河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初13720号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行。
委托代理人王海涛、李晓雷，河南融业律师事务所律师。
被告张国杰，男，汉族，1968年10月23日出生。
被告张香玲，女，汉族，1966年12月12日出生。
被告钱靖元，男，汉族，1989年6月11日出生。
被告郑州通达重型机械制造有限公司，住所地：河南省荥阳市河王大坝。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称“浦发银行”）诉被告张国杰、张香玲、钱靖元、郑州通达重型机械制造有限公司（以下简称“通达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王海涛、李晓雷到庭参加诉讼、被告张国杰、张香玲、钱靖元、郑州通达公司经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月8日，张国杰、张香玲与原告签订《个人授信合同》，合同约定：原告向张国杰发放个人授信贷款，授信总额度为人民币1000万元，授信的有效期为3年，即自2015年1月8日至2018年1月8日止。同日，张香玲在《个人授信合同》中共同还款人处签字，承诺对张国杰的上述合同项下债务承担连带还款责任。
2014年12月24日，郑州通达重型机械制造有限公司召开股东会同意以其公司全部资产为张国杰在原告处申请的1000万元个人贷款提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金以及由此产生的利息、罚息和债权人为实现债权的费用等，并向原告交付了股东会决议。
2015年1月8日，原告与钱靖元签订《最高额抵押合同》，合同约定：所担保的主合同为《个人授信合同》；所担保的主债权为自2015年1月8日至2018年1月8日止，原告向顾明芳提供的累计未清偿余额不超过1000万元的贷款；抵押担保的范围为主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括罚息、复利）、以及实现抵押权和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费等）；抵押物为钱靖元所有位于新密市××××大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层1、2、3、4号商铺（022-0006-0011）（产权证书编号：新密房权证字第××号、第××号、第09××88号、第××号）的房屋。于2015年1月9日在新密市房地产管理服务中心办理了抵押登记（他项权证号为新密房他证字第15030000**号）。钱靖元向原告出具《第三方抵押人声明》，承诺以其所有的房产作为抵押担保，并愿意承担连带清偿责任。
同日，张国杰依据《个人授信合同》向原告申请支用授信贷款并且与原告签订了《个人借款合同》，约定：原告向张国杰发放贷款金额为人民币1000万元；贷款期限为一年，自2015年1月16日至2016年1月16日止；利率为贷款发放日同期同档次贷款基准利率的基础上上浮50%，签订合同时的基准年利率为5.6%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为20日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；张国杰在该合同中借款人处签字、张香玲在该合同中共同还款人处签字。
原告于2015年1月16日向张国杰发放贷款1000万元。于2016年1月16日到期，贷款到期后张国杰、张香玲没有按照合同约定按时足额偿还贷款。原告多次催收，暂计至2016年4月12日，张国杰、张香玲尚欠原告借款本金1000万元、利息500464.2元、罚息92788.84元未还。
综上，被告张国杰、张香玲的行为已构成违约。被告张国杰、张香玲除应支付尚未归还的借款本金外，还应支付利息、复利，以及逾期利息，并应承担本案诉讼费及原告实现债权的费用。郑州通达重型机械制造有限公司、钱靖元作为张国杰、张香玲连带清偿义务人，应当承担连带责任。钱靖元提供的房屋作为抵押物，按照《最高额抵押合同》的约定，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款在最高额限额内优先受偿。因此，依据相关法律规定，诉至法院。请求判令：1、判令被告张国杰、张香玲共同偿还原告贷款本金1000万元，并支付截至2016年4月12日的利息500464.2元、罚息92788.84元（合计：10593253.04元），自2016年4月13日起的利息、罚息按合同约定计算至被告偿清贷款之日止；2、判决原告就上述请求在抵押担保范围内对被告钱靖元提供的位于新密市××××大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层1、2、3、4号（产权证书编号：郑密房权证字第09041042287、09××88、09041042289、09××90号）的房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告钱靖元、郑州通达重型机械制造有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交如下证据：1、原告与被告张国杰、张香玲签订的编号为76142015100077号的《个人授信合同》一份；2、原告与被告张国杰、张香玲签订的编号为76142015100077号的《个人借款合同》一份；3、个人贷款借款凭证一份；4、原告与被告钱靖元签订的编号为76142015100077号的《最高额抵押合同》一份；5、被告钱靖元出具的《第三方抵押声明》一份、《同意抵押承诺书》四份；6、编号为新密房权证字第09010XXXX、09××88、090104XXXX、09××90号的房屋所有权证复印件、编号为新密房他证字第15030000**号的他项权证各一份；7、被告通达公司的营业执照、组织机构代码证、股东会决议各一份；8、欠息清单一份。
被告张国杰、张香玲、钱靖元、通达公司未到庭答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明，2014年12月24日，被告通达公司召开股东会同意以其公司全部资产向原告浦发银行申请的个人经营性贷款1000万元提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金以及由此产生的利息、罚息和债权人为实现债权的费用等内容。
