广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民二初字第229号
原告韦慧红，居民。
委托代理人韦雄飞，居民。
被告陆尚贤，居民。
被告石德方，居民，现去向不明。
被告黄秀银，居民，现去向不明。
被告廖宝善，居民，现去向不明。
被告陆啟足，居民，现去向不明。
被告黄位阳，居民。
被告黄明奎，居民。
被告黄位吉，居民。
原告韦慧红诉被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2014年7月10日受理后，依法向被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉公告送达应诉通知书、开庭传票等相关法律文书，并依法由审判员韦青枚与代理审判员廖丽萍、人民陪审员谢禄组成合议庭，于2014年10月28日公开开庭进行审理，书记员韦宣吕担任法庭记录。原告韦慧红的委托代理人韦雄飞到庭参加诉讼，被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉经本院合法传唤，无正当理拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韦慧红诉称，1996年2月9日原告与隆安县xx建筑公司签订一份《协议书》购买该公司的三间宅基地，三间宅基地转让费为75，000元，当天原告以现金方式交给被告陆尚贤，该宅基地位于广西平果县马头镇xx村那xxx一带，因被告违反协议规定一直未向原告提供相关材料办理过户手续，平果县人民政府根据有关土地法规对该公司的上述土地收回并划拨给平果县x厂作工业用地，平果县人民政府指派平果县国土资源局经过核算总共补偿383，424元给该公司，平果县国土资源局经征求该公司全体股东同意，于2011年7月18日将土地补偿款共383，424元一次性转到该公司股东石德方账上且上述全体被告于当日分配该补偿款完毕。因原告购买三间宅基地后一直没有来管理，最近准备来开发方知自己的宅基地被政府征用，被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉故意隐瞒实情未告知原告，非法占有原告的转让费，使原告的合法权益受到损害，虽然该公司于1996年4月11日已经注销，但注销后公司股东应共同承担开办前原公司的权利义务责任，因此，上述被告应共同负连带责任退赔给原告转让费、违约金、损失费以及利息等，为此，特诉至法院，请求判令：解除原告与隆安县xx建筑公司签订的《协议书》；由被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉连带向原告返还土地转让费75，000元及其利息（自平果县国土资源局转款至石德方账号之日即2011年7月18日起至法院判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算）、支付违约金20，000元及其自1996年2月至法院判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算、并赔偿原告挖该宅基地经济损失8，500元。
原告韦慧红对其诉讼主张向本院提交的证据有：1、《协议书》、收款收据；2、银行转账业务客户回执、《收回国有土地使用协议书》、《土地补偿款分配方案》、《承诺保证书》；3、《收据》。
被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉未作答辩，未向本院提交任何证据，亦未对原告提交的证据进行质证。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、提交证据及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作答辩、未提交证据及发表质证意见，视为其自动放弃答辩及举证、质证的权利。原告韦慧红提交的证据1至证据2符合法律规定，且客观、真实，可以作为定案依据。原告韦慧红提交的证据3，因无其他证据进行佐证，不足以证实其与本案的关联性，故不作为定案依据。
依据上述证据及庭审笔录，本院确认本案法律事实如下：
1996年2月9日，原告韦慧红作为乙方与原隆安县xx建筑公司作为甲方签订一份《协议书》，约定的主要内容为：隆安县xx建筑公司自愿将其从马头镇xx村那xxx社位于那x征收取得的540平方米土地使用权转让给韦慧红［该地东临二级公路，西街（空地），南靠（空地）北面为潘xx宅基地；长45米，宽12米，共三间房；已经办好建设用地许可证、建设用地规划许可证等手续］；如该土地有争议，隆安县xx建筑公司负责解释和解决，如发生争议致使韦慧红无法使用该土地的，隆安县xx建筑公司必须从有争议之日起五日内全部退回转让费给韦慧红；转让费为75，000元；在本协议签字生效后，隆安县xx建筑公司不能将该土地转让给其他单位或个人，也不得给其他单位或个人征用，否则因此造成韦慧红经济损失的，隆安县xx建筑公司如数偿还；隆安县xx建筑公司除现有办得的手续外，还继续负责办理“准建证”手续，所需费用由隆安县xx建筑公司负责，今后过户手续隆安县xx建筑公司仍负责办理，所需费用由韦慧红自行解决；本协议签字生效后，任何一方不得违反，否则由违约方一次性支付给对方违约金20，000元，违约金从违约之日起五日内付清。双方还就其他权利义务进行约定。原告韦慧红在“乙方代表人”处签名摁印，被告陆尚贤在“甲方代表人”处签名摁印，并加盖“隆安县xx建筑公司”公章。