江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1433号
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道荆溪南路58号。
负责人卫国平，该行行长。
委托代理人王婷婷、顾豪，江苏荆溪律师事务所律师。
被告无锡市舜天线缆有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区C区（凌霞村）。
法定代表人宗法祥。
被告江苏华厦彩钢结构有限公司，住所地宜兴市官林镇工业集中区C区（凌霞村）。
法定代表人储兵。
被告宗法祥。
被告陈芳。
被告宗舜。
被告徐雯。
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）与被告无锡市舜天线缆有限公司（以下简称舜天公司）、江苏华厦彩钢结构有限公司（以下简称华厦公司）、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人顾豪到庭参加诉讼，被告舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2014年5月23日、7月15日、12月5日，舜天公司依次向他行借款700万元、2100万元、1200万元，到期日依次为2015年5月22日、7月14日、7月14日，并由华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯作为债务加入方对舜天公司的债务承担共同还款责任，华厦公司以其名下房产为舜天公司的债务提供最高额抵押担保。借款到期后，舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯未能按期偿还借款。故诉至法院，要求判令：1、舜天公司立即归还借款本金4000万元及期内利息（以700万元为基数，自2015年1月21日起至2015年5月22日止，按年利率6.9%计算；以2100万元为基数，自2015年1月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.9%计算；以1200万元为基数，自2015年1月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.44%计算）、逾期罚息（以700万元为基数，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）、期内欠息之复利（以700万元借款的期内欠息为基数，自2015年1月21日起至2015年5月22日止，按年利率6.9%计算，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元的期内欠息为基数，自2015年1月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.9%计算，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元期内欠息为基数，自2015年1月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.44%计算，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）。2、舜天公司赔偿江苏银行为实现债权需支付的律师费损失681700元。3、他行在华厦公司提供的抵押财产范围内对上述诉讼请求享有优先受偿权。4、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯对舜天公司的全部债务承担共同还款责任。5、本案诉讼费用由各被告承担。审理中，江苏银行申请变更第一项诉讼请求为：舜天公司立即归还借款本金4000万元及期内利息（以700万元为基数，自2014年12月21日起至2015年5月22日止，按年利率6.9%计算；以2100万元为基数，自2014年12月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.9%计算，再革除已归还的利息18045.12元；以1200万元为基数，自2014年12月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.44%计算）、逾期罚息（以700万元为基数，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）、期内欠息之复利（以700万元借款的期内欠息为基数，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元的期内欠息为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元期内欠息为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）。
被告舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯均未作答辩。
经审理查明：2013年5月22日，华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯向江苏银行出具承诺书一份，承诺其愿意履行舜天公司自2012年7月19日起至2016年5月21日期间，在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额4800万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、执行费、律师费、差旅费等江苏银行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务。
2013年5月23日，江苏银行与舜天公司签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同1），约定为担保江苏银行与舜天公司之间自2013年5月23日起至2016年5月22日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下债务的履行，华厦公司自愿将其名下的坐落于宜兴市官林镇凌霞村的房产（房屋所有权证号依次为：1000091015、1000091016、1000091018、1000091019）为江苏银行的债权设立最高本金余额不超过4111万元的抵押。担保的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。当日，双方至登记部门办理了房屋抵押登记手续，抵押登记记载的债权金额依次为：753万元、613万元、1887万元、858万元。
2013年7月15日，江苏银行与舜天公司签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同2），约定为担保江苏银行与舜天公司之间自2013年7月15日起至2016年7月14日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同项下债务的履行，华厦公司自愿将其名下的坐落于宜兴市官林镇凌霞村的土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2009第14600363号、宜国用2010第14600051号、宜国用2010第14600052号）为江苏银行的债权设立最高本金余额不超过3902万元的抵押。担保的范围同抵押合同1。当日，双方至登记部门办理了房屋抵押登记手续，抵押登记记载的债权金额依次为：518万元、1277万元、2107万元。
