石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初1747号
原告李素薇，女，1972年11月13日生，汉族，住石家庄市长安区。
委托代理人李杰，石家庄市长安奥博法律服务所法律工作者。
被告石家庄市长安区西兆通社区居民委员会（原石家庄市长安区西兆通村民委员会，以下简称居委会），住所地石家庄市长安区西兆通村。
法定代表人闫庆辉，主任
委托代理人管林强，男，1980年11月28日生，汉族，该居委会法律顾问，住石家庄市长安区。
委托代理人王鑫，女，1992年11月1日生，汉族，该居委会法律顾问，住石家庄市高新技术开发区。
原告李素薇诉被告居委会房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩立芹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李素薇及其委托代理人李杰，被告居委会的委托代理人管林强、王鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李素薇向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告依据《西兆通村拆迁补偿安置办法》为原告安置300平米楼房、地下室1个及车位1个；2、依法判令被告依法支付原告房屋拆迁补偿款、拆迁奖励、搬家费、截至2016年12月的过渡费共计26200元及利息损失（按年利率24%计算，自2011年12月1日起至付清之日止）；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系被告居委会居民。1972年原告父亲李吉红（2000年去世）在西兆通村西兆通大街23号院内建有北屋3间（原正定县人民政府于1992年5月颁发了集体土地使用证），一直由原告一家生活居住。1997年李吉红因病到原告婆家暂住，由原告照顾，后李吉红去世，李吉红除原告外再无其他继承人，故上述地址李吉红所留的3间北屋由原告继承所得。2009年原告因与涉案宅基地共有人李福林产生纠纷而诉至法院，法院作出的（2009）长民初字第490号民事判决书，查明原告父亲李吉红的“北屋3间东西长8.19米，南北宽3.7米，1992年颁发了宅基地使用证，正定县宅基地清理登记表1215号（当时为正定县，现归长安区）显示户主姓名李福林李吉红该宅基地西边长15.26米，东边长15.36米，北边长14.69米，南边长14.69米，折合0.34亩……应认定该宅基地为李福林和李吉红共同共有”。2011年11月，被告对包括原告在内的西兆通村全部村民住宅进行城中村拆迁改造，对于原告的上述房屋宅院列入拆迁范围，且被告已将原告的房屋宅院拆除，被告向村民发出的《西兆通村城中村拆迁安置办法》及相关方案明确了拆迁补偿安置依据及补偿具体方式办法。但被告至今迟迟不对原告进行安置及补偿，给原告造成巨大的经济损失。经原告多次与被告协商，被告曾于2013年10月8日为原告出具证明材料一份并作出安置补偿承诺。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告居委会辩称，1、本案原告主体不适格，没有完整的诉权，原告主张其因继承取得涉案宅基地使用权理由不能成立，且宅基地不属于遗产的范畴；2、本案中原、被告并未签订补偿协议，本案不属于法院的受案范围，依法应当驳回原告起诉；3、被告一视同仁，严格按照《西兆通村拆迁补偿安置办法》、《西兆通村拆迁补偿安置办法》解释说明的规定对全村村民进行拆迁补偿安置工作，居委会随时可以与被拆迁人签订补偿协议；4、原告在本案中的主张不符合《西兆通村拆迁补偿安置办法》、《西兆通村拆迁补偿安置办法》解释说明的规定。
本院经审理认定事实如下：正定县宅基地清理登记表编1215号载明，西兆通乡西兆通村21队，户主姓名李福林、李吉红，并有土地现状平面图、四至，占地类别为旧宅地，面积折合0.354亩，1992年9月19日正定县土地管理局审批，并于1992年9月20日发房宅基地证。原告系李吉红与与吴红英婚生女儿，吴红英于1990年死亡，李吉红于2000年死亡，被告于2016年11月13日出具的证明证实吴红英与李吉红的父母均先于二人死亡。2016年11月11日石家庄市长安区西兆通派出所出具死亡注销证明，载明李吉红婚姻状况为丧偶，家庭住址为石家庄市××区××镇××村××大街××号，于2000年11月19日死亡。2016年11月13日被告出具证明证实，该社区居民吴红英因病于1990年5月病故，其本人和丈夫李吉红的父母先于二人去世。
