福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0926民初363号
原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行，住所地福建省柘荣县。
法定代表人马皖闽，该行行长。
原告委托代理人袁光雄，男，1966年4月2日出生，汉族，住福建柘荣县。系中国工商银行股份有限公司柘荣支行员工。
被告章云长，男，1972年7月12日出生，汉族，户籍地福建省柘荣县，现住福建省柘荣县。
被告孔碧容，女，1973年3月29日出生，汉族，现住福建省柘荣县。
原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告章云长、孔碧容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法由审判员袁高贤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行的委托代理人袁光雄到庭参加诉讼，被告章云长、孔碧容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行诉称：2009年4月22日，原告与被告章云长、孔碧容签订了一份个人借款合同。约定，被告章云长向原告贷款27万元，期限15年，采用按月等额本金还款法还款，两被告以其共有的坐落于柘荣县仙屿路16号双城镇锦绣花园6幢306室的房屋提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告章云长未能依约还款。截止2016年5月8日，结欠原告到期借款本金35900.65元及利息33984.21元，两被告已构成违约。请求判决：1、解除原告与两被告签订的编号为［闽］字［宁德］行［柘荣］支行（2009）年［综202］的个人借款合同；2、被告章云长偿还借款本金179900.65元及利息（截止到2016年5月8日止的利息为33984.21元，以后利息从2016年5月8日起至贷款还清止，按双方签订的借款合同相关规定继续计算）；3、确认原告对坐落于柘荣县双城镇仙屿路16号锦绣花园6幢306室的房屋享有优先受偿权。
被告章云长、孔碧容未提出答辩。
在本案审理过程中，原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行对自己的主张提供了以下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各1份；2、两被告身份证、结婚证复印件各1份；3、《个人借款合同》1份；4、柘房2009他字第213号他项权证1份；5、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》各1份；6、借款借据；7、2016年5月8日止结欠的本金及利息清单。原告用以上证据证明原、被告主体资格适格，被告章云长向原告借款、两被告提供为借款抵押提供担保、两被告违约等的事实。
被告章云长、孔碧容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等权利。原告的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，原告的证据可以证明本案借款的基本事实。
经审理查明：2009年4月21日，原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告章云长、孔碧容签订了编号为“［闽］字［宁德］行［柘荣］支行（2009）年［综202］号”的《个人借款／担保合同》（以下简称“合同”），被告章云长在该份合同的借款人和抵押物共有人处签名，被告孔碧容在该份合同的抵押人一栏签名。合同约定：借款27万元，借款期限180个月（从2009年4月22日至2024年4月22日止）。合同第四条约定，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30％，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定利率的浮动比例确定并执行新的利率。合同第六条约定，采用按月等额本金还款法（按日计息）还款。合同第九条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50％确定。第十一条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。两被告以坐落于柘荣县双城镇仙屿路16号锦绣花园6幢306室的房地产为该笔借款提供抵押担保，并于2009年4月21日办理了抵押登记，他项权证号：柘房2009他字第213号。抵押担保范围包括：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该合同还约定了其他事项。
合同订立后，原告于2009年4月22日向被告章云长发放了贷款。之后，被告章云长未能依约还款，截止2016年5月8日，逾期未偿还本金35900.65元，拖欠利息33984.21元，近20期未依约还款。故引发本案纠纷。
另查明被告章云长与被告孔碧容于1995年6月30日登记结婚。两被告于2016年6月8日收到本案的起诉状副本及相关诉讼文书。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告章云长、孔碧容签订的《个人借款／担保合同》，系双方真实意思的表示，合同成立并生效。被告章云长取得贷款后，未依约偿还借款本金和利息，其行为已构成违约。合同约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人就有权解除合同，被告章云长未依约还款已近20期，故原告请求解除合同，应予支持。2016年6月8日，两被告收到本案的起诉状副本及相关诉讼文书，原告解除合同的通知即到达两被告，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，此时原、被告签订的合同即行解除。合同解除后，原告请求被告章云长归还尚未偿还的借款本金179900.65元及按合同约定计算的利息，事实和法律依据充分，应予支持。两被告以坐落于柘荣县双城镇仙屿路16号锦绣花园6幢306室的房地产为本案借款提供抵押担保，且抵押权已登记，原告请求确认抵押权，应予支持。被告章云长、孔碧容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行与被告章云长、孔碧容签订的编号为［闽］字［宁德］行［柘荣］支行（2009）年［综202］的个人借款合同。
二、被告章云长应当在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行借款本金179900.65元并支付利息（截止至2016年5月8日止的利息为33984.21元，并按合同约定，支付2016年5月8日以后直至贷款清偿之日止的利息）。
三、在合同约定的抵押担保范围内的债务，原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行有权就坐落于柘荣县双城镇仙屿路16号锦绣花园6幢306室的房地产优先受偿（他项权证号：柘房2009他字第213号）。
如果被告章云长未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息为借款本金179900.65元×0.175‰×迟延履行期间）。
本案案件受理费4509元，减半收取为2255元，由被告章云长、孔碧容共同负担（两被告应当在本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 袁高贤
二〇一六年七月十一日
书记员 陈巧慧
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。