山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）牟民三初字第502号
原告：安宪利，男，1962年3月8日出生，汉族，工人，住烟台市牟平区。
委托代理人：王永贵，烟台牟平武宁法律服务所法律工作者。
被告：梁庆红，女，1967年5月21日出生，汉族，无业，住址同上。
委托代理人：梁庆贺（被告弟弟），男，1971年5月13日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
原告安宪利诉被告梁庆红同居期间财产纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理，依法由代理审判员姜培生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安宪利及委托代理人王永贵、被告梁庆红及委托代理人梁庆贺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安宪利诉称：2012年7、8月，经人介绍我与被告相识并同居生活至今，期间购置位于烟台市牟平区正阳花园住宅楼一幢，现因种种原因无法与被告共同生活，要求依法分割同居期间共有财产。
被告梁庆红辩称：我与原告于2012年6月经人介绍相识并同居生活至今，2013年初我出资300000元，原告出资200000元购买位于烟台市牟平区正阳花园住宅楼，双方签订协议书约定产权各占一半。购房后因无钱装修，我又借款80000元进行了装修。我在烟台市牟平区文兴路604－19号开有一家糖葫芦店，有工商税务登记证为据，此店一直由我个人经营。近两年来糖葫芦店收入130000元，全部用于偿还购房债务，至今尚欠外债50000元。2015年7月，原告前妻及儿子等强行入住我家，致使我有家不能归，借宿他处。2015年10月，原告将我的庆红糖葫芦店洗劫一空，给我造成巨大经济损失。要求涉案房产按出资比例分割。
经审理查明：原告安宪利与被告梁庆红于2012年7、8月份经人介绍相识，并同居生活至今。双方同居期间，于2013年4月1日共同出资购买位于烟台市牟平区正阳花园10号楼5单元4楼西住宅楼一幢，另外共同购置及亲友赠与财产有冰箱一台、餐桌一个、椅子四把、窗帘四个、洗衣机一台、组合沙发一套。现双方无法共同生活，要求依法分割同居期间共有财产。庭审中，原告主张涉案房产本人出资395910元，被告出资100000元。为支持自己的主张，原告提供如下证据：①房屋买卖合同复印件一份，内容为“卖方（以下简称甲方）：烟台市沁水苑房地产开发投资有限公司买方（以下简称乙方）：安宪利身份证号码：联系电话：151××××1043第一条甲方房屋坐落于正阳花园10号楼5单元4层西户，房屋建筑面积96.18平方米，地下室一间，面积31.55平方米，房屋总价495910.00元。第二条乙方于本合同签订之日向甲方一次性支付房款495910.00元整。大写：肆拾玖万伍仟玖佰壹拾元正。……甲方：烟台市沁水苑房地产开发投资有限公司（印章）乙方：安宪利（加盖手印）”；②2015年6月12日左右与被告通话录音予以证实，内容为“安宪利：拿出十万块钱住这么个大新房还在那呢个。梁庆红：闭着眼找你那么个东西，不然还用拿出十万块钱来，还用这么奋斗……。”针对原告的录音证据，被告在2015年11月16日庭审质证中表示无异议，后在2016年1月25日庭审中又表示系双方生活琐事吵架，录音含糊不清，内容断章取义、逻辑混乱、歪曲事实，对录音予以否认。被告主张涉案房产系与原告各出资200000元，其又借徐某100000元购买的，并约定产权各占一半。后被告又借款80000元（借梁庆贺50000元、李书美30000元）进行了装修。近两年来，用庆红糖葫芦店收入还款130000元，其中还徐某100000元、还梁庆贺30000元。尚欠外债50000元，其中欠李书美35000元（因原告母亲生病又借李书美5000元）、梁庆贺15000元，为支持自己的主张，被告提供如下证据：①涉案房产约定产权协议书一份；②购买房屋合同一份；③购房款收据一份；④借条两份（欠梁庆贺50000元用于装修房、欠李书美35000元）；⑤个体工商户营业执照（副本）、注册号370612600210053；名称牟平区庆红冰糖葫芦店，经营者姓名梁庆红，个人经营发照日期2013年9月3日。