福建省连城县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连民初字第88号
原告周樟树，男，汉族，1938年3月10日生，住连城县。
委托代理人罗长标，福建斌建律师事务所律师。
被告连城县春天果蔬专业合作社，住所地连城县。
法定代表人周兴鸿，职务：主任。
原告周樟树诉被告连城县春天果蔬专业合作社土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理后，依法由审判员杨映辉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告周樟树的委托代理人罗长标到庭参加诉讼，被告连城县春天果蔬专业合作社经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周樟树诉称，原告与被告因农村土地经营权租赁流转事宜，双方于2010年3月9日、2010年4月8日各签订了一份《农村土地流转合同》，合同约定将原告坐落于大树坑口0.7亩、细垅0.35亩、顶上3.9亩、大岭下1.5亩，合计6.45亩承包经营的土地流转租赁给被告连城县春天果蔬专业合作社使用。土地流转费为每亩每年按当年500斤和400斤稻谷市场价计算租金。2010年4月8日签订的《农村土地流转合同》中第五条约定：“一方不履行合同义务，违约方赔偿对方最少亩壹仟元以上，乙方还田时应清除地面全部物品（即恢复原状）”。上述合同订立后，连城县春天果蔬专业合作社只支付了2011年、2012年度的土地流转费，2013年起的土地流转费，经原告多次主张均未支付。原告认为，依法成立的合同受法律的保护，当事人履行合同应遵守诚实信用的原则，全面履行自已的义务，当事人一方迟延履行或其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同，并应承担相应的违约责任，为此请求判令：一、请求解除原、被告于2010年3月9日、2010年4月月8日订立的《农村土地流转合同》；二、请求被告将上述合同约定租赁使用的耕地恢复原状并返还原告；三、请求被告支付土地流转费8744.55元；四、请求支付给原告合同约定的违约金8900元。
被告连城县春天果蔬专业合作社辩称，原告计算的田租有错，2013年田租为4.25亩×500斤／亩×135元／百斤＋2.2亩×400斤／亩×135元／百斤=4056.75元；2014年田租为4.25亩×500斤／亩×135元／百斤＋0.7亩×400斤／亩×135元／百斤=3246.75元；合计应为7303.5元。2014年原告已将大岭下1.5亩被告种植的葡萄毁掉，造成被告损失达22500元，原告应当赔偿被告，两项相抵，原告应当赔偿被告15196.5元（22500元-7303.5元）。合同约定只清理地面物质，即葡萄架、葡萄苗等，不存在恢复土地原状。
经审理查明，原告周樟树与被告连城县春天果蔬专业合作社法定代表人周兴鸿于2010年3月9日签订了一份《农村土地流转合同》，合同约定将原告座落于文亨镇竹岗村大树坑口面积0.7亩的耕地租赁给被告连城县春天果蔬专业合作社使用，合同期限自2010年3月10日起至2030年3月9日止，土地流转费按每亩每年400斤稻谷折合人民币计算流转价格，稻谷价按当年稻谷市场平均价为准，土地流转租金在每年农历七月二十五日以前以现金方式支付给甲方。2010年4月8日原告周樟树又与被告法定代表人周兴鸿订立一份《农村土地流转合同》，合同约定将原告座落于文亨镇竹岗村细垅0.35亩、顶上3.9亩、大岭下1.5亩的耕地租赁给被告连城县春天果蔬专业合作社使用，合同期限自2010年12月31日至2030年4月9日止，其中细垅、顶上的耕地土地流转费按每亩每年500斤稻谷折合人民币计算流转价格，大岭下的耕地土地流转费按每亩每年400斤稻谷折合人民币计算流转价格，稻谷价按每年农历十一月当地市场价为准，并在每年农历十二月二十日以前以现金方式支付给原告，在合同第五条双方还约定了违约责任，违约方应赔偿对方最少亩壹仟元以上，乙方还田时应清除地面全部物质。上述二份《农村土地流转合同》，原告及被告连城县春天果蔬专业合作社的法定代表人在合同上签名，鉴证单位由连城县文亨镇竹岗村民委员会盖章。合同订立后，原告按合同的约定将耕地交付给被告使用，被告已支付了2010年、2011年、2012年度的土地流转费。2013年12月22日被告连城县春天果蔬专业合作社的法定代表人周兴鸿出具欠条一张交由原告收执，在欠条中承诺2012年度的田租在2014年1月15日付清，如付不清，原租田恢复原状，并归还原告；2013年6月26日周兴鸿又出具一份说明，在说明中承诺2013年度的田租在2014年农历10月至11月付清，否则原田归还原告。2013年、2014年三年的土地流转费用因被告资金周转困难，没有按约定的期限支付给原告，为此原告诉至本院。
