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江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0802民初1531号原告：廖华雄，男，1987年6月18日出生，汉族，住吉安市吉州区。被告：吉安市金典地产开发有限公司，住所地：吉安市吉州区广场西路6号，统一社会信用代码91360800561086297Q。法定代表人：王倩，董事长。委托诉讼代理人:罗燕飞、贺文君，江西向群律师事务所律师。原告廖华雄与被告吉安市金典地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖华雄、被告吉安市金典地产开发有限公司委托诉讼代理人罗燕飞、贺文君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖华雄向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吉安市金典地产开发有限公司立即为原告办理房屋产权证书；2、判令被告支付逾期办证违约金67470元（自2015年4月23日起按原告购房款总额666707元、同期人民银行逾期贷款利率计算至实际办证之日止，计算至2017年6月底约为67470元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月14日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定原告购买被告开发的吉安市吉州区恒源泰﹒荣城小区6栋1单元1701商品房一套，交房时间为2015年5月30日前，交付条件为房屋验收合格并符合约定条件。合同签订后，原告即时付清了全部购房款，并于2015年4月23日与被告办理了房屋交接手续。原告认为合同第十五条关于产权登记的约定应认定为无效条款，被告交付的房屋至今未能办理房屋产权证，故诉至法院。被告吉安市金典地产开发有限公司辩称，1.恒源泰﹒荣城小区在2016年11月14日取得综合验收备案表，根据合同约定被告协助原告办理房屋登记手续的时间为综合验收后的360个工作日内，即被告应在2017年11月10日前协助原告办理房屋产权证，故被告协助办证的期限尚未届满，被告并未违约。2.该小区已有业主就同类案件提起诉讼，该案经二审判决驳回其全部诉讼请求，现判决已生效。综上，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2013年1月14日，原、被告签订一份商品房买卖合同，合同约定原告（买受人）购买被告（出卖人）开发的吉安市吉州区恒源泰﹒荣城小区6栋1-1701商品房一套，原告购买的商品房为预售商品房，该房建筑面积107.98平方米，总房款为666707元;交付期限为2014年12月30日前，出卖人依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格条件并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条关于产权登记的约定为：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2,3项处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。3.综合验收后360日内办理房屋所有权证，出卖人负责协助买受人办理房屋所有权登记手续，办证的一切费用全部由买受房自理。”合同签订后，原告按约支付了全部购房款。2015年4月23日，原告与被告办理了房屋交接手续。2016年11月14日，吉州区恒源泰﹒荣城小区取得建设工程竣工验收备案表，原告至今未办理所购房屋的产权证。上述事实，有原告提供的身份证、商品房买卖合同、预收款专用收据、物业费收据等，被告提交的吉安市建设工程竣工验收备案表，以及原、被告庭审陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各方义务。关于逾期办证的违约责任，该合同第十五条约定了“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，该条约定的是被告提交办证资料备案的义务，并不是办证义务。该条第3项约定了被告的办证义务是在“综合验收360日内”，该合同约定了违约金及综合验收360日内办理房屋所有权证，综合验收是办证的必要条件，约定综合验收后360日内办证并未免除被告承担支付违约金的违约责任，故该条款并未显失公平，原告提出该条款无效的相关意见不予采纳。被告已在2016年11月14日取得建设工程竣工验收备案表，即已完成综合验收，被告现尚在自行履行办证义务期间，尚未构成逾期办证的违约责任，故对于原告提出的诉讼请求，本院不予支持。原告可在被告实际违约时，另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：驳回原告廖华雄的诉讼请求。案件受理费1487元，由原告廖华雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  王 晖人民陪审员  孙海根人民陪审员  刘建峰二〇一七年九月二十九日书 记 员  曾 静附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
湖南省华容县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘0623执1355号
申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司华容县支行，住所地华容县马鞍新区华容大道（烟草局一楼），统一社会信用代码9143062367359072X。
负责人：周鹏，行长。
被执行人：李迪辉，男，1973年11月8日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。
被执行人：何要良，女，1978年10月27日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。
被执行人：刘禹辉，男，1962年11月23日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。
被执行人：黄淑云，女，1962年1月24日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。
本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司华容县支行与李迪辉、何要良、刘禹辉、黄淑云金融借款合同纠纷一案中，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司华容县支行于2018年5月25日书面向本院提出撤回执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项的规定，裁定如下：
终结（2017）湘0623执1355号案件的执行。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 易新华
审 判 员 杨友力
审 判 员 张新鹏
二〇一八年五月二十八日
代理书记员 余 卓
江苏省东海县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）连东执字第00898号
申请执行人周伟。
被执行人卜晓峰。
申请执行人周伟依据已发生法律效力的（2014）连东民初字第00964号判决书，于2015年4月23日向本院申请执行，本院已立案执行。本案在执行过程中，查明被执行人暂无财产可供执行，为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第六项的规定，裁定如下：
本院（2014）连东民初字第00964号判决书终结本次执行程序。
申请执行人如发现被执行人确有可供执行财产的，可向本院重新申请执行。
本裁定书送达后，即发生法律效力。
执行长 刘建中
执行员 徐景法
执行员 刘 刚
二〇一五年九月十九日
书记员 冯 闪
河北省涞水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）涞民初字第679号
原告张某甲，女，1988年7月21日生，汉族，农民，住河北省涞水县。
被告张某乙，男，1991年8月10日生，汉族，住河北省涞水县。
原告张某甲与被告张某乙离婚纠纷一案，原告张某甲于2014年6月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李新宇独任审判，并于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告张某甲、被告张某乙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张某甲诉称，我与被告于2011年由网恋结婚�2013年11月27日生育一女儿。由于婚前对被告真正了解甚少，加之年龄小，认识问题肤浅，只看见被告的优点，未看见被告的缺点。所以结婚后，尤其是有了女儿后，被告的恶习逐渐显现出来。他好吃懒做，对妻儿不负责任，更为严重的是，他是个典型的暴力人物，对原告经常打骂，打的原告常常青一块，紫一块，当原告不堪忍受其暴力回到高阳娘家时，被告竟然携其父到高阳原告的娘家，对原告的母亲大打出手，险些把我母亲掐死，险些用刀杀死（由于其父张稳阻拦，砍伤了其父）。我母亲见状不妙，向当地公安机关报了案，被告与其父匆匆跑掉。试想，与如此暴力的人生活在一起，时刻提心吊胆，何时失去性命不得而知。为了躲避暴力，保全生命，故提出离婚诉讼。请求法院请求判令原、被告双方离婚，诉讼费用由被告承担。
被告张某乙辩称，我与原告2011年开�恋爱，长达两年时间，2013年8月28日我与原告登记结婚，结婚后感情很好，我们的家庭很和睦。我和原告双方夫妻感情并未破裂。故不同意离婚，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张向法庭提供以下证据：
证据一、涞水县民政局出具婚姻登记记录证明一份。证明原、被告系夫妻关系。经质证，被告张某乙无异议，对此证据本院予以认定。
证据二、高阳县高阳镇派出所受案回执一份，证明被告殴打我母亲。有暴力倾向。经质证，被告张某乙认为受案回执不能证明殴打了原告的母亲。本院认为，公安机关的受案回执只能证明公安机关受理了原告母亲的报案，不能证明原告母亲受到被告殴打。被告张某乙的质证意见本院予以支持。
被告张某乙未向法庭提供书面证据。
经审理查明，原告张某甲与被告张某乙于2011年相识，2013年8月28日原、被�登记结婚。2013年11月27日生育一女儿，取名张琳悦。原、被告结婚后，感情融洽，家庭和睦。但原、被告女儿出生后，随着生活压力的加大，原、被告开始出现矛盾，原、被告双方几次发生争吵。原告回到高阳县娘家居住，被告张某乙于其父张稳赶到高阳原告的娘家，准备接原告会涞水县时，与原告的母亲发生冲突，原告母亲向当地公安机关报了案。原、被告双方矛盾激化，原告遂提起离婚诉讼。请求法院请求判令原、被告双方离婚，诉讼费用由被告承担。
本院认为，合法的婚姻关系都会受到法律的保护。原、被告双方于2011年相识，2013登记结婚，双方婚前了解充分，感情基础深厚。双方在共同生活中出现矛盾无可避免，但是夫妻双方应当相互理解、相互包容、互相关爱、加强沟通，共同维系家庭的稳定。本案中，原、被告双方应当珍惜双方的婚姻，面对生活的压力原、被告双方更应该学会沟通，善于解决家庭矛盾。同时锻炼和增加自己生活的本领，为了婚姻的稳定与家庭的和睦作出自己的努力。原告张某甲请求与被告张某乙离婚，被告不同意离婚，且原告未能提供相应证据证明双方夫妻感情确已破裂。原、被告婚后虽有争吵但并未导致夫妻感情破裂。故对原告提出与被告离婚的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：
驳回原告张某甲的诉讼请求，不准原告张某甲与被告张某乙离婚。
案件受理费300元，由原告张某甲负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 李新宇
二〇一四年八月十九日
书记员 白 菊
河南省太康县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1627民初484号
原告汪明魁，男，1977年6月15日出生，汉族，住太康县。
被告王曼霞，女，1968年2月24日出生，汉族，住商丘。
原告汪明魁诉被告王曼霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理后，依法由审判员胡峰适用简易程序公开开庭进行了审理，原告汪明魁到庭参加诉讼，被告王曼霞经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2016年4月12日被告王曼霞向原告汪明魁借款50000元，并约定2017年1月15日前还款，现还款期限已过，经催要被告王曼霞拒不偿还，为此向法院提起诉讼。
被告缺席未答辩。
经审理查明，被告王曼霞于2016年4月12日向原告汪明魁借款50000元，并约定2017年1月15日前还款，被告王曼霞于2016年4月12日向原告汪明魁出具欠条一份，被告王曼霞至今未偿还欠款。
上述事实有当事人陈述、欠条在卷为证。
本院认为，债务应当清偿。被告王曼霞欠原告汪明魁款事实清楚、有欠条证据证明，原告汪明魁主张被告王曼霞偿还欠款理由正当，诉讼请求予以支持，其请求偿还欠款利息缺乏证据证明，该项请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王曼霞于本判决生效之日起三日内偿还原告汪明魁款人民币本金50000元
驳回原告汪明魁其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元，由被告王曼霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 胡 峰
二〇一七年二月二十四日
书记员 张照方
山东省青岛市即墨区人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）鲁0282行审546号
申请执行人即墨市国土资源局。住所地：青岛市即墨区振中街*号。机构代码：00516622-9。
法定代表人李洪全，局长。
委托代理人侯强光，即墨市国土资源局执法监察大队队长。
被执行人王守诚，男，1962年9月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。
2017年11月13日，申请执行人即墨市国土资源局向本院提出申请，要求强制执行对被执行人不履行行政处罚决定一案作出的即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》。本院受理后，依法组成合议庭，对即墨市国土资源局作出的即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》的合法性进行了审查。
