江西省奉新县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0921民初740号原告：江西奉新农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省宜春市奉新县冯川镇迎宾路34号。统一社会信用代码：913609001611675818。法定代表人：邬卫平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘宁，女，1990年9月12日出生，汉族，该公司员工，住江西省宜春市奉新县（一般代理）。被告：许甫辉，男，1973年4月24日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。被告：熊燕萍，女，1981年1月19日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。被告：江西御林竹业有限公司，住所地：江西省宜春市奉新县柳溪乡柳溪街。组织机构代码：77239141-9。法定代表人：许甫辉。被告：江西省赣林担保有限公司，住所地：江西省南昌市三经路204号3栋。组织机构代码：67243942-X。法定代表人：王晓农。原告江西奉新农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告许甫辉、熊燕萍、江西御林竹业有限公司（下称江西御林公司）、江西省赣林担保有限公司（下称江西赣林公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘宁到庭参加诉讼，被告许甫辉、熊燕萍、江西御林竹业有限公司、江西省赣林担保有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告许甫辉、熊燕萍共同归还原告借款本金414.4万元及利息1105914.8元（利息计算至2017年7月7日，之后利息按合同约定顺延计算至还清借款止）；二、判令被告江西赣林公司对原告借款本金99.8万元及利息195316.18元承担连带责任（利息计算至2017年7月7日，之后利息按合同约定顺延计算至还清借款止）；三、判令被告江西御林公司对原告借款本金268万元及利息承担抵押担保清偿责任；四、判令原告在应付的全部欠款范围内对被告许甫辉、熊燕萍用于抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权；对被告江西御林公司用于抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权；对江西御林公司用于抵押的机器设备有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告将上述诉讼请求变更为：一、判令被告许甫辉、熊燕萍共同归还原告借款本金414.4万元（249.8万元+64.8万元+99.8万元）及利息1186624.24元，合计5330624.24元（利息已计算至2017年8月31日，上述本金对应的利息分别为815830.11元、158988.25元、211805.88元，之后利息按合同约定顺延计算至还清款止）；二、判令被告江西赣林公司对被告许甫辉、熊燕萍上述借款本金中的99.8万元及相应的利息承担连带清偿责任；三、对上述借款本金中249.8万元，其中被告江西御林公司对其中的203万元的本金及相应的利息承担抵押担保责任，原告对被告江西御林竹业有限公司的抵押物奉房权证柳字第××号、奉房权证柳字第××号的房产享有优先受偿权；被告许甫辉、熊燕萍对249.8万元借款中的57万元的借款本金及利息用于抵押担保的奉房权证上字第××号、奉房权证上字第××号房产享有优先受偿权；四、对本案借款本金中的64.8万元本金及相应的利息，原告对被告江西御林竹业有限公司用于抵押的机器设备【工商登记编号为奉工商抵字（2014）014号】享有有限受偿权；五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月12日、2014年5月23日、2014年7月15日被告许甫辉与原告签订三份《个人借款合同》申请借款金额分别为260万元、100万元、65万元，统一授信，可循环使用。按照合同约定，原告于2014年7月15日向被告许甫辉发放两笔贷款，贷款金额分别为250万元、65万元，借款到期日均为2015年7月14日。2015年5月29日发放一笔贷款，贷款金额为100万元，借款到期日为2016年5月20日，现共欠贷款金额为414.4万元。同时被告许甫辉、熊燕萍与原告签订了《最高额抵押合同》，用许甫辉房产作抵押，为57万元的贷款作抵押担保，被告江西御林公司与原告签订了《最高额抵押合同》用其公司房产为203万元的贷款作抵押担保；用江西御林公司的机器设备为65万元贷款作抵押担保。被告江西赣林公司与原告签订了《最高额保证合同》《同意保证意见书》，出具了《担保承诺函》为借款人许甫辉100万元的贷款作保证担保，同时被告熊燕萍与原告签订了《借款夫妻声明》《同意抵质押意向书》《担保意向书》同意将该贷款作为夫妻共同债务承担，被告熊燕萍与原告签订了《最高额保证合同》为借款人许甫辉165万元的贷款作保证担保。被告未按合同约定履行合同义务，经原告催索，被告未履行还本付息的义务，故诉至法院。被告许甫辉、熊燕萍、江西御林公司、江西赣林公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告许甫辉、熊燕萍于2001年3月23日在奉新县民政局办理结婚登记手续，于2014年7月4日办理离婚登记手续。被告许甫辉于2013年7月3日向原告申请贷款260万元，为此被告熊燕萍向原告出具了借款夫妻声明，同意将上述贷款作为夫妻共同债务。2013年7月12日原告与被告许甫辉签订了合同编号为[2013]奉联营个借字第07121号《个人借款合同》，2014年7月15日原告向被告许甫辉发放贷款250万元，贷款期限自2014年7月15日至2015年7月14日。《个人借款合同》的主要内容为：“借款人：许甫辉，贷款人：奉新县农村信用合作社（现更名为江西奉新农村商业银行股份有限公司）。