广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初12559号
原告:招商银行股份有限公司佛山分行,住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号（一至四层、七至九层）,统一社会信用代码91440600778334079C。
负责人:杨法德，行长。
委托诉讼代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邝美欣，广东禅都律师事务所律师。
被告：陈发请，男，汉族，1984年11月17日出生，住浙江省苍南县。
被告：佛山市顺德区天旭电器科技有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂容边居委会天河工业区四路8号二楼之一，注册号440681000446459。
法定代表人：陈发请。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告陈发请、佛山市顺德区天旭电器科技有限公司（以下简称“天旭公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人叶少桂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈发请偿还原告贷款本息394354.51元（其中本金380000元，利息8871.1元、罚息517.81元、复息308.6元，罚息、复息暂计至2016年10月12日，罚息、复息从2016年10月13日起至实际清偿日止按年利率10.005%计算）；2.被告陈发请承担原告为实现债权支付的律师费19717元；3.原告对被告陈发请提供的抵押物（即被告陈发请名下位于佛山市顺德区容桂文海中路3号凯蓝名都11号楼301房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4.被告佛山市顺德区天旭电器科技有限公司对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费用由被告负担。
事实和理由：原告于2013年9月9日与被告陈发请签订《个人授信协议》（编号：招银佛个字第201304346号，下称“《授信协议》”），约定原告向被告陈发请提供380000元的可循环授信额度，额度有效期限为120个月。合同还约定被告陈发请借款后，若出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约情形时，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。随后，原告与被告陈发请签订《周转易协议书》（编号：招银佛个字第201304346，下称“《协议书》”），约定被告陈发请在《授信协议》授信额度380000元内开通“周转易功能”，即被告陈发请可通过pos刷卡、网上支付或转账汇款三种方式使用周转易额度，原告为其提供人民币定向垫付功能，原告垫付后，被告陈发请享有一定的延后结算期，结算期届满后被告陈发请依约及时足额偿还定向垫付款。《协议书》还约定在定向支付款结算期届满之日，原告直接向被告陈发请发放一笔周转易贷款，用于偿还定向垫款，贷款期限为12个月，贷款利率以同期基准利率为基础上浮45%，采取按月付息、到期还本的还款方式。本案所有被告分别通过《授信协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《授信协议》项下被告陈发请对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。原告于2013年9月9日与被告陈发请签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：招银佛个字第201304346号），约定该名被告提供名下位于佛山市顺德区容桂文海中路3号凯蓝名都11号楼301房的房产作为抵押担保。上述抵押合同约定，如被告陈发请不履行前述《授信协议》项下到期债务，原告有权直接行使抵押物权，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。原告于2013年9月9日与被告天旭公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号为招银佛个字第201304346号），约定该被告以其全部财产为上述债务提供连带保证担保责任，保证期限涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，原告于2015年10月13日依约以银行转账的方式向被告陈发请指定的账户提供380000元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告陈发请没有按照合同约定依时履行还款义务，上述借款还款期限届满后没有依时还款。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。
被告陈发请、天旭公司未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一:涉案借款于2016年8月24日到期，截至2017年2月26日，被告陈发请尚欠原告借款本金38万元，利息12320.97元、罚息14468.34元及复利718.19元。
另查明二：2013年9月9日，被告天旭公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，载明被告天旭公司自愿提供最高额38万元的连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息、律师费等。若借款人发生违约，原告有权直接向保证人追索，无需先行向借款人追索，亦无需先行处理抵押物。
另查明三：原告委托广东禅都律师事务所代理本案，《民事委托代理合同》约定律师费固定收费19717元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人授信协议》、《周转易协议书》，从合同是《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
借款合同违约责任
《周转易协议书》约定以按月付息、到期还本的方式还款，涉案借款已全部到期。被告陈发请未按时足额偿还借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《个人授信协议》约定，原告可收回全部借款本息。故被告陈发请应向原告偿还全部借款本息。
律师费
《个人授信协议》对该部分费用由被告负担已有明确约定，且原告亦提供了民事委托代理合同证实其委托律师代理本案，结合本案标的额，原告主张律师费19717元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，故本院对原告主张的律师费予以支持。
三、担保责任
1、抵押
被告陈发请以位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾社区居民委员会文海中路3号凯蓝名都11号楼301的不动产为涉案借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。该房产已登记抵押给原告，不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押物，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
2、保证
被告天旭公司作为连带责任保证人，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据《个人授信最高额不可撤销担保书》约定，保证人的担保范围包括本金38万元及利息、罚息、复利、律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈发请于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行清偿借款本金380000元及贷款利息12320.97元，罚息（计算方式：截至2017年2月26日的罚息为14468.34元，此后至实际清偿之日，以380000元为本金按年利率10.005%计），及复利（计算方式：截至2017年2月26日的复利为718.19元，此后以12320.97元为本金按年利率10.005%计至实际清偿之日止）；
被告陈发请于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师费19717元；
三、被告佛山市顺德区天旭电器科技有限公司对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司佛山分行就上述第一、二判项所确定的债权对位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾社区居民委员会文海中路3号凯蓝名都11号楼301的房产经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7512元，财产保全费2590元，共10102元。由被告陈发请、佛山市顺德区天旭电器科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
审 判 员 李丹丹
人民陪审员 邵伟东
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 李秀珍