申请执行人申请执行缴纳罚款本金人民币壹万陆仟伍佰元整（￥16500元）以及加处罚款人民币壹万陆仟伍佰元整（￥16500元），共计叁万叁仟元整（￥33000元）。即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》认定以下事实：2014年3月16日，王守诚未经批准非法占用青岛市即墨区龙泉街道办事处韩家后寨村集体土地建农机仓库，位置在韩家后寨村东，占地总面积为1100平方米（合1.65亩），建筑占地面积660平方米，地类为建设用地，现已建成，不符合土地利用总体规划。申请执行人提交的证据：调查笔录、现场勘测笔录、现场照片、用地图、地类证明等。申请执行人于2016年8月29日向被执行人下达即国土罚告字[2016]393号《土地行政处罚告知书》、即国土罚听告字[2016]393号《土地行政处罚听证告知书》，依法告知了被执行人拟作出行政处罚的事实、理由、依据、内容及有陈述、申辩、申请听证的权利。被执行人在法定期限内未提出陈述、申辩意见和申请听证。申请人认为被执行人的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条、第五十九条的规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、第八十三条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，作出如下处罚：1、责令被执行人退还非法占用的土地；2、对被执行人非法占用的1100平方米建设用地，处以每平方米人民币15元罚款，共计罚款人民币壹万陆仟伍佰元整（￥16500元）。限自接到本处罚决定之日起十五日内将罚款自行送缴即墨市农业银行专户存储，到期不缴纳罚款，每日按罚款额3%加处罚款。2016年9月2日，申请执行人向被执行人送达了即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》，被执行人在收到决定书后没有在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。2017年9月18日，申请人向被执行人发出履行催告书，被执行人没有履行义务。
本院认为，即墨市国土资源局作出的即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，符合我国法律规定的强制执行条件。依据《中华人民共和国行政强制法》五十七条的规定，裁定如下：
对即墨市国土资源局作出的即国土罚字[2016]393号《土地违法案件行政处罚决定书》中的第2项处罚准予执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 李新峰
人民陪审员 祝 君
人民陪审员 黄桂花
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 于维维
附法律条文：
《中华人民共和国行政强制法》第五十七条：人民法院对行政机关强制执行的申请进行书面审查，对符合本法第五十五条规定，且行政决定具备法定执行效力的，除本法第五十八条规定的情形外，人民法院应当自受理之日起七日内作出执行裁定。
浙江省宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0205民初1593号
原告：广发银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330205954243388U）。住所地：浙江省宁波市江北区大庆南路11-27（单）号。
代表人：祁一飞该分行行长。
委托诉讼代理人：汪静，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘燕妮，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：邵强，男，1974年5月24日出生汉族，户籍所在地河南省淮阳县，现住浙江省宁波市鄞州区。
原告广发银行股份有限公司宁波分行（以下简称广发银行）与被告邵强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后,依法适用简易程序审理。本院于2018年5月8日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托诉讼代理人汪静到庭参加了诉讼，被告邵强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结当庭宣告判决。
广发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邵强向原告偿还贷款本金148247.37元，利息12087.72元，罚息1006.6元，复利655.38元（以上暂算至2018年2月28日，之后的利息、罚息、复利按照中国人民银行相关规定及和合同约定计算，利随本清），暂合计161997.07元；2.判令被告邵强承担原告为实现债权支付的律师费3000元；3.本案诉讼费用由被告承担。
邵强未进行书面和口头答辩，也未向本院提供任何证据材料。
本案查明的事实如下：
一、借款合同：2015年7月31日，原告与被告邵强签订了一份编号为（2015）甬高新银个贷字第66号的《广发银行生意卡（生意红）申请表》，拟申请个人信用贷款500000元。据此申请，原告与被告邵强签订了编号（与合同编号一致）为134159009549《个人信用贷款核准通知书（额度）》及《个人信用贷款核准通知书（单笔）》，与《广发银行生意人卡（生意红）申请表》共同构成个人信用贷款合同的内容，贷款授信额度为200000元，贷款期限为36个月，贷款用途为生产经营；借款利率为月利率1.5%。合同签订后，原告根据被告邵强的申请，按约放款至被告账户，原告的义务已履行完毕。
二、还本付息情况：截至2018年2月28日，尚欠借款本金148247.37元、利息12087.72元，罚息1006.6元、复利655.38元。
三、律师费：原告为实现本案债权与浙江和义观达律师事务所签订了《委托代理合同》，约定付款条件：单一案件支付模式为基础费用+风险代理费率10%，甲方（本案原告）在案件执行终结后支付单一案件基础费用3000元，若案件执行终结后无回款得，支付费用为基础费用；若案件执行终结有回款的，但风险代理费用不超过基础费用，支付费用为基础费用；若案件执行终结后有回款，且风险代理费用超过基础费，支付费用为风险代理费（包含基础费用）。
本院认为，原告和被告邵强签订的借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，但被告邵强逾期偿还贷款本息，根据合同约定原告有权宣布贷款提前到期，并要求其偿还相应借款本金、利息、罚息、复息，经审查，原告主张的各项金额均符合合同约定及法律规定，故对原告的相应诉请予以支持。原告诉请的律师代理费，因付款条件未成就，尚未实际支付，但该笔律师费是原告必然支出的费用，故本院对原告的该诉请亦予以支持。被告邵强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邵强于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波分行借款本金148247.37元、利息12087.72元，罚息1006.6元、复利655.38元，并支付自2018年3月1日起至实际付清之日止按照中国人民银行相关规定及编号为（2015）甬高新银个贷字第66号的《广发银行生意卡（生意红）申请表》约定计算的利息、罚息和复利；
二、被告邵强于本判决生效后十日内赔偿原告广发银行股份有限公司宁波分行律师费损失3000元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3600元，减半收取计1800元，由被告邵强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 陆剑峰
二〇一八年五月八日
书记员 张 炜
自动履行、强制执行告知事项
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
内蒙古自治区新巴尔虎左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0726民初20号
原告杜占永，男，1980年12月17日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区新巴尔虎左旗。
被告那仁图雅（别名图亚），女，1972年4月6日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区新巴尔虎左旗。
原告杜占永诉被告那仁图雅买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由审判员娜日苏适用简易程序于2016年1月21日、2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告原告杜占永，被告那仁图雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜占永诉称，被告那仁图雅系新巴尔虎左旗大青山饭店老板。因被告那仁图雅经营饭店需要于2014年5月22日从我处购买5只羊共计10150元，并口头约定几天后给付全部购羊款10150元。但被告那仁图雅并没有履行口头协议。我多次向被告那仁图雅索要购羊款，被告那仁图雅以种种理由推脱至今分文未还。现诉至法院，请求依法判令被告那仁图雅给付购羊款10150元及2014年5月22日至今的利息2436元，以上合计12586元。
被告那仁图雅辩称，对自原告杜占永处购买羊的事实无异议，同意给付购羊款，但是不同意给付利息2436元。我只同意给付利息1850元，共给原告杜占永12000元，现资金紧张，无法一次性给付。
经审理查明，被告那仁图雅于2013年8月自原告杜占永处购买3只羊，每只羊按2300元的计算，购买当日给付原告杜占永部分购羊款5950元。同年12月被告那仁图雅又以同样价款自原告杜占永处购买4只羊，未支付购羊款。被告那仁图雅于2014年5月22日为原告杜占永出具10150元的欠条。双方未约定利息，庭审中被告那仁图雅同意给付原告杜占永1850元的利息，原告杜占永放弃其余利息的诉讼请求。
原告杜占永提供欠条原件一份，证实被告那仁图雅自原告杜占永处购买羊，现共欠10150元的事实。被告那仁图雅对原告杜占永提供的证据无异议。以上证据能够证实被告那仁图雅拖欠原告杜占永购羊款10150元的事实，本院予以采信。
被告那仁图雅未提供证据。
本院认为，被告那仁图雅拖欠原告杜占永购羊款10150元的事实清楚，证据确实充分，本院予以认定。原告杜占永已向被告那仁图雅交付羊，故被告那仁图雅应全面履行欠条中确定的还款义务。被告那仁图雅未按约定履行偿还购羊款行为，违反了合同约定，应对此承担违约责任。原告杜占永要求被告那仁图雅给付购羊款及利息共计12000元的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决如下：
被告那仁图雅于本判决生效后十日内给付原告杜占永购羊款10150元及利息1850元，共计12000元。
被告那仁图雅未按指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104元减半收取，52元由被告那仁图雅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 娜日苏
二〇一六年一月二十八日
书记员 王美娟
附：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确定，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
山东省章丘市人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）鲁0181民初647号
原告张龙，男，生于1991年1月20日，汉族，住章丘市
委托代理人王锡信，男，生于1961年1月10日，住章丘市，系原告同事。
被告叶帅，男，生于1995年11月4日，汉族，居民，住章丘市
被告永诚财产保险股份有限公司济南市章丘支公司。住所地：章丘市。
代表人于延芹，总经理。
委托代理人任世民，生于1995年11月4日，汉族，该单位员工，住该单位宿舍。
本院在审理原告张龙与被告叶帅、永诚财产保险股份有限公司济南市章丘支公司机动车交通事故责任纠纷一案中，原告张龙自愿申请撤诉，于2016年4月22日向本院提出撤诉申请。
本院认为，在本案审理过程中，原告自愿申请撤回起诉，经审查符合法律规定，依法应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告张龙撤回起诉。
案件受理费25元，由原告张龙负担。
审判员 裴晓东
二〇一六年四月二十二日
书记员 秦方洁
陕西省西安市新城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）陕0102刑初590号
公诉机关西安市新城区人民检察院。
被告人刘某某，男，1958年8月16日出生于辽宁省大连市，汉族，高中文化，无业。1976年因犯流氓罪被判处有期徒刑四年；1981年因犯流氓罪被判处有期徒刑十年；1997年因犯抢劫罪被判处有期徒刑十四年，2007年9月7日刑满释放。2017年7月11日因涉嫌犯贩卖毒品罪被抓获，期间强制戒毒，同月19日被刑事拘留，同年8月25日被依法逮捕。现羁押于西安市新城区看守所。
西安市新城区人民检察院以新检诉刑诉（2017）565号起诉书指控被告人刘某某犯贩卖毒品罪，于2017年11月3日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，并实行独任审判，公开开庭审理了本案。西安市新城区人民检察院指派检察员胡侠出庭支持公诉，被告人刘某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
西安市新城区人民检察院指控：
2017年7月11日上午10时许，在本市长缨东路南张村村口，被告人刘某某和吸毒人员宫某某在交易毒品时被公安机关抓获，当场从刘某某身上查获疑似毒品1小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重1.8742克）及毒资现金人民币500元，从宫某某随身钱包内查获疑似毒品4小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重0.4031克），并从现场路边查获刘某某藏于一个布袋内的疑似毒品49小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重4.0927克）。
为了证实指控的犯罪，公诉机关向本院移送并当庭出示了相关证据。据此认为，被告人刘某某的行为触犯《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定的贩卖毒品罪，提起公诉，提请依法惩处。
庭审中，被告人刘某某对起诉书指控的犯罪事实无异议，亦不作辩解。
经审理查明：
