浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初765号
原告：杭州建佳纺织有限公司。住所地：浙江省桐庐县。
法定代表人：周建庆。
委托诉讼代理人：程卫明，男，1972年8月11日出生，该公司员工，住江西省上饶市玉山县。
委托诉讼代理人：冯季红，男，1963年4月18日出生，该公司员工，住浙江省杭州市萧山区。
被告：杭州鸿川实业有限公司。住所地：浙江省桐庐县。
法定代表人：黄兆要。
原告杭州建佳纺织有限公司与被告杭州鸿川实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月18日立案后，依法适用简易程序进行了审理。因被告杭州鸿川实业有限公司需公告送达，5月4日裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告杭州建佳纺织有限公司委托诉讼代理人程卫明、冯季红到庭参加诉讼，被告杭州鸿川实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告杭州建佳纺织有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付租金1483934.2元，并支付利息损失180000元和水电费185392.78元，合计1849326.98元；2.被告承担本案诉讼费。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：请求法院判令被告支付租金1483934.2元，并支付利息损失180000元和水电费137921.14元，合计1801855.34元，本院依法予以准许。事实和理由：2014年1月24日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，被告向原告租赁厂房。2015年2月13日，双方签订协议一份，明确尚欠原告租金1483934.2元、水电费185392.78元、利息损失180000元，共计1849326.98元。原告认为，被告的行为已损害了原告的合法权益，现原告依法起诉，请求法院支持。
原告杭州建佳纺织有限公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.《房屋租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租赁关系。
2.《提前终止房屋租赁合同》一份，证明因被告拖欠房租等，原、被告经协商一致，同意于2015年10月14日解除房屋租赁合同。
3.2014年6月8日签订的协议一份，证明被告与杭州东川钢结构制造有限公司是同一个公司。
4.2015年2月13日签订的协议一份及水电费清单，证明至2015年9月14日，被告尚欠原告房租1483934.2元、水电费137921.14元及利息180000元。
被告杭州鸿川实业有限公司未答辩，未到庭质证，也未提供证据。
原告提供的证据，被告未到庭质证，本院视其已放弃质证的权利。经审核，原告提供的证据具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2014年1月24日，出租方杭州建佳纺织有限公司与承租方杭州东川钢结构制造有限公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：承租房屋地址为桐庐开发区姚家路18号，车间10元/m2/月，办公楼10元/m2/月，租赁期限自2014年2月15日至2019年3月14日，2014年3月15日开始计房租费。租金为半年支付壹次，第壹年房租金半年到期后支付，以后租金应提前一个月支付。第叁年及以后，每年递增6%。定金10万元合同签订后7日内支付。如有一方未按前述合同条款的规定履行的，则应偿付对方违约金为三个月房租金。物业费为0.8元/m2/月，按所用面积比例分摊；水电费的差额部分按总用量的多少相应分摊，每月的电力设施维护费为承租方总用电量的8%；每月的水电费及电力设施维护费需在3天内付清，延期按每天公司所用水电费总额的10%收取滞纳金。2014年6月8日，甲方杭州建佳纺织有限公司与乙方杭州鸿川实业有限公司签订协议一份，载明：2014年1月24日杭州建佳纺织有限公司与杭州东川钢结构制造有限公司签订《房屋租赁合同》时因杭州鸿川实业有限公司还未成立，故由杭州东川钢结构制造有限公司出面签订，现双方达成协议如下：1.实际杭州东川钢结构制造有限公司与乙方是同一个公司，乙方对杭州东川钢结构制造有限公司的合同签章同时承担法律责任。2.甲方同意以乙方的名称在甲方所在厂房内生产。2015年2月13日，甲方杭州建佳纺织有限公司与乙方杭州东川钢结构制造有限公司、杭州鸿川实业有限公司签订协议一份，约定：乙方租赁甲方厂房至2015年9月14日止，尚欠甲方房租1483934.2元。乙方租金已逾期一年半，现双方达成协议如下：1.乙方租金、水电费、利息拖欠至今，至2015年9月14日，尚欠甲方房租1483934.2元。水电费（见详清单）利息（十八万元整）。2.乙方自愿把所有甲方厂内的设备、原材料、成品、办公设施（详见清单）双方估价后折价给甲方，作为支付甲方房租费、水电费、利息。3.如折价不到清单金额，乙方还需补齐余款。
另查明，至2015年3月20日止，被告欠原告水费、电费、电力设施费合计为177807.65元，扣除被告已支付的86396.5元，尚欠91411.13元。其中至2014年12月20日止，电费72494元、水费2182.5元，合计74677.23元；2014年12月20日至2015年3月20日止，电费93786.29元、水费4721.25元、电力设施费4622.88元，合计103130.42元。2015年3月21日至7月20日止，被告欠原告电费229321.05元、水费7155元、电力设备费14505.6元，合计250981.65元，扣除被告已支付的157000元，尚欠93981.65元。2015年7月20日至8月19日被告欠原告水电费22528.36元。扣除7月28日被告支付原告转账支票70000元，被告至今尚欠水电费137921.14元。2015年10月14日，出租方（以下简称甲方）杭州建佳纺织有限公司与承租方（以下简称乙方）杭州东川钢结构制造有限公司签订《提前终止房屋租赁合同》一份，约定：甲、乙双方原2014年1月24日签订的房屋租赁合同，因乙方拖欠房租等，经双方友好协商一致，同意该合同于2015年10月14日予以解除。双方签字后生效，乙方将所租房屋归还甲方。双方对房租及水电费进行结算后，被告未将厂内的所有设备、原材料、成品、办公设施折价给原告，至今也未付分文。
再查明，案涉租赁房屋所有权人为杭州建佳纺织有限公司。
本院认为，原告与杭州东川钢结构制造有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行。原告、被告、杭州东川钢结构制造有限公司三方已对涉案房租费、水电费、利息进行了结算，且被告与原告签订协议认可杭州东川钢结构制造有限公司与被告系同一个公司，被告对杭州东川钢结构制造有限公司的合同签章同时承担法律责任，故被告应按约支付原告租金1483934.2元、水电费137921.14元、利息180000元。对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告杭州鸿川实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州建佳纺织有限公司租金1483934.2元、水电费137921.14元、利息损失180000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21017元，由被告杭州鸿川实业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 濮丽琴
人民陪审员 罗 敏
人民陪审员 吴艳华
二〇一六年九月三十日
书 记 员 赵银娟
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。