重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00597号
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道龙华大道1928号富悦﹒阳光2幢门面5，组织机构代码57341319-5。
法定代表人，唐春平，总经理。
委托代理人刘智全，重庆海外律师事务所律师。
委托代理人尹林玉，重庆海外律师事务所律师。
被告刘毅，男，汉族，出生于1974年11月11日，住重庆市沙坪坝区。
被告成都金妆化工有限公司，住所地成都市邛崃市羊安工业园区羊横五线六号，组织机构代码不详。
法定代表人刘毅，总经理。
委托代理人黄荣强，四川应天缘律师事务所律师。
被告重庆美凯门业有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇新店二村，组织机构代码不详。
法定代表人刘毅，总经理。
被告重庆天梯商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西物市场综合楼3-5-1号，组织机构代码不详。
法定代表人冯浩，总经理。
被告刘洋，女，汉族，出生于1979年9月30日，住重庆市璧山县。
被告虞胜，男，汉族，出生于1974年4月7日，住重庆市江津区。
原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司（以下简称富登江北分公司）与被告刘毅、成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法组成合议庭，共同负责本案审判。本院依法于2016年4月21日公开开庭审理本案。原告富登江北分公司的委托代理人刘智全、尹林玉到庭参加诉讼。被告刘毅、成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
富登江北分公司诉称，2014年8月29日，刘毅与富登江北分公司签订《最高额抵押担保合同》（合同编号富登渝资服抵（2014）字第000034453号）、《重庆市房地产抵押合同》（登记号为2014抵押第09011040431号），约定刘毅以其位于重庆市××号房屋（所有权证号为104房地证2012字第××号），为富登江北分公司在2014年8月29日起至2019年8月29日止签订的《贷款合同》所形成的借款本金等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月29日，富登江北分公司与刘毅签订《贷款合同》（编号富登渝资服2014字第000034453号-1）约定富登江北分公司向刘毅提供最高额度贷款3152000元，期限共60个月，即2014年8月29日起至2019年8月29日止；约定了单次提款使用周期、期限等内容以双方《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》为准；约定了成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜为本合同项下的主债权、衍生利息、违约金、罚息等债务承担连带责任保证担保；该合同还约定了贷款用途、提款要求、还款方式变更、还款及费用、违约责任、管辖法院为合同签订地人民法院、生效条件等内容。还约定2014年8月29日与富登江北分公司签订的《最高额抵押担保合同》作为《贷款合同》的担保合同，为刘毅因《贷款合同》产生的借款本金、利息等全部债务提供抵押担保。2014年9月3日，富登江北分公司与刘毅确定第一份《额度使用确认书》（富登渝资服2014字第00003097734453号）及《扣款计划表》。该额度使用确认书确定了本次提款的数额为200万元，还约定了提款使用期限、还款顺序等内容。根据该确认书的约定，富登江北分公司于2014年9月3日向刘毅发放贷款200万元，其中1576000元是根据上述《贷款合同》（编号：富登渝资服2014字第000034453号-1）贷出。2014年10月20日，富登江北分公司与刘毅确定第二份《额度使用确认书》（富登渝资服2014字第000034453号）。该额度使用确认书确定了本次提款的数额为200万元，还约定了提款使用期限，还款顺序等内容。根据该确认书的约定，富登江北分公司于2014年10月20日向刘毅发放贷款200万元，其中1576000元是根据上述《贷款合同》（编号：富登渝资服2014字第000034453号-1）贷出。借款期间，刘毅没有按约偿还借款本金及利息，后虽经富登江北分公司多次催收，刘毅仍不按约偿还借款本金及利息。截止2015年2月20日，刘毅仍欠借款本金、利息共计4123380.08元。为维护自己合法权益，故请求人民法院判令：一、刘毅偿还富登江北分公司借款本金3152000元，截止2015年2月20日的利息971380.08元，截止2015年2月20日逾期罚息16634.02元，以及从2015年2月21日起至还请借款本息时止的逾期罚息，罚息以4123380.08元为基数，按每日0.05%的标准计算，支付提前还款违约金94560元；二、刘毅偿还因追索债权发生的律师代理费10万元及本案全部诉讼费用；三、请求成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜对刘毅偿还上述债务承担连带保证担保责任；四、刘毅对上述借款本金等债务向富登江北分公司承担抵押担保责任，富登江北分公司对抵押物折价或者对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告刘毅、成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜均未答辩。
