北京市第三中级人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）京03刑初106号
公诉机关北京市人民检察院第三分院。
被告人仲崇龙，男，31岁；因涉嫌犯诈骗罪于2015年12月7日被羁押，2016年1月7日被逮捕；现羁押在北京市第一看守所。
辩护人于丹,北京市远东律师事务所律师。
北京市人民检察院第三分院以京三分检公诉刑诉[2016]78号起诉书指控被告人仲崇龙犯诈骗罪，于2016年6月22日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市人民检察院第三分院指派代理检察员米雪出庭支持公诉。被害人张×、被告人仲崇龙及其辩护人于丹到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市人民检察院第三分院指控：
2013年10月至2015年9月，被告人仲崇龙虚构能够低价购买北京市朝阳区华威路南侧弘善家园小区房产的事实，取得被害人张×信任，先后多次骗取购房款共计人民币470万元，将钱款用于个人消费。
2015年12月7日，北京市公安局朝阳分局民警在北京市朝阳区沿海赛洛城5期115号楼楼下将被告人仲崇龙抓获。
针对上述指控的事实，公诉机关移送了书证、被害人陈述、证人证言、被告人供述和辩解等证据材料，并认为被告人仲崇龙以非法占有为目的，虚构事实，骗取购房款，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究刑事责任，提请依法判决。
被害人张×当庭发表的主要意见是：被告人仲崇龙的诈骗行为致使其经济遭受巨大损失，工作生活受到极大影响，应从严惩处。
被告人仲崇龙对公诉机关指控的事实及罪名无异议，但辩解称：购房信息是宋×等人提供的，其轻信上述虚假信息才为被害人联系的购房事宜；其愿意退赔被害人的经济损失，但现在暂无能力退赔。
辩护人于丹的辩护意见是：被告人仲崇龙诈骗犯罪的主观恶性不大，社会危害性不是特别严重；仲崇龙在侦查期间认罪态度较好，基本承认了全部犯罪事实，可酌定从轻处罚。
辩护人于丹当庭出示了内容为宋×于2013年11月5日收到刘×1购买弘善家园两居室定金17万元的收据一份，以证明被告人仲崇龙向被害人提供的购房信息并非完全虚构。
经审理查明：
2013年10月至2015年9月，被告人仲崇龙虚构能够低价购买北京市朝阳区华威路南侧弘善家园小区房产的事实，取得被害人张×的信任，先后多次骗取张×给付的购房款共计人民币470万元，将钱款用于个人消费。
2015年12月7日，北京市公安局朝阳分局民警在北京市朝阳区沿海赛洛城5期115号楼楼下将被告人仲崇龙抓获。
上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：
1.被害人张×的陈述及辨认笔录证明：其于2013年10月经刘×2介绍认识的仲崇龙。仲崇龙称自己认识北京正阳恒瑞置业公司的经理，可以低价购买该公司弘善家园的房屋。其以每平米2.7万元的单价购买了一套128平米的房屋，并支付了54.75万元定金。后仲崇龙以各种理由继续要其支付房款，但一直未交房。2015年2月，仲崇龙称有一套168平米的房屋即311楼2单元2504号可以提前交房。其遂换购该房屋。同年三四月，仲崇龙又称2504号和2604号是复式房屋，拆分房本要收费。后其交付了拆分房本的钱，并从仲崇龙处获得了2504号和2604号的购房合同。到了合同约定的交房日期仍未交房，其到北京×置业公司了解情况，该公司发现购房合同系虚假的。后其联系不到仲崇龙遂报警。其陆续转账支付购房款总计486万元。2015年10月，其到仲崇龙租住的北京市朝阳区沿海赛洛城小区找到仲崇龙索要购房款，仲崇龙没有办法打了几个电话后通过一名姓杜的人往其招商银行卡里返还了16万元。张×在公安机关对12张不同男子照片进行辨认，指认出了仲崇龙。
2.证人宋×的证言证明：其为仲崇龙介绍王×、刘×1办理过购买弘善家园安置房的事情，但在2014年年中就因无法购得房子已将定金退还。其没有参与张×通过仲崇龙购买弘善家园房子的事情，更没有从仲崇龙处收取过张×购房款，也不认识张×。
3.证人曹×的证言证明：其参与了宋×为王×、刘×1购买弘善家园房子的过程，因无法购得房子已在2014年5月退还了购房款。其没有参与张×通过仲崇龙介绍购买弘善家园房子的过程，不认识张×。
4.证人田×的证言证明：其未参与张×通过仲崇龙购买弘善家园房子的过程，不认识张×。
5.证人刘×1的证言证明：其与仲崇龙交往期间欲通过仲崇龙购买弘善家园的房子，但最终没有办理成功。仲崇龙有赌博行为，平时租用好车，开支花销巨大。
6.证人杜×的证言证明：仲崇龙曾在朋友圈宣传可以低价购买弘善家园的房子。仲崇龙以每天5000元的价格租用其驾驶的劳斯莱斯汽车，同时还租用有宾利等好车，经常出入歌厅、酒吧等娱乐场所，开销巨大。仲崇龙还曾借用其工商银行账户转款、取现、消费，包括退还张×16万元。
7.证人刘×2的证言证明：其介绍仲崇龙与张×认识。张×购买弘善家园房子的事情都是由张×与仲崇龙直接联系的，其并未参与。
8.署名仲崇龙于2013年10月28日出具的收据，内容为：收到张×购房款54.75万元。
9.署名仲崇龙于2015年8月出具的收据，内容为：张×购房款380余万元购弘善家园311号楼×房间，包括×房间和×房间，为复式结构，单层面积168平米，现将其拆分为2个房产证，面积为138平米和168平米，收取拆分房产证款51万元，后期费用不超过24.4万元。
10.前门地区风貌保护工程搬迁居民定向安置弘善家园购房合同两份，主要内容为：因拆迁房屋产权调换，将北京市朝阳区华威路南侧弘善家园小区26层（138平米）和25层（168平米）调换给张×；2015年9月30日前交房，9月31日前交付产权证。
