辽宁省本溪市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）本审民再字第00043号
上诉人（原审被告）胡某甲，男，1976年1月5日出生，汉族，现住本溪市平山区。
委托代理人张国华，1960年2月27日出生，汉族，现住本溪市明山区。
被上诉人（原审原告）张某某，女，1976年2月17日出生，汉族，现住本溪市平山区。
委托代理人袁长海，本溪市恒安法律服务所法律工作者。
上诉人胡某甲因离婚纠纷一案，不服本溪市平山区人民法院（2015）平民再初字第00001号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人胡某甲及其委托代理人张国华、被上诉人张某某及其委托代理人袁长海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年1月24日，张某某起诉到法院称，原、被告于2007年冬双方相识、2008年5月同居、2010年4月29日举办了结婚典礼、2012年11月13日登记结婚，双方均系再婚。2010年10月，原、被告共同借款十万元购买了现住的双室房屋至今，自买此房后被告的父亲便入住该房，导致原、被告之间产生矛盾，夫妻感情已破裂，故起诉法院，请求判令：1、依法判决原、被告离婚；2、平均分割现住楼房（本溪市平山区××街×栋×号）；3、家庭财产依法分割；4、被告承担诉讼费。
胡某甲辩称，只同意离婚，不同意其他诉讼请求。原、被告相识、同居、结婚登记时间均属实，其他原告所述不属实。1、房子不是我们共同买的，是我个人出资购买的，房款一共是10万元，其中有2万元是我们举办结婚典礼时收到的礼钱，用于交付买房的定金，剩余8万元房款我与原告跟卖房者约定好，8万元在过户时一起给，后因卖房方着急要这剩余8万元购房款，我向我们经理借了8万元准备过户时给卖房方，但因卖房方生病过不了户，所以我就又将这8万元还给了我们经理，后我直接用贷款8万元支付了剩余8万元的购房款；2、工资卡从与原告相识就一直在原告手中，我们共同生活期间原告没有出过任何钱；3、我用于买家电和装修房屋还有借款4.1万元，其中用于装修向我父亲借款1.1万元，向我二姨借款1万元，至今未还，剩余2万元已偿还完毕；4、其他家庭财产都是我个人买的，与原告无关，不属于我们的共同财产。
原审查明，原、被告均系再婚，2008年5月同居，2010年4月29日举办结婚典礼，共收礼金3万元左右，购买家电花1万元左右，剩余2万元用于买房付定金，该房屋于2010年10月13日被告胡某甲以单身的身份从原房主处购买，同日，被告胡某甲取得该房屋产权证，登记的共有情况为单独所有。购买该房屋共10万元，扣除定金2万元，剩余8万元房款于2010年10月18日用该房屋作抵押到银行贷款取得，房贷每月28日从被告银行卡中扣除，截止到2013年2月28日尚欠66189.27元银行贷款，双方共偿还银行贷款本金13810.73元，共偿还银行贷款利息12552.19元。2012年11月13日登记结婚，2013年1月份双方的钱由各自管理，2013年3月1日双方分开居住。现原告诉至法院要求离婚，庭审中被告表示同意离婚。双方婚后无子女。关于家中的财产，庭审中，双方达成一致意见，创维液晶电视一台、小天鹅洗衣机一台、洛贝压力锅一个归原告所有，小天鹅冰箱一台、安吉尔热水器一台、美的抽油烟机一台归被告所有。原、被告在庭审过程中就该房屋的现价值达成了一致意见，认为该房屋现价值19万元。
原审认为，原告张某某与被告胡某甲自2013年3月至今分开生活，双方亦同意离婚，应准予离婚。原、被告对家中的财产达成一致意见。关于诉争房屋的处理。该房屋系被告婚前以自己名义购买并登记在其名下，应确认产权归属被告。但考虑该房屋是在原、被告举办婚礼后为双方以夫妻名义同居生活所需而购置的，且房款有一部分为双方共同支付，同居期间和婚后亦共同偿还了一部分房贷，故就这两部分款项及对应房屋增值部分，应参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十条规定的原则，由被告对原告进行补偿，补偿的具体数额为44044.77元［（20000元礼金÷2）＋（26362.92元还贷本息÷2）＋（10000元＋13181.46元）÷100000元＊90000元］。