甘肃省卓尼县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）卓民初字第64号
原告杨二某，男，汉族，1942年11月7日出生，小学文化，农民。
委托代理人段和，男，甘南柳林律师事务所律师。
被告杨某甲，男，汉族，现年48岁，文盲，农民（系原告次子）。
被告杨某乙，男，汉族，现年30岁，小学文化程度（系原告孙子）。
原告杨二某与被告杨某甲、杨某乙分家析产纠纷一案，于2014年9月18日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月2日作出（2014）卓民初字第162号民事判决，原告杨二某不服一审判决提起上诉，甘南州中级人民法院以（2015）州民终字第3号民事裁定书撤销原审判决发回重审。本院于2015年3月2日依法另行组成合议庭，同年3月25日公开开庭审理了本案。原告杨二某及委托代理人段和，被告杨某甲、杨某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨二某诉称，被告现在居住的房屋是原告在1989年，经卓尼县柳林镇政府批准划拨了宅基地，一人筹集材料及人工，修建了一栋土木结构的二层楼房（上下10间）。楼房建成后，原告和妻子及父亲三人在一楼居住，因被告杨某甲夫妻及其长子杨某乙（当时2岁）全家无处居住，二楼暂时让被告全家居住。1991年原告在一楼开了一个磨坊和一个小卖部。从1993年开始被告杨某甲夫妻多次辱骂原告和老父，企图赶走原告夫妇，霸占一楼铺面。2014年3月7日21时许，被告杨某乙冲进小卖部，辱骂原告夫妇，将原告妻子从炕上拉下扔出门外，致其当场摔昏，而后从炕上拖下原告，倒拖着扯出小卖部，致其手部及头部血流不止，后来被闻讯赶来的村邻劝阻。第二天原告向卓尼县公安局城关派出所口头报案。2014年3月9日晚11时许，被告杨某乙再次踏开原告的房门，大声辱骂原告夫妇，并和其妻子次某抬走门窗3扇。原告向110报警后，公安干警到现场进行了拍照取证。2014年春播时，被告杨某甲夫妻及杨某乙又强占原告的2升川地进行耕种。此后，原、被告又多次发生矛盾，被告杨某乙强行堵死原告夫妇的炉子烟囱，拆掉一楼门窗，挖倒屋内土隔墙及睡炕的烟囱，在原告窗外盖起厕所，柳林镇司法所及村委会多次调解均未达成协议。2014年9月5日，被告杨某乙夫妻及其父母4人挖倒原告门墙和睡炕，强行将原告夫妇赶走，原告夫妇至今一直在外租房居住。现原告只好诉至法院，诉讼请求：（1）依法判令二被告归还原告的房屋及2升川地（后变更为分割房屋）；（2）赔偿精神损失费；（3）赔偿小卖部的经济损失和租房费用1308元，生活费2800元等共计9220元；（4）赔偿毁坏财物损失6000余元；（5）案件受理费由被告承担。
被告杨某甲、杨某乙辩称，1986年原告杨二某将老房平均分给长子杨某丙、次子被告杨某甲、三子杨某丁，原告夫妇和老三杨某丁一起生活。1989年原告申请镇政府划拨了宅基地，由被告杨某甲准备了房木材，因原告是木匠在其帮助下盖起了二层楼。二楼由被告全家居住，一楼由原告父亲开了一个小卖部，老爷子去世后，原告夫妇就搬入一楼经营小卖部。现被告杨某乙已结婚有子，家庭人口多，无地方居住，一楼也需要维修住人。被告认为当年分家时原告夫妇被分给其三子杨某丁一起在旧房生活，现在的二层楼属于被告家人所有，与原告没有关系。房屋纠纷一事柳林镇包片领导及村委会组干和原、被告家庭成员已达成了协议：原告杨二某搬到杨某丁家中居住；现在的菜园子归杨某丁使用。协议达成后，原告夫妇拒绝搬入杨某丁家，被告只有让他们离开，在让他们搬离的过程中并未打原告夫妇，是在被告杨某乙和杨某丁争执过程中无意碰倒原告的。现如果原告来被告家居住也可以，但原告必须要将其土地、户口转入被告家，被告全家愿意为原告夫妇养老送终。
经审理查明，原告杨二某生育有三子，长子杨某丙、次子杨某甲、三子杨某丁，1986年原告将老房平均分给三个儿子，后长子搬出旧房另盖房居住，原告夫妇和原告父亲、三子杨某丁、次子杨某甲在旧房一起生活居住。1989年原告向卓尼县柳林镇申请批准划拨了一处宅基地，与被告杨某甲，在亲属的帮助下共同修建了二层楼房（上下共10间），楼房建好后二楼5间由被告一家居住，一楼由原告夫妇开小卖部生活居住，其中一间为进出的门洞（内设通向二楼的楼梯）。后原告杨二某在其长子杨某丙、次子杨某甲等亲属的帮助下拆掉旧房为三子杨某丁修建了房屋，由杨某丁居住。原、被告在共同生活期间常为房屋的归属发生矛盾，随着被告杨某乙结婚生子，家庭成员增多，原、被告之间的矛盾逐年加剧，镇政府和村委会多次调解均未缓和矛盾。从2014年开始，二被告多次采用堵原告炉子烟囱、强拆门窗、在原告窗外修建厕所等方式，逼迫原告离开一楼住所。2014年9月5日，原、被告再次发生矛盾后，原告夫妇离开住所，至今一直在外租房居住生活。
在庭审举证阶段，二被告未经法庭许可中途退庭，在庭后询问中，原告对诉讼请求的第一项作出了变更，请求法院依法分割被告现居住的房屋，上下三间归原告所有（包括门洞），坚持其他诉讼请求。
