云南省临沧市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云09民初85号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地：�岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。
法定代表人：张毅明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈曦、彭军，云南聚盈律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：临沧市昊腾绿化工程有限公司，住所地：云南省临沧市临翔区闲庭水榭10栋。
法定代表人：陈景元，该公司董事长。
被告：临沧市泛华育林有限公司，住所地：云南省临沧市临翔区博尚镇大芋地。
法定代表人：陈景元。
被告：云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司，住所地：云南省临沧市博尚镇大芋地。
法定代表人：陈景元。
被告：陈景元，男，1958年10月6日生，汉族，住址：福建省南安市。
共同委托诉讼代理人：陈双辉，男，1988年1月5日生，汉族，住址：福建省南安市，工作单位：云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司，代理权限：特别授权代理。
原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华国银公司）与被告临沧市昊腾绿化工程有限公司（以下简称昊腾绿化公司）、临沧市泛华育林有限公司（以下简称泛华育林公司）、云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司（以下简称泛华林业投资公司）、陈景元借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理，于2016年11月16日公开开庭审理了本案。原告瑞华国银公司的委托诉讼代理人彭军，被告昊腾绿化公司、泛华育林公司、泛华林业投资公司、陈景元的共同委托诉讼代理人陈双辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞华国银公司向本院提出诉讼请求：1、判令四被告即刻连带归还欠款本金13281700.42元，以及至本金实际付清之日止的利息、罚息、复利等，暂计至2015年10月28日的应付金额为513373.21元，之后按照合同约定利率计算，具体以银行结息单为准；2、如四被告不能即刻如数归还欠款本息，请求依法处置抵押物即临政林证字（2011）第5303020008号林权证下的林权，优先用以清偿欠款本息；3、由四被告承担因本案而产生的一切费用，包括律师费、诉讼费、评估费、保全费及其他为实现债权而产生的费用。事实和理由：被告昊腾绿化公司系中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称临沧工行）的一小型企业客户，为方便借贷，2012年6月19日，被告泛华育林公司与临沧工行签署0070号《最高额抵押合同》，约定：（1）被告泛华育林公司以其名下临政林证字�2011）第5303020008号林权证下的林权作抵押，为被告昊腾绿化公司在2012年6月19日至2017年6月19日期间的贷款提供最高额担保；（2）最高担保金额为1400万元；（3）担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年6月19日，用作抵押的林权在临沧市临翔区林业局办理了抵押登记，领取了（2012）第0005号他项权利证书。2014年6月17日，被告昊腾绿化公司以购景观苗木为由，向临沧工行借款1400万元，双方签署0222号《小企业借款合同》，约定：（1）借款期限为12个月，自实际提款日起算。分期提款的，自首次提款日起算；（2）利率按年7.2%的固定利率执行，且合同有效期内不变；（3）本期贷款用0070号《最高额抵押合同》下的林权作担保；（4）如不能如期还款导致必须通过诉讼途径解�纠纷时，由被告昊腾绿化公司承担为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；（5）合同项下的争议，由贷款方即临沧工行住所地人民法院诉讼管辖。2014年6月17日，临沧工行依照约定将1400万元借款发放到被告昊腾绿化公司的账下。就在临沧工行与被告昊腾绿化公司签署0222号《小企业借款合同》的当日，被告陈景元与临沧工行签署0222-1号《保证合同》，自愿为被告昊腾绿化公司0222号《小企业借款合同》下的借款提供保证，双方约定：（1）担保方式为连带责任保证；（2）保证的范围包括借款本金、利息、复利、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费等）；（3）保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年，如借款按约定提前到期，保证期间则为提前到期日次日起两年；（4）合同项下的争议，由贷款方�临沧工行住所地人民法院诉讼管辖。同样是在临沧工行与被告昊腾绿化公司签署0222号《小企业借款合同》的当日，被告泛华林业投资公司与临沧工行签署0222-2号《保证合同》，自愿为被告昊腾绿化公司0222号《小企业借款合同》下的借款提供保证，约定内容与被告陈景元与临沧工行签署0222-1号《保证合同》的相一致。