南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初2962号
原告：华夏银行股份有限公司南京湖南路支行（以下至主文前简称华夏银行湖南路支行），住所地在本市鼓楼区湖南路181号。
负责人：王兵，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐磊，男，1983年1月29日生，汉族，系华夏银行股份有限公司南京分行员工。
委托诉讼代理人：沈寅，男，1986年11月2日生，汉族，系华夏银行股份有限公司南京湖南路支行工作人员。
被告：南京海鹰食品有限公司（以下至主文前简称南京海鹰公司）,住所地在本市江宁区汤山街道工业集中区纬二路2号。
法定代表人：刘志德。
被告：刘志德，男，1959年12月27日生，汉族。
被告：江苏海鹰食品有限公司（以下至主文前简称江苏海鹰公司）,住所地在本市江宁区汤山街道工业集中区纬二路2号。
法定代表人：许贵专。
原告华夏银行湖南路支行诉被告南京海鹰公司、刘志德、江苏海鹰公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行湖南路支行的委托诉讼代理人徐磊、沈寅到庭参加诉讼；被告南京海鹰公司、刘志德、江苏海鹰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告华夏银行湖南路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告南京海鹰公司偿还原告借款本金1690万元，利息、罚息、复利（自2017年4月21日至实际还款日的利息、罚息、复利按照合同标准计算）。2、若被告南京海鹰公司不能偿还上述债务及全部费用，原告江苏海鹰公司有权就被告抵押的位于南京市江宁区汤山街道工业集中区纬二路2号的房产及土地以折价、拍卖、变卖所得优先受偿。3、请求判令被告刘志德、江苏海鹰公司对被告南京海鹰公司的全部债务及应承担的一切费用承担连带还款责任。4、请求判决被告南京海鹰公司承担本案的全部诉讼、保全费用。
事实及理由：华夏银行湖南路支行与被告南京海鹰公司签订《最高额融资合同》一份，约定南京海鹰公司在本合同项下可以向华夏银行湖南路支行申请使用最高融资额度为1700万元；额度有效期为18个月，自2016年1月29日起至2017年7月29日止。华夏银行湖南路支行与江苏海鹰公司签订《最高额保证合同》一份、与刘志德签订《个人最高额保证合同》一份，约定江苏海鹰公司与刘志德为南京海鹰公司提供最高额担保，担保额度为1700万元内，担保范围包括期间所发生的利息、复利、罚息及实现债权的费用。华夏银行湖南路支行与江苏海鹰公司签订《最高额抵押合同》一份，约定江苏海鹰公司以其名下位于江宁区汤山街道工业集中区纬二路X号X幢地产在1700万元最高债权额内提供抵押担保。后南京海鹰公司与原告华夏银行湖南路支行签订了具体借款合同即《流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下贷款金额为1700万元；贷款期限为2016年2月16日起2017年2月16日止；年利率6.8%；按月结息，到期一次还本。2017年2月15日双方又签订了《展期协议》，此间南京海鹰公司偿还了10万元。双方约定该《流动资金借款合同》展期至2018年2月1日，展期金额为1690万元；展期年利率调整为6.1%；按月结息，到期一次还本。展期协议签订后，被告南京海鹰公司未按约定偿还利息，截止2017年5月10日，尚欠原告本金1690万元。
被告南京海鹰公司、刘志德、江苏海鹰公司未答辩，亦未提交证据。
原告原告华夏银行湖南路支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金贷款提款申请书》、《最高额融资合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》、《借款凭证》、《贷款直通发放借款凭证》等证据。被告南京海鹰公司、刘志德、江苏海鹰公司未到庭进行证据交换和质证。经审理，结合原告华夏银行湖南路支行提交的证据，本院对本案事实认定如下：
2016年1月29日，被告南京海鹰公司（甲方，借款人）与原告华夏银行湖南路支行（乙方，出借人）签订编号为NJZX03(融资)20160004的《最高额融资合同》一份，约定：甲方在本合同有效期限内，在本合同项下可向乙方申请使用最高额融资额度为人民币1700万元；额度有效期为18个月，自2016年1月29日起至2017年7月29日止；第九条9.2约定乙方按合同项下具体业务合同约定的贷款利率和实际用款天数计收利息；第十四条14.1约定甲方与乙方根据本合同就每一项具体最高额融资业务所签订的具体业务合同均为本合同的组成部分，并构成一个合同整体，具体业务合同与本合同不一致的，以具体业务合同为准。同日，江苏海鹰公司与华夏银行湖南路支行签订编号为NJZX03(高保)20160004-11《最高额保证合同》一份、与刘志德签订NJZX03(高保)20160004-12《个人最高额保证合同》一份，约定江苏海鹰公司与刘志德为南京海鹰公司提供最高额担保，担保额度为1700万元内，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的费用；保证期间为2年，当任何一笔债务履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，则保证期间的起算日为该笔债务的履行期限届满日。