北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第2335号
原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司，住所地北京市通州区梨园北街189号。
负责人徐思清，总经理。
委托代理人张松，北京市德通律师事务所律师。
委托代理人崔开梅，北京市德通律师事务所律师。
被告北京仁发源建材有限公司，住所地北京市通州区梨园镇高楼金村。
法定代表人门吉松，经理。
被告门吉松，男，1969年11月20日出生。
被告芦萍，女，1971年8月9日出生。
委托代理人门吉松（芦萍之夫），男，1969年11月20日出生，北京仁发源建材有限公司经理。
原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司（以下简称担保公司）与被告北京仁发源建材有限公司（以下简称建材公司）、被告门吉松、被告芦萍追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托代理人崔开梅、被告建材公司的法定代表人门吉松、被告门吉松、被告芦萍的委托代理人门吉松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
担保公司诉称：2012年5月，担保公司与建材公司签订委托保证合同。约定担保公司为建材公司向北京银行股份有限公司通州支行500万元的借款以保证的方式提供担保。担保公司因此与北京银行股份有限公司通州支行签订了最高额保证合同，为建材公司在北京银行股份有限公司通州支行500万元借款提供了保证担保。担保公司与�材公司于2012年5月签订了抵押反担保合同。建材公司以自有设备向担保公司进行抵押反担保。门吉松和芦萍同时向担保公司出具了个人无限连带责任承诺函，该承诺函于2012年7月4日经北京市潞洲公证处公证。2013年5月24日，建材公司借款到期未履行还款义务，担保公司应北京银行股份有限公司通州支行的要求承担了保证担保义务，清偿了建材公司借款本金共计4497802.19元。担保公司追偿未果，现起诉要求判令建材公司偿还代偿款4497802.19元；判令建材公司给付实现债权的费用，即律师费100000元；判令建材公司给付违约金225000元；判令担保公司对建材公司提供的抵押物享有优先受偿权；判令门吉松、芦萍对上述代偿款、实现债权费用、违约金承担连带保证责任。诉讼费由建材公司、门吉松、芦萍负担。
建材公司辩称：对担保公司起诉事实无异议。认可担保公司承担保证�任为建材公司代偿银行贷款4497802.19元。对担保公司要求对建材公司提供抵押物享有优先受偿权无异议。不同意支付律师费及违约金。
门吉松辩称：对担保公司起诉事实无异议。认可担保公司承担保证责任为建材公司代偿银行贷款4497802.19元。门吉松如不提供担保，担保公司将拒绝就建材公司的债务提供担保。门吉松提供担保系由于建材公司原因造成的，故门吉松不同意承担保证责任。
芦萍辩称：对担保公司起诉事实无异议。认可担保公司承担保证责任为建材公司代偿银行贷款4497802.19元。芦萍如不提供担保，担保公司将拒绝就建材公司的债务提供担保。芦萍提供担保系由于建材公司原因造成的，故芦萍不同意承担保证责任。
经审理查明：担保公司（甲方、保证人）与建材公司（乙方、委托保证人）签订委托保证合同，合同编号SCTZ2012字第20号。约定，保证人根据委托保证人的申请及所附文件资料，同意为委托保证人向北京银行股份有限公司通州支行（以下简称贷款行）以保证的方式提供担保。担保方式，乙方委托甲方为乙方在主合同项下履行合同的义务向贷款行提供连带责任保证，并且同意提供合法、有效、安全和充分的反担保。经审查乙方提交的申请、文件和资料，甲方同意为乙方在主合同项下履行合同的义务暨乙方清偿主债权的义务向贷款行提供连带责任保证。甲方在按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起的利息损失（参照国家规定的利率及罚息利率计算）违约金、追偿所需的律师费以及甲方实现债权的费用等。如乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同规定的担保金额5%的违约�。若因此给甲方造成其他损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。
