广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）桂市民一终字第388号
上诉人（一审原告）汤某甲。
被上诉人（一审被告）付某某。
委托代理人严懿，广西众新律师事务所律师。
委托代理人张惠群，广西众新律师事务所律师。
上诉人汤某甲离婚纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林巿叠�区人民法院（2014）叠民初字第262号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年6月12日受理后，依法组成由审判员李平担任审判长，审判员邹高林和代理审判员李艳参加的合议庭，于2014年7月3日公开开庭审理了本案。书记员杨炜玮担任记录。上诉人汤某甲，被上诉人付某某及其委托代理人严懿、张惠群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：原、被告于2004年相识并自由恋爱，于2008年1月11日登记结婚。原、被告双方未生育子女。原告系再婚，原告儿子随原告与被告共同生活。婚后前期双方感情尚可，但因性格差异，双方常为生活瑣事发生争吵且曾有互相争打的情形，以致影响了夫妻感情。2010年，原告认为被告赶走儿子，双方发生争吵，原告带儿子搬出在外居住至今。2013年1月7日，原告向该院提出离婚诉讼。该院以（2013）秀民初字第193号民事判决书判决不准予原、被告离婚。现原告又向该院提起离婚诉讼，请求：1、判令原、被告离婚；2、判令对原告与被告共同共有的桂林市秀峰区房屋一套进行实物分割，原告享有70%的产权，房屋总价118万元左右；3、本案诉讼费用由被告承担。
一审另查明：本案讼争的房屋座落于桂林市秀峰区。2007年6月8日，被告与蓝某某签订《房屋买卖合同》和《房地产买卖契约》各一份，由被告以717500元的价格向蓝某某购买上述房屋。桂林市房地产管理局于2007年7月31日办理产权证，《桂林市房屋登记档册》上载明产权人为“付某某”。
在一审庭审中，原告认为夫妻共同财产为讼争房屋，被告认为夫妻共同财产有原告的公积金、股票等。被告还认为有共同债务8万元，用于生活和治病。
一审法院审理认为：原、被告虽系自由恋爱、自愿结婚，但因双方婚后因子女等生活问题产生较大矛�，且双方已因感情不和自2010起分开居住、生活，对婚姻生活中产生的矛盾均不能正确对待和处理。自原告第一次起诉离婚，法院判决不准予离婚后，原、被告双方的夫妻关系未能改善，双方的夫妻感情确已破裂。原告要求与被告离婚，符合法律规定，该院予以准许。被告不同意离婚，理由不充分，该院不予采信。关于共同财产，讼争房屋是由被告作为买方签订购房合同购买，房屋登记档册上记载产权人亦为被告一人，且该房屋是被告在原、被告双方登记结婚前取得。因此，该房屋为被告个人财产，并非夫妻共同财产。原告主张该房屋属共同财产，提供了其银行帐户明细等证据，但该证据仅能证明其从帐户支取款项，不能证明款项用途，亦不能证明其享有该房屋的产权份额。因此，原告的上述主张理由不充分，该院不予支持。被告提出共同财产有原告的公积金、股�等，以及另有共同债务8万元，因其未能提供相关材料证实，该院不予采信。双方如发现有夫妻共同财产未分割的，可从发现之次日起两年内另行提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条之规定，判决：一、准予原告汤某甲与被告付某某离婚；二、驳回原告汤某甲的其他诉讼请求。本案一审案件受理费300元，适用简易程序减半收取150元，财产费4900元，原告汤某甲负担4900元，被告付某某负担150元。
上诉人汤某甲不服一审判决，上诉称：一、一审判决认定事实不清。1、一审判决对上诉人与被上诉人在2008年1月11日进行婚姻登记之前，已于2006年1月21日按习惯举行婚礼，并以夫妻名义共同生活的事实未查清。2、一审判决对讼争房屋购房款的来源未查清。2007年6月8日，上诉人与被上诉人共同出资购买了讼争房屋，合同价717500元，过户及其他费用58188.9元，共计775688.9元，产权登记在被上诉人名下。事实上，购房时双方共同出资355688.9元，银行贷款420000元，其中上诉人出资249300元，占共同出资总额的70%。婚后上诉人与被上诉人已用双方共同财产偿还了部分银行贷款，从2010年3月双方分居起，上诉人才不再偿还贷款。二、一审判决适用法律错误。一审判决由于认定事实不清，概括地依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定进行判决不当。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三〉》第十条等法律规定，对双方共同购买的房屋性质进行认定，并作出正确的判决。综上，请求二审法院：1、撤销一审判决第二项，改判对上诉人和被上诉人共同共有的讼争房屋一套进行实物分割，上诉人享有70%产权；2、由被上诉人承担�案诉讼费用。
