沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大东民二初字第01184号
原告：张禹，男。
委托代理人：孙宏林、苗成林，系辽宁元直律师事务所沈阳分所律师。
被告：沈阳华航置业有限公司，住所地：沈阳市大东区北海街。
法定代表人：赵鹏，职务：总经理。
委托代理人：王凡，女。
委托代理人：刘轶，女。
被告：沈阳纳斯投资有限公司，住所地：沈阳市浑南新区。
法定代表人：陈丽，职务：经理。
原告张禹与被告沈阳华航置业有限公司、沈阳纳斯投资有限公司合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法由审判员郭福强担任审判长并主审，与代理审判员彭佳妮、人民陪审员段强组成合议庭，于2015年7月29日公开开庭进行了审理。原告张禹的委托代理人孙宏林、苗成林，被告沈阳华航置业有限公司（以下简称华航置业公司）委托代理人王凡、刘轶到庭参加诉讼，被告沈阳纳斯投资有限公司（以下简称纳斯投资公司）经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2011年8月27日签订《名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同》一份，合同约定，由被告将位于沈阳市大东区东顺城街起至中街路止于大东门地下负一层东区，面积为7.1平方米的商铺经营权转让给原告从事经营活动，经营期限自2012年1月1日至2051年12月31日止，共计40年，试营业日期2011年12月24日。甲方承诺试营业半年内，与流行前线南北贯通。合同签订后，原告按照约定分别于2011年8月18日、2011年8月27日共向被告支付人民币371360元，并完全履行了合同规定的全部义务，而被告在合同签订后，并没有按合同约定的时间和方式对地下商铺与流行前线实现南北贯通，也没有对商铺内部进行装修，先期宣传彩页上的电梯也没有实际安装，更没有将地下商铺形成统一商业业态交给原告，期间原告曾就此事多次沟通被告，但被告均以各种理由推诿至今，被告的上述行为给原告造成了极大的经济损失。
原告认为，合同需及时履行，被告的违约行为造成原告无法实现合同目的，符合《合同法》第94条之情形，属根本违约，应予解除并按照人民银行同期贷款利率支付利息至判决生效止。故原告恳请贵院依法查清本案事实，支持原告的诉求，维护原告的合法权益。诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告华航置业签订的《名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同》；2、依法判令二被告连带返还原告转让费人民币371360元，并按照人民银行同期贷款利率支付利息至判决生效止，截止起诉日利息人民币81435元，两项共计人民币452795元；3、依法判令二被告支付本案全部诉讼费用。
被告华航置业公司辩称：我方不同意解除双方签订的经营权转让合同，因为合同已经实际履行，无法解除。我方与原告签订经营权转让合同系受纳斯的委托行为，根据合同法规定，受托方如果将委托方披露，那么向委托方主张权利就不能追究受托方的责任，因此即使解除合同了，就不能再要求我方承担义务。该合同已经履行完毕，我方已将商铺实际交付给原告，原告将商铺用于投资，已经收取了我方给付的两年期限投资收益款，因此其提出解除合同无法律依据。原告已经在2013年12月23日将商铺委托给沈阳百利达企业管理有限公司经营，委托期限为两年，原告与百利达签订了协议，现在商铺由沈阳百利达占有使用经营管理，原告已经无权对商铺进行任何处分。我方已经于2011年7月20日将包括案涉商铺在内的地下商业街整体交还给沈阳纳斯投资有限公司，销售案涉商铺系纳斯委托我方，我方接受委托后以自己的名义与原告签订了经营权转让合同，但该商铺实际经营者和所有者都是沈阳纳斯投资有限公司。纳斯公司承担地下商业街的一切权利义务，因此我方不应当承担案涉商铺的任何责任及义务。原告所述解除合同的理由与事实也不相符，案涉商铺的北段在2012年12月21日开业时就已经贯通，南段在2014年9月28日试营业前也已经贯通，现在案涉商铺已经统一进行了装饰装修，形成了商业模式，即使商铺延迟开业，但是原告也已经收到了投资收益款，利益并未受损。综上所述，原告的诉讼请求无事实及法律依据，双方合同已经全部履行完毕，完成了自己的权利义务，因此请求人民法院驳回其请求。
被告沈阳纳斯投资公司未出庭答辩。
经审理查明：2011年8月23日，原告（乙方）与被告华航置业公司（甲方）签订了《名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同》，约定甲方将位于沈阳市大东区东顺城街起至中街路止于大东门地下负一层东区，面积为7.1平方米的商铺经营权转让给乙方，用于乙方在商铺内从事经营。经营权转让期限自2012年1月1日至2051年12月31日止，共计40年。试营业日期为2011年12月24日。甲方承诺试营业半年内，与流行前线南北贯通。经营使用权转让价款为532500元。投资方式的优惠政策为：乙方支付经营权转让价款当日，甲方向乙方返还经营权转让款的20%，作为甲方经营管理期间，甲方向乙方支付的费用。为统一商业业态规划、保证统一开业时间，自名满天下时尚地下街试营业之日起两年内（即2011年12月24日至2013年12月23日），该商铺经营权归甲方所有，由甲方（或甲方指定的专业经营管理公司）按其经营策略统一管理。甲方的经营管理期满后，甲方将该商铺及商铺内部的间隔和固定装修交给乙方，乙方按照投资自营方式自行经营管理商铺，或继续由甲方经营管理，双方协商租金。优惠后，原告需向被告交纳371360元［（7.1平方米-1平方米）×单价75000元×96%×80%＋20000元）］。原告按合同约定已将全部款项交付被告华航置业公司。
