新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）库刑初字第325号
公诉机关库尔勒市人民检察院。
被告人李陈陈，男，1987年2月2日出生，汉族，高中文化程度，无固定职业。2015年1月29日因涉嫌合同诈骗被库尔勒市公安局刑事拘留，同年3月3日被逮捕。现羁押于库尔勒市看守所。
库尔勒市人民检察院以检公诉刑诉（2015）300号起诉书指控被告人李陈陈犯合同诈骗罪，于2015年6月5日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2015年6月19日公开开庭审理了本案。库尔勒市人民检察院指派检察员刘力菲出庭支持公诉，被告人李陈陈到庭参加诉讼。现已审理终结。
库尔勒市人民检察院指控，1、2015年1月18日，被告人李陈陈通过QQ联系乌鲁木齐市办假证的人制作姓名为“李攀峰”的身份证及所有权人为“李攀峰”的假房屋所有权证，并通过58同城及微信平台在网上发布出租、出售房屋广告，与被害人李某甲签订房屋租赁合同，约定以年租金12000元、押金3000元将位于库尔勒市石化大道某某大厦2单元1402室的房屋进行出租，骗取受害人李某甲共计15000元。案发后，赃款全部退赔被害人。
2、2015年1月25日，被告人李陈陈再次使用姓名为“李攀峰”的身份证及所有权人为“李攀峰”的假房屋所有权证，与被害人马某某商定将位于库尔勒市石化大道某某大厦2单元1402室的房屋以25万元的价格出售，骗取马某某50000元定金。案发后，退还价值4930元飞亚达手表一块及现金37000元。
公诉机关出示了书证、证人证言、被害人陈述、辨认笔录、被告人供述等证据。
公诉机关认为，被告人李陈陈以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，价值65000元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人李陈陈自愿认罪，退还财物56930元，可从轻处罚。建议判处三至四年有期徒刑，并处罚金。
被告人李陈陈对公诉机关的指控未提出异议和辩解。
经审理查明，1、2015年1月18日，被告人李陈陈通过QQ联系乌鲁木齐市办假证的人制作姓名为“李攀峰”的身份证及所有权人为“李攀峰”的假房屋所有权证，并通过58同城及微信平台在网上发布出租、出售房屋广告，与被害人李某甲签订房屋租赁合同，约定以年租金12000元、押金3000元将位于库尔勒市石化大道某某大厦2单元1402室的房屋进行出租，骗取受害人李某甲共计15000元。案发后，赃款全部退赔被害人。
2、2015年1月25日，被告人李陈陈再次使用姓名为“李攀峰”的身份证及所有权人为“李攀峰”的假房屋所有权证，与被害人马某某商定将位于库尔勒市石化大道某某大厦2单元1402室的房屋以25万元的价格出售，骗取马某某50000元定金。案发后，退还价值4930元飞亚达手表一块及现金37000元。
认定以上事实的证据有：受案登记表证实：2015年1月28日，李某甲报案称，2015年1月22日，李某甲与自称李攀峰的人签订租赁合同，其支付1.5万元租金后与李攀峰失去联系。2015年1月28日，马某某报案称，2015年1月26日，马某某与自称李攀峰的人口头约定以25万元的价格，购买库尔勒市镜像花园2单元1402室房屋，支付5万元定金后与李攀峰失去联系。被害人李某甲陈述证实，2015年1月18日，我女儿李敏在58同城网看租房信息，见一姓张男子发布的租房信息并联系到其。次日14时30分，我与女儿一同来到库尔勒市靖祥小区2单元1402室，该男子让我们四处看看，我们认为不错便与该男子谈价格。我女儿问能否看房产证，该男子说房产证在母亲房子，等拿上后与我女儿联系。2015年1月22日，我们再次来到该房看了房产证，所有人写着“李攀峰”，我们问为什么产权信息与你的信息不一样，对方解释说为了保护自己信息不外露，在网上留着“张先生”。于是就和该男子签了租房合同，把房产证复印了，我和女儿交了一年的租金和押金共15000元。2015年1月27日，该男子到我女儿上班的单位送钥匙，我女儿让他补了收据，那名男子就离开了。当日下午19时30分，我女儿下班和她的同事去房子试钥匙发现打不开门，物业说就没有此人，之后报警。派出所民警到达现场，我的亲戚时某某和民警协商说把该男子骗来，于是让与该男子同住的小姑娘给他打电话说出门忘带钥匙帮忙开门，15分钟后那名男子回来，民警将他控制并带其去建设路派出所，在民警见证下将15000元现金如数还给我。对方已把钱还给我了，如果他再不欺骗他人，我可以放弃追究他的相关法律责任。被害人马某某陈述证实，2015年1月25日22时许，我在威信公众平台（巴州微联社）看到库尔勒房屋出租的消息并有联系电话。我拨通电话问了房屋情况及位置，在东方一号小区旁边，并联系次日12时30分去看房子。第二天，我来到库尔勒市石化大道某某大厦2单元1402室。其中有间房门是锁的，他说那个房间是租给别人的，有人在里面睡觉，看不了，还有书房门也是锁着的。