吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0602民初1110号
原告：中国建设银行股份有限公司白山分行，住所：白山市浑江区浑江大街125-1号。统一社会信用代码：91220601825636986L。
法定代表人：王发珍，该行行长。
委托诉讼代理人：芮秀成，吉林刘国华律师事务所律师。
被告：李洋，男，1982年8月1日生，汉族，白山市红兴塑料制品厂经理，住白山市浑江区新建街。身份证号：xxx
被告：周晓棠，女，1982年7月27日生，汉族，住白山市浑江区新建街。身份证号：xxx。
被告：白山市浑江区红兴塑料制品厂(个人独资企业)，住所：白山市浑江区东城路**号东15米（市油库附近）。统一社会信用代码：91220602MAOY59ELOH。
投资人：冷秋仲，该厂厂长。
原告中国建设银行股份有限公司白山分行诉被告李洋、周晓棠、白山市浑江区红兴塑料制品厂借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王颖独任审判公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司白山分行委托诉讼代理人芮秀成、被告李洋、被告白山市红兴塑料制品厂的投资人冷秋仲到庭参加诉讼，被告周晓棠经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、判令被告李洋和被告周晓棠偿还原告借款本金993978.37元；2、判令被告李洋和被告周晓棠给付原告从2016年6月4日起以1100028.70元为基数按合同约定的逾期利率计算至2017年7月31日期间的逾期利息；被告李洋和被告周晓棠给付原告从2017年8月1日起以993978.37元为基数按合同约定的逾期利率计算至欠款还清之日止的逾期利息；3、如被告李洋和被告周晓棠不能偿还原告借款本金及逾期利息，请求依法拍卖被告白山市浑江区红兴塑料制品厂抵押物，拍卖价款原告享有优先受偿权，不足部分由被告李洋和被告周晓棠承担连带偿还责任；4、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月4日，被告向原告申请个人助业贷款，经过协商双方达成个人助业借款合同。合同约定由原告在合同期限内向被告提供循环支用的借款额度为人民币120万元的助业贷款，借款循环期间为2015年6月4日至2016年6月4日，还款方式为按期还息，任意还本，约定利率为7.14%。借款时由被告向原告提交借款支用单，原告根据被告的需要，在借款额度内将其申请的借款数额支付到指定账户。为保证其有能力履行债务，被告提供了白山房权证白BQ字第1054**号面积348平方米生产车间；白BQ字第105494号面积428.4平方米生产车间；白BQ字第105493号面积207.2平方米生产车间；白山市国用（2009）第0600000030号面积2260.8平方米土地做为抵押物，并在白山市房屋产权管理处办理了他项登记，登记号分别为白山房他证白BQ字第20150013**号；白山房他证白BQ字第20150013**号；白山房他证白BQ字第20150013**号；白山市他项（2015）第060010008号。抵押担保约定的范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而产生的相关费用，合同签订后，被告于2015年6月4日向原告提出了贷款支用申请，贷款用途为临时资金周转，贷款额为人民币120万元，贷款期限为12个月，还款期限为2015年6月4日至2016年6月4日止，逾期付本还息按支付单确定贷款利率水平上浮50%计收罚息。根据借款人指示，原告将贷款支付到其指定账户中。2016年6月4日贷款到期后被告未足额偿还借款本息。截止2016年11月10日被告拖欠借款本金1100028.7元、逾期利息47372.32元。因被告于2017年7月31日偿还本金106050.35元，现尚欠本金为993978.37元，及期间的逾期利息。故诉至法院，请求依法裁判。
被告李洋辩称：原告所述属实，没有异议，同意偿还欠款本金及利息，近期内偿还。我与被告周晓棠在借款时是夫妻关系，2016年7月4日办理离婚手续，我原来是红兴塑料制品厂的法人，于2016年变更为我母亲冷秋仲为法人。
被告周晓棠未答辩。
被告白山市浑江区红兴塑料制品厂辩称：原告所述属实，没有异议，红兴塑料制品厂承担抵押责任没有异议。
经本院审理查明：被告李洋和被告周晓棠原系夫妻关系，于2016年7月4日离婚。
2015年5月28日，原告（乙方）与被告李洋、周晓棠（甲方）签订《个人助业借款合同》四份。合同约定乙方向甲方提供循环支用的借款（借款额分别为：1、编号220060101-433-201500393-1号21万元；2、编号220060101-433-201500393-2号35万元；3、编号220060101-433-201500393-3号43万元；4、编号220060101-433-201500393-4号21万元，合计120万元），借款额度有效期期间自2015年5月28日至2017年5月28日，合同项下的第一笔借款实际放款的日期在合同约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则合同约定的借款额度有效期到期日相应顺延，在借款额度的有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。合同项下的借款支用方式为循环支用。借款担保方式为最高额抵押担保。如甲方未按约定还款，乙方可以向法院捍诉讼，解除《个人助业借款合同》。
