福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0921民初1874号
原告：中国农业银行股份有限公司霞浦县支行，住所地：霞浦县龙首路57号。
法定代表人：郑向东，行长。
委托诉讼代理人：吴克特，男，系该单位员工。
委托诉讼代理人：侯金保，男，系该单位员工。
被告：游生贵，男，1962年12月30日出生，汉族，住霞浦县。
被告：陈穗儿（系被告游生贵妻子），女，1962年11月3日出生，汉族，住霞浦县。
被告：游胜杰（系被告游生贵儿子），男，1990年2月12日出生，汉族，住霞浦县。
原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行（下称霞浦农行）与被告游生贵、陈穗儿、游胜杰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告霞浦农行的委托代理人吴克特到庭参加诉讼，被告游生贵、陈穗儿、游胜杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告霞浦农行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告游生贵、陈穗儿共同偿还贷款本金人民币68万元及利息（截止2016年6月13日正常息、逾期罚息、复利合计55206.52元，后续利息按合同约定计算至贷款还清止）；2、依法判令被告游生贵、陈穗儿、游胜杰承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告游生贵于2015年2月25日以经营钢材店为由与原告霞浦农行签订最高额担保个人借款合同，借款本金68万元，贷款额度有效使用期限3年，采取到期一次性利随本清的贷款偿还方式，在贷款额度有效期内可循环使用。单笔贷款期限不超过一年，贷款到期日不得超过贷款额度有效期使用期限，以游生贵、陈穗儿、游胜杰共同所有的位于霞浦县三沙镇三沙街218-5号的房地产提供抵押。合同约定正常息年利率7.49%（为贷款发放时人民银行同期同档贷款基准利率5.35%上浮40%，一年按360天计算），逾期罚息年利率11.235%（为贷款发放时正常息年利率7.49%上浮50%，一年按360天计算），复利按应付未付利息日利率万分之五计算。2015年3月6日原告按照被告游生贵的委托将68万元转入叶雄账户（帐号：62×××15）。被告游生贵依据借款合同，应于2016年3月6日还款68万元及相应利息。自2016年3月6日贷款到期后，被告游生贵一直未偿还贷款，至2016年6月13日已逾期99天，被告还款意愿较差，原告多次催收未果。至2016年6月13日被告游生贵结欠原告贷款本金68万元，相应利息55206.52元。贷款申请时，被告游生贵、陈穗儿均同意并签字确认，而且该笔贷款发生在其夫妻关系存续期间，是夫妻共同债务，应由其夫妻二人共同偿还。贷款申请时，被告游生贵、陈穗儿、游胜杰均同意并签字承诺用位于霞浦县三沙镇218-5号房地产为贷款提供抵押担保，而后办理了抵押登记。综上，被告借款事实清楚，有贷款合同和有关抵押权登记证书为凭，请求法院判准前列诉讼请求。
被告游生贵、陈穗儿、游胜杰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告游生贵与被告陈穗儿系夫妻关系，被告游生贵与被告游胜杰系父子关系。2015年2月25日被告游生贵以经营钢材店为由与原告签订最高额担保个人借款合同。合同约定：借款金额68万元，贷款期限2015年2月25日起至2018年2月24日，采取到期一次性利随本清的贷款偿还方式。在贷款额度有效期内可循环使用，单笔贷款期限不超过一年，贷款到期日不得超过2018年2月24日贷款额度有效使用期限。贷款利率按年利率7.49%计。借款担保以游生贵、陈穗儿、游胜杰共同所有的位于霞浦县三沙镇三沙街218-5号的房产作为抵押担保。违约责任逾期罚息年利率11.235%，复利按应付未付利息日利率万分之五计算。合同签订后，原告依约于2015年3月6日按照被告游生贵委托将68万元贷款转入叶雄账户。贷款到期后，被告游生贵没有按期偿还贷款，原告多次催讨未果，于2016年7月8日诉至本院。
上述事实，有原告陈述和提供的《最高额担保个人借款合同》、房地产抵押清单、霞浦县房地产管理所最高额抵押权证、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、交易清单等证据为证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告与被告游生贵、陈穗儿、游胜杰订立的《最高额担保个人借款合同》系三方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合同有效。被告游生贵尚欠原告借款本金68万元及利息的事实清楚，证据充分，被告游生贵应当偿还。被告游生贵没有按期偿还贷款，应承担逾期还款的违约责任。被告游生贵、陈穗儿、游胜杰提供共有房产作为借款抵押担保，应当承担抵押担保责任。被告陈穗儿与被告游生贵系夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务；且被告陈穗儿在借款申请书和合同上均有签名同意借款，被告陈穗儿应承担共同偿还责任。原告要求被告游生贵、陈穗儿共同偿还借款本息，被告游生贵、陈穗儿、游胜杰承担抵押担保责任，并确认原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，依据充分，本院予以支持。被告游生贵、陈穗儿、游胜杰经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告游生贵、陈穗儿应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行贷款本金68万元及利息（截止2016年6月13日利息、罚息、复利计55206.52元，并从2016年6月13日起至本金实际偿还之日止按合同约定利率计付相应利息）。
二、原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行对被告游生贵、陈穗儿、游胜杰提供的抵押物（坐落霞浦县三沙镇三沙街218-5号房屋）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5576元，由被告游生贵、陈穗儿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 王 榕
二〇一六年九月五日
书记员 马朝锟
附：主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
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