广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初3660号
原告：广州农村商业银行股份有限公司人和支行，住所地广州市白云区。
法定代表人：马强。
委托代理人：冯庆权，该司员工。
委托代理人：张焕新，该司员工。
被告：广州市子钰环境清洁服务有限公司，住所地广州市白云区（仅作办公用）。
法定代表人：许某朋。
被告：广州市中清环保科技有限公司，住所地广州市白云区（仅作办公用）。
法定代表人：李玉兰。
被告：许某焕，身份证住址广东省增城市。
被告：许某朋，身份证住址河南省襄城县。
被告：施某，身份证住址重庆市巴南区。
被告：吴某连，身份证住址河南省襄城县。
被告：许某立，身份证住址河南省襄城县。
原告广州农村商业银行股份有限公司人和支行（以下简称农商银行人和支行）与被告广州市子钰环境清洁服务有限公司（以下简称子钰清洁）、广州市中清环保科技有限公司
（中清环保）、许某焕、许某朋、施某、吴某连、许某立借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行人和支行的委托代理人张焕新到庭参加了诉讼，被告子钰清洁、中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连、许某立经本院公告传票传唤，期满无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农商银行人和支行诉称：被告子钰清洁于2015年5月13日与原告签订了《企业借款合同》，合同约定：由原告向子钰清洁发放借款200万元，借款期限3年，具体借款期限以借据为准。同日，原告与被告子钰清洁签订了《最高额借款合同》，合同约定：原告在最高借款本金余额200万元内，可分次向被告子钰清洁发放借款，借款期限3年，可循环使用，具体以借据为准。被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立为被告子钰清洁的贷款提供不可撤销连带责任保证。被告许某立提供了其名下的位于白云区雅苑一街11号406房为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月25日，原告依上述《企业借款合同》与被告子钰清洁签订借款借据，约定借款本金200万元，借款利率为6.875‰，还款方式为按月等额法还本付息，期限自2015年5月25日至2018年5月13日止，原告于当天将款项200万元发放至被告子钰清洁帐户内。2015年5月25日，原告依上述《最高额借款合同》与被告子钰清洁签订借款借据，约定借款本金200万元，借款利率为6.375‰，还款方式为按月付息，到期还本，借款期限自2015年5月25日至2016年5月24日止，原告于当天将款项200万元发放至被告子钰清洁账户内。贷款发放后，被告子钰清洁正常归还了至2015年9月20日的贷款本金及利息，《企业借款合同》的借款中归还了等额归还部分本金14729.78元，利息13666.52元。《最高额借款合同》的借款只归还了利息261.92元。贷款逾期后，原告已多次上门催收，将《贷款逾期（欠息）通知书》送达被告并取得回执，但被告知悉后没有履行还款义务；催收期间，已发现有不少债主上门追债，公司现已解雇大部分公司员工，只剩几名员工留守，基本处于停业状态，负责人表示暂无力偿还贷款本息。根据《企业借款合同》第12、13、19条，《最高额借款合同》第4、9、10、16条约定，要求被告子钰清洁立即归还全部贷款本金、贷款利息、罚息和复息，其余被告承担相应的保证责任。原告请求法院判决：l、判决解除原告与被告签订的《企业借款合同》（合同编号：2314002201500003号）及《最高额借款合同》（合同编号：2314008201500007号）。2、判决被告子钰清洁立即偿还剩余贷款本金3786618.72元，欠息116893.81元(暂计至2016年2月20日)，合计3903512.53元，以及利息、逾期利息、复息从2016年2月21日起按合同约定相应利率计算至贷款期本息清偿完毕之日止；贷款利息按借据上载明的贷款月利率6.875‰及6.375‰计付，逾期利息及复息按合同约定罚息利率标准计付，即10.3125‰及9.5625‰。3、判决被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连、许某立对被告子钰清洁的债务承担连带保证责任。4、判决原告对第七被告所有的抵押物白云区雅苑一街11号406房物业拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿。5、判决所有被告共同承担诉讼保全费用5000元。
被告子钰清洁辩称：无答辩。
被告中清环保辩称：无答辩。
被告许某焕辩称：无答辩。
被告许某朋辩称：无答辩。
被告施某辩称：无答辩。
被告吴某连辩称：无答辩。
被告许某立辩称：无答辩。
经审理查明：2015年5月13日，原告作为乙方与被告子钰清洁作为甲方签订了《企业借款合同》（编号：2314002201500003号），合同约定：本合同项下借款币种为人民币，金额贰佰万元；用于支付设备款；借款期限为36个月，自2015年5月13日至2018年5月13日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；担保方式为抵押+担保，担保合同编号2314070201500005、2314070201500001；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。2015年5月25日，原告依据上述《企业借款合同》与被告子钰清洁签订借款借据（编号：2314002201500003002），内容为：借款金额200万元，借款利率为6.875‰，还款方式为按月等额法还本付息，期限自2015年5月25日至2018年5月13日止。原告在签订上述借据的当天将200万元借款划拨至被告子钰清洁名下的广州农村商业银行01283107000000760号贷款账户内。
