浙江省丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽莲商初字第2685号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行（以下简称“丽水邮储银行”），住所地：浙江省丽水市莲都区寿尔福路445号。
诉讼代表人：毛炳旺，行长。
委托代理人（特别授权）：吴洪江、刘练芬，浙江丽阳律师事务所律师。
被告：浙江百山食品有限公司（以下简称“百山公司”），住所地：浙江省丽水市九里（原冷冻厂内）。
法定代表人：乔毅。
被告：乔毅。
被告：叶小舟。
被告：林海峰。
委托代理人（特别授权）：姜正、张也，浙江合一律师事务所律师。
原告丽水邮储银行与被告百山公司、乔毅、叶小舟、林海峰金融借款合同纠纷一案，于2015年7月27日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员詹强独任审判，于同年10月9日公开开庭进行了审理。原告丽水邮储银行的委托代理人吴洪江、被告百山公司、乔毅、叶小舟和被告林海峰的委托代理人姜正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丽水邮储银行诉称：2014年5月21日，被告百山公司与原告签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定：原告向被告百山公司提供授信额度人民币3600000元，授信期限为2014年5月21日至2015年10月20日；被告百山公司向原告借款3600000元，按年利率6.96%计息，借款期限为12个月，按月还息，到期一次性还本，每月20日为固定还息日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款年利率6.96%的基础上加收50%；借款人违约，贷款人可宣布解除合同，借款期限立即到期。
同日，原告与被告百山公司、乔毅、叶小舟、林海峰，分别签订《小企业最高额抵押合同》，《小企业最高额保证合同》，合同分别约定：被告百山公司以其所有、位于丽水市莲都区碧湖产业区块北区块C6地块的土地使用权［土地证号：丽水国用（2014）第220**号］抵押；被告乔毅、叶小舟、林海峰对原告授信期限内、主债权余额6464500元及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等承担担保责任。抵押担保权效力仍施于该债权，并办理了抵押登记。
同年5月23日，原告按照合同约定，向被告百山公司委托支付的账号（账户：纪勇强，账号：62×××39�汇入人民币3600000元，履行了义务。
被告百山公司借款后，利息支付至2015年7月13日，此前尚欠利息21779.09元、罚息56510元。为此，请求判令：1、被告浙江百山食品有限公司归还原告借款人民币3600000元并支付利息21779.09元、罚息56510元（其余利息、罚息自2015年7月14日起按合同约定的利率计算至债清之日止）；2、被告百山公司支付原告实现债权费用（律师费）18300元；3、被告乔毅、叶小舟、林海峰对该债务承担连带清偿责任；4、依法确认被告百山公司所有的位于丽水市××湖产业区北区块C6地块的土地使用权对上述债务承担抵押担保责任，原告对该土地使用权的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。
被告百山公司、乔毅、叶小舟对原告诉称无异议.
被告林海峰辩称：被告林海峰并没有为该笔借款提供担保，也没�授权委托他人代为签订担保合同，仅仅是作为被告百山公司的股东同意以地产作为抵押担保，并未为被告百山公司的借款承担连带偿还责任。原告对被告林海峰的诉请缺乏事实和法律依据，应当依法驳回原告对被告林海峰的诉请。
原告丽水邮储银行为支持自己的诉讼请求，提供的证据有：1、原、被告营业执照、组织机构代码证、被告身份证明信息，待证原、被告诉讼主体资格；2、《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、中国邮政储蓄银行小企业贷款借据、中国邮政储蓄银行受托支付款通知书、欠息单，待证被告向原告借款、欠息的事实；3、《小企业最高额保证合同》，待证原告与担保人设定最高额保证的事实；4、公证书，待证被告林海峰委托案外人金莉玲在原告提供的所有相关合同上代为�字的事实；5、《小企业最高额抵押合同》、抵押清单、抵押登记、土地使用权证，待证原告与担保人设定最高额抵押的事实；6、《法律服务委托合同》、律师费发票，待证原告为实现债权支付律师费用的情况。被告百山公司、乔毅、叶小舟无质证意见。被告林海峰质证认为：1、被告林海峰未授权，案外人金莉玲并没有权力办理被告林海峰的担保签名，担保合同中的签字是金莉玲的个人行为；2、对证据4的真实性无异议，但被告林海峰委托金莉玲办理土地抵押登记签署有关合同，是作为股东会决议在土地抵押登记上签字，并不是以贷款保证人的身份进行签字；3、律师费用并非实现债权所必需，法庭不应该支持。
被告百山公司、乔毅、叶小舟、林海峰未提供证据。
本院审查认定：原告提供的证据来源和形式合法，内容真实，与本案相关联，能作�认定本案的证据。
本院经审理认定的事实与原告诉称一致。
另查明：2014年5月7日，被告林海峰与案外人金莉玲办理了委托手续：委托人林海峰参股的百山公司在丽水邮储银行办理小企业房产土地抵押贷款业务申请，因委托人林海峰事务繁忙，现将以下事项委托给受托人代为签字办理，具内容和权限：1、受托人在丽水邮储银行办理贷款申请的所有申请书上代为签字；2、受托人在丽水邮储银行提供的所有相关合同上代为签字；3、办理抵押登记上股东会决议上代为签字。同日，该委托手续经浙江省瑞安市公证处公证。
本院认为：原、被告设立的借贷、担保关系，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的规定，借贷、担保关系成立，权利、义务明确。被告百山公司应当按照约定及时付息，否则有违诚实信用原则。被告乔毅、叶小舟、林海峰是履行债务的保证人，根据法律规定，当主债务人未履行债务时，应当履行保证义务，但可向主债务人即被告百山公司追偿。原告与被告百山公司在设立借贷关系时，明确约定借款人违约，贷款人可宣布解除合同，借款期限立即到期，故应当解除《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》。原告为实现债权的费用，本院酌情支持。被告林海峰授权金莉玲在原告丽水邮储银行提供的所有相关合同上代为签字，明确、有效。被告林海峰以未授权金莉玲在担保合同上签字进行抗辩，有悖于事实和法律，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
1、被告浙江百山食品有限公司在本判决生效后十五日内归还原告中国邮政�蓄银行股份有限公司丽水市分行借款人民币3600000元并支付利息、罚息（利息按年利率6.96%计算；罚息按贷款年利率6.96%的基础上加收50%计算，均自2015年7月14日起计算至债清之日止）；
二、被告浙江百山食品有限公司在本判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行2015年7月13日前的尚欠利息计人民币21779.09元、罚息计人民币56510元；
三、被告浙江百山食品有限公司在本判决生效后十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行实现债权的费用（律师费）计人民币10000元；
四、被告乔毅、叶小舟、林海峰对上述债务承担连带清偿责任；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行对被告浙江百山食品有限公司所有的、位于丽水市碧湖产业区北区块C6地块的土地使用权，享有折价、变卖或者拍卖价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36370元，减半收取18185元，由被告浙江百山食品有限公司、乔毅、叶小舟、林海峰负担；财产保全申请费5000元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 詹 强
二〇一五年十月十七日
代书记员 陈乙瑄