杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初12429号
原告：杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道方家畈社区118-3号。
法定代表人：祝百昌，董事长。
委托诉讼代理人：李政，浙江金道律师事务所律师。
被告：袁烝，女，1975年9月1日出生，汉族，户籍所在地浙江省桐庐县，现羁押于浙江省女子监狱。
被告：桐庐百胜电器有限公司转塘分公司，住所地浙江省杭州市转塘街道美院南街99号3432室。
负责人：袁烝。
被告：浙江家景电器有限公司，住所地浙江省桐庐县桐君街道春江路229、231、233号。
法定代表人：袁烝。
被告：浙江方泰电器有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道转塘科技经济区块3号。
法定代表人：黄河。
被告：黄河，男，1968年4月6日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：郑克群，女，1976年4月12日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
原告杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司与被告袁烝、桐庐百胜电器有限公司转塘分公司（以下简称百胜公司）、浙江家景电器有限公司（以下简称家景公司）、浙江方泰电器有限公司（以下简称方泰公司）、黄河、郑克群借款合同纠纷一案，本院于2017年12月20日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李政，被告百胜公司的负责人、被告家景公司的法定代表人暨被告袁烝到庭参加诉讼。被告方泰公司、黄河、郑克群经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告袁烝立即归还原告借款本金1000000元，支付利息86400元（自2015年9月19日计算至2016年4月21日止）、逾期利息361200元（自2016年4月22日暂计算至2017年12月15日止）、违约金101234元（暂计算至2017年12月15日止），此后逾期利息和违约金继续计算至本息付清为止，并承担原告为实现债权而支付的律师费3090元，合计1551924元；2.如果被告未按判决确定的给付之日足额偿还款项，则原告对被告家景公司所有的位于杭州市桐庐县县城迎春南路279号桐庐立山国际中心201室房屋（桐房权证移字第××号）及其土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；3.被告百胜公司、家景公司、方泰公司、黄河、郑克群对被告袁烝的以上债务承担连带保证责任；4.由全部被告承担诉讼费用。诉讼过程中，原告撤回第1项诉讼请求中关于2017年12月16日后拖欠利息的违约金的诉讼请求。事实和理由：原告与被告百胜公司于2014年8月12日订立2014授字0007号《综合授信协议》，约定授信1000万元给被告百胜公司，期限是2014年8月12日至2017年8月11日，协议第3.1条约定，被告百胜公司可以授权经原告同意的个人或法人使用授信额度，使用时被授权人应与原告另行签订借款合同，被授权人的借款即是被告百胜公司的借款。基于上述《综合授信协议》，原告与被告百胜公司于2014年8月12日订立2014Z借字0009号《最高额借款合同》，约定原告借款1000万元给被告百胜公司,用途为经营周转，期限为2014年8月12日至2017年8月11日，利率为月利率2%，采取抵押的担保方式等内容。为了被告百胜公司有可能需要超过1000万元的借款考虑，合同第10条约定，被告百胜公司可以授权被告袁烝向原告借款，被告袁烝的借款即是被告百胜公司向原告的借款。2014年8月12日，被告家景公司与原告签订2014Z抵字0007号《最高额抵押合同》，约定以被告家景公司所有的位于杭州市桐庐县县城迎春南路279号桐庐立山国际中心201室房屋桐房权证移字第××号号)为被告百胜公司的《最高额借款合同》债务抵押担保。为了被告百胜公司有可能需要超过1000万元的借款考虑，被告家景公司与原告在《最高额抵押合同》中约定，抵押财产所担保债权的最高数额为2092万元。2014年8月13日，被告家景公司与原告办理了抵押登记，原告取得桐房他证2014字第××号房屋他项权利证。2015年9月19日，被告百胜公司、家景公司、方泰公司、黄河、郑克群均与原告签订《保证合同》或向原告出具《保证人承诺书》，对被告袁烝的借款承担连带保证责任。2015年9月19日，被告袁烝与原告签订201502借字0182号《个人借款合同》，约定借款100万元，期限从2015年9月19日至2016年4月21日止，利率为月1.2%，利息在每月的15号收取;如果借款逾期，则从逾期之日利率上浮50%;第11条第5项约定，如果利息未按时支付，则从欠息日起按逾期利率对欠付的利息计收违约金。合同第16条约定，如有纠纷，由原告所在地法院管辖。2015年9月19日，原告向被告袁烝的银行账户放款100万元，袁烝向原告出具了借款借据。从2015年10月15日起，被告袁烝从未支付利息，借款到期后也未归还借款。原告再三催促，袁烝至今仍未还本付息。原告认为，袁烝应承担还本付息等责任，其余被告应对袁烝的债务承担相应担保责任，故诉至法院。
被告袁烝、百胜公司、家景公司共同辩称，对原告所述事实理由及诉讼请求均没有异议。
被告方泰公司、黄河、郑克群未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提交以下证据材料：
1.2014授字0007号《综合授信协议》。证明原告与百胜公司约定授权双方认可的借款人使用综合授信项下额度。
2.2014Z借字0009号《最高额借款合同》。证明原告与被告百胜公司建立借款合同关系，合同约定借款金额、用途、利率、违约责任、纠纷管辖地等内容。
3.2014Z抵字0007号《最高额抵押合同》和桐房他证2014字第××号房屋他项权利证。证明被告家景公司与原告约定，以其所有的杭州市桐庐县县城迎春南路279号房屋桐庐立山国际中心201室房屋为被告百胜公司基于《最高额借款合同》产生的债务在2092万元的最高额度中抵押担保，并办理了抵押登记。
