沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0106民初8103号
原告董斌，男，1984年1月20日出生，汉族，住址沈阳市铁西区壮工街。
被告济南忠盈服饰有限公司，住所地山东省济南市。
被告兴隆大天地购物中心有限公司，住所地沈阳市铁西区。
法定代表人许丰。
委托代理人张影会，女，1980年8月25日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区，系该公司员工。
委托代理人张丽娜，女，1991年8月13日出生，汉族，住址沈阳市于洪区光辉乡，系该公司员工。
原告董斌诉被告济南忠盈服饰有限公司、兴隆大天地购物中心有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员赵雨辉担任审判长，与审判员吴彦华、人民陪审员陶世英组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告董斌，被告兴隆大天地购物中心有限公司委托代理人张影会、张丽娜均到庭参加了诉讼，被告济南忠盈服饰有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，向本院邮寄了书面答辩意见，本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2015年12月在被告兴隆大天地购物中心有限公司商场内的由被告济南忠盈服饰有限公司经营的热辣辣服饰品牌专柜购买了总价值3948元的衣物，按照热辣辣品牌当时宣传的促销活动规则，将从2016年1月起连续12个月将购物款分12次等额返还，到2016年5月为止，该专柜向原告返还了五个月（五次）款项合计1645元，2016年6月，该品牌在被告兴隆大天地购物中心有限公司的店面突然撤销，店员离职，被告济南忠盈服饰有限公司拒绝返还剩余未返货款，为此原告诉至法院，请求判令被告济南忠盈服饰有限公司返还尚未返还的7个月的购物款余额共计2303元；请求判令被告兴隆大天地购物中心有限公司作为出租方与被告济南忠盈服饰有限公司共同承担返现责任；代为支付尚未返现的余额共计2303元，本案全部诉讼费由被告支付。
被告济南忠盈服饰有限公司辩称，原告起诉主体不对，我司并未与原告签订购销合同，原告所购物的店铺是加盟店，并非我司直营店，该店营业执照可在工商部门查询，法人并非我司法人或工作人员；据加盟商反应的情况是被告兴隆大天地购物中心有限公司收取了加盟商的押金，商场在未作通知的情况下将加盟商的店铺封闭并将货品及装修道具扣留，出现的问题应由兴隆大天地购物中心有限公司负责。
被告兴隆大天地购物中心有限公司辩称，我公司不同意原告的诉讼请求，我公司是与济南忠盈服饰有限公司签订的租赁合同，由济南忠盈服饰有限公司及其实际经营着张佳胤在我方场地进行经营，并且在双方签订的租赁合同中明确约定，因乙方（济南忠盈服饰有限公司）提供的商品服务引起的任何法律诉讼其后果均由乙方承担，所以本案应由被告济南忠盈服饰有限公司自己承担全部法律责任，并且向原告承诺首单免费的也是济南忠盈服饰有限公司，向原告分次返还购物款的也是济南忠盈服饰有限公司的员工，兴隆大天地购物中心有限公司从未承诺向原告返还购物款，所以我公司不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年11月，被告兴隆大天地购物中心有限公司为甲方，被告济南忠盈服饰有限公司为乙方，双方签订了编号为15-16的租赁合同一份，约定甲方出租给乙方的场地座落于沈阳市铁西区沈辽西路27号，该场地位于商场一层内，面积为117平方米，乙方经营的项目为热辣辣品牌的服饰，合同期限自2015年11月1日起至2016年1月31日止，计租期间内，乙方应按照每三个月作为一个缴租期向甲方缴纳场地租赁费84000元，协议还对违约责任及其他权利义务作出明确约定，同时被告兴隆大天地购物中心有限公司与热辣辣服饰实际加盟经营人张佳胤签订了同一内容的租赁合同，该合同到期后，兴隆大天地购物中心有限公司与热辣辣品牌服饰的加盟经营者张佳胤继续签订了编号同为15-16的租赁合同，只是乙方变更为张佳胤，租赁期限自2016年2月1日起至2016年4月30日止，合同其他内容与2015年11月签订的合同一致，在上述租赁合同履行期间，租赁场地所经营的热辣辣服饰举办了首单返现的促销活动，即对消费者首单购买的商品货款分12期返还给消费者，原告董斌在此活动期间购买了热辣辣品牌价值3948元的服饰，经营者从2016