安徽省六安市裕安区人民法院
民 事 判 决 书
六裕民二初字第00615号
原告：汪家富，男，1976年10月22日生，汉族，个体户，住安徽省六安市裕安区。
委托代理人：陈莉，六安市裕安区法律援助中心律师。
被告：杨先将，男，1975年3月9日生，汉族，建筑承包户，住安徽省六安市裕安区。
委托代理人：杨会洲，安徽晟成律师事务所律师。
被告：安徽鼎力建筑工程有限公司，所在地安徽省六安市。
法定代表人：杨维彬，该公司总经理。
委托代理人：胡万宝，该公司职工。
被告：安徽省业辉置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：周令，该公司董事长。
委托代理人：刘大元，安徽百商律师事务所律师。
原告汪家富诉被告杨先将、安徽鼎力建筑工程有限公司（以下简称鼎力公司）、安徽省业辉置业投资有限公司（以下简称业辉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月25日公开开庭进行了审理，原告汪家富及委托代理人陈莉、被告杨先将及其委托代理人杨会州、被告鼎力公司的法定代表人杨维彬及委托代理人胡万宝、被告业辉公司委托代理人刘大元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪家富诉称：被告鼎力公司（原六安市恒宇建设工程有限公司）于2010年承包了肥西县官亭镇驿城步行街项目，后该公司又将部分工程转包给被告杨先将，杨先将又将肥西县官亭镇驿城步行街门面房A栋、B栋所有门窗分包给原告施工（包工包料方式），工程计1412平方，每平方225元，合计总价款为317700元，工程竣工后，被告杨先将支付原告90000元，下欠227700元至今未付，经原告多次讨要无果，为维护其合法权益，遂诉诸法院，请求依法判令：1、判令三被告连带一次性支付原告工程款227700元及逾期利息；2、本案诉讼费由三被告承担。
被告杨先将辩称：原告诉请的欠款属实，由于第三被告业辉公司拖欠工程款，致使所欠原告的工程款无法清偿，被告业辉公司应在拖欠工程款的范围内承担连带清偿责任。
被告鼎力公司辩称：1、开发商业辉公司把工程款直接付给现场包工头杨先将，具体付多少、什么时候付的，鼎力公司一概不知，平时工程款支付脱离公司，鼎力公司也没有收到应得的管理费，鼎力公司不应承担责任；2、门窗合同是原告与包工头杨先将私人签订的，公司一概不知，此笔门窗款是否是官亭步行街工程所欠，公司也一概不知；3、叶辉公司至今没有与包工头杨先将结清账，前期工地杨先将欠的钢筋款、混凝土款等都是叶辉公司直接支付的，此笔门窗款叶辉公司也应兜底代为支付；4、根据行业规则，承包人在外赊购材料必须有公司盖章方可生效，否则公司不应承担责任。
被告业辉公司辩称：1、本案当中业辉公司与鼎力公司之间签订的合同是有效的，业辉公司依约履行了合同；2、履行合同过程中，被告杨先将与鼎力公司将案涉工程违法转（分）包给其他人施工，造成工程质量不合格；3、业辉公司已足额支付了工程款；4、本案应定性为买卖合同纠纷，而不是建筑施工合同纠纷。
原告汪家付为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体适格；2、私营企业基本注册信息查询单，证明被告鼎力公司登记状况、主体资格，被告“安徽鼎力建筑工程有限公司”变更前名为“六安市恒宇建筑工程有限公司”；3、《协议书》，证明被告杨先将将肥西县官亭镇驿城步行街门面房A栋、B栋所有门窗分包给原告施工，约定工程价款、期限等；4、欠条，证明被告杨先将尚欠原告工程款227700元，承诺到2012年中秋节付一半，年底付清；5、《建筑工程协议》，证明该工程的发包方是叶辉公司，总承包方为六安市恒宇建筑有限公司。
被告杨先将对原告所举证据发表质证意见如下：对原告所举证据均无异议，证据5证明了第三被告叶辉公司是工程的发包方，由于第三被告拖欠第一被告的工程款，因此第三被告叶辉公司要承担连带清偿责任。
被告鼎力公司对原告所举证据发表质证意见如下：对原告所举证据均无异议。业辉公司应把工程款支付给我们，因为我们之间签有合同，但我们一分钱工程款都没有收到，所以我公司不承担还款的义务。
被告叶辉公司对原告所举证据发表质证意见如下：对证据1、2无异议；对证据3、4真实性无法判断。《协议书》不符合工程承包合同的基本格式，工程量计价标准、日期都没有明确的约定，因此对真实性无法判断，业辉公司是把工程发包给六安市恒宇建设工程有限公司施工，施工过程中至于钱怎么支付，是协议履行的问题，原告提供的《协议书》及欠条与我公司没有关联性；对证据5真实性不持异议，我方有证据证明按协议约定履行了付款义务。
被告杨先将就其抗辩向本院提供证据如下：1、《建筑工程协议》，证明被告鼎力公司与业辉公司之间有工程施工协议事实，原告供应的材料和人工费用属该工程所属费用；2、《工程决算书》，证明工程决算金额840余万元，被告业辉公司拖欠工程价款事实，原告诉请的款项应由被告业辉公司承担支付责任。
原告汪家富对被告杨先将所举证据均无异议，叶辉公司应在所欠工程款的范围内承担连带责任。
被告鼎力公司对被告杨先将所举证据无异议，工程款叶辉公司没有支付给我们，应由叶辉公司承担还款责任。
被告叶辉公司对被告杨先将所举证据质证意见如下：对证据1无异议；对证据2有异议，《工程决算书》是被告杨先将单方制作的，与实际不符合。
