浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）金义廿三里民初字第204号
原告：龚淑兰。
委托代理人：陈国琴。
被告：楼素明。
被告：金光兴。
二被告共同委托代理人：骆兴洪。
二被告共同委托代理人：吴淑萍。
原告龚淑兰诉被告楼素明、金光兴物权保护纠纷一案，本院于2012年11月6日立案受理后，依法适用简易程序由审判员楼宇栋独任审判，于2012年12月4日公开开庭进行了审理。原告龚淑兰及其委托代理人陈国琴、被告楼素明、金光兴及二被告共同委托代理人骆兴洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚淑兰起诉称：两被告系夫妻关系。原告与金自成系夫妻关系，双方于2007年11月20日在义乌市婚姻登记中心登记结婚，金自成于2008年9月29日因病过世。2005年下朱村启动旧村改造工程，2006年5月份，经义乌市人民政府对农村村民建房用地进行审批，金自成共批得90平方米的宅基地。同年金自成将其中的54平方米宅基地转让他人，自留建36平方米的楼房，房屋楼层为地上共四层半，地下一层。如今金自成遗留的房屋被两被告侵占。现诉请：1、确认座落于义乌市江东街道下朱村C区32幢2单元楼房一间（地上四层半、地下一层，占地面积36平方米）归原告所有。2、依法判令两被告腾空并退还上述房屋给原告。对于主张所有权的理由，原告在庭审时进一步明确：因为房屋是在原告与金自成登记结婚之后启动建造的，是属于夫妻关系存续期间建造的房屋，根据婚姻法的规定，这个房屋当中有一半的房屋所有权是属于原告所有的，另外一半是属于金自成的，归属于金自成的份额应当由原告作为第一顺序的唯一合法继承人进行继承。
被告楼素明、金光兴答辩称：诉状中提到的两被告之间的关系以及原告与金自成结婚的时间、金自成的死亡时间，这些都某对的。金自成在旧村改造中批得的90平方米，其中54平方米是转让给他人的，剩余的36平方米在2006年11月份由金自成在中间人和见证人的见证下立约将该36平方米的权利归本案被告金光兴夫妻，原告主张该36平方米的权利不符合法律规定。目前旧村改造的房屋由本案两被告出资投标定位、筹资建设，房屋建成是在2009年年底。原告诉请要求确认房屋所有权以及要求两被告腾空退还房屋的诉讼请求与事实不符，请求驳回。
原告龚淑兰为证明自己的主张，提供以下证据：
证据一、结婚证一份，证明原告与金自成于2007年11月20日在义乌市婚姻登记中心登记结婚的事实。
证据二、死亡证明和火化证明各一份，证明金自成于2008年9月26日死亡并于2008年9月29日火化的事实。
证据三、义乌市农村村民建房用地审批表一份，证明金自成在旧村改造过程中批得90平方米宅基地的事实。
证据四、建设工程规划许可证一份，证明：1、金自成在旧村改造过程中批得90平方米宅基地的事实；2、本案所涉房屋的座落地址。
证据五、下朱村旧村改造住宅地块编码图一份，证明：1、金自成在旧村改造过程中批得90平方米宅基地的事实；2、本案所涉房屋的座落地址。
证据六、照片六张，证明房屋座落情况及房屋现状。说明一点：原先是A19幢，现在因为房屋建成之后对房屋进行了重新编号，原先的A19幢就是现在的下朱C区32幢。
证据七、图纸一份，证明金自成在旧村改造过程中批得的36平方米A19幢的地理座落位置及房屋结构。说明一点：金自成的这个36平方米的房屋是在A19幢从西面数过来第四间。
证据八、户籍证明、义乌市江东街道下朱村民委员会出具的证明各一份，证明金自成父母早于金自成死亡。
证据九、控告状一份，证明：1、2008年8月11日金自成被两被告殴打致伤；2、金自成被两被告拿走人民币80万元。
证据十、义乌市江东派出所出具的情况证明（处警民警为张翔）一份，证明金自成在2008年8月11日被两被告殴打致伤然后报警的事实。
证据十一、义乌市江东派出所出具的情况证明（处警民警为陈静华）一份，证明本案原告龚淑兰于2008年10月30日被两被告殴打致伤然后报警的事实。
证据十二、义乌市中心医院住院病案首页三张，证明在金自成住院期间所有的联系人均为龚淑兰，且龚淑兰一直是细心照顾金自成的。
证据十三、收款收据两份、收款清单一份、销货清单两份、正式发票一份，证明金自成在殡仪馆期间所有的费用都某原告负担的。
