浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初4305号
原告：绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道湖西路嘉里花园物管楼，统一社会信用代码91330621740539060K。
代表人：裘子健，系公司总经理。
委托诉讼代理人：赵越梅，系公司员工。
被告：姜小玲，女，1973年6月10日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司诉被告姜小玲物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用简易程序审理。因本院以其他方式无法向被告送达有关诉讼文书，本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司的委托代理人赵越梅到庭参加诉讼，被告姜小玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付物业服务费1113.3元、能耗费403.2元、水费39元，合计1555.5元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2007年8月21日，浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订了《金科·香水湾前期物业服务合同》一份，约定：服务期从交付前3个月起至2011年5月31日止，后绿城物业服务集团与绍兴金科房地产有限公司签订补充协议，将物业服务期限延长至2013年12月底。前期物业服务合同约定：物业费收费标准由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为多层住宅每月每平方米0.8元，小高层、高层、小高层住宅每月每平方米1.38元，地下车库管理费30元/月·个，地上停车泊位费每月120元；水系等高能耗费按面积据实向业主分摊；缴费周期为每12个月第一个月预缴一次。双方还约定被告违反协议，原告有权向被告按每逾期一日加收应收纳额的0.1%的违约金。双方还对服务内容、违约责任等作出相关约定。2009年6月6日，被告从绍兴金科房地产有限公司购得金科·香水湾27幢106室房屋，该房屋建筑面积为89.6平方米。但被告欠缴2012年1月1日起至2012年7月31日、2014年1月1日起至2014年2月28日止的物业服务费1113.3元、能耗费403.2元、水费39元，合计1555.5元。期间，原告向被告多次催交，但被告至今分文未付。为维护原告的合法权益，特起诉法院。
被告姜小玲未在本院指定的答辩期间提交书面答辩状，也未到庭口头答辩。
经本院审理查明，被告原系金科·香水湾27幢106室房屋的业主，房屋的建筑面积共计89.61平方米，被告于2014年9月19日已将房屋出卖给案外人。浙江绿城物业管理有限公司于2011年4月14日更名为绿城物业服务集团有限公司。原告原名浙江绿城物业管理有限公司绍兴县分公司，于2011年5月17日更名为绿城物业服务集团有限公司绍兴县分公司，于2016年6月29日更名为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司。
2007年8月21日，浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订了《金科·香水湾前期物业服务合同》一份，约定：自物业交付前三个月（即2009年3月1日）起至2011年5月31日之日止，由浙江绿城物业管理有限公司为金科·香水湾小区提供物业管理服务。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅0.8元/月·平方米（水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），小高层、高层住宅1.38元/月·平方米（电梯、加压水泵、水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），商铺、会所、幼儿园1.50元/月·平方米（水系等高能耗费用按建筑面积据实向业主分摊），地下车位维护费30元/月·个。物业服务费用及运行能耗费每12个月预交一次，业主或物业使用人应在每12个月第一个月履行交纳义务。对业主和使用人逾期交纳物业管理费的，可以自逾期之日起按日加收应交纳费用千分之一的违约金。合同签订后，浙江绿城物业管理有限公司即授权原告管理金科·香水湾小区，合同产生的权利由原告享有。2007年12月18日，浙江绿城物业管理有限公司绍兴县分公司与被告约定依据与建设单位签订的《前期物业服务合同》的规定，向被告收取物业服务费用。
2013年9月12日，浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订《金科·香水湾前期物业服务合同补充协议二》一份，约定：因合同期间业主委员会未成立，故合同期限延至2013年12月31日止，如本补充协议期满前2个月，业主大会尚未成立，参照原前期物业服务合同第九章第二十九条执行，合同延期期间绍兴金科房地产有限公司补贴浙江绿城物业管理有限公司前期物业服务费用至2013年3月底，以后将不再进行补贴。协议还对其他事项进行了约定。另，自2014年1月1日至2月28日，原告仍为金科香水湾提供了物业服务。被告迄今未缴纳2012年1月1日起至2012年7月31日、2014年1月1日至2014年2月28日的物业服务费及能耗费用。后经原告催缴未果，遂成讼。
上述事实，由原告提供的《金科·香水湾前期物业服务合同》、《金科·香水湾前期物业服务协议》、《金科·香水湾前期物业服务合同补充协议二》、催缴函、挂号信回执、证明两份、变更登记情况、柯桥区房屋转让合同及当事人在诉讼中的陈述所证明。
本院认为，业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。浙江绿城物业管理有限公司与绍兴金科房地产有限公司签订的物业服务合同及补充协议，浙江绿城物业管理有限公司绍兴县分公司与被告签订的物业服务协议，系双方的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效。同时，根据原告提供证明及庭审中的陈述，可以认定2014年1月1日至2月28日期间原告仍在为被告所在小区提供物业管理服务，根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》第十五条：“物业服务合同期限届满后未续签，物业服务人继续提供物业服务，且业主委员会不能证明已明确拒绝接受服务的，应当认定构成事实物业服务合同关系，双方权利义务可参照原物业合同确定”之规定，原告主张2012年1月1日起至2012年7月31日、2014年1月1日至2月28日的物业管理费，理由成立，本院予以支持，双方权利义务参照之前订立的上述物业服务合同及补充协议、物业服务协议确定。故被告应支付原告2012年1月1日起至2012年7月31日、2014年1月1日至2014年2月28日的物业服务费为89.61平方米*1.38元/月·平方米*9个月=1112.96元；能耗费用为89.61平方米*0.5元/月·平方米*9个月=403.2元。对于原告要求被告支付水费的诉讼请求，因原告未提供相应依据证明，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院根据查明的事实依法作出处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜小玲应于本判决生效后十日内支付原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司自2012年1月1日起至2012年7月31日、2014年1月1日至2014年2月28日止的物业服务费1112.96元、能耗费用403.2元，合计1516.16元；
二、驳回原告绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告姜小玲负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 傅国兰
人民陪审员 马学凯
人民陪审员 朱先淼
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 骆俊斌
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。