四川省自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0311民初556号
原告：ＸＸ明，男，1955年5月4日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。
委托诉讼代理人荣旭东，四川中业律师事务所律师。
被告：自贡市中瑞房地产综合开发有限公司，住所沿滩区。
法定代表人：龚禹和，总经理。
被告：刘纲，男，1976年3月29日出生，汉族，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：罗安平，四川仁厚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：代晓慧，四川泽仁律师事务所律师。
被告：刘运华，女，1987年1月21日出生，汉族，住四川省荣县。
委托诉讼代理人：罗安平，四川仁厚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：代晓慧，四川泽仁律师事务所律师。
原告ＸＸ明与被告自贡市中瑞房地产综合开发有限公司（以下简称自贡中瑞房地产公司）、刘纲、刘运华借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ明及其委托代理人荣旭东，被告�贡中瑞房地产公司的法定代表人龚禹和，被告刘纲、刘运华的委托代理人罗安平、代晓慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ明向本院提出诉讼请求：1.判令被告自贡中瑞房地产公司、刘纲、刘运华共同偿还借款本金300万元，自2015年10月20日起按约定支付利息至偿还清结止；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年1月20日，被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明借款300万元用于被告自贡中瑞房地产公司的开发项目，约定月息3%，还款期限为2014年3月2日。被告刘纲、刘运华借款后，未按约定偿还借款本息，经原告ＸＸ明催收，被告自贡中瑞房地产公司支付了2015年10月19日前的利息190万元，被告刘纲、刘运华承诺在2015年12月30日偿还借款本息，但到期后至今仍未偿还。
原告ＸＸ明为支持其诉请，提交了以下证据：
1.2013年12月1日借款条1份，拟证明被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明借款300万元用于被告自贡中瑞房地产公司的入股资金，约定月息3%，指定原告ＸＸ明将出借款转入被告自贡中瑞房地产公司账户；
2.银行转账凭据3份，拟证明原告ＸＸ明向被告自贡中瑞房地产公司转款300万元的事实；
3.收条1份、银行业务凭证1份，拟证明原告ＸＸ明于2014年3月11日向被告自贡中瑞房地产公司转款100万元的事实；
4.承诺书2份，拟证明被告自贡中瑞房地产公司的法定代表人龚禹和于2013年12月1日，2015年10月25日向原告ＸＸ明承诺如被告刘纲、刘运华不能偿还到期借款，由被告自贡中瑞房地产公司偿还，同时证明未超过诉讼时效；
5.借款条1份，拟证明被告刘纲、刘运华在2015年4月7日还在出具借条，原告起诉未超过诉讼时效。
被告自贡中瑞房地产公司辩称，被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明借款300万元是事实。被告刘纲、刘运华借款后由于原告ＸＸ明的工程资金紧缺，于2014年1月22日向被告自贡中瑞房地产公司借款250万元，同年3月11日，原告ＸＸ明归还了被告自贡中瑞房地产公司100万元，之后原告ＸＸ明催收借款，被告自贡中瑞房地产公司分别于2014年6月20日和同年9月3日偿还原告ＸＸ明30万元和10万元，又于2015年12月4日还款1万元，品跌后被告刘纲、刘运华欠原告ＸＸ明109万元，利息是被告刘纲、刘运华与原告ＸＸ明约定的，请求依法判决。
被告自贡中瑞房地产公司提供了以下证据：
1.借、收款条3份，转款凭据3份，拟证明原告ＸＸ明向被告自贡中瑞房地产公司回借250万元的事实，以及被告自贡中瑞房地产公司先后向原告ＸＸ明共转款291万元，被告自贡中瑞房地产公司代被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明还款41万元，未偿还部分在被告刘纲、刘运华的借款中抵扣；
