北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第01325号
原告黎×1，女，1998年7月14日出生。
法定代理人陈秀华，女，1972年5月22日出生。
委托代理人杨德铭，北京市铭德律师事务所律师。
委托代理人解东迎，北京市铭德律师事务所律师。
被告黎×2，男，1969年12月24日出生。
被告黎×3，男，1936年3月2日出生。
被告黎×2、黎×3的委托代理人高连宇，北京高连宇律师事务所律师。
被告黎×4，女，1966年11月23日出生。
被告黎×5，女，1954年7月21日出生。
被告黎×6，女，1960年2月7日出生。
被告黎×7，男，1963年9月8日出生。
被告李×，女，1961年5月19日出生。
被告兼被告黎×7、黎×5、黎×6、李×的委托代理人黎×8，男，1957年3月25日出生�
原告黎×1与被告黎×2、黎×3、黎×6、黎×5、黎×4、黎×7、黎×8、李×分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黎×1的法定代理人陈秀华、委托代理人杨德铭、解东迎，被告黎×3、黎×2及二人委托代理人高连宇，被告黎×4、黎×7，被告兼被告黎×7、黎×5、黎×6、李×的委托代理人黎×8到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黎×1诉称：陈秀华与黎×2原系夫妻关系，于2004年2月协议离婚，我系二人之女，现由陈秀华抚养。2012年，黎×2就北京市丰台区双庙村39号院2号（以下简称39-2号）签订拆迁协议，黎×2、黎×3（黎×2之父）与我均为在册人口，现拆迁款已由黎×2领取。故我起诉要求分割拆迁款，并由黎×2、黎×3给付我安置房屋面积差价。
被告黎×2辩称：我对原告所述身份关系没有异议，但我与陈秀华已就拆迁利益达成�议，即我给付黎×1拆迁款40万元，并将我的三居室与陈秀华的二居室互换。现原告无权再要求分割拆迁利益。
被告黎×3辩称：我对原告所述身份关系没有异议，黎×2与陈秀华签订的协议未经过我同意，我不同意原告的诉讼请求。
被告黎×6、黎×5、黎×4、黎×7辩称：我们是黎×3与刘秀英的子女，黎×6、黎×4、黎×7均参与了39-2号房屋建造，且上述房屋中有母亲刘秀英的遗产份额，我们要求分得拆迁款。
被告李×、黎×8辩称：黎×8系黎×3与刘秀英之子，我二人于1982年登记结婚，婚后与黎×3夫妇共同居住生活，并参与了39-2号房屋建造。我们要求分得拆迁款。
经审理查明：黎×3与刘秀英夫妇生有子女六人：黎×5、黎×8、黎×6、黎×7、黎×4、黎×2。刘秀英于1999年5月死亡。黎×8与李×于1982年3月登记结婚。黎×2与陈秀华于1995年3月登记结婚，2004年2月10日协议离婚，黎×1系�人婚生女。
北京市丰台区双庙村39号院内原有北房3间、西房4间半系黎×3的祖业产。1984年前后，黎×3、刘秀英、黎×6、黎×4、黎×7、黎×8、李×将上述房屋拆除后建为北房六间、东西厢房各二间。后，上述房屋分为39-1号、39-2号两个院落，其中39-2号院中有北房三间、东房二间，由黎×3夫妇及黎×2居住使用。2005年，陈秀华联系施工人员将39-2号院内房屋翻建。2012年1月4日，黎×2（被腾退人，乙方）与北京市丰台区南苑乡石榴庄村村民委员会、北京金瑞通房地产开发有限公司（腾退人，甲方）签订宅基地腾退补偿安置协议书（以下简称安置协议），约定：乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区双庙村39-2号院，宅基地面积150㎡，宅基地范围内的房屋建筑面积139.68㎡；乙方现有在册人口3人，应安置人口3人，分别为户主黎×2、之女黎×1、之父（户主）黎×3；补偿款含甲方给予�方的宅基地范围内的房屋评估重置成新价249379元及宅基地使用权补偿款1200000元；奖励费含工程配合奖160000元、工程专项奖60000元、提前搬家奖10000元；补助费含重点村综合整治补助费150000元、回迁周转费162000元、搬家补助费3000元、空调移机费2400元、电话移机费470元、有线电视端子费600元、大病补助费60000元、其他补助费48000元；补偿款、奖励费、补助费统称为腾退所得款，甲方应支付乙方腾退所得款总计2105849元。同日，双方签订安置用房认购协议书（以下简称认购协议）及安置用房认购补充协议书（以下简称补充协议）。认购协议约定：安置用房销售价格为6000元／平方米建筑面积，安置用房共计185平方米，总价款为1110000元；补充协议约定：购房总款的10%作为期房补助费，共计111000元。腾退补偿款、期房补助费与购房款折抵后，余款1106849元由黎×2领取，安置用房�未交付使用。
《石榴庄村“城乡一体化”改造宅基地腾退补偿安置方案》中载明：宅基地补偿价为8000元／㎡，提前搬家奖5000元／户、工程配合奖8万元／户、工程专项奖3万元／户、搬家补助费20元／㎡、有限端子费300元／端子、电话移机费235元／户、空调移机费400元／每台、重点村综合整治补助费按认定的宅基地面积每平方米1000元。另查，回迁周转费系按每人每月1500元标准计算，暂定3年周转期。
