绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初4238号
原告：交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道***号。
负责人：胡旻敏，该支行行长。
委托代理人：吴越，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。
被告:胡利贵。
被告:徐海浪。
原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行诉被告胡利贵、徐海浪金融借款合同纠纷一案，于2016年4月20日向本院起诉。同日本案立案受理后，根据原告的申请，于2016年4月25日依法作出（2016）浙0603民初4238号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄茂树独任审判，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行的委托代理人吴越到庭参加诉讼,被告胡利贵、徐海浪经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行起诉称：2010年8月17日，原告与被告胡利贵签订编号为2010293400001100289《个人房产抵押贷款合同》一份，约定：被告胡利贵向原告贷款69万元，贷款期限自2010年8月17日至2018年9月17日，贷款利率为月利率4.2075‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%,逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%,借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，借款人应承担原告为实现债权而支付的律师费等相关费用；被告胡利贵以绍兴柯桥万达广场13幢2502室为该笔贷款提供抵押担保；担保范围为本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。作为共有权人的被告徐海浪在合同中签署申明，同意以合同中约定的抵押物为合同项下的债权提供抵押担保。2010年8月4日，被告徐海浪出具给原告共同参与还款人承诺书一份，承诺对本案的借款本息承担连带责任。2010年8月26日，原告向被告发放贷款69万元。2014年4月23日，原告与被告就抵押物在绍兴县房地产管理处办理抵押登记手续，房屋他项权证编号为绍房他证绍县字第201438**号。现上述借款虽未到期，但被告未按约支付本息，已出现合同约定的违约情形，故原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告归还全部剩余借款本金及利息。截至2016年3月4日，被告胡利贵共欠原告借款本金308,034.55元，利息19,040.52元。原告为实现债权支付律师费人民币2万元。故起诉请求判令：一、解除原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》；二、被告胡利贵、徐海浪立即归还原告借款本金308,034.55元，支付律师费2万元、截止2016年3月4日的利息19,040.52元及自2016年3月5日起至借款本金实际付清之日止按涉案贷款合同约定的利率计算的利息，利随本清；三、原告对被告胡利贵、徐海浪提供的位于绍兴柯桥万达广场13幢2502室的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由二被告承担。
被告胡利贵、徐海浪在答辩期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、个人房产抵押贷款合同一份，以证明原告与被告胡利贵之间的借款合同关系，抵押合同关系成立并约定双方具体的权利义务的事实；
2、交通银行贷款借款凭证一份，以证明原告已依约向被告发放贷款69万元的事实；
3、共同参与还款人承诺书、共有权人同意书各一份，以证明被告徐海浪对上述合同项下的贷款愿意承担共同还款并以共同所有的抵押物担保抵押担保的事实；
4、他项权证一份，以证明被告与原告的抵押财产已办理抵押登记手续的事实；
5、欠息清单一份，以证明被告应偿还的本息情况的事实；
6、告知函一份、EMS快递单一份，以证明原告向被告发函宣布贷款提前到期，要求立即偿还贷款本金及利息的事实；
7、委托代理合同及代理费发票各一份，以证明原告支付律师费的事实。
被告胡利贵、徐海浪未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
被告胡利贵、徐海浪未向本院提供证据。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为:原告提供的七组证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定的事实与原告起诉所陈述的事实相一致。
本院认为，原、被告间签订的《个人房产抵押贷款合同》、《共同参与还款人承诺书》,均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行合同义务。现原告已按约履行了放贷义务，被告胡利贵作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告胡利贵归还本金、支付利息及律师代理费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告胡利贵未按约还本付息，原告已按照合同约定宣布贷款提前到期，该合同目的已不能实现，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。被告徐海浪自愿为上述债务承担连带清偿责任但未履行相应义务，也应承担相应的民事责任。被告胡利贵自愿为本案借款提供抵押担保并依法进行了登记，原告对抵押物有权依法定程序优先受偿。被告胡利贵、徐海浪无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行与被告胡利贵于2010年8月17日签订的编号为2010293400001100289的《个人房产抵押贷款合同》；
二、被告胡利贵、徐海浪于本判决生效后十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行借款本金人民币308,034.55元，支付律师代理费2万元、截止2016年3月4日的利息19,040.52元及自2016年3月5日起至借款本金实际付清之日止按个人房产抵押贷款合同约定利率计算的利息(包括罚息、复息)；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴中国轻纺城支行对被告胡利贵的上述第一项债务就其提供的编号为绍房他证绍县字第201438**号房屋他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,506元，减半收取3,253元，财产保全申请费2,370元，合计5,623元，由被告胡利贵、徐海浪负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费6,506元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 黄茂树
二〇一六年七月四日
书记员 徐 妍
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。