杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）杭萧商初字第2754号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人章徐英。
委托代理人周延峰、李艳红。
被告杭州美佳密封管件制品有限公司。
法定代表人鲁建欢。
被告浙江欧林格法兰制造有限公司。
法定代表人钟剑。
两被告共同委托代理人韩凤鸣、韩振南。
被告浙ＸＸ超包装有限公司。
法定代表人辛慧玲。
被告鲍立军。
委托代理人韩凤鸣、韩振南。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）诉被告杭州美佳密封管件制品有限公司（以下简称美佳公司）、浙江欧林格法兰制造有限公司（以下简称欧林格公司）、浙ＸＸ超包装有限公司（以下简称华超公司）、鲍立军金融借款合同纠纷一案，本院于2012年7月23日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。同年7月24日，本院根据原告申请，依法对被告采取财产保全措施。本案于同年12月19日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人周延峰，被告美佳公司、欧林格公司及鲍立军共同委托代理人韩振南到庭参加诉讼，被告华超公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2011年6月23日，原告与被告美佳公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告美佳公司向原告借款人民币1800万元，合同同时对借款期限、利率及违约责任等作了明确约定。2011年3月7日，原告与被告欧林格公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告欧林格公司以其拥有的位于杭州市萧山区临江工业园区经六路1287号土地使用权及地上房产为被告美佳公司与原告在2011年3月9日至2014年3月8日期间的债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为33370400元，合同同时对抵押担保的范围等内容作了明确约定。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。2011年6月23日，原告与被告华超公司、被告鲍立军分别签订《保证合同》各一份，合同约定被告华超公司、鲍立军为被告美佳公司《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供连带责任保证，合同同时对保证范围、保证期限等作了明确约定。2011年6月24日，原告依约向被告美佳公司出借人民币1800万元。但在借款期间，被告美佳公司并未按约支付相应借款利息，同时借款人财务恶化并有重大诉讼。有鉴于此，原告已向被告美佳公司发出借款催收通知，但其并未还本付息。同时被告欧林格公司、华超公司、鲍立军均未承担担保责任。原告为此向法院起诉，请求判令：1.被告美佳公司归还原告借款1800万元，并支付利息327808.45元（从2012年4月20日计至2012年7月11日）及2012年7月12日至实际履行之日止的利息；2.被告美佳公司承担律师代理费346000元；3.被告欧林格公司对上述被告美佳公司1、2两项应承担的债务以其抵押的财产承担担保责任，并确认原告对被告欧林格公司抵押的土地和房产等资产以该资产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；4.被告华超公司、鲍立军对上述被告美佳公司1、2两项债务负连带担保责任。
被告美佳公司、欧林格公司、鲍立军共同辩称：1.被告美佳公司与原告之间的借款关系真实。2.被告欧林格公司、鲍立军分别为被告美佳公司借款提供抵押担保和保证担保属实。3.关于律师代理费，应当与浙江省律师收费办法标准一致。4.由于被告美佳公司与欧林格公司在企业经营中受到担保责任的追究造成经济困难，希望法庭考虑企业的实际状况，能够延长代偿期限。综上，请求法院依法判决。
被告华超公司未作答辩。
原告建设银行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《流动资金贷款合同》及借款凭证各1份，欲证明原告与被告美佳公司之间存在借款合同关系，被告美佳公司向原告借款1800万元的事实；2.《最高额抵押合同》1份、房屋他项权证5份，欲证明被告欧林格公司为被告美佳公司借款提供抵押担保的事实；3.《保证合同》2份，欲证明被告华超公司、鲍立军为被告美佳公司借款提供连带责任保证的事实；4.利息清单1份，欲证明被告美佳公司未能支付2012年4月20日后利息，原告催收贷款本息的事实；5.《委托代理协议》及银行入账通知书各1份、发票4份，证明原告为实现债权律师代理费346000元的事实。经质证，被告美佳公司、欧林格公司、鲍立军对上述证据“三性”均无异议，被告华超公司未予质证。经审查，本院认为，原告提供的上述证据，内容客观明确、形式来源合法，且与本案事实具有关联性，故本院均作为有效证据予以确认。
被告美佳公司、欧林格公司、华超公司、鲍立军均未向本院提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2011年3月7日，建设银行（合同乙方）与欧林格公司（合同甲方）签订《最高额抵押合同》（编号为XC61704312302011053）一份，约定甲方以其拥有的位于杭州市萧山区临江工业园区经六路1287号国有土地使用权（土地证号为杭萧国用（2010）第36000**号，面积21333平方米）及其上房屋（房屋所有权证号分别为杭房权证萧字第00110857、00××59、00110863、00××64、00110866号，房屋总建筑面积为14159.17平方米）为美佳公司（以下称债务人）与乙方在2011年3月9日至2014年3月8日期间签订的融资借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费。财产保全费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币33370400元；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。同年3月10日，建设银行与欧林格公司办理了房产登记手续，建设银行取得了编号为杭房他证萧字第001014**、00101414、00101415、00101416、00101417号房屋他项权证。
