河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初227号
原告孙明山。
委托代理人郑艳、郭春燕。
被告李明卫。
被告张建设。
被告王兵伟。
被告石向娜。
被告石珍瑶。
被告李国变。
被告张育兵。
被告邓元元。
原告孙明山诉被告李明卫、张建设、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元为借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙明山的委托代理人郑艳、郭春燕，被告张建设、张育兵到庭参加了诉讼。被告李明卫、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、邓元元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法对其缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告孙明山诉称，2013年7月30日，被告李明卫与原告签订《借款担保合同》，并在河南省公证处就该《借款担保合同》办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。合同约定，被告李明卫向原告孙明山借款人民币100万元，用于流动资金周转，借款期限为三个月，自2013年7月30日起至2013年10月29日止。被告张建设承诺对该借款承担连带保证责任，同时，由被告王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元书面确认将他们的共有房产作为债务担保抵押给原告，并承诺如不能履行保证责任，自愿就抵押物接受有管辖权人民法院的强制执行，并于2013年7月30日办理了抵押登记，原告为××。原告在与被告李明卫签订《借款担保合同》后，依约于当天履行了自己的义务，及时足额地对被告李明卫支付借款。但被告李明卫在履行合同期间多次违约，现被告李明卫拒不履行还款义务。无奈，特依法请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。诉讼请求：一、判令被告李明卫偿还借款本金100万元，并自2014年6月28日起依借款合同约定支付利息至借款还清为止；二、判令被告李明卫按逾期支付金额的日万分之五向××支付逾期利息；三、判令被告李明卫依法承担原告因追偿借款而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等；四、判令被告张建设、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元对以上请求承担连带清偿责任和抵押清偿责任。
被告张建设辩称，1、借款100万元在2013年10月29日已经到期了，原告在借款到期之后就应当要求李明卫偿还，现在已经两年零三个月了，被告不应该再承担担保责任了。2、借款合同签的借款金额是100万元，实际借款数额被告不清楚，原告应当提供证据证明。3、李明卫有没有向原告还款，被告也不清楚。
被告张育兵辩称，同被告张建设的答辩意见。
被告李明卫、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、邓元元未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年7月30日，原告孙明山（××）与被告李明卫（借款人）、被告张建设（连带责任保证人）签订《借款担保合同》一份，约定：××向借款人提供借款人民币100万元整，借款期为叁个月，自2013年7月30日至2013年10月29日止；借款利率执行月利率千分之贰拾（即20‰），计息时间为从××实际交付借款之日起至本金结清之日，还款方式为按两月付息，到期还本；保证人同意为本合同项下的借款提供连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息、违约金、滞纳金、逾期利息和××为实现债权而支出的费用，保证期间为两年，自借款到期日次日起算。同时关于违约责任约定，借款人未按期支付借款利息或偿还本金的，应按逾期支付金额的每日万分之五向××支付逾期利息。同日，被告王兵伟、石向娜（××）与原告孙明山（××）签订《抵押合同》，被告王兵伟、石向娜以位于嵩县××城区××通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-201号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号，建筑面积183.82平方米）的房屋一套为被告李明卫向原告孙明山的借款100万元提供抵押担保；被告石珍瑶、李国变（××）与原告孙明山（××）签订《抵押合同》，被告石珍瑶、李国变以位于嵩县××城区××通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-202号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号，建筑面积183.82平方米）的房屋一套为被告李明卫向原告孙明山的借款100万元提供抵押担保；被告张育兵、邓元元（××）与原告孙明山（××）签订《抵押合同》，被告张育兵、邓元元以位于嵩县××城区××通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-602号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号，建筑面积183.82平方米）的房屋一套为被告李明卫向原告孙明山的借款100万元提供抵押担保。三份《抵押合同》均约定：抵押合同自双方签字后生效，抵押权自房屋登记机关办理他项权证书后生效；到期借款人不履行或不完全履行还款义务，就抵押的房屋自愿接受人民法院强制执行；本合同系双方自愿签订，并自愿向公证机关申请办理赋予强制执行效力的借款合同（附抵押合同）公证。同日，原告与各被告就上述《借款担保合同》和三份《抵押合同》在河南省公证处办理了公证，就上述三套抵押房产在嵩县房地产管理所办理了抵押登记（房屋他项权利人孙明山，房屋他项权证号：嵩县房他证新城区字第201301**号），抵押期限从2013年7月30日到2013年10月29日。