两被告质证认为：1、对结婚证没有异议。2、对死亡证明和火化证明没有异议。3、对义乌市农村村民建房用地审批表没有异议。4、对建设工程规划许可证的真实性没有异议，从规划许可证中所显示的内容，以金自成名义的旧村改造的规划是地上四层，地下一层。5、对下朱村旧村改造住宅地块编码图的证明目的没有异议。6、对六张照片的真实性没有异议，能够反映本案所涉房屋的座落位置。7、对图纸的真实性没有异议，因为这个房屋是由被告方建设的，并且金自成已经将该土地使用权处分给被告，实际建造的时候并没有按图纸建造，是与被告自己取得的建房用地合在一起建设的，楼梯是安在被告自己审批取得的建房用地上，本案所涉一间房屋中没有建楼梯。8、对户籍证明、义乌市江东街道下朱村民委员会出具的证明的真实性没有异议。9、对控告状的真实性有异议，虽然下面的落款是以金自成的名义，但是不能证明落款中的指印是金自成所捺，该证据来源不是从相关公安机关所取得，对该证据的真实性有异议，对原告的证明目的有异议，该证据无法证明2008年8月11日两被告将金自成打伤的事实，两被告从来没有到金自成处拿走80万元，被告与金自成之间有过10万元的借款，被告方都某有借条出具过的，而且借条中也都会有约定利息，原告方用该证据来证明被告占有80万元是无法证实的。10、对义乌市江东派出所出具的情况证明（处警民警为张翔），该证据无法证实是金自成与两被告之间在吵架，情况证明里面只是描述为自称金世成的人报警，民警到达现场以后是叔叔与侄子，原告用该证据来证明的内容是金自成被两被告殴打以后报警，从情况证明来看，只说是叔叔与侄子吵架，民警已经当场劝解，公安机关的证明里面没有提到殴打的情形，证明中的叔叔与侄子指代不明，无法达到原告的证明目的，原告对该证据所作的说明是称金自成向两被告要回借去的80万元和管理房屋问题被两被告殴打，这些内容从证据本身无法体现，2008年8月份刚开始建房，不存在管理房屋的问题。11、对义乌市江东派出所出具的情况证明（处警民警为陈静华）的真实性没有异议，但对原告的证明目的有异议，证明中只是提到一个自称龚某的人报警被人打了，公安机关并没有证明被两被告打了，报警的人究竟有没有打，公安机关并没有查证，从公安机关对于本起报警的处理方法来看，他只是对现场进行了解，说明本身并没有形成治安纠纷，该证据同样无法达成原告的证明目的。12、对于三份义乌市中心医院住院病案首页，时间分别是2007年11月21日到2007年12月10日、2008年9月1日到2008年9月14日、2008年9月18日至2008年9月26日，这个时间段刚好是原告与金自成结婚以后的时间段，原告与金自成结婚后向医院所作的陈述中将原告作为联系人是符合常理的，在金自成与原告结婚以前，金自成的生活、医疗均由两被告负责。13、对于收款收据、收款清单、销货清单、正式发票，是在殡仪馆所产生的费用，对真实性没有异议。原告对金自成死亡的情况没有告知亲朋好友。
被告楼素明、金光兴为证明自己的主张，提供以下证据：
证据一、立约书复印件一份，该份立约书原件已经遗失找不到了，现在这份复印件是从（2009）金义商初字第4280号案卷中复印出来的，证明金自成于2006年11月20日立约将旧村改造审批取得的36平方米处分给被告建房的事实。
证据二、证明复印件一份，原件在（2009）金义商初字第4280号案卷中，证明被告夫妻照顾金自成生活、承担生活费和医疗费的事实。
证据三、义乌市人民法院开庭笔录复印件一份，原件在（2009）金义商初字第4280号案卷中，证明被告夫妇陪同金自成看病及金自成生前处分36平方米土地使用权的事实。
证据四、义乌市村经济合作社统一收款收据复印件一份，原件存于义乌市江东街道农村财会代理中心，证明被告夫妇出资房屋选位的事实。
原告质证认为：1、对于立约书复印件，被告方提供的是复印件，复印件是不能作为证据使用的，而对于被告本人刚才在法庭中说已经遗失，原、被告发生纠纷是在2009年，在当时的时候，被告提供的也是复印件，对该立约书的真实性、合法性、关联性均不予认可，金自成再三跟原告说他没有立下遗嘱或是遗赠抚养协议过，该份立约书不能证明被告的证明目的。2、对村委会出具的证明，如果该份证明是真实的，我方质证如下：这份证明内容当中第四行说金自成一直未娶妻，该份证明出具时间是2009年7月8日，与金自成在2007年10月20日娶妻是相反的，该份证明不能证明两被告有照顾过金自成的事实，也不能证明所有的费用都某由两被告负担的。金自成娶妻村里都不知道，更不可能知道两被告承担费用的情况。这份村委会的证明纯粹是由两被告自行书写然后由村里进行了盖章，不能起到任何的证明作用。