但在1400万元借款发放之后，被告昊腾绿化公司却未能全面履行还本付息的合同义务，止于2015年10月28日，共欠下借款本金13281700.42元，应付利息513373.21元，并经催收无法收回。2015年12月15日，中国工商银行股份有限公司云南分公司与中国华融资产管理股份有限公司签署《资产转让协议》（云南2015YLC007号），将被告昊腾绿化公司0222号《小企业借款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并在2015年12月18日的《云南�报》上刊登了债权转让公告。2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司又与原告签署《资产转让协议》（云南Ｙ×××××），再将被告昊腾绿化公司0222号《小企业借款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给原告，并于2016年3月22日在《云南日报》上刊登了债权转让公告。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。
被告昊腾绿化公司、泛华育林公司、泛华林业投资公司、陈景元未作书面答辩，庭审时口头答辩称：认可原告对事实、过程的陈述。
原告瑞华国银公司针对其诉讼请求举证如下：0070号《最高额抵押合同》、临政林证字（2011）第5309020008号林权证、（2012年）0005号他项权利证明书、0222号《小企业借款合同》、借款凭证、0222-1号《保证合同》、0222-2号《保证合同》、催收通知书、资产转让协议（云南2015年LYC007号）、2015年12月22日公告、资产转让协议（云南Ｌ×××××）、2016年3月22日公告，用以证明被告泛华育林公司以其名下林权作抵押，为涉案借款提供最高额担保及相关约定；用作抵押林权的基本情况；用作抵押的林权已经办理了抵押登记；昊腾绿化公司向临沧工行借款1400万元以及相关约定；临沧工行已将1400万元借款发放给被告昊腾绿化公司；被告陈景元为涉案借款提供连带责任保证及相关约定；被告泛华林业投资公司为涉案借款提供连带责任保证及相关约定；临沧工行已经催收涉案款项未果；涉案主债权及担保合同下的权利被转让给中国华融资产管理股份有限公司；涉案主债权及担保合同下权利的转让行为已经公告；中国华融资产管理股份有限公司又将涉案主债权及担保合同下的权利转让给原告；再次转让涉案主债权及担保下权利的行为已经公告。
经被告昊腾绿化公司、泛华育林公司、泛华林业投资公司、陈景元共同质证，对原告瑞华国银公司提交的上述证据无异议。
被告昊腾绿化公司、泛华育林公司、泛华林业投资公司、陈景元均未向本院提交证据。
经审查，本院认为，原告瑞华国银公司提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，能够证明被告昊腾绿化公司、泛华育林公司、泛华林业投资公司、陈景元分别与临沧工行签订《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，对双方之间的借款、抵押担保及连带责任保证等事项进行约定，办理抵押登记，借款发放、催收，后原告瑞华国银公司通过债权转让的方式取得上述合同项下的全部权利等事实，本院予以采信，作为认定本案案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告昊腾绿化公司系临沧工行的企业客户，为方便借贷，2012年6月19日，被告泛华育林公司与临沧工行签署25180405-2012年地营（抵）字0070号《最高额抵押合同》，约定：（1）被告泛华育林公司以其名下位于临沧××××内乡的临政林证字（2011）第5309020008号林权证下面积为21458亩的林权作抵押，为被告昊腾绿化公司在2012年6月19日至2017年6月19日期间的贷款提供最高额担保；（2）最高担保金额为1400万元；（3）担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2012年6月19日，用作抵押的林权在临沧市临翔区林业局办理了抵押登记，领取了（2012）第0005号他项权利证书。2014年6月17日，被告昊腾绿化公司以购景观苗木为由，向临沧工行借款1400万元，双方签署25180405-2014年（地营）字0222号《小企业借款合同》，约定：（1）借款期限为12个月，自实际提款日起算。分期提款的，自首次提款日起算；（2）利率按年7.2%的固定利率执行，且合同有效期内利率不变；（3）本期贷款用25180405-2012年地营（抵）字0070号《最高额抵押合同》下的林权作担保；（4）如不能如期还款导致必须通过诉讼途径解决纠纷时，由被告昊腾绿化公司承担为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；（5）合同项下的争议，由贷款方即临沧工行所在地人民法院诉讼管辖。2014年6月17日，临沧工行依照约定将1400万元借款发放到被告昊腾绿化公司的账下。