重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝01民终406号
上诉人（原审被告）：河南展辉建筑工程有限公司，住所地：河南省淮滨县北城信阜路北侧。
法定代表人：吴岚宇，董事长。
委托诉讼代理人：张坤，男，汉族，1969年8月15日出生，住新疆库尔勒市，
委托诉讼代理人：李园园，四川璟瑞律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：库尔勒经济技术开发区金泉租赁站，经营场所：新疆省巴州库尔勒经济技术开发区东环路兰州军区训练基地南侧。
经营者：赖华桥，男，汉族，1982年9月7日出生，住重庆市璧山区，
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
上诉人河南展辉建筑工程有限公司（以下简称展辉公司）因与被上诉人库尔勒经济技术开发区金泉租赁站（以下简称金泉租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初4329号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月17日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人展辉公司的委托诉讼代理人张坤及李园园、被上诉人金泉租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加询问。本案现已审理终结。
展辉公司上诉请求：请求改判展辉公司支付金泉租赁站租金92600元。事实和理由：根据展辉公司与金泉租赁站合同约定，因新疆特殊天气，租赁期限应当扣减2014年11月15日至2015年3月15日共计120天的停工期，扣除停工期后计算租金为133845.6元。之后，双方于2016年5月对租金进行了结算，经双方协商减扣部分租金，确定租金为102600元，因结算前其支付了金泉租赁站10000元，尚欠92600元并向对方出具欠条，故而所欠金额不是183792.98元。有河南展辉建筑工程有限公司巴州分公司（以下简称巴州分公司）工作人员张坤向金泉租赁站出具的欠条为证。
金泉租赁站辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
金泉租赁站向一审法院起诉请求：1、解除金泉租赁站与展辉公司于2014年7月29日签订的《钢模、架料租赁合同》。2、展辉公司立即给付截至2016年6月19日止欠金泉租赁站租金212103元及违约金40000元。3、展辉公司在本判决书生效后三日内退还金泉租赁站租赁物钢管按头300个、扣件2824套，如不能退还，则按钢管接头7元/个、扣件7元/套的标准赔偿。4、展辉公司立即给付自2016年6月20日起到本判决书生效时止，按钢管接头日租金0.02元/个、扣件日租金0.008元/套的租金标准计算的未退还租赁物资的租金。
一审法院认定事实：巴州分公司（以下简称巴州分公司）在承建新疆巴州铁门关市鑫恒泰商贸中心工程过程中，于2014年7月29日，以金泉租赁站为出租方（甲方），以巴州分公司为承租方（乙方）双方签订了《钢模、架料租赁合同》，合同约定金泉租赁站租赁钢管、扣件等物资给巴州分公司使用，合同还对租金、赔偿单价、违约责任等进行了约定。其中对租金标准约定：钢管0.012元/天.米、扣件0.008元/天.套、顶丝0.025元/天.套、平模0.3元/平方米.天、V型卡0.004元/颗.天。租赁物资赔偿单价约定：钢管17元/米、扣件7元/套、顶丝17元/个，平模160元。平方米、V型扣0.6元/颗。租赁物资损失赔偿约定：租赁物资乙方如有丢失，则应依照所定价格赔偿甲方。租金给付及违约责任约定：每一个月为一个结算单位，乙方按时（即每月一至十五日）付清上月租金，三个结算单位未支付租赁费的，甲方有权解除合同并限期收回物资及租赁费用，如缺货欠货除已支付租金外，应按缺货价值和所欠租赁费用总额30%支付违约金，并且在追索过程中所产生的费用均由乙方承担等主要内容。合同签订后，金泉租赁站陆续向展辉公司提供了租赁物资，截止2016年6月19日止，展辉公司尚欠金泉租赁站租金183792.98元、清理费2682.60元、维修费5064元、丢失小件赔偿费90元、上下车费10473元，还有钢管接头300个、扣件2824套未退还。
金泉租赁站系个体工商户，其经营者是赖华桥。
一审法院认为，金泉租赁站与巴州分公司之间签订的《钢模、架料租赁合同》是双方真实意思的表示，并且未违反法律的禁止性规范，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力，巴州分公司理应按照合同的约定履行自己的义务，截止2016年6月19日止，巴州分公司尚欠金泉租赁站租金183792.98元，巴州分公司应当给付，但金泉租赁站主张超出183792.98元的租金部分，法院不予支持。巴州分公司未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，法院根据双方的约定、巴州分公司拖欠租金的数额、时间、给金泉租赁站造成的损失等因素综合考虑，认为金泉租赁站主张违约金40000元过高，法院主张36000元。巴州分公司违约致金泉租赁站合同目的不能实现，故金泉租赁站要求解除与巴州分公司之间的租赁合同理由成立，法院予以支持。租赁合同被解除后，巴州分公司应当退还租赁物资，如不能退还，则应按合同约定赔偿单价赔偿金泉租赁站损失，但金泉租赁站没有举示证据证明钢管接头的赔偿单价，故金泉租赁站要求展辉公司赔偿钢管接头的损失无赔偿单价依据，法院不予支持。金泉租赁站主张未退还的租赁物资的租金计算到本判决生效时止，表述不准确，法院主张计算至合同解除时止。巴州分公司系展辉公司的下属分支机构，依据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，巴州分公司应承担的民事责任，应由展辉公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站与被告河南展辉建筑工程有限公司巴州分公司2014年7月29日签订的《钢模、架料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告河南展辉建筑工程有限公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站截止2016年6月19日止的租金183792.98元，并同时给付自2016年6月20日起至本租赁合同解除时止，按钢管接头日租金0.02元/个、扣件日租金0.008元/套的租金标准计算的未退还租赁物资的租金；三、被告河南展辉建筑工程有限公司在本判决书生效之次日退还原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站钢管接头300个、扣件2824套，如扣件逾期未退还，则按合同约定标准扣件7元/套赔偿原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站损失；四、被告河南展辉建筑工程有限公司在本判决书生效之次日给付原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站违约金36000元；五、驳回原告库尔勒经济技术开发区金泉租赁站的其他诉讼请求。
本院对一审查明的事实予以确认。
二审审理中，展辉公司主张应当按照双方合同第八条约定减扣冬季停工期，但其承认并未按照合同约定向金泉租赁站提交书面停工申请。金泉租赁站称减扣冬季停工期只是展辉公司自己的意思，其并不认可。
本院认为，虽然展辉公司上诉称应当减扣停工期租金，但其承认未按照合同约定向金泉租赁站书面报请停工，金泉租赁站也称未收到展辉公司的停工申请，故展辉公司要求扣除停工期租金的理由不能成立。展辉公司称其与金泉租赁站对租金进行了结算，确定尚欠租金92600元，并称有巴州分公司工作人员张坤出具欠条为证，但其并未提供相应证据佐证，而金泉租赁站未承认该事实，故其称仅欠金泉租赁站租金92600元的事实本院不予采信。综上，展辉公司关于调整租金为92600元的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2080元，由河南展辉建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 余彦龙
审 判 员 师玉婷
代理审判员 刘 希
二〇一七年四月十日
书 记 员 刘思含