河北省东光县人民法院 民 事 判 决 书 2015年东民初字第01911号 原告付杰（反诉被告），男，1987年8月27日出生，汉族，住东光县。 委托代理人杨登明，王帅，河北理蕴律师事务所律师。 被告祃开枝（反诉原告），男，1970年9月29日出生，汉族，住东光县。 委托代理人姬汉正，河北冀星律师事务所律师。 原告付杰（反诉被告）与被告祃开枝（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由代理审判员闫一适用简易程序，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托代理人王帅、被告祃开枝（反诉原告）及委托代理人姬汉正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告付杰（反诉被告）诉称：2014年5月10日，原、被告达成总额为350000元的装修合同，原告给被告全友家私西店进行装修。装修完工后，被告于2015年2月13日给原告打下欠条，仍欠原告装修款42000元。被告至今迟迟不履行还款义务，为保证原告的合法权益，特诉至法院，要求被告立即给付装修余款42000元。 被告祃开枝（反诉原告）答辩并反诉称：1、对双方签订的装修合同没有异议，但原告刻意回避了双方于2014年5月18日达成的补充条款，该条款约定2014年6月13日竣工，每逾期一天扣乙方2000元，如属于甲方原因，不追加乙方责任。双方签字起生效。2、原告诉讼请求不能得到支持，依照双方签订的装修施工合同，工程款后期付25%，验收合格后付清，余5%作为质保金，一年后付清。至今，该装修工程尚未验收合格且多处出现质量问题，因此，原告诉讼主张不应得到支持，请求法院驳回原告的诉讼请求。3、反诉被告曾向反诉原告出具承诺书，内容为“全友家私一层，定于2014年9月10日完工，如完不成，自愿承担罚款20万元”，承诺书证实在2014年9月10日反诉被告还未将工程完工，已经超过双方约定竣工工期87天，反诉被告自愿承担付款20万元。该承诺书也应认定为补充条款，若该条款有效则承包合同书上的补充条款自然失效。因原告至今未能全部完工且存在诸多质量问题给被告造成巨大的经济损失，因此，要求原告支付违约金20万元并赔偿因装修不合格给被告造成的损失276150元。 原告付杰（反诉被告）针对被告祃开枝（反诉原告）的反诉辩称：对补充条款没有意见。反诉被告严格按照合同约定足额及时的完成了装修任务，并没有违约并出现质量不合格的情况。反诉被告按承包合同第三条约定于2014年5月12日将装修所需的材料运往了装修地点，合同约定的开工日期为2014年5月13日，根据调取的在农业银行东光支行的个人明细对账单显示，反诉原告第一次付款的日期为2014年5月18日且仅付款50000元，按照合同约定，第一次打款应该是14万元，由于反诉原告工程款不到位，出现了严重的违约，致使合同的履行出现了延期。反诉被告根据后期的补充条款，在规定的日期完成了工程并且2015年2月13日反诉原告向反诉被告打下欠条，也证实工程是经反诉原告验收合格的，否则，反诉原告不可能向反诉被告打工程款和欠条，故工程不存在不合格和未完工的情况。装修的质量的问题，应该在验收期内提出，反诉原告看到反诉被告将其诉至法院，反而提出反诉说存在质量问题，与事实不符。 原告付杰（反诉被告）为证实其主张，提交如下证据： 证据一、东光全友家私工程承包协议书一份。证明双方存在装修装饰合同关系及2014年5月18日双方达成补充条款。 证据二、2015年2月13日收据一张。证明被告杩开枝已付原告付杰装修款308000元，尚欠42000元。 证据三、宏发吊顶材料批发商店出具销货清单两份。证明原告方按承包合同约定于2014年5月12日将装修所需的材料运往了装修地点。被告按合同约定应在装修材料进场后付款40%即14万元。 证据四、农业银行东光支行的个人明细对账单一份。证明被告第一次付款的日期为2014年5月18日且仅付款50000元，工程延期是因被告工程款不到位所致，不是原告的问题。 经质证，被告对证据一的真实性无异议。经审查，证据一中各证据均有双方签字并捺印，本院对该证据予以确认。被告对证据二的真实性无异议，认可交款人处为本人签字，本院对该证据予以确认。被告对证据三有异议，认为该清单未加盖售货单位的公章且购货单位为志远而非本案的原告付杰，因此该销货单并不能证明是原告所购买装修材料，更不能证明该装饰材料是为被告装修所用。经审查，销货清单上记载的购货单位“志远”实与原告付杰妻子马娜娜建筑装饰设计工作室的名称“致远”为同一所指，原告经营的东光县凡工建筑装饰工程有限公司与其妻子马娜娜经营的致远建筑装饰设计工作室为同一经营场所且对外悬挂的字号为东光县致远建筑装饰设计工作室，故对外购货单位一栏常使用该名称，且销货清单上的销货日期也与合同约定的开工日期、装饰材料进场后被告的打款行为相符合，故该证据可以达到原告的举证目的，本院对该证据予以确认。