河北省辛集市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0181民初1257号
原告：辛集市农村信用联社股份有限公司。住所地：辛集市兴华路中段信合大楼。组织机构代码：40204609—5。
法定代表人：赵志强，该公司董事长。
委托代理人：耿旭，该公司客户经理二部总经理。
委托代理人：李杰，该公司客户经理二部客户经理。
被告：辛集市俏皮仕皮草有限公司。住所地：辛集市教育大道北头西侧（制衣新区和谐路西侧）。组织机构代码：76031711—0。
法定代表人：尹士杰，该公司董事长。
被告：尹士杰，男，1962年10月21日出生，汉族，河北省辛集市。
被告：高荣，女，1963年4月7日出生，汉族，河北省辛集市。
三被告委托代理人：牛春见、高雯，河北沧澜律师事务所律师。
原告辛集市农村信用联社股份有限公司（以下简称：联社公司）与被告辛集市俏皮仕皮草有限公司（以下简称：皮草公司）、尹士杰、高荣借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李杰，三被告委托代理人高雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联社公司向本院提出诉讼请求：1、被告皮草公司偿还贷款本金1200万元及利息（2016年1月6日至2017年1月5日按月利率5.8‰计算，自2017年1月6日至2018年1月3日按月利率6.333333‰计算，自2018年1月4日至还清之日按9.4999995‰计算；2、依法处置被告皮草公司抵押的土地使用权、房屋所有权，原告对处置的价款享有优先受偿权；3、被告尹士杰、高荣以个人财产承担连带偿还责任；4、本案诉讼费及其它费用由被告承担。事实和理由：2016年1月4日原告与被告签订企业循环额度借款合同，最高额抵押合同，向原告借款1200万元，以皮草公司土地使用权、房屋所有权作抵押，办理了抵押登记手续。2016年1月6日发放贷款，期限至2017年1月5日，按月结息，月利率5.8‰，逾期后上浮50%，后展期至2018年1月3日，展期后月利率6.333333‰。被告尹士杰、高荣出具《承担连带清偿责任承诺书》，以个人财产对上述借款承担连带保证责任。被告仅偿还利息至2016年12月20日，后被告拒不偿还。
鉴于被告违约行为，原告依据合同约定宣布贷款立即到期，诉至法院，要求判如所请。
被告皮草公司、尹士杰、高荣辩称，展期协议只有皮草公司提供担保，因此被告尹士杰、高荣对展期后借款不再承担连带责任。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：俏皮仕公司的组织机构代码证复印件，尹士杰、高荣身份证、企业循环额度借款合同，借款借据，最高额抵押合同，借款展期协议，董事（股东）会决议，董事会同意抵押意见书，房地产抵押物清单，俏皮仕公司的房产证、土地使用权证和他项权证书，承担连带清偿责任的承诺书，2015年12月5和19日贷款催收通知书，借款展期申请书、董事会同意借款展期意见书，董事会同意继续担保意见书。
三被告对原告证据的真实性无异议。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认如下：
2016年1月4日皮草公司与联社公司签订企业循环额度借款合同、最高额抵押合同，约定由联社公司向皮草公司在额度有效期内（2016年1月4日-2018年1月3日）在1200万元借款额度内发放购貂皮、狐狸皮借款，借款利率月息5.8‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，到期还本，按月结息，每月的20日结息。违约责任部分约定：未按约定归还贷款本息，联社公司有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。贷款到期前15个工作日可书面申请展期。
借款人以公司自有的土地使用权、房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押的房产证号为：辛房权证市区字第××号、担保的最高债权数额为730万元，抵押的土地使用权证号为：辛国用（2009）第0102295号，担保的最高债权数额为470万元。抵押担保的范围为：借款本金1200万元及每单笔贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、实现债权的费用。抵押权实现部分约定：债务人不履行到期债务被宣布债务提前到期，出借方有权直接向法院申请变卖、拍卖抵押物实现抵押权。
