广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初2635号
原告：广发银行股份有限公司韶关分行，地址：韶关市惠民南路41幢。
负责人：梁志辉，分行行长。
委托诉讼代理人：程晖，广东金韶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。
被告：武江区发安工程部，经营场所：韶关市武江区工业中路冷水坑45号第一栋首层A区203房。
经营者：谢广亮，男，1974年10月21日出生，汉族，住韶关市武江区。
被告：谢广亮，男，1974年10月21日出生，汉族，住韶关市武江区。
被告：韶关市明盛置业有限公司，住所地：韶关市武江区体育东路5号明盛苑二楼2号办公室。
法定代表人：饶桂盛，总经理。
被告：陈波，男，1972年5月18日出生，汉族，住韶关市浈江区。
被告：顾慧卿，女，1978年9月4日出生，汉族，住韶关市武江区。
被告武江区发安工程部、谢广亮、韶关市明盛置业有限公司、陈波、顾慧卿共同委托诉讼代理人：周建强，广东智成律师事务所律师。
原告广发银行股份有限公司韶关分行（以下简称“广发银行韶关分行”）与被告武江区发安工程部（以下简称“发安工程部”）、谢广亮、韶关市明盛置业有限公司（以下简称“明盛公司”）、陈波、顾慧卿借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告广发银行股份有限公司韶关分行的委托诉讼代理人程晖,被告陈波及被告发安工程部、谢广亮、明盛公司、陈波、顾慧卿共同委托诉讼代理人周建强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行韶关分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告发安工程部、谢广亮偿还原告广发银行韶关分行贷款本金7600000元及利息、罚息、复利，其中计至2017年11月6日止的利息、罚息及复利为488347.05元，2017年11月6日之后的利息、罚息及复利按《授信额度合同》【编号：（2016）韶银授合字第32号】约定的利率标准计算至本息结清之日止；2、判令原告广发银行韶关分行对被告明盛公司名下的位于韶关市浈江区XX路XX号XX苑XX幢5号、6号、7号商铺，204房、205房、206房、207房、208房、209房、210房、304房、305房、306房、307房、308房、309房、310房、404房、405房、406房、407房、408房、409房、410房、504房、505房、506房、507房、508房、509房、510房、604房、605房、606房、607房、608房、609房、610房（房产证号分别为：粤房地权证韶字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）共三十八套房产享有优先受偿权，对被告陈波、顾慧卿名下位于韶关市××区XX路××号明盛雅居XX房（房产证号：粤房地权证韶字第××）的房产享有优先受偿权；3、判令被告发安工程部、谢广亮赔偿原告为实现债权支付的律师代理费40000元；4、判令被告陈波、顾慧卿对被告发安工程部、谢广亮的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年10月13日，原告广发银行韶关分行与被告发安工程部、谢广亮签订了《授信额度合同》【编号：（2016）韶银授合字第32号】，合同约定，原告向被告发安工程部、谢广亮提供授信额度敞口最高限额为760万元；授信额度有效期自合同签订的2016年10月13日起至2017年10月12日止；授信贷款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40.23%计算，按月计息，每月的20日为结息日，还款按照自出账之日起每月至少归还贷款10万元，如未按期还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（在贷款执行利率的水平上加收50%）计收利息，如未按期支付利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；被告发安工程部、谢广亮保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；在履行合同过程中若发生争议，由原告所在地人民法院管辖。为担保被告发安工程部、谢广亮名下的《授信额度合同》【编号：（2016）韶银授合字第32号】项下债务的全面履行，被告明盛公司、陈波、顾慧卿于2016年10月13日分别与原告广发银行韶关分行签订了两份《最高额抵押合同》【编号：（2016）韶银最抵字第32-01号、（2016）韶银最抵字第32-02号】，约定被告明盛公司以其名下座落于韶关市浈××区××里××前路××共××套房产作为抵押，被告陈波、顾慧卿以其名下位于韶关市××区XX路××号XX房的房产作为抵押，对被告发安工程部、谢广亮名下《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、质权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等)和其他所有应付费用承担抵押担保责任，并就上述房产在有关部门办理了不动产抵押登记证明【证号：粤(2016)韶关市不动产证明第0002763号】。