宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海商初字第842号
原告：宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司。
法定代表人：张江波，该公司董事长。
委托代理人：俞友多，浙江共业律师事务所律师。
被告：王正国。
原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司为与被告王正国小额借款合同纠纷一案，于2013年11月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员朱淑君独任审判，于2014年2月17日公开开庭进行了审理。2013年11月22日被告向本院提出管辖异议，要求将案件移送至象山县人民法院处理。经审查本院裁定驳回被告的异议申请。原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司的委托代理人俞友多到庭参加诉讼，被告王正国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司起诉称：2013年4月17日，原、被告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自己的位于江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室房产作为抵押，为其在2013年4月9日至2015年4月8日期间借款2000000元内提供抵押担保并办理了他项权证登记。2013年4月19日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款2000000元，月利率为16.2‰，借款期限自2013年4月19日起至2013年10月18日止，按月结息，到期一次性偿付。此外合同还对其他事项进行了约定，但在2013年5月21日之后，被告不再支付利息，虽经原告多次催讨，均无果。故起诉至法院，请求判令：1、被告立即归还借款本金2000000元，支付利息75884元（计算至2013年7月20日止）律师代理费100000元，并按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年7月21日起至实际履行之日止的利息；2、原告对拍卖、变卖位于江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室房产所得款在归还借款本金2000000元，支付利息、罚息163080元，律师代理费100000元及按银行同期贷款利率的四倍支付自2013年10月19日起至实际履行之日止的利息范围内享有优先受偿权。庭审中，原告变更诉讼请求，要求支付至2013年10月18日止的利息163080元。
被告王正国未作答辩。
原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司为证明其主张，向本院提供了下列证据：
证一.《最高额抵押合同》一份，拟证明被告以其所有的位于宁波市江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室房产作为抵押，为其在2013年4月9日至2015年4月8日期间向原告借款在最高额2000000元内提供抵押担保，还证明双方约定的最高额抵押担保的范�包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金损害赔偿金及实现原告债权和担保权利的费用及其他费用的事实；
证二.《个人借款合同》一份，拟证明被告与原告签订借款合同并约定借款期限、利息及利息支付方式、罚息的收取标准及诉讼管辖地等的事实；
证三.土地使用证、他项权证及房地产证各一份，拟证明系被告自愿将房产抵押给原告并办理抵押登记手续的事实；
证四.借款借据及网上银行转账凭证各一份，拟证明签订借款合同后，原告依约履行出借义务，被告取得借款的事实；
证五.《委托代理合同》及付款凭证各一份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费100000元的事实。
被告王正国未向本院提供证据。
对原告提供的上述证据，本院当庭进行了出示。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃对上述证据质证的权�。本院认为：原告提供的上述证据真实、合法，且与本案相关联，故本院均予以认定。
综合分析上述证据及原告的陈述，本院认定如下事实：
2013年4月17日，原、被告签订了编号为（2013）DY04003《最高额抵押合同》一份，约定被告以其所有的位于宁波市江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室房产作为抵押，为其在2013年4月9日至2015年4月8日期间借款2000000元内提供抵押担保。合同还约定，抵押担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、律师代理费、差旅费及其他实现债权的一切费用等。2013年4月19日，原告与被告办理了上述房产的抵押登记手续。同日，原告与被告签订编号为（2013）GK04006《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款2000000元，月利率为1.62‰，借款期限自2013年4�19日起至2013年10月18日止，按月结息，到期一次性偿付，结息日为每月20日，次日为付息日，逾期付息视为违约，借款到期时利随本清；被告未按期（含被宣布提前到期）归还借款本金的，从逾期之日起对逾期部分按约定利率加收50%的罚息，未按期支付借款利息的，按罚息标准计收复利；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用等。合同签订后，原告按约于同日通过银行向被告汇付2000000元。2013年5月21日之后，被告不再支付利息。借款到期后，被告也未一次性还本付息。
另查明：原告为本次诉讼支付了律师代理费100000元。
本院认为：原、被告签订的编号为（2013）DY04003《最高额抵押合同》，编号为（2013）GK04006《个人借款合同》各一份均系双方真实意思表示，合法有效，原、被告应按约�行各自的义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，已履行了合同义务，而被告在收到贷款后未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。为此，原告要求被告返还2000000元借款本金，依约支付借期内尚欠利息的诉请，合理、合法，本院予以支持。关于逾期利息，原告要求被告在合同约定的范围内，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计付，并无不妥，本院予以支持。原告为本次诉讼共支付了律师代理费10000元，系因被告违约，原告采取诉讼方式实现债权而支出的费用，被告依约应予以承担。被告自愿以本人所有的位于宁波市江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室的房产作为被告向原告借款提供的抵押担保，并办理了抵押登记手续。现被告未按约还款，原告依法对涉案抵押房产享有抵押权，有权依法优先受偿。被告经本院合法�唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王正国返还原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司借款本金2000000元，支付利息163080元（计算至2013年10月18日止，并自2013年10月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍支付至判决生效日止），并偿付原告为实现债权而支出的律师代理费损失100000元。上述款项限被告于本判决生效后十日内付清；
二、原告宁波海曙鹏源小额贷款股份有限公司有�对被告王正国所有的位于宁波市江东区中山东路369号A幢＊＊＊＊室房产在2000000元借款本金及相应的利息、实现债权费用范围内，以该财产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费24905元，减半收取12452.5元，财产保全费1020元，合计13472.5元，由被告王正国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 朱淑君
二〇一四年二月二十四日
代书记员 蒋丹红