四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）翠屏民初字第905号
原告：宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心（宜宾临港经济技术开发区土地储备中心），地址：宜宾市翠屏区沙坪镇临港经济技术开发区第二办公区。
负责人：吴海，主任。
委托代理人：王凤英，四川酒都律师事务所律师。
委托代理人：严义洁，四川酒都律师事务所律师。
被告：李阳银，男，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
原告宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心（以下简称临港征收中心）诉被告李阳银房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王利适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临港征收中心的委托代理人王凤英，被告李阳银均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告临港征收中心诉称：被告原系沙坪镇某村农户，被告为户主，户内共有5人，其余人员分别是：罗万琴、李思慧、李春辉、雷贵珍。被告在沙坪镇某村3社拥有农村房屋一处，建筑面积共616.31㎡（其中：砖混201.93㎡，砖木321.01㎡、简易结构93.37㎡），根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规规定，并结合四川省人民政府川土府（2012）1088号文件，宜宾市人民政府2013年2月22日（2013年第1号）《征地补偿安置方案公告》等确定的内容，被告的上述房屋属于依法被征收土地范围，该房屋应依法搬迁，同时上述文件中规定了房屋搬迁的补偿标准。我中心根据上述法律或者文件的规定于2013年4月20日与沙坪镇某村3社签订了《征收集体土地补偿安置协议》，于2013年7月19日与被告签订了《房屋拆迁统建还房安置协议》，根据《房屋拆迁统建还房安置协议》的约定，在我们依法对被告进行补偿后，被告应该在我方规定的时间内搬迁完毕并将上述房屋交付我方。2013年8月19日我方已将被告应得的全部补偿款259916.4元存入四川省农村信用社被告的账户中，并将该存单移交沙坪街道办事处代管，依法完成了对被告的补偿。2014年10月25日，我方书面通知被告，要求其履行合同义务，于2014年10月31日前完成搬迁后将上述房屋交付我方。被告接到通知后，拒不履行交付房屋的义务。我方认为，我中心与被告双方签订的《房屋拆迁统建还房安置协议》符合法律规定，对双方都具有约束力，双方都应依约履行义务，我方完全履行了自己的义务，被告拒不履行协议约定的义务，被告的行为影响了我方的正常工作，为了维护我方的合法权益，请求人民法院依法判令被告履行《房屋拆迁统建还房安置协议》，立即将其所有的位于宜宾市翠屏区沙坪镇某村3社的房屋搬迁完毕后交付给我方；本案诉讼费由被告承担。
被告李阳银辩称：《房屋拆迁统建还房安置协议》是原告强迫我签订的，故我拒绝履行应当履行的义务。我生活能力有限，赔偿标准过低，赔偿直接影响了我的生活。我并未与原告签订我何时搬离房屋的协议，我认为原告方是强制性剥夺了我应享有的权利。
经审理查明：2012年12月13日，四川省人民政府出具川府土（2012）1088号文件，同意将宜宾市翠屏区沙坪镇石岗村7、8社，沙坪村8社，构庄村6、7、12、13社，白利村9社及村委，白胜村3、5、6社，某村1、3、4、8社，四坪村10社47.8993公顷集体农用地（其中：非基本农田耕地33.4285公顷，园地2.2416公顷，林地3.7977公顷，其他农用地8.4315公顷）转为建设用地。