福建省莆田市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽03民初191号
原告：中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行，住所地福建省莆田市城厢区后巷街276号，统一社会信用代码91350302855342137G。
负责人：肖文埜，行长。
委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞，福建百中律师事务所律师，委托权限一般代理。
被告：沃特体育股份有限公司，住所地福建省莆田市城厢区东海镇东沙工业区，组织机构代码证代码76175137-8。
法定代表人：蔡金辉，总经理。
委托诉讼代理人：张荣明，男，1980年7月12日出生，汉族，住福建省平和县，系该公司员工，委托权限特别代理。
被告：华诚（福建）工贸有限公司，住所地福建省莆田市城厢区东海镇东朱工业区，组织机构代码证代码15551723-1。
法定代表人：刘进锦，总经理。
被告：福建省莆田市华丰鞋业有限公司，住所地福建省莆田市城厢区东海镇东沙工业区，组织机构代码证代码15535862-1。
法定代表人：蔡金辉，总经理。
被告：沃特体育用品江苏有限公司，住所地江苏省宿迁市沭阳县新2**国道东侧台南路以北余杭路以南，组织机构代码证代码06455214-6。
法定代表人：蔡建春，总经理。
被告：蔡金辉，男，1955年7月1日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：蔡建春，男，1948年7月28日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：蔡文火，男，1965年12月16日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：刘进锦，男，1971年4月14日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行（以下简称农行城厢支行）因与被告沃特体育股份有限公司（以下简称沃特公司）、华诚（福建）工贸有限公司（以下简称华诚工贸公司）、福建省莆田市华丰鞋业有限公司（以下简称华丰鞋业公司）、沃特体育用品江苏有限公司（以下简称沃特江苏公司）、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月30日公开开庭审理了本案。原告农行莆田分行的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告沃特公司、华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行城厢支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告沃特公司立即偿还原告借款本金2000万元及以该款为基数自2014年10月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利（扣除已收利息2211.09元）。二、判决被告华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦对被告沃特公司的上述债务承担连带偿还责任。三、判决原告对被告华丰鞋业公司为本案借款提供抵押的房地产【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第×号、×号、C×号，土地使用权证号：莆国用（2005）第C×号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费用由各被告承担（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费）。
事实和理由：2012年6月27日，原告作为抵押权人与被告华丰鞋业公司作为抵押人签订编号为35100620120011895《最高额抵押合同》，第一条约定被告华丰鞋业公司愿为抵押权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额2489.7400万元整，抵押权人自2012年6月27日起至2015年6月26日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币／外币贷款；第二条约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；被告华丰鞋业公司的抵押物房产座落于东海镇东沙村和城厢区东海镇东沙村工业园区，房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第×号、×号、C×号，建筑面积分别为10699.99㎡、4308.08㎡、1159.92㎡，土地使用权证号：莆国用（2005）第C×号，土地使用权面积为9115.76㎡；已办理抵押登记，他项权证莆市房他证城厢字第C×号、莆抵字第×号。
2014年9月12日，原告作为贷款人与被告沃特公司作为借款人签订合同编号35010120140007051《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，其中第3.1条约定被告沃特公司向原告借款2000万元，借款期限为2014年9月12日至2015年9月11日；第3.3.1条约定，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮25%，执行年利率7.5%；第3.3.2.1条约定借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；第3.3.3.1条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；第3.3.4条约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等内容。
2014年9月12日，原告作为债权人与被告华诚工贸公司、沃特江苏公司、华丰鞋业公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦作为保证人签订编号为35100120140024499《保证合同》，合同主要约定：为了确保债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）签订的《借款合同》编号35010120140007051的履行，被告华诚工贸公司、沃特江苏公司、华丰鞋业公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为一般企业短期流动资金贷款，本金数额2000万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。
