《继承法》有明文规定，对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分，被告父亲钱春雷符合上述法定可多分遗产的主体要件。而钱某甲对父母生前未尽孝道，未尽赡养义务，在父母死后却钻法律空子来分割遗产，其行为显然违背公序良俗，也违背社会公德。4、按2003年前长乐镇的房价，涉案房屋估计不会超过二十万元，就算钱某甲在当时以法定继承份额分割，其只享有九分之一份额，折价也不过二、三万元钱。同时如果钱某甲可以分得上述份额的遗产，根据权利义务对等原则，被告要求钱某甲返还其父钱春雷生前垫支的钱盛煜丧葬费以及俞芹（琴）凤医疗费的一半份额。
原告就其�讼请求所依据的事实，提供了以下证据予以证明：
证据1、2015年1月8日嵊州市长乐镇五村村民委员会出具的证明1份，证明钱某甲的家庭成员情况、钱盛煜与俞芹（琴）凤死亡时间以及钱盛煜、俞芹（琴）凤生前的房产情况。
证据2、2014年11月19日嵊州市长乐镇五村村民委员会出具的证明1份，证明钱春雷与被告钱某乙的身份关系以及钱春雷的死亡时间。
证据3、嵊州市公安局长乐派出所出具的俞芹（琴）凤的户籍注销证明1份，证明俞芹（琴）凤的户籍因死亡已注销的事实。
证据4、嵊州市公安局长乐派出所出具的钱春雷的户籍注销证明1份，证明钱春雷的户籍因死亡已注销的事实。
证据5、房地产登记信息1份（原告申请本院向嵊州市房管委调取），证明涉案房产的产权证号、产权人、建筑面积、坐落位置等房产基本信息�
被告质证后对原告提供证据的真实性均无异议。
被告就其抗辩意见，提供了以下证据予以证明：
证据6、俞芹（琴）凤所作的公证遗嘱1份，证明钱某甲对父母未尽女儿应尽的孝道，俞芹（琴）凤在世时，钱某甲未支付俞芹（琴）凤合理的医疗费、生活费等。
证据7、律师调查笔录二份及邻居钱某丙所作的证明1份，证明被告祖父钱盛煜在生前对其房产已作出处分，将长乐镇大街26号的房子以买卖的形式（实际钱某甲未付款）给了钱某甲。
证据8、照片及钱某丙的身份证复印件各1份，证明钱某丙出具的证明内容的真实性。
证据9、医疗费发票及费用清单若干，证明俞芹（琴）凤遗嘱中提到的10万元医疗费情况属实。
证据10、钱春雷所立的公证遗嘱1份，证明钱春雷在生前已立遗嘱明确表明其过世后名下�产包括涉案房屋中享有的财产权归钱某乙一人继承的事实。
原告对被告提供的证据质证如下：对证据6，只能证明俞芹（琴）凤在遗嘱公证书上签名和捺印，但不能证明遗嘱内容是俞芹（琴）凤真实意思表示；同时也不能证明原告未尽孝道，即使该遗嘱对财产处分有效，也仅仅涉及俞芹（琴）凤的财产权利。对证据7，二份律师调查笔录不是法律规定的的证据种类，调查人员也没有在笔录上签名，证据形式不符合法律规定，且与本案缺乏关联性。证据8，其实质系证人证言，证人没有到庭作证，对其真实性不予认可。证据9与本案缺乏关联性，不能达到被告的证明目的。证据10，与本案缺乏关联性。
证据11、原告提出申请，由本院委托嵊州信元资产评估有限公司对讼争房产现有市值所作的嵊信评报［2015］第125号资产评估报告一份，评估结论为：委估�产的市场价值人民币789900元。
原告对证据11的质证意见：评估报告确定的价值偏低，但不再申请重新评估。
被告对证据11的质证意见：评估报告确定的价值偏高，但不申请重新评估。
本院对原、被告提供的证据认证如下：证据1、2、3、4、5，双方对其真实性均无异议，经查，上述证据与本案有关事实具有关联性，本院予以认定。证据6，系公证机关作出的公证文书，文书内容表明以下事实：俞芹（琴）凤在生前将其在涉案房屋以及嵊州市长乐镇大街26号房产中享有的财产权作出遗赠处分，确定其死后在上述房产中享有的财产权归孙子钱某乙一人享有。文书中与上述事实相关的部分文字对本案事实具有关联性，本院予以确认。对被告主张钱某甲在俞芹（琴）凤在世时未尽孝道，也未承担俞芹（琴）凤医病所需的医疗费等证明目的，本院认�仅凭公证文书的记载不足以达到被告的证明目的，据此对被告提供该证据所持的证明目的，本院不予认可。同理，对被告提供证据9所持的证明目的，本院亦不予认可。证据7、8系一组证据，其形式为证人证言，证人钱某丙未到庭作证，对证据7、8的内容是否真实，本院无法作出确认，证据7、8不能达到被告的证明目的，本院不予采信。证据10，能够达到被告的证明目的，本院予以认定。证据11，与本案事实具有关联性，本院予以认定。
