湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1182民初252号
原告：中国农业银行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永宁大道***号。组织机构代码：88041838-3。
代表人：熊早华，男，该行行长。
委托代理人：吕孟祥，湖北广武律师事务所律师，特别授权。
被告：张炳西，男，1958年4月16日出生，汉族，住江苏省徐州市彭楼区。
被告：朱孝芹，女，汉族，1958年4月10日出生，住江苏省徐州市彭楼区。
被告：武穴函绮钢结构有限公司，住所：武穴市武穴办事处江家林十八号路西，组织机构代码68560527-1。
法定代表人：张炳西，公司经理。
原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行诉被告张炳西、朱孝芹、武穴函绮钢结构有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成由审判员朱天友担任审判长，审判员金楚才、人民陪审员周中磊参加的合议庭，于2016年9月7日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的委托代理人吕孟祥到庭参加了诉讼，被告张炳西、朱孝芹、武穴函绮钢结构有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼中，根据原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的申请，本院依法采取保全措施，查封了被告武穴函绮钢结构有限公司已抵押给原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的全部房地产：1、房地产位置：位于武穴市十八号路西城东高新技术产业工业园，房屋所有权人：武穴函绮钢结构有限公司，产权证号：武穴市房权证武办字第××号，建筑面积：3171.56平方米；2、房地产位置：位于武穴市十八号路西，南幢1-2层号，房屋所有权人：武穴函绮钢结构有限公司，产权证号：武穴市房权证武办字第××号，建筑面积：1013.63平方米；3、房地产位置：位于武穴市十八号路西，北幢1-2层号，房屋所有权人：武穴函绮钢结构有限公司，产权证号：武穴市房权证武办字第××号，建筑面积：236.58平方米。
原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行诉称：2013年8月21日，张炳西与中国农业银行股份有限公司武穴市支行签订了一份《最高额担保个人借款合同》，约定自2013年8月21日起至2016年8月3日止，张炳西可以在500万元的借款本金额度内向中国农业银行股份有限公司武穴市支行申请贷款，单笔借款期限不超过12个月。朱孝芹作为张炳西的妻子承诺与张炳西共同偿还借款。武穴函绮钢结构有限公司自愿用其土地厂房为张炳西向中国农业银行股份有限公司武穴市支行申请贷款提供抵押担保，且在合同上签字盖章，并将抵押物办理了他项权登记。2014年9月2日，中国农业银行股份有限公司武穴市支行按合同发放了500万元贷款给张炳西指定的账户。按照合同约定，贷款贷款到期日为2015年9月1日。张炳西借款后未按约定还款付息，中国农业银行股份有限公司武穴市支行讨款未果遂起诉，要求张炳西、朱孝芹立即共同偿还借款本金500万元及利息（利息按约定计算），要求武穴函绮钢结构有限公司在抵押物价值范围内对张炳西、朱孝芹承担的偿还责任承担担保责任。
原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、2013年8月21日张炳西、武穴函绮钢结构有限公司与中国农业银行股份有限公司武穴市支行签订的《最高额担保个人借款合同》一份，拟证明张炳西向中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款500万元，双方约定了借款利率，武穴函绮钢结构有限公司为该笔借款提供担保的事实；
证据二、张炳西、朱孝芹的《结婚证》复印件一份及2014年8月22日有朱孝芹签字的《还款承诺书》一份，拟证明张炳西与朱孝芹系夫妻关系，朱孝芹自愿且应当与张炳西共同偿还借款；
证据三、2014年9月2日有张炳西签字的《个人贷款受托支付申请书》、《个人贷款资金支付授权委托书》、《借款凭证》各一份及武穴函绮钢结构有限公司与饶晓红签订的《购销合同》一份，拟证明中国农业银行股份有限公司武穴市支行按照炳西的授权委托，将500万元贷款汇至张炳西指定的饶晓红的帐户上，中国农业银行股份有限公司武穴市支行履行了合同约定的义务；
证据四、房屋他项权利人为中国农业银行股份有限公司武穴市支行、房屋所有权人为武穴函绮钢结构有限公司的《他项权证》复印件一份，拟证明武穴函绮钢结构有限公司同意将土地、厂房为张炳西在中国农业银行股份有限公司武穴市支行的500万元借款提供抵押担保且办理了他项权登记；
