景德镇市昌江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0202民初138号
原告：南昌金辉建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区包佛路青云谱农场内。
法定代表人：汪淑萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：舒明，南昌市为民法律服务所法律工作者。
被告：中鑫建设集团有限公司，住所地：浙江省绍兴市上虞区经济开发区舜耕大道1111号。
法定代表人：王桦。
被告：中鑫建设集团有限公司江西分公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇振兴大道147号。
负责人：王铁。
原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司（以下简称金辉租赁公司）与被告中鑫建设集团有限公司（以下简称中鑫建设公司）、中鑫建设集团有限公司江西分公司（以下简称中鑫建设公司江西分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金辉租赁公司的委托诉讼代理人舒明到庭参加诉讼，被告中鑫建设公司、中鑫建设公司江西分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金辉租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判决两被告支付拖欠的租金313741.25元及逾期付款违约金62748.25元，（租金暂截止2017年2月28日，之后租金按合同约定计算至被告返还全部租赁物之日止），计376489.5元。2、判决解除双方2012年10月18日签订的《建筑器材租赁合同》，并判决被告按发货单据记载返还其现仍承租的钢架管8631.3米、顶托147套；如不能返还，则按合同约定赔偿141040.8元。3、判决两被告支付钢架管折弯校直费390元、钢架管折改制费110元、扣减洗油费1371元、扣件丢失螺丝赔偿款338.5元、顶托洗油费353元、顶托丢失螺母赔偿款21元、装卸费2047元，合计4630.5元。事实和理由：2012年10月18日，被告中鑫建设公司江西分公司为承建景德镇长虹银湖新都项目工程，租用原告建筑器材，签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：发货数量以实际发货数量为准，租赁期间自2012年10月19日起至2014年10月19日止，租赁期间届满，被告中鑫建设公司江西分公司未归还租赁物，视同被告中鑫建设公司江西分公司仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租金计收标准：钢管每米每天租金0.0096元、扣件每套每天租金为0.005元、顶托每套每天租金0.06元、扣件洗油费按0.1元每套收取、顶托洗油费按1元每套收取。若钢架管折弯，按1元每根收校直费。若超长、超短钢架管改制，按1元每根计收。若丢失钢架管、扣件、顶托，按成本价计收赔偿费。被告中鑫建设公司江西分公司按月支付租赁费发生额的60%，在第二个月的十五日前予以支付，余款待工程结束后半年内付清。被告应按时缴纳租金，未按时缴纳，每逾期一天，按应缴租金的1.5‰加收违约金至缴清之日止。签订合同后，自2012年10月19日至2012年11月19日，原告将钢管47469米、扣件13710套、顶托500套交付中鑫建设公司江西分公司。自2013年10月1日至2014年1月4日，被告中鑫建设公司江西分公司返还钢管38837.7米、扣件13710套、顶托353套，仍承租钢管8631.3米、顶托147套。截止2017年2月28日，共产生租金313741.25元。被告中鑫建设公司江西分公司分文未付。经催收无果，遂诉至法院。
原告金辉租赁公司为支持自己的主张，向本院提供以下证据：1、原、被告身份信息，证明原、被告主体身份。2、建筑器材租赁合同、发、收货单及核算单29张、装卸费收据7张，证明原、被告存在租赁合同关系，原告向被告中鑫建设公司江西分公司履行了合同约定的义务，被告中鑫建设公司江西分公司未按合同约定履行付款义务。
被告中鑫建设公司及中鑫建设公司江西分公司未答辩，也未提供任何证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告金辉租赁公司提供的证据认定如下：原告金辉租赁公司提供的证据均系原件，本院对其真实性予以认定。根据上述认定的证据，查明以下事实：
2012年10月18日，原告金辉租赁公司与被告中鑫建设公司江西分公司签订建筑器材租赁合同。合同约定：被告中鑫建设公司江西分公司向原告金辉租赁公司租赁钢管10万米，扣件10万套、顶托，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2012年10月19日至2014年10月19日。租赁期满后，被告中鑫建设公司江西分公司未归还租赁物，视同其仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。被告中鑫建设公司江西分公司指定严志国为收货人。提货时，由提货人点清数量、验收质量。如有异议应及时向原告金辉租赁公司提出更换。装卸和运输费用由被告中鑫建设公司江西分公司承担。原告金辉租赁公司可为被告中鑫建设公司江西分公司代办运输。装卸费按装车12元每吨、卸车12元每吨；钢架管250米为一吨、扣件1000套为1吨。钢架管租金为0.0096元每米每天，钢架管的成本价为16元每米；扣件租金为0.005元每套每天，扣件的成本价为5.5元每套；顶托租金为0.06元每套每天，顶托的成本价为20元每套，上述租金标准为含税租金标准。租赁起止时间为自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足30天，按30天计算租金。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。被告中鑫建设公司江西分公司按月度支付租金发生额的60%，在第二个月的15号之前予以支付，余款待工程结束后半年内付清。如被告中鑫建设公司江西分公司未按时交纳租金，每逾期一天按应缴租金的1.5‰加收违约金至缴清之日止。如逾期60天，原告金辉租赁公司有权收回租赁器材。在原告金辉租赁公司收回租赁物前，其有权按照租金标准收取该期间的经营损失。除租金外，被告中鑫建设公司江西分公司需按0.1元每套支付扣件洗油费；按1元每套支付顶托洗油费。若钢架管折弯，按1元每根计收校直费；若超长超短钢架管改制，按1元每根计收费用。
