浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第4007号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地安阳街道万松东路148号。
法定代表人郑锋，董事长。
委托代理人（特别授权）吴立开，原告职员。
委托代理人（特别授权）夏克勇，原告职员。
被告陈再和。
被告蔡爱仙。
被告蔡兴旺。
被告蔡清光。
被告郑良光。
被告黄松玉。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司诉被告陈再和、蔡爱仙、蔡兴旺、蔡清光、郑良光、黄松玉金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：一、被告陈再和、蔡爱仙偿还原告编号为8581120140028061号《个人循环借款合同》项下借款本金199986.97元及逾期利息（以本金20万元为基数，从2015年6月21日起至2015年6月30日止按月利率14.250285‰计算；以本金199986.97元为基数，从2015年7月1日起至实际履行完毕之日止按月利率14.250285‰计算）；二、被告陈再和、蔡爱仙抵押的坐落于瑞安市莘塍街道董一村振福路二巷21号房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】拍卖、变卖，抵押物以实际拍卖、变卖额（扣除必要的费用）为限对上述债务承担担保责任，原告就所得价款在20万元范围内享有优先受偿权；三、被告郑良光、蔡兴旺、蔡清光、黄松玉分别对上述债务的清偿在30万元范围内承担连带保证责任；四、各被告承担本案诉讼费用和实现债权的费用。
本院于2015年9月29日立案受理后，适用简易程序由代理审判员余谍独任审判，于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴立开、夏克勇，被告陈再和、蔡爱仙、蔡兴旺、蔡清光、郑良光均到庭参加诉讼，被告黄松玉经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月10日，原告与被告陈再和签订编号为8581120140028061号《个人循环借款合同》，约定借款额度为20万元，借款额度期限为2014年6月10日至2015年6月9日，借款利率为借款发放之日中国人民银行同期同档次基准利率上浮90%，按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付款日，逾期利息按借款利率上浮50%计收。同日，原告与被告陈再和、蔡爱仙签订编号为8581320140003880号《最高额抵押合同》，约定以被告陈再和、蔡爱仙名下的坐落于瑞安市莘塍街道董一村振福路二巷21号房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】为原告向被告陈再和自2014年6月10日至2017年6月9日融资期间内最高融资限额为20万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用等，房产已办理抵押登记。同日，原告与被告蔡兴旺、蔡清光签订《最高额保证合同》，约定被告蔡兴旺、蔡清光为原告向被告陈再和自2014年6月10日至2016年6月9日融资期间内最高融资限额为30万元的所有融资债权承担连带保证责任。同日，原告与被告郑良光签订编号为8581320140003883号《最高额保证合同》，约定被告郑良光为原告向被告陈再和自2014年6月10日至2016年6月9日融资期间内最高融资限额为30万元的所有融资债权承担连带保证责任。上述《最高额保证合同》均约定：1、保证范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用等；2、保证期间为自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；3、本合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是有第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人或物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。同日，被告黄松玉向原告出具《保证承诺函》，承诺为原告向被告陈再和在2014年6月10日至2017年6月9日期间内最高融资限额30万元的所有融资债权承担连带保证责任，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
原告依约于2014年6月11日发放贷款20万元，约定借款利率为月利率9.50019‰，到期日为2015年6月9日。被告已履行完毕期内利息，且已支付逾期利息至2015年6月20日止，后分别于2015年6月9日、2015年6月30日偿还本金87.95元、13.03元，尚欠本金199899.02元、逾期利息（以本金199912.05元为基数，自2015年6月21日起按月利率14.250285‰计算至2015年6月29日止，以本金199899.02元为基数，自2015年6月30日起按月利率14.250285‰计算至实际履行之日止）。
本院认为，被告蔡爱仙作为被告陈再和的配偶，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同偿还责任。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定原告对行使抵押权及保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈再和、蔡爱仙于本判决生效后十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120140028061号《个人循环借款合同》项下借款本金199899.02元、逾期利息（以本金199912.05元为基数，自2015年6月21日起按月利率14.250285‰计算至2015年6月29日止，以本金199899.02元为基数，自2015年6月30日起按月利率14.250285‰计算至实际履行之日止）；
二、被告陈再和、蔡爱仙不履行还款义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告陈再和、蔡爱仙名下的坐落于瑞安市莘塍街道董一村振福路二巷21号房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】折价或拍卖、变卖后所得款项优先受偿，但包括上述债务在内，被告陈再和、蔡爱仙对其签订的编号为8581320140003880号《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的最高抵押限额以20万元为限；
三、被告蔡兴旺、蔡清光、郑良光对本判决第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告蔡兴旺、蔡清光对其签订的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以30万元为限，被告郑良光对其签订的编号为8581320140003883号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以30万元为限，被告蔡兴旺、蔡清光、郑良光承担连带保证责任后，均有权向被告陈再和、蔡爱仙追偿；
四、被告黄松玉对原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司行使本判决第二项抵押权优先受偿本判决第一项债务后不足部分承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告黄松玉对其出具的《保证承诺函》项下所有债务承担连带偿还责任的最高保证限额以30万元为限，被告黄松玉承担连带保证责任后，有权向被告陈再和、蔡爱仙追偿；
五、驳回原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4427元，减半收取2214元，由被告陈再和、蔡爱仙、蔡兴旺、蔡清光、郑良光、黄松玉共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费4427元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 余谍
二〇一五年十二月二十一日
代书 记员 王雅