浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初4979号
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市延安路528号标力大厦B座11-12层。
负责人胡德。
委托代理人（特别授权）瞿建云、佘海燕，浙江时代商务律师事务所律师。
被告浙江佩斯顿锁业有限公司，住所地瑞安市陶山镇花园底村。
法定代表人苏志勇。
被告温州市苏佳装饰五金有限公司，住所地温州市瓯海瞿溪南片工业区。
法定代表人苏志坚。
被告苏志勇，男，1971年9月12日出生，汉族，住瑞安市。
被告刘雪梅，女，1972年4月27日出生，白族，住温州市鹿城区。
被告苏志坚，男，1973年9月18日出生，汉族，住瑞安市。
被告季荣华，女，1974年5月18日出生，汉族，住瑞安市。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告浙江佩斯顿锁业有限公司、温州市苏佳装饰五金有限公司、苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华金融不良债权追偿纠纷一案，原告起诉请求：1、被告浙江佩斯顿锁业有限公司偿还原告借款本金520万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2014年6月30日为108628.2元，之后的按合同约定及中国人民银行的规定计算至被告实际履行完毕之日止）；2、原告有权对登记在被告浙江佩斯顿锁业有限公司名下的坐落于上海市龙瑞路128弄29号102室及地下1层车位1房产[证号：沪房地徐字（2009）第x号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告温州市苏佳装饰五金有限公司在2000万元限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、被告苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华在3000万元限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、公告费等所有实现债权费用由各被告承担。本院于2016年5月25日以普通程序立案受理后，组成由代理审判员陈学滨担任审判长，人民陪审员ＸＸ华、叶秀微参加评议的合议庭，并于2016年10月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人瞿建云到庭参加诉讼；被告浙江佩斯顿锁业有限公司、温州市苏佳装饰五金有限公司、刘雪梅、苏志坚、季荣华经本院传票传唤，被告苏志勇经本院公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年9月17日，被告浙江佩斯顿锁业有限公司与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行签订编号为33010120130031322号《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江佩斯顿锁业有限公司向中国农业银行股份有限公司瑞安市支行借款，借款本金为530万元；借款期限为2013年9月17日起至2014年9月16日；借款利率为年利率8.1%；借款人未按合同约定的借款期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。2013年9月2日，中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告温州市苏佳装饰五金有限公司签订编号为33100520130013728号《最高额保证合同》，合同约定：被告温州市苏佳装饰五金有限公司为债权人与债务人浙江佩斯顿锁业有限公司于2013年9月2日至2014年9月1日期间签订的一系列业务合同所形成的债务在最高债权额2000万元内提供保证担保。2012年7月27日，中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华签订编号为33100520120016615号《最高额保证合同》，合同约定：被告苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华为债权人与债务人浙江佩斯顿锁业有限公司于2012年7月27日至2015年7月26日期间签订的一系列业务合同所形成的债务在最高债权额3000万元内提供保证担保。2012年11月12日，中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告苏志勇签订编号为33100620120044205号《最高额抵押合同》，合同约定：被告苏志勇以其名下的坐落于上海市龙瑞路128弄29号102室及地下1层车位1房产[证号：沪房地徐字（2009）第031846号]自愿对中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告浙江佩斯顿锁业有限公司于2012年11月12日至2015年11月11日期间形成的一系列债务在最高债权额735万元内提供抵押担保。该抵押物已经办理抵押登记。中国农业银行股份有限公司瑞安市支行发放借款后，被告浙江佩斯顿锁业有限公司偿还期内利息至2014年3月20日止。尔后，被告浙江佩斯顿锁业有限公司仅于2013年12月17日偿还借款本金10万元。借款到期后，被告浙江佩斯顿锁业有限公司未偿还剩余借款本金及利息。
本院认为，2014年8月22日，中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与原告签订《分户债权转让协议》，将其对借款人浙江佩斯顿锁业有限公司及其担保人项下享有的所有权利转让给原告所有。之后双方于2014年10月17日在《浙江法制报》上联合发布债权转让公告，通知借款人及担保人以及相关各方该债权转让的事实。2015年11月25日，原告法定代表人由涂咸阳变更为胡德。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江佩斯顿锁业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司编号为33010120130031322号《流动资金借款合同》项下借款本金520万元、期内利息209430元（以520万元为基数按年利率8.1％自2014年3月21日起计算至2014年9月16日止）、逾期利息（以520万元为基数按年利率12.15％自2014年9月17日起计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，在借款期限内按年利率8.1%计算、借款到期后即从2014年9月17日起按年利率12.15%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江佩斯顿锁业有限公司逾期不履行还款义务，原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权对登记在被告苏志勇名下的坐落于上海市龙瑞路128弄29号102室及地下1层车位1房产[证号：沪房地徐字（2009）第x号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为33100620120044205号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额735万元为限。在原告实现抵押权后，被告苏志勇有权向被告浙江佩斯顿锁业有限公司追偿；
三、被告温州市苏佳装饰五金有限公司、苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华对被告浙江佩斯顿锁业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但被告温州市苏佳装饰五金有限公司对包括上述债务在内的编号为33100520130013728号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带偿还责任总额以最高债权额2000万元为限，被告苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华对包括上述债务在内的编号为33100520120016615号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的最高债权额以3000万元为限。上述被告在承担保证责任后，均有权向被告浙江佩斯顿锁业有限公司追偿；
四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48960元，由被告浙江佩斯顿锁业有限公司、温州市苏佳装饰五金有限公司、苏志勇、刘雪梅、苏志坚、季荣华共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈学滨
人民陪审员 ＸＸ华
人民陪审员 叶秀微
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 周敏捷