河北省唐山市古冶区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0204民初1448号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市古冶区支行
负责人：黄某
委托诉讼代理人：习某
委托诉讼代理人：支某
被告：马某
被告：孙某
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市古冶区支行（以下简称邮储银行古冶支行）与被告马某、孙某借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行古冶支行的特别授权委托诉讼代理人习某、支某到庭参加诉讼，被告马某、被告孙某经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行古冶支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告马某、孙某偿还原告借款本金143907.35元及截止到2017年10月31日止的利息3081.39元、罚息3262.75元合计150251.49元及自2017年11月1日起至贷款结清之日止的利息和罚息，按合同约定承担违约责任。2.原告对抵押物被告马某、孙某所有的位于唐山市路北区房地产土地使用权证号冀唐国用（2013）第11902号、房屋所有权证号唐山房权证路北（乔）字第××享有优先受偿权。3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月28日，被告马某、孙某作为乙方与作为甲方的原告签订了13002882213062700970号《个人额度借款合同》，约定：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度为200000元，借款额度有效期13年。期限自2013年6月28日至2026年6月28日；担保方式为抵押；乙方未按合同用途使用单笔借款或单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率；乙方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；除前款约定违约救济措施外，如果出现本合同约定的违约情形后、甲方还有权采取宣布贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿等措施。被告于2013年7月12日支用贷款200000元，约定:还款方式为等额本息还款法，借款期限是从2013年7月12日至2023年7月12日、贷款利率为年利率7.86%。被告已还款至2017年3月12日，此后再无还款。在原告工作人员催收过程中，被告马某不但未按合同约定和法律规定履行还本付息义务，还明确表示无能力偿还贷款本息，行为已构成违约，为维护原告合法权益，根据法律规定，诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。
马某、孙某未到庭亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.二被告的身份证、常住人口登记卡复印件各一份及二被告婚姻证明一份，用以证明二被告具有借贷主体资格以及二被告之间的身份关系。经审查，二被告未出庭进行抗辩，本院对上述证据的真实性予以确认。
2.个人额度借款合同、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、放款通知单、申请放款声明、还款计划表各一份，用以证明原告与二被告借贷关系成立，原告已经履行了放款义务。经审查，原告提交的上述证据均有被告马某或孙某的签名及手印，而二被告经本院合法传唤无正当理由拒到庭参加诉讼，应视为自愿放弃抗辩及质证的权利，故本院对上述证据的予以确认。
3.个人最高额担保合同、用作担保抵押房屋的所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证书复印件各一份，用以证明二被告为本案所涉及的借款提供了担保。经审查，个人最高额担保合同有二被告签名及手印，他项权利证系国家行政机关所出具，而二被告未出庭系自愿放弃抗辩及质证的权利，故本院对原告提交的上述证据予以确认。
4.还款流水明细四张及借据结清试算单一张，用以证明二被告按双方的约定足额偿还了前43期的贷款，第44期贷款未能如期足额偿还，尚有本金143907.35元，利息3081.39元及罚息3262.75元至今尚未偿还，第44期的还款到期日为2017年3月12日，罚息从还款到期日的次日开始计算。经审查，原告提交的还款流水明细及结清信息查询单系金融业务办理系统中自动生成的业务明细，且该系统受到中国人民银行以及中国银行业监督管理委员会的统一监管，故本院对该证据的真实性予以确认。
经审理本院认定的事实如下：2013年6月28日，原告邮储银行古冶支行与被告马某及其配偶孙某签订了《个人额度借款合同》，合同编号为13002882213062700970，合同约定“贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币200000元（贰拾万元）的借款，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，借款额度存续期限为156个月，自2013年6月28日至2026年6月28日。贷款利率由借贷双方在《借款支用单》中约定。对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度下任意一笔的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；……。如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：……（二）按本合同约定计收罚息。……（五）宣布贷款提前到期，要求借款立即清偿全部贷款本息。……”。同日，原告与二被告签订了《个人最高额担保合同》，合同编号为13002882313061554802，约定二被告以坐落于唐山市路北区××楼××号作抵押物，对在债权确定期间二被告向原告借款的本金、利息(包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等提供担保，债权担保限额为200000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为约定的借款额度存续期，即2013年6月28日至2026年6月28日。2013年7月2日，原、被告针对上述抵押办理了房屋抵押登记手续，房屋的他项权利证书的编号为：唐山房他证路北（乔）字第××号。2013年7月12日，被告马某填写了《个人额度借款支用单》，申请借款200000元，期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，约定本次申请借款的用途为个人住房装修，本笔贷款的利率为年利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。2013年7月12日，原告依约向被告马某发放了贷款200000元。同日，被告马某出具《个人贷款（手工）借据》1份，以确认收到200000元借款，并明确借款年利率为7.86%，借款期限为2013年7月12日至2023年7月12日。贷款发放后，二被告在初期尚能按期还款，但从2017年3月12日开始逾期偿还借款本息。截至2017年10月31日，被告尚欠原告借款本金143907.35元，利息3081.39元及罚息3262.75元。
本院认为，原告与二被告自愿签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，合同双方应当严格按照合同约定履行合同的权利与义务。被告马某、孙某自2017年3月12日开始发生逾期还款的事实，其行为已构成违约。根据借款合同的约定，原告要求二被告提前偿还借款本金143907.35元并给付逾期还款利息、罚息的主张，证据确实，理由充分，本院予以支持。二被告以其名下坐落于唐山市路北区××楼××号房屋作抵押物为二被告的上述借款本金、利息、罚息等提供抵押担保（担保债权限额为200000元），并办理了抵押登记，抵押权依法成立生效，故原告请求在上述债权范围内就上述抵押财产优先受偿，理据充分，应予以支持。被告马文仲、孙玉敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的公正审理。
综上所述，原告邮储银行古冶支行依照合同约定要求二被告提前偿还全部剩余借款本金、给付逾期还款的利息、罚息并就二被告提供的抵押物优先受偿的主张，理据充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马某、孙某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市古冶区支行本金143907.35元及利息、罚息（截至2017年10月31日的利息为3081.39元，罚息为4398.60元；2017年11月1起的利息、罚息按《个人额度借款合同》约定计算至实际清偿之日止）；
二、被告马某、孙某不履行上述第一项给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市古冶区支行就被告马某、孙某提供的抵押财产即坐落于唐山市路北区培仁里205楼1门101号房屋依法处置后的价款享有优先受偿的权利；
被告马某、孙某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,236元，减半收取计1,618元，由被告马某、被告孙某负担1,618元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 李佳
二〇一七年十一月八日
书记员 白云
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。