苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初685号
原告：吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站，住所地苏州市吴江区。
经营者：翁雪明，男，1954年7月6日出生，汉族，住苏州市吴江区。
委托诉讼代理人：冯运斐，江苏米来律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖振权，江苏米来律师事务所律师。
被告：徐怀法，男，1968年3月3日出生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：沈明华（曾用名沈美华），女，1969年4月26日出生，汉族，住苏州市吴江区。
原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站（以下简称“宏峰租赁站”）与被告徐怀法、沈明华租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宏峰租赁站的委托诉讼代理人冯运斐到庭参加诉讼，被告徐怀法、沈明华经本院公告送达诉状副本、开庭传票等诉讼材料，公告期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏峰租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原告与两被告于2014年12月6日签订的《租赁协议》，并判令两被告返还原告所有租赁物（包括钢管354841.3米，扣件215667个、位于苏州市吴江区黎里镇红旗村后浜自然村西线大道北断头路用于堆放本案所涉钢管、扣件的场地及临时办公设施）；若两被告无法返还租赁物，则判令两被告按扣件4.8元/只、钢管14元/米的价值向原告进行赔偿。二、判令两被告共同支付原告租赁物租金人民币1437800元（其中2014年租金230403元；自2015年1月1日起暂计算至2016年11月9日的租金为人民币1207397元；并按每年65万元的租金标准继续计算至双方解除《租赁协议》之日）及暂计算至2016年11月9日的逾期付款利息51653元（按年利率6%的标准，1、以230403元为基数，自2015年4月1日开始计算至被告实际清偿之日，暂计算至2016年11月9日为22270元；2、以65万元为基数，自2016年2月8日开始计算至被告实际清偿之日，暂计算至2016年11月9日为29383元）。三、判令两被告按每年65万元的租金标准支付《租赁协议》解除之日起至被告实际归还租赁物期间的使用费。四、本案诉讼费由两被告承担。
事实与理由：两被告系夫妻关系，自2014年1月份开始向原告租赁钢管、扣件，截至2014年年底，两被告结欠原告租金240403元，后仅支付租金10000元，尚欠2014年租金230403元。2014年12月6日，原告与两被告签订租赁协议一份，约定原告将位于苏州市吴江区黎里镇红旗村钢管35万米、扣件22万只，临时场地及临时办公设施整体租赁给两被告，租金为每年65万元，每年底（春节前）一次性付清租金，租赁期自2015年1月1日至2019年12月31日。租赁合同订立后，原告宏峰租赁站依约向被告徐怀法、沈明华交付了其所租用的钢管、扣件等，但被告徐怀法、沈明华未能按照约定支付租金。现原告宏峰租赁站诉至法院，请求判如所请。
被告徐怀法、沈明华未作答辩。
经审理查明：2014年12月6日，宏峰租赁站与徐怀法、沈明华订立《租赁协议》一份。合同约定，自2015年1月1日起至2019年12月31日止，租用钢管35万米、扣件22万只、临时场地及临时办公设施。任何一方违约，违约方需支付另一方违约金30万元，每年租金65万元，其中2万元为场地及临时设施费，场地如政府需收回，必须无条件退还，扣除租金2万元，即每年63万元，场地乙方自行负责。租金每年年底（春节）前一次性付清，租赁期满后，乙方归还时，钢管型号、规格、数量保持与租赁前一致。
2015年6月22日沈明华与宏峰租赁站清点后确认交付租赁物合计钢管354841.3米，扣件215667个，大棒430个，盖板437个，螺丝4200套、废扣油一桶。
徐怀法与沈明华系夫妻关系，双方于1989年2月26日登记结婚。沈明华曾用名沈美华。沈明华于2015年3月31日确认2014年1-12月的租金尚欠230403元。
以上事实有原告宏峰租赁站提供的《租赁协议》、钢管、扣件及配件明细、结婚申请书、人口普查登记表、2014年1-12月租金结算单及原告方的庭审陈述等在卷佐证。本院予以确认。
本院认为：1、案涉租赁合同已于2017年4月22日解除。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告提起本案诉讼，合同约定每年年底（春节前）一次性付清65万元，但承租人逾期未予支付，出租人有权解除合同。当事人一方依照法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案诉状副本公告送达被告之日视为通知到达之日，故本院确认原告宏峰租赁站与被告徐怀法、沈明华之间的租赁协议于2017年4月22日解除。
