广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初866号
原告中国农业银行股份有限公司钦州分行，住所地钦州市钦州湾大道76号。
代表人俸江黎，该分行行长。
委托代理人翟聚才，该公司员工。
委托代理人颜瑞高，该公司员工。
被告陈华，男，1970年11月5日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州农行榕树住宅区。
被告宋国达，男，1973年9月18日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州。
原告中国农业银行股份有限公司钦州分行与被告陈华、宋国达金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由审判员唐光前适用简易程序于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人颜瑞高，被告陈华、宋国达均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2000年9月，被告陈华向原告申请借款30000元，用于购房，经审核，被告陈华申请借款符合原告的贷款条件，遂于2000年9月30日，原告与被告陈华签订合同编号为（郊桥）桂农银购（建）房借字（2000）第1067号的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》，约定：借款金额为30000元；用于购房；借款期限25年，年利率5.58%；借款人连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，贷款人有权解除合同，并要求保证人承担保证责任，或实现其他担保权利；该借款由宋国达作保证担保，并另行签订保证合同。合同签订后，原告依约于2000年9月30日发放贷款30000元给被告陈华。但被告陈华借到款项后仅按期偿还部分借款本息，至2016年3月20日，被告陈华尚欠原告贷款本金24666.78元，利息13576.43元（利息含复息、罚息计至2016年3月20日，以后依约延计）。现被告陈华已逾期93个多月不按期限偿还贷款本息，被告陈华的行为已构成根本性违约，保证担保人宋国达也没有履行担保责任。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决：1、解除原告与被告陈华签订合同编号为（郊桥）桂农银购（建）房借字（2000）第1067号的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》；2、被告陈华偿还借款本金24666.78元及利息13576.43元（含复利、罚息已计至2016年3月20日，以后依约另计）；3、被告宋国达对上述债务承担连带清偿责任。原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、两被告身份证复印件，证明两被告的身份情况；
证据2、《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》，证明被告陈华与原告签订借款合同，明确双方权利义务的事实；
证据3、《保证合同》，证明被告宋国达与原告签订保证合同，被告宋国达为借款承担连带清偿责任；
证据4、《借款凭证》，证明被告陈华借到贷款30000元的事实；
证据5、借款清单及还款明细，证明至2016年3月20日，被告陈华尚欠借款本金24666.78元及利息13576.43元的事实。
被告陈华辩称：借款人陈华借到原告该笔借款是事实，但借款人自从在银行下岗后没有什么经济收入，生活困难，无力偿还借款。并且所购买的房屋，原告一直不协助有关单位办理房产证，至今借款人尚未取得房产证，致使该房屋无法转让，因此没有钱偿还原告，请求原告延长归还借款的期限。
被告陈华没有向本院提供证据。
被告宋国达辩称：为能参加单位房改，按照单位的意见为本单位的同事被告陈华借款作保证担保，并非保证人的真实意思表示，因此保证人同意解除不合法的担保关系。后因不取得房产证与原告产生纠纷，借款人自2000年7月起不按期归还借款，至今已有8年时间，而原告从来没有向保证人主张过权利，起诉前的保证责任已过诉讼时效。因此，原告要求保证人承担担保责任无事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告宋国达为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、困难职工证明、慰问金发放表、第一医院诊断证明书，证明被告宋国达家庭经济困难，没有偿还能力；
证据2、工商银行的担保合同，证明按照银行一般惯例，银行的合同是格式合同，有失公平，而且保证人的保证期限已过时效。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
被告陈华、宋国达对原告提供的证据1、2、3、4、5均无异议。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，本院予以确认。
原告对被告宋国达提供的证据1、2均有异议，认为被告宋国达所提供的证据与本案无关，没有关联性，本院认为被告宋国达提供的证据与本案没有关联性，本院不予认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实
2000年9月30日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订合同编号为（郊桥）桂农银购（建）房借字（2000）第1067号的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》，约定：借款金额30000元，用于购买房产，借款期限自2000年9月30日起至2025年9月30日止，共计25年；借款利率按年利率5.58%执行；借款利息按月计付，结息日为每月第20日；借款期间遇中国人民银行人民币基准利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定；还款方式为等额本息还款法；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；逾期利息从逾期之日起按日利率万分之贰点壹计收；借款人连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，贷款人有权解除合同，并要求保证人承担保证责任，或实现其他担保权利；本合同项下的担保方式为担保，担保合同另行签订等内容。当日，原告与被告宋国达签订《保证合同》，约定：本合同保证担保的主合同为债务人陈华与债权人于2000年9月30日签订的合同编号为（郊桥）桂农银购（建）房借字（2000）第1067号的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》项下的债权，本金数额为30000元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年等内容。
合同签订后，原告当即于2000年9月30日发放贷款30000元至被告陈华账户53×××09上。被告陈华借款后偿还借款本金5333.22元及至2008年7月20日的利息2999.62元，自2008年7月20日起不再还款，至2016年3月20日尚欠借款本金24666.78元及利息13576.43元（含复利2650.24元、罚息2166.87元）。原告于2016年4月12日向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告陈华签订的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》，以及与被告宋国达签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应依合同的约定履行各自义务。原告依约履行了放款义务，被告陈华应当依约按时足额还款。但被告陈华自2008年7月20日起不再还款，原告有权依照合同约定提前收回贷款本息，而且在原告起诉后，被告陈华仍不还款，至今已有95期，依照合同约定，原告有权提前收回贷款本息并要求保证人承担保证责任。因此，原告请求解除合同，要求被告陈华偿还剩余借款本金24666.78元并支付相应利息，本院予以支持；根据《保证合同》的约定，被告宋国达为本案借款提供连带责任保证，现被告陈华违反合同约定，未履行债务，故原告请求被告宋国达承担连带责任，本院予以支持。至于被告宋国达提出本案的部分请求已过诉讼时效，保证人不应承担担保责任的问题。根据《保证合同》“保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年”的规定，被告陈华违反合同不按期偿还借款已有7年多时间，但被告陈华履行债务期限尚未届满，故保证人宋国达的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司钦州分行与被告陈华于2000年9月30日签订编号为（郊桥）桂农银购（建）房借字（2000）第1067号的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》；
二、被告陈华偿还原告中国农业银行股份有限公司钦州分行借款本金24666.78元及利息13576.43元（含复利、罚息，已计至2016年3月20日，自2016年3月21日起至本案生效裁判确定的履行期限的最后一日止，以24666.78元为基数，按合同约定的执行利率计算）；
三、被告宋国达对本判决第二项债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告陈华追偿；
案件受理费756元，减半收取378元，由被告陈华、宋国达负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 唐光前
二〇一六年六月六日
书记员 方耿业
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。