江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中商初字第0294号
原告南通众和担保有限公司，住所地南通市崇川区人民东路6号王府大厦2号楼8室
法定代表人袁力。
委托代理人汪伟、保坚。
被告南通申美生物科技有限公司，住所地南通市通富北路49-18号。
法定代表人王国民。
被告南通宏运新材料科技有限公司（原名南通宏运船舶机械有限公司），住所地南通市陈桥乡育爱村12组
法定代表人袁建秋。
被告王国民。
被告陈青。
原告南通众和担保有限公司（以下简称众和担保公司）与被告南通申美生物科技有限公司（以下简称申美公司）、南通宏运新材料科技有限公司（以下简称宏运公司）、王国民、陈青追偿纠纷一案，本院于2014年4月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月1日公开开庭进行了审理。原告众和担保公司的委托代理人保坚到庭参加了诉讼。被告申美公司、宏运公司、王国民、陈青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告众和担保公司诉称，申美公司于2012年5月30日向招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款人民币680万元，借款期限六个月，原告应申美公司的申请，由原告为其提供连带责任保证担保，宏运公司、王国民、陈青为申美公司的该笔贷款向原告提供连带责任反担保，申美公司以其拥有的土地使用权及房产为该笔贷款向原告提供抵押反担保。上述反担保的范围均为原告履行主合同项下担保责任而产生的对申美公司的债权、委托担保协议项下申美公司的债务、原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、差旅费、拍卖费等。委托担保协议书及反担保合同均约定若发生纠纷由担保人，即本案原告所在地法院管辖。由于申美公司未能依照借款合同约定如期足额偿还借款本息，招商银行股份有限公司小企业信贷中心于2012年12月3日向原告发出担保公司履行保证义务通知书，通知原告履行保证责任。原告于2012年12月20日向招商银行股份有限公司小企业信贷中心支付代偿款本息共计695.629722万元，但申美公司至今未能偿付原告代偿款，各反担保人也均未能履行担保责任。综上，被告的行为严重侵犯了原告的利益，现起诉要求法院判令：1.申美公司立即偿还原告代偿款本息695.629722万元及资金占用费（自2012年12月20日起至实际还款日止，按每日万分之五计算）；2.原告对申美公司提供的抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权；3.被告宏运公司、王国民、陈青就诉讼请求第一项向原告承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费用及其他实现债权的费用（律师费2.5万元）。
原告众和担保公司为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1.委托担保协议书，证明申美公司与原告签订委托担保协议书；
2.借款合同、借款借据，证明借款合同的成立和履行；
3.不可撤销担保书，证明原告为申美公司提供担保；
4.反担保保证合同，证明宏运公司、王国民、陈青提供反担保；
5.抵押反担保合同、他项权证，证明申美公司以土地、房产作为反担保抵押；
6.履行保证义务通知书，证明招商银行要求原告履行代偿义务；
8.结算业务申请书和代偿证明，证明原告为申美公司偿还贷款；
9.律师代理费发票，证明原告支付律师费2.5万元。
被告宏运公司、王国民、陈青未应诉答辩。
本院经综合认证，对原告众和担保公司所提供证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。
本院经审理查明，2012年5月25日，被告申美公司与招商银行股份有限公司小企业信贷中心签订借款合同一份，约定被告申美公司向招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款680万元，借期6个月，合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由原告作为保证人。后招商银行股份有限公司小企业信贷中心依约向被告申美公司发放贷款680万元。同日，被告申美公司与原告签订委托担保协议书，约定被告申美公司委托原告为上述借款提供连带责任担保，担保人有权自垫款之日起，按垫款金额的每日万分之五向委托人收取资金占用费。同日，原告向招商银行股份有限公司小企业信贷中心出具不可撤销担保书，载明原告为被告申美公司的上述借款合同项下的全部债务向招商银行股份有限公司小企业信贷中心承担连带保证责任。同日，被告宏运公司、王国民、陈青与原告签订反担保保证合同，约定宏运公司、王国民、陈青为原告的上述担保向原告承担连带责任反担保，反担保责任范围为原告履行担保责任所产生的债权及实现该债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、差旅费、拍卖费等。