.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区贺兰县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）宁0122民初2421号原告：任新云，男，汉族，1963年11月2日出生，宁夏回族自治区石嘴山市人，初中文化，个体户，现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：王某某，宁夏塞北律师事务所律师。被告：宁夏新月建筑有限公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中山北街170号。法定代表人：朱某某，系该公司董事长。被告：宁夏新月建筑有限公司第十分公司，统一社会信用代码×××，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园银川汽车配件装潢城10-3号。负责人：李建明，系该公司经理。委托诉讼代理人：丁某某，北京大成（银川）律师事务所律师。被告：宁夏土木基业房地产开发有限公司，统一社会信用代码640122200001469，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区永胜西路2号。法定代表人：何某某，系该公司董事长。原告任某某与被告宁夏新月建筑有限公司（以下简称新月公司）、宁夏新月建筑有限公司第十分公司（以下简称新月建筑十分公司）、宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，因被告新月公司、土木基业公司现住所地不详，无法直接进行送达，本院依�对其进行了公告送达，公告期满后，依法组成合议庭于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告任某某，被告新月建筑十分公司的委托诉讼代理人丁某某到庭参加了诉讼，被告土木基业公司、新月公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告宁夏新月建筑有限公司、宁夏新月建筑有限公司第十分公司共同支付原告工程款1455555元，赔偿原告损失582789元，合计2038344元。2、判令被告宁夏土木基业房地产开发公司对上述欠款承担连带清偿责任。3、本案诉讼费由三被告承担。事�和理由：被告新月十分公司于2010年7月27日与原告签订了《建设工程施工合同》，被告新月十公司将其承包的贺兰南梁台至洪广公路工程发包给原告，约定整个工程按固定单价承包，总价为760万元，总工期40天，按进度付款，双方约定了其他事宜。合同签订后，原告及时组织施工并按约定履行了自己的合同义务，被告也支付了部分工程款。2010年10月22日及同年11月8日，原告与被告新月十公司及被告土木基业公司就以房抵顶剩余工程款一事分别签订了三份《商品房买卖合同补充协议》，约定被告土木基业公司分别以其开发的位于贺兰县一品尚都C区15-4-701室、702室及B区26号楼B座801室三套房屋，共作价1455555元抵顶三方间的债权债务。原告随后又以其中两套房屋（贺兰县一品尚都C区15-4-701室、702室）抵顶了案外人伏晓辉、张英萍的欠款共计1012760元。后因被告土木基业公司未能按合同约定提供顶账房，致使原告与案外人的合同无法履行，并被张英萍诉至贺兰法院。贺兰法院作出（2015）贺民初字第542号民事判决书，除案外人伏晓辉判令支付案外人张英萍工程款1012760元外，还判令原告赔偿其损失271622元，承担诉讼费3444元。之后，伏晓辉又以原告未履行顶账协议为由将原告诉至贺兰法院，法院作出了（2016）宁0122民初71号民事调解书，最终由原告支付伏晓辉1012760元，并赔偿其损失290476元，承担诉讼费8502元、保全费3270元。综上，由于被告土木基业公司未能履行顶账协议，导致合同无法履行，给原告造成了巨大损失，故原告为维护自身权益，诉至法院请求判如所请。被告新月建筑十分公司辩称，三套房屋是土木基业公司抵顶给我公司，经原告同意又抵顶给原告的，是我公司按约以房屋支付工程款的一部分。在双方达成抵顶的协议以后，我公司已经将协议原件交给原告，由原告自行与土木基业公司办理手续。