广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初157号
原告：广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人：霍耀荣。
委托诉讼代理人：赵先祥，广东力创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡舒然，广东力创律师事务所实习律师。
被告：韩健新。
原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社诉被告韩健新农业承包合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2018年2月1日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人赵先祥、胡舒然、被告韩健新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年11月14日签订的《农业承包合同》；2.判令被告清理承包原告鱼塘/土地范围内的相关附着物、搭建物、属于被告所有的物件等，清理费用由被告承担；3.判令被告立即将其承包原告的位于大东顷八围7号塘（面积：12.14亩）在履行清理后返还给原告；4.被告立即向原告支付拖欠的承包金（承包金按36420元/年，从2017年1月起计至鱼塘/土地返还原告之日止，其中暂计至2017年12月止，承包金为36420元），以及支付违约金（违约金以欠款金额按年利率24%计算，从2017年1月16日起计至被告付清款项之日止，其中暂计算至2017年11月15日，违约金为5550.75元）；5.由被告承担本案诉讼费用；以上暂合计41970.75元。事实和理由：2016年11月14日，原告与被告签订一份《农业承包合同》，约定由被告承包原告位于大东顷八围7号塘（面积：12.14亩）作农业种养殖使用，租赁期限从2017年1月1日至2021年12月31日止，年承包金为36420元，每年承包金支付时间为当年1月15日前付18210元，当年6月15日前付18210元。合同还约定，被告逾期缴交承包金的，每天按所欠金额的3‰向原告支付违约金，如被告拖欠承包金及保证金超过30天，原告可单方解除本合同。承包期满后，原、被告解除合同关系，原告须提前1个月通知被告清理相关附着物、搭建物，属被告所有的物件，被告必须配合清理，如被告不清理，归原告所有。双方签订上述合同后，原告依约将前述鱼塘、土地交给被告使用，但被告未按合同约定期限向原告支付承包金，从2017年1月1日至2017年12月31日，被告尚欠原告承包金36420元。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
被告辩称，签订合同当晚，被告通知带被告去看鱼塘的朋友不要鱼塘，朋友代被告通知了当时的村长，但是村长没有再联系被告了。合同约定交纳定金生效，被告没有交纳定金，原告没有通知被告交纳定金，也没有将合同交付给被告。直到2017年年底，原告告知被告交纳承包金等费用，被告去村委会称已经通知了不要鱼塘，村委会答复被告称签订了合同就要交钱，被告没有交纳定金因此不给合同。
原告围绕诉讼请求依法提供了证据：组织机构代码证复印件、《广东省农业厅关于规范农村集体经济组织证明书、印章、牌匾中的名称缩写的通知》复印件、被告人口信息查询表、农业承包合同、土地使用权证、宗地图。本院组织双方当事人对上列证据进行质证、认证，双方当事人对上列证据的真实性也没有异议，本院均予以确认并在卷佐证。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
2016年11月14日，原告（合同中称甲方）与被告（合同中称乙方）签订一份《农业承包合同》，约定乙方承包甲方位于顺德区伦教大东顷八围7号塘（面积：12.14亩）；承包期限从2017年1月1日起至2021年12月31日止；年承包金总金额为36420元，即每年每亩3000元，其中2017年至2021年每年缴交承包金36420元，第一期在当年1月15日前付18210元，第二期在当年6月15日前付18210元；乙方在合同签订之日向甲方缴交保证金36420元，该保证金待乙方完全履行本合同后无息返还，不按时交纳保证金，甲方有权终止乙方所签合同，并追缴乙方所签合同的投包保证金及鱼塘、土地重新公开投标；甲方于2017年1月1日前将上述鱼塘、土地交付乙方使用，如因客观原因甲方未能按期交付乙方，合同租金按实际交付期计算，甲方不负延期造成的其他责任。除上述约定外，合同中的第七条第（二）款约定，乙方逾期缴交承包金的，每天按所拖欠金额的3‰向甲方支付违约金，第（四）款约定，合同期满乙方逾期交回鱼塘/土地给甲方的，使甲方不能按时将该鱼塘/土地给新承包方使用造成违约和新承包方损失，一切责任由乙方承担，并且乙方从逾期交回鱼塘/土地之日起每天向甲方支付每亩鱼塘/土地50元作违约金。第八条第（三）款约定，如乙方拖欠承包金及保证金超过30天，甲方可单方解除。第九条第（三）款约定，承包期满后，甲乙双方解除承包关系，甲方须提前1个月通知乙方清理相关附着物、搭建物，属乙方所有的物件，乙方必须配合清理，如乙方不清理，归甲方所有。如遇国家或集体征用该承包土地，因已过承包期，青苗补偿费、地上附属物款等一切补偿归属甲方所有。第十一条第（三）款约定，本合同自签订之日起生效。