2.内部承包协议书，拟证明被告刘运华与被告自贡中瑞房地产公司存在内部承包关系；
3.《商品房买卖合同》，拟证明出售门面的价值。
被告刘纲、刘运华辩称，被告刘纲、刘运华于2013年12月1日向原告ＸＸ明借款300万元用于投资自贡中瑞房地产公司“中瑞华宅”项目，该借款已转入指定的被告自贡中瑞房地产公司账户，被告刘�、刘运华认可欠原告ＸＸ明300万元。被告自贡中瑞房地产公司向原告ＸＸ明出具的承诺，原告ＸＸ明向被告自贡中瑞房地产公司借款250万元后还款100万元，以及被告自贡中瑞房地产公司代被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明付息等情况被告刘纲、刘运华均不知情，被告刘纲、刘运华也未授权给被告自贡中瑞房地产公司，该行为系被告自贡中瑞房地产公司单方面行为，故原告ＸＸ明与被告自贡中瑞房地产公司之间的所有借贷及经济往来均与被告刘纲、刘运华无关。原告ＸＸ明与被告刘纲、刘运华之间的借款利率请求法院依法判决。
被告刘纲、刘运华举示了原告ＸＸ明用于诉讼保全的担保财产，拟证明该担保财产不足查封被告的财产。
原、被告举示的证据经庭审质证，被告自贡中瑞房地产公司对原告�德明的证据无异议。
被告刘纲、刘运华的质证意见是：对证据1、2无异议，原告ＸＸ明举示的银行转账凭据是合同签订后1个多月的；证据3与本案无关；对证据4承诺书有异议，被告刘纲、刘运华未签字未授权故与被告刘纲、刘运华无关；对证据5有异议，该借条借款金额为440万元，且约定的利息高达140万元，原告ＸＸ明并无转款依据。
针对被告刘纲、刘运华的质证意见，原告ＸＸ明作了以下说明：
2015年4月7日的借款条本金是300万元，至于约定的140万元利息不符合法律规定，原告ＸＸ明并没有主张。原告ＸＸ明起诉的300万元借款是被告刘纲、刘运华借的，被告自贡中瑞房地产公司转款250万元是原告ＸＸ明向被告自贡中瑞房地产公司的借款，两者法律关系不同。
原告ＸＸ明对被告自贡中瑞房地产公司证据的质证意见是：证据1原告ＸＸ明借款250万元是事实，但与本案无关联性，本案借款是被告刘纲、刘运华的借款，与被告自贡中瑞房地产公司无关，被告自贡中瑞房地产公司替被告刘运华偿还41万元给原告ＸＸ明是事实，但不够支付利息因此不能算作本金偿还，原告ＸＸ明于2014年出具的借条中“相互借款中抵扣”即原告ＸＸ明向被告自贡中瑞房地产公司借款250万元不能在本案300万元的借款中进行抵扣；证据2、3与本案无关。
被告刘纲、刘运华的质证意见是：对2014年1月22日借款条无异议，原告ＸＸ明作出说明“暂借回此款”，系原告ＸＸ明的承诺，两份收款条是被告自贡中瑞房地产公司与原告ＸＸ明之间的�律关系；对证据2、3无异议。
原告ＸＸ明对被告刘纲、刘运华举示的证据认为担保财产与本案审理无关。
被告自贡中瑞房地产公司对被告刘纲、刘运华的证据无异议。
原、被告举示的证据经本院审查，认为原告ＸＸ明举示的证据1、2、4符合证据特征，予以确认。其他证据因与本案无关联性，不作为定案依据。
经审理查明：2013年12月1日，被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明出具借款条一份，内容为：“今借ＸＸ明资金叁佰万整（月息3%），此款刘纲、刘运华用于自贡中瑞房地产综合开发公司入股资金，所以借条签写后由ＸＸ明将此款叁佰万一次性汇入自贡中瑞房地产综合开发公司账户上，账号为：513631001018010007165开户行：交行自流井支行。此款到账后此借条生效。还款日期为：2014年3月2日前本息还清。”被告刘纲、刘运华在借款条上签名并加盖手印。即日，被告自贡中瑞房地产公司的法定代表人龚禹和向原告ＸＸ明出具承诺书，内容为：“刘纲、刘运华于2013年12月1日向ＸＸ明借的叁佰万元借款向我公司投资，如刘纲、刘运华到期不能履行还款付息，由我龚禹和负责此叁佰万元的还本，另付月息改为2%，还款日期在中瑞华宅完成后三个月内或提前。（资金叁佰万到中瑞房地产综合开发有限公司账户上后此承诺生效）。被告自贡中瑞房地产公司及法定代表人龚禹和在承诺书上盖章并签字。借款条签订后，原告ＸＸ明于2014年1月7日转款30万元，同年1月20日两次分别转款40万元和230万元，三次合计转款300万元，均按2013年12月1日借款条指定转入被告自贡中瑞房地产公司账户。
