宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初1929号
原告宁夏德晟典当有限公司，住所地位于大武口区。
法定代表人杨静波，系该公司董事长。
委托代理人刘怀佳，系宁夏德晟典当有限公司信贷部经理，特别授权代理。
被告高忠香，女，1965年10月14日出生，汉族，无业，现住大武口区。
委托代理人顾进军，宁夏清之清律师事务所律师，特别授权代理。
原告宁夏德晟典当有限公司（以下简称宁夏德晟公司）与被告高忠香典当纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理，依法由代理审判员刘佳适用简易程序进行审理。本案于2016年6月28日公开开庭审理，原告宁夏德晟公司的法定代表人杨静波、委托代理人刘怀佳，被告高忠香的委托代理人顾进军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏德晟公司诉称，被告高忠香于2010年8月17日与原告宁夏德晟公司签订德晟典字2010年第044号典当合同，向原告典当贷款18万元，贷款期限自2010年8月17日至2010年10月16日，月贷款利率为0.6%，月综合服务费为1.2%，贷款以被告高忠香位于银川市兴庆区某房屋（90.11平方米）的住宅房屋设定抵押，房屋所有权证号：银房权证兴庆区字第**号，双方办理了抵押登记。典当合同签订后，原告按照约定及时、足额发放了贷款。贷款到期后，经原告多次催收，被告未能按合同约定偿还本金、利息及综合服务费，原告因此诉至法院，请求判令：1.被告偿还典当贷款本金18万元，利息75564元（自2010年8月17日至2016年5月16日止共2099天，月利率0.6%），综合服务费151128元（自2010年8月17日至2016年5月16日至共2099天，月费率1.2%）；2.被告支付违约金25188元（自2010年8月17日至2016年5月16日至共2099天，贷款金额每月0.2%）；3.被告按合同约定的月利率、月费率承担自2016年5月16日至判决确定的偿清之日利息、综合服务费及违约金；4.原告对被告的抵押物享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。
被告高忠香辩称，原告起诉的18万元典当款及利息，被告并不是实际的典当贷款人，实际贷款人是樊建国，但是所有贷款和利息被告、樊建国、马兰三人通过银行转账和交付现金的方式已经向原告全部偿还完毕。针对诉讼请求合同约定的贷款利率、费率与诉讼请求不一致，合同约定以月结算，诉讼请求为以日结算，综合服务费与法无据，利率按照典当管理办法的规定，应当按照中国人民银行颁布的银行机构6个月期法定贷款利率计算，原告要求的利息超出范围。违约金在典当合同中并没有约定，法庭应当驳回。根据担保法禁止在合同中订立流质契约，根据典当管理办法，30000元以上不动产抵押应当委托拍卖行公开进行拍卖，拍卖的收入在扣除贷款本息费用后，剩余退还当户，所以原告的第四项诉讼请求明显不合法。2013年10月24日被告和樊建国向原告公司法定代表人杨静波借款250万元，该250万元又转给原告公司职工秦启智卡上，该250万元视为偿还原告所有本息，所以被告已经将贷款及利息偿还完毕，请求法庭驳回原告诉讼请求。
原告为证实自己的主张向法庭提交的证据、被告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、典当合同一份（德典字2010第044号），证明1.原被告双方于2010年8月17日签订典当合同，双方形成典当合同关系；2.原告向被告发放典当贷款金额为180000元，月贷款利率为0.6%，月综合服务费率为1.2%；3.典当贷款期限自2010年8月17日至2010年10月16日止；4.被告应按月清偿典当贷款利息及综合服务费；5.被告提供的典当物为房产证兴庆区字第1639**号房屋；6.违约责任：形成绝当，乙方还未将典当物处置之前，甲方提出要赎当，乙方可视其具体情况办理续当或赎当手续，但甲方要承担自形成绝当之日到办理赎当或续当手续之日止每天0.5%的违约金。
被告质证意见，对证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，原告诉讼请求中关于违约金的计算日期为自2010年8月17日至2016年5月16日至共2099天，但合同中约定为自形成绝当之日到办理赎当或续当手续之日止，两个日期约定不一致。
证据二、抵押合同一份、抵押物清单一份、当票一份、借款抵押承诺书一份、房屋价值认定书一份，该组证据证明：1.原被告双方于2010年8月17日签订抵押合同，双方已形成抵押合同关系；2.抵押物的房产信息、被告的基本信息以及被告提供的当物来源合法；3.原被告双方共同认定房屋及土地价值为25万元；4.被告自愿申请向原告借款18万元，期限为2个月，以房地产抵押物清单所载的房屋所有权设定抵押；5.被告承诺若不能按合同约定还本付息支付综合服务费，愿意承担包括典当贷款本金、利息、综合服务费、逾期赎当服务费、违约金、诉讼费、处置费等原告实现债权、抵押权的相关费用。
