云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0802民初267号
原告：中国农业银行股份有限公司普洱分行（组织机构代码：91835470-X）。
负责人:王涛，系该行副行长。
住所地:云南省普洱市思茅区茶城大道**号。
委托诉讼代理人：周学玲，女，彝族，1963年4月25日生，系农行普洱市分行特殊资产经营部职员，现住普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人：王杰锋，男，佤族，1960年5月12日生，系农行普洱市分行特殊资产经营部职员，现住普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。
被告:杨云双，女，汉族，1963年8月14日生,无业，现住普洱市思茅区。
被告:李乔忠，男，汉族，1956年11月26日生,无业，现住普洱市思茅区。
原告中国农业银行股份有限公司普洱分行（以下简称农行普洱市分行）与被告杨云双、李乔忠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农行普洱市分行委托诉讼代理人周学玲，被告杨云双、李乔忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农行普洱市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金137864.34元及利息290240.05元(利息截止2016年12月12日)，本息合计428104.39元，自2016年12月12日起至上述款项还清之日止的利息计算按照中国人民银行规定执行；2、依法判令原告对变卖被告抵押物所得全部价款优先受偿;3、依法判令被告承担原告实现债权的一切费用。事实和理由：2000年1月27日，被告杨云双与中国农业银行思茅地区分行营业部签订编号为农银抵借字（2000）第027号《抵押担保借款合同》，被告杨云双向原告借款220000.00元，用途：购推土机，2001年1月26日到期。借款用李乔忠位于新寨坝18号房地产抵押，已办理抵押登记手续，证号：思抵登字（2000）第20000033号。借款逾期后，被告杨云双归还本金82135.66元，尚欠借款本金137864.34元、利息290240.05元，本息合计428104.39元，经原告多次催收未果。原告为维护其合法权益,向本院提起诉讼。
被告杨云双承认原告在本案中所主张的事实及诉讼请求。
被告李乔忠辩称，认可原告起诉的事实，对原告主张的借款本金、利息，及被告杨云双借款用被告李乔忠的房产办理抵押的事实没有异议。但借款人系被告杨云双，若被告杨云双不偿还借款，应先处理被告杨云双的财产，被告杨云双没有财产的情况下才能处理被告李乔忠用于抵押的房产。
双方当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：
原告农行普洱市分行提交的下列证据：《贷款申请书》原件1份，《抵押担保借款合同》原件1份，《借款凭证》原件2份，《房地产抵押登记审查表》原件1份，杨云双、李乔忠《身份证》复印件2份，《债务逾期催收通知书》原件2份，被告杨云双、李乔忠均质证认可真实性、合法性、关联性，以上证据来源、形式合法，与本案案件事实具有关联性，本院予以采信。
被告杨云双、李乔忠未向本院提交证据材料。
根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年1月27日，被告杨云双、李乔忠与中国农业银行思茅地区分行营业部签订《抵押担保借款合同》（合同编号：农银抵借字（2000）第027号），约定：被告杨云双向原告借款220000.00元，借款用途：购推土机，借款期限：2000年1月27日至2001年1月26日，借款利率：月息6.3375‰，按季计付利息，如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理。被告李乔忠用其所有的位于思茅××××房产为该笔借款进行抵押担保，已办理抵押登记手续（抵押登记证号：思抵登字（2000）第20000033号）。借款期限届满后，被告杨云双向原告归还借款本金82135.66元，截止2016年2016年12月12日尚欠原告借款本金137864.34元、利息290240.05元，本息合计428104.39元。
本院认为，被告杨云双向原告借款220000.00元，被告李乔忠用其所有的位于思茅××××房产为该笔借款进行抵押担保的事实，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原告已按约定向被告杨云双发放贷款220000.00元，原、被告双方对借款利息及逾期利息均已约定，该约定未违反法律规定，被告杨云双应按约定履行还款的义务。但借款期限届满后，被告杨云双仅向原告归还借款本金82135.66元，截止2016年2016年12月12日尚欠原告借款本金137864.34元、利息290240.05元，本息合计428104.39元。故原告要求被告杨云双偿还借款本金137864.34元、利息290240.05元，并自2016年12月12日起至借款还清之日止按借款合同约定计算相应的利息的诉讼请求，本院予以支持。
原告主张其对抵押物享有优先受偿权的问题。原、被告自愿签订《抵押担保借款合同》，被告李乔忠自愿用其所有的位于思茅××××房产为该笔借款进行抵押担保，已办理抵押登记手续（抵押登记证号：思抵登字（2000）第20000033号）。该《抵押担保借款合同》系双方真实的意思表示，内容未违反法律规定，原、被告之间的抵押担保关系成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案借款期限届满后，原告未受清偿，原告应对被告李乔忠所有的位于思茅××××房产（抵押登记证号：思抵登字（2000）第20000033号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告请求其对抵押物处置享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告杨云双于判决生效之日起十五日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司普洱分行借款本金137864.34元，截止2016年2016年12月12日利息290240.05元，合计428104.39元；2016年12月12日后的利息按合同约定计算至借款本金清偿止。
原告中国农业银行股份有限公司普洱分行对被告李乔忠所有的位于思茅区新寨坝18号房产（抵押登记证号：思抵登字（2000）第20000033号）折价或者拍卖、变卖的价款在第一项债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7722.00元，由被告杨云双、李乔忠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判长 刀 楠
审判员 辛高云
审判员 段经权
二〇一七年五月三十一日
书记员 陆玢羽