北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第21130号
原告蒋×，女，1957年8月1日出生。
委托代理人赵×，北京市慧海天合律师事务所律师。
被告刘×，女，1935年6月25日出生。
被告崔×,男，1985年7月31日出生。
二被告委托代理人李红枝，北京市京师律师事务所律师。
原告蒋×诉被告刘×、崔×法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋×及其委托代理人赵×，被告刘×、崔×及二被告委托代理人李红枝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋×诉称：原告蒋×与崔y系夫妻关系，双方均系再婚，婚后无共同子女，崔y与前妻生育一子即被告崔×，被告刘×系崔y的母亲。崔y于2013年10月23日去世，未留下遗嘱。原告与崔y婚后共同购买了位于北京市丰台区601号房屋（以下简称丰台6**号房屋）及通州区203号房屋（以下简称通州203号房屋），要求丰台6**号房屋判决归二被告所有，依法由二被告给予原告房屋折价款，原告配合过户；要求通州203号房屋判决归原告所有，依法给二被告房屋折价款，二被告配合过户；崔y名下奇瑞轿车一辆（车牌号为×××）判决归被告崔×所有，由崔×给原告折价款；依法分割崔y名下住房公积金、住房补贴共计67037.23元；依法分割崔y名下存款；崔y有债权15万元（债务人是崔y之妹崔淑华），要求依法进行分割。原告为照顾崔y，看病求医，花费医疗费近20万元，都是以夫妻共同财产支出，故要求给原告多分遗产。本案诉讼费及鉴定费由原、被告分担。
被告刘×、崔×辩称：丰台6**号房屋是崔y婚前个人财产，不是原告与崔y的夫妻共同财产，同意由二被告继承，由二被告给原告相应折价款；通州203号房屋是两限房，以原告、崔y、崔×三人的名义申请的，通州203号房屋中有崔×的份额，应当先行析产，按照家庭共同财产进行分割；崔y名下的奇瑞轿车同意由崔×继承，崔×给各方折价款；崔y名下的住房公积金、住房补贴尚未领取，同意依法分割；崔y的债权15万，其妹妹崔淑华已委托崔淑清偿还，该债权已不存在；崔y的单位给家属发放的抚恤金及丧葬费共122290元由原告领取，应依法分割；崔y名下的存款要求依法分割；刘×在崔y病重期间垫付5万元住院费，系债务，应先行从遗产中扣除。
经审理查明：蒋×与崔y于1995年3月6日结婚，双方均系再婚，婚后无共同子女。刘×系崔y之母，崔×系崔y之子，崔y之父崔某某已于2000年3月14日去世。崔y于2013年10月23日去世。
1994年12月17日，崔y与北京市化工学校签订《北京市化工学校房改售房合同》，折算崔y18年工龄，由崔y出资购买丰台6**号房屋，并于同年12月22日办理房屋产权转移登记手续，1996年3月5日发放房产证，登记在崔y名下。关于上述房产，蒋×认为该房产系夫妻共同财产，交纳房款时间以及房产证下发时间均在婚姻关系存续期间，并提交该房房款收据，显示：“售房款9656元，日期1996年5月20日”予以证明。崔×、刘×认为该房产系崔y个人财产，购房时间以及产权转移登记时间均在崔y与蒋×再婚之前。经北京华天通房地产评估有限公司评估，上述房屋市场价值为1427775元。
2009年5月，蒋×、崔y、崔×申请限价商品住房，崔y与北京龙湖中佰置业有限公司签订《商品房预售合同》购买通州203号房屋，蒋×、崔y支付房款420776元，崔×未出资。该房产于2012年4月24日下发房产证，登记在崔y名下。经北京华天通房地产评估有限公司评估，上述房屋市场价值为1569133元。
蒋×、崔y于2006年9月27日购买奇瑞轿车一辆（车牌号为×××），登记在崔y名下，各方当事人协商上述车辆价值3万元，由崔×继承，崔×给各方当事人该车辆折价款。
北京联合大学生物化学工程学院处有崔y住房公积金66645.57元，住房补贴391.66元，共67037.23元未领取。北京联合大学生物化学工程学院给崔y家属发放抚恤金、丧葬费122290元已由蒋×领取。
崔y在中国银行（尾号1259）卡中，截止其死亡留有余额16638.32元，后有三笔工资入账共16680元；在中国银行（尾号8657）卡中，截止2013年12月21日留有余额7061.89元；中国银行（尾号8615）卡中，截止其死亡留有余额30460.76元；北京银行（尾号8924）卡中，截止其死亡留有余额4942.23元。上述银行卡均在蒋×处。崔y在建设银行（存折号码：110107723502）存折中，截止2013年8月4日有存款16万元，崔×称该存折崔y生前已交付崔×，由其支配，8月6日崔×将16万取出进行理财，9月9日理财盈利6万元存入存折，9月10日、11日，将6万元取出，截止崔y死亡，该存折中留有存款7.45元；蒋×不认可崔y私自交付存折即有赠与的意思表示，崔×取出的钱款系夫妻共同财产，应依法分割；北京银行（尾号5626）卡中，截止2013年11月20日留有余额1176.09元，各方当事人均不清楚此卡在何处。