经询问，陈秀华表示不主张其在黎×2所签订的拆迁协议中的权利；黎×6、黎×7、黎×8均已另行签订拆迁协议，黎×4、黎×5户口均不在39-2号；八被告均认可空调、电话、有线电视系黎×2所有，大病补助费为黎×3、黎×2各享有三万元。黎×1不认可空调、电话、有线电视系黎×2所有，但未指出上述物品的所有权人，亦未提交相关证据。
庭审中，黎×2主张其已将黎×1的腾退补�款四十万元给付陈秀华，提交了其与陈秀华于2012年3月28日签订的协议书、黎×2在华夏银行的个人账户明细账单及个人转账凭证，协议书载明：“男方与女方于2004年2月10日离婚，女儿黎×1归属男方黎×2抚养，现女方陈秀华自愿抚养女儿黎×1，现经双方自愿协商达成一致意见，订立协议如下：…女儿由女方抚养，随女方生活，抚养费由男方一次性支付人民币40万元（大写肆拾万元整）交给女方作为女儿的抚养费，男方应在2012年3月31日前把钱存入女儿黎×1的账号，指定华夏银行，由女方陈秀华代理接收，同时男方把期房三居室与女方期房二居室互换，三居室归女方陈秀华和女儿黎×1所有，二居室归男方黎×2所有。…”。经质证，黎×1对协议书及账单均无异议，但主张40万元系抚养费，与拆迁无关。
以上事实，有证明信、宅基地腾退补偿安置协议书、安置用房认购协议书、安置用房认购补充协议书、石榴庄村宅基地腾退评估结果报告、安置方案、协议书及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：按份共有人可随时要求分割共有财产。黎×1作为双庙村39号院2号的应安置人口，其要求分割腾退补偿款，于法有据。本案诉争拆迁款包括补偿款、奖励费、补助费及期房补助费四部分。补偿款包括宅基地使用权补偿款及房屋评估重置成新价，其中农村宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有，黎×5、黎×4的实际居住地及户口所在地均非39号院2号，故不享有宅基地使用权补偿款；黎×6、黎×4、黎×7、黎×8、李×均已享受过宅基地腾退补偿政策，故五人对黎×2所签订协议中的宅基地使用权补偿款亦不享有权利；综上，39-2号宅基地使用权补偿款应由黎×3、黎×2、黎×1共同享有。房屋评估重置成新价系对腾退房屋进行的补偿，�属于房屋所有权人，即黎×3、刘秀英、黎×6、黎×4、黎×7、黎×8、李×共同所有；刘秀英死亡后，其所享有的财产份额由其继承人继承。关于2005年翻建房屋一节，因被告均认可此次翻建由黎×3、黎×2出资，陈秀华亦明确表示不主张权利，故应认定为黎×3、黎×2共同出资翻建，翻建后原有房屋的价值转移至建成后的房屋中，翻建后的房屋应归上述各人共同所有，每人所占份额由本院综合考虑各方对共有财产的贡献大小、实际居住等因素酌情确定。奖励费包括工程配合奖、工程专项奖、提前搬家奖，均为按户发放，应由各户享有。补助费中重点村综合整治补助费及搬家补助费系按照宅基地面积计算，应由黎×3、黎×2、黎×1共同享有；空调移机费、电话移机费、有线电视端子费、大病补助费归各权利人所有；回迁周转费系按照每人每月1500元计算三年，应分别归各被安置�所有；其他补助费系对被安置人因房屋拆迁发生的房屋租赁费用的补助，亦应由被安置人共同享有。拆迁协议中的被安置人无差别地享有安置房回购指标，故期房周转费应由三人平均享有，购买安置房屋所支付的购房款亦应由被安置人平均负担，从各人应得的拆迁款中先行扣除。关于黎×1主张的回迁房面积差补偿款，因回迁房尚未交付使用，亦未确定房屋所有权，本案中不予处理。黎×2所提已给付原告拆迁款四十万元的抗辩意见，与其所提交协议所载明的内容不符，亦未提交其他证据予以证明，且原告对此不予认可，故本院对其上述抗辩意见不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、被告黎×2领取的北京市丰台区双庙村39-2号院腾退所得款及期房补助费经折抵安置用房购房款后的剩余款项一百一十万零六千八百四十九元归被告黎×2所有。
二、被告黎×2于本判决生效之日起七日内给付原告黎×1折价款二十四万五千五百元。
三、被告黎×2于本判决生效之日起七日内给付被告黎×3折价款四十三万六千二百八十九元五角。
三、被告黎×2于本判决生效之日起七日内分别给付被告黎×5、黎×6、黎×4、黎×7折价款各一万元；于本判决生效之日起七日内给付被告黎×8、李×折价款共一万元。
四、驳回原告黎×1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万五千八百四十二元，由原告黎×1负担四千二百五十八元（已交纳）；由被告黎×2负担五千零四十九元，被告黎×3负担五千七百七十元，被告黎×5、黎×6、黎×4、黎×7各负担一百三十三元，被告黎×8、李×共负担一百三十三元（均于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤诉处理。
审 判 长 张 倩
人民陪审员 赵玉华
人民陪审员 武玉珍
二〇一四年三月十七日
书 记 员 李 洋