广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初875号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行（简称邮政银行高要支行），住所地肇庆市高要区南岸府前大街大富豪商业中心首层第14轴中至18轴，组织机构代码67136459-3。
负责人：谭国豪，该行行长。
委托代理人：邓秋香、许家辉，该行员工。
被告：黄杰生，男，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区，
被告：邓雪英，女，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行诉被告黄杰生、邓雪英金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行的委托代理人邓秋香、许家辉到庭参加了诉讼，被告黄杰生、邓雪英均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行向本院提出诉讼请求：1、被告黄杰生申请的贷款提前到期，解除原告与被告黄杰生于2013年3月2日签订的《个人额度借款合同》（合同编号为：441283213032392764）、《个人最高额抵押合同》（合同编号为：441283313031206741）、《个人最高额综合授信合同》（合同编号为：ZGSX441283213032392764）；2、被告黄杰生立即偿还借款本金人民币215751.49元及拖欠利息14809.98元（利息按合同约定的利率暂计至2016年4月4日，之后利息按合同约定计至还清贷款本息日止），合计230561.47元；3、原告对拍卖、变卖被告抵押物（粤房地权证高字第××号）所得价款享有优先受偿权；4、被告邓雪英对上述借款本息承担共同还款责任；5、被告黄杰生、邓雪英共同承担本案的诉讼费用。事实与理由如下：2013年3月2日，被告黄杰生与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行签订《个人额度借款合同》（合同编号为：441283213032392764），约定额度存续期从2013年3月2日起至2023年3月2日止，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。并约定了相应的还款方式和计息方式，同时约定如被告违反借款合同或出现其他有损原告债权的情况，原告有权提前收回贷款，解除合同，被告黄杰生未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计算利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计算收复利。罚息利率按合同基础上加收50%。为保障原告权益，被告黄杰生、邓雪英与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号为：441283313031206741）、《个人最高额综合授信合同》（合同编号为：ZGSX441283213032392764），以黄杰生名下的座落于肇庆市××区××狮子××星××一社的房屋（土地使用证为高要国用（2009）第030847号，房屋产权证为粤房地权证高字第××号）作为抵押物，对上述贷款及实现债权产生的费用提供抵押担保。
合同签订后，被告黄杰生申请支用贷款，借据编号为：44128311303176522601，支用时间为2013年3月16日，支用金额为350000元，借款期限为从2013年3月16日起至2018年3月16日止，年利率为8.32%，还款方式为等额本息；合同签订后，原告依被告黄杰生申请已依约发放了贷款，但被告黄杰生却未能按约定偿还借款，被告邓雪英作为被告黄杰生的配偶，在《个人商务贷款额度借款申请表》及《个人最高抵押合同》上签名确认，符合夫妻共同举债之合意，根据相关法律规定应按夫妻共同债务处理，但其亦未承担共同清偿责任。截止至2016年4月4日，被告黄杰生拖欠贷款本金215751.49元，拖欠利息14809.98元，贷款合计拖欠本息230561.47元。
被告黄杰生、邓雪英没有到庭参加诉讼，也未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年3月2日，原告邮政银行高要支行（乙方）与被告黄杰生（甲方）签订了一份《个人额度借款合同》[编号：441283213032392764号]，主要条款：第一条，乙方向甲方提供授信额度最高限额为人民币35万元整。第三条，额度存续期最长10年，自2013年3月2日日至2023年3月2日。额度存续期内前的5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额外度内单笔支用借款最长期限为5年。第八条，本额外度借款仅限于借款人购买五金材料。第十一条，（一）贷款利率是本合同项所有贷款利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。从贷款起息日按实际放款；（二）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿为止；甲方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本条款约定的罚息利率计收复利；（四）不大方式为甲方按月等额本息还款法。第四十二条，发生以下情形之一的，甲方即违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、运用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权采取以下部分或合部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）单方面解除合同；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担并支付乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。上述《额度贷款合同》由原告邮政银行高要支行的授权代表人麦献翔签名并盖公章和被告黄杰生签名并盖公章。同日，被告黄杰生、邓雪英与原告签订《个人最高额抵押合同》（合同编号为：441283313031206741）、《个人最高额综合授信合同》（合同编号为：ZGSX441283213032392764），以黄杰生名下的座落于××区金利镇××星××一社的房屋（土地使用证为高要国用（2009）第030847号，房屋产权证为粤房地权证高字第××号）作为抵押物，对上述贷款及实现债权产生的费用提供抵押担保。并办理了抵押登记手续。
上述的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人最高额综合授信合同》均由原告邮政银行高要支行的授权代表人麦献翔签名并盖公章，被告黄杰生签名并盖公章。邓雪英在《个人最高额抵押合同》落款处共有人栏签名。
上述《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人最高额综合授信合同》签订后，原告邮政银行高要支行于201年3月16日向黄杰生发放了人民币35万元的贷款，黄杰生在《〈个人额度借款支用单》的借款人栏处签名确认收到该借款。该借款从20133的16至2018年3月16日的利息按照年利率8.32%计算，还款方式为等额本息归还。至2016年1月12日，由于被告黄杰生不能按照约定还款期限偿还借款本金，截止2016年4月4日拖欠本金215751.49元、利息（含罚息）14809.98元，合共人民币230561.47元。
另查明：黄杰生与邓雪英是夫妻关系，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间。
此外，本院依原告原告邮政银行高要支行的申请，于2016年11月23日作出（2016）粤1283民初875-1号民事裁定，查封了被告黄杰生的房地产。原告邮政银行高要支行支付了财产保全申请费1673元。
本院认为：原告邮政银行高要支行与被告黄杰生签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人最高额综合授信合同》后，依约向黄杰生发放贷款35万元，黄杰生获得该借款之后，没有依约归还本金和利息，至2016年4月4日尚欠2016年4月4日拖欠本金215751.49元。现原告邮政银行高要支行请求提前解除《个人额度借款合同》，符合双方约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六月条规定，本院予以支持。对于利息、罚息、复利问题，因双方在《个人额度借款合同》十一条约定了“（一）贷款利率是本合同项所有贷款利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。从贷款起息日按实际放款；（二）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按逾期贷款利率加收50%计收罚息，直至清偿为止；甲方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本条款约定的罚息利率计收复利；”的条款，该条款是双方当事人的真实意思表示，并没有违反法律法规，本院予以支持。
被告黄杰生为上述借款提供了座落于××区金利镇××星××一社的房屋（土地使用证为高要国用（2009）第030847号，房屋产权证为粤房地权证高字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告邮政银行高要支行请求对抵押房地产有权行使优先受偿权的诉请合理合法，本院予以支持。被告黄杰生、邓雪英是夫妻，此笔借款发生在其夫妻关系存续期间，故此原告广邮政银行高要支行请求其承担共同偿清还责任有理，本院予以支持。
被告黄杰生、邓雪英均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃辩证和质证的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行与被告黄杰生、邓雪英于2013年3月2日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人最高额综合授信合同》；
二、被告黄杰生、邓雪英应在本判决发生法律效力之日起十日内将实欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行的借款本金215751.49元、利息（含罚息）14809.98元（计至2016年4月4日，以后利息按合同约定及人民银行规定另计至还清借款时止）清偿给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行支行；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高要市支行有权对被告黄杰生所有的座落于肇庆市高要区金利镇金利居委会星西村一社的房屋（土地使用证为高要国用（2009）第030847号，房屋产权证为粤房地权证高字第××号）在第一判项范围内有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4758元，财产保全费1673元，合共6431元，由被告黄杰生、邓雪英承担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
审 判 员 徐海球
人民陪审员 黄巧英
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 周伯荣