新疆维吾尔自治区额敏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4221民初2690号
原告：史为栋，男，1977年10月12日出生，汉族，系额敏县司法局干部，现住额敏县，身份证号码：。
委托代理人：郭军，系新疆塔原律师事务所律师。
委托代理人：朱国银，系新疆塔原律师事务所实习律师。
被告：吴远征，男，1948年10月1日出生，汉族，系额敏县纪检委退休干部，现住江苏省南京市六合区，身份证号码：。
被告：王淑兰，女，1949年12月06日出生，汉族，系额敏县第一中学退休教师，现住江苏省南京市六合区。
原告史为栋与被告吴远征、王淑兰买卖合同纠纷一案。本院于2016年11月15日立案受理。2016年12月29日，被告吴远征、王淑兰向本院提出管辖权异议。本院于2017年1月13日作出（2016）新4221民初2690-1号民事裁定，驳回被告吴远征、王淑兰对管辖权提出的异议。被告吴远征、王淑兰不服裁定，提出上诉。塔城地区中级人民法院于2017年4月5日作出（2017）新42民辖终13号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。后依法适用简易程序于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告史为栋及委托代理人郭军、朱国银到庭参加诉讼。被告吴远征、王淑兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理完毕。
原告史为栋向本院提出的诉讼请求：1、请求确认原、被告之间的房屋买卖合同合法有效；2、请求判令被告协助原告办理房屋过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年,原告与被告在电话中协商，被告将位于额敏镇北梁路统建楼（该房屋产权证号：额新政房发字第XX**号）出售给原告，售价款35000元。之后，原告将25000元打入被告账户，其余10000元由原告岳父从江苏丰县汇入被告账户。对双方的房屋买卖关系，原告与被告王淑兰于2006年12月17日在额敏县公证处进行了公证。两被告系夫妻关系，被告王淑兰在额敏县公证处公证时认可将争议房屋出售给原告的事实。原告已付清房款，被告将房屋已交付原告使用至2015年7月5日。双方的房屋买卖合同符合法律规定，请求法院依法判决，应当支持原告的诉讼请求。
被告吴远征提交书面答辩状称：一、原告请求确认双方房屋买卖合同合法有效，没有事实依据。被告既没有与原告电话协商房屋买卖事宜，也没有与原告签订书面房屋买卖合同。被告从来也没有收到原告转入被告账户中的35000元，原告所述没有事实依据。二、（2006）额公字134号公证书违反《公证程序规则》，不能作为认定事实的证据。王淑兰书写的《证明》是原告与其姑母王淑兰恶意串通谋取被告财产的行为。1998年春，王淑兰退休后去上海帮女儿照看小孩。行前将额敏镇北梁路682号房院交给其侄女王桂荣居住。2001年王桂荣与原告结婚，被告王淑兰同意王桂荣用682号房做新房。2006年11月30日，被告与妻子王淑兰回额敏镇住入682号房。因为原告不腾房，被告数次怒斥妻子把房屋让王桂荣做婚房而引起争吵，导致二人于2016年12月8日离婚。2006年12月17日，被告返回682号房拿衣物时，原告拿出其打印好的房屋买卖合同让被告签字。被告说，这房我没有卖，这字我不签。原告接着说房屋我不要了把钱给我。被告说我没有拿你钱，谁拿你钱向谁要，愿到哪告就到哪告。下午，原告把其姑母王淑兰从正在听劝复婚的亲戚家拉到公证处。2007年3月30日，二被告办理了复婚登记。被告一直不清楚他们申请公证的什么事情。2014年6月16日，被告回额敏县与原告商谈归还房屋事宜，2014年8月4日，被告见到原告递给的公证书复印件后，问王淑兰公证书是怎么产生的，王淑兰说，证明是原告让她按他写的文稿抄写的。当时，对二被告离婚十分恼怒、愤恨，给原告说，你写什么我就照着抄什么。由此可见，原告让王淑兰抄其拟好的《证明》，王淑兰就抄写《证明》，仅此就足以证明，原告与王淑兰恶意串通，欲谋取被告的财产。三、原告请求法院判决被告协助办理房屋过户手续，没有法律依据。原告和第二被告恶意串通谋取被告的房产，被告没有卖房，原告凭什么付款，被告从来没有收到过房款。1998年，第二被告将房屋交给王桂荣看管、居住。2001年，王桂荣他们结婚用做婚房。因他们无房可搬赖着住到2015年7月5日。被告并非是将房屋交给原告。现在，被告所有的628号房的物权处于完满状态。四、本案原告第二个请求权诉讼时效早已届满。综上所述，原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，请人民法院予以驳回。
被告王淑兰提交书面答辩状称：原告请求法院确认双方买卖合同合法有效，没有事实根据。被告没有与原告电话里协商将位于额敏镇北梁路统建楼出售，被告在统建楼没有房屋。原告将35000元打入被告账户，请原告出示银行转款凭证。（2006）额公民证字第134号公证书中的《证明》是原告让被告按他写的稿子抄写的，当时被告和吴远征离婚，被告痛恨吴远征。被告对原告说你写什么，被告就抄写什么。原告串通公证员，帮他谋取被告吴远征房屋属于无效民事行为。即使原告认为是正常买卖，本案诉讼时效早已届满，2006年12月17日中午，原告向被告吴远征要钱遭到否认，那时刻，原告明知其所谓汇款无人承担。原告拉上被告到公证处抄写其拟定的《证明》，接着用手抄的《证明》申请公证，2006年12月18日，原告取得公证书。原告所谓购房之债权的诉讼时效期间自2006年12月19日-2008年12月18日止。