江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0733民初438号
原告：赣州银行股份有限公司会昌支行。地址：会昌县文武坝镇红旗大道240号，组织机构代码：69607267－7。
法定代表人：李小玮，该行行长。
委托诉讼代理人：汪利香，系江西红土地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙莉，系江西红土地律师事务所律师。
被告：吴启财，男，1969年出生，汉族，江西会昌人，个体户，住会昌县，
被告王世秀，女，1973年出生，汉族，江西会昌人，个体户，住会昌县，
被告：ＸＸ生，男，1970年出生，汉族，江西会昌人，会昌县麻州小学教师，住会昌县，
被告：廖香娇，女，1973年出生，汉族，江西会昌人，个体户，住会昌县，
被告：肖俊钰，男，1998年出生，汉族，江西会昌人，学生，住会昌县，
被告：万丹，女，1980年出生，汉族，江西瑞金人，个体户，住瑞金市，
被告：梁晓山，男，1976年出生，汉族，江西瑞金人，个体户，住瑞金市，
原告赣州银行股份有限公司会昌支行与被告吴启财、王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司会昌支行的委托代理人、被告吴启财到庭参加了诉讼，被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赣州银行股份有限公司会昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴启财立即偿还借款本金人民币3300000元及相关利息和罚息（按照借款合同约定的标准支付）；2、判令被告吴启财承担原告为实现债权而支付的律师费27842元；3、判决被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山对上述借款承担连带清偿责任；4、判令原告对被告ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰提供的房屋所有权证号会房权证文武坝字第××号房产享有优先受偿权；5、判令原告对被告万丹、梁晓山提供的房屋所有权证号瑞房权证象湖镇字第××号房产享有优先受偿权；6、判令本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由是：2015年2月11日，被告吴启财因资金周转向原告借款3300000元，并与原告签订一份编号2867001501210008的个人借款合同，约定借款期限自2015年2月11日至2016年2月11日止，约定借款利率为10.08%，按季付息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为一次性还款。同时，双方还约定违约责任等事宜，借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限规定。借款合同签订后，原告依约向被告吴启财指定账户发放借款3300000元，被告吴启财也在借款借据上签章确认收到借款。
为确保被告吴启财能够按照借款合同的约定还款，被告ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰于2015年2月11日与原告签订合同编号为286700150822000006的《最高额抵押合同》，约定以被告ＸＸ生的产权证号为会房权证文武坝字第××号房产向原告提供抵押担保，债务发生期间为2015年2月11日至2018年2月11日。合同签订后，被告ＸＸ生与原告按照合同约定办理了上述抵押物的他项权登记。被告万丹、梁晓山于2015年2月11日与原告签订合同编号为286700150822000007的《最高额抵押合同》，约定以被告万丹、梁晓山的产权证号为瑞房权证象湖镇字第××号房产向原告提供抵押担保，债务发生期间为2015年2月11日至2018年2月11日。合同签订后，被告万丹、梁晓山与原告按合同约定办理了抵押物的他项权登记。
个人借款合同到期后，被告吴启财与原告于2015年2月11日签订了编号为2867001501210008201602的《贷款展期协议》，展期期限为2016年2月11日至2017年2月10日，展期期间利率为8.55%，其他事项按原来合同约定执行。
同日，被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山分别与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告吴启财在原告处借款提供连带责任担保，担保借款最高额为3300000元，债务发生的期间为2016年2月11日至2017年2月10日止。保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为两年，自借款期限届满之日起计算。
2016年2月11日，被告ＸＸ生、万丹、梁晓山分别向原告出具了《抵押承诺书》，同意以房权证号为会房权证文武坝字第××号房产、瑞房权证象湖镇字第××号房产继续为被告吴启财在原告处示展期借款提供抵押担保。
借款到期后，被告吴启财未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截至起诉之日，被告吴启财尚欠原告借款本金3300000及相关利息和罚息。被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山也未履行相关保证责任。经原告方多次催收未果。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求处理。
被告吴启财答辩称，原告所诉事实，要求原告不要计算借款罚息。
被告王世秀未作答辩。
被告ＸＸ生未作答辩。
被告廖香娇未作答辩。
被告肖俊钰未作答辩。
被告万丹未作答辩。
