广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初653号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行（以下简称农商行金利支行），所在地肇庆市高要区金利镇中心城区（高要区金盛大酒店东侧副楼首层到四楼），统一社会信用代码91441283794678904N。
负责人；梁锐文，该行行长，
委托代理人：谭荣新、谢灼根，该行员工。
被告：黄会新，男，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区。
被告：庄小燕，女，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区，
被告：陈仲明，男，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区，
被告：黎兰芳，男，xx年xx月xx日出生，汉族，住肇庆市高要区，
原告农商行金利支行诉被告黄会新、庄小燕、陈仲明、黎兰芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行金利支行的委托代理人谢灼根以及被告陈仲明、黎兰芳到庭参加了诉讼，被告黄会新、庄小燕均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭加诉讼。本案现已审理终结。
农商行金利支行向本院提出诉讼请求：1、被告黄会新偿还借款本金320万元、利息41797.34(利息暂计至2016年12月19日，以后利息按本行《流动资金借款合同》约定计至还清止)；2、我行对抵押担保人陈仲明的房地产及土地有优先受偿权；3、担保人黎兰芳、庄小燕承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由四被告方承担。事实与理由：黄会新与陈仲明共同经营高要市金利镇达隆金属制品厂，以黄会新名义向我行申请贷款，在向我行申请贷款时黄会新、庄小燕分别亲自提交个人身份证、户口簿、结婚证；陈仲明亲自提交个人身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、高要市金利镇达隆金属制品厂的营业执照、共同经营证明等资料原件；黎兰芳自己提供了身份证、户口簿、结婚证；我行根据上述资料原件复印作为贷款时申报审批材料。我行于2015年11月26日向黄会新发放借款本金320万元；借款用途：借新还旧（购材料），借款时签订了《广东农村商业银行借款借据》《流动资金借款合同》《最高额保证合同》，约定于2016年11月26日归还，年利率为6.44％。抵押人、担保人与我行于2013年10月11日签订的《最高额抵押担保合同》中设定的抵押物，抵押物抵押及保证担保期限至2018年10月11日，并已办理抵押登记手续；设定的最高额担保贷款限额共为320万元，现抵押人拟以该抵押物在最高额抵押期限内继续为本次借款作抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款320万元，但被告借款人黄会新、抵押人担保人陈仲明、担保人庄小燕、黎兰芳没有按照合同约定依约归还贷款本息，截止至2016年12月19日结欠本金320万元，拖欠利息41797.34元未有归还，原告多次上门催收未果。原告认为，被告借款人黄会新、抵押人担保人陈仲明、担保人庄小燕、黎兰芳，未能依约归还贷款本息，拖欠利息41797.34元，该笔借款现已逾期已构成违约，为保障原告的合法权益，现向高要区人民法院对借款人黄会新、抵押人担保人陈仲明、担保人庄小燕、黎兰芳提起诉讼。请求法院依法审理并作出公正的裁决。庭审中，原告金利支行将诉讼请求的第一次调整为由被告黄会新、庄小燕共同偿还借款本金320万元、利息41797.34(利息暂计至2016年12月19日，以后利息按本行《流动资金借款合同》约定计至还清止)；第三次调整为由担保人黎兰芳、陈仲明承担连带保证担保责任。
黄会新、庄小燕均没有作出答辩意见，也没有到庭参加诉讼。
陈仲明辩称：借款是事实。但该笔借款没有用于达隆金属制品厂使用，不存在共同经营达隆金属制品厂。抵押是事实，对于还款和利息都不清楚。
黎兰芳辩称：对本案的借款不清楚。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月11日，陈仲明在《最高额抵押担保合同》应黄会新的要求，将其座落于肇庆市高要区金利镇永利工业园厂房、房屋和土地【建筑面积517.74㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××；建筑面积207.03㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××号；建筑面积261.27㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××号；建筑面积830.5㎡，房地产权属证书号：为高要国用（2012）第030229号】抵押给农商行金利支行，自愿为黄会新抵押贷款320万元，抵押时间自2013年10月11日至2018年10月11日，黎兰芳在有权签字人栏签名并盖指模，并就抵押的房地产办理了抵押登记手续即房地产他项权证。2015年11月26日，黄会新向农商行金利支行借款320万元，借款类型是借新还旧，借款时黄会新在《个人借款合同》的借款人（甲方）栏上签名（盖指模），庄小燕在（甲方配偶）栏签名（盖指模）。该合同约定：黄会新向金利支行借款320万元，固定贷款年利率为6.44%，借款期限为一年，即从2015年11月26日起至2016年11月26日止；合同还约定逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%收取逾期利息。同日，保证人陈仲明、黎兰芳、庄小燕在《最高额保证合同》的担保人栏签名（盖指模），陈仲明在保证人栏上签名盖指模；该合同第二条约定：“保证范围为，每份主合同项下的债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人及实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”第三条约定：“保证担保的方式为不可撤销的连带责任保证担保。”合同签订后，农商行金利支行依约向黄会新发放了借款320万元，并由黄会新在《借款借据》上签名确认收到金利支行发放借款320万元。黄会新借款后，没有按期偿还借款本息，至2016年12月19日止，被告黄会新拖欠金利支行贷款本金320万元、利息为41797.34元。
另查明：被告黄会新与庄小燕是夫妻关系；陈仲明与黎兰芳是夫妻关系。
本院认为：农商行金利支行与黄会新签订了《个人借款合同》，并向被告黄会新发放借款320万元。黄会新借款后，没有依约归还本息，至今尚欠本金320万元及其利息，由于该笔借款是被告黄会新、庄小燕夫妻关系存续期间所借，现金利支行请求黄会新、庄小燕共同归还，本院应予支持。陈仲明、黎兰芳为黄会新的借款作保证，应依法承担连带保证责任。陈仲明、黎兰芳承担连带责任后，有权向黄会新、庄小燕追偿。被告陈仲明以房地产抵押为黄会新的借款作抵押，并办理了房产抵押登记手续即房地产他项权证，故此，金利支行请求对抵押房地产有权行使优先受偿权。
被告黄会新、庄小燕均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃辩证和质证的诉讼权利，本院在查明事实的基础上依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：
被告黄会新、庄小燕应在本判决发生法律效力之日起十日内，将实欠原告农商行金利支行的借款本金320万元及利息41797.34元（利息计至2016年12月19日，以后利息按人民银行规定及借款合同约定另计算至还清借款时止）清偿给原告农商行金利支行；
原告农商行金利支行对被告陈仲明所有用于抵押的座落于肇庆市高要区金利镇永利工业园的房地产【建筑面积517.74㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××；建筑面积207.03㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××号；建筑面积261.27㎡，房屋权属证书号为粤房地权证高字第××号；建筑面积830.5㎡，房地产权属证书号：为高要国用（2012）第030229号】在第一判项范围内有优先受偿权；
三、被告陈仲明、黎兰芳对上述判项债务负连带清偿责任；
四、被告陈仲明、黎兰芳在承担连带清偿责任后有权向被告黄会新、庄小燕追偿；
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33071元，财产保全费5000元，合共38071元，由被告黄会新、庄小燕、陈仲明、黎兰芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
审 判 员 徐海球
人民陪审员 黄巧英
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 王 斌