福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初9069号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，组织机构代码77292033-3。
主要负责人：郑学泉，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈莉、邱小芳，福建瀛莱律师事务所律师。
被告：施新颖，男，1966年11月15日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：俞进堤，男，1974年10月6日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：谢月华，男，1969年11月9日出生，汉族，住福建省清流县。
被告：廖金香，女，1970年10月5日出生，汉族，住福建省清流县。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称民生银行泉州分行）与被告施新颖、俞进堤、谢月华、廖金香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈莉到庭参加诉讼，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告施新颖立即偿还原告借款本金700万元、利息238000元、罚息24683.26元，并支付自2017年1月7日起至实际偿还借款之日止的利息、罚息（利息、罚息按照合同约定执行）；2、判令被告施新颖偿付原告律师费55000元；3、判令被告俞进堤对被告施新颖上述全部债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告谢月华、廖金香提供的抵押物房地产依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；5、由四被告承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）。事实和�由：被告施新颖于2015年12月23日与原告签订《综合授信合同》，约定被告施新颖在授信有效期内可向原告申请最高授信额度700万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；授信有效使用期限为60个月，自2015年12月29日至2020年12月29日，合同项下每笔借款利率由双方另行协商确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；有关合同的一切争议由原告住所地人民法院管辖等事项。同日，原告与被告谢月华、廖金香、俞进堤签订《最高额担保合同》，约定被告俞进堤自愿为上述综合授信合同项下全部债务承担连带保证责任；同时被告谢月华、廖金香自愿以房地产为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保；担保范围均为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用等事项。双方已办理了抵押登记手续。合同签订后，被告施新颖在授信额度内于2015年12月31日向原告借款700万元，起息日期2015年12月31日，到期日期2016年12月31日，借款年利率为7.2%，罚息利率为10.8%。合同履行过程中，被告未依约还款，其行为已构成违约。根据《综合授信合同》第33条约定，被告违约的，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，要求被告提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
被告施新颖书面答辩辩称，1、双方签订的《综合授信合同》明确约定借款期限为5年。借款后，答辩人依约支付了4-5个月的利息，后只是因答辩人的经济随着市场大气候的原因出现暂时性的困难，答辩人目前也在积极努力克服困难。被答辩人仅在答辩人不到半年未按约定支付利息的情况下，就起诉答辩人没有法律依据，因为答辩人并没有出现重大经济危机，只是暂时的经济困难，不足以让被答辩人认为答辩人已经完全失去偿还的经济能力；答辩人向被答辩人借款时已经使用不动产进行了抵押登记，若答辩人未能按约偿还，被答辩人完全可以通过拍卖等获得其相应的经济利益；双方在签订合同时已经明确约定借款期限为5年，现在一年时间不到，被答辩人却以不能成立的理由起诉答辩人，若被答辩人认为答辩人确实完全失去偿还能力，应当举证，否则，被答辩人应当依照合同的约定给�辩人5年的借款期限。2、保证人俞进堤仅需在房产被依法拍卖、折抵后的剩余欠款承担担保责任。本案既有物的担保，又有保证人担保，抵押物经评估房产价值高达1345万元，已经远远高于本案所借贷的款项700万元，被答辩人通过拍卖该不动产就能实现债权。因此，应依法免除保证人俞进堤的保证责任。3、被答辩人提交的证据中没有相关的律师费用正式票据，且本案是简单的借款合同纠纷，无需委托律师代理。4、谢月华、廖金香仅是作为抵押物的所有人在《综合授信合同》中签名，确认愿意将其所有的房产作为抵押物，承诺仅以该房产为限承担担保责任，谢月华、廖金香并不需要承担该房产以外的其他担保义务。可被答辩人不仅将谢月华、廖金香列为共同的被告，还要求共同承担本案诉讼费用，缺乏法律依据。综上所述，请求：1、驳回原告要求答辩人施新颖立即�还借款700万元及相应利息、罚息的诉求；2、驳回原告诉请俞进堤承担连带偿还责任，俞进堤仅需在抵押物价值担保以外的数额承担担保责任；3、驳回要求谢月华、廖金香共同承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）；4、驳回要求答辩人偿付原告律师费55000元的诉讼请求。
被告俞进堤、谢月华、廖金香均未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告民生银行泉州分行的陈述一致。另查明，诉争抵押物即被告谢月华、廖金香所有的、房地产于2015年12月30日办理了抵押登记。2016年11月29日，原告减免被告施新颖欠款利息、罚息合计172694.31元，截止至2017年1月6日，被告施新颖尚欠原告借款本金700万元、利息23800元、罚息24683.26元。还款期限届满后，因被告未能依约还款付息，原告经催讨无果遂诉至本院，为此实际支出律师代理费16500元。
以上事实，有原告民生银行泉州分行提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、个人账户对账单、欠款数据、委托代理合同、律师费发票及庭审中原告的陈述为证。被告施新颖、俞进堤、谢月华、廖金香未到庭参加诉讼，又未提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告民生银行泉州分行与被告施新颖签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告施新颖未能按期还款付息，已构成违约。原告民生银行泉州分行据此要求被告施新颖清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等费用，均由借款人负担，因此被告施新颖应依约承担原告民生银行泉州分行为实现本案债权实际支出的律师代理费16500元；对原告主张的律师费用的超出部分，不予支持。被告俞进堤自愿为上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。原告在保证期限内向被告俞进堤主张权利，应予支持。被告谢月华、廖金香自愿以其所有的房地产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告若未能依约还款付息，原告民生银行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。诉争《综合授信合同》约定授信有效使用期限为60个月，但并非授信项下每笔借款的借款期限均为该期限，本案中被告施新颖于2015年12月31日向原告借款700万元，起息日期2015年12月31日，到期日期2016年12月31日，故本案诉讼过程中借款期限已届满，对被告施新颖认为诉争借款的借款期限为5年的辩解意见，不予采信。另根据《最高额担保合同》第28条的约定，担保人承担的担保责任不受主合同及该合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，贷款人有权选择优先向任何一方主张担保权利，故原告要求被告俞进堤承担连带保证责任具有合同依据，对被告施新颖认为俞进堤仅需在抵押物担保以外的数额承担担保责任的辩解意见，不予采信。被告施新颖、俞进堤、谢月华、廖金香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告施新颖应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行借款本金700万元、利息238000元、罚息24683.26元，并支付自2017年1月7日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《综合授信合同》约定计算的利息、罚息；
二、被告施新颖应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费16500元；
三、被告俞进堤应对被告施新颖的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告施新颖追偿；
四、若被告施新颖未能履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告谢月华、廖金香提供的抵押物房地产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司泉州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63024元，减半收取计31512元，由原告中国民生银行股份有限公司泉州分行负担166元，被告施新颖、俞进堤、谢月华、廖金香负担31346元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 杨 伟
�〇一七年三月二日
书记员 杜运霞
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证�任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。