浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初9893号原告：温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市万松东路罗阳大厦裙楼1-3层。负责人：戴淑雅，支行长。委托代理人（特别授权）：夏克年，男，1977年12月30日出生汉族，住瑞安市，系原告员工。委托代理人（特别授权）：曾菲菲，女，1992年5月11日出生汉族，住瑞安市，系原告员工。被告：金邦品，男，1972年10月17日出生汉族，住瑞安市。被告：张淑英，女，1971年3月8日出生汉族，住瑞安市。被告：金邦瑞，男，1973年1月26日出生汉族，住瑞安市。被告：金春美，男，1969年11月15日出生汉族，住瑞安市。被告：瑞安市东来置业有限公司，住所地瑞安市安阳街道侨信大厦20层D室。法定代表人：金邦品，执行董事兼总经理。原告温州银行股份有限公司瑞安支行（以下简称温州银行）与被告金邦品、张淑英、金邦瑞、金春美、瑞安市东来置业有限公司（以下简称东来置业公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月21日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告金邦品、张淑英共同偿还原告温州银行编号821002015个贷字00131号《自然人借款合同》项下的展期合同821002016展字10013号借款本金380万元、期内利息255683.98元、逾期利息（以本金380万元为基数，自2017年8月17日起至实际履行之日止按月利率9‰计算）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率9‰计算至实际履行之日止）；二、若被告金邦品不按期履行上述第一项债务时，原告有权以登记在被告金邦品名下的座落于瑞安市安阳街道侨信大厦20层D室房屋所有权[证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]及土地使用权[证号：瑞国用（2011）第103-5877号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告金邦品对其签订的编号为温银821002013年高抵字00159号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额500万元为限；三、被告金邦瑞对被告金邦品所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告金邦瑞对其签订的编号为温银821002015年高保字00157号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以100万元为限；四、被告金春美对被告金邦品所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告金春美对其签订的编号为温银821002015年高保字00156号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以100万元为限；五、被告瑞安市东来置业有限公司对被告金邦品所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告瑞安市东来置业有限公司对其签订的编号为温银821002015年高保字00071号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以430万元为限；六、判令本案诉讼费由以上五位被告承担。本院于2017年8月23日立案受理后依法适用简易程序审理，依法由审判员董跃绵适用简易程序于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人夏克年到庭参加诉讼，被告金邦品、张淑英、金邦瑞、金春美、东来置业公司经本院依法传票传唤后均无正当理由未到庭。原告当庭撤回对第二项的诉讼请求，本院依法予以准许。本案现已审理终结。本院经审理认定，2015年5月20日，被告东来置业公司与原告签订编号温银821002015年高保字00071号《最高额保证合同》，自愿为2015年5月20日至2017年5月20日期间原告与被告金邦品形成的债权提供最高额430万元连带保证担保；担保的范围包含主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权的费用等。2015年12月3日，被告金春美与被告金邦瑞分别与原告签订编号温银821002015年高保字C0156号及编号为温银821002015年高保字C0157号的《最高额保证合同》，均自愿为2015年12月3日至2017年12月3日期间原告与被告金邦品形成的债权提供最高额100万元连带保证担保；担保的范围均包含主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权的费用等。2015年12月4日，原告温州银行与被告金邦品签订编号821002015个贷字00131号《自然人借款合同》，约定：被告金邦品向原告借款380万元，借款期限自2015年12月4日至2016年12月4日止，借款利率固定为月利率6.534‰；到期一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息，每月20日支付利息；未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；未按时支付利息，按逾期贷款罚息利率计收复利；未按期、足额偿还贷款本息的，原告有权单方面宣布合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。原告于当天向被告金邦品发放贷款380万元。2016年12月2日，被告金邦品因资金链断裂等原因，与原告重新签订了一份编号为821002016展字10013号《借款展期合同》，约定：编号为821002015个贷字00131号《自然人借款合同》项下债务借款展期后到期日为2017年12月2日，展期后的借款利率为月利率6‰。同时，双方又签订了一份《借款合同补充协议》，约定：借款展期后，借款人同意并承诺在2016年12月31日前归还借款本金5万元，及结清2016年12月2日当日已计但未付的所有利息，剩余贷款本金余额及2016年12月2日之后产生的贷款利息在借款展期到期日一次性归还；如被告金邦品未按本补充协议第一条约定的还款计划按期归还借款本息，原告可视被告发生借款违约事件，并有权宣布借款展期到期日提前到期，要求被告提前归还所有借款本息，并有权向法院提起诉讼。同日，被告余邦品出具了《还款承诺书》，承诺挂息部分在2016年12月底前还清，本金每月归还5万元，剩余本息到期一次性还清，若被告未能及时足额归还上述约定的借款本息或违反任何一份合同约定义务，原告有权单方面宣布被告余邦品与原告签订的所有合同均提前到期，要求被告余邦品立即偿还所有债务本金及利息，并要求担保人立即承担担保责任。同日，被告金邦瑞向原告出具了一份《知晓承诺书》，载明知晓并同意为编号为821002016展字10013号《借款展期合同》继续提供担保。合同签订后，被告仍未向原告偿还任何本金，出现违约，2017年8月10日，原告按被告金邦品提供的送达地址邮寄送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，快递于2017年8月16日退回妥投。截至2017年8月16日止，被告金邦品共欠原告涉案借款本金380万元，原告自认被告已偿还期内利息240896.98元，复利利息20.51元，故结欠期内利息255059.26元、逾期利息及相应复利尚未偿还。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金邦品、张淑英于本判决生效之日起十五日内偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号为821002016展字10013号《借款展期合同》项下借款本金380万元、期内利息255059.26元、逾期利息（以本金380万元为基数，自2017年8月17日起按月利率9‰计算至实际履行完毕之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率9‰计算至实际履行之日止，扣减已付复利20.51元）；二、被告金春美、金邦瑞、瑞安市东来置业有限公司对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任，但包括涉案债务在内，被告金春美、金邦瑞、瑞安市东来置业有限公司依次对其编号温银821002015年高保字C0156号、编号温银821002015年高保字C0157号、编号温银821002015年高保字00071号《最高额保证合同》项下债务承担连带清偿的总额分别以100万元、100万元、430万元为限；三、被告金春美、金邦瑞、瑞安市东来置业有限公司承担担保责任后，均有权向被告金邦品、张淑英追偿；四、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费39245元，减半收取19622.50元，由被告金邦品、张淑英、金春美、金邦瑞、瑞安市东来置业有限公司共同负担（被告定于本判决生效后十五日内缴纳；原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费39245元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为三年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 员 董跃绵二〇一七年十月十八日代书记员 林林芝