广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清连法民二初字第117号
原告：连州市文宇物业服务有限公司。住所：连州市连州镇万福北街*号。
法定代表人：文金坪，该公司经理。
委托代理人：黎明江，该公司物业服务处主任。
被告：廖招庭，男，成年人，系连州市连州镇北山路15号北山丽苑小区C2栋102室业主。
被告：阙楷颜（曾用名：阙玉梅），女，汉族，连州市人，身份证住址连州市连州镇，现住连州镇。
原告连州市文宇物业服务有限公司诉被告廖招庭、阙楷颜物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员颜少文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黎明江、被告阙楷颜到庭参加诉讼，被告廖招庭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告于2008年初在北山丽苑小区购买C2栋102室，至今一直在此居住。北山丽苑小区于2009年10月16日成立了业主委员会，并于2013年6月1日业委会与原告续签了《北山丽苑小区物业管理委托合同》（简称《委托合同》），委托原告经营和管理北山丽苑小区。一年多来，原告多次以口头、电话和书面通知两被告交费，但却拒交。
两被告从2014年1月起未按《委托合同》的约定交纳物业服务费，经多次催交未果。其C2栋102室的建筑面积为92.81㎡，2014年1月起至2015年5月止，物业服务费标准为每平方0.5元，每月46元，17个月物业服务费合计782元；按《委托合同》约定，欠交物业服务费，从逾期之日起每日按欠费总额的千分之三收取滞纳金计249元；生活垃圾清运费每月7元，17个月共119元；公共用水水费（指小区公共清洁卫生、园林绿化用水）和公共路灯照明电费每月每户5元，17个月共85元；二次供水电费，2013年11月至2015年5月止生活用水158吨，每吨电费单价0.237元，共37元；小区二次供水加压水泵零件集资款每户平均18.5元；2014年1月1日起至2015年3月30日止，女式电动摩托车每月每台充电费5元，停车费35元，共40元，15个月共计600元。以上七项合计1890.50元。
根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》的规定和《委托合同》的约定。为此，特诉请：1、判令被告支付原告物业服务费782元；2、判令被告支付原告物业服务费的滞纳金249元；3、判令被告支付原告垫支的生活垃圾清运费119元；4、判令被告支付原告垫支的公共用水水费，公共照明电费85元；5、判令被告支付原告垫支的二次供水电费37元；6、判令被告支付原告垫支的二次供水加压水泵零件集资款18.50元；7、判令被告支付原告女式电动摩托车充电、停车费600元；8、判令被告承担本案的一切诉讼费用。
被告阙楷颜辩称，本人与廖招庭已经离婚，前两年廖招庭就把房子过户给本人，物业管理费与廖招庭无关。本人对欠原告物业管理费无异议，但拒交物业管理费的原因，是因为自己的自行车去年在小区丢失，原告都没有把这件事情处理好。如果处理好自行车丢失的问题，本人就交物管费，或者用这辆自行车的损失抵扣相应物管费。
被告廖招庭在诉讼期间未答辩、无提供证据材料。
经审理查明，被告廖招庭、阙楷颜是连州市连州镇北山路15号北山丽苑小区C2栋102室（建筑面积为92.81㎡）的业主，原告系物业服务企业，该北山丽苑小区的物业管理者。按原告和连州市北山丽苑小区业主委员会共同于2013年5月12日发出的《关于续签北山丽苑小区物业管理委托合同的公告》，以及连州市北山丽苑小区业主委员会为甲方与原告为乙方于同月23日签订的《北山丽苑小区物业管理委托合同》，明确约定委托原告管理的事项包括负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、车辆停放管理费；3、公共用水、电费；4、其他约定的服务费。收费标准按上述委托合同。第二十一条约定：1、物业管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米0.5元，向甲方（即业主）或物业使用人收取；2、管理服务费标准的调整，在签下期合同再议；4、乙方按连州市政府的文件规定，由乙方向业主每月每户收取生活垃圾清运处理费7元；5、公共用水、电费每户每月5元；6、二次（直供）供水的增压电费每度（吨）水按实际用电费用分摊，对不交增压电费的用户经多次追收仍不交费的实行停止供水；7、交管理费时间：每月的10日前交纳当月的物业管理费，业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起每天按3‰收取滞纳金。