重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初5164号
原告：璧山区圆林建材租赁站，经营者：刘世林，男，1968年8月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：李世忠，男，1966年11月21日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：梁德中，男，1969年10月4日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
被告：李启华，男，1961年12月24日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
原告璧山区圆林建材租赁站（以下简称：圆林租赁站）与被告李世忠、梁德中、李启华租赁合同纠纷一案。本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告圆林租赁站的经营者刘世林，被告李世忠、李启华，到庭参加了诉讼。被告梁德中，经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告圆林租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告的经营者与三被告于2015年9月27日签订的《租赁合同》；2、判决三被告立即支付截止2016年9月25日拖欠原告的租金，维修费等611707.12元；3、判决三被告立即退还原告钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米及至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金，不能退还，按合同约定赔偿价格进行赔偿；4、由三被告一次性支付原告违约金35000元；5、由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：三被告因承建工程需要，以原告的经营者刘世林为甲方，三被告为乙方。经协商一致，于2015年9月27日签订了《租赁合同》，并由被告李启华签字。双方签订《租赁合同》后。原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给三被告，截止2016年9月25日共欠原告租金，维修费等611707.12元；钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米未退还。被告拖欠原告租金等后，经原告多次催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
被告李世忠辩称，我只认可我拉的一车，其他人拉的我不认可。
被告李启华辩称，我是承包劳务的，从开始拉货到最后，我与原告不认识，拉货的时间很短。根据我与承建商协商的结果是由承建商去负责租赁钢管等事宜，我不负责租赁钢管。在原告处租赁的租赁材料的货我是收了的，后来是由我出面跟原告补签的租赁合同，由我在租金结算表上签字。
被告梁德中未到庭，也未提交书面答辩状。
本院经审查认定事实如下：被告李启华因承建“涪陵同乐乡雪峰安置房”工程项目需要，以原告的经营者刘世林为甲方，被告李启华为乙方。经协商一致，于2015年9月27日签订了《租赁合同》，由被告李启华在《租赁合同》上签字。原告与被告李启华签订的《租赁合同》，对租用的品种、价格、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定，并由被告李启华指定李世忠、梁德中为材料员。该合同第六条附表约定租金标准为：钢管每米每天0.005元、扣件每套每天0.003元、顶托每套每天0.015元、工字钢每米每天0.1元、套筒每套每天0.015元。该合同第六条附表约定租赁物资成本费为：钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、工字钢每米150元、套筒每套12元。该合同第七条租金结算支付方式：租金按月结算，结算后立即付清。该合同第八条违约责任约定：乙方不按时支付欠款总额（包括其他任何费用）视为违约，从违约之日起，按国家贷款利息四倍计付违约金。租赁物资丢失及损失或改变长度，一律按合同规定的成本费赔偿，赔偿费未支付清之前租金继续计算。原告与被告李启华签订《租赁合同》，被告李启华租用了原告的钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年9月25日被告李启华共欠原告租金，维修费等611707.12元；钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米未退还是事实。有原告举示的，由原、被告李启华签订的《租赁合同》上由被告李启华指定的相关人员在租用、退还明细表及由被告李启华在租金结算明细表上签字确认，本院予以确认。
本院认为，被告李启华因承建工程需要，于2015年9月27日与原告的经营者刘世林签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给被告李启华。而被告李启华租用了原告提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。被告李启华不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，原告诉至本院后，请求判决解除三被告给付截止2016年9月25日拖欠原告的租金，维修费等611707.12元；退还钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米及从2016年9月26日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定材料成本费赔偿：钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、工字钢每米150元、套筒每套12元进行赔偿和一次性支付违约金35000元的请求。其合法部分，本院予以支持。原告要求被告李世忠、梁德中共同承担给付租金等义务，根据合同的相对性。被告李世忠、梁德中在该合同中，只是被告李启华指定的材料员。原告的要求，不符合相关法律规定，本院不予支持。被告李启华辩称，根据我与承建商协商的结果是由承建商去负责租赁钢管等事宜，我不负责租赁钢管。但根据审理查明的事实，被告李启华不仅与原告的经营者签订了《租赁合同》，而且在双方签订合同后，在租用钢管、扣件等租赁材料过程中，均由被告李启华在租用及租金结算明细表上签字确认，本院予以确认。被告李启华的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。
综上所述，原告请求判决被告李启华立即支付截止2016年9月25日拖欠原告的租金，维修费等611707.12元；退还钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米及从2016年9月26日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定材料成本费赔偿：按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、工字钢每米150元、套筒每套12元进行赔偿和一次性支付违约金35000元的请求。其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：
一、原告璧山区圆林建材租赁站的经营者刘世林与被告李启华于2015年9月27日签订的《租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告李启华本判决生效之日起五日内，给付原告璧山区圆林建材租赁站租金等611707.12元。
三、被告李启华于本判决生效之日起五日内，退还原告璧山区圆林建材租赁站钢管5379.4米、扣件19661套、顶托774套、套筒764套、工字钢29.7米；对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.005元、扣件每套每天0.003元、顶托每套每天0.015元、工字钢每米每天0.1元、套筒每套每天0.015元计算，从2016年9月26日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、工字钢每米150元、套筒每套12元进行赔偿。
四、被告刘启华于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告璧山区圆林建材租赁站违约金35000元。
五、驳回原告璧山区圆林建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8910元，减半收取4455元，财产保全费5000元，由被告李启华负担。由被告李启华于本判决生效后五日内交本院（立案庭）。原告璧山区圆林建材租赁站预交的诉讼费4455元，于本判决生效后予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。
审判员 王世修
二〇一六年十一月四日
书记员 李声琴