辽宁省普兰店市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）普民初字第2834号
原告：王立贞，无业。
被告：孔枝，女，1960年1月23日出生，汉族，执业医师，户籍所在地普兰店市丰荣街***号1981，现住普兰店市新悦招待所，身份证号码2102221960********，因犯诈骗罪、非法经营罪被判处有期徒刑十八年三个月，现因患肝硬化失代偿期、脾大监外执行。
被告：王斌，无业。
委托代理人：周士彬，系辽宁丰源律师事务所律师。
被告：王明轩，男，1983年2月3日出生，汉族，住普兰店市丰荣街***号1981，身份证号码2102821983********；（现因犯非法经营罪在鞍山市监狱服刑）。
第三人：中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行。住所地：普兰店市商业大街***号。
法定代表人：张野，系该行行长。
委托代理人：王金有，系辽宁莲城律师事务所律师。
原告王立贞诉被告孔枝、王斌、王明轩、第三人中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行（以下简称“工行普兰店支行”）债权人撤销权纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王立贞、被告孔枝、被告王斌及其委托代理人周士彬、被告王明轩、第三人委托代理人王金有到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告孔枝先后于2010年5月至12月间，向原告借款109万元，用于承包医院装修、还贷款，并约定到期还款，但至今被告未能依约还款，与被告王斌、王明轩串通，将夫妻共同房屋（产权证号为2011000261、2011000262、2011000152号）分别于2011年1月11日和2011年1月20日赠与被告王明轩，且夫妻房屋一套不留。这种恶意逃避债务，转移财产的行为严重侵犯了原告合法权益。现要求撤销被告孔枝、王斌将位于普兰店市南山路303号1-2层27号、面积396.76平方米房屋赠与给被告王明轩的赠与合同。
被告孔枝辩称：不同意原告的诉讼请求，理由是我将房屋过户给第三被告的目的不是为了躲避债务，而是因为我与第二被告长年感情不合，为了防止这个房屋落到外人之手，另外一个原因，当初买这个房屋的时候，我妈也给出钱了，所以就征求了第二被告的同意，把房屋过户给第三被告了。
被告王斌辩称：不同意原告的诉讼请求，对于原告的债权第二被告一概不知，其性质也应当类似于第一被告在诈骗当中的性质，就是说该笔债务与第二被告没有任何关系，第二被告处分个人财产给第三被告，也是合法处理，并没有违法，也没有转移财产的恶意，故不同意原告的诉讼请求。
被告王明轩辩称：不同意原告的诉讼请求，我认为我受赠房屋是合法的。
第三人工行普兰店支行辩称：不同意原告的诉讼请求，理由是：第一、原告无权就被告之间赠与合同的法律效力进行诉讼请求，第一被告、第二被告和第三被告之间是赠与合同关系，原告不是该合同关系的相对人，因此原告无权对被告之间签订的赠与合同法律效力提出诉讼请求；第二、被告之间签订的赠与合同依法具有法律效力，首先赠与合同已经办理了房屋所有权变更登记手续，其次，被告之间的赠与合同体现了当事人的真实意思表示，赠与合同发生时，第一、二被告有自己的经营产业，具有偿债能力，原告没有证据证明第一、二被告是为了恶意逃避债务转移资产；第三、第三人对涉案房产所享有的抵押权应该得到法律的充分保护，首先，第三人依法取得了涉案房产的抵押权，第三人通过与第三被告签订借款担保合同，到房产部门办理房产抵押登记，向借款人实际支付借款等一系列事实和行为，依法取得了对涉案房产的抵押权，其次，第三人取得涉案房产的抵押权系善意取得，第三人在与第三被告签订借款担保合同之前，对抵押财产进行了严格审查，确信第三被告是涉案房产的唯一合法所有权人之后，才与第三被告签订了正式的借款担保合同，办理了抵押物登记，取得了抵押权，根据物权法第106条的规定，即使被告之间的赠与合同存在着相关的瑕疵，也不影响第三人依法善意取得涉案房产的抵押权；综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，同时请求法院确认第三人与第三被告之间的借款担保合同有效。
