江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初1991号
原告：广东中奥物业管理有限公司江阴分公司，住所地江阴市滨江西路圣庭苑7号楼。
负责人：陈卓，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈巍、金亮，该公司员工。
被告：王丹君，男，1991年12月20日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：王静益（系王丹君父亲），男，1960年1月28日生，汉族，住江阴市。
原告广东中奥物业管理有限公司江阴分公司(以下简称中奥公司)与被告王丹君物业服务合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月9日、3月20日公开开庭进行了审理。原告中奥公司的委托代理人陈巍、金亮，被告王丹君的委托诉讼代理人王静益到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中奥公司向本院提出诉讼请求：（一）、被告支付物业服务费(自2014年8月1日至2016年12月31日止)8706.38元、车位管理费（自2015年1月1日起至2016年12月31日）1200元，以上合计9906.38元；（二）、被告承担因欠费产生的滞纳金3541.53元；（三）、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年他公司与王丹君签订了《前期物业管理服务协议》，约定由他公司对湖畔花园鑫湖湾小区内相关配套设施设备进行维修、养护及场地的清洁、绿化等物业服务。王丹君从2014年起以种种理由拒绝交纳物业服务费，故诉至法院。
被告王丹君辩称：他确实未交纳2014年8月1日至2016年12月31日期间的物业费，只要收费合理、服务到位，他不会拒交物业费。对于车位费金额1200元没有异议，但他从未去停车，中奥公司也没有管理车位。因此，他不应交纳车位费。具体还有如下事由：（一）、中奥公司从2011年进驻小区以来，完全没有尽到应尽的职责。（1）、小区7、8、9单元北面到处是垃圾、杂草，导致天热时虫鼠蟑螂等到处都是；（2）、物业既不施肥又不交水，导致小区内树木死亡严重，树木死亡后也不及时补种；（3）、物业在管理中对小区业主区别对待；（4）、他家屋后落水管脱节多年，物业至今未予维修，导致墙体渗水，室内墙纸发霉；（5）、物业收取装修垃圾费后，仍旧让业主自行处理；（6）、小区7、8单元电梯监控坏了，至今未予维修，地下停车场也是只收费不管理；（7）、物业对外来人员进入从不管理，导致小区白天晚上都有外来人员推销产品，影响业主的休息；（二）、中奥公司收费未按照国家规定的物业服务收费标准收取物业费，提供低标准的服务却要收取高标准的物业费。中奥公司应当向全体业主发一份服务质量评定表，年终根据全体业主评定结果来缴费。
2017年3月20日庭审中，被告王丹君改称：原、被告双方签订的《前期物业服务管理协议》仅业主在乙方处签名确认，中奥公司未在该协议甲方处签名，表明中奥公司并无向业主提供物业服务的意思表示。他2017年3月9日庭审中的陈述意见及抗辩意见予以撤回，以3月20日的庭审意见为准。
原告中奥公司为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、提供《前期物业管理服务协议》1份，证明公司向业主提供了物业服务及向业主收取物业费的依据；
2、提供房屋交接确认表，证明业主已经接收房屋；
3、提供江阴市房屋登记簿，证明王丹君是湖畔花园鑫湖湾9号102室房屋的业主；
4、提供欠费周期明细复印件，证明被告欠费的具体时间及金额；
5、提供被告方已缴费用明细复印件，证明业主履行过缴纳物业服务费的义务；
6、提供从2013年6月至2015年5月前台业主报事、报修工作台帐，证明公司对业主报事、报修的工作记录和处理结果；
7、提供中奥公司的营业执照复印件、资质证书复印件，证明公司具有国家一级资质；
8、提供中奥公司就本小区在物价局备案的物业收费标准、前期物业备案均是复印件，备案的是别墅3元、高层2元，证明我公司收费合法、合理；
9、提供2016年公布的2015年的收支情况报表的照片打印件，证明他公司按照七级服务标准提供了物业服务；
10、提供2016年期间的照片打印件，证明他公司在日常的物业管理中的履职情况；
11、提供2013年至2015年的门岗、安保值班日志，证明公司按照物业合同要求提供了物业服务；
12、提供业主报修处理单，与我方提供的证据1是互相印证的；
13、提供2013年至2016年8月的报事（修）处理单，证明物业公司就业主所反映的报事、报修情况向开发商进行了沟通；
14、提供业主向物业公司和房产公司出具的承诺书，证明小区房屋因漏水造成的损失经物业公司协调后，已基本处理完毕。
被告王丹君的质证意见为：
对证据1的真实性无异议，但中奥公司未在《前期物业管理服务协议》甲方处签字、盖章，故该协议不具有法律效力；证据2、3、4、5、7、8、10、11、12、13的真实性无异议；证据6他看不懂；证据9他从未见过；证据14均是其他业主出具的承诺书，他对该证据的真实性无法确认。