11.北京×置业公司经营预算部于2015年11月25日出具的证明材料证明：两份前门地区风貌保护工程搬迁居民定向安置弘善家园购房合同文本、格式均与该公司合同不符，且合同上应盖合同专用章、人名章应为手签章；弘善家园311号楼×号均为未签合同房屋。
12.北京市×物业管理有限公司于2016年4月18日出具的证明材料证明：该公司管辖的弘善家园311号楼2单元×室为空房，×室现业主为贾×。
13.被告人仲崇龙、被害人张×银行账户交易明细。
(1)仲崇龙名下工商银行尾号0551账户交易明细证明：自2013年10月28日至2015年6月23日，分6次收到张×共计142.3万元，后消费71万余元、ATM取款19万余元、转至他人账户47万余元、转至仲崇龙其他银行账户4万余元。
(2)仲崇龙名下交通银行尾号2987账户交易明细证明：自2015年3月12日至9月23日，分9次收到张×共计343.7万元，后消费196万余元，取现26万余元，支付56万余元，转款25万余元。
(3)张×名下招商银行尾号5062账户交易明细证明：自2013年10月28日至2015年9月23日，张×向仲崇龙的工商银行账户、交通银行账户转入共计486万元；2015年10月28日收到仲崇龙通过杜×账户返还的16万元。
14.杜×名下工商银行尾号8602账户消费存根证明：2015年10月28日凌晨，分别消费10万元、6840元及14.6万元。
15.工商银行个人业务凭证证明：2015年10月28日，杜×名下工商银行尾号8602账户向张×名下招商银行尾号5062账户转账汇款16万元。
16.北京市西城区人民法院民事调解书证明：2014年7月，因王×委托曹×认购弘善家园房屋未能办理成功，曹×已退还王×26万元，剩余8万元未还，双方自愿达成协议，约定2014年9月18日前返还完毕。
17.到案经过证明：仲崇龙被抓获的时间、地点等情况。
18.户籍信息材料证明：仲崇龙的身份基本情况。
19.被告人仲崇龙的供述：其于2013年在微信朋友圈里发了有便宜房子可以出手的信息。同年10月，刘×2介绍张×与其认识。其开始与张×洽谈出售弘善家园房子的事情，开始说好每平米2.7万元，要先交20%的定金。张×于10月底先将54.75万元定金转账至其工商银行账户。因为其当时缺钱，所以在收到钱后就开始消费。张×的钱有好大一部分被其赌博输掉了，还有好多是平时生活用了。每当没有钱了其就找理由跟张×要购房款，张×看房子的事情一直办不下来，就催得紧，其就在网上找人自己做了两份购房合同交给了张×，当时其已经没有办法将钱补上了。后来其跟张×说两套房子拆分房本需要51万元，还说给了拆分房本的钱，两套房子中第二套房子没有给钱的面积就算开发商白送的了。后来因为房子的事情一直没有结果，张×就不停地催，最后就报警了。一共涉及两套房子，一套是北京市朝阳区华威南路弘善家园311号楼2单元×号，还有一套是×号，开始张×就要一套房子，后来其跟张×说还有房子一同出售，而且价格便宜，张×就同意了。张×都是通过汇款给钱，一共给其487万元，都是购房款。其在2015年10月还给张×16万元。其没有能力购买弘善家园的房子。其平时花销大的地方是在外面吃喝、赌博、交朋友。开始赌博头两次是赢钱的，后来就开始不停地输钱，记得最多一次三个小时就输了50万元。
对于辩护人于丹当庭出示的署名宋×于2013年11月5日出具的收到刘×1购买弘善家园两居室定金17万元的收据，本院认为，上述证据来源不清，且与本案待证事实缺乏关联性，故不予采纳。
本院认为，被告人仲崇龙以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。北京市人民检察院第三分院指控仲崇龙犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。仲崇龙犯罪数额特别巨大，给被害人造×的经济损失尚未得到弥补，社会危害性较大，故对被害人所提相关意见，本院酌予采纳；对辩护人所提仲崇龙犯罪社会危害性不是特别严重的辩护意见，本院不予采纳；本案购房信息虽然来源于他人，但现有证据证实仲崇龙诈骗犯罪故意和非法占有目的明确，犯罪所得被其用于个人消费，且仲崇龙在侦查阶段前期不能如实供述自己的罪行，主观恶性较深。故对仲崇龙所提辩解及其辩护人所提仲崇龙在侦查期间认罪态度较好，基本承认了全部犯罪事实的辩护意见，本院均不予采纳。鉴于仲崇龙当庭自愿认罪，且系初犯，可依法对其酌予从轻处罚。辩护人所提可对仲崇龙酌定从轻处罚的辩护意见，本院酌予采纳。对于仲崇龙的犯罪违法所得，应当责令其退赔。据此，本院根据被告人仲崇龙犯罪的事实，犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第五十五条第一款、第五十六条第一款、第六十一条、第六十四条及最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
一、被告人仲崇龙犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币十三万元。
（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年12月7日起至2028年12月6日止，罚金于本判决生效后十日内缴纳）
二、责令被告人仲崇龙退赔人民币四百七十万元，发还被害人张×。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 麻学军
审 判 员 袁 冰
代理审判员 顾珊珊
二〇一六年九月九日
书 记 员 张元元