贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0113民初2277号
原告:贵阳白云德信银行股份有限公司。住所地：贵阳市白云区云峰大道***号华颐蓝天*栋***层。统一社会信用代码:9152010059055321M。
法定代表人：刘涛，女，系该公司董事长，。
委托诉讼代理人：慕小璐，女，贵州乾合律师事务所律师，执业证号：15201201811016313。代理权限：特别代理。。
委托诉讼代理人：石璐璐（该公司员工），女，1992年3月19日生，苗族，住贵州省沿河土家族自治县。代理权限：特别代理。
被告：康某某，男。
被告：贵州虹懿环保建材有限公司。住所地：贵阳市白云区麦架镇青山村哨田组。统一社会信用代码：915201135907866208。
法定代表人：封某二，身份信息同被告封某二。
委托诉讼代理人：苟明军（该公司员工），男，1958年3月16日生，汉族，住贵阳市白云区。代理权限：特别代理。
被告：封某二，男。
委托诉讼代理人：封某一（系封某二之母），身份信息同被告封某一。代理权限：特别代理。
被告：封某一，女。
原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司（以下简称德信村镇银行）诉被告康某某、贵州虹懿环保建材有限公司（以下简称虹懿公司）封某二、封某一借款和担保合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德信银行之委托诉讼代理人慕小璐、石璐璐，被告康某某，被告虹懿公司的委托诉讼代理人苟明军，被告封某一（亦即被告封某二的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告德信银行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告共同、连带偿还原告借款本金10万元及利息、逾期罚息、复利和违约金共计1749.23元（暂计算至2018年3月15日，直至全部借款本息清偿完毕之日止）；2、判决确认原告德信村镇银行对被告虹懿公司2016年12月1日至2028年1月1日期间的全部应收账款享有优先受偿权；3、判决确认原告德信村镇银行对被告虹懿公司位于贵州省贵阳市白云区xx镇xx村xx组34.12亩土地及其他地上定着物等全部动产和不动产被征收而产生的补偿款或赔偿款等一切应收款项享有优先受偿权；4、判决四被告连带承担本案原告因本次诉讼所产生的律师代理费5000元；5、本案案件受理费、保全费等实现债权的费用由四被告共同承担。事实和理由：原告与被告康某某于2017年10月18日签订《贵阳白云德信存在银行股份有限公司个人借款》约定：被告向原告借款10万元，年利率10%，期限一年，还款方式为按月付息、到期一次还本。被告封某二、封某一、虹懿公司自愿对前述债权作为共同债务人承担共同清偿责任，由被告虹懿公司提供质押担保和连带保证担保。原告依约履行合同义务提供借款，但因被告单方原因，已多次逾期偿还利息，已经构成对借款合同的违约，原告有权依据合同约定提起诉讼实现债权，且本案连带责任保证人和质押人和虹懿公司涉入多起重大诉讼，但并未按照合同约定于上述诉讼发生日的当日书面通知原告，且其质押物被多家法院因多个案件采取了查封保全措施，质押物发生重大变故，如不及时主张质权，将会严重影响原告债权和质权的实现，故原告提起本案诉讼，诉请如前。
被告康某某辩称，向原告贷款属实，对原告诉请的本金及利息也都无异议，但是贷款实际是虹懿公司使用的。
被告虹懿公司辩称，对原告的诉请没有异议，我公司确实是款项实际使用人，原告已经申请法院查封了虹懿公司的拆迁款，本案债务将用拆迁款偿还，同时希望原告减免诉讼费、保全费、律师费等相关费用。
被告封某一、封某二共同辩称，本案借款是虹懿公司实际使用的，应由虹懿公司偿还，原告也申请财产保全查封了虹懿公司的拆迁款，不应再追究其他被告的相关责任，诉讼费、保全费、律师费等相关费用希望原告减免。
根据各当事人的陈述及原告提交的经被告质证的各当事人的身份信息、《个人借款合同》、银行流水、《抵押合同》、他项权证、《债务承担协议》、《借款质押合同》、《保证担保合同》、《股东会决议》、质押登记委托书、委托登记协议、质押登记信息等证据，本院认定的事实如下：2017年10月18日，被告康某某与原告签订了合同编号为J2xx01的《贵阳白云德信村镇银行股份有限公司个人借款合同》，约定被告康某某向原告借款10万元用于住房装修，借款期限从2017年10月18日至2018年10月18日，年利率10％，借款逾期利息在前述利率的基础上上浮50％，还款方式为按月付息、到期一次性还本，每月20日为付息日。该合同还约定，借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因乙方违约甲方为实现债权而支付的费用（包括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等相关费用）。当日，原告按合同约定向被告康某某发放了借款10万元。