南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）建南商初字第51号
原告南京台新融资租赁（中国）有限公司，住所地在本市建邺区庐山路188号南京新地中心4202号、4203号、4205号。
法定代表人陈力雄，董事长。
委托代理人丁宇峰，江苏天豪律师事务所律师。
委托代理人刘文丰，男，1971年11月1日生，南京台新融资租赁（中国）有限公司员工。
被告隆平印刷（上海）有限公司，住所地在上海市普陀区真南路822弄399号。
法定代表人孙俊民，总经理。
被告孙俊民，男，1969年6月20日生。
以上两被告共委托代理人卢月梅，女，1983年2月1日生，汉族，隆平印刷（上海）有限公司员工。
原告南京台新融资租赁（中国）有限公司（以下简称“台新公司”）起诉被告隆平印刷（上海）有限公司（以下简称“隆平公司”）、孙俊民融资租赁合同纠纷，本院于2013年8月7日立案受理后，依法由审判员高福罡独任审判，公开开庭进行了审理。原告台新公司委托代理人丁宇峰、刘文丰，被告隆平公司、孙俊民的共同委托代理人卢月梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告台新公司诉称，原告与被告隆平公司于2013年3月12日签订的《售后回租合同》与《买卖合同》，依据该两份合同，原告已向被告支付了租赁物相关价款。依据租赁物验收及权利转移证明书，租赁物所有权已归原告所有。被告隆平公司自2013年5月12日起即未依约支付租金，原告发函催告被拒收，后来虽然清偿，但2013年7月仅支付10万元租金，尚有29万余元未支付，8月和9月租金未支付。依据《售后回租合同》第15条第一款第一项的约定：承租人发生一次或一次以上延迟支付租金，出租人无需催告通知即可解除合同，同时依据《合同法》第248条的规定，原告有权解除《售后回租合同》，并要求被告返还租赁物并赔偿损失，被告孙俊民系本案的连带保证人，对被告台新公司的债务负有连带责任。因此，原告请求法院判令：一、解除原告与被告隆平公司签订的《售后回租合同》；二、被告隆平公司返还合同项下的所有租赁物；三、被告隆平公司支付拖欠的租金并按照合同约定的租金标准支付返还租赁物之前的占用费；四、被告孙俊民对被告隆平公司的债务承担连带责任；五、两被告承担本案的全部诉讼费。
被告隆平公司、孙俊民辩称，根据合同约定，原告所述事实及诉讼请求基本属实。被告希望与原告和解解决纠纷，之前拖欠租金是因为被告公司存在一定的经营困难，现在被告正在努力改善目前的状况。
经审理查明，2013年3月12日，原告台新公司（出租人）与被告隆平公司（承租人）签订编号为23-000039-001-01号《售后回租合同》，被告孙俊民作为隆平公司的连带责任保证人。《售后回租合同》第1条约定：被告将自己的物品或设备让售予原告，签订本合同时原告即取得所有权，再出租予被告使用该租赁物，原告对租赁物不承担任何责任；第2条约定：租赁期间如附表（4）的约定，起租日依照租赁物验收与权利转移证明书所载或以本合同第5-1条标准开始计算；第3条约定：被告应当按照附表（7）中规定的数额及支付条件向原告支付租金；第4条4-1约定：在租赁期间内，租赁物所有权归原告所有，被告保证租赁物售予原告时具有完整的权利，未有设定抵押与第三人等情形；4-2约定：原告有权将表明租赁物所有权的标示固定在租赁物上，被告在原告的要求下，有义务将所有权标示固定在租赁物上；4-4约定：被告不得以任何形式侵犯原告对租赁物的所有权，包括但不限于不得实施向第三人销售、转让、转租租赁物，以及在租赁物上设定质押、抵押等担保；第5条5-1约定：双方签订本合同后，即视为租赁物已由原告交付完毕，此后不得再向原告提出关于交付的任何异议；第7条7-2约定：被告没有得到原告书面承诺时，不得将租赁物转移至附表（3）所载场所以外的任何地方；第15条15-1约定：被告发生一次或者一次以上迟延支付租金等情形时，出租人无需催告通知即可解除本合同；15-2约定：本合同基于第15-1款规定被解除后，原告可以要求被告承担以下违约责任：1.被告应立即将租赁物返还给出租人，并向原告支付附表（8）规定的违约金，按本款规定返还租赁物发生的修缮及其他费用、各项税费等一切费用均由被告承担；2、原告收回租赁物时，被告同意租赁物由原告指定的评估机构评估后确定价值，原告处分租赁物所得价款加上违约金，不足以弥补本合同项下承租人应支付的所有到期和未到期的租金、其他应付款项及收回或处分租赁物所发生的费用时，被告应当就差额部分对原告进行进一步补偿；3、被告有义务支付本合同项下所有到期和未到期的租金及其他应付款项，被告所支付款项的清偿顺序依次为各项费用（包括但不限于原告向被告因履行本合同或者主张本合同项下权利而产生的费用）、违约金、迟延支付租金的滞纳金、租金等；第16条约定：被告怠于或迟延向原告支付本合同租金及其它相关费用时，或者原告为被告垫付费用后被告怠于或迟延偿还该垫付款时，自被告怠于或迟延之日起至清偿之日止，承租人应每日按照应付金额的0.1%向原告支付违约金；第19条约定：本合同在租赁期间届满并且被告也已履行其在本合同项下的全部债务后，租赁物归被告所有，所有权在租赁物所在地以当时状态转移，原告不对任何瑕疵或者隐藏的瑕疵承担责任，如所有权转移发生的一切费用和税款均由被告承担；第20条20-1约定：被告的连带责任保证人应保证被告完全履行本合同，并保证对其债务承担连带保证责任；第23条约定：有关本合同发生的一切争议协商不成时，当事人同意选择由原告所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。