上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）奉民一（民）初字第5663号
原告高月飞。
委托代理人汤卫忠，上海汤卫忠律师事务所律师。
被告顾亚芳。
被告唐立平。
被告唐立锋。
被告苏某。
被告唐某某。
法定代理人苏某（系被告唐某某之母），住同被告唐某某。
委托代理人林兆雄，上海市九汇律师事务所律师。
第三人上海华堂家具有限公司。
法定代表人谭之劲。
原告高月飞与被告顾亚芳、唐立平、唐立锋、苏某、唐某某、第三人上海华堂家具有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2012年11月12日立案受理后，因被告唐某某向上海市浦东新区人民法院提出撤销权诉讼，本院于2013年2月12日中止本案的审理。后于同年7月12日恢复本案的审理，并适用普通程序，组成合议庭于同年11月13日第一次公开开庭进行了审理。同年11月18日，本院依职权追加上海华堂家具有限公司作为本案第三人参加诉讼，并于2014年2月24日第二次公开开庭进行审理。原告高月飞及其委托代理人汤卫忠、被告顾亚芳两次均到庭参加庭审；被告苏某及被告唐某某的委托代理人林兆雄到庭参加了第一次庭审，被告唐立平、唐立锋、第三人上海华堂家具有限公司经本院依法以公告方式传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告高月飞诉称，2011年9月下旬，在被告唐立锋、苏某同意作担保人的情况下，原告与被告顾亚芳、唐立平达成一致意见，即由被告顾亚芳、唐立平夫妻向原告借款1，000，000元（人民币，下同），并由被告唐立锋、苏某将其登记在被告唐某某名下的坐落于浦东新区宣桥镇宣中路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记手续。嗣后，被告顾亚芳于2011年10月8日与原告签订借款协议，明确：（一）、由被告顾亚芳向原告借款1，000，000元，每月利息30，000元，利息每月8号支付一次；（二）、至2012年10月8日前，被告一次性还清借款；（三）每逾期壹天，加收壹倍利息（即每天贰仟元正），直至还清本息日止。当天，原告即向被告提供了借款。现借款期限已届满，但被告顾亚芳未归还借款本金且拖欠2012年6月8日起至2012年10月7日的利息共计120，000元。2012年9月19日，被告唐立平又向原告借款25，000元。原告认为，被告顾亚芳与唐立平系夫妻，涉案债务依法属夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。被告唐立锋、苏某、唐某某作为被告顾亚芳的保证人，依法应对涉案债务承担连带清偿责任。原告遂诉讼来院要求判令：1、被告顾亚芳、唐立平立即归还借款1，025，000元；2、被告顾亚芳、唐立平立即支付2012年6月8日起至2012年10月7日的利息120，000元；3、被告顾亚芳、唐立平支付自2012年10月8日起至实际清偿日止按每天2，000元计算的逾期利息；4、被告唐立锋、苏某、唐某某对上述1，000，000元借款及利息承担连带清偿责任。庭审中，原告要求将被告唐立平所借的25，000元借款在本案中不予主张，并将诉请3中的逾期利息计算至判决生效之日止。
原告高月飞对其诉称提供了如下的证据：
1、借款协议1份，旨在证明被告顾亚芳向原告借款的事实以及双方对利息、还款方式的约定；
2、被告唐立平出具的承诺书1份，旨在证明被告向原告借款及被告已收到1，000，000元的事实；
3、房地产抵押登记证明1份，旨在证明被告唐立锋、苏某、唐某某为被告顾亚芳、唐立平的借款作了担保并办理了抵押登记的事实；
4、常住人口基本信息1份，旨在证明被告唐立锋、苏某、唐某某三人的关系；
5、银行贷记凭证2份以及由上海赤锋实业有限公司、上海市闵行区惜诚建材经营部出具的证明2份，旨在证明原告通过转账方式向被告支付970，000元的事实；
6、房地产登记申请书及抵押借款协议各1份，旨在证明被告唐立锋、苏某、唐某某作为涉案借款担保人的事实；
7、被告唐立平、顾亚芳的婚姻登记情况1份，旨在证明借款发生在两被告婚姻关系存续期间的事实；
8、原告的身份证及五被告常住人口基本信息各1份，旨在证明原、被告的主体资格；
9、沪房地奉字（2011）第3316号房地产权证1份，旨在佐证被告顾亚芳将房产证交付原告，借款已履行的事实。
被告顾亚芳辩称，1，000，000元的借款其仅收到70，000元，并且已全部还清。
被告顾亚芳对其辩称提供了其牡丹灵通卡及金穗借记卡的明细清单各1份，旨在证明其已通过银行七次转账，每次还款30，000元的事实。
被告苏某辩称，当时是被告唐立平、唐立峰叫其过去签字，具体情况并不清楚。
被告唐某某辩称，其认为担保违反法律规定不能成立。唐某某名下的房子为动迁所得，其父母所做担保侵害了唐某某的合法权益，故担保无效。
