湖北省洪湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1083民初1114号
原告：湖北洪湖农村商业银行股份有限公司，住所地：洪湖市新堤办事处宏伟北路8号。
法定代表人：王前礼，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：张某，系该××员工。
被告：洪湖市广源纸业有限公司，住所地：洪湖市新堤办事处乌林大道。
法定代表人：黄智勇。
委托诉讼代理人：谈某，系该××员工。
被告：黄智勇。
被告：丁明珍。
被告：东莞市智达纸业制品有限公司，住所地：东莞市沙田镇民田第一工业区。
法定代表人：黄智勇。
原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司（以下简称洪湖农商行）诉被告洪湖市广源纸业有限公司（以下简称广源纸业公司）、黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张某、被告广源纸业公司委托诉讼代理人谈某到庭参加了诉讼，被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告洪湖农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告广源纸业公司立即偿还借款本金2000万元及利息、罚息，其中利息按年利率9.6%计算至清偿之日止，罚息按借款利息总额的50%计算；2、要求确认原告对被告广源纸业公司的抵押财产享有优先受偿权；3、要求判令被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司对上述债务承担连带还款保证责任；4、依法判令被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告广源纸业公司与原告洪湖农商行于2014年3月28日签订编号为洪农商行公贷2014第020号《最高额抵押合同》，约定广源纸业公司用自己的位于洪湖市新堤办事处乌林大道的办公楼，厂房，住房等和土地使用权和设备所有权（设备明细详见动产抵押物清单。）为其向原告3500万额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2014年3月28日至2019年3月28日，抵押担保的土地使用权证号为洪湖国用（2007）第2470号、土地用途为工业用地，土地使用权面积29748.19㎡。抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，规划用途为配电房、制浆车间、厂房、料仓、办公楼、住宅楼等，房屋所有权面积20621.06㎡。抵押合同签订后，双方到洪湖市国土资源局办理了抵押登记，原告取得他项权证，他项权证为洪湖市房他证新堤字第2014003**号《房屋他项权利证明书》、洪湖他项（2014）第71号《土地他项权利证明书》。同时，作为广源纸业公司股东，黄智勇、丁明珍签署《连带还款责任承诺书》，自愿为广源纸业公司借款承担连带还款责任。双方于2014年3月28日签订编号为洪农商行公贷2014年第020号《流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元，借款期限为1年，借款利率为年利率9.6%，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50%利息。借款合同签订后，洪湖农商行依约于2014年3月29日向广源纸业公司发放的贷款2000万元。经广源纸业公司及其股东黄智勇，丁明珍申请，双方于2015年3月25日签订编号为洪农商行公贷2015年第011号《借款展期协议》，期限12个月，年利率10.8%。贷款展期协议签订当日，被告东莞市智达纸业制品有限公司与原告签订编号为洪农商行公贷2015年011号《保证合同》，约定东莞市智达纸业制品有限公司为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。对该笔2000万元借款，广源纸业公司仅支付截止2016年12月30日之前的利息，到2017年8月4日，广源纸业公司下欠借款本金2000万元，利息（含罚息）711651.67元。
原告认为，原告与各被告所签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》以及被告所出具的《连带还款责任承诺书》、《股东连带还款承诺书》合法有效，各方均应履行约定义务；被告广源纸业公司没有履行合同约定的还款义务，应当承担相应的违约责任，偿还借款本金及利息，并承担逾期还款的罚息，被告广源纸业公司用自己的土地使用权证号为洪湖国用（2007）第2470号，抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号的房屋使用权为2000万元借款本息及实现债权的费用的偿还提供抵押担保，原告对此享有优先受偿权；被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司自愿为2000万元借款本息的偿还提供连带责任保证担保，应当对此承担连带还款责任；因被告未履行义务而导致诉讼，诉讼费用应当由被告负担。据此，为维护自己的合法权益，原告向人民法院提起诉讼，请依法判处。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证明和身份证；拟证明原告的诉讼主体资格。
证据二、被告广源纸业公司的营业执照、组织机构代码证及被告黄智勇、丁明珍的身份证和东莞智达纸业制品有限公司营业执照、组织机构代码证；拟证明四被告的身份。
证据三、《借款申请书》、《借款承诺书》、《股东会决议》、《股东连带还款承诺书》、《资料真实性承诺书》、《保证合同》；拟证明被告广源纸业公司自愿向原告申请借款，被告黄智勇、丁明珍个人自愿承担连带保证责任及东莞智达纸业制品有限公司自愿承担连带保证责任。