2018年2月8日，被告虹懿公司与原告签订编号为Z2xx01《借款质押合同》，合同约定虹懿公司以其2018年1月1日至2028年1月1日期间产生的全部应收账款包括现有的和未来的金钱债权以及位于贵州省贵阳市白云区xx镇xx村xx组34.12亩土地及其他地上定着物被拆迁而产生的一切应收款项为被告封某二向原告所欠债务承担质押担保责任。质押担保范围包括主合同项下全部债权本金及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师代理费及实现债权和抵押权的一切费用，质押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日。同时《借款质押合同》第4条约定“甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方事先同意，甲方担保责任不因此而减免，但延长主债务期限和增加主债务本金的除外”，且本次质押于2018年2月9日进行了质押登记，明确了质押财产的范围。2018年2月8日，被告虹懿公司与原告签订了《债务承担协议》，约定虹懿公司自愿承担并全部清偿涉案债务。2018年2月8日，被告虹懿公司与原告签订了B2xx01《保证担保合同》，约定虹懿公司为涉案债务承担连带保证担保责任。保证担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、诉讼费、财产保全费、律师代理费及实现债权的一切费用等。保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。现被告康某某从2017年12月起未按月足额支付利息，本案质押物也被多家法院保全查封，质押物发生了重大变故，若不及时行使质权将导致质权和债权均难以得到实现，故原告诉至本院请求判决如前诉讼请求。审理中同时查明，截止2018年3月15日，被告康某某该笔借款共欠本金10万元，利息1749.23元。原告因本案聘请律师代理产生律师费5000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按照合同约定向被告康某某提供了贷款10万元，但被告康某某从2017年12月起未按月足额支付利息，根据合同约定已构成违约；被告虹懿公司与原告签订《借款质押合同》、《债务承担协议》、《保证担保合同》等明确本案债务为其共同债务，现本案质押物被多家法院查封保全，质押物出现重大变故，若不及时行使质权将导致质权和债权均难以得到实现，因此，原告有权宣布借款提前到期并诉请被告康某某、虹懿公司归还借款本息。关于本案应偿还的本息，原告主张截止2018年3月15日的本金为10万元，利息、逾期罚息、复利等共计1749.23元，各被告无异议，本院予以确认；原告宣布借款提前到期，2018年3月15日后的利息，应根据中国人民银行2003年12月10日发布的《关于人民币贷款利率有关问题的通知》[银发（2003）251）]第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”的规定，按罚息利率即年利率15%（在约定利率10%的基础上上浮50%）计息至借款清偿之日止。德信银行主张封某二、封某一承担共同偿还责任，没有合同依据，本院不予支持。鉴于原告与被告康某某、虹懿公司在合同中均明确约定由被告承担诉讼费、保全费、律师费、执行费等实现债权的费用，故原告主张由被告承担案件受理费、保全费、律师代理费等诉讼费用的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第六十五条、第六十七条、第七十五条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告康某某、贵州虹懿环保建材有限公司于本判决生效之日起十日内共同归还原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司借款10万元及利息、罚息（截止2018年3月15日的利息、罚息、复利等共计1749.23元，2018年3月16日起的罚息以尚欠本金为基数、年利率15%计算至本金清偿完毕之日止）;
二、原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司对被告贵州虹懿环保建材有限公司2018年1月1日至2028年1月1日期间的全部应收账款以及其位于贵州省贵阳市白云区xx镇xx村xx组34.12亩土地及其地上定着物等全部动产和不动产被征收而产生的补偿款或赔偿款等一切应收款项享有优先受偿权；
三、由被告康某某、贵州虹懿环保建材有限公司于本判决生效之日起十日共同内向原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司给付因实现债权而支付的律师代理费5000元；
四、驳回原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍债务利息）。
案件受理费1267元（已减半，原告已预交），财产保全费1054元，由被告康某某、贵州虹懿环保建材有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 张钰
二〇一八年五月二十一日
书记员 安秀