2015年5月13日，原告作为乙方与被告子钰清洁作为甲方签订了《最高额借款合同》（编号：2314008201500007号），合同约定：原告同意自2015年5月13日起至2018年5月13日期间，在最高借款本金余额人民币贰佰万元内，根据子钰清洁的需要，分次向其发放借款；担保方式为抵押+保证，担保合同编号2314070201500005、2314070201500001；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。2015年5月25日，原告依据上述《最高额借款合同》与被告子钰清洁签订借款借据（编号：2314008201500007002），内容约定：借款金额200万元，借款利率为6.375‰，还款方式为按月付息到期还本，期限自2015年5月25日至2016年5月24日止。原告在签订上述借据的当天将200万元借款划拨至被告子钰清洁名下的广州农村商业银行01283442000000759号贷款账户内。
2015年5月13日，原告与被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立签订《最高额保证合同》（编号：2314070201500001号），合同约定：被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连、许某立为被告子钰清洁提供最高主债权额不超过肆佰万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用等的担保，担保期为2015年5月13日至2018年5月13日；保证方式为不可撤销连带保证责任，自被担保的主债权确定之日起至被担保的债权全部清偿完毕；各保证人承担共同连带保证责任。2015年5月13日，原告与被告许某立签订了《最高额抵押合同》（编号：2314070201500005号），合同约定：被告许某立提供其名下位于广州市白云区雅苑一街11号406房为被告子钰清洁最高主债权额不超过肆佰万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用等提供抵押担保。上述位于广州市白云区雅苑一街11号406房办理了抵押权登记手续，权利人为原告，权利部位为全部。
被告子钰清洁自2015年9月21日开始逾期《企业借款合同》项下的借款，截止至2017年2月22日拖欠原告借款本金1786618.72元（其中逾期本金896362.14元）、利息218533.39元、罚息1546.58元、复息14825.43元。被告子钰清洁自2015年9月21日开始逾期《最高额借款合同》项下的借款，截止至2017年2月22日拖欠《最高额借款合同》借款本金2000000元，利息299131.13元、复息20285.42元。
被告子钰清洁于2016年8月25日签收本院邮寄送达的民事起诉状副本及其他诉讼资料。
被告子钰清洁、中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连、许某立未答辩，举证期限内亦未向本院提交任何证据材料。
上述事实，有企业借款合同、最高额借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、广州市不动产登记查册表、银行明细表、欠款明细表及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告子钰清洁签订的《企业借款合同》、《最高额借款合同》属合同缔约方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，合同各缔约方均应恪守履行。
原告在《企业借款合同》签订后，已经依约向被告子钰清洁发放了贷款2000000元，履行了合同义务，其合法权益应予保护。现原告主张被告子钰清洁尚欠借款本金1786618.72元（截止至2017年2月22日）未予归还，被告子钰清洁未到庭就尚欠本金、利息、逾期利息、罚息金额进行答辩，视为其放弃相应的诉讼权利，故本院对原告的陈述予以采信。被告子钰清洁未按期归还借款本金和利息，原告依据《企业借款合同》约定，宣布合同项下所有欠款全部到期符合双方当事人的约定，本院予以采纳。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”而本案的民事起诉状副本于2016年8月25日向被告子钰清洁送达完毕，故依照上述规定，原告的解除合同通知实际上在本案起诉状副本送达完毕时已经到达被告子钰清洁，故合同实际已经于2016年8月25日解除，本院予以确认。原告再主张要求解除合同，本院则不予支持。由于借款在2016年8月25日已提前到期，原告现要求被告立即归还上述借款本金1786618.72元具有合同及法律依据，本院予以支持。
