浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义佛堂民初字第115号
原告张某甲。
委托代理人吴厚田、骆艳，浙江稠州律师事务所律师。
被告张某乙。
被告张某丙。
被告张某丁。
被告张某戊。
被告张某己。
原告张某甲为与被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊法定继承纠纷一案，于2014年4月23日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员王益民适用简易程序独任审判，于2014年5月14日第一次公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人吴厚田，被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊到庭参加诉讼。后本院依法追加张某己作为本案共同被告参加诉讼，于2014年6月23日第二次公开开庭进行了审理。原告张某甲的委托代理人骆艳，被告张某乙、张某丁、张某戊、张某己到庭参加了诉讼，被告张某丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称，原告与被告系叔侄关系，共同享有祖传房屋三间，即二间平房、一间楼房。该房屋在1951年义乌县土地房产所有证登记为7人，即原告的父亲张啟珪、母亲王月华、奶奶何泽英、叔叔张啟琛、哥哥张能禄、弟弟张能法和原告。1991年，上述7人除原告外均已去世。何泽英的父母何荣禄、陈和玉在解放前去世；王月华的父母王起清、张贤妹也已去世。叔叔张啟琛系哑巴，没有娶妻生子；弟弟张能法幼年去世。哥哥张能禄娶妻经云球，生育四子一女，即被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己。现上述房屋长期由被告张某乙使用。讼争房屋于1951年办理土地房产所有证，原告作为登记人之一，应享有七分之一的财产权利。张啟珪、王月华、何泽英、张啟琛、张能法五人去世后，他们的房产应作为遗产，原告与五位被告共同享有继承权。为此，请求依法确认原告对坐落于义乌市佛堂镇张宅三村下陇口的三间房屋享有二分之一的继承权。
被告张某乙、张某丁、张某己均辩称，对原告的起诉没有意见，但要求按分房契约对遗产进行处理。
被告张某丙辩称，对原告的起诉没有意见。
被告张某戊辩称，我母亲与原告之间签有分房契约，约定原告分得一间楼房，故原告要求分得一半的份额我有意见，应按分房契约的约定分割遗产。
原告张某甲为了证明自己的诉请，向本院提供了如下证据：1、1951年土地房产所有证存根一份，证明讼争的房屋系祖传的房产，原告拥有财产权利。2、收据一份，证明讼争的房屋于1991年已交纳办证费用的事实。3、照片二张，证明讼争的房屋存在的事实。4、证明六份，证明讼争房屋的所有人及继承人的关系和死亡情况，原告的继承权。
原告提供的上述证据经庭审出示质证，被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己均没有异议。本院认为，原告提供的上述证据内容客观真实，具有证明效力，依法予以确认。
被告张某乙、张某丙、张某丁、张某己均没有向本院提供证据。
被告张某戊为了证明自己的主张，在第一次、第二次庭审分别向本院提供了如下证据：1、分房契约一份，证明1991年12月13日，被告的母亲经云球与原告达成分房契约，约定原告分得楼房一间。2、义乌县宅基地证发放分户清册一份，证明按该清册来看，1985年时本案所涉的三间房屋都已做在被告父亲的名下。3、义乌市佛堂镇张宅三村委会出具的证明一份，证明张能禄与经云球生育四子一女事实。
被告张某戊提供的上述证据经庭审出示质证，原告对证据1、3没有异议；对证据2，认为清册上的“张能六”与本案没有关系，且宅基地的四至不能说明是本案讼争的房屋，不能达到被告的证明目的。被告张某乙、张某丁对上述证据均没有异议。被告张某己对证据1、3没有异议；对证据2，认为不知道是什么东西。被告张某丙对证据1没有异议；因其第二次开庭时未到庭，即视为放弃对证据2、3的质证。
本院认为，被告张某戊提供的证据1、3，内容客观真实，具有证明效力，依法予以确认。证据2的真实性本院予以确认，但该证据与本案的关联性无法确定，故不予确认。
经审理查明，根据义乌县土地房产所有证存根，1951年土改时，张啟珪户七人分得坐落于义乌市佛堂镇张宅三村下陇口的房屋三间，其中一间为二层楼房、二间为平房。一间楼房现隔为二间，上述房屋现均由被告张某乙管业使用。
上述张啟珪户七人分别为：原告的父亲张啟珪、母亲王月华、奶奶何泽英、叔叔张啟琛、哥哥张能禄、弟弟张能法和原告。原告的爷爷张新蕙1951年前已去世，何泽英的父母何荣禄、陈和玉也于解放前去世，何泽英于1970年去世。张新蕙与何泽英生育二子，即张啟珪和张啟琛；张啟琛系哑巴，无配偶无子女，于1983年去世。张啟珪和王月华生育三子，即张能禄、张能法和原告；张能法于1955年其幼年时去世，张啟珪于1976年去世，王月华于1961年去世，王月华的父母王起清、张贤妹分别于1940年、1941年去世。张能禄与经云球生育四子一女，即被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己；张能禄于1988年去世，经云球于1993年去世，经云球的父母经世清、王法英分别于1969年、1967年去世。
1991年12月13日，经云球与原告签订了一份分房契约，约定：本案讼争的三间房屋中的一间楼房分归原告所有，二间平房分归经云球所有。原告和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己对该分房契约均没有异议。
本院认为，何泽英、张啟珪、王月华、张啟琛、张能法分别于1970年、1976年、1961年、1983年、1955年去世后，1951年土改时分得的坐落于义乌市佛堂镇张宅三村下陇口的三间房屋中他们的份额属于他们的遗产，应由继承人即张能禄和原告继承；而张能禄在他们去世后遗产分割前死亡，且其没有表示放弃继承，故张能禄继承遗产的权利转移给他的合法继承人，即经云球和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己；故原告与经云球和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己分别享有何泽英、张啟珪、王月华、张啟琛、张能法遗产的一半份额。另外，张能禄和原告均系1951年土改时张啟珪户七人中的一人，享有平等的财产权利，经云球和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己又系张能禄的第一顺序继承人，在张能禄去世后，原告与经云球和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己对本案讼争的三间房屋分别享有一半的份额。1991年12月13日，经云球与原告签订了一份分房契约，对本案讼争的三间房屋进行分割，由原告分得一间楼房、经云球分得二间平房，现原告和被告张某乙、张某丙、张某丁、张某戊、张某己对此均没有意见，故该分房契约意思表示真实，且内容不违反法律和法规的规定，应确认为有效，原、被告应按分房契约的约定对本案讼争的三间房屋进行分割。综上，原告诉讼请求中的合理部分，予以支持；不合理部分，不予支持。被告张某乙、张某丁、张某戊、张某己要求按分房契约处理遗产的辩解意见，与事实和法律相符，予以采信。被告张某丙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第五款，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、1951年土改时分在张啟珪户下的坐落于义乌市佛堂镇张宅三村下陇口的三间房屋中一间楼房归原告张某甲。
二、驳回原告张某甲的其他诉讼请求。
案件受理费1150元，由原告张某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币2300元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入账户：金华市中级人民法院诉讼费预收户；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室；汇入帐号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审判员 王益民
二〇一四年六月二十五日
书记员 丁建建