新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
民 事 判 决 书
（2017）新40民终2087号
上诉人（原审被告）：吐某，男，哈萨克族，1979年9月1日出生，住伊宁市。
上诉人（原审被告）：杨晓莉(系吐某的妻子)，女，回族，1980年1月29日出生，住伊宁市。
上诉人（原审被告）：再某，男，哈萨克族，2012年6月27日出生，住伊宁市。
法定代理人：吐某,男，系再鹰*吐鲁红父亲。
上诉人共同委托诉讼代理人：李满，新疆同济律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：伊宁市兴安物业服务有限公司。住所地：伊宁市斯大林街四巷**号。
法定代表人：杨凯，该公司经理。
委托诉讼代理人：赵红，女，系该公司负责人。
原审原告：陈美玉，女，汉族，1972年1月87日出生，住伊宁市。
上诉人吐某、杨晓莉、再某（以下简称吐某等三人）因与被上诉人伊宁市兴安物业服务有限公司（以下简称兴安公司）、原审原告陈美玉财产损害赔偿纠纷一案，不服伊宁市人民法院（2017）新4002民初936号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吐某等三人上诉请求：1.撤销一审判决第一项，判决兴安公司承担赔偿责任；2.由兴安公司承担诉讼费用。诉讼过程中，吐某等三人变更第1项上诉请求为：判决兴安公司承担主要赔偿责任，其承担相应的责任。事实和理由：其家中失火后，由于其所住高层建筑内消防栓内无水，导致火势无法控制蔓延至陈美玉家，致陈美玉遭受损失。兴安公司未能尽到对公用消防设施的维护管理义务，伊宁市公安消防大队对兴安公司的此项违法行为作出了行政处罚决定书。故兴安公司未尽到消防设施的维护义务，应当承担主要责任，请求二审法院依法改判。
兴安公司辩称，消防栓内缺水是事实，但该事实的发生有多重原因。吐某家住13层，事发时处于用水高峰期，且消防栓缺水原因未作鉴定。消防部门的事故认定书证实此次火灾系再某在室内玩打火机引发，故其不应为该事故承担责任。
陈美玉向一审法院起诉请求：1.吐某等三人赔偿其房屋损毁修复费用（以实际鉴定损失为准）、房屋装修及家具损毁费144,825元、房屋租赁费25，000元、公证费800元、交通费325元；2.兴安公司承担连带赔偿责任；3.本案所有诉讼费用由败诉方承担。
一审法院认定事实：陈美玉系伊宁市经济合作区河北路211号水晶城住宅小区8号楼(现房）1单元1201室房屋权利人。吐某与杨晓莉系夫妻关系，系伊宁市经济合作区河北路211号水晶城住宅小区8号楼1单元1301室房屋权利共有人。再某系吐某和杨晓莉之子。陈美玉与吐某、杨晓莉系上下楼邻居。
伊宁市开发区水晶城住宅小区系伊犁蜀东房地产开发有限责任公司开发销售，工程竣工后伊犁州公安消防支队予以竣工验收消防备案。2014年12月，兴安公司与伊犁蜀东房地产开发有限责任公司签订《水晶城小区二期前期物业服务合同》，期限为2015年1月1日起至2017年12月31日，约定由兴安公司为该小区提供物业服务，小区内车库、停车场及其他物业共同部位、公共设施统一委托兴安公司经营管理，业主按照相关标准支付物业费。
2016年10月17日21时50分许，伊宁市开发区水晶城2期高层8号楼1单元1301室发生火灾。2016年10月26日伊宁市公安消防大队作出伊市公消火认字（2016）第0008号火灾事故认定书：火灾过火面积141平方米，1301号房间内家具、墙面、吊顶、窗户烧毁，1401-1701号、1302－1702号、1201、1202号住宅中家具、墙面、吊顶、窗户等不同程度过火、烟熏，受灾12户，3人轻伤。该火灾事故认定书认定起火原因为：”起火时间为2016年10月17日21时40分许，起火部位位于伊宁市开发区河北路水晶城二期8号楼1单元1301号吐某家客厅；起火点位于水晶城二期8号楼1单元1301号吐某家客厅东侧沙发与小桌子处，起火原因为吐鲁洪*再鹰在位于客厅东侧沙发与小桌子处使用打火机玩火引燃周边可燃物成灾。”
2016年10月31日，陈美玉向伊犁州公证处申请证据保全公证。2016年11月21日，伊犁州公证处作出（2016）新伊州民证字第5304号公证书，公证内容为：清晰可见，室内南侧客厅，南侧阳台、南北两侧卧室、两个卧室的墙皮与屋顶均起皮，部分墙壁上的乳胶漆脱落；清晰可见，北侧卫生间的屋顶还在向下滴水；清晰可见，室内的木地板有被水泡的痕迹，并已鼓包、翘起。陈美玉支付公证费600元。
2016年10月31日，伊宁市公安消防大队作出伊市公（消）行罚决字（2016）第0150号行政处罚决定书，该处罚决定书中查明”2016年10月20日，对位于伊宁市开发区水晶城2期高层8号楼进行检查过程中，发现该栋住宅楼室内消防栓无水，存在消防设施未保持完好有效的违法行为”，决定给予”伊宁市兴安物业服务有限公司罚款人民币肆万伍仟元整的行政处罚”。后兴安公司缴纳了罚款。
一审法院经陈美玉申请委托新疆中证房地产评估造价有限公司对其损失进行评估。该评估公司于2017年4月27日作出新中字（2017）第129号价格鉴定结论书：陈美玉的各项损失共计41,510元。陈美玉支付评估费3,000元。各方当事人对该价格鉴定结论书均无异议。
