浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0127民初4064号
原告（反诉被告）：詹利生男，1973年10月24日出生，住淳安县。户籍地淳安县。
被告（反诉原告）：郑荣红女，1976年1月24日出生，住淳安县。
委托诉讼代理人：姜旭日，浙江十阳律师事务所律师。
原告詹利生诉被告郑荣红夫妻财产约定纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，被告郑荣红于2017年11月4日向本院提出反诉申请，本院受理反诉申请后，依法适用简易程序于2017年11月24日公开开庭进行了合并审理，原告詹利生、被告郑荣红的委托诉讼代理人姜旭日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原、被告系夫妻关系，因感情不和于2010年8月30日在淳安县民政局婚姻登记管理处办理离婚手续。双方在离婚协议中约定共同财产中位于淳安县千岛湖镇佳逸公寓11幢2单元503室的房产和佳逸公寓10幢6号车库归原告所有，被告配合办理过户手续。原告多次要求办理房屋产权证和土地使用证的过户，被告均不配合办理。为维护自己的合法权益，故向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。诉讼请求：一、判令被告立即配合原告办理淳安县千岛湖镇佳逸公寓11-2-503室房产和佳逸公寓10幢6号车库的过户手续；二、判令被告承担因本案产生的相关费用。
被告答辩称：原告的诉请事项没有事实和法律依据，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。理由如下：一、原、被告在婚姻关系存续期间没有任何夫妻财产约定，因此，原告选择“夫妻财产约定纠纷”提出起诉没有事实依据。二、2010年8月30日，原告起草的《双方自愿离婚协议书》，被告已经对其中第三条“夫妻共同财产的分割”中第一项对夫妻双方“房产”所进行的约定提出反诉请求确认无效，在法院没有作出生效判决前，原告不能据此要求被告配合办理变更登记。三、协议书第三条“夫妻共同财产的分割”中第1小项对夫妻双方“房产”约定“a”项，儿子拒绝接受父母对该房屋的赠与，并坚持该房屋属于被告所有，要求原告配合将该房屋变更登记到被告名下，遭到原告拒绝后，被告才不配合原告变更佳逸公寓房产和车库的过户，因此不能变更登记责任在原告，不在被告。
综上，儿子虽然尚未成年，但很快进入大学深造，表现优秀，前途无量，特别需要父母在经济上给予帮助。目前夫妻的房屋变更登记在三个人没有达成共识的情况下无法办理产权变更手续，请法院依法判决。
被告郑荣红向本院提出反诉请求：1、判决确认反诉原、被告所签订的《双方自愿离婚协议书》第三条“夫妻共同财产的分割”中第一项“房产”全部内容约定无效；2、原告承担案件受理费。
事实与理由：2017年10月23日，被告收到贵院邮寄的原告的起诉材料。针对原告的诉讼请求，被告提出反诉，请一并审理和判决。
2010年8月30日，原告起草的《双方自愿离婚协议书》要求被告签名，其中第三条“夫妻共同财产的分割”第一项对夫妻双方“房产”进行约定。由于被告一直以来深受原告精神上的折磨，急切期待夫妻双方各自独立生活，相信原告也出于同样的善意，因此没有细看全部条文即与原告办理离婚登记手续。
不料，原告在办理离婚登记后不久，即重新组建家庭。被告考虑到夫妻和好复婚已经完全不可能，就通过亲友介绍，也期待重新组建家庭。但是，被告在细看《双方自愿离婚协议书》后发现，由原告起草的这份协议书其中第三条“夫妻共同财产的分割”中第一项对“房产”约定进行了巧妙的设计，原告可以拥有已经分割的个人独立财产另行组建家庭，被告却不能拥有分割后独立的个人财产，被告被剥夺了重新组建家庭的权利。《中华人民共和国婚姻法》第二条规定，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。第三条规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。被告认为，夫妻双方离婚后都有重新组建家庭另行结婚的权利，原告没有权力在协议书中设计条款阻止被告再婚。原告只允许自己再婚而阻止被告再婚的行为违反婚姻自由规定。
被告认为，夫妻双方离婚应该平等分割夫妻共同财产，原告利用自己在文化程度上的优势，故意在协议中设计条款，造成被告在离婚后被剥夺该重大个人财产，而原告却占有夫妻全部共同财产，为自己实现顺利再婚，严重侵害妇女平等的财产分割权利。
综上，该条文以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定，符合《中华人民共和国合同法》第52条规定，应该确认无效，请人民法院依法判决。
