云南省宾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宾民初字第715号
原告环玉雄，男，1983年12月10日生，汉族，云南宾川县人，农民。
委托代理人刘洪升，兴宾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托代理人何敏敏，兴宾律师事务所工作人员，代理权限为特别授权代理。
被告王华，男，1970年3月11日生，汉族，云南省宾川县人，农民。
原告环玉雄与被告王华承揽合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由审判员刘建娟适用简易程序，于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告环玉雄及其委托代理人何敏敏、被告王华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告环玉雄诉称，2011年11月19日，原告环玉雄与被告王华在平等、自愿的基础上经充分协商，达成了《农村私人住宅合同书》。该《农村私人住宅合同书》约定：王华在金牛镇新坪村新建房屋一栋，建筑总面积约350平方米，由环玉雄承包施工。施工采用包工包料方式进行，承包单价为每平方米人民币1380.00元，建筑面积按每层楼外墙设计。施工由环玉雄按照设计图纸或王华提出的要求进行，房屋主体钢材的建筑包括：墙体、染、柱、楼梯、楼面、装潢、拆模、扎钢筋、现浇混泥土、装饰、室内粉刷、前面外墙贴瓷砖、安装瓷盒、大便器、下水道管、落水管、顶层屋层加浆，同时做好防湿处理。付款方式为：开工前，王华按照该合同约定，向环玉雄支付合同总价款的10％-15％，以便于环玉雄购置机械设备和采购材料等；一层楼封顶付40％；二层楼封项付30％，总体工程竣工后，余款合同总价款的15％由王华一次性付清。若王华不按规定付款，欠款部分按照当地银行利息结算，且欠款期间王华应作出相应的财产抵押。原、被告双方还对其他相关事项进行了约定（详见《农村私人住宅合同书》）。协议签订后，环玉雄按约履行了义务，为王华建盖好了房屋，并将房屋实际移交给了王华验收使用。2013年2月5日，原被告双方经结算，环玉雄为王华施工建设的房屋工程款总计人民币364920.00元，扣除施工期间王华已向环玉雄支付的人民币239187.00元，王华尚应支付尾款人民币125733.00元。当日王华向环玉雄出具了欠条一份，对欠款予以了确认。同时，王华在欠条中载明：“所有款项我愿承担利息，利息按1分计算。”王华还向环玉雄口头承诺：“2014年2月5日前一定还清前述工程尾款和相应利息”。王华至今未向环玉雄支付前述工程尾款及相应利息，环玉雄多次催收未果，特依法提起诉讼，请求：1、依法判令被告王华立即向原告环玉雄支付工程尾款人民币125733.00元、利息人民币22631.94元（利息以月利率1分计算，利息从2013年2月5日计算至2014年8月5日），2014年8月5日之后的利息随本结清，计算至实际还清欠款之日止；2、本案诉讼费用由被告王华承担。
被告王华辩称，我不愿意支付工程尾款及利息，环玉雄确实帮我建盖房子，房子现在已经建好了，我也入住了，但是我们没有结算过，我是把工程包工包料承包给环玉雄的，但是环玉雄没有提供过任何材料。
在诉讼过程中，原告环玉雄针对本方的主张，向本院提交下列证据：
姓名为环玉雄的身份证复印件一份（证实环玉雄的身份情况）；
欠条一份［载明“今欠环玉雄建房尾欠款125733元（大写：拾贰万伍仟柒佰叁拾叁），所有款项我愿意承担利息，利息按1分计算。欠款人：王华2013年2月5日］；
农村私人住宅合同书一份（欲证实原被告双方存在承包关系）；
建房还款协议一份［载明：“1、在金牛镇新平村王华户，经双方协商把自己家的一所砖混结构房发包给环玉雄建造，发包形式：包工包料，总工程造价为364920元（大写为叁拾陆万肆仟玖佰贰拾元）现工程以竣工，累计给环玉雄付款共计为239187元（大写：贰拾叁万玖千壹佰捌拾柒）尾欠款项为125733元（大写：拾贰万伍仟柒佰叁拾叁元）……3、所有尾欠部分的款项按银行利息0.1%计算，每月必须把利息结清……发包方：王华承建方：环玉雄二0一三年二月五日”］。
被告王华未向本院提交证据。
