河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1103民初820号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行，住所地：漯河市郾城区太行山路中段，组织机构代码67166483-6。
负责人：蒋亚威，该行行长。
委托诉讼代理人：王彦堂，该行员工。
被告：许海锋，男，汉族，1975年12月1日出生，住漯河市郾城区。
被告：李素娟，女，汉族，1980年3月18日出生，住漯河市郾城区，身份照证号码411121198003186527。
委托诉讼代理人：薛丽涛，漯河市源汇区老街街道法律服务所法律工作者。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告许海锋、李素娟借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月5日对该案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王彦堂、被告李素娟的委托诉讼代理人薛丽涛到庭参加了诉讼，被告许海锋经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的个人综合消费借款合同；2、判决被告许海锋、李素娟偿还原告借款本金126253.66元及利息1200.6元、罚息20.77元及实际还款日之前的利息、罚息（按合同约定贷款年利率8.46%及从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息）；3、请求法院拍卖或变卖许海锋、李素娟抵押给原告的漯房权证郾城区字第××号房产拍卖或变卖所得价款由原告在许海锋、李素娟担保的范围内优先受偿；4、原告为实现债权而支付的各种费用由二被告承担。事实与理由：2012年5月8日，原告和被告许海锋、李素娟签订编号为411123212051714884的个人额度借款合同，合同约定原告向许海锋、李素娟提供最高授信金额为200000元的贷款，借款额度有效期为13年，自2012年5月8日至2025年5月8日。为保证合同履行，原、被告签订编号为411123312050813739的个人最高额抵押合同，用许海锋名下漯房权证郾城区字第××号房产作为抵押物，并办理他项权证（他项权利证书证号为：漯房他证郾城区字第20120028**号），为借款提供担保，对许海锋、李素娟的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，2012年5月9日就抵押事宜办理他项权证。合同签订后，原告根据二被告借支需要于2012年5月10日向二被告发放贷款200000元，期限2012年5月10日至2022年5月10日共计120个月，等额本息还款。2017年1月11日，该笔借款出现逾期，原告多次催收，被告未能足额还款。截止2017年2月14日，已逾期34天，二被告已构成严重违约。
被告许海锋未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。
被告李素娟答辩称：原告诉请属实。但没有按合同约定履行还款，不是被告李素娟的责任，二被告已经于2014年8月26日离婚，离婚协议约定，涉案贷款目的用途就是为了购买位于太行山路××院××楼××单元××室的房屋。而且由被告许海锋承担还款责任，由于离婚后，二被告因抚养费纠纷，经法院三次开庭最终由中院调解结案，许海锋同意负责按月偿还贷款，但未按承诺偿还贷款，酿成本案诉讼，责任应由许海锋个人承担，鉴于本案实际情况，被告李素娟同意按照合同约定继续履行合同，并将所签借款本金及利息、罚息负责偿还，并按照合同约定按期履行合同，不愿意解除合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2012年5月8日，原告和被告许海锋、李素娟签订编号为411123212051714884的个人额度借款合同，合同约定原告向许海锋、李素娟提供最高授信金额为200000元的贷款，借款额度有效期为13年，自2012年5月8日至2025年5月8日，合同还约定：若借款人不按期归还借款本息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。还规定贷款方许海锋违约，邮政储蓄银行为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费等）由许海锋承担。为保证合同履行，原、被告签订编号为411123312050813739的个人最高额抵押合同，用许海锋名下漯房权证郾城区字第××号房产作为抵押物，并办理他项权证（他项权利证书证号为：漯房他证郾城区字第20120028**号），为借款提供担保，对许海锋、李素娟的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，2012年5月9日就抵押事宜办理他项权证。合同签订后，原告根据二被告借支需要于2012年5月10日向二被告发放贷款200000元，期限2012年5月10日至2022年5月10日共计120个月，等额本息还款。2017年1月11日，该笔借款出现逾期，原告多次催收，被告未能足额还款。截止2017年2月14日，已逾期34天，现下欠本金126253.66元及下余利息和罚息。
另查明，二被告在和原告签订本案借款和抵押合同时系夫妻关系存续期间。在个人额度借款抵押合同的抵押物共有人声明中，李素娟声明：本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关法律责任。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”原告和被告许海锋签订个人额度借款合同、原告与被告许海锋、李素娟签订的个人最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，本院依法予以认定。原告依约向被告提供了足额贷款，履行了合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。”本案中，二被告未按合同约定按月偿还借款本息，经催收后仍未履行主要债务，原告请求解除合同，本院予以支持，被告许海锋、李素娟应当偿还原告下余借款本金126253.66元及利息和罚息（利息按双方合同约定计算至履行完毕之日止）。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”该法第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”该法第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”该第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”为了确保原、被告签订的借款合同的履行，上述原、被告又签订抵押合同，并经登记部门办理了他项权利证明书，2017年2月14日后，二被告未按约定期限还款，借款出现逾期，故原告主张对其提供的抵押物享有抵押权并以拍卖、变卖抵押物的价款在抵押担保的借款本息范围内优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。综上，原告的诉请于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行与被告许海锋签订编号为411123212051714884的个人额度借款合同及原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行与被告许海锋、李素娟签订编号为411123312050813739的个人最高额抵押合同
二、被告许海锋、李素娟于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行下余借款本金人民币126253.66元及利息和罚息（利息按双方合同约定计算至履行完毕之日止）。
三、被告许海锋、李素娟逾期不偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司漯河市郊区支行以被告许海锋、李素娟提供的抵押物（他项权利证书证号为：漯房他证郾城区字第20120028**号）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2850元，由被告许海锋和李素娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。
审 判 长 许凤梅
人民陪审员 柳书平
人民陪审员 和艳丽
二〇一七年四月十日
书 记 员 王 帅