浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金永民初字第682号
原告施志伟。
委托代理人翁月红。
委托代理人吕毅娉。
被告浙江长青航空科技有限公司。
法定代表人徐赐锦。
被告徐笑青。
被告徐赐锦。
被告徐赐勇。
被告徐四清。
被告朱丽爱。
原告施志伟诉被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐赐锦、徐赐勇、徐四清、朱丽爱金融借款合同、被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2014年3月12日立案受理。依法组成合议庭于2014年4月23日公开开庭进行了审理。原告施志伟的委托代理人翁月红、被告徐四清到庭参加诉讼，被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐赐锦、徐赐勇、朱丽爱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告施志伟起诉称：被告徐笑青与徐岩长系夫妻关系，被告徐赐锦、徐赐勇系徐笑青与徐岩长儿子。徐岩长已于××013年5月31日逝世。××01××年1××月7日，中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长签订最高额抵押合同一份，约定：抵押人徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长自愿为债务人长青公司提供最高额抵押担保，抵押人徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长以坐落于永康市东城街道公园里8幢××号房地产为长青公司自××01××年1××月7日至××015年1××月6日在农行处的主债权最高余额人民币1187.9万元内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押合同签订后，双方办理抵押登记手续。长青公司于××01××年1××月7日与农行签订流动资金借款合同一份，向农行借款人民币610万元，贷款到期日为××013年1××月5日；借款利率为固定年利率7.××%；逾期还款利率按执行利率的150%计算罚息。合同同时约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其实现债权的一切费用由借款人承担。同日，徐笑青与徐岩长共同出具承诺书一份，承诺对上述流动资金借款合同中借款人应当承担的全部义务承担还款连带责任。贷款未到期时，本案被告的抵押财产被永康市人民法院查封，农行最高额抵押担保的债权确定。借款到期后，各被告并未归还借款。为此原告于××013年1××月31日与农行签订债权转让协议书，原告受让了农行对各被告的上述债权和抵押权利及其他合同从权利。为此，请求法院：一、判令被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青共同归还原告债权本金610万元及利息（利息从××013年1××月7日起至按年利率10.8%计算至实际还款之日止）。二、判令被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青共同承担原告因本案支出的律师代理费94000元。三、判令被告徐赐勇、徐赐锦在继承被继承人徐岩长遗产范围内对上述第一、二项诉讼请求承担共同还款连带清偿责任。四、判令原告对被告徐四清、朱丽爱、徐笑青、徐赐勇、徐赐锦所有的坐落于永康市东城街道公园里8幢××号房地产［（国有土地使用权证号为永国用（××004）字第7××69号，房屋所有权证号为永康房权证东城字第××号、东城共字第××号）］在上述诉讼请求及最高抵押额1187.9万元范围内享有优先受偿权。
原告施志伟为证明自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：
1、工商登记机读档案原件一份，证明被告长青公司主体资格。
××、最高额抵押合同复印件一份（附原件供法庭用以核对），证明中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长签订的抵押合同及相关约定内容的事实。
3、抵押物清单一份，土地使用权证复印件一份、房产证复印件二份、他项权证复印件一份（附土地证1本、房产证××本、他项权证1本供法庭用以核对），证明抵押物及抵押登记情况。
4、流动资金借款合同复印件一份（附原件供法庭用以核对）、借款凭证原件一份，共同还款承诺书原件一份，证明中国农业银行与被告长青公司签订借款合同、借款金额、利率及其他权利义务等约定、共同还款责任的事实。
5、房管局查询函一份，证明抵押物被查封、债权确定时间和事实。
6、债权转让协议、付款凭证原件各一份，证明债权转让事实和具体内容条款。
7、债权转让通知书回执原件二份，证明债权转让通知已到达各方当事人的事实。
8、委托代理合同、收费标准规定、发票原件各一份，证明原告为本案支付律师代理费的事实。
被告徐四清答辩称：借款是被告长青公司所用，首先应先处置长青公司的财产，不够部分再处置抵押物偿还。
被告徐四清没有向本院提供证据。
被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐赐锦、徐赐勇、朱丽爱经本院合法传唤在法律规定的时间内，未有向本院提交书面答辩意见和证据。
