济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商桥初字第17号
原告徐丽丽，女，1973年2月10日出生，汉族，住济南市。
委托代理人李训玉（原告徐丽丽丈夫），男，1963年5月8日出生，汉族，住济南市。
被告江西威乐建设集团有限公司，住所地江西省广丰县。
法定代表人夏新年，董事长。
委托代理人路迅，山东科创律师事务所律师。
委托代理人乔智，山东科创律师事务所律师。
原告徐丽丽与被告江西威乐建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告徐丽丽于2013年6月7日向本院提起诉讼，本院审查后于同日立案，并向被告江西威乐建设集团有限公司送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2013年12月12日公开开庭进行了审理。原告徐丽丽及其委托代理人李训玉，被告江西威乐建设集团有限公司委托代理人路迅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐丽丽诉称，2012年7月11日，我与被告江西威乐建设集团有限公司签订建筑设备租赁合同一份，约定被告江西威乐建设集团有限公司租用原告徐丽丽建筑设备一宗，租金收取方式为钢管米／天0.015元，扣件每个／天租金0.01元，顶丝每套／天0.06元，扒钩每个／天0.02元，木架板及钢架板每块／天0.3元，搅拌机每台／天80元，约定租金每月结清一次，如到时不结，每天收取10%违约金，钢管赔偿每米20元，扣件每个赔偿10元，顶丝每套赔偿30元，木架板及钢架板每块150元，钢模每块60元，扒钩每个6元。2013年6月2日，经原、被告双方结算后，租赁费至今尚欠683542元，工地租用钢管，扣件，扒钩，顶丝，架板等租赁物未送回，期间我多次催要租金及租赁物都没给，被告江西威乐建设集团有限公司至今没有履行协议中的规定。现请求法院判令解除原告徐丽丽与被告江西威乐建设集团有限公司的租赁合同；被告江西威乐建设集团有限公司偿还未归还的钢管18905.8米、顶丝1751套、木架板423块、钢架板45块、扒钩2257个、钢模544块、扣件21694个。以上租赁物以市场折价40万元，租赁物所产生的租金683452.4元。按合同约定支付违约金103086元。三项共计1186538元整；本案所产生的一切费用均由被告江西威乐建设集团有限公司承担。
为证明自己主张，原告徐丽丽提交了如下证据：
证据1、提交建筑设备租赁合同1份，证明原告徐丽丽与被告江西威乐建设集团有限公司签订租赁合同的事实。
证据2、提交洪晋南、李志勇与原告徐丽丽签订的协议书1份，证明截止2013年6月2日被告江西威乐建设集团有限公司所欠原告徐丽丽租赁物的详细情况。
证据3、提交禹城市莒镇乡政府与被告江西威乐建设集团有限公司签订的协议书1份（包括法人授权委托书复印件1份、被告江西威乐建设集团有限公司的营业证复印件1份），证明司庄建筑工地由被告江西威乐建设集团有限公司承建的及洪晋南、董申是被告江西威乐建设集团有限公司的委托人员。
证据4、提交报警证明1份，证明双方对丢失的设备曾报警处理。
证据5、提交进出库单据74份，证明原告徐丽丽将租赁物送到了被告江西威乐建设集团有限公司承建的工地。
证据6、提交租赁费结算清单2份，证明双方租赁费结算的情况。
证据7、提交被告江西威乐建设集团有限公司出具的法律意见书1份，证明本案立案后，被告江西威乐建设集团有限公司就本案及双方的关系及其责任所做的说明。
证据8、提交结算清单2份，证明按合同计算违约金103086元。
被告江西威乐建设集团有限公司辩称，我公司对该租赁行为毫不知情，原告徐丽丽起诉所依据的建筑设备租赁合同上所加盖的我公司的公章经法院委托鉴定，不是我公司公章。因此，应当驳回原告徐丽丽依据该合同对我公司的起诉。
为证明自己主张，被告江西威乐建设集团有限公司提交了如下证据：
证据1、提交烟台富运司法鉴定中心司法鉴定意见书1份，证明在原告徐丽丽所提供的租赁合同上所加盖的公章并非被告江西威乐建设集团有限公司公章。
经审理查明，2012年6月10日被告江西威乐建设集团有限公司签订法人授权委托书1份，该委托书声明：“夏新年系江西威乐建设集团有限公司的法定代表人，现授权委托洪晋南为我公司代理人，以本公司的名义参加贵单位组织的司庄社区建设项目施工招标投标签订合同事宜。该代理人将全权负责处理我公司在该项目的工程及工程款接受的一切事务，其所签订的一切文书我均予以承认。注，该工程的所有款项和欠款没有加盖公司印章都属于私人问题我公司不予承认，合同签字人如没此代理委托书和公司印章所签署的一切文件我公司不予承认。该代理人无转委托权。特此委托。”洪晋南在该授权委托书代理人签字处签字。该授权委托书于2012年6月10日生效。