浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象商初字第1214号
原告：中国农业银行股份有限公司象山县支行。住所地：象山县丹西街道靖南路。
代表人：陈建明，该支行行长。
委托代理人：徐汉威，浙江人值律师事务所律师。
委托代理人：陈建波，浙江人值律师事务所律师。
被告：宁波天元电气集团有限公司。住所地：象山县工业示范园区沿区路**号。
法定代表人：吴敏，该公司董事长。
被告：吴敏。
被告：庞天因。
原告中国农业银行股份有限公司象山县支行（以下简称农业银行）为与被告宁波天元电气集团有限公司（以下简称天元公司）、吴敏、庞天因金融借款合同纠纷一案，于2015年6月1日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。2015年6月12日，原告农业银行向本院提出财产保全申请，要求冻结被告天元公司在宁波众彩网络科技有限公司所持有的81%（出资额人民币405万元）的股份，冻结被告吴敏在象山松兰劳务派遣有限公司所持有的90%（出资额45万元）的股份，查封登记在被告庞天因名下的坐落于象山县丹东街道塔山路255-1××号的房产（产权证号：2005-0118**），坐落于象山县丹西街道文华苑3号楼2单元804室的房产（产权证号：2009-0105**），坐落于象山县丹东街道文峰小区39幢102室的房产（0122897），申请保全价值1000万元，本院于同日作出（2015）甬象商初字第1214-1号民事裁定书，并采取了相应的财产保全措施。本院依法组成合议庭，于2015年8月13日公开开庭审理了本案。原告农业银行的委托代理人陈建波到庭参加诉讼，被告天元公司、吴敏、庞天因经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行以被告天元公司向其借款到期后未予归还，被告吴敏、庞天因亦未履行保证责任为由，诉请判令：（1）被告天元公司归还原告贷款本金48407477.20元，并支付利息、罚息、复利643480.40元（暂计至2015年4月10日，以后利息、复利、罚息按流动资金借款约定计算至实际履行之日止）；（2）被告天元公司支付原告因本次诉讼而支出的律师费656509元；（3）被告吴敏、庞天因对上述款项承担连带清偿责任；（4）原告农业银行对登记在被告天元公司名下的即位于象山县丹西街道工业园区沿区路42号（产权证号：2010-0105261、2012-0101248、2012-0102247）的房产等享有优先受偿权。诉讼中，原告自愿放弃上述第（2）项关于律师费656509元的诉请。
被告天元公司、吴敏、庞天因未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供抗辩证据。
本院查明的事实如下：
一、借款金额：290万；400万元；190万元；500万元；500万元；500万元；400万元；400万元；200万元；500万元；1000万元。
二、借款时间：2013年12月20日；2014年1月20日；2014年3月4日；2014年5月16日；2014年5月16日；2014年5月16日；2014年5月23日；2014年5月31日；2014年6月5日；2014年6月5日；2014年6月20日。
三、约定利息：固定利率年利率6.6%；固定利率年利率6.6%；固定利率年利率6.6%；固定利率年利率7.8%；固定利率年利率7.8%；固定利率年利率8.1%；固定利率年利率7.8%；固定利率年利率8.4%；固定利率年利率8.4%；固定利率年利率8.4%；固定利率年利率8.4%。
四、款项交付：2013年12月20日；2014年1月20日；2014年3月4日；2014年5月16日；2014年5月16日；2014年5月16日；2014年5月23日；2014年5月31日；2014年6月5日；2014年6月5日；2014年6月20日。
五、借款用途：购材料及经营周转。
六、担保情况：被告天元公司以登记在其名下的坐落于象山县丹西街道工业园区沿区路42号［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号］的房产提供抵押担保；被告吴敏、庞天因为被告天元公司自2014年5月30日起至2017年5月30日止最高余额6000万的债务提供连带责任保证。
七、还款期限：2014年12月19日；2015年1月19日；2015年3月3日；2015年5月15日；2015年5月15日；2015年5月15日；2015年5月22日；2015年5月30日；2015年6月4日；2015年6月4日；2015年2月19日。
八、还款情况：2014年12月23日归还本金1314.22元，2014年12月26日归还本金391208.58元。
九、尚欠本息：本金48407477.20元以及截止2015年4月10日的利息、复利、罚息643480.40元。
十、其他：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
以上事实由原告提供的《最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》三份、房屋产权证三份、土地使用权证二份、他项权证三份、《流动资金借款合同》和《借款凭证》各十一份、贷款明细、利息清单予以证明。
本院认为：原告与被告天元公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告吴敏、庞天因签订的《最高额保证合同》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务。原告按约共向被告天元公司发放贷款4880万元，但被告天元公司未按约还本付息，作为保证人的被告吴敏、庞天因亦未履行保证责任，显属违约，理应承担由此引起的违约责任。被告天元公司以其所有的坐落于象山县丹西街道工业园区沿区路42号［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号］的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，原告依法就抵押物享有优先受偿权。故原告之诉，依法有据，本院予以支持。被告天元公司、吴敏、庞天因经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波天元电气集团有限公司于判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司象山县支行借款本金48407477.20元，并支付约定利息、罚息643480.40元（暂算至2015年4月10日，以后利息、复利、罚息按相应的《流动资金借款合同》和《借款凭证》约定另计至实际履行之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司象山县支行对被告宁波天元电气集团有限公司提供抵押担保的财产即位于象山县丹西街道工业园区沿区路42号［房产证号：象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号、象房权证丹西街道字第××号］的房产享有优先受偿权；
三、被告吴敏、庞天因上述款项承担连带清偿责任；
四、被告吴敏、庞天因承担保证责任后，有权向被告宁波天元电气集团有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费290337元，财产保全费5000元，诉讼费用合计295337元，由被告宁波天元电气集团有限公司、吴敏、庞天因共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市农业银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 翁华杰
审 判 员 王 强
人民陪审员 陆传凤
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 杨惠燕