呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0105民初832号
原告（反诉被告）：罗志强，中投国发城镇化产业投资内蒙古有限公司法定代表人，住所地内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：云金龙，内蒙古英南律师事务所律师。
被告（反诉原告）：杨茂云，内蒙古易正科技有限公司法定代表人，住包头市。
委托诉讼代理人：乔晓华，内蒙古文盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴建芳，内蒙古文盛律师事务所律师。
原告（反诉被告）罗志强与被告（反诉原告）杨茂云房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案，依法适用简易程序于2017年3月8日公开开庭进行审理，后因案情复杂，本院依法适用普通程序于2017年5月12日公开开庭进行了审理。原告罗志强的委托诉讼代理人云金龙、被告杨茂云的委托诉讼代理人乔晓华、戴建芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗志强向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告租房押金50000元；2.被告从起诉之日起归还原告逾期付款利息（按照中国人民银行同期贷款利率支付至付清之日止）。事实和理由：2015年12月10日原被告签订《房屋租赁协议》（以下简称协议），协议约定：被告将位于呼和浩特市××区号华门世家1-409房屋出租给原告使用。该房屋建筑面积600平方米，房产证编号为20111398333，租赁期限1年，自2015年12月10日起至2016年12月9日止，年租金为27万元，房屋租赁押金5万元，房屋租金和押金在签订协议时一次性支付，2015年12月10日原告按照合同约定，通过银行转账一次性给付被告房屋租金和押金32万元，被告给原告出具了收款收据。之后原告交付了房屋。2016年9月25日原告提前两个月通知被告租赁期满后，原告不再续租。租赁期满后。原告和被告的委托人冯丽清对租赁房屋内的设施进行清点、交接，双方一致认为房屋内设施完好，水电费有盈余，之后原告将租赁房屋的钥匙和门卡交给被告。被告承诺于2016年12月18日给原告退还5万元租房押金，可是时间到了之后，被告却以种种理由为借口，多次拒不返还原告租房押金。综上所述，原告为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
杨茂云辩称，第一，关于原告押金被告不予退还原告5万元押金事出有因，因为原被告签订的《房屋租赁协议》第五条约定，租赁期间乙方有看管好水电设施的正常使用，导致第三方责任完全由乙方负责，租赁期到期前乙方负责完全义务将已改变和房屋内人为破坏的完全修缮恢复，房屋内其他设施及设备和家具乙方租赁到期前双方清点数量及其他，自行磨损外任何破坏乙方照价赔偿，被告收房时发现设施设备损害严重，房屋内水管漏水导致楼下光大银行受损，光大银行多次要求被告赔偿，该损失应由原告承担，但原告拒不承担。被告已经垫付。原告改动房屋内的部分也拒不恢复原状，据此被告将押金扣除，为了挽回被告的损失，被告在开庭前递交了反诉状，要求对方赔偿我方的经济损失。
杨茂云向本院提出反诉请求：原告罗志强赔偿被告杨茂云经济损失20000元。事实与理由：2015年12月10日反诉原告与反诉被告签订了《房屋租赁协议》，协议约定：反诉原告将位于呼和浩特市××区号华门世家1-409房屋出租给反诉被告；《协议》第五条约定：租赁期间，乙方即反诉被告有完全义务和责任用于看管好相关水电等设施的正常使用，导致第三方责任完全由乙方负责；租赁期到期前乙方即反诉被告负责完全义务将以改变和房屋内破坏的及人为破坏的完全修缮恢复；房屋内其他设施及设备和家具乙方即反诉被告租赁到期前双方清点数量及其他，自行磨损外的任何破坏即认为毁坏乙方即反诉被告照价赔偿。租赁到期后，反诉原告发现房屋内多处损坏，设施设备毁损严重；房屋内水管漏水导致楼下光大银行受损等；反诉被告改动的房屋内部分也未恢复原状；反诉被告拒不赔偿，给反诉原告造成巨大经济损失。为维护反诉原告的合法权益，现根据《民事诉讼法》之规定向人民法院提出反诉。
