江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镇商初字第108号
原告招商银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市电力路18号3幢。
负责人李云霞，该分行行长。
委托代理人丁红枫，江苏汇典律师事务所律师。
被告丹阳市江南面粉有限公司，住所地丹阳市珥陵镇三陵桥北侧。
法定代表人陈国平，该公司经理。
委托代理人陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托代理人蒋丽俊，江苏金矛律师事务所律师。
被告开封市江南房地产开发有限公司，住所地开封市内环东路南段146号付16号。
法定代表人陈国平，该公司经理。
委托代理人陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托代理人蒋丽俊，江苏金矛律师事务所律师。
被告陈国平。
被告赵喜梅。
原告招商银行股份有限公司镇江分行（以下简称招行镇江分行）与被告丹阳市江南面粉有限公司（以下简称江南面粉公司）、被告开封市江南房地产开发有限公司（以下简称江南开发公司）、被告陈国平、被告赵喜梅借款合同纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月9日公开开庭进行了审理。原告招行镇江分行的委托代理人丁红枫，被告江南面粉公司、江南开发公司委托代理人蒋丽俊到庭参加诉讼；被告陈国平和赵喜梅经本院传票传唤无正当理由据不到庭，亦未委托代理人出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行镇江分行诉称：2013年3月23日，原告与江南面粉公司签订了授信额度为6600万元的《授信协议》（编号为2013年授字第210337903号）一份，约定：在2013年3月23日至2014年3月22日期间，江南面粉公司可向原告逐笔提出多笔授信业务的申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议，或由其向原告提交并经原告接受的相关业务申请书予以约定，在江南面粉公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由江南面粉公司承担。2013年3月23日江南面粉公司向原告申请贷款并和原告签订了《借款合同》，约定贷款金额为6600万元，贷款期限自2013年3月23日起至2014年3月22日止（贷款发放日期以借据载明的日期为准），原告根据该公司申请于2013年3月27日向其发放了贷款6600万元。2013年10月30日，江南面粉公司和原告又签订了《授信协议》一份，约定：原告向其提供人民币6600万元的授信额度，授信期间自2013年10月30日至2014年3月22日止，原双方签订的编号为2013年授字第210337903号《授信协议》项下具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度，还约定其所欠原告的一切债务由江南开发公司和陈国平、赵喜梅提供连带责任担保，由江南开发公司提供房地产抵押。为保证江南面粉公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能够得到及时足额偿还，同日江南开发公司及陈国平、赵喜梅分别向原告出具了一份《最高额不可撤销担保书》，表示其自愿为被告江南面粉公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告在授信额度内向该公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括原告和该公司于2013年3月23日签订的《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分；江南开发公司还和原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定其以位于开封市大润发商场2层1号至9号房屋（证号为：汴房地产权证第254**号-××号，房产面积合计12992.57M2，土地使用权面积合计2488.06M2）作为抵押物，抵押担保的范围为原告在授信额度内向该公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括原告和该公司于2013年3月23日签订的《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分。2013年10月31日双方办理了上述9套商业住宅的最高额抵押登记手续，每套债权数额均为6600万元。2014年3月22日贷款到期，江南面粉公司未能偿还，江南开发公司和陈国平、赵喜梅也未能代为偿还。
原告的诉讼请求：1、判令江南面粉公司立即偿还借款本金65781791.89元并支付利息（含罚息、复利）5119157.48元（暂计算截止至2015年4月2日，其后至贷款本息全部清偿之日止的利息按借款合同约定的7.2%年利率及复、罚息标准计算）；2、原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费611906元、评估费、差旅费等由江南面粉公司承担。3、被告江南开发公司、陈国平、赵喜梅对江南面粉公司上述第1、2项债务承担连带责任；4、如江南面粉公司不能履行上述义务，则判令原告可对江南开发公司的抵押物（位于开封市大润发商场2层1号至9号商业住宅）实现抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告招行镇江分行为支持其诉讼请求提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证各一份，被告江南面粉公司、江南开发公司营业执照、组织机构代码证各一份以及被告陈国平、赵喜梅身份证、结婚证各一份，拟证明原告和各被告主体的身份，以及陈国平是江南面粉公司的法定代表人、赵喜梅系陈国平之妻；
2、2013年3月23日，原告与被告江南面粉公司签订的《授信协议》一份，拟证明原告与江南面粉公司存在授信合同关系，且双方对诉讼费和律师费的承担进行了约定；
3、2013年3月23日被告江南面粉公司和原告签订的《借款合同》1份，拟证明江南面粉公司向原告申请借款6600万元，贷款期限自2013年3月23日起至2014年3月22日止（贷款发放日期以借据载明的日期为准）；
4、2013年3月27日，被告江南面粉公司的提款申请书1份及借款借据2张，拟证明原告已经履行了借款义务，原告依约向被告发放了贷款6600万元；
5、2013年10月30日，被告江南面粉公司和原告签订的《授信协议》一份，拟证明江南面粉公司在原告处享有6600万元的授信额度，原双方签订的编号为2013年授字第210337903号《授信协议》项下具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下；
6、2013年10月30日被告江南开发公司及被告陈国平、赵喜梅出具的《最高额不可撤销担保书》各一份，拟证明被告江南开发公司、陈国平、赵喜梅自愿为被告江南面粉公司的6600万元贷款提供了担保责任；
7、2013年10月30日被告江南开发公司和原告签订的《最高额抵押合同》一份，拟证明江南开发公司为6600万元贷款提供了房地产抵押担保，对该项借款承担担保责任；
8、被告江南开发公司的房地产所有权证及原告房地产他项权证各9份，拟证明江南开发公司对抵押物拥有产权且已办理了9套商业住宅的最高额抵押登记手续，每套商业住宅的抵押债权数额均为6600万元；
9、贷款逾期通知书1份，拟证明被告江南面粉公司贷款逾期，原告向其发出催收通知；
