安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舒民一初字第01183号
原告：赵某甲，居民。
原告：罗某，居民。
委托代理人（特别授权）：韦雷，安徽永诚律师事务所律师。
被告：赵某乙，农民。
委托代理人（特别授权）：华易德，安徽继宏律师事务所律师。
第三人：骆某。
第三人：韩某。
第三人：陈某。
上述三位第三人共同委托代理人（特别授权）：王宗应，安徽永诚律师事务所律师。
原告赵某甲、罗某诉被告赵某乙、第三人骆某、韩某、陈某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告赵某甲、罗某及其委托代理人韦雷，被告赵某乙及其委托代理人华易德，第三人骆某、韩某、陈某及其及其委托代理人王宗应到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某甲、罗某诉称：两原告是母子关系。原告赵某甲与被告赵某乙原是夫妻关系，原告罗某与被告赵某乙是继子与继父关系。原告赵某甲与被告赵某乙在2005年之前均为离异。2005年原告赵某甲与被告赵某乙相识，2006年原告赵某甲带原告罗某与被告赵某乙同居生活。2009年原告赵某甲与被告赵某乙补办了结婚证。原告赵某甲与被告赵某乙在共同生活期间，双方购买了一辆中巴客车跑晓天。舒城县实现公交车后，被告赵某乙卖掉了中巴车，买了一辆北京现代越野轿车登记在其女婿钱兆进名下，该车应属共同财产。2009年9月，被告赵某乙位于舒城县经济技术开发区金虎村胜利组45.5㎡的平房被征收拆迁，根据舒城县农村集体土地上房屋征收补偿安置政策规定，赵某乙户拆迁人口为赵某乙、赵某甲、罗某三人，每人享有65㎡安置面积。2011年12月29日、2012年1月8日，根据房屋拆迁安置合同，赵某乙回购位于舒城县城关镇金虎小区17幢301室、19幢309室安置房两套，这两套房屋属赵某乙、赵某甲、罗某三人共同财产。2014年8月20日，舒城县人民法院（2014）舒民一初字第00456号民事判决书判决赵某甲与赵某乙离婚。但对分割共同财产的诉讼请求认为“本案中无法处理，原告应另案诉讼解决”。现要求：1、请求依法判决分割共同财产。共同财产有：坐落于金虎小区17幢301室、19幢309室回迁安置房两套，价值20万元北京越野车一辆。
原告为证明其诉讼主张向法庭提供以下证据：证据一、身份证。证明原告身份情况及主体适格。证据二、结婚证。证明原告赵某甲与被告赵某乙原是合法夫妻关系。证据三、常住人口登记卡。证明原告罗某身份信息及诉讼主体适格。证据四、赵某乙名片。证明赵某乙是个体工商户。证据五、舒民一初00456号民事判决书。证明2014年8月20日判决赵某甲与赵某乙离婚，并建议原告要求分割共同财产应另案诉讼判决。证据六、证明两份。证明赵某乙、赵某甲、罗某三人是拆迁政策的安置人口。证据七、拆迁补偿安置协议书。证明2009年9月6日，2009年10月8日两次补偿费，赵某乙户的拆迁补偿款总计是41626.10元。证据八、房屋拆迁安置合同。证明赵某乙家庭三人，安置人口三人，总面积195平米。证据九、房屋拆迁安置合同。证明2011年12月29日选择一套17#楼301号房85平米，加上储藏室，合计购房款65873元；房屋拆迁安置合同，证明2012年1月8日选房一套，19#楼309室110平米，加储藏室，购房款84458元。证据十，两份协议。证明安置房已被被告卖了。
