广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第1945号
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地广西柳州市柳江县拉堡镇柳堡路106号。
负责人张发运，系该行行长。
委托代理人陈远年，广西众维律师事务所南宁分所律师，特别授权。
委托代理人韦银娜，广西超仁律师事务所律师，特别授权。
被告韦昭柏，男，壮族。
被告王美珍，女，汉族，系被告韦昭柏之�。
被告柳州市靖诚塑料彩印厂，住所地柳州市鱼峰区鸡喇村
羊角山路西区五队路口。
负责人韦超比，系该厂总经理。
被告唐贵明，男，汉族。
被告王美华，女，汉族，系被告唐贵明之妻。
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行（以下简称深圳银行）诉被告韦昭柏、王美珍、唐贵明、王美华、柳州市靖诚塑料彩印厂（以下简称靖诚彩印厂）借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法由代理审判员韦玉君担任审判长，人民陪审员周璇、兰金枝组成合议庭适用民事一审普通程序，于同年10月10日公开开庭进行了审理。代书记员雷冰宇担任法庭记录。原告深圳银行委托代理人韦银娜及被告韦昭柏、唐贵明、王美华、靖诚彩印厂到庭参加了诉讼，被告王美珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告深圳银行诉称，2012年6月18日，被告韦昭柏、王美珍与原告签订《贷款合同》（合同编号：007102012B0139）。合同约定：贷款金额为280000元，期限为96个月，为保证合同的履行，被告唐贵明、王美华以其所有柳江县基隆开发区航岭路28号康盛花苑8栋2单元402号房产作抵押担保，该抵押房产办理了抵押登记手续。同时，被告靖诚彩印厂为被告王美珍、韦昭柏贷款提供连带责任保证，并在合同上签名。合同签订后，原告即于2012年6月25日依约向被告王美珍、韦昭柏发放贷款280000元。但被告王美珍、韦昭柏自2015年3月起即未按合同约定及时足额履行还款义务，被告唐贵明、王美华为抵押担保人、被告靖诚彩印厂为保证人亦未代被告王美珍、韦昭柏履行归还借款义务，已经构成违约。根据合同约定，原告可以解除合同，要求被告偿还借款�息。截止至2015年7月16日止，被告王美珍、韦昭柏尚欠借款本金206535.29元，逾期利息7011.86元，复息183.28元，利息637.88元、罚息332.85元（利息、罚息暂计，日后利息继续计算至被告全部还清本息时止），共计214701.16元。经原告多次催收，被告仍不归还贷款本息，原告为追索债权聘请律师而支付律师费用10161元。综上，被告王美珍、韦昭柏未按合同约定的还款计划如期足额归还贷款本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。被告靖诚彩印厂依法应该承担连带保证责任，被告唐贵明、王美华依法应承担抵押担保责任，履行还款义务。因此，原告为了维护自身的合法权益，根据法律的相关规定，特提起诉讼，请求人民法院依法判决：一、依法解除原告与被告王美珍、韦昭柏于2012年6月18日签订的贷款合同（合同编号为：007102012B0139）；二、被告王美珍、韦昭柏立即偿还原告�款本息214701.16元［其中包括：借款本金206535.29元；逾期利息7011.86元；复利183.28元；利息637.88元，罚息332.85元（利息、罚息暂计至2015年7月16日，往后利息继续计算至被告全部还清本息时止）］；三、王美珍、韦昭柏支付律师代理费10161元；四、被告三对上述款项承担连带保证责任；五、原告对被告唐贵明、王美华名下位于柳江县基隆开发区航岭路28号康盛花苑8栋2单元402号（江房权证柳江县字第××号、江房权证柳江县字第××号、江国用（2009）第xxx号）房地产享有优先受偿权；六、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有出示证据：
1、贷款合同及抵押物清单，证明双方签订的贷款合同意思表示真实，是合法有效的，双方对借款金额、借款期限、违约责任、抵押责任等进行了约定的事实。被告三、四、五均在�保人或抵押人处签字盖章，借款人应当承担还款义务，保证人、担保人应当承担连带清偿责任；
2、贷款发放通知单及借款借据，证明原告已经足额发放所有贷款；
3、他项权证及土地权证，证明被告为借款，以被告唐贵明、王美华名下的房产作为借款抵押并办理抵押登记的事实；
4、欠款明细，证明被告已经连续5期未向原告还款的清单，截止至2015年9月28日，已经连续7期没有归还借款了。
5、委托代理合同及发票，证明原告为追索债权所支付的费用，依照合同约定应该由被告承担。
被告韦昭柏答辩称其不是实际借款人，其是代合伙人被告王美华、唐贵明入股借的贷款，后合伙企业经营不善倒闭，无能力还款。被告韦昭柏未向法院提交证据。
