江西省南昌市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）赣01民终1169号
上诉人（原审原告）：南昌大学科学技术学院，住所地：南昌市北京东路213号，统一社会信用代码：12360000741968086X。
法定代表人：李军红，系该学院院长。
委托诉讼代理人：刘芊，江西赣兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏梅权，江西赣兴律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王春涛，男，1971年5月3日出生，汉族，住所地：江西省南昌市经济技术开发区。
委托诉讼代理人：黄金荣，北京市中银（南昌）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：单蕾，北京市中银（南昌）律师事务所律师。
上诉人南昌大学科学技术学院（以下简称南大科院）与被上诉人王春涛劳动争议纠纷一案，不服南昌市青山湖区人民法院（2015）湖民一初字第183号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月27日立案后，依法进行审理。
上诉人南大科院上诉请求：撤销南昌市青山湖区人民法院（2015）湖民一初字第183号民事判决，改判驳回王春涛的诉讼请求，二审诉讼费用由王春涛承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，理解错误。上诉人与被上诉人签订的《补充协议》并未明确约定南昌市湖滨东路69号4栋4单元107室就是上诉人承诺过户给被上诉人的房屋，上诉人当初是暂时将上述房屋提供给被上诉人居住。根据《南昌大学科技学院关于各类人才住房优惠政策的暂行办法》，被上诉人作为博士人才引进，其住房面积应高于硕士标准、但低于教授标准，即上诉人为被上诉人提供的房屋面积应在100-155㎡之间，虽然上述《南昌大学科技学院关于各类人才住房优惠政策的暂行办法》规定为引进的博士提供“面积不小于130㎡”的住房，但依据上述政策和逻辑，其中的“不小于130㎡”应理解为不小于130㎡，但不超过155㎡。另，根据双方《补充协议书》的约定，上诉人并不承担因移交房屋所有权所产生税费的义务。
被上诉人（上诉人）王春涛答辩并上诉请求：撤销南昌市青山湖区人民法院（2015）湖民一初字第183号民事判决第二项，改判由南大科院承担房屋过户的全部税费。事实和理由：双方补充协议中明确规定，南大科院（甲方）将房产权移交（王春涛（乙方），移交本身是无偿的。证人证言证明南大科院移交的房屋就是王春涛现住的南昌市湖滨东路69号碧海云天小区4栋4单元107室，称交二字则证明房屋过户时王春涛不用承担税费，而由南大科院承担。补充协议是南大科院制定的格式合同，约定不明时南大科院应承担不利后果。南大科院未积极配合房产过户，属有过错一方，故应承担房产过户全部费用。另，对一审判决第一项没有异议。
被上诉人南大科院辩称，答辩意见与上诉意见一致。
原审原告南大科院向一审法院起诉请求:1、判决南大科院无需将南昌市湖滨东路69号碧海云天小区4栋4单元107室过户转让给王春涛；2、本案诉讼费用由王春涛承担。
一审法院认定事实：2006年7月，南大科院通过人才引进计划，招录王春涛为本校教师，并签订有《劳动合同》和《补充协议书》，合同约定甲方为南大科院，乙方为王春涛，双方劳动关系自2007年12月28日至2014年6月30日止，乙方岗位为教师岗，双方需要明确的其他事项，按本合同的补充协议执行。《补充协议书》约定乙方王春涛在2014年6月30日之前，不主动提出与甲方解除劳动关系。甲方提供乙方已装修的复式商品房一套，乙方在甲方服务满捌年，甲方将该房的房产权移交乙方。合同签订后，王春涛即到南大科院处任教师一职，2014年11月，王春涛向南大科技学院递交辞职报告。申请离职获批后遂按《劳动合同》约定要求南大科院履行移交房屋的义务，未果，遂向江西省劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求裁定被申请人履行补充协议（二）乙方生活待遇之4的约定，把南昌市湖滨东路69号4-4-107复式商品房无偿转让给申请人。该委于2015年10月28日作出仲裁裁决，在本仲裁裁决书生效之日起15个工作日内，被申请人南昌大学科学技术学院将位于南昌市湖滨东路69号碧海云天小区4栋4单元1号楼07号复式商品房房屋产权无偿转让（移交）给申请人王春涛。南大科院对该仲裁裁决不服，法定期限内向一审法院起诉，要求：一、请求判决南大科院无需将南昌市湖滨东路69号碧海云天小区4栋4单元107室过户给王春涛；二、本案诉讼费由王春涛承担。
一审法院认为，南大科院与王春涛之间就劳动关系的事实签订有《劳动合同》和《补充协议》。该合同经双方签名、盖印，系双方真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。现王春涛在南大科院处服务已满8年，已经履行了合同义务，南大科院应当依照合同约定，履行交付房屋的义务。南大科院主张，诉争南昌市湖滨东路69号4栋4单元107室面积高达176㎡，与南大科院出台的各类人才住房优惠政策的暂行办法中副教授待遇不相一致，经查，该办法中对副教授的住房限制为不小于130㎡的住房，诉争房屋并未违背此限度，且签订合同之后，王春涛一直居住在此房屋中，南大科院在合同期间也未提出要求换房的要求。本案在审理过程中，要求南大科院规定时间内提供另一套符合南大科院认为的房屋供王春涛调换，但南大科院无法提供，应当视为签订合同所指向的房屋即是南昌市湖滨东路69号4栋4单元107室。南大科院应当按照合同约定，履行交付南昌市湖滨东路69号4栋4单元107室的义务。关于交付房屋所应当承担的税费问题，劳动合同补充协议对办理过户所需要的税费问题没有明确约定，只在补充协议中约定“乙方在甲方服务满捌年，甲方将该房的房产权移交乙方。”应当视为对办理过户税费承担问题未明确约定，应当按照一般交易习惯和公平原则确定。故参照买卖房屋税费分担确定本案税费分担，由南大科院承担买卖房屋一方中卖方应承担的税费，王春涛承担买房方应承担的税费。据此，依据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条，第二十九条《中华人民共和国合同法》第六十条，判决：一、南昌大学科学技术学院于本判决生效之日起10日内将位于南昌市青山湖区湖滨东路69号4栋4单元107室（房权证湖字第××号）复式商品房屋产权转让给王春涛。二、办理该房屋产权转让税费参照房屋买卖税费分担，由南昌大学科学技术学院承担卖房方应承担税费，王春涛承担买房方应承担的税费。案件受理费10元，由南昌大学科学技术学院负担。
本院经审查认为，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。国务院早在1998年即出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），其中明确，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。本院认为，南大科院作为南昌大学开办的事业单位法人，其因人才引进政策及相关公有房产处置而与职工发生的争议不属劳动法律法规调整的范围，在现行法律法规无明确规定的情况下，因本案所涉房产处置而产生的争议不宜作为劳动争议来处理，本案亦不属人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院对本案争议作出实体判决，系在程序上处理不当，本院予以纠正，一审判决应予撤销，本案应裁定驳回起诉。另，根据《最高人民法院关于人民法院对经劳动仲裁裁决的纠纷准予撤诉或驳回起诉后劳动争议仲裁裁决从何时生效的解释》第三条的规定，本案仲裁裁决亦不发生法律效力。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
一、撤销南昌市青山湖区人民法院（2015）湖民一初字第183号民事判决；
二、驳回南昌大学科学技术学院的起诉。
本案一、二审案件受理费共计30元，退回上诉人南昌大学科学技术学院20元，退回上诉人王春涛10元。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 黄 琳
代理审判员 龚 江
代理审判员 舒婕妤
二〇一七年一月十九日
书 记 员 陶敏丽