山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）聊东商初字第1859号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司聊城市分行，住所地聊城市东昌西路142号。
代表人任之国，行长。
委托代理人南方，男，1979年1月11日出生，汉族，该行法律顾问。
被告山东阳谷华鑫养殖有限公司，住所地阳谷县东外环路。
法定代表人潘景运，经理。
委托代理人潘福章，男，1949年3月18日出生，汉族，阳谷县政府退休干部，住阳谷县。
委托代理人袁清旺，山东振阳律师事务所律师。
被告潘景运，男，1974年9月9日出生，汉族，山东阳谷华鑫养殖有限公司经理。
委托代理人袁清旺，山东振阳律师事务所律师。
被告陈希英，女，1972年5月1日出生，汉族，居民，系被告潘景运之妻。
委托代理人袁清旺，山东振阳律师事务所律师。
被告潘福章，男，1949年3月18日出生，汉族，阳谷县政府退休干部，住阳谷县。
被告王凤云，女，1946年1月10日出生，汉族，居民，住阳谷县，系被告潘福章之妻。
被告潘景瀚，男，1986年7月27日出生，汉族，职业、住址不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司聊城市分行诉被告山东阳谷华鑫养殖有限公司（以下简称华鑫公司）、潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚借款合同纠纷一案，本院于2013年11月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人南方，被告华鑫公司的委托代理人袁清旺、潘福章，被告潘景运、陈希英的委托代理人袁清旺，被告潘福章均到庭参加了诉讼，被告王凤云经传票传唤、被告潘景瀚经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月30日，原告与被告华鑫公司签订了小企业额度借款合同（以下简称借款合同），同时签订了抵押合同，办理了抵押登记。2012年11月9日，原告按约向被告华鑫公司发放贷款1600000元。被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚作为保证人承诺对该借款承担连带责任保证。借款发放后，被告华鑫公司自2012年11月20日至2013年12月21日偿还原告借款利息124430.95元，截止2013年11月8日，被告华鑫公司尚欠原告借款本金1600000元及2013年11月8日前的利息6613.97元，经催要未果。请求判令被告华鑫公司偿还原告借款本金1600000元、利息6613.97元（2013年11月8日前的利息）及自2013年11月9日起按合同约定利率计算至还清之日止的利息、罚息；判令原告对被告华鑫公司位于阳谷县东外环路房产证号为00××60号房产和土地证号为阳国用（2008）第0**号国有土地使用权享有优先受偿权；判令被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚承担连带保证责任。
被告华鑫公司辩称，原告所述借款及签订抵押合同，办理抵押登记情况属实，我方同意偿还借款及利息、罚息，目前暂无能力偿还，该利息、罚息不应超过银行同期贷款利率的4倍。
被告潘景运、陈希英辩称，担保属实，同意在华鑫公司清偿不能的情况下承担担保责任。
被告潘福章辩称，担保属实，同意承担保证责任。
被告王凤云、潘景瀚未答辩。
经审理查明，2011年12月30日，原告与被告华鑫公司签订小企业最高额综合授信合同（以下简称授信合同）一份，约定原告（乙方授信人）向被告（甲方受信人）华鑫公司提供的最高综合授信限额为2700000元；授信限额有效期为2011年12月30日至2014年12月29日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消等。同日，原告与被告华鑫公司签订借款合同一份，约定被告（甲方）华鑫公司向原告（乙方）借款额度为1600000元；额度借款存续期最长为36个月，自2011年12月30日至2014年12月29日，单笔支用借款最长期限为12个月；贷款利息自实际放款日起计算；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%；对逾期贷款本金按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在基准利率上浮35%的基础上加收50%；按日计息，按月结息，每月20日为结息日等。同日，原告与被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云，与被告潘景瀚签订最高额保证合同各一份，均约定，为确保华鑫公司与乙方（原告）签订的授信合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方（被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚）愿意提供2700000元的最高额保证担保，本合同项下担保债权确定的期间为2011年12月30日至2014年12月29日；保证范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期间届满之日后两年止等。