福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0681民初4215号
原告：福建龙海农村商业银行股份有限公司，住所地龙海市石码镇港林路17号，统一社会信用代码913506001566293585。
法定代表人：庄江勇，董事长。
委托诉讼代理人：陈志鹏（系福建龙海农村商业银行股份有限公司浮宫支行员工），男，住龙海市。
被告：颜燕志，男，1982年4月1日出生，汉族，住漳州市漳州开发区。
被告：黄宝珠，女，1982年4月22日出生，汉族，住漳州市漳州开发区。
原告福建龙海农村商业银行股份有限公司与被告颜燕志、黄宝珠借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建龙海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈志鹏，被告颜燕志、黄宝珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建龙海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除抵押借款合同；2、颜燕志立即偿还借款65万元及利息19091.53元（利息暂算至2016年6月20日，利息、逾期利息以实际还款日计算为准）。3、请求对颜燕志、黄宝珠共有的抵押物漳州开发区太武路8号涵碧楼花园E区X幢XXX室房产进行拍卖、变卖所得价款在上述借款本息内享受优先受偿。事实和理由：颜燕志以经营建材为由于2014年6月10日向原告借款65万元，约定借款月利率7.164583‰，期限至2017年5月20日止，并提供颜燕志、黄宝珠共有的漳州开发区太武路8号涵碧楼花园E区X幢XXX室房产抵押，并办理抵押登记。因颜燕志未按合同约定交付利息，至2016年6月20日结欠利息19091.53元，结欠本金65万元。经福建龙海农村商业银行股份有限公司多次催讨，颜燕志至今未交纳逾期借款利息，已构成违约，根据合同约定，债权人有权解除借款合同，提前收回尚未到期的贷款及利息，并实现抵押权。
颜燕志承认其向福建龙海农村商业银行股份有限公司借款65万元及已半年多没有交纳利息，但辩称房屋抵押贷款未到期，要求调解处理，先筹集资金交纳拖欠的利息。
黄宝珠承认颜燕志向福建龙海农村商业银行股份有限公司借款属实，但提出她与颜燕志已离婚，抵押房屋其在居住，请求调解。
本院经审理认定事实如下：2014年5月26日，颜燕志以经营建材需要资金为由向福建龙海农村商业银行股份有限公司借款，同日福建龙海农村商业银行股份有限公司与颜燕志、黄宝珠签订抵押借款合同（以下简称合同，合同编号：HT9080330140006551），合同约定颜燕志向福建龙海农村商业银行股份有限公司借款65万元，期限到2017年5月20日止，贷款利率实行浮动利率计息（即在基准利率基础上上浮35%［合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率6.91875‰］，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整），还款方式按月结息（结息日为每月的第20日），利随本清。合同第十条其他约定事项中第四项规定，合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权：（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上。……颜燕志、黄宝珠提供二人共有漳州开发区太武路8号涵碧楼花园E区X幢XXX室房屋进行抵押担保，并办理房屋他项权证抵押登记。合同签订后，福建龙海农村商业银行股份有限公司于2014年6月10日放贷，并将该款65万元汇入颜燕志的账户，颜燕志按约定每月交付利息至2016年2月22日。从2016年2月23日起截至同年6月20日止颜燕志共欠利息19091.53元，经福建龙海农村商业银行股份有限公司多次向颜燕志催讨，颜燕志至今未偿还。为此，福建龙海农村商业银行股份有限公司具状诉至本院。
上述事实认定证据有原告提供的抵押借款合同、借款借据、贷款明细帐、存款明细帐、贷款到（逾）期催收通知书、房屋所有权证、房屋他项权证，及原、被告双方庭审陈述。
本院认为，福建龙海农村商业银行股份有限公司与颜燕志、黄宝珠签订的抵押借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。福建龙海农村商业银行股份有限公司已依约履行了放贷义务，而颜燕志未能按约偿还借款利息义务，已构成违约，应承担违约责任；因此，福建龙海农村商业银行股份有限公司请求按合同约定解除双方签订的抵押借款合同和要求颜燕志偿还借款本金和利息，合法有据，应予支持。颜燕志的辩解不予采纳。颜燕志、黄宝珠为了上述债务的履行提供二人共有漳州开发区太武路8号涵碧楼花园E区X幢XXX室房产抵押担保，并办理抵押登记手续，故福建龙海农村商业银行股份有限公司请求依合同约定优先享有受偿的权利，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、解除福建龙海农村商业银行股份有限公司与颜燕志、黄宝珠签订抵押借款合同（合同编号：HT9080330140006551）。
二、颜燕志应于本判决生效之日起三十日内偿还福建龙海农村商业银行股份有限公司借款65万元及利息19091.53元（利息暂计算至2016年6月20日止），从2016年6月21日起至还款之日止按合同约定支付利息。
三、如颜燕志不能清偿上述债务，福建龙海农村商业银行股份有限公司有权请求对颜燕志、黄宝珠二人共有的漳州开发区太武路8号涵碧楼花园E区X幢XXX室房产依法进行评估、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10491元，由颜燕志、黄宝珠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 李建辉
人民陪审员 许建明
人民陪审员 陈燕煌
二〇一六年十一月十日
书 记 员 丁桂玲
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。