天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10319号
原告王志江，男，1974年1月30日出生，汉族，天津实创恒信科技有限公司法人，住天津市东丽区。
委托代理人王世余，河北宝庆律师事务所律师。
被告毕庆丽，男，1982年11月15日出生，汉族，住天津市东丽区。
被告张永艳，女，1961年5月1日出生，汉族，住天津市东丽区。
委托代理人毕庆丽（系被告之子），1982年11月15日出生，汉族，住天津市东丽区。
原告王志江与被告毕庆丽、张永艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王志江及其委托代理人王世余到庭参加了诉讼，被告毕庆丽、张永艳经本院依法传票传唤，其无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王志江诉称，2010年9月，原、被告双方签订《房屋买卖合同》，合同约定了诉争的两套房屋的总价为319万元，另加40万元补偿款，共计359万元，分五年付清。在合同履行过程中，原告已经完全按照合同的约定按时给付相应款项，并于2014年12月31日前付清全部款项，但是被告只是将房屋钥匙交给原告，让原告入住，却迟迟没有按照约定与原告办理过户手续，2015年3月至今，原告多次找到被告要求过户，起初被告是以各种理由推脱，到了后来，被告连原告的电话都不接，无奈之下，原告到法院起诉，请求法院依法判令：1、二被告按照原、被告签订的《房屋买卖合同》履行义务，协助原告办理坐落于天津市东丽区××开发区东丽湖××楼××、天津市××道与××路交口××水××的两套房屋的过户手续；2、本案诉讼费用由二被告承担。
原告就其主张向本院提交如下证据：1、房屋买卖合同一份，证明原告与被告毕庆丽签订房屋买卖合同，并就款项支付及过户等事项进行了约定；2、收条13张，证明原告给付被告购房款现金共计1290000元，被告给原告出具收条；3、原告名下的银行对账单31张，证明原告转账支付被告购房款共计2300000元。
经原告申请，本院调取了东丽区东丽湖万科城内、天津市河西区珠江道与九华山路交口蓝水园两套房屋不动产登记簿查询证明，显示上述两套房屋均有法院查封。原告的质证意见为无异议。
本院对原告提交的证据及本院调取的证据的质证意见为，上述证据具有真实性、合法性，能够证明待证事实，本院予以认定。
本院依据原告的当庭陈述及采信的证据认定如下事实：二被告系母子关系。2010年9月，原告与被告毕庆丽签订《房屋买卖合同》，约定被告毕庆丽将其名下的坐落于天津市东丽区××开发区东丽湖××楼××、天津市××道与××路交口××水××室房屋出售给原告，坐落于天津市东丽区××开发区东丽湖××楼××室房屋系被告毕庆丽与被告张永艳共有，在签订房屋买卖合同时，被告张永艳在合同的共有人栏中进行了签字确认，该房屋建筑面积95.48平方米；天津市河西区珠江道与九华山路交口蓝水园房屋建筑面积112.83平方米。全部房款为3190000元，鉴于原告无力一次性给付全款，被告毕庆丽同意原告于2014年12月31日前付清全部房款，但原告需多支付400000元给被告毕庆丽。原告需于签订合同的当日给付坐落于天津市东丽区××开发区东丽湖××室房屋的购房款600000元，被告毕庆丽将天津市东丽区东丽湖开发区东丽湖万科城内房屋相关手续交于原告；于2011年12月31日前，原告需至少给付被告毕庆丽900000元；于2013年12月31日前，原告需至少给付被告毕庆丽1000000元；于2014年12月31日前，原告需付清全部购房款以及400000元补偿款。被告毕庆丽承诺于2015年3月31日前将房屋交付原告，并将该两套房屋过户给原告，被告毕庆丽的共有权人积极配合，过户等相关费用由原告负担。合同签订后，原告于2010年9月16日通过其名下账号为45×××04的账户转账至被告毕庆丽名下的账号为45×××36的账户内房款600000元、2012年1月20日转账150000元、2012年6月1日50000元、2012年7月9日30000元、2012年7月26日20000元、2012年8月31日20000元、2012年9月29日30000元、2012年11月2日20000元、2012年11月23日20000元、2012年12月31日30000元、2013年2月8日50000元、2013年3月31日10000元、2013年5月3日30000元、2013年7月1日20000元、2013年7月31日20000元、2013年9月1日20000元、2013年10月1日30000元、2013年11月2日10000元、2013年12月2日50000元；2014年1月26日200000元（案外人张永利收）、2014年11月25日50000元（案外人郗望收）、2014年11月19日300000元（案外人郗望收）、2014年12月5日200000元（被告张永艳收）、2014年12月6日50000元（被告张永艳收）和200000元（案外人郗望收），共计2210000元；原告于2010年10月19日给付被告毕庆丽现金60000元、2010年11月9日给付10000元、2010年12月20日给付210000元、2011年1月29日给付50000元、2011年3月4日给付50000元、2011年3月14日给付30000元、2011年4月27日给付100000元、2011年5月6日给付70000元、2011年9月30日给付100000元和50000元、2011年11月25日给付100000元、2011年12月23日给付50000元、2011年12月30日给付60000元、2012年8月15日给付40000元、2012年11月26日给付400000元，共计给付现金1380000元。截至2014年12月6日，原告已交付被告全部购房款3590000元。
另查，本案在庭审中查明，上述两套房屋均有法院查封，经示明，原告不同意变更诉讼请求亦不同意清偿上述查封的债务。
本院认为，原告与被告毕庆丽签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效。原告按合同的约定向被告支付了全部购房款，履行了合同约定的义务，被告毕庆丽亦应按合同的约定履行配合原告办理诉争房屋不动产权转移登记手续的义务。但在本案审理中查明，本案诉争的两套房屋均有法院查封，致使原告的诉讼请求在法律上无法履行，故原告的诉讼请求本院不予支持。被告毕庆丽、张永艳经本院依法传票传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为二被告放弃在本次诉讼中对原告的诉讼请求、陈述的事实、提供的证据进行抗辩的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王志江要求被告毕庆丽、张永艳按照双方签订的《房屋买卖合同》履行义务，协助原告办理坐落于天津市东丽区东丽湖开发区东丽湖万科城内观澜苑、天津市河西区珠江道与九华山路交口蓝水园的两套房屋的过户手续的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告王志江负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
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审判长 陈 刚
审判员 刘 红
审判员 孙开军
二〇一七年四月××日
书记员 田明明
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。