山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0306民初217号
原告：淄博市碧桂园房地产开发有限公司，住所地淄博市周村区。
法定代表人：杨文杰，经理。
委托诉讼代理人：李菲菲，女，淄博市碧桂园房地产开发有限公司职员。
委托诉讼代理人：王雪，女，淄博市碧桂园房地产开发有限公司员工。
被告：袁颖，女，1982年3月10日出生，汉族，现住淄博市张店区。
原告淄博市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园公司”）与被告袁颖房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人李菲菲、王雪，被告袁颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1、判令袁颖立即支付欠款本金1476418.00元；二、判令袁颖支付欠款违约金404612.00元（按照每日万分之三，自2014年2月8日开始计算至实际偿还全部本金止，暂计至2016年9月22日为404612.00元）；3、由被告承担诉讼费用。事实与理由：2014年1月6日，碧桂园公司与袁颖签订编号为20140106EF2MARWSZMDU号的《商品房买卖合同》及附件、附录（下统称“合同”），根据合同的约定，碧桂园公司将自己开发的淄博碧桂园一区188号楼01号房出售给袁颖，房价款为2460695.00元。袁颖共分三期付款，即第一期购房款984277.00元于签订合同时支付，第二期738209.00元银行按揭款于2014年2月7日前支付，第三期738209.00元银行按揭款于2014年5月7日前支付。合同约定，如逾期支付前述购房款项，根据合同第七条的约定按照逾期时间分别处理，即“1、逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日之后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。”合同签订后，袁颖向碧桂园公司支付第一期购房款后，第二期、第三期共1476418.00元购房款至今未支付。
袁颖辩称，碧桂园公司所提供的房屋买卖合同系格式合同，在签订时并未了解具体内容，且拒绝支付剩余购房款系由于碧桂园公司的房屋出现质量问题，不应承担过违约责任。如果合同所涉房屋不存在质量问题，同意交清购房款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
碧桂园公司提交的证据有：1、商品房买卖合同及相应附件、附录一份；2、律师函一份及邮寄单一份；3、已到期应缴款通知书一份及挂号信回执一份。
袁颖对碧桂园公司提交的1号、2号证据均无异议，但认为1号证据系碧桂园公司提供的格式合同，未经充分了解。经审查，1号证据所涉合同虽系格式合同，但合同首页中的合同说明第一条即为“签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产交易主管部门咨询。”故对袁颖的辩解，本院不予采信。碧桂园公司1号、2号证据是客观、真实的，与本案待证事实有关联，可以作为定案的依据，本院确认为有效证据，并在卷佐证。
袁颖对碧桂园公司提交的3号证据有异议，认为该缴款通知未收到。经审查，碧桂园公司3号证据的缴款通知书所的内容与涉案合同所约定的应付款期限、数额、逾期违约金的计算均一致，且挂号信的邮件编码、收寄部门邮戳清晰，收件人姓名无误。碧桂园公司3号证据是客观、真实的，与本案待证事实有关联，可以作为定案的依据，本院确认为有效证据，并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于袁颖未按合同约定支付购房款的原因。袁颖主张其所购房屋存在质量问题，但未交任何证据予以证实，其以此作为拒绝支付剩余购房款的理由不能成立；2、关于违约金问题。袁颖认为不应当承担碧桂园公司主张的违约金。经审查，碧桂园公司主张的违约金是按照合同约定的日万分之三计算，该约定并不违反相关法律规定的规定。
根据以上有效证据，本院认定的事实如下：2014年1月6日，碧桂园公司为出卖人、袁颖为买受人，双方签订商品房买卖合同一份及其相关附件、附录(以下统称“合同”)，合同约定：1、由买受人向出卖人购买淄博市碧桂园一区188号楼1单元010101号房一套，商品房单价每平方米10222.66元，购房款总金额为2460695.00元。2、买受人的付款方式为银行按揭分期付款：即于签订合同时支付该商品房总价款的40%，即984277.00元，并向贷款银行办理按揭申请手续；于2014年2月7日前支付总房款的30%，即738209.00元；于2014年5月7日前支付总房款的30%，即738209.00元。3、买受人逾期支付购房款九十日以内的，自应付款之日起至实际全额支付应付款之日止，按日向出卖人支付逾期付款额万分之三的违约金，合同继续履行。4、出卖人应当在2014年12月30日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。
合同签订后，袁颖支付了首期购房款984277.00元，尚欠第二期、第三期购房款计1476418.00元未付。
2015年11月18日，广东国鼎律师事务所受碧桂园公司的委托，以国内特快专递方式向袁颖寄出律师函一封，敦促袁颖立刻与碧桂园公司联系并支付尚欠购房款1476418.00元及截止到2015年11月12日的逾期违约金265090.85元。
2015年12月1日，碧桂园公司又以国内挂号信函方式向袁颖发出已到期应缴款通知书，限袁颖于2015年12月8日前缴纳购房款1476418.00元及截止到2015年12月1日的逾期违约金273506.44元。
截止到碧桂园公司向本院提起诉讼之日止，袁颖尚欠碧桂园公司购房款1476418.00元未付。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。本案中，袁颖未按合同的约定履行支付购房款的义务，构成合同违约，应承担相应的违约责任。袁颖应当按照合同约定，继续支付第二期、第三期购房款1476418.00元，及向碧桂园公司支付按照应付购房款738209.00元的日万分之三、分别自2014年2月8日和2014年5月8日开始计算至实际偿还全部购房款之日止（计算至2016年9月22日为404612.00元）计算的违约金。
综上所述，碧桂园公司对袁颖的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条规定，判决如下：
一、被告袁颖于本判决生效之日起十日内偿付原告淄博市碧桂园房地产开发有限公司购房款1476418.00元；
二、被告袁颖于本判决生效之日起十日内支付给原告淄博市碧桂园房地产开发有限公司分别自2014年2月8日和2014年5月8日起至2016年9月22日止、按照购房款本金738209.00元的日万分之三计算的违约金404612.00元，并支付自2016年9月23日起至本判决指定的履行期间届满之日止、以1476418.00元为计算基数、按实际应偿付款额日万分之三计算的违约金。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21729.00元，由被告袁颖负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 刘 军
代理审判员 杨丛丛
人民陪审员 李建忠
二〇一七年三月七日
书 记 员 班金叶