连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00129号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人庄广强。
委托代理人张辰，该行职员。
委托代理人孙加庆。
被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司。
法定代表人刘永霞。
被告连云港广润建筑材料有限公司。
法定代表人郑龙保。
被告郑龙保。
被告张学刚。
被告连云港市天龙物流有限公司。
法定代表人张学锋。
被告张学锋。
被告刘永霞。
被告宋宏梅。
被告滕士荣。
被告王秀英。
被告张中玲。
被告郑敏。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司（以下简称东祥贸易公司）、连云港广润建筑材料有限公司（以下简称广润公司）、郑龙保、张学刚、连云港市天龙物流有限公司（以下简称天龙物流公司）、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人张辰到庭参加诉讼。被告东祥贸易公司、广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2012年2月2日，原告的下属单位振兴支行与被告东祥贸易公司签订流动资金借款合同，约定被告东祥贸易公司向原告借款100万元整，借款期限为1年，借款利息按年利率12.96%计算，逾期贷款罚息在约定的借款利率水平上加收50%。被告天龙物流公司、广润公司、郑龙保、张学刚、张学锋、刘永霞、张中玲、郑敏、宋宏梅、滕士荣、王秀英与振兴支行签订了最高额保证合同，为借款本金、利息、逾期罚息及实现债权费用提供连带保证担保。被告滕士荣、王秀英又与贷款人签订了最高额抵押合同、房地产抵押合同，以位于新浦区新城街通院巷1幢、2幢房屋为主债务的最高本金余额46.2万元提供抵押担保，并与原告办理了登记手续。合同签订后，原告按约向被告支付了借款。被告借款到期后，只偿还了部分借款，余款一直拖欠未还，经原告多次催要，被告拒不履行还款责任，致使原告诉至法院，请求判令：1、被告东祥贸易公司偿还原告借款本金742408元及自还清借款之日止的利息、罚息（截止2014年11月20日为321202元，）；2、被告广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏承担连带还款责任；3、确认原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
被告东祥贸易公司、广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏未到庭，亦未作答辩。
经审理查明，2012年2月2日，原告东方银行（原江苏连云港东方农村合作银行）下属单位振兴支行与被告东祥贸易公司签订流动资金借款合同，约定被告东祥贸易公司向原告借款100万元整，借款期限为12个月，借款利息按年利率12.96%计算，结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息在约定的借款利率水平上加收50%；借款人提款的资金存入下列账户：连云港市东祥汽车贸易有限责任公司，3207052101201000055590；该合同属于保证人天龙物流公司、广润公司、郑龙保、张学刚、张学锋、刘永霞、张中玲、郑敏、宋宏梅、滕士荣、王秀英与贷款人签订的最高额保证合同项下主合同，该合同属于抵押人滕士荣、宋宏梅与贷款人签订的最高额抵押合同项下的主合同；合同还另约定了其它事项。后原告下属单位振兴支行依约向被告东祥贸易公司发放了贷款。同日，振兴支行又与被告广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、张中玲、郑敏、宋宏梅、滕士荣、王秀英分别签订了最高额保证合同，合同约定，被告广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、张中玲、郑敏、宋宏梅、滕士荣、王秀英为东祥贸易公司自2012年2月6日起至2013年1月15日止在振兴支行办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币100万元，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。同时，振兴支行又与被告滕士荣（抵押人）、王秀英（抵押人）签订最高额抵押合同和房地产抵押合同，合同约定，抵押人自愿以位于新浦区新城街通院巷1幢、2幢的房屋为债务人东祥贸易公司自2012年2月6日起至2013年1月15日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务的最高本金余额462000元提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。双方办理了抵押权登记手续。借款到期后，被告没有按约足额归还借款本息，经原告多次催要，被告一直拖欠未还。截止到2014年11月20日，尚欠借款本金742408元，利息、罚息321202元。
另查明，江苏银监局2012年5月30日发文，连云港东方农村合作银行变更为连云港东方农村商业银行股份有限公司，原债权债务转为连云港东方农村商业银行股份有限公司债权债务。
上述事实，有原告的陈述以及原告举证的流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、贷款清算单、自然人和法人身份证明等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告东祥贸易公司在借款后没有按约足额归还借款本息，原告东方银行根据借款合同约定要求其归还借款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、张中玲、郑敏、宋宏梅、滕士荣、王秀英为被告东祥贸易公司借款提供最高余额本金100万元以及实现债权费用的连带责任保证担保，故应对被告东祥贸易公司的债务在约定的保证担保范围内承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告滕士荣、王秀英与振兴支行签订最高额抵押合同及房地产抵押合同，且已办理了抵押登记手续，故抵押权成立，在主债务人不履行债务时，原告东方银行对位于连云港市新浦区新城街通院巷1幢、2幢的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有权在最高本金余额46200元范围内享有优先受偿权。被告东祥贸易公司、广润公司、郑龙保、张学刚、天龙物流公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金742408元及利息（截止2014年11月20日利息、罚息为321202元，自2014年11月21日起至实际给付之日止的利息、罚息按双方合同约定的标准计算）；
二、被告连云港广润建筑材料有限公司、郑龙保、张学刚、连云港市天龙物流有限公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏对被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司不履行上述债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权在最高本金余额462000元范围内以被告滕士荣、王秀英提供抵押担保的位于连云港市新浦区新城街通院巷1幢、2幢的房屋（丘号：245307）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14370元，公告费700元，合计15070元（原告已预交），由被告连云港市东祥汽车贸易有限责任公司负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告连云港广润建筑材料有限公司、郑龙保、张学刚、连云港市天龙物流有限公司、张学锋、刘永霞、宋宏梅、滕士荣、王秀英、张中玲、郑敏承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费14370元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 曹洪卫
人民陪审员 侯家德
人民陪审员 殷汉卿
二〇一五年五月十日
书 记 员 刘 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行