南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1302民初1909号
原告胡义清，女，1967年9月出生，汉族，住四川省营山县。
委托代理人何文强（特别授权），四川维大律师事务所律师。
被告南充市佳信房地产开发有限公司，住所地南充市嘉陵区。
法定代表人蒲林，该公司董事长。
被告蒲林，男，1960年5月出生，汉族，住南充市嘉陵区。
被告四川玉树科技（集团）有限公司，住所地南充市嘉陵区。
法定代表人蒲林，该公司董事长。
三被告共同委托代理人ＸＸ，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
原告胡义清诉被告南充市佳信房地产开发有限公司（简称佳信房产公司）、蒲林、四川玉树科技（集团）有限公司（简称玉树科技公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法由审判员李春霞担任审判长与人民陪审员郑杨、李丽组成合议庭于6月1日公开开庭进行了审理，原告胡义清的委托代理人何文强与被告佳信房产公司、蒲林和玉树科技公司的共同委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月31日，被告向原告借款169万元，并承诺2015年7月31日偿还全部借款。2015年5月7日，被告偿还了借款10万元后，时至今日，被告拒不偿还余款159万元。2015年8月25日，南充市顺庆区人民法院应原告申请对被告佳信房产公司位于南充市顺庆区镇江西路二段101号车库115、车库116进行了查封。2015年9月11日，原告向南充市顺庆区人民法院提起诉讼，并依法缴纳了诉讼费用。该案在审理中，被告与原告达成了还款协议，将被告佳信房产公司名下的五辆车抵押给原告，并办理了抵押登记。2015年9月29日，被告玉树科技公司与原告签订担保合同，约定其自愿为本案债务提供连带担保责任，于是原告撤回了对被告的起诉，并对查封的财产进行了解封。还款协议约定的还款时间到期后，经原告多次催要，被告仍然拒不偿还借款，现原告再次诉至法院，请求：1、判令被告佳信房产公司和蒲林偿还原告借款本金159万元及支付利息（利息从2015年8月1日至偿还借款完毕为止，利息按月息2%计算）；2、判令被告佳信房产公司和蒲林支付原告2015年9月起诉两被告产生的诉讼费、保全费、律师费共计30400元；3、判令原告对被告佳信房产公司提供的抵押物即川R968**号车、川R682**号车、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车享有优先受偿权；4、判令被告玉树科技公司对被告佳信房产公司、蒲林的借款本金159万元及利息和实现债权的费用诉讼费、律师费等承担连带保证责任。
为支持其主张，原告提交的证据有：
1、原、被告的身份信息资料，欲证明原、被告的主体资格；
2、借条一份，欲证明被告佳信房产公司和蒲林向原告借款169万元的事实；
3、保证合同一份，欲证明被告佳信房产公司和蒲林已归还借款10万元，被告玉树科技公司自愿为剩余借款159万元承担连带担保责任；
4、还款协议一份、民事裁定书一份、诉讼保全费收据一张、诉讼费收据一张、机动车登记证书五本，欲证明被告佳信房产公司和蒲林承诺在2015年7月31日归还原告借款169万元，并自愿承担原告撤回对其起诉产生的费用30400元以及自愿将佳信公司名下的5辆车为该债务提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
三被告的质证意见：对原告提交的证据的真实性无异议，但对证明的内容有异议。
三被告辩称，借款时间是2013年7月31日，借款本金是100万元，约定借款利率是年利率30%，借款169万元是包含借款本金100万元和两年的利息累积而成，原、被告约定的借款利率超过国家保护的24%，对超过部分，法院不应支持。被告佳信房产公司不是借款人。被告玉树科技公司也不是本案被告，担保协议上的签章不是玉树科技公司的印章。
为支持其辩称�见，三被告提交了玉树科技公司的营业执照和收款明细，欲证明该借款的本金为100万元，均打入被告蒲林个人账户，是被告蒲林的个人借款，与佳信房产公司无关；同时证明原告与被告签订的《保证合同》和《还款协议》上有关四川玉树科技集团加盖的印章与营业执照上四川玉树科技（集团）有限公司的公司名称不一致，不是一个法人主体，被告玉树科技公司不是本案适格被告。
审理查明，2013年7月31日，被告蒲林向原告借款100万元，约定借款期限为1年，口头约定借款利息为年利率30%，并给原告出具了借条，该借条上的借款金额为130万元（包含一年期的借款利息30万元），被告佳信房产公司在该借条上加盖了该公司的财务专用章，当天原告向被告蒲林的个人账户转付了100万元。借款到期后，由于被告未还款并支付利息，于是被告�林又给原告重新出具了借条，该借条上的借款金额为169万元（包含了欠款130万元及一年期的利息39万元），约定还款期限为2015年7月31日，同时加盖了被告佳信房产公司的财务专用章。借款再次到期后，被告仅偿还了10万元，仍然未还清借款，于是原告于2015年9月21日将被告蒲林和佳信房产公司诉至南充市嘉陵区人民法院，请求被告立即还款159万元并支付利息，并申请嘉陵法院对被告佳信公司的财产进行了保全，产生保全费5000元。2015年9月29日，被告蒲林（丙方）和佳信房产公司（乙方）与原告（甲方）达成了还款协议，并签订了还款协议书，被告四川玉树科技（集团）有限公司（丁方）的法人蒲林作为担保人在该协议书上签字，并加盖了四川玉树科技集团的印章。该协议约定：1、承诺2016年1月30日前全部偿还借款159万元，如预期未还款，在从2015年8月1日起按本金2%�月息计息；2、甲方已支付的诉讼费的一半9500元、保全费5000元、律师费15900元、共计30400元由乙丙方一次性支付给甲方；3、乙方自愿以自有车辆川R968**号车、川R682**号车、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车为此债务提供抵押担保，办理抵押登记后，原告向嘉陵法院申请撤诉及解除其查封属于乙方的房屋。同一天，被告玉树科技公司（甲方）与原告（乙方）又签订了一份《保证合同》，合同约定：甲方自愿为佳信房产公司和蒲林在原告处的借款159万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保的范围为借款159万元及利息和实现借款债权的费用（包括诉讼费和律师费）；保证期间为还款协议书履行期限届满之日起2年止；甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付被保证的还款协议书项下借款金额的30%的违约金。2015年10月14日，被告佳信房产公司在南充�公安局交警支队将川R968**号车、川R682**号车、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车办理了抵押登记手续。2015年10月20日，原告向南充市嘉陵区法院撤回了起诉，产生诉讼费9555元。现三被告均未在协议约定的还款期限内还款，为保护其合法权益，原告诉至本院，提出上述请求。
