广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初1419号
原告：桂林银行股份有限公司防城港分行，住所地广西防城港市港口区金花茶大道77号。
负责人：季涛，该行行长。
委托诉讼代理人：孙巧玲，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告：广西东兴金祥来食品加工有限公司，住所地广西防城港市东兴市江平工业园区潭吉片区B-4-7号。
法定代表人：张成波，该公司总经理。
被告：张成波，男，1968年7月15日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住东兴市。
被告：宋宝梅，女，1971年1月26日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住东兴市。
原告桂林银行股份有限公司防城港分行诉被告广西东兴金祥来食品加工有限公司（以下简称金祥来公司）、张成波、宋宝梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙巧玲到庭参加诉讼,被告金祥来公司、张成波、宋宝梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告金祥来公司归还借款本金300万元，实际利息、罚息按合同约定计算至所有欠款实际清偿之日止；二、被告金祥来公司承担原告为实现本案债权而需支付的律师代理费10.3万元；三、被告张成波、宋宝梅对上述两项诉讼请求承担连带清偿责任；四、被告金祥来公司在抵押担保范围内对上述第一、二项诉讼请求承担抵押担保责任，并判令原告对抵押担保物享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月20日，原告与被告金祥来公司签订了《流动资金借款合同》。该合同约定被告金祥来公司向原告借款300万元，期限为12个月，年利率为12.6%，日利率=年利率÷360，按一次性还本金，按月付息，如被告迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，并且约定借款人应承担本合同及本合同项下担保有关的费用包括律师费等。同日，被告张成波、宋宝梅与原告签订了《保证合同》，约定由被告张成波、宋宝梅对前述借款合同所形成的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行满后两年止，以及保证的范围。合同签订后，原告如约放款，但被告出现借款合同第十二条约定的违约（或可能危及原告债权的）情况，同时根据借款合同第十二条第三款第（三）项约定原告可以宣布贷款立即到期，要求被告金祥来公司立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。综上所述，原告认为，被告的行为已构成严重违约。现原告委托广西同盛吉成律师事务所代理原告进行诉讼活动，望人民法院支持原告的诉讼请求。
被告金祥来公司、张成波、宋宝梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，视为放弃进行答辩、举证、质证的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对并审查，本院对原告提交的全部证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月20日，原告与被告金祥来公司签订了一份合同编号为微借字第009044201603147号的《流动资金借款合同》。该合同约定被告金祥来公司作为借款人向原告借款300万元，借款用于进货，期限为12个月（即2016年7月20日至2017年7月10日），年利率为12.6%，日利率=月利率/30。借款合同第十条第二款第（八）项约定了借款人应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费用以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。第十二条第二款约定了可能危及乙方（即原告）债权的情形，包括借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请（被申请）破产等；第三款约定了出现本条第一款或第二款约定的任一情形，原告有权行使下述一项或几项权利包括宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用以及若借款人未按约定期限还款，就逾期部分（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%；并可以行使担保权利。同日，原告分别与被告张成波、宋宝梅签订了编号为微保字第009044201603147-01号和微保字第009044201603147-02号的《保证合同》。该两份合同均包括：保证方式为连带责任保证；保证期间为自合同生效之日起至被担保的主债权履行期限届满之日后两年止；保证范围包括主合同债权本金、基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）；因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证责任的发生包括根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形等；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在保证合同项下的任何权利及其行驶，被告张成波、宋宝梅不得以此抗辩原告。此外，原告与被告金祥来公司还签订了一份编号为微抵字第009044201603147-03号的《抵押合同》。该合同约定了抵押担保的范围包括主合同债权本金、基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）；因债务人违约给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为抵押合同第二十一条附件《抵押物清单》所列之财产。担保责任的发生包括根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形等。抵押权的实现方式包括处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下被告金祥来公司应支付或偿付给原告的费用后，用于清偿主债权。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在抵押合同项下的任何权利及其行驶，被告金祥来公司不得以此抗辩原告。原告于2016年7月22日向被告金祥来公司发放了借款本金300万元。2016年7月27日，原告与广西同盛吉成律师事务所签订了《委托代理合同》以约定由广西同盛吉成律师事务所为原告与三被告金融借款合同纠纷一案提供法律服务，原告出具转账凭证，表示其向广西同盛吉成律师事务所支付法律服务费10.3万元。
另查明，被告金祥来公司自原告向本院起诉之时（即2016年7月27日）已经歇业。
本院认为，原告与被告金祥来公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及原告与被告张成波、宋宝梅签订的《保证合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格按约履行各自的义务。上述合同签订后，原告已按约履行放款义务，被告金祥来公司至2016年7月27日时已经歇业，属于借款合同约定的可能危及原告债权的情形，被告金祥来公司已经构成违约，原告要求被告金祥来公司归还借款本金300万元及自借款之日起至欠款清偿之日止依合同约定计算的利息、复利、罚息，本院予以支持。
关于原告要求被告金祥来公司支付律师费10.3万元的问题。根据原告与被告金祥来公司签订的《借款合同》的有关约定，被告金祥来公司应承担原告为实现债权而实际发生的律师费，综合考虑《委托代理合同》约定的代理期限、原告诉讼请求的标的金额及《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》（桂价费〔2013〕41号）及《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院对该项诉讼请求予以支持。
关于原告请求对被告金祥来公司抵押的财产优先受偿的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿”的规定，被告金祥来公司与原告签订《抵押合同》将被告金祥来公司现有的米粉生产设备、原材料等抵押给原告，现原告以被告金祥来公司歇业为由主张提前实现债权属于当事人约定的实现抵押权的情形，故原告要求对被告金祥来公司抵押的财产优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求被告张成波、宋宝梅对被告金祥来公司在本案债务范围内承担连带保证责任的问题。涉案保证合同约定了主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在保证合同项下的任何权利及其行驶，被告张成波、宋宝梅不得以此抗辩原告。虽本案既有物的担保，又有人的保证，但因保证合同双方已就实现担保物权作了明确约定，故依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条的规定，被告张成波、宋宝梅对被告金祥来公司在本案的全部债务范围内承担连带保证责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百八十一条之规定，判决如下：
一、被告广西东兴金祥来食品加工有限公司归还原告桂林银行股份有限公司防城港分行借款本金300万元及自即2016年7月22日起至欠款清偿之日止依《流动资金借款合同》约定计算的利息、复利、罚息；
二、被告广西东兴金祥来食品加工有限公司支付原告桂林银行股份有限公司防城港分行为实现本案债权发生的律师代理费10.3万元；
三、被告张成波、宋宝梅对上述两项诉讼请求承担连带清偿责任；
四、原告桂林银行股份有限公司防城港分行对被告广西东兴金祥来食品加工有限公司提供的《抵押合同》第二十一条附件《抵押物清单》所列之财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
案件受理费31624元，财产保全费5000元，公告费700元，合计37324元（原告桂林银行股份有限公司防城港分行已预交），由被告广西东兴金祥来食品加工有限公司、张成波、宋宝梅负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本八份，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费31624元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林国锦
人民陪审员 潘泽耀
人民陪审员 刘敬佳
二〇一七年三月七日
书 记 员 李佳芮