浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初3857号
原告：浙江海博小额贷款股份有限公司，住所地：诸暨市店口镇解放路386号。
法定代表人：朱张泉。
委托诉讼代理人：叶美凤，浙江永大（杭州）律师事务所律师。
被告：楼海飞，男，1963年5月18日出生，汉族，住诸暨市。
被告：顾琪丽，女，1964年1月4日出生，汉族，住诸暨市。
被告：雄风集团有限公司，住所地：诸暨市浣东街道东二路99号。
法定代表人：陈金迪。
被告：海讯集团有限公司，住所地：诸暨市大唐袜业特色园区。
法定代表人：楼海飞。
被告：诸暨海欣印染有限公司，住所地：诸暨市大唐镇昌盛二路399号。
法定代表人：楼德荣。
被告：楼少琼，女，1986年12月25日出生，汉族，住诸暨市。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、顾琪丽、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼小额借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结六被告所有的价值240万元的财产。本案依法适用简易程序由审判员王玲独任审判，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告浙江海博小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人叶美凤到庭参加诉讼，被告楼海飞、顾琪丽、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告楼海飞归还原告浙江海博小额贷款股份有限公司借款本金200万元，并支付自2016年9月30日起至付清之日止按月利率2%计算的逾期利息；2.原告有权就被告楼海飞名下坐落于诸暨市××街道××纱支路××幢的房地产【房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第90104674号】经法定程序处置后所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；3.判令被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼在上述第一项债权范围内承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：要求被告楼海飞归还借款本金200万元，并支付自2016年10月1日起至款还清日止按月利率2%计算的利息。
事实和理由：原诸暨市海博小额贷款股份有限公司于2015年12月18日变更企业名称为浙江海博小额贷款股份有限公司。2015年7月14日，诸暨市海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、顾琪丽签订《最高额抵押借款合同》，合同编号：海博最高额贷款第20150714号。合同约定，诸暨市海博小额贷款股份有限公司同意自2015年7月14日起至2017年7月14日期间内向被告楼海飞单独或者组合发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元整。合同同时约定，被告楼海飞、顾琪丽自愿以享有处分权的财产对被告楼海飞在本合同项下发生的所有债务提供担保（已办理抵押登记）。
2016年7月25日，原告浙江海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、案外人诸暨市利冬养殖场、被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼签订《最高额保证借款合同》一份，合同编号：海博最高额贷款第20160725号。合同约定，原告同意自2016年7月25日起至2017年7月25日期间内向被告楼海飞、案外人诸暨市利冬养殖场单独或组合发放贷款，最高贷款限额为人民币700万元整。合同同时约定，被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼自愿对被告楼海飞在本合同项下发生的所有债务提供连带责任保证，保证期间为该笔借款的借款期限届满之日起二年。
2016年9月1日，浙江海博小额贷款股份有限公司向被告楼海飞发放贷款200万元，借款用途为归还贷款。
以上款项到期后经催讨，被告仅支付至2016年9月30日的利息。原告根据合同约定，要求被告楼海飞立即偿付借款本息，各保证人承担相应保证责任。
被告楼海飞、顾琪丽、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼未作答辩。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了企业名称变更登记情况表、最高额抵押借款合同、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、最高额保证借款合同、借款借据、付款通知、送达地址确认书。被告楼海飞、顾琪丽、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：2015年7月14日，诸暨市海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、顾琪丽签订《最高额抵押借款合同》一份，合同编号：海博最高额贷款第20150714号。贷款人（抵押权人）为诸暨市海博小额贷款股份有限公司，借款人为被告楼海飞，抵押人为被告楼海飞、顾琪丽。合同约定，贷款人同意自2015年7月14日至2017年7月14日期间内在本借款合同项下向借款人发放贷款，合计最高贷款限额为人民币壹佰万元，借款期限以当笔借款借据约定为准，借款利率根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，还款方式为本金至借据约定之借款期限届满时一次性归还，利息按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利随本清。被告楼海飞、顾琪丽自愿以其所有的位于诸暨市××街道××纱支路××室房地产【房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第90104674号】为被告楼海飞在本合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。合同第八条约定，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。