经审理查明，钱盛煜系原告之父，被告的祖父。俞芹（琴）凤系原告之母，被告的祖母。钱春雷系原告之兄，被告之父。讼争房屋坐落于嵊州市长乐镇后街13号，建筑面积244.31平方米，砖木结构，产权证号为嵊字第013685号（对应的产权人为钱盛煜）、嵊字第013685号（对应的产权人为俞芹（琴）凤、嵊字第004041号（对应的产权人为钱春雷）。讼争房屋为钱盛煜、俞芹（琴）凤、钱春雷共同共有。1997年10月10日，钱盛煜病故。2003年12月4日，俞芹（琴）凤立下公证遗嘱，其明确表示过世后其名下房产包括讼争房屋中享有的财产权归孙子钱某乙一人继承。同日，钱春雷立下公证遗嘱，其明确表示过世后其名下房产包括讼争房屋中享有的财产权归儿子钱某乙一人继承。2003年10月29日，钱某甲以嵊州市人民政府为被告，以俞芹（琴）凤、钱春雷、钱某乙为第三人向绍兴市中级人民法院提起行政诉讼，要求嵊州市人民政府撤销其颁发的嵊房权证长字第××号《房屋所有权证》。绍兴市中级人民法院将该案指定由本院管辖。该案审理中，经嵊州市人民政府案外妥善处理，钱某甲以嵊房权证长字第××号《房屋所有权证》被注销和收回，诉讼目的已达到为由，向本院申请撤诉，后本院裁定准予钱某甲撤回起诉。2004年4月18日，俞芹（琴）凤病故。2013年1月10日，钱春雷病故。原告于2015年2月13日起诉来院，要求判如所请。审理中，经原告申请，由本院委托嵊州信元资产评估有限公司对讼争房产现有市值作出嵊信评报［2015］第125号资产评估报告1份，评估结论为：委估资产的市场价值人民币789900元。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，讼争房屋根据房产登记簿的权属记载显示，财产权属为钱盛煜、俞芹（琴）凤、钱春雷三人共同共有。钱盛煜在讼争房屋中享有的财产权，在其去世后应认定为钱盛煜的遗产。钱盛煜生前对其在讼争房屋享有的财产权未作处分，故其遗产应依法定继承办理。经查钱盛煜去世时，对其财产享有继承权的第一顺序法定继承人为俞芹（琴）凤、钱春雷、钱某甲。讼争房屋经评估现有市值为789900元，据此本院核定钱盛煜在讼争房屋中享有的财产权与现有市值对应的折价款为789900元÷3＝263300元。原告作为钱盛煜遗产第一顺序法定继承人之一，其享有的份额为1／3即讼争房屋的1／9财产份额为263300元÷3＝87766.67元。原告要求对讼争房屋依法进行分割的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鉴于对讼争房屋可主张权属的主体仅为原、被告，且原告也表示要求享有与其法定继承份额对应的折价款。据此，本院对讼争房屋作如下处理，即将讼争房屋权属确定归被告所有，由被告支付原告在讼争房屋中享有的1／9份额继承权所对应的折价款87766.67元。另俞芹（琴）凤已在生前以公证遗嘱的形式将其讼争房屋中享有的财产权遗赠给被告，公证机关作出的法律文书对外具有公信力，本院予以确认。在俞芹（琴）凤死后，根据遗赠或遗嘱继承先于法定继承的法定处理原则，本院认为原告作为俞芹（琴）凤之女无权继承俞芹（琴）凤在讼争房屋中的财产权。被告辩称原告之诉已过诉讼时效，于法不符，本院不予采信。被告辩称钱盛煜生前已以买卖形式（实际未付款）给过原告长乐镇大街26号的房子，根据嵊州农村财产一般传男不传女的习俗，钱盛煜在生前不可能让原告再享有其余房产的继承权，本院认为无论该辩称意见是否属实，均与本案缺乏关联性，本院不予采信。被告辩称钱春雷对钱盛煜、俞芹（琴）凤在世时尽了主要赡养义务，且俞芹（琴）凤在世体弱多病所需的医疗费均由钱春雷承担，钱某甲欠尽赡养义务，因此钱春雷对钱盛煜的遗产可享受更多的份额，该辩称意见缺乏事实依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
坐落于嵊州市长乐镇五村后街13号建筑面积为244.31平方米的房屋归钱某乙所有，钱某乙支付钱某甲人民币87766.67元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，依法减半收取1650元，由钱某甲183元，钱某乙负担1467元，款均限于本判决发生法律效力后十日内向本院缴纳。评估费5400元，由钱某甲负担600元，钱某乙负担4800元（款已由钱某甲先行垫付，限钱某乙于本判决发生法律效力后十日内返还钱某甲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理�3300元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 单 超
二０一五年六月四日
书记员 马春燕
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的�实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。