福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初380号
原告张秋萍，女，汉族，住龙岩市永定区。
委托代理人曾建钦，龙岩市永定区中心法律服务所法律工作者。
被告曾祥俊，男，汉族，住龙岩市永定区。
被告吕鸿茵，女，汉族，住龙岩市永定区。
原告张秋萍与被告曾祥俊、吕鸿茵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告张秋萍的委托代理人曾建钦、被告曾祥俊到庭参加诉讼，被告吕鸿茵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案适用最高人民法院、司法部《人民陪审员制度改革试点工作实施办法》，人民陪审员对案件事实认定问题独立发表意见并表决。本案现已审理终结。
原告张秋萍诉称，原告与被告曾祥俊、吕鸿茵夫妇系亲戚关系。2014年4月17日，原告与两被告签订《房产转让买卖合同》一份，约定两被告将位于永定县凤城镇南门街商贸广场B4幢6层的602房（毛坯房）出售给原告，房屋价款为85万元，签订合同起原告付两被告30万元，剩余55万元在办理过户手续后一次性付清。原告依约于签订合同之日交付了首期购房款30万元。此后原告一直催促两被告办理房屋过户手续，但两被告以种种理由拖延，直至2015年10月才告知原告该房已经卖给他人并已办理了房产过户手续。后经协商，被告曾祥俊承诺返还购房款和利息，但其在承诺的期限内未向原告返还购房款和利息。两被告一房多卖，在原告交付购房款后将房屋卖与他人并办理了房产过户手续，其行为构成故意欺诈和根本违约，致使房屋不能实际交付，存在过错。原告在房屋买卖过程中已交付购房款30万元，两被告的故意欺诈行为给原告造成了一定的经济损失，因此原告主张退还购房款30万元并以中国人民银行同期贷款基准利率计算利息作为赔偿损失，应得到支持。原告诉请判令：一、解除原告与两被告签订的《房屋转让买卖合同》；二、两被告退还原告购房款300000元并支付该款自2014年4月17日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息；三、本案诉讼费由两被告承担。
被告曾祥俊辩称，对原告起诉状中的事实与理由没有异议。
被告吕鸿茵未作答辩。
在本案审理过程中，原告张秋萍在举证期限内向本院提供以下证据：
1、《房屋转让买卖合同》一份，以此证明2014年4月17日原告与两被告签订《房屋转让买卖合同》，双方约定两被告将位于永定县凤城镇南门街商贸广场B4幢6层的602房（毛坯房）出售给原告，房屋价款为850000元，签订合同之日起原告付两被告300000元，剩余550000元在办理过户手续后一次性付清的事实。被告曾祥俊质证对该证据没有异议。
2、取款凭证和存款凭证收条各一份，以此证明原告于2014年4月17日向两被告交付了首期购房款300000元的事实。被告曾祥俊质证对该证据没有异议。
3、房屋登记簿一份，以此证明两被告于2014年10月24日将位于永定县凤城镇南门街商贸广场B4幢6层的602房过户给郑庆兴和吴全娘的事实。被告曾祥俊质证对该证据没有异议。
在本案审理过程中，被告曾祥俊、吕鸿茵未向本院提供证据。
对证据的分析与认定。原告提供的证据，本院已依法向两被告送达，被告吕鸿茵未出庭参加庭审质证也未提交书面质证意见和反驳证据，视为对诉讼权利的放弃。原告提供的证据1、2、3，经被告曾祥俊质证无异议，证据的形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，予以确认并作为本案认定事实的依据。
根据已确认的证据及法庭调查，对本案事实作如下认定：
2014年4月17日，被告曾祥俊、吕鸿茵将其所有的位于永定县凤城镇南门街商贸广场B4幢6层602房出售给原告张秋萍，双方签订了《房产转让买卖合同》。合同主要约定，房屋买卖价款为850000元，原告于签订合同起付两被告300000元，剩余550000元在办理过户手续后一次性付清，交房时间为合同生效之日。当日，原告通过信用社转账的方式向两被告支付了购房首期款300000元。后两被告将上述房屋又卖与案外人郑庆兴、吴全娘，并于2015年10月14日办理了房屋所有权的过户登记手续。两被告至今未返还原告购房首期款300000元。
本院认为，原告与两被告签订的《房产转让买卖合同》真实有效，双方应严格按照合同的约定履行相关义务。两被告在原告依约支付了购房首期款300000元后，将房屋卖与他人并办理了过户登记手续，其行为已构成违约，其不诚信的行为给原告造成了一定的经济损失，故原告诉请解除其与两被告签订的《房产转让买卖合同》及要求两被告退还购房款300000元并支付该款自2014年4月17日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息，符合法律规定，予以支持。被告吕鸿茵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张秋萍与被告曾祥俊、吕鸿茵于2014年4月17日签订的《房屋转让买卖合同》；
二、被告曾祥俊、吕鸿茵返还原告张秋萍购房款300000元并支付该款自2014年4月17日起至款项付清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息，限于本判决生效之日起15日内付清。
如果被告曾祥俊、吕鸿茵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费6190元，由被告曾祥俊、吕鸿茵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 江晓冬
代理审判员 许龙生
人民陪审员 赖华珍
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 黄文兴
附注主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。