宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬鄞民二初字第1158号
原告：宁波鄞州农村合作银行××支行（组织机构代码
为14441731-5）。住所地：宁波市鄞州区××镇。
负责人：忻××。
委托代理人：周××、程×。
被告：宁波××羊羊绒衫总厂
0-2）。住所地：宁波市鄞州区××镇天××街。
法定代表人：陈某。
被告：陈某。
二被告的委托代理人：李××、叶××。
原告宁波鄞州农村合作银行××支行（以下简称东吴×
×）为与被告宁波××羊羊绒衫总厂（以下简称天××厂）、
被告陈某金融借款合同纠纷一案，于2009年4月10日向本院
起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案在
诉讼中，本院根据原告的申请，对被告实施保全措施。本案于
2009年5月27日公开开庭进行了审理，原告东吴××的委托代
理人周××、程×，被告天××厂的法定代表人陈××、被告
陈××以及委托代理人李××均到庭参加诉讼。本案现已审理
终结。
原告东吴××起诉称：至2006年1月1日，被告天××厂
欠原告的贷款本金余额为1434.4万元。为处理被告天××厂所欠原告的债务，2006年9月15日，原告与两被告签订了《关于
某某天羊羊绒衫总厂贷款处理协议》一份，协议中规定：原告
同意对被告天××厂所欠的贷款采用停息还本方式，具体还款
方式为：2006年还款138.4万元，2007年还款130万元，2008年
还款122万元，2009年还款114万元，2010年还款108万元，其
余部分自2011年1月开始计收利息，并每年归还80万元贷款本
金。同时约定：被告天××厂及被告陈某要配合原告签订相
应的抵押、保证借款合同，在贷款本息未全额还清之前，被告
陈某对所有贷款本息承担连带责任担保。协议还约定：如果
被告违反协议及相应的担保借款合同，原告可以提起诉讼，要
求提前收回全部贷款，并且按中国人民银行规定的同期贷款基
准利率上浮20％的标准，对自2006年起至2010年12月31日期间
恢复计收贷款利息，以及按有关规定计收复息。协议签订后，
被告天××厂于2006年按协议归还了138.4万元，但2007年被
告天××厂仅归还了55万元，经原告多次催讨，被告天××厂
于2008年归还了12万元，2009年仅归还3.4万元，被告陈某
也未承担保证责任。被告的行为已违反协议的约定，因此提起
诉讼，请求法院判令：1、被告天××厂立即偿还借款本金122
5.6万元，并支付利息（暂计算至2009年3月31日为2739606.09
元；此后计算至实际偿付之日止）；2、被告天××厂以其抵
押给原告的房地产对以上款项中的892万元某担抵押担保责任
，即原告东吴××对被告天××厂抵押房地产变卖、拍卖所得
价款享有优先受偿权；3、被告天××厂以其抵押给原告的设
备对上述款项中的17.6万元某担抵押担保责任；4、被告陈某对上述款项承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告天××厂、陈某答辩称：对原告起诉所依据的事
实没有异议，由于经营理念等因素，企业暂时困难，无法在短
期内还款，但考虑到双方多年合作以及被告努力经营企业、培
育企业品牌、由个人担保等因素，请求原告同意被告延期还款
。
原告东吴××为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证
据：
第一组：贷款处理协议一份，证明原被告双方就债务处
理事项达成协议、并由被告陈某对债务提供连带责任保证等
事实；
第二组：最高额抵押借款合同二份，证明原告的债权由
被告天××厂的房地产、设备设立抵押等事实；
第三组：保证借款合同一份，证明被告陈某对被告天
××厂欠原告的债务提供担保的事实；
第四组：借款借据五份，证明原告依据合同将贷款发放
给被告天××厂的事实；
第五组：房管部门颁发的他项权证一份，证明被告天×
×厂将其所有的位于东吴镇童某某的房地产抵押给原告，抵押
已经过登记，原告债权享有优先受偿权的事实；
第六组：工商行政管理机关颁发的抵押物登记证一份，
证明被告天××厂将设备抵押给原告，并依法登记，原告债权
享有优先受偿权的事实。
第七组：鄞州银行东吴××还贷凭证二十份，证明被告已归还部分欠款的事实；
第八组：原告出具、计算的利息清单一份，证明原告主
张被告支付利息的计算依据及计算过程等事实。
二被告未向本院提交证据。
对原告提供的证据，二被告均无异议；被告虽对利息计
算有异议，但并没有作出合理的解释说明，本院不再对利息计
算进行核对；由于被告对证据、案件基本事实均无异议，本院
