徐州市铜山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜民初字第703号
原告赵金山，农民。
委托代理人董祥云，江苏金朝阳律师事务所律师。
被告徐安元，农民。
原告赵金山诉被告徐安元租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告赵金山及其委托代理人董祥云到庭参加诉讼，被告徐安元经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵金山诉称，2010年10月2日，被告徐安元找到原告请求租赁原告的钢管等建筑模板使用。经协商，双方当时就签订了钢模板租赁合同书，双方对租期、租金、租赁物丢失的损坏赔偿、违约责任等都作了明确约定。后原告依据该合同按时将租赁物交付被告使用，但被告在使用完后归还时丢失了许多模板，且租金也没有按时交付给原告，经多次协商未果。原告现依据合同法的相关规定向法院提起诉讼，请求法院判决被告支付原告租金、赔偿租赁物损失合计159491元。案件受理费由被告承担。
被告徐安元未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年10月，原被告双方签订租赁合同书一份，协议内容如下：一、租赁物资（品名、规格、数量）详见发领料出库单，但承租方需指定两人办理收发签字手续……；二、押金方式：……双方在合同上注明收取押金贰万元整；三、租赁期限，2010年10月2日至2011年5月30日，如提前交回租赁物按实际使用期计算。承租期间，承租方遇不可抗力不能施工，可与出租方协商一致达成免交不可抗力期间内的租金，但逾期交回租赁物的租金继续计算至实际交回之前；四、收取租金方法：按日计算（出退库当日均按全日计算），租金每月结算一次，（次月五日前）承租方应付清上月租金；五、在不经出租方同意，承租方不得将租赁物资转让给第三方，否则要付给出租方按购买价的1.5倍的违约金。承租方对租用物资要妥善保管使用，如有丢失或使用不当，造成损坏应按本公司的《收费价格表》承担赔偿维修费用或按规定收取赔偿费。《收费价格表》附后；六、物资出退场收费标准：物资出退库双方合同验收签字，需大中小修报废丢失的，按本公司收费价格表收取。为保证维修质量，不得承租方自行维修，否之仍要按照《收费价格表》向本公司承担维修费，清理刷油费；七、租价：平模：0.13元／平方米（天）；回型卡：0.005元／个（天）；微平：0.07元／块（天）；阴角：0.08元／米；固角：0.07元／米；微条：0.07元／根（天）；钢支柱：0.1元／套（天）；钢管：0.011元／米（天）；扣件：0.011元／个（天）；模板按每平方米带15只回型卡；钢管每吨带150个扣件结算。油托（顶丝）：0.05元／套（天）；八、结算及付款方法：承租结束之日起必须退完所有租赁物资，如不退还完毕，按丢失计算，三天之内承租方必须按时到本公司结算完毕，超过三天不结算的将以出租方结算为准，并以出租方的结算付款，五日内付清租金及丢失货款，否则承租方愿意承担出租方三倍于同期银行的贷款利息。另如有租赁物丢失，承租方在未按实际履行赔偿责任前对该笔丢失租赁物的租金承租方仍应继续支付租金并承担利息，此外合同还对纠纷解决方式等进行了约定，在该合同第二页附随一张收费价格表，价格表载明模板报废、丢失180元／㎡；模板掉挡板1.5元／块；钢支柱少上头15元／根；钢支柱坏丝头15元／根；钢支柱坏丝母15元／根；钢支柱少底座10元／根；上节丢失报废60元／根；底节丢失报废60元／根；支柱擦油清理2元／根；钢管丢失、报废20元／米；油托（顶丝）擦油费0.8元／套；油托（顶丝）报废丢失20元／套；油托（顶丝）少帽8元／个；油托（顶丝）少底座8元／个；平模、阴角清理刷油费6元／㎡；阴角报废、丢失60元／米；阴角少挡板2元／片；固角报废、丢失15元／米；固角掉三角0.8元／个；微平报废、丢失40元／块；回型卡丢失1元／个；扣件活丝擦油0.8元／个；扣件少螺丝1元／个；扣件丢失报废8元／个；固角擦油0.5元／根。原被告双方均在合同下方签名。
合同签订后，被告分五次从原告处领取租赁物：1、2010年10月2日，被告给原告签署发货单一份，单据载明被告领取租赁物6米规格钢管500根、4米规格钢管476根、3米规格钢管372根、1.5米规格钢管454根。十字扣件5000只，转向扣件51只。被告当日共计领取钢管6701米、扣件5051只。2、2010年10月7日，被告再次给原告签署发货单，单据载明被告领取2米型号钢管1000根，十字扣件2000只，转向扣件32只。被告当日共计领取钢管2000米、扣件2032只。3、2010年10月8日，被告再次从原告处领取6米型号钢管260根、4米型号钢管200根、2米型号钢管200根、扣件接头300只、顶丝800根，被告给原告出具发货单一张。被告当日共计领取钢管2760米、扣件300只、顶丝800根。4、2010年10月16日，被告徐安元又从原告处租赁6米规格钢管260根、4米规格钢管240根、2.5米规格钢管875根、2米规格钢管100根。原告当日共计领取钢管4907.5米。5、2010年11月14日，被告又从原告处租赁6米规格钢管269根、4米规格钢管95根、3米规格钢管12根、2米规格钢管218根、1.5米规格钢管245根。原告当日共计领取钢管2833.5米。
