河南省栾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0324民初277号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行，住所地栾川县。
法定代表人刘鹏耀，该行行长。
委托代理人商彦山，该行职工，特别代理。
被告王雪珍。
被告王守全，男，汉族1957年12月17日生。系被告王雪珍丈夫。
二被告委托代理人蔡宏，河南登法律师事务所律师，特别代理。
被告赵光明，男，汉族，1964年4月22日生。
被告苗群霞，女，汉族，1964年3月5日生。被告赵光明的妻子。
被告赵波，男，汉族，1976年1月3日生。
被告洛阳钰汇商贸有限公司，住所地洛阳市老城区。
法定代表人王雪珍，该公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行与被告王雪珍、王守全、赵光明、赵波、苗群霞、洛阳钰汇商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行的委托代理人和被告王雪珍、王守全的委托代理人、被告赵波、被告洛阳钰汇商贸有限公司到庭参加诉讼，被告赵光明、苗群霞经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王雪珍、抵押人赵光明、苗群霞、赵波于2014年5月22日与原告签订个人额度借款合同及个人最高额抵押合同。原告于2014年5月26日发放贷款730000元付给王雪珍，被告赵光明、苗群霞、赵波以共同位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-1号、1-2号房产提供最高额抵押担保。借款合同约定借款期限60个月，贷款利率为年利率8.96%，按周期结息到期还本。从2016年1月26日起开始逾期，逾期利息按照合同约定在约定利率的基础上加收50%。被告洛阳钰汇商贸有限公司与被告王守全均承诺为被告王雪珍的上述债务承担连带责任保证。现被告王雪珍存在严重的违约行为，不能按时偿还贷款，故为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、解除原告与被告王雪珍签订的《个人额度借款合同》；2、被告王雪珍、王守全共同偿还原告借款、本金、利息、罚息共计746955.65元（暂算至2016年3月1日）及从2016年3月2日起至本息全部清偿之日的利息、罚息（利息、罚息利率按合同约定执行）；3、被告洛阳钰汇商贸有限该公司对被告王雪珍的上述债务承担连带清偿责任；4、被告赵光明、苗群霞以其共同所有的位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-1号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还上述债务；被告赵波以其所有的位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-2号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先偿还上述债务；5、本案诉讼费、保全费及原告其他实现债权的费用由被告承担。
被告王雪珍、王守全、洛阳钰汇商贸有限公司辩称：1、被告王雪珍、王守全不是借款人，真正的借款人是被告赵波。因赵波的办公室装修需要借款，但其在银行办不了贷款，于是就找到被告王雪珍，王雪珍考虑到双方有亲戚，且赵波又愿意用房产为贷款作抵押，王雪珍才在借款合同上签字。被告王雪珍根本没有参与借款过程，只是在借款合同上签了字，也没有拿到借款合同；2、支付账号不是王雪珍提供的，王雪珍从没有收到过银行的贷款。
被告赵波辩称：借款协议无异议，用房屋抵押也属实，钱没有打到赵波的账户上，签担保协议时候不知道借款的情况，故应驳回原告对答辩人的起诉。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提交了下列证据：
一、个人商务贷款额度借款申请表，拟证明被告王雪珍及配偶王守全到原告处申请贷款的事实；
二、被告王雪珍、王守全的身份证复印件两份，拟证明二被告的真实身份；
三、户口本、村委证明各一份，拟证明被告王雪珍和王守全是夫妻关系；
四、企业法人营业执照、公司章程各一份，拟证明借款人王雪珍有经营实体；
五、企业保证函、担保函各一份，拟证明被告借款时由企业担保的事实；
六、抵押人身份证复印件三份、结婚证复印件一份，拟证明抵押人赵光明及其配偶苗群霞、赵波的真实身份；
七、房屋所有权证、土地证、评估报告复印件各一份，拟证明赵光明及其配偶苗群霞、赵波位于老城区予通南街22号1幢1-1、1-2层房产在原告处作抵押的事实；
八、个人最高额抵押合同两份，拟证明被告赵光明及其配偶苗群霞、赵波的房产在原告处作抵押的事实；
九、个人额度借款合同一份，拟证明被告在原告处贷款730000元，约定借款期限为五年，年利率8.96%，逾期利率在原利率基础上加收50%；
十、房屋他项权证一份，拟证明被告的房产已在原告处作抵押；
十一、贷款受托支付清单一份，拟证明被告提供账户，原告将贷款发放到其账户；
十二、个人商务贷款额度借款支用单，拟证明被告的还款方式及借款支用条件；
十三、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据，拟证明被告王雪珍向原告借款；
十四、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，拟证明原告已向被告发放贷款；
十五、中国邮政储蓄银行个人信贷分期还款计划表三张，拟证明被告的借款应分期偿还。
被告王雪珍、王守全、洛阳钰汇商贸有限公司的质证意见为：对第一组证据真实性有异议，因除了借款人、配偶一栏、和最后的承诺签字是王雪珍及王守全本人所写，其他内容均不是本人书写。对第二组、第三组、四证据无异议。对第五、九、十一、十二、十三组证据不予认可，因除名字是本人所签外，其他的内容均不是本人填写的。对第六、七、八、十、十四组证据不知情，不予质证，由法庭核实。综合原告的第十一、十二、十三、十四组证据可以看出放款账号与原告实际发放贷款的账号不一致，银行并没有将贷款打入被告王雪珍账户中。对第十五组证据真实性不予认可，上面未显示户名及账号，无法证明是被告出具的。