我要求看房产证，他拿出复印件，我说看原件，他拿出原件，房产证上写的房屋产权人的名字李攀峰，出示的身份证也是这个名字。他问我能否交定金，我说我没有看完整房子的格局，我去敲门，开门的是一个女孩，我准备和女孩说买房子的事，这名男子在旁边用手比划“嘘”了一声，示意我不要说话，我当时没多想就把门关上了，该男子问我现在是否可以交定金，说先交50000元。我当时没有带现金，他带我到康都世纪花园对面的建设银行取钱，取钱之前，我们复印了房产证和身份证，现场拟定了两份购房合同，没有填写。到银行取完钱我就把50000元现金交给他。我让他写定金条，他不写，我就写了一份，他签字按手印。然后我们约定下午一起去房产局调房屋档案。下午我来到房产局给他打电话，他到了后以各种理由拖延时间，说资料在母亲那里，我当时感冒头疼就说算了，星期五交钱的时候把手续办理了就行了。2015年1月28日早晨我起来回想这件事不对，定金交了合同却没有签，我给他发信息，他没有回也不接电话，我就着急了，我去他房子找他，是个女的开的门，我问房主李攀峰呢，她反问我李攀峰是谁，这个房子房主叫朱某某。这时那天我看房子时那个锁门在卧室睡觉的女孩出来对我说，你被骗了，那名给你卖房子的男子昨天晚上已经被派出所民警带走了，我就报警了。刘某某证言证实，库尔勒市某某大厦2单元1402室所有人是朱某某，2014年5月8日我从朱某某手中租住，签有租赁合同。2014年12月份，我因在哈拉玉宫乡棉花加工场忙，委托同学帮忙出租，通过58同城网，将房屋租给李陈陈，每月租赁费用是1500元，他已支付2000元。朱某某没有委托我帮忙出售该房屋，我也不可能委托李陈陈出售房屋。周某某证言证实，2012年6、7月份，我与李陈陈通过网络认识并发展成男女朋友关系。2014年12月份李陈陈租住在库尔勒市某某大厦2单元1402室，不清楚房东是谁。2015年1月25日，李陈陈到我上班的地方，拿了5万元说这是他收的帐，他问我要银行卡把钱存在我的卡里，然后李陈陈给了我一万元，1月26日在我的农行卡里存了3万元。2015年1月23日他在新汇嘉以4900余元购买的给我买了一块银色飞亚达手表，现在被扣押了。2015年1月28日14时许，建设路派出所的人给我打电话让我到派出所了解事情，我才知道我男朋友李陈陈因诈骗被受害人扭送到派出所，派出所的人说李陈陈给我一万元是骗来的，让我交到派出所。我见过建房注册号为0121678的房产证，十天前李陈陈到我工作的地方来找我，进来时带了一个手提袋，我打开手提袋的时候见过这本房产证，上面写着“公共所有”，他说是房东让他帮忙弄得。到案经过证实，2015年1月28日，经群众举报，库尔勒市公安局民警在库尔勒市某某大厦2单元1402室将李陈陈抓获。搜查笔录证实，2015年1月28日，经依法对李陈陈的住处（库尔勒市某某大厦2单元1402室）进行搜查。发现有未签订的房屋转让合同、房屋租赁合同、假身份证，假房屋所有权证并予以扣押。扣押笔录证实，2015年1月28日，被告人李陈陈女友周某某将3.7万元现金及标有“FIYTA”字样的手表交至库尔勒市公安局经侦大队后予以扣押。房屋所有权证证实，库尔勒市石化大道40号某某大厦l栋14层2单元1402室的所有权人为朱某某，共有权人李某乙。租房合同证实，2014年5月8日，朱某某将库尔勒市某某大厦2单元1402房租给刘某某一年，即2014年5月9日至2015年5月8日，每年21000元（每月1750元）。身份证复印件二张、房屋所有权证二本证实，被告人李陈陈伪造了姓名李攀峰的身份证（号码65431198308282213，男，汉族，1983年8月28日出生，住新疆阿勒泰市解放南路3栋2单元402室）和姓名ＸＸ（身份证号码654301198308282213，男，1983年8月28日出生，住新疆阿勒泰市解放南路3栋2单元402室）。经被告人李陈陈指认以上两张身份证复印件系其在东方一号小区侧门复印店打印的。房屋所有权证库字第2012092198，房屋所有权人李攀峰，房屋坐落于库尔勒市石化大道27号静祥花园二单元1402室，层数为19层，建筑面积112平方米，套内建筑面积95平方米。租赁合同证实：甲方ＸＸ（被告人化名）与乙方张某乙签订房屋租赁合同，ＸＸ将位于库尔勒市石化大道靖祥花园2号1402室出租给乙方，租赁期限自2015年1月24日至2015年7月24日，每月租金1000元，押金2000元。2015年1月22日，甲方李攀峰（被告人化名）与乙方李某甲签订房屋租赁合同，李攀峰将位于库尔勒市石化大道静祥花园二单元1402室95平方米出租给乙方，租赁期限自2015年2月1日至2016年3月1日，每月租金1000元，乙方李某甲需提前预交12000元整，甲方李攀峰收取押金3000元整。收条证实：2015年1月27日，李某甲收到李陈陈退还房屋租赁款15000元。被告人李陈陈署名李攀峰收到付款人马某某支付的房屋买卖定金5万元。辨认笔录证实：2015年1月28日，经李某甲混杂辨认，指认7号照片（被告人李陈陈）的男子就是向其出租房屋并收取1.5万元租金的李陈陈。