福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初3059号
原告招商银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦，组织机构代码77291732-9。
代表人郭夏森，该行行长。
委托代理人盛庆川、吕双喜，福建磊德律师事务所律师、实习律师。
被告吴端革，男，1967年8月16日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告陈秀梅，女，1972年2月2日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告吴端革、陈秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日受理后，依法由代理审判员魏鋆妮独任审判，公开开庭进行了审理。原告招行泉州分行的委托代理人盛庆川、吕双喜到庭参加诉讼，被告吴端革、陈秀梅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行泉州分行诉称,被告吴端革因资金周转需要，于2013年6月27日与原告、被告陈秀梅签订一份《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告吴端革提供总额为人民币100万元的授信额度，授信期间为120个月，即从2013年6月27日起到2023年6月27日止；被告吴端革、陈秀梅向原告提供其名下的房产作为抵押物，为《个人授信及担保协议》项下贷款本息及其他一切相关费用提供抵押担保；争议管辖机构为授信人（即原告）所在地人民法院。《个人授信及担保协议》签订后，原告与被告根据协议约定办理了房地产抵押登记手续。2014年8月5日，原告与被告吴端革基于上述《个人授信及担保协议》签订了一份《个人贷款借款合同》（下称“借款合同”），双方约定：原告向被告吴端革发放贷款人民币100万元，具体贷款金额和贷款期限以借款借据为准；贷款执行年利率为9.6000%，利率调整方式为次年对应日调整（即从每年的放款日对应日开始执行中国人民银行公布的最新基准利率）；贷款归还方式为按月结息、按月还本、等额本金；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人未按合同约定按时足额还本或付息的即视为违约，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。上述借款合同签订后，原告依约向被告吴端革发放了贷款本金人民币100万元，原告与被告吴端革于2014年8月5日签订了一份《个人贷款借款借据》，约定：借款金额为人民币100万元，借款期限自2014年8月5日起至2019年8月5日止，贷款执行年利率为9.6000%。被告吴端革收到贷款后，仅按合同约定支付借款本息至2015年5月27日，自2015年5月28日起至今的借款本息均未能按约支付，其上述行为已构成违约，原告有权根据借款合同的约定提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。被告陈秀梅为被告吴端革的配偶，上述借款发生在两被告婚姻存续期间，系两被告的夫妻共同债务,两被告应共同偿还该些债务。请求判令：1、被告吴端革、陈秀梅立即共同向原告偿还借款本金人民币849999.97元，截至2016年3月24日利息、复息、罚息63095.74元，以及自2016年3月25日起至实际清偿之日止按借款合同约定标准计算的利息、罚息和复息；2、被告吴端革、陈秀梅共同承担原告为实现债权而支付的律师费26800元；3、原告对被告提供的抵押物即登记在被告吴端革名下的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
被告吴端革、陈秀梅未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告招行泉州分行的陈述一致。另查明，原告招行泉州分行与被告吴端革、陈秀梅签订的《个人授信及担保协议》约定，本项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。双方于2013年7月9日办理了抵押登记，他项权证上登记的债权数额为100万元。被告吴端革、陈秀梅系夫妻，双方于1995年11月20日办理结婚登记。贷款发放后，被告吴端革未能依约按时足额还款付息，截至2016年3月24日，尚欠原告借款本金849999.97元，利息、罚息、复息合计63095.74元。原告催讨无果遂诉至本院，为本案支出律师代理费5360元。
以上事实，有原告招行泉州分行提供的身份证、结婚证、《个人授信及担保协议》、房屋所有权证书、房屋他项权证书、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、贷款账单、委托代理合同、律师代理费发票以及庭审中原告招行泉州分行的陈述为证，被告吴端革、陈秀梅未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告招行泉州分行与被告吴端革签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告吴端革发放贷款100万元，但被告未能按时足额偿还借款本息，已构成违约。原告招行泉州分行据此要求被告吴端革清偿尚欠的借款本息，具有事实与法律依据，本院予以支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用均由借款人负担，因此被告吴端革应依约承担原告招行泉州分行为实现本案债权支出的律师代理费5360元。原告主张其为实现债权支出的律师费为26800元，但其提供的律师费发票金额仅为5360元，对超过部分的律师费本院不予支持。被告吴端革、陈秀梅系夫妻，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，对原告要求被告陈秀梅共同偿付本案借款及其他费用的诉求，予以支持。被告吴端革、陈秀梅自愿以其房产为本案被告吴端革的债务提供最高债权额为100万元的抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效，原告有权在100万元的额度内就该担保财产优先受偿。被告吴端革、陈秀梅经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴端革、陈秀梅应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金849999.97元，利息、罚息、复息合计63095.74元，并支付自2016年3月25日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告吴端革、陈秀梅应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司泉州分行支付律师代理费5360元；
三、若被告吴端革、陈秀梅未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告吴端革、陈秀梅提供的抵押物房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款在100万元内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13199元，减半收取6599.50元，由原告招商银行股份有限公司泉州分行负担150.50元，被告吴端革、陈秀梅负担6449元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 魏鋆妮
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 吴为钦
附注所引用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。