2012年6月15日被告江西威乐建设集团有限公司与禹城市莒镇乡政府签订协议书1份，其中发包人为禹城市莒镇乡政府，承包人为被告江西威乐建设集团有限公司。协议中约定，工程名称为禹城市莒镇乡司庄社区东赵村居民建筑建设工程，工程地点为禹城市莒镇乡沉沙地，工程内容包括土建和水电，工期自2012年6月15日至2012年9月15日，工程质量标准为合格，金额为人民币捌佰捌拾伍元／平方米（885元／m，不含税）。本合同双方约定双方签字盖章后生效。该合同加盖了发包人禹城市莒镇乡人民政府公章及法定代表人訾丙军印鉴和承包人江西威乐建设集团有限公司公章及法定代表人夏新年印鉴、委托代理人洪晋南、董申签字。合同签订后已实际履行。后原、被告签订建筑设备租赁合同1份，合同约定：工地地址为禹城司庄工地，租赁期限自2012年7月11日至送回止，租金收取为钢管每米0.015元／天，扣件每个0.01元／天，顶丝每套0.06元／天，扒钩每个0.02元／天，木架板每块0.3元／天，350双电机滚筒搅拌机80元／天。出租起点一个月，使用结束后，承租方须先结清租金，然后送货，如到时不兑现，出租方加收每天10%违约金，直至诉讼。租赁物归还时，双方检查验收，损坏赔偿标准钢管20元／米，扣件10元／个，顶丝每套30元，木架板150元／块，350双电机搅拌机16000元／台，钢模块／60元，架板／块150元，扒钩个／6元。合同签订后，原告徐丽丽与董申、李志勇分别在该建筑设备租赁合同上签字并加盖被告江西威乐建设集团有限公司公章。合同签订后，自2012年7月11日至2012年10月27日期间，原告徐丽丽按照合同约定履行出租义务，将租赁的设备运送至被告江西威乐建设集团有限公司的司庄工地上，由工地人员签收并出具出库单共计74份。2013年6月2日签订协议书1份，协议内容：“经双方当事人依据甲方开出的出入库单据，经核算后工地所欠租赁物如下：钢管18905.8米、顶丝1751套、木架板423块、钢架板45块、扒钩2257个、钢模板544块、扣件21694个。以上物品乙方在2013年7月5日前将所欠租赁物还清（但不产生租赁费用），如超期没归还，按打条日算租赁费。甲方徐丽丽、乙方李志勇、洪晋南”。该租赁物至今未能返还。庭审时，原告徐丽丽将租赁费683452.4元变更为667173.66元（时间计算至起诉之日）。
另查明，本案在审理过程中，被告江西威乐建设集团有限公司提出申请要求对原告徐丽丽提交的建筑设备租赁合同上所加盖的“江西威乐建设集团有限公司”公章与被告江西威乐建设集团有限公司公章的真伪进行司法鉴定。后经烟台富运司法鉴定中心鉴定，结论为：检材上“江西威乐建设集团有限公司”印文与提供的同名样本印文不是同一枚印章盖印。司法鉴定意见书送达后，原、被告均未再提起重新鉴定。
上述事实，有原、被告提交的证据，双方法庭陈述与答辩及开庭笔录予以证实，足以认定。
本院认为，被告江西威乐建设集团有限公司与禹城市莒镇乡政府签订的协议书及洪晋南、董申与被告江西威乐建设集团有限公司订立的授权委托书已实际履行。原告徐丽丽与董申、李志勇签订的建筑设备租赁合同并加盖了被告江西威乐建设集团有限公司公章，该公章后经鉴定系仿制，但董申与洪晋南在被告江西威乐建设集团有限公司与禹城市莒镇乡政府签订的协议书中系被告江西威乐建设集团有限公司的代理人，其行为是表见代理行使的职务行为，对于公章真伪及代理人的权限，不可归责于原告徐丽丽，其租赁合同与协议书合法有效，本院应予支持。原告徐丽丽依约将租赁物交付被告江西威乐建设集团有限公司使用，被告江西威乐建设集团有限公司没有及时履行自己的付款义务，其行为构成违约。综上，原告徐丽丽要求解除租赁合同，判令被告江西威乐建设集团有限公司承担租金、支付违约金及返还租赁物的诉讼请求，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除2012年7月11日签订的建筑设备租赁合同。
二、被告江西威乐建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告徐丽丽租赁费667173.66元。
三、被告江西威乐建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告徐丽丽的租赁物钢管18905.8米、顶丝1751套、木架板423块、钢架板45块、扒钩2257个、钢模544块、扣件21694个。
四、被告江西威乐建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告徐丽丽违约金103086元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15580元，财产保全费5000元，共计20580元，由被告江西威乐建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 崔 健
审 判 员 张 蕾
人民陪审员 杨少海
二〇一四年一月十日
书 记 员 梁甜甜