江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰靖民初字第218号
原告何某甲。
被告何某乙。
委托代理人黄金荣。
委托代理人申明，泰兴市泰兴法律服务所法律工作者。
原告何某甲与被告何某乙为继承纠纷一案，本院于2014年9月30日作出（2014）泰靖孤民初字第438号民事判决,被告何某乙不服该判决，向江苏省泰州市中级人民法院提出上诉，该院作出（2014）泰中民四终字第0730号民事裁定，将该案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何某甲、被告何某乙及其委托代理人黄金荣、申明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告父母何二荣、祝云仙共生育一子两女，即长子何生元、长女何某甲、次女何某乙。1986年2月，何生元在靖江市靖城街道办事处东郊村何家弄21号修建三间两层半房屋一幢（以下简称讼争房屋）。1999年1月18日何二荣去世，2013年6月15日祝云仙去世，2013年12月何生元去世。何生元终生未婚亦无子女，讼争房屋系何生元的遗产，应由原、被告各半继承，请求法院依法判决原告对讼争房屋享有一半份额。
被告辩称：原告所述原、被告父母生育子女、父母哥哥去世及哥哥何生元终生未婚亦未生育等情况属实。1986年2月，原、被告的父母在东郊村何家弄21号建成三间平房及一间小屋。1995年被告结婚后三天就回娘家与父母、哥哥一起生活。1997年2月，被告与何生元共同出资在原三间平房的基础上加盖了一层半房屋，并拆除了原来的小屋，修建了楼梯和现在的小屋，即形成了本案讼争房屋。由于被告一直和父母及哥哥生活在一起，对父母尽了赡养义务，对哥哥尽了抚助和照顾义务，并操办了父母及哥哥的丧事，故被告理应多分，请求法院依法判决被告对讼争房屋享有70%的份额。
原告针对被告答辩补充陈述：讼争房屋是原、被告父母及哥哥何生元于1986年2月出资建造的，原、被告都没有出资，之后也没有进行过翻建。被告原来是嫁到泰兴，在父亲去世前回来的，后一直未回泰兴，被告对何生元未尽到照料义务，何生元丧事是生产队的人帮忙操办的，被告要求多分的理由不成立，本案讼争房屋份额应由双方各半享有。
经审理查明：何二荣、祝云仙夫妇共生育一子两女，即长子何生元、长女何某甲即本案原告、次女何某乙即本案被告。1986年2月，何二荣、祝云仙及何生元共同生活期间，在靖江市靖城街道办事处东郊村何家弄21号建造了平房三间。1997年左右，又在原有三间平房的基础上加建一层成三间两层房屋。
另查：被告何某乙于××××年××月与黄金荣结婚。婚后不久即回靖江市东郊村何家弄21号与其父母、哥哥何生元共同生活。1999年1月18日，何二荣去世。2013年6月15日，祝云仙去世。2013年12月，何生元去世，何生元终生未婚亦未生育。
又查：讼争房屋系三间两层结构楼房，其中第一层东、西首为房间，中间为客厅，南首为东西走廊，西南首为楼梯及厨房；房屋第二层东、西首为房间，中间为客厅，走廊位于客厅南侧，西首房间南侧为小房间，小房间南首为楼梯及阳台。讼争房屋第一层东首房间及厨房现由被告居住使用。
审理中，本院依职权调查了靖江市靖城街道办事处东郊村村委会主任高海洪、该村何家弄组组长陈霞、原组长方渭甫。其反映：何生元家在80年代建的是三间平房，大概1997年左右，在原三间平房的基础上加建了一层，加建时是由何某乙及其父母出资出力建的，当时何生元在上海工作也出了钱，所建房屋没有批复。根据何家的情况，在1986年不可能建成三间两层楼房。何某乙结婚时是嫁到泰兴的，生育后不知道什么原因就回来了，一直和她父母、哥哥一起生活，没有再到泰兴去。何某乙父母、哥哥都去世后，经人做工作，何某乙丈夫和孩子于2014年也到靖江何某乙家里一起生活的。何生元去世前几年就从上海回来了，生病期间都是何某乙送他去医院看病的，那时何生元没有固定收入。
本院另调查了原、被告姨妈祝小英，舅老表鞠灿红。其反映：何生元生前曾在靖江市人民北路买有两间门面房，去世时已将该门面房卖给了他人，尚余房款23万元，何生元去世后就进行了分割处理，其中15万元用于归还何生元生前向何某甲借款15万元，余款8万元给了何某乙，没有对何家弄21号的房屋进行分割。80年代的时候何生元家建的是三间平房，90年代何生元才加建了一层。何生元当时在上海工作又炒股，挣到钱，何生元父母都是卖菜的，也拿不出什么钱来，所以房屋是何生元出资建的，何某乙嫁到泰兴后不久就回来了，和父母、何生元一起生活，加建房屋时何某乙不可能出钱，出力是有的。姊妹两个都是嫁出去的，按照道理来说，应该一人一半分房屋，不过何某乙虽然是嫁出去的，但不久就回来了，一直在家帮忙，而且何生元及其父母去世的时候，都是何某乙操办的，至于在何生元生病期间是谁照料的，因为其不常去她家，不十分了解。
原、被告对本院调查高海洪、陈霞、方渭甫、祝小英、鞠灿红的笔录的真实性均无异议，但原告认为讼争房屋是80年代建的，1997年左右仅是贴贴地砖，不是加建。
本院认为：讼争房屋系何二荣、祝云仙夫妇与何生元共同生活期间建造，应为何二荣、祝云仙、何生元的共同财产。何二荣、祝云仙去世后，其对讼争房屋享有的份额即为其遗产，应由三子女即何生元、原告何某甲、被告何某乙继承。何生元去世后，因其无第一顺序继承人，故其遗产由第二顺序继承人即原告何某甲、被告何某乙继承。我国继承法规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案被告何某乙婚后不久即回娘家与被继承人父母及哥哥何生元共同生活，在何生元生病期间对其尽了照料义务，并操办了父母及何生元的丧葬事宜，故应酌情多分。遗产的分割应当有利生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案原、被告就讼争房屋的处理未能达成折价归并等一致意见，故本院综合房屋结构、实际使用情况及双方实际需要等，确定讼争房屋归原、被告按份共有，并按照方便生活、物尽其用的原则确定使用。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：
位于靖江市靖城街道办事处东郊村何家弄21号三间两层房屋由原告何某甲与被告何某乙共有，其中原告何某甲享有37.5%份额，被告何某乙享有62.5%份额；上述房屋第一层东首房间及第二层东首房间由原告居住使用；第一层西首房间、第二层西首房间及南侧小房间、第一层西南首厨房由被告居住使用；上述房屋第一层及第二层客厅、房屋楼梯、走廊、阳台由双方共同使用，双方在使用上述房屋时，应当给予对方必要的便利。
本案受理费5620元，原告负担2110元，被告何某乙负担3510元（被告负担部分原告已交纳，被告于判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费5620元（户名：泰州市财政局；开户行：泰州市农行海陵支行；账号：20×××88）。
审 判 长 徐 凯
人民陪审员 刘桂兴
人民陪审员 何灿芬
二〇一五年七月十七日
书 记 员 龚 静
本案援引法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母、包括生父母，养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。