浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初11774号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人：蓝翔，董事长。
委托诉讼代理人：傅正翀、楼倩，浙江红太阳律师事务所律师。
被告：浙江领巨工贸有限公司，住所地：义乌市义亭镇甘川路9号。
法定代表人：童室桦。
被告：童室桦，男，1981年7月23日出生，汉族，住义乌市。现于杭州乔司监狱第九分监区服刑。
被告：楼建国，男，1970年9月16日出生，汉族，住义乌市。现于浙江省十里坪监狱服刑。
被告：王小芳，女，1970年2月25日出生，汉族，住义乌市。
委托诉讼代理人：余文峰，浙江义元律师事务所律师。
原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告浙江领巨工贸有限公司、童室桦、楼建国、王小芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理。依法由审判员丁国芳适用简易程序独任审判，后变更为由审判员季东勤独任审判，于2016年9月20日、22日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人楼倩、傅正翀，被告浙江领巨工贸有限公司、童室桦、楼建国，被告王小芳及其诉讼代理人余文峰到庭参加诉讼。因案情复杂，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭并于2016年12月22日、27日再次公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人傅正翀，被告浙江领巨工贸有限公司、童室桦、楼建国，被告王小芳的诉讼代理人余文峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江省浙商资产管理有限公司起诉称，2012年10月25日，中国银行股份有限公司义乌市分行（以下简称中行义乌市分行）与被告楼建国、王小芳签订了编号为2012341267、2012341268的《最高额抵押合同》二份，被告楼建国、王小芳以其坐落于义乌市××号、义乌市稠州北路1377号505室的房产分别为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2012年10月25日至2015年10月25日止实际形成的最高本金余额143万元、240万元的债权提供抵押担保。次日，为上述房产办理了抵押登记手续。
2013年1月28日，中行义乌市分行与被告楼建国、王小芳签订了编号为2013340024、2013340025、2013340026、2013340027的《最高额抵押合同》四份，被告楼建国、王小芳以其坐落于义乌市嘉和公寓4幢206室、义乌市嘉和公寓4幢207室、义乌市望道路120号、义乌市望道路122号的房产分别为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日止实际形成的最高本金余额120万元、210万元、258万元、460万元的债权提供抵押担保。同日，为上述房产办理了抵押登记手续。
2013年10月21日，中行义乌市分行与被告童室桦、楼建国签订了《最高额保证合同》一份，约定为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2013年10月21日至2014年10月21日止实际形成的债务提供最高本金余额为1467万元的担保。
以上《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及诉讼费、律师费、抵押物处置费、执行费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
中行义乌市分行分别于2013年10月21日、2014年1月16日、2014年2月25日与被告浙江领巨工贸有限公司签订《流动资金借款合同》三份，约定中行义乌市分行向借款人分别提供借款350万元、267万元、601万，借期均为12个月，借款均为年利率6.3%，逾期罚息均在上述基础上再加收50%。中行义乌市分行已按约定支付借款，但被告浙江领巨工贸有限公司未按约定归还借款本息，已构成违约。现中国银行股份有限公司浙江省分行已将上述债权转让给了原告，并将相关债权转让事宜刊登于2015年8月21日的浙江法制报第九版。要求判令：1、被告浙江领巨工贸有限公司归还借款11656443元及支付利罚息61.6791万元（利罚息暂算至2015年4月30日止，以后的利罚息按合同约定计算至履行之日）；2、被告童室桦、楼建国对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告楼建国、王小芳所有的坐落于义乌市××号的房地产【土地证号：义乌国用（2010）第001-023**号；房产证号：义乌房权证稠城字第××号、义乌房权证稠城字第××号】、义乌市稠州北路1337号505室的房地产【土地证号：义乌国用（2012）第001-023**号；房产证号：义乌房权证稠城字第××号、义乌房权证稠城字第××号】、义乌市嘉和公寓4幢206室房地产【土地证号：义乌国用（2010）第004-892**号；房产证号：义乌房权证北苑字第××号、义乌房权证北苑字第××号】、义乌市嘉和公寓4幢207室房地产【土地证号：义乌国用（2010）第004-892**号；房产证号：义乌房权证北苑字第××号、义乌房权证北苑字第××号】、义乌市望道路120号房地产【土地证号：义乌国用（2010）第004-891**号；房产证号：义乌房权证北苑字第××号、义乌房权证北苑字第××号】、义乌市望道路122号房地产【土地证号：义乌国用（2010）第004-891**号；房产证号：义乌房权证北苑字第××号，义乌房权证北苑字第××号】在抵押范围内享有优先受偿权。