关于被告辩称的向其父亲借款1.1万元、向其二姨借款1万元，共有2.2万元外债一事，因原告不认可且被告未能提供证据予以证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、准予原告张某某与被告胡某甲离婚；二、创维液晶电视一台、小天鹅洗衣机一台、洛贝压力锅一个归原告所有，小天鹅冰箱一台、安吉尔热水器一台、美的抽油烟机一台归被告所有；三、坐落于平山区××街×栋×号（建筑面积为49.13㎡）的私产房屋（房屋产权证号：本房权证平山区字第2010＊＊＊＊**号）归被告胡某甲所有，被告给付原告房屋折价款四万四千零四十四元七角七分（此款于判决生效后十日内给付），尚欠贷款由被告胡某甲偿还；四、个人衣物归各人所有。案件受理费三百元（原告已预交），由被告负担。
判决生效后，胡某甲不服该判决，向本溪市平山区人民法院申请再审。本溪市平山区人民法院于2014年12月15日作出了（2014）平民监字第00005号民事裁定，由该院再审本案。
再审时，胡某甲提供两份证据，用以证明双方有21000元外债。一份是其父亲胡某乙出庭证实买房时，胡某甲向其借款11000元；另外一份证据是胡某甲姨母谭某某出具，用以证明为偿还胡某甲向其领导借款，胡某甲向其借10000元。
本溪市平山区人民法院再审查明的事实与原审一致。但再审期间胡某甲对原审期间双方对争议房屋价值达成的190000元表示反悔，向本院递交评估申请。经本院委托本溪某某房地产估价事务所评估，位于平山区××街×栋×号，建筑面积为49.13平方米私产房屋价格为202416元（基准日确定为：2013年2月28日）。为此胡某甲支付鉴定费三千元。
本溪市平山区人民法院再审认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。现该案提起再审应仅就双方争议的财产事项进行审理，故原判决第一项应予维持；原判的第二项、第四项，再审时双方均无异议，且上述两项不违反法律相关规定，再审时也应予以维持。
关于诉争房屋财产性质的认定及分割问题：本案诉争房屋的性质，亦既是属于原审被告个人财产还是属于夫妻共同财产。从该房是以原审被告名义购买和贷款8万元的角度，似乎应认定为原审被告个人财产，但纵观本案，该房购房款出资的复杂性，决定了又不能仅从该房是以原审被告名义购买和借贷了8万元购房款的角度来认定该房的财产性质。该房购房款的出资分两部分构成，一部分为2万元定金抵顶的房款，该款是双方共同出资系不争的事实；另一部分为以原审被告名义在金融部门贷款8万元。该贷款已偿还的部分认定为是原审被告个人偿还或是双方共同偿还，是8万元贷款是否为双方共同贷款及该房财产性质的关键。从本案的事实看，该房购买的目的是用于双方以夫妻名义同居生活所需，且购买该房后双方也一直居住此房。双方以夫妻名义同居期间，在经济关系和对共同生活的贡献上不分彼此，主要收支混同，故应认定原审被告在该期间偿还的购房贷款为双方共同财产，贷款为双方共同债务。据此，该房屋不宜区别为双方同居期间与婚姻关系存续期间分别取得的财产，应认定为原审原、被告夫妻共同财产。原审依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十条规定，确认房屋归被告胡某甲所有，由被告就房屋分割事项对原审原告进行补偿不妥，再审时应予纠正。现房屋价格经本溪某某房地产估价事务所评估，截止至2013年2月28日，房屋的价值为202416元，原审原、被告应各分得101208元，此时房屋尚欠银行贷款66189.27元，双方应各承担33094.64元。考虑诉争房屋登记在原审被告名下，分居后房屋一直由原审被告居住且需偿还贷款，故确定诉争房屋归原审被告胡某甲所有，扣除原审原告应承担的银行贷款，原审被告应给付原审原告房屋折价款68113.36元（101208元－33094.64元）。关于原审被告提出的双方有21000元外债问题，再审期间原审被告的提供两份证据均系与自己有利害关系的证人出具，不能单独作为认定案件事实的依据，故本院原审对该项作出的判决正确，再审应予维持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条、第二百零二条、第二百零七条、第一百四十二条之规定，判决：一、维持本院（2013）平民一初字第00084号判决第一、二、四项；二、撤销本院（2013）平民一初字第00084号判决第三项；三、坐落于平山区××街×栋×号（建筑面积为49.13㎡）的私产房屋（房屋产权证号：本房权证平山区字第2010＊＊＊＊**号）归原审被告胡某甲所有，原审被告给付原审原告张某某房屋折价款六万八千一百一十三元三角六分（此款于判决生效后十日内给付），尚欠贷款由原审被告胡某甲偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理三百元（原审原告张某某已预交），评估费三千元（原审被告胡某甲已预交），计三千三百元，由原审原、被告各负担一千六百五十元。
