湖南省益阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）益法民二初字第30号
原告中国银行股份有限公司南县支行。
负责人李新良，行长。
委托代理人陈跃先，湖南天见律师事务所律师。
被告湖南福十二食品有限公司。
法定代表人孟福初。
被告孟福初。
被告刘亚辉。
三被告委托代理人吴超，南县正大法律服务所法律工作者。
原告中国银行股份有限公司南县支行（以下简称中国银行南县支行）与被告湖南福十二食品有限公司（以下简称福十二公司）、孟福初、刘亚辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行南县支行的委托代理人陈跃先，被告福十二公司、孟福初、刘亚辉的共同委托代理人吴超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行南县支行诉称，2015年3月3日，孟福初、刘亚辉与中国银行南县支行签订《最高额保证合同》一份，约定：孟福初、刘亚辉为福十二公司自2014年12月22日起至2019年12月21日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额3500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等），提供连带责任保证。当天，孟福初与中国银行南县支行签订编号为2015年南中银抵字第003号《最高额抵押合同》一份，约定：孟福初将其与刘亚辉共有的分别坐落在南县南洲镇花甲湖社区四组嘉御景湾小区的产权证号为南房权证南洲镇字第1000007201、7206、7216号的商业用房2054.66平方米，坐落在南县南洲镇兴盛大道的产权证号为南房权证南洲镇字第00059821、59822、1000008457、8458号的商业用房1804.06平方米，以及证号分别为南国用（2011）第3198、3199、3200号、南国用（2012）第1112、758、759号的土地使用权913.35平方米抵押给中国银行南县支行，用于福十二公司自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额1500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保，并办理了抵押登记手续。2015年3月18日，福十二公司与中国银行南县支行签订编号为2015年南中银抵字第004号《最高额抵押合同》一份，约定：福十二公司将其分别位于南县南洲镇小荷堰村五组、八组的产权证号分别为南国用（2014）第1917、1919、1920号的16640.2平方米土地使用权抵押给中国银行南县支行，用于其自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额2200万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保，并办理了抵押登记手续。2015年3月20日、2015年5月7日、2015年5月20日，中国银行南县支行作为贷款人，福十二公司作为借款人，双方分别签订编号为2015年南中银贷字005号、2015年南中银贷字009号、2015年南中银贷字010号《流动资金借款合同》三份。三份合同分别约定：贷款人提供借款1500万元、900万元、600万元给借款人用于收购槟榔原果等原材料；借款期限分别为6个月、12个月、12个月，自实际提款日起算；月利率分别为7‰、6.95‰、6.95‰；借款人在未按合同约定履行支付和清偿义务时，或者在高级管理人员涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。合同签订后，中国银行南县支行分别于2015年3月26日提供借款1500万元、2015年5月12日提供借款900万元、2015年5月21日提供借款600万元给福十二公司。至2015年6月20日止，因福十二公司未依约向中国银行南县支行支付借款利息，且近日又获悉孟福初涉嫌犯罪依法被刑事拘留。中国银行南县支行认为，福十二公司逾期未支付利息的违约行为，以及法定代表人被刑事拘留，严重影响被告福十二公司偿还借款本息义务的履行。为此，中国银行南县支行为确保国家信贷资金的安全，防止企业逃废金融债务的行为，请求本院判令：一、解除中国银行南县支行与福十二公司签订的2015年南中银贷字005号、2015年南中银贷字009号、2015年南中银贷字010号三份《流动资金借款合同》；二、福十二公司立即偿还中国银行南县支行借款本金3000万元及利息、罚息26.1万元（利息、罚息已计算至2015年6月20日止，后段利息、罚息按借款合同约定利率计算至贷款本息实际还清时止）和实现债权的差旅费、律师费用26.7万元；三、福十二公司以其抵押的南国用（2014）第1917号、第1919号、第1920号国有土地使权证书项下的16640.2平方米土地使用权的拍卖或变卖价款优先偿还上述所欠中国银行南县支行借款本息和中国银行南县支行实现债权的全部费用；四、孟福初、刘亚辉以其抵押的南房权证南洲镇字第10000072**号、第1000007206号、第1000007216号、第00059821号、第00059822号、第1000008457号、第10000084**号房屋所有权证书项下的3858.72平方米商业用房及南国用（2011）第3198号、第3199号、第3200号和南国用（2012）第1112号、第758号、第759号国有土地使权证书项下的913.35平方米土地使用权的拍卖或变卖价款优先偿还上述债务；五、孟福初、刘亚辉对福十二公司所欠中国银行南县支行的上述借款本息和中国银行南县支行实现债权的全部费用承担连带清偿责任；六、三被告负担本案全部诉讼费用。本案审理过程中，中国银行南县支行明确3000万元本金至2015年6月23日止福十二公司欠付的利息、罚息为260334.25元，2015年6月24日起至实际付清之日止，其中本金1500万元按年息7.2%、本金1500万元按年息6.95%计付利息。