担保公司（抵押权人、甲方）与建材公司（抵押人、乙方）签订抵押反担保合同，合同编号SCTZ2012字第20号。约定，根据抵押权人与抵押人签订的SCTZ2012字第20号委托保证合同的约定。抵押权人作为保证人为抵押人向北京银行股份有限公司通州支行500万元人民币借款以保证的方式提供担保，为确保委托保证合同中抵押权人的合法权益，现抵押人以其所有的位于建材公司的机器设备等动产向抵押权人提供抵押反担保。抵押权利为乙方所拥有的位于建材公司的机器设备等动产，抵押物状况描述（详见抵押物清单）。抵押反担保的范围：委托保证合同中约定的甲方代乙方向贷款行偿还的资金总额和资金总额的利息（自甲方实际支付代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期最高银�贷款利率计算）；委托保证合同项下的乙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现委托保证合同项下的债权所支付的各项费用（包括但不限于：公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）；甲方实现本合同项下的抵押权所支付的各项费用（包括但不限于：公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等）。
2011年5月12日，担保公司与建材公司经北京市工商行政管理局通州分局办理动产抵押登记。被担保债权种类为银行借款、数额500万元、担保范围本金的90%。抵押物概况清单记载抵押物为：五轴强化地板机一套（规格型号P23ECL-001），价值101.30万元、全套金刚石刀具一套，价值17.90万元、强化地板横向开榫机两套（规格型号MS413E-6），价值72.085万元、七轴强化地板机一套（规格型号P30ECV），价值121.28万元、全套金刚石刀具一套，价值20万元、打码机一台，价值8.025万元、热收缩机两台，价值11.02万元、精截锯两台，价值13.075万元、横向开榫机一套（规格型号MGD613），价值76.70万元、精密锯一台，价值7.065万元、全套4V热压机一套（规格型号V-180T），价值15万元、实验设备一套，价值6.437万元、防水滚漆机一套（规格型号SH-2），价值9.38万元、柔光钢板10块，价值22.90万元、浮雕钢板10块，价值31.90万元、全套金刚石刀具一套，价值17.90万元、全套实木复合金刚石刀具一套，价值26.90万元、纵向双开单轨双端铣一台（规格型号W03201），价值87.80万元、横向双端铣一台（规格型号MG2225J），价值82.80万元、附属配套一套，价值57.80万元、全自动裁板机一台，价值73.80万元、浸渍胶膜纸快速生产线一套，价值220.70万元。
2012年7月3日，门吉松、芦萍向担保公司出具个人无限连带责任承诺函并经北京市潞洲公证处公证。承诺：根据担保公司与建材公司签订的委托保证合同的约定，担保公司作为保证人为债务人500万元人民币24个月期的借款向北京银行股份有限公司通州支行提供担保。本人愿意以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，为其他反担保形式不足清偿贵公司债务时的补充。
2012年5月24日，担保公司（保证人）与北京银行股份有限公司通州支行（债权人）签订最高额保证合同。约定主债务人为建材公司。保证人的担保范围为主合同项下全部债务本金的百分之九十，即人民币450万元。
2013年10月31日，北京银行股份有限公司通州支行出具代偿确认书。内容为：我行于2012年5月24日向借款人北京仁发源建材有限公司发放流动资金贷款人民币500万元，双方签订综合授信合同，借款期限为2012年5月24日至2013年5月24日，该笔贷款由�公司提供连带保证责任，与我行签订了最高额保证合同。2013年5月24日，上述贷款到期，借款人未能偿还到期贷款本息，经我行催收，截止2013年8月23日仍未能偿还本金人民币4997557.19元，我行遂要求借款人履行还款义务、贵公司按约定履行保证义务。经与贵公司协商，2013年10月31日贵公司按保证合同约定代借款人清偿了贷款本金人民币4497802.19元。
2013年11月5日，担保公司（甲方）与北京市德通律师事务所（乙方）签订民事委托代理合同。约定甲方因与建材公司、门吉松、芦萍追偿权纠纷一案，聘请乙方律师作为委托代理人。乙方接受甲方委托，指派律师在甲方与建材公司、门吉松、芦萍追偿权纠纷一案中担任一审审理阶段甲方的委托代理人。代理费100000元。2013年11月14日，北京市德通律师事务所分别开具金额为10000元和90000元的律师代理费发票。
上述事实，有委托保证合同、抵押反担保合同、动产抵押登记书、动产抵押变更登记书、抵押物概况（附页）、个人无限连带责任承诺函、公证书、最高额保证合同、代偿确认书、民事委托代理合同、北京市国家税务局通用机打发票等及当事人在法庭上的陈述等证据在案佐证。
