宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第622号
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行，住所地宁夏回族自治区银川市。
负责人宋坚，该支行行长。
委托代理人李涛，男，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告杨元春，男，1961年4月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张卫红，女，1966年6月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区。
法定代表人何刚，系该公司总经理。
被告何刚，男，1965年12月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告王生，男，1965年3月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告何涛，男，1970年12月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告于冰堰，女，1976年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告杨元春、张卫红、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚、王生、何涛、于冰堰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月30日受理后，依法组成合议庭于2014年10月27日公开开庭进行审理。原告委托代理人李涛到庭参加诉讼，被告杨元春、张卫红、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚、王生、何涛、于冰堰经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2013年1月7日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告杨元春向原告借款3000000元，借款期限为2013年1月7日至2014年1月5日，还款方式为按季结息、到期还本。被告张卫红向原告出具配偶还款承诺书。被告宁夏土木基业房地产开发有限公司以其名下位于银川市德胜工业园区两处营业房、被告王生以其名下位于银川市德胜工业园区三处营业房、被告于冰堰以其名下位于银川市德胜工业园区三处营业房、被告何涛以其名下位于银川市德胜工业园区两处营业房为被告杨元春的该笔借款提供抵押担保。被告何刚为被告杨元春的借款提供连带责任保证担保。原告按照约定向被告杨元春发放了贷款，借款合同到期后，被告杨元春未按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，故起诉至法院，请求判令：1、被告杨元春偿还原告借款本金3000000元、支付利息248799.66元（截止2014年5月29日）及贷款还清之日的利息；2、被告张卫红对被告杨元春的上述借款承担共同清偿责任；3、被告何刚对被告杨元春的上述借款承担连带清偿责任；4、原告对被告宁夏土木基业房地产开发有限公司、王生、何涛、于冰堰提供的抵押房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告杨元春、张卫红、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚、王生、何涛、于冰堰未到庭，亦未向本院提交答辩意见及证据。
经审理查明，2013年1月5日，原告与被告杨元春、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚签订《个人借款合同》，约定被告杨元春向原告借款3000000元，借款期限为2013年1月6日至2014年1月5日，还款方式为按季结息、到期还本，结息日为每季度末月第20日；贷款利率为月息7.5‰，如被告杨元春未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，原告有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息；被告宁夏土木基业房地产开发有限公司作为担保人，以其名下位于银川德胜工业园区两套营业房为被告杨元春的上述借款提供抵押担保。双方于2013年1月7日就上述抵押房产办理了抵押登记。合同还约定被告何刚为被告杨元春的上述借款提供连带责任保证。2012年12月20日，被告张卫红向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺与被告杨元春以其家庭的共有收入及财产对上述借款共同履行还款义务，同时对上述借款承担连带清偿责任。2013年1月5日，原告与被告王生、何涛、于冰堰签订《抵押合同》，约定被告王生作为担保人，以其名下位于银川德胜工业园区三套营业房为被告杨元春的上述借款提供抵押担保；被告何涛作为担保人，以其名下位于银川德胜工业园区两套营业房为被告杨元春的上述借款提供抵押担保；被告于冰堰作为担保人，以其名下位于银川德胜工业园区三套营业房为被告杨元春的上述借款提供抵押担保。上述担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现抵押权的一切费用。双方于2013年1月7日就上述抵押房产办理了抵押登记。2013年1月7日，原告向被告杨元春发放贷款3000000元，至2014年1月5日《个人借款合同》期限届满，被告杨元春未按约向原告还本付息。截止2014年5月29日，被告杨元春尚欠原告借款本金3000000元、利息248799.66元。为此原告诉至本院，请求判如所请。
本院认定的上述事实，有原告提交的《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、房产证、房屋他项权利证、配偶还款承诺书、宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证、利息清单及庭审中原告的相关陈述为证，以上证据经法庭审核，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告杨元春、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚签订的《个人借款合同》及原告与被告王生、何涛、于冰堰签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告杨元春发放了贷款，但被告杨元春未按合同约定履行还本付息的义务，其行为已构成违约，被告杨元春应向原告偿还全部借款本金并支付借款利息。故对原告要求被告杨元春偿还本金3000000元及利息248799.66元（截止2014年5月29日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。根据被告张卫红向原告出具《配偶还款承诺书》承诺对被告杨元春的上述借款承担共同还款责任，故对原告要求被告张卫红对被告杨元春的上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，予本院以支持。被告宁夏土木基业房地产开发有限公司以其所有的两套营业房、被告王生以其所有的三套营业房、被告何涛以其所有的两套营业房、被告于冰堰以其所有的三套营业房为被告杨元春的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，故对原告要求对被告宁夏土木基业房地产开发有限公司、王生、何涛、于冰堰提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告宁夏土木基业房地产开发有限公司、王生、于冰堰、何涛承担抵押责任后，有权向被告杨元春、张卫红追偿。被告何刚为被告杨元春的上述借款提供连带责任保证，故对原告要求被告何刚对被告杨元春的上述借款提供承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告何刚承担清偿责任后，有权向被告杨元春、张卫红追偿。被告杨元春、张卫红、宁夏土木基业房地产开发有限公司、王生、何涛、于冰堰、何刚经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证质证、提问、辩论及最后陈述的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨元春、张卫红于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行的借款本金3000000元、利息248799.66元（截止2014年5月29日），并承担自2014年5月30日起至本判决确定的还款之日的利息（利率按合同约定执行）；
二、如被告杨元春、张卫红不能如期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行有权以被告宁夏土木基业房地产开发有限公司提供抵押的位于银川德胜工业园区两处营业房，被告王生提供抵押的位于银川德胜工业园区三幢营业房、被告何涛提供抵押的位于银川德胜工业园区两处营业房、被告于冰堰提供抵押的位于银川德胜工业园区三处营业房的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告宁夏土木基业房地产开发有限公司、王生、何涛、于冰堰承担抵押责任后，有权向被告杨元春、张卫红追偿；
三、被告何刚对被告杨元春、张卫红的上述借款及利息承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告杨元春、张卫红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32990元，公告费300元，由被告杨元春、张卫红、宁夏土木基业房地产开发有限公司、何刚、王生、何涛、于冰堰负担（该款原告已预交，被告随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 杨远慧
人民陪审员 汪少勇
人民陪审员 许元泉
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 柳东岳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。