浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）甬慈商特字第52号
申请人：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：郑铭。
委托代理人：张飞挺、卢汉帅。
被申请人：奇迪电器集团有限公司。
法定代表人：周奇迪。
申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行于2015年8月11日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员马红伟独任进行了审查。
申请人称：2013年1月31日，申请人与被申请人签订编号为1306最抵7529《最高额抵押合同》一份，约定被申请人为其与申请人自2013年1月31日至2016年1月31日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，主合同指抵押权人与债务人因包括但不限于贷款、承兑、贸易融资等业务，被申请人以位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031009号、房权证为慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号）提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为5180万元，担保的范围包括各借款合同项下的债权本金及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。双方办理的抵押登记手续，申请人取得了编号为慈房他证2013字第0014**号房屋他项权证。
2014年11月25日，申请人与被申请人签订编号为1406最抵7671《最高额抵押合同》一份，约定被申请人为其与申请人自2014年11月25日至2017年11月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，主合同指抵押权人与债务人因包括但不限于贷款、承兑、贸易融资等业务，被申请人以位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031011号、房权证为慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号）提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为5000万元，抵押担保的范围包括借款合同项下的债权本金及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。双方办理了抵押登记手续，申请人取得了编号为慈房他证2014字第0126**号房屋他项权证。
2014年11月25日，申请人与被申请人签订编号为1406最抵7672《最高额抵押合同》一份，约定被申请人为其与申请人自2014年11月25日至2017年11月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，主合同指抵押权人与债务人因包括但不限于贷款、承兑、贸易融资等业务，被申请人以位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031010号、房权证为慈房权证2010字第××号）提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为1600万元，抵押担保的范围包括各借款合同项下的债权本金及相应利息、罚息、复利和实现债权的费用等。双方办理了抵押登记手续，申请人取得了编号为慈房他证2014字第0126**号房屋他项权证。
2014年6月17日，申请人与被申请人签订编号为1406A17591的《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款1100万元，期限自2014年6月17日起至2015年3月22日止，采用浮动利率，在中国人民银行同期贷款基准利率基础上上浮15%，在合同期内遇中国人民银行调准基准利率的，以中国人民银行利率调整日为合同利率调整日，借款偿还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日，对逾期借款从逾期之日起在约定利率上上浮50%计收罚息。同日，申请人按约发放借款，约定借款利率为年利率5.75%。借款到期后，被申请人未按约还本付息，后于2015年4月8日、2015年4月27日、2015年5月27日分别归还本金10万、80万、58万，共计148万，于2015年4月8日、2015年4月27日、2015年5月27日分别支付利息6276.60元、75195.04元、3863.52元，合计85335.16元。至2015年7月20日，尚欠借款本金952万元、借款期限内的利息57100.69元、罚息296833.11元、复利1731.79元。
2014年11月26日，申请人与被申请人签订编号为1406A17673的《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款2000万元，期限自2014年11月26日起至2015年11月25日止，采用固定利率，年利率为6.888%，借款偿还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日，对逾期借款自逾期之日起在约定利率上上浮50%计收罚息，并约定了被申请人未按期支付利息，申请人有权提前收回已发放的贷款本息。同日，申请人按约发放借款。
2014年12月2日，申请人与被申请人签订编号为1406A17677的《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款1600万元，期限自2014年12月2日起至2015年12月1日止，采用固定利率，年利率为6.44%，借款偿还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日。对逾期借款从逾期之日起在约定利率上上浮50%计收罚息，并约定了被申请人未按期支付利息，申请人有权提前收回已发放的贷款本息。同日，申请人按约发放借款。
2014年12月9日，申请人与被申请人签订编号为1406A17683的《流动资金借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款900万元，期限自2014年12月9日起至2015年12月8日止，采取固定利率，年利率为6.44%，借款偿还方式为到期还本，按月付息，付息日为每月20日，对逾期借款从逾期之日起在约定利率上浮50%计收罚息，并约定了被申请人未按期支付利息，申请人有权提前收回已发放的贷款本息。同日，申请人按约发放借款。
上述合同中的第一笔1100万元借款已逾期，其行为已构成违约，根据合同约定申请人有权提前收回全部贷款本息，申请人于2015年3月26向被申请人发送宣布合同提前到期通知书一份，要求被申请人在2015年4月2日前归还全部贷款本息。至2015年7月20日，被申请人拖欠编号为1406A17673的《流动资金借款合同》项下的借款本金2000万元、借款期限内的利息149240元、罚息625660元、复利5006.94元，拖欠编号为1406A17677的《流动资金借款合同》项下的借款本金1600万元、借款期限内的利息111626.66元、罚息485973.33元、复利3501.44元，拖欠编号为1406A17683的《流动资金借款合同》项下借款本金900万元、借款期限内的利息62790元、罚息263235元、复利1969.57元。
2014年12月16日，申请人与被申请人签订编号为1406C17692《开立银行承兑汇票合同》一份，约定申请人为被申请人开立的汇票承兑1200万元，汇票到期日为2015年6月16日，并约定自申请人垫付票款之日起，被申请人应立即向申请人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。同日，案外人成建英提供交通银行宁波分行定期存单600万元，与申请人签订编号为1406质抵7691《存单质押合同》一份，为上述《开立银行承兑汇票合同》提供质押担保。同日，申请人按约为被申请人承兑汇票金额1200万元，到期日为2015年6月16日的银行承兑汇票4张。上述汇票到期后，被申请人未在汇票到期日前将款项支付给申请人，申请人于2015年6月16日支付了承兑汇票款1200万元，并于同日将案外人成建英提供的质押存款600万元及利息91859.23元扣除，用于清偿债务，申请人为被申请人垫付承兑汇票票款5908140.77元。
