河南省郏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0425民初2274号
原告王发山，男，1953年6月19日生，汉族，住郏县。
原告王广现，男，1945年2月4日生，汉族，住郏县。
原告王小周，男，1953年9月23日生，汉族，住郏县。
被告郏县渣元乡成达实验学校，住所地郏县渣元乡龙泉社区。组织机构代码：31730200-7。
法定代表人王红延，校长。
委托代理人吴强、许占宾，河南长顺律师事务所律师。
原告王发山、王广现、王小周与被告郏县渣元乡成达实验学校（以下简称成达学校）土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月21日公开开庭进行了审理。原告王发山、王广现、王小周、被告成达学校的委托代理人许占宾均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王发山、王广现、王小周诉称，成达学校为兴办民办学校，利用王发山、王广现、王小周的土地，经双方协商，将王发山、王广现、王小周的22.55亩土地租赁给成达学校使用。其中村提留土地6亩，下余16.55亩仍归王发山、王本庭、王广现、王小周所有。土地租赁合同第七条约定，乙方应给甲方所在村委会预交土地复耕保证金壹拾万元，第八条合同生效后任何一方未能履行本合同规定的条款。另一方有权解除合同，所造成的损失由违约方承担。然而成达学校却不守信用，长期违约，其行为侵犯了王发山、王广现、王小周的合同权益，对此，王发山、王广现、王小周不能容忍与接受。请求：1、依法判令解除王发山、王广现、王小周、成达学校双方于2013年9月9日所签订的土地租赁合同；2、王发山、王广现、王小周的土地仍归王发山、王广现、王小周所有；3、若为此造成的损失由成达学校承担；4、本案诉讼费由成达学校承担。
被告成达学校辩称，王发山、王广现、王小周与成达学校签订的土地租赁合同真实、合法、有效，成达学校在履行合同中从未违约，单方无权解除合同。
经审理查明，2013年9月9日郏县渣元乡王赵庄村三组作为出租方（甲方）与承租方（乙方）李少杰、王红延签订土地租赁合同书，内容为：甲方在洛界路北侧有土地22.55亩，原租赁给王国敏用于兴办面粉加工厂，后王国敏的面粉加工厂因故停办。现经甲乙双方协商，租赁给乙方用于兴办民办学校。具体事宜如下：一、乙方租赁甲方土地面积为22.55亩（每户土地面积见附表），……。二、租赁时间：自2013年9月9日至2026年9月9日。三、租赁价格：按照每亩每年500公斤小麦计算。2013年9月9日至2014年9月9日，已经王国敏付清。2014年9月9日至2026年9月9日共12年地租，按照2013年小麦价格每公斤2.4元计算，乙方一次付给甲方。四、……。五、……。六、……。七、乙方应给甲方所在村委会预交土地复耕保证金壹拾万元（100000.00元），租赁期间若乙方不再承租，乙方应复耕，甲方所在村委会退给乙方所交保证金。乙方不能如期复耕，其保证金归甲方所在村委会所有，由甲方村委会进行复耕。八、合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由违约方承担。九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位存档一份。十、本合同自双方签字后生效。甲方：王本庭（签名捺指印）、王广现（签名捺指印）、王小周（盖章捺指印）、王利涛（王发山之子）代（签名捺指印）。乙方：李少杰（签名捺指印）、王红超（签名捺指印）。见证单位：郏县渣元乡王赵庄村民委员会（盖章）。2013年9月9日。合同签订后，乙方李少杰、王红延按约定向每户支付了租金，在所承租的土地上开办了民办学校即“郏县渣元乡成达实验学校”。王发山家的租金由其子收取。但合同约定的第七条乙方应给甲方所在村委会预交土地复耕保证金壹拾万元，当时李少杰、王红超未向郏县渣元乡王赵庄村民委员会预交。2013年11月29日渣园乡龙泉社区（甲方）与成达实验学校、王赵庄村委会达成了“渣园乡龙泉社区成达实验学校拆迁挂钩协议”，同时时任郏县渣元乡王赵庄村民委员会党支部书记王增军、村主任赵广辉出具了“关于成达学校缴纳土地复耕保证金的情况说明”，内容为：根据成达学校与我村二组、三组签订的土地租赁合同的有关条款，成达学校应该给王赵庄村委会缴纳壹拾万元（100000.00元）土地复耕保证金。但村委会没有独立账户，无法管理此项资金。根据村委会与龙泉社区、成达学校签订的关于村内土地复耕的有关协议，村内土地复耕费用由学校全部承担，由村委会根据需要随时支付。因此，同意该项资金暂由成达学校保存，村委会随时可以使用或者收回。说明人：王增军（签名）、赵广辉（签名）、郏县渣元乡王赵庄村民委员会（盖章）。2013年11月29日。现该资金仍存在成达学校。
另查明，1、郏县渣元乡王赵庄村三组出租给李少杰、王红延兴办学校的土地22.55亩，其中村提留土地6亩，王发山、王本庭、王广现、王小周的责任田共16.55亩，租赁费已支付给三组村民（含王发山、王本庭、王广现、王小周）；2、本院立案时原告为王发山、王本庭、王广现、王小周，诉讼中王本庭以与学校方沟通为由，撤回了诉讼。
上述事实，有王发山、王广现、王小周提供的土地租赁合同书、郏县渣元乡王赵庄村民委员会证明等证据，成达学校提供的渣园乡龙泉社区成达实验学校拆迁挂钩协议、关于成达学校缴纳土地复耕保证金的情况说明等证据以及当事人的陈述笔录在卷，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，2013年9月9日郏县渣元乡王赵庄村三组及王本庭、王广现、王小周、王利涛（王发山之子）、作为出租方（甲方）与承租方（乙方）李少杰、王红延签订的土地租赁合同书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。本案中，首先，作为出租方郏县渣元乡王赵庄村三组及王本庭、王广现、王小周、王发山将土地22.55亩出租给李少杰、王红延开办学校，其土地性质为郏县渣元乡王赵庄村三组集体所有，其合同主体的出租方为郏县渣元乡王赵庄村三组及原承包农户王本庭、王广现、王小周、王发山。其次，出租方及承租方是在平等自愿的基础上签订的合同，且双方已经按合同约定履行了各自的权利义务，即郏县渣元乡王赵庄村三组及王本庭、王广现、王小周、王发山已经将土地交付给李少杰、王红延开办了成达学校；李少杰、王红延已经将承包款支付给郏县渣元乡王赵庄村三组村民（包括王本庭、王广现、王小周、王发山），说明双方的合同目的已经实现。其三，合同约定的第七条乙方李少杰、王红延应给甲方所在村委会预交土地复耕保证金壹拾万元，该款的收方为郏县渣元乡王赵庄村民委员会，并非个人，且该款至今未交的原因时任郏县渣元乡王赵庄村民委员会党支部书记王增军、村主任赵光辉出具的“关于成达学校缴纳土地复耕保证金的情况说明”中已经说明了未交的原因为“村委会没有独立账户，无法管理此项资金”，且该说明盖有郏县渣元乡王赵庄村民委员会印章。现王发山、王广现、王小周并未提供村委会有独立账户的证据，故王发山、王广现、王小周诉称理由及证据不足，其请求本院无法支持。王本庭在诉讼中撤回起诉，是对其诉讼权利的处分，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼费》第六十四条之规定，判决如下：
驳回王发山、王广现、王小周的诉讼请求。
案件受理费100元，由王发山、王广现、王小周负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 陈丽丽
审判员 张 潇
审判员 李淑清
二〇一六年十一月十四日
书记员 赵晨博
附法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。