本院经审理认定事实如下：2013年4月1日，王丹君与中奥公司办理了交房手续，王丹君领取编号为NO004至006住户卡3张。
同日，甲方（受托方）中奥公司、乙方（委托方）王丹君订立《前期物业管理服务协议》一份，甲方为中奥公司，乙方为王丹君。该协议主要载明：
乙方所购商品房坐落于湖畔花园鑫湖湾9单元102室，属高层建筑，建筑面积150.11平方米。
第二条双方的权利和义务
甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、交通等项目进行日常维护、修缮、服务与管理，在保修期内由建设单位承担保修责任；4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；6、依据本协议向乙方收取物业服务费；
第五条物业服务费用
一、入住时一次性交纳为期12个月的物业公共服务费；
二、日常管理、服务费用1、物业公共服务费A、物业公共服务费由业主按其拥有物业的建筑面积（有房产证按房产证记载的建筑面积计算，无房产证按商品销售合同记载的建筑面积计算）交纳，没有建筑面积的按个数交纳，具体标准如下：高层物业：2元/月/平方米建筑面积（包含公共水电及电梯能耗分摊费用），室内停车位：50元/月/个（仅指物业服务费，不含车位租赁费）。B、计费方式：物业服务费用（包含：商业物业、幼儿园、所有权属于单个业主的车位）按每12个月为一周期交纳，业主应于交付（即按照《商品房买卖合同》内约定的交付日起或实际办理交付手续时间当日，两者以先发时间为准）次月一日交纳物业服务费用；业主或物业使用人应在第周期起始日前15内按时向甲方交纳当期物业服务费用，履行交纳义务。
四、双方约定的交费方式：九、物业服务费用的追缴及违约金的计收，乙方应于每收费周期起始日起前15日内按时交纳物业服务费用，如乙方在约定收费期内未交纳服务费用，甲方将采取法律诉讼方式追缴物业服务费用及逾期付款违约金。违约金的收取标准为从逾期之日起每逾期一日加收应缴额的万分之五。
《前期物业管理服务协议》尾部乙方处有“王丹君”的签名，中奥公司未在甲方处签名或盖章。
另查明，2013年1月29日，江阴市物价局同意中奥公司就湖畔花园鑫湖湾住宅区前期物业服务收费备案，住宅区前期物业服务收费报备报审情况登记表载明：物业服务等级七级，收费标准高层2元／㎡（含能耗）。
再查明，2014年1月3日，徐霞客镇璜塘湖畔花园鑫湖湾9号102室登记所有权人王丹君，建筑面积150.11平方米。
又查明，建筑面积150.11平方米，自2014年8月1日至2016年12月31日止，按2元/月/平方米计算，物业服务费为8706.38元。
审理中，王丹君确认（一）、其按照《前期物业管理服务协议》约定的物业费标准缴纳了2013年4月至2014年7月31日止的物业费；（二）、对2014年8月1日至2016年12月31日他未交物业费的事实无异议，对欠付2015年1月1日至2016年12月31日金额为1200元的车位管理费的事实也无异议；（三）、审理中，王丹君要求撤回其在2017年3月9日庭审中所作的所有陈述。
审理中，中奥公司认识到其在湖畔花园鑫湖湾小区提供物业服务时存有瑕疵，同意不再主张滞纳金。
本院认为，《前期物业管理服务协议》约定高层物业管理服务费按建筑面积2元/月/平方米、室内停车位50元/月/个，王丹君在《前期物业管理服务协议》上签名时并未提出异议，且王丹君亦已按照协议约定的标准支付了2014年8月1日前的物业费用。中奥公司虽未在《前期物业管理服务协议》上签字，但在王丹君签字之后，中奥公司亦已提供物业服务的主要义务。中奥公司作为物业服务企业，在提供服务的同时，有权要求业主交纳物业服务费用，王丹君作为该小区业主也应按期交纳物业服务费，故中奥物业公司可按《前期物业管理服务协议》确定的标准要求王丹君交纳相关的费用并无不当。
中奥公司在湖畔花园鑫湖湾小区提供物业服务和管理期间，确实存在瑕疵，但尚不足以认定中奥公司所提供的物业服务存在重大瑕疵，因此，王丹君尚不具备免交或少交物业服务费的法定事由。中奥公司自愿放弃王丹君承担滞纳金的的主张，系自由处分其民事权利的行为，本院予以确认。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第六条、第七条第（五）项、第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下：
王丹君应于本判决发生法律效力之日起十日内给付广东中奥物业管理有限公司江阴分公司物业费8706.38元、车位管理费1200元，合计9906.38元。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68元（广东中奥物业管理有限公司江阴分公司已预交），由王丹君负担，于本判决发生法律效力之日起十日内给付广东中奥物业管理有限公司江阴分公司。
判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判
审判员 李峰
二〇一七年五月六日
书记员 夏臻