杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭拱商初字第566号
原告浙江轻工联担保有限公司。
法定代表人裘国钟。
委托代理人（特别授权代理）周蓓蓓、徐熙、浙江六和律师事务所律师。
被告杭州明贺钢管有限公司。
法定代表人：张光明。
被告张光明。
委托代理人（特别授权代理）张爱光，关系。
被告沈月明。
原告浙江轻工联担保有限公司（以下简称原告）为与被告杭州明贺钢管有限公司（以下简称钢管公司）、张光明、沈月明追偿权纠纷一案，于2015年2月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告钢管公司、被告沈月明下落不明，本案依法转为适用普通程序进行审理，于2015年6月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐熙、被告张光明的委托代理人张爱光到庭参加诉讼，被告钢管公司、沈月明经本院公告传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年10月25日，原告与被告钢管公司签订《委托保证合同》，原告接受被告钢管公司的委托，对其向上海浦东发展银行股份有限公司杭州清泰支行（以下简称浦发清泰支行）的5000000元借款提供连带责任保证担保。《委托保证合同》具体约定了委托担保事项、担保费及违约责任等事项，明确对原告的代偿款被告钢管公司应按银行同期贷款利率的四倍支付利息并按代偿款的每日千分之一计付违约金。《委托保证合同》签订后，被告钢管公司根据约定向原告交付了500000元的履约保证金。同日，原告与被告张光明、被告沈月明及张韬、毛红卫签订《反担保保证合同》，约定被告张光明、沈月明及张韬、毛红卫共同对上述《委托保证合同》项下因原告向浦发清泰支行提供担保所发生的债权包括本金、利息、违约金等提供连带责任反担保，《反担保保证合同》明确对被保证的主债权、保证方式、保证范围、保证期限及责任等事项进行了约定。同时，原告与被告张光明、沈月明签订《反担保抵押合同》，约定被告张光明、沈月明以其位于杭州市德胜东村26幢1单元301室的房产为原告的担保提供反担保抵押，原告与被告张光明、沈月明就抵押事项办理了他项权证登记。此外，原告还与胡建飞签订《反担保抵押合同》，胡建飞以其名下房产为原告的担保提供反担保抵押。上述合同均约定，如发生纠纷，由合同签订地杭州市拱墅区法院受理。
2011年10月26日，原告根据《委托保证合同》之约定，在被告钢管公司向浦发清泰支行签订的5000000元一年期《流动资金借款合同》中，对被告钢管公司的本息等偿付，原告提供了担保，并签署了《保证合同》。2012年10月26日，被告钢管公司与浦发清泰支行签订《贷款展期协议书》，约定就《流动资金借款合同》项下本金余额3500000元展期，展期到期日为2013年10月31日，贷款展期后，履约保证金减少至350000元，多余保证金扣除展期期间的担保费之后，向被告钢管公司予以返还。
因被告钢管公司未能按《流动资金借款合同》之约定，偿还贷款，导致原告履行担保责任，于2012年12月21日代偿40180元、2013年9月25日代偿66091.19元、2013年10月31日代偿3529800.74元。原告代偿后，多次要求各反担保人履行反担保责任无果。故原告于2014年1月2日诉至本院，要求本案项下被告钢管公司承担还款责任，被告张光明、沈月明及其他担保人张韬、毛红卫、胡建飞（另案被告）承担担保责任，本院受理了该案，由于该案审理期间，被告张光明涉及刑事犯罪，考虑诉讼的便利，原告撤回了对被告钢管公司、张光明的起诉，同时撤回对被告张光明、沈月明提供的抵押物的诉讼请求，该案已生效，判决确认了原告的债权。该案判决后，仅胡建飞（另案被告）于2014年10月23日向原告还款1400000元，目前该案现已进入执行阶段，除胡建飞（另案被告）的还款外，没有其他款项执行到位，截止2014年10月23日，尚余贷款本金2680344.96元未受偿。
为维护原告的合法权益，故诉讼至法院。诉讼请求为：1、被告钢管公司向原告代偿垫款本金2680344.96元，支付利息164394.49元（自2014年10月24日起至2015年1月23日止，此后按24%计付至实际清偿完毕止）。2、被告钢管公司承担原告为实现债权支出的律师费30000元。3、被告张光明对上述款项承担连带责任。4、原告就被告钢管公司的上述债务对被告张光明、沈月明提供的反担保抵押的位于杭州市下城区德胜东村26幢1单元301室的房产处置所得享有优先受偿权；5、各被告承担本案的全部诉讼费用。
被告钢管公司、沈月明未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
被告张光明辩称，对本案的事实无异议。希望法院不要拍卖该套房子，该房屋仅是唯一一套住房，被告张光明现在服刑，出狱后会归还的。
原告为其诉称提供下列证据材料：
1、《流动资金借款合同》、借款凭证，证明浦发清泰支行与被告钢管公司存在借款合同关系，合同约定了借款本金、利息、罚息等的计算方式，浦发清泰支行已经向被告钢管公司发放5000000元借款的事实。
2、《贷款展期协议书》，证明借款本金3500000元展期的事实。
3、《委托保证合同》、《保证合同》，共同证明原告接受被告钢管公司委托，为被告钢管公司向浦发清泰支行的借款提供连带责任保证担保的事实。
4、《反担保保证合同》，证明被告张光明、沈月明对原告提供连带责任保证反担保的事实。
5、《反担保抵押合同》、房屋他项权证，证明被告张光明、沈月明以其位于杭州市下城区德胜东村26幢1单元301室房产对原告提供抵押反担保的事实。
6、银行进账单、代偿证明、保证金收据、联系函、保证金退还凭证，证明原告履行连带担保责任，扣除保证金后向浦发清泰支行代偿3286071.93元的事实。
7、《法律服务委托合同》及律师费发票、进账单、补充协议，证明原告为实现债权支付律师费30000元的事实。
8、2014杭拱商初字第110号民事判决书，证明原告的部分代偿事实已被法院生效判决确认。
9、胡建飞转账凭证，证明胡建飞向原告代偿1400000元的事实。
被告张光明发表如下质证意见：对原告提交的所有证据的三性及证明对象均无异议，对本案事实无异议。
被告钢管公司、沈月明未到庭，亦未向本院递交证据，应视为放弃答辩及举证、质证的权利。
经查证核实，本院对原告提交的证据认证如下：各证据之间能相互印证，本院对其真实性及证明力均予以确认。
