广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初25171号
原告：张春玲，女，1974年11月15日出生，汉族，住广东省中山市，
委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄钰榕，广东保信律师事务所律师。
被告：邱雪晨，女，1993年1月11日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，
被告：张天柱，男，1963年12月23日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区，
被告：邱永花，女，1961年12月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区，
原告张春玲与被告邱雪晨、张天柱、邱永花民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告张春玲的委托诉讼代理人黄钰榕到庭参加诉讼，被告邱雪晨、张天柱、邱永花经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张春玲向本院提出诉讼请求：1.判令被告邱雪晨立即向原告张春玲清偿借款本金25万元及利息暂计4.5万元（计算方法：自2016年3月1日起以本金25万元为基数，按月利率2%暂计至2016年11月30日为4.5万元，后计算至实际清偿之日止），本息暂合计29.5万元；2.判令被告邱雪晨向原告张春玲支付律师费2.7万元；3.判令被告邱雪晨向原告张春玲支付诉讼保全责任保险费1000元；4.判令原告张春玲有权就被告邱雪晨提供的抵押物即位于中山市××××房[粤房地权证中府字第××号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款就本案的全部债权享有优先受偿权；5.判令被告张天柱、邱永花对上述1～4项的债务承担连带清偿责任。事实及理由：被告邱雪晨因生意周转需要，向原告张春玲借款25万元。2015年12月31日，原告张春玲与被告邱雪晨签订借款合同，约定：1、被告邱雪晨向原告张春玲借款25万元，借款利息为月利率2.5%；2、由被告邱雪晨提供名下位于中山市××××房[粤房地权证中府字第××号]的房地产为本次借款的抵押担保；3、若被告邱雪晨未依约支付借款本金或利息的，应承担原告张春玲实现债权的所有费用。同时，被告张天柱、邱永花同意作为借款合同的担保人，为被告邱雪晨的全部借款、利息及实现债权的全部费用承担连带清偿责任，担保期限为自主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告张春玲与被告邱雪晨签订抵押借款合同，约定：1、被告邱雪晨应于每月30日前向原告张春玲一次性付清当月利息；2、逾期付息超过30天的，原告张春玲有权终止合同；3、因履行合同发生纠纷造成诉讼的，被告应承担原告因此支付的诉讼费及全部律师费。之后，双方于同日办理了抵押担保房产的抵押登记手续，领取了《不动产登记证明》[粤(2015)中山市不动产证明第XX号]。2015年12月31日，原告张春玲通过转账及现金方式向被告邱雪晨支付借款25万元，被告邱雪晨收款后，向原告张春玲出具借款收据予以确认。但自2016年3月起，被告邱雪晨未依约向原告张春玲支付利息。原告张春玲多次催促无果，特向法院提起诉讼。
被告邱雪晨、张天柱、邱永花未作答辩。
原告张春玲围绕其诉求，提交了借款合同、借据、借款收据、银行转账凭证、抵押担保借款合同、不动产登记证明、诉讼委托代理合同、律师费发票、诉讼财产保全责任保险保险单、广东增值税普通发票等证据，并对案情进行了陈述。原告张春玲所交上述证据能够相互印证，且无相反证据反驳，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月31日，张春玲作为出借人、邱雪晨作为借款人、张天柱、邱永花作为保证人签订借款合同1份，主要约定：邱雪晨向张春玲借款25万元用于资金周转，借期365天，2015年12月31日至2016年12月30日止，并以邱雪晨所有的位于中山市××××房的房产作为借款的担保；利息按月利率2.5%计算，本金到期时由邱雪晨一次性清还，利息由邱雪晨收到借款当日起计算支付。合同第七条约定：“1.张春玲所出借资金在合同到期后另有其他用途，邱雪晨若不按期还款，将给张春玲造成重大损失。因此，邱雪晨应严格按本合同的约定清偿借款的本金及利息，否则每逾期一日应按未还款金额的0.1%承担逾期违约金。2.邱雪晨出现恶意违反合同，在双方无法协商的情况下，张春玲有权变卖本合同所述房产，并以变卖该房产的价款优先受偿。变卖该房产所得价款仍未能清偿债权的（债权包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用），张春玲有权继续通过其他方式追讨未受清偿部分的债权直至清偿为止。”合同第八条第7款约定：“担保人对上述借款本息及费用的偿还承担连带保证责任，担保期限自签约之日起两年”合同还对借款其他事项进行了约定。
