广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初7710号
原告：刘永强，男，1992年4月4日出生，汉族，住广东省中山市。
委托诉讼代理人：陈秋霞，广东洋三律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雍雪林，广东洋三律师事务所律师。
被告：陈晓欣，女，1991年11月1日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。
原告刘永强诉被告陈晓欣所有权确认纠纷一案，本院于2016年4月15日受理后，由审判员熊伟独任审判，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告刘永强及其委托代理人陈秋霞、雍雪林到庭参加诉讼。被告陈晓欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。后适用普通程序，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告刘永强委托诉讼代理人雍雪林到庭参加诉讼。被告陈晓欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘永强诉称，2012年6月，原、被告认识后，于2012年12月底确定恋爱关系。2013年7月，原、被告及原告家人协商购买房屋用于结婚使用。2013年7月23日，原告的父亲出资20万元用于支付房屋的首付款。2013年7月28日，以原、被告两人的名义购买了座落于中山市沙溪星××宝××花园××房，并于当天支付首付款165108元，其余房款以办理银行贷款支付。2013年11月26日，办理了房产证，登记为原、被告共同共有。2014年年底，原、被告发生矛盾分手。后双方进行协商，无法达成一致协议。为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：1.请求确认座落于中山市沙溪星××宝××花园××房归原告所有，该房屋的剩余贷款由原告继续清偿（房屋价值20万元）；2.原告在清偿完上述房屋的贷款后，被告协助原告办理过户登记手续；
原告刘永强为证实其主张，在举证期限内提交了如下证据：1.房地产权证、土地使用权证；2.商品房买卖合同、中山市商品房销售登记备案表；3.购房发票、税收转账专用完税证、房地产登记费用非税电子票据、证明费用发票、房屋专项维修资金收据、物业服务费收据、按揭服务费收据、物管费银行划账授权凭证；4.银行汇款单、汇款手续费收费凭证、银行流水明细；5.建设银行交易明细、支付宝转账记录；6.刘赛乔出具的《情况说明》；7.刘华政常住人口登记卡。
被告陈晓欣未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，根据《刘华政常住人口登记卡》，刘华政与罗燕群为夫妻关系，共同生育女儿刘赛乔、刘英艺、刘英琪，儿子刘永强。2012年6月，刘永强与陈晓欣相识，双方于2012年12月底确定恋爱关系。2013年7月，刘永强及其家人与陈晓欣协商购买房屋用于刘永强、陈晓欣结婚使用。2013年7月28日，刘永强、陈晓欣作为买受人，中山市星宝房地产发展有限公司作为出卖人，双方签订《中山市商品房买卖合同》，约定：买受人购买的商品房位于中山市沙××镇星××明珠花园××房（现售权属座落：中山市沙××镇星××路××星××明珠花园××房），建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米，按套内面积计价，每平方米xx元，总金额为420108元；约定金额165108元，付款方式为现金，付款时间为2013年7月28日；约定金额255000元，付款方式为商业贷款，付款时间为2013年9月28日。合同还约定了其他事项。刘永强主张其通过陈晓欣账户向中山市星宝房地产发展有限公司交纳首付款及商业贷款共计420108元，该公司于2013年9月12日出具发票，确认收到刘永强、陈晓欣购房款420108元。上述房屋已办理收楼手续，刘永强、陈晓欣没有对其进行装修，也没有入住。2013年11月26日，位于中山市沙××镇星××路××星××明珠花园××房取得了房产权属证书，土地证号为：xxx易x**号，房产证号为：粤房地权证中府字第××号，房地产权属人为刘永强、陈晓欣，各占二分之一。2014年年底，刘永强与陈晓欣因发生矛盾分手，但对上述房屋如何处置双方未达成协议。刘永强认为上述房屋首付款165108元、税款6301.62元及办理该房地产其他费用216元、房地产登记费用50元、房屋专项维修基金2954元、办理房屋按揭服务费750元、交纳物业管理费2835.36元及其它费用均为其父亲刘华政代为支付，上述款项从其父刘华政向陈晓欣汇款190000元，及支付现金10000元共200000元中支付。刘永强认为未用完的剩余款项共17000元由陈晓欣使用，未返还给刘华政。