2017年7月11日上午10时许，在本市长缨东路南张村村口，被告人刘某某和吸毒人员宫某某在交易毒品时被巡逻的公安机关抓获，当场从刘某某身上查获疑似毒品1小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重1.8742克）及毒资现金人民币500元，从宫某某随身钱包内查获疑似毒品4小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重0.4031克），并从现场路边查获刘某某藏于一个布袋内的疑似毒品49小包（经鉴定,系毒品海洛因，净重4.0927克）。
上述事实有公安机关受案登记表、立案决定书及抓获经过在卷为证；公安机关的查获笔录、清点笔录、扣押清单、称重笔录、封存笔录及指认笔录在卷可证；证人宫某某的证言、辨认笔录及照片在卷佐证；陕西佰美法医司法鉴定所出具法医毒物司法鉴定意见书在卷可查；被告人刘某某的通话记录、辨认笔录及照片在卷可查；西安市公安局新城分局现场检测报告书、常规检验单、吸毒成瘾认定书、强制隔离戒毒决定书、行政处罚告知笔录、吸毒人员动态管控详细信息及情况说明在卷可查；陕西省西安市中级人民法院（1997）西刑一终字第85号刑事裁定书、陕西省铜川市中级人民法院（2004）铜刑执子第13号刑事裁定书及释放证明书在卷可查；被告人刘某某供述等证据在卷为证。上述证据取证程序合法，内容客观真实，相互印证，形成了完整的证据链条，能证明本案事实，本院予以确认。
本院认为，被告人刘某某违反国家禁毒规定，贩卖毒品，其行为已构成《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第一、四款规定的贩卖毒品罪。西安市新城区人民检察院指控被告人刘某某贩卖毒品的事实和罪名成立，依法应予惩处。根据公诉机关当庭出示的量刑证据证实，被告人刘某某归案后能如实供述其犯罪事实，属坦白，故可依法对其从轻处罚。但其有前科，故可酌情对其从重处罚。根据被告人刘某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，并结合公诉机关量刑建议，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十七条第一、四款，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条及第六十四条之规定，判决如下：
被告人刘某某犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑二年又二个月（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，刑期即自2017年7月11日起至2019年9月10日止)，并处罚金人民币一万元（在本判决生效后三个月内缴纳）。
未随案扣押的毒资人民币五百元，由扣押机关依法予以没收。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向陕西省西安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本三份。
审判员 刘康奇
二〇一七年十一月八日
书记员 张 朵
广东省汕尾市中级人民法院
民 事 调 解 书
（2017）粤15民终140号
上诉人（原审原告）：汕尾市守振房地产开发有限公司。住所地:汕尾市区翠园街*****号地下。
法定代表人：孙莫民，经理。
被上诉人（原审被告）：钟初四，女，1959年5月11日生，汉族，海丰县人，住海丰县，
委托诉讼代理人：李俊伟，广东洋洲律师事务所律师。
上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海丰县人民法院（2015）汕海法民一初字第414号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年4月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案。
上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司称，原审法院只判决付还房屋买卖款本金，没有依双方合同的约定判决利息和违约金是错误的，请求二审法院依法判决被上诉人钟初四支付自2004年2月起至还清购房款时止的利息(按每月千分之五计算，暂计算至2015年6月底止利息86360元)、自2004年2月起至还清购房款时止违约金(按每月损失的130%计算，暂计算至2015年6月底止违约金145948.4元，每月损失按应还购房款×逾期利息利率0.65%计算)。
本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：
一、被上诉人钟初四定于2017年5月10日现金支付房屋买卖款105076.8元及利息40000元整给上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司，同时上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司将房屋产权证原件壹本（产权证号为海建房证私字第9900031047号，产权人为钟初四，产权位于海城镇新园居委解放北路时流小区C栋东梯201房）及契税税票（证号06143506）原件、购房款发票（证号07037132）原件各壹份交付给被上诉人钟初四收执。
二、上述款项履行完毕后，任何一方不得因本案再向其他当事人主张任何权利。
三、一审诉讼费6661元由上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司负担；二审诉讼费6661元减半为3330.5元由上诉人汕尾市守振房地产开发有限公司负担。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长 任宗理
审判员 施伟强
审判员 彭晓春
二〇一七年五月十六日
书记员 杨清隆
河南省博爱县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）豫0822刑初164号
公诉机关博爱县人民检察院。
被告人张伐，男，1979年4月12日出生，汉族，小学文化程度，农民，户籍所在地河南省鹿邑县，住鹿邑县。因涉嫌犯危险驾驶罪，于2018年5月15日被博爱县公安局刑事拘留。
博爱县人民检察院以博检公诉刑诉[2018]131号起诉书指控被告人张伐犯危险驾驶罪，于2018年5月18日向本院提起公诉，并建议适用简易程序审理。本院于同年5月21日立案后，依法组成合议庭，适用简易程序，公开开庭审理了本案。博爱县人民检察院指派检察员胡满爱、代检察员郎楠楠出庭支持公诉，被告人张伐到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明，2018年5月14日14时30分，被告人张伐酒后驾驶与其驾驶证准驾车型不符的无号牌二轮摩托车沿博爱县滨河路由北向南行驶至官庄村口附近时，被博爱县公安交通警察大队执勤交警查获，当场对其酒精呼气测试结果为115.10mg/100ml。后经焦作天援法医临床司法鉴定所血液酒精含量检验，被告人张伐的血样中乙醇含量检测结果为124.60mg/100ml。
上述事实，被告人张伐在开庭审理过程中亦无异议，且有公诉机关提交并经法庭质证、认证的户籍证明、无违法犯罪记录证明、查获证明、到案经过、驾驶人信息查询结果单、无号牌二轮摩托车照片，被告人张伐的供述与辩解，酒精呼气检验测试单、呼气酒精含量检验结果确认书、当事人血样提取登记表、抽血照片、焦作天援法医临床司法鉴定所司法鉴定意见书等证据证实。事实清楚，证据确实、充分，足以认定。
本院认为，被告人张伐违反交通管理法规，在道路上醉酒驾驶机动车，已构成危险驾驶罪。博爱县人民检察院指控被告人张伐犯危险驾驶罪成立。被告人张伐无驾驶二轮摩托车资格而驾驶二轮摩托车，应当从重处罚。本院审理期间，被告人张伐如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款之规定对被告人张伐进行处罚。判决如下：
被告人张伐犯危险驾驶罪，判处拘役二个月，并处罚金6000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年5月15日起至2018年7月14日止）。
（罚金限被告人张伐在判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省焦作市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 聂 荣
人民陪审员 张兵霞
人民陪审员 郜小荣
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 李 娟
广西壮族自治区桂林市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2016）桂03刑终18号
原公诉机关广西壮族自治区桂林市秀峰区人民检�院。
上诉人（原审被告人）粟某某。
广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院审理广西壮族自治区桂林市秀峰区人民检察院指控原审被告人粟某某犯抢劫罪一案，于2015年11月24日作出（2015）秀刑初字第142号刑事判决。原审被告人粟某某不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。桂林市人民检察院指派代理检察员李华兵出庭履行职务，上诉人粟某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
原判认定，2015年4月7日12时许，被告人粟某某随身携带一把为实施抢夺而购买的水果刀（经鉴定，不属管制刀具），在桂林市秀峰区解放西路太平路口，趁被害人刘某某准备过马路不备之机，从其身后抢走其左手拿着的手包（内有人民币现金1177.5元，三星手机一部，经鉴定价值人民币199元，身份证和银行卡等物）。当被告人粟某某携赃逃到离现场50余米的华荣超市门前时，被群众抓获，犯罪没有得逞。随后赶到的公安民警当场从粟某某的身上查获水果刀一把，缴获的财物已退还被害人。
认定上述事实的证据有：扣押物品和发还清单，物证水果刀，被害人刘某某的陈述，户籍证明，抓获经过，管制刀具鉴定意见、价格鉴定结论书及其通知书，现场勘查笔录，辨认笔录及照片，被告人粟某某的供述等证据证实。
以上证据均经庭审举证、质证，查证属实，予以确认。
原判认为，被告人粟某某以非法占有为目的，携带凶器公然抢夺公民财物，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十七条、第二百六十三条之规定，构成抢劫罪。被告人已经着手实行犯罪，由于意志以外的原因而没有得逞，属于犯罪未遂，可以比照即遂犯从轻或者减轻处罚。根据被告人的犯罪情节和后果，决定�法对其减轻处罚。粟某某辩解称其携带的水果刀不属于管制刀具，其行为构成抢夺罪，不是抢劫罪。根据《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：刑法第二百六十七条第二款规定的“携带凶器抢夺”，是指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止携带的器械进行抢夺或者为了实施犯罪而携带其他器械进行抢夺的行为。粟某某在抢夺他人财物时，携带的水果刀虽然鉴定不属于管制刀具，但粟某某是为了实施抢夺犯罪而携带的刀具，属于上述规定的“其他器械”，粟某某的行为应以抢劫罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十七条第二款、第二百六十三条、第二十三条、第六十四条、第五十二条、第五十三条及《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、被告人粟某某犯抢劫罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币五千元；二、被告人粟某某携带的作案凶器水果刀一把，予以没收。
上诉人粟某某提出，其不是为实施抢夺而携带凶器，本案应定抢夺罪，量刑过重，请求二审从轻改判。
二审检察员的出庭意见：原判认定犯罪的事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，建议维持原判。
二审查明的事实、证据与一审相同，证据经一审庭审举证、质证，查证属实，本院予以确认。
本院认为，上诉人粟某某以非法占有为目的，携带凶器抢夺他人财物，其行为已构成抢劫罪。粟某某犯罪未遂，对其减轻处罚。关于上诉人是否属于携带凶器抢夺的问题。经查，粟某某于2015年4月3日到达桂林后因赌博输了钱，无钱乘车回家遂决定抢夺他人钱财，为了实施抢夺而在路边�上购买了水果刀并携带在身上。该事实有粟某某的多次供述，抓获经过，指认笔录及水果刀等证据予以证实。上诉人粟某某携带凶器抢夺的行为，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十七条第二款之规定，应当以抢劫罪定罪处罚。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采信。二审出庭检察员的意见正确，本院予以支持。原判定罪准确，量刑适当，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 廖一平
审 判 员 涂光照
代理审判员 殷林静
二〇一六年三月十八日
书 记 员 黄 岚
黑龙江省富裕县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黑0227执保45号
申请人：富裕县联友电料商店，住所地黑龙江省富裕县。
经营者：张卫东。
被申请人：崔明华，男，住黑龙江省富裕县。
被申请人：齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司，住所地黑龙江省富裕县。
法定代表人：崔明华，职务经理。
被申请人：唐立静，女，住黑龙江省富裕县。
本院在审理富裕县联友电料商店与崔明华、齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司、唐立静买卖合同纠纷一案中，富裕县联友电料商店向本院提出财产保全申请，本院于2017年3月16日作出（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书，对被告齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司所有的车牌号为黑BFJ5**号丰田轿车价值23,000.00元的部分予以扣押。�院对（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书进行了强制执行，现已执行完毕，应当终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结黑龙江省富裕县人民法院（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书的执行。
执行员 冯志远
二〇一七年三月二十一日
书记员 冯乃鑫
黑龙江省富裕县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黑0227执保45号
申请人：富裕县联友电料商店，住所地黑龙江省富裕县。
经营者：张卫东。
被申请人：崔明华，男，住黑龙江省富裕县。