被告唐某某对其辩称提供了房屋拆迁补偿安置协议1份，旨在证明涉案担保房屋并非被告唐立锋、苏某购买，其无权处分唐人杰的权益。
本院经审理查明，被告顾亚芳、唐立平为夫妻。2011年10月8日，原告高月飞与被告顾亚芳签订借款协议，约定有偿借款1，000，000元，每月利息30，000元在当月的8号支付，并至2012年10月8日前一次性归还本金。每逾期一天加收一倍利息（即每天2，000元）直至还清本息为止。同日，原告高月飞通过上海赤锋实业有限公司的账户向第三人上海华堂家具有限公司打款900，000元；通过上海市闵行区惜诚建材经营部的账户向被告顾亚芳打款70，000元。被告唐立锋、苏某以唐某某的法定代理人身份将唐某某所有的位于宣桥镇宣中路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款进行抵押担保。2012年8月9日，被告唐立平出具承诺书表示，上述1，000，000元借款中500，000元交给第三人进行生意周转，于2012年8月20日至9月20日归还，另外500，000元于2012年10月30日前归还。
另查明，被告顾亚芳自2011年11月8日起，通过银行卡向原告共计汇款7次，每次均为30，000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案争议焦点主要有两点，1、被告顾亚芳是否向原告借款以及借款的数额、利息问题；2、被告唐立锋、苏某将其未成年子女房屋抵押的行为是否侵犯未成年人利益归于无效的问题。对于争议焦点1，本院认为被告顾亚芳向原告高月飞借款，原告亦通过案外人将借款汇往第三人处，被告顾亚芳声称仅借款70，000元，但其却通过银行汇款7次共计210，000元，显违常理。相反，顾亚芳通过银行还款的日期以及每次还款30，000元的数额均与借款协议上的利息约定相符，其配偶唐立平在之后所写的承诺书亦能印证被告顾亚芳已收到借款的事实，故本院对被告顾亚芳的辩称不予采纳。借款数额上，由于原告在借款时预先在本金中扣除了利息30，000元，故本院依法认定其借款本金为970，000元；利息方面，由于被告顾亚芳已按约归还了7次利息，故应从2012年6月8日起偿付约定的利息及逾期利息，鉴于双方对利息的约定超过相关规定，故本院按银行同期贷款利率的四倍予以支持。同时，该借款发生在被告顾亚芳、唐立平夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同借款。故本院对原告要求被告顾亚芳、唐立平归还借款及利息、逾期利息的诉讼请求予以支持。对于争议焦点2，本院认为，为了被告顾亚芳、唐立平的借款，被告唐某某的法定代理人苏某、唐立锋将唐某某的房屋向房地产登记处办理了抵押权的登记手续，作为物权的对外公示效力，原告的权利理应受到保护。若被告唐人杰认为被告唐立锋、苏某的行为对其权益造成了侵害，可另案诉讼予以主张。至于原告要求被告苏某、唐立峰作为共同担保人直接承担担保责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告顾亚芳、唐立平于本判决生效之日起十日内归还原告借款970，000元，并偿付以970，000元为本金，自2012年6月8日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息及逾期还款利息损失；
二、被告顾亚芳、唐立平届期若不履行上述第一项付款义务的，原告高月飞可以与被告唐某某协议以抵押物（即坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路XXX弄XXX号XXX室房屋）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在约定的抵押担保债权额1，500，000元的限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款在上述限额内超过债权数额的部分归被告唐某某所有，不足部分由被告顾亚芳、唐立平清偿；
三、驳回原告高月飞的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15，105元，财产保全费5，000元，合计20，105元，由被告顾亚芳、唐立平、唐某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾煜麟
代理审判员 胡耀群
人民陪审员 王 妹
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 胡 艳
附：相关法律条文
一、中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。