湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0112民初1202号原告：朱某某。委托诉讼代理人：李斯，湖北东吴弘泰律师事务所律师。被告：朱某某。委托诉讼代理人李香付，湖北正康律师事务所律师。原告朱某某与被告朱某某不当得利纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱某某及其委托诉讼代理人李斯、被告朱某某及其委托诉讼代理人李香付到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告赔偿原告装修损失计人民币100,000元；2.被告按现在市场价格赔偿占有杂物间的损失计人民币60,000元；3.被告赔偿原告天然气安装费计人民币3500元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和事由：2000年8月6日，原告朱某某向被告朱某某借款人民币5万元，后朱某某起诉到武汉市东西湖区人民法院，该院以（2001）东张民初字第11号民事判决书，缺席判决：朱某某偿还朱某某借款5万元，并按千分之二十利率向朱某某支付利息，直至还清全借款之日时止。后被告朱某某向该院申请强制执行，该院以（2001）东张执字第23号民事裁定书，裁定将原告朱某某所有的坐落在武汉市东西湖区额头湾房屋一套按评估价值53,100元抵付给朱某某。后经证实，武汉市东西湖区人民法院处置原告朱某某房产时，武汉东正房地产评估事务有限公司出具的东正评字（2001）第127号评估报告明确评估不含装修价值，武汉市东西湖区物价局价格认证中心价格鉴定书遗漏了天然气安装等损失。朱某某在受领朱某某房产时，将房屋装修价值、天然气安装设备、单独的杂物间等财物全部占为己有。朱某某于2015年知晓后，多次反映无果。被告朱某某辩称，原告无证据证明其损失，即使有损失也不是被告造成，原告占有房屋是经过生效裁判文书而合法占有。天然气是房屋的随附，杂物间的补偿是城管部门根据房屋所有权属确定。根据裁判文书中载明，原告尚差被告费用6000余元，按未执行完毕的标的计算利息，原告差欠被告5万多元利息损失。要求驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2000年8月6日，朱某某向朱某某借款5万元，约定月息按每月万元支付200元，并承诺当年年底付清本息，逾期朱某某未履行承诺。2001年3月，朱某某诉至本院，2001年5月20日，本院作出（2001）东张民初字第11号民事判决书，判决：一、朱某某偿还朱某某借款5万元，于判决生效后十日内付清。二、朱某某按千分之二十的利率支付利息至还清全部借款之日时止。案件受理费2010元，诉讼保全费500元，由朱某某负担。判决生效后，朱某某未履行判决，朱某某申请强制执行，本院执行通知朱某某应执行款项共计66,010元，朱某某未按通知执行。2001年11月1日，本院委托武汉东正房地产评估事务有限公司对朱某某位于东西湖区额头湾房产一套进行价格评估，该公司于2001年11月16日出具东正评字（2001）第127号房地产价格评估简要报告，报告内容为：评估对象范围为位于东西湖区额头湾房产一套，产权属朱某某，房屋所有权证（武房房私字第XXXXXX号），建筑面积为71.36平方米。所评估房屋总价5.31万元，不包含估价对象装修价值。2001年12月15日，本院委托武汉市东西湖区物价局价格认证中心对上述房屋中的物品进行价格鉴定，该中心于2002年1月8日出具东价事鉴字（2002）第001号价格鉴定书，结论为：东西湖区人民法院委托鉴定物品共计54件，评估价值6835元。该鉴定书中未含天然气的安装价值。2001年11月28日，本院作出（2001）东张执字第23号民事裁定书，裁定：将朱某某所有的坐落在东西湖区额头湾房屋一套（武房权证东字第××号）按评估估价53,100元抵付给朱某某。扣除评估价53,100元及物品价值6835元，朱某某还差应执行款项6075元。2002年7月，坐落于东西湖区额头湾2栋4单元401室房屋的所有权在房地产部门办理变更登记，所有权人变更为朱某某，房屋建筑面积71.36平方米。审理中，本院进行了现场勘查，位于武汉市东西湖区额头湾2栋4单元401室房屋的大门是卷闸门，墙体有木板径墙，顶上有石膏线条，两个房间地面为木地板，其他部位为磁砖，有一个阳台是用铝合金封闭的阳台，外面有轻轨统一安装的防盗网。该房屋现已出租。朱某某所称杂物间已在多年前被区相关部门统一拆除，朱某某承认领取了补偿款600元。朱某某表示愿意退还天然气安装费2000元。另查明，本院向武汉新东建集团有限责任公司对杂物间的补偿以及天然气安装费进行了调查，该公司证明杂物间是区里统一拆除，当时的补偿款为几百元，现无书面存档材料；天然气是单位统一安装的，安装费用由单位补贴一部分，个人出资一部分，约为1000至2000元，亦无书面存档材料。本院向武汉市天然气有限公司调查，该公司口头回复，其公司系2003年组建，之前是煤气管道公司，后并入该公司，2000年之前的煤气管道安装费为2200元或2480元。本院已向朱某某释明对房屋装修价值应申请鉴定及补充其他证据，但朱某某明确表示不同意鉴定，亦未在规定时间内提供其他证据。2017年3月30日,原告朱某某诉讼来院，要求如诉称。审理中，双方坚持各自意见，调解不成。本院认为，原告朱某某位于武汉市东西湖区额头湾2栋4单元401室房屋是法院通过执行程序抵给被告朱某某的，但在执行过程中，评估上述房产及房产中的物品时未包含房屋的装修价值和天然气的安装价值，且杂物间亦不属于本院执行的内容。因此，原告要求被告赔偿上述财物的损失是合理的。关于房屋装修价值的确定，因原告朱某某不愿意评估鉴定，根据原告提交的证据、本院现场查勘情况，结合装修年限、折旧情况及本案案情，本院酌情按房屋评估价值的20%确定装修残值，即为10,620元；关于杂物间的损失，因已在多年前统一拆除，经本院向相关部门调查核实，与朱某某认可领取的数额相印证，朱某某亦未能提供其他证据证明杂物间的拆除价值，故本院确定拆除价值600元；关于天然气的安装费，因朱某某未能提供相关单据证明其安装价值，经本院向相关部门调查核实，依据调查的最高金额2480元予以确定。综上所述，原告朱某某要求被告朱某某赔偿装修损失计人民币100,000元，证据不足，本院酌情确定装修损失5310元；原告要求被告按现在市场价格赔偿占有杂物间的损失计人民币60,000元，依据不足，本院确定损失600元；原告要求被告赔偿天然气安装费计人民币3500元，依据不足，本院确定安装费2480元。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱某某于本判决生效后五日内返还原告朱某某装修损失10,620元二、被告朱某某于本判决生效后五日内返还原告朱某某杂物间损失600元；三、被告朱某某于本判决生效后五日内返还原告朱某某天然气安装费2480元；四、驳回原告朱某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3570元（原告缓交），由原告朱某某负担3420元，被告朱某某负担150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，预交上诉案件受理费3570元，款汇武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用，按自动撤回上诉处理。审 判 长 邹 军人民陪审员 陈 刚人民陪审员 马昌雨二〇一七年九月十五日书 记 员 翟淑琼