2009年4月30日本院作出的（2009）长民初字第490号民事判决书，载明：1972年原告父亲李吉红在其宅基地上建有北屋三间，原告诉称被该案被告部分推倒，并表示自己出资恢复原状，不再主张赔偿损失。2013年10月8日被告出具证明证实该宅院房屋系李吉红去世时所留，现已列入该村拆迁安置补偿范围，该宅院房屋现已拆除，所涉及具体拆迁安置补偿完全依照《西兆通村拆迁安置补偿办法》及《西兆通村拆迁安置补偿协议书》执行。
2011年西兆通村城中村拆迁改造，2011年9月9日西兆通村民代表会议表决通过了《西兆通村拆迁补偿安置办法》（该拆迁补偿安置办法刊载在《西兆通报》），载明：对积极主动配合城中村改造的村民给予适当奖励，自村委会规定的拆迁之日起，前一个月完成拆完任务的户每户奖励3万元，每逾期10天扣除1万元，直至扣完为止，被拆迁人也可向村委会提交拆除保证书，具体拆除事宜交由村委会负责，奖金计算日期以保证书提交之日期为准。一、拆迁范围，凡属西兆通村范围内所有建筑、附属物均在拆迁之列；二、拆迁补偿安置办法，1.房屋补偿标准：（1）半坯半砖平房1-3间每户补偿2万元、四间以上每户补偿3万元……，2.搬家费、过渡费补偿标准：（1）搬家费每户一次性补偿2000元，（2）过渡费：享有安置房的村民为要楼房的户每月每户发3000元给一套楼房每月减500元，拆房验收合格后，发放第一年过渡费，以后每年发放一次，……直至完全交付楼房为止。3.宅基地安置基本标准：有宅基地使用证的，每户安置300平方米楼房……。2011年9月16日被告作出《西兆通村拆迁补偿安置办法》解释说明，补充解释为：有宅基地使用证，户口始终在本村，每户安置300平方米楼房，一证多名的宅基地面积按人均数计算，其中户口始终在村的人员每人安置300平方米楼房。被告对李吉红名下的宅基地及房屋未签订拆迁补偿协议，未进行拆迁安置补偿。
上述事实有正定县宅基地清理登记表、李吉红和吴红英的身份证复印件、公证书、李吉红死亡注销证明、证明、证明材料、载有西兆通村拆迁补偿安置办法的西兆通报、（2009）长民初字第490号民事判决书及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，李吉红、吴红英父母均先于二人死亡，原告作为李吉红吴红英夫妻的唯一子女，应为李吉红和吴红英的唯一继承人，对李吉红和吴红英遗留合法的财产和权益享有继承权，李吉红死亡后，其名下的宅院在被告城中村改造拆迁补偿范围，李吉红名下宅基地使用权所产生的拆迁安置补偿权益应由原告继承。李吉红始终是西兆通村村民，其名下的宅基地，根据被告的解释说明，享有安置300平方米楼房的权益，被告主张原告的户口未一直在本村，只能给原告置换200平方米，被告关于拆迁补偿安置办法的解释说明中载明的户口始终在本村的，并未约定是宅基地使用人的户口还是宅基地置换受益人的户口，故应认定为宅基地使用人的户口在本村，应安置300平方米楼房，故对被告主张本院不予采信。本院（2009）长民初字第490号民事判决书载明李吉红在宅基地建有房屋三间，2013年10月8日被告出具证明证实本案涉案宅基地房屋现已拆除，根据拆迁补偿安置办法，应享有2万元的房屋补偿、搬家费2000元及每月3000元的过渡费（自2011年12月1日起至2016年12月31日），之后的过渡费每年发放一次，每给一套楼房每月减去500元，因双方分歧未签订补偿协议书，故对原告主张的利息损失不予支持。原告主张地下室及车位，因拆迁补偿安置办法中未涉及，可待实际安置时另行主张。故根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：
一、被告石家庄市长安区西兆通社区居民委员会对西兆通村拆迁补偿安置房屋时补偿安置原告李素薇300平方米楼房；
二、被告石家庄市长安区西兆通社区居民委员会于本判决生效之日起15日内给付原告李素薇拆迁奖励3万元、房屋补偿款2万元、搬家费2000元及2011年12月1日至2016年12月1日的过渡费18万元，以上共计23.2万元；
三、驳回原告李素薇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费17958元减半收取8979元，由被告石家庄市长安区西兆通社区居民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。
审判员 韩立芹
二〇一七年二月十六日
书记员 杨红豆