温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1445号
原告：平安银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市温州大道690号（联结福家居购物广场西南角一楼A2-1及B二楼A2-2）。
法定代表人：周峰荣。
委托代理人（特别授权代理）：李卉卉、夏建锋，系原告公司职员。
被告：松尼电工有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区。
法定代表人：朱海湖。
被告：高永强。
被告：黄旭夏。
被告：高少华。
被告：和平电气有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区广安路。
法定代表人：陈道贤。
被告：陈道贤。
被告：万城房地产有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇智广工业区（松尼电工有限公司三楼）。
法定代表人：朱海湖。
原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行诉被告松尼电工有限公司、高永强、黄旭夏、高少华、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院起诉，诉请：一、判令被告松尼电工有限公司依据《贷款合同》（平银温鹿贷字20140226第004号）约定支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息44399.17元、罚息291666.67元、和复利（按合同约定计算）；二、判令被告松尼电工有限公司依据《贷款合同》（平银温鹿贷字20140228第001号）约定支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息6805.56元、罚息144375元和复利（按合同约定计算）；三、判令被告松尼电工有限公司依据《贷款合同》（平银温鹿贷字20140428第001号）约定支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息448888.89元、罚息240000元和复利（按合同约定计算）；四、判令被告高少华、高永强、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司对前述诉讼请求中被告松尼电工有限公司所应承担的全部债务在各自保证担保的范围内承担连带清偿责任；五、判令原告有权以高永强、黄旭夏名下共同共有的位于浙江省乐清市乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢（房屋所有权证号：乐房权证乐成镇字第××、59852号；他项权证：温房他证乐清市字第0100828**号）的房地产，依法折价、拍卖或变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；六、判令本案诉讼费用及实现债权的费用由七位被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年10月19日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年5月3日，原告与被告松尼电工有限公司（以下简称松尼公司）签订《综合授信额度合同》（平银温鹿综字第20130503第005号），授信额度为人民币10000万元，授信期限为从2013年5月3日至2014年5月2日。
同日，被告高少华、高永强、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为平银温鹿额保字20130503第005-1号、005-2号、005-3号、005-4号、005-5号），合同均约定：保证担保范围为被告松尼公司从2013年5月3日至2014年5月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；保证期间从担保合同生生效之日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；无论是否担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告均有权优先要求保证人承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，保证人仍应按合同约定承担全部保证责任。
被告高少华、高永强、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司对上述所担保的债务本金最高额依次为人民币4200万元、4200万元、3600万元、3600万元、4200万元。
2010年11月2日，原告与被告高永强、黄旭夏签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：深发温鹿额抵字20101101004号），约定二被告以其名下坐落于浙江省乐清市乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢（房权证：乐房权证乐成镇字第××、59852号）的房地产作为抵押物提供抵押担保，合同约定抵押担保范围为被告一从2010年11月2日到2013年11月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的履行期限不限于上述期间内。抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高余额为人民币1580万元。并向抵押登记机关办理了抵押登记。
2013年10月25日，被告高永强、黄旭夏与原告签订《抵押变更协议书》，约定对原《最高额抵押担保合同》（深发温鹿额抵字20101101004号）修订如下：双方同意将房产抵押登记期限延长至2016年11月2日。合同其他条款内容保持不变。合同签订后，双方再次办理了抵押登记。
2014年2月27日，被告一与原告签订了《贷款合同》（平银温鹿贷字20140226第004号），根据贷款合同及其借款借据约定：贷款金额为人民币1000万元，期限自2014年2月27日至2014年8月27日；贷款利率为固定利率，年利率（首期年息）为7%；每月20日为结息日，借款人按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
原告依约发放贷款，被告将2014年7月20日之前贷款利息结清，之后偿还期内利息27545.27元，于2014年12月5日偿还贷款本金1000万元，其余本息均未偿还。
2014年2月28日，被告松尼公司与原告签订了《贷款合同》（平银温鹿贷字20140228第001号），根据贷款合同及其借款借据约定：贷款金额为人民币500万元，期限自2014年2月28日至2014年8月28日，贷款利率为固定利率，年利率（首期年息）为7%；每月20日为结息日，借款人按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
原告依约发放贷款，被告将2014年7月20日之前贷款利息结清，后于2014年12月5日归还贷款本金500万元，其余本息均未偿还。
2014年4月28日，被告松尼公司与原告签订了《贷款合同》（平银温鹿贷字20140428第001号），根据贷款合同及其借款借据约定：贷款金额为人民币2000万元，期限自2014年4月30日至2014年10月30日，贷款利率为固定利率，年利率（首期年息）为8%；每月20日为结息日，借款人按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50％计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
原告依约发放贷款，被告将2014年7月20日之前贷款利息结清，后于2014年12月5日归还贷款本金2000万元，其余本息均未偿还。
本院认为，关于复利部分，应以期内未偿还的利息为基数从借款逾期之日起计算，原告多主张的部分没有法律依据，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告松尼电工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行利息46343.62元、逾期罚息288750元、复利（以46343.62元为基数从2014年8月28日起按年利率10.5%计算至债务偿还完毕之日止）；
二、被告松尼电工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行利息7777.78元、逾期罚息142916.67元、复利（以7777.78元为基数从2014年8月29日起按年利率10.5%计算至债务偿还完毕之日止）；
三、被告松尼电工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行利息453333.33元、逾期罚息233333.33元、复利（以453333.33元为基数从2014年8月28日起按年利率12%计算至债务偿还完毕之日止）；
四、若被告松尼电工有限公司未按上述第一、二、三项条款确定的期限履行给付义务，则原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行对登记在被告高永强、黄旭夏名下的坐落于乐成镇旭阳路上海花园桂花苑-20幢房产（房屋所有权证号：乐房权证乐成镇字第××、59852号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温鹿额抵字20101101004号的《最高额抵押合同》及《抵押变更协议书》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1580万元为限）；
五、被告高少华对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温鹿额保字20130503第005-1号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
六、被告高永强对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温鹿额保字20130503第005-2号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
七、被告和平电气有限公司对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温鹿额保字20130503第005-3号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金3600万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
八、被告陈道贤对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温鹿额保字20130503第005-4号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金3600万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
九、被告万城房地产有限公司对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为平银温鹿额保字20130503第005-5号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额本金4200万元及相应的利息、逾期罚息、复利为限），承担连带偿还责任后，有权向被告松尼电工有限公司追偿；
十、驳回原告平安银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16153元（原告已预缴），减半收取8076.5元，由被告松尼电工有限公司、高永强、黄旭夏、高少华、和平电气有限公司、陈道贤、万城房地产有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费16153元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 谢 力
二〇一五年十一月五日
代书记员 张黎诗