北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0101民初1567号
原告北京国华文创融资担保有限公司，住所地北京市东城区安定门东大街28号2号楼F座203室。
法定代表人秦恺，董事长。
委托代理人苏晓敏，男，汉族，1985年1月4日出生，北京国华文创融资担保有限公司法务，住山西省阳泉市。
被告北京昊泽嘉联商贸有限公司，住所地北京市西城区西单横二条甲3号。
法定代表人邵振华，经理。
被告邵振华，男，汉族，1977年5月5日出生，住山东省潍坊市。
被告赵芳，女，1982年2月27日出生，住北京市大兴区。
被告李瑞，男，汉族，1965年2月19日出生，住北京市东城区。
原告北京国华文创融资担保有限公司与被告北京昊泽嘉联商贸有限公司（以下简称昊泽嘉联公司）、邵振华、赵芳、李瑞追偿权纠纷一案，本院立案受理后,依法组成由法官康洪担任审判长，法官李铮、人民陪审员赵强参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏晓敏到庭参加了诉讼。被告昊泽嘉联公司、赵芳、李瑞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。被告邵振华因被羁押于北京市第一看守所，故未能到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称，2014年4月16日，被告昊泽嘉联公司与华夏银行股份有限公司北京安定门支行（以下简称安定门支行）签订借款合同一份，约定，昊泽嘉联公司向安定门支行借款400万元，年利率为7.5%，借款期限自2014年4月18日至2015年4月18日，昊泽嘉联公司应于2014年12月31日偿还本金200万元，剩余本金200万元到�偿还，按月支付贷款利息。
被告昊泽嘉联公司委托原告为上述借款提供保证，原告于同年4月22日与被告昊泽嘉联公司签订委托担保合同，约定，原告在履行保证义务代被告昊泽嘉联公司清偿全部或部分主债务后，有权向被告昊泽嘉联公司追偿，要求归还原告垫付的全部资金，如未按约定清偿债务，自主债务履行期限届满之日起，被告昊泽嘉联公司应按未清偿金额的0.5%每日的比例向原告支付违约金。同日，原告与安定门支行签订了保证合同。同年4月22日，被告邵振华、赵芳与原告签订了个人承担无限连带责任承诺函，被告邵振华、赵芳自愿以连带责任保证方式向原告提供保证反担保，同意以双方所有的全部财产以无限连带责任的方式，对委托保证合同中被告昊泽嘉联公司对华夏银行安定门支行所负债务承担无限连带保证责任。同日，被告李瑞与原告签�了抵押反担保合同，被告李瑞自愿将其所有的位于×××市×××区×××室的房产向原告提供抵押反担保，债权数额为400万元。同年5月8日，被告李瑞与原告就上述房屋申请办理房屋抵押登记，房屋管理部门于同年5月12日出具了房屋他项权证，房屋他项权利人为原告。
同年5月29日，原告向安定门支行出具了放款通知书，同年6月13日，安定门支行向被告昊泽嘉联公司发放了400万元的贷款。同年12月4日，因被告昊泽嘉联公司连续两期未支付贷款利息，安定门支行向原告出具代偿通知书，宣布贷款立即到期，要求原告先行代偿第一期本金200万元及截止到2014年12月结息日产生的相应利息。原告于2014年12月25日代被告昊泽嘉联公司向安定门支行偿还了贷款本金200万元以及利息54110.96元，合计代偿金额2054110.96元。同年12月26日原告取得了安定门支行出具的代偿确认书。2015年1月16日，原告诉上述被告追偿权纠纷已在贵院立案审理。
2015年5月5日，安定门支行要求原告代被告昊泽嘉联公司偿还贷款本金200万元及相应利息，原告于同年5月14日代被告昊泽嘉联公司向安定门支行偿还了剩余贷款本金200万元及利息54369.99元，合计代偿金额2054369.99元，同日原告取得了安定门支行出具的代偿确认书。原告代偿后多次与被告多次沟通，但被告均未履行还款义务，故起诉要求被告昊泽嘉联公司向原告支付代偿款2054369.99元和违约金（按照每日0.5%计算），被告邵振华、赵芳对上述债务承担连带清偿责任，被告李瑞以反担保抵押登记之房屋向原告承担担保责任，诉讼费由四被告承担。
原告提供了借款合同一张、借款凭证、保证合同、委托保证合同、个人承担无限连带责任承诺函、抵押反担保合同、房屋他项权证、代偿确认书、还款凭�支持其诉讼请求。
