湖南省宜章县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1022民初1204号原告：李某甲，男。委托诉讼代理人：杨春生，湖南莽源律师事务所律师。被告：姚某甲，男。被告：邓某甲，女。原告李某甲与被告姚某甲、邓某甲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托诉讼代理人杨春生到庭参加诉讼，被告姚某甲、邓某甲未经法庭许可中途退庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某甲向本院提出诉讼请求：1、判决两被告共同支付原告李某甲建房款65000元；2、由两被告承担本案诉讼费用。事实与理由为：2014年，原告李某甲应被告姚某甲、邓某甲请求为其建房，2014年下半年动工，2015年11月完成建房及房屋装修全部工程，2015年12月被告进火入住。2016年2月经双方结算，被告应付原告李某甲剩余建房款12万余元，但被告以钢材、水泥等建材用得多等问题拒绝向原告李某甲支付剩余建房款。2016年4月23日，经原被告双方所在的村支两委干部组织调解，原告李某甲做出巨大让步后双方签订了《调解协议书》，该协议书约定被告应支付原告李某甲剩余建房款65000元，签订协议书的当日被告向原告李某甲立下65000元的欠条，被告同时口头提出两个月内付清。而后，被告并未按承诺付款。为维护自身合法权益，故诉至法院。被告姚某甲的答辩意见为：双方的纠纷已经经过村委会调解，也签订了调解协议书，关于65000元，被告姚某甲从来没有说过不给，只是现在身体不好，没钱给不了。房子出现了一些质量问题，原告李某甲应该去维修，沟通了几次也没去，被告方心里有气。被告邓某甲的答辩意见为：被告方从来没说过65000元不给原告李某甲，写协议之后的第二天下午，被告拿了20000元给原告李某甲，是经过被告大哥给原告李某甲的，原告李某甲也出具了收条。房屋的质量问题诸如漏水、瓷砖间距大、铝合窗生锈等，原告李某甲应当返工。原告李某甲为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1原告身份证，拟证明原告李某甲的身份住址等情况；证据2被告姚某甲、邓某甲及其家庭成员户籍登记信息情况，拟证明被告姚某甲、邓某甲的身份、住址等基本情况，同时证明两被告系夫妻关系；证据3《调解协议书》及欠条，拟证明原告李某甲与被告姚某甲、邓某甲签订了《调解协议书》，被告姚某甲、邓某甲应支付原告李某甲建房款65000元；证据4岩泉中心卫生院医疗费发票，拟证明原告李某甲向被告方讨要建房款时被被告打伤进行检查治疗的事实。被告姚某甲、邓某甲当庭未向本院提交证据。庭审结束后，为支持其答辩主张，其向本院提交了下列证据：证据5收条，拟证明双方签订调解协议后被告方支付了2万元给原告李某甲的事实；证据6建房所用材料、工钱明细，拟证明有很多材料都是超出现实中用的，上面记录的很多东西没看到，工钱也超过了当地行业的标准；证据7中南大学湘雅二医院病历等，拟证明被告姚某甲的身体很差，站的站不稳，根本打不了原告李某甲。为了查明案件事实，本院依职权向原宜章县一六镇石街头村支书李某丙、宜章县一六镇姚家村支书雷某甲、原告李某甲的妻子姚某甲及被告姚某甲的哥哥姚某丙做了问话笔录。经本院组织质证，被告姚某甲、邓某甲对原告李某甲提交的证据1、证据2、证据3均无异议；对证据4有异议，被告方并未殴打原告李某甲；对李某丙、雷某甲的问话笔录有异议，李某丙、雷某甲说的不完全属实，其二人没有经手原、被告之间的建房工程，就是来主持双方调解的时候在场而已，所以有很多事情他们不清楚，并不是怪他们，只是他们不清楚事情的来龙去脉；对姚某丙的问话笔录予以认可，因为姚某丙是双方的大哥，其不会偏向哪一方，姚某丙也经手了被告姚某甲的楼房的建设，楼房从开工到完工姚某丙基本上都在场，所以姚某丙说的话是最符合实际情况的。