被告赵某乙辩称：（一）原告要求分割两套房产没事实和法律法规依据。1、被告之所里能分得两套住房，是因为政府拆迁了被告婚前所有的两间门面房，面积46.35㎡，拆迁政策明确规定，只有拆迁老房子，才有可能和条件安置新房子。2、被告与原告赵某甲在××××年××月份办理了结婚手续，但是很少在一起生活，原告赵某甲不知道被告婚前老房子。3、拆迁安置面积每人65㎡，都是被告出资15万元购买的，原告没有出钱，拆迁的补偿款也折扣在安置房内。同时，被告个人出资20万元对17号楼301室进行精装修，两原告没有出一分钱。4、所有的拆迁和安置协议中可以看出都是被告个人签名的，没有原告签名。5、因被告欠款，于2012年5月8日和2013年7月20日已经出售。还了部分债务，没有还完，该债务是夫妻共同债务。（二）舒城县人民法院（2014）舒民一初字第00456号民事判决书已查明，皖N×××××车辆所有人为钱兆进，不是被告的，原告认为这部车是共同财产应负举证责任。（三）本案原告要求分割房产已经超过诉讼时效。两套房产是2011年12月29日和2012年1月8日被告购买，原告现在主张分割明显超过了诉讼时效。（四）本案涉及两个法律关系，应该首先确定房屋买卖合同是否有效。（五）被告与第三人签订的房屋合同距离现在都超过了1年时间。综上，原告起诉被告没有事实和法律依据。
被告赵某乙为证明其诉讼主张向法庭提供以下证据：烟草专卖零售许可证。证明本案诉称的房产是被告婚前即××××年××月份原被告登记结婚之前的，并不是原被告之间的共同财产。
第三人骆某辩称：原告诉请分割位于金虎小区19幢309室房产，该房产的产权已属第三人所有，原告无权要求分割。2012年5月8日，第三人骆某与赵某乙在舒城县开发区金虎村民委员会的证明下，签订房产买卖协议，购买赵某乙取得拆迁安置房，位于金虎小区19幢309室，主房面积110㎡，储藏室28.9㎡，价格442000元，在签合同时付定金12000元，余款430000元通过银行汇款给付。赵某乙收到所有的购房款后出具44200元收条一张。次日赵某乙将该房移交给第三人，第三人予以装潢，居住至今。第三人骆某认为自己通过合理的价格购买房产，且实际居住已达两年，原告无权对该房产予以处置。
第三人骆某为证明其主张向合议庭提供以下证据：证据一、房屋买卖协议书。证明2012年5月8日骆某与被告签订房屋买卖协议，赵某乙将金虎村回迁房19幢309室及储藏室出售给骆某，价款442000元，证明单位是舒城县经济开发区金虎村民委员会。证据二、银行进账单一张、收条一张。证明赵某乙收到骆某购房款442000元。证据三、房屋拆迁安置合同。证明赵某乙通过合法方式取得金虎回迁房19幢309室，赵某乙有权处置该安置房。
第三人韩某、陈某辩称：原告诉请分割位于金虎小区17幢301室房产，该房产的产权已属第三人韩某、陈某所有，原告无权要求分割。2013年7月2日，第三人韩某、陈某与赵某乙在舒城县顺达房屋中介有限公司的居间服务下，签订房产买卖协议，购买赵某乙取得拆迁安置房，位于金虎小区17幢301室，主房面积85㎡，储藏室23.9㎡，价格483800元，在签合同时付定金23800元，现金10000元，余款450000元通过银行汇款给付。赵某乙收到所有的购房款后出具483800元收条一张。次日赵某乙将该房移交给第三人，第三人予以装潢，居住至今。第三人韩某、陈某认为自己通过合理的价格购买房产，且实际居住已达两年，原告无权对该房产予以处置。
第三人韩某、陈某为证明其主张向合议庭提供以下证据：证据一、房屋买卖协议书。证明2013年7月2日赵某乙与韩某、陈某签订房屋买卖协议，赵某乙将金虎小区回迁房17幢301室及储藏室出售给韩某、陈某，价款为483800元，居间方为舒城县顺达房屋中介有限公司。证据二、现金客户回单一张、收条一张。证明赵某乙收到韩某、陈某购房款483800元。证据三、行政事业单位资金往来结算票据。证明赵某乙向舒城县经济开发区缴纳购买安置房款65870元，赵某乙有权处置该安置房产。
