安徽省铜陵市狮子山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初1278号
原告：铜陵市通源融资担保有限公司。
法定代表人：吴立新，该公司董事长。
委托代理人：陈西，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
被告:铜陵市八宝食品有限责任公司。
法定代表人：施大风，该公司董事长。
被告：铜陵东市建设有限责任公司。
法定代表人：王良富，该公司总经理。
委托代理人：朱光胜，铜陵市铜官区西湖镇法律服务所法律工作者。
被告：王良富，男。
被告:施大风，女。
被告：王大宝，男。
委托代理人：朱光胜，铜陵市铜官区西湖镇法律服务所法律工作者。
被告:杨小强,男。
原告铜陵市通源融资担保有限公司（以下简称通源公司）诉被告铜陵市八宝食品有限责任公司（以下简称八宝公司）、铜陵东市建设有限责任公司（以下简称东市公司）、王良富、施大风、王大宝、杨小强追偿权纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理。依法组成合议庭，于2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告通源公司的委托代理人余鲲，被告东市公司、王大宝共同的委托代理人朱光胜，被告杨小强到庭参加诉讼；被告八宝公司、王良富、施大风经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
通源公司诉称：2013年4月16日，八宝公司与中国银行股份有限公司铜陵分行（以下简称铜陵分行）签订《流动资金借款合同》，约定：八宝公司向铜陵分行借款300万元，借款期限12个月，从2013年4月18日起至2014年4月18日止。通源公司作为保证人，为上述借款提供了连带责任保证担保，并与铜陵分行签订了《保证合同》。通源公司作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后追偿权的行使，通源公司与八宝公司签订了《委托保证合同》，约定：如八宝公司未按期偿还银行借款由通源公司代偿的，八宝公司需向通源公司支付代偿款全部款项20%的违约金。同时，东市公司、王良富、施大风、杨小强又为通源公司提供了保证反担保，并分别与通源公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》。杨小强以财富广场3栋2101室房产，向通源公司提供了抵押反担保，双方签订了《抵押反担保保证合同》，并办理了抵押登记手续。2013年4月18日，铜陵分行向八宝公司发放了借款。借款到期后，八宝公司未能依据合同约定返还借款。2014年6月13日，铜陵分行向通源公司发送《履行担保责任通知书》，要求通源公司代偿八宝公司拖欠的借款本息。2014年6月13日，通源公司向铜陵分行代偿借款本息共计3067471.09元，用以归还八宝公司拖欠铜陵分行的贷款本息。代偿后，通源公司向借款人八宝公司追偿，并要求反担保人承担担保责任，但东市公司仅代八宝公司向通源公司返还150万元，余款1567471.09元至今未能返还。请求判令：一、八宝公司支付通源公司代偿款1567471.09元，并支付违约金30万元，律师代理费8万元；二、东市公司、王良富、施大风、王大宝、杨小强对上述第一项付款义务，承担连带清偿责任；三、通源公司有权对铜陵市财富广场3栋2101室房地产行使抵押权，优先清偿上述第一项债务；四、八宝公司、东市公司、王良富、施大风、王大宝、杨小强共同承担本案诉讼费。
东市公司、王大宝共同辩称：一、通源公司关于本案借款及其代八宝公司向铜陵分行归还了借款本息等事实属实，对其主张的代偿款数额及要求对抵押登记的房地产行使抵押权无异议；二、2014年6月12日，通源公司与东市公司、王大宝达成协议，约定：由东市公司、王大宝向通源公司支付150万元，作为通源公司代八宝公司向铜陵分行归还的借款。付款后，剩余150万余元代偿款应首先以财富广场3栋2101室房地产拍卖所得价款优先进行清偿，不足部分，再由东市公司、王大宝承担连带责任。通源公司在本案中要求东市公司、王大宝直接对剩余155万余元代偿款承担连带责任违反了双方约定；三、东市公司、王大宝并未违约，不应支付违约金，且违约金明显过高；四、律师代理费并非本案起诉必须发生的费用，东市公司、王大宝不应承担律师代理费。综上，请求法院依法判决。
杨小强辩称：一、通源公司关于本案借款及其代八宝公司向铜陵分行归还了借款本息等事实属实，对其主张的代偿款数额无异议；二、
通源公司主张的违约金、律师代理费及要求对抵押登记的房地产行使抵押权等请求，法院应根据相关法律规定依法处理。
八宝公司、王良富、施大风均未作答辩。
经审理查明：2013年4月16日，本案各方当事人签订如下合同：
1、八宝公司与铜陵分行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2013年铜中银企贷字019号），约定：八宝公司（借款人）因采购原材料需要资金，向铜陵分行（贷款人）申请流动资金贷款，借款金额为300万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日计算；贷款按年计息，实行固定利率，即年利率7.2%；贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日，21日为付息日。该合同对其他事项亦作了明确约定。
