安徽省宿州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）宿中民仲字第00002号
申请人：宿州市天工房地产开发有限公司。
法定代表人：刘伟，该公司总经理。
委托代理人：孙元凯，安徽黄淮律师事务所律师。
被申请人：王新民，男，1962年7月25日出生，汉族，居民。
被申请人：赵亚，男，1968年7月3日出生，汉族，居民。
上列两被申请人共同的委托代理人：侯先运，安徽民之声律师事务所律师。
申请人宿州市天工房地产开发有限公司（以下简称天工房地产公司）因与被申请人王新民、赵亚申请撤销仲裁裁决纠纷一案，不服宿州仲裁委员会于2014年6月9日作出的（2012）宿仲裁字第22号裁决，向本院提出撤销该仲裁裁决申请。本院于2014年10月27日受理后，依法由审判员李德道担任审判长，与代理审判员杨俊举、杜飞组成合议庭，于2014年11月19日公开开庭审理了本案。申请人天工房地产公司的委托代理人孙元凯，被申请人王新民、赵亚及其共同的委托代理人侯先运到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天工房地产公司申请称：1、仲裁裁决所根据的证据是伪造的。仲裁裁决所依据的主要证据为编号201011891的商品房买卖合同及房屋买卖附购回条件协议，经审查，天工房地产公司没有“宿州市天工房地产开发有限公司·明珠花园销售部”印章，也从未委托任何人刻制过该印章，该印章系伪造。另，天工房地产公司预售的房产均在宿州市房地产管理局备案登记，该商品房买卖合同未经备案，显系伪造。2、仲裁裁决所依据的协议违法，侵害了申请人的合法权益。该协议实为和解协议，而天工房地产公司的委托代理人李丽萍无签订和解协议的授权，其签署协议的行为无效。仲裁庭应当知道李丽萍未获特别授权，其无权签署协议，而仍让李丽萍签署该协议，显然违法。综上，宿州仲裁委员会作出的（2012）宿仲裁字第22号仲裁裁决违法，请求予以撤销。
王新民、赵亚辩称：1、合同上加盖的印章系天工房地产公司刻制，其在房屋销售过程中一直使用该印章，天工房地产公司关于裁决依据的证据系伪造的观点不能成立。2、天工房地产公司在仲裁程序中向宿州仲裁委员会提交了李丽萍的授权委托书，李丽萍有权代表其签署协议，天工房地产公司称李丽萍无权代理亦不能成立。宿州仲裁委员会（2012）宿仲裁字第22号裁决认定事实、法律适用、裁决结果均正确，不具有《中华人民共和国仲裁法》规定的撤销仲裁的事由，天工房地产公司的申请不符合法律规定，应予驳回。
庭审中，天工房地产公司向本院提交证据如下：1、王新民、赵亚在仲裁期间与宫长军、李丽萍签订的协议一份，以证明协议的内容系宿州仲裁委员会裁决的依据，该协议无天工房地产公司的印章。2、委托书一份，以证明2014年6月3日天工房地产公司委托李丽萍参加仲裁活动，委托权限为一般代理。3、房屋买卖附购回条件协议，以证明该协议加盖明珠花园销售部的印章，但无天工房地产公司的正式印章，该印章并非天工房地产公司刻制。
王新民、赵亚质证如下：证据1系李丽萍取得天工房地产公司授权后，在仲裁程序中与王新民、赵亚达成的协议，该协议是双方的自愿行为，对该协议的真实性、合法性、关联性均无异议，但达不到天工房地产公司的证明目的。证据2系天工房地产公司向李丽萍出具，该委托书授权李丽萍全权处理其与王新民、赵亚仲裁相关事宜，真实性无异议，但达不到天工房地产公司的证明目的。证据3系双方当事人真实意思表示，天工房地产公司在该楼销售过程中绝大部分是用明珠花园销售部的印章对外签订合同，所有收据均为明珠花园销售部出具，印章系天工房地产公司刻制，合同是否备案与王新民、赵亚无关。
本院认证如下：王新民、赵亚对上述证据的真实性无异议，予以认定。
庭审中，王新民、赵亚向本院提交证据如下：1、明珠花园销售部向陕西省第三建筑工程公司宿州项目部出具的结算证明（复印件）二份，以证明天工房地产公司在与项目承建方结算时使用过明珠花园销售部印章。2、天工房地产公司与许娜签订的商品房买卖合同（复印件）一份，以证明天工房地产公司在该合同上加盖了明珠花园销售部印章；3、天工房地产公司与张辉、秦乐签订的商品房买卖合同各一份及收据各两张，以证明收据上加盖的也是明珠花园销售部的印章；4、天工房地产公司向薛杰、吴新栾出具的收据，证明该收据上加盖的也是明珠花园销售部的印章。
天工房地产公司质证如下：证据1为复印件，且李军平不是天工房地产公司的工作人员，对真实性不予认可。证据2未经备案，且合同上加盖的并非天工房地产公司的印章，真实性不予认可。证据3中合同的真实性无异议，但收据未加盖天工房地产公司的印章，办理备案登记需凭加盖财务专用章天工房地产公司开具的收据或发票才能办理，对收据的真实性、关联性均有异议。证据4收据不合法，不予认可。
