河南省开封市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫02民终3120号
上诉人（原审被告）：平煤神马建工集团有限公司，住所地平顶山市卫东区建设路东段南4号院（移动公司办公楼西200米），统一社会信用代码91410400706763026N。
法定代表人：仝洪昌，董事长。
委托诉讼代理人：张献立，该公司工作人�，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）：开封市宏达建筑设备租赁站，住所地开封市西环城路北段。业主吴小民，男，汉族，1965年8月5日生，住河南省尉氏县水坡乡南水坡村*组，身份证号4102231965********。
委托诉讼代理人：于是雨，河南典策律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：邢礼斌，男，汉族，1966年3月15日生，住河南省宁陵县。
委托诉讼代理人侯仪，河南程功律师事务所律师，代理权限为特别授权。
上诉人平煤神马建工集团有限公司（以下简称神马公司）因与被上诉人开封市宏达建筑设备租赁站（以下简称宏达租赁站）、邢礼斌建筑设备租赁合同纠纷一案，不服开封市金明区人民法院（2016）豫0211民初706号民事判决，提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
神马公司上诉请求：撤销原判，驳回宏达租赁站的诉讼请求。一、二审诉讼费由宏达租赁站负担。事实和理由：1、项目工地资料印章仅限于工程资料使用，该公章出现在涉案合同上诉人不知情，出现在合同上涉嫌盗用或者私刻；上诉人对合同管理非常严格，合同有固定格式，涉案合同也非上诉人的合同文本。樊新林也不是上诉人员工，上诉人也未授权其签订合同。因此，涉案合同无效。2、上诉人已将自己承建的开封惠济花园的工程项目17#、20#楼分包给平顶山市力博劳务分包有限公司，11#、21#分包给了郑州金苑建设劳务有限公司，分包合同明确约定钢管等材料由分包方租赁提供；3、上诉人已将工程款支付给劳务公司，上诉人没有义务支付租赁费用。
开封市宏达建筑设备租赁站向一审法院起诉请求：解除原被告于2013年1月8日签订的《开封市建筑设�租赁合同》；被告支付原告自2013年3月1日至2016年2月29日拖欠租金为593571.18元以及2016年3月1日至实际归还全部租赁物之日期间的租金（每日租金按237.40元计算）及违约金50000元；被告归还原告租赁物顶丝389根、钢管10549.5米、扣件20500套、钢管套管（套头）591根，如不能归还，按顶丝每根16元、钢管18元／米、扣件6元／套、套管每根10元，折价赔付给原告；被告承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2013年1月8日，原告与平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开封项目部签订《开封市建筑设备租赁合同》一份，合同约定：租赁费结算方式以承租方签字租赁的设备物品发货单，收货单时间规格数量为标准；发货单、收货单系合同附件，承租方在租赁设备物品期间，无假期不报停，按日连续计算租赁费，每月结算一次，承租方应在下月五日以前到出租方�对上月的账目，如不按时对账视为承租方对出租方出具的结算单的认可，并付清上月全部租金，承租方如不按期支付租金应承担每月租金日5%的违约金。超过三个月未付租金，出租方有权收回租赁的设备物品，拆除费用及运输费由承租方全部承担；剩余设备物品没有还完，租赁费继续结算。设备物品丢失按钢架管每米18元，扣件一套6元，螺丝每套0.5元，套管每根10元，顶丝一根16元的价格赔偿。出租方出租的设备物品运输费由承租方承担退货时钢架管、扣件部分规格多退，不能减少在租规格部分的租赁费，并按出租方指定的位置摆放整齐。本合同的有效期至承租方将设备物品全部还齐、租赁费结清为止。承租方租赁设备物品名称及价格：日租金钢架管每米0.01元，扣件每套0.005元，顶丝每根0.03元，套管每根0.03元。该租赁合同签订后，原告向被告出租建筑设备物品�截止至2016年2月29日，被告神马公司共拖欠原告租赁费593571.18元。至今尚有顶丝389根、钢管10549.5米、扣件20500套、钢管套管（套头）591根未归还，在租日租金237.40元。被告邢礼斌是惠济花园17号楼、20号楼的实际施工人，涉案建筑设备是邢礼斌为了完成工程向原告租赁的，现原被告双方因租赁费问题及在租建筑设备纠纷成讼。