被申请人：齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司，住所地黑龙江省富裕县。
法定代表人：崔明华，职务经理。
被申请人：唐立静，女，住黑龙江省富裕县。
本院在审理富裕县联友电料商店与崔明华、齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司、唐立静买卖合同纠纷一案中，富裕县联友电料商店向本院提出财产保全申请，本院于2017年3月16日作出（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书，对被告齐齐哈尔盛枫华宇农业机械有限责任公司所有的车牌号为黑XXXX**号丰田轿车（价值XX,XXX.XX元部分）予以扣押。本院对（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书进行了强制执行，现已执行完毕，应当终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结黑龙江省富裕县人民法院（2016）黑0227民初2152-1号民事裁定书的执行。
执行员 冯志远
二〇一七年三月二十一日
书记员 冯乃鑫
**福建省厦门市思明区人民法院**
**民** **事** **裁** **定** **书**
（2017）闽0203民初2816号
原告：林普通，男，1970年12月25日出生，汉族，住福建省安溪县。
委托诉讼代理人：卓鹏乾，福建冠德律师事务所执业律师。
被告：厦门安顺达汽车服务有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路388号29C，统一社会信用码913502067760015885。
法定代表人：潘成银。
被告：吕传文，男，1984年3月12日出生，汉族，住江西省上饶市。
被告：中国平安财产保险股份有限公司厦门分公司，住所地厦门市思明区。
主要负责人：刘胜，总经理。
委托诉讼代理人：张荣杰、苏敬，北京盈科（厦门）律师事务所执业律师。
原告林普通与被告厦门安顺达汽车服务有限公司、吕传文、中国平安财产保险股份有限公司厦门分公司机动车交通事故责任纠纷一案一案，本院于2017年2月7日立案受理，在审理过程中，本院发现不宜适用简易程序进行审理，应转为普通程序审理。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：
本案转为普通程序进行审理。
审 判 长 蔡跃堂
人民陪审员 卢桂玲
人民陪审员蔡秋影
二O一七年五月三日
书记员姚婷婷
**附件：本案所适用的法律法规**
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
福建省厦门市思明区人民法院民事裁定书（2017）闽0203民初2816号原告：林普通，男，1970年12月25日出生，汉族，住福建省安溪县。委托诉讼代理人：卓鹏乾，福建冠德律师事务所执业律师。被告：厦门安顺达汽车服务有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路388号29C，统一社会信用码913502067760015885。法定代表人：潘成银。被告：吕传文，男，1984年3月12日出生，汉族，住江西省上饶市。被告：中国平安财产保险股份有限公司厦门分公司，住所地厦门市思明区。主要负责人：刘胜，总经理。委托诉讼代理人：张荣杰、苏敬，北京盈科（厦门）律师事务所执业律师。原告林普通与被告厦门安顺达汽车服务有限公司、吕传文、中国平安财产保险股份有限公司厦门分公司机动车交通事故责任纠纷一案一案，本院于2017年2月7日立案受理，在审理过程中，本院发现不宜适用简易程序进行审理，应转为普通程序审理。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  蔡跃堂人民陪审员  卢桂玲人民陪审员蔡秋影二O一七年五月三日书记员姚婷婷附件：本案所适用的法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。
济南市历下区人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）历商初字第2220号
原告张秀贞，女，1962年11月1日出生，汉族，住济南市。
原告李呈义，男，1963年7月3日出生，汉族，住济南市。
被告山东诚基房地产开发有限公司，住所地济南市。
法定代表人杭宁，董事长
本院在审理原告张秀贞、李呈义与被告山东诚基房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案过程中，原告张秀贞、李呈义向本院提出了撤诉申请。
经审查，本院认为，原告张秀贞、李呈义的撤诉申请符合相关法律规定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第（五）项之规定，裁定如下：
准许原告张秀贞、李呈义撤回对被告山东诚基房地产开发有限公司的起诉。
案件受理费人民币15160元，减半收取人民币7580元，由原告张秀贞、李呈义负担。
审判长 闫 勇
审判员 阴 悦
审判员 綦晓玥
二〇一四年三月二十四日
书记员 吕纯纯
重庆市九龙坡区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）九法民初字第06961号
原告重庆启顺汽车租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区石桥铺长石村2号1-1-2号，组织机构代码77487343-8。
法定代表人郑荣斌。
被告陶朝华，男，1968年12月6日生。
原告重庆启顺汽车租赁有限公司诉被告陶朝华租赁合同纠纷一案，本院在审理过程中，原告重庆启顺汽车租赁有限公司于2014年9月9日向本院提出申请，要求撤回对被告陶朝华的起诉。
本院认为，原告重庆启顺汽车租赁有限公司自愿申请撤诉，符合法律规定，本院应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告重庆启顺汽车租赁有限公司撤回对被告陶朝华的起诉。
本案案件受理费减半收取210元，由原告重庆启顺汽车租赁有限公司承担。
代理审判员 王超
二〇一四年九月十一日
书 记 员 王筱
浙江省宁海县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）浙0226执24号
申请执行人：徐剑峰，男，1968年12月20日出生，汉族，汽修，住宁海县。
被执行人：徐锡省，男，1968年3月18日出生，汉族，居民，住宁海县。
被执行人：朱晟月，女，1976年11月1日出生，汉族，居民，住宁海县。
申请执行人徐剑峰与被执行人徐锡省、朱晟月为民间借贷纠纷一案，我院作出的（2016）浙0226民初6298号民事调解书已经发生法律效力，申请执行人于2017年1月3日向我院申请执行，我院于同日立案执行。本案在执行过程中，被执行人朱晟月已支付执行款80000元，申请执行人同意免除其剩余债务，现被执行人徐锡省已与申请执行人达成和解，申请执行人亦同意本案终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
（2017）浙0226执24号案终结本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 张 春
审 判 员 林欣荣
审 判 员 李 斌
二〇一七年六月三十日
代书记员 安永义
浙江省宁海县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）浙0226执24号之二
申请执行人：徐剑峰，男，1968年12月20日出生，汉族，汽修，住宁海县。
被执行人：徐锡省，男，1968年3月18日出生，汉族，居民，住宁海县。
被执行人：朱晟月，女，1976年11月1日出生，汉族，居民，住宁海县。
本院依据已经发生法律效力的（2016）浙0226民初6298号民事调解书，已向被执行人发出执行通知书，责令被执行人限期履行生效法律文书确定的义务，即支付执行款110000元，执行费1550元，诉讼费1250元，保全费1070元，共计113870元。但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。故此，依照《中华人民共和国民�诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条、第38条的规定，裁定如下：
冻结（或划拨）被执行人徐锡省、朱晟月所有的在金融机构的存款113870元，或查封（或扣押）同等价值的财产。
本裁定书送达后即发生法律效力。
执行员 林 森
二〇一七年二月六日
书记员 安永义（代）
浙江省宁海县人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙0226执24号申请执行人：徐剑峰，男，1968年12月20日出生，汉族，汽修，住宁海县。被执行人：徐锡省，男，1968年3月18日出生，汉族，居民，住宁海县。被执行人：朱晟月，女，1976年11月1日出生，汉族，居民，住宁海县。申请执行人徐剑峰与被执行人徐锡省、朱晟月为民间借贷纠纷一案，我院作出的（2016）浙0226民初6298号民事调解书已经发生法律效力，申请执行人于2017年1月3日向我院申请执行，我院于同日立案执行。本案在执行过程中，被执行人朱晟月已支付执行款80000元，申请执行人同意免除其剩余债务，现被执行人徐锡省已与申请执行人达成和解，申请执行人亦同意本案终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：（2017）浙0226执24号案终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  张 春审 判 员  林欣荣审 判 员  李 斌二〇一七年六月三十日代书记员  安永义
海南省陵水黎族自治县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）琼9028刑初56号
公诉机关陵水黎族自治县人民检察院。
被告人陈锋，男,1990年11月20日出生，汉族,初中文化程度,无业,户籍所在地海南省陵水黎族自治县，原住陵水黎族自治县。因犯交通肇事罪，于2013年3月4日被本院判处有期徒刑一年五个月。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2016年11月1日被陵水黎族自治县公安局刑事拘留，同年11月14日被执行逮捕。现羁押于陵水黎族自治县看守所。
陵水黎族自治县（以下简称陵水县）人民检察院以陵检公诉刑诉（2017）55号起诉书指控被告人陈锋犯合同诈骗罪，于2017年2月24日向本院提起公诉。本院于同日立案，依法组成合议庭，于2017年3月22日公开开庭审理了本案。陵水县人民检察院指派检察员出庭支持公诉，被告人陈锋到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控，2016年9月25日，被告人陈锋冒用陈某飞的驾驶证与海南世通汽车租赁有限公司签订租赁合同租赁该公司一辆车牌号为琼AUXX**的黑色本田牌CRV型号轿车，租期为二天。接着，陈锋驾驶该车到万宁市赌博，并将该车抵押给“阿武”（身份不明）换取30000元赌资用于赌博。
2016年9月27日，海南世通汽车租赁有限公司电话联系陈锋问其是否续租，陈锋表示续租一天，租金再转账支付，后陈锋未依约缴纳租金和归还车辆。2016年10月1日，海南世通汽车租赁有限公司多次联系陈锋未果，遂向公安机关报案。2016年10月31日，公安机关将陈锋抓获归案，并于次日在陈锋的配合下将被骗的小轿车追回，发还给被害单位。经鉴定，该被骗的小轿车价格为169211元。
针对上述指控的事实，公诉机关当庭出示并宣读了相关证据，据此认为被告人陈锋的行为已构成合同诈骗罪，提请法院依法判处。
经审理查明的事实与公诉机关指控的事实一致。
另查明，被告人陈锋因犯交通肇事罪，于2013年3月4日被本院判处有期徒刑一年五个月。
以上事实，被告人陈锋在开庭审理过程中亦无异议，且有：1.物证：轿车一辆；2.书证：常住人口查询、归案情况说明、扣押决定书、扣押清单、发还清单、随案移送清单、营业执照、驾驶证、合同书、注册登记机动车信息、机动车销售统一发票、刑事判决书等；3.证人王某果、林某培、吴某花、陈某飞的证言；4.被害人陈文铭的陈述；5.鉴定意见：价格认定书一份；6.现场勘查笔录、辨认笔录；7.被告人陈锋的供述与辩解等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人陈锋以非法占有为目的，在签订合同过程中，使用欺骗手段，骗取对当事人财物共计人民币169211元，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人陈锋的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立，应予采纳。被告人陈锋如实供述自己的罪行，是坦白，可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(一)项、第六十七条第三款的规定，判决如下：
被告人陈锋犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年七个月。并处罚金人民币30000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年11月1日起至2019年6月30日止。罚金限在本判决生效之日起十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向海南省第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。
审 判 长 许义祥
人民陪审员 王家琳
人民陪审员 王宏亮
二〇一七年五月十日
书 记 员 彭青霞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民二初字第106号
原告：中国农业银行股份有限公司永吉县支行，住所地吉林省永吉县口前镇经济开发区739号。
代表人：王洪发，该行行长。
委托代理人：杨景春，系该行万昌支行行长。
被告：田玉龙，男，汉族，1957年2月6日生，农民，住吉林省永吉县。
被告：田玉权，男，汉族，1960年7月30日生，农民，住吉林省永吉县。
被告：田玉国，男，汉族，1966年3月18日生，农民，住吉林省永吉县。
原告中国农业银行股份有限公司永吉县支行（以下简称永吉农行）与被告田玉龙、田玉权、田玉国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马永生独任审判，公开开庭进行审理。原告永吉农行委托代理人杨景春到庭参加诉讼。被告田玉龙、田玉权、田玉国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告永吉农行诉称：被告田玉龙与原告签订最高额担保个人借款合同，由被告田玉国、田玉权担保，贷款额度30000.00元，单笔借款期限最迟不得超过12个月，最高担保额33000.00元，保证期限为合同届满后2年，借款形式自助，可循环使用3年。合同履行后，被告田玉龙及担保人田玉国、田玉权在合同约定的期限内未履行还款和保证义务。现向法院提起诉讼，请求法院判令被告田玉龙偿还借款本金19900.00元及利息5441.02元（利息计算至2013年9月20日，以后相应利息计算至实际给付之日），由被告田玉国、田玉权负担连带保证责任。
