杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第114号
原告：浙江中新力合担保服务有限公司。
法定代表人：陈杭生。
委托代理人：董国梁。
委托代理人：陈双双。
被告：杭州青创数码科技有限公司。
法定代表人：钟青东。
被告：钟青东。
被告：邵淑环。
原告浙江中新力合担保服务有限公司（以下简称中新力合公司）诉被告杭州青创数码科技有限公司（以下简称青创数码公司）、钟青东、邵淑环追偿权纠纷一案，本院于2014年1月7日受理后，适用简易程序审理，于2014年2月14日公开开庭进行了审理。原告中新力合公司委托代理人董国梁、被告青创数码公司法定代表人暨被告钟青东到庭参加诉讼，被告邵淑环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年7月19日，被告青创数码公司与杭州银行股份有限公司学院路支行（以下简称杭州银行学院路支行）签订了《借款合同》，借款金额为1000000元，借款期限为一年，原告与杭州银行学院路支行签订了《保证合同》为上述债务承担连带责任保证担保，被告钟青东向原告提供连带责任保证反担保，被告邵淑环以其所有的坐落于金华市金瓯路2933号中华翡翠城8-1-602室房屋作抵押反担保。后被告青创数码公司未能按时偿还《借款合同》项下的借款，原告代偿了被告青创数码公司借款本金及利息共计1007662.75元，被告青创数码公司向原告缴纳了100000元保证金，故原告的实际代偿款项为907662.75元。被告青创数码公司未归还代偿款项，被告钟青东、邵淑环未履行反担保义务。诉请判令：1、被告青创数码公司向原告偿还代偿款907662.75元，资金占用费122534.47元（自2013年7月22日起暂计至2013年12月3日），共计1030197.22元；此后的资金占用费以每日0.1%的标准计算至实际清偿日。2、被告钟青东为青创数码公司上述债务承担连带清偿责任。3、原告有权以被告邵淑环已抵押的坐落于金华市金瓯路2933号中华翡翠城8-1-602室房屋优先受偿上述债务。4、诉讼费由被告承担。
被告青创数码公司、钟青东答辩称：对原告起诉的事实没有异议，原告诉请中要求被告偿还代偿款907662.75元也没有异议，但认为资金占用费过高，请求予以调整。
被告邵淑环未到庭也未提供答辩材料，视为放弃了答辩权。
原告中新力合公司就其主张向本院提供以下证据材料：
1、《借款合同》、《保证合同》、《担保服务合同》各一份，证明青创数码公司向杭州银行学院路支行借款和原告为该借款提供连带保证担保。
2、《补充协议》、《股东决议》各一份，证明青创数码公司同意向原告支付100000元保证金。
3、代偿通知书、杭州银行进账单、代偿确认书各一份，证明原告作为保证人为青创数码公司代偿银行1007662.75元。
4、《保证反担保合同》、配偶声明各一份，证明钟青东及邵淑环向原告提供连带保证反担保。
5、《抵押反担保合同》、抵押权证、配偶声明各一份，证明邵淑环向原告提供抵押反担保。
法庭质证时，被告青创数码公司、钟青东认为证据3中代偿确认书中的7750.24元利息已归还，其他证据均无异议。
邵淑环未到庭，视为放弃了质证的权利。
被告青创数码公司、钟青东、邵淑环均未提供证据材料。
经质证，本院对上述证据认证如下：原告提供的证据1-5均系原件，具有真实性、合法性、关联性，予以认定。被告青创数码公司、钟青东认为证据3中代偿确认书中的7750.24元利息已归还，但未能提供证据证明，该质证意见不予采纳。
根据上述本院采信的证据记载的内容，本院认定的事实如下：
2012年7月19日，被告青创数码公司与杭州银行学院路支行签订了《借款合同》，借款金额为1000000元，借款期限自2012年7月19日至2013年7月18日止，月利率7.0002‰。同日，原告与杭州银行学院路支行签订了《保证合同》约定：原告为青创数码公司在《借款合同》项下的本金1000000元及利息、违约金等提供连带保证担保。原告与青创数码公司签订了《保证服务合同》，约定：原告为青创数码公司在《借款合同》项下的本金1000000元及利息、违约金等提供保证担保服务，青创数码公司向原告支付保证金100000元；青创数码公司未能于原告代偿之日归还代偿款项的，应自代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准向原告支付占用费直至全额清偿代偿款项。原告与钟青东签订了《保证反担保合同》约定由钟青东向原告提供上述借款的连带责任保证反担保，原告与邵淑环签订了《抵押反担保合同》约定以邵淑环所有的坐落于金华市金瓯路2933号中华翡翠城8-1-602室房屋为上述债务提供抵押反担保。青创数码公司未能按时归还借款，原告于2013年7月22日代偿了被告青创数码公司借款本金及利息共计1007662.75元，被告青创数码公司向原告缴纳了100000元保证金，故原告的实际代偿款项为907662.75元。
本院认为：案涉《借款合同》、《保证合同》、《保证服务合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定有效。被告青创数码公司未能按照《借款合同》的约定归还杭州银行学院路支行借款本息1007662.75元，原告依《保证合同》履行了保证义务，取得了对被告青创数码公司的追偿权，扣除被告青创数码公司向原告缴纳的保证金100000元，原告要求被告青创数码公司支付代偿款907662.75元的诉讼请求，予以支持。《保证服务合同》中约定资金占用费自代偿之日起按照代偿款项日0.1%的标准计算，该标准超过了银行同期同档次贷款年利率5.6%的四倍，本院调整为银行同期同档次贷款年利率5.6%的四倍，自2013年7月22日起暂计至2013年12月3日为75678.90元。依据《保证反担保》的约定，原告有权要求钟青东就上述款项承担连带保证责任。邵淑环以其所有的坐落于金华市金瓯路2933号中华翡翠城8-1-602室房屋为上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告有权以该抵押物优先受偿上述债务。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州青创数码科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江中新力合担保服务有限公司代偿款907662.75元，支付资金占用费75678.90元（暂计至2013年12月3日，按银行同期同档次贷款年利率5.6%的四倍计算），总计983341.65元；2013年12月4日起的资金占用费以本金907662.75元为基数，按照银行同期同档次贷款年利率5.6%的四倍计算本判决确定的履行日止。
二、钟青东对杭州青创数码科技有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、浙江中新力合担保服务有限公司有权以邵淑环抵押的坐落于金华市金瓯路2933号中华翡翠城8-1-602室房屋优先受偿上述债务。
四、驳回浙江中新力合担保服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7036元，由杭州青创数码科技有限公司、钟青东、邵淑环负担6716元，浙江中新力合担保服务有限公司负担320元。杭州青创数码科技有限公司、钟青东、邵淑环负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上述于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 吴正伟
二〇一四年三月二十一日
书 记 员 姚亦驰