2、八宝公司（委托人、乙方）与通源公司（受托人、甲方）签订《委托保证合同》（合同编号：通源委保字2013第064号），约定：乙方向铜陵分行申请借款，金额为300万元，特此委托甲方作为其保证人，甲方同意为乙方以保证方式向贷款人提供担保，保证范围为甲方根据乙方与贷款人签订的2013年铜中银企贷字019号《人民币借款合同》，保证期间为甲方与贷款人签订的2013年铜中银企保字018号《保证合同》所约定的保证范围，保证方式为连带责任保证。甲方按照本合同的约定代乙方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，甲方有权向乙方追偿，包括但不限于为乙方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用。担保费为54000元，在签订本合同时依据保证期间先行一次性计收；自甲方与贷款人签订《保证合同》时起，除乙方提前还款使得甲方保证责任全部安全解除及甲方按实际担保期限结算担保费情形外，甲方向乙方收取的担保费用不论何种原因均不予退还；合同同时约定：乙方未按期清偿到期债务由甲方代偿的，需向甲方一次性支付代偿全部款项20%的违约金，造成甲方经济损失的，乙方还应赔偿甲方全部经济损失。因乙方未能遵守第七条约定的权利和义务，应按担保总额的20%向甲方支付违约金60万元，造成甲方经济损失（包括甲方为避免损失所发生的各项费用）的，乙方还应承担全部赔偿责任。该合同对其他事项亦作了约定。
3、铜陵分行（债权人）与通源公司（保证人）签订《保证合同》（合同编号：2013年铜中银企保字018号），约定：为确保债权人与八宝公司（债务人）签订的编号为2013年铜中银企贷字019号《流动资金借款合同》项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证，保证范围为《流动资金借款合同》项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。
4、通源公司与东市公司签订《企业信用反担保保证合同》（合同编号：通源企信字2013064号），约定：根据甲方（通源公司）与借款人八宝公司签订的通源委保字（2013）064号《委托保证合同》和甲方与铜陵分行签订的2013年铜中银企保字018号《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人与贷款人签署的编号为2013年铜中银企贷字019号《人民币借款合同》项下债务，金额为300万元提供信用担保。为确保甲方在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，乙方（东市公司）自愿接受借款人的委托并自愿为借款人八宝公司向甲方提供信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及乙方全部经济损失以及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。信用反担保方式为连带责任保证，反担保期限自保证合同签订之日起至本合同约定的信用反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。若借款人不按《借款合同》约定履行合同义务，甲方代偿后，乙方无任何异议。乙方保证自接到甲方书面索款通知之日起30日内清偿本合同提供项下的全部款项。合同同时约定：如乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务，乙方应按日向甲方支付本合同第一条项下全部款项万分之五的违约金。
5、通源公司分别与施大风、王大宝、王良富、杨小强签订《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，约定：根据甲方（通源公司）与借款人八宝公司签订的通源委保字（2013）064号《委托保证合同》和甲方与铜陵分行签订的2013年铜中银企保字018号《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人与贷款人签署的编号为2013年铜中银企贷字019号《人民币借款合同》项下债务，金额为300万元提供信用担保。为确保甲方在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，乙方（施大风、王大宝、王良富、杨小强）自愿接受借款人的委托并自愿为借款人八宝公司向甲方提供个人信用反担保。该合同关于担保方式、担保期限及违约责任等约定，与通源公司与东市公司签订的《企业信用反担保保证合同》内容一致。
