湖南省常德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常民一终字第276号
上诉人（原审被告）苏某某，女，1982年1月1日出生，汉族，居民，住常德市武陵区。
委托代理人樊启初，湖南中思律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）鲁某某，男，1981年6月6日出生，汉族，农民，住湖南省澧县。
委托代理人夏先国，澧县澧浦法律服务所法律工作者。
上诉人苏某某因与被上诉人鲁某某同居关系析产纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2014）武民初字第01028号民�判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年11月6日公开开庭审理了本案。上诉人苏某某及其委托代理人樊启初，被上诉人鲁某某及其委托代理人夏先国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，鲁某某与苏某某于2011年经人介绍相识确立恋爱关系，后开始同居生活，同年农历腊月二十二日按农村习俗举办了婚礼，未办理结婚登记。尔后，双方一同前往上海务工，并从事办公家具代销业务，鲁某某主要联系客户、驾车送货、上门安装等工作。2014年3月，苏某某要求与鲁某某解除同居关系，双方就财产分割问题进行协商，并通过了镇司法所调解均不能达成协议，遂鲁某某提起诉讼，要求判令依法分割同居期间共同财产（1、上海市嘉定区1304号房屋一套，首付28万元，按揭27万元，每月还款3800元共计偿还13个月4.9万元；2、房屋装修费8万元，3、上海市九星市场门面投入款13万元，4、偿还苏某某同居前的房屋贷款9万元）并返还彩礼12000元。
另查明：双方同居期间共同添置财产及投资有：购买位于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋于2012年11月24日缴纳首付款28万元，2013年8月投入装修款8万元，2013年8月投资上海市闵行区星蔓办公家具经营部款13万元，双方同居期间（2011年3月至2014年3月）苏某某偿还个人婚前所购房屋按揭贷款72000元（每月偿还2000元）。
原审法院认为：根据我国《婚姻法》规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证，即确立夫妻关系。本案中鲁某某与苏某某按照农村习俗举行婚礼共同生活，未办理结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，属同居关系，该同居关系不受法律保护，但同居期间的财产分割或者子女抚养问题应依法处理。同居期间双方�造的财产应当予以分割，根据双方提供的证据，2014年3月22日苏某某向湖南省澧县人民法院所作陈述，苏某某对同居期间添置财产状况及债务的偿还的情况陈述，予以确认。对于鲁某某主张返还彩礼12000元，苏某某陈述鲁某某给付彩礼10000元，对苏某某陈述予以确认，根据《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条的规定，鲁某某应当酌情予以返还。遂判决：一、座落于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋归苏某某所有（含装修及内置设施），苏某某给付鲁某某房屋折价款18万元（含装修费用）；二、鲁某某和苏某某投资于上海市闵行区星蔓办公家具经营部由苏某某经营、管理，苏某某给付鲁某某投资折款65000元；三、苏某某因同居期间因偿还个人债务72000元，给付鲁某某折款36000元；四、苏某某返还鲁某某彩礼款10000元；五、上述给付义务于判决生效之日起五日内支付。本案诉讼费1000元，由苏某某负担。
宣判后，苏某某不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回鲁某某的诉讼请求。所持理由为：1、原审对双方当事人同居开始和结束的时间、同居期间的财产认定有误，同居期间双方购买房屋所付首付款中有190000元是苏某某的个人财产，房屋装修费仅有50000元，双方投资上海市闵行区星蔓办公室家具经营部因亏损不应平均分割，原审认定苏某某偿还同居前所购房屋按揭贷款72000元没有事实依据；2、原审判决超过鲁某某的诉讼请求判决苏某某返还彩礼不当；3、鲁某某同居期间存在严重过错。
