重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第11774号
原告重庆希望饲料有限公司，住所地重庆市渝北区万年路555号，组织机构代码62198008-0。
法定代表人李兵，董事。
委托代理人陈国华，重庆鉴识律师事务所律师。
委托代理人胡平，系原告公司员工。
被告郑卫群，女，汉族，1962年5月2日出生，住重庆市北碚区。
被告伍志强，男，汉族，1976年4月4日出生，住重庆市北碚区。
委托代理人郑开华，系被告母亲。
原告重庆希望饲料有限公司与被告郑卫群、伍志强买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月7日受理后，由审判员刘杰适用简易程序于2015年8月20日进行了公开开庭审理。原告的委托代理人陈国华，被告郑卫群，被告伍志强的委托代理人郑开华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆希望饲料有限公司诉称，自2014年2月起，原告重庆希望有限责任公司与被告郑卫群建立买卖关系，同年3月10日，双方签订《饲料产品买卖合同》，约定：由原告向被告提供希望之星猪场专用妈咪熟化乳猪配合饲料、希望之星566哺乳母猪配合料等多种型号饲料，供货单价为原告出厂价；供货数量及时间以被告《订货单》或电话联系方式为准；交货时间、地点及方式：在原告所在地成品库，自原告交款开票之日起二日内，自行提货、自行运输并承担运费；结算方式为以现金方式结算，先付款后提货，货、款两清；合同有效期为2014年3月10日起至2015年3月10日止。为考虑长期供货合作关系，双方签订合同时，原告同意在合同有效期限内，由被告郑卫群出具300000元欠条一张，在上述款项额度内赊欠货物给被告，还款时间为2015年12月20日前；2014年3月11日，被告伍志强以位于北碚区嘉陵村195号1-4-2自有房屋一套，为被告郑卫群上述欠款提供抵押担保，承担连带清偿责任。合同签订后，原告按照被告要求及时供货，截止2014年11月累计供货金额818296.50元，但被告在所欠300000元贷款到期后，经原告多次去电去人催收，被告均以种种理由至今未付。被告的违约行为已给原告造成一定的经济损失。原告为维护自己的合法权益，故诉请：判令由被告郑卫群向原告一次性支付货款300000元，并自2014年12月21日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率，一并支付上述欠款资金占用利息；被告伍志强对上述欠款及资金占用利息承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告承担。
被告郑卫群辩称：签订合同后，原告没有向我提供欠条载明金额30万元的货物，被告向原告开具了30万元金额的欠条，但是被告后来去提货的时候，原告只向被告供货217000多元的货物，余下的货物拒绝提供，其中80万元的货是现货现款。原告提供的9张供货单，其中载明有李昌义和被告签名的系被告的提货，其他人签名的不属于被告的提货。
被告伍志强辩称，当时签订抵押合同时，被告伍志强并没有在场。另外抵押协议签订时约定的担保时间是2年，现在还没到时间，原告没有权利提前向被告伍志强主张。被告2根本不清楚该抵押协议的内容，被告伍志强不应该承担责任。
经审理查明：2014年3月10日，原告与被告郑卫群签订了《饲料产品买卖合同》。该合同主要约定，被告郑卫群向原告订购系列饲料，产品交货数量由双方签字确认，被告未到提货现场，应委托代理人签字确认，交货地点为原告成品库，被告在原告处交款开票之日起，交货、提货期限三天，超过此期限，则视为逾期交货、提货。被告购货时以现金方式结算，先付款后提货；若以转账支票、电子汇兑、通存通兑、银行卡消费等方式结算、资金到甲方账户后，乙方才能开票提货，货款两清，合同有效期为2014年3月10日至2015年3月10日。合同还对其他相关事项进行了约定。合同签订当日，原告同意由被告郑卫群向原告出具300000元欠条一张，在上述款项额度内赊欠货物。该欠条载明：“今欠到重庆希望饲料有限公司饲料款叁拾万元人民币（该货款以按重庆希望公司的要求办理房地产抵押手续）每年12月20日还清，来年再欠。（还款日为2014.12.20）。欠款人：郑卫群”。同日，二被告与原告签订了《房产抵押担保协议》，合同约定被告伍志强自愿将其名下位于北碚区嘉陵村××××号××××房屋为被告郑卫群与原告签订的《饲料产品买卖合同》的履行提供担保，担保最高金额为30万元，担保期限为2年，2014年3月11日，二被告将上述房屋办理了抵押登记。
庭审中，原告陈述，被告在原告共提货金额为818296.5元，已支付518296.5元，尚欠300000元货款未付，即原告出具欠条的300000元。原告庭审中举示了提货单9份，提货人为李昌义签名的7张，合计金额135492元，结算方式为：其中POS划款及通存通兑支付115714元，赊账19778元，提货人为陈涛签名一张，金额为18955元，结算方式为转账；提货人为曹元平签名一张，金额为1770元，结算方式为POS划款。
被告郑卫群陈述，被告并没有足额向原告提供其出具的30万元的欠条货物，仅提供了217000元的货物，余下的货物拒绝提供，另被告还在原告处以现钱现货的方式进行了购货，具体金额尚未统计。对提货单上有被告本人及李昌义签名的均属被告的提货，其他人签名的提货单不予认可。
上述事实，有原、被告的陈述、《饲料产品买卖合同》、《房产抵押担保协议》《重庆市房地产抵押合同》、欠条、提货单等在案为证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：
一、原、被告签订的《饲料产品买卖合同》及《房产抵押担保协议》依法成立，合法有效。原告与二被告分别建立了买卖合同及抵押担保合同关系。根据原、被告的合意，原告同意由被告郑卫群向原告出具30万元欠条一份，在30万款项额度内赊欠货物给被告，但原告未举示证据证明已向被告提供了30万元的货物，且被告郑卫群仅认可217000元的货款。虽然被告提供了9份提货单，但被告认可的提货单载明的金额为135492元，其中POS划款及通存通兑支付115714元，赊账19778元。原告举示的应收账款往来对账单并无被告签名，也未在本院庭审中指定的期限内提供向被告供货的其他证据，故被告对原告出具30万元欠条的供货金额依法应认定为217000元，依照欠条上载明的还款日期为2014年12月20日，现支付期限已过，被告除应支付欠款217000元外，还应按照中国人民银行同期贷款利率支付资金占用损失。
二、被告伍志强以其房屋为被告郑卫群与原告签订的《饲料产品买卖合同》履行提供担保，担保最高金额为30万元，担保期限二年，并办理了抵押物登记。原告与被告伍志强建立的是抵押担保合同关系，即被告伍志强以其所有的房屋为郑卫群的债务提供担保，原告享有的是债务人郑卫群不履行债务时，其作为债权人有权要求以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而本案中，原告主张被告伍志强对郑卫群的欠款承担连带清偿责任，显然无事实及法律依据，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告郑卫群于本判决生效次日起五日内支付原告重庆希望饲料有限公司货款217000元；
二、被告郑卫群于本判决生效次日起五日内支付原告重庆希望饲料有限公司逾期付款资金占用损失（资金占用损失计算方式：以217000元为基数，从2014年12月21日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止）；
三、驳回原告重庆希望饲料有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5880元，减半收取2940元，元，由原告负担622.5元，被告郑卫群负担2317.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。
审判员 刘 杰
二〇一五年八月二十八日
书记员 张强强