湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0112民初2477号
原告：刘玲。
被告：武汉市北冰洋商贸有限公司。
法定代表人：林三瓦。
委托诉讼代理人：程雁。
原告刘玲与被告武汉市北冰洋商贸有限公司（以下简称北冰洋公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月16日公开开庭进行了审理，原告刘玲、被告北冰洋公司的委托诉讼代理人程雁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘玲向本院提出诉讼，请求：1、判令被告北冰洋公司偿还原告刘玲借款本金100,000元；2、判令被告北冰洋公司支付原告刘玲利息14,000元（从2016年5月至2017年7月的利息，按月利率1%）；3、判令被告北冰洋公司偿付原告刘玲违约金8,400元（暂从2016年5月计算至2017年7月止）；4、由被告北冰洋公司承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告刘玲放弃要求被告北冰洋公司偿付违约金的诉讼请求。事实与理由：我原系被告北冰洋公司员工。2015年，被告北冰洋公司以公司周转缺钱为由，通过他人向我借款，并承诺按月息2%支付利息。2015年3月22日我从农业银行工资卡（退休）上（账号：62×××77）取款5,000元和从打工的招商银行工资卡（账号：62×××01）取款12,000元以及连同手里的现金共计30,000元借予被告北冰洋公司；后又陆续借款30,000元和40,000元给被告北冰洋公司，其每月按月息2分向我的中国银行支付相应利息至2016年年初。2016年4月，被告北冰洋公司重新向我出具了借据三份，金额分别为40,000元、30,000元和30,000元，并与我签订了三份民间借贷合同，约定月息1分，若被告北冰洋公司违约，则按同期银行贷款利率上浮20%向我支付违约金。被告北冰洋公司按约定支付利息至2016年5月，从2016年6月1日起差欠我利息。时至今日我多次向其索要利息及本金被拒。我现要求被告北冰洋公司提前偿还债务，被告北冰洋公司的法定代表人汤明越已被抓，他所有的企业都由政府接管，其已经没有能力履行以房抵债的协议，请求法院判如所请。
被告北冰洋公司辩称，原告刘玲诉称的借款事实、利息支付情况属实，但其情况比较特殊。2016年9月1日，原告刘玲与我公司、武汉吴家山市场物业管理有限责任公司（以下简称吴家山市场物业公司）签订了一份《房屋买卖意向协议书》，将原告刘玲的全部本息和案外人汪爱淑部分本息抵扣了位于北冰洋城市广场4楼编号4A33号商铺，按照该协议书第二条约定，由吴家山市场物业公司承诺于2017年9月30日前办理备案手续，再签订房屋买卖合同，但目前承诺的时间还未到履行债务期限，原告刘玲无权主张债权。当时不能办理登记备案手续是因为商铺目前还被其他法院查封，现在由政府出面解决这件事，解封是迟早的事情，一旦解封了就可以办理备案手续了。
本院经审理认定事实如下：原告刘玲原系被告北冰洋公司员工，其离职后听同事介绍称被告北冰洋公司需要融资，可以支付利息，故原告刘玲陆续出借资金。原告刘玲以刷POS机和现金方式分三次出借资金，第一次和第二次均为30,000元，第三次为40,000元，以上共计100,000元。2016年4月26日，双方签订三份民间借贷合同：第一份借款金额为40,000元，约定借款期限3个月，自2016年4月11日至2016年7月10日，月利率1%；第二份借款金额为30,000元，约定借款期限3个月，自2016年4月14日至2016年7月13日，月利率1%；第三份借款金额为30,000元，约定借款期限3个月，自2016年4月26日至2016年7月25日，月利率1%。原告刘玲作为甲方、被告北冰洋公司作为乙方均在上述三份民间借贷合同上签名捺印，同时被告北冰洋公司还向原告刘玲出具了三份相应金额的借据并加盖公章。借款发生后，被告北冰洋公司依约支付上述借款利息至2016年5月31日，自2016年6月1日起再未履行偿付义务。2016年9月1日，原告吴家山市场物业公司作为甲方、原告刘玲作为乙方、被告北冰洋公司作为丙方签订了编号为WJ-F-0XXX1的《房屋买卖意向协议书》，约定：基于丙方无法清偿到期债务，经甲、乙、丙三方约定，甲方同意乙方将其对丙方的到期债权（即案外人汪爱淑的340,000元债权，原告刘玲100,000元债权，二者自2016年5月1日至2016年12月31日本息共计470,673元）作为乙方购买城市广场四楼商铺的购房款；商铺位于吴家山中心市场（北冰洋城市广场）楼商铺（编号：4A33），商铺建筑面积为22.9平方米（实际面积以不产动证登记面积为准），商铺价格按建筑面积的单价25,000元/平方米，其中由丙方承担5,000元/平方米，甲方承担20,000元/平方米，商铺成交总价共计肆拾伍万捌仟元整；乙方以本息予以抵扣购房款，结算房款超过本息金额由乙方另行补齐，结算金额低于本息部分由甲方退款给乙方；甲方承诺于2017年9月30日前办理完毕本协议第一条约定商铺的备案手续，2017年12月31日与乙方签订正式的《商品房买卖合同》并办理相关的不动产证手续；如因甲方原因未能在本协议第二条约定的时间内完成备案工作，本协议终止履行，乙方有权依原《民间借贷合同》向丙方依据主张债权，利率仍按照原《民间借贷合同》月利率1%计算并一次性支付借款本息。