昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盘法民二初字第98号
原告：刘继动，男，河南省淮阳县人。
委托代理人：石朝志，云南圣唐律师事务所律师。特别授权代理。
被告：赵中夏，男，昆明市人。
原告刘继动诉被告赵中夏相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2013年2月25日受理后，依法组成合议庭，于2013年4月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人石朝志，被告赵中夏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告居住于昆明市盘龙区白龙路297号2幢2单元417号。原告居住于昆明市盘龙区白龙路297号2栋2单元316号。原、被告系上下邻居关系。2012年10月因被告房屋卫生间漏水，导致了原告家中的一间卧室被水浸泡，造成卧室顶棚、墙面、地板、床及床头柜、被褥窗帘等受损。原告多次联系被告要求修复及停止侵害，但被告一直不予理睬。至今，被告仍不维修。原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延。由于漏水严重，以及由于被告不积极配合解决，导致原告家中一间卧室无法居住，不得不外出住宿，产生装饰修复费用、物品损失、床及床头柜、被褥、窗帘等各项费用。虽然目前房屋没有漏水现象了，但原告认为，被告作为该套漏水房屋业主，负有妥善保管的义务，被告并未对其所有的房屋尽到妥善保管义务，导致了原告的各项损失。被告的行为严重侵害了原告的合法利益。原告根据相关法律规定，诉至法院，请求：1、由被告承担原告装饰修复费用、物品损失、床及床头柜、被褥、窗帘、原告房屋损坏部分进行鉴定的费用、买床的费用以及在房屋被损坏期间原告外出住宿的费用等各项损失费用，共计11079元；2、由被告承担本案诉讼费。
被告辩称：根据昆明理工大白龙社区居民委员会证明2012年10月13日房屋漏水，经物业、居委会现场协调各自进行修复，同时要求原告对在装修中原有改变排水管网及结构进行修复，但至今未修复，而被告已于2012年10月15日修复，不存在原告诉讼请求中1、2条情况。在现场查看发现被告房屋卫生间北侧有下沉及排水管网下陷，均由原告装修改造造成，因被告房屋于2003年4月装修至2012年均未发生漏水事件，防水装修开挖后发现预制板东侧下沉，发生其原因在原告对原有饭厅改造中造成侧墙下沉，已通知物管、居委会现场查看过，造成被告防水损失12600元。原告第3条诉讼请求提到装饰修复费用、物品损失、床及床头柜、被褥、窗帘等费用11079元没有明细帐目。在对该房间现场勘查中发现房间内只有一张旧铁床、一床旧棉絮及一个旧窗帘，西侧墙面约15平方米被水渗过，根据市场价格每平方6元，共计损失不足百元。2012年12月6日原告要求赔偿1000元，被告本着邻里和睦的态度经物管协商给予原告200元赔偿，原告不予认可此事就此搁浅。在诉讼中提到赔偿纯属无理取闹，损坏期间原告外出住宿的费用纯属虚构。对原告的诉讼请求都不予认可，并且原告方在房屋漏水初期没有及时告知以减小损失，也存在过错。
庭审中，原告为证明其主张，向法庭提交如下证据：
1、身份证复印件一份，欲证明原告主体资格；
2、房产证一份，欲证明原告主体资格适格；
3、物业管理处出具的证明2份，欲证明原告家中卧室浸泡系被告家中卫生间漏水所致；
4、照片26张，欲证明原告房屋的损害情况；
5、鉴定费发票一份，欲证明原告因被告房屋漏水原告支出的费用；
6、司法鉴定意见书一份，欲证明被告房屋漏水给原告造成的损失；
7、住宿费用发票2份，欲证明原告因被告房屋漏水外出住宿的费用；
8、购床发票1份，欲证明原告因被告房屋漏水损坏床，购床支出的费用。
经当庭质证，被告对原告提交的证据1真实性无异议；证据2真实性认可，但是原告没有提交房屋结构图，原告对房屋结构进行了改造；证据3真实性不予认可，没有现场人员签字，内容予以认可；证据4真实性部分有异议，但是原告如果是长期居住的话，漏水初期原告就应该通知被告，以减小损失；证据5无法认定真实性；证据6不予认可，对鉴定人员专业水平有异议；证据7不予认可，没有反映时间，并且原告房屋并非不能居住；证据8不予认可，旧床怎能按新床的费用来主张。
