北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初1220号
原告：江苏银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区金融大街8号楼华融大厦一至五层。
负责人：张荣森，行长。
委托代理人：李靖，北京市则度律师事务所律师。
被告：张红旗，男，1969年9月20日出生。
委托代理人：丁伟，北京市嘉安律师事务所律师。
被告：北京田野清香禽业有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇薄村村民委员会南1000米。
法定代表人：刘聪。
原告江苏银行股份有限公司北京分行（以下简称江苏银行）与被告张红旗、被告北京田野清香禽业有限公司（以下简称田野清香公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人李靖、被告张红旗及其委托代理人丁伟到庭参加诉讼，被告田野清香公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1.张红旗偿还江苏银行借款本金310万元并支付相应的利息、罚息、复利（截至2016年1月5日的利息、罚息、复利共计176283.53元，自2016年1月6日起按《个人借款合同（额度版）》（以下简称借款合同）和《个人额度借款支用单》的约定继续支付罚息、复利直至实际清偿之日止）；2.张红旗承担江苏银行支付的律师费10万元；3.张红旗以其提供的抵押物向江苏银行承担抵押担保责任，江苏银行对张红旗名下位于北京市xxx的房产在第1项、第2项、第5项诉求的范围内享有优先受偿权；4.田野清香公司对第1项、第2项、第5项诉求中张红旗应偿付的债务及费用承担连带清偿责任；5.张红旗、田野清香公司承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费。事实和理由：2013年12月30日，江苏银行与张红旗签订了合同编号为×××借款合同，约定江苏银行向张红旗出借最高额度不超过310万元的借款，借款人（张红旗）在该额度内可循环使用借款，额度期限自2013年12月30日起至2016年12月29日止。并约定若借款人未履行或违反合同约定义务的，贷款人有权停止发放贷款并可提前收回贷款；如借款人未能按时偿还本息，导致贷款人为催收产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担。同日，江苏银行与张红旗签署了编号为EDC2014003179《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），以张红旗名下的位于北京市xxx的房产为主合同即借款合同项下额度期间内其所欠全部债务提供抵押担保，就抵押物办理了抵押登记（他项权利证书编号：X京房他证丰字第1458**号），江苏银行为抵押物的他项权利人。江苏银行还与田野清香公司签署了编号为×××的《最高额保证合同（个人版）》（以下简称保证合同），田野清香公司为主合同项下张红旗的债务提供连带责任保证。上述担保合同中约定的担保范围均为张红旗在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。2015年1月6日，江苏银行与张红旗签署了《个人额度借款支用单》，江苏银行同意张红旗支用贷款310万元，期限为2015年1月6日至2016年1月5日，采用固定利率，月利率为5.506671‰，还款方式为按月付息，到期一次还本，并约定若借款人未按约还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。上述合同签署后，江苏银行于2015年1月6日出借了款项，张红旗自2015年4月6日起开始欠息，已严重违约。江苏银行经多次催收未果，现诉至法院。
原告江苏银行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，借款合同；
证据2，抵押合同、编号为X京房他证字丰第145839号的《房屋他项权证》；
证据3，保证合同；
证据4，《个人额度借款支用单》；
证据5，零售贷款借款借据；
证据6，《委托合同》、律师费发票、支票存根、费用报销单；
证据7，张红旗贷款台账的系统截屏打印件；
证据8，张红旗的还款账号明细；
证据9，贷款台账的系统截屏打印件。
被告张红旗辩称：张红旗认可欠款事实，借款合同确系张红旗本人签订。2011年8月30日，张红旗作为借款人向江苏银行借款260万元，由中担投资信用担保有限公司（以下简称中担公司）进行担保，该笔贷款为无抵押信用贷款，该笔款项江苏银行发放到张红旗的账户，张红旗将该笔款项转给了张红旗的供销商，然后由张红旗的供销商转给了中担公司，该笔贷款张红旗不是实际用款人，张红旗被中担公司诈骗。后来张红旗偿还了260万元贷款的部分利息，其他的数额张红旗未偿还。后来江苏银行让张红旗重新签订了本案的借款合同，同意向张红旗放款310万元，但是张红旗本人并没有收到本案的310万元贷款，因此张红旗不同意偿还借款，不同意承担律师费，对抵押房产也不同意拍卖。
张红旗向本院提交以下证据予以证明：
证据1，《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《公证书》、《最高额综合授信合同》；
