云南省寻甸回族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0129民初218号
原告：昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司。
住所地：昆明市寻甸回族彝族自治县仁德街道办事处月秀路。
法定代表人：叶显棋，系该公司董事长。
委托代理人：兰军杨、李金琴，系该公司职工。特别授权代理。
被告：马金标，男，1978年9月14日出生，回族，住寻甸回族彝族自治县。
被告：马秋燕，女，1986年8月3日出生，回族，户籍地寻甸回族彝族自治县，现住寻甸回族彝族自治县。
委托代理人：马金康，男，1965年3月10日出生，回族，户籍地寻甸回族彝族自治县，现住寻甸回族彝族自治县。特别授权代理。系被告马秋燕之父。
被告：李文标，男，1982年11月29日出生，汉族，住寻甸回族彝族自治县。
被告：尹良美，女，1982年3月18日出生，汉族，住寻甸回族彝族自治县。
被告：寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司。
住所地:昆明市经开区经开路*号昆明科技创新园******室。
法定代表人：马金标。
原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司与被告马金标、马秋燕、李文标、尹良美、寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司的委托代理人兰军杨、李金琴、被告马秋燕及委托代理人马金康到庭参加诉讼，被告尹良美、寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司经传票传唤未到庭，被告马金标、李文标因下落不明，经公告传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除中成寻业个授20140025号《个人贷款授信合同》、中成寻业个高授20140025号《最高额授信合同》；2、判令被告马金标立即向原告偿还借款本金950000元，以及至全款还清之日止的利息、复息、罚息（截至2016年10月24日已欠息50296.57元，从2016年10月24日至全款还清日止的利息、复利罚息，具体按约定计算）；3、判令尹良美、云南婧玲婧奇农业科技有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告马秋燕、李文标抵押房产享有优先受偿权；5、诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年11月27日，被告马金标与原告签订了《最高额授信合同》和《个人贷款授信合同》，约定原告给予被告最高额为1235000元的贷款授信额度，包括授信业务本金950000元，授信业务利息、违约金等费用285000元；授信有限期限自2014年11月27日起至2017年11月26日止，具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；贷款利率执行固定利率6.96%；贷款逾期后，原告有权就逾期贷款部分计收逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%等。双方就借款的担保及违约责任等进行了约定。同日，被告马秋燕、李文标与原告签订了《最高额抵押合同》，被告马秋燕、李文标自愿以其自有房产（寻甸仁德镇特色工业园区住宅用途房产，房产证号为昆房权证寻字第××号）抵押给原告为被告马金标的上述债务提供担保，并对相关房产进行了抵押登记。同日，被告尹良美、云南婧玲婧奇农业科技有限公司自愿为被告马金标的上述债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2015年11月25日依约向被告发放贷款950000元，贷款期限为：2015年11月25日至2016年11月24日，被告马金标未按时足额归还借款本息，迄今拖欠原告借款本金950000元及2016年2月至今相应利息未还，经原告多次催促，被告马金标一直拖延未还。原告认为，被告马金标逾期未偿还借款的行为侵害了原告的合法权益，应当承担归还借款本息及其他费用的责任；被告马秋燕、李文标应以其抵押房产为马金标债务承担担保责任；被告尹良美、云南婧玲婧奇农业科技有限公司应当为马金标债务承担连带责任保证担保责任，故诉至法院。
被告马金标未作答辩。
被告马秋燕辩称，原告和被告马金标找我父亲商量找房子抵押贷款，用我的房子给他们做抵押贷款，我父亲后来找马金标叫他把贷款偿还了，把房产证拿回来，但是他们一直没有偿还，我们受骗了。马金标贷款利息不支付，本金不偿还，现在马金标又失踪，原告起诉我们承担抵押担保责任，只能依法判决了，我们不愿意代替马金标偿还银行贷款本金及利息。
被告李文标未作答辩。
被告尹良美未作答辩。
被告寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司的法定代表人马金标下落不明，该公司未派代理人到庭应诉、答辩。
原告为支持自己的主张，向法庭提交的证据有：1、证实五被告信息的身份证复印件各四份，营业执照复印件一份；2、个人贷款凭证、被告马秋燕（共有人被告李文标）的房屋所有权证、房屋他项权证复印件各一份；3、个人贷款授信合同一份，证实贷款的时间、金额、期限；4、最高额授信合同一份，证实授信金额、期限；5、最高额抵押合同一份，证实抵押的相关情况及当时签订合同就办理的抵押登记；6、最高额保证合同一份，证实保证的相关情况；7、欠款台账二份，证实本案该笔贷款现在所欠本金及利息情况。
