江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初726号
原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（个体工商户），住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村，注册号：360103600027131。经营者：刘智勇，男，1977年12月14日生，汉族，住南昌市经济技术开发区皇姑路***号*栋，身份证号：3601111977********。
委托代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。
被告：熊才龙，男，汉族，1969年8月19日生，住江西省南昌市青山湖区。
委托代理人：占南生，江西联创律师事务所律师。
被告：江西祥福实业有限公司，地址：修水县南恒丰花园13栋2楼，组织机构代码：67242005-9。
法定代表人：祝萍，系该公司董事长。
委托代理人：占南生，江西联创律师事务所律师。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站与被告熊才龙、江西祥福实业有限公司租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站的委托代理人胡域岗，被告熊才龙以及江西联创律师事务所占南生律师作为两被告共同委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站诉称：2013年8月15日，原告与被告熊才龙签订租赁合同一份，根据该合同约定，被告因承建修水县万象新城项目工程需要，向原告承租脚手架用钢管、扣件、工字钢、支撑、弹簧钢接头建筑材料一批，实际租赁数量以租赁材料进场双方签字确认单为准；租金为钢管每日每米0.0096元、扣件每日每套0.005元、工字钢每日每米0.10米、支撑每日每根0.05元，弹簧钢接头每日每只0.005元。租金每月月底进行对账，由被告熊才龙向原告领取对账月接单，并在对账日后5天内付清上月租金，逾期支付租金按拖欠租金每日千分之三收取滞纳金。合同还就租赁物维修费、清洗费、装卸费及丢失租赁物赔偿标准进行了约定。合同签订后，被告江西祥福实业有限公司在合同承租方保证人位置进行了盖章，自愿为被告熊才龙的租赁行为承担了保证责任。合同签订后，原告按合同约定，向被告出租钢管202334.9米，扣件59862套，工字钢436.5米，10公分弹簧钢接头500个。截止到原告起诉时止，被告共归还原告钢管200155.7米，扣件59267套、工字钢436.5米、10公分弹簧钢接头178个，尚欠原告租赁物钢管2179.2米，扣件595套、10公分弹簧钢接头322个，给原告造成经济损失60899元。从2013年8月14日至2016年2月底，被告应付原告租金994853.74元。实际支付租金48万元，履约保证金20000元，履约保证金冲抵租金后，尚欠原告494853.74元未付。原告向两被告多次催收，但被告一直未按双方约定向原告还清款项。原告为维护自身权益，诉至本院，请求依法判令：1、被告熊才龙支付所欠原告租金494853.74元及逾期付款滞纳金10万元；2、被告熊才龙赔偿原告租赁物损失赔偿金60899元；3、被告江西祥福实业有限公司对被告熊才龙的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站提交了如下证据：
证据一、财产租赁合同1份，证明从2013年8月15日起原告与被告熊才龙之间存在租赁合同关系，该合同约定了原、被告之间的权利与义务，原告与被告江西祥福实业有限公司存在租赁合同担保关系的事实；
证据二、发料单26份，证明从2013年8月26日至2013年10月8日原告分26次向被告出租钢管202334.90米、扣件59862套、十公分弹簧钢接头500只、工字钢436.50米的事实；
证据三、收料单32份，证明从2013年11月22日至2015年12月27日被告分32次归还原告租赁物钢管200155.70米、扣件59267套、工字钢436.50米、十公分钢接头178只，尚欠原告钢管2179.20米，扣件595套、十公分弹簧钢接头322只的事实，根据合同约定的赔偿单价，被告应赔偿经济损失60899元；
证据四、结算单1组，证明从2013年8月26日至2016年2月28日被告应付原告租赁费974339.39元，增长租金20514.35元，实际支付租金530000元，押金20000元，尚欠原告租金444853.74元的事实。被告应承担逾期支付租金滞纳金517701.19元，原告主张要求被告承担100000元；
证据五、收款收据15份，证明被告熊才龙付原告租金53万元，押金2万元，共55万元。
被告熊才龙、江西祥福实业有限公司共同辩称：1、原告所起诉的租金双方未进行结算；2、双方因为没有按月结算租金，所以滞纳金不予主张；3、关于赔偿金被告同意赔偿原物；4、我方主张免除江西祥福实业有限公司相应的担保责任。
被告熊才龙、江西祥福实业有限公司未提交证据。
