杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧临商初字第966号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人王重阳。
委托代理人李艳红。
委托代理人施林伟。
被告杭州阿珥楠针织有限公司。
法定代表人徐关良。
被告杭州伊加得纺织科技有限公司。
法定代表人徐国妙。
被告徐关良。
被告徐国妙。
被告汪芬华。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告杭州阿珥楠针织有限公司（以下简称阿珥楠公司）、杭州伊加得纺织科技有限公司（以下简称伊加得公司）、徐关良、徐国妙、汪芬华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依据原告建行萧山支行的申请，本院对被告阿珥楠公司、伊加得公司、徐关良、徐国妙、汪芬华采取财产保全措施。本院依法组成合议庭，于同年8月6日和2015年2月2日两次公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建行萧山支行委托代理人李艳红到庭参加了第一次庭审活动，原告建行萧山支行委托代理人施林伟到庭参加了第二次庭审活动，被告阿珥楠公司、伊加得公司、徐关良、徐国妙、汪芬华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行诉称：2014年1月24日，建行萧山支行与伊加得公司订立《最高额抵押合同》（编号xc61704612302014073）1份，约定伊加得公司将其所有的坐落于杭州市萧山区临浦镇通一村的房屋（编号：杭房权证萧移字第××、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及其房屋占用范围的国有建设用地使用权（编号：杭萧国用（2012）第0300048号）作为抵押物，为阿珥楠公司在2014年1月24日至2017年1月23日期间与建行萧山支行办理发放的人民币贷款等授信业务提供最高额抵押担保，担保最高额33513200元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）以及实现债权费用（包括律师费）等。上述抵押物已办理了抵押权登记手续。同日，建行萧山支行分别与徐关良、徐国妙、汪芬华订立《最高额保证合同》各1份，约定徐关良、徐国妙、汪芬华为阿珥楠公司在2014年1月24日至2016年12月23日期间与建行萧山支行办理的发放人民币贷款等授信业务提供最高额抵押担保，担保最高额20000000元，担保范围为主合同全部债务，包括但不限于全部本金、利息以及实现债权费用（律师费）等。同年1月28日，建行萧山支行与阿珥楠公司订立《银行承兑协议》（编号：xc61704692302014049）1份，约定建行萧山支行为阿珥楠公司承兑银行汇票10份，汇票金额共计17000000元，承兑汇票的到期日为2014年7月29日，约定保证金8500000元，并约定如阿珥楠公司发生经营严重恶化，建行萧山支行有权要求阿珥楠公司提前足额缴存应付票款，未按约缴存应付票款或者其他款项，建行萧山支行有权自汇票到期日起按每天万分之五标准对未足额存款收取利息等。同日，建行萧山支行与阿珥楠公司签订《保证金质押合同》（编号：xc61704692302014049）1份，约定阿珥楠公司将8500000元保证金存入保证金专户，以该保证金本息为依主合同所形成的债务提供质押担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息以及实现债权费用（律师费）等。上述合同订立后，建行萧山支行依约履行了约定义务。目前，阿珥楠公司生产经营状况严重恶化，已影响到建行萧山支行金融债权的安全。现提起诉讼，诉讼请求如下：1、阿珥楠公司返还建行萧山支行为其垫付银行承兑汇票款项8370375元，并支付该款从2014年7月29日起至付清之日止，按日万分之五计算所得之利息；2、阿珥楠公司支付建行萧山支行为实现债权而支付的代理费20000元；3、建行萧山支行对伊加得公司所有的坐落于杭州市萧山区临浦镇通一村的房屋（编号：杭房权证萧移字第××、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及其房屋占用范围的国有建设用地使用权（编号：杭萧国用（2012）第0300048号）享有抵押权，依法折价、拍卖、变卖所得价款在第1项、第2项债务相加所得数额范围内享有优先受偿权；4、徐关良、徐国妙、汪芬华对第1项、第2项给付义务负连带责任。
被告杭州阿珥楠针织有限公司未作答辩。
被告杭州伊加得纺织科技有限公司未作答辩。
被告徐关良未作答辩。
被告徐国妙未作答辩。
被告汪芬华未作答辩。
经审理，本院查明的事实如下：2014年1月24日，建行萧山支行与伊加得公司订立《最高额抵押合同》（编号xc61704612302014073）1份，约定伊加得公司将其所有的坐落于杭州市萧山区临浦镇通一村的房屋（编号：杭房权证萧移字第××、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及其房屋占用范围的国有建设用地使用权（编号：杭萧国用（2012）第0300048号）作为抵押物，为阿珥楠公司在2014年1月24日至2017年1月23日期间与建行萧山支行办理发放的人民币贷款等授信业务提供最高额抵押担保，担保最高额33513200元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）以及实现债权费用（包括律师费）等。上述抵押物已办理了抵押权登记手续。