浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2502号
原告温州银行股份有限公司塘下支行。
负责人戴淑雅。
委托代理人（特别授权）张紫朴。
委托代理人（特别授权）王学谦。
被告张德伟。
被告陈秀华。
被告王成楠。
原告温州银行股份有限公司塘下支行（以下简称温州银行塘下支行）与被告张德伟、陈秀华、王成楠金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月12日公开开庭进行了审理。原告温州银行塘下支行的委托代理人张紫朴、王学谦到庭参加诉讼，三被告经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。在审理过程中，依原告申请，本院于2014年7月24日依法裁定对登记在被告张德伟名下的坐落于瑞安市塘下镇张宅村清河路20号的房屋（产权证号：××）、坐落于瑞安市塘下镇张宅村清河路61弄10号的房屋（产权证号：××）予以保全。
原告温州银行塘下支行诉称：2013年7月16日，被告张德伟向原告申请贷款，双方签订了826002013个贷字00069号借款合同。借款合同约定贷款金额350万元，期限2013年7月16日至2014年8月16日，月利率为7.2‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期付息的按罚息利率计收复利。借款合同由：（1）被告张德伟和陈秀华提供其共同所有的位于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢6单元1112室的房产抵押（房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，与原告签订了温银826002013年高抵字00079号最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权余额为430万元，并办理了抵押登记；（2）被告王成楠与原告签订了温银826002013年高保字00126号最高额保证合同，保证担保的最高额债权为100万元；保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的物权既有物（不论是借款人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。合同签订后，原告依约放款，但合同期内被告张德伟未按期付息，构成借款合同约定的违约事件。原告于2014年4月10日向各被告送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2014年4月16日，被告张德伟尚欠本金350万元、利息（含复利）158333.8元。被告张德伟与陈秀华为夫妻关系，且该借款合同的签订时间在两被告婚姻关系存续期间，该债务应为夫妻共同债务，故被告张德伟与陈秀华应对该笔贷款承担连带清偿责任。现请求判令：1、被告张德伟、陈秀华共同偿还借款本金350万元、利息（含复利）158333.8元（暂算至2014年4月16日）及计算至清偿之日为止的逾期利息（月利率为10.8‰，自2014年4月16日起计算）；2、被告张德伟、陈秀华共同承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢6单元1112室的抵押物所得的款项，原告由权优先受偿，最高受偿债权金额为430万元；3、被告王成楠在100万元范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其诉称事实，向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件，拟证明原告的主体资格；
2、被告身份证、结婚证复印件，拟证明被告的主体资格；
3、借款合同、借款借据、存款分户帐，拟证明原、被告之间的借款关系；
4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，拟证明原、被告之间的抵押关系；
5、最高额保证合同，拟证明原、被告之间的保证关系；
6、合同提前到期通知书及送达凭证，拟证明原告向被告宣告借款合同提前到期的事实。
被告张德伟、陈秀华、王成楠未作答辩亦未向本院提供证据。
上述证据经庭审出示。三被告未到庭，应视为其对原告证据质证权利的放弃。本院认为，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下：被告张德伟与陈秀华于1999年3月29日登记结婚。2013年7月16日，被告张德伟与原告签订了826002013个贷字00069号《自然人借款合同》，借款合同约定：贷款金额350万元，期限2013年7月16日至2014年8月16日，月利率为7.2‰，按月付息，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期付息的按罚息利率计收复利。2013年7月16日，被告张德伟、陈秀华与原告签订了温银826002013年高抵字00079号最高额抵押合同，提供其共同所有的位于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢6单元1112室的房产为原告与被告张德伟在2013年7月16日至2015年7月16日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高额债权余额为430万元，并于2013年7月16日办理了抵押登记。2013年6月27日，被告王成楠与原告签订了温银826002013年高保字00126号最高额保证合同，合同约定：保证担保的最高额债权为100万元；决算日为2015年6月27日，保证期间至决算日后两年为止；担保的物权既有物（不论是借款人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
合同签订后，原告依约于2013年7月16日放款。被告张德伟仅按约付息至2013年9月20日止，并于2014年2月11日付息21500.13元，尚欠原告借款本金350万元及相应利息、复利及逾期利息。2014年4月11日，原告向各被告送达《贷款提前到期通知书》。
本院认为，涉案的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，为有效合同，应受法律保护。被告张德伟应按约履行偿还借款的义务。被告张德伟未按期偿付利息，构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期。原告于2014年4月11日向被告送达《贷款提前到期通知书》，视为贷款于2014年4月11日到期。现原告请求逾期利息从2014年4月16日起计算，予以支持。被告张德伟应偿还原告借款350万元、至2014年4月15日以本金350万元为基数按月利率7.2‰计算的期内利息152380元、以每期应还未还的利息为基数从每期逾期之日起按月利率10.8‰（7.2‰加收50%）计算至2014年4月15日止的复利5953.8元，从2014年4月16日起以本金350万元为基数按月利率10.8‰计算至实际偿还之日止的逾期利息。涉案借款发生于被告张德伟和陈秀华夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，被告陈秀华承担共同偿还责任。根据《最高额抵押合同》约定，原告有权按照抵押条款的约定在430万元的最高债权限额内在抵押担保的范围内对登记在被告张德伟、陈秀华名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢6单元1112室的房屋享有优先受偿权。根据最高额保证合同约定，担保的物权既有物（不论是借款人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择，故被告王成楠应在100万元的最高债权额度内在保证范围内对被告张德伟的上述偿还义务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告张德伟追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张德伟、陈秀华于本判决生效之日起十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司塘下支行合同编号为826002013个贷字00069号《自然人借款合同》项下的借款本金350万元、期内利息152380元和复利5953.8元及逾期利息（以本金350元为基数从2014年4月16日按年利率10.8%计算至实际履行之日止）；
二、若被告张德伟、陈秀华不履行上述还款义务，原告温州银行股份有限公司塘下支行有权以登记在被告张德伟、陈秀华名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道时代大厦2幢6单元1112室的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为温银826002013年高抵字00079号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权数额430万元为限；
三、被告王成楠对被告张德伟上述第一项判决主文中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的合同编号为温银826002013年高保字00126号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权数额100万元为限，在承担保证责任后，有权向被告张德伟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36067元，减半收取18034元，保全申请费5000元，合计23034元，由被告张德伟、陈秀华共同负担，被告王成楠承担连带责任（限于本判决生效后十日内缴纳，原告自本判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费36067元）。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费36067元（具体金额最终由浙江省温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇浙江省温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户行：农行温州市分行，上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 邹丽雅
二〇一四年八月十六日
（代）书记员 戴程栋