经审理查明：被告孔枝与被告王斌系夫妻关系，被告王明轩系被告孔枝和王斌的儿子。因被告孔枝多次向原告借款，原告王立贞将被告孔枝、王斌诉至本院，本院于2011年8月28日作出（2011）普民初字第2917号民事判决书判令被告孔枝、王斌共同偿还原告王立贞借款10万元及利息（自2011年7月14日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率计付）；本院另于同日作出（2011）普民初字第2902号民事判决书，判令被告孔枝、王斌共同偿还原告王立贞借款99万元及利息（自2011年7月13日起至本判决确定给付之日止，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率计付）。上述两份民事判决书所涉借款本金共计109万元。该两份民事判决书已经发生法律效力。2011年1月10日，被告孔枝、王斌与被告王明轩签订《赠与合同》，双方约定被告孔枝、王斌将孔枝名下位于普兰店市太平办事处柳家莲城花园9号1-2层6号、面积96.28平方米、原所有权证普房权证普私字第××号房屋一套赠与被告王明轩。双方于当日办理了公证。继而于2011年1月11日到普兰店市房地产管理处办理了该套房屋的过户手续。过户后现所有权证号为2011000152号，过户后房屋坐落没有变化。2011年1月20日，被告孔枝、王斌与被告王明轩签订两份《赠与合同》，其中一份《赠与合同》约定被告孔枝、王斌将孔枝名下位于普兰店市太平综合楼1北侧1-2层6号、面积595.14平方米、原所有权证普房权证普私字第××号房屋一套赠与被告王明轩。双方于当日办理了公证。继而于当日到普兰店市房地产管理处办理了该套房屋的过户手续。过户后现所有权证号为2011000261号，房屋坐落变更为“普兰店市南山路303号3，4，5层28号”。另一份《赠与合同》约定被告孔枝、王斌将孔枝名下位于普兰店市太平综合楼1号北侧单元3，4，5层6号、面积396.76平方米、原所有权证普房权证普私字第××号房屋一套赠与被告王明轩。双方于当日办理了公证。继而于当日到普兰店市房地产管理处办理了该套房屋的过户手续。过户后现所有权证号为2011000262号，房屋坐落变更为“普兰店市南山路303号1-2层27号”。后被告王明轩于2011年3月8日以其中两套房屋（即现产权证号为2011000261号和2011000262号房屋）向第三人工行普兰店支行提供抵押，分别向第三人贷款160万元和135万元，共计贷款本金295万元，并在普兰店市房地产管理处办理了抵押物登记，双方约定抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，该贷款至今未还清。为被告王明轩金融借款纠纷，第三人已将王明轩及其配偶刘妍华诉至本院，要求王明轩及刘妍华偿还尚欠借款本金274万余元及利息、罚息，并要求确认第三人对抵押财产享有优先受偿权。本案原告要求撤销被告孔枝和王斌与被告王明轩于2011年1月20日签订的关于孔枝名下位于普兰店市太平综合楼1号北侧单元3，4，5层6号、面积396.76平方米、原所有权证普房权证普私字第××号、现产权证号为2011000262号房屋赠与合同。此套房屋即被告王明轩提供给第三人的两套抵押房屋其中抵押贷款135万元的一套房屋。
另查：2013年11月29日，大连市中级人民法院以（2013）大刑二初字第24号刑事判决书，判决被告孔枝犯诈骗罪、非法经营罪，决定执行有期徒刑十八年三个月；被告王明轩犯非法经营罪判处有期徒刑四年十个月。因被告上诉，2014年3月18日，辽宁省高级人民法院以（2014）辽刑二终字第24号刑事裁定书维持原刑事判决。现（2013）大刑二初字第24号刑事判决书已发生法律效力。原告王立贞主张的借款在该刑事案件中未予处理。被告孔枝因患肝硬化失代偿期、脾大，现予以监外执行，被告王明轩于鞍山市监狱服刑。
