内蒙古自治区新巴尔虎左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新左民初字第84号
原告达力玛，女，1949年1月18日出生，蒙古族，无职业，现住新巴尔虎左旗。
委托代理人巴雅尔图，男，1979年1月23日出生，蒙古族，无职业，现住新巴尔虎左旗。
被告萨仁图雅，女，1967年12月8日出生，蒙古族，无职业。
委托代理人包海龙，新巴尔虎左旗法律援助中心律师。
被告新巴尔虎左旗某责任公司。
法定代表人李相奇，职务经理；所在地新巴尔虎左旗。
委托代理人曙光，新巴尔虎左旗某房地产开发有限责任公司法律顾问。
新巴尔虎左旗某物业管理有限责任公司.
法定代表人王海柱，职务经理；所在地新巴尔虎左旗。
委托代理人ＸＸ，男，1957年9月20日出生，某物业公司副经理，现住新巴尔虎左旗。
被告平春廷，男，1947年3月12日出生，汉族，无职业，现住黑龙江省兰西县。
委托代理人赵月一，女，1975年11月10日出生，汉族，海拉尔区健康法律服务所法律工作者，现住呼伦贝尔市海拉尔区。
原告达力玛诉被告萨仁图雅、新巴尔虎左旗某房地产开发有限责任公（以下简称某房地产公司）、新巴尔虎左旗某物业管理有限责任公司（以下简称某物业公司）、平春廷健康权纠纷一案，本院于2014年2月28日立案受理后，依法由审判员敖红霞担任审判长、审判员呼达古拉、代理额尼日乐组成合议庭。于2014年3月12日、2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告达力玛及委托代理人巴雅尔图，被告萨仁图雅及委托代理人包海龙，被告某房地产公司委托代理人曙光，被告某物业公司委托代理人ＸＸ，被告平春廷及委托代理人赵月一到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告达力玛诉称，2012年12月7日，被告萨仁图雅在新左旗某房地产开发有限公司民事被告租给她的出租屋内失火，导致我在火灾中受伤住院。被告新左旗某房地产开发有限公司因管理不善导致出租屋有严重的安全隐患，并且被告新左旗某物业公司违法堵塞防火安全通道，致使原告无法安全撤离火灾，导致原告面部和双手烧伤，因此四被告共同承担赔偿责任。现原告要求四被告共同赔偿原告受伤而发生的、医药费15957.39元、伙食补助2400元、交通费400元、护理人员误工费10000元、住宿费2000元、营养费5600元、后续治疗费20000元、精神抚慰金30000元，合计86357.39元。
被告萨仁图雅辩称，合理部分我同意赔偿，但伙食补助和陪护费应按法律规定计算，营养费定义上是需要营养时才给付，我不应该承担后续治疗费、残疾赔偿金、精神损失费。
被告某房地产辩称，被告某房地产辩称，1、原告把答辩人作为侵权之诉被告主体不适格.答辩人作为房屋出租方与房屋承租方之间产生的是房屋租赁合同关系，租赁双方合同的权利义务关系不涉及第三方的权力义务关系，第三方也无权就租赁合同向答辩人主张权利义务。萨仁图雅的侵权行为是明确的，所以萨仁图雅应当就侵权行为所造成的危害后果承担民事责任。2、萨仁图雅失火导致原告人身损害案中，答辩人没有过错，依法不承担侵权责任。作为房屋所有权人将房屋出租给承租人不违反法律规定，出租房屋并不一定导致火灾的发生，出租房屋的行为没有过错。从管理角度，答辩人对于萨仁图雅使用什么能源照明没有管理义务。3、萨仁图雅的侵权行为与出租房屋合同之间不存在必然的因果关系。我方在火灾案件中没有过错不承担侵权赔偿责任。
被告某物业公司辩称，1、原告在民事诉讼中把我方列为被告属于主体不适格。2、本案的性质是侵权案件，同物业公司无关，物业公司没有为原告提供服务，也没有收取任何物业费用，双方不存在任何连带关系。他们住的是B区。我们只负责A区的服务。4、在该起火灾不是共同侵权案件，原告与我方没有权利义务关系。
被告平春廷辩称，1、2012年2月25日我承租第二被告房屋开商店，租期为一年，租金为1200元。王海柱还派人给安装了电表，单独收取电费。2012年3月我妻子得病了，我们就回黑龙江治病了。当时在商店外贴了出租广告。2012年8月3日将房屋转租给了萨仁图雅，租期是半年，租金是600元。从2012年8月3日开始，这间出租屋由第一被告萨仁图雅租住，萨仁图雅有义务安全使用，由于她的疏忽所造成的重大损失，应由侵权人承担。2、我将房屋以相同的价格转租并没从中受益，只是想挽回因看病期间的房屋损失，据此不应承担对原告的赔偿责任。3、第二被告新巴尔虎左旗某房地产开发有限责任公司是该房屋的所有权人，第三被告新巴尔虎左旗某物业管理有限责任公司是物业管理人，他们明确知道这间房屋的性能，把这间房屋出租给答辩人开商店，第二被告、第三被告进行出租受益的行为，违反了法律规定，侵害了这栋楼里28户承租人的公共安全，因此，对原告的损失承担赔偿责任，我认为，作为善意承租人不应承担责任。误工费应该是受害本人的费用，不算护理人员的误工费用，并且护理应该有医嘱才产生。
