山东省新泰市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第476号
原告中国银行股份有限公司新泰支行。
委托代理人陈波。
被告纪维梅，城镇居民。
被告张建，城镇居民。
原告中国银行股份有限公司新泰支行（以下简称新泰中行）与被告纪维梅、张建金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈波到庭参加诉讼。被告纪维梅、张建经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告新泰中行诉称，2012年1月17日，被告纪维梅从原告处办理个人二手住房贷款340000元，借款期限240个月，以新泰市丽苑小区商住楼A座幢2-502号（房产证号新房权证新泰市字第××号）房屋抵押担保，并以办理抵押登记；被告张建承诺对借款承担共同偿还责任。借款交付后，被告未按约定还款，拖欠原告借款本金327003.61元及利息、罚息未付。请求判决解除双方之间的借款合同，判令二被告偿还借款本金327003.61元、按约定支付利、罚息、滞纳金并承担诉讼费用。
被告纪维梅、张建未答辩。
经审理查明，2012年1月17日，被告纪维梅与原告签订个人二手住房贷款合同一份，约定纪维梅从原告处借款340000元，借款期限为240个月，借款用途为购买新泰市丽苑小区商住楼A座幢2-502号房屋；计息方式为按月结息、付息，以实际放款日的对应日为结息、付息日；如借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放方式为贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人贷款所购买住房的售房人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称王磊，账号21×××44）；贷款的偿还方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计240期，还款日为每月的17日，借款人应在贷款人处开立账户（户名纪维梅、账号21×××96）作为本合同项下贷款的指定扣款账户；借款人保证在每期还款日前一日存入当期足额还本付息的款项，同事授权贷款人于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息。合同附件一通用条款约定，借款人一合同项下贷款所购房屋提供抵押，抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。合同附件二为抵押物清单，载明抵押物为丽苑小区商A-2-502号房屋，抵押物共有人为张建，并由张建在共有人栏签字。合同还约定了其他事项。同日，原告新泰中行将借款340000元付至双方约定的王磊账户，被告纪维梅在个人贷款凭证上签字并按手印。借据载明的借款日期为2012年1月17日，借款到期日为2022年1月17日，月利率6.46‰在借款期限3年，以鲁J×××××号车辆抵押，被告穆克明承诺对贷款承担共同偿还责任，被告东正公司泰安分公司提供担保（该分公司无法人资格）。后被告未按约定还款。请求被告偿还借款54036.56元，支付利息、罚息、滞纳金及实现债权的代理费3000元，诉讼费用由被告负担。
被告穆文静、穆克明、东正公司未答辩。
经审理查明，2010年9月9日，被告穆文静与原告新泰中行签订个人消费类汽车贷款合同一份，约定穆文静向原告借款323000元用于购车，借款期限36个月，每月的9日为还款日；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内月利率4.5‰，按月结息付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款的发放方式为原告将全部贷款直接划至借款人所购汽车的经销商的专用账户（新泰市开发区平安汽车销售中心，账号20×××95）；还款方式为按月等额本金还款，每期还本金金额为8972.22元，由穆文静在原告处开立账户（账号24×××83）作为指定的还款账户。在合同附件一合同通用条款中约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行或争议解决发生的费用包括律师费、资产评估即处置费用、鉴定费用、公告费用等由借款人承担。合同附件二为抵押物清单，清单载明抵押物为鲁J×××××号轿车，车辆所有人为穆文静。同日，被告穆克明及其配偶翟西娥向原告出具共同债务人承诺函一份，载明：“本人于2010年8月20日向你行申请32.3万元个人汽车消费贷款，上述贷款为穆文静（借款人）和穆克明（共同债务人）共同对外负债，并在此郑重承诺：本人和穆克明（共同债务人）愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。”同日，被告东正公司向原告出具担保函，并与原告签订个人贷款保证合同、个人贷款保证金质押合同各一份，约定被告东正公司对被告穆文静在原告处的前述借款提供连带责任保证担保及质押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。以上合同还约定了其他事项。合同签订后，原告将借款转入合同约定的账户，被告穆文静在原告出具的个人贷款凭证上签字并按手印。被告穆文静在偿还部分借款后，截止2013年12月10日，共计拖欠本金49036.56元、利息1044.40元、罚息2707.41元，经原告催要未付。原告委托新泰平阳法律服务所诉来本院，并支出代理费3000元。
以上事实，有原告提交的个人消费类汽车贷款合同、共同债务人承诺函、个人贷款保证合同、个人贷款保证金质押合同、贷款凭证、车辆抵押登记表、逾期未还款查询清单、委托代理合同、代理费发票及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、担保合同意思表示真实，对双方权利义务约定明确，内容不违反法律及行政法规的规定，是合法、有效的合同。被告穆文静逾期未还款，应当承担偿还责任，并按照约定向原告支付利息及罚息、赔偿原告为实现债权支出的代理费。根据被告穆克明出具的承诺函，该借款为穆文静与穆克明共同债务，二人应共同承担偿还责任。被告东正公司自愿为被告穆文静、穆克明的借款提供担保，应当按照约定承担担保责任。原告请求的借款本金数额与查明的事实不符，对超出部分本院不予支持。原告请求的滞纳金无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告穆文静、穆克明于判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司新泰支行借款本金49036.56元，并支付利息及罚息（2013年12月16日前利息1044.40元、罚息2707.41元；本金人民币49036.56元自2013年12月17日起按月利率4.5‰上浮50%计算至判决确定的履行期限届满之日止）。
二、被告穆文静、穆克明于判决生效后十日内赔偿原告中国银行股份有限公司新泰支行代理费3000元。
三、被告山东东正投资担保有限公司对被告穆文静、穆克明的上述债务承担连带清偿责任。在承担责任后可依法向被告穆文静、穆克明追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1226元、财产保全费人民币620元，由被告穆文静、穆克明、山东东正投资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 陈 刚
审 判 员 郇 涛
人民陪审员 冯加栋
二〇一四年二月十二日
书 记 员 朱光霞