被上诉人付某某答辩称：讼争房屋是被上诉人个人出资购买，系被上诉人的婚前个人财产，包括银行贷款及还贷与上诉人都没有关系。上诉人的上诉主张没有事实和法律依据，请求二审法院维持一审判决。
本院综合诉辩双方的意见，对一审查明的事实有以下争议：上诉人汤某甲认为一审没有查清在讼争房屋购房款及其他购房费用中，其出资249300元；被上诉人付某某则认为讼争房屋系其个人出资购买。在二审诉讼中，对争议事实上诉人汤某甲提供的新证据有：1、双方当事人对话录音音频资料一份，以证明双方共同出资购房的事实及出资情况；2、上诉人汤某甲在中国工商银行、中国建设银行，被上诉人付某某在中国工商银行、广西桂林漓江农村合作银行，以及蓝某某在中国建设银行的个人账户历史明细查询单，以证明上诉人汤某甲为购房通过银行账�出资24.93万元；3、上诉人汤某甲和被上诉人付某某在中国工商银行的个人账户历史明细查询单，以证明上诉人汤某甲在2007年12月至2010年4月间，偿还银行贷款70650元。
被上诉人付某某提供的新证据有：被上诉人付某某在中国工商银行、广西桂林漓江农村合作银行的个人账户历史明细查询单，容某某在恭城瑶族自治县农村信用合作联社城区信用社的银行卡／无折存款凭条，黄某某在在中国工商银行的个人账户历史明细查询单，以证明被上诉人付某某借助于娘家亲戚的帮助，在购房时其个人出资58.05万元。
本院对当事人争议事实的分析和认定：1、关于上诉人汤某甲在被上诉人付某某购买讼争房屋时的出资问题。被上诉人付某某对上诉人汤某甲提供的双方对话录音音频资料的真实性无异议，在对话录音音频资料中，被上诉人付某某认可上诉人汤某甲为购买讼争房屋出资22万元，上诉人汤某甲为支付讼争房屋的购房款及相关税费出资的事实亦可以在双方当事人及售房人蓝某某的相关银行个人账户历史明细查询单得到相应印证。但上诉人汤某甲的个人银行账户历史明细查询单上记载的取款或转账记录，因本身不足以证实取款或转账的用途，只有结合被上诉人付某某的陈述才能认定取款或转账是否用于购房支出。故，综合上述证据，本院认定上诉人汤某甲在被上诉人付某某购买讼争房屋时出资22万元。2、关于上诉人汤某甲在婚后偿还讼争房屋银行贷款问题。本案现有证据只能证实在2007年12月至2010年4月间，上诉人汤某甲为维持双方当事人的家庭生活，将自己的工资存折交被上诉人付某某掌管，被上诉人付某某不认可、上诉人汤某甲亦没有证据证实其为家庭生活还提供了其他经济支持。而每月在上诉人汤某甲工资存折上打入的工资仅约为2100元左右，且上诉人汤某甲对被上诉人付某某提出的每月从中拿出500元给上诉人作为烟钱的事实没有否认。综合上述事实与证据，本院认定，上诉人汤某甲主张在被上诉人付某某掌管其工资存折期间，被被上诉人付某某取走的工资都是用于偿还讼争房屋的银行贷款共计70650元的事实不能成立，对被取走的工资只能认定为被用作双方家庭的日常生活开支。3、关于被上诉人付某某在购买讼争房屋的出资问题。被上诉人付某某对上诉人汤某甲主张的讼争房屋包括房屋价款及各种税费在内的总的购置支出为775688.9元没有提出异议，被上诉人付某某已经自行承认上诉人汤某甲在购房时出资22万元，减除后剩下的购房支出应为555688.9元，因此，被上诉人付某某主张自己为购房出资58.05万元与事实不符；被上诉人付某某提供的证据不能证实其所主张的个人出资款58.05万元全部来源于其娘家亲戚的帮助，且双方当事人都认可了被上诉人付某某取得银行贷款42万元之后，用于偿还被上诉人付某某向娘家亲戚的借款。以购房总支出775688.9元减去上诉人汤某甲的出资22万元及银行贷款42万元后，被上诉人付某某为购买讼争房屋的现金出资只有135688.9元。
综上分析，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明：上诉人汤某甲和被上诉人付某某在进行婚姻登记之前，已于2006年1月21日按习俗举行了婚礼，此后以夫妻名义共同生活。被上诉人付某某在购买讼争房屋时，为房屋过户支付各项税费58188.9元，加上购房款717500元，讼争房屋总的购买支出费用为775688.9元，其中上诉人汤某甲出资22万元，被上诉人付某某现金出资135688.9元、通过银行贷款出资42万元。讼争房屋每月向银行的还本付息额为2923元。
