广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初11702号
原告：陈提林，男，1984年7月5日出生，汉族，住陕西省平利县。
委托诉讼代理人：张爱文，广东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金石，广东律师事务所实习律师。
被告：王智军，男，1971年6月16日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。
被告：任萍，女，1981年8月5日出生，汉族，住四川省蓬溪县。
被告：中山市聚力数控设备有限公司，住所地中山市小榄镇九洲华美街6号E幢，统一社会信用代码442000000243132。
法定代表人：王智军。
原告陈提林诉被告王智军、任萍、中山市聚力数控设备有限公司（以下简称聚力公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告陈提林委托诉讼代理人张爱文、丁金石到庭参加诉讼。被告王智军、任萍、聚力公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈提林诉称，2015年11月9日和2015年11月10日，原告与被告王智军、任萍签订借款合同、借款合同补充协议、借款抵押合同，与被告聚力公司签订保证合同，约定:被告王智军、任萍向原告借款用于资金周转，借款金额为230000元，借款期限从2015年11月10日起至2016年5月9日止，借款利率按每月2.5%计算，不足1个月的按1个月计算;还款方式为先息后本，每月9日前结息，到期一次性归还借款本金；若被告王智军、任萍未能准时足额偿还贷款本息，需每日向原告支付欠款金额千分之三的违约金；被告王智军将其位于中山市××镇××世纪××室的房产为本合同债务提供抵押担保，抵押期限至主债务履行完毕之日止；被告聚力公司为被告王智军、任萍的上述借款合同债务承担连带责任保证，保证期间为自借款合同生效之日起至债务人向原告还清全部本息以及由此产生的其他一切费用之日止；上述抵押和保证的担保范围均为包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用、违约金（包括罚息）、赔偿金和实现借款债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费及其他费用等）；债务履行期间，被告王智军、任萍未按时支付利息或归还借款本金的，原告有权要求被告王智军、任萍立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的一切费用。上述合同签订后，双方办理了房产抵押登记手续，原告依法取得被告王智军名下位于中山市××镇××世纪××室房产的抵押权。原告于2015年11月10日委托李宏伟代为以银行转账的方式向被告王智军支付借款150000元，被告王智军向原告出具收款收据确认收到借款。贷款发放后，被告王智军、任萍支付利息至2016年3月9日，其后拒不归还剩余借款本息。为此，原告特诉至本院，请求判令：1.被告王智军、任萍向原告偿还借款本金150000元及利息、违约金（按月利率2%计至实际清偿之日止）；2.被告王智军、任萍承担本案律师费9000元；3.原告有权在第1、2项诉讼请求及诉讼费用所确定的债权范围内就拍卖、变卖被告王智军名下的位于中山市××镇××世纪××室所得的价款享有第二顺位的优先受偿权；4.被告聚力公司对第1、2项诉讼请求所确定的债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求中利息的起算时间为2016年3月10日。
原告对其主张的事实以及诉讼请求在举证期限内提供的证据有：1.借款合同；2.借款抵押合同；3.保证合同；4.借款合同补充协议；5.收据；6.转账汇款回单；7.情况说明；8.他项权证书；9.产权凭证；10.民事代理合同、律师费发票；11.中山市不动产登记资料证明表。
被告王智军、任萍、聚力公司在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
经审理查明，2015年11月9日，原告陈提林（乙方、债权人、抵押权人）与被告王智军、任萍（甲方、债务人）、聚力公司（丙方、保证人）签订借款合同、借款抵押合同，约定：甲方因生意资金周转原因向乙方借款230000元；借款期限为12个月，自乙方实际支付款项之日起算，即自2015年11月10日起至2016年11月9日止;借款利息按月利率1.5%计算，不足1个月按1个月计算；还款方式为先息后本，每月9日前结息，到期一次性归还借款本金；甲方违反本合同的约定，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，概由甲方承担；由丙方提供连带责任保证担保，担保期间为两年；由被告王智军提供位于中山市××镇××世纪××室【房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易09016**号】作为抵押担保，保证期限至借款本息清偿之日止；担保范围为借款本息、违约金和乙方实现债权的一切费用以及因甲方违约而给乙方造成的损失和其他费用。借款合同、借款抵押合同还约定了其他事项。同日。原告（乙方、债权人）与被告聚力公司（甲方、保证人）签订保证合同，约定甲方保证担保的借款金额为230000元，借款期限自2015年11月9日至2016年11月8日；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括但不限于借款本金230000元及利息、逾期利息和有关费用、债务人应支付的违约金和实现借款债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至债务人向乙方还清全部借款本息以及由此产生的其他一切费用之日止。签订上述合同后，原告与被告王智军办理了上述房地产的抵押登记备案手续，不动产登记证明号为“粤（2015）中山市不动产证明第0012069号”。