浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初8306号
原告：绍兴银行股份有限公司大龙支行，住所地绍兴市越城区大龙市场西侧。
负责人：陈峰。
委托诉讼代理人（特别授权）：王笑强、金菊芳，系该银行员工。
被告：绍兴柯桥畅宇纺织有限公司,住所地绍兴市柯桥区漓渚镇棠一村。
法定代表人：诸巧凤。
被告：诸巧凤,女,1972年11月27日出生,汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
被告：沈海港,男,1971年6月18日出生,汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
原告绍兴银行股份有限公司大龙支行与被告绍兴柯桥畅宇纺织有限公司（以下简称畅宇公司）、诸巧凤、沈海港金融借款合同纠纷一案，于2017年7月21日向本院起诉，诉请：一、判令被告畅宇公司归还借款本金3499998.4元，支付从2017年3月21日起至2017年6月20日止的利息88273.51元，合计3588271.91元，自2017年6月21日起至借款本金实际付清之日止的利息及因未支付利息产生的复息按借款合同约定和中国人民银行规定计付；二、判令原告对沈海港的抵押物在最高抵押担保余额588万元内享有优先受偿权；三、判令被告诸巧凤、沈海港在最高余额800万元内承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人金菊芳到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年3月25日，原告与被告诸巧凤、沈海港签订《最高额保证合同》一份，约定：为确保被告畅宇公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，被告诸巧凤、沈海港愿意就自2016年3月25日至2017年3月25日期间内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证等业务所形成的债务在最高余额800万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金及相应的利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2016年3月29日，原告与被告沈海港签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确保被告畅宇公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，其愿意就自2016年3月29日至2019年3月29日为债务人在原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证等业务所形成的债务提供抵押担保，最高抵押担保金额为588万元，抵押物为被告位于绍兴市柯桥区福全镇伯乐大厦××、××、××、××室的房产，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的一切费用等。随后，双方办理了抵押登记手续，登记证号为绍房他证柯桥字第2016029**、201602932、201602933号和201602934号他项权证，其上记载的债权数额均为588万元。2016年3月30日，原告与被告畅宇公司签订《流动资金贷款借款合同》一份，约定：借款金额为350万元，借款用途为购材料，借款期限为2016年3月30日至2017年3月21日，借款利率为年利率6.525%，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。同时约定：借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复息；借款到期前未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复息。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。上述合同签订后，原告按约向被告畅宇公司发放贷款350万元，并由该被告出具借款借据一份。
原告陈述，案涉350万元贷款的本金仅在2017年3月21日归还了1.6元，此后未再归还过本金。利息自2017年3月21日开始结欠，此前利息已全部结清，此后未再支付过利息。
本院认为，原告与各被告之间的金融借款、抵押及保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告畅宇公司未按约还本付息，其行为已构成违约，故对原告要求被告畅宇公司归还剩余借款本金3499998.4元的诉请，本院予以支持。原告主张的2017年3月21日的利息和复息，根据借款合同的约定，本院仅能支持按贷款年利率6.525%计算的部分，超过贷款利率部分不予支持。原告主张的自2017年3月22日起至款清之日止的罚息和复息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告沈海港自愿以其名下财产为案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，应认定抵押权成立并生效，故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告诸巧凤、沈海港作为保证人自愿为被告畅宇公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求该两被告对被告畅宇公司的债务承担连带保证责任的诉请，本院亦予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴柯桥畅宇纺织有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司大龙支行借款本金3499998.4元，并支付该款自2017年3月21日起至款清之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息和复息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告绍兴银行股份有限公司大龙支行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证柯桥字第××号、201602932号、201602933号和201602934号他项权证项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押金额588万元范围内享有优先受偿权；
三、被告诸巧凤、沈海港对上述第一项债务在800万元范围内承担连带保证责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司大龙支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取17753元，财产保全费5000元，合计22753元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 张锴
二０一七年八月十八日
书 记 员 相熠
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。