福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初2273号
原告：南安市第七建筑工程有限公司，住所地南安市南美开发区，统一社会信用代码：91350583156300077W。
法定代表人：黄金泽。
委托诉讼代理人：王坤龙、王坤枝，福建伟盛律师事务所律师、实习律师。
被告：福建恒实陶瓷有限公司，住所地南安市扶茂工业园，统一社会信用代码：913505835673169703。
法定代表人：王振法。
被告：辉煌水暖集团有限公司，住所地南安市仑苍镇辉煌工业区，统一社会信用代码：9135058315631564XU。
法定代表人：王建业。
第三人：中国建设银行股份有限公司南安支行，住所地南安市柳城普莲路，统一社会信用代码：913505838563031990。
法定代表人：ＸＸ斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：郭彩虹，该支行职员。
委托诉讼代理人：张扬，中国建设银行股份有限公司泉州分行职员。
原告南安市第七建筑工程有限公司（以下简称南安七建公司）与被告福建恒实陶瓷有限公司（以下简称恒实公司）、辉煌水暖集团有限公司（以下简称辉煌公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法组成合议庭进行审理。本院于2017年4月1日依南安七建公司的申请，追加中国建设银行股份有限公司南安支行（以下简称建行南安支行）作为本案的第三人参加诉讼，并于2017年5月3日公开开庭进行审理。南安七建公司的委托诉讼代理人王坤龙、建行南安支行的委托诉讼代理人郭彩虹、张扬到庭参加诉讼，恒实公司、辉煌公司经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告南安七建公司向本院提出诉讼请求：1.判令恒实公司立即支付工程款4460443元及逾期付款利息（3#厂房工程款自起诉之日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算；原料堆场工程款自起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.判令南安七建公司在工程款4460443元的范围内对恒实公司A区3#厂房、原料堆场工程折价或拍卖变卖所得款项享有建设工程价款优先受偿权；3.判令辉煌公司应对恒实公司的上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：恒实公司因基建A区3#厂房、原料堆场需要，以包工包料方式将工程发包给南安七建公司施工，具体为：1、2011年9月30日签订《3#厂房工程建设工程施工合同》和2012年9月10日签订《3#厂房工程合同补充协议书》各1份，约定将恒实公司A区3#厂房以包工包料方式发包给南安七建公司施工等内容。该工程于2013年1月25日竣工验收合格，经结算总造价31265300元，扣除已付工程款27825086元，尚欠工程款3440214元，该工程于2013年6月18日签订《延期付款优先受偿权协议书》1份；2、2016年4月16日签订《原料堆场工程建设工程施工合同》1份，约定将恒实公司原料堆场以包工包料方式发包给南安七建公司施工等内容。该工程于2016年11月6日竣工验收合格，经结算总造价1303278元，扣除已付工程款283049元，尚欠工程款1020229元。结合1、2累计尚欠工程款4460443元。根据合同法第286条规定，南安七建公司享有建设工程价款优先受偿权。恒实公司系企业法人独资企业，辉煌公司系恒实公司唯一股东，辉煌公司应对恒实公司的上述债务承担连带责任。但经催讨，两被告至今未再支付任何款项。为此，具状起诉，望判如所请。
被告恒实公司、辉煌公司均未作书面答辩，也均未提供证据。
第三人建行南安支行述称，一、南安七建公司对3#厂房的工程价款优先权已因除斥期间经过而消灭。3#厂房合同约定的竣工日期是2012年4月16日，而经五部门验收的竣工日期为2013年1月25日，南安七建公司行使优先权的期限为6个月，但其至2017年3月20日方向法院起诉主张优先权，无论自竣工之日或合同约定的竣工之日起算，其对3#厂房的优先权均已超过6个月的除斥期间，业已灭失；二、南安七建公司对原料堆场的工程款优先受偿权是否存在，不影响建行南安支行抵押权的效力。根据泉州市中级人民法院（2016）闽05民初1776号生效民事调解书，恒实公司抵押权的范围包括三宗土地使用权和五处房屋，抵押权设立的时间为2014年9月30日。而根据南安七建公司提交的证据显示，原料堆场的施工时间为2016年4月至2016年10月，属于抵押后新增建筑工程，不属于抵押财产，该工程优先权的有无不影响建行南安支行抵押权的效力。
本院经审理认定如下事实：恒实公司系一人有限公司，其唯一股东为辉煌公司，两公司的经营范围均包括销售卫浴洁具等。
