云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初1805号
原告：蔡燕艳，女，1977年9月8日生，汉族，云南省禄丰县人，大专文化，无业，住云南省禄丰县。
被告：楚雄志善物业管理有限公司。住所地：云南省楚雄市鹿城镇鹿城西路兆顺财富中心1幢1层S-1-110号，统一社会信用代码：91532301527137038。
法定代表人：王新华，职务：公司董事长。
委托诉讼代理人：张睿，男，1974年2月15日生，汉族，云南省姚安县人，大专文化，系楚雄志善物业管理有限公司员工，住云南省姚安县，特别授权）。
第三人：楚雄市王座网城兆顺店。住所地：云南省楚雄市鹿城南路与环城西路交叉口兆顺第一城B幢二楼003、005、006、007、008、009号，统一社会信用代码：91532301MA6K5G2L1Y。
负责人：李钢，男，1981年8月11日生，汉族，云南省禄丰县人，大学文化，个体工商户，住云南省楚雄市。
委托诉讼代理人：杨志坚，男，1981年8月11日生，彝族，云南省武定县人，大专文化，系楚雄市王座网城兆顺店员工，住云南省武定县，一般授权）。
第三人：楚雄丰盛商业管理有限公司。住所地：云南省楚雄市鹿城西路兆顺财富中心E幢三楼，统一社会信用代码：915323005873994949。
法定代表人：刀磊，职务：公司总经理。
委托诉讼代理人：潘延松，男，1984年7月10日生，苗族，云南省楚雄市人，中专文化，系该公司员工，住云南省楚雄市，特别授权)。
原告蔡燕艳与被告楚雄志善物业管理有限公司（以下简称：志善公司）、第三人楚雄市王座网城兆顺店（以下简称：王座网城）、楚雄丰盛商业管理有限公司（以下简称：丰盛公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告蔡燕艳，被告志善公司的委托诉讼代理人张睿，第三人王座网城的委托诉讼代理人杨志坚，丰盛公司的委托诉讼代理人潘延松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡燕艳向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告双方签订的《委托经营管理合同》；2、判令被告赔偿所欠租金收益租金额105856元；3、判令被告赔偿合同违约金109494元（按委托管理合同约定按逾期应付款每日5%的标准计付）。诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年10月14日，原告与被告楚雄志善物业管理有限公司签订了委托管理合同，原告将其拥有产权的楚雄兆顺第一城B幢1层1046号商铺委托给被告进行经营管理，由被告向原告支付固定租金。合同中第三条明确约定，委托经营管理期限为5年，即2014年4月1日至2019年3月31日止。合同中第四条第一项约定，无论被告经营情况如何，均应按委托经营管理时间计算租期及租金。实际被告于原告办理完商铺手续后次月（2012年11月）开始给付原告委托经营管理租金至2015年8月，支付了2年零9个月（即2012年11月至2015年8月），还剩2年零3个月的租金至今未付给原告（即2015年9月至今）。按合同第四条第二项中第1条之约定，被告应赔付原告委托经营管理租金105856元（其中，2015年9月至2015年10月，每月为3650元合计7300元；2015年11月至今，每月4106元，合计98556元）。合同中第九条第二项中约定，若被告不能按约定按时足额支付租金，则每日按逾期应付金额的5%标准向原告支付违约金，逾期付款期540日（暂定，即2015年9月25日至2017年6月1日），违约金共计109494元。但从2015年9月起，被告就以资金周转不灵为由，就再未履行支付租金义务。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判处。
被告志善物业辩称，原告所诉情况属实。我公司无异议。我公司同意解除双方签订的《委托经营管理合同》，并按合同约定支付原告2015年9月至2017年6月的租金收益金105856元，并承担本案的诉讼费用。但现因公司经营困难，租金收益金具体什么时间付清暂时定不了，时间有待协商，最快也要从2018年开始逐月分期支付。至于原告要求的合同违约金109494元约定标准过高，请法院依照法律规定处理。
第三人王座网城述称，本案与我公司没有任何关系。原告的商铺在一楼，我方承租的商铺是二楼，彼此无任何联系。
第三人丰盛公司述称，原、被告的诉讼与我公司无关联。我公司与原被告无任何合同关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告针对其诉请向本院提交以下证据：1、委托经营管理合同1份，欲证明原、被告签订委托经营管理合同，原告把商铺委托被告经营管理的事实；2、银行卡交易流水记录1份，欲证明被告志善公司自2015年9月份起至今未按合同约定支付原告租金的事实；3、原告身份证复印件，欲证明原告的诉讼主体资格。被告志善公司，第三人王座网城、丰盛公司未向向本院证据。双方当事人对原告方提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审和质证，本院认定法律事实如下：被告志善公司从事物业管理及房屋租赁服务管理。2012年10月14日，原告蔡燕艳与被告志善公司签订《委托经营管理合同》，原告蔡燕艳将自己所有的楚雄兆顺第一城B幢1层1046号商铺（产权面积：58.32平方米）交由被告志善公司经营管理，经营管理期限为5年（自2014年4月1日至2019年3月31日止），租金为税前租金，按阶段每月25日前支付原告。其中，第二阶段：2015年4月至2017年3月每月租金为3650元；第三阶段：2017年4月至2019年3月为每月4106元。扣除税金后被告志善物业每月实际支付原告蔡燕艳租金3212元。当月的租金应在当月25日前支付至原告账户。双方在合同中约定了各自的权利义务。因经营状况不佳，被告志善公司自2015年9月至2017年6月的租金共计105856元未按合同约定支付至原告蔡燕艳账户。经原告催要，无果。原告蔡燕艳于2017年5月31日诉至法院，要求判令解除与被告之间的《委托经营管理合同》，支付2015年9月至2017年6月租金收益105856元，并按逾期应付金额每日5%标准支付合同违约金109494元。
根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：被告的逾期违约金如何计付承担。
针对该争议焦点，本院认为，本案中，原告与被告签订的《委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。原告按合同约定履行了交付商铺义务，被告志善公司理应按合同约定向原告支付租金收益。现因被告经营状况欠佳，致合同无法继续履行，双方均同意解除《委托经营管理合同》。故原告要求解除与被告之间的合同关系，并支付2015年9月至2017年6月的租金共计105856元的诉请，本院予以支持。对原告要求被告按逾期每日5%支付逾期违约金明显过高，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十八条、第二十九条的规定，本院按未支付租金105856元的25%予以支持26464元。针对本案诉讼费用，因被告志善公司庭审中表示自愿承担全部诉讼费用，不违反法律规定，本院予以支持。
综上所述，根据本案现有证据，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十八条、第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告蔡燕艳与被告楚雄志善物业管理有限公司于2012年10月14日签订的《委托经营管理合同》；
二、由被告楚雄志善物业管理有限公司支付原告蔡燕艳自2015年9月至2017年6月的租金收益金105856元；
三、由被告楚雄至善物业管理有限公司支付原告蔡燕艳逾期违约金26464元；
四、第三人楚雄市王座网城兆顺店、楚雄丰盛商业管理有限公司在本案中不承担责任。
以上应由被告楚雄志善物业管理有限责任公司承担的执行款项，限于本判决生效之日起十日内一次性付清，款交本院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2265元（已减半收取），由被告楚雄志善物业管理有限公司负担（未交）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 金文平
二〇一七年八月二十五日
书记员 易思韵