广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初14718号
原告：佛山市禅城区挥乐运动会策划部，住所地广东省佛山市禅城区。
经营者：陈舟，男，汉族，住广东省广州市天河区，
委托诉讼代理人：徐才，广东德先律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高文浩，广东德先律师事务所实习律师。
被告：佛山市泉眼体育运营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。
法定代表人：安云虎。
委托诉讼代理人：曾富，男，系被告公司员工。
委托诉讼代理人：李娱，女，系被告公司员工。
原告佛山市禅城区挥乐运动会策划部（以下简称挥乐策划部）与被告佛山市泉眼体育运营管理有限公司（以下简称泉眼公司）合同纠纷一案，本院于2017年10月13日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中，原告经营者陈舟、原告委托诉讼代理人徐才、被告委托诉讼代理人曾富、李娱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告签订的《飞乐球馆承包合同》及《飞乐球馆转让协议》；2.被告向原告支付承包费161774元（2017年8月20日前的一个季度及2017年8月20日至2017年10月10日的承包费）及逾期利息620元（暂计至2017年10月10日）；3.因被告的违约行为导致解除合同，被告应向原告支付违约金201062元；4.被告向原告支付8、9月份的水电费7643元；5.被告承担原告律师费损失14800元（以上五项合计共385899元）；6.本案的诉讼费由被告承担。诉讼中，原告确认放弃第2项、第4项诉讼请求。事实和理由：2017年2月8日，原告与深圳市泉眼网络科技有限公司（以下简称“深圳泉眼公司”）签订一份《飞乐球馆承包合同》，合同约定原告将位于佛山市禅城区江湾二路石湾卫浴城D馆3楼的飞乐球馆的经营管理权转让给深圳泉眼公司，承包期限为2017年3月1日起至2021年12月31日止。深圳泉眼公司每年支付原告承包费415992元整/年，合同的总承包费为2010628元。合同的承包费采用季度付的方式分20期支付：每年2月、5月、8月、11月的20号前向原告支付下期的承包费，同时还约定深圳泉眼公司若无故逾期超过15个工作日未支付承包费和水电及清洁管理费，原告有权解除合同，并要求其按照承包费总额的10%承担违约责任。合同签订之后，双方均友好地履行合同义务。原告、深圳泉眼公司及被告于2017年3月3日就飞乐球馆承包合同权利义务转让事宜签订一份《飞乐球馆转让协议》，协议明确约定由被告依据原告与深圳泉眼公司2017年2月8日签订的《飞乐球馆承包合同》享有全部权利及承担全部责任和义务，并全面、完整地履行承包合同。协议签订之后，被告应于2017年8月20日前支付第三期承包费103998元，但被告一直未按照合同约定履行该项付款义务，原告多次催收未果。原告认为被告的违约行为严重违反双方签订的合同规定，为了维护原告合法的权益，特向法院提起诉讼。
被告辩称：一、被告已按约向原告支付2017年3月1日至10月30日期间的承包费及2017年8、9、10月份的水电服务费，且与原告已于2017年10月30日解除合同，同时将租赁场馆交还原告，并与原告共同签署了《飞乐羽毛球馆场馆交还确认书》。此外，原告应当向被告提供2017年6-10月份的水电服务费发票。1.2017年2月8日案外人深圳泉眼公司与原告签订《飞乐球馆承包合同》（以下简称“《承包合同》”），同年3月3日，深圳泉眼公司、被告与原告经友好协商共同签订了《飞乐球馆转让协议》（以下简称“《转让协议》”），同年6月6日被告与原告签订了《飞乐球馆承包合同补充协议（一）》（以下简称“《补充协议》”）。根据《承包合同》、《转让协议》及《补充协议》之约定：①经原告同意，深圳泉眼公司将承包合同的全部权利义务转让给被告，由被告与原告继续履行承包合同约定之权利义务；②被告承包原告名下的飞乐球馆，承包期限自2017年3月1日起至2021年12月31日止；③承包期间第一季度承包费为103998元，发票税率为3%，税费由原告承担。以后每个季度的承包费发票税率变更为5%，原告承担3%，被告承担2%及其它附加税费，被告应当承担的税费计入每一季度承包费总额一起支付给原告，即承包费金额变更为106396元；④被告经营飞乐球馆的水电服务等费用及发票税费由被告自行承担（发票税率为3%），由原告统一收取。