湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民初字第3167号
原告陈益雄，男，1962年6月2日出生，汉族。
被告ＸＸＸ，男，1957年6月10日出生，汉族。
被告湖南绿池旅游生态发展有限公司，住所地长沙市芙蓉区远大路附1号1306房。
法定代表人ＸＸＸ。
原告陈益雄与被告ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司民间借贷纠纷一案，于2014年10月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员罗霖担任审判长，与人民陪审员杨长坤、周园组成合议庭，于2014年12月9日公开开庭进行了审理。原告陈益雄到庭参加了诉讼，被告ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案，现已审理终结。
原告诉称，2012年11月29日，原告与ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司在长沙市天心区劳动路和一大酒店签订一份合同编号为民间借贷（2012）第02号的《借款与保证合同》，约定ＸＸＸ向原告借款2100000元，借款期限2个月，利息参照银行贷款利率四倍计算（月息2.2%），在每月的28日前支付此前已经发生的利息；约定了湖南绿池旅游生态发展有限公司的连带担保责任，湖南绿池旅游生态发展有限公司用位于平江县城关镇新城区连云东路房屋产权（平房权证城字第201117**号，建筑面积731.6平方米）抵押登记为原告提供连带担保；约定了ＸＸＸ的违约责任，ＸＸＸ按逾期未付金额的20%计违约金支付给原告；约定了合同纠纷的诉讼管辖在合同签订地法院。2012年11月29日，由湖南绿池旅游生态发展有限公司与原告签订合同编号为抵押字（2012）第02号的《房屋抵押担保合同》。2012年12月26日，湖南绿池旅游生态发展有限公司与原告在平江县房地产管理局办理了平房他证城字第201213**号房屋他项抵押权证，将登记在湖南绿池旅游生态发展有限公司名下的平江县城关镇新城区连云东路房屋产权（平房权证城字第201117**号，建筑面积731.6平方米）设立抵押。2012年12月3日，原告依据《借款与保证合同》约定将2100000元借款通过建设银行汇入ＸＸＸ的银行账户，当日ＸＸＸ给原告出具《借据》，确认原告将2100000元已汇到其账户。ＸＸＸ至今没有按约支付利息，也没有按期偿还借款本金，湖南绿池旅游生态发展有限公司也没有履行担保义务。原告经多次催要无果，特诉请法院：1、判令ＸＸＸ立即向原告偿清借款本金2100000元并支付从2012年12月3日至2014年8月2日按银行贷款利率四倍（年利率24.6%）计算已经发生的利息861000元，从2014年8月3日起至借款本息清偿日止继续支付未还借款本金按年利率24.6%计算所发生的利息；2、判令湖南绿池旅游生态发展有限公司为ＸＸＸ向原告偿清借款本息和支付违约金承担连带担保责任；3、判令两被告承担本案的诉讼费用。
ＸＸＸ与湖南绿池旅游生态发展有限公司均未发表答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、陈益雄身份证，用以证明原告的主体身份；
2、ＸＸＸ身份证，用以证明ＸＸＸ的主体身份；
3、湖南绿池旅游生态发展有限公司营业执照及机构代码证，用以证明湖南绿池旅游生态发展有限公司的主体身份资格；
4、借款与保证合同，用以证明ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司向原告借款与担保的相关约定，及诉讼管辖约定；
5、房屋抵押担保合同，用以证明湖南绿池旅游生态发展有限公司为ＸＸＸ向原告借款提供房屋抵押担保的相关约定；
6、借据与银行汇款转账凭条，用以证明原告向ＸＸＸ汇款2100000元；
7、平房他证城字第201213**房屋他项抵押权证，用以证明登记原告为抵押权人；
8、2014年央行贷款基准利率表（最新）网页，用以证明ＸＸＸ应按年利率24.6%支付利息。
ＸＸＸ与湖南绿池旅游生态发展有限公司未向本院提交证据，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证权利。
本院经审核原告提交的证据原件，认为原告提交的上述证据合法有效，且能够证明本案的事实，故本院对上述证据予以认定。