2011年9月30日，南安七建公司与恒实公司签订《3#厂房工程建设工程施工合同》1份，约定：南安七建公司承建恒实公司A区3#厂房，开工日期为2011年10月6日，竣工日期为2012年4月16日；合同暂定款为28254806.23元，按完成工程量的80%支付进度款，工程完成竣工结算，并经有关部门审核批准后28天内，发包人支付至经核准的结算金额总价的95%，剩余5%作为工程质量保证金；地基基础和主体结构工程的保修期为该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年，工程保修期满1年后，如果未出现防水防渗及其他比较严重的保修问题，可由承包人出具工程保修承诺书，发包人退还保修金（不计利息），否则，发包人有权部分延期退还保修金，等等。2012年9月10日，南安七建公司与恒实公司签订《3#厂房工程合同补充协议书》，约定增加工业用水及压缩空气管道工程项目，优惠后造价为108387.5元，除本协议明确所做修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效，等等。签订上述合同及补充协议后，南安七建公司即进场进行施工，该工程于2013年1月25日进行竣工验收，于2013年6月27日经五部门竣工验收合格。2013年6月15日，经结算，确认工程核算后造价为31265300元。2013年6月18日，恒实公司（甲方）出具《优先受偿权补充协议》1份给南安七建公司（乙方）收执，约定：一、乙方承建的恒实公司A区3#厂房已经竣工验收合格，结算造价为31265300元，尚欠工程款3973439元及延期付款利息（保修金自保修期满开始计算，其余款项按2013年6月18日起算，均按月利率1.5%计算至实际付款之日止）；二、因甲方资金及经营暂时困难一时无法付款，乙方同意拖延至2017年3月25日前全部付清。若届时甲方无法还清全部款项，则甲方同意由乙方向人民法院申请对3#厂房拍卖、变卖处置偿还给乙方的工程价款及利息，并且乙方在尚欠工程款范围内对该工程享有建设工程价款优先受偿权，等等。庭审中，南安七建公司自认恒实公司已支付3#厂房工程款27825086元，尚欠工程款3440214元。
2016年4月16日，南安七建公司与恒实公司签订《原料堆场工程建设工程施工合同》1份，约定：南安七建公司承建恒实公司原料堆场工程，开工日期为2016年4月25日，竣工日期为2016年10月30日；合同暂定款为1940095元，按完成工程量的85%支付进度款，工程完成竣工结算，并经有关部门审核批准后28天内，发包人支付至经核准的结算金额总价的95%，剩余5%作为工程质量保证金；地基基础和主体结构工程的保修期为该工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年，工程保修期满1年后，如果未出现防水防渗及其他比较严重的保修问题，可由承包人出具工程保修承诺书，发包人退还保修金（不计利息），否则，发包人有权部分延期退还保修金；发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款通知书，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天其应付款的贷款利息，等等。合同签订后，南安七建公司即进场施工，2016年11月8日，原料堆场工程经恒实公司自行验收合格，2016年12月25日，该工程经结算造价为1303278元。庭审时，南安七建公司自认恒实公司已支付283049元，尚欠工程款1020229元。
上述工程结算后，经催讨，恒实公司未能再还款，现尚欠工程款共计4460443元，南安七建公司遂于2017年3月20日诉至本院要求解决。在诉讼过程中，恒实公司出具《声明》1份，表示其同意放弃合同中约定的保修金的期限利益，即提前退还所有工程质量保修金。
另查明，2014年4月，恒实公司以其坐落于的房产（南房权证房管处字第××号、第××号）、国有土地使用权〔南国用（2012）第XX号、南国用（2013）第XX号、第XX号〕为其在建行南安支行的借款提供抵押担保（抵押评估范围包括三宗土地使用权及地上1-3幢及5-6幢房屋，但不含室内二次装修价值），后因未能按时还款，被诉至泉州市中级人民法院，经泉州市中级人民法院调解，达成（2016）闽05民初1776号民事调解书，确认建行南安支行对上述抵押物享有优先受偿权。后因恒实公司等未能按生效调解书履行义务，目前该案已进入执行阶段。
上述事实，有南安七建公司提供的营业执照，恒实公司、辉煌公司的企业信用信息表，《3#厂房工程建设工程施工合同》、《3#厂房工程合同补充协议书》、《优先受偿权补充协议》、《竣工验收报告》、《工程结算审核结算书》各1份，《原料堆场工程建设工程施工合同》、《工程质量竣工验收报告》、《工程结算审核结算书》各1份，恒实公司于2017年5月3日出具的《声明》，建行南安支行提供的营业执照，（2016）闽05民初1776民事调解书，编号为闽建友估报泉字（2014）148号《房地产估价报告》以及南安七建公司、建行南安支行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述等为证。恒实公司、辉煌公司未到庭，也未对上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对上述证据没有异议，上述证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。南安七建公司提供的欠款工资清单及相应的分包合同，均是南安七建公司单方制作或其与案外人签订的，体现的均是南安七建公司与案外人的另一法律关系，与本案不具有关联性，本院不予采信。