证据2，收据、保证担保承诺函、委托收款书、《资产转让合同》、《借款协议》、《事业部约见客户情况登记表》。
被告田野清香公司既未到庭参加诉讼，亦未提交证据。
经本院庭审质证，江苏银行提交的证据的真实性、合法性、关联性符合法律规定，已经形成完整的证据链，本院对江苏银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性予以确认。张红旗提交的证据无法显示与本案的关联性，故本院对张红旗提交的证据的关联性不予确认。
本院根据上述认证查明：
2013年12月30日，贷款人江苏银行与借款人张红旗签订了合同编号为×××的借款合同，约定江苏银行向张红旗出借最高额度不超过310万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2013年12月30日起至2016年12月29日止。贷款人根据每笔借款借据记载的时间，将借款金额划入借款人在贷款人处开立的存款账户，具体账号/银行卡号以《个人额度借款支用单》、协议书记载为准。借款人不可撤销地授权贷款人直接从上述存款账户内扣收应还借款本息。借款人保证在还款日（含提前到期日）前该账户内资金余额足够偿还应还借款本息；因上述账户内资金余额不足或无法偿还，借款人不可撤销地授权贷款人可从借款人在贷款人处开立的其他账户中扣收相应的借款本息（包括提前到期）。上述账户中未到期款项视为提前到期。本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由相关担保人与贷款人另行签订《最高额保证合同》及/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的从合同，为全部债务提供全额的担保。在本合同期内，若借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项构成违约；出现违约，贷款人有权停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；向保证人追索保证责任或处置抵（质）押物。如借款人未能按时偿还本息，导致贷款人为催收产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担。
2013年12月30日，抵押权人江苏银行与抵押人张红旗签署了编号为EDC2014003179抵押合同，约定：本合同为江苏银行与张红旗于2013年12月30日签订的金额为310万元的借款合同的担保合同；张红旗无条件地、不可撤销地向江苏银行保证，以抵押财产为江苏银行与张红旗订立的主合同项下自2013年12月30日至2016年12月29日期间张红旗所欠江苏银行的全部债务提供抵押担保；抵押物名称为张红旗名下的位于北京市xxx的房产；抵押人在本合同项下担保的范围为张红旗在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；张红旗在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过310万元，江苏银行同意张红旗可循环使用主合同项下借款额度，张红旗在担保总额内仍应承担抵押担保责任；张红旗在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到张红旗向江苏银行清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；本合同不因江苏银行和张红旗同意对主合同所有或部分条款的变更而受影响；江苏银行和张红旗同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，本抵押合同继续有效。2013年12月31日，江苏银行与张红旗就抵押物办理了抵押登记，江苏银行为抵押物的他项权利人，他项权利证书载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额为310万元。
2013年12月30日，江苏银行与保证人田野清香公司签署了编号为×××的保证合同，约定本合同为江苏银行与张红旗于2013年12月30日签订的金额为310万元的借款合同的担保合同；保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为江苏银行与张红旗订立的主合同项下2013年12月30日至2016年12月29日期间内张红旗的实际债务提供连带责任保证担保；保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项；保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过310万元；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务；保证人在收到债权人书面通知后，应按照债权人指定的时间、币种、金额和结算方法履行清偿责任，且授权债权人有权在债权人认为合适的时候从保证人的银行账户中扣收全部保证金额，上述账户中未到期款项视为提前到期。
