上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0118民初5887号
原告：唐善官，男，1982年7月10日出生，汉族，户籍所在地江西省宜春市。
委托诉讼代理人：罗纪明，上海东炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张扬明，上海东炬律师事务所律师。
被告：青浦环南机械配件制造厂，住所地上海市青浦区。
投资人：杨庆素，厂长。
被告：杨庆素，男，1953年12月20日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
委托诉讼代理人：杨蔚玲，女，1981年3月7日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
原告唐善官诉被告青浦环南机械配件制造厂(以下简称环南厂)、杨庆素房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案受理后，依法适用简易程序。审理中，原告提出保全申请，本院依法采取保全措施。本案于2018年5月10日公开开庭进行了审理，原告唐善官的委托诉讼代理人张扬明，被告杨庆素(并作为被告环南厂的投资人)及其委托诉讼代理人杨蔚玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐善官向本院提出诉讼请求：1、判令被告环南厂支付动迁款人民币(以下币种均为人民币)111,740元，以及逾期付款利息损失(以本金111,740元，按照每日千分之三的利率，自2018年4月10日起计算至实际支付之日止)；2、判令被告杨庆素对被告环南厂的上述债务承担连带偿付责任。事实和理由：2003年5月10日,环南厂从城南村委以33万元的价格受让获得青浦区沪青平公路XXX号厂房的所有权。2016年5月16日,杨庆素代表环南厂与原告签订《房屋租赁合同》,约定将该厂房出租给原告使用，租赁期为24个月,月租金7,000元。后因政府动拆迁项目事宜,双方终止该厂房租赁。杨庆素向原告写下欠条,写明尚欠原告动迁费用111,740元,并约定该厂在取得政府拆迁补偿费用后7日内一次性将款项支付给原告。2018年4月2日,环南厂收到政府拆迁补偿款677,380元，欠条写明的付款条件已成就。原告要求被告付款,但被告不同意支付。另，环南厂系个人独资企业,杨庆素为该厂厂长和投资人。原告认为,被告以欠条形式载明尚欠原告动迁补偿款,杨庆素作为环南厂的投资人,应当对环南厂的债务承担清偿责任，故原告诉至本院做如上诉请。
被告环南厂、杨庆素共同辩称：不认可欠条，没有欠原告111,740元。欠条是杨庆素签署的，是写给动迁办工作人员王雄的。动迁办说总动迁款是225万元，给动迁户的钱由被告自己与动迁户沟通。欠条显示被告是债权人，钱也是要给被告的，否则应在债务人的位置签字。111,740元是对房屋的评估，因原告当时承租系争房屋，所以用了原告的名字来做。原被告之间有两份出租协议，其中都有条款约定动迁款给原告。
经开庭审理查明：2003年5月10日，城南村委(甲方)与环南厂(乙方)签订房屋转让协议，将沪青平公路公路XXX号房屋转让给乙方。
另查明，环南厂系杨庆素投资设立的个人独资企业。
2011年5月16日，原告(乙方)与杨庆素(甲方)签订合同，约定乙方向甲方租用场地，租用3年，并对租用面积、租金、押金等事宜进行了约定，同时第5条约定动迁费归甲方所有，但地基费用第一年按实际由甲方支付给乙方。
2016年5月16日，原告(承租方，乙方)与杨庆素(出租方，甲方)又签订房屋租赁合同，约定甲方将沪青平公路5800(除小店2间、门卫1间)出租给乙方作厂房使用。装修及设备情况为毛坯，空调2个，租赁期共24个月，从2016年5月16日起将出租房屋交付乙方使用，至2018年5月15日收回。合同第9.2条约定因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。合同并对其他事宜进行了约定。
因系争房屋动迁，2016年11月13日原告搬离系争房屋，后双方对房租及水电进行了结算。
再查明，2016年12月1日，杨庆素签署欠条，内容为“今(甲方)杨庆素尚欠(乙方)唐善官动迁费用111,740元，现甲乙双方达成一致：甲方自愿在取得奖励补偿款后7日内一次性支付乙方，逾期按每日千分之三作为罚息”。杨庆素签名处的称谓为“债权人”。
又查明，系争房屋的动迁补偿款共为225万余元。2018年4月3日，上海市青浦区夏阳街道城南村委会(以下简称城南村委会)支付至环南厂账户第一补偿款677,380元；2018年4月10日，支付第二笔补偿款135万余元；剩余第三笔补偿款15万余元根据约定应于2018年5月20日支付。
还查明，2017年9月18日，原告在青浦区法院起诉杨庆素，要求支付欠款111,740元，青浦区法院以(2017)沪0118民初15396号案件受理，后因补偿款尚未发放，且诉讼主体有误，原告于2017年12月20日撤回该案诉讼。
以上查明的事实，由原告、两被告的陈述，房屋转让协议、企业信息登记资料、合同、房屋租赁合同、欠条、银行付款通知、庭审笔录等证据予以证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。
审理中，原告表示，认可原被告合同的内容，但签订时间在后的欠条是双方重新达成的协议，应按照欠条履行。杨庆素签字代表环南厂，是职务行为，所以要求环南厂支付补偿款；又因为环南厂是个人独资企业，根据个人独资企业法第三十一条，要求杨庆素承担连带责任。
两被告表示，欠条、动迁协议等都是动迁办事先拟定好让被告签字的，说如果不签字就强拆，就什么钱都没有了，所以被告只好签了。被告认为欠条上的钱是给被告的，所以落款是债权人。原被告间的合同已经对于动迁事项作了约定，欠条是受到胁迫签订的，不是被告真实意愿表达。欠条日千分之三的罚息过高，要求法院调整。
根据庭审查明的事实，本院认为：2016年12月1日的欠条中明确写明被告欠原告的动迁费用的性质、金额、支付时间、违约责任等，虽杨庆素签名上方有打印字体“债权人”，亦不能因此推翻上述意思表示如此明晰且无异议的欠条的内容。现被告已取得补偿款的绝大部分，已满足欠条约定的支付条件，并具备偿付能力。被告称欠条系受胁迫签订，但无证据佐证，本院难以采信。被告称双方合同中对动迁费或损失进行了约定，但欠条签署在签订合同之后，关于动迁利益的分配以在后签订的欠条为准。杨庆素系环南厂的厂长，故杨庆素就系争房屋动迁事宜的签字为代表环南厂而为的职务行为，向原告支付动迁款的主体应为环南厂。又，杨庆素作为个人独资企业环南厂的投资人，应对企业财产不足以清偿债务的部分承担清偿责任，故杨庆素承担的应为补充清偿责任。被告认为逾期罚息标准过高，要求调低，本院根据当事人的违约情节和过错程度，酌情调整至日万分之二。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告青浦环南机械配件制造厂应于本判决生效之日起十日内支付原告唐善官动迁款111,740元；
二、被告青浦环南机械配件制造厂应于本判决生效之日起十日内支付原告唐善官逾期付款利息(以111,740元为本金，按照日万分之二的标准，自2018年4月11日起计算至实际支付之日止)；
三、被告青浦环南机械配件制造厂财产不足以清偿上述债务的，被告杨庆素应当以其个人的其他财产予以清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2,534.80元，减半收取计1,267.40元，保全费1,078.70元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 汪宇婧
二〇一八年五月三十一日
书记员 周 诗
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
二、《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条个人独资企业，是由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三十一条规定个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。