台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒椒北商初字第00184号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司台州分行，住所地：台州市市府大道500号，组织机构代码：72004362-3。
代表人：林海。
委托代理人：周海龙，浙江利群律师事务所律师。
被告：杨德友。
被告：孙万芹。
原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行（以下简称浦发银行台州分行）与被告杨德友、孙万芹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理。在审理过程中，原告向本院提出诉讼保全申请，要求查封被告杨德友、孙万芹共同共有的坐落在台州市海湾·浪琴花园46幢1单元901室及台州市华中大厦1单元2403、2404室的房地产，并交纳了诉讼保全申请费5000元。本院已依法采取了相应的诉讼保全措施。本案依法由本院审判员王建华适用简易程序于同年7月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人周海龙到庭参加诉讼，被告杨德友、孙万芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告浦发银行台州分行起诉称：2013年11月4日，两被告与原告签订合同编号为81012013100455号的《浦发银行个人综合授信合同》一份，合同签订时被告杨德友获得综合授信额度为430万元，有效期为5年，自2013年11月4日起至2018年11月4日止。上述授信合同由两被告与原告签订的合同编号为TP抵个贷2013第0169号《浦发银行个人最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。担保期间为2013年11月4日起至2018年11月4日止，两被告提供坐落在台州市海湾·浪琴花园46幢1单元901室［房产证号为台房权证台字第S0033778、S00337**号，国有土地使用权证号为台开国用（2010）第A1121号］、台州市华中大厦1单元2403室［房产证号为台房权证换字第13300020、13××21号，国有土地使用权证号为台开国用（2006）第0120号］、台州市华中大厦1单元2404室［房产证号为台房权证换字第13300022、13××23号，国有土地使用权证号为台开国用（2006）第0121号］房产，为上述期限内原告向被告杨德友连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款提供最高额不超过430万元的抵押担保，且在台州市房地产管理处办理了抵押登记（他项权证号分别为台方他证台字第13300105、13300106、13300107号）。抵押担保的范围为主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其它的合理费用）。2013年11月6日，两被告与原告签订编号为8101201310045501号的《浦发银行个人借款合同》一份，约定贷款金额为350万元，贷款期限为一年，自2013年11月6日至2014年11月6日，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮15%，执行年利率为6.9%，逾期罚息利率上浮50%，还款方式为分期（3个月）付息，到期一次还本，每期还款日为20日，合同并约定如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下贷款立即部分或全部提前到期。合同签订后，原告按约向两被告发放贷款350万元，履行了放贷义务。现两被告取得借款后并未按约定日期偿还借款利息，截止2014年6月24日，被告尚欠原告借款利息、罚息60193.89元，原告因此要求被告提起归还借款。现请求判令：一、被告杨德友、孙万芹共同归还原告借款本金350万元，及支付按合同约定的利息、罚息至付清之日止，并支付原告律师代理费3.2万元；二、原告对被告杨德友、孙万芹提供抵押的坐落在台州市海湾·浪琴花园46幢1单元901室及台州市华中大厦1单元2403、2404室房产的折价款或拍卖、变卖的价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费由两被告承担。
原告浦发银行台州分行为证实其起诉主张举证如下：
一、原告营业执照、组织机构代码证及法定代表人证明书各1份，证明原告诉讼主体适格；
二、两被告身份证、户口本复印件、婚姻登记资料各1份，证明两被告诉讼主体适格；
三、《浦发银行个人综合授信合同》1份，证明原告与两被告签订了《浦发银行个人综合授信合同》及合同约定的权利义务；
四、《浦发银行个人最高额抵押合同》1份，台房权证台字第S0033778、S00337**号、台房权证台换字第13300020、13××21、13300022、13××23号房产证各1本，台开国用（2010）第A1121号、台开国用（2006）第0120、0121号国有土地使用权证各1本，台房他证台字第133001**、133100106、13300107号他项权证各1本，证明两被告与原告签订《浦发银行个人最高额抵押合同》，并以其自有的3套房地产提供最高额抵押担保，抵押房产并在台州市房地产管理处办理了抵押登记的事实；
五、《浦发银行个人借款合同》及借款凭证，证明原告与两被告签订了《浦发银行个人借款合同》及合同约定的权利义务，以及原告按合同约定向借款人发放了贷款350万元的事实；
六、浙江省国家税务局通用机打发票1份，证明原告为实现债权支付了律师费3.2万元的事实。
被告杨德友、孙万芹未作答辩，也未提供证据。
对于原告浦发银行台州分行提供的上述证据，本院在向被告杨德友、孙万芹发送起诉状副本的同时，已一并向两被告进行了送达，两被告经本院合法传唤，既不到庭应诉，也未提交书面质证意见，故视为其放弃质证和抗辩的权利，原告提供的上述证据形式真实、内容合法，具有证明力，本院均予以采信。
经审理，本院认定本案事实除原告起诉陈述的事实外，另查明，被告杨德友、孙万芹系夫妻，双方于1999年10月9日登记结婚。被告杨德友借款后，已支付利息至2014年3月20日，之后停止付息。原告为实现本案债权支付了律师代理费3.2万元。
本院认为：原告浦发银行台州分行与被告杨德友、孙万芹之间签订的个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、个人借款合同，均系当事人真实意思表示，合同合法有效，当事人均应按约履行。合同签订后，原告按约向被告杨德友发放了贷款350万元，履行了合同约定的义务。在合同履行期间，两被告未能按约付息，其行为已构成了违约，根据合同约定原告有权提前收回全部贷款本息。被告杨德友、孙万芹系夫妻，本案借款发生在被告杨德友、孙万芹婚姻关系存续期间，且被告孙万芹在三份合同中以共同还款人或共同抵押人的身份签字确认，故本案债务系属两被告夫妻共同债务，两被告应当共同承担还款责任。被告杨德友、孙万芹以其共有的房产为本案借款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已有效设定，原告有权对该抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告杨德友、孙万芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨德友、孙万芹于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行借款本金3500000元，并支付利息、罚息（截止2014年6月24日的利息、罚息为60193.89元，自2014年6月25日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息按合同约定利率计算），同时赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行为实现债权而支付的律师代理费32000元；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司台州分行对被告杨德友、孙万芹共同所有的坐落在台州市海湾·浪琴花园46幢1单元901室［房产证号为台房权证台字第S0033778、S00337**号，国有土地使用权证号为台开国用（2010）第A1121号］、台州市华中大厦1单元2403室［房产证号为台房权证换字第13300020、13××21号，国有土地使用权证号为台开国用（2006）第0120号］、台州市华中大厦1单元2404室［房产证号为台房权证换字第13300022、13××23号，国有土地使用权证号为台开国用（2006）第0121号］房产的折价款或拍卖、变卖的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17641元（已减半），诉讼保全申请费5000元，合计22641元，由被告杨德友、孙万芹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费35282元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 王建华
二〇一四年七月十四日
代书记员 卢 健
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损坏其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。