四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0321民初658号
原告：自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行，住所地四川省荣县旭阳镇望景路184-186号。
负责人：谷勇，该行行长。
委托诉讼代理人：陈利平，男，该行员工。
委托诉讼代理人：刘晓东，男，该行员工。
被告：吴存彬，男，汉族，1964年12月22日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：朱学权，荣县旭阳法律服务所法律工作者。
被告：杨利平（被告吴存彬之妻），女，汉族，1968年9月26日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：朱学权，荣县旭阳法律服务所法律工作者。
被告：吴劲娟，女，汉族，1959年9月3日出生，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：朱学权，荣县旭阳法律服务所法律工作者。
原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行（以下简称中成银行荣县支行）与被告吴存彬、杨利平、吴劲娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告中成银行荣县支行委托诉讼代理人刘晓东和被告吴存彬、杨利平、吴劲娟共同委托诉讼代理人朱学权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中成银行荣县支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴存彬、杨利平立即偿还原告中成银行荣县支行借款本金300000元并支付利息（截止2017年4月24日止的利息、罚息、复利为26900.75元及至本息付清时止按合同约定执行的全部罚息、复利）；2.被告吴劲娟对被告吴存彬、杨利平所欠上述借款本息承担连带清偿责任；3.被告吴劲娟以其抵押担保的房屋承担抵押担保责任，且原告对被告吴劲娟提供的抵押房屋享有优先受偿权；4.本案受理费及原告实现债权所产生的费用，由被告共同负担。事实和理由：2014年12月19日，原告中成银行荣县支行根据当日与被告吴存彬、杨利平签订的《个人借款合同》，2014年12月18日与被告吴存彬、杨利平、吴劲娟签订的《最高额抵押合同》和2014年12月8日与被告杨利平、吴劲娟签订的《保证合同》向被告吴存彬、杨利平发放借款300000元。合同履行中，借款人和保证（含抵押担保人）人未按约履行还款付息义务，构成违约。截止2017年4月24日，尚欠原告中成银行荣县支行借款本金300000元、利息（含罚息、复利）26900.75元。经催收未果，故诉请判令支持原告的上述诉讼请求。
被告吴存彬、杨利平、吴劲娟辩称，被告吴存彬、杨利平欠原告借款本息属实，应当偿还，但现无偿还能力，请求人民法院依法判决；被告吴劲娟与原告签订的最高额抵押合同和保证合同在主借款合同之前，不是为被告吴存彬、杨利平的该笔借款提供的担保，与本案无关，被告吴劲娟不承担担保责任；除本案受理费外，原告实现债权所产生的费用无相关证据证实，不予支持；原告请求对被告吴劲娟提供的抵押房屋享有优先受偿权不属于法院审理范围，请求法院依法予以驳回。
原告中成银行荣县支行为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1．原告中成村镇银行荣县支行营业执照、组织机构代码、负责人身份证明、负责人身份证、授权委托书、员工身份证明、受托人身份证，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2．被告吴存彬、杨利平、吴劲娟公民身份证、被告吴存彬与杨利平结婚证复印件，拟证明被告主体资格的情况；
3．个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、房屋产权证、荣县不动产登记中心产权情况记载及国有土地使用权证、工矿产品购销合同、放款通知书、放款支付通知书、受托支付授权委托书、个人借款凭证、个人汇款凭证、收回贷款（本息）凭证、交易流水、拖欠贷款明细，拟证明原、被告借款、保证抵押担保合同关系、欠款及催收事实。
被告吴存彬、杨利平、吴劲娟未举证。
原告中成村镇银行荣县支行所举上述证据经庭审质证，被告吴存彬、杨利平、吴劲娟除对最高额抵押合同、保证合同、房屋产权证、荣县不动产登记中心产权情况记载及国有土地使用权证认为与本案无关外均无异议，本院经审查判断，具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
