广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤01民终13405号
上诉人(原审被告)：黎智豪，住广东省广州市增城区。
上诉人(原审被告)：梁玉娟，住广东省广州市增城区。
以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：王彩云，广东增法律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张惠红，住广州市花都区。
委托诉讼代理人：温志威，广东金日律师事务所律师。
上诉人黎智豪、梁玉娟因与被上诉人张惠红民间借贷纠纷一案，不服广州市增城区人民法院（2016）粤183民初1818号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
张惠红在本案一审的诉讼请求为：1、判令黎智豪、梁玉娟归还借款人民币579000元；2、判令黎智豪、梁玉娟支付利息1158元，暂计算2016年3月3日至2016年4月2日（另计息：黎智豪、梁玉娟从2016年4月3日起以579000元为本金每月按利率2%计算利息支付给张惠红，直至黎智豪、梁玉娟还清全部借款本金、利息、实现债权等费用之日止）；3、判令黎智豪、梁玉娟支付张惠红律师费3000元;4、判令黎智豪、梁玉娟承担本案的诉讼费。
原审法院经审理查明，张惠红与黎智豪、梁玉娟是朋友关系，黎智豪与梁玉娟是夫妻关系。黎智豪于2016年3月3日出具签名和捺指印的《借款借据（收据）》给张惠红收执，《借款借据（收据）》内容载明：“本人黎智豪现收到张惠红陆拾万元整，借款期限自2016年3月3日至2016年11月3日止，利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；加上抵押物的保管费及其他费用合共承诺支付为3.5%每月利息。如还款，还息逾期，本人承担为实现本债权而支出的全部费用，并同意支付利息额每天10%的违约金，超过10天仍不主动还款或还息，本人无条件放弃抵押物的处理权，并主动配合抵押物的处理手续，抵押物所剩余的价值归债权人所有，但不足差额自愿补足归还。如此承诺与法规有抵触之处当作是本人对自身权利的处分，自愿放弃所有权利”。双方口头约定由黎智豪提供位于增城区石滩镇碧桂园豪园湖心苑十一街12号房产作抵押担保。张惠红于2016年3月3日通过中国工商银行账户转账579000元至黎智豪在中国民生银行股份有限公司广州新塘支行62×××75的账户,张惠红实际出借给黎智豪579000元。
借款后，张惠红与黎智豪、梁玉娟到国土部门办理房屋抵押手续，因增城区石滩镇碧桂园豪园湖心苑十一街12号房有违法建设未经依法处理，不符合房地产登记条件，未能办理抵押登记。张惠红要求黎智豪提供其他足额抵押物，黎智豪未能提供，张惠红为保障自身权益，向原审法院起诉，要求黎智豪提前偿还借款。
原审法院另查，黎智豪于2016年4月8日支付了21000元利息给张惠红。张惠红委托广东金日律师事务所律师为其诉讼代理人出庭诉讼，张惠红已支付3000元律师费。
根据张惠红的申请,原审法院于2016年5月12日作出(2016)粤0183民初1818号之一民事裁定书,查封冻结黎智豪所有的价值579000元的财产，张惠红预交了诉讼保全费3415元。
原审法院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。双方确认黎智豪向张惠红借款579000元未偿还，原审法院予以确认。双方虽约定借款期限至2016年11月3日，但双方口头约定由黎智豪提供位于增城区石滩镇碧桂园豪园湖心苑十一街12号房屋作抵押担保，但因上述房屋有违法建设未经依法处理，不符合房地产登记条件，未能办理抵押登记，责任在于黎智豪，张惠红为保障自身权益，要求黎智豪提前偿还借款，原审法院予以支持。
对于利息的计付问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，张惠红与黎智豪约定的按月利率3.5%计付利息高于上述标准，故原审法院调整为按月利率2%计算。
黎智豪出具的《借款借据（收据）》注明:如还款，还息逾期，本人承担为实现本债权而支出的全部费用。张惠红因本案委托律师出庭诉讼，支付了律师费3000元，张惠红请求黎智豪支付律师费3000元，理据充分，原审法院予以支持。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。黎智豪与梁玉娟是夫妻关系，黎智豪向张惠红借款579000元发生在黎智豪与梁玉娟夫妻关系存续期间,梁玉娟应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、黎智豪、梁玉娟在本判决发生法律效力之日起十日内偿还579000元及利息（利息按欠款本金从2016年3月3日起至付清款日止按月利率2%计算,已支付的利息21000元应予扣减）给张惠红。二、黎智豪、梁玉娟在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费3000元给张惠红。三、驳回张惠红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4868元、诉讼保全费3415元，由黎智豪、梁玉娟负担。
判后，黎智豪、梁玉娟不服原审判决，向本院提起上诉。
上诉人黎智豪、梁玉娟的上诉请求：1、撤销一审判决，继续履行合同。2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：上诉人因为做砂石材料生意的需要向被上诉人借款60万元人民币，月息3.5％，并同时出具了对方有处置房屋产权权利的《公证书》及将房产进行抵押双重保障。本案借款后上诉人也及时向被上诉人预扣利息及支付利息，涉案房屋无法办理抵押登记也不是上诉人预料到的情况。本案借款用途非常明显，上诉人将其投入砂场运营的回收时间也是有明确预期的，原审判决未充分考虑到合同的履行稳定性问题，仅仅因为房屋有违建，无法办理抵押登记就强行解除合同，这样极易导致上诉人资金链断链，无法进行砂石场的运营。请法院综合考虑上诉方的实际情况及合同的实际履行问题。
被上诉人张惠红答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。借款合同已经到期，上诉人应当按照约定归还借款。
经二审审理查明，原审法院查明的属实事实，本院予以确认。
本院认为，本案为民间借贷纠纷，原审法院认定黎智豪向张惠红借款579000元尚未偿还的事实，有张惠红提供的《借款借据（收据）》、中国工商银行电子银行回单、中国民生银行个人账户对账单等证据证实，现上诉人对此亦没有提出异议，本院予以确认。
就上诉人黎智豪、梁玉娟提出原审法院仅因其提供的位于增城区石滩镇碧桂园豪园湖心苑十一街12号房屋无法办理抵押登记就判决提前还款，未考虑到合同履行稳定性问题的主张，本院认为，黎智豪向张惠红借款时承诺以前述房屋做抵押担保，在该房屋不符合办理抵押登记条件且黎智豪未能提供其他足额抵押物的情况下，张惠红为保障自身权益，要求黎智豪提前偿还借款，原审法院予以支持并无不当，应予维持。而且，《借款借据（收据）》约定的借款期限至2016年11月3日，现黎智豪要求二审改判继续履行合同的上诉理由已经缺乏合同依据，本院不予采纳。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理并无不当，本院予以维持。上诉人黎智豪、梁玉娟的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费9736元，由上诉人黎智豪、梁玉娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 邹迎晖
审判员 吴 湛
审判员 汪 婷
二〇一六年十二月一日
书记员 吴泳丝