河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）运民初字第1046号
原告河北银行股份有限公司沧州分行。
负责人边景松，该银行行长。
委托代理人孙书行、魏玉和，河北衡泰律师事务所律师。
被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司。
法定代表人马占坡，该公司董事长。
委托代理人马青林，该公司职员。
委托代理人刘厚绪，河北海岳律师事务所律师。
被告耿会仓，男，1963年4月18日出生，汉族，住沧州市孟村回族自治县。
被告马占坡，男，1954年9月20日出生，汉族，住河北省孟村回族自治县。
被告王玉华，女，1956年8月15日出生，汉族，住址同上。
被告张彦礼，男，1964年3月16日出生，回族，住沧州市孟村回族自治县。
被告刘风华，男，1954年9月4日出生，回族，住河北省孟村回族自治县。
原告河北银行股份有限公司沧州分行（以下简称河北银
行沧州分行）与被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司（以下简称圆通公司）、耿会仓、马占坡、王玉华、张彦礼、刘风华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员鞠法昌独任审判，公开开庭进行了审理，原告河北银行沧州分行的委托代理人孙书行、魏玉和，被告圆通公司的委托代理人马青林、刘厚绪、被告耿会仓到庭参加了诉讼，被告马占坡、王玉华、张彦礼、刘风华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月9日，被告圆通公司（甲方）与原告河北银行沧州分行（乙方）订立《流动资金借款合同》（合同编号：DK131206000105）。合同第一条约定，借款金额币种人民币金额（大写）叁佰陆拾万元整。第二条约定，本合同项下的借款期限为壹拾贰个月，自2013年12月9日至2014年12月9日。合同第十五条主要约定，甲方承诺企业名称、公章、章程、住所、通讯地址、联系电话、邮政编码、开户银行及账号、主要营业场所、法定代表人或负责人、委托代理人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限等事项发生变更的，最迟应于变更的次日书面通知乙方，同时提供有关资料。第十六条主要约定，甲方发生下列情形之一的，即构成违约：违背本合同中所做的任何一项承诺的；其他丧失偿债能力或缺乏偿债诚意的。第十七条主要约定，甲方违约的，乙方有权采取下列一种或数种措施：有权宣布贷款提前到期、停止发放甲方尚未使用的贷款；提前收回已发放的贷款本息。第二十五条主要约定，甲方发生下列情况之一的，乙方均有权解除合同，对于已发放的借款，提前收回贷款本息；对于未发放的借款，停止发放：被责令歇业、解散、撤销、关闭、宣告破产等原因而终止营业的；法定代表人或主要负责人逃匿、失踪、失去联系、涉嫌犯罪、被采取强制措施的；卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷的；因不可抗力而造成合同不能正常履行的。第二十六条约定，在履行本合同过程中发生争议时，可向乙方（原告）所在地人民法院起诉。合同订立后，原告及时向被告圆通公司发放了贷款。
2012年12月24日，被告马占坡（甲方）与原告（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：DY121219000488）。
合同约定，被告马占坡以位于孟村县辛大公路姜庄路段东侧的自有房屋（房产证书编号为孟房权证城区字第56**号，建筑面积分别为1352.78平方米、58.75平方米和155.25平方米）及位于孟村县辛大公路姜庄路段东侧土地（使用权面积为2000平方米，权属证书编号为孟国用（2008）第7号）对原告与被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司发生在2012年12月25日至2014年12月25日期间签订的最高债权额为叁佰陆拾万元整的债权承担抵押担保责任。被告马占坡的配偶王玉华在抵押合同上签字。上述房屋和土地分别办理了抵押权登记。
2013年12月9日，原告分别与保证人耿会仓、马占坡、张彦礼、刘风华订立保证合同。合同约定各保证人对原告与被告圆通公司于2013年12月9日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：DK131206000105）承担无条件、不可撤销的连带保证责任。
被告圆通公司的股东及公司章程发生变化，但是被告却没有按照合同约定将变更事项书面通知原告方；近期，被告公司经济状况恶化，公司已经停止营业，企业丧失偿债能力；公司实际控制人马占坡、刘风华已与原告方失去联系。
