江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初1258号
原告中国银行股份有限公司上饶市分行，住所地江西省上饶市信州区胜利路43号，统一社会信用代码913611008614439468。
负责人汪武，该分行行长。
委托代理人胡翔，江西盛义律师事务所律师，一般代理。
委托代理人张靖媛，江西盛义律师事务所律师，一般代理
被告上饶市海纳实业有限公司，住所地江西省上饶市信州区胜利路15号三楼，组织机构代码73392881-8。
法定代表人姬鸿斌，该公司董事长。
被告姬鸿斌，男，1967年3月7日出生，汉族，经商，住江西省上饶市信州区。
被告郑小英（系被告姬鸿斌配偶），女，1967年10月23日出生，汉族，经商，住址同上。
原告中国银行股份有限公司上饶市分行与被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌、郑小英金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡翔、张靖媛到庭参加诉讼，被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌到庭参加诉讼。被告郑小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上饶市分行诉称，2014年11月28日，原告与被告上饶市海纳实业有限公司签订了编号为江中小额字2014HN0××号的《授信额度协议》。协议约定：原告向被告上饶市海纳实业有限公司提供的授信额度为人民币4,500,000元，合同项下授信期间自协议生效之日起至2015年11月24日止，具体包括的额度种类为短期流动资金贷款4,500,000元。2014年11月28日，原告与被告上饶市海纳实业有限公司签订了编号为江中小借字2014HN0××号《流动资金借款合同》。同日，被告上饶市海纳实业有限公司依据该借款合同向原告提交了一份《申请书》，原告经审核，于2014年12月8日将人民币4,500,000元划入被告上饶市海纳实业有限公司指定的账户（帐号20×××29）。为保障被告上饶市海纳实业有限公司按约还款，原告于2014年11月28日分别与被告姬鸿斌和被告郑小英签订了编号为江中小个保字2014HN0××号和江中小个保字2014HN02号的《最高额保证合同》，约定被告姬鸿斌和被告郑小英对被告上饶市海纳实业有限公司在原告处的债务承担连带责任保证。同日，原告分别与被告姬鸿斌和被告郑小英签订了编号为江中小抵字2014HN0××号和江中小抵字2014HN02号的《最高额抵押合同》，约定被告姬鸿斌和被告郑小英自愿将其所有的房权证号为上房权证上饶市字第××、30××33号的房产为原告的债权设立抵押担保。根据《流动资金借款合同》的约定，被告上饶市海纳实业有限公司的贷款应于2015年12月7日到期。现还款期限届满，被告上饶市海纳实业有限公司未按约还款。截至2016年3月7日，被告上饶市海纳实业有限公司尚欠原告借款本金4,483,723.82元、利息及本利罚息96,725.82元。原告多次催款未果，遂诉至本院，要求：1、判令被告上饶市海纳实业有限公司向原告偿还贷款本金4,483,723.82元及上述贷款利息和本利罚息（截至2016年3月7日，贷款利息和本利罚息合计为96,725.82元）直至还清之日止，被告姬鸿斌和郑小英对上述债务承担连带还款责任；2、判令原告在被告上饶市海纳实业有限公司债务的最高额内对被告姬鸿斌、郑小英提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告上饶市海纳实业有限公司承担原告在本次诉讼中支出的全部相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、律师费及其他相关费用），被告姬鸿斌、郑小英对上述费用承担连带担保责任。在本案审理过程中，原告诉称被告上饶市海纳实业有限公司于2016年5月17日向原告归还了借款本金3,411.9元。
被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌辩称，对原告所诉的借款事实和借款金额均没有异议。
被告郑小英未答辩。
原告针对自己的主张，向本院提供的证据有：
一、1、原告的营业执照、法定代表人（负责人）身份证明复印件各1份；2、被告上饶市海纳实业有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件各1份；3、被告姬鸿斌、郑小英的身份证、结婚证复印件各1份，拟证明：1、原告和三被告的诉讼主体适格；2、被告姬鸿斌、郑小英系夫妻。
二、被告上饶市海纳实业有限公司（股东会）借款决议及授权书、股东大会担保决议及授权书、被告上饶市海纳实业有限公司股东会成员样签复印件各1份，拟证明：1、2014年11月28日，被告上饶市海纳实业有限公司的股东会决议通过向原告贷款4,500,000元的方案，期限为一年，此决议符合法律规定，被告姬鸿斌有权签署相关法律文件；2、2014年11月28日，被告上饶市海纳实业有限公司股东会决议同意以被告姬鸿斌、郑小英的房产提供抵押担保以向原告申请4,500,000元的授信贷款，此决议符合法律规定，被告姬鸿斌有权办理贷款及抵押的相关事宜。
