浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第1115号
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道23号。
负责人姜剑纲，行长。
委托代理人朱晓方，系中国工商银行股份有限公司兰溪支行员工。
被告兰溪市芬达布艺有限公司，住所地金华市兰溪市女埠工业园区A区。
法定代表人王兰芬，执行董事。
被告王兰芬。
被告李军。
被告王斌。
被告朱秋虹。
被告戴华斌。
委托代理人邱棘，浙江杰正律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉被告兰溪市芬达布艺有限公司、王兰芬、李军、王斌、朱秋虹、戴华斌借款合同纠纷一案，本院于2015年5月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行委托代理人朱晓方、被告戴华斌委托代理人邱棘到庭参加诉讼，被告兰溪市芬达布艺有限公司、王兰芬、李军、王斌、朱秋虹分别经本院传票、公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉称，2014年8月至2014年10月期间，第一被告向原告申请办理3笔融资：1、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第0845号小企业借款合同，约定第一被告向原告借款人民币200万元，期限为2014年8月29日至2015年2月25日；2、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第0852号小企业借款合同，约定第一被告向原告借款人民币400万元，期限为2014年8月29日至2015年8月27日，借款人于2014年9月23日将戴美娟名下抵押物对应的贷款100万元归还，当前该笔贷款借据余额300万元；3、第一被告与原告签订编号为2014年兰溪字第1039号小企业借款合同，约定第一被告向原告借款人民币100万元，期限为2014年10月17日至2015年10月12日。上述融资年利率分别为7.28%、7.8%、7.8%，按月结息，到期利随本清。
为担保上述债务的履行，第一被告提供如下担保：1、第二、三被告与原告签订编号为2014年押字第0414号最高额抵押合同，约定以自有住宅为上述融资在人民币330万元范围内提供抵押担保，并办理抵押物登记手续；2、第四、第五被告与原告签订编号为2014年押字第0415号最高额抵押合同，约定以自有住宅为上述融资在人民币140万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续；3、第六被告与原签订编号为2014年押字第0473号最高额抵押合同，约定以自有住宅为上述融资在人民币150万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续；4、第二、第三被告与原告签订编号为2014年证字第L0790号最高额保证合同，表示自愿为第一被告在原告处在2014年8月25日至2017年12月31日期间债务在人民币700万元范围内提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告按约向第一被告发放了相应融资，但第一被告未按上述合同履行，现向法院起诉，请求：1、判令提前终止2014年兰溪字第0845号、第0852号、第1039号《小企业借款合同》，由被告兰溪市芬达布艺有限公司立即归还原告借款人民币本息共计6079067.73元，利息暂算至2015年2月20日，（其中人民币本金6000000.00元，利息79067.73元，此后利息按借款合同、借款借据等的约定计算至借款偿清之日止）；2、判令原告对被告王兰芬、李军、王斌、朱秋虹、戴华斌提供抵押的房地产（产权证号兰房权证兰江字第××号、兰国用2008第101-4507号、兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰字第××号、兰国用2010第101-1209号兰国用2008第101-4508号、兰房权证兰字第××号、兰国用2014第002-4192号）处置价款享有优先受偿权；3、判令被告王兰芬、李军对被告兰溪市芬达布艺有限公司的上述第一项诉讼请求项下债务700万元承担连带保证责任。
原告向本院提供的证据材料有：
1、原告营业执照、金融许可证，被告公司基本信息、身份证、结婚证，证明原、被告的主体资格；
2、小企业借款合同、借款借据各三份，证明原、被告之间借款及借款已交付的事实；
3、最高额抵押合同4份、房屋他项权证、最高额保证合同，证明被告提供抵押、担保的事实；
4、融资欠息清单、宣布融资提前到期通知书（含回执），证明被告欠息及原告向其宣布贷款提前到期的事实。
被告兰溪市芬达布艺有限公司、王兰芬、李军、王斌、朱秋虹未进行答辩。
被告戴华斌委托代理人庭审中辩称，对被告借款、担保、抵押的事实无异议，要求优先处理借款人名下的财产，本被告应在100万元的范围内承担担保。
上述被告均未向本院提供证据。
原告提供的证据材料，经当庭举证质证，本院予以确认。