三被告答辩称，一、因孟福初涉嫌骗取贷款罪，根据先刑后民的原则，本案应当中止审理。二、本案涉及三个借款合同，签约、还款时间及利息均不一致，故应拆分为三个独立之诉。三、刘亚辉对抵押情况不知情，抵押应归于无效。本案借款属实，除对刘亚辉抵押担保部分有异议外，对中国银行南县支行的其他诉讼请求无异议。
原告中国银行南县支行为支持自己的主张，提供了以下证据：证据一：中国银行南县支行营业执照及组织机构代码证书。证明原告身份及贷款人主体资格。证据二：福十二公司营业执照及组织机构代码证书。证明福十二公司的身份及贷款人主体资格。证据三：孟福初、刘亚辉的身份证、结婚证及婚姻关系证明。证明孟福初、刘亚辉的身份及夫妻婚姻关系的事实。证据四：2015年南中银贷字005号《流动资金借款合同》及借款凭证各一份。证明：中国银行南县支行与福十二公司于2015年3月20日签订《流动资金借款合同》一份，约定，福十二公司向中国银行南县支行借款1500万元，借款期为6个月，自实际提款日起算；月利率为7‰；该合同第12条违约事件及处理约定：如借款人在未按合同约定履行支付和清偿义务时，或者在高级管理人涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除事同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。证明中国银行南县支行与2015年3月26日按约向福十二公司发放了贷款1500万元的事实。证据五：2015年南中银贷字009号《流动资金借款合同》及借款凭证。证明：中国银行南县支行与福十二公司于2015年5月7日签订一份《流动资金借款合同》，约定：福十二公司向中国银行南县支行借款900万元，借款期为6个月，自实际提供日起算，月利率为6.95‰；该合同第12条违约事件及处理约定；如借款人在未按合同约定履行支付和清偿义务时，或者在高级管理人员涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。证明中国银行南县支行于2015年5月12日按约向福十二公司发放贷款900万元的事实。证据六：2015年南中银贷字第010号《流动资金借款合同》及借款凭证。证明：中国银行南县支行与福十二公司于2015年5月20日签订一份《流动资金借款合同》，约定，福十二公司向中国银行南县支行借款600万元，借款期为6个月，自实际提款日起算。月利率为6.95‰；该合同第12条违约事件及处理约定；如借款人在未按合同约定履行支付和清偿义务时，或者在高级管理人员涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。证明中国银行南县支行于2015年5月21日按约向福十二公司发放贷款600万元。证据七：2015年南中银抵第003号《最高额抵押合同》。证明中国银行南县支行与孟福初于2015年3月3日签订2015年南中银抵第003号《最高额抵押合同》一份，约定，孟福初将其与刘亚辉共有的分别坐落在南南南洲镇花甲湖社区四组嘉御景湾小区的产权证号为南房权证南洲镇字第10000072**号、第1000007206号、第10000072**号的商业用房2054.66平方米，坐落在南县南洲镇兴盛大道的产权证号为南房权证南洲镇字第000598**号、第00059822号、第1000008457号、第10000084**号的商业用房1804.06平方米，以及证号分别为南国用（2011）第3198号、第3199号、第3200号和南国用（2012）第1112号、第758号、第759号的土地使用权913.35平方米抵押给中国银行南县支行，用于福十二公司自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额1500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保。证据八：南房他证南洲镇字第10000221**号他项权证书及他项权证项下抵押的房屋及国有土地证。证明中国银行南县支行与刘亚辉于2015年3月4日依据2015年南中银抵第003号《最高额抵押合同》的约定，就该抵押合同项下的抵押物在南县房地产管理局依法并办理了抵押登记手续。证据九：2015年南中银抵第004号《最高额抵押合同》。证明中国银行南县支行与福十二公司于2015年3月18日签订一份2015年南中银抵第004号《最高额抵押合同》，约定，福十二公司将其分别位于南县南洲镇小荷堰村五组、八组的产权证号分别为南国用（2014）第1917号、第1919号、第1920号的16640.2平方米土地使用权抵押给中国银行南县支行，用于其自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及基他授信业务合同项下的借款最高本金余额2200万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保。证据十：南他项（2015）第0014号土地他项权证书及他项权证项下抵押的国有土地使用权证。证明中国银行南县支行与福十二公司于2015年3月19日依据2015年南中银抵第004号《最高额抵押合同》的约定，就该抵押合同项下的抵押物在南县国土局依法并办理了抵押登记手续。证据十一：2015年南中银保字004号《最高额保证合同》。