浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3684号
原告：中国银行股份有限公司绍兴市越城支行,住所地绍兴市越城区大教场沿187号。
负责人：陈煜桥。
委托代理人（特别授权）：欧洋洪，张钦，浙江点金律师事务所律师。
被告：楼玉娇,女,1988年12月5日出生,汉族，住绍兴市越城区。
被告：陈舸,男,1988年11月28日出生,汉族，住绍兴市新昌县。
被告：楼炳炎,男,1962年12月8日出生,汉族，住绍兴市越城区。
被告：顾文娟,女,1964年1月26日出生,汉族，住绍兴市越城区。
原告中国银行股�有限公司绍兴市越城支行诉被告楼玉娇、陈舸、楼炳炎、顾文娟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月18日向本院起诉，诉请：一、判令被告楼玉娇归还原告借款本金350万元，利息（含罚息、复利）22952.98元（暂计算至2016年3月15日，之后至款清之日止的利息按中国人民银行相关规定和贷款合同约定计算，利随本清），并支付原告律师代理费6万元；二、判令原告有权就上述第一项债权对被告楼玉娇名下的他项权证编号为绍房他证绍市字第K0000994**号、第K000099440号、第K000099441号、第K000099444号的抵押物经拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项享有优先受偿权；三、判令被告陈舸、楼炳炎、顾文娟对上述第一项债务承担连带责任；四、诉讼费用由四被告承担。诉讼中，原告明确第三项诉讼请求为要求判令被告陈舸、楼炳炎、顾文娟对上述第一项债务承担共同连带还款责任。本院于当日受理后，依法适用简易程序进行审理，后因部分被告无法用其他方式送达，依法适用普通程序于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张钦到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2015年1月15日，被告陈舸、楼炳炎、顾文娟分别向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿作为“连带共同债务人”对借款人楼玉娇与原告签订的JET5GA20150004个人循环贷款额度合同（贷款额度为350万，额度期限24个月）及为执行该额度合同而签署的借款合同（或借款借据）、其他任何单项合同而产生的全部债务承担连带共同还款责任。
2015年1月20日，原告与被告楼玉娇签订JET5GA20150004个人循环贷款额度协议一份，约定原告同意向该被告提供个人循环贷款额度人民币350万元，有效期为2年。
2015年1月20日，原告与被告楼玉娇签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，约定为担保上述个人循环贷款额度协议项下债务的履行，该被告自愿以其享有合法处分权的财产为原告的债权设立抵押，担保债权之最高本金余额为人民币6823150元。双方于当日办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绍房他证绍市字第K0000994**号、第K000099440号、第K000099441号、第K000099444号，其载明的债权数额分别为2332500元、976350元、1632750元、1881550元。
2015年1月20日，原告与被告楼玉娇签订个人抵（质）押循环贷款合同一份，约定贷款金额为人民币350万元，借款期限为1年，采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.6‰，按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，若该被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。如该被告未能按期归还贷款本息的，原告有权要求该被告赔偿原告因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
上述合同签订后，原告按约发放了借款，而被告楼玉娇未能按约还本付息，至今尚欠借款本金350万元未予归还，另据原告自认，该被告已付清截至2016年1月20日止的利息，其后于2016年2月19日支付罚息18946.67元。同时原告为实现本案债权支出律师费6万元。
本院认为，原告与被告楼玉娇之间的金融借款合同关系及抵押合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告楼玉娇发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应利息、罚息、复利及律师费，符合合同约定，本院依法予以支持。被告楼玉娇自愿以其所有的不动产为原告与其之间的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告陈舸、楼炳炎、顾文娟自愿出具共同还款承诺书，现原告要求该三被告为本案借款承担共同还款责任，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告楼玉娇、陈舸、楼炳炎、顾文娟共同归还原告中国银行股份有限公司绍兴市越城支行借款本金350万元，并支付自2016年1月21日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利（需扣除18946.67元），同时支付原告中国银行股份有限公司绍兴市越城支行为实现本案债权而支出的律师费6万元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对编号为绍房他证绍市字第K0000994**号、第K000099440号、第K000099441号、第K000099444号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项分别在债权数额2332500元、976350元、1632750元、1881550元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35464元，财产保全费5000元，公告费650元，合计人民币41114元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起�日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费35464元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年九月八日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有�定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍�、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。