四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雁江民初字第1235号
原告王幸。
委托代理人吴章义，四川豁达律师事务所律师。
被告张军香。
委托代理人刘雪良（系原告表哥。
原告王幸与被告张军香民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月6日公开开庭审理了本案，原告王幸及其委托代理人吴章义、被告张军香的委托代理人刘雪良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王幸诉称，2013年11月22日，被告因资金周转需要，向原告借款110万元，双方并就相关事项签订《借款合同》，约定：借款期限6个月，自2013年11月22日起至2014年5月21日止；款项支付方式为银行转账；月利率为2%，每月结算一次，每月22日为利息支付日；被告未按时足额支付利息时，除应足额支付外，还应按借款总额的0.5%／日向原告支付违约金；被告2次未按时足额支付利息时，原告可以要求被告提前偿还全部借款本金、利息，支付违约金；被告担保范围包括全部本金、利息、违约金、为实现债权二支付的其他相关费用（包括但不限于交通费、住宿费、律师费、诉讼费）：被告出现影响借款资金安全的因素时，原告有权处置抵（质押物），提前收回借款本金、利息、违约金以及其他实现债权的费用；合同履行过程中发生争议，协商不成，可依法向原告住所第人民法院提起诉讼。合同签订后，原告依约向被告转账支付了110万元，被告提供其所有的位于资中县走马镇中街50号，产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处房地产作为抵押担保并办理了抵押登记。但被告自2013年12月23日其即未依约支付原告利息，现已达3次。经原告数次催讨未果。原告为保护自身合法权益，特于2014年3月28日提起诉讼，请求判决被告立即向原告偿还借款本金人民币110万元及利息（按月利率2%，自2013年12月23日起计算至本金付清之日止）；判决被告向原告支付违约金0.55万元／日（自2013年12月23日起计算至本金付清之日止）；判决被告承担原告因催收借款本息支付的律师费7万元；请求确认原告就被告所有位于资中县走马镇中街50号，产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处房产享有抵押权，并就该五处房产以拍卖、变卖等方式变价所得价款在债权范围内优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。
原告王幸为支持其主张，向本院提交了如下证据：
证据一：1.原告身份证、2.被告身份证，证明原、被告的主体资格。
证据二：3.借款合同8页（原件）、4.借款凭证1页（原件）、5.银行交易凭证4页（原件）、6.情况说明（原件）、7.叶鼎华身份证、8.房屋他项权证（与原件核对无误），证明被告向原告借款的事实及利息、违约金、抵押担保、损失赔偿等相关约定。
证据三：9.四川省律师服务收费项目及标准文件、10.委托代理合同（原件）、11.律师服务费收取金额计算、12.律师服务费发票（原件）、13.银行交易凭证（原件）、14.情况说明（原件）、15.对账单（原件），证明原告因本案支付律师服务费7万元。
被告张军香对原告王幸所举证据质证称：对证据一无异议，对证据二中的3.借款合同的真实性有异议，虽然字是张军香签的，但是王幸没有足额支付借款金额110万元。对4.借款凭证的真实性有异议质证意见与借款合同的质证意见一致。5.银行交易凭证是真实的，但最后一笔帐被告又转给了魏周渝的。6.情况说明、7.叶鼎华身份证与本案无关不予质证、8.房屋他项权证的真实性无异议。对证据三中的证据与本案无关均不予质证。
被告张军香辩称，本案实际履行合同的人是叶鼎华，通过4次在成都银行向被告转款110万元。最后一笔30万元是2013年12月5日11点28分54秒转入张军香的建行账户的。当日11点40分39秒又经王幸的指示从张军香建行成都岷江支行转入了魏周渝的账户30万元。实际张军香借叶鼎华80万元而非原告起诉的110万元。且被告支付了两次利息：2014年1月3日，经王幸的指示从建行成都岷江支行在张军香的账户转出到易远迢的账户32，000元的利息。这个利息是按照本金80万元每月4%的利息计算的。2013年12月6日11点55分34秒经王幸的指示在建行成都岷江支行在张军香的账户转出到易远迢的账户支付利息5，330元。一共付了三次利息，还有一次付的32，000元，因为张军香在住院未打出来。从合同的履行来看是原告没有履行合同的义务，所以对原告的所有主张应当依法驳回。
被告张军香为支持其主张，向本院提交了如下证据
证据1：建行成都岷江支行交易流水账，证明借款本金不是110万元而是80万元。原告转给被告110万元后，被告经原告的指示又转给了一个叫魏周玉的30万元。
证据2：已付两次利息的转账依据，证明被告以80万的本金按月利率4%向原告支付了两次利息。
