湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初5053号
原告某某银行股份有限公司某某支行，住所地长沙市芙蓉区。
负责人杨某某，行长。
委托代理人吴永新，湖南淡远律师事务所律师。
委托代理人谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。
被告肖某某，男，某年某月某日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告陈某某，女，某年某月某日出生，汉族，住湖南省浏阳市柏加镇。
原告某某银行股份有限公司某某支行（以下简称某某支行）因与被告肖某某、陈某某发生金融借款合同纠纷，于2016年9月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员丁湘宁担任审判长，人民陪审员陶术光、杨楊参加评议的合议庭，于2017年4月10日公开开庭进行了审理，书记员徐春艳担任庭审记录。原告某某支行的委托代理人吴永新到庭参加诉讼。被告肖某某、陈某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某支行诉称�肖某某、陈某某提供其名下位于长沙市岳麓区某某号房屋作为抵押，向某某支行借款47.8万元，在合同期内未按时足额偿还借款本息，构成违约。故诉至法院，请求判令1、立即解除与肖某某、陈某某签订的《个人贷款合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、肖某某、陈某某立即偿还某某支行未到期借款本金346550.11元，逾期本金23874.45元，利息9648.58元，合计380073.14元（利息暂计至2016年7月11日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；3、肖某某、陈某某承担某某支行为实现上述债权所支付的律师费15202元；4、某某支行对肖某某、陈某某提供抵押的位于长沙市岳麓区某某号房的房产（权证号：长房权证岳麓字第某某号）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
被告肖某某、陈某某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。
经庭审当事人举证，本院认证，确认以下证据材料可以作为本案的证据：个人贷款合同，个人贷款划款凭证，房屋所有权证及房屋他项权证，还款记录表、消费信贷对账单，委托代理协议及律师费发票，某某支行的陈述等。
经审理认定的上述证据，可证明如下事实：2013年5月16日，某某支行与肖某某、陈某某签订一份编号为某某号的《个人贷款合同》（抵押、保证）。合同约定：某某支行向肖某某、陈某某提供个人住房贷款47.8万元，贷款期限120个月，年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；肖某某、陈某某提供其名下位于长沙市岳麓区某某号房屋作为抵押，以担保其按期偿还某某支行的贷款本息和其他应付款项；如肖某某、陈某某未按时足额偿还借款本息或其他应付款项，某某支行有权宣布所有贷款立即到期并要求肖某某、陈某某立即偿还全部贷款本金、利息、其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费），并有权行使担保权利。合同还约定了其他事项。某某支行依合同约定向肖某某、陈某某发放了贷款，肖某某、陈某某的抵押房屋（长房权证岳麓字第某某号、长房权证岳麓字第某某号）办理了登记手续，某某支行取得了抵押房屋他项权证（房他证岳麓字第某某号）。借款发放后，肖某某、陈某某未履行按月足额还本付息的义务，截至2016年7月11日已连续拖欠6期借款，其中拖欠本金23874.45元、利息9648.58元。另外，尚有未到期借款本金346550.11元。某某支行因催收无果，遂诉至本院。
某某支行与湖南淡远律师事务所签订了一份委托代理协议，委托湖南淡远律师事务所代理本案的诉讼事宜，并向湖南淡远律师事务所实际支付律师代理费3041元。
本院认为：某某支行与肖某某、陈某某签订的《个人贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方当事人均应严格依约履行。某某支行已依约向肖某某、陈某某发放贷款，但肖某某、陈某某未按约定足额履行还款义务，已经构成违约，应承担违约责任。双方约定的解除合同、提前偿还未到期全部借款本金的条件已成就，故某某支行据此提出解除合同、要求肖某某、陈某某提前偿还未到期借款本金及支付逾期本金、利息并对肖某某、陈某某名下位于长沙市岳麓区某某号房的处置享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。某某支行为实现债权实际发生的律师费为3041元，故某某支行提出要肖某某、陈某某支付其为实现债权所花费的律师费合理部分的诉讼请求，本院予以支持，超出合理部分的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告某某银行股份有限公司某某支行与被告肖某某、陈某某于2013年5月16日签订的编号为某某号的《个人贷款合同》（抵押、保证）；
二、被�肖某某、陈某某共同向原告某某银行股份有限公司某某支行偿还未到期借款本金346550.11元、逾期本金23874.45元、利息9648.58元，合计380073.14元（利息计至2016年7月11日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；
三、被告肖某某、陈某某共同向原告某某银行股份有限公司某某支行支付为实现债权花费的律师代理费3041元；
四、如未履行上述金钱给付义务，原告某某银行股份有限公司某某支行有权行使抵押权，对被告肖某某、陈某某名下位于长沙市岳麓区某某号房（房他证岳麓字第某某号）的处置，在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告某某银行股份有限公司某某支行其他的诉讼请求。
上述判决第二项、第三项给付义务，限被告肖某某、陈某某于本判决生效之日起三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7229元，由被告肖某某、陈某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 丁湘宁
人民陪审员 陶术光
人民陪审员 杨 楊
二〇一七年四月十日
书 记 员 徐春艳
附：本判决引用的法律条文原文
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定�期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行�间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。