山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二商终字第1033号
上诉人（原审被告）青岛中建联合建设工程有限公司。
法定代表人周平，职务总经理。
委托代理人周生平，青岛中建联合建设工程有限公司职工。
委托代理人张宗浩，青岛中建联合建设工程有限公司职工。
被上诉人（原审原告）李沧区建青发建材商行。
负责人陈志勇。
委托代理人顾洪花，青岛李沧鼎盛法律服务所法律工作者。
上诉人青岛中建联合建设工程有限公司因与被上诉人李沧区建青发建材商行建筑设备租赁合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2015）李商初字第411号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，由审判员王立春担任审判长并任本案主审，与审判员逄明福、代理审判员卞冬冬共同组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审原告青岛中建联合建设工程有限公司诉称，2013年4月20日原被告签订建筑机具租赁合同1份，由原告为被告承建的工地提供建筑机具。至今被告欠原告租赁费154445.77元。故诉诸法院请求依法判令解除原被告双方签订的建筑机具租赁合同；被告支付原告租赁费154445.77元及违约金；被告返还原告钢管8976米、扣件1170个；诉讼费由被告负担。
一审被告李沧区建青发建材商行辩称，因为租赁物被告还在使用，被告不同意解除合同；对原告要求返还的钢管、扣件有异议；对违约金金额有异议；对诉讼费由被告承担有异议。
一审法院经审理查明，2013年原被告发生建筑机具租赁业务。庭审中原告提供证据（一），施工标志牌照片2张，证明被告系铁路青岛北客站安置区项目E-2项目的承建施工单位，周平系被告的项目经理及法定代表人。证据（二）建筑机具租赁合同1份，主要内容为原被告于2013年4月20日签订建筑机具租赁合同；工程名称为铁路青岛北客站安置区E-2区项目；合同对租赁物名称、数量、租赁价格做了约定；租赁期限自2013年4月20日至2014年2月20日；付款方式为供货起5个月内付款50%，以后每月付当月应付租金总额的60%，货物交清后且工程竣工后3个月内付清。被告现场验收人员以尹顺、赵会两人签字为准；被告如不能按约定付款或虽经双方沟通协调仍不能按期支付的，逾期部分按万分之五每日累计计算违约金。证据（三）提货单13张、退货单17张、租金计算清单1份，证实自2013年4月20日至2015年5月29日被告共租赁原告扣件6360个，已退货5190个，仍在租1170个；钢管33975米，已退货24999米，仍在租8976米；钢套管1200套，已退货1200套；顶托1000支，已退货1000支。以上共计租赁费214445.77元，被告于2014年1月16日支付原告6万元，尚欠154445.77元未付。
被告提出的质证意见为：对提货单编号529、530、531、542这4份提货单有异议，因为根据合同的约定，以被告的现场验收人员尹顺、赵会两人签字为准，以上四份单据签字不全，被告不予认可。
一审法院认为，原告李沧区建青发建材商行与被告青岛中建联合建设工程有限公司签订的《建筑机具租赁合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力。被告应当按照合同约定给付原告租赁费154445.77元。至2014年4月，被告应当支付原告租金5万元；至2014年12月，被告应当支付原告租金8万元；至2015年4月，被告应当支付原告租金15万元，被告应当分段支付原告逾期付款违约金。原被告约定的违约金过高，应当按照同期银行贷款利息的两倍计算。被告于2014年1月16日支付原告6万元租金后，无正当理由拒付租金，原告有权要求解除合同，被告返还原告租赁物钢管8976米、扣件1170个。原告提供的提货单均有尹顺、赵会两人签字或其中1人的签字，对于被告提出的提货单4份签字不全，被告不予认可的质证意见法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告李沧区建青发建材商行与被告青岛中建联合建设工程有限公司签订的建筑设备租赁合同。二、被告青岛中建联合建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告李沧区建青发建材商行租金154445.77元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告青岛中建联合建设工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告李沧区建青发建材商行逾期支付租金的违约金（其中5万元自2014年4月1日起算，3万元自2014年12月1日起算，7万元自2015年5月1日起算，均至本判决生效之日止，按中国人民银行同期同类人民币基准贷款利率2倍计算）。
四、被告青岛中建联合建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告李沧区建青发建材商行钢管8976米、扣件1170个。
案件受理费人民币3319元，减半收取1659.5元，财产保全费1370元，合计3029.5元（原告均已预交）由被告负担，于本判决生效后十日内直接交付原告。
宣判后，上诉人青岛中建联合建设工程有限公司不服，向本院提起上诉。其上诉理由：1、双方2013年4月20日签订的《建设机具租赁合同》是双方真实意思表示，对双方均具有约束力。工程项目的施工仍在继续中，原审法院判决解除合同，将会给上诉人施工造成损失，违背合同双方真实意思表示。2、原审法院要求支付剩余款项及承担违约金，上诉人存在异议。双方合同中明确约定款项支付的条件为货款交清后且工程竣工后3个月付清，本工程租赁物仍处于使用之中且工程并未竣工，付款条件不成就，原审法院不应判决支付剩余款项及违约金。此外，原审法院判决支付的违约金标准仍然过高，有违公允，损害上诉人的合法利益。3、上诉人认为一审判决法律适用错误。法律规定当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。但是本案中合同仍处于有效状态，并未导致合同目的不能实现，法院不应判令予以解除合同。4、原审判决关于证据二的认定存在异议，双方合同明确约定验收应以尹顺、赵会两人签字为准，但提货单编号529、530、531、542等单据均签字不全，应不予认可。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求依法撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人李沧区建青发建材商行答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院依法维持原判。因上诉人违约，一审判决依据合同约定依法解除双方合同，符合法律规定。被上诉人按照合同的约，定尹顺或赵会两人其中的一人签字即可，所以上诉人在上诉状中提到四张单据均有上述两人其中的一人签字，上诉人就应承担付款义务。一审判决判令上诉人支付被上诉人租赁费及违约金是正确的。
本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。
上诉人租赁被上诉人的建筑器械，现已经全部送还被上诉人。数量与一审被上诉人主张的数量一致。
本院认为，上诉人与被上诉人所签订的《建筑机具租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，本院予以确认。双方均应当按合同约定履行其应尽的义务。被上诉人按合同约定将租赁物送给上诉人，上诉人应当按合同约定付给被上诉人租赁费。因上诉人逾期据不付给被上诉人租赁费，被上诉人起诉上诉人，请求法院依法判令上诉人支付其欠交的的租赁费及违约金，解除双方的合同。一审法院根据双方的合同约定及上诉人的违约事实，认为上诉人违约事实清楚，符合法律规定的合同解除条件，据此判令上诉人承担应付租赁费的义务，解除双方的合同，并无不当。现上诉人二审也承认其租赁的全部租赁物已使用完毕，且已全部送还被上诉人。综上，上诉人的上诉请求，因证据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3319元，由上诉人青岛中建联合建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王立春
审 判 员 逄明福
代理审判员 卞冬冬
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 彭晓凤
书 记 员 黄显东