江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初5697号
原告：平安普惠融资担保有限公司,住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元，统一社会信用代码91320000717881554L。
法定代表人：YONGSUKCHO。
委托诉讼代理人：蒋少华，江苏智择律师事务所律师。
委托诉讼代理人：凌杰，江苏智择律师事务所律师。
被告：张阿芳，女，1964年10月10日生，汉族，江苏省常熟市。
被告：金元，男，1941年1月6日生，汉族，江苏省常熟市。
被告：金健，男，1988年11月12日生，汉族，江苏省常熟市。
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安担保公司）诉张阿芳、金元、金健追偿权纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告平安普惠融资担保有限公司的委托诉讼代理人凌杰，被告张阿芳，被告金健到庭参加诉讼。被告金元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令张阿芳、金元、金健立即偿还原告代偿款822827.45元；2、判令张阿芳、金元、金健向原告支付逾期担保费13478.4元；3、判令张阿芳、金元、金健以822827.45元为基数，按照每日0.1%向原告支付滞纳金，自2017年3月5日起计算至实际清偿日止；4、判令张阿芳、金元、金健支付原告为实现本案债权而支付的律师费损失20000元；5、判令张阿芳、金元、金健承担本案案件受理费、财产保全费；6、判令原告对被告所有的位于常熟市虞山镇（莫城）平桥路16号3栋101的房产在拍卖、变卖等方式依法变价后在上述诉请范围内优先受偿。审理过程中，原告将第3项诉讼请求调整为：判令被告一、二、三以822827.45元为基数，按照每日0.1%向原告支付滞纳金，自2017年3月6日起计算至实际清偿日止。事实和理由：张阿芳与金建刚系夫妻关系。2016年5月12日，张阿芳、金建刚与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称“金安小贷”）签订《授信及借款合同》（合同编号：DY20160512001152，以下简称“借款合同”）一份，合同约定金安小贷在93.6万元的授信额度内对张阿芳、金建刚发放贷款，授信期限60个月，自2016年5月12日至2021年5月11日，额度期限内，额度可循环使用，合同另就借款利息、罚息、还款方式进行了约定。
同日，原告与张阿芳、金建刚签订了《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20160512001152）及《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20160512001152），约定原告为张阿芳、金建刚的贷款提供连带责任保证，担保的范围包括借款合同中的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项，张阿芳、金建刚向原告支付担保费，双方对担保费、滞纳金的计算方式进行了约定；张阿芳、金建刚以产权号为“熟房权虞山字第××号”、“熟房权虞山字第××号”的房产作为抵押物对原告的保证之日提供反担保。
同日，原告与金安小贷签订《最高额保证合同》（合同编号：DY20160512001152），约定原告对张阿芳、金建刚借款合同项下本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费等提供连带责任保证，保证期间两年，自借款合同最后一个还款日起算。合同另行约定，若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向出借人进行清偿，担保人都应在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按本合同约定承担担保责任。
2016年5月14日，金安小贷向张阿芳、金建刚发放贷款93.6万元，还款方式为36期等额本息，年利息9.2%，但是张阿芳、金建刚未能还本付息。2017年3月6日，原告履行担保责任，向金安小贷支付代偿款822827.45元，但至今为止张阿芳、金建刚未能向原告偿还贷款。经查，金建刚于2017年1月9日死亡，被告二金元系金建刚的父亲，被告三金健系金建刚与张阿芳的儿子，被告二、三为金建刚的法定第一顺序继承人，应当共同承担上述债务。
被告张阿芳、金健辩称：关于第三项诉讼请求，在金建刚去世后被告金健与原告方沟通，当时协商称被告自行卖房子再去偿还贷款，卖房过程中有另外案件将房屋查封，房子无法自行出售，所以2017年1月份被告金健与原告协商通过诉讼途径解决，关于这个逾期滞纳金被告方不承认。关于第四项诉请，被告方无力支付和偿还。
被告金元未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：张阿芳与金建刚系夫妻关系。2016年5月12日，张阿芳、金建刚与金安小贷签订《授信及借款合同》一份，合同约定金安小贷在93.6万元的授信额度内对张阿芳、金建刚发放贷款，授信期限60个月，自2016年5月12日至2021年5月11日，额度期限内，额度可循环使用，合同另就借款利息、罚息、还款方式进行了约定。
同日，平安担保公司（乙方）与张阿芳、金建刚（甲方）签订了《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20160512001152）约定平安担保公司为张阿芳、金建刚的贷款提供连带责任保证。担保的范围包括借款合同中的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他到期应付的款项。乙方为甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项提供保证，甲方同意乙方有权收取担保费。从每一笔借款从实际发放日起按月计算，每月担保费金额=实际放款金额*月担保费率。每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为担保费的缴纳日期。如果没有对应日的，则每月的最后一天为担保费的缴纳日期。不足一月的，按实际天数计收担保费。从乙方承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金，直至乙方偿还全部款项。还款期限为36个月：月担保费率=0.4%。同日，金建刚申请动用金额为93.6万，申请动用期限为36个月。并明确知晓若上述额度成功动用，在借款期间将会有年利息9.2%、月担保费率0.4%、一次性手续费率3%产生。
