广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深南法民三初字第336号
原告深圳百仕达物业管理有限公司，住所地深圳市罗湖区东晓路南段百仕达花园文化中心，组织机构代码：61891961-7。
法定代表人周屹，董事长。
委托代理人曾国钧，广东盛唐律师事务所律师。
委托代理人罗秋妮，广东盛唐律师事务所实习律师。
被告张暄，女，汉族，1970年12月7月出生，户籍地址北京市海淀区。
原告深圳百仕达物业管理有限公司诉被告张暄物业服务合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法适用普通程序于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾国钧、罗秋妮到庭参加诉讼，被告张暄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告作为物业服务企业，于2010年5月16日与红树西岸花园业主委员会签署了《红树西岸花园物业服务合同》，就原告为红树西岸花园物业服务事宜进行约定，该合同业已生效并处于有效履行过程中。《物业服务合同》载明，原告依物业服务合同约定对红树西岸花园进行物业管理并据此向业主收取相应的物业服务费、电费、垃圾处理费、排水费、水费、专项维修资金等；物业服务费由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准为高层物业7.5元（人民币，下同）/平方米/月；物业服务期限为五年。被告购置了红树西岸花园3栋7-2A（涉案房产，该物业建筑面积为144.99平方米），并于2007年9月8日办理了入住手续，开始享受原告提供的物业管理服务。被告作为涉案房产的业主，依法、依约应当向原告缴纳物业服务费、电费、垃圾处理费、排水费、水费、专项维修资金等，但自2012年8月起，被告业已欠缴该等费用及违约金累计61556元，原告多次催告被告及时缴纳所欠费用，但被告无故迟延付款至今。故原告诉至法院，请求法院判令：1、被告向原告支付物业服务费共计32610元（自2012年8月起至2015年1月止）及暂计滞纳金7212元（计息标准为日万分之五，自2012年8月31日起暂计至2015年1月31日止，实际金额计算至被告实际支付之日止）；2、被告向原告支付电费、垃圾处理费、排水费、水费、专项维修资金共计20443元（自2012年8月起至2015年1月止）及暂计滞纳金共计1291元（计息标准为银行一年期贷款利率，自2012年8月31日起暂计至2015年1月31日止，实际金额计算至被告实际支付之日止）；3、被告连带向原告支付律师费用共计3500元；4、被告承担本案诉讼费。庭审中，原告明确其第二项诉讼请求的各项费用分别为：电费18175.26元、垃圾处理费297元、排水费188.82元、水费537.05元、本体维修基金（专项维修基金）1086.25元、维修费为159元。
被告未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告系经工商行政管理部门核准于1996年8月16日成立的有限责任公司，其经营范围为物业管理、房地产经纪等，其物业管理的资质等级为贰级。
位于深圳市南山区滨海大道红树湾红树西岸花园3栋7-2A房（涉案房产）的产权于2007年9月19日登记至被告名下，房地产证号为40××01，建筑面积为144.99平方米，登记价为5350800元。被告于2007年9月8日办理入住手续。
2010年5月16日，原告（乙方）与红树西岸花园业主委员会（甲方）签订《红树西岸花园物业服务合同》，约定：乙方对红树西岸花园进行物业管理服务；物业服务费标准为多层和高层住宅每月每平方米7.5元；业主应在入伙通知之日起按月交纳物业服务费，应于每月30日前交纳下月的物业服务费；否则，即属逾期交纳，业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，乙方有权从逾期之日起按每日应交物业服务费额度的万分之五标准向业主或/和物业使用人收取违约金；若业主或/和物业使用人逾期三个月仍未交纳管理服务费的，乙方有权采取必要的措施催缴或向人民法院提起诉讼，届时违约业主或物业使用人应承担乙方因实现债权而支出的有关费用（包括但不限于：通知、公告、调查、复印、差旅、律师费等）；本物业区域内的水电费暂由乙方红树西岸花园服务中心统一向供水供电部门缴纳，并由乙方按供水供电部门公布的水电费价格及业主实际使用量于收取物业服务费的同时，一并向业主按月收取（当月水电费，次月收取）；若业主逾期向乙方缴纳水电费的，乙方有权从业主逾期缴纳之日起按银行同期贷款利率向业主收取违约金；物业服务期限为五年，自2010年5月16日起至2015年5月15日止；及其他条款。
