湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0903民初2241号
原告中国银行股份有限公司益阳分行，住所地益阳市益阳大道西199号。
法定代表人黄朝龙，该分行行长。
委托代理人薛周纯，湖南九方律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人蔡德华，湖南九方律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告欧惠君，女，1964年7月23日出生，汉族，住益阳市赫山区。
被告曹步先，男,1964年1月3日出生，汉族，住益阳市赫山区。
被告益阳市长城出租汽车有限公司，住所地益阳市迎宾西路迎宾商贸园440号。
法定代表人欧惠君，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司益阳分行（以下简称原告）与欧惠君、曹步先、益阳市长城出租汽车有限公司（以下简称被告长城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛周纯、被告欧惠君及被告长城公司的法定代表人欧惠君到庭参加了诉讼，被告曹步先经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告欧惠君在2015年1月13日向原告申请贷款100万元，2015年1月30日，被告欧惠君与原告下属的公园支行签订《个人贷款合同》，合同约定贷款金额为80万元，贷款期限为5年，贷款用途为个人经营，约定贷款利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，浮动比例为中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%，并约定逾期还款，就逾期部分，自逾期之日按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至本息还清为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定被告欧惠君以其所有的商铺进行抵押担保，商铺的产权证号为：益房权证朝字第000598**号、益房权证朝字第000598**号。该笔借款还由被告曹步先及益阳市长城出租汽车有限公司提供连带责任保证，并于同日签订《最高额抵押合同》、《个人贷款保证合同》。合同还约定被告未按约归还借款本息时，原告有权提前收回全部贷款本息并有权就贷款逾期部分计收罚息。贷款合同签订后，原告按照约定支付了全部贷款，并就被告抵押的商铺办理了房屋他项权证（他项权证号为：益房他证高新字第150029**号），但被告未按合同约定还本付息，原告多次催要均未果。原告诉至本院，请求判令1：被告欧惠君立即偿还原告贷款本金542993.7元及相应利息、罚息（计算至2017年6月21日的利息、罚息为22800.97元，自2017年6月22日起，按合同约定利率上浮50%计算）；2、确认原告对被告为该借款设立的抵押物（产权证号为：益房权证朝字第000598**号、益房权证朝字第000598**号，他项权证号为：益房他证高新字第150029**号）享有优先受偿权；3、被告曹步先、益阳市长城出租汽车有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令三被告承担本案全部诉讼费用。
被告欧惠君、长城公司辩称：对借款事实无异议。
被告曹步先未予答辩。
经审理查明：2015年1月30日，被告欧惠君与原告下属的公园支行（以下简称公园支行）签订《个人贷款合同》（合同编号：2015年T字005号），合同约定被告欧惠君向原告贷款，贷款金额为80万元，贷款期限为5年，贷款期限自贷款人实际放款日起算，贷款用途为个人经营，贷款利率实行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%执行，每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。合同约定按月结息和付息，每月10日为结息日和付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同还约定借款人如未按期归还贷款本息，构成违约，出现违约情形，贷款人有权宣布本合同项下代理本息全部或部分提前到期。同日，被告欧惠君与公园支行签订《最高额抵押合同》，合同约定被告欧惠君为其自2015年1月30日至2020年1月29日期间向公园支行贷款的全部债务提供最高额抵押，所担保债务的最高金额为人民币80万元，抵押物位于益阳市高新区维克市场（产权证号为：益房权证朝字第000598**号、益房权证朝字第000598**号），抵押合同还对双方其他权利义务进行了约定。2015年1月30日，被告曹步先、益阳市长城出租汽车有限公司分别与与公园支行签订了《个人贷款保证合同》，合同约定曹步先、长城公司自愿为被告欧惠君在公园支行所借的80万元借款提供全程连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，公园支行于2015年2月2日向被告欧惠君发放了贷款80万元。同日，公园支行与被告欧惠君就抵押房产办理了他项权证，他项权证号为益房他证高新字第150029**号。贷款发放后，欧惠君还本付息至2016年12月9日，此后便未再还本付息，计算至2017年6月21日，被告欧惠君尚欠借款本金542993.7元及利息18526.5元、罚息4274.47元，合计565794.67元。
另查明：欧惠君、曹步先在上述贷款发生时系夫妻关系。长城公司于2015年1月29日召开股东大会，全体股东一致同意长城公司为股东欧惠君向公园支行贷款80万元承担连带责任担保。
以上事实，有原、被告身份证明资料、贷款申请书、《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款保证合同》、股东大会决议、他项权证、借款借据、还款明细清单等证据证实，足以认定。
本院认为，公园支行与被告欧惠君签订的《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》及被告曹步先、长城公司与公园支行分别签订的《个人贷款保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制性规定，应认定有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。公园支行按约发放了贷款，已履行了合同义务，被告欧惠君未按合同约定按期还本付息，应承担相应的违约责任，公园支行系原告的分支机构，其权利义务由原告享有和承担，对原告要求欧惠君偿还贷款本金542993.7元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告欧惠君自愿为借款提供最高额抵押担保且办理了他项权证，对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告曹步先、长城公司自愿为被告欧惠君的借款承担连带保证责任，对原告要求被告曹步先、长城公司承担连带清偿责任的诉讼请求本院亦予以支持。被告曹步先、长城公司承担保证责任后，有权向被告欧惠君追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告欧惠君在本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司益阳分行借款本金542993.7元及利息、罚息（利息、罚息计算至2017年6月21日止为22800.97元，后续利息、罚息按合同约定计算至还清之日止）；
二、如被告欧惠君不履行上述第一项还款义务，原告中国银行股份有限公司益阳分行对依法拍卖、变卖抵押物所得价款在本判决第一项确定的金额范围内享有优先受偿权（产权证号为益房权证朝字第000598**号、益房权证朝字第000598**号、他项权证号为益房他证高新字第150029**号）；
三、被告曹步先、益阳市长城出租汽车有限公司对上述第一项给付内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9460元，减半收取4730元，由被告欧惠君、曹步先、益阳市长城出租汽车有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审判员 旷 杰
二〇一七年九月十三日
书记员 贺春晖