2014年1月22日，原告ＸＸ明因工程资金问题，向被告自贡中瑞房地产公司借款，出具的借款条内容为：“今借到中瑞房地产综合开发有限公司现金贰佰伍拾万元整，月息为2%。（借款原因说明：在2014年1月20日，我ＸＸ明打入中瑞公司账户贰佰柒拾万元整，是我属履行早已签订好的借款条约定。现因我ＸＸ明在其他工程项目上资金暂时短缺告急，所以暂时借回此款贰佰伍拾万元整，随后时间补还。如果未还，在相互借款金额中抵扣）。”原告ＸＸ明在此借款条上签名并捺印，之后被告自贡中瑞房地产公司将250万元从交通银行自贡檀木林支行转账至原告ＸＸ明个人账户。2014年3月11日，原告ＸＸ明归还了被告自贡中瑞房地产公司100万元。
2014年6月20日�被告自贡中瑞房地产公司法定代表人龚禹和通过农业银行自贡五星街支行转账30万元给原告ＸＸ明，原告ＸＸ明出具了收款条一份，内容为“今收到龚禹和银行汇款人民币叁拾万元（300000.00）整。今后在中瑞房产归还（刘运华向我借款投资于中瑞房产公司）我借款中抵扣本金及利息。”原告ＸＸ明在收款条上签名并捺印。
2014年9月3日，被告自贡中瑞房地产公司法定代表人龚禹和现金支付10万元给原告ＸＸ明，原告ＸＸ明出具了收条一份，内容为“今收到龚禹和现金人民币壹拾万元正（100000.00）今后在中瑞房产归还（刘运华向我借款投资于中瑞华宅项目）在我借给刘运华还我的本金及利息中扣除。”原告ＸＸ明在收条上签名并捺印。
2015年12月4日�被告自贡中瑞房地产公司从荣县双石信用社转款1万元给原告ＸＸ明。
2015年4月7日，被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明出具借款条一份，内容为：“今借ＸＸ明资金肆佰肆拾肆万整（月息3%）计算，此款刘纲、刘运华用于自贡中瑞房地产综合开发公司入股资金，此款由ＸＸ明于2014年1月20日一次性汇入自贡中瑞房地产综合开发公司账户叁佰万元整，另外壹佰肆拾肆万元整为2013年12月1日至2015年4月7日期间资金利息。还款日期为：2015年12月30日前本金及利息还清。尽量提前还款。此款还清后，2013年12月1日所写借款条作废。此款还清后，2015年4月7日所写借条作废。”
2015年10月25日，被告自贡中瑞房地产公司法定代表人龚禹和出具承诺书，内容为：“欠ＸＸ明（刘�华借支）借款，在中瑞房产公司在双石开发项目预售房款中（2015年11月份起）首先支付还ＸＸ明的借款和利息（先付息后剩余付本金）。”
另查明，被告自贡中瑞房地产公司与被告刘运华系内部承包关系。庭审中，经本院对利率问题释明后，三被告申请将月利率调整为2%。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明300万元，有被告刘纲、刘运华向原告ＸＸ明出具的借条，同时按约定将借款转入被告自贡中瑞房地产公司账户的转账凭据为据，故双方的借贷关系成立，被告刘纲、刘运华借款后应当按约定偿还借款。至于原告ＸＸ明与被告自贡中瑞房地产公司之间的所有借贷及经济往来，被告刘纲、刘运华辩称与其无关的理由成立，不属于同一法律关系，与本案无关联。故原告ＸＸ明要求被告刘纲、刘运华共同偿还借款本金300万元之诉请，本院予以支持。对于原告ＸＸ明要求被告自贡中瑞房地产公司共同偿还借款300万元之请求，因被告自贡中瑞房地产公司的承诺属于担保性质，被告自贡中瑞房地产公司不属于借款主体，只能按担保法规定承担保证责任。原告ＸＸ明请求被告自2015年10月20日起按约定支付利息，因双方约定的利率不符合法律规定，本院按三被告意见调整为月利率2%计算利息至偿还清结止。原告ＸＸ明与被告自贡中瑞房地产公司之间的借贷关系，权利人可另行主张权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《�高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
一、被告刘纲、刘运华在本判决生效后10日内偿还原告ＸＸ明借款本金300万元及利息（利息以300万元为基数，自2015年10月20日起按月利率2%计算至偿还清结止）；
二、被告自贡市中瑞房地产综合开发有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；
三、驳回原告ＸＸ明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15400元，诉讼保全费5000元，合计20400元，由被告刘纲、�运华共同负担。原告ＸＸ明起诉时已预交，被告刘纲、刘运华在偿还借款时一并支付原告ＸＸ明20400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 郑毅
二〇一六年十一月二十六日
书记员 赵玥