被告田玉龙、田玉权、田玉国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在法定期限内向本院提交答辩状，视为其对相关权利的放弃。
经审理查明，2008年12月24日，被告田玉龙与原告签订最高额担保个人借款合同，由被告田玉权、田玉国担保，贷款额度30000.00元，最高担保额33000.00元，保证期限为合同约定最长期限届满后2年，借款形式自助，可以循环使用3年，单笔借款期限不得超过12个月。合同履行后，被告田玉龙于2009年11月27日提取贷款本金30000.00元，执行利率6.903%。到期后，被告田玉龙未偿还本金及利息，被告田玉国、田玉权未履行保证义务。截止到2013年9月20日，被告田玉龙拖欠原告贷款本金19900.00元、利息5441.02元。上述事实有农户小额贷款业务申请表、最高额担保个人借款合同、发放贷款记账凭证、自助循环贷款额度签约／修改通知单及利息证明为凭。
本院认为，原告与被告田玉龙签订的最高额担保个人借款合同合法有效，被告应在约定的最迟借款期限届满前及保证期限内履行义务，借款人和担保人逾期未能完全履行义务，均构成违约，借款人应负担偿还借款本金及利息和违约金的法律责任，保证人应在33000.00元额度内负担连带偿还责任，但超出限额部分本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田玉龙于本判决生效后立即偿还原告中国农业银行股份有限公司永吉县支行借款本金19900.00元、利息5441.02元（利息计算至2013年9月20日），2013年9月21日以后利息以19900.00元为本金，按年利率10.35450%计算至判决生效之日；
二、被告田玉国、田玉权在33000.00元限额内对上述欠款负担连带偿还责任；
案件受理费434.00元由被告田玉龙负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 马永生
二〇一五年五月四日
此件与原本核对无异
书记员 郭艳丽
浙江省浦江县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0726执6322号
申请执行人黄良水，男，1967年6月26日出生，住浦江县黄宅镇信华村潮溪248号，公民身份号码:330726196706261313。
被执行人李春光，男，1972年2月12日出生，住浦江县岩头镇合丰村许村二区134号，公民身份号码:330726197202121717。
本院在执行黄良水与李春光（2016）浙0726执6322号买卖合同纠纷一案中，被执行人李春光现下落不明，暂无财产可供执行，申请人也不能提供其他可供执行财产线索。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条(六)项的规定，裁定如下：
（2016）浙0726执6322号案终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 张永钦
审 判 员 吴利川
代理审判员 季程隆
二〇一六年十一月二十一日
代书 记员 陈进源
吉林省乾安县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）吉0723执异26号
异议人（案外人）：修立娟，女，1973年4月5日出生，住乾安县。
申请执行人：潘成吉，男，1992年3月18日出生，住乾安县。
被执行人：吉林省宏利房地产开发有限公司乾安第一分公司，住所地：芙蓉小区售楼处，组织机构代码：912207235597854943。
法定代表人：于金业，经理。
在本院执行潘成吉与吉林省宏利房地产开发有限公司乾安第一分公司（以下简称宏利房产）民间借贷纠纷一案中，异议人修丽娟于2018年4月23日对乾安县人民法院（2018)吉0723执168号、（2018)吉0723执168-1号执行裁定将案涉房屋（乾安县芙蓉小区5号楼一单元十四层1403号房屋）采取执行措施、裁定给潘成吉冲抵执行款，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人修立娟称，2018年3月末，我发现自己于2014年7月3日购买的坐落于乾安县芙蓉小区5号楼一单元十四层1403号的房屋(面积106.5平方米）的住宅被人上锁了，以后多方了解得知贵院在（2016)吉0723执168号案件中对案涉房屋采取了执行措施，后又得知贵院于2017年3月9日作出（2016)吉0723执168-1号执行裁定，将案涉房屋在内的13套房屋裁定给潘成吉冲抵执行款，并解除查封向房产登记部门发送了协助执行通知书，该执行裁定为“违法”裁定(吉07**执168-1号）。事实部分，我于2014年7月3日与被申请执行人宏利房产以276900元（贰拾柒万陆仟玖佰元整）的价格购买了上述住宅楼并签订了《芙蓉小区商品房认购协议书》，同时宏利房产给我出具了房款收据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出”之规定，现执行标的由潘成吉受让，且（2016)吉0723执168号案件并未全案执行终结，故我提出的执行异议符合上述法定期限。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人己经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”之规定，我与宏利房产签订的《认购协议书》在性质上为商品房买卖合同。我与宏利房产在《认购协议书》上签字并于当天按约支付全部房款276900元（贰拾柒万陆仟玖佰元整）。宏利房产为我幵具了购房收据，至此《认购协议书》已实际履行。此合同系双方当事人的真实意思表达，不违反法律、行政的强制性规定，属合法有效合同。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权，不得对抗买受人”之规定，我作为案涉房屋的买受人现有的权利,足以对抗潘成吉的一般金钱债权。综上恳请贵院能依法撤销贵院于2017年3月9日作出的(2016)吉0723执字168-1号执行裁定书，以保护买受人的合法权益。
本院查明：2014年7月3日异议人与宏利房产签订认购协议书，购买宏利房产坐落于乾安县芙蓉小区5号楼一单元十四层西侧的房屋，宏利房产出具276900元收款收据。2017年3月9日本院作出（2016)吉0723执168-1号执行裁定，将案涉房屋在内的13套房屋裁定给潘成吉冲抵执行款。2017年4月20日本院作出（2017）吉0723民初940号民事判决书，判决将案涉房屋交付异议人。2017年5月18日异议人申请执行,我院以（2017）吉0723执678号立案受理。
本院认为，异议人现未提供证据证明在本院查封之前异议人已合法占有该涉案房屋，也未提供证据证明其所购房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。也没有其他证据证明其对涉案房屋享有足以排除执行的权利。故本院对异议人的异议请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十八条、第二十九条规定，裁定如下：
驳回修立娟的异议。
如不服裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。
审 判 长 温 冰
人民陪审员 于丽娜
人民陪审员 史东斌
二〇一八年五月八日
书 记 员 付柯棋
浙江省杭州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）浙01民辖终1304号
上诉人(原审原告)：杭州冠重铸机有限公司,住所地浙江省杭州市余杭区仁和街道东风村。
法定代表人：吴开祥，董事长。
被上诉人(原审被告)：山东青能动力股份有限公司,住所地山东省青州市海岱北路3011号。
法定代表人：郭伟，董事长。
上诉人杭州冠重铸机有限公司因与被上诉人山东青能动力股份有限公司买卖合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2017）浙0110民初8363号民事裁定，向本院提起上诉。
杭州冠重铸机有限公司上诉称，案涉款项涉及的双方之间的交易自2015年5月至2015年10月共7笔，对于该7笔订单，双方确不存在书面合同。山东青能动力股份有限公司一审提交的合同均为前期已经实际完成履行的合同，对本案没有效力。一审法院以其他合同的约定条款作为本案确定管辖的依据，属于事实认定不清。因双方对管辖并无约定，故一审法院作为接受货币一方所在地，依法对�案享有管辖权。综上，请求二审撤销一审裁定，本案由一审余杭区人民法院管辖审理。
本院经审查认为，本案为买卖合同纠纷，杭州冠重铸机有限公司陈述双方之间自2015年开始即为口头协商，并无书面合同，并主张自2015年5月31日至2015年10月9日之间发生的交易货款，但根据山东青能动力股份有限公司一审提交的证据，双方当事人在2015年5月、6月、7月期间均一直在签订合同。故杭州冠重铸机有限公司关于就案涉争议货款双方未签订书面合同的陈述，与事实不符，一审不予采纳是正确的。根据在案的《模型定作合同》所载，双方就争议协商解决不成的，由山东省青州市人民法院裁决，该约定明确具体，不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，应属有效。故一审裁定将本案�送至山东省青州市人民法院审理并无不当。综上，杭州冠重铸机有限公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 沈 浙
审判员 缪 蕾
审判员 危 薇
二〇一七年十月十六日
书记员 林一冲
民 事 判 决 书
沈阳市铁西区人民法院
沈阳市铁西区人民法院
民事判决书
（2014）沈铁西民二初字921号
原告许焕莹，男，1980年11月22日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。
原告胡海英，女，1979年9月30日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。
委托代理人于振森，系辽宁申扬律师事务所律师。
被告辽宁宝立房产开发有限责任公司，住所地沈阳市铁西区腾飞二街14-1号。
法定代表人陈刚，系该公司总经理。
委托代理人程立，系辽宁时进律师事务所律师。
原告许焕莹、胡海英与被告辽宁宝立房产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人于振森，被告委托代理人程立均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告许焕莹、胡海英诉称，2012年4月21日，被告将其开发的位于沈阳市铁西区XX号房屋产权出售给两原告，双方签订《商品房买卖合同》一份，合同主要约定：出售房屋建筑面积XX平方米，总价款XX元，原告交付首付款XX元，余款XX元以住房公积金贷款形式支付；被告应于2012年12月31日将房屋交付给两原告。合同签订后，原告足额支付首付款，被告却迟迟不为两原告办理房屋登记备案及贷款手续，并且至今未交付房屋。经查询，原告得知被告已于2012年6月1日，设立他项权利，将出售给两原告的房屋产权抵押给中信银行股份有限公司，并且恶意对原告隐瞒抵押事实至今。两原告认为，被告未按合同约定时间交付房屋已构成违约，隐瞒或未告知出售房产已抵押事实致使两原告不能取得所购房屋已构成根本违约。故依据相关法律规定请求法院判令：1、解除两原告与被告于2012年4月21日签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告返还两原告已付购房款XX元及相应利息，同时按照已付房款的一倍向两原告支付赔偿金；3、判令被告承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、评估费及执行费等）。
被告辩称，同意解除与两原告签订的《商品房买卖合同》，合同中已经对违约赔偿做了约定，应当按约定进行处理，应该支付违约金而不是利息。被告并没有将出售给原告的房屋所有权进行抵押，只是进行了在建工程抵押，并没有违反审理商品房买卖合同司法解释相关法条的规定，因此，不应支付已付房款一倍的赔偿金。
经审理查明，二原告与被告于2012年4月21日签订《商品房买卖合同》，约定二原告购买被告开发的位于沈阳市铁西区XX号房屋，建筑面积XX平方米，房屋总价款为XX元，付款方式约定为首付XX元，余额XX元为贷款。合同签订后，原告分别于2011年8月21日及2012年4月21日向被告支付XX元及XX元，贷款未办理。合同中同时约定出卖人应于2012年12月31日向买受人交付房屋，如逾期超过90日后，买受人有权解除合同，并且出卖人应按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
另查明，2012年6月1日，被告将包括争议房屋在内的数栋房屋办理在建工程抵押。截止第一次法庭审理终结前，争议房屋尚未交房、尚未办理备案手续。
又查明，在法庭审理过程中，被告同意解除合同并且同意返还已付购房款。
上述事实，有原告、被告及第三人的陈述、原告提供的《商品房买卖合同》、收款收据、在建工程抵押登记申请书、在押工程抵押物清单，被告提供的商品房预售许可证等证据，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，二原告与被告于2012年4月21日签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，该合同有效，当事人应当按合同约定全面履行义务。关于原告请求被告解除合同并返还购房款的诉讼主张，因被告在法庭审理过程中对原告该项主张表示同意，本院予以确认。关于原告请求被告向其支付购房款利息的问题，由于被告的违约行为导致双方解除合同，因此原告依法可以向被告要求赔偿损失，故对原告向被告主张赔偿其利息损失的诉讼请求本院予以支持。关于原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定向被告主张按照其已付房款的一倍支付赔偿金的诉讼请求，本院认为，该解释中规定的可以主张一倍赔偿责任的条件是，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情况，其中的房屋抵押与本案中的在建工程抵押属于不同的法律概念，并且依据相关法律规定，在建工程抵押登记与房屋抵押登记也应适用不同的抵押登记办理流程，因此，本案不符合该解释第八条的规定，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条规定，判决如下：
一、解除原告许焕莹、胡海英与被告辽宁宝立房产开发有限责任公司于2012年4月21日签订《商品房买卖合同》；
二、被告辽宁宝立房产开发有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告许焕莹、胡海英返还购房款XX元；
