安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）无民二初字第00228号
原告：中国工商银行股份有限公司无为支行，住所地无为县
负责人：汪晟，支行行长。
委托代理人：万晓洪，公司员工。
委托代理人：凤良宝，安徽伟明律师事务所律师。
被告：杨国林，男，汉族，住无为县。
被告：魏明秀，女，汉族，住址同上。
被告：无为县融汇融资担保有限公司，住所地无为县
法定代理人：汪开明，董事长。
原告中国工商银行股份有限公司无为支行（以下简称无为工行）诉被告杨国林、魏明秀、无为县融汇融资担保有限公司（以下简称担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法依法组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人凤良宝、万晓洪，被告担保公司经本院合法传唤、被告杨国林、魏明秀经公告送达后，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
无为工行诉称：2011年5月31日，被告杨国林与原告签订了一份《个人借款／担保合同》2011年无为支字（2011）0145号合同约定原告向被告杨国林发放借款人民币260万元，期限为10年，贷款利率为6.8%上浮25%的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，还款以按月等额本息还款法。被告担保公司向原告提供了连带担保。原告按合同约定向被告杨国林发放人民币260万元贷款。原告与被告杨国林签订的《个人借款／担保合同》第六条约定按月等额本息还款法（按月计息）还款，每月31日为结息日；第十四条14.2、第十七条约定原告为实现债权所产生的律师费等由借款人承担；第十四第14.1项约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约行为，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告杨国林未能按时偿还借款本息，已构成合同违约。原告诉求：1、依法判令被告1、2支付原告贷款本金1905668.86元，利息129751.04元；罚息1893.10元，计算至2015年11日9日，计人民币2105412.08元，及自2015年11月10日起至被告实际清偿欠款之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利等。2、判令被告1与原告签订的《个人借款、担保合同》2011年无为支字（2011）0145号合法有效，原告对拍卖、变卖被告抵押资产无为县无城镇都市花园水榭花都11幢-602室（魏明秀）、无为县无城大江剧场商住楼由西向东第3间、第4间门面房产、无国用（2008）第2287、无国用（2008）第2315号土地使用权等享有优先受偿权。3、判令被告无为县融汇融资担保有限公司承担连带保证责任。4、被告承担本案诉讼费、保全及实现债权费用、公告费。
为支持其诉求，无为工行向本院举证如下：
1、《个人借款、担保合同》一份，证明借贷合同关系事实，担保人承担连带担保责任等的约定。
2、借款凭证，证明杨国林贷款本金260万元，我行依约履行合同。
3、房屋他项权证，房地产权证，证明我行贷款已办理合法、有效的抵押登记。
4、原被告的营业执照、组织机构代码证、证明原被告的法人及自然人的主体身份。
5、户口本、结婚证，证明杨国林、魏明秀是合法夫妻，并以共有财产抵押等情况。
6、承诺函，证明抵押人为被告杨国林、魏明秀。
7、电脑自动生成表格、按月归还贷款本息记录明细表及说明，证明截止到2015年11月9日还剩下本金1905668.86元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利。由于本案被告，既不到庭参加诉讼，又无相反的证据反驳，原告也保证其证据的真实性，故应视为被告对原告提供的上列证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认并采信。
根据上述当事人的陈述以及对当事人所提供证据的认定，本院查明本案的事实如下：
2011年5月31日，杨国林与无为工行签订一份《个人借款／担保合同》（合同编号为无为支行2011年0145号），杨国林向无为工行借款人民币260万元，期限为10年，贷款利率为6.8%上浮25%的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，还款以按月等额本息还款法。担保公司提供了连带担保。无为工行与杨国林签订的《个人借款／担保合同》第十四第14.1项约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约行为，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告杨国林未能按时偿还借款本息，已构成合同违约。截止到2015年11月9日，杨国林尚欠无为工作贷款本金1905668.86元，利息129751.04元；罚息1893.10元。另查明，杨国林、魏明秀是夫妻关系，并以魏明秀名下座落在无为县无城镇都市花园水榭花都11幢-602室房屋、杨国林名下座落在无为县无城大江剧场商住楼由西向东第3间、第4间门面房产作抵押登记。
本院认为：无为工行与杨国林签订的《个人借款／担保合同》合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当按照约定，履行自己的义务。杨国林尚欠无为工作贷款本金1905668.86元，利息129751.04元，罚息1893.10元。事实清楚，证据确实，本院予以支持。杨国林、魏明秀以其房产为该笔贷款作抵押，且该债务发生在夫妻关系存续期间，该债务是夫妻共同债务，杨国林、魏明秀应共同偿还。无为工行诉求保证人担保公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。杨国林、魏明秀以房产做抵押并办理了抵押登记，无为工行诉求其有优先受偿权，本院予以支持。无为工行诉求赔偿律师费、公告费、保全费等，缺少证据，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨国林、魏明秀于本判决书生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司无为支行借款本金1905668.86元、利息129751.04元、罚息1893.10元，并承担自2015年11月10日起至被告杨国林、魏明秀实际清偿欠款之日止按照合同约定计算借款的利息；
二、被告无为县融汇融资担保有限公司对述借款本息承担连带责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司无为支行对被告魏明秀名下座落在无为县无城镇都市花园水榭花都11幢-602室房屋、被告杨国林名下座落在无为县无城大江剧场商住楼由西向东第3间、第4间门面房产在抵押范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司无为支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
期间的债务利息。
案件受理费22910元，由被告杨国林、魏明秀、无为县融汇融资担保有限公司承担。
（上述给付款可汇入中国农业银行股份有限公司无为县支行营业部，账号：154001040025738，开户单位：无为县人民法院。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 吴业平
审 判 员 钟文生
人民陪审员 曹振霖
二〇一五年十一月十日
书 记 员 蒋晓艳
附件：本判决引用的法律和司法解释原文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。