北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初18775号
原告江苏银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区金融大街8号楼华融大厦一至五层。
负责人张荣森，行长。
委托代理人苏德栋，国浩律师（北京）事务所律师。
委托代理人许米娜，国浩律师（北京）事务所律师。
被告北京美依诺金贸易有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路7号C塔608室。
法定代表人谢晴晴。
被告北京青青草原小尾羊餐饮店，住所地北京市北京经济技术开发区文化园西路*号院**号楼***********室。
经营者朱培进。
被告朱培进，男，1968年12月10日出生，汉族，户籍地江苏省南京市江宁区。
被告张成娣，女，1968年11月29日出生，汉族，户籍地江苏省南京市江宁区。
原告江苏银行股份有限公司北京分行（以下简称江苏银行）与被告北京美依诺金贸易有限公司（以下简称贸易公司）、被告北京青青草原小尾羊餐饮店（以下简称小尾羊餐饮店）、被告朱培进、被告张成娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官高亢担任审判长、法官ＸＸ、周韬参加的合议庭，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人苏德栋到庭参加诉讼，被告贸易公司、被告小尾羊餐饮店、被告朱培进、被告张成娣经本院公告送达出庭传票，无正当理由没有到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告江苏银行的诉讼请求为：1、贸易公司偿还江苏银行借款本金500万元及截至实际清偿之日止的利息、复利、逾期罚息（截至2017年2月6日，利息17271.98元、复利1759.23元、逾期罚息502298.4元）；2、贸易公司承担本案律师费30000元；3、贸易公司有权以朱培进名下的位于北京市丰台区方庄南路58号院7号楼5层1单元502的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿（房屋他项权利证书编号为X京房他证丰字第1699**号）；4、贸易公司有权以朱培进提供质押的朱培进持有的贸易公司的股权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿；5、小尾羊餐饮店、朱培进、张成娣对贸易公司在本案项下的债务承担连带保证责任；6、贸易公司、小尾羊餐饮店、朱培进、张成娣承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实和理由如下：2014年12月5日，江苏银行与朱培进签订《最高额抵押合同》，约定朱培进为江苏银行与贸易公司之间自2014年12月5日起至2015年12月5日止签署的授信业务合同提供最高额抵押担保，抵押物为朱培进名下的位于北京市丰台区方庄南路58号院7号楼5层1单元502的房产；2015年6月4日，江苏银行与贸易公司签订《最高额综合授信合同》，约定江苏银行向贸易公司提供授信额度500万元；同日，江苏银行与小尾羊餐饮店签订《最高额保证合同》，约定小尾羊餐饮店对贸易公司在主合同项下的债务承担连带保证责任；同日，江苏银行与朱培进签订《最高额个人连带责任保证书》，约定朱培进对贸易公司在主合同项下的债务承担连带保证责任，朱培进配偶张成娣在《最高额个人连带责任保证书》上签字确认；2016年3月25日，江苏银行与朱培进签订《最高额质押合同》，约定朱培进以其持有的贸易公司100%的股权为《最高额综合授信合同》项下贸易公司的全部债务提供最高额质押担保；2015年6月8日，江苏银行与贸易公司签订《流动资金借款合同》，作为《最高额综合授信合同》项下具体授信，约定借款期限为2015年6月8日至2016年4月8日，年利率为7.905%；江苏银行发放了贷款，但贸易公司未按期足额偿还贷款本息，担保人亦未承担担保责任。
原告江苏银行向本院提交以下证据予以证明：
证据一、编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》；
证据二、编号为320015CF002-001BZ的《最高额保证合同》；
证据三、编号为320015CF002-002BZ的《最高额个人连带责任保证书》；
证据四、《北京青青草原小尾羊餐饮店公司决议》；
证据五、朱培进、张成娣身份证复印件、结婚证复印件、离婚证复印件、单身情况声明；
证据六、编号为323714CF009-001DY的《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》、编号为323714CF009-001DY的《最高额抵押合同》、X京房权证丰字第XX**号房产证复印件、编号为X京房他证丰字第1699**号房屋他项权利证书；
证据七、编号为320015CF002-002ZY的《最高额质押合同》、《股权出质设立登记通知书》；
证据八、编号为320015CF002-001JK的《流动资金借款合同》；
证据九、《受托支付委托书》、《提款申请书》、《采购合同》；
证据十、《借款借据》；
证据十一、欠款截屏、六份江苏银行业务回单；
证据十二、《江苏银行提示付息通知书》三份、《江苏银行催收欠息通知书》、《江苏银行催收逾期贷款本息通知书》；
证据十三、《委托合同》、律师费发票、律师费进账单；
证据十四、公告费收据。
被告贸易公司、被告小尾羊餐饮店、被告朱培进、被告张成娣既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告贸易公司、被告小尾羊餐饮店、被告朱培进、被告张成娣未向本院提交证据。
经本院审查，江苏银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均符合法律规定，已经形成了完整的证据链，本院均予以确认。
本院根据上述认证及到庭当事人陈述查明：
2015年6月4日，江苏银行作为授信人、贸易公司作为受信人，双方签订编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》，约定：江苏银行向贸易公司提供最高综合授信额度500万元，为短期流动资金贷款；授信期限自2015年6月4日起至2016年6月3日止；本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；若贸易公司未履行或违反合同及合同项下单项业务合同约定义务的，江苏银行有权停止授信额度的使用、提前收回已使用的授信；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由小尾羊餐饮店、朱培进与江苏银行另行签订编号为320015CF002-001BZ的《最高额保证合同》、编号为320015CF002-002BZ的《最高额个人连带责任保证书》、编号为320015CF002-001ZY的《最高额质押合同》，为全部债务提供全额的担保；本合同相关债权未获偿付，导致江苏银行为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由贸易公司承担。