2015年1月6日，张红旗签字确认的《个人额度借款支用单》载明以下主要内容：经审核，张红旗在江苏银行的个人循环额度贷款额度为310万元，当前可用额度为310万元，额度有效期截止到2016年12月29日，符合借款支用条件，同意借款人申请借款310万元，期限12个月，即2015年1月6日至2016年1月5日；贷款人将根据借款人的授权将款项划户名为北京习古科技有限公司、账户为×××的账户；本笔借款贷款利率为固定利率，月利率为5.506671‰；借款人按月付息、到期一次性还本；若借款人未按约还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
江苏银行于2015年1月6日将贷款310万元划入名为北京习古科技有限公司、账户为×××的账户。借款到期后，张红旗未能清偿贷款本息，田野清香公司亦未承担担保责任。截至2016年7月8日，张红旗尚欠贷款本金310万元，利息、罚息、复利共计341942.41元。
另查明：2015年12月31日，江苏银行（甲方）与北京市则度律师事务所（乙方）签订《委托合同》，约定：乙方接受甲方委托，指派李靖律师作为甲方的代理人，就甲方起诉张红旗借款合同纠纷案件一案为甲方提供案件的一审、二审、再审、执行代理法律服务，代理方式为其他一般代理方式，甲方向乙方支付代理费10万元，支付方式及期限为本合同签署后且收到乙方开具的正式合规发票后十五个工作日一次性支付。江苏银行已经向北京市则度律师事务所支付律师费10万元。
上述事实，有江苏银行提交的证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：江苏银行与张红旗签订的借款合同、抵押合同，与田野清香公司签订的保证合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。现江苏银行已依约履行了放款义务。张红旗在贷款到期后清偿贷款本息已构成违约。因此江苏银行要求张红旗偿还剩余全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担律师费的诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持，但张红旗的具体欠款数额以本院查明的数额为准。
田野清香公司与江苏银行签订保证合同为主合同项下张红旗的债务提供连带责任保证，因此江苏银行主张田野清香公司就张红旗上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。田野清香公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。
为担保借款合同项下债务的履行，张红旗以其名下的位于北京市xxx的房产提供抵押担保，现张红旗未履行还款义务，江苏银行有权就上述抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，但因双方约定的抵押担保类型属于最高额抵押，且他项权利证书载明他项权利种类为最高额抵押、债权数额为310万元，故江苏银行对抵押房产处置后的价款仅在310万元的范围内享有优先受偿权。另外，江苏银行将诉讼费、财产保全费、公告费列为独立的诉讼请求，本院认为，所谓诉讼请求系双方实体权利的争议，诉讼费、财产保全费、公告费不属于实体权利争议，本院在判决主文部分不予列明。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张红旗于本判决生效之日起十日内偿还江苏银行股份有限公司北京分行借款本金三百一十万元、截至二〇一六年七月八日的利息、罚息、复利共计三十四万一千九百四十二元四角一分，以及自二〇一六年七月九日起至借款实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照双方签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人额度借款支用单》约定的标准计算）；
二、张红旗于本判决生效之日起十日内向江苏银行股份有限公司北京分行支付律师费十万元；
三、北京田野清香禽业有限公司对张红旗的上述债务向江苏银行股份有限公司北京分行承担连带清偿责任；
四、北京田野清香禽业有限公司承担连带清偿责任后，有权向张红旗追偿；
五、江苏银行股份有限公司北京分行在本判决第一项、第二项的债权范围内有权就张红旗名下位于北京市xxx的房产拍卖、变卖后的所得价款按照抵押登记顺序在三百一十万元的限额内优先受偿权；
六、驳回江苏银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果张红旗、北京田野清香禽业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万三千八百一十元、保全费五千元，由被告张红旗、被告北京田野清香禽业有限公司共同负担（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费（以实际发生为准），由被告北京田野清香禽业有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（开户行：工商银行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名），上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
人民陪审员
李晓华
人民陪审员
郝之涛
二〇一六年十一月三日
书 记 员 张学良