经质证，被告王华对原告环玉雄提交身份证复印件、农村私人住宅合同书予以认可，但对原告环玉雄提交欠条和建房还款协议不认可，提出自己没有签过欠条和建房还款协议，且双方未结算过，且原告未履行自己承诺的事实。原告环玉雄对本方所提交的证据认为来源合法、内容客观、与事实有关联性，应作为合法证据使用。
通过各方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告方提交的姓名为环玉雄的身份证、农村私人住宅合同书均来源合法、内容客观、且与本案具有关联性，依法确认为有效证据，并对本案事实具有证明力；被告王华不予认可原告方提交的欠条、建房还款协议，但被告王华未提交证据予以反驳，经征询王华意见，其亦表示不申请进行鉴定。且王华对是否签字表述前后不一，存在矛盾。故本院依法认定欠条、建房还款协议为本案有效证据，且对本案事实具有证明力。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2011年11月19日，原告环玉雄与被告王华签订《农村私人住宅合同书》，约定：王华将位于宾川县金牛镇新坪村委会新坪村五组的两层砖混结构的房屋一栋，以包工包料的方式承包给环玉雄施工。承包价格为每平方米1380.00元，建筑面积按每层楼外墙设计，最终以实际建筑面积计算。双方就付款方式、双方责任、质量要求、施工安全、工期要求等进行了约定。后环玉雄为王华建盖了房屋，并完成了装潢工程。在此过程，王华购买了部分材料。整栋房屋完工后，王华户于2013年12月搬入房屋中居住生活。
2013年2月5日，环玉雄到王华新房进行结算，经结算，总工程造价为364920.00元，将王华购买部分材料的价款计入王华已付工程款，总计扣除王华人民币239187.00元，尚欠工程尾款125733.00元。同日，王华与环玉雄签订《建房还款协议》，确认了总造价及已付工程款、尚欠尾款，并约定所欠尾款按银行利息0.1%计算等事宜，王华向环玉雄出具《欠条》一份，约定“今欠环玉雄建房尾欠款125733元（大写：拾贰万伍仟柒佰叁拾叁），所有款项我愿意承担利息，利息按1分计算”。诉讼中，王华提出质量存在问题，经征询王华是否提起反诉及是否申请鉴定的意见，王华明确表示不提起反诉，也不申请进行鉴定。
本院认为，原告环玉雄与被告王华在平等自愿的基础上签订了《农村私人住宅合同书》，被告王华将位于新坪村五组的二层砖混结构房屋建盖、装潢等工程交由原告环玉雄施工。根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”的规定，双方之间签订的《农村私人住宅合同书》依法应属承揽合同关系，故应依据承揽合同的相关规定来确定双方的权利和义务。原告环玉雄与被告王华签订《农村私人住宅合同书》合法有效，对双方均有法律约束力，双方均应按协议的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告环玉雄按约定进行施工，完工后被告王华户搬入房屋中居住生活，依法应视为原告环玉雄已向被告王华交付了承建的房屋。2013年2月5日，双方进行了结算，被告王华与原告环玉雄签订了《还款协议书》，被告王华并向原告环玉雄出具了《欠条》，均已确认了尚欠尾款125733.00元。在庭审中，被告王华虽提出异议，但未能提交证据证实其主张，亦不申请进行鉴定。对此，被告王华应当承担举证不能的法律后果。被告王华作为定作人，应按照合同约定向承揽人环玉雄支付约定价款，故原告环玉雄诉请要求被告王华支付工程尾款125733.00元的请求，有事实及法律依据，本院予以支持；对原告环玉雄要求被告王华支付利息的主张，因同日签订的《还款协议》与《欠条》对利息约定不一致，庭审中，被告王华否认曾约定过利息，故原告环玉雄要求支付利息的主张，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
判令被告王华于判决生效后三十日内支付原告环玉雄工程尾款125733.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1634.00元，由原告环玉雄承担249.30元，由被告王华承担1384.70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 刘建娟
二〇一四年十月二十四日
书记员 陈静猛