黑龙江省牡丹江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑10民初121号
原告：黑龙江东宁农村商业银行股份有限公司,住所地黑龙江省东宁市东宁镇。
法定代表人：王波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙宇，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告：东宁金街商城有限公司，住所地黑龙江省东宁市东宁镇。
法定代表人：赵颖，该公司经理。
被告：金春学，男，1963年8月29日出生，朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市东安区。
被告：黑龙江世纪家园房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
法定代表人：马金福，该公司经理。
上述被告委托诉讼代理人：王海均，黑龙江国大律师事务所律师。
被告：赵颖，女，1975年6月26日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。
原告黑龙江东宁农村商业银行股份有限公司（以下简称东宁农村商业银行）与东宁金街商城有限公司（以下简称东宁金街商城）、黑龙江世纪家园房地产开发有限公司（以下简称世纪家园公司）、金春学、赵颖借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案，依法适用普通程序，公开开庭审理了此案，东宁农村商业银行委托诉讼代理人孙宇；东宁金街商城、世纪家园公司、金春学的委托诉讼代理人王海均到庭参加诉讼；被告赵颖经公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
东宁农村商业银行诉称：1、请求法院判决东宁金街商城、金春学、赵颖偿还借款本金人民币10，000，000.00元，利息1，049，800.00元（计算至2016年9月13日止），本息合计11，049，800.00元；以后的利息按月利率17.4‰计算至借款本息还清之日止。2、如东宁金街商城、金春学、赵颖不能如期偿还借款本息，请求法院判决世纪家园公司对其抵押物进行拍卖、变卖所得价款优先偿还,不足部分继续由东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖偿还。3、本案的诉讼费及律师费由东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖承担。事实及理由：东宁金街商城于2015年9月14日与东宁农村商业银行签订流动资金借款合同，借款本金10，000，000.00元，期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止，借款月利率8.7‰，如逾期还款，从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息。金春学于2015年9月14日与东宁农村商业银行签订保证合同，为该笔借款承担连带责任保证，赵颖在保证人处签字，为共同保证人。世纪家园公司于2015年9月14日与东宁农村商业银行签订抵押合同，东宁农村商业银行以其土地为上述借款提供抵押担保，土地使用权证号为：牡国土国用（2013）第00××3号、牡国土国用（2013）第00××4号、牡国土国用（2013）第00××6号，他项权证号为：牡他项（2015）00××7号、牡他项（2015）00××8号、牡他项（2015）00××9号。东宁农村商业银行按照流动资金借款合同的约定向东宁金街商城发放贷款，该笔借款到期后，经东宁农村商业银行多次催缴，东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖仍然没有偿还借款本息。东宁金街商城、金春学、世纪家园公司、赵颖的行为侵犯了东宁农村商业银行的合法权益，东宁农村商业银行依据相关法律规定，向法院提起诉讼。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学辩称：对借款事实及抵押担保事实予以认可，但是约定逾期违约金过高，请求法院根据合同法相关规定予以调整。
赵颖没有答辩。
为证明自己的主张，东宁农村商业银行向法庭提供证据如下：
证据1、借款合同、借款凭证。意在证明：东宁金街商城于2015年9月14日与东宁农村商业银行签订流动资金借款合同，借款本金10，000，000.00元，借款期限自2015年9月14日至2016年9月13日止，借款利率在中国人民银行规定的范围内，执行月利率8.7‰，逾期贷款利率为在上述约定的贷款利率水平上加收100%的罚息。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学认为，借款合同签订时间为2015年9月14日，实际给付借款时间为2015年9月17日，计算利息应从借款时起计算。
本院认为，本院对该证据予以确认，计算借款时间以借款实际支付起计算利息。
证据2、保证合同。意在证明：金春学、赵颖于2015年9月14日与东宁农村商业银行签订保证合同，为涉案的借款提供连带责任保证。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学无异议。
本院予以确认。
证据3、抵押合同、房产证、他项权证。意在证明：东宁农村商业银行于2015年9月14日与世纪家园公司签订抵押担保合同，世纪家园公司用其位于牡丹江市爱民区新华路西、新荣街北的三宗土地为东宁金街商城有限公司，提供抵押担保，并办理抵押登记，土地使用权证号和他项权利证号为：土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××4号，使用权面积22469.8平方米，他项权证号为牡他项（2015）第00××7号。土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××6号，使用权面积15240.0平方米，他项权证号为牡他项（2015）第00××8号。土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××3号，使用权面积3036.5平方米，他项权证号为牡他项（2015）第00××9号。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、律师费等。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学对形式要件无异议，对抵押合同和他项权利证无异议。
