苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初1445号
原告苏州银行股份有限公司木渎支行，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇金山路西侧。
负责人殷志芳，该行行长。
委托代理人程学歌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。
委托代理人陆倩倩，上海市锦天城（苏州）律师事务所实习律师。
被告金磊。
被告王小燕。
被告苏州市欧格玛电子有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇中山西路27号30幢-2。
法定代表人金磊。
被告王明。
被告王水根。
被告包静。
原告苏州银行股份有限公司木渎支行（以下简称苏州银行木渎支行）与被告金磊、王小燕、苏州市欧格玛电子有限公司（以下简称欧格玛公司）、王明、王水根、包静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理。依法由代理审判员王凡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏州银行木渎支行委托代理人程学歌，被告王水根、包静到庭参加诉讼，被告金磊、王小燕、欧格玛公司、王明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行木渎支行诉称，2015年1月19日，被告金磊、王小燕与其签订《借款合同》，约定由被告金磊、王小燕向其借款800000元，借款期限为12个月。同日，被告欧格玛公司、王明分别与其签订《保证合同》各一份，约定被告欧格玛公司、王明对上述借款提供连带保证责任担保。被告王水根、包静与其签订《抵押合同》，约定将被告王水根、包静名下的位于苏州市姑苏区周家村30号房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。后其依约发放了贷款，但被告未按约还款，故诉至法院要求判令：1、被告金磊、王小燕归还贷款本金800000元，利息（含罚息、复利）15267.06元（暂计算至2016年2月18日，自2016年2月19日起至本息结清之日止、按编号为BC2015011900000045借款合同约定的标准计算的罚息和复利）；2、被告金磊、王小燕支付原告为实现债权产生的律师费25981元；3、被告欧格玛公司、王明对被告金磊、王小燕的上述债务承担连带保证责任；4、原告有权以被告王水根、包静所有的位于苏州市姑苏区周家村30号房屋之拍卖、变卖、折价所得价款在债权数额人民币800000元范围内（其中房屋债权数额600000元、土地抵押金额200000元）优先受偿。
被告金磊、王小燕、欧格玛公司均未作答辩。
被告王水根、包静辩称，对原告起诉的事实及提供的证据无异议，其确将所有的位于苏州市姑苏区周家村30号房屋为本案所涉借款提供抵押担保，请求法院依法判决。
经审理查明，2015年1月19日，被告金磊、王小燕与原告签订《借款合同》，约定由被告金磊、王小燕向原告借款800000元，贷款期限12个月，年利率10%，还款方式为非等额本息还款，具体以还款计划表为准。借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算。因借款人违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、执行费、律师费等均由借款人承担。被告欧格玛公司、王明分别与原告签订《保证合同》，约定被告欧格玛公司、王明对上述借款提供连带保证责任担保。保证范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等）。保证期间为从主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。被告王水根、包静与原告签订《抵押合同》，约定被告王水根、包静提供其共同所有的位于苏州市姑苏区周家村30号房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等）。2015年1月21日，原告与被告王水根、包静就苏州市姑苏区周家村30号房屋办理抵押登记，原告作为抵押权人取得了房屋及土地他项权证，房屋他项权证载明债权数额600000元、土地他项权证载明抵押金额200000元。
另查，2015年1月22日，原告向被告金磊、王小燕发放贷款人民币800000元。截至2016年2月18日，被告共结欠原告借款本金800000元、利息合计15267.06元（其中欠息6197.34元、逾期罚息9000元、逾期复息69.72元）。原告为实现本案所涉债权产生律师费25981元。
以上事实，有原告提供的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、他项权证、借款借据、欠款本息清单及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，原告与被告金磊、王小燕、欧格玛公司、王明、王水根、包静签订的借款合同、保证合同、抵押合同真实有效，各方应恪守履行。原告按约发放了贷款800000元，被告应按约还款。合同约定，借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息。现被告金磊、王小燕未按期还款，原告要求被告金磊、王小燕共同归还借款本金800000元，利息（含罚息、复利）15267.06元（暂计算至2016年2月18日，自2016年2月19日起至本息结清之日止、按编号为BC2015011900000045借款合同约定的标准计算的罚息和复利）的诉讼请求，合法有据，应予支持。关于律师费的问题，因被告金磊、王小燕违约，故应支付原告为实现债权支出的律师费25981元。被告欧格玛公司、王明作为连带责任保证人，应按约对上述款项承担连带清偿责任。被告王水根、包静以其所有的苏州市姑苏区周家村30号房屋、土地为本案借款本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用设定抵押，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，故原告主张以被告王水根、包静提供的抵押物实现抵押权的诉讼请求符合法律规定，应予支持，抵押物以登记记载的内容为准，故抵押担保的范围依法以登记记载的债权数额合计800000元为限。被告金磊、王小燕、欧格玛公司、王明放弃答辩及到庭抗辩的权利，应承担相应的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金磊、王小燕于本判决生效之日起十日内共同给付原告苏州银行股份有限公司木渎支行借款本金人民币800000元，利息（含罚息、复利）15267.06元（暂计算至2016年2月18日，自2016年2月19日起至本息结清之日止、按编号为BC2015011900000045借款合同约定的标准计算的罚息和复利）。
二、被告金磊、王小燕于本判决生效之日起十日内共同给付原告苏州银行股份有限公司木渎支行律师费人民币25981元。
三、被告苏州市欧格玛电子有限公司、王明对上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任。
四、原告苏州银行股份有限公司以被告王水根、包静所有的位于苏州市姑苏区周家村30号房屋之拍卖、变卖、折价所得价款在债权数额人民币800000元范围内（其中房屋债权数额600000元、土地抵押金额200000元）优先受偿。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院，户名：苏州市吴中区非税收入财政汇缴专户，开户行：中国银行苏州市吴中支行，账号：52×××78。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6106元、财产保全费5000元，合计人民币11106元，由被告金磊、王小燕、苏州市欧格玛电子有限公司、王明、王水根、包静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 王凡
二〇一六年四月八日
书 记 员 张琳