原告在《最高额借款合同》签订后，已经依约向被告子钰清洁发放了贷款2000000元，履行了合同义务，其合法权益应予保护。现原告主张被告子钰清洁借款期满后未偿还借款本金2000000元，被告子钰清洁未到庭就尚欠本金、利息、逾期利息、罚息金额进行答辩，视为其放弃相应的诉讼权利，故本院对原告的陈述予以采信。被告子钰清洁借款后未按期归还借款本金和利息，已构成违约，原告现起诉要求被告偿还借款本金2000000元具有合同及法律依据，本院予以支持。
对于原告主张的利息、逾期利息及复息问题。原告与被告子钰清洁已在《企业借款合同》及《最高额借款合同》中进行了明确约定，该约定没有违反法律强制性规定。对于借款到期日前的利息、逾期利息及复息，原告要求被告子钰清洁按照合同约定计付具有合同依据，本院予以支持。借款到期日后，原告与被告之间的债权债务已经确定，原告要求依据《企业借款合同》及《最高额借款合同》计付利息、逾期利息及复息缺乏法律依据，本院不予支持。借款到期日后的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率，参照合同约定的逾期利息标准计付，不再计算复利。
对于优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告子钰清洁未能履行到期债务，现原告主张对处分抵押物（位于广州市白云区雅苑一街11号406房）所得价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。
对于保证责任问题。根据《最高额保证合同》显示，被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立均对被告子钰清洁涉案的债务承担连带保证责任。原告因被告子钰清洁未按期归还借款，于2016年3月25日向本院提起诉讼，要求被告子钰清洁清偿全部欠款，属于要求提前收回借款的行为，且涉案部分借款的还款期限于2016年5月24日届满，故原告在保证期间内依据《最高额保证合同》要求被告中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立承担连带保证责任，连带清偿涉案借款具有合同及法律依据，本院亦予以支持。
被告子钰清洁、中清环保、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其对己方抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司向广州农村商业银行股份有限公司人和支行清偿《企业借款合同》下的借款本金1786618.72元；
二、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司支付广州农村商业银行股份有限公司人和支行截止至2016年8月25日的利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按照《企业借款合同》约定计付）；
三、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司支付广州农村商业银行股份有限公司人和支行借款到期后的利息（利息以尚欠借款1786618.72元为本金，自2016年8月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率，参照《企业借款合同》约定的逾期罚息标准计付至上述借款清偿之日止）；
四、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司向广州农村商业银行股份有限公司人和支行清偿《最高额借款合同》下的借款本金2000000元；
五、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司向广州农村商业银行股份有限公司人和支行支付截止至2016年5月24日的利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按照《最高额借款合同》约定计付）；
六、本判决生效之日起五日内，广州市子钰环境清洁服务有限公司支付广州农村商业银行股份有限公司人和支行借款到期后的利息（利息以尚欠借款2000000元为本金，自2016年5月25日起按照中国人民银行同期同类贷款利率，参照《最高额借款合同》约定的逾期罚息标准计付至上述借款清偿之日止）；
七、广州农村商业银行股份有限公司人和支行就上述判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项及第六项所涉债权对处分许某立名下位于广州市白云区雅苑一街11号406房所得价款享有优先受偿权；
八、广州市中清环保科技有限公司、许某焕、许某朋、施某、吴某连及许某立对上述判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项及第六项中所涉债务承担连带清偿责任，并在承责后可向广州市子钰环境清洁服务有限公司追偿；
九、驳回广州农村商业银行股份有限公司人和支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43028元、财产保全费5000元，由广州市子钰环境清洁服务有限公司负担并于本判决生效之日起五日内向广州农村商业银行股份有限公司人和支行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 韩明洁
人民陪审员 蔡玉林
人民陪审员 吴 冠
二〇一七年三月十四日
书 记 员 李嘉欣