浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0604民初2521号原告：杨玉娟，女，1962年9月14日出生，汉族，住绍兴市上虞区。原告：杨秧娟，女，1967年10月22日出生，汉族，住绍兴市上虞区。原告：杨玉华，男，1970年4月3日出生，汉族，住绍兴市上虞区。三原告共同委托诉讼代理人：戚平波、冯伟，浙江左右律师事务所律师。被告：贺焕琴，女，1942年11月26日出生，汉族，住绍兴市上虞区。被告：杨玉祥，男，1965年1月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华与被告贺焕琴、杨玉祥共有物分割纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华及三原告共同委托诉讼代理人戚平波、冯伟、被告贺焕琴、杨玉祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告立即支付三原告绍兴市上虞区145号房屋拆迁补偿款1038017.5元；2.本案诉讼费用由两被告承担。庭审中，三原告变更第一项诉讼请求为：依法判令被告杨玉祥支付三原告拆迁款977102.5元，被告贺焕琴支付三原告拆迁款60915元。事实和理由：贺焕琴与杨阿根系夫妻，育有四子女分别为长女杨玉娟、长子杨玉祥、次女杨秧娟、次子杨玉华。1990年8月，因居住需要，杨阿根作为户主以家庭名义提出建房申请，审批时载明：将原有旧房拆除，新翻建三层楼房一间，占地面积38㎡，即案涉房屋。当时审批建房时在册人口为杨阿根、贺焕琴、杨秧娟、杨玉华。2016年10月22日杨阿根去世。2017年12月因政策原因，案涉房屋被拆除，当时由杨玉祥及母亲贺焕琴作为家庭代表出面与拆迁公司签订拆迁补偿协议，并收到拆迁补偿款1596950元。原告方多次要求对该款进行分割，但因各方对份额意见不一致，导致该款项一直未予分配。原告认为，案涉房屋系家庭共有财产，各家庭成员对房屋拆迁补偿款均有分配的权利，现两被告拒绝分割，故诉至法院，诉请如前。被告杨玉祥辩称，首先，与拆迁单位签订拆迁补偿协议的是母亲贺焕琴，我没有参与签订。其次，案涉房屋为父母共有财产，理由如下：第一，从原告提供的房屋翻建土地审批表可看出，该房子为老屋翻建，是在祖屋占地基础上翻造新屋，没有新增加土地，反而减少了土地占用面积2㎡，故房屋翻建审批与原告无任何关系，建房审批材料中只是说明在册人口为四人，并不说明依在册人口审批土地；第二，房屋是父母辛苦建造，与原告无关系；再次，关于拆迁款的分割，住宅搬家补助费、住宅临时安置补助费、奖金应该为母亲一人所有，余款1514534元为父母亲共有财产，父亲部分可分的金额为757267元，扣除因办理父亲丧事及死后祭祀等相关费用10万元，父亲部分可分的金额为596267元，将父亲部分按七份分割，母亲得三份，四个孩子各得一份，每份为85181元。综上，三原告能分得的金额为255543元，并应由三原告承担本案的全部诉讼费用。被告贺焕琴辩称，我的意见与杨玉祥的一致。经审理查明，杨阿根与贺焕琴系夫妻，育有四子女，即杨玉娟、杨玉祥、杨秧娟、杨玉华。1990年9月，杨阿根以杨阿根、贺焕琴、杨秧娟、杨玉华四人户口向上虞县申报建房，经原上虞县百官镇政府审批，同意其在拆除原有占地面积40㎡的楼房一间的基础上，翻建占地面积38㎡的三层楼房一间。2017年11月28日，上虞经济开发区投资开发有限公司（甲方）、绍兴市上虞区曹娥老区征迁改造工作指挥部（丙方）与贺焕琴（乙方）签订《房屋征迁改造补偿协议书》一份，主要内容如下：因绍兴市上虞区曹娥老区征迁改造，乙方同意将坐落于孝女庙村、建筑面积147.17㎡的房屋交由甲方拆除，甲方补偿乙方各项费用，其中房屋货币补偿金1183983元、房屋货币补贴金额260476.26元、附属物货币补偿金额11207元、房屋装修货币补偿金额58868元、住宅搬家补助费2354.72元、住宅临时安置补助费21192.48元、奖金58868元，合计1596950元。协议书签订后，上述房屋被拆除，被告贺焕琴于2017年12月19日领取了1596950元的拆迁补偿款。2018年1月25日，被告贺焕琴将1596950元拆迁补偿款转账给被告杨玉祥，同日，被告杨玉祥将其中54万元转账给被告贺焕琴。庭审中，两被告自认被告贺焕琴名下有拆迁补偿款54万元，其余1056950元在被告杨玉祥处。另查明，杨阿根于2016年10月死亡。