浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1798号
原告：中国建设银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路2号。
负责人：蒋红胜，系行长。
委托代理人：朱国明、蓝珊，浙江五义律师事务所律师。
被告：浙江合家欢工贸有限公司，住所地：武义经济开发区百花山工业区。
法定代表人：吕德宝。
被告：吕德宝。
被告：李灵芝。
被告：吕健敏。
被告：马卓迪。
被告：浙江蓝鲲精密材料科技有限公司，住所地：武义县文教旅游工业区。
法定代表人：胡珊珊。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行（以下简称建行武义支行）与被告浙江合家欢工贸有限公司（以下简称合家欢公司）、吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、浙江蓝鲲精密材料科技有限公司（以下简称蓝鲲公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年11月24日向本院起诉，本院受理立案后，依法适用普通程序。2015年12月1日，依据原告的申请，对被告合家欢公司、吕德宝、吕健敏的财产予以保全。并由审判员王晓猛担任审判长，与人民陪审员朱志良、王伯林组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭审理了本案。原告委托代理人朱国明、蓝珊到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告建行武义支行起诉称：2014年6月13日至2015年7月23日，被告合家欢公司通过流动资金借款和出口商业发票融资向原告融资共计人民币5260万元，美元103万元。上述债务由合家欢公司以其房地产提供最高额抵押担保，被告吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪等人提供最高额保证担保，被告蓝鲲公司对部分债务提供最高额保证担保。原告按约履行义务后，被告合家欢公司未及时支付利息，截至2015年11月19日，尚欠利息人民币1080320.09元，美元12712.17元。原告按约要求合家欢公司提前归还借款，但未果，各担保人亦未履行担保义务。请求判令：1、被告合家欢公司立即归还原告借款本金人民币51494100元及利息1080320.09元，美元1029278.95元及利息12712.17元（该利息已计算至2015年11月19日止，以后至清偿之日止的利息按合同约定计算）；2、原告对被告合家欢公司提供抵押的房地产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪对上述款项在各自范围内承担连带清偿责任；4、被告蓝鲲公司对上述款项在2280万元范围内承担连带清偿责任；5、实现债权的律师代理费25000元及诉讼费由被告合家欢公司负担，其他被告承担连带责任。
被告合家欢公司、吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、蓝鲲公司未作答辩。
原告建行武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告的身份材料，证明原、被告诉讼主体资格；
证据2、流动资金借款合同、借款借据各六份，证明被告合家欢公司分六次向原告借款共计5000万元，原告已按约履行义务的事实；
证据3、贸易融资额度合同、出口商业发票融资业务合作协议书、贸易融资额度支用通知书二组，证明被告合家欢公司向原告融资人民币260万元，美元103万元的事实。
证据4、最高额抵押合同、他项权证各一份，证明被告合家欢公司为其向原告融资提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实；
证据5、最高额保证合同五份，证明被告吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、蓝鲲公司分别为被告合家欢公司在原告处的债务提供最高额保证担保的事实；
证据6、借款展期协议二组，证明被告合家欢公司及相应担保人与原告协商对借款进行展期的事实；
证据7、利息清单一组，证明截至2015年11月19日止，被告合家欢公司尚欠原告本金人民币51494100元及利息1080320.09元，美元1029278.95元及利息12712.17元的事实；
证据8、委托代理合同、发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费25000元的事实。
被告合家欢公司、吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、蓝鲲公司未举证。
经审查，上述证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联性，各被告未作答辩，未出庭应诉、也未提交反驳证据，故本院对上述证据的真实性予以认定，对原告主张的待证事实予以确认。
综上，根据已确认的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定本案如下事实：
2014年6月13日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732711314036的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款人民币500万元，借款期限至2015年6月12日止；借款利率按固定年利率6.6%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。2015年6月26日，被告合家欢公司及相应担保人与原告协商将借期延至2016年6月10日，贷款利率为期限调整日基准利率，其余约定未变。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币500万元，利息93854.93元。
2014年6月30日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732711314043的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款620万元，借款期限至2015年6月29日止；借款利率按固定年利率6.6%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币620万元，利息111053.33元。
2014年9月30日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732711314072的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款380万元，借款期限至2015年9月29日止；借款利率按固定年利率6.6%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币380万元，利息104192.89元。
2014年11月14日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732711314090的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款1000万元，借款期限至2015年11月13日止；借款利率按固定年利率7.6356%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币1000万元，利息268991.15元。
2015年3月31日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732711315053的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款1000万元，借款期限至2016年3月30日止；借款利率按固定年利率5.35%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币1500万元，利息273832.94元。
