甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初5258号
原告：王彩霞，女，汉族，1962年10月5日出生，甘肃省庆城县人，农民，住庆阳市西峰区。
委托诉讼代理人：赵育芸（系原告儿媳），女，汉族，1991年7月22日出生，庆阳市西峰区人，住庆阳市西峰区。
被告：杜永玲，女，汉族，1960年4月19日出生，甘肃省宁县人，农民，现住庆阳市西峰区。
原告王彩霞与被告杜永玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王彩霞及其委托诉讼代理人赵育芸、被告杜永玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王彩霞向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款本金100万元；2、被告按2分钱向原告支付2014年1月29至2017年11月2日的利息；3、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告杜永玲为甘肃怡心轩敬老康复有限公司法定代表人，2014年1月因被告经营的该公司下属的庆阳市康乐老年公寓资金周转困难，经原告侄子王小礼介绍认识了被告，2014年1月29日，原被告达成书面协议，被告向原告借款100万元。并签订了房屋抵押协议，被告自愿以其康乐老年公寓1号楼面积6888.86平方米的房产作为该笔借款的抵押，但只向原告交付了该房产的房屋所有权证。当日，原告通过银行转账向被告交付100万元，双方约定利息5分。但被告声称她将在5个月内无力清息便自愿将五个月的利息计入本金一次性向原告出具了125万元借据。2014年11月3日，被告称其要用前述的房产证抵押贷款，便从原告手中要回了房产证，原告催要利息时，被告给原告出具了六个月利息的欠条，承诺归还利息30万元。此后，原告需用资金时，多次找被告催要，被告均以各种理由推诿至今。无奈，原告只好向人民法院提起诉讼。
被告杜永玲辩称：被告经老乡王小礼介绍，认识了原告。2014年1月29日因建设庆阳市康乐老年公寓被告向原告借款100万元，口头约定利息5分钱。借款当天，被告将5个月的利息计入本金后给原告出具了125万元的借条一份，并从原告给付的100万元借款中取出5万元给原告支付了第一个月的利息。借款后，被告按5分钱逐月给原告已支付了20万元的利息（包括借款当天支付的5万元），现被告要求已支付的借款利息均按2分钱计算。被告与原告的借款在2014年11月3日之后再无利息约定，现原告要求的2014年11月3日之后的利息被告不予认可。
围绕诉讼请求，原告王彩霞依法提交了如下证据：1、2014年1月29日借条原件一份；2、2014年11月3日借据原件两份；3、银行明细清单两份；4、告知书一份；5、抵押承诺一份；6、房屋所有权证复印件一份。证明被告于2014年1月29日向原告借款100万元，并承诺以其康复老年公寓1号楼房产为该笔借款提供抵押的事实。
被告杜永玲就其抗辩事由未提交证据。
经本院组织双方质证认证，对原告提交法庭的借据，被告杜永玲对上述证据的真实性均无异议，但认为被告仅向原告借款100万元，2014年1月29日借款当天被告给原告出具的125万元借据中包括了5个月的利息25万元，2014年11月3被告并未实际向原告借款，被告给原告出具的两份借据实为下欠原告的利息。对上述证据及案件事实本院认定如下：
原告王彩霞经其侄子王小礼介绍后，与被告杜永玲相识。2014年1月29日，因被告杜永玲建设庆阳市康乐老年公寓资金紧张向原告王彩霞借款100万元，双方口头约定借款利息5分钱，借款期限5个月，原告分别从中国建设银行及中国工商银行以转账方式将100万元交付给了被告，但借款当天被告即应原告要求向其支付第一个月利息5万元，并按借款本金100万元、利息5分钱将5个月的利息计入本金后一次性向原告出具了125万元借条一份，约定：“今借到王彩霞现金壹佰贰拾伍万元整，￥（1250000）元，今借人：杜永玲。2014年元月29日”，同时，被告向原告出具借款协议一份，约定甲方王彩霞自愿借给乙方杜永玲人民币1250000元，并于2014年元月29日已交付。借款当天，被告杜永玲还就该笔借款向原告出具《抵押人同意抵押承诺书》一份，约定：因借款人杜永玲经营社会福利事业需向王彩霞借款（大写）壹佰贰拾伍万元，还款日期为2014年6月29日。为确保该笔贷款按期归还本息，本人原将康乐老年公寓1号楼房产面积（6888.86㎡）抵押担保，（抵押物详见清单）办理抵押登记手续，担保期限为借款合同生效之日起至贷款本息还清之日止。贷款到期后如借款人无能力偿还本息时，出借人有权依照法律程序处分抵押物，归还贷款本息、违约金及借款人实现主债权的一切费用。抵押人：杜永玲。2014年元月29日”，被告于当天向原告交付了该抵押房产的所有权证书，但并未办理该房产的抵押登记。借款后，被告按利息5分钱连续给原告支付3个月的利息15万元。后于2014年11月3日，被告在原告处取回抵押房产的所有权证书时向原告书写借据及借条各一份：分别为：“杜永玲于2014年元月29日借王彩霞壹佰万元整（1000000元）以宁县房第09683号房产记作抵押，现本人借回抵押物的房产证原件在兰州抵押贷款，贷款后于2014年11月20号归还王彩霞壹佰万元整。经手人：杜永玲，2014年11月3日”；“今借到王彩霞现金叁拾万元整，此为此前借款壹佰万元六个月利息，以双方记账为准。经手人：杜永玲。2014年11月3日”。嗣后，原告多次向被告催要借款本息未果，现诉至本院。
本院认为：民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。现原、被告之间借贷关系明确，事实清楚，有借条加以印证，故原告要求被告归还借款，理由正当，予以支持。关于借款本金的数额，依据《中华人民共和国合同法》第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”之规定，2014年1月29日虽原告给被告以转账方式交付借款1000000元，但在借款未实际产生利息的情况下，原告要求被告预先支付第一个月利息50000元的行为，亦视为利息预先在本金中扣除的行为，故应认定被告向原告借款本金为950000元。关于借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持”之规定，原、被告双方约定的月利率5％已超过年利率36％的法律保护最高标准，已支付利息的超出部分应当冲抵本金。庭审过程中，原告亦要求被告按月息2分钱向其支付2014年1月29日至2017年11月2日的利息，故原告主张的借期利息及逾期利息均应按月利率2%计算。因借款后被告按月利率5％已实际支付原告利息150000元，故下剩本金应为857000元〔950000元-（150000元-950000元×2%/月×3月）〕，借期利息已支付至2014年4月29日，被告还应按月利率2%向原告支付2014年4月30日至2017年11月2日的逾期利息721022元〔（857000元×2%/月×42月）+（857000元×2%/月÷30天）×2天〕。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条之规定判决如下：
一、被告杜永玲归还原告王彩霞借款857000元，并按月利率2%向原告支付2014年4月30日至2017年11月2日的逾期利息721022元。
二、驳回原告王彩霞的其他诉讼请求。
上述给付内容，限本判决生效后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21901元，由被告杜永玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判员 何军红
二〇一八年一月八日
书记员 韦 静
本案引用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。