湖南省衡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第403号
原告罗国贞，农民。
委托代理人陈钟，湖南楚云律师事务所律师。
委托代理人向姣丽，湖南楚云律师事务所律师。
被告文桂方，农民。
被告文俭平，居民。
两被告共同委托代理人阳常辉，衡东县凌云法律服务所法律工作者。
原告罗国贞因与被告文桂方、文俭平确认所有权纠纷一案于2015年4月21日向本院提起诉讼，本院受理后，由审判员郭朋程任审判长与人民陪审员彭伟、许娟依法组成合议庭于2015年5月21日公开开庭进行了审理，原告罗国贞及其委托代理人陈钟、向姣丽，被告文桂方、文俭平及其共同委托代理人阳常辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗国贞诉称：原告与被告文桂方于1982年结为夫妻，两人在一起生活已有三十多年，二人均系再婚，婚后未共同生育儿女，且一直未办理结婚登记，1992年，被告文桂方承包县农委在迎宾路一栋6层楼的家属楼建筑，建筑民工吃饭等大小事均有原告亲力亲为，一直到完工。后原告罗国贞与被告文桂方两人将该栋楼的一楼即迎宾路22-1××号房屋买了下来，当时未办理房产证。原告多次要求被告文桂方办理房产证，文桂方均置之不理。直至2012年，原告才得知文桂方已于2000年3月15日，在原告不知情的情况下私自将该房屋登记在其子文俭平名下，并办理了东房字第××号房产证。原告认为，该房产系原告与被告文桂方的共同财产，被告文桂方在未经原告同意的情况下私自处分夫妻共同财产，将房产登记在文俭平名下，严重侵犯了原告的合法权益，原告曾多次与二被告协商处理该房产事宜，文桂方承诺将该房屋改为原告与被告文桂方共同所有，并于2012年11月20日签订房屋产权变更协议，但二被告一直未办理该房产的变更登记。为此，请求法院判决：1、确认原告罗国贞享有衡东县城关镇迎宾路22-1××号（房产证号：东房字第××号）房产的一半产权；2、判令二被告负责办理该房屋相应的产权变更登记手续。
原告罗国贞在举证期限内向本院提交了以下证据材料：
证据一、衡东县计划委员会文件。证明：县农委于1992年5月29日集资建房的事实，该处房屋系其中一户。
证据二、建设用地规划许可证。证明：县农委于1992年5月29日集资建房的事实，该处房屋系其中一户。
证据三、建设工程规划许可证。证明：县农委于1992年5月29日集资建房的事实，该处房屋系其中一户。
证据四、房屋产权证。证明：该处房屋已于2000年3月15日登记至被告文俭平名下。
证据五、房屋登记核发权证申请表。证明：该处房屋已于2000年3月15日登记至被告文俭平名下；原告罗国贞与被告文桂方系夫妻关系。
证据六、房屋产权变更协议。证明：该处房产系罗国贞与文桂方婚后购买，系夫妻共同财产。
证据七、罗国卢与文桂方婚姻关系及共同房产情况说明。证明：该处房产系罗国贞与文桂方婚后购买，系夫妻共同财产。
被告文桂方辩称：原告罗国贞与被告文桂方未结为夫妻，虽然断断续续同居过几年，但未办理结婚登记，未共同生育小孩，双方的小孩未共同生活在一起，互不来往，被告的亲朋族友均不认可原告与被告文桂方系夫妻关系；被告于1992年出资在衡东县城关镇迎宾路购买了房产一套，当时价值3万多元，原告未出资分文，该房屋的装修费用全部由文俭平出资，现被告文桂方已与原告分居20多年，不存在夫妻关系，更不是事实婚姻，是一种包养关系。
被告文桂方在举证期限内向本院提交了以下证据材料：
证据八、房屋登记申请书。证明：该房屋的所有权人为被告文俭平。
证据九、房产分栋登记表。证明：该房屋的所有权人为被告文俭平。
证据十、房屋平面图。证明：该房屋的所有权人为被告文俭平。
被告文俭平辩称：原告罗国贞与被告文俭平无关系，原告与被告文桂方未结为夫妻，且已分居多年，系一种包养关系，衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产，全部由被告文桂方出资，原告未出资分文，被告与原告的子女也未生活在一起，互不来往，原告无权享有被告的财产请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告文俭平在举证期限内未向本院提交证据材料。
在法定期限内原告向本院申请黄振祥出庭作证，二被告申请文连生、文林生、文福元出庭作证，本院依法予以准许。
证据十一、黄振祥证人证言。证明：原告罗国贞与被告文桂方以夫妻名义生活多年，现仍共同生活。
证据十二、文连生证人证言。证明：原、被告未办理结婚登记，未共同生育小孩，不存在夫妻关系；购买房产时原告罗国贞未出资，该房产的装修系被告文俭平出资。
证据十三、文林生证人证言。证明：原、被告未办理结婚登记，不存在夫妻关系。
证据十四、文福元证人证言。证明：原、被告未办理结婚登记，不存在夫妻关系。
