四川省绵阳高新技术产业开发人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绵高新民初字第831号
原告绵阳市涪城区农村信用合作联社磨家分社。
负责人杨德兵，主任。
委托代理人胥春秀，绵阳市农科区法律服务所法律工作者。
被告鄢建国，男，汉族。
被告黄可秀，女，汉族。
委托代理人鄢建国，男，汉族。
被告鄢晓梅，女，汉族。
被告鄢安武，男，汉族。
原告绵阳市涪城区农村信用合作联磨家分社（以下简称“农村信用联社磨家分社”）诉被告鄢建国、黄可秀借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理后，经原告申请，本院依法追加鄢安武、鄢晓梅为本案共同被告。本案依法由审判员何艳红适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胥春秀，被告鄢安武到庭参加诉讼，被告鄢建国、黄可秀、鄢晓梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村信用联社磨家分社诉称，2012年4月27日，原告与第一、二被告分别签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定原告向第一被告提供借款24万元，借款期限为2012年4月27日至2013年4月26日，第二被告以其自有的位于绵阳市涪城区剑南路西段68号1栋3单元2楼3号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告提供了借款24万元，贷款到期后经原告对此催收未果。故原告起诉至法院，请求依法判决：1、第一被告立即归还借款本金24万元及2013年3月21日起至起诉之日止贷款利息4万元及至还清时止的利息和罚息，第二、三、四被告承担连带偿还责任；2、诉讼费由被告承担。
被告鄢安武辩称，鄢建国在信用借款及我父亲鄢兆文（已死亡）、母亲黄可秀用其所有的房屋作抵押都是事实。
被告鄢建国、黄可秀、鄢晓梅未作答辩。
经审理查明，2012年4月27日，原告农村信用联社磨家分社（乙方）与被告鄢建国（甲方）签订《个人借款合同》，约定被告鄢建国向原告农村信用联社磨家分社借款24万元，借款期限为2012年4月27日至2013年4月26日。合同第六条中约定：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月9.3‰，利率为固定利率，即月利率9.3‰在借款期限内，该利率保持不变；（二）罚息利率：2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……（七）结息：2、本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；第九条借款担保方式约定为：抵押。同日，原告农村信用联社磨家分社（乙方）与鄢兆文、被告黄可秀（甲方）签订《最高额抵押合同》，鄢兆文、黄可秀自愿用其共同共有的位于绵阳市涪城区剑南路西段68号1栋3单元2楼2号房屋一套【房屋产权证号：绵房权证市房监字第2005215**号，土地使用权证号绵城国用（2000）字第23655号】，为被告鄢建国在原告处的借款设定最高额抵押，担保范围包括借款本金、利息、罚息、及乙方为实现债权与担保权而发生的诉讼费等费用，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币24万元。原、被告双方到绵阳市房产管理局对以上抵押房产办理了房屋他项权利证书（证书号为：绵房他证他权字第3000516**号）。上述合同签订后，原告即于2012年4月27日向被告鄢建国发放贷款24万元，被告鄢建国按合同约定支付利息至2013年3月20日，此后被告鄢建国未按照合同约定归还借款本息。原告分别于2013年5月2日、6月25日、8月30日向被告鄢建国送达贷款到期通知书及绵阳市农科区法律服务所督促令催收贷款，但迄今，被告未归还原告本息。原告遂起诉来本院，要求被告立即归还借款本息。
另查明，1、鄢兆文已于2013年1月27日死亡，鄢兆文与黄可秀系夫妻关系，二人育有子鄢建国、鄢安武、女鄢晓梅（曾用名鄢建萍）。本院依原告申请追加其法定继承人鄢安武、鄢晓梅为本案被告。2、被告鄢安武、鄢晓梅未对案涉抵押物进行继承、处理。
上述事实有经庭审核实的身份信息、营业执照、组织机构代码、金融许可证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、借款借据、贷款到期通知书及双方当事人的陈述等，载卷佐证。
本院认为，鄢建国与农村信用联社磨家分社签订的《个人借款合同》及农村信用联社磨家分社与鄢兆文（已死亡）、黄可秀签订的已经办理抵押物登记的《最高额抵押合同》均系各当事人之间的真实意思表示，合同内容不违背法律规定，本院对二份合同的效力依法予以确认。本案中，农村信用联社磨家分社已经依约向鄢建国发放贷款24万元，鄢建国在借款到期后未能按合同约定返还借款本金及利息已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”。现双方约定的还款期限已过，原告农村信用联社磨家分社要求被告鄢建国归还借款本金24万元及利息（即从2013年3月21日起按合同约定月利率9.3‰计算至2013年4月26日止）的理由成立，本院予以支持。至于原告农村信用联社磨家分社所提要求被告鄢建国支付逾期利息的主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告农村信用联社磨家分社主张被告鄢建国按合同约定月利率13.95‰（9.3‰×50%＋9.3‰）支付逾期利息并未超过合同约定及法律规定，其理由成立，本院予以支持，对其给付期限本院则确定为自2013年4月27日起至本判决确定的给付之日止。
至于原告要求被告黄可秀、鄢安武、鄢晓梅承担连带清偿责任的问题。被告黄可秀作为抵押人之一，应在抵押物设定的最高额抵押担保责任范围内承担抵押担保义务。被告鄢安武、鄢晓梅作为法定继承人，对案涉抵押物享有继承权，但二被告并未对案涉抵押物进行实际继承和处理，故被告鄢安武、鄢晓梅不应承担责任。故原告要求被告黄可秀、鄢安武、鄢晓梅承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“……债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。原告农村信用联社磨家分社对案涉抵押物拍卖、变卖后的价款在其项下担保责任最高限额24万元的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鄢建国应于本判决生效后十日内偿还原告绵阳市涪城区农村信用合作联社磨家分社借款本金人民币24万元及利息（自2013年3月21日起按月9.3‰计算至2013年4月26日止，自2013年4月27日起至本判决确定的给付时间止按照月13.95‰计付利息）；
二、在被告鄢建国不能履行上述第一项给付义务时，被告黄可秀以其提供的抵押物位于绵阳市涪城区剑南路西段68号1栋3单元2楼2号房屋一套【房屋产权证号：绵房权证市房监字第2005215**号，土地使用权证号绵城国用（2000）字第23655号】，在其项下担保责任最高限额24万元范围内承担抵押担保责任；
三、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社磨家分社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为2750元，由被告鄢建国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 何艳红
二〇一四年九月九日
书记员 朱晓杰