广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初6277号
原告：广发银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街镜湖路2号云峰商业大厦首层，组织机构代码89120924-5。
负责人：黄泽彬。
委托诉讼代理人：谢永鹏，广发银行股份有限公司广州花都支行职员。
委托诉讼代理人：盘江河，广发银行股份有限公司广州花都支行职员。
被告：广州市盛源皮革有限公司，住所地广东省广州市花都区狮岭镇皮革城一期中区大道53A、56号第1层，组织机构代码57602245-6。
被告：欧作伟，男，1978年4月13日，汉族，住广州市花都区，
被告：陈小花，女，1979年4月17日，汉族，住广州市花都区，
原告广发银行股份有限公司广州花都支行(以下简称广发银行)诉被告广州市盛源皮革有限公司(以下简称盛源公司)、欧作伟、陈小花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行审理。原告广发银行的委托代理人谢永鹏、盘江河到庭参加诉讼。被告盛源公司、欧作伟、陈小花经本院依法公告送达开庭传票。未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行向本院提出诉讼请求如下：1.请求依法判令被告广州市盛源皮革有限公司立即向原告偿还借款本金人民币9650000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计至全部贷款本息清偿之日止，暂计至2016年6月13日，利息56115.27元、复利330.91元共计人民币56446.18元，合计人民币9706446.18元。）；2.判令被告广州市盛源皮革有限公司偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费人民币266100元（以上合计：人民币9972546.18元）；3.判令被告欧作伟、被告陈小花对被告广州市盛源皮革有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任（起诉状中写成“第二、三项债务”是笔误，我方予以更正）；4.如三被告未能履行上述义务，原告依法就位于“广州市花都区联润二街48号、广州市花都区尚信路2号1001房、广州市花都区尚信路2号1003房、广州市花都区尚信路2号1005房、广州市花都区尚信路2号1007房”的五处房产处置款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告共同承担（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）。
事实及理由：2014年6月26日，原告与被告广州市盛源皮革有限公司签订了《授信额度合同》（编号：2014穗银授合字第12700014043号），合同约定：原告向被告广州市盛源皮革有限公司提供授信额度最高限额为人民币壹仟壹佰万元正，本授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年6月25日止，约定采用人民币利率中的浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的借款基准利率计息。实际发放金额、借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载为准。结息方式采用按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同项下贷款采用定期付息，到期还本。若被告广州市盛源皮革有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%；2014年6月26日，原告与被告陈小花签订了《最高额抵押合同》（编号：2014穗银最抵字第12700014043-01号），合同约定：被告陈小花以其所有的位于“广州市花都区**房”的房产设定抵押，担保上述《授信额度合同》债权之最高本金余额人民币壹仟壹佰万元正，以及本合同第五条所确定的全部金额和费用。原告与被告陈小花就上述五处抵押物于2014年7月28日办理了抵押登记。因被告欧作伟与被告陈小花为夫妻关系，因此被告欧作伟亦同意被告陈小花以其夫妻共有财产作为上述借款合同的抵押担保，并且被告欧作伟、被告陈小花在《抵押人（自然人）配偶声明书》上签名确认；2014年6月26日，原告与被告欧作伟、被告陈小花签订了《最高额保证合同》，编号：2014穗银最保字第12700014043-02号，约定该合同担保的主合同为原告和被告广州市盛源皮革有限公司于2014年6月26日签订的《授信额度合同》（编号：2014穗银授合字第12700014043号）及其修订或补充（包括但不限于展期合同）。担保债权之最高本金余额为人民币壹仟壹佰万元正，以及本合同第四条所确定的全部金额和费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；
合同签订后，原告依照约定于2014年7月31日向被告广州市盛源皮革有限公司发放贷款人民币壹仟壹佰万元正。
2015年7月30日，原告与三被告签订了《人民币贷款展期合同》（编号：2014穗银授合字第12700014043号-展（2015）），约定：被告广州市盛源皮革有限公司根据与原告于2014年6月26日签订的《授信额度合同》（编号：2014穗银授合字第12700014043号）向原告借款人民币壹仟壹佰万元正，截止2015年7月30日，被告尚欠借款本金人民币壹仟万元正。原告同意对被告所欠借款本金人民币壹仟万元正予以展期。采用固定利率，利率数值为年利率7.6%，合同有效期内合同利率不变。展期期限1年，借款合同到期日为2015年7月31日，展期到期日为2016年7月30日。被告广州市盛源皮革有限公司应自办理展期之日起，每个月归还原告贷款本金人民币150000元整。若被告广州市盛源皮革有限公司未按展期约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为借款利率水平上加收30%。然而签订上述合同后，被告广州市盛源皮革有限公司却没有按合同约定按时还款，截止到2016年6月13日，经原告多次催告，被告仍没有归还借款。
