四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第2859号
原告资阳市鹏发物业服务有限责任公司，住所地资阳市雁江区孙家坝财税小区（马鞍村十社）2幢7-2号。
法定代表人刘荣建，职务经理。
委托代理人刘玉菊，四川法助律师事务所律师。
被告周朝国。
原告资阳市鹏发物业服务有限责任公司（以下简称“鹏发物业”）与被告周朝国物业服务合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员罗雪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鹏发物业之委托代理人刘玉菊和被告周朝国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹏发物业诉称，原被告双方于2009年12月27日签订了《物业管理服务委托合同》，约定被告委托原告从事物业管理服务事宜。合同第一项第（一）小项第7小点约定：“依据本合同，从通知交房之日起每月20日以前按时缴费：每月按房屋建筑面积0.30元／㎡，向乙方缴纳公共性服务费21元……”，第8小点约定：“生活垃圾费按6元／月.户收取费用，公用设施用电按每户每月2元收取……”，第9小点约定：“现各项收费标准，若遇政策、行业、行情变化，就按当时标准收取费用”，第10小点约定：“若超过缴费期限者，乙方每天按应交总费的5‰向业主（使用人）方收取滞纳金……”。被告房屋70.84㎡，按约定每月应向原告支付物业服务费21.3元。被告自2013年1月26日起即开始拖欠原告的物业服务费以及原告代缴代收的垃圾处理费和梯步路灯电费，截止2015年6月26日，被告拖欠原告物业服务费21.3元×29月＝617.7元，垃圾处理费6元×29月＝174元，梯步路灯电费3元×29月＝87元，合计878元。原告多次催收，被告拒不缴纳。原告遂于2015年8月4日诉至本院，要求被告向原告支付拖欠的物业服务费617.7元，并按物业服务合同约定标准向原告支付滞纳金和违约金；向原告支付垃圾处理费174元及资金利息；向原告支付梯步路灯电费87元及资金利息并由被告承担本案诉讼费用。
被告周朝国辩称，原被告签订的物管合同时间及内容均属实，但该合同并未约定服务期限。梯步电灯费，原告一直是按每户每月5元收取，但合同约定的是每月每户3元。垃圾处理费每户每月6元是对的。原告诉称的被告自2013年1月26日起至今未交服务费、垃圾费、梯步电灯费等均属实，但被告不是恶意拖欠，是原告管理有问题，阳台空调排水管漏水喊物管整，一直不整，后来漏水2cm深，两年多没解决，导致被告摔伤。还有车棚问题，原告自行搭建收费车棚，把业主的公用空地都占了，小娃娃的自行车都不晓得放哪里，只能放在楼梯梯步里，影响大家通行不畅。被告摔倒的医药费、误工费，原告都没赔被告，所以物管费也不应交。绿化带、车棚恢复到买房子前的原状，被告就交解决好以后的物管费，2013年1月26日至今的不应该交。停车费合同上约定的是每月15元，二原告实际收取20元，多收了，要求按合同办事。
原告鹏发物业为支持其诉讼主张，向本院提交证据材料如下：
证据材料1：企业法人营业执照、变更登记申请书、准予变更登记通知书、法定代表人身份证明书等共4页，证明原告的基本情况，原告变更之前名称为“资阳市鹏发物业管理有限责任公司”。
证据材料2：物业管理服务委托合同5页，证明原被告双方于2009年12月27日签订的《物业管理服务委托合同》中约定：由原告为被告位于马鞍路鸿福花园的房屋进行物业管理，被告每月10日以前按房屋建筑面积0.30元／㎡向原告缴纳物业服务费21.3元；生活垃圾费按6元／月／户收取，公用设施用电按每户每月2元收取，若遇行情变化，就按当时标准收取费用；若超过缴费期限，被告每天按应交总额的5‰向原告缴纳滞纳金。
证据材料3：授权委托书1页，证明原告受资阳市市容环境卫生管理处委托向小区住户按每户每月6元收取垃圾费。
证据材料4：律师函、百世汇通快递单、快递查询单3页及四川法助律师事务所调查专用证明、百世汇通资阳小广场分部作出的证明各1页，证明原告曾于2015年5月27日委托四川法助律师事务所律师刘玉菊向被告发送物业服务相关费用催收函，被告收到催收函后仍然拒绝缴纳物业服务相关费用。
（上述4组证据均系复印件，除企业法人营业执照无原件提供核对外，其他均与原件核对无误，）
被告周朝国对原告鹏发物业提供的上述证据质证意见为：被告不认识字。
被告周朝国向本院提交证据材料如下：
证据材料1：被告身份证复印件1页，证明被告的基本情况。
证据材料2：被告提交的8张照片，证明原告物管质量不行。
