福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0212民初1581号
原告：罗赛英，女，汉族，1970年10月15日出生，住福建省厦门市同安区。
原告：陈复祥，男，汉族，1994年8月5日出生，住福建省厦门市同安区。
原告：陈萍，女，汉族，1993年2月25日出生，住福建省厦门市同安区。
委托诉讼代理人：郑燕婷、林键，北京盈科（厦门）律师事务所律师。
被告：苏冬瓜，女，汉族，1925年2月15日出生，住福建省厦门市同安区。
被告：陈温圣，男，汉族，1971年3月21日出生，住福建省厦门市同安区。
委托诉讼代理人：陈志晴，福建理则达律师事务所律师。
原告罗赛英、陈复祥、陈萍与被告苏冬瓜、陈温圣分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序分别于2017年6月6日、7月14日、12月28日公开开庭进行了审理。原告罗赛英、陈复祥、陈萍之委托诉讼代理人郑燕婷、林键，被告苏冬瓜、陈温圣之委托诉讼代理人陈志晴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗赛英、陈复祥、陈萍向本院提出诉讼请求：1.确认罗赛英、陈复祥、陈萍共同享有拆迁编号为莲花水库拆迁工程新民镇段[2012]住宅NO：001号《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁补偿安置协议书》及《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目拆迁安置补充附件》项下安置房中的150平方米的份额；2.苏冬瓜、陈温圣共同向罗赛英、陈复祥、陈萍交付7#楼T1凤岭一里13号204室B2（面积76.04平方米）、1#楼T2凤岭一里2号102室A1，（面积50.36平方米）、半地下车库95号；3.苏冬瓜、陈温圣共同向罗赛英、陈复祥、陈萍支付未建部分奖励金15300元，装修补偿费5928.72元，附属物补偿费9173.03元，电表补助费300元，有线电视补助费258元，搬迁补助费444.65元，自行过渡安置补助费（含逾期）126000元，按期搬迁奖励金2752.62元，原房屋已办理土地房屋所有权证奖励3000元，装修过渡补助费4500元，拆迁住宅不可预见补偿费10560元，拆迁补助费1800元，本项诉求暂共计180017.02元。4.本案诉讼费用、保全费用由苏冬瓜、陈温圣承担。事实和理由：2012年，原、被告五人共同居住的同安区乌山里38号房屋因项目建设需要进行拆迁，由苏冬瓜（代理人为陈温圣）代表全户五口人签订了《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁补偿安置协议书》，载明实行产权调换的安置方式，苏冬瓜的家庭户口数为1户5人，人均合法批建面积小于50平方米的，按人均50平方米给予安置，同时在拆迁补偿安置费用表中明确了房屋拆迁补偿补助费、安置计费及其它应收款。2016年11月21日，陈温圣代苏冬瓜签订了《厦门市莲花水库库区移民凤岗集中安置房选取房屋梯、室号确认单》，确认安置房梯号、室号分别为1#楼T2凤岭一里2号102室A1，面积50.36平方米；7#楼T1凤岭一里13号203室B3，面积75.05平方米；7#楼T1凤岭一里13号204室B2，面积76.04平方米。车位号为半地下车库95号。2017年1月20日，因安置房建成，陈温圣代理苏冬瓜与拆迁人签订了《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目拆迁安置补充附件》，载明了上述安置房及车位的具体座落，同时在拆迁安置补偿补充附件中确定了原协议补偿补助费及差价、安置计费及其它应收款、其它补助。2017年2月23日，苏冬瓜签订了《厦门市莲花水库库区移民凤岗集中安置房交房通知书》，讼争安置房已具备交房条件且苏冬瓜等人受领了房屋。罗赛英等人作为被拆迁房屋的安置人口，依法享有相应的拆迁安置补偿利益。