对以上证据的真实性、合法性、关联性以及证据的证明目的均
予以认定。
根据双方当事人对事实的陈述以及本院认定的有效证据
，本院确认如下事实：2005年7月5日，原告东吴××与被告天
××厂签订《最高额抵押借款合同》一份，合同号为浙鄞银高
借字（2005）第30006号，约定：贷款人（抵押权人）为原告
，借款人、抵押人为被告，从2005年7月5日至2008年7月4日止
，由贷款人在最高贷款限额864000元内，对借款人分次发放贷
款；抵押人自愿以有权处分的财产，作为抵押物，为借款人提
供担保等。同日，双方到宁波市工商行政管理局鄞州分局办理
了设备抵押登记（抵押物登记证号为鄞工商登字第970129号）
。2006年9月15日，原告与两被告签订了《关于某某天羊羊绒
衫总厂贷款处理协议》一份，协议约定：至2006年1月1日止，
被告天××厂在原告的贷款本金余额为1434.4万元，鉴于被告
天××厂目前经营困难，贷款一时难以还清，经三方共同协商
达成如下协议：一、在天××厂按约履行本协议项下条款的前
提下，原告同意从2006年至2010年天××厂对所欠贷款采用停息还本方式，具体还款方式为：2006年还款138.4万元，2007
年还款130万元，2008年还款122万元，2009年还款114万元，2
010年还款108万元，二、从2011年1月起，天××厂按4.5‰（
月息）贷款利率向原告支付贷款利息，除此之外，天××厂应
向原告至少每年归还80万元贷款本金。三、归还贷款本金的顺
序为先归还担保贷款411万元，再归还设备抵押贷款86万元，
最后归还房地产抵押贷款893万元。四、协议订立后，三方还
要签订相应的抵押、保证担保借款合同，并按原告的要求对贷
款进行周转，借款合同与本协议冲突的，以本协议为准。五、
在贷款本息未全额还清之前，被告陈某对所有贷款本金及利
息承担连带责任担保。六、被告如果违反本协议及相应的抵押
、保证担保借款合同条款，或者被告有转移大额财产的行为以
及原告认为有可能危及到原告贷款安全等情形时，原告有权提
起诉讼，要求提前收回全部贷款，并且按中国人民银行规定的
同期贷款基准利率上浮20％的标准，对自2006年起至2010年12
月31日期间恢复计收贷款利息，以及按有关规定计收复息，原
告有权向被告追索该企业所积欠的全部本息。
根据以上协议的规定，2007年3月12日，原告依浙鄞银高
借字（2005）第30006号《最高额抵押借款合同》向被告天×
×厂发放贷款86万元；2007年3月12日，原告与被告天××厂
及被告陈某签订《保证借款合同》一份，约定贷款人为原告
，借款人为被告天××厂，保证人为被告陈某，贷款人同意
向借款人发放贷款317万元，保证人自愿为本合同贷款人的债
权提供连带责任保证等。同日，原告向被告天××厂发放借款317万元。2007年4月4日，原告与被告天××厂签订《最高额
抵押借款合同》一份，合同号为鄞银（东吴××）最抵借字第
20070002602号，约定贷款人为原告，借款人、抵押人为被告
天××厂，贷款人同意在2007年4月11日至2012年4月3日期间
内向借款人发放贷款，最高贷款限额为893万元，抵押人自愿
以有完全处分权的财产作为抵押物，为贷款人在本合同项下发
生的所有债权提供抵押担保等，同月9日，办理房地产的抵押
登记（他项权证号为鄞房东他字第200703558号）。同日，原
告向被告天××厂发放借款共计893万元。以上原告发放贷款
均用于归还被告天××厂原借款，即未使被告天××厂在原告
处的贷款增加。
被告天××厂于2006年归还了138.4万元，2007年被告天
××厂归还了55万元，被告天××厂于2008年归还了12万元，
2009年归还3.4万元，其中1万元属于归还合同号为鄞银（东吴
××）最抵借字第20070002602号的《最高额抵押借款合同》
项下的借款，688000元属于归还合同号为浙鄞银高借字（2005
）第30006号的《最高额抵押借款合同》项下的借款。现被告
天××厂尚欠原告借款本金1225.6万元，暂计算至2009年3月3
1日的利息2739606.09元；被告陈某也未承担保证责任。
本院认为：原、被告双方签订的《关于某某天羊羊绒衫
总厂贷款处理协议》为当事人的真实意思表示，又不违反法律
、法规的禁止性规定，为合法有效，对双方当事人都有法律约
束力，双方均应严格履行。此后，根据协议的约定，双方又签
订《保证借款合同》、《最高额抵押借款合同》，原告在实际未新增贷款的情况下，又按约履行了自己发放贷款的义务，使
以上合同得到实际履行，属于以上协议约定的内容。根据协议
的约定，被告理应按期归还借款本金及支付利息。被告未向原
告还款付息，已构成违约，应承担违约责任。双方在协议中已
