贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黔钟民初字第4531号
原告六盘水市钟山区农村信用合作联社（以下简称钟山区信用社）。
法定代理人张勇。
特别授权委托代理蒋泽飞。
特别授权委托代理人李佳霖。
被告曾传江。
被告曾元兴。
被告刘世芬。
原告六盘水市钟山区农村信用合作联社与被告曾传江、曾元兴、刘世芬借款合同纠纷一案，原告于2015年10月28日向本院提起诉讼。依法由审判员罗孝昱独任审判，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告六盘水市钟山区农村信用合作联社的委托代理人蒋泽飞、李佳霖，被告曾传江、曾元兴、刘世芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六盘水市钟山区农村信用合作联社诉称，被告曾传江于2013年12月18日与我社签订了钟农信（凤凰）（2013）年贷字243号《个人借款合同》，向我社借款人民币700000元，借款期限为2年，贷款到期日期为2015年12月17日，借款利率为8.7125‰，被告曾传江用其位于钟山区XXX路XX号附4号107室附4栋1层107号122.91平方米房产、被告曾元兴、刘世芬用其位于钟山区XX路XXXX楼XXX室231.83平方米作抵押担保，并办理了抵押登记。贷款发放后，被告不能按借款合同的约定支付贷款利息，不能履行分期还款计划，现欠我社本金余额670000元，经我社多次催要未果，其行为已构成违约。依据借款合同的约定，借款人不能履行付息及分期还款义务的，我社有权提前宣布贷款到期，并提前收回贷款本息。依据抵押合同约定，发生主合同约定债务人违约情形的，我社有权提前实现担保物权，以抵押物抵偿债务或者用变卖抵押物的价款优先受偿。综上，故诉至人民法院，请求依法判令解除被告与我社签订的钟农信（凤凰）（2013）年贷字243号《个人借款合同》、判令被告偿还我社贷款本金670000元及利息23682.92元，本息合计693682.92元（利息算至2015年10月20日，之后利息按合同载明逾期贷款利率另行计算，算至贷款本息清偿完毕为止）、判令我社就被告提供的抵押财产（曾传江位钟山区XXX路XX号附X号XXX室附X栋X层XXX号122.91平方米房产；曾元兴、刘世芬位于钟山区XX路XXXX楼XXX室231.83平房产）有优先受偿的权利，本案诉讼费用由被告承担。
原告六盘水市钟山区农村信用合作联社在举证期限内向本院提交了以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书、组织机构代码证、金融许可证各1份，用于证明原告的主体资格；2曾传江、曾元兴、刘世芬身份证复印件各1份、无婚姻登记记录证明、离婚证复印件、离婚协议书复印件、曾元兴、刘世芬结婚证复印件各1份，用于证明3被告的身份情况及婚姻情况；3、2014年1月3日借款借据1份、个人借款合同1份、抵押合同1份、抵押担保承诺书2份、房屋所有权证2份、分期还款承诺书2份，用于证明被告曾传江向我社贷款700000元，被告曾传江用位钟山区XXX路XX号附X号XXX室附X栋X层XXX号122.91平方米房产及被告曾元兴、刘世芬用位于钟山区XX路XXXX楼XXX室231.83平方米作抵押担保，并办理了抵押登记的事实；4、2015年10月20日曾传江贷款欠息清单1份，用于证明截止2015年10月20日被告尚欠我贷款利息情况。
被告曾传江、曾元兴、刘世芬辩称，原告所诉借款金额属实，我们无异议。
被告曾传江、曾元兴、刘世芬在举证期限内未向本院提交证据。
审理中对原告提交的所有证据经双方当事人质证后均无异议，且符合证据三性，本院予以认定。以上证据作为定案依据。
通过以上对证据的分析及认定，本案认定事实如下：2013年12月18日，原告钟山区信用社与被告曾传江签订钟农信（凤凰）（2013）年人贷字243号《个人借款合同》一份，约定原告钟山区信用社向被告曾传江提供个人贷款700000元，贷款用于装修住户，借款期限自2013年12月18日至2015年12月17日止，约定月利率为8.7125‰，若贷款逾期，则罚息利率为合同载明贷款利率基础上加收50%。被告曾传江提供其位于钟山区XXX路XX号附X号XXX室附X（栋）X层XXX号（产权证号：房权证钟山区字第000XXX**号、土地使用权证号：黔钟经国用（2013）第XXXX号）房产、被告曾元兴、刘世芬提供其位于钟山区XX路XXXX楼XXX室（产权证号：房权证钟山区字第0002XX**号、土地使用权证号：市土国用（籍）第200XXXXX号附XX号）房产为上述借款抵押担保，办理了他项权证，并与原告钟山区信用社签订《抵押合同》，约定保证范围为借款合同项下全贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等保证方式），贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围承担保证责任，保证期限为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。《借款合同》签订后，原告钟山区信用社依约向被告曾传江发放了贷款700000元。借款后被告曾传江向原告偿还了30000元的本金。现被告曾传江尚欠原告借款本金670000元及利息23682.92元（利息从2015年6月21日算至2015年10月20日），因原告催要未果，故诉至本院。
本院认为，原告和三被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意见表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告曾传江未按约定偿还借款本息，根据合同约定，对原告要求解除与被告曾传江签订的借款合同并提前清偿全部贷款余额670000元及利息23682.92元的诉请，予以支持。被告曾传江以其位于钟山区XXX路XX号附X号XXX室附X（栋）X层XXX号（产权证号：房权证钟山区字第000XXX**号、土地使用权证号：黔钟经国用（2013）第XXXX号）房产、被告曾元兴、刘世芬提供其共同共有位于钟山区XX路XXXX楼XXX室（产权证号：房权证钟山区字第0002XX**号、土地使用权证号：市土国用（籍）第200XXXXX号附XX号）房产为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。且被告曾元兴、刘世芬与原告签订的《抵押合同》中已明确约定，无论原告合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，故被告曾元兴、刘世芬应按合同约定对被告曾传江的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告曾传江追偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告六盘水市钟山区农村信用合作联社与被告曾传江签订的钟农信（凤凰）（2013）年人贷字243号《个人借款合同》；
二、被告曾传江于本判决生后十日内偿还原告六盘水市钟山区农村信用合作联社借款本金670000元及利息23682.92元元（利息算至2015年10月20日止，2015年10月21日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定贷款逾期贷款利率另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告六盘水市钟山区农村信用合作联社就抵押物（位于钟山区XXX路XX号附X号XXX室附X（栋）X层XXX号，产权证号：房权证钟山区字第000XXX**号、土地使用权证号：黔钟经国用（2013）第XXXX号房产，位于钟山区XX路XXXX楼XXX室，产权证号：房权证钟山区字第0002XX**号、土地使用权证号：市土国用（籍）第200XXXXX号附XX号）享有优先受偿权；
案件受理费10736元，因适用简易程序减半收取5368元，由被告曾传江、曾元兴、刘世芬负担（原告已自愿预交，被告曾传江、曾元兴、刘世芬连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审判员 罗孝昱
二〇一五年十二月二十一日
书记员 黄 珊