庭审中，原、被告一致确认被拆除的坐落于绍兴市上虞区建筑面积为147.17㎡的房屋即杨阿根于1990年9月审批建房后建成的一间三层楼房。以上事实，由三原告提交的《农村私人建房用地呈报表》、《中国建设银行储蓄存单》、《房屋征迁改造补偿协议书》各一份、本院根据三原告申请调取的《中国建设银行银行卡客户交易明细清单》、《定期存款账户明细查询单》各一份、被告杨玉祥提交的《集体土地使用证》、经公证的《房屋征迁改造补偿协议书》各一份及原、被告的一致陈述予以证实。当事人对上述证据均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告杨玉祥提交的房产证内页系复印件，真实性无法确认，本院不予认定。本院认为，根据原告提供的证据，案涉位于上虞县、审批时占地面积38㎡的一间三层楼房应属杨阿根、贺焕琴、杨秧娟、杨玉华共同共有。被告杨玉祥辩称因案涉房屋系旧房拆除后翻建，而旧房系杨阿根、贺焕琴共同共有，故翻建后的房屋也应属杨阿根、贺焕琴共同共有，依据不足，本院不予采信。杨阿根死亡后，属于杨阿根的房屋份额作为遗产被各继承人即原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华、被告杨玉祥、贺焕琴继承。在遗产分割前，由各继承人共有。故案涉房屋在被拆除前，由原告杨秧娟、杨玉娟、杨玉华与被告贺焕琴、杨玉祥共同共有。现案涉房屋因政府征迁改造被拆除，相应的拆迁权益由各共有人共有。要确定各共有人对房屋拆迁补偿款享有的份额，要解决以下几个问题：第一，可列入分割的拆迁补偿款数额。根据《农村私人建房用地呈报表》记载，案涉房屋占地面积38㎡，而《房屋征迁改造补偿协议书》记载的建筑面积为147.17㎡，考虑到建房时杨秧娟、杨玉华均已成年，被告贺焕琴亦自认各子女在建房中均有贡献，本院认为宜将建成后面积为147.17㎡的房屋均作为家庭共有，故相应的拆迁补偿款1596950元为各共有人共有。两被告辩称其中住宅搬家补助费、住宅临时安置补助费、奖金属被告贺焕琴个人所有，依据不足，本院不予采信。第二，杨阿根、贺焕琴、杨秧娟、杨玉华对建成后的房屋各自享有的份额。考虑到案涉房屋以杨阿根、贺焕琴出资、出力为主，本院酌情认定杨阿根、贺焕琴各享有30%的份额，杨秧娟、杨玉华各享有20%的份额。第三，杨阿根死亡后，属于其生前所有的房屋30%部分作为遗产由各继承人继承。贺焕琴作为杨阿根的配偶，杨秧娟、杨玉娟、杨玉华、杨玉祥作为杨阿根的子女，均为第一顺位继承人，各人可继承的份额为6%。综上，因案涉房屋已拆除，相应的拆迁补偿款，原告杨秧娟可得其中的26%即415207元，原告杨玉华可得26%即415207元，原告杨玉娟可得6%即95817元，被告杨玉祥可得6%即95817元，被告贺焕琴可得36%即574902元。原告杨秧娟、杨玉娟、杨玉华合计可得拆迁补偿款926231元。根据庭审中被告杨玉祥及贺焕琴自认，案涉拆迁补偿款在杨玉祥处有1056950元，在被告贺焕琴处有54万元，因三原告表示每人可得金额无须在本案中予以具体分割。故应由杨玉祥支付三原告共926231元。对于原告的诉讼请求，本院对合理部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一项、第十条、第十三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告杨玉祥支付原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华位于绍兴市上虞区的房屋拆迁补偿款共926231元，于本判决生效之日起七日内付清；二、驳回原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19142元，依法减半收取9571元，由原告杨玉娟、杨秧娟、杨玉华负担1031元，被告杨玉祥负担8540元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽娟二〇一八年五月二十二日书记员  王 燕附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十二条第二款不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的·，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。