湖北省通城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1222民初1224号
原告：通城世纪华联商贸有限公司。
法定代表人：蔡尚林，执行董事。
委托诉讼代理人：徐胜甫，通城县石南法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告：胡丹。
原告通城世纪华联商贸有限公司（以下简称通城世纪华联公司）与被告胡丹租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通城世纪华联公司委托诉讼代理人徐胜甫到庭参加诉讼，被告胡丹经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通城世纪华联公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告从2014年10月1日至2015年9月30日期间的下欠租金44564元，从2015年9月30日至搬离之日的租金按实际天数计付。事实和理由：原、被告于2014年9月12日签订“皮卡尔丹”《专柜经营合同》，合同第二条约定租赁实用面积为51.6平方米;第六条约定租期为2年，自2014年10月1日至2016年9月30日止;第九条约定专柜每年保底营业额为400000元并按15%返点提成租金;第十条约定由被告向原告缴交10000元履约保证金;第十一条约定按25元/平方米收取物业管理费并按月缴纳;第十三条约定每年节庆费1200元;第六十一条约定如未按时缴纳费用，按日处3‰支付滞纳金,超过30天仍未缴纳的，原告方有权解除合同并不退还履约保证金。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告严重违约，一是私自收银;二是当其销售额不足保底提成费用时，拒不向原告支付租金;至2015年9月30日止被告下欠租金42339元、管理费18420元、电费3893元、节庆费1200元、刷卡手续费140元、私自收银违约金200元、早会缺勤罚款50元，合计66242元;扣除应结货款21678元，尚欠原告44564元。原告已于2016年3月16日向被告送达《履约缴款通知书》通知被告合同已经解除。在合同解除后，被告拒不将货架搬走;2016年5月23日原告在万般无奈的情况下，由通城县公证处现场公证，才将其货架拆除。综上，为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告胡丹未作答辩。
经审理查明：2014年9月12日湖北广汇家商贸有限公司作为甲方与被告胡丹作为乙方签订专柜经营合同（提成类），合同中涉及本案争议事实的主要条款如下：第一条、甲方将位于通城县湘汉路金泰豪苑的世纪华联商场一楼A-66号经营场地提供给乙方经营，设立男装专柜。第二条、专柜的实用面积为51.6平方米，建筑面积为73.7平方米，使用率为建筑面积的百分之七十（70.00%）。如果此实用面积与场地的实测面积有出入，以双方测量的实际面积为准。第三条、专柜的经营范围为：主营品类为男装，品牌为皮卡尔丹。第五条、双方的合作方式为：甲方提供场地、公共装修、水电、电梯、中央空调、公共照明等经营条件，对专柜实施统一管理，收取应收费用；乙方自行负责专柜的装修，自行提供商品和销售人员，在遵守国家法律法规和甲方管理制度的基础上自主经营、自负盈亏。第六条、本合同的期限为二年，自2014年10月1日起至2016年9月30日止。合同期满，乙方如需续约，须提前一个月以书面形式提出申请与甲方进行协商；在同等条件下，乙方享有优先续约权。如果乙方未能提前一个月向甲方提出书面续约申请，本合同期满后合同自然终止。第九条、场地使用费：甲方每月按一定比例从乙方营业额中提取场地使用费：乙方每年的保底营业额按肆拾万元整（￥：400,000.00元）计算（如果不达到此金额也按此金额计算）提成率按百分之八（15.00%）计算，本条所指的营业额，均为含税营业额。第十条、履约保证金：本合同签订当日，乙方向甲方缴纳履约保证金壹万元整（￥：10000.00元），合同期满，乙方在全面履行本合同各项条款、无违约行为、保证所用场地完好的情况下，甲方在十五日内无息退还此保证金。合同期内，乙方如因违反合同或甲方管理制度或国家法律法规而导致履约保证金被扣款的，须在甲方通知补交的日期内补足履约保证金。第十一条、管理费：管理费按本合同第二条所约定的建筑面积计算，每月每平方米贰拾伍元整（￥：25.00元），合计为每月壹仟捌佰肆拾贰元整（￥：1842.00元）；管理费每月缴纳一次，由乙方在每月5日前向甲方缴纳或从营业款中扣除；管理的基本内容为：公共卫生管理、公共设施（装修、照明、电梯、中央空调、卫生间）用水用电及维护、公共安全管理、营业现场管理等。第十二条、专柜自用水电费：公共水电以外，专柜在装修和经营期间用水用电所产生的水电费由乙方自行承担，由甲方装表计价或按使用功率、使用时间计价，装表费用由甲方承担。乙方自用水电费每月缴纳一次，由乙方在每月5日之前向甲方缴纳上一个月的费用，或甲方直接从乙方营业款中扣除；若乙方营业款余额不足，不足部分须于每月5日之前向甲方补缴清楚。