被告质证意见，对证据的真实性无异议、对合法性和关联性有异议，当票有樊建国的身份证号码和名字，实际贷款人是樊建国本人，根据典当管理办法第四十二条规定，典当行经营房地产抵押业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押手续。所以原告出具的抵押登记和典当合同是同一日的，也没有在房地产登记部门办理抵押登记，典当合同不合法。
证据三、宁夏银行进账单一份、宁夏银行转账支票存根一份，证明原告在2010年8月17日通过宁夏银行大武口支行向被告账户转款18万元。
被告质证意见，对证据三无异议。
证据四、贷款到期（逾期）确认书1份、典当逾期通知书1份，证明1.原告在2014年9月16日就所欠借款及费用向被告送达了贷款到期（逾期）确认书，被告高忠香确认截止2014年9月16日，欠原告本金及利息共计238000元；2.证明截止2012年11月16日，被告高忠香欠典当公司本息合计220280元，有高忠香签字、捺印予以确认。
被告质证意见，对证据的”三性”均有异议，2012年11月16日逾期通知书上当金费用220280元，混淆了借款本金、利息和费用，与合同约定不一致；2014年9月16日贷款到期（逾期）确认书上所有笔迹都不是高忠香本人的。
证据五、承诺书一份，2013年6月19日高忠香承诺若在2013年6月30日前不能偿还所欠本息，愿意以抵押在我公司的房产按借款时认定的价值抵顶给我公司，不足部分愿意以被告名下其他房产以拍卖价款予以补足。证明高忠香于2013年6月19日仍欠我公司贷款未还，并愿意以房屋抵顶所欠款项。
被告质证意见，对承诺书”三性”均有异议，”高中香”三个字签名与身份证上的名字不一致，承诺书所有字都不是高忠香本人写的，偿还本息的数额不明，将抵押房屋抵顶原告，违反了担保法禁止订立流质契约的约定，不合法。
证据六、欠款确认书及还款承诺书一份（在一页纸上），证明1.截止2015年6月16日，高忠香欠借款本金18万元，利息12万元，合计30万元，高忠香当面签字捺印予以确认，樊建国提出愿意担保，并亲自签字捺印确认；2.高忠香承诺于2015年10月1日还清所欠30万元的本息，高忠香、樊建国在还款承诺书上签字、捺印。
被告质证意见，对证据”三性”均有异议，内容不是高忠香本人所写，樊建国本人同一日在两份书面材料上签字，承诺人、担保人身份相互矛盾，所以证据不正规、不真实、不具客观性。
证据七、房屋所有权证（银房权证兴庆区字第**号）、房屋他项权证（银房他证兴庆区字第**号）各一份，证明高忠香以其名下的兴庆区某号房产一套作为当物，向我公司借款18万元。
被告质证意见，对房屋所有权证”三性”均无异议。对房屋他项权证真实性无异议，它项权利中的登记日期是2010年4月15日，与典当合同不一致，它项权证附记载明2010年6月30日贷款已经还清。
本院对原告提交证据的认证意见，证据一，客观、真实，能达到原告的证明目的，违约金应从绝当之日起计算，本院对证据一予以确认；证据二、三、四、五、六均客观真实、来源合法、与本案具有关联性，被告对此的质证意见均不能成立，本院对这些证据所证明的事实予以确认；证据七，可以证实被告用涉案房屋作为当物，但抵押登记系针对2010年4月15日被告向原告的借款，并非本案2010年8月17日的借款，本案借款并未设定抵押权登记，本院对这些事实予以确认。
被告为证实自己的抗辩主张向法庭提交证据，原告的质证意见及本院的认证意见：
证据一、2010年9月17日收据一份（原件存于贺兰县法院（2015）贺民初字第2418号卷宗中），证明被告给原告偿还借款利息3万元。
原告质证意见，证据一系复印件，且在（2015）贺民初字第2418号该案中提交的也是复印件，对其三性均有异议，不认可。
证据二、银行转账凭证4份（原件存于贺兰县法院（2015）贺民初字第2418号卷宗中），证实被告2010年8月17日之后给原告公司法人偿还借款总计30万元。
原告质证意见，对证据二真实性无异议，但对其关联性有异议，因为转款人都不是高忠香，转款未转到典当公司。对证据二不认可。
证据三、银行业务回单24张（原件存于贺兰县法院（2015）贺民初字第2418号卷宗中），证明被告2010年8月17日之后通过韦建成向原告偿还借款99万元。
原告质证意见，对证据三的真实性无异议，但与本案无关，不予认可，收款人为韦建成，不是原告公司；转款人不是高忠香，所以与本案无关。
证据四、银行转账凭证（原件存于贺兰县法院（2015）贺民初字第2418号卷宗中），证明樊建国将250万元打到秦启智卡上，秦启智是原告公司员工，该笔款项视为偿还借款。
原告质证意见，对证据四不认可，其系樊建国与秦启智之间的业务往来，与本案无关。
证据五、（2015）贺民初字第2418号民事判决书一份、证实以上证据来源、以及原告公司法人杨静波作为宁夏德晟典当有限公司代理人的质证意见。
原告质证意见，（2015）贺民初字第2418号民事判决书是杨静波个人与樊建国个人之间的诉讼案件，并不是与原告公司的案件，与原告公司无关。
本院对被告提交证据的认证意见，被告出示的证据一、二、三、四、五均与本案待事实无实质关联性，原告质证意见成立，本院对这些证据不予确认。
