广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛廉法民二初字第62号
原告：廉江市吉水镇那楼寨村民委员会大墩头村民小组（下称吉水镇大墩头村）。
法定代表人：梁友，该村民小组长。
委托代理人：吴春勇，男，1971年9月27日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，是廉江中学的老师。
被告：廉江市吉水镇吉水村民委员会埌仔村民小组（下称吉水镇埌仔村）。
法定代表人：梁治胜，该村民小组长。
委托代理人：梁桂渊，男，1941年10月17日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。是埌仔村村民。
原告吉水镇大墩头村诉被告吉水镇埌仔村租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月16日立案受理后，依法组成由审判员许志清担任审判长，审判员陈勇、代理审判员连春平参加的合议庭，于2015年3月3日依法公开开庭进行了审理，书记员梁晓丹担任庭审记录。原告吉水镇大墩头村法定代表人梁友及其委托代理人吴春勇、被告吉水镇埌仔村法定代表人梁治胜及其委托代理人梁桂渊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉水镇大墩头村起诉称：1995年6月15日我村（甲方）与被告（乙方）签订一份《关于埌仔村与大墩头村共同管理加榄根山岭协议》，协议主要内容是：1、乙方公认加榄根岭权属是大墩头村所有；2、甲方大墩头把加榄根岭出租给乙方种植林木，租金为乙方收成林木款的一半；3、双方的个人或集体不得在此岭另行种植竹木，也不得在此山岭葬坟、埋臭、建房屋。2002年之后，被告违反上述协议的约定，不向原告支付租金，根据每4年出产一次林木的自然规律，被告至少应向原告支付3次租金，每次按5000元计算，被告应向原告支付15000元租金。另外，被告在未取得原告的同意，在该岭建房屋和修路，2014年被告村民梁志江、梁志军在该岭偷葬山坟，均违反了协议约定。经吉水镇司法所调解，双方未能达成一致协议。根据《中华人民共和国合同法》第212条、214条的规定，原、被告的协议虽然没有约定租赁期限，但法律规定租赁期限不能超过20年。因此，该协议至2015年6月14日到期。根据相关法律规定，原告特向法院提起民事诉讼，请求法院判令1、解除原、被告之间签订的《关于埌仔村与大墩头村共同管理加榄根山岭协议》；2、判令被告清理山岭地上的附着物；3、判令被告支付租金15000元；4、并由被告承担本案诉讼费。
原告为其诉讼请求，向本院提交的证据材料有：
1、林权证一份，证明涉案的山岭加榄岭的权属归原告所有；
2、协议一份，证明原、被告双方于1995年6月15日签订协议：原告将加榄岭出租给被告种植林木；
3、人民调解笔录与申请书各一份，证明原告向有关部门和政府申请调解的事实；
4、通知书二份，证明原告二次向被告发出解除协议的通知；
5、村民小组会议决议一份，证明原告全体村民一直要求通过法律途径解除协议，收回加榄岭的经营权；
6、照片六张，证明被告严重违反协议，在该山岭上建房屋、葬坟。
针对原告的起诉，被告吉水镇埌仔村答辩称：我方不同意解除双方签订的协议，要求由我方继续管理该山岭，因为我方已经管理该山岭多年了，部分林木还是幼苗大。不同意原告的第二项请求，不同意迁移山岭种植的树木及坟墓，因为坟墓已经葬很久了，林木有部分是幼苗。不同意原告的第三项请求，因为协议中没有约定支付租金。
被告为其答辩意见，没有向本院提交证据。
经庭审质证，被告吉水镇埌仔村对原告证据的意见：对证据1、2、3、4无异议；对证据5不清楚；对证据6建房屋、葬坟属实，房屋是梁治其的，不在原告的山林权证范围内，且是与原告协议好同意建的，葬坟是梁志军、梁志江建的。
经审核，本院对原告提交的证据予以认定。
