内蒙古自治区包头市白云鄂博矿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0206民初180号
原告：孟全和，男，1936年9月29日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住内蒙古自治区包头市。
委托诉讼代理人：王峰，内蒙古字仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。
被告：刘栓虎，男，1955年3月11日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住内蒙古自治区包头市。
委托诉讼代理人：张兴华，包头市白云鄂博法律服务所法律工作者。
原告孟全和与被告刘栓虎房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告孟全和的委托诉讼代理人王峰、薛文千、被告刘栓虎及其委托诉讼代理人张兴华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告孟全和向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告孟全和与被告刘栓虎签订的《买房院协议》；2.请求依法判令被告刘栓虎将白云鄂博矿区矿山路21号街坊3栋9号房屋的拆迁款32万元返还给原告孟全和；3.诉讼费由被告刘栓虎承担。事实与理由：2004年2月21日原告孟全和与被告刘栓虎签订了《买房院协议》，双方约定被告刘栓虎购买原告孟全和所有的白云鄂博矿区矿山路21号街坊3栋9号房屋，售价12000元。合同签订后，原告孟全和向被告刘栓虎交付了房屋，被告刘栓虎分两次向原告孟全和支付3000元，剩余房款一直未支付，原告孟全和催促被告刘栓虎要求其支付剩余购房款，但被告刘栓虎一直拒绝支付。综上，被告刘栓虎的行为已经构成严重违约，故诉至法院。
被告刘栓虎辩称，1.从2015年8月份至今原告孟全和起诉已经过六次庭审，其无理取闹的行为应给予严厉制裁；2.本案原告孟全和的诉求已超过诉讼时效；3.原告孟全和要求返还拆迁款，无法律依据和证据支持；4.一事不能两诉，中院已经裁定并生效，原告孟全和不能再诉。综上，应当驳回原告的起诉。事实和理由，2004年8月21日，原、被告双方在平等自愿的原则下，签订了《买房院协议》，当时商定先给付3000元定金，原告孟全和交付大门钥匙，签订协议当场双方完成这一约定，被告刘栓虎入住该房屋。后于2005年6月26日支付原告4000元、于2005年8月18日支付2000元、于2005年12月22日支付1000元。2006年初，被告刘栓虎将剩余的2000元房款支付给原告孟全和，同时，原告孟全和将该房本及批建的所有手续交付给被告刘栓虎，双方约定完成。期间12年，双方相安无事。2015年原告孟全和诉至法院要求确认所有权，法院依法判决驳回其诉讼请求，其不服一审判决，上诉至中院后又主动撤诉。原告孟全和在没有新证据的情况下又以同样诉求进行诉讼，属于一案两诉。故法院应驳回原告的起诉。
双方当事人对无争议的证据：《买房院协议》、（2015）白民初字第127号民事判决书、（2016）内02民终1511号民事裁定书、及收条两份均无异议，本院予以确认。对被告刘栓虎提交的有争议的第四组证据《证明》一份，欲证明被告刘栓虎支付原告孟全和房款4000元，且该证明已在2015年民事判决书审理查明中确认。原告孟全和质证认为，2015年民事判决书法院查明中，写的很清楚，鉴定意见为《证明》下方的收款人孟全和签名字迹不是其妻子高翠珍书写，被告刘栓虎也说过《证明》的内容既不是孟全和也不是其妻子高翠珍所写，且其妻子在鉴定书中也排除了，故该4000元根本不存在的意见。（2015）白民初字第127号民事判决书，经审理查明的内容中写明”另查明，2005年6月26日，原告孟全和向被告刘栓虎收取房款4000元，并出具证明，说明还欠房款5000元整。2005年8月18日和12月22日，孟凤娥、郝亮分别代原告孟全和向被告刘栓虎收取房款2000元和1000元。”原告孟全和、被告刘栓虎对该判决书均认可，应当对判决书中认定的事实也予以认可，故本院对该组证据，予以确认；第五组证据，证人袁某的证人证言，欲证明被告刘栓虎于签订协议的现场，经中间人袁某支付原告孟全和3000元房款的事实。原告孟全和质证认为，证人袁某与被告刘栓虎系亲属关系，证明力不具有法律上的证明效力，且证人系单独的证人证言，没有相佐证的证明，对证人证言不应采纳的意见。原、被告双方签订《买房院协议》经中间人袁某见证的事实，虽然证人袁某与被告刘栓虎有亲属关系，但通常交易习惯中作为原、被告双方协议签订的中间人，其能够证明该事实。故对该证人证言，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2004年8月21日，原告孟全和与被告刘栓虎签订《买房院协议》，协议约定以12000元价格将原告孟全和所有的包头市白云鄂博矿区矿山路21号街坊3栋9号房院，卖给被告刘栓虎。协议签定当日，经中间人袁某见证，被告刘栓虎支付3000元房款，同时，原告孟全和交付房院的钥匙，后被告刘栓虎住入该房院内。2005年6月26日，原告孟全和向被告刘栓虎收取房款4000元，并出具证明，说明还欠房款5000元整。同年，8月18日、12月22日，被告刘栓虎分别支付原告孟全和房款2000元和1000元。2006年初，被告刘栓虎将剩余的2000元房款支付给原告孟全和，同时，被告孟全和将该房本及房屋批建手续交付给被告刘栓虎。该争议房院于2015年已拆迁。
另查明，2015年原告孟全和向我院提起诉讼，请求确认包头市白云鄂博矿区矿山路21号街坊3栋9号房屋的拆迁款320000元的所有权。我院于2016年6月8日作出（2015）白民初字第127号民事判决，驳回原告孟全和的诉讼请求，原告孟全和不服一审判决，向包头市中级人民法院提起上诉，后又申请撤诉。2016年9月28，包头市中级人民法院作出（2016）内02民终1511号民事裁定书，准许其撤回上诉。
本院认为，《买房院协议》系双方真实意思表示，是依法成立的有效合同，对双方均有约束力，应受法律保护。被告刘栓虎按照协议约定的价格支付了房款，完成了合同约定的义务，并未构成违约。原告孟全和主张解除《买房院协议》也应当在合理期限内提出，而从2004年双方签订协议后，被告刘栓虎就长期居住在该房院内，直至2015年房院拆迁前，原告孟全和均未行使该解除权利，应认定该解除权已消灭，且本案争议的房院也已经于2015年拆迁，不复存在。故对原告孟全和的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：
驳回原告孟全和的诉讼请求。
案件受理费6100元，减半收取计3050元，由原告孟全和负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 刘义云
二〇一六年十二月二十日
书记员 邵云芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。