被告浙江领巨工贸有限公司、童室桦答辩称，借款及担保情况属实，但此事刑事判决已做出，民事上不应再承担责任。
被告楼建国答辩称，合同签订过属实，当时提供了房屋抵押贷款应该是没有风险的，但现在变成了刑事案件。贷款时我们与原告说过公司是不经营的，也没有购销合同，但原告说你自己拿过来就行。现在已经构成犯罪，合同应当是无效的，应当按无效合同来处理本案纠纷。
被告王小芳答辩称，1、担保属实，但根据已生效的刑事判决，本案所涉款项已被认定为骗取贷款非法所得，是以合法形式掩盖非法的目的，根据民法通则与合同法的相关规定，原告与第一被告之间的借款合同是无效的。主合同无效，担保合同也无效。原告以有效主张无法律依据；2、本案所涉案款已有生效判决，是骗取贷款的违法所得，已判决通过追赃方式取回，原告以同一事实再次起诉要求归还借款没有依据。3、本案是金融借款合同纠纷，不是民间借贷，不适用审理民间借贷司法解释的规定。本案所涉合同也不属于可撤销合同，即使属于可撤销合同，因原告未在规定时间内行使撤销权，该撤销权也已消灭。综上，请求驳回原告对被告的诉讼请求。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、最高额抵押合同6份，证明被告楼建国、王小芳以其所有的坐落于义乌市××号、义乌市稠州北路1337号505室、义乌市嘉和公寓4幢206室、义乌市嘉和公寓4幢207室、义乌市望道路120号、义乌市望道路122号房地产为被告浙江领巨工贸有限公司借款提供抵押担保的事实。
2、他项权证六份，证明最高额抵押合同约定的抵押房产已办理他项权证，债权人为中行义乌市分行，债务人为被告浙江领巨工贸有限公司。
3、最高额保证合同一份，证明被告童室桦、楼建国为涉案债务提供担保的事实。
4、流动资金借款合同三份、付款凭证三份，证明中行义乌市分行已向被告浙江领巨工贸有限公司发放贷款1218万元的事实。
5、转让协议一份，证明中行义乌市分行已将本案债权转让给原告的事实。
6、公告一份，证明相关的债务转让事宜已通过浙江法制报向各债务人公告告知。
被告对上述证据真实性均无异议。被告王小芳对借款合同效力有异议，是以合法形式掩盖非法目的，是无效合同。
被告王小芳提供（2015）金义刑初字第1387号刑事判决书一份，证明本案借款合同已被生效判决书认定为骗取贷款罪，并被判决追缴，原告无权再行提起民事诉讼。
原告对证据真实性没有异议，关联性有异议。该判决书认定了被告童室桦、楼建国构成骗取贷款罪，但未限定中行义乌市分行不得向被告主张民事权利；该刑事判决书中未对借款合同、抵押合同效力进行评价，上述合同是否有效，应当依照合同法进行判断，两人的犯罪行为并不必然导致合同无效，而是构成单方欺诈，中行义乌市分行可请求撤销，现其未主张，上述合同还是属于有效，各被告应承担相应的法律责任。其他被告对证据无异议。
本院认证意见，被告对原告及原告与其他被告对被告王小芳提供的证据真实性均无异议，本院对上述证据真实性予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2012年10月25日，中行义乌市分行与被告楼建国、王小芳签订了编号为2012341267、2012341268的《最高额抵押合同》二份，约定被告楼建国、王小芳分别以其坐落于义乌市××号、义乌市稠州北路1377号505室的房产分别为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2012年10月25日起至2015年10月25日止实际形成的最高本金余额143万元、240万元的债权提供抵押担保。次日，双方办理了抵押登记手续。
2013年1月28日，中行义乌市分行与被告楼建国、王小芳签订了编号为2013340024、2013340025、2013340026、2013340027的《最高额抵押合同》四份，被告楼建国、王小芳以其坐落于义乌市嘉和公寓4幢206室、义乌市嘉和公寓4幢207室、义乌市望道路120号、义乌市望道路122号的房产分别为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日止实际形成的最高本金余额120万元、210万元、258万元、460万元的债权提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续。
2013年10月21日，中行义乌市分行与被告童室桦、楼建国签订《最高额保证合同》一份，约定为中行义乌市分行对被告浙江领巨工贸有限公司自2013年10月21日至2014年10月21日止实际形成的债务在最高本金余额1467万元范围内提供担保。
上述最高额抵押、保证的担保范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
