重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民终字第06814号
上诉人（原审被告）成都市工业设备安装公司，住所地成都市青羊区琴台路147号。
法定代表人李冻青，系单位总经理。
委托代理人林佳，四川广力律师事务所律师。
委托代理人杨滢滢，四川广力律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（经营者晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，居民，现住重庆市璧山区锦春绿岛*栋2-1，公民身份号码5102321972********）。
委托代理人邹盛梅，璧山县璧城法律服务所法律工作者。
上诉人成都市工业设备安装公司（以下简称工业设备安装公司）与被上诉人库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（以下简称鑫悦诚租赁站）与租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年9月16日作出（2015）璧法民初字03491号民事判决，工业设备安装公司对该判决不服，向本院提出上诉。本院受理后，于2015年11月27日进行了询问。工业设备安装公司的委托代理人林佳、杨滢滢，鑫悦诚租赁站的委托代理人邹盛梅到庭参加询问。本案现已审理终结。
经一审法院审理查明：鑫悦诚租赁站提供的签订时间为2012年8月10日的《建筑材料租赁合同》截明，出租方（业主）晏昌平、租用方成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部，出租方经办人杨川、肖都成、方义会，租用方经办人江从健。合同约定租赁期限从2012年8月10日至租用方付清出租方一切款项时为止；租金标准：钢管0.021元／天.米、扣件0.013元／天.套；赔偿标准；钢管18元／米、十字扣件6元／套、直接扣7元／套、旋转扣件7元／套；租金计算期限、租金给付期限及违约责任约定：租金计算从租用方提货之日至归还完为止，每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，租用方每月5日前领取上月租金结算单并在每月15日前付清上月租金，如租用方不来领取租金结算单，则视为领取默认同意。租用方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算时调整，当月租金不得拒付，如逾期5日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分三的违约金等合同主要内容。合同签订后，鑫悦诚租赁站即从2012年9月10日起陆续向工业设备安装公司提供了钢管277638.7米、扣件92340套、丝杆3512套，截止2015年5月31日工业设备安装公司退还钢管248461.80米、扣件68047套、丝杆3512套，还有钢管29176.9米、扣件24293套未退还，同时截止2015年5月31日共计产生租金1059065.69元、上下车费38664.94元、小件赔偿费2705元，共计1100435.63元，工业设备安装公司在期间支付了120000元，工业设备安装公司下欠租金为980435.63元。
工业设备安装公司在新疆库尔靳市设立了成都市工业设备安装公司巴州工程部，该工程部系工业设备安装公司的分支机构，无独立的法人资格，2012年4月24日工程部与新疆康达实业有限公司签订了《建筑工程施工合同》，合同约定新疆康达实业有限公司将库尔靳市的康都时代花园20#、30#、31#、32#、33#、40#、41#楼有关工程项目，以包工包料的形式发包给被告的巴州工程部建设施工，2013年2月27日新疆康达实业有限公司与成都市工业设备安装公司的巴州工程部协商解除了上述施工合同。
鑫悦诚租赁站举示的工程停工报告（1200C00025号）载明工业设备安装公司的巴州工程部承建了康都时代花园小区31#楼工程，2012年11月13日，主体二层封顶时申请暂停施工，并得到相关部门的批准。工业设备安装公司举示的租金结算明细表载明2012年11月14日至2013年3月15日止未计算租金。
工业设备安装公司在庭审中陈述到案外人王富义与工业设备安装公司的巴州工程部负责人张守利系朋友关系，王富义联系到康都时代花园小区工程后，挂靠工业设备安装公司的巴州工程部进行施工，王富义在施工过程中私刻了“成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部”印章。该工程的工程款都是由王富义直接与新疆康达实业有限公司结算给付，在工程施工过程中产生的债权、债务和相应的合同的履行均由王富义自行处理。
库尔靳市鑫悦诚建筑机械设备租赁站系个体工商户，其经营者（业主）为晏昌平。