同日，原告与被告华鑫公司签订小企业最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定，被告华鑫公司以坐落于阳谷县东外环路，土地证号为阳国用（2008）第042号、面积为2583.8㎡的国有土地使用权和房产证号为阳谷房权证阳谷字第××号的房产，为原告提供最高额为2700000元的抵押担保等。并于2011年12月30日、2012年1月5日分别在阳谷县国土资源局、阳谷县房地产管理局办理了抵押登记手续。2012年11月9日，原告与被告华鑫公司签订小企业额度借款支用单一份，约定，原告同意被告华鑫公司申请借款1600000元，借款期限12个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%；还款方式为按月还息，到期一次性还本等。同日，被告华鑫公司向原告出具贷款受托支付申请书一份，主要内容为：受托支付账户山东阳谷丰格饲料厂，账号16×××49，金额1600000元。同日，原告将1600000元贷款汇入被告华鑫公司受托支付申请书指定的账户中，被告华鑫公司于同日向原告出具中国邮政储蓄银行公司贷款（手工）借据一张，借据载明，借款年利率8.1%，借款期限12个月，从2012年11月9日至2013年11月8日。借款发放后，被告华鑫公司于2012年11月20日、12月20日、2013年1月20日、2月20日、3月20日、4月20日、5月20日、6月20日、7月20、8月20日、9月20日、10月20日、11月8日、12月21日，分别偿还原告利息3960元、10800元、11160元、11160元、10080元、11160元、10800元、11160元、10800元、11160元、11160元、10800元、226.03元、4.92元。截止2013年11月8日，被告华鑫公司尚欠原告借款本金1600000元及2013年11月8日前的利息6613.97元。
上述事实有授信合同、借款合同、最高额保证合同、抵押合同、土地他项权利证明书、中华人民共和国房屋他项权证、小企业额度借款支用单、贷款受托支付申请书、中国邮政储蓄银行公司贷款（手工）借据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告华鑫公司签订的授信合同、借款合同、抵押合同，原告与被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚签订的最高额保证合同均是双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，被告华鑫公司未按约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任。被告华鑫公司辩称，原告请求的利息、罚息不应超过银行同期贷款利率的4倍，因双方所签借款合同约定的利率并未超过银行同期贷款利率的4倍，其上述辩称理由不能成立。故原告请求判令被告华鑫公司偿还其借款本金1600000元、利息6613.97元（2013年11月8日前的利息）及自2013年11月9日起按合同约定利率计算至还清之日止的利息、罚息的主张，符合法律规定，应予支持。被告华鑫公司以坐落于阳谷县东外环路的国有土地使用权和房产，为原告提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。故原告请求判令原告对被告华鑫公司位于阳谷县东外环路房产证号为00××60号房产和土地证号为阳国用（2008）第0**号国有土地使用权享有优先受偿权的主张应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，本案被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚向原告提供了连带责任保证，故原告请求判令被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚承担连带保证责任的主张应予支持；被告潘景运、陈希英辩称同意在华鑫公司清偿不能的情况下承担担保责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告王凤云经传票传唤、被告潘景瀚经本院公告送达开庭传票传唤均未到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告山东阳谷华鑫养殖有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司聊城市分行借款本金1600000元、利息6613.97元（2013年11月8日前的利息）及自2013年11月9日起按合同约定利率计算至还清之日止的利息、罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司聊城市分行对被告山东阳谷华鑫养殖有限公司位于阳谷县东外环路房产证号为00××60号房产和土地证号为阳国用（2008）第0**号国有土地使用权享有优先受偿权；
三、被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚对上述第一项承担连带保证责任；
四、被告潘景运、陈希英、潘福章、王凤云、潘景瀚承担保证责任后，有权向债务人山东阳谷华鑫养殖有限公司追偿。
案件受理费19260元，由被告承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判长 虞增福
审判员 刘瑞红
审判员 孙云霞
二〇一四年四月十一日
书记员 李 慧