湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂利川民初字第00567号
原告刘艳明，女，生于1949年7月21日，土家族，湖北省利川市人，居民，户籍所在地：本市，现住本市。
原告徐宏波，男，生于1979年10月3日，土家族，湖北省利川市人，居民，户籍所在地：本市，现住本市。
上列原告委托代理人徐溦，系刘艳明之女、徐宏波之姐。特别授权代理。
原告徐溦，女，生于1976年8月27日，土家族，湖北省利川市人，居民，户籍�在地：本市，现住本市。
三原告共同委托代理人黄成浩，湖北宏济律师事务所律师。一般授权代理。
被告熊玉梅，女，生于1954年6月8日，汉族，湖北省利川市人，利川市人民医院退休职工，住本市。
被告温华轩，男，生于1955年5月4日，汉族，湖北省利川市人，利川市人民医院退休职工，住本市。
上列被告委托代理人吴宗宪，湖北丽川律师事务所律师。特别授权代理。
被告胡代举，男，生于1972年12月22日，汉族，重庆市万州区人，户籍所在地：重庆市万州区，现住利川市。
原告徐大林诉被告熊玉梅、温华轩物件损害责任纠纷一案，本院于2014年2月28日立案受理，依法由审判员林定位适用简易程序公开进行审理。被告熊玉梅于2014年3月10日向本院申请追加胡代举为本案共同被告，本院依法通知胡代举作为被告�加诉讼。原告徐大林于2014年4月8日向本院申请追加胡代举、向榜琼、温玲、温清、温烜烽、温大祥、钟凤英作为共同被告参加诉讼。原告徐大林于2015年10月21日因病死亡，其妻刘艳明、其子徐宏波、其女徐溦以自己系徐大林的继承人为由申请变更作为原告，本院依法通知刘艳明、徐宏波、徐溦作为原告参加诉讼。三原告于2017年5月10日申请撤回追加向榜琼、温玲、温清、温烜烽、温大祥、钟凤英作为被告参加诉讼，本院对该申请依法予以准许。在审理中，因双方当事人争议较大，本院裁定将本案转为普通程序。后本院依法组成由审判员李清华担任审判长，人民陪审员黄美才、李明祥参加的合议庭，于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告徐宏波、徐溦及三原告委托代理人黄成浩，被告熊玉梅、温华轩共同委托代理人吴宗宪到庭参加了诉讼，被告胡代举经本院传票传�无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘艳明、徐宏波、徐溦诉称：被告熊玉梅、温华轩在徐大林房屋东侧相邻建房。被告胡代举系涉案建筑物的实际施工人，在施工过程中于2013年7月29日下午4时左右，当其主体工程施工至第11层时，该层墙壁忽然向徐大林房屋方向倒塌后坠落至徐大林房屋的三楼楼顶，致使徐大林的房屋受损。经交涉被告熊玉梅、温华轩、胡代举拒绝赔偿。现起诉至法院，请求：1、判令被告赔偿原告房屋毁损经济损失186883.20元。2、判令被告承担本案的案件受理费、鉴定费及相关费用。
被告熊玉梅、温华轩辩称：我方所建房屋是承包给胡代举，双方已经约定在施工工程中如给他人的财产造成损失由胡代举负责赔偿，我方作为发包人不应当承担赔偿责任。原告所主张的114440元包括了扩大损失的费用以及重复鉴定的费用，扩大的损失和重复鉴定的费用依法应由原告自行承担。
被告胡代举未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告温华轩、熊玉梅系夫妻关系。2011年，被告温华轩、熊玉梅准备在利川市都××街道办事处××组翻修自家房屋，便将其工程承包给温天寿，并以熊玉梅的名义与温天寿于同年6月8日签订了《房屋修建协议》。协议签订当日，温天寿又与胡代举签订了《房屋修建协议》，将该工程转包给胡代举实际施工。2013年7月29日，当该工程施工至第十一层时，在无任何安全防范措施的情况下，该在建房新砌的墙体遇雨水冲刷往与其相邻的徐大林房屋（房屋所有权证号：利房权证西城字第××号）方向倒塌后坠落至徐大林房屋三楼楼顶，致徐大林房屋受损。为此，徐大林提出如前诉讼请求。在庭审中，原告刘艳明、徐宏波、徐溦将诉讼请求变�为：判令被告赔偿原告房屋经济损失及鉴定费一共114440元，并承担诉讼费。