本院认证如下：证据1无原件核对，不予认定。庭审中，本院责令天工房地产公司提供其向张辉、秦乐出具的购房交款凭证，天工房地产公司在本院指定的期限内未予提供，结合王新民、赵亚提供的其他合同及收据，对证据2-4中的合同及收据予以认定。
本院经审理查明：2011年7月25日，天工房地产公司与王新民、赵亚签订编号为201011891的《商品房买卖合同》一份，约定天工房地产公司将其开发的位于明珠花园第3幢1单元105号2615㎡的房屋以2500元／㎡的价格出卖给王新民、赵亚。该合同第十九条约定：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交宿州仲裁委员会仲裁。同日，天工房地产公司又与王新民、赵亚签订《房屋买卖附回购条件协议书》一份，约定王新民、赵亚一次性给付天工房地产公司购房款630万元作为购房定金。2012年7月25日前三天内天工房地产公司有权撤销订房合同，该房屋可以另行向他人出售，王新民、赵亚不得将此房转卖，但天工房地产公司撤销订房合同的同时，应将购房款630万元全部退还王新民、赵亚。并于同日分别向王新民、赵亚出具收取购房款400万元、230万元的收据各一张。《房屋买卖附回购条件协议书》约定的期限到期后，天工房地产公司既未回购房屋，又未将买卖的房屋交付王新民、赵亚。2012年10月29日，王新民、赵亚向宿州仲裁委员会申请仲裁，请求宿州仲裁委员会裁决天工房地产公司履行《商品房买卖合同》并交付房屋。宿州仲裁委员会依法组成仲裁庭对该案进行审理。2014年6月3日，天工房地产公司出具委托书，全权委托李丽萍到宿州仲裁委员会办理其与王新民、赵亚买卖合同纠纷事宜。2014年6月9日，王新民、赵亚作为甲方，天工房地产公司作为乙方，李丽萍、宫长军作为丙方签订协议，约定上述合同约定的房屋归王新民、赵亚所有，并对办理房屋产权证的税费负担、房屋的看管等进行了约定，李丽萍在乙方落款处签字按印。同日，宿州仲裁委员会根据该协议作出（2012）宿仲裁字第22号裁决：天工房地产公司自收到裁决书之日起15日内负责将办理房产证所需的发票及所有手续交付王新民、赵亚；涉及房屋交付办理产权证的有关细节问题，由双方按照2014年6月9日签订的协议书执行。2014年10月27日向本院提起诉讼，请求撤销宿州仲裁委员会作出的（2012）宿仲裁字第22号裁决。
本院认为：综合双方当事人举证、质证及申请及答辩意见，本案的争议焦点为：天工房地产公司申请撤销宿州仲裁委员会作出的（2012）宿仲裁字第22号裁决能否支持。
依据《中华人民共和国仲裁法》的规定，人民法院对仲裁裁决主要从程序上进行审查，当事人提供的证据能够证明仲裁裁决存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定情形的，仲裁裁决才应予撤销。本案中，天工房地产公司申请撤销仲裁裁决的理由主要为仲裁裁决所依据的其与王新民、赵亚签订的《商品房买卖合同》及《房屋买卖附购回条件协议》系伪造，经审查，王新民、赵亚在本案中提交的其他购房人部分房屋买卖合同及所有房款收据均加盖了“宿州市天工房地产开发有限公司·明珠花园销售部”印章，在本院指定的期限内，天工房地产公司未按本院要求提供其向案外人张辉、秦乐出具的购房款收据，且其也未提供合同及收据上加盖的印章系伪造的相关证据，故其主张仲裁裁决所根据的证据系伪造，无证据支持，不予采信。关于仲裁裁决所依据的协议书是否违法及天工房地产公司参与仲裁程序的代理人是否获得特别授权，均为仲裁裁决的实体处理问题，不属于人民法院审查仲裁裁决的范围。综上，宿州仲裁委员会作出的（2012）宿仲裁字第22号裁决不具有《中华人民共和国仲裁法》规定的应予撤销的情形，天工房地产公司申请撤销仲裁没有事实和法律依据，应予以驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第五十九条、第六十条之规定，裁定如下：
驳回宿州市天工房地产开发有限公司撤销（2012）宿仲裁字第22号裁决的申请。
案件受理费400元，由申请人宿州市天工房地产开发有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 李 德 道
代理审判员 杨 俊 举
代理审判员 杜 飞
二〇一四年十二月五日
书 记 员 夏春秋（代）
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。
第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
……
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。