具体如下：1.根据人均50平方米的安置标准，罗赛英等人共计三人，共同享有《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁补偿安置协议书》及《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目拆迁安置补充附件》项下共计150平方米的份额。因讼争安置房已具备交房条件且苏冬瓜等人受领了房屋，为了防止讼累，罗赛英等人自愿选择7#楼T1凤岭一里13号204室B2（面积76.04平方米）、1#楼T2凤岭一里2号102室A1（面积50.36平方米）及半地下车库95号【前述房屋面积总计126.4平方米，不足150平方米】；2.根据讼争《拆迁补偿安置费用表》，第一年拆迁人应发的部分房屋拆迁补偿补助费，采取了抵扣的方式计算，并未实际发放，但是该部分仍属于拆迁安置补偿利益，苏冬瓜等人依法应向罗赛英等人支付。具体如下：其中未建部分奖励金15300元（25500元÷5×3），装修补偿费5928.72元（9881.20元÷5×3），附属物补偿费9173.03元（15288.38元÷5×3），电表补助费300元（500元÷5×3），有限电视补助费258元（430元÷5×3），搬迁补助费444.65元（741.09元÷5×3），自行过渡安置补助费18000元（30000元÷5×3），按期搬迁奖励金2752.62元（4587.70元÷5×3），原房屋已办理土地房屋所有权证奖励3000元（5000元÷5×3），以上共计55157.02元（即91928.37元÷5×3）;3.根据讼争《项目拆迁安置补充附件》，拆迁人应发的其他补助，同样采取了抵扣的方式计算，并未实际发放，但是该部分仍属于拆迁安置补偿利益，苏冬瓜、陈温圣依法应向罗赛英等人支付。因此其应依法向罗赛英支付三个月装修过渡补助费4500元（7500元÷5×3）;3.因超过二年的过渡期限，拆迁人依法支付了相应的逾期自行过渡安置补助费.自2013年4月20日至2014年4月20日，苏冬瓜分两次共收到30000元（5人×50平方米/人×10元/月×6个月×2次），自2014年4月20日至2016年10月19日，苏冬瓜共收到150000元（5人×50平方米/人×20元/月×6个月×5次）。因此苏冬瓜、陈温圣需向罗赛英支付逾期自行过渡安置补助费108000元[（30000元+150000元）÷5×3];4.在此期间，苏冬瓜于2012年5月15日额外收到拆迁不可预见补偿费17600元，因此苏冬瓜、陈温圣需向罗赛英等人支付拆迁不可预见补偿费10560元（17600元÷5×3）。
苏冬瓜、陈温圣辩称：1.罗赛英等人要求确认享有拆迁安置房150平米的份额，缺乏事实和法律依据；2.罗赛英等人就案涉安置房都未出资，故不能享有安置房屋份额的权利；3.案涉安置房目前尚未办理产权，产权权属尚未明确，对尚未办理产权登记的房屋不宜进行分割；4.罗赛英等人的第二项诉讼请求缺乏事实和法律依据，因其请求确认份额的诉求尚未确定，且该诉求与本案属于不同的法律关系，应另案主张；5.罗赛英等人主张的补偿费、补助费及奖励金是基于苏冬瓜所有的房屋产权被拆迁所获得的补偿款，该部分款项并不属于原、被告共有，故其该项主张不成立；6.苏冬瓜、陈温圣领取了自行过渡安置补助费后，全部款项均用于家庭日常生活所需，因罗赛英、陈温圣均无固定收入，日常生活开支大，故现已无任何积蓄。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对下列事实，双方均无异议：陈复祥、陈萍系罗赛英与案外人陈意青的婚生子、女。2012年，陈意青因病过世。××××年××月××日，陈温圣与罗赛英结婚。婚后，罗赛英将其个人、其子陈复祥、其女陈萍的户口迁至陈温圣址于厦门市同安区乌山里38号的住所处。苏东瓜与陈温圣系母子关系，苏冬瓜亦系福建省厦门市同安区乌山里38号的房屋产权人【产权证号：厦农房证同新民字第NO2625号】。2012年，因“厦门市同安区莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设需要，苏冬瓜上述房屋被拆迁。