2013年2月20日，宜宾市人民政府出具（2013年第1号】征收土地公告：《四川省人民政府关于宜宾市2012年第9批城市建设用地的批复（川府土（2012）1088号）已批准将宜宾市翠屏区沙坪镇石岗村（现石岗社区，下同）7、8社，沙坪村8社，构庄村6、7、12、13社，白利村9社，白胜村3、5、6社，某村1、3、4、8社和四坪村（现志城社区，下同）10社共54.9078公顷（823.617亩）土地征收为国家所有。…….”。2013年2月22日，宜宾市国土资源局出具（2013年第1号］征地补偿安置方案公告，公告如下：……12、宜宾市翠屏区沙坪镇某村3社4.2135公顷。征地补偿安置：按《宜宾市人民政府办公室关于印发宜宾市关于进一步做好被征地农民社会保障工作的实施办法的通知》（宜府办发（2011）2号）和《宜宾市人民政府办公室关于印发宜宾市翠屏区征地补偿和人员安置办法的通知》（宜府办发（2011）44号）文件规定执行，其中住房安置采取统建还房或货币安置方式。房屋及其附属设施、装修（饰）设施，按照文件规定标准补偿给财产所有权人。住房安置，被拆迁户依据集体土地使用权证、房屋产权证或有权部门依法批准建房文件办理补偿登记，采取统建还房或货币补偿安置方式。选择统建还房安置的，拆迁户自行解决住房问题。
被告李阳银系宜宾市翠屏区沙坪镇某村三社村民，李阳银系户主。该户内其他家庭成员为：妻罗力琴，女李思慧，子李春辉；母亲雷贵珍。被告李阳银的父亲李树全于1966年在宜宾市翠屏区沙坪镇某村3社修建房屋一幢，建筑面积188.6㎡，后被告李阳银在原址进行拆除重建，新建房屋总面积616.31㎡，未补办权属证明，李树全已于本次征地前过世，李阳银新建的房屋属于本次征地拆迁补偿范围。李阳银母亲雷贵珍虽于本次征地前在金川电子项目中进行了农转非，其根据公安机关户籍管理规定已作为非农业户单独立户，但原告临港征收中心根据相关规定仍将雷贵珍纳入李阳银户进行安置，即李阳银户安置人口仍为5人，被告李阳银对此不持异议。
2013年7月19日，被告李阳银代表该户全体成员在“住房安置方式申请”上签名捺印，内容为：经我户全体安置成员共同商议，推举本人代表全体待安置人员自愿申请按现行的补偿安置政策规定的标准对我户住房进行统建还房安置，并自行承担一切责任。同日，原告临港征收中心（甲方）与被告李阳银（乙方）签订《房屋拆迁统建还房安置协议》，协议约定：一、乙方在本次房屋拆迁补偿安置中自愿选择统建还房安置，应享受住房安置人数5人／1户：李阳银、罗万琴、李思慧、李春辉、雷贵珍；乙方被拆除的房屋总面积616.31㎡，其中砖混结构房屋201.93㎡，砖木结构房屋321.01㎡，简易结构房屋93.37㎡。扣除乙方应抵扣的房屋面积150㎡，建（构）筑物补偿费小计235660.5元。甲方按搬家补助费800元／户、炉具搬迁补助费250元／户及水电补助费1500元／户的标准一次性补助乙方，乙方共1户，补助费小计2550元。乙方拆迁完毕并交房后，甲方按享受住房安置人口每人每月150元的标准计发过渡费，过渡时间至提供安置房后三个月止，该期间由乙方自行解决过渡住房；如过渡期超过12个月后，按每人每月300元的标准计发。本次甲方先行计发乙方5人12个月的过渡费，小计9000元。乙方在甲方规定的拆迁时间内提前5日及以上搬迁完毕并交房完善房屋移交手续的，甲方给予乙方6000元／户奖励；提前1至4日搬迁完毕并交房完善房屋移交手续的，甲方给予乙方3000元／户奖励；逾期未完成搬迁交房的，不予奖励。本次乙方搬迁1户，搬迁奖励小计：6000元。甲方按被搬迁房屋相应结构给予乙方残值收购补助：6705.9元。该补助须乙方在规定期限内将房屋内可移动财物搬迁完毕，移交甲方验收合格后兑现补偿。乙方不得擅自处置房屋残值，否则甲方将扣除相应补助，并由乙方承担相关责任。残值移交前和残值收购后，乙方擅自处置残值所造成的安全事故和经济损失概由乙方自行负责。以上各项补偿、补助及奖励共计259916.4元。被告于协议签订当日签署承诺书，内容为：在临港经济技术开发区建设项目涉及的征地拆迁补偿安置过程中，我户全体人员已按规定享受了征地拆迁住房安置政策。若今后我户除商品房以外的其他房屋涉及征地拆迁，我户承诺不再主张享受征地拆迁住房安置政策的权利。
