湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民一初字第467号
原告李思吉，女，1963年10月4日出生，汉族，湖南省洪江市人。
原告段承顺，男，1963年1月25日出生，汉族，湖南省洪江市人。
委托代理人（特别授权）高放，洪江市光明法律服务所法律工作者。
被告周雪云，女，1963年1月1日出生，汉族，湖南省洪江市人。
被告周兵，女，1967年12月10日出生，汉族，湖南省洪江市人。
被告周安安，女，1964年9月30日出生，汉族，湖南省洪江市人。
2015年7月4日，原告李思吉、段承顺就与被告周雪云、周兵、周安安房屋买卖合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员向孙明担任审判长与人民陪审员向志民、李朝友组成的合议庭于2015年8月28日公开开庭进行了审理。代理书记员邓晓银担任记录。原告李思吉、段承顺及其特别授权委托代理人高放到庭参加诉讼，被告周雪云、周安安、周兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李思吉、段承顺诉称：2004年9月24日王以华（现已去世）将其与再婚丈夫向孙其（已去世）购买的房改房（向孙其、王以华夫妇拥有74％的产权，中国建设银行股份有限洪江支行拥有26％的产权）以人民币30000元出售给二原告，后向孙其的子女以不知情未同意为由，向人民法院主张王以华与二原告的房屋买卖合同无效。经一审、二审法院判决均确认房屋买卖合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，为此，二原告多次找王以华协商，王以华却以要和子女协商为由予以拖延，可不多久王以华身故。二原告因该合同取得的房屋于2015年4月6日被向孙其的子女强行收回，但王以华和其子女未将购房款返还给二原告。根据《中华人民共和国继承法》及其相关法律规定，三被告作为王以华的法定继承人继承了王以华遗产，依法应承担王以华生前所欠债务，据此，请求人民法院判令三被告返还购房款30000元并赔偿损失。
原告李思吉、段承顺为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、二原告的户籍证明各1份，拟证明二原告的基本身份信息及诉讼主体资格的情况。
2、三被告的户籍证明复印件各1份，拟证明三被告的基本身份信息及诉讼主体资格的情况。
3、户籍注销证明1份，拟证明王以华已死亡的事实的情况。
4、收条、相关转账凭证复印件1份，拟证明王以华买房给二原告，二原告向其支付了30000元购房款事实的情况。
5、洪江市人民法院（2014）洪法民一初字第4号民事判决书、怀化市中级人民法院（2014）怀中民一终字第467号民事判决书复印件各1份，拟证明1、二原告与王以华房屋买卖的事实，2、三被告与王以华系母女关系有法定继承权的事实，3、二原告的购房款王以华还未返还的事实。
被告周雪云、周安安、周兵未做答辩。但向本院出具了1份放弃王以华房屋继承权声明，该声明的内容是：被继承人王以华生前同其丈夫向孙其共同购买洪江市安江镇红心街建设路洪江建设银行房改房一套，面积50平方米，74％的房屋产权。王以华生前将该房以三万元卖给李思吉、段承顺夫妇。王以华于2015年3月9日因病逝世，周雪云、周安安、周兵系王以华女儿，属第一顺序继承人。现周雪云、周安安、周兵一致决定放弃对王以华生前遗留房屋一套的继承权。王以华本人对外债务应由该房屋拍卖后予以偿还李思吉、段承顺三万元债务。
本案经本院公开开庭审理，原告当庭举证，本院经核实认为：原告出具的1、2、3号证据系国家机关出具的证明系原、被告身份信息情况的证据，合法有效，具有证明力，可以作为认定本案事实的依据；4号系公安机关出具的户口注销证明，合法有效，具有证明力，可以作为认定本案事实的依据；5号证据系法院的生效判决书，可以作为认定本案事实的依据。
本院根据确认的证据及庭审查明的情况，可以认定以下案件事实：二原告原系夫妻，2011年9月离婚；三被告是王以华生前的3个女儿；2015年3月9日王以华因病去世。2004年9月26日王以华将其与再婚丈夫向孙其（于1999年11月20日去世）夫妻共同购买的房改房（向孙其、王以华夫妇拥有74％的产权，中国建设银行股份有限公司洪江支行拥有26％的产权）以人民币30000元买给二原告，此后二原告一直对该房屋行使使用权，但未办理房屋买卖过户手续。2013年7月1日向孙其的子女向阳、向和平、向爱萍、向前进以不知情未同意为由，向本院主张王以华与二原告的房屋买卖合同无效。经本院一审及怀化市中级人民法院二审判决均确认该房屋买卖合同无效，判决生效后，二原告多次找王以华协商，要求王以华退还购房款并赔偿损失，王以华却以要和子女协商为由予以拖延。2015年4月6日向孙其的子女强行将王以华卖给二原告的房屋强行收回据为己有。为此，二原告认为三被告继承了王以华遗产，依据《中华人民共和国继承法》的相关规定，三被告应承担归还王以华生前所欠债务的义务。据此，二原告请求人民法院判令三被告返还购房款30000元并赔偿损失。
本案在审理过程中，三被告向本院出具了放弃对王以华生前同其丈夫向孙其共同购买洪江市安江镇红心街建设路洪江建设银行房改房一套继承份额继承权的书面声明。
本院认为：王以华于2004年9月26日与二原告签订的房屋买卖合同经向阳、向和平、向爱萍、向前进以不知情未同意为由，向本院主张王以华与二原告的房屋买卖合同无效，本院依据相关证据及法律的规定，判决确认王以华与二原告的房屋买卖行为无效，对于房屋买卖被确认无效后，合同双方和其他对标的物有利害关系的人可就合同无效产生的法律后果依法另行主张权利。二原告依据本院生效判决在维权的过程中，由于王以华死亡，对于王以华生前所欠债务应以其个人财产予以清偿，如果被告周雪云、周安安、周兵愿意继承王以华的遗产，则被告周雪云、周安安、周兵就有替王以华清偿债务的义务（以遗产价值为限），现被告周雪云、周安安、周兵放弃对王以华遗产（二原告所购王以华房屋）的继承，且二原告无其他证据证实三被告继承了王以华的其他遗产，故被告周雪云、周安安、周兵没有替王以华清偿债务的义务，二原告的民事权利只能通过依法处置王以华的遗产来实现。据此，对于二原告要求三被告返还购房款并赔偿损失的诉请本院不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告李思吉、段承顺的诉讼请求。
本案案件受理费550元，由原告李思吉、段承顺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 向孙明
人民陪审员 向志民
人民陪审员 李朝友
二〇一五年八月二十八日
代理书记员 邓晓银
附相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。?继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。