与此同日，被告谢广亮、陈波、顾慧卿分别与原告签订了《最高额保证合同》【编号：（2016）韶银最保字第32-03号、（2016）韶银最保字第32-01号、（2016）韶银最保字第32-02号】，约定对被告发安工程部、谢广亮名下《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用承担连带保证责任。上述合同签订后，2016年10月21日，原告广发银行韶关分行向被告发安工程部、谢广亮发放了金额为760万元的贷款，贷款期限自2016年10月21日起至2017年10月20日，借款利率为年利率6.1%。然而，被告发安工程部、谢广亮收到上述贷款后，却没有按照《授信额度合同》的约定按时全面履行的还款付息义务，截至2017年11月6日，被告发安工程部、谢广亮拖欠贷款本金760万元和利息、罚息、复利共计488347.05元，被告明盛公司、陈波、顾慧卿作为被告发安工程部、谢广亮的保证人，也没有按照抵押、保证合同的约定向原告承担保证责任。鉴于此，原告广发银行韶关分行经催收未果，现诉至法院，请求判如所请。
被告发安工程部、谢广亮、明盛公司、陈波、顾慧卿辩称，对原告广发银行韶关分行的诉求基本无异议，但对利息、罚息、复利的计算有异议，答辩人要求原告需要提交详细清单给答辩人。如果可以通过调解，答辩人可以承担本案的诉讼费、财产保全费及律师费。希望法庭给予一定时间与原告广发银行韶关分行进行沟通，争取调解解决此纠纷，调解时间要求一个月，如果不能调解，就交由法院判决。
经审理查明：被告发安工程部是个体户，被告谢广亮是其经营者。2016年10月13日，原告广发银行韶关分行（甲方）与被告发安工程部（乙方）签订《授信额度合同》，约定甲方向乙方提供最高限额760万元的流动资金贷款额度；每笔流动资金贷款的期限最长不超过12个月；执行固定利率，即以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40.23%计息；逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%等内容。
同日，原告广发银行韶关分行（抵押权人、甲方）与被告明盛公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方以其名下位于浈江区五里亭XX路XX号XX幢5号、6号、7号商铺，位于浈江区五里亭XX路XX号XX幢204、205、206、207、208、209、210、304、305、306、307、308、309、310、404、405、406、407、408、409、410、504、505、506、507、508、509、510、604、605、606、607、608、609、610号房作为被告发安工程部上述贷款的抵押物，担保债权最高本金余额为760万元。同时，原告广发银行韶关分行（抵押权人、甲方）与被告陈波、顾慧卿（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定以陈波、顾慧卿共同所有的位于韶关市××区体育东路××号XX幢XX房作为被告发安工程部上述贷款的抵押物。上述抵押物均在有关部门办理了抵押登记手续。
同日，原告广发银行韶关分行（债权人、甲方）分别与被告谢广亮、陈波、顾慧卿（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》，约定谢广亮、陈波、顾慧卿均在最高本金余额760万元范围内对被告发安工程部的上述贷款承担连带责任保证。
贷款手续办妥后，原告广发银行韶关分行于2016年10月21日向被告发安工程部发放了贷款760万元，并出具《借款借据》。该《借款借据》载明：贷款金额760万元；借款期限2016年10月21日至2017年10月20日；执行利率为年利率6.1%等内容。被告发安工程部、谢广亮在《借款借据》中捺印。贷款到期后，被告发安工程部没有如约还款，被告谢广亮、明盛公司、陈波、顾慧卿也未履行担保义务。原告广发银行韶关分行多次向借款人及担保人、保证人催收无果。截止至2017年11月6日，被告发安工程部尚欠原告广发银行韶关分行贷款本金760万元，利息、罚息、复利共计488347.05元。遂原告广发银行韶关分行诉至法院。
另查明，原告广发银行韶关分行主张被告发安工程部、谢广亮赔偿律师代理费4万元，为此，原告广发银行韶关分行提交了《委托代理合同》及代理费4万元的发票作为证据。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告广发银行韶关分行与被告发安工程部签订《额度授信合同》，与被告谢广亮、陈波、顾慧卿签订《最高额保证合同》，与被告明盛公司、陈波、顾慧卿签订《最高额抵押合同》，均为当事人真实意思表示，内容不违反法律规定、行政法规的强制性规定，对合同双方均有法律约束力，应全面履行。上述合同签订后，原告广发银行韶关分行向被告发安工程部发放了760万元贷款，履行了合同约定的义务。贷款发放后，被告发安工程部未按约定如期偿还借款本息，被告谢广亮、明盛公司、陈波、顾慧卿也未履行担保义务。原告广发银行韶关分行为此多次进行催收，但仍未收回全部贷款本息。故原告广发银行韶关分行主张被告发安工程部尚欠贷款本金760万元，利息、罚息、复利共计488347.05元（暂计至2017年11月6日），并提供了还款明细，被告发安工程部未持异议。对原告广发银行韶关分行主张的借款本息，有事实和法律的依据，本院予以认定。对于2017年11月6日之后的利息，本院确定按《授信额度合同》中约定的逾期利率年利率9.15%（6.1%*150%）计算至本判决确定的履行之日止。