经审理查明，2014年8月29日，富登江北分公司与刘毅签订编号为富登渝资服抵（2014）字第000034453号-1的《最高额抵押担保合同》，约定刘毅以其位于重庆市××号房屋（所有权证号为104房地证2012字第××号）为其与富登江北分公司于2014年8月29日至2019年8月28日期间签订的各份主合同项下的本金以及衍生的相关附加债务，诸如主债权的衍生利息、违约金及为追索前述主债权而发生的所有费用等。合同项下所担保的主债权额最高不超过3152000元。
同日，富登江北分公司与刘毅及成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜签订合同编号为富登渝资服（2014）字第000034453号-1的《贷款合同》，约定富登江北分公司向刘毅提供贷款最高额度3152000元，用于经营性流动资金贷款，贷款额度期限共60个月，自2014年8月29日起至2019年8月28日止。富登江北分公司向刘毅账户实际转账日期与《扣款计划表》不相符的，以实际转账日期为准。具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》。保证人成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜承担连带保证责任，担保贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及为追索上述债权而发生的费用；保证期间自合同签订生效之日起至富登江北分公司得到全额和充分清偿之日止；无论债权是否有其他担保，保证人均同意保证责任不因此减免；如果刘毅逾期不归贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向富登江北分公司支付逾期罚息，每30日累进计算。双方就上述贷款合同办理了抵押登记。
同日，富登江北分公司与刘毅及成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜签订富登渝资服（2014）字第000034453号-3的《贷款合同》，约定富登江北分公司向刘毅提供贷款最高额度948000元，用于经营性流动资金贷款，贷款额度期限共60个月，自2014年8月29日起至2019年8月28日止。在上述额度期限内刘毅不得单独提款，必须与富登渝资服（2014）字第000034453号-1的《贷款合同》使用同一《额度使用确认书》。保证人成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜承担连带保证责任，担保贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及为追索上述债权而发生的费用；保证期间自合同签订生效之日起至富登江北分公司得到全额和充分清偿之日止；无论债权是否有其他担保，保证人均同意保证责任不因此减免。其他约定与富登渝资服（2014）字第000034453号-1的《贷款合同》一致。
2014年9月3日，刘毅委托徐晓宇与富登江北分公司签订编号为富登渝资服（2014）字第000034453号（34453）的《额度使用确认书》和《贷款扣款计划表》。《额度使用确认书》确认本次提款金额2000000元，其中富登渝资服（2014）字第000034453号-1《贷款合同》项下金额1576000元，富登渝资服（2014）字第000034453号-3《贷款合同》项下金额424000元。使用期限30个月，自2014年9月4日至2017年3月3日。关于还款顺序约定，该确认书项下提款之本金归还，严格依据确认书附件之《扣款计划表》的本金偿还金额，遵循先归还贷款合同3项下本金提款，再归还贷款合同2项下本金提款，最后归还合同1项下提款之总额本金产生之利息及费用总额按月摊销。如果刘毅部分提前还款，遵循贷款合同3项下提款本息费用优先于贷款合同2项提款本息费用，优先于贷款合同1项下提款本息费用的清偿顺序。《贷款扣款计划表》确认了每期扣款日、扣款总额及应还本金和利息等，利息按年22.68%计算。2014年9月4日，富登江北分公司向刘毅发放该笔2000000元贷款。