被告王美华答辩称不认可被告韦昭柏所述，其认为贷款是被告靖诚�印厂、韦昭柏所借并自行使用的，且其认为是在被告韦昭柏及靖诚彩印厂无法偿还贷款的情况下其才承担还款义务，认为被告韦昭柏是有能力还款的，五个被告都应担承担还款责任。被告王美华没有向法院提交证据。
被告唐贵明答辩称同意原告诉请，认为借款人是被告韦昭柏，而被告唐贵明、王美华只是帮助其完成借款。被告唐贵明未向法院递交证据。
被告靖诚彩印厂答辩称彩印厂已经转让变更负责人，不知晓该笔借款，与被告靖诚彩印厂无关。
被告靖诚彩印厂对其答辩事实在举证期限内提供的证据有：转让合同，证明被告韦昭柏已将靖诚彩印厂转让给韦超比，该厂与本案借款没有关系的事实。
被告王美珍经法院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，未向法院递交书面答辩意见和证据。
经庭审质证，被告王�华、韦昭柏、唐贵明对原告证据1、2、3、4、5均无异议；被告靖诚彩印厂对原告提供证据4、5没有异议，对原告证据1、2、3真实性、合法性没有异议，但认为与其无关。被告韦昭柏对被告靖诚彩印厂提供证据无异议，同意其证明目的，认为应由其本人承担还款责任；原告及被告王美华、唐贵明对被告靖诚彩印厂提供的证据真实性无法认可，原告及被告王美华认为转让合同是被告靖诚彩印厂与韦昭柏之间的内部关系，与原告无关，且被告韦昭柏未向原告告知转让的事实，转让时也未向韦超比告知靖诚彩印厂涉及本案借款的情况，但不管韦昭柏是否告知都不能免除靖诚彩印厂连带保证责任，被告唐贵明认为该合同没有约定债务承担，转让债务应当知会债权人，且转让不能免除债务，否则将给其他债务人造成损失。本院对于双方当事人均无异议的证据予以认可，并作为本�事实认定依据；被告靖诚彩印厂的证据证明靖诚彩印厂已经转让的事实予以认定，其它证明目的不予采信。
综合当事人陈述及全案的证据，本院确认以下法律事实：
2012年6月18日，被告韦昭柏、王美珍因购买塑料颗粒需要为由与原告签订《贷款合同》（合同编号为：007102012B0139）合同约定：原告向被告韦昭柏、王美珍发放贷款280000元，借款期限为96个月以及贷款利率计算方式；贷款归还方式为：按月等额本息还款；贷款每期还款日为每月21日。且合同第七条约定：被告唐贵明、王美华以共同所有的位于柳江县基隆开发区航岭路28号康盛花苑8栋2单元402号房产为该贷款合同项下欠款提供抵押担保，并于2012年6月20日办理了抵押登记手续，被告靖诚彩印厂为该贷款合同项下欠款提供连带责任保证担保，并在合同上签名；合同约定借款人或担保人不履行合�任一约定，均视为违约，应依法承担违约责任；借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%复利；合同第三十五条约定，如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取要求借款人归还或提前归还已发放的借款和欠款，中止／终止执行合同或单方面解除本合同；合同第三十六条的约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款；合同第十二条约定了贷款合同项下的全部债务（合同中统称“欠款”）包含贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现本合同项下贷款债务及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等）和代借款人垫付的相关费用等。2014年6月25日，原告将被告韦昭柏、王美珍借款项280000元发放到借款人委托支付的账户。之后，被告韦昭柏、王美珍依照约定按月归还了部分借款本金及利息，但从2015年3月起被告韦昭柏、王美珍就未按合同约定足额履行还款义务，截止2015年7月16日，韦昭柏、王美珍尚欠原告借款本金206535.29元；逾期利息7011.86元；复利183.28元；利息637.88元，罚息332.85元（利息、罚息暂计，往后利息继续计算至判决书确定的履行期限届满之日止）。原告多次向被告韦昭柏、王美珍催收未果，遂于2015年7月20日与广西众维律师事务所南宁分所签订一份《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，并支付该所律师事务所代理费10161元，该所委派本案代理人代原告进行诉讼。原告以被告违反合同约定，构成违约为由，向本院提起诉讼并提出上述诉�。另查明，2014年6月29日被告靖诚彩印厂原负责人暨被告韦昭柏将靖诚彩印厂转让给韦超比，韦超比于2014年10月9日完成靖诚彩印厂投资人名称变更，但被告韦昭柏对于转让靖诚彩印厂一事并未告知原告及被告唐贵明、王美华，也未经原告同意；本院于2015年8月16日向五被告送达民事起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关应诉法律材料。