南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0104民初9号
原告：江西蓝海国际贸易有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区世贸路898号5A层，组织机构代码：15829554-X。
法定代表人：罗小平。
委托代理人：郝仕湖、魏善华，江西华邦律师事务所律师。
被告：江西省创美车业有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区洪城路176号，组织机构代码：69608339-2。
法定代表人：吴立平。
被告：江西亿华担保有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中路1326江报传媒大厦十楼1003室，组织机构代码：68599308-3。
法定代表人：毛军明。
被告：吴立平，男，汉族，江西南昌人，住址：江西省南昌市青山湖区。
被告：李淑萍，女，汉族，江西南昌人，系吴立平爱人，住同上。
被告：吴哲胜，男，汉族，江西南昌人，系吴立平儿子，住同上。
原告江西蓝海国际贸易有限公司（下称原告）诉被告江西省创美车业有限公司（下称创美车业）、江西亿华担保有限公司（下称亿华担保）、吴立平、李淑萍、吴哲胜买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏善华已到庭参加诉讼，被告创美车业、亿华担保、吴立平、李淑萍、吴哲胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月20日，其与被告创美车业在南昌签订了编号为JPJCK-
CM2013《采购协议》，约定其向创美车业指定的供应商采购电动自行车或配件后销售给创美车业，创美车业向其预付30%的货款，交货后支付剩余的70%货款。为确保合同的履行，被告亿华担保、吴立平、李淑萍向其提供连带责任担保，担保范围包括货款本金、滞纳金、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及因创美车业致其造成的其它损失；被告吴立平和被告吴哲胜向其抵押共同拥有的房产并在房管部门办理了抵押登记手续。
根据被告创美车业与其签订的《采购协议》，于2014年2月25日签订编号为JPJCK-
CM2014-CM01B《购销合同》。约定：创美车业向其购买总标的额为7140350元的电动车，创美车业向其支付预付款2142105元，如创美车业逾期付款，须按未付款额向其支付每日千分之一的滞纳金和15%的违约金。其遂于2014年2月25日向创美车业指定的供应商订购了所需货物。2014年7月31日，其向创美车业交付了合同约定的全部货物，创美车业出具收条确认收到总价值为7140350元的全部货物。创美车业在收到货物后至今未付清剩余货款；经其多次催收，创美车业于2014年11月4日以书面形式向其做出分期还款承诺，现分期还款期限早已到期，其再次催付，但至今未予履行，故诉至法院；要求判令被告创美车业立即向其支付货款共计人民币4998245元，并支付违约金人民币749736.75元；各被告共同承担其因诉讼产生的律师费、公告费、差旅费等实现债权的费用共计人民币120000元；被告亿华担保、吴立平、李淑萍对被告创美车业的上述债务承担连带担保责任；其对被告吴立平和被告吴哲胜提供的抵押物享有优先受偿权；并由被告承担本案诉讼费用。
五被告均未到庭，也未提交书面答辩状。
原告为证明其主张，向法院提交了下列证据：一、《采购协议》一份、《担保合同》两份、《房地产抵押担保合同》一份、《股东会决议》一份及《房屋他项权证》；证明其与被告创美车业在南昌签订了编号为JPJCK-
CM2013《采购协议》，约定其向创美车业指定的供应商采购电动自行车或配件后再向创美车业销售，创美车业向其预付30%的货款，其交货后支付剩余的70%货款。为确保合同的履行，被告亿华担保、吴立平、李淑萍向其提供连带责任担保，担保范围包括货款本金、滞纳金、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及因创美车业致其造成的其它损失；被告吴立平和吴哲胜向其抵押共同拥有的房产并在房管部门办理了抵押登记手续。二、《购销合同》一份，证明创美车业与其根据双方签订的《采购协议》，于2014年2月25日签订编号为JPJCK-
CM2014-CM01B的《购销合同》约定：创美车业向其购买总标的额为7140350元的电动车，并向其支付预付款2142105元，如创美车业逾期付款，须按未付款额向其支付每日千分之一的滞纳金和15%的违约金。三、《收条》一份，证明2014年7月31日，其向创美交付了合同约定的全部货物，创美车业出具收条确认收到总价值为7140350元的全部货物，但收到货物后至今未付清剩余货款。四、《还款承诺函》，证明创美车业于2014年11月4日以书面形式向其做出分期还款承诺，现分期还款期限早已过期，经其多次、多方式催促，至今未予履行。五、律师费发票、委托代理合同、公告费收据，邮寄费发票，证明因本案纠纷产生律师费10万元，公告费1400元，邮寄费78元。
原告向本院提交的上述证据，真实合法，有当事人的捺印及签章，且与本案具有实际关联，依法对上述证据予以认定，但合同有关违约金的计算，不得超过法律强制性规定。
经审理后查明：2013年6月20日，原告与被告创美车业签订编号为JPJCK-
