浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢常商初字第670号
原告：中国工商银行股份有限公司常山支行，住所地：浙江省常山县天马街道大街71号。
法定代表�：钱伟民，职务：行长。
委托代理人（特别授权）：方有明，中国工商银行股份有限公司常山支行职工。
委托代理人（特别授权）：郑琴琴，中国工商银行股份有限公司常山支行职工。
被告：浙江旺顺铝业有限公司，住所地：浙江省常山县辉埠新区。
法定代表人：朱高明，职务：总经理。
被告：朱高明，私营企业主。
被告：胡香雪，职工。
原告中国工商银行股份有限公司常山支行与被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，由审判员郑薇依法适用简易程序于2014年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方有明、郑琴琴到庭参加诉讼。被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审�终结。
原告中国工商银行股份有限公司常山支行诉称：在2014年3月21日至2014年4月10日期间，经被告申请，原告向被告共发放各项贷款3笔，共计金额为910万元，具体为：1、2014年3月21日，原告依据编号为2014年常山字0128号《小企业借款合同》向被告发放700万元贷款，到期日为2015年3月19日，双方约定年利率6.6%，采用按月计息、一次还本的还款方式。2、2014年3月21日，原告依据编号为2014年（承兑协议00025）号《银行承兑协议》向被告开立承兑汇票200万元（后因退票20万元，实际开票金额180万元，见银行承兑汇票清单及银行承兑汇票准贷证），到期日为2014年9月19日，所交保证金比例50%，风险敞口90万元。3、2014年4月10日，原告依据编号为2014年（承兑协议00034）号《银行承兑协议》向被告开立承兑汇票240万元，到期日为2014年10月9日，所交保证金比例50%，�险敞口120万元。2014年3月21日，原告与被告签订编号为2014年常山（抵）字0038号《最高额抵押合同》，并于同日对工业土地使用权及工业厂房办理抵押登记，他项权利证编号分别为：常房他证辉埠镇字第T20140009**号、常房他证辉埠镇字第T20140009**号、常房他证辉埠镇字第T20140009**号。该合同约定，担保的期间为2013年9月22日至2017年9月22日，担保的最高额度为3220万元。根据《最高额抵押合同》约定，前述的三笔合计910万元贷款由合同约定抵押物提供抵押担保。2014年3月21日，原、被告之间签订了编号为2014年常山保字0321-1号《最高额保证合同》，合同约定朱高明、胡香雪夫妇在最高额2475万元，在2014年3月21日至2017年9月22日期间的主债务范围内承担连带保证责任。根据《最高额保证合同》的约定，朱高明夫妇对前述3笔总计910万元贷款承担连带保证责任。现被告浙江旺顺铝业有限公司已陷入停产状态，其主要负责人已失去联系；至2014年8月13日止，被告所有的主要设备已被其他债权人搬离，被告浙江旺顺铝业有限公司目前处境已严重危及上述借款合同项下债权的实现。截止2014年8月21日，被告浙江旺顺铝业有限公司贷款金额910万元，欠息39783.33元（该利息算至2014年8月21日，之后利息根据合同约定据实计算）。双方签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是合同双方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力。因此原告诉至法院，请求判令：1、被告浙江旺顺铝业有限公司归还原告贷款本金910万元及相应利息（到2014年8月21日止欠息数为39783.33元，以后的利息根据借款合同的约定据实计算）；2、确认抵押有效，原告就被告位于常山县辉埠工业区的国有出让土地使用权［编号：常山国用（2014）第1-0072号、常山国用（2014）第1-0073号］及工业厂房［编号：常房权证辉埠镇字第××号、常房权证辉埠镇字第××号、常房权证辉埠镇字第××号］的处置享有优先受偿权。3、确认连带保证责任有效，要求被告朱高明、胡香雪对上述融资中提供担保的910万元本金及利息承担连带保证责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，在法定期限内未提出答辩亦未举证。
原告中国工商银行股份有限公司常山支行为证明自己的主张，向法院提供如下证据：
证据一、2014年常山（抵）字0038号《最高额抵押合同》、2014年常山保字0321-1号《最高额保证合同》、2014年常山字0128号《小企业借款合同》各一份，用以证明被告浙江旺顺铝业有限公司和原告签订了借款合同，借款金额�700万元。根据《最高额抵押合同》规定对《小企业借款合同》中的借款提供抵押物抵押担保的事实，并且由朱高明、胡香雪提供连带保证担保的事实；
证据二、《小型企业信贷业务申请书》、《铝锭购销合同》、《提款通知书》、借款借据各一份，用以证明原告依据双方签订的2013年常山字0128号《小企业借款合同》，受被告委托，将出借的借款700万元用作被告购买材料的流动资金，打入永康市福宁工贸有限公司的事实。
