江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初5836号
原告：江苏鸿运资产管理有限公司，统一社会信用代码91320000354948034L，住所地南京市鼓楼区鼓楼街88号1107室。
法定代表人：李晓萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周国平，该公司员工。
委托诉讼代理人：张翼，该公司员工。
被告：泰州市众友钢结构有限公司，组织机构代码67390123-3，住所地泰州市姜堰区淤溪镇龙溪工业集中区。
法定代表人：王如祥。
被告：姜堰市联友彩钢结构厂，组织机构代码76152796-6，住所地泰州市姜堰区淤溪镇龙溪工业园。
投资人：王如祥。
被告：王如祥，男，1973年4月9日生，汉族，住泰州市海陵区。
被告：王如明，男，1970年7月28日生，汉族，住泰州市海陵区。
原告江苏鸿运资产管理有限公司与被告泰州市众友钢结构有限公司（以下简称众友公司）、姜堰市联友彩钢结构厂（以下简称联友厂）、王如祥、王如明债权转让合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，因无法以法律规定的其他方式向四被告送达应诉手续及开庭传票，本院于2016年11月14日向四被告公告送达应诉通知书、举证通知书、诉状副本、合议庭组成人员通知书、开庭传票、证据副本等。依法适用普通程序于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周国平、张翼到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告众友公司立即偿还原告贷款本金3599990元，支付截至2015年10月21日的利息、逾期利息522300元，并支付自2015年10月22日起按流动资金贷款合同的约定计算至实际给付之日止的逾期利息；2、被告联友厂、王如祥、王如明对被告众友公司的上述债务承担连带还款责任；3、原告对被告联友厂名下的抵押物的处置款项享有优先受偿权；4、四被告承担本案的诉讼费、公告费。事实与理由：2011年8月14日，中国建设银行股份有限公司泰州分行（以下简称建行泰州分行）与被告联友厂签订最高额抵押合同一份，为被告众友公司自2011年8月15日至2014年8月14日止最高贷款余额4000000元提供抵押担保，并办理了房屋、土地抵押登记手续。2012年8月16日，建行泰州分行与被告众友公司签订人民币流动资金贷款合同一份，合同金额3600000元，借款期限12个月，期限内利率为基准利率上浮25%，合同签订后，建行泰州分行按约向被告众友公司发放了贷款。2012年8月16日，建行泰州分行与被告联友厂签订保证合同，同日与被告王如祥、王如明分别签订了自然人保证合同，为被告众友公司的上述借款提供连带责任保证担保。被告众友公司未能按约归还全部贷款本息，建行泰州分行多次催要未果。2014年7月25日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称建行江苏分行）与中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方公司南京办事处）签订分户债权转让协议，约定将建行江苏分行对诸被告的债权及从权利转让给东方公司南京办事处，并于2014年8月25日在江苏经济报进行了债权转让暨债务催收公告。2015年12月18日，东方公司南京办事处与原告签订资产转让协议，约定将其对诸被告的债权及从权利转让给原告，并于2015年12月30日在江苏经济报进行了债权转让暨债务催收公告。
四被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，对原告在本案诉状中主张的事实，本院予以确认。
另查明：1、2011年8月15日，被告联友厂所有的房屋及其土地使用权均办理了他项权证书，其中房屋他项权证号为：姜房他证华港字第700000**号，土地他项权证号：姜他项（2011）第1655号。
2、2012年8月16日，建行泰州分行与被告众友公司签订的人民币流动资金贷款合同约定：借款期限为12个月，自2012年8月16日起至2013年8月15日；贷款利率为固定年利率，即起息日基准利率上浮25%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款按日计息，日利率=年利率/360；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；等。
3、被告众友公司未能按约偿还借款本息，截至2015年10月21日，被告众友公司尚欠借款本金3599990元，利息、逾期利息（罚息）522300元。
以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、房产他项权证、土地他项权证、人民币流动资金贷款合同、借款借据、保证合同、自然人保证合同、债权转让暨债务联合催收公告、债权转让与催收通知及附表、资产转让协议及原告当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：建行泰州分行与被告联友厂于2011年8月14日签订的最高额抵押合同、2012年8月16日与被告众友公司签订的人民币流动资金贷款合同、2012年8月16日与被告联友厂签订的保证合同、2012年8月16日与被告王如祥、王如明签订的自然人保证合同均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。合同履行中，建行泰州分行按约向被告众友公司发放借款3600000元，届期，被告众友公司未能偿还，被告联友厂、王如祥、王如明作为保证人亦未尽保证责任。抵押合同成立并生效后，案涉抵押物已至有权部门办理了他项权利证书，故抵押权成立并生效，在被告众友公司未能偿还借款本息时，建行泰州分行有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利应当通知债务人，未经通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。本案中，建行江苏分行作为建行泰州分行的上级机构有权处分建行泰州分行财产，建行江苏分行将建行泰州分行对本案享有的债权及相应的担保权利转让给东方公司南京办事处，东方公司南京办事处又将上述债权及相应的担保权利转让给原告，且上述两次转让均已通知了相应的债务人，故两次债权转让行为均合法、有效。四被告应向原告履行相应的偿还债务义务或承担相应的担保责任。原告要求被告众友公司偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告联友厂、王如祥、王如明作为连带责任保证人，在被告众友公司未能偿还时亦未尽保证责任，故原告要求被告联友厂、王如祥、王如明对被告众友公司债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告联友厂、王如祥、王如明清偿后，有权向被告众友公司追偿。根据法律规定，主债权转让后，抵押权一并转让，故原告主张就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其所举证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一、二款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条第一、二、三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市众友钢结构有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏鸿运资产管理有限公司偿还借款本金3599990元，支付截至2015年10月21日的利息、逾期利息522300元，并支付自2015年10月22日起按人民币流动资金贷款合同的约定计算至实际给付之日止的逾期利息；
二、被告姜堰市联友彩钢结构厂、王如祥、王如明对被告泰州市众友钢结构有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告泰州市众友钢结构有限公司追偿；
三、若被告泰州市众友钢结构有限公司不履行本判决第一项确定的义务，原告有权就被告姜堰市联友彩钢结构厂所有的房屋（房屋他项权证号：姜房他证华港字第700000**号）、土地使用权[土地他项权证号：姜他项（2011）第1655号]拍卖、变卖所得价款优先受偿。
若四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
案件受理费39778元、公告费560元，合计40338元，由四被告负担（原告已预交，本院不再退还，由四被告于本判决生效后十日内直接给付原告，被告姜堰市联友彩钢结构厂、王如祥、王如明给付后有权向被告泰州市众友钢结构有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行泰州海陵支行，账号：20×××88）。
审 判 长 周爱兰
代理审判员 陈 祥
人民陪审员 翟智娟
二〇一七年二月三日
书 记 员 赵 雯
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。