上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初18162号
原告：蒋荣江，男，1972年1月6日出生，汉族，住上海市静安区。
委托诉讼代理人：李家騄，上海市棣陆律师事务所律师。
被告：杨盛惠，女，1951年4月20日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：李志国，上海富勤律师事务所律师。
被告：陆有成，男，1952年9月16日出生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：杨盛惠(夫妻关系)，女，1951年4月20日出生，汉族，住上海市�山区。
被告：陆杨，男，1982年1月27日出生，汉族。
委托诉讼代理人：杨盛惠(母子关系)，女，1951年4月20日出生，汉族，住上海市宝山区。
第三人：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市延安西路XXX号XXX楼。
法定代表人：陆成，职务董事长。
委托诉讼代理人：张可可。
原告蒋荣江与被告杨盛惠、陆有成、陆杨房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因案情需要，本院依法追加上海中原物业顾问有限公司作为第三人参加诉讼。原告及其委托诉讼代理人李家騄、被告杨盛惠(暨被告陆有成、陆杨的委托诉讼代理人)及其委托诉讼代理人李志国、第三人的委托诉讼代理人张可可均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋荣江向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《房屋买卖合同》；2、原告要求被告返还房款人民币30万元(以下币种均为人民币)，定金30万元双倍返还，赔偿违约金120万元。
事实和理由：2016年1月19日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买本市共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)，总价为600万元。原告支付了定金20万元，后应被告要求将定金增付至30万元。合同约定买卖合同签署后56天内被告结清系争房屋上设立的抵押，但被告未按时解除抵押，原告又应被告要求支付房款30万元，原告及中介公司多次催促被告注销抵押，但被告一直推诿。2016年5月30日、6月5日，被告短信告知原告，陆有成不肯出售系争房屋，要求原告加价，遭到原告的拒绝，原告又发现系争房屋在链家网站挂牌售价850万元。
被告杨盛惠、陆有成、陆杨共同辩称，同意解除合同，�还原告60万元，不同意赔偿违约金。理由如下：合同约定签订示范合同当日原告应支付首付款180万元，被告需用此款归还借款，并涤除抵押，但原告未能在3月15日前付款，故被告未去签约。被告从原告哥哥处得知原告用动迁款购房，但动迁款一直未到位，故原告无付款能力。
第三人上海中原物业顾问有限公司述称，对原告诉请不发表意见。签约前，第三人告知原告系争房屋上有最高额抵押400万元，陆杨表示抵押仅有六、七十万，将于签订示范合同前自筹资金归还。3月15日前，第三人再次提醒被告注销抵押，被告表示会予处理。
经审理查明，系争房屋产权登记在三被告名下，建筑面积158.34平方米。抵押权人为上海民通典当有限公司，本次抵押为最高额抵押，最高债权限额为400万元。
2016年1月19日，被告(甲方)、原告(乙方)与第三人(丙方)就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》，约定房价款为600万元，乙方向丙方支付意向金20万元，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则意向金转为定金。
同日，被告(甲方)与原告(乙方)就系争房屋签订《房屋买卖合同》，约定转让价为600万元，双方应于本合同签署后56天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，约定期限届满日为双方签订示范合同的日期。付款方式：乙方应于签订示范合同当日支付180万元，甲方收到首付款优先用于偿还银行贷款(若有)，并应于同时偿还尚欠借款，办理抵押注销手续。原告银行贷款418万元，尾款2万元交房时支付。双方应于2016年4月10日前申请办理产权过户及抵押登记手续。定金责任：本合同所涉定金为担保本次交易顺利履行而设立。如甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金，如乙方违约不买，则定金不予返�。违约责任：任何一方未按合同履行，应按照总房价款的日万分之五支付逾期违约金，逾期超过二十日的，另一方有权要求单方解除合同。如守约方解除合同的，须书面通知对方，违约方按总房价款的20％支付违约金。
次日，原告转账被告20万元。
2016年2月5日、5月17日，原告分别转账被告10万元、30万元。
2016年5月30日、6月5日，杨盛惠给原告所发短信的内容为：家里在吵架，陆有成又不肯卖，过两天再决定……陆有成不肯卖……我的意思现在房价太高，他可能心里不平，你看是否再加价，如行我再叫老乡和他讲。
2016年6月7日，原告发函给被告，要求继续履行合同，望被告在13日前答复。
审理中，原告提供妻子卞静霞招商银行明细，以证明3月15日原告有付款能力。明细表载明：3月14日该账户中180万元用于申购，余额为36173.48元；3月16日行内汇入33万元，余额为366173.48元。被告表示，原告的资金并未在3月15日前支付给被告。
原告表示，陆杨承诺注销抵押后签订网签合同，原告再支付首付款，因双方关系较熟，故未更改合同，当时被告方仅陆杨在场。3月15日当天，原告有无去过门店已记不清了，但原告愿意签约，也有能力支付房款。中介公司工作人员在3月15日前多次催促被告注销抵押，但未果。之所以未能签订网签合同，是因为被告未先注销抵押。
被告表示，被告向抵押权人借款400万元，签约时即告知原告和第三人需用首付款归还，被告从未同意先注销抵押，合同约定的履行时间已过，被告不再同意按原价售房。3月15日前，被告让原告支付首付款以便归还借款，但原告不同意。3月15日前不存在房价大幅上涨的情况。
第三人表示，约定的抵押注销最晚时�是在签订网签合同、支付首付款后的合理期限内。
以上事实，由房屋买卖合同、房地产买卖居间协议、银行凭证、产权信息及当事人的陈述等证据予以佐证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，于法不悖，各方均应按约履行。现原、被告双方均同意解除所签订的房屋买卖合同，可予准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状。原告已付房款，合同解除后被告应予返还。
关于被告是否构成违约一节。根据合同约定，原、被告应于本合同签署后56天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，约定期限届满日为双方签订示范合同的日期。原告应于签订示范合同当日支付180万元，被告收到首付款优先用于偿还尚欠借款，办理抵押注销手续。照此约定，2016年3月15日为原、被告签订示范合同的日期，原告应于当日支付首付款，被告用首付款优先偿还借款，并办理抵押注销手续。原告坚持要求被告签订示范合同之前注销抵押，明显与约定不符。原告主张陆杨口头承诺签订示范合同前注销抵押，被告予以否认，原告未能就此提供证据加以证明，故本院难以采信。原、被告未能按期签约，系因对办理抵押注销手续与签订示范合同的先后顺序发生争议，责任不在于被告，原告要求被告承担违约责任，本院难以支持。现被告自愿补偿原告30万元，并无不妥，可予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告蒋荣江与被告杨盛惠、陆有成、陆杨就上海市共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《�屋买卖合同》；
二、被告杨盛惠、陆有成、陆杨应于本判决生效之日起三日内返还原告蒋荣江60万元；
三、被告杨盛惠、陆有成、陆杨应于本判决生效之日起三日内补偿原告蒋荣江30万元；
四、原告蒋荣江其余的诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23600元(原告已预交)，由原告蒋荣江与被告杨盛惠、陆有成、陆杨各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 蔡韶华
审 判 员 施鲁檬
人民陪审员 周建萍
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 鲍舒婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。