吉林省吉林市龙潭区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）吉0203刑初174号
公诉机关吉林省吉林市龙潭区人民检察院。
被告人马良，男，1980年10月9日出生，汉族，吉林省吉林市人，高中文化，原系中油吉林化建工程有限公司职工，住吉林省吉林市龙潭区。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2017年2月18日被刑事拘留，同年3月1日被逮捕。现羁押于吉林市看守所。
吉林省吉林市龙潭区人民检察院以吉市龙检刑检刑诉［2017］186号起诉书指控被告人马良犯诈骗罪，于2017年5月16日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉林省吉林市龙潭区人民检察院指派检察员洪波、李爽出庭支持公诉，被告人马良到庭参加诉讼。现已审理终结。
吉林省吉林市龙潭区人民检察院指控：被告人马良于2012年2月2日，将其母亲王某位于吉林市龙潭区新吉林13栋5单元2楼76号房屋以12.75万元价格卖给了车某，并签订了房屋转让（出卖）协议书。同年3月21日，马良以提取住房公积金为由，将房屋房产证从车某处骗出，并于同年4月9日以此房产作为抵押，向杨某借款8万元，马良、王某与杨某做了此房产的转让委托，作为马良不能还款的抵押。因马良不能归还借款，杨某于2013年5月3日将此房以11万元的价格转卖给金某，于当日变更房产产权。车某被骗人民币12.75万元。
公诉机关针对上述指控事实，提供了被告人马良供述与辩解；被害人车某陈述；证人杨某、李某、金某证言；抓捕经过、常住人口查询、在逃人员登记信息表、地市常住人口查询、借款合同、收条、房屋转让（出卖）协议书、借条、借款协议、借条、公证书、委托书、房屋所有权转移登记申请书、房屋登记簿、房屋买卖契约书、房产平面图、房屋登记簿、证明、情况说明等书证。
公诉机关认为，被告人马良以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人马良对公诉机关指控的事实及罪名均无异议。
经审理查明，被告人马良于2012年2月2日，将其母亲王某位于吉林市龙潭区新吉林13栋5单元2楼76号房屋以12.75万元价格卖给了车某（时年69岁），并签订了房屋转让（出卖）协议书。同年3月21日，马良以提取住房公积金为由，将房屋房产证从车某处骗出，并于同年4月9日以此房产作为抵押，向杨某借款8万元，马良、王某与杨某做了此房产的转让委托，作为马良不能还款的抵押。因马良不能归还借款，杨某于2013年5月3日将此房转卖给金某，于当日变更房产产权。被害人车某被骗人民币12.75万元。
上述事实，有以下经过庭审质证后认证的证据予以证明：
1、被告人马良供述与辩解。证实2011年7月，其经母亲王某同意，欲将其母亲位于吉林市龙潭区新吉林化建13栋5单元2楼76号的房屋出售，并将该信息登记与一个房屋中介。2012年1月左右，其通过中介老板李某和车某联系上，其母亲同意以12.8万元的价格出售该房屋。一个星期以后，其与车某、中介李某签订了一个借款合同，车某支付其6万元，随后其将房产证给车某并许诺待其母亲出院后办理更名手续。在接下来的一个月内，车某陆续支付了全部的房款，共计12.75万元，其将房屋给车某居住。同年3月，其父亲打官司需要钱款，于是其找到车某以提取住房公积金为名要回房产证，其没有提取住房公积金。其用该房产证做抵押向杨某借了7万元高利贷，期间其带杨某看过该房屋，并谎称房屋内居住的是自己亲戚，对车某说有人想看房屋的户型。不久，其和母亲、杨某三人在江城公证处对房子进行了公证。之后车某一直向其索要房产证，其谎称房产证在提取住房公积金的部门，无法取得。2012年8月，其由于偿还不了高利贷，亦无法协助车某办理房屋过户手续，于是其外出至白山、赤峰、青岛等地。其在白山时，手机丢失。其收到的购房款被其用于还债及生活支出。
2、被害人车某陈述。证实2011年12月其通过外甥女李某的房屋中介得知一处新吉林13栋2楼的房屋出售，经过和房主马良的协商，对方同意以12.8万元的价格出售该房屋。该房屋系王某所有（马良的母亲），于是2012年1月6日李某、马良来到医院见王某，王某同意出卖该房屋，双方前后签署了借条、房屋转让协议等，2012年2月6日马良在其支付了部分购房款的情况下，将房产证交给其。截止2012年3月21日其支付了全部购房款12.75万元。同天，马良提出欲提取公积金并且负责缴纳更名费将其保管的房产证拿走。2012年2月31日其听说一个叫杨某的男子到李某的中介要求出售该房屋，其才知晓马良用该房屋贷款的事情。2013年一二月，其找到王某要求房屋更名，王某称联系不上马良，之后王某搬家，其找不到马良，遂来公安机关报案。
