四川省资阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川20民初186号
原告：成都农村商业银行股份有限公司资阳分行。住所地四川省资阳市雁江区车城大道二段天缘购物休闲广场*栋C（F）1-4.1-5.1-6.1-7.1-8.1-9.1-10。
负责人：卢刚行长。
被告：四川省安岳县帛秦工贸有限公司。住所地安岳县龙台镇丝绸路**号。
法定代表人：张太忠，董事长。
被告：张太忠，男，汉族，住四川省资阳市安岳县。
被告：资阳鑫源房地产开发有限公司。住所地雁江区沱桥路东福小区。
法定代表人：龚春丽，董事长。
被告：陶祖富，男，汉族，住重庆市潼南县。
原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司、张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司、张太忠、陶祖富因用其他方式无法送达，本院依法公告送达，被告资阳鑫源房地产开发有限公司，本院依法传唤，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司立即清偿所欠原告借款本金人民币2500万元整（大写：贰仟伍佰万元整）及至还清之日止的利息、罚息、复利；（截止2016年8月20日止罚息为5950000元、复利为722743元），从2016年8月20日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算；2、请求判令被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富对上述第1项给付义务向原告承担连带清偿责任；3、请求判令确认原告对被告资阳鑫源房地产开发有限公司所有的位于老城东区林业小区（资阳国用（2011）第BA110899）以及位于老城东区林业小区（资阳国用（2009）第BA1111091）的国有土地使用权享有抵押权；并有权在被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司不履行上述第1项诉讼请求的情况下，对上述抵押物以折价、拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权；4、请求判令上述被告共同承担本案全部诉讼费用、财产保全费用及律师费、拍卖费、变卖费、鉴定费、评估费、公告费等实现债权的一切费用。事实及理由：2013年11月17日，原告与被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司（以下简称“帛秦公司”）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：成农商资分公流借20130017号），合同约定被告帛秦公司向原告借款¥25，000，000.00(大写：贰仟伍佰万元整)，用于购买蚕茧，贷款期限12个月,贷款年利率为固定利率9.6%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定，被告帛秦公司未按时支付利息，原告有权对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司承担。被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富与原告签订《保证合同》（合同编号：成农商资分公保20130020号），约定被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富对原告与被告帛秦公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：成农商资分公流借20140017号）项下借款提供连带责任保证担保，保证范围包括：债权本金贰仟伍佰万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权的费用以及其他应付的费用等，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2013年11月17日，被告三与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商资分公高抵20130018号），约定被告三以其位于老城东区林业小区（资阳国用（2011）第BA110899）以及位于老城东区林业小区（资阳国用（2009）第BA1111091）的国有土地使用权为原告在2013年11月17日至2014年11月16日期间为被告帛秦公司办理各种约定业务形成的一系列债权提供抵押担保，最高担保额为¥32，500，000.00(大写：叁仟贰佰伍拾万元整)。该《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押物登记手续。《流动资金借款合同》签订后原告依约向被告帛秦公司发放贷款人民币2500万元整，贷款发放后，被告帛秦公司未按合同约定履行还款义务，现借款已逾期，截止2016年8月20日，尚欠本金2500万元未还，并拖欠利息、罚息、复利等，被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富也未代为偿还。原告为向法院提起诉讼，望判如所请。
被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司、张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富未作答辩。
经审理查明，2013年11月17日，原告与被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司（以下简称“帛秦公司”）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：成农商资分公流借20130017号），合同约定被告帛秦公司向原告借款¥25，000，000.00(大写：贰仟伍佰万元整)，用于购买蚕茧，贷款期限12个月,贷款年利率为固定利率9.6%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定，被告帛秦公司未按时支付利息，原告有权对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司承担;
被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富与原告签订《保证合同》（合同编号：成农商资分公保20130020号），约定被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富对原告与被告帛秦公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：成农商资分公流借20140017号）项下借款提供连带责任保证担保，保证范围包括：债权本金贰仟伍佰万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权的费用以及其他应付的费用等，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2013年11月17日，被告资阳鑫源房地产开发有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商资分公高抵20130018号），约定被告资阳鑫源房地产开发有限公司以其位于老城东区林业小区（资阳国用（2011）第BA110899）以及位于老城东区林业小区（资阳国用（2009）第BA1111091）的国有土地使用权为原告在2013年11月17日至2014年11月16日期间为被告帛秦公司办理各种约定业务形成的一系列债权提供抵押担保，最高担保额为¥32，500，000.00(大写：叁仟贰佰伍拾万元整)。该《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押物登记手续。
《流动资金借款合同》签订后原告依约向被告帛秦公司发放贷款人民币2500万元整，贷款发放后，被告帛秦公司未按合同约定履行还款义务，现借款已逾期，截止2016年8月20日，尚欠本金2500万元未还，并拖欠利息、罚息、复利等，被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富也未代为偿还。原告为此向法院提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与四川省安岳县帛秦工贸有限公司签订借款合同后，成都农村商业银行股份有限公司资阳分行依约发放了贷款，四川省安岳县帛秦工贸有限公司借款后，没有按照合同约定履行偿还借款本金及给付利息的义务，成都农村商业银行股份有限公司资阳分行有权按照合同约定收回借款,并要求其承担因违约致使贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。当事人之间签订的借款合同所约定的利息、复利、罚息，不违背法律规定，依法予以支持。因为四川省安岳县帛秦工贸有限公司没有履行借款合同约定的义务，其担保人按照合同约定和法律规定，应当承担相应的担保责任。被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富对本案的债务承担连带保证责任。被告资阳鑫源房地产开发有限公司以其位于老城东区林业小区（资阳国用（2011）第BA110899）以及位于老城东区林业小区（资阳国用（2009）第BA1111091）的国有土地使用权在最高担保额为¥32，500，000.00范围内承担抵押担保责任。原告要求承担实现债权所产生的律师费用等，但没有提供证据证明，其诉请依法不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条的规定，判决如下：
一、被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司于判决送达之日起十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行借款本金2500万元和利息、罚息及复利6672742.76元。其余利息、罚息及复利从2016年7月2２日起计算至被告四川可卜尔饮业有限公司付清贷款之日止（利息按年利率9.6％计算，罚息按年利率9.6%的基础上上浮50%计算，逾期利息按照罚息利率计算复利）。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行对被告资阳鑫源房地产开发有限公司所使用的位于资阳市雁江区老城东区林业小区的土地使用权证为资阳国用（2011）第BA110899和资阳国用（2009）第BA1111091的土地，在被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司不能履行还款义务的范围内享有优先受偿权。
三、被告张太忠、资阳鑫源房地产开发有限公司、陶祖富对本案的债务承担连带保证责任。
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的其他诉讼请求。
案件受理费212664元，公告费600元，由被告四川省安岳县帛秦工贸有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 苏振宇
审判员 黄革委
审判员 张 慧
二〇一七年三月二十一日
书记员 凌 英