湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1129民初92号
原告中国工商银行股份有限公司ＸＸ支行，营业场所：ＸＸ瑶族自治县沱江镇萌渚路（爱塞丽雅大厦），统一社会信用代码：914311298886980170。
负责人周琦，男，任该支行行长。
委托代理人胡波，男，系该支行员工
被告蒋思正，男，1965年5月22日出生，瑶族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，住ＸＸ瑶族自治县。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
被告丁衬鸾，女，1965年9月28日出生，汉族，湖南省ＸＸ瑶族自治县人，住ＸＸ瑶族自治县。系被告蒋思正妻子。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
被告永州市飞腾房地产开发有限公司，住所地：ＸＸ瑶族自治县沱江镇翠华路，组织机构代码：79910185-6。
法定代表人陈立源，男，该公司执行董事。
委托代理人戴柳江，男，ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
原告中国工商银行股份有限公司ＸＸ支行（以下简称工行ＸＸ支行）与被告蒋思正、丁衬鸾、永州市飞腾房地产开发有限公司（以下简称飞腾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理，依法由审判员高贝适用简易程序公开开庭进行了审理，原告工行ＸＸ支行委托代理人胡波，被告蒋思正、丁衬鸾、飞腾公司共同委托代理人戴柳江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行ＸＸ支行诉称：2008年12月31日，被告蒋思正、丁衬鸾、飞腾公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告蒋思正发放贷款4960000元，期限为10年，被告蒋思正、丁衬鸾、飞腾公司用其共有向房屋及土地使用权抵押给原告。被告丁衬鸾在担保书上签字，愿意对该笔贷款承担连带清偿责任。现被告出现多次逾期，根据合同约定，原告可以提前收回贷款。现请求人民法院：一、判决被告蒋思正、丁衬鸾返还贷款本金2031930.15元并支付利息，利息按照合同约定的计息方式；二、请求依法处置抵押物并优先受偿；三、本案诉讼费由被告承担。
被告蒋思正、丁衬鸾、飞腾公司辩称：借款是事实。
经审理查明：被告蒋思正与被告丁衬鸾系夫妻。2008年12月31日，被告蒋思正与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告蒋思正发放贷款4960000元，还款方式为等额本息，期限为10年，被告蒋思正、丁衬鸾、飞腾公司向原告提供了房屋（坐落于ＸＸ××自治县××鲤鱼井大道，ＸＸ县房权证沱江字第××号）及土地（坐落于ＸＸ××自治县××鲤鱼井大道，江国用2008第0418号）进行抵押，并进行了抵押登记。2008年12月31日，原告通过转账向被告蒋思正发放了4960000元贷款。后由于原告未按照约定还本付息，原告多次向被告催收。原告催要未果，遂起诉至本院提出前述诉讼请求。
另查明：截至2016年8月31日，被告蒋思正尚欠原告借款本金2031930.15元，利息127647.87元。
上述事实，有原告提供的借款合同、担保合同、借据、等及原告陈述予以证实，这些证据来源、形式合法，与本案相关联、证据内容真实，足以认定。
本院认为，原告要求被告支付借款本金及利息，本案应定为金融借款合同纠纷。原、被告签订了《个人购房借款/担保合同》是原、被告的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当依约全面履行合同义务。原告按约发放了贷款后，被告蒋思正理应按约定的期限及利率偿还本金及利息。现被告蒋思正拖欠借款本金及利息不付，显属违约，应当承担归还相应借款本息的民事责任，原告要求被告蒋思正返还借款本金并支付利息的请求本院予以支持。原告要求被告丁衬鸾承担返还本金及支付利息的义务。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中被告蒋思正与被告丁衬鸾系夫妻，被告蒋思正对原告所负债务属于夫妻共同债务，被告丁衬鸾应当向原告返还借款本金并支付利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。本案中被告蒋思正向原告提供的抵押物并办理了抵押登记，现原告请求依法处置被告提供的抵押物并优先受偿的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告蒋思正、丁衬鸾自本判决生效之日起十五日内返还原告中国工商银行股份有限公司ＸＸ支行借款本金2031930.15元并支付利息127647.87元。余下利息按合同约定的利率计算，自2016年8月31日起计算至本判决指定的履行期间届满时止。
二、若被告蒋思正、丁衬鸾未按期履行上述义务，则依法拍卖、变卖被告蒋思正、被告丁衬鸾、被告永州市飞腾房地产开发有限公司提供的房屋（坐落于ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井大道，ＸＸ县房权证沱江字第××号）及土地（坐落于ＸＸ瑶族自治县沱江镇鲤鱼井大道，江国用2008第0418号），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司ＸＸ支行优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司ＸＸ支行其他诉讼请求。
以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11527元，由被告蒋思正、丁衬鸾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 员 高贝
二〇一七年四月十一日
代理书记员 伍玉
附相关法律条款：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。