河北省定兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）定民初字第1640号
原告：定兴县交通运输局。
法定代表人：刘兴国，职务：局长。
委托代理人：刘占泉，定兴县交通运输局党组成员。
被告：梁春海，男，1972年2月5日出生，汉族，定兴县农民。
委托代理人：孙艳丽，女，系被告梁春海之妻，1974年11月29日出生，汉族，定兴县肖村乡六里屯村农民。
被告：定兴县天益农牧专业合作社。
法定代表人：梁春海，职务：理事长。
委托代理人：孙艳丽，女，系被告梁春海之妻，1974年11月29日出生，汉族，定兴县肖村乡六里屯村农民。
原告定兴县交通运输局（以下简称定兴县交通局）与被告梁春海、定兴县天益农牧专业合作社（以下简称天益农合社）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘占泉、被告梁春海、天益农合社的委托代理人孙艳丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告梁春海自2007年12月1日起承租定兴县交通局下属生猪养殖场，租期10年，承租费用自2007年12月1日至2009年12月1日每年5.5万元，自2010年至2017年12月1日每年6万元，于每年1月1日前付清（即每年上交承租费）。截止2010年1月15日，被告共欠下原告承租费、转让费等款项共计35万元。2010年1月15日原告同被告达成还款协议书，约定天益农合社自签订协议之日起于2010年2月4日前还款5万元，余款30万元于2010年5月1日前还清。但截止起诉时止，被告尚欠原告2007年至2010年承租费、转让费等9万元，下欠原告2011年、2012年、2013年度承租费共计18万元（每年6万元），两项合计27万元。原告多次向被告催缴，但被告一直拖延缴纳。故诉至定兴县人民法院，请求依法判令被告偿还欠款27万元，并负担本案的诉讼费用。在庭审阶段，原告又增加索要2014年度承租费6万元，将原诉讼请求标的额变更为33万元。
被告梁春海辩称：原告所述内容属实，欠款33万元数额正确，被告同意偿还，但因现在经济运转困难，暂无能力一次性偿还。
被告天益农合社辩称：原告所述内容属实，欠款33万元数额正确，被告同意偿还，但因现在猪厂经济运转困难暂无能力一次性偿还。另外，天益农合社是被告梁春海于2009年7月31日注册成立的，法定代表人是梁春海。刚开始成立时有几个股东，但在2010年其他的股东就退股了只剩梁春海一人，现在天益农合社就是梁春海一人的。
原告定兴县交通局为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、定兴县公证处于2007年12月13日出具的（2007）定证经字第16号《公证书》一份，以证实被告梁春海承租原告猪厂的事实。
2、原告与被告梁春海于2007年12月18日签订的《猪群及材料的转让协议》一份，以证实转让费金额。
3、原告与被告天益农合社于2010年1月15日签订的《还款协议书》一份，以证实原被告就下欠35万元承租费等达成还款协议的事实。
4、原告法定代表人身份证明一份。
经当庭质证，二被告对原告提交的上述证据的真实性均无异议，本院予以当庭确认。
被告梁春海、天益农合社为支持其答辩意见，提交如下证据：
1、被告梁春海的户籍证明一份。
2、在河北省工商行政管理局网站对被告天益农合社企业基本信息核查表打印件一份、全国组织机构代码信息核查表打印件一份。
经当庭质证，原告对二被告提交的上述证据的真实性均无异议，本院予以当庭确认。
综合原被告双方陈述及双方所举证据，本院确认如下基本事实：2007年12月13日，原告与被告梁春海签订《猪厂租赁合同》，约定“被告梁春海自2007年12月1日至2017年12月1日租赁原告的猪厂土地、厂房及猪舍，自2007年12月1日至2009年12月1日每年租赁费5.5万元，从2010年开始至2017年12月1日，每年租赁费6万元，被告梁春海要在每年元月1日前向原告付清当年的租赁费6万元（即每年上交租赁费）。”当日原被告双方在定兴县公证处对该合同进行了公证。2007年12月18日，原告与被告梁春海签订《猪群及材料的转让协议》，原告将所存栏生猪933头折价90万元、库存材料折价5万元，两项合计95万元，全部转让给被告梁春海。约定被告梁春海于2007年12月20日前向原告首付转让款60万元，剩余35万元由2008年分两次付清，2008年10月份付20万元，12月份付15万元。后经双方核算至2010年1月15日，被告梁春海下欠原告租赁费等共计35万元，当日被告梁春海以被告天益农合社名义，经与原告协商，双方达成《还款协议书》，约定“自签订协议之日起被告天益农合社于2010年2月4日前还款5万元，剩余30万元于2010年5月1日前还清。”至2010年底，被告梁春海累计还款26万元，下欠9万元至今未还。至本案法庭辩论终结止，被告梁春海累计欠下原告2011至2014年度租赁费（每年6万元）共计24万元。欠款金额合计33万元。
另查明，天益农合社系被告梁春海发起设立，于2009年7月31日注册成立，被告梁春海为该社法定代表人。
本院认为：原告与被告梁春海达成的《猪厂租赁合同》、《猪群及材料的转让协议》不违反我国相关的法律法规规定，内容合法有效，被告应按合同约定全面履行法律义务。截止本案法庭辩论终结止，被告梁春海欠下原告2011年至2014年度租赁费24万元，事实清楚，证据充分，原告要求被告偿还，本院予以支持。被告天益农合社自愿与原告于2010年1月15日就被告梁春海下欠35万元承包费（材料转让费）达成的《还款协议》不违反我国相关法律法规规定，内容合法有效，本院予以确认。该协议中虽约定由被告天益农合社偿还该笔债务，但并没有明确免除被告梁春海的法律义务，其性质应属债务加入即并存的债务承担。因被告已偿还26万元，故对剩余的9万元被告天益农合社与被告梁春海对原告仍负有连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第六十五条、第八十四条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告梁春海偿还所欠原告定兴县交通运输局2011至2014年度猪厂租赁费共计人民币24万元。限于本判决生效之日起三十日内付清。
二、被告梁春海、天益农牧专业合作社连带清偿所欠原告定兴县交通运输局2011年度以前的猪厂租赁费、材料转让费等共计人民币9万元。限于本判决生效之日起三十日内付清。
如被告梁春海、天益农牧专业合作社未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250元、财产保全费2170元，由被告梁春海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 刘 杰
代理审判员 王 岩
人民陪审员 陈步松
二〇一四年三月二十日
书 记 员 闻建章
附相关法律法规条文、名词解释
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
名词解释
债的加入债务承担分为免责的债务承担和并存的债务承担。免责的债务承担是第三人取代原债务人，成为新债务人，原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。第三人不履行债的义务时，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行的损害赔偿责任或者请求人民法院向第三人强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保义务。并存的债务承担有效成立后，第三人加入到债的关系中来，成为新的债务人，同原债务人一起对债权人连带承担债务，第三人不履行债务的，债权人可以请求人民法院强制执行，也可以请求原债务人履行债务。债务加入属于并存的债务承担。
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