同日，被告白山市浑江区红兴塑料制品厂与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》四份，约定被告白山市浑江区红兴塑料制品厂为上述四笔借款提供最高额抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项及为实现债权与担保权而发生的一切费用。四份最高额抵押项下担保责任的最高限额及抵押财产分别为：1、合同编号220060101-433-202500393-1号最高额抵押合同为编号220060101-433-201500393-1号、借款额度为21万元的借款合同提供最高额抵押，抵押财产为位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积207.2平方米房屋，抵押财产价值522144元；2、合同编号220060101-433-202500393-2号最高额抵押合同为编号220060101-433-201500393-2号、借款额度为35万元的借款合同提供最高额抵押，抵押财产为位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积348平方米房屋，抵押财产价值876960元；3、合同编号220060101-433-202500393-3号最高额抵押合同为编号220060101-433-201500393-3号、借款额度为43万元的借款合同提供最高额抵押，抵押财产为位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积428.4平方米房屋，抵押财产价值1079568元；4、合同编号220060101-433-202500393-4号最高额抵押合同为编号220060101-433-201500393-4号、借款额度为21万元的借款合同提供最高额抵押，抵押财产为位于浑江区河口街道、白山市国用（2009）第060000030号、面积2260.8平方米国有建设用地使用权（工业用地），抵押财产价值542600元。上述抵押物均办理了抵押登记。
2015年6月4日，被告李洋、周晓棠填写《个人助业借款支用单》，申请支用借款金额120万元，借款期限12个月，即2015年6月4日至2016年6月4日；《个人贷款开立贷款账户通知书》载明：额度金额120万元、贷款期限12个月、还款方式按固定周期付息，任意还本；贷款执行年利率7.14%；逾期罚息利率浮动比例50%（借款利率为固定年利率7.14%，逾期利率上浮比例为50%，即10.71%）。
贷款到期后，被告李洋、周晓棠截止2017年7月30日未偿还本金为1100028.70元，及自2016年6月4日贷款到期后至2017年7月31日期间的逾期利息；2017年7月31日被告李洋、周晓棠偿还原告借款本金106050.35元，现尚欠本金为993978.37元及逾期利息。
以上案件事实有原告提供的被告李洋和被告周晓棠的结婚证及离婚证复印件、《个人助业借款合同》四份、《个人助业借款抵押合同》四份、房屋产权证书三份、土地使用权证书一份、他项权证四份、个人助业借款支用单、《个人贷款开立贷款账户通知书》、贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单及庭审笔录等在卷为凭。
本院认为，被告李洋、周晓棠在夫妻关系存续期间共同与原告签订了《个人助业借款合同》，现贷款到期日2016年6月4日已届满，因被告李洋、周晓棠未履行偿还本金及利息的义务，应向原告偿还借款本金993978.37元及自2016年6月4日至2017年7月31日期间，以欠款本金1100028.70元为基数按合同约定计算的逾期利息、自2017年8月1日起至借款还清之日止，以欠款本金993978.37元为基数按合同约定计算的逾期利息（借款利率为固定利率7.14%，逾期利率上浮比例为50%，即10.71%）。
原告诉讼请求，实现最高额抵押权。因被告白山市浑江区红兴塑料制品厂所提供了四处抵押物：1、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积207.2平方米房屋，抵押财产价值522144元；2、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积348平方米房屋，抵押财产价值876960元；3、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积428.4平方米房屋，抵押财产价值1079568元；4、位于浑江区河口街道、白山市国用（2009）第060000030号、面积2260.8平方米国有建设用地使用权（工业用地），抵押财产价值542600元。分别为被告李洋、周晓棠的四份借款提供最高额抵押。上述抵押物均办理了抵押登记，最高额抵押合法有效，原告享有抵押权。如被告李洋、周晓棠不能偿还借款本息，原告可依法对四份最高额抵押合同项下对应的四笔借款实现抵押权，拍卖价款原告享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归抵押人白山市浑江区红兴塑料制品厂所有，不足部分由债务人李洋、周晓棠清偿。
被告周晓棠经依法唤未到庭，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”、第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告李洋、周晓棠于本判决生效后三日内清偿原告中国建设银行股份有限公司白山分行借款本金993978.37元及自2016年6月4日至2017年7月31日期间，以欠款本金1100028.70元为基数按合同约定计算的逾期利息、自2017年8月1日起至借款还清之日止，以欠款本金993978.37元为基数按合同约定计算的逾期利息。
二、如被告李洋、周晓棠未按本判决第一项限定的期限还款，原告可以对被告白山市浑江区红兴塑料制品厂所有的四处抵押物（1、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积207.2平方米房屋，抵押财产价值522144元；2、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积348平方米房屋，抵押财产价值876960元；3、位于浑江区城东路26号、白山房权证白BQ字第1054**号、面积428.4平方米房屋，抵押财产价值1079568元；4、位于浑江区河口街道、白山市国用（2009）第060000030号、面积2260.8平方米国有建设用地使用权（工业用地），抵押财产价值542600元）依法进行拍卖、变卖，拍卖、变卖的价款用以偿还相对应的欠款本息，超出部分归所有权人白山市浑江区红兴塑料制品厂所所有，不足部分由被告李洋、周晓棠继续偿还。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15126.00元，减半收取，由三被告负担7563元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 王 颖
二〇一七年九月六日
书记员 颜沛松