上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民一（民）初字第9035号
原告虞某某。
原告韩甲。
以上两原告共同委托代理人黄槐，上海市海燕律师事务所律师。
以上两原告共同委托代理人刘洋，上海市海燕律师事务所律师。
被告韩乙。
原告虞某某、韩甲与被告韩乙共有物分割纠纷一案，本院于2014年10月16日立案受理后，因被告下落不明，本院通过公告的形式向被告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书。2015年3月3日、6月9日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。2015年1月27日至2015年3月31日，本院根据原告的申请，由上海市高级人民法院委托上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司对双方争议的上海市徐汇区云锦路XXX弄XXX号XXX室。（以下简称“系争房屋”）房地产市场价值进行了评估。除原告韩甲外，上述当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告虞某某、韩甲诉称，原告虞某某与被告韩乙原系夫妻，婚后生育原告韩甲。系争房屋于2003年7月购买，产权登记为原、被告三人，为共同共有。2012年2月虞某某与韩乙经法院判决离婚，但该诉讼对系争房屋未作分割。因对系争房屋的共有基础已丧失，故要求依法分割系争房屋。要求系争房屋归两原告所有，两原告按系争房屋的评估价格在扣除贷款余额后给付被告三分之一的房屋折价款，离婚至今虞某某共归还系争房屋公积金贷款17，034.06元，要求被告承担一半。
被告韩乙辩称，1991年被告单位分配给被告长乐路一处公房。2000年被告单位将长乐路房屋收回，调配了上海市徐汇区云锦路XXX弄XXX号XXX室公屋，同年8月该房买下产权，权利人登记为被告。2003年该房出售后购买了系争房屋，虽然系争房屋产权人登记为原、被告三人，但韩甲并未出资，故系争房屋应为虞某某与韩乙原夫妻共同财产。2005年7月被告与原单位解除劳动合同，获得补偿款115，092元，该款系被告的个人财产，但全部用于归还系争房屋的贷款。因系争房屋是被告的唯一住房，且目前由被告居住，故要求系争房屋归被告所有。系争房屋评估价为267万元，因被告对系争房屋的取得贡献较大，故被告给付虞某某房屋折价款100万元；如法院认定系争房屋为虞某某与被告共同财产，则离婚后由虞某某个人支付的公积金贷款同意由虞某某与被告各半负担。
经审理查明，原告虞某某与被告韩乙原系夫妻，于1990年10月30日登记结婚，1992年9月18日生育一子即原告韩甲。2003年7月虞某某与韩乙购买了系争房屋，房屋权利人登记为原、被告三人，为共同共有。2012年2月6日虞某某与韩乙经本院判决离婚，但该诉讼对系争房屋未作分割。2012年2月20日至2015年5月20日虞某某归还系争房屋公积金贷款共计17，034.06元，截至2015年5月系争房屋尚欠银行公积金贷款余额为13，206.64元。目前系争房屋由被告居住。经评估系争房屋目前市场价值为267万元。
审理中，两原告称，被告所称的长乐路房屋系婚后被告单位分配的公房，生育韩甲后，被告单位调配了云锦路XXX弄XXX号XXX室公房，虽该房买下产权后权利人登记为被告，但该房已包含韩甲的份额，后将该房出售购买了系争房屋，将韩甲也登记为权利人之一，这与父母购买商品房赠与子女是不同的，系争房屋应由原、被告三人分割。被告为证明自己的主张，向本院提供了劳动合同解除书、自谋职业协议书（记载被告获经济补偿金115，092元）及上海浦东发展银行出具的个人贷款还款通知书（记载2005年10月18日还贷5万元），原告对被告提供证据的真实性表示无异议，但称证据无法证明还贷的5万元系用被告经济补偿金支付的。庭审后被告提供了云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋分房协议、住房调配单、公房租赁凭证及职工家庭购买公有住房协议书，该些证据记载的主要内容为：为解决被告居住困难，1996年11月8日被告工作单位上海金融职工大学套配给被告云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋供被告本人家庭使用，被告原承租的长乐路XXX弄XXX号房屋由被告单位收回另行分配，原住房人员为原、被告及被告母亲包某某四人，新配房人员仍为该四人，2000年4月经该户同住成年人协商一致，同意以被告的名义购买该房的产权。两原告对被告提供证据的真实性表示无异议。因原告表示不同意调解，致调解不成。
以上事实，除双方当事人陈述外，另有系争房屋房地产登记信息、（2011）徐民一（民）初字第7668号民事判决书、上海国衡房地产估价有限公司出具的评估报告等证据证实，并经庭审质证，应予认定。
本院认为，根据被告提供的证据，长乐路XXX弄XXX号及云锦路XXX弄XXX号XXX室两处房屋均于虞某某与被告婚后取得，后根据“房改”政策云锦路XXX弄XXX号XXX室买下产权，权利人登记在被告名下，故云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋系虞某某与被告的原夫妻共同财产，后虞某某与被告用云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋出售款支付了系争房屋部分买房款，而当时韩甲尚未成年，原告称买房款中有韩甲的出资，因原告对此未举证，故本院不予采信。韩甲虽非实际出资人，但系争房屋权利人登记在原、被告三人名下，为共同共有，其中韩甲对系争房屋享有的产权份额可认定系虞某某与被告对韩甲的赠与。至于被告主张的用其个人财产经济补偿款归还贷款一节事实，因在原告否认后被告未能充分举证，故本院不予采信。鉴于虞某某与被告已离婚，虞某某与被告对系争房屋享有的部分产权的共有基础已丧失，故对两原告要求分割系争房屋的诉请，本院予以支持。考虑到系争房屋目前由被告居住，被告在他处也无住房，故系争房屋应归被告所有为宜，被告则应给付两原告相应的房屋折价款，具体数额由本院结合本案的实际情况、系争房屋目前市场价值及双方当事人对系争房屋的贡献大小酌情判定。
关于原告主张的2012年2月至2015元5月系争房屋公积金还贷，该期间的公积金贷款由虞某某公积金账户内的存款冲贷，而该账户内的存款为虞某某的个人财产，现被告已分得系争房屋的相应权利，故也应承担系争房屋该期间的公积金贷款，其应承担的部分应返还虞某某。两原告要求被告承担二分之一，考虑到被告对系争房屋享有的产权份额并未达到二分之一，根据权利义务相一致原则，其应承担的公积金贷款也不应为二分之一，具体数额由本院根据其对系争房屋享有的产权份额比例酌情判定。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：
一、上海市徐汇区云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告韩乙，被告韩乙于本判决生效之日起三十日内给付原告虞某某房屋折价款929，878元、给付韩甲房屋折价款797，038元；上海市徐汇区云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋自2015年6月起尚欠的银行贷款余额由被告韩乙清偿；
二、被告韩乙于本判决生效之日起三十日内返还原告虞某某上海市徐汇区云锦路XXX弄XXX号XXX室房屋2012年2月至2015元5月的公积金还贷款共计5，962元。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13，284元，由原告虞某某、被告韩乙各负担4，649元、原告韩甲负担3，986元。
房屋评估费14，349元，由原告虞某某、被告韩乙各负担5，022元、原告韩甲负担4，305元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李 敏
人民陪审员 应晓苹
人民陪审员 张翠红
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 王 君
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。