广西壮族自治区北海市银海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0503民初523号
原告：胡成辉，男，1962年8月16日出生，壮族，住北海市海城区。
委托诉讼代理人：杨锐，广西盛力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘敬民，广西盛力律师事务所实习人员。
被告：北海东辉房地产开发有限公司，住所地北海市新世纪大道北海艺术设计职业学院内办公楼二楼（原学院办公室）。
法定代表人：罗木林，总经理。
委托诉讼代理人：许松，男，该公司工作人员。
原告胡成辉与被告北海东辉房地产开发有限公司（以下简称东辉公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡成辉及其委托诉讼代理人杨锐、刘敬民，被告东辉公司的委托诉讼代理人许松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡成辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金1600000元；2、判令被告支付原告违约金(违约金以1300000元为基数，从2015年6月27日起按月利率2%计算,直至被告还清借款之日止)；3、判令被告支付原告利息(利息以300000元为基数，从2016年6月3日起按年利率6%计算，直至被告还清借款之日止)；4、判令原告对被告提供用于抵押的位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑4幢一单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0578**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢一单元1××1号房产[北房权证（2012）字第0574**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢三单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0576**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑8幢二单元1××3号房产[北房权证（2014）字第0742**号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。事实和理由：2015年3月27日，被告东辉公司向原告胡成辉抵押借款1300000元，双方签订了六份《抵押借款合同》，约定：借款期限为3个月，自2015年3月27日至6月26日；违约金为每日2%；被告用其开发的六套涉案房产为该1300000元借款提供抵押担保（均已办理抵押登记）。被告收到借款后于当日向原告出具了《借条》。2016年3月17日，被告又借到原告现金300000元。上述借款均已过清偿期，但被告没有依约偿还原告借款。经原告多次催收，被告仍拖欠不还。
被告东辉公司辩称，原告胡成辉诉称部分与事实不符。2015年3月27日，原告通过银行转账只借给被告1000000元，剩余的300000元是利息而不是本金。六套涉案房产抵押物的价值已超过借款的1300000元。
经审理查明，2015年3月27日，原告胡成辉与被告东辉公司分别签订了六份《抵押借款合同》，均约定：被告因流动资金周转需要向原告借款；借款期限为3个月，自2015年3月27日至6月26日，到期一次性偿还；被告在上述约定期内未能将借款本金和手续费用一次性支付给原告的，每逾期一天按借款总额的2%支付违约金给原告；被告超过10天仍未付清所有欠款，原告有权处理抵押物来抵偿原告的债权。原、被告在《抵押借款合同》中约定的借款金额分别为263520元、263520元、263520元、170460元、165720元、177180元；抵押物分别为位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑4幢一单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0578**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢一单元1××1号房产[北房权证（2012）字第0574**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢三单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0576**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑8幢二单元1××3号房产[北房权证（2014）字第0742**号]；原、被告认定上述抵押物的价值分别为263520元、263520元、263520元、170460元、165720元、177180元。原告当天通过银行转账借给被告1000000元，并借给被告现金300000元。被告收到借款后于当日向原告出具《借条》，内容为：今向胡成辉借款1300000元。被告已于2015年3月31日、4月1日对上述六套涉案房产向北海市房地产交易中心办理了抵押登记，抵押权人均为原告，债权数额分别为263520元、263520元、263520元、170460元、165720元、177180元。原告又于2016年3月17日借给被告现金300000元，被告当日向原告出具《借条》，内容为：今向胡成辉借款300000元。综上，被告向原告借款共计1600000元。借款期限届满后，被告没有偿还原告借款，原告多次催款未果。
另查明，被告东辉公司申请对原告胡成辉提交的2016年3月17日的300000元《借条》中的印章印文进行鉴定，广西金桂司法鉴定中心于2016年12月8日作出《广西金桂司法鉴定中心文书鉴定司法鉴定意见书》，鉴定意见为：送检的2016年3月17日的300000元《借条》中“北海东辉房地产开发有限公司4505000006539”印文与本案送检的2016年3月9日《证据清单》、2016年3月13日《仲裁答辩状》二份样本中“北海东辉房地产开发有限公司4505000006539”样本印文为同一枚印章所盖。原、被告庭审时均表示对上述《广西金桂司法鉴定中心文书鉴定司法鉴定意见书》的真实性、合法性、关联性均没有异议。
上述事实，有《抵押借款合同》、《借条》、《北海市房地产抵押权登记证明书》、《广西金桂司法鉴定中心文书鉴定司法鉴定意见书》及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，被告东辉公司因流动资金周转需要共向原告胡成辉借款1600000元并出具《借条》，并就其中的1300000元借款签订了六份《抵押借款合同》，该约定是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，该借贷关系合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。原告请求被告东辉公司偿还借款本金1600000元，有事实和法律依据，本院予以支持。对于其中的1300000元借款，双方在《抵押借款合同》约定借款期限为2015年3月27日至6月26日及被告在上述约定期内未能将借款本金和手续费用一次性支付给原告的，每逾期一天按借款总额的2%支付违约金给原告，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告主张被告以1300000元为基数，从2015年6月27日起按月利率2%向原告支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。对于其中的300000元借款，原告与被告未约定借款期限与利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告请求被告以300000元为基数，从起诉之日即2016年6月3日起按年利率6%支付利息，符合法律规定，本院予以支持。对于其中的1300000元借款，原、被告签订了六份《抵押借款合同》，被告所担保的债权数额分别为263520元、263520元、263520元、170460元、165720元、177180元，总额为1303920元。被告同意将六套涉案房产抵押给原告，并办理了相关手续，故被告在不能履行还款义务的情况下应当承担约定的抵押担保责任。被告辩称其于2015年3月27日仅借到原告1000000元，剩余的300000元是利息而不是本金，但没有提供相关证据予以证实，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告北海东辉房地产开发有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告胡成辉借款本金1300000元并支付违约金（违约金以1300000元为基数，从2015年6月27日起按月利率2%计算，计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，提前履行的，计至实际支付之日止）；
二、被告北海东辉房地产开发有限公司在上述债务履行期届满时不能履行上述债务，原告胡成辉有权以位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑4幢一单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0578**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑5幢二单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0579**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢一单元1××1号房产[北房权证（2012）字第0574**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑6幢三单元0××1号房产[北房权证（2012）字第0576**号]、位于北海市新世纪大道3号东辉瀚林鑫苑8幢二单元1××3号房产[北房权证（2014）字第0742**号]在1303920元内折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告北海东辉房地产开发有限公司于本案判决生效之日起十日内偿还原告胡成辉借款本金300000元并支付利息（利息以300000元为基数，从2016年6月3日起按年利率6%计算，计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，提前履行的，计至实际支付之日止）。
义务人如果未按本案生效判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费23802元，司法鉴定费3040元，共计26842元，由被告北海东辉房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费23802元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒙兆宽
代理审判员 李红艳
人民陪审员 梁少雄
二〇一七年四月十日
书 记 员 杨刚丽
附本判决书引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。