三、被告辽宁宝立房产开发有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告许焕莹、胡海英支付购房款XX元的利息（其中XX元自2011年8月21日起、XX元自2012年4月21日起，至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12785元，由原告承担4766元，由被告承担8019元（原告已预交，被告直接给付原告）。
财产保全费3482元，由被告承担（原告已预交，被告直接给付原告）。
如果不服本判决，可在判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费12785元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 薇
代理审判员 张 楠
人民陪审员 白 玉
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 张黎黎
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期
限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使
不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
河北省成安县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）冀0424民初62号
原告：刘香停，女，1932年11月17日生，汉族，住成安县。
被告：王立峰，男，1965年12月5日生，汉族，住成安县。
被告：王浩浩，男，1989年1月11日生，汉族，住成安县。
被告：中国人民财产保险股份有限公司邯郸市分公司。
负责人：张沄辰，该公司经理。
公司住所地：邯郸市滏西大街道**号。
原告刘香停诉被告王立峰、王浩浩、中国人民财产保险股份有限公司邯郸市分公司机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2017年1月3日立案，原告刘香停于2017年2月3日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告刘香停提出的撤诉申请符合法律规定。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：
准予原告刘香停撤诉。
案件受理费1081元，减半收取541元由原告刘香停承担。
审判员 苏秀芬
二〇一七年二月三日
书记员 李娜娜
福建省罗源县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）闽0123民初1024号
原告（反诉被告）：郑艳晶，女，1978年9月30日出生，汉族，住福建省罗源县。
委托诉讼代理人：李佐霞，福建华忠盛律师事务所专职律师。
被告（反诉原告）：福建筑家房地产开发有限公司，住所地罗源县凤山镇东环新村1号建行大厦九层。
法定代表人：郑行发，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘芳杰、王民，福建元一律师事务所专职律师。
原告（反诉被告）郑艳晶与被告（反诉原告）福建筑家房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案。2017年5月17日，被告（反诉原告）福建筑家房地产开发有限公司提出反诉。双方当事人于2017年8月31日向本院提出撤诉申请。
本院认为，双方当事人的撤诉申请符合法律规定，予以准许。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十九条规定，裁定如下：
一、准许郑艳晶撤回起诉；
二、准许福建筑家房地产开发有限公司撤回反诉。
本诉案件受理费50元，减半收取25元，由郑艳晶负担；反诉案件受理费减半收取219元，由福建筑家房地产开发有限公司负担。
审 判 长 陈 婉
人民陪审员 雷全福
人民陪审员 林知健
二〇一七年八月三十一日
法官 助理 陈 芳
书 记 员 吴秀英
PAGE
福建省罗源县人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽0123民初1024号原告（反诉被告）：郑艳晶，女，1978年9月30日出生，汉族，住福建省罗源县。委托诉讼代理人：李佐霞，福建华忠盛律师事务所专职律师。被告（反诉原告）：福建筑家房地产开发有限公司，住所地罗源县凤山镇东环新村1号建行大厦九层。法定代表人：郑行发，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘芳杰、王民，福建元一律师事务所专职律师。原告（反诉被告）郑艳晶与被告（反诉原告）福建筑家房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案。2017年5月17日，被告（反诉原告）福建筑家房地产开发有限公司提出反诉。双方当事人于2017年8月31日向本院提出撤诉申请。本院认为，双方当事人的撤诉申请符合法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十九条规定，裁定如下：一、准许郑艳晶撤回起诉；二、准许福建筑家房地产开发有限公司撤回反诉。本诉案件受理费50元，减半收取25元，由郑艳晶负担；反诉案件受理费减半收取219元，由福建筑家房地产开发有限公司负担。审 判 长  陈 婉人民陪审员  雷全福人民陪审员  林知健二〇一七年八月三十一日法官 助理  陈 芳书 记 员  吴秀英
山东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）鲁民辖终字第128号
上诉人（原审被告）帛方纺织有限公司，住所地山东省潍坊市奎文区鸢飞路509号。
法定代表人毕孝圣，董事长。
被上诉人（原审原告）尚丽萍。
被上诉人（原审被告）杜聿鹏，男，1972年5月出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区东风东街与虞河路交叉口西南角康桥水岸小区*号楼*单元****号。
上诉人帛方纺织有限公司因管辖权异议不服山东省潍坊市中级人民法院（2014）潍民四初字第143-1号民事裁定，向本院提起上诉称，该案涉案标的为350万元，不足中级法院的立案数额，被上诉人虚增200余万元的利息，以达到立案标准。请求撤销原审裁定，将该案移送潍坊市奎文区人民法院审理。
被上诉人尚丽萍答辩称，该案本金为350万元，利息为2101783.6元，是按同期人民银行贷款基准利率的四倍计算的，并未虚假夸大数额，该案总标的额超过560万元，符合潍坊市中级人民法院管辖条件。请求维持潍坊市中级人民法院（2014）潍民四初字第143-1号民事裁定。
本院经审查查明，尚丽萍起诉称，2010年，杜聿鹏与帛方纺织有限公司财务人员范金霞为解决帛方纺织有限公司资金短缺问题向其借款，2011年累计借款1500万元左右。因归还借款及时，2012年4月28日，帛方纺织有限公司又向其借款650万元，该笔借款由帛方纺织有限公司归还200万元，通过杜聿鹏以承兑汇票抵偿借款100万元，尚欠借款350万元及利息，请求判令帛方纺织有限公司偿还借款350万元及利息2101783.6元，杜聿鹏对上述欠款承担共同清偿责任。
本院认为，该案系民间借贷纠纷。尚丽萍的起诉金额为借款本金及利息共计5601783.6元，故诉讼标的额超过500万元，符合原审法院受理第一审民商事案件级别管辖范围。该案原审被告住所地在原审法院辖区，根据级别管辖规定，原审法院作为原审被告住所地有管辖权的法院管辖该案并无不当。至于尚丽萍的起诉金额能否得到法院支持，则属实体审理范畴，本院在程序审理阶段不予审查。对上诉人的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 孙 光
审 判 员 丛燕燕
代理审判员 邓鲁峰
二〇一五年四月十六日
书 记 员 李执业
山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1003民初3984号
原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区。
代表人：于春霞，行长。
委托诉讼代理人：刘维亮，职员。
委托诉讼代理人：张荣文，职员。
被告：李燕南。
被告：山东盛基投资有限责任公司，住所地威海市文登区。
法定代表人：侯勇，董事长。
委托代理人：潘厚坤，工作人员。
被告：山东慧缘融资性担保有限公司，住所地威海市。
法定代表人：李成林，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司威海文登支行（以下简称农行）与被告李燕南、山东盛基投资有限责任公司（以下简称盛基公司）、山东慧缘融资性担保有限公司（以下简称慧缘担保）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行委托诉讼代理人刘维亮，被告盛基公司委托诉讼代理人潘厚坤到庭参加诉讼，被告李燕南、慧缘担保经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行向本院提出诉讼请求：1.判令李燕南偿还截至2016年10月12日借款本息236392.49元（其中本金226876.88元，利息9515.61元）；2.判令李燕南偿还自2016年10月13日起至实际履行之日按合同约定的利息、逾期利息、罚息等计算方法和利率计算的利息（按实际还款日农行出具的贷款结清对账单确定的数额为准）；3.判令农行对李燕南提供的抵押物在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；4.判令盛基公司、慧缘担保对李燕南的上述债务承担连带清偿责任；5.判令本案的诉讼费及其它实现债权的费用由李燕南、盛基公司、慧缘担保承担。事实和理由：2011年9月7日，李燕南在农行办理了个人住房借款240000元，期限360个月，以威海市文登区樱花时尚生态住宅小区的房产作为抵押。盛基公司、慧缘担保为李燕南的借款提供连带责任保证。截至2016年10月12日李燕南共拖欠借款本息236392.49元，经农行多次催收未果。据此，农行为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请
李燕南未答辩。
盛基公司辩称，盛基公司承担阶段性保证担保，担保截止时间应为该房产达到办理抵押登记条件时，而办理该抵押的当事人应为农行和李燕南，公司对此无义务，请求法院驳回对盛基公司的诉讼请求。
慧缘担保未答辩。
农行围绕诉讼请求依法提交了证据，李燕南、慧缘担保经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。盛基公司对农行提交的证据的真实性无异议。农行提交的证据真实、合法，与本案待证事实有关，本院予以确认并在卷佐证。
本院确认事实如下：2011年9月7日，农行与李燕南签订个人购房担保借款合同一份，约定李燕南向农行借款240000元用于购买威海市文登区樱花时尚生态住宅小区的房屋，借款年利率为7.05%，借款期限360个月。合同同时约定借款人未按合同约定偿还借款本息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收罚息。借款人未足额偿还借款本息超过90天的，贷款人有权宣布合同项下借款立即到期。盛基公司作为保证人在合同上签字，合同同时约定保证方式为阶段性保证担保，至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后，保证责任终止。
同日，农行与慧缘担保签订保证合同一份，约定慧缘担保为李燕南在农行处的借款提供连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
合同签订后，农行按约发放借款，李燕南接收了该笔借款，并在借款凭证上签字。至2016年10月12日，李燕南已累计10期未按时足额偿还借款本息，尚欠农行借款本金226876.88元、利息9515.61元及2016年10月13日之后的利息未还。
李燕南以其所购房产（即威海市文登区樱花时尚生态住宅小区）为借款提供抵押担保，并办理了预购商品房预告抵押登记手续。
本院认为，农行与李燕南、盛基公司签订的个人购房担保借款合同及农行与慧缘担保签订的保证合同内容合法，均是各方当事人的真实意思表示，均属有效合同。农行依约发放借款，李燕南接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，理应承担违约责任，由此给农行造成的利息损失应予赔偿。根据农行提供的还款明细，李燕南多次未按时足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行可以宣布贷款提前到期，要求李燕南提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。
李燕南以所购买的房产为借款提供了担保，虽然办理了房屋抵押权预告登记，但该登记行为不具备物权的效力，农行不能享有优先受偿权，故农行要求对该房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。
因涉案房产办理的是预告抵押登记，而非合同中约定的抵押登记，因此盛基公司的保证责任尚未免除。根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
慧缘担保为李燕南的借款提供连带责任保证，理应对李燕南的借款承担连带还款责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李燕南于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司威海文登支行借款本金226876.88元、利息9515.61元，并承担自2016年10月13日起至实际付款之日止按合同约定利率计算的利息、复利、罚息等费用；
二、山东盛基投资有限责任公司、山东慧缘融资性担保有限公司对李燕南的上述还款义务承担连带保证责任；
三、山东盛基投资有限责任公司、山东慧缘融资性担保有限公司承担保证责任后，有权向债务人李燕南追偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司威海文登支行要求对位于威海市文登区樱花时尚生态住宅小区的房产在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2423元，由李燕南、山东盛基投资有限责任公司、山东慧缘融资性担保有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于威海市中级人民法院。
审判员 李婉婉
二〇一七年一月十一日
书记员 刘燕菲
江西省安义县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣0123执300-2号
申请执行人江西安义农村商业银行股份有限公司,住所地：安义县龙津镇前进大道格林郡。
法定代表人：颜向东，该行董事长。
委托代理人：刘辉，该行东阳支行副行长。
被执行人邓文龙，男，1989年3月2日出生，汉族，住安义县。