为证明原告收取电费、垃圾处理费、排水费、水费和专项维修基金费用的标准和依据，原告提交深圳市城市供排水合同、供水合同执行单、委托银行代收款协议书、物业管理服务收费公示等予以证明。
原告另提交2012年8月至2015年1月期间的收费通知单、律师函、催收通知等证明被告拖欠费用的具体情况以及原告曾向被告催收过相关费用。
为证明原告为本案支付律师费3500元，原告提交了委托代理合同、发票予以证明。
以上事实，有产权信息单、业主（住户）登记表、业主临时公约签收单、《红树西岸花园物业服务合同》、原告提交的深圳市城市供排水合同、供水合同执行单、委托银行代收款协议书、物业管理服务收费公示、收费通知单、律师函、催收通知、委托代理合同、发票等证据及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，原告与涉案房产所在小区业主委员会于2010年5月16日签订的《红树西岸花园物业服务合同》合法有效，原告依约为涉诉小区的物业服务公司。被告未向本院举证证明其已向原告支付了2012年8月至2015年1月期间的物业服务费32610元、专项维修资金1086.25元及电费18175.26元、水费537.05元、排水费188.82元、垃圾处理费297元，应承担举证不能的法律后果，故被告应向原告支付上述期间的各项费用。对于原告主张的维修费159元，原告未提交证据证明收取维修费的事实依据，故本院不予支持。
对于原告主张的滞纳金。根据《红树西岸花园物业服务合同》的约定，业主逾期支付物业服务费的，应自逾期之日起按每日应交物业服务费额度的万分之五交纳违约金，故被告应向原告支付2012年8月至2015年1月期间物业服务费的违约金，按每月欠付费用的日万分之五的标准，逐月计算至本判决确定的付款之日止。对于原告要求的专项维修基金、电费、水费、垃圾处理费、排水费的滞纳金问题，滞纳金实为违约金，涉案《红树西岸花园物业服务合同》约定，业主逾期缴纳水电费的，原告有权从业主逾期缴纳之日起按银行同期贷款利率向业主收取违约金；而被告拖欠上述费用的行为，构成违约，给原告造成了一定损失，被告应当予以赔偿，故被告应支付2012年8月至2015年1月期间专项维修基金、电费、水费、垃圾处理费、排水费的违约金，以每月欠付费用为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自逾期之日起逐月计算至本判决确定的付款之日止。
对于原告主张的律师费3500元，因《红树西岸花园物业服务合同》明确约定，业主逾期支付物业管理费的，原告有权要求业主承担相关费用（包括但不限于差旅、律师费等），原告已举证证明其为本案支付律师费3500元，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张暄于本判决生效之日起十日内向原告深圳百仕达物业管理有限公司支付2012年8月至2015年1月期间的物业服务费32610元及滞纳金（按每月欠付费用的日万分之五的标准，自逾期之日起逐月计算至本判决确定的付款之日止）；
二、被告张暄于本判决生效之日起十日内向原告深圳百仕达物业管理有限公司支付2012年8月至2015年1月期间的专项维修基金1086.25元、电费18175.26元、水费537.05元、排水费188.82元、垃圾处理费297元及滞纳金（以每月欠付费用为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准，自逾期之日起逐月计算至本判决确定的付款之日止）；
三、被告张暄于本判决生效之日起十日内向原告深圳百仕达物业管理有限公司支付律师费3500元；
四、驳回原告深圳百仕达物业管理有限公司的其他诉讼请求。
当事人如未按本判决规定的期限履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费1426元，由原告负担4元，由被告负担1422元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 庞海婷
人民陪审员 张 和
人民陪审员 赖石荫
二〇一五年十月二十日
书 记 员 洪靖敏