签订上述借款合同同日，张春玲与邱雪晨还曾签订抵押借款合同1份，主要约定：邱雪晨向张春玲借款64万元用于生意经营，借款月利率2.5%，每月30日前支付当期利息，如逾期支付，每逾期一日，应支付违约金500元至付清利息之日止。合同第七条约定：“1.邱雪晨承诺及自愿将享有所有权的位于中山市××××房的房屋及土地使用权[粤房地权证中府字第××号]无条件及不可撤销地设定抵押给张春玲，以作为偿还本金、利息、违约金及相关费用之保证，抵押物的抵押担保为64万元……3.邱雪晨如未能在本合同借款到期日还清本合同项下的全部借款，或不按时支付每月利息时，张春玲有权以其合适之方式处理抵押物，所得价款在扣除邱雪晨所欠借款本息及相关费用后，有盈余则归还邱雪晨，如不足偿还本金、利息及相关费用时，张春玲有权继续追偿，直至本合同项下全部借款本金、利息及相关费用清偿完毕为止。”合同第十一条约定：“邱雪晨应按本合同规定履行义务，如有违约时，无条件同意：……2.邱雪晨逾期付息超过30天时，张春玲有权终止合同，且无需承担违约及赔偿责任，同时邱雪晨同意无条件委托张春玲全权处理抵押物，所得款项以抵偿尚欠借款本息（及违约金）和相关费用（含律师费，收费标准按下列规定执行），如抵押物不足清偿欠款本息及相关费用的，还应无条件承担清偿责任；3.邱雪晨在还款时的付息为不足一个月按一个月计息；4.如因本合同发生纠纷无法协商而造成诉讼的，邱雪晨应承担或赔偿张春玲因此而支付的诉讼费及全部律师费（按物价部门批准的收费标准的最高上限计算）。”合同还对其他事项进行了约定。当日，张春玲、邱雪晨到登记机关办理了上述房屋的抵押登记手续。
签订上述借款合同及抵押借款合同同日，张春玲通过银行转账分两次向邱雪晨各支付23万元、7000元,共计23.7万元。收到借款当日，邱雪晨作为借款人、张天柱、邱永花作为担保人共同向张春玲出具借据1张，主要载明：借款人邱雪晨现借到出借人张春玲借款25万元，借期12个月，2015年12月31日至2016年12月30日止，担保人张天柱、邱永花为借款人担保，如借款人未在合同期内归还清借款，担保人承诺承担借款及违约金的还款责任。本人已收到所有现金，特立此据。另外，邱雪晨还向张春玲出具借款收据1张，载明：借款人邱雪晨现收到出借人张春玲交来项下借款银行转账加现金方式共25万元。借款后，邱雪晨如约付息至2016年2月，但从2016年3月1日开始拖欠利息再未支付，张春玲追讨无果，遂于2016年12月2日诉至本院，并提出前述诉求。诉讼中，张春玲述称，涉案25万元借款，除通过银行转账向邱雪晨支付23.7万元外，剩余1.3万元于签订借款合同当日以现金方式向邱雪晨支付。
另查，张春玲因本案诉讼，支出律师费2.7万元。
诉讼中，根据张春玲的财产保全申请，本院依法裁定查封了张天柱、邱永花名下价值32.3万元的财产。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。张春玲、邱雪晨之间的借贷合同关系，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。邱雪晨拖欠张春玲借款本金25万元及相应利息的事实，有涉案前述证据及张春玲当庭陈述为证，本院予以认定。借款应当清偿，张春玲要求邱雪晨清偿借款本息的诉求，理据充分，本院予以支持。双方已经明确约定了律师费负担问题，张春玲要求邱雪晨支付律师费的诉求，理据充分，本院予以支持。关于诉讼保全责任保险费，张春玲未向本院举证证明，双方曾对该项费用进行过约定，故张春玲要求邱雪晨支付诉讼保全责任保险费的诉求，理据不足，本院不予支持。
关于本案担保责任问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，借款人邱雪晨以其本人名下房屋为本案债务提供抵押担保，同时，张天柱、邱永花也为本案债务提供连带责任保证，即本案债权既有债务人自已物的担保，又有保证人的担保。由于本案未约定通过以上两种担保实现债权的具体方式，根据上述法律规定，张春玲应先就债务人邱雪晨的涉案抵押物实现债权。实现上述抵押权后，仍不能清偿邱雪晨本案全部债务的，由保证人张天柱、邱永花承担连带清偿责任。张天柱、邱永花承担保证责任后，有权向邱雪晨追偿。
综上，张春玲本案诉求，有理部分，本院予以支持，无理部分，本院予以驳回。邱雪晨、张天柱、邱永花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告邱雪晨于本判决生效之日起七日内向原告张春玲清偿借款本金25万元及相应利息（以25万元为基数，按每月2%的标准，从2016年3月1日起计至清偿全部借款之日止）；
二、被告邱雪晨于本判决生效之日起七日内向原告张春玲支付律师费2.7万元；
三、原告张春玲对涉案抵押物[即：被告邱雪晨名下位于中山市XX镇XX路XX号XX座XX梯XX房，土地证号：中府国用（2013）第易**号，房产证号：02××12号]的折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款在上述第一、第二判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、如原告张春玲就上述抵押物实现债权后，本判决第一、第二判项确定的债务未能全部清偿的，被告张天柱、邱永花对不足部分承担连带清偿责任，被告张天柱、邱永花承担责任后，有权向被告邱雪晨追偿；
五、驳回原告张春玲的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6146元，财产保全费2135元，共计8281元（该款原告已预交），由原告张春玲负担26元，由被告邱雪晨、张天柱、邱永花共同负担8255元，三被告负担的部分于本判决生效之日起七日内径付原告张春玲。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 赵 波
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 张子锋
二〇一七年五月九日
书 记 员 李 勉
谭银娣