证明中国银行南县支行与刘亚辉、孟福初于2015年3月3日签订一份2015年南中银保字第004号《最高额保证合同》，约定，孟福初、刘亚辉为福十二公司自2014年12月22日起至2019年12月21日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额3500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等），提供连带责任保证。证据十二：福十二公司章程。证明福十二公司股东为孟福初、刘亚辉两夫妻的事实。证据十三：福十二公司逾期偿付的利息表。证明福十二公司因公司已出现经营困难和财务状况发生了严重恶化，已无力未按约履行支付利息，构成合同违约的事实。证据十四：孟福初因涉嫌刑事犯罪被公安机关刑事拘留的证明材料。证明孟福初作为主要投资人现已被公安机关刑事拘留的事实。证据十五：委托代理合同及支付律师代理费票据。证明中国银行南县支行因实现本案债权而委托代理律师所实际支付的律师代理费。
三被告质证称，对证据七有异议，因刘亚辉仅在附件二上签字，并不知晓抵押情况，《最高额抵押合同》和附件一均未送达给刘亚辉。证据十四中孟福初涉嫌骗取贷款罪，涉及到了本案贷款，故应当中止审理。对中国银行南县支行提供的其他证据的无异议。
三被告未向本院提供证据。
本院认证如下：对原告中国银行南县支行提供证据的真实性予以认定，上述证据能证明该行与三被告发生贷款及担保的事实。
经审理查明：2015年3月3日，孟福初、刘亚辉（均为保证人）与中国银行南县支行（债权人）签订《最高额保证合同》一份，约定：孟福初、刘亚辉为福十二公司自2014年12月22日起至2019年12月21日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额3500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等），提供连带责任保证。
2015年3月3日，孟福初（抵押人）与中国银行南县支行（抵押权人）签订编号为2015年南中银抵字第003号《最高额抵押合同》一份，约定：孟福初将其名下分别坐落在南县南洲镇花甲湖社区四组万嘉御景湾小区的产权证号为南房权证南洲镇字第1000007201、7206、7216号的商业用房2054.66平方米，坐落在南县南洲镇兴盛大道的产权证号为南房权证南洲镇字第00059821、59822、1000008457、8458号的商业用房1804.06平方米，以及证号分别为南国用（2011）第3198、3199、3200号、南国用（2012）第1112、758、759号的土地使用权913.35平方米抵押给中国银行南县支行，用于福十二公司自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额1500万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保。刘亚辉作为抵押物共有人，签字同意上述抵押。2015年3月4日，南县房地产管理局办出南房他证南洲镇字第10000221**号房屋他项权证，房屋他项权利人中国银行南县支行，房屋所有权人孟福初，房屋坐落南洲镇花甲湖社区四组万嘉御景湾1栋和兴盛大道，债权数额1500万元，房屋所有权证号为：南房权证号000598**号、00059821号、1000008457号、1000008458号、1000007201号、1000007206号、10000072**号，南国用（2011）第3198号、3199号、3200号，南国用（2012）第758号、759号、1112号。
2015年3月18日，福十二公司（借款人）与中国银行南县支行（抵押权人）签订编号为2015年南中银抵字第004号《最高额抵押合同》，约定：福十二公司将其分别位于南县南洲镇小荷堰村五、八组的产权证号分别为南国用（2014）第1917、1919、1920号的16640.2平方米土地使用权抵押给中国银行南县支行，用于其自2014年4月28日起至2019年11月20日止与中国银行南县支行签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下的借款最高本金余额2200万元及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（不限于诉讼费、律师费、执行费等）的担保。2015年3月19日，南县国土资源局办出南他项（2015）第0014号土地他项权利证明书，他项权利人中国银行南县支行，义务人福十二公司，座落南县南洲镇小荷堰村五、八组，国有土地使用权面积16640.20平方米，抵押国土证号南国用（2014）第1917、1919和19**号，抵押贷款金额2200万元。
2015年3月20日、2015年5月7日、2015年5月20日，中国银行南县支行（贷款人）与福十二公司（借款人）分别签订三份《流动资金借款合同》（2015年南中银贷字的005号、2015年南中银贷字009号、2015年南中银贷字010号），约定：福十二公司分别向中国银行南县支行借款1500万元、900万元、600万元；借款用途为收购槟榔原果等原材料；借款期限分别为6个月、12个月、12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率；借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，或者在高级管理人员涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除合同，宣布合同项下尚未偿还的贷款本息及其他应付款全部或部分到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。