宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬鄞商初字第1068号
原告：宁波鄞州农村合作银行。
法定代表人：周建斌。
委托代理人：程瑾。
委托代理人：毛小燕。
被告：浙江鑫昊环保科技股份有限公司。
法定代表人：吕军。
委托代理人：吕春钢。
被告：吕军。
被告：郑菊丽。
被告：吕艳。
原告宁波鄞州农村合作银行（以下简称鄞州银行）为与被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司（以下简称鑫昊公司）、吕军、郑菊丽、吕艳金融借款合同纠纷一案，于2013年10月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序审理，后因需以公告方式向被告吕军、郑菊丽、吕艳送达，于2013年12月6日转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告鄞州银行的委托代理人程瑾、毛小燕，被告鑫昊公司的委托代理人吕春钢到庭参加诉讼，被告吕军、郑菊丽、吕艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鄞州银行起诉称：2012年5月10日，原告和被告吕军签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告吕军以其位于宁波市江东区江东南路19号201室房地产为被告鑫昊公司自2012年5月10日起至2015年5月10日止向原告的最高融资限额4000000元内的债务提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记。2013年1月18日，原告和被告吕军、郑菊丽、吕艳签订《最高额保证合同》一份，约定由被告吕军、郑菊丽、吕艳为被告鑫昊公司向原告的最高融资限额2000000元内的债务提供连带责任保证担保。2013年1月18日，原告与被告鑫昊公司签订《借款合同》一份，约定：被告鑫昊公司向原告借款2000000元，还款方式为每月还50000元本金及利息，还至1000000元时可以仅支付利息，剩余本金到期一次性偿还。如被告鑫昊公司未按期还本付息，原告有权宣布未偿还的借款立即到期。原告于当日向被告鑫昊公司发放了借款2000000元，但被告鑫昊公司未按约还本付息。请求依法判令被告鑫昊公司返还原告借款本金1850000元，并支付利息211902.22元（暂计算至2013年9月30日，以后的正常利息、罚息和复息要求按合同约定继续计算至被告鑫昊公司履行义务之日止）和违约金55500元；原告有权对被告吕军抵押的位于宁波市江东区江东南路19号201室房地产享有优先受偿权；被告吕军、郑菊丽、吕艳对被告鑫昊公司的上述付款义务承担连带清偿责任。审理中，原告将暂算至2013年9月30日的利息金额变更为149927元，并撤回要求被告鑫昊公司支付违约金55500元的诉讼请求。其余诉讼请求不变。
被告鑫昊公司答辩称：向原告借款及已返还借款本金150000元是事实，但原告主张的利息过高，请求依法调整。
被告吕军、郑菊丽、吕艳未作答辩。
原告鄞州银行为证明自己的主张，向本院提交了《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋他项权证、房产证、土地证和《最高额保证合同》各一份，用以证明被告鑫昊公司向原告借款，被告吕军提供抵押担保，被告吕军、郑菊丽、吕艳提供保证担保的事实。被告鑫昊公司质证后对上述证据无异议。被告吕军、郑菊丽、吕艳未对上述证据发表质证意见。
被告鑫昊公司、吕军、郑菊丽、吕艳未向本院提交证据。
本院认为：原告鄞州银行提交的上述证据均真实合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2012年5月10日，原告鄞州银行下属彩虹支行（以下简称彩虹支行）与被告吕军签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告吕军自愿以其位于宁波市江东区江东南路19号201室房地产［房屋所有权证号为甬房权证江东字第××号，土地使用权证号为甬国用（2011）第2400627号］为彩虹支行向被告鑫昊公司自2012年5月10日起至2015年5月10日止的融资期间内最高融资限额4000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下所产生债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等实现债权的费用。彩虹支行、被告吕军于2012年5月11日办理了抵押权登记，彩虹支行取得甬房他证江东字第t201200111**号房屋他项权证。2013年1月18日，彩虹支行与被告吕军、郑菊丽、吕艳签订《最高额保证合同》一份，约定：被告吕军、郑菊丽、吕艳同意为彩虹支行向被告鑫昊公司自2013年1月18日起至2015年1月17日止融资期间内最高融资限额2000000元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证担保范围为本合同项下所产生债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等实现债权的费用。2013年1月18日，彩虹支行与被告鑫昊公司签订《借款合同》一份，约定：原告鄞州银行下属彩虹支行向被告鑫昊公司提供借款2000000元；借期为2013年1月18日至2015年1月17日；借款利率为月利率15‰的固定利率；还款方式为自2013年2月18日起分24期还款，每期还本金50000元及相应利息；如被告鑫昊公司未按期返还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，如未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；如被告鑫昊公司发生违约情形的，彩虹支行有权宣布本合同项下的借款立即到期，立即收回未偿还款项。彩虹支行于同日向被告鑫昊公司提供了借款2000000元，但被告鑫昊公司未按约定向彩虹支行还本付息。截至2013年9月30日，被告鑫昊公司尚欠彩虹支行借款本金1850000元和利息149927元。
本院认为：彩虹支行与被告鑫昊公司、吕军、郑菊丽、吕艳签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属合法有效合同，各方均应按合同约定全面履行自己的义务。彩虹支行属原告鄞州银行的分支机构，原告鄞州银行在本案中有权行使诉讼权利。原告鄞州银行已按合同约定向被告鑫昊公司提供了借款2000000元，借款期限虽未届满，但被告鑫昊公司未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，原告鄞州银行根据合同约定可以提前收回借款，其向本院提起诉讼之日即2013年10月14日应视为本案借款到期之日，被告鑫昊公司应按合同约定及法律规定承担违约责任。原告鄞州银行要求被告鑫昊公司返还借款1850000元并支付利息149927元（暂计算至2013年9月30日）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告鑫昊公司应按《借款合同》约定的利率支付原告鄞州银行利息（包括正常利息、罚息和复息）至本判决确定的履行之日止。被告鑫昊公司辩称原告主张的利息过高，因原告已作变更，且变更后的利息计算方式符合合同约定及法律规定，故本院对被告鑫昊公司的该辩解意见不予采纳。被告吕军以其名下位于宁波市江东区江东南路19号201室房地产为被告鑫昊公司的上述付款义务设立抵押权，因本案借款金额未超出抵押担保的最高融资限额，故原告鄞州银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告吕军、郑菊丽、吕艳为被告鑫昊公司的上述付款义务提供连带责任保证担保，因本案借款金额未超出保证担保的最高融资限额，故被告吕军、郑菊丽、吕艳应对被告鑫昊公司的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告鑫昊公司追偿。被告吕军、郑菊丽、吕艳未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告宁波鄞州农村合作银行借款本金1850000元，并支付利息149927元（暂计算至2013年9月30日），并支付以未返还借款为基数，按《借款合同》约定的利率自2013年10月1日起计算至本判决确定的履行之日止的利息（包括正常利息、罚息和复息）；
二、如被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司未按期履行上述第一项的付款义务，原告宁波鄞州农村合作银行有权对被告吕军抵押的位于宁波市江东区江东南路19号201室房地产［房屋所有权证号为甬房权证江东字第××号，土地使用权证号为甬国用（2011）第2400627号，房屋他项权证号为甬房他证江东字第t201200111**号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告吕军、郑菊丽、吕艳对被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司上述第一项的付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22799元，由被告浙江鑫昊环保科技股份有限公司、吕军、郑菊丽、吕艳负担。公告费350元，由被告吕军、郑菊丽、吕艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩 涛
人民陪审员 孙象伟
人民陪审员 陈俊娥
二〇一四年三月二十六日
代书 记员 邓晓敏