广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民二初字420号
原告：郑钊文，个体工商户。
委托代理人：蒋君红，广西天际律师事务所律师。
委托代理人：刘富，，现广西壮族自治区柳州市。
被告：百色景盛房地产开发有限责任公司，住所地广西壮族自治区百色市。
法定代表人：岑俐佑，董事长。
委托代理人：黄光铭，广西桂百律师事务所律师。
委托代理人：覃其辉，广西桂百律师事务所律师。
被告：岑俐佑。
被告：岑宝壮。
原告郑钊文与被告百色景盛房地产开发有限责任公司（下称景盛公司）、岑俐佑、岑宝壮民间借贷合同纠纷一案，本院于2014年8月11日受理后，依法组成合议庭于2014年10月28日公开开庭审理了本案。原告郑钊文及委托代理人蒋君红、刘富，被告景盛公司委托代理人覃其辉到庭参加诉讼。被告岑俐佑、岑宝壮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告郑钊文于2012年9月6日与被告景盛公司签订一份抵押借款合同，被告向原告郑钊文借款金额500万元，借款期限6个月，抵押物为百色市城东火车站前大道景盛大厦1栋16至18层2078.94平方米、2栋17至18层949.06平方米房地产，约定还款日期为2013年3月5日，借款利率为每月2％，资金管理费为每月2％。景盛公司法定代表人岑俐佑、股东岑宝壮为合同履行作担保。2012年9月7日将抵押物在百色市房产管理局办理了在建工程抵押，抵押权人为原告郑钊文。原告取得上述房地产的他项权证，权证号为桂百房建百字第00005663号、桂百房建百字第00005664号。合同约定律师费、诉讼费、执行费、误工费、交通费等原告实现债权的一切费用均由被告承担，纠纷管辖法院为柳州市柳北区人民法院。合同签订后，原告如约履行，被告出具借条交予原告。从2013年11月起，被告一直没有付利息，也不还借款。原告郑钊文一直追讨，但被告至今拒不归还，故原告诉至法院，请求判令：1、被告景盛公司归还原告郑钊文借款本金500万元及约定的借款利息98.5万元、资金管理费98.5万元（暂计至2014年6月6日）、违约金20万元，合计717万元；并承担至债务完全清偿之日止的利息、资金管理费、违约金（按协议约定利率、违约金计算）。2、被告景盛公司承担因其违约原告聘请律师支付的律师费用13.55万元。3、被告景盛公司承担本案诉讼所有费用。4、被告岑俐佑、岑宝壮承担担保责任。
原告为其主张向本院提供的证据有：
1、原告与被告于2012年9月6日签订的《抵押借款合同》。拟证明了双方的合同权利义务关系以及责任。明确了被告公司向原告借款500万元的事实。同时在抵押借款合同里第11条约定了两个被告自然人需要承担连带的担保责任。
2、原告与被告于2012年9月6日签订的《资金管理协议》。拟证明被告向原告借款500万元，约定了每月的借款利息2%，资金管理费每月2%，违约要每日支付千分之五违约金，合同的第五条第2点约定了被告违约还需支付每月20万元的违约金。
3、被告于2012年9月6日出具的《借条》一份。拟证明被告公司借款500万元的事实。
4、原告于2012年9月7日、9月9日两张广西农村信用社的转账业务凭证。拟证明原告转款给被告共计440万元。因为被告说现金发放员工工资，在原告处借款60万元现金，总共借款金额500万元。
5、2012年9月7日，《房地产他项权证》。拟证明被告房地产抵押的事实、状况。
6、《委托合同》、收据一份。拟证明原告聘请律师的事实以及所支出的费用。
被告景盛公司答辩称：1、原告请求偿还本金过高，应是440万元。2、原告要求的利息过高，应按银行的同期贷款利率计算。3、原告要求的资金管理费是变相的高利贷，没有法律依据。4、违约金要求20万元，没有法律依据。5、律师费的诉讼请求没有律师费发票作为证据证明。
被告景盛公司没有向本院提交证据。
被告岑俐佑、岑宝壮未提交书面答辩意见也未提交证据。
经庭审质证，被告景盛公司对原告提交的证据的质证意见如下：对证据的真实性没有异议。但认为证据中关于月息、资金管理费、违约金的约定违法；被告仅收到原告440万的借款；证据不能证明律师费真实发生。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告岑俐佑、岑宝壮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
上述原告提供的证据客观真实，能够证明案件相应法律事实，故本院采信作为定案依据。
综合庭审以及本案证据，本院确认以下法律事实：2012年9月6日，原告（出借人、抵押权人）与被告景盛公司（借款人、抵押人）、岑俐佑（担保人）、岑宝壮（担保人）签订《抵押借款合同》、《资金管理协议》，约定被告景盛公司向原告郑钊文借款金额500万元，借款期限自2012年9月6日至2013年3月5日止，借款月利率为2%、资金管理费为每月2%，违约金为每月20万元。被告景盛公司用其名下的位于的百色市城东火车站前大道景盛大厦1栋16-18层、2栋17-18层在建工程为借款作抵押担保，景盛公司法定代表人岑俐佑、股东岑宝壮为借款提供保证担保。合同还约定如被告违约，律师费、诉讼费、执行费、误工费、交通费等原告实现债权的一切费用均由被告承担，纠纷管辖法院为柳州市柳北区人民法院。合同签订当日，本案被告出具了《借条》对合同的主要内容进行了再次确认。2012年9月7日、9月9日，原告将借款434万元、6万元转入被告景盛公司法定代表人岑俐佑的银行账户。2012年9月7日，原、被告将上述合同的抵押物办理了抵押登记，原告取得上述抵押物的他项权证，权证号为桂百房建百字第00005663号、桂百房建百字第00005664号。从2013年11月起，被告未按约定还款及支付相关费用。双方协商不成，故引起纠纷成讼。原告主张权利聘请律师参加诉讼，支出律师费13.55万元。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，原告债权应当得到清偿。本案根据原告举证及被告自认，能够确认被告公司收到原告借款440万元的事实，被告景盛公司应依法清偿上述借款。原告诉称支付给了被告景盛公司60万元现金用于被告发放工资，但没有证据予以证明，故本院不予采信。被告景盛公司逾期未还上述借款，造成原告资金损失，依法应从逾期之日（2013年11月1日）起支付原告利息及其他损失，但原、被告合同约定的利息、违约金、资金管理费、违约金的诉请标准超过了法律许可的民间借贷可得利益损失计算标准（即中国人民银行同期贷款利率的4倍），故超出部分本院不予支持。原告主张律师代理费有合同约定由被告景盛公司负担，故本院对原告诉请由被告景盛公司负担上述费用的主张，予以支持。另，原告主张由被告岑俐佑、岑宝壮对被告景盛公司负担的借款本金、利息、资金管理费、违约金、律师费、诉讼费承担连带清偿责任的诉请，具有合同依据及法律依据，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十三条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告百色景盛房地产开发有限责任公司偿还原告郑钊文借款440万元，并赔偿相应利息、资金管理费及违约金损失（以440万元为基数，从2013年11月1日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍分段计付至本案生效判决确定的履行期限最后之日止。）。
二、被告百色景盛房地产开发有限责任公司支付原告郑钊文律师代理费13.55万元。
三、被告岑俐佑、岑宝壮对上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告郑钊文的其他诉讼请求。
案件受理费62939元，保全费5000元，合计67939元（原告已预交），由被告百色景盛房地产开发有限责任公司、岑俐佑、岑宝壮负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 吴勇智
审 判 员 张 旭
人民陪审员 甘宝林
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 申 龙
附：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条……
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》
123．公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。