经审理查明，2013年8月15日，原告与被告熊才龙及担保人江西祥福实业有限公司签订租赁合同一份。该合同约定，租赁物用于修水县万象新城工程，被告熊才龙向原告租赁钢管200000米、扣件120000套、工字钢10000米、顶托20000根、10公分弹簧钢接头20000只、20公分弹簧钢接头20000只、30公分弹簧钢接头20000只。丢失钢管每米25元，丢失扣件每套7元，丢失工字钢每米80元，丢失顶托每根25元，丢失10公分弹簧钢接头每只7元，丢失20公分弹簧钢接头每只10元，丢失30公分弹簧钢接头每只13元。双方约定每月月底为租金对账月结日，由被告熊才龙向原告领取对账月结单，并在对账日后5天付清上月租金。逾期支付租金按拖欠租金总额每日千分之三承担滞纳金；租赁期限为自2013年8月15日起至2015年8月14日止。合同约定期限到期，被告熊才龙未返还或只返还部分租赁物时，视仍继续承租租赁物，合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2015年8月15起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。被告江西祥福实业有限公司承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结算为止。合同签订后，原告累计出租钢管202334.9米、扣件59862套、工字钢436.5米，10公分弹簧钢接头500个给被告熊才龙。后被告熊才龙累计返还钢管200155.7米，扣件59267套、工字钢436.5米、10公分弹簧钢接头178个，尚拖欠原告钢管2179.2米（赔偿标准：25元／米），扣件595套（赔偿标准：7元／套）、10公分弹簧钢接头322个（赔偿标准：7元／只）。上述实际租赁物从2013年8月至2016年2月，被告应付原告租金974339.39元，应收增长租金20514.35元。庭审中原告自认被告熊才龙实际支付了48万元租赁费及履约保证金20000元。案件受理后，被告熊才龙于2016年4月3日支付原告5万元款项。因迟延支付租金产生了逾期付款滞纳金为517701.19元（按拖欠租金的日千分之三计算，因该标准过高，原告主动予以降低，实际诉请滞纳金为10万元）。合同期满后，双方未续订租赁合同。经原告多次催讨，被告拒付剩余的租赁费，原告为维护自身的合法权益，诉至本院，提出如前诉请。
以上事实，有原、被告的陈述，原告提交的证据及庭审笔录佐证。
本院认为：原告与被告熊才龙签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定该合同有效。被告熊才龙在原告处按合同约定提取了租赁物，现原告要求被告熊才龙支付拖欠的租金及其它费用，合理合法，本院予以支持。庭审中，被告熊才龙、江西祥福实业有限公司辩称原告所起诉的租金双方未进行结算。经查，原告提供的26份发料单、收料单32份上均写明承租单位为被告熊才龙，工程名称为修水县万象新城。发料单、收料单均由被告熊才龙或熊希帮、熊希泳等人签字确认。庭审中，被告熊才龙表示对熊希帮、熊希泳的签字予以认可。原告也自认被告熊才龙实际支付了48万元租赁费及履约保证金20000元，并于2016年4月3日支付原告5万元款项，合计55万元。被告熊才龙并未提供任何证据证明支付了上述55万元以外的其他费用。庭审中被告熊才龙亦表示除了原告提交的收料单上载明的钢管，未返还过其它钢管。因此，原告按照发料单、收料单上载明的租赁物的数量，按合同约定的标准计算租金、未归还租赁物赔偿金等费用，并无不当。被告熊才龙以未结算为由拒付租金无事实和法律依据，该辩解不予采信。
结合查明的事实，本院依法对被告熊才龙欠原告的租赁费，未归还租赁物赔偿金和逾期付款滞纳金认定如下：
1、尚欠原告租赁费：从2013年8月至2016年2月，被告应付原告租金974339.39元，应收增长租金20514.35元，扣除被告熊才龙已支付的租赁费及履约保证金55万元，尚拖欠444853.74元。
2、未归还租赁物赔偿金：被告尚拖欠原告钢管2179.2米（赔偿标准：25元／米），扣件595套（赔偿标准：7元／套）、10公分弹簧钢接头322个（赔偿标准：7元／只），赔偿款合计60899元，本院予以确认。
3、违约金：合同约定拖欠租金按每日千分之三收取滞纳金，金额是517701.19元，该计算标准偏高。现原告主动予以降低，实际诉请滞纳金为10万元，系其自由处分行为，本院予以支持。
至于2016年3月1日以后的租赁物租金，原告本案中暂未提出诉请，根据不诉不理原则，本院不予处理。被告江西祥福实业有限公司系本案租赁合同的担保人，应承担连带保证责任。原告据此要求保证人连带清偿上述债务，于法有据，本院予以支持。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，之规定，判决如下：
一、被告熊才龙于本判决生效后十日内给付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）从2013年8月至2016年2月期间的租赁费及其它费用444853.74元及滞纳金100000元，合计544853.74元；
二、被告熊才龙于本判决生效后十日内返还原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）钢管2179.2米，扣件595套、10公分弹簧钢接头322个或赔偿原告经济损失60899元；
三、被告江西祥福实业有限公司对上述两项给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费10360元，由被告熊才龙、江西祥福实业有限公司承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
审 判 员 肖海涛
人民陪审员 李萍萍
二〇一六年七月十一日
书 记 员 万追星