山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任民初字第3932号
原告赵某甲。
委托代理人谢静、张太锋（实习），山东中昊律师事务所律师。
被告赵某乙。
委托代理人张新华（特别授权），山东纵横统一律师事务所律师。
第三人赵某丙。
第三人赵某丁。
第三人赵某戊。
原告赵某甲与被告赵某乙、第三人赵某丙、赵某丁、赵某戊遗嘱继承纠纷一案，原告于2015年6月11日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月3日第一次公开开庭进行了审理，原告赵某甲及委托代理人谢静、张太锋，被告赵某乙及委托代理人张新华，第三人赵某丙、赵某戊到庭参加诉讼，第三人赵某丁经本院传票传唤未到庭参加诉讼；于2015年11月13日第两次公开开庭进行了审理，原告赵某甲及委托代理人谢静，被告赵某乙及委托代理人张新华，第三人赵某戊到庭参加诉讼，第三人赵某丙、赵某丁经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某甲诉称，赵某己与宋某甲为夫妻关系，宋某甲于1987年去世，赵某己于2014年去世，两人共生育五子女：长子赵某丙，次子赵某戊，三子赵某乙，长女赵某丁，次女赵某甲。煤化公司宿舍（济宁市任城区太白楼东路56号建设新村7号楼4单元1楼东户）是赵某某的职工福利房，宋某甲去世后，赵某己取得房屋所有权。2005年5月2日，赵某己自书遗嘱，将其所有的煤化公司宿舍房权及一切钱财全部归原告赵某甲所有。现被告赵某乙霸占煤化公司宿舍，拒绝腾房，阻碍了原告的遗嘱继承权，故诉至法院，请求依法判决：1、确认赵某壬的遗嘱有效；2、依法分割赵某壬、宋某乙的遗产；3、依法判决原告赵某甲继承煤化公司宿舍（济宁市市中区太白楼东路56号建设新村7号楼4单元一楼东户）的房屋及附属物的所有权；4、依法判决被告赵某乙腾出济宁市太白楼东路56号建设新村7号楼4单元1楼东户的房屋。
被告赵某乙辩称，1、本案争议房产系答辩人以父亲赵某壬名字出资购买，我是实际出资人和真正的购房人，双方之间形成顶名合同，父亲赵某壬生前同意谁出资购买归谁所有，房产登记在父亲赵某壬名下，仅仅是没有办理过户手续而已，且答辩人自母亲1987年去世后一直在该房居住至今，故答辩人是该房屋的实际所有权人；2、对原告持有的遗嘱真实性提出异议，答辩人认为是伪造的。原告持有的遗嘱，无论从笔迹和行文的语气，都与赵某壬生前不符，要求进行笔迹鉴定；3、2011年8月7日，被继承人赵某壬亲笔书写了自书遗嘱，明确记载争议房屋系答辩人出资购买，该房产归答辩人所有。因此，即使该房产属于遗产范围，原告遗嘱也有效的情况下，根据《中华人民共和国继承法》第20条规定，应当以2011年8月7日即最后的遗嘱为准；4、答辩人出资购买争议房产，并进行了装修、线路改造，增盖房屋一间和阳台，花费一宗。无论如何处理，均应充分考虑添附增值部分和购房款及贷款利息；5、被继承人赵某壬丧葬费及救济金等共计133218元，被原告领取，占有至今，不属于遗产的范围，答辩人要求一并分割，主张2万元。
第三人赵某丙述称，1、我父、母去世以后，留下的房产现在兄妹分割，我感到非常痛心，希望法庭予以调解；2、母亲1987年去世，父亲自己住在这个房产里面，后因抚养老人问题，我三弟赵某乙搬去父亲家里去住，并就把自己的房产捐给了国家。后房改时，父亲说：谁交钱房子就是谁的，最后是赵某乙交的钱。
第三人赵某戊述称，我同意赵某丙说的，所有的决定都是我们几个一起商量的，原告说赵某乙霸占房屋不存在。房产就按老人说的，给赵某乙。
第三人赵某丁述称，1、在父亲购买福利房时给我所过，谁买这套房子，将来就归谁所有；2、依法分割父母遗产时，我应得的一份赠送给赵某乙之子赵某辛。