原告詹利生答辩称：1、被告说一直受到原告精神上的折磨，与事实不符。受到精神折磨的是原告，要求离婚的是被告，离婚是其主动提出，协议书也是其起草。原告一直反对离婚，但是被告利用菜刀、自杀等方式逼迫离婚，原告看在孩子还小的份上被逼同意离婚。2、原告在2010年离婚，××××年结婚，并不是马上组建家庭。而且在离婚第一年原告还是有复婚的想法，但是对方的行为对原告造成伤害。协议书条款都是对方起草的，原告不同意离婚，不会起草协议书，仅仅在条款中增加在儿子未满18周岁前不得办理房产转让。原告并没有剥夺其重新组建家庭的权利，也劝被告早点再婚。3、原告没有占有全部房产，初阳小区的房子是儿子的，但是被告是儿子的监护人。
在本诉中，原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
1、离婚证、结婚证各1份（复印件，提供原件核对），拟证明原告与被告离婚，本人在离婚后并没有马上结婚的事实。
2、离婚协议书1份（原件），拟证明原、被告双方达成离婚协议的事实。
3、房屋所有权证、契证、国有土地使用证各2份（复印件，提供原件核对），拟证明涉案房产的所有权问题。
被告未在本诉中提供证据。
在反诉中，被告为证明其反诉主张，向本院提交声明一份（原件），拟证明詹正恺拒绝接受房屋赠与并认为房屋属于郑荣红的事实。
原告未在反诉中提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据2协议书形式上没有异议，对内容上房产约定合法性有异议。待证事实有异议：1、按照第2条第一项，孩子的抚养教育费约定到高中结束，此后没有约定，之后需要重新协商。本案原、被告就是因重新协商没有成果不能办理变更登记。2、即使不考虑房产约定的合法性，按照约定接受赠与的孩子明确拒绝接受赠与，要求原告配合房产变更登记，原告不愿意配合，只做对其有利的，我们是在履行不安抗辩权。对证据1、3没有异议。
原告对被告提交的证据有异议，这个声明是在詹正恺18周岁之前作出的，应认定无效，而且原告告了解过，詹正恺已经后悔写了这个声明。原告认为，如果原告把房屋过户给詹正恺，詹正恺满18周岁后过户给被告，原告不会阻止，也没有异议。关于孩子以后的学习生活费用，原告会按照双方约定好的去做的，孩子需要的原告会在能力范围内提供。
本院认证如下：原告提交的证据1、3因被告无异议而予以采信；证据2与本案有关联，予以采信。被告提交的证据因詹正恺为限制行为能力人，其尚不能理解放弃赠与给自身所带来的法律后果，放弃赠与的行为不符合其智力状况，故对该份证据，本院不予采信。
综合本院采信的证据及庭审调查，认定事实如下：原、被告曾系夫妻，后因感情不和于2010年8月30日协议离婚，并签署《双方自愿离婚协议书》一份，对婚姻解除、子女抚养、夫妻共同财产分割等进行了明确约定。其中第三条夫妻共同财产的分割：1、房产：a、夫妻双方婚后购有坐落在排岭南路58号初阳小区2幢2单元303号的楼房一套，登记在男方名下，属于夫妻共有财产。离婚后，女方放弃离婚析产权，该房屋归儿子詹正恺所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施）双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由双方平均承担。儿子18周岁前不得办理土地使用权转让，房屋买卖和房屋赠与等权属变更。b、夫妻双方婚后购有的坐落在佳逸公寓10幢6号车库一间、佳逸公寓11幢503室跃层式楼房一套，购房时以男方为主贷人向建设银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方承担。该房产在原、被告离婚后，按揭均由原告承担。
本院认为：原、被告在2010年8月30日签订《双方自愿离婚协议书》时，均为完全民事行为能力人且具有一定文化水平，应当能充分、全面理解协议书内容。被告在该协议书上签字确认且凭此协议书双方办理了离婚登记手续，应视为被告对其房产权利的放弃是明知且认可的。被告亦未能提供证据证明该协议书中对于房产的约定存在可被认定为无效的情形。因此，可认定该协议书系双方真实意思表示，且因双方已办理离婚登记手续而依法生效。被告现主张该协议书中关于房产约定的条款无效无事实与法律依据，本院不予支持。
原告基于原、被告2010年8月30日签订的《双方自愿离婚协议书》中关于房产的约定，要求被告协助办理位于淳安县车库的产权变更手续，符合协议约定，应予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第九条第一款、第四十四条第二款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下
一、郑荣红于本判决生效之日起十五日内协助詹利生办理位于淳安县车库的产权过户手续。
二、驳回郑荣红的反诉请求。
本诉案件受理费8800元，减半收取4400元，由郑荣红负担；反诉案件受理费80元，减半收取40元，由郑荣红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 吴玉琴
二〇一七年十一月二十七日
书记员 汪 珊
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本判决所引条文：
《中华人民共和国合同法》
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。