浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第2738号
原告：义乌市浪莎小额贷款股份有限公司。
法定代表人：翁荣弟。
委托代理人：厉方平。
委托代理人：刘伟。
被告：陈筱敏。
被告：王方春。
被告：毛青青。
被告：楼惠兰。
被告：吴越。
被告：李东笑。
被告：浙江彼岸餐饮管理有限公司。
法定代表人：王方春。
被告李东笑、浙江彼岸餐饮管理有限公司。
被告：义乌市博韦工艺品有限公司。
法定代表人：毛青青。
被告：义乌市活肤日化有限公司。
法定代表人：楼慧兰。
原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司（以下简称浪莎小贷公司）诉被告陈筱敏、王方春、毛青青、楼惠兰、吴越、李东笑、浙江彼岸餐饮管理有限公司（以下简称彼岸餐饮管理公司）、义乌市博韦工艺品有限公司（以下简称博韦工艺品公司）、义乌市活肤日化有限公司（活肤日化公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月10日公开开庭进行了审理。原告浪莎小贷公司的委托代理人厉方平、刘伟，被告李东笑与彼岸餐饮管理公司的共同委托代理人汤宇宾到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浪莎小贷公司起诉称，第一、二被告系夫妻关系。2014年1月13日，第一被告陈筱敏与原告签订借款合同，向原告贷款750万元，约定借款期限为2014年1月13日至2014年7月13日止，借款月利率为18.66‰，如末按时还款的，则原告对被告逾期还款加收20%罚息，并对未支付的利息按贷款利率计收复利。借款逾期一个月以上，原告有权向被告收取违约金，违约金=逾期金额×0.05%×逾期天数。为了确保借款合同的切实履行，被告王方春、毛青青、楼惠兰、吴越、李东笑、博韦工艺品公司、活肤日化公司共同为被告陈筱敏提供贷款担保，同时第一被告将坐落于义乌市县前街59号1单元501室抵押给原告。担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。2014年1月13日，原告向被告陈筱敏发放贷款750万元。现因借款期限届满，借款人未按时归还借款，担保人也未尽担保义务。请求依法判令：1、第一被告陈筱敏立即归还借款本金750万元及利息、违约金（利息自2014年4月15日起按月利率18.66‰计付至实际履行之日止，暂算至起诉之日为438510元，违约金自2014年7月13日起按逾期金额×0.05%×逾期天数计付至实际履行之日止，暂算至起诉之日为18750元），并支付律师费用86400元；2、原告对被告陈筱敏和王方春所有的抵押物位于义乌市县前街59号1单元501室房产拍卖、变卖后所取得的款项享有优先受偿权；3、第二至第九被告对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。
被告李东笑、彼岸餐饮管理公司答辩称，陈筱敏与原告签订的借款合同是事实，原告利息的请求与律师费用及借款是否真实发生，原告应提供相应的依据后由法院依法裁判。
被告陈筱敏、王方春、毛青青、楼惠兰、吴越、博韦工艺品公司、活肤日化公司未作答辩。
原告提供的证据及被告的质证意见：
1、借款合同八份，证明被告陈筱敏向原告借款、约定利息、违约金等事实。
2、借款借据及网上银行电子回单九份，证明贷款已经发放的事实。
3、共同承担债务保证书四份、股东会决议三份，证明第二至第九被告承担连带责任保证的事实。
4、最高额抵押合同及房产抵押凭证各一份，证明第一被告将义乌市县前街59号1单元501室抵押登记给原告的事实。
5、委托代理合同、律师代理费发票及收费标准各一份，证明原告支付律师代理费的事实。
6、网上电子回单一份，证明原告已经支付律师费。
被告李东笑、彼岸餐饮管理公司对证据1没有异议。对证据2借款借据的真实性没有异议，但根据借据记载内容，交付方式是本票，对款项是否已交付担保人无法核实；对电子回单中摘要中转账银行本票签发，转账应有付款指定账号，原告方应提供相关凭证，需提供陈筱敏入账和背书的情况。对证据3中与两被告有关的二份合同担保签字的真实性没有异议，其他被告的签字被告方不清楚。对彼岸餐饮管理公司的股东会决议真实性没有异议。对证据4最高额抵押合同被告不清楚，对房屋他项权证真实性和合法性没有异议。对证据5没有异议。
本院认证意见，李东笑、彼岸餐饮管理公司对原告提供的证据真实性没有异议，对于贷款是否已经交付问题，综合相关证据可以证明已经交付。其他七被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据均系原件，该证据能与其陈述相印证，本院对上述证据证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
