广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初3982号
原告向葆贤，女，1975年9月5日出生，汉族,住清远市清城区。
原告李玉兰，女，1982年4月18日出生，汉族,住广州市白云区。
委托代理人莫凡，广东名典律师事务所律师。
委托代理人陈香梅，广东名典律师事务所律师。
被告英德市维多利商业有限公司，住所地：英德市富强东路南北江二号路边。
法定代表人汤均万，经理。
委托代理人李向导，英德市维多利商业有限公司员工，住广东省英德市，
原告向葆贤、李玉兰诉被告英德市维多利商业有限公司（以下简称维多利公司）租赁合同纠纷一案，本院2016年3月17日立案受理后，依法于2016年5月22日作出（2016）粤1881民初784号民事判决，被告不服提出上诉，经清远市中级人民法院裁定发回重审。本院重新组成合议庭公开开庭进行了审理。原告向葆贤及其委托代理人莫凡、陈香梅、被告维多利公司的委托代理人李向导到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向葆贤、李玉兰诉称：2014年12月19日，两原告与被告签订《某广场商铺租赁合同》，约定两原告将位于英德市某广场B区2层83号，面积为26.30平方米的商铺租给被告使用，租赁期限自2015年1月1日起至2017年12月31日止，共3年。租金为每月1600元（含税），被告每个月10日前支付一次租金给两原告。合同签订后，被告并没有按时支付租金给两原告，两原告向被告多次催交租金，但是被告至今仍没有支付任何租金给两原告。根据双方签订的《某广场商铺租赁合同》第6.1条的约定：“乙方按合同约定合法经营，并按合同约定的方式准时支付给甲方租金，若乙方向甲方逾期支付租金，每月按逾期部分租金金额的千分之三向甲方支付违约金。逾期不得超过两个月，若超过两个月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金及剩余租期内的租金总额和应缴纳的相关费用”，被告逾期支付租金已超过两个月，两原告有权要求被告支付拖欠的租金和剩余租期内的租金以及违约金。因此，诉请法院判令：1、被告支付给两原告自2015年1月1日至2017年12月31日租金57600元，以及每月按逾期租金金额的千分之三支付违约金给两原告；2、被告承担本案的诉讼费用。案件发回重审后，原告增加诉讼请求：解除两原告与被告于2014年12月19日签订的《某广场商铺租赁合同》。
原告向本院提供的证据有：一、居民身份证、工商公示信息，证明原告和被告的身份情况；二、《广东省商品房买卖合同》、收据、税收缴款书，证明涉案商铺的所有权归原告向葆贤、李玉兰所有；三、《某广场商铺租赁合同》，证明被告违反合同约定期限支付租金，逾期超过两个月，两原告有权要求被告支付拖欠的租金及剩余租期内的租金。
被告维多利公司辩称，没有答辩意见，未向本院提交证据。
经审理查明，2014年12月19日，原告向葆贤与被告签订《某广场商铺租赁合同》，约定：原告将位于英德市某广场B区2层83号，面积为26.30平方米的商铺租给被告使用，租赁期限自2015年1月1日起至2017年12月31日止，共3年。租金为每月1600（含税）元，被告每个月10日前支付一次租金给原告；被告按合同约定合法经营，并按合同约定的方式准时支付给原告租金，若被告向原告逾期支付租金，每月按逾期部分租金金额的千分之三向原告支付违约金。逾期不得超过两个月，若超过两个月则视为被告不履行协议，原告有权解除本合同并要求被告支付拖欠的租金及剩余租期内的租金总额和应缴纳的相关费用。商铺交付及收回的验收：交付验收时双方共同参与，被告在租赁前已经装修的设施、设备归被告所有。
另查明，原告于2013年12月29日与清远市海泰房地产开发有限公司签订了《广东省商品房买卖合同》，约定被告将涉案商铺出卖给原告，合同签订后原告支付了192000元首期款。
以上事实，有原告提供的证据以及本案庭审笔录证实，本院予以认定。
本院认为，原被告双方签订的《某广场商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。租赁合同约定由被告租赁原告的商铺使用，以及约定了租赁期限和租金等事项，同时对商铺的交付问题也作了约定，交付验收时原被告双方共同参与。由于被告在原审中对商铺是否交付提出异议，认为原告没有交付商铺给被告使用，对此本院认为，将商铺交付给被告是属于原告的合同义务，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”的规定，商铺是否交付给被告使用，应由原告承担举证责任，根据原告提交的现有证据不能证实其已经按双方租赁合同的约定将租赁的商铺交付给被告。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告提出的已经交付房屋事实主张，证据不足，因此对其要求被告给付租金及违约金的诉讼请求本院不予支持。
另外原告主张从原被告双方签订租赁合同之后被告从未支付过租金，《某广场商铺租赁合同》于2014年12月19日签订，约定的租赁期限从2015年1月1日开始，原告于2016年3月17日起诉，期间一年多时间原告未交付房屋，被告亦未向原告交纳租金，双方也未对对方不履行合同义务的行为提出有效的异议，原被告双方均以自己的行为表明不履行该租赁合同，被告在答辩中也未要求继续履行合同，因此对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告向葆贤、李玉兰与被告英德市维多利商业有限公司于2014年12月19日签订的《某广场商铺租赁合同》；
二、驳回原告向葆贤、李玉兰的其他诉讼请求。
本案受理费620元，由原告向葆贤、李玉兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 刘 越
人民陪审员 华宝莲
人民陪审员 巫雪媚
二〇一七年二月十五日
书 记 员 谢绍伟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。