杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭经开民初字第257号
原告：沈正华。
委托代理人：张会佳，浙江泰杭律师事务所律师。
被告：杭州银沙实业有限公司。住所地：杭州经济技术开发区德胜东路****号*号综合楼。
法定代表人：陆军芳，该公司总经理。
委托代理人：应媛扬，浙江一墨律师事务所律师。
原告沈正华诉被告杭州银沙实业有限公司合同纠纷一案，本院于2015年2月28日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员林晖独任审判，于2015年3月20日公开开庭进行了审理。原告沈正华的委托代理人张会佳，被告杭州银沙实业有限公司的委托代理人应媛扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈正华起诉称：2009年10月31日，原、被告签订《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》、《合同附件二》，约定原告受让杭州义乌小商品城·银沙联合市场2层D区23-500号商铺使用权，受让期限为15年，自2010年10月1日起至2025年9月30日止，商铺使用权出让价款为221200元，后经双方协商，实付金额为214564元；同时原告将该商铺使用权返租给被告四年，自2010年10月1日起至2014年9月30日止。2014年3月27日，因被告未按约定支付返租款，原告诉至法院，要求解除双方的返租协议，经审理，（2014）杭经开民初字第355号判决书判决解除原、被告之间签订的《合同附件二》，并判决被告支付相应的违约金。2014年6月27日，原告向被告送达《商铺使用权转让合同》解除申请书，要求退出市场经营，然被告至今未退还原告商铺使用权转让款。现原告起诉至法院，请求判令：一、解除原、被告签订的《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》；二、被告立即返还原告商铺使用权转让款214564元并按银行同期贷款基准利率5.6%支付从2015年1月1日起到付清之日止的利息损失；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告沈正华为支持其诉请，提供了下列证据材料：
1.《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》。用以证明原、被告之间的权利义务关系。
2.收据，用以证明原告按约支付案涉商铺使用权转让款。
3.《商铺使用权转让合同》解除申请书，用以证明原告向被告提出要求解除《商铺使用权转让合同》，退出市场经营的书面申请。
被告杭州银沙实业有限公司答辩称：一、原、被告之间签订的《合同附件二》已经判决解除，被告将按生效判决履行义务，原告投资目的得以实现，无需解除《商铺使用权转让合同》及《合同附件一》，被告无需向原告支付商铺使用权转让款；二、本案诉讼费用由原告承担。
被告杭州银沙实业有限公司未向本院提交证据材料。
原告沈正华提供的证据，被告杭州银沙实业有限公司均无异议，本院予以确认。
本院根据双方当事人的庭审陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：
2009年10月31日，原、被告签订《商铺使用权转让合同》，约定被告将杭州义乌小商品城·银沙联合市场2层D区23-500号商铺使用权出让给原告，原告通过合同受让的商铺使用权期限为15年；商铺使用权的出让价款为221200元，原告在合同签署当日应支付111200元，剩余110000元通过银行按揭方式付款。同日，原、被告又签订了《合同附件一》、《合同附件二》。在《合同附件一》中，双方明确商铺使用权期限15年，自2010年10月1日起至2025年9月30日止。在《合同附件二》中，双方约定：原告同意将案涉商铺返租给被告经营，返租期为四年，返租期间商铺使用权归被告所有，被告按照原告实际已付商铺使用权转让款的相应比例向原告支付投资返还，具体为第一年5%，第二年6%，第三年7%，第四年10%；投资返还首次支付时间为市场开业之日起15日内或商铺交付之日起15日内，以先到时间为准，第二次支付时间为第二个年度的同一个日期，以此类推；若被告逾期支付返租款，逾期在30日以上的，原告有权解除返租约定；原告解除返租约定的，有权收回商铺使用权另行转让，被告按原告实际已付商铺使用权转让款的15%支付违约金；返租期满后，原告可选择继续履行合同或退出市场经营，如原告退出市场经营，需提前三个月向被告提出书面申请，被告将在原告正式退出市场经营后的90天内全额退还原告全部已付的商铺使用权转让价款。2010年9月10日，原、被告签订补充协议，被告同意原告一次性付清按揭贷款110000元的申请，享受9.7折优惠，优惠后总价为214564元。原告于2010年9月10日付清全部商铺使用权的出让价款214564元。2014年6月27日，原告向被告送达《商铺使用权转让合同》解除申请书，要求在返租期满后退出市场经营，解除与被告的《商铺使用权转让合同》。
2014年3月27日，原告因被告未按时支付第四年度返租款，起诉至法院，请求判令：1、解除与被告签订的2D23-500《商铺使用权转让合同》的返租约定，并返还2D23-500号商铺使用权；2、被告支付违约金33180元（按照已付转让款15%计收）；3、本案诉讼费用由被告承担。本院经审理后，判决：一、原告沈正华与被告杭州银沙实业有限公司于2009年10月31日签订的《商铺使用权转让合同》的《合同附件二》于本判决生效之日起解除；二、被告杭州银沙实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告沈正华支付违约金32184.6元；三、被告杭州银沙实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告沈正华返还义乌小商品城•银沙联合市场2D23-500号商铺使用权；四、驳回原告沈正华的其他诉讼请求。另查明，（2014）杭经开民初字第355号民事判决书于2014年6月8日生效，经原告申请本院强制执行，被告也未交付商铺。
本院认为：双方当事人签订的《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》系双方真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。因《合同附件二》已经判决解除，被告应当依照生效判决及时向原告交付商铺，但经本院强制执行，被告仍未交付商铺，致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除《商铺使用权转让合同》及《合同附件一》，并要求被告退回商铺使用权转让款，于法有据，本院予以支持。因原、被告之间的返租约定已于2014年6月8日解除，原告对选择继续履行合同或退出市场经营，不再享有选择权，故原告在2014年6月27日向被告送达《商铺使用权转让合同》解除申请书，要求返租期满后退出市场经营的申请并无相应的合同依据，被告无需在原告选择退出市场经营后90天内退还商铺使用权转让价款，故原告要求被告按年利率5.6%支付自2015年1月1日起至付清之日止商铺使用权转让款的利息损失，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告沈正华与被告杭州银沙实业有限公司签订的《商铺使用权转让合同》、《合同附件一》于本判决生效之日解除；
二、被告杭州银沙实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告沈正华商铺使用权转让价款214564元；
三、驳回原告沈正华的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费4518元，减半收取2259元，由被告杭州银沙实业有限公司负担。原告沈正华于本判决书生效之日起十五日内来本院退费。被告杭州银沙实业有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院缴纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
代理审判员 林 晖
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 朱福庆