本院认为：本案的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《个人无限连带责任承诺函》等均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。担保公司依据其与建材公司的合同约定，为建材公司的贷款向出借方提供保证担保，并依保证合同约定向出借方承担了保证责任代建材公司偿还了4497802.19元，担保公司取得向建材公司追偿的权利。现担保公司要求建材公司偿还代偿款4497802.19元的请求，本院予以支持。担保公司与建材公司在委托保证合同中约定：甲方在按照本合同约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、赔偿自代偿付款之日起的利息损失（参照国家规定的利率及罚息利率计算）违约金、追偿所需的律师费以及甲方实现债权的费用等。同时该合同还约定：如乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同规定的担保金额5%的违约金。现担保公司起诉建材公司，行使追偿权。按上述合同约定，建材公司应支付律师费及违约金。在本案审理中，担保公司提交了民事委托代理合同及交付律师费的发票。故担保公司要求建材公司给付律师费100000元的请求，本院予以支持。违约金的数额应按实际承担保证责任的金额计算。担保公司要求建材公司给付违约金225000元，本院支持其中224890元，其余部分本院不予支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。建材公司将自有设备作为抵押物与担保公司签订抵押反担保合同，并就抵押物办理了登记。现担保公司承担了保证责任，其有权就建材公司提供的抵押物优先受偿。同时门吉松、芦萍作为保证人出具的承诺函中表明“本人愿意以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，为其他反担保形式不足清偿贵公司债务时的补充”。门吉松、芦萍应按上述约定在建材公司提供抵押物不足以清偿担保公司债务时，就不足部分承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条之规定�判决如下：
一、被告北京仁发源建材有限公司偿还原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司欠款四百四十九万七千八百零二元一角九分，于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告北京仁发源建材有限公司给付原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司律师费十万元，于本判决生效之日起七日内付清；
三、被告北京仁发源建材有限公司给付原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司违约金二十二万四千八百九十元，于本判决生效之日起七日内付清；
四、原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司对被告北京仁发源建材有限公司提供抵押物，即五轴强化地板机一套（规格型号P23ECL-001）、全套金刚石刀具一套、强化地板横向开榫机两套（规格型号MS413E-6）、七轴强化地板机一套（规格型号P30ECV）、全套金刚石刀具一套、打码机一台、热收缩机两台、精截锯两台、横向开榫机一套（规格型号MGD613）、精密锯一台、全套4V热压机一套（规格型号V-180T）、实验设备一套、防水滚漆机一套（规格型号SH-2）、柔光钢板10块、浮雕钢板10块、全套金刚石刀具一套、全套实木复合金刚石刀具一套、纵向双开单轨双端铣一台（规格型号W03201）、横向双端铣一台（规格型号MG2225J）、附属配套一套、全自动裁板机一台、浸渍胶膜纸快速生产线一套，与被告北京仁发源建材有限公司协议折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、被告门吉松对原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司就被告北京仁发源建材有限公司提供抵押物实现本判决第一项至第三项确定债权的不足部分承担保证责任。被告门吉松承担保证责任后，有权向被告北京仁发源建材有限公司追偿；
六、被告芦萍对原告北京首创投资担保有限责任公司通州�公司就被告北京仁发源建材有限公司提供抵押物实现本判决第一项至第三项确定债权的不足部分承担保证责任。被告芦萍承担保证责任后，有权向被告北京仁发源建材有限公司追偿；
七、驳回原告北京首创投资担保有限责任公司通州分公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万二千六百九十一元，被告北京仁发源建材有限公司、被告门吉松、被告芦萍负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 熊 伟
二〇一四年三月十四日
书记员 王首丁