被执行人邓冬华，男，1974年9月15日出生，汉族，住安义县。
本院在执行申请执行人江西安义农村商业银行股份有限公司与被执行人邓文龙、邓冬华借款合同纠纷一案中，现该案申请人申请撤回该案的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（一）项的规定，裁定如下：
终结（2017）赣0123执300号案件的执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 陈 勇
人民陪审员 杨 文
人民陪审员 邹盛林
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 夏 寒
贵州省瓮安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2725民初2877号
当事人基本情况及案件审理经过
原告廖益发，男，汉族，1984年4月26日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县永和镇。
委托代理人林冬英，瓮安县法律援助中心法律工作者。
被告袁付锋，男，汉族，1973年6月6日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县花竹园。
本院于2016年5月17日立案受理原告廖益发诉被告袁付锋劳务合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员龙治平于2016年5月20日公开开庭进行了审理，原告廖益发的委托代理人林冬英及被告袁付锋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告诉讼请求：要求依法判令被告给付其所差欠的劳务报酬款8050元，诉讼费由被告承担。
被告答辩意见：差欠原告劳务报酬款8050元属实，被告同意给付，请法院处理。
审理查明的事实
经审理查明：瓮安县永和镇东发煤矿被贵州弘达矿业投资有限公司收购。2013年11月4日，被告袁付锋承包了该煤矿进行生产经营，协议中明确责任由袁付锋自行承担。经营中原告为被告提供劳务，经袁付锋在2016年3月30日签字确认，袁付锋还欠廖益发劳务报酬8050元未付。事后原告催收未果，经有关部门协调后诉至法院，本院以（2016）黔2725民初1172-1号民事裁定书对袁付锋所有的位于贵阳市的住房一套予以查封。
瓮安县永和镇东发煤矿也于2015年9月停产，庭审中原告不要求瓮安县永和镇东发煤矿和贵州弘达矿业投资有限公司承担责任，只要求袁付锋承担责任，袁付锋表示同意并愿意独自承担清偿责任。
上述事实，有双方当事人的陈述及原告提供的工资欠条予以证实。
判决结果及理由
本院认为，被告差欠原告劳务报酬8050元未给付的事实存在。原告要求被告给付劳务报酬，符合《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”之规定，本院予以支持。原告不要求瓮安县永和镇东发煤矿和贵州弘达矿业投资有限公司承担责任及袁付锋表示同意并愿意独自承担清偿责任，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”之规定，是双方当事人对自己实体权利和诉讼权利的处分，本院不予干预。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下：
限被告袁付锋于本判决生效后十日内给付原告廖益发劳务报酬款人民币八千零五十元元。
案件受理费经院长同意免交。
权利义务告知
若义务人未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决部分的金额计算交纳），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，逾期本判决则发生法律效力。
如义务人未按本判决指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。
审判员 龙治平
二〇一六年五月二十日
书记员 王 莹
河南省汝州市人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）豫0482民初13089号
原告：冯项南，男，1986年12月15日出生，汉族，住汝州市。
被告：王胜强，男，1971年8月25日出生，汉族，住汝州市。
原告冯项南与被告王胜强民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月22日立案，原告在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：
本案按原告冯项南撤回起诉处理。
审判员 李 超
二〇一七年十一月二十九日
书记员 蔡晓利
河南省汝州市人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫0482民初13089号原告：冯项南，男，1986年12月15日出生，汉族，住汝州市。被告：王胜强，男，1971年8月25日出生，汉族，住汝州市。原告冯项南与被告王胜强民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月22日立案，原告在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告冯项南撤回起诉处理。审判员 李 超二〇一七年十一月二十九日书记员 蔡晓利
湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初401号
原告：长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司，住所地长沙市岳麓区。
法定代表人：邓和平，董事长。
委托代理人：李杰，男，1988年5月13日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告：蔡丹，男，1984年10月16日出生，汉族，住湖南省宁乡县。
原告长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司（以下简称华信公司）诉被告蔡丹小额借款合同纠纷一案，于2017年1月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员杨琳担任审判长，人民陪审员左芬矿、胡红芳参加的合议庭于2017年5月31日公开开庭进行了审理，书记员刘杰炜担任记录。原告华信公司的委托代理人李杰到庭参加了诉讼。被告蔡丹经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告华信公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款本金21833元、利息21360元（暂计算至2016年12月20日，之后产生的利息等费用继续按照合同计算至还清之日止），违约金2250元，共计45443元；2、原告对被告蔡丹抵押车辆湘Ａ×××××长城牌车享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月26日，被告蔡丹与原告签订了编号为C201406073的《人民币资金借款合同》，向原告借款75000元，用于公司工程资金周转，借款期限为2014年6月26日至2015年12月25日，借款月利率为1.78%。若逾期未归还借款，除按约定支付利息外，还需每天按照逾期金额的0.5%收取滞纳金，按照初始借款金额的3%收取违约金，并承担原告在依法主张权利过程中发生的诉讼费、评估费、律师费等费用。2014年6月26日，被告向原告出具了编号为1800754的《个人借款借据》，确定收到原告借款75000元。同时，被告与原告签订了编号为C201406073的《汽车抵押合同》，将其名下的一辆车牌号为湘Ａ×××××长城牌车抵押给原告，并在长沙交警支队车辆管理所办理了抵押登记。抵押担保的范围为借款本金、利息、滞纳金、违约金、损害赔偿及实现债权和抵押权的费用。抵押期间为担保债务本息及相关费用偿清为止。被告在借款期间仅履行13期的还款义务，原告多次催讨无果，遂诉至法院。
被告蔡丹经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
《人民币资金借款合同》。证明借款事实及双方的权利与义务。
《汽车抵押合同》、机动车登记证书。证明车辆抵押登记备案，原告对该车辆享有优先受偿权。
个人借款借据。证明被告实际收到借款。
长沙银行网上银行电子受理凭证。证明原告已经实际发放贷款给被告。
利息明细表。证明被告应付的利息。
被告蔡丹经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
原告华信公司提交的证据1至证据4真实有效，相互印证，形成了完整的证据链，能够证明本案事实，予以采信；对证据5，应以实际欠付本金数额为计算基数，不予采信。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人当庭陈述，本院认定如下案件事实：2014年6月27日，被告蔡丹与原告签订了《人民币资金借款合同》，约定：蔡丹向原告借款75000元，借款期限为2014年6月26日至2015年12月25日，借款期限内的贷款利率为月利率1.78%；借款共同分18期偿还，每一个月为一个还款期，每期还款金额为5502元，还款方式为委托银行代扣还款，每期还款日为每月20日；被告蔡丹以其自有的湘Ａ×××××长城牌汽车一辆作为抵押物，如被告未按时向原告偿还借款本金或支付利息，原告有权视为合同到期并提前终止本合同，并要求被告立即清偿借款本息、滞纳金、违约金。当日，原告与被告蔡丹就该抵押另行签订了一份《汽车抵押合同》，并于2014年6月27日在长沙市公安局交通警察支队车辆管理所办理了抵押登记。当日，原告通过银行转账向被告蔡丹支付了75000元，被告蔡丹向原告出具了编号为1800754的个人借款借据，确定其已收到原告给付的借款。借款发生后，被告蔡丹未按合同的约定按期偿还借款本息，截至2016年12月20日，尚欠借款本金17748元，原告遂诉至本院。
本院认为：原告与被告蔡丹签订的《人民币资金借款合同》、《汽车抵押合同》均系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应按约履行。被告未按期限偿还借款，应承担相应的法律责任。对原告要求被告蔡丹归还借款本金21833元的诉请，本院部分予以支持。对原告要求被告蔡丹支付利息、违约金的诉讼请求，根据双方的合同约定，原告有权要求被告支付所欠借款利息，但利息数额计算应以实际欠付借款本金数额为基数。故本院确认被告应支付原告截至2016年12月20日的利息5054.6元，此后的利息以实际欠付借款本金为基数，按月利率1.78%的标准计算至实际清偿之日止。对原告所主张利息的超出部分，本院不予支持。上述利息足以补偿原告的损失，原告再诉请支付违约金，本院不予支持。原告主张对被告提供的抵押车辆享有优先受偿权，因原、被告双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，原告有权在其所抵押担保的债权未得到清偿前，对该抵押车辆在上述债权范围内享有优先受偿的权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（二）项、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告蔡丹于本判决生效之日起三日内向原告长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司归还借款本金17748元、利息5054.6元（该利息暂计算至2016年12月20日，此后的利息以实际欠付借款本金为基数，按月利率1.78%的标准计算至实际清偿之日止）；
二、原告长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司对被告蔡丹名下的湘Ａ×××××长城牌汽车一辆在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费936元，由原告长沙市岳麓区华信小额贷款有限公司负担236元，被告蔡丹负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 杨 琳
人民陪审员 左芬矿
人民陪审员 胡红芳
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 刘杰炜
浙江省湖州市南浔区人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）浙0503行审276号
申请人：湖州市南浔区环境保护局，住所地湖州市南浔区南浔镇向阳路601号。
法定代表人：徐晓荣，该局局长。
被申请人：浙江永吉木业有限公司，住所地湖州市南浔区南浔镇年丰路18号。
法定代表人：胡志庆。
申请人湖州市南浔区环境保护局申请本院对被申请人浙江永吉木业有限公司采取强制停止实施违法行为措施一案，本院依法受理后，组成合议庭对申请人湖州市南浔区环境保护局的申请进行了审查，现已审查完毕。
本院经审查认为，被申请人浙江永吉木业有限公司实施的实木复合地板生产项目未经环保主管部门环评审批同意，擅自建成并已投入生产，申请人湖州市南浔区环境保护局依据法定职责于2017年9月8日作出责令改正违法行为决定书，被申请人浙江永吉木业有限公司未依照该决定书规定履行法定义务，继续实施违法行为，不采取强制措施，将会给环境造成难以恢复的损害。为了防止对环境造成进一步损害，本院依据《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第六十三条第一款第十五项、第九十三条之规定，裁定如下：
准许执行湖州市南浔区环境保护局的禁止令申请，被申请人浙江永吉木业有限公司在环保部门审批及相关配套的污染防治设施建成验收之前，停止在湖州市南浔区南浔镇年丰路18号浙江永吉木业有限公司实施的实木复合地板生产活动。
本裁定送达后立即生效。
当事人不服本裁定，自裁定送达之日起五日内可以申请复议一次。复议期间，不停止裁定的执行。
审 判 长 金 辉
审 判 员 邵钧伟
人民陪审员 沈佳娴
二〇一七年九月十五日
书 记 员 金林兵
浙江省湖州市南浔区人民法院行 政 裁 定 书（2017）浙0503行审276号申请人：湖州市南浔区环境保护局，住所地湖州市南浔区南浔镇向阳路601号。法定代表人：徐晓荣，该局局长。被申请人：浙江永吉木业有限公司，住所地湖州市南浔区南浔镇年丰路18号。法定代表人：胡志庆。申请人湖州市南浔区环境保护局申请本院对被申请人浙江永吉木业有限公司采取强制停止实施违法行为措施一案，本院依法受理后，组成合议庭对申请人湖州市南浔区环境保护局的申请进行了审查，现已审查完毕。本院经审查认为，被申请人浙江永吉木业有限公司实施的实木复合地板生产项目未经环保主管部门环评审批同意，擅自建成并已投入生产，申请人湖州市南浔区环境保护局依据法定职责于2017年9月8日作出责令改正违法行为决定书，被申请人浙江永吉木业有限公司未依照该决定书规定履行法定义务，继续实施违法行为，不采取强制措施，将会给环境造成难以恢复的损害。为了防止对环境造成进一步损害，本院依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第六十三条第一款第十五项、第九十三条之规定，裁定如下：准许执行湖州市南浔区环境保护局的禁止令申请，被申请人浙江永吉木业有限公司在环保部门审批及相关配套的污染防治设施建成验收之前，停止在湖州市南浔区南浔镇年丰路18号浙江永吉木业有限公司实施的实木复合地板生产活动。本裁定送达后立即生效。当事人不服本裁定，自裁定送达之日起五日内可以申请复议一次。复议期间，不停止裁定的执行。审 判 长  金 辉审 判 员  邵钧伟人民陪审员  沈佳娴二〇一七年九月十五日书 记 员  金林兵