在临沧工行与被告昊腾绿化公司签署《小企业借款合同》的当日，被告陈景元与临沧工行签署《保证合同》，自愿为前述《小企业借款合同》下的借款提供保证�双方约定：（1）担保方式为连带责任保证；（2）保证的范围包括借款本金、利息、复利、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；（3）保证期间为主合同项下的借款期限届满次日起两年，如借款按约定提前到期，保证期间则为提前到期日之次日起两年；（4）合同项下的争议，由临沧工行所在地人民法院诉讼管辖。同日，被告泛华林业投资公司与临沧工行签署《保证合同》，自愿为前述《小企业借款合同》下的借款提供保证，约定内容与被告陈景元与临沧工行签署的《保证合同》相一致。1400万元借款发放之后，被告昊腾绿化公司却未能全面履行还本付息的合同义务，止于2015年10月28日，共欠下借款本金13281700.42元，应付利息513373.21元，并经催收未能收回。2015年12月15日，中国工商银行股份有限公司云南省分公司与中国华融资产管理股份有�公司签署《资产转让协议》（云南2015年LYC007号），将前述《小企业借款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并在2015年12月22日的《云南日报》上刊登了债权转让公告。2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司又与原告瑞华国银公司签署《资产转让协议》（云南Ｌ×××××），再将前述《小企业借款合同》下的主债权及担保合同下的全部权利转让给原告，并于2016年3月22日在《云南日报》上刊登了债权转让公告。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人的主要义务就是还款付息，未按借款期限归还借款即构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，被告昊腾绿化公司与临沧工行签订的《小企业借款合同》�系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。合同签订后，临沧工行向被告昊腾绿化公司实际交付了借款1400万元，履行了出借人的交付义务。而被告昊腾绿化公司没有按照合同约定归还借款并支付利息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告瑞华国银公司通过债权转让方式依法取得了出借人临沧工行所享有的涉案债权，现其要求被告昊腾绿化公司偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告泛华育林公司自愿与临沧工行签订《最高额抵押合同》，自愿用其名下位于临沧××××内乡的临政林证字（2011）第5309020008号林权证下面积为21458亩的林权，为被告昊腾绿化公司提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权成立并生效。原告瑞华国银公司通过债权转让方式依法取得了出借人临沧工行所享有的涉案抵押物权，现原告瑞华国银公司作为抵押权人请求依法处置抵押物并享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告泛华林业投资公司、陈景元与临沧工行签订《保证合同》，并在合同第二条保证方式中明确约定“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证”，《保证合同》中对保证责任方式的约定系双方的真实意思表示，合法有效。现合法债权人原告瑞华国银公司要求被告泛华林业投资公司、陈景元对涉案债权承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告瑞华国银公司主张的实现债权的相关费用，虽然原合同当事人在合同中明确约定该费用由被告承担，但是除�讼费以外，原告瑞华国银公司未提交证据证实费用已经实际产生及具体数额，故该主张除诉讼费外不能成立，本院不予支持。
综上所述，原告瑞华国银公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及最高人民�院《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告临沧市昊腾绿化工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金13281700.42元及截止2015年10月28日的利息513373.21元，并承担2015年10月29日起至还清款之日止按合同约定利率计算的利息；
二、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告临沧市泛华育林有限公司抵押的位于临沧市临翔区圈内乡的临政林证字（2011）第5309020008号林权证下面积为21458亩的林权，折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司、陈景元对上述判决第一项确定的被告临沧市昊腾绿化工程有限公司的债务承担连带保证责任，在承担连带保证责任后，有权向被告临沧市昊腾绿化工程有限公司追偿；
四、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104570元，由被告临沧市昊腾绿化工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判长 兰晓滔
审判员 苏国权
审判员 龙 伟
二〇一六年十二月二十三日
书记员 李 丹