安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1823民初1012号
原告：泾县云岭建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省泾县泾川镇苏红东路48号。统一社会信用代码9134182315346616XA（1-3）。
法定代表人：陈荣波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵林林，安徽泾川律师事务所律师。
�托诉讼代理人：李磊，安徽泾川律师事务所实习律师。
被告：安徽泾县博融置业有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇财富东路南侧特色商业城。统一社会信用代码342529000015271。
诉讼代表人：章卫国，安徽泾县博融置业有限公司清算组组长。
委托诉讼代理人：李红梅，该清算组成员。
原告泾县云岭建筑安装工程有限责任公司（以下简称泾县云岭公司）与被告安徽泾县博融置业有限公司（以下简称泾县博融公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告泾县云岭公司的委托代理人赵林林，被告泾县博融公司的委托代理人李红梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泾县云岭公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认泾县云岭公司从泾县博融公司所承�的国际花苑二期9-17栋楼折价或拍卖的价款在11473648.32元范围内享有优先受偿权。2、本案受理费由泾县博融公司承担。事实和理由：2011年8月25日，泾县博融公司与泾县云岭公司签订《（二期）建筑工程施工承包合同》一份，约定泾县博融公司将其开发的国际花苑二期9-17栋楼发包给泾县云岭公司施工。施工过程中，泾县博融公司经你院依法裁定进入破产清算程序。你院指定泾县博融公司清算组为管理人。经核算，截止进入破产清算程序之日，泾县云岭公司已完成工程量的工程款为11710722.15元。
2014年8月10日，泾县博融公司清算组与泾县云岭公司签订《建筑工程承包书》，约定“原承建泾县国际花苑二期9-17栋多层未完工工程项目”继续由泾县云岭公司施工。2016年2月22日，上述工程竣工。
2016年3月21日，泾县云岭公司向清算组书面催告，要求确认泾县�岭公司就所承建的国际花苑二期9-17栋楼折价或拍卖的价款在11473648.32元范围内享有优先受偿权。泾县博融公司至今没有答复。因清算组对泾县云岭公司后期续签合同所完成工程量对应的工程款的优先权没有异议，故本案所涉工程款均系泾县博融公司被裁定破产前泾县云岭公司已完成工程量的工程款。
现泾县云岭公司为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，诉至本院。
泾县博融公司辩称，一、泾县博融公司目前已进入破产清算程序，泾县云岭公司在破产清算程序中主张优先受偿权无法律依据。泾县云岭公司认为根据合同法及最高人民法院相关司法解释规定，其享有优先受偿权。但泾县博融公司认为，泾县博融公司现已进入破产清算程序，破产清算程序系特别程序，在《中华人民共和国破产法》及相关司法解释中�并无任何关于建设工程价款享有优先受偿权的规定。因此泾县云岭公司主张无法律依据。二、对清算组接管前，泾县云岭公司所形成工程价款，具体数额应以依法审计决算结论为准。但泾县博融公司认为，决算审计后的工程价款(不含清算组接管后，与泾县云岭公司签订合同完成工程量所形成的工程价款)，依法应作为普通债权进行申报。三、如法庭最终认定泾县云岭公司对案涉工程款享有优先受难偿权，依法也不能对抗购房户。泾县云岭公司所施工的9-17栋楼，大部分已出售给购房户，根据相关司法解释及指导案例，在购房户已经支付价款甚至已交付房屋的情形下，不存在其他任何单位或个人享有优先受偿权。现泾县云岭公司对9-17栋楼折价或拍卖的价款优先受偿，已失去其事实前提基础。
泾县云岭公司为证明其主张，向本院提交了下列证据：
1�泾县云岭公司营业执照复印件、泾县博融公司工商登记情况各1份，证明泾县云岭公司、泾县博融公司的企业基本信息及主体资格。
2、（二期）建筑工程施工承包合同及建设工程承包合同书各1份，证明2012年8月25日，泾县博融公司与泾县云岭公司签订《(二期)建筑工程施工承包合同》1份，约定泾县博融公司将其开发的国际花苑二期9-17号楼发包给泾县云岭公司施工，2014年8月10日，泾县博融公司清算组与泾县云岭公司签订《建设工程承包合同书》，约定“原承建泾县国际花苑二期9-17栋多层未完工工程项目”继续由泾县云岭公司施工。
3、工程竣工验收报告9份，证明案涉工程于2016年2月22日竣工。
4、国际花苑9-17#多层工程决算审计咨询报告1份，证明截至进入破产清算程序之日，泾县云岭公司已完成工程量的工程款为11710722.15元。
