杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第238号
原告：平安银行股份有限公司杭州分行。
负责人：袁振瑜，现变更为李海明。
委托代理人：张璇、陈晓亮。
被告：浙江豪邦袜业有限公司。
法定代表人：何金友。
被告：诸暨市新益佳针织厂。
负责人：许生南。
被告：许生南。
被告：寿钦女。
被告：蒋伟。
被告：何金友。
原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称“平安银行杭州分行”）为与被告浙江豪邦袜业有限公司（以下简称“豪邦公司”）、诸暨市新益佳针织厂（以下简称“益佳针织厂”）、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友金融借款合同纠纷一案，于2014年8月29日向本院起诉。本院适用前置程序进行送达【（2014）杭下立预字第2329号】，并于2015年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人张璇、陈晓亮到庭参加诉讼。被告豪邦公司、益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行杭州分行起诉称：2013年6月20日，原告与被告豪邦公司签订编号为（杭州）贷字（2013）第（RL20130619001547）号《贷款合同》一份，约定原告给予豪邦公司贷款5000000元，期限11个月，自2013年7月2日至2014年6月2日止，年利率7.8%（系根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%），利率调整方式为次年初调整。采用净息还款法，即按月付息，到期一次还本。贷款到期或提前到期，被告豪邦公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告许生南、寿钦女、蒋伟、何金友，与被告益佳针织厂分别签订编号平银（杭州）保字（2013）第（RL20130619001547_1）号和平银（杭州）保字（2013）第（RL20130619001547_2）号《保证担保合同》，合同约定被告许生南、寿钦女、蒋伟、何金友，被告益佳针织厂愿意作为保证人为被告豪邦公司在前述《贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保范围为前述《贷款合同》项下被告豪邦公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为人民币5000000元。另，原告与被告蒋伟、何金友签订编号为平银（杭州）抵字（2013）第（RL20130619001547）号《抵押担保合同》一份，约定被告蒋伟、何金友以其名下位于诸暨市暨阳街道浣纱北路XXX号天成锦江苑X幢X单元XXX室房地产为被告豪邦公司在前述《贷款合同》项下债务提供抵押担保。担保范围为前述《贷款合同》项下被告豪邦公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额（余额）为人民币5000000元。原告与被告蒋伟、何金友已于2013年6月21日办理了抵押登记手续，他项权证编号为诸房他证抵字第K0XXX**号。2013年7月2日，原告依约向被告豪邦公司发放了贷款人民币5000000元，被告豪邦公司自2014年3月21日起未能按月归还利息，截止2014年7月10日，已拖欠4期。原告经催收无果，为维护自身的合法权益，遂起诉至法院，请求判令：一、被告浙江豪邦袜业有限公司立即提前归还全部贷款本金人民币5000000元，支付利息(含罚息)人民币164698.50元、复利人民币2397.09元（利息、罚息、复利暂计至2014年7月10日，此后利息、罚息、复利按照《贷款合同》的约定计至贷款还清日止），合计人民币5167095.59元；二、被告益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友对被告豪邦公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告豪邦公司名下的抵押物诸暨市暨阳街道浣纱北路XXX号天成锦江苑X幢X单元XXX室的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0XXX**号）进行折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；四、被告豪邦公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等），被告益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友承担连带清偿责任。
原告平安银行杭州分行为证明其主张，向本院提交证据如下：
1.《贷款合同》【编号:平银（杭州）贷字（2013）第（RL20130619001547）号】一份，用以证明原告与被告豪邦公司之间的借款合同关系及双方的权利义务。
2.《保证担保合同》【编号:平银（杭州）保字（2013）第（RL20130619001547_1）号、平银（杭州）保字（2013）第（RL20130619001547_2）号】两份，用以证明被告益佳针织厂、被告许生南、寿钦女、蒋伟、何金友为豪邦公司的债务提供保证担保的事实以及双方的权利义务。
