云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）易民二初字第125号
原告：玉溪市商业银行股份有限公司易门支行，住所地：易门县龙泉镇龙泉中路1号。
法定代表人：金自敏，行长。
委托代理人：李勇，云南红塔律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人：张亚勇，男，汉族，1965年1月16日生,系玉溪市商业银行股份有限公司易门支行员工，代理权限：特别授权。
被告：费桂仙，女，汉族，1966年2月20日生。
被告：普正斌，男，汉族，1970年7月8日生。
被告：杨志强，男，汉族，1964年8月23日生。
被告：普学琼，女，汉族，1967年8月7日生。
委托代理人：杨久莹，云南唯真律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告玉溪市商业银行股份有限公司易门支行（以下简称商业银行易门支行）诉被告费桂仙、普正斌、杨志强、普学琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后，因不能向被告杨志强送达开庭传票等应诉材料，本案于2015年10月8日裁定由简易程序转为普通程序审理。2015年10月19日本院在《云南法制报》刊登杨志强的送达及开庭公告。公告期届满后，于2016年1月4日在本院第四审判庭依法公开开庭审理本案。原告商业银行易门支行的委托代理人李勇、张亚勇，被告普正斌、被告普学琼的委托代理人杨久莹到庭参加诉讼。被告费桂仙、杨志强经传票传唤，未到庭，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告商业银行易门支行诉称，2013年3月4日，原告与被告费桂仙、普正斌签订编号为101652132013000361号的《个人借款合同》，合同约定原告向被告费桂仙、普正斌提供借款人民币1500000元，借款期限二年（自2013年3月4日起至2015年2月27日止），借款年利率7.380%，采用到期一次性还本付息方式偿还借款。2013年2月27日，原告与被告杨志强、普学琼签订编号为101651012013000165、101651012013000166号的《贷款抵押合同》，被告杨志强、普学琼自愿为主合同债务人向原告的借款提供抵押担保，被担保的主债权本金为150万元，抵押担保范围为：主合同项下全部借款本金及利息，借款应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金及实现贷款债权、抵押权的费用（含律师费、诉讼费）及其他应付费用。抵押财产位于易门县龙泉镇杨柳街59号的房屋及龙泉镇杨柳街109号的土地使用权，并依法律规定办理了抵押登记手续。2013年3月4日，被告费桂仙申请提款1500000元。借款期限届满后，被告至2015年2月27日偿还借款本金35.38元，拖欠借款本金1499964.62元、利息64342.67元。诉讼请求：一、判令被告费桂仙、普正斌偿还原告借款本金1499964.62元，利息64342.67元（利息计算至2015年7月20日，之后的利息按合同约定利随本清）合计1564307.29元。二、判令被告杨志强、普学琼在抵押担保范围内对上述借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费及实现债权的费用由四被告承担。
被告普学琼辩称，本案的事实比较清楚，所以担保人愿意在担保人的责任范围内承担担保责任，请法庭依法判决。对于原告利息的计算没有异议，请法庭根据法律的规定，核实本金及利息以后，在担保人应该承担的责任范围内做出判决。
被告普正斌对原告的起诉没有意见，同意按照合同的约定来执行。
被告费桂仙、杨志强未向本院提交答辩意见。
为证实自己的主张，原告向本院提交了以下证据材料：
第一组证据：原告的营业执照复印件1份、组织机构代码证复印件1份、法定代表人身份证明原件1份，证明原告的主体身份。
第二组证据：被告身份证复印件4份、结婚证复印件2份，证明被告的身份情况。
第三组证据：借款申请复印件1份、《个人借款合同》复印件1份，证明费桂仙、普正斌向原告借款1500000元，借款期限两年的事实及合同约定。
第四组证据：《贷款抵押合同》复印件1份、土地他项权利证明书复印件1份、房屋他项权证复印件1份，证明普学琼、杨志强与原告签订抵押担保合同，自愿为主债权借款1500000元提供抵押担保的事实。
第五组证据：借款借据复印件1份、贷款欠息清单复印件1份，证明被告费桂仙借款1500000元的事实及被告费桂仙欠原告本金及利息的具体数额。
经质证，被告普正斌、普学琼均对原告的证据无异议。
本院认为，原告提交的证据来源合法，与原告的诉讼主张具有关联性，证据之间能够互相印证，形成证据锁链，本院全部予以采信作为本案的定案依据。