综合上述有效证据及当事人的陈述，本院查明的事实除与原告的陈述一致外，还查明如下事实：2011年10月26日，浦发清泰支行与被告钢管公司签订《流动资金借款合同》，被告钢管公司向浦发清泰支行借款5000000元，借款期限为2011年10月26日至2012年10月26日。原告为该借款提供连带责任保证担保，被告钢管公司按约交付500000元保证金给原告。2012年10月26日，案涉借款到期后，被告钢管公司仅支付了利息并归还了借款本金1500000元，对于剩余的借款本金3500000元，被告钢管公司与浦发清泰支行签订《贷款展期协议书》，约定将3500000元的借款展期，展期到期日为2013年10月26日，原告在担保人处盖章予以确认。同时，被告钢管公司、被告张光明及张韬向原告出具《联系函》，对该3500000元借款展期事宜予以确认，并申请将500000元保证金减少到350000元，多余的保证金由原告扣除105000元的担保费后退还给被告钢管公司。原告收到该函件后，于2012年10月29日将多余的45000元保证金退还到被告钢管公司的账户。
另查明，原告与被告钢管公司签订的《委托保证合同》第6.2条规定：如被告钢管公司未按借款合同的约定履行还款义务或其他义务而使原告向贷款人承担借款合同项下的本金、利息、罚息、复利等款项的代偿担保责任，则被告钢管公司应当及时向原告偿还上述全部代偿款项，被告钢管公司应当按照银行同期贷款利率的四倍向原告支付上述代偿款项的利息，被告钢管公司还应按原告已支付代偿款项总额以每日千分之一向原告支付违约金。第6.4.2条约定：原告因向被告钢管公司追偿代偿款项而产生的实现债权（追偿权）的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、评估费、律师费、差旅费等）应当由被告钢管公司承担。原告与被告张光明、被告沈月明及张韬、毛红卫签订的《反担保保证合同》第3.3条约定：如反担保中既有人的担保又有物的担保，反担保人承诺不以担保人先行使担保物权以实现约定的债权进行抗辩，始终对担保人承担连带保证责任；第4.1条约定：担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，委托保证合同项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，以及担保人代借款人偿还上述款项所发生的其他费用。被告张光明、沈月明为被告钢管公司的《流动资金借款合同》项下借款5000000元向原告提供抵押反担保，并与原告签订《反担保抵押合同》，该合同第2条约定，被担保的主债权为原告代偿借款合同项下的借款，包括但不限于借款本金5000000元、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用，具体金额以借款合同之约定为准，以及担保人依据委托保证合同向借款人收取的担保费用；第13条约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由反担保人承担。
2014年1月2日，原告向本院起诉被告沈月明、张韬、毛红卫追偿权纠纷一案，该案已作出民事判决书，判决被告沈月明、张韬、毛红卫对被告钢管公司应清偿原告的代偿款3179800.74元及应支付的利息、律师费承担连带清偿责任及对胡建飞所有的房产享有优先受偿权。另，原告与浙江六和律师事务所签订一份《法律服务委托合同》，原告为此支付律师代理费30000元。
本院认为：本案所涉合同均是各方的真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同的约定履行。原告作为被告钢管公司的连带责任保证人，为被告钢管公司的案涉借款承担保证责任、代偿借款本息共计3529800.74元，扣除保证金350000元后实际代偿本息共计3179800.74元，现胡建飞已于2014年10月23日向原告偿还1400000元，截止2014年10月23日，代偿款项已产生利息794273.03元，故在扣除该利息后，尚欠原告代偿款为2680344.96元，该款项原告有权向借款人及反担保人追偿。另原告为实现案涉债权，支付了律师代理费30000元，根据《委托保证合同》的约定，该费用应由被告钢管公司承担。对于原告要求被告钢管公司支付按24%计付自2014年10月24日起实际清偿完毕止的利息，本院认为利息应按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍标准计算自2014年10月24日起至本生效判决确定的履行之日止。根据《反担保保证合同》关于保证范围的约定，被告张光明作为连带责任保证人，对被告钢管公司的应负债务承担连带责任；根据《反担保抵押合同》，原告作为抵押权人，可以对被告张光明、沈月明提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖价款在被告钢管公司应负债务范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州明贺钢管有限公司于本判决生效之日起十日内向原告浙江轻工联担保有限公司偿还代偿款本金2680344.96元及支付利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍标准，自2014年10月24日起计算至本生效判决确定的履行之日止）。
二、被告杭州明贺钢管有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江轻工联担保有限公司律师代理费30000元。
三、被告张光明对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告浙江轻工联担保有限公司就被告钢管公司的上述第一、第二项债务对被告张光明、沈月明所有的位于杭州市下城区德胜东村26幢1单元301室的房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告浙江轻工联担保有限公司其余诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29798元，公告费650元，合计30448元，由被告杭州明贺钢管有限公司承担，被告张光明、沈月明承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处；账号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 楼妙娥
人民陪审员 王敏华
人民陪审员 杨建华
二〇一五年七月三日
代书 记员 包婷婷