江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）天商初字第649号原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。法定代表人陆向阳，董事长。委托代理人徐新燕、谢竹君，江苏乐天律师事务所律师。被告常州市康明钢管有限公司，住所地戚墅堰区潞城街道新河村委南跳板头村。法定代表人王春艳，总经理。被告常州市正志机械配件有限公司，住所地戚墅堰北首马池沟村71号。法定代表人蒋志兰，总经理。被告蒋志峰。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州市康明钢管有限公司（以下简称康明公司）、常州市正志机械配件有限公司（以下简称正志机械公司）、蒋志峰金融借款合同纠纷一案，本院于同年5月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月30日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人谢竹君到庭参加诉讼，被告康明公司、正志机械公司、蒋志峰经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行诉称，2012年11月21日，江南银行与康明公司签订《最高额借款（信用）合同》，约定借款期限为2012年11月21日至2015年11月20日，康明公司可向江南银行借款不超过1200000元，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。同日，江南银行与蒋志峰签订了《最高额保证合同》，约定由其为上述债务提供保证担保。同时正志机械公司与江南银行签订《最高额抵押合同》，正志机械公司以其所有的位于武进区遥观镇勤新村马池沟村71号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：武集用（2014）第120176号〉作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同年11月25日，江南银行汇入康明公司账户1200000元。借款到期后，康明公司未能还款，担保人正志机械公司、蒋志峰也未履行担保义务。江南银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、康明公司立即归还借款本金1200000元、利息149350.66元（上述利息计算至2015年2月21日，应计至实际清偿日止），本息合计1349350.66元；2、康明公司承担江南银行的律师费71774元；3、如常州市康明钢管有限公司不能履行上述义务，则原告有权就正志机械公司坐落于武进区遥观镇勤新村马池沟村71号房屋及土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告蒋志峰对上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。被告康明公司、正志机械公司、蒋志峰未作答辩。经审理查明，2012年11月21日，江南银行与康明公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：江南银行同意在2012年11月21日至2015年11月20日的期间内向康明公司发放最高额度为人民币1200000元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，康明公司可随借随还、循环使用该（信用）额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准；贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围双方确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中裁明，利息按月结付；如康明公司未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，江南银行认为可能或己影响或损害江南银行在本合同项下的权益，江南银行可宣布贷款立即到期，要求康明公司立即偿还本合同项下所有及未到期债务的本金、利息、费用（包括律师费等），康明公司未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50％计收利息等条款。同日，江南银行与正志机械公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：正志机械公司以其位于武进区遥观镇勤新村马池沟村71号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：武集用（2014）第120176号〉作为上述借款的抵押担保，担保的债权本金最高额为1200000元，担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等条款。合同签订后，该抵押物在登记机关办理了不动产抵押登记。同日，江南银行与蒋志峰签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由蒋志峰为上述借款合同形成的债务提供保证担保，保证的债务本金最高额为1200000元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为康明公司在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，保证期间从主合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止。江南银行于2012年11月25日将1200000元划入康明公司账户，借款借据上注明，借款月利率为7.75‰，还款时间为2014年7月2日。借款到期后，康明公司未能归还借款，担保人正志机械公司、蒋志峰也未履行保证责任，江南银行催要未果，遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。另查明，2015年4月15日，江南银行与江苏乐天律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏乐天律师事务所委托该所徐新燕律师代理江南银行与康明公司、正志机械公司、蒋志峰在本院金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费71774元。在江南银行支付律师代理费后，江苏东能律师事务所开具了案件代理费发票。上述事实有江南银行提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠款明细、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。本院认为，江南银行与公司与康明公司签订的《最高额借款（信用）合同》、与正志机械公司签订的《最高额抵押合同》、与蒋志峰签订的《最高额保证合同》合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行按约向康明公司履行了放贷义务，借款到期后，康明公司未能按约偿还借款本息，构成违约。因正志机械公司以其位于武进区遥观镇勤新村马池沟村71号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：武集用（2014）第120176号〉为抵押物已设定抵押并办理登记手续，江南银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。保证人蒋志峰未能履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。对于江南银行主张的律师费用，其计算的金额符合江苏省律师服务收费标准的规定。综上，江南银行的诉讼请求正当，本院予以支持。康明公司、正志机械公司、蒋志峰经本院公告传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、常州市康明钢管有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元，利息149350.66元（利息暂算至2015年2月21日），以及自2015年2月22日起至实际还清全款之日按最高额借款信用合同约定利率计算的利息。二、常州市康明钢管有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还江苏江南农村商业银行股份有限公司律师代理费71774元。三、蒋志峰对上述第一项、第二项判决义务在最高额1200000元内承担连带清偿责任，在履行保证合同后，有权向常州市康明钢管有限公司追偿。四、如常州市康明钢管有限公司不能履行上述第一项、第二项判决义务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就常州市正志机械配件有限公司坐落于武进区遥观镇勤新村马池沟村71号房屋（房权证号：常房权证字第××号）及土地使用权〈土地证号：武集用（2014）第120176号〉在最高额1200000元内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17591元，公告费600元，合计18191元，由常州市康明钢管有限公司、常州市正志机械配件有限公司、蒋志峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  蒋魁山人民陪审员  叶晓丽人民陪审员  邱小路二〇一五年九月三十日书 记 员  张艳飞