浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第788号
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：李华。
委托代理人（特别授权代理）毛盈佳。
被告绍兴市大展纺织品贸易有限公司。
法定代表人：范奕展。
被告范奕展。
被告李燕冬。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴市大展纺织品贸易有限公司（下称第一被告）、范奕展（下称第二被告）、李燕冬（下称第三被告）金融借款合同纠纷一案，于2014年3月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年4月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛盈佳到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月23日，原告与第二被告签订《个人最高额抵押合同》（编号：SX08（高抵）20120021）一份，约定第二被告为原告与第一被告在2012年4月23日至2014年4月23日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为900万元整。对应的抵押物为柯桥滨河花园1-B幢103室、104室（他项权证编号：绍房他证绍县字第1258**号）和柯桥百舸路东百舸公寓C-2幢（他项权证编号：绍房他证绍县字第1258**号）。2012年5月14日进行了抵押登记，抵押权已设立。
2013年4月23日，原告与第二、三被告签订《个人最高额保证合同》（编号：SX08（高保）20130071）一份，约定第二、三被告为原告与第一被告在2013年4月23日至2014年4月23日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金余额为850万元整。
同日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》（编号：SXZX0210120130205）一份。其中约定原告向第一被告发放贷款700万元整，贷款期限自2013年4月23日始至2014年4月23日止。贷款年利率为6.9%。2014年4月24日，原告依约向第一被告发放借款700万元整。同日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》（编号：SXZX0210120130215）一份。其中约定原告向第一被告发放贷款150万元整，贷款期限自2013年4月23日始至2014年4月23日止。贷款年利率为7.5%。2014年4月25日，原告依约向第一被告发放借款150万元整。
截至原告起诉之日，上述700万元和150万元两笔贷款均已欠息（从2014年1月21日开始欠息）。请求：一、判决第一被告立即偿还原告借款本金人民币850万元，并支付至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）。二、判决原告对第二被告名下抵押物：编号为绍房他证绍县字第1258**号、125860号项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、判决第二、三被告对上述第一项债务承担连带保证责任。四、本案诉讼费由三被告承担。
三被告未到庭应诉亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、流动资金借款合同2份，证明原告与第一被告借款法律关系的事实。证据2、个人最高额保证合同1份，证明第二、三被告为第一被告贷款提供保证的事实。证据3、个人最高额抵押合同1份，证明第二被告为第一被告的借款提供抵押的事实。证据4、房产证、土地证、他项权证各1份，证明抵押权已设立的事实。证据5、借款凭证、贷款直通发放借款凭证各1份，证明原告已依约发放贷款的事实。证据6、催收及诉讼文书送达地址确认书3份，证明被告已确认诉讼文书送达地址的事实。三被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。
对原告提供的上述证据，符合证据的“三性”要件，且三被告经本院合法传唤仍未到庭应诉，视为放弃质证权利，故本院予以认定。
经审理本院认定的事实与原告诉称一致。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证合同，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告按约发放了贷款，第一被告未能按约归还本息，其行为已违反合同义务，故对原告要求第一被告归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，但利息宜计算至本判决确定履行之日止。第二、三被告自愿为第一被告的上述债务提供连带责任保证担保，应按合同约定承担担保责任，故对原告要求第二、三被告按约对第一被告的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉请，因签订了抵押合同，并办理了抵押登记，故予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市大展纺织品贸易有限公司应归还原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款人民币850万元，并支付利息（自2014年1月21日起至本判决确定履行之日止的利息按照合同约定计算），均于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告范奕展、李燕冬对被告绍兴市大展纺织品贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、被告绍兴市大展纺织品贸易有限公司若未能偿还上述第一项款项，则原告华夏银行股份有限公司绍兴分行对绍房他证绍县字第1258**号、125860号项下的抵押物经折价或者拍卖、变卖抵押物所得款项分别在债权数额900万元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71300元，财产保全费5000元，合计76300元，由三被告连带负担，在履行上述判决时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费71300元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年四月二十八日
书 记 员 宋海芳
附页：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。