宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初644号
原告:宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街35号。
法定代表人:张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：董斌，男，1984年11月4日出生，汉族，系宁夏黄河农村商业银行股份有限公司职工，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1980年7月18日出生，汉族，系�夏黄河农村商业银行股份有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏鑫翔建设集团股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路鑫翔大厦。
法定代表人：李正行，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高楠，宁夏平瑞律师事务所律师。
被告：胥泽良，男，1971年2月27日出生，汉族，系宁夏鑫翔建设集团股份有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏鑫翔建设集团股份有限公司（以下简称鑫翔建设公司）、胥泽良金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月28日公开开庭进�了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人董斌、ＸＸ，被告鑫翔建设公司委托诉讼代理人高楠出庭参加诉讼。被告胥泽良经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月17日,原告与被告鑫翔建设公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定被告鑫翔建设公司向原告借款1300万元；借款用途为购买装饰材料；借款期限自2014年6月17日起至2016年6月16日止；按季清息、到期还本；借款利率为年息9.5325%（即月息7.94375‰），按日计付利息；逾期利率在按原利率上浮50%计收利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。合同第五条约定，借款借据为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。同日，原告与被告鑫翔建设公司签订了《抵押合同》一份，约定被告鑫翔建设公司以其名下位于银川市××区、面积为842.58㎡房产及500.91㎡的土地使用权为该笔贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。同日，原告又与被告胥泽良签订了一份《保证合同》，约定被告胥泽良对被告鑫翔建设公司的债务承担连带责任保证，保证人的保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限内届满之次日起两年。
2014年6月19�，原告按照《流动资金借款合同》约定的借款支付方式（委托支付）和被告鑫翔建设公司的申请、相关交易资料、凭证，将1300万元贷款支付给了西安市多国建筑艺术装潢公司。
2016年6月16日，贷款即将到期，被告因资金周转困难，无法按时偿还借款，向原告申请借款展期。原告经审核同意，于2016年6月16日与被告鑫翔建设公司、胥泽良签订《借款展期协议》，协议约定原告与被告签订的《流动资金借款合同》项下未清偿1300万元借款予以展期，展期期限自2016年6月16日至2017年6月15日，展期期间利率为月息7.991666‰，还款方式为分期还款，即2016年12月16日还款500万元、2017年6月15日还款800万元。
借款展期到期后，被告鑫翔建设公司未能履行相关合同及协议，截止2017年6月21日尚欠贷款本金1300万元、利息872359.41元，为依法维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：1.被告鑫翔建设公司偿还借款本金1300万元，并给付借款利息872359.41元（暂计算至2017年8月1日），合计13872359.41元，并承担本息还清之日前的全部利息；2.被告鑫翔建设公司在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告鑫翔建设公司用于抵押的房屋、土地，以实现原告的抵押权；3.被告胥泽良对被告鑫翔建设公司的以上债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用及公告费由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
证据一：《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》各一份（均出示原件，提交复印件），据以证明：原告与被告鑫翔建设公司之间借款合同关系成立；原告与被�鑫翔建设公司之间的抵押担保合同关系成立；原告与被告胥泽良之间的保证担保合同关系成立。原、被告合同约定的内容合法有效。
证据二：《借款借据》二份（出示原件，提交复印件），据以证明：原告已经向被告鑫翔建设公司实际发放了贷款，履行了合同义务。
证据三：《股东会决议》二份（出示原件，提交复印件），据以证明：被告鑫翔建设公司愿意为该笔贷款承担抵押担保责任。
证据四：房产证、土地证、他项权利证共四份（均出示原件，提交复印件），据以证明：被告鑫翔建设公司自愿以其名下位于银川市××区及对应的土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并已在房屋及土地管理部门登记的事实。
证据五：《�息清单》一份（手机截屏打印件），据以证明：截止2017年6月21日，被告鑫翔建设公司尚欠利息872359.41元的事实。
被告鑫翔建设公司对原告所出示证据的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，认为原告已将债权转让给他人，其作为本案主体不适格。
被告鑫翔建设公司辩称，对涉案的借款数额没有异议，但原告已将基于涉案借款所享有的债权全部转让给华融新兴投资管理有限公司，故原告作为诉讼主体不适格，应将驳回原告的起诉。
被告胥泽良未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。
经审理查明，2014年6月17日，原告下属分支机构银川新月支行与被告鑫翔建设公司签订《流动资金借款合同》一份，约定银川新月支行给被告鑫翔建设公司借款1300万元，用于购买装饰材料；借期自2014年6月17日起至2016年6月16日止；借款执行固定利率即年利率9.5325%（月息7.94375‰），按季结息（结息日为每季末月的20日），分期还本（2015年6月17日归还390万元，2016年6月17日归还910万元）；逾期按合同约定的执行利率基础上浮50%计收罚息，未按约结息的，自未按期支付之日起计收复利。同日，银川新月支行与被告胥泽良签订《保证合同》一份，约定被告胥泽良为被告鑫翔建设公司上述借款向银川新月支行提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围为借款本金、利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。合同签订后，银川新月支行按约发放了借款1300万元。
另查明，2014年6月17日即《流动资金借款合同》签订当日，银川新月支行与被告鑫翔建设公司签订了《抵押合同》一份，约定被告鑫翔建设公司以其名下位于银川市××区的房产（证号：房权证兴庆区字第20140669**号）及相对应的土地使用权（证号：银国用（2014）第10033号）为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本金及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。《抵押合同》签订后，双方办理完毕抵押登记。
借款发放后，被告鑫翔建设公司清偿完毕2015年12月20日之前的利息，此后开始欠息。2016年6月16日，银川新月支行与被告鑫翔建设公司、胥泽良签订《借款展期协议》，约定将《流动资金借款合同》项下借款予以展期，展期期限自2016年6月16日至2017年6月15日，展期期间执行月利率7.991666‰，还款方式为分期还款，即2016年12月16日还款500万元、2017年6月15日还款800万元。
《借款展期协议》期限届满后，被告鑫翔建设公司仍未能履行还款义务，截止2017年6月21日，尚欠借款本金1300万元、利息872359.41元。现原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，银川新月支行与被告鑫翔建设公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，银川新月支行按照约定履行了借款发放义务，但被告鑫翔建设公司未能按约还本付息，其行为已经构成违约，应承担民事违约责任。被告胥泽良与银川新月支行签订《保证合同》，自愿为被告鑫翔建设公司上述借款提供连带责任保证，该合同合法有效。在被告鑫翔建设公司不履行债务时，被告胥泽良作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告鑫翔建设公司与银川新月支行签订《抵押合同》，以其名下房产及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效，抵押权也依法设立。在被告鑫翔建设公司不履行债务时，应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。原告作为银川新月支行的设立单位，作为本案诉讼主体适格。
被告胥泽良经本院�法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的权利。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏鑫翔建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元、利息872359.41元（利息暂计至2017年6月21日）及2017年6月22日至判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》执行）；
二、被告胥泽良对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、如被告宁夏鑫翔建设集团股份有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司可以对被告宁夏鑫翔建设集团股份有限公司名下位于银川市××区的房产（证号：房权证兴庆区字第20140669**号）及相对应的土地使用权（证号：银国用（2014）第10033号），折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费105034元，由被告宁夏鑫翔建设集团股份有限�司、胥泽良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
人民陪审员 马桂林
人民陪审员 马翠兰
二〇一八年一月三日
书 记 员 尉欣妍
附：法律相关规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约�的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押�保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，�正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。