黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）齐执复字第8号
申请复议人（被执行人）齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司。
法定代表人信××。
委托代理人高洪，黑龙江鸿诺律师事务所律师。
申请执行人刘继富，男。
齐齐哈尔市铁锋区人民法院依据齐齐哈尔市中级人民法院（2002）齐民二终字第398号民事判决，于2002年11月27日受理刘继富申请执行齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司拖欠工程款纠纷一案。2014年2月18日铁锋区人民法院作出（2003）铁执字第19-13号执行裁定书，裁定将被执行人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司所拥有的，并登记在齐齐哈尔市新型建筑材料开发公司名下坐落于齐市铁锋区曙光大街（齐齐哈尔市新型建筑材料开发公司院内）三处房屋解除产籍查封（三处房产面积为720平方米），铁锋区法院于2014年2月18日作出（2003）铁执字第19－13号协助执行通知书，要求协助义务人齐齐哈尔市房地产产权市场管理处，将被执行人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司所有的三处房屋的所有权证登报公告声明作废、并将所有权归属买受人徐颖所有。2014年4月8日，齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司提交执行异议书，请求铁锋区人民法院查清相关事实，重新履行相关的法律程序，纠正错误，暂时中止执行。铁锋区人民法院于2014年4月25日作出（2014）铁执异字第3号执行裁定，裁定驳回异议人（被执行人）齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司的异议请求。齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司对此裁定不服，于2014年5月14日向齐齐哈尔市中级人民法院提出申请复议。本院决定立案后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。
申请复议人（被执行人）齐齐哈尔市新型建筑材料综合开发公司称，申请复议人与申请执行人于1998年因拖欠工程款发生纠纷，并诉至铁锋区人民法院，此案经齐齐哈尔市铁锋区人民法院及齐齐哈尔市中级人民法院审理，该案已审理终结，并进入执行程序。申请复议人认为：申请执行人及铁锋区人民法院在该案执行中、程序上及事实上存在错误和偏差，申请复议人要求予以纠正，具体复议理由如下：一、该案的执行标的金额及利息计算上存在明显不合理，案件于2002年已经发生法律效力并进入执行程序，但申请执行人及执行法官却迟迟不予执行相关被冻结的财产，直至2014年才发生实质的执行行为，使得这期间人为产生了巨额的利息，申请复议人要求人民法院依法减去不合理利息计算部分。二、该房产于2002年被法院查封冻结，申请复议人单位目前只剩下唯一的三座厂房，10多年来500多名职工拖欠的工资、医保、并轨钱等高达800多万元，没有任何指向，为维护社会安定，请法院给予考虑。三、申请复议人和申请执行人在承包工程签订施工合同时，申请执行人当时签订承包合同时，申请执行人的企业是齐齐哈尔市华信建筑工程公司，法定代表人是沈忠，现在华信建筑工程公司已不存在了，刘继富作为自然人不具备申请执行的主体资格。四、本案在进入执行程序后，在冻结、拍卖阶段，确定拍卖方式及拍卖时，没有通知申请复议人参加，也没有询问过申请复议人的相关意见，并于大年初四法定假日拍卖，剥夺申请复议人的合法权益，此拍卖行为应当确认为无效，申请复议人要求重新依法拍卖。五、本案所涉及财产评估价格过低，三座厂房800多平方米只评估为50万元，而申请执行的标的是90万元，买受人竟用超标的3倍190万元买下这三座厂房。六、铁锋区人民法院在异议审查程序中未组织申请复议人参加听证就作出了裁定，违反了法律程序。综上，该案存在着诸多问题没有查清，请求本院依法查清相关事实，重新履行相关的法律程序，要求暂时中止执行。