一审法院认为，本案系财产损害纠纷，伊犁蜀东房地产开发有限责任公司与本案无直接关系，不是本案必要共同诉讼当事人，故对兴安公司要求追加该公司为被告的请求不予准许。
根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，因再某在家中使用打火机玩火引燃周边可燃物造成火灾的事实各方均无异议，予以确认。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十七条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，无民事行为能力人、限制民事行为能力人和其监护人为共同被告。据此吐某、杨晓莉在本案中作为被告主体适格。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条第一款”无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任”的规定，再某造成的损害后果，应由吐某、杨晓莉承担赔偿责任。
《中华人民共和国消防法》第十八条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第二十九条规定：负责消防公共设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。......。依照上述规定，兴安公司对小区内的公共消防设施负有维护管理的义务，且在兴安公司与伊犁蜀东房地产开发有限责任公司签订的前期物业服务合同中也约定了小区内的公共设施由兴安公司进行管理。但在火灾事故发生过程中，该栋住宅楼室内消防栓无水，故兴安公司存在过错，应承担相应的赔偿责任。吐某等三人与兴安公司之间不存在共同故意，而是分别实施的侵权行为相结合导致本案的损害后果，因此，根据各自的过错责任大小并结合本案实际，吐某、杨晓莉应承担70%的责任，兴安公司承担30%的责任。对陈美玉要求兴安公司与吐某等三人承担连带责任的请求于法无据，不予支持。
对陈美玉主张的损失，认定如下：1.房屋财产损失，根据新中字（2017）第129号价格鉴定结论，陈美玉的财产损失为41,510元。2.租金损失，陈美玉仅提供房屋租赁合同，不能充分证明租赁合同的履行及存在25,000元的租金损失，故对其该主张不予支持。3.鉴定费3,000元及公证费600元，系因火灾造成的损失，予以认定。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第三十二条第一款，《中华人民共和国消防法》第十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、吐某、杨晓莉于判决生效之日起十五日内赔偿陈美玉各项损失共计29,057元（41,510元×70%）；二、兴安公司于判决生效之日起十五日内赔偿陈美玉各项损失共计12,453元（41,510元×30%）；三、吐某、杨晓莉于判决生效之日起十五日内支付陈美玉鉴定费、公证费2,520元（3,000元×70%＋600元×70%）；四、兴安公司于判决生效之日起十五日内支付陈美玉鉴定费、公证费1,080元（3,000元×30%＋600元×30%）；五、驳回陈美玉的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1,861.25元，由陈美玉负担1,497.25元，吐某、杨晓莉负担295元，兴安公司负担69元。
本院二审中，当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：一审判决对吐某、杨晓莉与兴安公司之间的责任比例划分是否适当。根据《中华人民共和国消防法》第五十一条规定，公安机关消防机构有权根据火灾现场勘验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。本次火灾系吐某、杨晓莉的儿子吐鲁洪*再鹰在位于客厅东侧沙发与小桌子处使用打火机玩火引燃周边可燃物成灾，并蔓延至陈美玉家中，导致陈美玉的房屋及部分财产受损，故本案中，吐鲁洪*再鹰应当作为直接侵权人对火灾损失承担直接赔偿责任。因吐鲁洪*再鹰系未成年人，其民事责任应由其监护人承担，故本案中，应由吐某、杨晓莉承担赔偿责任。兴安公司作为吐某、杨晓莉房屋所在区域的物管服务企业，应对其服务区域范围内的消防设施进行管理和维护。本案火灾事故发生后，伊宁市公安消防大队在现场进行消防检查过程中，发现兴安公司管理的该栋住宅楼室内消火栓无水，存在消防设施为保持完好有效的违法行为。故兴安公司对其服务区域内的消防设施未尽到管理及维护之责，延误了救援的时机，致火势蔓延造成的损失存在一定的过错。一审法院根据本案查明的事实、综合双方的过错程度，判决吐某、杨晓莉和兴安公司分别承担70%、30%的赔偿责任，并无不当。
综上所述，吐某等三人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费526元，由上诉人吐某、杨晓莉负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨峻峰
代理审判员 张瑀歆
代理审判员 李 政
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 常 静