苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园少民初字第0039号
原告高某甲。
委托代理人耿峰，江苏姑苏律师事务所律师。
被告朱某。
原告高某甲诉被告朱某离婚纠纷一案，本院于2014年2月11日立案受理后，依法由审判员马莺独任审判，后因案情复杂，本案依法组成合议庭适用普通程序，于2014年7月10日、8月21日、8月29日公开开庭进行了审理。原告高某甲及其委托代理人耿峰、被告朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某甲诉称，原、被告之前均有过一段婚史，且原告带有一女（高某丙），双方于2006年10月相识，于××××年××月××日登记结婚，婚后夫妻感情一般，另生育一女高某乙。因婚前原告对被告了解不够，草率与其结婚，婚后发现双方性格不合，被告经常辱骂原告父母，被告父母则竭力维护被告并恐吓原告，致使家庭矛盾激化。原告父母带原告长女到苏州过年、照顾两个女儿期间，被告方家庭对原告及母亲进行辱骂和殴打，且被告霸占苏州工业园区丽舍27幢502室房屋，原告不得不在外租房，房贷和租房致使原告经济不足维持生活。被告还破坏原告上班用车，导致原告发生交通事故。原告无法忍受被告方的种种行为，夫妻感情已彻底破裂。故请求法院判令：1、原、被告离婚；2、根据婚前协议，离婚后长女高某丙由原告抚养，次女高某乙由被告抚养，抚养费由原、被告各自承担；3、案件受理费由双方承担。
庭审中，原告增加诉讼请求，要求对夫妻共同财产依法进行分割，包括苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋、苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商铺、雪佛兰牌小轿车一辆（车牌号码：苏E×××××）、被告朱某名下存款10107.62元等。
被告朱某辩称，同意离婚；原、被告签订的婚前抚养协议无效，离婚后原、被告婚生女高某乙由被告抚养，被告应按其收入的百分之二十至三十支付女儿抚养费；夫妻共同财产依法进行分割。
经审理查明，原、被告均系再婚，双方于2006年10月相识，于××××年××月××日登记结婚。原告与前妻于××××年××月××日生有一女高某丙，现高某丙由原告抚养，原、被告婚后于××××年××月××日又生育一女高某乙。婚姻关系存续期间，双方因生活琐事产生纠纷，并自2012年上半年起分居至今。原告曾于2012年5月向本院提起离婚诉讼，后申请撤诉，又于2013年1月再次起诉离婚，本院依法判决不准双方离婚，现原告第三次诉讼来院要求离婚。
上述事实，由原告提供的结婚证、常住人口登记卡、出生医学证明、法律文书生效证明、（2013）园少民初字第0053号民事判决书以及当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。
经本院组织双方调解，原、被告均同意离婚，但因双方对子女抚养费、共同财产分割、债权债务等问题未能达成一致意见，故调解未成。
本案当事人存在以下争议焦点：
原、被告婚生女高某乙的抚养费问题。
原告主张根据双方婚前达成的关于子女的监护和抚养问题的协议书，离婚后女儿高某丙由原告抚养、高某乙由被告抚养，双方各自承担直接抚养的子女的全部抚养费用，故原告不再承担高某乙的抚养费，并提交协议一份。被告对协议真实性及离婚后子女抚养权的归属没有异议，但认为协议内容无效，原告应按其收入的百分之二十至三十支付女儿高某乙的抚养费。审理过程中，原告确认其月收入10000元左右，被告则认为原告月收入已调整至13000元。
根据原告提交的双方于××××年××月××日签订的关于子女的监护和抚养问题的协议书，被告（甲方）与原告（乙方）约定，甲乙双方即将履行结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但因为甲方和乙方均为再婚，为防止以后离婚，对子女的监护和抚养问题的纠纷，现双方理智地协商，就以后离婚，关于子女的监护和抚养问题达成如下协议：一、关于子女的监护，如果甲方和乙方离婚，则甲方和乙方所共生的小孩归甲方抚养，乙方放弃对该小孩的监护和探视。乙方婚前与前妻的小孩仍然归乙方抚养，甲方放弃对该小孩的监护和探视。若甲方要求乙方对小孩探视时，经双方协商确认后，乙方将尽力承担父亲的责任，若乙方要求甲方对小孩探视时，经双方协商确认后，甲方将尽力承担母亲的责任。二、关于子女的抚养费用，无特殊情况下，如果甲方和乙方离婚，甲方只需负责其监护小孩以后的任何费用，乙方不需要负责。乙方只需负责其监护小孩以后的任何费用，甲方不需要负责。如果双方离婚，则对以上子女的监护和抚养无任何异议，协议经双方签字后生效。
