上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初6638号
原告：俞莉英，女，1969年10月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：倪迎佳，上海市华夏律师事务所律师。
被告：黄文霞，女，1976年9月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：竺美萍，女，1950年3月3日出生，汉族，住上海市徐汇区。
两被告共同委托诉讼代理人：李海强，上海李海强律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：韩平平，上海李海强律师事务所律师。
原告俞莉英诉被告黄文霞、竺美萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年5月28日公开开庭进行审理，俞莉英及其委托诉讼代理人倪迎佳、黄文霞以及黄文霞、竺美萍的共同委托诉讼代理人李海强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
俞莉英向本院提出诉讼请求：1、判令原告俞莉英与被告黄文霞、竺美萍于2017年10月15日签订的《上海市房地产买卖合同》解除；2、判令被告向原告返还购房款100万元。
事实与理由：原告俞莉英与被告黄文霞、竺美萍于2017年9月17日通过居某某上海豪运房地产经纪事务所签订《房地产买卖居间协议》(以下简称居间协议)，约定被告将名下上海市徐汇区中山西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)出售给原告，约定价款为600万元。同日，签订补充协议，也约定了房屋总价款760万元。原告于2017年9月17日支付定金20万元，于2017年10月15日支付首付款80万元。因原告名下位于上海市桂林东街XXX弄XXX号XXX室房屋挂牌未予出售，故根据上海市有关政策，原告无法购买系争房屋。因此。原告于2018年3月17日与被告协商解除讼争合同，返还购房款，以便被告继续挂牌交易，遭到被告拒绝。为了防止扩大各方损失，原告于同年3月28日向被告律师致送《律师函》明确表示无法购买系争房屋要求解除合同，被告于次日收到上述解除通知。现因政策原因无法继续履行合同，故诉至法院。
黄文霞、竺美萍辩称，同意解除房屋买卖合同，但不同意返还购房款100万元。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年9月17日，黄文霞、竺美萍作为出售方(甲方)与俞莉英作为购买方(乙方)在案外人居某某(丙方)上海豪远房地产经纪事务所居间下签订《房地产买卖居间协议》，约定乙方购买系争房屋，面积114.4平方米，购买总价格760万元。付款方式：第一次：甲乙双方签订买卖合同当日，乙方支付给甲方房款266万元作为首付款(含定金)，甲方如有贷款的，需于买卖合同签订后当日内向贷款银行申请提前偿还所有贷款。第二次：直接支付，双方至交易中心办理过户手续，且交易中心出具收件收据当日，支付房款490万元。第三次：支付房款4万元。特别约定：本付款方式第一次付款首付266万元分两笔交付，第一笔于10月15日支付100万元，第二笔于12月31日前支付166万元。其他约定：此价格为房东到手价，税、费均由购买方承担。此房满五年不唯一，如因房东承诺不实导致多余的税费由房东自行承担。原产权人3人，其中1人过世，所产生的遗产税由甲方自行承担。
2017年10月15日，黄文霞、竺美萍作为卖售人(甲方)与作为买受人(乙方)的俞莉英签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于上海市中山西路XXX弄XXX号XXX室的房屋，建筑面积114.4平方米。转让价款600万元。甲、乙双方确认在2018年9月30日前，共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》，甲、乙双方同意按下列约定处理：1、双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续；2、如未如实提供家庭情况及家庭成员名下的住房情况等属于乙方责任，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失。甲、乙双方同意，乙方将上述房屋成交款分四次支付给甲方，具体付款日期及金额如下：1、乙方于2017年10月16日前向甲方支付房款100万元(含已付定金20万元)；2、乙方于2018年3月31日前向甲方支付房款166万元；3、乙方于2018年9月30日前向甲方支付房款330万元；4、甲方于2018年9月30日前将该房屋交付乙方，同时乙方支付给甲方房屋尾款4万元。
