江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初4223号
原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市金港大道107、109、111号及张家港市建农路1号。
负责人：钱忠明，该行行长。
委托诉讼代理人：李晓伟，江苏润众律师事务所律师。
被告：花菊芬,女,1972年10月10日出生，汉族,住张家港市。
被告：李进生,男,1949年12月17日出生，汉族,住张家港市。
原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行（以下简称常熟农商行）与被告花菊芬、李进生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告常熟农商行的委托诉讼代理人李晓伟、被告李进生到庭参加诉讼，被告花菊芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告常熟农商行向本院提出如下诉讼请求：1、判令两被告归还借款本金1594174.47元及利息（含罚息、复利，计算至2017年2月20日为23584.75元，自2017年2月21日日至实际履行之日按合同约定计算）；2、判令两被告承担律师费42955元；3、两被告承担本案诉讼费用；4、原告对被告提供抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月16日，被告花菊芬与原告签订《最高额用信合同》，约定自2015年4月17日起至2020年4月16日止，被告花菊芬可在不超过160万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。同日，两被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定两被告以其所有的坐落于张家港市杨舍镇湖滨国际21幢603室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年3月21日，两被告与原告签订《个人借款合同》一份，约定两被告向原告借款100万元，借款期限自2016年3月21日至2017年3月20日，月利率7.5‰。2015年12月8日，被告花菊芬与原告签订《最高额用信合同》，约定自2015年12月8日起至2020年12月7日止，被告花菊芬可在不超过130万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。同日，被告李进生与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于张家港市××××室的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年12月9日，两被告与原告签订《个人借款合同》一份，约定向原告借款60万元，借款期限自2015年12月9日至2016年12月1日，月利率7.5‰。原告依约向两被告发放借款160万元，但两被告未按约还本付息。
被告李进生辩称：确实结欠原告借款，但现在没有钱归还。
被告花菊芬未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2015年4月16日，花菊芬（债务人）与常熟农商行（债权人）签订编号为常商银微贷张家港高信字2015第05027号的《最高额用信合同》一份，约定：自2015年4月17日起至2020年4月16日止，债务人可在人民币不超过160万元的额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务；如债务人向债权人申请办理借款业务，双方必须另行签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同；本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保人李进生、花菊芬，担保合同编号常商银微贷张家港高抵字2015第06657号。同日，花菊芬、李进生（抵押人）与常熟农商行（抵押权人）签订编号为常商银微贷张家港高抵字2015第06657号的《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人花菊芬与债权人（抵押权人）签订主合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保主债权本金最高限额为人民币160万元，发生期间为自2015年4月17日至2020年4月16日；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费；抵押物为杨舍镇XXXXX室，权证编号张房权证杨字第××。2015年4月20日，双方办理了抵押登记手续，常熟农商行取得了张房他证杨字第××号的房屋他项权证，该证载明：房屋所有权人为李进生，房屋所有权证号为××，房屋坐落为杨舍镇XXXXX室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为160万元。
2016年3月31日，花菊芬（借款人）、李进生（共同借款人）与常熟农商行（贷款人）签订编号为常商银微贷张家港个借字2016第20039号的《个人借款合同》，约定：贷款金额100万元，贷款期限自2016年3月31日起至2017年3月20日止，贷款利率为固定利率，月利率7.5‰，还款方式为其他分期方式，具体详见还款计划表；逾期贷款按实际贷款利率水平加收30%；担保方式为抵押，担保人名称李进生、花菊芬，担保合同编号为常商银微贷张家港高抵字2015第06657号；贷款复利利率为贷款期限内按合同贷款利率确定，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止；还款方式为分期归还贷款本金的，从借款发放的次月/次季开始还款，还款日为每月/季末月的20日；在分期还款情况下，若本合同项下存在多笔到期贷款、逾期贷款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人连续三个还款期、或累计六个月未按时偿还贷款本息的，构成违约；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。还款计划表中载明自2016年4月20日起的每月20日归还利息，2017年3月20日归还借款本金100万元及当期利息。
上述合同签订后，常熟农商行于2016年3月31日将贷款100万元发放给花菊芬。花菊芬、李进生在相应的《借款借据》上签字确认：借款金额为100万元，借款期限自2016年3月31日至2017年3月20日，借款月利率7.5‰。
