江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0102民初5800号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：蒋多奇，江苏善融律师事务所律师。委托诉讼代理人：康燕文，江苏善融律师事务所实习律师。被告：郭翌俊，男，汉族，1972年4月15日生，住上海市杨浦区。被告：朱妩宇，女，汉族，1985年2月7日生，住南京市玄武区。被告：宋震，男，汉族，1952年6月28日生，住南京市江宁区。以上三被告委托诉讼代理人：陈年凤，江苏天玺律师事务所律师。被告：宋远未，男，汉族，1989年8月31日生，住南京市江宁区。被告：南京龙谷电子有限公司，住所地在南京市玄武区珠江路648号01幢1301室。法定代表人：戴仕庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈年凤，江苏天玺律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、宋远未、南京龙谷电子有限公司（以下简称龙谷公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年1月13日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人蒋多奇、康燕文，被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、龙谷公司的共同委托诉讼代理人陈年凤，被告宋震到庭参加了诉讼；被告宋远未经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、被告郭翌俊、朱妩宇归还原告借款本金290万元、利息48915.22元、罚息590元（利息、罚息计算至2016年9月28日），并按合同约定支付自2016年9月29日起至付清之日止的利息、罚息，支付律师费90000元；2、判令原告对位于南京市江宁区东山镇XXX室、南京市××区秣××街道将军大道××花园××室的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告龙谷公司对以上债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告郭翌俊与被告朱妩宇系夫妻关系。2015年1月6日，原告与被告郭翌俊签订《综合授信合同》，合同约定原告向被告郭翌俊授信290万元，授信期限60个月。被告龙谷公司为授信合同提供连带保证责任，被告宋震、被告宋远未以位于南京市江宁区东山镇XXX室房屋、被告宋远未以南京市××区秣××街道将军大道××花园××室的房屋进行抵押担保。2016年1月7日原告向被告郭翌俊发放了290万元借款，但被告郭翌俊未按约定归还借款本息。被告宋震、宋远未、龙谷公司也未承担担保责任。故原告诉来本院。被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、龙谷公司辩称，1、借款属实，款项是用于被告龙谷公司支付货款的，但现在龙谷公司资金链断裂，无法偿还银行本息；2、被告郭翌俊与被告朱妩宇已于2015年9月18日离婚，故应当承担担保责任，而非共同还款责任；3、抵押责任的承担应当以抵押债权数额为限。被告宋震辩称，1、借款人是被告郭翌俊，应当先处理被告郭翌俊的财产；2、原告要求的利息与抵押人无关，抵押人承担的责任以抵押债权数额为限。当事人围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、最高额担保合同、抵押合同、房屋他项权证、借款支用申请书、借款凭证、欠款明细、委托代理合同、律师费发票等证据，证明以下事实：2015年1月，被告郭翌俊向原告申请贷款，并与被告朱妩宇共同向原告出具一份“声明”。该声明的“申请人、申请人配偶（个人）声明”处写明：本人保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清……该声明的申请人处有郭翌俊签名，配偶签名处有被告朱妩宇签名。2015年1月6日，原告与被告郭翌俊签订了一份《综合授信合同》。合同约定被告郭翌俊可向原告申请使用的最高授信额度为290万元；有效使用期限为60个月，自2015年1月7日至2020年1月7日；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按期支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告郭翌俊违反本合同约定义务，原告有权调整或取消授信额度，要求被告郭翌俊赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他实现债权的费用等。同日，原告（丁方）与被告宋震、宋远未（丙方）、龙谷公司（甲方）签订了一份《最高额担保合同》。合同约定，为确保原告与被告郭翌俊签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。