根据上述所列合同第十五条、第十六条、第十七条、第二十五条的约定，甲方可解除合同，宣布贷款提前到期，并可要求被告圆通公司归还贷款本息，同时，按照保证合同及抵押合同的约定，由保证人和抵押人承担连带责任担保。
综上，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令解除原被告签订的借款合同，几被告立即偿还原告借款本金358.7万元及相应利息（包括复利和违约利息），诉讼费用及律师代理费由被告承担。原告当庭对起诉补充如下：自2014年5月21日起，按照借款合同第四条约定的年利率8.1%计算利息，罚息按照合同第十条第四款约定的计算。利息及罚息均计算至被告实际履行完毕之日止。
被告圆通公司辩称，1、本案所涉及的借款尚未到期，原告无权要求被告提前偿还借款及罚息。2、原告所主张的房屋抵押合同和本案无关，我们请求法院驳回原告对河北圆通厚壁钢管制造有限公司及抵押权的诉讼请求。3、原告主张的律师费我方不予认可。
被告耿会仓辩称，我原是圆通公司的股东，经其他股东同意，我与被告张彦礼在2013年10月3日退出了圆通公司，我退出圆通公司后，在圆通公司营业执照变更期间，圆通公司与原告发生了贷款业务。本来我与张彦礼不愿意签订《保证合同》，是在被告圆通公司给我们出具了承诺书后，我和张彦礼才在《保证合同》上签的字。
经审理查明，2013年12月9日，被告圆通公司（甲方）与原告河北银行沧州分行（乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：DK131206000105），该合同主要约定如下，借款金额为3600000元，借款期限为12个月，自2013年12月9日至2014年12月9日，贷款利率为年利率8.1%，利息记取方式为按月支付，结息日为每月的公历20日，贷款逾期之日起，对未归还的贷款本金在原利率基础上加收50%计收利息。甲方承诺企业名称、公章、章程、住所、通讯地址、联系电话、邮政编码、开户银行及账号、主要营业场所、法定代表人或负责人、委托代理人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限等事项发生变更的，最迟应于变更的次日书面通知乙方，同时提供有关资料。甲方发生下列情形之一的，即构成违约：违背本合同中所做的任何一项承诺的；其他丧失偿债能力或缺乏偿债诚意的；未按约定方式进行贷款资金支付的。甲方违约的，乙方有权采取下列一种或数种措施：有权宣布贷款提前到期、停止发放甲方尚未使用的贷款；提前收回已发放的贷款本息。甲方应以下列顺序偿还乙方债权：支付为实现债权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用；支付为实现债权所发生的诉讼、律师代理等全部费用；清偿甲方所欠乙方的贷款本金、利息（含复利）、违约金、赔偿金等；乙方有权调整上述顺序。甲方发生下列情况之一的，乙方均有权解除合同，对于已发放的借款，提前收回贷款本息，对于未发放的借款，停止发放：被责令歇业、解散、撤销、关闭、宣告破产等原因而终止营业的；法定代表人或主要负责人逃匿、失踪、失去联系、涉嫌犯罪、被采取强制措施的；卷入或即将卷入重大诉讼、仲裁及其他法律纠纷的；因不可抗力而造成合同不能正常履行的。在履行本合同过程中发生争议时，可向乙方（原告）所在地人民法院起诉。合同订立后，原告及时向被告圆通公司发放了贷款。
2012年12月24日，被告马占坡（甲方）与原告（乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：DY121219000488）。
合同主要约定，被告马占坡以位于孟村县辛大公路姜庄路段东侧的自有房屋（房产证书编号为孟房权证城区字第56**号，建筑面积分别为1352.78平方米、58.75平方米和155.25平方米）及位于孟村县辛大公路姜庄路段东侧土地（权属证书编号为孟国用（2008）第7号，使用权面积为2000平方米）对原告与被告圆通公司发生在2012年12月25日至2014年12月25日期间签订的最高债权额为叁佰陆拾万元整的债权承担抵押担保责任，在贷款本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内的所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。抵押担保范围主要包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等。被告马占坡的配偶王玉华在抵押合同上签字。上述房屋和土地均办理了抵押权登记。
