六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初281号
原告：六安市某某某某某某有限责任公司。
特别授权委托代理人：张某，公司员工。
被告：梁某某。
被告：余某某。
被告：夏某某。
特别授权委托代理人：ＸＸ，安徽寻求律师事务所律师。
原告六安市某某某某某某有限责任公司（下称市某某某某公司）诉被告梁某某、余某某、夏某某民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由审判员祁卫东适用简易程序独任审判，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告市某某某某公司特别授权委托代理人张某，被告夏某某特别授权委托代理人ＸＸ均到庭参加诉讼，被告梁某某、余某某经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案作缺席审理，现已审理终结。
原告市某某某某公司诉称：2015年4月29日，被告一、二因周转急需用钱向原告借款人民币100万元，期限2个月，月利率22.4‰，借贷双方签订了《人民币借款合同》。被告提供了自己位于六安市金安区某某路某某小区9号楼5-6室商品房作为担保，房产证号为38某某，借贷双方签订了《抵押合同》并共同到房产管理部门办理了抵押房产登记手续，权利人为原告。同时，原告与被告三夏某某签订了《保证合同》，被告三为此笔借款提供连带责任担保，保证期限为借款到期日之次日起两年。借款到期后，三被告没有如约还款，原告向三被告无数次追偿无果。故诉请法院依法判令：1、被告立即偿还欠原告借款本金100万元；2、被告支付100万元借款从2015年10月29日至偿还日的利息；3、被告承担本案全部诉讼费、保全费等依法收取的相关费用。
原告市某某某某公司为支持其诉请，在举证期限内向本院提供的证据有：证据1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、三被告身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告主体身份适格，被告梁某某与余某某系合法夫妻关系；证据2、借款合同、抵押合同、保证合同，证明原告于2015年4月29日与被告梁某某签订借款合同一份，由两被告向原告借款100万元，期限是2个月，月利率为22.4‰，以及被告梁某某以其自有财产位于某某路某某小区9号楼5-6室商品房（房产证号：38某某号）作为借款抵押物，还有被告夏某某为两被告借款提供连带责任保证；证据3、借据、转款凭证、抵押房产证、抵押房产登记证，证明原告已按合同约定履行了付款义务，被告梁某某也按合同约定就抵押财产办理了抵押登记手续。
被告梁某某、余某某未作书面答辩，在举证期限内未向本院举证。
被告夏某某未作书面答辩，庭审中辩称：在本案中债务人是第一、二被告，且第一、二被告用自己的房产作抵押提供了担保，夏某某只是该笔借款的保证人，根据物权法第176条规定，债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权，夏某某只承担物的担保实现不能的补充责任。被告夏某某在举证期限内也未向本院举证。
经举证、质证，被告夏某某对原告市某某某某公司所提供的证据1三性不持异议；对证据2真实性、关联性不持异议，证明目的不持异议，但合法性持有异议，认为约定的月利率超出了相关法律规定，月利率约定过高；对证据3三性不持异议。
经庭审举证、质证及法庭调查，本院对原告市某某某某公司所提供的三组证据中的证据1、3认为均符合证据三性的要求，依法予以确认，对证据2的真实性、关联性予以确认，对其部分合法性不予确认。
经审理查明：被告梁某某、余某某系夫妻关系，2015年4月29日，原告市某某某某公司与被告梁某某、余某某签订《借款合同》一份，由两被告以资金周转为由向原告借款100万元，双方约定借款期限为2个月（2015年4月29日至2015年6月28日），月利率为22.4‰。同日，被告梁某某与原告签订《抵押合同》一份，由被告梁某某以其位于某某路某某小区9号楼5-6室商品房（房产证号：38某某号）向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证号：某某号）。同日，被告夏某某与原告签订《保证合同》一份，由其为两被告借款提供连带责任保证，保证期限为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告于2015年4月29日向被告梁某某在工行六安业务处理中心62122613140某某账户汇款100万元。该款到期后，经原告多次催要，两被告仅支付借款利息至2015年10月28日，本金及后期利息均以种种理由拖欠至今分文未付，现致原告诉至本院。
本院认为，本案事实清楚，借贷关系明确。原告市某某某某公司与被告梁某某、余某某、夏某某签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方的真实意思表示，符合有关法律规定，依法应为有效，被告梁某某、余某某未按合同约定履行义务，对本纠纷应负全部责任，原告现依据合同约定要求被告梁某某、余某某清偿拖欠的借款本息有据佐证，依法应予支持，但《借款合同》所约定的月利率过高，超出部分本院不予支持，要求被告夏某某承担共同还款责任，因本案中夏某某仅是保证人，应按照《保证合同》的约定承担连带保证责任而非共同还款责任，且鉴于本案中既有保证又有物的担保的情况下，被告夏某某应对原告六安市某某某某某某有限责任公司实现物的担保以外的债权本息负连带清偿责任，故该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百零七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条及有关法律规定，判决如下：
一、被告梁某某、余某某应于本判决生效之日起三日内偿还原告六安市某某某某某某有限责任公司借款本金100万元，并自2015年10月29日起按年利率24%承担该款利息至本清息止；
二、被告夏某某对原告六安市某某某某某某有限责任公司实现物的担保以外的债权本息负连带清偿责任；
三、驳回原告六安市某某某某某某有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14000元，减半收取7000元，诉讼保全费5000元，计12000元，由被告梁某某、余某某、夏某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 祁卫东
二〇一六年二月二十四日
书记员 陈养勇
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；某某人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。