天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民三初字第1738号
原告天津市天房物业管理有限公司，住所天津市河西区平山道16号增6号。
法定代表人张伟杰，董事长。
委托代理人柴利国，该公司法务专员。
委托代理人张晓冬，该公司项目经理。
被告中国平安财产保险股份有限公司天津分公司，住所天津市南开区白堤路1号。
负责人王然，副总经理。
委托代理人范栋，该公司职员。
委托代理人韩顺鹏，该公司职员。
原告天津市天房物业管理有限公司与被告中国平安财产保险股份有限公司天津分公司保险合同纠纷一案，本院于2014年3月13日受理后，依法由助理审判员陈卫东独任审判，于2014年4月9日、9月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人柴利国、张晓冬，被告委托代理人韩顺鹏到庭参加诉讼。2014年4月9日，原告向本院提出鉴定申请，鉴定期间不计入审理期限。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月16日，原告与被告签订物业管理责任保险合同。2013年5月5日下午16时，原告管理的汉沽雅安里物业小区内底商“如家餐厅”发生水浸。2013年5月6日，经被告现场查勘，发现“如家餐厅”有明显积水痕迹，约30cm左右，店内桌椅、墙面、空调、冰柜、冰箱、吧台等受损，事故原因为消防管阀门橡胶垫破损造成。2013年6月5日，被告向原告出具保险责任核定结果通知书，认定消防管阀门漏水属物业维护范围，时间、地点在保单约定内，根据保险条款，属被告承担的保险责任，应予赔付。后经原告与“如家餐厅”协商，由原告先行赔付“如家餐厅”损失63500元，包括刮腻子16000元、贴壁纸27000元、电路改造8000元、吧台30**元、换门3000元，另包括空调维修2500元、电器展示柜1500元、冰柜1000元、四门展示柜1500元。后原告向被告索赔，双方对赔偿金额不能达成一致意见。故起诉要求被告给付原告保险赔偿金63500元、本案诉讼费用由被告负担。
原告向法庭提交如下证据：1、保险合同一份；2、平安物业管理责任保险条款；3、物业管理服务合同；4、原告与案外人“如家餐厅”之间的补偿协议；5、财产保险索赔申请书；6、保险责任核定结果通知书；7、小额案件快速理赔处理表；8、原、被告双方现场清点记录；9、维修费、材料费收据；10、“如家餐厅”损失明细；11、山东正大价格评估有限公司出具的价格评估报告。
被告的质证明意见是，对证据1-2无异议，合同中明确约定了每次事故绝对免赔额为损失金额的15%；对证据3、5、6、7、8无异议；对证据4、9、10不认可；对证据11认为损失评估价格偏高。
被告辩称，同意赔偿原告合理、合法的损失，按照合同约定原告的损失应扣除损失总额15%的免赔率，根据保险条款第四条规定，诉讼费及鉴定费不属于保险责任范围内的损失，不同意承担。
经审理查明，2012年11月16日，原告向被告投保平安物业管理责任保险及附加险（业主房屋和财产损失责任保险），原告交纳保险费62000元。合同约定被保险人为天津市天房物业管理有限公司，物业建筑面积2908397.39平方米，保险期间自2012年11月20日起至2013年11月19日止，累计赔偿限额5000000元，每次事故赔偿限额200000元，免赔说明：1、每次事故绝对免赔额为500元或损失金额的15%，两者以高者为准；2、本保险对附加业主房屋和财产损失责任保险条款每次事故绝对免赔额为500元或损失金额的15%，两者以高者为准。附加险：附加业主房屋和财产损失责任保险条款，保险金额5000000元，每次事故赔偿限额500元人民币或损失金额的15%，两者以高者为准。平安物业管理责任保险条款第四条约定，保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。
2013年5月5日，原告管理的汉沽雅安里物业小区内底商“如家餐厅”因消防管阀门橡胶垫破损发生水浸，店内装修和设备遭受损失。2013年5月8日，经被告现场查勘，原、被告对“如家餐厅”受损装修和设备进行了清点，形成记录。后原告向被告提出索赔申请。2013年6月5日，被告向原告出具保险责任核定结果通知书，核定消防管阀门漏水属物业维护范围，时间、地点在保单约定内，根据保险条款，属被告承担的保险责任，应予赔付。2013年7月11日，原告与案外人“如家餐厅”签署补偿协议，原告补偿“如家餐厅”63500元。后，由于被告认为原告提出的赔偿金额63500元过高，双方就赔偿金额未能达成一致意见。
本案审理过程中，原告向本院提出司法鉴定申请，要求对案外人“如家餐厅”受损装修及设备进行价格评估。本院征得原、被告同意，委托山东正大价格评估有限公司，该公司于2014年8月25日出具价格评估结论书，评估价格为52100元。原告预交评估费5000元。
另查，2008年7月2日，原告与案外人天津海滨建设发展有限公司签订天津市前期物业管理服务合同，合同约定原告受托对天津市汉沽区雅安里小区进行物业管理服务。合同第二条第二款约定房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备。
以上事实有原告提供的书证以及双方当事人的当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的保险合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。在保险期间，原告物业管理服务范围内业主的财产遭受损失，被告对保险事故不持异议，被告有义务按照合同约定在保险责任范围内负责赔偿。关于损失赔偿金额一节，山东正大价格评估有限公司已作出价格评估报告，被告虽认为评估价格偏高，但不能提供证据加以证明，本院对评估价格52100元予以确认。根据合同约定，被告赔偿数额应扣除损失金额（52100元）15%的绝对免赔额。另外，本案诉讼费用不适用保险条款第四条约定，评估费属确定保险标的的损失程度所支付的必要的费用，故被告的抗辩理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国保险法》第十四条、第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告中国平安财产保险股份有限公司天津分公司给付原告天津市天房物业管理有限公司保险金44285元（52100元-52100元×15%）、评估费5000元；
二、驳回原告其它诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1388元，减半收取694元，由被告负担486元，原告负担208元，被告负担部分于本判决生效后十五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 陈卫东
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 秦 艳
附件：本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国保险法》
第十四条保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
第六十四条保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。