台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第2259号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行。
代表人：王国才。
委托代理人：郑云建，浙江银祥律师事务所律师。
委托代理人：朱玛丽。浙江银祥律师事务所律师。
被告：范桂清。
被告：尹学力。
被告：台州市和信担保投资有限公司。
法定代表人：冯如辉。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行与被告范桂清、尹学力、台州市和信担保投资有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月6日向法院提起诉讼，诉请：一、被告范桂清、尹学力共同提前归还原告借款本金77393.52元及支付利息（截至2015年6月1日止利息为4268.16元，2015年6月2日起至法院判决确定的给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率计算），并支付原告为实现债权费用（律师代理费）4890元；二、确认原告对被告范桂清、尹学力共同共有的坐落于椒江区云西新村45号楼103室房屋及车房11.44平方米(房产证号：台房权证椒字第11018974号/110189**号；土地证号：椒国用2011第0081**号)的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述请求范围内享有优先受偿权；三、被告台州市和信担保投资有限公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告范桂清提前归还原告借款本金77393.52元及支付利息（截至2015年6月1日止利息为4268.16元，2015年6月2日起至法院判决确定的给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率计算），并支付原告为实现债权费用（律师代理费）4890元。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年7月28日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年2月2日，原告中国工商银行股份有限公司台州分行与被告范桂清、尹学力、台州市和信担保投资有限公司签订了《个人借款/担保合同》，合同约定：原告同意借给被告范桂清人民币150000元用于消费，贷款年利率为8.625%（遇利率调整从利率调整的次年1月1日起执行新利率），逾期贷款罚息利率加收50%；贷款期限为60个月，以借款凭证上所记载的日期为准，即自2012年2月7日起至2017年2月7日止；被告范桂清应根据合同约定按月等额归还借款本息，每月1日为还款日，并指定被告范桂清在原告处开立的6222021207012659033号账户为收款及还款账户；如被告范桂清连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同立即到期，要求被告范桂清偿还全部贷款本息和处分抵押物，并承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费）；被告台州市和信担保投资有限公司为上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围为借款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权；被告范桂清、尹学力以其共有的坐落于椒江区云西新村45号楼103室房屋及车房作为借款抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。合同还约定，履行合同发生纠纷，协商不成，向原告所在地法院提起诉讼。2012年2月3日，原告与被告范桂清、尹学力就抵押房屋在台州市椒江区房地产管理局办理了抵押登记手续。2012年2月7日，原告向被告范桂清发放贷款150000元。合同履行过程中，被告范桂清未按约归还贷款本息，截至2015年6月1日已连续欠款5期（2015年2—6月），尚欠原告借款本金77393.52元、利息4268.16元。另原告为实现债权支付了律师代理费4890元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范桂清于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司台州分行借款本金77393.52元，并支付利息（截止2015年6月1日为4268.16元，自2015年6月2日起至实际付清之日止的利息按照合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权而支出的律师费4890元；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行有权对被告范桂清、尹学力共同共有的坐落于椒江区云西新村45号楼103室房屋及车房(房产证号：台房权证椒字第11018974号/110189**号；土地证号：椒国用2011第0081**号)的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿；
三、被告台州市和信担保投资有限公司对被告范桂清上述第一项债务承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1964元，减半收取982元，由被告范桂清、尹学力、台州市和信担保投资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费1964元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行]。
如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 郭虹霞
二〇一五年七月二十八日
代书记员 陈莉莉
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。