在举证质证过程中，对（一）原告赵某甲、罗某所举的证据材料被告赵某乙发表以下质证意见：证据一三性没有异议。证据二证据三性没有异议。但是原、被告登记结婚的时间是××××年××月14日。证据四与本案没有关联性。证据五的真实性没有异议，但是不能达到原告的证明目的。证据六真实性没有异议，但是对证明目的有异议，房屋拆迁安置是基于赵某乙在金虎村有房产才可以拆迁的，这是赵某乙的婚前财产。证据七真实性没有异议，但是补偿资金被告并没实际领取，而是用于安置房屋的购买。证据八的真实性没有异议，但是安置合同上标书的很清楚，安置房价格甲方根据各楼层价格决定，被告在选房时一次付清，且签名只有被告，也是被告一人付款。证据九真实性没有异议，原告在证明目的上说两套房屋及购房款的付款情况，总计在15万元左右，正是被告答辩出资15万元用于购置安置房，这都是被告个人出资的，原告没有证据证明购房款是原告出资。证据十是真实的。第三人骆某、韩某、陈某发表一下意见：真实性、合法性没有异议，但是与本案和第三人的关联性有异议，原告诉称的房产，在原被告离婚前已经出售给第三人，且以高价格收回购房款，所以原告对房产无权处置，只能以被告隐瞒婚姻共同财产要求分配出售房屋的价款，无权对实物要求分割。（二）被告赵某乙所举的证据材料原告对证据的三性都有异议，与本案没有关系，也不能达到证明目的。第三人同意原告的质证意见。（三）对第三人骆某所举的证据材料：被告赵某乙对所有证据的三性均没有异议。原告质证意见为：证据一真实性没有异议，但是合法性有异议，不能达到是合法所得的证明目的。证据二不能证明原告知道卖房情况，与本案及原告没有关联性。证据三的真实性、合法性没有异议，但是不能达到证明目的。（四）对第三人韩某、陈某所举的证据材料：被告赵某乙均没有异议。原告质证意见为：证据一合法性有异议，也不能达到证明目的。证据二没有异议。但是对收钱的合法性有异议。证据三真实性、合法性没异议，但是不能达到证明目的。
经过举证质证，合议庭对原、被告及第三人所举的证据材料的证明效力确认如下。（一）原告赵某甲、罗某所举的证据材料的证明效力确认如下：证据一、二、三、五、六、七、八、九、十，具有合法性、客观性、关联性，能证明原告所要证明的目的，对此证明效力予以确认。证据四，个体工商户是由营业执照证明的，名片是个人行为，不能充分证明被告的身份情况，对此证据的证明效力不予认定。（二）被告赵某乙所举证据的证明效力确认如下：烟草专卖许可证，只能证明从业的情况，房屋所有权应以产权证及相关证据证明，故对证据的证明效力不予认定。（三）对第三人骆某所举的证据材料：证据一、二具有合法性、客观性、关联性，能证明原告所要证明的目的，对此证明效力予以确认。证据三能证明赵某乙通过合法方式取得金虎回迁房19幢309室，对此部分的证明效力予以确认。（四）对第三人韩某、陈某所举的证据材料：证据一、二具有合法性、客观性、关联性，能证明原告所要证明的目的，对此证明效力予以确认。证据三能证明证明赵某乙向舒城县经济开发区缴纳购买安置房款65870元，对此部分证据的证明效力予以确认。
通过上述认定的证据材料，结合当事人的陈述，查明本案的事实为：两原告是母子关系。原告赵某甲与被告赵某乙原是夫妻关系，原告罗某与被告赵某乙是继子与继父关系。原告赵某甲与被告赵某乙在2005年之前均离异。2005年原告赵某甲与被告赵某乙相识，2006年原告赵某甲带原告罗某与被告赵某乙同居生活。2009年原告赵某甲与被告赵某乙补办了结婚证。2009年9月，被告赵某乙位于舒城县经济技术开发区金虎村胜利组45.36㎡的婚前平房被征收拆迁，拆迁补偿款（含奖励、搬家费）等费用合计41626.1元。根据舒城县农村集体土地房屋征收补偿安置政策规定，赵某乙户拆迁安置人口为赵某乙、赵某甲、罗某三人，每人享有65㎡安置面积，合计195㎡。根据房屋拆迁安置合同，2011年12月29日赵某乙回购位于舒城县城关镇金虎小区17幢301室，建筑面积85㎡，单价690.62元／㎡，储藏室面积23.9㎡，单价300元／㎡，总计回购款为65873元；2012年1月8日，赵某乙回购位于舒城县城关镇金虎小区19幢309室安置房一套，建筑面积110㎡，单价690.62元／㎡，储藏室面积28.3㎡，单价300元／㎡，总计回购款为84458元，两套房屋总计回购款150331元。赵某乙用拆迁补偿款41626.1元抵回购款后，拿现金108704.9元给付回购款。