湖北省十堰市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂03执异3号
异议人（案外人）：湖北博森建筑工程有限公司。住所地：十堰经济技术开发区白浪西路**号*幢5-1。
法定代表人：陈伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张道胜，湖北荟才律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉、反诉等。
申请执行人：十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司。住所地：湖北省竹山县城关镇振武路**号。
法定代表人：梁晓军，该公司经理。
被执行人：十堰恒信工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市经济技术开发区东环路***号。组织机构代码:70682658-4。
法定代表人：周明，该公司经理。
被执行人：十堰龙奇工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市经济技术开发区汽配城(广场)物流中心*栋**号。组织机构代码:78091278-X。
法定代表人：吴奇，该公司经理。
被执行人：湖北远大郧阳可建环保工程有限公司。住所地：湖北省十堰市郧县经济开发区。组织机构代码:59718801-7。
法定代表人：郑华荣，该公司经理。
本院在执行十堰市竹山县郧商小额贷款有限责任公司（以下简称郧商小贷公司）与十堰恒信工贸有限公司（以下简称恒信工贸公司）、湖北远大郧阳可建环保工程有限公司（以下简称远大郧阳公司）及郧商小贷公司与十堰龙奇工贸有限公司（以下简称龙奇工贸公司）、远大郧阳公司借款合同纠纷两案中，于2017年3月7日作出（2015）鄂十堰中执字第00215-2号执行裁定，案外人湖北博森建筑工程有限公司（以下简称博森建筑公司）不服，向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人博森建筑公司称，贵院在执行(2015)鄂十堰中执字第00215号一案中，强制执行了远大郧阳公司位于十××市××经济开发区××大道××、××号车间，并将该101、102号车间裁定抵偿给郧商小贷公司。异议人作为该工程的承建方，涉案执行的两个车间面积约1.8万平方米，系异议人未完工工程，依照异议人同远大郧阳公司的《施工合同》约定，异议人承建该车间系全垫资方式承建，因远大郧阳公司施工场地不具备完工条件，工程至今未完工，导致远大郧阳公司拖欠异议人7600万元工程款未支付，异议人也没有将涉案车间交付给远大郧阳公司使用。依照《合同法》第286条规定，异议人对涉案执行的车间具有法定优先受偿权，贵院在执行过程中没有通知异议人，就强制执行了属于异议人法定优先权的财产，损害了申请人的合法权益。综上，由于贵院在执行过程中没有查清涉案财产是否支付工程款情况，非法排除申请人的法定优先权，将异议人的法定优先执行的财产执行给郧商小贷公司错误，损害了异议人的合法权益。请求法院立即停止对远大郧阳公司位于十××市××经济开发区××大道××、××号车间的执行，并撤销抵偿债务裁定书。
异议人博森建筑公司为支持其异议请求，向本院提供了其2013年8月7日与远大郧阳公司订立的《施工合同》复印件及远大郧阳公司位于十××市××经济开发区××大道××、××号车间的房屋产权登记材料复印件。本院审查期间，询问了异议人的诉讼代理人，其确认与远大郧阳公司间的纠纷没有经过仲裁或审判。
本院查明，异议人博森建筑公司异议所涉案件系本院受理的两件执行案件。一件是郧商小贷公司申请执行恒信工贸公司、远大郧阳公司借款合同纠纷一案，发生法律效力的本院（2015）十堰中民开初字第00005号民事判决确认被执行人应支付借款本金及利息合计538.983万元。应承担案件受理费4.616万元、执行费5.3514万元，合计9.9674万元；另一件是郧商小贷公司申请执行龙奇工贸公司、远大郧阳公司贷款合同纠纷一案，生效法律文书确认被执行人应支付借款本金及利息合计538.983万元。应承担案件受理费4.616万元、执行费5.3514万元，合计9.9674万元。上述两案合并执行，执行标的为本息1077.966万元。诉讼费9.232万元，执行费10.7028万元、评估费12万元，共计1109.9008万元。执行中，本院对被执行人远大郧阳公司资产依法委托十堰市同德房地产估价经纪有限公司进行评估。经评估，远大郧阳公司位于郧县经济开发区长岭大道90号靠近公路的约1万平方米的土地（土地证号为：郧县国用[2012]16050228号）评估价为260.**万元。101号工业厂房(含坐落土地)（面积1.061542万平方米，房权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：[2012]16050228号）估价为967.**万元。102号工业厂房(含坐落土地)（房权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：[2012]16050228号）估价为945.6万元。2016年5月30日，本院委托湖北德诚拍卖有限公司对上述资产进行拍卖。经三次拍卖，均因无人报名竞买而流拍。101号厂房面积为1.061542万平方米，102号厂房面积为1.03776万平方米，两个厂房第三次流拍价为1544.652万元，每平方米平均单价为735.80元。2017年3月1日，郧商小贷公司请求以流拍价接收该101、102号工业厂房抵债。
另查明，经咨询税务部门，涉案厂房转让，被执行人应负担税费合计261.2万元。郧商小贷公司承诺过户税费以261.2万元为限，据实核算，超支自理，节支交给本院处理。
2017年3月7日,本院作出（2015）鄂十堰中执字第00215-2号执行裁定，认定郧商小贷公司申请执行的上述两案应执行本息1077.9660万元及诉讼费、保全费、执行费、评估费等，执行标的合计1109.9008万元。预扣应由被执行人远大郧阳公司负担的各项税费261.2万元，实际应向郧商小贷公司交付抵债房产1.863415万平方米。裁定将被执行人远大郧阳公司位于郧县经济开发区长岭大道90号的101(含坐落土地)(面积1.061542万平方米，产权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：[2012]16050228号)工业用房作价781.0826**万元交付给申请执行人郧商小贷公司抵偿其等额债务；将被执行人远大郧阳公司位于郧县经济开发区长岭大道90号的102(含坐落土地)(产权证号为：郧县房权证经济开字第××，土地证号为：[2012]16050228号)中的8018.**平方米工业用房作价590.018196万元交付给申请执行人郧商小贷公司抵偿其等额债务。终结上述两案执行。
本院认为，本院在执行郧商小贷公司与恒信工贸公司、远大郧阳公司及郧商小贷公司与龙奇工贸公司、远大郧阳公司借款合同纠纷两案中，依照法律规定程序对被执行人远大郧阳公司位于郧县经济开发区长岭大道90号101、102号车间进行评估、拍卖，用以清偿其所欠郧商小贷公司债务，该执行行为符合法律规定。案外人博森建筑公司异议认为，远大郧阳公司的两个车间是其垫资承建，工程尚未完工，尚有7600万元工程款未支付，依照《合同法》第286条规定，其对该两车间具有优先受偿权。本院审查认为，博森建筑公司异议所称101和102两个车间未完工的理由与事实不符，在本院拍卖处置时，这两个车间已在房产部门作了房屋产权登记；再者其主张优先债权的依据是其以与远大郧阳公司签订《施工合同》，此合同纠纷未经仲裁或审判，其债权主张未得到生效法律文书确认，故其仅以此为据要求本院对被执行人远大郧阳公司的两个车间停止拍卖并撤销抵偿债务裁定，其异议理由不能成立。本院（2015）鄂十堰中执字第00215-2号执行裁定于2017年3月7日作出，并已发生法律效力，涉案标的已经执行终结，异议人博森建筑公司在该案执行标的执行终结之后向本院提出异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出……”的规定，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：
驳回异议人湖北博森建筑工程有限公司的异议申请。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内向湖北省高级人民法院申请复议。
审判长 陈智勇
审判员 李晋鄂
审判员 王 昭
二〇一八年三月十六日
书记员 汤 洁