湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1321民初2641号
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省双峰县永丰镇复兴街631号。
法定代表人吴坚强，该行董事长。
委托代理人朱朝阳，该公司资产管理部员工。
被告湖南娄底大洋物资有限责任公司，住所地为娄底市娄星区杉山镇集云村。
法定代表人邱杰英。
被告湖南金鼎控股集团有限公司，住所地为娄底市娄星区乐坪西街2号。
法定代表人邱月雄。
被告李强，男，汉族，住涟源市。
被告龙平，女，汉族，住涟源市。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）诉被告湖南娄底大洋物资有限责任公司（以下简称大洋公司）、湖南金鼎控股集团有限公司（以下简称金鼎公司）、李强、龙平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告双峰农商银行的委托代理人朱朝阳到庭参加诉讼，被告大洋公司、金鼎公司、李强、龙平经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，公告期满后，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告双峰农商银行的诉讼请求：1、判令被告大洋公司立即偿还原告贷款本金6000000元及其利息。2、若被告大洋公司不能清偿所欠贷款本息，则拍卖被告金鼎公司提供抵押的房地产优先受偿。3、被告金鼎公司、李强、龙平负连带清偿责任。4、被告大洋公司、金鼎公司、李强、龙平承担本案诉讼费。事实和理由，被告金鼎公司以位于娄星××氐星路（金海商业城）娄房权证娄底字第××号、00××61号、00××54号、00××64号、00××58号、00××59号、00××57号、00××60号、00××68号、00××56号、00××62号、00××55号的房屋和娄国用（2011）第09027、09025、09026、09024、09029、09021、09020、09019、09023、09030、09028、09022号的地产作为抵押担保，被告金鼎公司、李强、龙平提供连带责任担保，被告大洋公司于2013年2月4日向原告所辖的营业部立据借款6000000元，约定月利率9.5‰，贷款于2015年1月4日到期，偿息至2014年12月21日,贷款到期后，经原告催讨无果，请求法院判决如上诉讼请求。
被告大洋公司、金鼎公司、李强、龙平未作答辩。
经审理查明:2012年1月12日，被告大洋公司、金鼎公司与原告双峰农商银行签订了《最高额抵押合同》，约定：被告金鼎公司以位于娄星××氐星路（金海商业城）娄房权证娄底字第××号、00××61号、00××54号、00××64号、00××58号、00××59号、00××57号、00××60号、00××68号、00××56号、00××62号、00××55号的房屋和娄国用（2011）第09027号、09025号、09026号、09024号、09029号、09021号、09020号、09019号、09023号、09030号、09028号、09022号的地产作为被告大洋公司自2012年1月12日至2015年1月11日止所欠原告双峰农商银行贷款6000000元提供抵押担保。该抵押房产房屋抵押登记手续。2013年2月4日，被告大洋公司与原告双峰农商银行签订了《流动资金贷款合同》，约定：本合同项下借款人民币6000000元，借款期限为23个月，月利率9.5‰。同日，被告金鼎公司、李强、龙平与原告双峰农商银行签订了《保证合同》，约定：被告金鼎公司、李强、龙平为被告大洋公司向原告双峰农商银行贷款6000000元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限界满之日起二年。2013年2月4日，原告双峰农商银行向被告大洋公司发放贷款6000000元，被告大洋公司偿息至2014年12月21日,贷款到期后，经原告催讨无果，至2016年8月3日止，被告大洋公司尚欠原告贷款本金6000000元，利息1451790元。另查明，2014年7月14日，湘银监复（2014）237号中国银监会湖南监管局文件批复，同意湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内47个分支机构开业。该行开业的同时，双峰县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由湖南双峰农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接。该行于2014年7月23日开业。
本院认为，本案争议的焦点是：1、被告大洋公司对所欠原告贷款本息是否应承担偿还责任；2、原告双峰农商银行对被告金鼎公司所抵押的房产是否享有优先受偿权。3、被告金鼎公司、李强、龙平是否应承担保证责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款。原告双峰农商银行与被告大洋公司所订的《流动资金贷款合同》合法有效，被告大洋公司理应按照合同约定支付利息并返还借款，被告大洋公司未按约偿还原告贷款本息，显属违约；《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告金鼎公司以自己名下房地产为被告大洋公司所借贷款作抵押，因此，原告双峰农商银行可以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告大洋公司于2013年2月4日向原告借6000000元的贷款本息既有被告金鼎公司、李强、龙平提供连带责任保证又有被告金鼎公司以自己名下房屋作抵押担保，故被告大洋公司可以就被告金鼎公司以自己名下的抵押物实现债权，也可以要求被告金鼎公司、李强、龙平承担保证责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南娄底大洋物资有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元及至2016年8月3日止的利息1451790元，从2016年8月4日起的利息按农村商业银行同期贷款利率计算至本判决所确定的履行期限届满日止。
二、如被告湖南娄底大洋物资有限责任公司在上述期限内未履行，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权将被告湖南金鼎控股集团有限公司所有的位于娄星区氐星路（金海商业城）【房屋所有权证号码为：娄房权证娄底字第××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号、娄房权证娄底字××号的房屋和土地使用权证号码为：娄国用（2011）第09027号、娄国用（2011）第09025号、娄国用（2011）第09026号、娄国用（2011）第09024号、娄国用（2011）第09029号、娄国用（2011）第09021号、娄国用（2011）第09020号、娄国用（2011）第09019号、娄国用（2011）第09023号、娄国用（2011）第09030号、娄国用（2011）第09028号、娄国用（2011）第09022号的地产】折价或者以拍卖、变卖该抵押物优先受偿。
三、被告湖南金鼎控股集团有限公司、李强、龙平对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，由被告湖南娄底大洋物资有限责任公司、被告湖南金鼎控股集团有限公司、李强、龙平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 长 吴春前
人民陪审员 熊存根
人民陪审员 李群华
二〇一七年三月十日
代理书记员 彭浩凌