湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1202民初3272号
原告：赵玲莉，女，1980年11月3日出生，汉族，住湖北省江陵县，
原告：闻仁军，男，1988年8月29日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区，
二原告共同委托诉讼代理人：张曼宇，湖北佳成律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：湖北德钰商业运营管理有限公司（以下简称德钰公司），住所地：咸宁温泉贺胜路特1号。
法定代表人：关元山，该公司董事长。
委托诉讼代理人：方是党，该公司员工。代理权限：一般代理。
原告赵玲莉、闻仁军与被告德钰公司委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告赵玲莉、闻仁军的委托代理人张曼宇到庭参加了诉讼，被告德钰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵玲莉、闻仁军向本院提出诉讼请求：1、判令被告德钰公司继续履行《天成财富中心2号楼产权商铺委托租赁管理合同书》，并向原告支付2017年3月1日至2018年6月30日之间的房屋基础租金收益49426元及增值租金收益（房屋基础租金收益和增值租金收益暂时计算至2018年6月30日实际计算至租赁期限终止之日）；2、判令被告承担逾期支付租金的违约金合计人民币7785元（违约金暂时计算至2018年6月30日，实际计算至房屋基础租金收益和增值租金收益付清之日止），同时违约金数额过低请求法院予以增加；3、请求法院依法判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年1月28日原告与被告签订《天成财富中心2楼产权商铺委托租赁管理合同书》，合同约定：1、原告于2014年1月18日签约购买了咸宁市天成投资有限公司开发的“天成财富中心”2楼负一层1370号商铺，建筑面积为29.42平方米，房屋总价为425230元；2、从2014年2月28日至2017年2月28日为市场培育期，培育期满后为委托租赁管理期，委托租赁管理期间被告需要向原告支付基础租金收益及增值租金收益；3、委托租赁期间的基础租金收益为每平方米每月105元，增值租金收益为该商铺本年度实际收取商铺租金减去该商铺本年度的基础租金收益乘以70%；3、若被告未按照合同约定的期限和数额向原告支付收益的，应按照日0.05%的标准向甲方支付逾期付款的违约金。合同签订后原告依约履行了支付购房款的义务，但是被告并未按照合同约定履行支付委托管理期间的基础租金收益和增值租金收益的义务。原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院。
被告德钰公司辩称，1、差欠原告租金款项属实，差欠具体的金额以被告提交的财务统计数据表上记录为准；2、委托租赁管理协议约定的违约金标准过高。原被告之间签订的委托管理合同约定的违约金标准高于我国现行法律规定标准，实为无效之约定。原告并未提交证据证明其实际经济损失，且被告逾期付款其实际损失仅表现为资金利益，该约定超过实际损失的30%，依法应当酌情调整减少。故原告起诉的金额和部分事实有误，主张的违约金过高，请求法院依法查明事实，判决驳回原告的部分诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告双方提供的有效证据，结合本案的事实，本院认定事实如下：
2014年1月18日，原告与咸宁市天成投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的天成财富中心2号楼负一层1370号商铺。同日，原告与被告德钰公司签订《天成财富中心2号楼产权商铺委托经营管理合同书》，约定：原告将天成财富中心2号楼负一层1370号，建筑面积为29.42平方米的商铺委托被告德钰公司进行租赁管理。从2014年2月28日起前三年为市场培育期，原告按照每平方米每月1元的标准享有市场培育期收益。三年的市场培育期满后，双方自动转入委托租赁管理期。委托租赁管理期限为12年，共分为三个委托租赁管理期，其中第一个委托租赁管理期为2年，后两个委托租赁管理期每期为5年。委托租赁的基本租金收益为每平方米每月105元，基本收益金全部归原告所有，增值租金的70%由原告所有，30%作为服务费归被告德钰公司享有。双方各自按其所得的收益（相关收益和服务费），分别缴纳相关的税费、租赁备案费及其他国家相关机构规定应缴纳的费用，税务机关或国家相关机构根据法律要求被告德钰公司代扣代缴的，被告德钰公司按要求代为办理。还约定乙方未依本合同的约定向甲方支付收益的，应按日0.05%的标准向甲方支付逾期违约金。合同签订后，被告德钰公司按约定向原告支付了部分租金收益，尚欠2017年1月1日至2017年6月30日期间的税前租金12415.24元（计提扣税14.1%后为10672.99元）未付（应于2017年7月18日之前支付）；尚欠2017年7月1日至2017年12月31日期间的税前租金18534.60元（计提扣税14.1%后为15921.22元）未付（应于2018年1月17日之前支付）；尚欠2018年1月1日至2018年6月30日期间的税前租金18534.60元（计提扣税14.1%后为15921.22元）未付（应于2018年7月18日之前支付）。被告德钰公司于2017年10月27日代付银行按揭款4662.67元，应予以扣减，实际尚欠税后租金为37852.76元。截至2018年1月18日逾期付款违约金为：768.72元（具体计算方法见附表）。为此,双方产生纠纷，原告诉至本院请求依法处理。
本院认为，原告作为案涉商铺所有权人，其与被告德钰公司签订《天成财富中心2号楼产权商铺委托经营管理合同书》，将商铺委托被告德钰公司租赁管理，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。被告德钰公司应按合同约定向原告支付租金收益，其拖欠租金收益，显属违约，故对原告要求被告德钰公司支付租金收益及逾期支付租金违约金的主张，本院予以支持。关于税费问题，被告德钰公司已按相关规定代扣代缴税款，抵扣其应当支付的款项。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、湖北德钰商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赵玲莉、闻仁军支付税后租金收益37852.76元及前期逾期付款违约金768.72元和后期逾期付款违约金（其中，以21931.54元为基数按日0.05%的标准从2018年1月18日起计算至本案履行完毕之日止；以15921.22元为基数按日0.05%的标准从2018年7月19日起计算至本案履行完毕之日止）。
二、驳回原告赵玲莉、闻仁军其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费372元，由被告湖北德钰商业运营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审判员 李福坤
二〇一八年八月十四日
书记员 段金苹
附表一：
一、租金具体计算如下：
1、2017年1月1日至2017年6月30日为：12415.24元，计提扣税14.1%后租金为10672.99元。
2、2017年7月1日至2017年12月31日为：18534.60元，计提扣税14.1%后租金为15921.22元。
3、2018年1月1日至2018年6月30日为：18534.60元，计提扣税14.1%后租金为15921.22元。
二、2018年1月18日前逾期付款违约金合计为768.72元，具体计算如下：
1、被告德钰公司2017年7月18日至2017年10月27日违约金为：10672.99元×0.05%×99天＝528.31元；
3、被告德钰公司2017年10月27日代付银行按揭款4662.67元，租金余额10672.99元－4662.67元＝6010.32元，故2017年10月28日至2018年1月17日止的违约金为6010.32元×0.05%×80天＝240.41元；