4.保证合同和保证人承诺书。证明被告百胜公司、家景公司、方泰公司、黄河、郑克群承诺为被告袁烝的借款承担连带担保责任。
5.201502借字0182号《个人借款合同》。证明依据《最高额借款合同》的授权，被告袁烝与原告签订借款合同，约定借款100万元，借期为2015年9月19日至2016年4月21日，利率为月利率1.2%，如果逾期，利率上浮50%，如果拖欠利息，按逾期利率计收违约金等事实。
6.杭州联合银行扣款通知书和借款借据。证明原告于2015年9月19日向被告袁烝放款100万元，完成借款交付义务，被告袁烝向原告出具100万元的借款借据。
7.委托代理合同、律师费发票和律师费支付凭证。证明原告为实现债权，委托浙江金道律师事务所代理本案，为此支付3090元律师费，该费用应由被告承担。
经质证，被告袁烝、百胜公司、家景公司对上述证据均没有异议。
被告袁烝、百胜公司、家景公司未提供证据。
被告方泰公司、黄河、郑克群未到庭应诉，也未提交书面证据，视为放弃举证、质证的权利。
以上证据经审查，本院认为：原告提供的证据均系原件，内容真实，形式合法，与待证事实具有关联性，均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月12日，百胜公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为2014授字0007号的《综合授信协议》一份，约定：乙方同意在授信额度有效期内向甲方提供贷款累计余额不超过1000万元；授信期间自2014年8月12日至2017年8月11日；但贷款额度的有效使用期限应受相关借款合同的约定；在本合同约定的授信期间和授信额度内，甲方可一次或分次向乙方书面申请使用授信额度；甲方亦可授权他人（法人）使用该授信额度，甲方指定的其他人（法人）的借款资质须符合乙方的审核要求；乙方与甲方就每一项具体授信所签订的合同或协议与本合同不一致的，以该具体借款合同为准，但甲方对本合同项下或与本合同相关的具体借款合同项下的任何和一切债务承担的连带责任不得因此无效或得以解除；由家景公司与乙方签订的编号为2014Z抵字0007号《最高额抵押合同》为甲方履行本合同及与本合同相关的每笔具体业务合同或协议项下债务提供担保等。
同日，百胜公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为2014Z借字0009号的《最高额借款合同》一份，约定：本合同作为编号为2014授字0007号的《综合授信协议》项下的借款合同之一；借款种类为流动资金贷款；借款金额为1000万元；借款用途为经营周转；借款期限自2014年8月12日至2017年8月11日；借款利率为月利率2%；本金到期一次性归还，利息按月计收，计息日为每月的15日，到期利随本清；借款及所涉债务系指借款本金、利息违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括律师代理等费用）；担保方式为抵押，担保合同编号：2014Z抵字0007号；甲方授权乙方将借款转入甲方开立在杭州联合银行的账号为20×××40和甲方指定的户名为袁烝账号为62×××40的银行账户；甲方未按约定期限归还借款，从逾期之日按执行利率上浮50%计收违约金，未按时支付利息，从欠息日起按逾期还款利率计收违约金；甲方违约，乙方有权采取行使担保物权和要求保证人承担保证责任等措施；甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方应向乙方所在地人民法院提起诉讼等。
同日，家景公司（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订编号为2014Z抵字0007号《最高额抵押合同》，约定：甲方自愿为债务人百胜公司与原告签订的编号为2014Z借字0009号《最高额借款合同》项下的最高限额为1000万元的债务提供不可撤销的抵押担保。家景公司以其所有的位于杭州市桐庐县县城迎春南路279号桐庐立山国际中心201室房屋（房产证编号为桐房权证移字第××号，土地证编号为桐土国用2013第0142087号）设定抵押，抵押权的效力及于抵押物所生孳息以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。甲方就在债权确定期间发生的该最高限额项下所有债权余额以本合同项下的抵押财产承担抵押担保责任。债权确定期间自2014年8月12日至2017年8月11日止。抵押担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用。因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，甲方自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。另约定：抵押财产所提供债权的最高数额为20920000元。2014年8月13日，就以上抵押财产，原告办理了抵押登记手续，并取得了桐房他证2014字第××号他项权证，他项权证载明房屋所有权人为家景公司，抵押权人为原告，债权数额为20920000元。
2015年9月19日，袁烝（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为201502借字0182号的《个人借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为1000000元；借款用途为经营周转；借款期限自2015年9月19日至2016年4月21日；借款利率为月利率1.2%；本金到期一次性归还，利息按月计收，结息日为每月的15日，到期利随本清；借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括律师代理等费用）；担保方式为连带责任保证、抵押，担保合同编号：201501保字0048号、2014抵字0007号；甲方授权乙方将借款转入甲方指定的银行账户；甲方未按约定期限归还借款，从逾期之日按执行利率上浮50%计收违约金，未按时支付利息，从欠息日起按逾期还款利率计收违约金；甲方违约，乙方有权采取行使担保物权和要求保证人承担保证责任等措施等。
