杭州市萧山区人民法院杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初16378号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码9133010984350037X0，住所地杭州市萧山区城厢街道人民路213号。
被告：杭州宏宇纺织有限公司，统一社会信用代码913301091435457372，住所地杭州市萧山区瓜沥镇党柯路169号。
法定代表人：单小荣，身份证号码3301211946********。法定代表人：单小荣，身份证号码3301211946********。
被告：浙江翔盛集团有限公司，统一社会信用代码9133010973920249U，住所地杭州市萧山区党山工业园区内。
法定代表人：沈柏祥。法定代表人：沈柏祥，身份证号码3301211963********。
委托代理人裘伟淼、葛雯妃，浙江湘湖律师事务所律师。委托代理人裘伟淼、葛雯妃，浙江湘湖律师事务所律师。
被告：宏扬控股集团有限公司，统一社会信用代码91330109751746161N，住所地杭州市萧山区瓜沥镇党柯路169号。
法定代表人：单小荣，身份证号码3301211946********。法定代表人：单小荣，身份证号码3301211946********。
被告：陈建良，男，1967年9月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：单小荣，男，1946年3月22日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：单玲娟，女，1969年3月12日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：马凤英，女，1946年3月6日出生，汉族，住杭州市萧山区.
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行诉被告杭州宏宇纺织有限公司（以下简称宏宇公司）、浙江翔盛集团有限公司（以下简称翔盛集团）、宏扬控股集团有限公司（以下简称宏扬集团）、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法组成合议庭于2017年2月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人丁冬、被告翔盛集团委托代理人裘伟淼到庭参加诉讼。被告宏宇公司、宏扬集团、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告向本院提出诉讼请求：一、宏宇公司返还原告借款56350030.94元及按合同约定计算的的未付借期内利息、逾期罚息及复利；二、宏宇公司支付原告实现债权的费用35000元；三、原告对宏宇公司所有的抵押房产及房产占用范围内的土地以折价、拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；四、翔盛集团、宏扬集团、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英对宏宇公司前述第一、二项付款义务承担连带责任。事实和理由：宏宇公司向原告申请贷款，故原告与宏宇公司分别签订4份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定基本内容如下表:
序号合同编号签约时间借款金额（万元）借款期限借款固定年利率1201512301012682015.9.159832015.9.14－2016.3.145.06%2201512301015972015.12.1511592015.12.15－2016.6.144.785%3201512301014032015.12.159992015.12.15－2016.12.144.785%4201512301018292015.12.1824992015.12.18－2016.12.174.35%另，4份合同均约定：合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360，借款按季结息，结息日固定为每季月末的第20日；借款人逾期付息，利息按罚息利率计收复利；贷款到期，利随本清；借款人逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%等内容。合同签订后，原告于2015年9月14日、12月15日、12月15日、12月18日分别向宏宇公司发放贷款983万元、1159万元、999万元、2499万元。
2013年8月21日，原告与宏宇公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：617083123020130464】，约定宏宇公司以其所有的位于萧山××××镇长联村的房产【房产证号：杭房权萧移字第××号、00××68号、00113165号、00××60号、杭房权证萧字第××号、13××23号】及房产占用范围内的土地【土地证号：杭萧国用（98）字第340006号】为其在2013年8月21日至2016年8月20日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票等授信业务项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保限额为2350万元。上述抵押物于次日均已办理了抵押登记，杭房权萧移第00113167号、00××68号、00113165号、00××60号、杭房权证萧字第××号、13××23号房产担保的债权限额分别为2216600元、1062700元、1146000元、257700元、9408500元、9408500元。
2014年1月15日，被告陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英与原告分别签订《最高额保证合同》【共4份，合同编号均为：6170839110201417】，约定陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英分别为宏宇公司自2014年1月15日至2015年12月31日期间在原告处签订的主合同项下的全部债务余额在35000万元限额内提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年。
2014年11月12日，原告与宏宇公司签订《最高额抵押合同》【合同编号：20140744ZGEDY】，约定宏宇公司以其所有的位于萧山××××娄村的房屋【房产证号：杭房权证萧更字第××号、00××80号、00150483号】及房屋占用范围内的土地【土地证号：杭萧国用（2004）字第3400011号】为其在2014年11月12日至2017年1月11日期间与原告办理的发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票等授信业务项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保限额为40147000元。上述抵押物于次日均已办理了抵押登记，杭房权证萧更字第××号、00××80号、00150483号房产担保的债权限额分别为13382400元、13382300元、13382300元。
2014年12月29日，原告与翔盛集团签订《保证合同（本金最高额）》【合同编号均为：20140979ZGEBZ】，约定翔盛集团为宏宇公司自2014年12月29日至2017年12月31日期间在原告处签订的主合同项下的全部债务余额在10000万元限额内提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年。
2015年2月4日，原告与宏扬集团签订《保证合同（本金最高额）》【合同编号为：20150219ZGEBZ】，约定宏扬集团为宏宇公司自2015年2月4日至2016年12月31日期间在原告处签订的主合同项下的全部债务余额在10000万元限额内提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年.