2015年12月8日，花菊芬（债务人）与常熟农商行（债权人）签订编号为常商银微贷张家港高信字2015第21309号的《最高额用信合同》一份，约定：自2015年12月8日起至2020年12月7日止，债务人可在人民币不超过136万元的额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务；如债务人向债权人申请办理借款业务，双方必须另行签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同；本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保人李进生，担保合同编号常商银微贷张家港高抵字2015第29927号。同日，李进生（抵押人）与常熟农商行（抵押权人）签订编号为常商银微贷张家港高抵字2015第29927号的《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人花菊芬与债权人（抵押权人）签订主合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保主债权本金最高限额为人民币136万元，发生期间为自2015年12月8日至2020年12月7日；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费；抵押物为杨舍镇XXXXXX室，权证编号张房权证杨字第××号。2015年12月8日，双方办理了抵押登记手续，常熟农商行取得了张房他证杨字第××号的房屋他项权证，该证载明：房屋所有权人为李进生，房屋所有权证号为××，房屋坐落为杨舍镇XXXX室、XXXX车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为136万元。
2015年12月9日，花菊芬（借款人）、李进生（共同借款人）与常熟农商行（贷款人）签订编号为常商银微贷张家港个借字2015第34202号的《个人借款合同》，约定：贷款金额60万元，贷款期限自2015年12月9日起至2016年12月1日止，贷款利率为固定利率，月利率7.5‰，还款方式为其他分期方式，具体详见还款计划表；逾期贷款按实际贷款利率水平加收30%；担保方式为抵押，担保人名称李进生、花菊芬，担保合同编号为常商银微贷张家港高抵字2015第29927号；贷款复利利率为贷款期限内按合同贷款利率确定，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止；还款方式为分期归还贷款本金的，从借款发放的次月/次季开始还款，还款日为每月/季末月的20日；在分期还款情况下，若本合同项下存在多笔到期贷款、逾期贷款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人连续三个还款期、或累计六个月未按时偿还贷款本息的，构成违约；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。还款计划表中载明自2016年1月1日起的每月1日归还利息，2016年12月1日归还借款本金60万元及当期利息。
上述合同签订后，常熟农商行于2015年12月9日将贷款60万元发放给王纪龙。花菊芬、李进生在相应的《借款借据》上签字确认：借款金额为60万元，借款期限自2015年12月9日至2016年12月1日，借款月利率7.5‰。
花菊芬、李进生未能按约归还上述两笔贷款本金及利息。截至2017年2月20日，花菊芬、李进生结欠常熟农商行常商银微贷张家港个借字2016第20039号的《个人借款合同》项下借款本金100万元及利息7750元，常商银微贷张家港个借字2015第34202号的《个人借款合同》项下借款本金594174.47元及利息15834.75元。常熟农商行为本案诉讼与江苏润众律师事务所签订《聘请律师合同》，约定支付律师费42955元。
另查明，花菊芬、李进生向常熟农商行出具了文书送达地址确认书，确认了合同履行及发生纠纷后常熟农商行、法院送达相关文书的地址。
上述事实，有《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、还款计划表、《借款借据》、贷款利息明细表、聘请律师合同以及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系各方当事人真实意思的表示，形式和内容不违反法律规定，合法有效。首先，原告常熟农商行发放贷款后，被告花菊芬、李进生未能按约还款，构成违约，应当承担违约责任。原告常熟农商行要求被告花菊芬、李进生归还借款本金1594174.47元、截至2017年2月20日的利息23584.75元及自2017年2月21日日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息、复利，于法有据，本院予以支持。其次，原告常熟农商行要求被告花菊芬、李进生赔偿律师费损失，原告常熟农商行为本案诉讼委托代理律师，律师费数额未超过相应的标准，且具有合同依据，本院予以支持，律师费损失42955元在两份借款合同中以所结欠金额按比例分摊，分别为26758元、16197元。最后，被告花菊芬、李进生以其所有的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告对抵押物的变价款按照登记的债权数额享有优先受偿权。被告花菊芬经本院传票传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告花菊芬、李进生应于本判决生效后10日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行编号为常商银微贷张家港个借字2016第20039号的《个人借款合同》项下借款本金100万元及利息（截至2017年2月20日的利息为7750元，自2017年2月21日起至判决确定的履行之日止按合同约定计算），并赔偿律师费损失26758元。限于本判决生效后10日内履行。
二、被告花菊芬、李进生应归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行编号为常商银微贷张家港个借字2015第34202号的《个人借款合同》项下借款本金594174.47元及利息（截至2017年2月20日的利息为15834.75元，自2017年2月21日起至判决确定的履行之日止按合同约定计算），并赔偿律师费损失16197元。限于本判决生效后10日内履行。
三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行有权就上述第一项债权对被告花菊芬、李进生提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXX室（张房他证杨字第××号，债权数额160万元）房产之变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权；原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行有权就上述第二项债权对李进生提供抵押的位于张家港市杨舍镇XXXXX室、XXX车库（张房他证杨字第××号，债权数额136万元）房产之变价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19746元减半收取9873元、保全费5000元，合计14873元，由被告花菊芬、李进生负担，该款已由原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司张家港支行预交本院，由两被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及账号：中国农业银行苏州苏福路支行，10-XXXXXX76。
代理审判员 陈静超
二〇一七年五月五日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。