天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0111民初8080号
原告：天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会，住所地天津市西青区李七庄街王兰庄村。
代表人：郭宝印，村委会主任。
委托诉讼代理人：李德岩，天津铭方律师事务所律师。
被告：天津富凯建设集团有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路39号。
法定代表人：吴加庆，总经理。
委托诉讼代理人：孙国宾，天津张盈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荣晓英，天津张盈律师事务所律师。
第三人：许金水，男，1964年12月6日出生，汉族。
原告天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会（以下简称王兰庄村委会）与被告天津富凯建设集团有限公司（以下简称富凯公司）、第三人许金水建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年10月25日受理后，依法由代理审判员桂炉适用简易程序于2016年11月10日和2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告王兰庄村委会之委托诉讼代理人李德岩，被告富凯公司之委托诉讼代理人孙国宾、荣晓英到庭参加诉讼。第三人许金水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告王兰庄村委会向本院提出诉讼请求：1.被告对位于天津市西青区的房屋进行修复；2.被告赔偿原告房屋装修重置费114292元、房屋租赁费129600元、搬家费7000元、误工费18108元、房屋贬值损失30000元、鉴定费45000元、诉讼费2893元、维修期间房屋租赁费21000元等损失，共计367893元；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告签订天津市建设工程施工合同，由被告承包建设7、9、10、11号住宅楼工程。原告将被告承建的房屋安置给第三人，第三人办理入住并对房屋进行了装修，在房屋居住使用过程中，发现房顶开裂、地面塌陷、墙体大面积脱落、地面厚度不足等多处质量问题。经鉴定，房屋应当予以维修。原告与被告多次协商无果。第三人起诉原告，西青法院作出原告承担维修房屋及赔偿第三人各项损失280000元的判决。为维护原告的合法权益，故起诉至法院。
被告富凯公司辩称，同意对房屋进行维修，但原告不具有诉讼主体资格，原告主张的各项费用和损失并非原告自身的损失，且无证据证明已实际发生。即使上述费用实际发生，也是第三人的费用和损失，故原告不具备诉讼主体资格。并且，原告所提诉讼请求没有事实和法律依据。此外，根据双方合同约定，被告只承担返工的经济损失。
第三人许金水未出庭，亦未提交书面述称意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
被告公司名称于2004年11月15日由“天津市津南建筑安装工程总公司”变更为“天津富凯建设集团有限公司”。
2000年4月18日，原告与被告签订一份《天津市建设工程施工合同》，约定被告承包建设王兰庄花园小区住宅工程7#、9#、10#、11#楼。
被告于2000年12月向原告交付了所建设的房屋。2000年11月23日，原告与第三人签订王兰庄拆迁平房协议书。第三人于2001年12月入住回迁住宅楼。
因房屋质量问题，许金水于2016年1月将王兰庄村委会起诉至本院，提出要求王兰庄村委会进行修复；王兰庄村委会赔偿许金水赔偿房屋租赁费129600元（2009年5月至2015年4月），搬家费7000元，误工费18108元，房屋装修费用114292元，房屋贬值费30000元等诉讼请求。该案审理过程中，本院委托天津元旭工程咨询管理有限公司就诉争房屋质量问题进行了鉴定。天津元旭工程咨询管理有限公司于2010年7月1日出具的《司法鉴定意见书》载明：王兰庄花园A区11-3-301号房屋的五块楼板的安全性按不适于继续承载的位移或变形评定其安全等级为Cu级，已显著影响构件承载力，应予维修。本院于2016年8月作出的（2016）津0111民初250号民事判决认为，由于王兰庄村委会提供的住房存在质量缺陷，因此造成许金水的合理损失应承担赔偿责任，其中房屋租赁费已实际发生，且与房屋质量存在因果关系，王兰庄村委会应予赔偿。装修重置费、房屋贬值损失依据不足，损失具体数额难以确定，经本院释明许金水不申请评估鉴定。搬家费、误工费许金水未提供证据佐证，但王兰庄村委会自认许金水以上各项损失总额不超过280000元，对此在王兰庄村委会认可范围内本院予以照准，超出部分不予支持。关于许金水要求王兰庄村委会赔偿维修期间房屋租赁费用和误工损失的权利，尚未实际发生，许金水有权待实际发生后再主张权利。判决：一、王兰庄村委会对许金水所有房屋进行修复；二、王兰庄村委会如不履行上述修复义务，则由许金水负责修复，修复费用由王兰庄村委会负担；三、王兰庄村委会赔偿许金水房屋装修费、房屋租赁费、搬家费、误工费、房屋贬值损失费合计280000元；四、驳回许金水其他诉讼请求。案件受理费2893元，鉴定费45000元，均由王兰庄村委会负担。
本案审理过程中，原告提出对诉争房屋恢复装修造价进行鉴定的申请，本院依法委托天津泰达工程管理咨询有限公司进行鉴定。天津泰达工程管理咨询有限公司出具的（2017）鉴字第004号《鉴定意见书》载明：王兰庄花园A区11-3-301房屋装修恢复造价为46854元。
诉讼过程中，原告放弃向被告主张房屋贬值费的诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为施工单位应对诉争房屋存在的质量问题进行维修。维修期间必然造成第三人装修损失，该费用已由鉴定意见所确定，本院依法予以采纳。因出现质量问题，诉争房屋经鉴定单位确认房屋安全等级为Cu级，应予维修。因房屋无法居住，第三人租赁房屋居住产生租赁费129600元具有合理性。关于搬家费，根据案件实际情况，本院酌情认定800元。案件受理费2893元，鉴定费45000元，以及上述租赁费、搬家费均包括在（2016）津0111民初250号民事判决确定的由被告向第三人赔付损失中，现原告向被告进行追偿，符合法律规定和双方约定，故原告相应诉讼请求的合理部分，本院予以支持。
关于原告要求被告赔偿维修期间房屋租赁费用的诉讼请求，因房屋维修尚未实施，本院不予支持。
关于原告要求被告赔偿第三人误工费18108元的诉讼请求，原告就此未提供充足证据加以证明，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津富凯建设集团有限公司在本判决生效后两个月内对位于天津市西青区李七庄街王兰庄花园房屋存有质量问题的部位修复完毕。
二、被告天津富凯建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会房屋装修恢复费46854元、房屋租赁费129600元、搬家费800元、鉴定费45000元，诉讼费2893元。
三、驳回原告天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3409元，由原告天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会负担1009元，由被告天津富凯建设集团有限公司负担2400元；鉴定费5000元，全部由被告天津富凯建设集团有限公司负担（被告于本判决生效之日起五日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 桂炉
二〇一七年六月二日
书 记 员 高铭
附本案所依据法律规定的具体条文：
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条：
依法成立的合同，自成立时生效。
……
2.《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。