广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）佛中法执复字第181号
申请复议人（被执行人）叶某，女，1976年4月1日出生，住广东省清新县。
申请执行人陶某，男，1979年8月9日出生，住广东省佛山市禅城区。
第三人李某，女，1968年12月29日出生，住广西柳州市柳南区，系（）佛南法执字第4223号案的申请执行人。
申请复议人叶某不服广东省佛山市南海区人民法院（2014）佛南法执异字第173号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审理终结。
执行法院查明，执行法院于2012年11月13日立案执行申请执行人陶某与被执行人叶某离婚纠纷一案，案号为（2012）佛南法桂执字第223号（以下简称223号执行案），立案执行标的为304797.9元，执行依据为执行法院作出的（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决（以下简称5623号民事判决），根据该判决，陶某与叶某离婚；夫妻共同财产陶某名下的佛山市南海区桂城海六路21号房（以下简称“15D房”）归叶某所有；陶某应协助叶某办理房屋的银行还贷手续，并于叶某还清上述贷款后一个月内协助叶某办理房屋过户手续；陶某、叶某应付的款项相折抵后，叶某应支付给陶某的款项为267391.9元。叶某亦依据5623号民事判决向执行法院申请执行陶某应支付的抚养费，执行法院于2013年1月7日立案执行，案号为（2013）佛南法桂执字第37号（以下简称37号执行案），立案执行标的为36000元。
另执行法院根据第三人李某的申请，于2012年3月28日立案执行申请执行人陶某买卖合同纠纷一案，案号为（2012）佛南法执字第4223号（以下简称4223号执行案），执行依据为执行法院作出的（2011）佛南法民三初字第1804号民事判决，立案执行标的为336506.53元。在执行过程中，李某与陶某于2013年11月27日达成和解协议，约定陶某应于2013年11月27日前分期共支付350000元予李某，但陶某支付李某72133.33元后，至今未支付剩余款项。
另查明，叶某与陶某之女陶某某向佛山市禅城区人民法院起诉，要求陶某一次性支付抚养费。经审理，双方达成和解协议，佛山市禅城区人民法院据此制作（2013）佛城法槎民初字第353号民事调解书，调解书内容为：“一、原告陶某某、被告陶某双方同意，从2013年11月份开始，被告陶某在每月15日前向原告陶某某支付当月抚养费1600元，直至原告陶某某年满18周岁止。二、被告陶某每月可探视原告陶某某两次，具体探视时间及方式由原告母亲叶某与被告陶某自行协商……”。该调解书于2013年10月22日发生法律效力。
2013年10月22日，陶某与叶某就关于（2011）佛南法民一初字第5623号民事判决的履行达成《执行和解协议》，内容为：“1、申请执行人陶某协助、配合被执行人叶某将15D及首层092号摩托车车位过户到叶某名下；2、被执行人叶某在申请执行人陶某配合其办理好上述房屋的房产证后三个月内，一次性向申请执行人陶某支付补偿款267391.9元；3、申请执行人陶某尚欠陶某某2013年1月至10月份的抚养费合共12000元，在叶某向陶某支付的补偿款267391.9元中扣除（即叶某在办理上述房屋的房产证后只需一次性向陶某支付255391.9元即可）……”。后叶某将该份和解协议书提交执行法院，要求执行法院停止对15D房的拍卖。
执行法院认为，申请执行人陶某对第三人李某负有生效法律文书确认的债务，第三人已向执行法院申请强制执行，而陶某至今尚有20余万元及利息未向李某清偿，也无证据显示陶某名下有大额可执行财产，足以清偿其对李某所负的债务。陶某同意先将15D房过户到叶某名下，在房产证办理后的三个月内再收取255391.0元，则陶某是否能收到执行款或者陶某收至执行款后是否会向李某支付，并不确定。因此，陶某在此情况下与异议人所达成的执行和解协议，可能会损害到第三人李某的利益。因此，在陶某清偿对第三人李某所负的债务后，陶某与叶某自愿按双方达成的执行和解协议履行，并无不妥。但本案中，陶某尚对李某负有到期债务需履行，其与叶某达成的和解协议亦可能会损害第三人李某的利益，故第三人李某要求继续执行223号执行案，理据充分。执行法院拍卖15D房，并未违反法律规定。异议人的异议，理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人叶某的异议。
