浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1775号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：夏良德，该行行长。
委托�理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：乐清市倍蒙服饰有限公司。
法定代表人：陈建华。
被告：温州千帆进出口有限公司。
法定代表人：陈春芬。
被告；浙江三峰仪表有限公司。
法定代表人：黄大青。
被告：浙江亚星铜业有限公司。
法定代表人：章近清。
被告：刘彩玉。
被告：陈建华。
被告：陈建有。
被告：林建云。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行（以下简称建行乐清支行）为与被告乐清市倍蒙服饰有限公司（以下简称倍蒙公司）、温州千帆进出口有限公司（以下简称千帆公司）、浙江三峰仪表有限公司（以下简称三峰公司）、浙江亚星铜业有限公司（以下简称亚星公司）、刘彩玉、陈建华、陈建有、林建云金融借款合同纠纷一案，于2014年8月13日向本院提起诉讼。本院于同日受理，依法组成合议庭于2015年2月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卓群到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年10月10日，被告刘彩玉与原告签订一份编号为xc6275352012001010的《最高额抵押合同》，约定：刘彩玉以其座落在乐清市乐成镇晨沐路148号的房产为被告倍蒙公司在2012年10月10日至2015年10月9日期间与原告签订的借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高抵押限额为306万元。2012年10月25日，双方办理了抵押权登记手续。
2013年6月26日，被告倍蒙公司与原告签订了一份编号为xc6275352013000626的《人民币流动资金贷款合同》，约定：倍蒙公司向原告借款550万元；借款期限为12个月，自2013年6月26日至2014年6月25日；借款年利率为7.32%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；未按时还清的借款本金和利息，自�期之日起按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
2013年6月28日，被告千帆公司、三峰公司、亚星公司、陈建华、陈建有、林建云分别与原告签订了《保证合同》，约定上述被告为被告倍蒙公司与原告签订的编号为xc6275352013000626的《人民币资金借款合同》项下的债务提供担保。保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
合同签订后，原告实际于2013年6月28日向被告倍蒙公司发放贷款550万元。被告未按约向原告支付贷款利息，截止借款期限届满之日即2014年6月27日，被告倍蒙公司尚欠原告借款本金550万元、利息72729.66元、期内复利1392.27元。被告千帆公司、三峰公司、亚星公司、陈建华、陈建有、林建云也未履行连带偿还责任。
综上，八被告未按期履行还款义务，其行为构成违约。为保护原告的�法权益，特此提起诉讼，要求法院：1、判令被告倍蒙公司立即偿付原告借款本金550万元、利息、复利及逾期罚息（截止2014年6月27日期内利息72729.66元、期内复利1392.27元；剩余复利以利息72729.66元为基数，自2014年6月28日起按年利率7.32%计算至判决确定的履行之日止；逾期罚息以借款本金550万元为基数自2014年6月28日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止）。2、判令依法拍卖或变卖被告刘彩玉提供抵押的坐落在乐清市乐成街道晨沐路148号房产（房产权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款在最高额抵押范围内由原告优先受偿。3、判令被告千帆公司、三峰公司、亚星公司、陈建华、陈建有、林建云对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由八被告承担。
在本院指定的举证期限内，原告向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、�织机构代码，证明原告的诉讼主体资格。
2、被告营业执照、组织机构代码、身份证，证明八被告的诉讼主体资格。
3、《最高额抵押合同》、房产证、土地证，证明2012年10月10日，被告刘彩玉与原告订立最高额抵押合同，约定以其坐落在乐清市乐成街道晨沐路148号房产为第一被告在2012年10月10日至2015年10月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供306万元的最高额抵押担保并已办理抵押登记的事实。
4、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告倍蒙公司于2013年6月26日签订借款合同，借款金额为550万元，合同对借款期限、利率、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。
5、《保证合同》（六份），证明2013年6月28日，被告千帆公司、三峰公司、亚星公司、陈建华、陈建有、林建云分别与原告订立保证合同，约定对本案借款合同项下�债务提供连带责任担保的事实。
6、贷款转存凭证（借款借据），证明原告根据借款合同的约定向被告倍蒙公司发放贷款共计550万元的事实。
7、欠款明细，证明截止2014年6月27日，被告尚欠原告借款本金550万元、利息72729.66元、利息1392.27元的事实。
八被告未作答辩。在本院指定的举证期限内，八被告未向本院提供任何证据。
原告提供的上述证据在庭审出示质证，八被告未到庭，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。原告提供的证据经本院审核，真实、合法，与本案具有关联性，可以证明原告诉称的事实，予以认定。
经本院审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与八被告所签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合同合法有效，各方应依约履行合同规定的义�。合同签订后原告已依约向被告发放贷款，但被告倍蒙公司未按约偿还借款，其行为构成违约。被告千帆公司、三峰公司、亚星公司、陈建华、陈建有、林建云自愿为本案借款提供连带责任保证，其应依法承担连带偿还责任。被告刘彩玉自愿以其所有的房产为该笔借款提供最高额不超过306万元的抵押担保，其应在约定的最高限额内承担抵押保证责任。原、被告在合同中约定复利按罚息利率计算，原告在起诉时要求复利按贷款利率（年利率7.32%）计算，是依法处置自己的诉讼权利。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民�和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市倍蒙服饰有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金550万元及期内利息、逾期罚息、复利（期内利息72729.66元；逾期罚息以借款本金550万元为基数自2014年6月28日起按年利率10.98%计算至判决确定的履行之日止；复利：期内复利为1392.27元、期外复利以72729.66元为基数自2014年6月28日起按年利率7.32%计算至判决确定的履行之日止）。款限本判决生效后十日内交本院民二庭转付。
二、如被告乐清市倍蒙服饰有限公司未能履行上述第一款项的债务，则依法拍卖或变卖被告刘彩玉提供抵押的坐落在乐清市乐成街道晨沐路148号房产（房产权证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款原告在306万元的最高额抵押范围内享有优先受偿权。
三、被告温州千帆进出口有限公司、浙江三峰仪表�限公司、浙江亚星铜业有限公司、陈建华、陈建有、林建云对上述第一项的债务分别承担连带清偿责任。其承担保证责任后均有权向被告乐清市倍蒙服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费50819元，由八被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 颜爱燕
人民陪审员 周婵芝
人民陪审员 何淑娜
二〇一五年三月二日
代书 记员 杨培思