河北省无极县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0130民初1751号
原告河北金瑞投资有限公司，住所地唐山市曹妃甸工业区临港商务区金港商务大厦一幢413室。
法定代表人董冷西，该公司董事长。
委托代理人马某某，河北恒佳信律师事务所律师。
委托代理人刘某某，河北恒佳信律师事务所律师。
被告无极县天瑞皮革制品有限公司，住所地河北省无极县曹家庄村。
法定代表人李某1，该公司董事长。
被告李某1，男，1973年4月9日出生，汉族，河北省无极县。
被告李某2，男，1952年4月16日出生，汉族，河北省无极县。
被告闫某某，女，1949年8月3日出生，汉族，河北省无极县。
四被告的委托代理人魏某某，河北瀛冀律师事务所律师。
原告河北金瑞投资有限公司（以下简称河北金瑞公司）与被告无极县天瑞皮革制品有限公司（以下简称无极县天瑞公司）、李某1、李某2、闫某某为借款合同纠纷一案，原告于2017年8月28日向本院起诉，同日本院决定受理，依法由审判员贾改娟适用简易程序进行了审理。依据原告申请，本院于2017年9月12日作出（2017）冀0130民初1751号民事裁定书，冻结被告无极县天瑞皮革制品有限公司、李某1、李某2、闫某某银行存款8308240.25元或者查封同等价值的财产。本院于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告河北金瑞公司的委托代理人马某某、刘某某，被告无极县天瑞公司、李某1、李某2、闫某某的委托代理人魏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河北金瑞公司诉称，2015年4月2日第一被告与中国工商银行股份有限公司无极支行（以下简称无极支行）签订网贷通循环借款合同，合同约定，无极支行向第一被告提供循环借款额度8000000元，借款期限为2015年4月2日至2016年3月30日，无极支行依约向第一被告发放了借款8000000元。同日，第二被告与无极支行签订了最高额抵押合同，合同约定第二被告用其名下财产：1、位于无极县××东两处房产作抵押（房产证号：石无房权证东侯坊乡字第××号、19××43号）；2、位于无极县××东土地使用权【无国用（2012）第XX号】作抵押。同日，第二被告、第三被告、第四被告均与无极支行签订了保证合同，保证合同约定，由第二被告、第三被告、第四被告为第一被告在无极支行处借款8000000元提供连带担保。2017年4月12日无极支行将该笔债权转让给中国信达资产管理公司河北省分公司。2017年7月17日中国信达资产管理公司河北省分公司把该笔债权再次转让给原告，并签署债权转让协议。故原告为被告合法的债权人。现因被告迟迟不履行还款义务，原告依法起诉，请求判令1、第一被告偿还原告借款8000000元及利息（暂计算至2017年4月30日为308240.25元），利息计算至付清之日止；2、原告对第二被告名下位于无极县××东两处房产，房产证号：石无房权证东侯坊乡字第××号、19××43号，位于无极县××东土地使用权【无国用（2012）第XX号】享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得款项优先受偿；3、第二被告、第三被告、第四被告对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用和律师费等由四被告负担。
被告无极县天瑞公司、李某1、李某2、闫某某辩称，原告对被告李某1名下位于无极县××东【无国用（2012）第XX号】土地使用权设定抵押权的期限为2015年4月12日至2017年4月12日，原告起诉的时间为2017年8月28日，至原告起诉时，该抵押权期限已过，因此，原告对此块土地使用权不享有抵押权。2、律师费应在原告起诉时实际发生，且有合法有效的票据证实，否则无法认定律师费具体的数额。在本案中，原告如未提供律师费票据，该诉讼请求不应支持。3、根据《合同法》第80条规定，债权人转让债权应该通知债务人，未经通知该转让对债务人不发生效力。本案中，原告如果有证据证实各债权转让人向被告履行了债权转让的通知，该债务则对被告发生效力，否则，对被告不发生效力。
本案的争议焦点是:1、原告是否享有本案诉权；2、原告对所抵押的房产、土地使用权是否享有抵押权；3、第二被告、第三被告、第四被告应否对该笔借款承担连带担保责任；4、原告所支付的律师费用应否由被告负担。
原告为证实其主张，在举证期限内提供证据如下：
1、2015年4月2日借款合同、借款借据各一份，用以证明第一被告向无极支行借款8000000元，借款利率为年息5.16%。经质证，四被告对其真实性无异议。
2、最高额抵押合同一份，房产证他项权证、土地使用证他项权证，用以证明第二被告用其名下：（1）位于无极县××东两处房产（房产证号：石无房权证东侯坊乡字第××号、19××43号）作抵押，（2）位于无极县××东土地使用权【无国用（2012）第XX号】在无极支行作了抵押，并办理了抵押登记。经质证，四被告对其真实性无异议，但对原告的证明目的有异议，根据原告提交的该块土地抵押权登记的证据证实，该抵押权的期限为两年，抵押权设定日期为2015年4月12日，存续期间为2015年4月12日至2017年4月12日。而且，该存续期间的信息显示为手写体，并非自动生成的。原告于2017年8月28日起诉，故不能证明原告对【无国用（2012）第XX号】享有抵押权。
3、保证合同两份，用以证明第二被告、第三被告、第四被告对第一被告所借无极支行的8000000元本金及利息应承担连带担保责任。经质证，四被告对其真实性无异议。
