云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第1413号
原告：云南煤化工集团有限公司经贸分公司，住所地：昆明市东风东路118号。
负责人：刘军。
委托诉讼代理人：代伟明、于琨，云南泓旷律师事务所律师。
被告：云南康和棠矿业开发有限公司，住所地：昆明市五华区小康大道江东书香门第第C座一单元2103号。
法定代表人：戴妮。
委托诉讼代理人：岳腾、刘旭，北京盈科（昆明）律师事务所律师。
被告：云南恒策商贸有限公司，住所地：嵩明县杨林镇320国道5公里处（杨林火烧坝）。
法定代表人：肖勇。
被告：肖勇，男，汉族，1964年2月5日生，住重庆市永川区。
原告云南煤化工集团有限公司经贸分公司（以下简称“煤化公司”）诉被告云南康和棠矿业开发有限公司（以下简称“康和棠”）、云南恒策商贸有限公司（以下简称“恒策公司”）、肖勇追偿权纠纷一案，本院于2016年9月6日受理后，依法组成合议庭于2017年2月27日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人代伟明、于琨，被告康和棠委托诉讼代理人岳腾、刘旭到庭参加诉讼，被告恒策公司、肖勇下落不明，经本院依法公告送达后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告煤化公司向本院提出诉讼请求：一、被告康和棠偿还煤化公司垫款500万元；二、康和棠支付违约金600万元；三、恒策公司、肖勇对垫款及违约金承担连带清偿责任；四、煤化公司对肖勇抵押的位于重庆市××××号房屋享有优先受偿权；五、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因经营需要向富滇银行办理了3000万元融资保理业务。贷款到期后，因其无力偿还贷款，且与煤化公司间存在煤炭业务预付、应收账款的资金往来，请煤化公司为其垫付1500万元偿还富滇银行融资保理贷款业务欠款。煤化公司与三被告签订《抵押协议》约定，煤化公司先行为煤化公司垫付1500万元银行贷款，三被告应当在2014年8月31日前偿还煤化公司全部垫款。合同签订后，煤化公司及时向富滇银行偿还了贷款。肖勇以其重庆市××××号房产为煤化公司提供抵押并办理了抵押登记。康和棠偿还了煤化公司1000万元款项，剩余500万元未归还。据此提起诉讼，请依法裁判。
被告康和棠答辩称：认可煤化公司陈述的事实，但其诉请的500万元已经冲抵了货款，康和棠不欠煤化公司款项。
被告恒策公司、肖勇未到庭发表答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：《抵押协议》、《电子银行凭证》、《房地产证（押）2014字第05561号他项权证》，证明煤化公司与康和棠、恒策公司、肖勇签订《抵押协议》约定，煤化公司为康和棠代垫银行欠款，恒策公司、肖勇为代垫款提供担保，肖勇将其房产为垫款提供抵押担保。
经质证，康和棠对上述证据的真实性、客观性及关联性均无异议。
经审查，上述证据与原件核对一致，且康和棠亦无异议，本院依法予以采信。
被告康和棠提交了《往来款项询证函》，证明截止2014年12月31日，煤化公司尚欠康和棠往来款29787847.13元。煤化公司所诉款项已经抵扣。
经质证，煤化公司对该证据的真实性无异议，但其认为与本案无关，双方之间存在其他经济往来。
经审查，煤化公司对该证据的真实性无异议，本院依法予以采信。
被告恒策公司、肖勇未提交证据。
经审理查明，本院确认如下案件事实：2014年6月23日，煤化公司与康和棠、恒策公司、肖勇共同签订《抵押协议》约定，因康和棠全额偿还富滇银行3000万元有困难，经协商，康和棠、恒策公司自行解决1500万元资金偿还银行欠款，由煤化公司先行垫付偿还富滇银行1500万元，由康和棠、恒策公司、肖勇共同负责偿还煤化公司垫付的1500万元款项。为保证煤化公司代垫资金安全，肖勇自愿将其自有房产向煤化公司提供抵押担保。康和棠承诺于2014年8月31日前偿还煤化公司代垫富滇银行借款1500万元，若康和棠未按约定时间偿还代垫资金，煤化公司有权处置抵押物，并要求恒策公司、肖勇承担连带担保责任，抵押及保证担保范围包括主债权及利息、违约金等。如未按期还款构成违约，被告应承担3000万元的20%违约金。2014年6月19日，煤化公司将1500万元转入恒策公司在富滇银行开设的账户。2014年6月1日，煤化公司取得抵押物的他项权证【证号：房地产证（押）2014字第05561号】。2014年12月31日，康和棠向煤化公司出具《往来账项询证函》载明：截止2014年12月31日，煤化公司欠付康和棠销售款29787847.13元。
