河北省深泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深民二初字第00180号
原告：李进军。
委托代理人：付秀琴，河北百威律师事务所律师。
委托代理人：孙永军，河北百威律师事务所律师。
被告：李峰。
被告：张建勋。
二被告的委托代理人：张静棉，女。
第三人：中国石化销售有限公司河北石家庄深泽石油分公司（以下简称“深泽石油公司”），地址：深泽县深定路东侧。
负责人：王军强，该公司经理。
委托代理人：曹淑英。
委托代理人：韩博。
原告李进军诉被告李峰、张建勋、第三人深泽石油公司土地租赁合同纠纷一案，原告于2014年9月16日诉至本院。本院受理后，依法由审判员康晓燕独任审判，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告李进军及其委托代理人付秀琴、孙永军、二被告的委托代理人张静棉、第三人负责人王军强及其委托代理人曹淑英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李进军诉称：2004年3月25日，原、被告签订土地租赁合同，二被告租赁原告位于正饶路北（马庄村北段处）的土地1.44亩（现由第三人占用），租期十年，2014年3月25日到期。但至今被告却拒绝按约定返还原告土地，侵犯了原告的合法权益，请求法院判令二被告按照《土地租赁合同》清除地上附着物，恢复原状，返还原告土地1.44亩。
被告李峰、张建勋辩称：原、被告签订合同后，被告将加油站卖给第三人，租赁合同已经交付第三人，由第三人履行给付租金的义务，被告现不实际占有该土地，故原告起诉被告错误，被告亦无权再处理该土地的地上附着物。
第三人深泽石油公司陈述：1、原告所诉是依据其与被告李峰、张建勋签订的《土地租赁合同》，第三人不是该合同的主体，原告起诉没有任何依据；2、原告起诉的“中国石化深泽分公司”不是我公司，我公司的全称是“中国石化销售有限公司河北石家庄深泽石油分公司”，原告起诉名称错误；3、我公司正饶路北加油站用地是“中国石油化工股份有限公司河北石家庄石油分公司”，该国有出让土地使用权已经由国土资源管理局对该宗土地进行确权，我公司的上级公司将该国有出让土地交付给我公司使用，我公司不是本案适格的第三人，不具备诉讼主体资格。综上，请求法院依法驳回原告对我公司的起诉。
根据原告的诉讼请求以及被告的答辩意见、第三人陈述，征得双方当事人的同意，归纳本庭调查焦点：原告要求被告清除地上附着物，恢复原状，返还原告土地1.44亩的事实依据和法律依据。根据该焦点，归纳以下法庭调查重点：1、第三人是否具有主体资格；2、原、被告签订的《土地租赁合同》的效力、内容以及履行情况；3、本案所设地块的土地四至及现状。
针对第一个调查重点，原告陈述，原告并不知道二被告将该租赁土地卖给第三人的事实，原告起诉时是根据第三人悬挂的招牌起诉的，第三人说名称不对，我方要求变更名称，以第三人自己所说的公司名称为准。
被告对该调查重点未发表意见。
第三人深泽石油公司陈述，原告起诉应有明确的被告，所以原告在起诉前应事先核实第三人的准确名称。
针对第二个调查重点，原告陈述，
2004年3月25日，原、被告签订《土地租赁合同》，合同约定，租赁期限是十年，2014年3月25日到期，租赁费每年一结，上打租，现租金已结清。该租赁合同合法有效，且已履行完毕。合同到期后，土地未按照合同约定返还原告。被告答辩称已认可是被告将在原告的土地上所建的加油站卖给了第三人。不管是被告还是村委会，任何人都无权擅自出卖原告的土地，原告与被告间的租赁合同已到期，被告必须按合同返还土地，清除地上附着物。加油站与土地是一个整体，出卖加油站必须要出卖土地，第三人及被告在没有通知原告的情况下擅自进行买卖，且与马庄村委会签订租赁合同，侵犯了原告的合法权益，应属无效。第三人上级部门取得该地块的土地使用权，是非法无效的。租金是马庄村的书记李志彬给付原告的。
被告陈述，对原告陈述的合同签订过程及内容无异议，但在合同签订后时间不长，被告建加油站，第三人当即收购该加油站，应给付原告的租金由石化公司直接给付，被告从未给付原告租赁费。原被告签订的《土地租赁合同》没有实际履行，该合同已实际解除。
第三人深泽石油公司陈述，2004年8月11日，第三人与马庄村委会签订《土地租赁协议书》，租赁期间的租金直接给付马庄村委会，租赁费没有给原告，至2013年11月15日第三人的上级单位即中国石油化工股份有限公司河北石家庄石油分公司取得国有土地使用权证书，后该协议书不再履行。对于争议的土地只是我公司加油站所占土地的其中的一部分，第三人没有见过原、被告之间签订的合同，第三人与马庄村委会签订的二十年的合同与本案无关，不再提交。
原告为证实自己的主张，提供证据如下：
证据1、原告李进军与被告李峰、张建勋于2004年3月25日签订的《土地租赁合同》一份，附租金结清单。原告用以证明二被告租赁原告土地1.44亩（东西宽6.9米，南北长139.5米），期限十年，2014年3月25日到期。该合同已履行完毕，租金结清。
被告对该证据的真实性无意见。
第三人深泽石油公司对该证据的质证意见是，与第三人无关联性，第三人不发表意见，原告主张租金已结清，第三人对此事实无异议。
双方当事人对该证据的真实性无异议，对该证据的真实性予以认定。
证据2、原告自拍的正饶路北加油站照片四张。
被告对该证据无意见。
第三人对该证据无异议。
