山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初7447号
原告：青岛华裕置业集团有限公司，住所地：青岛市黄岛区。
法定代表人：焦志裕，总经理。
委托诉讼代理人：冯凯，山东恒信通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡金磊，山东恒信通律师事务所律师。
被告：青岛华商天瑞集团有限公司，住所地：青岛经济技术开发区。
法定代表人：王书敏，董事长。
委托诉讼代理人：战广霞，女，汉族，住青岛市黄岛区。系青岛华商天瑞集团有限公司职工。
委托诉讼代理人：王凯，山东琴岛律师事务所律师。
原告青岛华裕置业集团有限公司（以下简称华裕公司）与被告青岛华商天瑞集团有限公司（以下简称华商公司）项目转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华裕公司的委托诉讼代理人胡金磊、冯凯，被告华商公司的委托诉讼代理人战广霞、王凯到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告华裕公司向本院提出诉讼请求：1、被告华商公司支付原告华裕公司垫付的土地增值税、企业所得税共计2570399.39元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2004年9月4日签订楼座转让开发协议，协议书约定：原告将其开发的位于青岛开发区长江东路与嘉陵江东路交汇处华裕苑1号楼转让给被告，由被告自行建设销售。按约定原告只承担土地费、大配套费、区内小配套费、地质勘测费、图纸设计费，除此之外的建设费及税费都由被告承担。合同签订后，原告在履行合同中为被告代缴企业所得税、土地增值税等税款共计2570399.39元，按照合同约定以上款项应由被告承担。本案诉讼过程中，在鉴定意见书作出后，原告变更诉讼请求，请求判令被告支付原告垫付的土地增值税、企业所得税1896595元，并支付至实际给付之日为止的违约金。违约金暂计至2017年3月1日，206981元，以上共计2103576元。
被告华商公司辩称，1、原告应当举证证明其已实际支付的土地增值税及企业所得税与涉案房屋有关，否则，其无权主张答辩人承担上述税费。2、原告主张的16套房屋的土地增值税，被告已在该房屋过户时缴纳，原告无权要求被告另行向其支付该土地增值税。3、被告应承担的涉案房屋土地增值税应按建筑面积计算分摊，或按税务机关确认的其他方式计算分摊，原告主张的计算方式没有事实和法律依据。4、原告主张被告承担的企业所得税应以实际发生为前提，对于未实际发生的企业所得税，原告无权要求被告承担。5、对于被告已经提供发票但原告未在土地增值税、企业所得税汇算清缴时扣除相应款项成本导致增加的税款，应由原告自行承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：2004年9月4日，原告华裕公司（甲方）与被告华商公司（乙方）签订《楼座转让开发协议书》。协议约定：原告华裕公司将其开发的位于青岛开发区长江东路与嘉陵江东路交汇处凤凰园四组团华裕苑1号楼28层楼座转让给被告华商公司。2004年9月15日，原、被告就乙方以甲方名义进行房屋销售与建设、需要与甲方财务发生业务往来签订《补充协议》一份，协议约定：甲方为乙方就涉案项目设立总账和分账各一本，销售房款由甲方财务暂代乙方收取，记在乙方分账上，月底进行一次对账，对账完毕将款项结转到乙方账户上；乙方应将该工程建筑安装成本及其相关费用在甲方出入账并记入甲方开发成本；乙方以甲方名义每签订一份购房合同，需向甲方财务提供合同原件1份，购房合同价格超出双方签订的楼座转让协议价格部分的税费由乙方承担，税费每月结算一次，税率按照开发区税务局征收标准计算；所得税和土地增值税在工程完工后的汇算清缴，按双方实际发生的数额各自承担（即乙方负担双方签订楼座合作协议超出部分的税额）；乙方在施工过程中，由甲方代扣代缴税费（税率以开发区税务局征收标准计算），以每月拨付施工单位工程款为计税依据，税额由乙方从每月拨付给001工程款中扣除，于月底前交于甲方。
原、被告双方就被告华商公司投资建设的华裕-
黄金海岸3号楼（原凤凰园四组团华裕苑1号楼）按约定应负担的企业所得税、土地增值税数额未达成一致意见，原告华裕公司申请对涉案16套房屋土地增值税、企业所得税与涉案22套房屋的土地增值税已经由华裕公司代缴应由被告华商公司承担的税款数额进行鉴定。经本院委托，山东大信会计师事务所于2017年1月7日作出鲁大信专审字[2017]第00003号司法会计鉴定意见书，鉴定意见为：“1、涉案22套房屋土地增值税华裕公司代缴华商公司税款584885.22元。2、涉案16套房屋华裕公司代缴华商公司土地增值税金额793834.22元、企业所得税代缴金额517875.70元。”作出该鉴定意见书的鉴定机构具有相应资质，鉴定程序合法，鉴定结论有相关依据，可以作为本案判案的依据，本院依法予以采信。
本院认为，原、被告签订的《楼座转让开发协议书》及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应当按照协议的约定全面履行自己的合同义务。根据原、被告双方于2004年9月15日签订的补充协议约定，所得税和土地增值税在工程完工后汇算清缴，按双方实际发生的数额各自承担。经鉴定，“1、涉案22套房屋土地增值税华裕公司代缴华商公司税款584885.22元。2、涉案16套房屋华裕公司代缴华商公司土地增值税金额793834.22元、企业所得税代缴金额517875.70元。”被告应支付原告为其垫付的上述费用，原告华裕公司要求被告华商公司支付其垫付的土地增值税、企业所得税共计1896595元，证据充分，本院依法予以支持。
关于原告要求被告支付原告垫付款项至被告实际给付之日为止的违约金的诉讼请求，原告主张所依据的合同条款是《楼座转让开发协议书》第五条、补充协议第四条、第五条。经查，《楼座转让开发协议书》第五条第2款约定乙方应按合同约定的付款方式按期付款，逾期支付应承担付款额日万分之三的违约金。补充协议第四条约定，购房价格超出双方签订的楼座转让协议价格部分税费由乙方负担。税费每月结算一次。第五条约定，所得税和土地增值税在工程完工后的汇算清缴，按双方实际发生的数额各自承担（即乙方负担双方签订楼座合作协议价超出部分的税额）。上述合同条款并无对被告支付税费时间的明确约定，应属约定不明，原告要求被告依据上述条款按照日万分之三支付违约金没有事实和法律依据，且被告应负担的税费数额因双方存在意见分歧，经鉴定机构鉴定并经法庭依法采信后才最终确定，故对于原告主张的逾期支付违约金，本院不予支持。
关于鉴定费，双方确认原告支付鉴定费95000元，结合本案事实证据，本院酌定鉴定费由原告负担20000元，被告负担75000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告青岛华商天瑞集团有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告青岛华裕置业集团有限公司垫付的土地增值税、企业所得税共计1896595元；
二、被告青岛华商天瑞集团有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告青岛华裕置业集团有限公司鉴定费75000元；
三、驳回原告青岛华裕置业集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27363元、保全费5000元（原告已预交），共计32363元，由原告青岛华裕置业集团有限公司负担6363元，被告青岛华商天瑞集团有限公司负担26000元，被告于判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 李宏伟
审判员 刘伟春
审判员 牟 林
二〇一七年四月五日
书记员 孙玉滢
附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。