陕西省宁强县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁强民重字第00001号
原告成含礼，男，生于1950年2月18日，汉族，初中文化，住陕西省宁强县。
委托代理人成波，女，生于1976年12月26日，汉族，住址同原告成含礼，教师。系原告成含礼之女。
被告张定荣，男，生于1947年8月16日，汉族，小学文化，住陕西省宁强县。
委托代理人张子银，男，生于1972年1月17日，汉族，住陕西省宁强县。系被告张定荣之子。
被告汉中锌业铜矿有限责任公司。住所地：陕西省宁强县燕子砭镇。
法定代表人高文杰，系该公司经理。
委托代理人李宝林，系该公司法律顾问。
原告成含礼与被告张定荣、汉中锌业铜矿有限责任公司排除妨害纠纷一案，本院于2013年8月5日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并作出（2013）宁强民初字第00513号民事判决，被告张定荣不服判决，向陕西省汉中市中级人民法院提起上诉，陕西省汉中市中级人民法院裁定撤销判决发回本院重审。本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理。庭审中追加汉中锌业铜矿有限责任公司为被告参加诉讼。原告的委托代理人成波、被告张定荣及其委托代理人张子银、被告汉中锌业铜矿有限责任公司的委托代理人李宝林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成含礼诉称，2009年7月，原告与陕西八一铜矿有限责任公司签订房地租用合同，约定原告租用陕西八一铜矿有限责任公司的油库，从事榨油等粮油加工生意，租期50年，租金50万元。2009年陕西八一铜矿有限责任公司进行改制并改名汉中锌业铜矿有限责任公司。2010年7月26日，汉中锌业铜矿有限责任公司与被告签订土地使用协议，同意被告张定荣无偿使用油库片区约30平方米的土地搭建临时简易房，如铜矿要整体规划该片区，被告必须无条件拆除简易房，占用地由铜矿收回。2012年5月17日，汉中锌业铜矿有限责任公司经理办公室会议同意在原铜矿公司2009年7月与原告签订的合同基础上，对该宗土地使用权进行过户转让。同年9月6日，原告与汉中锌业铜矿公司签订土地过户转让协议，公司将油库房地转让后，多次要求被告按约拆除简易房，返还占用的土地，被告拒不履行。2013年1月，原告对转让的土地办理了国有土地使用证。至今，被告的简易房仍在原告的国有土地使用证的范围内，未予拆除。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判令：1.要求被告停止侵害，依法拆除简易房并返还占用的土地；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告张定荣辩称，2010年7月26日，汉中锌业铜矿有限责任公司与被告张定荣签订土地使用协议，同意被告张定荣无偿使用油库片区约30平方米的土地搭建临时简易房，故被告张定荣并未擅自搭建简易房。被告张定荣搭建的简易房是进入其住房的唯一通道。被告张定荣搭建的简易房不在原告与陕西八一铜矿有限责任公司签订的房地租用合同涉及的土地范围内。在汉中锌业铜矿有限责任公司与被告张定荣签订土地使用协议未被撤销的情况下，被告张定荣不予认可原告取得的第G0436号国有土地使用权证。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告汉中锌业铜矿有限责任公司辩称，汉中锌业铜矿有限责任公司与被告张定荣签订土地使用协议属实，后公司多次要求被告拆除搭建的简易房，遭被告张定荣拒绝。汉中锌业铜矿有限责任公司不是本案的实际侵权人，实际侵权人应为被告张定荣。宁强县人民政府颁发给原告的国有土地使用证合法有效。故请求法院驳回原告对被告汉中锌业铜矿有限责任公司的诉讼请求。