在庭审过程中，被告孔枝向本院提供公安局扣押物品、文件清单拟抗辩其向原告王立贞所借款项均借给案外人张和敏，该借款已被认定为刑事犯罪，另当庭表示其当初向原告借款本意即为诈骗，并要求自首。被告孔枝另抗辩已经偿还原告借款40万元，并抵顶一辆价值20万元的车辆。被告王斌向本院提供大连市中级人民法院（2013）大刑二初字第24号刑事判决书、询问笔录、案外人大连圣辉物业管理有限公司出具的证明，拟抗辩被告孔枝向原告王立贞借款性质与该刑事判决书中认定的诈骗性质相同，应属于刑事犯罪，其与被告孔枝分居多年，孔枝借款不属于夫妻共同债务。原告对被告孔枝、王斌的上述抗辩意见均不予认可。
本院所确认的上述事实，有原告提供的本院（2011）普民初字第2917号民事判决书、（2011）普民初字第2902号民事判决书、借条、案涉三套房屋产权变更登记备案材料（包括房地产交易、产权赠与登记申报审批表、权属受理房屋状况、房屋原产权证、赠与合同、公证书），被告王斌提供的大连市中级人民法院（2013）大刑二初字第24号刑事判决书，第三人提供的《个人借款／担保合同》、个人贷款凭证、房屋所有权证、房屋他项权证、民事起诉状，本院调取的辽宁省高级人民法院（2014）辽刑二终字第24号刑事裁定书，以及原、被告及第三人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”。本案中，被告孔枝向原告借款本金109万元，已经本院两份民事判决书判令被告孔枝、王斌负共同偿还责任，该两份民事判决书已经发生法律效力，被告王斌关于原告主张的借款应属于刑事案件，且不应属于夫妻共同债务的抗辩意见，但未向本院提供足以推翻该两份民事判决书的证据，故被告王斌该抗辩意见不成立，本院不予采纳。故被告孔枝、王斌在尚欠原告借款未予偿还的情况下，将财产无偿赠与被告王明轩，无论被告王明轩对于欠款是否知情，原告均依法享有债权人撤销权。但本案中，关于原告主张撤销赠与合同的房屋（即位于普兰店市南山路303号1-2层27号、面积396.76平方米、原所有权证普房权证普私字第××号，现产权证号为2011000262号房屋），在被告王明轩受赠后，以该房屋作为抵押，向第三人借款135万元，该房屋已经做了抵押物登记，第三人无过错，不动产抵押物登记产生对抗第三人（相对于抵押权人与抵押人而言的第三人）的法律效力，本案第三人自该房屋抵押登记之日起享有法定的优先受偿权，应予保护。担保物权应优于债权，故原告王立贞应在第三人享有的担保物权价值范围之外即被告王明轩向第三人借款135万元及利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用之外的房屋剩余价值部分享有债权人撤销权，但不超过其享有的本院两份民事判决书中判决的109万元借款及利息的债权范围。
对于被告孔枝抗辩其向原告借款属于刑事犯罪及其已向原告偿还借款40万元并抵顶车辆20万元一节，本院认为：本院所作出的两份民事判决书已发生法律效力，在该两份民事判决书未经合法程序推翻的情况下，应以该两份民事判决书所认定的事实为准。故对于被告孔枝的该抗辩意见，本院不予采纳。
依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告孔枝、王斌与被告王明轩于2011年1月20日签订的关于原所有权证普房权证普私字第××号，现产权证号为2011000262号，原产权证房屋坐落为“普兰店市太平综合楼1号北侧单元3，4，5层6号”，现产权证房屋坐落为“普兰店市南山路303号1-2层27号”、面积396.76平方米房屋一套的《赠与合同》中的房屋在第三人中国工商银行股份有限公司大连普兰店支行实现抵押优先受偿权（即被告王明轩所借款项本金135万元及利息、罚息、为实现债权花费的费用）后房屋剩余价值中不超过原告王立贞享有的本院（2011）普民初字第2917号民事判决书及（2011）普民初字第2902号民事判决书判决的借款合计109万元及利息债权价值范围内的赠与予以撤销；
二、驳回原告王立贞其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告孔枝、王斌、王明轩共同承担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨剑英
代理审判员 胡 爽
代理审判员 车延滔
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 邹晓梅
附：相关法律法规
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。