同日，华夏银行湖南路支行与江苏海鹰公司签订编号为NJZX03(高抵)20160004-21《最高额抵押合同》一份，约定：江苏海鹰公司以其名下位于江宁区汤山街道工业集中区纬二路X号X幢地产在1700万元最高债权额内提供抵押担保；该抵押财产评估价值为3605万元，并且已经办理了抵押登记。当日，南京海鹰公司与原告华夏银行湖南路支行签订了具体借款合同即编号为NJZX0310120160010的《流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下贷款金额为1700万元；贷款期限为2016年2月16日起至2017年2月16日止；年利率6.8%；按月结息，到期一次还本；合同第十五条15.3约定了甲方（即南京海鹰公司）不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利率；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；合同第十六条16.1约定甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，乙方（即华夏银行湖南路支行）有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。2016年2月16日华夏银行湖南路支行向被告南京海鹰公司一次性发放贷款1700万元，并因经营需要于2017年2月15日双方签订了《展期协议》，南京海鹰公司在此期间向原告偿还本金10万元。双方约定《流动资金借款合同》展期至2018年2月1日，展期金额为1690万元；展期年利率调整为6.1%；按月结息，到期一次还本；该协议还约定“除本协议约定的内容外，甲乙双方的其他权利义务仍按原合同的约定执行”。江苏海鹰公司与刘志德作为保证人同意继续履行编号为NJZX03(高保)20160004-11《最高额保证合同》与NJZX03(高保)20160004-12《个人最高额保证合同》，对债权承担连带责任保证；江苏海鹰公司同意继续履行编号为NJZX03(高抵)20160004-21《最高额抵押合同》，对债权提供抵押担保；保证期间为该《展期协议》项下借款展期期限届满之日起两年；其它内容按原合同约定执行。展期协议签订后，被告南京海鹰公司未按约定偿还利息，从2017年4月21日开始欠息，截止2017年5月10日，尚欠原告本金1690万元。
本院认为，华夏银行湖南路支行与南京海鹰公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金贷款合同》、与江苏海鹰公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，与刘志德签订的《个人最高额保证合同》，与南京海鹰公司、江苏海鹰公司、刘志德签订的《展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应严格遵守履行。合同订立后，华夏银行湖南路支行已履行了发放贷款的合同义务，被告未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，应按照《展期协议》的约定承担违约责任。华夏银行湖南路支行主张提前收回贷款，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告刘志德、江苏海鹰公司为主合同债务提供连带责任保证担保，故对于原告平安南京分行提出的由被告刘志德、江苏海鹰公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。江苏海鹰公司以其名下位于江宁区汤山街道工业集中区纬二路X号X幢房产为该主合同债权提供抵押担保，故对于原告提出的在被告南京海鹰公司不能偿还上述债务及全部费用，原告有权就被告江苏海鹰公司抵押的位于南京市江宁区汤山街道工业集中区纬二路2号的房产及土地以折价、拍卖、变卖所得优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京海鹰食品有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司南京湖南路支行借款本金1690万元及利息、罚息、复利（自2017年4月21日起至实际清偿之日止，按合同约定的标准计算）。
二、如被告南京海鹰食品有限公司未履行上述债务，原告华夏银行股份有限公司南京湖南路支行有权对被告江苏海鹰公司抵押的位于南京市江宁区汤山街道工业集中区纬二路2号的房产及土地在债权数额范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
三、被告刘志德、江苏海鹰食品有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
四、刘志德、江苏海鹰食品有限公司在承担上述责任后，有权向南京海鹰食品有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123200元，减半收取61600元，保全费5000元，共计66600元，由三被告负担（原告已预交，被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 朱伟萍
二〇一七年六月二十一日
见习书记员 夏颖坤
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。