吉林省通化市东昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东江东民初字第573号
原告常会玲，女，41岁，汉族，通化市人，现住通化市二道江区。
委托代理人王国生，男。
被告通化市晟诚房地产开发有限公司。
法定代表人王晓明，经理。
委托代理人王庆华，男。
委托代理人潘廷荣，男。
原告常会玲与被告通化市晟诚房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月6日收到原告起诉状，同日受理，受理后依法组成合议庭，于2015年9月23日公开开庭进行了审理，原告常会玲及其委托代理人王国生、被告委托代理人王庆华、潘廷荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因单位经营需要向原告借款，截止2012年5月11日被告共计借款763，840.00元，并向原告出具借据一份，约定当年8月还款，但被告却未能如期履约，被告于2013年8月11日将双方的借款进行了结算，除本金以外，尚欠利息273，728.00元。原告多次向被告催要借款，被告拒不给付，故根据相关法律规定，诉至法院，请求判令被告偿还借款本金763，840.00元、利息273，728.00元及至还清时止的利息。
被告辩称，原告诉称借款本金为763，840.00元不能成立，我方不予认可。依据诚信原则、实事求是，我方从原告处借款本金为50万元，借据上本金数额763，840.00元中包含利息263，840.00元，利息过高，不应受法律保护。2013年8月11日的利息欠条是重复计息，且我方已经给付原告利息7万元。2015年2月18日，我方再次偿还原告50万本金中的1万元。2012年5月11日，同年同月同日同一事实，我方给原告出具了两份借据，但实际上并未收到763，840.00元房屋购房款。本案原告主张是民间借贷还是房屋买卖，原告要进行说明。2013年8月11日的利息欠据，系原告逼迫被告出具的，于理难通、于法无据。原告仅提供借据不能证明本案复杂的事实。要求原告将我方多出具的欠据、收据及房屋买卖合同全部归还，以便查清事实。我方要求原告依据法律诚信原则，我们只认可借款本金为50万元，且减掉我方已经偿还的8万元，剩余款项按照法律规定计算利息。故请求法院依据最新的有关民间借贷的相关规定计算本案的利息。
在开庭审理过程中，本案原告与被告对本案以下事实有争议，本院综合评判如下：
原告主张被告偿还借款本金763，840.00元、利息273，728.00元及至还清时止的利息是否成立？
原告主张被告偿还借款本金763，840.00元、利息273，728.00元及至还清时止的利息，并针对自己的主张提交：借据一份、欠据一份（复印件与原件核对无异）。证明：借据能够证明2012年5月11日被告向原告借款的事实。2013年8月11日双方对利息进行结算并出具欠据一张，证明被告向原告借款的事实及借款本金和利息数额。利息为月息3分，应计算至还清时止。
被告的质证意见是：真实性无异议，证明内容有异议，当时同时出据两张借条，我方要求原告返还另一张借条。两张借条的数额是一致的，但记载事项不一致且借款本金为50万元，该763，840.00元包含263，840.00元的利息，原告又让被告出具一张273，728.00元的利息是重复的。且能够证明原告收到7万元利息。
本院认为，对于原告提交的证据，被告对其真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。
被告不同意原告的诉讼请求，并针对自己的主张提交以下证据：
1、2015年2月18日收据复印件一张，证明：已偿还原告本金1万元。
原告的质证意见是：有异议，但我方认可2015年2月18日收到被告偿还1万元，但是是否是本金还是利息不确定。对收据上的其他字迹我方不认可。
2、借据复印件一份，证明：被告为原告出具过两份借据，该借据的原件在原告处。
原告的质证意见是：有异议，证明不了其所证明观点。
3、收据一张，证明：以房屋进行抵押，重复了，当时系借款，又出具了收到房款的收据，其实没有收到此款。
原告的质证意见是：有异议，证明不了其所证明观点。
4、2013年8月11日欠据复印件一份，证明利息过高，不受法律保护。
原告的质证意见是：真实性无异议，但证明不了被告的观点。
本院认为，对于被告提交的1-3号证据，被告有异议，且系复印件，故本院不予采信。对于被告提交的4号证据，原告对其真实性无异议，故本院对其真实性予以采信。
经过庭审对无争议事实的归纳和本院综上认定的证据，可以证明本案如下事实：2012年5月11日，被告通化市晟诚房地产开发有限公司向原告常会玲借款763，840.00元，约定2012年8月20日还清，被告于同日出具借据一张。2013年8月11日被告为原告出具欠据一份，写明“常会玲763，840.00元款2012年5月11日至2013年8月11日利息款273，728.00元，减掉已付利息7万元余款额”。2013年8月11日，被告给付原告7万元，2015年2月18日被告给付原告1万元。2015年8月6日，原告将被告诉至我院，请求判令被告偿还借款763，840.00元及利息。
本院认为，依据原告提交的借据，原、被告之间系民间借贷关系，被告应当按照约定承担还款责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”?第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”根据原告提交的借据，借款本金为763，840.00元，故被告应当偿还原告借款本金763，840.00元及利息，根据2013年8月11日被告为原告出具的利息欠据，可以推算出原、被告约定的年利率为36%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”故利息从2012年5月11日至判决生效时止，利率按照年利率24%计算，被告已经偿还的8万元从应付利息中予以扣除。被告主张借款本金为50万元，但其提交的证据不足以证明其主张，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第六十五条第一款：“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故对于被告此项主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
被告通化市晟诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起立即给付原告常会玲借款本金763，840.00元及利息（从2012年5月11日至判决生效时止，利率按照年利率24%计算，被告已经偿还的8万元从应付利息中予以扣除）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，130.00元，由被告负担。
被告到期不履行本判决确定的义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审判长 于慧燕
审判员 李海军
审判员 陈雪梅
二〇一五年十月十日
书记员 赵秀峰