浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商外初字第98号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行。
代表人：陆晓航。
委托代理人：郑玲云，浙江近真律师事务所律师。
被告：义乌市利源胶粘带有限公司。
法定代表人：王小仙，执行董事。
被告：浙江均兴饰品有限公司。
法定代表人：金法银，执行董事。
被告：吴广法。
被告：王小仙。
被告：金法银。
被告：彭浩燕。
被告：吴江义。
被告：张淑珍。
被告：吴广阳。
被告：杨翠玲。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行为与被告义乌市利源胶粘带有限公司、浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍、吴广阳、杨翠玲金融借款合同纠纷一案，于2015年4月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的委托代理人郑玲云、被告吴广阳、杨翠玲到庭参加了诉讼，被告义乌市利源胶粘带有限公司、浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案在审理过程中，依原告的申请，对被告义乌市利源胶粘带有限公司、吴广阳、杨翠玲的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行起诉称：2014年11月11日,被告义乌市利源胶粘带有限公司因购买饰品配件需要，向原告申请借款800万元整，并与原告签订了编号为2014年恒银杭义借字第03-058号《流动资金借款合同》，约定原告向被告义乌市利源胶粘带有限公司发放贷款800万元整，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日，利率为年利率8.4%，利息按月结算，每月20日为结算日，罚息利率为按合同约定利率上浮50%即12.6%。双方约定如借款逾期，被告义乌市利源胶粘带有限公司还应承担原告为实现本合同项下债权而支付的催收费、律师费等费用。同日，原告向被告义乌市利源胶粘带有限公司发放了借款800万元整，并按合同约定将相应借款打入其账户内。
2013年11月12日、2013年11月13日原告与被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍、吴广阳、杨翠玲签订了四份《最高额保证合同》、一份《最高额抵押合同》，为被告义乌市利源胶粘带有限公司履行本案借款合同约定的债务提供担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。以上四份保证合同保证时间均为2013年11月13日至2015年11月13日止，保证最高本金限额均为800万元，债权人为原告。在《最高额抵押合同》中约定，被告吴广阳、杨翠玲以其所有的坐落于义乌市后河街39弄3××号房地产为上述借款提供担保，并办理了相关的抵押他项权证（他项权证号为：义乌房他证稠城字第c130884**号），抵押担保的最高本金限额为808万元，抵押权人为原告。
被告义乌市利源胶粘带有限公司收到借款后未按合同约定还本付息，其他被告也未履行担保义务。为此，原告诉请判令：一、被告义乌市利源胶粘带有限公司立即偿还原告借款本金800万元及利、罚息（按合同约定计算至实际履行之日止）；二、被告义乌市利源胶粘带有限公司承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费2万元；三、被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍、吴广阳、杨翠玲对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告在上述债权范围内对坐落于义乌市后河街39弄3××号房地产（房产证号：义乌房权证稠城字第c000135**号、第c000135**号，土地证号：义城国用1998第05**号）享有优先受偿权；五、由被告承担诉讼费用。庭审中原告补充陈述：被告义乌市利源胶粘带有限公司已支付利息至2015年1月20日，2015年1月21日之后的利息未付；其主张本案借款于2015年1月21日到期。
被告吴广阳、杨翠玲共同答辩称，其不是借款人，只是以其自有房产给借款人做了抵押担保。2014年11月份之后，其就没有去过银行，是原告的业务人员到其住处和其商量，称被告吴江义的贷款到期了，让其签字提供担保。其的担保期限是2014年11月至2015年11月。本案的借款还没有到期，原告现在让其归还欠款，其认为是不合理的，如果仅是借款利息还不了，原告应该和借款人沟通；如果到2015年11月份借款人不能归还借款本金，其该承担的责任其自愿承担。
被告义乌市利源胶粘带有限公司、浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍均未作答辩。
原告为了证明自己的主张，向本院提交了下列证据材料：
1.《流动资金借款合同》及《借款凭证》各1份，用以证明被告义乌市利源胶粘带有限公司向原告借款及原告已发放借款的事实，原告主张利、罚息及律师费的依据。
2.《董事(股东)会决议》1份，用以证明被告义乌市利源胶粘带有限公司的股东同意授信及担保的事实。
3.《最高额保证合同》4份，用以证明被告提供担保及担保范围的事实。
4.《最高额抵押合同》、《他项权证》各1份，用以证明被告吴广阳、杨翠玲以其自有房产为涉案借款提供担保且抵押物已办理抵押登记。
5.律师代理费发票1份，用以证明原告为实现本案债权而支付了律师费2万元。
被告吴广阳、杨翠玲质证认为：对上述证据的真实性没有异议，但认为抵押合同是在其家中所签，其对借款的发放及欠息的情况其一概不知，原告也未书面通知，本案的借款尚未到期。
本院认为，原告提供的上述证据均系原件，被告吴广阳、杨翠玲对其真实性没有异议，其余被告未到庭应诉，也未对证据发表质证意见，本院对上述证据的真实性予以确认。上述证据可以证明原告所主张的事实，本院对其证明力予以确认。
本院查明：