CM2013的《采购协议》一份；协议约定由原告向创美车业指定并经其认可的供应商采购电动自行车或配件后再销售给被告创美车业；结算方式为：每一单在购销合同签署后3日内，被告创美车业向原告预付30%的货款，原告交货后，被告创美车业再向原告支付剩余70%的货款。协议还约定，如未经原告书面同意逾期付款的，则被告创美车业须按到期未付款项向原告支付15%的违约金和每日千分之一的滞纳金。协议签订当日，为确保主协议的切实执行，被告亿华担保、吴立平、李淑萍即与原告签订两份《担保合同》，担保范围包括货款本金、费用、资金占用费、滞纳金、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及因被告创美车业违约而给原告造成的其它损失。同时，为确保采购协议及该协议项下具体购销合同的约定，履行按时向原告支付最高限额为500万元人民币赊销货款的责任和义务，被告吴立平和吴哲胜与原告签订《房地产抵押担保合同》，约定以其共同拥有的房产对上述责任义务进行抵押，并于2013年7月2日在房管部门办理了抵押登记手续。
2014年2月25日，原告与创美车业实际签订编号为JPJCK-
CM2014-CM01B的《购销合同》，合同总价为7140350元；交货时间为2014年8月4日前；结算方式为被告创美车业在2014年2月26日前向原告预付2142105元，余款4998245元须在2014年8月21日前付清；该合同还对违约责任、交货地点等进行了约定。合同签订次日，被告创美车业即向原告支付了合同总额30%的预付款，即2142105元；同年7月31日，原告供货完毕，被告创美车业出具收条，对原告履行供货义务的行为进行确认，其实际收到货物价值人民币7140350元；此后，被告创美车业未能在2014年8月21日前付清合同余款4998245元。而后，经原告催付，被告创美车业于2014年11月4日就未付款项向其出具《还款承诺函》（承诺于2014年11月30日前付20万、2014年12月25日前付30万、2015年1月19日前付20万、2015年2月28日前付50万、2015年3月31日前付80万、2015年4月30日前付100万、2015年5月31日前付150万、2015年6月30日前付清剩余全部货款及滞纳金）；截止起诉之日止，被告创美车业仍未按上述承诺还款，被告亿华担保、吴立平及李淑萍亦未履行其担保义务，故原告诉至法院。
另查明，原告为实现债权，实际发生律师费10万元、公告费1400元、邮寄费78元，合计101478元。
上述事实有原告的当庭陈述及其提供的采购协议、担保合同、股东会决议、房地产抵押担保合同、房屋他项权证、购销合同、收条、委托代理合同及发票等证据在案予以佐证。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据被告创美车业向原告提供的收条，可以明确，原告在合同约定时间内，已经实际履行完全部交货义务，则被告也应按照合同约定，及时、足额的履行付款义务；故原告要求被告支付货款4998245元的诉请，理由正当、于法有据，予以支持。合同已对创美车业违约导致原告造成的损失及实现债权的费用进行了约定，该约定经当事人签字并确认，亦未违反法律强制性规定，故原告要求被告承担实现债权的费用合计101478元的诉请，予以支持。被告亿华担保、吴立平、李淑萍均与原告签订了《担保合同》，承诺以其全部资产向创美车业提供连带保证责任担保；根据《担保法》第二十一条的规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。故被告亿华担保、吴立平、李淑萍应当对被告创美车业的上述货款及实现债权的费用承担连带清偿责任。被告吴立平、吴哲胜向原告提供抵押担保并签订《房地产抵押担保合同》，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，原告抵押权设立，故原告主张对抵押房产行使优先受偿权，符合合同约定及法律规定，应予支持。关于违约金、滞纳金的计算，原告诉请要求及合同约定标准过高，不应超过中国人民银行同期贷款利率的四倍；被告创美车业虽向原告出具还款承诺函，但实际分文未付，故起算时间应当以合同约定时间为准，即2014年8月21日。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西省创美车业有限公司于本判决生效后七日内一次性支付原告江西蓝海国际贸易有限公司货款人民币4998245元整，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期付款利息（自2014年8月21日始至全部付清款项时止）；
二、限被告江西省创美车业有限公司于本判决生效后七日内一次性支付原告江西蓝海国际贸易有限公司实现债权的费用人民币101478元整；
三、被告江西亿华担保有限公司、吴立平、李淑萍对被告江西省创美车业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告江西蓝海国际贸易有限公司对被告吴立平、吴哲胜提供的抵押物（青云谱区井冈山大道666号蓝天郡8号楼一单元501室）享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告已预交案件受理费52875元，保全费5000元，合计57875元，由被告江西省创美车业有限公司、江西亿华担保有限公司、吴立平、李淑萍共同承担，并随同上述款项一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 程其伟
人民陪审员 万 轩
人民陪审员 何 敏
二〇一六年五月十二日
书 记 员 姚 星