浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初4813号
原告：中国银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路102号。统一社会信用代码：91330681846239904J。
负责人：戴菊萍，系该支行行长。
委托代理人（特别授权）：陈健，浙江新兴律师事务所律师。
被告：张生林。确认送达地址：诸暨市大唐镇方田新村88号。
被告：钱杭飞。
原告中国银行股份有限公司诸暨支行（以下简称中行诸暨支行）与被告张生林、钱杭飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周晶独任审判，于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告中行诸暨支行的委托代理人陈健到庭参加诉讼；被告张生林、钱杭飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行诸暨支行诉称：2011年1月20日，原告与被告张生林、钱杭飞签订个人一手住房贷款合同一份，合同约定由原告贷给二被告人民币51万元，贷款用途仅限于借款人支付其购买诸暨市华海现代城17幢010302号房屋的购房款，贷款期限为15年，月利率5.6667‰，还款方式为等额本金还款法，每月10日为还款日。被告张生林、钱杭飞以所购房地产提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，合同还对其他事项作了详细约定。2011年2月22日双方办理了抵押物登记手续。2011年4月15日，原告依约将51万元款项划至指定账户。但被告张生林、钱杭飞未能按约全面履行还款义务，至2016年4月5日已拖欠贷款本息2万余元。为此，原告向二被告发出宣布贷款提前到期函，决定提前收回全部贷款本息。现原告起诉要求：一、被告张生林、钱杭飞归还借款本金357000.18元，支付计算至2016年4月4日止的利息10243.25元，并支付自2016年4月5日起至借款本金实际还清日止按双方约定标准计算的利息，利随本清；二、被告张生林、钱杭飞承担原告为实现债权支出的律师费6000元；三、如被告张生林、钱杭飞不能按时履行上述债务，原告有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
被告张生林、钱杭飞均未作出答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供抗辩证据材料。
原告中行诸暨支行为证实其主张，向本院提交以下证据材料：
1、住房贷款合同（附抵押物清单）一份，用以证明原告同意向被告张生林发放个人住房贷款51万元，并对贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任、担保方式等作出约定，被告钱杭飞在合同的借款人及抵押物共�人一栏签字的事实；
2、他项权证一份，用以证明被告张生林、钱杭飞以诸暨市大唐镇永盛路1号华海现代城17幢010302室房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续的事实；
3、借款借据一份，用以证明原告于2011年4月15日按约将贷款51万元打入被告张生林指定账户的事实；
4、宣布贷款提前到期函一份，用以证明因被告张生林未按约支付贷款本息，原告向被告张生林宣布贷款提前到期的事实；
5、邮寄凭证一份，用以证明原告于2016年4月6日将宣布贷款提前到期函邮寄给被告张生林的事实；
6、委托代理合同、律师代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费6000元的事实；
7、欠款证明一份，用以证明被告张生林尚欠原告的借款本息情况。
上述证据材料经庭审出示，均已收集在卷。被告张生林、钱杭飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。现原告自愿保证上述证据材料的真实性、合法性，且上述证据材料与本案具有关联性，能够证明原告起诉主张的事实，本院均作为有效证据予以认定。
综上，本院认定的事实与原告诉称相一致。另查明，原、被告双方在个人一手房住房贷款合同中约定借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日期每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内贷款月利率为5.6667‰。逾期罚息利率按照合同约定的贷款利率水平上加收50%，如逾期还款，应就逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息。被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布贷款本息全部�部分提前到期。本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，凡与本合同项下贷款有关的单据及相关法律文书送达地址均以此为准。借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，及时通知贷款人，否则按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达。借款后，被告未按约足额还本付息，至2016年4月5日已拖欠贷款本金14166.65元，利息9784.58元，罚息458.47元，共计24409.7元。原告于2016年4月6日向被告张生林邮寄宣布贷款提前到期函。
还查明，原告为实现债权委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费6000元。
本院认为，原告中行诸暨支行与张生林、钱杭飞之间的借款合同和抵押合同，分别系各方当事人的真实意思表示，主体均适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。虽原、被告双方签订的个人一手住房贷款合�借款人栏为被告张生林，但被告钱杭飞在合同落款处的借款人、抵押人和抵押物共有人栏均签字，应认定为共同借款人。被告张生林、钱杭飞向原告借款51万元并约定利息，事实清楚，证据充分，应予认定。二被告借款后，未按约足额还本付息，现原告起诉要求被告张生林、钱杭飞归还借款本金357000.18元，支付计算至2016年4月4日止的利息10243.25元，并支付自2016年4月5日起按合同约定计算的利息，合理合法，本院予以支持。被告张生林、钱杭飞以自有房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效。现二被告未按约履行还款义务，原告有权就二被告提供的抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。被告张生林、钱杭飞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照�中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张生林、钱杭飞应共同归还原告中国银行股份有限公司诸暨支行借款本金357000.18元，支付计算至2016年4月4日止的利息10243.25元，并支付借款本金357000.18元自2016年4月5日起至本金还清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含复息、罚息），款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告张生林、钱杭飞应支付原告中国银行股份有限公司诸暨支行律师代理费6000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告张生林、钱杭飞未能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国银行股份有限公司诸暨支行对登记在被告张生林、钱杭飞名下的抵押物即位于诸暨市大唐镇永盛路1号华海现代城17幢010302室房产（房屋所有权证号：诸字第F0000095408、F0000095409号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000637**号）依法定程序处置所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9669元，依法减半收取4834.5元，由被告张生林、钱杭飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9669元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 周晶
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 蔡征