双方当事人对该证据均无异议，予以认定。
被告提交证据如下：第三人与马庄村委会于2004年8月11日签订的《土地租赁协议书》一份。被告用以证明2004年8月份第三人与马庄村委会重新签订了土地租赁合同，该协议书中7.95亩包含原告所诉地块，原、被告之间签订的合同已解除。
原告对该证据的质证意见是，合同中不显示是否包含原告土地。与本案无关联性，因为租赁协议上没有标明7.95亩的四至。
第三人对该证据的质证意见是，对合同的真实性无异议，合同的租赁范围大于第三人土地证上的范围，第三人的土地证在土地租赁范围内，位置一致，只是面积不一致。
因双方当事人对该证据的真实性无异议，予以认定。
第三人提交证据如下：深泽县人民政府于2013年11月15日颁发的深国用（2013）第065号土地使用权证书，载明：土地使用权人：中国石油化工股份有限公司河北石家庄石油分公司，座落北环路北侧，地号：130128100225GS00001，图号：J50G044020，地类用途：商业，取得价格：244.8万元，使用权类型：出让，终止日期：2053年9月16日，使用权面积2640.0㎡。第三人用以证明本案所涉部分地块在该土地使用权证的范围内，第三人已取得土地使用权。
原告对该证据的质证意见，不能证明证书所述的地块与本案有关联性，因为地块位置、四至未标明，土地买卖非法无效。
被告对该证据无意见。
因双方当事人对该土地使用权证书的真实性无异议，予以认定。
针对第三个调查重点，原告陈述，原告李进军的土地四至位于马庄村北段处正饶路北，东西宽是6.9米，南北长是139.5米，共1.44亩，现第三人实际占用土地南头约67米，宽6.9米，加油站后身有一个化粪池一个垃圾堆，土地北头72.5米由原告自己耕种。由于该土地被第三人占用，第三人与被告都有返还该地块的义务，第三人以取得土地使用证为由对抗原告的诉求不能成立，土地使用证取得程序均不合法，不具有证据效力。
被告陈述，关于土地使用权证书的办理程序是否合法不是本案审理范围。
第三人深泽石油公司陈述，加油站占用西侧南北长67.83米，东侧63.12米，原来占的是村委会的地，现在与国土局签订了土地出让合同，缴纳土地出让金，并办理了土地证，现在占地就是土地证范围内的地，没有占用原告的土地。原告主张土地使用证的取得程序非法，不是本案审理的范围，第三人占用土地是土地证范围内的土地，合法有效。
宣读本院于2014年10月10日调查马庄村委会书记李志彬的笔录一份，内容为：原告所诉地块，我村委会把这块地原来是分给原告的父亲李小方，户头也是李小方的名，现李小方已经去世约二十年了，村委会没有地亩册子，什么手续也没有，这块地肯定登记的不是原告的名，原告兄弟有好几个，后来这块地可能是他父亲分给原告耕种了。关于这块地听说石化公司已经办理了土地使用证，从法律意义上来说这块地是石化公司的。
原告对该笔录的意见是，这块地是我的父亲分给我的，村委会无权将该土地卖给他人。
被告对该笔录的意见是，应以土地使用证为准。
第三人深泽石油公司对该笔录的意见是，土地使用证是真实的，对其他不发表意见。
通过以上双方当事人陈述及有效证据的认定，可以认定如下事实：2004年3月25日，原、被告签订《土地租赁合同》，合同约定，二被告租赁原告位于正饶路北（马庄村北段处）的土地1.44亩（东西宽是6.9米，南北长是139.5米），租期十年，2014年3月25日到期，年租金按每亩每年小麦、玉米各壹仟斤（按当时市场价格人民币）于每年3月25日一次性支付当年租金，解除合同半月内，清除该土地上所有建筑物，恢复土地原貌。该合同履行期间，租金由村委会直接给付原告，现已结清。被告租赁该土地后即在该地块的南头建加油站，当年该加油站被石化公司收购，加油站占用之外的其余土地由原告自己耕种。
2013年11月15日，深泽县人民政府给中国石油化工股份有限公司河北石家庄石油分公司颁发深国用（2013）第065号土地使用权证书，载明：土地使用权人为中国石油化工股份有限公司河北石家庄石油分公司，座落北环路北侧，地号为130128100225GS00001，图号为J50G044020，地类用途为商业，取得价格为244.8万元，使用权类型为出让，终止日期为2053年9月16日，使用权面积2640㎡。
本院认为，因第三人占用本案所涉土地，与本案有利害关系，原告起诉符合法律规定，故第三人主张原告起诉第三人主体资格不符，本院不予采纳。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，……单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；……第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告所诉地块部分已被第三人占用，且中国石化销售有限公司河北石家庄石油分公司已办理土地使用权证书，原告再对此土地主张权利，于法无据，故原告要求当事人返还土地，清除地上附着物，本院不予支持。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条、第十三条之规定，判决如下：
驳回原告李进军的诉讼请求。
案件受理费80元（原告已预交）减半收取40元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 康晓燕
二〇一四年十一月十七日
书记员 杜 晶