为支持其上诉主张，二审期间，苏某某向本院提交了七组证据材料：
1、上海市闵行区北翟路2000弄70支弄103号201室的房产证，拟证明该房产系苏某某同居前的个人财产；
2、上海博锦房地产开发中心有限公司的�明和苏某某中国工商银行股份有限公司上海市华漕支行的明细清单，拟证明因苏某某同居前个人所有的闵行区的房屋附近建高架，该公司向苏某某补偿了190691元，苏某某将该补偿款用于购买同居期间买入的嘉定区的房屋；
3、苏某某向黄金凤和桂孟良出具的借条，拟证明苏某某借款90000元用于购买同居期间买入的嘉定区的房屋；
4、苏某某与王德昌和郑枝宝签订的租赁合同，拟证明苏某某将其同居前个人所有的房屋出租，用于偿还该房屋的银行贷款；
5、苏某某与上海市宁佳建筑装潢有限公司签订的装修合同，拟证明双方同居期间购买的未予上海市嘉定区房屋的装修费用为50000元；
6、苏某某的中国农业银行金穗借记卡明细对账单，拟证明苏某某将其同居前的存款43590元用于上海市嘉定区的房屋装修；
7、鲁某某在上海联广家具有限公司上班时的考勤卡和工资条，�证明双方同居期间鲁某某的收入情况。
鲁某某答辩请求驳回上诉，维持原判。所持理由为：1、原审认定事实清楚，双方同居时间应从2011年3月起计算，上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋系双方共同出资购买，其他共同财产亦能通过苏某某的自认予以认定；2、原审并未超过诉讼请求进行判决；3、鲁某某在本案中不存在过错。
二审期间，鲁某某未向本院提交新的证据材料。
经庭审质证，鲁某某对苏某某提交的第一组证据材料的真实性无异议，对其关联性有异议；对第二组证据材料的真实性和关联性均有异议，认为不能证实苏某某获得了补偿，并将该补偿款用于购买同居期间买入的房屋；对第三组证据材料的真实性有异议，认为出借人应当作为证人出庭作证；对第四组证据材料的真实性无异议，对其关联性有异议；对第五组证据材料不予认可，认为苏某�已经自认装修款项为80000元；对第六组证据材料的关联性有异议，认为不能证实该存款用于了房屋装修；对第七组证据材料的真实性有异议，认为鲁某某除家具销售之外，兼职打零工，在上海生活的三年收入远远超过了苏某某所诉情况。本院认为，因鲁某某对苏某某提交的第一、四组证据材料的真实性无异议，且与本案事实相关联，本院予以采信。第二组证据材料证明的事实与苏某某购买房屋的时间相吻合，本院亦予以采信。第三组证据材料中证人无正当理由不出庭作证，不予采信。第五组证据材料与苏某某自认的事实相悖，不予采信。第六组证据材料无法证实苏某某将存款用于装修，不予采信。第七组证据材料无法查清其出处，真实性不明，亦不予采信。
本院经审理查明，鲁某某与苏某某于2011年3月经人介绍相识确立恋爱关系，后开始同居生活，鲁某某向苏某某给付了彩礼10000元。2011年农历腊月二十二日双方按农村习俗举办了婚礼，但一直未办理结婚登记。尔后，双方一同前往上海务工，从事办公家具代销业务，鲁某某主要从事驾车送货、上门安装等工作。双方同居前苏某某购买了上海市闵行区北翟路2000弄70支弄103号201室的房屋一套，同居后该房屋用于出租，租金用来偿还该房屋的贷款。2011年11月16日，因该房屋附近修建高架影响居民生活，上海博锦房地产开发中心有限公司一次性补偿苏某某190691元。2011年11月24日，苏某某与上海鑫城创佳置业有限公司签订商品房预售合同，购买了位于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房。当日，苏某某取出此前的补偿款，共缴纳了首付款280000元。2013年8月苏某某又投入80000元用于装修新房屋。2013年10月苏某某投资130000元用于开办上海市闵行区星蔓办公家具经营部。2014年3月，苏某某�为鲁某某存在过错，要求与其解除同居关系，双方就财产分割问题进行协商未果。鲁某某遂提起诉讼，要求判令依法分割同居期间共同财产（1、上海市嘉定区1304号房屋一套，首付280000元，按揭270000元，每月还款3800元共计偿还13个月49000元；2、房屋装修费80000元，3、上海市九星市场门面投入款130000元，4、偿还苏某某同居前的房屋贷款90000元）并返还彩礼12000元。2014年7月15日，鲁某某变更诉讼请求为依法分割同居期间共同财产（1、上海市嘉定区1304号房屋一套，首付款280000元；2、房屋装修费80000元，3、上海市九星市场门面投入款130000元，4、同居期间苏某某偿还同居前的房屋贷款，每月2000元）并返还彩礼12000元。
