四川省广安市广安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1602民初2462号
原告：重庆其士电梯有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号4幢20层。
法定代表人：宋德平，董事长。
委托代理人：黄博来，重庆景程律师事务所律师。
委托代理人：夏梦艺，重庆景程律师事务所律师。
被告：广安中泰房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区红旗街127号3幢1单元101号。
法定代表人：殷建国，执行董事。
委托代理人：刘水伦，四川信和信律师事务所律师。
原告重庆其士电梯有限公司（以下简称其士公司）与被告广安中泰房地产开发有限公司（下简称中泰公司）合同纠纷一案，本院于2016年7月6日受理后，依法适用简易程序，于2016年7月29日、9月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告其士公司诉称：2014年1月27日，原、被告签订《电梯设备买卖合同》及《电梯安装合同》，由原告为被告的广安中泰田园项目提供乘客电梯及安装服务。原告按照合同约定及被告的要求，完成了安装工作，并于2014年8月12日验收合格。合同约定电梯验收合格之日起，被告应当付清尾款，12个月质保期满后，被告应当退还质保�。现被告尚欠电梯尾款160000元、质保金64000元未支付。被告未按约履行义务，给原告造成困难。原告委托律师于2015年9月21日向被告发出《律师函》，函告被告履行付款义务，但其仍不履行付款义务。故起诉请求：1、判令被告向原告支付电梯款及质保金224000元；2、判令被告向原告支付违约金32000元；3、判令被告从2016年7月6日起至实际付清之日止以256000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；4、诉讼费由被告承担。
被告中泰公司辩称：1、原、被告签订合同是实，对欠原告尾款160000元及质保金64000元也无异议；2、在合同履行中，原告提供的电梯生产日期超时14天、安装电梯超时54天、交付使用超时94天、未按合同约定开具发票，原告先行违约，按约定应向被告支付违约金32万元，因此被告有权履行抗辩权，被告并非违约，亦不应承担违约金；3、�告要求承担资金利息，合同中对此没有约定，没有事实和法律依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年1月27日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《电梯设备买卖合同》，主要约定：甲方向乙方采购其士乘客电梯六台（型号AEP-C.1000.200两台、AEP-C.1000.175四台），总价款128万元，安装在被告开发的中泰田园项目；付款方式：1.合同签订后5个工作日内，付设备合同总金额的20%作为合同定金；2.甲方付合同总金额的60%给乙方，作为电梯排产款：乙方将在50日内生产完毕，3个工作日内将电梯设备发货至甲方现场，电梯运输至甲方现场后5日内，甲方付设备合同总金额的15%给乙方作为到货款，质保金留5%;3、乙方收取进度货款前，应向甲方开具等额有效收据，电梯设备到现场后，一并开具发票。交货：如出现下列情况则交货期作相�顺延：（1）甲方未按合同约定的时间和数额付款；违约责任：甲方未按合同规定的时间支付合同设备价款（包括定金）时，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一日，违约金为迟延支付合同设备价款的0.2%，最多不超过延迟支付合同设备价款的20%；等等。同日，双方签订《电梯安装合同》，主要约定：安装价格32万元；电梯设备运输到现场前，甲方土建具备安装条件后，具体施工期应在安装开工前5天由甲乙双方商定一个工程进度，预计60天完成安装和调试，以便相互配合如期完工，整个安装工期在2014年5月10日前安装、调试完毕，注：如出现下列情况则安装工期相应顺延：1.甲方未安合同约定的时间和数额付款；……乙方进场安装后5个工作日内支付安装合同总金额的50%，电梯开始安装，电梯安装、调试完毕，经质监局验收合格后5个工作日内支付安装合同总金额的50%；……安装验收：乙方应按当地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报栓并合格；甲方未按合同规定的时间支付合同安装价款（包括定金）时，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一日，违约金为迟延支付合同安装价款的0.2%，最多不超过延迟支付合同安装价款的20%；……电梯安装完毕检查验收合格之日起计12个月为该电梯免保期等等。
2014年2月17日，原告向被告发出传真告知：1、我司与贵公司签订的“中泰田园”项目电梯设备买卖合同，约定合同签订5个工作日内，付设备合同总金额的20%作为定金（25.6万元）给乙方；2、甲方付设备合同总金额的60%（76.8万元）给乙方作为排产款；共计102.4万元。如贵司未能按时支付款项，会影响到工程进度及电梯设备供货周期和安装周期，为此带来不必要的麻烦，请尽快支付为�。2014年2月18日，被告通过中国建设银行网上向原告支付100万元。2014年4月原告电梯设备到达现场，4月28日，原告向被告发出传真告知：1、我司与贵公司签订的“中泰田园”项目电梯设备买卖合同，约定电梯去至现场5日内，付设备合同总金额的15%到货款（19.2万元）给乙方；2、根据安装合同约定，乙方进场安装后5日内支付安装合同总金额的50%（16万元）给乙方；3、之前应支付102.4万元，贵公司实际支付100万元，下欠2.4万元，共计37.6万元，请尽快支付为感。2014年4月29日，被告通过中国建设银行网上向原告支付37.6万元。
电梯安装于2014年5月4日开工，2014年7月3日竣工，原、被告双方签订了《工程竣工移交单》。2014年8月12日，原告安装的电梯经广安市特种设备监督检验所验收，结论为合格。
2015年4月16日，原告开具128万元的发票，4月17日开具32�元发票，共计160万元发票交与被告。被告现下欠原告电梯尾款160000元、质保金64000元。
诉讼中，原告申请对被告财产进行保全，向本院交纳保全费2020元。
上述事实，有《电梯设备买卖合同》、《电梯安装合同》、付款函、银行电汇单、工程竣工移交单、检验报告、发票签收单及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原、被告签订《电梯设备买卖合同》、《电梯安装合同》是双方真实意思，不违反法律法规，合同合法有效，应按合同履行。在合同履行中，被告未按约定支付款项，经原告催告后，被告向原告支付。根据合同中“注：如出现下列情况则安装工期相应顺延：1.甲方未安合同约定的时间和数额付款；”的约定，原告工期应顺延，而后电梯安装工期、移交、检验、支付款项以及开具发票，双方均未按合同约定履行，这些事实说明，双方对合同相关义务的履行实际进行了变更。因此，原告主张被告违约，应承担违约金32000元的事实，与客观不符，对其该项诉讼请求，本院不予支持。
原告完成了电梯安装并检验合格，交付给被告使用，被告应当向原告支付电梯尾款160000元。2014年8月12日电梯验收合格，合同约定保质期12个月，被告应于2015年8月12日退回原告质保金64000元。时至今日，被告未向原告支付尾款以及质保金，其行为不当，因此，对原告要求被告支付电梯尾款160000元、质保金64000元及利息（以224000元为基数，利息从2016年7月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日止）的诉请，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告广安中泰房地产开发有限公司向原告重庆其士电梯有限公司支付电梯款及质保金共计人民币224000元及利息（利息从2016年7月6日起按人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）；
二、驳回原告重庆其士电梯有限公司其他诉讼请求。
本案受理费5140元，减半收取2570元，保全费2020元，共计4590元，由原告重庆其士电梯有限公司负担320元，由被告广安中泰房地产开发有限公司负担4270元，分别向广安市广安区人民法院交纳。
上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。
审判员 胡道凤
二〇一六年九月十七日
书记员 阳 柳
附：《中华人民共和国合同法》
第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”