浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0603民初4040号
原告：绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道创意大厦***楼。
法定代表人：于琪，该分中心主任。
委托诉讼代理人：石宁辉，浙江鉴湖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐雯，浙江鉴湖律师事务所律师。
被告：胡某，女，1973年5月11日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。
被告：王正全，男，1943年3月3日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。
被告：周秋娥，女，1947年11月7日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。
被告：王某，女，2010年7月29日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。
法定代理人：胡某，女，1973年5月11日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区，系王某母亲。
原告绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心（以下简称柯桥公积金中心）与被告胡某、王正全、周秋娥、王某借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员祝世强独任审判，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告柯桥公积金中心的委托诉讼代理人石宁辉、徐雯，被告周秋娥到庭参加诉讼，被告胡某、王正全、王某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柯桥公积金中心向本院提出的诉讼请求为：一、判令被告胡某归还借款本金562499.81元，并支付相应利息(含罚息)[其中截至2018年3月20日的利息（含罚息）为7483.01元，自2018年3月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同有关约定计付]；二、被告胡某支付原告为实现债权所支出的律师代理费15000元、担保费1000元；三、判令被告王正全、周秋娥、王某在继承王晓峰遗产范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令就上述第一、二项债权，原告有权就被告提供的编号为“绍房他证柯桥字第××号”的房屋他项权证项下抵押物依法定程序优先受偿。事实与理由：2013年，借款人王晓峰因购买绍兴市柯桥区鉴湖景园荷风四面22幢103室需要，向原告申请个人贷款。经审核，原告、中国银行股份有限公司绍兴县支行（以下简称中行绍兴县支行）共同与王晓峰签订《绍兴县个人住房公积金贷款借款合同》（编号JEKWAC20130028），约定原告委托中行绍兴县支行发放贷款，借款金额为80万元，借款期限为16年，从2013年1月29日至2029年1月29日止，贷款利率为月利率0.375%，还款方式为等额本金还款法。为确保原告债权的实现，王晓峰及被告胡某愿意以购买的绍兴市柯桥区鉴湖景园荷风四面22幢103室房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，2013年1月22日，被告胡某签署《共同还款承诺书》一份，承诺为上述借款合同项下全部债务承担共同还款责任。2013年1月29日，原告依约委托中国银行绍兴县支行发放了上述贷款。2017年，借款人王晓峰因意外死亡，至此其2017年9月份的贷款开始逾期，至今已逾期四期，逾期本金为18394.03元，逾期利息（含罚息）7483.01元。经核实，被告胡某系借款人王晓峰的配偶，被告王正全、周秋娥系其父母，被告王某系其女儿。
被告周秋娥当庭答辩称：其对儿子王晓峰向柯桥公积金中心贷款的事实并不知情，但欠债还钱天经地义，被告周秋娥愿意在法律规定的还款责任内承担还款义务。
被告胡某、王正全、王某未作答辩。
本院经审理查明：2013年，借款人王晓峰因购买绍兴市柯桥区鉴湖景园荷风四面22幢103室需要，向原告申请个人贷款。经原告审核，原告、中国银行股份有限公司绍兴县支行（以下简称中行绍兴县支行）共同与王晓峰签订《绍兴县个人住房公积金贷款借款合同》（编号JEKWAC20130028），约定原告委托中行绍兴县支行发放贷款，借款金额为80万元，借款期限为16年，从2013年1月29日至2029年1月29日止，贷款利率为月利率0.375%，还款方式为等额本金还款法；合同有效期内，发生下列情况之一的，原告有权主张提前收回全部贷款本息：一、王晓峰连续三个月或在本合同期内累计六个月不按本合同规定归还借款本息的。借款若违反本合同规定，除承担逾期罚息外，还应承担原告为借款及时归还所产生的一切费用。为确保原告债权的实现，王晓峰及被告胡某愿意以购买的绍兴市柯桥区鉴湖景园荷风四面22幢103室房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，2013年1月22日，被告胡某签署《共同还款承诺书》一份，承诺为上述借款合同项下全部债务承担共同还款责任。2013年1月29日，原告依约委托中国银行绍兴县支行发放了上述贷款。讼争贷款于2017年12月开始未按约归还借款本息。
另查明，王晓峰于2017年12月11日因死亡注销户口。被告胡某、王正全、周秋娥、王某系王晓峰第一顺位继承人。原告为实现债权支出律师费15000元，财产保全担保费1000元。
证明上述事实的证据有：借款合同、共同还款承诺书、借款借据、他项权证书、公积金还款明细、利息明细、委托代理合同、律师费发票、担保费发票、亲属关系证明、死亡证明及当事人在诉讼中的陈述等。
本院认为，原告与王晓峰签订的借款合同，被告胡某出具的共同还款承诺书，均系当事人真实意思表示，内容未违反禁止性规定，应认定合法有效，对各方当事人均产生约束力。原告已按约履行贷款出借义务，王晓峰及被告胡某作为借款人未按约还本付息，已构成违约，对于原告宣布贷款提前到期，要求胡某归还借款本金并支付利息、律师费的诉讼请求，本院予以支持。原告对于担保费的主张，因在合同中并未明确约定，且该费用并非诉讼必然产生的费用，故本院不予支持。因借款人王晓峰已死亡，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，故对于原告要求被告王正全、周秋娥、王某在继承遗产范围内对讼争债务承担还款责任的请求，本院予以支持。王晓峰及被告胡某自愿以其所有的鉴湖景园荷风四面22幢103室的房屋作为抵押物为讼争债务提供担保并已进行抵押登记，故对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡某应于本判决生效之日起十日内归还给原告绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心借款本金562499.81元及相应利息【截至2018年3月20日的利息（含罚息、复利）为7483.01元，自2018年3月21日起至款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行及案涉合同之约定计付】；
二、被告胡某支付原告为实现债权支出的律师费15000元，款于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告王正全、周秋娥、王某在继承王晓峰遗产范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、就上述第一、二项债务，原告有权对王晓峰及被告胡某提供的“绍房他证柯桥第201602477号”的房屋他项权证项下抵押物依法定程序优先受偿；
五、驳回原告绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心的其他诉讼请求。
案件受理费9660元，减半收取4830元，财产保全申请费3720元，合计8550元，由原告绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心负担25元，由被告胡某、王正全、周秋娥、王某负担8525，被告负担部分于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 祝世强
二〇一八年六月二十七日
书记员 陈 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。