江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初249号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913209001425654533，住所地江苏省东台市望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尤志春，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：陶国鸿，江苏正都律师事务所律师。
被告：东台市银龙纺织有限公司，组织机构代码14251687-0，住所地江苏省东台市时堰镇安时路北19号。
法定代表人：王艳梅，该公司执行董事。
被告：王艳梅，女，1964年12月27日生，汉族，住江苏东台市。
被告：赵银根，男，1961年11月18日生，汉族，住江苏省东台市。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商银行）与被告东台市银龙纺织有限公司（以下简称银龙公司）、王艳梅、赵银根金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东台农商银行委托诉讼代理人尤志春、陶国鸿到庭参加诉讼。被告银龙公司、王艳梅、赵银根经本院公告送达应诉手续及开庭传票期间届满，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
东台农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令银龙公司归还借款本金200万元及利息（以200万元为本金，自2016年1月21日起至2016年4月8日止按年利率9.639%计算；2、以200万元为本金，自2016年4月9日起至实际还款之日按年利率14.4585%计算），同时支付律师代理费1万元；2、王艳梅、赵银根对上述债务承�连带保证责任；3、依法确认东台农商银行对银龙公司所有的位于东台市时堰镇安时路北19号的房产及土地使用权享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月19日，东台农商银行与银龙公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定东台农商银行自2014年6月19日起至2019年6月18日止在200万元限额内向银龙公司发放贷款。在此期间和本金余额内，借款人可循环使用借款额度，每次借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。还款方式为按月结息，到期利随本清。若借款人到期不偿还本金及利息，逾期罚息在约定利率水平上加收50%。因本合同订立、履行及争议解决所产生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。王艳梅、赵银根作为保证人为该笔借款提供连带保证担保。银龙公司以其所有的位于东台市时堰镇安时路北19号的房产及土地使用权进行�押。合同生效后，东台农商银行于2015年5月13日向银龙公司出借200万元，约定年利率为9.639%，按月结息，到期日为2016年4月8日，银龙公司支付了2016年1月21日前的利息，其余本息未能归还。现诉至法院，请求判令如前所请。
银龙公司、王艳梅、赵银根未作答辩。
东台农商银行围绕诉讼请求依法提交了2014年6月19日的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，东他项（2014）第1032号土地他项权证书、东台市房他证时堰镇字第T00271**号房屋他项权证书、贷款抵押物清单，2015年5月13日借款借据，委托代理合同、现金缴款单、增值税发票，银龙公司、王艳梅、赵银根未予质证。对东台农商银行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据东台农商银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月19日，东台农商银行与银龙公司签订流动资金循环借款合同一份，载明，自2014年6月19日起至2019年6月18日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为200万元。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上述50%。借款人同时提供了保证和物的担保的，当借款人违约时，贷款人有权依法选择全部或部分担保方式实现债权。债权人直接要求保证人承担担保责任，保证人不得要求贷款人先行执行担保物权。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。2014年6月19日�东台农商银行与王艳梅、赵银根签订最高额保证合同一份，载明，王艳梅、赵银根自愿为银龙公司自2014年6月19日起至2019年6月18日止，在东台农商银行处主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为200万元。保证担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务优先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有权选择代偿的权利。2014年6月19日，东台农商银行与银龙公司签订最高额抵押合同一份，载明，银龙公司自愿以其所有的位于东台市时堰镇安时路北19号的土地使用权、房产作为抵押物，作价200万元，为银�公司的借款提供抵押担保。保证担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）。2014年6月19日，银龙公司与东台农商银行办理编号为东他项（2014）第1032号土地使用权他项权证书，载明，土地他项权利人为东台农商银行，义务人为银龙公司，土地抵押贷款金额为65万元，土地坐落于时堰镇安时路北19号。2014年6月20日，银龙公司与东台农商银行办理编号为东台市房他证时堰镇字第T00271**号房屋他项权证书，载明，房屋他项权权利人为东台农商银行，房屋所有权人为银龙公司，房屋所有权证号为09407200，房屋坐落于时堰镇安时路北19号，债权数额为135万元。2015年5月13日，银龙公司立据向东台农商银行借款200万元，到期日为2016年4月8日，贷款用途为制造业，结息方式为每月21日结息，年利率为9.639%。借款后，银龙公司归还了2016年1月21日前的全部利息，其余本息未归还。东台农商银行因诉讼，支付律师代理费1万元。
本院认为，东台农商银行与银龙公司、王艳梅、赵银根之间订立的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。银龙公司于2015年5月13日向东台农商银行借款200万元的事实清楚，证据充分，应予认定。银龙公司归还了2016年1月21日前的全部利息，其余本息未归还，故东台农商银行要求银龙公司归还借款本金200万元及按照约定利率计算利息的诉讼请求依法应予支持。本案中，银龙公司同意以其所有的房屋和国有土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，东台农商银行对银龙公司的抵押物享有优先受偿权。王艳梅、赵银根自愿为银龙公司的借款提供连带责任保证，按合同约定依法应当承担归还相应借款本息的连带责任。王艳梅、赵银根作为保证人，其承担保证责任后有权向债务人追偿。银龙公司、王艳梅、赵银根经本院公告送达应诉手续及开庭传票期间届满未到庭参加诉讼，应承担由此引起的可能对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东台市银龙纺织有限公司应于本判决生效后10日内归还原告东台农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（1、以200万元为本金，自2016年1月21日起至2016年4月8日止，按年利率9.639%计算；2、以200万元为本金，自2016年4月9日起至实际还款之日止，按年利率14.4585%计算），同时支付实现债权的费用1万元；
二、原告东台农村商业银行股份有限公司对被告东台市银龙纺织有限公司的抵押物坐落在东台市时堰镇安时路北19号的房屋（房屋他项权证证号为东台市房他证时堰镇字第T00271**号，房屋所有权证号为09407200）在135万元范围内，对东他项（2014）第1032号国有土地使用权他项权利证明书所载的相应国有土地使用权在65万元范围内享有优先受偿权。有权与被告东台市银龙纺织有限公司协议以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，价款超过上述第一条原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的债权数额的部分归东台市银龙纺织有限公司所有；
三、被告王艳梅、赵银根对本判决生效确定的被告东台市银龙纺织有限公司的上述法律义务承担连带清偿责任；
四、被告王艳梅、赵银根承担保证责任后，有权向被告东台市银龙纺织有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23680元，由被告东台市银龙纺织有限公司、王艳梅、赵银根共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 杜云昌
代理审判员 许园园
代理审判员 常 备
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 夏微林