三、申请书、中国银行江西省分行中小企业业务授信批复通知书、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》复印件各1份，拟证明：1、2014年11月28日被告上饶市海纳实业有限公司向原告提出借款申请，后经原告审查通过，与其签订了《授信额度协议》和《流动资金借款合同》，合同系双方真实意思表示，具有法律效力；2、原告与被告上饶市海纳实业有限公司约定借款金额为4,500,000元，合同项下的借款用途为采购原材料，借款期限为12个月，自实际提款日起算，按季结息，还款方式为放款后第六个月还款1,000,000元，放款后第10个月还款1,750,000元，到期日还款1,750,000元，如逾期付息，则从逾期之日起就逾期部分按本款约定的罚息利率计收罚息直至清偿本息为止；3、此笔贷款的利息及罚息按照借款合同中的相关约定计算；4、借款合同项下债务的担保方式为最高额保证和最高额抵押。
四、0××号《最高额保证合同》、02号《最高额保证合同》、0××号《最高额抵押合同》、02号《最高额抵押合同》、他项权证、《承租人承诺函》复印件各1份，拟证明：1、原告分别与被告姬鸿斌、郑小英签订了《最高额保证合同》，约定担保债权最高本余额为4,500,000元，保证方式为连带责任保证，如果被告上饶市海纳实业有限公司未按约定向原告清偿，原告要求被告姬鸿斌、郑小英承担保证责任，此合同系双方真实的意思表示，并未违反相关法律法规的规定；2、按照合同约定，被告姬鸿斌、郑小英作为保证人，此笔债务仍在保证期间内；3、被告姬鸿斌、郑小英自愿以其所有的位于江西省上饶市信州区解放路10号附3号和位于江西省上饶市信州区胜利路4××号附××号的房产（房权证号：30××33、30××32）为被告上饶市海纳实业有限公司在原告处形成的债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记；4、承租人ＸＸ华承诺如果原告一旦行使上述房产的抵押权，则其放弃抗辩权。
借款借据、贷款账户查询单、贷款已还款明细清单、账单流水、特种转账传票，拟证明：1、2014年12月8日原告将4,500,000元的贷款汇入被告上饶市海纳实业有限公司指定的账户，现在还款期限届满，截至2016年3月7日，被告上饶市海纳实业有限公司尚欠原告借款本金4,483,723.82元、贷款利息及本利罚息为96,725.82元；2、被告上饶市海纳实业有限公司于2016年5月17日向原告归还了借款本金3,411.9元。
《催告函》复印件3份，拟证明：原告分别于2015年5月8日和2015年6月17日因部分本金还款期限届满，对被告上饶市海纳实业有限公司进行过催告，但被告上饶市海纳实业有限公司仍不予偿还。
经质证，被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌对原告提供的第一至三组和第五至六组证据的三性均没有异议。对原告提供的第四组证据中《承租人承诺函》的真实性无法确认，认为这不是被告上饶市海纳实业有限公司和姬鸿斌所签的，对第四组其他证据的三性没有异议。
被告郑小英未质证。
经审查，本院对原告提供的上述六组证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌、郑小英未提供证据。
经审理查明，2014年11月28日，被告上饶市海纳实业有限公司因生产经营需要，与原告签订了《授信额度协议》。协议约定：原告向被告上饶市海纳实业有限公司提供的授信额度为人民币4,500,000元，在协议约定的授信额度使用期限内，被告上饶市海纳实业有限公司可循环使用该授信额度；授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2015年11月24日止；协议项下的担保方式为最高额保证和最高额抵押；协议还约定了其他事项。同日，原告与被告上饶市海纳实业有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币4,500,000元；借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为用于借款人采购原材料；借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；就每笔提款，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日止）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮30%，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收100%；还款计划为放款后第6个月还款1,000,000元，放款后第10个月还款1,750,000元，到期日还款1,750,000元；本合同项下债务的担保方式为最高额保证和最高额抵押，由被告姬鸿斌、郑小英提供个人连带责任保证及最高额抵押；合同还对原被告双方的权利义务、违约责任等作了明确约定。