宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灵民商初字第118号
原告宁夏银行股份有限公司灵武支行，住所地宁夏回族自治区灵武市。
法定代表人张明科，该行行长。
委托代理人刘春晓，该行职员。
委托代理人俞宏猷，该行职员。
被告傅永金，男，出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张文英，女，出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系被告傅永金的妻子。
原告宁夏银行股份有限公司灵武支行诉被告傅永金、张文英金融借款合同纠纷一案，本院于立案受理。依法由审判员郭占勇适用简易程序，于公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司灵武支行的委托代理人刘春晓到庭参加了诉讼，被告傅永金、张文英经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司灵武支行诉称：被告傅永金与被告张文英系夫妻。，原告与被告傅永金签订了一份个人借款合同，合同约定，被告傅永金向原告借款50万元；借款期限自至止，月利率为7.5‰，被告傅永金自愿以其所有的、登记在其名下的位于银川市兴庆区东方国际公寓B座14层B05号公寓（产权证号为：房权证兴庆区字第20110244**号）提供抵押担保，合同并约定了双方的其他权利义务。合同生效后，原告按照约定向被告傅永金发放了借款50万元。借款到期后，经原告催要，被告未按合同约定还本付息。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告向原告偿还借款本金50万元及利息8079.14元（利息暂计算至，之后利息另计）；2.原告对被告傅永金抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
为支持自己的诉讼主张，原告举证如下：
1、个人借款申请书、配偶还款承诺书各一份。证明被告张文英与被告傅永金系夫妻，被告傅永金向原告申请借款60万元，被告张文英自愿承担共同还款责任；
2、借款合同一份、房屋产权证书一本、他项权利证书一本。证明原告与被告傅永金签订了一份个人借款合同，合同约定，被告傅永金向原告借款50万元；借款期限自至止，月利率为7.5‰，被告傅永金自愿以其所有的、登记在其名下的位于银川市兴庆区东方国际公寓B座14层B05号公寓（产权证号为：房权证兴庆区字第20110244**号）提供抵押担保；如果条件成就，原告有权解除合同；被告不履行到期债务，原告享有对被告抵押财产的优先受偿权；合同并约定了双方的其他权利义务；
3、借款借据一份。证明原告按约给被告傅永金发放了借款50万元；
4.贷款还款明细一份。证明截止到，被告尚欠原告借款本金50万元及利息8079.14元；
5.信贷业务提前还款通知书、告知函、同意解除合同通知书各一份。证明经原、被告协商同意，双方于解除了个人借款合同。
被告傅永金、张文英经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。
经本院审查，原告宁夏银行股份有限公司灵武支行举证的证据均来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：被告傅永金与被告张文英系夫妻。，原告与被告傅永金签订了一份个人借款合同，合同约定，被告傅永金向原告借款50万元；借款期限自至止，月利率为7.5‰，按季结息到期还本；借款人未按合同约定归还借款，自逾期之日起对逾期部分按逾期借款利率计收罚息；对为按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；被告傅永金自愿以其所有的、登记在其名下的位于银川市兴庆区东方国际公寓B座14层B05号公寓（产权证号为：房权证兴庆区字第20110244**号）给原告提供抵押担保，抵押房屋办理了他项权利证书，被告不履行到期债务，原告享有对被告抵押财产的优先受偿权；担保范围包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；合同并约定了双方的其他权利义务。合同生效后，原告按照约定向被告傅永金发放了借款50万元。，经原、被告协商，双方一致同意解除了个人借款合同。经原告催要，被告未还本付息。为此，原告提起诉讼，请求判令：1.被告向原告偿还借款本金50万元及利息8079.14元（利息暂计算至，之后利息另计）；2.原告对被告傅永金抵押的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
本院认为，原告宁夏银行股份有限公司灵武支行与被告傅永金签订的借款合同是合同双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。原、被告协商一致解除借款合同，不影响合同中结算和清理条款的效力。原告依照约定给被告傅永金发放了借款，被告傅永金应当按照约定给原告偿还借款并支付利息。对原告要求被告傅永金偿还借款并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告傅永金在与被告张文英婚姻关系存续期间向原告借款，此借款属于夫妻共同债务，应当由被告傅永金和张文英共同偿还。债务未予清偿，抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。对原告主张享有对被告抵押给原告的位于银川市兴庆区东方国际公寓B座14层B05号公寓（产权证号为：房权证兴庆区字第20110244**号）的优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告傅永金、张文英经本院传票合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃举证、质证、辩论等民事诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条，第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告傅永金、张文英于本判决生效之日偿还原告宁夏银行股份有限公司灵武支行借款本金50万元及利息8079.14元（利息暂计算至）共计508079.14元。以后的借款利息，由被告傅永金、张文英按照借款合同约定向原告宁夏银行股份有限公司灵武支行支付至本判决生效之日；
二、原告宁夏银行股份有限公司灵武支行对被告傅永金抵押的位于银川市兴庆区东方国际公寓B座14层B05号公寓（房屋所有权人傅永金，产权证号：房权证兴庆区字第20110244**号）享有优先受偿权。
如果被告傅永金、张文英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8881元，减半收取4440.50元，由被告傅永金、张文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 郭占勇
二〇一四年八月八日
书记员 张 蕾
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。