原告应当于每年3、6、9、11月的10日前向被告交付上一季度费用的增值税专用发票，否则被告有权根据原告延迟开票时间相应延迟支付下一期水电服务费用。2.承包合同签订后，深圳泉眼公司依约于2017年2月22日向原告支付了第一个季度（2017.03.01-2017.05.31）的承包费103998元。被告承继《承包合同》之全部权利义务后，于2017年6月12日向原告支付了6月1日至8月31日期间的承包费106396元。3.被告2017年10月27日收到原告的《解除合同通知书》，双方于2017年10月30日完成了场馆交接，并对承包费与水电服务费结算、设备设施交接等事宜进行了确认并签署了《飞乐羽毛球馆场馆交还确认书》。《飞乐羽毛球馆场馆交还确认书》签署后，被告于2017年11月10日向原告如约支付了9月1日至10月30日期间的承包费70151.21元，见银行《付款回单》。因此，被告已如约向原告支付了10月30日前的承包费，不存在拖欠承包费的情形。4.被告分别于2017年10月17日、11月10日向原告支付了8、9、10月份的水电服务费及发票税费共计10384.87元，见银行《付款回单》。此外，合同履行过程中，被告共支付了3-10月份的水电服务费用，但原告仅提供了3-5月份的发票，6-10月份的发票均未提供，且被告已支付了6-10月份的发票税费。原告应当向被告开具6-10月份的水电服务费发票。因此，被告已如约向原告支付了8-10月份的水电服务费，不存在拖欠水电服务费的情形。反而原告未向被告开具6-10月份的水电服务费发票。二、被告认为原告的律师费损失应由原告自行承担，并认为原告请求的违约金与逾期利息存在重复且违约金额过高。1.首先，被告与原告签订的承包合同并未对律师费由谁承担作出约定，法律也无相关规定。其次，若将律师费看作损失，然而原告也同时向法院请求被告承担相应违约责任。根据《合同法》第一百一十四条之约定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。损失与违约金是不能同时请求的。因此，被告认为原告的律师费损失应当由原告自行承担。2.被告认为承包合同约定的“支付承包费用总额10%的违约金”这一违约条款约定金额过高。首先，被告自承包飞乐球馆以来，认真经营，但经营结果并未如人意，消化率只有30-40%。据这半年来的经营数据统计，被告从未营利，一直处于亏损状态，至今已经累计亏损351072元。被告也采取各种措施扭转局面，包括取得原告同意后不惜花高昂费用对场馆的照明设备进行了升级改造，见《飞乐羽毛球馆电力照明系统改造安装项目委托施工合同》，共支出44320.9元，但仍然经营困难，亏损严重。此种情况下，被告实在无力再支付高昂承包费及违约金,在经营期间也在与原告协商延期付款事宜，但也无果反而收到了原告解约通知书。然后，被告2017年10月27日收到原告的《解除合同通知书》后，为减少原告损失，及时向原告沟通交还场馆事宜，并于2017年10月30日将租赁场馆交还原告并办理了交接手续。交接中为表达诚意，被告将2017年7月下旬对场馆升级改造后的照明设备（共花费44320.9元）赠送给了原告，见双方签订的《飞乐羽毛球馆电力照明系统改造安装项目委托施工合同补充协议（一）》。交接后，被告也及时与原告对承包费与水电服务费完成结算。其次，按照《承包合同》第8.4条款约定，甲方应在违约行为发生后的30日内按照承包费用总额的10%向乙方支付违约金。”，但承包合同中无承包费用总额的约定，该条款所述的承包费用总额及违约金约定是不明确有歧义的。再次，被告将场馆交付原告后，原告立即开始运营，被告也发现场馆一直在对外营业（见飞乐球馆场租费发票、广州市全民健身公共服务平台(简称群体通)的飞乐球馆及订单信息），被告的实际损失仅限于：原告未能如约收取2017年9月1日至10月30日的承包费及水电服务费的利息损失，远远低于原告要求的违约金。根据《合同法》第一百一十四规定:约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;《合同法司法解释二》第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。且违约条款也显示公平，因此，被告恳请人民法院以实际损失为基础，考虑我国违约金“以补偿性为主”的性质并兼顾合同的履行情况、被告的实际情况等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，相应减少违约金。