原告李某甲对被告姚某甲、邓某甲提交的证据5,认为该证据与本案无关，这是原告李某甲收到被告姚某甲借原告李某甲的还款，同时该收条未注明是建房款；对证据6无异议；对证据7，与本案无关；对李某丙、雷某甲的问话笔录无异议；对姚某丙笔录有异议，姚某丙所说不符合事实，姚某丙与姚某甲是兄弟，与本案有利害关系，原告李某甲不予认可这份证据。根据双方当事人的举证、质证意见，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的事实及证据本院认定如下：原告李某甲与被告姚某甲、邓某甲双方口头约定原告李某甲为被告姚某甲、邓某甲在宜章县一六镇姚家村6组建造房屋一套。此后，原告李某甲履行了建房义务，被告姚某甲、邓某甲已进火入住所建房屋。后在结算房款时原、被告双方发生纠纷且多次商谈无果。2016年4月23日在原告李某甲及被告姚某甲两村村支两委的调解下，以被告姚某甲、邓某甲为甲方，原告李某甲及其配偶姚某甲为乙方，双方签订了《调解协议书》一份，该协议内容如下“乙方与甲方建房双方发生纠纷，现经甲方村委会干部会同石街头村干部及双方亲属调解。现双方自愿达成如下协议：一、甲方尚欠乙方共计陆万伍仟元整，分批给付；二、乙、甲双方对上述欠款一致认可属实，今后不得再行因此款项有异议。否则自行承担法律责任。本协议一式四份、双方村委会、当事人各持一份共同遵守、共同执行。”原告李某甲、被告姚某甲、邓某甲，宜章县一六镇石街头村原支书李某丙、现任会计李海生，宜章县一六镇姚家村支书雷某甲、村干部姚桂明、姚志祥，原告李某甲弟弟李云章，原告李某甲之妻姚某甲与被告姚某甲之兄姚某丙均在《调解协议书》上签名确认或见证。签订《调解协议书》后，被告姚某甲、邓某甲向原告李某甲出具《欠条》一张，其内容为“今欠到李云富建房款陆万伍仟元整。今欠人：姚某甲、邓某甲。2016年4月23日”，《欠条》上的“李云富”即本案原告李某甲。2016年4月24日，原告李某甲向被告姚某甲出具《收条》一张，其内容为“今收到姚某甲现金贰万元井。收款人李某甲”。原告李某甲认为被告姚某甲、邓某甲尚欠工程款65000元，故成讼。另查明，原告李某甲不具备相关资质，被告姚某甲、邓某甲的房屋系二层半砖混结构房屋。被告姚某甲与被告邓某甲系夫妻关系。本院认为，本案为农村建房施工合同纠纷。原告李某甲与被告姚某甲、邓某甲之间签订的《调解协议书》系双方在平等、自愿基础上签订的，是双方的真实意思表示，具有民事合同性质，且内容合法有效，应受法律保护，原告李某甲、被告姚某甲、邓某甲应按照协议约定行使权利、履行义务。该《调解协议书》约定被告姚某甲、邓某甲应当支付65000元工程款给原告李某甲，且双方明确约定双方对该款项一致认可属实并不得再行因此款项有异议。又2016年4月24日被告姚某甲支付了20000元给原告李某甲，原告李某甲出具了《收条》，原告李某甲虽然主张该款是被告姚某甲偿还原告李某甲借款的而非支付的建房款，因此该20000元与本案无关，但根据“谁主张，谁举证”的举证规则，原告李某甲未能举证证明该款与本案无关，故原告李某甲应承担举证不能的后果。如果原、被告双方之间有借贷纠纷，可以自行协商处理或另案起诉。因此，本院对原告李某甲要求被告姚某甲、邓某甲支付建房款65000元的诉讼请求支持45000元，超出部分本院不予支持。被告姚某甲、邓某甲以房屋质量问题原告李某甲应返工为由未付工程款的抗辩意见，与双方协议约定不符，本院不予采信。案经本院组织调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚某甲、邓某甲在本判决生效之日起十日内支付原告李某甲工程款45000元；二、驳回原告李某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1425元，由原告李某甲负担438.5元，被告姚某甲、邓某甲负担986.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  吕海刚代理审判员  李佳军人民陪审员  李兴旺二〇一六年十二月二十三日书 记 员  罗 婷附相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。