本案给付请求权既没有法律根据，已超过诉讼时效规定，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定的事实如下：被告吴远征与被告王淑兰结婚多年。1995年11月13日，额敏县人民政府办公室（以下简称：县政府办）根据国务院（1988）11号文件及额政发（1993）号文件《额敏县城镇住房制度改革实施方案》的要求，研究决定将本单位的职工住房优惠出售给职工个人。县政府办与被告吴远征签订一份优惠售房合同书一份，县政府办将位于二十四户住宅楼三单元三层两室一厅，建筑面积65平方米的房屋以13638.57元（重值后评估总价为25216.52元，减去一次性付款优惠及工龄优惠）的价格出售给被告吴远征。被告吴远征优惠购房后拥有部分产权，可以使用，可以继承。住用五年后，可以出售。县政府办有优先购买权。如县政府办不买，被告吴远征自行出售住房。合同签订后，被告吴远征于1995年11月20日办理了额新政房发字第NO:1278321号房屋产权证，登记产权所有人为：吴远征。该产权证共有人姓名处加盖了优惠售房专用章，同时注明县政府办拥有部分产权,出售时，县政府办有优先购买权。另，1998年5月份，两被告将额敏县额敏镇北梁路682号房交给被告王淑兰的侄女王桂荣居住。2002年1月18日，王桂荣与原告结婚，被告王淑兰同意其侄女王桂荣用该房屋作为新房。2002年，原告与二被告达成房屋买卖协议，协议约定：二被告将涉诉房屋出售给原告，价款35000元。后原告将购房款35000元交付被告。2006年11月，两被告回额敏后为涉诉房屋事宜发生争吵。2006年12月8日，两被告办理离婚，离婚协议未对该房产进行分割。2007年3月30日，二被告办理了复婚登记。2006年12月17日，额敏县公证处作出（2006）额公民证字第134号公证书。对被告王淑兰出具的证明予以公证，并向王淑兰制作了谈话笔录。当日，王淑兰出具了证明，内容为：”本人与吴远征系夫妻关系，于2006年12月8日解除婚姻关系。我们婚姻存续期间在额敏县额敏镇北渠路统建楼一单元三楼301室有房屋一栋。我们于1998年回上海老家，当时房屋交给我侄女王桂荣居住，在2002年将房屋卖给王桂荣的丈夫史为栋。史为栋将房款通过工行汇给了我们25000元，其余10000元是史为栋岳父从江苏丰县汇过来的。当时我们约定的房款是35000元，我们卖房子款史为栋已全部付清，房产手续交给史为栋。这几年史为栋一直在居住管理这房子，房屋产权证号为额新政房发字第XX**号。”
另查，原告居住至2011年期间，原告又将涉诉房屋对外出租。2015年7月6日，两被告以持有的新额政房发字第1278321号房产证、优惠售房合同书将承租人赶出涉诉房屋，两被告自行进行管理涉诉房屋。
认定以上事实的证据有：1、原告的当庭陈述；2、额敏县公证处作出（2006）额公民证字第134号公证书；3、额敏县人民法院（2014）额民一初字第1013号民事判决书；4、塔城地区中级人民法院（2015）塔民一终字第58号民事判决书。
本院认为，涉诉房屋的所有人登记在被告吴远征名下的事实，双方无异议，本院予以确认。但涉诉房屋是二被告婚姻存续期间取得的合法财产，二被告又没有特别约定，依法应当属于两被告的夫妻共同财产，二被告共同享有所有权，共同享有占有、使用、收益、处分的权利。原、被告双方对是否存在房屋买卖合同有争议？被告王淑兰在额敏县公证处出具的证明，属于法律上规定的书证，该证明具有真实性、关联性、合法性，可以作为认定事实的根据。被告又没有相反证据推翻该证据，因此，被告王淑兰抗辩主张，痛恨被告吴远征离婚才出具的证明，不是其真实意思表示，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第十条：”当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条：”当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”据此，该书证能够证明，二被告共同将涉诉房屋出售给原告，原告已向被告支付房款35000元的事实，且有原告陈述、公证处对被告王淑兰的谈话笔录相互印证，本院足以认定，原、被告之间的房屋买卖合同成立。该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告履行了付款义务，被告负有交房义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”根据原、被告之间房屋买卖合同的性质和目的，被告负有协助原告办理房屋过户手续的法定义务，此义务属于法律规定的附随义务。因此，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩主张，原告要求其协助办理过户手续已超过诉讼时效的规定期限。因原、被告双方对办理房屋过户手续的期限，没有明确约定，任何一方均可以随时向对方主张权利，被告的抗辩理由，亦不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告史为栋与被告吴远征、王淑兰达成的房屋买卖合同有效。
二、被告吴远征、王淑兰于判决生效之日起十五日内协助原告史为栋办理位于额敏镇北梁路统建楼房屋过户手续（注：涉诉房屋产权证号：额新政房发字第XX**号）。
案件受理费减半金额35元，投递费100元，本审诉讼费总金额135元（原告已预交），由被告吴远征、王淑兰全部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。
审判员 李斐民
二〇一七年六月六日
书记员 王梅杰