浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初4561号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行,住所地：绍兴市柯桥区钱清镇东江永通国贸大厦,统一社会信用代码：913306217731211039。
法定代表人：胡海忠。
委托诉讼代理人：邹克寒，系该行员工。
委托诉讼代理人：汪维维，系该行员工。
被告：浙江永通染织集团有限公司,住所地：绍兴市柯桥区钱清镇,统一社会信用代码：91330621146059793B。
法定代表人：高仁龙。
被告：绍兴晨鹰纺织品有限公司,住所地：绍兴市柯桥区钱清镇工业开发区,统一社会信用代码：91330621733794485U。
法定代表人：夏建新。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行（以下简称瑞丰银行钱清支行）诉被告浙江永通染织集团有限公司（以下简称永通公司）、绍兴晨鹰纺织品有限公司（以下简称晨鹰公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年5月23日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告永通公司立即归还合同号8911120150021680合同项下借款本金230万元，并支付计算至2017年5月3日止的利息4235.83元，自2017年5月4日起至借款本息实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按借款合同约定的利率计算，利随本清；2、被告永通公司立即归还合同号8911120150021682合同项下借款本金220万元，并支付计算至2017年5月3日止的利息4051.66元，自2017年5月4日起至借款本息实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按借款合同约定的利率计算，利随本清；3、原告对上述第一、二项债务就被告永通公司所有的位于钱清镇东江小区20幢的房产及土地（即柯区房地他项（2015）第0390号土地他项权利证明书项下抵押物）依法定程序优先受偿；4、被告晨鹰公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。原告向本院申请对两被告进行财产保全，本院经审查作出（2017）浙0603执保11号民事裁定书并予以执行。因案外人俞小木、俞良就案涉抵押物的权属涉及民事诉讼为由申请本案中止审理，本院经审查于2017年7月5日依法中止本案审理，于2018年3月12日依法恢复诉讼。本院同日受理后依法适用简易程序，由代理审判员钱丹琳独任审判，于2017年6月26日、2018年3月21日公开开庭进行了审理。原告瑞丰银行钱清支行的委托代理人邹克寒到庭参加诉讼，被告永通公司、晨鹰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2015年6月16日，原告与被告永通公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：原告为债权人（抵押权人），被告永通公司为抵押人，同时约定抵押人自愿将其所有的位于绍兴市柯桥区钱清镇东江小区20幢的房产作为抵押物，为债权人向其自2015年6月16日至2018年6月16日融资期间内最高融资限额为折合人民币500万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的所有债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同还对其他事项作了约定。合同签订后，双方即办理了抵押登记【房屋他项权证编号为柯区房地他证（2015）第0390号】。
2014年6月11日，原告与保证人被告晨鹰公司签订《最高额保证合同》一份，约定：被告晨鹰公司同意为债权人向债务人永通公司自2014年6月11日至2016年6月11日融资期间内最高融资限额折合人民币450万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证范围为本金、利息（包括罚息、复利）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带清偿责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同一对本合同全部债权承担连带保证责任。合同对双方其他权利义务进行了约定。
2015年6月26日，原告与被告永通公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告同意向被告永通公司发放贷款220万元，借款期限自2015年6月26日至2016年6月11日止，借款利率为固定利率，月利率4.25‰，按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日；如被告永通公司未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付贷款利息的，按罚息利率计收复息。借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止合同尚未发生的贷款、提前收回未到期贷款。合同同时对双方其他权利义务进行了约定。同日，原告依约向被告永通公司发放借款220万元。2016年5月19日，原告与两被告签订《展期还款协议》，约定还款日期为2017年5月26日，其余内容按原合同执行。
2015年6月26日，原告与被告永通公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告同意向被告永通公司发放贷款230万元，借款期限自2015年6月26日至2016年6月11日止，借款利率为固定利率，月利率4.25‰，按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日；如被告永通公司未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付贷款利息的，按罚息利率计收复息。借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止合同尚未发生的贷款、提前收回未到期贷款。合同同时对双方其他权利义务进行了约定。同日，原告依约向被告永通公司发放借款230万元。2016年5月19日，原告与两被告签订《展期还款协议》，约定还款日期为2017年5月26日，其余内容按原合同执行。
然，截至2017年5月3日止，被告永通公司尚欠原告贷款本金450万元，利息8287.49元，故原告有权依约宣布贷款提前到期，且其余被告也未按约承担相应的责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押清单、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》、《展期还款协议》、利息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告永通公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告晨鹰公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告永通公司未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，截至庭审，本案贷款已到期，故对于原告要求被告永通公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告永通公司自愿以其名下房屋所有权为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。被告晨鹰公司作为连带责任保证人在主债务人被告永通公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应的担保责任，被告永通公司、晨鹰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告浙江永通染织集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行借款本金450万元及相应利息【其中截止2017年5月3日的利息为8287.49元，自2017年5月4日起至实际款清之止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】；
就上述第一项债权，原告有权对被告浙江永通染织集团有限公司提供的抵押财产，即编号为柯区房地他证（2015）第0390号房屋他项权证项下抵押财产依法定程序优先受偿；
被告绍兴晨鹰纺织品有限公司就被告浙江永通染织集团有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后有权向被告浙江永通染织集团有限公司追偿。
案件受理费42866元，减半收取21433元，财产保全申请费5000元，合计26433元，由两被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 钱丹琳
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 陈赛赛
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附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。