证据五、2014年9月2日的《借款凭证》一份，拟证明张炳西向中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款500万元。
被告张炳西、朱孝芹、武穴函绮钢结构有限公司未作答辩，亦未提供证据。
上述证据经审查，本院认为：中国农业银行股份有限公司武穴市支行提供的证据均系书证，客观真实，能够证明案件的事实，故系有效证据，应予采信。
经审理查明：2013年8月21日，张炳西与中国农业银行股份有限公司武穴市支行签订了一份《最高额担保个人借款合同》，约定自2013年8月21日起至2016年8月3日止，张炳西可以在500万元的借款本金额度内向中国农业银行股份有限公司武穴市支行申请贷款，单笔贷款最长期限不超过12个月。2014年8月22日，张炳西的妻子朱孝芹向中国农业银行股份有限公司武穴市支行写出《还款承诺书》，承诺对张炳西在中国农业银行股份有限公司武穴市支行的借款承担连带返还责任。同日，武穴函绮钢结构有限公司股东大会作出决议，同意以其公司的厂房、土地为张炳西在中国农业银行股份有限公司武穴市支行的借款500万元提供抵押。因为2011年张炳西是以武穴函绮钢结构有限公司的名义向中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款500万元的，以武穴函绮钢结构有限公司的土地、厂房抵押的，所以将武穴函绮钢结构有限公司的土地、厂房办理了他项权登记。这一次仍以武穴函绮钢结构有限公司的土地、厂房抵押，故未重新办理他项权登记。2014年9月2日，张炳西向中国农业银行股份有限公司武穴市支行出具了《个人贷款受托支付申请书》、《个人贷款资金支付授权委托书》各一份，指令中国农业银行股份有限公司武穴市支行将500万元贷款发放至与武穴函绮钢结构有限公司有购销关系的客户饶晓红的账户。同日，中国农业银行股份有限公司武穴市支行分向张炳西贷款500万元，张炳西在中国农业银行股份有限公司武穴市支行的《借款凭证》上签字，约定贷款期内的利率为年8.4%，逾期利率为年12.6%，贷款到期日为2015年9月1日，贷款到期后一次性还清本息。借款到期后，张炳西未按约定还款付息，中国农业银行股份有限公司武穴市支行讨款未果遂起诉。
另查明：张炳西与朱孝芹系夫妻关系。
本院认为：一、被告张炳西与原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行签订的《最高额担保借款合同》是双方的真实意思表示，内容合法，是有效合同。被告张炳西在中国农业银行股份有限公司武穴市支行的《借款凭证》上签字，向原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款500万元并约定借款期限内按年利率8.4%逾期则按年利率12.6%承担利息，事实清楚，证据充分，予以认定；二、被告张炳西向原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行的500万元借款已到期，原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行要求被告张炳西立即返还借款本息符合合同约定，予以支持；三、被告武穴函绮钢结构有限公司提供抵押物为被告张炳西向中国农业银行股份有限公司武穴市支行申请贷款担保，且将抵押物办理了抵押登记，则原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行对该抵押物依法享有优先受偿权，被告武穴函绮钢结构有限公司在其提供的抵押物价值范围内对原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行承担责任；四、被告朱孝芹与被告张炳西系夫妻，依法对夫妻存续期间的债务承担共同返还之责。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、限被告张炳西、朱孝芹在本判决生效后三日内返还原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行借款本金500万元并支付利息（利息自借款之日起至2015年9月1日止按年利率8.4%计算，自2015年9月2日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率12.6%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司武穴市支行对被告武穴函绮钢结构有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49525元，保全费5000元，合计54525元，由被告张炳西、朱孝芹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审 判 长 朱天友
审 判 员 金楚才
人民陪审员 周中磊
二〇一六年十月十八日
书 记 员 杨小青