汕头市潮阳区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）粤0513刑初557号
公诉机关汕头市潮阳区人民检察院。
被告人林光泽，男，1990年2月5日出生于广东省汕头市，汉族，初中文化，做生意，住汕头市潮阳区。因本案于2016年12月2日被先行羁押，因涉嫌犯诈骗罪于同年12月3日被刑事拘留，同年12月16日被逮捕。现羁押于汕头市潮阳区看守所。
汕头市潮阳区人民检察院以潮阳检诉刑诉[2017]533号起诉书指控被告人林光泽犯合同诈骗罪，于2017年8月28日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。汕头市潮阳区人民检察院指派代理检察员姚婉玲出庭支持公诉，被告人林光泽到庭参加诉讼。现已审理终结。
汕头市潮阳区人民检察院指控，2013年11月份，被告人林光泽以两本伪造的位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804（该两套房产系林光泽按揭贷款购买）的房地产权证作为抵押，向李某1借款100万元，约定借款时间为一年。2016年3月，因被告人林光泽未归还欠款，李某1向潮阳区人民法院提起民事诉讼，要求被告人林光泽偿还本金及利息。同时，李某1对被告人林光泽名下位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号的两套房产申请财产保全，3月11日，潮阳区人民法院查封该两套房产，3月15日，潮阳区人民法院向被告人林光泽送达（2016）粤0513民初255-01号民事裁定书。2016年9月12日，被告人林光泽在明知自己名下的汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号的两套房产已被潮阳区人民法院查封的情况下，还将该两套房产以120万元的价格出售给被害人郑某1，双方签订了《汕头市房地产买卖居间合同》，被告人林光泽从中骗取郑某1100万元。9月26日，郑某1发现被骗要求被告人林光泽退还购房款，随后被告人林光泽归还郑某123万元，尚欠郑某177万元。郑某1于10月14日向公安机关报案。11月4日前，被告人林光泽再次退还郑某1购房款15万元。12月2日，公安机关将被告人林光泽抓获归案，后被告人林光泽的父亲林某2退还郑某110万元，至2017年4月1日，汕头市中级人民法院作出执行裁定，李某1接受被告人林光泽位于星湖豪景某4栋2梯2803、2804号两套房产及奔驰牌小汽车以物抵债后，分配给郑某135万元，至今，被告人林光泽尚欠郑某1本金17万元。
检察机关对指控的事实向法庭宣读出示了被害人郑某1的陈述及辨认笔录，证人李某1、洪某的证言及辨认笔录，证人郑某2、林某1的证言，被告人林光泽原在公安机关的供述，受案登记表，到案说明，民事裁定书，送达回证，情况说明，询问笔录，协议书，借款协议书，借条，房地产权证，收款收据，中国民生银行支付业务回单，交通银行流水账资料，不动产产权情况表，汕头市房地产买卖居间合同，交通银行汕头黄山支行交通银行个人授信业务变更申请表等资料，商品房买卖合同，个人房产抵押贷款合同，公证书，汕头市不动产登记中心出具的“证明”，执行裁定书，民事诉讼材料，民事判决书，现场勘验笔录和户籍证明等证据。
检察机关认为被告人林光泽的行为构成合同诈骗罪，数额巨大，提请依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定判处。
被告人林光泽对被指控的事实作了供认。
经审理查明，2013年11月份，被告人林光泽以两本伪造的位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804（该两套房产系林光泽按揭贷款购买）的房地产权证作为抵押，向李某1借款100万元，约定借款时间为一年。2016年3月，因被告人林光泽未归还欠款，李某1向汕头市潮阳区人民法院提起民事诉讼，要求被告人林光泽偿还本金及利息。同时，李某1对被告人林光泽名下位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号的两套房产申请财产保全，2016年3月11日，汕头市潮阳区人民法院查封该两套房产，3月15日，汕头市潮阳区人民法院向被告人林光泽送达（2016）粤0513民初255-01号民事裁定书（查封期限为裁定书送达之日起三年）。2016年9月12日，被告人林光泽在明知自己名下的上述两套房产已被潮阳区人民法院查封，不得对该两套房产出卖、转让等变更手续的情况下，还将该两套房产以120万元的价格出售给被害人郑某1，双方签订了《汕头市房地产买卖居间合同》，被告人林光泽从中骗取郑某1100万元。2016年9月26日，郑某1发现被骗要求被告人林光泽退还购房款，随后被告人林光泽归还郑某123万元，尚欠郑某177万元。郑某1于10月14日向公安机关报案。11月4日前，被告人林光泽再次退还郑某1购房款15万元。12月2日，公安机关将被告人林光泽抓获归案，后被告人林光泽的父亲林某2退还郑某110万元。2017年4月1日，汕头市中级人民法院作出执行裁定，李某1接受被告人林光泽位于星湖豪景某4栋2梯2803、2804号两套房产及奔驰牌小汽车以物抵债后，归还给郑某135万元。被告人林光泽尚欠郑某117万元。