合同签订后，中国银行南县支行分别于2015年3月26日发放贷款1500万元（借款凭证上注明年息7.2%）、2015年5月12日发放贷款900万元（借款凭证上注明年息6.95%）、2015年5月21日发放贷款600万元（借款凭证上注明年息6.95%）给福十二公司。上述贷款发放后，福十二公司未按约偿还及支付利息，至2015年6月23日止，共欠付利息、罚息260334.25元。2015年6月18日，南县公安局作出南公（经）立字[2015]0822号立案决定书，决定对孟福初骗取贷款案立案侦查。2015年6月23日，中国银行南县支行与湖南天见律师事务所签订《委托代理合同》，约定中国银行南县支行委托湖南天见律师事务所代理本案，约定律师费用26.7万元。2015年7月13日，湖南天见律师事务所向中国银行南县支行开具了上述26.7万元发票。
另查明，孟福初与刘亚辉系夫妻关系。根据中国银行南县支行提供的《福十二公司章程》显示，该公司股东为孟福初、刘亚辉。孟福初为福十二公司法定代表人。
本院认为，中国银行南县支行与福十二公司先后签订三份《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，或者在高级管理人员涉嫌重大案件及经济纠纷时，或者主要投资人被依法限制人身自由，可能影响本合同义务履行时，贷款人有权解除合同，宣布合同项下尚未偿还的贷款本息及其他应付款全部或部分到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。本案中，中国银行南县支行发放贷款后，福十二公司未按约偿还贷款，且法定代表人孟福初涉嫌骗取贷款罪立案侦查并被羁押，中国银行南县支行主张提前收回贷款、解除合同，符合双方约定内容，本院予以支持。对于欠付的本金3000万元，福十二公司应当继续承担偿还责任。至2015年6月23日产生的利息、罚息260334.25元，以及从2015年6月24日起至实际清偿之日止，本金1500万元按年息7.2%、本金1500万元（900万元+600万元）按年息6.95%支付利息，符合双方约定内容，福十二公司应当承担支付责任。中国银行南县支行为实现债权，委托湖南天见律师事务所代理本案，湖南天见律师事务所开具了26.7万元发票，该费用根据约定应由福十二公司支付，故中国银行南县支行的该项主张成立，本院予以支持。
为担保上述借款本金、利息及实现债权的费用等，福十二公司、孟福初分别与中国银行南县支行签订《最高额抵押合同》，约定以其名下的房产、土地作抵，并办理了他项权证。上述抵押合同及抵押权合法有效，中国银行南县支行依法对上述抵押房产、土地拍卖、变卖后处置所得价款享有优先受偿权。上述优先受偿涉及到的房产、土地，以南县房地产管理局南房他证南洲镇字第10000221**号、南县国土资源局南他项（2015）第0014号他项权证为准。孟福初、刘亚辉还与中国银行南县支行签订了《最高额保证合同》，该合同合法有效，孟福初、刘亚辉应依约对上述上述借款本金、利息及实现债权的费用等，承担连带清偿责任。
因本案借款人系福十二公司，贷款提供了房产、土地做担保，抵押合法有效，现并无证据证明本案贷款以欺骗手段取得，故本案不符合中止审理的条件，三被告的该项抗辩不能成立。本案虽涉及三份借款合同，但贷款及抵押主体和涉及法律关系等均相同，且三份借款合同的履行均由《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》担保，故本案无须进行拆分。刘亚辉在《最高额抵押合同》上作为抵押物共有人签字表示同意抵押，现又以不知情为由请求不承担责任，无事实依据和法律依据。故三被告提出的上述抗辩均不能成立，本院不予支持。
综上，原告中国银行南县支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司南县支行与被告湖南福十二食品有限公司签订的2015年南中银贷字的005号、2015年南中银贷字009号、2015年南中银贷字010号三份《流动资金借款合同》；
二、被告湖南福十二食品有限公司偿还原告中国银行股份有限公司南县支行借款本金3000万元并支付利息、罚息（2015年6月23日前计付利息、罚息260334.25元，2015年6月24日起至实际清偿之日止，其中本金1500万元按年息7.2%计付，本金1500万元按年息6.95%计付）和实现债权的费用26.7万元；
三、原告中国银行股份有限公司南县支行对被告湖南福十二食品有限公司提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权（抵押物范围以南县国土资源局南他项（2015）第0014号他项权证为准），优先受偿的范围为上述第二项给付内容；
四、原告中国银行股份有限公司南县支行对被告孟福初提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权（抵押物范围以南县房地产管理局南房他证南洲镇字第10000221**号为准），优先受偿的范围为上述第二项给付内容；
五、被告孟福初、刘亚辉对上述第二项给付内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194440元，财产保全费5000元，共计199440元，由被告湖南福十二食品有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 孟令球
审 判 员 冷亮亮
人民陪审员 李 琳
二〇一五年八月七日
书 记 员 曹 颖
附录：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。