安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0827民初1031号
原告：中国农业银行股份有限公司望江县支行，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇东洲路25号，统一社会信用代码913408278541070638（1-1）。
负责人：黄立新，行长。
委托诉讼代理人：朱华田，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：朱志宏，男，该公司员工。
被告：王云霞，女，1973年11月22日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告：陈宇（王云霞之子），男，1995年9月10日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告：朱结兵，男，1970年10月11日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告：姜立霞（朱结兵之妻），女，1970年5月6日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
原告中国农业银行股份有限公司望江县支行诉被告王云霞、陈宇、朱结兵、姜立霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法由审判员聂结祥适用简易程序于2016年6月12日公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司望江县支行的诉讼代理人朱华田、朱志宏、被告王云霞、朱结兵到庭参加了诉讼，被告陈宇、姜立霞经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司望江县支行诉称：2015年2月13日，陈文斌、被告朱结兵与原告签订34100620150000530号三年期最高额抵押合同，抵押物为被告朱结兵名下望国用2006第1704140037号土地使用权证项下的土地、陈文斌及被告朱结兵名下的望私房字第07960、07××61号房产权证项下的房屋，合同约定陈文斌、被告朱结兵在抵押期间内为陈文斌与原告形成的一系列债务合同提供60万元最高额抵押担保，并办理了抵押登记（望他项2015第071号、房地产他证望江县字20150344号）。2016年1月4日，陈文斌与原告签订了借款合同，借款金额为45万元，期限一年，借款年利率5.8725%，逾期年利率8.80875%，原告于2016年1月7日将借款45万元汇入陈文斌账户。后借款人陈文斌因故于2016年6月3日死亡，45万元贷款本息至今没有得到偿还，陈文斌第一顺序继承人有妻子王云霞、儿子陈宇，被告王云霞作为共同债务人对尚未清偿的债务负有清偿责任，被告陈宇对原告主张的债权在继承陈文斌遗产范围内负有清偿责任。故诉至法院请求判令：1、被告王云霞偿还借款本金45万元及至实际清偿日止利息罚息，且请求对被告朱结兵名下的望国用2006第1704140037号土地使用权证项下的土地、陈文斌及被告朱结兵名下的望私房字第07960、07××61号房产权证项下的房屋行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖价款在抵押范围内优先受偿；2、被告陈宇在继承陈文斌遗产价值范围内对本金45万元及利息承担连带清偿责任；3、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、法定代表人证明，证明原告的诉讼主体资格；2、被告户口簿、身份证、结婚证复印件各一份、村委会证明一份，证明各被告诉讼主体资格及陈文斌与被告王云霞、被告朱结兵与姜立霞系夫妻关系、被告陈宇是陈文斌第一顺位继承人；3、借款合同复印件一份，证明陈文斌与原告之间借款合同关系；4、最高额抵押合同，证明原告与陈文斌、被告朱结兵之间的最高额抵押合同关系；5、放款记账凭证复印件一份，证明原告按约发放贷款；6、抵押房地产证及他项权证各一份，证明原告就抵押房产办理了抵押登记。
被告王云霞辩称，借款45万元是事实，已支付利息至2016年5月20日，但目前没有偿还能力。
被告朱结兵辩称，借款45万元是事实，但目前没有偿还能力。
被告陈宇未到庭答辩，亦未举证。
被告姜立霞未到庭答辩，亦未举证。
经举证、质证，被告王云霞、朱结兵对原告的证据均无异议，被告陈宇、姜立霞未到庭，视为放弃质证权利，本院经审查认为，原告提交的证据均系原件或与原件核对一致的复印件，具有证据“三性”原则，应予采信。
依据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告陈述的案件事实。另查明，陈文斌于2016年6月3日死亡，生前偿还借款利息至2016年5月20日，借款本金45万元未偿还。
本院认为，原告与陈文斌之间的借款合同关系、原告与陈文斌、朱结兵之间的抵押合同关系合法有效，应受法律保护。当事人必须严格遵守合同条款，履行合同义务，原告按约发放了贷款，陈文斌应按约定偿还借款本息，逾期未还已构成违约，应承担相应的法律责任。陈文斌的上述借款发生在与王云霞夫妻关系存续期间，陈文斌因故死亡，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，该债务应认定为夫妻共同债务，被告王云霞应对该债务承担偿还责任。故原告要求被告王云霞偿还尚欠借款本金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；利息、逾期罚息的计算，符合合同约定，且没有违反法律规定，故本院亦以支持。被告陈宇是陈文斌与王云霞的婚生子，系陈文斌遗产的第一顺序继承人，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条，被告陈宇应在继承陈文斌遗产价值范围内对被继承人的债务予以清偿。抵押人陈文斌、朱结兵以其所有的房产、土地为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权就抵押房产及房产占用范围内的土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归抵押人陈文斌的继承人和朱结兵所有，不足部分由被告王云霞清偿。被告陈宇、姜立霞经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对原告起诉的事实和诉权抗辩权的放弃，本院按缺席审理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王云霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司望江县支行借款本金45万元及利息、罚息（自2016年5月21日起至实际还款日止的利息罚息，以本金45万元为基数，利息按年利率5.8725%计算，罚息按年利率8.80875%计算。以银行电脑系统计算为准。）；
二、被告陈宇在继承陈文斌遗产价值范围内对上诉借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司望江县支行有权对抵押人陈文斌、朱结兵名下的抵押物望国用2006第17××37号土地使用权证项下的土地、望私房字第07××0、07××61号房产权证项下的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在担保60万元范围内优先受偿。
如果被告王云霞、陈宇、朱结兵、姜立霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8200元减半收取4100元，由被告王云霞、朱结兵、姜立霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 聂结祥
二〇一七年六月十二日
书记员 张 彤
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。