2014年9月12日，原告向被告沃特公司发放了贷款本金2000万元。而后，被告沃特公司仅归还利息至2014年10月20日，其余本息未还。
2014年10月27日，原告作为债权人与被告沃特江苏公司、华丰鞋业公司作为保证人签订编号为35100520140000020《最高额保证合同》，第一条约定被告沃特江苏公司、华丰鞋业公司自愿为债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币14360万元整，债权人自2013年11月1日起至2015年11月1日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币／外币贷款；第二条约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；第三条约定本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；第四条约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。
被告沃特公司、华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本院在审理过程中，原告农行城厢支行为证实其主张，向本院提交下列证据：
证据一：原告营业执照、负责人证明、被告沃特公司、华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司的营业执照、组织机构代码证及被告蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦的身份证，欲证明原、被告诉讼主体适格。
证据二：《借款凭证》、编号为35010120140007051《流动资金借款合同》、银行明细各一份，欲证明2014年9月12日，被告沃特公司向原告借款2000万元，借款期限为2014年9月12日至2015年9月11日；借款结息日为每月的20日，借款执行年利率7.5%。2014年9月12日，原告依约发放2000万元借款。被告沃特公司仅归还利息至2014年10月20日，其余本息未还。
证据三：编号为35100120140024499《保证合同》一份，欲证明2014年9月12日，被告华诚工贸公司、沃特江苏公司、华丰鞋业公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦为本案债务提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
证据四：编号为35100520140000020《最高额保证合同》一份，欲证明2014年10月27日，被告沃特江苏公司、华丰鞋业公司自愿为债权人与债务人沃特公司自2013年11月1日起至2015年11月1日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额14360万元整，保证期间为主合同债权履行期限届满二年。
证据五：1、编号为35100620120011895《最高额抵押合同》、抵押物清单；2、房屋所有权证：莆市房权证城厢区字第×号、×号、C×号；3、土地使用权证：莆国用（2005）第C×号；4、房产他项权证：莆市房他证城厢字第C×号、土地他项权证：莆抵字第×号，欲证明2012年6月27日，合同主要约定被告华丰鞋业公司愿为抵押权人与债务人沃特公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额2489.74万元。即原告自2012年6月27日起至2015年6月26日止与被告沃特公司办理约定的各类业务所形成的债权。抵押物坐落东海镇东沙村和城厢区东海镇东沙村工业园区。抵押物已办理抵押登记。
本院审查认为，被告沃特公司、华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告农行城厢支行提供的上述证据，可以相互印证证实原告农行城厢支行的主张，对原告农行城厢支行提供的上述证据，本院予以确认。
经庭审举证、质证以及上述认证，对本案事实作如下认定：
2014年9月12日，原告作为贷款人与被告沃特公司作为借款人签订合同编号35010120140007051《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：被告沃特公司向原告借款金额为2000万元，借款期限为2014年9月12日至2015年9月11日，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等。
2014年9月12日，原告作为债权人与被告华诚工贸公司、沃特江苏公司、华丰鞋业公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦作为保证人签订编号为35100120140024499《保证合同》，合同主要约定：为了确保债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）签订的《借款合同》编号35010120140007051的履行，被告华诚工贸公司、沃特江苏公司、华丰鞋业公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为一般企业短期流动资金贷款，本金数额2000万元整。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年10月27日，原告作为债权人与被告沃特江苏公司、华丰鞋业公司作为保证人签订编号为35100520140000020《最高额保证合同》，合同主要约定：被告沃特江苏公司、华丰鞋业公司自愿为债权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额14360万元整，债权人自2013年11月1日起至2015年11月1日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币／外币贷款；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2012年6月27日，原告作为抵押权人与被告华丰鞋业公司作为抵押人签订编号为35100620120011895《最高额抵押合同》，合同主要约定：被告华丰鞋业公司愿为抵押权人（即原告农行城厢支行）与债务人（即沃特公司）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额2489.7400万元整，抵押权人自2012年6月27日起至2015年6月26日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币／外币贷款。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。被告华丰鞋业公司同意以其所有的位于东海镇东沙村和城厢区东海镇东沙村工业园区房地产（房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第×号、×号、C×号，土地使用权证号：莆国用（2005）第C×号）设定抵押。2012年7月2日，被告华丰鞋业公司的上述房地产经莆田市住房和城乡建设局办理房产抵押登记，房产他项权利证为莆市房他证城厢字第C×号,上述土地使用权经莆田市国土资源局办理土地使用权抵押登记，土地他项权利证为莆抵字第×号。