《售后回租合同》附表（1）所载明的租赁物包括：海德堡速霸对开五CD-102-5的五色打印进一台、小森丽色龙LS-640型6＋1印刷机一台、罗兰R705-3B五色胶印机一台；附表（3）约定租赁物设置场所为上海市普陀区真南路822弄399号B区第一栋；附表（4）约定的租赁期为2年，共计24期，每期1月；附表（7）约定：租金分24期支付，每期支付38万元，每期租金支付日为当月的12日，第一期租金支付日为2013年4月12日，最后一期为2015年3月12日，支付方式为银行转账；附表（8）约定：规定的违约金为未付租金总额。同日，原告与被告隆平公司又签订编号为23-000039-001-01B号《买卖合同》，约定原告从被告处购买《售后回租合同》中约定的租赁物，总价款为18943266元。当天，原告根据被告的指示，在扣除被告的自筹款、手续费后，实际应向被告转账付款7964900元。当天，被告向原告出具租赁物验收与权利转移证明书，确认已对租赁物进行验收，并确认租赁物所有权转移给原告。合同签订后，被告对于第二期租金发生了迟延支付的情形，后经原告催告已支付完毕，对于第四期租金，被告仅支付了10万元，尚有28万元未付，之后，被告再未向原告支付任何租金，截止至2013年8月12日，被告已经逾期支付租金66万元。
以上事实的查明，由原告提供的售后回租合同、买卖合同、付款指示书、租赁物验收及权利转移证明书、应付金额明细表、顺丰快递拒收通知书，以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告台新公司与被告隆平公司、孙俊民之间签订的《售后回租合同》，以及原告与被告隆平公司之前签订的《买卖合同》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告与被告隆平公司签订的售后回租合同，系原告根据被告的特定要求，出资向被告购买三台设备，并将该三台设备租赁给被告使用，由被告向原告支付租金的合同，其形式和内容均符合融资租赁合同的构成要件，属于融资租赁合同关系。原告根据《售后回租合同》的约定购买了被告隆平公司指定的设备，被告也已收到租赁物并已验收合格，被告理应按约定的时间及金额支付租金。在被告发生一次以上迟延支付租金的情况下，原告要求解除与被告之间签订的《售后回租合同》，符合合同的约定解除条件，因此，原告要求解除《售后回租合同》的请求，本院予以支持。根据《售后回租合同》的约定，合同解除后，原告有权要求被告返还租赁物，并要求被告支付合同项下所有到期和未到期的租金及其他应付款项，因此，原告要求被告返还三台租赁设备的请求，以及要求被告支付到期未付租金以及按照合同约定的租金标准支付租赁物返还之前的占用费的主张，本院亦予以支持。本院也认为，被告孙俊民应该按照合同的约定，对被告隆平公司的债务承担连带保证责任，因此，对于上述被告隆平公司应负担具有给付内容的相应义务，被告孙俊民应承担连带责任。在被告孙俊民承担保证责任后，有权向被告隆平公司追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告台新公司与被告隆平公司于2013年3月12日签订的编号为23-000039-001-01号《售后回租合同》。
二、被告隆平公司于本判决生效之日起十日内返还原告台新公司三台设备（以《售后回租合同》附表（1）所载内容为准）。
三、被告隆平公司于本判决生效之日起十日内给付原告台新公司租金66万元，并按照《售后回租合同》约定的租金标准向原告支付自2013年8月13日起至实际返还设备之日止的占用费用。
四、被告孙俊民对被告隆平公司的第二、三项义务承担连带清偿责任。在被告孙俊民承担保证责任后，有权向被告隆平公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费67997元减半收取33998.5元，保全费5000元，共计38998.5元，由被告隆平公司、孙俊民连带承担。（原告预交的案件受理费和保全费共计38998.5元部分，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告隆平公司、孙俊民在本判决生效之日起十日内向原告支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 员 高福罡
二〇一三年十一月五日
见习书记员 赵丽莎