另查明，2017年9月10日，被告人林光泽的亲属退还被害人郑某1赃款17万元，并取得被害人郑某1的谅解，被害人郑某1主动请求对被告人林光泽从轻、减轻对其适用缓刑或不追究其刑事责任。
上述事实，有检察机关、被告人提交的下列证据予以证明：
1、被害人郑某1的陈述及辨认笔录，证明2016年9月份上旬，林光泽联系他说其急需要钱，其在汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园有两套房产要出售，问他要不要。他和朋友洪某一起过去林光泽位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号房看房子，当时林光泽和其父亲在场。林光泽说其以低于三年前购买的原价20万元出售给他（原价140万元）。他和洪某在2016年9月12日和林光泽父子签合同时，有先问林光泽父子该两套房产是否有其他债权、债务。林光泽父子说没有，他就先付定金30万元，其中20万元是通过他的朋友林某3的网银（中国民生银行账号62×××09、账户所有人林某3）转给林光泽的网银（中国农业银行账号62×××73，账户所有人林光泽），剩余10万元他通过现金给林光泽。至2016年9月19日，林光泽说要他先付清星湖豪景某4栋2803、2804号房欠交通银行汕头黄山支行的购买按揭贷款62万元，他通过他的交通银行（银行账号62×××52，账户所有人郑某1）转账62万元至林光泽交通银行（账号62×××16，账户所有人林光泽）还清按揭贷款。至2016年9月21日，他和洪某、林光泽一起过去交通银行汕头黄山支行拿该两套房产的抵押物（汕头市商品房买卖合同两份）和银行结清清单，他们拿该两份汕头市商品房买卖合同和银行结清清单到汕头市国土局解除抵押登记，后把材料（两份汕头市商品房买卖合同、银行结清和解除抵押登记证明）拿到汕头市长平房地产开发有限公司让其办理该两套房的产权证，后林光泽要求他付清剩余的28万元余款。因为还没有拿到产权证，他只先向林光泽支付8万元，其中3.5万元是通过现金支付，另外4.5万元通过他的农业银行网银（农业银行账号62×××15，账户所有人郑某1）转账给林光泽的农业银行网银（中国农业银行账号62×××73，账户所有人林光泽），剩余的20万元待办理完手续再还给林光泽。至2016年9月26日，开发商打电话通知他说林光泽出售的两套房产（汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号房）在2016年3月11日已被汕头市潮阳区人民法院执行财产保全，无法办理产权证。当天下午，他约林光泽商谈，林光泽承认他之前有以汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2梯2803、2804号房做抵押向潮阳区的一家小额贷款公司贷款100万元，也有收到潮阳区人民法院的传票，也上了法庭，林光泽告知他们其已和该家小额贷款公司达成协议，林光泽每个月向该家小额贷款公司支付本息6万元，林光泽向他们承诺其会和该家小额贷款公司达成协议，两个月内理楚该两套房产的有关债权、债务，并解封该房产的财产保全，给他办理产权证，如果不能理楚就在两个月内将100万元退回给他。他当时不同意，要求林光泽先将钱还给他，待其理楚完小额贷款公司的债务后再来交易。林光泽说其没有钱还他，但在他一再追讨下，林光泽在9月26日晚拿了15万元还给他，其中13万元为现金，剩余的2万元是通过其妻子的支付宝转账到他的支付宝（支付宝账号13×××88），并向他写下了借条及承诺书，答应尽快将钱筹还给他。后他继续向林光泽追讨钱，林光泽又在2016年9月30日晚通过其自己的支付宝转给他的支付宝29500元，并支付他20500元现金。2016年10月1日，林光泽再次通过其妻子的支付宝转账给他的支付宝26000元，并支付4000元现金。至2016年10月1日，林光泽分三次共退还给他23万元，后来他又多次拨打林光泽的手机向其讨钱，但林光泽一直没有接听，也找不到林光泽，他发现被林光泽诈骗了。