经审理，本院认定如下事实，2014年8月29日、10月17日，原告与被告兰溪市芬达布艺有限公司签订小企业借款合同3份，分别约定被告兰溪市芬达布艺有限公司向原告借款人民币200万元、400万元、100万元，借款期限分别自2014年8月29日至2015年2月25日、2014年8月27日至2015年8月27日、2014年10月17日至2015年10月12日，年利率分别为7.28%、7.8%、7.8%，按月结息。后原告均已按合同约定向被告交付了上述借款。
2014年8月25日，被告王兰芬、李军与原告签订最高额保证合同，约定该二被告为被告兰溪市芬达布艺有限公司在2014年8月25日至2017年12月31日期间向原告的借款在最高额人民币700万元范围内提供连带责任保证。2014年8月26日，被告王兰芬、李军、王斌、朱秋虹分别与原告签订最高额抵押合同，约定三被告分别以位于兰溪市兰江路8号山田御景城1幢101室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4508号）、兰溪市兰江路8号山田御景城1幢102室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4507号）、兰溪市兰江路8号山田御景城9幢1004室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2010）第101-1209号）房屋为被告兰溪市芬达布艺有限公司在2014年8月26日至2017年8月25日期间向原告的借款分别在人民币330万元、140万元、150万元范围内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2014年10月9日，被告戴华斌与原告签订最高额抵押合同，约定该被告以位于兰溪市兰江路8号山田御景城8幢2501室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2014）第002-4192号）房屋为被告兰溪市芬达布艺有限公司在2014年10月9日至2017年10月9日期间向原告的借款在人民币150万元范围内提供抵押担保，并办理抵押登记手续。
上述合同均约定责任范围包括借款本息及实现债权费用等。
被告兰溪市芬达布艺有限公司于2014年12月20日开始未按约支付利息，对到期借款也仅归还了400万元借款中的100万元，现原告向本院起诉，要求解决。
本院认为，原、被告之间签订的借款、保证、抵押合同合法有效，因被告兰溪市芬达布艺有限公司未按约履行还本付息义务，且本案所涉的借款合同均已到期，因此，原告的诉讼请求，本院予以支持；被告戴华斌抗辩其抵押担保责任应在100万元的借款范围内，根据原告提供的与被告戴华斌签订的抵押担保合同及借款交付凭证，被告戴华斌提供抵押担保的是2014年10月9日至2017年10月9日期间向原告的150万元借款，但原告向被告兰溪市芬达布艺有限公司交付的借款为100万元，被告戴华斌的责任范围应系借款本金100万元及利息、实现债权费用，本院对被告戴华斌的抗辩予以采纳；被告兰溪市芬达布艺有限公司、王兰芬、李军、王斌、朱秋虹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请及到庭被告的陈述，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兰溪市芬达布艺有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币本金600万元及利息（利息按照合同约定自2014年12月21日开始计算至实际履行之日止），由被告王兰芬、李军在人民币700万元范围内承担连带责任；
二、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告王兰芬、李军所有的位于兰溪市兰江路8号山田御景城1幢101室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4508号）、兰溪市兰江路8号山田御景城1幢102室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2008）第101-4507号）房屋在人民币330万元本息范围内享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告王斌、朱秋虹所有的位于兰溪市兰江路8号山田御景城9幢1004室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2010）第101-1209号）房屋在人民币140万元本息范围内享有优先受偿权；
四、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告戴华斌所有的位于位于兰溪市兰江路8号山田御景城8幢2501室（房屋权证号：兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2014）第002-4192号）房屋在人民币100万元本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54353元，保全费5000元，合计人民币59353元，由被告兰溪市芬达布艺有限公司、王兰芬、李军、王斌、朱秋虹、戴华斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 郭 茹
人民陪审员 陆永良
人民陪审员 吴竹华
二〇一六年一月六日
代书 记员 张筱玮