福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0502民初3020号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行，住所地泉州市。
负责人：李伟，行长。
委托诉讼代理人：孙志伟、康志强，福建义全律师事务所律师。
被告：泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司，住所地南安市。
法定代表人：王ＸＸ，总经理。
被告：福建省南安市永辉粮食城发展有限公司，住所地南安市。
法定代表人：黄样花，总经理。
被告：王ＸＸ，男，汉族，1990年3月6日出生，住福建省厦门市思明区。
被告：王水喷，男，汉族，1960年10月7日出生，住福建省南安市。
被告：黄样花，女，汉族，1964年10月12日出生，住福建省厦门市思明区。
被告：王玲玲，女，汉族，1992年9月2日出生，住福建省厦门市思明区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行（下简称邮储泉州分行）与被告泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司（下简称美得胶粘公司）、被告福建省南安市永辉粮食城发展有限公司（下简称永辉公司）、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告邮储泉州分行在本案审理过程中提出财产保全申请，经审查，本院于2016年11月30日作出（2016）闽0502民初3020号之一民事裁定，查封、扣押、冻结了被申请人永辉公司名下址在福建省南安市水头镇大盈村的国有土地使用权［国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050130号］。2017年1月18日及2017年3月15日，本院依法公开开庭进行了审理。原告邮储泉州分行的委托诉讼代理人孙志伟到庭参加诉讼。被告美得胶粘公司、被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储泉州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告美得胶粘公司立即偿还原告借款本金人民币9,000,000元及相应的利息、罚息（利息、罚息按借款合同约定计付至实际还清款项之日止，截止到2016年11月4日止的利息43,040.9元、罚息20.44元）；2.判令被告美得胶粘公司向原告支付违约金人民币90,000元；3.判令被告美得胶粘公司向原告支付律师代理费人民币30,000元；4.判决原告对被告永辉公司提供的址在南安市水头镇大盈村的国有土地使用权[国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050130号]抵押物享有优先受偿权，有权以折价或者以拍卖、变卖该抵押物价款优先受偿；5.判令被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲对被告美得胶粘公司的上述全部债务及费用承担连带清偿责任；6.由六被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部诉讼费用及实现债权的其他费用。事实与理由：2015年1月14日，原告与被告美得胶粘公司签订《小企业授信额度合同》（编号：35000035100115010019），约定原告向被告美得胶粘公司提供人民币900万元整的授信额度，授信有效期为2015年1月14日至2017年1月13日，并对授信额度的使用、调整、合同的修改、解除与权利行使、担保方式和争议解决等进行约定。同日，原告与被告美得胶粘公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号：35000035100215010019），约定被告美得胶粘公司向原告借款人民币900万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》中约定内容确定；借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下的贷款本金及利息。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。合同第十八条约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；（15）经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在本合同项下的权益等。第十九条约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（1）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（8）要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（9）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。为确保上述合同的履行，2015年1月14日，被告永辉公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号：35000035100415010019），由被告永辉公司提供位于南安市水头镇大盈村的国有土地使用权［国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050130号］为被告美得胶粘公司的前述借款提供最高本金余额为人民币900万元的最高额抵押担保，并办理抵押登记手续。同日，被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号：35000035100615010019），由被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲提供最高本金余额为人民币900万元的最高额保证担保，对被告美得胶粘公司的前述借款提供连带责任保证。抵押和保证担保范围包括主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。合同约定争议解决方式为：向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。上述合同签订后，被告美得胶粘公司因经营需要于2016年1月21日向原告申请支用借款人民币900万元，借款期限自2016年1月21日至2017年1月20日，贷款年利率为6.2205%；采用按月付息，到期一次性还本的还款方式。原告在借款当日将贷款放款至约定的收款账户。但被告美得胶粘公司于2016年6月20日起开始出现利息逾期，经原告多次催讨，至今未能偿还，已构成严重违约，且被告美得胶粘公司的经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，严重影响原告即将到期债权的实现。故原告宣布本合同项下的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿借款本息。截止到2016年11月4日止，已拖欠借款本金人民币900万元，利息43,040.9元、罚息20.44元。同时，原告依约有权向被告美得胶粘公司主张违约金及实现债权支付的律师代理费。对于上述债务，原告有权以被告永辉公司提供用于抵押的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，并有权要求被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲承担连带清偿责任。
被告美得胶粘公司、被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲均未作答辩。
被告美得胶粘公司、被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃举证、质证的权利；原告邮储泉州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法予以审查，其提供的证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，足以证明邮储泉州分行对被告主张的相应事实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与邮储泉州分行诉称的事实一致。另查明，1.原告与被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲在《小企业最高额保证合同》中还约定：保证期间为自本合同生效之日起至本案主合同（即原告与被告美得胶粘公司签订的《小企业流动资金借款合同》）项下的债务履行期限届满之日后两年止；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求保证人（即被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲）优先承担担保责任等;2.在本案审理过程中，被告美的胶粘公司再偿还部分款项，截止到2017年3月7日，被告美的胶粘公司尚欠原告借款本金8,964,181.64元，利息、罚息155,660.23元。
综上所述，本院认为，原告与被告签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告美得胶粘公司发放贷款，但被告美得胶粘公司未依约按期还本付息，其行为已构成违约，故原告起诉提出被告应还本付息并支付违约金的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据合同约定，原告可要求被告美得胶粘公司承担原告为实现债权而实际发生的一切费用，因此原告要求被告美得胶粘公司承担原告实现债权的费用，即原告要求被告支付原告律师代理费30,000元，亦不违反合同约定和法律规定，本院应予以支持。被告永辉公司，自愿提供位于南安市水头镇大盈村的国有土地使用权［国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050130号］为上述欠款设定抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押条款亦合法有效，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲对前述借款提供连带责任保证，同时，原告与被告还约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲优先承担担保责任等。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故原告主张被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲对被告美得胶粘公司的上述全部债务及费用承担连带清偿责任，本院予以支持。被告美得胶粘公司、被告永辉公司、被告王ＸＸ、被告王水喷、被告黄样花、被告王玲玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，判决如下：
一、泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行借款本金人民币8,964,181.64元及其利息、罚息（截止至2017年3月7日止的利息、罚息为155,660.23元，之后至本判决确定的还款之日止的利息、罚息按本案双方当事人签订的上述合同约定支付）；
二、泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行支付违约金90,000元及律师代理费人民币30,000元；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行就上述债权对福建省南安市永辉粮食城发展有限公司提供的抵押物即址在南安市水头镇大盈村的国有土地使用权［国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050130号］享有优先受偿权，有权对该抵押物折价、拍卖、变卖等处置方式取得的价款享有优先受偿权；
四、福建省南安市永辉粮食城发展有限公司、王ＸＸ、王水喷、黄样花、王玲玲对泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司的上述全部债务及费用承担连带清偿责任；福建省南安市永辉粮食城发展有限公司、王ＸＸ、王水喷、黄样花、王玲玲承担连带清偿责任后，有权向泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币75942元，诉讼保全申请费5000元，由泉州市美得胶粘制品实业发展有限公司、福建省南安市永辉粮食城发展有限公司、王ＸＸ、王水喷、黄样花、王玲玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄春屏
人民陪审员 李明夏
人民陪审员 黄佳玲
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 林清波
速 录 员 温 鸿
判决书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、判决书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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