湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0121民初2577号
原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行，住所地：长沙县星沙街道牛角冲社区板仓中路31号。
负责人张毅，行长。
委托代理人邓利文，1960年4月2日出生，汉族，住长沙市开福区，系该行员工。
委托代理人钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告焦叙，男，1993年2月1日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。
原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行（以下简称“工行星沙支行”）与被告焦叙信用卡纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告工行星沙支行的委托代理人钟梅到庭参加了诉讼，被告焦叙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，现已审理终结。
原告工行星沙支行请求本院判令：1、立即解除原告与被告焦叙签订的《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》；2、被告焦叙立即向原告偿还逾期透支本金23562元，逾期利息及滞纳金1120.79元，未到期透支本金136938元，合计161620.79元（该数据截止至2016年3月30日止，此后利息及滞纳金按《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》及《牡丹卡领用合约（个人卡）》规定的标准收取）；3、被告焦叙承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费8081元；以上2、3项合计169701.79元；4、原告对被告焦叙提供抵押的长沙市××房在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、被告焦叙承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告焦叙未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、焦叙因家居装修的需要，于2015年8月13日向工行星沙支行申请领牡丹信用卡（贷记卡）一张，填写了《工银信用卡申请表（个人卡）》，并签订《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》，合同约定：（1）焦叙与装修公司签订了《家居装修协议》，装修总价为人民币300000元，焦叙自行支付首付款130000元，剩余款项通过其在工行星沙支行申办家居装修专项分期付款业务以透支方式支付，透支金额为170000元；工行星沙支行将所透支资金一次性划付给装修公司，焦叙以按月分期等额方式向工行星沙支行偿还借款的资金，还款共分36期，首期偿还金额为4730元，以后每期偿还金额为4722元；（2）焦叙应按照合同约定按时足额归还透支本金，承担工行星沙支行为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、催收费等）；焦叙应遵守《中国工商银行牡丹信用卡章程》以及《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的有关约定；（3）如焦叙没有按合同约定按时足额存入还款资金，导致工行星沙支行无法扣款受偿的，工行星沙支行有权根据《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》对焦叙收取利息和滞纳金；如焦叙未按合同约定按时足额存入还款资金，导致工行星沙支行连续2期无法扣款受偿的，工行星沙支行有权提前终止合同，要求乙方立即偿还分期未还的全部款项，并有权根据《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》对焦叙收取利息和滞纳金等相关费用。（4）根据《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》的规定，焦叙未能在到期还款日前偿还最低还款额的，视为逾期，除按日万分之五支付透支利息外，还应支付按每期最低还款额未还部分的5%滞纳金。同日，工行星沙支行与焦叙签订《个人借款最高额抵押合同》，双方约定以焦叙所有的位于长沙市××房提供抵押担保，担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。双方并未就该房屋产权进行抵押登记。
2、截止2016年3月30日，焦叙已连续拖欠工行星沙支行贷款五期，已逾期的透支本金23562元，逾期利息及滞纳金1120.79元，未到期透支本金136938元，以上共计161620.79元。
3、原告工行星沙支行与代理律师所在的湖南淡远律师事务所签订了《委托代理协议》，并就本案诉讼支付了8081元律师代理费。
判决的理由与结果
本院认为：一、焦叙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相关诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》、《个人借款最高额抵押合同》为双方当事人真实意思表示且内容不违反法律规定，真实、合法、有效，本院予以确认，双方应依照上述合同的约定全面履行义务，工行星沙支行已依约提供了170000元透支款，焦叙应依约按月连续偿还36期透支款及利息直至全部还清，其在履行部分还款义务后开始逾期付款，算至起诉时已累计逾期超过二期，依照双方约定，其已构成违约，应当依照双方的约定承担违约责任，工行星沙支行可依据《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》的约定解除《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》，并要求焦叙偿还分期未还的全部款项、利息、滞纳金、实现债权的律师费。故工行星沙支行要求焦叙偿还逾期透支本金23562元，逾期利息及滞纳金1120.79元，未到期透支本金136938元，合计161620.79元（截止至2016年3月30日）的请求于法有据，本院予以支持，并支付从2016年3月31日起至实际清偿之日止的利息及滞纳金（利息以逾期透支本金为基数按日万分之五的标准计算，滞纳金按每期最低还款额未还部分5%计算）的请求本院予以支持。三、工行星沙支行向焦叙主张的实现债权的律师费符合合同的约定，本院予以支持。四、原告工行星沙支行与被告焦叙虽就焦叙所有的位于长沙市××房的房屋签订了《最高额抵押担保合同》，但并未进行抵押登记，依据法律规定，抵押权未设立，故，原告工商银行星沙支行请求确认对该房产在借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行与被告焦叙签订的《中国工商银行牡丹信用卡家居装修分期付款合同》解除；
二、限被告焦叙在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行截止至2016年3月30日的逾期透支本金23562元，逾期利息及滞纳金1120.79元，未到期透支本金136938元，合计161620.79元，并承担从2016年3月31日至实际清偿之日止的利息及滞纳金（利息以逾期透支本金为基数按日万分之五的标准计算，滞纳金按每期最低还款额未还部分5%计算）；
三、限被告焦叙在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行实现债权的律师费8081元；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙星沙支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3694元，财产保全费1420元，公告费560元，共计5674元，由被告焦叙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 蔡明
人民陪审员 毛甜
人民陪审员 何平
二〇一六年十一月三日
书 记 员 利莉
本判决所引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。