本院认为，对于父母离婚后子女的安排，应当从有利于子女的身心健康、保障子女的合法权益出发，综合考虑父母双方的经济条件、生活环境等情况，现原、被告对继子女高某丙、婚生女高某乙的抚养权归属不持异议，且均有相应的抚养能力和条件，故本院予以准许。被告朱某在双方离婚时并无意愿继续承担其继子女高某丙的抚养、教育义务，故高某丙仍应由其生父母抚养；原、被告婚生子女高某乙与原、被告之间的关系，不因父母离婚而消除，原、被告离婚后，被告抚养高某乙，原告应负担必要费用，现被告不同意离婚后原告不负责婚生女高某乙任何费用的婚前约定，且该约定亦损害了子女的合法权益，故根据子女实际需要、原告的负担能力及当地的实际生活水平，酌定原告高某甲每月承担高某乙抚养费人民币800元，直至其独立生活时止。另，原告要求在法律文书中明确其对子女高某乙行使探望权，被告则主张双方发生纠纷过程中，孩子受到惊吓，对其父亲没有任何感情，希望在离婚后原告不要探望或少探望其女，以免对子女造成更大伤害。本院认为，根据法律规定，离婚后不直接抚养子女的一方有探望子女的权利，故被告可每月探望高某乙两次，具体探望时间为每月第一周、第三周的周六上午9时至下午17时，原告探望子女应有利于子女身心健康，不应妨碍子女的正常学习和生活，被告对此应予协助。
二、财产分割问题。
（一）苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋及室内装修。
根据原告提交的房产证、购房合同、借款合同、还贷明细、补充协议和本院调取的银行还贷记录以及原、被告庭审中的陈述，本院查明事实为，2006年12月22日，原告高某甲与苏州南山房地产开发有限公司签订商品房销售合同一份，约定原告购买南山·巴黎印象28幢5层502室（销售编号）房屋一套，该房屋总售价为749412元，原告应于2006年12月22日前支付总房价的30%，计225412元，于同年12月29日前通过银行贷款再付清总房价款的70%，计524000元。商品房销售合同签订后，原告按约支付首付款225412元，又于2006年12月26日与中国银行股份有限公司苏州分行签订个人购房借款合同，向银行借款524000元用于支付房款。上述房屋的房产证、土地证系在原、被告婚后办理，房屋坐落为苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室，房屋所有权人登记为原告高某甲，被告朱某为共同共有人。该房屋婚前、婚后的银行贷款均由原告负责归还，银行还款日为每月的26日。婚后，双方对房屋进行了装修。根据本院向中国银行股份有限公司苏州分行调取的还贷记录，截至2014年8月28日，原告高某甲已归还贷款本息397193.77元，贷款本金余额为286403.85元。经当事人申请并委托苏州金九房地产土地评估公司对苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋的价值进行评估，该房屋评估市值为1756000元（其中室内装修价值为81300元）。
庭审中，原告提交原、被告于2007年6月6日签订的婚前协议书，协议书载明：“购房合同上南山·巴黎印象28幢5层502室由高某甲婚前购买，首付款贰拾贰万伍（22.5万），并从2006年12（月）起开始还贷。高某甲与朱某结婚后，房产证上加上朱某的姓名，双方共同还贷，银行月付仍由高某甲支付，朱某出具相关借条。如若双方离婚，朱某把高某甲支付所有款项（包括首付款、每月月供及当年银行利息）在离婚后十五日之内支付高某甲。此协议书具有法律效应，以此为证，决不反悔。原告据此主张离婚后苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋应归其所有，房屋及装修价值扣除原告支付的首付款、已归还的贷款本息及未归还的贷款后，原告补偿被告剩余价值的一半。被告提交另一份婚前协议书，协议书中表述为：如若双方离婚，南山·巴黎印象28幢5层502室产权归朱某所有，朱某把高某甲支付所有款项（包括首付款、每月月供及当年银行利息）在离婚后十五日之内支付高某甲。房屋若升值，升值部分两人均分一半，其余内容与原告提交的协议书一致。被告据此在第一次庭审中主张离婚后该房屋归被告所有，被告支付原告首付款及一半银行贷款，升值部分一人一半；第二次庭审中，被告则主张如房屋归其所有，则将首付款归还原告，其余价值双方各半分割，如房屋归原告所有，则所有房屋价值双方各半分割；第三次庭审，被告又主张关于房产的婚前协议无效，为维护被告及子女合法权益，要求房屋所有权归被告所有，原、被告对房产价值各半分割。庭审中原、被告确认原告递交的婚前协议书系由被告书写，被告的协议书系复印自原告的协议书，再由双方在复印件中签名，被告的协议书中“南山·巴黎印象28幢5层502室产权归朱某所有”、“房屋若升值，升值部分两人均分一半”字样系由被告手写添加，被告坚称原告持有的协议书是草稿，其持有的协议书系正稿，且一式二份，原告对此予以否认，并认为被告手写添加部分内容未经原告确认，不予认可。