2013年8月19日，被告按协议约定将李阳银户的房屋拆迁补偿款259916.4元存入宜宾市商业银行股份有限公司临港支行李阳银专户（存单两张，金额分别为244916.4元、15000元），2014年10月25日原告书面通知李阳银户于2014年10月31日前到原告处领取补偿款存单并完成房屋搬迁、交房拆除，逾期未领取房屋拆迁补偿款又未搬迁的，原告按宜府发（2010）5号文件规定将李阳银户房屋拆迁补偿款存单移交沙坪街道办事处代管。因被告李阳银逾期未领取房屋拆迁补偿款并完成房屋搬迁、交房拆除义务，原告临港征收中心于2014年11月24日再次出具书面通知，要求被告及时到沙坪街道办事处领取房屋拆迁补偿款存单，完成房屋搬迁及交接。但被告以拆迁补偿标准过低为由，至今仍拒绝搬离，故原告诉来本院。
本院确认的上述事实有双方当事人的陈述，身份证、常住人口登记卡复印件，组织机构代码证，中共宜宾市委机构编制委员会办公室关于成立四川宜宾临港经济开发区土地储备中心的通知，宜宾市国土资源局临港经济开发区分局宜宾临港经济技术开发区房地产管理局关于启用新印章的函，四川省人民政府关于宜宾市2012年第9批城市建设用地的批复，宜宾市人民政府（2013年第1号］征收土地公告，宜宾市国土资源局（2013年第1号】征地补偿安置方案公告，2013年4月20日征收集体土地补偿安置协议，2013年7月19日房屋拆迁统建还房安置协议，2013年8月1日情况说明，四川宜宾临港经济开发区土地房屋征收中心房屋拆迁补偿款计算表，2013年7月19日住房安置方式申请、承诺书，2013年8月2日请示，宜宾市商业银行储蓄存单两张，房屋拆迁补偿款存单移交说明，2014年11月17日宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心关于某村三社李阳银户房屋拆迁补偿款存单移交代管的函，2014年10月25日宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心关于催告领取房屋拆迁补偿款、限期进行房屋搬迁的通知、送达回证，2014年11月24日通知等证据为证。
本院认为：原告因国家建设需要，根据四川省人民政府、宜宾市人民政府相关文件之规定，对被告所在的宜宾市翠屏区沙坪镇某村三社土地进行征收补偿安置，并公布了相应补偿范围和标准，其征收程序符合法律规定。因被告所有的房屋在征收范围之内，故原告临港征收中心根据被告书面申请，按现行补偿安置政策规定的标准对被告李阳银户住房进行统建还房安置，原被告双方并于2013年7月19日签订了《房屋拆迁统建还房安置协议》，该协议系双方的真实意思表示，且不违法法律、行政法规的强制性规定，属有效协议，双方当事人均应遵守。被告李阳银辩称《房屋拆迁统建还房安置协议》是原告强迫其签订，但未向本院提供相应证据，故对其辩称理由本院不予采信。现原告已按该协议约定将各项补偿、补助及奖励费共计259916.4元存入宜宾市商业银行股份有限公司临港支行李阳银专户，在李阳银拒绝领取存单后，原告已将该存单移交沙坪街道办事处代管，即原告已按双方《房屋拆迁统建还房安置协议》协议的约定履行了合同全部义务，故被告应当按协议约定在规定期限内将房屋搬迁完毕，移交原告。现原告书面通知要求被告在2014年10月31日前完成房屋搬迁及交接，被告至今未履行交房义务，被告的行为已构成违约，原告请求被告立即将其所有的位于宜宾市翠屏区沙坪镇某村3社的房屋搬迁完毕后交付原告，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
被告李阳银于本判决生效之日起15日内将其所有的位于宜宾市翠屏区沙坪镇某村3社的房屋（面积616.31㎡）腾空搬迁后交付原告宜宾临港经济技术开发区土地房屋征收中心。
案件受理费11406元，减半收取为5703元，由被告李阳银承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
代理审判员 王利
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 曹艺