成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金牛少民初字第77号
原告宋某甲。
法定代理人宋某某。
委托代理人陈军，四川华敏律师事务所律师。
委托代理人巫雨容，四川华敏律师事务所律师。
被告宋某乙。
委托代理人张晓军。
委托代理人陈文君。
第三人胡某某。
委托代理人陈霁，四川泰和泰律师事务所律师。
原告宋某甲诉被告宋某乙、第三人胡某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年6月27日受理后，依法适用简易程序，由审判员裴诚独任审判，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告宋某甲的法定代理人宋某某、委托代理人巫雨容，被告宋某乙的委托代理人张晓军、陈文君，第三人胡某某及其委托代理人陈霁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某甲诉称，宋某丙系宋某甲的父亲，宋某乙系宋某丙与前妻胡某某的儿子。宋某丙于2013年5月12日立遗嘱，将包括成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号房屋在内的所有财产留给宋某甲。2013年5月18日，宋某丙去世。
宋某丙与胡某某在婚姻关系存续期间，于2000年11月28日通过银行按揭贷款的方式，以胡某某的名义购买了成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号房屋。2001年11月26日，宋某丙与胡某某协议离婚，双方约定上述房屋归宋某丙所有。宋某丙与胡某某又于2011年8月20日签订协议，再次约定上述房屋归宋某丙所有，协议书经四川省成都市蜀都公证处公证，并出具（2011）川成蜀证内民字第34181号公证书。因为胡某某的原因，本案诉争房屋一直没有办理房屋产权证，只是在成都市房地产管理局办理了备案登记。综上所述，为维护宋某甲的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.位于成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号的房屋（备案号＊＊＊＊＊，建筑面积为203.14平方米）由宋某甲继承；2.胡某某协助将上述房屋的备案登记办理至宋某甲名下；3.由宋某乙承担本案的诉讼费、保全费等费用。
被告宋某乙辩称，宋某丙和胡某某已通过签订离婚补充协议，将讼争房屋赠予给了婚生子宋某乙。尽管由于种种原因导致该房现在未能将产权办理至宋某乙名下，但根据物权法的相关规定，并不影响赠与行为的效力，该房屋仍应归宋某乙所有。宋某甲所称的宋某丙与胡某某于2011年8月20日签订协议，再次约定讼争房屋归宋某丙所有，是因为宋某丙需以此房抵押贷款，才在胡某某与宋某丙之间进行了该房产表面形式上的权属变更，并未撤销离婚补充协议，不影响离婚补充协议的效力。宋某丙所立遗嘱没有撤销讼争房屋赠与宋某乙这一事实，离婚补充协议将房产赠与宋某乙具有道德义务性质，不能任意撤销。综上，本案讼争房屋属于宋某乙的财产，请求法院依法驳回宋某甲的诉讼请求。
第三人胡某某述称，宋某丙与胡某某离婚后，于2002年11月25日签订了一份离婚补充协议，明确约定将本案讼争房屋最终给予宋某乙所有，其目的是解决离婚后宋某乙的抚养问题，在物质上给予宋某乙一定的补偿，是具有道德义务性质的赠与。根据婚姻法的相关规定，离婚协议中的财产分割条款，对协议双方当事人均具有约束力，因此宋某丙不能擅自处分已经赠与给宋某乙的房产。宋某甲提供的宋某丙签署遗嘱视频资料，没有摄入见证人，对拍摄时间也有疑意。宋某丙在立遗嘱前由于大量注射麻醉镇痛剂，神智不可能清醒，遗嘱内容不合法。由于房地产开发商的原因，造成讼争房屋迟迟不能办理房屋产权证，直到2013年10月22日相关部门才作为遗留问题受理了办理房屋产权证申请，目前正在办理过程中。因为讼争房屋现备案登记在胡某某名下，宋某丙不是该房屋的所有权人，故宋某甲不能请求法院确认讼争房屋的所有权。综上所述，讼争房屋已由宋某丙和胡某某赠与给宋某乙，该赠与协议是具有道德义务性质、不可撤销的，故该房屋应由宋某乙所有。