签订补充协议即是债务转移，房屋没有交付，责任在土木基业公司，为了减少诉累，应当由土木基业公司在房屋价款的范围内对原告承担付款义务。原告的损失是由土木基业公司造成，付款方式是由合同约定的，房屋交付及相关手续的完善应当由土木基业公司完成，导致房屋抵顶事宜无法完成的违约责任在土木基业公司，与新月十分公司无关。我公司不应当承担相应的责任。被告土木基业公司、新月公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。围绕原、被告双方各自的主张，原告向法庭提交了证据一、工商登记信息表三份，证据二、建设工程施工合同原件两份，证据三、商品房买卖合同补充协议复印件三份、协议书两份、贺兰县人民法院（2015）贺民初字第542号民事判决书复印件一份，证据四、（2016）宁0122民初71号民事调解书原件一份。经被告新月十分公司当庭质证，对其中证据一、证据二、证据三中的商品房买卖合同补充协议、贺兰县人民法院（2015）贺民初字第542号民事判决书、（2016）宁0122民初71号民事调解书的真实性均没有异议，本院予以采信。其对于证据三中的两份协议书不予认可，但该两份协议在贺兰县人民法院（2015）贺民初字第542号案件当中已经由双方当事人进行质证并进行了认定，对此本院亦予以采信。本院经审理认定事实如下：被告新月十分公司是被告新月公司的分支机构，依法进行了登记。2010年7月27日，原告与�告新月十分公司签订公路工程承包合同一份，约定被告新月十分公司将其承包的贺兰县南梁台至洪广公路工程（合同段由主线长10.075㎞，支线1、支线2、支线5、支线10，长1.454㎞内道路工程及附属设施组成，合同段主线、支线全长11.529㎞，技术标准四级，为沥青混凝土路面，以及其他构造物工程等）发包给原告进行施工，承包方式为：固定单价一次包死价承包，总价760万元，含税金和管理7.5%，被告新月十分公司提取30万元。工程款支付方式为：向原告支付50%的现金，顶50%的贺兰县一品尚都小区住宅（房价按建设单位售楼部价格为准。按进度付款，工程竣工后付到70%的工程款，工程竣工验收合格后三个月内付到95%，留5%的质量保修金，按国家有关规定的保质期，到期后付原告。后原告依约完成了涉案工程。因被告新月十分公司与被告土木基业公司之间存在债权债务，被告宁夏土木基业公司（甲方）与被告新月十分公司（丙方）于2010年10月22日、2010年11月11日签订了关于一品尚都C区15-4-701室、702室及B区26号楼B座801室三套房屋的商品房买卖合同补充协议，约定由被告土木基业公司用一品尚都C区15-4-701室、702室及B区26号楼B座801室三套房屋分别作价458706元、458706元、538143元抵顶其欠被告新月十分公司的欠款。新月十分公司同意由乙方（乙方）与被告土木基业公司直接签订商品房买卖合同，并将房屋产权手续办理在乙方名下，商品房买卖合同生效后被告土木基业公司与新月十分公司之间�相应债权债务关系归于消灭。协议乙方处为空白。后被告新月十分公司将该三份补充协议交由原告任某某，以此抵顶其应付原告的上述工程款，原告任某某自行在协议乙方落款处下方签字。其后，原告与案外人伏晓辉、张英萍达成协议，约定将其中C区15-4-701室、702室两套房屋分别作价506380元抵顶伏晓辉的沥青款，伏晓辉又抵顶了张英萍的沥青款，并将上述两份补充协议交付张英萍。但原告及张英萍均未能与被告土木基业公司就上述房屋签订商品房买卖合同，被告土木基业公司也未能向上述三套房屋向原告及案外人交付。后案外人张英萍以原告未能交付抵顶的房屋为由将原告及伏晓辉诉至本院，要求另行支付欠款。后本院于2015年6月8日依法作出（2015）贺民初字第542号民事判决书，判决伏晓辉支付张英萍沥青款1012760元，并由原告及伏晓辉赔偿张英萍经济损失271622元，伏晓辉负担诉讼费12842元，原告与伏晓辉共同负担3444元。其后伏晓辉又以原�未能履行付款义务为由将原告起诉至本院，由本院于2016年3月22日作出（2016）宁0122民初71号民事调解书，确认由本案原告支付伏晓辉沥青款1012760元，赔偿各项损失290473元。原告负担案件受理费8502元、保全费3270元。现原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，原告系自然人，其本身不具备承包建设工程的相应资质，其与被告新月十分公司之间的建设工程劳务分包合同关系依法无效。