同日，原告与被告申美公司签订抵押反担保合同，约定以被告申美公司名下的位于南通开发区通富北路49-18号的房产、车间等其他建筑为原告的担保提供抵押反担保，担保的债权数额为330万元，并就申美公司名下的位于南通开发区通富北路49-18号的房产于2012年5月28日办理了抵押登记（他项权证号为：南通房他证开发区字第20120854号），担保债权数额为330万元。同日，原告与被告申美公司还签订抵押反担保合同，约定以土地使用权人为被告申美公司、位于新开工业园内地号为03-10-（001）-317的国有土地使用权对原告的担保提供抵押反担保，担保的债权数额为350万元，并就该土地使用权于2012年5月29日办理了抵押登记【他项权证号为：通开他项（2012）第0302022号】，他项权证载明抵押的地号为03-02-（003）-024，原地号为03-10-（001）-317。
2012年12月3日，招商银行股份有限公司小企业信贷中心向原告发出担保公司履行保证义务通知书，通知原告履行保证责任。原告于2012年12月20日向招商银行股份有限公司小企业信贷中心支付代偿款本息共计695.629722万元。
2014年4月8日，原告向江苏通成律师事务所支付2.5万元代理费。
另查明，2012年8月3日，南通宏运船舶机械有限公司名称经江苏省南通工商行政管理局准予变更为南通宏运新材料科技有限公司。
本院认为，案涉借款合同、委托担保协议书、反担保保证合同、抵押反担保合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且当事人就抵押反担保合同按照法律规定办理了相关登记，因此上述合同均合法有效，相关合同当事人应按照合同约定及法律规定履行各自的义务。原告承担保证责任，代被告申美公司向招商银行股份有限公司小企业信贷中心偿付695.629722万元，故原告有权就上述款项向被告申美公司追偿。原告主张的每日万分之五的资金占用费及2.5万元律师代理费损失，符合合同约定及相关法律规定，应予支持。因反担保人宏运公司、王国民、陈青承担的系连带担保责任，故在被告申美公司未能偿还原告垫付款的情况下，原告有权依法直接向连带责任保证人追偿。根据案涉反担保抵押合同的约定，被告申美公司以其房产及土地使用权为原告的清偿义务提供抵押担保，并进行了登记，原告取得相应房产及土地使用权的抵押权。原告有权以被告申美公司抵押的房产及土地使用权折价，或拍卖、变卖价款在登记的担保债权数额范围内优先受偿。宏运公司、王国民、陈青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法对其缺席审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通申美生物科技有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告南通众和担保有限公司代偿款本息695.629722万元及资金占用费（以695.629722万元为本金按每日万分之五自2012年12月20日起计算至本判决确定的给付日止）。
二、被告南通申美生物科技有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告南通众和担保有限公司律师代理费损失2.5万元。
三、被告南通宏运新材料科技有限公司、王国民、陈青对被告南通申美生物科技有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。
四、如被告南通申美生物科技有限公司未能履行上述第一、二项偿还义务，原告南通众和担保有限公司有权以被告南通申美生物科技有限公司抵押的南通房他证开发区字第20120854号他项权证下位于南通开发区通富北路49-18号的房产折价，或者变卖、拍卖的价款在330万元范围内优先受偿；以被告南通申美生物科技有限公司抵押的通开他项（2012）第0302022号他项权证下位于新开工业园内地号为03-02-（003）-024【原地号为03-10-（001）-317】的国有土地使用权折价，或者变卖、拍卖的价款在350万元范围内优先受偿。
五、被告南通宏运新材料科技有限公司、王国民、陈青对被告南通申美生物科技有限公司承担清偿责任后有权向被告南通申美生物科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72449元，公告费1080元，合计73529元，由被告南通申美生物科技有限公司、南通宏运新材料科技有限公司、王国民、陈青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费72449元（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75）。
审 判 长 金 玮
代理审判员 张红娟
代理审判员 张志刚
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 孔令峰
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条第一款，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。