四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1502民初6761号
原告:张大洪,男,1964年3月11日出生,汉族,四川省宜宾市翠屏区人。
被告：李世全，男，1955年2月6日出生，汉族，四川省南溪区人。
第三人：林ＸＸ，女，1968年2月24日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
原告张大洪与被告李世全、第三人林ＸＸ案外人执行异议之诉纠纷一案,本院于2016年11月22日立案后,依法组成合议庭,于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告张大洪，被告李世全到庭参加了诉讼。第三人林ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。现已审理终结。
原告张大洪向本院提出诉讼请求：1.判令立即停止对位于宜宾县古柏乡兴街65号门市及房屋的强制执行，并解除查封措施；2.判令位于宜宾县古柏乡兴街65号门市及房屋属原告所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与第三人林ＸＸ于2011年11月21日协议离婚，双方在签订的《离婚协议》第三条上明确约定位于宜宾县古柏乡兴街65号门市及房屋（以下简称涉案房产）归原告所有。翠屏区法院受理被告李世全申请执行第三人林ＸＸ民间借贷纠纷一案，被告李世全申请强制执行涉案房产；原告认为强制执行涉案房产将损害原告合法权益，遂向翠屏区法院提出异议申请，翠屏区法院于2016年10月9日作出（2016）川1502执异29号执行裁定书，裁定驳回原告的申请。原告认为，原告与第三人林ＸＸ于2011年11月21日签订的《离婚协议书》真实有效，已产生法律效力；涉案房产虽未过户到原告名下，但原告根据《离婚协议书》对上述房屋享有的权利应受法律保护。原告已实际支配涉案房产，原告于2012年2月29日与杨华签订房屋《租赁协议》，并已将涉案房产租赁给杨华使用。强制执行涉案房产将损害原告合法权益，遂起诉，请求判如所请。
原告针对其诉请，举示如下证据：
1、离婚协议，欲证其与第三人林ＸＸ离婚时约定涉案房产归其所有；
2、租房协议，欲证涉案房产第三人已交付，其已对涉案房产行使处分权，将涉案房产租赁给案外人。
3、离婚登记审查处理表，欲证其与第三人已离婚；
4、房产证复印件，欲证涉案房产此前曾归其所有；
5、证明影印件，欲证涉案房产在2008年已被案外人抵押贷款，并办理了抵押登记；
6、2006年2月18日离婚证复印件、申请离婚登记声明书复印件，欲证其与第三人于2006年离过一次婚；
7、2010年4月23日被注销的结婚证复印件、2011年11月21日离婚证复印件及离婚登记审查处理表，欲证其与第三人复婚后又离婚。
8、送达回证复印件，欲证在法定期限内起诉。
被告李世全辩称：1、本案诉争房屋经依法登记属第三人林ＸＸ所有，该登记行为依法产生物权效力；2、被答辩人张大洪与第三人林ＸＸ离婚约定尚未产生物权变更的法律效力；3、人民法院查封本案诉争房屋合法有据；4、被答辩人张大洪主张案外人执行异议之诉于法无据，请求人民法院依法驳回其诉请。
为支持其辩称，被告举示以下证据：
1、（2015）翠屏民初字第4093号民事调解书，欲证其申请查封涉案房产合法有据；
2、（2016）川1502执异29号执行裁定书，欲证原告提出执行异议经过审查，已被翠屏区人民法院执行局驳回；
3、宜宾县房管局房屋所有权存根复印件、所有权登记申请表、登记审批表、房屋权属登记交验证件清单，欲证涉案房产所有权人为第三人林ＸＸ。
4、催房通知、不动产信息查询复印件，欲证原告与第三人2011年离婚，2014年原告才向第三人催要房产，证明法院查封涉案房产合法；
第三人林ＸＸ对原告提起案外人执行异议之诉不持反对意见。
本院对庭审中原、被告举证、质证的证据认证如下：
一、原告提供的证据：
1、离婚协议，真实、合法，与本案有关联，予以采信；
2、租房协议，无其他证据佐证，不能确定其真实性，不予采信；
3、2006年离婚登记审查处理表，真实，且与离婚协议、离婚证相互印证，予以采信；
4、房产证复印件，此产权证已被注销，仅能证明原告曾系产权人，予以部分采信；
5、证明影印件，不能确定其来源，无法核实其真实性，不予采信；
6、2006年2月18日离婚证复印件、申请离婚登记声明书复印件，真实、合法，能相互印证，予以采信；
7、2010年4月23日被注销的结婚证复印件、2011年11月21日离婚证复印件及离婚登记审查处理表，真实、合法，能相互印证，予以采信；