为证明其主张，原告向本院提交以下证据：一、济宁第一人民医院出具的被继承人赵某壬死亡证明一份，证明被继承人赵某壬于2014年去世；二、解放路派出所出具的被继承人宋某乙《常住人员登记表》一份，证明被继承人宋某乙于1987年去世；证据三、山东民生煤化有限公司出具的证明一份，证明被继承人赵某壬、宋某乙系夫妻关系，死亡时间及子女是本案原被告及第三人；四、济宁市房产交易中心出具的房产档案，共六页，证明涉案房屋是被继承人赵某壬的个人财产，该房产于1996年签订买卖合同，2004年缴纳了购房款，2005年通过审批；五、被继承人赵某壬2005年5月21日的自书遗嘱一份，证明被继承人赵某壬将其所有的建设新村7号楼东四单元一楼东户房产及一切钱财指定由原告赵某甲继承，见证人为杨某、程某甲、孙某甲；六、证人程某甲、孙某甲、张某甲当庭作证证言。
被告赵某乙对原告提供证据发表以下意见：对证据一、二、三的真实性及证明事项均没有异议；对证据四真实性没有异议，但购房款系被告赵某乙交纳，不同意原告证明的观点；对证据五，真实性有异议，结合赵某壬生前书写的其他文件，该份遗嘱行为方式和口气均不符合其生前的行为，遗嘱是伪造的，申请笔迹鉴定；对证据六，三证人证言相互矛盾，第一、证人程某乙证实遗嘱形成时间是2010年，是赵某壬去世前两三年，但遗嘱载明的时间是2005年，证人孙某乙、张某丁均说遗嘱形成是2005年，三证人说的时间不一致；第二、证人程某乙明确说张某甲不在现场，但证人孙某乙又说张某甲在现场；第三、证人程某乙明确证实赵某甲在现场，但证人孙某乙表示赵某甲不在现场，以上矛盾较多，证言不可信。另外，三位证人均明确证实未见到赵某壬亲笔书写遗嘱的内容，只是证人程某乙表示字迹像赵某壬的笔记，在鉴定无法解决的情况下，证人的估计不能说明遗嘱内容系赵某壬本人真实意思表示，请法庭对三位证人证言给予综合考虑。
第三人赵某丙、赵某戊的质证意见同被告赵某乙的质证意见。
为证明其主张，被告赵某乙提供以下证据：一、售房计算表及煤化公司收据1份，证明赵某壬1996年参加房改，被告赵某乙代缴房改款6383.12元；二、赵某壬房产证一份，证明争议房产概况；三、赵某壬于2011年8月7日自书的遗嘱一份，证明赵某壬明确表示争议房产系被告赵某乙出资购买，去世后产权归赵某乙继承；四、赵某壬生前于1984年6月25日亲笔书写的个人简历材料两张，证据来源于煤化公司赵某壬档案，证明该材料笔迹与被告提供的证据三自书遗嘱相一致，证明遗嘱的真实性；五、被告赵某乙对争议房屋添附财产开支清单一宗11张，证明涉案房产是被告赵某乙出资购买，后房屋进行了扩建、装修等添附，以上不属于赵某壬老人的遗产，本案无论怎样处理，均应当将该部分价值予以扣除；六、赵某壬丧葬费申领表2张，证明原告赵某甲共领取丧葬费、一次性救济费等共计133218元（40154＋39154＋53910），该款被原告非法占有，要求一并分割。
原告赵某甲对被告赵某乙提供证据发表以下质证意见：证据一、售房计划表真实性没有异议，但该房应由原告继承。对收据有异议，交款人一栏明确注明系赵某壬交款，张某丙代交系事后补写的，该份证据存在涂改，同时代交不能证明是由张某丙出资的；对证据二、真实性没有异议；对证据三，真实性有异议，若如被告答辩状中所诉，1996年进行房改交纳房款时赵某壬无力交纳，明确表示谁交房款房子归谁，就不可能于2011年重新自书另一份遗嘱，该份遗嘱与常理不符，其中明确表示谁对他好我去世以后由谁来继承，并未将涉案房屋指令由被告继承，申请字迹鉴定；对证据四、真实性没有异议，但是认为该份证据书写时间是1984年6月25日，与被告提交的证据三形成时间不一致，无法印证2011年赵某壬的书写习惯，更不能印证证据三的真实性；对证据五，没有装修、扩建合同相佐证，无法证明与本案有关系。同时，该请求已超过诉讼时效。装修、扩建均未征得房屋所有权人赵某壬的同意，应予恢复原状，无权向所有权人主张赔偿，同时该房系赵某壬用其工资所买，不能证明被告的主张；对证据六均为复印件，真实性有异议，同时该份证据不能证明原告占有被继承人上述费用，我方证据证明赵某壬所有遗产钱财归原告所有。
第三人赵某丙、赵某戊对被告赵某乙提供证据没有异议。
第三人赵某丙、赵某戊、赵某丁未提供证据。
