江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1084民初1624号
原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司卸甲支行，住所地在高邮市卸甲镇康达大道。
代表人张国松，该支行行长。
委托代理人戴军，系原告客户经理。
被告江苏金翔彩印包装有限公司，住所地在高邮市卸甲镇飞达大道南侧。
被告王尧波。
原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司卸甲支行（以下简称卸甲农商行）与被告江苏金翔彩印包装有限公司（以下简称金翔公司）、王尧波金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告代表人张国松及其委托代理人戴军到庭参加了审理，被告金翔公司、王尧波经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，原告与被�金翔公司于2013年11月20日签订了（10413）农商行流借字（2013）第02002号和（10413）农商行流借字（2013）第02003号流动资金循环借款合同，分别约定借款220万元、70万元，后实际借款160万元、70万元；双方又于2014年8月12日签订了（10413）农商行流借字（2014）第0215号流动资金循环借款合同，借款470万元。以上三份借款合同均签订了最高额抵押合同以及由被告王尧波提供担保，依据王尧波与原告签订了三份最高额保证合同，担保金额760万元。截止2016年3月2日，被告共欠原告本金700万元及各项利息218538.81元。经原告多次催要，被告均拒绝给付。故原告诉至法院，请求判令两被告立即支付借款本金700万元及利息218538.81元（利息计算以合同约定的按同期银行贷款利率基础上浮60%为基准，暂计算至2016年3月2日，逾期顺延），原告对被告金翔公司的抵押财产在抵押担保范围内享有�先受偿权，本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告金翔公司、王尧波未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2013年11月20日，被告金翔公司与原告签订（10413）农商行流借字（2013）第02002号、第02003号流动资金循环借款合同两份，约定由原告在2013年11月20日至2016年11月19日期间内分别向金翔公司提供最高额度为220万元、70万元的借款，借款利息按月支付，借款利率为在中国人民银行同期同档贷款年基准利率的基础上上浮60%，如金翔公司未能按约偿还借款本息则在借款利率的基础上加收50%的罚息，且原告有权要求金翔公司立即偿还所欠借款本息；双方另于当日签订（10413）农商行高抵字（2013）第02002号、第02003号最高额抵押合同两份，约定被告金翔公司以其所有的位于高邮市高邮镇高谢村红旗组的房屋、国有土地使用权为上述借款提供抵押担保�抵押金额分别为220万元、70万元，并办理了邮房他证高邮字第20130115**号房屋他项权证书、邮他项（2013）第08751号国有土地使用权他项权证书；被告王尧波与原告亦于2013年11月20日签订最高额保证合同两份，为上述两笔借款提供连带保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（含诉讼费）。此后，被告金翔公司依据上述两份借款合同于2015年7月13日分别向原告借款160万元、70万元，借款到期日均为2016年7月12日。
另查明，2014年8月12日，被告金翔公司与原告签订（10413）农商行流借字（2014）第0215号流动资金循环借款合同，约定由原告在2014年8月12日至2017年8月11日期间内向金翔公司提供最高额度为470万元的借款，借款利息按月支付，借款利率为在中国人民银行同期同档贷款年基准利率的基础上上浮60%，如金翔公司未能按约偿还借款本息则在借�利率的基础上加收50%的罚息，且原告有权要求金翔公司立即偿还所欠借款本息；双方另于当日签订（10413）农商行高抵字（2014）第0215-2号最高额抵押合同一份，约定被告金翔公司以其所有的位于高邮市卸甲镇飞达大道南侧的房屋、国有土地使用权为该借款提供抵押担保，抵押金额分别为340万元、130万元，合计470万元，并办理了邮房他证卸甲字第20140096**号房屋他项权证书、邮他项（2014）第05764号国有土地使用权他项权证书；被告王尧波与原告亦于2014年8月12日签订最高额保证合同一份，为上述借款提供连带保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用（含诉讼费）。此后，被告金翔公司依据上述借款合同于2015年8月12日向原告借款470万元，借款到期日为2016年8月11日。
上述三笔借款发生后，被告金翔公司未按合同约定按期支付原告借款利息，仅支付原告利息至2015年10月21日。