2012年3月20日，厦门市同安区新民镇人民政府（甲方）与苏冬瓜（乙方）签订《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁补偿安置协议书》拆迁编号：莲花水库拆迁工程新民镇段【2012】住宅NO：001号【以下简称《拆迁补偿安置协议书》】，其中第一条载明：甲方拆迁乙方住宅房屋总建筑面积35.29平方米…实行产权调换的安置方式。1、乙方家庭人口数为1户5人，属一户一宅，户主：苏冬瓜，次子：陈温圣，儿媳：罗赛英，孙子：陈复祥，孙女：陈萍。….（2）.人均合法批建面积小于50平方米，按人均50平方米给予安置，其中50.995平方米为陈雁产权面积，并合并计算，未建部分应按该类区砖混结构（一等）、住宅重置价730元/平方米缴款，计人民币：壹拾壹万玖仟伍佰壹拾壹元玖角伍分（￥：119511.95元），5人，应安置199.005平方米。”；二、甲方应支付乙方各项目补偿、补助费及奖励金共计玖万壹仟玖佰贰拾捌元叁角柒分…2.乙方在2002年12月1日之前建造的无合法批建手续的房屋，人均50㎡-80㎡的建筑部分面积150平方米，按170元/平方米给予奖励，计：贰万伍仟伍佰元整（￥：25500元）…4.装修补偿费：（1）具有合法批建手续的住宅房屋建筑面积35.29平方米，选择按280元/平方米实行包干补偿，补偿金额：玖仟捌佰捌拾壹元贰角（￥：9881.2元）。5.附属补偿费：壹万伍仟贰佰捌拾捌元叁角捌分（￥：15288.38元）。6.有线电视、电话、水表、电表及空调等各项补偿费：玖佰叁拾元整。（930元）。7.搬迁补助费:产权建筑面积为35.29平方米，按7元/平方米/3次给予搬迁补助，计柒佰肆拾壹元零玖分（￥：741.09元）。8.自行过渡安置补助费：选择自行过渡周转的方式，按人均50平方米，5人，过渡安置面积：250平方米，按10元/㎡/月，给予一次性支付12个月自行过渡安置补助费，安置房为多层建筑按12个月，安置房为小高层按24个月，计人民币：叁万元整（￥：30000元）…9.….甲方经验收合格后给予乙方按被拆迁房屋产权建筑面积35.29平方米以区位房屋补偿价10%，计：肆仟伍佰捌拾柒元柒角（￥：4587.7元）给予搬迁奖励。10.乙方原房屋已办理土地房屋权证，按时搬迁，甲方一次性给予奖励金：伍仟元整（￥：5000元）。…四、综合以上第一、第二、第三条款项对抵后，乙方应支付甲方共计贰万柒仟伍佰捌拾叁元伍角捌分（￥：27583.58元）。…六、补充条款：乙方实行产权调换，实际应调换安置房总建筑面积：199.05平方米，待安置房具备选房条件后乙方按规定选择安置房…。备注：甲方应从村集体征地补偿款中扣回用地面积36.7㎡（折0.06亩）的征地款和符合即时清点的青苗补助费及调剂费（即59000元/亩），共计叁仟伍佰肆拾元（￥：3540元）。2017年2月23日，厦门市同安区新民镇人民政府出具《厦门市莲花水库库区移民凤岗集中安置房选取房屋梯、室号确认单》，载明苏冬瓜选取安置房的梯号、室号（面积）：1#楼T2凤岭一里2号102室，50.36㎡；7#楼T1凤岭一里13号203室，75.05㎡；7#楼T1凤岭一里13号204室，76.04㎡，车位号：半地下车库95号。苏冬瓜在该《确认单》上对此签字确认。2017年1月20日，厦门市同安区新民镇人民政府（甲方）与苏冬瓜（乙方）签订《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁安置补充附件》【以下简称《拆迁安置补充附件》】，其中第一条：甲方拆迁乙方住宅房屋占地面积36.7平方米，其中产权建筑面积为：35.29平方米。二、乙方实行产权调换，安置房总建筑面积为201.45平方米，安置房具体如下：1#楼T2凤岭一里2号102室（建筑面积为50.36平方米）；7#楼T1凤岭一里13号203室（建筑面积为75.05平方米）；7#楼T1凤岭一里13号204室（建筑面积76.04平方米），按规定经评估，安置房多层市场评估均价为3381元/平方米，小高层市场评估均价为3740元/平方米。