浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初3927号
原告：绍兴银行股份有限公司城南支行。住所地：绍兴市越城区人民西路*****号。
负责人：宣文，系行长。
委托代理人（特别授权代理）：李娜，王笑强，系该行员工。
被告：绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司,住所地绍兴市袍江荷湖路3号1幢201室。
法定代表人：孟永梅。
被告：绍�县梅地亚家纺有限公司,住所地绍兴市柯桥区柯桥镇柯东高新技术开发区。
法定代表人：尉才良。
被告：孟永梅,女,1976年6月14日出生,汉族,住浙江省诸暨市。
被告：陈宏鑫,男,1977年2月5日出生,汉族,住上海市杨浦区。
被告：顾祖德,男,1948年6月26日出生,汉族,住浙江省绍兴市越城区。
原告绍兴银行股份有限公司城南支行为与被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司（以下简称鑫梅公司）、绍兴县梅地亚家纺有限公司（以下简称梅地亚公司）、孟永梅、陈宏鑫、顾祖德金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月7日向本院起诉，诉请：一、被告鑫梅公司立即归还借款本金合计4346974.86元，支付利息281661元【其中300万元支付自2016年5月21日起至2017年3月20日止的利息197796.66元（已扣除41507.92元），70万元支付自2016年5月21日起至2017年3月20日�的利息42512.71元（已扣除9279.67元），646974.86元支付自2016年6月9日起至2017年3月20日止的利息41351.63元（已扣除7079.49元）】，2017年3月21日起至借款本金实际付清之日止的利息及因未支付利息产生的复息按借款合同约定和中国人民银行规定计付。二、原告对被告顾祖德的抵押物【绍房他证绍市字第××号他项权证项下房产】在最高抵押担保余额人民币100万元内享有优先受偿权。三、原告对被告孟永梅的抵押物【绍房他证绍市字第××号他项权证项下房产】在最高抵押担保余额人民币108万元内享有优先受偿权。四、被告孟永梅、陈宏鑫在最高余额人民币484万元内承担连带保证责任。五、被告顾祖德在最高余额人民币77万元内承担连带保证责任。六、被告梅地亚公司在最高余额人民币330万元内承担连带保证责任。七、本案诉讼费用由五被告共同承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李娜到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年7月4日，被告孟永梅、陈宏鑫与原告签订了合同编号为090114070402号的《最高额保证合同》一份。约定：被告孟永梅、陈宏鑫自愿在2014年7月4日至2016年7月4日止的期间内和最高余额人民币484万元内为债务人鑫梅公司在原告处取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供连带保证担保，保证范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权和担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费�拍卖费、送达费、公告费、律师代理费等）；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。
2014年7月7日，被告顾祖德与原告签订了合同编号为090114070702号的《最高额保证合同》一份。约定：被告顾祖德自愿在2014年7月7日至2017年7月7日止的期间内和最高余额人民币77万元内为债务人鑫梅公司在原告处取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供保证担保，保证范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权和担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师代理费等）；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。
2014年7月7日，被告顾祖德与原告签订《最高额抵押合同》一份。约定：被告顾祖德自愿以其名下位于水沟营96号504室房产在2014年7月7日起至2017年7月7日止的期间和最高抵押担保余额人民币100万元内为债务人鑫梅公司在原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保，担保的范围与《最高额保证合同》约定一致。双方办理了抵押登记，他项权证号为：绍房他证绍市字第××号。
2015年6月11日，被告孟永梅与原告签订《最高额抵押合同》一份。约定：被告孟永梅自愿以其名下位于南后街80号201室房产在2015年6月11日起至2018年6月11日止的期间和最高抵押担保余额人民币108万元内为债务人鑫梅公司在原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保，担保的范围与《最高额保证合同》约定一致。双方办理了抵押登记，他项权证号为：绍房他证绍市字第××号。
2015年7月9日，被告梅地亚公司与原告签订了合同编号为090115070911号的《最高额保证合同》一份。约定：被告梅地亚公司自愿在2015年7月9日至2016年7月9日止的期间内和最高余额人民币330万元内为债务人鑫梅公司在原告处取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供保证担保，保证范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权和担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师代理费等）；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。
