浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第2210号
原告：张建军。
委托代理人：徐龙秀，浙江婺商律师事务所律师。
被告：赵晓兰。
被告：葛治华。
被告：葛项锋。
被告：施瓒瓒。
上述四被告的委托代理人：陈菊华，浙江震东律师事务所律师。
原告张建军与被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒民间借贷纠纷一案，原告于2015年4月10日诉至本院，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告张建军及委托代理人徐龙秀，被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒的委托代理人陈菊华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张建军起诉称，被告赵晓兰和被告葛治华、被告葛项锋和被告施瓒瓒均系夫妻关系。四被告因家庭共同经营建筑承包业务短期资金周转之需，于2014年11月6日向原告借款320万元，约定借期一个月，月利率为3%，逾期归还自愿承担加收每月按借款本金3%的违约金等，同时约定以四被告所有的位于东阳市江滨星城5单元2201室的房地产作抵押，并由被告赵晓兰、葛项锋出具借条一份。原告在2014年11月6日将出借款320万元按借条的约定汇入被告葛项锋的农行账户。因四被告未依约定还款，原告诉至本院。请求判令：一、被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒共同归还原告借款本金320万元并支付利息76800元、违约金（违约金自逾期之日起按中国人民银行同期同档次基准贷款利率四倍计算至还清借款之日止）；二、原告对四被告所有的坐落于东阳市江滨星城5单元2201室的抵押房地产享有优先受偿权；三、诉讼费用由被告承担。在本案审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒共同归还原告借款本金320万元及利息、违约金（利息、违约金自2014年12月6日起按中国人民银行同期同档次基准贷款利率四倍计算至还清借款之日止）。
针对其诉讼请求，原告向本院提交了如下证据：
一、借条、汇款凭证各1份，用以证明被告赵晓兰、葛项锋以坐落于东阳市江滨星城5单元2201室的房地产提供抵押担保，向原告借款320万元，并约定借款期限、利息、违约责任等内容，原告依约通过银行转账的方式向被告葛项锋汇款的事实。
二、婚姻登记材料二份，用以证明被告赵晓兰与被告葛治华、被告葛项锋与被告施瓒瓒均系夫妻关系的事实。
三、借条复印件五份，用于证明被告赵晓兰向原告张建军之前的800万元借款的时间、金额的事实。
被告赵晓兰、葛治华辩称：1、本案的借款系原告与被告赵晓兰之间对以前未归还的借款进行走账而成，借条是被告受威胁的情况下被逼按原告的要求出具的，借条的款项是按原告的要求在收款后被告就如数取出现金归还原告，并非是新的借款；2、自2012年至2013年间，被告向原告出具800万元金额的借条，被告实际收到的借款为772万元，借款的利息均是按月利率6分计算，借款后被告实际已归还780万元借款本息，本案的款项已全部归还。3、原告诉请的第二项诉讼请求因未办理抵押登记手续，原告不享有优先受偿权。综上，请求驳回原告的诉请。
被告葛项锋、施瓒瓒辩称：1、被告葛项锋在受威胁的情况下被逼出具借条，本案的借款是2013年11月16日前被告赵晓兰向原告借款，原借条中无被告葛项锋、施瓒瓒的签名，因此该笔借款与其无关联。2、涉案的款项是原告与被告赵晓兰之间对以前的借款进行走账而成，2014年11月7日被告按原告的要求取出320万元现金归还给原告。原告将以前借条取回的时间刚好是本案借条重新出具的时间，恰巧证明涉案的款项系之前借款转化而来，且原告在庭审中陈述之前借款归还的时间前后不一，也无证据证明之前的借款已归还。综上，请求驳回原告的诉请。
针对上述辩称，四被告向本院提交如下证据：
一、（2014）东商初字第3564号民事起诉状、借条、民事裁定书复印件各一份，用以证明2014年9月5日，原告张建军因被告赵晓兰于2012年8月9日向其借款400万元未归还，原告向法院提起诉讼，后撤回起诉的事实。
二、借条复印件四份，用以证明被告赵晓兰自2012年10月13日至2013年10月16日间先后四次向原告张建军借款400万元，实际收到借款为372万元的事实。
三、银行交易明细复印件二页、现金日记账复印件六页，用以证明被告赵晓兰在2014年9月5日前已归还原告张建军借款780万元的事实。
四、证人沈某的证言、微信聊天记录，用以证明被告赵晓兰与原告张建军的款项形成的金额及经过等事实。
五、银行交易明细二页，用以证明被告葛项锋于2014年11月6日收到原告张建军的汇款320万元后，将现金取出还给原告的事实。
六、吴满龙的证明及出庭证言四份，用于证明本案的借条是被逼后由被告出具，款项未实际交付的事实。
