山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0828民初24号
原告：济宁市辰龙化工有限公司，住所地金乡县胡集镇驻地。组织机构代码06870747-5.
法定代表人：ＸＸ，执行董事。
委托诉讼代理人：陈国云（特别授权），上海吉亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程相伟（特别授权），山东郭鲁涛律师事务所律师。
被告：济宁市天一化工有限公司，住所地金乡县胡集镇济宁化工园区。统一社会信用代码91370828MA3C6K8D8G。
法定代表人：陶适，总经理。
委托诉讼代理人：李永申（特别授权），山东中昊律师事务所律师。
原告济宁市辰龙化工有限公司与被告济宁市天一化工有限公司所有权纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁市辰龙化工有限公司委托诉讼代理人陈国云、程相伟，被告济宁市天一化工有限公司的委托诉讼代理人李永申到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：１、依法判令确认房权证金字第××号项下的房屋归原告所有，并判令被告协助原告办理过户手续；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年5月7日，嘉兴市辰龙化工有限责任公司经济宁市当地政府招商引资下，拟在济宁化学工业经济技术开发区内投资建设精细化工项目。并于同日，由嘉兴市辰龙化工有限责任公司与济宁化学工业经济技术开发区管理委员会签订合同书。合同约定：项目总面积约43亩，该宗地东起金阳路，西至力德嘉预留地，北起大溜河，南至金丹路。在乙方交齐项目用地总价款15个工作日内，甲方将土地清理完毕交付给乙方。确保乙方按期开工，乙方以每亩8.6万元价格支付该宗土地费用，共计371万元，7日内全部付清。为履行该协议，于同日在金乡县工商局设立济宁市辰龙化工有限公司（原告）。股东为自然人周静、蔡定根、ＸＸ，注册资金为500元，其中周静认缴出资150万元，占总股本30%，蔡定根认缴出资99.5万元，占总股本19.9%，ＸＸ认缴出资250.5万元，占总股本50.1%。2013年5月23日，原告支付了3716920元土地款。2014年4月2日，原告向金乡县国土资源局申请建设用地预审，金乡县国土资源局于2014年4月4日出具了项目用地预审意见，并于2014年6月为原告规定用地红线图，期间，原告进行施工图纸设计，并通过了施工图设计文件审查。2014年12月25日，由金乡县住房和城乡建设局出具了施工许可证。原告分别与济宁鸿祥建筑工程有限公司和山东济宁金塔建安有限公司签订建设工程合同，上述项目均通过竣工验收，原告也已投产。现发现原告合法建造的房屋却登记在被告的名下。经查，被告系2016年2月22日在金乡县工商局设立。
综上所述，原告认为：原告合法取得土地，并按土管局、建设局等相关审批，依法建造厂房等，但现厂房却登记在被告名下。被告的行为严重损害了原告的合法权益。给原告造成巨大损失。因此提起诉讼，请求依法判决。
被告济宁市天一化工有限公司辩称，一、涉案房产应以登记为准，原告不能向法院提起确认之诉，而应先行提起行政诉讼，现原告要求确认涉案房产为其所有，与事实不符，于法无据，对于诉讼请求依法应予以驳回（本院暂对确认权无管辖权待行政诉讼后可再提起民事诉讼）。二、原告的公司现已被公司股东提起公司解散诉讼，解散后公司将进入清算程序，本案也应纳入清算程序中，故本案也应中止审理，应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实。本院经审理认定事实如下：嘉兴市辰龙化工有限责任公司系经嘉兴市南湖区工商行政管理局登记注册的有限责任公司，经营范围：化工设备的制造、加工；化工产品（不含危险化学品、且不含生产、储存）的销售。该公司因经营需要，于2013年5月7日与济宁化学工业经济技术开发区管理委员会签订了投资建设精细化工项目合同书，内容为：“甲方：济宁市化学工业经济技术开发区管理委员会。地址：济宁市金乡胡集镇。……乙方：嘉兴市辰龙化工有限责任公司。……第一条项目概况（一）乙方拟在济宁化学工业经济技术开发区（以下简称“化工区”）内投资建设精细化工项目……（三）项目建设期限为两年……（四）项目用地总面积约43亩（具体亩数以实际丈量为准，详见土地测绘图），土地为该项目的工业用地，不得随意挪作他用。该宗地东起金阳路，西至力德嘉预留地，北起大溜河，南至金丹路。……第三条乙方权利与义务……（二）乙方以每亩8.6万的价格向甲方支付该宗土地的费用（包括征用农民土地补偿费、地上附属物补偿费和省市收取的建设用地有偿使用费、耕地开垦费、失地农民社会保障费等费用），共计371万元，于合同签订后7日内全部付清……。