上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初4461号原告：姚某1，男，1950年1月11日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：沈学成，上海市申松律师事务所律师。委托诉讼代理人：相伟华，上海市申松律师事务所律师。被告：姚某2，男，1974年11月5日出生，汉族，住上海市松江区。第三人：姚连芳，女，1945年10月26日出生，汉族，住上海市松江区华阳中心苑XXX号。第三人：姚金余，男，1948年5月21日出生，汉族，住上海市松江区中山东路XXX弄XXX号XXX室。第三人：姚银芳，女，1956年12月1日出生，汉族，住上海市松江区华阳街XXX弄XXX号XXX室。原告姚某1与被告姚某2分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2018年3月7日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月28日公开开庭进行了审理，原告姚某1及其委托诉讼代理人沈学成、相伟华，被告姚某2，第三人姚连芳、姚金余、姚银芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚某1向本院提出诉讼请求：判令被告向原告偿付拆迁补偿款468,258.80元。事实和理由：坐落于上海市松江区车墩镇南门村XXX号房屋(登记使用权人为姚永林)与原告所有的558号房屋系于1983年获准建造的一处宅基地房屋。现该559号宅基地房屋又系1993年经原告和父亲姚永林、母亲周品仙共同出资翻建而成。该559号宅基地房屋与原告所有的558号宅基地房屋于1995年分户，分户后559号宅基地房屋由原告的父母及被告居住。原告父亲姚永林于2014年7月18日过世，原告母亲周品仙于2011年10月8日过世。被告在姚永林过世后即从559号宅基地房屋处搬离在外居住，两位老人过世后的559号宅基地房屋均未作处理。2017年12月底原告获悉因市政动迁，被告就559号宅基地房屋已与拆迁人签订拆迁安置协议并独占拆迁补偿利益。原告认为559号宅基地房系原告与原告父母出资建造，应拥有该房屋的所有权利，且姚永林、周品仙的其他法定继承人即本案第三人均书面放弃相应继承权利，故原告取得559号宅基地房屋的所有权及拆迁利益于法有据，被告独占拆迁利益的行为侵害了原告的合法权益，故原告现提起诉讼，要求法院判如所请。被告姚某2辩称：不同意原告的诉讼请求。其初中毕业后，自1992年1月至11月期间跟随舅舅在松江区菜花泾菜场学做肉类买卖生意，1992年11月至1995年11月在部队服役。本案宅基地房屋于1993年建造，因当时被告在部队服役，故没有参与建房，但部队服役也是工作，其对家庭也有贡献的，对原告主张的359,431元房屋补偿款的分割由法院决定，对原告主张的价格补贴款105,300.80元，属于宅基地使用权人享受，原宅基地使用权人为姚永林、周品仙及被告三人，现姚永林、周品仙已过世，故属于被告享有，对原告主张的未建造卫生间的补偿3,527元应属被告享有。第三人姚连芳、姚金余、姚银芳述称：开庭之前已经出具过放弃遗产继承的书面声明，把自己应继承享有的父母遗产赠与给原告姚某1。本院经审理认定事实如下：本案涉案的559号农村宅基地房屋与毗邻的558号宅基地房屋位于上海市松江区车墩镇南门村，系建造在同一处宅基地上的一幢三层楼房的东西各半幢，该三层楼房系由原告及原告父亲姚永林、母亲周品仙于1993年间共同筹建，被告当时在部队服兵役未参与建造。该幢三层楼房由土地管理部门于1995年12月颁发了宅基地使用证二本，其中楼房东半幢为559号宅基地，证号为沪集宅(松江)字第030851号，登记的户主为姚永林，宅基地使用权审核表载明的立基人口为姚永林、周品仙、姚某2三人。西半幢为558号宅基地，证号为沪集宅(松江)字第030850号，登记的户主为姚某1，宅基地使用权审核表载明的立基人口为姚某1、姚卫强二人。2013年7月25日，被告姚某2与拆迁人松江区车墩镇人民政府就上述559号宅基地房屋动迁事宜，签订房屋拆迁补偿安置协议一份(编号为“2017沪车墩拆协字第105号”)。该协议载明：被拆迁房屋建筑面积为239.32平方米，合计拆迁补偿款1,493,450元，其中地上房屋建筑补偿款359,431元(含房屋评估补偿金额205,549元、装潢及附属设施补偿金额153,882元)，未占用卫生间建房指标补偿款3,527元，宅基地补偿款1,026,682.80元(其中含单价为每平方米建筑面积440元的价格补贴105,300.80元)，棚舍和其它附属物补偿款68,176元，搬家补助费4,786元，临时过渡费22,975元，奖励费2,872元，签约费5,000元。现因原告向被告主张前述地上房屋建筑补偿款359,431元、未占用卫生间建房指标补偿款3,527元、宅基地使用权价格补贴105,300.80元未果，遂成讼。另查明：姚永林(于2014年7月18日过世)与周品仙(于2011年10月8日过世)系夫妻关系，共生育二子二女，即长女姚连芳、长子姚金余、次女姚银芳，次子姚某1。姚某1与妻子曹雪珍共生育二子一女，即长子姚某2、次子姚卫强、女儿姚卫琼。诉讼中，原告申请的证人计某某、王某某出庭证明涉案房屋系原告主要出资筹建的事实。被告质证认为其不在建房现场，对证人陈述的房屋筹建情况不清楚。以上事实，有派出所出具的户籍证明材料、农民建房用地申请表、审批表、拆迁补偿协议、照片、证人证言等证据证实，本院予以确认。本院认为,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人，房屋权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权的补偿款，应当归属宅基地使用权人。本案系争的上海市松江区车墩镇南门村XXX号宅基地房屋被政府动迁，动迁补偿款应当按照登记的宅基地使用权人及房屋的权利人的情况予以依法分割。关于原告主张的地上房屋建筑补偿款359,431元，因涉案房屋系原告姚某1及原告父母姚永林、周品仙于1993年间共同筹建，被告姚某2当时因服兵役未参与建造，亦无证据证明姚某2以其它方式参与房屋筹建的事实，结合证人计某某、王某某的证言，故该笔房屋补偿款应归房屋权利人姚某1、姚永林、周品仙共有，现姚永林、周品仙已过世，该二人的份额应按继承关系处理。诉讼中，继承人姚连芳、姚金余、姚银芳均表示将应继承姚永林、周品仙的遗产赠与原告，故该笔房屋补偿款应由原告一人享得，原告的该项主张，本院予以支持。对原告主张的未建卫生间补偿款3,527元，属于政府对未占用卫生间建房指标农户的补贴，应由宅基地使用权人即被告姚某2享得，原告的该项主张，本院不予支持。对原告主张的宅基地使用权价格补贴105,300.80元，其实质属于政府为征用宅基地而对宅基地使用权人所作的经济补偿，鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少、宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同共有。本案涉案房屋登记的宅基地使用权人为被告姚某2及姚永林、周品仙三人，现姚永林、周品仙已过世，故该房屋的宅基地使用权补偿款由姚某2享有。原告姚某1并非该房屋的宅基地使用权人，无权主张该笔款项。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百零四条、判决如下：一、位于上海市松江区车墩镇南门村XXX号宅基地房屋的拆迁补偿款1,493,450元，原告姚某1应得359,431元，由被告姚某2于本判决生效之日起十日内给付原告姚某1；二、驳回原告姚某1的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,324元，减半收取4,162元，由原告姚某1负担816元(已付)，被告姚某2负担3,346元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  俞贵荣二〇一八年六月五日书记员  胡 谦附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第十条遗产依照下列顺序继承:第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额共有。