证据四、《最高额抵押合同》、《抵押担保承诺书》、《他项权证》、《房地产抵押物清单》、《房地产抵押物核实书》、《动产抵押物清单》、《动产抵押核实书》、《固定资产——机械设备评估明细表》、《广源纸业有限公司设备明细清单》、《土地估价结果一览表》；拟证明被告广源纸业公司于2014年3月28日签订编号为洪农商行公贷2014第020号《最高额抵押合同》，以广源纸业公司自己的位于洪湖市新堤办事处乌林大道的办公楼、厂房、住房等和土地使用权和设备所有权设定最高额为3500万元的抵押，在房产部门办理了不动产抵押登记，抵押期间为2014年3月28日至2019年3月28日，抵押范围为被告广源纸业公司的借款本息及实现债权的相关费用；
证据五、《流动资金借款合同》、《提款申请书》、《借款凭证》、《借款展期协议》；拟证明原告与被告广源纸业公司之间的借款合同成立，原告已按约定向被告广源纸业公司发放了2000万元的贷款。
被告广源纸业公司辩称：对原告陈述的事实与理由没有异议，借款是存在的，现在会想尽办法偿还原告的债务，希望原告能考虑一下利息。
被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司没有答辩，也没有提交证据。
原告提交的证据符合证据的合法性、关联性、真实性，本院依法予以认定。
综合当事人陈述、举证、本院认证意见，本院查明本案如下事实：
经审理查明，被告广源纸业公司与原告洪湖农商行于2014年3月28日签订编号为洪农商行公贷2014第020号《最高额抵押合同》，约定广源纸业公司用自己的位于洪湖市新堤办事处乌林大道的办公楼，厂房，住房等和土地使用权和设备所有权（设备明细详见动产抵押物清单。）为其向原告3500万额度内的借款提供抵押担保，借款期限为2014年3月28日至2019年3月28日，抵押担保的土地使用权证号为洪湖国用（2007）第2470号、土地用途为工业用地，土地使用权面积29748.19㎡。抵押担保的房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，洪湖市房权证新堤字第××号，规划用途为配电房、制浆车间、厂房、料仓、办公楼、住宅楼等，房屋所有权面积20621.06㎡。抵押合同签订后，双方到洪湖市国土资源局办理了抵押登记，原告取得他项权证，他项权证为洪湖市房他证新堤字第2014003**号《房屋他项权利证明书》、洪湖他项（2014）第71号《土地他项权利证明书》。同时，作为广源纸业公司股东，黄智勇、丁明珍签署《连带还款责任承诺书》，自愿为广源纸业公司借款承担连带还款责任。双方于2014年3月28日签订编号为洪农商行公贷2014年第020号《流动资金借款合同》，约定借款金额2000万元，借款期限为1年，借款利率为年利率9.6%，按月结息，到期还本，未按期还款的加收50%利息。借款合同签订后，洪湖农商行依约于2014年3月29日向广源纸业公司发放的贷款2000万元。经广源纸业公司及其股东黄智勇，丁明珍申请，双方于2015年3月25日签订编号为洪农商行公贷2015年第011号《借款展期协议》，期限12个月，年利率10.8%。贷款展期协议签订当日，被告东莞市智达纸业制品有限公司与原告签订编号为洪农商行公贷2015年011号《保证合同》，约定东莞市智达纸业制品有限公司为该借款提供连带责任保证担保，保证范围包括全部借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用等。对该笔2000万元借款，广源纸业公司仅支付截止2016年12月30日之前的利息，到2017年8月4日，广源纸业公司下欠借款本金2000万元，利息（含罚息）711651.67元。
本院认为，原告与被告广源纸业公司签订的借款合同合法有效，双方应当依法履行。被告广源纸业公司没有按期偿还借款，应当偿还借款本金并支付逾期利息。被告广源纸业公司自愿以其所有房产、国有土地使用权以及设备作为抵押，该《最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记，被告广源纸业公司未能按照借款合同的约定按期偿还借款，原告对该房产、土地、设备处理时享有优先受偿权。同时，作为广源纸业公司的股东黄智勇、丁明珍以及被告东莞市智达纸业制品有限公司签署《连带还款责任书》、保证合同，自愿为广源纸业公司借款承担连带还款责任，因此，在被告广源纸业公司未能偿还借款时，被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司应当对该借款及利息承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪湖市广源纸业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告湖北农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2000万元并支付逾期利息（从2016年12月31日起按年利率14.4%计算至借款还清之日止。）；
二、原告湖北洪湖农村商业银行股份有限公司对被告洪湖市广源纸业有限公司的房屋所有权证号为洪湖市房权证新堤字第××号、bg××74号、bgk201200575号、bg××76号、bgk201200577号、bg××78号、bgk201200579号、bg××80号、bgk201200581号、bg××82号、zcm201302534号、zc××35号及国有土地使用权证号为洪湖国用（2007）第2470号的房屋及国有土地使用权、相关动产抵押物享有优先受偿权；
三、被告黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司对上述借款本息承担连带还款责任。
本案案件受理费141800元，减半收取70900元，由被告洪湖市广源纸业有限公司、黄智勇、丁明珍、东莞市智达纸业制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。
审判员 胡端平
二〇一七年十月三十日
书记员 张 婷