吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通中民初字第120号
原告：梅河口市农村信用合作联社。
法定代表人：刘梦友，董事长。
委托代理人：李志刚，吉林享和律师事务所律师。
委托代理人：张晓光，吉林车宏伟律师事务所律师。
被告：梅河口市龙宇食品有限公司。
法定代表人：范立春，董事长。
被告：范立春，男，1964年12月12日生，汉族，梅河口市人，梅河�市龙宇食品有限公司董事长，住梅河口市。
被告：孙丽，女，1965年9月16日生，汉族，梅河口市人，系范立春之妻，住梅河口市。
原告梅河口市农村信用合作联社（以下称简农信社）与被告梅河口市龙宇食品有限公司（以下简称龙宇公司）、范立春、孙丽之间金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月21日收到原告起诉状，同日决定立案受理，并于2014年10月9日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农信社委托代理人李志刚、张晓光，被告龙宇公司法定代表人范立春到庭参加了诉讼，被告孙丽经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告农信社诉称：被告龙宇公司于2011年6月16日、2011年9月21日分别与原告签订《借款合同》，借款合计745万元，其中600万元借款到期日为2014年5月15日，约定月利率为10.133333‰，145万元借款到期日为2014年8月5日�约定月利率为10.529167‰，两份借款合同中均约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度进行相应调整，复利在罚息的基础上计收。被告范立春、孙丽与原告签订抵押合同，以房屋所有权证号为梅房权证梅河口市字第84974、84975、84976、84977、84978、84979号房产及其占有范围内的梅国用（2006）第051919004号国有土地使用权、院内建筑物、围墙及附属设施，梅附梅开发区00276号房产及其占有范围内的梅国用（2011）第051928602号国有土地使用权一并为上述借款抵押担保。抵押房产办理了他项权利登记，取得他项权利证，与国有土地使用权证一并交予原告。借款合同和担保合同约定了龙宇公司承担的责任与范立春、孙丽担保范围为主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、及原告为实现债权及担保权发�的费用（诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费、交通费、差旅费以及其他为实现债权的费用等）。现上述借款均已到期，龙宇公司尚欠原告借款本金合计745万元（600万元＋145万元）及截至起诉日时的利息（包括复息和罚息）2486159元，其中600万元借款本金尚欠利息2183425元，145万元借款本金尚欠利息302734元。故诉至法院，要求依法判令：1、被告龙宇公司偿还借款本金745万元及至付清日止的相应利息（含复利及罚息）（至起诉日利息为2486159元，本息合计为9936159元）；2、被告龙宇公司给付原告律师费149043元；3、范立春、孙丽对第1、2项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。诉讼费由被告承担。
原告农信社针对其主张提供以下证据：借款合同两份、最高额抵押担保合同两份、支付贷款凭证两张、房产证及他项权利�、土地证复印件、委托（律师）代理合同及发票。
被告龙宇公司、范立春辩称：1、对原告诉请的借款本金745万没有异议，但因我公司经营问题现无力偿还；2、对利息2486159元计算数额没有异议，但我们认为不应承担上述借款的复息；3、对于律师费有异议，原告委托律师是原告自己的事，与被告无关，原告支出的律师费不应由被告承担；4、孙丽与本案无关。
被告龙宇公司、范立春对原告提供的上述证据均无异议，被告龙宇公司、范立春无证据向法庭提交。
被告孙丽未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2011年6月7日，龙宇公司与农信社签订借款合同（合同编号20110601），约定借款金额为600万元，利率为月10.133333‰，罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限自2011年5月16日至2014年5月15日。借款合同第十一条约定，农信社为实现债权而产生的律师费、诉讼费等由龙宇公司承担；同日，范立春、孙丽与农信社签订最高额抵押合同（合同编号20110601），范立春、孙丽用其所有的梅房权证字第849**号、84975号、84976号、84977号、84978号、849**号房屋为上述600万元借款本金、利息（含复息和罚息）、诉讼费、律师费等进行抵押担保并办理了他项权利登记（他项权利证号分别为52101号、52103号、52102号、52105号、52106号、52104号）。