2.根据莲花水库拆迁工程新民镇段【2012】住宅NO：001号，乙方应支付甲方27583.58元。3….(1).产权调换后，安置房面积超出被拆迁房面积2.44平方米，超面积购房款按安置房面积比例计算，乙方应支付甲方捌仟玖佰贰拾肆元捌角陆分（￥：8924.86元）。三、装修过渡费：乙方1户5人，过渡安置面积：199.01㎡，按10元/㎡/月，给予一次性支付7500元装修过渡安置补助费。四、综合以上第二、第三项条款项对抵后，乙方应支付甲方共计捌万肆仟贰佰肆拾壹元肆角肆分（￥：84241.44元）。2013年11月至2016年4月，苏冬瓜共领取自行过渡安置补助费150000元，2012年5月14日，苏冬瓜领取拆迁住宅不可预见费17600元，2017年5月，苏冬瓜领取项目拆除补助费3000元。
对双方有异议的事实，本院认定如下：
案涉被拆迁房屋的实际安置面积：庭审中，罗赛英等人认为，按照《拆迁补偿安置协议书》第一条第二款第二项约定：“人均合法批建面积小于50平方米，按人均50平方米给予安置，其中50.995平方米为陈雁产权面积，并合并计算…”，苏冬瓜一户共5人，故其安置面积应为250平方米；苏冬瓜等人认为上述条款应理解为：“案涉被拆迁房屋的总安置面积应为250平方米扣减陈雁的产权面积50.995平方米”，故实际安置面积为199.005平方米。本院认为：双方签订的《拆迁安置补充附件》明确载明：“安置房总建筑面积为201.45平方米，超出被拆迁房面积2.44平方米”，该条款与《拆迁补偿安置协议书》第一款相互印证，共同证明案涉拆迁房屋的应安置面积为199.005平方米，且庭审中，原、被告双方均确认案涉被拆迁房屋实际安置的房屋地址及面积为：1#楼T2凤岭一里2号102室（建筑面积为50.36平方米），7#楼T1凤岭一里13号203室（建筑面积为75.05平方米），7#楼T1凤岭一里13号204室（建筑面积76.04平方米），以上共计201.45平方米，故本院认定，案涉被拆迁房屋的实际安置面积为201.45平方米。
本院认为：双方签订的《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁安置补充附件》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，应认定合法有效，当事人应当恪守履行。根据《拆迁安置补充附件》第一条可知，案涉被拆迁人为苏冬瓜一户5人，即苏冬瓜、陈温圣、罗赛英、陈复祥、陈萍，且5人享有的被拆迁面积均等，故罗赛英、陈复祥、陈萍享有的安置房使用权面积应为实际安置面积的五分之三，即120.87平方米（201.45平方米×0.6），对罗赛英等人主张的安置房使用权面积超出部分，不予支持。关于罗赛英等人主张的交付案涉安置房之诉求，因案涉拆迁人为苏冬瓜一户，且该户未因其他法律原因或事实原因消灭或变更，故案涉安置房应由该户成员共同使用。另外，罗赛英等人在诉讼中未提出对案涉安置房进行价值评估，亦无法对安置房进行分配交付，因此，对罗赛英的该项诉求，不予支持。关于罗赛英等人主张的拆迁安置补助费等项目的诉求，基于上述理由，亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、《“莲花水库拆迁工程新民镇段”项目建设用地房屋拆迁安置补充附件》项下201.45平方米的安置房中，原告罗赛英、陈复祥、陈萍享有120.87平方米的份额；
二、驳回原告罗赛英、陈复祥、陈萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币7056元，适用简易程序减半收取人民币3528元，由原告罗赛英负担，款限于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 王兴安
二〇一八年六月十一日
代书 记员 童婉萍
附：本案适用法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。