2013年12月9日，原告分别与被告耿会仓、马占坡、张彦礼、刘风华订立保证合同。保证合同主要约定保证人对原告与被告圆通公司于2013年12月9日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：DK131206000105）承担无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主合同即《流动资金借款合同》项下全部债务，包括借款本金、利息、诉讼费、保全费、律师费等。
另查明，2013年11月30日，被告圆通公司向被告张彦礼、耿会仓出具承诺书，承诺其公司与银行所产生的一切经济纠纷与张彦礼、耿会仓无关，均由公司及法人代表承担一切经济责任。
2013年12月6日，被告耿会仓、张彦礼与被告马占坡、刘风华签订股权转让协议，约定耿会仓将其持有的被告圆通公司25%的股权转让给马占坡，张彦礼将其持有的被告圆通公司25%的股权转让给刘风华。2013年12月6日，被告圆通公司经股东会决议，对公司章程进行了修改。2013年12月12日，被告圆通公司进行了股东变更登记。
2014年4月30日，原告向被告圆通公司发出催告，要求被告对其违反合同约定及可能影响其债务履行的情况到原告处进行说明，否则原告将采取宣布贷款提前到期、提起诉讼等措施已保证其债权。被告圆通公司于次日收到该催告通知。2014年5月15日，原告与河北衡泰律师事务所签订委托代理合同，河北衡泰律师事务所接受原告委托，指派孙书行、魏玉和两名律师作为原告在本案当中的第一审诉讼代理人，代理费为88500元。
还查明，自2014年5月21日起，被告未按照合同约定向原告偿还借款利息。
以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房屋土地他项权证、借款凭证、圆通公司股权转让协议、圆通公司股东会决议、准予变更登记通知书、催告通知及送达回执、委托代理合同、承诺书以及当事人的陈述等予以证实。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告向被告支付了借款本金后，被告未按照合同约定履行相应的合同义务，原告有权依照约定单方解除与被告圆通公司签订的借款合同，并宣布借款提前到期，收回贷款。故原告要求解除借款合同并要求被告偿还借款本金358.7万元的诉讼请求本院予以支持。关于借款利息，应自2014年5月21日起按贷款利率8.1%计算至原告起诉之日。逾期利息应自原告起诉后按逾期贷款利率12.15%计算至被告履行完毕之日止。
关于原告主张的律师代理费88500元，该笔费用属于原被告之间约定应由被告偿还的款项范围，符合《河北省律师服务收费标准（临时）》的规定标准，本院对原告的该项主张予以支持。
原告与被告马占坡、王玉华签订了《最高额抵押合同》，该合同确系为被告圆通公司向原告的借款提供的担保，并对所涉抵押物办理了抵押登记，故被告马占坡、王玉华应按合同约定承担抵押担保责任，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。
原告与被告耿会仓、马占坡、张彦礼、刘风华签订了保证合同，几被告同意承担连带保证责任，且原告在保证期间内要求保证人承担保证责任，被告马占坡、张彦礼、耿会仓、刘风华应当对上述款项承担连带保证责任。虽然被告圆通公司向被告张彦礼、耿会仓出具了承诺书，但该承诺仅对被告圆通公司、张彦礼、耿会仓具有约束力，不能对抗第三人。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
解除原告河北银行股份有限公司沧州银行与被告河
北圆通厚壁钢管制造有限公司之间签订的《流动资金借款合同》；
被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司偿还原告借款
本金358.7万元及相应利息（其中利息自2014年5月21日起按贷款利率8.1%计算至原告起诉之日，自原告起诉次日按逾期贷款利率12.15%计算至被告履行完毕之日止）；
三、被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司给付原告方律师代理费88500元；
被告马占坡、耿会仓、张彦礼、刘风华对上述判决
第二项、第三项款项承担连带保证责任；
五、原告对抵押物（孟房权证城区字第56**号房屋以及
孟国用（2008）第7号土地）享有抵押权，并依法享有优先受偿权；
以上给付内容限判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35496元、保全费5000元，由几被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
代理审判员 鞠法昌
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 韩 柳