内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包开民二初字第131号
原告何永新，男，1967年1月9日出生，汉族，个体工商户，住包头市。
委托代理人郭志杰，内蒙古昆峰律师事务所律师。
委托代理人程荣芳，内蒙古昆峰律师事务所律师。
被告包头市百利煤炭有限公司，住所地鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇文苑新村2号别墅。
法定代表人李银燕，董事长。
委托代理人王建喜，男，1963年6月4日出生，汉族，包头市百利煤炭有限公司负责人，住鄂尔多斯市。
被告鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司，住所地鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇阿斯尔西街南煤炭局职工住宅楼附属1幢5号。
法定代表人郑俊平，董事长。
原告何永新诉被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理。依法由代理审判员郭晔适用简易程序于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告何永新的委托代理人郭志杰、被告包头市百利煤炭有限公司的委托代理人王建喜到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何永新诉称，2013年4月12日，原告何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、王东升、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订煤场及配套设施租赁经营合同，约定原告租用被告位于包头市土右旗大城西煤炭物流园区的百利煤场（原九源二厂）及配套设施，租赁期限自2013年5月1日至2015年4月30日止，两年租金为1000000元，被告的合同义务是交付煤场并保证煤场手续合法有效并能正常使用。合同签订后，原告依约向被告缴纳租金1000000元。2013年11月，因环保原因，大城西煤炭物流园区被整体关闭取缔，包头市土右旗电力公司大城西供电所也将园区内电源关闭，煤管会将原告租赁的选煤台拆除，原告无法继续生产经营。大城西煤炭物流园区被整体关闭，原告的合同目的已无法实现，原告向法院起诉，要求：1、请求判令解除原告与被告签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》；2、请求判令返还原告已付租金710000元（自2013年12月1日至2015年4月30日），并支付逾期的利息损失（按照中国人民银行同期贷款利率的双倍计算）；3、案件诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》；2、请求判令返还原告已付租金708339元（自2013年12月1日至2015年4月30日）；3、案件诉讼费由被告承担。
被告包头市百利煤炭有限公司辩称：双方确实签订了煤场租赁协议，签订合同的主体是何永新、包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司三方协议。同意解除双方签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》，认可从2014年3月初开始原告何永新所租赁煤场不能使用，同意返还一年两个月的租金，每月租金为41666元。
被告鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司经本院合法传唤未到庭，也未提出答辩意见。
经审理查明，2013年4月12日，何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订《煤场及配套设施租赁经营合同》，合同约定：包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司（甲方）将位于包头市土右旗大城西煤炭物流园区的百利煤场（原九源二厂）及配套设施租赁给原告何永新（乙方）使用，租赁期限为两年，2013年5月1日至2015年4月30日止，两年租金为1000000元，甲方交付煤场并保证煤场手续合法有效并能正常使用。合同签订后，原告于2013年5月1日向被告交付租金1000000元，由被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司共同出具收条。2013年11月16日，包头市土右电力有限责任公司大城西分公司将包头市土右旗大城西煤炭物流园区的电源关闭。原告向法院起诉，要求：1、请求判令解除原告与被告签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》；2、请求判令返还原告已付租金708339元（自2013年12月1日至2015年4月30日）；3、案件诉讼费由被告承担。
另查明，2012年4月26日，包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订《煤炭经营合作协议》，约定共同投资合作煤炭经营业务，共同出资在萨拉齐镇大城西煤炭产业园区购建百利煤场（原九源煤场二厂），共同承担煤场正常管理经营费用。2013年5月6日，包头市百利煤炭有限公司与包头市永红煤炭有限责任公司、大城西乡政府的大城西煤炭产业园区管委会三方签订《投资经营合同》，入驻大城西煤炭产业园区。
以上事实有原告提供的煤场及配套设施租赁经营合同、租金收条、包头市土右电力有限责任公司大城西分公司证明、被告包头市百利煤炭有限公司提供的煤炭经营合作协议、投资经营合同及双方当事人当庭陈述经庭审质证认证后在案佐证。
庭审中，原告提交的包头市土右电力有限责任公司大城西分公司证明，证明2013年11月16日，包头市土右电力有限责任公司大城西分公司将包头市土右旗大城西煤炭物流园区的电源关闭，造成了原告何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司的合同无法继续履行及原告合同目的无法实现，被告包头市百利煤炭有限公司辩称2013年11月16日没有实际停电，且原告从被告处购买50千瓦的发电机，可以维持煤场正常运作，原告所租赁煤场是从2014年3月初开始不能使用，但被告未提供相应证据证明。
本院认为，原告何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订《煤场及配套设施租赁经营合同》，是原告何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，该合同合法有效。原告何永新提交的包头市土右电力有限责任公司大城西分公司证明材料，证明2013年11月16日开始大城西煤炭物流园区的电源关闭合同无法继续履行，被告包头市百利煤炭有限公司认可煤场及配套设施租赁经营合同现已无法继续履行，故对原告何永新要求解除与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告何永新提交的包头市土右电力有限责任公司大城西分公司证明，主张2013年11月16日包头市土右旗大城西煤炭物流园区的电源被关闭，造成了双方的合同无法继续履行及原告合同目的无法实现，应当返还自2013年12月1日至2015年4月30日期间的租金708339元，被告包头市百利煤炭有限公司辩称2013年11月16日煤场没有停电，且原告从被告处购买50千瓦的发电机，可以维持煤场正常运作，但未向本院提交2013年11月16日原告租赁煤场未停电的相关证据，被告给原告出具的收款收条中，载明原告购买被告一台发电机，但未标明发电机型号，被告包头市百利煤炭有限公司未提供证据证明该发电机可以维持煤场正常运作。被告包头市百利煤炭有限公司与被告鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司签订《煤炭经营合作协议》，在合作期间共同将其合作经营的煤场租赁给原告何永新使用，故被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司应连带返还原告何永新20**年12月1日至2015年4月30日期间的租金708339元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条之规定，判决如下：
一、解除原告何永新与被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司2013年4月12日签订的《煤场及配套设施租赁经营合同》。
二、原告何永新于本判决生效之日起十日内，返还租赁被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司位于包头市土右旗大城西煤炭物流园区的百利煤场（原九源二厂）。
三、被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内，连带返还原告何永新20**年12月1日至2015年4月30日的煤场租金708339元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10900元（原告已预交），减半收取，由被告包头市百利煤炭有限公司、鄂尔多斯市荣信亨商贸有限责任公司负担5450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
代理审判员 郭 晔
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 王亚楠
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。