广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初325号
原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区。
负责人徐焱。
诉讼代理人崔铭滔，广东金信方正律师事务所律师。
诉讼代理人黄毅杰，广东金信方正律师事务所律师。
被告李峰，男，汉族，住所地：河南省淮滨县，身份证号码×××251X。
被告盛俊林，女，汉族，住所地：河南省淮滨县，身份证号码×××0401。
原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告李峰、盛俊林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，本院依法适用简易程序进行审理。后因被告李峰、盛俊林采用公告程序送达，本案依法转为普通程序审理，于2016年5月6日公开开庭进行审理。被告李峰、盛俊林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、抵押贷款
原告与被告李峰于2013年5月9日签订《个人房产抵押贷款合同》（下称“合同”），约定原告为被告李峰提供一笔196万元的贷款用于购买房，并将所购得的房产抵押给原告。被告盛俊林是上述房屋的共有人，同意以前述房产提供抵押担保并已办理抵押登记。合同约定采用等额本息还款法，贷款期限为30年。合同第二十四条约定，贷款利率为中国人民银行五年期以上贷款基准利率下浮15%，遇到人民银行调整基准利率的以次年1月1日为合同利率调整日。
二、违约
合同签订后，原告已经依约发放该笔贷款。截至2015年12月，被告李峰已逾期未还贷款本息累计5期。根据合同第十三条约定，被告未按时清偿本金及支付利息，原告可以单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；根据合同第十四条第二款约定，被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费或其他相关费用；根据合同第十七条约定，合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉；根据合同二十四条第二款约定，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。
三、夫妻共同债务
被告盛俊林系被告李峰配偶，本案全部债务均发生于其夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法等相关法律的规定，被告盛俊林应对上述债务承担连带清偿责任。
以上事实有《个人房产抵押贷款合同》、借款凭证、贷款详细查询、佛山市南海区房地产按揭登记证明书等证据为证。
被告的不诚信行为已经构成违约。
为此，特起诉，请求判令：
1、被告李峰立即向原告清偿贷款本金人民币1900802.72元、利息41291.29元、罚息187.57元（利息按照中国人民银行五年期以上贷款利率下浮15%暂计至2015年12月27日，罚息按照前述利息水平加收50%暂计至2015年12月27日）及逾期利息（逾期利息以1900802.72元为本金自2015年12月28日起按照罚息利率水平计算至被告清偿全部贷款本息之日止）；
2、被告李峰向原告支付因本案所发生的律师代理费人民币13207.51元；
3、被告盛俊林对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
4、原告就上述债权对被告提供的抵押物享有优先受偿权；
5、两被告承担本案全部诉讼费用。
起诉后，原告交通银行股份有限公司佛山分行补充如下事实：截至2016年4月21日止，被告李峰尚欠原告贷款本金1900802.72元，利息68058.66元，罚息584.62元。
被告李峰、盛俊林均未答辩。
经审理查明：
2013年5月9日，被告李峰与原告交通银行股份有限公司佛山分行签订了《个人房产抵押贷款合同》（以下简称《抵押贷款合同》）。双方约定：贷款人即抵押权人为原告交通银行股份有限公司佛山分行，借款人即抵押人为被告李峰；贷款金额为1960000元，贷款期限为30年，贷款用途为购买房屋；放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》记载为准；贷款利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率下浮15％；贷款实际发放后，遇基准利率调整，按合同约定调整利率，以次年1月1日为合同利率调整日；还款以月为一期，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月21日；被告应按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息；出现被告违反合同的约定的情况下，视为发生本合同“提前到期事件“，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计算利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50％，合同利率发生调整的，原告有权相应调整罚息利率；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费及其他相关费用；被告李峰提供所购房屋，作为本合同的抵押担保；被告盛俊林作为抵押房屋共有人在合同上签名确认，同意以该房屋为被告李峰在本合同项下的贷款提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费以及其他费用）。
