昆明市东川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0113民初1234号
原告：昆明市东川区农村信用合作联社布卡信用社。
住所：昆明市东川区拖布卡镇。
负责人：ＸＸ东，该社主任。
委托诉讼代理人：王劲松，男，1979年9月23日生，特别授权代理。
被告：李云兰，女，1974年9月5日生。
被告：唐啟志，男，1966年7月12日生。
被告：杨绍明，男，1979年4月14日生。
被告：王丽仙，女，1980年1月10日生。
被告：朱学坤，男，1978年7月4日生。
被告：李卫琴，女，1981年6月26日生。
原告昆明市东川区农村信用合作联社布卡信用社（以下简称布卡信用社）诉被告李云兰、唐啟志、杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告布卡信用社的诉讼代理人王劲松和被告唐啟志、杨绍明、朱学坤到庭参加诉讼，被告李云兰、王丽仙、李卫琴经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告布卡信用社向本院提出诉讼请求：1、判令六被告立即偿还原告借款本金27万元和截止2017年6月21日的利息38,483.24元，并承担自2017年6月22日起至实际还清之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定利率计算）；2、判令被告李云兰、唐啟志在判决规定期限内不能有效清偿到期债务本息和费用时，原告对被告杨绍明、王丽仙设立的抵押物房屋一套（位于东川区××单元××号房屋，房屋所有权证号为昆明市房权证东川区字第××号，昆明市房他证东川区字第××号）和被告朱学坤、李卫琴设立的抵押物房屋一套（位于东川××房屋，房屋所有权证号为昆明市房权证东川区字第××号，昆明市房他证东川区字第××号）依法采取折价、变卖、拍卖方式处置，所得款项优先清偿债务；3、判决被告唐啟志、杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴承担连带还款责任；4判决六被告承担本案诉讼费用人民币5,927元。
事实和理由：2015年4月27日，原告与被告李云兰、唐啟志签订了2015年布借字第0114150361150427510000013号《个人借款合同》，约定李云兰向原告借款人民币27万元，期限36个月，自2015年4月27日至2018年4月26日，按月利率为8.8646‰计息，按季结息，到期还本，利随本清。同日，原告与被告杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴签订了2015年布抵字第0114150361150427110000007号《抵押合同》和《个人借款抵押担保承诺书》，约定由其为该贷款提供抵押担保。上述合同及相关资料签订后，原告于2015年4月28日向李云兰发放了贷款本金人民币27万元。被告李云兰从2016年3月24日起开始就未付本息。经多次催收，被告未能履行还款义务，截止2017年6月21日，欠原告贷款本金人民币27万元和利息38,483.24元。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告方的诉讼请求。
被告唐啟志、杨绍明对原告的提出的诉讼事实和诉讼请求无意见。被告朱学坤提出抵押物房屋是自己单独所有，和其妻子李卫琴无关的意见。
原告布卡信用社围绕诉讼请求向本院提交以下证据：
一、原告营业执照复印件一份、负责人身份证明书一份、被告李云兰、唐啟志身份证和结婚证复印件各一份、被告杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴身份证复印件一份，欲证明原、被告的主体资格的情况。
二、借款申请书、申请表和个人借款合同及共同还款承诺书各1份，欲证实被告李云兰于2015年4月24日以房屋装修资金不足为由向原告申请贷款，并于2015年4月27日与被告唐啟志和原告签订了编号为2015年布借字第0114150361150427510000013号《个人借款合同》，约定李云兰和唐啟志（共同借款人）向原告借款人民币27万元，期限36个月，自2015年4月27日至2018年4月26日，按月利率为8.8646‰计息，按季结息，到期还本，利随本清等情况以及被告唐啟志承诺作为李云兰的丈夫自愿对此笔贷款承担连带责任的情况。
三、2015年布抵字第0114150361150427110000007号《抵押合同》、《个人借款抵押担保承诺书》、东川区房地产管理所抵押审批表、昆明市房他证各1份和昆明市房权证2份，欲证实2015年4月27日，原告与被告杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴签订了2015年布抵字第0114150361150427110000007号《抵押合同》、《个人借款抵押担保承诺书》，约定用杨绍明、王丽仙共有的房屋一套和朱学坤单独所有的房屋一套为该贷款抵押担保保证和到东川区房地产管理所办理了《房屋他项权证》抵押手续的情况。
