安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1125民初4628号
原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县。
法定代表人：李干，该公司董事长。
委托代理人：秦明光，安徽远泰律师事务所律师。
被告：孙虎，男，1986年2月10日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：ＸＸ芳，女，1988年10月15日出生，汉族，居民，住址同上，系孙虎妻子。
被告：孙登飞，男，1957年10月20日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
被告：缪雪萍，女，1967年1月30日出生，汉族，居民，住址同上，系孙登飞妻子。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告孙虎、ＸＸ芳、孙登飞、缪雪萍金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托代理人秦明光到庭参加诉讼，被告孙虎、ＸＸ芳、孙登飞、缪雪萍经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司诉称：2013年11月4日，原告与被告孙登飞、缪雪萍签订最高额抵押合同。两被告以定远县××××室的房屋作为抵押物，为被告孙虎、ＸＸ芳在2013年11月4日至2016年11月4日贷款合同的正常履行提供担保，双方办理了抵押担保手续，最高抵押额为180000元。2013年11月5日，原告与被告孙虎、ＸＸ芳签订借款合同，从原告处借款180000元，借款期限为12个月，自2013年11月5日至2014年11月5日，贷款利率为年利率10.80%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同签订后，原告交付被告孙虎借款180000元，履行了自己的义务。被告孙虎、ＸＸ芳收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息。截止2016年10月13日，被告孙虎、ＸＸ芳拖欠原告借款本金179998元，利息43446元，已构成根本违约，原告故具状起诉，请求法院依法判令：1、被告孙虎、ＸＸ芳立即偿还原告借款本金179998元、利息43446元（利息计算至2016年10月13日，最终利息和罚息以179998元为基数，年利率16.2%计算至全部款项付清之日止）、律师代理费用9800元，合计233244元；2、如被告孙虎、ＸＸ芳不能偿还，原告有权要求拍卖被告孙登飞、缪雪萍位于定远县××××室的房屋，并就拍卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用。
被告孙虎、ＸＸ芳、孙登飞、缪雪萍未答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、原告的营业执照和机构代码证。证明：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体；
证据二、法定代表人身份证明。证明：原告的法定代表人为李干，职务为董事长；
证据三、被告孙虎、ＸＸ芳的身份证及结婚证复印件。证明：被告孙虎和ＸＸ芳个人信息，其二人系夫妻关系，是适格的被告；
证据四、被告孙登飞、缪雪萍的身份证及结婚证复印件。证明：俩被告的身份信息，是适格的被告；
证据五、借款合同、借款借据。证明：2013年11月5日，原告和被告签订借款合同，被告孙虎、ＸＸ芳向原告借款180000元，期限为12个月（合同第4条）；2、贷款利率为年利率10.8%，按月结息，结息日为每月的20日，逾期罚息为贷款利率上浮50%（合同第6条）；3、被告如不按合同归还贷款本息或支付相关费用，视为违约（合同第12条）；4、如被告违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息及相关费用（合同第13条）；5、如被告构成违约，原告维权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等由被告承担，除有可靠的相反证据外，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付息等业务过程中发生的单据、凭证及原告催款记录、凭证，均构成证明双方之间债权债务关系的有效证据。被告不能仅因上述记录等系原告单方制作或保留而提出异议；原、被告在履行合同过程中发生争议的可以向原告住所地的人民法院起诉（合同第14条）；6、原告已经把18万元款项交给被告孙虎，履行了借款合同，没有违约行为；
证据六、抵押合同及抵押物清单。证明：1、2013年11月4日，原告和被告孙登飞和缪雪萍签订抵押合同，俩被告愿以自己所有的位于定远县××××室的房地产作为抵押物，为被告孙虎和ＸＸ芳的借款进行担保（合同第3条）；2、担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用（合同第2条）。
证据七、房地产证。证明：位于定远县××××室的房屋的所有权人为被告孙登飞和缪雪萍，两被告有权抵押；
证据八、他项权证。证明：原告和被告孙登飞、缪雪萍就房地产抵押办理了抵押手续，抵押合法有效；
证据九、单笔借据信息查询。证明：被告孙虎、ＸＸ芳到2016年10月13日为止，已欠原告本金179998元，利息43446元，构成根本违约，原告依合同有权要求被告立即归还本息；
证据十、安徽远泰律师事务所收费发票一张、民丰银行转账凭证一张、委托代理合同一份。证明：此案安徽远泰律师事务所收取代理费用为9800元，按借款合同约定，此费用应由被告承担。
被告对原告提交的证据未予质证，也未向本院提供证据。
因被告未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利，故本院对原告提交的证据的证明效力均予以确认。
经审理查明：2013年11月4日，原告与被告孙登飞、缪雪萍签订《最高额抵押（质押）合同》。两被告以其所有的定远县××××室的房屋（房地权证号：定字第××号）作为抵押物，为被告孙虎、ＸＸ芳在2013年11月4日至2016年11月4日贷款合同的正常履行提供担保，双方办理了抵押担保手续，最高抵押额为180000元。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2013年11月5日，原告与被告孙虎、ＸＸ芳签订《个人借款合同》。合同第4条约定，被告从原告处借款180000元，借款期限为12个月，自2013年11月5日至2014年11月5日。合同第6条约定，本合同项下贷款利率为年利率10.80%，逾期罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第9条约定，本合同项下借款担保为抵押。合同第12条约定，被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。合同第13条约定，被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第14条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。第14条还规定，除非有可靠、确定的相反证据，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及原告方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明原、被告双方之间债权关系的确定证据。被告不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由原告方单方制作或保留，而提出异议。14条同时还规定，本合同争议解决的方式为向原告方住所地人民法院起诉。合同签订后，原告交付被告借款180000元，履行了自己的义务。被告收到贷款后，开始还能按月支付贷款利息。截止2016年10月13日，被告拖欠原告本金179998元、利息43446元，已构成根本违约，原告诉讼来院。
本院认为：原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告孙虎、ＸＸ芳、孙登飞、缪雪萍签订的《最高额抵押（质押）合同》、《个人借款合同》是双方当事人真实意思的表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。安徽定远民丰村镇银行股份有限公司依约履行提供借款义务，孙虎、ＸＸ芳未按时偿还借款本息，其行为已构成违约。在孙虎、ＸＸ芳违约的情况下，安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权向孙虎、ＸＸ芳收回全部借款的本息。借款合同第14条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担，故原告为实现债权而产生的律师费应由被告承担。孙登飞、缪雪萍以其所有的位于定远县××××室的房屋（房地权证号：定字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权在其债权范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利。孙虎、ＸＸ芳、孙登飞、缪雪萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙虎、ＸＸ芳于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金179998元、利息43446元（利息计算至2016年10月13日）、律师代理费用9800元，合计233244元。并自2016年10月14日起，以179998元为基数，年利率16.2%（在年利率10.80%的基础上上浮50%）计算至全部款项付清之日止；
二、如被告孙虎、ＸＸ芳不能偿还借款本息，原告有权对被告孙登飞、缪雪萍所有的位于定远县定城镇北大街13号6室的房屋（房地权证号：定字第××号）行使抵押权，并就折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告孙登飞、缪雪萍在承担保证责任后，有权向被告孙虎、ＸＸ芳追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4799元，由被告孙虎、ＸＸ芳负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
代理审判员 余 彪
人民陪审员 王怀景
二〇一七年三月七日
书 记 员 陈文飞
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。