吉林省汪清县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉2424民初943号
原告：张得英，住汪清县。
委托诉讼代理人：管清海（张得英之子），住延吉市。
被告：王金玲，住汪清县。
委托诉讼代理人：陈雯雯（王金玲之女），住汪清县。
原告张得英与被告王金玲财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张得英及其委托代理人管清海，被告王金玲及其委托代理人陈雯雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张得英向本院提出诉讼请求：1、要求被告协助办理房屋产权变更登记手续；2、如被告以各种理由拒绝履行调解协议不予办理房屋产权变更登记，被告赔偿无法履行协议给原告造成的财产损失30000.00元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月23日被告在家中烧垃圾，因管理不善导致原告的房屋（房屋产权登记面积200平方米）及屋内财产被烧毁。经汪清县春阳镇司法所主持下达成（2016）人民调字第002号人民调解协议，协议约定：被告将其所有的房屋（房产证汪清县字C25**号）及自家宅基地（汪集用2009字第12-0744号、地号12-13-42号、使用面积330平方米）和泥草房屋（原汪清县春阳公社管理委员会农房字第7号春阳公社新安大队7生产队草房三间共55平方米）赔偿给原告张得英（原房主陈玉田，因历史原因无法过户给现房主）。其中55平方米泥草房屋，由于历史原因（被告与原房主陈玉田买卖房屋时没有及时过户，现暂时无法找到原房主陈玉田）没有过户给原告。经原告调查了解因被告承租原房主陈玉田的承包地，每年都与原房主陈玉田有联系。
被告王金玲辩称，在汪清县春阳镇人民调解委员会达成的调解协议书明确约定：原汪清县春阳公社管理委员会农房字第7号春阳公社新安大队7生产队草房三间共55平方米赔偿给张得英（原房主陈玉田，因历史原因无法过户给现房主）。被告将其所有的汪清县字C2543号房屋和汪集用2009字第12-0744号宅基地（地号12-13-42号、使用面积330平方米）赔偿给原告，并办理过户手续时已协商好农房字第7号泥草房的有关事宜。被告将三间泥草房作为仓房赔偿给原告，所以在汪清县春阳镇人民调解委员会达成的调解协议书上注明因历史原因无法过户。诉争房屋无法过户给原告原因是一户一宅，被告购买了陈玉田的房屋后，在争议宅基地上新建了房屋，并办理了房屋所有权证，故原陈玉田的泥草房的房证已作废，且住宅必须办理土地使用权证，没有土地使用权证就无法办理房屋所有权证，所以诉争泥草房屋只能按仓房使用。关于被告承租原房主陈玉田耕地事宜，被告认为与本案无关。综上，请求法院作出公正判决。
原告张得英围绕诉讼请求向本院提交的证据有：
1、原告张得英的身份证复印件一份，证明原告诉讼主体身份。
2、汪清县春阳镇人民调解委员会人民调解协议书一份，证明调解协议书中明确写明诉争财产就是房屋，并非被告所称的仓库，且调解协议书中书写的历史原因是因找不到陈玉田无法办理产权手续。
3、陈玉田的房产执照和个人使用土地申请书复印件各一份，证明该房屋没有过户到原告名下，还在陈玉田名下。
4、翟俊岩的土地使用证复印件一份，证明土地使用证的宗地图上画有两个房屋，其中一个是陈玉田的房屋，说明陈玉田的房产执照是有效的。
被告王金玲未向本院提交证据。
本院依职权调取了本院（2017）吉2424民初55号和（2018）吉2424民初486号民事判决书各一份。
经庭审质证，1、原告提供的1号、3号证据，被告未提出异议，本院对上述证据予以采信。
2、原告提供的2号证据，被告对真实性未提出异议，但对证明目的有异议，称历史原因是被告购买陈玉田的房屋后，在此房屋的宅基地上新建了房屋，并办理了房屋产权登记手续，故原陈玉田的房屋就不能办理产权变更手续。因被告对真实性未提出异议，故本院对该证据的真实性予以采信。
3、原告提供的4号证据，被告对真实性无异议，但对证明目的提出异议，称当时有关部门地籍调查、测量时被告新建房屋刚刚建房屋地基，当时被告仍居住在争议的草房。因被告对真实性未提出异议，故本院对该证据的真实性予以采信。
4、本院依职权调取的本院（2017）吉2424民初55号和（2018）吉2424民初486号民事判决书，原、被告双方均未提出异议，本院予以采信。
经庭审质证采信的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院综合认定如下事实：
原告张得英与被告王金玲为同村村民且邻居。2016年3月23日被告王金玲在院内烧垃圾，因当天有风，被告管理不善致使火势增大失火，将原告居住的房屋及屋内财产烧毁。2016年3月29日原、被告双方在汪清县春阳镇人民调解委员会调解下达成调解协议：1、王金玲将其所有的房屋（房产证汪清县字C25**号）及自家宅基地（汪集用2009字第12-0744号、地号12-13-42号、使用面积330平方米）赔偿给张得英。2、王金玲将自家房屋（原汪清县春阳公社管理委员会农房字第7号春阳公社新安大队7生产队草房三间共55平方米）赔偿给张得英（原房主陈玉田，因历史原因无法过户给现房主）。3、其他财产损失的价值认定为25000.00元，王金玲于2016年3月30日之前赔偿给张得英。4、其他财产损失以按被烧毁的具体实物予以赔偿（具体实物见附页清单）。5、张得英被烧毁的房屋，宅基地（春阳镇房权证第14**号）给予王金玲。双方当事人均在《人民调解协议书》及附页签字确认。2017年1月9日，原告张得英向本院提起诉讼，本院于2017年3月20日作出（2017）吉2424民初55号民事判决书，判决：1、限被告王金玲在本判决发生法律效力后30日内，向原告张得英支付赔偿款5000.00元。2、限被告王金玲在本判决发生法律效力后30日内，向原告张得英交付履行赔偿以实物相抵的财物：杨木板材3立方米、7.5KW三相电动机、豆油50斤、豆饼200斤、黄豆220斤、白面一袋（50斤）、碴子30斤、小米40斤、豆面20斤、玉米面20斤、煎饼20斤、面瓜子20斤。3、驳回原告张得英的其他诉讼请求。该案已发生法律效力。2018年4月13日，本案被告王金玲向本院提起诉讼，本院于2018年7月12日作出（2018）吉2424民初486号民事判决书，判决：1、限被告张得英在本判决发生法律效力后10日内，协助原告王金玲办理春阳镇房权证第14**号的房屋产权过户登记手续。2、驳回原告王金玲的其他诉讼请求
本院认为，被告王金玲因烧垃圾造成失火，导致原告张得英的房屋及财产被烧毁，被告存在过错。事后原、被告双方在汪清县春阳镇人民调解委员会调解下达成调解协议，该调解协议经本院（2017）吉2424民初55号和（2018）吉2424民初486号民事判决书，判决确认其效力，调解协议中明确写明因历史原因无法过户给现房主，达成调解协议当时原告应该知道本案诉争房屋不能办理产权变更登记，而且经本院到有关部门调查了解，被告在购买陈玉田的房屋后，在此宅基地上新建房屋，并办理了房屋产权登记，根据“一户一宅”政策，原陈玉田房产执照已作废，故原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉请，于法无据，本院不予支持。原告请求被告种种理由拒绝办理房屋产权变更登记，无法履行调解协议造成的财产损失30000.00元的诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告张得英的诉讼请求。
案件受理费25.00元，由原告张得英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 朴明烈
二〇一八年九月三日
书记员 张 威