河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民初字第01066号
原告曹广荣，男，汉族，1958年5月6日出生。
原告曹广志，男，汉族，1946年11月12日出生。
原告曹长贵，男，汉族，1934年5月3日出生。
原告曹长贞，男，汉族，1953年9月12日出生。
原告曹长荣，男，汉族，1951年8月21日出生。
原告曹长山，男，汉族，1960年8月19日出生。
原告曹庆芳，男，汉族，1958年7月21日出生。
原告曹庆成，男，汉族，1969年9月9日出生。
原告曹庆起，男，汉族，1962年7月10日出生。
原告曹华强，男，汉族，1972年10月20日出生。
原告邵素英，女，汉族，1945年12月29日出生。
原告曹长信，男，汉族，1961年11月21日出生。
原告曹亚伟，男，汉族，1981年8月18日出生。
原告曹广聚，男，汉族，1956年10月12日出生。
原告曹庆权，男，汉族，1966年2月16日出生。
原告曹庆州，男，汉族，1966年9月17日出生。
原告曹广超，男，汉族，1946年1月6日出生。
原告曹广举，男，汉族，1950年1月25日出生。
原告曹广明，男，汉族�1938年12月13日出生。
原告曹庆方，男，汉族，1966年1月10日出生。
原告曹长付，男，汉族，1946年6月8日出生。
原告曹庆宏，男，汉族，1964年7月23日出生。
原告曹广贤，男，汉族，1947年6月24日出生。
原告曹长钦，男，汉族，1958年7月6日出生。
原告曹广钦，男，汉族，1954年5月21日出生。
原告曹振江，男，汉族，1941年5月25日出生。
原告曹广华，男，汉族，1966年5月12日出生。
原告曹广存，男，汉族，1961年11月5日出生。
原告曹广侠，男，汉族，1973年4月21日出生。
原告曹庆伟，男，汉族，1965年10月10日出生。
原告曹庆于，男，汉族，1954年9月11日出生。
原告曹广田，男，汉族，1946年10月22日出生。
原告刘二环，女，汉族，1964年6月20日出生。
原告曹广连，男，汉族，1944年7月16日出生。
原告曹为友，男，汉族，1968年3月16日出生。
原告曹为华，男，汉族，1965年10月4日出生。
原告曹永利，男，汉族，1977年11月3日出生。
原告曹庆运，男，汉族，1949年9月9日出生。
原告曹广勤，男，汉族，1935年12月21日出生。
原告李如芝，女，汉族，1966年5月26日出生。
原告曹广秀，男，汉族，1957年11月20日出生。
原告曹帅，男，汉族，1975年11月18日出生。
原告曹为选，男，汉族，1948年9月22日出生。
原告曹为星，男，汉族，1962年12月4日出生。
原告曹进行，男，汉族，1969年4月26日出生。
原告曹长虹，男，汉族，1966年1月9日出生。
原告曹俊标，男，汉族，1954年5月16日出生。
原告曹为卿，男，汉族，1945年1月6日出生。
原告曹广见，男，汉族，1951年8月14日出生。
原告曹自存，男，汉族，1968年6月23日出生。
原告曹可林，男，汉族，1961年8月14日出生。
原告曹广仁，男，汉族，1933年4月16日出生。
原告曹广谦，男，汉族，1966年11月4日出生。
原告邵长秀，男，汉族，1952年8月20日出生。
原告曹可举，男，汉族，1962年11月27日出生。
原告曹广林，男，汉族，1942年5月8日出生。
原告曹庆贤，男，汉族，1945年10月21日出生。
原告曹庆良，男，汉族，1939年2月15日出生。
原告曹建设，男，汉族，1982年1月28日出生。
原告曹庆伦，男，汉族，1956年4月1日出生。
原告曹庆言，男，汉族，1942年11月13日出生。
原告曹克功，男，1940年5月25日出生。
原告曹毛起，男，汉族，1951年7月17日出生。