3.原告请求的逾期利息与解除合同违约金均指向被告逾期支付承包费这一相同违约行为，且逾期利息也与违约金性质相同，因此被告认为两者存在重合，应当取其一。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，对于催款函，有微信聊天记录、飞乐羽毛球馆场馆交还确认书等予以佐证，本院认定原告已将催款函交付给被告员工黄延松，故对催款函的真实性予以采信；场租费发票、球馆信息以及订单，有发票予以印证，且原告也承认在接手后已继续在运营球馆，本院对该组证据的真实性予以采信。
依据采信的证据及双方当事人的陈述，本院确认以下事实：
2017年2月8日，原告（乙方）与深圳泉眼公司（甲方）签订了《飞乐球馆承包合同》，约定：乙方是佛山市禅城区江湾二路石湾卫浴城D馆3楼的飞乐球馆的原承包人，有权将该场馆的12片羽毛球场地共2223平方米的经营管理权转让给甲方；承包期自2017年3月1日起至2021年12月31日止；甲方每年应支付给乙方的承包费为415992元；本合同的总承包费用为2010628元；本合同承包费采用季度付的方式分20期支付，第一期于2017年2月20日内向乙方支付第一期承包费103998元，第二期至第十九期，甲方在每年2月、5月、8月、11月的20号前向乙方支付下期承包费用103998元；上述金额含税，乙方应在甲方付款前向甲方开具符合合同主体且对应金额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付承包费；甲方承担承包期间因经营所产生的水电、市场清洁管理、电话网络、设备设施维护等日常经营开支和费用，甲方如需乙方开具相应的水电费发票，相应的税费由甲方承担；甲方在使用场馆过程中，如需对场馆进行改动、增设设施的，应负责在使用完毕后回复场馆至原有状态；7.3除合同另有约定外，甲方有下列情形之一，并在乙方发出书面违约通知后十天内未能纠正违约行为的，乙方有权单方解除合同，收回场馆，……，（4）除非本合同另有约定或法律法规另有规定，未经乙方书面同意，甲方无故逾期超过15个工作日未支付承包费用和（或）水电及清洁管理费；甲方如有7.3约定的情形之一，乙方有权解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起10天内交还乙方该场馆的经营管理权，乙方应退还甲方已支付但未使用完毕的承包费，除非双方另有约定，否则甲方应在违约行为发生后30日内按照承包费用总额的10%向乙方支付违约金。
2017年3月3日，原告（甲方）、被告（丙方）、深圳泉眼公司（乙方）签订《飞乐球馆转让协议》，约定：丙方是乙方的全资子公司，乙方同意自协议生效之日起，将飞乐球馆承包合同中乙方的全部权利、义务、责任转让给丙方。
2017年6月6日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《飞乐球馆承包合同补充协议（一）》，约定，经甲乙双方一致确认，每期承包费加增加的税金，甲方应付给乙方的金额为106396元。
2017年9月4日，原告向被告发出催款函，记载：…被告应于2017年8月20日前支付原告2017年第三期承包费106396元…计至今，被告已逾期15天…。
2017年10月27日，原告向被告发出解除合同通知书，记载：原告与被告于2017年2月28日签订《飞乐球馆承包合同》及后续相关补充协议…被告应于2017年8月20日前支付原告2017年第三期承包费106396元…被告至今未支付上述款项…原告正式通知被告解除上述合同，限被告2017年10月31日前交还飞乐羽毛球馆经营管理权…。
原告（乙方）与被告（甲方）签订《飞乐羽毛球馆场馆交还确认书》，约定：…兹确认甲方于2017年10月30日23：30将该场馆交还乙方，乙方同意接受甲方之归还；双方同意按照以下《飞乐羽毛球馆场馆交还结算清单》执行：一、应付承包费第三期2017-09-01至2017-11-30,106396元-36244.79元=70151.21元…四、场馆设备设施完整和正常使用…水电其他应付费用总计2493.91元…甲方负责联系人黄延松（186××××4232）…。
2017年2月21日，被告向原告转账支付场地费103998元；2017年6月12日被告向原告转账支付场地费106396元；2017年11月10日，被告向原告转账支付72893.58元。