林光泽在2016年11月4日之前共退还给他38万元。他于2016年11月4日到潮阳区人民法院起诉，申请他和林光泽的合同应依法解除，林光泽依法应当付还他的购房款并承担违约责任。2016年12月21日，潮阳区人民法院作出民事判决，判决林光泽应偿还他购房款62万元及定金30万元。林光泽被公安机关抓获后，其父亲林某2又拿了10万元退还给他。2017年4月1日，潮阳区人民法院作出裁定，对林光泽名下的广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景某4栋2梯2803、2804号两套房产及粤Ｄ×××××号梅某1奔驰小汽车以物抵债给另一申请执行人李某1，李某1直接分配偿还他35万元，至今林光泽共还给他83万元。并对被告人林光泽的相片辨认无误。
2、证人李某1的证言及辨认笔录，证明林光泽的堂兄林某1和他的朋友吴忠淦是战友关系，林光泽通过林某1认识了吴忠淦，后通过吴忠淦找到他。2013年11月22日，林光泽以在珠海市拱北市经营化妆品生意需要钱周转为由，以广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号两套房产的房地产权证为抵押物，向他借款100万元。当时刚好有朋友郑某2在场，就由郑某2起草借款协议书，林光泽和冯某真夫妻在该份起草借款协议书上签名，后将广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号两套房产的房地产权证和林光泽夫妻的身份证复印件押在他处，他将100万元转账给林光泽。2014年至2015年期间，林光泽又以在珠海市做化妆品生意出口至澳门需要300万元周转，向他借款300万元，他当时借给林光泽100万元并签了借条，后林光泽陆续分两三次都是以做化妆品生意需要钱周转为由向他借款100万元，每次他都和林光泽签借条。至2015年12月份，他听说林光泽参与赌博，担心其没钱还他，便向林光泽讨回向他借的300万元，但其表示没钱还他。2016年3月份，他向汕头市潮阳区人民法院起诉，申请查封林光泽名下的址于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房、位于汕头市潮阳区海门镇嘉泰豪苑3栋1梯602房。潮阳区人民法院于2016年3月11日作出裁定查封被告林光泽名下的汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房、位于汕头市潮阳区海门镇嘉泰豪苑3栋1梯602房。后潮阳区人民法院到汕头市龙湖区房管局查封林光泽名下汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房两套房产时，发现林光泽原来向他借款提供抵押的该两套房产的房地产权证是伪造的。他便向潮阳区人民法院申请财产保全林光泽名下的位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房两套房产，潮阳区人民法院也有将财产保全该两套房产的民事裁定书和送达回执送至林光泽的父亲林某2，并传林炳林到潮阳区人民法院向其告知林光泽名下的位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房两套房产已被采取保全措施，在查封期限内，林光泽方不得对该两套房产出卖、转让等变更手续。2016年4月15日，潮阳区人民法院第四法庭在开庭审理时，林光泽也当庭承认该两本房地产权证是伪造用以向他借款用的。他也有找过林光泽，林光泽也承认其是因需要钱周转生意才伪造了该两本房地产权证来借款。后来他知道林光泽名下还有一辆奔驰汽车，便向潮阳区人民法院申请查封该辆奔驰汽车，潮阳区人民法院在2016年4月份也查封了该辆奔驰汽车。至2016年12月2日，他听说林光泽被公安机关抓获。并对被告人林光泽及冯某真的相片辨认无误。
3、证人洪某的证言及辨认笔录，证明2016年9月上旬，他的朋友郑某1说其朋友林光泽要出售位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房给郑某1，他和郑某1一起到林光泽位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房看房子。2016年9月12日，郑某1和林光泽父子签合同时，他也在场。郑某1问林光泽父子该两套房产是否存在债权债务。林光泽父子说没有。郑某1当天先付定金30万元。2016年9月19日，他和郑某1到交通银行汕头黄山支行付清62万元的按揭贷款，郑某1通过其交通银行账户转账62万元至林光泽交通银行账户还清按揭贷款。