2014年10月17日，刘毅与富登江北分公司签订编号为富登渝资服（2014）字第000034453号（36776）的《额度使用确认书》和《贷款扣款计划表》。《额度使用确认书》确认本次提款金额2000000元，其中富登渝资服（2014）字第000034453号-1《贷款合同》项下金额1576000元，富登渝资服（2014）字第000034453号-3《贷款合同》项下金额424000元。使用期限28个月，自2014年10月20日至2017年2月19日。关于还款顺序约定，该确认书项下提款之本金归还，严格依据确认书附件之《扣款计划表》的本金偿还金额，遵循先归还贷款合同3项下本金提款，再归还贷款合同2项下本金提款，最后归还合同1项下提款之总额本金产生之利息及费用总额按月摊销。如果刘毅部分提前还款，遵循贷款合同3项下提款本息费用优先于贷款合同2项提款本息费用，优先于贷款合同1项下提款本息费用的清偿顺序。《贷款扣款计划表》确认了每期扣款日、扣款总额及应还本金和利息等，利息按年22.68%计算。2014年10月20日，富登江北分公司向刘毅发放该笔2000000元贷款。
贷款后，刘毅未按约偿还富登渝资服（2014）字第000034453号-1的《贷款合同》项下本3152000元及相应利息。
审理中，富登江北分公司撤回要求刘毅支付截止2015年2月20日逾期罚息16634.02元的诉讼请求。
以上事实，有最高额抵押合同、贷款合同、抵押合同、额度使用确认书、贷款扣款计划表以及当事人陈述等在案为证，并经本院认证，足以认定。
本院认为，富登江北分公司与刘毅签订的《最高额抵押合同》及其项下《贷款合同》系双方真实意思表示，依法成立并有效。富登江北分公司已按约履行贷款义务，刘毅未按约还款，已构成违约。富登江北分公司依照合同约定请求刘毅偿还借款本金3152000元和2015年2月20日止应付未付的利息971380.08元，并从2015年2月21日起至还清时止，以本金及应付未付利息之和4123380.08元为基数，按照每日0.05%（即年18%）的标准计付逾期罚息，另支付提前还款违约金94560元，本院依法予以支持。但根据有关法律规定，逾期罚息、和提前还款违约金之和不能超过按照合同期内利率年22.68%上浮50%（即34.02%）计算出的利息部分。刘毅以其名下位于重庆市××号房屋（所有权证号为104房地证2012字第××号）房产为本案债务设立抵押并登记，有关抵押权依法成立并有效，富登江北分公司有权就该房产在本案债权范围内享有优先受偿权。成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜与富登江北分公司签订保证合同，放弃其他担保之抗辩为刘毅的上述债务提供连带责任担保，该合同依法成立并有效，在保证期间内成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜对刘毅的债务承担连带清偿责任。现富登江北分公司于保证期间内向保证人主张权利，本院予以支持。对于富登江北分公司要求刘毅承担的律师费，由于并未举示实际支付的凭据，本院对该诉讼请求不予支持。刘毅、成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条、第一百四十八条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告刘毅在本判决生效后立即支付富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司借款本金3152000元及截止2015年2月20日应付未付的利息971380.08元；
二、被告刘毅在本判决生效后立即支付富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司逾期罚息（以本金4123380.08元为基数，从2015年2月21日起，以每日0.05%计付利息至付清之日止，利随本清）和提前还款违约金94560元（本项逾期罚息、提前还款违约金之和不超过以3152000元为本金，按照年利率34.02%计付的利息）；
三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司就被告刘毅位于重庆市沙坪坝区民德路5号附1111号房屋（所有权证号为104房地证2012字第××号）的房产在本判决第一项、第二项所定债权范围内享有优先受偿权；
四、被告成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜对本判决第一项、第二项所定债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司江北分公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41468.59元，申请诉讼保全措施费5000元，共计46468.59元，由被告刘毅承担，被告成都金妆化工有限公司、重庆美凯门业有限公司、重庆天梯商贸有限公司、刘洋、虞胜承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定的上诉期内均未提出上诉或仅有一方提出上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的的最后一日起算。
审 判 长 张 毅
代理审判员 黄春燕
人民陪审员 王传清
二〇一六年五月二十日
书 记 员 王 娜