山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1382号
原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司，住所地青岛市市北区郑州路43号A栋340室。
法定代表人延万华，该公司经理。
委托代理人吕焘，该公司员工。
被告长春市华都汽车服务有限公司，住所地长春市南关区中环11区23号楼127号。
法定代表人马丽梅，该公司经理。
被告马丽梅。
被告姜华。
原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司为与被告长春市华都汽车服务有限公司（以下简称华都公司）、马丽梅、姜华买卖合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人吕焘到庭参加诉讼，被告华都公司、马丽梅、姜华经本院依法传票传唤，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司诉称，原告与被告华都公司于2015年3月签订《轮胎销售合同》，被告马丽梅、姜华以其个人财产及夫妻共同财产为合同的履行向原告提供连带保证责任。同时，被告马丽梅、姜华以马丽梅名下位于长春市净月开发区临河街xx*x区xx幢x单元xxx号房产为合同的履行提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。合同签订后，被告未能及时回款，经双方协商并办理退货、抵货事宜后，被告华都公司尚欠原告货款484090元。另，依据双方签订的《库存抵债协议书》，因被告华都公司拒绝购买该批轮胎，应向原告支付违约金632862.15元。综上，请求判令：一、被告华都公司支付欠款484090元；二、被告华都公司支付违约金632862.15元；三、被告马丽梅、姜华对上述款项承担连带保证责任；四、原告对位于长春市净月开发区临河街xx*x区xx幢x单元xxx号房产享有抵押权，可优先受偿；五、诉讼费由三被告承担。
被告华都公司参加第一次证据交换，庭审未到庭，无答辩。
被告马丽梅参加第一次证据交换，庭审未到庭，无答辩。
被告姜华未到庭，无答辩。
原告对其起诉的事实提供了如下证据：
1、2014年度特约经销合同书，证明青岛博路凯龙轮胎有限公司与被告华都公司、马丽梅、姜华签订2014年度轮胎销售合同，约定由被告华都公司经销青岛博路凯龙轮胎有限公司的轮胎，并由被告马丽梅、姜华承担连带担保责任。
被告华都公司及马丽梅对该合同真实性无异议，对其个人承担连带保证责任无异议。
经本院审核，该合同及其附件并无马丽梅、姜华承担连带保证责任的书面约定及签字。
2、债权债务转账协议，证明因青岛博路凯龙轮胎有限公司与原告间业务调整，由原告承接青岛博路凯龙轮胎有限公司的业务及债权债务，被告华都公司及吉林省吉航汽车服务有限公司对该协议履行承担连带责任。该协议同时确认，被告华都公司应向原告支付货款4277945.6元。
被告华都公司及马丽梅对该协议真实性无异议，但认为与本案无关。
3、补充协议书，证明被告华都公司及吉林省吉航汽车服务有限公司应按《轮胎销售合同》对原告承担连带还款责任。
被告华都公司及马丽梅对华都公司加盖公章的真实性无异议，确为履行2014年销售合同签订该协议。
4、客户对账单，证明根据2015年3月1日对账显示，被告华都公司尚欠原告3162221.84元未付。
被告马丽梅对该对账单真实性及证明事项均无异议。
5、库存抵债协议书，证明因青岛博路凯龙轮胎有限公司与原告的业务调整，被告华都公司对青岛博路凯龙有限公司的欠款改由向原告进行偿还，各方一并确认，截至2015年3月21日，被告华都公司应向原告偿还货款共计3164310.76元。原告同意被告华都公司以其库存的价值3164310.76元的14908条雪地胎冲抵所欠货款。该协议同时约定，被告华都公司应当在新年度的销售中，以3164310.76元的价格将该14908条雪地胎购买回去，否则原告可自行处置该批轮胎，被告华都公司须补齐原告自行处置该轮胎与3164310.76元之间的差额，并承担3164310.76元的20%作为违约金（计632862.15元）。
