新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）库民初字第649号
原告新疆赛恩典当有限公司（以下简称赛恩典当公司）。
住所地：库尔勒市人民东路27号产权市场*楼。
法定代表人王新虎，该公司经理。
委托代理人温超兵，男，汉族，系原告公司职员。
被告邱亚坤，男，汉族。
被告刘致安，男，汉族。
被告李二干，男，汉族。
原告赛恩典当公司诉被告邱亚坤、刘致安、李二干借款合同纠纷一案，本院于2015年1月30日立案受理后，依法由审判员林进独任审判，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告赛恩典当公司之委托代理人温超兵，被告李二干到庭参加诉讼。被告邱亚坤、刘致安经本院合法传唤无正当理由未当庭。本案现已审理终结。
原告赛恩典当公司诉称，2014年1月22日，被告邱亚坤与原告签订《房地产抵押借款合同》，被告以其名下位于库尔勒市新城辖区圣安家园7号楼1单元1201室为担保向原告典当借款60万元，借款期限为一个月，月利率为0.3%，月综合费率为2.7%，并由被告刘致安、李二干为借款提供保证担保。期间，被告邱亚坤办理过7个月的续当手续，每月缴纳了1.8万元的综合费和利息。借款到期后，经原告多次索要，三被告以各种理由推拖，既不履行还款义务，也不按照约定续交利息和办理借款展期手续。原告无奈诉诸法院，请求依法判令被告邱亚坤立即偿还借款60万元，支付利息10.8万元，支付约定违约金12万元，合计88.8万元；由被告刘致安、李二干承担连带清偿责任，并承担本案全部诉讼费用。
被告李二干辩称，被告虽然在担保书上签字了，但在邱亚坤未续当的情况下原告并未通知被告，故被告认为不应当再承担连带担保责任。
被告邱亚坤、刘致安经本院合法传唤无正当理由未当庭亦未递交书面答辩意见。
质证过程中，原告赛恩典当公司提供证据有：
1、2014年1月22日，被告邱亚坤与原告签订的《房地产抵押借款合同》，当票、当金支付凭证各一份，转账支付凭证两份，用以证实被告邱亚坤以其名下位于库尔勒市新城辖区圣安家园7号楼1单元1201室为抵押出典给原告，典价为人民币60万元，典当期限为一个月，利率为0.3%，综合费率为每月2.7%等，被告李二干当庭质证认可为邱亚坤的借款提供了担保，但认为原告在被告邱亚坤未按约定履行续当等义务时未通知被告被告则不应当承担清偿责任，此证据不能证实原告的主张，故不认可关联性。
2、李二干签字的担保书一份，内容为：“为保证借款人邱亚坤，身份证号码：411426199103096070，用位于库尔勒市佳德花园21号楼8单元401室在贵公司抵押借款60万元的资金安全，本人李二干自愿以名下所有资产为借款人（邱亚坤）提供连带保证责任担保。如邱亚坤不能在合同规定期限内归还上述借款的本金和利息，综合费也未按约定正常办理续当手续，本人自愿与邱亚坤共同承担无限连带还款责任，直至该笔借款本息还清为止。以此产生的律师费、执行费、评估费、拍卖费等费用亦由两被告与邱亚坤共同承担”，用以证实被告李二干为邱亚坤，60万元借款提供了连带保证担保的事实。被告李二干当庭质证认可此证据的真实性，但认为原告在被告邱亚坤未按约定履行续当等义务时未通知被告被告则不应当承担清偿责任，不能证实原告的主张，故不予认可关联性。
3、刘致安签字的担保书一份，内容为：“为保证借款人邱亚坤，身份证号码：411426199103096070，用位于库尔勒市佳德花园21号楼8单元401室在贵公司抵押借款60万元的资金安全，本人刘致安自愿以位于普惠牧场土地承包的450亩农用地及名下所有资产为借款人（邱亚坤）提供连带保证责任担保。如借款人（邱亚坤）不能在合同规定期限内归还上述借款的本金和利息，综合费也未按约定正常办理续当手续，本人自愿与邱亚坤共同承担无限连带还款责任，直至该笔借款本息还清为止。以此产生的律师费、执行费、评估费、拍卖费等费用亦由两被告与邱亚坤共同承担”，用以证实被告刘致安为邱亚坤的借款提供了连带保证担保的事实。被告刘致安未当庭亦未提供反驳证据。
对以上证据，本院认证如下：对原告证据1中的借款合同，因原告当庭认可双方未按约定办理房地产抵押登记手续，当物未发生转移，故该合同实为借款合同而非典当合同，故对原告提供的证据1中与借款合同有关内容的关联性本院予以采信，对与典当合同有关内容的关联性本院不予采信，因被告邱亚坤未到庭亦未递交反驳证据，故对证据1的真实性、合法性本院亦予以采信。因被告李二干对证据2的真实性无异议，本院亦予以确认，但其中借款人邱亚坤是用“位于库尔勒市佳德花园21号楼8单元401室”的房产做抵押而非原告主张的借款合同中所写的“位于库尔勒市新城辖区圣安家园7号楼1单元1201室（建筑面积为123.65平方米）做为抵押借款的财产”，而最终原告未与借款人邱亚坤进行任何一处房产的抵押登记，实际对合同内容进行了重大变更而未通知作为担保人的被告，被告依法不再承担担保责任，故对证据2的证明力本院不予采信。被告刘致安经合法传唤无正当理由未到庭亦未提供反驳证据，但证据3的内容与证据2基本一致，原告未与借款人邱亚坤进行任何一处房产的抵押登记，实际对借款合同内容进行了重大变更而未通知作为担保人的被告，被告依法不再承担担保责任，故对证据3的证明力，本院亦不予采信。
