广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二重字第9号
原告深圳市中兰德融资担保集团股份有限公司。
法定代表人张锴雍，该司董事长。
委托代理人张志森，广东君言律师事务所律师。
被告林友棠，男，汉族，1970年4月6日出生。
被告黄翔，女，汉族，1980年3月11日出生。
委托代理人刘奕嘉，广东金地律师事务所律师。
委托代理人黄翠珍，广东金地律师事务所律师。
第三人王梅，女，汉族，1963年12月31日出生。
委托代理人潘小燕，广东君言律师事务所律师。
上列原告与被告、第三人保证合同纠纷一案，本院于2013年4月19日作出（2011）深福法民二初字第9067号民事判决，并且判决已生效。被告黄翔不服向深圳市中级人民法院申请再审，该院于2013年4月19日作出（2013）深中法商提字第7号民事裁定，以原审认定事实不清为由，裁定撤销原判，将案件发回重审。
本院依法另行组成合议庭，于2014年4月14日适用普通程序公开开庭审理了本案，原告委托代理人张志森，被告黄翔委托代理人刘奕嘉、黄翠珍，第三人委托代理人潘小燕到庭参加诉讼，被告林友棠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告林友棠、被告黄翔因出售房产，为赎楼向中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称建行）申请了一笔26万元的贷款。同时被告林友棠、被告黄翔与原告签订了《个人房产业务委托担保协议书》，约定原告为两被告的上述借款向建行提供连带责任保证担保。2006年2月23日，两被告与建行签订了借款合同。原告向建行出具了不可撤销担保书。2006年3月3日，建行放款26万元给两被告。但两被告到期未还款。原告遂于2007年1月19日代两被告偿还了贷款本金26万元。建行向原告出具了代偿证明。故原告起诉请求判令：两被告向原告支付代偿款26万元；支付代偿款利息（自代偿日2007年1月19日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至还清款日止）；支付迟延归还代偿款的违约金（自代偿日2007年1月19日起按每日千分之一计至还清款日止）。
被告黄翔辩称：一、粤南（2013）文鉴字第865号《司法鉴定意见书》已证明被告黄翔没有签署《个人房产业务委托担保协议书》、《委托书》，被告黄翔与本案无任何关联性。故被告黄翔无需为涉案《担保协议》承担合同责任。二、《个人额度借款合同》属无权代理人所签订的合同，被告黄翔不予追认，其产生的法律后依法由无权代理人”黄权”承担。三、不论本案另一被告林友棠是否真实委托原告进行担保，被告黄翔由始至终未参与其中，亦未因本案有任何的受益。四、原告提起本诉时已过诉讼时效，依法丧失胜诉权。原告依据其履行保证责任的行为提起本诉，即计算诉讼时效的时间应在其履行保证责任后开始起算。原告提供《支票》、《银行进账单》、《代偿证明》，均证明其在2007年1月19日已向银行履行保证责任，其诉讼期间应从此时起算。即使从《代偿证明》出具之日（即2007年3月16日）起计算，诉讼时效也截至2009年3月15曰。原告提供两份报纸公告，证明其曾于2009年4月27日、2010年6月10日向被告黄翔、林友棠进行公告追偿。但该日期己逾2009年1月19日或2009年3月15日。另，原告亦未提供证据证明存在诉讼期间中断的情形。故原告直至2011年11月11日才向法院提起本诉，己超诉讼时效，丧失胜诉权。
第三人对于原告的诉求、原告提交的证据均无异议。
经审理查明，2006年2月22日，被告林友棠因出售房产，为赎楼向建行申请了26万元贷款。原告提交了2006年2月22日深圳市公证处出具的《公证书》【（2006）深证字第18280号】，载明：“兹证明委托人林友棠（男，1970年4月6日出生，身份证号码××）、黄翔（女，1980年3月11日出生，身份证号码××）于2006年2月22日到我处，在前面的《委托书》上签名。”《委托书》显示被告林友棠、“黄翔”委托黄权等9人以该两人名义在2006年2月22日至2007年2月21日间办理如下事项：1、到深圳发展银行、招商银行或其它银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立帐户、领取和保管存折，办理所开立帐户的存取款及转帐业务、签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件；2、到深圳发展银行办理赎楼（还清银行按揭款）及相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、付清楼款证明书等相关资料；3、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议、《签署个人信用征信系统》授权书及相关文件资料；4、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料；5、到担保公司办理赎楼贷款担保的相关手续，签署相关文件资料；6、到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；到发展商申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》；7、转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等；8、收取或指定帐户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款事项。