河南省新野县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新城民初字第00137号
原告黄春兰，女，1973年出生。
委托代理人杜志国，新野县城北中心法律服务所法律工作者。
被告刘海发，男，1963年出生。
委托代理人赵合春，河南新光律师事务所法律工作者。
原告黄春兰与被告刘海发为同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄春兰及其委托代理人杜志国、被告刘海发及其委托代理人赵合春均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告原系夫妻关系，由于性格不和，于2000年办理了离婚手续，后来考虑到孩子问题，我们仍在一起同居生活。2005年，我们购买了位于新野县人民路北段西侧的门面房一间三层，并且办理了房屋所有权证，我和被告各占50%的份额。由于我�被告性格差异较大，不能再继续共同生活，故再次分开。现请求判令房屋归被告所有，原告依法分得共同生活期间的共同财产房产的一半即300000元。
在法庭指定的举证期限内，原告向法庭提交以下证据：
1、身份证复印件1份，证明原告的身份情况。
2、房屋所有权证1份，证明房屋所有权人是原告，产别是私产，被告是房屋的共有权人，原、被告各占房屋所有权的50%。
3、新野县人民法院（2000）新民初字第218号民事判决书1份，用于证明原、被告在一起共同生活，没有领取结婚证的事实。
4、证人王某丙出庭作证，证明其系原告的外甥，自己在原、被告家住时，他们有吵嘴、打架现象，2010年11月份，原告搬出来居住，2011年，原告带其在西环路南段开了店，店是自己开的，租赁费是自己交的，店名是春兰汽车装饰，营业执照是原告的名。原告在帮自己招呼，店开有2�。
5、证人刘某乙出庭作证，证明其系原、被告的女儿，在自己小时候起，父母就经常吵架、打架，2010年9月自己上大学，是父母一块去送的，2010年底自己寒假回来，原告就在文化广场那边住。2011年暑假回来，原告和自己的表弟王某丙在西环路开店，2012年暑假店还在开，2012年底原告就去陕西居住了，自己也去陕西过的年。2010年寒假被告和自己的哥哥在人民路一块住。过年时被告去过原告那一次，在西环路自己在那时被告没有来过。原、被告分开后，被告在人民路北段开了店，在那住。2012年自己外婆有病，原、被告去看过，但他们不是一块去的。
被告刘海发辩称，1、争议房产是家庭共有房产，原告最多只能占有三分之一。2、共有的150000元在原告处，原告应分给被告和儿子各50000元。3、外欠借款365800元、贷款100000元，共计465800元债务，应由原告支付155266.66元。
在法庭指定的举证期限内，被告向法庭提交以下证据：
1、2011年6月23日原告在邮政储蓄银行办理贷款时的照片16张，证明原、被告在同居期间贷款50000元。
2、新野县农村信用合作联社活期一本通1份，证明2012年1月30日刘某戊借给原、被告家130000元的事实。
3、河南农村信用社（商业银行）贷款本金利息收回凭证1份，证明2014年6月3日被告归还在河南农村信用社贷款100000元的事实。
4、2013年5月16日的取款凭证1份，证明被告2013年贷款100000元的事实。
5、证人刘某甲出庭作证，证明其系原、被告的儿子，2009年，其与原告去买房，听说拿有十五六万元。房子没买成，听说钱一直在原告手里。原、被告大约是2013年阳历年底不在一起住的。房子是原、被告买的，当时自己不在家，去当兵了。他们打电话给自己说了，买谁的自己不知道，知道是13万元买的。2005年自己也知道房权证办的父母的名。当时自己回来之后也没说啥，因为是自己父母的名。现在房子自己在居住，房子也没有对外租赁。
6、证人张某某出庭作证，证明其是利群汽车用品批发店的员工，被告欠公司地板、太阳膜、脚垫等共计25800元，2010年5月12日打的条，钱没还。
7、证人刘某出庭作证，证明2012年被告因养猪拉其12000斤苞谷，没打条，也没给钱。
8、证人刘某己出庭作证，证明其是被告的堂叔，被告因养猪，2012年秋向其借8000元，被告一直没还。
9、证人刘某庚出庭作证，证明其是被告的二哥，2011年6月25日被告拿其30000元，2011年8月6日被告拿其8000元，2012年2月3日被告拿其10000元，2012年9月24日被告拿其100000元，共计被告在自己处拿148000元。其中100000元是在工行取的，给被告的现金。当时都没写条，现在原、被告要分房子，就叫被告给自己打的条。
10、证人周某某出庭作证，证明2011年秋，被告向其借款30000元，没有打条。
11、证人韩某某出庭作证，证明原告原来在西环路开门市，被告在那干过活，谁开的门市自己不知道，大约是2012年。
12、证人白某某出庭作证，证明2011年其爱人去世，2012年刘海发和黄春兰都去烧的周年纸。
根据原告的申请，本院依法对韩某辛、马某某、赵某某进行了调查，韩某辛证实原告于2011年正月租赁自己的房屋开汽车装饰，租赁到2012年腊月，租房协议是自己和原告的外甥王某丙签订的，王某丙交的房租。被告是否在此居住自己不知道。马某某证实自己的房子，在新野县拦马桥南边靠西，2007年搬出来后，房子闲置有两三年才租赁给原告黄春兰。赵某某证实原告2011年1月租赁自己邻居韩某辛的房子做汽车装饰生意，2012年底不租赁的。