第一条，借款金额：（大写）贰佰陆拾万元正（小写）2600000元。第二条，借款期限：36个月，自2013年7月12日起至2016年7月11日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。第三条，借款用途：低产林改造抚育。第四条，1、借款利率借款利率为下列第2种：（2）浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮60%。4、罚息，（6）逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收40%。第七条，本合同借款为循环借款”。就上述260万元贷款，2013年7月12日原告与被告许甫辉、熊燕萍签订了《最高额抵押合同》，被告许甫辉、熊燕萍将其共同共有的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街不动产[房产证号为奉房权证上字第××号、00××76号的房屋及土地证号为奉国用（2002）第B1130007号、奉国用（2004）第B11300**号土地]抵押于原告，抵押金额为57万元，并于2013年7月15日在奉新县房地产交易管理所办了房屋抵押登记手续[他项权证号为：奉房他证2013字第××号]。就上述260万元贷款，2013年7月12日原告与被告江西御林公司签订了《最高额抵押合同》，被告江西御林公司将其所有的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街不动产[房产证号为奉房权证柳字第××、14××20号的房屋及土地证号为奉国用（2005）第A1130009号、奉国用（2005）第A11300**号土地]抵押于原告，抵押金额为203万元，并于2013年7月15日在奉新县房地产交易管理所办了房屋抵押登记手续[他项权证号为：奉房他证2013字第××号]。2014年5月12日被告许甫辉向原告申请贷款165万元，为此被告熊燕萍向原告出具了一份借款夫妻声明，同意将上述贷款作为夫妻共同债务。2014年5月23日原告与被告熊燕萍签订了一份《最高额保证合同》，被告熊燕萍同意为上述165万元贷款提供连带责任担保。就上述165万元贷款，2014年5月23日原告与被告许甫辉签订了合同编号为[2014]奉联营个借字第153362014052310010006号贷款金额为100万元的《个人借款合同》，2015年5月29日原告向被告许甫辉发放贷款100万元，贷款期限自2015年5月29日至2016年5月20日。就上述100万元贷款，2014年5月23日原告与被告江西赣林公司签订了《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。2015年5月29日原告向被告许甫辉发放贷款100万元，贷款期限自2015年5月29日至2016年5月20日。借款合同的主要内容为：“借款人：许甫辉，贷款人：奉新县农村信用合作社（现更名为江西奉新农村商业银行股份有限公司）。第一条，借款金额：（大写）壹佰万元正（小写）1000000元。第二条，借款期限：24个月，自2014年5月23日起至2016年5月22日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。第三条，借款用途：低产林改造。第四条，1、借款利率借款利率为下列第2种：（2）浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮30%。4、罚息，（6）逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收40%。第七条，本合同借款为循环借款”。就上述165万元贷款，2014年7月15日原告与被告许甫辉签订了合同编号为[2014]奉联营个借字第153362014071510010007号贷款金额为65万元的《个人借款合同》，就上述65万元贷款，2014年7月15日原告与被告江西御林公司签订了《最高额抵押合同》，被告江西御林公司将其所有的机器设备抵押于原告，并于2014年7月15日在奉新县工商行政管理局办理了动产抵押登记手续，登记编号为奉工商抵字（2014）014号。2014年7月15日原告向被告许甫辉发放贷款65万元，贷款期限自2014年7月15日至2015年7月14日。借款合同的主要内容为：“借款人：许甫辉，贷款人：奉新县农村信用合作社（现更名为江西奉新农村商业银行股份有限公司）。第一条，借款金额：（大写）陆拾伍万元正（小写）650000元。第二条，借款期限：24个月，自2014年7月15日起至2016年5月22日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。第三条，借款用途：低产林改造。第四条，1、借款利率借款利率为下列第2种：（2）浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮65%。4、罚息，（6）逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收40%。第七条，本合同借款为循环借款”。贷款到期后，被告未按约归还原告借款，对上述三笔贷款被告所欠的本金分别为249.8万元、99.8万元、64.8万元，本金共计为4144000元。对应的利息分别为815830.11元、211805.88元、158988.25元，利息共计为1186624.24元（利息均已计算至2017年8月31日）。以上事实有原告提供的被告许甫辉、熊燕萍的身份证及结婚证各一份、《借款申请书》两份、《借款夫妻声明》两份、《同意抵（质）押意向书》两份、《同意保证意见书》一份、担保承诺函一份、《个人借款合同》三份、借款凭证三份、《最高额抵押合同》两份、《最高额保证合同》两份、股东会决议两份、他项权证一份、动产抵押登记书一份及结合原告的当庭陈述予以证实，足以认定。本院认为，本案中原、被告间签订的三份《个人借款合同》、两份《最高额抵押合同》及两份《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。