大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第2373号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市。
负责人夏云平，行长。
委托代理人王学先、葛晓杰，辽宁恒信律师事务所律师。
被告马仙果。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告马仙果金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月12日，公开开庭进行了审理。原告委托代理人葛晓杰到庭参加了诉讼。被告马仙果经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2010年10月，原告与被告签订《个人借款（综合）合同》，约定，原告向被告发放贷款57.7万元，贷款用途为购房，借款期限为23年，自2010年9月29日至2033年9月28日止，合同期限执行浮动利率，下浮20%，签订合同时的利率为5.94%，按年调整，被告以其购买的房屋作为偿还原告贷款的抵押担保，该抵押已经在大连市房地产交易所办理了抵押登记。上述合同生效后，2010年10月12日，原告按合同约定向被告发放了全部贷款，但是被告没有按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，故诉至法院，请求：1、判令解除原、被告双方签订的《个人借款（综合）合同》；2.判令被告偿还借款本金527569.59元；3.判令被告支付自2014年4月5日起至还清欠款日止的欠息（截止2014年5月5日欠息为1985.84元）；4.确认原告对担保物的优先受偿权；5.判令被告承担律师费21886元，上述费用共计551440元。
被告未向法庭提交书面答辩状。
经审理查明，2010年8月27日，被告马仙果与秦某出具一份委托书，内容为马仙果与秦某系夫妻关系，现以马仙果名义购买房屋一处，建筑面积88.19平方米，现马仙果与秦某共同委托秦某某：1、代办银行贷款；2、代办银行卡；3、代办所购房屋的抵押登记和产权登记及交房事项，领取房屋钥匙等所有一切的相关事宜，受托人在委托权限内所签署的文件委托人均予以承认。受托人无转委托权，委托期限三年，自2010年8月27日至2013年8月27日止。委托人处有被告马仙果和秦某的签字。同日，被告马仙果与秦某在某公证处对其委托书进行了公证，内容为：兹证明秦某与马仙果系夫妻关系，秦某与马仙果在前面的《委托书》上签名属实。
2010年9月29日，原告与被告马仙果签订编号为DL05101201661的《个人购房借款（综合）合同》，约定被告马仙果向原告借款人民币577000元，贷款用途为购买房屋，贷款期限为23年，预计自2010年9月29日至2033年9月28日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款发放方式为借款人在此授权贷款人，在贷款人认为合适的时候，将贷款以借款人购房款名义一次或分次转入借款人指定账户，该账户的户名为某公司，开户银行为浦发银行。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上下浮20%，签订本合同时同档期基准利率为5.94%（年利率），如在贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款利率调整，则自本合同利率从利率调整的次公历年首个公历日，按当期人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；还款方式为等额本息还款，每月5日还款。合同还约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，或有其他违反本合同条款的行为视为违约，则原告有权按照中国人民银行有关规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）计收罚息，罚息自上述行为发生之日起计收（罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行）直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息按罚息率计收复利；有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物；致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。合同还约定，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由被告马仙果提供其购买的房屋提供抵押担保，抵押担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用），抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，本合同项下抵押的存续期间为抵押登记日起至本合同规定的贷款期限届满后二年止。被告马仙果、秦某某在借款人处、抵押人处签字确认，秦某、秦某某在抵押物共有人处、共同还款人处签字确认，在该合同上盖有大连经济技术开发区房产管理中心抵押登记专用章。
2010年10月12日，原告按合同约定向某公司发放贷款577000元。被告马仙果自2014年4月5日起逾期还款，截止2014年5月5日，被告马仙果尚欠原告借款本金527569.59元，利息、罚息共计1985.84元。
2014年5月27日，原告与辽宁恒信律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托辽宁恒信律师事务所的律师处理诉讼事宜，原告于2015年1月6日支付律师代理费21886元。
另查，被告马仙果与秦某系夫妻关系，秦某现已死亡。
上述事实，有原告提供的起诉状、《个人借款（综合）合同》、公证书、结婚证、个人贷款借款凭证、《委托代理合同》、增值税专用发票、本院调查笔录及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院的审查，应予以采信。
本院认为，原告与被告马仙果签订的《个人借款（综合）合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款577000元，被告马仙果按合同约定偿还原告贷款本金49430.41元，但被告马仙果自2014年4月5日起出现逾期还款，截止2014年5月5日，被告马仙果尚欠原告借款本金527569.59元，利息、罚息共计1985.84元，被告马仙果未按合同约定按时足额履行还款义务，已属违约，根据合同第十一条、第十二条对违约处理的约定，被告马仙果未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；有权按担保合同或担保条款的约定处分抵押物；致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担，对于该笔借款应由被告马仙果和其配偶秦某共同偿还，但由于秦某死亡，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，被告马仙果亦对该借款应承担清偿责任，所以原告现要求被告马仙果偿还借款本金人民币527569.59元，利息、罚息共计1985.84元、律师费21886元，并要求解除《个人借款（综合）合同》的请求合理，本院予以支持。关于原告要求对被告马仙果抵押房屋享有优先受偿权的请求，根据《个人借款（综合）合同》约定，原告对抵押物享有优先受偿权，被告马仙果将房屋对贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，现被告马仙果未按约定履行债务，已构成违约，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告马仙果于2010年9月29日签订的《个人借款（综合）合同》；
二、被告马仙果于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金527569.59元及支付截至2014年5月5日的逾期利息、逾期罚息1985.84元，并自2014年5月6日起按合同约定计算支付利息、罚息至判决确定的给付之日止；
三、被告马仙果于本判决生效之日起十日内给付原告律师费21886元；
四、原告对抵押物即被告马仙果名下的房屋享有优先受偿权。
案件受理费9310元、保全费3280元、公告费600元（原告均已预付），由被告马仙果负担，给付时间同上。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 李丽莉
人民陪审员 孙凤美
人民陪审员 张 欣
二〇一五年一月十五日
书 记 员 胡馨心
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。