广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1423民初530号
原告：丰顺县农村信用合作联社(以下简称丰顺信用联社)，住所地：广东省丰顺县金盘开发区中兴四路*号。
法定代表人：苏维新，该联社理事长。
委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。
被告：徐显凛，男，1967年3月5日出生，汉族，住广东省丰顺县，
原告丰顺信用联社与被告徐显凛借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰顺信用联社的委托诉讼代理人陈汉昌、被告徐显凛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰顺信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金100000元，利息6650.77元（利息计止2017年2月13日，以后按合同约定的利率计息），本息合计106650.77元；2、判令处置用于借款抵押位于丰顺县××××村甲子头的房地产权，所得款项优先偿还欠款；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2015年2月4日向原告的三农服务中心借款本金为100000元，约定借款期限到2017年1月26日止，年利率按11.20%计，逾期加收利息50%，双方还约定了其他的违约责任等相关事项，并提供位于丰顺县××××村甲子头的土地使用权及地上附着物为借款作抵押，并办理了他项权登记（土地证号：丰府国用2014第000008**号；他项权证号：丰府他项2015第00000007。）这一事实有原告与被告签订的《借款合同（卡贷宝）》、账户明细查询、放款凭证、抵押声明书、抵押物清单为凭。被告自借款后，未能按约还款，经我社多次催收仍拒绝还款，至2017年2月13日止累计结欠我社本金100000元，利息6650.77元。为维护我社合法权益及正常金融秩序，特提起诉讼，请求法院支持原告的请求。
被告徐显凛辩称，其对原告的诉请无异议，其向原告贷款后未还过本金，头一两年有还利息，后来就没有按时还款，到2017年2月13日，仍欠利息6650.77元。被告目前暂时没有能力偿还借款，如果实在未能还款，只能卖掉丰顺县××××村甲子头的房地产权，予以偿还贷款。
经审理查明：2015年1月26日，原告丰顺信用联社与被告徐显凛签订了《借款合同》(编号10020159910351945)，合同主要约定：借款人徐显凛向贷款人丰顺信用联社借款100000元用于经营茶烟酒商店，借款期限自2015年1月26日起至2017年1月26日止；贷款年利率为11.2%，按月结息。若逾期还款，则从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息。同时，该合同的担保条款约定：本合同借款的担保方式为最高额抵押，担保的债权本金最高余额为人民币十万元；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。保证人支付的款项或处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚金或相关费用等；保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年；担保人同意以本合同附件《抵押物清单》所列财产提供最高额担保。担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。
另查明，徐显凛及其配偶冯庆华共同出具了一份《抵押声明书》，声明：自愿以本人有权处分的位于丰顺县××××村甲子头【证号：丰府国用（2014）第00000854号，面积：36.7㎡】的国有土地使用权及地上附着物【建筑物为四层，建筑面积合计约200平方米，该建筑物尚未办理房地产权证，详见抵押物清单】作为借款人徐显凛向丰顺县农村信用合作联社借款人民币壹拾万元整的抵押物。同意提供相关证件和资料向有权部门办理抵押登记。在借款人债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押权人有权依法将上述抵押物折价或者拍卖，变卖所得的价款优先偿还贷款本息及实现债权的全部费用。同时，被告徐显凛及其配偶冯庆华还出具了一份《抵押物清单》，确认同意将权属人为徐显凛、冯庆华的坐落于丰顺县××××村甲子头的国有土地使用权及地上附着物【证号：丰府国用（2014）第00000854号】按《银行卡自助循环贷款借款合同》的约定提供抵押担保。2015年2月3日，合同约定的抵押物在丰顺县国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为：丰府他项（2015）第00000007号。2015年2月4日，原告丰顺信用联社通过转账方式把借款本金100000元发放给徐显凛使用。借款到期后，徐显凛未按借款合同约定还本付息，至2017年2月13日止仍欠丰顺信用联社借款本金100000元、利息6650.77元。丰顺信用联社经多次催收未果后，遂于2017年5月9日向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原告丰顺信用联社与被告徐显凛签订的涉案《借款合同》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。丰顺信用联社按合同约定向徐显凛发放了贷款，而徐显凛未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。丰顺信用联社请求法院判令徐显凛偿还借款本金100000元、利息6650.77元（利息计止2017年2月13日止，以后按合同约定的利率计息），有《借款合同》、抵押声明书、抵押物清单、转账记录、账户贷款明细、逾期未还款查询信息等证据证实，事实清楚，理由充分，本院予以支持。
关于原告丰顺信用联社要求处置被告徐显凛所有的位于丰顺县××××村甲子头的国有土地使用权及地上附着物，原告丰顺信用联社对所得价款优先受偿的问题。本院认为，徐显凛作出了抵押声明，自愿提供其所有的位于丰顺县××××村甲子头的国有土地使用权及地上附着物作为借款100000元的抵押物，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立生效，受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故原告丰顺信用联社要求处置被告徐显凛所有的位于丰顺县××××村甲子头的国有土地使用权及地上附着物，原告丰顺信用联社对所得价款优先受偿的请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告徐显凛应于本判决生效之日起十日内偿还原告丰顺县农村信用合作联社借款本金100000元及相关利息（计至2017年2月13日止的利息为6650.77元，2017年2月13日起至借款还清之日止的利息，按借款合同约定的利率另计）；
二、被告徐显凛如未能在上列判项确定的期限内还清借款本息，则处置被告徐显凛所有的位于丰顺县汤坑镇埔河村甲子头的国有土地使用权及地上附着物，原告丰顺县农村信用合作联社对所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2434元，减半收取1217元（原告丰顺县农村信用合作联社已预交），由被告徐显凛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 彭清焱
二〇一七年六月十三日
书记员 徐俊威
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。