证据3：借款居间合同原件、王幸的名片，证明张军香借款的经过。叶鼎华、易远迢、魏周渝、王幸是资阳市宏远非融资性担保有限公司的成员。
原告王幸对被告张军香所举证据质证称：对证据1的真实性有异议，该流水账没有银行的印章，看不出来源。对被告提到的2013年12月5日转与魏周渝的人民币30万元与本案的原告无关，这是被告在收到原告的借款后自己决定向他人支付的款项。且魏周渝原告的确认识，据张军香向原告介绍的情况，当时被告向原告借款是因为资金周转，也因为被告也欠魏周渝的钱，具体欠款金额不清楚。张军香收到借款后支付给魏周渝完全是还款，无论怎样也与原告无关。证据2原告不知情，与本案无关。对证据3的落款是本案的被告张军香与资阳市宏远非融资性担保有限公司，资阳市宏远非融资性担保有限公司这是本案的案外人与本案无关。如果这份合同是真实的，上面提到了被告要向居间人支付居间服务费66，000元，由此理解本案被告在庭审中出示的向易远迢账户的转账应当是本案的被告支付给宏远公司的居间服务费而不是本案原告的借款利息。反证了本案被告关于支付三次利息的主张不成立。本案被告所说的用这个材料来证明叶鼎华、易远迢、魏周渝、王幸是一家公司的是不能证明也与客观事实不符。对王幸的名片的真实性有异议，这种名片任何人在任何地方都能印制。
经庭审举证质证，本院对原、被告所举证据经庭审举证质证，本院对原告所举证据：原告身份证、被告身份证﹑借款合同﹑借款凭证、银行交易凭证、情况说明、房屋他项权证的真实性、合法性、关联性予以确认。对四川省律师服务收费项目及标准文件、委托代理合同（原件）、律师服务费收取金额计算、律师服务费发票（原件）、银行交易凭证（原件）的关联性不予确认。对被告张军香所举的建行成都岷江支行交易流水账、已付两次利息的转账依据、借款居间合同原件、王幸的名片真实性予以确认，对关联性不予确认。
经审理查明：2013年11月22日，原、被告签订了一份《借款合同》，该借款合同中约定被告张军香向原告王幸借款110万元，期限6个月，从2013年11月22日至2014年5月21日，月利率2%，利息每月结算一次，借款期内为固定利率，不作调整。约定本金偿还，借款到期日，借款人应将借款本金及利息一次全额转入出借人指定的银行帐户内，不得逾期。违约责任中记载违反本合同约定，逾期或未按照约定金额支付利息和归还借款本金。发生违约情况时，借款人未按时足额付息：借款人除仍应向出借方支付约定利息外，还应按借款总额的0.5%∕日向出借方支付违约金；借款人未按时还清借款本金，出借人除仍应还清未还清借款本金外，还应按未还借款本金的10%计算惩罚性违约金支付给出借方，并从逾期之日起至全额清偿本金和利息止，逾期部分按照月利率10%计付利息。借款合同上张军香签名捺印，王幸签名捺印。2013年11月22日。合同成立后，2013年11月22日，付款方叶鼎华通过成都银行股份有限公司以帐号62×××00汇款400，000.00元给收款人张军香帐号62×××76。2013年11月25日，付款方叶鼎华通过成都银行股份有限公司以帐号62×××00汇款300，000.00元给收款人张军香帐号62×××76。2013年11月29日，付款方叶鼎华通过成都银行股份有限公司以帐号62×××00汇款100，000.00元给收款人张军香帐号62×××76。2013年12月5日，付款方叶鼎华通过成都银行股份有限公司以帐号62×××00汇款300，000.00元给收款人张军香帐号62×××76。双方还形成一张借款凭证，载明，兹因资金周转借到王幸人民币1100000.00元。该款已汇至中国建设银行，户名：张军香账号：62×××76。到期时间2014年5月21日。经办人王幸加章，借款人张军香签名捺印、保证方张军香签名捺印。2013年11月25日，借款人张军香将其所有的坐落资中县走马镇中街50号的房屋产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处房地产作为抵押担保并办理了抵押登记。借款后，2013年12月5日11点28分54秒借款30万元汇入张军香的建行账户，当日11点40分39秒即从张军香建行成都岷江支行转入了魏周渝的账户30万元。2014年1月3日，被告张军香从建行成都岷江支行在其的账户转出款项32，000元到易远迢的账户。2013年12月6日，被告张军香从建行成都岷江支行在其的账户转出款项5，330元到易远迢的账户。原告王幸只认可在最后一次汇入借款30万元后的两天内被告张军香以现金方式给付利息几千元，具体数额记不清了。2013年11月22日，张军香与资阳市鸿远非融资性担保有限公司签订一份借款居间服务合同，约定张军香拟向民间出借人借入资金人民币1，100，000元，期限6个月，月利率2%。特委托资阳市鸿远非融资性担保有限公司提供居间服务，待出借人与张军香签订借款合同按月将借款资金转入张军香指定银行帐户后，张军香支付其举荐服务费66，000元，分6期，每期11，000元，每期支付时间为每月22日。合同上张军香签名捺印，加盖资阳市鸿远非融资性担保有限公司法定代表人李皓学盖章。2014年3月27日，王幸与四川或大律师事务所签订一份委托代理合同，约定王幸向该律师事务所支付法律服务费70，000元。