南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）六商初字第544号
原告南京宁都担保有限公司，住南京市六合区雄州南路288号金程坊23幢205室。
法定代表人吴军，执行董事。
委托代理人李根华、汪建栋，江苏刘洪律师事务所律师。
被告迟序荣，男，1980年12月7日生，汉族。
被告李铭，女，1969年7月25日生，汉族。
被告臧无杞，男，1981年4月29日生，汉族。
被告董楷，男，1980年1月19日生，汉族。
委托代理人徐小明、张银芳，江苏致明律师事务所律师。
被告夏诗佳，男，1977年10月9日生，汉族。
被告南京格瑞安船舶设备配套工程有限责任公司，住所地南京市鼓楼区裕华名居31号。
法定代表人迟序荣。
原告南京宁都担保有限公司（以下简称宁都担保）诉被告迟序荣、李铭、臧无杞、董楷、夏诗佳、南京格瑞安船舶设备配套工程有限责任公司（以下简称格瑞安船舶）担保追偿权纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁都担保的委托代理人李根华，被告董楷及其委托代理人徐小明、被告臧无杞、夏诗佳到庭参加诉讼，被告李铭、迟序荣、格瑞安船舶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁都担保诉称：2012年11月2日，中国民生银行与被告迟序荣签订了《个人综合授信借款合同》一份，为保证被告迟序荣按约偿还借款，原告与被告迟序荣于2012年11月13日签订了《委托担保合同》，约定原告为被告迟序荣的借款提供担保。被告李铭、臧无杞、董楷、夏诗佳、格瑞安船舶为被告迟序荣提供了反担保，并签订了《反担保保证合同》，且被告迟序荣、李铭、臧无杞、董楷将其名下房产抵押给原告，并办理相应的抵押登记手续。中国民生银行按约放款后，被告迟序荣未能按约还款，故原告为被告代偿了借款本金及利息4002833.40元。后被告李铭归还原告53万元，被告董楷归还了117万元，被告臧无杞归还了63万元，剩余1672833.40元及利息未能按约归还，故原告提起诉讼，
要求：1、被告迟序荣偿还贷款本金1672833.40元及逾期付款损失（自2013年10月19日起至实际给付之日止，按同期同类银行贷款基准利率标准计算）并支付律师费15万元；2、确认原告对被告迟序荣、李铭、董楷提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告李铭、臧无杞、董楷、夏诗佳、格瑞安船舶对被告迟序荣的上述债务承担连带还款责任。
被告臧无杞辩称：对我与原告之间签订的反担保合同真实性无异议，但是我不明白反担保的意义，迟序荣让我签我就签了，是迟序荣一手操办的，我没有具体看。我已经卖了一套房子还款了，我将房子过户给了原告，原告以63万元的价格将房子出售了。我对被告迟序荣所欠原告借款本金的数额没有意见，现在原告要求还款应该先找迟序荣，迟序荣还不了再找我们。
被告夏诗佳辩称：反担保合同内容我没有看，但是我签的，事发后我没有还款给原告，这个事情我只是签字，其他事情我没有参与。我对借款本金数额无异议。现在原告要求我还款，我没有能力还，我自己是无业，我自己现在还有其他的债权债务，也是迟序荣搞的。
被告董楷辩称：对原告代偿的金额和律师费无异议。原告要求对董楷抵押的房子享有优先受偿权，董楷认为抵押额度是163万元，原告应当在抵押额度内享有优先受偿权。同时，被告已经与原告协商一致先执行被告迟序荣资产，如债权不能实现，再执行董楷资产。
被告李铭、迟序荣、格瑞安船舶未提出答辩意见。
经审理查明：2012年11月2日，被告迟序荣与中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）签订了《个人综合授信借款合同》一份，约定被告迟序荣可在授信有效期限内（2012年11月2日至2013年11月2日）向民生银行申请使用最高授信额度为人民币400万元的借款。
同日，原告与民生银行签订了《最高额担保合同》，约定为了确保被告迟序荣与民生银行的合同履行，原告自愿提供最高额连带保证担保，担保的本金最高限额为人民币400万元，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。
2012年11月13日，被告迟序荣与原告签订了《委托担保合同》，约定由原告为被告迟序荣向民生银行的借款以保证的方式提供连带责任担保。保证范围为本金、利息、违约金以及损害赔偿金、诉讼费、律师费等。保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。原告在承担保证责任后，有权向被告迟序荣追偿，追偿范围包括但不限于代偿本金及利息、损害赔偿金、诉讼费、律师费等。
2012年10月30日，被告格瑞安船舶、迟序荣、李铭、臧无杞、董楷、夏诗佳作为保证人分别与原告各签订了一份《反担保保证合同》，约定上述六被告自愿向原告提供反担保保证，保证方式为连带责任保证担保，原告按保证合同履行担保则责任后，无论借款人（被告迟序荣）对原告是否提供了反担保措施，原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。反担保的范围为：1、原告代偿的全部债务；2、被告迟序荣应当向原告支付的违约金、赔偿金、担保费；3、原告为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费（按贷款总额的10%支付，以最终发生为准）、评估费、拍卖费、差旅费等。
