吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）船民二初字第442号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所：吉林市船营区。
代表人：韩冬，该分行行长。
委托代理人：赵红军，该分行客户经理。
委托代理人：李明波，律师。
被告：刘红，女，汉族，吉林市安霓可古特尔服装经销有限公司经理，户籍地吉林市昌邑区，经常居住地吉林市昌邑区。
被告：吉林市安霓可古特尔服装经销有限公司，住所：吉林市船营区。
法定代表人：刘红，经理。
被告：刘凤祥，男，汉族，无职业，户籍地吉林省磐石市，经常居住地吉林市昌邑区。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（以下简称建设银行吉林市分行）与被告刘红、吉林市安霓可古特尔服装经销有限公司（以下简称安尔服装公司）、刘凤祥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告建设银行吉林市分行的委托代理人赵红军、李明波，被告刘红、被告安尔服装公司的法定代表人刘红到庭参加诉讼，被告刘凤祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行�林市分行诉称：2013年2月6日，刘红向建设银行吉林市分行申请个人助业借款，并签订了《个人助业借款合同》，由建设银行吉林市分行提供循环借款50万元，期限自2013年2月6日起至2015年2月6日止。约定利率为起息日基准利率水平上浮40％，贷款用于安尔服装公司经营周转。刘凤祥以坐落于吉林市昌邑区静园小区9号楼2单元6层18号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，建设银行吉林市分行发放了贷款，刘红未能按期还款，建设银行吉林市分行催款未果。请求法院依法判令：1、刘红立即偿还借款本金50万元，利息（含罚息、复利），并支付自2015年6月12日起至全部借款清偿之日止的利息及罚息、复利（按合同约定的标准计算）；2、安尔服装公司对上述债务承担连带还款责任；3、刘凤祥对上述债务承担担保责任；4、建设银行吉林市分行对坐落于吉林�昌邑区静园小区9号楼2单元6层18号房屋享有优先受偿权；5、刘红给付律师费及其他实现债权的费用。
刘红辩称：借款事实属实，因为我现在资金周转困难，请求暂缓给付。
安尔服装公司辩称：公司同意承担连带还款责任。
刘凤祥未作答辩。
经审理查明：刘凤祥与刘红系父女关系。2013年2月1日，刘红向建设银行吉林市分行申请个人助业借款。同日，安尔服装公司向建设银行吉林市分行出具《董事（股东）会决议》：同意借款人刘红向建设银行吉林市分行申请个人助业贷款50万元，如借款人在贷款期间内未能按借款合同约定偿还贷款，公司愿意承担连带还款责任。2013年2月6日，建设银行吉林市分行（贷款人、乙方）与刘红（借款人、甲方）签订编号为220020108-704-201300506的《中国建设银行个人助业借款合同》，约定：乙方向甲方提供循环支用的借款额度50万元，借款额度有效期间自2013年2月6日起至2015年2月6日止；借款担保方式为最高额抵押。《中国建设银行个人助业借款合同》还对甲、乙双方的其他权利义务进行了约定。同日，刘凤祥（抵押人、甲方）与建设银行吉林市分行（抵押权人、乙方）签订《个人助业借款抵押合同》，约定：甲方为刘红（债务人）与乙方的主合同项下所形成的债务以“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押；抵押担保的范围均为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律�费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为58.4万元；“抵押财产清单”列明：吉林市昌邑区静园小区9号楼2单元6层18号住宅（面积172.58平方米、房屋产权证号吉林市房权证昌字第S0001246**号）及其土地的建设用地使用权［面积36.55平方米、土地使用权证号吉市国用（2011）第220202011924号］。《个人助业借款抵押合同》还对甲、乙双方的其他权利义务进行了约定，并就“抵押财产清单”列明的抵押房屋办理了抵押登记，建设银行吉林市分行取得他项权证。上述合同签订后，刘红首次支用借款后清偿了借款本息。2014年2月12日，刘红又签具《中国建设银行个人助业借款支用单》，再次支用借款50万元，约定：借款用途为经营周转；借款期限12个月，即自2014年2月12日起至2015年2月12日止；贷款利率为月利率，固定利率，即起息日基准利率水平上上浮40%，在借款期内利率�持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率基础上上浮50%；贷款按期还息，任意还本。同日，建设银行支付贷款50万元。借款期限届满，刘红未依约清偿借款本金及利息。截至2015年6月11日，刘红拖欠借款本金50万元，利息3600.01元，罚息18839.34元。建设银行吉林市分行催收未果，向本院提起诉讼。
认定上述事实的证据有：董事（股东）会决议、《中国建设银行个人助业借款合同》、《个人助业借款抵押合同》、他项权利证、《中国建设银行个人助业借款支用单》、个人贷款支付凭证及贷款账户基本信息。
本院认为，刘红与建设银行吉林市分行签订的《中国建设银行个人助业借款合同》及《中国建设银行个人助业借款支用单》、刘凤祥与建设银行吉林市分行签订的《个人助业借款抵押合同》均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政�规强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。建设银行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。刘红在借款期限届满未清偿借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。建设银行吉林市分行要求刘红偿还借款本金及利息的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。安尔服装公司承诺对刘红上述借款承担连带还款责任，系为刘红履行债务提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。刘凤祥以其所有的房屋为刘红借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，建设银行吉林市分行作为抵押权人有权行使抵押权，但建设银行吉林市分行要求刘凤祥承担担保责任没有合同及法律依据。建设银行吉林市分行要求刘红给付律师费及其他为实现债权所发生的费用的诉请，对该诉请建设银行吉林市分行�提供证据予以证明，本院不予支持。综上，建设银行吉林市分行诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条及《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘红于本判决生效后七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金50万元，利息3600.01元，罚息18839.34元（利息和罚息计算至2015年6月11日，自2015年6月12日起借款本金50万元的利息、罚息、复利按《中国建设银行个人助业借款合同》约定的利率标准计付至被告刘红还清借款本金之日止）；
二、被告刘红逾期不履行上述第一项确定的义务，由被告吉林市安霓可古特尔服装经销有限公司承担连带给付责任；
三、被告刘红逾期不履行上述第一项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行有权以被告刘凤祥所抵押的坐落于吉林市昌邑区静园小区9号楼2单元6层18号住宅（面积172.58平方米、房屋产权证号吉林市房权证昌字第S0001246**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额58.4万元内优先受偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9325元（原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行已预交）由被告�红负担，于本判决生效后七日内向本院交纳，被告吉林市安霓可古特尔服装经销有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李慧媛
人民陪审员 毛 强
人民陪审员 孙丽杰
二〇一五年九月十八日
书 记 员 孙翀文