河南省南阳市宛城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫1302执异20号
异议人刘某，男，汉族，1978年2月18日出生，住南阳市卧龙区。
委托代理人尤某某，河南某某律师事务所律师。代理权限：一般代理。
申请执行人王某，男，汉族，1971年9月11日出生，住南阳市。
委托代理人黄某某、黄某，河南某某律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被执行人南阳市某某酒店有限公司。
法定代表人陈某某，该公司总经理。
委托代理人姜某某，河南某某律师事务所律师。代理权限：特别授权。
本院在执行王某与南阳市某某酒店有限公司租赁合同纠纷一案中，异议人刘某于2018年1月30日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2018年3月12日组织听证，现已审查终结。
异议人刘某称，异议人系案件标的物某某酒店及某某某某酒店的承租人和经营人，申请人与标的物所有人南阳市某某酒店有限公司于2017年1月20日签订租赁合同，约定将南阳市某某酒店有限公司位于新华东路的某某酒店、某某某某酒店土地、实物及酒店经营权、管理权租赁给异议人经营。双方约定合同租赁期限20年，租金每年100万元于每年年末一次性支付完毕，并约定南阳市某某酒店有限公司应于合同签订后7日内将租赁标的交付申请人，南阳市某某酒店有限公司当时保证该合同标的物无任何纠纷。后异议人派驻人员进驻标的酒店开始经营，并于2017年7月28日将2017年至2019年度租金200万汇入标的物所有人指定账户。
自异议人入驻经营以来，对酒店投入大量资金，持续独立合法经营。现申请执行人见异议人经营状况好而提起虚假诉讼，其提供的租赁合同年租金仅50万元，远远低于市场价格，因此异议人特提起执行异议申请。请求：裁定中止执行，听证会中变更请求为：终结对酒店经营权的执行。
委托代理人意见：1、异议人系执行案件标的物某某酒店及某某某某酒店的承租人及经营人；2、被执行人已经解除同申请执行人王某签订的租赁合同；3、申请执行人王某与被执行人的一二审诉讼程序违法。应当裁定终结执行，维护异议人合法权益。
申请执行人王某辩称，1、我与某某酒店及锦江之星之间的合同经营关系自2016年2月21日即合法建立，2017年经南阳市宛城区人民法院、南阳市中级人民法院依法审理，做出生效民事判决。在审理过程中答辩人举出了大量的证据和事实，证明了租赁合同关系、对某某某某酒店的经营事实，最终被南阳市宛城区人民法院判决认定，后南阳市中级人民法院依法维持原判，现在执行阶段异议人拿出一个2017年1月签订的租赁合同，明显与事实不符，该合同的真假更是不得而知。2、刘某与某某酒店有限公司的承包合同即便是真实的，那也是某某酒店隐瞒欺诈的行为导致的，刘某应当起诉某某酒店有限公司，与答辩人执行一案既无任何牵连关系，也无任何利害关系，而不能因此阻碍一个生效判决的执行。综上所述，答辩人请求人民法院依法予以驳回刘某的异议申请。
委托代理人意见：同答辩意见，其次针对于本庭出现的解除合同的新情况，除非执行依据被撤销，那么法院应当继续执行，请求驳回异议人的异议请求。
被执行人南阳市某某酒店有限公司辩称，首先，一二审法院未能查明该案的事实真相，仅凭一纸虚假合同，错误的确认有效，现我公司已向河南省高级人民法院提起申诉，并且已通知王某解除合同。其次，某某酒店有限公司于2017年1月20日与刘某签订租赁合同，刘某已实际经营至今，该案的标的物不在我公司的控制之下。综上所述，该案的执行依据存在重大错误，马上进入再审程序，且该案的标的物，现在不在某某酒店有限公司的控制之下，无法配合履行，请执行法院考虑以上原因，合理处置该案。
听证会中异议人为支持自己主张，向本院提交如下证据：