被告谢广亮是被告发安工程部的经营者，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条的规定，“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。”故被告谢广亮应以其个人财产对其经营的发安工程部的债务承担责任。故原告广发银行韶关分行主张被告谢广亮对被告发安工程部上述欠款本息、律师代理费承担责任，有事实和法律的依据，应予支持。
被告陈波、顾慧卿也与原告广发银行韶关分行签订《最高额保证合同》，约定陈波、顾慧卿对被告发安工程部的上述借款在760万元最高额范围内承担连带清偿责任。被告发安工程部现未能还本付息，故被告陈波、顾慧卿对本案债务承担连带清偿责任。对于原告广发银行韶关分行主张被告陈波、顾慧卿连带清偿被告发安工程部的上述借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈波、顾慧卿承担保证责任后，有权向被告发安工程部及其经营者谢广亮追偿。
被告明盛公司、陈波、顾慧卿分别与原告广发银行韶关分行签订《最高额抵押合同》，分别约定以被告明盛公司、陈波、顾慧卿名下的房产及商铺作为被告发安工程部上述借款的抵押物，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效。被告发安工程部未能还本付息，原告广发银行韶关分行作为抵押权人，有权要求对被告明盛公司、陈波、顾慧卿提供的作为抵押担保的房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告明盛公司、陈波、顾慧卿在原告广发银行韶关分行实现抵押权后，有权向被告发安工程部及其经营者谢广亮追偿。
关于律师费，《授信额度合同》约定若借款人不能按时偿还贷款本息，应承担为解决争议而产生的有关费用，包括但不限于律师费。原告提交了相应的委托合同及发票，且诉讼中被告对律师费的承担无异议，故对于原告广发银行韶关分行要求被告发安工程部、谢广亮赔偿损失（律师代理费）4万元，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武江区发安工程部、谢广亮于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司韶关分行清偿借款本金760万元，利息、罚息、复利共计488347.05元（暂计至2017年11月6日，之后的利息、罚息、复利按《授信额度合同》约定的逾期罚息利率年利率9.15%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告武江区发安工程部、谢广亮于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司韶关分行赔偿损失（律师代理费）4万元。
三、被告陈波、顾慧卿对本判决第一项确定的欠款本息承担连带清偿责任。被告陈波、顾慧卿承担保证责任后，有权向被告发安工程部、谢广亮进行追偿。
四、被告武江区发安工程部、谢广亮未履行本判决第一、二项确定的义务，原告广发银行股份有限公司韶关分行有权要求对被告陈波、顾慧卿、韶关市明盛置业有限公司提供的担保物进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。其中，原告广发银行股份有限公司韶关分行对被告陈波、顾慧卿名下位于韶关市武江区XX路XX号X幢XX房拍卖、变卖后的价款在最高限额760万元范围内享有优先受偿权；原告广发银行股份有限公司韶关分行对被告韶关市明盛置业有限公司名下位于浈江区五里亭XX路XX号XX幢5号、6号、7号商铺及位于浈江区五里亭XX路XX号明XX幢204、205、206、207、208、209、210、304、305、306、307、308、309、310、404、405、406、407、408、409、410、504、505、506、507、508、509、510、604、605、606、607、608、609、610号房拍卖、变卖后的价款在最高限额760万元范围内享有优先受偿权。原告广发银行股份有限公司韶关分行实现抵押权后，被告陈波、顾慧卿、韶关市明盛置业有限公司有权向被告武江区发安工程部、谢广亮进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68418.42元，财产保全费5000元，合计73678.42元，由被告武江区发安工程部、谢广亮、韶关市明盛置业有限公司、陈波、顾慧卿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 余艺涛
人民陪审员 龙丹东
人民陪审员 黄 敬
二〇一八年五月三十日
书 记 员 彭伟豪