综上，本院认为，南安七建公司、恒实公司之间的建设工程施工合同主体适格，双方当事人意思表示真实，应确定为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。南安七建公司依约完成了恒实公司涉案工程的施工，并经验收合格交付使用，恒实公司应按合同约定支付余欠的工程款4460443元。涉案工程均约定预留5%作为质量保修金，而截至起诉时，虽仍有部分工程款保修期未届满，但恒实公司未按合同的约定支付工程进度款，其迟延履行债务的行为应视为预期违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，现南安七建公司请求恒实公司立即支付所欠的所有工程款（包括部分保修期未届满的保修金），符合法律规定，且恒实公司亦出具《声明》表示同意退还涉案工程所有的质量保修金，故对南安七建公司的该项诉请，本院予以支持。又根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，因《优先受偿权补充协议》约定若未按时付款，按月利率1.5%计算，故就3#厂房余欠的工程款3440214元可按月利率1.5%计算，就原料堆场余欠的工程款1020229元可按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算，现南安七建公司均请求自起诉之日起算逾期付款利息，是其对自己权利的处分，且未超过合同的约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，因原料堆场工程竣工日期在2016年11月，截至南安七建公司提起诉讼时未超过6个月，故南安七建公司在法定期间内就原料堆场工程主张建设工程价款优先受偿权，可以支持；虽然恒实公司曾出具《优先受偿权补充协议》给南安七建公司，承诺其若未还款，南安七建公司可就3#厂房行使建设工程优先受偿权，但该约定损害了抵押权人建行南安支行的利益，故该约定无效，因3#厂房已于2013年1月竣工验收，南安七建公司于2017年3月才提起诉讼要求优先受偿权，已超过6个月的除斥期间，本院不予支持。恒实公司系法人独资企业，其唯一股东为辉煌公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，因辉煌公司未出庭举证证实其财产与恒实公司的财产互相独立，其应承担举证不能的不利法律后果，辉煌公司应当对恒实公司的上述债务本息承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零八条、第二百八十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告福建恒实陶瓷有限公司应于本判决生效后10日内支付原告南安市第七建筑工程有限公司工程款4460443元及逾期付款利息（其中以3440214元为基数，按月利率1.5%计算；以1020229元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算，均自2017年3月20日起计算至实际还款之日止）；
二、原告南安市第七建筑工程有限公司就上述工程款1020229元对其所承建的被告福建恒实陶瓷有限公司的原料堆场工程享有建设工程价款优先受偿权；
三、被告辉煌水暖集团有限公司对上述工程款4460443元及逾期付款利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告南安市第七建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42484元，由两被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 李柳红
审 判 员 庄慧虹
代理审判员 沈筑银
二〇一七年六月七日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 杨喜梅
附页：
一、判决依据的主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2.《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。
5.最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。