内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿左商初字第302号
原告宁夏第二建筑有限公司（反诉被告）,住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
法定代表人：崔成涛，系该公司总经理。
委托代理人：马万军，宁夏永川律师事务所律师。
被告阿拉善左旗城市建设投资开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗。
法定代表人：郝世军，系该公司总经理。
委托代理人：邹文义，系阿拉善左旗城市建设投资开发有限公司副总经理。
委托代理人：杨凯，内蒙古北杰律师事务所律师。
被告阿拉善左旗妇幼保健院（反诉原告），住所地内蒙古自治区阿拉善左旗。
法定代表人：高娃，系该院院长。
委托代理人：张红兵，系阿拉善左旗妇幼保健院后勤科科长。
委托代理人：任振华，内蒙古君缘律师事务所律师。
原告宁夏第二建筑有限公司（以下简称二建公司）诉被告阿拉善左旗城市建设投资开发有限公司（以下简称城投公司）、被告阿拉善左旗妇幼保健院（以下简称保健院）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理。被告保健院提出反诉，因案情复杂，于2016年1月12日转为普通程序审理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告二建公司的诉讼代理人马万军，被告城投公司的诉讼代理人邹文义、杨凯，被告保健院的诉讼代理人张红兵、任振华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告二建公司向本院提出诉讼请求：1、二被告支付拖欠工程款890441.27元；2、二被告支付拖欠原告工程款利息329575元（按2011年央行贷款基准利率7.05%，从2010年5月起暂计至2015年8月共63个月，请求判令至款项还清之日），两项合计1220016.27元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年10月11日，原告与被告城投公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由原告承建阿左旗妇幼保健院门诊、住院、综合楼工程。原告依约施工，工程于2010年5月竣工验收，该工程由被告保健院实际使用，经被告委托中介机构审定，工程造价为19920016元，被告实际支付工程款19029574.73元，尚欠890441.27元未付。现提起诉讼。
被告城投公司辩称，对工程款无异议，原告起诉后我公司支付了250000元，双方对利息没有约定，我们不予认可。双方已协商由原告开具相应的票据，缴纳社会保障基金后，我公司将剩余款项付清。
被告保健院辩称，1、原告与被告城投公司签订的《建设工程施工合同》，工程款由被告城投公司支付，答辩人不具有支付工程款的合同义务。2、为保证工程建设进度，答辩人向被告城投公司借款3200000元，又将该款转借给原告。该款应当抵顶工程款。原告向答辩人借款364000元，应当由原告偿还或者抵顶被告城投公司应付原告工程款，再由被告城投公司返还答辩人。3、原告施工建设的答辩人综合业务楼存在渗漏质量问题，答辩人要求原告维修，原告在2014年7月和8月重新做了防水处理，但之后仍渗漏。2014年11月原告出具保修承诺书，但未履行维修义务，答辩人只能让其他施工单位进行维修，支付维修费用140000元，原告理应赔偿。
反诉原告保健院诉称，2007年10月11日，被反诉人与被告城投公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由被反诉人承建阿左旗妇幼保健院门诊、住院、综合楼工程，工程款由被告城投公司支付。被反诉人施工建设的反诉人综合业务楼存在层面、构造柱渗漏的质量问题，反诉人要求被反诉人进行维修，被反诉人在2014年7月和8月对反诉人综合业务楼屋面重新做了防水，之后仍然存在渗漏，反诉人要求其维修，被反诉人在2014年11月出具屋面防水保修承诺，但被反诉人并未履行维修义务。反诉人无奈，只能让其他工程施工单位进行维修，反诉人支付费用169884元，被反诉人理应承担维修费用。由被反诉人宁夏第二建筑有限公司支付反诉人维修费用169884元，诉讼费用由被反诉人承担。