被告梁晓山未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予确认并卷佐证。本院认定如下：2015年2月11日，被告吴启财因资金周转向原告借款3300000元，并与原告签订一份编号2867001501210008的个人借款合同，约定借款期限自2015年2月11日至2016年2月11日止，约定借款利率为10.08%，按季付息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为一次性还款。同时，双方还约定违约责任等事宜，借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的律师费和所有其他应付费用。律师费计收按江西律师收费标准的上限规定。借款合同签订后，原告依约向被告吴启财指定账户发放借款3300000元，被告吴启财也在借款借据上签章确认收到借款。
为确保被告吴启财能够按照借款合同的约定还款，被告ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰于2015年2月11日与原告签订合同编号为286700150822000006的《最高额抵押合同》，约定以被告ＸＸ生的产权证号为会房权证文武坝字第××号房产向原告提供抵押担保，债务发生期间为2015年2月11日至2018年2月11日。合同签订后，被告ＸＸ生与原告按照合同约定办理了以上抵押物的他项权登记。被告万丹、梁晓山于2015年2月11日与原告签订合同编号为286700150822000007的《最高额抵押合同》，约定以被告万丹、梁晓山的产权证号为瑞房权证象湖镇字第××号房产向原告提供抵押担保，债务发生期间为2015年2月11日至2018年2月11日。合同签订后被告万丹、梁晓山与原告按合同约定办理人抵押物的他项权登记。
个人借款合同到期后，被告吴启财与原告于2015年2月11日签订了编号为2867001501210008201602的《贷款展期协议》，展期期限为2016年2月11日至2017年2月10日，展期期间利率为8.55%，其他事项按原来合同约定执行。
同日，被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山分别与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告吴启财在原告处借款提供连带责任担保，担保借款最高额为3300000元，债务发生的期间为2016年2月11日至2017年2月10日止。保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为两年，自借款期限届满之日起计算。
2016年2月11日，被告ＸＸ生、万丹、梁晓山分别向原告出具了《抵押承诺书》，同意以房权证号为会房权证文武坝字第××号房产、瑞房权证象湖镇字第××号房产继续为被告吴启财在原告处示展期借款提供抵押担保。
借款到期后，被告吴启财未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，借款展期履行期到期后，被告吴启财尚欠原告借款本金3300000元及展期后的相关利息和罚息。被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山也未履行相关保证责任。经原告方多次催收未果。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求处理。
本院认为，被告吴启财所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款3300000元，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期付款。原告要求被告吴启财支付借款按合同规定的利率8.55%计算利息及承担逾期利息（逾期利息按利率8.55%的基础上加收50%计算）之请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告吴启财承担原告为实现债权而支付的律师费27842元之请求，本院认为，个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同中，均对律师代理费的负担作出了约定，故本院对原告依约定向被告主张律师代理费的请求予以支持，对于律师代理费的数额问题也符合当地经济消费水平，本院予以支持。原告要求被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山对上述被告吴启财承担的债务承担连带清偿责任之请求，本院认为，被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山是上述借款的连带保证人，被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山对本案的借款应承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告要求对借款抵押物房权证文武坝字第××号、瑞房权证象湖镇字第××号房产的变卖、拍卖所得价款享有优先权之请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自行承担不到庭的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告吴启财所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款人民币3300000元及利息（自2016年2月11日起至2017年2月11日按年利率8.55%计算；自2017年2月12日起至还清之日止按年利率8.55%加收50%计算逾期利息），定于本判决生效后5日内付清（付至赣州银行股份有限公司会昌支行，账号28×××24，开户行银赣州银行）。
二、被告吴启财应向原告支付律师代理费27842元。
三、原告对抵押物房屋所有权证号会房权证文武坝字第××号、瑞房权证象湖镇字第××号房产的变卖、拍卖所得款享有优先受偿权。
四、被告王世秀、ＸＸ生、廖香娇、肖俊钰、万丹、梁晓山对上述借款承担连带清偿责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33422元，由被告吴启财承担。
如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 陈 华
人民陪审员 张春玲
人民陪审员 曾 荣
二〇一七年五月十八日
书 记 员 蔡江美