3.《抵押担保合同》【编号：平银（杭州）抵字（2013）第（RL20130619001547）号】一份，用以证明被告蒋伟、何金友为被告豪邦公司的债务提供抵押担保的事实以及双方的权利义务。
4.房屋他项权证（编号：诸房他证抵字第K0XXX**号）一份，用以证明原告与被告蒋伟、何金友对抵押房屋办理抵押登记手续的事实。
5.小微出账确认书、个人贷款出账凭证各一份，用以证明原告依约向被告豪邦公司发放贷款的事实。
6.个人贷款业务贷款账户对账单一份，用以证明被告豪邦公司违约的事实以及欠款数额。
被告豪邦公司、益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，原告平安银行杭州分行提交的证据1-6客观真实，且互为印证，对本案的事实具有证明效力，本院均予以确认。被告豪邦公司、益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友均未到庭应诉，视为放弃质证权利。
综合上述有效证据以及当事人的陈述，本院经审理认定的事实除与原告平安银行杭州分行诉称事实一致外，另认定案件事实如下：
（一）《贷款合同》第十一条约定：本合同项下的贷款资金采取受托支付方式支付。
（二）两份《保证担保合同》均约定：本合同的保证期间从合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人有权优先要求保证人承担保证责任。
（三）《抵押担保合同》第十二条约定：主债权金额为叁佰万元，债务履行期限为2013年6月21日至2014年6月21日。另，诸房他证抵字第K0XXX**号房屋他项权利证书亦载明：抵押担保的债权数额为叁佰万元整。
（四）2013年7月1日，豪邦公司与蒋伟、何金友共同签署《小微出账确认书》，确认上述贷款资金由平安银行杭州分行划款至诸暨市加维袜业织造厂的账户。
（五）上述贷款到期后，豪邦公司未及时归还贷款本金。截至2014年7月10日，豪邦公司尚欠平安银行杭州分行贷款本金5000000元、利息164698.50元、复利2397.09元。
本院认为：案涉《贷款合同》、《保证担保合同》以及《抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告平安银行杭州分行已经按约发放贷款，被告豪邦公司作为借款人未能按期归还借款，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告平安银行杭州分行针对借款本金、利息（含罚息）、复利提出的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告蒋伟、何金友自愿以其所有的位于诸暨市暨阳街道浣纱北路XXX号天成锦江苑X幢X单元XXX室房产对案涉借款提供抵押担保，并已办理房屋抵押权登记手续，故在被告豪邦公司不履行还款义务时，原告平安银行杭州分行依法对上述抵押房产享有抵押权利；但因该抵押物担保的主债权数额为3000000元，故原告平安银行杭州分行仅应在上述债权数额范围内行使抵押权，对于超出该范围的抵押权主张，本院不予支持。被告益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，故其依法应对被告豪邦公司的全部债务承担连带清偿责任。被告豪邦公司、益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江豪邦袜业有限公司于判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金5000000元；
二、被告浙江豪邦袜业有限公司于判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行借款利息（含罚息）164698.50元、复利2397.09元（利息、罚息、复利暂算至2014年7月10日，此后按照《贷款合同》的约定计算至判决确定的履行之日）；
三、若被告浙江豪邦袜业有限公司未按照上述第一、二项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司杭州分行可就被告蒋伟、何金友所有的坐落于诸暨市暨阳街道浣纱北路XXX号天成锦江苑X幢X单元XXX室（他项权证号：诸房他证抵字第K0XXX**号）房产折价或者拍卖、变卖后的价款在主债权数额3000000元范围内优先受偿；
四、被告诸暨市新益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友对被告浙江豪邦袜业有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。被告诸暨市新益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友承担责任后，有权向被告浙江豪邦袜业有限公司追偿；
五、驳回原告平安银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47970元，由被告浙江豪邦袜业有限公司、诸暨市新益佳针织厂、许生南、寿钦女、蒋伟、何金友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 张晓红
审 判 员 赵 楠
人民陪审员 陈兴龙
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 夏梦秋