杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初6437号
原告：浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行。
负责人：方海光。
委托诉讼代理人：楼杨。
被告：杭州浙新化纤织造有限公司。
法定代表人:汪国民。
被告：浙ＸＸ欣新材料股份有限公司。
法定代表人:曹欣羊。
被告：杭州华成聚合纤有限公司。
法定代表人:曹欣羊。
被告：杭州蓝纺纤维有限公司。
法定代表人:曹欣羊。
被告：浙ＸＸ欣控股集团有限公司。
法定代表人:曹欣羊。
被告：浙ＸＸ欣高科技有限公司。
法定代表人:曹欣羊。
被告杭州浙新化纤织造有限公司、浙ＸＸ欣新材料股份有限公司、杭州华成聚合纤有限公司、杭州蓝纺纤维有限公司、浙ＸＸ欣控股集团有限公司、浙ＸＸ欣高科技有限公司共同委托诉讼代理人徐海剑、李航。
被告：杭州爱华文具有限公司。
法定代表人:漏国军。
被告：汪国民。
委托诉讼代理人：徐海剑、李航。
被告：漏国军。
被告：钱卫英。
被告：曹欣羊。
委托诉讼代理人:徐海剑、李航。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行(以下简称农商银行)诉被告杭州浙新化纤织造有限公司(以下简称浙新公司)、浙ＸＸ欣新材料股份有限公司（以下简称华欣公司）、杭州华成聚合纤有限公司（以下简称华成公司）、杭州蓝纺纤维有限公司（以下简称蓝纺公司）、浙ＸＸ欣控股集团有限公司（以下简称华欣控股公司）、浙ＸＸ欣高科技有限公司（以下简称华欣高科技公司）、杭州爱华文具有限公司（以下简称爱华公司）、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依据原告申请，对被告采取财产保全措施。依法组成合议庭于同年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人楼杨，被告浙新公司、华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、汪国民、曹欣羊共同委托诉讼代理人徐海剑到庭参加诉讼。被告爱华公司、漏国军、钱卫英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告浙新公司立即归还原告借款本金2460万元，并支付暂计算至2017年4月20日的利息、复利共计3449957.36元，以及自2017年4月21日起至实际付清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.原告有权对被告华欣公司名下的位于杭州市萧山区河庄镇同一村的房产（权证号：杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）以及房产占用范围内的土地使用权﹝权证号：杭萧国用（2008）第27000XX号﹞折价，或者对拍卖、变卖所得价款在上述第1项债务范围内享有优先受偿权；3.被告华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、爱华公司、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊对被告华欣公司上述第1项债务承担连带责任。事实和理由：2015年8月14日，原告与被告浙新公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告浙新公司向原告借款2460万元，期限为2015年8月14日起至2016年8月12日，月利率6.67‰，并约定罚息、复利、违约责任等内容，借款发放后，原告与被告浙新公司约定借款展期至2017年8月9日。该借款由被告华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、汪国民、曹欣羊、爱华公司、漏国军、钱卫英提供最高额保证，被告华欣公司以其房产提供最高额抵押。其后，被告浙新公司未按期支付利息，各被告亦未承担保证责任，故原告提起诉讼。
被告浙新公司、华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司辩称，被告在原告处有多笔借款，被告应在各关联企业合并计算最高限额2.1亿元范围内承担保证责任。被告华欣公司认为抵押担保包括利息、费用承担等在内最高额为2460万元。
被告汪国民、曹欣羊辩称，应在各自的限额内承担保证责任。
被告爱华公司、漏国军、钱卫英未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1.《流动资金借款合同》、借款借据、展期还款协议，证明原告与被告浙新公司达成2460万元借款合意，原告依约向被告浙新公司发放贷款2460万元，又经过展期的事实；
2.关联企业保证函，证明被告华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、浙新公司各自为对方提供最高额保证担保的事实；
3.保证函，证明被告汪国民、漏国军、钱卫英为被告浙新公司案涉债务提供最高额保证担保的事实；
4.《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋所有权证3份、土地使用权证、他项权证3份，证明原告与被告华欣公司达成抵押合意，同意以其名下的房产、土地为原告案涉债权提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实；
5.保证函，证明被告曹欣羊为被告浙新公司案涉债务提供最高额保证担保的事实。
经质证，被告浙新公司、华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、汪国民、曹欣羊对上述证据的真实性无异议。
经本院审查，认为原告提供的证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2014年4月20日，华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、浙新公司向农商银行提交关联企业保证函一份，约定上述企业为关联企业，其中任何一家企业向农商银行申请取得的融资，其他企业均承担连带保证责任，保证对象自2014年4月20日起至2017年12月31日止的期间内尚属任何企业与农商银行签订的融资合同或协议，保证范围为最高额融资本金限额2.10亿元（按各关联企业合并计算），如因上述本金计息、费用等原因而使债权超过上述最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围，保证期间为每笔融资发放之日起至到期后二年等内容。
2014年6月20日，汪国民、漏国军、钱卫英分别向农商银行提交《保证函》一份，各自自愿为浙新公司在2014年6月20日至2016年12月31日期间在农商银行处最高融资限额2500万元及利息等提供连带责任保证。