2015年1月8日，原告作为授信人、被告张国杰作为受信人、被告张香玲作为共同还款人，三方共同签订了编号为76142015100077号的《个人授信合同》一份，主要载明：本合同项下的授信总额度为人民币1000万元，授信的有效期为3年，即自2015年1月8日至2018年1月8日止，由钱靖元提供的房产的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为76142015100077等内容。
同日，被告张国杰作为借款人，被告张香玲作为共同还款人、原告作为贷款人，三方签订了编号为76142015100077的《个人借款合同》，主要载明：本合同系作为借款人与贷款人的编号为76142015100077的《个人授信合同》的附属文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同（合同编号为76142015100077）所担保的主债权范围。贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币1000万元。本合同贷款用途为公司经营。贷款期限为1年，预计自2015年1月16日起至2016年1月16日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日同期同档次贷款基准利率的基础上上浮50%，签订合同时的基准年利率为5.6%。利率不作调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，贷款人受托支付，交易对象名称为郑州远泽金属材料有限公司，帐号17×××56，开户银行为工行郑州金水支行，支付金额不超过人民币1000万元，本合同项下贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为20日，本合同项下借款人开立在贷款人出的还款账户为62×××33等内容。
同日，原告作为抵押权人、被告钱靖元作为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同所担保的主合同为债权人与债务人签署的编号为76142015100077号的《个人授信合同》，主合同项下债务人为张国杰，本合同项下的被担保住债权为债权人自2015年1月8日至2018年1月8日止的期间内与债务人发生的债权，以及双方约定的在线债权，前述主债权月在债权期间内以最高不超过等值人民币1000万元为限，抵押担保的范围为主除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、以及抵押权人实现抵押权和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费等）。抵押物为被告钱靖元所有的位于新密市××××大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层1、2、3号商铺（022-0006-0011）、（水上乐园国际广场B2）1-2层4号商铺（022-0006-0010）（产权证书编号：新密房权证字第××号、第××号、第09××88号、第××号）的房屋。后双方于2015年1月9日在新密市房地产管理服务中心办理了抵押登记。
原告提交的2015年1月16日《上海浦东发展银行个人贷款借款凭证》和《特种转账借方传票》载明，借款人为张国杰，贷款帐号76×××63，借款期限为1年（2016-01-16），执行利率8.4%，银行核定金额1000万元，收款单位郑州市远洋金属材料有限公司，帐号17×××36，开户行为工行郑州金水支行等。
原告提交的截止2016年4月12日欠款及欠息明细载明：贷款到期日为2016年1月16日，逾期本金1000万元，逾期利息500464.2元，逾期罚息92788.84元。
本院认为：被告张国杰、张香玲、钱靖元、郑州通达公司经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
原告与被告张国杰、张香玲签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》，原告与被告钱靖元签订的《最高额抵押合同》、被告通达公司向原告出具的《股东会决议》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《个人授信合同》、《个人借款合同》的约定，原告已履行了发放贷款的义务，但被告张国杰、张香玲未按约定还本付息，已构成违约，故原告要求该二被告偿还本息的诉讼请求，事实清楚，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，被告钱靖元自愿以其所有的房屋为该笔贷款作抵押并办理了抵押登记，故原告诉请以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《股东会决议》，被告通达公司自愿为该笔贷款承担连带清偿责任，故原告要求以保证人通达公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张国杰、张香玲于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金1000万元、利息500464.2元、罚息92788.84元（利息、罚息暂计至2016年4月12日，自2016年4月13日起至贷款本息偿清之日止，按合同约定计算）；
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告钱靖元抵押的位于新密市城区西大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层1号商铺、新密市城区西大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层2号商铺、位于新密市城区西大街北侧（水上乐园国际广场B3）1-2层3号商铺、位于新密市城区西大街北侧（水上乐园国际广场B2）1-2层4号商铺的房屋享有优先受偿权，被告钱靖元承担抵押担保责任后，有权向被告张国杰、张香玲追偿。
被告郑州通达重型机械制造有限公司对判决第一项确定的原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行享有的债权承担连带保证责任，承担责任后，有权向被告张国杰、张香玲追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85360元，公告费260元，由被告张国杰、张香玲、郑州通达重型机械制造公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔全琪
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 刘玉兰
二〇一七年二月十三日
代理书记员 巴超圣