山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岱商初字第1094号
原告（反诉被告）山东某有限公司，住所地泰安大汶口石膏工业园。
法定代表人王焕庆，任总经理。
委托代理人李明，系该单位法务部主任。
被告（反诉原告）某建设工程有限公司，住所地山东省肥城市龙山路甲059号。
法定代表人刘宪长，任总经理。
委托代理人郑洪荣，泰安岱岳松园法律服务所法律工作者。
委托代理人李洪金，该单位职工。
第三人泰安市某物资有限公司，住所地泰安市岱岳区北集坡街道办事处东河北村。
法定代表人孙即胜，任经理。
委托代理人王和生，系该单位办公室主任。
原告（反诉被告）山东某有限公司（以下简称山东某有限公司）与被告（反诉原告）某建设工程有限公司（以下简称某建设工程有限公司）、第三人泰安市某物资有限公司（以下简称泰安市某物资有限公司）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东某有限公司委托代理人李明、被告某建设工程有限公司委托代理人郑洪荣、李洪金、第三人泰安市某物资有限公司委托代理人王和生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）山东某有限公司诉、辩称，2014年7月14日原告与被告签订钛宝钛业重型车间钢结构厂房施工合同，该工程于2014年9月6日完工后，随即出现工程质量问题，车间顶部屋面顶板多处出现破损，四张顶板无故失踪，期间原告多次沟通催促被告依约予以修复及完成交付使用，但是被告以种种理由拒绝履行。2014年6月30日原告与第三人泰安市某物资有限公司签订厂房租赁协议，约定将在建厂房出租给第三人经营使用，由于被告的过错致使该合同不能按时履行。为此，要求被告在指定的期限内修复车间的屋面损坏，按工程总额32万元的30%承担违约金，赔偿原告租赁损失30万元，承担本案诉讼费用。
被告（反诉原告）某建设工程有限公司辩、诉称，原告房屋出现的质量问题是自然灾害造成的，不是被告施工所为，另一原因是原告购买的材料属劣质，被告仅是依原告要求加工制作，被告不应承担任何损失，应依法驳回原告的诉讼请求。被告为原告施工的工程总工程款为320100元，已支付16万元，下欠工程款160100元后经多次催要未付，原告不按约支付工程款属违约行为，理应承担欠付工程款期间的同期银行贷款利息损失，为此，要求原告支付下欠工程款160100元，偿付欠款期间的利息损失，承担本案诉讼费用。
原告（反诉被告）辩称，被告的反诉请求支付工程款160100元，双方应共同对帐确认，被告的经济损失并没有出现，相反原告方的损失远远大于被告方的。
第三人泰安市某物资有限公司述称，2014年6月30日我公司与原告签订租赁协议后，分两次支付原告定金5万元，到现在我们也没有用上房子，也无任何结果，为此，要求原告返还我公司定金5万元，及按月息2分计算的利息损失，应赔偿损失20万元的30%。
经审理查明，2014年7月14日原、被告双方签订的山东钛宝钛业重型车间钢结构厂房施工合同一份，规定被告为原告安装拉条、天沟、屋面板、加长屋面檀条、加女儿墙一个个、山墙角铁，承包方式清工，工期40天，质量要求达到国家规范要求，一次验收合格。付款方法，屋面拉条安装完成，加长檀条完成，加山墙角铁完成，女儿墙柱完成付工程款总造价的20%，屋面板完成一半付工程款的50%，全部完成付工程款的90%，待验收合格付95%，余5%质保金一年后付清。该合同总工程价款为306180元。
2014年8月26日原、被告签订山东某有限公司重型车间牛腿焊接合同一份，规定被告为原告重型车间内立柱上的30个牛腿进行焊接刷漆，每个380元，共计款11400元，工期10天，结算方式完成后，验收合格一次性付清。
2014年10月1日原、被告双方签订山东钛宝钛业重型车间钢结构厂房施工追加合同一份，规定甲（原告）乙（被告）双方密切配合，原合同于2014年9月6日完成。比原合同新增加项目：女儿柱由原合同36根实际安装38根，增加2根，2根×180元＝360元。因安装天沟，比原合同需增加安装南北墙檩条计72根，每根按30元计算，72根×30元＝2160元，以上合计款为2520元。
综上三份合同价款为320100元。
