陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民初255号原告：中国农业银行股份有限公司榆林城西支行。负责人：荣琼华。委托诉讼代理人：马艳宁，陕西正北律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛勇亮，陕西正北律师事务所实习律师。被告：陕西仲达飞鸿装饰有限公司。法定代表人：王仲飞。被告：王仲飞，男，1969年7月23日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被告：马永琴，女，1968年11月20日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被告：解国平，男，1970年7月19日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。被告：李宏瑞，女，1972年9月22日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行与被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司（以下简称仲达公司）、王仲飞、马永琴、解国平、李宏瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，因被告王仲飞死亡，原告撤回了对被告王仲飞的起诉。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人马艳宁、薛勇亮及被告李宏瑞到庭参加了诉讼，被告马永琴、解国平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2014年12月2日签订的《流动资金借款合同》；2、依法判令被告仲达公司偿还原告剩余借款本金995万元以及至还款之日的利息、罚息、复利（利息从2015年6月22日起至2015年12月1日止按照年利率6.72%计算，罚息从2015年12月2日起至借款还清之日止，按照年利率10.08%计算，借款期限内，即2015年6月22日起至2015年12月1日止，按照年利率是6.72%计算复利，从2015年12月2日起至借款还清之日止，按照年利率10.08%计算复利）；3、依法判令以被告解国平、李宏瑞名下位于榆林市ＸＸ号商住楼ＸＸ号、ＸＸ号房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息；4、依法判令被告王仲飞、马永琴、解国平、李宏瑞对上述借款本息承担连带清偿责任；5、依法判令由被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实和理由：2014年12月2日，原告与被告仲达公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告仲达公司向原告借款1000万元，借款期限为一年，从2014年12月2日起至2015年12月2日止；借款利率为浮动利率，按照单笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%（执行年利率6.72%）；借款按月结息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息（上浮50%）；借款人未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；该合同5.1(1)条约定被告违反合同约定的义务，构成违约；第5.2(1)条约定被告违约的原告可以解除借款合同。2014年12月2日，被告解国平、李宏瑞就上述借款合同与原告签订了《抵押合同》，约定以被告解国平、李宏瑞名下位于陕西省榆林市榆阳区ＸＸ号商住楼ＸＸ号、ＸＸ房产（所有权证号分别为榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号、榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号）为上述借款设定抵押，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有以抵押物折价、拍卖、变卖价款优先偿还原告借款本息的权利。同日，原告与被告王仲飞、解国平、李宏瑞签订了《保证合同》，被告王仲飞、解国平、李宏瑞同意就原告与被告仲达公司形成的上述债权提供保证担保，合同约定保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对原告承担连带责任。仲达公司股东王仲飞、马永琴承诺对上述借款本息承担连带保证担保责任。合同签订后，原告依约履行了借款义务，被告仲达公司于2015年3月12日向原告偿还借款本金5万元，并将利息支付至2015年6月21日，后拒绝按期支付利息，故原告提起诉讼。被告李宏瑞辩称，其在抵押房产时签过字，没有其他意见。其他被告均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告李宏瑞对原告提交的证据无异议，其他被告未到庭，视为放弃其举证、质证权利，故本院对原告提交的证据予以认定并在卷佐证，对原告主张的前述事实亦予以认定。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告依约提供了借款，被告仲达公司于2015年3月12日向原告偿还借款本金5万元，并将借款利息付至2015年6月21日后再未还本付息，构成违约，原告有权按照合同约定解除其与被告仲达公司签订的《流动资金借款合同》，故对其第一项诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，守约方可以要求恢复原状。因此，对于原告请求被告仲达公司偿还其借款本金995万元的诉讼请求亦予以支持。另，《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”原告与被告仲达公司签订的《流动资金借款合同》第53条对合同解除后贷款人可以采取的救济措施作出了约定，即属于前述法律规定的清理条款，故该清理条款继续有效。按照该条款约定“对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。”因此，原告请求被告仲达公司按照合同约定的利率支付利息、罚息、复利，符合双方约定，本院予以支持。关于担保责任的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”被告马永琴、解国平、李宏瑞自愿为涉案借款提供连带责任保证，其与原告之间成立合法有效的保证合同关系。原告于2015年8月17日提起诉讼主张三被告对全部债务承担连带保证责任，未超出保证期间，应予支持。被告马永琴、解国平、李宏瑞承担保证责任后，有权向被告仲达公司追偿。被告解国平、李宏瑞自愿以其共有的位于陕西省榆林市榆阳区ＸＸ号商住楼ＸＸ号、ＸＸ号房产（所有权证号分别为榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号、榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号）为涉案借款设定抵押并办理了抵押登记，因被告仲达公司未按照合同约定偿还借款，故原告按约对上述房产享有优先受偿权。原告诉请各被告承担保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等各项费用，因其未提交证据证明，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行与被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司于2014年12月2日签订的《流动资金借款合同》。二、本判决生效后十五日内，由被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行借款本金995万元，并按照年利率6.72%计算自2015年6月22日起至2015年12月1日止的利息及复利；自2015年12月2日起至实际清偿之日止，按照年利率10.08%计算罚息及复利。三、被告马永琴、解国平、李宏瑞对前述借款本息承担连带清偿责任；被告马永琴、解国平、李宏瑞承担保证责任后，有权向被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司追偿。四、原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行在被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司不履行上述给付义务时，有权就被告解国平、李宏瑞所有的位于陕西省榆林市榆阳区ＸＸ号商住楼ＸＸ号、ＸＸ号房产（所有权证号分别为榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号、榆房权证榆林市字第ＸＸＸＸＸ**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林城西支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82121元，由被告陕西仲达飞鸿装饰有限公司、马永琴、解国平、李宏瑞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审 判 长  冯佑贤审 判 员  高 清人民陪审员  乔志明二〇一七年十一月三十日书 记 员  徐亚慧