天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0116民初50128号原告：张某1，男，1968年4月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告：张某2，男，1972年5月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。二原告委托代理人：张向猛，天津晟昊律师事务所律师。被告：李某1，男，1967年9月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托代理人：齐建春，滨海新区汉沽法律援助中心律师。原告张某1、张某2与被告李某1共有财产纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2及委托代理人张向猛，被告李某1及委托代理人齐建春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割由被告李某1出售的共有财产汉沽东风北里X号楼X号房款420,000元，即二原告应当分得360,000元；2、诉讼费用3350元、保全费用1020元、评估费用1990元，合计6360元，由被告承担。事实及理由：二原告母亲孙某与被告父亲李某21985年5月3日登记结婚，二人均系再婚，婚后未生育子女。天津市滨海新区汉沽东风北里X号楼X室房屋系其夫妻二人于1996年12月23日购买，属于夫妻共同财产。2012年1月19日继父李某2病故、2015年11月20日母亲孙某病故。被告在其父病故后，篡改居委会证明，做虚假陈述骗取公证书，私自将其父名下的上述房产过户到自己名下，后将该房出售，得款420,000元。二原告母亲、被告父亲在晚年和病重期间及去世时，被告没有探望一次，未尽任何义务；在其父晚年及病重期间，主要由二原告等人照顾，二原告尽了主要赡养义务。所以，在分割共有财产时，应当以之前的遗产为基础，被告应当少分。为此提起诉讼，请求判准所请。原告提交如下证据材料：1.结婚申请书复印件1份。证明李某2与孙某于1985年5月3日登记结婚的法律事实；2.天津化工厂第三批合作建房结算书复印件1份。证明李某2和孙某夫妻于1996年12月23日购买了诉争房屋汉沽东风北里X号楼X室，属于二人夫妻共同财产的事实；3.居民死亡医学证明书复印件2份。证明李某2于2012年1月19日、孙某于2015年11月20日相续去世的事实；4.（2012）津汉沽证字第X号公证书、（2013）滨汉民初字第X号民事判决书、（2016）津0116民初X号民事判决书复印件各1份。证明被告在其父病故后，篡改居委会证明，做虚假陈述骗取公证文书，私自将其父名下房产本案诉争房屋过户到自己名下的事实，应当依照继承法相关规定，被告应当少分财产并按照该判决书判决的比例数额分配。被告李某1辩称，本案争议房屋原为父亲李某2名下房产，父亲及继母孙某生前，被告经二人同意于2012年1月2日将该房经由天津化工厂住房交易市场变更到被告名下，并无转移、隐瞒的情形，被告对该房享有合法所有权，后将该房售出，得款420,000元。父亲和继母婚前，父亲分配一套住房，该房的分配涉及家庭人员其中包括被告，后经过地震、拆迁、交房并倒换了X号楼X号房屋，又以父亲名义、实由被告出资购置，并由被告一直居住至该房出售，期间，父亲和继母及二原告并未提出异议。今父亲和继母相续去世，二原告要求分割该财产，不合情理，没有法律依据，请求依法驳回原告的诉求。被告提交如下证据材料：户口登记卡、拆迁协议书、天化维修处的证明、公有房屋租赁合同、合作建房出售协议书、（96）津汉证经字第X公证书、付款收据、天津化工厂临时发放的东风楼X-X号房屋所有权证书复印件各1份。证明诉争房屋的来源、拆迁、交房、倒换以及被告交纳房款，变更房屋所有权的真实性。本院经审理认定事实如下：1.对二原告提供的证据1、3，证明其母及继父登记结婚、后相续去世的事实，被告对其真实性不持异议，本院予以确认。2.对二原告提供的证据2，证明母亲及继父共同购买汉沽东风北里X号楼X室，属于夫妻共同财产的事实，被告对该证据的真实性不持异议，对证明目的持有异议，认为该房名为父亲出资，但实为被告出资购买，且已经变更房屋产权登记，应当认定为被告的个人财产。本院对该组证据的真实性予以认定，对该房权属在本院认为中予以评析。3.原告提供的证据4，内容真实、来源合法，与本案诉争有关联，本院予以采信，对其证明目的在本院认为中再行评析认定。被告提供1组证据，证明争议房屋来源、被告出资购买及变更登记的真实合法性。二原告对其真实性无异议，但认为该房来源与原分配的公有住房并无关联，购买房屋缴费凭证证明以继父名义购买，临时房证不具有真实合法性。本院对该组证据户口登记卡、拆迁协议书、天化维修处的证明、公有房屋租赁合同、合作建房出售协议书、（96）津汉证经字第X公证书、付款收据的真实性予以确认；对天津化工厂临时发放的东风楼X-X号房屋所有权证书载明的登记时间及效力在本院认为中再行评析认定。另查，二原告与孙某系母子关系，被告与李某2系父子关系。