河南省漯河市召陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1104民初2124号
原告：中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行，住所地漯河市湘江路东段15号。
诉讼委托代理人：曹建立，男，汉族，1967年2月12日生，住漯河市召陵区，系该行员工。
诉讼委托代理人：张杰，男，汉族，1969年4月15日生，系该行员工。
被告：漯河市康宁商贸有限公司，住所地漯河市郾城区龙江路8幢豫南口岸物流有限公司院内三楼。
法定代表人：乔天鹏。
被告：漯河市水木商贸有限公司，住所地漯河市漯舞路口西一公里处。
法定代表人：乔天鹏。
被告：乔天鹏，男，汉族，1970年10月23日生，住漯河市郾城区。
被告：乔燚楠，男，汉族，1992年11月6日生，住址同上，系被告乔天鹏儿子。
原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行诉被告漯河市康宁商贸有限公司、漯河市水木商贸有限公司、乔天鹏、乔燚楠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹建立、张杰，被告漯河市康宁商贸有限公司、漯河市水木商贸有限公司的法定代表人被告乔天鹏到庭参加诉讼。被告乔燚楠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告漯河市康宁商贸有限公司偿还原告借款本金2699072.21元及利息（包括罚息及复息）；2、被告漯河市水木商贸有限公司、乔天鹏、乔燚楠对被告漯河市康宁商贸有限公司借款承担连带保证责任；3、原、被告双方签订的抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年1月7日，原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订网贷通循环借款合同（2015年铁东字00102号），合同约定贷款金额为270万元，借期12个月，利率以提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率（LPR）上浮35%执行，借款期内不调整，按日计息，按月结息，一次性提款，到期一次性还款。贷款担保方式是保证和抵押，原告分别与被告乔天鹏、乔燚楠签订保证合同（2016年铁东保字0005号、2016年铁东保字0006号）；原告分别与被告漯河市水木商贸有限公司、乔天鹏签订“最高额抵押合同”（2015年铁东抵字0001号、2015年铁东抵字0002号）。2016年1月8日，原告向漯河市商贸有限公司发放贷款270万元。2017年1月7日，贷款到期后被告漯河市康宁商贸有限公司资金困难，无力还贷，形成逾期，经原告多次催要，被告一直未履行还款和担保责任。
被告漯河市康宁商贸有限公司、漯河市水木商贸有限公司、乔天鹏共同辩称：钱是我欠的，我愿意还钱，我以前每次都按时还钱，我现在是资金链出了点问题，我这是第一次来法院，我愿意还钱，请求给我点时间让我还钱。
被告乔燚楠未到庭提出答辩意见及向法庭提供证据。
根据双方当事人的诉辩主张、意见及提供证据质证、认证情况，本院确认以下事实：2016年1月7日，原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订网贷通循环借款合同（2015年铁东字00102号），合同约定借款额度为270万元，借款期限为合同生效之日起至2017年1月7日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）,浮动幅度为上浮35%，借款利率在整个借款期限内不调整，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人应在借款到期日一次性偿还借款，借款担保方式为最高额抵押。2016年1月7日，原告与被告乔天鹏签订有保证合同（2016年铁东保字0005号），合同约定被告乔天鹏所担保的主债权为原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订的2015年铁东字00102号借款合同，保证金额与期限同主合同，保证责任的方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金……以及实现债权的费用。2016年1月7日，原告与被告乔燚楠签订有保证合同（2016年铁东保字0005号），合同约定被告乔燚楠所担保的主债权为原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订的2015年铁东字00102号借款合同，保证金额与期限同主合同，保证责任的方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、违约金……以及实现债权的费用。
2015年1月8日，原告与被告漯河市水木商贸有限公司签订有最高额抵押合同（2015年铁东抵字0001号），合同约定被告漯河市水木商贸有限公司所担保的主债权为自2015年1月9日至2017年1月8日，在245万元的最高余额内，对原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订的借款合同承担担保责任，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金……以及实现抵押权的费用。抵押物为漯河市水木商贸有限公司位于漯河市××区空冢郭乡××村房屋××幢，房产证号分别为漯源汇区字第××、20××38、20××39、20××36、20××37；漯河市水木商贸有限公司土地使用权，其土地使用权证号为漯国用（2008）第601285号。上述抵押物办理了抵押权登记。