8、送达回证复印件，真实、合法，予以采信。
二、被告提供的证据：
1、（2015）翠屏民初字第4093号民事调解书，真实、合法，与本案有关联，予以采信；
2、（2016）川1502执异29号执行裁定书，真实、合法，与本案有关联，予以采信；
3、宜宾县房管局房屋所有权存根复印件、所有权登记申请表、登记审批表、房屋权属登记交验证件清单，真实、合法，与本案有关联，且相互印证，予以采信；
4、催房通知，催房通知系原告与第三人间的信息往来，无其他证据佐证，不能确认其真实性，不予采信；不动产信息查询复印件，真实、合法，与本案有关联，予以采信。
根据认证的证据及原、被告的陈述，本院对本案法律事实认定如下：
原告张大洪与第三人林ＸＸ原系夫妻，2006年2月18日双方协议离婚并办理登记，离婚时，双方约定将座落于宜宾县古柏乡兴街65号的两间门面（建筑面积111.78平方米）和一套住宅（建筑面积139.28平方米）即涉案房产归第三人所有。此后，原告于2008年11月3日将该房产变更登记至第三人名下。2010年4月23日，原告与第三人复婚，2011年11月21日，原告与第三人再次协议离婚并办理登记，双方约定，涉案房产归原告所有，抵押贷款由女方承担，在一年内全部还清。原告与第三人再次离婚后，涉案房产至今仍登记在第三人名下。
另查明，2015年，被告向本院起诉，要求第三人偿还其借款105万元，案外人张荣、邓世江、兴文县鼎益镁业有限责任公司、宜宾市展弘汽车销售有限公司对上述债务承担连带清偿责任。后该案经本院调解，确认“一、被告兴文县鼎益镁业有限责任公司偿还原告李世全借款本金共计105万元，分两次偿还。于2016年6月10日前偿还原告李世全借款本金50万元，于2017年6月10日前偿还原告李世全借款本金55万元。二、被告兴文县鼎益镁业有限责任公司从2015年6月10日开始，每月20日前支付原告当月利息1万元，直至2016年6月10日清偿完毕第一笔借款本金50万元时为止；从2016年6月11日开始，每月20日前支付原告当月利息8250元，直至第二笔借款本金55万元清偿完毕之日止；四、被告林ＸＸ、邓世江、张荣、宜宾市展弘汽车销售有限公司对上述债务承担连带清偿责任”。2016年7月28日，被告向本院申请执行其与林ＸＸ等民间借贷纠纷一案，本案立案执行，并依法查封了登记在第三人名下的涉案房产。2016年，原告向本院提出执行异议，本院于2016年10月9日对其异议作出裁定，驳回原告的的异议，并于2016年10月24日向原告送达该裁定书，原告于2016年11月2日向本院提起诉讼，要求判如所请。
本院认为，本案争议的焦点是原告是否享有涉案房产的物权，若享有，则其异议成立，若不享有，则其异议不能成立。
涉案房产在原告与第三人第一次夫妻关系存续期间，系夫妻二人共同财产，双方在第一次离婚时进行了分割，将涉案房产分割给了第三人，双方离婚后，将涉案房产进行了变更登记，登记至第三人名下，故涉案房产在原告与第三人夫妻关系解除后，房产归属于第三人，属第三人个人财产。原告与第三人第二次结婚时，涉案房产已属第三人个人财产，在原告与第三人第二次夫妻关系存续期间，涉案房产的归属性质未发生改变，仍属第三人婚前个人财产。原告与第三人第二次离婚时，对涉案房产再次进行处理，双方约定涉案房产归原告所有，抵押贷款由第三人偿还，由于涉案房产并非原告与第三人第二次夫妻关系存续期间的共同财产，因此，第三人的此行为应认定为将归其个人所有的婚前财产赠与原告的意思表示，系为赠与行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”、第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”、《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”之规定，第三人在将涉案房产变更登记至原告名下前，其赠与原告物权的行为并未生效，因此，涉案房产不属原告所有，原告不享有涉案房产的物权。
综上，原告不享有涉案房产物权，其阻却执行行为的基础不存在，异议并不成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告张大洪的全部诉讼请求。
案件受理费8800元，由原告张大洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 陈 方
代理审判员 邓以涛
人民陪审员 任树秀
二〇一七年一月十六日
书 记 员 韦汉敏