诉讼中，原、被告确认涉案合同已经解除，球馆在2017年10月30日前的所有费用已经结算并支付完毕。
本院认为，原告起诉要求被告支付违约金，本案为合同纠纷。诉讼中，原、被告确认涉案合同已经解除，且2017年10月30日前的所有费用已经结算并支付完毕，本院对此予以确认，案涉《飞乐球馆承包合同》、《飞乐球馆转让协议》于2017年10月30日解除。双方的主要争议焦点为：1.被告是否应向原告支付违约金，如需支付，则需支付的金额是多少；2.被告是否应负担原告支出的律师费。对此，本院做如下分析：
一、关于违约金的问题。根据《飞乐球馆承包合同》的约定，未经原告书面同意，被告无故逾期超过15个工作日未支付承包费用和（或）水电及清洁管理费的，原告有权解除合同，被告应按照承包费用总额的10%向原告支付违约金。即被告应于2017年8月20日前支付第三期承包费，现被告直至2017年11月才支付该期承包费，已逾期超过15个工作日，违反了合同的约定，原告据此向被告主张违约金，符合法律规定，本院予以支持。至于违约金的计算方式。首先，《飞乐球馆承包合同》已明确约定违约金按照承包费用总额的10%支付，且当中的第一条就已明确载明本合同的总承包费用为2010628元，故被告关于承包费用总金额约定不明的抗辩意见，理据不足，本院不予采纳。其次，根据涉案承包合同的约定，原、被告共签订了为期5年的承包合同，即若合同能够按约履行完毕，则原告可获得2010628元的承包收入，该部分收入属于其预期可得的收益，被告对此在订立合同时亦显然可以预见得到，虽然原告在接手球馆后即将球馆投入运营，但该行为仅是原告为避免产生更大的损失而采取的合理举措，且被告也确认经营球馆不到一年期间共亏损351072元，由此可以推定球馆的盈利状况并不理想，故原告继续运营球馆的行为不足以弥补其因被告提前终止涉案合同所造成的剩余承包费的损失；最后，原、被告双方在承包合同中对各自的违约行为都作出了相同的违约金计算方式，即按承包总额的10%计算，故关于违约金金额的约定均考虑了因合同不能按约履行而可能带来的不利影响，这对于原、被告双方均是公平平等。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，原告继续运营球场的收益与合同约定的承包费收入之间的差额，属于因被告违约给原告造成的损失，合同中约定按承包费总额10%计算违约金，并未明显高于上述损失范围，不违反法律法规的规定。本案中，被告抗辩违约金过高，应予以减少。因被告已经承包球馆8个月，且最终将拖欠的承包费结清，并将球馆及时交还给原告，故根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”的规定，本院酌定扣除被告已经支付的承包费，按照合同约定的剩余承包费总额的10%计算违约金，即被告还应向原告支付违约金173008.3元【（2010628元-103998元-106396元-70151.21元）×10%】。
二、关于律师费的问题。律师费并非诉讼中原告所必须支出的费用，系原告为便于诉讼而支出的费用，涉案合同中并未约定原告因诉讼产生的律师费由被告承担，故本院对原告要求被告支付律师费14800元的主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告佛山市禅城区挥乐运动会策划部与被告佛山市泉眼体育运营管理有限公司之间的《飞乐球馆承包合同》以及《飞乐球馆转让协议》于2017年10月30日解除；
二、被告佛山市泉眼体育运营管理有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市禅城区挥乐运动会策划部支付违约金173008.3元；
三、驳回原告佛山市禅城区挥乐运动会策划部的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3544元，财产保全费2449元，共计5993元，由原告佛山市禅城区挥乐运动会策划部负担3306元，由被告佛山市泉眼体育运营管理有限公司负担2687元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张必成
二〇一七年十一月二十九日
书记员 黄妙玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就是，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。