新疆维吾尔自治区额敏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4221民初1013号
原告：侯某，男，1974年7月6日出生，汉族，系额敏县郊区乡九家户村农民，住额敏县，身份证号码：。
委托代理人：王相坤，新疆塔原律师事务所律师。
被告：叶某，女，1975年3月24日出生，汉族，系额敏县郊区乡九家户村农民，住额敏县，身份证号码：。
委托代理人：窦廷贵，新疆扬眉律师事务所律师。
原告侯某与被告叶某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理，依法由审判员冯建芸适用简易程序，于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告侯某及其委托代理人王相坤、被告叶某及其委托代理人窦廷贵到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告侯某诉称，原、被告1997年11月9日登记结婚，2016年6月，经额敏县人民法院判决离婚。双方在夫妻存续期间分得某某小区楼房一套。额敏县人民法院判决离婚时分得的楼房的位置和房号没有确定，对该夫妻共有财产离婚时没有作出分割。2017年2月16日正式确定了楼房的位置和房号。现原告提起诉讼，请求分割该共有财产。双方可采取竞价的方式确定楼房的价格，楼房可归被告所有，但被告应给原告一半的楼房款。原、被告协商未果，现原告诉至人民法院，要求判令：1、要求分割额敏县某某小区某号楼某元某号楼房；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告叶某辩称，原、被告婚姻存续期间确实分得了额敏县额敏县某某小区某号楼某元某号楼房一套，但该楼房至今未办理房产手续，原告要求分割还为时尚早。即便是被告取得了该房产，按照的房款构成，原告在1993年缴纳5000元的股金，后经两次改制，两次升值，1993年至1999年股金增值到58160元。原、被告婚姻存续期间是一年，故原告第一次应分得4700元。第二次增值从1999年改制至2014年公司被征收，股金增值到95289元，原告分得16000元左右。原、被告婚姻存续期间补交房款27578元，原告分得一半即13789元。对于工龄买断、养老失业补助等各项补助金130133元，原告主张按住房补助金计算，与事实、证据符。我国法律没有规定说明这部分是夫妻共同财产，被告认为该部分财产的性质具有强烈的人身依附性，被告单位被征收后，被告成为无业人员，以后的生活没有经济来源，也没有养老保障。因此，被告认为这部分的补助不是夫妻共同财产。综上,被告同意给付原告楼房折价款3万元。
经审理查明,1998年2月19日，原、被告登记结婚。2014年2月24日,被告诉至本院要求与原告离婚。2016年6月2日，本院作出（2016）新4221民初374号民事判决，判决准予原、被告离婚。原告不服，上诉于塔城地区中级人民法院，2016年11月29日经塔城地区中级人民法院调解离婚，双方就财产自愿达成如下协议：位于额敏县某某公司后林地（22亩林地）中东临耕地、南临额敏县某某公司14.3亩林地承包经营权及林地上的树木归被告叶某所有。位于额敏县某某小区某某号楼某某单元某号楼房楼房一套归原告侯某所有，原告侯某给付被告叶某一半的楼房价值补偿款106347.7元;夫妻共同债务：欠中国工商银行股份有限公司额敏支行房屋贷款87304.57元，由原告侯某负责偿还;原告侯某给付被告叶某一半的×××雪佛莱轿车折价款27500元。
另查明，被告叶某系额敏县振兴油厂职工，1993年其父母为其缴纳5000元，被告叶某成为额敏县振兴实业有限责任公司股东之一。1999年额敏县振兴油厂改制成额敏县振兴实业有限责任公司，额敏县振兴油厂根据公司的资产、职工年龄、工龄及职工缴纳的股份进行量化，被告叶某改制后股份价值为63610元。2014年因额敏县新城建设，额敏县振兴实业有限责任公司纳入城市改造范围，额敏县振兴实业有限责任公司全部资产被额敏县人民政府征收，该公司全体职工下岗。经额敏县振兴实业有限责任公司职工大会（股东大会）研究，根据职工的年龄、工龄及职工缴纳的股份补偿拆迁安置房,楼房价值按253000元，多退少补。据此,原告持有的股份至2014年征收升值为95289元。征收后根据职工股份、年龄、工龄进行各项补助（失业救济金、养老补助金、买断工龄等），被告叶某补助额为130133元。原、被告婚姻存续期间缴纳楼房差价款27578元。2017年2月16日，额敏县振兴实业有限责任公司补偿的拆迁安置房竣工，被告叶某分得位于额敏县巴黎都市小区一号楼二单元1504号楼房一套，被告叶某正在装修。
本院认为，原、被告双方争议的位于额敏县某某小区某号楼某元某号楼房楼房一套，被告于2016年2月16日已实际取得，该楼房价值253000元，原、被告均认可，本院予以确认。原、被告离婚时，原告已分得楼房一套，鉴于本案中双方争议的楼房是被告单位给予职工的补偿，故该楼房归被告所有，被告应给付原告婚姻存续期间一半的楼房折价款。双方争议的楼房系被告公司征收后，被告公司依原告入股时的股份的升值、年龄、工龄对原告失业后进行实物补助系本案争议的楼房。本案中,股份的升值包括原告婚前及婚姻存续期间的股份的升值。原告婚前缴纳的股金升值部分系原告婚前财产，婚姻存续期间股份升值部分系原、被告婚姻存续期间共同财产。1993年原告父母为其缴纳的5000元股金，1999年公司改制后,股金为63160元。原、被告于1998年2月19日结婚。依此,至1999年被告公司改制,原、被告婚姻存续期间为一年，原告应分得的股金为4846元[计算方法：（63160－5000元）÷6年（1993年至1999年）÷2]。被告公司改制后至原、被告婚姻关系解除股金升值为95289元，原告应分得的股金升值16064元[（95289元－63160元）÷2]。原、被告婚姻存续期间为涉案楼房缴纳的房屋款27578元，被告应分得一半的楼房折价款13789元。对于失业救济金、养老补助金、买断工龄共计补助金130133元的问题,根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条的规定:”婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的”其他应当归共同所有的”：（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金（三）男女。双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”。本案中130133元不仅是养老补助金，还有失业救济金、买断工龄。失业救济金、买断工龄补助是被告公司根据被告的许多待遇和工作年限，被告单位根据被告退休年龄，在实行社会保险之后,没有缴纳部分视为已缴纳。失业救济金也是因被告公司征收，为其失业后的生活提供保障而发放的。本案中，各项补助款130133元难以分出每项各占金额，本院从照顾女方，考虑到涉案楼房的补助是以被告放弃长期、稳定的劳动收入为代价的补偿。被告在竞争激烈的现代社会，失去工作也就等于面临生存危机，涉案楼房的补助对被告失去工作后的继续生存和再就业具有极其重要的作用。故对这部分补助在分割时给予被告多分，原告实际分得该部分补助款为37301元。综上，被告给付原告涉案楼房折价款72000元（4846元＋16064元＋13789元＋37301元）。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告侯某与被告叶某婚姻存续期间共同财产位于额敏县某某小区某号楼某元某号楼房一套归被告叶某所有。
二、被告叶某于本判决生效之日起二十日内给付原告侯某楼房折价款72000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，减半收取75元，投递费100元，合计175元（原告侯某已预交），由原告侯某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。
审判员 冯建芸
二〇一七年六月二十日
书记员 李桂鹤