重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终7471号
上诉人（原审原告）：李某某，女，1984年8月13日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
委托诉讼代理人：蒲蓉，重庆翔荣律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：吴某某，女，1947年12月13日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
委托诉讼代理人：罗秋燕、周伟，重庆宏学律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：陈某某，男，1976年2月4日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。
上诉人李某某因与被上诉人吴某某、陈某某分家析产纠纷一案，不服重庆市铜梁区人民法院(2015)铜法民初字第05311号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，于2016年11月4日、12月1日询问审理了本案。上诉人李某某及其委托诉讼代理人蒲蓉、被上诉人吴某某的委托诉讼代理人罗秋燕、周伟，被上诉人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人李某某上诉请求：撤�原判，依法分割上诉人与被上诉人共同所有的登记在被上诉人吴某某名下的位于铜梁城街道办事处XX社区的两套住房和两个门面（房地产权证号为2××房地证2013字第28XX7、28XX9、28XX1、28XX4号），并要求被上诉人将上诉人应分得的份额交付给上诉人，被上诉人承担诉讼费用。事实与理由：李某某和陈某某在婚姻关系存续期间签订了《夫妻婚后共同财产特别约定》，上诉人认为该约定违背自愿、平等、公平原则，违反男女平等原则，并且限制上诉人要求离婚的权利，限制了离婚自由，属于无效合同。如果李某某因该协议而不敢、不能提出离婚，否则就会丧失分享共同财产的话，那么李某某就只有带着毫无感情的婚姻枷锁，承受着巨大的痛苦而生活一辈子，其结局是非常悲惨和不人道的。该协议是陈某某乘人之危，借夫妻矛盾之机使李某某违背真实意思而订立的。
被上诉人吴某某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
被上诉人陈某某辩称，《夫妻婚后共同财产特别约定》应属有效，应维持原判。
李某某向一审法院请求：要求依法分割登记在被告吴某某名下的位于铜梁城街道办事处XX社区的两套住房和两个门面（房地产权证号为2××房地证2013字第28XX7.28XX9.28XX1.28XX4号），并将原告应得之份额交付原告；本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：被告吴某某与第三人陈某某系母子关系。原告李某某与第三人陈某某于××××年××月××日在原铜梁县民政局登记结婚，于××××年××月××日生育长女陈某甲，××××年××月××日生育次子陈某乙。
被告吴某某和第三人陈某某在陈某某婚后迁往原告李某某住所地原××××组居住。
2005年因征地拆迁，被告吴某某获得�建房土地面积15平方米，优购地30平方米，另购地15平方米，共计获得土地面积60平方米，房屋建筑面积300平方米。第三人陈某某及其女儿陈某甲作为安置对象亦获得每人建房土地面积15平方米共计30平方米，还购买了优购地15平方米，另购地105平方米，合计获得土地面积150平方米，房屋建筑面积750平方米。为了修建房屋，陈某某和被告吴某某另购超协议土地面积24.60平方米。为此陈某某和吴某某、陈某甲联建房屋经验收共占地234.60平方米，建筑面积为1358.21平方米，共修建了十套住房和三个门面，其中6-1、6-2号住房归陈某甲所有。其中六套住房分别出售给了肖某甲、张某某、肖某乙、童某某、王某某、周某某。剩余的两套住房和三个门面分别登记在被告吴某某名下。
2007年3月15日在原重庆市铜梁县巴川法律服务所的见证下，原告李某某与第三人陈某某在自愿、平等的基础上，就住房拆迁安置还房中二人获得约150平方米的地面积达成《夫妻婚后共同财产特别约定》协议，该协议如下：一、男（陈某某）、女（原告李某某）双方在婚姻关系存续期间，若男方无过错，女方提出离婚，则女方自愿放弃该约150平方米地面积直接转让该土地获得的经济补偿或修建成房屋的所有权；二若女方有过错导致离婚（该过错以2001年4月28日公布实施的《婚姻法》第46条规定为准），女方也自愿放弃该约150平方米地面积直接转让该土地获得的经济补偿或修建成房屋的所有权；三、男、女双方均无过错，而女方提出离婚，女方也自愿放弃该约150平方米地面积直接转让该土地获得经济补偿或修建成房屋的所有权……。陈某某和李某某在该协议书上签字确认。
2014年一审法院以（2014）铜法民初字第00246号民事判决书判决原告李某某与陈某某离�。2014年重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民终字第06575号民事判决书判决：陈某某于2013年4月11日签订的放弃本案所涉土地和房屋权利的《放弃土地、房屋使用权声明书》无效。
