广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初1008号
原告：清远市公共资产管理中心,住所地清远市财政局办公大楼八楼，统一社会信用代码1244180074802673G。
法定代表人：刘浩文。
委托诉讼代理人：李婧，广东捷高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢威达，广东捷高律师事务所律师。
被告：赵文静，女，1986年9月22日出生，汉族，住清远市连山壮族瑶族自治县，
委托诉讼代理人：梁广陶，男，1976年8月30日出生，汉族，住清远市清城区，是被告赵文静的丈夫。
原告清远市公共资产管理中心与被告赵文静房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李婧、被告的委托诉讼代理人梁广陶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清远市公共资产管理中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金17100元及滞纳金25707元，共计42807元（暂计至2017年2月20日）；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求第1项为判令被告支付所欠租金17100元及计至款项付清之日止的滞纳金；并增加1项请求为解除原被告之间签订的租赁合同。事实与理由：被告因经营需要，租用原告位于升平街清远日报左侧的物业用于经营，原被告双方于2014年11月25日签订《租赁合同》，约定物业租赁期自2014年11月26日起至2017年11月25日止，每月租金为1900元，被告须于每月25日前缴纳下月租金，逾期缴交租金的，按应交租金每日5‰的比例向原告支付滞纳金。原告如期向被告交付了物业，被告自2015年3月起出现欠缴租金情况。截止2016年12月20日，被告共拖欠原告2015年3月-5月和2016年9月-12月共7个月租金17100元，滞纳金25707元，合计42807元。经原告催收，被告仍拒支付相关费用。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决如原告所请。
原告向本院提供如下证据：1、原告法人证书复印件，拟证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格；3、租赁合同，拟证明被告租用原告相关物业；4、租金催缴函、催款律师函、快递查询单，拟证明原告已向被告催收相关租金。
被告赵文静辩称：1、2015年3月-5月的租金已找不到缴款通知，感觉是一直都没有收到这份通知，年底结算及互相对账的时候也没有发现漏缴了，即使没有缴费也是无意造成的，所以双方都有过错，我一直以为我是交了，所以我认为这一期的滞纳金不应当收取，其余租金我是愿意交的；2、滞纳金过高，按法律规定，滞纳金不能高于本金，所以滞纳金计算至全部款项还清之日止不公平；3、租金愿意一次性交付，但原告方不愿意出具缴款单，所以不能交付所欠的租金。
被告赵文静没有提供证据。
本院经审理认定事实如下，2014年11月25日，被告赵文静与原告清远市公共资产管理中心签订一份《租赁合同》，合同约定：赵文静（乙方）承租清远市公共资产管理中心（甲方）位于清远××××街清远日报左侧的房屋，租赁期限自2014年11月26日起至2017年11月25日止；租金每月1900元，先交租金后使用，按月支付，乙方于每月25日前凭甲方开具的交款通知书前往银行缴纳下月租金，甲方则凭乙方缴款回执开具财政非税收收据；逾期缴交租金的，甲方按每日5‰的比例向乙方收取滞纳金；乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同并收回该物业，同时有权不予返还乙方所交之保证金及要求乙方赔偿经济损失：7、未缴纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，且在甲方发出催款通知后十日内仍未缴纳的……。另合同对双方的权利和义务等进行了约定。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，但被告却无按约依时向原告交纳租金，拖欠了2015年3-5月、2016年9-12月、2017年1-2月共9个月的租金17100元。2016年12月9日，清远市德晟公共资源管理有限公司向被告发出租金催缴函，要求缴交2015年3-5月、2016年9-11月的租金及滞纳金共31948.50元。2016年12月20日，广东劲龙律师事务所向被告发出催款律师函，要求缴交2015年3-5月、2016年9-12月的租金13300元及滞纳金20900元，共34200元。被告对原告主张的所欠租金17100元确认属实，表示愿意交纳，但滞纳金过高，应予减少，且交纳租金需凭原告出具的缴款通知书才能交纳，故无法直接交纳给原告。2017年4月5日本案庭审后的次日，被告在不能与原告就交款协商一致的情况下，将所欠租金17100元交到本院，以示其支付所欠原告租金的意愿。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容并无违反相关法律法规的规定，是属于有效合同。原告已依约将商铺交付给被告使用，但被告却无按约依时交纳租金，拖欠了2015年3-5月、2016年9月-2017年2月共9个月的租金17100元，被告的行为已属违约，依合同约定的合同解除条款，原告有权行使解除权，故对原告解除与被告签订的《租赁合同》、被告支付所欠租金17100元的请求，本院予以支持。对于原告请求的按每日5‰计算的滞纳金，应认定为违约金，经折算为月15%、年180%，确实太高，故对被告提出的应予减少主张，本院予以采纳；鉴于原告并无提供逾期交付租金所导致的损失依据，故可认定被告逾期交付租金致原告的损失为利息损失，违约金可参照民间借贷的年利率24%从每月应交租金逾期日即每月的上月26日起算。对于违约金计算的截止时间，由于被告只能凭原告出具的缴款通知书才能交纳租金，被告在与原告就交款不能协商一致时于2017年4月6日将所欠租金17100元交到了本院，被告已以其行为表达了其支付所欠租金的意愿，根据公平原则，本院只支持违约金计算至2017年4月6日。经核算，违约金共为3846.48元(另附计算表)。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告清远市公共资产管理中心与被告赵文静于2015年11月25日签订的《租赁合同》；
二、被告赵文静于本判决生效之日起5日支付租金17100元给原告清远市公共资产管理中心（该款已交至本院）；
三、被告赵文静于本判决生效之日起5日支付违约金3846.48元给原告清远市公共资产管理中心；
四、驳回原告原告清远市公共资产管理中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费435元，由被告赵文静负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 潘献春
二〇一七年五月二十三日
书记员 肖颂洋
附：违约金计算表
（1）2015年3月-5月，每月应交租金1900元，分别从2015年2月26日、3月26日、4月26日起按年利率24%计算，至2017年4月6日，每天为1900元×24%÷365天﹦1.24元。
3月：2015年2月26日-2017年4月6日共770天，为954.80元；
4月：2015年3月26日-2017年4月6日共742天，为920.08元；
5月：2015年4月26日-2017年4月6日共711天，为881.64元；
（2）2016年9月-2017年2月，每月应交租金1900元，分别从2016年8月26日、9月26日、10月26日、11月26日、12月26日、2017年1月26日起按年利率24%计算，至2017年4月6日，每天为1.24元。
9月：2016年8月26日-2017年4月6日共223天，为276.52元；
10月：2016年9月26日-2017年4月6日共192天，为238.08元；
11月：2016年10月26日-2017年4月6日共162天，为200.88元；
12月：2016年11月26日-2017年4月6日共131天，为162.44元；
1月：2016年12月26日-2017年4月6日共101天，为125.24元；
2月：2017年1月26日-2017年4月6日共70天，为86.80元；
以上（1）（2）合共3846.48元。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。