浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1800号
原告：浙江武义汇丰担保投资有限公司，住所地：武义县城青少年宫。
法定代表人：黄移军。
委托代理人：潘观春，浙江中义律师事务所律师。
被告：陈将。
被告：廖芬妃。
被告：陈国云。
被告：李秀琴。
原告浙江武义汇丰担保投资有限公司为与被告陈将、廖芬妃、陈国云、李秀琴追偿权纠纷一案，于2015年11月24日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由助理审判员陈武鹦独任审判，于2016年2月18日公开开庭进行了审理。原告浙江武义汇丰担保投资有限公司的委托代理人潘观春及被告陈将、廖芬妃、李秀琴到庭参加诉讼，被告陈国云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江武义汇丰担保投资有限公司起诉称：2011年4月18日，被告陈将、廖芬妃因资金周转的需要而向陈桂芳借款，约定借款金�为120万元，借款期限从2011年4月18日至2012年4月17日止，利息按月息1.68%计算，如逾期归还则从逾期之日起承担在原借款利率的基础上上浮50%的违约金等；由原告及被告陈国云、李秀琴提供连带责任保证担保。同日，被告陈国云、李秀琴出具给原告一份《反担保函》及原告与四被告签订了一份《抵押合同》，被告陈国云、李秀琴自愿将自有的位于武义县城温泉路西侧鸿基花园L幢第3单元322室的房产作为抵押物反担保给原告，并办理了抵押登记手续。因被告陈将、廖芬妃在借款期限届满后仅支付至2013年12月18日止的利息，而120万元借款本金及相应的利息未归还，陈桂芳遂于2014年2月20日通知原告，要求原告等人履行保证担保责任，原告遂于2014年2月28日代被告陈将、廖芬妃归还给陈桂芳借款本金120万元及相应的利息62985.60元。后原告要求被告陈将、廖芬妃及被告陈国�、李秀琴履行各自的清偿义务而未果。另，原告为主张该权利而聘请律师、支付了律师代理费50000元。故起诉，请求依法判令：1、被告陈将、廖芬妃立即归还原告浙江武义汇丰担保投资有限公司代偿款1262985.60元及利息530453.95元（该利息从2014年3月1日计算至2015年11月20日止，以后至清偿之日止的利息也按月息2%计算）并承担原告为实现该债权而支付的律师代理费50000元及本案诉讼费；2、原告对被告陈国云所有的提供抵押担保的坐落于武义县城温泉路西侧鸿基花园L幢第3单元的房产［房屋所有权证号为武字第××号，土地使用权证号为武国用（2002）第000973号］拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告陈国云、李秀琴对被告陈将、廖芬妃不能清偿部分的款项各承担三分之一的清偿责任。
被告陈将答辩称：借款属实，但款项是陈丹萍打来的，签合同时没注�看出借人是谁，借款本金未还，利息一直支付到2013年11月5日其被抓之前，付给汇鑫公司的工作人员，合同是在滨江广场的汇鑫投资公司签订，不知道怎么会变成汇丰担保公司。
被告廖芬妃答辩称：对借款事实无异议。被告陈将被抓后，其与陈将母亲付给汇鑫公司三个月的利息十八万多元，在2013年12月中旬又付了半个月利息三万多元。
被告陈国云未作答辩。
被告李秀琴答辩称：其确实在合同上签了名，但签合同的地点在滨江广场，就只签了一年的合同，已过追溯期。
原告浙江武义汇丰担保投资有限公司为证明其上述主张，在庭审中出示了下列证据，被告陈将、廖芬妃、李秀琴进行了质证：
证据1、原、被告身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、借条（保证担保书）、反担保函、抵押�同、他项权证若干份，证明被告陈将、廖芬妃向债权人陈桂芳借款并由原告与被告陈国云、李秀琴提供保证担保及被告陈国云、李秀琴将房产抵押给原告的事实。
证据3、通知书及收条各一份，证明原告履行担保义务，代被告陈将、廖芬妃清偿借款的事实。
证据4、委托代理合同及发票各一份，证明原告为实现该笔债权支出律师代理费5万元的事实。
证据5、民事裁定书一份，证明原告主张权利的事实。
被告陈将、廖芬妃、李秀琴对上述证据均无异议。
经庭审审查、核实，证据2上有被告陈将、廖芬妃、陈国云、李秀琴的签名或原告的印章，证据3上有原告的签名，证据4上有浙江中义律师事务所的印章，证据5上有本院印章。上述证据来源合法、内容真实，且与本案有关联性，被告陈国云也一直未对证据的真实性向本院提出异议，也未提出抗辩意见。本院对上述证据的真实性予以认定，上述证据具有证明力，本院予以采信。
