安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0103民初6858号
原告：合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村崔南村民组。
负责人：崔光龙，主任。
委托诉讼代理人：陶雨童，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梅林，北京德恒（合肥）律师事务所律师。
被告：安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡瞿嘴村。
法定代表人：ＸＸ，董事长。
委托诉讼代理人：李勇，安徽至达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：路玉中，安徽至达律师事务所实习律师。
原告合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会（以下简称合肥三十岗乡崔岗村委会）与被告安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司（以下简称安徽森绿成刚公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告合肥三十岗乡崔岗村委会的委托诉讼代理人陶雨童、梅林，被告安徽森绿成刚公司的委托诉讼代理人李勇、路玉中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
合肥三十岗乡崔岗村委会向本院提出诉讼请求：1、判令解除合肥三十岗乡崔岗村委会、安徽森绿成刚公司于2012年2月20日签订的《土地使用权租赁协议》和2012年3月28日签订的《土地使用权租赁补充协议》；2、安徽森绿成刚公司返还租赁物土地合计175.5亩；3、安徽森绿成刚公司给付合肥三十岗乡崔岗村委会自2015年1月1日起应付的土地租金175500元（暂计算至2016年9月1日，此后租金按每亩600元/年计算至土地实际交付之日止）及其利息损失，利息按照银行同期贷款利息计算至实际交付之日止；4、本案的诉讼费及其他费用由安徽森绿成刚公司承担。
事实与理由：合肥三十岗乡崔岗村委会、安徽森绿成刚公司于2012年2月20日签订《土地使用权租赁协议》一份，约定安徽森绿成刚公司向合肥三十岗乡崔岗村委会租赁土地170.6亩用于农业项目经营，土地租金为600元每亩，租期14年，每年1月1日前足额支付租金，同年2012年3月28日，双方又签订《土地使用权租赁补充协议》，约定按照上述标准另行租赁土地4.9亩。合肥三十岗乡崔岗村委会在签订合同的时候就将土地交付安徽森绿成刚公司使用，安徽森绿成刚公司一直在上述土地上正常经营。自2015年1月1日开始，安徽森绿成刚公司一直寻找种种借口，拒绝支付上述土地租金，给合肥三十岗乡崔岗村委会及村民造成了巨大经济损失，也给当地带来了种种纠纷，制造了不稳定因素。综上，为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判如所请。
安徽森绿成刚公司辩称，合肥三十岗乡崔岗村委会要求解除相关土地租赁协议的诉请不符合法律规定。安徽森绿成刚公司订立土地租赁权协议、实行土地租赁，目的是为了改善环境，符合社会公益。若解除上述合同，也不利于当地村民权利的保护。此外，涉案租赁土地的面积，经过丈量只有140亩左右，合肥三十岗乡崔岗村委会诉请不符合事实情况，本案租金在计算时，应扣除未实际租赁的30亩土地租金。
合肥三十岗乡崔岗村委会围绕诉讼请求依法提交了《土地使用权租赁协议》、《土地使用权租赁补充协议》、安徽省行政事业单位资金往来结算票据、授权委托书、租金催告函、《农村土地承包经营权转出委托书》、崔岗村田亩分布表、崔岗村村民记录表，本院组织当事人进行了证据交换和质证。安徽森绿成刚公司对于《土地使用权租赁协议》、《土地使用权租赁补充协议》、安徽省行政事业单位资金往来结算票据、授权委托书的真实性无异议，本院对其真实性予以确认。合肥三十岗乡崔岗村委会提交的租金催告函为复印件，安徽森绿成刚公司对其真实性虽无异议，但因合肥三十岗乡崔岗村委会未能提交安徽森绿成刚公司签收租金催告函的证据，本院对该证据证明目的不予确认。合肥三十岗乡崔岗村委会提交的《农村土地承包经营权转出委托书》、崔岗村田亩分布表、崔岗村村民记录表系原件且能相互印证，安徽森绿成刚公司对其真实性虽有异议，但无其他证据支持其异议，故本院对该证据证明目的予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年2月20日，合肥三十岗乡崔岗村委会经当地村民授权与安徽森绿成刚公司订立《土地使用权租赁协议》一份，并于2012年3月28日又签订《土地使用权租赁补充协议》一份。《土地使用权租赁协议》约定，土地租赁面积为170.6亩，租赁期限自2012年1月1日至2025年12月31日，前五年租金为600元/亩/年，此后五年每亩递增50元，租金支付方式：2012年1月10日之前付清当年租金，此后每年1月1日将支付一年度租金。违反协议规定欠交租金逾期一个月的，合肥三十岗乡崔岗村委会可以解除协议。上述协议订立后，合肥三十岗乡崔岗村委会与安徽森绿成刚公司又于2012年3月28日订立《土地使用权租赁补充协议》一份，约定安徽森绿成刚公司补租土地4.9亩，相关事宜按照原合同执行。
自上述协议订立后，安徽森绿成刚公司实际使用了合同约定土地，自2015年1月1日开始，安徽森绿成刚公司欠付应付租金，合肥三十岗乡崔岗村委会遂诉至法院，并提出本案诉讼请求。
本院认为，合肥三十岗乡崔岗村委会与安徽森绿成刚公司订立的《土地使用权租赁协议》、《土地使用权租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规效力性强制规定，双方当事人均应依约履行。因涉案土地在双方当事人订立合同后业已实际交付使用，安徽森绿成刚公司现辩称涉案土地实际租赁面积为140亩左右，显然超出合理异议期限，且安徽森绿成刚公司就其异议未能向本院举证，故其辩解本院不予采纳。根据双方当事人约定，若安徽森绿成刚公司违反协议规定欠交租金逾期一个月的，合肥三十岗乡崔岗村委会可依约解除涉案协议，现安徽森绿成刚公司逾期支付租金的期限业已超出协议约定，合肥三十岗乡崔岗村委会合同解除权条件成就，可依据约定解除相关系列协议。另据国家法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故合肥三十岗乡崔岗村委会要求安徽森绿成刚公司返还租赁物土地合计175.5亩的诉请本院予以支持。
关于合肥三十岗乡崔岗村委会的租金诉请。根据双方当事人订立的协议约定，租赁土地面积合计为175.5亩，安徽森绿成刚公司自2015年1月1日开始欠付租金，截至合肥三十岗乡崔岗村委会诉请的2016年9月1日，上述期间共计20个月，租金计算为175500元（计算方式：175.5亩×20个月×600元/年/亩÷12个月），此后租金可依据双方当事人协议约定，顺延支付至安徽森绿成刚公司返还租赁土地之日。双方当事人还约定，每年1月1日支付一年度租金，安徽森绿成刚公司逾期支付租金的行为，还给合肥三十岗乡崔岗村委会带来租金利息损失，故合肥三十岗乡崔岗村委会诉请的利息损失，可以欠付租金为基数，自2015年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至安徽森绿成刚公司实际返还土地之日。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会与被告安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司于2012年2月20日签订的《土地使用权租赁协议》和2012年3月28日签订的《土地使用权租赁补充协议》；
二、被告安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会土地合计175.5亩；
三、被告安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会租金合计175500元（上述租金计算至2016年9月1日，此后租金按照本判决第一项确定的协议中约定的租金标准顺延计算至安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司实际返还土地之日），并赔偿原告合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会利息损失（计算方式：按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准自2015年1月1日计算至安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司实际返还土地之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4050元，减半收取计2025元，由安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 吕 炎
二〇一六十二月三十日
书记员 成婷婷
附：本案适用的《中华人民共和国合同法》法律条文
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。