江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第1252号
原告招商银行股份有限公司常熟支行。
负责人张晓鹏，该行行长。
委托代理人陈超，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人毛禹辰，江苏立泰律师事务所律师。
被告金雪良，男，1960年2月7日生，汉族。
委托代理人高新华，江苏圣益律师事务所律师。
被告沈月萍，女，1962年9月6日生，汉族。
委托代理人高新华，江苏圣益律师事务所律师。
被告金微，女，1986年10月1日生，汉族。
委托代理人高新华，江苏圣益律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司常熟支行诉被告金雪良、沈月萍、金微金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月3日立案受理，依法由审判员卢跃明适用简易程序于2014年1月17日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈超、毛禹辰，被告金雪良、沈月萍、金微共同委托代理人高新华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司常熟支行诉称：2013年5月16日，被告金雪良、沈月萍、金微签署并向原告提交了《个人授信及担保协议》一份，被告金雪良、沈月萍向原告申请197万元的授信额度，授信期限自2013年5月16日至2018年5月16日，三被告以其所有的坐落于常熟市×××房产为前述授信项下债务提供抵押担保，后双方办理了抵押登记手续。
同日，被告金微向原告提交《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，同意为被告金雪良、沈月萍在前述的授信协议中的所有债务承担连带保证责任。
2013年5月23日，被告金雪良与原告签订《个人贷款借款合同》两份，双方约定：第一份合同贷款本金为50万元，贷款期限自2013年5月28日至2014年5月28日；第二份合同的贷款本金为147万元，贷款期限自2013年5月23日至2014年5月23日。款项用途均为经营贷款。
合同签订后，原告按约履行了义务，发放了贷款。然三被告所提供抵押的房产被查封，其行为已构成违约，原告宣布被告金雪良、沈月萍的全部贷款立即提前到期，并要求立即归还全部贷款本息未果，为此原告起诉，请求判令被告金雪良、沈月萍归还原告借款本金197万元、并支付自2013年7月16日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利）；判令被告金雪良、沈月萍支付律师费49000元；判令原告有权对被告所抵押的常熟市×××房产享有优先受偿权；判令被告金微对本案债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告负担。
被告金雪良、沈月萍、金微辩称：对原告所述的借款事实无异议，该借款尚未到合同约定的最后还款期限。另律师费不应在诉请范围内。
经审理查明：被告金雪良、沈月萍系夫妻关系，被告金微系被告金雪良、沈月萍之女儿。2013年5月16日，被告金雪良、沈月萍、金微与原告签订《个人授信及担保协议》一份，合同约定被告金雪良、沈月萍向原告申请197万元的授信额度，授信期限自2013年5月16日至2018年5月16日，三被告以其共有的坐落于常熟市×××房产为前述授信项下债务提供抵押担保，本项抵押为最高额抵押，抵押担保范围为根据本协议所提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。抵押物发生被查封、被扣押、被监管等情形，或抵押人发生违反规定本协议的其他行为，授信人依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，有权直接请求处理抵押物并就所得价款优先偿。2013年5月20日办理了抵押登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为197万元。
同日，被告金微向原告提交《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，同意为被告金雪良、沈月萍在前述的授信协议中的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币197万元整），以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。
2013年5月23日，被告金雪良与原告签订《个人贷款借款合同》两份，约定：一份合同贷款本金为50万元，贷款期限自2013年5月28日至2014年5月28日；另一份合同的贷款本金为147万元，贷款期限自2013年5月23日至2014年5月23日。两份合同均约定款项用途为经营贷款，利率为固定利率，执行年利率7.2%，按月结息，到期还本，借款人未按约定足额偿还贷款的，贷款人有权在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。抵押人违反《个人贷款抵押／质押合同》中的任何规定，贷款人依其自主判断认为足以危及本合同项下债权实现的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权直接请求处理抵押物并就所得价款优先偿。
合同签订后，原告按约发放了贷款197万元。因三被告所提供抵押的房产被查封，原告于2013年7月11日向三被告发函宣布上述合同项下的贷款提前到期，并要求归还全部贷款本息未果。截止2013年7月15日的利息已结清，尚欠原告借款本金197万元。
另原告为本案诉讼与江苏立泰律师事务所签订聘请律师合同，并支付了代理费49000元。
以上事实，有身份证、结婚证、《个人授信及担保协议》、房屋他项权利证明、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、律师函及邮寄凭证、聘请律师合同、发票、支付凭证及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：本案所涉《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，由于出现三被告所提供抵押的房产被查封的情形，原告认为危及本合同项下债权实现的，其有权按照合同约定宣布贷款全部提前到期，要求收回全部贷款本息。被告金雪良、沈月萍系夫妻关系，本案所述的借款发生于夫妻关系存续期间，且夫妻双方均明知，故构成夫妻共同债务，应共同承担清偿责任。原告要求被告金雪良、沈月萍归还所欠本金、利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告金雪良、沈月萍承担律师费的请求，符合合同约定和相关规定，本院予以支持。同时，原告按照合同约定要求对被告所抵押的常熟市×××房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但应以最高额197万元为限。被告金微应按个人授信最高额不可撤销担保书约定对本案债务承担连带清偿责任，其承担责任以最高额197万元为限。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告金雪良、沈月萍归还原告招商银行股份有限公司常熟支行借款本金197万元、并支付自2013年7月16日起至生效判决确定的付款履行期限届满日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利），于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告招商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
二、被告金雪良、沈月萍支付原告招商银行股份有限公司常熟支行律师费49000元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告招商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
三、原告招商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告金雪良、沈月萍、金微所抵押的常熟市×××房产所得价款在最高额197万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告金微对被告金雪良、沈月萍的本案债务在最高额197万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23162元减半收取11581元，财产保全费5000元，合计人民币16581元，被告金雪良、沈月萍负担，被告金微承担连带责任（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费16581元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599，户名：苏州市中级人民法院。
审判员 卢跃明
二〇一四年一月二十四日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、十八条的规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。