1、刘某身份证复印件一份号码为，证明主体适格；2、租赁合同一份，证明双方的租赁关系，租赁合同合法有效；3、汇款凭证，证明刘某已将200万租金汇入新华苑账户；收条一份，证明新华苑有限公司收到刘某汇入的资金及他指定的账户收款人名称，某某宾馆租赁合同标的物交接清单，证明新华苑有限公司全部将标的物交付给刘某；4、部分票据证明刘某经营期间支出的水电气费用及工资支出情况；5、刘某给某某酒店有限公司发的一份律师函，要求某某酒店对法院的执行情况进行说明；6、某某酒店有限公司的情况说明。
申请执行人对异议人对所举证据发表以下质证意见：
1、对第一组证据无异议；2、对第二组证据租赁合同对其真实性不做质证，对合法性关联性提出异议；3、对汇款凭条本身付款用途系借款，并不像申请人说的付的租金等，该汇款凭证是在网上截图，确认不了该笔款项是否到账，既无闫某某对款项支出的说明，也无陈真对款项收到及款项用途的说明，对汇款截图的真实性有异议，对200万元是否真正付款有异议；对某某酒店管理有限公司的收条的合法性、关联性有异议；4、对票据本身的真实性无异议，但是正是申请人提供了该形式的证据，恰恰说明申请人的实际经营是一种虚构的，不管是会计财务管理制度，还是税务税收管理制度等，该票据中水费的缴纳，签字认同入账，在本次举证中应当是以账本的形式，同时显示控制权经营权也是以财务账目的形式，另外该若干票据除了前三张水费的收费票据属真实，其他的若想证明，应以正规的发票为准；5、对律师函及情况说明与本案关联性意义不大，不再质证；6、补充一点对租赁合同真实性有异议。
被执行人南阳市某某酒店有限公司对异议人所举证据发表以下质证意见：
1、对证据一、二无异议；2、目前在该酒店存在两个租赁合同，对王某的合同我公司已经解除，本案中显示的刘某的合同是我公司唯一认可的合同，换句话说我公司宁愿承担对王某违约的责任也要履行对刘某的合同；3、对转账真实性无异议，200万元确实收到了，刘某打印的应该到银行打印正规的票据；交接单中内容我们已经真实交接了，酒店确实应该是刘某现在在经营；4、对票据证据无异议，系酒店正常开支；5、律师函公司收到了，也进行了回复，无异议；
申请执行人王某为支持其抗辩，向法庭举证如下：
1、身份证复印件；2、一、二审判决书。
异议人对申请执行人所举证据发表以下质证意见：
1、对身份证无异议；2、对一、二审判决书有异议，应该通知刘某作为第三人参加诉讼的，结果没有通知。
被执行人南阳市某某酒店有限公司对申请执行人所举证据发表以下质证意见：
1、对身份证无异议；2、两个判决真实性无异议，判决内容上，某某宾馆不服一、二审判决，现在正在高院申诉。某某宾馆今天通过公证方式向王某送达了解除合同通知书，但公证书现在没出来，今天不再举证。
被执行人南阳市某某酒店有限公司未向法庭提交证据。
本院查明，本院在执行王某与南阳市某某酒店有限公司租赁合同纠纷一案中，依据（2017）豫1302民初169号民事判决书、（2017）豫13民终5872号民事判决书所确定的义务于2018年1月19日向被执行人南阳市某某酒店有限公司发（2018）豫1302执字23号执行通知书，要求被执行人南阳市某某酒店有限公司自本通知送达之日起三至七日内继续全面履行与王某签订的《租赁合同》，停止影响王某经营的一切行为；并将南阳市某某酒店有限公司的《企业法人营业执照》原件正、副本返还给王某。异议人刘某与南阳市某某酒店有限公司签订《租赁合同》的时间是2017年1月20日，现在刘某实际经营南阳市某某酒店。
本院认为：异议人刘某提出的执行异议，表面上看是对经营权提出的异议，是实体权益，实际上既不是对执行行为的异议，也不是对实体的异议，是对执行依据即一二审判决书有异议，异议人可通过其他途径解决。异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。异议人的委托代理人及被执行人的委托代理人的意见，本院均不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条之规定，裁定如下：
驳回刘某的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向南阳市中级人民法院申请复议。
审判长 李淑青
审判员 邢ＸＸ
审判员 蒋同昌
二〇一八年三月十九日
书记员 罗 鹏