上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0116民初1252号
原告：高贵敏。
被告：何宜学。
委托诉讼代理人：阮霞。
被告：阮霞。
原告高贵敏与被告何宜学、阮霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告高贵敏、被告阮霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还原
告借款本金人民币900,000元整（以下币种均为人民币，略）；2、判令两被告共同支付原告借款利息24，8400元（自2015年1月28日起，暂计算至2016年12月27日止，累计23个月，按月1.2%计算）其余利息计算还清为止，利随本清；3、判令两被告若不履行债务，原告有权申请拍卖、变卖被告何宜学名下的抵押房产（坐落于上海沪太路5355弄6号606室产权证号：沪房地宝字（2013）第029013号）所得的价款优先受偿。庭审中，原告调整第二项诉讼请求，即判令两被告共同支付原告借款利息24，8400元（自2015年1月28日起，计算至2016年12月27日止，累计23个月，按月1.2%计算）。事实和理由：2013年10月6日，被告何宜学、阮霞（系夫妻关系）与原告签订《借款协议书》，该协议书约定：被告何宜学、阮霞共同向原告借款
1，000,000元（以实际收到借款金额为准），约定借款期限三年，利息按月1.2%计算，按月支付，如逾期支付利息，原告可以提前收回借款，协议书并约定被告何宜学以其坐落于上海沪太路5355弄6号606室【产权证号：沪房地宝字（2013）第029013号】进行抵押担保。2013年11月30日，经借贷双方对账，原告累计借给被告何宜学、阮霞900,000元，借贷双方并于2013年12月16日办理了房产抵押登记手续。借款后，被告何宜学、阮霞仅支付了2014年12月前的利息，自2015年1月起，原告多次催讨，被告何宜学、阮霞均未还本付息。故原告请求两被告承担相应的民事责任。
原告为证明其主张，向本院递交如下证据：1、借款协
议书一份，以证明两被告于2013年10月6日向原告借款
1，000,000元，约定月息为1.2%，借款期限为三年，以及将房产作为抵押；2、银行交易查询明细一份，以证明原告于2013年分五次向被告阮霞转账交付借款总计900,000万元；3、借款确认书一份，以证明两被告和原告于2013年11月30日对借款进行重新确认；4、他项抵押权证明一份，以证明被告何宜学以名下房产为借款提供抵押担保；5、原、被告的身份资料，以证明原、被告诉讼主体资格。
经质证，两被告对原告提供的证据的真实性均无异议。
两被告未向本院提交证据。
经审查，本院认为，两被告对原告提供的证据真实性均无异议，本院对原告提供的证据均予以采信。
根据上述采信的证据及当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实认定如下：
两被告系夫妻关系，因做建材生意需要资金于2013年5月份向原告提出借款，原告于同年5月2日向被告阮霞转账交付借款280,000元。2013年10月6日，两被告共同向原告出具借款金额为1,000,000元的借款协议书一份，该协议书明确了借款期限、借款利率。随后，原告分别于2013年10月12日、21日、11月26日、28日向被告阮霞转账交付借款190,000元、220,000元、100,000元、100,000元，现金交付借款10,000元，加上同年5月2日交付的借款，合计交付借款900,000元。2013年11月30日，原告向两被告出具借款金额为900,000元的借款确认书一份，该确认书载明两被告确认收到借款900,000元，两被告并在该确认书上签名。原告与两被告于2013年12月16日办理了房产抵押登记手续，将被告何宜学名下的坐落于上海沪太路5355弄6号606室【产权证号：沪房地宝字（2013）第029013号】提供抵押担保，债权数额为900,000元。自2015年起，原告多次向两被告催讨，但两被告仍未归还，原告遂起诉来院。
又查明，两被告已按约支付了自2013年至2014年的借款利息，自2015年1月份开始未支付利息。
本院认为，自然人之间的借款，应以实际交付为准。本案中，原告提供的证据证明实际借款金额为900,000元，两被告亦认可该借款金额，故应认定本案实际借款金额为900,000元。根据借款协议书约定，两被告应支付按月利率1.2%（年利率14.4%）计算的借款利息，借款期限为三年，原告可要求两被告支付的借款利息应自2013年10月6日起至2016年10月5日止。两被告自2015年1月份开始未再支付借款利息，故原告主张的借款利息自2015年1月28日起至2016年12月27日止的诉讼请求，应包含借款利息和逾期利息。原告根据双方的约定，要求被告支付按月利率1.2%（年利率14.4%）计算的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告何宜学、阮霞应自本判决生效之日起十日内归还原告高贵敏借款人民币900,000元；
二、被告何宜学、阮霞应自本判决生效之日起十日内支付原告高贵敏利息人民币24，8400元；
三、如被告何宜学、阮霞不履行上述第一、第二项付款义务，原告高贵敏可与被告何宜学、阮霞协议，以坐落于坐落于上海沪太路5355弄6号606室【产权证号：沪房地宝字（2013）第029013号】的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在抵押登记债权数额内优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取人民币7,568元，由两被告负担，于本判决生效之日起七日内缴纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 周欢林
二〇一七年三月二十日
书记员 李满园
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条……
……
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。