签署银行《按揭贷款存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》；9、向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人账户上；10、到国土局办理房产抵押登记手续及领取《房地产证》等相关事宜；11、办理上述房产的退保手续、物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、网络等过户以及变更的相关手续；12、到银行办理还清赎楼贷款、签署相关文件及领取借款借据和还款凭证；13、到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录及欠款清单，以及领取相关资料；14、管理房产，办理与上述房产相关的一切手续。
2006年2月23日，被告林友棠、黄权与建行签订了借款合同。
2006年2月22日，被告林友棠、“黄翔”与原告签订了《个人房产业务委托担保协议书》，约定原告为两被告的上述借款向建行提供连带责任保证担保，担保金额26万元，担保期限3个月；原告替两被告代偿后，除按银行同期贷款利率向其收取利息外，还要按垫款金额的1‰乘以实际垫款天数向其收取违约金。贷款转入以下指定帐户：户名王梅，开户行建行福田支行，账号72×××44。
后原告向建行出具《不可撤销担保书》。2006年3月3日，建行放款26万元给被告林友棠。因被告林友棠未依约向建行偿还款项，原告于2007年1月19日代被告林友棠偿还了贷款本金26万元。2007年3月16日建行出具了代偿证明，证明原告代偿上述款项。
本案审理过程中，被告黄翔申请对原告提交的《个人房产业务委托担保协议书》、《委托书》中“黄翔”签名真实性进行笔迹鉴定。本院依法委托广东南天司法鉴定所进行鉴定。2014年1月6日，该鉴定所作出如下鉴定结论：《个人房产业务委托担保协议书》、《委托书》中“黄翔”签名字迹均不是黄翔书写。
被告黄翔已向深圳市公证处提交了关于（2006）深证字第18280号公证文书的复查申请书，深圳市公证处已受理。
以上事实有原、被告提交的证据、鉴定报告及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告林友棠签订的《个人房产业务委托担保协议书》是该两当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约代被告林友棠偿还借款后，被告林友棠应当及时清偿，未及时清偿应按合同约定支付日1‰的违约金。关于原告主张的利息损失，因双方约定的日1‰的违约金已足以弥补原告的损失，故对原告请求的利息，本院不予支持。
关于原告要求被告黄翔与被告林友棠对上述债务承担共同清偿责任的问题。依据司法鉴定结论，《个人房产业务委托担保协议书》、《委托书》中“黄翔”签名字迹均不是黄翔书写。即被告黄翔并未委托“黄权”与建行签订借款合同，建行也未将贷款转给黄翔；黄翔亦未与原告签订《个人房产业务委托担保协议书》，委托原告提供担保。故对于原告要求被告黄翔与被告林友棠对上述债务承担共同清偿责任的诉求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第七十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林友棠应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳市中兰德融资担保集团股份有限公司代偿款26万元及违约金（违约金以26万元为基数，按每日千分之一的标准，自2007年1月19日计算至本判决确定的还款期限届满之日止）；
二、驳回原告深圳市中兰德融资担保集团股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8645元（已由原告预交），因适用普通程序，本院收取8645元，由原告负担836元，被告林友棠负担7809元。鉴定费11976元，由被告林友棠负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍 云 波
代理审判员 吴 品 芬
人民陪审员 沈 慧 敏
二〇一四年四月十八日
书 记 员 耿振（代）
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。