浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第379号
原告：中国建设银行股份有限公司余姚支行。
代表人：施根法。
委托代理人：田斌良。
委托代理人：谭臻。
被告：宁波市宏仁建筑工程有限公司。
法定代表人：徐薇。
被告：向定军。
被告：戴新苗。
被告：叶建人。
被告：项福珍。
被告：徐钦。
被告：徐薇。
被告：戴文明。
被告宁波市宏仁建筑工程有限公司、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明的共同委托代理人：徐国华。
原告中国建设银行股份有限公司余姚支行（以下简称建设银行余姚支行）诉被告宁波市宏仁建筑工程有限公司（以下简称宏仁公司）、向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明金融借款合同纠纷一案，于2013年11月14日�本院起诉，同年11月15日本院依法对被告的财产进行诉讼保全。并根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，先行进行调解。因无法用民诉法规定的其他方法送达相关法律文书，本院依法向上述被告公告送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书、诉讼须知、证据副本等诉讼文书。2014年3月7日本案立案受理，并依法组成合议庭，于2014年3月10日公开开庭进行了审理。原告建设银行余姚支行的委托代理人谭臻，被告宏仁公司、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明的共同委托代理人徐国华到庭参加诉讼，被告向定军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行余姚支行起诉称：2013年5月8日，被告宏仁公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份［编号为建甬余贷（2013）36-成长之路-041］，双方约定�被告宏仁公司向原告借款人民币4300000元，期限为2013年5月8日至2014年5月7日，并对利率、违约责任等达成协议，双方在上述合同上盖章予以确认。2013年5月21日，被告宏仁公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份［编号为建甬余贷（2013）36-成长之路-050］，双方约定：被告一向原告借款人民币1400000元，期限为2013年5月21日至2014年5月20日，并对利率、违约责任等达成协议，双方在上述合同上盖章予以确认。2013年10月25日，被告宏仁公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份［编号为建甬余贷（2013）36-成长之路-123］，双方约定：被告一向原告借款人民币2800000元，期限为2013年10月25日至2014年10月24日，并对利率、违约责任等达成协议，双方在上述合同上盖章予以确认。2013年1月4日，被告向定军与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为2013-ZGED-015），约定：�告向定军将其所有的位于余姚市富巷新村北三小区28幢503室的房屋及土地（房产证号A00281**号，土地证号2009第079**号）抵押给原告，为被告宏仁公司自2013年1月4日至2015年1月4日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币720000元，包括借款本金及相应利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，由双方在上述合同上盖章、签字予以确认，并办理了他项权证（他项权证号C1300005号）。2013年1月4日，被告戴新苗与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为建甬余抵2012-XQY-94），约定：被告戴新苗将其所有的位于余姚市城区长安路8-10号房屋及土地（房产证号A03037**号，土地证号2003第24**号）抵押给原告，为被告宏仁公司自2013年1月4日至2015年1月4日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币6520000元，包括借款本金及相应利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，由双方在上述合同上盖章、签字予以确认，并办理了他项权证（他项权证号C1213578号）。2012年12月12日，被告叶建人与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为建甬余抵2012-XQY-94-1），约定：被告叶建人将其所有的位于余姚市伊顿国际城21幢204-1、204-2室房屋及土地（房产证号A12019**号，土地证号2012第015**号）抵押给原告，为被告宏仁公司自2012年12月12日至2014年12月12日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币2960000元，包括借款本金及相应利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，由双方在上述合同上盖章、签字予以确认，并办理了他项权证（他项权证号C1213580号）。2012年12月12日，被告项福珍与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为建甬余抵2012-XQY-94-2），约定：被告项福珍将其所有的位于余姚市世纪名苑26幢1001室房屋及土地（房产证号A05061**号，土地证号2005第075**号）抵押给原告，为被告宏仁公司自2012年12月12日至2014年12月12日期间在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币3910000元，包括借款本金及相应利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，由双方在上述合同上盖章、签字予以确认，并办理了他项权证（他项权证号C1213584号）。2012年12月12日，被告徐钦、徐薇与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为建甬余抵2012-XQY-94-3），约定：被告徐钦、徐薇将其共同所有的位于余姚市江南华都A区3-502室房屋及土地（房产证号B1001819、B10018**号，土地证号2010第113**号）抵押给原告，为被告宏仁公司自2012年12月12日至2014年12月12日期�在原告处的债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为人民币2150000元，包括借款本金及相应利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，由双方在上述合同上盖章、签字予以确认，并办理了他项权证（他项权证号C1213583号）。另，被告徐薇、戴文明于2012年5月8日与原告签订《本金最高额保证合同》一份（编号为2012-ZGER-014），约定：被告徐薇、戴文明为被告宏仁公司自2012年5月8日至2015年5月8日在原告处的债务提供连带责任保证，担保范围包括本金人民币10000000元及相应利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用等，并对违约责任等予以约定。根据上述合同，原告按约分别向被告宏仁公司发放贷款人民币4300000元、1400000元、2800000元，合计8500000元。贷款发放后，原告发现出现足以�响借款安全的不利情形：被告宏仁公司的法定代表人及实际控制人已卷入多宗诉讼中，原告亦无法联系上被告法定代表人及其实际控制人，且被告自2013年11月21日起未支付利息至今，亦已构成违约。原告认为原告的债权安全受到严重威胁，根据双方合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求债务人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并可行使担保权。