2014年5月23日，江苏银行与舜天公司签订流动资金借款合同（以下简称借款合同1）一份，约定舜天公司因购原材料向江苏银行借款700万元，借款期限自2014年5月23日起至2015年5月22日，借款利率为固定利率，执行年利率6.9%。借款按月结息，结息日为每月的20日。采用固定利率的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。当日，江苏银行向舜天公司发放贷款700万元。
2014年7月15日，江苏银行与舜天公司签订流动资金借款合同（以下简称借款合同2）一份，约定舜天公司因购原材料向江苏银行借款2100万元，借款期限自2014年7月15日起至2015年7月14日，借款利率为固定利率，执行年利率6.9%。借款按月结息，结息日为每月的20日。采用固定利率的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。当日，江苏银行向舜天公司发放贷款2100万元。
2014年12月5日，江苏银行与舜天公司签订流动资金借款合同（以下简称借款合同3）一份，约定舜天公司因购原材料向江苏银行借款1200万元，借款期限自2014年12月5日起至2015年7月14日，借款利率为固定利率，执行年利率6.44%。借款按月结息，结息日为每月的20日。采用固定利率的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。当日，江苏银行向舜天公司发放贷款1200万元。
上述借款到期后，舜天公司未能按约还款，华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯也未履行共同还款义务。根据江苏银行提供的贷款结息扣款回单显示，本金为700万元、1200万元的贷款本金分文未付，利息均付至2014年12月20日，此后再未支付；本金为2100万元的贷款本金分文未付，利息付至2014年12月20日，此后又于2015年1月21日付息18045.12元、2015年2月21日付息4741.30元，此后再未支付。据此，江苏银行诉至本院，并委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费681700元。
以上事实，有借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证书、承诺书、贷款结息扣款回单、委托合同、律师服务收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、抵押合同、承诺书等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。根据借款合同约定，舜天公司应当按约足额归还本息，现舜天公司未能按约按期归还本息已构成违约，江苏银行有权要求舜天公司归还本息并承担相应罚息、复利。华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯出具承诺书，自愿履行舜天公司结欠江苏银行合同项下全部债务，是其作为债务加入承担合同义务的真实意思表示，江苏银行要求华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。华厦公司以其所有的房产、土地使用权为舜天公司的借款向江苏银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，江苏银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对江苏银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市舜天线缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏银行股份有限公司宜兴支行借款本金舜天公司立即归还借款本金4000万元、期内利息（以700万元为基数，自2014年12月21日起至2015年5月22日止，按年利率6.9%计算；以2100万元为基数，自2014年12月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.9%计算，再革除已归还的利息22786.42元；以1200万元为基数，自2014年12月21日起至2015年7月14日止，按年利率6.44%计算）、逾期罚息（以700万元为基数，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）、期内欠息之复利（以700万元借款的期内欠息为基数，自2015年5月23日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以2100万元的期内欠息为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率10.35%计算；以1200万元期内欠息为基数，自2015年7月15日起至实际还款之日止，按年利率9.66%计算）。
二、无锡市舜天线缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司宜兴支行为实现债权需支付的律师费损失681700元。
三、江苏华厦彩钢结构有限公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯对无锡市舜天线缆有限公司的上述第一、二项债务承担共同还款责任。
四、对无锡市舜天线缆有限公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏银行股份有限公司宜兴支行有权以江苏华厦彩钢结构有限公司提供的抵押财产即坐落于宜兴市官林镇凌霞村的房产（房屋所有权证号依次为：1000091015、1000091016、1000091018、1000091019）、土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用2009第14600363号、宜国用2010第14600051号、宜国用2010第14600052号）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额753万元、613万元、1887万元、858万元、518万元、1277万元、2107万元范围内优先受偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费269389元，财产保全费5000元，共计274389元，由舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯负担。（江苏银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯向其直接支付，本院不再退还，由舜天公司、华厦公司、宗法祥、陈芳、宗舜、徐雯于本判决发生法律效力之日起10日内向江苏银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 孟理想
人民陪审员 邱培林
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 夏沈陶
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。