2013年10月21日、2014年1月16日、2014年2月25日，中行义乌市分行分别于与被告浙江领巨工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定中行义乌市分行向借款人分别提供借款350万元、267万元、601万元，借期均为12个月，借款年利率6.3%，逾期罚息在上述基础上再加收50%。合同签订后，中行义乌市分行按约定发放贷款，但被告浙江领巨工贸有限公司未按约定归还借款本息，仅归还了部分款项。截止2015年4月30日，尚欠中行义乌市分行借款本金11656443元及利、罚息616791元。2015年6月19日，中国银行股份有限公司浙江省分行与原告签订《不良资产批量债权转让协议》一份，将上述债权转让给了原告。2015年8月21日，双方共同在《浙江法制报》公告发布债权转让暨催收事宜。
另查明，被告楼建国、童室桦因涉嫌犯骗取贷款罪于2014年10月9日被义乌市公安局刑事拘留，同年11月6日被逮捕。2015年9月1日，本院做出（2015）金义刑初字第1387号刑事判决，认定被告人楼建国、童室桦与他人以欺骗手段取得银行贷款3717.8万元人民币（包括本案的借款），属于法律规定的其他特别严重情节，其行为已构成骗取贷款罪。判决主文如下：“一、被告人楼建国犯骗取贷款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二十万元；二、被告人童室桦犯骗取贷款罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币十五万元；……六、追缴被告人楼建国、童室桦、谢琳芳、金顺锋、俞校鹏违法所得人民币3665.444326万元，返还给被害单位，其中返还被害单位中国银行1965.344326万元……；追缴不足部分，由被告楼建国、童室桦、谢琳芳、金顺锋、俞校鹏在违法所得范围内予以退赔。”该判决现已生效。公安机关目前尚未有追赃款返还给中行义乌市分行。
本院认为，虽然本案所涉贷款行为已被生效刑事判决认定系被告楼建国、童室桦等人骗取银行贷款的犯罪事实。但刑事犯罪和借款合同效力是两个层面的问题，承担刑事责任仅仅是对犯罪行为的否定性评价，并不包括对借款合同效力的评价。借款合同是否有效最终还是应当依照《合同法》的规定进行判断，并不因为楼建国、童室桦等人构成骗取贷款罪而必然导致其与中行义乌市分行签订的借款合同无效。对照合同法的规定，本案的情形不符合无效情形。从本案借款合同法律关系成立及其履行看，中行义乌市分行属被欺诈一方，依《合同法》第五十四条规定，中行义乌市分行对借款合同享有撤销权，但其并未主张撤销，故案涉借款合同系有效合同。中行义乌市分行已将本案债权转让给原告，原告合法受让债权后已取代中行义乌市分行成为本案的债权人。本案纠纷虽已在刑事判决中做出追赃处理，但目前追赃未果，原告通过民事诉讼维护其权益，不违反法律规定。综上，原告的诉请合理合法，本院予以支持。被告的辩解，依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第七十九条、第八十条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告浙江领巨工贸有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金11656443元并支付利、罚息（计算至2015年4月30日为616791元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止），刑事已追赃部分应予以扣除。
二、被告童室桦、楼建国对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告楼建国、王小芳所有的坐落于义乌市沪江路8弄1××号【房产证号：义乌房权证稠城字第××号、Ｃ0××09号；土地证号：义乌国用（2010）第001-023**号；最高本金余额143万元】、义乌市稠州北路1337号505室【房产证号：义乌房权证稠城字第××号、Ｃ0××13号；土地证号：义乌国用（2012）第001-023**号；最高本金余额240万元】、义乌市嘉和公寓4幢206室【房产证号：义乌房权证北苑字第××号、Ｃ0××75号；土地证号：义乌国用（2010）第004-892**号；最高本金余额120万元】、义乌市嘉和公寓4幢207室【房产证号：义乌房权证北苑字第××号、Ｃ0××79号；土地证号：义乌国用（2010）第004-892**号；最高本金余额210万元】、义乌市望道路120号【房产证号：义乌房权证北苑字第××号、Ｃ0××72号；土地证号：义乌国用（2010）第004-891**号；最高本金余额258万元】、义乌市望道路122号【房产证号：义乌房权证北苑字第××号、Ｃ0××77号；土地证号：义乌国用（2010）第004-891**号；最高本金余额460万元】房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95440元，由被告浙江领巨工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 季东勤
人民陪审员 张 洁
人民陪审员 龚辉强
二〇一六年十二月三十日
代书 记员 喻志康