成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0107民初1839号
原告：白洁，女，1985年8月17日出生，汉族，住成都市武侯区金履三路***号*栋*单元*楼*号。
委托诉讼代理人：孙雷，四川昊通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章丽，四川昊通律师事务所实习律师。
被告：陈廷元，男，1952年3月22日出生，汉族，住成都市金牛区青羊西路*号*栋*单元**号。
被告：王明文，女，1967年3月13日出生，汉族，住成都市金牛区青羊西路*号*栋*单元**号。
被告：成都山凌房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市锦江区上东大街友谊广场B座24层9号。
法定代表人：陈廷元，职务不详。
被告：成都三凌商贸有限公司，住所地：成都市锦江区向荣桥街66号1栋1楼2号。
法定代表人：陈廷元，职务不详。
原告白洁与被告陈廷元、王明文、成都山凌房地产开发有限公司（下称“山凌公司”）、成都三凌商贸有限公司（下称“三凌公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告白洁的委托诉讼代理人孙雷到庭参加诉讼，被告陈廷元、王明文、山凌公司、三凌公经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告白洁向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈廷元、王明文、山凌公司、三凌公司共同归还原告借款本金100万元并支付利息（利息按月利率2%计算至债务履行完毕之日止，暂计算至2016年12月9日为708433元）；2.四被告共同承担原告为实现债权而支付的律师代理费1万元；3.原告对被告陈廷元、王明文顺位抵押的房产拍卖或变卖后的价款享有顺位优先受偿权；4.本案受理费等原告为实现债权而发生的一切费用由四被告共同承担。事实和理由：2013年12月30日，四被告与原告签订了《个人借款合同》（20131206#），约定：原告向四被告出借100万元整，借款期限为2013年12月26日至2015年12月25日，共24个月，实际放款日和到期日以借款凭证为准；借款利率为月利率20‰；原告为实现本合同项下的债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、律师费、公告费等）均由被告承担；合同争议的解决方式为依法向原告住所地武侯区人民法院起诉。2014年4月被告陈廷元、王明文与原告签订了《抵押合同》，约定：被告陈廷元、王明文为本次借款提供位于金牛区西安北路2号1栋2单元8层30号的共有房产进行抵押担保。各方并依法办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证书。合同签订后，原告依约向被告发放了借款。借款到期后，经原告多次催收，各被告均未归还借款本息及履行担保的责任。原告认为，被告的上述行为严重侵害了其合法权益，故诉至人民法院。
被告陈廷元、王明文、山凌公司、三凌公司未作答辩。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了《个人借款合同》、《提款/委托支付申请书》、交通银行网上转账电子回执、公证书、《最高额抵押合同》、他项权证、门牌号变更证明、委托代理人合同、律师费发票及转款凭条，拟证明原告向四被告出借100万元、被告陈廷元、王明文以房屋为借款提供抵押担保以及原告为实现债权支付律师费1万元的事实。四被告未到庭质证，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月30日，原告作为贷款人，被告陈廷元、王明文、山凌公司、三凌公司作为借款人，双方签订《个人借款合同》，约定四被告在原告处借款100万元用于周转；借款期限自2013年12月26日起至2015年12月25日止，实际放款日和到期日以借款凭证为准；贷款利率为月利率2%，借期内利率不变；借款人不能及时支付利息，贷款人有权对未付利息按合同约定的贷款利率计收复利；还款方式为按月付息，贷款到期一次性偿还本金并结清剩余利息；合同项下借款人的任何还款，贷款人均有权首先用于偿还合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用及贷款人实现债权的费用，剩余款项按先还息后还本，利随本清的原则偿还。四被告出具《提款/委托支付申请书》，委托原告将本次借款中的15万元划入中国东方资产管理公司成都分公司账号为2001014210052447的账户、50万元划入陈廷元在农业银行账号为6228490460009485214的账户、35万元划入陈廷元在农业银行账号为6228490468000418977的账户。同日，被告陈廷元、王明文与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陈廷元、王明文以其所有的位于金牛区西安北路2号1栋2单元8层30号房屋为借款提供最高额为100万元的抵押担保；担保范围包括债权本息、利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。
2013年12月30日、2013年12月31日和2014年1月13日，原告委托案外人刘光旭向四被告指定的收款账户分别转款15万元、50万元和35万元，共计转款100万元。
另查明，1.2013年12月31日，原告白洁与被告陈廷元、王明文就位于金牛区西安北路2号1栋2单元8层30号房屋办理了抵押登记；2.庭审中，原告陈述被告本金和利息均未归还过；3.原告为实现债权支付律师费1万元。
本院认为，原告与被告陈廷元、王明文、山凌公司、三凌公司签订的《个人借款合同》，原告与被告陈廷元、王明文签订的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。原告依约履行了支付借款的义务，现借款已经到期，四被告却未按合同约定偿还借款本息，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。原告诉请四被告共同归还借款本金100万元并按合同约定的2%的月利率支付利息，正当合法，故本院予以支持。《个人借款合同》约定被告还款应先用于偿还原告垫付费用和律师费等实现债权的费用，原告已举证证明其为实现债权支付律师费1万元，故对于原告要求被告赔偿律师费损失1万元的诉讼请求，本院予以支持。《最高额抵押合同》约定被告陈廷元、王明文以其所有的房屋为借款及实现债权的费用提供担保，双方并办理了抵押登记，抵押权有效设立，故对于原告主张就抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈廷元、王明文、成都山凌房地产开发有限公司、成都三凌商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告白洁借款本金100万元并支付利息（利息计算方式：以本金15万元为基数，自2013年12月30日起按月利率2%计算至本金15万元全部付清之日止；以本金50万元为基数，自2013年12月31日起按月利率2%计算至本金50万元全部付清之日止；以本金35万元为基数，自2014年1月13日起按月利率2%计算至本金35万元全部付清之日止）；
二、被告陈廷元、王明文、成都山凌房地产开发有限公司、成都三凌商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告白洁赔偿律师费损失1万元；
三、若被告陈廷元、王明文、成都山凌房地产开发有限公司、成都三凌商贸有限公司不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告白洁有权以被告陈廷元、王明文所有的位于成都市金牛区西安北路2号1栋2单元8层30号房屋以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告白洁的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20266元，公告费560元，共计20826元，由被告陈廷元、王明文、成都山凌房地产开发有限公司、成都三凌商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 田 甜
人民陪审员 雷文慧
人民陪审员 蒋裔鸣
二〇一七年六月十九日
书 记 员 马铭泽