被告马秋燕对原告提交的证据1、2、3、4、5、6均无异议；对证据7，认为与马秋燕无关，具体偿还情况也不清楚，也无法联系马金标。
其余被告未到庭，故未对原告提交的证据提出意见。
本院认为，原告提交的共七份证据来源合法，内容真实，能够证实借贷关系的内容，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告马金标与被告尹良美原系夫妻关系，被告马秋燕与被告李文标系夫妻关系，被告马秋燕系马金标之侄女。2014年11月27日，原告与被告马金标在原告单位签订《个人贷款授信合同》和《最高额授信合同》，马金标因个人生产经营向原告贷款950000元，约定借款期限自2014年11月27日起至2015年11月26日止，按月结息，固定年利率8.96%，借款用途为购买牛肉；当日，被告李文标、马秋燕也与原告签订《最高额抵押合同》，李文标、马秋燕用其位于寻甸××产业园区的房产（房产证号：昆房权证寻字第××号，国有土地使用权证号：寻国用2014第407号）提供抵押担保（担保金额为1235000元）,并办理了《房屋他项权证》（昆房他证寻字第××号），他项权利种类明确为抵押贷款，抵押期限为2014年11月27日至2017年11月26日；被告尹良美、被告云南婧玲婧奇农业科技有限公司（被告马金标以云南婧玲婧奇农业科技有限公司法定代表人身份并以该公司名义）作为连带责任保证人与原告签订《最高额保证合同》，被告尹良美作为第一保证人，云南婧玲婧奇农业科技有限公司作为第二保证人。在各方完备上述手续后，原告向被告马金标转讫本金950000元在马金标在原告开户的031600000121010001208账户上。被告马金标在使用该借款后，逾期未向原告偿还本金及利息。
本院认为，原、被告自愿签订的《个人贷款授信合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，各方均应自觉遵守执行，原告按照合同约定将借款存入被告马金标账户，已经履行借款义务。借款期满后，被告马金标未按合同约定向原告偿还借款，构成违约，应承担还款责任，故本院对原告要求解除中成寻业个授20140025号《个人贷款授信合同》、中成寻业个高授20140025号《最高额授信合同》并要求被告马金标偿还借款本金950000元以及至全款还清之日止的利息、复息、罚息的诉请依法予以支持；被告马秋燕的代理人马金康提出关于马秋燕不应承担抵押担保的还款责任的代理意见，与《中华人民共和国担保法》关于抵押规定的内容不符合，其代理意见，本院不予采信，被告马秋燕、李文标应承担抵押担保责任，故对原告主张对被告马秋燕、李文标抵押房产享有优先受偿权的诉请本院依法予以支持；被告尹良美作为连带责任保证人在《最高额保证合同》中签字，本院对原告要求被告尹良美承担连带清偿责任的诉请予以支持，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款之规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故被告尹良美对抵押担保范围外的债权承担连带清偿责任；原告在起诉时将寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司列为被告、在诉讼请求中却要求判令云南婧玲婧奇农业科技有限公司承担连带清偿责任，经查，该被告信息与原告主张的云南婧玲婧奇农业科技有限公司信息名称不符，视为该被告不明确，故该项诉讼请求，本院不予支持。被告马金标、李文标、尹良美经公告传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、四十四条、六十条第一款、九十四条第三项、一百零七条、一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、二十八条第一款、三十四条第一款、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、一百一十九条第二款、一百四十四条、二百五十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、解除中成寻业个授20140025号《个人贷款授信合同》、中成寻业个高授20140025号《最高额授信合同》；
二、由被告马金标偿还原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司借款本金950000元及截至2016年10月24日止的利息50296.57元，并按合同约定支付自2016年10月24日起至全款还清之日止的利息、复息、罚息；
三、原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司对被告马秋燕、李文标提供抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款在1235000元担保债权范围内享有优先受偿的权利；
四、原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司行使上述抵押权后不能清偿的部分，由被告尹良美承担连带偿还责任；
五、驳回原告昆明寻甸中成村镇银行股份有限公司要求被告寻甸仁德婧玲婧奇农业科技有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，由被告马金标、李文标、马秋燕、尹良美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 张正昌
审 判 员 艾国兰
人民陪审员 刘亚芳
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 王艳芳