青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初2719号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行，住所地青岛市市南区香港中路12号丰合大厦C区，统一社会信用代码：91370202F6762444J。
主要负责人：张玉民，职务行长。
委托诉讼代理人：杨宁，山东江河海律师事务所律师。
被告：王红春，女，汉族，1979年5月24日生，住山东省青岛市崂山区。
被告：青岛怡华置业有限公司，住所地即墨市环秀办事处王家官庄村，统一社会信用代码：370282230009469。
法定代表人：梁公新。
委托诉讼代理人：郭伟，山东华政律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行（以下简称工商银行市南二支）与被告王红春、被告青岛怡华置业有限公司（以下简称怡华置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨宁、被告怡华置业公司委托诉讼代理人郭伟到庭参加诉讼。被告王红春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行市南二支向本院提出诉讼请求：1.判令被告王红春偿还借款本�195830.4元，并按合同约定承担借款利息（截至2016年3月6日拖欠的利息为2199.73元）；2.确认原告对被告王红春提供的抵押物，享有优先受偿权；3.判令被告承担原告的律师费12302元及本案的诉讼费用；4.由被告怡华置业公司对第1、3项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：2012年10月，原告与被告王红春、被告怡华置业公司签订《个人购房借款/担保合同》。合同约定原告向被告王红春发放贷款26万元；原告为实现债权产生的律师费等由被告王红春承担；约定被告王红春如连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告可以宣布借款提前立即到期，要求其立即清偿未偿还的本息；被告王红春以其所有的即墨市长江一路88号xx号楼x单元xxxx户房产作为抵押；被告怡华置业公司承担全程连带责任保证，对合同项下的贷款本息及原告实现债权的承担连带保证责任。合同签�后，被告王红春为提供抵押的房产办理了预告抵押登记，原告依约向被告王红春发放了贷款。但被告王红春多次违约，逾期偿还贷款本息，原告现要求被告按合同约定清偿未偿还的本息。被告怡华置业公司作为保证人，依法承担连带清偿责任。
被告王红春未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告怡华置业公司辩称：原告借款合同第10条、第53条，相应条款未明确约定保证担保责任是全程连带责任还是阶段性责任，本案借款人已将房屋办理了预告抵押登记。且该合同为格式合同，在约定不明确时，应作出不利于提供格式条款的解释，即应根据10.2.B的约定，怡华置业公司的担保责任自办理预告抵押登记之日起免除。即使怡华置业公司承担保证责任，也应以抵押房产优先偿还，怡华置业公司不应承担律师费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月18日，原告工商银行市南二支与被告王红春签订《个人购房借款/担保合同》，约定：第九条9.1，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第十条保证担保。保证人承担保证责任的范围包括但不限于以下两种，具体约定见本合同第五十三条：10.1全程连带责任保证：保证人对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。10.2阶段性连带责任担保：保证人对本合同项下的�部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足包括但不限于以下条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任，具体约定见本合同第五十三条：A、本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书；B本合同第20.2条约定的抵押权预告登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述抵押权预告登记信息的证明文件。第十四条违约责任约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第三十八条对第一条的约定，贷�人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为26万元。贷款用于购买即墨市长江一路88号xx号楼x单元xxxx户房地产，担保方式为抵押，贷款期限10年。第四十二条，借款利率为中国人民银行基准利率下浮14.9%。第五十一条，对第9.1的约定，罚息利率按在约定利率基础上加收50%确定。第五十三条对第十条的约定，保证人承担保证责任的范围＿确定，满足＿条件的，保证人对该项条件满足之后到期的借款人的债务免除保证责任。（该条款空格部分双方未进行填写）。贷款人工商银行市南二支、借款人王红春、保证人怡华置业公司均在合同上签字、盖章。
被告王红春所有的即墨市长江一路88号xx号楼x单元xxxx户房产系从被告怡华置业公司处购买。2012年12月3日，原告与被告王红春就涉案房屋办理了预购商品房抵押预告登记。
2012年12月6日，原告向被告指定的账户发放贷款26万元。
被告王红春出现还款逾期，截至2016年3月6日，被告尚欠贷款本金195830.4元、利息和罚息2199.73元。
原告提交了律师费发票一张，载明原告支出的律师费金额为12302元，但原告未提交律师事务所入账凭证等证据佐证。
本院认为，原告工商银行市南二支与被告王红春、被告怡华置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系当事人真实的意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告依约发放贷款，被告王红春应当按期还本付息，否则构成违约，应承担违约责任，依据《个人购房借款/担保合同》的约定，原告有权宣布借款立即到期，并要求被告王红春偿还所有的借款本金、利息（含罚息、复利）。
对于原告主张的律师费，因原告未提交实际支出律师费的相关证据，本院对原告的该项诉请不予支持。
对于原告要求被告怡华置业公司承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为原、被告在合同中未明确约定保证人承担保证责任的范围及条件，因此应当根据《中华人民共和国担保法》的相关规定来认定担保范围，保证担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。因此被告怡华置业应当对被告王红春的全部债务承担连带担保责任，本院对被告怡华置业的抗辩不予采信。
被告王红春以其名下即墨市长江一路88号xx号楼x单元xxxx户房产为其借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记，原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿权。
被告王红春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王红春于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行偿还截止至2016年3月6日的贷款本金195830.4元、利息和罚息2199.73元，以及自2016年3月7日起至被告实际清偿完毕之日止的利息（含复利、罚息，具体按合同约定计算）。
二、被告青岛怡华置业有限公司对被告王红春的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行有权在上述第一项所确认的债权范围内以被告王红春提供抵押的即墨市长江一路88号xx号楼x单元xxxx户房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第二支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4455元，由二被告负担4194元，原告自行负担261元；保全费1720元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉案件受理费，并�对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 斐
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 张丰国
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 于 雪