宋某甲为支持自己的诉讼请求，提供了下列证据材料：
1.宋某甲和胡某某的身份信息、宋某丙与宋某某的结婚证、宋某甲的出生证、宋光喜和陈清碧人口信息注销列表，证明诉讼参加人主体适格；
2.2000年11月28日胡某某签订的商品房买卖合同、公证书，证明胡某某与宋某丙在婚姻关系存续期间，以向银行按揭贷款的方式购买了讼争房屋；
3.本院（2014）金牛少民初字第3号民事判决书中引述的胡某某关于其与宋某丙签订的离婚补充协议落款日期修改的陈述、2001年11月26日宋某丙与胡某某的离婚证、2011年8月22日的公证书，证明宋某丙与胡某某约定讼争房屋最终归宋某丙所有；
4.2013年5月12日宋某丙所立遗嘱、宋某丙死亡证明，证明宋某丙生前已将包括讼争房屋在内的其所有的财产给予宋某甲所有；
5.宋某丙的其他继承人宋某某、宋楚表示放弃继承的声明。
宋某乙对宋某丙所立遗嘱的真实性存有疑意。
针对宋某甲的上述证据，胡某某对有异议的证据发表如下质证意见：
1.宋某丙与胡某某签订的离婚补充协议将讼争房屋赠与了二人的婚生子宋某乙，该协议原本没有签署日期，后来是根据胡某某回忆其与宋某丙离婚的大概时间，由胡某某增添为2001年11月25日，并复印给宋某丙生前的朋友转交给了宋某某。后来胡某某接到宋某甲的起诉状时，经过回想，该补充协议是在二人离婚后一年签订的，故将补充协议签署时间修改为2002年11月25日；
2.对宋某丙所立遗嘱是否为其真实意思的表示有疑意；
3.对2011年8月22日的公证书形成经过是由于胡某某离婚后另行购买一套住房，未及时归还银行按揭款，由于讼争房屋备案登记在胡某某名下，故银行申请法院查封了讼争房屋，后为防止类似事情发生，宋某丙和胡某某才签订协议确定讼争房屋归宋某丙所有并予以公证，但不影响该房屋最终归宋某乙所有。
宋某乙为支持自己的主张，提供了下列证据材料：
1.房管局讼争房屋登记信息，证明讼争房屋备案登记在胡某某名下；
2.宋某乙的身份信息、日期修改为2002年11月25日的离婚补充协议，证明讼争房屋已赠送给宋某乙。
针对宋某乙的上述证据，宋某甲认为离婚补充协议是在2001年11月25日签订的，宋某乙提供的证据经过篡改，不应采信。
胡某某对宋某乙的上述证据均无异议，认为离婚补充协议顾名思义是在胡某某与宋某丙离婚以后签订的，并对讼争房产明确约定最终归宋某乙所有，是不可撤销的赠与。
经审理查明，胡某某与宋某丙原系夫妻，1992年4月28日生育一子宋某乙。胡某某与宋某丙在婚姻关系存续期间，于2000年11月28日由胡某某签订商品房买卖合同，以向银行按揭贷款的方式购得位于成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号房屋一套，该房备案登记在胡某某名下，备案号为＊＊＊＊＊。
2001年11月25日，胡某某与宋某丙签订了一份离婚补充协议，约定将上述房屋给予宋某乙。2001年11月26日胡某某与宋某丙在民政局协议离婚，在离婚证上双方重新约定该房屋由宋某丙分得。2011年8月22日，经四川省成都市蜀都公证处公证，胡某某与宋某丙协议将该房屋归宋某丙个人所有。
2004年12月23日，宋某丙与宋某某结婚，并于2008年4月8日生育一女宋某甲，三人一直生活在讼争房屋内。2013年5月12日，宋某丙在见证人都燕果、何清翠的见证下，由都燕果执笔，立下遗嘱，将其所有的财产留给宋某甲所有。2013年5月18日宋某丙因病死亡。其继承人有宋某甲、宋某某、宋楚、宋某乙。宋某某与宋楚均明确表示放弃继承权。
