浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初9523号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行,住所地：义乌市江滨北路333号。
负责人：陆晓航。
委托代理人：毛劲松，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。
被告：永康市旺顺工贸有限公司，住所地：永康市西城街道周塘村。
法定代表人：徐学飞。
被告：浙江飞宇光电科技有限公司，住所地：衢州市柯城区航埠镇集镇功能区纬四路0705号。
法定代表人：徐学飞。
被告：徐学飞。
被告：王英。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行诉被告永康市旺顺工贸有限公司、浙江飞宇光电科技有限公司、徐学飞、王英金�借款合同纠纷一案，于2016年06月08日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告永康市旺顺工贸有限公司归还原告借款本金4800万元元及利息、罚息、复利2209023元（利息已计算至2015年10月21日止，之后按合同约定计算至实际履行之日止）。2、被告永康市旺顺工贸有限公司承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费8500元。3、原告在上述债权范围内对被告浙江飞宇光电科技有限公司所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号1幢、2幢、3幢、4幢房产和凤山一路1号的土地使用权在最高抵押担保限额4800万元范围内享有优先受偿权。对被告浙江飞宇光电科技有限公司所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号5幢、7幢、8幢、9幢房产和位于衢州市柯城区航埠镇功能区的土地使用权在最高抵押担保限额1412万元范围内享有优先受偿权。对被告徐学飞、王英所有的坐落于衢州市春江花园1幢201室房屋和土地使用权在最高抵押担保限额503万元范围内享有优先受偿权。4、被告浙江飞宇光电科技有限公司、徐学飞、王英对上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序由审判员陈锦忠独任审判，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人毛劲松到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2013年3月11日，被告浙江飞宇光电科技有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号5幢、7幢、8幢、9幢房产【房产证号：衢房权证柯城区字第××号、20××47号、20××48号、20××49号】和位于衢州市柯城区航埠镇功能区的土地使用权【土地证号：柯城国用（2009）字第01607号】作为抵押物为被告永康市旺顺工贸有限公司与原告�2013年3月11日至2018年3月**日期间发生的借款合同项下的债权提供抵押担保。抵押担保的最高债权本金金额为1412万元，担保范围均为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年3月12日，双方办理了抵押登记。
2013年3月11日，被告徐学飞、王英与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于衢州市春江花园1幢201室房地产【房产证号：衢房权证衢州市字第201210186号至2012101**号。土地证号：衢州国用（2012）字第1-0089124、0089125号】作为抵押物为被告永康市旺顺工贸有限公司与原告在2013年3月11日至2018年3月**日期间发生的借款合同项下的债权提供抵押担保。抵押担保的最高债权本金金额为503万元，担保范围均为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年3月12日，双方办理�抵押登记。
2014年1月7日，被告浙江飞宇光电科技有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号1幢、2幢、3幢、4幢房产【房产证号：衢房权证柯城区字第××号、20××23号、20××46号、20××23号】和位于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号土地使用权【土地证号：柯城国用（2014）字第00005号】作为抵押物为被告永康市旺顺工贸有限公司与原告在2014年1月7日至2018年1月7日期间发生的借款合同项下的债权提供抵押担保。抵押担保的最高债权本金金额为4800万元，担保范围均为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年1月8日，双方办理了抵押登记。
2014年1月7日，被告浙江飞宇光电科技有限公司，被告徐学飞、王英分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，均约定自愿为被告永康市旺顺工贸有限公司履行本合同约定的债务提供连带责任保证担保,被担保的主债权为原告与被告永康市旺顺工贸有限公司在2014年1月7日至2018年1月7日期间订立的全部授信业务合同。保证时间为主债务履行期限届满之日后两年止，保证最高债权本金额均为4800万元。担保范围均为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同约定债权人为原告，保证方式为连带责任保证。
2014年7月15日，原告与被告永康市旺顺工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告发放借款人民币1000万元，借款期限为2014年7月15日至2015年7月15日止，用途为购买红木家具，借款年利率8.40﹪，按月付息，每月21日为扣息日。借款逾期，罚息利率主借款利率上浮50﹪。2015年7月15日，双方签订《贷款展期合同》一份，贷款�期12个月，利率不变。
2015年1月7日，原告与被告永康市旺顺工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告发放借款人民币2500万元，借款期限为2015年1月7日至2016年1月7日止，用途为购买红木家具，借款年利率7.84﹪，按月付息，每月21日为扣息日。借款逾期，罚息利率主借款利率上浮50﹪。
2015年1月19日，原告与被告永康市旺顺工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告发放借款人民1000万元，借款期限为2015年1月19日至2016年1月19日止，用途为购买红木家具，借款年利率7.84﹪，按月付息，每月21日为扣息日。借款逾期，罚息利率主借款利率上浮50﹪。
2015年5月29日，原告与被告永康市旺顺工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告发放借款人民300万元，借款期限为2015年5月29日至2016年1月5日止，用途为购买红木家具，借款年利率9.095﹪，按月付息，每月21日为扣息日。借款逾期，罚息利率主借款利率上浮50﹪。
原告按约向被告永康市旺顺工贸有限公司交付了上述借款，被告自2015年10月22日起开始欠息。
另查明，原告为主张本案债权，支付了律师代理费用8500元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、三十三条、四十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告永康市旺顺工贸有限公司于本判决生效十五日内返还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款4800万元及支付利息、罚息（按合同约定计付，自2015�10月22日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告永康市旺顺工贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师代理费8500元。
三、被告浙江飞宇光电科技有限公司，被告徐学飞、王英对上述一、二项判决承担连带清偿责任。
四、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告浙江飞宇光电科技有限公司所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号1幢、2幢、3幢、4幢房产【房产证号：衢房权证柯城区字第××号、20××23号、20××46号、20××23号】和位于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号土地使用权【土地证号：柯城国用（2014）字第00005号】（债权数额共计14**万元）享有优先受偿权。
五、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告浙江飞宇光电科技有限公司所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山一路1号5幢、7幢、8幢、9幢房产【房产证号：衢房权证柯城区字第××号、20××47号、20××48号、20××49号】和位于衢州市柯城区航埠镇功能区的土地使用权【土地证号：柯城国用（2009）字第01607号】（债权数额共计48**万元）享有优先受偿权。
六、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告徐学飞、王英所有的坐落于衢州市春江花园1幢201室房地产【房产证号：衢房权证衢州市字第201210186号至2012101**号。土地证号：衢州国用（2012）字第1-0089124、0089125号】（债权数额5**万元）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146444元，由四告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费292888元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03,开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年九月五日
代书记员 黄 超