江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初15905号
原告：史惠丽，女，1980年11月27日出生，汉族，住江苏省丰县。
原告：袁继坤，男，1983年11月28日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。
委托诉讼代理人：王微微，江苏六典律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏六典律师事务所实习律师。
被告：吴晓华，男，1970年1月21日出生，汉族，住江苏省昆山市。
被告：黄小琼，女，1973年6月23日出生，汉族，住江苏省昆山市。
委托诉讼代理人：刘尚轲，江苏昆成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高文娟，江苏昆成律师事务所律师。
原告史惠丽、袁继坤与被告吴晓华、黄小琼房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月7日公开开庭进行了审理，双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史惠丽、袁继坤向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《房屋买卖合同》；2.判令被告支付原告违约金203000元；3.判令被告支付原告损失160000元；4.判令本案诉讼费用、保全费用由被告负担。事实和理由：2016年7月16日，原告与被告签订房屋买卖合同，总价1015000元，合同约定原告于签约当日支付被告定金30000元，过户前原告支付被告455000元，原告银行贷款到账支付被告520000元，被告将房屋交付原告，当日原告再支付被告10000元，双方于2016年9月20日前办理过户手续，合同约定若双方任意一方未按合同约定履行自己的义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款的万分之三作为违约金，逾期超过15个工作日，守约方有权单方解除合同，同时违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金。后原告按约支付定金30000元，但是被告提出涨价，拒不履行合同义务，被告吴晓华在短信中称案涉房屋的市场价最起码在1350000元，也就是说案涉房屋的最低成交价为1350000元，因为被告违约给原告造成的差价损失是335000元，即使支持了总房款的20%的违约金，原告还有房屋差价损失130000元，故起诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。庭审中原告将诉讼请求三变更为判令被告返还定金30000元，并赔偿房屋的差价损失130000元，后原告不再要求差价损失赔偿。
被告吴晓华辩称，原告的违约金及损失不能同时主张，其主张金额较高，应当酌减；合同明确约定原告应在过户前支付被告455000元，但原告一直未支付；本案被告黄小琼并没有在合同上签字，原告是知晓的，其仅根据被告吴晓华的一人签字就要过户，存在过错，也应当承担因自身过错造成的损失；合同需三方签字后生效，由于被告黄小琼未签字，合同未生效，合同自认解除；还有我只有这一套房子，当时想卖掉这套房子去换两套小房子，
被告黄小琼辩称，我们这个房子是拆迁补偿款买的房子，就只有这一套，所以我不卖，到过户的时候才知道被告吴晓华卖子的事情。
经审理查明：2016年7月16日，史惠丽、袁继坤（乙方）、吴晓华、黄小琼（甲方）及中介方昆山住商房地产经纪有限公司（丙方）签订《昆山住商房屋买卖合同》一份，约定，甲方同意将坐落在昆山市开发区汇景公寓X号楼XXX室、XX室房屋出售给乙方（建筑面积95.93平方米），价格1015000元；甲方应于合同签订的同时将房屋的房产证、土地证由丙方代管，并经甲、乙双方同意于2016年9月20日前办理过户手续，其中若有任何乙方未按合同约定全面履行自己的义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款的万分之三作为违约金，若逾期超过15个工作日，守约方有权单方解除合同，同时，违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金；另补充约定，乙方于签约当日支付定金30000元，过户前支付甲方455000元，乙方银行贷款支付甲方520000元；乙方于交房当日支付尾款10000元，合同由吴晓华、史惠丽、袁继坤签署，其中黄小琼签字系吴晓华代签。