2011年6月23日，建设银行（合同乙方）与美佳公司（合同甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为XC617043123020110145）一份，约定甲方向乙方借款人民币1800万元，借款期限为12个月，从2011年6月24日起至2012年6月23日止；利息为固定利率即年息7.2565%，按月结息，结息日为每月的20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率10.88475%）；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；如甲方出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务等情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由甲方承担等内容。同日，建设银行（合同乙方）与华超公司、鲍立军（均为合同甲方）分别签订《保证合同》各一份，分别约定甲方为美佳公司（以下称债务人）与乙方签订的编号为XC617043123020110145号《人民币流动资金贷款合同》（以下简主合同）项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期等，甲方应在保证范围内立即承担保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任等内容。
2011年6月24日，建设银行依约向美佳公司发放贷款人民币1800万元。但美佳公司仅支付至2012年4月19日的利息，自2012年4月20日起的借款利息并未按约支付，截至2012年7月11日尚欠利息为327808.45元（含复利、罚息），同时欧林格公司、华超公司和鲍立军也未承担相应的担保责任。建设银行为此向法院提起诉讼，并支出律师代理费346000元。
本院认为：建设银行与美佳公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、建设银行与欧林格公司之间签订的《最高额抵押合同》、建设银行与华超公司及鲍立军之间签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。美佳公司未按合同约定期限偿还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。现建设银行要求美佳公司偿还借款本金1800万元及利息（截至2012年7月11日的利息为327808.45元），并承担律师代理费346000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。欧林格公司为美佳公司上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合同成立并有效，建设银行在美佳公司不履行上述还款义务时，对抵押物在最高限额33370400元内有优先受偿权。华超公司和鲍立军同时也提供了连带责任的保证担保，且与建设银行在保证合同中对人的担保和其他物的担保的清偿顺序作了明确约定，应从其约定，故华超公司和鲍立军应对美佳公司的全部债务承担连带责任。华超公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州美佳密封管件制品有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金1800万元及利息（截止2012年7月11日的利息为327808.45元，自2012年7月12日起的利息按合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；
二、杭州美佳密封管件制品有限公司于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费346000元；
三、如杭州美佳密封管件制品有限公司未按期履行上述第一、二两项付款义务，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权对浙江欧林格法兰制造有限公司抵押的位于杭州市萧山区临江工业园区经六路1287号房屋（房屋所有权证号分别为杭房权证萧字第00110857、00110859、00110863、00110864、001108**号）及国有土地使用权（土地证号为杭萧国用（2010）第3600009号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在333704**元的限额内优先受偿；
四、浙ＸＸ超包装有限公司、鲍立军对杭州美佳密封管件制品有限公司上述第一、二两项付款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费133843元，财产保全申请费5000元，合计138843元，由杭州美佳密封管件制品有限公司负担，浙江欧林格法兰制造有限公司、浙ＸＸ超包装有限公司、鲍立军负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费元。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 郭 权
人民陪审员 瞿 萍
人民陪审员 屠吾英二○一三年一月十日
书 记 员 方 煜