根据本院确认的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：2012年11月29日，原告作为出借人、ＸＸＸ作为借款人、湖南绿池旅游生态发展有限公司作为担保人签订了一份合同编号为民间借贷（2012）第02号的《借款与保证合同》，三方约定：ＸＸＸ向原告借款2100000元，借款期限两个月，从借款汇出日计算，利息参照银行贷款利率四倍计算，于每月28日按月支付；湖南绿池旅游生态发展有限公司为本合同项下原告的债权提供连带责任保证，担保范围包括原告出借的本金、利息、ＸＸＸ的违约金以及原告实现债权的开支，湖南绿池旅游生态发展有限公司用位于平江县城关镇新城区连云东路房屋产权抵押登记提供连带担保，双方另签抵押合同，担保期限至ＸＸＸ清偿全部债权及约定费用日止，双方另签抵押合同若ＸＸＸ未按约还款付息，则应按逾期未付金额的20%计违约金支付给原告，原告为实现债权的全部费用由ＸＸＸ负责，湖南绿池旅游生态发展有限公司对此承担连带担保责任。
2012年11月29日，原告与湖南绿池旅游生态发展有限公司签订了一份合同编号为抵押字（2012）第02号的《房屋抵押担保合同》，合同约定：为确保原告、ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司签订的民间借贷（2012）第02号的《借款与保证合同》的履行，湖南绿池旅游生态发展有限公司同意用其位于平江县城关镇新城区连云东路的房屋为原告的债权提供抵押担保，登记抵押的房屋产权证号为平房权证城字第201117**号，建筑面积731.6平方米；抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金及原告实现债权的费用。2012年12月3日，原告从其中国建设银行的账户上向ＸＸＸ的银行账户转账支付2100000元，ＸＸＸ向原告出具了一份《借据》，确认原告已将2100000元汇入其账户的事实。2012年12月26日，原告在平江县房地产管理局办理了抵押权登记，领取了平房他证城字第201213**号他项权证，确认其对湖南绿池旅游生态发展有限公司所有的位于平江县城关镇新城区连云东路、房屋所有权证号为20111740的房屋享有抵押权。
上述《借款与保证合同》约定的借款期限届满后，ＸＸＸ未向原告归还借款本金，且从未支付利息，湖南绿池旅游生态发展有限公司也未履行相应的担保义务，原告遂提起本案诉讼。
本院认为：原告与ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司签订的民间借贷（2012）第02号的《借款与保证合同》是三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，自原告于2012年12月3日向ＸＸＸ实际提供借款之日起发生法律效力，各方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。ＸＸＸ至今未履行还本付息的合同义务，因此，原告要求其归还借款本金并按中国人民银行贷款利率的四倍支付自收到借款之日起产生的利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《借款与保证合同》的约定，湖南绿池旅游生态发展有限公司为ＸＸＸ的上述债务向原告提供连带责任保证，双方保证期限约定不明，保证期间为自2013年2月3日起两年，现原告在保证期间内要求湖南绿池旅游生态发展有限公司承担连带保证责任，本院予以支持。此外，原告与湖南绿池旅游生态发展有限公司签订的合同编号为抵押字（2012）第02号的《房屋抵押担保合同》合法有效，且双方办理了抵押登记，原告已对湖南绿池旅游生态发展有限公司提供的抵押财产取得了抵押权，现债务人ＸＸＸ未履行到期债务，原告有权向湖南绿池旅游生态发展有限公司主张抵押权，要求湖南绿池旅游生态发展有限公司以其抵押财产承担抵押担保责任。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，判决如下：
一、限被告ＸＸＸ于本判决生效之日起7日内归还原告陈益雄借款本金2100000元，并按中国人民银行贷款利率的四倍向原告陈益雄支付前述借款自2012年12月3日起至本判决确定的履行期届满之日止产生的利息；
二、被告湖南绿池旅游生态发展有限公司对被告ＸＸＸ的上述债务向原告陈益雄承担连带清偿责任，被告湖南绿池旅游生态发展有限公司履行连带清偿责任后，有权向被告ＸＸＸ追偿；
三、原告陈益雄对被告湖南绿池旅游生态发展有限公司名下坐落于平江县城关镇新城区连云东路、房屋所有权证号为20111740的房屋在被告ＸＸＸ的上述债务范围内有权优先受偿。
如果被告ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30488元，由被告ＸＸＸ、湖南绿池旅游生态发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 罗 霖
人民陪审员 杨才坤
人民陪审员 周 园
二〇一四年十二月十二日
代理书记员 彭春芝
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。