2015年12月18日，原告与翔盛公司签订《最高额保证合同》【合同编号为：20151804ZGEBZ2】，约定翔盛公司为宏宇公司自2015年12月18日至2020年12月17日期间在原告处签订的主合同项下的全部债务余额，在13000万元限额内提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满日后两年。
因七被告未按约定履行各自义务，故起诉。
被告翔盛集团未向本院提交证据，在庭审中辩称：对原告与被告签订的保证合同无异议，对保证责任认可。原告主张罚息的复利无依据，不应支持。
被告宏宇公司、宏扬集团、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：《人民币流动资金贷款合同》及借款借据各4份、《最高额抵押合同》2份、房屋产权证、他项权证各9份、《最高额保证合同》5份、《保证合同（本金最高额）》2份、《委托代理合同》、发票、入账单各1份、起诉状副本及杭州市中院受理通知书各1份，证明案涉借款、抵押、保证关系，原告为本案诉讼支付的费用及最高额担保期间宏宇公司的借款总额。翔盛集团质证认为：对其担保23000万元无异议，其他证据由法院依法审查核实。本院审查认为，原告提供的证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院对原告诉称的事实中除20140979ZGEBZ《保证合同（本金最高额）》签订时间应为2015年2月4日及20150219ZGEBZ《保证合同（本金最高额）》约定的担保限额应为本金6500万元外，其余事实予以确认。另查明：1.原告为本案诉讼支付浙江博方律师事务所代理费35000元；2.宏宇公司于2015年12月18日另与原告签订合同编号为20151230101804的《人民币流动资金贷款合同》，现该合同项下的争议，杭州市中级人民法院已以（2016）浙01民初1248号立案审理；3.原告在庭审中明确案涉《保证合同（本金最高额）》约定的担保最高限额为主合同项下的全部债务金额。
本院认为：案涉合同有效，合同各方均应按合同约定履行各自义务。现七被告未按合同约定履行义务，应依法承担民事责任。原告主张借款逾期罚息的复利，无合同和法律依据，本院不予支持。案涉抵押物已经办理抵押登记，抵押权成立，原告的优先受偿权依法应按抵押登记确定。在案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的主债权形成期间内，原告除因发放案涉借款合同项下的贷款而享有对宏宇公司的债权外，还因发放（2016）浙01民初1248号案所涉借款合同项下贷款而享有对宏宇公司的债权。根据法律规定，保证人应当对合同约定的主债权形成期间的起始日至被担保债权确定日期间连续发生的债务余额承担保证责任，抵押权人有权对抵押物在合同约定的主债权形成期间的起始日至被担保债权确定日期间连续发生的债权余额优先受偿，故案涉最高额担保的债权应按上述规定确定。《最高额保证合同》约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括债务人自物抵押），均有权直接要求保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任。该约定应认定为双方当事人明确约定债权人在实现债权时，对人保和自物抵押没有顺位之分。综上，对原告符合法律规定部分诉讼请求，本院予以支持。被告宏宇公司、宏扬集团、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（四）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州宏宇纺织有限公司在本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行下列款项：
（一）在20151230101268合同项下
借款本金9780030.94元、借期内利息90726.09元及上述借款本息合计9870757.03元自2016年3月15日起至实际履行日止按年利率7.59%计算的罚息（复利）。
（二）在20151230101597合同项下：
1.借款本金1159万元、借期内利息271128.73元、借期内复利1584.83元；
2.借款本息合计11861128.73元自2016年6月15日起至实际履行日止按年利率7.1775%计算的罚息（复利）。
（三）在20151230101403合同项下：
1、借款本金999万元、借期内利息476693.67元、借期内复利8527.02元；
2、借款本息合计10466693.67元自2016年12月15日起至实际履行日止按年利率7.1775%计算的罚息（复利）。
（四）在20151230101829合同项下
1、借款本金2499万元、借期内利息1038751元、借期内复利16141.91元；
2、借款本息合计26028751元自2016年12月18日起至实际履行日止按年利率6.525%计算的罚息（复利）。
（五）实现债权的费用35000元。
二、杭州宏宇纺织有限公司届期不履行第一项付款义务的，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州宏宇纺织有限公司所有的坐落于杭州市萧山区党山镇长联村，产权证号为杭房权证萧移字第××号、00××68号、00113165号、00××60号、杭房权证萧字第××号、13××23号的房产及该房产占用范围内的土地【土地证号：杭萧国用（98）字第3400**号】、坐落于杭州市萧山区党山镇大池娄村，房产证号为杭房权证萧更字第××号、00××80号、00150483号的房产及该房产占用范围内的土地【土地证号：杭萧国用（2004）字第34000**号】折价、拍卖、变卖所得价款，与（2016）浙01民初1248号案确定的杭州宏宇纺织有限公司的付款义务之和分别在2216600元、1062700元、1146000元、257700元、9408500元、9408500元、13382400元、13382300元、13382300元限额内优先受偿。
三、浙江翔盛集团有限公司对杭州宏宇纺织有限公司第一项付款义务及（2016）浙01民初1248号案确定的杭州宏宇纺织有限公司的付款义务之和在10000万元限额内承担连带责任。
四、浙江翔盛集团有限公司对杭州宏宇纺织有限公司第一项中（四）、（五）的付款义务及（2016）浙01民初1248号案确定的杭州宏宇纺织有限公司的付款义务之和在13000万元限额内承担连带责任。
五、宏扬控股集团有限公司对杭州宏宇纺织有限公司第一项付款义务及（2016）浙01民初1248号案确定的杭州宏宇纺织有限公司的付款义务之和在6500万元限额内承担连带责任。
五、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英对杭州宏宇纺织有限公司第一项付款义务及（2016）浙01民初1248号案确定的杭州宏宇纺织有限公司的付款义务之和在35000万元限额内承担连带责任。
六、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如七被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费336226元，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担100元，杭州宏宇纺织有限公司、浙江翔盛集团有限公司、宏扬控股集团有限公司、陈建良、单小荣、单玲娟、马凤英共同负担336126元。
原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；七被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 潘伟良
审 判 员 殷小娟
人民陪审员 周桂珍
二〇一七年二月十四日
书 记 员 戚 提