吴家山市场物业公司、原告刘玲、被告北冰洋公司均在该合同上签名捺印。庭审中，原告刘玲诉称双方前期约定月利率2%，后期约定月利率1%，被告北冰洋公司对于原告刘玲诉称的借款本金数额、利息约定及支付情况均无异议，吴家山市场物业公司未能在2017年9月30日前依约为原告刘玲办理房屋登记备案手续。以上事实有原告刘玲提交的《民间借贷合同》三份、《借据》三份、招商银行交易明细，被告北冰洋公司提交的《房屋买卖意向协议书》（编号WJ-F-0XXX1）以及双方庭审陈述予以证明，本院予以确认。
本院认为，关于要求被告北冰洋公司偿还借款本金100,000元的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百九十七条规定“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。……”，第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定“具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；……”。如前所述，原告刘玲与被告北冰洋公司签订的三份《民间借贷合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告刘玲为证明其履行了出借义务提供了相应的转账流水予以证实，被告北冰洋公司对于借款本金为100,000元、约定月利率1%、利息支付至2015年5月31日均无异议，且其向原告刘玲出具了金额合计为100,000元的借据并加盖公章予以确认，故双方借贷关系因原告刘玲的实际支付行为生效。庭审中，被告北冰洋公司辩称其与原告刘玲、吴家山市场物业公司签订过《房屋买卖意向协议书》（编号WJ-F-0XXX1），原告刘玲对其不能主张债权，但根据该协议书第三条的约定，如因吴家山市场物业公司原因未能在本协议第二条约定的时间暨2017年9月30日内完成备案工作，本协议终止履行，原告刘玲有权依原《民间借贷合同》向被告北冰洋公司依据主张债权，利率仍按照原《民间借贷合同》月利率1%计算并一次性支付借款本息。由于吴家山市场物业公司已向法院申请破产，无法在2017年9月30日之前如约办理房屋备案手续，原告刘玲有权依照原《民间借贷合同》约定向被告北冰洋公司主张债权，故对于被告北冰洋公司该项辩称意见，因无事实依据，本院不予采信。综上，由于被告北冰洋公司一直未能履行偿还借款本金的义务，故其应向原告刘玲偿还借款本金100,000元。
关于要求被告北冰洋公司支付相应借款利息的诉讼请求。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案中，双方前期约定月利率2%、后期合同约定借款月息1%并未超过法律规定的年利率24%，本院予以支持。根据原、被告双方庭审陈述，被告北冰洋公司依约支付利息至2016年5月31日，自2016年6月1日起再未履行任何偿付义务，原告刘玲要求其依约支付借款利息并按借款利率支付至2017年7月资金占用期间利息的诉讼请求，符合前述法律规定，本院予以支持。经计算，自2016年6月至2017年7月，被告北冰洋公司应向原告刘玲支付利息13,000元（100,000元×1%×13个月）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
被告武汉市北冰洋商贸有限公司向原告刘玲偿还借款本金100,000元及截至2017年7月借款利息13,000元，共计113,000元，于本判决生效后十日内履行；
二、驳回原告刘玲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,374元（已减半收取，原告刘玲已预交），由原告刘玲负担94元，被告武汉市北冰洋商贸有限公司负担1,280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费2,748元，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李蜀军
二〇一七年九月二十三日
书记员 张 雪