四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1324民初479号
原告：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行，住所地四川省仪陇县日兴镇农贸街58号，统一社会信用代码：91511324056060045F。
负责人：王小平，该支行行长。
委托代理人：李华容，四川金粟律师事务所律师。
被告：周小华，女，生于1982年4月6日，汉族，住四川省仪陇县。
被告：黄河，男，生于1966年12月4日，汉族，住四川省仪陇县。
被告：刘玉珍，女，生于1974年4月26日，汉族，住四川省仪陇县，系被告黄河配偶。
原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行(以下简称“惠民银行日兴支行”)诉被告周小华、黄河、刘玉珍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告惠民银行日兴支行的委托代理人李华容到庭参加诉讼，被告周小华、黄河、刘玉珍经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告惠民银行日兴支行向本院提出诉讼，请求判令：1.被告周小华偿还借款本金300,000元，并按借款合同约定支付资金利息（截止2016年7月19日，结欠利息共计54,245.21元）、罚息及违约金，至本息偿清之日止；2.原告对位于仪陇县金城镇建设南路7号的抵押住房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告黄河、刘玉珍对上述借款本息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用、原告为实现债权而支付其他全部合理费用由被告承担。事实和理由：被告周小华与黄雪（已死亡）系夫妻关系。2014年7月28日，被告黄雪与我行签订借款合同，向我行贷款300,000元，约定还款期限截止2015年7月27日，约定月利率为11‰。被告周小华将自有的位于仪陇县金城镇建设南路7号的房屋用作抵押担保，与我行签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。被告黄河、刘玉珍为该笔借款提供连带责任担保。借款后，被告未按照合同约定清偿借款本息；截止2016年7月19日，结欠利息54,245.21元。为维护我行合法权益，特具状至人民法院，望判准上述请求。
被告周小华、黄河、刘玉珍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：黄雪与被告周小华于2004年2月6日登记结婚，黄雪现已死亡。2014年7月28日，黄雪与被告周小华向原告惠民银行日兴支行申请借款，并于当日，由黄雪与原告惠民银行日兴支行签订《个人借款合同》。《个人借款合同》载明：借款用途为购买材料，借款金额为300,000元,借款期限为2014年7月28日至2015年7月27日；还款方式为按月结息到期一次性或分期还本；借款利息执行月利率11‰标准；不按照合同约定期限归还借款，则在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并承担实现债权发生的诉讼费用及其他费用。黄雪及被告周小华于2014年7月28日与原告惠民银行日兴支行签订《最高额抵押合同》，用位于仪陇县金城镇建设南路7号住房【仪房权证金城（2007）字第000235**号】，就2014年7月28日至2019年7月27日期间，在原告惠民银行日兴支行办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额折合人民币360,000元整作抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号为仪房他证仪陇字第20140022**号。被告黄河、刘玉珍于2014年7月28日与原告惠民银行日兴支行签订《最高额保证合同》，自愿为黄雪2014年7月28日至2016年7月27日期间在原告惠民银行日兴支行办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额折合人民币360,000元整提供连带责任保证；保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等为实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2014年7月28日，原告惠民银行日兴支行依照合同约定发放借款300,000元整。借款后，黄雪及被告未按照合同约定偿还借款本息，截止2017年6月28日，结欠借款本金为300,000元，结欠利息（含罚息）共计109,685.21元。
本院认为：黄雪生前与被告周小华向原告惠民银行日兴支行共同申请借款，由黄雪与原告惠民银行日兴支行签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，具有法律拘束力。黄雪与被告周小华向原告惠民银行日兴支行借款后，未按照约定如期偿还借款本息，现原告惠民银行日兴支行请求偿还借款本金、支付利息及罚息，承担实现债权发生的费用，事实清楚，符合约定及法律的相关规定，本院予以支持。被告黄河、刘玉珍与原告惠民银行日兴支行签订《最高额保证合同》，为案涉借款提供连带保证担保，并约定债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据《物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……。”、《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，被告黄河、刘玉珍依法应当在最高额保证360,000元限额内向原告惠民银行日兴支行承担连带清偿责任。被告黄河、刘玉珍在承担连带保证责任后，可依据《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，向被告周小华进行追偿。原告惠民银行日兴支行请求就案涉抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，根据《物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。“之规定，本院依法予以支持，原告惠民银行日兴支行对黄雪生前与被告周小华所有的案涉抵押房屋的拍卖、变卖所得价款在最高额担保债权360,000元限额内予以优先受偿。
综上所述，依照前述法律和我国《民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”、第九十一条第一项“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；”、第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”，《合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第一百九十七条“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”、第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，判决如下：
一、被告周小华于本判决生效之日起十五日内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行偿还借款本金300,000元并支付利息（含罚息）【截止2017年6月28日，结欠的利息（含罚息）共计109,685.21元。自2017年6月29日始，利息（含罚息）以借款本金300,000元为基数，按照月利率16.5‰标准进行计算；若未在本判决确定的期间内偿还借款本金，利息（含罚息）计算至借款本金全部偿还之日止。）；
二、原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行就本判决第一项确定的债务对位于仪陇县金城镇建设南路7号住房（他项权证号:仪房他证仪陇字第20140022**号）拍卖、变卖所得的价款在最高额债权360,000元限额内予以优先受偿；
三、被告黄河、刘玉珍就本判决第一项所确定债务在最高额保证360,000元限额内向原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行承担连带清偿责任；被告黄河、刘玉珍在承担保证责任后，可依法向被告周小华进行追偿；
四、驳回原告四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司日兴支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照我国《民事诉讼法》第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。”之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5,800元、公告费300元，共计6,100元，由被告周小华、黄河、刘玉珍连带承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判长 胡瑜华
审判员 王 敏
审判员 漆家明
二〇一七年七月三日
书记员 姚景珽