镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1111民初1258号
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司黄山支行，住所地镇江市黄山南路19号润州花园二区11幢101室，统一社会信用代码91321100056635283Q。
负责人贺程，该行行长。
委托诉讼代理人张旭、龚杰翔，该行职员。
被告镇江市柏菲柯特建材有限公司，住所地镇江市丹徒区谷阳镇湖滨村委会西，组织机构代码58100358-3。
法定代表人王利强。
被告吴祥，男，汉族，1972年1月19日出生，，住镇江市江山。
被告朱红娟，女，汉族，1971年12月12日出生，，住镇江市江山。
被告王利强，男，汉族，1985年9月29日出生，，住丹阳市。
被告徐秋香，女，汉族，1981年11月10日出生，，住镇江市。
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司黄山支行（以下简称农商行黄山支行）与被告镇江市柏菲柯特建材有限公司（以下简称柏菲柯特公司）、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行黄山支行的委托诉讼代理人张旭、龚杰翔到庭参加诉讼，被告柏菲柯特公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行黄山支行向本院提出诉讼请求：1、判令五被告共同偿还借款本金2102357.77元及利息49691.86元（利息计算至2017年2月20日，此后利息按合同约定计算至实际给付之日），合计2152049.63元；2、若五被告未履行上述还款义务，判令被告吴祥、朱红娟以抵押的房屋折价或拍卖变卖价款优先受偿。事实和理由：2015年6月16日，原告与被告柏菲柯特公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定被告柏菲柯特公司向原告借款2150000元，期限2015年6月16日至2017年6月16日，利息为年利率8.56%，每月20日为结息日。同日，原告与被告吴祥、朱红娟签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告吴祥、朱红娟所有的位于镇江市××室（镇房权证字第××号）房产为被告柏菲柯特公司3125000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为2277000元。2015年10月19日，原告与被告柏菲柯特公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定被告柏菲柯特公司向原告借款715000元，期限2015年10月19日至2017年10月20日，利息为年利率8.56%，每月20日为结息日。同日，原告与被告吴祥、朱红娟签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告吴祥、朱红娟所有的位于镇江市××室（房屋所有权证号为镇房权证润字第××号）房产为被告柏菲柯特公司715000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为715000元。2016年7月4日，原告依约分别向被告柏菲柯特公司发放贷款2150000元、490000元，贷款到期日为2017年6月10日。2016年7月4日，被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香自愿向原告出具共同还款承诺书，对被告柏菲柯特公司在原告处的贷款等债务承担共同还偿责任。截止至2017年2月20日，被告柏菲柯特公司尚欠原告借款本金2102357.77元，利息49691.86元。被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香亦未履行共同还款承诺。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、流动资金循环借款合同2份，证明原告与被告柏菲柯特公司双方借贷关系成立。
2、最高额抵押合同2份，证明原告与被告吴祥存在着最高额抵押合同关系，被告吴祥自愿将自有房屋抵押。
3、抵押物清单2份，证明抵押物名称、数量、登记号码等；
4、房产证2份、土地证1份，证明被告吴祥对抵押物拥有所有权。
5、房产他项权证2份，证明被告吴祥对房产办理了抵押登记，我行享有优先受偿权；
6、共同还款承诺书2份，证明被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香对被告柏菲柯特公司的借款承担共同还款责任；
7、借款借据2份，证明原告向被告发放借款的事实。
8、利息清单1份，证明被告欠息情况。
被告柏菲柯特公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香未作书面答辩亦未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，具有作为定案依据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2015年6月16日，原告与被告柏菲柯特公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定被告柏菲柯特公司向原告借款2150000元，期限2015年6月16日至2017年6月16日，利息为年利率8.56%，每月20日为结息日。同日，原告与被告吴祥、朱红娟签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告吴祥、朱红娟所有的位于镇江市××室（镇房权证字第××号）房产为被告柏菲柯特公司3125000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为2277000元。2015年10月19日，原告与被告柏菲柯特公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定被告柏菲柯特公司向原告借款715000元，期限2015年10月19日至2017年10月20日，利息为年利率8.56%，每月20日为结息日。同日，原告与被告吴祥、朱红娟签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告吴祥、朱红娟所有的位于镇江市××室（房屋所有权证号为镇房权证润字第××号）房产为被告柏菲柯特公司715000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为715000元。2016年7月4日，原告依约分别向被告柏菲柯特公司发放贷款2150000元、490000元，贷款到期日为2017年6月10日。2016年7月4日，被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香自愿向原告出具共同还款承诺书，对被告柏菲柯特公司在原告处的贷款等债务承担共同还偿责任。截止至2017年2月20日，被告柏菲柯特公司尚欠原告借款本金2102357.77元，利息49691.86元。被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香亦未履行共同还款承诺。
上述事实有当事人陈述及庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告柏菲柯特公司签订的《流动资金循环借款合同》，与被告吴祥、朱红娟签订的《最高额抵押合同》及被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香出具的共同还款承诺书均系双方当事人真实意思表示，形式要件完备，内容不违反国家法律、法规之规定，应确认有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告柏菲柯特公司未能按约履行还本付息的义务，截止到2017年2月20日尚欠原告借款本金2102357.77元、利息49691.86元，合计2152049.63元。因被告柏菲柯特公司未能按约履行还款义务，故其应承担逾期还款的违约责任。被告吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香作为共同还款承诺人，应对被告柏菲柯特公司的上述债务承担共同还款责任。被告吴祥、朱红娟以其所有的位于镇江市××室（镇房权证字第××号）房产为被告柏菲柯特公司3125000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为2277000元。位于镇江市××室（房屋所有权证号为镇房权证润字第××号）房产为被告柏菲柯特公司715000元借款提供抵押担保，并办理抵押登记，登记债权数额为715000元。原告有权以上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告诉讼请求事实清楚，证据确凿、充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江市柏菲柯特建材有限公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香欠原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司黄山支行借款本金2102357.77元，利息49691.86元(利息计算至2017年2月20日，其后至本息全部清偿之日止的利息、罚息等以合同约定的标准计算)，合计2152049.63元，于本判决生效后十日内偿还给原告。
二、如被告镇江市柏菲柯特建材有限公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香未能履行上述付款义务，原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司黄山支行有权对被告吴祥、朱红娟所有的位于镇江市长江路35号第1层105室（镇房权证字第××号）、镇江市太平庵巷9号701室（房屋所有权证号为镇房权证润字第××号）的房产，折价或拍卖、变卖后的价款在2992000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24016元，减半收取为12008元，由被告镇江市柏菲柯特建材有限公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香共同负担。此款原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司黄山支行已全部预交本院，故被告镇江市柏菲柯特建材有限公司、吴祥、朱红娟、王利强、徐秋香应将负担的诉讼费用于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附本判决所引用的法律条文及上诉须知）
审判员 陈大伟
二〇一七年五月十二日
书记员 张 薇
本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。