温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第4182号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道高联大厦1-3层。
负责人：何卫海，分行长。
委托代理人：洪亮、朱艳，系分行员工。
被告：叶宗芬。
被告：陈嘉尧。
被告：王湘信。
被告：黄安乐。
被告：温州嘉信融资担保有限公司，住所地：温州市车站大道金城大厦E幢201室。
法定代表人：王湘信，董事长。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）与被告叶宗芬、陈嘉尧、王湘信、黄安乐、温州嘉信融资担保有限公司（以下简称嘉信担保公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月29日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告叶宗芬、陈嘉尧共同偿还原告借款本金3573744.70元及利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（2014年1月11日至2014年4月25日，以年利率7.2%计算合同利息，扣除被告已支付的部分；2014年4月26日起以年利率10.8%计算逾期利息；复利以逾期利率计算）。暂算至2015年7月22日欠息为623771.05元，本息合计4197515.75元；2.判令原告对抵押物，即陈嘉尧、叶宗芬共有的坐落于温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告嘉信担保公司、王湘信和黄安乐对上述债务承担连带偿还责任；4.判令上述被告承担本案诉讼费用等相关维权费用。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年1月5日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年4月22日，被告陈嘉尧、叶宗芬与原告签订编号为11021116-11183的《个人最高额抵押合同》。合同约定以其夫妻共同共有的坐落于鹿城区万源路上田小区××幢××室的房屋（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：141.68平方米）为抵押物，为原告在2011年4月22日起至2016年4月22日止向被告叶宗芬连续提供的一系列授信业务，提供最高限额为411万元的抵押担保。抵押担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、及实现抵押权的费用等。上述房屋于2011年4月26日办理抵押权登记，原告取得他项权证（温房他证鹿城区字第80930**号），抵押登记债权额411万元。
2013年4月25日，被告叶宗芬与原告签订编号为11021116-13100的《个人借款合同》。合同约定：借款金额379万元；借款期限自2013年4月25日起至2014年4月25日止；还款方式采用按月付息，到期一次还本，还款日为每月10日；借期内贷款利率固定为年利率7.2%；对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。
2013年4月25日，被告嘉信担保公司与原告签订编号为11021116-13100的《保证合同（单笔）》。合同约定为被告叶宗芬的上述贷款提供连带责任保证。保证范围为主债权及由此产生的利息（含利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用、以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为主债务履行期届满之日后两年止。
2013年4月25日，被告王湘信与原告签订编号为11021116-13100-1的《个人保证合同》。合同约定为被告叶宗芬的上述贷款提供连带责任保证。保证范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息以及实现债权的费用。保证期限为主债务履行期届满之日后两年止。被告黄安乐作为被告王湘信的配偶，在该合同中“保证人的财产共有人确认”处签字，明确已仔细阅读并充分了解前述个人保证合同条款内容，同意保证人对该保证合同的签署及履行，愿意根据该合同的约定，在发生债权人依据本合同有权向保证人追索的情况时，对债权人可能处分其与保证人所共有财产的行为不持异议。
上述两份保证合同均特别约定，担保主合同的贷款期限以借款借据实际记载的日期为准；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
上述借款合同签订后，原告于2013年4月25日放款，借款借据约定借款期限为2013年4月25日至2014年4月25日。被告叶宗芬仅足额偿还2014年1月10日之前的利息，后分别又于2014年2月10日归还部分利息1081.87元、2014年3月21日归还部分利息0.59元。被告嘉信担保公司于2015年1月30日代偿本金203691.28元，于2015年3月24日代偿本金12564.02元。截至2015年12月30日，被告叶宗芬尚欠原告借款本金3573744.70元、期内利息78507.54元、逾期利息676648.99元、期内利息的复利15358.04元。
另查明，被告叶宗芬、陈嘉尧于1984年3月13日办理结婚登记手续。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。但原告诉请的逾期利息已具有惩罚性质，故再针对逾期利息计算复利，本院不予支持。关于被告黄安乐的责任问题，本院认为保证的意思表示应当明示。被告黄安乐作为配偶在被告王湘信与原告签订的《个人保证合同》之中签字，但该约定内容仅为对执行其与保证人共同财产不提出异议的表示，并非提供保证的意思表示。因此，原告要求被告黄安乐共同承担保证责任，于法无据，本院不予支持。原告主张的其他诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告叶宗芬、陈嘉尧、王湘信、黄安乐、嘉信担保公司经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶宗芬、陈嘉尧于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金3573744.70元及期内利息、逾期利息、期内利息的复利（截至2015年12月30日的利息、逾期利息、期内利息的复利共计770514.57元；之后的逾期利息按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的期内利息的复利，以78507.54元为基数，按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告叶宗芬、陈嘉尧未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或者变卖由被告陈嘉尧、叶宗芬提供抵押的坐落于温州市鹿城区万源路上田小区××幢××室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：141.68平方米），所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与编号为11021116-11183的《个人最高额抵押合同》项下所担保的其他债权合计不超过411万元；
三、被告温州嘉信融资担保有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任；
四、被告王湘信对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40380元，公告费420元，共计40800元，由被告叶宗芬、陈嘉尧、王湘信、温州市嘉信融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 于 柱
人民陪审员 蔡 红
人民陪审员 陈 琳
二〇一六年一月五日
书 记 员 陈茜茜