江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00670号
原告诚泰集团有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇人民路93号，组织机构代码73250474-9。
法定代表人张大弟，该公司董事长。
委托代理人丁厚兵，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
被告苏州市红燕物资贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区石湖西路70号，组织机构代码73707808-0。
法定代表人陆燕，该公司负责人。
被告上海同丰房地产开发有限公司，住所地上海市奉贤区奉新镇莘奉公路4999号，组织机构代码63210174-X。
法定代表人袁自立，该公司总经理。
委托代理人杜跃平，上海杜跃平律师事务所律师。
委托代理人杜凤翔，上海杜跃平律师事务所律师。
被告陆燕。
被告苏州市吴中区长桥长盛房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区水香路85号，组织机构代码72053435-3。
法定代表人陆燕，该公司负责人。
被告苏州市飞杰物资贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区石湖西路70号，组织机构代码79198657-3。
法定代表人於家虎，该公司负责人。
被告苏州市瑞坤贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区木渎镇木东路398号（金桥经济城），组织机构代码55801778-4。
法定代表人戴金霞，该公司负责人。
被告苏州红秀文化传媒有限公司，住所地江苏省苏州市吴中经济开发区越溪街道吴中大道1368号1幢，组织机构代码56919293-2。
法定代表人高誉智，该公司负责人。
被告苏州市江之燕物资贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区水香街151-1号，组织机构代码67253514-7。
法定代表人陶良木，该公司负责人。
原告诚泰集团有限公司（以下简称诚泰公司）与被告苏州市红燕物资贸易有限公司（以下简称红燕贸易公司）、上海同丰房地产开发有限公司（以下简称同丰房产公司）、陆燕、苏州市吴中区长桥长盛房地产开发有限公司（以下简称长盛房产公司）、苏州市飞杰物资贸易有限公司（以下简称飞杰贸易公司）、苏州市瑞坤贸易有限公司（以下简称瑞坤贸易公司）、苏州红秀文化传媒有限公司（以下简称红秀传媒公司）、苏州市江之燕物资贸易有限公司（以下简称江之燕贸易公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法组成合议庭，并于2015年4月22日公开开庭进行了审理。原告诚泰公司及被告同丰房产公司的委托代理人到庭参加诉讼，其他被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诚泰公司诉称：2014年4月28日，被告红燕贸易公司与原告签订最高额委托担保合同，约定原告为被告在招商银行苏州城中支行的最高余额800万元的贷款提供担保。同日，被告同丰房产公司与原告签订最高额反担保抵押合同，为原告的上述担保提供抵押反担保；被告陆燕与原告签订个人反担保保证合同，其他被告与原告签订企业最高额反担保保证合同，为原告的上述担保提供保证反担保。被告红燕贸易公司并提供了800000元保证金。后招商银行苏州城中支行要求原告承担担保责任，原告于2014年12月21日、2015年2月9日、2月10日代偿7584570.81元。扣除红燕公司800000元保证金后，余额6784570.81元，原告追偿未果，为此提起诉讼，请求判令：1、被告红燕贸易公司偿还原告代偿款6784570.81元并按银行同期贷款利率4倍承担利息损失，其中145107.56元自2014年12月21日起算至实际给付之日止，6639463.25元自2015年2月10日起算至实际给付之日止；2、被告红燕贸易公司赔偿原告律师费损失10000元；3、原告就被告同丰房产公司抵押的财产实现抵押权；4、被告陆燕、长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司对被告红燕贸易公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、最高额委托担保合同，证明被告红燕贸易公司委托原告为其向招商银行贷款一事提供担保。
2、最高额不可撤销担保书，证明原告为被告红燕贸易公司向招商银行提供担保。
3、最高额反担保抵押合同及抵押登记材料，证明原告与被告同丰房产公司之间的反担保抵押合同关系并办理了房产抵押登记。
4、个人最高额反担保保证合同，证明原告与被告陆燕之间反担保保证合同关系。
5、企业最高额反担保保证合同，证明原告与被告长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司之间的反担保保证合同关系。
6、授信协议，证明被告红燕贸易公司与招商银行苏州城中支行之间授信关系。
7、借款协议及借据，证明被告红燕贸易公司与招商银行苏州城中支行之间的贷款关系。
8、银行提前还款催收函1份、收款回单2份、付款回单2份、情况说明2份、代偿证明1份、中国建设银行单位客户专用回单1份，证明原告向招商银行苏州城中支行为被告红燕贸易公司贸易代偿。
9、委托代理合同及律师费发票、南京银行（昆山鹿城村镇银行）借记通知，证明聘请律师及为此发生的律师费损失，以及律师费的转账记录。
被告同丰房产公司辩称：请求依法判决并确认本被告追偿的权利。
被告同丰房产公司未提交证据。
被告红燕贸易公司、陆燕、长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司无答辩，未提交证据。