同日，家景公司（甲方、保证人）与原告（乙方、债权人）签订编号为201501保字0048号的《保证合同》一份，约定：甲方承诺就乙方与债务人袁烝于2015年9月19日签订的编号为201502借字0182号的《个人借款合同》向乙方提供不可撤销的连带责任保证；担保的主债权金额为1000000元；保证期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年止；保证范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括律师代理等费用）；若被担保的债权还存在物的担保的，无论该担保物是否为债务人本人所提供，甲方的保证责任和担保范围均不受影响和变化，乙方有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保债权），甲方承诺仍提供连带责任保证并就全部债务承担连带保证责任。方泰公司、黄河、郑克群分别出具保证人承诺书，承诺为原告与袁烝签订的编号为201502借字0182号的《个人借款合同》项下债务提供连带责任保证；保证期限为自借款发放之日起至全部借款到期后两年；放弃要求原告先行行使物的担保的抗辩权，愿意直接承担连带保证责任。
同日，原告向袁烝的银行账户放款1000000元，袁烝于同日向原告出具了借款借据，借款借据中载明的借款利率、期限、用途与《个人借款合同》一致。
另查明，原告为主张本案所涉债权，委托浙江金道律师事务所律师向本院起诉，为此支出律师费3090元。
本院认为，原告与百胜公司签订的《综合授信协议》、《最高额借款合同》，与家景公司签订的《最高额抵押合同》，与袁烝签订的《个人借款合同》，与家景公司签订的《保证合同》及方泰公司、黄河、郑克群出具的保证人承诺书内容均符合法律规定，系当事人的真实意思表示，应当认定有效，各当事人均应按合同约定及承诺履行各自的义务。原告已依约履行了发放借款的义务，被告袁烝未依约按期归还借款本金及利息，已构成违约，应依照合同的约定承担归还本金及支付利息、违约金等违约责任。原告诉请要求袁烝归还借款本金1000000元并支付借期内的利息、逾期利息以及至2017年12月15日的逾期付息违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但原告主张的利息、逾期利息和违约金之和已超出法定标准，本院按年利率24%计算应为545333元，对超出部分不予支持。原告主张的律师费，因《最高额借款合同》及《借款合同》约定由债务人承担，原告现已举证证明了律师费支出情况，故该项请求本院亦予支持。
被告家景公司以其所有的坐落于杭州市桐庐县县城迎春南路279号桐庐立山国际中心201室的房屋为百胜公司的借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，故原告的抵押权符合有关法律规定，应认定有效，如债务人到期未归还原告借款本息及律师代理费，则原告有权以该房产折价或拍卖、变卖该房产后所得的价款优先受偿。家景公司、方泰公司、黄河、郑克群自愿为袁烝向原告的借款提供连带责任保证，且未超出约定的保证期间，故原告要求其就上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《综合授信协议》第3.4条的约定，百胜公司与该合同相关的具体借款合同项下的任何和一切债务承担的连带责任不得因具体借款合同与该合同不一致而无效或得以解除，现原告要求百胜公司对案涉债务承担连带清偿责任符合上述约定，本院予以支持。方泰公司、黄河、郑克群经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，对本案可作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、袁烝于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司借款本金1000000元，支付利息、逾期利息及逾期付息违约金545333元（逾期利息暂计算至2017年12月15日止），合计1545333元；自2017年12月16日起至主债务履行完毕之日止的逾期利息按月利率1.8%另计。
二、袁烝于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司律师费3090元。
三、杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司有权就浙江家景电器有限公司提供的抵押物即坐落于杭州市桐庐县县城迎春南路279号桐庐立山国际中心201室的房产优先受偿，但对包括上述债务在内的编号为2014Z抵字0007号的《最高额抵押合同》项下的所有债务的优先受偿总额以最高额抵押担保金额20920000元为限。
四、桐庐百胜电器有限公司转塘分公司、浙江家景电器有限公司、浙江方泰电器有限公司、黄河、郑克群对上述应付款项承担连带清偿责任。
五、驳回杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18767元，由杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司负担42元，袁烝、桐庐百胜电器有限公司转塘分公司、浙江家景电器有限公司、浙江方泰电器有限公司、黄河、郑克群负担18725元。公告费455元，由浙江方泰电器有限公司、黄河、郑克群负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司。
原告杭州市西湖区御丰小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告袁烝、桐庐百胜电器有限公司转塘分公司、浙江家景电器有限公司、浙江方泰电器有限公司、黄河、郑克群于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 徐 菁
人民陪审员 徐灿明
人民陪审员 汪云龙
二〇一八年六月二十六日
书 记 员 陈佳佳
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