广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民一初字第915号
原告：南宁市益鹏鑫五金建材租赁部，经营场所：南宁市昆仑大道。
经营者：陈志雄，男，汉族。
被告：杨艳明，男，汉族。
委托代理人：陈雄军，广西程和程律师事务所律师。
委托代理人：曾繁昌，广西程和程律师事务所实习律师。
原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部（以下简称“益鹏鑫租赁部”）与被告杨艳明租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法由代理审判员吴腾睿担任审判长，与人民陪审员周国萍、谭添芝组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。书记员吴为旭担任法庭记录。原告益鹏鑫租赁部的经营者陈志雄，被告杨艳明的委托代理人陈雄军、曾繁昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告益鹏鑫租赁部诉称：被告与原告分别于2011年11月11日、11月29日、12月18日、12月23日签订《物资租赁合同》，约定被告向原告租用门型架等建材物资，租赁时间自2011年11月11日起至租用物资全部归还之日止，租金月结，被告在每月的10日前将上个月的租金付给原告，如不能按期付租金，原告按租金总额的5‰每日收取违约金。合同签订后原告依约履行合同，被告却未能按时支付租金。2013年9月16日，双方对上述物资租赁费进行结算，被告确认欠原告租金41172元的事实，并同意将被告在2013年9月25日横县人民法院所得执行款13960元直接划入原告账户中冲抵部分租金，综上被告尚欠原告租金27212元。被告迟延支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任并依约向原告支付违约金6000元。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院依法判决：1、被告支付2011年11月11日计算至2012年5月4日租金27212元；2、被告支付违约金6000元（合同中约定被告如不能按期支付租金，原告按租金总额的5‰每日收取违约金，现原告酌情要求被告支付违约金6000元）；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《物资租赁合同》四份，证明双方之间存在租赁合同关系。2、租赁费结算单，证明双方就租金进行结算的事实，至2013年9月16日被告还欠有4万多元的租金，在2013年9月16日时被告承诺将其在横县人民法院的执行款转让给原告，该款已于2013年9月24日转给原告，所以原告认为是诉讼时效应当从2013年9月24日开始计算。
原告庭后补充提交证据：活期个人交易明细查询，证明横县人民法院于2013年9月25日向原告转款13960.5元。
被告杨艳明辩称：原告的诉请已经超过了诉讼时效，请求法院驳回原告的诉请。如法院认定没有超过时效，则被告方对于双方于2013年9月16日结算的41172元未付租金予以确认，但应扣减横县人民法院转给原告的执行款，具体数额以横县法院的民事判决书为准。
被告杨艳明未提交证据。
归纳原、被告的诉辩事由，双方当事人的争议焦点是：1、原告诉请是否超过法定的诉讼时效？2、原告诉请被告支付租金及违约金有何事实及法律依据，应如何计算？
经过庭审质证及庭后质证，被告对原告提交证据真实性均无异议，本院对双方当事人均无异议的证据予以确认。
结合全案证据，本院查明以下法律事实：南宁市益鹏鑫五金建材租赁部的组成形式为个人经营，经营者为陈志雄，经营范围为五金建材租赁。
2011年11月11日、11月29日、12月18日、12月23日，原告与被告分别签订四份《物资租赁合同》，约定由原告向被告出租门字架、门字架接头等建筑材料；租赁时间分别从签订合同之日起至被告将物资全部归还原告为止；租金每月结算一次，被告在每月的10日前将上月的租金付给原告，如不能按期付租金，原告按租金总额的5‰每日收取违约金。合同还就租金的具体计算方式以及其他事项进行了约定。合同签订后，原告依约交付了租赁物。
被告租用上述物资至2012年5月4日，在被告归还租赁物并经双方清点结算后，原、被告另行签订《租赁费结算单》，载明的租赁物最终归还日期为2012年5月4日，被告共欠原告租金41172元。原告经营者陈志雄在结算单上签名，其落款日期为2013年7月10日。被告杨艳明在结算单上另行写下“杨艳明同意把横县法院一批款转给陈志雄”并签名，其落款日期为2013年9月16日。
另查明，横县人民法院于2013年9月25日向原告经营者陈志雄转款13960.5元。
本院认为：原、被告双方签订的四份《物资租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。原、被告双方均确认被告尚欠原告41172元租金，并均同意用横县人民法院转付原告经营者陈志雄的执行款扣减上述租金。经查实，横县人民法院于2013年9月25日向陈志雄银行账户转账13960.5元，故本院对被告尚欠原告租金27211.5元的事实予以认定。
关于原告诉请是否超过诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条之规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，因双方于《物资租赁合同》中明确约定租金按月结算、被告在每月的10日前将上月租金付给原告，而《租赁费结算单》中载明的最后计租截止日期为2012年5月4日，故原、被告双方在签订该结算单时确已超过了一年的诉讼时效期间。但根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，具体到本案中，除确认被告尚欠的租金总额外，被告在《租赁费结算单》中还对原告作出了新的还款承诺即“同意把横县法院一批款转给陈志雄”，对被告的该还款承诺应视为其在诉讼时效期间届满后对原告重新作出的同意履行义务的意思表示，而其实际履行日期应为原告收到横县人民法院转款的2013年9月25日，结合原告系2014年9月23日向本院递交本案民事起诉状，故本院对被告主张原告诉请已超过诉讼时效期间的抗辩理由不予支持。据此，本院认定被告应向原告支付租金27211.5元。
至于违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，被告拖欠原告租金的行为，已经违反了双方《物资租赁合同》的约定，构成违约，应根据合同条款支付相应的违约金。原告因被告拖欠租金所导致的损失应为相应租金所产生的银行贷款利息，故双方约定的每日5‰的违约金标准明显过高。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，被告据此主张违约金过高，符合法律规定。本院综合全案案情、双方当事人的合同履行情况、银行贷款利息等相关因素，酌情认定被告应支付原告违约金4000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条之规定，判决如下：
一、被告杨艳明向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部支付租金27211.5元；
二、被告杨艳明向原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部支付违约金4000元。
案件受理费630元，由原告南宁市益鹏鑫五金建材租赁部负担40元，由被告杨艳明负担590元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴腾睿
人民陪审员 周国萍
人民陪审员 谭添芝
二〇一五年十一月八日
书 记 员 吴为旭
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第二十二条诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。