本院认为，本案是因鲁某某与苏某某解除同居关系时，涉及同居关系存续期间共有财产分割引发的纠纷，故案由应为同居关系析产纠纷。争议焦点有二：一为原判是否超过了鲁某某的诉讼请求；二为双方同居期间的共有财产有哪些，应如何分割。
同居是指符合婚姻的实质要件，但没有履行结婚登记手续的男女自愿共同生活在一起，相互享有权利、承担义务的一种两性结合方式。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。”本案中，根据双方的陈述，2011年3月鲁某某和苏某某经人介绍认识后，就开始了同居生活，同年农历腊月二十二日举办婚礼时，鲁某某向苏某某给付了彩礼10000元，不符合同居生活前鲁某某赠与苏某某财物的条件，返还彩礼系鲁某某一审庭审时增加的诉讼请求，苏某某当庭表示了认�，故对苏某某主张原判超过鲁某某的诉求判决，其不应返还彩礼的上诉请求，本院不予支持。根据二审查明的事实，双方同居期间购买房屋所交付的首付款，其中190691元系苏某某同居前所有的房屋获得的补偿，应为苏某某的个人财产，即座落于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋归苏某某所有（含装修及内置设施），苏某某给付鲁某某房屋折价款84654.5元（含装修费用）［（280000元－190691元＋80000元）÷2］。苏某某用同居前所有的房屋出租所获租金偿还该房屋的按揭贷款72000元亦不应作为双方共有财产予以分割，原判将72000元认定为苏某某的个人债务判决由苏某某给付鲁某某折款36000元不当。另，苏某某主张装修双方同居后购买的房屋仅花费了50000元和投资上海市闵行区星蔓办公室家具经营部的款项不应平均分割，与其自认的内容相矛盾，且没有提供证据证实�主张，苏某某认为鲁某某同居期间存在重大过错亦缺乏证据证实，本院不予支持。综上，苏某某主张原审认定事实有误，实体处理不当的上诉理由部分成立，本院对其成立部分予以支持。据此，本院依照《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、维持湖南省常德市武陵区人民法院（2014）武民初字第01028号民事判决第二、四、五项，即鲁某某和苏某某投资于上海市闵行区星蔓办公家具经营部由苏某某经营、管理，苏某某给付鲁某某投资款人民币65000元；苏某某返还鲁某某彩礼款人民币10000元；上述给付义务于本�决生效之日起五日内支付；
二、撤销湖南省常德市武陵区人民法院（2014）武民初字第01028号民事判决第三项，即苏某某因同居期间偿还个人债务人民币72000元，给付鲁某某折款人民币36000元；
三、变更湖南省常德市武陵区人民法院（2014）武民初字第01028号民事判决第一项，即座落于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋归苏某某所有（含装修及内置设施），苏某某给付鲁某某房屋折价款18万元（含装修费用），为座落于上海市嘉定区云屏路1399弄新城金郡园1304房屋归苏某某所有（含装修及内置设施），苏某某给付鲁某某房屋折价款84654.5元（含装修费用）。
一审案件受理费1000元，由被上诉人鲁某某负担；二审案件受理费1000元，由上诉人苏某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱梅安
审 判 员 王道万
审 判 员 柳 萌
二〇一四年十二月三十日
代理书记员 赵丹丹
附：本案适用的法律条文
《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十条当事人请求返还按照农村习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
10、解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若�问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。