杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初2560号
原告：浙江萧山农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91330100143568234F，住所地杭州市萧山区人民路258号。
法定代表人：王云龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李佳佳、楼杨，浙江博方律师事务所律师。
被告：杭州广平隆德能源有限公司,统一社会信用代码91330109255694526E，住所地杭州市萧山区宁围街道通惠北路1515号恒源国际财富中心1幢401室。
法定代表人：何爱珍，身份证号码3390051954********。
被告：杭州萧山时代纺织印染有限公司,统一社会信用代码91330109725884923U，住所地杭州市萧山区经济技术开发区钱江农场钱农东路96号。
法定代表人：黄寿荣,身份证号码3301211951********。
委托诉讼代理人：柳建明，浙江萧和律师事务所律师。
被告：黄潮江，男，1977年12月30日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：周微焱，女,1978年6月30日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：黄寿荣，男，1951年1月18日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：何爱珍，女,1954年2月27日出生,汉族，住杭州市萧山区。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告杭州广平隆德能源有限公司（以下简称广平公司）、杭州萧山时代纺织印染有限公司（以下简称时代公司）、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依据原告的申请，本院依法裁定对被告采取保全措施。同年3月23日，依法由代理审判员俞利娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李佳佳，被告时代公司的委托诉讼代理人柳建明到庭参加诉讼。被告广平公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告广平公司归还原告借款本金200万元，并支付该款至2017年2月20日的利息、复利、罚息共计82512.48元，以及自2017年2月21日起至实际履行日止以200万元为基数按月利率8.55‰计算的罚息，自2017年2月21日起至实际履行日止以49518.33元为基数按月利率8.55‰计算的复利；2.被告广平公司支付原告律师代理费76000元；3.原告有权对登记在被告黄寿荣名下的坐落于杭州市萧山区城厢街道萧山商业城轻纺市场10区1-74.75的房产以及坐落于杭州市××区××街道北××单元××室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；4.原告有权对登记在被告周微焱名下的坐落于杭州市××区都市××步行街××号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；5.被告时代公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍对被告广平公司上述第一、二项付款义务承担连带责任。
被告时代公司辩称：1.对于借款人的借款情况以及还款情况是不清楚；2.被告时代公司提供担保是事实；3.借款合同、保证函以及《最高额抵押合同》都是格式条款，其约定的利息过高；4.原告主张的律师费过高；5.在借款期限内和期后主张复利是没有依据。
被告广平公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍未作答辩。
本院查明涉案贷款的事实如下：
一、关联企业保证函的成立以及生效
1.签订时间：2015年1月16日，农商行与广平公司、时代公司签订关联企业保证函。
2.保证期间：自2013年9月24日起至2016年9月23日期间，广平公司、时代公司其中任何一家企业向农商行融资的，其他企业均承担连带保证责任。
3.保证方式和范围：最高融资限额本金2000万元的连带责任保证，但因上述本金计息（含罚息、复息）、费用（公证费、评估费、鉴定费等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等原因而使债权超过上述最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。实现债权费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
4.保证期限：每笔融资发放之日起至到期后两年。
二、保证函的成立以及相关情况
1.签订时间：2016年1月13日，农商行分别与黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍签订保证函各一份。
2.保证期间：自2013年9月24日起至2018年1月12日。
3.保证方式和范围：最高融资限额本金1600万元的连带责任保证，但因上述本金计息（含罚息、复息）、费用（公证费、评估费、鉴定费等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等原因而使债权超过上述最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。实现债权费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
4.保证期限：每笔融资发放之日起至到期后两年。
5.保证期间发生的主债务：200万元。
三、抵押合同的成立及生效
1.签订时间：2016年1月13日，农商行与周微焱、黄潮江、黄寿荣、何爱珍签订编号萧农商银（营业部）最抵字第8021320160000240号《最高额抵押合同》。
2.抵押的期间以及额度：自2016年1月13起至2018年1月12日最高限额290万元的抵押担保。