2012年5月8日，第三人骆某与赵某乙在舒城县开发区金虎村民委员会的见证下，签订房产买卖协议，购买赵某乙取得拆迁安置房，位于金虎小区19幢309室，主房面积110㎡，储藏室28.9㎡，总价442000元，签订合同时付定金12000元，余款430000元通过银行汇款给付。赵某乙收到所有的购房款后出具442000元收条一张。次日赵某乙将该房移交给第三人，第三人居住至今。2013年7月2日，第三人韩某、陈某与赵某乙在舒城县顺达房屋中介有限公司的居间下，签订房产买卖协议，购买赵某乙取得拆迁安置房，位于金虎小区17幢301室，主房面积85㎡，储藏室23.9㎡，价格483800元，在签订合同时付定金23800元，现金10000元，余款450000元通过银行汇款给付。赵某乙收到所有的购房款后出具483800元收条一张。合同中约定装潢款20万元。次日赵某乙将该房移交给第三人，居住至今。赵某乙卖出的两套房屋总价款925800元，除去装潢款200000元、回购款现金108704.9元，被告赵某乙婚前房拆迁款41262.1元及应收益款58737.9元，差额款为517095.1元。庭审中原、被告对第三人购买价作为共有财产价款，均没有异议。2014年8月20日，舒城县人民法院（2014）舒民一初字第00456号民事判决书先行判决赵某甲与赵某乙离婚。认定金虎小区17幢301室、19幢309室回迁安置房两套属赵某乙、赵某甲、罗某三人共同财产，每人65㎡。皖N×××××车辆所有人为钱兆进。但对分割共同财产的诉讼请求认为原告应另案诉讼解决。
本院认为：原告赵某甲与被告赵某乙在离婚时，法院对其婚姻作出离婚先行判决，同时亦认定其婚姻存续期间无共同债务，金虎小区17幢301室、19幢309室回迁安置房两套为赵某甲、赵某乙、罗某共同所有，每人65㎡，此案是离婚后财产分割纠纷。现该两套房屋已在他人的参与下转让第三人，房款已付给赵某乙。原、被告在庭审中对第三人购买两套房屋价款总额925800元并作为分割标的没有异议，原告在诉讼中亦对诉状中的诉讼请求变更。关于对925800元的房款分割问题：原被告三人虽对该两套房屋共有，但两套房屋需投资回购，因而对被告投资款及收益，原告赵某甲与被告赵某乙共有的财产分析出来后，才能作为三人的共有财产均分。被告赵某乙婚前财产41262.1元及应收益58737.9元在房款总额中扣除归被告所有；余下回购款108704.9元及装潢款20万元在原离婚判决中没有确认是被告赵某乙个人财产，应作为原告赵某甲与被告赵某乙的共同财产从总额中扣除。经核算，原、被告三人共有房款517095.1元，每人均分172365元。具体为原告赵某甲总共分得共有财产326717.45元，被告赵某乙分得婚前财产、共有财产计426717.45元。关于车辆是否作为共同财产问题：因舒城县人民法院（2014）舒民一初字第00456号民事判决书对皖N×××××车辆认定所有人为钱兆进，且原告又未提供新的证据证明该车为共同财产，现要求将此车作为共同财产进行分割，不予支持。被告赵某乙认为该两套安置房是其个人所有的抗辩，因舒城县人民法院（2014）舒民一初字第00456号民事判决书已确认为共同财产，对其抗辩不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条、四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、被告赵某乙在本判决生效之日起10日内给付原告赵某甲共同财产款326717元，原告罗某共同财产款172365元；
二、驳回原告赵某甲、罗某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13058元，由原告赵某甲、罗某负担6058元、被告赵某乙负担7000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 王垂明
审 判 员 熊中生
人民陪审员 胡勤才
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 王晓梅