原、被告均应按合同的约定履行各自的合同义务。原告按合同约定向被告许甫辉发放贷款后，被告许甫辉应按合同的约定按期归还借款本息，被告许甫辉未按期归还借款本息的行为属于违约，应承担违约责任。故对原告要求被告许甫辉归还借款本金249.8万元、99.8万元、64.8万元，及对应的利息815830.11元、211805.88元、158988.25元（利息均已计算至2017年8月31日）的诉讼请求予以支持。对249.8万元的借款被告许甫辉、熊燕萍在借款时系夫妻关系，且被告熊燕萍向原告出具了一份《借款夫妻声明》，同意将上述借款作为夫妻共同债务。因此本案借款为被告许甫辉、熊燕萍的夫妻共同债务，应由被告许甫辉、熊燕萍共同偿还。对99.8万元和64.8万元的借款，该两笔借款出借前熊燕萍已签订的《最高额保证合同》对许甫辉不超过165的借款提供保证担保。因此，虽然64.8万元的借款发生在许甫辉与熊燕萍离婚后，熊燕萍仍应作为保证人承担保证责任，而99.8万元既发生在两人婚姻关系存续期间，熊燕萍又提供保证担保，理应共同偿还。2013年7月12日原告与被告许甫辉签订的合同编号为[2013]奉联营个借字第07121号《个人借款合同》，贷款本金250万元。被告许甫辉、熊燕萍将其共同共有的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街不动产[房产证号为奉房权证上字第××号、00××76号的房屋及土地证号为奉国用（2002）第B1130007号、奉国用（2004）第B11300**号土地]抵押于原告，抵押金额为57万元，并于2013年7月15日在奉新县房地产交易管理所办了房屋抵押登记手续。被告江西御林公司将其所有的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街不动产[房产证号为奉房权证柳字第××、14××20号的房屋及土地证号为奉国用（2005）第A1130009号、奉国用（2005）第A11300**号土地]抵押于原告，抵押金额为203万元，并于2013年7月15日在奉新县房地产交易管理所办了房屋抵押登记手续。以上抵押担保合法有效。原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的请求符合事实，并有法律依据，本院予以支持。2014年5月23日原告与被告许甫辉签订的合同编号为[2014]奉联营个借字第153362014052310010006号《个人借款合同》，贷款本金100万元。被告江西赣林公司自愿为该笔借款提供保证担保，据此，被告江西赣林公司对该笔借款本息应承担连带清偿责任。2014年7月15日原告与被告许甫辉签订了合同编号为[2014]奉联营个借字第153362014071510010007号《个人借款合同》，贷款本金65万元。被告江西御林公司将其所有的机器设备抵押于原告，并办理了动产抵押登记手续，抵押担保合法有效。原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的请求符合事实，并有法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许甫辉应于本判决生效之日起二十日内归还原告江西奉新农村商业银行股份有限公司借款本金4144000元（249.8万元+99.8万元+64.8万元），并支付借款利息1186624.24元（815830.11元+211805.88元+158988.25元）[利息均已计算至2017年8月31日，其后利息按合同约定计算至还清款止]。被告熊燕萍对被告许甫辉的上述借款本息承担连带清偿责任；二、对本判决第一款确定的被告许甫辉所欠的借款本金249.8万元及利息，对其中的借款本金57万元及相应的利息，原告江西奉新农村商业银行股份有限公司对被告许甫辉、熊燕萍共有的用于抵押的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街的不动产[房产证号为奉房权证上字第××号、00××76号的房屋及土地证号为奉国用（2002）第B1130007号、奉国用（2004）第B1130011号土地]折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；对其中的借款本金203万元及相应的利息，原告江西奉新农村商业银行股份有限公司对被告江西御林竹业有限公司所有的用于抵押的坐落于奉新县柳溪乡柳溪街不动产[房产证号为奉房权证柳字第××、14××20号的房屋及土地证号为奉国用（2005）第A1130009号、奉国用（2005）第A1130010号土地]折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；三、对本判决第一款确定的被告许甫辉所欠的借款本金99.8万元及利息，被告江西省赣林担保有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；四、对本判决第一款确定的被告许甫辉所欠的借款本金64.8万元及利息，原告江西奉新农村商业银行股份有限公司对被告江西御林公司所有的用于抵押的机器设备[动产抵押登记编号为奉工商抵字（2014）014号]折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。若被告许甫辉、熊燕萍、江西御林竹业有限公司、江西省赣林担保有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48549元，减半收取计24274.5元，由被告许甫辉、熊燕萍负担（被告江西御林竹业有限公司对其中13760元承担连带清偿责任，被告江西省赣林担保有限公司对其中7770元承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费48549元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行，如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。审判员  高应民二〇一七年九月二十九日书记员  皮智勇