但涉案工程已经完工，被告新月十分公司应当按照双方之间关于价款的约定向原告支付工程款。本案诉争的焦点在于被告新月十分公司以一品尚都C区15-4-701室、702室及B区26号楼B座801室三套房屋分别作价458706元、458706元、538143元抵顶原告的工程款，至今没有实际交付，是否应当由被告新月公司承担继续履行以及相应的违约责任。被告新月十分公司与原告达成以房屋抵顶上述债务的意向后，仅向原告交付了商品房买卖合同补充协议，并未向原告任某某交付涉案房屋。根据商品房买卖合同补充协议的约定，被告土木基业公司同意用涉案房屋抵顶欠付被告新月建筑十分公司的债务，但明确约定是由被告新月十分公司指定的”乙方”被告土木基业公司就上述房屋签订商品房买卖合同且生效，并在房屋产权手续办理至”乙方”名下，双方之间的相应债权债务关系才归于消灭。截止目前被告土木基业公司与原告以及原告又转让并指定的相对人均未签订商品房买卖合同，抵顶并未进行，被告土木基业公司以房屋抵顶被告新月十分公司的债务并未实际生效，各方当事人之间的债权债务关系应回归于原始状态，被告新月十分公司以房屋抵顶原告债务也不能生效。故被告新月十分公司应当继续向原告支付相应的工程款。原告在本案当中仅主张上述房屋对应的工程款，本院仅对此予以处理。上述房屋对应的工程款为1455555元（458706元＋458706元＋538143元），对于原告要求被告支付工程款1455555元的诉讼请求本院予以支持。就上述款项，被告新月十分公司应当自其与原告达成协议并交付补充协议时支付，其未能完成支付，应当自签订上述补充协议时依法支付逾期付款利息。原告主张年息5.96%，不违反法律规定，本院依法予以适用，截止原告起诉之日即2016年6月23日，应付逾期利息为490465.8元（458706元×2×5.96%÷365天×2071天＋538143元×5.96%÷365天×2051天），对于原告要求被告新月十分公司支付利息损失582789元，在490465.8元的范围内本院�以支持。被告新月十分公司作为被告新月公司的分支机构，以被告新月公司的相关资质承揽业务，被告新月公司、被告新月十分公司对上述债务应当承担共同清偿责任。被告新月十分公司辩称被告土木基业公司与其签订补充协议即是债务转移，房屋没有交付，应当由被告土木基业公司承担继续履行和违约责�。但上述补充协议并未明确约定原告、被告土木基业公司、被告新月十分公司协商一致被告新月十分公司下欠原告的工程款由被告土木基业公司偿还，仅是约定了被告土木基业公司、被告新月十分公司均同意由被告土木基业公司用上述房屋抵顶其欠付被告新月十分公司的债务，履行方式上双方均同意由被告土木基业公司与被告新月十分公司确认的”乙方”签订商品房买卖合同，并将房屋产权办理至乙方名下。现上述以房抵债的约定附有条件且至今未能成就，抵顶未生效，被告新月公司应当自行向被告土木基业公司主张权利。而并非由土木基业公司负责清偿被告新月十分公司对原告的债务，被告新月十分公司的辩解不能成立。被告土木基业公司对上述债务不承担付款责任。被告土木基业公司、新月公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的质证权和抗辩权，仍应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条、第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏新月建筑有限公司第十分公司、宁夏新月建筑有限公司支付原告任某某工程款1455555元，逾期付款利息损失490465.8元，共计1946020.8元，于本判决生效之日起十五日内付清；二、驳回原告任某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23107元，由被告宁夏新月建筑有限公司第十分公司、宁夏新月建筑有限公司负担22060元，原告任某某负担1047元。公告费600元，由被告宁夏新月建筑有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长李义军人民陪审员陶宁山人民陪审员何文志二〇一七年五月三日书记员郭娟