2016年9月21日，他和郑某1、林光泽一起过去交通银行汕头黄山支行拿该两套房产的抵押物（汕头市商品房买卖合同两份）和银行结清清单，后到汕头市国土局解除抵押登记，并把材料（两份汕头市商品房买卖合同、银行结清清单和解除抵押登记证明）拿到汕头市长平房地产开发有限公司让其办理该两套房的产权证，当时林光泽要求郑某1付清剩余的28万元余款，因还没有办理产权证，郑某1只先向林光泽支付8万元余款。2016年9月26日，开发商才打电话通知他们说林光泽出售的两套房产（汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房）在2016年3月11日已被汕头市潮阳区人民法院执行财产保全，无法办理产权证。后来他听郑某1说林光泽在2016年9月26日晚、2016年9月30日晚和2016年10月1日早上都有退还一部分房产款给郑某1。并对被告人林光泽的相片辨认无误。
4、证人郑某2的证言，证明林光泽夫妻以两本房地产权证（汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房）作为抵押向李某1借款100万元，他在场帮忙写了一份借款协议书。至2016年3月份，李某1告知他说林光泽拿来作抵押的两本房地产权证是伪造的。
5、证人林某1的证言，证明2013年10月份，他的堂弟林光泽找他说其在珠海经营化妆品生意需要资金，叫他帮忙介绍向李某1借款，并说其名下有两套位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房的房产可以作抵押，当时林光泽说该两套房产是一次性以一百四十万两千元购买的，手续都是办齐的。后他通过吴忠淦介绍林光泽向李某1借款。他不清楚林光泽的两本假房地产权证从何处来的，该两本假房地产权证不是他伪造的，之后他听说林光泽名下的汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房的两套房产卖给一个井都人，但卖房子的钱也没有还给李某1。林光泽向李某1借款时其名下在汕头有两套房产，在海门也有一套房产，名下还有一辆汽车，在珠海也有经营化妆品生意，应该具备偿还能力。
6、被告人林光泽原在公安机关的供述，证明他于2013年7月份以144万元的价格购买了位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号房的两套房产，当时是通过按揭贷款的。2013年11月初，他跟他的堂兄林某1说他在珠海经营化妆品生意需要钱，林某1说去借100万元，到时分给其30万元。林某1还向他拿了他名下的广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房的两套房产的公证书和缴款单，看后说抵押的房产可能不给贷款，由其想办法。2013年11月22日借钱的前两天，林某1拿了两本房产证说只能做该两本假房产证向他人借钱，到时以他的名义借100万元，其中30万元给其移用，到时有钱再还给他。他表示同意。2013年11月21日，林某1介绍李某1给他认识，并由他们两人带李某1到汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房的两套毛坯房。第二天，林某1、冯某真、李某1、李某1的朋友和他共五人到李某1经营的蓝苑网吧，他和李光炜以广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房的两套房产的假房地产权证为抵押物，向李某1借款100万元，月息3分，当时由李某1的朋友起草借款协议书，冯某真在不知道房产证造假的情况下和他在起草的借款协议书上签名。后他将广东省汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房的两套房产的假房地产权证及他和冯真真的身份证复印件押在李某1处。当日李某1拿了50万元现金给他，隔几天后分两次共47万元转账到他的名下建设银行卡，另外3万元被扣作利息。他将借来的97万元中的30万元由他借给林某1移用，另外67万元被他还给之前做化妆品生意的欠款。2014年至2015年期间，他又以在珠海市做化妆品生意出口澳门需要资金周转，陆续分几次在没有抵押物的情况下由林某1担保向李某1借款200万元，月利息3至4分不等，其中他签过两次50万元和一次40万元借条，另外60万元在林某1要求他的情况下他打电话向李某1借款，李某1告诉他由林某1签名就可以。借款期间他每月都有还李某1利息，至李某1起诉他之前两个月中断。2015年12月，李某1向他讨回借款共300万元，但他表示没有钱还。