本院受理的原告起诉被告昊泽嘉联公司、邵振华、赵芳、李瑞追偿权纠纷另一案【案号为（2015）东民（商）初字第01549号】中，2015年7月15日在北京市第一看守所向被告邵振华送达起诉材料时，被告邵振华作为被告昊泽嘉联公司的法定代表人答辩称，对原告所述事实及证据真实性无异议，并认可原告代偿事实及代偿金额。
被告昊泽嘉联公司、赵芳、李瑞未出庭，也未进行答辩。
法院查明事实与原告陈述一致。
本院认为，本院认为，原告与被告昊泽嘉联公司签订的委托保证合同，被告邵振华、赵芳向原告出具的个人承担无限连带责任承诺函，原告与被告李瑞签订的抵押反担保合同以及原告与安定门支行签订的保证合同、被告昊泽嘉联公司与安定门支行签订的流动资金借款合同中就借贷、担保及反担保活动中各自权利义务的约定均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，签约当事人均应按合同约定履行各自的义务。因被告昊泽嘉联公司未按流动资金借款合同约定偿还安定门支行借款，原告作为保证人代为履行还款责任，故原告有权依法向被告昊泽嘉联公司行使追偿权，现原告要求被告昊泽嘉联公司给付代偿款2054369.99元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告起诉被告昊泽嘉联公司支付违约金的诉讼请求，因委托保证合同中明确约定，被告昊泽嘉联公司如未按约定清偿债务，自主债务履行期限届满之日起，被告昊泽嘉联公司应按未清偿金额的0.5%每日的比例向原告支付违约金，但违约金的计算标准过高，本院依法调整为按照银行同期贷款利率的四倍计算。
关于原告要求被告邵振华、赵�就被告昊泽嘉联公司所负债务承担连带保证责任的诉讼请求，现被告邵振华、赵芳向原告出具个人承担无限连带责任承诺函，并在承诺函中签字，同意以双方所有的全部财产以无限连带责任的方式，对委托保证合同中被告昊泽嘉联公司对华夏银行安定门支行所负债务承担无限连带保证责任，符合法律规定及合同约定，故被告邵振华、赵芳应就被告昊泽嘉联公司上述债务承担连带清偿责任。
关于原告要求被告李瑞以反担保抵押登记之房屋向原告承担担保责任的诉讼请求，根据相关法律规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中原告依据与被告李瑞签署的反担保抵押合同及已办理的抵押登记，要求被告李瑞以反担保抵押登记之房屋承担反担保责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，故本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百一十四条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条第一款、第十八条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告北京昊泽嘉联商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告北京国华文创融资担保有限公司代偿款二百零五万四千三百六十九元九角九分并支付违约金（以未偿还的代偿款金额为基数，从二Ｏ一五年五月十五日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至全部款项付清之日止）；
二、被告邵振华对被告北京昊泽嘉联商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告赵芳对被告北京昊泽嘉联商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
二、如被告北京昊泽嘉联商贸有限公司未履行上述债务，则原告北京国华文创融资担保有限公司有权就被告李瑞名下的坐落于×××市×××区×××室的房屋的拍卖或变卖价款在上述债务范围内优先受偿；
五、被告李瑞、被告邵振华、被告赵芳承担担保责任后，有权向被告北京昊泽嘉联商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万三千四百九十四元（含公告费二百六十元），由被告北京昊泽嘉联商贸有限公司、邵振华、赵芳、李瑞共同负担（于判决书生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 康 洪
代理审判员 李 铮
人民陪审员 赵 强
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 邵一峰