上述《抵押贷款合同》签订后，佛山市南海区房产交易所于2013年5月10日出具了佛山市南海区房地产按揭登记证明书，确认原告交通银行股份有限公司佛山分行系房产的抵押权人；原告交通银行股份有限公司佛山分行依约于2013年5月16日向被告李峰发放了贷款1960000元。
贷款发放后，被告李峰自2015年8月起至今未能按期足额偿还贷款本息。本院于2016年4月21日向被告李峰送达了本案起诉状及应诉材料。根据原告提供的《欠款明细表》，截至2016年4月21日止，被告李峰尚欠原告交通银行股份有限公司佛山分行贷款本金1900802.72元、利息68058.66元、罚息584.62元。
被告李峰、盛俊林于1996年6月8日登记结婚，
为实现本案债权，原告交通银行股份有限公司佛山分行委托广东金信方正律师事务所代理本案诉讼，约定律师代理费按合同标的金额的0.68%计收，为固定收费，尚未支付。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告交通银行股份有限公司佛山分行与被告李峰签订的《抵押贷款合同》合法有效，受法律保护，双方均应严格依约履行。
一、违约责任
被告李峰自2015年8月起至今未能按期足额偿还该贷款本息，已构成违约。根据《抵押贷款合同》的约定，视为已发生本合同“提前到期”事件，原告交通银行股份有限公司佛山分行有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告李峰立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。变更权属形成权，变更通知到达时生效。原告交通银行股份有限公司佛山分行未在诉前向被告李峰送达贷款提前到期通知，则以本院向被告送达起诉状、应诉材料之日作为变更合同的通知到达时间。合同变更前，已逾期的贷款根据合同约定计算罚息；合同变更后，从变更之日的次日起至实际清偿之日止合同项下全部未还贷款本金均按逾期贷款罚息利率计算利息。根据原告所提供的《欠款明细表》，原告主张的利息、罚息计算方法、数额符合合同约定，本院予以采纳。
1、罚息
《抵押贷款合同》中明确约定，被告李峰未能按时足额偿还贷款的，原告有权按合同约定利率上浮50％计收罚息。上述罚息标准符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）第三条中关于罚息利率的规定，合法有效。故原告主张的罚息于法有据，本院予以支持。
2、律师费
《抵押贷款合同》中明确约定原告为实现债权所支出的律师费由被告负担，且原告提供了《委托代理合同》证实其委托律师代理本案，本案诉讼亦确由律师代理进行。虽该费用尚未实际支付，但考虑到其必然发生，为避免讼累，可在本案一并处理。经查，原告主张的律师费数额并未超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费计算标准，故原告的律师费主张本院予以支持。
二、抵押担保
被告李峰、盛俊林提供房产作为抵押担保，该房产已登记抵押权人为原告交通银行股份有限公司佛山分行，原告取得抵押权，在被告李峰不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。
三、夫妻共同债务
本案贷款发生在被告李峰、盛俊林夫妻关系存续期间，且盛俊林作为抵押物共有人在《抵押贷款合同》上签名确认，可见盛俊林对于本案贷款情况清楚明知。本案中，二被告未到庭参加诉讼，亦未举证证明存在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定的例外情形和其他特别情形，故本案贷款应属夫妻共同债务，二被告须共同承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告李峰、盛俊林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1900802.72元及利息（至2016年4月21日止利息、罚息合计为68643.28元；之后至清偿之日止的利息按中国人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率下浮15％后再上浮50%计算；如遇贷款基准利率调整，执行利率从次年1月1日进行调整，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的五年以上贷款基准利率下浮15％后上浮50％计算）；
二、被告李峰、盛俊林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行支付律师费13207.51元；
三、原告交通银行股份有限公司佛山分行对房产经拍卖、变卖后的款项在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22400元，财产保全费5000元，合计27400元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 彭颖颖
审 判 员 张燕婷
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年五月十八日
书 记 员 郑云娜