湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初字第492号
原告：中国建设银行股份有限公司湖州分行。住所地：湖州市红旗路***号。
代表人：徐刚，该分行行长。
委托代理人：周芳玄，浙江广诚律师事务所律师。
被告：湖州亚超实业有限公司。住所地：湖州市湖州三里桥路****号。
法定代表人：蔡连庆，该公司总经理。
被告：湖州家乐多置业有限公司。住所地：湖州市二里桥路**号。
法定代表人：严伟英，该公司总经理。
被告：徐新根。
被告：曹金南。
委托代理人：徐新根。
被告：湖州金冶电子材料股份有限公司。住所地：湖州市吴兴区八里店镇谈家扇村。
法定代表人：杨法庆，该公司董事长。
被告：湖州克拉斯寝具有限公司。住所地：湖州市织里镇康泰西路***号。
法定代表人：林法，该公司总经理。
原告中国建设银行股份有限公司湖州分行与被告湖州亚超实业有限公司、湖州家乐多置业有限公司、徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司、湖州克拉斯寝具有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月18日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月14日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人周芳玄，被告湖州亚超实业有限公司的法定代表人蔡连庆到庭参加诉讼，被告湖州家乐多置业有限公司、徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司、湖州克拉斯寝具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国建设银行股份有限公司湖州分行起诉称：2014年6月30日，原告与被告湖州亚超实业有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定：被告湖州亚超实业有限公司向原告借款918万元，并就借款期限、利率等予以约定。当日，原告向被告湖州亚超实业有限公司发放贷款本金918万元。2014年6月27日，原告与被告湖州家乐多置业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定：被告湖州家乐多置业有限公司以自己所有的房地产为湖州亚超实业有限公司债务提供最高限额为14462033.20元的抵押担保。2014年6月30日，原告与被告湖州克拉斯寝具有限公司签订保证合同一份，约定：被告湖州克拉斯寝具有限公司为被告湖州亚超实业有限公司履行前述贷款合同，自愿提供金额为350万元的连带保证责任。2012年1月18日，原告与被告徐新根、曹金南签订最高额保证合同一份，约定：被告徐新根、曹金南为被告湖州亚超实业有限公司债务提供最高额6200万元的保证担保。2012年11月26日，原告与被告湖州亚超实业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定：被告湖州亚超实业有限公司以其名下房产及土地使用为其债务提供最高限额为19164600元的抵押担保。2014年2月14日，原告与被告湖州金冶电子材料股份有限公司签订最高额保证合同一份，约定：被告湖州金冶电子材料股份有限公司为被告湖州亚超实业有限公司债务提供最高额1600万元的连带责任保证担保。因被告湖州亚超实业有限公司未能按约还款，原告依法委托浙江广诚律师事务所律师为诉讼代理人，向法院提起诉讼，为此支付的律师服务费3万元。为维护原告的合法权益，向法院起诉，请求判令：1、被告湖州亚超实业有限公司偿还借款本金918万元和利息599558.75元（暂计算至2015年3月17日止，本息合计为9779558.75元），并由被告承担2015年3月17日之后至借款本金清偿日止的利息、逾期利息等；2、被告向原告承担须支付的律师费3万元；3、原告对被告湖州家乐多置业有限公司名下抵押房地产享有优先受偿权；4、原告对被告湖州亚超实业有限公司名下抵押房地产享有优先受偿权；5、被告徐新根、曹金南对上述借款及全部债务承担连带保证责任；6、被告湖州金冶电子材料股份有限公司对上述借款及全部债务承担连带保证责任；7、被告湖州克拉斯寝具有限公司对上述借款及全部债务在350万元保证范围内承担连带保证责任；8、由被告承担本案的全部诉讼费。
原告为支持其诉请，向本院提交证据如下：
证据1、编号为X64933512302014079人民币流动资金贷款合同、转存凭证各一份，证明被告湖州亚超实业有限公司向原告借款918万元的事实；
证据2、编号为64933592502014088最高额抵押合同一份、房屋抵押他项权证、土地抵押他项权证各十九份，证明被告湖州家乐多置业有限公司以其名下房产及土地使用权为被告湖州亚超实业有限公司债务提供最高限额为14462033.20元的抵押担保的事实；
证据3、编号为64933592502014029最高额保证合同一份，证明被告湖州金冶电子材料股份有限公司为被告湖州亚超实业有限公司债务提供最高限额为1600万元的连带责任保证的事实；
证据4、编号为X64933599920141079保证合同及编号为64933592502012017最高额保证合同各一份，证明被告湖州克拉斯寝具有限公司为被告湖州亚超实业有限公司履行前述人民币流动资金贷款合同项下债务提供保证金额为350万元的连带责任保证；被告徐新根、曹金南为被告湖州亚超实业有限公司债务提供最高限额为6200万元的连带责任保证的事实；
证据5、编号为64933592502012180最高额抵押合同一份、房屋他项权证、土地他项权证、房屋所有权证、土地使用权证各一份，证明被告湖州亚超实业有限公司以其名下房屋及土地使用权为其债务提供最高限额为19164600元的最高额抵押担保的事实；
证据6、委托代理协议、发票、交通银行电子回单凭证各一份，证明原告为实现本案债权支付律师费3万元的事实。
被告湖州亚超实业有限公司辩称：对原告陈述均无异议。
被告湖州亚超实业有限公司未向本院提交证据，被告湖州家乐多置业有限公司、徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司、湖州克拉斯寝具有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，被告湖州亚超实业有限公司质证后无异议。其余五被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，经本院审核认为，原告提交的全部证据符合真实性、合法性、关联性，能够证明涉案借款及相关担保的事实，本院对其证明效力予以确认。