申请复议人叶某不服该裁定，向本院申请复议称，一、法院对15D房进行拍卖违反法定程序。申请执行人陶某依法协助完成过户手续，才有权获得房屋分割补偿。陶某向法院申请执行申请复议人房屋分割补偿款，申请复议人向法院申请执行陶某协助办理房屋过户手续和支付抚养费。法院向房管部门发出协助执行房屋过户通知书后，陶某拒绝协助申请复议人办理银行按揭转名手续，致使房屋未能办理过户手续。第三人李某向法院申请执行陶某所欠个人债务后，陶某委托第三人李某作为其申请叶某房屋分割补偿款的代理人。法院在陶某未协助办理过户手续的情况下，就认为该房屋属申请复议人所有，以陶某作为申请执行人，查封拍卖该房屋是错误的。因为作为既是申请执行人的陶某，又是被执行人，只有完成协助办理房屋过户手续，才有权获得该房屋分割的补偿款，才有权要求拍卖房屋。法院在陶某拒绝协助办理按揭转名手续和房屋过户手续的情况下，为追讨其房屋补偿款就拍卖未过户的属申请复议人所有的房屋违反法定程序。二、申请执行人陶某和申请复议人签核的执行和解协议有效。由于申请执行人陶某长期拖欠抚养费，和抚养小孩费用的提高，申请复议人向佛山市禅城区人民法院起诉陶某，请求增加抚养费并一次性支付给申请复议人。经法庭调解，当庭达成调解协议，因调解内容涉及陶某协助办理房屋过户手续和房屋补偿款的支付问题，该内容超出诉讼请求的范围，经办法官按双方的意思分为调解协议和执行和解协议来写，当庭由双方当事人和代理律师签名确认。法院以该协议可能损害第三人利益为由，按第三人要求继续拍卖该房屋是错误的。执行法院以过户后陶某收到执行款是否支付给第三人并不确定，其可能损害第三人利益为由继续执行该案，无任何法律依据。因为过户三个月内还清房屋补偿款给陶某，并无损害第三人利益，法院可向申请复议人发出协助执行通知书，房屋过户后把补偿款交给法院，就能解决可能损害第三人利益问题。法院不依法向申请复议人发出协助执行通知书，却把申请复议人未过户的一百多万元的房屋拍卖，来偿还二十多万元的房屋补偿款，是违反法律程序的。因此，请求撤销执行法院（2014）佛南法执异字第173号执行裁定，解封房屋，协助办理房屋过户手续，以保护申请复议人的合法权益。
申请复议人叶某没有向本院提交新的证据。
经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。
本院认为：执行法院作出的5623号民事判决，判令陶某名下的15D房归叶某所有，陶某应协助叶某办理房屋的银行还贷手续，并于叶某还清上述贷款后一个月内协助叶某办理房屋过户手续，陶某、叶某应付的款项相折抵后，叶某应支付给陶某的款项为267391.9元，该款项应于判决发生法律效力之日起十日内支付。陶某已向执行法院申请执行该判决，叶某应履行该生效判决确定的义务。而执行法院在执行李某申请执行陶某买卖合同纠纷一案中，可根据已生效的5623号民事判决确定的陶某对叶某所享有的债权，在叶某未向陶某清偿债务的情况下，直接向叶某追偿，并在223号执行案件的执行对叶某的财产采取执行措施，将拍卖15D房屋应支付陶某的补偿款用于清偿陶某所负的债务。即因叶某未向陶某清偿房屋补偿款，执行法院拟执行现登记在陶某名下、经生效判决确定归叶某所有的15D房，并无违法、不当之处。申请复议人认为执行法院执行违反法定程序，并无依据，本院不予采纳。至于申请复议人叶某提出根据5623号民事判决、（2013）佛城法槎民初字第353号民事调解书向陶某申请执行抚养费的问题，该抚养费可直接在叶某向陶某支付的款项中扣减，但不影响执行法院对15D房的执行。至于申请复议人叶某认为《执行和解协议》合法有效的问题，该《执行和解协议》在叶某、陶某之间，确为合法有效，但该和解协议，将5623号民事判决所确定的叶某付款时间“从判决发生法律效力之日起十日内”改变为不确定的付款时间，不利于第三人李某实现其权益，也不利于执行法院对李某诉陶某买卖合同纠纷一案的执行，因此执行法院在执行中对该《执行和解协议》不予完全采纳，合法有理，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回申请复议人叶某的复议申请，维持佛山市南海区人民法院（2014）佛南法执异字第173号执行裁定。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 杨卫芳
审 判 员 陈秀武
代理审判员 简建勋
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 汤海珊