山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0705民初3355号
原告:中国民生银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：马涛，行长。
委托代理人：秦志鹏，山东君晴律师事务所律师。
被告：赵廷明。
委托代理人：李文杰，高密醴泉法律服务所法律工作者。
被告：张淑玲。
被告：高密市阚家陆达铸造有限公司。
法定代表人：赵廷明，经理。
委托代理人：李文杰，高密醴泉法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行（以下简称民生银行潍坊分行）诉被告赵廷明、张淑玲、高密市阚家陆达铸造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审理，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行潍坊分行的委托代理人秦志鹏到庭参加了诉讼，被告赵廷明、张淑玲、高密市阚家陆达铸造有限公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行潍坊分行诉称：2013年11月20日，原告与被告赵廷明、张淑玲签订了综合授信合同，约定在2013年11月21日至2016年11月21日的授信有效期内，被告赵廷明、张淑玲可向原告申请使用的最高授信额度为230万元。原告与三被告签订最高额担保合同，约定被告高密市阚家陆达铸造有限公司为被告赵廷明、张淑玲的上述借款提供连带责任保证。被告赵廷明、张淑玲以其位于高密市××××路（南）398号3-4层营业房的房产为其上述借款提供抵押担保。后原告依约放款，但借款到期后，被告赵廷明、张淑玲未依约还款，被告高密市阚家陆达铸造有限公司亦未承担连带责任保证。原告多次催收未果，为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告赵廷明、张淑玲共同偿还原告借款本金2299999.95元及利息、罚息524889.44元（利息、罚息计算至2016年9月7日，之后的利息、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；2、被告高密市阚家陆达铸造有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对位于高密市××××路（南）398号3-4层营业房享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、实现债权费用由各被告连带承担。
被告赵廷明、高密市阚家陆达铸造有限公司辩称：1、借款到期日为2016年11月21日，而起诉的时间为2016年10月17日；2、被告赵廷明、张淑玲系夫妻关系，是被告高密市阚家陆达铸造有限公司的经理以及业务人员，该借款应当由被告高密市阚家陆达铸造有限公司承担还款义务；3、该借款利率过高，应当适当减免。请求驳回原告的起诉。
被告张淑玲未到庭，亦未作书面答辩。
经审理查明：2013年11月20日，原告与被告赵廷明、张淑玲签订综合授信合同一份，编号941052013000085号，约定原告可向被告赵廷明、张淑玲提供最高授信额度为人民币230万元，用于经营周转，授信期限为36个月，自2013年11月21日至2016年11月21日，合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于8.4%。合同还约定逾期利率按照约定利率上浮40%收取，还款方式以《借款支用申请书》载明的还款方式为准。并约定授信提用人违反合同约定，原告有权要求本合同项下任一授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等。被告赵廷明、张淑玲均在借款人处签字并捺手印。
同日，原告与三被告签订最高额担保合同一份，约定所担保主债权为941052013000085号综合授信合同项下原告的全部债权，主债权发生期间为2013年11月21日至2016年11月21日，主债权最高额为230万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。被告高密市阚家陆达铸造有限公司提供最高额担保；被告赵廷明、张淑玲自愿以被告赵廷明名下位于高密市××××路（南）398号3-4层营业房（房产证号：鲁潍房权证高密市字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保。合同还约定，任一担保人的担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。上述房产于同日办理了抵押权登记（他项权证号：鲁潍房他证高密市字第00219**号）。
被告赵廷明于2013年11月23日根据综合授信合同向原告提出支用申请，申请借款金额为230万元，借款期限12个月，自2013年11月21日至2014年11月20日，贷款的支付方式为受托支付至高密市长荣精密铸造有限公司，账号为90×××26。
同日，原告按约向约定账户发放贷款230万元，借款凭证载明执行年利率8.4%。被告赵廷明、张淑玲未按时偿还借款本息，截止至2016年9月7日，欠付原告借款本金2299999.95元、利息及罚息524889.44元。原告主张之后产生的利息及罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日。
原告提交主张委托代理协议书、入账凭证、对账单、发票各一份，主张为实现债权，委托山东君晴律师事务所代为诉讼，支出律师代理费10000元。被告赵廷明、高密市阚家陆达铸造有限公司认为该费用系原告与代理人之间形成的协议，与被告无关。
以上事实，有原告提交的综合授信合同、最高额担保合同、他项权证复印件、借款支用申请书、个人借款凭证、个人账户对账单、欠款明细、委托代理协议书、入账凭证、对账单、发票及当事人陈述在案为证。
本院认为：原告与被告赵廷明、张淑玲签订的综合授信合同，原告与三被告签订的最高额担保合同，被告赵廷明出具的借款支用申请书，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约出借了230万元借款，被告赵廷明、张淑玲未按时偿还借款，应按约偿还原告欠付本金2299999.95元、利息及罚息524889.44元（以上数额截止至2016年9月7日，之后的利息及罚息按照合同约定计算至实际还款之日止）。
原告主张的为实现债权支出律师代理费10000元，被告赵廷明、高密市阚家陆达铸造有限公司不予认可。本院认为，原告该主张符合山东省律师服务收费标准，且原告与被告赵廷明签订的综合授信合同及原告与三被告签订的最高额担保合同中，均约定了律师费由被告承担，故原告该主张本院依法予以支持。
被告赵延明、张淑玲将被告赵廷明名下的位于高密市××××路（南）398号3-4层营业房（房产证号：鲁潍房权证高密市字第××号）抵押给原告，并办理了抵押权登记，且本案借款本金余额在最高额债权范围之内，因此原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。
被告高密市阚家陆达铸造有限公司与原告签订了最高额担保合同，且本案借款本金余额在最高额债权范围之内，因此被告高密市阚家陆达铸造有限公司应按照合同约定对以上借款及利息、罚息、实现债权费用承担连带清偿责任，被告高密市阚家陆达铸造有限公司承担清偿责任后，有权向被告赵廷明、张淑玲追偿。
被告张淑玲经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵廷明、张淑玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行借款本金2299999.95元、利息及罚息524889.44元（以上数额截止至2016年9月7日，之后的利息及罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日止）,并支付原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行实现债权费用10000元；
二、原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行对被告赵廷明名下位于高密市××××路（南）398号3-4层营业房（房产证号：鲁潍房权证高密市字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告高密市阚家陆达铸造有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告高密市阚家陆达铸造有限公司承担清偿责任后，有权向被告赵廷明、张淑玲追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29400元，减半收取14700元，案件申请费5000元，共计19700元，由被告赵廷明、张淑玲、高密市阚家陆达铸造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李方晓
二〇一六年十二月二十日
书记员 李 磊