2015年11月10日，原告（乙方、债权人）与被告王智军、任萍（甲方、债务人）、聚力公司（丙方、保证人）签订借款合同补充协议，约定：甲乙丙三方根据实际情况，同意将借款期限变更为6个月，即自2015年11月10日起至2016年5月9日止；借款利息按每月2.5%计算，不足1个月按1个月计算；甲方同意乙方可直接或委托第三方李宏伟代为以现金或银行转账方式支付上述借款至甲方指定的收款银行账户；还款方式为先息后本，每月9日前结息，到期一次性归还借款本金；担保范围包括但不限于借款本金230000元及利息、逾期利息和有关费用、违约金、实现借款债权的费用和其他与此次借款有关的一切费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等；甲方、丙方违反原合同或本合同的约定，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，概由甲方、丙方承担。借款合同补充协议还约定了其他事项。同日，原告委托案外人李宏伟通过银行转账方式向被告王智军支付借款150000元，并由被告王智军出具收据予以确认。原告述称，被告王智军、任萍已按月利率2.5%的标准支付利息至2016年3月9日，其余借款本息则拖而未付。原告经多次追讨无果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查，涉案房产的第一顺序抵押权人为中国建设银行股份有限公司中山市分行，抵押金额为370000元，抵押日期为2014年5月27日，他项权利证号为“粤房地他项权证中府字第0214009848号”。原告为第二顺序抵押权人，抵押金额为230000元。
又查：原告为提起本案诉讼支付律师代理费9000元。
本院认为，合法借贷关系受法律保护。被告王智军、任萍拖欠原告借款本金150000元，有借款合同、借款抵押合同、借款合同补充协议、收据、银行转账电子回单及原告陈述存案佐证，本院予以认定。被告王智军、任萍经原告多次催告仍拒不归还拖欠借款，已构成违约，应承担向原告偿还借款本金150000元及利息、违约金的违约责任。原告主张的自2016年3月10日起至清偿之日止按月利率2%计算的利息、违约金，没有超过根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院予以支持。根据借款合同约定，被告王智军、任萍还应承担包括律师费在内的违约责任，原告请求被告王智军、任萍支付律师代理费9000元，有诉讼委托代理合同、律师费发票存案佐证，且不违反相关规定，本院予以支持。
关于抵押担保。被告王智军以其所有的位于中山市××镇××世纪××室【房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易09016**号】向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对被告王智军提供的抵押担保物在合同约定的债权范围享有第二顺位的优先受偿权。
关于保证担保。被告聚力公司在借款合同、保证合同及借款合同补充协议中承诺对上述债务提供连带责任保证，与原告形成保证合同关系。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，被告聚力公司担保期限为协议期限届满后两年。经查，借款合同补充协议约定借款期限至2016年5月9日，因此，被告聚力公司依约应对被告王智军、任萍的债务承担连带清偿责任。另，因本案借款既有物的担保又有人的担保，各方对实现债权的方式未作约定，且系借款人王智军自己提供物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就物的担保实现债权，对抵押物清偿不足部分，由被告聚力公司承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告聚力公司承担保证责任后，有权向被告王智军、任萍追偿。
综上，原告诉求理据充分，本院予以支持。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，其应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王智军、任萍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈提林偿还借款150000元及利息、违约金（计算方法：以150000元为基数，从2016年3月10日起按月利率2%计算至清偿之日止）；
二、被告王智军、任萍于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈提林支付律师代理费9000元；
三、被告王智军、任萍逾期未履行上述第一、二项债务的，则原告有权对被告王智军所有的位于中山市东升镇龙昌路28号嘉宏世纪豪庭7幢2402室【房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2014）第易09016**号】折价或者拍卖、变卖所得价款在中国建设银行股份有限公司中山市分行实现抵押权之后对本案债权范围享有第二顺位的优先受偿权。
四、被告中山市聚力数控设备有限公司对前述抵押物清偿不足部分承担连带清偿责任，被告中山市聚力数控设备有限公司承担保证责任后，有权向被告王智军、任萍追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3654元（原告陈提林已预交），由被告王智军、任萍、中山市聚力数控设备有限公司负担（被告王智军、任萍、中山市聚力数控设备有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告陈提林）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 林佩坚
人民陪审员 黄丹民
人民陪审员 余楚云
二○二○一六年十月十八日
书 记 员 刘梓欣
梁琳