李某2与孙某于1985年5月3日登记结婚，二人均系再婚，二人登记结婚时原告张某1尚未成年但已参加工作，原告张某2尚未成年，被告已近成年，李某2晚年和生病期间，原告张某1对其尽到了照料、赡养义务。1996年间，李某2以其名义与天津化工厂订立了合作建房协议，并预交购房款合计46,000元，购置了原汉沽东风楼44栋103号房屋，该房交付后，由被告居住。李某2、孙某分别于2012年1月19日、2015年11月20日相续去世。被告提交的该房临时产权证载明房屋所有权人为被告李某1，填发日期为2012年1月2日。2012年2月10日，被告以继承申请人通过汉沽公证处做出了（2012）津汉沽证字第X号公证书，该公证文书载明：“根据继承申请人李某1提供的相关证明，经审查并基于其提供的证明作为事实，公证证明了被继承人李某2名下坐落于天津市汉沽区××楼××房产为李某2的遗产由继承申请人李某1继承。现已查明：第四项、李某2的第一顺序继承人中……，配偶张其云、长子、长女均于1976年死亡，只有儿子李某1一人。第五项、李某1陈述李某2的配偶死亡后，李某2未再婚。”期间，被告以该证丢失为由申请补办，天津化工厂于2013年7月3日为其补发了该证，同年7月16日，被告将该房出售给案外人，得款420,000元。2016年11月16日，二原告向本院提出诉前财产保全申请，要求冻结被告在本院汉沽审判区执行庭待发的执行款项100,000元，本院于2016年11月16日以（2016）津0116财保X号民事裁定书裁定冻结了被告李某1在本院汉沽审判区执行庭待发的上述执行款项，并交纳保全费用1020元。本案在审理中，二原告向本院提出对争议房屋进行评估，本院依法指定天津永正房地产土地评估咨询有限公司对该房屋进行评估，该评估公司于2017年1月4日出具了永正房评字（2016）第X号房地产评估报告，评估结果：对双方争议房屋滨海新区汉沽东风北里X号楼X室市场价值为398,000元，二原告交纳评估公司费用1990元。本院认为，原、被告诉争的房屋原系李某2与孙某婚姻存续期间以李某2名义购置的财产，应当认定为夫妻共同财产。二原告提供的证据公证文书载明的相关内容证明了被告在办理继承房屋公正过程中对李某2与孙某再婚未作真实陈述，从被告提供的证据临时产权证所载明发证时间点分析，系李某2与孙某生前发生的房屋所有人的变更，但公证结果为被告继承该房屋，二者相互矛盾，不符合相关变更程序，也不合常理，且没有其他相关证据证明李某2或孙某生前同意将该房屋变更到被告名下的事实，被告主张该房产应当属于其个人财产，没有基础事实和法律依据，不予采信，对被告的该项主张不予支持。被告提供的证据户口登记卡、拆迁协议书、天化维修处的证明、公有房屋租赁合同、合作建房出售协议书、（96）津汉证经字第X公证书、付款收据不能证明本案诉争房屋所有权及其他相关权益为被告所有或有关联的事实，本院对其主张不予认定和支持。李某2与孙某去世后，该房产应当由原、被告依法继承，但考虑该房已经由被告私自出售，房屋已经为案外人实际占有、使用，被告私自出售的行为侵害了二原告对该财产共有的权利，其应当承担相应的责任；二原告要求共同分得相应价款的请求，本院予以支持一部。本院综合考虑本案案情，并结合本案查明的事实，原告张某1对李某2晚年尽到照料、赡养义务之情节，依照我国《继承法》和《物权法》的相关规定，并本着公平原则，以被告出售房屋得款数额为准，对所得价款酌情予以分配，二原告应当共同分得280,000元，被告分得140,000元，被告给付二原告280,000元。二原告和被告的其他主张及请求不予认定和支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第九十四条的规定，判决如下：一、被告李某1于本判决生效后十日内给付原告张某1、张某2共计280,000元。二、被告李某1对应当给付二原告共计280,000元后的所余部分售房款140,000元归被告所有。三、原、被告的其他请求不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3350元、保全费用1020元，（原告均已交纳本院），评估费用1990元（原告均已交纳评估公司），合计6360元，由二原告和被告各负担2120元。被告负担的案件受理费、保全费合计1456元于本判决生效后五日内交付本院，负担的评估费664元直接给付二原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。上诉人应当直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  魏惜和二〇一七年三月三日书记员  吴 超附：法律释明：1.《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。2.《中华人民共和国物权法》第四条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。3.《最高人民法院理解与适用》第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。温馨提示：天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。