原告曹广杰，男，汉族，1935年6月21日出生。
原告曹灿，男，汉族，1993年5月16日出生。
原告曹猛，男，汉族，1979年8月10日出生。
原告曹庆修，男，汉族，1943年9月10日出生。
原告曹庆连，男，汉族，1940年7月7日出生。
原告曹建伟，男，汉族，1975年11月27日出生。
原告陈秀玲，女，汉族，1945年10月29日出生。
原告曹长河，男，汉族，1918年6月19日出生。
诉讼代表人曹广举，男，汉族，1950年1月25日出生。
诉讼代表人曹庆伟，男，汉族，1965年10月10日出生。
诉讼代表人曹广字，男，汉族，1945年1月14日出生。
诉讼代表人曹庆良，男，汉族，1939年2月15日出生。
上述原告共同委托代理人李夏、张伟杰，河南栗城律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告夏邑县丰乐源种植专业合作社，住所地夏邑县东环汽车站北200米路西。
组织机构代码：55960502-7。
负责人刘继国，系合作社法定代表人。
原告曹广荣、曹广志、曹长贵、曹长贞、曹长荣、曹长山、曹庆芳、曹庆成、曹庆起、曹华强、邵素英、曹长信、曹亚伟、曹广聚、曹庆权、曹庆州、曹广超、曹广举、曹广明、曹庆方、曹长付、曹庆宏、曹广贤、曹长钦、曹广钦、曹振江、曹广华、曹广存、曹广侠、曹庆伟、曹庆�、曹广田、刘二环、曹广连、曹为友、曹为华、曹永利、曹庆运、曹广勤、李如芝、曹广秀、曹帅、曹为选、曹为星、曹进行、曹长虹、曹俊标、曹为卿、曹广见、曹自存、曹可林、曹广仁、曹广谦、邵长秀、曹可举、曹广林、曹庆贤、曹庆良、曹建设、曹庆伦、曹庆言、曹克功、曹毛起、曹广杰、曹灿、曹猛、曹庆修、曹庆连、曹建伟、陈秀玲、曹长河诉被告夏邑县丰乐源种植专业合作社（以下简称夏邑县丰乐源合作社）土地租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理，原告诉讼代表人及其委托代理人，被告法定代表人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月，夏邑县丰乐源合作社承包原告耕地196亩，双方约定承包费为每年每亩1000元，每半年支付一次，分别于每年的6月1日和10月1�支付。2014年6月1日被告未按照约定向原告支付2014年上半年的承包费98000元，后原告多次向被告催要，被告拒绝给付，现要求被告支付2004年上半年承包费98000元。本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，租金是2014年6月之前产生的，在这之前刘继国不是实际经营者，刘继国是在2014年6月之后接手的夏邑县丰乐源合作社，之前的债务与被告无关。应该由租地合同上签字的人负责偿还该租金。
原告为支持其主张向本院提交以下证据：
1、诉讼代表人推选书及原告身份信息各一份。用以证明原告诉讼主体适格。
2、基本注册信息查询单一份。用以证明被告诉讼主体适格。
3、2014年12月15日夏邑县火店镇李三座楼村民委员会出具的证明一份及夏邑县丰乐源种植专业合作社股东分地名册一份，转账记录一份。用以证明被告承包原告可耕地196亩，2014年上半年租金98000元未支付。
被�质证认为，对证据1无异议。对证据2无异议。对证据3认为对其中的分地名册是股东分地名册，是股东个人的行为，与合作社没有关系，原告应当提供租赁土地的协议；村委会的证明材料不能证明应当由合作社承担责任；转账记录不是合作社的对公账户，是个人转账，与合作社没有任何关系，对转帐记录的真实性无异议，但是这是贾峰的个人行为。
被告为支持其辩解向本院提交以下证据：
法人转让协议书一份。用以证明，刘继国是2014年6月17日接手夏邑县丰乐源合作社，此笔债务与被告无关。
