温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4585号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行。
负责人：王若忠。
委托代理人：游思照。
委托代理人：朱艳。
被告：温州市鹿城新兴实业有限公司。
法定代表人：祁文林。
被告：温州泰山电镀有限公司。
法定代表人：郑列荣。
被告：温州市顺昌眼镜有限公司。
法定代表人：徐贤南。
被告：浙江泰恒光学有限公司。
法定代表人：寿振江。
诉讼代表人：北京市金杜律师事务所杭州分所。
被告：厉兰香。
被告：郑爱萍。
被告：寿振江。
被告：寿甜甜。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行（以下简称浦发银行市中支行）为与被告温州市鹿城新兴实业有限公司（以下简称新兴公司）、温州泰山电镀有限公司（以下简称泰山公司）、温州市顺昌眼镜有限公司（以下简称顺昌公司）、浙江泰恒光学有限公司（以下简称泰恒公司）、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜金融借款合同纠纷一案，于2014年8月7日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告浦发银行市中支行的委托代理人朱艳到庭参加诉讼。被告新兴公司、泰山公司、顺昌公司、泰恒公司、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行市中支行诉称：2008年11月7日，被告泰山公司与原告签订《房地产最高额抵押合同》（编号为zd9006200800000040），约定以其所有的坐落于仰义乡后京村的厂房［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：9010.36平方米］及其对项下土地享有的国有土地使用权［国有土地使用权证号：温国用（2007）第××号，使用权面积：3229.32平方米］作为抵押物，担保的主债权为原告与被告新兴公司、泰山公司在2008年11月7日至2013年11月7日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过2200万元。2008年11月10日、2008年11月11日分别办理了以原告为抵押权人的房产、土地抵押登记［房屋他项权证号：温房他证鹿城区字第××号；土地他项权证号：温他项（2008）第××号］。
2009年6月24日，寿加定（系被告郑爱萍的丈夫，厉兰香的儿子，寿振江、寿甜甜的父亲）与原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9006200900000047），约定为原告与被告新兴公司在2009年6月24日至2014年6月24日期限内签署的一系列合同提供最高额为2500万元的连带保证。后寿加定于2013年2月19日死亡，被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜以继承寿加定财产为限承担保证责任。
2011年12月13日，被告顺昌公司与原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9006201100000260），约定为原告与被告新兴公司在2011年12月13日至2014年12月13日期限内签署的一系列合同提供最高额为1350万元的连带保证。
2013年1月29日，被告寿振江、泰恒公司分别与原告签订二份《最高额保证合同》（编号为zb9006201300000007、zb9006201300000009），均约定为原告与被告温州市鹿城新兴实业有限公司在2013年1月29日至2016年1月29日期限内签署的一系列合同提供最高额为2500万元的连带保证。
上述1笔抵押合同和4笔保证合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年1月31日，被告新兴公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90062013280022）。约定贷款金额为1000万元，期限为一年，即2013年1月31日至2014年1月31日。固定年利率为6%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告新兴公司分别于2013年5月30日偿还借款本金310万元，未能依约还本付息。目前尚欠本金690万元。现请求判令：1.被告新兴公司立即偿还贷款本金690万元及利息，并支付逾期息、复利至实际履行完毕之日止。截止至2014年6月26日，本息合计7281115.36元；2.原告对抵押物，即被告泰山公司所有的坐落于仰义乡后京村的厂房及其对项下土地享有的国有土地使用权处置所得价款优先受偿；3.被告顺昌公司、泰恒公司、厉兰相、郑爱萍、寿振江、寿甜甜对被告新兴公司归还上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。
为证明其诉称事实，原告浦发银行市中支行向本院提供了如下证据：
1．浦发银行市中支行的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份，证明原告主体资格；
2．新兴公司、泰山公司、顺昌公司、泰恒公司的营业执照、组织机构代码证、工商变更登记以及寿加定、郑爱萍、厉兰香、寿振江、寿甜甜的身份证、公安核查证明、常住人口登记表，证明各被告主体资格以及被告郑爱萍、厉兰香、寿振江、寿甜甜系寿加定的法定继承人的事实；
3.《房地产最高额抵押合同》（编号为zd9006200800000040）、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证，证明被告泰山公司以名下房产为被告新兴公司、泰山公司在原告处的融资提供最高额为2200万元的抵押担保关系；
4．《最高额保证合同》（编号为zb9006200900000047），证明寿加定为被告新兴公司在原告处的融资提供最高额为2500万元的连带保证担保关系；
5．《最高额保证合同》（编号为zb9006201100000260），证明被告顺昌公司为被告新兴公司在原告处的融资提供最高额为1350万元的连带保证担保关系；
6．《最高额保证合同》（编号为zb9006201300000007），证明被告寿振江为被告新兴公司在原告处的融资提供最高额为2500万元的连带保证担保关系；
7．《最高额保证合同》（编号为zb9006201300000009），证明被告泰恒公司为被告新兴公司在原告处的融资提供最高额为2500万元的连带保证担保关系；
8．民事裁定书，证明温州市瓯海区人民法院于2014年7月2日裁定受理对被告泰恒公司的破产申请；
9．《流动资金借款合同》（编号为90062013280022）及借款借据，证明原告与被告新兴公司在之间1000万元的借款关系及原告已经支付借款的事实；
10．结算账户对账单及还款凭证，证明被告新兴公司还款情况；
11.欠息清单，证明被告新兴公司欠息情况。
被告新兴公司、泰山公司、顺昌公司、泰恒公司、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告新兴公司、泰山公司、顺昌公司、泰恒公司、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证抗辩的权利。经当庭出示及核对，本院对原告提供的证据认定如下：第1-10组证据具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第11组证据具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《房地产最高额抵押合同》约定，本合同所担保的主合同为被告泰山公司、新兴公司于2008年11月7日签署的《融资额度协议》【编号：90062008（融）7026、90062008（融）7027）或在2008年11月7日至2013年11月7日止的期间内连续签署的一系列合同，被担保的主债权为依据主合同，原告在2008年11月7日至2013年11月7日的期间（即“债权发生期间”）内，向被告泰山公司、新兴公司连续提供的一类或几类授信而形成的各类或有负债；前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过2200万元为限。