本院综合诉辩双方的意见，本案二审诉讼的争议焦点为：一、上诉人汤某甲婚前为购买讼争房屋的出资和婚后承担偿还的银行贷款各有多少；二、本案是否应当适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定进行处理。
本院认为：上诉人汤某甲和被上诉人付某某在本案二审诉讼中都同意离婚，一审判决认定双方的夫妻感情确已破裂，准予双方离婚，并无不当，本院予以维持。
关于争议焦点一。被上诉人付某某对上诉人汤某甲在二审诉讼中新提供的双方对话录音音频资料的真实性没有提出异议，在录音音频资料中被上诉人付某某认可了上诉人汤某甲为购买讼争房屋出资22万元，双方及售房人蓝某某的相关银行个人账户历史明细查询单也可以印证上诉人汤某甲的出资事实。至于上诉人汤某甲根据其银行个人账户历史明细查询单主张其出资为249300元，因明细查询单上对取款或转账�记录本身，不能说明相关款项的去向和用途，只能结合被上诉人付某某的陈述才能认定，故，本院对上诉人汤某甲的此项事实主张不予支持，只能认定其为购房支出22万元。上诉人汤某甲上诉提出其在2007年12月至2010年4月期间交给被上诉人付某某掌管的工资存折上的款项，都是用于偿还讼争房屋的银行贷款，因其工资存折上每月打入的工资仅为2100元左右，且上诉人汤某甲还默认了被上诉人付某某提出的每月从中拿出500元给上诉人作为烟钱的事实，被上诉人付某某不认可，上诉人汤某甲亦无证据证实除交出了工资存折之外，上诉人汤某甲还为双方家庭生活提供了其他经济支持，因此，本院认定上诉人汤某甲交给被上诉人付某某掌管使用的工资款，只是用于双方的家庭生活，主要负担上诉人汤某甲与跟随其生活的前次婚姻婚生儿子汤某乙二人的生活，基本不可能用于偿还讼争房屋的银行贷款。
关于争议焦点二。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，是就婚后用夫妻共同财产还贷对婚后登记在夫妻一方名下的不动产的处分效力所作出的规定，本案中讼争房屋已经在双方当事人结婚之前登记在被上诉人付某某名下，与上述规定的情形不符，本案不应适用该条规定。
虽然讼争房屋是在双方当事人办理婚姻登记之前以被上诉人付某某个人的名义购买、办理银行贷款和进行房屋产权登记，但是在购房总支出775688.9元中，上诉人汤某甲出资22万元，扣除银行贷款42万元之后占据双方实际现金出资355688.9元的过半，且当时双方已经举行过婚礼，对外已以夫妻名义共同生活，因此，讼争房屋应当视为双方的夫妻共同财产。尽管双方婚后用于偿还讼争房屋银行贷款的资金主要由被上诉人付某某提供，�因双方并未约定婚后还贷资金为被上诉人付某某的婚后个人财产，只能视为使用夫妻共同财产还贷，结合上诉人汤某甲为购房出资22万元在购房总支出775688.9元中的比例，本院综合各项事实情节确定在讼争房屋中上诉人汤某甲的产权比例为30%，被上诉人付某某的产权比例为70%，并由被上诉人付某某负责偿还尚未清偿的讼争房屋银行贷款本息。上诉人汤某甲上诉主张其应在讼争房屋中占有70%的产权，理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，一审判决依据双方当事人的证据认定的本案事实基本清楚，但因上诉人汤某甲在二审诉讼中提交了新证据导致本案的案件事实出现新的变化，以至于一审对本案的财产部分处理有误，本院予以纠正。上诉人汤某甲对讼争房屋处分的部分上诉主张能够成立，本院予以支持；其他部分上诉主张缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、维持广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院（2014）叠民初字第262号民事判决第一项；
二、撤销广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院（2014）叠民初字第262号民事判决第二项；
三、桂林市秀峰区屋房30%的产权份额归上诉人汤某甲所有，70%的产权份额归被上诉人付某某所有；该房屋尚未清偿的银行贷款本息由被上诉人付某某负责偿还。
本案一审案件受理费5050元，二审案件受理费4950元，共计10000元，由上诉人汤某甲负担5715元，由被上诉人付某某负担4285元。
上述义务，义务人应于本判决送达之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向一审人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 平
审 判 员 邹高林
代理审判员 李 艳
二〇一四年九月一日
书 记 员 杨炜玮