安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0111民初2491号
原告：杨秀玲，女，1966年4月7日生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：郑建星，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：黄雪涛，上海段和段（合肥）律师事务所律师。
被告：陶俊，男，1990年8月25日生，汉族，住安徽省肥东县包公镇新生村罗*组，现住安徽省合肥市瑶海区。
被告：陶其升，男，汉族，1964年7月25日生，住安徽省肥东县包公镇新生村罗*组，现住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：陶俊，男，系被告陶其升之子关系。
原告杨秀玲诉被告陶俊、陶其升民间借贷纠纷一案。本院立案后，依法由审判员倪友柱适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨秀玲的委托代理人郑建星、黄雪涛，被告陶俊及陶其�的委托代理人陶俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨秀玲向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带向原告归还借款本金人民币450000元及支付借款期间利息人民币9000元；2、判令两被告连带向原告支付相应逾期还款违约金（以本金450000元为基数按照月利率2%，自2018年1月3日计算至款清之日止）；3、确认原告对被告为该笔借款设定抵押的房产（产权号：房地产权证肥东字第××号）在折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权；4、判令两被告连带承担原告为实现债权所支付的律师费5000元及本案诉讼相关费用。事实与理由：2017年12月3日，原告与两被告签订借款合同，约定原告出借人民币450000元给两被告，期限一个月，出借期间利息人民币9000元。同时约定，若两被告未按时还款，则以借款本金为基数，按照月利率2%向原告支付逾期还款违约金。被告陶�提供其名下房产（产权号：房地产权证肥东字第××号；坐落于龙岗开发区新站朱小郢1幢302室）为该笔借款提供抵押担保并到当地房产部门办理了抵押登记。
被告陶俊、陶其升辩称，原告诉请所述不属实，借款合同当时很多是空白的，现在看到的大部分是原告自己写的，不认可。合同实际签订日期是2月2日，落款日期12月3日是原告自己签的。约定的借期到今年8月23日，现未届满，且利息约定的数额不对。
经审理查明：被告陶其升、陶俊系父子关系。2017年12月3日，原告杨秀玲与两被告陶其升、陶俊签订借款合同，约定原告向两被告出借人民币450000元。期限一个月，自2017年12月3日至2018年1月2日，出借期间利息9000元。如发生争议，由原告向归属地法院起诉。2017年12月3日，原告杨秀玲向被告陶俊银行账户转款45万元，被告陶俊出具了借款收据。2017年12�24日，两被告陶其升、陶俊向原告出具《共同还款声明》，承诺其还款义务的范围包括贷款及利息、应承支付的违约金、贷款人为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费等。同日，被告陶俊还将其坐落于龙岗开发区新站朱小郢1幢302室名下房产（产权号房地产权证肥东字第××号）与原告杨秀玲办理了不动产抵押登记，抵押债权额为60万元。2018年1月2日，两被告未能还款。2018年3月1日，原告杨秀玲与上海段和段（合肥）律师事务所签订《聘请律师合同》，约定由上海段和段（合肥）律师事务所指定律师为其与被告陶其升、陶俊纠纷委托诉讼，律师代理费为5000元。2018年3月8日，原告诉讼来院。
上述事实，有原告杨秀玲提供的被告身份信息，户口本复印件、借款合同、借款收据、房地产权证、不动产登记证明、中国银行网上银�电子回单、共同还款声明、律师事务所委托代理合同、律师费发票及双方当庭陈述等证据在卷证明。
本院认为：原告杨秀玲诉称被告陶其升、陶俊向其借款45万元的事实，有其提供的借款合同、借款收据、房地产权证、不动产登记证明、中国银行网上银行电子回单、共同还款声明为证，本院予以认定。对于原告杨秀玲诉称要求被告支付以本金450000元及利息9000元，并按照月利率2%，自2018年1月3日计算至款清之日止的违约利息，因双方在借款合同中约定：出借450000元，期限一个月，利息9000元，按此折算约定的月利率为2%，该约定不违反法律规定，本院对原告的该诉讼请求予以支持。并被告陶俊还将其坐落于龙岗开发区新站朱小郢1幢302室名下房产（产权号房地产权证肥东字第××号）与原告杨秀玲办理了不动产抵押登记，抵押债权额为60万元。原告对被告为该笔借款设定抵押的房产（产权号：房地产权证肥东字第××号）在折价、拍卖、变卖后60万元范围内享有优先受偿权；对于原告诉请的要求判令两被告承担其为实现债权所支付的律师费5000元，因被告陶其升、陶俊对此有承诺声明，且原告有实际支出，本院对原告的该请求也予以支持。对于被告辩称的借款合同当时很多是空白的，是原告自己写的，不认可。因借款合同两被告作了签字，本院对被告达该辩称不予采信。对于被告辩称其双约定的借款还款期到2018年8月23日，并其提交了其承诺书，现未届满。因被告的该承诺书没有原告签字认可，为单方行为，且被告也无其他相关证据以佐证，本院对此不予认可。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合�法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陶其升、陶俊于本判决生效之日起十日内支付原告杨秀玲借款本金45万元及利息9000元，并赔偿原告杨秀玲利息损失（以45万元为基数，自2018年1月3日起，按月息2%，计算至本金实际付清之日止）；
二、被告陶其升、陶俊于本判决生效之日起十日内支付原告杨秀玲聘请律师费用5000元；
三、原告杨秀玲对皖（2017）肥东县不动产证明第0025213号不动产登记证明证项下抵押的被告陶俊坐落于龙岗开发区新站朱小郢1幢302室（产权号房地产权证肥东字第××号）房屋在变卖、拍卖所得的价款在60万元范围内享有优先受偿；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8260元，减半收取4130元，由被告陶其升、陶俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 倪友柱
二〇一八年五月二十日
书记员 罗晓洁
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义�或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法�的规定设立担保物权。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。