宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第46号
原告：中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行（原中国银行股份有限公司宁波市鄞州支行。住所地：宁波市江东区百丈东路***号。
代表人：蔡李峰。
委托代理人：郑勇，浙江合创律师事务所律师。
委托代理人：吴静芳，浙江合创律师事务所律师。
被告：张鹰，职业不详。
被告：黄素琴，职业不详。
被告：胡辉，职业不详。
原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行（以下简称中国银行）为与被告张鹰、黄素琴、胡辉金融借款合同纠纷一案，于2013年12月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序审理，后因需以公告方式向三被告送达，本案于2013年12月24日转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人吴静芳到庭参加诉讼，被告张鹰、黄素琴、胡辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称：2011年12月20日，原告与被告张鹰签订《借款合同》一份，约定被告张鹰向原告借款1650000元，借款期限为108个月，还款方式为等额本息还款。被告黄素琴、胡辉作为共同债务人承诺对被告张鹰的上述债务承担连带清偿责任。被告张鹰、黄素琴以其共有的位于宁波市江北区北岸琴森小区37幢3单元109室房地产为其上述债务提供抵押担保，双方依法办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告按约向被告张鹰提供了借款1650000元，但被告张鹰自2013年8月15日起逾期还款，已构成违约，原告有权宣布合同提前到期，并主张担保权利。请求依法判决：1.解除原告与被告张鹰签订的合同编号为石2011年借字第100号的《借款合同》；2.被告张鹰返还原告借款本金1453871.36元，支付利息37633.26元、罚息（含复利）1985.64元（暂计算至2013年11月24日，要求按合同约定继续计算至被告张鹰履行之日止）；3.被告张鹰支付原告律师费60804.71元；4.被告黄素琴、胡辉对被告张鹰的上述付款义务承担连带清偿责任；5.原告有权对被告张鹰、黄素琴提供抵押的位于宁波市江北区北岸琴森小区37幢3单元109室房地产享有优先受偿权。
被告张鹰、黄素琴、胡辉均未作答辩。
原告中国银行为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
1.《借款合同》和借款借据各一份，用以证明被告张鹰与原告签订借款合同，双方约定相关权利义务，原告已依约发放借款的事实；
2.共同还款承诺书一份，用以证明被告黄素琴、胡辉自愿为被告张鹰的债务提供连带共同还款责任的事实；
3.《抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，用以证明被告张鹰、黄素琴提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；
4.欠款清单一份，用以证明被告张鹰所欠原告借款本息金额的事实；
5.《委托代理合同》及律师费发票各一份，用以证明原告为实现债权支付律师费的事实。
被告张鹰、黄素琴、胡辉未对上述证据发表质证意见，也未向本院提交证据。
本院认为：原告中国银行提交的上述证据均真实合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。
本院根据当事人的陈述以及对上述证据的认证情况，认定下列事实：
2011年12月20日，原告中国银行与被告张鹰签订《借款合同》（合同编号为石2011年借字第100号）一份，约定：被告张鹰向原告中国银行借款1650000元；借款利率为浮动利率，浮动周期3个月，第一个浮动周期内的借款月利率为7.05‰，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款期限为108个月，自2012年1月6日起至2021年1月6日止；还款方式为等额本息还款法，每月归还本息之和21876.35元；如被告张鹰未按约定期限还款，就逾期部分（包括本金和应付未付利息），从逾期之日起按照逾期借款罚息利率按日计收利息；如被告张鹰未按期归还借款本息，原告中国银行有权宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期，行使担保物权，原告中国银行因行使追索权支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由被告张鹰承担。被告黄素琴、胡辉向原告中国银行承诺作为被告张鹰的连带共同债务人对被告张鹰的上述债务承担连带共同还款责任。2011年12月20日，原告中国银行与被告张鹰、黄素琴签订《抵押合同》一份，约定：被告张鹰、黄素琴以其共有的位于宁波市江北区北岸琴森小区37幢3单元109室房地产［房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××号、第××号，土地使用权证号为甬国用（2007）第2506472号］为被告张鹰的上述债务提供抵押担保；抵押担保的范围为借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、诉讼费和律师费等实现债权的费用等。原告中国银行与被告张鹰、黄素琴于2012年1月5日办理了抵押权登记，原告中国银行取得甬房他证江北字第t201200001**号《房屋他项权证书》。上述合同签订后，原告中国银行按约向被告张鹰提供了借款1650000元，但被告张鹰未按约定的期限向原告中国银行还本付息。截至2013年11月24日，被告张鹰尚欠原告中国银行借款本金1453871.36元和利息、罚息、复利39618.90元。
另查明，原告中国银行为此次诉讼支付律师费60804.71元。
本院认为：原告中国银行与被告张鹰、黄素琴签订的《借款合同》和《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属合法有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告中国银行已按合同约定向被告张鹰提供了借款，双方约定分期付款，但被告张鹰未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，原告中国银行根据合同约定可以解除合同，提前收回借款，原告中国银行提起诉讼之日即2013年12月24日即视为借款到期之日。原告中国银行要求解除借款合同、被告张鹰返还借款并支付利息和律师费的诉讼请求，均符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告中国银行主张的利息、罚息、复利应按双方合同约定计算至本判决确定的履行之日止。
被告黄素琴、胡辉承诺对被告张鹰的上述付款义务承担连带共同还款责任，故本院对原告中国银行要求被告黄素琴、胡辉与被告张鹰承担连带共同还款责任的诉讼请求予以支持。
被告张鹰、黄素琴以其共有的位于宁波市江北区北岸琴森小区37幢3单元109室为其上述付款义务提供抵押担保，原告中国银行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
被告张鹰、黄素琴、胡辉未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行与被告张鹰签订的合同编号为石2011年借字第100号的《借款合同》；
二、限被告张鹰、黄素琴、胡辉于本判决生效之日起十日内共同返还原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行借款本金1453871.36元，支付2013年11月24日前的利息、罚息、复利39618.90元，并按《借款合同》的约定支付自2013年11月25日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利；
三、限被告张鹰、黄素琴、胡辉于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行律师费60804.71元；
四、如被告张鹰、黄素琴、胡辉未按期履行上述第二、三项的付款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权对被告张鹰、黄素琴抵押的位于宁波市江北区北岸琴森小区37幢3单元109室房地产［房屋所有权证号分别为甬房权证江北字第××号、第××号，土地使用权证号为甬国用（2007）第2506472号，房屋他项权证号为甬房他证江北字第t201200001**号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18789元，公告费400元，合计19189元，由被告张鹰、黄素琴、胡辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩 涛
人民陪审员 毛佩红
人民陪审员 刘亚妃
二〇一四年六月四日
代书 记员 邓晓敏