广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初17525号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行，住所地广东省佛山市南海区丹灶镇金宁社区金兴路5号之一，统一社会信用代码91440605799347880Y。
负责人：潘志城，该行行长。
委托代理人：罗志峰，广东禅信律师事务所律师。
委托代理人：何小燕，广东禅信律师事务所律师。
被告：俞新权，男，汉族，1967年12月1日出生，住浙江省杭州市萧山区，现住佛山市南海区。
被告：沈水琴，女，汉族，1970年1月14日出生，住浙江省杭州市萧山区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行与被告俞新权、沈水琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人及被告俞新权到庭参加诉讼，被告沈水琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告俞新权立即向原告偿还借款本金139811.82元及利息1071.86元、罚息19.55元，本息合计140903.23元（该利息、罚息暂计至2016年8月8日，2016年8月9日起至向被告俞新权送达诉讼材料前一日的利息，对于未到期贷款本金所产生的利息按中国人民银行公布的同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率上浮10%（即贷款执行利率）计收，对于逾期贷款本金所产生的利息在前述贷款执行利率的基础上上浮30%计收罚息；从向被告俞新权送达诉讼材料之日起至实际清偿之日止的利息以本金139811.82元按中国人民银行公布的同期同档次(五年期以上)人民币贷款基准利率上浮10%后再上浮30%计收罚息，若遇到利率调整的，从次年首日所在还款期起调整）；2、原告对被告俞新权提供用于抵押的位于佛山市南海区西樵镇樵金南路211号永利花苑5座402房（证号：南房按证字第××号；合同登记号码：20100806430226）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；3、被告沈水琴对被告俞新权拖欠原告的上述第一项债务承担共同清偿责任。
事实和理由：
签约情况
1、借款合同的基本情况：
2010年10月9日，原告（变更前称“佛山市南海区农村信用合作联社丹灶信用社”）与被告俞新权、被告沈水琴、保证人佛山市南海利澳房地产开发有限公司签订农信按抵借字[丹灶]第20100281号《个人购房借款合同》，合同约定：被告俞新权因购买座落于佛山市南海区西樵镇樵金南路211号永利花苑5座402房向原告借款269000元，借款期限为10年，自2010年10月9日起至2020年10月9日止。被告俞新权自愿按等额本息还款法的方式归还贷款本息，每月为一期，共分120期。借款利率根据贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%确定执行月利率5.445‰，借款利率在贷款期限内实行每年一定。若被告俞新权逾期还款的，对逾期借款本金按合同约定在借款逾期前执行的月利率基础上上浮30%计收罚息。
此外，合同第十八条约定，根据担保条款的约定，因担保人（物）发生变故，致使担保人需要提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告俞新权清偿全部贷款本息（包括逾期利息）。
2、借款合同中的抵押情况：
被告俞新权自愿将其所有位于作为抵押物。担保范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。该合同签订后，被告俞新权与原告于2010年10月27日为抵押物办理了按揭登记（登记号：南房按证字第××号）。
3、借款合同中的保证情况：
被告沈水琴、佛山市南海利澳房地产开发有限公司自愿作为保证人为被告俞新权的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。
二、原告履约情况：
上述《个人购房借款合同》合同签订后，原告于2010年10月9日足额向被告俞新权发放269000元借款。原告依约足额履行了放贷义务。
三、被告履约及违约情况：
借款发放后，被告俞新权从借款之日起至2016年6月8日止，均能按《个人购房借款合同》履行，虽有出现逾期情况，但亦能归还。2016年7月8日，被告俞新权仅偿还月供利息173.37元及罚息13.92元，尚欠月供本金2,393.76元及月供利息454.62元。从2016年7月9日至2016年8月8日的月供本金、月供利息及罚息均未偿还。且被告俞新权用于位于佛山市南海区西樵镇樵金南路211号永利花苑5座402房已被佛山市禅城区人民法院查封，并即将进入评估拍卖程序。
依据上述《个人购房借款合同》第十八条、第三十二条及第三十四条之约定，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告俞新权清偿全部贷款本息（包括罚息），并要求被告沈水琴承担连带清偿责任。
但鉴于上述《个人购房借款合同》项下的债务发生在被告俞新权与被告沈水琴的婚姻存续期间，依据《婚姻法》及其司法解释之规定，被告沈水琴应对被告俞新权的债务承担共同清偿责任。
原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持前述所请。
诉讼中，原告补充称，截止到2016年11月11日，被告尚欠原告借款本金139811.82元、利息2915.95元、罚息155.83元。
被告俞新权辩称，对原告所诉没有异议。
被告沈水琴没有答辩，亦没有提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。到庭被告对原告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证，并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，两被告于2016年11月11日收取本案应诉材料。
本院认为，本案《个人购房借款合同》系各方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，现被告俞新权提供抵押的房产已被佛山市禅城区人民法院拍卖，已构成违约，故原告要求被告俞新权提前归还全部本案借款本金及利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告俞新权设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告俞新权不清偿相关欠款时行使抵押权。被告沈水琴与被告俞新权系夫妻关系，被告俞新权的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张按夫妻共同债务处理，本院予以确认。被告沈水琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告俞新权应于本判决发生法律效力之日起十日内归还农信按抵借字[丹灶]第20100281号《个人购房借款合同》项下暂计至2016年11月11日的借款本金139811.82元、利息2915.95元、罚息155.83元，从2016年11月12日起至实际清偿之日止以本金按中国人民银行同期同档次（五年期以上）人民币贷款基准利率上浮10%再上浮30%计算的罚息给原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司丹灶支行对被告俞新权（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告俞新权不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告沈水琴对被告俞新权的上述债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取1559.03元（原告已预交），由两被告负担。原告已预交的诉讼费1559.03元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。两被告负担的部分，应予本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾婉慧
二〇一六年十二月十六日
书记员 李嘉濠