福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第390号原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司，住所地福鼎市。法定代表人曹晓燕，该公司董事长。委托代理人董小芳，男，汉族，住福鼎市，系该公司员工。被告方李玉，男，汉族，户籍地福鼎市，现住福鼎市。被告肖碧峰，女，汉族，户籍地福鼎市，住福鼎市。原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司与被告方李玉、肖碧峰民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法由审判员金作为适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人董小芳到庭参加诉讼，被告方李玉、肖碧峰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告方李玉、肖碧峰系夫妻关系。2014年2月18日被告方李玉以经营石材需要资金为由，向原告借款4200000元，并于同日�订最高额抵押借款合同，约定二被告自2014年2月18日起至2015年2月17日止对最高贷款余额4200000元的债权提供其二人所有的位于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢房产作为抵押担保，担保范围包括主债务本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。2014年7月7日，原告按约向被告方李玉提供4200000元借款，该笔借款约定的还款期限为2014年9月6日。但被告方李玉借款后仅支付给原告至2014年9月6日的借款利息，拖欠原告借款本金及逾期利息至今。该笔债务系二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应由二被告共同偿还。原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，二被告应承担抵押担保责任。请求判令：1、被告方李玉、肖碧峰共同偿还原告借款本金4200000元及逾期利息（自2014年9月7日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）；2、原告对被告方李玉、肖碧峰提供的位于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢房产享有优先受偿权。被告方李玉、肖碧峰均未作答辩。诉讼中，原告提供以下证据材料：1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，以此证明原告的主体资格；2、被告方李玉、肖碧峰的身份证及结婚证复印件各一份，以此证明被告方李玉、肖碧峰的身份情况及二被告系夫妻关系；3、最高额抵押借款合同一份，以此证明2014年2月18日二被告与原告签订了《最高额抵押借款合同》，约定被告方李玉向原告借款4200000元，借款月利率为2%，由被告方李玉、肖碧峰自2014年2月18日起至2015年2月17日止对最高贷款余额4200000元的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用等；4、房屋他项权证和房地产抵押清单各一份，以此证明被告方李玉、肖碧峰于2014年2月18日提供其二人所有的位于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢房产作为借款抵押物，并办理了房屋他项权利的抵押登记，被告方李玉、肖碧峰应承担抵押担保责任；5、借款借据、贷款支付申请（委托）书、贷款支付确认书、福建省农村信用社个人网银电子回单各一份，并申请证人陈某出庭作证，以此证明被告方李玉于2014年7月7日向原告借款4200000元，该笔借款约定的还款期限为2014年9月6日，原告已于当日按约定向被告方李玉提供4200000元借款的事实。被告方李玉、肖碧峰在诉讼中均未提供证据材料。本院认为，被告方李玉、肖碧峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的上述证据材料为原件或与原件核对无异的复印件，符合证据的形式要件，且二被告对该材料真实性均未提出异议，上述材料可�为适格证据予以采用。原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证和二被告的身份证明材料可以证明本案原告和二被告身份情况，确定双方的诉讼主体均适格。结婚证可以证明被告方李玉、肖碧峰于2006年8月23日登记结婚，二被告系夫妻关系。最高额抵押借款合同结合房屋他项权证和房地产抵押清单可以证明原告与二被告于2014年2月18日签订一份最高额抵押借款合同，约定原告在2014年2月18日至2015年2月17日期间在最高贷款余额4200000元额度内，为被告方李玉提供借款，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；由二被告提供坐落于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢的房产作为借款抵押物，并于最高额抵押借款合同签订的当日在福鼎市房屋管理部门办理房屋抵押登记。借款借据可以证明2014年7月7日被告方李玉向原告借款4200000元，约定借款利率为月2%�借款期限为二个月。贷款支付申请（委托）书、贷款支付确认书、福建省农村信用社个人网银电子回单结合证人陈某的证言可以证明原告已于2014年7月7日将4200000元的借款汇入被告方李玉指定的银行账户。经庭审举证、质证并认证，对本案主要事实作如下认定：被告方李玉、肖碧峰系夫妻关系。2014年2月18日，被告方李玉、肖碧峰与原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司签订一份最高额抵押借款合同，约定原告在2014年2月18日至2015年2月17日期间在最高贷款余额4200000元额度内，为被告方李玉提供借款，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；由二被告提供坐落于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢的房产作为借款抵押物。当日原、被告双方到福鼎市房管部门办理了该房产抵押登记手续。2014年7月7日被告方李玉向原告出具一份借款金额为4200000元的借款�据，约定借款利率为月2%、借款期限为二个月。同日原告通过银行转账方式将4200000元借款汇入被告方李玉指定的银行账户。被告方李玉借款后仅支付给原告至2014年9月6日的借款利息，拖欠原告借款本金及其余利息至今。综上所述，本院认为，原、被告双方签订的最高额抵押借款合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，并办理了抵押登记手续，该合同合法有效。被告方李玉借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还原告借款本金及拖欠的借款利息。被告方李玉向原告借款是发生在二被告夫妻关系存续期间，产生的债务按夫妻共同债务处理，由二被告共同偿还。被告方李玉、肖碧峰自愿提供其二人所有的房地产作为借款抵押物，并到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告方李玉、肖碧峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方李玉、肖碧峰应于本判决生效之日起二十日内偿还尚欠原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司的借款本金4200000元及利息（利息自2014年9月7日起计至借款还清之日止、按银行同期贷款利率的四倍计算）。二、如被告方李玉、肖碧峰未能按期履行上述判决内容，则原告福鼎市名京小额贷款股份有限公司有权以被告方李玉、肖碧峰提供的抵押物即坐落于福鼎市桐城街道富民山庄C10幢的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40400元，减半收取20200元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员金作为二〇一五年三月十七日书记员蔡庆雪附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附：1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确�依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”4、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（�）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”