广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初2416号
原告：廉江市农村信用合作联社石城信用社。住所地：廉江市人民大道中**号。
负责人：苏虎，该社主任。
委托诉讼代理人：韩海章，该社职工。
被告：唐谨，男，汉族，1971年5月8日出生，广东省湛江市人，住湛江市霞山区，
被告：陈平，女，汉族，1975年7月6日出生，广东省湛江市人，住湛江市赤坎区，
原告廉江市农村信用合作联社石城信用社诉被告唐谨、陈平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日受理后，依法适用普通程序，由莫华存担任审判长，与人民陪审员曾东武、黄晓云组成合议庭于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩海章到庭参加诉讼，被告唐谨、陈平经公告送达不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廉江市农村信用合作联社石城信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐谨立即偿还借款本金480000元以及利息6193.69元（暂计至2017年10月10日，以后利息按照合同约定利率计算至借款本息还清时为止）；2.判令我社对被告唐谨、陈平的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告陈平对上述款项的清偿承担连带责任；4.本案的诉讼费由所有被告承担。事实与理由：被告唐谨因采购电热水壶资金不足，于2016年5月20日向原告申请借款480000元，双方签订《借款借据》和合同，约定该笔贷款到期期限为2018年6月19日，而原告于2016年6月23日已发放该笔贷款480000元。被�交息至2017年8月21日，此后原告信贷员联系不上被告，多次走访湛江亦无法找寻，被告9月份未按合同约定交息，已构成违约。截至2017年10月10日，被告拖欠原告借款本金480000元以及利息6193.69元。综上所述，我方的诉讼请求有充分的事实和法律依据，请法院查明事实，判如所请。
被告唐谨、陈平均没有答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1.两被告的《身份证》、《户口簿》、《结婚证》，证明两被告的身份；
2.《借款申请书》、《借款合同》、《借款借据》，证明原被告借贷关系成立；
3.《房地产抵押承诺书》、《抵押担保合同》、《房地产权证》、《抵押物清单》、《他项权证》，证明被告用房屋抵押担保借款；
4.《连带责任保证书》，证明陈平是担保人，应承担连带责任；
5.《利息计�清单》、《金融业务收入凭证》，证明被告已归还部分利息。
被告唐谨、陈平均未提交证据。
经开庭质证，被告唐谨、陈平不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证的权利。本院经核对原告提交的证据原件，对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
本院经审理查明：2016年5月20日，被告唐谨因经营电热水壶销售需购电热水壶向原告廉江市农村信用合作联社石城信用社申请借款48万元。原告作为贷款人与被告唐谨作为借款人于2016年6月20日签订了合同编号为10020169912664918的《借款合同》，合同约定：借款480000元。借款期限二年，自2016年6月23日起至2018年6月19日止。年利率为9.2625%，在借款期限内不调整（即实行固定利率）。借款按月结息，结息日固定为每月的第21日。借款人须于每一结息日当日支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。借款人按分期还款计划偿还借款本金：2017年6月30日偿还借款本金150000元；2018年6月19日偿还借款本金330000元。借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项即构成借款人在本合同项下的违约。借款人出现本合同任一违约事项，贷款人有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；行使担保权利；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之3.85计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之2.57计收复利；解除与借款人的借贷关系。
当日，原告作为抵押权人与被告唐谨、陈平作为抵押人又签订了合同编号为10120169912665024的《抵押担保合同》，约定：被告唐谨、陈平自愿用他们共同共有坐落于湛江市××号（湛江世贸大厦）2幢住宅708房的房屋[证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号]为主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约�；债务人转移资产，抽逃资金，以逃避债务，或经营和财产状况恶化，无法清偿到期债务，或债务人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；债务人违反主合同的约定或法律法规之规定，可能影响抵押权人实现债权的。抵押权人依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：（1）支付处分抵押物的有关费用；（2）清偿债务人及抵押人应给付抵押权人而未给付的违约金、赔偿金及抵押权人实现债权所需的一切费用（包括但不限于律师费等）等；（3）清偿债务人所欠抵押权人债务利息（包括罚息、复利等）；（4）清偿债务人所欠抵押权人债务本金；（5）所得价款在支付上述款项后的剩余部分，抵押权人应按抵押人的要求予以返还。该抵押担保财产于2016年6月22日依法办理了抵押登记手续，取得他项权证(证号：粤房地他项权证�江TX字第0100074437号)。
2016年6月23日，被告陈平签订《连带责任保证书》，自愿为被告唐谨向原告借款480000元作连带责任保证担保，保证期限至该笔借款本息还清时止，保证担保的范围包括该笔借款的主债权及利息、违约金和实现债权的费用。
2016年6月23日，原告将款项480000元划入被告唐谨的账户，已经履行了放款义务。贷款发放后，被告唐谨按月还息至2017年8月21日，尚欠借款本金480000元，利息和本金未按约定偿还，已构成违约。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。关于原告请求被告唐谨偿还借款本息的问题。原告与被告唐谨是在平等自愿、诚实信用的基础上签订的《借款合同》，该合同合法有效，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告已按约定向被告唐谨发�贷款，被告唐谨也应按约定全面履行自己的还款付息义务。但是被告唐谨不依照约定履行还款付息义务，已构成违约，原告要求被告唐谨立即归还全部借款本息有合同依据和法律依据。对于被告唐谨未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按每日万分之3.85计收利息；对于被告唐谨未按时偿付借款利息，原告有权对被告唐谨未支付的利息按每日万分之2.57计收复利。因此，原告请求被告唐谨偿还借款本金和按照合同约定的利率计算的利息有理有据，本院予以支持。
关于原告请求对被告唐谨、陈平的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的问题。根据原告与两被告签订的《抵押担保合同》，两被告以他们共同共有的坐落于湛江市××号（湛江世贸大厦）2幢住宅708房的房屋为主合同项下的全部债权作抵押担保，并办理了抵押登记。依�《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，原告请求对被告唐谨、陈平登记所有的坐落于湛江市××号（湛江世贸大厦）2幢住宅708房的房地产权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权，依法有理，本院予以支持。
关于原告请求被告陈平对债务承担连带责任的问题。被告陈平在《连带责任保证书》约定为被告唐谨贷款的主债权及利息、违约金和实现债权的费用作连带�任保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”的规定，被告陈平应对被告唐谨的债务承担连带清偿责任。
被告唐谨、陈平经本院合法传唤不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对被告唐谨、陈平予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十四条、第四十三条、第五十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告唐谨于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告廉江市农村信用合作联社石城信用社偿还借款本金480000元及支付利息（该利息计至2017年10月10日止为6193.69元，2017年10月11日之后的利息按双方签订的《借款合同》约定的利率计算方法计至清偿本息之日止)。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告廉江市农村信用合作联社石城信用社对被告唐谨、陈平登记所有的坐落于湛江市赤坎区中山一路2号（湛江世贸大厦）2幢住宅708房的房地产权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。
三、被告陈平对被告唐谨借款480000元的本息清偿承担连带责任。
本案案件受理费8593元，由被告唐谨、陈平负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫华存
人民陪审员 曾东武
人民陪审员 黄晓云
二〇一八年一月三十日
书 记 员 许婷婷
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵�人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼�》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。