租赁期限届满后，如被告中鑫建设公司江西分公司未归还租赁物，则原告金辉租赁公司可以视同租赁物已丢失，原告金辉租赁公司有权要求赔偿。在被告中鑫建设公司江西分公司赔偿款付清前，被告中鑫建设公司江西分公司仍需按租金标准支付租金给原告金辉租赁公司。丢失损坏的钢架管、扣件、顶托按合同约定的成本价赔偿。丢失的扣件螺杆、螺帽按0.5元每套赔偿；顶托螺母按1.5元每套赔偿；顶托底盘按2.5元每套赔偿；顶杆按10元每套赔偿；如焊接按1元每套赔偿。
合同签订后，自2012年10月19日至2012年11月19日，原告金辉租赁公司向被告中鑫建设公司江西分公司提供钢构管47469米、扣件13710套、顶托500套。2013年10月1日至2014年1月4日，被告中鑫建设公司江西分公司共归还原告金辉租赁公司38837.7米、扣件13710套、顶托353套；其中钢构管弯管780根、改制管110根；缺扣件螺杆螺帽677套，缺顶托螺帽14套。截止2017年2月28日，被告中鑫建设公司江西分公司尚欠原告金辉租赁公司租赁费288590.75元、扣件洗油费1371元、装卸费2047元。被告中鑫建设公司江西分公司自签订合同后，从未支付过租赁费给原告金辉租赁公司。为维护自身合法权益，遂诉至法院。
本院认为，原告金辉租赁公司与被告中鑫建设公司江西分公司签订的建筑器材租赁合同系双方的真实意思表示，未违反相关法律规定，其合法有效性应予以认定。原告金辉租赁公司按照合同约定履行了交付建筑器材的义务，根据合同约定，被告中鑫建设公司江西分公司应于租赁建筑器材次月的15日前支付60%的租金，余款待工程结束后半年内付清。但被告中鑫建设公司江西分公司以其行为明确表示不履行付款义务，原告金辉租赁公司有权要求被告中鑫建设公司江西分公司在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故原告金辉租赁公司要求被告中鑫建设公司江西分公司支付租赁费288590.75元的请求予以支持。
原告金辉租赁公司要求被告中鑫建设公司江西分公司支付逾期付款违约金62748.25元。根据双方约定根据双方签订的建筑器材租赁合同约定：每逾期一天按应缴租金的1.5‰加收违约金至缴清之日止。经计算，截止2013年12月10日，被告中鑫建设公司江西分公司尚欠的租金为168243.6元，截止2017年2月28日，根据双方约定的违约金计算方法，自2015年4月19日至2017年2月28日按670天计算，违约金超过所欠租金。故原告金辉租赁公司诉请违约金62748.25元合理、合法，本院予以支持。
原告金辉租赁公司要求解除双方2012年10月18日签订的《建筑器材租赁合同》，并判决被告按发货单据记载返还其现仍承租的钢架管8631.3米、顶托147套；如不能返还，则按合同约定赔偿141040.8元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告中鑫建设公司江西分公司自租赁之日起至原告起诉之日止未支付任何租金，应当视为其明确表示不履行主要义务。故原告金辉租赁公司要求解除2012年10月18日签订的《建筑器材租赁合同》符合法律规定，本院予以支持。因原告金辉租赁公司要求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，故其要求计算2017年2月28日以后的租金的诉讼请求不予支持。因被告中鑫建设公司江西分公司尚有钢架管8631.3米、顶托147套未归还，其应当予以归还。如不能归还，应当按照双方约定的价格予以赔偿。经计算，被告中鑫建设公司江西分公司未归还的租赁物的价值为141040.8元（8631.3米×16元/米＋147套×20元/套）。
原告金辉租赁公司要求两被告支付钢架管折弯校直费390元、钢架管折改制费110元、扣减洗油费1371元、扣件丢失螺丝赔偿款338.5元、顶托洗油费353元、顶托丢失螺母赔偿款21元、装卸费2047元、合计4630.5元。根据查明的事实以及双方在建筑器材租赁合同中的相关约定，被告中鑫建设公司江西分公司应当支付给原告金辉租赁公司钢架管折弯校直费390元（780根×1元/根，原告仅主张390元）、钢架管折改制费110元（110根×1元/根）、扣减洗油费1371元（13710套×0.1元/套）、扣件丢失螺丝赔偿款338.5元（677套×0.5元/套）、顶托洗油费353元（353套×1元/套）、顶托丢失螺母赔偿款21元（14套×1.5元/套）、装卸费2047元，合计4630.5元。
根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因此，被告中鑫建设公司江西分公司的民事责任应当由被告中鑫建设公司承担。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条、第二百一十八条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付给原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司租赁费288590.75元及逾期付款违约金62748.25元。
二、解除原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司与被告中鑫建设集团有限公司江西分公司于2012年10月18日签订的《建筑器材租赁合同》；被告中鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内归还尚未归还的钢架管8631.3米、顶托147套。如被告中鑫建设集团有限公司未能在确定的履行期限内归还上述租赁物，应当在本判决生效之日起十日内支付赔偿款141040.8元。
三、被告中鑫建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付给原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司钢架管折弯校直费、钢架管折改制费、扣减洗油费、扣件丢失螺丝赔偿款、顶托洗油费、顶托丢失螺母赔偿款、装卸费合计4630.5元。
四、驳回原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9022元，减半收取4511元，原告南昌金辉建筑设备租赁有限公司负担450元，被告中鑫建设集团有限公司负担4061元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审判员 刘兹博
二〇一七年五月二十二日
书记员 徐正星