福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初3386号
原告：莆田市万龙物业服务有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰街道镇海北街256号秀水华庭A区9号楼1梯102室。统一社会信用代码913503043155659462。
法定代表人：张建国，总经理。
委托诉讼代理人：林俊敢，福建诚毅律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：杨建斌，男，1986年10月6日出生，汉族，系原告公司员工，住福建省莆田市荔城区。
被告：林建设，男，1973年3月20日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。
原告莆田市万龙物业服务有限公司（以下简称“万龙物业公司”）与被告林建设物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万龙物业公司的委托诉讼代理人林俊敢、杨建斌，被告林建设到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
万龙物业公司向本院提出诉讼请求：1.林建设支付万龙物业公司自2013年12月至2016年6月止的物业费4194元、违约金1258元（按月应缴金额月利率2%计），共计5452元；2.本案的诉讼费用由林建设承担。事实与理由：2013年12月1日起万龙物业公司开始接手林建设所在三信秀水华庭小区的物业服务，根据万龙物业公司与莆田市荔城区秀水华庭小区业主委员会签订的《物业服务合同》，万龙物业公司提供物业管理服务，物业管理区域物业服务收费实行包干制，由业主按其拥有的建筑面积缴纳服务费，按0.95元/月/平方米收取；物业服务费由万龙物业公司按月向业主收取；业主违反上述约定未能及时交纳物业服务费用的，应按欠费之日起每日千分之三向万龙物业公司支付违约金。另外万龙物业公司负责水、电公摊（二次供水）等单位委托代收代付的结算；负责公共部位维修结算、按月按次按实向业主分摊收取。林建设所有的房屋坐落于秀水华庭，建筑面积为142.42平方米。万龙物业公司自接手物业服务起至今，期间提供24小时值班及维护环境卫生等物业服务，保障小区的安定和谐，林建设作为业主之一也承受了原委提供的物业服务。但林建设自2013年12月起至2016年6月止拒交物业费共计4194元。
林建设辩称，1.万龙物业公司未全面履行合同义务，无视小区安全隐患的存在，危及林建设的合法权益，林建设的房屋坐落秀水华庭，在二楼楼顶凸出平台的位置属于业主的共有部分，但二楼的业主未经审核批建，也未经其他业主同意擅自搭建遮雨棚，存在安全隐患。林建设在与二楼业主沟通无果的情况下，多次与万龙物业公司协商，要求其尽到物业责任，但万龙物业公司均推卸责任，不予处理。万龙物业公司主张物业费之前应当先尽到自己的义务与责任；2.即便林建设应当缴纳物业费，但万龙物业公司主张的部分物业费已经超过诉讼时效，而且万龙物业公司要求林建设支付违约金没有依据，应当予以驳回。
万龙物业公司围绕诉讼请求提供《物业服务合同》二份、《补充协议》一份，以证明：万龙物业公司自2013年12月1日起为林建设提供物业服务，约定服务费为0.95元/月/平方米，公摊费用由万龙物业公司代收代付，按月按次按实向业主收取，若违约按应缴费用的日3‰计付违约金。
林建设对万龙物业公司提供的上述证据质证认为，《物业服务合同》什么时候签的不知道，证据交由法院认定。
本院经审查认为,万龙物业公司提供的上述证据有原件核对，证据来源合法，证据显示内容与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。
本院认定本案主要事实如下,万龙物业公司于2013年12月1日起为涉案小区提供物业服务，并分别于2014年10月20日、2016年4月20日与案外人莆田市荔城区秀水华庭小区业主委员会签订《物业服务合同》二份，主要约定：在物业管理区域内，万龙物业公司提供的物业管理服务包括对物业共用部位的维修、养护和管理；对物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；车辆行驶、停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业服务收费实行包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，其中多层住宅物业服务费按0.95元/月/平方米收取；物业服务费用由万龙物业公司按月向业主收取；业主或物业使用人未能按期足额交纳物业服务费的，应按欠费之日起每日千分之三向万龙物业公司支付违约金等内容。林建设系涉案小区东区的业主，其拥有物业的建筑面积为142.42平方米。因林建设自2013年12月1日起未向万龙物业公司交纳物业服务费，致诉讼。
本院认为，依法成立的物业服务合同受法律保护。涉案合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约全面履行各自的义务。万龙物业公司依约提供物业管理，而林建设作为物业使用人却未按约定支付物业管理费，已构成违约。根据法律规定，当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款，且合同约定若林建设未按合同约定按期足额缴纳物业服务费，应支付滞纳金，故万龙物业公司诉求林建设支付拖欠的物业管理费及相应的滞纳金，于法有据；因万龙物业公司自2013年12月1日起为林建设提供的物业服务，故截止2016年6月30日，林建设所拖欠的物业管理费应为142.42㎡×31月×0.95元/月/㎡≈4194元，本院对此予以确认；《物业服务合同》约定林建设未能按时足额交纳物业服务费用的，应自欠费之日起按日3‰的标准向万龙物业公司支付违约金，现万龙物业公司要求滞纳金按月利率2%计算，系对权利的自由处分，合同约定业主应按月缴交物业服务费，故本院确认林建设应分别自其欠缴当期物业服务费的次日起按月利率2%计算滞纳金。林建设抗辩认为其未交纳物业服务费的原因系万龙物业公司未全面履行合同义务，因林建设在法定期限内未能提供有效证据证明其反驳观点，应当承担举证不能的法律后果，故本院对林建设的抗辩意见不予采纳。关于林建设认为本案已超过诉讼时效之抗辩意见，万龙物业公司作为提供物业管理服务的一方，因其提供的服务具有连续性，诉讼时效期间应自最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算二年，现因涉案《物业服务合同》尚在履行期内，本案并未超过诉讼时效。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
林建设应在本判决生效之日起十日内向莆田市万龙物业服务有限公司支付自2013年12月1日至2016年6月30日所产生的物业服务费4194元及相应的滞纳金（滞纳金自其欠缴当期物业服务费的次日起按月利率2%计算，其中，自2014年1月1日起以135.3元为基数按月利率2%计算；自2014年2月1日起以135.3元为基数按月利率2%计算；自2014年3月1日起以135.3元为基数按月利率2%计算，以此类推）。
如果林建设未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由林建设负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 郑家楠
人民陪审员 林少丹
人民陪审员 郑绍平
二〇一六年十一月二十六日
书 记 员 吴婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。