另查明，被告蒲林分别是被告佳信房产公司和玉树科技公司的法定代表人。四川玉树科技集团（简称四川玉树集团）
是四川玉树科技（集团）有限公司的核心组建企业，该集团未在工商行政管理机关注册登记，仅备案注明，非企业法人。
本院认为，被告蒲林、佳信房产公司向原告借款100万元的事实，有被告蒲林在借条上的签名和佳信房产公司在借条上的签章以及原告向被告支付借款的银行凭证予以�证，对该事实本院予以确认。被告蒲林和佳信公司向原告借款后，有义务在约定的时间内偿还，现因被告蒲林和佳信房产公司未及时还款引起本案纠纷，被告蒲林和佳信房产公司应当承担全部责任。被告辩称借条金额为100万元，而借条上载明的借款金额169万元是包含两年的利息，并且利息的计算标准是年利率30%，该利息是原、被告的口头约定，原告对此予以认可，但原、被告口头约定的借款利率为30%，已部分超过法律保护的年利率24%，对超过部分，本院不予支持。故本案借款利息被告蒲林和佳信房产公司应以借款100万元为基数，从2013年7月31日起，按年利率24%的标准向原告支付。因被告从2013年7月31日起至今仅向原告偿还了10万元，该款为被告于2014年7月31日至2015年9月29日期间偿还。若以本金100万元为基数，按照年利率24%计算利息，从借款之日至2014年7月31日的利息已经超过了10万元。依据《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十一条:“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”，故本院将被告已经偿还的10万元认定为所还利息，该款将在整个借款利息中予以扣除。2015年9月，原告因被告蒲林和佳信房产公司未及时归还借款向南充市嘉陵法院提起诉讼，被告蒲林和佳信房产公司以愿意承担因此次诉讼产生的保全费、诉讼费、律师费共计30400元，并与原告签订还款协议为条件，要求原告撤回了此次起诉，原告也按约定撤回了起诉，被告蒲林和佳信房产公司愿意承担因此次诉讼产生的保全费、诉讼费、律师费共计30400元，也是�被告的真实意思表示，故原告请求被告蒲林和佳信房产公司愿意承担因此次诉讼产生的保全费、诉讼费、律师费共计30400元的主张，本院予以支持。2015年9月29日，被告四川玉树科技（集团）有限公司的法定代表人蒲林代表该公司与原告签订了《保证合同》和《还款协议》，明确约定该公司自愿为被告蒲林和佳信房产公司与原告之间的借款159万及相关利息和费用承担连带担保责任，该两份合同是合同当事人的真实意思表示，合法并有效。被告玉树科技公司的法定代表人蒲林在该两份合同文书上签字并捺指印，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任”的规定，被告玉树科技公司应当对该两份合同债务承担连带担保责任。四川玉树科技集团是一个集团公司，仅在工商行�管理机关备案，未登记注册，不具有法人资格，其对外不承担民事责任，因此被告玉树科技公司的法定代表人蒲林在《保证合同》和《还款协议》上加盖四川玉树集团的印章不具有法律约束力。2015年10月14日，被告佳信房产公司在南充市公安局交警支队将川R968**号车、川R682**号车、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车办理了抵押登记手续，自愿为本案债务提供抵押担保，该抵押行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告对川R968**号车、川R682**号�、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”、《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法�应当支持”、《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十一条:“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担�范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定判决如下：
一、被告南充市佳信房地产开发有限公司、蒲林在本判决生效后十日内向原告胡义清归还借款100万元及利息（利息计算方法：以本金100万元为基数，从2013年7月31日起计算至本判决确定本金支付日止，以年利率24%为标准计算，扣除已经偿还利息10万元；若未按本判决确定给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。
二、被告南充市佳信房地产开发有限公司、蒲林在本判决生效后十日内向原告胡义清支付因其他诉讼产生的费用损失30400元。
三、被告四川玉树科技（集团）有限公司对本判决第一、二支付内容承担连带支付责任。
四、原告胡义清对被告南充市佳信房地产开发有限公司所有的川R968**号车、川R682**号车、川R999**号车、川R988**号车、川R683**号车的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照<<中华人民共和国民事诉讼法>>第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19384元、保全费5000元，由被�南充市佳信房地产开发有限公司、蒲林、四川玉树科技（集团）有限公司连带负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 李春霞
人民陪审员 李 丽
人民陪审员 郑 杨
二〇一六年六月三十日
书 记 员 张佳佳