浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第306号
原告：交通银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：瑞安市安阳街道万松东路南方大厦一、三楼。
负责人：董澄，该行行长。
委托代理人（特别授权代理）：郑磊，男，1986年12月21日出生，汉族。
委托代理人（特别授权代理）：干晓慧，女，1988年2月26日出生，汉族。
被告：浙江一针服饰有限公司，住所地：温州市瓯海经济开发区高峰路7号。
法定代表人：黄志勇。
被告：黄志海。
被告：薛云霞。
被告：黄志勇。
被告：彭晓婷。
原告交通银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称交行瑞安支行）为与被告浙江一针服饰有限公司（以下简称一针公司）、黄志海、薛云霞、黄志勇、彭晓婷金融借款合同纠纷一案，于2013年1月15日向本院起诉。本院于同月23日立案受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员戴俊贤担任审判长，人民陪审员南瑞咸、陈朝勇参加评议的合议庭。于2013年5月23日公开开庭进行了审理。原告交行瑞安支行的委托代理人郑磊到庭参加诉讼，被告一针公司、黄志海、薛云霞、黄志勇、彭晓婷经本院公告传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交行瑞安支行诉称：2011年8月4日�原告与第二被告黄志海签订了一份最高额抵押合同，合同号为温交银11年300最抵字30210号，合同约定：第二被告以其位于安阳镇瑞安大厦23层A型的房屋（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号），并依法办理了抵押登记手续，抵押登记号为：瑞房他证瑞安字第00956**号，为原告与第一被告在2011年8月4日至2013年8月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为人民币430万元，第三被告薛云霞在共有人栏签字确认，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2010年1月20日，原告与第四被告黄志勇签订了一份最高额保证合同，合同号为温交银2010年300最保字00018号，合同约定：由第四被告为原告和第一被告在2010年1月20日至2012年1月20日签订的全部主合同项下的债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为人民币1500万元。第五被告作为第四被告�配偶，知悉并同意第四被告为第一被告向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，保证的范围为主合同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
在上述担保合同的担保项下，2011年8月5日原告与第一被告签订流动资金借款合同一份，合同号为温交银11年300贷字30229号，合同规定：原告向第一被告发放人民币300万元的借款。贷款期限自2011年8月5日至2012年2月5日。利率按同期中国人民银行公布的基准利率上浮11%（6.771%，逾期利率按10.1565%）执行，按月结息，利率执行浮动利率。合同签订后，原告按约放款。合同履行期间，被告能按时归还1-6期的利息，但从合同2012年2月5日到期后被告均未归还本金、期内利息、逾期利息、复利，经原告催收，亦未能归还。截止到2012年11月23日，尚欠借款本金2998043元及期内�息9028元、逾期利息235880.59元、复利8869.97元。故原告诉诸法院，请求依法判令：1、判令第一被告归还原告借款本金2998043元及期内利息9028元、逾期利息、复利（实际应偿付利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际收回之日止）；2、判令以第二被告，第三被告所有的位于瑞安市玉海街道瑞安大厦23层A型的房产对上述债务在430万元最高额内承担抵押担保责任，将该抵押物拍卖、变卖所得款项由原告优先受偿；3、判令第四被告黄志勇、第五被告彭晓婷对上述债务在1500万元最高额内承担连带保证责任。4、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告补充陈述：2012年2月5日借款到期时，原告从被告一针公司账户扣除本金1957元，其余借款本金及利息未偿还。
被告一针公司、黄志海、薛云霞、黄志勇、彭晓婷未作答辩。
为证明诉称事实，原告交行瑞安支行在举证期限内提供：1�原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体资格。2、第一被告营业执照、组织机构代码证复印件各一份，第二、第三、第四、第五被告身份证、结婚证复印件各一份，证明各被告主体资格及婚姻情况；3、最高额抵押合同、房产证、土地证、房产抵押登记证明书（他项权利证书）各一份，证明原告与第二、第三被告签订最高额抵押合同及办理抵押登记的事实；4、最高额保证合同一份，证明原告与第四、第五被告间约定的最高额保证的事实；5、流动资金借款合同、授权委托书各一份，证明借款合同委托代签及原告与第一被告间的借款事实；6、借款凭证一份，证明原告按约放款的事实；7、欠息清单一份，证明贷款欠息情况；8、催收通知书三份，证明原告向被告催收的事实；9、催收照片，证明原告向第一、四、五被告催收、送达�务到期通知书的事实。
被告一针公司、黄志海、薛云霞、黄志勇、彭晓婷没有向法庭提供证据。
原告提供的上述证据，经庭审出示、质证，被告一针公司、黄志海、薛云霞、黄志勇、彭晓婷无正当理由拒不到庭，又未提出抗辩意见，视为自动放弃质证的权利。本院认为原告提供的证据符合证据的真实性、合法性与关联性，本院予以采信。
经审理本院查明的事实与原告诉称及补充陈述的事实一致。
另查明：2011年8月5日，中国人民银行贷款基准利率为年利率6.1%（6个月以内期）.
本院认为，原告与被告一针公司签订的《流动资金借款合同》，与被告黄志海、薛云霞签订的《最高额抵押合同》，与被告黄志勇、彭晓婷签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合同合法有效，受法律保护。上述合同签订后，原告已按约向被�一针公司指定账户发放借款300万元，履行了合同义务，被告一针公司应按照合同的约定，履行偿还借款本息的义务，未按时偿还借款利息及本金的，还应支付逾期利息。现被告一针公司仅按期支付利息至2012年1月20日，尚欠2012年1月21日至2月5日的期内利息9028元。逾期后，还应支付按合同约定的利率上浮50%计算利率的逾期利息。合同中关于被告借款逾期后未按期支付利息，按罚息利率计收复息的约定，系与逾期利息重复计算，本院不予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，被告黄志勇、彭晓婷应在合同约定的1500万元的最高保证限额内承担连带保证责任。根据《最高额抵押合同》约定，原告有权对登记在被告黄志海名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞安大厦23层A型（房屋产权证号：瑞安市房权证安阳镇第00658**号）房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款在抵押权利价值430万元内享有优先受偿权。被告薛云霞并没有登记为抵押房屋的共同所有权人，她是否以共有人身份与被告黄志海一起与原告签订抵押合同，不影响抵押合同的效力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一项、第四十一条、第四十六条、第五十九条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款的规定，判决如下：
一、被告浙江一针服饰有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司温州瑞安支行偿还借款本金2998043元、期内利息9028元及逾期利息（按中国人民银行同期贷款基准利率（六个月以内期）上浮11%后再上浮50%计算逾期利率，以3007071元为基数自2012年2月6日起计算起至实际履行之日止）；
二、被告黄志勇、彭晓婷对被告浙江一针服饰有限公司的上述债务承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号：温交银2010年300最保字00018号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限。被告彭晓婷、黄志勇承担保证责任后，有权向被告浙江一针服饰有限公司追偿。
三、如被告浙江一针服饰有限公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖登记在被告黄志海名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞安大厦23层A型（房屋产权证号：瑞安市房权证安阳镇第00658**号）房屋的折价款，或拍卖、变卖所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号：温交银11年300最抵字30210号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高担保金额430万元为限。
四、驳回原告的其他诉讼�求。
本案受理费32015元，公告费300元，合计32315元，由被告浙江一针服饰有限公司负担，被告黄志勇、彭晓婷、黄志海、薛云霞承担连带偿还责任。定于本判决生效后十五日内交纳（原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费32015元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 戴俊贤
人民 陪 审员 南瑞咸
人民 陪 审员 陈朝勇
二〇一三年五月二十三日
（代）书记员 谢晓燕