大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初8312号
原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人:栾学利，该分行行长。
委托诉讼代理人：毕书敏，辽宁先河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李合欢，辽宁先河律师事务所律师。
被告：王帅，男，1987年11月18日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。
被告：瓦房店金达为民果品市场有限公司，住所地辽宁省瓦房店市得利寺镇得利寺村。
负责人：赵德库，系该公司总经理。
被告：大连寰渤实业发展有限公司，住所地辽宁省瓦房店市得利寺镇西李工业园区。
负责人：牛文清，系该公司总经理。
被告：孙新巍，男，1978年12月7日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
被告：王晶，女，1978年10月31日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
被告：王亚江，男，1964年2月16日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
被告：牛文清，女，1978年1月26日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行诉被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人毕书敏律师、李合欢律师，被告牛文清到庭参加了诉讼。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令七被告共同偿还原告借款本金人民币49万元及利息人民币5636.63元，罚息人民币91403.86，复利人民币1075.08元（前述数额暂计算至2016年11月23日共计人民币588115.57元），自2016年11月23日起至偿清全部欠款之日止仍按借款合同约定标准支付利息、罚息和复利；2.请求依法确认原告对被告所有的房屋享有的抵押权合法有效，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年9月26日，原告与被告王帅签定《个人经营贷款借款合同》[合同编号：1951010120140360]，约定:被告王帅向原告借入款项人民币49万元，借款期限自2014年9月26日起至2015年2月9日止，借款用途为采购，借款利率按法定基准利率上浮45%执行，即年利率8.12%。被告王帅自愿按月还息到期一次还本，如逾期还款，原告有权按上述借款利率150%计收逾期罚息。同日，原告与被告瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款抵押合同》[合同编号：1951020120140737]，约定:被告瓦房店金达为民果品市场有限公司位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区房产（权证号：瓦房执字第5007613号、第5007615号）及土地使用权[权证号：瓦国用(2007)第302号]为《个人经营贷款借款合同》项下借款提供抵押担保。后双方依约办理了抵押登记手续。同时原告与被告大连寰渤实业发展有限公司、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清分别签订《个人贷款保证合同》，[合同编号分别为：1951030120140736、1951030120140738、1951030120140739、1951030120140740、1951030120140741]各一份，上述保证人为《个人经营贷款借款合同》项下借款提供连带责任保证担保。2014年9月30日，原告依约向被告王帅发放了全部借款，该笔贷款到期后，被告王帅未能偿还贷款本息。截至2016年11月23日，被告王帅尚欠原告借款本金人民币49万元及利息人民币5,636.63元，罚息人民币91,403.86元，复利人民币1,075.08元，本息合计人民币588,115.57元。原告特诉至本院，请求依法公正裁判，维护原告之合法权益。
被告牛文清对原告的诉请及陈述的事实理由予以认可。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江未作答辩。
当事人围绕诉讼请求已发提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。
经审理查明，2014年9月26日，原告与被告王帅签定《个人经营贷款借款合同》[合同编号：1951010120140360]，约定:原告向被告王帅提供贷款人民币49万元，借款期限自2014年9月26日起至2015年2月9日止，借款用途为采购，借款利率按法定基准利率上浮45%执行，即年利率8.12%。被告王帅自愿按月还息到期一次还本，如逾期还款，原告有权按上述借款利率150%计收逾期罚息。同日，原告与被告瓦房店金达为民果品市场有限公司签订《个人贷款抵押合同》[合同编号：1951020120140737]，约定:被告瓦房店金达为民果品市场有限公司位于瓦房店市得利寺镇西里屯工业区房产为《个人经营贷款借款合同》项下借款提供抵押担保，后双方依约办理了抵押登记手续。同时，原告与被告大连寰渤实业发展有限公司、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清分别签订《个人贷款保证合同》，[合同编号分别为：1951030120140736、1951030120140738、1951030120140739、1951030120140740、1951030120140741]各一份，上述保证人为《个人经营贷款借款合同》项下借款提供连带责任保证担保。2014年9月30日，原告依约向被告王帅发放了全部借款，该笔贷款到期后，被告王帅未能偿还贷款本息。截至2016年11月23日，被告王帅尚欠原告借款本金人民币49万元及利息人民币5,636.63元，罚息人民币91,403.86元，复利人民币1,075.08元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人经营贷款借款合同》、借款凭证、《贷款本息证明》、《个人贷款抵押合同》、房产执照、土地使用证、他项权利证、《个人贷款保证合同》，上述证据已经本院审查，予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立，合法有效，各方均应严格依照约定履行合同义务。原告已依约定向被告王帅发放了贷款，贷款到期后被告未能偿还借款，原告主张本金余额、利息等的金额及计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。关于抵押，因双方在抵押合同中已有明确约定，且双方已在房地产管理部门办理了抵押登记手续，故原告主张确认其对于抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于保证，被告瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江、牛文清为被告王帅的借款提供连带责任保证，符合法律的规定及合同的约定，对于原告要求瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江、牛文清承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告王帅、瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王帅偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金人民币49万元及截至2016年11月23日的利息人民币5,636.63元，罚息人民币91,403.86元，复利人民币1,075.08元；
二、自2016年11月24日起至本判决确定的给付之日止，被告王帅按所签订的《个人经营贷款借款合同》约定的利率给付原告罚息及复利；
三、被告瓦房店金达为民果品市场有限公司、大连寰渤实业发展有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清对上列第一、第二项应偿付原告之款项承担连带清偿责任；
上列第一、第二项中被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、确认原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对于被告瓦房店金达为民果品市场有限公司提供抵押的位于瓦房店市得利寺镇西里屯房产及土地使用权[权证号：瓦国用享有抵押权，原告就上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费9680元由被告王帅、大连寰渤实业发展有限公司、瓦房店金达为民果品市场有限公司、孙新巍、王晶、王亚江及牛文清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院，并于递交上诉状之次日起7日内，向本院预交上诉费用，逾期不交按撤回上诉处理。
审 判 长 滕今桥
审 判 员 杜新权
人民陪审员 高俊发
二〇一七年八月十一日
书 记 员 姜滟美