罗志强辩称，被告主张的损失20000元，现有的证据及事实不能说明有确实损失，被告委托人冯丽清和原告委托人杨曙健三次房屋交接证明中房屋完好无损的，损失和原告没有任何关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据：一、微信、短息聊天记录、房屋交接证明、接收单，该证据经本院与证人冯丽清核实，证人认可其真实性，本院亦予以确认，对于证明的问题：1、原告在租期届满后不再租赁该房屋，到期后退还押金，被告至今未还的事实没有异议，本院予以确认。二、被告提供的损失照片，该证据无法证明损失的情况，本院不予认可；3、收房补充说明，该证据为原告罗志强与证人冯丽清所签订，其虽然为复印件，但是经过其上署名的证人冯丽清以及原告委托人杨曙健的确认，签字为本人所签订，故本院对其予以认可。
本院经审理认定事实如下：2015年12月10日，原告罗志强与杨茂云签订《房屋租赁协议》，约定原告租用被告位于呼和浩特市××区号华门世家1-409的房屋，房屋产权证编号为2011139833，面积600平方米，租期从2015年12月10日至2016年12月10日共一年，合同第四条租金、押金及交纳方式约定，首期租金一次性支付320000元，其中50000元作为租赁押金，租赁押金的定义：房屋设施完好，房屋内家具及其他类设备设施（详见明细清单）的完好、数量完整等。房屋设施及室内家具与设备等登记表（不可分割附件）租赁期到按约定房屋及设施设备完好，无息退还押金，以上设计设备及设施等有损坏及短缺等被告有完全权利从押金款向内扣除被告损失，押金无法抵顶损失的原告需无条件另行赔偿被告。2015年12月10日，原告向被告支付房租270000元，押金50000元。
2016年12月15日，被告杨茂云的收房委托人冯丽清出具说明一份，载明清点交接完毕，双方约定三天之内退押金。又具收房补充说明一份，第七条载明：协商总计押金扣除2000元作为维修费，冯丽清签字、原告罗志强签字。2016年12月19日，冯丽清和杨曙键证明原告与被告委托的收房委托人冯丽清清点后一致认为房内设施完好，水电费还有富余，一切交接事宜均妥当妥善的处理完毕，被告杨茂云承诺2016年12月22日为最后退还原告押金的期限并出具承诺一份。2016年12月30日，冯丽清和杨曙键共同出具交房证明一份，载明原被告于冯丽清经清点，清查屋内设施后一致认为房内设施完好无损，水电费还有富余，双方认为交接事宜已经妥当，妥善处理完毕，现杨茂云以资金困难为由已在拖欠原告的租房押金5万元，现在双方约定最后还款期限未2017年1月8日前，原告过期不候，逾期造成原告的一切损失由被告负责。
本院认为，原告罗志强与被告杨茂云签订的《房屋租赁协议》是合同双方真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同约定租赁期到按约定房屋及设施设备完好，无息退还押金。原告已经依约向被告交付租金及押金，根据被告杨茂云委托的收房代理人冯丽清与原告罗志强委托的交房人杨曙键所签订的证明以及冯丽清出具的说明，原被告对返还押金已经达成合意，并且经验收双方认为房内设施完好，同意退还押金5万元。对于被告称2016年12月15日原被告认定原告对租赁房屋有损坏，被告花费2000元维修费的抗辩理由，由于在2016年12月19日和2016年12月30日又签订证明，明确设施完好，一切交接事宜均妥当处理完毕，被告应当在2017年1月8日之前退还押金50000元，应当视为对之前协议的变更，被告向原告返还定金的数额仍然为50000元，虽然证人冯丽清称仅在2016年12月15日去现场验房，剩余的证明均非去现场验房后所签订，但冯丽清作为被告杨茂云收房事务的代理人，其在证明上签字说明其对证明内容的认可，故2016年12月19日的证明以及2016年12月30日的证明效力亦及于被告杨茂云。对于原告主张利息的诉讼请求，由于2016年12月30日的证明已经约定归还定金的时间，原告主张从起诉至日起至归还之日的利息本院予以支持。
对于被告的反诉请求，首先原被告已经委托各自的代理人出具证明确定屋内设施完好。其次在损害数额上被告亦没有证据予以证明，故本院对被告的反诉请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告杨茂云于本判决生效之日起十五日内向原告罗志强返还租房押金50000元并支付利息（以50000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算从2017年1月18日计算至被告返还押金之日止）；
二、驳回反诉原告杨茂云的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取计1300元（原告、反诉原告已预交），由被告（反诉原告）杨茂云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 范 虹
代理审判员 李维栋
代理审判员 乌日娜
二〇一七年六月七日
书 记 员 李 颖