十堰市茅箭人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初4150号
原告：季美锋，男，1965年10月14日生，汉族，住十堰市茅箭区。
委托代理人：庹文元，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限：代为签收法律文书、递交证据、代为承认、放弃或变更请求，进行和解等。
被告：李林，男，1973年1月5日生，汉族，住十堰市茅箭区。
委托代理人：李晓波，北京盈科（武汉）律师事务所律师。代理权限：承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解、代理法律文书。
被告：刘应华，男，1968年12月26日生，汉族，住十堰市茅箭区。
原告季美锋与被告李林、刘应华执行异议纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法由审判员赵巍担任审判长，审判员朱敏敏、陈双组成合议庭，适用普通程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告季美锋及其委托代理人庹文元、被告李林到庭参加了诉讼，被告刘应华经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告季美锋向本院提出诉讼请求：请求许可原告对被告刘应华名下已转移预告登记给被告李林的、座落于十堰市茅箭区二堰街办人民中路52号2幢4－3－3（所有权证：十堰房权证茅箭区字第××号）房屋继续执行。诉讼费用由被告承担。
原告季美峰在申请执行被告刘应华民间借贷纠纷一案中，我院于2016年1月8日向房管部门发出（2010）鄂茅箭执字第00755号协助执行通知书，对被执行人刘应华所有的房产予以查封。被告李林提出执行异议，称其与2014年4月16日购买了刘应华名下的涉案房屋，并办理了转移预告登记。我院执行局审查后，认为被告李林提出的异议属于排除执行异议，并作出（2016）鄂0302执异86号执行裁定书，中止对已转移预告登记至李林名下涉案房屋的执行。原告认为，该执行裁定书认定证据明显不足，被告李林没有任何证据证明其已实际支付全部房款，且实际占有房屋，根据相关规定和被告二人之间的买卖合同的约定，该转移预告登记的有效期仅为三个月。
为支持其诉讼请求，原告季美锋向法院提交了如下证据：
证据一：（2016）鄂0302执异86号执行裁定书。证明被告李林作为案外人提出异议，法院现裁定中止对涉案房屋的执行，原告有权提起诉讼。
证据二：执行裁定书（2010）茅执字第755号。证明原告季美峰申请执行被告刘应华一案，原告于2010年7月向法院申请执行，后终结本次执行程序。
证据三：执行裁定书（2010）鄂茅箭执字第00755号、协助执行通知书、送达回证。证明原告恢复执行后，法院查封了被执行人刘应华名下位于十堰市××箭区××街办人民××路××房产，2016年1月6日十堰市房管局接受执行裁定和协助执行通知书。
证据四：存量房买卖合同（2014年4月24日）、预告登记申请书。证明二被告订立了房屋买卖合同，办理了转移预告登记，合同第七条约定预告登记的有限期为三个月，但期满后双方既没有办理过户手续，也没有申请注销预告登记。
证据五：民事裁定书（2009）茅民二初字第421号。证明2009年12月，原告在诉讼过程中就申请保全了刘应华的房产。
证据六：录音光盘。（原告与被告刘应华妻子杨芳的通话录音，）证明刘应华以房屋作价26万元抵偿公志远及李林的欠款，房子是2016年3月才实际交付。
对于原告季美锋提交的证据，被告李林对存量房买卖合同予以认可，对其他证据则不予认可。
被告李林辨称：不同意原告的诉讼请求。其与刘应华、杨芳之间的房屋买卖是合法的，签订了了合同，交付了房款，也在法院查封之前接收了房屋，全都有证据证明，法院不应执行这套房屋。
为支持其答辨意见，其向法院提交了如下证据：
证据一：存量房买卖合同。证明交易房屋买卖是真实且合法的。
证据二：预告登记证，证明本宗房屋买卖进行了公示登记。
证据三：银行流水，证明其于2014年5月支付了30万元房款。
证据四：公志远出具的收款凭据。
证据五：移交房屋手续。
证据六：水电费发票。
对于被告李林提交的证据，原告季美锋认为公志远的收据不能证明款项的性质，亦不能证明该款为刘应华收取，水电费发票亦不能证明交付房屋的具体时间。对其他证据予以认可。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
１、关于原告提交的证据一、二、三，均为本院出具的法律文书，客观真实，本院予以采信。２、关于原告提交的证据六，系录音资料，内容含混不清，被告不予认可，亦不能证明其真实性、合法性和关联性，本院不予采信。３、关于被告提交的证据四，公志远是刘应华、杨芳处理涉案房产的委托代理人，有公证文书证明，其受托收取购房款的事实客观真实，本院予以采信。４、关于被告提交的证据五，被告关于水电费为半年一交的辩解合乎常理，本院予以采信。
经审理查明：2010年7月8日，原告季美锋向茅箭区法院申请执行本案被告刘应华，并于2009年12月1日向法院申请财产保全，因被执行人刘应华只有一套60余平方米住房，为家庭生活必需，根据有关法律规定，我院没有采取强制执行措施。2010年12月20日，因无其他有效财产可供执行，茅箭区法院于作出（2010）茅执字第755号执行裁定书，终结了该案执行程序。之后，申请执行人季美锋也没有申请对该房屋继续采取有效的查封措施。
2014年4月24日，本案被告李林与本案被告刘应华、杨芳委托代理人公志远签订《十堰市存量房买卖合同》，约定将茅箭区二堰街办人民中路52号2幢4－3－3号房屋（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）以30万元价格出卖给本案被告李林。合同签订后，李林分四次付款32万元，并于同日在十堰市房屋管理部门办理了房屋买卖预告登记。2015年11月5日，公志远受刘应华、杨芳委托将前述房屋钥匙等相关物品交付给本案被告李林。
2016年1月6日，茅箭区法院以季美锋申请执行刘应华案件，作出（2010）鄂茅箭执字第00755号执行裁定书，对仍登记在刘应华名下的涉案房屋（房产证号：Ｔ2××12）进行了执行查封。本案被告李林提出案外人异议，主张其享有排除强制执行的民事权益。2016年6月29日茅箭区法院以（2016）鄂0302执异86号执行裁定书支持了李林的异议请求，中止了对前述房屋的执行，引起本诉讼。
本院认为，执行案件当事人、案外人的合法权益均受法律保护。原告季美锋请求许可对登记在刘应华名下的房屋的执行，其提交的证据不足以证明本案被告李林不享有排除强制执行的民事权益，本院不予支持。被告李林与被告刘应华委托的公志远在本院依申请对涉案房屋进行执行查封之前签订房屋买卖合同、支付了绝大多部分购房款，并办理了交付手续，有充分的证据证明，原告方对前述证据亦予以认可，其关于享有排除强制执行民事权益的主张，本院予以支持。
综上所述，原告季美锋的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零一条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
驳回原告季美锋的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告季美锋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
审判长 赵 巍
审判员 朱敏敏
审判员 陈 双
二０一七年三月六日
书记员 张 扬