胡某甲上诉至本院称，本溪市平山区人民法院（2015）平民再字第0001号民事判决，认定事实证据不足，且适用法律有误，导致做出了错误的判决，请求二审法院依法改判确认涉案房屋为胡某甲的婚前财产；外债21000元由胡某甲、张某某共同承担。诉讼费由双方当事人共同承担。理由：1、一审判决既不尊重事实及证据，又不尊重法律的规定，凭借主观臆断，将上诉人胡某甲已经产权部门确定的个人所有的房屋，认定为原审原、被告共同财产是错误的。2、一审判决认定的诉争房屋是“用于双方以夫妻名义同居生活所需”证据不足。事实是该房屋仅为上诉人胡某甲个人所有，即是胡某甲个人婚前财产。3、由于一审判决认定诉争房屋属性有误，导致判决上诉人胡某甲给付被上诉人张某某68113.36元房屋折价款定性错误。4、一审判决凭借主观臆断，完全不顾《物权法》的相关规定，就认定诉争的房屋是原审原、被告共同财产，仅依据《婚姻法》39条予以判决，属适用法律有误。5、一审判决自相矛盾地采信本溪某某房地产估价事务所的评估，判决上诉人给付被上诉人68113.36元错误。6、本案的再审，是基于上诉人胡某甲的申诉后由平山区人民法院提起的，而再审判决随意扩大诉讼请求，程序违法。综上，请求二审法院依法撤销（2015）平民再字第00001号民事判决，支持上诉人的上诉请求。
被上诉人张某某辩称，不同意上诉人的上诉请求及理由。本案的争议焦点是涉案房屋是上诉人胡某甲的婚前财产，还是夫妻共同财产，被上诉人认为原审法院再审期间的判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，原审法院再审判决本案争议房屋系夫妻共同财产，该房屋归上诉人所有由上诉人给付被上诉人房屋折价款68113.36元是正确的，上诉人的上诉理由无事实和法律依据，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。诉讼费用被上诉人不予承担。
本院二审查明事实与一审认定事实一致。
本院认为，本案的争议焦点为：1、再审判决是否扩大的诉讼请求。2、诉争房屋是否属于夫妻共同财产。3、外债2.1万元是否存在。关于再审判决是否扩大诉讼请求的问题。胡某甲不服原一审判决进行申诉，本溪市平山区人民法院对本案进行再审。故本案的再审审理应围绕再审申请人胡某甲的再审请求进行。但被申请人张某某在再审庭审中明确提出其再审请求，即要求确认争议房屋为夫妻共同财产。张某某并未超出原审范围增加、变更再审诉讼请求，故一审法院将张某某的请求纳入再审审理范围，并依据胡某甲申请进行的司法鉴定结论作出裁判并无不当。关于诉争房屋的性质问题，诉争房屋购买的目的是用于双方以夫妻名义同居生活所需，购房后当事人双方也一直在此房居住。该房是由上诉人胡某甲及被上诉人张某某共同出资支付购房定金2万元、购房余款由上诉人胡某甲以个人名义贷款8万元。因当事人双方以夫妻名义同居，经济关系及共同生活的贡献上不分彼此，主要收支混同，故已偿的购房贷款应视为双方共同出资，未偿还的贷款应为双方共同债务。争议房屋应认定为夫妻共同财产。关于外债21000元是否存在的问题，上诉人胡某甲仅提供其近亲属的证人证言，该证言不能单独作为认定案件事实的依据，且上诉人未能提供其他证据对证言加以佐证，未形成完整证据链条证明外债真实存在，应承担举证不能的责任。综上，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币300元，由上诉人胡某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 路
审 判 员 谢添禛
代理审判员 吕 娜
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 叶芷君
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。