江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1323民初308号
原告：泗阳县万家担保投资有限公司，住所地泗阳县众兴镇芙蓉路（金地如意里门面房）。
法定代表人：王纯祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨浩，江苏八面锋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张亮星，江苏八面锋律师事务所律师。
被告：何浩，1965年2月26日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：王建军，女�1969年8月1日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：徐厚刚，男，1964年3月15日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：李崇国，男，1968年4月3日出生，汉族，住所地泗阳县。
被告：吕余寿，男，1967年10月25日出生，汉族，住所地泗阳县。
原告泗阳县万家担保投资有限公司诉被告何浩、王建军、徐厚刚、李崇国、吕余寿担保追偿权纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泗阳县万家担保投资有限公司的委托诉讼代理人杨浩到庭参加诉讼，被告何浩、王建军、徐厚刚、李崇国、吕余寿经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗阳县万家担保投资有限公司向本�提出诉讼请求：1、被告何浩、王建军归还原告代偿金1231962.19元及利息，利息从2015年12月28起按日万分之六计算至还清款之日止；2、确认原告泗阳县万家担保投资有限公司对被告何浩、王建军所有的房产（房产证号：20××98；坐落于泗阳县丰泰机电城E幢E4（-9-10-11-12-23-24-25-26商铺）折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押反担保范围内享有优先受偿权；3、被告徐厚刚、李崇国、吕余寿承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年1月15日，被告何浩、王建军委托原告为其向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司（以下简称泗阳农商行）借款1200000元提供担保。被告何浩、王建军以其所有的位于泗阳县众兴镇丰泰机电城×幢×-×（-9-10-11-12-23-24-25-26商铺）房屋向原告提供抵押反担保，被告徐厚刚、李崇国、吕余寿向原告提供保证反担保。2014年1月29日，被告何浩、�建军经原告担保向泗阳农商行借款1200000元，约定年利率11.7%，借款期限2014年1月29日至2015年1月14日。2015年12月27日，因被告何浩、王建军未按约履行还款义务，泗阳农商行从我公司账户中扣划了1231962.19元用于偿还上述贷款本息。后经原告多次催要未果。
被告何浩辩称，对原告起诉的事实没有异议，希望能够与原告协调。
被告王建军、徐厚刚、李崇国、吕余寿未作答辩。
本院经审理认定以下事实：
2014年1月15日，原告泗阳县万家担保投资有限公司作为担保人（甲方）、被告何浩、王建军作为债务人（乙方）签订了一份委托担保合同，主要约定：甲方根据乙方的申请，拟为乙方向泗阳农商行申请的贷款以保证方式提供担保。保证担保主债权金额为人民币1200000元；保�担保期限自2014年1月15日起至2015年1月14日止；保证的范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为乙方履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证；如乙方未能在本合同约定的时间内履行或未完全履行归还甲方所担保的贷款本息，或违反借款合同而导致甲方提前承担担保责任的，乙方向甲方缴纳的贷款履约保证金，将不予返还；由于乙方违约导致甲方出现代偿行为的，乙方应立即归还代偿资金，从代偿之日起，甲方对代偿资金按日万分之六向乙方计收利息。
同日，原告泗阳县万家担保投资有限公司作为抵押权人，被告何浩作为债务人、抵押人，被告王建军作为抵押人，签订一份抵押反担保合同，主要约定：为了确保债务人与抵押权人签订�委托担保合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿为债务人依上述合同与抵押权人形成的担保债务提供反担保。抵押人担保的主债权数额为人民币柒拾万元整。抵押担保的范围包括抵押权人为债务人所提供的担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的代偿金利息和其他实际损失以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以房屋【坐落于泗阳县丰泰机电城×幢×-×（-9-10-11-12-23-24-25-26商铺），证号：20××98】作为抵押物。上述抵押物暂作价人民币壹佰贰拾万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。该抵押物在泗阳县房地产管理处进行了抵押登记，房屋他项权证号为：泗房他证众兴字第14002**号。
2014年1月17日，原�泗阳县万家担保投资有限公司作为担保人、被告徐厚刚、李崇国、吕余寿作为反担保人，签订一份保证反担保合同，主要约定：为了确保债务人何浩与担保人签订的委托担保合同的切实履行，反担保人为债务人依委托担保合同与担保人形成的担保债务提供反担保。被担保的主债权数额为人民币1200000元；反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及代偿金利息和其他实际损失和诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；反担保方式为连带责任担保；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年1月29日，案外人泗阳农商行银星支行作为贷款人、被告何浩作为借款人、被告王建军作为共同借款人、原告泗阳县万家担保投资有限公司作为保证�签订个人保证担保借款合同，主要约定：泗阳农商行借款1200000元给何浩、王建军，借款期限自2014年1月29日至2015年1月14日，贷款年利率为11.7%；原告泗阳县万家担保投资有限公司的保证方式为连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及贷款人实现债权的一切费用。
借款期限届满后，因被告何浩、王建军没有按约归还借款，泗阳农商行于2016年12月20日、2016年12月27日分别从原告泗阳县万家担保投资有限公司的担保基金专户中扣划1185060元、46902.19元用于清偿被告何浩、王建军所欠的借款本息共计1231962.19元。后原告向被告催要未果。
上述事实，有原被告的陈述以及原告提供的委托担保合同、保证反担保合同、个人保证担保借款合同、抵押反担保合同、房地产抵押清单、房屋他项权证书、泗阳农商行出具的证明等证据予以证实。
本院认为，原告泗阳县万家担保投资有限公司与被告何浩、王建军签订的委托担保合同、抵押反担保合同以及与被告徐厚刚、李崇国、吕余寿签订的保证反担保合同、泗阳农商行与原告泗阳县万家担保投资有限公司和被告何浩、王建军签订的个人保证担保借款合同意思表示真实，不违反法律规定，均合法有效。由于主债务人何浩、王建军未按约归还借款，原告向泗阳农商行承担担保责任，代其偿还了借款本息共计1231962.19元后即取得了对他们的追偿权。被告何浩、王建军对原告为其代偿的款项1231962.19元应当予以偿还，逾期还款，还应按照合同约定从原告代偿之日起按日万分之六向原告支付利息。当被告何浩、王建军逾期不还款时，原告泗阳县万家担保投资有限公司有权对他们抵押的房产折价�者拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。被告徐厚刚、李崇国、吕余寿作为被告何浩、王建军借款的反担保人应当在保证反担保范围内，对其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款不足清偿的部分负连带偿还责任。
依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定：
一、被告何浩、王建军于本判决发生法律效力后十日内向原告泗阳县万家担保投资有限公司支付代偿金1231962.19元及利息（利息从2015年12月28日起按照日万分之六计算至还清款之日止）。
二、原告泗阳县万家担保投资有限公司对被告何浩、王建军所有�房产（房产证号：20××98；坐落于泗阳县丰泰机电城×幢×-×（-9-10-11-12-23-24-25-26商铺）折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押反担保范围内优先受偿本判决第一项债务。
三、被告徐厚刚、李崇国、吕余寿在保证反担保范围内对被告何浩、王建军对被告何浩、王建军本判决第一项债务在其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款不足清偿的部分负连带偿还责任。其在承担责任后，有权向被告何浩、王建军追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15978元，减半收取7989元，由被告何浩、王建军、徐厚刚、李崇国、吕余寿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费15978元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
审判员 刘慧玲
二〇一七年二月二十七日
书记员 刘 媛