4、2017年4月12日债权转让协议、2017年4月13日河北日报各一份，用以证明无极支行将对第一被告所享有的债权转让给中国信达资产管理公司河北省分公司，以公告形式通知债务人向中国信达资产管理公司河北省分公司履行还款义务。经质证，四被告对其真实性无异议。
5、2017年7月17日债权转让合同、资产档案出库移交清单、2017年8月15日河北日报各一份，用以证明于2017年7月17日中国信达资产管理公司河北分公司将其对第一被告享有的债权转让给原告，并以公告的形式通知四被告向原告履行还款义务。经质证，四被告对其真实性无异议。
被告无极县天瑞公司、李某1、李某2、闫某某在举证期限内未提供证据。
本院经审理查明，2015年4月2日被告无极县天瑞公司与无极支行签订了借款合同，约定无极支行向被告无极县天瑞公司提供8000000元借款，年利率5.16%，期限为2015年4月2日至2016年3月30日。当日，被告李某1与无极支行签订了最高抵押合同，约定被告李某1用其名下位于无极县××东两处房产（房产证号：石无房权证××号、19××43号）和位于无极县××东土地使用权【无国用（2012）第XX号】作抵押，并办理了抵押登记。2015年4月2日被告李某1、李某2、闫某某与无极支行签订了保证合同，约定被告李某1、李某2、闫某某作为被告无极县天瑞公司向无极支行借款8000000元的连带责任保证人。无极支行依约向被告无极县天瑞公司发放了借款。借款到期后，被告无极县天瑞公司仅偿还了部分利息，未能按借款合同约定偿还无极支行借款本金8000000元。2017年4月12日无极支行将该笔债权转让给中国信达资产管理公司河北分公司，并于2017年4月13日在河北日报刊登了债权转让公告，通知四被告向中国信达资产管理公司河北分公司履行还款义务。2017年7月17日中国信达资产管理公司河北分公司将该笔债权转让给原告河北金瑞公司，并于2017年8月15日在河北日报登了债权转让公告，通知四被告向原告河北金瑞公司履行还款义务。因四被告未履行还款义务，原告依法诉至法院。
本院认为，一、关于原告是否具有本案主体资格问题。原告为证实其享有本案的主体资格，提供了无极支行与被告无极县天瑞公司的借款合同、无极支行与中国信达资产管理公司河北分公司的债权转让协议、2017年4月13日河北日报、中国信达资产管理公司河北分公司与原告的债权转让合同、2017年8月15日河北日报，该组证据能够证实债权人在债权转让时向债务人履行了通知义务，原告依法享有本案诉争的债权。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，原告具有本案的主体资格。二、关于原告对所抵押的房产、土地使用权是否享有抵押权。原告为证实其对所抵押的两处房产、土地使用权享有抵押权，提供了最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证，该组证据能证实所抵押的房产及土地使用权办理了抵押登记。该房产及土地使用权的抵押登记符合《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”。本案中，被告无极县天瑞公司在无极支行处借款期限为2015年4月2日至2016年3月30日，其诉讼时效期间应为2016年3月30日至2018年3月30日。原告于2017年8月28日向本院起诉，显然没有超过诉讼时效期间。故原告对被告李某1所抵押的两处房产和土地使用权享有抵押权。被告以原告起诉已经超过了土地登记机关登记的抵押期间进行抗辩。因登记机关在办理抵押登记时登记的抵押期限不属于借款合同约定，同时也不符合《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定。故被告李某1的抗辩理由不能成立。三、被告李某1、李某2、闫某某应否对该笔借款承担连带担保责任。被告李某1、李某2、闫某某与无极支行签订的《保证合同》约定担保期限为自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证期间即为2016年4月1日起至2018年4月1日止。故原告要求被告李某1、李某2、闫某某承担连带担保责任，符合法律规定，本院应予支持。被告李某1、李某2、闫某某承担保证责任后，有权向被告无极县天瑞公司追偿。另外，因原告没有提供律师费的票据，故原告要求被告承担因本案诉讼所发生的律师费，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，判决如下：
一、被告无极县天瑞皮革制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北金瑞投资有限公司借款8000000元及利息（利息截止到2017年4月30日为308240.25元，自2017年5月1日起至判决确定给付之日止，利息按年息5.16%计算）。
二、原告河北金瑞投资有限公司对被告李某1名下位于无极县曹家庄村东两处房产（石无房权证××号、19××43号）、位于无极县曹家庄村东土地使用权【无国用（2012）第XX号】享有抵押权，有权对其所拍卖、变卖款项优先受偿。
三、被告李某1、李某2、闫某某对第一款债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69958元减半收取34979元，诉讼保全费5000元由被告无极县天瑞皮革制品有限公司、李某1、李某2、闫某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 贾改娟二〇一七年十一月十五日
书记员 侯 彩 云