原告质证认为，协议书不符合法律规定，该协议的内容不是法人转让，实质是法定代表人的变更。法定代表人变更不影响被告夏邑县丰乐源合作社承担责任。
本院对原、被告提交的证据材料进行综合分析判断认为，原告提交的证据1、2，被告对其真实性无异议，形式合法，本�依法予以采信。原告提交的证据3中的夏邑县火店镇李三座楼村民委员会出具的证明，作为原告方的村民委员会了解其村民土地租赁情况，形式合法，本院予以采信；原告提交的证据3中的分地名册，与村委会证明相互印证，本院依法予以采信；原告提交的证据3中的转账记录，被告认为不是公司的账号，但经本院核实，该账户系被告当时法定代表人班兴理的账号，本院依法予以采信。被告提交的证据，原告对其真实性无异议，形式合法，本院予以采信。
本院依据当事人陈述及有效证据确认以下案件事实：
2013年5月，原告曹广举等71人通过贾峰，杨新状、班兴理等人联系，将196亩土地租赁给丰乐源合作社，当时丰乐源合作社法定代表人为班兴理，2014年6月17日法定代表人变更为刘继国。就此土地租赁关系原、被告双方系口头合同，未签订书面合同，合同约定，土地租�每年每亩1000元，分两次支付，分别于每年的10月1日和6月1日支付。2013年下半年租金，于2013年10月1日由银行转账方式支付，由班兴理名下夏邑县农村信用合作联社康复分社账号转至户名为曹广举的夏邑县农村信用合作联社火店信用社账号，转账95000元。后2014上半年租金，承租方未按照约定支付原告，原、被告土地租赁合同终止。现曹广举等71原告以与被告夏邑县丰乐源合作社有土地租赁合同关系，诉至本院，要求被告支付租金98000元。
本院认为，根据原告的主张及其被告答辩质证意见，本案的争议焦点为原、被告之间是否存在196亩土地的租赁合同关系。就此问题，首先庭审时原、被告双方均认可被告方的工作人员与原告方接触并交涉租赁土地的事实。被告认为丰乐源合作社工作人员的行为不能代表系丰乐源合作社的行为，就此问题，从原告提供的银行转账记录显示，支付原告方2013年下半年租金的账号，户主系时任丰乐源合作社法定代表人班兴理，可以从侧面证实原告的主张，即土地租赁合同承租人系丰乐源合作社，另分地名册也反映了丰乐源合作社以合作社名义租赁土地后，又将土地交给各个股东进行经营，并约定自主经营，自负盈亏，但此约定对第三人无法律约束力，另丰乐源合作社的法定代表人变更并不影响其继续承担债务，综上，本院认为，被告的抗辩观点不能成立，丰乐源合作社与71原告存在土地租赁合同关系的事实存在，原告要求被告履行合同义务，支付拖欠的租金98000元，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告夏邑县丰乐源种植专业合作社于本判决生效后十日内支付原告曹广荣、曹广志、曹长贵、曹长贞、曹长荣、曹长山、曹庆芳、曹庆成、曹庆起、曹华强、邵素英、曹长信、曹亚伟、曹广聚、曹庆权、曹庆州、曹广超、曹广举、曹广明、曹庆方、曹长付、曹庆宏、曹广贤、曹长钦、曹广钦、曹振江、曹广华、曹广存、曹广侠、曹庆伟、曹庆于、曹广田、刘二环、曹广连、曹为友、曹为华、曹永利、曹庆运、曹广勤、李如芝、曹广秀、曹帅、曹为选、曹为星、曹进行、曹长虹、曹俊标、曹为卿、曹广见、曹自存、曹可林、曹广仁、曹广谦、邵长秀、曹可举、曹广林、曹庆贤、曹庆良、曹建设、曹庆伦、曹庆言、曹克功、曹毛起、曹广杰、曹灿、曹猛、曹庆修、曹庆连、曹建伟、陈秀玲、曹长河共71人土地租金98000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟�履行期间的债务利息。
案件受理费2250元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于商丘市中级人民法院。
审判长 杨雷功
审判员 郭希海
审判员 宋治业
二〇一五年九月十六日
书记员 刘 宁