上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二（商）初字第1713号
原告上海青浦华新小额贷款有限公司，住所地上海市。
法定代表人李俊峰，董事长。
委托代理人朱国瑾，上海东炬律师事务所律师。
被告上海飞步新材料科技有限公司，住所地上海市。
法定代表人陈青峰，总经理。
被告陈青峰，男，汉族，1968年5月8日出生，户籍地江西省高安市，现住上海市。
被告全建萍，女，汉族，1971年1月26日出生，户籍地上海市青浦区，现住上海市。
被告周伟良，男，汉族，1971年8月22日出生，户籍地上海市青浦区，现住上海市。
上列四被告共同委托代理人潘定国，上海耶林律师事务所律师。
第三人上海成圆投资管理中心，住所地上海市。
法定代表人赵平，经理。
委托代理人朱国瑾，上海东炬律师事务所律师。
原告上海青浦华新小额贷款有限公司诉被告上海飞步新材料科技有限公司（简称飞步公司）、陈青峰、全建萍、周伟良小额借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。本案于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱国瑾到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。经被告飞步公司及陈青峰申请，本院于2015年11月13日依法追加上海成圆投资管理中心（简称成圆投资）为第三人参加诉讼。本案于2015年12月8日再次公开开庭进行了审理。原告及第三人共同委托代理人朱国瑾、四被告共同委托代理人潘定国到庭参加诉讼。本案于2015年12月18日第三次公开开庭进行了审理。原告及第三人共同委托代理人朱国瑾、四被告共同委托代理人潘定国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海青浦华新小额贷款有限公司诉称，2014年1月24日，原告与被告全建萍签订最高额抵押合同，约定全建萍以房产作抵押，为被告飞步公司自2014年1月24日至同年11月23日期间向原告的借款提供最高限额为人民币70万元的抵押担保。同日，原告与被告周伟良签订最高额抵押合同，约定周伟良以房产作抵押，为被告飞步公司自2014年1月24日至同年11月23日期间向原告的借款提供最高限额为30万元的抵押担保。2014年7月30日，原告与被告飞步公司签订最高额贷款合同2份，约定原告同意自2014年7月30日至11月20日期间向被告飞步公司提供累计100万元的贷款，双方并约定了借款利息及违约金等。同日，原告与被告陈青峰签订保证合同2份，约定陈青峰对飞步公司的债务承担连带责任保证。合同签订后，原告按约放款，因被告飞步公司在借款期限届满未还款，故原告请求判令被告飞步公司归还借款100万元；偿付利息（以本金100万元，自2015年1月21日起至实际清偿之日止，按年利率12%计算）；偿付违约金（以本金100万元，自2014年11月21日起至实际清偿之日止，按年利率12%计算）；偿付律师费75，000元；被告陈青峰承担连带清偿责任；原告对抵押物有优先受偿权。
被告飞步公司、陈青峰、全建萍、周伟良共同辩称：原告与飞步公司于2014年1月24日签订借款合同，约定飞步公司向原告借款100万元。飞步公司收到借款后应原告要求向第三人汇款6万元。2014年7月30日，飞步公司归还原告100万元。双方于同日又签订了借款合同，约定飞步公司再向原告借款100万元。飞步公司收到借款后应原告要求向第三人汇款42，000元。由于被告已按合同约定向原告支付利息，故第三人收取的102，000元应从借款本金中扣除。因原告贷款资质存在问题，故借款合同无效，相应的保证合同也无效。但飞步公司仍愿意归还剩余本金898，000元及按银行同期贷款利率计算的利息。保证人也愿意承担各自的保证责任。被告同时认为原告收取的律师费不合理。对利息及违约金的起算时间则没有异议。
第三人上海成圆投资管理中心述称：收取102，000元属实，该款系第三人代原告收取的利息。
经开庭审理查明：2014年1月24日，原告与被告全建萍签订《最高额抵押合同》1份，约定全建萍以坐落于上海市青浦区华新镇新府路XXX号房屋为抵押物，为被告飞步公司在2014年1月24日至同年11月23日期间向原告的借款在最高债权余额70万元的范围内提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及律师费等。双方于同年1月28日办理了房产抵押登记手续。2014年1月24日，原告与被告周伟良签订《最高额抵押合同》1份，约定周伟良以坐落于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX室房屋为抵押物，为被告飞步公司在2014年1月24日至同年11月23日期间向原告的借款在最高债权余额30万元的范围内提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及律师费等。双方于同年1月27日办理了房产抵押登记手续。2014年1月24日，原告与被告飞步公司签到《最高额贷款合同》2份，约定飞步公司分别向原告借款30万元及70万元，贷款利率均为年息12%，借款期限均自2014年1月24日至同年7月23日。