福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0923民初393号
原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层，统一社会信用代码91350923857664893G。
负责人：陈宗宜，行长。
委托诉讼代理人：郭光榕，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈垚，福建人文律师事务所律师。
被告：屏南县永烨金属材料成型科技有限公司，住所地屏南县XXXXXXXX工业区，组织机构代码9135092375935594XA。
法定代表人：游代忠。
被告：屏南县大森工业原料林基地有限公司，住所地屏南县古峰镇上洋头工业区（和尚洋），组织机构代码9135092377291761XX。
法定代表人：游代忠。
被告：游代忠，男，1969年7月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：李平，女，1971年12月2日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：柯久祖，男，1958年5月29日出生，汉族，福建省建瓯市人，住建瓯市。
被告：叶乃锦，男，1958年9月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）与被告屏南县永烨金属材料成型科技有限公司（以下简称永烨公司）、屏南县大森工业原料林基地有限公司(以下简称大森公司)、游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。建行屏南支行委托诉讼代理人陈垚到庭参加诉讼，永烨公司、大森公司、游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦经本院依法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
建行屏南支行向本院提出诉讼请求：1.请求贵院判令永烨公司偿还建行屏南支行借款本金6970000元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算,暂算至2018年2月1日为46043.23元）；2.判令永烨公司赔偿建行屏南支行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全费5000元；3.判令游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦在15000000元的最高限额内，对永烨公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.确认建行屏南支行对永烨公司所有的坐落于屏南县XXXXXXXX工业区的房地产［屏房他证古峰字第××号］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在8990000元的最高限额内，具有优先受偿权；5.确认建行屏南支行对大森公司所有的坐落于屏南县的森林资源资产［屏林抵登（2014）第XXXXX号］具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在12560000元的最高限额内，具有优先受偿权。事实与理由：（一）借款事实。2017年10月13日，建行屏南支行与永烨公司签订了编号为：2017年建宁屏流贷字40号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称贷款合同），合同约定借款金额为6970000元，借款期限12个月，从2017年10月13日起至2018年10月13日，贷款利率为固定利率，年利率为LPR利率加135.5基点，即年利率为5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率8.4825%;并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款建行屏南支行于2017年10月19日转存至永烨公司账户，履行了贷款发放义务。（二）担保事实。2017年10月11日，建行屏南支行与游代忠、李平、柯久祖签订2017年建宁屏高保字18号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定游代忠、李平、柯久祖为建行屏南支行与永烨公司在2017年10月11日至2022年10月11日期间产生的贷款债务在15000000元的最高额限额内提供连带责任保证。2017年10月11日，建行屏南支行与叶乃锦签订2017年建宁屏高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定叶乃锦为建行屏南支行与永烨公司在2017年10月11日至2022年10月11日期间产生的贷款债务在15000000元的最高额限额内提供连带责任保证。2015年7月28日建行屏南支行与永烨公司签订2015年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》，永烨公司以其拥有产权的坐落于屏南县XXXXXXXX工业区的房地产［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号：屏国用（2004）第XXXXX号（补）、屏国用（2004）第XXXXX号（补）］，对建行屏南支行与永烨公司在2015年7月28日至2020年7月28日期间产生的贷款债务，在8990000元的最高限额内提供抵押担保，并于2015年7月30日办理抵押登记，房屋他项权证证号:屏房他证古峰字第××号。2014年8月26日，建行屏南支行与大森公司签订了编号为2014年建宁屏高抵字55号《最高额抵押合同》，合同约定：大森公司以其所有的位于屏南县的森林资源资产［林权证证号：屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2006）第XXXXX号］，对建行屏南支行与永烨公司在2014年8月26日至2019年8月26日期间产生的贷款债务，在12560000元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年8月26日办理抵押登记，［林权抵押登记证明书证号:屏林抵登（2014）第XXXXX号］。现因永烨公司逾期偿还利息，依据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第四项的规定，建行屏南支行宣布贷款立即到期，要求永烨公司立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截止至2018年2月1日被告永烨公司拖欠建行屏南支行借款本金6970000元及利息、罚息、复利计46043.23元。另贷款合同、保证合同、抵押合同对建行屏南支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护建行屏南支行合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持建行屏南支行的诉讼请求。
建行屏南支行围绕诉讼请求依法提交了证据法人被告营业执照、自然人被告身份证复印件、结婚证复印件、2017年建宁屏流贷字40号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知、贷款转存凭证、2017年建宁屏高保字18号、2017年建宁屏高保字19号《最高额保证合同》、2015年建宁屏高抵字32号、2014年建宁屏高抵字55号《最高额抵押合同》、房屋他项权证、林权抵押登记证明书、贷款账户查询信息、贷款账务交易明细表、委托确认书、律师费发票、财产保全申请费缴纳票据等，上述证据经审查本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年10月13日，建行屏南支行与永烨公司签订了2017年建宁屏流贷字40号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为6970000元，借款期限12个月，从2017年10月13日起至2018年10月13日，贷款利率为固定利率，年利率为LPR利率加135.5基点，即年利率为5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率8.4825%;并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。还款方式为：按月结息，于贷款到期日到期一次性还清。借款人未在本合同约定的期限前足额偿还任意一期借款本息的行为即为借款逾期。截止至2018年2月1日被告永烨公司拖欠建行屏南支行借款本金6970000元及利息、罚息、复利计46043.23元。上述贷款合同约定：借款人若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，建行屏南支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对未按时清偿的借款本金和利息（包括被建行屏南支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由借款人承担。
