广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初14242号
原告:东莞市联胜非融资性担保有限公司,住所地:东莞市南城区元美东路东侧商业中心D座806-1号。
法定代表人：丁孝国，总经理。
委托诉讼代理人：邓自芬、李嘉奇，广东法仕律师事务所律师。
被告：黄骏，男，1978年11月25日出生，汉族，住江西省樟树市，
被告：周琼，女，1981年7月10日出生，汉族，住江西省樟树市，
被告：深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司，住所地：深圳市罗湖区东湖街道望桐路大望新田村1189号B5号楼。
法定代表人：葛平。
委托诉讼代理人：尚国龙，男，1970年10月12日出生，汉族，住河南省泌阳县，系被告的员工。
第三人：李宏伟，男，1986年6月16日出生，汉族，住山西省柳材县，
原告东莞市联胜非融资性担保有限公司（以下简称“联胜公司”）诉被告黄骏、周琼、深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司（以下简称“大望精鼎公司”）、第三人李宏伟追偿权纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告联胜公司的委托诉讼代理人邓自芬、被告大望精鼎公司的委托诉讼代理人尚国龙以及第三人李宏伟到庭参加诉讼，被告黄骏、周琼经本庭合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告联胜公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄骏、周琼向原告支付代偿款共计937067元及利息和违约金（利息和违约金以937067元为本金，按月利率2%计算，自2016年11月10日起计至付清全部款项之日止，暂计至2016年11月16日，利息和违约金暂计3748元。）；2、被告黄骏、周琼向原告支付律师费35000元，合计975815元；3、本案诉讼费用由被告黄骏、周琼承担；4、原告有权在1、2、3项诉讼请求所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告周琼名下位于广东省东莞市塘厦镇××街××房产所得款项享有第二顺序优先受偿权；5、被告深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司对上述第1、2、3、项诉讼请求所确定的债务范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2015年9月10日，被告黄骏、周琼因生意周转与原告、李宏伟签订《借款合同》，原告与李宏伟签订《保证合同》，以及李宏伟与原告、被告黄骏、周琼、深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司于2015年9月11日共同签订《补充协议》，上述合同约定：被告黄骏、周琼向李宏伟借款人民币壹佰伍拾万元，借款期限为6个月，自2015年9月11日至2016年3月10日，原告为被告黄骏、周琼的债务提供连带责任保证担保。2015年9月10日，原告与被告黄骏、周琼签订《提供担保协议书》和原告与被告周琼《反担保（抵押合同）》，原告与被告深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司签订《反担保保证合同》共同约定：1、原告为被告黄骏、周琼向李宏伟的借款提供连带责任担保，原告向李宏伟承担担保责任后，有权向被告黄骏、周琼追索的费用包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金等及为实现追索权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；2、如被告黄骏、周琼未履行《借款合同》约定的义务，导致原告承担代偿担保责任的，则被告黄骏、周琼自原告代偿之日起，每日按代偿金额综合的1‰向原告支付违约金，直至被告黄骏、周琼向原告付清代偿金额之日止；3、被告周琼向原告提供名下位于东莞市塘厦镇××街××房产（房产证：粤房地产权证莞字××号）作为抵押反担保；4、反担保范围为原告因承担担保责任代偿支出的一切费用及为实现对被告东莞市联胜非融资性担保有限公司黄骏、周琼的追索权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），反担保保证期限为原告向债权人李宏伟承担担保责任或赔偿责任之日起2年。5、对原告在本合同下享有的债权，由被告深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司承担连带责任保证担保。2015年9月17日，东莞市房产管理局向原告签发了房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2400399368号的《广东省房地产他项权证》，原告依法取得了对被告黄骏、周琼名下房产的第二顺序抵押权。上述合同签订后，被告黄骏、周琼未按期履行其与李宏伟借款合同约定的还款义务。2016年11月4日，债权人李宏伟向原告发出《代偿/催收通知书》，通知原告与接到通知之日起五日内履行担保责任。2016年11月10日，原告按李宏伟的要求为被告黄骏、周琼代偿了借款本息937067元。依据上述协议约定及法律规定，原告就上述被告黄骏、周琼债务已经承担了担保保证责任，有权向各被告追索诉讼请求中的各项款项。另外，各方在上述合同均有约定。