⑥房屋装修收据等19张。针对被告提交证据，经质证原告认为：1、被告提交的涉案房产约定产权协议内容及双方签名均系被告书写，“原告签名”上所按手印有可能是原告醉酒后被告偷着按的，双方并无产权约定。2、被告提交的购房合同中梁庆红的签名应是后来私自添加的。3、被告提交的两份借条，其中梁庆贺系被告弟弟，李书美系被告朋友，双方之间有利害关系。4、对购房收据真实性无异议。5、对个体工商营业执照（副本）真实性无异议，但该糖葫芦店系双方同居期间共同经营。6、对装修单据无异议，但房屋系双方共同出资装修，单据由被告掌握不能证实系被告单方出资。被告方证人杜某出庭称涉案房屋系原、被告双方共同出资购买，但不清楚双方出资比例。被告证人徐某当庭证实2013年左右被告借其现金100000元，好像是为了买房，已偿还清。庭审质证中，被告表示与徐某系工友，当时约定一年按7000－8000元支付利息，证人随后表示刚刚被告提到利息，才想起来，确实有利息这回事。原告则对证人徐某证言有异议，认为证人语言含糊其词，不予认可。庭审过程中，原告主张被告私自转移财产灯具全部、床头柜一个、海尔洗衣机一台、美的冰箱一台、椅子四个、电饭锅一个、电饼铛一个、金镯子一个。被告予以否认，原告亦未提供证据加以证实。被告在2016年1月25日庭审中提交恒丰银行股份有限公司利息清单四份、中国银行客户回单一份，取款回单均为2013年3月30日，累计取款金额149724元，证明买涉案房屋被告出资数额。原告则表示该款项系其给被告的款，因需买房让被告支取的，但未提供相应证据。应原告方申请，本院委托山东天陆新房地产土地资产评估咨询有限公司对涉案房产现值进行评估，评估结果为涉案房产时值461000元。原、被告双方对评估结论无异议。原、被告双方均同意涉案房产按出资比例分割。
另查明，被告梁庆红与梁庆贺系姐弟关系，与李书美系朋友关系，与徐某系工友关系。
上述事实，有原、被告双方当庭陈述及双方提交的证据、评估报告在卷佐证，并经庭审质证。
本院认为：原、被告双方无法共同生活，原告主张依法分割同居期间共有财产，理由正当，本院应予支持。原、被告双方均同意涉案房产按出资比例予以分割，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以照准。关于原、被告对于涉案房产出资数额的确定。从庭审过程中可以看出被告陈述前后矛盾，且其第二次庭审提交的取款回单累计金额为149724元，结合原告提交的录音证据，本院综合分析认为被告对涉案房产出资额为149724元，原告出资346186元。按出资比例分割涉案房产原告分得321815.95元，被告分得139184.05元。关于牟平区庆红冰糖葫芦店。该店虽然登记在被告名下，但系双方同居期间注册，共同经营，其收益应为共有，解除同居关系后，该店产权应归被告所有。原、被告双方同居期间共有财产冰箱一台、餐桌一个、椅子四把、窗帘四个、洗衣机一台、组合沙发一套，其中冰箱一台、椅子四把、洗衣机一台现下落不明，且双方均无证据证实被对方取得，故本院对该部分财产暂不予处理。关于共有债务的认定。被告主张共同债务50000元，其中欠梁庆贺15000元、李书美35000元，对此原告予以否认，被告提供不出充分的证据予以证明，故对该债务本案中不予认定，若债权人有证据可另行主张权利。依照《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定，判决如下：
一、原告安宪利与被告梁庆红共有财产位于烟台市牟平区正阳花园10号楼5单元4楼西住宅楼一栋、餐桌一个、组合沙发一套、窗帘四个归原告安宪利所有，原告付给被告财产差价款140000元，于判决生效后十日内付清。
二、烟台市牟平区庆红冰糖葫芦店归被告梁庆红所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费880元、评估费3600元合计4480元，由原告交纳2480元、被告交纳2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
代理审判员 姜培生
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 林雅婷