浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第4333号
原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司。
法定代表人郑世龙，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）戴华锋，该公司职工。
委托代理人（特别授权）王晓园，该公司职工。
被告戴秀琴。
被告陈积登。
被告戴秀芬。
被告葛孝龙。
原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司为与被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙借款合同纠纷一案，于2014年11月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，适用普通程序并依法组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司的委托代理人戴华锋、王晓园到庭参加诉讼，被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙经本院依法公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司起诉称：被告戴秀琴、陈积登因资金周转需要，向原告申请个人借款，原告经审查同意给予贷款，并经双方及保证人、抵押人共同协商分别签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，合同编号分别为：320131228417、（1）20130514171-1、（1）20130514170-1、（1）20130514170-2。合同约定：被告戴秀琴、陈积登向原告借款人民币1000000元，月利率按15‰，期限从2013年12月28日至2014年2月16日止。被告陈积登提供坐落在莘塍镇董九村益民西路二巷4号、被告葛孝龙提供坐落在莘塍镇下山根村的房产作为该笔借款的抵押物。被告戴秀芬、葛孝龙自愿为上述债务承担连带责任保证，保证期限自借款期限届满之日起二年，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用。此后，原告依约向被告戴秀琴发放贷款1000000元，现贷款已逾期，经原告多次催收仍未归还。故原告起诉请求判令：一、被告戴秀琴、陈积登共同偿还借款本金1000000元、期内利息25000元（从2013年12月29日起至2014年2月16日止按月利率15‰计算）、罚息（从2014年2月17日起计算至贷款清偿之日止按月利率18.6‰计算）；二、原告对抵押物即登记在被告陈积登名下坐落在莘塍镇董九村益民西路二巷4号（房产证号：00××11）、葛孝龙名下坐落在莘塍街道下山根村（证号：00007177）房屋的折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；三、被告戴秀芬、葛孝龙对上述债务承担连带保证责任；四、本案的诉讼费用由被告承担。
原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司在本院指定的举证期限内提供如下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体身份；
证据二、身份证复印件四份，证明四被告主体身份；；
证据三、借款合同、借款借据各一份，证明被告戴秀琴、陈积登向原告借款的事实；
证据四、最高额抵押合同、房他证复印件各二份，证明被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙为借款提供抵押担保的事实；
证据五、最高额保证合同一份，证明被告戴秀芬、葛孝龙提供最高额保证担保的事实。
被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙均未作答辩，在本院指定的举证期限内均未提供证据。
原告提供的上述证据经庭审出示，被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙均未到庭，视为放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。本院认为，证据一、二、三、四、五符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院均予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：被告戴秀琴因资金周转需要，向原告申请个人借款。2013年12月28日，被告戴秀琴、陈积登与原告签订了一份《借款合同》（编号为：320131228417），合同约定：借款金额为1000000元；借款期限1个月零20天，从2013年12月28日起至2014年2月16日止；借款月利率15‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告戴秀琴、陈积登曾于2013年5月14日与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为：（1）20130514171-1），被告戴秀芬、葛孝龙曾于2013年5月14日与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为：（1）20130514170-1），两份合同约定：被告陈积登、戴秀琴以登记在陈积登名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村益民西路二巷4号的房产（房屋所有权证号：××号）、被告葛孝龙、戴秀芬以登记在葛孝龙名下的坐落于瑞安市莘塍街道下山根村的房产（房屋所有权证号：××号），为原告向被告戴秀琴自2013年5月14日至2014年5月14日期间发放最高贷款限额为人民币1000000元的所有贷款债权提供最高额抵押担保；担保范围为主合同下全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权与抵押权而发生的合理费用。2013年5月16日，为上述两处房产办理了房产抵押登记手续（房他证：瑞安字第01299**号）。2013年5月16日，被告戴秀芬、葛孝龙与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号为：（1）20130514170-2），合同约定：被告戴秀芬、葛孝龙同意为原告向被告戴秀琴、陈积登自2013年5月16日至2014年5月16日期间发放最高贷款限额为人民币2500000元的所有贷款债权提供最高额保证担保；保证方式为连带共同责任保证；保证期间自借款期限届满之日起二年；担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；本合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的的担保，无论物的担保是有债务人提供或第三人提供，当债权人主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序。2013年12月28日，原告依约向被告戴秀琴发放贷款1000000元。届期，被告未按约偿还本息，原告经催讨未果，故诉至本院。
本院认为，原告与被告订立的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同依法成立且合法有效。原告已依约履行发放贷款的义务，被告戴秀琴、陈积登应按约定及时偿还借款本息，现被告逾期未履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请按月利率18.6‰计付逾期利息，已经对约定罚息利息进行了调整，且符合法律规定，本院予以支持。被告陈积登、戴秀琴以登记在陈积登名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村益民西路二巷4号的房产（房屋所有权证号：××号）、被告葛孝龙、戴秀芬以登记在葛孝龙名下的坐落于瑞安市莘塍街道下山根村的房产（房屋所有权证号：××号）提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就上述抵押物折价、拍卖或变卖后所得价款在担保责任的最高限额内优先受偿。另外，被告戴秀芬、葛孝龙作为连带责任保证人，依约应在保证的最高债权限额内承担连带清偿责任。被告戴秀芬、葛孝龙未与原告约定各自保证份额，应认定为连带共同保证。被告戴秀芬、葛孝龙承担保证责任后，有权向被告戴秀琴、陈积登追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第四十二条、第八十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴秀琴、陈积登于本判决生效之日起十日内共同偿还原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司借款本金1000000元、利息25000元、逾期利息（按本金1000000元从2014年2月17日起按月利率1.86%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；
二、若被告戴秀琴、陈积登未按期履行上述义务，原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司有权以被告陈积登名下的坐落于瑞安市莘塍街道董九村益民西路二巷4号的房产（房屋所有权证号：××号）、被告葛孝龙名下的坐落于瑞安市莘塍街道下山根村的房产（房屋所有权证号：××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1000000元限额内优先受偿；
三、被告戴秀芬、葛孝龙在2500000元限额内对上述款项承担连带清偿责任，被告戴秀芬、葛孝龙承担保证责任后，有权向被告戴秀琴、陈积登追偿；
四、驳回原告瑞安五洲小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15599元，公告费400元，合计15999元，由被告戴秀琴、陈积登、戴秀芬、葛孝龙负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内到本院退回预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费15599元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 黄益强
人民 陪 审员 王 肖
人民 陪 审员 张微萍
二〇一五年三月二十三日
（代）书记员 叶远乐