本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，原、被告的婚前协议书可视作双方对财产进行的有效约定，虽原告方的协议书形成在前，被告方的协议书形成在后，但被告对协议书进行了添加，且添加内容未得到原告的确认，被告也无证据证明经改动后的协议书一式两份，原告另持有一份，故应以原告所提交的协议书内容为准。根据原告提交的婚前协议书，虽原、被告对协议内容有不同解释，但根据文义可理解为双方将苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋的首付款及已归还的银行贷款本息约定为原告高某甲的个人财产，如双方离婚，该部分财产应归高某甲所有，且可以与被告在庭审中的表述“银行贷款我曾向高某甲表示愿意支付，但是他不愿意我付，他以为只要我不还贷，离婚后这些都可以重新收回”相印证。又因原、被告均确认被告在本市另有住房，故双方离婚后，苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋的所有权及室内装修归原告高某甲为宜，原告应补偿被告价款423495.19元［（1756000元-225412元-397193.77元-286403.85元）／2］
（二）苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房。
根据原告提交的商品房买卖合同以及原、被告庭审中的陈述，本院查明事实为，2010年5月7日，原、被告与苏州汇金置业有限公司签订商品房买卖合同，约定原、被告向开发商购买苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商业营业用房，商品房总价887832.7744元，付款方式为买受人在签订合同时首付447833元，剩余房款440000元整作贷款手续，现该商品房的银行贷款已全部归还。经当事人申请并委托苏州金九房地产土地评估公司对上述房屋的价值进行评估，该房屋评估市值为576800元。
原告主张苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房系原、被告婚后共同购买，是夫妻共同财产，应对半分割，离婚后房屋所有权归被告，被告对原告进行相应补偿。被告主张应按原告二、被告八的比例进行分割，理由为双方对该房产份额进行过约定，购买该商品房时原告并未出资，首付款系被告向其父母及姐姐所借，后被告又出售其一套婚前房产并将所得款项归还了该商品房的全部银行贷款，因双方已协商好所购房产份额比例，被告才同意在出售的婚前房产的产证加上原告的名字，庭审中被告提交（2013）园少民初字第0053号案卷中的谈话笔录及庭审笔录，证明原告确认上述商品房其占20%的份额、被告占80%的份额。原告不认可购买该商品房的首付款系向被告父母及姐姐所借，并认为其在（2013）园少民初字第0053号案件中的陈述是为离婚所作的让步，该案的庭审笔录中原告也表明双方购买上述房产时有协商产权份额的意向，但随后双方出售苏州工业园区金益新村56幢406室房屋并归还剩余银行贷款，金益新村的房屋登记在原、被告名下，系夫妻共同财产，故不应再按原告20%、被告80%的比例确定房产份额，被告提供存量房交易资金托管协议及发票，证明苏州工业园区金益新村56幢406室房屋系夫妻共同财产。
经本院向苏州汇金置业有限公司的相关工作人员进行调查，该公司唐姓工作人员称，原、被告在苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房交付前签订房产按份共有的协议，约定原告按共有比例20%、被告按共有比例80%申领房屋所有权证，被告朱某在协议人一栏签署了双方的姓名，原告高某甲在场，房屋所有权证因原、被告离婚纠纷故尚未办理。该工作人员向法院提交了协议原件。
本院认为，根据原、被告的陈述及本院调取的相关材料，可以证明原、被告购买吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房时对产权份额进行了约定，即原告占20%份额，被告占80%份额，该约定是当事人真实意思表示，合法成立有效。原告称双方出售苏州工业园区金益新村56幢406室房屋并归还银行贷款后上述商品房的所有权变更为共同共有，被告对此不予认可，原告也未能提供相应证据，故对原告的主张本院不予采信，原、被告离婚后吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房归被告朱某所有，被告应按该商品房市值的20%对原告进行补偿，计115360元（576800元＊20%）。
（三）雪佛兰牌小轿车一辆（车牌号码：苏E×××××）。
原、被告对车辆系夫妻共同财产没有异议，并确认车辆作价30000元、离婚后车辆所有权归原告、原告补偿被告15000元。
（四）银行存款。
原告向中国工商银行股份有限公司苏州工业园区支行调取被告银行卡（卡号：62×××74）的交易明细一份，证明截止2014年4月23日，该银行卡余额10107.62元，应作为夫妻共同财产进行分割。被告对此表示认可。故双方离婚后被告应支付原告一半银行存款，计5053.81元。
