贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）云民一初字第810号
原告盖xx，女，汉族，1956年x月xx日生，住贵州省贵阳市云岩区。
委托代理人许正海、许灿（实习），贵州清雅律师事务所律师。
被告盖xx，女，汉族，1952年x月x日生，住贵州省贵阳市小河区。
委托代理人钟飞敏、杨秋萍（实习），贵州泽丰律师事务所律师。
原告盖xx诉被告盖xx遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盖xx及委托代理人许正海、许灿，被告盖xx及委托代理人钟飞敏、杨秋萍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告盖xx诉称，原告母亲吴xx与盖x于1959年结婚，双方均为再婚，婚后未生育子女，但被告为盖x于1953年收养的养女，吴xx和盖x二人共同把原被告抚养长大直至均参加工作。被告参加工作后便搬去贵阳市小河区居住，后来从未看望过吴xx及盖x，未对二老履行过任何赡养义务。吴xx与盖x1993年1月起租住盖x所在单位贵山饭店位于省府路xx楼公租房一套。盖x于1993年x月x日因病死亡，在盖x死后吴xx及女儿盖xx继续租住该套房屋，1993年x月初盖x所在单位通知吴xx可以购买其租住的房屋产权，因当时吴xx没有经济能力，就通知被告可以购买租住的公租房的产权，当时被告明确表示没有钱购买，明确表示放弃了购买。后原告一人出钱以其父亲盖x的名义申请购买房屋产权，并于1993年12月23日交付房款6079.30元，1997年12月22日交付房款1796.60元，1999年12月16日交付房款31.1元。2007年取得了房屋完全的产权，又于2007年10月5日补交土地出让金38717元后取得了房屋的全产权。原告母亲吴xx于2010年5月25日写下遗嘱一份，并经贵州省贵阳市立诚公证处公证，遗嘱主要内容为吴xx自愿将其名下应有的财产全部让原告一人继承。吴xx于2014年x月x日死亡后，被告就一直纠缠原告声称对上述房屋应有一部分。原告认为该房由原告一人出资购买，该房屋应实际为原告所有。为了维护原告的合法权益特诉至法院请求：1、判令位于云岩区省府路xx房屋一套为原告所有；2、本案的诉讼费由被告承担。被告盖xx辩称，原告从未通知过被告关于云岩区省府路xx房屋参加房改的事实，该房屋是贵山饭店给盖x的政策优惠福利，且房屋所有权人是盖x，应认定为盖x与吴xx的共同财产。原告的诉讼请求与其主张对该房屋享有遗嘱继承权相矛盾。因此，该房屋应由原被告根据法律来继承。
经审理查明：2014年8月13日中华中路派出所出具的《证明》载明“兹有盖x，男，于1993年去世，盖xx，女出生年月：1952年11月，因历史原因，我派出所无法查到历史档案，通过盖xx原单位xx电器公司提出的人事档案复印件（加盖公章），证实盖x与盖xx系父女关系，特此证明。贵阳市公安局云岩分局中华中路派出2014年8月13日”。2007年10月29日贵州省人民政府办公厅人事处与贵州省人民政府接待处贵山饭店共同出具的《亲属关系证明函》载明“贵阳市公证处：兹有我单位职工盖xx，性别女，1956年x月xx日出生。系我单位工人，其父母、兄弟姊妹情况如下：父亲姓名盖x，1993年x月x日死亡。母亲姓名吴xx，现健在。系独子”。贵阳市公安局云岩分局中华中路派出所于2014年5月17日出具的《死亡证明》证实吴xx，女，1934年x月x日生，于2014年x月x日22时45分自然死亡。
《住户购房审批表》载有购房人姓名盖x，工作单位贵山饭店家庭住户成员吴xx（妻），楼房地址省府路x号，所购建筑面积43.45平方米，加盖有贵州省人民政府办公厅公产管理处公章1998年4月23日。
贵州省人民政府接待处贵山饭店于2007年出具的《证明》兹有我单位职工盖x，其所属住房厅属省府路xx号。（该住房已于1999年购买成半产权房）。盖x已于一九九三年去世，现其女儿盖xx申请将该住房购买成全产权住房，并将其过户给盖xx的儿子胡x。
贵州省人民政府办公厅公产管理处于1993年12月23日出具的收据载明“今收到盖x同志交来省府路xx楼购房款人民币6079.3元”。贵州省人民政府办公厅公产管理处于1997年2月22日出具的收据载明“今收到盖x同志（省府路xx号）预收完全产权款1796.6元交款人吴xx”。贵州省人民政府办公厅公产管理处于1997年2月22日出具的收据载明“今收到盖x同志（省府路xx）购房尾款31.1元交款人吴xx”。贵州省房改资金管理中心于2007年10月15日出具收款收据载明“兹收到盖x交来补土现金38717元”。
云岩区省府路xx号x单元的房屋（筑房权证云岩字第**号）建筑面积43.45平方米，于1999年10月25日登记在盖x名下，产权证附记：该住房经省房改办批准购买，原产权单位贵州省人民政府办公厅公产处。该房屋于2007年12月3日取得了土地使用权证，土地使用权人是盖x。
2010年5月25日吴xx立下《遗嘱》一份，主要内容为云岩区省府路xx号x单元的房屋是由盖xx出资交付第一笔办产权费用6079.3元及补交了38717元的土地出让金取得该房的全部产权。吴xx界定在百年后将该房屋属于她的份额和应该继承老伴盖x的份额由女儿盖xx一人继承。2010年5月27日贵州省贵阳市贵阳市立诚公证处对该《遗嘱》进行了公证。
本院认为：本案中要确认贵阳市云岩区省府路xx的房屋归原告所有，需要查清该房屋的属性、取得方式、产权登记情况以及原告对该房屋的权属是否具有合法权益。
从本案中的诉争房屋性质来看，该房屋是经过房改后取得的房产，获得此房不仅要缴纳相关的费用且该房的取得具有一定人身属性和职工福利性质，即只有特定的人员在享有相应的福利待遇的情况下，并缴纳了相关费用后才能取得房屋的所有权。原告盖xx主张其以盖斌的名义参加云岩区省府路xx房屋的房改，且参加房改所需的费用是自己出资，所以应享有该房屋的所有权。但是从原告盖xx所提交的收款收据上来看，不能证明参加房改及补交土地收益金的费用是由原告盖xx所交，原告盖xx也未提供其他证据予以证实，故不能认定该笔费用是由原告盖xx实际出资。即使诉争房产参加房改的相关的费用是由原告盖xx实际出资，原告盖xx也不能因此取得云岩区省府路xx房屋的所有权。该房产已经登记在盖x名下，盖x才是诉争房产合法的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更转让和消灭，应当依照法律规定登记。”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明…….”原告要求确认云岩区省府路xx房屋归原告所有的诉请无法律及事实依据，故对该诉请不予支持。
结合本案案情以及吴xx所立《遗嘱》来看，本案诉争房屋系盖x与吴xx夫妻共同财产，原被告双方作为盖x与吴xx子女，可按照相关继承法律规定处理。故原告盖xx要求判决该房屋归其所有的诉讼请求不当，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更转让和消灭，应当依照法律规定登记。”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明…….”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
驳回原告盖xx的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告负担（已交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决则发生法律效力。
审 判 长 王先伟
代理审判员 王琼琼
代理审判员 袁 琴
二〇一四年九月十八日
书 记 员 班亚飞