庭审中，蒋×提交崔淑华2012年8月8日书写的借条，记载：“今借崔y人民币15万元，用于个人购房。借款期限一年（利息不能低于5%）”，欲主张崔y有债权15万；刘×、崔×称此15万元已由崔淑清代为偿还，为此2013年8月4日往崔y新开的建设银行账户内（存折号码：xxx）存入16万元。刘×、崔×对上述主张提交崔淑华的授权委托书、崔淑华光大银行对账单、崔淑清建设银行对账单以及崔y建设银行存折予以证明。蒋×对此不予认可，认为债务的转让应当经债权人同意，崔y未同意该债务由崔淑清偿还，且崔y此存折蒋×从未见到。
庭审中，刘×提交邮政储蓄银行活期取款5万元凭单，认为系崔y的债务，要求从遗产中扣除。蒋×不予认可。
以上事实，有双方当事人陈述、死亡证明书、结婚证、派出所证明信、丰台6**号房屋房产证、房号变更证明、房款收据、房屋产权登记书、《北京市化工学校房改售房合同书》、单位出售公有住房房价计算表、北京市城镇职工住房情况调查表、通州203号房屋房产证、《商品房预售合同》、购房发票、奇瑞轿车车辆登记证、北京联合大学生物化学工程学院出具的证明、借条、房地产估价报告（A012号、A013号）、崔y银行卡明细单等相关证据在案佐证。
本院认为，继承从被继承人死亡开始。继承开始后，按照法定继承办理。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。丰台6**号房屋系崔y再婚前购买，并于再婚前完成产权转移登记，应认定为崔y的个人财产，崔y去世后，由蒋×、刘×、崔×共同继承。通州203号房屋系崔y、蒋×婚后购买，系夫妻共同财产，其中一半份额为蒋×所有，另一半份额为崔y遗产，由蒋×、刘×、崔×共同继承。该限价房虽是以崔y、刘×、崔×三人名义申请，但崔×购买该房屋时未出资，以其名义申请并不当然享有该房屋份额，故崔×认为该房屋有其份额，应作为家庭共有财产进行分割的意见，本院不予采纳。奇瑞轿车一辆、住房公积金、住房补贴、崔y名下银行卡中存款（中国银行、北京银行）系崔y、蒋×夫妻共同财产，其中一半份额系崔y遗产，由蒋×、刘×、崔×共同继承。崔y名下建设银行存款，崔×取出的16万元系崔y、蒋×的夫妻共同财产，崔y无权处置蒋×所占份额，故崔×应返还蒋×8万元；其余崔y所占份额生前已自行处理。债权15万元，系崔y、蒋×夫妻共同财产，债务的转让应经过债权人同意，现刘×、崔×无证据证明崔y或者蒋×同意该15万元由崔淑清代替崔淑华偿还，且崔淑华所书借条原件仍在蒋×处，故本院认定该债权15万元存在，其中一半份额属于崔y遗产，由蒋×、刘×、崔×共同进行分割。蒋×已领取的丧葬费、抚恤金系给崔y近亲属的补偿，由蒋×、刘×、崔×共同享有，可以在继承案件中按照法定继承一并处理。刘×所述取款5万元给崔y治病，系债务，蒋×不予认可，刘×未再提供充足的证据予以证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市丰台区601号房屋由被告刘×、崔×共同继承，归其所有；被告刘×、崔×于本判决生效后十日内给付原告蒋×上述房屋折价款四十七万五千九百二十五元；原告蒋×于被告刘×、崔×全部履行完上述给付金钱义务后十日内配合被告刘×、崔×办理该房屋变更登记手续;
二、坐落于北京市通州区203号房屋由原告蒋×继承，归其所有；原告蒋×于本判决生效后十日内给付被告刘×、崔×上述房屋折价款五十二万三千零四十四元三角；被告刘×、崔×于原告蒋×全部履行完上述给付金钱义务后十日内配合原告蒋×办理该房屋变更登记手续；
三、奇瑞轿车一辆（车牌号为×××）由被告崔×继承，归其所有；被告崔×于本判决生效后十日内给付原告蒋×车辆折价款二万元，给付被告刘×车辆折价款五千元；原告蒋×、被告刘×于被告崔×全部履行完上述给付金钱义务后十日内配合被告崔×办理车辆过户手续；
四、北京联合大学生物化学工程学院存放的住房公积金、住房补贴共六万七千零三十七元二角三分由原告蒋×领取，归其所有；原告蒋×于本判决生效后十日内给付被告刘×、崔×住房公积金、住房补贴的折价款二万二千三百四十五元七角四分；
五、崔y名下在中国银行、北京银行的存款由原告蒋×继承，归其所有，原告蒋×于本判决生效后十日内给付被告刘×、崔×存款折价款二万五千六百五十三元；崔y名下在中国建设银行的存款由被告崔×继承，归其所有，被告崔×于本判决生效后十日内给付原告蒋×存款折价款八万元；
六、债权十五万元由被告刘×、崔×继承，由其向债务人主张；被告刘×、崔×于本判决生效后十日内给付原告蒋×债权折价款十万元；
七、丧葬费、抚恤金十二万二千二百九十元归原告蒋×所有，原告蒋×于本判决生效后十日内给付被告刘×、崔×折价款八万一千五百二十六元六角；
八、驳回原告蒋×其他诉讼请求；
九、驳回被告刘×、崔×其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万四千三百四十五元，鉴定费九千九百九十四元，由原告蒋×负担二万四千三百三十九元（已交纳），由被告刘×、崔×负担二万元（于判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 冯 媛
人民陪审员 李文革
人民陪审员 冯宝财
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 才润雨