天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初1513号
原告：傅春清，男，1964年5月4日出生，汉族，天津思特瑞有限公司职员，住天津市河西区。
被告：王力，男，1963年4月18日出生，汉族，天津市新华书店教材发行有限公司员工，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：李晓伶，天津精诚律师事务所律师。
第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中粮广场13层，组织机构代码79726462-7。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：孙桂荣，天津朗通律师事务所律师。
原告傅春清与被告王力，第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告傅春清，被告王力的委托诉讼代理人李晓伶，第三人天津链家宝业房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人孙桂荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
傅春清向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付原告自2016年5月4日至2016年8月25日的迟延履行违约金190350元；2.要求被告赔偿原告自2016年5月4日至2016年8月25日的逾期付款损失48131元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月5日，原、被告在河西区××海公寓××第三人门店签订了《房产交易合同》及补充协议，约定原告将其名下的河西区大沽南路886号秋润家园5-3-102号房屋出售给被告，总价款235万元。原告自签订合同后，于2016年3月24日完成了清贷及撤销抵押权手续，随即在房�部门预约了2016年5月4日打印《天津市房产买卖协议》。被告以购房款不到位及节省契税为由，在预约时间未去房管局签订《天津市房产买卖协议》。原告又重新预约了2016年5月25日打印协议的时间，但当日被告仍未与原告签订协议，故原告提起诉讼。
王力辩称，原告所述被告违约事实不存在。原、被告签订的《房产交易合同》中约定到房管局打印协议的时间为2016年5月20日，原告在未与被告协商一致的情况下将打印时间预约在2016年5月4日，单方减少了被告履行义务的时间。在被告明确表示不同意的情况下，双方协商一致再次预约打印协议的时间为2016年5月25日。此后，原告明确向被告提出涨价，被告不同意，导致2016年5月25日当天没有打印协议。被告没有违约及迟延履行合同的事实，要求驳回原告的全部诉讼请求。
天津链家宝业房地产经纪有限公司�称，被告王力陈述属实，服从法院判决。
本院认定事实如下：2016年3月5日，原、被告及第三人签订《房产交易合同》（合同编号100000065355）。该合同约定，被告购买原告名下的坐落于天津市河西区××秋××家园××号房屋；成交价为2350000元；被告于2016年3月5日将300000元交付原告作为定金，如被告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归原告所有，原告有权再将该房屋转让于任何人；如原告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则须双倍返还定金给被告；上述定金将在双方办理该房屋相关交易手续同时自动转为部分房款；除已支付的定金外，被告购买该房屋的其他款项采用银行贷款方式支付；双方须于2016年5月20日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。合同中关于违约责任约定，买卖双方均应按合同约�相互配合，到场办理过户、贷款、房屋交付及代收代付等相关手续，如不按约定办理相关手续，则每逾期一个工作日，违约方应当向守约方支付该房屋成交价1‰的迟延履行金，违约方逾期十五个工作日不履行合同相关义务，且经守约方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；如原、被告双方或原、被告任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。当日，原、被告又签订了《补充协议》，协议约定，该房屋的资金监管价格与实际成交价格相差520000元，其中有300000元在签署该协议时以定金形式支付，另外220000元在过户之前，被告以现金形式支付给原告。合同及协议签订后，被告于2016年3月5日给付原告定金50000元，于2016年3月6日给付原告定金250000元，于2016年3月10日给付第三人居间服务费47000元，贷款服务费600元，评估费1000元。后原告预约了2016年5月4日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，因当时被告资金没有到位，要求变更时间，原告同意后又重新预约了办理手续的时间为2016年5月25日。此后，因原、被告对于房屋价格产生争执，虽然2016年5月25日双方均到了房管部门，但未能签订《天津市房产买卖协议》。被告遂于当日诉至本院，要求原告按合同约定承担违约责任双倍返还定金并赔偿其居间服务费损失。本院以（2016）津0104民初5970号民事判决书对上述事实加以认定，同时认为：原、被告及第三人签订的《房产交易合同》以及原、被告签订的《补充协议》合法有效，各方当事人应严格履行合同义务。经傅春清同意后其又重新预约了打印协议的时间2016年5月25日，应视为各方对合同履行时间的变更，各方仍应按照合同约定的内容履行义务。王力如约交付了定金，傅春清却未按照合同约定履行自己义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因其的违约行为导致合同无法继续履行，王力要求解除合同，傅春清同意，应当照准。王力主张要求傅春清双倍返还定金的诉讼请求于法有据。王力要求傅春清承担中介服务费的诉讼请求亦符合合同约定。傅春清以王力违约做为其抗辩理由，依据不足，不予采信。故判令本案原告傅春清双倍返还本案被告王力定金600000元并赔偿居间服务费47000元。傅春清不服提起上�，天津市第一中级人民法院于2017年2月28日以（2017）津01民终657号民事判决书判决维持原判。
本院认为，原、被告及第三人之间签订的《房产交易合同》的合同效力，各方当事人的履行情况、违约行为及违约责任等已经法院生效判决予以认定，即本案原告傅春清在履行合同过程中有根本性违约，对于傅春清主张本案被告王力违约的陈述则不予采信。故傅春清以同一事实主张被告王力违约，本院不予认定。综上所述，原告傅春清要求被告王力承担违约责任给付其迟延履行违约金及逾期付款损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四项的规定，判决如下：
驳回原告傅春清的全部诉讼请求。
案件受理费4877元，减半收取计2438.5元，由原告傅春清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 刘静
二〇一七年××月××日
书记员 徐晶
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第九条下列事实，当事人无需举证证明
（一）众所周知的事实；
（二）自然规律及定理；
（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实；
（四）已为人民法院发生�律效力的裁判所确认的事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为有效公证文书所证明的事实。
前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关�讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。