云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初676号
原告夏中情。
委托代理人张小云，云南云誉（瑞丽）律师事务所律师。特别授权代理。
被告王贵。
原告夏中情诉被告王贵合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告夏中情及其委托代理人张小云、被告王贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏中情诉称：原告家住官渡区关上社区和甸营村，经人介绍认识了住在官渡区大板桥镇白汉场村235号的被告王贵。之后双方经过协商，被告将位于自家门前的1.5亩土地以150000元的价格流转、转让给原告，双方于2016年2月20日签订土地流转、转让《协议》。依照该《协议》约定，被告王贵将该土地“土地使用权、土地经营权、土地所有权长期流转、长期转让给关上社区和甸营村人夏中情长期使用、长期占有、长期经营、长期所有……6、流转、转让价款及支付方式：土地价款：10万元/亩，当场交付现金给甲方。7、乙方给甲方流转转让的土地以后被国家征收等，与甲方无关……9、以协议，乙方付款给甲方，甲方收款后签字、盖章、按印生效。乙方：夏中情付款现金给甲方王贵15万元。甲方：王贵收到乙方现金15万元”。在签订《协议》的当天原告一次性向王贵支付了全部的土地转让款15万元，并补偿了被告土地上的青苗损失3500元。2016年7月，原告得知政府部门为建设嵩明县城至长水国际机场的高速公路，将协议约定的部分土地征用，征用面积约占《协议》约定土地的三分之一，并补偿了被告相应土地补偿款后，依照《协议》约定，向被告索要征地补偿款，但被告以各种理由拒绝支付给原告，原告无奈找到白汉场村小组领导寻求解决，但村小组领导的答复是：“土地补偿款只能支付给村集体内的王贵本人”，并告知原告“协议涉及的这片土地因为要修高速，在2015年就已经通知过被告要征地，2016年2月就已经对涉及土地进行勘探测量准备动工了，而且原告双方流转的土地属于集体所有，被告王贵是没有权利将土地的所有权流转给原告的。”原告在得知双方签订的《协议》可能是无效协议且被告隐瞒土地被征用的事实后，多次找到被告，要求将原告已经支付给被告的15万元款项退还原告，土地则退还给被告，但被告均以各种理由拒绝退款，无奈之下原告依照相关法律规定向法院起诉，请求：1、依法认定双方2016年2月20日所签订的土地流转《协议》无效；2、依法判令被告返还原告已经支付的土地款15万元，并按银行同期贷款利息赔偿原告利息损失，直至履行还款义务之日止（利息按4.53%计算至起诉之日为6525元，两项合计：156525元）；3、由被告王贵承担本案的全部诉讼费。
被告王贵辩称：1、在经双方协商之前被告不认识原告。2、原告是经他人介绍来跟被告进行土地协商的。3、这份土地流转协议是原告自己写的，被告只是签字按手印。4、本村是2016年8月27日通知征地空港大道占地，28日空港大道中段建设项目部和居委会小组领导来丈量，在2016年8月27日之前本村村民是不知道的，在得到征地通知以前问到居委会的领导他们都说不知道。5、土地征用后2016年11月1日居委会领导通知王贵去拿存单，在中午11点27分被告打电话告诉原告来拿补偿款，原告说不要了，原告要与被告法院见，一直到11月24日，被告把存单转入卡中，在征地以后原告没有来找过被告，原告说来问被告要补偿款及找本村居委会根本不是实情。6、2015年8月份，原告找到被告商谈要求将被告自己门前的1.5亩土地转让给原告长期使用，用来种菜、种粮，盖一点住房，当时被告也不敢同意，认为这样可能触及法律。2015年12月原告又带来一份手写协议，说根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条、第三十七条规定，双方平等协商自愿、有偿，流转、转让土地使用权、土地经营权、土地所有权，说不会触及土地法，这是合法的。被告看了协议还是不敢同意，于是被告把原告手写协议抄了一份，记下电话号码，拿给朋友们看，朋友们都说，可以转给原告的，因为他是用来种菜、种粮，盖一点住房。于是2016年2月份，原告又打电话给被告问被告是否同意这件事，叫被告不要怕，现流转土地使用权的多得很，被告也就同意将土地流转给原告。2016年2月20日，原告又带来了协议两份，于是被告就在协议上签了字，按了手印。之后，原告就将1.5亩地上被告栽了20多年的果树及土全部推去，已经改变了这片土地的原貌，不可能再种什么经济作物，因已与原告签过协议，也没有干扰，现在原告又说协议无效。被告认为协议是有效的，应按照协议继续履行，被告不同意退还15万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对对方所举证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审和举证、质证，本院确认本案法律事实如下：原告系昆明市官渡区关上和甸营村村民。