2015年1月23日，申请人与被申请人签订编号为1506C17519《开立银行承兑汇票合同》一份，约定申请人为被申请人开立的汇票承兑11334973元，汇票到期日为2015年7月23日，并约定自申请人垫付票款之日起，被申请人应立即向申请人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。同日，被申请人在申请人处存入相当于汇票票面总金额50%的保证金5667486.50元。同日，申请人按约为被申请人承兑汇票金额11334973元，到期日为2015年7月23日的银行承兑汇票80张。其中一张收款人为四川丹甫制冷压缩机股份有限公司承兑汇票100万元，被申请人未用退回，2015年1月27日，申请人退回相应的保证金50万元给被申请人。上述汇票到期后，被申请人未在汇票到期日前将款项支付给申请人，申请人于2015年7月23日支付承兑汇票款10334973元，申请人于同日扣除5167486.50元保证金及利息72344.82元用于清偿债务，申请人为被申请人垫付承兑汇票票款5095141.68元。现请求：拍卖或变卖被申请人提供抵押担保的位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031009号，房权证为慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号），位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031011号，房权证为慈房权证2010字第××号、慈房权证2010字第××号），位于慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产（土地证为慈国用2011第031010号、房权证为慈房权证2010字第××号）所得款项优先用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的下列款项：1.借款本金5452万元及至2015年7月30日止的欠息1978781.70元，合计56498781.70元，并自2015年7月31日起至实际清偿日止以本金5452万元及借款期内利息380757.35元为基数按合同约定的利率计算的罚息及复利；2.承兑汇票垫付款11003282.45元及至215年7月30日止欠息147812.10元，合计11151094.55元，并自2015年7月31日起至实际清偿日止以11003282.45元为基数按日万分之五计算的利息；3．本案诉讼费由被申请人承担。
被申请人奇迪电器集团有限公司在本院指定的期限内未提出异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《开立银行承兑汇票合同》均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人提供借款，被申请人取得借款后未按约支付利息，显属违约，申请人有权根据合同约定提前收回全部借款，并要求被申请人承担违约责任。申请人已按约向被申请人承兑汇票，被申请人未按约在到期日前支付票款，显属违约，应当承担违约责任。
被申请人为其上述债务提供抵押担保，故应在担保范围内承担责任。因此，申请人的请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被告申请人奇迪电器集团有限公司提供抵押的位于
慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产、房屋他项权证号为慈房他证2013字第0014**号项下的抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在最高担保额为5180万元的范围内对如下款项优先受偿：
1.编号为1406A17591的《流动资金借款合同》项下的借款本金952万元、借款期限内的利息57100.69元及至2015年7月20日的罚息296833.11元、复利1731.79元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金952万元及利息57100.69元为基数按合同约定计算的逾期罚息及复利；
2.编号为1406A17673的《流动资金借款合同》项下的借款本金2000万元、借款期限内的利息149240元及至2015年7月20日的罚息625660元、复利5006.94元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金2000万元及利息149240元为基数按年利率10.332%计算的逾期罚息及复利；
3.编号为1406A17677的《流动资金借款合同》项下的借款本金1600万元、借款期限内的利息111626.66元、罚息485973.33元、复利3501.44元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金1600万元及利息111626.66元为基数按年利率9.66%计算的逾期罚息及复利；
4.编号为1406A17683的《流动资金借款合同》项下借款本金900万元、借款期限内的利息62790元、逾期罚息263235元、复利1969.57元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金900万元及利息62790元为基数按年利率9.66%计算的逾期罚息及复利；
5.承兑汇票票款5908140.77元及自2015年6月16日起至实际清偿日止按日万分之五计算的利息；
6.承兑汇票票款5095141.68元及自2015年7月23日起至实际清偿日止按日万分之五计算的利息。
二、对被告申请人奇迪电器集团有限公司提供抵押的位于
慈溪市周巷镇环城西路588号的房地产、房屋他项权证号为慈房他证2014字第0126**号、慈房他证2014字第0126**号项下的抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项分别在最高担保额为5000万元、1600万元的范围内对如下款项优先受偿：
1.编号为1406A17673的《流动资金借款合同》项下的借款本金2000万元、借款期限内的利息149240元及至2015年7月20日的罚息625660元、复利5006.94元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金2000万元及利息149240元为基数按年利率10.332%计算的逾期罚息及复利；
2.编号为1406A17677的《流动资金借款合同》项下的借款本金1600万元、借款期限内的利息111626.66元、罚息485973.33元、复利3501.44元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金1600万元及利息111626.66元为基数按年利率9.66%计算的逾期罚息及复利；
3.编号为1406A17683的《流动资金借款合同》项下借款本金900万元、借款期限内的利息62790元、罚息263235元、复利1969.57元，以及自2015年7月21日起至实际清偿日止以借款本金900万元及利息62790元为基数按年利率9.66%计算的逾期罚息及复利；
4.承兑汇票票款5908140.77元及自2015年6月16日起至实际清偿日止按日万分之五计算的利息；
5.承兑汇票票款5095141.68元及自2015年7月23日起至实际清偿日止按日万分之五计算的利息。
（申请人在本案中享有的债权总额为本裁定第一项确定的六笔债权合计金额，故申请人对上述抵押物变价所得款项的受偿金额不得超过其享有的债权总额）
三、本案申请费190025元，由被申请人奇迪电器集团有限公司承担，因申请人交通银行股份有限公司宁波慈溪支行已交纳本院，故由申请人在上述第一、二项变价后所得款项中一并优先受偿。
本裁定为终审裁定。
代理审判员 马红伟
二〇一五年八月三十一日
代书 记员 潘玲燕