同日，原告与金安小贷签订《最高额保证合同》（合同编号：DY20160512001152），约定原告对张阿芳、金建刚借款合同项下本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付费等提供连带责任保证，保证期间两年，自借款合同最后一个还款日起算。合同另行约定，若借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向出借人进行清偿，担保人都应在主合同约定的付息日或还本日起第八十一日按本合同约定承担担保责任。
同日，平安担保公司（乙方）与张阿芳、金建刚（甲方）签订《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20160512001152），张阿芳、金建刚以产权号为“熟房权虞山字第XX号”、“熟房权虞山字第××号”的坐落于虞山镇（莫城）平桥路16号3幢101房产作为抵押物对原告的保证提供反担保，并办理了抵押登记（熟房他证虞字第××号）。担保最高本金金额为人民币936000元。担保范围包括乙方根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证责任项下代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用[包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费等一切费用]以及借款合同项下其他到期应付的款项）；借款人委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、代偿滞纳金以及乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用）；乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、律师费及其他费用。
2016年5月14日，金安小贷向张阿芳、金建刚发放贷款93.6万元，还款方式为36期等额本息，年利息9.2%，但是张阿芳、金建刚未能还本付息。2017年3月6日，原告向金安小贷支付代偿款822827.45元。
另查明：金建刚于2017年1月9日自杀身亡，生前未归还该笔借款。金建刚与张阿芳于1988年10月22日登记结婚，婚后生育一子金健，金元系金建刚父亲，金建刚母亲早已去世。
又查明：平安担保公司（甲方）与江苏智择律师事务所（乙方）签订了《法律服务专项委托合同》，约定由甲方委托乙方代理甲方诉张阿芳、金元、金健追偿权纠纷一案。双方约定对于有抵押类的债权，单笔案件诉讼标的为40万以上，在申请强制执行后，支付服务费人民币2万元，实现回收后，再按回收现金金额的3%支付服务费。
审理中，对于被告张阿芳与金健对于原告方主张的代偿金额822827.45元没有异议。原告提出滞纳金应根据《授信及借款合同》第五条的规定，借款人逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日按0.1%每日向借款人计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。未付担保费合计13478.4元[2016年12月14日-2017年2月14日，计算为11232元（3744*3），2017年2月15日-2017年3月6日，担保费为2246.4元（3744/30*18）]。被告金建、张阿芳对于滞纳金及担保费13478.4元的计算方式也没有异议。但是被告金健认为曾于2017年1月就向原告提出要求原告提起诉讼，所以1-3月份的未付利息不应该由被告承担。
本院认为，原告为被告金建刚及张阿芳的债务提供担保并依约代偿款项后，有权向债务人追偿。故被告张阿芳应当向原告偿还代偿款。关于滞纳金，双方之间协商过如何实现债权，但未最终的定论，张阿芳仍应支付滞纳金，但是原告主张以822827.45元为基数，按照每日0.1%向原告支付滞纳金，自2017年3月6日起计算至实际清偿日止。经核算，该计算方式计算的滞纳金数额已经超过了年利率24%，对于超过的部分，本院不予支持。原告主张的逾期担保费的计算符合合同约定，也不违反法律的规定，故张阿芳应向原告支付担保费。原告的律师费20000元,有合同的相关约定为据,因原告已与江苏智择律师事务所签订委托代理合同，且江苏智择律师事务所派律师出庭参与了本案诉讼即已提供了代理服务，故律师费系合同当事人有预期的必将发生的损失，所主张的金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告要求对金建刚、张阿芳的抵押物行使优先权，合法有据且依法办理了抵押登记，故本院予以支持，但应以房屋登记的最高额为限。按照法律规定，继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿债务的范围以遗产实际价值为限。被告金元、金健作为金建刚的法定第一顺序继承人，应当在其继承金建刚遗产的范围内清偿金建刚的债务，原告诉请中的合理部分，本院予以支持。被告金元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张阿芳支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款822827.45元、担保费13478.4元、律师费20000元，合计856305.85元，并支付滞纳金（自2017年3月6日起计算至实际清偿日止，以822827.45元为基数，按照年利率24%计算），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告平安普惠融资担保有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院）。
二、原告平安普惠融资担保有限公司有权以折价或者变卖、拍卖张阿芳、金建刚（已死亡）抵押的位于常熟市虞山镇（莫城）平桥路16号3栋101的房屋所得价款在936000元的范围内优先受偿。
三、若张阿芳提供抵押不动产抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿上述第一项债务，则由被告金元、金健在继承金建刚遗产范围内清偿。（如采用转账方式支付，请汇入原告平安普惠融资担保有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院）。
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币6182元、财产保全费人民币4720元，合计诉讼费人民币10902元，由被告张阿芳负担（原告同意其预交案件诉讼费人民币10902元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审判员 蒋玉凤
二〇一七年八月十七日
书记员 夏朦兰