甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘05民初2号
原告：甘某。
法定代表人：王某1，该社理事长，
委托诉讼代理人：王某2，甘肃鑫盾律师事务所律师。
被告：李某，住甘肃省天水市。
委托诉讼代理人：赵某，汉族，住陕西省西安市雁塔区。
被告：西安融丰融资担保有限责任公司。
法定代表人：蔡某，该公司经理。
原告甘某（以下简称甘谷信用联社）与被告李某、西安融丰融资担保有限责任公司（以下简称融丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。甘谷信用联社的委托诉讼代理人王某2、李某的委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼，融丰公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
甘谷信用联社诉称，2015年10月9日，李某向原告提出贷款750万元的贷款申请，经联社审查，于当日签订了个人借款抵押担保合同，约定借款金额为750万元，期限12个月，自2015年10月19日至2016年10月18日，利息为年利率8.85%。该合同第二条第六款第二项规定，如借款人未依约归还本息，贷款人有权对逾期贷款在原利率的基础上加收30%的利息。2015年10月19日，原告如约向李某发放贷款750万元，该笔款项由融丰公司所有的位于陕西省西安市××区号的五处房产作为抵押（产权证号分别为：1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、117**），并于2015年10月16日办理了抵押登记。现贷款已经到期，但李某未履行还款义务，故提起诉讼，请求：一、判令李某偿还借款本金750万元并按照双方约定支付利息至本金还清为止（2015年10月19日至2016年10月18日，利息按双方约定的按年利率8.85％计算，2016年10月19日计算至本金还清止的利息按照双方约定的罚息计算为11.5％，扣除已结利息305171.17元）；二、判令融丰公司在担保责任范围内偿还借款本金及利息；三、本案的诉讼费、律师费由被告承担。诉讼中，甘谷信用联社将第二项诉讼请求明确为：判令融丰公司以其抵押财产折价或拍卖所得价款优先清偿本案债务；将第三项诉讼请求明确为：本案诉讼费64300元及律师费60000元由李某及融丰公司承担。
李某当庭答辩称，认可甘谷信用联社所诉事实及其第一、第二项诉讼请求。对于第三项诉讼请求，因李某只是本案所涉贷款的名义借款人，贷款实际由融丰公司�用，且甘谷信用联社与融丰公司已经达成协议，将本案所涉抵押物出售后所得价款清偿本案债务，故李某本人不应承担本案的诉讼费及律师费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。李某对甘谷信用联社提交的个人借款申请书、个人借款/抵押担保合同、融丰公司同意为本案借款提供抵押担保的决议及承诺书、他项权证书、借款借据、融丰公司出具的委托书、西安市莲湖区公证处（2015）西莲证民字第3712号公证书、结息清单、案件受理费报告及代理合同等证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，并称对甘谷信用联社庭后提交的关于律师费60000元的增值税发票不再发表质证意见，请人民法院依法审查。庭后甘谷信用联社提交了其向甘肃鑫盾律师事务所支付本案律师费60000元，甘肃鑫盾律师事务所出具的增值税发票一张。李某未向本院提交证据。融丰公司未到庭，也未进行答辩、举证及质证。经审查，本院认为，李某认可甘谷信用联社所举证据，结合甘肃鑫盾律师事务所出具的增值税发票，能认定甘谷信用联社为本案诉讼支付了律师费60000元。融丰公司经合法传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利，故本院依法对甘谷信用联社提交的证据予以采信。
本院经审理查明：2015年10月9日，李某向甘谷信用联社申请借款750万元，融丰公司同意以位于陕西省西安市××区号的房产为该笔贷款提供抵押担保，并向甘谷信用联社出具书面决议及同意抵押承诺书。同日，李某作为借款人，甘谷信用联社作为贷款人，融丰公司作为抵押人，三方共同签订了个人借款/抵押担保合同，主要内容为：1.借款金额为750万元，借期为24个月，自2015年10月9日至2017年10月8日，借款利率执行年利率8.85%，按月结息，利随本清；2.合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不一致时，以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；3.借款人未按照合同规定日期归还本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；4.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费、差旅费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；5.抵押人同意以西安市房权证莲湖1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、11708房产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；6.抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2015年10月16日，融丰公司为本案贷款提供的抵押物在相关部门办理了抵押登记。2015年10月19日，甘谷信用联社向李某发放了本案所涉借款750万元，借款借据除将借款期限变为2015年10月19日至2016年10月18日外，对本案当事人所签订的个人借款/抵押担保合同其他内容未做变更。借款期限内，李某共支付利息305171.17元，但贷款本金、贷款期内其他利息及逾期罚息均未归还。
本院认为，甘谷信用联社与李某、融丰公司签订的个人借款/抵押担保合同，是三方真实意思表示，未损害国家、集体或者第三人的利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。甘谷信用联社与李某之间形成金融借款法律关系，借款人李某应按照约定还本付息，但其只支付了借款期内的部分利息，对本金及借期内剩余利息并未支付，应依法承担归还750万元贷款本金、并支付借款期限内剩余利息及自2016年10月19日起至本金清偿之日止期间逾期罚息的�约责任。融丰公司提供房产为本案所涉贷款进行抵押担保，并办理了房屋他项权证，故甘谷信用联社对本案抵押财产依法享有抵押权，在李某不能清偿本案债务的情况下，甘谷信用联社有权就涉案抵押财产优先受偿。关于李某是否应承担本案诉讼费及甘谷信用联社支出律师费的问题，一是借款合同系李某与甘谷信用联社签订，甘谷信用联社依约向李某放款，至于贷款如何使用，并不对李某借款人的身份产生影响；二是甘谷信用社不认可其与融丰公司就以抵押物清偿涉案欠款达成一致，李某也未举证证明其观点；三是涉案个人借款/抵押担保合同明确约定，贷款人为实现债权的律师费等费用由借款人负担，故李某应承担甘谷信用联社支出的律师费60000元，至于诉讼费，亦应由承担还本付息义务的李某负担。融丰公司作为本案贷款抵押人，依据个人借款/抵押担保合同关于抵押担保范围的约定，本案甘谷信用联社预交诉讼费及支付律师费包括在抵押担保范围内，故融丰公司应与李某共同承担本案诉讼费及律师费。
综上，甘谷信用联社的诉讼请求依法成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李某于判决生效后三十日内归还甘某贷款本金750万元及利息（2015年10月19日至2016年10月18日，利息按年利率8.85%计算，2016年10月19日至本金实际清偿完毕，利息按年利率11.5%计算，扣除已支付利息305171.17元）；
二、李某于本判决生效后三十日内支付甘某律师费6万元；
三、如李�未能履行上述判决义务，则甘某可以西安融丰融资担保有限责任公司抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归西安融丰融资担保有限责任公司；不足部分由李某清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64300元，由李某及西安融丰融资担保有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 朱金平
审 判 员 李虓晖
代理审判员 郭子菲
二〇一七年二月二十�日
书 记 员 刘 丹