福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第14号
原告中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行。
代表人兰芹，行长。
委托代理人孙银明，男，中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行职员。
委托代理人俞小明，男，中国工商银行股份有限公司南平分行职员。
被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司。
法定代表人方爱玉，总经理。
被告方爱玉，女，1979年6月10日出生，汉族，邵武市辰�活性炭制造有限公司总经理。
被告蔡清庆，男，1976年11月10日出生，汉族，邵武市辰怡活性炭制造有限公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行（以下简称邵武熙春工行）与被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司（以下简称辰怡活性炭公司）、方爱玉、蔡清庆借款合同纠纷一案，于2013年1月21日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邵武熙春工行的委托代理人孙银明、俞小明到庭参加诉讼。被告辰怡活性炭公司、方爱玉、蔡清庆经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邵武熙春工行诉称：2010年12月8日，原告与被告方爱玉、蔡清庆签订的《最高额保证合同》约定：在2010年12月8日至2013年12月8日期间，被告辰怡活性炭公司在人民币7500000元最高贷款余额内与�合同原告签订所有借款合同项下借款义务得到切实履行，被告方爱玉、蔡清庆愿意提供连带责任保证。同年12月30日，被告辰怡活性炭公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：在2010年12月8日至2013年12月8日期间被告辰怡活性炭公司在人民币7500000元最高贷款余额内与本合同原告签订所有借款合同项下借款义务得到切实履行，被告辰怡活性炭公司愿意提供抵押担保。并提供位于邵武市拿口镇下村的房地产作为7500000元贷款的抵押担保并办妥房产和土地抵押登记。2011年9月22日和2011年12月13日，原告分别与被告辰怡活性炭公司签订2份《小企业借款合同》。合同约定：借款金额分别为2500000元和5000000元，借款期限分别至2012年9月14日止和2012年12月14日止，合同利率为7.216%，逾期借款在原借款利率基础上加收30％的利率计收罚息，还款方式为按月付息、利随本清等。合同签�后，原告依约履行了合同的出借义务，但被告违约未按期归还利息。而被告方爱玉、蔡清庆亦未依合同承担保证责任。为维护原告之合法权益不受侵害，特向法院起诉，请求：1．判令被告辰怡活性炭公司立即偿还欠原告借款本息合计人民币7733927.05元，其中借款本金7500000.00元，利息233927.05元（利息为计算至2012年9月20日已结欠的利息，之后的借款利息计算至利随本清，利息按合同约定计算）。2、判令被告方爱玉、蔡清庆承担所担保借款本息的连带清偿责任。3、依法拍卖或变卖被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司提供的借款抵押物以优先偿还欠原告借款本息之债务。4、案件受理费用由以上被告承担。
被告辰怡活性炭公司、方爱玉、蔡清庆未作答辩。
原告邵武熙春工行为证明其主张的事实，向本院提交以下证据：
第一组：1、原告中国工商银行股份有限公司邵武市�春支行营业执照，2、原告中国工商银行股份有限公司邵武市熙春支行代码证，3、被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司营业执照、代码证，4、被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司私营企事业登记基本情况，5、被告方爱玉身份证，6、被告蔡清庆身份证，7、被告蔡清庆、方爱玉结婚证。拟证明原告具有贷款的主体资格和被告具有借款、担保的主体资格。
第二组：8、被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司股东会决议，9、《最高额抵押合同》（合同编号：2010年熙春抵0011号），10、《最高额保证合同》（合同编号：2010年熙春保字0011号），11、房他证邵武字第201154**号、房建邵武字第10125号，12、房权证邵武字第××号，13、邵武市他项（2010）第142号，14、拿国用（2010）字第00274号（土地证），15、借款凭证（500万元），16、《小企业借款合同》［合同编号：2011年（熙春）字0015号］，17、借款凭证（200万元），18、《小企业借款合同》（合同编号：2011年（熙春）字0021号，19、利息清单，拟证明被告借款、抵押、担保以及欠债的事实。
第三组：20、中国工商银行催收贷款本息通知书。拟证明被告及保证人未履行合同主要债务，原告依合同约定解除合同并提前收回借款本息的条件已成就。
本院认为，由于被告辰怡活性炭公司、方爱玉、蔡清庆未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，故前述证据本院予以确认，可以作为本案的有效证据使用。
根据上列证据以及当事人当庭陈述，本院确认本案主要事实如下：
2010年11月26日，被告辰怡活性炭公司召开股东会议通过“用本公司位于邵武市拿口镇富裕工业园区的房产及土地使用权作为本公司向邵武熙春工行融资7500000元的对应抵押物”的决议。
2010年12月8日，原告与被告方爱玉、蔡清庆签订1�合同编号为2010年熙春（保）字0011号的《最高额保证合同》，合同约定：为了保证原告债权的实现，被告方爱玉、蔡清庆自愿向原告提供保证担保（反担保）；被告方爱玉、蔡清庆所担保的主债权为自2010年12月8日至2013年12月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7500000元的最高余额内，原告依据与被告辰怡活性炭公司（借款人）签订所有借款合同（以下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；被告方爱玉、蔡清庆承担保证责任的方式为连带责任保证。
