江西省赣州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣07执复81号
复议申请人（异议人、被执行人）：刘平，男，1964年11月1日生，汉族，住赣州市章贡区。
复议申请人（异议人、被执行人）：黄芳，女，1971年9月1日生，汉族，住址同上。
申请执行人：王文红，男，1968年8月1日生，汉族，住赣州市赣县。
复议申请人刘平、黄芳不服江西省赣州市章贡区人民法院（下称章贡区法院）(2016)赣0702执异2号之一执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
章贡区法院查明，(2012)章民三初字第260号民事判决书判决刘平归还原告王文红人民币150万元及利息，黄芳对上述债务承担连带清偿责任，赣州市中级人民法院（下称赣州中院）二审后维持了上述判决。被拍卖的房屋共两处，其中一处位于滨江城市广场的房屋登记在黄芳名下，另一处位于赣县菜市场路的房屋登记在刘平名下。
章贡区法院认为：首先，生效判决书已经明确了刘平对王文红负担的债务，黄芳对该笔债务应承担连带清偿责任。按照审执分离的原则，对于生效法律文书确定的还款义务，原判决认定的事实是否属实、黄芳是否应当承担连带责任，不属于执行异议的审查内容，该院在执行异议程序中也无权进行审查。其次，两名异议人名下登记有两套房屋，异议人没有提交证据证明其中位于赣县的房屋已经转让给其父亲，且依不动产物权登记主义原则，即使该转让情况属实，在办理变更登记以前，该房屋仍然属于登记人刘平所有，被裁定拍卖的位于XXX滨江城市广场X栋X单元XXX室房屋的房屋不属于唯一住房。最后，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。因此异议人以房屋为唯一房屋为由请求不予执行该房屋的请求本院不予以支持。据此，章贡区法院依法裁定驳回了异议人刘平、黄芳的异议请求。
刘平向本院申请复议称，一、其与王文红债权纠纷一案，赣州中院已做出生效(2013)赣中民四终字第485号民事判决书。因其暂无力履行该判决确定义务，王文红申请强制执行拍卖其名下位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋。因其无固定工作及收入来源，经济拮据，虽名下登记有两套住房（1、位于章贡区XXXX滨江城市广场住宅小区X栋X单元XXX室房屋面积140.17平方米；2、位于赣县××路房屋面积约60平方米），但其中位于赣县的建行房改房60平方米，其已早在16年前已转让给父亲刘孟鑫，只是未办理过户手续，由八十多岁的父母一直居住至今。位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，面积为140.17平方米，系黄芳、女儿刘梦迪共同居住至今。如法院依法强制拍卖其章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，必将导致其及家人无房居住。二、根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》（法[2017]48号）第六条关于“保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。”的规定，其所居住的房屋既不是豪宅又没有在王文红起诉后转让其它房屋，事实上其只有这一套住房，如果法院拍卖，其生存权益受到极大影响。因此，请求终止强制拍卖其名下位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，并保留该住房给其及家庭成员居住。
黄芳向本院申请复议称，该债务并非夫妻共同债务，其不该承担此债务。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件中处理财产分割问题的若干意见》第17条规定，下列债务不能认定夫妻共同债务，应由一方以个人财产承担（其已于2014年10月27日离婚）。即：一方未经对方同意独立筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。第一、其在收到王文红起诉之前根本不知道刘平与王文红共同投资滨江城市广场项目；第二、该项目至今仍在江西省检察院抗诉（见抗诉受理通知书），所以本项目本金和利润都未实现，只有等该案结束后才有结果，更谈不上其收入用于共同生活所负债务；第三、刘平与王文红一案是王文红把款投资在滨江城市广场项目中（见协议书），该款不属于借款，不能仅凭承诺书认定为变更或债务法律关系，原判决认定的基本事实缺乏证据证明。复议申请人黄芳申请复议的其他理由与刘平向本院申请复议的理由相同。
王文红答辨称，被执行人刘平、黄芳是赣州建设银行职工，后来刘平买断工龄不在赣州建设银行上班后，与人合伙开发房地产。而黄芳仍在赣州建设银行工作，不存在被执行人所称的无固定工作及收入来源，而且对于被执行人黄芳的工资，申请执行人从没申请执行过。被执行人刘平、黄芳均是涉案房屋的共有人，位于章贡区杨公路的房屋登记在黄芳名下，位于赣县菜市场的房屋登记在刘平名下，共有人为黄芳、刘梦迪。
本院查明，王文红与刘平、黄芳欠款合同纠纷一案，因两被执行人未履行生效判决确定义务，王文红向章贡区法院申请强制执行。2013年12月11日，章贡区法院立案执行，案号为（2013）章执字734号。2016年2月29日，章贡区法院作出（2013）章执字第734号执行裁定，裁定拍卖被执行人黄芳所有的位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋。2016年3月5日，被执行人刘平、黄芳向章贡区法院提出执行异议，请求终止强制拍卖其名下位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，并保留该住房给其及家庭成员居住。2016年11月23日，章贡区法院作出（2016）赣0702执异2号执行裁定，裁定驳回了刘平的异议。被执行人刘平、黄芳不服，2017年3月19日，向本院提起复议，因章贡区法院（2016）赣0702执异2号执行裁定遗漏异议请求，未对被执行人黄芳提出的异议作出处理，本院于2017年8月10日，作出（2017）赣07执复42号执行裁定，裁定撤销章贡区法院（2016）赣0702执异2号执行裁定，发回重审。章贡区法院重审后，于2017年10月21日作出（2016）赣0702执异2号之一执行裁定，被执行人刘平、黄芳仍不服，并以前述理由向本院再次申请复议，请求终止强制拍卖其名下位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，并保留该住房给其及家庭成员居住。
另查明，1、位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋，登记在被执行人黄芳名下；位于赣县菜市路房屋××镇××大道××房，建筑面积70.2平方米，登记在被执行人刘平名下，黄芳、刘梦迪为共有人。2、被执行人黄芳、刘平原系夫妻关系，于2014年10月27日离婚，刘梦迪为两被执行人的女儿。
其他查明的事实与章贡区法院查明的一致。
本院认为，依据(2012)章民三初字第260号民事判决，刘平、黄芳均为本案的被执行人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条关于“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”的规定，章贡区法院在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，有权对两被执行人名下共有或各自所有的财产予以执行。本案中，两被执行人名下房产两处，章贡区法院只对被执行人黄芳名下位于章贡区XXXX住宅小区X栋X单元XXX室房屋裁定拍卖，并没有对两被执行人及其女儿共有的位于赣县××路房屋予以执行，章贡区法院对本案的执行并不影响被执行人及其所扶养家属的居住及生活，因此，章贡区法院作出拍卖被执行人黄芳名下的涉案房屋于法有据。被执行人黄芳认为本案执行所依据的生效法律文书错误的问题，其应依法申请再审或者通过其他程序解决，不属本案复议的审查范围，本案不予审查。至于被执行人刘平主张位于赣县××路房屋已转让给了其父亲，但其并未提供证据证明，本院不予认定。况且，依不动产物权登记主义原则，现该房屋仍登记于被执行人刘平名下，黄芳、刘迪仍为该房屋共有人，故仍应认定该房屋权利人为两被执行人及其女儿。综上，章贡区法院的异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，异议裁定结果应予维持；两复议申请人的复议理由均不能成立，其复议请求依法均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：
驳回刘平、黄芳的复议申请，维持赣州市章贡区人民法院(2016)赣0702执异2号之一执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 肖水长
审 判 员 温莉梅
审 判 员 沈象筠
二〇一七年十二月二十一日
代理书记员 刘 珍