广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第528号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行，住所地为东莞市南城区新城市中心区鸿福路与元美东路交汇处鑫城大厦105—110号铺及二楼。
负责人杨德坚，行长。
委托代理人郭丰，广东星啸律师事务所律师。
委托代理人章思涵，广东星啸律师事务所律师。
被告马绍跃，男，汉族，1964年1月7日出生，住广东省东莞市东城区，。
被告刘玉凤，女，汉族，1966年6月9日出生，住广东省东莞市东城区，。
被告马益星，男，汉族，1988年10月2日出生，住广东省东莞市东城区，。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行诉被告马绍跃、刘玉凤、马益星金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭审理。原告委托代理人章思涵到庭参加诉讼，被告马绍跃、刘玉凤，马益星经本院合法传唤未到庭。本案现己审理终结。
原告诉称，被告马绍跃与被告刘玉凤系夫妻关系。原告与被告马绍跃于2012年3月14日签订了《个人额度借款合同》。合同约定，被告马绍跃向原告借款830000元，合同项下的贷款期限为60个月，从2012年3月21日起至2017年3月21日止，实际放款日与到期日以借据为准。合同还对还款方式、利率、违约责任等作出了约定。关于担保方式，被告马益星自愿作为担保人将其自有的位于东莞市××号新世纪星城14幢2401号房屋抵押给贷款人，并于2012年3月20日与贷款人办理了抵押登记。上述合同签订后，2012年3月21日，原告将830000元通过银行转账出借给被告。其后，被告马绍跃分别又于2013年9月17日向原告借款120000元，期限为12个月，自2013年9月17日至2014年9月17日，还款方式为按月付息到期一次性还本；于2014年2月27日向原告借款64000元,期限为12个月,自2014年2月27日至2015年2月27日,还款方式为按月付息,到期一次性还本;于2014年5月16日向原告借款39000元,期限为24个月,自2014年5月16至2016年5月16日,还款方式为等额本息。原告分别于被告立下《借据》当日将上述四笔借款通过银行转账方式出借给被告，但被告收到借款后自2014年8月便开始违约，经原告多次催讨仍拒不还款。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告马绍跃向原告偿还本金688727.38元及其利息19278.78元、罚息7073.91元（暂计至2015年1月21日），后续利息、罚息按《个人额度借款合同》约定和中国人民银行的规定计至被告实际还清本息之日止；2.被告立即偿付原告因本案诉讼支出的律师费28603.2元；3.被告刘玉凤、马益星对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对拍卖、变卖被告抵押房产价款优先受偿；5.被告承担本案诉讼费用及财产保全费用。
被告马绍跃、刘玉凤、马益星未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩状。
经审理查明，原告与被告马绍跃于2012年3月14日签订了《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告马绍跃向提供830000元的授信额度，额度有效期限自2012年3月14日至2022年3月14日，可循环使用；对借款人不能按时偿还的本金，贷款人有权自逾期之日按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%；借款人未按期支付到期未清偿的债务，贷款人有权宣布贷款到期，并要求借款人立即清偿、承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于律师费等）。被告刘玉凤与马绍跃为夫妻关系，承诺与被告马绍跃共同偿还借款。
同日，原告与被告马益星签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告马益星为被告马绍跃与原告之间《个人额度借款合同》提供830000元的最高额抵押担保，抵押物为位于东莞市××号新世纪星城14幢2401号房屋（房地产权证号为02××53），已办理抵押登记。
原告依据《个人信用额度借款合同》向被告马绍跃发放四笔借款：830000元，期限自2012年3月21日至2017年3月21日，等额本息还款，浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%；120000元，期限自2013年9月17日至2014年9月17日，按月付息，到期一次性还本，固定年利率8.4%；64000元，期限自2014年2月27日至2015年2月27日，按月付息，到期一次性还本，固定年利率7.8%；39000元，期限自2014年5月16日至2016年5月16日，等额本息还款，浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。被告马绍跃自2014年8月开始未能按时偿还贷款本息，截止2015年1月21日，尚欠贷款本金688727.38元、利息19278.78元、罚息（含复利）7073.91元。
为本案诉讼，原告支出律师费28603.2元。
以上事实，有原告提供的《借款申请表》、《房地产权证》（复印件）、《房产他项权证》、《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《还款明细表》、民事委托代理合同、结婚证（复印件）、律师费发票（复印件）、律师费转账凭证等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告马绍跃，刘玉凤，马益星经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告马绍跃签订的《个人额度借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原告向被告马绍跃发放了四笔贷款，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。合同期限届满后，被告马绍跃未按照合同约定按时归还借款本息，已构成违约，因此，原告有权按照合同的约定要求被告马绍跃清偿全部贷款本息，故原告要求被告马绍跃归还借款本金688727.38元及利息、罚息、复利，本院予以支持，截止2015年1月21日，利息为9278.78元、罚息（含复利）为7073.91元，后续利息、罚息、复利分别为：贷款本金为830000元的借款，后续利息按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%计算，罚息、复利按贷款利率上浮50%；贷款本金为120000元的借款，已到期，后续罚息、复利按年利率12.6%计算；贷款本金为64000元的借款，已到期，后续罚息、复利按年利率11.7%计算；贷款本金为39000元的借款，后续利息按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%计算，罚息复利按贷款利率上浮50%计算，均计至清偿之日止。另外，原告诉请的律师费28603.2元，符合合同约定，本院予以支持。被告刘玉凤承诺与马绍跃共同偿还借款，应承担共同清偿责任。
被告马益星将其位于东莞市××号新世纪星城14幢2401号房屋抵押给贷款人，办理了抵押登记。原告对该房屋享有抵押权，并对其折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。至于原告要求被告马益星承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告马绍跃、刘玉凤应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行偿还尚欠的贷款本金688727.38元及相应的利息、罚息、复利，截止2015年1月21日，利息为9278.78元、罚息（含复利）为7073.91元，后续利息、罚息、复利分别为：贷款本金为830000元的借款，后续利息按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%计算，罚息、复利按贷款利率上浮50%；贷款本金为120000元的借款，后续罚息、复利按年利率12.6%计算；贷款本金为64000元的借款，后续罚息、复利按年利率11.7%计算；贷款本金为39000元的借款，后续利息按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%计算，罚息复利按贷款利率上浮50%计算，均计至清偿之日止；
二、被告马绍跃、刘玉凤应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行支付律师费28603.2元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行对被告马益星所有的位于东莞市东城区学星路76号新世纪星城14幢2401号房屋（房地产权证号为02××53）享有抵押权，并就第一项、第二项债权对该房屋折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东莞市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11236.83元、保全费4238.41元，由被告马绍跃、刘玉凤、马益星负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十月十三日
书 记 员 叶佩欣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。