宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1135号
原告宁夏银行股份有限公司北京路支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人陈志勇，该支行行长。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人宋博，男，该支行风险管理科科长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告白玉虹，女，1974年4月26日出生，汉族，现羁押于银川市看守所。
被告刘锦峰，男，1972年1月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告宁夏银行股份有限公司北京路支行与被告白玉虹、刘锦峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理，依法由审判员李海波适用简易程序于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张丝雨、宋博及被告白玉虹到庭参加诉讼，被告刘锦峰经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年6月20日、2014年8月7日，原告与被告白玉虹分别签订《个人借款合同》，约定被告白玉虹向原告借款50万元、78万元，借款期限均为24个月，借款月利率为5.125‰。被告刘锦峰以其名下位于银川市兴庆区某室房屋及阁楼为上述50万元借款提供抵押担保，被告白玉虹、刘锦峰以其共有的位于贺兰县某房屋为上述78万元借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告白玉虹分别发放了借款50万元、78万元。借款期间，被告白玉虹未按约定支付利息。故诉至法院，请求判令：一、解除原、被告于2014年6月20日和2014年8月7日签订的《个人借款合同》；二、被告白玉虹、刘锦峰偿还原告借款本金128万元，支付利息18206.62元（截止2016年1月20日），并主张利息至实际清偿之日；三、原告有权对设定抵押的房屋在担保范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告负担。
被告白玉虹承认原告的诉讼请求。
被告刘锦峰未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，二被告系夫妻。2014年6月20日，原告与被告白玉虹签订《个人借款合同》，约定白玉虹向原告借款50万元用于采购电子产品，借款期限24个月，自2014年7月1日至2016年6月21日，借款月利率为5.125‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还本付息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；白玉虹、刘锦峰自愿以其共同所有的位于银川市兴庆区某室房屋及阁楼为上述借款提供抵押担保，担保范围为合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等；如借款人未按约定偿还借款本息及其它应付款项，原告有权宣布合同立即到期、处置抵押物、解除合同等。被告刘锦峰以财产共有人身份在上述合同中签字。合同签订后，原告与被告白玉虹、刘锦峰就抵押房屋办理了抵押登记，登记的债权金额为50万元。原告向被告白玉虹发放借款50万元。借款期间，被告白玉虹未按约定支付利息。截止2016年1月21日，被告拖欠原告50万元借款利息5117.55元。
2014年8月7日，原告与被告白玉虹签订《个人借款合同》，约定白玉虹向原告借款78万元用于采购办公用品，借款期限24个月，自2014年8月12日至2016年8月10日，借款月利率为5.125‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还本付息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；白玉虹、刘锦峰自愿以其共有的位于贺兰县某房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等；如借款人未按约定偿还借款本息及其它应付款项，原告有权宣布合同立即到期、处置抵押物、解除合同等。被告刘锦峰以财产共有人身份在上述合同中签字。合同签订后，原告与被告白玉虹、刘锦峰就抵押房屋办理了抵押登记，登记的债权金额为78万元。原告向被告白玉虹发放借款78万元。借款期间，被告白玉虹未按约定支付利息。截止2016年1月21日，被告拖欠原告78万元借款利息13089.07元。
上述事实，有原告与被告白玉虹的当庭陈述，《个人借款合同》、借款凭证、房权证、他项权利证、欠息清单、二被告的户口薄在案为凭，经法庭审查，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告白玉虹于2014年6月20日、2014年8月7日签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。借款期间，被告白玉虹未按约定偿还借款利息，构成违约。原告要求解除与被告白玉虹于2014年6月20日、2014年8月7日签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告白玉虹应偿还原告借款本金128万元，支付利息18206.62元（截止2016年1月21日），并按合同约定的利率支付自2016年1月22日至本判决确定的还款之日的利息。被告刘锦峰和白玉虹系夫妻，涉案借款发生在夫妻关系存续期间，被告刘锦峰应与被告白玉虹对上述借款本息承担共同清偿责任。被告刘锦峰、白玉虹自愿以其共同所有的位于银川市兴庆区某室房屋及阁楼及贺兰县居安东路某房屋为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权设立。如被告白玉虹、刘锦峰未如期偿还上述借款本息，原告有权就上述设定抵押的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿不足部分由被告白玉虹、刘锦峰继续清偿。被告刘锦峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除宁夏银行股份有限公司北京路支行与被告白玉虹、刘锦峰于2014年6月20日、2014年8月7日签订的《个人借款合同》；
二、被告白玉虹、刘锦峰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司北京路支行借款本金本金128万元，支付利息18206.62元（截止2016年1月21日），并按合同约定的利率支付自2016年1月22日至本判决确定的还款之日的利息；
三、如被告白玉虹、刘锦峰未按期偿还上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司北京路支行有权对被告白玉虹、刘锦峰共同所有的位于银川市兴庆区某室房屋、位于贺兰县某房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告白玉虹、刘锦峰继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8342元，由被告白玉虹、刘锦峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李海波
二〇一六年三月二十一日
书记员 刘博怡
附：本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。