3、证人杨某证言。证实2012年三四月份，马良以其母亲王某位于吉林市龙潭区新吉林13栋5单元2楼右门的房屋做抵押向其借款7万元，其去查看该房屋时有一对老夫妇居住，马良称系他姑姑姑父租住其母亲的房屋，于是，其与马良的母亲王某、马良一同去公证处进行抵押公证，2013年初有一段时间其联系不上马良，4月其向马良索要钱款，马良仍无法归还，于是2013年5月其将房屋出售给金某，并办理了更名手续,2016年9月，金某将该房屋出售给他人并办理过户手续。事后其知晓该房屋马良出售给一对老夫妇。
4、证人李某证言。证实其系经营一家家政服务部。2011年12月，马良来其家政公司登记出售位于吉林市新吉林13栋5单元2楼右门的房屋，2012年1月其二姨车某欲更换房屋，其便带着车某去看了马良登记的这套房屋，双方经协商确定该房屋款为12.8万元。其和马良、车容一同前往医院，见到王某，王某同意出售该房屋。2012年2月2日车某缴纳了8千元定金，王某在协议上签字，回来后马良和车某签订了房屋转卖协议，同年3月份车某搬到房子里居住，同年八九月份，车某对其说马良将房产证借走，之后其通过种种途径均联系不上马良。同年12月31日一个男子来其家政登记出售该房屋，其才知晓马良用房产证抵押贷款的事情。其将此事告知车某，并和车某一同找马良，马良称过几天回来协助更名，2013年5月其彻底联系不上马良。
5、证人金某证言。证实2012年初其和杨某、马良曾到位于吉林市龙潭区新吉林街化建13栋5单元76号的房屋，有一对老夫妇在那里居住，杨某进入屋中询问那名老妇人是否为马良的姑姑，该妇人称是。随后其一行人离开。之后马良从杨某处借款，马良以房屋作为逾期不能归还的抵押，其看见杨某和马良母亲到公证处签的公证书，2012年下半年，由于其曾借杨某钱，于是杨某将该房屋卖给其并进行了过户，但那对老夫妇称该房亦是其二人购买，于是其到新吉林派出所报案。2016年7月，其以10万元的价格将此房屋卖给其他人。
6、吉林市公安局龙潭分局刑事警察大队出具的在逃人员登记信息表、抓捕经过。证实被告人马良因涉嫌犯诈骗罪外逃被网上通缉，2017年2月18日马良被抓获归案。
7、吉林市公安局龙潭分局刑事警察大队出具的常住人口查询。证实被告人马良的自然情况
8、借款合同、收条、房屋转让（出卖）协议书。证实被害人车某购买位于新吉林小区13号楼5单元2楼马良家的房屋，并支付了房款。
9、借条。证实2012年3月21日马良从车某处以提取公积金为名，借走房产证。
10、借款协议、借条、公证书、委托书、房屋所有权转移登记申请书、房屋买卖契约书。证实被告人马良以房屋作为抵押向杨某借款，并经公证处公证有权利处置该房屋，2013年5月3日，杨某将该房屋出售给金某。
11、房屋登记簿、房产平面图证明。证实位于吉林市龙潭区新吉林化建13栋5单元2楼76号房屋的自然情况。
12、情况说明。证实未查询到马良的劣迹情况及无法查找赵国军、田玉环、“马哥”等人。
本院认为，被告人马良以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的事实清楚，罪名成立。被告人马良案发后没有返还被害人钱款，在量刑时予以考虑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告人马良犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币十万元。
(刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年2月18日起至2021年8月17日止。罚金于判决生效后十日内缴纳）
二、责令被告人马良退赔被害人车某人民币十二万七千五百元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省吉林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 姜 菡
人民陪审员 姜 龙
人民陪审员 黎亚杰
二〇一七年八月十四日
代理书记员 张 雪