宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第571号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波江北支行。
代表人：陈庆华。
委托代理人：谢臻。
委托代理人：郑胡波。
被告：宁波市中灿经贸发展有限公司。
法定代表人：杨槐彭。
被告：宁波市四季会酒店管理咨询有限公司。
法定代表人：杨槐彭。
被告：杨兵。
被告：黄路路。
原告中国工商银行股份有限公司宁波江北支行（以下简称工行江北支行）为与被告宁波市中灿经贸发展有限公司（以下简称中灿公司）、宁波市四季会酒店管理咨询有限公司（以下简称四季会公司）、杨兵、黄路路金融借款合同纠纷一案，于2015年7月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员胡馨适用简易程序进行审理。后因四被告下落不明，本院于2015年7月17日转为普通程序组成合议庭审理。本案于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告工行江北支行委托代理人谢臻、郑胡波到庭参加诉讼；被告中灿公司、四季会公司、杨兵、黄路路经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行江北支行基于与被告中灿公司签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》、与被告四季会公司签订的《最高额抵押合同》及被告杨兵、黄路路提供的《个人无限连带责任保证函》等起诉，请求判令：一、被告中灿公司偿还借款本金15000000元，并支付截止2015年5月21日的利息、罚息和复利共计462160.43元及自2015年5月22日起至实际付清之日止按照《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》的约定计算的罚息和复利，利随本清（罚息自每期本金到期次日起计算）；二、原告对被告四季会公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告杨兵、黄路路履行个人无限连带保证责任。
被告中灿公司、四季会公司、杨兵、黄路路未作答辩，亦未提供任何证据材料。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同1：编号为2014年（江北）字0151号的《小企业借款合同》；
签约时间：2014年5月9日；
出借人：工行江北支行；
借款人：中灿公司；
借款本金：5000000元；
借期：2014年5月9日至2015年5月8日；
合同执行利率：提款日适用的一年借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮14%；按日计息；利率一个月一调整，分段计息；
还款方式：按月结息，结息日为每月20日；到期一次性还本；
罚息及复利：均为约定利率基础上加收50%；
款项交付：2014年5月9日，原告向被告中灿公司交付借款本金5000000元；
借款合同2：编号为2014年（江北）字0246号的《网贷通循环借款合同》；
出借人：工行江北支行；
借款人：中灿公司；
循环借款额度：10000000元；
循环借款额度使用期限：2014年7月14日至2015年7月8日；
借款期限：每次提款的借款期限自实际提款日至约定还款日，以借据为准，每次提款的借款期限最短不少于7日，最长不超过1年；
约定提款方式：通过中国工商银行网上银行自助提取借款；
提款及还款专用账户：39×××29；
合同执行利率：提款日与该笔借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%；按日计息；利率一个月一调整，分段计息；
还款方式：按月结息，结息日为每月20日；到期一次性还本；
罚息及复利：均为约定利率基础上加收50%；
款项交付：2014年9月15日，被告中灿公司提款150万元，到期日为2015年3月5日；2014年9月12日，被告中灿公司提款200万元，到期日为2015年3月10日；2014年9月15日，被告中灿公司分别提款250万元、250万元、100万元，到期日分别为2015年3月11日、2015年3月13日、2015年3月13日；2014年10月10日，被告中灿公司提款50万元，到期日为2015年3月27日；
借款合同1和借款合同2的担保：抵押和保证；
担保1：抵押；
抵押合同：编号为2013年江北（抵）字0070号的《最高额抵押合同》；
抵押权人：工行江北支行；
抵押人：四季会公司；
抵押物：登记在被告四季会公司名下位于宁波市江北区羊山巷16号的房地产［房屋所有权证编号：甬房权证江北字第××号；国有土地使用证编号：甬国用（2007）第2509686号］；
抵押担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；主债权为自2013年6月3日至2017年6月10日期间在48000000元的最高余额内，原告依据与被告中灿公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告中灿公司的债权；
抵押登记时间：2013年6月6日；
他项权利证编号：甬房他证江北字第T201300177**号；
担保2：保证；
保证人：杨兵、黄路路；
保证方式：连带保证；
保证范围：编号为2014年（江北）字0151号的《小企业借款合同》及编号为2014年（江北）字0246号的《网贷通循环借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及原告实现债权所发生的一切费用和借款人所有其他应付费用；
保证期间：借款合同项下贷款到期之日起两年；
特殊约定：如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，原告有权要求保证人先承担保证责任；
还款情况：截止2015年5月21日，尚欠本金15000000元，利息、复利、罚息共计462160.43元；
以上事实由《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、贷款本息清单各一份、《个人无限连带责任保证函》两份及借款借据七份予以证明。
本院认为：原告和被告中灿公司签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》，与被告四季会公司签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告已向被告中灿公司交付了借款15000000元，履行了付款义务，被告中灿公司理应按约还本付息。现各笔借款的借款期限均已届满，被告中灿公司未按约履行还本付息义务，构成违约，应承担相应责任，本院对原告要求被告中灿公司偿还借款本息的相关诉请予以支持。被告四季会公司提供其名下的房地产作为抵押物，并已经办理抵押权登记手续，原告依法享有抵押权。在被告中灿公司未按主合同约定履行债务时，原告有权就抵押物在约定的抵押范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院对原告相关诉请予以支持，但抵押权的行使应以约定的48000000元为限。被告杨兵、黄路路自愿为被告中灿公司的上述债务提供连带责任保证，现尚在保证期间内，应按约承担责任，故本院对原告要求被告杨兵、黄路路承担保证责任的诉请予以支持。被告中灿公司、四季会公司、杨兵、黄路路经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市中灿经贸发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宁波江北支行借款本金15000000元，并支付至2015年5月21日的利息、罚息、复利共计462160.43元及自2015年5月22日起至实际付清之日止按编号为2014年（江北）字0151号《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》的约定计算的罚息和复利；
二、若被告宁波市中灿经贸发展有限公司未按约履行上述第一项债务，则原告中国工商银行股份有限公司宁波江北支行有权在48000000元限额内就登记在被告宁波市四季会酒店管理咨询有限公司名下的位于宁波市江北区羊山巷16号的房地产［房屋所有权证编号：甬房权证江北字第××号；国有土地使用证编号：甬国用（2007）第2509686号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告杨兵、黄路路对被告宁波市中灿经贸发展有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；被告杨兵、黄路路承担保证责任后，有权向被告宁波市中灿经贸发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费114573元，由被告宁波市中灿经贸发展有限公司、宁波市四季会酒店管理咨询有限公司、杨兵、黄路路负担；公告费650元，由被告宁波市中灿经贸发展有限公司、宁波市四季会酒店管理咨询有限公司、杨兵、黄路路负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡 馨
代理审判员 谢颖颖
代理审判员 赵人杰
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 华飞儿
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。