温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初5293号
原告：金莲华，女，1952年6月9日出生，汉族，住温州市鹿城区。
委托诉讼代理人：方君伟、沈志超，浙江越人律师事务所律师。
被告：池筱秋，女，1957年6月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告金莲华与被告池筱秋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金莲华及其委托诉讼代理人方君伟、沈志超到庭参加诉讼，被告池筱秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金莲华向本院提出诉讼请求：1.判决被告继续履行合同，向原告支付安置房指标转让余款60万元及利息损失（利息以60万元为本金，自2011年1月20日起按银行同期贷款利率计算至法院判决实际履行之日止）；2.被告向原告赔偿因其未依约履行合同义务，致使原告无法于2011年1月20日领取旧房折价款，拆迁安置费共计1396108元的利息损失暂计算至2016年4月18日为425498.83元（以1396108元为本金，自2011年1月20日起按银行同期贷款利率计算）。审理期间，原告申请变更第二项诉讼请求为判令被告向原告赔偿因其未依约履行合同义务，致使原告无法于2011年1月20日领取旧房折价款，拆迁安置费共计1396108元的利息损失（以1396108元为本金，自起诉之日起按银行同期贷款利率计算）。事实和理由：原告原有房屋坐落于温州市鹿城区上岸路××号，因城市建设需要，上述房屋被拆迁。2010年12月16日，原告（甲方）与被告（乙方）经中介介绍，签订《协议书》一份，约定：一、甲方将其拥有的拆迁安置营业房置换住宅指标一套出卖给乙方所有，原被拆面积13.24平方米，新安置住宅面积待定，双方议定出卖价款为110万元；二、今日乙方先付甲方定金50万元，其余房款60万元待定位后，房开结算，双方到公证处办理全权委托公证生效，立即乙方向甲方付清；三、若有产权不清的指标无着落，一概由甲方负责理清，与乙方无涉；四、付定金后，如甲方后悔，定金加倍返还乙方，如乙方后悔，定金没收；五、一切造价款及过户税金均由乙方承担，甲方协助办妥；旧房折价款及过渡安置费归甲方所有。合同签订后，被告池筱秋向原告支付了购房定金50万元，原告出具《收条》确认。2010年12月19日，原、被告一起前往温州市鹿城区车站大道智慧谷三楼进行安置认购定位。经被告认购，安置房定位于温州市鹿城区景芳花苑××幢××室，计建筑面积247.86平方米。期间，原告多次要求被告履行合同约定，但被告以已将安置房转卖他人为由拒不配合。2011年1月20日，因被告拖延办理营业房置换住宅安置结算，导致原告一直无法领取旧房折价款、拆迁安置费共计1396108元。
被告池筱秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在法定期限内未提交书面答辩意见，亦未进行举证、质证，应视为其放弃抗辩权。
本院经审理认定事实如下：2010年12月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《协议书》，约定：甲方将自己拥有拆迁安置营业房置换住宅指标壹套出卖给乙方所有。原被拆面积13.24平方米，新安置住宅面积待定，双方议定计卖价1100000元；今日乙方先付甲方定金500000元，其余房款600000元待定位后，房开结算，双方到公证处办理全权委托公证生效，当即乙方向甲方全部付清；倘有产权纠葛不清或指标无着落，一概由甲方负责理清，与乙方无涉；付定金后，如甲方反悔，定金加倍返还给乙方，如乙方反悔，定金没收，收违约金方付中介费；一切造价款及过户税金均由乙方承担，甲方协助办妥，旧房拆迁款及过渡安置费归甲方所有。协议签订后，被告向原告支付购房定金500000元，但剩余600000元至今未付。2010年12月19日，涉案拆迁房经拆迁安置定位坐落于温州市鹿城区景芳花苑××幢××室，计建筑面积247.86平方米。2011年1月16日，涉案房屋经拆迁部门安置结算，并出具《江滨路环城段私房营业用房置换住宅安置结算表》，但因被告未予协助办理结算手续，原告至今无法领取旧房折价款、拆迁安置费等费用，遂诉至法院。
另查明：《江滨路环城段私房营业用房置换住宅安置结算表》载明：一、原协议需安置营业用房情况。营业用房总价为1065820元。二、置换住宅情况。新房市场价单价为每平方米15600元，优惠价为每平方米4500元，优惠部分面积为20平方米；即安置购房差价为（15600元-4500元）×20平方米=222000元。三、营业用房置换住宅结算应缴金额。预收款为21184元，尚未领取的过渡费为87104元。上述旧房折价款、拆迁安置费共计1065820元+21184元+87104元=1174108元。
以上事实有原告提供的身份证、证明、协议书、安置房定位单、置换住宅安置结算表等证据及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与被告于2010年12月16日签订的《协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应按照协议约定全面履行自己的义务。鉴于被告向原告支付定金500000元后，未再支付剩余600000元，故原告诉请要求被告继续履行合同，并支付余款600000元，于法有据，本院予以支持。关于逾期支付600000元所产生的利息损失。根据协议约定“……余房款600000元待定位后，房开结算，双方到公证处办理全权委托公证生效，当即乙方向甲方全部付清。”涉案拆迁安置房于2011年1月16日结算，但被告未配合原告办理委托公证，亦未支付剩余600000元购房款，故原告诉请利息损失自2011年1月20日起算，合情合理，本院予以支持。另据协议约定“……五、一切造价款及过户税金均由乙方承担，甲方协助办妥；旧房折价款及过渡安置费归甲方所有。”且涉案拆迁安置房已经结算核对，其中，旧房折价款及拆迁安置费共计1174108元。但因被告未配合办理结算并缴纳相关款项，致原告至今无法领取旧房折价款及拆迁安置费，故原告就无法及时领取旧房折价款及拆迁安置费产生的利息损失主张自起诉之日起算，本院予以支持。关于安置购房差价222000元，本院认为，原告将该差价作为旧房折价款及拆迁安置费向拆迁部门进行主张，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。经本院释明，原告坚持原诉请不再作变更，故本院不予支持。被告池筱秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告池筱秋继续履行与原告金莲华于2010年12月16日签订的《协议书》；
二、被告池筱秋于本判决生效之日起十日内向原告金莲华支付购房款600000元及利息损失（自2011年1月20日起至本判决确定履行之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）；
三、被告池筱秋于本判决生效之日起十日内向原告金莲华支付因违约导致原告金莲华无法领取旧房折价款及拆迁安置费共计1174108元的利息损失（自2016年5月10日起至本判决确定履行之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）；
四、驳回原告金莲华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14029元，由被告池筱秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 黄光辉
人民陪审员 郭笑春
人民陪审员 陈丽微
二〇一六年十月三十一日
代书 记员 吴欢众
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。