河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0211民初528号
原告金明区龙祥建筑设备租赁站,个体工商户。
住所地金明区水稻乡马头村*组**号。
个体工商户经营者李龙祥，男，汉族，1988年9月19日生，住河南省开封市金明区马头集新街**号，身份证号4102041988********。
委托代理人朱凤龙，租赁站法律顾问，特别授权代理。
被告河南东方建设集团发展有限公司。
住所地郑州市政七街东丰产路南思达数码大厦*座。
法定代表人郭长江，经理。
被告刘云，男，汉族，1970年10月1日生，住河南省息县。
被告李玉龙，男，汉族，1990年1月11日生，住河南省潢川县。
原告金明区龙祥建筑设备租赁站诉被告河南东方建设集团发展有限公司、刘云、李玉龙租赁合同纠纷一案,于2016年3月4日来院起诉。本院受理后，由审判员韩立新、高登望、屠嘉铃组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行审理。原告金明区龙祥建筑设备租赁站委托代理人朱凤龙到庭参加了诉讼，被告河南东方建设集团发展有限公司、刘云、李玉龙经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告金明区龙祥建筑设备租赁站诉称，2015年1月3日，原告金明区龙祥建筑设备租赁站经营者李龙祥与被告河南东方建设集团发展有限公司、刘云、李玉龙三人签订《建筑设备租赁合同》一份，合同约定由被告河南东方建设集团发展有限公司租赁原告金明区龙祥建筑设备租赁站的建筑设备用于其承建的开封安联优悦城工程，在承租方位置加盖有河南东方建设集团发展有限公司开封安联风度柏林二期技术资料专用章的印章。合同约定了租赁物的种类、租赁价格：钢管0.009元/米/日、扣件0.005元/套/日、顶丝0.03元/套/日；租赁费的结算方式及违约责任为：租赁费按日计算，按月结算，每月的最后一天付清当月全部租金，如不能按期支付，则承担所欠租金10%的违约金。租赁物应当返还，如不能返还租赁物，则依约定折价赔偿：钢管18元/米、扣件6元/个、顶丝16元/根。原告金明区龙祥建筑设备租赁站按合同约定提供建筑设备，被告河南东方建设集团发展有限公司、刘云、李玉龙截止于2016年3月2日共计欠租金226949.43元，违约金22695元。未归还租赁物钢管13675.5米、扣件6770套、顶丝2323套，按约定的价格，在租物品折价赔偿的价值为323947元。2016年3月3日后的日租金为226.54元，应当继续支付至归还租赁物或折价赔偿之日止。并且根据合同约定继续支付所欠租金10%的违约金。原告李龙祥对上述债权经多次催要，三被告拒绝支付，现原告诉至法院，要求三个被告支付原告租赁费共计226949.43元及违约金22695元；归还原告租赁物钢管13675.5米、扣件6770套、顶丝2323套,如不能归还，则依约定折价赔偿；未归还的租赁物按照日租金226.54元，自2016年3月3日起至归还或赔偿之日止计算支付租赁费和10%的违约金；由三个被告承担诉讼费用。
被告河南东方建设集团发展有限公司、刘云、李玉龙未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为放弃质辩权利。
经审理查明，李龙祥系开封市金明区龙祥建筑设备租赁站实际经营者，2015年1月3日原告经营者李龙祥以租赁站的名义与刘云、李玉龙签订了《建筑设备租赁合同》一份，承租原告方建筑设备用于其承建的优悦城12#楼建设。在承租方处加盖被告河南东方建设集团发展有限公司开封安联风度柏林二期技术资料专用章，同时承租方有刘云、李玉龙的签字，合同显示委托收料人为徐正奎。合同约定日租金为：钢架管0.009元/米、扣件为0.005元/套，顶丝0.03元/套。双方约定租赁费的结算方式为：以承租方签字租赁的设备物品发货单、收货单、结算单时间规格数量为标准，按日计算租赁费，每月的最后一天付清当月的全部租金及5.5%的税金，承租方如不按期支付租金应承担每月租金10%的违约金，超过三个月未付租金，出租方有权单方解除合同，收回租赁的设备物品，拆除费用及运输费由承租方全部承担。