经审理查明，2012年2月25日被告某房地产将新巴尔虎左旗客运站综合楼B区一层原警卫室出租给被告平春廷开商店，双方没有签订租房合同，只是口头约定了租期及租金，即租期为一年，租金为1200元。2012年3月被告平春廷的妻子有病回黑龙江后，于2012年8月3日将自己承租的房屋转租给被告萨仁图雅租住，租期是半年，租金是600元。2012年12月7日晚因房间内的灯不好使，被告萨仁图雅在房间点燃蜡烛照明，蜡烛未熄灭即睡着，蜡烛燃尽后，引燃下方的木板及床上被褥引发火灾。原告安格尔住在客运站综合楼309房间，在该起火灾中原告达力玛严重被烧伤，受伤后原告在内蒙古林业总医院住院治疗18天，花费15957.39元。
原告达力玛为支持自己的主张，提供了以下证据：
病历复印件一份，证实实际住院天数，受伤情况和护理情况。
伤残鉴定意见书复印件一份，证明原告在火灾中受轻微伤。
交通费票据8张，住宿费票据201张，合计2400元，证明原告住院期间产生的交通费和住宿费。
内蒙古林业总医院出具的新左旗烧伤患者医疗费统计表复印件一份，证明原告达力玛住院支出的费用。
被告萨仁图雅对证据1、2无异议，证据3中的住宿费不认可，交通费认可。对证据4认为因不是正规的医疗费收据，所以不认可。
被告某房地产、某物业公司、平春廷对证据1、2、3、4均认为本案与其无关，不发表质证意见。
被告萨仁图雅未提供书面证据。
被告新左旗某房地产为支持自己的辩解，提供了如下证据；
证据1、判决书，证明我们没有法律上的因果关系，这是侵权诉讼。
原告达力玛对该证据真实性无异议，但证明的目的有异议。被告莎仁图雅对判决书的真实性无异议，但不能代表第2、3、4被告无责任。被告某物业公司对该证据未发表质证意见。被告平春廷认为该判决书14页中说对被告平春廷罚款的事实不存在。
被告某物业公司未提交书面证据。
被告平春廷为支持自己的辩解，提供了如下证据；
证据1、两份收据，证明缴纳过房租费及电费。
原告达力玛、被告莎仁图雅、被告某房地产均无异议，被告某物业公司认为该证据证明不了其他问题。
对原告提供的证据分析认定如下：原告提供的四份证据被告某房地产公司、某物业公司、平春廷均未发表质证意见，但1、2、4能证明原告达力玛在此次火灾中烧伤后住院治疗的情况和发生的费用，本院予以采信。对于证据3中，原告是在住院治疗，所以住宿费的201张票据不予采信，至于8张交通票据的日期均为2014年1月份，因本院不予采信。
对被告某房地产提供的判决书原、被告均无异议，本院予以确认。
被告平春廷提供的两份收据是被告某房产公司收取的房租费及电费收据，证据与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为，被告莎仁图雅在房间里点燃蜡烛休息，被告莎仁图雅应当预见自己的行为可能引起火灾，对自己过于轻信而引起火灾，造成2人死亡，14人受伤，其行为构成侵权，因此，被告莎仁图雅应负主要责任，即承担责任的60%。被告某房地产公司作为房屋所有权人，将房屋出租后没有与承租人签订房屋租赁合同，对相关的权利义务没有约定，并且被告某房地产公司对出租的房屋负有安全保障义务或管理义务，被告某房地产公司对原告达力玛也应负有一定的赔偿责任，即承担责任的20%。被告某物业公司在收取物业费的情况下，房屋电路作为租赁房屋的附属设施，对出租房屋未尽到维修和管理义务，致使房屋发生火灾后，安全通道堆放杂物，使人员疏散不畅通，因此，物业公司应当承担责任的10%。被告平春廷与被告某房地产没签订房屋租赁合同，双方对房屋的转租行为没有约定，但房屋的电源存在瑕疵，在没有进行修缮的情况下转租给被告萨仁图雅，应承担赔偿责任的10%。因此对原告达力玛要求赔偿的诉请本院予以支持，但此次火灾中原告受到轻微伤，并且痊愈出院，因此原告要求赔偿后续治疗费、精神抚慰金的诉求不予支持。对于营养费医嘱里没有要求加强营养，因此本院不予支持原告要求赔偿营养费的诉求。护理费应按法律规定计算，因此原告要求赔偿护理人员的误工费的诉求不予支持。本院认为，四被告应赔偿原告达力玛医药费15957.39元、伙食补助费1440元（40元×18天×2人）、误工费1656元（92元×18天）、护理费1656元（92元×18天）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十九条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条、第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。规定，判决如下：
