绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初6679号
原告:中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
主要负责人：何春晓，该支行行长。
委托诉讼代理人:薛光洋，该行员工。
委托诉讼代理人:俞亚云，浙江杰扬律师事务所律师。
被告：绍兴恒柏制衣有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮，该公司执行董事。
被告：浙江恒景置业发展有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮，该公司执行董事。
被告：夏柏潮。
被告:徐丽华。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行诉被告绍兴恒柏制衣有限公司、浙江恒景置业发展有限公司、夏柏潮、徐丽华金融借款合同纠纷一案，于2016年7月2日向本院起诉。诉请判令:一、被告绍兴恒柏制衣有限公司归还原告借款本金898万元，支付原告为实现债权所支出的律师费6,600元、截止2015年10月20日的利息579,345.68元及自2015年10月21日起至上述款项实际付清日止按照合同约定计算的利息（含罚息、复利）；二、原告对上述第一项债务的偿还以被告浙江恒景置业发展有限公司所有的位于夏履镇钱夏公路以西、越王集团以北的抵押国有土地使用权（土地使用证编号：绍兴县国用（2010）第8-64、8-69号，他项权证编号：绍兴县他项（2013）第058号）在最高额6,300万元及其实现债权费用范围内优先受偿；三、原告对上述第一项债务的偿还以被告浙江恒景置业发展有限公司所有的位于绍兴市北后街75号、北后街89号、县前街21号的抵押国有土地使用及地上房屋（房屋所有权证编号：绍房权证蕺山字第××号、C0××52号、C0××48号，土地使用证编号：绍市国用（2006）第2479号、2487号、2472号，他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000896**号、K000089665号、K000089663号）在最高额1286万元及其实现债权费用范围内优先受偿；四、被告夏柏潮、徐丽华在最高额8,000万元及其实现债权费用等范围内对被告绍兴恒柏制衣有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；五、四被告承担本案诉讼费。同日本院立案受理后，根据原告的申请，于2016年7月6日依法作出（2016）浙0603民初6679号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄茂树独任审判，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行的委托代理人薛光洋、俞亚云到庭参加诉讼，被告绍兴恒柏制衣有限公司、浙江恒景置业发展有限公司、夏柏潮、徐丽华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年4月2日，原告依被告绍兴恒柏制衣有限公司申请，发放一笔流动资金借款（合同编号为：2014年绍县字0737号）。约定：借款金额为899万元，借款期限为自2014年4月2日起至2015年4月1日止，借款利率为年利率7.2%的固定利率；还款方式为借款到期一次性偿还；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
为担保上述债权的实现：2013年5月9日，原告与被告浙江恒景置业发展有限公司签订最高额抵押合同一份（编号：2013年绍县（抵）字0772号），约定：被告浙江恒景置业发展有限公司以其所有的位于夏履镇钱夏公路以西、越王集团以北的国有土地使用权（土地使用证编号：绍兴县国用（2010）第8-64、8-69号）设定抵押，为被告绍兴恒柏制衣有限公司自2013年5月9日至2015年5月9日期间在人民币6,300万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴县国土资源局办理了抵押登记手续（他项权证编号：绍兴县他项（2013）第058号）。
2014年3月27日，原告与被告浙江恒景置业发展有限公司签订最高额抵押合同一份（编号：2014年绍县（抵）字0430号），约定：被告浙江恒景置业发展有限公司以其所有的位于绍兴市北后街75号、北后街89号、县前街21号的国有土地使用及地上房屋（房屋所有权证编号：绍房权证蕺山字第××号、C0××52号、C0××48号，土地使用证编号：绍市国用（2006）第2479号、2487号、2472号）设定抵押，为被告绍兴恒柏制衣有限公司自2014年3月27日至2016年3月26日期间在人民币1,286万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市房地产管理处办理了抵押登记手续（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000896**号、K000089665号、K000089663号）。
2013年10月21日，原告与被告夏柏潮、徐丽华签订最高额保证合同一份（编号：2013年绍县个保字0772号），约定：被告夏柏潮、徐丽华为被告绍兴恒柏制衣有限公司自2013年10月21日至2015年10月20日期间在人民币8,000万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。
原告按约发放贷款，但被告绍兴恒柏制衣有限公司未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截止2015年10月20日，尚拖欠原告上述借款本金898万元及利息579,345.68元。另查明，原告为实现现债权支出律师代理费6,600元。
以上事实由原告提供的流动资金借款合同及相应借据、借款申请书各一份,最高额保证合同一份,最高额抵押合同两份、土地使用权证五份、他项权证四份,欠息通知单、委托代理合同及代理费发票各一份等证据及原告的陈述所证实。
本院认为，债务应当清偿。原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及借款借据，均系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。依法成立的合同对各方当事人均有约束力，各方当事人均应按约履行义务。现被告绍兴恒柏制衣有限公司尚欠原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币898万元，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。被告绍兴恒柏制衣有限公司未按约归还借款，依法应承担相应的民事责任。故原告要求被告绍兴恒柏制衣有限公司归还借款并支付约定利息、律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告浙江恒景置业发展有限公司自愿对上述债务提供抵押并依法登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告夏柏潮、徐丽华自愿为被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述债务提供连带责任担保，但未履行相应义务，也应承担相应的民事责任。被告绍兴恒柏制衣有限公司、浙江恒景置业发展有限公司、夏柏潮、徐丽华无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴恒柏制衣有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币898万元，支付原告为实现债权所支出的律师费6,600元、截止2015年10月20日的利息579,345.68元及自2015年10月21日起至上述款项实际付清日止按流动资金借款合同约定利率计算的利息（含罚息、复利），款限于本判决生效后十日内付清；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行对被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述第一项债务就被告浙江恒景置业发展有限公司提供的编号为绍兴县他项（2013）第058号土地他项权证项下的抵押物在最高限额人民币6,300万元及律师代理费6,600元范围内依法定程序优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行对被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述第一项债务就被告浙江恒景置业发展有限公司提供的编号为绍房他证绍市字第K0000896**号、K000089665号、K000089663号房屋他项权证项下的抵押物在最高限额人民币1,286万元及律师代理费6,600元范围内依法定程序优先受偿；
四、被告夏柏潮、徐丽华对被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述第一项债务在最高限额人民币8,000万元及律师代理费6,600元范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告绍兴恒柏制衣有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78,762元，减半收取39,381元，财产保全申请费5,000元，合计44,381元，由被告绍兴恒柏制衣有限公司、浙江恒景置业发展有限公司、夏柏潮、徐丽华负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费78,762元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 黄茂树
二〇一六年八月二十六日
书记员 徐 妍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。