四、布卡信用社借款凭证1份，欲证实原告于2015年4月28日向李云兰的帐户发放了贷款人民币27万元的情况。
五、贷款帐1页，欲证实李云兰账号为××的账户于2015年4月48日到账贷款人民币27万元；被告李云兰从2016年3月24日起开始就未付利息，6月21日起开始就未付本金。截止2017年6月21日，欠原告贷款本金人民币借款本金人民币借款本金27万元和利息38,483.24元的情况。
上述证据系复印件，均与原告存档原件核对无异。
被告朱学坤对设立的抵押物房屋（位于东川××房屋，房屋所有权证号为昆明市房权证东川区字第××号）提出是自己单独所有，和其妻子李卫琴无关的异议。被告唐啟志、杨绍明对上述证据无异议。
被告唐啟志、杨绍明、朱学坤未向法庭提交证据。
本院认为，原告提交的证据，来源及形式合法，内容客观真实并与本案具有关联性，相互能够形成证据链条，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月27日，经被告李云兰以房屋装修资金不足为由向原告申请，原告与被告李云兰、唐啟志签订了2015年布借字第0114150361150427510000013号《个人借款合同》，被告唐啟志签定了《共同还款承诺书》。《个人借款合同》约定李云兰向原告借款人民币27万元，期限36个月，自2015年4月27日至2018年4月26日，按月利率为8.8646‰计息，按季结息，到期还本，利随本清，其中，合同10.2条约定，借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款到期，可要求借款人提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息及其他费用，以及改按合同10.5条约定计收复利。同日，原告与被告杨绍明、朱学坤签订了2015年布抵字第0114150361150427110000007号《抵押合同》，被告杨绍明、王丽仙、朱学坤、李卫琴签订了《个人借款抵押担保承诺书》和《共有人同意抵押的承诺书》，约定用杨绍明、王丽仙共有的房屋一套和朱学坤单独所有的房屋一套为该贷款抵押担保，并到东川区房地产管理所办理了昆明市房他证东川区字第××号《房屋他项权证》等抵押手续。上述合同及相关资料签订后，原告于2015年4月28日向李云兰发放了贷款本金人民币27万元。被告李云兰从2016年3月24日起开始就未付利息、6月21日起开始就未付本金。截止2017年6月21日，欠原告贷款本金人民币27万元和利息38,483.24元。
本院认为，原告布卡信用社与被告李云兰、唐啟志协商并签订借款合同，双方已形成合法的借贷关系。原告依约按时向被告李云兰支付了借款本金27万元，已履行了全部合同义务。但二被告未按约还本付息，因此原告要求宣布贷款提前到期，要求被告李云兰、唐啟志提前清偿全部贷款及所产生的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。原告与杨绍明、朱学坤签订了抵押合同，约定用杨绍明、王丽仙共有的房屋一套和朱学坤单独所有的房屋一套为该贷款抵押担保，并办理了抵押手续，原告要求对抵押的二套房屋行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告朱学坤提出对抵押房屋一套是自己单独所有，和其妻子即被告李卫琴无关的意见，有事实依据，符合法律规定，本院予以采纳。因被告杨绍明、王丽仙、朱学坤进行了抵押担保保证，原告布卡信用社要求三被告承担连带还款责任的诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告李云兰、唐啟志于判决生效后十日内偿还原告昆明市东川区农村信用合作联社布卡信用社本金27万元和截止2017年6月21日的利息38,483.24元，并承担自2017年6月22日起至实际还清之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定利率计算）。
二、被告李云兰、唐啟志在判决规定期限内不能有效清偿到期债务本息和费用时，原告对被告杨绍明、王丽仙、朱学坤设立抵押的昆明市房他证东川区字第××号他项权证项下房屋二套折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5.927元，由被告李云兰、唐啟志、杨绍明、王丽仙、朱学坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 马东骏
人民陪审员 杨 津
人民陪审员 陈 英
二〇一七年十月二十九日
书 记 员 王征文