2014年9月12日，原告农行城厢支行向被告沃特公司发放了借款本金2000万元，执行利率7.5%。被告沃特公司仅偿还利息至2014年10月20日的应付利息，于2014年11月21日原告农行城厢支行又扣款2211.09元，用于偿还编号为35010120140007051的《借款合同》的利息，但该款不足以抵扣当月的应付利息。因各被告均未依约偿还借款本息，致诉讼。
本院认为，原告农行城厢支行与被告沃特公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、与被告华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦签订的《保证合同》，与被告华丰鞋业公司、沃特江苏公司签订《最高额保证合同》、与被告华丰鞋业公司签订《最高额抵押合同》，当事人主体适格，意思表示真实，并无违反法律、行政法规的强制性规定，故这些合同均合法有效，各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。本案中，2014年9月12日，原告农行城厢支行依约向被告沃特公司发放贷款2000万元，被告沃特公司未按约还款付息，其行为已构成违约。原告农行城厢支行主张被告沃特公司按合同约定归还借款本金2000万元及相应的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告华丰鞋业公司与原告农行城厢支行签订编号为35100620120011895《最高额抵押合同》，约定以被告华丰鞋业公司所有的坐落于东海镇东沙村和城厢区东海镇东沙村工业园区房产及其土地使用权为原告农行城厢支行与被告沃特公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，被告华丰鞋业公司的上述房产及其土地使用权已办理抵押登记，抵押合法有效，故原告农行城厢支行主张对被告华丰鞋业公司设定抵押的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，于法有据，予以支持。被告华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦与原告农行城厢支行签订编号为35100120140024499《保证合同》，自愿为被告沃特公司的上述债务提供连带责任保证，故原告主张被告华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦对上述债务承担连带担保的责任，于法有据，予以支持。被告华丰鞋业公司、沃特江苏公司与原告农行城厢支行签订编号为35100520140000020《最高额保证合同》，自愿为原告农行城厢支行与被告沃特公司自2013年11月1日起至2015年11月1日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额14360万元整，本案债务均发生在该担保期间内，故被告华丰鞋业公司、沃特江苏公司应在合同约定的范围内承担连带担保责任。被告沃特公司、华诚工贸公司、华丰鞋业公司、沃特江苏公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条第一款、第四十六、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告沃特体育股份有限公司应自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款本金2000万元及以该款为基数自2014年10月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（已偿还的利息2211.09元应予以抵扣）；
二、被告华诚（福建）工贸有限公司、福建省莆田市华丰鞋业有限公司、沃特体育用品江苏有限公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦对被告沃特体育股份有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、被告福建省莆田市华丰鞋业有限公司、沃特体育用品江苏有限公司对被告沃特体育股份有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号35100520140000020《最高额保证合同》项下所有债务在最高余额14360万元范围内承担连带偿还责任；
四、如若被告沃特体育股份有限公司不履行上述第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行有权以被告福建省莆田市华丰鞋业有限公司所有的设定抵押的房产及土地使用权【坐落东海镇东沙村和城厢区东海镇东沙村工业园区，房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第×号、×号、C×号，土地使用权证号：莆国用（2005）第C×号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，但其优先受偿的包括上述债权在内的编号35100620120011895《最高额抵押合同》项下所有债权以最高余额2489.74万元为限。
如果各被告未按本判决指定的期间履行上述债务义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
本案案件受理费159804元，由被告沃特体育股份有限公司、华诚（福建）工贸有限公司、福建省莆田市华丰鞋业有限公司、沃特体育用品江苏有限公司、蔡金辉、蔡建春、蔡文火、刘进锦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑荔琼
代理审判员 翁国山
人民陪审员 郭 樱
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 刘浪云
附：引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。