一审法院认为，被告神马公司为承建开封惠济花园的工程项目，专门设立了平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开封项目部，该工程项目部作为公司成立的临时机构，由工程承包人委派，具体履行工程项目承包合同的部门。因此，开封项目部进行的与工程有关的行为是代表公司进行的行为，项目部对外签订的合同产生的民事责任，也理应由企业法人即被告神马公司承担。本案中，平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开�项目部与原告签订租赁合同不违法法律的禁止性规定，是合法有效合同，双方当事人均应按约履行义务，被告神马公司作为项目部的设立者，亦应对项目部的行为承担责任、履行义务。故被告神马公司应支付拖欠原告的租赁费593571.18元（截止至2016年2月29日），2016年2月29日以后的租金按日租金237.40元计算，并归还原告顶丝389根、钢管10549.5米、扣件20500套、钢管套管（套头）591根，如不能归还，按顶丝每根16元、钢管18元／米、扣件6元／套、套管每根10元，折价赔付给原告。被告未按时支付租赁费且长期拖欠，违反租赁合同的约定，已构成根本违约，原告要求解除双方签订合同的诉讼请求，予以支持。原告要求的违约金5万元，远低于合同中约定的承租方如违约应承担的违约金，依法予以支持。虽然被告邢礼斌作为委托代理人在《开封市建筑设备租赁合同》签字认可，�被告邢礼斌是涉案工程的实际施工人，故被告邢礼斌对神马公司的上述款项亦应承担责任。因《开封市建筑设备租赁合同》加盖有平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开封项目部印章，故被告神马公司抗辩所述将涉案工程分包给郑州金苑建设劳务有限公司，应由郑州金苑建设劳务有限公司支付相关费用，而不应由被告神马公司承担责任的抗辩理由不能成立。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条之规定，判决：一、解除原告与平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开封项目部于2013年1月8日签订的《开封市建筑设备租赁合同》；二、被告平煤神马建工集团有限公司、邢礼斌于本判决生效之日起十日内向原告支付2013年1月9日至2016年2月29日的拖欠的租赁费593571.18元、2016年3月1日至实际归还全部租赁物之日期间的租金（每日租金按237.40元计算）及违约金50000元；三、被告平煤神马建工集团有限公司、邢礼斌于本判决生效之日起十日内归还原告顶丝389根、钢管10549.5米、扣件20500套、钢管套管（套头）591根，如不能归还，按顶丝每根16元、钢管18元／米、扣件6元／套、套管每根10元，折价赔付给原告。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9735元，由被告平煤神马建工集团有限公司、邢礼斌承担。
二审经审理查明的事实与一审相同。
本院认为，建筑工程项目部是建筑企业对某项工程建筑项目进行施工管理的临时机构，贯穿于工程建设的全过程，是施工企业在工地现场的代表机构，代理施工企业履行建设工程施工合同。项目部对外发�的民事法律行为的后果应当由企业承担。经查，涉案租赁合同上加盖的公章为“平煤神马建工集团有限公司土建处郑州项目部开封项目部”，并非上诉人所称的资料章，且上诉人认可使用租赁物的工地系其工地，因此，上诉人关于其不应承担责任的上诉理由不能成立。至于上诉人关于涉案工程已经分包给他人以及工程款已经拨付的问题属于内部管理问题，其承担责任后可以向有关责任主体追偿。
综上，一审判决正确，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9735元由平煤神马建工集团有限公司承担，
本判决为终审判决。
审判长 宋自学
审判员 张燕喃
审判员 张 震
�〇一六年十二月二十八日
书记员 殷亚娜