贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初1114号
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行。
代表人袁珍凡。
特别授权委托代理人林东霞，系该分行清收处置中心职工。
一般授权委托代理人蒋寿桃，系该分行清收处置中心职工。
被告汪峻贤。
被告卿莉。
特别授权委托代理人徐真。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告汪峻贤、卿莉借款合同纠纷一案，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行于2016年2月22日向本院起诉。本院受理后，依法由代理审判员贝茜独任审判，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行的委托代理人林东霞、蒋寿桃、被告汪峻贤、卿莉及其委托代理人徐真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行诉称，原告与被告于2013年7月22日签订借款合同，合同约定由原告贷款15万元给被告汪峻贤用于装修，并将卿莉名下的位于花渔路35号楼A幢606室的房屋用作贷款抵押（房屋所有权证号：六盘水市房权证中心区字第XX**号；房屋他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第XXXX**号），借款期限为10年，即自2013年7月29日至2023年7月29日止。被告卿莉为此笔贷款在抵押人签字处签字并加盖章印,自愿承担连带保证责任。该款项借出后，被告未按合同约定偿还，违约月数20月，累计逾期数23期，原告多次追收无果，截止2015年10月21日，被告尚已欠我行借款本金145256.01元及利息24997.65元，共计本息170253.66元（利息算至2015年10月21日），直至利随本清。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求1、判令解除原告与被告签订的《借款合同》；2、判令二被告连带偿还借款本金145256.01元及利息24997.65元，共计本息170253.66元（利息算至2015年10月21日），之后�息按合同约定进行计算，直至利随本清；3、判令将抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行在举证期限内向本院提交的证据有：营业执照、组织机构代码证、金融许可证、税务登记证、工银黔任免（2015）21号文件、代表人身份证明书及身份证，用于证明原告的主体资格；二被告的身份证及户口本复印件、无婚姻登记记录证明、离婚证、未婚申明、离婚协议书各一份，用于证明二被告的主体资格；个人贷款用途声明、装修合同、贷款申请表、个人借款/担保合同、个人借款凭证、抵押物自用申明一份，用于证明被告汪峻贤向原告申请贷款15万元用于装修，并将卿莉名下的房屋用着抵押担保，原告已经将贷款15万元发放给被告的事实；房屋他项权证、房屋所有权证、土地使用证，�于证明被告卿莉提交自己名下的房屋作抵押担保并已办理房屋他项权证的事实；欠款证明书，用于证明被告所欠原告贷款的事实；贷款明细，用于证明原、被告签订借款合同时约定了贷款利率及贷款和还款情况。
被告汪峻贤辩称，该款项贷出后并非是我使用，而是给了卿莉的侄女，贷款实际使用人是卿莉的侄女。对原告起诉的贷款本金及利息无异议，我同意还款，不同意解除借款合同。我愿意偿还逾期的贷款本金及利息，剩余未逾期的款项接着偿还，也同意承担诉讼费。
被告汪峻贤在举证期限内向本院提交的证据有：身份证一份，用于证明汪峻贤的主体资格；说明一份，用于证明所贷款项15万元实际是卿微使用。
被告卿莉辩称，不同意解除原告与被告签订的借款合同，因为汪峻贤无力偿还贷款，如果现在解除了借款合同，会加重被告�负担；对原告起诉的欠款本金及利息无异议；借款人是汪峻贤，应由汪峻贤承担还款的责任及义务，原告与被告签订的合同约定借款用途为装修，但被告汪峻贤并未将贷款用于装修，对此原告也没有进行监督，原告在管理上也存在失误；被告只承担案件的诉讼费，其他费用不应承担。
被告卿莉在举证期限内向本院提交的证据有身份证一份，用于证明卿莉的主体资格。
审理中，双方当事人无异议的证据有:原告提交的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、税务登记证、工银黔委（2013）24号文件、代表人身份证明书及身份证；二被告的身份证及户口本复印件、无婚姻登记记录证明、离婚证、未婚申明；个人贷款用途申明、贷款申请表、个人借款/担保合同、个人借款凭证、抵押物自用申明一份；房屋他项权证、房屋所有权证、土地使用证；贷款�细。被告汪峻贤提交的身份证一份。被告卿莉提交的身份证一份。因以上证据双方当事人均无异议,且以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故予以确认。
对双方有异议的证据的分析及认定：对原告提交的离婚协议书、装修合同、欠款证明书符合证据的真实性、合法性、关联性，故予以认定；对被告汪峻贤提交的说明一份，因与本案无关联性，故对该证据不予认定。
通过对以上证据的分析与认定，本案认定事实如下：被告汪峻贤、卿莉于2013年7月22日与原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行签订《个人借款/担保合同》约定：被告汪峻贤向原告借款150000元，用途为装修，贷款期限自2013年7月29日至2023年7月29日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.55%上浮40%确定；被告卿莉提供其所有的位于花渔路35号楼A幢606室（房屋产权证号为：六盘水市房权证市中心区字第XX**号）房屋作抵押担保，并于2013年7月22日办理了他项权证（他项权证号：六盘水市房他证钟山区字第XXXX**号）。借款人未完全、适当地遵守或履行期在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，原告可要求解除合同。2013年7月29日，原告依约向被告汪峻贤发放了贷款150000元。截至2015年10月21日，被告汪峻贤尚欠原告借款本金145256.01元及利息24997.65元，现原告催要贷款未果，故诉至本院。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告汪峻贤、卿莉签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人真实意见表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现原告已依约向被告汪峻贤发放贷款，被告汪峻贤未按约定偿还借款本息，根据合同约定，原告可主张解除双方签订的《借款合同》，故对原告请求解除《借款合同》的诉请予以支持，对原告要求被告偿还借款本金145256.01元及利息24997.65元的诉请，予以支持。被告卿莉提供其位于花渔路35号楼A幢606室（房屋产权证号为：六盘水市房权证市中心区字第XX**号）的房屋为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行与被告汪峻贤、卿莉于2013年7月22日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告汪峻贤于本判决生后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行借款本金145256.01元及利息24997.65元（利息算至2015年10月21日止，2015年10月21日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定贷款逾期贷款利率另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国工商银行股份有限公司六盘水分行就抵押物（位于花渔路35号楼A幢606室，房屋权证号为：六盘水市房权证市中心区字第XX**号）享有优先受偿权。
案件受理费3706元，因适用简易程序减半收取1853元，由被告汪峻贤负担（原告已自愿预交，被告汪峻贤连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决�送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
代理审判员 贝茜
二〇一六年五月十三日
书 记 员 李梅