本院予以确认。
证据4、利息计算明细。意在证明：截止至2016年9月13日东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖共计欠东宁农村商业银行利息1,049,800.00元。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学无异议。
本院予以确认。
证据5、黑龙江鼎坤律师事务所民事委托代理合同。意在证明：东宁农村商业银行因东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖借款合同纠纷一案，与黑龙江鼎坤律师事务所签订民事委托代理合同，代理方式为风险代理，该律师费用应由东宁金街商城、世纪家园公司、金春学、赵颖承担。
东宁金街商城、世纪家园公司、金春学认为，黑龙江鼎坤律师事务所尚没有收取律师代理费，且东宁农村商业银行在起诉时也没有对此主张权利，请求法院不予保护。
本院认为，东宁农村商业银行在起诉时没有明确的诉讼金额，本院不予支持。
经过举证、质证，本院确认的事实，2015年9月14日东宁农村商业银行与东宁金街商城签订流动资金借款合同，合同约定，借款金额10，000，000.00元，借款期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止，借款月利率8.7‰，用途装修，如逾期偿还借款，自逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息。2015年9月14日东宁农村商业银行与金春学、赵颖签订保证合同，合同约定，本合同保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及抵押权人为实现债权而发生的费用等。金春学、赵颖在保证合同上的保证人栏处签字。2015年9月14日东宁农村商业银行与世纪家园公司签订抵押合同，合同约定，世纪家园公司以其位于牡丹江市爱民区新华路西、新荣街北的三宗土地为该笔借款提供抵押担保，土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××4号，使用权面积22469.8平方米；土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××6号，使用权面积15240.0平方米；土地使用权证号为牡国土国用（2013）第00××3号，使用权面积3036.5平方米，抵押担保范围：债务人依主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及抵押权人为实现债权而发生的费用等。合同签订后，世纪家园公司对抵押的房屋在国土资源部门办理了抵押登记。他项权证号分别为：为牡他项（2015）第00××7号、牡他项（2015）第00××8号、牡他项（2015）第00××9号。上述合同签订后，东宁农村商业银行于2015年9月17日向东宁金街商城支付了借款10,000,000.00元，借款凭证记载月利率8.7‰。借款到期后，东宁金街商城没有履行还款义务，截止至2016年9月13日，东宁金街商城尚欠借款本金10,000,000.00元，利息1，049，800.00元，本息合计11，049，800.00元。
本院认为，本案的法律关系为借款合同纠纷案，非民间借贷纠纷案。东宁农村商业银行与东宁金街商城签订借款合同与金春学、赵颖签订保证合同，与世纪家园公司签订抵押担保合同意思表示真实，内容没有违反法律法规的规定，合同有效。合同签订后，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。东宁农村商业银行依据借款合同的约定，向东宁金街商城支付借款10,000,000.00元，东宁金街商城收到借款后，没有偿还借款本息，实属于违约，应承担违约责任。由于东宁农村商业银行实际出借东宁金街商城借款时间为2015年9月17日，利息应自2015年9月17日始起计算。金春学、赵颖在保证合同中承诺为该笔借款承担连带保证责任，保证期限自合同约定的债务履行期限届满之日起二年，即自2016年9月13日起计算，本案没有超过保证期限，虽然赵颖经合法传唤没有到庭参加诉讼，东宁农村商业银行依据保证合同的约定要求金春学、赵颖承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。东宁农村商业银行依据抵押担保合同的约定，要求世纪家园公司用其抵押的土地使用权拍卖、变卖所得的价款偿还尚欠的借款本息的理由成立，本院予以支持。东宁农村商业银行没有明确律师代理费的金额，也没有提供实际收取费用的相关证据，对此，本院不予认定。本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东宁金街商城有限公司于判决生效后十日内偿还原告黑龙江东宁农村商业银行股份有限公司借款本金10,000,000.00元，利息1，049，800.00元(自2015年9月18日始起计算至2016年9月13日止按月利率8.7‰)；以后的利息按月利率17.4‰的标准计算至本息还清日止；
二、如被告东宁金街商城有限公司到期不能偿还借款本息，对不能偿还部分，被告黑龙江世纪家园房地产开发有限公司用其抵押的土地进行折价或拍卖、变卖所得价款偿还借款本息。
三、如被告东宁金街商城有限公司到期不能偿还借款本息，对不能偿还部分，被告金春学、赵颖对上述借款本息承担连带责任保证。
四、驳回原告黑龙江东宁农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费88，098.80元由被告东宁金街商城有限公司、金春学、赵颖、黑龙江世纪家园房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 郭艳辉
审判员 贾海波
审判员 杨大奎
二〇一七年二月九日
书记员 伊金萍