广东省汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初829号
原告林桂炎，男，汉族，1971年8月6日出生，住所地汕头市金平区。
委托代理人潘少毅、李婉婷，均系广东正治律师事务所律师。
被告蒋兴琼,女，汉族，1975年11月11日出生，住所地汕头市金平区。
原告林桂炎诉被告蒋兴琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法组成合议庭，于10月21日公开开庭进行了审理。原告林桂炎的委托代理人李婉婷到庭参加诉讼，被告将兴琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2013年1月25日签订《个人最高额抵（质）押合同》，合同约定，所担保的债权自2013年1月25日至2014年1月24日期间，原告向被告发放的所有贷款。同时被告提供其名下的汕头市龙湖区嵩山路23号2幢303号房作为向原告借款的抵押物，并于2013年1月31日办理抵押登记（房地产他项权证号列：粤房地他项权证汕字第1000043294号）。此后，原告与被告于2013年9月16日签订《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款1000000元，借款期限两个月，月利率16‰，如被告未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在约定利率的基础上加收50%确定（罚息利率24‰，根据法律规定，原告在诉讼请求中请求按月利率2%计算利息）。合同约定，如被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现本案债权产生的律师费等由被告承担。该笔借款在上述《个人最高额抵（质）押合同》的担保范围内，原告依法对抵押登记的房产享有优先受偿权。借款期限届满，被告仅付还原告2014年11月14日止的利息。此后本息再没有付还。经原告催讨，被告于2015年11月4日向原告出具《借款确认书》，对该笔借款的事实再次予以确认。但被告均无依约付还借款本金，尚欠原告本金1000000元及自2014年1月15日后的利息。原告经多次催讨未果，故提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告立即偿还原告借款1000000元及该款自2014年1月15日起至还清欠款之日止按月利率2%计算的利息；2、被告支付原告本案律师代理费50000元；3、被告承担本案诉讼费。
原告在举证期限内，向本院提供的证据有：
证据1、原告《身份证》复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、被告《人口信息查询表》原件一份，证明被告的诉讼主体资格。
证据3、《个人最高额抵押合同》原件一份，证明被告对2013年1月25日期间结欠原告的债务提供抵押担保，并提供登记在其名下的房产作为向原告借款的抵押物，并办理抵押登记。
证据4、《房地产权证》、《房地产他项权证》复印件各一份，证明被告对2013年1月25日期间结欠原告的债务提供抵押担保，并提供登记在其名下的房产作为向原告借款的抵押物，并办理抵押登记。
证据5、《个人借款/担保合同》原件一份，证明被告于2013年9月16日向原告借款的事实。
证据6、《借款凭证》原件一份，证明被告于2013年9月16日向原告借款的事实。
证据7、《中国工商银行网上银行电子回单》复印件一份，证明原告通过曾海萍的银行账户将出借款转账至被告指定的银行账户。
证据8、《借款展期申请书》原印件一份，证明被告于2013年11月15日申请延期付还该笔借款。
证据9、《借款确认书》原件一份，证明被告于2015耐11月4日重新确认该笔借款的事实。
证据10、《委托代理合同》、《发票》原件各一份、《网银转账凭证》打印件，证明原告因实现本案债权产生的律师代理费。
被告未到庭应诉。
案经开庭审理，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，能够证明本案事实，本院予以采信。
本院查明：原告于2016年4月27日诉至本院。原告所诉属实，本院予以确认。
另查明，原告于2016年4月26日与广东正治律师事务所签订《委托代理合同》，并支付法律服务费40000元。
本院认为：本案系民间定期有息借贷纠纷。原告与被告的借贷关系，事实清楚、证据充分，且不违法，依法应受法律保护。被告未能依约还款，应承担违约责任。因此，原告的诉求，合理合法，故本院予以支持。对于原告请求判令被告支付律师费50000元，因原告提供的律师费发票仅为40000元，故对原告请求的律师费，本院只支持40000元。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适应法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告蒋兴琼于本判决生效之日起十日内付还原告林桂炎借款1000000元及偿付该款自2014年1月15日起至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息。
二、被告蒋兴琼于本判决生效之日起十日内支付原告林桂炎法律服务费40000元。
三、原告林桂炎对被告蒋兴琼名下的汕头市嵩山路23号2幢6梯303号房（房地产权证号列：粤房地证字第C2397691号）的折价拍卖或变卖款在上述第一、二判项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19110元，由被告蒋兴琼负担；受理费原告林桂炎已预交，本院不予收退，被告蒋兴琼于本判决生效之日起十日内将应负担的受理费19110元迳付原告林桂炎。公告费1200元，由被告蒋兴琼负担；公告费原告林桂炎已预交，本院不予收退，被告蒋兴琼于本判决生效之日起十日内将应负担的公告费1200元迳付原告林桂炎。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 刘浩强
审 判 员 许华潜
人民陪审员 张春花
二○二○一六年十二月二十三日
书 记 员 黄璇燕
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款第（一）项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适应法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的
期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。