江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1291民初1656号
原告：邵丽虹，女，1973年1月20日出生，汉族，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：张文中，江苏天滋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙玲，江苏天滋律师事务所律师。
被告：泰州名流物业管理有限公司，统一社会信用代码91321291564274285R，住所地泰州市永定东路998号502室。
法定代表人：李健。
第三人：陈爱民，男，1972年5月3日出生，汉族，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：张文中，江苏天滋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙玲，江苏天滋律师事务所律师。
原告邵丽虹与被告泰州名流物业管理有限公司（以下简称名流物业公司）、第三人陈爱民合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵丽虹、第三人陈爱民的共同委托诉讼代理人张文中到庭参加诉讼。被告名流物业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵丽虹向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即回购原告购买的泰州市永定东路998号20274室房屋，并支付回购款160706.4元；2.第三人协助原告办理房屋回购手续；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2010年12月25日，原、被告签订《商铺回购书》，该回购书约定有：“根据合同编号ML-2010-0105的《商品房买卖合同》，邵丽虹购买了泰州名流国际家居博览中心商铺20274号”；被告承诺只要同时具备该回购书约定的条件，被告按原告购买商铺合同价的120%优先回购。同时，原、被告签订了《委托经营协议书》，将该房屋委托被告经营至2021年5月31日，被告给付的租金收益支付至2016年5月31日。现该房屋仍由被告经营管理。2016年6月7日，原告按《商铺回购书》约定的条件，以书面方式向被告提出回购申请。但被告在收到回购申请后至今没有按约定履行回购房屋的义务。原告认为，被告拒绝履行回购的行为已严重违约，为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。
被告名流物业公司未答辩，亦未提交书面答辩材料。
经审理查明：2010年12月25日，邵丽虹（××）与泰州名流房地产开发有限公司（××）签订《商品房买卖合同》（合同编号：ML-2010-0105），由邵丽虹购买泰州名流国际家居博览中心1幢20274号房屋，购买价为133922元。
当日，邵丽虹（甲方）与名流物业公司（乙方）签订《委托经营协议书》，由甲方将泰州名流国际家居博览中心20274号铺位全权委托乙方进行统一经营、租赁、管理。该委托经营协议书约定了委托经营的期限和条件、甲乙方的权利义务、违约责任等内容。同时，名流物业公司还向邵丽虹发出《商铺回购书》，邵丽虹在该商铺回购书上签名确认，商铺回购书的内容为：如××邵丽虹以书面方式明确要求本公司将其所购买的泰州名流国际家居博览中心铺位号为20274号商铺回购，只要同时具备下列条件，本公司承诺按××该套商铺合同价的120%优先回购。1.××要求本公司回购的商铺系泰州名流房地产开发有限公司与之于2010年12月25日签订的《商品房买卖合同》涉及的商铺；2.××承诺本公司所回购的商铺应无查封、无抵押、无转让等情形，即不存在第三方有权处置该商铺的情况；3.××提交相关购房资料，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用证》、《商品房买卖合同》等；4.自《商品房买卖合同》签订之日起，××严格履行买卖合同、委托经营管理协议书，无任何违约行为，并在自2016年6月1日起至2016年6月30日止的期间内以书面方式向本公司提出回购申请，如××在上述期限内没有按本协议提出书面要求回购的申请，视为××放弃要求本公司回购权利；5、因回购所产生的各种税费由买卖双方按照国家法律、政策规定各自承担；6、如回购涉及登记部门办理手续，则必须按登记部门要求办理相关手续。以上承诺在2016年6月1日起至2016年6月30日期间有效。如发生争议，可协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
另查明，原告邵丽虹与第三人陈爱民系夫妻。2012年，邵丽虹、陈爱民领取了泰房权证海陵字第××号《房屋所有权证》（共同共有）及泰州国用（2012）第15832号《土地使用权证》。以上证照载明房屋坐落于泰州市永定东路998号20274室。
2016年6月14日，原告邵丽虹、第三人陈爱民向被告名流物业公司递交《申请书》1份，名流物业公司收取了该申请书，上述过程由江苏省泰州市泰州公证处予以公证。申请书的内容为：“申请人陈爱民、邵丽虹于二○一○年十二月二十五日在贵公司购买了商铺号为20274号的房产。现根据二○一○年十二月二十五日签订的编号为0005547《商铺回购书》的规定提出回购申请，望贵公司领导批准”。
因被告名流物业公司拒绝回购，且双方协商未果，原告邵丽虹遂诉至本院，并提出如前诉请。案经调解未果。
以上事实有当事人陈述、商品房买卖合同、发票、房屋所有权证、土地使用权证、委托经营协议书、商铺回购书、公证书、结婚证等证据在卷证实。
本院认为，案涉商铺回购书的内容系合同双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，经邵丽虹确认后，依法成立并生效，对双方均具有约束力。邵丽虹、陈爱民在商铺回购书约定的期限内向名流物业公司书面申请回购房屋，名流物业公司理应依约回购房屋，支付回购款160706.4元（133922元×120%）。现名流物业公司拒绝回购，已构成违约，应承担违约责任。陈爱民虽非商品房买卖合同、商铺回购书的协议方，但其作为商铺的共同共有人，愿意配合邵丽虹履行回购协议，系其对自身权利的处分，其行为并无不当，本院予以照准。被告名流物业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州名流物业管理有限公司于判决生效后十日内对原告邵丽虹、第三人陈爱民共同共有的泰州市永定东路998号20274室商铺进行回购，同时向原告邵丽虹支付回购款160706.4元；
二、第三人陈爱民协助原告邵丽虹办理房屋回购手续。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3516元，减半收取1758元，由被告泰州名流物业管理有限公司负担（此款原告已垫付，被告在履行上述判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费3516元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
代理审判员 祝倩
二〇一七年八月七日
书 记 员 葛斌
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。