一、被告萨仁图雅赔偿原告安格尔医药费（15957.39元×60%）9574.43元，护理费（1656元×60%）993.60元，伙食补助费（1440元×60%）864元，误工费（1656元×60%）993.60元，合计12425.03元：被告新巴尔虎左旗某房地产开发有限责任公司赔偿原告达力玛医药费（15957.39元×20%）3191.47元，护理费（1656元×20%）331.20元，伙食补助费（1440元×20%）288元，误工费（1656元×20%）331.20元，合计4141.87元：新巴尔虎左旗某物业管理有限责任公司赔偿原告达力玛医药费（15957.39元×10%）1595.73元，护理费（1656元×10%）165.60元，伙食补助费（1440元×10%）144元，误工费（1656元×10%）165.60元，合计2070.93元：被告平春廷赔偿原告达力玛医药费（15957.39元×10%）1595.73元，护理费（1656元×10%）165.60元，伙食补助费（1440元×10%）144元，误工费（1656元×10%）165.60元，合计2070.93元。以上赔偿款在本判决书生效后十日内给付。
二、驳回原告达力玛的其他诉讼请求。
案件受理费1949元由原告达力玛负担1441元，被告萨仁图雅、新巴尔虎左旗某房地产开发有限责任公司、新巴尔虎左旗某物业管理有限责任公司、平春廷负担508元。
义务人未按指定的期间履行给付金钱义务的的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 敖 红 霞
审 判 员 呼达古拉
代理审判员 额尼日乐
二〇一四年五月三十日
书 记 员 马 玲
附：
1、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”
第三十七条第二款“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”
2、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
第一百一十九条“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。”
3、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充责任。安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿”
第十七条“受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。”
第十九条第一款“医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。”
第二十条“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。”
第二十一条“护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。”
第二十二条“”交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十三条“住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。”
第二十四条“营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。”
第二十五条“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”
6、《最高人民法院关于人民法院是否受理刑事案件被害人提起精神损失赔偿民事诉讼问题的批复》规定，“对于刑事案件被害人由于被告人的犯罪行为而遭受精神损失提起的附带民事诉讼，或者在该刑事案件审结后，被害人另行提起精神损害赔偿民事诉讼的，人民法院不予受理。”
7、《中华人民共和国刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
8、《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第一百六十四条被害人或者其法定代理人、近亲属在刑事诉讼过程中未提起附带民事诉讼，另行提起民事诉讼的，人民法院可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决。