本院经审理查明：本案涉案的“加榄根岭”，权证名称“加榄岭”，面积60亩，位于原告大墩头村，廉江市林业局于2004年1月17日给原告发有《林权证》，权证编号：B4400340620，属原告村集体所有。1995年6月15日原告作为甲方与被告作为乙方签订一份《关于埌仔村与大墩头村共同管理加榄根山岭协议》，协议主要内容是：1、乙方公认加榄根岭权属是大墩头村所有。2、甲方大墩头同意把加榄根岭交给乙方埌仔村管理，如甲方需要开发，必需取得乙方同意方可进行。3、如国家需要征用此山岭时，地皮款归大墩头村所有，树木款收入对半分成。4、该山岭种植的树木收入钱，双方对半分成，山柴归埌仔村所有。5、该岭今后的树木需要发卖，乙方提前通知甲方大墩头村派出代表协商发卖。6、今后甲、乙双方私人和集体不得在此山岭内种植竹林，也不得在此山岭内葬坟、埋臭、建房屋。协议签订后，被告在该山岭种植林木。2002年之后，原、被告没有对该山岭林木进行砍伐分成。后因被告村民在涉案的山岭建房、修路、葬坟引起原告不满，续而要求镇政府派员处理，解除该协议。2014年10月11日吉水镇人民调解委员会召集原、被告进行协商处理，由于被告不同意解除协议，无法达成调解协议。2014年11月18日原告书面通知被告村小组长梁治胜，要求其督促其村民在2014年12月7日清理山岭林木；要求其通知其村民梁志军、梁志江在2014年12月2日前迁移其祖墓，恢复土地原貌，逾期被告及村民不予理睬。2015年1月16日原告诉至本院请求处理。案经调解无效。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，原、被告1995年6月15日签订的协议，根据其内容，应认定为“租赁合同”纠纷。原告将其登记所有的“加榄根”山岭租赁给被告种植林木，被告以种植林木收益为目的，租金以被告砍伐林木收入一半形式支付给原告，但双方没有约定租赁期限，属不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，原告提供证据，证明其在解除合同之前，已通知被告清理加榄根山岭的林木，且在庭审中，原告再次给予了被告十日的清理时间，但被告明确表示对该山岭林木不予清理。据此，应认定原告在解除合同之前，给予被告合理清理期限。被告逾期拒不予清理涉案山岭的林木，侵犯了原告对该山岭享有的占有、使用权利。原告请求解除1995年6月15日双方签订的《关于埌仔村与大墩头村共同管理加榄根山岭协议》，依法有据，本院予以支持。原告诉称，自2002年后，被告不再支付过租金。被告辩称自2002年后没有再砍伐过林木，无收入，不存在拒付租金的事实。原告也没有证据证明被告砍伐林木。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，根据协议约定，租金支付以砍伐林木收入为条件和前提。因此，原告请求被告支付租金15000元，没有事实依据，对该请求本院不予支持。鉴于被告在该山岭现尚有成批林木未砍伐，原告或被告在清理该山岭林木时，应将山岭林木价值的一半支付给原告，抵对被告租赁使用该山岭期间的租金。
对涉案山岭被告村民所建的房屋、祖坟，庭审时，原告明确表示放弃请求，本案不须处理。这是原告在法律允许的范围内处分自己的民事权利，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第（四）项，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告廉江市吉水镇那楼寨村委会大墩头村民小组与被告廉江市吉水镇吉水村委会埌仔村民小组于1995年6月15日签订的《关于埌仔村与大墩头村共同管理加榄根山岭协议》。
二、限被告廉江市吉水镇吉水村委会埌仔村民小组在本判决生效之日起三十日内自动清理位于廉江市吉水镇那楼寨村委会大墩头村“加榄根岭，又名加榄岭”山岭土地上种植的林木。
三、驳回原告廉江市吉水镇那楼寨村委会大墩头村民小组其他诉讼请求。
案件受理费375元，由原告承担75元，被告廉江市吉水镇吉水村委会埌仔村民小组承担300元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提供上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 许志清
审 判 员 陈 勇
代理审判员 连春平
二〇一五年三月二十日
书 记 员 梁晓丹