甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初7963号
原告李万海。
委托诉讼代理人：张琦，甘肃豪仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晓东，甘肃豪仁律师事务所律师。
被告：兰州市再生资源回收公司，住所地兰州市七里河区。
法定代表人：戴南昌，该公司总经理。
委托诉讼代理人:倪大庆。
委托诉讼代理人:刘莉。
原告李万海与被告兰州市再生资源回收公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李万海的委托诉讼代理人张琦、李晓东，被告兰州市再生资源回收公司委托诉讼代理人倪大庆、刘莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李万海向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即依约以拆迁面积83.29平方米给原告安置住房一套（房子争议部分价值192424元）；2、判令被告向原告支付2008年3月至2016年11月的过渡费共计137928.24元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系被告兰州市再生资源回收公司的职工，1978年被告给原告分配了位于兰州市城关区排洪南路782号院内的一间平房。1994年，原告向被告提出分房申请并要求维修上述房屋，被告以无房分配为由拒绝了其申请，但同时允许原告利用原有平房后的空地自行加盖房屋，所需费用由原、被告双方共同承担，原告遂对房屋进行了维修、加盖（原有面积22.59平方米，加盖面积60.7平方米），并一直居住。2008年3月3日，被告以危房翻建统一规划平房为二层房为由，与原告签署了《危房翻建协议书》，协议确认证载面积为22.59平方米，自建面积为60.7平方米，拆迁面积共计83.29平方米，安置原则为“拆一还一”。2015年3月，被告于该地块建设的住宅楼竣工交付，但至今被告未依约给原告安置住房。为此，原告诉至法院。
被告辩称，1、原告所述与事实不符，被告从未允许原告利用原有平房后的空地自行加盖房屋，原告加盖房屋属于其个人行为，并未经过被告的同意；2、原、被告于2008年3月3日签订的《危房翻建协议书》中明确证载面积为22.59平方米，而非原告所说的拆迁面积为83.29平方米，因为自建面积并未在协议中进行约定；3、被告于2015年3月已安置154户住户，截至目前，只有原告1人还未入住。原告至今未入住，并非是被告未依约安置，而是原告至今未缴纳“上楼价格补差、上楼费”192424元。原告的公房面积为22.59平方米，被告排洪南路经济适用房最小面积的户型A，面积为84.87平方米。按照“拆一还一”的原则，被告安置原告的房屋为排洪南路经济适用房7层A户型一套，面积为84.87平方米。经与原告沟通，原告认可所分配的房屋，但其称生活困难，请求被告给予照顾，因此被告给予了原告一定的照顾。被告希望原告尽快缴清上述费用，领钥匙办理入住手续；4、排洪南路经适房项目属于职工集资建房项目，按照相关政策，不存在此类房屋的拆迁补偿。同时，在签订《危房翻建协议书》前，被告进行了住房拆迁摸底，原告明确“同意公司拆迁方案，拆迁时间由公司安排，无意见”，而且根据2008年9月17日召开的公司职工代表人会议纪要记载，过渡费不由被告承担，故原告主张的过渡费被告不能支付。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
原告李万海系被告兰州市再生资源回收公司职工。1978年，原告承租了被告位于兰州市城关区排洪南路782号院内、面积为22.59平方米的单位自管公房一间。1994年，原告在该平房后的空地处加盖了房屋，并一直居住使用。2003年10月，原告与被告解除了劳动关系。后因兰州市城关区排洪南路782号院内平房年久失修，需进行危房改造、翻新，被告便进行了住房拆迁摸底，在住房拆迁（摸底）表中被告确认了原告承租房屋面积为22.59平方米，自建面积为60.7平方米，原告也确认了公司丈量面积，并且在该表中原告表示同意公司拆迁方案，拆迁时间由公司安排，无意见。2008年3月3日，原、被告签订了《危房翻建协议书》，双方约定：一、拆除原则：实行先签协议后搬家，以双方协议约定为主的原则；二、拆除范围：兰州市城关区排洪南路782号院内；三、拆除补偿与安置：采取就地拆除、就地安置的方式；1、被拆除住房的建筑面积确认后，以承租产权证证载面积为准（除去违章建筑、附属物），按“拆一还一”的原则安置，按原有证载面积22.59平方米安置新房补差400元/平方米，应交款9036元；2、被拆户过渡期限为壹年；3、搬家费、室内有线电视、住宅电话移机费等自行办理报停或转移，不再给予补偿。协议签订后，原告履行了搬迁义务。
2008年7月15日，兰州市房地产管理局作出兰房字（2008）159号《兰州市房地产管理局关于兰州市再生资源回收公司申请土地性质变更中涉及经济适用住房建设相关事宜的意见》，同意被告在排洪南路自有土地使用性质变更后，由职工集资建设经济适用房。2008年9月17日，经被告工会研究，经党委批准，被告召开第六届十一次职工代表大会，对位于兰州市城关区排洪南路782号院内“危房翻建”变为“职工集资修建职工经济适用房”事宜进行了告知，并举手表决一致同意将《危房翻建协议》中所签署的按原有证载面积安置新房补差400元/㎡变为1400元/㎡；拆迁户尽快做好搬迁工作，被告边建设边办理相关手续；被告作为建设主体，无法支付过渡费。2010年3月该项目开工建设，2013年竣工，2015年初开始办理入住手续。根据原告的情况，被告为原告安置该项目经济适用房7层A户型、面积为84.87平方米房屋一套，被告按拆迁规定核算原告应向其缴纳上楼价格补差142763元、上楼费49661元，合计192424元。但因原告未向被告缴纳该笔费用，被告至今未向原告交付该房屋，原告遂诉至法院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告于2008年3月3日签订的《危房翻建协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方当事人均应依照协议约定全面履行自己的义务。协议签订后，原告已履行了搬迁义务，被告亦应履行向原告安置房屋的义务。关于被告向原告安置的房屋面积问题，虽然原、被告在住房拆迁（摸底）表中确认了房屋的证载面积与自建面积情况，但双方在签订的《危房翻建协议书》中明确约定被拆除住房以原告承租的产权证证载面积为准，除去违章建筑、附属物，按“拆一还一”的原则安置，此约定足以印证双方自愿签订的《危房翻建协议书》中安置的房屋面积不包括原告自建房屋面积的事实。因此，无论自建房屋是原告自行加盖还是经过被告同意加盖，被告向原告安置的房屋仅包括证载面积，不包括自建房屋面积。故对于原告认为双方协议中约定的安置面积包括自建面积的主张，本院不予采纳。鉴于被告在该项目建设的房屋中没有22.59平方米的户型，根据本案的实际情况，因被告同意向原告提供其建设的位于兰州市城关区排洪南路经济适用房7层A户型、面积为84.87平方米房屋一套作为安置房，且现该房屋已具备交付条件，故被告应向原告交付该房屋。同时，原告亦应向被告缴纳上楼价格补差与上楼费合计192424元。关于原告要求被告支付过渡费的诉讼请求，被告系集体所有制企业，其于2008年9月17日召开的职工代表大会已一致同意被告不向拆迁户支付过渡费，故对原告该项请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告兰州市再生资源回收公司在判决生效后三十日内向原告李万海交付其建设的位于兰州市城关区排洪南路经济适用房7层A户型、面积为84.87平方米的房屋一套；
二、驳回原告李万海的其他诉讼请求。
案件受理费6255元，减半收取3127.5元，原告李万海负担2127.5元，被告兰州市再生资源回收公司负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
代理审判员 张金凤
二〇一七年二月六日
书 记 员 郭桂荣