山东省鄄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1726民初1483号
原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省鄄城县。
法定代表人：杜万国，董事长。
委托诉讼代理人：卢太强（特别授权代理），男，山东鄄城农村商业银行股份有限公司城关支行客户经理，住山东省鄄城县。
被告：陈瑞全，男，住山东省鄄城县。
被告：张红方，女，住山东省鄄城县。
被告：李月腾，男，住山东省鄄城县。
被告：范桂云，女，住山东省鄄城县。
被告：霍学锋，男，住山东省鄄城县。
被告：刘素梅，女，住山东省鄄城县。
原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商银行）与被告陈瑞全、张红方、李月腾、范桂云、霍学锋、李素梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢太强到庭参加诉讼，被告陈瑞全、张红方、李月腾、范桂云、霍学锋、李素梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄄城农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈瑞全偿还借款本金500000元及利息（期限内按合同约定计息，逾期按约定的月利率加罚30%计息）；2.判令被告张红方、李月腾、霍学锋、刘素梅对上述款项承担连带清偿责任；3.原告对被告李月腾、范桂云共同所有的房产及土地在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2015年3月31日原告与被告陈瑞全向原告借款200000元，期限24个月。同日原告与被告李月腾、霍学锋，刘素梅签订最高额担保合同一份，原告与陈瑞全、张红方签订共同还款承诺书一份，约定被告张红方、霍学锋、刘素梅、李月腾为原告与被告陈瑞全签订的自2015年3月31日至2018年3月29日止的借款合同承担连带清偿责任。合同签订后，被告于2016年3月26日贷出200000元，到期日为2017年3月25日。2015年3月30日原告与被告陈瑞全签订借款合同一份，约定被告陈瑞全向原告借款300000元，期限24个月。同日原告与被告李月腾、范桂云签订最高额抵押担保合同一份，约定被告李月腾、范桂云为原告与被告陈瑞全签订的自2015年3月30日至2017年3月29日止的借款合同承担连带清偿责任。合同签订后，被告于2016年3月31日贷出300000元，到期日为2017年3月29日原告按照合同约定履行了自己的给付义务，该笔贷款到期后原告多次催要未偿还，仍下欠本金300000元及利息拖欠至今未还。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告陈瑞全、张红方、李月腾、范桂云、霍学锋、李素梅均未作答辩。
原告鄄城农商银行向本院提交了下列证据材料：1.借款申请书一份2.鄄城联社鄄城信用社个借字（2015）年第0331503003号个人借款合同两份；3.鄄城联社鄄城信用社高保字（2015）年第0331503003号最高额保证合同一份；4.鄄城联社鄄城信用社抵字（2015）年第0331503003号抵押合同一份；5.抵押担保承诺书一份；6.他项权证复印件两份；7.贷转存凭证两份；8.个人借款合同补充协议一份；9.共同还款承诺书一份；10.六被告结婚证复印件及身份证复印件各一份；11.结欠证明两份。
被告陈瑞全、张红方、李月腾、范桂云、霍学锋、李素梅均未提交证据材料。
经本院庭审审查，原告鄄城农商银行提交的1—11组证据符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月30日，鄄城县农村信用合作联社鄄城信用社（以下简称鄄城信用社）与被告陈瑞全签订借款合同〔合同编号为鄄城联社鄄城信用社个借字（2015）年第0331503003号〕一份，约定：被告陈瑞全向鄄城信用社借款300000元，期限为自2015年3月30日至2017年3月29日；借款用途为购客车；借款方式为被告陈瑞全在上述金额、期限内一次性发放；借款利率为固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮85%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；并约定本借款合同的担保方式为抵押担保，抵押合同另行签订，抵押合同编号为鄄城联社鄄城信用社抵字（2015）年第0331503003号。
2015年3月31日，鄄城县农村信用合作联社鄄城信用社（以下简称鄄城信用社）与被告陈瑞全签订另一份借款合同〔合同编号为鄄城联社鄄城信用社个借字（2015）年第0331503003号〕，约定：被告陈瑞全向鄄城信用社借款200000元，期限为自2015年3月31日至2018年3月29日；借款用途为购客车；借款方式为被告陈瑞全可在上述金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮145%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；并约定本借款合同的担保方式为最高额保证，保证合同另行签订，担保合同编号为鄄城联社鄄城信用社高保字（2015）年第0331503003号。
两份合同同时约定：还款方式为定期结息，到期日利随本清，即被告陈瑞全按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。提前还款应征得贷款人同意并按实际借款期限和约定执行利率计收利息；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人应在贷款人处开立账户（卡号62×××70），办理借款资金的发放、支付与还款等业务，凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。
2015年3月29日被告李月腾、范桂云签订抵押担保承诺书一份，自愿将房产与土地抵押给原告，为借款人陈瑞全于2015年3月29日向原告申请借款提供担保。2015年3月30日，鄄城信用社与被告李月腾、范桂云签订抵押合同（鄄城联社鄄城信用社抵字（2015）年第0331503003号）一份，约定被告李月腾、范桂云用共同所有的位于鄄城镇北环路中段路北的房产及土地为原告与被陈瑞全之间自2015年3月30日至2017年3月29日的贷款做抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利违约金损害赔偿金及实现抵押权的费用。并于2015年3月31日办理了房产抵押登记；2015年3月19日，办理了土地抵押登记。
2015年3月31日，鄄城信用社又与被告霍学锋、刘素梅、李月腾签订最高额保证合同（合同编号为鄄城联社鄄城信用社高保字（2015）年第0331503003号）一份，约定被告霍学锋、刘素梅、李月腾为原告与被告陈瑞全之间自2015年3月31日至2018年3月29日止办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币300000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间自决算期提前届至之日起二年。