鉴此，原告认为，原告与各被告之间的合同合法有效，原告已履行了合同义务，现因被告的行为侵害了原告的合法权益，故原告根据《合同法》有关规定，现提起诉讼，请求判令：1.被告宏仁公司即时归还贷款本金人民币8500000元，赔偿律师费322000元，合计8822000元，并要求自2013年11月21日起按合同约定支付利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利）至判决确定履行之日；2.原告对被告向定军的�押物在人民币720000元的范围内、对被告戴新苗的抵押物在人民币6520000元的范围内、对被告叶建人的抵押物在人民币2960000元的范围内、对被告项福珍的抵押物在人民币3910000元的范围内、对被告徐钦、徐薇共有的抵押物在人民币2150000元的范围内享有优先受偿权；3.被告徐薇、戴文明对上述第1项所有款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存凭证各三份，证明被告宏仁公司向原告申请借款4300000元、1400000元、2800000元，共计8500000元，原告已按约交付，双方就权利义务及利率等进行约定的事实；2.《最高额抵押合同》及他项权证各五份，证明被告向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇对被告宏仁公司债务提供最高额抵押担保，并对合同内容进行约定，且已办理了他�权证的事实；3.《本金最高额保证合同（自然人版本）》一份，证明被告徐薇、戴文明为被告宏仁公司在原告处的借款提供本金最高额为人民币10000000元的保证及合同内容进行约定的事实；4.民事裁定书二份，证明被告宏仁公司及部分担保人已涉及诉讼，原告的债权安全受到威胁，根据合同约定，原告可提前收回贷款的事实；5.利息清单三份，证明被告宏仁公司至今所欠利息的事实；6.委托代理合同一份、代理费发票四份，证明原告为实现债权支出代理费322000元的事实。
被告宏仁公司、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明共同答辩称：1.在核实证据原件后再确认发生借款的事实；2.如借款属实，原告诉请的律师费、逾期利息、罚息、复利等缺乏法律依据，不应予以承担；3.原告行使不安抗辩权不符条件。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告向定军未作答辩。
被告宏仁公司、向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明均未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告宏仁公司、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇、戴文明对证据1、证据2、证据3、证据4的真实性无异议，对证据5、证据6不予认可。被告向定军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院经审查后认为上述证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，《人民币流动资金贷款合同》第十条“违约责任及发生危及乙方（即本案原告）债权情形的补救措施”条款约定，甲方（即本案被告宏仁公司）发生涉及重大法律纠纷、没有履行其他到期债务等任一情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期�务的本金、利息和费用。《最高额抵押合同》第九条“抵押权实现”条款约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；《最高额抵押合同》及《本金最高额保证合同（自然人版本）》均约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。
本院认为：原告与被告宏仁公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇之间分别签订的《最高额抵押合同》、与被告徐薇、戴文明签订的《本金最高额保证合同（自然人版本）》均合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自义务。虽被告宏仁公司向原告的借款均未到期，但被告宏仁公司及其部分担保人均涉及诉讼，并存在其他债务不履行的情形，且自原告诉讼后，各被告均未积极履行相关义务，为此，原告依约宣布借款提前到期，并要求各被告履行还款和担保责任，符合法律规定和合同约定。故本院依法予以支持。双方在合同中约定的律师代理费及逾期利息、罚息、复利的承担，并不违反法律规定，故依法亦予以支持。综上，原告之诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市宏仁建筑工程有限公司归还原�中国建设银行股份有限公司余姚支行借款8500000元，赔偿律师费322000元，并支付自2013年11月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、逾期利息、罚息、复息计算的利息，款于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
二、原告中国建设银行股份有限公司余姚支行就上述款项对被告向定军所有的位于余姚市富巷新村北三小区28幢503室的房屋及土地（房产证号A00281**号，土地证号2009第07992号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款中在最高限额7200**元内享有优先受偿权；对被告戴新苗所有的位于余姚市城区长安路8-10号房屋及土地（房产证号A03037**号，土地证号2003第2422号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款中在最高限额65200**元内享有优先受偿权；对被告叶建人所有的位于余姚市伊顿国际城21幢204-1、204-2室房屋及土地（房产证号A12019**号，土地证号2012第01507号）折价�者以拍卖、变卖所得的价款中在最高限额29600**元内享有优先受偿权；对被告项福珍所有的位于余姚市世纪名苑26幢1001室房屋及土地（房产证号A05061**号，土地证号2005第07508号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款中在最高限额39100**元内享有优先受偿权；对被告徐钦、徐薇共同所有的位于余姚市江南华都A区3-502室房屋及土地（房产证号B1001819、B10018**号，土地证号2010第11327号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款中在最高限额21500**元内享有优先受偿权；在原告中国建设银行股份有限公司余姚支行实现上述抵押债权后，被告向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦、徐薇有权向被告宁波市宏仁建筑工程有限公司追偿；
三、被告徐薇、戴文明对第一项款项承担连带清偿责任，被告徐薇、戴文明承担上述保证责任后，有权向被告宁波市宏仁建筑工程有限公司追偿。
如果未按�判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费73554元，财产保全费5000元，合计78554元，由被告宁波市宏仁建筑工程有限公司、徐薇、戴文明共同负担，其中被告向定军、戴新苗、叶建人、项福珍、徐钦在各自抵押担保限额范围内分别与被告宁波市宏仁建筑工程有限公司、徐薇、戴文明共同负担11000元、57440元、30480元、38080元、24000元。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39602001012002390，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法�。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
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审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一四年三月十一日
代书 记员 杨 怡