广东省遂溪县人民法院执 行 裁 定 书（2015）湛遂法执异字第13号异议人(案外人)杨海，男，1958年4月19日出生，汉族，住广东省吴川市。申请执行人许秀兰，女，1970年2月4日出生，汉族，住湛江市坡头区。委托代理人伍广新，男，广东领会律师事务所律师。委托代理人吕汝奋，男，广东领会律师事务所实习律师。被执行人吴川市华林木片有限公司，住所地：吴川市塘缀镇工业大道8号。法定代表人：杨智勇，经理。被执行人杨水玉，男，1945年10月5日出生，汉族，广东省吴川市人，住湛江市霞山区。被执行人杨智勇，男，1975年3月18日出生，汉族，广东省吴川市人，住湛江市赤坎区。被执行人杨智伟，男，1981年6月12日出生，汉族，广东省吴川市人，住湛江市赤坎区。第三人广东南油经济发展公司，住所地：广州市越秀区东风东路836号东峻广场1座2602室。法定代表人：谢兆定，董事长。委托代理人梁确，男，广东广信律师事务所律师。委托代理人刘瑞霞，女，1972年12月27日出生，汉族，广东省广州市人，住广州市荔湾区，广东南油经济发展公司经理。本院在执行申请执行人许秀兰与被执行人吴川市华林木片有限公司、杨水玉、杨智勇、杨智伟借款合同纠纷一案中，异议人（案外人）杨海于2015年11月6日对本院执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行听证，现已审查终结。异议人称，1991年异议人的吴川县著地木业有限公司(现已被吊销)向吴川县塘缀镇购买座落于塘缀镇城西工业开发区内工业大道8号的土地25482.3平方米，1993年4月28日经当时吴川县人民政府发给异议人国有土地使用证［吴府国用(1993)字第总字号0014369—08210300057号］，用地面积25482.3平方米。异议人在该地上建有房屋五栋，吴川县房产管理局已发给异议人房屋产权证，证号分别为：26××14、26××15、1112631、1112646、1112647号，现在仍然是异议人名下。2003年12月24日，吴川市规划国土资源局在没有异议人吴川县著地木业有限公司签名和盖章的情况下，将上述土地转让给第三人吴川市华林木片有限公司，土地证号为：［吴府国用(2003)第082103000**］。2014年7月异议人在遂溪县人民法院获知，遂溪县人民法院执行申请执行人许秀兰与被执行人吴川市华林木片有限公司、杨水玉、杨智勇、杨智伟借款合同纠纷一案，决定于2014年7月25日对申请人的土地、房屋进行拍卖。2014年7月23日异议人对执行标的提出执行书面异议，遂溪县人民法院于2015年2月10日作出了(2014)湛遂法执外异字第8号裁决书，异议人不服裁决，依法向法院提起诉讼，2015年3月9日法院依法受理异议人的起诉，案号为：(2015)湛遂法民一初字第133号。吴川市规划国土资源局在没有异议人签名盖章就将异议人所有的土地转让给第三人吴川市华林木片有限公司是无效的，侵犯了异议人的合法财产权。申请执行人许秀兰与被执行人吴川市华林木片有限公司、杨水玉、杨智勇、杨智伟借款合同纠纷一案，异议人不是此案的被执行人，法院没有查清事实就查封了异议人的土地、房屋决定予以拍卖偿还被执行人的债务是没有法律依据的。遂溪县人民法院对(2015)湛遂法民一初字第133号案件尚未审结没有作出判决，法院又作出决定拍卖异议人所有的土地及房产是违反法律规定的，严重侵犯了异议人的合法权益，应予以纠正。据此，请求法院撤销湛江市遂溪县人民法院于2015年11月19日上午10时拍卖异议人所有的座落于吴川市塘缀镇城西工业开发区工业大道8号的土地25371.28平方米使用权［土地证号为：吴府国用(2003)第08210300005号］、楼房两栋(房产证号为：26××14、26××15)的决定，停止对异议人所有的土地房产的拍卖，予以解除查封。本院查明，本院在执行申请执行人许秀兰与被执行人吴川市华林木片有限公司、杨水玉、杨智勇、杨智伟民间借贷纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人吴川市华林木片有限公司所有的位于吴川市塘缀镇西工业开发区工业大道8号的25371.28平方米土地使用权［土地证号为：吴府国用(2003)第08210300005号］及该土地的附着物和位于塘缀镇工业大道之一、之二的房产(房产证号为：粤房字第××、26××15号)，并定于2015年11月19日上午10时在湛江市××广东省湛江市公共资源拍卖中心进行公开拍卖。异议人以其不是执行案的被执行人，法院查封拍卖土地、房产侵犯了异议人合法权益，且异议人提出的(2015)湛遂法民一初字第133号案件尚未审结为由向本院提出执行异议，请求停止对上述土地、房产的拍卖，并予以解除查封。本院认为，吴川市华林木片有限公司、杨水玉、杨智勇、杨智伟是本案的被执行人，本应自觉履行生效法律文书确定的义务，但被执行人没有履行义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”的规定，本院以（2011）遂法执字第428号拍卖通知书拍卖被执行人吴川市华林木片有限公司所有的位于吴川市塘缀镇西工业开发区工业大道8号的25371.28平方米土地使用权［土地证号为：吴府国用(2003)第08210300005号］及该土地的附着物和位于塘缀镇工业大道之一、之二的房产(房产证号为：粤房字第××、26××15号)的所有权的执行措施合理合法。至于异议人提出的(2015)湛遂法民一初字第133号案件尚未审结而法院就决定拍卖土地及房产是违反法律规定的主张，因本院拍卖标的物的评估价为人民币976.22万元，而广东伟信融资担保投资有限公司为本案申请执行人许秀兰申请拍卖行为提供担保，担保金额为人民币1100万元。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十五条第一款“案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。”的规定，本院定于2015年11月19日上午10时拟对吴川市华林木片有限公司所有的位于吴川市塘缀镇西工业开发区工业大道8号的25371.28平方米土地使用权［土地证号为：吴府国用(2003)第08210300005号］及该土地的附着物和位于塘缀镇工业大道之一、之二的房产(房产证号为：粤房字第××、26××15号)的所有权进行拍卖的执行行为合法有据。综上所述，异议人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回异议人杨海的异议请求。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的。依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长  王燕青审判员  文斯媛审判员  曹兴其二〇一五年十一月十九日书记员  何惠珍附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。4、《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十五条第一款案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。