上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0117民初704号
原告：朱成亮，男，1970年5月30日生，汉族，住上海市松江区。
原告：吴梅琴，女，1969年3月27日生，汉族，住上海市松江区。
委托诉讼代理人：朱成亮(系原告吴梅琴配偶)。
被告：上海红楼戴斯宾馆有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：季小华。
原告朱成亮、吴梅琴与被告上海红楼戴斯宾馆有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告朱成亮、吴梅琴到庭参加了诉讼，被告上海红楼戴斯宾馆有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱成亮、吴梅琴向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2007年12月29日签订的《房屋租赁合同》以及于2008年3月27日签订的《关于确定房屋出租面积事项的约定》；2、被告向原告返还上海市松江区普照路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“涉案房屋”)；3、被告按人民币(以下币种同)6,469元/月的标准支付原告自2011年6月起至实际返还房屋之日止的租金和使用费；4、被告支付原告逾期利息损失(2011年6月起，以月租金为本金，均自当月的16日开始计算至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率的2倍计算)。事实和理由：按原、被告分别于2007年12月29日及2008年3月27日签订的《房屋租赁合同》、《关于确定房屋出租面积等事项的约定》，被告应于每月15日前支付原告房屋租金6,469元。现被告至今未向原告支付自2016年6月起的租金。
被告上海红楼戴斯宾馆有限公司未作答辩。
经审理查明：2007年12月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份。该合同约定，原告将坐落于上海市松江区普照路XXX弄XXX号XXX室房屋出租给被告作酒店经营用房；租赁期限为自2008年3月31日始至2020年3月30日止；原告收取租金所应缴纳的税费应由原告自理。该合同第四条第二款约定，被告应于每月15日前支付当月租金；逾期支付的，逾期30天(含)以下，每逾期一日，被告应按同期银行贷款利率支付原告滞纳金；逾期超过30天不足90天的，每逾期一日，被告按银行贷款利率的2倍支付原告滞纳金。该合同另对其他相关事宜均作了约定。
2008年3月27日，原、被告又签订《关于确定房屋出租面积等事项的约定》一份。该约定载明，租赁房屋实测面积为60.28平方米；每月租金为6,469元，全年租金为77,628元；自2008年3月31日起计算租金;原告委托被告代扣代缴收取租金所应缴纳的税费，被告于每月15日前将扣除税金后的租金付至原告收取租金的专用银行账户。
另查明，2008年3月27日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定原告向被告购买涉案房屋(实际使用的门牌号为上海市松江区普照路XXX弄XXX号XXX室)，暂测建筑面积60.25平方米，每平方米房屋建筑面积单价15,150元。合同另对其他事宜进行了约定。
现因被告未按约支付2011年6月起的租金，故原告向本院提起诉讼。
庭审中，原告述称解除合同没有向被告发出过书面通知，同意以本次诉讼中提交的《变更诉讼请求申请书》副本送达被告之日为合同解除之日。对于合同解除的后果，原告述称没有其他后果需要在本案中处理。
以上事实，由《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、《房屋租赁合同》、《关于确定房屋出租面积等事项的约定》、个人账户汇总信息单及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：本案原、被告签订的《房屋租赁合同》以及《关于确定房屋出租面积等事项的约定》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。当事人应按照合同的约定以及法律的规定全面履行各自的义务。对原告主张的租金，于法有据，故本院予以支持。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告以被告逾期支付租金为由主张解除合同，符合双方合同约定，本院予以支持，至于解除合同的时间，因原告起诉前并未发出过解除通知，故本院以本案原告提交的《变更诉讼请求申请书》副本送达被告之日即2017年2月28日作为合同解除之日。合同解除后，被告继续占有使用原告的房屋缺乏依据，其理应将涉案房屋返还原告。至于原告主张的被告按照6,469元/月标准支付自合同解除之日起至房屋实际返还之日止的使用费的请求，于法不悖，本院予以支持。
被告未能按期支付租金，应当承担相应的违约责任，原告主张2011年6月至合同解除日期间被告逾期支付租金的滞纳金，合法有据，本院亦予支持。但关于房屋使用费的利息损失，因缺乏依据，本院不再支持。
本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告朱成亮、吴梅琴与被告上海红楼戴斯宾馆有限公司于2007年12月29日签订的《房屋租赁合同》及2008年3月27日签订的《关于确定房屋出租面积等事项的约定》于2017年2月28日解除；
二、被告上海红楼戴斯宾馆有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告朱成亮、吴梅琴位于上海市松江区普照路XXX弄XXX号XXX室(实际使用的门牌号为上海市松江区普照路XXX弄XXX号XXX室)的房屋；
三、被告上海红楼戴斯宾馆有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱成亮、吴梅琴2011年6月至2017年2月的租金446,361元；
四、被告上海红楼戴斯宾馆有限公司于本判决生效之日起十日内按照每月6,469元的标准支付原告朱成亮、吴梅琴2017年3月至房屋实际返还之日止的使用费；
五、被告上海红楼戴斯宾馆有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱成亮、吴梅琴滞纳金(2011年6月至2017年2月，每月本金为6,469元，均自当月16日始至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍计算)。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,607元，减半收取3,803.50元，由被告上海红楼戴斯宾馆有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 洪 飞
二〇一七年三月二十八日
书记员 张若雪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。