福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初942号
原告：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地福建省龙岩市新罗区九一北路116号，统一社会信用代码91350802857881281K。
主要负责人：凌正元，行长。
委托诉讼代理人：陈宝洲，福建挺秀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘莉丽，福建挺秀律师事务所律师。
被告：陈华东，男，1969年12月20日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告：郭沪珍，女，1964年11月2日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告：郭逢汉，男，1962年6月9日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
被告：杨萍，女，1963年8月11日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称农行新罗支行）与被告陈华东、郭沪珍、郭逢汉、杨萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行新罗支行的委托诉讼代理人陈宝洲、刘莉丽到庭参加诉讼。被告陈华东、郭沪珍、郭逢汉、杨萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行新罗支行向本院提出诉讼请求：1.陈华东偿还农行新罗支行借款本金87万元和利息24448.18元，并支付自2017年1月22日起至款清之日止的罚息（以87万元为基数，按年利率8.97%计算）、复利（以正常利息4190.98元为基数，按年利率8.97%计算。）；2.陈华东承担农行新罗支行为实现债权而应支付的律师代理费7500元；3.农行新罗支行有权以折价或者拍卖、变卖杨萍坐落于龙岩市新罗区西城莲新北路7号（莲花佳苑商住楼）9层住宅及-1层15号车位（房屋产权证号：龙房权证字第××号）后所得价款优先受偿前述第一项和第二项债务；4.郭沪珍、杨萍、郭逢汉对陈华东的前述第一项和第二项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年10月16日，陈华东（借款人）、杨萍（××）与农行新罗支行（贷款人）签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020120150061878），合同约定：自2015年10月16日起至2018年10月15日（额度有效期）止，借款人可以在人民币捌拾柒万元整的借款额度内向贷款人申请借款。上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年10月15日（第16.1条）；本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率（第17条）；杨萍以其所有的坐落于龙岩市新罗区西城莲新北路7号（莲花佳苑商住楼）9层住宅及-1层15号车位为农行新罗支行提供最高额抵押担保，担保的债务最高额为人民币壹佰叁拾万伍千元（第二十二条）；担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用（第9.1.2条）；债务履行期届满，借款人未按约定足额清偿债务，贷款人有权要求担保人承担担保责任，有权行使担保物权。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿（第9.1.7）；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整（第10.2条）；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约适用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利（第10.4条）；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用（第10.7条）；以及其他约定条款。同日，杨萍、郭逢汉、郭沪珍作为保证人与农行新罗支行签订合同编号为3502012015006187801《保证合同》，合同约定：保证人共同为前述借款债务提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日起二年；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以同时主张物的担保实现债权和要求保证人承担保证责任；以及其他约定条款。上述合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，农行新罗支行于2015年10月19日取得房他证字第2015098**号《房屋他项权证书》。陈华东于2015年10月20日向农行新罗支行借款87万元，执行年利率5.98000%，逾期利率为8.97%，借款到期日为2016年10月19日。后陈华东未按合同约定偿还借款本息，担保人也未履行担保责任。为此，农行新罗支行诉至法院，请求判如所请。
陈华东、郭沪珍、郭逢汉、杨萍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：陈华东、郭沪珍经本院于2017年2月16日，郭逢汉、杨萍经本院于2017年2月16日送达应诉通知书、开庭传票及农行新罗支行起诉状副本、证据副本后，未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。农行新罗支行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。
本院认为，陈华东作为借款人、杨萍作为××与农行新罗支行签订《最高额担保个人借款合同》，杨萍、郭逢汉、郭沪珍与农行新罗支行签订《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。陈华东未按约还本付息，构成违约，农行新罗支行有权要求陈华东偿付全部贷款本息，并承担相应违约责任。农行新罗支行于2017年1月23日诉至本院，本院依法于2017年2月16日向陈华东送达了应诉材料，双方签订《最高额担保个人借款合同》即时解除。农行新罗支行现要求陈华东偿还尚欠的借款本金87万元和相应利息，于法有据，予以支持。合同约定陈华东违约还应承担农行新罗支行因实现债权而支出的律师费，因此农行新罗支行有权要求陈华东支付其因本案支出的律师费7500元。同时，农行新罗支行作为抵押权人，有权在陈华东不能清偿上述债务时，就杨萍提供的位于龙岩市新罗区西城莲新北路7号（莲花佳苑商住楼）9层住宅及-1层15号车位折价，或者以拍卖、变卖该不动产后所得的价款优先受偿。郭逢汉、郭沪珍、杨萍自愿为陈华东的前述债务向农行新罗支行提供保证担保，应当承担连带清偿责任。郭逢汉、郭沪珍、杨萍承担保证责任后，有权向陈华东追偿。依据合同约定，农行新罗支行有权选择实现债权的担保方式，因此其有权决定本案物的担保及保证担保的实现顺序。陈华东、杨萍、郭逢汉、郭沪珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，农行新罗支行的诉讼请求有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈华东应于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金87万元，并支付相应利息（1.截至2016年10月19日的借期内利息4190.98元；2.以87万元为本金，自2016年10月20日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按逾期年利率8.97%计算的罚息；3.以借期内利息4190.98元为本金，自2016年10月20日起至本判决指定的履行期限届满之日止，按逾期年利率8.97%计算的复利）。
二、陈华东应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行因本案支出的律师费7500元。
三、陈华东未能清偿上述判决主文第一、二项所确定的债务时，中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以杨萍所有的坐落于龙岩市新罗区西城莲新北路7号（莲花佳苑商住楼）9层住宅及-1层15号车位〔所有权证号：龙房权证字第××号；土地证号：龙国用（2011）第230086号〕折价或者以变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
五、郭沪珍、郭逢汉、杨萍应对上述判决主文第一、二项债务承担连带清偿责任。郭沪珍、郭逢汉、杨萍承担保证责任后，有权向陈华东追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12744元，减半收取计6372元，由陈华东、郭沪珍、郭逢汉、杨萍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 廖 晓 红
二〇一七年三月十五日
书 记 员 范莉蓉（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331
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