福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0583民初599号原告：泉州金统一陶瓷工业有限公司，住所地福建省南安市水头镇凤东工业区。负责人：黄达芳（曾用名黄达峰），该公司副董事长。委托诉讼代理人：傅绿松，福建正成功律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄静如，福建正成功律师事务所律师被告：南安市水头镇华丰塑胶加工厂，住所地福建省南安市水头镇文斗工业区，组织机构代码78453463-2。经营者：黄永禁。委托诉讼代理人：叶佳昌，福建联合信实律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝成禹，福建联合信实律师事务所律师。原告泉州金统一陶瓷工业有限公司（以下简称金统一公司）与被告南安市水头镇华丰塑胶加工厂（华丰塑胶厂）借用合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告金统一公司的负责人黄达芳及委托诉讼代理人傅绿松、黄静如到庭参加诉讼，被告华丰塑胶厂的委托诉讼代理人叶佳昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金统一公司诉称，原告金统一公司于1995年8月24日依法成立，1996年11月1日，原告就经营场所的土地申请办理了国有土地使用证，并在该地上搭建厂房用于生产经营，后因市场需求发生变化，原告公司停业整顿至今，因该土地及厂房闲置，被告华丰塑胶厂因生产需要向原告借用场地及厂房生产塑胶，近期，原告对该场地另行他用，需要收回，原告发现被告未经原告同意，私自在原告的建筑物上违章搭建铁皮房，破坏房屋结构，对原告构成侵权，经政府有关部门责令被告拆除，但被告均不予理会，为此，原告请求判决：被告腾空并返还原告位于南安市厂房；被告停止侵权，恢复原状，立即拆除在原告工业用地上的违章搭建物；被告向原告支付占用费（自起诉之日起至实际返还厂房之日止，每月人民币30000元）；本案诉讼费用由被告承担。被告华丰塑胶厂辩称，第一，原告金统一公司处于“吊销未注销”的状态，无权从事清算范围外的活动，原告在未进行清算时无权提起本案诉讼；第二，原告的负责人黄达芳自称其为原告公司的负责人，但其从未获得董事会决议或双方股东的确认，根据原告公司的合资经营合同和章程，只有董事长才是公司的法定代表人，董事长应当由外方公司及台湾贯淳公司委派，且台湾贯淳公司又明确黄达芳无权代表原告提起本案诉讼，台湾贯淳公司并委派被告华丰塑胶厂的经营者黄永禁担任原告公司的董事长组织清算，本案原告应依法由股东组成清算组进行清算，并由清算组行使相应职权；第三，被告华丰塑胶厂的经营者黄永禁于2014年11月20日即向台湾贯淳公司及其负责人徐丽蓉签订《协议书》，购买台湾贯淳公司所持有的原告公司80%的股权及位于南安市工业区的现有财产，黄永禁并已支付相应的对价，此后，台湾贯淳公司又出具《声明书》再次确认黄永禁和被告华丰塑胶厂有权继续无偿使用该场地，因此，在原告清算完毕和财产处置之前，被告有权无偿使用该场地。综上，原告的起诉及诉讼请求缺乏事实和法律依据，应当予以驳回。经审理查明，原告金统一公司于1995年8月24日登记注册成立，营业期限自1995年8月24日起至2045年8月24日止，该公司的股东发起人为泉州达盛建材有限公司与台湾贯淳有限公司，该公司登记设立时的董事长为蔡崇义，副董事长为黄达芳，总经理为张荣鸿，副总经理邱椿桐，该公司于1999年8月22日被吊销，现该公司处于“吊销未注销”的状态。1996年11月1日，南安市土地管理局向原告颁发了一份编号为南政国用（籍）字第00960242号《国有土地使用证》，确认原告就位于南安市至南江面粉厂，以围墙为界，西至雄辉瓷砖厂，以墙壁围墙外侧为界，南至山地，以围墙为界，北至文斗村路，以围墙、墙壁外坡为界）享有土地使用权，使用期限至2043年2月1日止，用地面积为9820平方米，原告公司的部分土地及厂房现由被告在使用，被告在原告的一处厂房上一层铁皮机构的建筑。以上事实，有原告金统一公司提供的《中华人民共和国企业法人营业执照》、编号为南政国用（籍）字第00960242号《国有土地使用证》及被告华丰塑胶厂提供的《吊销外资企业登记基本情况表》以及原、被告在庭审中的陈述为证，本院予以确认。