综上，本院确认以下事实：2014年1月22日，原告赛恩典当公司与被告邱亚坤签订《房地产抵押借款合同》，约定：出典人自愿用其所有的位于库尔勒市新城辖区圣安家园7号楼1单元1201室（建筑面积为123.65平方米）做为抵押借款的财产担保，借款60万元，月利率为0.3%，月综合费率为2.7%，借款期限为一个月，即自2014年1月22日至2014年2月21日止。借款期内及借款期限届满5日内，经双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭证上确定的典当借款终止日为合同的典当借款终止日，合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，被告应当按照原告要求办理相关登记手续；···典当借款到期5日内，被告邱亚坤既不续当也不赎当，即视为当物绝当和被告违约，原告将按照当金总额的20%向被告收取违约金。绝当后约定的综合费、利息按照正常计算，另行加收按0.25%计算的罚息。综合费、利息计算至当物变现偿还全部典当借款并由典当公司接收确认之日止。随后，原告在扣取综合费1.62万元后，通过银行转账的方式向被告邱亚坤提供了人民币58.38万元，并给被告邱亚坤出具了当票。但原、被告双方均未按约定办理房地产抵押登记手续。
2014年1月22日，被告刘致安、李二干向原告出具了担保书，内容为：“为保证借款人邱亚坤，身份证号码：411426199103096070，用位于库尔勒市佳德花园21号楼8单元401室在贵公司抵押借款60万元的资金安全，本人自愿以位于普惠牧场土地承包的450亩农用地及名下所有资产为借款人（邱亚坤）提供连带保证责任担保。如借款人（邱亚坤）不能在合同规定期限内归还上述借款的本金和利息，综合费也未按约定正常办理续当手续，本人自愿与邱亚坤共同承担无限连带还款责任，直至该笔借款本息还清为止。以此产生的律师费、执行费、评估费、拍卖费等费用亦由两被告与邱亚坤共同承担”
2014年3-9月，被告邱亚坤按合同约定的每月1.8元的标准向原告缴纳了7个月的综合费和利息，合计金额为12.6万元。后经原告多次索要，三被告均未履行还款义务，故引起诉讼。
本院认为，典当是以物换钱的特殊融资方式，在双方签署的典当合同中，一项标的是当物，构成双方的质押担保关系，而另一项标的是货币，构成双方的债权、债务关系，因而典当法律关系是复合法律关系，其借贷合同法律关系适用《合同法》中的相关规定，担保法律关系主要涉及《物权法》、《担保法》的有关规定。关于双方签订的《房地产抵押借款合同》性质及效力的问题。本案原告赛恩典当公司与被告邱亚坤签订的《房地产抵押借款合同》虽然约定以借款人的房产抵押获取当金（借款），但双方并未办理房产抵押登记，故抵押权并未登记设立，案涉典当借款实为未设立抵押权的普通借款。商务部、公安部颁布的《典当管理办法》规定，典当行不得经营信用贷款，但该规定属于部门规章，不属于法律、行政法规，故《借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，无法定无效情形，应认定合法有效。原告当庭提供的证据可以证实原告与借款人邱亚坤对借款合同的内容进行了重大变更，根据担保法的规定应当取得被告刘致安、李二干的书面同意，但当庭未提供相关证据，故对原告要求被告刘致安、李二干其保证范围内承担连带保证责任的请求，本院不予支持。
综上，被告邱亚坤借款后，仅支付了7个月的利息，借款期满后未归还借款本金，已经构成违约。原告赛恩典当公司当庭出示的证据可以证实其向被告邱亚坤提供了借款58.38万元，双方约定月利率0.3%，如被告违约，应当按借款总额的20%向原告支付违约金；因原告当庭认可已收取被告邱亚坤支付的14.22万元，扣除应付原告利息21016.8元和违约金12万元后，超出的部分应计为借款本金；故对原告赛恩典当公司要求被告邱亚坤归还借款本金582032元的请求，本院予以支持，对原告要求被告支付基于典当合同关系产生的综合费等其他请求，因无事实根据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十四条、《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：
一、被告邱亚坤于本判决生效后十日内偿还原告赛恩典当公司借款582032元；
二、驳回原告赛恩典当公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6340元，由原告负担2184.5元，由被告邱亚坤负担4155.5元；保全费4960元，由被告邱亚坤负担（因此费系原告预交，被告在给付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。
审判员 林进
二〇一五年四月二十日
书记员 陈亚