淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初7223号
原告：中国银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海北路9号。
负责人：蔡陈军，该分行行长。
委托诉讼代理人：孙海斌、陈光慧（实习），江苏光剑律师事务所律师。
被告：陈百杰，男，汉族，1983年11月21日出生，职业不详，住淮安市清江浦区。
被告：陈寿军，男，汉族，1959年7月10日出生，职业不详，住淮安市清江浦区。
被告：周秀英，女，汉族，1962年4月16日出生，职业不详。住址同上。
原告中国银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称中国银行淮安分行）与被告陈百杰、陈寿军、周秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行淮安分行的委托诉讼代理人孙海斌、陈光慧到庭参加诉讼，被告陈百杰、陈寿军、周秀英经本院公告送达开庭传票未到诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈百杰偿还原告借款本金215778.42元，利息28315.64元（利息暂算至2017年7月17日，之后的利息、违约金计算至实际偿还之日止）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令被告承担本案律师费用2000元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用及其他实现债权的相关费用。事实和理由：被告陈百杰因购买房屋，于2007年11月14日向原告申请提交个人住房贷款。2008年1月16日，原告与被告签订了住房贷款合同，借款期限为20年，即从2008年1月19日至2028年1月19日，同时该房屋作为抵押，签订了个人贷款抵押合同，并办理了房屋抵押登记手续。2008年1月31日，原告依约向被告发放了贷款。另被告陈寿军、周秀英为上述债务提供连带责任担保，并与原告签订了保证合同。现被告陈百杰逾期还款，经原告催收未果，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告陈百杰、陈寿军、周秀英均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年1月16日，被告陈百杰(甲方，借款人)与原告中国银行淮安分行签订《中国银行借款合同》1份，合同约定：贷款金额33万元，借款期限240个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买坐落于淮安市××春花园××区××室房屋的购房款；借款利率为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息；甲方授权乙方将合同项下借款划入甲方在乙方开立的账户，账号44×××17；逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收40%；还款方式为按月等额本息还款。借款人未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息或任何应付费用，银行有权宣布本合同项下的贷款全部或部分提前到期。
2008年1月16日，被告与原告又签订《中国银行贷款抵押合同》1份，载明为确保债务人陈百杰与原告签订的上述主合同而产生的全部债务的履行，被告愿意以其有权处分的财产为该合同项下的全部债务提供抵押担保，原、被告依据一手住房贷款合同而产生的全部债务，其中担保最高本金余额不超过人民币33万元，抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息(含罚息、复利等)、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用等实现债权的费用。抵押财产清单中注明抵押物为富春花园E-5-106室房屋。后双方办理了抵押权登记手续，原告领取了房屋他项权证（淮房他字第080708号），房屋他项权利人载明为原告中国银行淮安分行。
2008年1月16日，被告陈寿军、周秀英(甲方，保证人)与原告(乙方，贷款人)签订了《中国银行贷款保证合同》，两被告自愿为上述债务提供连带责任保证，担保的本金金额为人民币33万元，甲方担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息(含罚息、复利等)、违约金、赔偿金及主债务人在主合同项下应承担的所有费用(包括但不限于公告费、公证费及律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用)。保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期(包括乙方根据主合同约定宣布主债务全部提前到期)后两年。
2008年1月31日，原告向被告出具《零售贷款借款凭证》1份，载明：借款金额33万元，借款期限240个月，借款利率为月利率5.54625‰(月息)，还款方式为按月采用等额本息还款法。后原告依约向被告陈百杰发放贷款33万元，但被告陈百杰自2016年7月17日起逾期偿还借款本息，截止2017年7月17日，被告陈百杰已拖欠借款本金215778.42元、利、罚息28315.64元未还。因原告索款未果，遂委托江苏光剑律师事务所，将被告诉至法院，为此支付代理费用2000元。
本院认为：一、关于原、被告签订的《中国银行借款合同》、《中国银行贷款抵押合同》及《中国银行贷款保证合同》各1份，均系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。
二、关于原告要求被告陈百杰偿还拖欠的贷款本金215778.42元，利、罚息28315.64元（截止至2017年7月17日，之后的利息按照合同约定的贷款月利率5.54625‰上浮40%顺延计算至实际还款之日止）问题。本案中，原、被告在合同中明确约定借款人未按期归还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。现原告已按约向被告陈百杰发放贷款33万元，被告陈百杰理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。但被告陈百杰自2016年7月17日起即未再依约还款，其行为构成违约，应承担违约责任，即原告有权依据合同约定要求被告陈百杰提前偿还逾期部分的借款本息，并给付逾期利息，以及因实现债权而产生的律师费。因此，原告要求被告陈百杰偿还借款本金215778.42元，利、罚息28315.64元（截止至2017年7月17日，之后的利息按照合同约定的贷款月利率5.54625‰上浮40%顺延计算至实际还款之日止），以及律师费2000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
三、关于原告要求对被告陈百杰提供的位于淮安市富春花园E-5-106室（房屋他项权证号：淮房他字第080708号房屋1套折价、拍卖价款享有优先受偿权问题。被告陈百杰自愿为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告有权按照合同约定对抵押物即位于淮安市清江浦区解放东路富春花园E组团5幢106室（房屋他项权证号：淮房他字第080708号房屋1套进行拍卖或变卖所得款项行使优先受偿权，故本院对原告要求对被告陈百杰提供的抵押物折价、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。
四、关于原告要求被告陈寿军、周秀英承担连带清偿责任问题。被告陈寿军、周秀英共同与原告签订了《中国银行贷款保证合同》1份，自愿为上述债务的履行承担连带清偿责任，现原告在保证期间内要求两被告承担连带还款责任，符合合同约定，本院依法亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈百杰应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国银行股份有限公司淮安分行给付借款本金215778.42元，利、罚息28315.64元（已计算至2017年7月17日，之后的利、罚息按照合同约定的贷款月利率5.54625‰上浮40%顺延计算至实际还款之日止），律师费2000元。
二、被告陈寿军、周秀英对上述第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司淮安分行对被告陈百杰提供的抵押物即位于淮安市清江浦区解放东路富春花园E组团5幢106室（房屋他项权证号：淮房他字第080708号）1套行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖或变卖所得价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5223元，公告费600元，合计5823元，由被告陈百杰、陈寿军、周秀英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本5份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨新红
人民陪审员 袁梅珍
人民陪审员 赵秋菊
二〇一八年二月五日
书 记 员 胡欢欢
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。