宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海西商初字第503号
原告：宁波银行股份有限公司中环支行。住所地：宁波市海曙区中山西路*******号。
代表人：周晓勤，该支行行长。
委托代理人：沈红炳，宁波银行股份有限公司职员。
委托代理人：林培军，该支行职员。
被告：王萍，宁波市鄞州御妃日用品有限公司法定代表人。
被告：任光明，无固定职业。
被告：任卫，无固定职业。
被告：乐明华，无固定职业。
被告：宁波市鄞州御妃日用品有限公司。住址：宁波市鄞州区横街镇万华村。
法定代表人：王萍，该公司总经理，公民身份号码3302051960********。
原告宁波银行股份有限公司中环支行（以下简称中环支行）与被告王萍、任光明、任卫、乐明华、宁波市鄞州御妃日用品有限公司（以下简称鄞州御妃公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月21日向法院提起诉讼，现原告诉讼请求为：1.要求被告王萍、任光明归还原告借款本金1591154.04元，利息、复利、罚息17794.41元（利息等暂计算至2015年9月14日，之后至实际还款日之间的利息、复利、罚息按照合同约定计算收取，结清为止），上述款项暂时合计为1608948.45元；2.请求依法拍卖、变卖被告任卫名下位于宁波市江东区兴宁巷＊＊号＊＊＊室的房地产和被告王霞名下的位于宁波市江北区逸嘉新园＊幢＊＊号＊＊＊室的房地产，原告对上述款项享有优先受偿权；3.被告任卫、乐明华在最高额300000元保证责任范围内对被告王萍、任光明所欠款项承担连带清偿责任；4.被告鄞州御妃公司在最高额1600000元保证责任范围内对被告王萍、任光明所欠款项承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序由审判员江锋独任审判。后因被告王萍等下落不明，本案依法转为适用普通程序，并依法组成合议庭进行审理，以公告方式向被告王萍、任光明、任卫、乐明华、鄞州御妃公司送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关诉讼文书。期间，原告撤回对被告王霞、任冠臣的诉讼，并变更诉讼请求为：1.要求被告王萍、任光明归还原告借款本金1489624.04元，利息、复利、罚息15566.57元，利息暂计算至2015年11月17日，之后至实际还款日之间的利息、复利、罚息按照合同约定计算收取，结清为止，上述款项暂时合计为1505190.61元；2.请求依法拍卖、变卖被告任卫名下位于宁波市江东区兴宁巷83号501室的房地产，原告对上述所得款项按最高额抵押合同的约定享有优先受偿权；3.要求被告任卫、乐明华、宁波市鄞州御妃日用品有限公司按各最高额保证合同的约定对上述款项承担连带清偿责任；4.要求被告承担本案的诉讼费、保全费。本案于2016年1月18日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年8月29日，被告任卫与原告签订《最高额抵押合同》（编号：02205DY20138000）一份。约定：被告任卫同意以其名下位于宁波市江东区兴宁巷＊＊号＊＊＊室的房地产为被告王萍自2013年8月29日起至2016年8月29日期间内在原告处办理约定的各项业务，所实际形成的不超过等值1000000元整的最高债权额的所有债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用以及所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告任卫自愿承担担保责任，合同对双方的其他权利义务作了相应的约定。同日，被告乐明华在配偶同意担保书上签名。合同签订以后，2013年9月2日双方办理了抵押登记（房屋他项权证号：甬房他证江东字第＊＊＊＊＊**号）。2013年9月4日，被告任卫与原告签订最高额保证合同一份（编号02205BY20138000）。约定：保证人愿意为被告王萍在原告的授信提供保证担保，金额为300000元，担保的业务期间为2013年9月4日起至2015年9月3日止；担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用以及所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；合同对双方的其他权利与义务作了相应的约定。同日，被告乐明华在配偶同意担保书上签名。2015年7月14日，被告鄞州御妃公司与原告签订最高额保证合同一份（编号02205BY20158006）。约定：保证人愿意为被告王萍在原告的授信提供保证担保，金额为1600000元，担保的业务期间为2015年7月14日起至2017年7月14日止；担保的范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用；因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用以及所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；合同对双方的权利与义务作了相应的约定。同日，被告鄞州御妃公司的股东会做出同意最高额保证决议。2015年7月15日，原告与被告王萍签订《个人贷款合同》（编号：02205RK20158018）一份。合同约定：原告根据被告王萍的申请，经审查同意向其发放短期借款，合计1591154.04，贷款期限自2014年7月14日至2016年1月13日；年利率6.6%；逾期罚息加收比例为50%，按季结息；贷款到期，利随本清。2015年7月15日，被告任光明出具共同还款承诺书。现被告王萍由于涉及其他债务已被他人起诉，原告于2015年9月17日向被告王萍等宣布贷款提前到期。截至2015年11月17日，被告王萍欠原告本金1489624.04元，利息等15566.57元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王萍、任光明应在判决生效之日起十日内一次性归还原告宁波银行股份有限公司中环支行借款本金1489624.04元、利息、复利、罚息15566.57元（利息等暂计算至2015年11月17日，此后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至借款实际还清之日），暂合计1505190.61元；
二、原告宁波银行股份有限公司中环支行对被告任卫名下位于宁波市江东区兴宁巷＊＊号＊＊＊室的房产（房屋他项权证号：甬房他证江东字第＊＊＊＊＊＊＊**号）按最高额抵押合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿的权利；
三、被告任卫、乐明华、宁波市鄞州御妃日用品有限公司对被告王萍、任光明的上述第一项还款义务在各约定的最高额保证合同保证范围内承担连带保证责任，并在承担相对应的保证责任后，有权向被告王萍、任光明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费预收19281元，应收18347元，保全费5000元，公告费650元，合计23997元，由被告王萍、任光明、任卫、乐明华、宁波市鄞州御妃日用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 江 锋
代理审判员 刘 勇
人民陪审员 俞美仕
二〇一六年一月十八日
代书 记员 郑梦秋
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。