经庭审质证，二被告对原告提交的证据一、二、三、四、五的真实性无异议，但对其证明目的有异议，这只能证明该房屋现在是文俭平所有；对证据六有异议，认为该证据不能作为本案的定案依据，该房屋的所有权已经确认为文俭平，原告与文桂方无权签订此变更协议，该协议无效；对证据七有异议，认为该不能作为本案的定案依据，这只是原告个人观点；对证据十一有异议；对证据十二、十三、十四无异议。原告对被告提交的证据八、九、十，认为该三份证据原告已提交，被告提交的申请表不全面，只提供一半，我方提交的更全面，在申请表上有家庭共有人罗国贞。对证据十一无异议，对证据十二、十三、十四，认为三个证人与被告方是堂兄弟关系，在作证时都是带有观点、倾向性的发表意见。所以他们所陈述的部分是不真实的。对于陈述中对原告与文桂方没有办理结婚证，在村上没分田这是事实。但是对于装修的问题及原告与文桂方没有共同生活都是不真实的，且这三位证人的证词相互矛盾。
经庭审质证本院认为，对于证据一、二、三、四，对于争议房产系集资建房，现该房产登记在被告文俭平名下，二被告未提出异议，对该四份证据本院予以采信；对证据五、六、七结合证据十一及庭审中原告及被告文桂方的陈述，可以证实原、被告构成事实婚姻关系，本案争议房产系婚姻关系存续期间购置，被告文桂方在原告不知情的情况下，将该房产登记在文俭平名下，对该房产的所有权问题曾经进行过协商，对该四份证据本院予以采信；对证据八、九、十，能证实该房产的现状登记在被告文俭平名下，对该三份证据本院予以采信；对证据十二、十三、十四，三证人证言证明原告与被告文桂方未办理结婚登记属实，但不能证明原、被告构不成事实婚姻，且三证人与二被告系近亲属关系，对该三份证据，本院不予采信。
根据原、被告的陈述及所采信的证据，本院查明以下事实：
原告罗国贞、被告文桂方均丧偶。被告文俭平系被告文桂方与前妻所生儿子。1982年，原告与被告文桂方经人介绍相识，后以夫妻名义居住在一起，双方与前任所生的子女均未随二人共同生活。被告文桂方从事建筑承包工作，1992年承包县农委在城关镇迎宾路家属楼建筑，工程完工后，发包方因欠被告文桂方工程款，而将该建筑的一楼1××号房产作价工程款抵给了被告文桂方。2000年3月15日，被告文桂方、文俭平在原告罗国贞不知情的情况下，将该房产登记在被告文俭平名下，罗国贞知道该房产登记在文俭平名下后，多次与被告文桂方协商主张该房产的所有权，2012年11月20日，原告罗国贞再次与被告文桂方协商房产产权变更事宜，并形成《房屋产权变更协议》，确认罗国贞享有该房产一半的所有权。现原告罗国贞与被告文桂方仍生活居住在一起。
本院认为，原告罗国贞与被告文桂方在《婚姻登记管理条例》公布实施以前（1994年2月1日之前）以夫妻名义在一起生活居住至今，且二人符合结婚的实质要件，故原告罗国贞与被告文桂方符合事实婚姻构成要件，应当认定为存在婚姻关系。原告罗国贞与被告文桂方未对婚姻关系存续期间所得的财产进行书面约定，因位于衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产（产权证号：东房字第××号）系二人婚姻关系存续期间购置，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房产归原告罗国贞与被告文桂方共同共有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，按均等分割的方式，原告罗国贞与被告文桂方对该房产各占二分之一的份额。被告文桂方、文俭平在未经得的原告罗国贞同意的情况下，擅自将该房产登记在文俭平名下，对于原告罗国贞所占有的份额，文桂方无权处分，文俭平也不构成善意取得，二被告侵犯了原告罗国贞作为共同共有权人的合法权益，故原告罗国贞请求确认其享有衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产（产权证号：东房字第××号）二分之一的产权，本院予以支持，被告文桂方、文俭平应为衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产（产权证号：东房字第××号）办理产权变更登记，因变更登记所产生的相关费用由二被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第五条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百零六条之规定，判决如下：
一、确认原告罗国贞其享有衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产（产权证号：东房字第××号）二分之一的产权。
二、被告文桂方、文俭平在此判决书生效后十日内为位于衡东县城关镇迎宾路22-1××号房产（产权证号：东房字第××号）办理产权变更登记（确定原告罗国贞为该房产的共有权人）。
本案案件受理费5550元，由被告文桂方、文俭平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 郭朋程
人民陪审员 彭 伟
人民陪审员 许 娟
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 胡炎春
校对责任人：郭朋程打印责任人：胡炎春
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
《中华人民共和国物权法》
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。