合同签订后，被告按约施工，并按期完工。原告分别于2014年8月17日、8月30日、12月18日、2015年5月13日、8月4日支付给被告工程款24000元、100000元、20000元、10000元、10000元，共计款16万元，抵减后原告下欠被告工程款160100元未支付。
2015年6月1日因刮大风造成原告车间屋面板4张，面积约32平方米，发生脱落、移位，同年6月29日原告工作人员孙宪东以手机短信的方式通知被告进行修护，但双方因琐事发生争议被告未对原告的屋面板破损进行维修。
2014年6月30日原告与第三人泰安市某物资有限公司签订厂房租赁合同份，规定原告将其厂区北部面积为2000m2的钢结构框架厂房租赁给第三人使用，期限自2014年10月1日起至2024年9月30日止租金20万元／年，合同签订后第三人分别于2014年9月30日、10月1日两次支付给原告保证金5万元。2014年10月1日，第三人在接收原告租赁车间时，发现车间顶部有漏光现象，要求原告予以处理，并以此为由未接收该车间，自此原告未对该车间进行处理。第三人要求原告退还保证金并赔偿利息损失，原告至庭审日止未退还第三人保证金。
另查明，被告某建设工程有限公司于2014年8月1日由原“山东省肥城市第一设备安装工程有限公司”依法变更为现“某建设工程有限公司”。
以上事实有原、被告双方签订的合同书、收款收据、原告与第三人签订的租赁合同、照片、工商档案材料、当事人陈述等在案证实。
本院认为，原告与被告双方在平等自愿地基础上签订的承揽加工合同，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面自觉履行合同约定的义务，被告按约履行了安装加工义务，并按期交付了完工物，原告未按约定期限支付被告工程款属违约行为，理应承担违约责任。原、被告双方未约定违约金的计算方法，原告应自验收结算日2014年10月1日起至付清款之日止以下欠款160100元为基数以同期银行贷款利率计算的利息损失。原告主张的质量问题，以其提供的2014年10月10日双方签订的追加合同证实，被告承揽的工程已于2014年9月6日完工，双方进行了实际的工程结算。原告与第三人共同认可在2014年10月1日交接车间时发现被告制作的车间存在质量问题，但在该追加合同中未予载明，在该协议签订后至原告起诉日止，原告亦未提供被告为其承揽的工程存在质量问题的有效证据，故原告的这一主张理由不成立，本院不予支持。被告为原告制作的屋面板4张发生脱落，原告要求被告予以修复理由正当，但原告应为被告提供修复需要的材料，并为被告提供修复所需的合理的施工环境、条件。原告主张的违约损失，根据本案事实及原告提供的证据，不能证明被告在履行过程中存在违约，但由于原告未按约支付被告工程款存在违约的事实，故其主张理由不成立，本院不予支持。原告主张的与第三人因租赁合同产生的损失30万元，与事实不符，于法无据。原告与第三人之间的租赁关系尚未实际履行，与本案不属同一法律关系，故原告的该主张本院亦不予支持。被告的辩称理由成立，本院予以采信。被告（反诉原告）主张原告（反诉被告）支付其下欠工程款160100元偿付逾期付款的违约金，理由正当，应予支持。原告（反诉被告）辩称，反诉原告的下欠工程款160100元应双方共同对帐确认，其经济损失并没有出现，因双方实际工程款总额，已支付金额双方无争议，故双方的未付款金额160100元事实清楚，证据确实充分，而非需双方共同对帐确认，故原告（反诉被告）的这一辩称理由不成立，本院不予采信。第三人泰安市某物资有限公司述称，要求原告返还保证金5万元，并赔偿损失78000元，因其主张与本案不属同一法律关系，其可另行向原告主张，故其主张本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告为被告提供充足的材料，合理的施工条件后，限被告五日内为原告破损屋面修复完毕。
二、驳回原告山东某有限公司的其他诉讼请求。
三、原告山东某有限公司自本判决生效之日起十日内支付给被告某建设工程有限公司下欠工程款160100元，偿付被告以160100元为基数，自2014年10月1日起至付清款之日止按同期中国人民银行公布的贷款利率计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费3620元，反诉费1701元，两项共计5321元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 郝本东
二〇一五年十二月十九日
书记员 翟伟伟