山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）单民初字第744号
原告国营单县陈楼良种繁育场。
法定代表人王学祥，场长。
委托代理人刘东升，山东荣清律师事务所律师。
被告谢平，男，1968年10月11日出生，汉族。
委托代理人谢文凯（系被告之子）。
原告国营单县陈楼良种繁育场（以下简称陈楼良种繁育场）与被告谢平农业承包合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月25日、2014年7月17日两次公开开庭进行了审理。原告陈楼良种繁育场法定代表人王学祥及其委托代理人刘东升与被告谢平（第二次开庭到庭）及其委托代理人谢文凯（第一次开庭到庭）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈楼良种繁育场诉称：2002年3月份，被告承包原告土地31.86亩，年承包金8920元，每年10月1日前交清当年承包金，但自2003年至今，被告仅于2012年10月份交纳了承包金6000元，尚拖欠原告承包金90280元，经原告多次催要，被告拒不交纳，已构成严重违约，请求法院解除原、被告之间的承包合同，判令被告支付原告承包金90280元，诉讼费用由被告负担。
被告谢平辩称：2003-2010年期间的租金已交清，2011-2012年期间拖欠部分租金，但已向原告出具欠条，不违反原告租金缴纳规定，2013年租金因未到期未交纳。表示愿意缴纳拖欠的租金，不同意解除承包合同，另原告部分诉讼请求已超过诉讼时效，请求依法予以驳回。
经审理查明：原、被告对以下事实没有异议：2002年3月10日，原告陈楼良种繁育场（原称：单县农业科学研究所）与李松让签订合同书，约定李松让租赁原告31.86亩土地用于花卉生产，合同期限从2002年3月10日至2017年3月10日，期限暂定为15年，租金为每亩每年280元，租金自合同生效之日起在当年10月1日前一次性付清。该土地原定被告谢平与李松让共同经营，但合同签订后，李松让未参与经营，由被告谢平一直实际经营，种植绿化苗木，原、被告按该合同实际履行。
原、被告对租金的交纳情况持有异议。原告陈楼良种繁育场主张，被告谢平拖欠2003-2013年租金共计90280元，为证明其主张，原告提交证据如下：
证据一、欠据（1）一份。内容为：今欠到陈楼农场2003年至2004年两年地租金额共计8920×2=17840元正（大写略），谢萍，2004年10月2日，山东省菏泽牡丹花卉园艺中心签章。证明被告谢平拖欠2003-2004两年租金计17840元。
证据二、欠据（2）一份。内容为：今欠到承包金壹万元（10000.00元），2012年10月31日，谢平。证明被告谢平拖欠2011-2012两年租金计10000元。
证据三、单县农业局通知一份。主要内容为：单县农业局发现被告谢平拖欠原告租金情况，要求原告予以处理，时间为2013年12月12日。证明原告在接到农业局通知后，即向被告谢平催要拖欠租金。
被告谢平对证据一的真实性没有异议，但辩称该租金已于2006年通过交一半免一半的方式结清，对证据二没有异议，并表示已于2013年12月份收到原告转达的证据三。
被告谢平主张，2000-2010期间的土地租金已交给原告原场长乔永锁，期间原告也未催要过该租金，直到2012年年底原告领导换届后，才找被告催要该租金。被告谢平提交借条一份（复印件），主要内容为：今借到人民币贰千元（2000元），乔永锁，2010年12月15日。用以证明被告除交齐租金外，还多交2000元。原告质证称，乔永锁是原场长，但该系个人债务，与本案无关。
另原告自述，对于欠交租金的租户，一般由原告派人催要，租户交纳租金或出具欠缴租金的欠条入账，原告开具收到承包金的收据。2005-2010年期间，原告会计账中查不到被告谢平交纳租金的单据，具体原因不详。
本院经审查认为，原告提交的证据一、二，经被告质证无异议，本院对于其证据效力予以确认。被告辩称证据一记载欠款已结清，但其未提交相应证据，对其辩解理由不予采信。对被告收到证据三的事实予以确认。被告提交的借条，与本案不具有关联性，本院不予确认。
根据上述证据，本院确认以下事实：
被告谢平在承包原告陈楼良种繁育场土地期间，拖欠原告2003-2004两年租金17840元，拖欠原告2011-2012年租金10000元，拖欠原告2013年租金8920.8元。原告于2013年12月份向被告催要上述租金，但被告并未偿还。
本院认为：原、被告自愿履行原告与案外人李松让签订的土地承包合同，系双方当事人真实意思表示，原告按约定提供承包土地，被告负有交纳租金的义务。
（一）关于2003-2004年期间租金。原告自被告向其出具欠条之时（2004年10月2日），即应知道其权利被侵害，应及时主张权利。原告仅证明其在2013年12月接单县农业局通知后向被告进行了催要，没有在此之前的催要证据。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年……（三）延付或者拒付租金的；……”第一百三十七条第一款规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”被告谢平以债权已过诉讼时效为由进行抗辩，因该期间拖欠的租金超过诉讼时效，丧失了胜诉权，本院不再予以保护。
（二）关于2005-2010年期间租金。原告自述，对于拖欠租金的租户，要求出具欠条入账，从原告提交的两份欠条来看，实际其亦按该程序操作。原告未提交2005至2010年期间被告拖欠租金的欠条，也没有催要证据，其仅以自有账目中没有被告交纳单据为由，主张被告谢平拖欠该期间租金，证据不足，且被告不予认可，本院不予认定。退一步讲，即使被告谢平拖欠该期间的租金，庭审中被告谢平以债权已过诉讼时效为由进行了抗辩，因原告无催要证据，对该期间的债权，原告亦丧失胜诉权。
（三）关于2011-2013年期间租金。被告对拖欠2011、2012年租金10000元的事实予以认可，并自愿继续履行拖欠租金，本院予以准许。按合同书约定，租金应于当年10月1日前付清，故被告谢平辩称2013年租金尚不到缴纳期限的辩解理由，本院不予采信。可以认定，被告谢平拖欠原告陈楼良种繁育场2011、2012、2013年三年租金共计18920.8元。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”故原告陈楼良种繁育场要求被告谢平偿付该期间租金计18920.8元，于法有据，本院予以支持。
被告谢平拖欠租金，虽已构成违约，但其在庭审中对未支付2011-2013年租金没有异议，表示愿意归还该期间拖欠的租金，不同意解除合同，结合绿化苗木生长周期性较长以及剩余承包年限较短的事实，合同的继续履行有利于双方当事人，故本院对原告陈楼良种繁育场要求解除承包合同的诉讼请求，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告谢平支付原告单县陈楼良种繁育场土地租金18920.8元（2011-2013年期间拖欠），于本判决生效后十日内付清；
二、驳回原告单县陈楼良种繁育场其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2057元，由被告谢平负担1028.5（原告已垫付，待被告履行还款义务时，一并支付给原告），原告负担1028.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 石永刚
审 判 员 张孝振
人民陪审员 张贵华
二〇一四年七月二十一日
书 记 员 张勇利