2014年5月4日王幸缴纳其法律服务费70，000元，有税务局发票、银行交易凭证佐证。经原告数次催讨未果。故原告为保护其合法权益，于2014年3月28日起诉来院，请求判决被告立即向原告偿还借款本金人民币110万元及利息（按月利率2%，自2013年12月23日起计算至本金付清之日止）；判决被告向原告支付违约金0.55万元／日（自2013年12月23日起计算至本金付清之日止）；判决被告承担原告因催收借款本息支付的律师费7万元；请求确认原告就被告所有位于资中县走马镇中街50号，产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处房产享有抵押权，并就该五处房产以拍卖、变卖等方式变价所得价款在债权范围内优先受偿；本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，原、被告双方签订的借款合同中，约定了借款金额110万元，借款期限6个月，月利率2%，合同成立后，原告王幸以付款人叶鼎华名义在成都银行股份有限公司的帐号上分四次借给被告张军香人民币110万元，借款后，被告张军香出具了借款凭证，足以证明双方的借贷关系成立，被告应按约偿付还款义务。被告张军香辩称在2013年12月5日11点28分54秒的借款30万元入账后，随即，被告张军香当日11点40分39秒按原告王幸短信指示将该款额30万元转入了魏周渝的账户，称双方借款金额是80万元，不是110万元，由于合同约定借款金额为110万元，发生汇款金额110万元的借款事实，又出具了借款凭证载明金额110万元予以佐证，且被告张军香是在收到该借款后汇给案外人魏周渝的，又未提供证据证实是受原告王幸提示进行的转款行为，其转款的性质尚不清楚，因此，本案借款发生金额应当是110万元，而不是被告张军所辩称的借款金额为80万元。被告张军香该辩称理由不成立，本院不予支持。被告张军香辩称在2014年1月3日经原告王幸的指示将款额32，000元转给案外人易远迢和2013年12月6日经原告王幸的指示将款额5，333元转给案外人易远迢，是按借款本金80万元以每月4%的利率支付的利息，本案合同债权人是王幸，合同债务人是张军香，债务人张军香归还借款及偿付借款利息应向债权人王幸履行，且未提供证据证实该付款行为是经债权人王幸指示所为，案外人易远迢不是本案借款合同的相对方，无权受理债权的履行，因此，被告张军香该辩称理由不成立，本院不予支持。对其付款给魏周渝及易远迢的事实，可以依法另案主张返还不当得利之债诉讼。原告主张利息按月利率2%计付和给付违约金损失，由于合同违约金具有填补损失的功能，对其利息和违约金主张应依法一并按照中国人民银行贷款基准利率的四倍支付借款利息损失，对原告王幸主张的其余请求，本院不予支持。被告张军香将其所有的坐落资中县走马镇中街50号的房屋产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处房地产为该贷债务实施抵押担保并办理了抵押登记，发生抵押物权效力，对其价款原告王幸享有优先受偿权利。被告张军香是本借款合同的借款债务人，又以借款保证人身份作债务的保证人，依据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”的规定，保证人应是债权债务关系之外的人，张军香不应作该借款合同的保证人，因此，在借款担保中约定张军香保证担保的范围为实现债权而支付的相关费用包括律师费等对被告张军香不具有约束力，在借款合同中的借款抵押里也没有律师代理费担保范围约定，原告王幸虽然在诉讼中发生了70，000元的律师代理费的事实，对原告王幸该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条和最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告张军香于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告王幸借款本金1，100，000元及利息（以借款本金1，100，000元，自2013年12月23日起按中国人民银行贷款基准利率的四倍计算至本判决生效确定的给付之日止）。
二、原告王幸对被告张军香所有的坐落资中县走马镇中街50号的房屋产权证号分别为20××91、20××74、20××90、20××93、20××60的五处抵押房屋的变价款享有优先受偿权。
三、驳回原告王幸的其他诉讼请求。
如果被告张军香未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20，640元，其中1，550元由原告王幸负担，其余19，090元由被告张军香负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 陈方民
人民陪审员 李国彬
人民陪审员 张德华
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 向 杰