被告系昆明市官渡区大板桥镇白汉场村村民。2016年2月20日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了一份《协议》，协议约定：“官渡区大板桥镇白汉场村王贵自愿把自己座落在（官渡区大板桥小哨白汉场村235号房屋）门前处的土地（面积：1.5亩）土地使用权、土地经营权、土地所有权长期流转、长期转让给关上社区和甸营村夏中情长期使用、长期占有、长期经营、长期所有。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条、第三十七条规定，双方平等、协商、自愿、有偿、流转、转让土地使用权、土地经营权、土地所有权；流转土地的名称：地（半山坡地）座落西北，地侧面有竹子、有路，质量：丑地，等级：劣等；流转、转让土地的期限和起止日期：长期，长期不变，永久不变，流转、转让土地的用途：乙方种地，盖一点住房自己住着、种菜、种粮；流转、转让价款及支付方式：土地价款10万元/亩，当场交付现金给甲方，乙方给甲方流转转让的土地以后被国家征收等，与甲方无关；谁反悔，谁承担以土地价款五倍以上罚金；原告付款现金给甲方15万元，甲方收到乙方现金15万元。”协议签订后，原告按协议约定向被告支付了“土地价款”15万元。原告并于上述《协议》订立当日向被告支付了青苗费3500元。被告向原告出具了收条，收条载明：今收到1.5亩青苗费3500元叁仟伍佰元（果树、竹子）。上述协议签订后，被告将座落于大板桥镇白汉场村235号房屋门前的1.5亩土地交由原告。当时土地上被告栽种了45棵大树、七八棵小树。现土地上的树木已被原告推倒，土地上遗留有原告推土时从地里推出的石头。原告尚未在土地上建房及种树。现被告房屋门前的部分土地被征用。原告现诉至本院，主张上述诉请。庭审中，原告明确，原告之前支付给被告的青苗费3500元作为被告的损失，原告不再要求被告退还。
本院认为，本案争议焦点为：一、被告对其座落于官渡区大板桥镇小哨白汉场村235号房屋门前的土地1.5亩是否享有土地承包经营权；二、原、被告双方签订的《协议》是否有效。针对焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”本案中，被告主张其对涉案土地享有土地承包经营权，被告应当提交证据证明，但被告未举证证实其对涉案土地享有土地承包经营权以及所承包土地的面积、界限、承包期限等，故本院在本案中对被告的主张不予采纳。针对焦点二，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，原、被告签订《协议》约定被告将座落于官渡区大板桥镇小哨白汉场村235号被告房屋门前的土地1.5亩的土地使用权、土地经营权、土地所有权长期流转、长期转让给原告长期使用、长期占有、长期经营、长期所有，原告向被告支付土地价款15万元，原、被告的上述约定明显违反法律的强制性规定，应为无效协议。对被告提出的原、被告签订的《协议》有效，应按《协议》履行的辩解意见，于法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第六十一条的规定：民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告对《协议》无效均具有过错，应各自承担相应的责任。鉴于《协议》签订后，原告向被告支付过15万元土地款，原告已将被告房屋门前被告栽种的树木推倒，客观上已无法恢复原状，被告因此确实产生了损失的实情，并给合原告此前已向被告支付过3500元青苗费的事实，认为再由被告退还原告土地款13万元为宜。对于原告要求被告全额退款的主张，本院不予采信。对于原告要求被告赔偿利息损失的请求，本院不予支持。对于被告提出的继续履行协议，不同意退还原告款项的辩解意见，本院不予采纳。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国民法通则》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告夏中情与被告王贵于2016年2月20日签订的《协议》无效；
二、由被告王贵于本判决生效后十日内退还原告夏中情土地款13万元；
三、驳回原告夏中情的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3431元，由原、被告各承担1715.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 苏 燕
代理审判员 郑代园子
人民陪审员 郑 云
二〇一七年六月三十日
书 记 员 秦 瑞 锋