双方签订合同后，被告没有依约向原告交付保证金，被告称于签订合同当日晚上，通过介绍投标鱼塘的朋友口头告知原告的负责人不需要鱼塘，但双方至原告起诉前仍没有就解除合同达成一致协议。
因被告拒绝支付自2017年1月1日起的承包金，原告遂向本院提起诉讼。诉讼中，被告同意于庭审当日将鱼塘、土地返还给原告，但认为其一直没有使用鱼塘、土地。庭审后，原告向本院确认涉案的鱼塘、土地符合收回条件。
另查，被告于2018年1月11日收到原告的起诉状、开庭传票等应诉材料。
又查，原告的机构名称为广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社，根据广东省农业厅《关于规范农村集体经济组织证明书、印章、牌匾中的名称缩写的通知》（粤农办[2007]15号），原告的印章名称缩写为佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社。
本院认为，原告与被告之间签订的《农业承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，且根据合同约定，合同自签订之日起生效，故上述合同合法有效，对原、被告双方均有法律约束力，本院予以确认。被告辩称合同未生效的意见，缺乏理据，本院不予采纳。
关于涉案合同是否应当解除及解除时间。被告辩称曾于签订合同当天晚上向介绍其签订合同的朋友表达不想要鱼塘的意见，但该意思表示仅视为原告的单方意思表示，不能视为原、被告已就解除合同达成一致意见，故被告以此为由认为合同未生效或已解除的主张，理由不充分，本院不予支持。根据合同中“如乙方拖欠承包金及保证金超过30天，甲方可单方解除。”的约定，因被告在签订合同后没有支付保证金，从2017年1月15日起也没有按期向原告缴纳涉案合同的承包金，显属违约，原告据此主张解除涉案合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于解除合同的时间，因原告起诉前没有向被告发出解除涉案合同的通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，应当自通知到达之日解除，而本案被告于2018年1月11日收到原告的起诉状，故涉案合同以被告收到起诉状之日即2018年1月11日起解除。
关于返还鱼塘的问题。因被告于庭审当天表示自己一直没有使用鱼塘、土地且同意即日退还给原告，原告在庭审后也表示鱼塘、土地符合收回条件，故本院确认被告于2018年2月1日已将鱼塘、土地返还给原告，故本院对原告的有关清理及退回鱼塘的诉讼请求不再另行判决。
对于被告拖欠原告承包金的问题。被告虽然辩称原告没有交付鱼塘、土地给其使用，自己也一直没有使用鱼塘，但原、被告双方签订的《农业承包合同》自合同签订之日即2016年11月14日起生效，被告未能提供证据证明其自2017年1月1日起因其他客观事由而无法使用鱼塘、土地的事实，被告不使用鱼塘、土地是其对合同效力及相应法律后果错误理解所造成，故被告认为原告没有交付鱼塘的主张，理由不充分，本院不予采纳。如前述认定，本院确认被告于2018年2月1日才将鱼塘、土地退还给原告，故被告应向原告支付2017年1月1日至2018年1月31日的承包金即39513.21元（36420元+36420元/365天×31天）。
关于违约金的计算问题。因被告迟延支付承包金，故被告应负向原告支付逾期履行违约金的责任。合同中约定逾期缴交承包金的违约金计算办法为“每天按所拖欠金额的3‰”，原告主张按年利率24%计算，但被告向本院提出调整请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据上述法律规定，本院综合本案情况、当事人的过错程度及履行情况，调整涉案违约金的计算办法，部分以欠款18210元为本金，自2017年1月16日起至欠款清偿之日止，部分以欠款18210元为本金，自2017年6月16日起至欠款清偿之日止，部分以欠款3093.21元为本金，自2018年1月16日起至欠款清偿之日止，均按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的二倍计算，对原告主张的违约金超出部分不予以支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社与被告韩健新于2016年11月14日签订的《农业承包合同》于2018年1月11日起解除；
二、被告韩健新于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社支付承包金39513.21元及违约金（违约金计算办法，部分以欠款18210元为本金，自2017年1月16日起至欠款清偿之日止，部分以欠款18210元为本金，自2017年6月16日起至欠款清偿之日止，部分以欠款3093.21元为本金，自2018年1月16日起至欠款清偿之日止，均按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的二倍计算）；
三、驳回原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取424.63元，财产保全费439.7元，两项合计864.33元（已由原告广东省佛山市顺德区伦教街三洲股份合作经济社预交），由被告韩健新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张锦华
二〇一八年三月十二日
书记员 彭 雅