刘永强对其上述陈述，提供了刘华政通过中山市农村商业银行沙溪云汉支行向陈晓欣账户汇款190000元的结算业务委托书及汇款手续费收取凭证及刘华政在该银行账户的银行流水明细作为证据。对于涉案房屋后续按揭供款，刘永强在庭审中确认从2013年9月至2014年年底是由其与陈晓欣各出资百分之五十即每月各出1000元交银行按揭，原告每月将1000元现金支付给被告。刘永强认为从2015年1月起均由刘永强姐姐刘赛乔通过支付宝支付到陈晓欣在中国工商银行的账户，再由银行扣款。刘永强认为其父亲刘华政共向陈晓欣账户支付了190000元，支付给陈晓欣现金10000元，上述200000元除交纳涉案房屋首付款及税款和其它费用后，余款17000元并没有还给其父亲，陈晓欣支付的按揭款应从该费用中扣除。2016年8月8日，刘赛乔出具《情况说明》，内容为：本人刘赛乔是本案原告刘永强的姐姐，自2015年4月14日起至2016年5月31日期间，每月均是由我本人代原告刘永强支付2200元（其中2000元是贷款，200元是物业管理费），用于偿还涉案房屋的银行贷款及支付物业管费。暂计至2016年5月31日止，由我本人代刘永强一共支付了款项28600元，支付形式是通过我的支付宝转账到被告陈晓欣的工商银行账户中，用于偿还本案房屋每月还贷的款项及支付物业管理费。刘永强主张涉案房产的首付款为其父亲刘华政支付，每月偿还银行按揭款为其姐姐刘赛乔每月支付2200元，故请求本院确认涉案房产归其所有。因其与陈晓欣多次协商未果，遂向本院起诉，主张前述实体权利。
在本案的审理过程中，本院根据原告刘永强的申请，向中国工商银行中山分行调取陈晓欣在该行支付上述房贷按揭的银行账号×××银行流水明细。该账号从2014年1月起至2016年7月期间，每月还款本息数额不超过2000元，每月支付物业管理费177.21元。从2015年5月31日起至2016年7月期间，刘赛乔每月通过支付宝向该账户转账2200元。
根据刘永强提供的刘赛乔在中国建设银行交易明细及支付宝转账记录，刘赛乔自2015年5月31日起至2016年5月31日期间，每月向陈晓欣上述账户汇款2200元。
本院认为，本案为所有权确认纠纷。刘永强主张确认登记在刘永强、陈晓欣名下的位于中山市沙××镇星××路××星××明珠花园××房归其所有，提供了刘华政在中山市农村商业银行沙溪云汉支行向陈晓欣账户汇款190000元的结算业务委托书及汇款手续费收取凭证、刘华政在该银行账户的银行流水明细以及刘赛乔在中国建设银行交易明细及支付宝转账记录、刘赛乔出具的《情况说明》及陈晓欣在中国工商银行中山分行银行账号流水明细作为证据。通过上述证据，本院认定涉案房屋首付款及房屋契税为刘永强父亲刘华政代为支付，从2015年5月31日至2016年7月期间的银行按揭款及物业管理费均为刘永强姐姐刘赛乔代为支付。从2013年9月至2015年4月期间共20个月的银行按揭款40000元（2000元/月×20个月），应认定为刘永强、陈晓欣各支付20000元。刘永强认为刘赛乔从2015年1月起每月通过支付宝向陈晓欣上述账户汇款2200元，但刘赛乔在中国建设银行交易明细及支付宝转账记录及陈晓欣银行流水明细均证明刘赛乔从2015年5月31日起向陈晓欣汇款2200元，故本院认定从2013年9月至2015年4月期间银行按揭由陈晓欣和刘永强各支付20000元。刘永强认为其父刘华政代为支付的200000元中余款17000元由陈晓欣占有未返还，由于刘永强在庭审中明确表示如陈晓欣支付银行按揭款超过17000元，愿意向陈晓欣返还，愿意在本案中一并处理。故两项折抵后，刘永强尚需向陈晓欣返还3000元。关于涉案房屋所有权问题，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”根据上述法律规定，刘永强主张登记在其与陈晓欣名下的涉案房屋应为其一人所有，刘永强提交的证据因无其它证据予以反驳，而刘永强父亲刘华政、姐姐刘赛乔均证明其汇款至陈晓欣账户的款项均为代刘永强支付购房款及银行按揭款，故本院认定涉案房屋应为刘永强所有，但刘永强应向陈晓欣返还陈晓欣所交纳的银行按揭款3000元。陈晓欣经本院两次合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、确认登记在刘永强、陈晓欣名下的位于中山市xxxx房[土地证号：xx易**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]为原告刘永强所有；
二、原告刘永强清偿完上述房屋银行贷款后，被告陈晓欣在七日内协助原告刘永强办理上述房地产的过户手续；
三、原告刘永强在本判决发生法律效力之日起七日内向被告陈晓欣返还3000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元(原告刘永强已预交)，由被告陈晓欣负担，于本判决生效后七日内直接返还给原告刘永强。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 熊 伟
审 判 员 廖鑑财
人民陪审员 梁蓓莉
二〇一六年九月三十日
书 记 员 陈 奇