重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0105民初14487号
原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。
代表人：张旻，分行行长。
委托诉讼代理人：杜正岚、章艳，重庆俊杰律师事务所律师。
被告：杨海珍，女，1970年3月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：王成华，男，1970年10月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（下称兴业银行重庆分行）与被告杨海珍、王成华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人杜正岚到庭参加诉讼。被告杨海珍、王成华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.杨海珍、王成华立即返还借款本金487272.44元，支付截止2016年10月25日的欠付利息50916.66元、罚息及复利7451.36元，自2016年10月26日起对剩余借款本金487272.44元按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%再上浮50%作为罚息利率计收罚息，并对所有未支付的利息及罚息按罚息利率计收复利，利随本清；2.杨海珍、王成华支付律师费4000元；3.对杨海珍所有的位于重庆市经开区丹龙路X号X幢X号房屋享有抵押权和优先受偿权。
事实及理由：2010年2月9日，杨海珍、王成华与兴业银行重庆分行签订《个人综合消费借款合同》约定，杨海珍、王成华因消费所需，向兴业银行重庆分行借款56万元，并明确约定了借款期限、借款利率、计结息方式、还款方式及双方违约责任。随后，兴业银行重庆分行与杨海珍、王成华签订了《个人借款抵押合同》，约定杨海珍以其所有的位于重庆市经开区丹龙路X号X幢X号房屋为《个人综合消费借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。前述合同签订后，兴业银行重庆分行依约向杨海珍、王成华发放了56万元借款，现借款已到期，杨海珍、王成华未按时还本付息，经向二人多次催收未果，特诉至法院。
被告杨海珍、王成华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年2月9日，兴业银行重庆分行（债权人）与杨海珍（主债务人）、王成华（共同债务人）签订《个人综合消费借款合同》，借款金额56万元，借款用途为消费，借款期限240个月，自2010年2月9日至2030年2月9日止，若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准；借款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.1计算；采取浮动利率的，以自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并将借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮一定的比例，且立即执行。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。若债务人违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。
同日，杨海珍、王成华与兴业银行重庆分行签订《个人借款抵押合同》（合同编号：兴银渝南个抵字2010016），约定杨海珍以其所有的位于重庆市经开区丹龙路X号X幢X号房屋为主合同《个人综合消费借款合同》项下的56万元债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，担保方式为抵押担保。随后，杨海珍与兴业银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记。
上述合同签订后，2010年3月2日，兴业银行重庆分行依约将56万元借款发放至杨海珍指定账户，借款借据上载明借款期限自2010年3月2日至2030年3月2日。杨海珍、王成华在履行合同过程中多次未按约偿付本息，兴业银行重庆分行起诉来院，本院于2016年10月25日向杨海珍、王成华公告送达了开庭传票、起诉状副本等诉讼材料。截至2016年10月25日，杨海珍、王成华尚欠借款本金487272.44元，利息50916.66元，罚息及复利7451.36元。
另查明，兴业银行重庆分行因本案诉讼向重庆俊杰律师事务所支付了律师服务费4000元。
上述事实，有《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证》、借款借据、《借款欠息清单》、《个人贷款催收通知书》、《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据以及当事人的陈述予以佐证，足以认定。
本院认为，兴业银行重庆分行与杨海珍、王成华签订《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务。兴业银行重庆分行如约发放56万元借款后，杨海珍、王成华未按时还本付息，已构成违约，兴业银行重庆分行有权根据《个人综合消费借款合同》的约定提前收贷。因兴业银行重庆分行起诉前，未能将提前收回全部贷款的意思表示有效送达杨海珍、王成华，故应以法院公告送达之日，即2016年10月25日作为全部贷款到期日。贷款到期后，杨海珍、王成华应返还全部尚欠借款本金487272.44元，支付截止2016年10月25日的利息50916.66元、罚息及复利7451.36元，并支付自2016年10月26日起至还清借款之日止的罚息、复利。由于兴业银行重庆分行与王成华、杨海珍仅约定对未按时支付的利息计收复利，并未约定其有权对未按时支付的罚息计收复利，故对兴业银行重庆分行要求对王成华、杨海珍未支付的罚息计收复利的诉讼请求，本院不予支持；兴业银行重庆分行要求王成华、杨海珍支付其为实现债权而支付律师服务费4000元，有《委托代理合同》、发票、汇款回单等证据予以佐证，且符合合同约定，本院予以支持。杨海珍自愿就登记在其名下位于重庆市经开区丹龙路X号X幢X号房屋为前述借款设立抵押，并办妥抵押登记，在其未按约履行还款义务的情况下，兴业银行重庆分行有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨海珍、王成华于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金487272.44元，支付截至2016年10月25日止的欠付利息50916.66元、罚息及复利7451.36元；
二、被告杨海珍、王成华自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2016年10月26日起至还清借款本息之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金487272.44元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%再上浮50%计算，若遇基准利率调整按照《个人综合消费借款合同》约定的调整方式作相应调整，分段计息，利随本清；复利以应付未付的借期利息50916.66元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%再上浮50%计算，若遇基准利率调整按照《个人综合消费借款合同》约定的调整方式作相应调整，分段计息，按月计收）；
三、被告杨海珍、王成华自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行因本案诉讼而产生的律师服务费4000元；
四、若被告杨海珍、王成华未履行前述第一、二、三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就被告杨海珍所有的位于重庆市经开区丹龙路X号X幢X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9136元，由被告杨海珍、王成华负担。原告兴业银行股份有限公司重庆分行已交纳上述诉讼费用，此款由被告杨海珍、王成华自本判决生效之日起十日内直接支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 李世军
审 判 员 陈丽蔚
人民陪审员 刘成均
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 黄艳清