2013年7月30日，原告孙明山和被告李明卫还就上述借款事项签订了《借据》，被告李明卫向原告孙明山出具了《借款收到条》：今收到××孙明山支付的出借款100万元，以上借款已转入《借款担保合同》中我方指定的账户（户名：李明卫，银行：工行嵩县支行，银行账户：62×××29）。庭审中，原告孙明山提交其中国工商银行账户明细清单一份，显示其于2013年7月30日向被告李明卫转账894000元。原告称其余106000元系签订借款担保合同时以现金形式交付给被告李明卫。被告张建设对此不予认可，称李明卫告诉他仅收到原告转账的80多万元，原告扣除了两个月的利息和保证金。原告自认被告李明卫已向其支付利息至2014年6月28日。后被告李明卫未再支付利息，亦未偿还借款，2015年9月14日，原告就本案借款纠纷诉至本院，本院向其出具了民商事案件立案登记情况通知书。
本院认为，债务应当及时清偿。被告李明卫向原告孙明山借款的事实，有原、被告签订的《借款担保合同》、《借据》、《借款收到条》、公证文书及原告的银行账户明细清单为证，本院予以认定。原告主张其向被告李明卫履行了出借100万元的义务，应当承担相应的举证责任。根据原告提交的银行账户明细清单，借款当日其向被告李明卫银行转账894000元，原告主张剩余借款在签订借款担保合同时以现金方式支付给了被告李明卫，被告张建设对此不予认可；原告不能提供其他相关证据证明其向被告李明卫以现金方式支付了借款106000元；因此，对原告的上述主张本院不予认可，被告李明卫应当向原告返还的借款金额为894000元。被告李明卫未按期向原告偿还借款，且利息仅支付至2014年6月28日，其应当承担逾期还款的法律责任。原告要求被告李明卫按月息两分支付利息并且按逾期支付金额的日万分之五支付逾期利息，超过了年利率24%，超出部分本院不予支持。被告李明卫应当向原告孙明山偿还借款894000元，并以894000元为基数，自2014年6月29日起按年利率24%向原告支付逾期利息至借款实际清偿之日止。根据《借款担保合同》，被告张建设作为连带责任保证人，应当对被告李明卫的上述借款承担连带清偿责任。本案借款于2013年10月29日到期，原告于2015年9月14日向本院提起诉讼，并未超过二年的保证期间，因此被告张建设关于原告的起诉已经超过保证期间，其不应承担保证责任的辩解意见，本院不予采信。被告王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元与原告签订的《抵押合同》，系双方自愿签订，合法有效，根据《抵押合同》，被告王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元以嵩县××城区××通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-201号、9号楼1-202号、9号楼1-602号房屋抵押给原告，作为本案100万元借款的担保，并办理了公证和抵押登记手续，现被告李明卫未履行还款义务，原告依法享有上述抵押房产的折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律效力。××应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护。本案房屋他项权证登记的抵押期限到期并不妨碍原告行使担保物权，原告的起诉也并未超过本案债权的诉讼时效，因此被告张育兵关于原告的起诉已经超过抵押期限，其不应承担担保责任的辩称，本院不予采信。被告李明卫、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、邓元元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李明卫于本判决生效之日起十五日内向原告孙明山偿还借款894000元，并以894000元为基数，自2014年6月29日按年利率24%向原告支付逾期利息至借款实际清偿之日止。
二、若被告李明卫未履行第一项判决确定的事项，原告孙明山享有以下三套房屋（房屋他项权证号：嵩县房他证新城区字第201301**号）的折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿：被告王兵伟、石向娜提供担保的位于河南省嵩县新城区洛栾快速通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-201号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号）房屋，被告石珍瑶、李国变提供担保的位于河南省嵩县新城区洛栾快速通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-202号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号）房屋，被告张育兵、邓元元提供担保的位于河南省嵩县新城区洛栾快速通道与东环路交叉口威尼斯海景名邸9号楼1-602号（房屋所有权证号：嵩县房权证新城区字第××号）房屋。
三、被告张建设对第一项判决确定的给付义务，向原告孙明山承担连带清偿责任。
四、驳回原告孙明山的其他诉讼请求。
本案受理费13800元，保全费5000元，由原告孙明山承担1463元，被告李明卫、张建设、王兵伟、石向娜、石珍瑶、李国变、张育兵、邓元元共同承担17337元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 韩亚蕾
人民陪审员 尚丽华
人民陪审员 张凤卉
二〇一六年六月六日
书 记 员 师丽锋