山东省滨州市沾化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1603民初2077号
原告：滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行，住所地：滨州市沾化区。
法定代表人：郭天新，该支行行长。
委托诉讼代理人：丁金元，该支行职工。
委托诉讼代理人：渠斌，山东昌智律师事务所律师。
被告：沾化神力皮业有限公司，住所地：山东省滨州市沾化区。
法定代表人：白小燕，该公司总经理。
被告：叶爱钗，女，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告：白云社，男，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
委托诉讼代理人：武建华，山东一衡律师事务所律师。
原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行与被告沾化神力皮业有限公司、叶爱钗、白云社金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人渠斌、被告白云社委托诉讼代理人武建华到庭参加了诉讼。被告沾化神力皮业有限公司、叶爱钗经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告沾化神力皮业有限公司偿还原告借款本金2000万元及自拖欠之日至实际还款之日的利息（自2017年4月10日至起诉之日按年利率9.135%计算利息，起诉次日至被告实际履行之日按年利率13.7025%计算）；2.判令原告对被告沾化神力皮业有限公司提供抵押的不动产权证号为鲁（2017）沾化区不动产权第0000210号的土地使用权及房屋所有权具有优先受偿权；3.判令被告叶爱钗、白云社对上述诉讼请求第一项内容承担连带保证责任；4.本案诉讼费等全部费用由被告承担。事实与理由：原告与被告沾化神力皮业有限公司之间于2017年4月10日签订流动资金借款合同，借款金额为2000万元，借款期限自2017年4月10日至2018年4月9日，年利率为9.135%，逾期还款的应按合同约定利率加收50%作为罚息利率，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费、律师费等实现债权的费用。并且，原告与被告沾化神力皮业有限公司于同日签订最高额抵押合同为该笔借款提供最高额抵押担保，抵押财产为不动产权证号为鲁（2017）沾化区不动产权第0000210号的土地面积为27591.7平方米土地使用权及房屋面积15838.65平方米房屋所有权，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在3000万元的最高余额内。同日，办理了抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2017）沾化区不动产证明第0000775号。原告与被告叶爱钗、白云社于同日签订最高额保证合同为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为两年，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告于当日即向被告沾化神力皮业有限公司履行了2000万元的放款义务。现被告沾化神力皮业有限公司在原告处信用状况下降，根据原被告签订的《流动资金借款合同》第七条第七款规定，原告有权提前收回已发放的借款本息。
被告沾化神力皮业有限公司、叶爱钗均未作答辩。
被告白云社辩称，1.原告所诉借款期限自2017年4月10日至2018年4月9日，原告要求提前收回借款本息，请法庭不予支持。2.原告所诉借款并未到期，到期后借款人是否履行还款义务，现在是不确定的，在此情况下，原告无权要求保证人承担连带责任。
经审理查明，2017年4月10日，原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行与被告沾化神力皮业有限公司签订编号为滨州农商银行沾化支行流借字QY2017年第030号《流动资金借款合同》，约定被告沾化神力皮业有限公司在原告处借款2000万元，借款期限2017年4月10日至2018年4月9日，用途为购蓝湿皮，贷款利率为年利率9.135%，贷款人对逾期贷款的罚息利率将在原有贷款利率上加收50%计收，自逾期之日起直至本息清偿为止，借款发生逾期，贷款人按日计收复利。还款方式为于2018年4月9日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本，结息方式为按月结息，支付方式为受托支付。合同第七条第七款约定借款资金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施；第七条第十一款第一项约定借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。担保方式为抵押加保证，原告与被告沾化神力皮业有限公司签订编号为滨州农商银行沾化支行高抵字QY2017年第014号《最高额抵押合同》，以其所有的不动产权证号为鲁（2017）沾化区不动产权第0000210号的土地使用权和房屋所有权使用权为上述借款本息在最高余额3000万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明号为鲁（2017）沾化区不动产证明第0000775号）；被告叶爱钗、白云社分别与原告签订编号为滨州农商银行沾化支行高保字QY2017年第014-2号、第014-1号《最高额保证合同》，为上述借款提供最高余额3000万元的担保，保证方式为连带责任保证，保证期间约定为：1.决算期届至之日起二年，2.若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人的保证期间自决算期提前届至之日起二年。
合同签订后，原告于2017年4月10日将2000万元贷款发放至被告指定账户内。被告沾化神力皮业有限公司自2017年4月21日后未按合同约定偿还原告借款利息，原告认为被告沾化神力皮业有限公司信用状况下降，故原告根据双方合同约定，决定提前收回上述贷款。
以上事实由《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、贷转存凭证（借款借据）、活期存款对账单、该案庭审记录内容等证据予以证实。
本院认为，原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行与被告沾化神力皮业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告叶爱钗、白云社签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人均应严格遵照执行。被告沾化神力皮业有限公司没有按照合同约定履行每月付息义务，已构成违约，可以认定为被告沾化神力皮业有限公司在原告处信用下降，原告诉请该笔借款提前到期符合双方合同约定，应予支持，被告沾化神力皮业有限公司应当承担相应的民事责任。被告叶爱钗、白云社作为连带责任保证人，对上述欠款应承担连带清偿责任，对被告白云社提出原告所诉借款并未到期，无权要求保证人承担连带责任的答辩意见不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沾化神力皮业有限公司于本判决生效后十日内付给原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行借款本金20000000元及利息、逾期利息（以20000000元为基数，自2017年4月22日至2017年11月30日，按年利率9.135%计算利息，2017年12月1日至被告实际给付之日按年利率13.7025%计算）；
二、对于第一项债权，在最高额30000000元本金范围内，原告滨州农村商业银行股份有限公司沾化支行对被告沾化神力皮业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；
三、被告叶爱钗、白云社对上述款项承担连带清偿责任，保证人承担连带责任后，有权向被告沾化神力皮业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，由被告沾化神力皮业有限公司、叶爱钗、白云社共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 张晋龙
人民陪审员 杨振东
人民陪审员 宋忠良
二〇一八年二月五日
书 记 员 高婷婷