江苏省徐州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏03执复52号
复议申请人（被执行人）：黄金海，男，1968年3月26日生，汉族，住新沂市。
申请执行人：李晓，男，1970年4月5日生，汉族，住新沂市。
被执行人：梁洪兰，女，1968年1月4日生，汉族,住新沂市。
被执行人：江苏健元塑业有限公司，住所地新沂市经济开发区马陵山路和浙江路交叉路口。
法定代表人：赵新玉，该公司总经理。
复议申请人黄金海不服新沂市人民法院(以下简称原审法院)作出的（2016）苏0381执异160号执行裁定，向本院提出复议申请。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。
原审法院查明,申请执行人李晓与被执行人黄金海、梁洪兰、江苏健元塑业有限公司（以下简称健元公司）民间借贷纠纷一案，原审法院受理后，经主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：（一）黄金海、梁洪兰偿还李晓借款本息28万元，此款在2016年3月底前还3万元，6月底前还4万元，9月底前还4万元，10月底前还17万元；（二）如黄金海、梁洪兰有一期未能按期偿还，李晓可以32万元为借款本息数额扣除黄金海、梁洪兰已履行部分，申请强制执行；（三）健元公司对以上借款本息承担连带清偿责任；（四）案件受理费4025元，保全费3020元，合计7045元，由黄金海、梁洪兰、健元公司负担。原审法院于2016年2月2日作出（2015）新民初字第03122号民事调解书对上述协议予以确认。该案在审理过程中，原审法院根据李晓的申请，于2015年12月2日作出（2015）新民初字第03122-1号民事裁定，查封黄金海、梁洪兰所有的位于新沂市新安街道富达苑小区4号楼1101室房产及2号楼75号车库。因黄金海、梁洪兰未履行上述调解书确定的义务，李晓遂向原审法院申请执行，原审法院予以立案执行，并向黄金海、梁洪兰发出执行通知书，责令其限期履行调解书确定的义务，但黄金海、梁洪兰未履行。原审法院根据《江苏省高级人民法院关于完善司法评估、网拍工作的规定》第一条的规定，在对涉案房产向税务、房产交易中心等相关部门进行询价的基础上，于2016年9月28日召集李晓、黄金海进行听证确定了涉案房产价格为102.5万元（含装修价格、不含车库），李晓对涉案房产价格无异议，黄金海对涉案房产价格有异议并提出保留咨询权利，原审法院随即告知双方当事人，如对涉案房产确定的102.5万元价格有异议，可以在15日之内向原审法院提出异议，李晓、黄金海在规定期限内并未提出异议。据此，原审法院于2016年10月19日作出（2016）苏0381执1457号之一执行裁定，拍卖被执行人黄金海、梁洪兰所有的上述房产。2016年11月8日原审法院在淘宝网司法拍卖网络平台上对涉案房产发出拍卖公告，该公告第三条规定，咨询、竞价的时间与方式：自2016年11月8日起至2016年11月22日止接受咨询（双休日除外），有意者请与原审法院联系统一安排看样。本标的拟进行网上三次拍卖（第一次拍卖将于2016年11月22日10时开始至2016年11月23日10时止），当次拍卖流拍的，进行下次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：2016年11月28日10时至2016年11月29日10时止（延时的除外）；若第二次流拍则进行第三次拍卖，第三次拍卖竞价时间：2016年12月5日10时至2016年12月6日10时止（延时的除外）。网上司法拍卖第一次、第二次流拍，涉案房产在2016年12月6日第三次拍卖（该次起拍价为656000元）中被案外人以657000元竞得。2016年12月21日黄金海以原审法院拍卖涉案房产公告未满15天即进行拍卖损害其合法权益为由向原审法院提出执行异议，请求确认执行案件程序违法，要求对其所有的位于新沂市新安街道富达苑小区4号楼1101室房产重新进行拍卖。
原审法院认为，《江苏省高级人民法院关于完善司法评估、网拍工作的规定》第一条第二款规定，当事人就拍卖保留价协商不成,或者被执行人下落不明的,拍卖保留价由执行法院按下列方式予以确定:拍卖标的物在物价、税务、国土、房管等部门有市场价格统计标准的，向相关部门询价。原审法院在执行本案中，在双方当事人对涉案房产价格协商不成的情况下向税务、房产交易中心等部门进行询价是符合上述规定的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条规定，拍卖应当先期公告。拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。在执行本案中，对涉案房产原审法院在淘宝网司法拍卖网络平台上发出的拍卖公告15天的时间应为自2016年11月8日起至2016年11月23日止，而并非公告上所载明的公告时间自2016年11月8日起至2016年11月22日止。涉案房产虽然公告时间不足15天，但原审法院在淘宝网司法拍卖网络平台上开始竞拍，在第一次拍卖和第二拍卖过程中均无人竞买而流拍，而涉案房产在第三次拍卖时才被案外人袁某某以656000元所竞买。由此可见涉案房产以656000元被他人所竞买并没有损害异议人黄金海的利益。综上，异议人黄金海的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定：驳回异议人黄金海的异议请求。
复议申请人黄金海不服上述裁定，向本院提出复议称，1、原审法院（2016）苏0381执异160号执行裁定明确认定公告时间不足15天的事实，拍卖公告期不足即进行拍卖不符合法律规定，严重损害了黄金海的合法权益。2、黄金海的楼房建筑面积226.1平方米，房产距离新沂市黄金地段与钟吾中学和新安幼儿园不足300米，是新沂最好的学区房，附近的小区价格在5000元/平方米以上，而拍卖的价格不到2900元/平方米，此价格严重损害了黄金海的利益。综上，原审法院的执行程序违反了法律的相关规定，严重的损害了黄金海的利益，请求撤销原审法院（2016）苏0381执异160号执行裁定。
本院查明事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。
本院认为，李晓与黄金海、梁洪兰、健元公司民间借贷纠纷一案，经原审法院（2015）新民初字第03122号民事调解书确认，黄金海、梁洪兰应偿还李晓借款本息，健元公司对借款本息承担连带清偿责任。因黄金海、梁洪兰、健元公司没有履行法律文书确定的义务，李晓申请执行。在执行过程中，原审法院对查封的涉案房产进行拍卖，符合法律规定。
关于复议申请人黄金海提出公告时间不足15天的问题。本院认为，原审法院于2016年11月8日发布拍卖公告，在2016年11月22日10时至2016年11月23日10时，公告期届满时进行第一次拍卖，虽然公告期限少一天，但此次拍卖流拍，公告期满后又进行第二次拍卖，仍然流拍，直至第三次拍卖，才拍卖成交，此时已远远超过公告期限。
关于黄金海提出拍卖价格过低，严重损害了黄金海利益的问题。本院认为，原审法院在对涉案房产向税务、房产交易中心等相关部门进行询价的基础上，并召集李晓、黄金海进行听证之后，最终确定涉案房产价格为102.5万元（含装修价格、不含车库），对此价格黄金海未在规定期限内对该价格提出异议。该房产两次流拍最后成交价为657000元，该价格是经市场交易形成，并非原审法院控制，未对当事人的利益造成损害，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形”规定应予撤销的情形。
综上，黄金海复议主张不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
一、驳回复议申请人黄金海的复议请求；
二、维持新沂市人民法院法院（2016）苏0381执异160号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 韩黎华
审判员 孙 燕
审判员 张演亮
二〇一七年九月二十二日
书记员 孙 健