广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初16066号
原告：刘雅颜，女，1979年7月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。
委托诉讼代理人：蒙其焕，广东平洲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晖，广东平洲律师事务所实习律师。
被告：佛山市慧丰投资发展有限公司，住所地：佛山市南海区桂城平洲平西东丫围。
法定代表人：王涛。
委托诉讼代理人：苏丽慧，女，该公司职员。
原告刘雅颜与被告佛山市慧丰投资发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，于同年10月31日公开开庭进行了审理。原告刘雅颜及其委托诉讼代理人蒙其焕、被告的委托诉讼代理人苏丽慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告违约金23106.22元（从2015年12月31日计至2016年10月3日止，被告每日向原告支付原告已交付房款万分之二的违约金，共276天乘以每天83.7182元）；2.本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原告与被告于2014年4月22日签订了《广东省商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的位于佛山市南海区桂城佛平路南侧B11街区聚元商业中心2座1610商品房一套，建筑面积为42.19平方米，总价款为418591元。被告应在2015年12月31日前交付房屋给原告。若被告逾期交付房屋应当每日向原告支付已交房款的万分之二的违约金。合同签订后，原告已按合同约定支付了全部购房款，但被告于2016年10月3日才交付房屋给原告，被告的行为构成违约，原告要求被告按合同约定支付违约金，但遭被告拒绝。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，涉案房屋具备商品房验收合格以及验收合格备案达到了双方在合同中约定的交付条件。涉案房屋于2015年12月10日完成竣工验收合格，于2016年1月21日取得竣工验收备案表，在被告具备交付条件后通过电话以及书面的收楼通知告知原告前来收楼，但原告迟迟未收楼，直到2016年10月3日才办理相关收楼手续。因此，致使被告有权再迟延交付。根据合同约定以及被告取得备案表的时间，原告追偿违约金的时间应当截止至2016年1月21日。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议或对其真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：
原告提交的回执两份，该证据为原件，被告虽有异议但未举证予以反驳，本院对该证据的真实性予以确认。
原告提交的声明、精装交楼装修材料说明表没有被告的签名确认，本院对其证明力不予确认。
原告提交的照片、录音、对话、微信聊天的打印件及光盘，本院根据双方当事人的陈述及采信的其他证据进行综合认定。
原告提交的网页打印件与本案无直接关联，本院不予审查。
本院经审理认定事实如下：
2014年4月22日，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买位于广东省佛山市南海区桂城街道佛平四路16号聚元商业中心2座1610室；房屋建筑面积42.19平方米，套内建筑面积28.39平方米；价款418591元；（第八条）出卖人应当在2015年12月30日前，将具备下列第1、2种条件（1、该商品房经竣工验收合格。2、该商品房经竣工验收合格备案），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过100日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金；（第十三条）出卖人交付使用的商品房装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式（2、买受人有权要求出卖人按约定标准据实负责处理）处理。《补充协议》约定出卖人及买卖合同项下的房屋在满足合同第八条的约定时，即达到交付标准，房屋交付验收时间以出卖人收楼通知书约定的时间为准。买受人不得以任何其他理由拒绝或拖延办理交付手续，如买受人认为房屋本身或者环境设备存在不符合合同约定的情形，应在办妥交付手续后按照法规和合同约定处理。出卖人交付使用的商品房装饰、设备质量达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按约定标准据实负责保修，但受买人不得藉此拒绝收楼，除非该商品房存在正常人无法居住的质量问题或存在对人身和财产安全构成威胁的危险，否则买受人以该商品房的装饰、设备质量标准不符为由拒绝办理收楼手续而引起的逾期收楼和办理产权登记的责任应自行承担。出卖人提供参观的与该商品房相同户型面积示范单位的装饰、设备标准仅供参考，并非交付标准。买受人认为房屋存在质量缺陷的，有权要求出卖人按照合同约定进行保修，被告应依据《住宅质量保证书》的约定对该商品房承担保修责任。该事实有原告提交的《商品房买卖合同》及补充协议为证。
双方确认：涉讼房屋为包含装修的房屋。
原告已支付购房款418591元。该事实有原告提交的发票联和交通银行账户交易明细为证。
涉讼房屋相应的建筑工程[聚元商业中心2座]于2016年1月21日竣工验收备案。该事实有被告提交的《竣工验收备案表》为证。
原告自认于2016年3月20日收到被告的收楼通知。
2016年3月20日，原告在房屋交验过程中提出扇灰不行、有垃圾需要清理、门不顺畅、门框边颜色不够亮、灯开关装反等13个意见。后被告进行整改。该事实有原告提交的2016年3月20日拍摄的《维修工程调度及验收单》为证。被告虽对《维修工程调度及验收单》有异议，但被告承认原告于2016年3月20日收楼并通过调度单中提出问题，被告的陈述与该证据相吻合，本院对该证据的真实性予以确认。
2016年10月3日，原告接收涉案房屋。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定被告应于2015年12月30日前向原告交付验收合格、竣工验收备案的房屋，而涉案房屋工程于2016年1月21日才竣工验收合格备案。竣工验收合格备案后，被告应履行必要的通知原告的义务。关于被告于2015年12月28日已通知原告收楼的辩解，因当时涉案房屋尚不具备交付条件，故被告的该抗辩本院不予采纳。被告主张曾于2016年1月23日通知原告收楼，但未举证予以证明，本院不予采信。原告自认2016年3月20日收到被告的收楼通知，被告亦予以认可，本院认定被告通知原告收楼时间为2016年3月20日。至2016年3月20日，被告已履行必要的通知义务。原告之后提出的整改意见涉及的均不是房屋主体结构质量问题或存在正常人无法居住的质量问题或存在对人身和财产安全构成威胁的危险，被告认为该方面属质量瑕疵、按保修条款进行处理的主张本院予以采纳，原告认为房屋未能达到约定交付标准的主张本院不予采纳。在房屋符合交付标准情况下，原告本应先行接收房屋，并与被告协商解决装修瑕疵问题，不能以此作为拒绝收楼的依据，2016年3月20日之后的损失应由原告自行承担。原告主张按合同约定标准（每日按已付房款的万分之二计付违约金）计收违约金，合情合理，本院予以支持。综上，被告应向原告支付违约金7702.07元（418591×0.2‰×92天），对于原告主张的延迟交楼违约金在本院核定范围内予以支持，超过核定范围的不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
被告佛山市慧丰投资发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金7702.07元予原告刘雅颜；
驳回原告刘雅颜其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费为200元（原告已预交），由原告负担175元，被告负担25元，被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 孙秀娟
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 刘冬花