2016年4月15日，潮阳区人民法院第四法庭开庭审理时，他当庭承认该两本房地产权证是伪造用以向李某1借款用的。2016年3月份，李某1向潮阳区人民法院申请保全他位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号房的两套房产，潮阳区人民法院于2016年3月11日保全了该两套房产，他的父亲林炳林于2016年3月份收到潮阳区人民法院的民事裁定书和送达回执，也有签名签收。他于2016年4月份从珠海回到汕头家中时，林炳林告知他该两套房产被潮阳区人民法院执行财产保全。至2016年6月份开庭前几天，李某1也有告诉他名下的财产（包括星湖豪景花园两套房产）已经被潮阳区人民法院执行财产保全，待他把借款还清后才能解封他名下的财产。他无办法就将位于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号被法院保全的两套房产拿出来卖并于2016年9月12日和郑某1签订了汕头市房地产买卖居间合同，郑某1以120万元的价格向他购买，合同签订当天，郑某1向他支付定金30万元，其中20万元是银行汇款汇入他的农行账户，10万元为现金支付。至2016年9月份，因为要办理该两套房产的过户手续，他让郑某1交付62万元用于还清该两套房产的按揭贷款。郑某1于2016年9月19日通过交通银行的账户汇款62万元到他的交通银行账户，后他和郑某1于2016年9月20日一起到交通银行汕头龙湖中山支行还清62万元并取回抵押在银行的购房合同，当天购房合同被郑某1拿走。之后几天，他分两次向郑某1借款8万元，其中45000元通过银行汇款汇入他的农行账户，剩余的35000元以现金支付。至2016年9月26日，郑某1得知他的两套房产被潮阳区人民法院执行财产保全，不能办理过户手续，跟他交涉要他将已经交付的100万元购房款归还。当晚他还了郑某1现金15万元，2016年10月份他分二次还给郑某113万元（其中一次还款8万元，一次还款5万元）。后郑某1到潮阳区人民法院提起民事诉讼，他知道后于2016年11月9日又拿了现金10万元还给郑某1。至2016年12月2日，潮阳区人民法院开庭，退庭后他就被公安机关带来问话。
7、“受案登记表”和“到案说明”，证明2016年9月12日，郑某1以120万元向林光泽父子购买位于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4栋2803、2804号房，后郑某1分三次向林光泽支付100万元，至2016年9月26日，郑某1才得知该两套房产于2016年3月11日被汕头市潮阳区人民法院执行财产保全。2016年12月2日16时许，汕头市公安局潮阳分局刑事侦查大队第一中队办案民警根据线索在汕头市潮阳区人民法院门口抓获“郑某1被诈骗案”涉案嫌疑人林光泽，后将该员传唤至汕头市公安局潮阳分局办案中心接受审讯。
8、汕头市潮阳区人民法院（2016）粤0513民初255-01号民事裁定书、送达回证、情况说明、询问笔录，证明汕头市潮阳区人民法院于2016年3月10日裁定查封被告林光泽名下的址于汕头市龙湖区中山路239号星湖华景花园4幢2803、2804号房，价值以140万元为限，查封期限为裁定书送达之日起三年。并将裁定书等法律文书于2016年3月15日送达林光泽，由郑某3林签收。汕头市潮阳区人民法院于2016年3月16日将上述财产保全措施告知林某2转告林光泽、冯某真，并告知查封期限内不得对以上房产出卖、转让等变更手续。
9、协议书，证明林来金和林光泽于2016年6月24日达成还款协议的情况。
10、借款协议书和借条，分别证明林光泽、冯真真于2013年11月22日以汕头市房地产管理局的房产本作为抵押（房产证号为粤房地产权证号30××09和30001055110）向李某1借款100万元；林光泽于2015年2月27日向李某1借款40万元；于2014年10月27日向李某1借款50万元；于2015年3月5日向李某1借款50万元。
11、粤房地产权证汕字第××号和第30001055110号，证明林光泽以伪造的房地产权证抵押借款的情况。
12、收款收据、中国民生银行支付业务回单、交通银行流水账资料、借条，证明林光泽收取郑某1购房定金30万元、购房款8万元以及郑某1代林光泽还房贷62万元的情况。
13、不动产产权情况表，证明中山路239号星湖豪景花园4幢2803、2804号房（权利人林光泽）已被汕头市潮阳区人民法院查封（查封期限2016年3月11日至2019年3月10日）。
14、汕头市房地产买卖居间合同，证明林光泽于2016年9月12日将位于汕头市中山路239号星湖华景花园4栋2803、2804号的房产卖给郑某1，价格120万元。
