上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初1599号
原告：上海海益实业发展有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：王海明，执行董事。
委托诉讼代理人：张洁，男。
被告：宋志刚，男，1967年11月19日出生，户籍地黑龙江省哈尔滨市。
被告：上海号令实业有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：宋志刚。
被告：上海顺仕房地产经纪事务所，住所地上海市闵行区。
法定代表人：丁伟。
原告上海海益实业发展有限公司(以下简称海益实业)与被告宋志刚、上海号令实业有限公司(以下简称号令实业)、上海顺仕房地产经纪事务所(以下简称顺仕房地产)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海益实业的法定代表人王海明、委托代理人王洁到庭参加了诉讼。被告宋志刚、号令实业、顺仕房地产经本院合法传唤无正当理由拒不出庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海益实业向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋志刚支付租赁上海市张虹路XXX号房屋(以下简称系争房屋)的租金滞纳金人民币(币种下同)18万元(自2015年7月20日起计算至2015年10月20日止)；2.判令被告号令实业对第一项诉请承担连带责任；3.判令被告顺仕房地产赔偿原告经济损失1.8万(18万元*10%)。
事实和理由：2015年2月7日，通过被告顺仕房地产(丁方、居间方)居间介绍，原告海益实业(甲方、出租方)与被告宋志刚(乙方、承租方)签订了《张虹路XXX号租赁合同》(以下简称《租赁合同》)，《租赁合同》约定，甲方将系争房屋整幢出租给乙方用于宾馆用途。
2015年10月19日，原告与被告宋志刚签订协议，明确被告宋志刚拖欠原告自2015年7月20日至2015年10月20日期间租金应支付的滞纳金金额为18万元，并约定被告宋志刚于2015年11月底前支付8万元，余款10万元于2016年3月底前付清。如被告宋志刚不能如期支付滞纳金，应按滞纳金总额的10%另外支付违约金1.8万元。后，被告宋志刚未能按约支付滞纳金及相应的违约金。期间，原告和被告顺仕房地产多次向被告宋志刚催讨无果。现原告为维护自身合法权益，遂诉至法院请求判如所请。
被告宋志刚、号令实业和顺仕房地产均未作答辩亦未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年1月31日，被告宋志刚(乙方、承租方)与被告顺仕房地产(丙方、居间方)签订《房屋租赁居间协议》(以下简称《居间协议》)，约定由被告宋志刚委托被告顺仕房地产就承租原告海益实业(甲方、出租方)位于上海市闵行区张虹路XXX号房屋提供居间服务。《居间协议》第1条约定，意向金为10万元，乙方向丙方于2015年1月31日先支付意向金2万元，待甲方签字、盖章后两个工作日内将剩余8万元整汇入甲方指定账户或现金交付甲方。第3条第1款约定，月租金为108,000元。第3条第2款约定，租赁保证金为20万元。第3条第3款约定，租赁期限为10年，具体以签订正式租赁合同的日期为准。第3条第4款约定，租金按每3个月为一期支付，第一期租金于签订正式租赁合同后三日内支付。第3条第5款约定，该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话(通讯)费，物业管理等房屋使用费用由乙方承担。第3条第6款约定，装修免租期为70天。第5条约定，如甲方接受本协议第3条所述租赁条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。另丙方与甲方协商达成合意，本次居间服务费为86,000元。后，原告海益实业与被告顺仕房地产签订《协议书》，约定原告海益实业委托被告顺仕房地产出租系争房屋，居间成功后向其支付中介费86,000元。
2015年2月7日，原告海益实业(甲方、出租方)、被告宋志刚(乙方、承租方)及被告顺仕房地产(丁方、居间方)三方签订《租赁合同》，约定由被告宋志刚承租原告位于上海市张虹路XXX号整幢房屋作宾馆用途，面积为1542.55平方米。合同第2条第1款约定，该房屋租赁期限自2015年2月10日起至2025年2月9日止。其中免租期为2015年2月10日起至2015年4月20日止。第2条第2款约定，双方同意，甲方收到的首期租金及保证金计474,000元，剩余尾款5万元于交房当日支付。《租赁合同》第3条第1款约定，前三年该房屋月租金为人民币108,000元。第3条第2款约定，首期租期为前五个月，以后各期租期为三个月一期；首期租金(扣除免租期的租金及交房尾款)于合同签订当日内交给出租方，第二期租金于首期租期到期日至少提前七日支付，以后各期租金交付方式依次类推。从第二期租金交付日期开始，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则需向甲方支付相当于月租金的3%元/日的滞纳金；逾期三十日支付的，甲方有权解除本合同，并视为乙方违约，违约责任见第九条。第4条第1款约定，在签署本合同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金20万元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。第9条第2款约定，如因甲乙双方中一方违约导致本合同解除的，双方除结清租金、水电煤等公用事业费、返还房屋(同时恢复房屋交接时的原状)外，另外需赔偿对方一定的经济损失，具体数额见附表。第11条约定，乙方须提供甲方认可的担保方(丙方)或者50万元担保金为本合同作出担保。乙方如不按期、按规定数额缴纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳租金、支付滞纳金。担保方对乙方履行合同的行为承担连带经济责任。合同另对双方其他权利义务作了约定。