2011年9月6日，龙宇公司与农信社签订借款合同（合同编号20110602），约定借款金额为145万元，借款期限自2011年8月10日至2014年8月5日，利率为月10.529167‰，罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同第十二条约定，农信社为实现债权而产生的律师费、诉讼费等由龙宇公司承担；同日，范立春、孙丽与农信社又签订最高额抵押合同（合同编号20110602），范立春、孙丽用其所有的梅附梅开发区记00276号房屋为上述145万元借款本�、利息（含复息和罚息）、诉讼费、律师费等进行抵押担保并办理他项权利登记（他项权利证号为20110315号）。现上述借款均已到期，龙宇公司尚欠农信社借款本金合计745万元（600万元＋145万元）及截至2014年7月31日的利息（包括复息和罚息）2486159元，其中600万元借款本金尚欠利息2183425元，145万元借款本金尚欠利息302734元。农信村因本次诉讼支出律师费149043元。以上事实有农信社提供的借款合同、最高额抵押担保合同、支付贷款凭证、房产证及他项权利证、委托（律师）代理合同、发票，足以认定。
本院认为：原告农信社与被告龙宇公司之间债权债务关系明确，农信社按约如期履行了借款义务，龙宇公司未按约如期履行偿还义务，龙宇公司应向农信社承担还款义务和违约责任。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，愈期贷款罚息利率为合同�明的利率水平上加收30%-50%，对逾期贷款按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。而双方之间的借款合同中对复息和罚息进行了明确约定，因此农信社主张龙宇公司承担逾期贷款的复息和罚息，本院予以支持。因双方之间的借款合同中明确约定律师费由龙宇公司负担，故农信社主张龙宇公司承担其所支付的律师费，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，被告龙宇公司应给付原告农信社借款本金745万元及截至2014年7月31日的利息2486159元（含复息和罚息）合计9936159元，以及自2014年8月1日起至本判决生效时止的利息（含复息和罚息）、律师费149043元。被告范立春、孙丽作为上述债务的抵押人，依照抵押合同约定，应承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，被告范立春、孙丽对上述745万元借款本金、利息（含复息和罚息）、律师费、诉讼费在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告农信社对抵押物（梅房权证字第849**号、84975号、84976号、84977号、84978号、849**号房屋、梅附梅开发区记00276号房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梅河口市龙宇食品有限公司于本判决生效后立即偿还原告梅河口市农村信用合作联社借款本金600万元、截至2014年7月31日的利息（含复息和罚息）2183425元以及自2014年8月1日起至本判决生效时止的利息（含复息和罚息），利率按20110601号借款合同约定计算。
二、被告梅河口市龙宇食品有限公司于本判决生效后立即偿还原告梅河口市农村信用合作联社借款本金145万元、截至2014年7月31日的利息（含复息和罚息）302734元以及自2014年8月1日起至本判决生效时止的利息（含复息和罚息），利率按20110602号借款合同约定计算。
三、被告梅河口市龙宇食品有限公司于本判决生效后立即给付原告梅河口市农村信用合作联社律师费149043元。
四、被告范立春、孙丽对上述600万元借款本金、利息（含复息和罚息）、律师费、诉讼费在抵押物（梅房权证字第849**号、84975号、84976号、84977号、84978号、849**号房屋）价值范围内承担抵押担保责任；被告范立春、孙丽对上述145万元借款本金、利息（含复息和罚息）、律师费、诉讼费在抵押物（梅附梅开发区记00276号房屋）价值范围内承担抵押担保责任。
五、原告梅河口市农村信用合作联社对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91353元，由被告梅河口市龙宇食品有限公司承担。
被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为本判决生效之日起二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 纪 纲
代理审判员 宋军丽
代理审判员 王立武
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 赵慧博