另查明，2014年原告已将出租的大岭下1.5亩耕地收回。2013年连城县当年稻谷的市场价格为每百斤144元，2014年连城县当年稻谷的市场价格为每百斤为147元。
上述事实有原告提供的《土地流转合同》二份、储备订单粮食收购合同二份、欠条一份、说明一份，以及原告委托代理人在法庭上的陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，2010年3月9日及2010年4月8日原告先后与被告连城县春天果蔬专业合作社的法定代表人周兴鸿订立的《农村土地流转合同》，被告虽未在合同上盖公章，但周兴鸿系作为该专业合作社的法定代表人在合同签字，系职务行为，原告对此未提出异议，因此上述两份《土地流转合同》属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，原、被告均应按合同的约定全面履行义务，原告履行交付土地的义务后，被告应当按合同约定的期限支付给原告周樟树土地流转费，其中在2013年农历7月25日前支付原告土地流转费403.2元（0.7亩×400斤／亩×144元／百斤），在2013年农历12月20日前支付原告土地流转费3924{（4.25亩×500斤／亩×144元／百斤）＋（1.5亩×400斤／亩×144元／百斤）}，在2014年农历7月25日前支付原告土地流转费411.6元（0.7亩×400斤／亩×147元／百斤），在2014年农历12月20日前支付原告土地流转费3123.75元（4.25亩×500斤／亩×147元／百斤），现被告共计结欠原告土地流转费7862.55元，2014年原告将大岭下1.5亩耕地收回后，又计算土地流转费，属重复计算，本院不予支持。被告未按合同约定的期限如期支付给原告土地流转费，属违约行为，应当按合同的约定承担违约责任，但双方在2010年4月8日签订的《农村土地流转合同》中约定的违约金明显高于被告违约给原告造成的损失，也明显高于被告订立合同时可能预见的因违反合同所造成的损失，故本院对双方约定的违约金进行调整，违约金按逾期支付土地流转费之次日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息。因被告的违约致使原告不能实现合同的目的，2013年12月22日、2014年6月26日被告法定代表人周兴鸿先后出具的《欠条》、《说明》，能证实原、被告双方已说解除合同的条件进行了约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，原告有权提出解除双方于2010年3月9日及2010年4月8日订立的《农村土地流转合同》。解除合同后，被告应将合同约定的耕地交还原告，并将耕地上的附着物清理完毕，恢复耕地的原状。被告主张因原告收回大岭下的1.5亩的耕地造成被告22500元的损失，但被告未向本院提供证据予以证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连城县春天果蔬专业合作社应于判决生效之日起五日内支付原告周樟树土地流转费7862.55元，并支付自2013年农历7月26日起按403.2元、2014年农历7月26日起按411.6元、2013年农历12月21日起按3924元、2014年农历12月21日起按3123.75元本金按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金至被告实际支付之日止。
二、解除原、被告于2010年3月9日及2010年4月8日订立的《农村土地流转合同》。
三、被告连城县春天果蔬专业合作社应于判决生效之日起五日内将座落于文亨镇竹岗村大树坑口、细垅、顶上共计4.95亩的耕地返还给原告周樟树，并将耕地上的附着物清理完毕，恢复耕地的原状。
四、驳回原告周樟树的其他诉讼请求。
案件受理费50元（原告申请缓交），减半收取25元，由被告连城县春天果蔬专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 杨映辉
二〇一五年三月十九日
书记员 马勋强
附注法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。