广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第2604号
原告兴业银行股份有限公司佛山分行。
负责人国祝，行长。
诉讼代理人黄志强，广东天伦（佛山）律师事务所律师。
诉讼代理人杜晓，广东天伦（佛山）律师事务所律师。
被告李少丽，女，汉族。
被告梁泽雄，男，汉族。
原告兴业银行股份有限公司佛山分行诉被告李少丽、梁泽雄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月4日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员侯德独任审理。本案于2014年12月30日公开开庭审理，原告诉讼代理人黄志强到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、签约事实
2013年6月27日，原告与被告李少丽签订编号为兴银粤个抵借字（分营）第391310274401000号《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定由原告向被告李少丽发放贷款人民币197万元，借款期限为120个月，借款利率为人民银行公布的基准利率上浮20%，每月20日为结息日，每月21日及到期日为还款日，还款方式为等额本息偿还，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮30%；如被告李少丽违约，原告可要求债务人、保证人支付本合同项下借款金额5%的违约金。
同时，合同还约定被告李少丽以其房地产的房地产为上述借款提供抵押担保。同日，被告梁泽雄（被告李少丽配偶）向原告出具《同意抵押声明书》。
二、履约事实
上述借款合同签订后，原告即依约于2013年9月13日向李少丽发放了人民币197万元的贷款，借款期限为2013年9月13日至2023年9月13日。同时，抵押房屋亦依法办理了抵押登记手续。
三、违约事实
但现被告李少丽自2014年10月起未能按时偿还借款本息，已严重违反借款合同约定。
四、起诉依据
根据《个人购房抵押（保证）借款合同》第一条约定，实现债权的费用“包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等”；第十六条第七款约定“因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担”；
第十二条第八款约定“发生下列情况之一时，债权人有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷……（一）债务人未按约定偿还借款本息”；第十三条第一款约定“发生下列任一事件即构成违约：（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息”；第十三条第二款约定，“违约发生后，债权人有权采取以下一项或多项措施：……要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用”；第十七条第七款约定“债务人、担保人违约的，债权人有权要求债务人、担保人支付本合同项下借款金额5%的违约金”。
因此，由于被告李少丽自2014年10月起未能按时偿还借款本息，已构成违约，原告有权提前收贷，并追究债务人的责任。
另，原告为实现本案债权，聘请了律师并支付了律师费人民币75000元。该项律师费的计算符合广东省物价局、广东省司法厅联合发布的《律师服务收费管理实施办法》的规定，且原告已实际支付，属于《个人购房抵押（保证）借款合同》规定的“实现债权的费用”之范畴，依法应由被告承担。
为维护原告合法权益，特依法提起诉讼请，请求法院判令：
被告李少丽偿还所欠原告借款本金1830403.81元及利息33323.83元【暂计至2014年12月2日，之后利率从起诉之日起按借款利率（按人民银行同期基准利率上浮20%）上浮30％计算至实际清偿日止】
被告李少丽向原告支付违约金98500元及律师费75000元；
三、被告梁泽雄对被告李少丽上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告李少丽提供抵押的房地产（合同备案编号为：2014092402082＊＊＊＊＊、2014092402082＊＊＊＊＊）享有优先受偿权；
五、两被告承担本案诉讼费。
两被告未答辩。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证及金融许可证副本，两被告身份证及结婚证复印件，证明原被告的诉讼主体适格。
2、个人购房抵押（保证）借款合同、借款借据、同意抵押声明书、商品房单元合同备案结果证明（1311室、1312室），证明被告李少丽向原告借款197万元，期限120个月；各方对违约责任等事宜进行了约定；原告即依约于2013年9月13日向李少丽发放197万元的借款；李少丽以其房地产的房地产为上述借款提供抵押担保作为借款抵押，并已办理抵押登记。
3、提前收贷通知，证明因被告自2014年10月起未能按时偿还借款本息，原告发函提前收贷。
4、委托代理合同、律师费付款凭证，证明原告为实现债权支付律师费75000元。
两被告未向本院提交证据。
两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证和质证的权利。原告提供的证据1-4具有证据的真实性、合法性，能够证明本案事实，与本案具有关联性，本院予以采信。
结合原告的陈述及本院采信的证据，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：2014年12月4日，被告李少丽收到原告发出的提前收贷通知书。
另查明二：暂计至2014年12月30日，被告李少丽欠原告贷款本金1830403.81元，利息46982.04元。
本院认为，本案原告具备经营金融业务许可资格，本案涉讼的借款合同为当事人的真实意思表示，于法律法规并不相悖，合法有效，应受法律保护。被告李少丽收到原告贷款后，未按月还本付息，构成违约，原告依约有权宣布贷款提前到期。宣布提前到期属形成权，通知到达时生效。被告李少丽于2014年12月4日收到原告发出的宣布贷款提前到期通知书，贷款于该日提前到期，被告李少丽应向原告承担全部清偿责任，本院对原告诉请的全部贷款本金1830403.81元及相应的利息予以支持。
关于原告诉请的违约金98500元的问题。原告收取的罚息已能够弥补其损失，若再计收违约金，无异于对被告实施双重惩罚，违背了合同法的公平原则，故本院对原告诉请的违约金不予支持。
关于原告诉请的律师费的问题。借款合同约定律师费由借款人承担，原告委托广东天伦（佛山）律师事务所律师代理本案诉讼，且支付的律师费75000元符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的律师费收费标准，本院对原告诉请的律师费予以支持。
关于被告梁泽雄责任问题。案涉债务发生在被告梁泽雄、李少丽夫妻关系存续期间，案涉债务为夫妻共同债务，为共同债务人，被告梁泽雄应对案涉债务承担连带清偿责任，本院对原告要求被告梁泽雄承担连带清偿责任的诉请予以支持。
关于原告对抵押物享有优先受偿权的问题。案涉抵押物已办理了抵押登记，现被告未能清偿全部债务，原告作为抵押权人对案涉抵押物拍卖或变卖的款项享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告李少丽在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行清偿贷款本金1830403.81元及利息（利息暂计至2014年12月30日为46982.04元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行规定的同期五年以上商业银行贷款基准利率上浮20%后再上浮30%的标准计算）；
被告李少丽在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行支付律师费75000元；
被告梁泽雄对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
原告兴业银行股份有限公司佛山分行对房产经拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；
驳回原告兴业银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取11549元，财产保全费5000元，合计诉讼费用16549元，原告兴业银行股份有限公司佛山分行负担827元，被告李少丽、梁泽雄共同负担15722元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 侯 德
二〇一四年十二月三十日
书记员 罗凤华