广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法民三初字第1621号
原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司。
委托代理人覃世兴，广东华法律师事务所律师。
委托代理人李仁，广东华法律师事务所律师。
被告佛山市勤鸿精密机械制造有限公司。
被告佛山市雅博士医疗设备有限公司。
被告黄立权。
被告马丹丹。
被告方美霞。
原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司（以下简称宝裕公司）诉被告佛山市勤鸿精密机械制造有限公司（以下简称勤鸿公司）、佛山市雅博士医疗设备有限公司（以下简称雅博士公司）、黄立权、马丹丹、方美霞借款合同纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈宁斌担任审判长，并与人民陪审员邵伟东、何健仪组成合议庭，于2014年3月19日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李仁到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月26日，原告宝裕公司与被告勤鸿公司签订《借款合同》，约定被告勤鸿公司向原告借款人民币5000000元，借款期限为3个月，即从2013年7月26日起至2013年10月26日止。同日，原告与被告雅博士公司、黄立权、马丹丹、方美霞签订《保证合同》，约定由被告雅博士公司、被告黄立权、被告马丹丹和被告方美霞就原告与被告勤鸿公司签订的《借款合同》项下全部债务向原告提供连带责任保证；另外，2013年7月26日，被告马丹丹与原告签订了《抵押合同》，被告马丹丹同意将“粤房地权证佛字第××号”等11处房产作价壹仟伍佰万元一并抵押给原告，双方办理了相关抵押登记手续。
据此，原告于2013年7月29日向被告勤鸿公司银行账户转账支付贷款本金5000000元。截止2013年10月26日，该笔贷款已到期，但被告勤鸿公司尚有本金5000000元及利息174533.33元（暂计至2013年11月25日）没有向原告偿还，被告雅博士公司、被告黄立权、被告马丹丹和被告方美霞也没有按约履行还款责任，为此特向法院提起诉讼，请求判令：
1、被告勤鸿公司立即偿还贷款本金人民币500万元及利息174533.33元（利息从2013年10月29日暂计至2013年11月25日，从2013年11月26日起至清偿日止的利息按合同约定另计）。
2、被告勤鸿公司赔偿原告的律师费损失20000元。
3、被告雅博士公司、被告黄立权、被告马丹丹、被告方美霞对被告勤鸿公司的上述全部债务承担连带清偿责任。
4、判令上列五被告共同承担本案的全部诉讼费和执行费用。
诉讼中，原告增加一项诉讼请求，请求判令原告对涉讼抵押物享有优先受偿权。涉讼抵押物包括：（1）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街01号铺（粤房地权证佛字第××号）；（2）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街02号铺（粤房地权证佛字第××号）；（3）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街03号铺（粤房地权证佛字第××号）；（4）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街04号铺（粤房地权证佛字第××号）；（5）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街05号铺（粤房地权证佛字第××号）；（6）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街06号铺（粤房地权证佛字第××号）；（7）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街07号铺（粤房地权证佛字第××号）；（8）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街08号铺（粤房地权证佛字第××号）；（9）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街09号铺（粤房地权证佛字第××号）；（10）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街10号铺（粤房地权证佛字第××号）；（11）佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街11号铺（粤房地权证佛字第××号）。
五被告没有到庭应诉，也没有提供书面答辩意见。
诉讼中，原告举证如下：
1、《营业执照、组织机构代码证》、《身份证复件》（3份）。证明诉讼各方主体资格适格。
2、《关于核准佛山禅城宝裕小额贷款有限公司设立资格的通知》。证明原告系依法设立并具有企业法人资格的有限责任公司，具备从事小额信贷业务的有关资质。
3、《借款合同》。证明：（1）原告与被告勤鸿公司之间于2013年7月26日签订借款合同，约定借款人民币500万元，双方之间存在借款合同关系；（2）第二条第2.4.1款：应于2013年10月26日偿还全部借款本金；（3）第四条第4.2.2款：本合同项下借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%；（4）第四条第4.5.2款：本合同项下借款结息方式为贷款发放后，当日支付首期利息，分期还本付息的，按与贷款发放的对应次（月／季）为还本付息日；（5）第八条第8.1款：原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费应由被告承担。
4、《保证合同》、《抵押合同》、《抵押物清单》、《粤房地权权证》（11份）。证明被告雅博士公司、黄立权、马丹丹和方美霞为上述《借款合同》项下的债务承担连带清偿责任；马丹丹将自有粤房地产权证号第××号等11处铺位抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续。
5、《发放贷款记账回执》。证明原告已于2013年7月29日将涉案资金500万元划入被告勤鸿公司账户。
6、《往来款记账回执》（3张）、《利息清单》。证明：（1）被告勤鸿公司分别于2013年7月29日、2013年8月27日、2013年9月27日向原告支付三个月利息，月利率为1.87%。（2）截至2013年11月25日，被告应向原告支付本金、利息和罚息共5174533.33元。
7、《委托代理合同》、《律师费发票》、《律师费记账回执》。证明为实现债权，原告委托广东华法律师事务所代理本案，并由此产生律师代理费2万元。
经审查原告提供的证据，有原件核对，来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。
根据本院采信的证据，并结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：