第二十二条约定：业主车辆停放（不作保管）管理服务费由乙方向甲方（车主）收取停放管理服务费，小车停放车位租金及管理费：室内车位租金每月每辆200元，摩托车每月每辆35元。电动摩托车停车费35元，充电电费5元，合计40元。高级自行车按摩托车收取管理费，每月35元，不交费的车辆次月起停租用，由乙方另行出租给其他业主。
被告廖招庭、阙楷颜自2014年1月起至2015年5月止，发生如下违约事实：1、拖欠2014年1月至2015年5月止的物业管理服务费782元（46元／月×17个月）；2014年1月1日起至2015年3月30日止，女式电动摩托车每月每台充电费5元，停车费35元，共40元，15个月共计600元。2、生活垃圾清运费119元（7元／月×17个月）、公共用水水费（指小区公共清洁卫生、园林绿化用水）和公共路灯照明电费85元（5元／月×17个月）；二次供水电费37元（2013年11月至2015年5月止生活用水158吨，每吨电费单价0.237元）；小区二次供水加压水泵零件集资款每户平均18.5元。以上合计1641.50元。在此期间，原告曾先后于2015年2月10日、同年3月10日和同月29日向被告方发出《催交物业管理费通知书》。由于被告廖招庭、阙楷颜不向原告支付上述应付未付的各项费用而引起本诉。庭审中，原告自愿放弃收取滞纳金的请求。
以上事实，有营业执照、资质证书、《北山丽苑小区物业管理委托合同》、《关于北山丽苑小区业主委员会要求备案的批复》、《关于续签北山丽苑小区物业管理委托合同的公告》、《关于集资购买加压水泵运行控制器的通知》、社区公告照片、《催交物业管理费通知书》3份、《2013年11月至2014年4月份北山丽苑变频恒压供水电费》、《2014年5月至2014年10月份北山丽苑变频恒压供水电费》、《C2-102室廖招庭欠交物业管理费及滞纳金明细表》、照片两张以及庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，被告阙楷颜对拖欠原告至2015年5月止的物业管理服务费以及垫付的公共用水、路灯照明电费、生活垃圾清运费、二次供水电费（包括加压水泵零件集资）等项共1641.50元无异议，本院予以确认。原告根据被告阙楷颜、廖招庭的上述违约事实，请求判令两被告支付拖欠的物业管理服务费等项共1641.50元，依法有据，本院予以支持。原告自愿放弃追究被告所欠物业服务费的滞纳金，本院予以准许。被告阙楷颜以去年在小区内丢失自行车，原告未能处理好为由拒交物管费等项，因该事由属另一法律关系，其辩解不能成立，本院不予支持。
关于被告阙楷颜称与被告廖招庭已经离婚，拖欠上述费用与被告廖招庭无关的主张，由于其未能提供相关证据予以佐证，且被告廖招庭经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，放弃了抗辩的权利，导致举证不能，不被本院采信的法律后果归被告阙楷颜、廖招庭自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖招庭、阙楷颜向原告连州市文宇物业服务有限公司交纳连州市连州镇北山丽苑小区C2栋102室拖欠至2015年5月止的物业管理服务费782元及女式电动摩托车停放管理服务费（包括充电费）600元；
二、被告廖招庭、阙楷颜应支付原告连州市文宇物业服务有限公司为其垫付的2014年1月至2015年5月止的生活垃圾清运费、公共用水水费、公共路灯照明电费、二次供水电费、小区二次供水加压水泵零件集资款等项合计259.5元。
上述一、二项共计1641.5元，限被告廖招庭、阙楷颜于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告连州市文宇物业服务有限公司。
本案受理费50元，因适用简易程序减半收取为25元，由被告廖招庭、阙楷颜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 颜少文
二〇一五年六月十五日
书记员 廖妍妍
附本案相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。