被告对证据四的真实性没有异议，对该证据本院予以确认。 被告杩开枝（反诉原告）为证实其主张，提交如下证据： 证据一、收到条三份，第一份是2014年5月18日反诉原告收到被告装修款现金50000元的收条，同日被告以银行转账方式给付原告50000元，共计100000元；5月26日，原告收到被告装修款7万元，6月9日，收到被告装修款5万元，同时，还有部分装饰材料是由被告自己付款买的。上述证据证明，被告是按照合同的约定按时向原告付款，被告不存在违约行为。 证据二、深圳市杰信装饰设计工程有限公司为被告绘制的室内装饰设计施工图两份，证明该施工图即为承包协议书上约定的施工图。 证据三、全友家私终端形象部2015年9月9日为被告下发的装修整改通知书，该通知书列举了72项不合格地方及坏损部分，证实原告装修工程存在质量问题及不符合施工图纸要求。 证据四、原告付杰为被告出具的承诺书一份，内容为“全友家私一层，定于2014年9月10日完工，如完不成，自愿承担罚款20万元”。该承诺书证实在2014年9月10日原告还未将工程完工，已经超过双方约定竣工工期87天，原告应该承担罚款20万元。 证据五、现场勘验照片十八张。证明原告装修工程质量有问题。 经质证，原告对证据一的真实性无异议，但认为2014年5月18日打下的收条和其提供的农业银行东光支行的个人明细对账单银行转账是同一笔款项，该日被告仅给付5万元。经审查，证据一与原告提交的证据四基本一致，根据交易习惯，原告在收到被告的转账后应为被告出具收据，而且根据被告提供的原告付杰支款详单也证明2014年5月18日仅向原告方给付5万元。对证据一的真实性本院予以确认，但证据一中2014年5月18日的收据不能达到被告的举证目的，该证据与原告提交的证据四证明被告当日给付原告5万元。对证据二原告不予认可，认为该施工图没有原告方的签字，属于被告方单方面提供的装修标准，和原告方无关，且签订装饰合同时被告方也未提供该装饰图。经审查，现场勘验的装饰效果与图纸效果基本一致，原告方不认可该施工图纸但未能提供相反证据证实，对该证据本院予以确认。对证据三原告不认可，认为该通知书没有公司的公章，而且山东办事处不是具有相关资质部门，其出具的整改通知书不具有法律效力；整改通知书的日期为2015年9月9日，已过了约定的验收期，原告在施工过程中及施工后未收到任何的整改通知书。经审查，原、被告对被告提供的证据四无异议，该承诺书应认定为补充条款，工程竣工期应视为变更为2014年9月10日。原告称未收到整改通知书没有证据证实，该整改通知书在一年内提出，本院予以确认。对证据四原告无异议，但该证据不能达到被告的举证目的。证据五与本院现场勘验结果及证据三基本一致，可认定装饰装修存在质量问题，对该证据予以确认。 经当事人陈述、举证、质证及本院认证，查明如下事实： 2014年5月10日，原、被告签订东光全友家私工程承包协议书，原告为被告的全友家私西店进行店内装修，总装修款350000元，双方约定竣工日期为2014年6月13日，保修期限为一年。后原告付杰为被告出具承诺书，承诺工程于2014年9月10日完工，如完不成，自愿承担罚款20万元。实际装修竣工日期为2014年9月10日。2015年2月13日，被告给付原告装修款308000元，余下装修款42000元未付。 本院认为，根据原、被告的陈述，结合双方提交的工程承包协议书，可以证实原、被告之间装饰装修合同关系成立，应受法律保护。原告为被告提供装修，被告应及时付清装修款。被告祃开枝拖欠原告付杰装修款42000元，有证据证实，本院予以支持。庭审中，被告答辩并反诉称原告装修时间违约，至今未能全部完工且存在诸多质量问题，需支付违约金20万元。因双方在合同约定了装修款的5%作为质保金，且装修质量确实存在问题，本院支持将装修款的5%即17500直接从装修款中扣除，作为被告的维修金，对被告要求支付违约金20万元的主张不予支持。被告辩称原告装修存在质量问题，主张原告赔偿各项损失276150元，但未提交充分证据证实，故对被告该抗辩主张不予采信。综上，被告祃开枝应给付原告装修款24500元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告祃开枝给付原告付杰装修款24500元。于判决生效后立即履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取425元，由被告祃开枝头承担248元，原告付杰承担177元；反诉费减半收取2150元由被告告祃开枝承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  刘现强 二〇一六年八月十日 书记员  杨垒垒