15、交通银行汕头黄山支行交通银行个人授信业务变更申请表等资料，证明林光泽按揭贷款购买的房产已全额提前还款。
16、商品房买卖合同、个人房产抵押贷款合同和公证书，证明林光泽于2013年7月5日向汕头市长平房地产开发有限公司按揭购买中山路239号星湖华景花园4幢2803、2804号房产的情况。
17、汕头市不动产登记中心出具的“证明”材料，证明该中心于2016年12月13日收到汕头市公安局潮阳分局送来鉴别《房地产权证》二本，房产地址分别为广东省汕头市中山路239号星湖华景花园4栋2梯2803、2804号，权属人林光泽，身份证号码，房地产权证号列粤房地权证汕字第××、30××10号，经校核，以上二本证书均系假证。
18、广东省汕头市中级人民法院（2016）粤05执1423号之二执行裁定书，证明广东省汕头市中级人民法院于2017年4月1日作出裁定，被执行人林光泽原所有的址于汕头市龙湖区中山路239号星湖豪景花园4幢2803、2804号房（《权证号》分别为1000070189号、1000070188号）以总评估价1533663元交由申请执行人李某1以物抵债；被执行人林光泽原所有的车牌号列为粤Ｄ×××××号梅某2奔驰牌小汽车一辆以100000元交由申请执行人李某1以物抵债（申请人李某1对上述房地产及车辆接受以物抵债后直接分配偿还另案申请执行人郑某1350000元）。
19、李某1诉林光泽、冯某真的民事诉讼材料，证明李某1于2016年3月4日向汕头市潮阳区人民法院起诉林光泽、冯某真归还借款的情况。
20、郑某1的民事起诉状，证明郑某1于2016年11月4日向汕头市潮阳区人民法院起诉林光泽要求解除双方签订的《汕头市房地产买卖居间合同》及要求判令林光泽返还购房款等的情况。
21、汕头市潮阳区人民法院（2016）粤0513民初1358号民事判决书，证明汕头市潮阳区人民法院于2016年12月21日作出判决，判令被告林光泽于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告郑某1购房款62万元及定金30万元。
22、现场勘验笔录，证明公安机关分别对汕头市潮南区井都镇上南门口田住宅区十横5号101房和汕头市潮阳区文光街道南和园1幢蓝苑网吧进行勘验的情况。
23、“户籍证明”材料，证明被告人林光泽于1990年2月5日出生，身份证号码。
24、“收条”和“谅解书”，证明被告人林光泽的亲属于2017年9月10日退还被害人郑某1赃款17万元。被害人郑某1对被告人林光泽的行为表示谅解，主动请求对被告人林光泽从轻、减轻对其适用缓刑或不追究其刑事责任。
上述证据，均经当庭质证核实，对能够相互印证部分，本院予以确认，作为定案的依据。
本院认为，被告人林光泽无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，隐瞒房屋已被查封的真相骗取他人财物，数额巨大，侵犯经济合同的管理秩序和公民的合法财产，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人林光泽的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。鉴于被告人林光泽如实供述自己的罪行，案后已退还被害人全部款项，得到被害人的谅解，被害人主动请求对被告人林光泽从轻、减轻对其适用缓刑或不追究其刑事责任，且被告人林光泽能积极预交罚金，宣告缓刑对其所居住社区没有重大不良影响，故依法予以从轻处罚并适用缓刑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下：
被告人林光泽犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金二万元。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省汕头市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 郭汉隆
人民陪审员 姚希尤
人民陪审员 刘佐坚
二〇一七年九月十八日
书 记 员 郑佩群
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
第三款被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条第二款有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
第三款缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。