2015年1月8日，原告与被告乔天鹏签订有最高额抵押合同（2015年铁东抵字0002号），合同约定被告乔天鹏所担保的主债权为自2015年1月9日至2017年1月8日，在25万元的最高余额内，对原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订的借款合同承担担保责任，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金……以及实现抵押权的费用。抵押物为乔天鹏位于漯河市长江路国税局家属楼1号楼4幢31号住房一套，房产证号为漯（房权证）市字第××号，并在办理了抵押权登记。
2016年1月8日，原告按合同约定向被告漯河市康宁商贸有限公司发放贷款270万元。2017年1月8日，借款合同届满，被告漯河市康宁商贸有限公司未按合同偿还借款本金及利息，截止到2017年5月15日，被告逾期贷款本金为2699072.21元，欠息为79196.91元。
本院认为，原告与被告漯河市康宁商贸有限公司签订借款合同，真实有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告已按约向被告漯河市康宁商贸有限公司发放相应的贷款，但被告漯河市康宁商贸有限公司未按约承担相应的还款义务，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告漯河市康宁商贸有限公司归还贷款本金并支付相应的逾期利息。双方明确约定了逾期利息的收取及计算方式，逾期利息包括利息、罚息及复息，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以采信。被告乔天鹏、乔燚楠为该笔债务提供保证担保，并与原告签订了保证合同，约定保证方式为连带责任保证，因此被告乔天鹏、乔燚楠应承担连带保证责任。原告与被告乔天鹏明确约定以位于漯河市长江路国税局家属楼1号4幢31号的房产，为被告漯河市康宁商贸有限公司履行借款合同提供担保，且办理了抵押登记，原告对该房产享有抵押权。如果被告漯河市康宁商贸有限公司未按期偿付原告应付款项，原告可以与被告乔天鹏以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款在最高债权限额25万元内优先受偿。原告与被告漯河市水木商贸有限公司明确约定以位于漯河市××区空冢郭乡××房产及漯国用（2008）第6××5号土地的使用权，为被告漯河市康宁商贸有限公司履行借款合同提供担保，且办理了抵押登记，原告对上述房产及土地使用权享有抵押权。如果被告漯河市康宁商贸有限公司未按期偿付原告应付款项，原告可以与被告漯河市水木商贸有限公司以该抵押上述房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押房产及土地使用权所得的价款在最高债权限额245万元内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告漯河市康宁商贸有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行贷款本金2699072.21元；
二、被告漯河市康宁商贸有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行自2016年1月8日至2017年5月15日的利息及逾期利息79196.91元；
三、被告漯河市康宁商贸有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行自2017年5月16日起计算至实际清偿之日止的逾期利息（以贷款本金2699072.21元为基数，利率及计算方法按原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行与被告漯河市康宁商贸有限公司签订的《网贷通循环借款合同（2015年铁东字00102号）》的约定计算）；
四、被告乔天鹏、乔燚楠对被告漯河市康宁商贸有限公司承担的上述第一至第三项付款义务承担连带保证责任，被告乔天鹏、乔燚楠承担保证责任后，有权向被告漯河市康宁商贸有限公司追偿；
五、如被告漯河市康宁商贸有限公司未履行本判决第一至第三项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行可以与被告乔天鹏协议，以其所有的坐落于漯河市长江路国税局家属楼1号4幢31号的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款在最高债权限额25万元范围内优先受偿，协议不成的，原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行可以申请人民法院拍卖、变卖该抵押房地产，该抵押房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告乔天鹏所有，不足部分由被告漯河市康宁商贸有限公司清偿。
六、如被告漯河市康宁商贸有限公司未履行本判决第一至第三项付款义务，原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行可以与被告漯河市水木商贸有限公司协议，以其所有的坐落于漯河市源汇区空冢郭乡指挥寨村5幢抵押房地产及漯国用（2008）第6××5号土地的抵押使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款在最高债权限额245万元范围内优先受偿，协议不成的，原告中国工商银行股份有限公司漯河分行铁东支行可以申请人民法院拍卖、变卖该抵押房地产及土地使用权，该抵押房地产及土地使用权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告漯河市水木商贸有限公司所有，不足部分由被告漯河市康宁商贸有限公司清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28400元，由被告漯河市康宁商贸有限公司、漯河市水木商贸有限公司、乔天鹏、乔燚楠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。
审 判 长 常 丽
审 判 员 代雅萍
人民陪审员 亢国英
二〇一七年八月十七日
书 记 员 陈 哲