同日，被告宋志刚出具《承诺书》，承诺因承租张虹路XXX号房屋后涉及房屋装修改建，如因装修改建产生的法律责任和经济责任由其承担。被告顺仕房地产亦出具《承诺书》，承诺在租赁期间内，其将继续保持居间服务。如在租约期间承租方中途违约，对出租方造成经济损失的，其将承担部分损失。赔付前提为：1.出租方已经从承租方追讨损失且有另外新的客户承租了出租方该物业后计算出租方的经济损失；2.目前承租方的承租公司及担保公司注册完成以后生效。赔付比例为出租方经济损失的10%，上限不超过居间佣金金额。
2015年3月3日，原告海益实业(甲方、出租方)、被告宋志刚(乙方、承租方)、被告号令实业(丙方、担保方)、被告顺仕房地产(丁方、居间方)四方签订《房屋交接书》，各方据甲乙双方所签《租赁合同》确认房屋验收及交接事宜；甲方将系争房屋实际交付给乙方使用；被告号令实业作为担保方在《房屋交接书》上签字并加盖公章。
2016年10月13日，案外人丁1、丁2出具《说明》。由于张虹路XXX号历史遗留问题，至出具《说明》之日止，闵行工商局未受理注册申请，因此丁2、丁1暂以上海筑家企业管理有限公司(以下简称筑家管理)名义签订租赁合同与开具租赁发票，待其新公司注册成立后，再重新与原告海益实业签订新的租赁合同。
2015年10月19日，原告海益实业(甲方)与被告宋志刚(乙方)、案外人丁1、丁2(丙方)、被告顺仕房地产(丁方)签订《备忘录》，就原《租赁合同》中承租人由乙方宋志刚变更为丙方丁1、丁2事宜达成一致。约定自2015年10月20日起，后续相应租金由丙方支付，变更承租人后原租赁合同条款不变，《担保协议》亦不变。
同日，原告海益实业(甲方)与被告宋志刚(乙方)签订《协议》一份，约定甲乙双方就系争房屋租赁合同逾期(2015年7月20日至2015年10月20日期间)租金的滞纳金达成协议：1.乙方在2015年11月底前向甲方支付滞纳金8万，2016年3月底前再支付滞纳金10万元；2.如乙方不能如期支付上述滞纳金，须按照应付金额的10%另外支付违约金；3.2015年10月底前乙方支付甲方水晶吊灯损失2万元。
2015年10月28日，原告海益实业(甲方、出租方)与案外人丁2、丁1(乙方、承租方)，被告号令实业(丙方、担保方)，被告顺仕房地产(丁方、居间方)签订《张虹路XXX号租赁合同》，约定原告将系争房屋出租给丁2、丁1使用。合同中案外人丁1、丁2签字并加盖筑家管理合同专用章。
庭审中，原告海益实业称被告宋志刚同意并已经将其之前缴纳的20万元保证金转至案外人名下，被告宋志刚已经结清应付租金。案外人自2015年10月20日起向原告海益实业支付租金，原告与案外人的租赁合同正在履行中。
以上事实，由原告提供的张虹路XXX号租赁合同(于2015年1月31日签订)及附表、房屋租赁居间协议、承诺书二份、房屋交接书、协议书、协议、张虹路XXX号租赁合同(于2015年10月28日签订)及附表、备忘录、说明以及原告的当庭陈述所证实并均经庭审质证。
本院认为，原告海益实业、被告宋志刚及被告顺仕房地产之间就系争房屋签订的《张虹路XXX号租赁合同》及其《附表：违约责任认定》系当事人的真实意思表示，真实有效，各方均应依约行使权利、履行义务。
被告宋志刚在履行租赁合同过程中逾期支付租金，违反合同约定，为此，原告海益实业与被告宋志刚就系逾期租金(2015年7月20日至2015年10月20日期间)的滞纳金事宜于2015年10月19号达成的《协议》，被告宋志刚须在2015年11月底前向原告海益实业支付滞纳金8万元，2016年3月底前支付剩余滞纳金10万元。故本院对原告要求被告宋志刚支付租金滞纳金18万元的诉讼请求予以支持。
被告号令实业作为担保方在《房屋交接书》上签字并加盖公章。虽然在2015年2月7日的租赁合同中，被告号令实业未以担保方的身份签订合同，但号令实业在《房屋交接书》上盖章的行为表示其对担保方的身份予以确认。故本院对原告要求被告号令实业对其前一项诉请承担连带责任的诉讼请求予以支持。
被告宋志刚在履行租赁合同过程中违约属实，根据被告顺仕房地产出具的《承诺书》约定，如在租约期间承租方中途违约，对出租方造成损失的，承诺赔偿部分损失，赔付比例为出租方经济损失的10%。根据原告海益实业与被告宋志刚于2015年10月19日达成的《协议》中明确，逾期支付2015年7月20日起至2015年10月20日止的租金的滞纳金为18万元，原告要求被告顺仕房地产赔偿该18万元的10%作为经济损失，符合承诺书的约定，本院对该项诉讼请求予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋志刚应于本判决生效之日起十日内给付原告上海海益实业发展有限公司租金滞纳金18万元；
二、被告上海号令实业有限公司应对上述第一项金钱给付义务承担连带责任；
三、被告上海顺仕房地产经纪事务所应于本判决生效之日起十日内给付原告上海海益实业发展有限公司经济损失18,000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件公告费560元，由被告宋志刚、被告上海号令实业有限公司共同负担。
案件受理费2,130元，由被告宋志刚、被告上海号令实业有限公司共同负担1,917元，由被告上海顺仕房地产经纪事务所负担213元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张 端
人民陪审员 邓红霞
人民陪审员 石定伟
二〇一七年十月十八日
书 记 员 段文澜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。