上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第2751号
上诉人（原审原告）李茂勤，男，1962年1月5日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托代理人李政，上海市君成律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）沈玲珍，女，1954年8月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被上诉人（原审被告）蔡根才，男，1950年9月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
被上诉人（原审被告）蔡圣庆，男，1982年9月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。
上诉人李茂勤因共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2015）杨民四（民）初字第2809号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人李茂勤及其委托代理人李政、被上诉人蔡根才、沈玲珍、蔡圣庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：李茂勤与蔡根才系甥舅关系，沈玲珍与蔡根才系夫妻关系，蔡圣庆系沈玲珍与蔡根才之子。上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋（以下简称“系争房屋”）原户主案外人蔡某某系蔡根才之父，蔡某某于2002年3月10日死亡。
系争房屋内有李茂勤和沈玲珍、蔡根才、蔡圣庆4人户籍，其中李茂勤户籍于1975年3月29日迁入系争房屋。1993年9月27日，蔡某某签字盖章的《李茂勤户口如何迁入我户内的情况说明》中载明：本人原来在虹口区临潼新村XXX号XXX室，户内有老伴陈阿贵，次子蔡根才（69年3月迁至江西插队）。31室是蔡根娣（大女儿）居住，承租人是女婿李河生，该户内还有李茂华、李茂勤、李慧共五人居住。1970年女婿李河生因内迁到九江工作，携妻、女儿将他们迁移至江西九江。31室留下了李茂勤的户口，并同时将我子蔡根生全家5口人由临潼东村搬到73号31室居住，以便监护李茂勤生活学习（李茂勤当时念小学）。我和蔡根生相处了五年左右的时间，由于发生了隔阂，在1975年3月通过交换房屋的方式，搬到杨浦区平凉路XXX弄XXX号居住（75年3月4日）。为了不影响外孙李茂勤的生活学业，在1975年3月29日将李茂勤的户口迁入我户内（因为李茂勤要转到杨浦区锦州路小学读书，没有本地区户口不能转学），所以将李茂勤的户口迁入我户口，一直到现在，尚未变更。
2015年3月21日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局作为甲方，上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司作为房屋征收实施单位，与作为乙方、被征收人或共有房屋承租人的沈玲珍签订一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：因杨浦区107街坊项目（征收类别旧改项目），杨浦区人民政府于2014年9月29日作出《房屋征收决定》，编号为杨府房征（2014）3号。乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于平凉路XXX弄XXX号，属于上述征收决定的征收范围，房屋类型新里，房屋性质公房，房屋用途居住。公房租赁凭证记载居住面积19.2平方米，换算建筑面积34.95平方米，认定建筑面积前后客34.95平方米，未认定建筑面积15.12平方米。评估均价为人民币（以下币种均为人民币）30，318元／平方米（建筑面积），被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和计1，620，345.51元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：XXXXXXX.10×80%＋454770＋317，884.23，其中评估价格为1，059，614.10元，价格补贴为317，884.23元，套型面积补贴为454，770元。乙方不符合居住困难户的条件。经评估被征收房屋装潢补偿款为8，213.25元。补偿方式为乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议合计款项1，620，345.51元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套，房屋总建筑面积177.12平方米。房屋价格合计1，898，726.40元，房屋产权调换差价为278，380.89元，由乙方向甲方支付。其他各类补贴、奖励费用：1、搬家补助费500元；2、设备移装费1，940元；3、签约搬迁奖励费67，475元；4、纯外区补贴150，000元；5、基地奖60，000元；6、无不予认定建筑面积奖10，000元。奖励补贴合计289，915元。款项支付条款中载明本协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方应向乙方支付本协议约定的款项共计19，748元。
