浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0521民初4351号
原告：周建，男，1966年2月10日出生，汉族，家住浙江省德清县。
原告：谢文静，女1968年3月4日出生，汉族，家住浙江省德清县。
二原告共同委托代理人：董英，浙江律信律师事务所律师。
被告：倪斌，男，1968年7月10日出生，汉族，家住浙江省湖州市吴兴区。
被告：贺晓蓉,女,1986年10月18日出生,汉族，家住浙江省湖州市吴兴区。
被告：潘建国,男,1972年9月3日出生,汉族，家住浙江省湖州市吴兴区。
被告：倪小志,男,1947年3月17日出生,汉族，家住浙江省湖州市吴兴区。
被告：还根弟,女,1948年6月16日出生,汉族，家住浙江省湖州市吴兴区。
原告周建、原告谢文静与被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟民间借贷纠纷一案，于2016年11月7日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法由代理审判员沈霖适用简易程序于2016年12月7日公开开庭审理了本案。原告周建、原告谢文静共同委托代理人董英到庭参加诉讼，被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
二原告诉称，2015年10月29日，被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟因资金周转需要向原告周建、原告谢文静借款55万元，被告倪小志、被告还根弟以名下位于湖州市的房产提供担保，各方签订《抵押借款合同》一份，约定借款期限自2015年10月29日至2016年1月28日，月利率为15‰，按月付息；并约定担保范围包括借款本息、逾期利息、违约金、律师费、诉讼费等实现债权的一切费用。合同签订后，原告谢文静、原告周建与被告倪小志、被告还根弟共同办理了房产抵押登记手续，并依约向被告指定账户支付借款55万元。借款到期后，各被告未能向原告返还借款本金，利息支付至2016年4月30日，原告多次催讨未果，请求判令：1、五被告立即返还原告借款本金55万元，支付逾期利息68566元（按月利率20‰自2016年5月1日暂计至2016年11月3日止共计187天），暂共计618566元；2、五被告承担自2016年11月4日至上述借款全部清偿之日的全部逾期利息（按月利率20‰计算）；3、五被告承担律师费28000元；3、原告周建、原告谢文静对被告倪小志、被告还根弟共有的位于湖州市的房产有优先受偿权。
原告周建、原告谢文静为证明其诉请主张，提供以下证据：
第一组证据：结婚证复印件二份，用于证明被告倪小志与被告还根弟系夫妻关系、被告倪斌与被告贺晓蓉系夫妻关系的事实。
第二组证据：抵押借款合同原件一份，用于证明五被告向二原告借款并约定借款金额、期限、利息、抵押、违约责任等内同的事实。
第三组证据：银行转账凭证原件二份，用于证明二原告向五被告指定的账户支付借款的事实。
第四组证据：房产证、土地证原件各一份，用于证明位于湖州市的房产系被告倪小志、被告还根弟共同共有的事实。
第五组证据：房屋他项权证原件一份，用于证明二原告对被告倪小志、被告还根弟的房产享有优先受偿权的事实。
第六组证据：法律服务委托合同书及收费账单原件各一份，用于证明二原告为实现债权委托律师代理并支付律师费以及律师费计算依据的事实。
庭审中，二原告当庭变更诉讼请求，将诉状上的“五被告立即返还原告借款本金55万元，支付逾期利息68566元（按月利率20‰自2016年5月1日暂计至2016年11月3日止共计187天），暂共计618566元”的诉讼请求变更为“五被告立即返还原告借款本金55万元，支付逾期利息67627.4元（按月利率20‰自2016年5月1日暂计至2016年11月3日止）”。本院经审查，依法当庭予以准许。
被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟未进行答辩，也未提交任何证据。
对于原告提交的上述证据，因被告缺席，虽未经被告质证，但结合原告的庭审陈述，本院经依法审核后认为，原告提交的上述证据，符合有效证据的条件，能够证明原告在本案中所主张的事实，本院予以认定，并予采信。
本院经审理，认定事实如下：2015年10月29日，被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟因资金周转需要向原告周建、原告谢文静借款55万元，被告倪小志、被告还根弟以名下位于湖州市的房产提供抵押担保，各方签订《抵押借款合同》一份，约定月利率为15‰，借款期限至2016年1月28日，如逾期未归还则按月息20‰计算逾期利息；并约定担保范围包括借款本息、逾期利息、违约金、律师费、诉讼费等实现债权的一切费用。合同签订后，原告谢文静、原告周建与被告倪小志、被告还根弟共同办理了房产抵押登记手续。2015年10月30日，原告周建向被告潘建国账户转账25万元；原告谢文静向被告倪斌账户转账30万元。借款到期后，各被告未能向原告返还借款本金，但仍按约支付利息至2016年4月30日。原告多次催讨借款及利息未果，各方纠纷成讼。
本院认为，原、被告之间借贷关系合法有效，应受法律保护。五被告在借款到期后，未能及时清偿借款是本案过错方，应当承担归还借款的民事责任，故二原告要求五被告归还借款本金55万元的诉请合法有据，本院予以支持。关于二原告要求五被告支付逾期利息67627.4元（按月利率20‰自2016年5月1日暂计算至2016年11月3日），其后发生的逾期利息仍按此计算至本息清偿完毕止的诉讼请求，经本院审查，二原告与五被告在《抵押借款合同》中明确约定了“若未按时归还本金或利息的，自逾期之日起至拖欠本息清偿完毕之日止，按月利率20‰支付逾期利息”，五被告在《抵押借款合同》中签字捺印，系其真实意思表示，应当在借款逾期后支付逾期利息。二原告诉请逾期利息的计算方式和期限既未超过《抵押借款合同》中的约定，也未违反国家有关限制借款利率的规定，故对二原告的该诉请，本院予以支持。对原告要求被告支付原告实现债权的费用28000元的诉请，本院认为，二原告与五被告在《抵押借款合同》中明确约定了实现债权的费用包括律师费，该约定系双方真实意思表示，现二原告为实现债权支付律师代理费28000元，有法律服务委托合同书及收费账单为证，本院予以支持。关于二原告对被告倪小志、被告还根弟共有的位于湖州市房产拥有优先受偿权的诉请，本院认为，被告倪小志、被告还根弟是该房产的所有权人，其在《抵押借款合同》上签字以该套房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，系其真实意思表示，现五被告未能归还借款，二原告所享有的抵押权应受法律保护，故对二原告的该项诉请本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟归还原告周建、原告谢文静借款本金55万元，限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟向原告周建、原告谢文静支付逾期付款利息67627.4元（按借款本金55万元，自2016年5月1日起按月利率2%暂至2016年11月3日止），其后发生的逾期利息仍按此计算至本息清偿完毕止，限本判决生效之日起十日内付清；
三、被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟向原告周建、原告谢文静支付为实现债权产生的费用28000元，限本判决生效之日起十日内付清；
四、原告周建、原告谢文静对被告倪小志、被告还根弟共同共有的产权证号为湖土国用（2009）第5-8556号、湖房权证湖州市字第××、11××02号位于湖州市的房屋拥有优先受偿权。
若被告未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5133元，由被告倪斌、被告贺晓蓉、被告潘建国、被告倪小志、被告还根弟负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 沈 霖
二〇一六年十二月七日
书 记 员 钱春霞