综合双方诉辩主张，本案争议焦点是：代垫款项是否已经抵扣，违约金是否应当调整。
本院认为：煤化公司为证实其为康和棠向富滇银行贷款承担垫付责任之事实提交了《抵押合同》、《银行转款凭证》等相应证据，经庭审查实，上述证据均与原件核对一致，且各证据之间相互衔接，形成完整的证据链，足以证明煤化公司为康和棠代垫银行贷款1500万元之客观事实。同时，康和棠对代垫事实亦无异议，本院依法确认煤化公司依约为康和棠向富滇银行履行了代偿义务，康和棠依约应承担责任。庭审中，康和棠以煤化公司出具的《往来款项询证函》主张涉案代垫尾款500万元已经抵扣，其不应承担清偿责任。经审查，本院认为，虽然煤化公司对《往来款项询证函》的真实性无异议，但该询证函的内容系双方往来销售款的核对，不能证明银行代偿款已经在货款往来中予以扣减。同时，康和棠亦未提交其他证据证实双方就货款抵扣代偿款之事实，故对康和棠之抗辩，本院不予支持。本院依法确认康和棠应支付煤化公司代偿款500万元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。康和棠逾期付款，其依法应承担逾期付款违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。康和棠欠付代垫款为500万元，煤化公司以3000万元的20%，即600万元主张违约金支付过高，康和棠亦申请调整，综合本案欠付金额及欠付时间，本院酌情按欠付款本金500万元的20%，即100万元支持煤化公司的违约之诉，康和棠应支付煤化公司逾期付款违约金100万元。根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。恒策公司、肖勇为涉案代垫款项承担连带保证责任，本院依法确认恒策公司、肖勇对煤化公司代偿本金及违约金承担连带清偿责任，其承担责任后，依法取得向康和棠追偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。肖勇将其所有的房屋为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记，本院依法确认煤化公司对肖勇抵押的房屋享有优先受偿权。
综上所述，原告煤化公司诉请康和棠清偿代垫款、支付违约金及恒策公司、肖勇承担担保责任有相应的事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南康和棠矿业开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云南煤化工集团有限公司经贸分公司代垫本金500万元、违约金100万元，合计支付600万元；
二、被告云南恒策商贸有限公司、肖勇对上述代垫本金及违约金承担连带清偿责任，其在承担责任后有权向被告云南康和棠矿业开发有限公司追偿；
三、若云南康和棠矿业开发有限公司到期不能履行上述还款义务，则原告云南煤化工集团有限公司经贸分公司有权对被告肖勇所有的位于重庆市永川区万金路23号房屋【证号：房地产证（押）2014字第05561号】在本判决第一项债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿；
四、驳回原告云南煤化工集团有限公司经贸分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87800元，由原告云南煤化工集团有限公司承担40%，即35120元，由被告云南康和棠矿业开发有限公司、云南恒策商贸有限公司、肖勇承担60%，即52680元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判长 朱吉文
审判员 王思予
审判员 王 瑞
二〇一七年二月二十八日
书记员 焦宏瑞