经审理，本院认证如下：
原告张建军提供的证据材料，被告对证据材料一的三性均有异议，认为借条是受被原告张建军逼迫的情况下所写，被告收到借款后就取出现金还给原告，本案的借款未真正交付，借条中的房产未进行抵押登记，原告主张的抵押无效。本院认为，原告提供的证据材料能够证明被告赵晓兰、葛项锋向原告张建军出具320万元借款的借条后，原告于当天就将款项汇入被告指定的账户的事实，本院予以确认。对证据材料二，被告对真实性无异议，但对证明目的有异议，认为本案的借款实际发生在被告葛项锋、施瓒瓒结婚登记之前，并非夫妻共同债务。本院认为，该证据材料符合有效证据的构成要件，本院予以确认。对证据材料三的真实性无异议，但认为该组证据材料被告赵晓兰说明借条拿回时间并非同一天，足以说明借条中的款项不是在2014年11月6日前归还，而是印证了本案的借款系原告与被告赵晓兰之间的借款转化而来。本院认为，原告提供的该组证据材料只能证明原告与被告赵晓兰在本案借款前曾有经济往来，本院予以确认。
被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒提供的证据材料，原告对证据材料一、二、三的证明目的均有异议，认为该组材料与本案借款无关联。本院认为，被告提供的该组证据材料只能证明原告张建军与被告赵晓兰在2012年、2013年间有借款往来的事实，但不足以证明该部分借款与本案之间有关联，对被告的举证目的本院不予确认。对证据材料四的三性均有异议。本院认为，被告提供的该组证据材料所涉的款项金额均与本院查明的事实不符合，且原告张建军在微信中也未认可本案的借款系之前的借款转化而成，故对该证据待证的事实，本院不予确认。对证据材料五的真实性无异议，对关联性有异议。本院认为，该份证据证明被告葛项锋于2014年11月6日收到原告张建军汇入的320万元款项，次日将320万元款项取出，但不能证实取出的款项用于归还原告张建军，故被告的举证目的，理由不成立，本院不予采信。对证据材料六的真实性、关联性均有异议。本院认为，被告仅提供出庭证人吴满龙的证言，尚不足以证实涉案的借条是被告在受原告张建军胁迫下形成的事实，故原告的举证目的，证据不充分，本院不予确认。
本院经审理，认定事实如下：
被告赵晓兰与被告葛治华于1986年8月1日登记结婚，被告葛项锋与被告施瓒瓒于2014年2月14日登记结婚，被告葛项锋与被告赵晓兰系母子关系。
2014年11月6日，被告赵晓兰、葛项锋向原告张建军出具借款金额320万元，借款期限至2014年12月5日止，自愿以江滨星城5单元2201室的房产作抵押，借款利息为月利率3%，利息按月支付，若逾期被告赵晓兰、葛项锋自愿承担加收每月按借款本金3%的违约金。借款汇付于被告葛项锋账号为62×××70的农行账户等事宜的借条一份。同日，原告张建军依约向被告葛项锋汇款320万元。现原告张建军以被告未依约履行还款义务为由，诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告赵晓兰、葛项锋向原告张建军借款320万元的事实，有被告赵晓兰、葛项锋出具的借条及相应的银行转账凭证为据，被告赵晓兰、葛项锋应承担还本付息的法律责任。本案借款债务发生在被告赵晓兰与葛治华、被告葛项锋与施瓒瓒夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告葛治华、施瓒瓒亦应承担相应的民事责任。被告赵晓兰、葛项锋主张本案借条系受原告张建军胁迫而出具的，四被告提出本案的320万元借款已于2014年11月7日以现金方式归还原告张建军的辩解意见，未能提供有效的还款凭证，也未能提供证据证明本案借条系受张建军胁迫而出具的事实，故对四被告提出的辩解意见，无相应的事实依据及证据证实，本院均不予采纳。对于原告张建军要求对四被告所有的坐落于东阳市江滨星城5单元2201室的抵押房地产享有优先受偿权的主张，因双方仅在借条中约定该内容，未按照法律规定办理了抵押登记手续，因抵押权未设立故原告张建军对该房产不享有优先受偿权。原告张建军合理部分的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒于本判决生效后十日内共同归还原告张建军借款本金320万元并支付利息、违约金（利息、违约金自2014年11月6日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算至上述借款实际归还之日止）。
二、驳回原告张建军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35472元，减半收取17736元，由被告赵晓兰、葛治华、葛项锋、施瓒瓒共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 杜江红
人民陪审员 陆智德
人民陪审员 周福英
二〇一六年五月四日
书 记 员 金 枝
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。