同日，黄文霞、竺美萍(甲方)与俞莉英(乙方)签订《补充协议》，约定甲方与乙方就买卖系争房屋相关事宜签订买卖合同，现就以下未尽事宜达成如下补充协议：经甲、乙双方协商同意将购房合同价定为600万元，另外乙方补贴160万元作为甲方装修设备及搬迁费用。具体支付方式如下：1、乙方于2017年10月16日前支付甲方首期房款100万元(含定金20万元)；2、乙方于2018年3月31日前支付甲方房款166万元；3、乙方于2018年9月30日前支付甲方房款330万元；同时乙方于2018年9月30日支付甲方房屋装修款160万元；共计乙方向甲方支付490万元；4、甲方于2018年9月30日前将该房屋交付乙方，乙方同时向甲方支付房屋尾款4万元。甲方自行承担该房屋交易中的继承个税，交易中所产生的税费(除继承个税)由乙方承担。本补充协议作为甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)的附件，具有同等法律效力。补充协议与合同不一致的地方以补充协议为准。甲、乙双方中若有任何一方未按照本协议或买卖合同的约定，未履行自己的义务，则守约方可单方面解除本合同，违约方还需按本协议约定的总房款的20%支付违约金给守约方。
2018年3月26日，黄文霞、竺美萍委托律师向俞莉英发送律师函，主要内容为：买卖合同合法有效，任何一方不得随意不履约以及解除合同；2017年9月份开始的房屋交易至今有半年时间，我方出售的房屋一直被与贵方签订的交易合同锁死。半年的等待期过后，等来的却是贵方解除合同的要求，严重损害黄文霞、竺美萍合法权益。希望贵方严格遵守合同。
2018年3月28日，俞莉英委托律师向黄文霞、竺美萍发送律师函，主要内容为：因俞莉英名下房屋始终无法出售，属于限购范畴，签订合同的根本目的不能实现，故要求解除买卖合同，撤销网签合同，返还购房100万元。
2018年3月29日，黄文霞、竺美萍委托律师向俞莉英发送律师函，主要内容为：贵方解除合同并无依据，我方不清楚贵方是否限购，即使无法履行过户义务，也是贵方单方违约，我方将追究贵方违约责任。我方再次明确表示，不同意解除买卖合同的要求。贵方要按约履行166万元的付款义务。如在2018年3月31日前，仍未支付，我方最多给予15日履行宽限期，如果截止2018年4月15日，贵方仍未支付该笔款项，我方将依法处理。
另查明，俞莉英与案外人陈1、陈某2共同共有上海市桂林东街XXX弄XXX号XXX室房屋。俞莉英与陈某2于2017年9月4日登记离婚。
审理中，黄文霞、竺美萍与俞莉英一致确认：俞莉英于2017年9月17日通过银行转账支付黄文霞20万元，于2017年10月15日通过银行转账支付黄文霞80万元,共计收到100万元。
以上事实，有居间协议、买卖合同、补充协议、上海市不动产登记薄、离婚证等证据证实，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院认为，黄文霞、竺美萍与俞莉英签订的居间协议、买卖合同、补充协议等均未违反法律禁止性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。现根据查明事实，俞莉英以自己属限购范畴，故在履约过程中提出解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》并返还购房款，现黄文霞、竺美萍同意解除合同，故本院对此项诉讼请求予以支持。买卖合同现已解除，黄文霞、竺美萍应返还俞莉英支付的购房款。关于黄文霞、竺美萍辩称俞莉英应承担违约金，因黄文霞、竺美萍在本院审理的其它案件中提出诉请，故本案不予以处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下：
一、解除俞莉英与黄文霞、竺美萍于2017年10月15日签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)；
二、黄文霞、竺美萍于本判决生效之日起十日内返还俞莉英购房款1000000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计6940元，由黄文霞、竺美萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 晏 莹
二〇一八年五月三十一日
书记员 印旭晴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。