湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第681号
原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道37号办公楼4楼。
法定代表人易虎，该公司总经理。
委托代理人周欢，湖南同升律师事务所律师。
被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区荷塘乡沃土路8号中部国际机械城（岳塘经开区）。
法定代表人杨荣波，该公司总经理。
委托代理人白大鹏，湖南潭州律师事务所律师。
原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司（以下简称户外广告公司）诉被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司（以下简称宏伟物流公司）广告合同纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理。依法由代理审判员彭兵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告户外广告公司的委托代理人周欢，被告宏伟物流公司的委托代理人白大鹏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告户外广告公司诉称：2010年7月29日，原、被告签订《广告位设置权出让合同书》，约定原告将位于上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处的1个户外立柱广告位设置权转让给被告，合同期限为五年，立柱广告位设置权的使用费30000元／年，合计150000元。另自本合同签订之日起，被告向原告支付履约保证金10000元。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告一直未按合同约定支付过任何费用，且一直继续占用上述广告位及广告设施。依据合同约定，被告逾期付款超过十五天，原告有权单方解除合同，被告应将广告位及广告设施移交给原告，且应支付合同总金额20%的违约金。被告拒不付款的行为构成违约，原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求依法判决：1、解除原、被告签订的《广告位设置权出让合同书》；2、被告向原告支付上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处的1个户外立柱广告位设置权使用费130000元（自2010年12月8日起暂计算至2015年4月8日，后续应计算至向原告实际移交上述广告位及广告设施之日止）；3、被告向原告支付逾期付款违约金30000元；4、被告立即停止使用上述广告位及广告设施，并将上述广告位及广告设施移交给原告。
被告宏伟物流公司辩称：一、被告已经向原告支付了履约保证金10000元，以及第一年的广告位设置权使用费30000元，该部分款项应当从原告主张的设置权使用费中扣除；二、原告未按照合同书第10条的约定向被告出具《广告位设置权移交证明书》构成违约，请求法庭对此予以确认；三、根据合同书第26条的约定，如果原告主张解除合同，则应当自行处理广告位设置权及广告设施，被告不负有移交的义务；四、被告已经支付的履约保证金应当从违约金中扣除。
经审理查明：2010年7月29日，原、被告签订了一份合同编号为LZ-2011-7-2的《广告位设置权出让合同书》，合同约定原告将位于上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处的广告位设置权出让给被告，出让期限自2010年12月18日至2015年12月18日止，合同项下立柱广告位设置权的使用费为30000元／年，共计150000元，付款方式为分年度付款，即每年12月18日前一次性以现金或转账方式付清下一年度广告位设置权使用费，合同签订时，被告支付10000元作为履约合同的保证，合同期满被告无违约时退还，被告依约支付履约保证金10000元以及首付款后5日内，原告向被告出具《广告位设置权移交证明书》，违约责任约定若被告逾期付款，被告应每天按照合同总费用的2%累计计算违约金给原告，逾期超过十五天的，原告有权单方解除合同并自行处理本合同项下广告位设置权及广告设施，同时被告应向原告支付合同总金额（150000元）20%的违约金，合同期限届满或解除后，若被告未按合同约定移交广告设施或终止广告发布的，履约保证金不予退还，由此给原告造成损失的，应当赔偿。合同签订后，原告将广告位设置权交付被告，被告予以使用。2010年12月20日，被告向原告转账支付履约保证金10000元，原告于2011年8月15日向被告出具了收到“上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处广告位履约保证金10000元”的收款凭据。2011年1月14日，被告向原告转账支付广告费用30000元，原告于2011年8月3日向原告出具了名目为资源费的30000元发票。因被告之后未再支付广告位设置权使用费，原告遂起诉至法院，提出如诉称所述之请求。
上述事实有原告提交的原、被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、《湘潭市人民政府办公室关于成立湘潭市户外广告资源经营管理有限公司的通知》（潭政办发（2004）46号）、《户外广告规划审批单》、《广告位设置权出让合同书》（合同编号：LZ-2011-7-2）、现场实景照片以及被告提交的华融湘江银行进账单（2份）、发票（2张）证明，上述证据能够证明原、被告之间的合同关系以及被告只支付部分广告位设置权使用费的事实，本院予以认可，可以作为本案定案的依据。
本院认为，原、被告之间签订的《广告位设置权出让合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自义务。合同签订后，原告依约将广告位设置权交付被告使用，但被告未依约支付广告位设置权使用费，构成违约，应承担相应的违约责任，因此，对于原告要求被告支付广告位设置权使用费以及违约金的诉请，本院依法予以支持，但数额应该据实认定，关于广告位设置权使用费，原告提出被告应支付的广告位设置权使用费从2010年12月8日起暂计算至2015年4月8日止为130000元，因合同约定的出让期限开始日期为2010年12月18日，使用费应从该日期开始计算，因此从2010年12月18日起暂计算至2015年4月18日止的广告位设置权使用费为130000元，但计算出来的数额应该扣减被告已经实际支付过的30000元使用费，被告应支付的使用费为100000元，后续使用费应按30000元／年的标准从2015年4月19日起计算至被告实际向原告移交上述广告位及广告设施之日止，关于违约金，合同中约定了违约金的计算标准，该约定并没有违反法律规定的强制性标准，违约金计算出来的的数额为30000元，但由于被告已经交过10000元的履约保证金，该10000元应从应支付的违约金中扣除，被告应支付违约金数额为20000元。原告还提出要求解除双方签订的《广告位设置权出让合同书》的诉请，合同约定被告逾期付款超过十五天的，原告有权单方解除合同，因此本案中原告行使单方解除权的条件已经满足，原告有权解除合同，对原告的该诉请，本院予以支持。此外，原告还提出要求被告立即停止使用上述广告位及广告设施，并将上述广告位及广告设施移交给原告的诉请，被告则提出如原告主张解除合同，应当自行处理广告位设置权及广告设施，被告不负有移交义务的辩称意见，尽管合同中约定被告逾期付款超过十五天的，原告有权单方解除合同并自行处理本合同项下广告位设置权及广告设施，但原告自行处理并不代表被告不需要将广告位设置权及广告设施移交给原告，且合同中亦明确约定合同期限届满或解除后，若被告未按合同约定移交广告设施或终止广告发布的，应当予以赔偿，因此，本院对被告的该辩称意见不予采纳，对原告的该诉请予以支持。被告还提出原告未按照合同约定向被告出具《广告位设置权移交证明书》构成违约的辩称意见，因被告未提交证据证明，且被告未就此事项提出反诉，如被告要求原告因此承担违约责任，可另案诉讼解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司与被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司于2010年7月29日签订的合同编号为LZ-2011-7-2的《广告位设置权出让合同书》；
二、被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司于本判决生效后七日内一次性支付原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司广告位设置权使用费100000元及后续广告位设置权使用费（后续广告位设置权使用费按30000元／年的标准从2015年4月19日计算至被告实际向原告移交位于上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处的广告位及广告设施之日止）；
三、被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司于本判决生效后七日内一次性支付原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司违约金20000元；
四、被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司立即停止使用位于上瑞高速连接线与芙蓉大道交汇处的广告位及广告设施，并将上述广告位及广告设施移交给原告；
五、驳回原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3500元，减半收取1750元，由原告湘潭市户外广告资源经营管理有限公司负担435元，由被告湘潭宏伟世界工程机械物流园有限公司负担1315元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
代理审判员 彭兵
二〇一五年六月八日
代理书记员 周莎
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。