被告吴存彬、杨利平系夫妻关系。原告中成银行荣县支行分别于2014年12月8日与被告杨利平、吴劲娟签订《保证合同》、2014年12月18日与被告吴劲娟签订《最高额抵押合同》和2014年12月19日与被告吴存彬、杨利平签订《个人借款合同》约定：被告吴存彬、杨利平向原告借款本金300000元，用于购买原材料，借款期限24个月，从2014年12月19日起到2016年12月18日止，借款期内执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率6.00%上浮70%的固定利率即执行年利率为10.20%，逾期利率为正常贷款利率上浮50%即执行年利率为15.30%，按日计息，按月结息，结息日固定为每月20日，应付未付利息自结息日次日起按合同约定的贷款利率计收复利，还款方式为按月付息，2015年12月18日不本金150000元，2016年12月18日还150000元，并利随本清。被告吴劲娟为被告吴存彬、杨利平借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）,保证期限为借款到期后二年内。同时，被告吴劲娟以其所有的位于荣县××号住房建筑面积141.81平方米（房屋产权证号：荣房权证字第××号）为其借款提供抵押担保，并于2014年12月18日办理抵押登记（房屋他项权证号：荣房他证字第××号）,抵押登记担保债权数额为390000元。同月19日，被告吴存彬、杨利平向原告出据个人借款凭证后，原告中成银行荣县支行按合同约定向被告吴存彬、杨利平受托支付账号发放借款300000元，并留存由被告吴存彬、杨利平签名捺印借款凭证。合同履行中，被告吴存彬、杨利平未按约定履行还款付息义务，保证人也未履行保证担保义务，截止2017年4月24日，尚欠原告中成银行荣县支行借款本金300000元、利息（含罚息、复利）26900.75元。经原告催收未果，致诉来本院请求支持其诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告中成银行荣县支行与被告吴存彬、杨利平、吴劲娟签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效，双方当事人均应按合同的约定全面履行各自的权利义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息、”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告中成银行荣县支行按约履行了放款义务，被告吴存彬、杨利平未能按约完全履行偿还借款本息义务构成违约，原告中成银行荣县支行请求被告吴存彬、杨利平返还所欠到期借款本金及支付至付清时止的利息、逾期利息、复利的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”。被告吴劲娟为被告吴存彬、杨利平借款提供连带责任保证担保,在保证期内，借款到期后，被告吴存彬、杨利平没有偿还借款。原告中成银行荣县支行要求被告吴劲娟对被告吴存彬、杨利平所欠借款本息承担连带保证责任的理由成立，本院予支持。被告吴劲娟承担连带清偿责任后，有权向被告吴存彬、杨利平追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条规定“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”被告吴劲娟自愿以其所有的房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告中成银行荣县支行对被告吴劲娟所提供的抵押房屋享有的抵押权自抵押登记日成立，原告中成银行荣县支行对被告吴劲娟的抵押房屋依法拍卖、变卖后的价款在390000元范围内享有优先受偿权，被告吴劲娟为提供抵押担保的第三人，承担抵押担保责任后，可向债务人吴存彬、杨利平追偿。
因被告吴劲娟与原告在签订《最高额抵押合同》和《保证合同》时明确约定系为被告吴存彬、杨利平的该借款提供的担保，不能以签订此二合同在主借款合同之前来免除应承担的担保责任，被告吴劲娟辩称，被告吴劲娟不承担担保责任，不予支持；另除本案受理费实际产生外，原告实现债权所产生的费用无相关证据证实，被告吴存彬、杨利平、吴劲娟辩称其除本案受理费之外不承担其他费用的理由成立，本院以支持。
综上所述，本院对原告中成银行荣县支行的被告吴存彬、杨利平偿还借款本息及被告吴劲娟抵押担保和保证担保责任的诉讼请求理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十七,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告吴存彬、杨利平于本判决生效之日起十日内返还原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行借款本金300000元，并支付利息(含罚息、复利)（截止2017年4月24日的利息为26900.75元。自2017年4月25日起至借款本息付清时止，以借款本金300000元为基数，按年利率15.30%标准计算罚息和复利。）；
二、被告吴劲娟对被告吴存彬、杨利平所欠原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行的上述借款本息承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告吴存彬、杨利平追偿。
三、被告吴劲娟以其所有的位于荣县××号建筑面积141.81平方米（房屋产权证号：荣房权证字第××号）的住房对上述所欠借款承担抵押担保责任，且原告荣县农村信用合作联社对该房屋依法拍卖、变卖后的价款在390000元范围内享有优先受偿权，承担抵押担保责任后，有权向被告吴存彬、杨利平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5800元，适用简易程序减半收取2900元,由被告吴存彬、杨利平、吴劲娟共同负担，原告已预缴，被告吴存彬、杨利平、吴劲娟履行上述义务时，直接支付原告自贡中成村镇银行股份有限公司荣县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 刘裕鑫
二〇一七年四月二十六日
书记员 刘晓霞