湖南省株�市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初1697号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地：株洲市天元区长江北路113号耀华大厦1楼和B座14楼1404、1405房；
负责人：刘劲忪，职务：该行行长。
委托代理人郑杨。代理权限为特别授权（即代为起诉、撤诉、提起上诉、增加、变更、放弃诉讼请求，申请强制执行权利）。
委托代理人易臻，湖南人和人（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告侯双元。
被告侯晓芸。
原告中国�生银行股份有限公司株洲支行(以下简称中国民生银行株洲支行)诉被告侯晓芸、侯双元金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理，依法由审判员吴辉担任审判长，与人民陪审员尹晓岚、王广英组成合议于2017年10月30日公开开庭进行了审理。书记员刘潇俐担任法庭记录。原告的委托代理人易臻到庭参加了诉讼，被告侯晓芸、侯双元经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行株洲支行诉称：2014年5月23日原告中国民生银行株洲支行（乙方）与被告侯晓芸（甲方）签订了编号为962022013001140的《民生银行综合授信合同》，合同主要约定：借款额度为55万元，授信有效使用期限为2014年5月23日至2017年5月23日，年利率5.8725%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日，借款年利率为5.8725%，逾期利率按约定年利率上浮50%收取，违约罚息按约定年利率上浮100%收取，同日，被告侯晓芸、侯双元与原告签订《最高额担保合同》，约定将被告侯晓芸、侯双元名下位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号房屋（房权证号：株房权证株字第10001924**号）作为借款抵押担保，该房产已办理抵押登记。合同签订后，2016年5月25日被告向原告提交借款申请，借款549999元，期限为2016年5月25日至2017年5月13日，借款利率为5.8725%。2016年5月25日原告依约向被告发放借款549999元，现借款到期已久且原告多次催收未果，遂诉至法院。原告提起诉讼之后两被告偿还了部分本息，截至2017年6月16日，被告拖欠本金549999元、利息（含罚息）9101.96元。请求判令：1、解除原告与被告侯晓芸于2014年5月23日签订的《综合授信合同》（合同编号：962022013001140）；2、被�侯晓芸立即向原告偿还贷款本金549999元、支付利息（含罚息）9101.96元，共计559100.96元（利息暂计算至2017年6月16日，之后利息及罚息按照《综合授信合同》约定计算至全部贷款还清之日止）、律师费27955元；3、依法确认原告对两被告提供的抵押物位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号普通住宅产权享有抵押权并优先受偿；4、判令两被告承担本案的全部诉讼费用（含财产保全费、公告费等）。
被告侯晓芸、侯双元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未向本院陈述或提交书面答辩意见，亦未提供证据，视为其放弃了答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。
经审理查明:2014年5月23日原告中国民生银行株洲支行（乙方）与被告侯晓芸（甲方）签订了编号为962022013001140的《民生银行综合授信合同》，合同主要约定：借款额度为55万元，授信有效使用期限为2014年5月23日至2017年5月23日，年利率5.8725%，还款方式为按月付息，到期还本，授信提用人（甲方）在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取，发生违约事件，授信提用人需赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定书、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。同日，被告侯晓云、侯双元以共同共有的位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号房屋作为借款抵押担保与原告签订《最高额担保合同》，并办理了房屋抵押登记。2016年5月25日被告侯晓芸向原告提交借款申请，申请借款金额549999元，期限为2016年5月25日至2017年5月13日，借款利率为5.8725%。2016年5月25日原告依约向被告发放借款549999元。截至2017年6月16日，被告侯晓芸拖欠原告本金549999元、利息（含罚息）9101.96元。原告经催收未果，诉至本院要求判如所请。
另查明，2017年6月15日,原告与湖南人和人（株洲）律师事务所签订了一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，代理原告与侯晓芸、侯双元金融借款合同纠纷一案的诉讼、执行事宜，协议约定原告支付该案委托律师费总额为起诉时总标的额的3%。
以上事实有原告中国民生银行株洲支行营业执照、被告侯晓芸、侯双元身份证、《民生银行综合授信合同》、借款凭证一份、《最高额担保合同》、中国民生银行贷款余额表及还款明细、房屋产权证、房屋他项权证，委托代理合同等证据予以证实。
本院认为，本案案由系金融借款合同纠纷。本案原、被告双方争议的焦点为原告中国民生银行株洲支行的诉讼请求是否有事实和法律依据。原告中国民生银行株洲支行与被告侯晓芸签订的《民生银行综合授信合同》系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告中国民生银行株洲支行按照合同的约定向被告侯晓芸履行了发放贷款的义务，被告侯晓芸未按照合同的约定履行偿还贷款的义务，属于民事违约行为，应当承担相应的民事责任，故原告中国民生银行株洲支行要求被告侯晓芸立即向原告偿还贷款本金549,999元、支付利息（含罚息）9101.96元（利息暂计算至2017年6月16日，之后部分按合同约定计算至清偿之日止）的诉讼请求�法有据，本院予以支持。对原告中国民生银行株洲支行要求被告支付律师代理费27955元的诉讼请求，本院根据案件标的、难易程度、可能耗费的成本等因素酌情考虑予以部分支持15500元。
被告侯晓芸、侯双元与原告签订《最高额担保合同》，以两被告共同共有的位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号房屋作为抵押担保物并办理了房屋抵押登记，系双方真实意思的表示，其内容没有违反法律的规定，合法有效。原告中国民生银行株洲分行在最高债权额内要求对被告侯晓芸、侯双元共同共有的位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七�、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第(一)项、第五十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司株洲支行与被告侯晓芸签订编号为962022013001140的《综合授信合同》；
二、被告侯晓芸在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还所欠贷款本金549999元及计算到2017年6月16日止的利息（含罚息）9101.96元〈2017年6月16日之后的利息（含罚息）按合同约定计算至清偿之日止〉；
三、被告侯晓芸在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费15500元；
四、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行就被告侯晓芸、侯双元所提供的担保财产（位于株洲市芦淞区太子路1726号锦绣江山4栋1705号房屋（产权证号为株房权证株字第10001924**号）拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9671元，保全费3770元，合计13441元，由被告侯晓芸、侯双元共同承担13156元，由原告中国民生银行股份�限公司株洲支行承担285元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，向株洲市中级人民法院交纳上诉费（户名：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 吴 辉
人民陪审员 尹晓岚
人民陪审员 王广英
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 刘潇俐
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条�款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一款第(一)项第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押�协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。