明确约定了逾期还款恢复计收利息、并有权计收复息，被告自
愿接受，也体现了一定程度上对被告违约的惩罚，被告应向原
告归还贷款并支付约定的利息（含罚息），同时原告的债权已
设定抵押，并且已经过登记，在债务人不履行义务时，债权人
有权以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的债权也由
被告陈某提供连带责任保证担保，被告陈某应承担连带责
任的保证责任，其中2006年9月15日原告与两被告签订了《关
于某某天羊羊绒衫总厂贷款处理协议》中陈某的担保已覆盖
、吸收2007年3月12日原告与被告天××厂及被告陈某签订
《保证借款合同》的内容，但依据《中华人民共和国担保法》
第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人
对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，保证人陈某
对抵押债权之外的债权承担保证责任。原告的诉讼请求，合理
合法，本院予以支持。被告提出请求和解的要求，因为双方存
在较大差距，无法达成新的协议。依照《中华人民共和国合同
法》第六十条，第一百零七条，第一百九十八条，第二百零四
条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人
民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第二十八条第一款
，第三十一条，第三十三条，第三十六条第一款，第四十一条
，第四十二条第（二）、（五）项，第四十六条，第五十二条，第五十三条，第五十九条，第六十条，第六十二条的规定，
判决如下：
一、被告宁波××羊羊绒衫总厂偿还原告宁波鄞州农村
合作银行××支行借款本金1225.6万元，并支付利息（暂计算
至2009年3月31日为2739606.09元；此后按协议约定的利率即
从2009年4月1日起至2010年12月31日按中国人民银行规定的同
期贷款基准利率上浮20％的标准计算，从2011年1月1日起起，
按月利率4.5‰的标准计算，计算至判决确定的履行之日止）
，在本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告宁波××羊羊绒衫总厂未履行上述第一项确定
的义务，被告宁波××羊羊绒衫总厂以其抵押给原告的房地产
（即他项权证号为鄞房东他字第200703558号载明）对以上款
项中的892万元以及892万元所产生的利息（从2006年1月1日起
至2010年12月31日按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上
浮20％的标准计算，从2011年1月1日起起，按月利率4.5‰计
算利率）承担抵押担保责任，即原告宁波鄞州农村合作银行×
×支行对被告宁波××羊羊绒衫总厂抵押房地产折价或者以变
卖、拍卖所得价款优先受偿；
三、被告宁波××羊羊绒衫总厂未履行上述第一项确定
的义务，被告宁波××羊羊绒衫总厂以其抵押给原告的设备（
即抵押物登记证号为鄞工商等字第970129号载明）对上述款项
中的17.6万元以及17.6万元所产生的利息（从2006年1月1日起
至2010年12月31日按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上
浮20％的标准计算，从2011年1月1日起起，按月利率4.5‰计算利率）承担抵押担保责任，即原告宁波鄞州农村合作银行×
×支行对被告宁波××羊羊绒衫总厂抵押设备折价或者以变卖
、拍卖所得价款优先受偿；
四、被告陈××对上述被告宁波××羊羊绒衫总厂的上
述第二、三项还款不足部分承担连带责任；
被告陈××承担保证责任后，有权向被告宁波××羊羊
绒衫总厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111774元，财产保全费5000元，合计诉讼费1
16774元，由被告宁波××羊羊绒衫总厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开
户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市
中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，
作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈建军
审 判 员 刘志刚
代理审判员 徐望霞
二〇〇九年六月十八日
书 记 员 施丹娜