鑫悦诚租赁站诉称，工业设备安装公司在承建库尔勒康都时代花园小区工程期中，于2012年8月10日与鑫悦诚租赁站签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定工业设备安装公司租用鑫悦诚租赁站的钢管、扣件等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资赔偿费的计算标准，租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，鑫悦诚租赁站按约向工业设备安装公司提供了租赁物资，但工业设备安装公司未按合同约定支付租金，截止2015年5月31日，工业设备安装公司欠鑫悦诚租赁站租金980435.63元，还有钢管29176.9米、扣件24293套未退还。经鑫悦诚租赁站催收未果，故提起诉讼，请求法院判决：一、解除鑫悦诚租赁站、工业设备安装公司于2012年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》；二、工业设备安装公司立即给付截止2015年5月31日的租金980435.63元；三、工业设备安装公司立即退还原告钢管29176.9米、扣件24293套，若不能退还，则按钢管18元／米、扣件6元／套的标准赔偿损失，并支付上述未退还租赁物资从2015年6月1日起至租赁物资退还完清或赔偿款支付完清时止按日租金钢管0.021元／米、扣件0.013元／套计算的租金；三、工业设备安装公司支付违约金300000元。
工业设备安装公司辩称，工业设备安装公司主体不适格，鑫悦诚租赁站并没有与工业设备安装公司签订租赁合同，合同上签字的人员均不是工业设备安装公司的工作人员，康都时代花园小区工程不是我公司承建，因此应当驳回鑫悦诚租赁站的诉讼请求。
一审法院认为，工业设备安装公司的巴州工程部承建了库尔靳市康都时代花园20#、30#、31#、32#、33#、40#、41#楼项目工程，而工业设备安装公司称该项目工程是王富义挂靠工业设备安装公司的巴州工程部承建，其工程款都是由王富义直接与新疆康达实业有限公司结算给付，在工程施工过程中产生的债权、债务和相应的合同的履行均由王富义自行处理等。工业设备安装公司的陈述说明了王富义是施工方的实际负责人。王富义将“成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部”印章用于与鑫悦诚租赁站签订《建筑材料租赁合同》是代表工业设备安装公司的巴州工程部与鑫悦诚租赁站签订合同，该合同是有效合同，鑫悦诚租赁站与成都市工业设备安装公司巴州工程部是该租赁合同的相对方。鑫悦诚租赁站举示的送货单、退货单及租金结算明细表上租用方的经办人均是《建筑材料租赁合同》上的租用方经办人或是合同约定的租用方委托的提取租赁物资的人签名，结合工业设备安装公司的陈述、鑫悦诚租赁站举示的工程停工报告、租金结算明细表中载明的未计算租金的期限等证据综合分析，可以认定鑫悦诚租赁站提供的租赁物资自2012年9月10日起就开始使用于工业设备安装公司的巴州工程部承建的库尔靳市康都时代花园20#、30#、31#、32#、33#、40#、41#楼项目工程。从而也说明《建筑材料租赁合同》业已实际履行。依法成立的合同自成立时生效，非依法不得解除。依法生效的合同受法律保护，对合同双方均有约束力，由于工业设备安装公司的巴州工程部不具有人独立的法人资格，根据《公司法》第十四条的规定，应由工业设备安装公司承担责任。由于工业设备安装公司工业设备安装公司未按约履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，一审法院根据双方的约定、工业设备安装公司拖欠租金的数额、时间、给鑫悦诚租赁站造成的损失及主观恶意，鑫悦诚租赁站主张工业设备安装公司工业设备安装公司给付违约金300000元过高，一审法院酌情主张200000元。由于工业设备安装公司违约，致鑫悦诚租赁站的合同目的不能实现，所以鑫悦诚租赁站请求解除鑫悦诚租赁站与工业设备安装公司之间签订的《建筑材料租赁合同》理由成立，一审法院予以支持。截至2015年5月31日止，工业设备安装公司欠鑫悦诚租赁站租金980435.63元，工业设备安装公司应当清偿。鑫悦诚租赁站主张工业设备安装公司退还钢管29176.9米、扣件24293套请求成立，一审法院予以支持。鑫悦诚租赁站主张从2015年6月1日起至租赁物资退还完清时止或者租赁物资赔偿款付清之日止，按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金不完全恰当，一审法院主张从2015年6月1日起至本租赁合同解除之日止，按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金，超出部分不予支持。