广西壮族自治区南丹县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）丹执恢字第29号
申请执行人：唐某，
被执行人：覃某，
申请执行人唐某与被执行人覃某分家析产纠纷一案，本院于2014年11月28日作出的（2014）丹民初字第468号民事判决已发生法律效力。权利人唐某于2015年6月8日向本院恢复申请强制执行，本院同日立案执行，案号为（2015）丹执恢字第29号。被执行人覃某应履行的义务为：支付土地补偿费分割款16579.56元给申请执行人唐某，承担案件受理费409.125元。因被执行人覃某不履行生效法律文书确定的义务，申请人唐某向本院申请强制执行。在执行过程中，经法院多次做被执行人覃某及家属的思想工作，被执行人覃某的亲属代为履行18000元的义务，扣除本案执行费225元后，余款17775元已付申请执行人唐某，双方当事人的债权债务结清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结（2014）丹民初字第468号民事判决的执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 黄小波
审判员 黄小波
审判员 李建华
二〇一五年六月二十三日
书记员 陆 睿
广西壮族自治区南丹县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）丹执恢字第29号
申请执行人唐某，农民。
被执行人覃某，农民。
申请执行人唐某与被执行人覃某分家析产纠纷一案，本院于2014年11月28日作出的（2014）丹民初字第468号民事判决已发生法律效力。权利人唐某于2015年6月8日向本院恢复申请强制执行，本院同日立案执行，案号为（2015）丹执恢字第29号。被执行人覃某应履行的义务为：支付土地补偿费分割款16579.56元给申请执行人唐某，承担案件受理费409.125元。因被执行人覃某不履行生效法律文书确定的义务，申请人唐某向本院申请强制执行。在执行过程中，经法院多次做被执行人覃某及家属的思想工作，被执行人覃某的亲属代为履行18000元的义务，扣除本案执行费225元后，余款17775元已付申请执行人唐某，双方当事人的债权债务结清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：
终结（2014）丹民初字第468号民事判决的执行。
本裁定送达后立即生效。
审判长 黄小波
审判员 李建华
审判员 黎林波
二〇一五年六月二十三日
书记员 陆 睿
山东省青岛市黄岛区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鲁0211刑初324号
公诉机关青岛市黄岛区人民检察院。
被告人程某，男，1988年6月10日出生于山东省平度市，汉族，中专文化，务工，住山东省青岛市平度市。因涉嫌犯盗窃罪于2016年9月21日被青岛市公安局青岛经济技术开发区分局刑事拘留，同年9月30日被逮捕。
辩护人张希合，山东北峰律师事务所律师。
青岛市黄岛区人民检察院以青黄岛检公刑诉[2017]276号起诉书指控被告人程某犯盗窃罪，于2017年2月22日向本院提起公诉。本院于次日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。青岛市黄岛区人民检察院指派检察员张丹出庭支持公诉，被告人程某及辩护人张希合到庭参加诉讼。因青岛市黄岛区人民检察院提出延期审理建议，本院决定对该案延期审理一次。现已审理终结。
青岛市黄岛区人民检察院指控：2013年2、3月份的一天，被告人程某将其名下一张卡号为62×××86的中国建设银行卡借给被害人黄某持有使用，后黄某将41386.8元人民币存入该中国建设银行卡账户内，并更改银行卡密码。2013年3月23日，程某通过私自登录其中国建设银行网上银行以转账方式将黄某所持卡内31300元分两次转至该程某所持卡号为62×××23的中国建设银行卡账户内。后被黄某发现，经与程某对质，程某承认私自转款事实并答应尽快还款。2013年3月29日程某通过转账至杜某账户向黄某还款7000元。后因无法联系程某，黄某于2013年8月1日报案。案发后，程某偿还黄某损失24000元。
公诉机关认为，被告人程某以非法占有为目的，窃取他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，应当以盗窃罪追究其刑事责任。公诉机关当庭提交了被害人陈述、辨认笔录、被告人供述、发破案经过等证据予以证实。
被告人程某对公诉机关指控的犯罪事实及罪名未提出辩解意见。
辩护人张希合提出的辩护意见是：1、程某到案后如实供述自己的犯罪事实；2、程某系初犯、偶犯；3、程某已全部退赔，并取得被害人谅解。建议对程某从轻处罚，并适用缓刑。
经审理查明，2013年2、3月份的一天，被告人程某将其名下一张卡号为62×××86的中国建设银行卡借给被害人黄某持有使用，后黄某将41386.8元人民币存入该中国建设银行卡账户内，并更改银行卡密码。2013年3月23日，程某通过私自登录其中国建设银行网上银行以转账方式将黄某所持卡内31300元分两次转至该程某所持卡号为62×××23的中国建设银行卡账户内。后被黄某发现，经与程某对质，程某承认私自转款事实并答应尽快还款。2013年3月29日程某通过转账至杜某账户向黄某还款7000元。后因无法联系程某，黄某于2013年8月1日报案。案发后，程某偿还黄某损失24300元。
同时查明，2016年9月20日，被告人程某到青岛市公安局青岛经济技术开发区分局辛安派出所处理一起纠纷时被侦查人员发现，经传唤接受讯问，程某如实供述了自己的犯罪事实。
另查明，被害人黄某对被告人程某表示谅解。
上述事实，有下列证据予以证实：受案登记表、发破案经过等书证一宗证实本案的发破案经过及被告人程某的到案经过；常住人口信息证实程某的身份情况；收到条、谅解书证实被告人退赃及被害人谅解情况；银行卡交易明细证实程某、黄某银行卡转款的情况；证人杜某的证言、被害人黄某的陈述及被告人程某的供述证实程某盗窃的事实；程某等人的辨认笔录予以佐证。以上证据，经庭审质证、认证，本院予以确认。
本院认为，被告人程某以非法占有为目的，窃取他人财物，数额较大，其行为构成盗窃罪，公诉机关指控的事实与罪名成立，本院予以支持。关于程某的辩护人提出的程某系初犯、偶犯，到案后如实供述自己的犯罪事实，已全部退赔被害人，并取得被害人谅解的辩护意见，经查均属实，本院予以采纳。
被告人程某具有坦白情节，依法对其从轻处罚。程某系初犯、偶犯，已全部退赔被害人，并取得被害人谅解，酌情对其从轻处罚。根据被告人程某的事实、性质、情节及对于社会的危害程度，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人程某犯盗窃罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币一万五千元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年9月21日起至2017年6月20日止。罚金已缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省青岛市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 侯 风
审判员 栾 冲
审判员 刘 鹏
二〇一七年五月二十三日
书记员 单梦頔
湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初1817号
原告：郑文忠，男，1968年12月29日出生，汉族。
委托代理人尹国义，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。委托权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行�解，提起反诉、上诉或申请撤诉等诉讼权利。
被告：株洲市银座物业管理有限责任公司，住所地湖南省株洲市芦淞区江南商城商务宾馆5010、5011号。
法定代表人胡水明，董事长。
委托代理人胡舜铜，男，1952年3月12日出生，汉族，株洲市银座物业管理有限责任公司总经理助理。委托权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。
原告郑文忠诉被告株洲市银座物业管理有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑文忠的委托代理人尹国义、被告株洲市银座物业管理有限责任公司的委托代理人胡舜铜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑文忠向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告支付原告租金244000元（自2015年3月21日至2017年3月20日）及违约金48800元，合计292800元；2.请求法院依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告将所有的位于株洲市人民南路199号金冠品牌服饰旗舰市场一夹层155号商铺委托租赁给被告进行租赁招商、签订租赁协议、代收租金及日常经营管理等，双方于2013年3月31日签订了委托租赁协议，约定：自2013年至2018年，由被告向原告支付商铺托管经营回报，回报金额为每年122000元，如被告逾期支付一天，被告须按照逾期支付款项的千分之五每日计算违约金给原告。如发生其他原因影响协议的履行，违约方须按该行为发生所在年度回报金额的20%向另一方支付违约金。本协议签订后，被告一直未支付租金，严重违反了合同约定。原告曾于2015年12月1日向法院提起诉讼，要求被告支付2013年3月21日至2015年3月20日租金244000元及违约金48800元，经一审判决支持，二审维持。现被告自2015年3月21日至2017年3月20日的租金经原告多次催要，被告至今未支付。
被告银座物业公司辩称，被告为了搞活金冠市场才与原告签订的委托经营管理协议，而涉案的标的物的由金冠公司管理，其转租给韩国人李民圣，租金全部被金冠公司收取。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：对原告提交的证据真实性、合法性、关联性予以采纳；对被告提交的株洲金冠品牌服饰旗舰市场铺位租赁补充合同、金冠1夹层面积统计表、金冠2楼面积统计表均系复印件，被告没有提交原件，对该组证据的真实性不予认�。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月21日，原告获得位于湖南省株洲市人民南路199号金冠品牌服饰旗舰市场一夹层155号商铺经营权，经营期限自2013年3月21日起至2043年3月29日止。同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订了委托经营管理补充协议，约定：甲方买受的位于株洲市芦淞区建设南路278号株洲金冠服饰文化传媒大楼一夹层155号商铺委托乙方经营管理。委托经营管理期限自2013年至2018年，由乙方向甲方支付商铺托管经营回报，回报金额为每年12.2万元，乙方将该回报直接支付到甲方指定银行账户，支付时间为该托管经营期限内每年度的年底前。乙方须按本协议约定及时、足额向甲方支付商铺托管经营回报，如逾期支付，乙方须按逾期支付款项的千分之五每日回报款项计付违约金给�方。逾期支付回报期限超过6个月的，甲方可以解除本协议并要求乙方支付所欠回报款项，对由此产生的其他法律责任均由乙方自行承担。无约定和法定情形出现，甲、乙双方不得提前解除本协议，或者因双方其它原因影响本协议的履行，如有发生，违约方须按该行为发生所有年底回报金额的20%向另一方支付违约金，同时，另一方有权要求违约方继续履行本协议，对由此给另一方造成的其它经济损失，违约方须依法承担。合同签订后，原告将房屋交付给被告。因被告未按约支付商铺托管经营回报，2015年12月1日，原告诉至本院，要求判决被告支付原告租金244000元（自2013年3月21日至2015年3月20日）及违约金48800元。2016年1月29日，本院判决支持原告诉讼请求。被告不服，提出上诉。2016年10月17日，株洲市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。2017年7月7日，因被告未按约支付原告2015年3月21日至2017年3月20日的商铺托管经营回报，原告诉至本院。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《委托经营管理补充协议》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有侵犯他人的合法权益，应为合法有效的合同，双方均应按照协议约定行使权利和履行义务。原告根据协议约定将商铺交付给被告，被告应依据协议向原告支付租金。自协议签订至今，被告未按照协议的约定向原告支付租金，现原告要求被告支付2015年3月21日至2017年3月20日期间的租金244000元，于法有据，本院予以支持。另根据《委托经营管理补充协议》的约定，影响本协议的履行，违约方须按该行为发生时所有年底回报金额的20%向另一方支付违约金，因被告没有及时向原告支付2015年3月21日至2017年3月20日期间的租金244000元，现原告要求被告支�违约金48800元，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告株洲市银座物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告郑文忠支付租金244000元（2015年3月21日至2017年3月20日）及违约金48800元。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5692元，减半收取2846元，由被告株洲市银座物业管理有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级�民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农业银行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 李朝龙
二〇一七年八月十四日
书记员 喻 露
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。�支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。