由于被告认可证据1、2的真实性，该证据与原件核对无异，本院对其真实性予以确认；证据3虽然被告不认可，但是该证据与原件核对无异并且出具证明的主体不是个人，不存在被告所述抗辩理由，因此，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以确认；证据4照片不能反映系原告房屋，也不能反映现场存在的时间，不能证明原告的观点，对该证据本院不予采信；证据5虽然被告认为无法确认鉴定费用的真实性，但是其认可存在鉴定这一事实，本院认为，该证据与原件核对无异并且没有足以反驳的相反证据和理由，因此，本院对该证据的真实性予以确认；证据6鉴定报告系委托有资质的鉴定机构及鉴定人员进行的鉴定，鉴定程序合法，内容真实客观，也与原件核对无异，被告虽不认可但没有提供足以反驳的相反证据及理由，因此，本院对该证据的真实性、合法性及关联性予以采信；证据7不能反映系何人在何时支出的这笔费用，不能反映与本案的关联性，本院对该证据不予采信；证据8不能证明原告存在这笔损失并且与被告有关，本院对其关联性不予采信。
为证明其主张，被告向本庭提交以下证据：
1、收款收据；2、昆明市盘龙区理工大白龙社区居民委员会证明，提交上述证据欲证明：根据昆明理工大白龙社区居民委员会证明2012年10月13日房屋漏水，经物业、居委会现场协调各自进行修复，同时要求原告对在装修中原有改变排水管网及机构进行修复，但至今未修复，而被告已于2012年10月15日修复，不存在原告诉讼请求中1、2条事实。
原告对被告提交的证据1的真实性、合法性及关联性不予认可，不是正式发票，作为一个商店不具有防水处理的资质；证据2不予认可，从出具时间来看与漏水时间发生时间不符。
被告提交的证据1不能反映系为原告修复房屋支付的费用，无法反映与本案的关联性，本院对其不予采信；证据2由于落款时间与事实存在矛盾并且该“证明”与原告提交的证据矛盾，本院对其不予采信。
综上所述，本院确认以下案件事实：
原告刘继动系昆明市白龙寺村297号2幢2单元316号房屋的业主，被告赵中夏系昆明市白龙寺村297号2幢2单元417号房屋的业主。2012年10月，由于被告房屋的卫生间漏水，导致原告房屋的一间卧室被水淹，造成了一定的经济损失。为此，原、被告双方经该小区物业、居委会多次协调，均无法达成一致的解决方案。2013年1月7日，原告委托云南乾盛司法鉴定中心对其房屋因漏水造成的损失进行评估鉴定，鉴定结论为原告的房屋因漏水造成的损失为装饰工程修复费用3451元，物品损失1100元，合计为人民币4551元。上述鉴定费用为人民币3000元。现由于原、被告就赔偿问题仍无法协调一致，原告诉至本院要求被告赔偿其装饰修复费用、物品损失、床及床头柜、被褥、窗帘、原告房屋损坏部分进行鉴定的费用、买床的费用以及在房屋被损坏期间原告外出住宿的费用等各项损失费用，共计11079元。另查明，原告房屋目前不存在漏水情况。
本院认为：本案中，双方当事人存在如下争议：一、原告对被告房屋的卫生间漏水是否存在过错？二、被告是否应当赔偿原告各项经济损失共计11079元？
关于原告对被告房屋的卫生间漏水是否存在过错的争议焦点，本案中，被告认可原告房屋的卧室被水淹系其房屋的卫生间漏水引起，但是认为卫生间漏水的原因系原告对原有饭厅改造中造成侧墙下沉并且漏水情况发生后未及时与被告联系以减小损失，因此，原告也存在过错。本院认为，被告没有提供证据证明该抗辩理由，原告亦否认该抗辩理由，因此，被告应当承担举证不能的不利后果，对该抗辩理由本院不予采信。关于被告是否应当赔偿原告各项经济损失共计11079元的争议焦点，由于原、被告都认可造成损失的直接原因为被告房屋的卫生间漏水，被告对原告的损失存在过错，因此，应当由被告承担原告因此造成的损失。被告亦认可原告存在一定的经济损失，只是不认可原告起诉的金额，本院认为，通过原告的证据可以认定原告存在的损失为装饰工程修复费用3451元，物品损失1100元，合计为人民币4551元及鉴定费用人民币3000元，共计7551元。至于原告主张的买床费用及房屋损坏期间外出住宿的费用，本院认为，首先原告的证据无法证明该部分诉讼请求，原告应当承担举证不能的不利后果；其次外出住宿的费用不是必然发生的损失，被告也未必能够预见自己的过错会导致这一结果，因此，对该部分诉讼请求，本院不予支持。虽然被告不认可原告举证证明的装饰工程修复费用、物品损失及鉴定费用，但是没有提出足以反驳的证据及理由，因此，对其抗辩理由，本院不予采纳。综上，被告应当赔偿原告经济损失7551元。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第二条、第八十四条、第九十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告赵中夏于本判决生效之日起十日内向原告刘继动赔偿经济损失7551元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费177元，由原告承担77元，被告承担100元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 江 丽
代理审判员 涂 洁
人民陪审员 孙翠鑫
二〇一三年五月二十九日
书 记 员 李 艳