原告鹏发物业对被告提供的证据1无异议，对证据2的真实性、关联性均不认可，也达不到原告的证明目的。
经审理查明，原被告双方于2009年12月27日签订了《物业管理服务委托合同》，约定被告委托原告从事物业管理服务事宜。合同第一项第（一）小项第7小点约定：“依据本合同，从通知交房之日起每月20日以前按时缴费：每月按房屋建筑面积0.30元／㎡，向乙方缴纳公共性服务费21元……”，第8小点约定：“生活垃圾费按6元／月.户收取费用，公用设施用电按每户每月2元收取……”，第9小点约定：“现各项收费标准，若遇政策、行业、行情变化，就按当时标准收取费用”，第10小点约定：“若超过缴费期限者，乙方每天按应交总费的5‰向业主（使用人）方收取滞纳金……”。被告房屋70.84㎡，按约定每月应向原告支付物业服务费21.3元。被告自2013年1月26日起即开始拖欠原告的物业服务费以及原告代缴代收的垃圾处理费和梯步路灯电费，截止2015年6月26日，被告拖欠原告物业服务费21.3元×29月＝617.7元，垃圾处理费6元×29月＝174元，梯步路灯电费3元×29月＝87元，合计878元。原告多次催收，被告拒不缴纳，遂诉至本院，要求被告向原告支付拖欠的物业服务费617.7元，并按物业服务合同约定标准向原告支付滞纳金和违约金；向原告支付垃圾处理费174元及资金利息；向原告支付梯步路灯电费87元及资金利息并由被告承担本案诉讼费用。
另查明，资阳市市容环境卫生管理处于2012年1月6日出具授权委托书一份，上载明：“委托人：资阳市市容环境卫生管理处受委托人：资阳市鹏发物业管理有限责任公司……一、委托事项委托人因与鹏发物业管理小区住户关于收取城市生活垃圾处理费一事，特委托资阳市鹏发物业管理有限责任公司代为征收二、委托权限……按每户每月6元的标准向小区住户收取2012年度的城市生活垃圾处理费，并追收2011年度该小区居民拖欠的垃圾处理费。……三、委托期限本委托书至2012年12月31日止……”。原告鹏发物业于2012年4月24日经资阳市工商行政管理局（川工商资字）登记内变字（2012）第068952号“准予变更登记通知书”批准由“资阳市鹏发物业管理有限责任公司”变更登记为“资阳市鹏发物业服务有限责任公司”
上述事实，有原、被告的陈述、答辩、企业法人营业执照、变更登记申请书、准予变更登记通知书、户籍证明、《物业管理服务委托合同》、《授权委托书》、律师函、百世汇通快递单、快递查询单、《律师事务所调查专用证明》、百世汇通证明等在卷佐证。
本院认为，被告周朝国作为资阳市雁江区鸿福花园小区业主，与被告资阳市鹏发物业管理有限责任公司签订的《物业管理服务委托合同》对原被告双方均具有约束力。被告周朝国享受了原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司的物业服务，根据权利和义务一致的原则，被告周朝国理应承担给付物业服务费的义务。因被告周朝国未履行给付物业服务费的义务，且对其辩称的“原告未尽到物管职责导致其摔伤”等未能举证证明，其所举证据2也无法证实其真实性和关联性，本院不能予以采信。故酿成本案纠纷，被告周朝国应负完全责任。原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司同时请求被告周朝国承担滞纳金和违约金及垃圾处理费和梯步路灯电费。原被告双方所签合同中对滞纳金的约定违反了相关法律规定，本院对原告的滞纳金主张不予支持。违约金在原被告双方签订的《物业管理服务委托合同》中未作约定，本案中不予支持。公用设施用电按照合同约定是每户每月2元理应支持，原告诉请的每户每月3元无证据支持，本案中对超出约定的部分不予支持。原告代资阳市市容环境卫生管理处收取的垃圾处理费每月6元本应予支持，但因资阳市市容环境卫生管理处对原告委托授权代收该费的委托期限是至2012年12月31日止，而原告诉请的该笔代收费是从2013年1月起，已经超出委托期限，故该笔代收的垃圾处理费在本案中不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告周朝国于本判决发生法律效力之日起十日内向原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司支付2013年1月26日起至2015年6月26日止的物业服务费617.7元和同期的公用设施用电费58元，两项合计675.7元；
二、驳回原告资阳市鹏发物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告周朝国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 罗 雪
二〇一五年十一月一日
书记员 刘红梅