广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初2000号
原告：廉江市农村信用合作联社新民信用社，住所地：广东省廉江市新民镇三角山圩77号，统一社会信用代码：914408811947291732。
负责人：肖宏建。
委托代理人：莫非，1985年12月22日出生，广东省廉江市人，住廉江市，系新民信用社副主任。
被告：黄岩，男，1971年9月28日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：涂海琴，女，1971年5月16日出生，汉族，住廉江市。
原告廉江市农村信用合作联社新民信用社（以下简称新民信用社）诉被告黄岩、涂海琴金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月29日受理后，依法由代理审判员连春平独任审理，书记员伍雁担任庭审记录，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告新民信用社的法定代表人肖宏建的委托代理人莫非到庭参加诉讼，被告黄岩、涂海琴经本院合法传唤均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新民信用社诉称，一、当事人所签订的借款合同、担保协议依法成立、生效，且我社已经履行合同项下义务。我社与被告黄岩于2013年7月10日签订《借款合同》（编号：10020139903506400），双方约定借款期限为2013年7月10日至2016年7月10日，借款利率为年利率9.84%，逾期利息为原利率基础上上浮50%，还款方式为“按月交息，到期还本”。被告黄岩自愿用“廉国用（1989）第0005706／0100965号”国有土地使用权及“粤房地证字第C08××87号”房产为该笔贷款提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》（编号：30020139902041102），被告涂海琴（是被告黄岩妻子）自愿对该笔贷款承担连带责任保证，并签署连带责任保证书。我社与被告黄岩于2013年7月105日签订《借款借据》（编号：20020139902610138）。在履行完上述手续之后，我社于2013年7月15日向被告黄岩发放贷款350000元。我社认为，我社为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，我社于被告签订的借款合同、抵押担保合同以及连带责任保证书均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且我社已按合同约定向被告黄岩发放贷款350000元，履行合同项下义务。二、被告黄岩已违约，应立即归还我社借款本息，担保人对上述款项的清偿承担连带责任。在将诶款期限届满后，经我社多次催讨，被告黄岩拒绝偿还借款本息。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按约定的期限返还借款……”的规定，以及双方签订的《借款合同》第十二条“违约事项”第一款第（3）项“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”的约定，被告黄岩的行为已构成违约；2、根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按约定的期限支付利息”规定以及双方签订的《借款合同》第十三条“违约责任”第一款第（7）项“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款有权从逾期之日起按每日万分之肆点一计收利息”的约定，被告黄岩应当履行支付我社正常利息及逾期利息的义务；3、根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定是债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任”的规定，被告涂海琴应对上述款项的清偿承担连带责任。综上所述，我社请求法院查明事实，判决：一、被告黄岩偿还我社借款本金叁拾伍万元整（小写350000）及利息24235.83元（暂计至2016年9月26日，以后利息按照合同约定利率计算至借款本息还清时止）。二、我社对被告的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告涂海琴对上述款项的清偿承担连带责任。四、本案的诉讼费由被告承担。
被告黄岩、涂海琴均没有答辩。
在本案的审理过程中，原告提交如下证据：
1、身份证、户口簿、结婚证，证明两被告是夫妻关系；
2、申请书、自然人借款申请书，证明黄岩向我社申请贷款35万；
3、借款合同、抵押担保合同、房地产抵押承诺书、粤房地他项权证、房地产证、国有土地使用权证、连带责任保证书，证明被告黄岩向我社借款35万元，涂海琴承担连带保证责任，并以他们所有的房屋作抵押，已办理抵押登记；
4、借款借据，证明黄岩向我社贷款，我社已经将35万元借给黄岩；
5、金融业务收入凭证，证明利息偿还到2016年3月1日；
6、逾期贷款催收通知书，证明贷款逾期后我社向被告催收贷款。
被告黄岩、涂海琴均没有提供证据。
经开庭质证，被告黄岩、涂海琴经本院合法传唤，逾期没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利。经审核，本院对原告提供的证据均予以认定。
本院经审理查明，被告黄岩与被告涂海琴是夫妻关系。2013年6月26日，被告黄岩向原告提交《申请书》及《自然人（农户）借款申请书》，其因经营饮食店资金不足向原告申请贷款350000元，并以位于廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号一幢二层房产作抵押。2013年7月3日，被告黄岩、涂海琴共同出具《房地产抵押承诺书》给原告，承诺以被告黄岩所有的位于廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房地产（证号：粤房地证字第C08××87号）之全部做抵押物为黄岩于2013年7月15日申请借款35万元作抵押担保，并保证按该笔借款的借款合同约定履行抵押担保责任。
