广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初377号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：杨再升，该行瓦窑支行信贷员。
委托代理人：韦晓东，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：蒋金萍，男，1970年11月16日生，汉族，住桂林市象山区。
被告：蒋启生，男，1938年8月12日生，汉族，住桂林市象山区。
被告：卢爱芳，女，1944年4月29日生，汉族，住桂林市象山区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告蒋金萍、蒋启生、卢爱芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长，人民陪审员邓茹萍、谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨再升、韦晓东到庭参加了诉讼，被告蒋金萍、蒋启生、卢爱芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年9月21日，原告下属瓦窑支行与被告蒋金萍签订了《个人借款合同》（编号为362600201100434），约定：原告下属瓦窑支行贷款给被告蒋金萍24万元，执行年利率9.31%，期限为3年；被告按月支付利息，结息日为每月20日；逾期还款的从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违约的，借款人还应承担诉讼费、律师费、执行费及其他实现债权的费用。被告蒋启生、卢爱芳提供位于象山区瓦窑西路1号14栋1单元101号房对原告的上述债权做抵押担保，并办理了抵押登记。原告下属瓦窑支行于2011年9月20日向被告蒋金萍支付了24万元借款。被告蒋金萍未按合同约定归还贷款本息，已构成违约。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令被告蒋金萍归还原告借款本金24万元及计算到2016年6月1日的利息54124.74元、复利5981.52元，之后产生的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至时间还清之日止；判令被告蒋金萍支付原告律师费14000元；确认原告对拍卖、变卖位于桂林市象山区瓦窑西路1号20栋1单元101室（桂林市房权证象山区字第××号）所得价款优先受偿；判令本案诉讼费、财产保全费由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、法定代表人证明，证明原告的主体资格；2、被告身份证、户口本、离婚证，证明被告的身份情况；3、结婚证，证明被告蒋启生、卢爱芳是夫妻关系；4、借款申请书、个人借款合同、借款借据，证明被告蒋金萍向原告借款24万元，并约定了利息、罚息、复利及其他实现债权的费用；5、房屋产权证、他项权证、借款抵押承诺书、抵押物清单，证明被告蒋启生、卢爱芳用桂林市象山区瓦窑西路1号20栋1单元101室的房屋（桂林市房权证象山区字第××号）为上述借款提供抵押担保；6、《证明》一份，证明截止2016年6月1日被告蒋金萍尚欠的贷款本息；7、委托代理合同，证明原告为追索贷款支出的律师费用。
三被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2011年9月21日，原告下属瓦窑支行与被告蒋金萍、蒋启生、卢爱芳签订编号为362600201100434的《个人借款合同》一份，约定：被告蒋金萍向原告下属瓦窑支行借款24万元用作装修及购家具家电，借款期限为三年，自2011年9月21日起至2014年9月20日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率9.31%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。被告蒋启生、卢爱芳作为抵押担保人自愿为被告蒋金萍的上述借款提供担保；抵押物为位于桂林市象山区瓦窑西路1号20栋1单元101室的房屋（桂林市房权证象山区字第××号）；担保的范围为本合同项下的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和其他应有费用。2011年9月23日，原告下属瓦窑支行取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证象山区字第××号，债权数额为24万元。原告下属瓦窑支行按合同约定向被告蒋金萍发放贷款24万元，但被告未按时履行还本付息的义务，截止2016年6月1日，被告蒋金萍欠付贷款本金24万元，欠付利息和复利共计54716.26元，此后亦未还本付息。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告下属瓦窑支行与被告蒋金萍、蒋启生、卢爱芳签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属瓦窑支行亦已向被告蒋金萍提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行瓦窑支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告蒋金萍未按时还本付息，已构成违约，应当承担如下违约责任：被告蒋金萍应返还原告借款本金24万元并支付原告截止2016年6月1日的利息及复利共54716.26元，此后的利息以24万元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止；原告为向被告蒋金萍追回贷款本息支付律师费14000元，按合同约定该费用应由被告蒋金萍承担。因被告蒋启生、卢爱芳自愿以其名下的桂林市象山区瓦窑西路1号20栋1单元101室的房屋（桂林市房权证象山区字第××号）为前述借款本金、利息及复利提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告蒋金萍返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款24万元并支付原告截止2016年6月1日的利息及复利共54716.26元，此后的利息以24万元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）。二
被告蒋金萍支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费14000元。三
三、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告蒋启生、卢爱芳名下位于桂林市象山区瓦窑西路1号20栋1单元101室的房屋（桂林市房权证象山区字第××号）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
本案收取案件受理费6012元，保全费2120元，公告费909元，合计9041元(原告已预付本院)，由三被告负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6012元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯 涛
人民陪审员 邓茹萍
人民陪审员 谭继元
二〇一七年六月十四日
书 记 员 李天成