安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2014）泗民一初字第01873号原告：安徽泗县农村合作银行，住所地安徽省泗县桃园东路1号，组织机构代码15258162-5。法定代表人：**，该行董事长。委托代理人：李平，该行职员。被告：安徽泗县迪顺电子科技有限公司，住所地泗县经济开发区南虹大道东段，组织机构代码67420154-6。法定代表人：杨礼其。被告：杨礼其，男，汉族，1963年出生，住安徽省泗县。被告：吴敏，男，汉族，1972年出生，住安徽省泗县开发区。被告：谢素英，女，汉族，1962年出生，住安徽省泗县。原告安徽泗县农村合作银行（以下简称农合行）诉被告安徽泗县迪顺电子科技有限公司（以下简称迪顺公司）、杨礼其、吴敏、谢素英金融借款合同纠纷一案，原告农合行于2014年6月12日诉讼来院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月3日公开开庭进行了审理。原告农合行委托代理人李平、被告谢素英到庭参加了诉讼，被告迪顺公司、杨礼其、吴敏经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后，没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。农合行诉称：2012年11月30日，被告与原告签订一份借款合同，借款金额120万元，到期日为2013年11月30日，利率10.8%，用途为购原料。同日签订抵押合同一份，以谢素英位于泗县泗城镇商南街43号土地使用权及房产抵押，土地证号：泗国用（1989）字第2102号，房屋所有权证：字第3000103、3000348。贷款到期后，被告未按合同约定按时归还本息，现请求：1、依法判令被告偿还原告贷款本金120万元及利息。2、判令被告吴敏承担连带清偿责任。3、判令担保合同有效，原告对被告谢素英抵押物享有优先受偿权利。4、本案诉讼费由被告承担。谢素英辩称：我以房产为该笔贷款抵押是事实，抵押过之后我才知道杨礼其向农合行借了120万。迪顺公司、杨礼其、吴敏没有进行答辩。农合行向本院提供证据如下：一、1、泗县农业合作银行和安徽泗县迪顺公司营业执照、组织机构代码，证明原告和被告迪顺公司的主体身份。2、杨礼其、吴敏、谢素英的身份证复印件，证明三被告的身份情况。二、1、股东会决议一份，证明迪顺公司股东会同意向原告借款120万元。2、杨礼其、吴敏、谢素英个人承诺书各一份，证明三人同意对借款承担连带担保责任。3、流动资金借款合同一份，证明迪顺公司向农合行借款120万元。4、最高额抵押合同一份、房屋所有权证、划拨国有土地抵押证明、国有土地使用权证、抵押物清单，证明被告谢素英和农合行签订抵押担保合同，以其房屋和土地使用证作为抵押物，为迪顺公司借款提供担保。谢素英对原告所举上述证据的真实性无异议。迪顺公司、杨礼其、吴敏、谢素英没有向本院提供证据。经庭审质证，本院对原告所举证据予以认定。根据认定的证据及庭审中当事人的陈述，确认如下事实：2012年11月30日，农合行与迪顺公司签订流动资金借款合同，向农合行借款120万元，年利率为10.8%，借款期限为2012年11月30日至2013年11月30日。杨礼其、吴敏、谢素英于2012年11月27日向农合行提交的个人承诺函上签字，同意对该笔借款本息及相关费用承担连带责任保证担保。谢素英并于2012年11月30日与农合行签订最高额抵押合同，同意以泗县商南街43号房产为该笔借款作抵押，并办理抵押物登记手续，谢素英并在抵押物清单上签字确认。借款到期后，迪顺公司仅偿还部分利息，本金未予偿还，农合行遂诉讼来院。本院认为：原告农合行与被告迪顺公司之间签订的金融借款合同为有效合同，被告迪顺公司应按约定履行偿还借款的义务。因迪顺公司未能按约定履行偿还借款本息，原告农合行要求迪顺公司偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨礼其作为迪顺公司的法定代表人，其本人书面承诺为该笔借款承担连带保证责任，农合行接受该承诺，双方之间形成连带保证合同关系，被告杨礼其对迪顺公司的该笔借款依法应承担连带保证责任。被告吴敏以书面承诺的形式为迪顺公司的该笔借款承担连带保证责任，其与农合行之间形成连带保证合同关系，其对迪顺公司的该笔借款依法应承担连带保证责任。被告谢素英与农合行签订最高额抵押合同，以商南街43号房产作为抵押物并办理抵押物登记，该抵押合同为有效合同，其与农合行之间形成抵押担保法律关系。原告农合行请求确认其与谢素英签订的抵押担保合同有效的诉讼请求本院予以支持。农合行依法对抵押物享有优先受偿的权利。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽泗县迪顺电子科技有限公司于本判决生效后3日内偿还原告安徽泗县农村合作银行借款120万元及利息，利随本清。二、被告杨礼其对安徽泗县迪顺电子科技有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。三、被告吴敏对安徽泗县迪顺电子科技有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。四、原告安徽泗县农村合作银行与被告谢素英于2012年11月30日签订的抵押担保合同为有效合同，原告安徽泗县农村合作银行对抵押物依法享有优先受偿的权利。案件受理费16830元，由被告安徽泗县迪顺电子科技有限公司、杨礼其、吴敏、谢素英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  张 均审 判 员  高 艳人民陪审员  杨小亮二〇一四年十二月五日书 记 员  朱文娟附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。