河南省桐柏县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桐民初字第00028号
原告程真闯，男，1984年12月4日生。
委托代理人陈浩，河南兴淮律师事务所律师。
被告南阳淮港矿业有限公司。
法定代表人CHEUNG.TSZKIT（中文名张大伟），任该公司董事长。
委托代理人胡玉锦、杜德伟，任公司员工。
原告程真闯与被告南阳淮港矿业有限公司物权保护合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告程真闯及其委托代理人陈浩，被告委托代理人胡玉锦、杜德伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告程真闯诉称，2007年12月24日，原、被告双方签订了一份《租地合同书》，双方约定：被告租赁原告土地，租期五年，每年租金一千元，一次性支付。2008年3月4日，原被告又签订了一份《租地合同协议书》，双方约定，被告租赁原告山坡地，租金每年一千元，租期五年，从2008年3月4日至2013年3月4日，被告一次性付清租金伍仟元。二份租赁合同到期后，被告既不续签租赁合同，又不向原告支付租金，2013年10月经桐柏县人民法院（2013）桐民初字第00693号民事判决书判决：解除原被告之间分别于2007年12月24日、2008年3月4日签订的《租地合同书》、《租地合同协议书》。判决生效后，虽经原告多次催要，被告拒不归还上述租赁土地。现请求判令：1.被告归还侵占原告的土地，范围为2007年12月24日和2008年3月4日原被告签订的租地合同所约定的范围。2.被告将租赁原告土地上的建筑物清理完毕，土地恢复到符合耕种条件为止。3.被告赔偿原告损失3万元，包括租金和土地恢复耕种条件所需的费用。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提交证据如下：
1.2007年12月24日，原被告签订的《租赁合同书》；
2.2008年3月4日，原被告签订的《租地合同协议书》；
3.桐柏县人民法院（2013）桐民初字第00693号民事判决书，判决解除原被告签订的二份租地合同书。
被告南阳淮港矿业有限公司辩称，2012年12月8日，桐柏县朱庄乡围山村栗树组对全组土地进行了调整，以后所有租赁土地合同只能与组里直接签订，不对准个人签订，因此，原告无权要求本公司返还土地。
被告为支持其辩称意见，向法庭提交证据如下：
1.2006年6月6日，被告与朱庄乡围山村栗树组签订的《租赁耕地山坡合同》，租赁期限6年，2012年6月6日到期，到期前于2012年4月18日在原合同上延续6年；补充协议二份；栗树村委会议记录一份。
2.2012年12月8日围山村栗树组山坡、田、地调整意见，上面有7名村民签字。
3.2014年5月31日，朱庄乡围山村栗树组收到被告租赁10万元。
经质证，被告对原告提交的三份证据无异议，本院予以认定。原告对被告提交的证据1有异议，认为2006年6月6日被告与组里签订租赁合同，2007年12月24日、2008年3月4日，被告与原告签订租赁合同，说明被告与组里签订租赁合同的土地范围不包含原告的土地，否则被告不会再给原告签订租赁合同。至于被告与栗树组签订的合同到期后又续签6年，与原告无关。对证据2有异议，认为这个意见是组里自行作出的调整意见，没有征得村民同意，对村民不产生效力，且该调整意见不是全体户主签字，只有7名户主签字，不生效。对证据3有异议，认为与原告无关。
法院为查明案件事实，调查了栗树组组长程世照、会计程真来，并制作了笔录。经质证，原告无异议，被告认为与上任栗树组签订的合同，现任不了解情况。
依据原被告的陈述及双方提交的证据，法院调查的笔录，本院确认以下案件事实：
2007年12月24日，原、被告双方签订了一份《租地合同书》，双方约定：被告租赁原告土地，租地范围为，被告门卫房后向西22米，南北长自门卫南墙至厨房北墙，租期五年，每年租金一千元，一次性支付。2008年3月4日，原被告又签订了一份《租地合同协议书》，双方约定，被告租赁原告山坡地两块，和尾矿粗砂管路用地及抽水管道用地，租金每年一千元，租期五年，从2008年3月4日至2013年3月4日，被告一次性付清租金伍仟元。二份租赁合同到期后，被告既不续签租赁合同，又不向原告支付租金，为此原告诉至本院，要求解除原被告签订的租地合同。2013年10月9日，经桐柏县人民法院（2013）桐民初字第00693号民事判决书判决：解除原被告之间分别于2007年12月24日、2008年3月4日签订的《租地合同书》、《租地合同协议书》。判决生效后，虽经原告多次催要，被告拒不归还上述租赁土地。
另查明，被告与桐柏县朱庄乡围山村栗树组于2006年6月6日签订的《租赁耕地山坡合同》，租地范围不包括原告土地。2012年4月18日，双方在原合同的基础上续签的6年租地合同，同样不包括原告土地。2012年12月8日，围山村栗树组山坡、田、地调整意见只有7户村民签字。2014年5月31日栗树组收取被告租金10万元。
本院认为，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地享有占有、使用和收益的权利。原被告签订的二份租赁合同到期后，被告既不续签租赁合同，又不向原告支付租金，被本院判决解除原被告之间签订的租赁合同后，仍不归还租赁原告的土地，侵犯了原告的土地承包经营权。原告诉请被告归还租赁的土地符合法律规定，本院予以支持。被告归还原告土地时，应将其建在原告土地上的建筑物清理完毕，土地恢复到符合耕种条件为止。判决解除租赁合同后，因被告没有及时归还原告土地，造成的损失被告应予赔偿，赔偿标准分别按二份租赁合同期满后至被告交付土地之日止，每年租金根据原合同（2007年12月24日、2008年3月4日原被告签订的租赁合同）分别按1000元计算。原告请求被告赔偿恢复耕种条件所需要的费用，因无相关证据向法院提交，本院不予支持。被告辩解不应归还给原告土地、应与栗树组统一签订合同的理由不充足，本院不予采信，理由一是被告与桐柏县朱庄乡围山村栗树组于2006年6月6日签订的《租赁耕地山坡合同》范围不包括原告的土地，否则2007年12月24日、2008年3月4日，被告不会再与原告签订土地租赁合同，2012年4月18日，被告与围山村栗树组续签的6年租地合同，是在原合同的基础上签订的，租地范围同样不包括原告土地。二是2012年12月8日，围山村栗树组关于《围山村栗树组山坡、田、地调整意见》明确说明，参照本意见进行各户户主签名生效，根据被告提交的证据，该意见上面只有7户村民签名，显然不是全部户主签名，该协议尚未产生效力。三是栗树组于2014年5月31日收取被告租赁金10万元，也没有注明包含被告租赁原告二块土地、山坡的租金。故被告辩解只直接对准栗树组签合同，不对准各户签合同的理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十六条、第三十七条、第一百二十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
被告南阳淮港矿业有限公司于本判决生效之日起十日内归还租赁原告程真闯的土地，范围以2007年12月24日原被告签订的《租地合同书》、2008年3月4日原被告签订的《租地合同协议书》合同内容为准。
被告南阳淮港矿业有限公司在归还租赁原告土地时，应将土地附着物清理完毕，恢复至符合耕种条件。
被告南阳淮港矿业有限公司应赔偿原告程真闯租金损失，计算标准分别从2012年12月24日、2013年3月4日计算至土地归还原告之日止，每年分别按1000元计算。
驳回原告程真闯的其他诉讼请求。
案件受理费550元，原告负担250元，被告负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 张 焜
审 判 员 沙智民
助理审判员 刘崇辉
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 孙秋实