5、泾县国际花苑9-17#楼工程工程成本、间接费、利润及税金明显资料1份，证明进入破产清算程序之日，泾县云岭公司已完成工程量的工程款为11710722.15元中，享有优先受偿权的工程款金额为11473648.32元。
6、要求确认我公司享有优先受偿权并依法受偿的催告函1份，证明2016年3月21日，泾县云岭公司向泾县博融公司清算组书面催告，要求确认泾县云岭公司就所承建的国际花苑二期9-17栋楼折价或拍卖价款在11473648.32元范围内享有优先受偿权，并要求依法受偿。
泾县博融公司未提交证据。
经庭审举证、质证，泾县博融公司对泾县云岭公司所举证据1-4的真实性、合法性和关联性均无异议，本院依法予以确认为认定本案的有效证据，对证据5的真实性、合法性和关联性均有异议，认为系泾县云岭公司单方制作，但其并未提供相反证据予以反驳或申请�行司法鉴定，对泾县博融公司的异议不成立；对证据6的真实性、合法性和关联性均有异议，认为泾县云岭公司主张债权应通过法律程序进行。本院审查认为，泾县云岭公司所举的证据6是其向泾县博融公司清算组要求对前期施工的工程款确认享有优先受偿权的催告函，该催告函泾县博融公司清算组已签收，反映的是泾县云岭公司在债权申报过程中的请求，与本案具有关联，且是真实存在，来源合法，泾县博融公司的异议不成立，综上，对证据5、6本院予以确认为认定本案的有效证据。
根据上述认定的有效证据并结合当事人的当庭陈述，本院查明：2011年8月25日，泾县博融公司与泾县云岭公司签订《（二期）建筑工程施工承包合同》一份，泾县云岭公司承包泾县博融公司开发的国际花苑二期9－17栋楼的土建工程施工。施工过程中，泾县博融公司经本院依法裁�进入破产清算程序，并指定泾县博融公司清算组为管理人。在破产清算过程中，为了使未完工工程项目能继续建设完工，2014年8月10日，泾县博融公司清算组与泾县云岭公司签订《建筑工程承包书》，约定“原承建泾县国际花苑二期9-17栋多层未完工工程项目”继续由泾县云岭公司施工。在此期间，对泾县云岭公司在破产清算前的国际花苑二期9-17栋楼的施工工程量委托安徽振兴工程咨询有限公司进行了决算审计，安徽振兴工程咨询有限公司出具了《国际花苑9-17#多层工程决算咨询报告》，审核的工程款为11710722.15元。泾县云岭公司和泾县博融公司清算组均签字并盖章确认。2016年2月22日，上述工程竣工。
2016年3月21日，泾县云岭公司向泾县博融公司清算组发出要求确认泾县云岭公司享有优先受偿权并依法受偿的催告函，要求对其所承建的国际花苑二期9-17栋楼在破产清算前的已经完成工程量的工程款11710722.15元，在扣除利润237073.83元后的11473648.32元范围内，对由泾县云岭公司所承建的国际花苑9-17#多层工程折价或拍卖的价款在享有优先受偿权。泾县博融公司于同日签收催告函后并未答复。泾县云岭公司遂诉至本院。
本院认为，泾县博融公司与泾县云岭公司于2012年8月25日签订的《建设工程施工承包合同》，系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。涉案工程施工项目因泾县博融公司资不抵债，经本院依法裁定进入破产清算程序，并指定泾县博融公司清算组为管理人后。泾县博融公司清算组与泾县云岭公司签订《建筑工程承包书》，实际是对《建设工程施工承包合同》的继续履行，工程完工后，对泾县云岭公司在泾县博融公司进入破产程序前已�成的工程所作的工程决算审计报告的工程款11710722.15元，泾县博融公司不持异议，本院予以采纳。按照法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，而建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，案涉工程于2016年2月22日竣工。故原告行使优先权的期限从2016年2月22日起至2016年8月21日止，原告于2016年3月21日向泾县博融公司的管理人申报工程款的优先债权未过行使优先权的期限。泾县云岭公司在向本院起诉要求对案涉工程款享有优优先受偿权时，已扣除建设该工程的利润，主张行使优先受偿权的工程款数额为11473648.32元，符合法律规定，该优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，泾县云岭公司行使工程价款优先权时，不得对抗已交付购买商品房的全部或大部分款项的买受人。泾县博融公司依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
确认泾县云岭公司对其所承建的国际花苑二期9－17栋楼折价或拍卖的价款在11473648.32元范围内享有优先受偿权。
本案受理费80元，由被告安徽泾县博融置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 施国宏
人民陪审员 许婷婷
人民陪审员 张金林
二〇一六年九月十八日
书 记 员 徐 珊
附:相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款……