本院根据案件审理的需要，依法在新野县房产管理局调取了原、被告办理房�所有权证时档案中的共有人申请书、调查报告各一份，证明原、被告办理房屋所有权证时的登记情况。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1、2、3均无异议，本院予以采信。被告对原告提交的第4份证据提出异议，称证人与案件有利害关系，所述不属实。对原告提交的第5份证据提出异议，称证人不了解情况，因该两份证人证言能与本院依法调取的证据及当事人陈述相互印证，故本院予以采信。
原告对被告提交的证据1有异议，认为这些照片不能显示上面是原告，更无法证明被告的证明内容，也无具体的日期。对证据2有异议，称该一本通户名为被告，不能证明上面130000元的交易是和刘某戊有任何联系，也无法证明被告所证明的内容。对证据3原告称不知道，上面时间为2014年6月3日，原告早已和被告分开生活。本凭证仅能证明被告归还了10万元的本金利息，而不能证明被告的证明内容。本证据和原告无关，和本案无关。对证据4有异议，认为只能证明被告支取10万元，不能证明贷款情况。对被告提交的上述四份证据，因欠缺证明力，且被告无其他证据相印证，故本院不予采信。对证据5有异议，称证人所述基本不属实，证人均是听他父亲说的，是道听途说，他说看几个地方，均是和他爸一起去看的，和被告发问的内容恰恰相反。他称2009年买房拿十五六万元，在2013年原告走时把钱带走不属实。证人2001年是未成年人，2003年去当兵，证人亲口认可房子是他父母所买。他说的十五六万元不属实。因证人与本案有利害关系，且无其他证据相印证，故本院不予采信。对证据6提出异议，称证人所述不属实，对证据7、8、9、10的证人证言均有异议，称不知道这个事。因被告提交的第6、7、8、9、10份证据，涉及案外人利益，故本院不予采信。原告�证据11韩某某的证言有异议，称证人所述具体时间不清楚，证人认可与被告是朋友关系，认识很多年，在一块也吃喝，存在有利害关系，且证人也认可当时也有海发装饰在营业。对证据12白某某的证言有异议，称双方是干亲，有三十多年的亲戚关系，证人说原告在她爱人去世后周年去烧纸不属实，故证人所述不实。因被告提交的第11、12份证据，证人所述欠缺证明力，故本院对其证明方向不予采信。
原告对法庭调查韩某辛、马某某、赵某某的笔录均无异议，被告对韩某辛的调查笔录无异议，称租赁房子属实，是自己让他们去干的，自己也在那住过。对马某某、赵某某的调查笔录均无异议，称租赁房子属实，他们说的是事实。故本院对韩某辛、马某某、赵某某的调查笔录本院予以采信。
原、被告对本院在新野县房产管理局调取的证据均无异议，本院予以采信。
依据�述有效证据，结合双方当事人的陈述，本院确认以下案件事实:原、被告于1986年举行结婚仪式，于1985年3月21日生一男孩，取名刘某甲。1992年5月4日生一女孩，取名刘某乙（曾用名刘伟青）。因性格不合，原告于2000年起诉与被告解除同居关系,本院于2000年5月25日作出（2000）新民初字第218号民事判决书，判决内容为“一、解除原告黄春兰与被告刘海发的非法同居关系，二、男孩刘某甲、女孩刘伟青随被告生活，抚养费自理。三、位于施庵乡大营村的瓦房三间，黑白电视机、轧面车、缝纫机、组合柜、双缸洗衣机、席梦思床各一台（件）及债权5000元归两个子女所得。”判决生效后，因子女年纪小，原、被告遂又在一起同居生活，仍未办理结婚登记手续。2004年12月，原、被告双方购买ＸＸ龙所有的位于新野县人民路北段西侧的房产一处（一间三层），并于2005年4月14日办�了房屋所有权人为黄春兰、共有权人为刘海发的房屋所有权证及共有权证（证号分别为190096，190096-1），二人各占50%的份额。2010年年底，双方矛盾升级，不再继续共同生活，原告在新野县城租房另住，争议房产由原、被告儿子刘某甲居住。此后，为房产的分割协商未果，引起本案诉讼。本案诉讼过程中，原、被告双方均认可争议房产现价值600000元。
本院认为，本案系同居期间财产分割纠纷。关于原、被告双方争议房产的权属问题，因双方于2005年4月14日办理了房屋所有权人为黄春兰、共有权人为刘海发的房屋所有权证，且各占50%的份额，应系原、被告双方共有。被告辩称该房产系家庭共有房产，原告最多只能占有三分之一，因被告未能提供其他有效证据予以证实，故对被告的该辩解意见本院不予采纳。原、被告均认可该房产价值600000元，系双方真实意思表示，本院予以认可。关于争议房产的分割问题，因原告现不在该争议房屋居住，为发挥共有物的效用，对原告请求房屋判归被告所有的诉讼请求本院依法予以支持，被告应支付原告房屋价款的一半即300000元。关于被告辩称共有的150000元被原告占有，原告应分给被告和儿子各50000元，因原告不予认可，且被告未能提供相关有效证据予以证实，本院不予支持。被告另称所欠借款365800元、贷款100000元，共计465800元债务，应由原告支付155266.66元。因原告均不予认可,且涉及案外人，故本案不作处理，可由债权人另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款之规定，判决如下：
位于新野县人民路北段西侧的房产一间三层（证号为190096）归被告刘海发所有，被告刘海发于本判决生效后十日内支付原告黄春兰现金300000元。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告刘海发负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 陈金波
审 判 员 邓 涛
人民陪审员 袁荣聚
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 范晓晖