承租方对所租用的设备物品退租时，如钢管扣件、顶丝不维修的，原告方收取扣件螺丝每套维修上油费0.1元，钢管弯曲一处1元，大弯一处5元，砸扁头5元，顶丝少帽一个3元，少底座4元，顶丝维修上油费每套0.5元。以上设备物品若丢失按钢管18元/米、扣件6元/套、螺丝0.5元/套、顶丝16元/根的价格赔偿。合同签订后原告按被告要求提供了建筑设备，2016年1月26日双方对账，截至到2015年12月31日被告共欠租赁费204163.27元，由被告方李玉龙签字确认。截止到2016年3月2日，被告应当支付给原告租赁费共计231949.43元，原告自认被告仅支付了5000元，仍欠226949.43元。且有钢管13675.5米、扣件6770个、顶丝2323个仍在租。根据合同约定未归还设备租金226.54元/日（钢管13675.5米，日租金123元；扣件6770个，日租金33.85元；顶丝2323个，日租金69.69元）。现双方就租金支付和未归还租赁物的归还或赔偿问题协商未果，原告诉至法院。
本院认为，原告金明区龙祥建筑设备租赁站经营者李龙祥与被告刘云、李玉龙签订的建筑设备租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效。原告金明区龙祥建筑设备租赁站李龙祥按照被告的需求将租赁的建筑设备提供给被告河南东方建设集团发展有限公司安联优悦城项目12#楼，且已实际使用，但被告刘云、李玉龙作为安联优悦城项目12#楼的建筑设备的使用人，未按约定及时履行支付租赁费的义务，已构成违约，应承担违约责任。故原告主张支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。对未归还的钢管13675.5米、扣件6770套、顶丝2323根，2016年3月3日以后的租金，由于被告仍在占用，原告要求被告在归还前仍按合同约定的日租金226.54元继续支付租金的主张，符合租赁行业的交易习惯，本院予以支持。对于未归还的在租设备，由于被告长期拖欠租金，原告要求被告归还，符合双方合同约定，被告应及时归还，如不能归还，应按合同约定折价赔偿。对于原告主张的违约金，2015年1月3日至2016年3月2日期间的租金，被告并未及时支付，已构成违约，应承担应付租金10%的违约金为22695元；2016年3月3日至归还租赁物或折价赔偿之日前，因原告对未归还的租赁物仍按合同约定继续计算租金，其违约损失并未实际构成，故对应原告主张的该段时间违约金，本院不予支持。对于原告要求被告河南东方建设集团发展有限公司承担支付租金的义务，本院认为，租赁合同上并未显示被告公司的合同印章或者涉案工程项目部印章，仅显示河南东方建设集团发展有限公司开封安联风度柏林二期技术资料专用章，该印章并非是公司对开展对外业务所用印章，故原告被告河南东方建设集团发展有限公司承担民事责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，缺席判决如下：
被告刘云、李玉龙于本判决生效后十日内支付原告金明区龙祥建筑设备租赁站建筑设备租赁费226949.43元、违约金22695元；
被告刘云、李玉龙于本判决生效后十日内向原告金明区龙祥建筑设备租赁站归还租赁物钢管13675.5米、顶丝2323根、扣件6770套。如不能归还，按合同约定钢管每米18元、顶丝16元/根、扣件一套6元折价赔偿；
被告刘云、李玉龙按日租金226.54元自2013年3月3日起至归还租赁物或者折价赔偿之日至继续计算租金；
四、驳回原告开封市金明区龙祥建筑设备租赁站对河南东方建设集团发展有限公司的诉讼请求及其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5045元，由被告刘云、李玉龙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长 韩立新
审判员 高登望
审判员 屠嘉铃
二〇一六年十月三十一日
书记员 马 静