2、被告徐怀法、沈明华应在合同解除后返还原告宏峰租赁站租赁物。原告宏峰租赁站要求被告徐怀法、沈明华退回剩余租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，就未能退还的租赁物，被告徐怀法、沈明华应作价赔偿。本案中，原告宏峰租赁站主张按照扣件4.8元/只、钢管14元/米的价值对应退回而不能退还的扣件、钢管赔偿原告损失。本院认为，原告宏峰租赁站主张按照扣件4.8元/只、钢管14元/米确定租赁物的赔偿价格无合同依据；当事人就价款等内容未明确约定且未达成补充协议的，应按照市场价格履行，被告徐怀法、沈明华如未能退还全部钢管、扣件，应就未能退还的钢管、扣件按照市场价格予以作价赔偿。被告徐怀法、沈明华应退还原告宏峰租赁站钢管354841.3米、扣件215667只，无法退还部分作价赔偿[按判决书确定的应退还之日的市场价格确认（如赔偿时的扣件市场价格高于4.8元/只、钢管市场价格高于14元/米，则按扣件4.8元/只、钢管14元/米予以赔偿）]。
3、原告主张被告支付租金，租金的计算方式为2014年结欠租金230403元，2015年1月1日起至2017年4月22日起按照年租金65万元标准计算。上述关于租金的计算方式由被告向原告出具的对账单和租赁协议约定为依据，本院予以支持。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，应当在租赁期间届满时支付。故对2014年结欠租金230403元原告主张两被告应在2015年3月31日前支付本院予以支持，合同约定2015年1月1日至2019年12月31日期间每年租金65万元于每年年底春节（2016年2月8日）前一次性付清。对未按约支付的租金原告主张被告应支付逾期付款违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持：其中2014年未付租金230403元的逾期付款利息损失为以230403元为基数按照中国人民银行同期同档贷款利率从2015年4月1日起计算至实际清偿之日，其中2015年度未付租金65万元的逾期付款利息损失为以65万元为基数按照中国人民银行同期同档贷款利率从2016年2月9日起计算至实际清偿之日。
合同解除之后，被告徐怀法、沈明华继续使用租赁物，应当支付使用费，原告主张按照合同约定的年租金标准65万元为标准从2017年4月23日起计算至被告徐怀法、沈明华实际归还合同约定的租赁物止。
被告徐怀法、沈明华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站与被告徐怀法、沈明华2014年12月6日签订的《租赁协议》于2017年4月22日解除。
二、被告徐怀法、沈明华于本判决生效后十日内退还原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站租赁物（包括钢管354841.3米、扣件215667只、位于苏州市吴江区黎里镇红旗村后浜自然村西线大道北断头路的场地及临时办公设施），对上述租赁钢管、扣件无法退还部分被告徐怀法、沈明华应按生效判决确定应退还之日的市场价格作价赔偿原告（如赔偿时的扣件市场价格高于4.8元/只、钢管市场价格高于14元/米，则按扣件4.8元/只、钢管14元/米予以赔偿）。
三、被告徐怀法、沈明华于本判决生效后十日内支付原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站2014年应付钢管、扣件租金230403元及逾期付款利息损失（以230403元为基数按照中国人民银行同期同档贷款利率从2015年4月1日起计算至实际清偿之日）。
四、被告徐怀法、沈明华于本判决生效后十日内支付原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站自2015年1月1日起至2017年4月22日期间应付钢管、扣件、场地、办公设施租金（按年租金65万元标准从2015年1月1日起计算至2017年4月22日）并支付其中65万元租金的逾期付款利息损失（以65万元为基数按照中国人民银行同期同档贷款利率从2016年2月9日起计算至实际清偿之日）。
五、被告徐怀法、沈明华于本判决生效后十日内支付原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站钢管、扣件、场地、办公设施等租赁物从2017年4月23日起至实际归还之日的占有使用费（计算方式为以65万元/年标准从2017年4月23日起计算至被告徐怀法、沈明华实际退还之日）。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站指定账户，开户名：吴江市汾湖镇宏峰钢管租赁站,帐号：07XX76，开户行：吴江农村商业银行金家坝支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18206元，公告费560元，合计18766元，由被告徐怀法、沈明华负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，账户：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
代理审判员 洪善伦
人民陪审员 徐彩娥
人民陪审员 宋长林
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 罗 洁