被告华都公司及马丽梅对该协议书的真实性无异议，但认为被告华都公司不应该承担违约金。根据约定华都公司应在2015年全年回购14908条雪地胎，但原告在2015年7、8月份解除了华都公司的销售资格，不能认定华都公司违约。
6、2015年度轮胎销售合同，证明原告与被告华都公司、马丽梅、姜华签订轮胎销售合同，约定由被告华都公司销售原告的轮胎并由被告马丽梅、姜华承担连带保证责任。
被告华都公司及马丽梅对该合同的真实性及证明事项均无异议。
7、客户对账单及发票一宗，证明根据2015年度轮胎销售合同，原告向被告华都公司发货共计911001元。
被告华都公司及马丽梅对该组证据的真实性及证明事项均无异议。
8、抵充货款库存轮胎清单，证明被告华都公司向原告退回价值426911元的轮胎，剩余484090元的货款未能支付。
被告华都公司及马丽梅对退货数量无异议，但认为应按照出厂价计算退货价值，退货价值应为495491元。
9、房屋他项权证，证明被告马丽梅以其位于长春市净月开发区临河街xx•弗朗明哥（五期）A区23幢1单元702号房屋为履行合同设定抵押。
被告马丽梅对该证据未到庭质证。
经审理查明，2014年1月8日，青岛博路凯龙轮胎有限公司与被告华都公司签订《特约经销合同》，由被告华都公司作为经销商在吉林省（延边州除外）区域内销售青岛博路凯龙轮胎有限公司的轮胎产品。该合同及附件并未约定由被告马丽梅、姜华对被告华都公司的合同履行保证责任。之后，青岛博路凯龙轮胎有限公司（甲方）与原告（乙方）及被告华都公司（丙方）签订《债权债务转账协议》。协议约定，甲方与丙方因履行2014年1月8日签订的经销合同，甲方应收丙方货款4277945.6元，甲方将该4277945.6元应收货款的债权转让给乙方，丙方同意于2015年1月1日前向乙方支付。
2015年3月1日，经原告与被告华都公司对账，被告华都公司的欠付货款总额为3162221.84元。
2015年3月21日，青岛博路凯龙轮胎有限公司（甲方）与被告华都公司（乙方）及原告（丙方）签订《库存抵债协议书》，三方确认截至本协议签订之日乙方尚欠甲方货款3164310.76元，该款由乙方向甲方偿还。乙方尚有库存博路凯龙品牌雪地胎14908条，价值3164310.76元，三方同意由乙方用上述雪地胎冲抵乙方所欠上述货款，协议签订后乙方库存14908条雪地胎所有权转移给丙方。2015年雪地胎销售时，丙方有权将上述14908条雪地胎打包销售给乙方，乙方承诺无条件购买该批轮胎，购买价格为3164310.76元。2015年雪地胎销售时，在应丙方要求后乙方拒绝购买该批轮胎的。丙方有权自行处置该批轮胎，销售价格与乙方承诺价格之间的差额由乙方负责补齐，同时由乙方向丙方支付承诺购买价格20%的违约金。
2015年3月19日，原告（甲方、卖方）、被告华都公司（乙方、买方）、被告马丽梅（丙方、担保人）签订《轮胎销售合同》，由乙方在2015年销售博路凯龙轿车轮胎，销售区域为吉林省（延边州除外），合同项下的全部货款乙方应最迟在2015年12月31日前全部结清。丙方自愿以房产抵押为乙方对于本合同的履行提供连带责任担保。同日，被告姜华签署夫妻担保承诺书，被告姜华承诺：本人自愿以我个人财产及我与马丽梅女士的夫妻共同财产对马丽梅女士及长春市华都汽车服务有限公司履行与山东赛轮金宇轮胎销售有限公司签订的2015年度《博路凯龙轮胎半钢销售合同》提供担保，对马丽梅女士及公司不能按上述协议约定完全履行其支付义务时承担无限连带责任。2015年3月30日，被告马丽梅就其名下位于长春市净月开发区临河街xx•弗朗明哥（五期）A区23幢1单元702号房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司，抵押担保的债权数额为97万元。
签订上述2015年销售合同后，原告在2015年销售期间共向被告华都公司发货共计911001元，原告与被告华都公司及马丽梅对此均无异议。在2015年销售期间，被告华都公司向原告退回了部分货物，双方对退货明细及数量无异议。原告提供的单方制作的明细表注明应扣减超期胎折减金额，退货的实际货值为426911元。被告华都公司及马丽梅认为应按出厂价计算退货货值，退货的实际价值为495491元。
