江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盱民初字第00180号
原告陆祖元，退休公务员。
原告承亚芬，退休教师。
被告淮安金源祥投资管理有限公司，组织机构代码不详，住所地盱眙县黄花塘镇云成路北侧村镇建设服务站。
法定代表人刘德超，该公司执行董事。
被告江苏龙祥房地产开发有限公司，组织机构代码不详，住所地盱眙县黄花塘镇新街街道农民街122号。
法定代表人刘德超，该公司执行董事。
原告陆祖元、承亚芬与被告淮安金源祥投资管理有限公司（以下简称为金源祥公司）、江苏龙祥房地产开发有限公司（以下简称为龙祥房产公司）委托合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2015年5月6日公开开庭进行审理，原告陆祖元、承亚芬到庭参加诉讼，被告金源祥公司、龙祥房产公司经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆祖元、承亚芬诉称，2009年两原告与被告龙祥房产公司签订商品房买卖合同，约定两原告购买被告龙祥房产公司开发建设位于盱眙县黄花塘镇黄花塘国际商贸城1号楼13号房（126.45平方米）的商住房。两原告还与被告金源祥公司签订委托经营合同一份，约定委托期限为十年，前五年每年按16509元，后五年按每年19423元计付收益，按月支付，被告龙祥房产公司承担保证责任。合同签订后，两原告依约履行义务，被告金源祥公司自2010年6月起按月向原告方支付收益，但此后于2012年1月停止支付，经多次催促，被告金源祥公司又陆续补足2个月，后至今未予支付。请求判令被告金源祥公司给付原告方委托经营管理收益44302元（1376元／月×32个月）、迟延给付违约金2310元，共计46342元，被告龙祥房产公司对上述应付款项承担保证责任，并要求由两被告负担本案诉讼费用。
被告金源祥公司、龙祥房产公司均未作答辩。
经审理查明，被告金源祥公司是注册登记经营项目为投资与资产管理、企业管理服务、经济信息咨询的企业法人。2010年1月20日原告陆祖元、承亚芬与江苏龙祥房地产开发有限公司盱眙分公司签订商品房买卖合同一份，约定两原告购买被告龙祥房产公司开发建设的位于盱眙县黄花塘国际商贸城第1幢13号商住房，砖混结构，性质为预售商品房，建筑面积126.45平方米，套内建筑面积122.64平方米，单价每平方米1979.65元，房屋总价款242784元；买受人于签约当日付清全部房款，出卖人应当在2010年5月18日前将取得商品房交付批准文件且符合合同约定的房屋交付买受人使用。
又查明，2009年8月30日两原告（甲方）与被告金源祥公司（乙方）签订委托经营管理合同一份，约定甲方位于盱眙县1幢13室商铺（建筑面积126.45平方米，总房款242784元）委托给乙方经营管理，委托期限自2010年6月1日至2020年5月30日（期限自甲方将房屋交付乙方时起算）；乙方前五年应向甲方支付已购总房款的6.8%即每年16509元、后五年已付总房款的8%即每年19423元作为委托经营管理收益；收益按月结算，乙方应在每月的30日前付清当月收益，如乙方超过1个月未及时支付收益的，应按银行同期存款利率的2倍给予甲方赔偿（按天计算）；甲方购房满五年后，如需销售，乙方按原房价120%进行回购，如有第三方购买，甲方有权自行处理；如乙方无力支付收益或回购房屋的，被告龙祥房产公司负责承担，该合同对其他事项进行约定。自2010年6月起直至2012年1月被告金源祥公司按月支付1376元收益，此后被告金源祥公司于2012年5月10日一次性补足此前拖欠的两个月收益2752元，余款至今未予给付。
本案庭审期间，原告陆祖元、承亚芬增加诉讼请求，要求被告金源祥公司按照合同约定以原房价120%的价格回购案涉商铺；其陈述认为基于委托经营管理合同约定，被告龙祥房产公司应当对被告金源祥公司未付收益及迟延支付违约金承担连带清偿责任；案涉商铺如期交付后，由被告龙祥房产公司直接交付被告金源祥公司，由被告金源祥公司进行运营管理，商铺于2014年9月14日取得房屋权属证书。
上述事实，有当事人陈述、企业工商登记信息表、商品房买卖合同、房屋权属证书、委托经营管理合同、中国农业银行存折、（2014）盱民初字第1040号民事判决书及卷宗材料（部分）等证据证实，予以确认。
本院认为，原告陆祖元、承亚芬与被告龙祥房产公司、金源祥公司分别签订商品房买卖合同、委托经营管理合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，因而合法有效。当事人应当依照法律规定或者根据合同约定全面履行义务。被告金源祥公司未按约定及时支付委托经营管理收益是违约行为，应当承担合同约定的违约责任。被告金源祥公司未付收益期间核定为自2012年4月30日起2014年12月30日，计32个月，收益确定为1376元×32=44032元；合同约定被告金源祥公司超过1个月未支付收益的，应按银行同期存款利率的2倍给予两原告赔偿（按天计算），该条款应理解逾期给付收益的违约金按月分段累计计算，现两原告主张2310元，数额未超过核算数额，并无不当，依法照准。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。原告陆祖元、承亚芬在庭审期间增加诉讼请求要求被告金源祥公司回购案涉商铺，因该项主张未能在法定期限内提出，不符合民事诉讼程序规定，该项诉请在本案中不予理涉。关于原告方要求被告龙祥房产公司共同清偿被告金源祥公司未付收益及迟延支付违约金的请求，因委托经营管理合同相对方是原告陆祖元、承亚芬及被告金源祥公司，合同中虽有条款约定被告龙祥房产公司对被告金源祥公司债务行为承担一般保证，但被告龙祥房产公司未在该合同中签章确认，即原告陆祖元、承亚芬与被告龙祥房产公司之间的保证合同并未成立生效，故该项诉请缺乏合同和法律依据，难以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十四条、第一百二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安金源祥投资管理有限公司于判决生效后10日内给付原告陆祖元、承亚芬委托经营管理收益44032元（自2012年4月30日起至2014年12月30日止）及迟延给付违约金2310元，合计46342元；
二、驳回原告陆祖元、承亚芬其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费958元，案件公告费600元，合计1558元，由被告淮安金源祥投资管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。单位名称：淮安市财政局综合处；开户行：江苏省淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审 判 长 陈正龙
人民陪审员 王宜国
人民陪审员 武振波
二〇一五年五月十一日
书 记 员 赵容达
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十四条【无名合同】本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。第一百二十五条【合同解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。