2015年8月12日，农商银行与华欣公司签订《最高额抵押合同》一份，约定华欣公司将其位于杭州市萧山区河庄镇同一村的房屋（杭房权证萧字第××号、第××号、第000409XX号）及相应的国有土地使用权﹝杭萧国用（2008）第27000XX号﹞的余值，为农商银行向浙新公司自2015年8月12日至2018年8月11日融资期间最高融资限额2460万元的所有融资债权提供最高额抵押；最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，如因本金计息等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保的范围等内容。2015年8月14日，双方办理余值抵押登记手续﹝他项权证号：杭房他证东字第××号、第150009XX号、第150009XX号﹞。
2015年8月13日，农商银行与爱华公司签订《最高额保证合同》一份，约定爱华公司同意为农商银行向浙新公司在2015年8月13日至2017年8月12日融资期间内最高融资限额2460万元的所有融资债权提供连带责任保证；最高融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，如因本金计息等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围等内容。
2015年8月14日，农商银行（贷款人）与浙新公司（借款人）签订编号为萧农商银（银发）借字第80211201500277XX号《流动资金借款合同》一份，约定浙新公司向农商银行借款2460万元，期限为2015年8月14日起至2016年8月12日，月利率6.67‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如浙新公司未按期支付利息的，银行有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利息计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等内容。同日，农商银行向浙新公司发放上述借款。
2016年1月1日，曹欣羊向农商银行提交《保证函》一份，自愿为浙新公司在2015年8月14日至2018年12月31日期间在农商银行处最高融资本金2500万元及利息等范围内的所有融资提供连带责任保证；如因本金计息等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。
2016年8月12日，农商银行与浙新公司、爱华公司、华欣新材料公司、漏国军等签订《展期还款协议》一份，约定上述借款展期至2017年8月9日，其余内容不变。
上述借款，浙新公司付清截至2015年9月20日的利息，其后开始欠息，农商银行据此向本院提起诉讼。
本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、关联企业保证、保证函均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应确认有效，各方均应依约履行约定义务。被告浙新公司未按期支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告有权依据合同约定提前收回未到期的贷款。原告未提供证据证明就宣告借款提前到期事宜通知各被告，故结合本案起诉状副本送达情况，本院以2017年5月20日作为借款到期日。被告华欣公司以其所有的不动产向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告在合同约定的担保范围内对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款超出顺位在先的债权的部分在最高额范围内享有优先受偿权。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、关联企业保证函均约定因本金计息等原因而使债权超过上述最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。且依据上下文理解，保证函约定的最高融资限额中的“融资”即指本金，故融资而产生的利息等亦属担保范围。被告华欣公司的相关答辩意见本院不予采纳。被告华欣公司、华成公司、蓝纺公司、华欣控股公司、华欣高科技公司、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊自愿对本案借款提供最高额连带责任保证，各自应按约定的保证方式和保证范围承担保证责任，各保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向被告浙新公司追偿。被告爱华公司、漏国军、钱卫英经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州浙新化纤织造有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行借款2460万元，支付自2015年9月21日起至2017年5月20日止利息3325395.2元以及按合同约定计算的复利，并支付自2017年5月21日起至实际履行之日止以借款本金2460万元为基数按月利率10.005‰计算的罚息，以及自2017年5月21日起至实际履行之日止以利息3325395.2元为基数按月利率10.005‰计算的复利；
二、浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行有权对浙ＸＸ欣新材料股份有限公司抵押的位于杭州市萧山区河庄镇同一村的房屋（房屋所有权证编号：杭房权证萧字第××号、第××号、第000409XX号；他项权证编号：杭房他证东字第××号、第150009XX号、第150009XX号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行享有的债权的部分在上述第一项付款义务范围内优先受偿；
三、浙ＸＸ欣新材料股份有限公司、杭州华成聚合纤有限公司、杭州蓝纺纤维有限公司、浙ＸＸ欣控股集团有限公司、浙ＸＸ欣高科技有限公司、杭州爱华文具有限公司对上述第一项付款义务承担连带责任；
四、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊对上述第一项付款义务承担连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费182050元，财产保全申请费5000元，合计187050元，由杭州浙新化纤织造有限公司负担，浙ＸＸ欣新材料股份有限公司、杭州华成聚合纤有限公司、杭州蓝纺纤维有限公司、浙ＸＸ欣控股集团有限公司、浙ＸＸ欣高科技有限公司、杭州爱华文具有限公司、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊负连带责任。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司银发支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州浙新化纤织造有限公司、浙ＸＸ欣新材料股份有限公司、杭州华成聚合纤有限公司、杭州蓝纺纤维有限公司、浙ＸＸ欣控股集团有限公司、浙ＸＸ欣高科技有限公司、杭州爱华文具有限公司、汪国民、漏国军、钱卫英、曹欣羊于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 夏婧静
人民陪审员 詹新月
人民陪审员 汤林美
二〇一七年六月三十日
书 记 员 汪叶萍