浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬象商初字第766号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
法定代表人：谢语诚，该社理事长。
委托代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。
被告：欧向北，无固定职业。
被告：陈赛青，无固定职业。
被告：欧向东，无固定职业。
被告：仇孝杏，无固定职业。
原告象山县农村信用合作联社为与被告欧向北、陈赛青、欧向东、仇孝杏金融借款合同纠纷一案，于2013年6月13日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员韩晓红适用简易程序于2013年7月1日公开开庭进行了审理。原告象山县农村信用合作联社的委托代理人张斌裕到庭参加诉讼，被告欧向北、陈赛青、欧向东、仇孝杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告象山县农村信用合作联社起诉称：被告欧向北、陈赛青系夫妻关系。2011年1月23日，被告仇孝杏向原告出具《保证函》一份，同意为原告向被告欧向北在2011年1月24日至2013年1月5日期间内最高融资限额为450000元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同年1月24日，原告与被告欧向北、陈赛青、欧向东签订《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意在2011年1月24日至2013年1月5日期间向被告欧向北发放最高限额为450000元的贷款；借款期限及借款利率以借款借据为准；并由三被告以登记在被告欧向北、欧向东名下的坐落于象山县丹西街道大井路××号的房产（产权证号：2009-01×××6，2009-01×××7）提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；以及其他的权利义务内容。原、被告并依法办理了他项权证号为象房他证丹西街道字第2011008**号的抵押登记手续。2012年2月20日，原告按约向被告欧向北发放贷款450000元，并约定借款期限至2012年10月10日，月利率为6.833333‰。借款期限届满后，被告欧向北仅支付利息至2012年9月20日，以后利息未付，本金亦未归还，被告仇孝杏也未履行连带清偿责任。原告认为，被告欧向北与陈赛青系夫妻，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告陈赛青在《最高额抵押借款合同》及所附《抵押承诺书》上签名，其对本案借款明确知晓，本案借款应属该两被告的夫妻共同债务。请求判令：（1）被告欧向北、陈赛青共同归还原告借款本金450000元，并支付约定利息33058.37元（自2012年9月21日起暂算至2013年4月25日，以后利息按《最高额抵押借款合同》及《借款借据》约定另计至实际给付之日止）；（2）原告对被告欧向北、陈赛青、欧向东抵押的坐落于象山县丹西街道大井路××号的房产享有优先受偿权；（3）被告仇孝杏对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更上述第一项诉讼请求中的利息请求为：自2012年9月21日起按月利率6.833333‰计算至实际给付之日止。
为证明其诉称事实成立，原告象山县农村信用合作联社在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：（1）被告欧向北、陈赛青结婚证书复印件一份，拟证明被告欧向北、陈赛青系夫妻关系的事实；（2）被告欧向北于2012年2月20日向原告提出的《借款申请书》，原告与被告欧向北、陈赛青、欧向东于2011年1月24日签订的《最高额抵押借款合同》及所附《抵押承诺书》各一份，拟证明被告欧向北向原告申请最高限额为450000元的贷款，由被告欧向北、陈赛青、欧向东以分别登记在被告欧向北及欧向东名下的坐落于象山县丹西街道大井路46号的房产提供抵押担保，以及双方约定的借款及抵押担保权利义务内容的事实；（3）房屋他项权证一份、房屋所有权证及国有土地使用权证各两份，拟证明原、被告双方已就抵押房产办理了抵押登记手续的事实；（4）被告仇孝杏于2011年1月23日出具的《保证函》一份，拟证明被告仇孝杏为被告欧向北向原告的借款提供连带责任保证担保的事实；（5）被告欧向北于2012年2月20日签署的《借款借据》一份，拟证明原告已按约向被告欧向北发放贷款450000元，以及约定借款期限、利率等内容的事实；（5）利息结算清单一份，拟证明被告欧向北的欠款欠息情况。庭后，原告向本院提供象山县档案馆出具的被告欧向北与陈赛青结婚登记申请书一份，拟进一步证明本案借款发生时该两被告系夫妻关系的事实。
被告欧向北、陈赛青、欧向东、仇孝杏未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供证据。
经审理，本院鉴于被告欧向北、陈赛青、欧向东、仇孝杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。原告提供的证据符合证据真实、合法以及与本案具有关联的属性，本院对该些证据的证明力予以确认，并由此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与被告欧向北、陈赛青、欧向东签订的《最高额抵押借款合同》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，合法有效，各方应全面履行合同项下的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告欧向北发放贷款450000元，被告欧向北未按约还本付息，理应承担违约责任。借款发生在被告欧向北、陈赛青夫妻关系存续期间，被告陈赛青在借款合同上签名同意以两被告的房产提供抵押担保，可以确定被告陈赛青对本案借款有共同举债的合意，而被告陈赛青未抗辩也未提供证据证明讼争债务系被告欧向北的个人债务，依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条规定，夫妻一方对另一方以个人名义所负的债务，应当按夫妻共同债务处理。据此，原告要求被告欧向北、陈赛青共同归还本案借款并支付利息的请求，依法有据，本院予以支持。被告欧向北、欧向东分别以其名下的房产为被告欧向北向原告的借款提供抵押担保并已办理抵押登记，按照《最高额抵押借款合同》第六条第六项的约定，该两物的担保应居于同一清偿顺序。被告仇孝杏出具《保证函》，同意为原告向被告欧向北在2011年1月24日至2013年1月5日期间内最高融资限额为450000元的所有融资债权提供连带责任保证，但因债务人已提供物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就上述两抵押物实现债权，被告仇孝杏对不足清偿部分承担连带清偿责任。被告欧向东、仇孝杏承担担保责任后，有权向被告欧向北追偿。被告欧向北、陈赛青、欧向东、仇孝杏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告欧向北、陈赛青于判决生效后十日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金450000元，并支付约定利息（自2012年9月21日起按月利率6.833333‰计算至判决确定给付之日止）；
二、原告象山县农村信用合作联社对被告欧向北、陈赛青设定的登记在被告欧向北名下的抵押物以及被告欧向东设定的登记在被告欧向东名下的抵押物（坐落于象山县丹东街道大井路××号的房产，产权证号：象房权证丹西街道字第2009-01×××7，象房权证丹西街道字第2009-01×××6；他项权证号：象房他证丹西街道字第2011008**号）享有优先受偿权；
三、被告仇孝杏对原告象山县农村信用合作联社实现抵押权后不能实现的债权部分承担连带清偿责任；
四、被告欧向东、仇孝杏承担担保责任后，有权向被告欧向北、陈赛青追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8546元，减半收取4273元，由被告欧向北、陈赛青负担，被告欧向东、仇孝杏负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
代理审判员 韩晓红
二〇一三年七月五日
代书 记员 张莹莹