被告大望精鼎公司辩称，被告黄骏借款800000元，买别墅首付1600000余元，银行已经支付700000余元，现该房屋目前卖出市场价3300000元左右，此别墅总价值6000000余元，其认为应当先以房产进行受偿，其只承担一般保证责任，不承担连带责任。
第三人李宏伟述称，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年9月11日，第三人李宏伟与被告黄骏、周琼及原告联胜公司签订《借款合同》。该《借款合同》显示，被告黄骏、周琼因资金周转向第三人李宏伟借款1500000元，借款期限为24个月；如被告黄骏、周琼违约而引起的律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费等，由被告黄骏、周琼承担；被告黄骏、周琼未能足额还款，同意按照欠款金额千分之三支付违约金；原告联胜公司提供连带责任保证担保，担保期限至借款本息还清之日止。2015年9月11日，第三人李宏伟与被告黄骏、周琼、大望精鼎公司以及原告联胜公司针对上述《借款合同》而签订《补充协议》。该《补充协议》显示，原、被告及第三人同意将借款期限变更为6个月，即2015年9月11日起至2016年3月10日止；借款利息按每月3%的利率计算，不足1个月按1个月计算；被告大望精鼎公司为原告联胜公司的担保责任提供连带责任保证反担保；被告黄骏、周琼向原告联胜公司提供抵押反担保。2015年9月10日，原告联胜公司与第三人李宏伟签订《保证合同》，担保主合同借款金额1500000元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用、债务人应支付的违约金、赔偿金和实现借款债权的费用。2015年9月10日，被告黄骏、周琼与原告联胜公司签订《提供担保协议书》、被告周琼与原告联胜公司签订《反担保（抵押）合同》，该两份证据综合显示，被告周琼以其所有的位于东莞市塘厦镇××街××房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）作抵押为原告联胜公司案涉连带保证责任提供反担保并进行了抵押登记；担保范围为原告联胜公司应承担的保证责任以及为实现追偿权所支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告黄骏、周琼承担原告联胜公司为实现追偿权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；如被告黄骏、周琼未按期还款，原告联胜公司代为偿还，则被告黄骏、周琼自原告代偿之日起，每日按代偿金额总和的1‰支付违约金直至清偿之日止。2015年9月10日，原告联胜公司与被告大望精鼎公司签订《反担保保证合同》，由被告大望精鼎公司为原告联胜公司案涉连带保证责任提供连带责任保证反担保；担保范围为原告联胜公司应承担的保证责任以及原告联胜公司实现追偿权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；如被告黄骏、周琼未按期还款，原告联胜公司代为偿还，则被告大望精鼎公司自原告代偿之日起，每日按代偿金额总和的1‰支付违约金直至清偿之日止。
2015年9月11日，第三人李宏伟通过招商银行向被告黄骏转账支付600000元；2015年9月18日第三人李宏伟通过招商银行向被告黄骏转账支付200000元；第三人李宏伟实际出借金额共计800000元。2016年11月4日，第三人李宏伟向原告联胜公司发出《代偿/催收通知书》，要求原告联胜公司代为清偿截止至2016年11月4日被告黄骏、周琼所拖欠的本金800000元、利息133867元。原告在2016年11月6日收到《代偿/催收通知书》后，委托其法定代表人丁孝国于2016年11月10日通过华夏银行转账支付给第三人李宏伟937067元。庭审中，李宏伟承认原告联胜公司已经代为偿还被告黄骏、周琼所借所有款项。第三人李宏伟于2016年11月10日，向原告联胜公司出具《代偿证明》，显示第三人承认其债权已经得到清偿，同意由原告联胜公司向被告黄骏、周琼行使追偿权。2016年11月10日，原告联胜公司向三被告发出《已代偿通知书》，要求三被告于2016年11月13日前偿还原告联胜公司937067元；若延迟支付，则三被告需根据《反担保保证合同》所约定，自代偿之日起以937067元的1‰每日向其支付违约金直至清偿之日止。三被告于2016年11月11日确认收到该《代偿通知书》。2016年11月11日，原告联胜公司与广东法仕律师事务所签订《民事代理合同》，支付律师费35000元。
另查，原告联胜公司提供的《房地他项权证》（粤房地他项权证莞字第2400399368）显示，原告联胜公司为第二顺序抵押权人。
以上事实，有原告提供的借款合同、补充协议、保证合同、招商银行转账汇款电子回单、收据、提供担保协议书、反担保（抵押）合同、房产证、房地产他项权证、反担保保证合同、代偿/催收通知书、华夏银行网上银行交易电子凭证、丁孝国出具的情况说明及身份证复印件、代偿证明及李宏伟身份证复印件、已代偿通知书、民事代理合同、律师费发票为证及本案庭审笔录附卷为据。
另查，庭审中，被告大望精鼎公司对被告黄骏、周琼借款事实、其提供反担保事实以及原告联胜公司代偿债务事实均无异议。但是，被告大望精鼎公司认为不应当承担连带保证责任，应当由案涉抵押房产先行偿还，不足部分再由被告大望精鼎公司承担。
本院认为，被告黄骏、周琼经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视为放弃质证与抗辩的权利，被告黄骏、周琼应当承担由此产生的不利法律后果。本案争议焦点为：一、原告联胜公司代偿金额的合法性；二、两被告应否承担违约金及律师费；三、原告联胜公司对抵押物是否享有第二顺序优先受偿权；四、被告大望精鼎公司对案涉债务应否承担连带清偿责任。
