广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初11680号
原告：佛山市万科物业服务有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人：向云。
委托代理人：张志豪，男，汉族，1990年7月8日出生，住湖北省潜江市，系原告的员工。
委托代理人：潘慧敏，女，汉族，1993年4月6日出生，住广东省佛山市三水区，系原告的员工。
被告：陈环，女，汉族，1983年5月25日出生，住浙江省温州市鹿城区。
原告佛山市万科物业服务有限公司与被告陈环物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月18日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张志豪到庭参加了诉讼，被告陈环经本院合法传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告物业服务费及违约金（自2015年1月1日始，暂计至2016年5月16日）合计5110.94元；2、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2008年8月23日，被告向佛山市万科置业有限公司（以下简称“万科置业公司”）购买了XXX房。万科置业公司于2009年2月26日向被告发放了“商品房交付使用通知书”，通知要求其按照商品房买卖合同的约定到金御华府物业中心（该服务中心为原告在XXX项目设立的分支机构）办理收楼手续。根据《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费……”，以及《前期物业管理服务协议》第三条的约定，被告应按别墅4.2元/平方米/月的标准于每月15日前向原告交纳物业服务费，逾期交纳的，每逾期一日，应交纳欠费总额0.5‰�滞纳金。但自2015年1月16日至2016年5月16日，经原告多次催缴，被告一直不予缴纳有关物业服务费。其中，被告拖欠自2015年1月16日至2016年5月16日期间的房屋物业服务费：64.26平方米×4.2元/平方米×17个月=4588.16元，物业服务费的违约金合计558.13元。庭审中，原告明确拖欠物管费的期间是2015年1月1日至2016年5月31日。
被告陈环没有答辩。
诉讼中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照和组织机构代码证、被告身份证（复印件各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、商品房买卖合同（复印件1份），用以证明被告为该房屋的所有人。
3、商品房交付使用通知书（复印件1份，与原件核对无异），用以证明案涉XXX已经交付被告。
4、物业服务合同（复印件1份），用以证明业主物业服务费的交费依据、交费时间以�逾期交费需要承担的违约责任。
5、关于物业服务费及违约金催缴函、快递单（复印件各1份），用以证明原告履行催告义务的证明。
6、艺墅14座102房欠缴管理费本金、违约金明细（复印件1份），用以证明被告欠费的具体金额及区间。
被告陈环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告的举证来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，本院对原告举证的真实性均予以确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
涉讼房屋位于佛山市南海区XXX房，登记权属人是被告陈环、案外人陈德宏，二人占有份额均为二分之一，房屋用途是住宅，登记建筑面积为64.49平方米，房屋已经办理了房屋产权证，证号为XXX190、XXX189。原告是该金御华府小区的物业服务企业。
2014年7月31日，佛山市南海区桂城街金御华府第一届业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订一份《万科金御华府物业服务合同》，约定：甲方委托乙方对万科金御华府提供物业服务事宜，合同期限自2014年8月1日起至2016年7月31日止。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积按月交纳，联排别墅为4.2元/平方米/月；业主或物业使用人应于每月15日前向原告交纳物业管理费，在下月首日及以后交纳的视为逾期交纳，每逾期一日应交纳欠费总额的0.5‰作为滞纳金。
原告于2009年2月26日向被告陈环出具了商品房交付使用通知书，被告依约办理了涉讼房屋的收楼手续。
原告为涉案房产提供物业管理服务。被告拖欠自2015年1月1日至2016年5月31日期间的物业服务费。
诉讼中，原告明确坚持不起诉业主陈德宏。
本院认为：原告与�山市南海区XXX第一届业主委员会签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合同合法有效，对金御华府小区业主具有法律约束力。被告作为涉案小区房产的业主，原告已依合同的约定为其提供物业管理服务，被告应当按照协议的约定履行支付物业服务费的义务。涉讼房屋的登记所有权人为被告陈环和案外人陈德宏，两人各占二分之一份额，应共同承担涉讼房屋相应的物业管理费，现原告坚持不主张陈德宏支付案涉物业管理费，只请求被告陈环承担责任，故被告陈环应承担涉讼房屋二分之一份额对应的物业管理费。涉讼房屋的登记建筑面积是64.49平方米，原告现请求以64.26平方米计算每月的物业管理费，为当事人自行处分权利，本院予以照准。现原告主张被告未支付2015年1月1日至2016年5月31日共计17个月的物业管理费�被告未能举证证明其款项的支付情况，故被告应向原告支付的物管费为2294.08元（64.26平方米×4.2元/平方米×17÷2）。原告超出上述范围的物业管理费请求，本院予以驳回。
被告拖欠物业管理费的行为已构成违约，应承担违约责任。根据《物业服务合同》约定：物业管理费于每月15日前交纳，次月1日未付视为逾期，逾期则按欠费总额的日利率0.5‰作为违约金，故对于原告的违约金请求，本院予以支持。因原告只请求被告陈环一人承担支付物业管理费的责任，故被告陈环向原告支付的违约金应以每月的物业管理费的二分之一即134.95元为基数计算，经核算，被告陈环应向原告支付2015年2月1日至2016年5月16日的物业管理费的违约金为261.70元（详见附表1），原告请求违约金超出本院核定的，本院予以驳回。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼�本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《广东省物业管理条例》第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈环应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2015年1月1日至2016年5月31日的物业管理费2294.08元及截至2016年5月16日的违约金261.70元予原告佛山市万科物业服务有限公司；
二、驳回原告佛山市万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费50元（原告已预交），由原告负担25元，被告负担25元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冼文舜
人民审判员 戴华英
人民陪审员 周惠连
二〇一六年十二月八日
书 记 员 余瑞珠
附表1
金额
计息起始日
计算截至日
计息天数（天）
利息（元）
134.95
2015-2-1
2016-5-16
471
31.78
134.95
2015-3-1
2016-5-16
443
29.89
134.95
2015-4-1
2016-5-16
412
27.80
134.95
2015-5-1
2016-5-16
382
25.78
134.95
2015-6-1
2016-5-16
351
23.68
134.95
2015-7-1
2016-5-16
321
21.66
134.95
2015-8-1
2016-5-16
290
19.57
134.95
2015-9-1
2016-5-16
259
17.48
134.95
2015-10-1
2016-5-16
229
15.45
134.95
2015-11-1
2016-5-16
198
13.36
134.95
2015-12-1
2016-5-16
168
11.34
134.95
2016-1-1
2016-5-16
137
9.24
134.95
2016-2-1
2016-5-16
106
7.15
134.95
2016-3-1
2016-5-16
77
5.20
134.95
2016-4-1
2016-5-16
46
1.24
134.95
2016-5-1
2016-5-16
16
1.08
261.70