据此，原告认为：1.因被告广州市盛源皮革有限公司违约，根据《授信额度合同》第九条第二款的约定，原告有权终止或解除合同，宣布合同项下的尚未偿还的贷款全部立即到期，有权要求被告广州市盛源皮革有限公司归还全部借款本金、利息、罚息等款项，并有权利行使担保物权，要求保证人承担保证责任；2.根据上述《授信额度合同》第八条第12款约定，以及《广东省物价局、司法厅<律师服务收费管理办法>》的规定，被告广州市盛源皮革有限公司应承担本案的律师费用；3.根据上述《最高额抵押合同》第九条约定，原告有权对被告陈小花所有的位于**房产处置款享有优先受偿权；4.根据上述《最高额保证合同》第三条、第四条及第六条，以及《人民币贷款展期合同》第四条的约定，被告欧作伟、被告陈小花应对被告广州市盛源皮革有限公司《授信额度合同》项下的债务及因该债务产生的全部费用承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，根据我国有关法律法规的有关规定，敬请贵院判如所请。
被告盛源公司、欧作伟、陈小花未到庭答辩亦没有提交书面答辩意见及任何证据。
原告广发银行围绕其诉讼请求提交了证据，本院依法对原告提交的证据进行核证。经审理查明：广发银行所述事实属实。
另查明：广发银行与盛源公司签订的《授信额度合同》第5页第二条第12项约定有律师费用由盛源公司承担。广发银行在庭审中陈述律师费用尚未实际发生，广发银行尚未实际支付该费用。广发银行与陈小花签订的《最高额抵押合同》中约定的抵押物为广发银行在诉讼请求中主张享有优先受偿权的五套房产，抵押担保的范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。涉案五套抵押房产均登记在陈小花名下。欧作伟、陈小花系夫妻关系，二人共同在《抵押人（自然人）配偶声明书》上签名并同意为盛源借款提供抵押。
广发银行根据合同约定向盛源公司发放贷款1100万元，盛源公司未按合同约定履行还款义务，截至2017年2月13日，盛源公司逾期贷款本金为9650000元，应收利息月为189338.88元，应收罚息余额为492356.41元，应收复利余额为22564.95元，应收未收利息总额为704260.24元。
诉讼中，广发银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结盛源公司、欧作伟、陈小花价值共9972546.18元的财产，并出具保函为上述申请提供信用担保。本院根据广发银行的申请依法采取相应查封、冻结措施。广发银行依法向我院交纳财产保全费用5000元。
本院认为：因广发银行所举证据和所作陈述没有相反证据反驳，亦无影响其证明效力的因素，且广发银行保证真实，故本院对广发银行所举证据和所作陈述予以采信。广发银行与盛源公司签订的《授信额度合同》，与欧作伟、陈小花签订的《最高额保证合同》，与陈小花签订的《最高额抵押合同》，与盛源公司、欧作伟、陈小花签订的《人民币贷款展期合同》均是签约各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效。各方当事人均应依法依约履行其义务，在违约时承担相应的违约责任。
广发银行基于上述合同，依盛源公司的申请已向盛源公司发放贷款1100万元，但盛源公司未按合同约定偿还上述贷款的本金及利息，现借款合同已到期，盛源公司仍拖欠广发银行借款本金965万元及利息，违反了合同约定，盛源公司依法、依约应当向广发银行花都支行偿付剩余借款本金965万元及依照上述《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》和相应《借款借据》约定计算的尚未付清的贷款的利息、罚息、复利。因此，对广发银行花都支行的相应诉讼请求，本院予以支持。
上述《授信额度合同》第5页第二条第12项虽约定有律师费用由由盛源公司承担，但广发银行在庭审中陈述该费用尚未实际发生，广发银行尚未实际支付该费用，故本院对广发银行主张的律师费266100元的诉讼请求暂不予支持，待其实际发生后，广发银行可另行主张权利。
依上述《最高额抵押合同》的约定，陈小花提供其名下所有的五套房产为《授信额度合同》项下发生的债务设立抵押担保，抵押担保的范围均包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故广发银行对陈小花为盛源公司上述贷款提供抵押担保的担保物享有抵押权，在被告盛源公司不履行债务时，广发银行有权依法处分抵押物并对所得价款享有优先受偿权。
欧作伟、陈小花与广发银行签订《最高额保证合同》，对上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围同上述抵押担保的范围。现已发生了债务人盛源公司不能按时清偿债务的情形，依照法律规定和上述合同约定，欧作伟、陈小花应对被告盛源公司的上述债务承担连带清偿责任，欧作伟、陈小花承担保证责任后在其承担保证责任的范围内有权向债务人追偿。因此，对广发银行花都支行要求欧作伟、陈小花承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，被告盛源公司、欧作伟、陈小花经本院依法公告送达开庭传票，未履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市盛源皮革有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金9650000元，并支付依照《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》和相应的《借款借据》计算的利息、罚息、复利至款项实际清偿之日止；
二、被告欧作伟、陈小花在本判决所确定的被告广州市盛源皮革有限公司对原告广发银行股份有限公司广州花都支行的债务承担连带清偿责任；
三、原告广发银行股份有限公司广州花都支行对被告陈小花名下所有的位于**的五套房产，经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告广发银行股份有限公司广州花都支行其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81608元、财产保全费5000元，合计86608.00元（原告已预交），由被告广州市盛源皮革有限公司、欧作伟、陈小花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李紫晖
人民陪审员 易雪健
人民陪审员 姚玉娥
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 林桂泽
相关法律条文附录
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。