被告鼎力公司未提供证据。
被告叶辉公司就其抗辩向本院提供证据如下：1、《建筑工程协议》，证明业辉公司与六安市恒宇建设工程有限公司之间就工程总造价约定以审计后准；2、《审计报告》，证明经审计后确定的工程造价总金额为5076245元，业辉公司已经将工程款全部付清；3、支付清单及凭证，证明业辉公司向杨先将、六安市恒宇建设工程有限公司实际支付或代支付总金额已经超出工程总造价。
原告汪家富对叶辉公司所举证据质证意见如下：对证据1三性均无异议，对其证明目的有异议，协议第四条第九项有约定；对证据2三性均有异议，审计结果是被告叶辉公司单方委托无相关资质的公司作出的；对证据3真实性有异议，均是复印件，且无公司印章。
被告杨先将对叶辉公司所举证据质证意见如下：对证据1、2的质证意见同原告；对证据3，被告承认总共支付也只有521万元，一个平方才600元左右，合同约定暂定价900元一个平方，可见公司未足额支付，且有些支出系被告代付的，未经其同意，因此叶辉公司应承担连带清偿责任。
被告鼎力公司对叶辉公司所举质证意见同被告杨先将。
上述证据，经当事人举证、质证，本院作如下认证、分析：对原告所举证据的真实性、合法性、关联性均予以认定；对被告杨先将提供的证据2决算书的合法性不予认定，对其他证据的真实性、合法性、关联性均予以认定；对被告叶辉公司所举证据1、证据3支付清单的真实性、合法性、关联性予以认定，对其他证据不予认定。
经审理查明：2009年2月18日，被告安徽省叶辉投资管理有限公司与六安市恒宇建设工程有限公司（2012年2月17日，变更为安徽鼎力建筑工程有限公司）签订《建筑工程协议》，协议约定叶辉公司将肥西县官亭镇驿城商业步行街工程发包给鼎力公司承建，并对双方的权利、义务作了明确约定。其中第一条第4项约定，工程造价：暂定价：900元／平方米（以决算，审计后为准）；第九条约定：工程竣工之日一月内甲乙双方应办理完决算，双方如达成共识，则不计审计，如需审计，审计费用由双方协商后共同承担。该协议签订后，鼎力公司将驿城步行街A栋、B栋交由被告杨先将组织施工建设，现工程已经竣工，并已投入使用。被告杨先将在施工过程中，将案涉工程的门面房A栋、B栋所有门窗以包工包料的形式分包给了原告汪家富施工，并签订了《协议书》。后原告按要求进行施工，门窗工程完工后，原告与杨先将进行结算，2012年3月16日，被告杨先将向原告出具欠条一张，欠条内容为“今欠到汪家富在官亭驿城步行街门窗工程包工包料合计1412平方，每平方225元。已付工程款9万元，下欠款到中秋节支付一半，到年底付清，以前所有欠条作废。杨先将2012.3.16”。欠条出具后，原告多次向被告索款未果，遂起诉至法院。
另查明：被告杨先将在庭审中提交案涉工程《决算书》一份，证明被告驿城商业步行街工程结算总价为8448129元，叶辉公司尚有工程款未支付；叶辉公司提供了由安徽安瑞工程咨询有限责任公司出具的结算审核结果及公司与杨先将之间的付款清单，证明杨先将出具的AB区工程建筑面积为6889.85平方米，审核工程款为5076245元，目前已付工程款5214590.32元，已超付工程款。双方对工程造价不能达成一致意见，又不愿意缴纳审计费用进行审计。
本院认为：业辉公司将肥西官亭镇驿城商业步行街工程发包给鼎力公司承建，鼎力公司将其中的A栋、B栋工程分包给杨先将个人组织施工，杨先将将驿城步行街门面房A栋、B栋门窗工程分包给汪家富施工。工程竣工后，杨先将尚欠汪家富227700元，现原告向杨先将主张227700元及逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告杨先将挂靠鼎力公司承建该工程，故鼎力公司应对以上欠款承担连带给付责任，鼎力公司抗辩不承担给付责任不能成立。被告业辉公司系该工程的发包方，应在所欠鼎力公司工程款范围内承担责任。业辉公司抗辩工程款已超额支付，被告杨先将及鼎力公司不认可，业辉公司又未提供充分确实的证据证明工程款付清，故对其抗辩不予采信。案经调解无果，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
被告杨先将于本判决生效之日起十日内支付原告汪家富工程款227700元及利息，从2013年3月29日（起诉之日）起，按中国人民银行规定的同期贷款利率计息至本清；
被告安徽鼎力建筑工程有限公司对以上第一项承担连带给付责任；
被告安徽省业辉置业投资有限公司在所欠工程款范围内对以上第一项承担给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4720元，由被告杨先将、安徽鼎力建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。安徽省六安市裕安区人民法院执行款账户：开户行：安徽省六安市郊区农村信用联社平桥信用社，账号：20000108475110300000018，开户单位：安徽省六安市裕安区人民法院。
审 判 长 孙 武
审 判 员 张俊和
人民陪审员 徐师龙
二〇一四年八月十三日
书 记 员 袁 婧
附：法律文书所适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院》
当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。