上述合同签订后，史惠丽支付吴晓华定金30000元。双方约定过户的时间为2016年8月30日，但是吴晓华与中介“小虎”即本案证人虎某联系，因其房子买不到了，要求史惠丽、袁继坤补偿10万元，并称其隔壁的房子卖到1200000元，差价太大，2016年8月28日，吴晓华与袁继坤短信沟通，吴晓华称出售案涉房屋本想在镇上换两套小的，但是钱款1个半月没有到账，现在连一套都有点困难，叫袁继坤进行补偿，现在案涉房子的市场价最起码在1350000元，打官司输了，也顶多赔个20多万，那我房子还在，且老婆不同意卖；袁继坤不同意加钱。2016年9月1日，吴晓华向史惠丽、袁继坤声明，案涉房屋不再出售。
另查明：虎某出庭证实，我是昆山住商房地产经纪有限公司宝岭公寓店的店长，合同签订后，我们办妥评估、备案、贷款审批手续后，约定8月30日过户，但是吴晓华在8月25日要求加价100000元，之后多次协商未果，后在8月30日谈过一次，吴晓华要求加价30000元，袁继坤他们只同意多付5000元，吴晓华同意，我确认三遍，他说他同意，让我告诉袁继坤他们于2016年9月3日过户，这个事情我也通知了袁继坤他们，之后吴晓华又反悔，不卖了。房产证、土地证原件系吴晓华拿来的，吴晓华、黄小琼的身份证原件、结婚证原件均看过，我没有见过黄小琼。
另查明：吴晓华、黄小琼系夫妻关系，案涉房屋系吴晓华、黄小琼共同共有。对于在合同中黄小琼的签字，吴晓华称系中介让其签字的，史惠丽、袁继坤称因吴晓华说黄小琼晕车无法过来，等过户签字再来。史惠丽、袁继坤询问吴晓华，在11月19日上午、下午打电话，要求加价35000元，后再过户，有没有这回事。吴晓华称加该笔钱，想去说通黄小琼，但是黄小琼始终不同意，只是其个人意见。
以上事实有房屋买卖合同、房产证、土地证、结婚证复印件、收条、短信记录、声明、证人证言、当事人陈述等在卷予以证实。
本院认为，双方签订的《昆山住商房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。黄小琼与吴晓华系夫妻关系，黄小琼辩称其非合同的当事人，因吴晓华签字未经过其同意，但是结合虎某关于房产证、土地证、结婚证、身份证原件均出示给中介，以及吴晓华代黄小琼签字的行为、吴晓华出售该套房屋的目的系置换两套小户型的房屋的陈述等，可以证实黄小琼对吴晓华的出售行为系知晓，吴晓华构成表见代理，故上述合同的双方为史惠丽、袁继坤与吴晓华、黄小琼。双方合同约定的过户时间虽为9月20日前，通过短信可知，在此日期之前双方已约好8月30日办理过户手续，但由于8月30日前吴晓华提出100000元补偿，并表示黄小琼不同意出售房屋，袁继坤表示不同意补偿。后9月1日，吴晓华明确向史惠丽、袁继坤表示不再出售房屋，系根本违约，在合同未到期之前，吴晓华、黄小琼已其实际行为表示不再履行合同，史惠丽、袁继坤不再向吴晓华、黄小琼支付购房款符合法律的规定，因吴晓华、黄小琼构成根本违约，故本院对史惠丽、袁继坤要求解除合同的诉讼请求予以支持，合同解除的时间以吴晓华、黄小琼收到起诉状副本之日为准，即2016年11月17日。
对于定金的返还、违约赔偿的诉讼请求。本院认为，原告选择解除合同，故定金30000元作为预付款，应予以返还。因吴晓华、黄小琼单方面解除合同，属恶意违约，史惠丽、袁继坤主张违约金203000元，本院认为，根据昆山房价上涨的情况，结合双方的合同约定，本院对史惠丽、袁继坤该项违约金的诉讼请求予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、原告史惠丽、袁继坤与被告吴晓华、黄小琼于2016年7月16日签订的《昆山住商房屋买卖合同》于2016年11月17日予以解除。
二、被告吴晓华、黄小琼于本判决生效后十日内共同返还原告史惠丽、袁继坤定金30000元。
三、被告吴晓华、黄小琼于本判决生效后十日内共同支付原告史惠丽、袁继坤违约金203000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6746元，减半收取3373元，由被告吴晓华、黄小琼共同负担，于本判决生效后十日内直接支付原告史惠丽、袁继坤。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 柴敏娟
二〇一七年一月二十五日
书记员 朱云钦