综上所述，本院对本案事实作如下认定：2012年1月18日，原告与被告徐新根、曹金南签订最高额保证合同一份，约定被告徐新根、曹金南为被告湖州亚超实业有限公司与原告在2012年1月18日至2015年1月17日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为6200万元的连带责任保证。2012年11月26日，原告与被告湖州亚超实业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告湖州亚超实业有限公司以其所有的位于湖州市三里桥路1899号房屋及土地使用权［湖房他证湖州市字第1100649**号；湖土他项（2012）第9374号］为被告湖州亚超实业有限公司与原告在2012年11月26日至2015年11月25日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为19164600元的抵押担保。2014年2月14日，原告与被告湖州金冶电子材料股份有限公司签订最高额保证合同一份，约定被告湖州金冶电子材料股份有限公司为被告湖州亚超实业有限公司与原告在2014年2月14日至2015年2月13日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为1600万元的连带责任保证。2014年6月27日，原告与被告湖州家乐多置业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告湖州家乐多置业有限公司以其所有的位于湖州市湖东路239号家乐多商厦301、302、303、305、306、307、308、309、310、311、312、313、315、316、317、318、319、320、321房屋及土地使用权［湖房他证湖州市字第1100931**号、110093119号、110093118号、110093117号、110093116号、110093115号、110093114号、110093113号、110093112号、110093111号、110093110号、110093109号、110093108号、110093107号、110093106号、110093105号、110093104号、110093103号、110093102号；湖土他项（2014）第05919号、05918号、05915号、05914号、05913号、05920号、05912号、05911号、05910号、05907号、05906号、05905号、05903号、05902号、05901号、05900号、05899号、05898号、05893号］为被告湖州亚超实业有限公司与原告在2014年6月27日至2015年1月10日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为14462033.20元的抵押担保。上述抵押合同签订后，相关各方在房屋及土地登记管理机关就抵押物办理了抵押登记手续。
2014年6月30日，原告与被告湖州亚超实业有限公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定被告湖州亚超实业有限公司向原告借款918万元，借款期限为7个月，自2014年6月30日起至2015年1月10日止，借款年利率为7.8%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，按月结息，结息日为每月第20日。合同同时约定因湖州亚超实业有限公司违反合同约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告湖州亚超实业有限公司承担。同日，原告与被告湖州克拉斯寝具有限公司签订保证合同一份，约定被告湖州克拉斯寝具有限公司为被告湖州亚超实业有限公司就前述贷款合同项下本金350万元及利息、实现债权费用等范围内承担连带责任保证。该保证合同及前述三份最高额保证合同均约定，原告对主合同项下的债权拥有其他担保的，原告均可直接要求保证人承担保证责任。当日，原告向被告湖州亚超实业有限公司发放贷款本金918万元。贷款期限届满后，被告湖州亚超实业有限公司未能还本付息，担保人亦未履行担保责任，双方纠纷成讼。截止2015年3月17日被告湖州亚超实业有限公司尚欠原告本金918万元，利息及逾期利息599558.75元。
另查明，原告为实现本案债权支付律师费3万元。
本院认为，原告与被告湖州亚超实业有限公司、湖州家乐多置业有限公司、徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司、湖州克拉斯寝具有限公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，应受法律保护。原告按约向被告湖州亚超实业有限公司发放贷款后，被告湖州亚超实业有限公司未能按期还本付息系引起本案纠纷的主要原因，现原告要求被告湖州亚超实业有限公司立即清偿本金及相应利息、逾期利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原告关于要求被告湖州亚超实业有限公司承担其为实现债权所支付的律师服务费3万元的请求，因各方在合同中对律师费用的承担已做明确约定，且为实现债权已实际支付，本院予以支持。被告湖州亚超实业有限公司以位于湖州市三里桥路1899号房屋及土地使用权、被告湖州家乐多置业有限公司以位于湖州市湖东路239号家乐多商厦19套房屋及土地使用权为本案借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权依法设立，故其主张就本案债权优先受偿，本院予以支持。被告徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司、湖州克拉斯寝具有限公司为被告湖州亚超实业有限公司的借款向原告提供最高额保证担保，原告要求各保证人承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。据此，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州亚超实业有限公司应返还原告中国建设银行股份有限公司湖州分行借款本金918万元，并支付相应利息及逾期利息（暂计算至2015年3月17日为599558.75元，次日起至本判决确定之履行日止的逾期利息按照合同约定计算），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州亚超实业有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司湖州分行实现债权的费用3万元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司湖州分行有权在最高额19164600元范围内对被告湖州亚超实业有限公司所有的位于湖州市三里桥路1899号房屋及土地使用权以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司湖州分行有权在最高额14462033.20元范围内对被告湖州家乐多置业有限公司所有的位于湖州市湖东路239号家乐多商厦301、302、303、305、306、307、308、309、310、311、312、313、315、316、317、318、319、320、321房屋及土地使用权以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；
五、被告徐新根、曹金南在最高额6200万元范围内对被告湖州亚超实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
六、被告湖州金冶电子材料股份有限公司在最高额1600万元范围内对被告湖州亚超实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
七、被告湖州克拉斯寝具有限公司在在最高额350万元范围内对被告湖州亚超实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80467元，财产保全费5000元，合计诉讼费85467元，由被告湖州亚超实业有限公司负担，被告湖州家乐多置业有限公司、徐新根、曹金南、湖州金冶电子材料股份有限公司连带负担，被告湖州克拉斯寝具有限公司就其中32585元连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 施 伟
代理审判员 郑 嫣
人民陪审员 汪 瑛
二〇一六年三月十四日
书 记 员 杨欢萍