广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初1390号
原告：郑国强，男，1978年11月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：张永昭，广东晨诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：欧阳瑞珊，广东晨诺律师事务所律师。
被告：陈连芳，女，1964年11月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：周财民，男，1990年2月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：周建华，男，1964年9月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告郑国强与被告陈连芳、周财民、周建华民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑国强的委托诉讼代理人欧阳瑞珊及被告陈连芳、周财民、周建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告陈连芳、周财民立即共同向原告返还借款本金6万元及利息（从2016年10月31日起按月利率2%计算至实际清偿日止，暂计至2017年1月31日为3600元）；2.被告陈连芳、周财民共同承担本案律师费3000元；3.被告周建华对上述借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任；4.原告对坐落于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会三符里直街9号的房产（产权证号：粤房地权证佛字第××号、他项权证号：粤房地他项权证佛字第0315032301）的2/3产权份额享有抵押优先受偿权；5.三被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：原告与被告陈连芳为朋友关系。被告陈连芳、周财民分别于2015年9月25日、10月15日以生产经营急需现金周转为由向原告两次借款3万元，共计6万元。双方签订了借款合同，被告陈连芳、周财民以与被告周建华共有的房屋作抵押担保。原告两次均以现金方式出借，被告陈连芳、周财民也出具了收款收据，借款期限均为一年。借款期限届满后，原告多次催款无果。借款合同中约定，若被告陈连芳、周财民不按时足额还款，须承担原告维权所产生的相关费用。被告陈连芳、周建华为夫妻关系，涉案债务产生于夫妻关系存续期间。
被告陈连芳辩称，原本对借款并不知情，直到要抵押房产才知道。不明白为什么要签多一倍借款金额的合同。
被告周财民辩称，在该笔贷款里，签订合同的金额总共是6万元，但实际到手的借款是3万元。原告是经中介介绍认识的，当时是原告本人说有行规，要签6万元的借款合同，还款时只需要还3万元，每个月的利息是按月利率15%计算，而不是按月利率2%计算。原告本人告知被告周财民一个所谓财务的银行账号，让被告周财民每个月把利息付进该账号。当时刚开始的前两个月被告周财民都有支付相应利息，但后来有逾期支付的情形，原告就按每月200元计算违约金。最后没办法了，原告就叫被告周财民提供房产作为抵押。
被告周建华辩称，对这件事一直不知情，直到有应诉材料送达被告周建华才知道。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告提供的结婚登记申请表复印件一份、借款合同二份、收据二份、房地产他项权证一份、房地产权证一份、民事委托代理合同一份、发票一份，因其来源、形式合法，客观真实，与本案均具有关联性，本院均予以采信。2.对被告陈连芳、周财民提供的中国农业银行对账单一份，因标注出的收款人为案外人梁东妮而非原告，被告陈连芳、周财民也未能提供证据佐证梁东妮与本案的联系，故该证据的关联性无法确认，本院不予采信。
根据当事人陈述意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月25日，被告陈连芳、周财民向原告借款3万元，双方签订借款合同，约定按月利率2%计算利息，借款期限为2015年9月25日至2016年9月25日。同日，被告陈连芳、周财民向原告出具收据确认收到借款3万元。2015年10月15日，被告陈连芳、周财民再次向原告借款3万元，双方签订借款合同，约定按月利率2%计算利息，借款期限为2015年10月15日至2016年10月15日。同日，被告陈连芳、周财民向原告出具收据确认收到借款3万元。上述两份借款合同中，被告陈连芳、周财民与原告均约定：“因借款方不及时、按期履行还款义务，贷款方维权所产生的相关费用由借款方承担（包括但不限于律师代理费、诉讼费、调查费、财产保全费、交通费等）”。因被告陈连芳、周财民未能还本付息，原告遂诉至本院。原告因本案聘请广东晨诺律师事务所的律师提供法律服务，支出律师费3000元。庭审中，被告陈连芳、周财民确认借款用于被告周财民生意经营，被告陈连芳并未实际使用借款。
另查明，被告陈连芳、周建华共有位于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会三符里直街9号的房产（房地产权证号03××97、03××98），被告陈连芳占2/3产权份额，被告周建华占1/3产权份额。2015年11月11日，被告陈连芳为其在上述房产所占份额设立了以原告为他项权利人的抵押登记，被担保的债权数额为16万元。被告陈连芳、周建华是夫妻关系，两人于1991年结婚。
本院认为，原告与被告陈连芳、周财民之间形成民间借贷关系。该借贷关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被告周财民主张本案两笔借款并未实际支付，其实质是（2016）粤0606民初1403号案中10万元借款所产生的利息，但未能举证证明。且原告提供的两份收据显示，被告陈连芳、周财民均签名捺印确认已收到本案两笔借款共计6万元。因此，对于被告周财民主张本案两笔借款并未实际交付，本院不予采纳。被告陈连芳、周财民未能按合同约定还本付息，已构成违约。对于原告主张被告陈连芳、周财民归还借款本金6万元，本院予以支持。原告主张利息自2016年10月31日起计算至实际清偿之日止，利率为每月2%，符合双方约定，也未超出法律规定的范围，本院予以支持。
原告主张因本案需支出律师费3000元，并提供律师费发票证明，本院予以确认。原告主张该笔费用由被告陈连芳、周财民承担，符合双方约定，本院予以支持。
被告陈连芳、周财民均确认借款实际用于被告周财民的生意经营，被告陈连芳并未使用该笔借款，原告也未对借款的实际用途进行确认，因此，对于被告陈连芳、周财民主张的上述事实，本院予以确认。原告如本意是以被告陈连芳、周建华夫妻双方作为债务人，可以让被告周建华一并对本案债务进行确认，但本案相关借款凭证上并无被告周建华签名确认。本案借款虽发生于被告陈连芳、周建华婚姻关系存续期间，但借款并未用于其夫妻共同生活，故对于原告主张被告周建华应按夫妻共同债务承担还款责任，本院不予支持。
被告陈连芳承诺以其位于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会三符里直街9号的房产中所占的2/3产权份额为借款提供担保，并于2015年11月11日办理了抵押登记。该抵押关系合法有效，对于原告主张对上述房产的2/3产权份额拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告陈连芳、周财民于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告郑国强偿还借款本金6万元及利息（以6万元为基数，自2016年10月31日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；
二、被告陈连芳、周财民于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告郑国强支付律师费3000元；
三、确认原告郑国强就上述第一项、第二项债务对被告郑超喜所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会三符里直街9号的房产（房地产权证号03××97、03××98）的2/3产权份额在折价或者拍卖、变卖该财产所得款项范围内作为第一顺位抵押权人享有优先受偿权；
四、驳回原告郑国强的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计732.5元，原告郑国强已预交，由被告陈连芳、周财民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 王小东
二〇一七年四月十八日
书记员 冯毅施
黄瑞