（五）其它。
庭审中原告主张苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房租金、被告婚前的苏州工业园区朗琴湾花园16幢302室房屋租金、出售苏州工业园区金益新村56幢406室房屋的所得房款46万元均系由被告支配，应作为夫妻共同财产进行分割，并提供苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房的委托协议书、授权委托书以及向银行调取的关于售房款46万元的支取记录。被告对证据的真实性没有异议，但认为汇金中央广场商品房的租金部分用于归还银行贷款，原告还取走了2014年第一季度的一半租金约8000元，出售苏州工业园区金益新村56幢406室房屋所得款项中40余万元用于归还汇金中央广场商品房的银行贷款，其余款项均用于日常开销。
本院认为，庭审中原、被告均确认出售苏州工业园区金益新村56幢406室房屋所得款项中40万元用于归还苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房的银行贷款，在前述财产分割中对该商品房已作出处理，故该部分售房款不应再重复进行分割，关于其他租金、售房款余款等原告也未能提供相关证据证明款项尚且存在，故对原告的分割主张，本院不予支持。
综上，原、被告分割财产后各自应向对方支付的款项相扣减，同时适当照顾子女及女方权益，本院酌定原告高某甲一次性补偿被告朱某33万元。
三、债权、债务问题。
（一）原告主张的被告婚前借款22.5万元。
原告提交借条一份，载明：“朱某借高某甲22.5万（贰拾贰万伍仟）用于南山·巴黎印象28幢502室的首付，借款人朱某”，时间为2006年12月1日。原告认为因被告婚前要求将南山·巴黎印象28幢5层502室房屋登记为双方共有，故出具该份借条，现要求被告归还欠款。被告对此借条真实性不予认可，并否认向原告借过上述款项。
本院认为，该借条所涉借款系约定用于支付苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋的首付款，借条的落款日期在原告签订购房合同及支付房款之前，现原、被告庭审中均确认首付款系由原告支付，被告亦对借条的真实性不予认可，原告也无证据证明双方履行了借条的相关内容，故对原告该主张本院不予采信。
（二）被告主张向其父母的借款30万元。
被告主张购买苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房时向其父母借款30万元、向其姐姐借款8万元用于支付首付款，现其姐姐的欠款已归还，父母的欠款已另案起诉。原告表示对上述借款不知情并不予认可。本院认为相关债务纠纷当事人已另行诉讼，故本案不予理涉。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十二条、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体规定》第十三条之规定，判决如下：
一、准予原告高某甲与被告朱某离婚。
二、继子女高某丙由原告高某甲抚养；婚生女高某乙由被告朱某抚养，原告高某甲自2014年10月起按800元／月给付抚养费，直至高某乙独立生活之日止，2014年全年的抚养费共计2400元于本判决生效之日起十五日内付清，此后的抚养费每半年度支付一次，每年度上半年的抚养费4800元于该年度1月10日前付清，下半年抚养费4800元于该年度7月10日前付清。
三、原告高某甲可每月探望婚生女高某乙两次，具体探望时间为每月第一周、第三周的周六上午9时至下午17时，探望以不影响子女的生活学习为前提，被告朱某应予以协助。
四、位于苏州工业园区苏胜路801号丽舍27幢502室房屋一套（含室内装修）归原告高某甲所有，自2014年8月28日起该房屋剩余银行贷款由原告归还。
五、位于苏州市吴江经济开发区汇金中央广场A座A103号商品房一套归被告朱某所有。
六、雪佛兰牌小轿车一辆（车牌号码：苏EA3W**）归原告高某甲所有。
七、被告朱某名下的中国工商银行卡（卡号：62×××74）归被告所有。
八、原告高某甲应于本判决生效之日起十五日内一次性支付被告朱某33万元。
九、驳回原告高某甲的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10864元，鉴定费12260元，合计23124元，由原、被告各半负担11562元。案件受理费原告已预交，本院不再退还，鉴定费已由双方各半缴纳，上述费用原、被告应于本判决生效之日起十日内自行结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行，账号：10×××99。
审 判 长 马 莺
人民陪审员 沈永年
人民陪审员 刘义文
二〇一四年十月十日
书 记 员 徐 青
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