被告赵波的质证意见为：对第一、二、三、四、五，九、十一、十二、十三、十四、十五组证据均不知情，且与赵波无关，不予质证。对第六、七、八、十组证据认可。
被告赵光明、苗群霞经本院传票传唤未到庭应诉，亦未向法庭提交书面质证意见和证据。
经庭审质证，本院对双方无异议的证据予以确认，对双方持有异议的证据评析如下：原告的第一组至第十五组证据是一条完整的证据链条，能够充分证明被告王雪珍在原告处贷款730000元，由被告洛阳钰汇商贸有限公司提供连带责任保证，并由被告赵光明、苗群霞、赵波所有的位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-1、1-2层房产作抵押，且原告将贷款全额发放到被告王雪珍在原告处尾号为7772的账户中，并约定相应的还款方式的事实，故上述证据本院均予以采纳。
经审理查明：2014年4月4日，被告王雪珍向原告出具借款申请表，申请向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行借款730000元，用于店面改建和装修，王雪珍的丈夫王守全签字承诺与王雪珍共同偿还贷款。2014年5月22日被告王雪珍与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告给予被告王雪珍730000元的授信额度，在额度支用期内，被告王雪珍可以循环使用上述额度。额度存续期最长为7年，自2014年5月22日至2022年5月22日。额度存续期内的前5年为额度支用期，被告王雪珍可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。根据2014年5月26日，双方签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，双方约定被告王雪珍的借款金额为730000元，借款期限为60个月，贷款利率采用年浮动利率（在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%），即该笔贷款发放时的年利率为8.96%，还款方式为阶段性等额本息，分期还款按月计息，借款到期一次性还本付息。《个人额度借款合同》第四十二条、第四十七条中明确约定，若被告王雪珍未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本金、利息及其他费用等，原告有权单方面解除合同，并宣布合同项下的一切债务提前到期，要求被告王雪珍立即清偿。2014年4月4日，洛阳钰汇商贸有限公司向原告出具《担保函》和《企业保证函》，承诺为被告王雪珍的上述债务提供连带责任保证。2014年5月22日，被告赵光明、苗群霞、赵波与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其三人位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-1、1-2号房屋为上述债务提供抵押担保。本案中被告王雪珍按约将利息还至2015年12月27日，共计支付利息101242.22元，剩余本息尚未偿付，引起纠纷。
本院认为：借款人应当按期返还借款、支付利息，未按约定履行还款义务的，应依法承担违约责任；保证人应当按照约定的保证方式和范围承担保证责任。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原被告之间的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系双方在真实意思表示一致的基础上订立的合同，且不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。按照合同约定，原告已履行了发放贷款的义务，被告也应按照合同约定内容履行还本付息的义务，否则应承担相应的违约责任。现被告未按期支付利息，已构成违约，原告有权要求按照合同的约定，解除合同。被告王雪珍在婚姻存续期间所负的债务为夫妻共同债务，被告王守全应当共同偿还。因此，原告要求被告王雪珍、王守全偿还下欠借款和利息及逾期利息的请求，符合法律规定，依法应予支持。原告要求被告洛阳钰汇商贸有限公司依约对被告王雪珍的借款、利息及其他实现债权的费用承担连带保证责任的诉求及以被告赵波、赵光明、苗群霞所有的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉求，本院应予以支持。被告赵光明、苗群霞经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行与被告王雪珍于2014年5月22日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告王雪珍、王守全应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司栾川县支行借款本金730000元及利息（自2015年12月28日起，按照年利率13.44%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、被告洛阳钰汇商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告赵光明、苗群霞以其共同所有的位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-1号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先偿还上述债务；
五、被告赵波以其所有的位于洛阳市老城区予通南街22号1幢1-2号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先偿还上述债务；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11500元，由六被告负担（先由原告垫付，待执行中一并返还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 祁武锁
审 判 员 高荣静
人民陪审员 杜金鑫
二〇一六年六月三日
书 记 员 陈曌华