原告提供的与本案有关的证据有：
1、李某甲、杨证甲2014年3月11日的证明，证明了该房屋宅基地系原告向柳林镇政府申请，镇政府划拨给原告的；
2、洮河林业局卡车林场育林费征收凭证一份及检尺野帐三份，上面均署名杨证乙（系原告父亲），证明修建房屋的木料款由原告一人支付；
3、卓尼县奤盖村委会证明两份，一份证明被告杨某甲的房屋是由原告杨二某亲手当木匠修建，宅基地也是由原告申请批准的。另一份村委会证明材料（加盖有柳林镇政府印章，加注情况属实），证明了该争议房屋宅基地确为原告杨二某申请审批划拨、房屋由杨二某、杨某丙、杨某甲共同帮忙修建；
4、土地经营权承包证书，证明被告强行占有耕种的2分川地，系原告承包地；
5、出示11张照片，证明了被告杨某乙损坏的门窗及修盖的厕所；
6、证人赵木某、虎证甲、虎证乙、景某、李某乙的证言，证明柳林镇政府审批给原告宅基地，由原告修建二层楼房上下10间，楼下4间原告开小卖部至今。
被告杨某甲、杨某乙提供一份由柳林镇、村委会、奤盖川组干参与调解的决定，证明经商议，原告杨二某搬到杨某丁家居住；菜园子归杨某丁使用；杨某丁有赡养老人的义务。参与调解人员有杨某丁、杨某乙，证明人包某（包队干部）、杨证丙、安某甲、安某乙、张某。
对双方当事人提供的上述证据，经当庭质证、认证，合议庭对证据分析认定如下：
1、被告对原告出示的第1份、第3份至第6份证据无异议，本院予以采信；
2、原告出示的第2份证据经合议庭评议，认为三份育林费征收凭证上署名杨证乙、杨证丁，虽然该票据由原告持有，但并不能证明修盖房屋的所有木料由原告承担，故对此份证据合议庭不予采信；
3、被告出示的关于杨二某搬到杨某丁家中的决定的证明，原告质证认为自己在该份协议上未签名，根本不同意调解内容，合议庭认为该协议虽经柳林镇、村委会、奤盖川组干参与调解，但协议内容原告未签字，协议内容不具有法律效力，本院不予采信。
本院认为，原告杨二某与被告杨某甲为父子关系，被告杨某乙系原告孙子，本案争议房屋宅基地是由原告申请镇政府审批划拨，与被告杨某甲夫妻及长子杨某丙共同出资、出劳力修建而成，楼房建成后，二楼5间由被告全家居住，一楼4间由原告夫妇开小卖部生活居住至今，应视为该房屋为原、被告夫妻四人的共同财产。长子杨某丙在庭审调查中明确表示自己在建房时仅为帮忙，且早已成家另居，本院排除其所有权份额。被告杨某乙在修房时为幼儿，不具有创造共同财产的能力，对该房屋无所有权。原、被告在共同生活期间未对房屋产权作出明确的约定，依照《中华人民共和国物权法》的规定，共有人对不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案原、被告系父子关系，在没有明确约定共有份额的前提下，应认定原、被告对该房屋所有权为共同共有。现二被告丧失伦理道德、抛弃中华民族尊老爱幼的传统美德，将养育自己的亲生父母赶出房屋，在外租房居住至今，已无共同共有的基础，原告提出分割共有房屋的请求本院予以支持，但鉴于被告家庭人口多，住房条件紧张，且二被告近年来对房屋进行了较大的维护及添附活动，在分割房屋时应适当予以照顾，为便于对房屋进行有效分割，减少双方当事人在日后生活中激化矛盾，分割方式应采取上下分割为宜。二被告损坏原告屋内财物，赶走原告夫妇，致使其长期在外租房居住，构成共同侵权，原告提出被告赔偿其经济损失的请求，本院予以部分支持，房屋租赁费按当地租赁房屋交易习惯确定为每月一间房租150元，从原告离开居所之日2014年9月5日至本案判决之日2015年6月3日，共计9个月1350元。被损坏的一楼门窗等财物，现被告已安装了新式门窗，原、被告应按各自房屋份额所有。原告提出赔偿经济损失的诉讼请求，因无相关证据予以证明，本院不予支持。原告提出被告归还土地的诉讼请求，不属于本院管辖不予支持。二被告的侵权行为并未造成原告严重的身体伤害，原告提出赔偿精神损失的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十九条之规定，判决如下：
一、原、被告现居住楼房左侧一楼2间房屋（其中1间为设有内置楼梯的一楼门洞）及二楼2间房屋归原告杨二某夫妻所有，楼房右侧上下6间房屋及外置金属楼梯归被告杨某甲夫妻所有；
二、新安装的一楼门窗及二楼暖廊等房屋设施，原、被告按房屋份额所有；
三、二被告连带赔偿给原告房屋租赁费1350元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
以上判决内容于本判决生效后五日内自动履行，如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及支付迟延履行金。
案件受理费200元，由原、被告各承担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉讼状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。
审判长 卢盛梅
审判员 包 瑜
审判员 杨红琴
二〇一五年六月三日
书记员 赵 静