2015年5月4日，被告合家欢公司与原告签订编号为6773271230201500070的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款1000万元，借款期限至2016年5月3日止；借款利率按固定年利率5.35%计算，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按借款逾期罚息利率计收复利。截至2015年11月19日，尚欠借款本金人民币1000万元，利息182555.28元。
上述借款合同均约定借款人未按合同约定履行支付利息义务的构成违约，贷款人可终止合同，要求借款人提前归还借款本息。
2014年3月28日，被告合家欢公司与原告签订编号为67732714122214032810的《出口商业发票融资业务合作协议书》一份，向合家欢公司提供最高不超过人民币1000万元的出口商业发票融资额度。2015年1月21日，被告合家欢公司通过编号为WYCCB2015012001的贸易融资额度支用通知书，向原告申请支用了人民币260万元，利率为6.356%，按日计息，期限至2015年5月20日。2015年5月20日，被告合家欢公司及相应担保人与原告协商将借期延至2015年7月20日，其余约定未变。截至2015年11月19日，尚欠融资本金人民币1494100元，利息45739.57元。
2015年4月16日，被告合家欢公司与原告签订编号为677327141222150401的《出口商业发票融资业务合作协议书》一份，向合家欢公司提供最高不超过人民币1000万元的出口商业发票融资额度。
2015年4月17日，被告合家欢公司通过编号为WYCCB2015041701的贸易融资额度支用通知书，向原告申请支用了美元30万元，利率为2.6363%，按日计息，期限至2015年8月15日。截至2015年11月19日，尚欠融资本金美金299278.95元，利息3199.9元。
2015年4月20日，被告合家欢公司通过编号为WYCCB2015042001的贸易融资额度支用通知书，向原告申请支用了美元30万元，利率为2.6383%，按日计息，期限至2015年8月18日。截至2015年11月19日，尚欠融资本金美金30万元，利息3718.44元。
2015年4月30日，被告合家欢公司通过编号为WYCCB2015043001的贸易融资额度支用通知书，向原告申请支用了美元26万元，利率为2.9169%，按日计息，期限至2015年8月28日。截至2015年11月19日，尚欠融资本金美金26万元，利息3472.48元。
2014年11月14日，被告合家欢公司与原告建行武义支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以登记在其名下坐落于武义县百花山工业区[武国用（2011）第02678号、房权证武字第201103478-201103482、20××32号]的房地产，为其2014年11月14日至2016年11月14日期间在原告处的债务在最高限额为人民币64488500元范围内，提供抵押担保。合同还约定编号为67732711314036、67732711314043、67732711314072、67732711314090的《人民币流动资金贷款合同》项下债务也在本合同担保范围内。合同同时对担保范围、担保期限、抵押权实现、双方权利义务等作了约定。同日，双方办理了抵押登记[房他证武字第755**号]。
2014年11月14日，被告马卓迪与原告签订《最高额保证合同一份》，约定为2014年11月14日至2016年11月14日期间，被告合家欢公司在原告处的债务，在最高限额人民币7200万元的范围内提供连带责任保证担保。合同同时约定编号为67732711314036、67732711314043、67732711314072、67732711314090的《人民币流动资金贷款合同》项下债务也在本合同担保范围内。合同还对担保期限、其他权利义务作了约定。
2015年3月31日，被告吕德宝、李灵芝、吕健敏分别与原告签订《最高额保证合同一份》，约定为2015年3月31日至2016年3月31日期间，被告合家欢公司在原告处的债务，在最高限额人民币7200万元的范围内提供连带责任保证担保。合同同时约定编号为67732711314036、67732711314043、67732711314072、67732711314090的《人民币流动资金贷款合同》、编号为WYCCB2015012001的《贸易融资额度支用通知书》项下债务也在本合同担保范围内。合同还对担保期限、其他权利义务作了约定。
2015年6月26日，被告蓝鲲公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为2014年3月31日至2016年3月31日期间，被告合家欢公司在原告处的债务，在最高限额人民币2280万元的范围内提供连带责任保证担保。合同还约定：在本合同签订前，原告与被告合家欢公司间签订的编号为67732711314043《人民币流动资金贷款合同》项下全部款项及编号为67732711315053《人民币流动资金贷款合同》项下人民币280万元及编号为677327141222150401、67732714122214032810《出口商票合作协议书》项下全部款项，在本担保合同担保的范围内。合同同时对保证期限、双方其他权利义务等作了约定。
另，原告为实现本案债权，支付律师代理费人民币25000元。
本院认为，原告建行武义支行与被告合家欢公司间的借款合同、贸易融资合同均合法有效，依法受保护。被告合家欢公司未按约归还借款本息已构成违约，应承担相应的民事责任。被告合家欢公司与原告签订最高额抵押合同，自愿为其借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效。被告吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、蓝鲲公司分别与原告签订最高额保证合同，自愿为被告合家欢公司在原告处的债务提供连带责任保证，该保证合法有效。综上，原告合理的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江合家欢工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款本金人民币51494100元及利息1080320.09元、美元1029278.95元及利息12712.17元（上述利息均已计算至2015年11月19日，之后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）；
二、被告浙江合家欢工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司武义支行实现债权的律师代理费人民币25000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司武义支行对登记在被告浙江合家欢工贸有限公司名下坐落于武义县百花山工业区[房他证武字第755**号]的房地产拍卖、变卖后的价款就本判决第一项、第二项款项以64488500元为限享有优先受偿权；
四、被告吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪对本判决第一项、第二项款项承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告浙江合家欢工贸有限公司公司追偿；
五、被告浙江蓝鲲精密材料科技有限公司对判决第一项款项中借款本金人民币1495000元及利息207908.38元，美元1029278.95元及利息12712.17元（该利息已计算至2015年11月19日，之后利息仍按合同约定计算至借款本息实际归还之日止）、第二项款项以2280万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告浙江合家欢工贸有限公司公司追偿；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
案件受理费337495元，保全费5000元，合计342495元，由被告浙江合家欢工贸有限公司、吕德宝、李灵芝、吕健敏、马卓迪、浙江蓝鲲精密材料科技有限公司负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 王晓猛
人民陪审员 朱志良
人民陪审员 王伯林
二〇一六年五月十三日
书 记 员 郑 莹