湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民二初字第651号
原告南县农村信用合作联社。住所地：南县南洲镇南华南路。
法定代表人贺勇，男，该联社理事长。
委托代理人张令羽，湖南金剑律师事务所律师。代理权限为代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，调解，接收法律文书。
被告段传娥，男，1971年11月19日出生，汉族，住南县。
原告南县农村信用合作联社（以下简称南县信用社）与被告段传娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员符学元担任审判长，人民陪审员石春红、徐辉参加审理的合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告南县信用社的委托代理人张令羽到庭参加诉讼，被告段传娥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南县信用社诉称，被告段传娥于2014年12月14日分两次向原告南县信用社借款700000元，月利率9.5‰和8.8668‰，约定于2015年12月14日归还，被告段传娥以自有的房产作抵押，并办理了抵押登记。原告向被告发放贷款后，被告仅支付了至2015年6月21日止的借款利息，对借款本金及余欠的借款利息至今未还。为维护原告的合法权益，请求判令被告段传娥偿还借款本金700000元及依合同约定应计付的利息；利息计算至借款还清之日止；拍卖被告抵押给原告的抵押物，变卖价款优先清偿原告的借款本息；由被告承担原告实现本案债权的全部费用。
被告段传娥未予答辩。
原告南县信用社就其主张向本院提交了如下证据：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份。
证明原告南县信用社的主体资格。
2、身份证复印件一份。
证明被告段传娥的身份信息。
3、最高额借款合同、借款借据各二份。
证明被告段传娥向原告南县信用社借款700000元的事实。
4、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证共九份。
证明被告段传娥以自有的房产为贷款抵押担保的事实。
5、利息明细。证明被告已付利息至2015年6月21日。
6、律师收费凭据一份。证明原告已付律师费28000元。
被告段传娥既未到庭对原告南县信用社所举证据发表质证意见，也未向本院提交证据。
对原告南县信用社所举证据，本院分析认证如下：
原告南县信用社所举证据均内容真实、完整，能够达到原告南县信用社的举证目的，且与本案具有关联性，符合有效证据的“三性”要求，本院予以采信。
经审理查明，2014年12月14日，原告南县信用社与被告段传娥签订最高额借款合同二份。约定由段传娥向南县信用社短期抵押借款500000和200000元，借款期限为24个月。借款月利率为8.8668‰和9.5‰，按月结息。如借款人未按合同约定按时支付利息，出借人可以宣布借款立即到期，并立即收回未偿还款项，同时，借款人应承担贷款人为实现债权所支付的费用。同日，原告南县信用社与被告段传娥订立最高额抵押合同二份。约定被告段传娥以位于南县南洲镇宝塔安置区的私有房屋为贷款作抵押担保。借款合同和抵押合同订立后，段传娥于当日向南县信用社借款500000元和200000元。2014年12月9日，段传娥就设立抵押的上述房产经职能部门办理了房屋他项权证。段传娥向南县信用社借款后已支付了至2015年6月21日止的借款利息。诉讼中，本院曾向被告段传娥发出传票，通知被告段传娥到庭参加诉讼，被告段传娥无正当理由未到庭参加诉讼。
本院认为，原告南县信用社与被告段传娥订立金融借款合同，被告立据向原告借款，系双方真实意思的表示，合同的内容真实、完整，且不违反相关法律、法规的强制性规定，属合法的金融借款关系。合同订立后，订立合同的双方均应诚实、全面履行合同所约定的义务。被告段传娥没有依约向原告南县信用社支付借款利息，已构成违约，原告有权依合同约定立即收回借款。被告应依法承担偿还借款本金和支付借款利息的民事责任，原告要求被告承担已支付的律师费的诉讼请求符合合同约定，应予支持。被告以自己的私有房产为其向南县信用社借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，该房屋变价款应优先清偿所欠原告南县信用社的借款及利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条的规定，缺席判决如下：
一、由被告段传娥偿还所欠原告南县农村信用合作联社借款本金700000元及利息（按本金500000元和200000元，月利率8.8668‰和9.5‰，自2015年6月21日起计算至还清之日止）。限在本判决生效后15日内付清。
二、拍卖或变卖被告段传娥座落在南县南洲镇宝塔安置区的房产（产权证号为南房权证南洲镇字第X号），变卖价款优先清偿原告南县农村信用合作联社借款700000元及利息（以本判决一项确定的数额为准）。抵押物拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额的部分，归被告段传娥所有，不足部分由被告段传娥继续清偿。
三、由被告段传娥赔偿原告南县农村信用合作联社其他损失28000元，限本判决生效后15日内付清。
如被告段传娥未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，由被告段传娥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
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审 判 长 符学元
人民陪审员 石春红
人民陪审员 徐 辉
二〇一六年三月二十四日
代理书记员 周 艳
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。