苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第3228号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然。
委托代理人郭艾兴，江苏名仁律师事务所律师。
委托代理人顾春晓。
被告陈雪明。
被告周金英。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告陈雪明、周金英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。案件审理过程中，依原告申请，本院依法对被告采取了相应的财产保全措施。本案于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭艾兴到庭参加诉讼，被告陈雪明、周金英经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称，2013年11月28日，两被告与原告签订一份《综合授信合同》，此外，原告与被告签订最高额担保合同，将两被告所有的位于苏州市吴江区横扇镇南举路房屋及土地抵押给原告，2013年12月3日，原告根据被告申请向被告发放了借期10个月的贷款138万元，但被告并未按约履行义务。因此，原告诉至法院，请求：1、判令被告陈雪明、周金英偿还原告借款本金1380000元、逾期利息11867.72元、逾期罚息10052.47元，总计1401920.19元（利息暂计算至2014年10月27日，之后的欠息包括利息、罚息、复利等，按照合同约定计算至还款之日）；2、判令被告陈雪明、周金英承担原告支付的律师费人民币73800元；3、原告有权以被告所有的苏州市吴江区横扇镇南举路房产及土地折价或以拍卖、变卖价款优先受偿；4、由被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
庭审中，原告称，因被告在原告起诉之后归还过部分本息，故将第一项诉讼请求变更为判令被告陈雪明、周金英偿还原告借款本金1372299.84元、逾期利息11867.72元、逾期罚息41776.23元，总计1425943.79元（利息暂计算至2015年1月4日，之后的欠息包括利息、罚息、复利等，按照合同约定计算至还款之日）。其他项诉请不变。
被告陈雪明、周金英未作答辩。
经审理查明，2013年11月28日，原告（授信人／贷款人／乙方）与被告陈雪明、周金英（受信人／借款人／甲方）签订《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币174万元；有效使用期限为2013年12月3日至2014年9月27日。合同第8.1.1条约定，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.20%。合同第15.1条约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。第25.3.1条约定，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同第25.4.2.1条将受托支付定义为：指乙方按授信提用人委托将贷款资金划付给符合约定用途的甲方指定交易对手。第33条约定，授信提用人若出现违约事件，乙方有权行使的权利包括：要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失，等等。
2013年11月28日，被告陈雪明、周金英（抵押人／丙方）与原告（担保权人／丁方）签订《最高额担保合同》，约定，本合同项下的主债权为《综合授信合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年12月3日至2014年9月27日；合同第二条约定担保人所担保的最高债权额为人民币174万元；合同第三条约定甲方提供的担保为连带责任保证；合同第十九条约定，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。
2013年11月29日，原被告就苏州市横扇镇南举路房产办理了抵押登记，登记的债权数额为104万元；2013年12月2日，原被告就苏州市横扇镇南举路国有土地使用权办理了抵押登记，登记的债权数额为70万元。
2013年12月3日，原告按约定向被告陈雪明指定账户发放贷款138万元，借款起始日2013年12月3日，到期日2014年9月27日，执行年利率7.2%。
然而，被告陈雪明并未按约定及时归还借款，截至2015年1月4日，被告陈雪明尚欠原告本金1372299.84元、利息11867.72元、罚息41776.23元。
为实现债权，原告委托江苏名仁律师事务所代理诉讼事宜，约定律师费73800元。
以上事实，由《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋及土地他项权证、《借款支用申请书》、借款凭证、欠款明细单、委托代理协议等证据以及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与被告陈雪明、周金英签订的《综合授信合同》合法有效。原告按照约定向被告发放了贷款，被告亦应及时履行还款义务，逾期则构成违约。现原告请求被告归还相应贷款本金及利息、罚息，具有合同依据，应予支持，计算至2015年1月4日的利息为11867.72元、罚息为41776.23元，此后的罚息应按执行年利率7.2%上浮50%即10.8%继续算至被告实际履行之日止。原告同时主张律师费73800元，该费用属于原告实现债权的费用，但原告主张的律师费用数额偏高，结合本案具体法律关系特点，本院按38638元予以支持。
原告请求以相应抵押物就以上债权优先受偿，具有事实与法律依据，本院一并支持。
被告陈雪明、周金英经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈雪明、周金英应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行贷款本金1372299.84元，并偿付截至2015年1月4日的利息11867.72元、罚息41776.23元，以及自2015年1月5日起按年利率10.8%继续算至被告实际履行之日止的罚息；
二、被告陈雪明、周金英应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行实现债权的律师费用38638元。
三、如果被告陈雪明、周金英未按时履行上述第一、二项债务，原告有权就陈雪明名下的苏州市横扇镇南举路房产及土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款分别在抵押登记的104万元、70万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为9041元，由原告负担340元，被告陈雪明、周金英负担8701元；财产保全费人民币5000元，由被告陈雪明、周金英负担。案件受理费及财产保全费原告已预交，两被告应于履行本判决时将其负担款项一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审判员 张志斌
二〇一五年三月六日
书记员 朱 奇
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