重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第01746号
原告罗某甲，男，1968年7月4日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
委托代理人罗成毅，西永法律服务所法律工作者。
被告余某某，男，1971年2月27日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
被告牟某某，女，1941年2月13日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。
原告罗某甲与被告余某某、牟某某分家析产纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理后，依法由审判员王正独任审判，适用简易程序，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告罗某甲的委托代理人罗成毅，被告余某某、牟某某到庭参加了诉讼。审理中，双方申请庭外和解六个月。本案现已审理终结。
原告罗某甲诉称，案外人罗某乙与被告余某某原系夫妻，该夫妻与罗某甲共同在余某某的母亲牟某某的老房子的地基上修建了房屋，共四层，第一层的测量面积为174.84平方米。2013年9月26日，重庆市沙坪坝区人民法院作出了（2013）沙法民初字第07849号调解书，调解书上约定原位于重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋的第二层归原告罗某乙所有，第一层、第四层归被告余某某、牟某某所有，（2013）沙法民初字第07848号调解书也约定了该房屋的第三层归罗某甲所有。当时案件审理时，原房屋已被征地，国家前期每一层房屋按面积为174.84平方米，单价285每平方米的标准赔付48829.40元的地上附着物款。该款共同打入了两被告账户中，经调解两被告支付了35000元的房屋补偿款给申请人结案。现国家征地办出台了新政策，之前每平方米285元的地上附着物现增涨到600元每平方米，中间国家向拆迁户补足了315元每平方米的差价，每一层的差价为64995.67元。原告多次拿出贵院的（2013）沙法民初字第07848号调解书要求沙区征迁办对原告与二被告分开账户打入补偿款，以便引起不必要的纷争，而征地办以之前是打的二被告的户头就仍然打入他们的户头拒绝了原告的要求。现双方就补偿款的问题发生纠纷，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求法院判令被告立即支付原告因分家析产分得的房屋（一层174.84平方米）的补偿款64995.67元。
被告余某某辩称，不同意原告的诉讼请求，因为我以前补偿过原告方一次了。当时是通过法院调解的，当时是一次性的协商解决了。以后的补偿款就与原告方无关了。
被告牟某某辩称，不同意原告的诉讼请求，因为旧房子的户主是我。我有三个儿子和一个女儿，余某某是我的小儿子。原告方没有权利来分我的房子。
经审理查明，案外人罗某乙与被告余某某原系夫妻，双方于1994年10月29日登记结婚。后被告在原旧房屋基础上兴建了位于重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋，该房屋共计四层，每层面积为174.84平方米。2010年5月17日，案外人罗某乙与被告余某某协议离婚。
2013年7月19日，罗某乙向本院提起诉讼，要求对重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋进行分割。2013年9月26日，罗某乙与余某某、牟某某达成协议，本院制作的（2013）沙法民初字第07849号调解书载明：一、位于重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋的第二层归原告罗某乙所有，第一层、第四层归被告余某某、牟某某所有。二、由被告余某某、牟某某共同支付原告罗某乙房屋补偿款35000元，此款限于2013年9月30日前付清，如果二被告到期未足额支付，二被告还应另行加付原告5000元延迟履行金。调解书生效后，被告余某某、牟某某支付了上述款项35000元。
2013年7月19日同日，原告罗某甲也向本院提起诉讼，要求对重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋进行所有权确认。2013年9月26日，罗某甲与余某某达成协议，本院制作的（2013）沙法民初字第07848号调解书载明：一、原位于重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋的第三层归原告罗某甲所有。二、由被告余某某支付原告罗某甲房屋补偿款35000元，此款限于2013年9月30日前付清，如果被告到期未足额支付，被告还应另行加付原告5000元延迟履行金。调解书生效后，被告余某某支付了上述款项35000元。
另查明，2013年7月26日，重庆市人民政府颁布渝府发（2013）58号文件规定将重庆市主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准增至600元／平方米。2014年6月24日，重庆市沙坪坝区征地办公室分别与余某某及牟某某签订住房安置补充协议书，重庆市沙坪坝区征地办公室分别补足余某某及牟某某建构附着物补偿款54835.50元、194987.02元。
审理中，原告变更诉讼请求为要求被告支付房屋补偿款（600元／平方米-285元／平方米）×174.84平方米=55074.60元。
上述事实，有原告提供的照片一张、沙区人民法院调解书一份、住房安置补充协议书、房屋构筑物清理表两份、地上建筑物构筑物附作物补偿表两份、重庆市人民政府渝府发2013（58号）《关于进一步调整征地补偿安置标注有关事项的通知》及附件、庭审笔录一份、土地登记申请表，被告余某某提供的收条一份及当事人陈述等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，国家补偿给房屋所有权人的建构附着物补偿款具有专属性，受益人可依据在拆迁补偿标的房屋享有所有权而享有获得该项补偿款的权利。本案中，二被告虽为诉争房屋的登记户主，但被告余某某与原告在法院的主持下达成了调解协议，同意重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋的第三层归原告罗某甲所有，并且已实际向原告支付了该房屋一层楼的建构附着物补偿款金额，同时，被告牟某某知晓此事后并没提出异议。因此，原告虽然不是重庆市某某区某某街道某某村某某组某号房屋的登记户主之一，但却可基于原被告双方真实意思表示的调解书获得在该房屋中相应份额的建构附着物补偿款，且二被告均认可这一事实并已实际履行。后由于国家征地政策调整而引起建构附着物补偿款的补偿标准上调，此次补偿标准上调是前一次征地补偿过程的延续，故原告可以要求被告支付征地补偿标准上调后的补偿款的差额。本案中，虽（2013）沙法民初字第07849、07848号调解书中原被告对具体楼层的归属进行了划分，但在实际发放补偿款时并没有区分具体的楼层，因此，二被告应将国家所发放的补偿款支付给原告。被告认为在第一次诉讼中，原告在收条上已明确今后不得以房屋分割向法院起诉，因此不应当再支付原告该款项。但原告在2013年7月19日向法院提起诉讼，并最终达成协议期间，国家对补偿政策作出了重大的变化，原告对此并不知情，且被告亦是在2014年6月后才得到该补偿款。故被告的该抗辩理由不能成立，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告余某某、被告牟某某支付原告罗某甲房屋的补偿款55074.60元，此款于本判决发生法律效力后十五日内给付原告罗某甲。
案件受理1424元，减半交纳712元，财产保全费670元，共计16444元（原告已预交），由被告余某某、被告牟某某负担。被告余某某、被告牟某某负担部分于本判决发生法律效力后十五日内迳付原告罗某甲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 王正
二〇一五年九月十七日
书记员 肖荡