经庭审举证、质证，被告同丰房产公司对原告证据真实性无异议，被告红燕贸易公司、陆燕、长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司未到庭，放弃质证。本院对原告证据予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2014年4月28日，被告红燕贸易公司与招商银行股份有限公司苏州城中支行（以下简称招商银行）签订6201140406号授信协议，约定招商银行自2014年4月18日至2015年4月17日间为被告提供800万元循环授信额度，即授信期间可连续、循环使用的授信本金余额之和的最高限额，具体业务包括流动资金贷款、银行承兑汇票、国内信用证，全部业务种类可相互调剂使用。同日，被告红燕贸易公司与原告签订最高额委托担保合同，约定原告为上述授信协议包括据此签订的具体业务合同项下红燕贸易公司的债务提供连带责任保证担保，被告红燕贸易公司支付担保费并提供800000元保证金，红燕贸易公司未按主合同履行导致原告代偿的，红燕贸易公司应向原告支付担保总金额20%的违约金，并自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍起向原告支付利息损失，原告向被告红燕贸易公司追偿所产生的包括诉讼费、律师费的费用及损失由红燕贸易公司承担。原告据此向招商银行发出最高额不可撤销担保书，为红燕贸易公司的相应债务提供本金余额限额800万元的最高额连带责任保证担保。为此，被告同丰房产公司与原告签订最高额反担保（质）抵押合同，以自己所有的坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号的房地产提供抵押反担保，担保范围包括原告代偿本息、罚息、复利、被告红燕公司应向原告支付的利息、违约金、赔偿金及原告实现追偿权的包括诉讼费、律师费的一切费用。抵押财产已于2014年5月5日办理抵押登记，登记证明号奉201416007352。被告陆燕与原告签订个人最高额反担保保证合同、被告长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司分别与原告签订企业最高额反担保保证合同，提供连带责任保证反担保，保证期间至原告向贷款人代偿之日起两年止，保证范围包括原告代偿本息、罚息、复利、被告红燕公司应向原告支付的利息、违约金、赔偿金及原告实现追偿权的包括诉讼费、律师费的一切费用。
根据6201140406号授信协议，被告红燕贸易公司与招商银行签订6211140425号借款合同，向招商银行借款800万元，期限自2014年4月30日至2015年4月29日，利率按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮30%确定，每季计息一次，计息日为每季的20日。未按期偿还贷款的，对未偿还部分自逾期之日起在原利率基础上加收50%计息。被告未按时足额偿还贷款本息的，或违反合同规定的其他义务，或经招商银行合理判断出现信用状况下降或其他可能影响债权实现等情形的，均视为已发生违约事件，招商银行有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。后招商银行按约向被告红燕贸易公司发放贷款。
2014年9月16日，招商银行向原告发出贷款提前还款催收函，要求落实还款资金，于2014年9月20日前履行还款付息责任。2014年12月21日，原告代偿被告红燕贸易公司季度利息145107.56元。2015年2月9日，招商银行扣原告保证金700万元用以代偿被告红燕贸易公司借款本金6924979.39元、利息75020.61元。次日又扣原告保证金439463.25元用以代偿借款本金434660.25元、利息4803元。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费10000元。
本院认为：被告红燕贸易公司向招商银行借款700万元，由原告提供保证担保。原告于2014年12月21日代偿利息145107.56元，2015年2月9日代偿借款本金6924979.39元、利息75020.61元。2月10日代偿本金434660.25元、利息4803元，事实清楚。借款现已到期，无证据证明被告红燕贸易公司自行向贷款行还款，故原告承担保证责任后，有权向债务人红燕贸易公司追偿。原告自认红燕贸易公司提供保证金800000元并在追偿金额中扣除，不违反法律法规，本院予以确认。故原告诉请本院判令被告红燕贸易公司偿还代偿本息6784570.81元，本院予以支持。最高额委托担保合同既约定违约金又约定利息，现原告要求被告红燕贸易公司按约定的银行同期贷款利率4倍的标准承担利息损失，本院予以支持，利息应自代偿次日起算至实际给付之日止。最高额委托担保合同约定追偿产生的律师费由被告红燕贸易公司承担，原告主张的律师费未超出合理范围，其要求被告红燕贸易公司赔偿其他损失10000元，本院予以支持。被告同丰房产公司以自己所有的房地产提供抵押反担保，抵押财产已办理登记，应承担相应的担保责任，同丰房产公司承担担保责任后，有权向债务人红燕贸易公司追偿。被告陆燕、长盛房产公司、飞杰贸易公司、瑞坤贸易公司、红秀传媒公司、江之燕贸易公司提供连带责任保证反担保，应对被告红燕贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人红燕贸易公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山市红燕贸易公司于本判决生效之日起十日内偿还原告诚泰集团有限公司代偿款6784570.81元并支付利息（分三项：1、以145107.56元为基数，自2014年12月22日起算；2、以6200000元为基数，自2015年2月10日起算；3、以439463.25元为基数，自2015年2月11日起算，均按同期同档贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止，以三项之和为准）。
二、被告昆山市红燕贸易公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告诚泰集团有限公司其他损失10000元。
三、被告昆山市红燕贸易公司不履行上述债务的，原告诚泰集团有限公司有权就被告上海同丰房地产开发有限公司名下坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号、登记证明号奉20XXXXX52的房地产折价或拍卖、变卖质押财产的价款优先受偿。上海同丰房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、陆燕、苏州市吴中区长桥长盛房地产开发有限公司、苏州市飞杰物资贸易有限公司、苏州市瑞坤贸易有限公司、苏州红秀文化传媒有限公司、苏州市江之燕物资贸易有限公司对被告昆山市红燕贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费60210元，由八被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 洪巍
人民陪审员 胡菊
人民陪审员 毛伟
二〇一五年五月五日
书 记 员 孙倩
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议已抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。