经审理查明，2007年3月25日，被告张定荣购买位于宁强县燕子砭镇沈家坝村八组韩芬、沈荣霞的两间两层房屋。2009年7月22日，原告成含礼与陕西八一铜矿有限责任公司签订房地租用合同，约定原告租用陕西八一铜矿有限责任公司的油库（燕子砭公、铁路立交桥沿阳广公路自北向西约60米），面积为油库院内全部房地，租期50年，租金50万元。合同签订后，原告在租用的油库范围内从事粮油加工生意。2009年陕西八一铜矿有限责任公司改制更名为汉中锌业铜矿有限责任公司。2010年7月26日，被告汉中锌业铜矿公司的工作人员钟贵全与被告张定荣签订土地使用协议，载明：“铜矿未对油库片区整体规划前，铜矿同意被告张定荣无偿使用油库片区约30平方米的土地搭建临时简易房，如铜矿要整体规划该片区，被告必须无条件拆除简易房，占用地由铜矿收回”。土地使用协议签订前，被告张定荣已在购买的韩芬、沈荣霞两间两层房屋北面搭建了简易房一间，用于经营榨油生意，该房面积约30平方米。2012年5月17日，被告汉中锌业铜矿有限责任公司经理办公会会议同意在原铜矿公司2009年7月22日与原告成含礼签订的合同基础上，对该宗土地使用权进行过户转让。2012年9月6日，原告成含礼与被告汉中锌业铜矿有限责任公司签订土地过户转让协议，转让面积1203.356平方米。2013年1月21日宁强县人民政府向原告成含礼核发了宁国用（2013）第G0436号、宁国用（2013）第G0437号国有土地使用证。宁国用（2013）第G0436号土地使用权面积为111.36平方米；宁国用（2013）第G0437号土地使用权面积1092.02平方米。被告张定荣搭建的简易房在使用权人为原告成含礼的宁国用（2013）第G0436号国有土地内。原告成含礼要求被告张定荣拆除搭建的简易房未果，双方遂产生纠纷。本案在审理过程中，被告张定荣提起行政诉讼，要求撤销宁强县人民政府核发给原告成含礼的宁国用（2013）第G0436号国有土地使用证，陕西省宁强县人民法院判决驳回张定荣的诉讼请求；张定荣不服判决提起上诉，经陕西省汉中市中级人民法院（2016）陕07行终10号行政判决予以维持。
上述事实，有身份证复印件、宁国用（2013）第G0436号国有土地使用证、宁国用（2013）第G0437号国有土地使用证、房地租用合同及补充说明、2012年5月17日汉中锌业铜矿有限责任公司经理办公会会议纪要、土地过户转让协议及宗地平面示意图、土地使用协议、房屋转让契约、陕西省汉中市中级人民法院（2016）陕07行终10号行政判决书，经庭审质证，本院予以采信，及原、被告的一致陈述作为认定本案事实的根据。
被告张定荣提供显示搭建的简易房位置照片，据以证明进入被告张定荣住房必须通过该简易房，经庭审质证，原告及被告汉中锌业铜矿有限公司提出异议，本院认为该照片中所显示的简易房即本案争议的简易房，故对其真实性予以采信，对其证明目的本院不予采信。
被告张定荣提供林权证及林地照片，据以证明被告汉中锌业铜矿有限公司占用被告张定荣林地，经庭审质证，原告及被告汉中锌业铜矿有限公司提出异议，本院认为该证据与本案不具有关联性，本院不予采纳。
本院认为，原告成含礼依法取得宁国用（2013）第G0436号国有土地使用证，对该宗国有土地享有直接支配和排他的权利。被告张定荣搭建的简易房在宁国用（2013）第G0436号国有土地使用权范围内的事实客观存在，即被告张定荣对原告成含礼依法享有的国有土地使用权构成妨害，应予以排除。被告汉中锌业铜矿公司与被告张定荣签订土地使用协议，并不能直接产生物权变动的效力，故被告汉中锌业铜矿公司与被告张定荣签订土地使用协议，不得排除原告的国有土地使用权。原告成含礼与被告汉中锌业铜矿有限责任公司签订土地转让协议后，负有协助原告成含礼办理国有土地使用证及向原告成含礼交付该宗国有土地的义务，事实上被告汉中锌业铜矿有限责任公司仅协助原告成含礼办理了国有土地使用证，而在交付该宗国有土地上存在瑕疵，但本案原告成含礼是以国有土地使用权人所享有的物权，要求实现其权利，而非要求履行国有土地转让合同，故被告汉中锌业铜矿有限责任公司在本案中不承担侵权责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三四十条第一款第（二）项、第（五）项，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条之规定，判决如下：
被告张定荣于本判决生效后三十日内拆除搭建在原告成含礼使用的国有土地上的简易房，并恢复土地原状。
案件受理费100元，由被告张定荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。
本判决生效后义务履行期限届满，义务人不履行义务，权利人向人民法院申请执行的期间为二年。
审 判 长 康天军
人民陪审员 周永生
人民陪审员 高 林
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 彭高旗