2013年11月5日，徐大林自行委托恩施州正宇房屋安全鉴定事务所司法鉴定所对房屋安全等级、建议修复方案进行鉴定。该所经鉴定，其鉴定意见为：徐大林商住楼房屋目前安全性等级根据《中华人民共和国行业标准》（JGJ125—99）《危险房屋鉴定标准》第5.2.3条第3款之规定为C级（即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。其修复建议为：1、将三层1轴—3轴E轴—J轴间、3轴—5轴F轴—G轴间屋面板底用支撑撑牢后，人工凿除第三层3轴—5轴、G轴—J轴间屋面板混凝土重新支模、钢筋复位后用C20混凝土重新浇捣还原；2、增设屋面防水层；3、所有裂缝墙面铲去原抹灰层，钉贴钢丝网后用1：3水泥砂浆打底抹灰还原，以增强墙体自身空间刚度；4、垮塌的屋面木架棚及右后部木架棚修复还原，对采光井顶部局部破损玻璃予以更换。为此，徐大林支付鉴定费5000元。
审理中，徐大林向本院申请对涉案受损房屋损坏原因、损坏程度及修复方案进行鉴定。在本院组织下，徐大林与被告温华轩、熊玉梅协商选择武汉市建筑工程质量检测中心有限公司司法鉴定所进行鉴定，被告胡代举明确表示过鉴定机构的选择以其他当事人选择为准。经鉴定，该所出具司法鉴定意见书，其鉴定意见为：1、熊宅11层墙体倒塌坠落冲击徐宅屋面是造成徐宅屋面木架棚垮塌、部分屋面板开裂渗漏和一层户外木架棚垮塌的直接原因；2、熊宅新建房屋工程的施工单位在砌筑11层墙体过程中，未执行《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14—2011的有关规定（下雨时未对砌体进行必要遮盖保护），是造成11层墙体倒塌坠落的直接原因；3、徐宅2—3/D—F轴屋面板最大裂缝宽度为2.3㎜，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999的规定，其单个构件安全等级可评定为du级，应立即采取措施；4、徐宅一至三层墙体裂缝为非受力裂缝，最大裂缝宽度小于5.0㎜，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999第4.4节的有关规定，其一至三层墙体构件可评定为bu级，尚未显著影响承载能力，可不采取措施；5、徐宅一层室外木架棚和屋面木架棚受熊宅屋面坠落物冲击，已达破坏状态，但部分木柱和木檀可再利用。其建议为：1、建议将徐宅1—2/D—K轴和2—3/G—K轴屋面板拆除后重新浇筑，并原样恢复女儿墙和室内装修；2、建议将徐宅屋面木架棚和一层户外木架棚修复还原，并将其它损坏构件（如楼梯扶手、采光井玻璃等）修复还原。为此，徐大林支付鉴定费10000元，温华轩、熊玉梅支付鉴定费5000元。
2015年1月27日，徐大林申请对其受损房屋修复费用进行价格鉴定。在本院组织下，徐大林与被告温华轩、熊玉梅一致同意恩施州正宇房屋安全鉴定事务所司法鉴定所就受损房屋所作修复方案，并以此为据协商选择利川市价格认证中心进行鉴定。经鉴定，该中心于同年3月23日出具价格鉴定结论：价格鉴定标的价格在鉴定基准日的价格为人民币保留整数70033元；价格鉴定结论有效期为一年，即2015年3月23日至2016年3月22日止。为此，徐大林支付鉴定费1400元。期间，因徐大林申请对受损房屋的主体工程、装饰装潢工程的损害结果及修复方案进行补充鉴定，并对房屋损害的补充鉴定部分恢复所需的费用进行价格认证，而司法鉴定人名册无修复方案的鉴定机构，同时，因被告方对鉴定事宜不予配合，导致涉案鉴定工作艰难。2017年5月4日，三原告以价格鉴定结论已过有效期且原价格鉴定仅针对涉�房屋损害的部分主体工程及室内装潢工程为由向本院再次申请价格鉴定。本院依法通知双方当事人协商鉴定机构以及勘验现场的有关事项，被告温华轩、熊玉梅表示不同意作涉案房屋损失鉴定，同时，三被告均未按通知到场协商鉴定机构，亦未参加勘验现场的活动。在本院主持下，三原告选择了湖北循其本价格鉴定评估有限公司进行价格鉴定。经鉴定，该公司作出的价格评估报告书评估结论为：本次评估标的房屋受损修复的客观合理市场价格水平为人民币93200元。为此，三原告支付鉴定费4000元。
另查明：温天寿因病于2013年冬月二十一日（即2013年12月23日）死亡，第一顺序继承人为其配偶向榜琼、其女儿温玲、温清、其子温烜烽、其父温大祥、其母钟凤英，同时继承人明确表示不继承温天寿的遗产。徐大林生前所有的涉案受损房屋位于原西城普庵村××（现本市××、××号）。徐大林于2015年10月21日因病死亡，第一顺序继承人为其妻刘艳明、其子徐宏波、其女徐溦。被告温华轩、熊玉梅未提交涉案修建房屋的建房规划许可手续以及被告胡代举具备建筑施工资质的证据，三被告未举证证明存在法定的免责要件，如不可抗力或者该安全事故的发生系因建设单位和施工单位之外的其他人造成的证据。
