舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初167号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司浦西支行，住所地舟山市普陀区东港街道东海西路2140号。
负责人王海英，行长。
委托代理人（特别授权）徐立、朱婷，系原告浙江舟山普陀农村商业银行职员。
被告舟山金园水产食品有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街66号1202、1203室。
法定代表人张继光，执行董事兼总经理。
被告张继光，男，1964年8月26日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告张东园，男，1991年10月30日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告刘伟平，女，1973年12月3日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司浦西支行（以下简称农商银行浦西支行）为与被告舟山金园水产食品有限公司公司（以下简称金园公司）、张继光、张东园、刘伟平金融借款合同纠纷一案，于2017年1月9日诉于本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员缪忠海适用简易程序，于2017年2月10日公开开庭进行了审理，原告农商银行浦西支行委托代理人徐立、朱婷到庭参加诉讼，被告金园公司、张继光、张东园、刘伟平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。
农商银行浦西支行诉称，2014年12月23日，金园公司与浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司勾山支行（以下简称农商银行勾山支行）签订《流动资金最高额抵押借款合同》[合同编号：9821120140008108]，并自愿将其名下位于舟山市普陀区××开发区××号的厂房（房产证号：舟房权证普字第××号）为金园公司与农商银行勾山支行在2014年12月23日至2017年12月20日期间内发生的所有债务提供最高额抵押担保，并于同年12月24日办理了抵押登记[不动产登记证号：舟房他证普字第××号]。合同约定：担保责任的最高限额为人民币100万元，担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。
2014年12月23日，张继光、张东园、刘伟平向农商银行勾山支行出具保证函，自愿为上述合同项下的所有债权承担连带保证责任，保证期限为债务清偿期限届满之日起2年。
2015年12月16日，金园公司因收购水产品需要向农商银行勾山支行申请借款，同年12月17日，农商银行勾山支行与金园公司签订借款借据，约定借款金额为100万元，借款期限为2015年12月17日至2016年12月15日，借款月利率为6.72‰，还款方式为到期还本，按季结息。同日，农商银行勾山支行向金园公司发放贷款100万元，履行了合同义务。但金园公司在取得上述款项后，只支付利息至2016年10月20日，后一直未继续还本付息，张继光、张东园、刘伟平亦未承担连带保证责任。为此，农商银行浦西支行诉请法院依法判令：1.金园公司归还农商银行浦西支行借款本金100万元，并支付自2016年10月21日起至实际清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2.依法拍卖、变卖金园公司名下位于舟山市普陀区××开发区××号的房产，所得价款优先偿还上述借款本金、利息；3.张继光、张东园、刘伟平对上述债务承担连带保证责任。
农商银行浦西支行为证明其主张的事实向本院提供了借款申请书、流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证、保证函、浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司办公室公告、借款借据、利息明细单各1份。
金园公司、张继光、张东园、刘伟平未答辩。
本院经审理查明的事实与农商银行浦西支行诉称基本一致。另查明，1.根据《流动资金最高额抵押借款合同》约定，借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；2.根据农商银行浦西支行提供的浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司办公室公告记载：“2015年12月，原金达支行迁址至原勾山支行经营地址，更名为浦西支行……原勾山支行所有存量业务归口浦西支行承接管理……”；3.根据农商银行浦西支行提供的《舟山金园水产食品有限公司贷款收息情况表》记载：金园公司自2015年12月起至2016年10月止，于每月21日均按约支付利息，2016年11月21日、11月25日，金园公司分别向农商银行浦西支行支付利息628.23元以及23.48元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。农商银行勾山支行与金园公司之间的借款关系有双方之间签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、借款借据等证据为凭，故应予认定。农商银行勾山支行与金园公司对借款金额、借款期限、借款利率、违约责任等内容进行了约定，系双方真实意思表示且不违反法律规定，属合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。现农商银行勾山支行已按约向金园公司发放贷款100万元，结合本案证据（浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司办公室公告），应视为农商银行浦西支行履行了合同义务，但金园公司未能按约偿还借款本息，张继光、张东园、刘伟平也未按约履行担保义务，故金园公司、张继光、张东园、刘伟平的行为均已构成违约，应各自承担相应责任。金园公司、张继光、张东园经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、金园公司在本判决生效之日起十日内归还农商银行浦西支行借款本金100万元，并支付自2016年10月24日起至实际清偿之日止按合同约定利率计算的利息；
二、若金园公司未履行上述判决义务，农商银行浦西支行有权对金园公司名下的位于舟山市普陀区浦西开发区新花路21号的房产（房产证号：舟房权证普字第××号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款按抵押顺序优先受偿。
三、张继光、张东园、刘伟平对上述第一项款项共同承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由金园公司负担，张继光、张东园、刘伟平负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 缪忠海
二〇一七年二月十日
代书记员 左雯洁
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。