新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玛民二初字第376号
原告：吴振森，男，汉族，1967年12月20日出生。
被告：玛纳斯县洪城物业有限公司，住所地：玛纳斯县F7区32幢学子中路玛河生态城A区9号楼3单元101室，营业执照注册号：652324050005541，组织机构代码证：09786924-6。
法定代表人：蒋涛，该公司总经理。
委托代理人：张丽萍，该公司职员。
原告吴振森诉被告玛纳斯县洪城物业有限公司（以下简称洪城物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法由审判员郑光辉独任审判，于2015年8月6日公开开庭进行了审理。原告吴振森、被告洪城物业公司的委托代理人张丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴振森诉称：原告是翡翠名门小区的业主，2013年原告购买了翡翠名门小区17号楼1单元301室楼房，2014年10月30日，原告装修完毕后入住该套楼房。2015年6月8日18时30分左右，被告将该小区17号楼停了水，但被告未以书面或用其他方式通知业主。原告在家用水时，因没有水而忘记关闭水龙头。因原告妻子住院，原告一家人全部在医院守候。2015年6月9日13时左右，被告通知原告说家中跑水了，同时被告关闭了原告单元的自来水总阀门。原告回到家中时，家中地面的水已有8公分深，原告房屋的装修、家具等物品全被泡坏，给原告造成各项损失18622元。原告找被告物业公司，被告不予理睬。原告认为物业公司停水应通知业主，因被告停原告居住的17号楼的自来水时，未给业主发任何通知，导致原告产生错觉而未能及时关闭水龙头，从而给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院。请求法院判令：一、被告赔偿因小区物业管理不当给原告造成的财产损失18622元。二、被告承担本案诉讼费及邮寄送达费。
被告洪城物业公司辩称：原告的诉讼请求没有事实根据和法律依据，被告不同意赔偿原告的损失。被告从来没有实施过关或停包括原告在内的小区住户自来水的行为，如果是被告停水，被告都会提前贴告示告知大家。原告的财产损失是原告自己的行为导致的，被告并不清楚原告家淹水的具体过程，原告也没有证据证实是因被告的行为导致原告家被水淹。原告家的房屋里当时没有人，小区的巡视人员发现原告家跑水后，被告一方面电话通知原告，一方面派人找到原告所在单元楼的控水应急闸门将其关闭，被告在处理原告房屋被水淹过程中尽到了责任。被告的工作范畴只是在小区负责保洁，帮助业主装修等服务性工作，并没有义务去为业主关闭燃气阀门、用水阀门等。原告离家时不关闭水龙头，也没有委托被告职员帮助原告关闭水龙头，而被告在发现原告家房屋漏水后及时做了处理，故原告的损失系其自己的行为所造成，与被告无关，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告针对诉称向本院提供的证据及被告的质证意见和本院认证如下：
全友家居专卖店发票一张，拟证实原告的电视柜和茶几是去年新买的，发票是2015年7月9日出具的，因房屋被水浸泡电视和茶几都遭受了损失的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性没有异议，对关联性不认可，提出原告家停水不是被告造成的，原告的家具因泡水所受的损失与被告无关。
被告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。
照片七张，拟证实因原告房屋被水浸泡导致房屋装修及家具受损的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性、关联性均不认可，提出无法确认照片是在什么地方拍摄的，也不能确认照片上是原告的家具，原告的房屋被水淹不是被告造成的，与被告无关。
因被告对该证据的真实性不予认可，本院对该证据不作确认。
九天家私送货单一张，拟证实2014年11月30日被告以3600元的价格购买了一套餐桌，因房屋被水浸泡餐桌受损的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，提出原告房屋被水淹不是被告造成的，原告的损失被告不予认可。
被告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。
收款收据二张，拟证实原告被水泡坏的门、墙纸和屏风装修时价格为9676元的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，提出原告房屋被水淹不是被告造成的，原告的损失被告不予认可。
被告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。