2013年7月26日，原告（乙方贷款人）与被告勤鸿公司（甲方借款人）签订《借款合同》（编号：2013年贷字第010号）一份，合同约定：甲方因流动资金周转向乙方借款500万元，借款期限三个月，自2013年7月26日起至2013年10月26日止，甲方到期一次还本；合同项下的借款期限起始日与银行记账回执不一致时，应当以放款的银行记账回执所载明实际放款日为准；甲方不能及时还款，乙方可向保证人追收包括本息以及实现债权所发生的费用；甲方于约定的结息日或还本日前在乙方开立的指定账户存足当期应付至利息或本金；利率为固定利率，在借款期限内利率保持不变；合同项下借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%；贷款发放后，当日支付首期利息，分期还本付息的，按与贷款发放的对应次（月或季）为还本付息日；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……律师费等）均由甲方承担。
同日，原告（甲方债权人）与被告雅博士公司、黄立权、马丹丹、方美霞（均为乙方保证人）签订《保证合同》一份，合同约定：为确保2013年贷字第010号借款合同的履行，乙方愿意为债务人勤鸿公司在主合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金……甲方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费……等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
同日，原告（乙方抵押权人）被告马丹丹（甲方抵押人）签订了《抵押合同》一份，合同约定：为确保2013年贷字第010号借款合同的履行，甲方自愿以其所有的位于佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街01-11号铺共11处房产（房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第0313034973、03××75、0313034977、03××81、0313034879、03××85、0313034982、03××83、0313034984、03××80、0313034881号）作抵押，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。签订合同后，2013年8月2日，上述抵押房产在房产抵押登记机关办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证佛字第0313019112-2、3、4、5、9、1、6、7、8、10、11号）。另外，上述房产因被告马丹丹向中国银行股份有限公司顺德北滘支行借款，于2013年5月10日在房产抵押登记机关办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：粤房地他项权证佛字第0313011118-1、2、3、4、0313011088-1、0313011089-1、0313011118-5、6、7、0313011088-2、3号）。
上述合同签订后，原告于2013年7月29日以银行转账方式向被告勤鸿公司的银行账户汇款500万元。勤鸿公司分别于2013年7月29日、8月27日、9月27日通过银行转账方式向原告还款三次，每次数额均为93333.33元。还款期限届满后，原告因催收借款无果遂诉至本院。
另查明，被告黄立权与被告马丹丹于2000年9月20日登记结婚。
再查明，为进行本案诉讼，原告与广东华法律师事务所签订了委托代理合同，并支付了律师费20000元。
又查明，原告属有限责任公司，其登记经营范围包括办理各项小额贷款。
本院认为：本案为借款合同纠纷。原告宝裕公司具有小额贷款资质，其与各被告所签订的借款合同、保证合同、抵押合同，均是各方当事人的真实意思表示，其内容合法、有效，应受法律保护，原、被告均应按照约定行使权利和履行义务。
关于被告还款性质及利息计算问题，本案借款合同虽然约定借款利率为固定利率、按月支付，但并无约定利率数额，但根据被告勤鸿公司的还款数额及时间（还款三次、每月固定93333.33元），对此本院采纳原告主张，可以认定被告还款为支付借款利息，其年利率为22.4%（93333.33元÷5000000元÷30×360），已达到中国人民银行同期贷款利率（同期贷款利率5.6%）的4倍。被告勤鸿公司在借款期限届满后没有按照约定归还借款，已构成违约，原告请求被告勤鸿公司归还借款本金并自2013年10月29日开始按照22.4%的年利率计算利息，合法有理，本院予以支持。至于原告所主张的罚息，因借款年利率已经达到中国人民银行同期贷款利率的4倍，此项请求，依法无据，本院不予支持。
关于律师费问题，根据审理查明的事实，原告为进行本案诉讼，与广东华法律师事务所签订了委托代理合同，并已实际支付了律师费20000元，根据借款合同的约定，上述费用为原告实现债权所实际支出，应由被告勤鸿公司承担，原告对此的请求，依法有据，本院也予以支持。
关于担保人承担责任问题，因原告与被告雅博士公司、黄立权、马丹丹、方美霞所签订的保证合同已明确约定各被告作为担保人的责任及范围，因被告勤鸿公司没有履行还款义务，被告雅博士公司、黄立权、马丹丹、方美霞对被告勤鸿公司的上述债务承担连带清偿责任，原告此项请求，合法有理，本院予以支持。
关于对抵押物优先受偿权问题，根据查明的事实，被告马丹丹所有的位于佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街01-11号铺共11处房产除在本案借款办理了抵押登记外，也因向中国银行股份有限公司顺德北滘支行借款办理了抵押登记，且本案的抵押登记时间在后，原告请求对上述房产享有优先受偿权，符合抵押合同约定，本院对此予以支持，但其优先受偿顺序应在中国银行股份有限公司顺德北滘支行对被告马丹丹的抵押权实现之后。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市勤鸿精密机械制造有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司归还借款本金5000000元并支付利息（自2013年10月29日起按照年利率22.4%计至实际清偿之日止）；
二、被告佛山市勤鸿精密机械制造有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司支付律师费20000元；
三、被告佛山市雅博士医疗设备有限公司、被告黄立权、被告马丹丹、被告方美霞对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司对被告马丹丹提供的抵押位于佛山市顺德区北滘镇君兰社区居民委员会美的大道10号江山花园30座商业街01-11号铺共11处房产（房地产权证号分别为：粤房地权证佛字第0313034973、03××75、0313034977、03××81、0313034879、03××85、0313034982、03××83、0313034984、03××80、0313034881号）享有优先受偿权；
五、驳回原告佛山禅城宝裕小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费48162元，由五被告负担。因原告已全额预缴且同意被告直接向其支付，五被告在履行本判决还款义务时迳行支付给原告，本院不另行收退。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈宁斌
人民陪审员 邵伟东
人民陪审员 何健仪
二〇一四年四月十七日
书 记 员 黄晓曼