经本院审查，申请执行人刘继富与被执行人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司拖欠工程款纠纷一案，铁锋区人民法院于2002年5月29日作出（2002）铁民初字第263号民事判决书，判决：齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司给付刘继富工程款人民币655，010.17元、违约金人民币338，214.49元，共计人民币993，224.66元，于判决生效后30日内付清。一审判决后，齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司不服，向齐齐哈尔市中级人民法院提起上诉。本院于2002年10月20日作出了（2002）齐民二终字第398号民事判决书，驳回齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司的上诉请求，维持原判。
在执行过程中，铁锋区人民法院依据生效判决于2006年10月8日，依法对坐落于齐市铁锋区曙光大街房屋所有权证号和建筑面积分别为：023301号、建筑面积288平方米；023302号、建筑面积252平方米；023098号、建筑面积180平方米，三处房产予以查封，在查封期间由被执行人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司负责保管、使用。并分别于2008年10月10日、2009年10月12日、2011年10月12日2013年12月9日续行查封。2012年8月7日双方当事人就本案的执行事项自愿达成执行和解协议，即：约定对法院查封的上述三处房产经法院委托相关机构进行评估鉴定、拍卖后，用所得价款清偿本案债务。铁锋区人民法院根据双方当事人自愿达成的执行和解协议，于2012年10月17日通过齐齐哈尔市中级人民法院委托齐齐哈尔市价格认证中心对上述房产进行评估鉴定。2013年1月4日，该中心作出齐价鉴（民）字（2002）第74号《关于房屋的价格鉴定书》，鉴定上述房屋价值人民币50.74万元。2013年9月2日被执行人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司向铁锋区人民法院执行局提出对此鉴定价格的复核申请，2013年11月13日齐齐哈尔市价格认证中心作出齐价鉴（函）字（2013）36号关于维持齐价鉴（民）字（2012）74号价格鉴定结论的函。2013年12月5日申请执行人刘继富申请将法院查封的三处房产进行拍卖。铁锋区人民法院通过中院委托黑龙江嘉润拍卖有限公司对上述三处房产进行了拍卖。2014年2月3日在拍卖会上该三处房产被竞买人徐颖以人民币190万元的最高竞价拍得。2014年2月18日铁锋区人民法院作出（2003）铁执字第19-13号执行裁定书，裁定上述三处房产归竞买人徐颖所有。
本院认为，案件进入执行程序后申请复议人齐齐哈尔新型建筑综合开发公司有可供执行财产却未主动履行给付义务，计算利息有法律依据；申请复议人齐齐哈尔新型建筑综合开发公司拖欠职工的工资、医保、并轨等费用系劳动合同关系，刘继富与申请复议人齐齐哈尔新型建筑综合开发公司之间系拖欠工程款债务关系，系两种不同的法律关系。在齐齐哈尔市产权市场管理处的档案查询证明，除本案拍卖的三处房产外，申请复议人还有多次房产登记，本案拍卖的三处房产并非申请复议人的唯一资产；申请执行人在诉讼程序中系案件的当事人且由铁锋区人民法院（2002）铁民初字第263号民事判决书、齐齐哈尔市中级人民法院（2002）齐民二终字第398号民事判决书判决，由齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司，给付齐齐哈尔市华信建筑安装工程公司、刘继富工程款及违约金，在诉讼执行阶段刘继富具备主体资格。拍卖机构及拍卖时间的通知书均送达给申请复议人齐齐哈尔新型建筑综合开发公司的原代理人贺凯，关于拍卖日期的选定黑龙江嘉润拍卖有限公司出具书面说明，证明其拍卖日期符合《拍卖法》及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的法律规定；申请复议人对评估价格（50万元）有异议但却没有在法定时间内提出重新鉴定的申请，且在拍卖时成交价（190万元）已经超出评估价，对申请复议人的利益没有损害；铁锋区人民法院在审查申请复议人齐齐哈尔新型建筑综合开发公司，向铁锋区人民法院提出的异议没有召开听证会，进行书面审查，符合法律规定。对申请复议人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司的复议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回申请复议人齐齐哈尔市新型建筑综合开发公司的复议请求。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 张志文
审判员 熊英丽
审判员 王丽娟
二〇一四年七月一日
书记员 冯晓帆