2015年1月28日，经马某某混杂辨认，指认9号照片（被告人李陈陈）的男子就是向其出售房屋并收取5万元定金的李陈陈。房屋买卖合同证实，经被告人李陈陈辨认，扣押的空白合同书就是其准备与马某某签订的空白房屋买卖合同。常住人口基本信息证实，被告人李陈陈系完全刑事责任能力人。被告人李陈陈供述，2015年1月15日我在网上报道看到有二手房转租房子的事情，因为和我一起租房子的女孩经常不在房子住，我就产生了想骗别人房租的想法。我在网上找到了做假证件人的QQ号（号码我记不清楚了，我QQ上有做假证件人的QQ号，我手机上有做假证件人的电话），假的房产证400元，假的身份证100元，我就把假的房产证和假的身份证信息发给了做假证件人，做假证件的人说做好了就用快递发过来，钱由快递代收。2015年1月18日的时候我收到假的房产证和身份证，但假房产证上没有房主姓名，我就联系做假证件的人，他们就重新做了一个又发过来，第二天我收到重新做的假房产证，就在58同城网上发布了出租房屋的广告，还在巴州微联盟发布了出租房屋的广告，大概内容是：在大金元对面有房屋出租，每月1000元钱，联系人张先生，并留下了我的电话号：1573939****（这个号是用我女朋友周某某身份证办的），大概到了2015年1月20日左右有一位张某乙的联系我想租房子，我就带张某乙看了下房子（当时就我一个人在房子），张某乙要租半年，我就让张某乙交了6000元的房租和2000元的押金，我和张某乙签订了租房合同，并让张某乙在2015年1月24日搬过来。到了1月22日的时候，李某甲也和我联系要租房子，并且要租1年，我就与李某甲签订了房屋租赁合同，李某甲给我交了12000元钱的房租和3000元的押金，我和李某甲签订了房屋租赁合同是2015年2月1日开始的。2015年1月24日的时候张某乙联系我要搬家，我就给张某乙说缓两天，到了2015年1月26日下午的时候，我给张某乙说房子不租了，我们到千城后门的一家饭店（山东锅贴饺子馆），我给张某乙退了8500元。2015年1月25日晚上21点左右的时候，我在手机微信上发布了一条要出售大金元对面高层住房的信息，并留下1573939****电话号码，大概过了10分钟左右，一个女的（马某某）给我打电话问了下房子的情况，我们约好第二天上午看房子，到了第二天房子就我一个人在，我就让马某某过来看房子，马某某过来看了房子后感到很满意，我就把假的房产证和假的身份证复印件给她看，马某某看后就和我商谈了价格，最后以25万元钱谈成，我和马某某就到康都花园门面一家打字复印店，打了一份房屋买卖合同，马某某去了打字复印店对面的建设银行，马某某取了5万元钱现金给我当定金，我就给马某某写了一张5万元的收条，没有来得及和马某某签合同。剩下的20万元钱约定在房子过户后再给，还说好下午16号左右去房产局调档案。到了下午我和马某某到了房产局，我害怕被戳穿就找了借口说户口本和身份证在我母亲那里没有带来，马某某当时感冒了不舒服，就走了。到了晚上的时候，李某甲的女儿找我问我要房子的钥匙并让我写了一份收据，我就随便给了她一把钥匙，并写了一份收据。假房产证就按照我租房子的地址的信息，假身份证信息是我在2015年1月1日在圣马润泽园路边人行道上捡的一个钱包里名叫夏某某的身份证上的信息做的。我把拍的照片从QQ上发给做假证件的人，并要求把捡的身份证上的照片改一下，并把脸拉长。我骗马某某的5万元给我女朋友周某某买了一块飞亚达牌手表，另外还给了她1万元现金，往她的农业银行卡上存了3万元，其它的日常开销用了。
上述证据经当庭质证，形式和来源合法，内容真实，与本案相关联，能客观反映案件的真实情况，确认为本案的证据。
本院认为，被告人李陈陈以非法占有为目的，伪造房产证和身份证，与被害人签订房产租赁和转让协议，骗取被害人现金合计65000元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以确认。归案后被告人自愿认罪，大部分赃款已退还，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（一）项、第六十七条第三款、第六十一条、第六十二条、第五十二条、第五十三条、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人李陈陈犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年一个月，罚金5000元，罚金于本判决生效后十日内缴纳。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年1月29日起至2018年2月28日止。）
二、未追回赃款8070元继续予以追缴并发还被害人马某某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或者直接向巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 罗秀红
审 判 员 王来友
人民陪审员 王雪茹
二〇一五年七月三日
书 记 员 杜宝昆