上述事实，有诉讼参加人的身份信息、宋某丙与宋某某的结婚证、宋某甲的出生证、2000年11月28日胡某某签订的商品房买卖合同、公证书、2001年11月25日宋某丙与胡某某签订的离婚补充协议、2001年11月26日宋某丙与胡某某的离婚证、2011年8月22日的公证书、2013年5月12日宋某丙所立遗嘱、宋某丙死亡证明、房管局讼争房屋登记信息以及原、被告和第三人的陈述、宋某某与宋楚分别出具的放弃继承权声明书等证据及庭审笔录予以证明，足以认定。
本院认为，胡某某与宋某丙在婚姻关系存续期间购买了本案讼争房屋，2001年11月25日宋某丙与胡某某签订离婚补充协议，约定将该房屋最终给予宋某乙。虽然该协议有赠与的内容，但实则是二人对共同财产的处分。因为赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，签订该协议的主体均不是受赠人，在签订协议之时，任何一方都不能单独代表宋某乙接受赠与，故该协议不具备赠与合同的形式要件，不是赠与合同。2001年11月26日宋某丙与胡某某在民政局协议离婚时，对讼争房屋的处分进行了变更，该房屋由宋某丙分得。2011年8月22日，胡某某与宋某丙协议并经公证处公证，进一步明确了该房屋归宋某丙个人所有。由此约定，宋某丙对讼争房屋享有处分权。
胡某某与宋某丙二人签署的离婚补充协议，按书写习惯应该有落款日期。离婚补充协议本身就具有离婚协议的性质，可以完成于离婚登记之前，而绝非一定要形成于其后。在民政部门协议离婚的，往往先就离婚相关事宜达成一致并形成书面文字。本案中，离婚补充协议修改以前的落款时间为2001年11月25日，胡某某与宋某丙于次日正式离婚，从时间顺序来看，符合在民政部门办理离婚手续的流程，只不过在离婚证上，二人对离婚协议再次进行了修改。胡某某关于离婚补充协议形成时间的描述，不符合常理，也缺乏事实依据，本院不予认定。离婚补充协议形成时间应该为2001年11月25日。
对宋某乙关于讼争房屋归其所有的主张，由于离婚补充协议签订于胡某某与宋某丙登记离婚日期之前，尔后，胡某某与宋某丙在民政局颁发的离婚证上将讼争房屋重新约定分给宋某丙，故应以民政局正式颁发的文件为准，对宋某乙的该主张，不予支持。
宋某丙于2013年5月12日所立遗嘱形式合法，代书遗嘱在法律上并未要求须佐以视频，胡某某和宋某乙均不能举证证明该遗嘱并非宋某丙真实意思表示，因此该遗嘱有效。遗嘱中宋某丙的财产包括讼争房屋，因此，宋某甲通过遗嘱继承取得本案讼争的房屋。
本案讼争房屋经胡某某与宋某丙协议，归宋某丙所有，是二人对不动产物权变更的一致表示，自协议成立时生效。虽然讼争房屋现备案登记在胡某某名下，但不影响胡某某与宋某丙约定该房归宋某丙所有的效力。宋某丙有权对其所有的财产进行处分，宋某甲有权要求胡某某协助将该房屋备案登记至自己名下。
对宋某甲要求宋某乙承担诉讼费、保全费的请求，因宋某甲现一直居住在讼争房屋内，宋某乙并未干扰宋某甲对房屋的实际使用，讼争房屋未能过户至宋某甲名下并不能归咎于宋某乙，又由于本案不涉及保全费，故对宋某甲的该项诉讼请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条第二款、第十七条第三款、第二十五条第一款，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号的房屋（备案号＊＊＊＊＊，建筑面积为203.14平方米）由宋某甲继承；
二、胡某某于本判决生效之日起十五日内协助将成都市金牛区营门口乡黄忠＊组某小区＊栋＊单元＊楼＊号房屋（备案号＊＊＊＊＊）备案登记办理至宋某甲名下；
三、驳回宋某甲的其他诉讼请求。
案件受理费人民币5078.5元，由宋某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 裴 诚
二〇一四年九月十日
书记员 彭天荣