2010年12月30日，原告与被告辰怡活性炭公司签订1份合同编号2010年熙春（抵）字0011号《最高额抵押合同》，合同约定：为了保证原告债权的实现，被告辰怡活性炭公司自愿向原告提供抵押担保（反担保）；被告辰怡活性炭公司所担保的主债权为自2010年12月8日至2013�12月8日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7500000元的最高余额内，原告依据与被告辰怡活性炭公司（借款人）签订所有借款合同（以下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。嗣后，被告辰怡活性炭公司提供位于邵武市拿口镇富裕工业园区1层1号、2号的房屋所有权（房权证邵武字第××号）和位于邵武市拿口镇下村的土地使用权［拿国用（2010变）第00274号］分别到邵武市房地产管理处和邵武市国地资源局办理房产和土地抵押登记，登记证号分别为房他证邵武字第201154**号和邵武市他项（2010）第142号。
2011年9月22日，原告与被告辰怡活性炭公司签订1份合同编号为2011年（熙春）字0015号《小企业借款合同》，合同约定：借款用途为购原材料，借款金额2500000元，借款期限一年，借款利率7.216%，逾期借款在原借款利率基础上加收30％的利率计收罚息，担保方式为抵押、保证，对应的最高额担保合同为2010年熙春（保）字0011号的《最高额保证合同》和2010年熙春（抵）字0011号《最高额抵押合同》。同年10月9日，原告依约发放贷款人民币2500000元至被告辰怡活性炭公司的账户中。
2011年12月13日，原告与被告辰怡活性炭公司签订1份合同编号为2011年（熙春）字0021号《小企业借款合同》，合同约定：借款用途为购原材料，借款金额5000000元，借款期限一年，借款利率7.216%，逾期借款在原借款利率基础上加收30％的利率计收罚息，担保方式为抵押、保证，对应的最高额担保合同为2010年熙春（保）字0011号的《最高额保证合同》和2010年熙春（抵）字0011号《最高额抵押合同》。同月15日，原告依约发放贷款人民币5000000元至被告辰怡活性炭公司的账户中。
2012年5月22日，因被告辰怡活性炭公司欠�，银行账户被福建省三明市三元区人民法院冻结，根据双方签订的《小企业借款合同》第九条9.1第（6）项和9.2第（3）项规定：借款人资产被查封、扣押或被强制执行的构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。原告依约向被告辰怡活性炭公司发出《催收逾期贷款本息通知书》，宣布借款提前到期，并提前收回全部借款本息；又于同年6月22日向被告辰怡活性炭公司发出《催收欠息通知书》。被告辰怡活性炭公司的法定代表人方爱玉在2份催收通知书上签名予以确认。但被告辰怡活性炭公司对2笔借款7500000元及相应的利息均未偿还。截止2012年9月20日，被告辰怡活性炭公司尚欠原告借款本金7500000元，利息233927.05元。
本院认为，原告邵武熙春工行与被告辰怡活性炭公�、方爱玉、蔡清庆签订的《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的主体适格，合同内容是各方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律和行政法规的强制性规定，故前述合同均合法有效。合同签订后，原告依约向被告辰怡活性炭公司发放贷款7500000元。贷款履行期间，被告辰怡活性炭公司的银行账户被法院冻结，原告依照合同约定，向被告辰怡活性炭公司发出《催收逾期贷款本息通知书》和《催收欠息通知书》，要求提前收回全部借款本息符合双方当事人的约定，双方当事人签订的2份《小企业借款合同》于被告辰怡活性炭公司签收《催收逾期贷款本息通知书》之日起予以解除。被告辰怡活性炭公司、方爱玉、蔡清庆均未履行偿还借款和支付利息的义务，其行为已构成违约。被告辰怡活性炭公司应按约偿还原告的贷款本息，被告方爱玉、�清庆应对涉案借款本息承担连带保证责任。同时，原告依照与被告辰怡活性炭公司签订的《最高额抵押合同》约定，请求享有拍卖、变卖、折价被告辰怡活性炭公司的抵押物所得价款优先受偿的理由成立，本院予以支持。被告方爱玉、蔡清庆承担连带清偿责任后，就其承担的款项有权向被告辰怡活性炭公司追偿。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十一条，判决如下：
一、被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行借款本金人民币7500000元及利息（利息从借款之日起至本判决确定的还款之日止按中国人民银行的相关规定及涉案借款合同约定计算）；
二、如被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司不能清偿前款债务，原告中国工商银行股份有限公司邵武熙春支行有权以2010年熙春抵0011号《最高额抵押合同》中被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、如被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司提供的抵押物价值不足以清偿全部债务，由被告方爱玉、蔡清庆在7500000元限额内对被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司在上述判决第一项确定的债务承担连带保证责任；
四、被告方爱玉、蔡清庆承担连带保证责任后，有权向被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行�付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币65937元，由被告邵武市辰怡活性炭制造有限公司、方爱玉、蔡清庆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 谢争春
审 判 员 黄晓健
人民陪审员 陈铭华
二〇一三年六月七日
书 记 员 陈 征
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对�的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务�自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免�保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行�他义务的，应当支付迟延履行金。