物业公司水费收据一张，拟证实因原告的房屋没水，原告以为水卡里面没钱，于2015年6月9日早晨在物业上交水费的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，提出原告在被告公司购买水时，被告向原告出具票据是履行正常的手续，并不能证明原告家被水淹是被告造成的。
被告对该证据没有异议，本院予以确认。
玛纳斯县医院门诊收据一张，拟证实原告房屋被水淹的当天，原告的家人都在医院照顾原告的妻子，家里没人的事实。
经质证，被告对证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，提出该证据不能证实是被告的原因导致原告家被水淹。
被告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。
7、业主手册一份，拟证实原告是被告物业小区的业主，被告应给原告提供物业服务的事实。
经质证，被告对该证据没有异议，本院予以确认。
8、证人魏宏军出庭作证称：证人和原告是上下楼邻居关系。2015年6月8日下午大概7点多，证人下班回到家开水龙头发现没水，证人就把水龙头关了再没管。证人的水卡上有钱，但家里没有水，证人就去外面吃的饭，晚上回来家里还是没水。第二天早晨大概11点左右，证人起床后发现家里有水，什么时候来的水证人也不知道。证人是该栋楼1单元的第一家，证人不知道别的单元是否停水，证人也没有接到过物业公司的停水通知，以前小区停水时我们能看到单元门上贴的停水通知。
经质证，原、被告对该证人证言均没有异议，本院予以确认。
9、证人周民泽出庭作证称：证人和原告是同一栋楼的邻居，证人平时早晨出去上班，晚上11点多才回家。2015年6月8日下午证人家里没有水，第二天早晨证人去老乡家提水使用，晚上回家发现家里已经来水了，至于是什么时候来的水证人不清楚，时间长了证人记不清楚具体是哪天了。这次没有接到停水通知，之前每次停水一般都会接到停水通知。
经质证，原、被告对证人证言均没有异议，本院予以确认。
被告洪城物业公司针对辩称未向本院提供证据。
根据上述已认定证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：原告系翡翠名门小区17号楼1单元301室楼房的业主，2014年9月原告从被告处拿房屋钥匙时向被告交纳了物业费，2014年11月28日原告入住该套楼房。2015年6月8日下午，原告居住的17号楼停水。6月9日早晨，原告从家里离开时未关闭房屋中自来水水龙头。6月9日中午，被告洪城物业公司发现原告家房屋漏水，遂通知原告并关闭了原告家所在单元楼的控水应急阀门。原告的房屋被水淹后，室内的装修、家具等物品遭受损坏。原告认为被告物业管理不当给其造成了损失，遂诉至本院。
本案争议焦点：被告是否应当赔偿原告的财产损失？
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告入住翡翠名门小区时向被告交纳了物业管理费，被告亦向原告发放了业主手册，原、被告之间形成了物业服务合同关系，双方均应依照物业合同的约定全面履行各自的义务。根据《物业管理条例》的规定，物业公司按照物业服务合同的约定，对小区内公用设施、绿化、环境卫生、安全保卫等公共事项进行管理，但业主的私人住宅并非公共场所，没有业主的特别授权，物业公司无权随意进出业主的私人住宅，业主私人住宅内的设施，应由业主自己负责管理和维护。原告提交的业主手册第一章第七条第1.4项规定“住户离家，家中无人照料时，应关闭水电煤气和暖气阀门，长时间离家的，须告知物业管理办公室”，原告作为翡翠名门小区的业主，对其房屋内的水电暖煤气设施具有管理和维护的义务，原告系完全民事行为能力人，在离家外出时应履行关闭自家水电煤气等设施的管理义务，因其未尽到该管理义务，致使自家的房屋被水浸泡。而被告在发现原告的房屋被水浸泡时，立即通知原告并关闭了原告所在单元楼的控水应急阀门，已在物业服务合同关系中全面履行了注意义务，因此，被告对原告房屋被水淹并不存在过错。原告主张17号楼停水是被告实施的，且未以书面或其他方式通知业主，导致其忘记关闭水龙头后房屋被水淹，对此，被告不认可小区停水系其造成，而庭审中原告提供的证据并不能证实被告在本案中具有侵权行为，亦不能证实被告在履行物业服务合同中存在不当，故被告对原告房屋被水淹所造成的损失不应承担赔偿责任。原告要求被告赔偿财产损失18622元的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告吴振森的诉讼请求。
案件受理费266元，减半收取133元，邮寄送达费45元，合计178元，由原告吴振森负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院，并在递交上诉状时或上诉期满后七日内向本院预交二审案件受理费。
审判员 郑光辉
二〇一五年九月二十日
书记员 李 琳