宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民终字第367号
上诉人（原审原告）宁夏银行股份有限公司大武口支行，住所地：石嘴山市。
负责人邢江川，宁夏银行股份有限公司大武口支行行长。
委托代理人杨春芳，宁夏银行股份有限公司大武口支行风险经理。特别授权代理。
委托代理人丁惠军，宁夏辅德律师事务所律师。特别授权代理。
被上诉人（原审被告）马齐，男，1971年10月10日出生，回族，个体，住石嘴山市。
被上诉人（原审被告）苏秀茹，女，1979年10月10日出生，回族，宁夏黄河银行职员，住石嘴山市。
上诉人宁夏银行股份有限公司大武口支行（以下简称宁夏银行大武口支行）因与被上诉人马齐、苏秀茹金融借款合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2014）石大民初字第2687号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理。上诉人宁夏银行大武口支行的委托代理人杨春芳、丁惠军到庭参加诉讼，被上诉人马齐、苏秀茹经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审法院查明，2013年7月3日，宁夏银行大武口支行与马齐签订《个人借款合同》一份，约定马齐因购买羊只向宁夏银行大武口支行借款800000元，借款期限自2013年7月3日至2014年7月2日，借款月利率为7.5‰，逾期利率在原利率基础上加收50%，同时还约定了其他权利义务。马齐以其所有的位于大武口区游艺东街754号房屋和位于大武口区首座龙庭7-1-902号房屋办理抵押登记。合同签订后，宁夏银行大武口支行按合同约定于2013年7月8日向马齐发放了800000元借款。马齐偿还了2014年6月20日之前的利息，宁夏银行大武口支行催要借款本金与2014年6月21日之后的利息无果，诉至法院，请求判如所请。另查明，马齐、苏秀茹系夫妻关系，苏秀茹向宁夏银行大武口支行出具配偶还款承诺书，承诺用家庭共有收入及财产与马齐共同履行还款义务，如不能按约清偿借款，同意宁夏银行大武口支行处分夫妻共同财产。
原审法院认为，宁夏银行大武口支行与马齐签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，宁夏银行大武口支行依约发放贷款，马齐亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现其逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。苏秀茹与马齐系夫妻关系，承诺与马齐共同履行还款义务，故宁夏银行大武口支行要求马齐、苏秀茹偿还贷款本金800000元及利息42285.38元（截止2014年11月10日），合计842285.38元的诉讼请求具有事实依据和法律依据，应予以支持。宁夏银行大武口支行请求利息判至实际履行之日的诉讼请求不明确，应不予支持。马齐以其所有的位于大武口区游艺东街754号房屋和位于大武口区首座龙庭7-1-902号房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记，苏秀茹同意宁夏银行大武口支行处分夫妻共同财产，故宁夏银行大武口支行要求就抵押房屋所得价款优先受偿的诉求成立，应予以支持。苏秀茹经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、马齐、苏秀茹于判决生效后十五日内偿还宁夏银行大武口支行借款本金800000元、利息42285.38元（截止2014年11月10日），合计842285.38元；二、如马齐、苏秀茹未按上述第一项确定的内容履行偿还义务，宁夏银行大武口支行享有就拍卖、变卖位于大武口区游艺东街754号房屋和位于大武口区首座龙庭7-1-902号房屋价款优先受偿的权利。案件受理费12222元，减半收取6111元，由马齐、苏秀茹负担。
宁夏银行大武口支行不服原审判决向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决第一项，改判由马齐、苏秀茹向宁夏银行大武口支行支付利息42285.38元（截止2014年11月10日），并按照《个人借款合同》约定的利率支付2014年11月11日起至实际履行还款之日止的利息。上诉理由：宁夏银行大武口支行虽然将利息计算至2014年11月10日，但对利息主张至实际清偿之日，该主张符合双方合同的约定及法律规定，一审法院以宁夏银行大武口支行的诉讼请求不明确为由对2014年11月11日至借款实际履行之日的利息不予支持错误。
马齐、苏秀茹未到庭参加诉讼，也提交书面答辩意见。
二审期间，宁夏银行大武口支行、马齐、苏秀茹均未向本院提交证据。
二审经审理查明的事实与原审查明的一致，本院予以确认。
本院认为，当事人应当全面履行合同约定的义务，马齐应当按照《个人借款合同》的约定偿还借款并支付利息。关于本案借款利息计算至何时的问题，宁夏银行大武口支行一审起诉时虽将利息计算至2014年11月10日，但其对利息主张至借款实际履行之日为止，因2014年11月11日至判决确定的给付之日期间宁夏银行大武口支行仍然存在利息损失，对于该部分利息，应予支持。原审法院将应付利息仅计算至2014年11月10日不当，本院予以纠正，2014年11月10日之前的借款利息原审法院计算为42285.38元，双方均未提出上诉，本院予以确认，2014年11月11日之后的利息按照约定的逾期利率即月利率11.25‰计算至判决确定的给付之日。马齐、苏秀茹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，原审判决认定基本事实清楚，但处理结果不当，宁夏银行大武口支行的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2014）石大民初字第2687号民事判决第二项即“二、如被告马齐、苏秀茹未按上述第一项确定的内容履行偿还义务，原告宁夏银行股份有限公司大武口支行享有就拍卖、变卖位于大武口区游艺东街754号房屋和位于大武口区首座龙庭7-1-902号房屋价款优先受偿的权利”；
二、变更宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院（2014）石大民初字第2687号民事判决第一项即“一、被告马齐、苏秀茹于本判决生效后十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司大武口支行借款本金800000元、利息42285.38元（截止2014年11月10日），合计842285.38元”为“被告马齐、苏秀茹于本判决生效后十五日内返还原告宁夏银行股份有限公司大武口支行借款800000元、利息42285.38元（计算至2014年11月10日），合计842285.38元；2014年11月11日起至本判决确定的给付之日止的利息按照《个人借款合同》约定的逾期利率即月利率11.25‰计算”。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12222元，减半收取6111元，由被上诉人马齐、苏秀茹负担；二审案件受理费11800元，由被上诉人马齐、苏秀茹负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 静
审 判 员 周虎林
代理审判员 孙 翔
二〇一五年五月十九日
书 记 员 吴红瑞
附：本判决书适用的法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。