江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初578号
原告李维仲，男，1970年8月27日出生，居民身份证号码3208301970********，汉族，无业，住盱眙县盱城镇淮河北路淮明园小区**幢***室。
被告邹娟，女，1985年2月28日出生，居民身份证号码3208301985********，汉族，护士，住盱眙县盱城镇墨香苑小区*幢*单元***室。
委托代理人朱春成，江�衡胜律师事务所律师。
第三人姚有田，男，1963年4月15日出生，居民身份证号码3210811963********，汉族，个体户，住盱眙县盱城镇沙岗路*****号。
第三人姚杰，男，1983年9月25日出生，居民身份证号码3208301983********，汉族，工人，住址同上。
委托代理人姚有田（系第三人姚杰父亲），男，1963年4月15日出生，居民身份证号码3210811963********，汉族，个体户，住盱眙县盱城镇沙岗路*****号。
原告李维仲与被告邹娟，第三人姚杰、姚有田申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后依法于2015年8月20日作出（2015）盱民初字第01359号民事判决书，被告邹娟不服判决提起上诉，江苏省淮安市中级人民法院以上述案件存在诉讼程序违法发回重审。本院于2016年2月19日再次受理后，依法组成合议庭于2016年3月10日公开开庭进行了审理，原告李维仲，被告邹娟及其委托代理人朱春成，第三人姚有田及第三人姚杰的委托代理人姚有田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李维仲诉称，被告邹娟与第三人姚杰于2006年12月结婚，2011年3月双方购买了盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋。2012年12月，被告邹娟与第三人姚杰协议离婚，约定上述房屋归被告邹娟所有，该房屋后续按揭由第三人姚杰负担。2013年12月3日，第三人姚有田、姚杰向原告借款20万元未还，该借贷关系已经盱眙县人民法院（2014）盱民初字第1850号民事判决书确认，之后原告申请执行上述房屋，在执行过程中，被告邹娟对执行提出异议，盱眙县人民法院于2015年5月13日以（2015）盱执行异字第00017号执行裁定书裁定中止对上述房屋的执行，原告遂提起本案诉讼。请求判令对盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋中第三人姚杰拥有部分所�权继续执行，本案诉讼费用由被告邹娟负担。
被告邹娟辩称，涉案房屋是属于邹娟的，在原告申请执行过程中提出异议，盱眙法院作出（2015）盱执异字第00017号民事裁决，该裁定认定事实清楚，适用法律恰当，裁定结果正确，原告无权要求就第三人姚杰的债权对被告邹娟拥有的个人财产申请强制执行，请求法院公正审理。
第三人姚有田、姚杰辩称，欠原告债务我们承认，但与邹娟无关。这债务是在邹娟与姚杰离婚之后形成的，原告申请执行被告的房屋是没有法律依据的，上述房屋是姚杰与邹娟离婚时约定的归邹娟所有，未办过户手续是因为尚欠按揭贷款未还，继续承担后续房屋贷款是对无过错方的补偿，本案债务发生在邹娟与姚杰离婚之后，与邹娟无关，故原告申请执行上述债务没有根据，这债务应该由我们承担。
经审理查明，被告邹娟与第三人姚杰于2006年12月结婚，婚后生育一女，2010年11月29日被告邹娟与第三人姚杰以44.30万元共同购买了盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋，其中26万元在中国银行办理按揭贷款，房屋登记在被告邹娟与第三人姚杰名下。2012年11月26日，被告邹娟与第三人姚杰登记离婚，离婚协议约定上述房屋归被告邹娟所有，该房屋后续按揭贷款由第三人姚杰承担，但双方并未办理房屋产权变更登记手续。2012年12月3日，第三人姚有田、姚杰向原告李维仲借款20万元用于做工程，由于未按期还款，原告李维仲诉至本院，本院于2014年10月8日以（2014）盱民初字第1850号民事判决书判决第三人姚有田、姚杰偿还原告李维仲借款本金18万元及利息。第三人姚有田、姚杰未履行法定义务，原告李维仲申请本院执行被告邹娟与第三人姚杰名下上述房屋。在执行过程中，被告邹娟对执行�出异议，本院于2015年5月13日以（2015）盱执行异字第00017号执行裁定书裁定中止对上述房屋的执行，原告李维仲遂提起本案诉讼。
另查明，2014年3月8日第三人姚杰与邰玉花结婚。2014年4月8日被告邹娟与苏鑫结婚，婚后居住在盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋。2014年6月21日之后，第三人姚杰没有按约定缴纳盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋按揭贷款，目前尚欠中国银行上述房屋按揭借贷本金203981.18元。
上述事实，有当事人陈述，原告提供本院（2014）盱民初字第1850号民事判决书、（2015）盱民初字01359号民事判决书和江苏省淮安市中级人民法院（2015）淮中民终字第02211号民事裁定书，被告提供房屋买卖协议、提供离婚证、离婚协议、房屋产权证、贷款已还款明细清单、本院（2015）盱执行异字第00017号执行裁定书和结婚证等证据证实�上述证据经庭审质证无异议，应以认定。
本院认为，本案争议焦点是盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋是否归第三人姚杰所有或享有相应份额，如果第三人姚杰对该房屋不享有产权或者相应份额，则上述房屋不能成为原告申请执行第三人姚杰债务标的物。盱眙县盱城镇墨香苑小区4幢1单元501室房屋是2010年11月29日被告邹娟与第三人姚杰婚姻关系存续期间购买，并登记在被告邹娟与第三人姚杰名下，部分房款办理按揭贷款，2012年11月26日被告邹娟与第三人姚杰因故协议离婚，上述房屋约定归被告邹娟所有，按揭部分由第三人姚杰负担，因按揭部分款项尚未还清，故房屋产权未办理变更手续，目前被告邹娟和第三人姚杰均分别组成新的家庭，因此被告邹娟与第三人姚杰离婚协议真实、合法、有效，被告邹娟目前占有、使用上述房屋，是房屋真实权利人�其次，第三人姚有田、姚杰于2012年12月3日向原告李维仲借款20万元，该借款行为发生在被告邹娟与第三人姚杰离婚之后，借款用于做工程需要，第三人姚有田、姚杰没有按约定偿还原告债务，但上述债务与被告邹娟无关。因此被告邹娟就执行标的房屋享有足以排除强制执行的民事权益，原告的诉请本院不予支持。经本院主持调解，双方当事人未能达成一致协议，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（二）款之规定，判决如下：
驳回原告李维仲诉讼请求。
案件受理费100元，由原告李维仲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局；开户行：淮安市农业银行城中支行；账号：341201040002554）。
审 判 员 余中文
人民陪审员 王宜国
人民陪审员 武振波
二〇一六年四月二十日
书 记 员 钱亭亭
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不�产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。