广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初6108号
原告：平安银行股份有限公司广州分行，广州市天河区珠江新城花城大道66号。组织机构代码：89047399-2。
负责人：陈利群。
委托诉讼代理人：蒋华辉，广东德法理律师事务所律师。
被告：郭碧桃，女，1978年9月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
原告平安银行股份有限公司广州分行与被告郭碧桃借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人蒋华辉到庭参加诉讼。被告经本院公告送达开庭传票等，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州分行向本院提出如下诉讼请求：1.被告立即向原告清偿借款本金4613526.76元及利息（截止至2016年12月5日，利息454883.65元、复利32117.45元；自2016年12月6日起，罚息以借款本金4613526.76元为基数、按中国人民银行同期贷款基准利率上浮33.13%再上浮50%，复利以利息454883.65元为基数、按中国人民银行同期贷款基准利率上浮33.13%再上浮50%计收）；2.原告对被告名下位于增城市中新镇××花园香樟××街××号房屋享有优先受偿权；3.被告承担原告因追索贷款本息而产生的律师费242107元；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：2014年11月18日，原告与被告签订《贷款合同》和《抵押担保合同》，约定：被告提供增城市中新镇××花园香樟××街××号房屋作为抵押担保，向原告贷款480万元，用于采购货物，贷款期限为120个月，自2014年11月25日起至2024年11月25日止，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮33.13%并按季调整，还本付息方式为按月等额还款法。逾期本金，按《贷款合同》约定的利率加50%计收罚息。逾期利息，按罚息利率计收复利。
2014年11月26日，原告依法取得该房的《他项权证》。2014年11月25日，原告按约定将借款480万元划入被告指定账户中，被告于《小微出帐确认书》上签字确认。
2015年7月起，被告没有按合同约定按期足额支付贷款本息。原告已多次电话催收，上门催收，EMS快递发催收函催收，均未果。2016年1月，原告向被告以EMS快递方式邮寄《贷款提前到期通知书》，被告仍无回应。现在被告未按合同约定按期足额偿还贷款本息，经原告多方催收，被告仍未履行合同约定的义务，原告有权要求被告提前一次性归还全部借款本金及承担相应的费用等违约责任。
被告郭碧桃未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年11月25日，原、被告签订一份编号为：平银（广州）贷字（2014）第（SW20141114000302）号《贷款合同》，约定：原告（贷款人，下同）向被告（借款人，下同）发放贷款金额480万元，贷款期限120个月，自2014年11月25日起至2024年11月25日，均以出账确认书及其他出账凭证为准；贷款年利率8.1875%（根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮33.13%，现时基准利率为年利率6.15％），分期还款贷款的利率调整方式为按季调整；贷款用途采购货物；贷款利率按借款实际天数计息，日利率＝年利率/360；贷款期内遇中国人民银行贷款基准利率调整的，对于约定的还款方式为分期还款的贷款，原告按调整后的基准利率依合同约定的浮动方式和调整方式对本合同约定的利率进行相应调整，调整日为贷款发放月每顺延三个月的结息日；贷款按月分期等额还款，还款日为每月结息日即贷款发放日的对应日；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；合同项下授信发生欠息、逾期等均构成违约事件，原告有权宣布：贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费等所有费用；贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息等。
2014年11月18日，被告与原告签订一份平银（广州）抵字（2014）第（SW20141114000302）号《抵押担保合同》，约定：被告以其位于增城市中新镇××花园香樟××街××号房屋，为上述《贷款合同》项下应承担的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费、拍卖费）提供担保。
2014年11月25日，原告依约向被告发放了贷款480万元，被告在《小微出账确认书》签名确认。
2014年11月26日，上述抵押房屋在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告，权属人为被告。
在本案中，原告提供被告的《还款记录》证明：自2015年7月起开始累计，截至2016年12月5日，被告尚拖欠利息454883.65元、复利32117.45元。
原告为实现本案债权，委托广东德法理律师事务所律师代理本案的诉讼，与上述律师事务所签订《委托清收协议》，原告表示该律师费尚未实际发生。
本院认为：原、被告签订的《贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，双方借款合同关系依法成立且合法有效。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告取得借款后自2015年7月起未依约按期归还借款本息，其行为构成违约，对此，原告依据合同约定有权宣布贷款提前到期，要求被告偿还全部借款本息并承担违约责任，有权要求处分抵押财产优先受偿。因此，原告起诉请求判令被告清偿上述债务及计付自次日起算的罚息和未清偿利息的复利有理，本院依法予以支持。被告应归还原告借款4613526.76元及利息，截止至2016年12月5日止的利息454883.65元、复利32117.45元，自2016年12月6日起的罚息以本金4613526.76元为基数、复利以454883.65元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮33.13％后再上浮50%计算。
原告与被告签订《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，双方抵押担保合同关系依法成立且合法有效。被告提供抵押担保的房屋已办理了抵押登记，原告是抵押权人，依法对抵押物以折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
关于原告诉请的律师费用问题。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果”的相关规定，原告称该律师费尚未实际发生，故对原告的该项诉请，本院不予支持，依法予以驳回。
被告经本院合法送达、逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告郭碧桃于本判决发生法律效力之日起五日内，清偿原告平安银行股份有限公司广州分行借款4613526.76元及利息（截止至2016年12月5日止的利息454883.65元、复利32117.45元；自2016年12月6日起，罚息以本金4613526.76元为基数、复利以454883.65元为基数，利率均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮33.13％再上浮50%计算）；
二、原告平安银行股份有限公司广州分行对被告郭碧桃提供的位于增城市中新镇东港城市花园香樟七街11号房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告平安银行股份有限公司广州分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45540元，由原告平安银行股份有限公司广州分行负担4930元、被告郭碧桃负担40610元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 许红霞
人民陪审员 苏丽颜
二〇一七年一月十日
书 记 员 郑佩敏
李佩思