安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00086号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行，住安徽省芜湖市。
负责人：叶茵，行长。
委托代理人：靳园军，安徽盛国律师事务所律师。
委托代理人：唐颖荣，安徽盛国律师事务所律师。
被告：沈华，女，1968年6月23日出生。
被告：李钧，男，1966年3月8日出生。
被告：芜湖市金海房产担保置换有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。
法定代表人：马希海，经理。
被告：芜湖经济技术开发区龙山街道办事处，住所地安徽省芜湖经济技术开发区。
法定代表人：杨世传，主任。
委托代理人：曹学政，该单位工作人员。
委托代理人：黄太卫，安徽宇润律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行诉被告沈华、李钧、芜湖市金海房产担保置换有限公司、芜湖经济技术开发区龙山街道办事处借款合同纠纷一案，本院于2013年12月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行（以下简称“工行赭山支行”）委托代理人靳园军，被告芜湖经济技术开发区龙山街道办事处（以下简称“龙山办事处”）委托代理人曹学政、黄太卫到庭参加诉讼。被告沈华、李钧、芜湖市金海房产担保置换有限公司（以下简称“金海担保公司”）经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行赭山支行诉称：2010年4月1日，被告沈华、李钧向原告申请个人经营贷款，借款总额150万元，期限一年，按月还本付息，被告沈华、李钧以其所有的九华北路840号1－3室房产提供抵押担保。被告金海担保公司为上述借款提供连带责任保证。截止2013年4月1日，被告沈华、李钧共欠原告借款本金386967.7元、利息143171.25元。被告龙山办事处未经核实，将抵押房屋拆迁款支付给被告，造成原告无法实现债权，应承担连带清偿责任。故原告起诉要求各被告归还借款本金386967.7元、利息143171.25元，并按合同约定利率计算支付自2013年4月1日起至实际清偿之日止利息；各被告承担原告实现债权费用33808元。
原告工行赭山支行提交以下证据：
1、身份证、婚姻状况声明，证明被告沈华、李钧的身份情况。
2、个人借款／担保合同，证明2010年3月22日，被告沈华、李钧因宾馆扩建、装修向原告借款150万元，贷款期限一年，按月付息，一次性还本；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，据此确定年利率为6.372%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。
3、个人借款最高额抵押合同、房地产权证、他项权证，证明2009年3月19日，被告沈华、李钧以其所有的九华北路840号1－3层房屋为其借款提供抵押担保。
4、借款凭证，证明2010年4月1日，原告向被告沈华、李钧发放贷款150万元。
5、还款明细表，证明截止2013年4月1日，被告沈华、李钧共欠原告借款本金386967.7元、利息143171.25元。
被告沈华、李钧、金海担保公司未作答辩，亦未提交相关证据。
被告龙山办事处辩称：2012年9月，被告龙山办事处在与沈华、李钧签订征用补偿协议之前已到房管部门调查，经调查，李钧、沈华的房屋没有进行抵押，同时被告龙山办事处对李钧、沈华房屋拆迁在大江晚报进行了公示，已尽到了义务。李钧、沈华房屋拆迁款共计5975167.53元，已被芜湖市经开区人民法院和鸠江区人民法院扣划，资金并没有灭失，故被告龙山办事处不应承担任何责任，请求驳回原告对被告龙山办事处的诉讼请求。
被告龙山办事处提交以下证据：
1、房屋登记簿，证明2012年12月5日，被告龙山办事处到房管部门对李钧、沈华的房屋进行调查，经调查沈华、李钧所有的九华北路840号1－3室房屋没有进行抵押。
2、公示，证明被告龙山办事处已对李钧、沈华房屋拆迁进行了告知。
3、国有土地上房屋征收与补偿协议、协助执行通知书、执行裁定书、转账凭证，证明李钧、沈华房屋拆迁款共计5975167.53元，被告龙山办事处根据芜湖市经开区人民法院、鸠江区人民法院执行裁定书，将拆迁款转入指定账户。
被告沈华、李钧、金海担保公司对原告提交的证据未发表质证意见，被告龙山办事处对原告提交的证据无异议；被告沈华、李钧、金海担保公司对被告龙山办事处提交的证据未发表质证意见，原告对被告龙山办事处提交的证据无异议。本院认为原告与被告龙山办事处提交的证据客观、真实，予以确认。
经审理查明：2010年3月22日，原告与被告沈华、李钧、金海担保公司签订一份《个人借款／担保合同》。合同约定，借款金额150万元，贷款期限一年，实际放款日与到期日以借据不准；按月付息，一次性还本；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，据此确定年利率为6.372%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；被告金海担保公司向贷款人提供连带责任保证，保证范围为本合同项全部贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等；并承诺主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。2009年3月19日，被告沈华、李钧以其所有的九华北路840号1－3层房屋为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，最高抵押担保余额为150万元，抵押担保范围为贷款本金及利息（包括复利和罚息）、原告实现债权费用等。2010年4月1日，原告向被告沈华、李钧发放贷款150万元。现借款已到期，截止2013年4月1日，被告沈华、李钧共欠原告借款本金386967.7元、利息143171.25元。现原告要求被告归还借款本息，被告拒不归还。故原告诉至本院，要求判如所请。
另查明：2013年6月，九华北路840号1－3层房屋被征收拆迁，拆迁款共计5975167.53元，被告龙山办事处根据芜湖市经济技术开发区人民法院、芜湖市鸠江区人民法院执行裁定书，将该拆迁款转入法院指定账户。
本院认为：原告与被告沈华、李钧、金海担保公司签订的《个人借款／担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应自觉履行。合同约定，贷款期限一年。现借款期限已过，被告沈华、李钧理应按合同约定归还借款本息。截止2013年4月1日，被告沈华、李钧共欠原告借款本金386967.7元、利息143171.25元。故对原告要求被告沈华、李钧归还借款本息，并支付逾期利息的主张，本院予以支持。被告金海担保公司自愿为被告沈华、李钧的上述借款提供连带责任保证，并承诺主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。故被告金海担保公司对被告沈华、李钧的上述借款本息及逾期利息承担连带清偿责任。关于原告主张实现债权费用33808元，因没有提供证据予以证明，本院不予支持。被告龙山办事处根据人民法院裁定书将被告沈华、李钧房屋拆迁款汇入法院指定账户，拆迁款并没有流失，故对原告要求被告龙山办事处承担清偿责任的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈华、李钧于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行借款本金386967.7元、利息143171.25元，并支付自2013年4月2日起至判决确定的给付之日止利息（按合同约定的利率计算）；
二、被告芜湖市金海房产担保置换有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7270元，由被告沈华、李钧、芜湖市金海房产担保置换有限公司负担（诉讼费原告已预交，三被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘 翔
人民陪审员 杨晓云
人民陪审员 夏 华
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 奚文君
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。