关于焦点一。首先，第三人李宏伟与被告黄骏、周琼签订的《借款合同》显示借款金额为1500000元，但实际借款本金为800000元，有《借款合同》、转账凭证为证，本院予以确认。其次，第三人李宏伟与被告黄骏、周琼签订的《补充协议》约定借款利率为每月3%，即年利率为36%，由于被告黄骏、周琼本息均未偿还，双方约定利率超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，故原、被告所约定利率应当以年利率24%为限。最后，以借款本金800000元为基数，以每年24%为利率，自2015年9月11日起至2016年11月4日，被告应偿还利息为221333元。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告联胜公司所应担保金额应为1021333元，而原告联胜公司经第三人李宏伟催收后，已代被告黄骏、周琼支付第三人李宏伟937067元，原告联胜公司代偿金额在担保金额以内，符合事实及法律依据，原告联胜公司要求被告黄骏、周琼支付其代偿款937067元的诉讼请求，本院予以支持。
关于焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，被告黄骏、周琼应当按照约定履行自己的义务。根据《提供担保协议书》、《反担保（抵押）合同》综合显示，被告黄骏、周琼承担原告联胜公司为实现追偿权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；如被告黄骏、周琼未按期还款，原告联胜公司代为偿还，则被告黄骏、周琼自原告代偿之日起，每日按代偿金额总和的1‰支付违约金直至清偿之日止。经核算，原、被告所约定利率为每日1‰，即每年36.5%。原告联胜公司委托其法定代表人丁孝国于2016年11月10日通过华夏银行转账支付给第三人李宏伟937067元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，被告黄骏、周琼应当以937067元为本金按年利率24%自2016年11月10日起支付原告联胜公司违约金至实际清偿之日止。对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。至于律师费。原告联胜公司于2016年11月11日向广东法仕律师事务所支付律师费35000元。故被告黄骏、周琼应向原告联胜公司支付律师费35000元。
关于焦点三。根据《提供担保协议书》、《反担保（抵押）合同》综合显示，被告周琼以其所有的位于东莞市塘厦镇××街××房屋（房产证号：粤房地权证莞字第××号）作抵押为原告联胜公司案涉连带保证责任提供反担保并进行了抵押登记，担保范围为原告联胜公司应承担的保证责任以及为实现追偿权所支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。根据原告联胜公司提供的《房地他项权证》（粤房地他项权证莞字第2400399368）显示，原告联胜公司为第二顺序抵押权人。因此，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权在本判决确定的代偿本金、违约金、律师费、诉讼费的范围内就拍卖。变卖位于东莞市塘厦镇××街××房产所得价款享有第二顺序优先受偿权。
关于焦点四。被告大望精鼎公司为原告联胜公司案涉连带保证责任提供连带责任保证反担保，担保范围为原告联胜公司应承担的保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条的规定，原告联胜公司要求被告大望精鼎公司承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。至于被告大望精鼎公司认为应当由抵押物优先受偿、不足部分再由大望精鼎公司偿还的主张，缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：
一、限被告黄骏、周琼于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市联胜非融资性担保有限公司代偿款937067元及违约金（违约金标准为：以937067元为本金，按年利率24%，自2016年11月10日起计至实际清偿之日止）；
二、限被告黄骏、周琼于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市联胜非融资性担保有限公司律师费35000元；
三、原告东莞市联胜非融资性担保有限公司对位于东莞市塘厦镇平山村碧桂园豪园二街18号房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）所拍卖、变卖价款在第一、第二项判决项目范围内享受第二顺序优先受偿权；
四、被告深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司对第一、第二项判决项目承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6779.08元，由被告黄骏、周琼、深圳市大望精鼎文化创意产业园有限公司负担。原告东莞市联胜非融资性担保有限公司已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 黄宇齐
二〇一七年一月二十三日
书记员 阮恩铭
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。