3、对义乌市人民法院开庭笔录的真实性没有异议，但对于被告要证明的证明目的有异议，内容当中对36平方米的处分，这是无任何依据的，对于庭审笔录当中被告方所叫来的三位证人金某甲、金某乙、金某丙三人的证词，不仅是本人的证词之间有矛盾，三位证人证言之间也是有矛盾的，如金某甲本人的证词当中也有矛盾，根据继承法的规定，作为见证人来说某是跟双方之间不存在任何的关系，但金某甲与金自成是堂兄弟关系，跟金光兴是堂叔侄关系，而且他又是村里的会计，他这一身份情况是不能作见证人使用的。金某甲与金某丙关于金自成和谁共同居住的问题上回答也是不一致的。证人之间也是多处相互矛盾。从这些矛盾之处可以说明这些证人都某按照两被告的意愿在作证词的，从证人的这些证词当中也可以体现出两被告对于金自成没有尽到关心照顾的行为。该笔录无法证明两被告有陪同金自成看病以及关心、照顾金自成这些事实，也无法证明金自成生前将其中的36平方的土地使用权作了一个赠与的行为。4、对义乌市村经济合作社统一收款收据的真实性没有异议，但不能说明跟本案有任何关联，这只能说明是金光兴自己的选位费。
结合上述质证意见，本院认证如下：
一、关于原告提供的证据。1、对结婚证的证明效力予以确认。二、对死亡证明和火化证明的证明效力予以确认。3、对义乌市农村村民建房用地审批表的证明效力予以确认。4、对建设工程规划许可证、下朱村旧村改造住宅地块编码图的真实性予以确认。5、对照片的真实性予以确认。6、对图纸本身的真实性予以确认。7、对户籍证明、义乌市江东街道下朱村民委员会出具的证明的证明效力予以确认。8、对控告状本身形式上的真实性予以确认。9、对义乌市江东派出所出具的二份情况证明本身形式上的真实性予以确认。10、对义乌市中心医院住院病案首页本身的真实性予以确认。6、对收款收据、收款清单、销货清单、正式发票本身的真实性予以确认。
二、关于被告提供的证据。1、对于立约书复印件，被告未提供原件核对，原告也未予认可，本院对其真实性不予确认。2、经核对，对证明复印件本身形式上的真实性予以确认。3、对开庭笔录复印件本身的真实性予以确认。被告在该案开庭时曾申请证人金某丁出庭作证以证明立约书的真实性，但金某丁明确认定在打印的立约书上没有签过字，而被告并未提供证据证明除所谓的立约书打印件外还存在手写的立约书，因此该开庭笔录内容无法证明金自成生前曾处分36平方米土地使用权的事实。4、对义乌市村经济合作社统一收款收据复印件本身的真实性予以确认。
另，原告曾申请对本案所涉的房屋进行测绘及竣工验收，申请对本案所涉房屋进行价值评估。本院认为，房屋是否符合规划应由政府职能部门依法认定，法院不宜对房屋建造的合法性问题直接作出认定，而房屋的具体价值不影响本案处理，故本院对原告的上述申请均不予准许。
经审理，本院认定事实如下：
义乌市江东街道下朱村村民金自成与原告龚淑兰于2007年11月20日登记结婚，婚后未生育子女。被告楼素明、金光兴系夫妻关系。被告金光兴系金自成的亲侄子。金自成于2008年9月26日因病去世。
2006年5月，金自成经审批取得90平方米建房用地。2008年4月25日，义乌市建设局向金自成颁发了《建设工程规划许可证》，其中载明：建设单位为“金自成”，建设项目名称为“旧村改造”，建设位置为“江东下朱村”，建设规模为“占地90平方米，A19幢36平方米，地上四层，地下一层，54平方米未安置”。2008年6月左右，本案所涉A19幢建房用地上开始建房，2009年下半年建成地下一层、地上四层半房屋一间（现为义乌市江东街道下朱C区32幢）。该房屋一直未取得土地证和房产证，目前由被告方在管理使用。
本院认为：根据法律规定，物权的取得和行使，应当遵守法律规定。原告主张对本案所涉一间房屋（地下一层、地上四层半）的所有权，其前提是该房屋系合法建筑，但由于原告未能提供证据证明所建造的房屋符合行政审批相关规划，在有关部门对本案所涉房屋的合法性进行确认之前，不宜直接对所有权归属进行民事确定，原告的起诉行为属不适时。现原告诉请确认本案所涉房屋归其所有依据不足，本院不予支持。原告以自己享有所有权为由诉请被告腾退房屋亦依据不足，本院亦不予支持。综上，原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、第三十条、第三十四条的规定，判决如下：
驳回原告龚淑兰的诉讼请求。
案件受理费6900元，由原告龚淑兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费13800元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 员 楼宇栋
二〇一三年一月十七日
代书记员 颜虹英