山东省潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）坊商初字第85号
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。
被告潍坊金坤经贸有限公司。
被告李薛伟。
被告刘秀丽。
委托代理人郑建。
被告刘秀艳。
被告潍坊同鑫钢铁有限公司。
被告潍坊博信经贸有限公司。
被告潍坊三辰经贸有限公司。
被告潍坊远发经贸有限公司。
法定代表人王东，该公司经理。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊金坤经贸有限公司、李薛伟、刘秀丽、刘秀艳、潍坊同鑫钢铁有限公司、潍坊博信经贸有限公司、潍坊三辰经贸有限公司、潍坊远发经贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月24日、2016年2月2日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托代理人张学文，被告潍坊金坤经贸有限公司的法定代表人李薛伟、被告刘秀丽的委托代理人郑建、被告刘秀艳、被告潍坊同鑫钢铁有限公司的法定代表人李桂江、被告潍坊博信经贸有限公司鲍昌林、被告潍坊三辰经贸有限公司的法定代表人马强、潍坊远发经贸有限公司的法定代表人王东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月，第一被告与原告签订了流动资金借款合同三份，约定第一被告向原告借款56万元、44万元、330万元，共计430万元，其余被告签订最高额保证合同，自愿为第一被告的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告向被告履行了付款义务。被告未按照约定支付本息。请求法院依法判令：1、第一被告偿还原告借款本金430万元及利息、逾期利息、复利及实现债权的费用；2、其他被告承担连带偿还责任；3、诉讼费用、保全费由被告承担。案件审理过程中，原告增加诉讼请求：判令原告对潍房他证高新字第001296**号抵押房产享有优先受偿权。
被告潍坊金坤经贸有限公司辩称，借款属实，但欠款金额不符，2010年4月26日，第一被告第一次向原告借款时扣除了保证金25万元，要求原告返还保证金25万元并按照银行同期贷款利率支付利息。
被告李薛伟辩称，担保属实。
被告刘秀丽辩称，借款350万元的最高额保证合同不是被告本人签名摁手印，笔迹鉴定费5500元、指纹鉴定费18000元要求原告承担。
被告刘秀艳辩称，保证合同系本人签名，但签名时保证合同的内容是空白的。
被告潍坊同鑫钢铁有限公司，保证合同系公司盖章，但盖章时保证合同的内容是空白的。
被告潍坊博信经贸有限公司辩称，保证合同系公司盖章，但盖章时保证合同的内容是空白的。
被告潍坊三辰经贸有限公司辩称，保证合同系公司盖章，但盖章时保证合同的内容是空白的。
被告潍坊远发经贸有限公司辩称，保证合同系公司盖章，但盖章时保证合同的内容是空白的。
经审理查明，2014年1月17日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊金坤经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2014）年第1-2号流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款56万元用于购钢材。2014年1月20日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告潍坊金坤经贸有限公司发放贷款56万元，月利率为6.5‰，到期日为2015年1月19日。被告已于2015年1月20日还清该笔借款的本金及利息。
另查明（一），2014年1月17日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊金坤经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2014）年第1-3号流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款44万元用于购钢材，借款期限自2014年1月17日起至2016年1月16日止。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按月结息，结息日为每月的20日。合同第8.3条约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同第8.6条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2014年1月20日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告潍坊金坤经贸有限公司发放贷款44万元，月利率为6.5‰，到期日为2015年1月19日。
截至2015年3月23日，被告潍坊金坤经贸有限公司尚欠原告借款本金44万元及利息6189.28元，此后利息原告主张在贷款利率基础上上浮50%计算至本息清偿之日止。
2014年1月17日，被告刘秀丽（抵押人）与原告（抵押权人）签订（潍坊农商银行）高抵字（2014）年第1-3号最高额抵押合同，约定：抵押人所担保的主债权为自2014年1月17日至2016年1月16日，在人民币44万元的最高余额内，抵押权人依据与潍坊金坤经贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立之前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。抵押财产为位于潍坊高新区东风东街以南金马路以东金马国际商务大厦B1808房产（房产证号：潍房权证高新字第××号）。2014年1月17日，原、被告为抵押财产办理抵押登记，他项权证号为潍房他证高新字第001296**号。
2014年1月17日，被告李薛伟（保证人）、刘秀艳（保证人）与原告（债权人）签订（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-3号最高额保证合同，约定保证人自愿为原告对被告潍坊金坤经贸有限公司自2014年1月17日至2016年1月16日止形成的债权提供担保，担保债权最高余额为66万元。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。
另查明（二），2014年1月26日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告潍坊金坤经贸有限公司签订（潍坊农商银行）流借字（2014）年第1-11号流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款350万元用于购钢材，借款期限自2014年1月26日起至2016年1月25日止。借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款按月结息，结息日为每月的20日。合同第8.3条约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同第8.6条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2014年1月29日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告潍坊金坤经贸有限公司发放贷款330万元，月利率为8‰，到期日为2015年1月25日。