同日，建行萧山支行分别与徐关良、徐国妙、汪芬华订立《最高额保证合同》各1份，约定徐关良、徐国妙、汪芬华为阿珥楠公司在2014年1月24日至2016年12月23日期间与建行萧山支行办理的发放人民币贷款等授信业务提供最高额抵押担保，担保最高额20000000元，担保范围为主合同全部债务，包括但不限于全部本金、利息以及实现债权费用（律师费）等。同年1月28日，建行萧山支行与阿珥楠公司订立《银行承兑协议》（编号：xc61704692302014049）1份，约定建行萧山支行为阿珥楠公司承兑银行汇票10份，汇票金额共计17000000元，承兑汇票的到期日为2014年7月29日，约定保证金8500000元，并约定如阿珥楠公司发生经营严重恶化，建行萧山支行有权要求阿珥楠公司提前足额缴存应付票款，未按约缴存应付票款或者其他款项，建行萧山支行有权自汇票到期日起按每天万分之五标准对未足额存款收取利息等。同日，建行萧山支行与阿珥楠公司签订《保证金质押合同》（编号：xc61704692302014049）1份，约定阿珥楠公司将8500000元保证金存入保证金专户，以该保证金本息为依主合同所形成的债务提供质押担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息以及实现债权费用（律师费）等。上述合同订立后，建行萧山支行依约履行了约定义务。目前，阿珥楠公司生产经营状况严重恶化，已影响到建行萧山支行金融债权的安全。
另查明，萧山支行为主张债权而支付代理费20000元。
又查明，2014年10月20日，本院作出（2014）杭萧商初字第1759号民事判决，该判决主文如下：一、杭州阿珥楠针织有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款10000000元，支付该款自2014年2月21日起至同年4月25日止的期内利息、复利，及以上借款本息总和自2014年4月26日起至实际履行日止，按年利率10.50%计算的罚息；二、杭州阿珥楠针织有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费30000元，并作了其他相关判项。
上述事实，由建行萧山支行提交的《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证9份、他项权证9份、国有土地使用权证1份、《最高额保证合同》3份、《银行承兑协议》1份、银行承兑汇票10份及《保证金质押合同》、进帐单、《委托代理协议》、代理费收费发票、（2014）杭萧商初字第1759号民事判决书各1份等证据予以证实。
本院认为：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《银行承兑协议》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应确认有效，各方均应依约履行约定义务。目前，阿珥楠公司生产经营状况发生严重恶化，无法维持正常经营活动，建行萧山支行有权依约追究阿珥楠公司的违约责任。伊加得公司自愿将案涉房屋及其占有范围内的国有建设用地使用权抵押给建行萧山支行，建行萧山支行依约享受抵押权。徐关良、徐国妙、汪芬华自愿对案涉款项承担最高额连带责任保证，各应依约承担最高额保证责任。建行萧山支行的诉讼请求合理，本院予以支持。阿珥楠公司、伊加得公司、徐关良、徐国妙、汪芬华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州阿珥楠针织有限公司返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行为其垫付银行承兑汇票款项8370375元，并支付该款从2014年7月29日起至本判决确定的履行之日止，按日万分之五计算所得之利息；
二、杭州阿珥楠针织有限公司支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行为实现债权而支付的代理费20000元；
三、本判决第一项、第二项给付义务，限杭州阿珥楠针织有限公司在判决生效后十日内付清；
四、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对杭州伊加得纺织科技有限公司所有的坐落于杭州市萧山区临浦镇通一村的房屋（编号：杭房权证萧移字第××、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及其房屋占用范围的国有建设用地使用权（编号：杭萧国用（2012）第0300048号）享有抵押权，依法折价、拍卖、变卖所得价款，扣除中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行优先实现（2014）杭萧商初字第1759号民事判决书第一项、第二项所涉给付义务款项后的余额，中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行在本判决第一项、第二项给付义务范围内享有优先受偿权；
五、徐关良、徐国妙、汪芬华对本判决第一项、第二项给付义务负连带责任；
六、杭州伊加得纺织科技有限公司、徐关良、徐国妙、汪芬华承担保证责任后，有权向杭州阿珥楠针织有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71440元，财产保全申请费5000元，合计76440元，由杭州阿珥楠针织有限公司负担，杭州伊加得纺织科技有限公司在本判决抵押财产变价后所得款项范围内负连带责任，徐关良、徐国妙、汪芬华负连带责任。杭州伊加得纺织科技有限公司、徐关良、徐国妙、汪芬华对杭州阿珥楠针织有限公司应负担的案件受理费承担保证责任后，有权就各自承担部分向杭州阿珥楠针织有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 邱利明
人民陪审员 李兴明
人民陪审员 祝燕红
二〇一五年二月二日
书 记 员 赵国琴