6、通源公司与杨小强签订《反担保抵押合同》，约定：债务人八宝公司与铜陵分行签订2013年铜中银企贷字019号《借款合同》，借款金额300万元，期限12个月。债务人委托抵押权人（通源公司）为此笔贷款相关经济责任提供担保，并签订了《委托保证合同》，为实现该《委托保证合同》的约定，抵押人（杨小强）愿意用房产为抵押权人的担保责任作抵押反担保；抵押物详见抵押物清单（附后），抵押物价值为150万元（抵押物的评估价值由双方商定，如有争议，由抵押权人指定的评估机构评估）；抵押人抵押反担保的范围包括：主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及被保证人应当向债权人交纳的担保费及债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押权的存续期间至本合同担保的债权履行期限届满之日后两年止。主合同履行期间，被保证人未依主合同约定归还全部或部分借款本金、利息及其他费用，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物；处分本合同项下抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还给抵押人。该合同附有抵押物清单，清单载明的抵押物名称为：财富广场3栋2101室，权属证书及编号为：房地权证铜房2011字第018383号，抵押人为杨小强。
上述合同签订后，铜陵分行依据合同约定，将借款发放给了八宝公司。2013年4月7日，通源公司与杨小强办理了抵押房产的抵押登记手续，通源公司取得了房地产他项权证。还款期限届满后，八宝公司未能按照合同约定向铜陵分行还本付息。2014年6月12日，通源公司与东市公司、王大宝共同签订《贷款还款协议》，约定：一、鉴于八宝公司向铜陵分行的借款300万元已逾期，通源公司同意按保证合同约定承担保证责任，向铜陵分行履行代偿3054800.58元（截至2014年5月28日，具体数额以银行代偿凭证记载为准）；二、乙方（东市公司、王大宝）作为反担保人，确认对上述第一条代偿款项承担连带反担保责任。在本协议签署成立时，乙方反担保人东市公司先行承担反担保责任150万元，该款项直接支付至通源公司。代偿余款1554800.58元（截至2014年5月28日，具体数额以银行代偿凭证记载为准，按同期人民银行贷款利率计算利息）由甲方（通源公司）先行向债务人及其他反担保人诉讼主张，当出现甲方对抵押物财富广场3栋2101室处置不能或处置价款不足以偿付上述代偿余款时，甲方可要求乙方承担补充连带偿付责任；甲方向乙方要求成立补充连带偿付责任的诉讼时效自抵押物财富广场3栋2101室处置不能或经法院强制拍卖价款受偿后开始计算。协议签订后，东市公司、王大宝依据协议约定，向通源公司支付了150万元。2014年6月13日，铜陵分行向通源公司发送“履行担保责任通知书”，载明：贵司为八宝公司在铜陵分行的贷款提供全额连带责任保证担保，由于借款人八宝公司到期（2014年4月18日）未及时偿还我行贷款本息3016789.04元，根据《流动资金借款合同》第十二条约定：已构成违约事件。截至2014年6月13日，借款人八宝公司已欠本金利息3016789.04元，罚息50682.05元，合计3067471.09元。我行已向借款人八宝公司发出催收通知，根据《保证合同》约定，担保单位对借款人未归还债务负连带担保责任；为此，望贵司积极督促借款人八宝公司及时组织资金偿还已到期本息，或由贵司代为清偿上述债务。当日，通源公司通过八宝公司账户，代八宝公司向铜陵分行支付了3067471.09元，还清了八宝公司拖欠铜陵分行的贷款本息。此后，通源公司向借款人八宝公司进行追偿，并要求反担保人承担担保责任，但八宝公司与反担保人均未能履行还款义务。
另查明：2016年6月13日，通源公司与安徽景旺律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定：通源公司因与八宝公司追偿权纠纷一案，委托安徽景旺律师事务所律师担任代理人，律师代理费8万元。2016年7月29日，通源公司将律师代理费8万元支付与安徽景旺律师事务所。
上述事实，有通源公司提供的《流动资金借款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《企业信用反担保保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、铜房2013字第00XXXX号房地产他项权证、履行担保责任通知书、铜陵分行进账单、《委托代理合同》、徽商银行现金缴款书、安徽省国家税务局通用机打发票，东市公司、王大宝共同提供的《贷款还款协议》等证据证明，上述证据经庭审举证、质证、认证，并结合当事人陈述予以认定。
本院认为：铜陵分行与八宝公司签订的《流动资金借款合同》，八宝公司与通源公司签订的《委托保证合同》，通源公司与铜陵分行签订的《保证合同》，通源公司分别与东市公司、王良富、施大风、王大宝、杨小强签订的《企业信用反担保保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》、《反担保抵押合同》，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，双方当事人均应依约全面履行自己的义务。八宝公司向铜陵分行借款后，未能依约还清借款，通源公司作为保证人，依约代八宝公司偿还了借款本息后，有权依据合同约定及法律规定，向借款人八宝公司追偿，并有权要求反担保人承担担保责任及其他违约责任。通源公司在本案中要求八宝公司支付代偿款1567471.09元的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持；通源公司要求八宝公司支付违约金30万元，该请求符合合同约定，也未超出法律规定的最高标准，本院予以支持；通源公司要求八宝公司支付律师代理费8万元，因律师代理费系通源公司与八宝公司明确约定应由八宝公司负担且通源公司实际已经支付的费用，通源公司的该项请求符合合同约定，其主张的律师代理费数额也未明显超过法律规定的标准，本院予以支持。