后被告迟序荣、董楷、李铭又分别与原告各签订了一份房地产抵押合同，约定三被告以各自名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告亦取得了上述三套房产的房屋他项权证。
2013年10月18日，被告迟序荣未能按约归还借款，原告代被告迟序荣向民生银行清偿了4002833.40元，其中本金400万元，利息2833.40元。
后被告李铭向原告还款53万元，被告董楷向原告还款117万元，被告臧无杞向原告还款63万元，合计233万元。至今剩余1672833.40元未能归还，故原告提起诉讼，并委托江苏刘洪律师事务所律师李根华、汪建栋参与本案诉讼，支付了律师费15万元。
案件审理过程中，本院获悉被告迟序荣因犯罪在监狱服刑，故本院组织原告与被告迟序荣、格瑞安船舶在宜兴监狱对证据进行质证，被告迟序荣表示目前格瑞安船舶无人经营，对原告的诉讼请求以及原告提供的证据的真实性、证明目的不持异议，对原告代偿的金额也无异议、对被告李铭、董楷、臧无杞的还款事实无异议，但被告迟序荣表示自己目前正在服刑，无力偿还。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述、《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、《委托担保合同》、《反担保保证合同》、房地产抵押合同、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、原告出具的还款情况说明等证据予以证实。
本院认为：原告与被告迟序荣签订的《委托担保合同》和《南京市江宁区房地产抵押合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性禁止性规范，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告代被告迟序荣偿还了贷款本金和利息合计4002833.40元，但被告迟序荣却未能按约及时向原告归还上述代偿款，违反了合同的约定，造成原告损失，应当负有责任。同时原告也取得了房屋他项权证，故原告要求被告迟序荣归还代偿款、赔偿损失及律师费和确认原告对迟序荣提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告格瑞安船舶、李铭、臧无杞、董楷、夏诗佳与原告签订的《反担保保证合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性禁止性规范，合法有效，本院亦予以确认。同时双方在《反担保保证合同》中亦约定了被担保的债权既有物的担保又有人的担保时的清偿方式，故原告直接要求上述五被告对被告迟序荣的上述债务承担连带保证担保责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
同时被告董楷、李铭与原告签订了《南京市房地产抵押合同》，以其名下的房产向原告提供抵押担保。后双方办理了抵押登记手续，原告亦取得了房屋他项权证，抵押已依法设立。被告迟序荣未能按约履行还款义务，原告要求以抵押物承担抵押担保责任，符合法律规定，本院亦予以支持。
据此，按照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告迟序荣于本判决生效之日起十日内偿还原告南京宁都担保有限公司1672833.40元及利息（自2013年10月19日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算）；
二、被告迟序荣于本判决生效之日起十日内向原告南京宁都担保有限公司支付律师费150000元；
三、如被告迟序荣未履行本判决所确定的给付义务，原告南京宁都担保有限公司有权在抵押物（以宁房他证江字第JNA0847**号、宁房他证建字第2952**号、宁房他证江字第JNA0847**号的房屋他项权证记载为准）被拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的债权数额范围内中优先受偿。被告董楷、李铭承担了抵押担保责任后，有权向被告迟序荣追偿；
四、被告南京格瑞安船舶设备配套工程有限责任公司、董楷、臧无杞、夏诗佳、李铭对被告迟序荣的债务承担连带还款责任。被告南京格瑞安船舶设备配套工程有限责任公司、董楷、臧无杞、夏诗佳、李铭承担了保证担保责任后，有权向被告迟序荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21206元，公告费260元，合计21466元，由被告迟序荣负担（原告已垫付，被告在履行上述还款义务时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南京市中级人民法院。
审 判 长 刘彦懿
人民陪审员 马其能
人民陪审员 张凤玉
二〇一五年十一月三日
见习书记员 李 良