证据三、借款700万元的欠息说明及欠息通知单各一份，证明被告浙江浙江旺顺铝业有限公司拖欠我行700万元贷款的利息截至2014年8月21日尚欠39783.33元未还的事实。
证据四、常房权证辉埠镇字第××号房屋产权证、常房权证辉埠镇字第××号房屋产权证、常房权证辉埠镇字第××号房屋产权证；常山国用（2014）第1-0072号国有出让土地使用权证、常山国用（2014）第1-0073号国有出让土地使用权证；常房他证辉埠镇字第T20140009**号房屋他项权证、常房他证辉埠镇字第T20140009**号房屋他项权证、常房他证辉埠镇字第T20140009**号房屋他项权证复印件各一份。用以证明原告对上述财产在本案借款金额范围内享有优先受偿权的事实。
对原告提供的证据，被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院认为，原告提供的证据复印件经本院当庭与原件核对无异，且其来源合法，内容及形式符合法律规定，能够证明案件事实，对上述证据的证明效力本院予以确认。
综上，结合原告在法庭上的陈述，本院认定案件事实如下：
2014年3月21日，原、被告双方签订2014年常山字0128号《小企业借款合同》，被告向原告借款700万元，到期日为2015年3月19日，双方约定年利率6.6%，采用按月计息、一次还本的还款方式。当日原告依约受被告委托，将出借的700万元借款打入永康市福宁工贸有限公司在中国工商银行股份有限公司永康支行的账户作为被告购买材料的流动资金。2014年3月21日，原告与被告签订编号为2014年常山（抵）字0038号《最高额抵押合同》，并于同日对工业土地使用权及工业厂房办理了抵押登记，他项权利证编号分别为：常房他证辉埠镇字第T20140009**号、常房他证辉埠镇字第T20140009**号、常房他证辉埠镇字第T20140009**号。该合同约定，担保的期间为2013年9月22日至2017年9月22日，担保的最高额度为3220万元。2014年3月21日，原、被告之间签订了编号为2014年常山保字0321-1号《最高额保证合同》，合同约定朱高明、胡香雪夫妇在最高额2475万元，在2014年3月21日至2017年9月22日期间的主债权范围内承担连带保证责任�现被告浙江旺顺铝业有限公司已陷入停产状态，其主要负责人已失去联系；至2014年8月13日止，被告所有的主要设备已被其他债权人搬离。截止2014年8月21日，被告借款700万元已欠息39783.33元，故原告诉至法院，诉讼请求如前。庭审中，原告减少诉讼请求，仅要求被告归还借款700万元及相关利息（截止2014年8月21日利息为39783.33元）。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司常山支行与被告签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》均系双方真实意思表示，并不损害国家和他人利益，内容合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款，被告收款后却未按约履行支付利息义务，已构成违约，且被告财务状况恶化，停工未经营，其法定代表人下落不明，应当认定系以自己的行为表示不履行偿还借款的义务，属�默示的违约，故原告有权按协议要求被告归还借款及相应的利息，按双方约定就该债权实现抵押权，要求被告朱高明、胡香雪承担连带清偿责任，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。庭审中原告要求减少诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院当依法缺席判决。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱高明归还原告中国工商银行股份有限公司常山支�借款本金700万元及利息39783.33元（利息已计算至2014年8月21日）；2014年8月22日起至借款还清之日止的利息按合同规定利息据实计算；限于本判决生效后十日内履行完毕。
二、原告就被告浙江旺顺铝业有限公司位于常山县辉埠工业园区的国有土地使用权证［编号：常山国用（2014）第1-0072号、常山国用（2014）第1-0073号］及工业厂房［编号：常房权证辉埠镇字第××号、常房权证辉埠镇字第××号、常房权证辉埠镇字第××号］的处置在上述债务内享有优先受偿权。
三、被告朱高明、胡香雪对上述债务承担连带还款责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
如果被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间�债务利息。
本案受理费61078元，减半收取30539元，由被告浙江旺顺铝业有限公司、朱高明、胡香雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费61078元。款缴浙江省衢州市财政局非税收入待清算专户，开户银行：衢州市建行营业部，帐号：10133068350031331000120001-05636901。逾期不缴的，按自动放弃上诉处理）。
审判员 郑 薇
二〇一四年十一月二十日
书记员 毛淑雯