在案件审理过程中，被告韦昭柏偿还了部分借款本息，因此截止2015年12月2日被告韦昭柏、王美珍尚欠原告本金198535.29元，逾期利息12960.6元，罚息1101.75元，复利602.29元，利息36.01元，共计213235.94元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与五被告所签订的《贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律�护。被告韦昭柏、王美珍未能依约归还借款本金及利息达5期，被告唐明贵、王美华作为抵押担保人、被告靖诚彩印厂作为保证人亦未履行代被告韦昭柏、王美华归还货款的责任，按合同约定，属违约，原告可解除合同，提前收回贷款。故原告请求解除其与五被告签订的《贷款合同》，合法有据，本院予以支持。因原告未向五被告发出要求解除合同的通知，故五被告接收到民事起诉状副本的时间2015年8月16日，应视为接收到要求解除合同的通知，合同应于2015年8月16日解除。原告提供的还款计划表及还款明细表等证据证实，截止2015年12月2日，被告韦昭柏、王美珍尚欠借款，本金198535.29元未归还，故原告请求被告韦昭柏、王美珍归还借款本金198535.29元，合法有据，本院予以支持。被告韦昭柏、王美珍违约，应按合同约定承担相应的违约责任，原告请求被告韦昭柏、王美�支付逾期利息12960.6元，罚息1101.75元，复利602.29元，利息36.01元，共计14700.65元，未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后利息按合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。因合同约定若被告违约，原告为实现债权而支付的律师费，属合同项下欠款，应由被告承担，故原告请求被告韦昭柏、王美珍支付律师代理费10161元，合法有据，本院予以支持。被告靖诚彩印厂作变更后负责人提出其对该笔贷款不知情，不应承担连带保证责任的理由，因被告靖诚彩印厂作为个人独资企业，有自己的名称，对外以企业的名义从事经营活动，其在法律人格上具有相对独立性，因而对企业的债务承担亦应具有相对独立性，且根据法律规定，个人独资企业债务应先以企业自身独立的财产清偿，不足的由投资人以其个人其他财产清偿；因此，本案不能免除被告靖诚彩�厂连带保证责任，而变更后投资人因此而遭受的损失可依据双方签订的转让合同或法律规定，另行解决，因此，被告靖诚彩印厂作为借款连带责任保证人应对被告韦昭柏、王美珍上述债务欠款承担连带保证责任，原告诉请被告靖诚彩印厂对上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持；被告靖诚彩印厂承担本案债务连带保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告韦昭柏、王美珍进行追偿。关于原告抵押优先受偿权的诉请，被告唐贵明、王美华用于本案的借款担保的房产已办理抵押登记，根据担保法的规定，原告自抵押登记之日起即对该抵押物在抵押价值范围内享有抵押权和优先受偿权，双方当事人或其他人对此均未提出异议，故该优先受偿权无需本院再行判决确认。被告唐贵明、王美华承担本案债务的抵押担保责任后，�依据法律规定，有权向被告韦昭柏、王美珍进行追偿。本案被告王美珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃答辩和质证的诉讼权利，本院可依据已查明的案件事实作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第一款（四）、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告韦昭柏、王美珍、柳州市靖诚塑料彩印厂、唐贵明、王美华于2012年6月18日签订的《贷款合同》（合同编号为：007102012B0139）于2015年8月16日解除；
二、被告韦昭柏、王美珍偿还原告深圳农村商业银行股份�限公司广西柳江支行借款本金198535.29元，利息36.01元、逾期利息12960.6元、复利602.29元、罚息1101.75元（利息计算至2015年12月2日，此后利息按原合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），合计213235.94元；
三、被告韦昭柏、王美珍支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行律师代理费10161元；
四、被告柳州市靖诚塑料彩印厂对上述债务承担连带保证责任，被告在承担上述担保责任后，有权向被告韦昭柏、王美珍追偿。
本案受理费4673元（原告已预交），由被告韦昭柏、王美珍、柳州市靖诚塑料彩印厂、唐贵明、王美华负担。五被告所负担的诉讼费用连同本案债务一并支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《�华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦玉君
人民陪审员 兰金枝
人民陪审员 周 璇
二〇一五年十二月二十九日
代书 记员 雷冰宇