湖北省郧县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂郧县民一初字第00749号
原告徐光蕊，女，1959年1月21日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告王敏，男，1967年10月5日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告闫为民，男，1972年6月30日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告张庆珠，男，1963年5月4日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告陈良云，男，1968年12月30日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告任涛，男，1971年12月28日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告董祥安，男，1969年5月26日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告吴伟，男，1971年9月1日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告暨其他原告的诉讼代表人张顺喜，男，1977年1月23日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告暨其他原告的诉讼代表人马士娥，女，1970年5月24日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
上列原告共同委托代理人韩勇，郧县城东法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被告段天娥，女，1962年7月23日出生，汉族，湖北省郧县人，城镇居民。
原告张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟诉被告段天娥房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月21日立案受理后，依法由审判员高强担任审判长，审判员孙亚利、人民陪审员李玉佩参加的合议庭，于2013年8月23日公开开庭进行了审理。原告徐光蕊、陈良云，原告暨其他原告的诉讼代表人张顺喜及原告的共同委托代理人韩勇到庭参加了诉讼，被告段天娥经本院依法公告传唤，公告期间届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟诉称：被告的丈夫沈先进（已故）生前从事房地产建筑业务，2001年在郧县X镇X村X组XX旁（X街X号）联建房屋。2003年4月28日，沈先进将郧县城关镇X街X号X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给张顺喜；2003年4月3日，沈先进将郧县城关镇X街X号X栋X单元X号房屋以XX元的价格卖给徐光蕊的丈夫师永田（已故）；2004年10月8日，沈先进将郧县城关镇X街X号X栋X单元X号房屋一套作价XX元卖给王敏；2003年3月28日，沈先进将郧县X街X号X栋X单元X号房屋一套作价XX元卖给闫为民；2002年11月28日，沈先进将郧县X街X号X栋X单元X号房屋一套作价XX元卖给马士娥；2001年10月19日，沈先进将位于郧县X街X号X栋X单元X号房屋房屋作价XX元卖给张庆珠；2003年3月28日，沈先进将位于郧县X街X号X栋X单元X号房屋房屋一套作价XX元卖给陈良云；2003年1月27日，沈先进将位于郧县X街X号X栋X单元X号房屋房屋一套作价XX元卖给任涛；2003年2月26日，沈先进将位于郧县X街X号X栋X单元X号房屋房屋一套作价XX元卖给董祥安；2003年8月11日，沈先进将位于郧县X街X号X栋X单元X号房屋房屋一套作价XX元卖给吴伟。我们与被告丈夫沈先进签订购房协议后，全面履行了合同义务，被告也按约定交付了房屋。而后沈先进以无钱为理由拒不给我们办理房产证书，2007年沈先进因病去世导致房产证无法办理。现请求法院判令被告继续履行购房协议，为我们办理房产证；本案的诉讼费以及办理房产证的费用由我们自行承担。
被告段天娥未出庭应诉与答辩。
经审理查明：2001年10月19日，沈先进与原告张庆珠签订《售房协议》，约定沈先进将位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋作价XX元卖给张庆珠。2002年11月28日，沈先进与原告马士娥签订《购房协议》，约定：沈先进将郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套作价XX元卖给马士娥。2003年2月26日，沈先进与原告董祥安签订《购买房屋协议书》，主要约定：沈先进将位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给董祥安。2003年3月28日，沈先进与原告闫为民签订《购房协议》，约定：沈先进将郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给闫为民。2003年3月28日，沈先进与原告陈良云签订《售房协议》，约定：沈先进将位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给陈良云。2003年4月2日，沈先进与原告徐光蕊的丈夫师永田签订《购房协议》，约定沈先进将郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋以XX元的价格卖给徐光蕊的丈夫师永田（已故）。2003年4月28日，沈先进与原告张顺喜签订《购房协议》，约定：沈先进将位于郧县X镇X街X号X单元左X楼X号房屋一套以XX元的价格卖给原告张顺喜。2003年6月27日，沈先进与原告任涛签订《购房协议》，约定：沈先进将位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给任涛。2003年8月11日，沈先进与原告吴伟签订《购房协议》，约定：沈先进将位郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给吴伟。2004年10月8日，沈先进与原告王敏签订《购房协议》，约定：沈先进将郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋一套以XX元的价格卖给王敏。上述购房协议均约定由沈先进办理房屋产权证和土地使用证。协议签订后，张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟均按约定向沈先进交付了房款，沈先进将房屋交付该10名原告居住使用至今。目前，郧县国土资源局已为10名原告办理了土地使用权证。后沈先进因病死亡，张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟要求办理房屋产权证书未果，故而成诉。
另查明，张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟购买的上述房屋均在郧县地名委员会注册了门牌号。
本院认为：原告张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟与被告段天娥的丈夫沈先进签订的房屋买卖合同为有效合同，该合同约定由沈先进负责办理房屋产权和土地使用权手续，沈先进未予办理，违反了诚实信用的原则，应当承担继续履行合同义务的责任。沈先进与上列原告签订购房合同处于沈先进与被告段天娥夫妻婚姻关系存续期间，合同效力应当及于段天娥。沈先进死亡后，段天娥应当继续履行为张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟办理房屋产权证书的义务。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告张顺喜办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告张顺喜自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告张顺喜自行承担。
二、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告徐光蕊办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告徐光蕊自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告徐光蕊自行承担。
三、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告王敏办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告王敏自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告王敏自行承担。
四、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告闫为民办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告闫为民自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告闫为民自行承担。
五、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告马士娥办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告马士娥自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告马士娥自行承担。
六、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告张庆珠办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告张庆珠自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告张庆珠自行承担。
七、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告陈良云办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告陈良云自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告陈良云自行承担。
八、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告任涛办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告任涛自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告任涛自行承担。
九、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告董祥安办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告董祥安自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告董祥安自行承担。
十、被告段天娥于本判决生效十日内协助原告吴伟办理位于郧县X镇X街X号X栋X单元X号房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证的变更登记手续；逾期不办理，由原告吴伟自行办理房屋的变更登记手续，相关一切费用由原告吴伟自行承担。
案件受理费1000元，由原告张顺喜、徐光蕊、王敏、闫为民、马士娥、张庆珠、陈良云、任涛、董祥安、吴伟各负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费1000元。十堰市中级人民法院诉讼费用专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰市分行西苑分理处；帐号：245601040000333。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 高 强
审 判 员 孙亚利
人民陪审员 李玉佩
二〇一四年一月二十一日
书 记 员 梅将军