江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹商初字第1300号
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行，地址：丹阳市云阳路3号。
负责人缪建新，该支行行长。
委托代理人茅永芳，江苏正威律师事务所律师。
委托代理人陆洋琴，江苏正威律师事务所律师。
被告殷明强。
被告殷小兵。
被告殷正英。
被告丹阳市新嘉源房地产开发有限公司，住所地：丹阳市丹凤北路新家园综合楼四楼。
法定代表人裴连汉，该公司董事长。
委托代理人殷泽华，该公司职员。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（下称工商银行丹阳支行）与被告殷明强、殷小兵、殷正英、丹阳市新嘉源房地产开发有限公司（下称新嘉源房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员吴飞独任审判，并于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告工商银行丹阳支行委托代理人茅永芳和被告新嘉源房地产公司委托代理人殷泽华到庭参加诉讼，被告殷明强、殷小兵、殷正英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行丹阳支行诉称：被告殷明强、殷小兵、殷正英向原告借款560000元用于购买房产，并约定由被告新嘉源房地产公司提供连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告发放贷款560000元，约定借款期限180个月，采取等额本息还款法。借款人取得贷款后连续三个月未按时足额偿还贷款利息。根据借款合同约定，原告可宣布贷款立即到期，并有权提前收回全部本息。请求判令：被告殷明强、殷小兵、殷正英支付截止2015年9月21日的借款本金521089.41元、利息7290.29元、律师费20000元，共计548379.70元，并按合同约定支付自2015年9月22日起至全部本金还清之日止的利息；2、被告新嘉源房地产公司对上述债务向原告承担连带清偿责任；3、被告殷明强、殷小兵、殷正英、新嘉源房地产公司承担本案诉讼费。
原告工商银行丹阳支行为证明其主张，向本院提交了如下证据：
1、身份证复印件3份、结婚证复印件1份，证明：被告殷明强、殷小兵、殷正英自然身份信息，被告殷小兵、殷正英系夫妻关系。
2、个人购房借款／担保合同1份，证明：被告殷明强、殷小兵、殷正英向原告借款56万元用于购房，并由被告新嘉源房地产公司提供连带责任保证，合同对贷款人、借款人、保证人三方的权利义务作了明确约定。
3、个人借款凭证1份，证明：2013年11月1日，原告向被告殷明强发放贷款560000元，约定贷款年利率为5.895%，贷款到期日为2028年11月1日，还款方式为按月等额本息还款法。
4、贷款信息查询单1份，证明：截至2015年9月21日，被告殷明强尚欠原告借款本金521089.41元、利息7290.29元，合计528379.7元；被告殷明强已经连续4期末按时足额偿还本息，原告依约可以宣布贷款全部立即到期。
5、委托代理合同及律师费发票各1份，证明：原告委托江苏正威律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费20000元。
被告殷明强、殷小兵、殷正英经本院合法传唤未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
被告新嘉源房地产公司辩称：由于借款人已经将逾期的贷款本金及利息付清，原告也接受了借款人的给付行为，所以双方应当按照借款合同继续履行分期还款方案。涉案借款合同是原告提供的格式合同，如发生纠纷应当作出不利于原告的解释。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2013年11月1日，原告与被告殷明强、殷小兵、殷正英、新嘉源房地产公司签订一份个人购房借款／担保合同，约定由原告向被告殷明强、殷小兵、殷正英提供560000元贷款供其购买被告新嘉源房地产公司销售的嘉源首府28幢22层2203室的房产；借款期限为180个月（即自2013年11月1日起至2028年11月1日）；贷款当期执行年利率为5.895%，还款方法为按月等额本息还款法，还款日为每月15日。合同还约定被告新嘉源房地产公司为被告殷明强、殷小兵、殷正英的上述借款提供阶段性连带责任保证，保证范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同时约定，满足下列条件的，保证人对该项条件满足之后到期的借款人的债务免除保证责任：本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。合同第4.1条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。第4.2条约定贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第A种方式处理：A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。合同第5.3条约定借款人授权贷款人按以下方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：户名：丹阳市新嘉源房地产开发有限公司、账号：11×××72、开户行：工行。合同第9.1条约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第4条约定的利率基础上加收40%确定。合同通用条款第十四条违约及违约责任第14.1条约定发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；……L、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；……第14.2条约定借款人发生第14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（1）要求借款人限期纠正违约行为；……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；……（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；……通用条款第十七条费用部分约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同签订后，原告按约将贷款560000元划入新嘉源房地产公司的账户。被告殷明强、殷小兵、殷正英取得贷款后自2015年7月至9月连续三期未能按期足额偿还贷款本息。截至2015年9月21日，借款人尚欠原告贷款本金521089.41元（含积欠本金6598.35元）、利息7290.29元。
原告于2015年10月12日向本院提起诉讼。被告殷明强在收到本院送达的应诉材料后，于2015年11月5日偿还了积欠的2015年7月至10月的贷款本金8818.12元、利息9759元。原告于庭审中变更诉讼请求，要求判令：被告殷明强、殷小兵、殷正英立即偿还贷款本金512271.29元及利息（自2015年11月5日起至实际给付之日止，按照借款合同约定计算）、律师费20000元；被告新嘉源房地产公司承担连带清偿责任；被告殷明强、殷小兵、殷正英、新嘉源房地产公司承担本案诉讼费。
另查明：原告委托江苏正威律师事务所代理本案诉讼事宜，支付律师代理费20000元。
上述事实，有原告工商银行丹阳支行提供的证据及其与被告新嘉源房地产公司的当庭陈述所证实。
本院认为：原告与被告殷明强、殷小兵、殷正英、新嘉源房地产公司之间签订的借款／担保合同是贷款人、借款人、保证人三方的真实意思表示，依法成立有效。原告依约向被告殷明强、殷小兵、殷正英发放贷款，被告殷明强、殷小兵、殷正英在取得贷款后连续三期未能按期足额偿还贷款本息，原告要求被告殷明强、殷小兵、殷正英提前归还全部借款本息，符合双方借款合同的约定，本院予以支持。截至2015年11月5日，借款人尚欠贷款本金512271.29元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告殷明强、殷小兵、殷正英偿还贷款本金512271.29元及利息（自2015年11月5日起至实际给付之日止，按借款合同约定计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费20000元的请求，符合双方借款合同的约定，本院亦予以支持。原告要求被告新嘉源房地产公司对被告殷明强、殷小兵、殷正英上述给付义务承担连带清偿责任，符合双方关于保证方式、保证范围及保证期间的约定，故本院亦予以支持。被告新嘉源房地产公司认为借款人偿还了积欠的本金和利息，原告接受部分履行，应当继续履行分期付款合同，并无法律依据，原告对此也不予认可，故本院不予采纳该辩称观点。被告殷明强、殷小兵、殷正英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告殷明强、殷小兵、殷正英于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行贷款本金512271.29元、律师费20000元，合计532271.29元，并给付贷款本金512271.29元自2015年11月5日起至实际给付之日止按借款合同约定计算的利息。
二、被告丹阳市新嘉源房地产开发有限公司对被告殷小兵、殷明强、殷正英的上述给付义务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4562元，由被告殷明强、殷小兵、殷正英、丹阳市新嘉源房地产开发有限公司负担（原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
代理审判员 吴 飞
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 傅爱林
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。