截至2015年3月23日，被告潍坊金坤经贸有限公司尚欠原告借款本金330万元及利息68261.94元，此后利息原告主张在贷款利率基础上上浮50%计算至本息清偿之日止。
2014年1月26日，被告潍坊博信经贸有限公司（保证人）、潍坊三辰经贸有限公司（保证人）、潍坊远发经贸有限公司（保证人）与原告（债权人）签订（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-11-1号最高额保证合同，约定保证人自愿为原告对被告潍坊金坤经贸有限公司自2014年1月26日至2016年1月25日止形成的债权提供担保，担保债权最高余额为350万元。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。
2014年1月26日，被告潍坊同鑫钢铁有限公司（保证人）与原告（债权人）签订（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-11-2号最高额保证合同，约定保证人自愿为原告对被告潍坊金坤经贸有限公司自2014年1月26日至2016年1月25日止形成的债权提供担保，担保债权最高余额为350万元。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。
2014年1月26日，被告李薛伟（保证人）、刘秀丽（保证人）、刘秀艳（保证人）与原告（债权人）签订（潍坊农商银行）保字（2014）年第1-11-3号保证合同，约定为确保债务人潍坊金坤经贸有限公司与债权人签订的编号为潍坊农商银行流借字2014的流动资金借款合同的切实履行，保证人自愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为350万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
庭审中，被告刘秀丽辩称（潍坊农商银行）保字（2014）年第1-11-3号保证合同并非其本人签名摁手印，并申请对本人签名笔迹和手印进行了司法鉴定，鉴定意见为：2014年1月26日（潍坊农商银行）保字（2014）年第1-11-3号保证合同第4页“刘秀丽”签名不是刘秀丽书写的、“刘秀丽”签名字迹处的指印不是刘秀丽捺印的。刘秀丽另提供了鉴定费收款收据二份，要求原告承担鉴定费共计23500元。
另查明（三），原告提供了委托代理协议、律师代理费发票、银行业务回单，证明原告为实现债权支出律师费184400元。
另查明（四），2010年4月26日，被告潍坊金坤经贸有限公司向原告缴纳贷款保证金25万元。被告要求原告返还该25万元并支付被告自2010年4月27日至扣减之日的利息。
上述事实，有原告提供的流动资金借款合同三份、最高额保证合同四份、保证合同一份、最高额抵押合同二份、借款借据三份、委托代理协议、发票、银行业务回单、本息单、信用联盟章程、被告提供的鉴定费收款收据二份以及当事人的陈述在案为证，经庭审质证，本院审查，足以认定。
本院认为，原告提供的流动资金借款合同、保证合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。根据司法鉴定意见书，原告提供的（潍坊农商银行）保字（2014）年第1-11-3号保证合同并非被告刘秀丽本人签名摁手印，因此，被告刘秀丽不承担（潍坊农商银行）保字（2014）年第1-11-3号保证合同约定的保证责任，鉴定费23500元应由原告支付给被告刘秀丽。
借款合同签订后，原告依约于2014年1月20日、2014年1月29日向被告潍坊金坤经贸有限公司发放了借款56万元、44万元、330万元，借款期限届满后，被告潍坊金坤经贸有限公司仅偿还借款56万元及利息，未及时足额偿还剩余借款本金及利息，担保人未按照约定及时履行担保义务，是形成本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。因此，原告要求借款人、担保人按照约定连带偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告潍坊金坤经贸有限公司于2010年4月26日向原告缴纳的贷款保证金25万元，违反法律规定，应自本案借款本金中抵扣。被告要求25万元计算利息，没有法律依据，本院依法不予支持。
被告刘秀丽以其所有的位于潍坊高新区东风东街以南金马路以东金马国际商务大厦B1808房产（房产证号：潍房权证高新字第××号）为借款提供担保并办理了抵押登记，故原告作为抵押权人，在被告潍坊金坤经贸有限公司不履行债务的情况下，在涉案债务最高额44万元范围内，对抵押物享有优先受偿权。
对原告主张的实现债权费用184400元，被告均主张过高，结合本案的实际情况，本院酌情调整为150000元。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告潍坊金坤经贸有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金44万元及利息、借款本金330万元及利息（其中借款本金44万元的利息截至2015年3月23日为6189.28元，自2015年3月24日至本判决确定的履行之日止的逾期利息按照月利率6.70833‰上浮50%计算；其中借款本金330万元的利息截止至2015年3月23日为68261.94元，自2015年3月24日至本判决确定的履行之日止的逾期利息按照月利率7.13333‰上浮50%计算；被告缴纳的贷款保证金25万元自上述二笔借款本金中抵扣），于本判决生效后十日内付清；
二、被告潍坊金坤经贸有限公司支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行律师费150000元，于本判决生效后十日内付清；
三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，在涉案债务范围内（潍坊农商银行高抵字2014年第1-3号最高额抵押合同约定的担保债权最高余额44万元）对被告刘秀丽所有的位于潍坊高新区东风东街以南金马路以东金马国际商务大厦B1808房产（房产证号：潍房权证高新字第××号）享有优先受偿权；
四、被告李薛伟、刘秀艳在最高额保证合同约定的担保债权最高余额66万元范围内对上述第一、二项的借款本金44万元及利息、律师费承担连带清偿责任；
五、被告李薛伟、刘秀艳在最高额保证合同约定的担保债权最高余额350万元范围内对上述第一、二项的借款本金350万元及利息、律师费承担连带清偿责任；
六、被告潍坊同鑫钢铁有限公司、潍坊博信经贸有限公司、潍坊三辰经贸有限公司、潍坊远发经贸有限公司在最高额保证合同约定的担保债权最高余额350万元范围内对上述第一、二项的借款本金330万元及利息、律师费承担连带清偿责任；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41200元，财产保全费5000元，共计46200元，由被告潍坊金坤经贸有限公司、李薛伟、刘秀丽、刘秀艳、潍坊同鑫钢铁有限公司、潍坊博信经贸有限公司、潍坊三辰经贸有限公司、潍坊远发经贸有限公司负担。鉴定费23500元，由原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 王锦凤
审 判 员 汤婷婷
人民陪审员 杨永新
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 刘煜云