2015年7月15日，诸暨市海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、顾琪丽至诸暨市房地产管理处办理上述抵押物抵押登记手续，诸暨市海博小额贷款股份有限公司取得房屋他项权证（他项权证号：诸房他证抵字第××号）。
2016年7月25日，原告与案外人诸暨市利冬养殖场、被告楼海飞、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼签订《最高额保证借款合同》一份，原告为贷款人，案外人诸暨市利冬养殖场、被告楼海飞为借款人，被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼为保证人。合同约定，贷款人同意自2016年7月25日至2017年7月25日期间在最高限额人民币700万元范围内向借款人单独或组合发放贷款；借款期限及用途均以当笔借款借据约定为准；还本付息方式为：本金借款期限届满时一次性归还，利息按约付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利随本清；合同第十条约定：借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；合同第十二条约定，借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼作为保证人自愿为案外人诸暨市利冬养殖场、被告楼海飞向原告在本合同项下的借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔借款期限届满之日起二年，若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视为借款期限届满，保证担保范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、咨询费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2016年9月1日，原告向被告楼海飞发放贷款200万元，被告楼海飞出具借款借据一份，载明：贷款金额为200万元，借款期限为2016年9月1日至2017年8月22日，借款利率为月利率12‰。
另查明，2015年12月18日，诸暨市海博小额贷款股份有限公司变更企业名称为浙江海博小额贷款股份有限公司。
被告楼海飞借款后，按约支付利息至2016年9月30日。
本院认为，诸暨市海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、顾琪丽签订的《最高额抵押借款合同》，浙江海博小额贷款股份有限公司与被告楼海飞、案外人诸暨市利冬养殖场、被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼签订的《最高额保证借款合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。诸暨市海博小额贷款股份有限公司变更企业名称为浙江海博小额贷款股份有限公司，其权利义务由浙江海博小额贷款股份有限公司承继。被告楼海飞向原告借款后，未能按约支付利息，其行为显属违约，原告根据合同约定，要求被告楼海飞提前偿还借款本息，符合双方约定，被告楼海飞理应承当归还原告尚欠借款本息的民事责任。原告还要求被告楼海飞支付自2016年10月1日起至款付清日止按月利率2%计算的利息，本院认为，原、被告约定借款利率为1.2%，双方虽约定逾期支付利息应计收罚息，但未明确罚息的计算标准，双方约定不明，应视为没有约定罚息，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。被告楼海飞、顾琪丽以登记在被告楼海飞名下的位于诸暨市××街道××纱支路××室的房地产为被告楼海飞向原告的融资借款提供抵押担保，并办理了抵押物抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告有权对被告楼海飞、顾琪丽提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼自愿为被告楼海飞上述债务提供连带责任保证，但均未尽保证义务，应对被告楼海飞上述债务承担连带清偿责任。被告楼海飞、顾琪丽、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告楼海飞应归还原告浙江海博小额贷款股份有限公司借款本金2000000元，并支付该款自2016年10月1日起至款付清日止按月利率1.2%计算的利息，款限本判决生效之日起五日内付清；
二、若被告楼海飞不能履行上述第一项债务，则原告浙江海博小额贷款股份有限公司对被告楼海飞、顾琪丽提供的坐落于诸暨市暨阳街道浣纱支路60幢502室的房产【房屋所有权证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）第90104674号，他项权证号：诸房他证抵字第××号】经法定程序处置后所得价款在最高本金余额1000000元及相应利息范围内享有优先受偿权；
三、被告雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼对被告楼海飞上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙江海博小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24720元，减半收取计12360元，财产保全费5000元，合计17360元，由被告楼海飞、雄风集团有限公司、海讯集团有限公司、诸暨海欣印染有限公司、楼少琼共同负担，被告顾琪丽对其中11900元部分共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王 玲
二〇一七年五月二十六日
书记员 郭欢欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。