2015年6月4日，小尾羊餐饮店作为保证人、江苏银行作为债权人，双方签订编号为320015CF002-001BZ的《最高额保证合同》，约定：为了担保主合同项下债务的履行，小尾羊餐饮店自愿向江苏银行提供保证；主合同为江苏银行与贸易公司签订的编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同；保证范围为贸易公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费及江苏银行为实现债权所支付的其它相关费用；保证最高额为最高不超过500万元，保证最高额仅指主合同项下贸易公司实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；小尾羊餐饮店对主合同项下贸易公司所欠江苏银行的全部债务承担连带责任，包括贸易公司违约或江苏银行要求贸易公司提前清偿时发生的债务；保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，小尾羊餐饮店愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2015年6月4日，朱培进作为保证人、张成娣作为保证人配偶，二人出具编号为320015CF002-002BZ的《最高额个人连带责任保证书》，约定：为了担保主合同项下债务的履行，朱培进自愿向江苏银行提供保证；主合同为江苏银行与贸易公司签订的编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同；保证范围为贸易公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费及江苏银行为实现债权所支付的其它相关费用；保证方式为连带责任保证，当贸易公司未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），江苏银行均有权直接要求朱培进在保证范围内承担保证责任；保证最高额为最高不超过500万元，保证最高额仅指主合同项下贸易公司实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；朱培进愿以所拥有的全部财产（包括家庭财产）承担担保责任；保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
2015年1月26日，朱培进作为抵押人，江苏银行作为抵押权人，双方签订编号为323714CF009-001DY的《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》及编号为323714CF009-001DY的《最高额抵押合同》，约定：为了担保主合同项下债务的履行，朱培进自愿以其财产为江苏银行的债权设立抵押；主合同为江苏银行与贸易公司于2015年6月4日签订的编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同；担保范围为贸易公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费及江苏银行为实现债权所支付的其它相关费用；担保最高额为最高不超过500万元，担保最高额仅指主合同项下贸易公司实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押物为朱培进名下的位于北京市丰台区方庄南路58号院7号楼5层1单元502的房产；贸易公司未根据主合同约定支付到期本金、利息及费用时，江苏银行有权立即依法处置全部或部分抵押物。2015年1月27日，上述抵押物办理了抵押登记，江苏银行取得了编号为X京房他证丰字第1699**号房屋他项权利证书，该证书上还记载，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为500万元。
2016年3月25日，朱培进作为出质人，江苏银行作为质权人，双方签订编号为320015CF002-002ZY的《最高额质押合同》，约定：为了担保主合同项下债务的履行，朱培进自愿以其财产为江苏银行的债权设立质押；主合同为江苏银行与贸易公司于2015年6月4日签订的编号为320015CF002的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同；担保范围为贸易公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费及江苏银行为实现债权所支付的其它相关费用；担保最高额为最高不超过500万元，担保最高额仅指主合同项下贸易公司实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但出质人对该部分款项仍应承担质押担保责任；质物为朱培进持有的贸易公司100%的股权；贸易公司未根据主合同约定支付到期本金、利息及费用时，江苏银行有权立即依法处置全部或部分质物。2016年3月30日，上述质物办理了质押登记，江苏银行取得了北京市工商行政管理局北京经济技术开发区分局出具的编号为（京经）股质登记设字（2016）第00001756号《股权出质设立登记通知书》，该文件载明，质权自登记之日起设立，出质人为朱培进，出质股权所在公司为贸易公司，出质股权数额为2000万元，质权人为江苏银行。
2015年6月8日，贸易公司作为借款人，江苏银行作为贷款人，双方签订编号为320015CF002-001JK的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为500万元；借款期限为2015年6月8日至2016年4月8日；利率为固定利率，为同期人民银行贷款基准利率5.1%上浮55%，执行年利率7.905%；借款用途为支付货款；按季结息；贸易公司不能按时还清借款，江苏银行有权自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息；对贸易公司逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款支付方式为受托支付；还款计划为2016年4月8日还款500万元；合同项下的全部债务由另行签订的担保合同作为合同附件，为债务提供担保；若贸易公司未履行或违反合同约定的各项义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的，江苏银行有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。
