江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2015)西民初字第1244号原告：招商银行股份有限公司南昌西湖支行，住所地：南昌市西湖区八一大道162号，组织机构代码：68852351-1。负责人：周先东，系该行行长。委托代理人：邓嫄，江西众山律师事务所律师，执业证号：13601201411230259。被告：江西华商四海汽车有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路778号星河国际101室（第一层），组织机构代码：06746235-7。法定代表人：曾贤文，系该公司董事长。委托代理人：钟元平，江西华瑞律师事务所律师，执业证号：13607200010958261。委托代理人：陈耀华，江西华瑞律师事务所律师，执业证号：13607201410645719。被告：廖水明，男，1972年7月15日生，汉族，住江西省瑞金市。被告：林丽，女，1975年10月12日生，汉族，住江西省瑞金市。原告招商银行股份有限公司南昌西湖支行诉被告江西华商四海汽车有限公司、廖水明、林丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌西湖支行的委托代理人邓嫄，被告江西华商四海汽车有限公司的委托代理人陈耀华到庭参加诉讼。被告廖水明、林丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司南昌西湖支行诉称：2013年8月29日，原告与被告江西华商四海汽车有限公司（以下简称华商四海公司）签订一份《授信协议》（编号：2013年西字第0058130047），合同约定：1、原告向被告华商四海公司提供人民币800万元的授信额度；2、授信期36个月，即从2013年8月30日至2016年8月29日。为担保前述债务，2013年8月29日被告廖水明、林丽向原告出具一份《最高额不可撤销担保》（编号：2013年西字第0058130047），承诺对上述授信项下产生的各类债务提供连带保证；同日，原告与被告廖水明、林丽签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2013年西字第0058130047），约定以位于江西省××套房屋为上述授信项下产生的各类债务提供抵押担保。2014年9月9日、2015年3月16日，原告按照合同约定分别向被告华商四海公司提供了人民币300万元、500万元，共计800万元的融资支持，已经履行了合同约定的各项义务。然而，在前述合同履行过程中，被告华商四海公司出现了经营困难、拖欠利息等违约行为。根据《授信协议》的约定，原告有权宣布授信提前到期并收回融资款：被告廖水明、林丽同时作为连带责任保证人，应当承担相应的保证责任。现诉至法院，请求：1、判决被告江西华商四海汽车有限公司立即向原告偿还融资款本金人民币800万元及相应利息（利息包括罚息、复息、应计算至被告实际清偿完毕各项债务之日为止；截至起诉之日止已经产生的利息数额为69479.48元）；2、请求法院判令原告有权依法折价、变卖、拍卖被告廖水明、林丽名下位于江西省瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠171#13、172#13、瑞金市象湖镇城西开发区等五套房屋，并有权就抵押物变现款项享有优先受偿权；3、请求法院判令被告廖水明、林丽对被告江西华商四海汽车有限公司向原告所负的各项债务承担连带保证责任；4、请求法院判令各被告共同承担本案的诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的各项费用。原告提交了如下证据：证据一、招商银行股份有限公司南昌西湖支行组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；证据二、被告江西华商四海汽车销售有限公司企业信息、组织机构代码、被告廖水明、林丽身份证复印件，证明三被告的诉讼主体资格；证据三、《授信协议》编号2013年西字第0058130047、《借款合同》两份（编号0158140059、0158150014）、《招商银行借款借据》两份（2014年9月9日、2015年3月16日），证明被告江西华商四海汽车销售有限公司向原告贷款的事实；证据四、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》（编号2013年西字第0058130047）、《补充协议》两份、房屋他项权证（房他证2013字第0010**），证明被告廖水明、林丽为被告江西华商四海汽车销售有限公司的借款提供抵押担保和连带担保；证据五、委托代理合同、付款回单，证明原告为实现债权支付的代理费，目前支付24000元，实际律师费为80000元。被告江西华商四海汽车有限公司辩称：原告诉称签订合同时间，及融资300万、500万元是属实的，但原告起诉时与本公司之间签订的借款合同及授信期限并未届满，原告起诉时本公司不存在违约的情形，原告要求本公司返还贷款及支付罚息、复息及其他违约产生的费用，不符合法律规定。原告与本公司签订的合同当中约定了原告可以直接在本公司在原告处的银行账户上直接划扣利息等费用，所以本公司不存在未履行支付利息的行为。被告江西华商四海汽车有限公司未提交证据。被告廖水明、林丽未到庭亦未提交证据。经审理查明，2013年8月29日，原告与被告江西华商四海汽车有限公司签订一份《授信协议》（编号：2013年西字第0058130047），合同约定：1、原告向被告江西华商四海汽车有限公司提供人民币800万元的授信额度；2、授信期36个月，即从2013年8月30日至2016年8月29日。为担保前述债务，2013年8月29日被告廖水明、林丽向原告出具一份《最高额不可撤销担保》（编号：2013年西字第0058130047），承诺对上述授信项下产生的各类债务提供连带保证；同日，原告与被告廖水明、林丽签订了一份《最高额抵押合同》（编号：2013年西字第0058130047），约定以位于江西省××套房屋为上述授信项下产生的各类债务提供抵押担保。2014年9月9日、2015年3月16日，原告与被告江西华商四海汽车有限公司又分别签订《借款合同》两份（编号0158140059、0158150014），原告按照合同约定向被告江西华商四海汽车有限公司分别提供了人民币300万元、500万元，共计800万元的融资。然在前述合同履行过程中，被告江西华商四海汽车有限公司出现了拖欠利息等违约行为。现原告根据《授信协议》的约定诉至法院，提出如前之诉。本院认为，原告与被告江西华商四海汽车有限公司签订的、《授信协议》、两份《借款合同》及与被告廖水明、林丽签订的《最高额抵押合同》，被告廖水明、林丽向原告出具的《最高额不可撤销担保》，是当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。被告江西华商四海汽车有限公司逾期还款，违反了合同的相关约定。依法应当承担违约责任。原告按照约定，有权要求江西华商四海汽车有限公司立即偿还贷款本息，要求被告廖水明、林丽承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西华商四海汽车有限公司立即向原告偿还借款本金人民币800万元及相应利息（截至2015年6月25日利息为69479.48元；2015年6月26日至款付清之日止的利息，按照双方借款合同约定计付）。二、被告廖水明、林丽对被告江西华商四海汽车有限公司向原告所负的各项债务承担连带保证责任三、如被告廖水明、林丽不能按期履行上述债务，则依法拍卖被告廖水明、林丽名下位于江西省瑞金市象湖镇八一南路金瑞明珠171#13、172#13、瑞金市象湖镇城西开发区等五套房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌西湖支行优先受偿。四、被告江西华商四海汽车有限公司、廖水明、林丽于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司南昌西湖支行支付律师费24000元本案由原告预交的案件受理费68290元，由被告江西华商四海汽车有限公司、廖水明、林丽承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  罗 雯人民陪审员  郭小燕人民陪审员  简 琼二〇一六年三月十八日书 记 员  甘文婷速 录 员  谢露洁