山东省滨州市滨城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1602民初5144号原告：中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行,住所地滨州市滨城区渤海七路633号，统一社会信用代码91371600866937259R。代表人：刘来忠，该支行行长。委托诉讼代理人：杨美玲，山东齐英律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛九翠，山东齐英律师事务所实习律师。被告：李军，男，1973年7月18日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。被告：李春红（与被告李军系夫妻关系），女，1978年7月25日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。被告：李金钟，男，1968年7月26日出生，汉族，住滨州市沾化区。被告：宋宇（曾用名：宋建美，与被告李金钟系夫妻关系），女，1972年10月29日出生，汉族，居民，住滨州市沾化区。被告：山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司，住所地滨州市滨城区黄河五路马家新村。代表人：王家财，该分公司经理。被告：山东万鑫房地产开发有限公司，住所地桓台县唐山镇唐四村，统一社会信用代码913703217286135127。法定代表人：ＸＸ，该公司经理。原告中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行与被告李军、李春红、李金钟、宋宇、山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司（以下简称万鑫滨州分公司）、山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司（以下简称万鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨美玲、毛九翠到庭参加了诉讼，被告李军、李春红、李金钟、宋宇、万鑫滨州分公司、万鑫公司经公告送达传票传唤均未到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行向本院提出诉讼请求：1.被告李军、李春红、李金钟、宋宇归还原告借款本金115659.68元、利息2063.62元（暂计算至2016年7月27日）以及自2016年7月28日起至实际给付之日的利息（按合同约定利率计算）；2.原告对被告李军、李春红抵押的房产在折价或拍卖、变卖的价款内优先受偿；3.其他被告对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2007年8月27日，原告与各被告签订《个人购房借款/担保合同》，约定李军、李春红、李金钟、宋宇向原告贷款217000元，贷款期限为180个月；其中以李军、李春红所有的房产作抵押；其他被告对该笔贷款承担连带保证责任；另外该合同还约定了利率及违约罚息等的计算方式，发生纠纷向贷款人所在地人民法院提起诉讼等内容。原告已经依约履行了全部合同义务，截止目前，各被告至今仍未能按期清偿本金和利息，严重违反了合同约定。被告李军、李春红、李金钟、宋宇、山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司、山东万鑫房地产开发有限公司均未提出答辩意见。原告围绕其诉讼请求提交了《个人购房借款/担保合同》、《借款凭证》、《房地产抵押契约》、李军账户自营历史明细列表，以及李军、李春红、李金钟、宋宇身份信息等证据。以上证据除李军账户自营历史明细列表外，均系复印件。原告提交以上证据证明如下案件事实：原告（贷款人）与被告李军（借款人、抵押人）、李春红（共同借款人、抵押物共有人）、李金钟（借款人）、宋宇（共同借款人）、被告山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司（保证人）于2007年8月27日签订《个人购房借款/担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放个人购置住房贷款217000元；贷款用途为购买坐落于新城广场花园房屋；贷款期限为180个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮15%确定，据此确定年利率为6.426%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述条款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次划入本合同约定的账户（户名为山东万鑫房地产开发有限公司滨州分公司，账号：16×××42，开户行为工行滨城支行），贷款利息自实际发放日起计算；借款人采用按月等额本息还款法（按月计息）方式偿还贷款本息；借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户为还款账户（户名：李军，账号：16×××84，开户行为工行）；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日支付利息，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；被告李军以其所有的坐落于滨州市滨城区某室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人自愿向贷款人提供全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。2007年8月31日，原告与李军签订《房地产抵押契约》，约定李军以其购买的坐落于滨州市滨城区某室房屋为上述借款提供抵押担保。至2016年12月27日，李军归还原告本金101340.32元、利息76184.87元；拖欠借款本金115659.68元、积欠利息及逾期利息3858.73元。原告提交的以上证据均无原件予以核对，对其真实性不能确认。原告提交的借款借据，内容不能辨认。另外，对于房屋抵押登记、万鑫滨州分公司是否有权提供保证的案件事实，原告未提交证据予以证明。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由该当事人承担不利的法律后果。同时，根据法律规定，书证应当提交原件，提交复印件的，应当提交原件予以核对，否则，对其真实性不能予以确认。本案中，原告针对其所主张的原被告之间存在借款合同、保证合同等法律关系的事实，仅提交了证据复印件予以证明，因其未提交相应的证据原件进行核对，对证据本身的真实性无法予以确认，从而对原告所要证明的案件事实不能予以认定。其中，借款借据的内容不能辨认，对当事人之间是否存在借款合同关系，以及贷款是否实际交付等事实，更无从认定。另外，对于抵押登记、万鑫滨州分公司是否具有提供保证的授权，原告未提交证据予以证明，对抵押权的设立以及保证人是否应当承担保证责任，事实不清。故原告提交的证据不能证明其诉讼请求所依据的案件事实，对其诉讼请求，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百一十一条的规定，判决如下：驳回原告中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行的诉讼请求。案件受理费2654元，由原告中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  曹爱民人民陪审员  李建祥人民陪审员  韩福山二〇一七年八月九日书 记 员  马 爽