本案中，因通源公司与反担保人对反担保范围作了明确约定，即反担保人应当对通源公司代偿的借款本息、违约金及实现债权费用承担担保责任，通源公司有权要求东市公司、王良富、施大风、王大宝、杨小强承担连带清偿责任。但从本案查明的事实看，通源公司在承担保证责任前，已经与反担保人东市公司、王大宝进行了协商，双方签订了《贷款还款协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效。东市公司、王大宝依据协议约定，先行向通源公司支付了150万元，依据协议约定，东市公司、王大宝只有在其他反担保人不能清偿且处置抵押物后仍无法清偿时，通源公司才有权要求其承担担保责任，通源公司在本案中直接要求东市公司、王大宝承担反担保责任违反了合同约定。反担保人承担了担保责任后，有权向借款人八宝公司追偿。通源公司要求对抵押登记的房地产行使抵押权符合合同约定与法律规定，本院予以支持。东市公司、王大宝关于其不能直接承担反担保责任的答辩意见，本院予以采信；其关于不应支付违约金与律师代理费的答辩意见，本院不予采信。八宝公司、王良富、施大风经本院合法传唤未到庭，视为对通源公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第二十条、第三十八条、第四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告铜陵市八宝食品有限责任公司支付原告铜陵市通源融资担保有限公司代偿款1567471.09元，违约金30万元，律师代理费8万元，合计1947471.09元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告王良富、施大风、杨小强对上述第一项付款义务，承担连带清偿责任。被告王良富、施大风、杨小强承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告铜陵市八宝食品有限责任公司追偿；
三、原告铜陵市通源融资担保有限公司有权对铜房2013字第00××23号房地产他项权证载明的抵押物行使抵押权，优先清偿上述第一项债务；
四、被告铜陵东市建设有限责任公司、王大宝对上述第二、三项不能清偿的部分，承担连带清偿责任。被告铜陵东市建设有限责任公司、王大宝承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告铜陵市八宝食品有限责任公司追偿；
五、驳回原告铜陵市通源融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22327元，由被告铜陵市八宝食品有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司、王良富、施大风、王大宝、杨小强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 孙国兵
审 判 员 马玉会
人民陪审员 程志霞
二〇一六年八月十九日
书 记 员 胡婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条--
债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第八条--依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条--当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条--当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》第四条--第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条--当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条--保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条--保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条--
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条--被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条--
反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第二十条--
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三十八条--
同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四十二条--
人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条--当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。