2014年1月9日，陈筱敏、王方春、毛青青、楼惠兰、吴越，博韦工艺品公司、活肤日化公司，李东笑，彼岸餐饮管理公司、义乌彼岸健身会所江滨中路咖啡厅、义乌彼岸健身会所丹溪咖啡厅、义乌彼岸咖啡厅、义乌彼岸健身会所、义乌市贝纳酒行共出具共同承担债务保证书四份，承诺为陈筱敏自2014年1月9日至2015年1月9日期间最高金额人民750万元以内的贷款承担共同连带偿还债务责任，担保期限为两年。承诺无论相关借款合同是否有抵押、质押或第三人保证，原告均可以直接先行向保证人主张。保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金额、赔偿金以及实现债权的费用。同日，原告与陈筱敏、王方春签订最高额抵押合同一份，约定陈筱敏、王方春以共有的坐落于义乌市县前街59号1单元501室房屋为陈筱敏在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2014年1月9日至2015年1月9日，最高融资金额为人民币800万元整。担保范围同上。次日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2014年1月13日，陈筱敏与原告签订了编号为20140054-20140061的八份借款合同，共向原告借款750万元，约定借款期限为2014年1月13日至2014年7月13日止，借款月利率为18.66‰，按月计息，每月21日为收息日。如末按时还款的，则原告对被告逾期还款加收20%罚息，并对未支付的利息按贷款利率计收复利。原告有权向被告收取违约金，违约金=逾期金额×0.05%×逾期天数。合同签订后，原告依约向被告陈筱敏发放了借款。被告陈筱敏在2014年4月14日以后未再按约支付利息。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费86400元。
本院认为，原告与被告陈筱敏签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告陈筱敏未按约还本付息，违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。被告陈筱敏、王方春与原告签订的最高额抵押合同真实合法，其自愿以共有坐落于义乌市县前街59号1单元501室房屋为陈筱敏在原告处最高融资800万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告王方春、毛青青、楼惠兰、吴越、博韦工艺品公司、活肤日化公司、李东笑、彼岸餐饮管理公司出具共同承担债务保证书合法有效，其自愿为被告陈筱敏借款提供担保，依法应在担保范围内承担连带清偿责任。原告主张2014年7月13日以后按月利率18.66‰计付利息并同时按日0.05%计算违约金，已超过了中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，超过部分不予保护。综上，原告诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈筱敏于本判决生效后十五日内归还原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司借款本金人民币750万元，并支付相应利息、违约金（2014年4月15日至2014年7月13日止按月利率18.66‰计付，2014年7月14日至实际履行完毕之日止利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计付）。
二、被告陈筱敏于本判决生效后十五日内支付原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司律师代理费86400元。
三、原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司对被告陈筱敏、王方春共有的坐落于义乌市县前街59号1单元501室房屋［房产证号：义乌房权证稠城字第c00058244-000582**号；土地证号：义乌国用2007第001-18**号，最高额800万元］享有优先受偿权。
四、被告毛青青、楼惠兰、吴越、李东笑、浙江彼岸餐饮管理有限公司、义乌市博韦工艺品有限公司、义乌市活肤日化有限公司对上述一、二项债务及诉讼费用在最高额750万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告义乌市浪莎小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费68106元，由义乌市浪莎小额贷款股份有限公司承担106元，被告陈筱敏负担68000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币68106元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 季东勤
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 郑樟水
二〇一四年十一月十四日
代书 记员 杨伟超