潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初985号
原告:潍坊农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：袁义东，董事长。
委托诉讼代理人：丛云涛，系本单位职工。
被告：潍坊龙脉源经贸有限公司。
法定代表人：秦小明，董事长。
被告：秦小明。
被告：秦亮。
被告：李山。
被告：潍坊鲁创电梯工程有限公司。
法定代表人：秦亮，总经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人丛云涛到庭参加了诉讼。被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告潍坊龙脉源经贸有限公司偿还原告借款本金400万元及利息（利息截至2017年4月15日（含罚息）为355536.82元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；2、判令原告对被告秦小明提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3、判令被告秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司对前述债务向原告承担连带清偿责任；4、依法判令由被告承担诉讼费用、保全费。事实与理由：2015年2月12日，原告与被告潍坊龙脉源经贸有限公司签订流动资金借款合同一份，原告向被告潍坊龙脉源经贸有限公司提供借款400万元。同时，被告秦小明以房产所有权为上述借款向原告提供抵押担保，并进行了抵押登记；被告秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司与原告签订最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证。按照合同要求分期还款到期后，被告潍坊龙脉源经贸有限公司拖欠原告本息未付，其他各被告亦未履行合同约定的义务。
被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年11月8日，原告与被告秦小明签订（潍坊农信）高抵字（2012）年第1100604号最高额抵押合同一份，约定被告秦小明以其名下位于奎文区新华路2882号怡新苑小区A号楼801房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）在400万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的主债权期间自2012年11月8日至2015年11月7日。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息及实现抵押权的费用等，双方办理了抵押登记。
2015年2月12日，原告与被告潍坊龙脉源经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2015）年第1-02023号流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款400万元，期限自2015年2月12日至2015年11月7日。借款利率为固定利率，年利率为7.84%。按月结息。借款到期，利随本清。合同第8条第三款约定，借款人不能按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2015年2月13日，原告向被告发放了贷款400万元。
2015年11月7日，原告与被告秦小明、秦亮、李山签订（潍坊农商银行）高保字（2015）年第1-11012号最高额保证合同。原告为债权人，被告秦小明、秦亮、李山作为保证人自愿为原告与被告潍坊龙脉源经贸有限公司在2014年1月1日至2016年12月31日期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为1560万元。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证期间为决算期届至之日起两年，并约定若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。同日，原告与潍坊友邦建筑装饰工程有限公司签订（潍坊农商银行）高保字（2015）年第1-11012号最高额保证合同，内容同上。
2015年11月7日，原告与被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山签订（潍坊农商银行）借展字（2015）年第1-11012号借款展期协议一份，借款期限展至2016年11月6日，借款利率在基准利率基础上上浮40%，执行年利率6.65%。
另查明，2016年8月10日，潍坊友邦建筑装饰工程有限公司名称变更为潍坊鲁创电梯工程有限公司。截至2017年4月15日，被告潍坊龙脉源经贸有限公司尚欠原告本金400万元，利息及罚息355536.82元。
本院认为：原告与被告潍坊龙脉源经贸有限公司签订的流动资金借款合同，与被告秦小明签订的最高额抵押合同，与秦小明、秦亮、李山、潍坊友邦建筑装饰工程有限公司签订的最高额保证合同，与被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山签订的借款展期协议均系当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的合同义务。
被告潍坊龙脉源经贸有限公司与原告签订流动资金借款合同后，原告按合同约定向被告履行发放借款400万元的合同义务，被告潍坊龙脉源经贸有限公司应按合同约定按期偿还原告借款利息。但被告潍坊龙脉源经贸有限公司未按借款合同及展期协议的约定按时偿还借款利息，违反了合同约定的按期还款的义务，故原告起诉要求被告潍坊龙脉源经贸有限公司偿还全部借款本息，符合合同约定。因此，被告潍坊龙脉源经贸有限公司应承担偿还原告借款本金400万元及利息（截至2017年4月15日，利息及罚息为355536.82元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日）的民事责任。
被告秦小明以其名下的位于奎文区新华路2882号怡新苑小区A号楼801房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）在400万元的最高余额内为原告对潍坊龙脉源经贸有限公司享有的债权提供最高额担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。因被告潍坊龙脉源经贸有限公司未履行还款义务，原告作为抵押权人有权对上述抵押房产在最高主债权余额400万元范围内享有优先受偿权。
涉案流动资金借款合同签订日期在最高额保证合同约定的期间内，因被告潍坊龙脉源经贸有限公司在借款期满后未按约定还本付息导致债权决算期届至，故秦小明、秦亮、李山、潍坊友邦建筑装饰工程有限公司应依据合同约定，在1560万元的范围内对被告潍坊龙脉源经贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。潍坊友邦建筑装饰工程有限公司名称变更后其权利义务由被告潍坊鲁创电梯工程有限公司承受。被告秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊龙脉源经贸有限公司追偿。
被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊龙脉源经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及相应利息（截至2017年4月15日，利息及罚息为355536.82元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；
二、被告秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司对第一项所述债务在1560万元的范围内承担连带清偿责任；被告秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊龙脉源经贸有限公司追偿；
三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司有权就第一项所述债权对被告秦小明名下的潍房权证市属字第××号房产在最高主债权余额400万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39120元，减半收取19560元，案件申请费5000元，合计24560元，由被告潍坊龙脉源经贸有限公司、秦小明、秦亮、李山、潍坊鲁创电梯工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李爱伟
二〇一七年五月二十五日
书记员 赵 娇