编号为zb9006200900000047的《最高保证合同》约定，本合同所担保的主合同为被告新兴公司与原告于2009年6月24日签署的《融资额度协议》或在2009年6月24日至2014年6月24日止的期间内连续签署的一系列合同；被担保的主债权为依据主合同，原告在2009年6月24日至2014年6月24日的期间（即“债权发生期间”）内向被告新兴公司连续提供的一类或几类授信而形成的各类或有负债；前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过2500万元为限。
编号为zb9006201100000260的《最高额保证合同》约定，本合同所担保的主合同为被告新兴公司与原告在2011年12月13日至2014年12月13日止的期间内连续签署的一系列合同；被担保的主债权为依据主合同，原告在2011年12月13日至2014年12月13日的期间（即“债权发生期间”）内向被告新兴公司连续提供的一类或几类授信而形成的各类或有负债；前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过1350万元为限。
编号为zb9006201300000007、zb9006201300000009的《最高额保证合同》约定，本合同项下被担保的主债权为依据主合同，原告在2013年1月29日至2016年1月29日止的期间内与被告新兴公司办理各类融资业务所发生的债权（即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过2500万元为限。
上述保证合同均约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为按原告对被告新兴公司每笔债权分别计算，在每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
涉案《流动资金借款合同》约定，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率计算，即签署本合同时年利率确定为6%；按季结息，结息日为每季末月的20日。借款凭证上记载的实际提款日和还款日与借款合同约定的一致。
2014年7月2日，温州市瓯海区人民法院作出（2014）温瓯破（预）字第14号民事裁定书，裁定受理泰恒公司的重整申请。
被告新兴公司于2013年5月30日偿还本金310万元，并已结清2013年10月15日之前的利息。截止2015年2月5日，被告新兴公司尚欠原告借款本金690万元及期内利息131100元、逾期利息627900元、期内利息的复利12840.9元（其中截止破产重整受理之日的期内利息为131100元、逾期利息为251850元、期内利息的复利为5695.95元）。
本院认定的其他事实与原告浦发银行市中支行诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告新兴公司签订的《流动资金借款合同》，与被告泰山公司签订的《房地产最高额抵押合同》，以及与寿加定、被告寿振江、顺昌公司、泰恒公司分别签订的《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，被告新兴公司应当履行按约还本付息的义务。被告新兴公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，现借款已到期，原告诉请被告新兴公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告新兴公司到期未履行债务的，原告有权以拍卖、变卖被告泰山公司提供的抵押物所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，其优先受偿的总额应以2200万元为限。寿加定自愿为被告新兴公司在一定期间内发生的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，现寿加定已亡故，被告新兴公司到期未履行债务的，原告可以要求被告郑爱萍、厉兰香、寿振江、寿甜甜作为寿加定的第一顺序继承人在继承寿加定遗产的范围内对上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，其承担连带偿还责任的总额应以2500万元为限。被告寿振江、顺昌公司、泰恒公司分别自愿为被告新兴公司在一定期间内发生的债务提供最高额连带责任保证，被告新兴公司到期未履行债务的，原告可以要求被告寿振江、顺昌公司、泰恒公司分别承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告寿振江、泰恒公司承担连带偿还责任的总额应均以2500万元为限，被告顺昌公司承担连带偿还责任的总额应以1350万元为限。现温州市瓯海区人民法院已经裁定受理对被告泰恒公司的破产重整申请，故原告对被告泰恒公司享有的上述附利息的债权应当自破产申请受理之日即2014年7月2日起停止计息。被告新兴公司、泰山公司、顺昌公司、泰恒公司、厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市鹿城新兴实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行借款本金690万元及利息、逾期利息和复利（截止2015年2月5日，利息为131100元、逾期利息为627900元、利息的复利为12840.9元，之后的逾期利息以本金690万元为基数，复利以利息131100元为基数，均按年利率9%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市鹿城新兴实业有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行有权以拍卖、变卖被告温州泰山电镀有限公司提供抵押的坐落于温州市鹿城区仰义乡后京村的厂房［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：9010.36平方米］及土地使用权［土地使用权证号：温国用（2007）第××号，使用权面积：3229.32平方米］所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行对编号为zd9006200800000040的《房地产最高额抵押合同》项下担保的所有债权优先受偿的总额以2200万元为限。
三、被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜在继承寿加定财产范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜对编号为zb9006200900000047的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额以2500万元为限。
四、被告寿振江、温州市顺昌眼镜有限公司分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告温州市顺昌眼镜有限公司对编号为zb9006201100000260的《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额以1350万元为限，被告寿振江对编号为zb9006201300000007的《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额以2500万元为限。
五、被告浙江泰恒光学有限公司对上述第一项债务中的借款本金690万元及利息131100元、逾期利息251850元、利息的复利5695.95元承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告浙江泰恒光学有限公司对编号zb9006201300000009的《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额以2500万元为限。
六、驳回原告海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62768元，由被告厉兰香、郑爱萍、寿振江、寿甜甜在继承寿加定财产范围内和温州市鹿城新兴实业有限公司、温州泰山电镀有限公司、温州市顺昌眼镜有限公司、浙江泰恒光学有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 董新新