合同签订后，飞步公司向原告支付了截至2014年7月20日的利息6万元，并按原告要求向第三人支付6万元。同年7月30日，飞步公司归还原告100万元。同日，原告与被告飞步公司签订《最高额贷款合同》1份，约定在合同规定的条件下，原告同意向被告飞步公司提供累计余额不超过70万元的贷款，借款期限111天，自2014年7月30日起至同年11月20日止；还款方式为到期一次性归还；贷款年利率为12%，按月结算，结算日为每月20日。合同另约定被告飞步公司到期不偿还贷款本息又未获准展期的，应向原告支付相应的违约金，违约金的计算方式为违约金=逾期贷款本息×合同约定的日利率×（1＋50%）×逾期天数。被告同时还应承担相关的律师服务等费用。同日，原告与被告飞步公司又签订《最高额贷款合同》1份，约定的内容除借款金额为30万元外，其余均同前份合同。同日，原告与被告陈青峰签订《保证合同》2份，约定陈青峰为被告飞步公司的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及律师费等。原告于合同签订当日向被告飞步公司发放贷款100万元。被告陈青峰于同日向第三人支付42，000元，此款包括2014年7月30日贷款合同按年息12%计算的期内利息37，000元，其余5，000元为2014年1月24日贷款合同按年息12%计算的2014年7月21日至30日的利息。
另查明：原告为本次诉讼支付了律师费75，000元。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、保证合同、上海市房地产他项权利证明、借款凭证各2份、最高额贷款合同4份、发票10份、聘请律师合同及发票各1份以及原、被告及第三人的陈述为证，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为：原、被告各方签订的《最高额抵押合同》、《最高额贷款合同》及《保证合同》均是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。被告飞步公司在借款期限届满后未按约还本付息，按合同约定，原告有权要求被告飞步公司归还借款本金并偿付利息、违约金及律师费，有权处分抵押物。被告陈青峰为被告飞步公司的债务提供担保，应承担相应的保证责任，故原告的诉讼请求应予支持。四被告抗辩称支付给第三人的102，000元应在本金中予以扣除。对此原告认为双方口头约定按年息24%计息，原告为降低成本才在合同中约定年息12%，另外的12%则委托第三人以服务费的形式收取，实质是第三人代原告收取另外12%的利息。本院认为，贷款合同约定的年息确实为12%，但在两份借款合同履行过程中，被告飞步公司除按年息12%向原告支付利息外，还按年息12%向第三人支付利息，故飞步公司事实上是按年息24%支付利息，且该利息已实际支付。因此原告的陈述更加符合双方的交易习惯，故被告的该抗辩意见缺乏事实依据本院不予支持。至于被告方认为合同无效及收取律师费不合理的抗辩意见，因被告方未能提供任何证据，本院均不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海飞步新材料科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海青浦华新小额贷款有限公司借款100万元；
二、被告上海飞步新材料科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦华新小额贷款有限公司利息（以本金100万元，自2015年1月21日起至实际清偿之日止，按年利率12%计算）；
三、被告上海飞步新材料科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦华新小额贷款有限公司违约金（以本金100万元，自2014年11月21日起至实际清偿之日止，按年利率12%计算）；
四、被告上海飞步新材料科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海青浦华新小额贷款有限公司律师费75，000元；
五、被告上海飞步新材料科技有限公司届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告上海青浦华新小额贷款有限公司有权在70万元范围内对抵押人全建萍名下的抵押物（坐落于上海市青浦区华新镇新府路XXX号的房屋）及在30万元范围内对抵押人周伟良名下的抵押物（坐落于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX室的房屋）依法行使抵押权；
六、被告陈青峰对被告上海飞步新材料科技有限公司的上述第一至四项债务承担连带保证责任。被告陈青峰承担保证责任后，有权向被告上海飞步新材料科技有限公司追偿。
当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14，475元，减半收取，计7，237.50元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 潘志毅
二〇一六年一月六日
书记员 池晓静
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。