四川省大邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大邑民初字第241号
原告杨小明。
被告彭继冬。
委托代理人余文祥（一般代理），四川颂法律师事务所律师。
本院于2013年1月28日立案受理原告杨小明与被告彭继冬土地租赁合同纠纷一案，依法由审判员康洪适用简易程序，于2013年3月14日公开开庭进行了审理。原告杨小明、被告彭继冬及其委托代理人余文祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨小明诉称，1983年10月20日，原告与大邑县安仁镇金光村村民委员会签订了滩地使用权租赁合同，约定租赁大邑县安仁镇金光村村民委员会河滩地20亩，租期50年（1983年10月30日至2033年10月30日），租金每年400元，在每年的10月30日前支付。合同签订后，原告投资数十万元对河滩地进行改造，建成精制渔塘并自行经营。2005年9月27日，原、被告经大邑县安仁镇金光村村民委员会同意，签订了滩地使用权租赁合同，约定租期20年（2005年12月30日至2026年12月30日），租金每年400元，在每年的12月30日前支付，并约定任何一方违约，承担违约金5000元。合同签订后，原告将渔塘交给被告经营。被告经营后至今未向原告支付租赁费，还私自将原告栽种的树木砍伐出售，给原告造成了经济损失。诉请人民法院判令解除原、被告于2005年12月30日签订的滩地使用权租赁合同；给付租赁费2800元；支付违约金5000元。
被告彭继冬辩称，原、被告签订滩地使用权租赁合同是事实。该合同约定原告将租赁合同涉及的渔塘、建筑物一次性转让给被告，并由被告向大邑县安仁镇金光村第一农业合作社交租赁费用。被告已经按照合同约定履行了义务，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，1983年10月，原告杨小明与大邑县安仁镇金光村村民委员会签订《滩地使用权租赁合同》，合同约定：“出租方所有的河滩地20亩，座落在大邑县安仁镇金光村张河坝，原系河滩。1983年由承租人租用该河滩，租期至2038年，经承租人投资建成精制渔塘，现共同将有关事项协议如下：一、租期为50年，即从1983年10月30日至2033年10月30日止。二、租赁用途：经营种植业、养殖业。三、租赁费为每年400元，给付办法：合同生效日起，在每年的12月30日支付次年全年租金400元。四、出租方不得以任何理由、借口干预承租方的各项正常经营活动。五、双方在1988年签订的滩地使用权租赁合同终止，以本合同为准。六、承租方租赁期间可以对租赁的河滩进行生产性建设，所建成的建筑物归承租人所有。七、租赁期满在同等条件下，本合同承租方有优先租赁权，如承租人放弃，在河滩上的建筑物由新的承租人折价补偿。八、违约责任：如双方任何一方违约，将承担违约金5000元，大写人民币伍仟元整。九、本合同双方签字生效。出租方大邑县安仁镇金光村村民委员会，承租方杨小明”。原告杨小明租赁该河滩地后，投资修建了渔塘及附属建筑。2003年9月26日，原告杨小明与被告彭继冬签订《协议书》，约定：“经甲乙双方商议决定特此立约承包协议，希双方共同遵守：1、承包方式：由甲方把金光村张河坝三个鱼塘出租给乙方。2、承包期限：承包期为五年。3、承包费用：每年由乙方给甲方交纳承包费肆仟肆佰元；其中包括政府应交纳的管理费和税收，水费由乙方支付。4、承包费支付方式：由乙方每年十二月三十日前支付后一年的承包费肆仟肆佰元。5、乙方在承包期内承担鱼塘维修、看守房屋及树木费用由乙方负责，确保承包期内完好无损。6、在承包期内如甲方转让，转让给乙方。7、以上各条希双方共同遵守，不得违约，签字生效。甲方：杨小明，乙方：彭继东”。协议履行期间，被告彭继冬向原告杨小明支付了承包费用。2005年9月27日，原告杨小明与被告彭继冬签订《滩地使用权租赁合同》，并经大邑县公证处公证，合同约定：“出租方：大邑县安仁镇金光村四组的杨小明，以下简称甲方，（代理人叶水平，住大邑县安仁镇金光村一组）；承租方：大邑县晋原镇驷马村2组的彭继冬，以下简称乙方。出租方所有的河滩地20亩，座落在大邑县安仁镇金光村一社张河坝，原系河滩，承租人租用该河滩，承租人投资建成精制渔塘，现共将有关事项协议如下：一、租期为20年，即从2005年12月30日至2026年12月30日止。二、租赁用途：经营种植业、养殖业。三、租赁费：每年400元。给付办法：合同生效日起，在每年的12月30日支付次年全年租金400元。四、出租方不得以任何理由、借口干预承租方的各项正常经营活动。五、双方在1988年签订的河滩地使用权租赁合同终止，以本合同为准。六、承租方租赁期间可以对租赁的河滩进行生产性建设，所建成的建筑物归承租人所有。