台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第643号
原告：中国农业银行股份有限公司台州海门支行。住所地：台州市椒江区洪家车站街***号。
代表人：陈荣华，该支行行长。
委托代理人：李新平，系该分行员工。
被告：浙江平成建材有限公司。住所地：台州市椒江区洪家街道河头陈村。
法定代表人：王道栋。
被告：浙江列高铝业有限公司。住所地：台州市椒江区海门街道岩头十塘。
法定代表人：陶继辉。
被告：王道栋。
被告：郭冬莲。
原告中国农业银行股份有限公司台州海门支�与被告浙江平成建材有限公司（以下简称平成公司）、浙江列高铝业有限公司（以下简称列高公司）、王道栋、郭冬莲金融借款合同纠纷一案，于2015年2月10日向法院提起诉讼，诉请：一、被告平成公司立即偿还原告借款本金14650000元，并支付利息（截至2015年1月20日的利息为75162.07元，自2015年1月21日起至实际付清之日止的利息按合同约定的利率计算）；二、原告有权以被告平成公司所有的坐落于台州市椒江区洪家鸿洲大道518号的房屋【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，土地使用证号为椒国用（2010）第009517号】的折价款或者拍卖、变卖所得的款项在上述第一项诉讼请求的范围内优先受偿；三、被告列高公司、王道栋、郭冬莲对被告平成公司的上述第一项诉讼请求在4500000元的范围内承担连带责任。本院受理后，依法适用普通程序进行审理。审理过程中，本院根�原告提出的诉讼保全申请，依法裁定查封被告平成公司所有的坐落于台州市椒江区洪家鸿州大道518号的房地产。本院于2015年4月22日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月30日，原告与被告平成公司签订合同编号为33100620120042543的《最高额抵押合同》一份，约定，被告平成公司以其所有的坐落于台州市椒江区洪家鸿洲大道518号的房地产【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，土地使用证号为椒国用（2010）第009517号】，为其自2012年10月30日至2014年10月30日期间与原告办理约定的人民币、外币贷款以及商业汇票承兑业务所形成的债务，在最高债权余额18584000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担�人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用。上述房地产已办理抵押登记，并由原告取得抵押物登记证（抵押物登记证号为台椒工商抵登字第003009号）。
2012年11月7日，原告与被告列高公司、王道栋、郭冬莲签订合同编号为33100520120025480的《最高额保证合同》一份，约定，被告列高公司及王道栋、郭冬莲为被告平成公司自2012年11月7日起至2014年11月7日期间与原告办理约定的人民币、外币贷款以及商业汇票承兑业务所形成的债务，在最高债权余额4500000元的范围内向原告提供最高额连带保证担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限�满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含被告平成公司或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告已经选择某一担保来实现债权的，可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
原告与被告平成公司分别于2013年11月19日、2014年8月25日、9月12日、9月15日、9月16日、9月17日、9月19日、9月24日，共签订合同编号分别为33010120130039211、33010120140028283、33010120140030649、33010120140030968、33010120140031155、33010120140031381、33010120140031901、33010120140032451的《流动资金借款合同》八份，约定，被告平成公司分别向原告借款2000000元、1750000元、2000000元、2000000元、2000000元、2000000元、2000000元、900000元；借款到期日分别为2014年11月18日、2015年8月17日、7月11日、8月14日、6月15日、4月16日、4月13日、9月23日；借款利率�为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，借款到期时利随本清；被告平成公司未按照合同约定的期限归还借款本金的，原告有权对逾期的借款自逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；被告平成公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利；被告平成公司违反合同义务，原告有权解除该合同以及原告与被告平成公司签订的其他合同。
借款到期日为2014年11月18日的2000000借款逾期后，被告平成公司未依约归还任何本金，并自2015年1月21日起未再支付该笔借款的利息。截至2015年1月20日�被告平成公司尚拖欠其余七笔未到期借款的利息75162.07元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江平成建材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行借款本金14650000元，并支付利息（截至2015年1月20日的利息为75162.07元，自2015年1月21日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算）；
二、如被告浙江平成建材有限公司逾期未履行上述第一项债务，原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行有权以被告浙江平成建材有限公司所有的坐落于台州市椒江区洪家鸿洲大道518号的房地产【房屋所有权证号为台房权证椒字第××号，土地使用证号为椒国用（2010）第009517号】的折价款或者拍卖、变卖所得的款项在被告浙江平成建材有限公司上述第一项债务的范围内优先受偿；
三、被告浙江列高铝业有限公司、王道栋、郭冬莲对被告浙江平成建材有限公司的上述第一项债务在4500000元的范围内承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110151元，诉讼保全费5000元，合计115151元，由被告浙江平成建材有限公司负担，被告浙江列高铝业有限公司、王道栋、郭冬莲在35371元的范围内�被告浙江平成建材有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费110151元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行］。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 黄苍林
人民陪审员 陶官友
人民陪审员 卢小仙
二〇一五年四月二十二日
代书 记员 金 媚
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人�有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债�额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。