以上事实，有三原告提交的徐大林居民身份证复印件1份、户口注销证明1份、居民死亡医学证明书1份、亲属关系证明1份、房屋所有权证复印件1份、普庵社区居委会证明1份、恩施州正宇房屋安全鉴定事务所司法鉴定所司法鉴定意见书1份、武汉市建筑工程质量检测中心有限公司司法鉴定所司法鉴定意见书1份、利川市价格认证中心价格鉴定结论1份、湖北循其本价格鉴定评估有限公司价格评估报告书1份、鉴定费发票4份、亮�购货单1份、交通费发票4份、温华轩书写的有关搭水开户的便条，被告温华轩、熊玉梅提交的温权成出具的情况说明1份、国有土地使用权证复印件1份、房屋修建协议复印件2份、领条20张、借据4张以及原、被告陈述在卷佐证。
本院认为，经综合考量，本案系建筑物倒塌而引发的损害责任纠纷，并非系建筑物、构筑物或者其他设施的一部分，以及搁置物、悬挂物脱落、坠落的情形。我国侵权责任法第八十六条第一款规定，“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”该条第二款规定，“因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”由此可知，我国立法对于地上物倒塌致害责任采取了无过错责任原则。地上物一旦倒塌，将对周边人员的人身和财产造成极大的损害，甚至会对社会稳定造成不良影响。立法之所以对此科以更为严格的责任，旨在督促建设单位和施工单位尽到最为充分的注意。本案中，施工方即被告胡代举在砌筑11层墙体过程中未执行相关技术规程的有关规定，是造成11层墙体倒塌坠落的直接原因，同时11层墙体倒塌坠落冲击徐大林屋面是造成徐大林屋面木架棚垮塌、部分屋面板开裂渗漏和一层户外木架棚垮塌的直接原因，胡代举对由此给原告造成的损害应承担侵权责任；被告温华轩、熊玉梅系在建房屋建设主体，对徐大林房屋受损依法应承担连带责任。结合本案案情分析，可以按照各个连带责任人过错和原因力的大小来确定责任的大小，同时，为了能够避免讼累、提高效率，本院在确定数个被告承担连带责任之时，一并对他们�部的赔偿数额加以确定。施工方的违规操作致新砌墙体倒塌是造成徐大林房屋受损的主要原因力，且胡代举无高层建筑施工的资质，故胡代举应承担80%的责任；被告温华轩、熊玉梅作为建设方，在未经规划许可的情况下建房系违法行为，且选择不具备高层建筑资质的施工单位，在选任上有过失，故应承担20%的责任。湖北循其本价格鉴定评估有限公司价格评估报告书系具有资质的鉴定机构出具的专门性意见，客观合法，被告温华轩、熊玉梅未提出实质性异议，本院确认徐大林受损房屋修复费用为93200元。对于原告方购买亮瓦的费用问题，因涉案房屋部分屋面板开裂渗漏，购买亮瓦而产生的费用属合理、必要的开支，结合销货单，本院确认为640元。对于原告方主张的交通费问题，因于法无据，本院不予支持。对于原告主张的鉴定费20400元，系因案件鉴定需要，本院予以支持。综上，原告的各项损失共计114240元。对于被告温华轩、熊玉梅支付的鉴定费5000元，三被告各自应按上述责任比例予以承担。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第十四条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条以及《诉讼费用交纳办法》第二十一条之规定，判决如下：
一、原告刘艳明、徐宏波、徐溦主张的涉案房屋受损的各项损失人民币114440元，由被告胡代举赔偿91392元，由被告熊玉梅、温华轩赔偿22848元，三被告承担连带赔偿责任。
二、被告熊玉梅、温华轩支付的鉴定费5000元，由被告胡代举承担4000元，由被告熊玉梅、温华轩承担1000元。
三、驳回原告刘艳明、徐宏波、�溦的其他诉讼请求。
案件受理费2588元，由被告胡代举承担2070.40元，由被告熊玉梅、温华轩承担517.60元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李清华
人民陪审员 黄美才
人民陪审员 李明祥
二〇一七年八月三十日
书 记 员 张琼会