一审法院认为，根据法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案的争议焦点在于原告李某某与第三人陈某某签订的关于150平方米地面积的协议是否对双方具有约束力。一审法院认为该协议是双方在自愿协商的基础上，且在法律人士的见证下签订的，是双方真实意思的表达，且李某某和陈某某具有完全民事行为能力，能充分理解该协议签订后的法律后果，为此该协议应具有法律效力，对双方具有约束力。虽然原告李某某曾起诉要求确认陈某某于2013年签订的《放弃土地、房屋使用权声明书》无效的诉讼请求得到了支持，但该案的生效判决并未否定协议的效力，且判决时李某某与陈某某尚未离婚，陈某某还未完全获得该150平方米地面积的处分权。为此150平方米中有李某某和陈某某的夫妻共有财产，当时陈某某无权单方处分该部分财产。而本案原告提出要求分割房屋的请求时，原告李某某和陈某某已经离婚，双方签订的特别约定所附生效条件已经具备，为此双方对于150平方米地面积的处理应遵照该协议。
根据查明的事实可以明确，在拆迁还建时陈某甲尚属幼年，不具备购买能力，为此可以归入原告李某某和第三人陈某某夫妻共同财产的地面积有第三人陈某某作为安置对象获得建房土地面积15平方米，购买的优购地15平方米，另购地105平方米，合计135平方米。另对购买超协议土地面积24.6平方米，因原告未能举证证明该面积系由陈某某个人出资购买的，为此一审法院依法确认该面积系被告吴某某和第三人陈某某共同购买的，因两人系母子关系，依照法律规定可以确定为共同共有，故陈某某应获得该面积的一半即12.30平方米。综上可以认定为原告李某某和陈某某夫妻共同财产的地面积应为147.30平方米（15平方米+15平方米+105平方米+12.30平方米）。
根据（2014）铜法民初字第00246号民事判决书，可以确定是原告李某某起诉离婚，判决离婚的原因是原告李某某与第三人陈某某没有正确处理好家庭矛盾，婚后没有建立起真正的夫妻感情，致使夫妻关系出现裂痕，且双方同意离婚，夫妻感情已彻底破裂。为此依照2007年3月15日原告李某某和第三人陈某某签订的《夫妻婚后共同财产特别约定》协议中的第三条“男、女双方均无过错，而女方提出离婚，女方也自愿放弃该约150平方米地面积直接转让该土地获得经济补偿或修建成房屋的所有权”�结合上述查明的原告和陈某某的夫妻共同财产地面积只有147.30平方米的事实。可以认定原告已经放弃该地面积147.30平方米上修建房屋的所有权以及转让该土地面积获得的经济补偿，为此对原告要求分割房屋的请求一审法院依法不予支持。关于被告吴某某辩称原告李某某与陈某某对夫妻婚后共同财产有特别约定，根据约定陈某某与吴某某联建的房屋中属于李某某与陈某某夫妻共有部分应归陈某某所有，原告无权分割陈某某与吴某某联建的房屋属于原告和陈某某共有的部分。为此应驳回原告的诉讼请求的意见，与一审法院查明的事实一致，一审法院依法予以采信。据此依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：驳回原告李某某的诉讼请求。本案受理费2740元，减半交纳1370元，由原告李某某承担。
二审中，当事人未提交新证据。二审法院审理查明的事实与一审法院查明事实相同。
本院认为，本案争议焦点为：《夫妻婚后共同财产特别约定》是否合法有效。一是该协议系双方自愿签订。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”在签订《夫妻婚后共同财产特别约定》时有铜梁县巴川镇法律服务所的工作人员姜美进行见证，铜梁县巴川镇法律服务所出具了《见证书》，故可以认定该协议系双方真实意思表示，协议自双方签字后即具有法律效力。二是该协议没有限制离婚。事实上，李某某向铜梁县法院提起了离婚诉讼，2014年3月14日经铜梁县人民法院作出生效判决，已经准予李某某与陈某某离婚，李某某并未因该协议的存在被限制了离婚。上诉人称该协议让李某某不敢、不能提出离婚的主张不成立。三是协议是对未来共同财产的分配安排。《铜梁县征地拆迁安置自建房办理房地产权证联合审批表》证明涉案房屋的开工时间为2007年3月30日。双方签订协议的时间是2007年3月15日，之后，涉案房屋才开始修建，这说明在修建涉案房屋之前，双方已经就未来的财产达成了分配安排。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”上诉人不能因为实际建成的房屋所涉及的财产利益较大，就不遵守协议约定。四是协议不具有乘人之危的情形。上诉人李某某主张，该协议是陈某某乘人之危，借夫妻矛盾之机使李某某违背真实意思而订立的。但上诉人对此并未提供相应的证据，故上诉人的主张不成立。五是协议是对�妻共有财产的书面约定。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”李某某与陈某某以书面协议的形式约定了对部分夫妻共有财产的处理方式，按照双方协议第三条规定，现条件成立，女方李某某应当放弃涉案房屋所有权。综上，李某某与陈某某签订的《夫妻婚后共同财产特别约定》合法有效，双方应当按照约定，全面履行各自义务。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2740元，由上诉人李某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑 泽
审 判 员 陈 娟
代理审判员 陈义熙
二〇一七年一月四日
书 记 员 白耀妮