以上事实有原告提供的流动资金循环借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额担保合同各三份、房屋他项权证书、国有土地使用权他项权证书各两份及原告的当庭陈述为证，本院对上述证据予以采信。
本院认为，合法的借贷关系应当得到保护。被告金翔公司与原告签订借款合同向原告借款160万元、70万元、470万元，并出具了相应的借款借据，上述借款约定的还款期限虽未届满，但被告金翔公司在借款后未能按照合同约定按期支付借款利息，因此，原告有权要求被告金翔公司立即偿还所欠借款本息，故被告金翔公司应当承担纠纷的全部责任；被告金翔与原告签订的三份借款合同中均约定借款期限内的借款利率为中国人民银行同期同档贷款年基准利率的基础上上浮60%，逾期还款则在该借款利率基础上加收50%的罚息，该约定的借款利率及逾期罚息利率均未违反相关法律规定，故对原告关于利息的诉讼请求本院予以支持。被告王尧波通过签订最高额保证合同的方式自愿为上述三笔借款提供连带保证，明确保证范围及保证期限，上述保证合同均系其真实意思表示，应予认可，故被告王尧波应对上述三笔借款承担连带之责。
被告金翔公司与原告签订最高额抵押合同三份，约定以其所有的位于高邮市高邮镇高谢村红旗组的房屋、国有土地使用权为其与原告之间160万元、70万元的借款提供最高额为220万元、70万元的抵押担保，以其所有的位于高邮市卸甲镇飞达大道南侧的房屋、国有土地使用权为其与原告之间470万元的借款提供最高额为340万元、130万元的抵押担保，并且与原告办理了房屋、国有土地使用权他项权证书，上述三份抵押合同系其真实意思表示，应于认�，抵押权依法设立。现原告就借款本金700万元及利息主张优先行使抵押权，符合有关法律规定，依法应予支持。本案被告金翔公司、王尧波经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了答辩和质证的权利，由此而产生的不利法律后果应由被告承担。
为了维护当事人的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告江苏金翔彩印包装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，给付原告借款本金人民币230万元及利息（利息计算方式：自2015年10月22日起至2016年7月12日止，按中国人民银行同期同档贷款�基准利率上浮60%计算）、罚息（罚息计算方式：自2016年7月13日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期同档贷款年基准利率上浮60%基础上加收50%计算）；
二、被告江苏金翔彩印包装有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，给付原告借款本金人民币470万元及利息（利息计算方式：自2015年10月22日起至2016年8月11日止，按中国人民银行同期同档贷款年基准利率上浮60%计算）、罚息（罚息计算方式：自2016年8月12日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期同档贷款年基准利率上浮60%基础上加收50%计算）
三、被告王尧波对本判决第一条、第二条所确定的款项承担连带给付责任；
四、若被告江苏金翔彩印包装有限公司不能按本判决第一条、第二条所确定的金额及期限履行义务时，则原告江苏高邮农村商业银行股�有限公司卸甲支行有权以江苏金翔彩印包装有限公司设立抵押的房产（高邮市高邮镇高谢村红旗组）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金160万元及自2015年10月22日起至实际给付之日止的利息、罚息范围内优先受偿（以220万元为限）；以江苏金翔彩印包装有限公司设立抵押的国有土地使用权（高邮市高邮镇高谢村红旗组）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金70万元及自2015年10月22日起至实际给付之日止的利息、罚息范围内优先受偿（以70万元为限）；以江苏金翔彩印包装有限公司设立抵押的房产、国有土地使用权（高邮市卸甲镇飞达大道南侧）折价或者拍卖、变卖该财产的价款，在借款本金470万元及自2015年10月22日起至实际给付之日止的利息、罚息范围内优先受偿（房产以340万元为限，国有土地使用权以130万元为限）。
案件受理费60800元（已减半收取），保全费5000元，合计65800元，由被告江苏金翔彩印包装有限公司、王尧波（此款原告已预交，两被告应于履行判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
代理审判员 徐澄涛
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 刘彦君
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约�的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。