综合诉辩双方当事人的主张，本案争议的焦点是在于：一、原告金统一公司是否有权提起本案诉讼；二、黄达芳是否有权作为原告金统一公司的负责人提起本案诉讼；三、被告华丰塑胶厂是否有权使用原告金统一公司的场地？诉讼双方当事人对本案争议焦点的意见如其诉辩主张。一、关于原告金统一公司是否有权提起本案诉讼的问题。本院认为，吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚，企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭，因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动，原告金统一公司现虽被吊销，但仍未办理工商注销登记，因此，原告有权以自己的名义进行诉讼活动，即原告有权提起本案诉讼。二、关于黄达芳是否有权作为原告金统一公司的负责人提起本案诉讼的问题。本院认为，被告辩称蔡崇义才是原告公司的法定代表人，黄达芳没有经过原告公司的董事会决议，没有权利作为原告公司的负责人，但黄达芳持有原告金统一公司出具的证明，该证明上载明“黄达芳在我公司担任副董事长一职，现是我公司的负责人”，该证明有加盖原告的公章，应视为原告对黄达芳作为其公司负责人的确认，故本院认为，黄达芳有权作为原告的负责人提起本案诉讼。三、关于被告华丰塑胶厂是否有权使用原告金统一公司的场地的问题。被告华丰塑胶厂辩称其经营者黄永禁已于2014年11月20日向台湾贯淳公司及其负责人徐丽蓉签订一份《协议书》，该协议已约定台湾贯淳公司将其持有的原告公司的80%股权及位于南安市工业区的现有财产（包括厂房及土地、机械设备、水电以及办公设施等）作价人民币2600000元转让给黄永禁，台湾贯淳公司及其股东徐丽蓉并出具一份《声明》进行确认黄永禁可以继续无偿使用该场地，但原告对被告提交的《协议书》及《声明》的真实性均不予认可，原告主张被告华丰塑胶厂系向原告借用场地，但双方没有约定借用期限。本院认为，原告金统一公司对位于南安市水头镇文斗村的土地享有使用权，台湾贯淳公司只是原告的股东发起人之一，无权对原告的土地使用权及厂房作出处分，因原告与被告之间的借用合同并没有约定借用期限，原告有权随时要求被告返还，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，被告已无权再继续占有原告的土地及厂房，现原告要求被告返还其占用原告的土地及厂房并无不当，本院予以支持。综上，本院认为，原告金统一公司作为编号为南政国用（籍）字第00960242号《国有土地使用证》上载明的权利所有人，其要求收回被告华丰塑胶厂占用的土地及厂房，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，被告已无权再继续占有原告的土地及厂房，故被告应于本判决生效之日起三十日内将其占用编号为南政国用（籍）字第00960242号《国有土地使用证》范围内的土地及厂房返还给原告，因现尚未满足被告向原告支付占用费的条件，故原告关于要求被告支付占用费的主张，本院不予支持。关于原告认为被告在原告的厂房违章搭建一层铁皮厂房的问题，本院认为，违章建筑应当由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门处理，原告关于要求被告拆除在原告工业用地上的违章建筑不属于本院的管辖范围，本院不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告南安市水头镇华丰塑胶加工厂应于本判决生效之日起三十日内将其占用编号为南政国用（籍）字第00960242号《国有土地使用证》范围内的土地及厂房返还给原告泉州金统一陶瓷工业有限公司；二、驳回原告泉州金统一陶瓷工业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。本案受理费人民币100元，因适用简易程序减半收取为人民币50元，由被告南安市水头镇华丰塑料加工厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。代理审判员  黄文胜二〇一七年一月十日书 记 员  陈颖燕速 录 员  林琪玲注：引用的主要法律法规条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。