10、银行清单一份，拟证明被告江南面粉公司欠贷本息情况，截止至2015年4月13日，被告江南面粉公司尚欠原告本息合计71124969.56元；
11、2015年4月14日原告与江苏汇典律师事务所签订的《委托代理合同》一份、代理费发票一张，拟证明原告为实现债权，委托律师提起诉讼产生了613474元律师代理费。
被告江南面粉公司辩称：1、江南面粉公司向原告借款是事实，但第二份授信协议不应包含诉讼费、律师费；2、因陈国平涉嫌犯罪，不排除借款用于犯罪活动，故本案应中止审理。
被告江南开发公司辩称：同意江南面粉公司的答辩意见，另江南开发公司仅为担保人，江南面粉公司应负责清偿债务。
就上述辩称，江南面粉公司、江南开发公司未提供证据。
被告陈国平、被告赵喜梅未作答辩，也未提供证据。
被告江南面粉公司和被告江南开发公司共同质证意见为：对证据1-证据8真实性没有异议。其中对证据5之前未清偿余额不应包括律师费等费用。对于证据9贷款逾期通知书我方未收到。对证据10是原告单方制作且利息过高，包括了复息罚息。对证据11是原告和其代理人之间的合同，实际有无支付被告不清楚。被告仅对实际发生的费用承担法律责任。
经审理查明：2013年3月23日，原告与江南面粉公司签订了授信额度为6600万元的《授信协议》（编号为2013年授字第210337903号）一份，约定：在2013年3月23日至2014年3月22日期间，江南面粉公司可向原告逐笔提出多笔授信业务的申请，每次贷款或其他授信的金额、期限、用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议，或由其向原告提交并经原告接受的相关业务申请书予以约定，在江南面粉公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由江南面粉公司承担。
2013年3月23日江南面粉公司向原告申请贷款并和原告签订了《借款合同》，约定贷款金额为6600万元，贷款期限自2013年3月23日起至2014年3月22日止（贷款发放日期以借据载明的日期为准），原告根据该公司申请于2013年3月27日向其发放了贷款6600万元。
2013年10月30日，江南面粉公司和原告又签订了《授信协议》一份，约定：原告向其提供人民币6600万元的授信额度，授信期间自2013年10月30日至2014年3月22日止，原双方签订的编号为2013年授字第210337903号《授信协议》项下具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度，还约定其所欠原告的一切债务由江南开发公司和陈国平、赵喜梅提供连带责任担保，由江南开发公司提供房地产抵押。为保证江南面粉公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能够得到及时足额偿还，同日江南开发公司及被告陈国平、赵喜梅分别向原告出具了一份《最高额不可撤销担保书》，表示其自愿为江南面粉公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告在授信额度内向该公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括原告和该公司于2013年3月23日签订的《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分；江南开发公司还和原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定其以位于开封市大润发商场2层1号至9号房屋（证号为：汴房地产权证第254**号-××号，房产面积合计12992.57M2，土地使用权面积合计2488.06M2）作为抵押物，抵押担保的范围为原告在授信额度内向该公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括原告和该公司于2013年3月23日签订的《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分。2013年10月31日双方办理了上述9套商业住宅的最高额抵押登记手续，每套债权数额均为6600万元。
另查明，2015年4月3日，原告与江苏汇典律师事务所签订了委托代理合同一份，原告聘请江苏汇典律师事务所的律师为委托代理人参加诉讼，产生律师费用人民币611906元。
本院认为，原告招行镇江分行与被告江南面粉公司签订的编号为2013年授字第210337903号《授信协议》、2013年授字第2110117903号《授信协议》、《借款合同》，被告江南开发公司及被告陈国平、赵喜梅向原告出具的《最高额不可撤销担保书》、被告江南开发公司和原告签订的《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，且均未违反法律规定，有关抵押物办理了抵押物登记，应属有效，且抵押权已设立。被告江南面粉公司在2014年3月22日贷款到期后未能偿还，被告江南开发公司和被告陈国平、赵喜梅也未能代为偿还，截止至2015年4月2日，已欠原告借款本息70900949.37元，现原告要求被告江南面粉公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告江南面粉公司签订的《授信协议》约定，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由江南面粉公司承担，因此原告要求被告江南面粉公司承担律师费611906元的诉讼请求，本院予以支持。原告向被告江南面粉公司主张差旅费、公告费、送达费等费用未提供证据证明，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市江南面粉有限公司于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司镇江分行借款本金65781791.89元，利息5119157.48元（利息暂计算至2015年4月2日，自2015年4月3日起至实际履行之日的利率按合同约定计算）；
二、被告丹阳市江南面粉有限公司于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司镇江分行律师费611906元；
三、如丹阳市江南面粉有限公司不能履行上述义务，原告可对开封市江南房地产开发有限公司的抵押物（位于开封市大润发商场2层1号至9号商业住宅）折价，以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；
四、被告开封市江南房地产开发有限公司、被告陈国平、被告赵喜梅对被告丹阳市江南面粉有限公司上述第1、2项债务承担连带保证责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司镇江分行对被告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400493元，诉讼保全费5000元，合计405493元，由被告丹阳市江南面粉有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费（详见上诉须知）。
审 判 长 葛荣贵
代理审判员 李 洁
人民陪审员 朱其兰
二〇一五年八月二十日
书 记 员 杨 智
（附引用条款）
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的抵押权人可以向人民法院起诉。
抵押物折价或以拍卖、变卖后，其超过债权数额的部份归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应担依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。