原审法院另查，蔡根才为肢体XXX残疾人。2015年7月20日，上海市杨浦区大桥街道临青居民委员会出具的《情况说明》上载明：平凉路XXX弄XXX号下，沈玲珍、蔡根才、蔡圣庆长期居住在179号，情况属实。
2015年7月13日，蔡根才诉至法院，要求：1、依法分割上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号的动迁安置补偿款总动迁款的四分之一，即477，565.12元；2、要求判令李茂勤享有动迁安置补偿协议中44.28平方米的置换面积的权利，即总面积的四分之一。
原审法院审理中，蔡根才方提供赵海平的证明和陆留生的证明书各一份，赵海平证明上载明李茂勤从结婚至今将近30年从没在平凉路XXX弄XXX号居住过。陆留生的证明书载明沈玲珍、蔡根才、蔡圣庆长期居住在杨浦区平凉路XXX弄XXX号楼下，李茂勤自1986年与平凉路XXX弄XXX号居雁萍结婚，婚房在116号，李茂勤从1986年至2015年没有在平凉路XXX弄XXX号楼下居住。蔡根才方并提供平凉路XXX弄XXX号房屋征收补偿协议及预订房联系单一份，用以证明李茂勤妻子、儿子获得过房屋征收补偿安置。李茂勤对蔡根才方提供的赵海平和陆留生的证明的真实性不予认可，同时认为平凉路XXX弄XXX号房屋征收补偿协议及预订房联系单与本案无关。
原审法院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护。李茂勤户籍在系争房屋内，属房屋征收被安置对象，有权享有相应的房屋征收补偿利益，但在实际处理中，应根据房屋征收安置补偿款及奖励费的性质，综合考虑被征收房屋的性质和来源，住房、生活以及被安置对象在征收补偿安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。户籍在册人员原则上可以平均分得房屋评估价格、签约搬迁奖励费、基地奖、无不予认定建筑面积奖，价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿款、搬家补助费、设备移装费、应当由房屋实际居住人享有，纯外区补贴应当由订购房屋的被安置人享有。根据上述分配原则，原审法院酌定，李茂勤可分得房屋征收安置补偿款246，291元，沈玲珍、蔡根才、蔡圣庆可各分得房屋征收安置补偿款557，394.25元。因征收补偿所取得的房屋系为了解决实际居住人的居住困难，沈玲珍作为房屋承租人对系争房屋的居住及动迁取得的房屋作出安排，亦无不妥，李茂勤并未实际居住在系争房屋内，其主张要求享有系争房屋征收补偿协议中44.28平方米的置换面积的诉讼请求，不予支持。综上，原审法院判决如下：一、沈玲珍、蔡根才、蔡圣庆应于判决生效之日起十日内一次性给付李茂勤上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币246，291元；二、李茂勤要求享有上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋征收补偿协议中44.28平方米的置换面积的的诉讼请求，不予支持。
上诉人李茂勤不服原审法院判决，向本院提起上诉称，其在系争房屋内实际居住过，应属于拆迁安置对象。拆迁安置利益应当由当事人各方共有，李茂勤享有四分之一的份额。李茂勤认为原审法院仅能获得二十四万余元的补偿款，缺乏依据，请求撤销原审判决，改判支持其原审诉讼请求。
被上诉人蔡根才、沈玲珍、蔡圣庆辩称，为了照顾李茂勤读书而让其户口迁入，李茂勤非同住人，不应取得动迁款，请求驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明，原审法院判决查明的事实并无不当，本院予以确认。
本院认为，李茂勤户籍在系争房屋，属拆迁安置对象，应当享有拆迁利益。原审法院综合考虑被征收房屋的性质和来源、各方的实际居住情况以及被安置对象在征收补偿安置时的不同身份，酌情判定李茂勤可以分得安置补偿款246，291元，尚属合理，本院予以维持。李茂勤认为其应当享有更多的拆迁利益及44.28平方米的置换面积，依据不足，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币4，769元，由上诉人李茂勤负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘海邑
审判员 高 胤
审判员 张 松
二〇一六年一月十九日
书记员 朱 敏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……。