被告领取租赁物后分六次对租赁物进行了返还，具体如下：1、2011年5月18日，被告退回4米规格钢管23根、3米规格钢管257根、2.5米规格钢管256根、2米规格钢管178根、1.5米规格钢管115根、十字扣件32只，被告当日共计退回钢管2031.5米。2、5月19日，被告退回6米型号钢管67根、4米型号钢管66根、3米型号钢管347根、2.5米型号钢管254根、2米型号钢管126根、1.5米型号钢管142根，被告共计退回钢管2807米。此外被告还退回十字扣件84只及顶丝一根。3、5月20日，被告退回顶丝404根、十字扣件254只、6米型号钢管87根、4米型号钢管122根、3米型号钢管255根、2.5米型号钢管445根、2米型号钢管386根、1.5米型号钢管63根，被告当日退回钢管共计3754米。4、5月21日，被告退回十字扣件1948只（其中少丝500个）、接头180只、损毁十字扣件98只，当日归还扣件共计2128只。此外被告还归还6米型号钢管72根、4米型号钢管60根、3米型号钢管87根、2米型号钢管215根、1.5米型号钢管142根、1米型号钢管2根，合计归还钢管1578米。5、5月22日，被告归还十字扣件360只、接头121只、顶丝8根、6米型号钢管67根、3米型号钢管68根、2米型号钢管42根、1.5米型号钢管103根、2.5米型号钢管75根，被告当日共计归还钢管1032米。6、2011年8月26日，被告最后一次归还租赁物十字扣件3388只（其中少丝108个）。6米型号钢管316根、3米型号钢管44根、2米型号钢管153根、1.5米型号钢管453根，当日归还钢管合计3013.5米。被告在最后一次归还租赁物时已经明确告知原告其后无租赁物需要返还，其陈述租赁物被相关人员偷走。
另查明，被告除在原告处预先交纳20000元押金外，其又另行共计向原告支付租金75000元。
以上事实有原告陈述、租赁合同书、发货单、验收单等证据为证，本院予以确认。
本院认为，一、关于原告主张的租金数额如何认定。原被告双方成立租赁合同系双方当事人真实意思表示，原告作为出租方负有交付租赁物的义务，被告作为承租方负有妥善保管使用租赁物、支付租金并按时返还租赁物的义务。被告徐安元在支付了部分租金、返还部分租赁物后便不再履行其合同义务构成违约，原告有权按照合同约定要求被告支付租金、赔偿租赁物的损失。
关于原告主张被告最后返还租赁物日期前的租金部分，因被告确实使用租赁物，其应当按照合同约定的标准向原告支付租金。因租赁物系分批租赁，被告返还租赁物也系分批返还，故本院对租赁物的租金分批次计算，截止2011年8月26日，原告所有租赁物共计产生租金83786.6元。
关于原告主张的丢失租赁物的租金计算问题，因双方合同约定，在被告未履行租赁物赔偿义务前，丢失租赁物被告应继续向原告支付租金。本院认为，双方的约定系双方真实意思表示且不违反法律强行性规定，该约定系为了督促被告积极向原告赔偿丢失物品的价值，以使原告在合同履行完毕或双方权利义务中止后恢复到合同履行前的状况。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。被告在签订合同时已经对其不及时履行丢失租赁物赔偿义务的后果有明确的预见，被告如及时履行该义务，其行为可以产生阻却合同条款继续发生法律效力的作用，原告亦可利用赔偿款项继续从事租赁经营并继续享有租金收益，因被告的原因导致原告在丢失物品数量范围内无法继续租赁，原告有权要求被告就丢失部分继续支付租金。原告主张的自2011年8月27日至2012年8月26日期间的丢失物品租金31160元本院予以支持。
二、关于丢失物品的赔偿部分，经计算，被告归还租赁物后共丢失钢管4986米、扣件1016只、顶丝387根、扣件配套螺丝丢失608个，根据合同约定，丢失钢管按照20元／米赔偿、丢失扣件按照8元／只赔偿、丢失顶丝按照20元／根赔偿、丢失扣件螺丝按照1元／个赔偿，故被告应赔偿原告丢失物品的损失费用116196元（4986米＊20元＋1016只＊8元＋387根＊20元＋608个＊1元）。
被告租用原告租赁物共计发生租赁费83786.6元、丢失物品产生租金损失31160元、应赔偿丢失租赁物费用116196元，合计231142.6元，因被告已经支付租金75000元、预付押金20000元，故上述费用应当予以扣减，故被告还应支付原告136142.6元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐安元于本判决生效之日起十日内支付原告赵金山租金并赔偿租赁物损失费合计136142.6元；
二、驳回原告赵金山其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3490元，由被告徐安元负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈 琪
人民陪审员 滕绍林
人民陪审员 姚成梅
二〇一四年九月四日
书 记 员 李 莉