广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0183民初7031号
原告：广州市凤碧房地产开发有限公司，住所地广东省广州市增城区永宁街凤凰城凤晴苑四街1号327商铺。
法定代表人：杨文杰。
委托诉讼代理人：童秋旭，该公司员工。
被告：王华，女，1979年1月10日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。
委托诉讼代理人：王效东，男，1976年9月11日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区，系被告王华的兄长。
原告广州市凤碧房地产开发有限公司（以下简称凤碧公司）诉被告王华商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告凤碧公司的委托诉讼代理人童秋旭、被告王华的委托诉讼代理人王效东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凤碧公司诉称：2016年7月26日，被告与原告签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），约定被告购买原告开发的位于增城碧桂园××凤凰××街××402商品房。合同约定商品房总价款为4044484元，并约定被告按以下方式付款：1、按揭款，在2016年10月10日前支付283万元，按揭款以外的按如下约定期限缴交；2、第一期，在2016年7月26日前支付10万元；3、第二期，在2016年8月5日前支付10万元；4、第三期，在2016年9月10日前支付1014484元。合同签订后，被告如期支付了第一、二期价款共20万元。但第三期款项1014484元延迟到2016年9月29日才支付完毕，逾期19天。按揭款283万元直至2017年2月17日才完成支付，逾期130天。按合同附件七补充协议第三条约定，被告逾期支付购房款，应向原告支付违约金。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告向原告支付自2016年9月10日起至2017年2月17日止的违约金共计116152.56元（按逾期未付款日万分之三标准计算违约金，计算至2017年2月17日）；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。
被告王华辩称：被告对原告起诉无异议，但希望原告能减免滞纳金。
经审理查明：2016年7月26日，原告（甲方、卖方）和被告（乙方、买方）签订《广州市商品房买卖合同（预售）》（含附件一至附件七）。该合同约定“……第四条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第二条约定的项目中的凤凰名苑……房屋地址：增城市永宁街凤名一街17号402房。……第七条计价方式和价款……1.该商品房以套出售……总金额（人民币）4044484元……第八条付款方式甲方同意乙方按下列第4种方式支付房款……4.其他付款方式，按揭款：在2016-10-10前支付283万元；按揭款外，剩余款分3期支付：第1期，在2016-7-26前支付10万元；第2期，在2016-8-5前支付10万元；第3期，在2016-9-10前支付1014484元；按揭银行是中国银行股份有限公司广州开发区分行……第十条逾期付款的违约责任1.一次性付款的……2.分期付款的……3.按揭付款的，如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金；经甲方催告，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户，不得放入其它账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户。甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。第十三条房屋交付甲方应当在2018年5月15日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用……第三十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。第三十二条本合同附件与正文具有同等法律效力。……”。合同的附件七补充协议约定“……第二条付款方式及期限乙方选择按揭付款方式，甲乙双方同意合同第八条第三款关于“按揭贷款方式付款”补充如下：乙方必须在2016年10月10日前，付该商品房总房价款的69.97%（银行按揭款项）给甲方，即贰佰捌拾叁万元整。第三条关于逾期付款责任甲乙双方同意合同第十条关于逾期付款的违约责任的全部约定变更为：乙方如未按合同约定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加），1.逾期不超过90日，自合同规定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2.逾期超过90日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按合同约定总房价款的20%向甲方支付违约金。甲方不解除合同的，合同继续履行，自合同规定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，但违约金不超过合同约定总房价的20%。……第十七条本补充协议及附录均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，经甲方和乙方方签字（盖章）后随合同生效而生效。本补充协议约定内容与合同不一致的，则以本补充协议约定为准。……”。
签订上述合同后，被告依合同约定时间于2016年7月22日、7月26日、8月5日支付定金2万元、首期款8万元、第2期楼款10万元给原告，但未能按合同约定时间支付按揭款283万元、第3期款1014484元给原告，直至2017年2月17日才向原告付清全部购房款。
合同约定，银行按揭款283万元应交日期为2016年10月10日，被告延迟至2017年2月17日交款，逾期130天，产生滞纳金110370元；第3期楼款1014484元应交日期为2016年9月10日，被告延迟至2016年9月29日交款15142元、999342元，逾期19天，产生滞纳金86.31元、5696.25元。综上，滞纳金共计116152.56元。
庭审质证中，被告对原告出示的商品房买卖合同、银行按揭款催交信邮寄回执、滞纳金明细、身份资料等证据无异议。经调解，双方未能达成一致意见。
本院认为：原告与被告签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》（含附件）是签约人的真实意思表示，其内容和形式没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，签约人应依约履行。
根据合同约定，被告应在2016年9月10日、10月10日前将第3期楼款、按揭款支付给原告，但被告延迟至2016年9月29日、2017年2月17日才付清该款项。被告未能依约履行支付购房款的义务，其行为已构成违约，应承担逾期支付购房款的违约责任。原告主张要求被告支付延期支付购房款违约金116152.56元，该金额未超过总房价款的20%，且被告对原告的起诉无异议，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
被告王华于本判决发生法律效力之日起五日内支付延期交付房款违约金116152.56元给原告广州市凤碧房地产开发有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1311.5元，由被告王华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王玉兰
二〇一七年十二月二十日
书记员 赖蓝婷
附相关的法律法规及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。