反诉被告二建公司辩称，反诉人在答辩时认为其不是合同相对方，不应承担支付工程款责任，在反诉中也就丧失了诉讼主体资格，即使存在维修，也应由被告城投公司向被反诉人主张。对存在问题被反诉人已根据通知进行维修，不应再承担维修费用，请求驳回反诉原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2007年10月11日，原告与被告城投公司签订《建设工程施工合同》，合同约定由原告承建阿左旗妇幼保健院门诊、住院、综合楼工程。原告依约施工，工程于2010年5月竣工验收，该工程由被告保健院实际使用，经被告城投公司委托中介机构审定，工程造价为19920016元，被告实际支付工程款19279574.73元，尚欠640441.27元。阿左旗妇幼保健院门诊、住院、综合楼工程于2010年5月竣工。《建设工程施工合同》第六款25项工程款（进度款）支付约定：次月5日前（具体日期按开发银行内蒙古分行工程款到位的日期为准）按上月实际完成量的60%-80%支付工程进度款，工程竣工结算后二十日内付至结算总造价的95%，留5%的质量保修，工程竣工满二年付保修至80%余额满五年后付清，工程总造价为19920016元，质量保修金为996000.8元，工程竣工满二年付保修至80%为796800.64元，余额为199200.16。被告保健院在使用其门诊、住院、综合楼期间出现层面、构造柱渗漏的质量问题，被告保健院要求原告进行维修，2014年7月和8月原告对被告保健院综合业务楼屋面重新做了防水，之后仍然存在渗漏。原告于2014年11月8日向被告保健院出具《屋面防水保修承诺》，承诺“现使用方反映还有个别处有渗漏现象要求我公司维修，因天气寒冷不宜进行防水施工，待来年天气转暖，如屋面还有渗漏我公司将对渗漏处进行维修达到合格”。被告保健院通知原告进行维修，原告未进行维修。被告保健院于2015年8月16日与阿左旗豫鑫防水材料经营部签订《施工合同》，由阿左旗豫鑫防水材料经营部对被告保健院办公楼屋面防水工程进行施工。经阿拉善左旗财政局审核工程造价为160454元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的《建设工程施工合同》、《基建施工结算审计认定表》、《竣工验收报告》、《屋面防水保修承诺书》、《防水施工合同》、《阿左旗妇幼保健院关于综合业务大楼房屋渗漏问题维修的报告》、发票，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告二建公司与被告城投公司签订的《建设工程施工合同》是在自愿的基础上签订的，且不违背有关法律规定，属合法有效合同，本院予以确认。合同签订后，双方都应按约定履行义务行使权利。在履行合同过程中，原告二建公司按合同要求完工，经原告二建公司、被告城投公司及设计单位、监理单位共同验收工程合格后交付使用，原告二建公司已履行完合同义务，被告城投公司应按约给付工程款。对于欠原告二建公司640441.27元工程款被告城投公司无异议，故被告城投公司应承担付款的民事责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”故对原告二建公司主张的欠款利息本院依法予以支持。根据合同中“工程竣工结算后二十日内付至结算总造价的95%，留5%的质量保修，工程竣工满二年付保修至80%余额满五年后付清”的约定，质量保修金为996000.8元（工程总造价为19920016元×5%），工程竣工满二年付保修金80%为796800.64元，剩余保修金为199200.16。2010年5月阿左旗妇幼保健院门诊、住院、综合楼工程竣工验收，故利息的计息时间应从2012年6月1日起计算。
反诉原告保健院作为涉案办公楼的所有人，其有权利要求施工方即反诉被告二建公司承担质量责任，故对反诉被告二建公司所提反诉原告保健院主体不适格的主张，本院依法不予采纳。根据反诉原告保健院提交的《屋面防水保修承诺书》以及反诉被告二建公司进行维修的事实，可以确认反诉被告二建公司承建涉案办公楼存在质量问题。反诉被告二建公司经反诉原告保健院通知后未及时维修，反诉原告保健院另行发包维修，反诉原告保健院提交了《维修合同》和阿左旗财政局的审计文件证实维修费用审核价为160454元，应由反诉被告二建公司承担，对反诉原告保健院主张的其余部分维修费用，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、由被告阿拉善左旗城市建设投资开发有限公司于本判决生效后七日内向原告宁夏第二建筑有限公司支付工程款640441.27元，并支付利息（其中441241.11元的利息自2012年6月1日起计算至2015年5月31日。199200.16元的利息自2015年6月1日起至计算付清工程款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、由反诉被告宁夏第二建筑有限公司于本判决生效后七日内向反诉原告阿拉善左旗妇幼保健院支付维修费160454元；
三、驳回反诉原告阿拉善左旗妇幼保健院的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15780.16元，由被告阿拉善左旗城市建设投资开发有限公司负担。反诉费3697.68元，由反诉被告宁夏第二建筑有限公司负担3509.08元，由反诉原告阿拉善左旗妇幼保健院负担188.60元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 张文忠
人民陪审员 潘多明
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 罗小芸