2016年3月26日，鄄城信用社又与被告陈瑞全签订个人借款合同补充协议一份，约定：经借、贷双方协商，一致同意将20万元的一笔借款，（鄄城联社鄄城信用社）个借字（2015）年第0331503003号《个人借款合同》中的借款利率由“固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮145%确定……”，修改为“利率执行年利率13.137%”……。
合同签订后，鄄城信用社与被告陈瑞全于2015年3月31日签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告陈瑞全借款金额为300000元，期限为2015年3月31日至2017年3月29日，月利率为8.86458‰，并载明合同号为0331503003。当日鄄城信用社履行了给付义务，将借款300000元划入被告陈瑞全的账户（卡号62×××70）。2016年3月26日，鄄城信用社与被告签订另一份贷转存凭证（借款借据），载明：被告陈瑞全金额为200000元，期限为2016年3月26日至2017年3月25日，月利率为8.88125‰，并载明合同号为0331503003。当日鄄城信用社履行了给付义务，将借款200000元划入被告陈瑞全的账户（卡号62×××70）。陈瑞全在两份贷转存凭证借款人处签字捺印，鄄城信用社在贷款人处签字盖章。
借款后，被告陈瑞全偿还了借款本金200000元及部分利息，截止到2017年7月27日，被告陈瑞全欠鄄城信用社借款本金300000元及利息30022.67元。
被告陈瑞全与被告张红方，在被告陈瑞全借款时系夫妻关系。2015年3月29日，被告陈瑞全、被告张红方作为财产共有人在共同还款承诺书上签名、捺印，自愿本人及家庭财产对借款人授信期内的贷款本息以及相关费用承担连带清偿责任，直至本息结清为止。
鄄城信用社系鄄城县农村信用合作联社（以下简称鄄城联社）的下属机构，不是独立的法人单位，经鄄城联社授权可以从事发放贷款业务，其债权债务由鄄城联社享有和承担，2015年10月20日鄄城联社改制为山东鄄城农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由山东鄄城农村商业银行股份有限公司享有和承担。
本院认为，鄄城信用社系鄄城联社的下属机构，不是独立法人单位，其债权债务由鄄城联社享有和承担，后鄄城联社改制为鄄城农商银行，其债权债务均由鄄城农商银行承担，鄄城农商银行作为原告起诉，具备主体资格。鄄城信用社与被告陈瑞全签订的两份借款合同，与被告李月腾、范桂云签订的抵押合同，与被告霍学锋、刘素梅、李月腾签订的最高额保证合同，上述合同均是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效。借款合同签订后，鄄城信用社与被告陈瑞全签订借款凭证两份，同时又与被告陈瑞全签订个人借款合同补充协议一份，两份凭证及补充协议对借款金额、利率、借款期限均有明确约定，并载明该借款的合同号为0331503003，故该笔借款应当按上述借款合同、贷转存凭证及个人借款合同补充协议的约定执行。借款到期后，被告没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，原告起诉后，被告陈瑞全偿还借款本金200000元，故原告请求判令被告陈瑞全偿还剩余借款本金、利息（包括罚息），事实清楚，证据充分，依法应予支持。
鄄城信用社与被告李月腾、范桂月签订的抵押合同明确约定：被告李月腾、范桂云为鄄城信用社与被告陈瑞全之间自2015年3月30日至2017年3月29日期间办理300000元的债权用房产及土地提供了抵押担保，并在相关行政管理部门进行了抵押登记，原告取得了抵押登记书，取得了抵押物的抵押权。因此，原告请求确认对被告李月腾、范桂云抵押的房产及土地享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。
鄄城信用社与被告李月腾、霍学锋、刘素梅签订的最高额保证合同明确约定：被告李月腾、霍学锋、刘素梅为鄄城信用社与被告陈瑞全之间自2015年3月31日至2018年3月29日止期间办理的200000元债权提供担保。本案中，鄄城信用社与被告陈瑞全形成的债权债务系在2016年3月26日至2017年3月25日期间形成的，被告李月腾、霍学锋、刘素梅应当按照其与鄄城信用社之间签订的最高额保证合同的约定履行责任，原告起诉后，被告陈瑞全偿还了200000元的借款本金，故原告请求由被告李月腾、霍学锋、刘素梅对被告陈瑞全的该12637.22元借款利息承担连带责任的主张，符合法律规定，依法予以支持，但应以约定的最高余额300000元为限，被告李月腾、霍学锋、刘素梅承担连带清偿责任后，有权向被告陈瑞全追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定：“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”，本案中被告张红方向原告出具的共同还款承诺书，从其具体内容看，实质是担保书，原告接受且未提出异议，被告张红方与原告间成立保证合同，该保证合同约定保证人承担保证责任直至本息结清为止，应视为约定不明，其保证期间依法应确定为主债务履行期届满之日起二年，该保证并未超过保证期间，被告张红方应当承担保证责任，故原告请求由被告张红方对该笔借款本息承担连带清偿责任的主张依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈瑞全于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息30022.67元及以后产生的利息（自2017年7月27日起按约定月利率8.86458‰的基础上上浮30%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）；
二、被告张红方对上述借款本息在家庭财产范围内承担连带责任，被告张红方其承担清偿责任后有权向被告陈瑞全追偿；
三、被告李月腾、霍学锋、刘素梅对在借款利息12637.22元范围内承担连带责任，其承担清偿责任后有权向被告陈瑞全追偿；
四、原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司对被告李月腾、范桂云共同所有的房产及土地在抵押担保范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告陈瑞全、张红方、李月腾、范桂云、霍学锋、李素梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 徐文娟
审 判 员 樊 波
人民陪审员 付成银
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 王誉颖