宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0506民初133号
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司龙泉支行（以下简称三峡农商行龙泉支行）。
代表人陈友，该支行行长。
委托代理人陈俊，左方燕，宜昌市夷陵区龙泉镇法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
被告曹礼勇。
被告杨继新。
原告三峡农商行龙泉支行与被告曹礼勇、杨继新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员李焦适用简易程序于2016年2月23日公开开庭进行审理。原告三峡农商行龙泉支行的委托代理人左方燕、被告曹礼勇到庭参加诉讼，被告杨继新经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三峡农商行龙泉支行诉称，2013年7月被告曹礼勇以购钻机需要资金为由向原告申请贷款，后于2013年7月10日，原告与被告曹礼勇签订《个人借款合同》，约定借款金额为300000元，借款期限为24个月，还款方式为分期还款，合同到期日为2015年7月9日。同日，被告曹礼勇与原告签订《抵押合同》（编号：龙泉支行2013年0710001号），约定曹礼勇以其位于宜昌市夷陵区小溪塔镇湖光路三十一号商铺为《个人借款合同》项下的债权提供抵押并于2011年7月11日办理了抵押登记。2013年7月10日，被告杨继新与原告签订《保证合同》，为被告曹礼勇《个人借款合同》项下的债权承担连带保证责任。2013年7月15日，原告依约向被告曹礼勇发放借款300000元。截止至2014年3月22日，被告曹礼勇共向原告支付利息16682.44元。现该借款还款期限已过，经原告多次催要，二被告仍拒绝偿还本金及剩余利息，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1、被告曹礼勇向原告清偿借款本金300000元及支付自2014年3月23日至2015年7月9日按照年利率7.995%标准计算的利息、自2015年7月10日至清偿之日止按照逾期还款利率11.99%标准计算的利息；2、原告上述债权对被告曹礼勇名下位于宜昌市夷陵区小溪塔镇湖光路三十一号商铺享有优先受偿权；3、被告杨继新对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告曹礼勇辩称，原告诉称的借款和担保的情况均属实，我尽快想办法还款，希望原告不要申请执行。
被告杨继新未到庭答辩。
经审理查明，2013年7月10日，原告三峡农商行龙泉支行与被告曹礼勇签订《个人借款合同》（编号：龙泉支行2013年0710001号），由原告依约向被告曹礼勇发放贷款，借款金额为300000元，借款用途为购买钻机，借款期限为24个月（以实际放款日起算）。借款合同第五条约定借款利率执行年利率7.995%，在合同期内如遇中国人民银行同档次贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率和借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人，借据确定的浮动幅度=［（借据载明的执行利率／借款发放日中国人民银行同期限档次的人民币贷款基准利率）-1］×100%；借款人未按照约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。借款合同第八条第一款约定还款计划：按月结息，结息日为每月的21日。2014年7月9日计划还款1万元，2014年12月21日计划还款2万元，2015年7月9日计划还款27万元。借款合同第十一条第八款约定借款人承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。2013年7月15日，原告三峡农商行龙泉支行向被告曹礼勇发放贷款300000元。截止2014年3月22日，被告曹礼勇向原告支付利息共计16682.44元。上述贷款到期后，被告曹礼勇未能偿还贷款本金及剩余利息。经多次催收，但被告曹礼勇拒不还款，被告杨继新亦未履行保证责任。
同时查明，2013年7月10日，原告三峡农商行龙泉支行与被告曹礼勇签订了《抵押合同》（编号：龙泉支行2013年0710001号），被告曹礼勇以其位于宜昌市夷陵区小溪塔镇湖光路三十一号商铺作为抵押物抵押给原告三峡农商行龙泉支行（经过共有权人张凤莲同意），并于2013年7月11日办理了他项权证（证号：夷陵区房他证小溪塔字第50046**号）。2013年7月10日，被告杨继新与三峡农商行龙泉支行签订《保证合同》（编号：龙泉支行2013年0710001），为被告曹礼勇与三峡农商行龙泉支行签订的借款合同项下债权提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
上述事实，有原告提供的借款人曹礼勇的自然人借款申请表、申请书、家庭主要成员（妻子张凤莲）责任承诺书、同意抵、质押承诺书、借款人曹礼勇资产及负债申报表、结婚证（曹礼勇与张凤莲）复印件、担保人杨继新担保申请表、家庭成员（妻子朱玉蓉）连带责任保证书、第三人担保承诺书、担保人资产及负债申报表、结婚证（杨继新与朱玉蓉）复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》、借款凭证、结息清单及原、被告当庭陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为：一、原告三峡农商行龙泉支行与被告曹礼勇签订的《个人借款合同》、《抵押合同》以及与被告杨继新签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告依约于2013年7月15日向被告曹礼勇发放了300000元的贷款，全面履行了义务。借款到期后被告曹礼勇未按约按时还款，属违约，应承担相应的违约责任。按照借款合同约定，借款首次执行年利率为7.995%，逾期后的年利率则为11.99%（=7.995%×150%）。被告曹礼勇付息至2014年3月22日，此后未偿还本金及支付剩余利息。故，原告要求被告曹礼勇清偿借款本金300000元并支付自2014年3月23日至2015年7月9日按照年利率7.995%标准计算的利息及自2015年7月10日至清偿之日止按照逾期还款年利率11.99%计算的利息，本院予以支持。二、被告曹礼勇与原告签订《抵押合同》，以其位于宜昌市夷陵区小溪塔镇湖光路三十一号商铺作为抵押物抵押给原告并办理了他项权证。因此，当被告曹礼勇不能清偿债务时，原告有权请求对被告曹礼勇提供的抵押物拍卖、变卖并对其价款优先受偿。三、被告杨继新与原告签订《保证合同》为《个人借款合同》项下债权提供连带责任保证担保，因此，被告杨继新应当与被告曹礼勇承担连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告杨继新应在被告曹礼勇提供的抵押物仍不能清偿原告债权的范围内承担连带清偿责任。综上所述，本案事实清楚，证据充分，法律关系明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第五十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、由被告曹礼勇于本判决生效后立即向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司龙泉支行偿还借款本金300000元并支付自2014年3月23日至2015年7月9日按照年利率7.995%标准计算的利息以及自2015年7月10日至本判决确定的清偿之日止按照逾期还款年利率11.99%计算的利息。
二、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司龙泉支行上述债权，对被告曹礼勇所有的位于宜昌市夷陵区小溪塔镇湖光路三十一号商铺折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告曹礼勇提供的抵押物仍不能清偿上述判决确定的债务部分，由被告杨继新对原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司龙泉支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用3311元，由被告曹礼勇和杨继新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 李 焦
二〇一六年三月二十四日
书记员 谈梦华