内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0823民初1222号
原告：柳海军，男，汉族，1975年3月31日出生，现住乌拉特前旗。
委托诉讼代理人：田陆，内蒙古子阳律师事务所律师。
被告：石磊，男，汉族，1982年9月2日出生，现住乌拉特前旗。
委托诉讼代理人：陈翠兰，内蒙古俊逸律师事务所律师。
原告柳海军与被告石磊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，被告石磊申请延期举证、第三人王维德申请参加诉讼，本院予以准许。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳海军、被告石磊的委托诉讼代理人陈翠兰、第三人王维德到庭参加诉讼。因第三人王维德未按期交纳受理费，本院按王维德撤诉处理。本案现已审理终结。
原告柳海军向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告交付车库并承担占有车库期间�损失（按照当地同期同类租赁费计算）；2.要求被告承担本案诉讼费用。2014年10月17日，被告找到原告称其急需用钱，愿将自己所有的位于今典花园一期2号楼13号车库以5万元出售给原告，并向原告出示了该车库的认购书。原告在看过被告出示的购房手续后，于当日与被告签订买卖协议。后被告称其车库内放有货物，需过几天交付房屋。原告多次找到被告要求其拉走货物交付房屋，但其总以没有找到存放货物的地方为由拖延交付。综上所述，原、被告之间权利义务关系明确，被告占用并拖延交付车库的行为侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告石磊辩称：1.本案诉争的车库的所有权已转至第三人王维德名下。2010年8月8日，被告以现金购买了位于乌拉特前旗乌拉山镇今典花园小区一期2号楼13号�库，并装修入住。2013年4月18日，因被告欠王维德的现金无力归还，经双方协商达成协议，被告将该车库折价12万元转让给王维德抵顶借款。王维德从2013年6月实际接手并管理该房屋至今。2.原告持有的与被告交易手续并非是被告的真实意思表示，且未实际发生交易行为。原告柳海军的舅舅胡俊刚是被告的债权人。2014年秋，胡俊刚找到被告说其欠柳海军5万元，柳海军催要的挺急，要求被告想办法筹措钱，被告说没有办法。胡俊刚提议让被告以车库做担保还柳海军5万元，当时口头约定归还5万元后车库归还被告，被告按胡俊刚的要求签写了相关协议。事后，被告将5万元现金还给胡俊刚，并要求撤回原告手上持有的手续，但胡俊刚说没事。综上所述，原告的诉求没有事实依据，且诉争车库所有权已转至王维德名下，故应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告向本院提交了车库买卖协议及石磊出具的收条各一份，证明原、被告之间的买卖合同是双方的真实意思表示，原告如约交付了车库购买价款5万元。被告对该证据不认可，认为原、被告之间形式上是买卖合同，实际是以被告的车库作抵押，原、被告双方没有发生买卖行为。本院审核认为，被告虽对该证据不认可，但其未提交相关证据证明石磊与柳海军之间不存在买卖合同关系，而系抵押关系的证据，故本院对该证据予以确认。2.原告提交车库认购书一份及收据两张，证明原、被告双方存在车库买卖的真实意思表示。被告对该证据的真实性认可，举证意图不认可，认为该证据只能证明本�车库的原所有人是石磊。本院对该证据予以采信。3.被告向本院提交了协议一份，证明2013年4月18日被告与王维德签订了书面协议，被告将本案车库抵顶给王维德，抵顶欠款12万元。原告对该证据不认可，原告不清楚该事实，不能证明该协议于2013年签订。本院认为，因原告无相反证据推翻该协议书，故本院对该证据予以采信。4.石磊出具的承诺书一份，证明石磊将本案车库让给王维德是其自己真实意思表示。原告对该证据不认可。本院认为该证据与被告提交的其他证据能够相互印证，本院予以采信。5.被告提交了认购书一份，证明2015年2月7日，由内蒙古大成房地产开发公司项目部向王维德出具的认购书，石磊和王维德签订的协议真实、有效，且已实际履行的事实。原告对该证据不认可。本院认为售楼部已向石磊出具认购书，故本院对该证据不予采信。6.被告提交了乌拉特前旗今典花园业主委员会出具的证明一份，证明王维德于2013年已入住本案车库，同时有楼上邻居可以证明。原告对该证据不认可，认为不符合证据的形式要件，应由业主委员会的负责人出庭作证。本院经审核，对该证据本院将结合其他证据予以综合审查认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告石磊于2010年8月8日向内蒙古大成房地产开发有限公司购买本案当事人所争议的位于乌拉特前旗乌拉山镇今典花园一期2号楼13号车库，购买价款为99557元。被告石磊购买后对该车库进行了铺地、贴壁纸、安装橱柜、抽油烟机等装修。2013年4月18日，石磊与王维德签订了协议书，将本案诉争的该车库抵顶了12万元借款，于2013年6月将该车库交付给王维德。2013年8月30日，石磊向内蒙古大成房地产开发有限责任公司出具了�诺书，承诺将该车库出售给了王维德，请求开发商给王维德办理相关手续，以后出现任何问题与开发商无关。2014年10月17日，石磊又将该车库以5万元的价格卖给柳海军，并给柳海军出具了收条，将该车库的认购书和房地产开发公司向其出具的5万元的收款收据交予柳海军。2015年2月7日，房地产开发公司又向王维德出具了认购书。2016年7月21日，乌拉特前旗今典花园业主委员会出具证明，证明王维德于2013年入住该争议车库，并按时交纳物业费。本案在审理过程中，王维德作为具有独立请求权的第三人要求参加诉讼，本院准许后，因其未按期交纳本案的受理费用，故按其撤诉处理，并已另行制作民事裁定书。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。被告先后将其购买的车库出售给王维德及原告。被告辩称将该车库出售给原告柳海军不是其真实意思表示，但其没有向本院提交相应的证据，本院对其辩解不予采信。故被告与原告及王维德之间关于本案诉争车库的买卖协议均有效。但因被告已将诉争车库交付给王维德，原告要求被告交付该诉争车库的请求无法继续履行，原告亦不同意变更诉讼请求，故本院对其该项主张不予支持。原告请求被告承担占有车库期间的损失，但未提交相关损失的证据，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告柳海军的诉讼请求。
案件受理费1050元，由原告柳海军负�。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 高建峰
人民陪审员 赵海军
人民陪审员 格日勒
二〇一六年十月十日
书 记 员 樊 莉
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。