皮草公司董事、股东尹士杰、高荣于2016年1月4日为原告出具承诺书，以个人财产对皮草公司1200万元借款承担连带保证清偿责任，如借款人不按时归还，自愿接受强制执行，并放弃抗辩权。
2016年1月6日联社公司与皮草公司签订借款借据，发放贷款1200万元，约定月利率5.8‰，贷款期限至2017年1月5日，按月结息。
2016年12月19日贷款即将到期，皮草公司因资金紧张，申请借款展期至2018年1月3日，皮草公司2016年12月19日出具同意继续担保意见书，内容：我单位同意继续担保，承担连带担保责任，并按最高额抵押合同规定继续承担担保义务。
2016年12月27日皮草公司作为借款人、担保人与联社公司签订借款展期协议，约定借款展12个月，至2018年1月3日，展期贷款利率6.333333‰，逾期罚息利率上浮50%，并由原抵押物继续提供抵押担保。
借款发放后，被告偿还了从2016年1月6日至2016年12月20日止的利息812000元，从2016年12月21日起至今的利息未还，本金未还过。
当事人有争议的问题如下：签订展期协议后，被告尹士杰、高荣对展期后借款是否承担连带责任。
原告观点：展期协议只有皮草公司提供担保，因此被告尹士杰、高荣对展期后借款不再承担连带责任。
被告观点：根据企业循环额度借款合同，被告的借款尚在借款合同的有效期间内，尚未到期，根据承诺书，应该承担连带清偿责任。
本院认为，原、被告所签订的借款合同、抵押合同、借款展期协议、尹士杰、高荣所作的承担连带清偿责任承诺书是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性，合法有效。借款人应按合同约定全面及时履行还本付息的义务，因被告未按时还本付息，原告有权宣布贷款提前到期，由被告皮草公司立即偿还借款本金、利息并支付逾期罚息并承担原告实现债权所支出的案件受理费等费用损失。利息按合同约定分阶段计算。
借款的担保方式为人保与物保并存，物保由借款人本人提供，并且所有的借款手续中并没有人保与物保清偿顺序的约定，根据担保法第一百七十六条的规定，债权人应当先就担保的房产和土地使用权实现债权，未受偿的部分再由保证人尹士杰和高荣承担连带清偿责任。
关于尹士杰和高荣在展期后是否还承担连带保证责任。二人在作出连带清偿责任的承诺时，对循环额度借款合同提供的1200万元的借款未约定保证期间，根据担保法第二十六条的规定，为主债务履行期间届满之日起六个月，即2017年7月5日，展期后仍在保证期间内，因此二人在展期后仍然要承担保证责任。但是债权人与债务人就主合同中展期借款利率内容作了变动，加重了债务人的利息债务，保证人对加重的利息部分不承担保证责任。
综上所述，被告的抗辩理由不能成立，原告的诉讼请求大部分予以支持，所主张的展期后的加重部分的利息本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条的规定，判决如下：
一、被告辛集市俏皮仕皮草有限公司于本判决生效后五日内偿还原告辛集市农村信用联社股份有限公司借款本金1200万元及利息（从2016年1月6日至2017年1月5日按月利率5.8‰计算，自2017年1月6日至2018年1月3日按月利率6.333333‰计算，自2018年1月4日至还清之日按罚息利率9.4999995‰计算，从中扣除被告已偿还的利息812000元）；
二、如被告辛集市俏皮仕皮草有限公司不能如期全额履行判决第一项确定还款义务，则原告有权以抵押物：辛集市俏皮仕皮草有限公司的房产（证号：辛房权证市区字第××号）、土地使用权（证号：辛国用（2009）第0102295号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。二者清偿比例：房产61%，土地使用权39%。
三、被告尹士杰、高荣对本判决第二项清偿不足部分承担连带清偿责任（但判决第一项利息部分变动为：从2016年1月6日至2018年1月3日按月利率5.8‰计算，自2018年1月4日至还清之日按罚息利率8.7‰计算，从中扣除被告已偿还的利息812000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46900元，减半收取计23450元，由被告辛集市俏皮仕皮草有限公司、尹士杰、高荣共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 张海涛
二〇一七年六月十一日
书记员 张琦云