再查明，被告马丽梅、姜华于2000年2月29日登记结婚。
本院认为，青岛博路凯龙轮胎有限公司与被告华都公司签订的经销合同合法有效，经青岛博路凯龙轮胎有限公司与原告及被告华都公司签订债权债务转账协议，由原告承接上述经销合同中青岛博路凯龙轮胎有限公司的权利义务，亦不违反法律规定，原告依法享有对被告华都公司的应收货款债权。经青岛博路凯龙轮胎有限公司与原告及被告华都公司签订的库存抵债协议书约定，截至2015年3月21日，被告华都公司欠原告货款共计3164310.76元。原告回购被告华都公司价值3164310.76元的雪地胎后，依照约定，被告华都公司应在2015雪地胎销售时以3164310.76元的价格再买回该批雪地胎，否则应向原告承担上述价格20%的违约金。上述约定不违反法律规定，双方应依约履行。被告华都公司违反约定，未购回该批雪地胎，应依约向原告支付货物价值20%的违约金，计3164310.76元20%=632862.15元。被告华都公司辩称因原告在2015年7、8月份取消其销售资格，导致其无法购回该批雪地胎，无证据证明，本院不予采纳。
对于2015年原告与被告华都公司签订的销售合同，双方对2015年原告向被告华都公司发货的数量为911001元无异议，本院予以确认。对于被告华都公司向原告退货的价值，应当由被告华都公司承担举证责任。在被告华都公司无证据证明的情况下，本院对原告所述被告退货价值为426911元予以确认。本院认定，被告华都公司欠付原告2015年度的货款为911001元-426911元=484090元。
被告马丽梅、姜华作为夫妻，以马丽梅名下位于长春市净月开发区临河街xx•弗朗明哥（五期）A区23幢1单元702号房屋为被告华都公司履行2015年度销售合同提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押权已设立。被告华都公司现欠付原告2015年度的货款484090元，原告有权就该抵押房屋优先受偿。
被告姜华出具承诺书，在被告马丽梅及被告华都公司不履行2015年度销售合同的支付义务时，以其个人及夫妻共同财产承担无限连带责任。该承诺书应视为被告姜华对被告华都公司2015年度的欠付货款承担连带保证责任。被告马丽梅并未书面承诺其对被告华都公司债务承担保证责任，对原告要求其个人对被告华都公司债务承担连带保证责任的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长春市华都汽车服务有限公司于判决生效后十日内向原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司支付货款484090元；
二、被告长春市华都汽车服务有限公司于判决生效后十日内向原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司支付违约金632862.15元；
三、被告姜华对上述第一项欠款向原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司承担连带保证责任；
四、原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司对被告马丽梅名下位于长春市净月开发区临河街xx*x区xx幢x单元xxx号房产在上述第一项债权范围内享有抵押权，可优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告山东赛轮金宇轮胎销售有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费14853元，诉讼保全费5000元，共计19853元，由被告长春市华都汽车服务有限公司负担。原告已预交，由被告长春市华都汽车服务有限公司于判决生效后十日内支付给原告，由被告姜华对其中11501元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 崔明琼
人民陪审员 孙士文
人民陪审员 吴遵政
二〇一六年二月五日
书 记 员 赵 晨