甲方、丙方均为担保人，担保人所担保的最高债权额为290万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。甲方的担保模式为连带责任保证；丙方以南京市江宁区××世纪假日花园××室房屋、南京市××区秣××街道将军大道××花园××室房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用等。担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。后原告与被告宋震、被告宋远未又签订了两份房屋抵押合同，并经南京市江宁区房屋产权管理部门备案。原告领取了JNA145691号房屋他项权证（房屋所有人宋震、宋远未，所有权证号：XXXXX、XXXXX，房屋坐落南京市江宁区××世纪假日花园××室，债权数额90万元）、XXXX号房屋他项权证（房屋所有权人宋远未，所有权证号：XXXXX，房屋座落南京市××区秣××街道将军大道××花园××室，债权数额200万元）。2016年1月7日，被告郭翌俊向原告申请支用借款290万元，借款期限自2016年1月7日至2017年1月7日。原告将290万元贷款汇入被告郭翌俊指定帐户。个人借款凭证上载明的借款起始日为2016年1月7日，借款到期日为2017年1月7日；年利率为6.6%。该笔借款为每月15日归还利息，到期一次还本。被告郭翌俊自2016年1月15日起每月归还利息，自2016年7月15日起未按期归还利息。该笔借款于2017年1月7日到期。原告于2016年10月14日与江苏善融律师事务所签订委托代理合同，委托江苏善融律师事务所律师担任原告与郭翌俊等借款合同纠纷一案的诉讼代理人，合同约定原告向江苏善融律师事务所支付律师代理费9万元，江苏善融律师事务所向原告出具了9万元的律师费票据。后原告诉来本院。另查明：被告郭翌俊与被告朱妩宇于2010年5月31日领取结婚证，2015年9月18日领取离婚证。本院认为：原告与被告郭翌俊签订的《综合授信合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行。被告郭翌俊未按月支付利息、按时归还借款本金，违反了合同约定。故原告要求被告郭翌俊归还全部借款本息并承担逾期罚息的诉讼请求，本院应予支持。因被告郭翌俊违反《综合授信合同》约定，故本合同项下实现债权的费用应当由被告郭翌俊承担。被告郭翌俊应当赔偿原告因本次诉讼支付的律师费用9万元。被告郭翌俊与被告朱妩宇在向原告申请授信贷款时出具了一份“声明”，在声明中明确了该授信贷款属于夫妻共同债务；且被告朱妩宇作为《综合授信合同》的担保人之一提供贷款担保，故即使两被告于合同签订后贷款发放前解除了婚姻关系，也应当共同承担该《综合授信合同》项下的债务。因此，原告要求被告郭翌俊与被告朱妩宇共同承担还款责任的主张，本院应予支持。原告与被告宋震、宋远未、龙谷公司签订的《最高额担保合同》合法有效，各方均应当按照合同约定履行。被告郭翌俊未按照合同约定还款，被告龙谷公司作为最高额连带责任保证人，应当为被告郭翌俊的借款本金、利息、罚息、原告为此次诉讼产生的律师费等承担连带还款责任。被告宋震、被告宋远未以其自有房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。因被告郭翌俊未按照合同约定还款，原告有权按照抵押合同约定，以被告宋震、被告宋远未位于南京市江宁区××世纪假日花园××室房屋、被告宋远未位于南京市××区秣××街道将军大道××花园××室房屋，在登记的债权数额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭翌俊、被告朱妩宇于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金290万,利息109527.57元、罚息2691.65元；并自2017年1月8日起至本判决实际给付之日止,以3012219.22元为基数，按年利率9.9%的标准支付逾期罚息。二、被告郭翌俊、被告朱妩宇于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行支付律师费9万元。三、被告南京龙谷电子有限公司对以上被告郭翌俊的还款义务承担连带还款责任。四、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权在90万元债权范围内以被告宋震、被告宋远未位于南京市江宁区东山镇XXX室房屋（所有权证号：XXXX、XXX）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；有权在200万元债权范围内以被告宋远未位于南京市江宁区XXXX室房屋（所有权证号：XXXX）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费31116元、保全费5000元，合计36116元，由被告郭翌俊、被告朱妩宇负担，被告宋震、被告宋远未、被告南京龙谷电子有限公司承担连带付款责任。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京汉口路支行；账号：a。审 判 长  杨晔旻人民陪审员  盛 美人民陪审员  伍世梅二〇一七年三月十七日见习书记员  梁 晨