2013年7月10日，原告与被告黄岩签订《借款合同》（编号：10020139903506400），约定贷款人经审查同意按合同约定向借款人发放贷款350000元用于经营饮食店，贷款期限为3年（2013年7月10日至2016年7月10日），贷款利率确定年利率为9.84%（月利率=年利率／12，日利率=年利率／360）。还款约定按先还息后还本、息随本清的原则偿还；利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，按月结息，结息日为每月第21日；借款人于借款到期日一次性偿还本金。该合同第十二条约定了借款人的违约事项，其中第1款第（3）项约定了“借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应负款项”构成借款人违约。合同第十三条约定了违约责任，其中第1款第（7）项约定“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日按每日0.41‰计收利息。”。同日，被告黄岩与原告签订《抵押担保合同》（编号：30020139902041102），约定被告黄岩为确保被告黄岩与原告签订的《借款合同》（编号：10020139903506400）的履行，自愿以位于廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房地产及土地为黄岩的350000元贷款全部债务作抵押担保，并约定债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。2013年7月12日，被告黄岩为廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房地产抵押到廉江市房产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证廉押字第2105383号，房地产权证号：08××87号，房屋坐落：廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号）。
2013年7月15日，被告涂海琴向原告出具《连带责任保证保证书》，同意为黄岩于2013年7月15日在原告贷款叁拾伍万元的连带清偿责任保证人，借款合同号新农信抵借字第10020139903506400号，保证期限至该笔贷款本息还清时止，保证担保的范围包括该笔贷款主债权本金及利息、违约金和实现债权的费用。
2013年7月15日，原告与被告黄岩签订《借款借据》（编号20020139902610138），约定原告向被告黄岩贷款350000元，年利率9.84%，贷款期限自2013年7月15日至2016年7月10日。当日，原告发放350000元贷款到被告黄岩的账户（账号80×××91）。借款后，被告黄岩已经偿还截止2016年3月1日的利息，尚欠借款本金350000元及利息未偿还。从2016年3月2日起，被告黄岩未能按还款计划足额偿还本息，原告经多次催收无果，于2016年9月29日诉至本院，请求处理。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。关于原告请求被告黄岩偿还借款本金的问题。原告与被告黄岩签订的《借款合同》及《借款借据》合法有效，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告已按约定向被告黄岩发放贷款，被告黄岩也应按约定全面履行自己的还款义务。但是被告黄岩自2016年3月2日起不再依照约定履行还款义务，其尚欠原告本金350000元未偿还及利息未支付的事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定。该借款逾期后，经原告多次派员向被告黄岩催收欠款，被告至今未偿还尚欠的本金及利息，根据中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”的规定，被告黄岩应当向原告偿还本金人民币350000元及支付约定的利息。
关于原告请求被告黄岩支付贷款利息的问题。原告与被告黄岩签订的《借款合同》中对贷款利息明确约定为年利率9.84%（月利率=年利率／12，日利率=年利率／360），如果借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日按每日0.41‰计收利息。被告自2016年3月2日起未按时足额归还贷款，截止2016年9月26日被告尚欠原告利息24235.83元，原告请求被告依照合同约定支付利息有理，本院予以支持。该利息计至2016年9月26日为24235.83元，2016年9月27日起的利息按双方签订的《借款合同》约定的逾期利率计算至清偿完毕之日止）。
关于原告请求对被告黄岩用于贷款的抵押物享有优先受偿权的问题。原告与被告黄岩签订的《抵押担保合同》，被告黄岩以位于廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房屋及土地作贷款抵押，并于2013年7月12日对房屋抵押办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”及第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原告与被告黄岩签订的《抵押担保合同》已于2013年7月12日生效。又根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，原告对被告黄岩用于350000元借款抵押的廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。
关于原告请求被告涂海琴对上述贷款本息承担连带保证责任的问题，被告涂海琴向原告出具《连带责任保证书》，同意对被告黄岩的350000元借款全部债务作连带责任保证担保，因同时被告黄岩以位于廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房屋作贷款抵押，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，在廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款不足清偿被告黄岩的借款本息时，被告涂海琴承担连带保证责任。
被告黄岩、涂海琴经本院合法传唤不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对被告黄岩、涂海琴予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十四条、第四十一条、第五十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄岩于本判决发生法律效力之日起十日内偿还本金人民币350000元及支付利息给原告廉江市农村信用合作联社新民信用社（该利息计至2016年9月26日止为24235.83元，2016年9月27日起的利息按双方签订的《借款合同》约定的逾期利率计算至清偿完毕之日止）。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告廉江市农村信用合作联社新民信用社对被告黄岩用于贷款抵押的廉江市廉城镇东圣路东一横巷46号的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权；上述价款不足清偿第一项判决的借款本息时，被告涂海琴承担连带保证责任。
本案案件受理费3457元，由被告黄岩、涂海琴负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
代理审判员 连春平
二〇一六年十月二十一日
书 记 员 伍 雁
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。