被告陈将、廖芬妃、陈国云、李秀琴未举证。
综上，本院认定本案如下事实：2011年4月18日，被告陈将、廖芬妃向案外人陈桂芳借款120万元，并出具借条一份，约定：该款于2012年4月17日前归还，月息1.68%，如逾期归还需从逾期之日起承担在原借款利率的基础上上浮50%的违约金，并由原告与被告陈国云、李秀琴为该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款之日起至借款期限届满后的二年。同日，被告陈国云、李秀琴向原告出具反担保书一份，明确其自愿以登记在被告陈国云名下的位于武义县××花园××单元的房地产（房权证号：武字第××号，土地证号：武国用2002字第0009**号）为原告的保证担保行为提供抵押反担保，并约定了反担保的范围。为此，原、被告双方签订抵押担保合同一份，并于次日办理了抵押登记手续。被告陈将、廖芬妃在借款期限届满后仅支付利息至2013年12月17日，未归还120万元借款本金及其余利息。陈桂芳于2014年2月20日通知原告，要求原告等人履行保证担保责任，原告于2014年2月28日代被告陈将、廖芬妃归还陈桂芳借款本金120万元及利息62985.60元。原告多次催讨未果，为实现该笔债权，于2014年3月3日向本院提出实现担保物权申请，并于2014年3月20日撤回该申请。2014年10月8日原告再次向本院提出实现担保物权申请，本院于2015年10月30日驳回了该申请。另，原告为实现该笔债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原告浙江武义汇丰担保投资有限公司作为保证人代借款人也即被告陈将、廖芬妃向陈桂芳偿还借款本息后，有权向被告陈将、廖芬妃追偿或要求被告陈国云、李秀琴清偿其应当承担的份额。被告陈将、廖芬妃理应在合理的期限内及时归还原告浙江武义汇丰担保投资有限公司上述代偿款项，其未及时归还的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。原告浙江武义汇丰担保投资有限公司可自代偿次日起按中国人民银行同期贷款利率主张利息损失。被告陈国云、李秀琴也应及时清偿其应当承担的份额。被告陈国云、李秀琴向原告出具的反担保书及原、被告签订的抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，依法应确认为有效。被告陈国云、李秀琴自愿以登记在被告陈国云名下的房产作为其为原告对被告陈将的保证担保行为提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告浙江武义汇丰担保投资有限公司对抵押物变卖后的价款享有优先受偿权。虽然借条上约定的借款期限为一年，但该借条上的保证条款约定�担保期限为借款之日起至借款期限届满后两年，且原告曾于2014年3月3日、2014年10月8日向本院提出实现担保物权的申请，本案诉讼时效因其提起诉讼而中断，诉讼时效期间从中断时起重新计算，也即本案并未过追溯期。对被告李秀琴的相应辩称，本院不予采信。综上，原告浙江武义汇丰担保投资有限公司的诉讼请求中合理的部分，本院依法予以支持。被告陈国云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈将、廖芬妃于本判决生效后七日内归还原�浙江武义汇丰担保投资有限公司代偿款1262985.60元并支付利息损失（利息从2014年3月1日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）。
二、原告浙江武义汇丰担保投资有限公司对登记在被告陈国云名下的坐落于武义县鸿基花园L幢3单元（房权证号：武字第××号，土地证号：武国用2002字第0009**号）的房屋变卖后的价款享有优先受偿权，受偿的范围包括上述第一项款项及实现债权费用50000元。
三、被告陈国云、李秀琴对上述第一项款项各承担三分之一的清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告浙江武义汇丰担保投资有限公司的其它诉讼请求。
案件受理费21390元，�半收取10695元，由被告陈将、廖芬妃、陈国云、李秀琴负担，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 陈武鹦
二〇一六年四月二十日
代书 记员 林翠芳