经审理查明：被告普正斌、费桂仙系夫妻关系，被告杨志强、普学琼系夫妻关系。2013年3月4日，被告费桂仙作为借款人、普正斌作为共同借款人与玉溪市商业银行易门支行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：101652132013000361）。合同约定：“贷款人向借款人提供借款1500000元，借款用途为生产经营。贷款期限自2013年3月4日起至2015年2月27日止，年利率为7.380%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本付息。逾期还款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。并约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（诉讼费、执行费、公告费等）均由借款人承担。2013年2月27日被告杨志强、普学琼与玉溪市商业银行易门支行签订《贷款抵押合同》，用属杨志强、普学琼所有的位于易门县龙泉街道杨柳街109号一宗土地使用权及位于易门县龙泉街道杨柳街59号房屋为上述借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，土地他项权利证号为易他项（2013）第72号，房屋他项权利证号为易门县房他证2013字第93**号。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金及利息，借款应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金及实现贷款债权、抵押权的费用（含律师费、诉讼费）及其他所有应付的费用。2013年3月4日玉溪市商业银行易门支行向被告费桂仙发放贷款1500000元。被告费桂仙、普正斌结清了2015年2月20前的借款利息，之后利息及借款本金被告未再按双方约定履行支付义务。借款到期后，玉溪市商业银行易门支行扣除被告费桂仙银行卡上的余额35.38元归还该笔贷款本金，现被告费桂仙、普正斌尚欠玉溪市商业银行易门支行贷款本金1499964.62元及自2015年2月21日起算的利息。
另查明，原玉溪市商业银行易门支行现更名为玉溪市商业银行股份有限公司易门支行。
本院认为，原告与被告在平等协商的基础上所签订的《个人借款合同》、《贷款抵押合同》，其内容并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，故合同成立有效，各方当事人应依约履行各自的合同义务。合同签订后，原告于2013年3月4日履行了向被告费桂仙、普正斌发放贷款1500000元的义务，二被告收到借款后只支付了2015年2月20日前的借款利息，被告费桂仙、普正斌作为借款人逾期未能履行归还借款义务，应承担归还借款本金以及支付相应逾期利息的责任；被告杨志强、普学琼按《贷款抵押合同》的约定，应承担抵押担保的民事责任。原告要求借款人偿还借款本息及要求抵押人承担担保责任的诉请，法律依据充分，本院予以支持。被告杨志强、费桂仙，经本院传票传唤未到庭应诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案依法缺席审理并作出判决。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告费桂仙、普正斌于判决生效之日起十五日内偿还原告玉溪市商业银行股份有限公司易门支行借款本金1499964.62元及借期内的利息2152.50元，并支付自2015年2月28日起至款项清偿之日止以1499964.62元为基数、按借款合同约定年利率11.07%计算的利息，利随本清。
二、如被告费桂仙、普正斌届期未履行上述还款义务，原告玉溪市商业银行股份有限公司易门支行可以与被告杨志强、普学琼协商，以坐落于易门县龙泉街道杨柳街109号土地使用权和坐落于易门县龙泉街道杨柳街59号房屋折价，或者申请拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后价款超过上述第一项债权数额部分归被告杨志强、普学琼所有，不足部分由被告费桂仙、普正斌继续清偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18878元、公告费500元，由被告费桂仙、普正斌、杨志强、普学琼负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审 判 长 马亚伟
审 判 员 康国辉
人民陪审员 欧学云
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 罗 敏