年1月起通过店面营业员刘君、石莹莹等人向原告分五次返还了1645元，此后未再向原告返还过货款，原告到被告兴隆大天地购物中心有限公司去找时发现该品牌服饰在兴隆大天地购物中心有限公司的店面已经不存在了，店员也已经离职找不到，同时兴隆大天地购物中心有限公司就上述问题向消费者发出了公告，公告的大致内容是：兴隆大天地一层的热辣辣品牌停止营业，公司负责人失去联系，热辣辣品牌与兴隆大天地是租赁关系，该品牌经营自行收款，拥有独立的营业执照，纳税证明及相关证件，其在2015年11月至2016年1月期间首单商品货款分12期返还的活动是该品牌公司自己的活动，与兴隆大天地无关，兴隆大天地针对热辣辣品牌突然停业联系不上的情况，公司已向公安机关、工商局以及消费者协会等相关部门报案，同时对热辣辣品牌在我公司的资产、货品按照相关规定予以封存，对于之前参加热辣辣品牌活动的顾客大天地即日起派专人进行接待，登记好相关信息，将情况汇总后提供给职能部门，我们将按公安机关、工商局、消费者协会等职能部门的规定、相关法律法规进行处理。同时被告兴隆大天地购物中心有限公司对原告董斌及参与促销活动的其他消费者的返现情况进行了逐一登记，但没有处理结果，现原告以被告济南忠盈服饰有限公司作虚假宣传欺骗顾客购买产品，在实际执行过程中未能履行全额返现的承诺，侵害了消费者合法权益为由要求被告济南忠盈服饰有限公司返还剩余未返还的货款2303元，被告兴隆大天地购物中心有限公司作为出租方亦应承担代为支付未返现余额的责任，并于2016年8月19日起诉来院。
上述事实，有原、被告双方的陈述，原告向法庭提供的被告兴隆大天地购物中心有限公司向消费者发出的公告复印件一份、热辣辣品牌的店员刘君、石莹莹向原告返现的招商银行的历史交易明细一份、被告工作人员石莹莹给原告微信转账的截屏一份、原告与热辣辣服饰的导购人员的微信聊天记录截屏一份；被告向法庭提供的租赁合同三份、被告向当地工商管理部门的投诉报备材料一份、签订租赁合同时，被告兴隆大天地购物中心有限公司要求被告济南忠盈服饰有限公司出具的营业执照、税务登记、组织机构代码证、信用代码证、开户许可证、商标注册证、授权委托书、检验报告等相关文件一组等证据材料，业经合议庭调查评议，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，被告济南忠盈服饰有限公司以自己的名义与被告兴隆大天地购物中心有限公司签订了租赁合同，即应当是合同相对人即场地的承租人，也是在租赁场地经营热辣辣服饰的经营者，济南忠盈服饰有限公司在经营期间推出了首单返现的促销活动是其为了推广销售其经营的品牌而自行采取的一种经营方式，也是其与消费者建立的一种特殊形式的买卖合同，现该公司按照促销活动的承诺只履行了部分返现行为，尚余部分货款未在约定时间内返还构成违约，现原告要求其继续履行返还尚未返还的货款，理由正当，应予支持。被告济南忠盈服饰有限公司以实际经营者是加盟经销商，有独立的营业执照为由认为其不应当承担返现的责任的主体，以及被告兴隆大天地购物中心有限公司在未通知经营者的前提下将加盟商的店铺封闭并将货品及装修道具扣留，出现的问题应由兴隆大天地购物中心有限公司负责的主张，并未向法庭提供相应的证据，本院不予采信。被告兴隆大天地购物中心有限公司虽然是场地的出租者，但经营者在其自行举办的促销活动中对消费者的承诺应由经营者承担，原告也已经要求经营者济南忠盈服饰有限公司承担责任，此种情况并非是消费者权益保护法第三十八条规定的消费者在展销会或租赁柜台购买商品或接受服务，其合法权益受到侵害，在展销会结束或租赁期满后可以向展销会举办者或柜台出租者赔偿的情形，故原告要求被告兴隆大天地购物中心有限公司承担代为返现的责任没有事实依据或法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定判决如下:
一、被告济南忠盈服饰有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告董斌返还货款人民币2303元；
如被告济南忠盈服饰有限公司未按上述判决第一项指定期限履行给付金钱义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
二、驳回原、被告其他诉讼请求
案件受理费50元由被告济南忠盈服饰有限公司承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。
审 判 长 赵雨辉
审 判 员 吴彦华
人民陪审员 陶世英
二〇一七年二月六日
书 记 员 王 静