2014年6月13日，原告（乙方）与沈阳百利达企业管理有限公司（甲方）签订了商铺委托协议书，该协议书写明：“鉴于甲方已从沈阳华航置业有限公司处整体接管了乙方购买商铺的名满天下地下城和没有在预计的2013年12月23日交还业主经营的事实”，协议约定甲方同意自2013年12月23日起，乙方将其购买的名满天下地下城东商铺委托给给甲方经营，委托经营期限为二年，自2013年12月23日起至2015年12月23日止。甲方承诺每年按乙方实际支付购铺金额的8%向乙方支付委托经营收益。乙方同意在本协议有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给甲方，并同意甲方以自己的名义从事商铺经营、出租、合作等一切经营管理活动。2014年7月2日，沈阳百利达企业管理有限公司给付原告6个月经营收益14854元。从2014年6月24日至今的经营收益原告并未收到，二被告也未将商铺交付原告，商铺一直未营业。
另查，2011年5月30日，被告纳斯投资公司（甲方）与被告华航置业公司（乙方）签订中街地下商业街经营使用权转让合同，约定甲方拟转让给乙方经营的房屋位于沈阳市大东区东顺城南段中街路至大东路之间地下人防工程的场地及设施设备长度为300米。2011年7月20日，被告纳斯投资公司（甲方）与被告华航置业公司（乙方）签订了撤销《中街地下商业街经营使用权转让合同》协议，约定自本协议签订之日起，双方签订的原合同解除，甲方收回其位于沈阳市大东区东顺城南段中街路与大东路之间地下人防工程使用权及设施设备。乙方已与商户签订的《名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同》的合同有效，为了后续销售业务的顺利进行，商铺销售业务由华航置业继续承担，待销售工作结束后，再移交给纳斯公司。2014年1月13日，被告华航置业公司（甲方）与百利达公司（乙方）签订了合作协议，约定乙方负责地下商业街的经营管理。同日，被告华航置业公司（乙方）与被告纳斯投资公司（甲方）、沈阳百利达企业管理有限公司（丙方）签订了三方协议，约定位于沈阳市大东区东顺城南段中街路至大东路之间地下人防工程“地下商业街”的实际经营者为甲方，甲方现将整体经营管理交于丙方，丙方承担关于上述“地下商业街”的一切权利义务。
沈阳百利达企业管理有限公司于2015年7月23日注销。
上述事实，有名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同、收款收据、商铺委托协议书、电子交易回单、中街地下商业街经营使用权转让合同、撤销《中街地下商业街经营使用权转让合同》协议、合作协议、三方协议及原、被告当庭陈述等证据，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为：本案的争议焦点之一是合同是否应当解除。二原告与被告华航置业在合同中约定由被告华航置业统一经营二年，即2011年12月24日至2013年12月23日。此二年期间由被告华航置业以返还转让款20%的形式给付二原告。2013年12月23日，沈阳百利达企业管理有限公司接管了商铺的委托经营权，委托经营期限为二年，百利达公司的委托经营权是基于被告华航置业与纳斯投资的委托授权，但百利达公司实际只付给二原告6个月的经营收益，从2014年6月24日至今未再付给原告经营收益，原告至今未入住商铺，也未得到收益，商铺一直未对外营业，百利达公司已于2015年7月23日注销，而被告华航置业与纳斯投资还是无法为原告提供正当的商场经营环境，在此情况下，原告的租赁目的已无法实现，合同应予解除。故本院对原告的此项诉请予以支持。
本案的争议焦点之二是合同解除后责任的承担。
首先，对于承担责任的主体问题，被告华航置业在庭审中主张实际经营人为委托方即被告纳斯投资公司，其为受托方不应当承担责任的主张，本院认为，原告将转让费交付至被告华航置业时及交付后，原告均不知被告纳斯投资公司的存在，在被告纳斯投资公司未出庭应诉且被告华航置业未提供转让费资金流向等其他证据的前提下，按照合同相对性的原则，应由被告华航置业公司承担责任。
其次，合同解除后转让费的返还及利息的给付：如上所述，合同解除的违约方为华航置业公司与百利达公司，那么作为守约方已缴纳的转让费应当予以返还，返还的比例为合同中尚未履行的部分。合同约定经营权转让的期限为40年，转让费为371360元，从2013年12月23日至2014年6月23日为双方实际履行的期间，尚未履行的部分按比例计算数额为366473元（371360元-371360元÷38年÷12个月×6个月）。对于原告所要求2011年8月18日开始至判决生效日止利息的请求，本院认为，原、被告所签订合同已实际履行至2014年6月23日，从2014年6月24日起原告未获得收益，其要求按同期人民银行贷款利率给付，有事实依据，故利息的给付期间应从2014年6月24日至判决生效日止，标准按同期人民银行贷款利率。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、原告张禹与被告沈阳华航置业有限公司于2011年8月15日签订的名满天下时尚地下街商铺经营权转让合同于本判决生效之日起立即解除；
二、被告沈阳华航置业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告张禹转让费366473元；
三、被告沈阳华航置业有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告张禹利息（从2014年6月24日至判决确定的给付之日止，标准按同期人民银行贷款利率）；
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
如被告沈阳华航置业有限公司未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8091元，由被告沈阳华航置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 郭福强
代理审判员 彭佳妮
人民陪审员 段 强
二〇一五年九月二日
书 记 员 雷 旭