湖南省常宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）常民二初字第483号
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司。住所地常宁市宜阳街道办事处青阳中路**号。
法定代表人黄敦福，董事长。
委托代理人刘萍，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权）
被告刘敏。
被告许韵（系刘敏之妻）。
被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司，住所地衡阳市雁峰区王家山51号。
法定代表人刘建国，该公司董事长。
委托代理人刘煌慷。（特别授权）
委托代理人彭冬生。（一般授权）
被告刘建国（系刘敏之父）。（缺席）
被告刘昱希（系刘敏之母）。（缺席）
被告吴建明。（缺席）
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司为与被告刘敏、许韵、衡阳市坤旭房地产开发有限公司、刘建国、刘昱希、吴建明借款合同纠纷一案，于2015年8月17日诉至本院。本院受理后，依法由审判员李同生担任审判长与审判员黄卫民、人民陪审员陆青云组成合议庭，于2015年10月26日、2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司委托代理人刘萍到庭参加了诉讼，被告刘敏、衡阳市坤旭房地产开发有限公司委托代理人刘煌慷、彭冬生到庭参加诉讼，被告刘建国、刘昱希、吴建明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司诉称：2013年9月29日，被告刘敏、许韵与原告签订了《最高额借款合同》，约定原告向被告刘敏、许韵发放贷款900万元。合同约定借款期限36个月，贷款月利率为8.1‰。贷款发放时，被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司以位于湖南省衡阳市雁峰区王家山51号的公交仓储（衡房权字第00258751号、衡房权字第002587**号）为贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。原告依法对抵押财产享有抵押权。被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司、刘建国、刘昱希、吴建明与原告签订了《贷款保证合同》为该笔贷款提供连带责任担保。
根据贷款合同约定，被告刘敏、许韵应当按月结息，到期还本。在合同履行的过程中，被告不按借款合同约定履行还款义务已构成违约。经原告多次催收，被告没有按照约定履行还款义务。
现请求判令被告刘敏、许韵支付借款本金9000000元及利息1202850元，其中利息暂计算至2015年8月17日，并应计算至实际还清本息之日止；判令被告在不履行债务时，拍卖、变卖抵押财产并由原告优先受偿；判令由被告承担本案的诉讼费、律师费以及相关实现债权的费用。在开庭审理时，原告增加诉讼请求，请求判令解除原、被告之间的借款合同。
原告湖南常宁市商业银行股份有限公司为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、被告刘敏、许韵等6被告身份信息复印件，拟证明被告主体资格；
2、被告刘敏、许韵结婚证明、被告刘建国、刘昱希结婚证，拟证明刘敏、许韵为夫妻关系，刘建国、刘昱希为夫妻关系；
3、常住人口登记卡，拟证明刘敏与刘建国系父子关系；
4、最高额借款合同，拟证明2013年9月29日，原告与被告刘敏、许韵建立借款合同关系，并就贷款金额、期限、利率、违约责任等事项进行了约定；
5、最高额抵押合同，拟证明2013年9月29日，被告衡阳坤旭房地产开发有限公司就被告刘敏、许韵的贷款提供抵押担保；
6、他项权证书，拟证明2013年9月30日，被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司就被告刘敏、许韵的贷款办理了担保抵押登记；
7、贷款保证合同，拟证明2013年9月30日，被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司、刘昱希、吴建明、刘建国与原告建立保证合同关系，该四被告就被告刘敏、许韵的贷款同意作为保证人承担连带清偿责任；
8、借款借据，拟证明原告于2013年9月30日已依约向被告刘敏、许韵发放了全部贷款；
9、应收利息明细表，拟证明被告刘敏、许韵不依约定按期支付利息，已构成违约；
10、个人业务取款凭证及个人业务存款凭证，拟证明刘敏从其帐户内取出900万元存入其父刘建国帐户，后刘建国从其帐户内支取900万元存入周克华帐户，周克华又将刘建国存入其帐户的900万元存入其还款帐户的事实；
11、提款通知书，拟证明刘敏在贷款发放提款时授权农商行将其900万元贷款支付给刘建国的事实。
被告刘敏对原告起诉的事实无异议。
被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司的委托代理人刘煌慷辩称：对起诉的事实无异议，请求法院判处以抵押物抵债，且该笔借款系公司债务，不应由刘敏承担还款责任；
被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司的委托代理人彭冬生辩称：该笔借款还未到还款期限，不能解除合同。
被告许韵、刘建国、刘昱希未作书面答辩。
经审理查明，2013年9月29日，被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希推选刘敏为共同借款人代表从原告处申请到一笔金额为9000000元的贷款。2013年9月29日，被告刘敏、许韵与原告签订了《最高额借款合同》，约定原告向被告刘敏、许韵发放贷款9000000元。合同约定借款期限36个月，贷款月利率为8.1‰。贷款发放时，被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司以位于湖南省衡阳市雁峰区王家山51号的公交仓储（衡房权字第00258751号、衡房权字第002587**号）为贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续。被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司、刘建国、刘昱希、吴建明与原告签订了《贷款保证合同》为该笔贷款提供连带责任担保。2013年9月30日，原告将该笔贷款9000000存入刘敏帐户，当日刘敏从其帐户内取出9000000元存入其父刘建国帐户，当日刘建国又从其帐户内支取9000000元存入案外人周克华帐户，当日案外人周克华又将刘建国存入其帐户的9000000元存入其还款帐户。在合同履行的过程中，被告不按借款合同约定按月结息。经原告多次催收，被告没有按照约定履行还款义务。
上述事实，有原告提供的个人贷款合同、最高额借款合同、最高额抵押合同、他项权证书、贷款保证合同、借款借据、个人业务存取款凭证、提款通知书等证据证实，经庭审质证核实，本院予以确认。
本院认为，原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告刘敏、许韵签订的最高额借款合同、与被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司签订的最高额抵押合同及与被告衡阳坤旭房地产开发有限公司、刘昱希、吴建明、刘建国签订的贷款保证合同是当事人真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效合同。被告刘敏是四被告推荐的借款人代表，其与原告所签订的借款合同对被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希均具有约束力，故被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希对该笔借款负有共同偿还责任。被告未按合同约定及时偿还利息，根据双方签订的《最高额借款合同》第二条（三）项、第四条（三）项的约定以及《合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定，解除合同的条件成就，原告有权请求解除合同，提前收回本金及未付利息。符合双方约定及法律规定。被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司以自己的工交仓储作抵押担保，应承担抵押担保责任。被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司、吴建明为该笔贷款进行连带责任保证，应承担连带保证责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第一款第（四）项、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告刘敏、许韵于2013年9月9日双方签订的《最高额借款合同》。
二、被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希于本判决生效后十日内偿还原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司本金9000000元及其利息（利息自2013年9月30日起计算至偿还之日止，按月利率8.1‰计算）。
三、被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司、吴建明对本判决第一项承担连带偿还责任。
四、如被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希逾期不履行上述还款义务，则拍卖、变卖抵押物（衡房权字第00258751号、衡房权字第002587**号），所得价款由原告优先受偿。如价款不足以清偿涉案债务，原告有权继续追偿。
五、驳回原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行义务，还应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83000元，由被告刘敏、许韵、刘建国、刘昱希、吴建明、衡阳市坤旭房地产开发有限公司共同负担。此款原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司已垫交，在执行中由被告一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 李同生
审 判 员 黄卫民
人民陪审员 陆青云
二〇一六年五月六日
代理书记员 邓雯娟
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十三条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。