2015年6月9日，江苏银行向贸易公司发放了贷款500万元。在本案各项合同的履行过程中，贸易公司未按期足额偿还贷款本息，各担保人亦未承担担保责任。截至2017年2月6日，贸易公司尚欠江苏银行贷款本金500万元，利息、罚息、复利合计521329.61元（其中利息17271.98元，罚息502298.4元，复利1759.23元）。
2016年6月30日，江苏银行（甲方）与国浩律师（北京）事务所（乙方）签订《委托合同》，约定：乙方接受甲方委托，指派律师作为甲方的代理人，就甲方起诉贸易公司等被告金融借款合同纠纷案件一案为甲方提供案件的一审、二审、再审、执行代理法律服务，代理方式为其他风险代理方式，基础代理费为3万元。2016年8月23日，江苏银行向国浩律师（北京）事务所支付律师费3万元，国浩律师（北京）事务所开具了律师费发票。
本院另查明，贸易公司的注册资本为2000万元。
上述事实，有江苏银行提交的上述证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：江苏银行与贸易公司、小尾羊餐饮店、朱培进就本案借款签订的各项合同，均系各方当事人的真实意思表示,且均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。江苏银行依约履行了放款义务，贸易公司在收到江苏银行发放的贷款后，应当按照合同约定偿还贷款本息。现贸易公司未按时偿还贷款本息，已构成违约。因此，江苏银行要求贸易公司偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于江苏银行要求贸易公司承担江苏银行已经实际支付的律师费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于江苏银行要求对朱培进名下的位于北京市丰台区方庄南路58号院7号楼5层1单元502的房产抵押物享有优先受偿权，并有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于江苏银行要求对朱培进出质的其持有的贸易公司的股权质物享有优先受偿权，有权以该质物折价或者以拍卖、变卖该质物的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于江苏银行要求小尾羊餐饮店、朱培进对贸易公司在本案项下的债务承担连带保证责任的诉讼请求，亦符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
就江苏银行要求张成娣对贸易公司在本案项下的债务承担连带保证责任的诉讼请求，江苏银行称张成娣作为保证人配偶签署了《最高额个人连带责任保证书》，该合同亦约定朱培进愿以家庭财产承担担保责任，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第24条之规定，张成娣应当承担连带保证责任。对此，本院认为，根据《最高额个人连带责任保证书》显示，张成娣仅在“保证人配偶”处签名，并未有加入《最高额个人连带责任保证书》、成为该合同当事人的意思表示，亦未有承担连带保证责任的意思表示；此外，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第24条之规定确认夫妻共同债务的前提，是夫妻一方以个人名义所负的债务用于了家庭共同生活，夫妻一方因对外担保可能形成的债务与因家庭共同生活实际产生的债务在性质上并不相同，《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函（[2015]民一他字第9号）》亦对此进行了确认。因此，江苏银行要求张成娣对贸易公司在本案项下的债务承担连带保证责任的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零八条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京美依诺金贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司北京分行借款本金5000000元、截至2017年2月6日的利息、罚息、复利521329.61元，并支付自2017年2月7日起至上述款项实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》的有关约定计算）；
二、被告北京美依诺金贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司北京分行律师费30000元；
三、原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告朱培进名下的位于北京市丰台区方庄南路58号院7号楼5层1单元502的房产享有优先受偿权，并有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告朱培进持有的北京美依诺金贸易有限公司20000000元的股权享有优先受偿权，并有权以该股权折价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿；
五、被告北京青青草原小尾羊餐饮店对本判决第一、第二项所确认的被告北京美依诺金贸易有限公司的金钱给付义务承担连带保证责任；被告北京青青草原小尾羊餐饮店承担连带保证责任后，有权向被告北京美依诺金贸易有限公司追偿；
六、被告朱培进对本判决第一、第二项所确认的被告北京美依诺金贸易有限公司的金钱给付义务承担连带保证责任；被告朱培进承担连带保证责任后，有权向被告北京美依诺金贸易有限公司追偿；
七、驳回原告江苏银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果被告北京美依诺金贸易有限公司、被告北京青青草原小尾羊餐饮店、被告朱培进未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48091元、保全费5000元、公告费260元，由被告北京美依诺金贸易有限公司、被告北京青青草原小尾羊餐饮店、被告朱培进共同负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高亢
代理审判员 ＸＸ
代理审判员 周韬
二〇一七年二月十七日
书 记 员 赵雯