为保证被告上饶市海纳实业有限公司按约还款，2014年11月28日，被告姬鸿斌、郑小英分别与原告签订了编号为江中小个保字2014HN0××号和江中小个保字2014HN02号的《最高额保证合同》，合同约定被告姬鸿斌和被告郑小英分别对被告上饶市海纳实业有限公司在原告处的债务承担连带责任保证，保证合同的主合同为原告与被告上饶市海纳实业有限公司签署的编号为江中小额字2014HN0××号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，被告姬鸿斌和被告郑小英分别与原告签订了编号为江中小抵字2014HN0××号和江中小抵字2014HN02号的《最高额抵押合同》，约定被告姬鸿斌和被告郑小英自愿以其所有的位于江西省上饶市信州区解放路10号附3号和位于江西省上饶市信州区胜利路4××号附××号的房产（房权证号为30××33、30××32）为被告上饶市海纳实业有限公司在原告处的债务设立抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同的主合同为原告与被告上饶市海纳实业有限公司签署的编号为江中小额字2014HN0××号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充。上述合同签订后，原告于2014年12月8日将4,500,000元贷款汇入被告上饶市海纳实业有限公司指定账户（帐号20×××29）。被告上饶市海纳实业有限公司向原告出具了《借款借据》，载明：借款金额为4,500,000元，执行年利率为7.28%，借款用途为采购原材料。被告上饶市海纳实业有限公司取得借款后直至2015年12月7日还款期限届满，未按约按期还本付息。截至2016年3月7日，被告上饶市海纳实业有限公司尚欠原告借款本金4,483,723.82元、利息及本利罚息96,725.82元。2016年5月17日，被告上饶市海纳实业有限公司向原告归还了借款本金3,411.9元。剩余的借款本金4,480,311.92元及利息和罚息，被告上饶市海纳实业有限公司至今未归还。
本院认为，2014年11月28日，原告与被告上饶市海纳实业有限公司签订的《授信额度协议》和《流动资金借款合同》以及原告与被告姬鸿斌、郑小英签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告与被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌、郑小英应当按合同约定全面履行自己的义务。原告依约履行了放款义务，被告上饶市海纳实业有限公司应依约还款。截至2015年12月7日还款期限届满，被告上饶市海纳实业有限公司未依约还款，已构成违约。故原告要求被告上饶市海纳实业有限公司归还借款本金4,480,311.92元及截至2016年3月7日的利息（含罚息）96,725.82元和自2016年3月8日起至欠款还清之日止的利息（含罚息）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告姬鸿斌、郑小英自愿以其所有的位于江西省上饶市信州区解放路10号附3号和位于江西省上饶市信州区胜利路4××号附××号的房产（房权证号为30××33、30××32）为被告上饶市海纳实业有限公司在原告处的债务设立最高额抵押，并办理了抵押登记。故原告要求对被告姬鸿斌、郑小英用以抵押担保的该两处房产依法折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告姬鸿斌、郑小英自愿为被告上饶市海纳实业有限公司在原告处形成的债务承担连带责任保证，故原告要求被告姬鸿斌、郑小英对被告上饶市海纳实业有限公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郑小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上饶市海纳实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国银行股份有限公司上饶市分行借款本金4,480,311.92元及截至2016年3月7日的利息（含罚息）96,725.82元和自2016年3月8日起至欠款还清之日止的利息（含罚息）（利息和罚息按《流动资金借款合同》约定利率计算）；
二、原告中国银行股份有限公司上饶市分行对被告姬鸿斌、郑小英用以抵押的位于江西省上饶市信州区解放路10号附3号和位于江西省上饶市信州区胜利路4××号附××号的房产（房权证号为30××33、30××32）依法折价或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项的债务范围内优先受偿；
三、被告姬鸿斌、郑小英对上述第一项被告上饶市海纳实业有限公司的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43,444元，保全费5,000元，由被告上饶市海纳实业有限公司、姬鸿斌、郑小英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 叶丽萍
审 判 员 杨 立
人民陪审员 杨文胜
二〇一六年十一月三日
书 记 员 吕心悦