第十三条、甲方在每个节庆进行多种形式的广告宣传（如文艺汇演、海报优惠、媒体广告、抽奖等），乙方直接或间接获益，同意向甲方每年缴纳节庆策划费壹仟贰佰元整（￥：1200.00元），按春节、元旦、五一、中秋、国庆、店庆六个节庆日从乙方营业款中扣除。第十四条、顾客刷卡费用：顾客使用银行卡在乙方专柜消费经甲方银联POS机刷卡所产生的刷卡费用（安装费、手续费等）由乙方承担，刷卡费用按刷卡金额的百分之一（1.00%）计算。第四十四条、专柜营业款由甲方统一收取，乙方不得以任何形式截留营业款或将专柜销售业务转移至商场外进行，否则，每发现一次，甲方有权对乙方进行伍仟元整（￥：5000.00元）的罚款或按实际发生金额的贰拾（20.00）倍以上对乙方进行罚款。第六十一条、本合同约定的应向甲方缴纳的费用，乙方需按期缴纳，否则，每逾期一天，需向甲方支付应缴金额的千分之三（3.00‰）的滞纳金，超过叁拾（30.00）天仍未缴纳的，视为乙方严重违约、自动放弃专柜的经营权，甲方有权立即解除本合同、不予退还履约保证金并向乙方追缴所欠费用。第六十二条、本合同约定的应向乙方支付的费用，甲方需按期支付，否则，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之三（3.00‰）的滞纳金，超过叁拾（30.00）天仍未支付的，视为甲方严重违约，乙方有权立即解除本合同、要求甲方无息退还履约保证金并支付相同金额的违约金并按两年折旧赔偿专柜的装修损失。第六十七条、任何一方依约或依法单方面解除合同，均须以书面形式通知对方；甲方按约或依法解除合同的，乙方须在接到甲方书面通知后的三天之内撤离甲方商场并将使用场地恢复原状。第六十九条、乙方所留的地址和电话必须正确无误，如有更改须及时书面通知甲方。如因乙方提供的地址或电话有误而收不到甲方发出的通知或资料，后果概由乙方负责；甲方如果直接将通知或资料交由乙方专柜销售人员签收并电话通知乙方，视为有效送达。
合同签订后，被告胡丹于当日向湖北广汇家商贸有限公司交纳了履约保证金10000元。同年10月28日湖北广汇家商贸有限公司将商场的资产及经营权转让给原告通城世纪华联公司，原、被告继续按案涉专柜经营合同履行权利义务。案涉专柜场地使用费均系按其营业额的15%扣取，按年保底营业额400000元计算，被告胡丹下欠至2015年9月30日止的场地使用费42339元，下欠2015年10月1日至2016年5月23日期间的场地使用费38794.52元，共计下欠地使用费81133.52元；下欠2015年5月1日至2016年2月29日期间的管理费18420元，下欠2015年7月1日至2016年2月29日期间的电费3893元，下欠2015年10月1日至2016年5月23日期间的国庆、元旦、春节、五一四个节庆日节庆策划费800元。2015年5月16日至2016年3月15日案涉专柜有应结货款21678元。因案涉专柜无人营业，2016年5月23日经湖北省通城县公证处到场公证并现场摄像，原告方将案涉专柜的物品清点封存，进行腾退。
另查明，湖北广汇家商贸有限公司于2013年12月20日经工商注册登记成立，法定代表人为蔡尚林，股东为蔡尚林、黄龙辉；于2014年12月31日办理注销登记。通城世纪华联商贸有限公司于2014年8月13日经工商注册登记成立，法定代表人为蔡尚林，股东为蔡尚林、黄龙辉，后变更股东为蔡尚林、熊小刚。
上述事实，有原告的当庭陈述及专柜经营合同、履约缴款通知书、专柜结算单、公证书等证据在卷佐证。
本院认为：案涉合同系双方当事人真实意思的表示，且不违背法律或社会公共利益，因而合同依法成立并生效，双方应当按照合同约定履行自己相应的义务。合同签订后，原告依约向被告提供了案涉专柜进行经营，被告亦应当按照合同约定向原告给付场地使用费等相关费用。因此，上述本院所认定的欠费，被告应当立即给付原告。至于原告主张刷卡手续费140元、私自收银违约金200元，因未提供相关证据证明，本院不予支持。至于原告主张被告方未参加晨会罚款50元，系其企业内部管理事务，不属人民法院民事案件受理范围，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胡丹应在本判决生效后十日内给付原告通城世纪华联商贸有限公司下欠场地使用费81133.52元、管理费18420元、电费3893元、节庆策划费800元，共计104246.52元，扣除应结营业款21678元，还应给付82568.52元。
二、驳回原告通城世纪华联商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由被告胡丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：农行咸宁市金穗支行，账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可在规定履行期间的最后1日起计算，2年内向本院书面申请执行，否则，按自动放弃执行申请权处理。
审 判 长 程杨仲
审 判 员 李海明
人民陪审员 卢晗华
二〇一七年四月三日
书 记 员 苏 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。