2015年6月12日，被告鑫梅公司与原告签订合同编号为0901150612002号的《流动资金贷款借款合同�一份，约定被告鑫梅公司向原告借款人民币70万，借款期限自2015年6月12日至2016年6月9日，借款利率为6.12%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，借款人未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同项下贷款由被告孟永梅、陈宏鑫作连带责任保证担保，并由被告孟永梅名下位于南后街80号201室房产作抵押担保。原告于合同签订当日向被告鑫梅公司发放贷款70万元。
2015年7月31日，被告鑫梅公司与原告签订合同编号为0901150731001号的《流动资金借款合同》一份。约定被告鑫梅公司向原告借款人民币300万，借�期限自2015年7月31日至2016年6月15日，借款利率为6.305%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，借款人未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同项下贷款由被告梅地亚公司、孟永梅、陈宏鑫作连带责任保证担保。原告于合同签订当日向被告鑫梅公司发放贷款300万元。
2015年7月31日，被告鑫梅公司与原告签订合同编号为0901150731002号的《流动资金借款合同》一份。约定被告鑫梅公司向原告借款人民币70万元，借款期限自2015年7月31日至2016年6月9日，借款利率为5.82%，结息方式为按月结息，结息日固定为�月的第20日，到期一次还本付息；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，借款人未按时还清的利息按照合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同项下贷款由被告孟永梅、陈宏鑫、顾祖德作连带责任保证担保，并由被告顾祖德名下位于水沟营96号504室房产作抵押担保。原告于合同签订当日向被告鑫梅公司发放贷款70万元。
另，原告自认被告鑫梅公司于2016年6月9日归还本金2625.47元和利息2261元，2016年6月20日归还本金25000元，2016年6月21日归还本金25066.75元，2016年9月22日归还本金21.07元和利息2127.59元、17864.17元、4187.17元，2016年10月21日归还本金311.85元和利息4951.9元、23643.75元、5092.5元，2017年4月25日系统自动扣除本金160元，合计归还本金53185.14元和利息60128.08元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系均应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告鑫梅公司发放三笔贷款共计440万元，被告鑫梅公司未按约支付利息，在借款期限届满后亦未还本付息，已构成违约。原告自认已收回部分借款本息，本院予以确认，并对其要求受偿剩余借款本息之诉请依法予以支持。被告孟永梅、顾祖德自愿以其名下房地产为被告鑫梅公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现决算期已届满，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告梅地亚公司、孟永梅、陈宏鑫、顾祖德自愿为被告鑫梅公司的上述债务提供最高余额连带保证担保，原告要求该四被告承担相应连带清�责任，本院依法亦予支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市鑫梅纺织服饰有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司城南支行借款本金合计4346814.86元，并支付相应利息（截至2017年3月20日为281661元，自2017年3月21日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告绍兴银行股份有限公司城南支行就其享有的上述债权，对绍房他证绍市字第××号、第K000104851号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价�分别在债权数额100万元、108万元范围内享有优先受偿权；
三、被告孟永梅、陈宏鑫对上述第一项债务在最高额人民币484万元内承担连带保证责任；
四、被告顾祖德对上述第一项债务在最高额人民币77万元内承担连带保证责任。
五、被告绍兴县梅地亚家纺有限公司对上述第一项债务在最高额人民币330万元内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取21915元，财产保全费5000元，合计26915元，由五被告共同负担（其中被告顾祖德共同负担其中的10293元，绍兴县梅地亚家纺有限公司共同负担其中的19190元），于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 陈琴琴
二〇一七年五月二十五日
书记员 李 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期�内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的�围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决