七、租赁期满在同等条件下，本合同租方有优先租赁权，如承租人放弃，在河滩上的建筑物由新的承租人折价补偿。八、违约责任：如双方任何一方违约，将承担违约金5000元，大写人民币伍仟元整。九、本合同双方签字生效。出租方：杨小明、叶水平，承租方彭继冬，安仁镇金光村委（大邑县安仁镇金光村村民委员会印章）二00五年九月二十七日。”2005年10月1日，原告杨小明向被告彭继冬出具收条一份，载明“今收到彭继东包鱼塘叁万叁仟元正（33000）元，2005年10月1日，此据，杨小明。”2005年12月30日，原告杨小明又与被告彭继冬签订《滩地使用权租赁合同》，合同约定：“出租方所有的河滩地20亩，座落在大邑县安仁镇金光村一社张河坝，原系河滩，1983年由承租人租用该河滩，租期至2038年，经承租人投资建成精制渔塘，现共将有关事项协议如下：一、租期为50年，即从1983年12月30日至2033年12月30日止。二、租赁用途：经营种植业、养殖业。三、租赁费：每年400元。给付办法：合同生效日起，在每年的12月30日支付次年全年租金400元。四、出租方不得以任何理由、借口干预承租方的各项正常经营活动。五、双方在1988年签订的河滩地使用权租赁合同终止，以本合同为准。六、承租方租赁期间可以对租赁的河滩进行生产性建设，所建成的建筑物归承租人所有。七、租赁期满在同等条件下，本合同在租方有优先租赁权，如承租人放弃，在河滩上的建筑物由新的承租人折价补偿。八、于2005年12月30日，该河滩由杨小明转包给大邑县五龙驷马二社的彭继冬，一次性付清，河滩上的所有建筑物归彭继冬所有。九、违约责任：如双方任何一方违约，将承担违约金5000元，大写人民币伍仟元整。十、本合同双方签字生效。出租方：杨小明，承租方：彭继冬，金光村一组（大邑县安仁镇金光村第一农业合作社印章），安仁镇金光村委（大邑县安仁镇金光村村民委员会印章）。二00五年十二月三十日。”
另查明，原告杨小明租赁的河滩地，原系大邑县安仁镇金光村村民委员会集体所有，后划归大邑县安仁镇金光村第一农业合作社集体所有。被告彭继冬从2005年12月份起，每年向大邑县安仁镇金光村第一农业合作社缴纳了土地租金400元。2012年7月30日，原告向本院提起诉讼，要求解除原、被告的滩地使用权租赁合同；要求被告给付租赁费2800元、赔偿损害树木的损失15000元、支付违约金5000元。本院受理后，于2012年9月18日对该案进行了公开开庭审理。同年12月6日，原告申请撤回了起诉。
上述事实，有原、被告的陈述，原告杨小明与大邑县安仁镇金光村村民委员会于1983年12月20日签订的《滩地使用权租赁合同》，原告杨小明与被告彭继冬于2003年9月26日签订的《协议书》，原告杨小明与被告彭继冬于2005年9月27日、12月30日分别签订的《滩地使用权租赁合同》，大邑县公证处的《公证书》，原告杨小明于2005年10月1日向被告彭继冬出具的收条，大邑县安仁镇金光村第一农业合作社向被告彭继冬出具的收条九份，证人李家华、叶水平的证言等予以证实。
本院认为，原告杨小明作为大邑县安仁镇金光村村民，与金光村村民委员会签订《滩地使用权租赁合同》，承包位于金光村张河坝集体所有的20亩河滩地，不违反法律规定，合法、有效。承包后，原告杨小明投资修建了渔塘及附属建筑，依合同约定，建筑物归原告杨小明所有。在承包期间，原告杨小明经大邑县安仁镇金光村村民委员会、金光村第一农业合作社同意，将其承包的20亩河滩地及建筑物转包并转让给被告彭继冬，符合法律规定，双方所签订的合同均有效。综合原、被告签订合同的全过程，结合被告彭继冬2005年10月1日向原告杨小明一次性支付33000元，原、被告2005年12月30日签订《滩地使用权租赁合同》中约定的“于2005年12月30日，该河滩由杨小明转包给大邑县五龙驷马二社的彭继冬，一次性付清，河滩上的所有建筑物归彭继冬所有”，以及被告彭继冬从2005年12月份起每年向大邑县安仁镇金光村第一农业合作社缴纳土地租金的事实，足以证明原告杨小明从2005年12月30日起转包所承包20亩河滩地，并将所有建筑物转让给被告彭继冬，故原告杨小明要求解除原、被告于2005年9月27日签订的滩地使用权租赁合同，给付租赁费2800元，支付违约金5000元的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第十条、第十六条、第三十二条、第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告杨小明的诉讼请求。
本案案件受理费125元，由原告杨小明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 康洪
二〇一三年四月二十七日
书记员 陈莉