大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初4375号
原告：招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区人民路17号。
负责人钱曦，该行行长。
委托诉讼代理人：王伟，辽宁得一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马荟华，辽宁得一律师事务所律师。
被告：周发新。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告周发新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马荟华到庭参加了诉讼。被告周发新经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告周发新签订的编号为100588021427的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》；2、请求判令被告偿还原告借款本金人民币700000.00元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2016年5月17日正常利息3748.5元、逾期利息33772.76元、复息1340.51元、罚息0元，欠息合计38861.77元），暂本息合计人民币738861.77元；3、请求判令原告对被告所有的位于辽宁省大连市文兰办事处的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、请求判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币65000元；5、请求判令被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。（说明：本起诉状项下，截止于2016年5月17日，诉讼费计算基数为欠款本息、律师费合计人民币803861.77元。）
事实和理由：2013年5月17日，原告与周发新签订编号为100588021427的《个人授信协议》，约定：原告向周发新提供总额为人民币70万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年5月17日至2023年5月17日，周发新未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在周发新不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等均由周发新承担。周发新连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。
为确保上述《个人授信协议》项下债权的实现，2013年5月17日，原告与被告签订了编号为100588021427的《个人授信最高额抵押合同》，被告以位于辽宁省大连市文兰办事处的房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”同时办理了抵押登记手续。
2013年5月10日，原告与被告周发新签订了《个人授信协议》项下编号为100588021427《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告70万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变，利息从放款之日起计算并按月结息。
合同签订后，原告依约于2015年5月26日向周发新发放了贷款人民币70万元。2015年9月21日，周发新未按照约定偿还贷款利息，导致我行贷款逾期，按照合同约定，现利息执行年利率7.14%，罚息执行年利率10.71%，复息执行年利率10.71%，截止2016年5月17日，周发新欠原告此笔贷款本息合计738861.77元人民币。
被告周发新经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2013年5月17日，原告与被告周发新签订编号为100588021427的《个人授信协议》，约定：原告向被告周发新提供总额70万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年5月17日至2023年5月17日，被告周发新未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告周发新不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等费用均由被告周发新全数承担。被告周发新连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款本息和相关费用。2013年5月10日，原告与被告周发新签订了编号为100588021427《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告75万元周转易额度，期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。2013年5月17日，为确保编号为100588021427号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订了编号为100588021427的《个人授信最高额抵押合同》，被告周发新以其所有的位于文兰办事处房屋为上述贷款提供最高额抵押，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2013年5月22日在瓦房店市房产局办理了最高额抵押登记，债权数额为70万元，原告已取得他项权证。合同签订后，原告依照合同约定于2015年5月26日向被告周发新发放了贷款70万元。自2015年9月21日起，被告周发新未按照上述合同约定偿还贷款本息，导致贷款逾期，截至2016年5月17日，被告周发新尚欠原告此笔贷款本金70万元，应还利息37521.26元、应还复息1340.51元，欠息合计38861.77元，欠款本息共计738861.77元。同时，原告为诉讼支出律师代理费65000元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、产权证及房屋他项权证、《贷款基本信息表》、《贷款附属信息表》、《贷款统计信息表》、《逾期帐单》、被告身份信息，及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》及《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。双方当事人所签订的授信协议依法生效后，双方均应按协议的约定履行其义务。原告依约向被告提供授信额度贷款，被告理应依约按时偿还贷款本息，截至2016年5月17日，被告周发新尚欠原告此笔贷款本金70万元，应还利息37521.26元、应还复息1340.51元，欠息合计38861.77元，欠款本息共计738861.77元，其拖欠本息的行为已构成违约，原告有权要求解除双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》并要求被告偿还未还贷款本息。故原告要求被告偿还截至2016年5月17日的欠款本息738861.77元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求至最终还款日止，按原、被告签订的合同约定利率给付原告借款利息、复息、罚息的主张，本院认为应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的主张，因双方当事人在合同中对位于文兰办事处房屋的抵押权有约定，并且在房屋登记部门进行抵押登记，取得了房屋他项权证，抵押程序符合法律规定，抵押权合法有效，本院予以支持。但根据原、被告签订的《个人授信最高额抵押合同》约定及房屋他项权证登记，原告在抵押物权利价值70万元内享有优先受偿权。关于原告要求被告支付律师费65000元，虽符合合同约定，但原告主张的该项费用数额明显过高，又未按要求提供明确的计算标准，现根据辽宁省律师收费相关标准，本院就该费用进行调整，被告应支付原告律师费5万元为宜。被告周发新经本院公告传唤，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告周发新签订的编号为100588021427的《个人授信协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告周发新偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金700000元；
三、被告周发新按所签订的《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》中约定的利率标准支付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2016年5月17日的借款利息、复息合计38861.77元；
四、被告周发新按所签订的《个人贷款周转易协议书》、《个人授信协议》中约定的利率标准支付原告招商银行股份有限公司大连分行自2016年5月18日起至本判决确定的给付之日止的利息、复息、罚息；
五、被告周发新支付原告招商银行股份有限公司大连分行律师费50000元。
上述二至五项被告周发新应给付原告招商银行股份有限公司大连分行之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告周发新所有的位于文兰办事处房屋享有抵押权；原告招商银行股份有限公司大连分行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在700000元范围内享有抵押优先受偿权；
七、驳回原告招商银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。
案件受理费11840元，由被告周发新负担；公告费800元，由被告周发新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 岳 静
人民陪审员 王莉军
人民陪审员 辛淑芹
二〇一七年三月八日
书 记 员 高 玉