本院根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2010年8月17日，原告宁夏德晟公司与被告高忠香签订了一份典当合同，被告以其所有的位于银川市兴庆区某房屋（90.11平米，房屋所有权证号：银房权证兴庆区字第**号）的住宅房出典，向原告借取当金18万元。当期自2010年8月17日至2010年10月16日，月贷款利率0.6%，月综合服务费率1.2%。同日，双方签订了房屋价值认定书，确认上述房屋的价值为25万元。同时签订了抵押合同，原告持有被告所有的房产证及他项权证，但双方未办理典权登记手续。典当合同还约定形成绝当后，被告承担形成绝当之日起到办理赎当或续当手续之日止每天0.5%的违约金。原告于2010年10月17日向被告发放当金18万元。现原告以典当到期后被告未能清偿当金，未按合同约定偿还当金本金、利息及综合服务费为由诉至法院，要求判如所请。
另查明，2012年12月8日，被告向原告出具《典当逾期通知书》：截止2012年11月16日，被告欠原告当金180000元、当金费用40280元，合计220280元。2013年6月19日，被告向原告出具承诺书，承诺2013年6月30日前偿还原告借款本息。2014年9月16日，被告向原告出具《贷款到期（逾期）确认书》：截止2014年9月16日，被告欠原告借款本金及利息共计238000元。2015年6月16日，被告向原告出具《欠款确认书》：截止2015年6月16日，被告欠原告借款18万元、利息12万元，合计30万元。2015年6月16日《还款承诺书》：被告收到原告2015年6月16日的欠款确认书，并承诺于2015年10月1日前还清借款30万元。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。依法成立并生效的典当合同，双方当事人应依约履行，被告至今尚欠原告当金本金18万元，应予以清偿，原告要求被告清偿当金本金18万元的请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告支付利息75564元，其计算方式符合法律规定，本院予以支持。2016年5月16日之后的利息按照每日万分之二（0.6%／30天）计算至本判决生效之日止。原告与被告在典当合同中约定月综合服务费率为1.2%，但原、被告在典当合同中约定当期为2010年8月17日至2010年10月16日，超过五日后未赎回当物的即成为绝当，原告即有权立即处分合同项下的典当物。绝当后，原告可根据《典当管理办法》的规定处理绝当物品。而《典当管理办法》第43条第（1）项规定：”拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索”。从此条文理解，绝当后，在处理当物时，典当行只能收取拍卖费用及当金本息，而不能收取综合费用。故绝当后，典当行再收取综合费用没有依据，故对原告主张的综合费用，应从2010年8月17日计算至2010年10月16日，本院调整为4320元（18万元×1.2%×2个月），本院予以支持。原、被告在典当合同中约定形成绝当后，被告承担形成绝当之日起到办理赎当或续当手续之日止每天0.5%的违约金，故应从绝当之日即2010年10月22日起计算违约金，原告以贷款金额每月0.2%的标准计算并无不妥，但计算时间应为2010年10月22日至2016年5月16日共计2033天，违约金应为24396元（18万元×0.2%／30天×2033天），对此本院予以支持。2016年5月16日之后的违约金按照每日万分之零点七（0.2%／30天）计算至本判决生效之日止。作为当物的房产，原、被告虽然签订抵押合同，但未办理典权登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案原、被告虽然签订《抵押合同》，但并未办理抵押权登记，因此，抵押权未设立，原告要求就处分抵押房产所得价款享有优先受偿权的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。为维护双方当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告高忠香向原告宁夏德晟典当有限公司偿还当金本金18万元；
二、被告高忠香向原告宁夏德晟典当有限公司支付2016年5月16日前的利息75564元；
三、2016年5月16日之后的利息按照每日万分之二计算至本判决生效之日止；
四、被告高忠香向原告宁夏德晟典当有限公司支付2010年10月22日至2016年5月16日间的违约金24396元；
五、2016年5月16日之后的违约金按照每日万分之零点七计算至本判决生效之日止；
六、被告高忠香向原告宁夏德晟典当有限公司支付综合服务费4320元；
上述六项于本判决生效后十日内付清；
七、驳回原告宁夏德晟典当有限公司的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7778元，减半收取3889元，由原告宁夏德晟典当有限公司负担1329元，由被告高忠香负担2560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 刘 佳
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 王昕煜