经审理本院认定，被继承人赵某己与宋某乙为夫妻关系，两人共生育五子女：长子赵某丙，次子赵某戊，三子赵某乙，长女赵某丁，次女赵某甲。宋某乙于1987年去世，赵某己于2014年5月27日去世。1996年3月12日单位房改时，赵某壬与济宁市煤化公司签订公有住房买卖协议，约定赵某壬购买建设新村7号楼4单元1楼东户的职工福利房一套，房屋价款6383.12元，房款由赵某乙代为交纳。1996年4月，赵某壬书写我的意愿一份，内容为：“赵某壬是煤化公司的职工，家住的房子是煤化公司分配给我的，根据上级指示精神，我的工资是肆拾壹圆，买房钱不够，是庆江拿出陆仟叁百捌拾元正将房买下。我的意见是谁对我好，我去世以后由谁来继承我的房产权。（庆江）图改无用手印为准”。2005年1月12日，房屋办理所有权证书，登记在赵某壬名下。2005年5月2日，赵某己自书遗嘱一份，内容为：“我叫赵某壬系煤化公司宿舍，现住后铺老年公寓。本人百年之后愿将自己煤化公司宿舍房权及一切钱财全部归长期照顾自己的小女儿赵某甲所有，原先写的一切作废以这次为准”，杨某、程某甲、孙某甲在遗嘱中作为见证人签字。1、确认赵某壬的遗嘱有效；2、依法分割赵某壬、宋某乙的遗产；3、依法判决原告赵某甲继承煤化公司宿舍（济宁市市中区太白楼东路56号建设新村7号楼4单元一楼东户）的房屋及附属物的所有权；4、依法判决被告赵某乙腾出济宁市太白楼东路56号建设新村7号楼4单元1楼东户的房屋。
本院认为，本案涉案分割的两套房屋系被继承人孟某分别在1982年、1983年建造的房屋拆迁安置所得，盖建该两套房屋时，孟某尚未与原告陈某登记结婚，故该两套房屋不属于孟某和陈某的共同财产，拆迁安置的位于济宁市来鹤小区一号安置楼Y5号营业房一套及济宁市火柴厂片区安置住宅B座东二单元1楼西户房屋一套均应属于孟某个人财产。孟某于2014年2月5日去世后，法定第一顺序继承人为：原告陈某、孟某甲、孟某乙茹、孟某乙萍及被告孟某乙光五人。依据本院查明的事实，被告孟某乙光在孟某建盖房屋、房屋拆迁时尽了较多的协助义务，并代孟某支出了一定的差价款、税费，依照继承法的相关规定，孟某乙光在分割遗产时可适当予以多分，本院酌情确定被告孟某乙光的分割份额为25%，因原告陈某自愿将其应得的份额赠与给原告孟某甲、孟某乙、孟某乙，故剩余75%的份额由孟某甲、孟某乙、孟某乙平均分割。原告孟某甲、孟某乙、孟某乙主张应分得房屋归其三人共同共有，该分割方式本院予以支持。因位于济宁市火柴厂片区安置住宅B座东二单元1楼西户的房屋现由原告陈某居住，且陈某自愿将其应得部分赠与给原告孟某甲、孟某乙茹、孟某乙萍，从有利于财产交付的角度，该房由原告孟某甲、孟某乙、孟某乙继承较为便利；位于济宁市来鹤小区一号安置楼Y5号营业房一直由被告孟某乙光对外租赁，该房归被告孟某乙光继承较妥。依据评估报告评定的价值，济宁市来鹤小区一号安置楼Y5号营业房估价为855428元，济宁市火柴厂片区安置住宅B座东二单元1楼西户房屋估价为559330元，在继承房屋后，被告孟某乙光应将房屋差价款501738.5元（855428元-1414758元×25%）补偿给孟某甲、孟某乙、孟某乙，被告孟某乙亦应将原告孟某甲、孟某乙、孟某乙应得房屋租赁费55748.25元（74331元×75%）给付三人，两笔款项相加后，被告孟某乙给付原告孟某甲、孟某乙、孟某乙557486.75元。被告孟某乙主张涉案房屋已经在孟某在世时分割并归其所有，未提供相关证据证明，该主张本院不予支持。关于其在拆迁安置中支付的相关费用，未提供支付凭证证明支付数额，且亦未在本案中主张，对该部分事实本案不予处理，被告孟某乙可另行主张权利。依照《中华人民共和国继承法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被继承人赵某壬遗留的济宁市任城区太白楼东路56号建设新村7号楼4单元1楼东户的房屋一套归原告赵某甲、继承；原告赵某甲给付被告赵某乙购房款6383.12元并支付自1996年3月12日至2015年12月11日止的利息（按银行同期同类贷款利率计算），于本判决生效之日起十日内付清；
如果原告未按本判决指定的期间履行给付被告以上金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18202元，由被告赵某乙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 潘荣颖
审判员 谭新颜
审判员 李 明
二〇一五年十一月十二日
书记员 梁 哲