第五条其他约定（一）乙方为建设、经营本项目在甲方属地注册的新公司依法成立后，本合同项下乙方的权利与义务以及违约责任由乙方及该公司共同承担……甲方：济宁市化学工业经济技术开发区管理委员会（印章）法定代表人：王允东（签字）乙方：嘉兴市辰龙化工有限责任公司合同专用章（1）（盖章）法定代表人：陶适（签字）合同签订时间：2013年5月7日”。嘉兴市辰龙化工有限责任公司为履行上述合同于2013年5月7日在金乡县工商行政管理局申请注册济宁市辰龙化工有限责任公司作为履行上述合同的主体（原告），公司住所：金乡县胡集镇驻地，法定代表人：ＸＸ，股东分别为ＸＸ、周静、蔡定根。经营范围：一般经营项目：化工产品生产技术研究开发、转让；化工产品（不含危险化学品）。化工设备销售（涉及许可经营的须凭许可证或批准文件经营），聘用陶适为该公司经理并主持公司筹建、经营的运作。2013年5月23日原告济宁市辰龙化工有限责任公司依据合同的约定缴纳土地的费用3716920元。2013年10月，济宁市化学工业经济技术开发区管理委员会、金乡县规划局联合出具证明，证实济宁市辰龙化工有限责任公司涉案项目的选址符合济宁化学工业经济技术开发区总体规划。2014年12月25日，涉案项目工程得到金乡县住房和城乡建设局的建设工程施工许可，并由济宁鸿翔建设工程有限公司、山东济宁金塔建安有限公司、张明哲土建施工队等分别承建；消防工程由南京消防工程限责任公司济宁分公司承建，发包及出资人均为原告济宁市辰龙化工有限责任公司。被告济宁市天一化工有限公司系在金乡县工商行政管理局登记注册的有限责任公司，公司住所：金乡县胡集镇济宁化工园区，成立核准的日期为2016年2月22日，法定代表人为陶适，经营范围：医药中间体、化工产品（不含危险化学品）生产、销售；化工产品生产技术研究、开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2016年5月25日被告济宁市天一化工有限公司作为土地使用权人在原告济宁市辰龙化工有限责任公司出资所使用权的土地范围内取得土地使用权证书，使用权的面积为5910.00㎡。证号为金国用（2016）第125号。涉案房产位于金乡县化工园区金丹路北、金阳路西，建筑面积共为2760.9㎡的三栋生产车间。2016年6月14日，上述房产登记房屋所有人为被告济宁市天一化工有限公司，房权证号为金乡县房权证金字第××号。后因涉案房权属产生纠纷。形成诉讼。
另查明涉案房屋与被告济宁市天一化工有限公司办理登记房权的房屋系同一房屋。
本院认为，本案焦点问题为：登记在被告济宁市天一化工有限公司名下，位于金乡县化工园区金丹路北、金阳路西，房权证号为金乡县房权证金字第××号，建筑面积分别为1488.3㎡、762.3㎡、510.3㎡的三栋生产车间的归属。原告针对上述焦点问题，提交的相关的证据，足以证明涉案房屋系由原告主持并出资建设，虽然权属登记在被告名下，本案中被告未能向本院提交充分、有效的证据证明其合法取得的事实。被告济宁市天一化工有限公司辩称，涉案房产（权属）应以登记为准，不能向法院提起确认之诉，而应提起行政诉讼，现原告要求确认涉案房产为其所有,其诉讼请求依法应予以驳回，本院认为，登记行为系物权权属表现形式，目的在于保证交易的安全，其行为的本身不具有物权的属性。本案系确认之诉，与被告所主张撤销之诉非系同一法律性质的诉。被告辩称，原告的公司现已被公司股东提起公司解散诉讼，解散后公司将进入清算程序，本案也应纳入清算程序中，故本案也应中止审理，本院认为，原告是否公司解散、清算，不影响涉案物权权属确认，因此，对于被告上述抗辩观点，本院不予采纳。
综上所述，原告济宁市辰龙化工有限公司请求确认登记在被告济宁市天一化工有限公司名下，位于金乡县化工园区金丹路北、金阳路西，房权证号为金乡县房权证金字第××号，建筑面积分别为1488.3㎡、762.3㎡、510.3㎡的三栋生产车间（房屋）归原告所有，事实清楚，证据充分，本院应予支持。原告请求被告协助办理过户手续，于法有据，亦应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
登记在被告济宁市天一化工有限公司名下，位于金乡县化工园区金丹路北、金阳路西，房权证号为金乡县房权证金字第××号，建筑面积分别为1488.3㎡、762.3㎡、510.3㎡的三栋生产车间（房屋）归原告济宁市辰龙化工有限公司所有。被告济宁市天一化工有限公司协助办理过户手续。
案件受理费22800元，保全费5000元，由被告济宁市天一化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 周海俊
人民陪审员 赵小生
人民陪审员 董文明
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 罗盼盼
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。