当日，原告韦慧红即以现金方式向原隆安县xx建筑公司支付转让费75，000元，原隆安县xx公司向原告出具一张内容为“今收到平果xx镇xx街xxx号门牌韦慧红人民币75，000元，特立此条为据。收款人：隆安县xx建筑公司陆尚贤，九六年二月九日”的《收款收据》，并加盖“隆安县xx建筑公司”公章。后隆安县xx建筑公司于1996年4月11日注销，但其未依约办理该土地的“准建证”和过户手续给原告韦慧红。2011年6月20日，原隆安县xx建筑公司的法定代表人陆尚贤以隆安县xx公司名义与平果县国土资源局签订一份《收回国有土地使用权协议书》，约定由平果县国土资源局将原隆安县xx建筑公司位于平果那x南百二级公路旁地块面积为5325平方米闲置土地使用权收回，平果县国土资源局收回该土地使用权后按48，000元／亩征地价格支付给原隆安县xx建筑公司补偿款共计383，424元。2011年7月15日，被告陆尚贤、石德方、廖宝善、黄位阳、陆啟足、黄明奎、黄位吉、黄秀银共同向平果县国土资源局出具《土地补偿款分配方案》和《承诺保证书》，写明隆安县xx建筑公司注销后没有公司银行账户，经公司全体股东共同清算核实一致同意以石德方个人名字在广西平果农村合作银行开户，土地补偿款383，424元到账后由全体股东自行分配，与平果县国土资源局无关。原告因无法使用该土地与被告协商未果，遂诉至本院。
本院认为，原告韦慧红与原隆安县xx建筑公司签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，内容并未违反国家法律及法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方当事人应当全面履行。《协议书》约定原隆安县xx建筑公司负责办理“准建证”和过户手续，但原隆安县xx建筑公司未依照约定办理，使得原告无法合法使用该土地，致使该土地被平果县国土资源局按闲置土地予以收回，无法实现合同目的，因此，原告请求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，原隆安县xx建筑公司依照合同取得的财产应当返还，且双方在《协议书》中亦明确约定如该土地发生争议致使韦慧红无法使用该土地的，隆安县xx建筑公司必须从有争议之日起五日内全部退回转让费75，000元给韦慧红。由于原隆安县xx建筑公司的违约行为确实给原告造成一定的经济损失，而双方亦在《协议书》中明确约定任何一方违约的，须一次性支付给对方违约金20，000元。因原隆安县xx建筑公司已经注销，而公司应当依法在解散事由出现之日起十五日内成立清算组进行清算，清算组成员因故意或重大过失给公司或债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。被告陆尚贤、石德方、廖宝善、黄位阳、陆啟足、黄明奎、黄位吉、黄秀银作为隆安县xx建筑公司的股东，是该公司清算组的合法成员，其在公司解散后未及时办理公司未了结的业务，并且在平果县国土资源局支付该土地补偿款时擅自领取本应属于原告的份额，致使原告无法享有其应当享有的权利，损害了原告的合法权益。因此，原告请求由被告陆尚贤、石德方、廖宝善、黄位阳、陆啟足、黄明奎、黄位吉、黄秀银向其退还该土地转让款75，000元和支付违约金20，000元，本院予以支持。原告除了主张支付违约金以外还主张支付利息，依前所述，本院也已经支持了原告要求支付违约金的主张，该违约金已足以弥补原告因此所受到的经济损失，故原告韦慧红再主张按中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率计付该土地使用权转让款及违约金的利息，本院不予以支持。对于原告主张赔偿其平整该土地所支出的费用问题，因原告提交的证据《收据》未写明该费用是其平整本案讼争土地的实际支出，亦未提交其他证据进行佐证，而且上述违约金亦足以弥补原告所受到的经济损失，故本院对原告请求被告赔偿损失8，500元的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第一百八十三条、一百八十四条第一款第（三）项、第一百八十九条第三款、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告韦慧红与原隆安县xx建筑公司于1996年2月9日签订的《协议书》；
二、由被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉向原告韦慧红退回国有土地使用权转让款75，000元；
三、由被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉向原告韦慧红支付违约金20，000元；
四、驳回原告韦慧红的其他诉讼请求。
本案受理费2，360元，公告费700元（350元／次，应
诉、判决各一次），共计3，060元，由被告陆尚贤、石德方、黄秀银、廖宝善、陆啟足、黄位阳、黄明奎、黄位吉负担（此款原告已预交，被告在履行债务时一并支付给原告）。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（户名：待结算财政款项
------法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦青枚
代理审判员 廖丽萍
人民陪审员 谢 禄
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 韦宣吕