对原告提供的上述证据经被告徐四清当庭质证后无异议，被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐赐锦、徐赐勇、朱丽爱经本院合法传唤未有到庭对原告提供的上述证据进行质证，应视为其对自身诉讼权利的放弃。经本院审查，原告提供的上述证据符合证据形式要件，本院予以确认。
经审理，本院认定以下事实：××01××年1××月7日，中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长签订最高额抵押合同一份，约定：抵押人徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长自愿为债务人长青公司提供最高额抵押担保，抵押人徐四清、朱丽爱、徐笑青及徐岩长以坐落于永康市东城街道公园里8幢××号房地产为长青公司自××01××年1××月7日至××015年1××月6日在农行处的主债权最高余额人民币1187.9万元内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押合同签订后，双方办理抵押登记手续。长青公司于××01××年1××月7日与农行签订流动资金借款合同一份，向农行借款人民币610万元，贷款到期日为××013年1××月5日；借款利率为固定年利率7.××%；逾期还款利率按执行利率的150%计算罚息。合同同时约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其实现债权的一切费用由借款人承担。同日，徐笑青与徐岩长共同出具承诺书一份，承诺对上述流动资金借款合同中借款人应当承担的全部义务承担还款连带责任。贷款未到期时，本案被告的抵押财产被永康市人民法院查封，农行最高额抵押担保的债权确定。借款到期后，各被告并未归还借款。为此原告于××013年1××月31日与农行签订债权转让协议书，原告受让了农行对各被告的上述债权和抵押权利及其他合同从权利，原债权人中国农业银行股份有限公司永康市支行也于同日将债权转让情况书面告知各债务人和担保人。
另查明，被告徐笑青与徐岩长系夫妻关系，被告徐赐锦、徐赐勇系徐笑青与徐岩长儿子，徐岩长已于××013年5月31日因病死亡。原告为本次诉讼支付律师代理费94000元。
本院认为，中国农业银行股份有限公司永康市支行与徐岩长及被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐四清、朱丽爱之间的最高额抵押合同及中国农业银行股份有限公司与被告浙江长青航空科技有限公司签订的流动资金借款合同是双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家政策、法律、行政法规的强制性规定，应予认定合法有效。徐岩长及被告徐笑青、徐四清、朱丽爱自愿以其所有的坐落于永康市东城街道公园里8幢××号房地产为被告浙江长青航空科技有限公司上述借款产生的各项债务提供最高额为1187.9万的抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权依法设立，故中国农业银行股份有限公司永康市支行对上述抵押物享有优先受偿权。徐岩长已于××013年5月31日因病死亡，被告徐笑青、徐赐勇、徐赐锦系徐岩长的妻子和儿子，系徐岩长法定继承人。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务须以其遗留财产的实际价值为限。而被告徐笑青系共同债务人，被告徐赐勇、徐赐锦即应根据各自继承遗产的比例及实际价值承担清偿责任。现中国农业银行股份有限公司永康市支行与原告签订债权转让协议书，并已通知各债务人和担保人，原告受让了中国农业银行股份有限公司永康市支行对各被告的上述债权和抵押权利及其他合同权利。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青、徐赐锦、徐赐勇、朱丽爱经本院合法传唤未到庭应诉，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青共同归还原告施志伟债权本金610万元及利息（利息从2013年12月7日起至按年利率10.8%计算至本判决确定还款之日止）。
二、由被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青共同承担原告施志伟因本案支出的律师代理费94000元。
三、被告徐赐勇、徐赐锦在继承被继承人徐岩长遗产范围内对上述第一、二项诉讼请求承担共同还款清偿责任。
四、原告施志伟对被告徐四清、朱丽爱、徐笑青、徐赐勇、徐赐锦所有的坐落于永康市东城街道公园里8幢2号房地产［（国有土地使用权证号为永国用（2004）字第7269号，房屋所有权证号为永康房权证东城字第000021**号、东城共字第000**号）］在上述诉讼请求及最高抵押额1187.9万元范围内享有优先受偿权。
上述第一、二项限本判决生效后十五日内履行完毕。
如被告未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费56231元，由被告浙江长青航空科技有限公司、徐笑青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 金东波
人民陪审员 吕秀荷
人民陪审员 陈飞和
二〇一四年四月二十八日
代书 记员 周 群