福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初4489号
原告:交通银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道东园东路99号。组织机构代码证代码57700349-2。
主要负责人：陈强，分行行长。
委托诉讼代理人：蔡丽萍、翁国和，福建众益律师事务所执业律师。
被告：林华，女，1984年3月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告交通银行股份有限公司莆田分行支行（以下简称“交通银行”）与被告林华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人翁国和到庭参加诉讼，被告林华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行向本院提出诉讼请求,1.林华偿还交通银行借款1328526.69元及自2016年8月16日起至还清全部借款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2.林华承担交通银行为实现本案债权而支出的律师费17566元；3.交通银行对林华提供抵押的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产［房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2011）第xxx号］拍卖、变卖或折价的价款优先受偿；4、林华承担本案全部诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2015年9月11日，交通银行（即贷款人）与林华（即借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：1、林华向交通银行借款133万元整，年利率为5.98%，期限12个月；2、贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为放款日的对应日；3、林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息……的，贷款人有权按逾期贷款……的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利;4、逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；5、林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担交通银行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；6、贷款采用受托支付；7、发生争议，向贷款人（交通银行）所在地有管辖权的人民法院起诉等内容。同日，林华与交通银行签订《抵押合同》一份，约定：由林华将其所有的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产为本案债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。双方并办理了抵押登记。2015年9月16日，交通银行根据合同约定向林华发放贷款133万元整。之后，林华仅于2016年9月16日归还借款本金1472.31元，于2016年9月21日归还本金1元、并支付利息至2016年8月15日，其余本息未按合同约定支付。
林华未作答辩。
交通银行围绕诉讼请求依法提供了以下证据：
证据一：林华的《身份证》复印件一份，欲证明：林华主体适格；
证据二：《个人借款合同》复印件一份，欲证明：2015年9月11日交通银行与林华签订《个人借款合同》一份，约定：1、林华向交通银行借款133万元整，年利率为5.98%，期限12个月；2、贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为放款日的对应日；3、林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息……的，贷款人有权按逾期贷款……的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利;4、逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；5、林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担交通银行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；6、贷款采用受托支付；7、发生争议，向贷款人（交通银行）所在地有管辖权的人民法院起诉等内容；
证据三：《抵押合同》、《房产权证》、《土地使用权证》、《他项权利证明》复印件一组，欲证明：1、2015年9月11日，林华与交通银行签订《抵押合同》一份，约定由林华将其所有的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产［房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2011）第xx号］为本案债务设定抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；2、抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押劝人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；3、双方办理了抵押登记;
证据四：《交通银行借款凭证》、《交通银行进账单》复印件各一份，欲证明：2015年9月16日，交通银行根据合同约定向林华发放贷款133万元整;借款期限为12个月;
证据五：《交易明细》、《欠款明细》复印件各一份，欲证明：林华于2016年9月16日归还借款本金1472.31元以及于2016年9月21日归还本金1元、并支付利息至2016年8月15日。林华尚欠交通银行本金1328526.69元及暂计至2016年10月17日的利息、罚息、复利17314.23元;
证据六：《委托代理合同》、《福建增值税专用发票》、《国内支付业务收款回单》复印件一组，欲证明：交通银行为本案诉讼支出律师代理费17566元，按照《个人借款合同》、《抵押合同》的约定，该费用应当由林华承担。
本院经审查认为,林华未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证权利；交通银行提供的上述证据二、三、四、五、六均有原件供核对，证据一虽系复印件，但有林华的签名和指印，故上述所有证据来源合法，证据内容与证明对象具有关联性，彼此间能相互印证，可证明当事人的主体身份、借贷担保等事实，具有证据资格和证明效力，可以作为认定案件事实的依据，证据五的《欠款明细》为银行系统打印，且盖有交通银行的公章，故本院对交通银行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性及证据所反映出的事实，予以确认。
根据庭审举证、质证、本院认证，结合庭审中的陈述，本院查明本案主要事实如下：
2015年9月11日，交通银行（贷款人）与林华（借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：2015353221029100020）一份，主要约定：林华向交通银行借款133万元整，年利率为5.98%，期限12个月；贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，付息日为放款日的对应日；林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，交通银行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利;逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；林华未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担交通银行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；贷款采用受托支付,林华委托交通银行在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付给蔡俊杰账户（开户银行：交通银行莆田分行；卡号：62×××73）；发生争议，向贷款人（交通银行）所在地有管辖权的人民法院起诉；借款人同意除非贷款人收到借款人关于变更通讯地址的书面通知，借款人在本合同填写的通讯地址是法院向借款人送达司法文书及其他书面文件的地址等内容。同日，林华(抵押人)与交通银行(抵押权人)签订《抵押合同》（合同编号：2015353221029500017）一份，主要约定：林华将其所有的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产［房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2011）第xx号］为本案债务提供抵押担保，担保范围为主合同(指林华与交通银行签订的编号为2015353221029100020《个人借款合同》)项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等内容。2015年9月14日，林华将上述抵押合同所约定的抵押物办理抵押登记，交通银行为抵押物的他项权利人，房屋他项权利证号为：莆市房他证涵江字第××号，土地他项权利证明编号：莆抵字第xx号。2015年9月16日，交通银行根据合同约定向林华发放贷款133万元整，并根据林华的受托将该款项转账给案外人蔡俊杰。尔后，林华于2016年9月16日归还借款本金1472.31元，于2016年9月21日归还本金1元，并支付利息至2016年8月15日止。现借款期限届满，林华尚欠交通银行借款本金1328526.69元及自2016年8月16日起的利息、罚息、复利未归还，致诉讼。
2016年10月26日，交通银行（甲方）与福建众益律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定就本案聘请乙方指派律师作为本案的代理人参加诉讼，为此支付律师费17566元。
在本案审理过程中，交通银行于2016年10月28日向本院提出财产保全申请，要求查封林华所有的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产［房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2011）第xx号］一处，查封价值以135万元为限。同年11月8日，本院作出（2016）闽0304民初4489号《民事裁定书》，裁定查封上述房地产。
本院认为，交通银行与林华签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。交通银行依约向林华发放贷款133万元，履行了提供借款的义务；但林华仅归还本金1473.31元及支付至2016年8月15日止的利息，未能完全按约履行还本付息义务，已构成违约。交通银行要求林华偿还借款本金余额1328526.69元及该款自2016年8月16日起按合同约定的年利率5.98%计算的利息和按年利率5.98%上浮50%计算的罚息、复利，于法有据，本院予以支持。交通银行诉求的律师费17566元是其为实现债权而支出的费用，有相应的发票为凭，本院予以支持。林华以其所有的房地产为本案借款提供抵押担保且办理抵押登记，故交通银行要求对林华为本案提供的抵押担保的房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。林华经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、林华应在本判决生效之日起十日内归还交通银行股份有限公司莆田分行借款本金1328526.69元并支付该款自2016年8月16日起至还清全部借款之日止按合同约定年利率5.98%计算的利息和自2016年8月16日起至还清全部借款之日止按年利率5.98%加收50%计算的罚息、复利；
二、林华应在本判决生效之日起十日内支付交通银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费17566元；
三、若林华未能履行上述第一项、第二项债务，交通银行股份有限公司莆田分行对林华所有的坐落于福建省莆田市××街道××下社区××下路××室的房地产［房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2011）第xx号］申请拍卖、变卖或折价，并对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果林华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17072元，保全费5000元，共计22072元，由林华负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林嘉伟
人民陪审员 郑绍平
人民陪审员 黄秀清
二〇一七年一月六日
书 记 员 肖 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。