湖北省十堰市张湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂张湾民二初字第00142号
原告宋春涛。
委托代理人罗先利。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代为提起上诉、反诉，代收法律文书。
被告张磊。
被告魏凤玲（又名魏玲，被告张磊的妻子）。
原告宋春涛诉被告张磊、魏凤玲民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理。2014年3月26日，原告宋春涛向本院申请财产保全，要求对被告张磊、魏凤玲所有的位于湖北省十堰市张湾区车城街办云南路4-A号13幢3-2-1（房权证号为第301298**号）的房屋采取保全措施，并已提供自有的车号为鄂CAD5**小型客车（发动机号码：M03768）和刘杨所有的车号为鄂C1LY**小型客车（发动机号码：5075246）作为担保。同年3月26日，本院作出（2014）鄂张湾民二初字第00155号民事裁定书，裁定对被告张磊、魏凤玲所有的的位于湖北省十堰市张湾区车城街办云南路4-A号13幢3-2-1（房权证号为第301298**号）的房屋一套予以查封、扣押，冻结该房屋权利转让、抵押等手续。2014年4月17日，依法由审判员李进适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋春涛，被告魏凤玲到庭参加诉讼。被告张磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宋春涛诉称：2013年3月29日，被告张磊向我借款272000元，出具借条两张。其中，一张借条载明借款金额为222000元，借款期限为一年；一张借条载明借款金额为50000元。后该借款经我多次催要，两被告均以种种理由拖付，现请求法院依法判令：1、两被告给付借款272000元及利息，并对抵押物享有优先受偿权；2、本案诉讼费由两被告承担。
被告魏凤玲辩称：原告宋春涛到我家催款时称出借款为200000元，我同意待我将房屋出售后，偿还原告宋春涛借款200000元，但不同意偿还利息。
被告张磊未提供答辩，未提交证据。
经审理查明：2013年3月29日，被告张磊分两次向原告宋春涛借款222000元及50000元，并出具借条两张，其中借款222000元的借条注明借款期限为一年，借款50000元的借条未注明借款期限。2013年4月7日，被告张磊将其与被告魏凤玲共同所有的位于湖北省十堰市张湾区车城街办云南路4-A号13幢3-2-1（房权证号为第××号）房屋一套抵押给原告宋春涛，并在十堰市房地产管理局办理了房屋他项权利抵押登记，房屋他项权证上载明债权数额为人民币222000元。后该借款原告宋春涛多次催要无果，故而诉至本院，诉讼请求如前所述。
另查明：被告魏凤玲与被告张磊于2010年4月26日结婚。2014年1月29日，被告魏凤玲与被告张磊因夫妻感情破裂在民政机关协议离婚。原告宋春涛向被告张磊交付的借款272000元系其个人存款和其向他人所借。
以上事实有原告宋春涛、被告魏凤玲的当庭陈述，原告宋春涛提供的借条两张、银行交易明细三张、现金支票存根三张、房屋他项权证一本，被告魏凤玲提供的离婚证及离婚协议书一份等证据予以证实。上述证据，经本院当庭质证，可以采信。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张磊经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。
本院认为：债务应当清偿。本案中，被告张磊向原告宋春涛借款272000元，并出具借条两份，故其与原告宋春涛之间形成了明确的债权债务关系。该借款系被告张磊与被告魏凤玲在婚姻关系存续期间所欠，故应按夫妻共同债务处理，原告宋春涛要求被告张磊、魏凤玲共同偿还借款272000元的诉请，事实清楚、证据确凿，本院予以支持。被告张磊将其与被告魏凤玲共有的位于湖北省十堰市张湾区车城街办云南路4-A号13幢3-2-1（房权证号为第××号）房屋一套抵押给原告宋春涛，并办理了房屋他项权证，因该房屋他项权证上载明的债权数额为人民币222000元，故原告宋春涛对该房屋价值222000元的部分享有优先受偿权。被告张磊向原告宋春涛出具的两张借条均未约定利息的给付，但借款222000元的借条上注明了借款期限为一年，被告张磊未按照约定的期限返还借款，应当按照国家相关法律规定支付逾期利息，故原告宋春涛关于利息的诉请，应以222000元为本金，按银行同类贷款利率，自2014年3月30日起算至本院指定的履行期限最后一日止。被告魏凤玲无证据证明被告张磊向原告宋春涛借款是200000元而非272000元，故其辩解理由不成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张磊、魏凤玲于本判决生效之日起十日内连带偿还原告宋春涛借款272000元及利息（利息以本金222000元，按银行同类贷款利率，自2014年3月30日起计算至本院指定的履行期限最后一日止）。
二、原告宋春涛对被告张磊、魏凤玲共有的位于湖北省十堰市张湾区车城街办云南路4-A号13幢3-2-1（房权证号为第301298**号）房屋一套在222000元的范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告宋春涛的其他诉讼请求。
如果被告张磊、魏凤玲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5380元减半收取2690元、保全费2020元，共计4710元，由被告张磊、魏凤玲连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行十堰五堰支行，帐号：17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判员 李 进
二〇一四年六月十八日
书记员 王亚平
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。