辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初6910号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号。
负责人董军，系该行行长。
委托代理人杨异，系辽宁安融律师事务所律师。
委托代理人高秋慧，系辽宁安融律师事务所律师。
被告：曲哲，女，1950年10月24日生，汉族，住辽宁省西丰县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉被告曲哲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理杨异到庭参加了诉讼。被告曲哲经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人消费借款合同》；2、被告还借款本金245204.02元，支付自2017年1月6日起至还清欠款日止的欠息（截止2017年7月6日拖欠逾期利息4329.37元，拖欠逾期罚息466.72元）；3、确认原告对抵押物的优先受偿权；4、被告承担与本案相关的一切费用（包括案件受理费、保全费、公告费、拍卖费等）。上述金额合计：250000.11元。事实与理由：2009年6月2日，原告与被告签订《个人消费借款合同》、《个人借款抵押合同》，合同约定：原告向被告发放贷款人民币80万元，贷款期限为120个月，自2009年6月2日至2019年6月2日，签订贷款时的合同利率为6.534%，按年调整，分段计息，还款方式为按月还本付息，被告以贷款购买的位于大连市开发区海景小区x号的房屋为抵押担保，担保范围包括全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户本息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用），大连市中山区人民法院享有本案的管辖权。2009年6月16日，按照合同约定，原告向被告发放了全部贷款。但自2017年1月6日起，被告便不再依照合同约定按时足额偿还本息，已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。
被告曲哲未到庭应诉，亦未提供书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年6月2日，借款人被告与贷款人原告签订编号为x号的《个人消费借款合同》，约定：贷款金额为人民币80万元，贷款用于借款人购买房产等产品及服务，借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。贷款期限为120个月，自2009年6月2日至2019年6月2日。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%。签订贷款时的合同利率为6.534%（年利率），执行利率按贷款实际发放日人民银行规定的基准利率及合同规定的浮动比例确定。利率实行一年一定，在贷款其内分段计息。若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息，罚息利率在本合同约定的合同利率基础上按嘉受30%确定。还款方式为等额本息还款法。本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由被告曲哲提供的房屋为借款人向贷款人提供担保。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的全部存款账户中划收，并通过各种形式向借款人及担保人迫索。按担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。
同日，鉴于被告与贷款人于2009年6月2日签署的借款合同（编号x号），抵押人被告与抵押权人原告签订《个人借款抵押合同》，约定：本合同抵押物为大开海景小区10号楼1-5-2，面积154.1平方米。本合同项下被担保的主债权是根据借款合同由贷款人向借款人提供的人民币80万元的贷款本金，贷款最终到期日为2019年6月1日。本合同项下的抵押所担保的范围为借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的东方卡信用透支本息及实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他的合理费用）。本合同所称“到期或届满”包括但不限于（1）借款合同中规定的正常到期（2）借款合同中约定的每次分期还款（3）被贷款人宣布提前到期的情势。借款人未按借款合同约定履行分期还款义务及贷款被宣布提前到期均视为主债务履行期届满，抵押权人可以在抵押期内随时要求抵押人承担担保责任，抵押人应当承担担保责任。借款人所欠债务得有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。2009年6月9日，双方为该抵押房屋办理了抵押登记，原告取得他项权证。
2009年6月16日，原告按约向被告发放了80万元贷款，被告曲哲自2017年2月6日起便未按约履行还款义务，截止2017年7月6日拖欠逾期利息4329.37元，拖欠逾期罚息466.72元，剩余全部借款本金245204.02元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告曲哲签订的《个人消费借款合同》、《个人借款抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。现原告已依约向被告曲哲发放了贷款，履行了合同约定义务，但被告曲哲自2017年2月6日起未依约还款，致使原告的合同目的已无法实现，现原告主张解除双方签订的《个人消费借款合同》，于法有据，本院予以支持。关于原告诉请偿还借款本金245204.02元及截止2017年7月6日拖欠逾期利息4329.37元，拖欠逾期罚息466.72元一节，因双方签订的《个人消费借款合同》已解除，且按照该合同约定，原告均可被告偿还剩余全部借款本金及支付相应的利息和费用，故原告该诉请事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于原告要求被告支付至还清贷款本金之日止的欠息一节，因双方签订的《个人消费借款合同》已解除，故应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告诉请对抵押物优先受偿一节，双方已签订《个人借款抵押合同》，且抵押房屋已办理了抵押登记，故对原告该诉请予以支持。被告曲哲经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告曲哲签订的《个人消费借款合同》；
二、被告曲哲偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金245204.02元；
三、被告曲哲向原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行支付截止2017年7月6日的逾期利息4329.37元和罚息466.72元，共计4796.09元；
四、被告曲哲自2017年7月7日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人消费借款合同》中约定的利率给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款逾期利息和罚息；
上列第二至四项被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告曲哲名下位于大连市开发区海景小区x号的房屋享有优先受偿权，并就抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；
诉讼费6550元，（含案件受理费5650元，公告费900元），由被告曲哲承担；
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 朱 莉
人民陪审员 张 健
人民陪审员 李 东
二〇一八年一月十六日
书 记 员 于晓丽