贵州省六盘水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔六中民商初字第00072号
原告：盘县见合小额贷款有限责任公司。
法定代表人：朱贤，男，系公司总经理。
特别授权委托代理人朱浩兴，贵州驰宇律师事务所律师，执业证号：15201199410967915。
被告：何金平.
原告盘县见合小额贷款有限责任公司与被告何金平民间借贷纠纷一案，本院受理后，本院依法由审判员付振义，代理审判员马功云、朱会峰组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告盘县见合小额贷款有限责任公司特别授权委托代理人朱浩兴，被告何金平到庭参加了诉讼，现已审理终结。
原告诉称：“2012年10月10日，被告因资金周转需要向原告借款700万元人民币并向原告出具了借条，原告于同日将700万元人民币出借给被告，原被告双方于2012年10月12号签订了《个人借款抵押合同》，合同对借款金额、用途、借款利率及逾期还款的罚息、实现债权费用的承担、抵押担保、违约责任等做出了约定。同日，被告提供其位于盘县红果开发区盘州路北侧，房屋所有权证号00010971，建筑面积为2506.68平方米房屋作为原告前述债权的抵押物并办理了抵押登记，原告领取了房屋他项权证书。然而，借款期限届满后被告除归还了84万元人民币利息，其余本息至今未付，原告进行了多次催要，被告拒不履行还款义务，根据《个人借款抵押合同》第九条的约定，被告逾期还款的罚息利率按在约定利率的基础上加收50%确定。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，恳请贵院支持原告诉请。综上，请求：1、请求人民法院依法判令被告立即归还原告本金700万元人民币，利息399万元人民币（2012年10月10日至2013年1月10按月息2%计算，2013年1月10日后按月息3%计算，暂算至2014年10月10日，直至全部本息还清为止），本息共计1099万元人民币；2、请求人民法院依法判令被告承担原告为实现债权支付的律师费182450元人民币：3、请求人民法院依法判令拍卖、变卖被告提供的位于盘县红果开发区盘州路北侧（房屋所有权证号：00010971，建筑面积为2506.68平方米）房屋偿还债务，原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告在举证期内向本院提交的证据：1、企业营业执照和组织机构代码证、法定代表人身份证明书；用以证明原告的主体资格。被告对该组证据无异议。2、借款抵押合同、借条、支票的存根联、房屋他项权证；用以证明被告向原告借款，并用房屋抵押的事实。被告的质证意见是：被告没有得到钱，钱是打给聂光明帐上的。3、委托函；用以证明被告委托原告将款划转的情况。被告对真实性没有异议。4、委托代理合同、发票和电汇凭证；用以证明诉讼产生的代理费由被告负担。被告的质证意见是：对真实性没有异议，但律师费不应由其承担。
被告何金平辩称：借款是聂光明借的，款也是聂光明在用，抵押的房屋是聂光明的，应当追加聂光明参加诉讼。
被告何金平在举证期限内未提交证据。
原告提交的一组证据，由于被告无异议，故本院对提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认定。对原告提交的第二组、第三组证据，被告对真实性无异议，但认为借款人是聂光明，抵押也是聂光明抵押，该组证据均是何金平签字，房产证的房屋所有权人也是何金平，何金平也没有提供证据予以反驳，故对真实性、合法性关联性予以认定。原告提交的第四组证据，被告对真实性无异议，在双方签订的借款抵押合同第十三条对该费用进行了明确的约定，故对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
通过对证据的分析与认定，查明的事实如下：2012年10月12日，以盘县见合小额贷款有限责任公司为甲方，何金平为乙方签订了就《个人借款／抵押合同》，合同约定：1、甲方向乙方发放贷款700万元；2、贷款用途为资金周转；3、贷款期限为3个月，2012年12月11日至2013年1月10日，实际日期以借据日前为准；6.1、还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金；9、贷款人不能按约定期限偿还贷款，罚息按合同约定利率加收50%确定；10.1、何金平用其房屋土地使用权及土地上的房屋作为该笔贷款的抵押；13、贷款人实现债权的律师费等由由借款人负担；合同还对其他事项进行约定。合同签订后，何金平提供其位于盘县红果开发区盘州路北侧，房屋所有权证号00010971，建筑面积为2506.68平方米房屋作为原告前述债权的抵押物并办理了抵押登记，原告领取了房屋他项权证书。2012年10月10日，何金平向盘县见合小额贷款有限责任公司出具借条一份，该借条载明：今借到盘县见合小额贷款有限责任公司贷款人民币柒佰万元整小写7000000.00元。何金平向盘县见合小额贷款有限责任公司出具委托书一份，委托盘县见合小额贷款有限责任公司将700万元贷款划转在黄河春在工商银行6225081101345128的账户上。盘县见合小额贷款有限责任公司向何金平出具700万元现金支票，何金平在现金支票的收款人签字确认。贷款到期后，何金平除了偿还84万元利息未偿还贷款本金及其他利息。原告盘县见合小额贷款有限责任公司为实现债权提起诉讼，支付律师代理费182450元。
本院认为，
本案中，各方当事人争议的焦点是：1、被告何金平是否应当偿还原告盘县见合小额贷款有限责任公司借款本息？是否应当追加聂光明参加本案诉讼？原告支付的律师代理费是否由被告承担？《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”原告盘县见合小额贷款有限责任公司与被告何金平签订的《个人借款／抵押合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，《个人借款／抵押合同》合法有效，对合同双方具有法律约束力，双方应当按照合同的约定全面履行义务。原告请求被告偿还本金700万元的主张，应当予以支持，原告请求被告支付利息399万元的主张，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。”最高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知第六条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”根据双方的约定，利息按月息2%计算，未超出人民银行基准利率的4倍，故予以支持，对罚息部分，按原被告约定为1%，逾期利息就为3%，已经超出人民银行基准利率的4倍，故按2%计算。利息为：7000000.00元×2%×24月－840000.00万元＝2520000.00元。原告主张从2013年1月10日至2014年10月10日利息399万元的主张，本院支持252万元。从2014年10月10日之后的利息按2%计算至本息还清之日。原告请求由被告支付为实现债权的律师费182450元的主张，由于双方在《个人借款／抵押合同》13条有明确约定贷款人实现债权的律师费等由由借款人负担，故该主张本院予以支持。何金平提供其位于盘县红果开发区盘州路北侧，房屋所有权证号00010971，建筑面积为2506.68平方米房屋作为贷款的抵押物并办理了抵押登记，故原告主张对抵押房屋有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告提出贷款是聂光明在用，应当追加聂光明参加诉讼的主张，根据合同的相对性原则，在本案的《个人借款／抵押合同》中，聂光明不是合同一方，同时，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”由于何金平未能举证证明贷款人是聂光明及贷款是聂光明在用，故该主张本院不予支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知第六条规定，作出如下判决意见：
由何金平于本判决生效之日起10日内支付原告盘县见合小额贷款有限责任公司贷款本金7000000.00元，2013年1月10日至2014年10月10日利息2520000万元（从2014年10月10日之后的利息按2%计算至本息还清之日），为实现债权律师代理费182450元，共计9702540.00元。
驳回原告盘县见合小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费88895.00元，由原告原告盘县见合小额贷款
有限责任公司负担11695元，由被告何金平承担77200元。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告盘县见合小额贷款有限责任公司可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 付振义
代理审判员 马功云
代理审判员 朱会峰
二〇一五年三月二十日
书 记 员 罗云云