2017年10月11日，建行屏南支行与游代忠、李平、柯久祖签订2017年建宁屏高保字18号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定游代忠、李平、柯久祖为建行屏南支行与永烨公司在2017年10月11日至2022年10月11日期间产生的贷款债务，在15000000元的最高限额内提供连带责任保证。
2017年10月11日，建行屏南支行与叶乃锦签订2017年建宁屏高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定叶乃锦为建行屏南支行与永烨公司在2017年10月11日至2022年10月11日期间产生的贷款债务，在15000000元的最高限额内提供连带责任保证。
2015年7月28日，建行屏南支行与永烨公司签订2015年建宁屏高抵字32号《最高额抵押合同》，合同约定永烨公司提供其名下的坐落于屏南县XXXXXXXX工业区的房地产［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用权证号：屏国用(2004)第XXXXX号（补）、屏国用(2004)第XXXXX号（补）］为建行屏南支行与永烨公司在2015年7月28日至2020年7月28日期间产生的贷款债务，在8990000元的最高限额内提供抵押担保，并于2015年7月30日办理抵押登记［房屋他项权证证号：屏房他证古峰字第××号］。
2014年8月26日，建行屏南支行与大森公司签订2014年建宁屏高抵字55号《最高额抵押合同》，约定大森公司提供其名下位于屏南县的森林资源资产［林权证号：屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2006）第XXXXX号］为建行屏南支行与永烨公司在2014年8月26日至2019年8月26日期间产生的贷款债务，在12560000元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年8月26日办理抵押登记［林权抵押登记证明书证号：屏林抵登（2014）第XXXXX号］。
上述贰份《最高额保证合同（自然人版）》、贰份《最高额抵押合同》约定的担保范围均为主合同项下的本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、屏南建行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、执行费、诉讼保全费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，屏南建行于2017年10月19日依约履行全额支付6970000元贷款的义务。永烨公司提款后，借款利息偿还至2017年12月20日，从2017年12月21日起未依约支付利息，至今尚欠屏南建行本金6970000元及从2017年12月21日起的利息未还。屏南建行为本案支出律师代理费3000元、财产保全申请费5000元。
本院认为，建行屏南支行与永烨公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦签订的《最高额保证合同（自然人）》、与永烨公司、大森公司签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法。原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。永烨公司从2017年12月21日起未按约支付利息，已构成违约，屏南建行有权按合同约定提前终止合同，宣布贷款提前到期，并要求永烨公司偿还借款本金并支付自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的标准和合同约定的结息方式计收利息、罚息、复利。永烨公司向建行屏南支行借款6970000元，利息偿还至2017年12月20日，尚欠借款本金6970000元及2017年12月21日起的利息未还事实清楚，故建行屏南支行请求判令永烨公司偿还建行屏南支行借款本金6970000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均从2017年12月21日起按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算至借款还清之日止）合法，本院予以支持。《人民币流动资金贷款合同》第十一条约定，因借款人违反合同约定导致的费用（包括律师费等）应由永烨公司承担。建行屏南支行为实现本案债权而支出律师费3000元、财产保全申请费5000元，在双方约定的违约责任和担保范围内，建行屏南支行请求永烨公司承担屏南建行为实现本债权所产生的律师代理费用3000元、财产保全申请费5000元，符合合同约定，本院予以支持。建行屏南支行在保证期限内请求游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦在15000000元的最高限额内，对永烨公司的上述债务承担连带偿还责任，其请求合法，本院予以支持。永烨公司、大森公司对永烨公司的上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，建行屏南支行对涉案抵押物在最高限额内享有优先受偿权。永烨公司、大森公司、游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告屏南县永烨金属材料成型科技有限公司应于本判决生效之日起五日内，偿还中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金6970000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均从2017年12月21日起按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计算至借款还清之日止）；
二、被告屏南县永烨金属材料成型科技有限公司应于本判决生效之日起五日内，支付中国建设银行股份有限公司屏南支行的律师费3000元、财产保全申请费5000元；
三、被告游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦对上述第一、二项债务在15000000元保证责任范围内承担连带清偿责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告屏南县永烨金属材料成型科技有限公司坐落于屏南县XXXXXXXX工业区的房地产［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用权证号：屏国用(2004)第XXXXX号（补）、屏国用(2004)第XXXXX号（补）］在8990000元的最高限额内享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告屏南县大森工业原料林基地有限公司坐落于屏南县的森林资源资产［林权证号：屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2007）第XXXXX号、屏政林证字（2006）第XXXXX号］在12560000元的最高限额内享有优先受偿权；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60968元，减半收取30484元，由被告屏南县永烨金属材料成型科技有限公司、屏南县大森工业原料林基地有限公司、游代忠、李平、柯久祖、叶乃锦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 员 张春花
二〇一八年五月十五日
法官助理 吴丹丹
书 记 员 郑 萍
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第12同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。