江苏省泰州市高港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1203民初2257号
原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司胡庄支行，住所地泰州市高港区胡庄镇新世纪大道8号。统一社会信用代码91321200051800593T。
负责人：李伟平，该行行长。
委托诉讼代理人：张伟，该行信贷主管。
被告：泰州市扬霸海机械设备有限公司，住所地泰州市高港区口岸街道龙圣新村91号。组织机构代码68962180-X。
法定代表人：徐兴文，该公司总经理。
被告：徐兴文，男，1966年8月4日出生，汉族，住泰州市高港区。
原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司胡庄支行(以下简称胡庄农商行)与被告泰州市扬霸海机械设备有限公司(以下简称泰州扬霸海)、徐兴文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡庄农商行委托诉讼代理人张伟到庭参加诉讼。被告泰州扬霸海、徐兴文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡庄农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告泰州扬霸海立即偿还原告贷款本金1000000元、利息57900元（利息暂算至2016年12月5日，至实际清偿日按合同约定计算）；2.原告对被告徐兴文为被告泰州扬霸海向原告借款设定抵押的位于泰州市高港区口岸街道龙圣新村XX号房产、土地折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年7月16日，被告泰州扬霸海向原告借款1000000元，约定还款日为2016年7月7日，该借款由被告徐兴文住房提供连带责任担保。现贷款已逾期，被告未依约还本付息，为维护原告合法权益，故提起诉讼。诉讼中，原告变更诉讼请求为：判令被告泰州扬霸海偿还原告贷款本金1000000元及利息（自2016年6月21日起至实际给付之日止，按年利率8.6%上浮50%计算），其他诉讼请求不变。
被告泰州扬霸海未应诉。
被告徐兴文未应诉。
本院经审理认定事实如下：2012年10月22日，原告与被告泰州扬霸海签订《流动资金循环借款合同》一份，约定：被告泰州扬霸海向原告借款1000000元，借款期限为2012年10月22日至2016年10月21日，按月结息，结息日为每月第20日，借款利率以借据上记载的利率为准。借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起在合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息。原告与被告泰州扬霸海分别在借款合同相应栏处盖章、签名。同日，被告徐兴文与原告签订《流动资金循环抵押合同》、房地产抵押合同各一份，载明：为确保被告泰州扬霸海与原告签订《流动资金循环借款合同》切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，自愿以被告徐兴文所有、位于泰州市高港区口岸街道龙圣新村XX号房地产（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用2003字第XXXXXXXXX号）为被告泰州扬霸海自2012年10月22日至2016年10月21日止向原告借款人民币壹佰万元提供抵押担保，被告徐兴文与原告分别在抵押合同相应栏处盖章、签名、捺印。2012年10月23日双方在泰州市高港区房地产管理处办理了泰房他证高字第XXXXXXXX**号房屋所有权他项权证，2012年10月30日在泰州市国土资源局办理了泰州他项(2012)第XXXX号国有土地使用权他项权证。2015年7月16日，原告向被告泰州扬霸海发放贷款1000000元，约定借款期限2015年7月16日至2016年7月7日，年利率为8.6%，每月21日前结息，被告泰州扬霸海及其法定代表人徐兴文在原告借款借据上盖章。贷款到期后，被告泰州扬霸海按约偿还利息至2016年6月20日，后再无还款。原告经催要未果，故提起诉讼。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的流动资金循环借款合同、抵押合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。借款借据约定的借款年利率8.6%及逾期加收50%的罚息，未超过法律规定的标准，本院予以支持。原告按约向被告泰州扬霸海发放借款，被告泰州扬霸海作为借款人应承担及时偿还原告借款本息的民事责任。原告要求被告泰州扬霸海偿还借款1000000元本息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告徐兴文自愿以其所有的位于泰州市高港区口岸街道龙圣新村91号房地产为被告泰州扬霸海自2012年10月22日至2016年10月21日止向原告借款人民币1000000元所形成的债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告泰州扬霸海、徐兴文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告泰州市扬霸海机械设备有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司胡庄支行偿还借款1000000元及利息（自2016年6月21日起至实际还款之日止按年利率8.6%上浮50%计算）。
二、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司胡庄支行对被告徐兴文为被告泰州市扬霸海机械设备有限公司向原告借款设定抵押的位于泰州市高港区口岸街道龙圣新村XX号房屋（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号；国有土地使用权证号：泰州国用2003字第XXXXXXXX号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7160元，由被告泰州市扬霸海机械设备有限公司、徐兴文共同负担（被告应负担的案件受理费，原告已预交，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费14320元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；账号：20×××88）。
审判员 张晨
二〇一七年一月十日
书记员 马迪
附：判决所依据法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。