江西省吉安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吉民初字第351号
原告吉安县农村信用合作联社。住所地：吉安县城庐陵大道**号。
法定代表人鄢新平，理事长。
委托代理人刘彦辉，该公司员工，特别授权。
被告尹君厚，男，1972年10月5日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告吴春香，女，1973年1月10日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告吴富生，男，1982年1月21日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告肖清香，女，1982年4月24日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告肖群生，男，1948年8月11日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告周伴德，女，1950年1月18日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告伍雪和，男，1965年12月8日出生，汉族，江西省吉安县人。
被告王晓玲，女，1969年1月1日出生，汉族，江西省吉安县人。
原告吉安县农村信用合作联社与被告尹君厚、吴春香、吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、伍雪和、王晓玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉安县农村信用合作联社的委托代理人刘彦辉、被告尹君厚、被告伍雪和到庭参加诉讼，被告吴春香、吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、王晓玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吉安县农村信用合作联社诉称，2011年6月7日，被告尹君厚以被告吴富生、肖清香所有的坐落于吉安县城君山大道房屋（房权证号：敦厚镇字第B0167**号），被告肖群生、周伴德所有的坐落于吉安县城开发区工业小区房屋（房权证号：敦厚镇字第B0159**号），被告伍雪和、王晓玲所有的坐落于吉安县城君山大道房屋（房权证号：房改房字第A0034**号）作抵押向原告申请借款伍拾万元整，借期至2012年6月6日。2012年6月6日被告尹君厚申请展期一年，借期至2013年5月4日。借期届满后，原告多次催告被告还款未果，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判令：1.被告尹君厚立即归还借款本金伍拾万元整（500000元）及利息（计息时间为2011年6月7日至清偿之日、利率按借款合同约定的利率计算），被告吴春香承担连带清偿责任；2.原告对被告吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、伍雪和、王晓玲抵押的房屋享有优先受偿权。
被告尹君厚辩称，尹君厚在原告处借款系事实，但借款用途为买山。因原告疏忽未提醒尹君厚买山时要求出卖人出示林权证，导致尹君厚亏损。其承诺在2014年5月底前清偿借款本金，请求原告免除利息。
被告伍雪和辩称，其对尹君厚向原告借款的事实及其为尹君厚担保均无异议，但认为原告在贷款过程中未做好监督工作，导致尹君厚造成损失，原告存在过错。尹君厚已承诺还款，请求原告同意尹君厚的请求。
被告吴春香、吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、王晓玲未提交书面答辩状。
原告为支持其诉请提供如下证据：1.放款出帐通知书、借款凭证、借款合同各1份，证明被告尹君厚向原告借款事实。2.同意抵押意向书3份、抵押合同及明细表1份、土地使用证2份、房权证3份、他项权证1份、共同还款承诺书1份，证明除尹君厚外其他被告对涉案借款以房产抵押担保及吴春香承担共同还款义务。3.借款展期申请书及协议书各1份，证明涉案借款展期一年，仍以原方式担保。4.身份证复印件8份、结婚证2份、常住人口信息登记表4份，证明各被告的身份情况。
经庭审质证，被告尹君厚、伍雪和对原告的证据无异议。被告吴春香、吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、王晓玲无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证质证权。本院经认证对原告证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。综上及结合庭审笔录，本院确认如下法律事实：2011年6月7日，原告吉安县农村信用合作联社与被告尹君厚签订个人借款合同，约定被告尹君厚于2011年6月7日向原告借款500000元，并约定了借款利率、利息支付时间、逾期罚息利率、还款时间等条款，借款期限至2012年6月6日。被告尹君厚妻子吴春香对该笔借款出具共同还款承诺书。被告吴富生、肖清香以其所有的坐落于吉安县城君山大道房屋（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第B0167**号），被告肖群生、周伴德以其所有的坐落于吉安县城开发区工业小区房屋（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第B0159**号），被告伍雪和、王晓玲以其所有的坐落于吉安县城君山大道（粮食局）房屋（房权证号：吉安县房权证房改房字第A0034**号）作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2011年6月7日，原告依约向被告尹君厚发放了贷款500000元。2012年6月6日，被告尹君厚在支付完全部利息后申请对该借款展期至2013年5月4日，其他被告仍以原担保方式担保，双方签订了展期协议。后因被告尹君厚只于2012年9月支付了展期内的利息19970.26元，借款本金及其余利息经原告多次催告未果，原告遂提起诉讼。
本院认为，被告尹君厚与原告签订的借款合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，应受法律保护。原告依约向被告尹君厚发放了贷款，被告尹君厚应按照约定偿还借款。被告没有履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担还款付息的违约责任。被告吴春香与尹君厚系夫妻关系，其对尹君厚的借款出具了共同还款承诺书，应认定为该借款为夫妻共同债务，故吴春香对借款负有连带清偿责任。被告吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、伍雪和、王晓玲以房屋作抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，被告尹君厚届期未清偿借款，原告对抵押担保的房屋享有优先受偿权。故本院对原告的诉请予以支持。被告吴春香、吴富生、肖清香、肖群生、周伴德、王晓玲无正当理由拒不到庭，应由其自行承担法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告尹君厚于本判决生效后30日内清偿原告吉安县农村信用合作联社500000元借款本金及利息（计息时间自2012年6月6日至清偿之日，含已支付的19970.26元，利率按借款合同约定的利率计算），被告吴春香对该借款负连带清偿责任；
二、若被告尹君厚、吴春香届期不履行上述第一项付款义务，原告吉安县农村信用合作联社对被告吴富生、肖清香所有的坐落于吉安县城君山大道房屋（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第B0167**号），被告肖群生、周伴德所有的坐落于吉安县城开发区工业小区房屋（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第B0159**号），被告伍雪和、王晓玲所有的坐落于吉安县城君山大道（粮食局）房屋（房权证号：吉安县房权证房改房字第A0034**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9817元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 晏卫农
代理审判员 刘苏华
人民陪审员 龚达信
二〇一四年五月十三日
书 记 员 肖 焰
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。