福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0982民初1559号原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦*幢。法定代表人蔡永钦，该社理事长。委托诉讼代理人：陈光天，福建鼎平律师事务所律师。被告：简守党，男，1975年12月19日出生，汉族，户籍所在地：福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。被告：夏丽晶，女，1976年10月6日出生，汉族，户籍所在地：福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。被告：福建龙之梦茶业有限公司，住所地：福建省福鼎市前岐照兰工业园区1号。法定代表人简守党，该公司执行董事兼总经理。被告：张明雪，女，1952年2月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。原告福鼎市农村信用合作联社与被告简守党、夏丽晶、福建龙之梦茶业有限公司、张明雪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人陈光天到庭参加诉讼，被告简守党、夏丽晶、福建龙之梦茶业有限公司、张明雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告简守党、夏丽晶共同偿还原告借款本金150万元、利息166，330.2元及逾期利息（自2016年5月21日起至实际还款之日止以借款本金150万元为基数按月利率12.3‰计算）；2、被告简守党、夏丽晶支付原告实现债权的律师费损失13,000元；3、被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪对原告的上述诉求承担连带偿还责任；4、确认原告对拍卖、变卖被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪名下的位于福鼎市××××号地块国有土地使用权【国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000293号】及福鼎市前××镇海滨××路××房产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2000）字第02768】所得享有优先受偿权；5、由被告方承担全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月23日，原告与被告简守党签订《借款合同》，约定借款金额为150万元，借款用途为经营茶叶，借款月利率为8.2‰，按月结息，结息日为每季末月第20日，借款期限2015年4月23日至2016年4月22日，本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致的，以借款借据为准。同日，被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪与原告签订《组合担保合同》，约定被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪为被告简守党的借款承担连带保证责任，同时被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪提供名下的位于福鼎市××××号地块国有土地使用权【国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000293号】及福鼎市前××镇海滨××路××房产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2000）字第02768】为借款承担抵押担保责任。上述担保人的担保范围为主债权本息及实现债权支付的律师费等。合同还对借款人违约责任作了特别约定，借款人贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%利息，并有权提前收回已发放的贷款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应当承担贷款人为此支付的律师费等。合同签订后，原告于2015年4月24日发放了贷款150万元。借款后，被告简守党未能按约支付利息，截止2016年5月20日，尚欠原告借款本金150万元、利息166，330.2元。被告简守党、福建龙之梦茶业有限公司、夏丽晶、张明雪未作答辩。经审理，本院查明事实与原告诉称一致，有原告的庭审陈述及经举证认证和本院审查的《借款合同》、《组合担保合同》、《抵押合同》、抵押清单、他项权证、国有土地使用权他项权登记证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细帐、委托代理合同、律师费发票等证据证明，本院予以认定。综上所述，本院认为，原告福鼎市农村信用合作联社与被告简守党签订的《借款合同》，与被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪签订的《组合担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已依约向被告简守党发放借款人民币1,500,000元。借款后，被告简守党未能依约支付借款利息已构成逾期违约，原告要求依合同约定按借款执行利率的1.5倍计算逾期利息的请求，本院予以支持。本案借款之债务发生在被告简守党、夏丽晶夫妻关系存续期间，且被告没有提供证据对共同债务进行反驳，应当认定为夫妻共同债务，二被告应承担共同偿还责任。被告福建龙之梦茶业有限公司、被告张明雪自愿提供所有的坐落于福鼎市××××号地块国有土地使用权作为抵押担保，被告张明雪自愿提供所有的坐落于××前××镇海滨××路××号房产作为抵押担保，上述房地产已依法办理抵押登记手续，抵押行为合法、有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪自愿为被告简守党与原告间的借款提供连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权一切费用及其他应付费用等，保证方式为各保证人均承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，该保证行为合法有效。原告于2016年6月17日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。原告主张被告应承担为实现债权而支付的律师代理费13,000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。被告简守党、夏丽晶、福建龙之梦茶业有限公司、张明雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告简守党、夏丽晶应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金1,500,000元及利息166，330.2元，并继续支付逾期利息（自2016年5月21日起至实际还款之日止按月利率12.3‰计算）。二、被告简守党、夏丽晶应于本判决生效之日起十日内共同支付原告福鼎市农村信用合作联社律师代理费损失13,000元。三、若被告简守党未在期限内足额履行上述第一、二项还款义务，原告福鼎市农村信用合作联社有权对被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪所有的坐落于福鼎市××××号地块国有土地使用权【国有土地使用权证号：鼎国用（2015）第000293号】及被告张明雪所有的坐落于××前××镇海滨××路××号的房产【房屋所有权证号：鼎房权证ＱＱ字第××号，国有土地使用权证：鼎国用（2000）字第02768】以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、被告福建龙之梦茶业有限公司、张明雪对第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19，914元，减半收取计9957元，由被告简守党、夏丽晶、福建龙之梦茶业有限公司、张明雪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。代理审判员  陈晨阳二〇一六年八月四日书 记 员  蔡平心附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。