据上理由，工业设备安装公司的辩称理由不能成立，一审法院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：1、库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与成都市工业设备安装公司2012年8月10日签订的《建筑材料租赁合同》于一审判决判决生效之日解除；2、成都市工业设备安装公司在一审判决生效之次日给付库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截至2015年5月31日止的租金共计980435.63元；3、成都市工业设备安装公司在一审判决书生效之次日退还给库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管29176.9米、扣件24293套，逾期未退还则按钢管18元／米、扣件6元／套的标准计价赔偿；4、成都市工业设备安装公司在一审判决书生效之次日给付库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站从2015年6月1日起至租赁合同解除时止按合同约定的钢管0.021元／天.米、扣件0.013元／天.套计算的未退还租赁物资的租金；5、成都市工业设备安装公司在一审判决书生效之次日给付库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金200000元；6、驳回库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16324元，减半收取8162元，由成都市工业设备安装公司承担，此款已由库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付，限成都市工业设备安装公司在一审判决书生效之次日给付库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站。
工业设备安装公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判驳回被上诉人的的诉讼请求；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院认定事实不清，审判程序违法。1、上诉人没有成立过成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部，也没有刻制过“成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部”的印章，是王富义在没有上诉人授权的情况下，私刻“成都市工业设备安装公司巴州工程部第一项目部”的印章与被上诉人签订的租赁合同，故上诉人不是租赁合同的相对方，在本案中不应承担支付租金、返还租赁物等责任；2、一审法院审判程序违法。漏列了主体，应当追加江从建、王富义和康达建司等作为本案的当事人；一审法院违法取证，超出了法官依职权调查取证的法定范围等；3、一审法院主张的违约金过高。
鑫悦诚租赁站答辩称：一审法院判决正确，应驳回上诉，维持原判。
二审审理查明的案件事实与一审相同。
本院认为，关于工业设备安装公司巴州工程部第一项目部与鑫悦诚租赁站所签订的租赁合同，本案争议焦点是确定工业设备安装公司应否承担该租赁合同承租人责任。工业设备安装公司陈述王富义挂靠该公司巴州工程部承建工程，王富义刻制该公司巴州工程部第一项目部印章进行使用，该陈述表明工业设备安装公司认可王富义挂靠该公司并以公司名义承接工程和施工，王富义是该公司的施工负责人，其在施工过程中，使用工业设备安装公司巴州工程部第一项目部印章与鑫悦诚租赁站签订租赁合同，因巴州工程部及第一项目部均无独立法人资格，故工业设备安装公司应作为该合同当事人，承担相应民事责任。鑫悦诚租赁站诉请该公司承担支付租金、退还租赁物等责任，符合法律规定，应予支持。工业设备安装公司上诉称其不是合同相对人的意见，理由不成立，本院不予采纳。
关于工业设备安装公司上诉称一审判决漏列江从建、王富义、康达建司等主体、违法取证故程序违法的意见。如前所述，工业设备安装公司系合同当事人，江从建、王富义在本案租赁合同中的行为应由工业设备安装公司对出租人承担责任，至于个人和公司之间的权利义务关系，不是本案审查范围。康达建司不是合同当事人，不承担本案租赁合同责任。一审法院依法调查核实相关事实和证据，不属违法取证。本院对该上诉意见不予采纳。
关于工业设备安装公司上诉称一审判决主张违约金过高的意见。工业设备安装公司未按约履行合同义务，应当承担违约责任。一审判决根据双方约定、工业设备安装公司拖欠租金的数额、时间、给鑫悦诚租赁站造成的损失等因素，对约定违约金酌情调整减少，主张违约金20万元，符合法律规定。工业设备安装公司该上诉意见没有事实及法律依据，本院不予采纳。
综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，上诉人工业设备安装公司的上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费16324元，由上诉人成都市工业设备安装公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 肖怀京
代理审判员 陈 娟
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 冉梦云