3.抵押财产：黄寿荣所有的坐落于杭州市××区商业城××市场××区1-74.75的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第商1319**号），限额120万元，以及坐落于杭州市××区××街道北××单元××室的房产（房屋所有权证号：萧山市房权证城厢镇字第××号），限额85万元；周微焱所有的坐落于杭州市××区都市××步行街××号的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号），限额85万元。
4.抵押担保范围：本金、利息（罚息、复息等）、垫付款、违约、赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等。
5.抵押登记时间：2016年1月14日办理抵押登记手续，他项权证号：杭房他证萧字第××号、第16373608号、第16373609号。
四、借款合同的成立以及生效
1.签订的时间以及发放情况：2016年1月14日，农商行与广平公司签订编号萧农商银（营业部）借字第8021120160001886号《流动资金借款合同》。同日，农商行发放借款。
2.借款金额：200万元。
3.借款期限：2016年1月14日至2017年1月13日。
4.利率：月利率5.7‰。
5.利息支付方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。借款到期一次性归还本金，利随本清。
6.罚息和复利：未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，即8.55‰；未按期支付利息，按罚息利率计收复息。
7.还款情况：利息已经付至2016年6月20日，后于2016年7月20日支付利息21.64元，2016年9月20日支付利息0.03元，2016年11月20日支付利息2万元，
四、需要说明的其他事项
农商行为本案诉讼，支付律师代理费76000元。
本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》关联企业保证函、保证函，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均成立且生效，各方当事人应当按照合同约定履行相应义务。广平公司未按约支付利息，构成违约，应承担相应的民事责任。农商行主张的利息、罚息、复利，符合合同的约定，且未违反法律规定，故本院予以支持。农商行主张为实现债权而支出的律师代理费，符合合同约定，且在合理范围内，故本院予以支持。时代公司提出农商行所主张的利息过高、律师费过高以及农商行要求支付复利没有依据的抗辩意见，依据不足，本院不予以采纳。案涉的抵押权经登记依法设立，故农商行有权就抵押财产折价或以拍卖、变卖所得的价款在合同约定的限额内优先受偿。时代公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍应按合同约定的保证范围和保证方式承担相应的责任，且有权就已承担部分向广平公司追偿。广平公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州广平隆德能源有限公司归还浙江萧山农村商业银行股份有限公司借款本金200万元，并支付利息49518.33元、复利2214.15元、罚息30780元，及支付自2017年2月21日起至实际履行日止以200万元为基数按月利率8.55‰计算的罚息，以及支付自2017年2月21日起至实际履行日止以49518.33元为基数按月利率8.55‰计算的复利；
二、杭州广平隆德能源有限公司支付浙江萧山农村商业银行股份有限公司律师代理费76000元；
三、浙江萧山农村商业银行股份有限公司对黄寿荣所抵押的坐落于杭州市萧山区城厢街道萧山商业城轻纺市场10区1-74.75的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第商1319**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在限额120万元范围内对杭州广平隆德能源有限公司的上述第一、二项付款义务优先受偿；
四、浙江萧山农村商业银行股份有限公司对黄寿荣所抵押的坐落于杭州市萧山区城厢街道北干一苑10幢2单元401室的房产（房屋所有权证号：萧山市房权证城厢镇字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在限额85万元范围内对杭州广平隆德能源有限公司的上述第一、二项付款义务优先受偿；
五、浙江萧山农村商业银行股份有限公司对周微焱所抵押的坐落于杭州市萧山区都市丽人步行街4014号的房产（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在限额85万元范围内对杭州广平隆德能源有限公司的上述第一、二项付款义务优先受偿；
六、杭州萧山时代纺织印染有限公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍对杭州广平隆德能源有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带责任；
七、杭州萧山时代纺织印染有限公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州广平隆德能源有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24068元，减半收取12034元，财产保全申请费5000元，合计17034元，由杭州广平隆德能源有限公司负担，杭州萧山时代纺织印染有限公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍负连带责任。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州广平隆德能源有限公司、杭州萧山时代纺织印染有限公司、黄潮江、周微焱、黄寿荣、何爱珍于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 俞利娜
二〇一七年四月二十日
书 记 员 赵 燕