江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初5959号
原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，住所地丹阳市云阳路60号，组织机构代码84243060-5。
主要负责人：刘烈荣，该支行行长。
委托诉讼代理人：王礼明、胡旭琴，该支行员工。
被告：江苏丰和合金有限公司，住所地丹阳市皇塘镇白兔村，组织机构代码60887753-X。
法定代表人：荆建一，该公司经理。
被告：荆建强，男，汉族，1962年5月23日生，住丹阳市。
被告：荆建一，男，汉族,1953年10月13日生，住丹阳市。
被告：江苏中彩印务有限公司，住所地丹阳市皇塘镇常溧路125号，组织机构代码13486071-9。
法定代表人：焦小林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈映红，丹阳市皇塘法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告江苏丰和合金有限公司、荆建强、荆建一、江苏中彩印务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王礼明、被告江苏中彩印务有限公司的委托诉讼代理人陈映红到庭参加诉讼，被告江苏丰和合金有限公司、荆建强、荆建一经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行提出的诉讼请求：1.要求被告江苏丰和合金有限公司立即偿还贷款本金460万元、利息34385元（计算至2016年5月20日），并继续按年利率8.97%承担自2016年5月21日起至实际偿还之日止的利息；2.判令原告有权对被告江苏丰和合金有限公司的抵押物在担保范围内优先受偿；3.要求被告荆建强、荆建一、江苏中彩印务有限公司对被告江苏丰和合金有限公司的上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2011年3月30日，原告与被告江苏丰和合金有限公司签订了一份最高额抵押合同，双方约定该被告以其房产作为该被告自2011年3月30日起至2016年3月30日止向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额在不超270万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年9月25日，原告与被告荆建强、荆建一各自签订了一份最高额保证合同，双方约定由被告荆建强、荆建一对被告江苏丰和合金有限公司在2015年9月25日起至2016年9月24日止期间向原告办理信贷业务所实际形成的的债务最高余额不超600万元的范围内提供保证担保。2015年9月28日，原告与被告江苏中彩印务有限公司签订了一份最高额保证合同，双方约定由该被告对被告江苏丰和合金有限公司在2015年9月25日起至2016年9月24日止期间向原告办理信贷业务所实际形成的的债务最高余额不超600万元的范围内提供保证担保。2015年9月28日，原告与被告江苏丰和合金有限公司签订了一份流动资金借款合同，双方约定由被告江苏丰和合金有限公司向原告借款460万元，年利率为5.98%，贷款到期日为2016年3月28日。借款到期后，被告均未能偿清借款本息，截至2016年5月20日共结欠借款本金460万元、利息34385元。
被告江苏丰和合金有限公司、荆建强、荆建一未应诉答辩。
被告江苏中彩印务有限公司辩称，对担保的事实没有异议。被告江苏丰和合金有限公司对本案债务向原告提供了抵押资产，故应先处置该公司的资产，主债务人及担保人对不足以清偿的债务部分承担担保责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2011年3月30日，原告与被告江苏丰和合金有限公司签订了一份最高额抵押合同，双方约定以该被告座落于丹阳市皇塘镇的房产（产权证号分别为丹房权证皇塘字第××号、丹房权证皇塘字第××号），为该被告自2011年3月30日起至2016年3月30日止向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额在不超270万元的范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。次日，双方到丹阳市房产管理处对上述抵押予以登记，并办理了他项权证，登记的债权数额为270万元。
2015年9月25日，原告与被告荆建强、荆建一分别签订了最高额保证合同，双方约定由被告荆建强、荆建一对被告江苏丰和合金有限公司在2015年9月25日起至2016年9月24日止期间向原告办理信贷业务所实际形成的的债务最高余额在不超600万元的范围内提供保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年9月28日，原告与被告江苏中彩印务有限公司签订了一份最高额保证合同，双方约定由该被告对被告江苏丰和合金有限公司在2015年9月25日起至2016年9月24日止期间向原告办理信贷业务所实际形成的的债务最高余额在不超600万元的范围内提供保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；原告并与保证人在保证合同中约定，保证人所担保的债务同时存在物的担保的情形下，原告可就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。
2015年9月28日，原告与被告江苏丰和合金有限公司签订了一份流动资金借款合同，双方约定由被告江苏丰和合金有限公司向原告借款460万元，年利率为5.98%，贷款到期日为2016年3月28日，若借款人未按约定归还借款本金，贷款人有权对逾期还款的本金上浮50%计收罚息。合同签订当日，原告向被告江苏丰和合金有限公司发放了460万元的贷款。因被告江苏丰和合金有限公司未能偿清借款本息，其余被告也未履行保证责任，原告诉至本院。
本院认为，被告江苏丰和合金有限公司向原告借款460万元的事实清楚，证据充分，故对原告要求被告江苏丰和合金有限公司归还借款本金460万元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告江苏丰和合金有限公司约定借款的年利率为5.98%，若借款人逾期归还本金则贷款人有权加收50%的罚息，故原告要求被告江苏丰和合金有限公司承担利息34385元（截至2016年5月20日），并继续按年利率8.97%承担自2016年5月21日起至实际归还至日止的利息，符合双方合同的约定及法律的规定，本院亦予以支持。
被告江苏丰和合金有限公司自愿将其座落于丹阳市皇塘镇的房产（产权证号分别为丹房权证皇塘字第××号、丹房权证皇塘字第××号）为抵押，本案债务形成于抵押期间内，故原告对上述抵押房产在债权最高余额不超270万元内有权行使抵押权。被告荆建强、荆建一、江苏中彩印务有限公司自愿对被告江苏丰和合金有限公司向原告办理信贷业务所实际形成的的债务最高余额不超600万元的范围内提供保证担保，故应分别对本案债务在不超600万元的限额内承担连带清偿责任。被告江苏中彩印务有限公司辩称应先处置抵押资产，不足部分由担保人偿还，但保证合同中已经约定原告对行使抵押权还是要求保证人承担担保责任享有选择权，故对该被告的辩称，本院不予采信。
被告江苏丰和合金有限公司、荆建强、荆建一经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏丰和合金有限公司自本判决生效起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行借款本金460万元、利息34385元（截至2016年5月20日），合计4634385元；2016年5月21日起至贷款实际还清之日止的利息由被告江苏丰和合金有限公司继续按年利率8.97%承担。
二、原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行对上述第一项判决确定的债权以丹房权证皇塘字第××号、丹房权证皇塘字第××号房屋他项权证记载的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在270万元的范围内享有优先受偿权。
三、被告荆建强、荆建一、江苏中彩印务有限公司分别对上述第一项判决确定的债权在600万元的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43876元，由四被告负担（此款原告已垫付，原告承诺同意由四被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 林 俊
人民陪审员 陈国防
人民陪审员 尹卫东
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 潘 珠
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。