2013年11月12日，原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告吴广阳、杨翠玲签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告吴广阳、杨翠玲以其自有的坐落于义乌市后河街39弄3××号前的房屋［房产证号：义乌房权证稠城字第c000135**号、第c000135**号，土地证号：义城国用(1998)第05**号］为被告义乌市利源胶粘带有限公司向原告的借款提供抵押担保并办理了抵押担保登记手续，所担保的债务发生于2013年11月12日至2018年11月12日，最高债权本金额为808万元，担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2013年11月13日，原告与被告浙江均兴饰品有限公司，与被告金法银、彭浩燕，与被告吴广法、王小仙，与被告吴江义、张淑珍分别签订了《最高额保证合同》各一份，均约定：为被告义乌市利源胶粘带有限公司向原告的借款提供担保；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；所担保的债务均发生于2013年11月13日至2015年11月13日期间，所保证的债务最高本金限额均为800万元；当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下，要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，仍应按本合同约定承担保证责任。
2014年11月11日,被告义乌市利源胶粘带有限公司因购买饰品配件需要，向原告恒丰银行股份有限公司义乌支行申请借款800万元整，并与原告签订了《流动资金借款合同》一份，约定，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日；利率为年利率8.4%，利息按月结算，每月20日为结算日；被告义乌市利源胶粘带有限公司如未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，原告有权对逾期的借款按本合同约定的罚息利率计收罚息，罚息利率为按合同约定利率上浮50%即12.6%；对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利；被告义乌市利源胶粘带有限公司还应承担原告为实现本合同项下债权而支付的催收费、律师费等费用；若出现借款人发生欠息等情况，原告有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还有借款本金并结清利息，并有权直接从借款人任何账户中扣收款项。同日，原告向被告义乌市利源胶粘带有限公司发放了借款800万元整。被告义乌市利源胶粘带有限公司已支付利息至2015年1月20日，之后利息未能按约定支付，其余被告也未履行担保义务。
本院认为：
原告与被告义乌市利源胶粘带有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍签订的《最高额保证合同》，与被告吴广阳、杨翠玲签订的《最高额抵押合同》，均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。被告义乌市利源胶粘带有限公司未能按约定支付借款利息已构成违约，应承担相应的违约责任。根据借款合同的约定，被告未按期支付利息，原告可以提前收贷，现原告向本院提起诉讼要求被告义乌市利源胶粘带有限公司立即归还借款视为其对被告主张合同提前到期的权利，起诉日即为借款到期日。原告认为2015年1月21日为借款到期日的主张，没有事实和法律依据，本院不予采纳。被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍为涉案借款提供了连带责任保证，依约应在约定的担保责任范围内承担连带保证责任。被告吴广阳、杨翠玲用其所有的坐落于义乌市后河街39弄3××号前的房屋为涉案借款设定了最高额抵押，原告依法对该抵押物在担保债权的范围内就拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。本案借款既有第三人提供物的担保，又有人的保证，但未约定债权实现的顺序，因此，原告可以先就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，原告要求被告义乌市利源胶粘带有限公司还本付息，要求被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍承担连带责任，并对被告吴广阳、杨翠玲所有的坐落于义乌市后河街39弄3××号前的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；利息应自2015年1月21日起按年利率8.4%计算至2015年4月21日止，罚息自2015年4月22日起按年利率12.6%计算至实际履行之日止。被告吴广阳、杨翠玲并未对涉案借款提供连带责任保证，原告要求该两被告承担连带清偿责任的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。被告义乌市利源胶粘带有限公司、浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市利源胶粘带有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金800万元并支付利息、罚息（利息自2015年1月21日起按年利率8.4%计算至2015年4月21日，罚息自2015年4月22日起按年利率12.6%计算至实际履行完毕之日止）；
二、被告义乌市利源胶粘带有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师费2万元；
三、被告浙江均兴饰品有限公司、吴广法、王小仙、金法银、彭浩燕、吴江义、张淑珍对上述第一、二项所确定的被告义乌市利源胶粘带有限公司承担的债务承担连带清偿责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告吴广阳、杨翠玲所有的坐落于义乌市后河街39弄3××号前的房屋［房产权证号：义乌房权证稠城字第c000135**号、第c000135**号，土地证号：义城国用(1998)第0501号］在上述第一、二项所确定的债权范围内就拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68547元，财产保全费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费68547元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、8205****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 孙建英
代理审判员 张 婷
人民陪审员 叶芹弟
二〇一五年七月二日
代书 记员 周宇奇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。