广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0981民初570号
原告高州市农村信用合作联社荷花信用社，住所地：高州市荷花镇幸福路**号。
负责人潘国进，主任。
委托代理人廖凯，广东广和律师事务所律师。
委托代理人罗振健，广东法申律师事务所律师。
被告苏有海，男，1962年1月24日出生，汉族，高州市人，住高州市。
被告杨丽惠，女，1963年10月5日出生，汉族，高州市人，住高州市。
原告高州市农村信用合作联社荷花信用社诉被告苏有海、杨丽惠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告高州市农村信用合作联社荷花信用社的委托代理人廖凯、罗振健到庭参加诉讼，被告苏有海、杨丽惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高州市农村信用合作联社荷花信用社诉称：2013年10月12日，被告苏有海向我社借款900000元，用于经营木材加工厂，约定年利率9.225%，至2016年10月10日到期，并用其位于高州市X房地产为该笔借款作抵押。2014年5月12日，被告苏有海又向我社借款323000元，约定年利率11.07%，至2017年5月12日到期。2014年12月8日，被告苏有海再次向我社借款270000元，约定年利率12%，至2017年12月8日到期。贷款后，被告没有按照合同约定偿还贷款本息，只在2014年9月26日还款22775.95元，2014年9月29日还款7224.05元。截至2016年2月15日，被告尚欠我社贷款本金1463000元及利息73449.68元。因两被告是夫妻关系，上述债务是其夫妻共同债务，应由其共同偿还。原告请求法院判令：一、被告苏有海、杨丽惠共同偿还贷款本金1463000元及利息73449.68元（利息计至2016年2月15日，之后利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告；二、原告对抵押物【位于高州市X的房地产】的价款有优先受偿权，优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；三、本案律师费60000元由被告承担；四、本案诉讼费用由被告负担。并在举证期限内向本院提供了被告的身份证、结婚证、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、分期还款补充协议、金融业务收入凭证、房地产价格评估报告、高州市土地交易所成交确认书等相关证据。
被告苏有海、杨丽惠不作答辩，也没有提供证据，视为其放弃对原告证据的质证权利。
经审理查明：被告苏有海与被告杨丽惠是夫妻关系。在夫妻关系存续期间，被告苏有海、杨丽惠与原告高州市农村信用合作联社荷花信用社于2013年10月9日签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》各一份，借款合同约定：借款900000元，期限至2016年10月10日，约定年利率9.225%，逾期利率在约定利率上浮40%。抵押担保合同约定：被告苏有海、杨丽惠用其位于高州市X的房地产为上述借款作抵押（已办理抵押登记）；抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务；原告为实现抵押权有权以协议折价、变卖、拍卖或者法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告于2013年10月12日向被告发放贷款900000元，被告苏有海、杨丽惠对此进行了确认，并在原告出具的借款借据上予以签名认可。2015年10月13日，双方就该笔贷款分期还款达成补充协议，该补充协议约定，2014年9月26日前还本金30000元；于2016年10月10日还本金870000元。此后，被告苏有海、杨丽惠又于2014年5月12日、2014年12月8日先后二次与原告签订个人借款合同向原告借款323000元和270000元，均由被告苏有海、杨丽惠在原告出具的借款借据上签名确认，前一笔借款约定期限至2017年5月12日，年利率11.07%，逾期还款贷款利率按合同约定上浮40%；后一笔借款约定期限至2017年12月8日，年利率12%，逾期还款贷款利率按合同约定上浮40%。上述三宗借款合同均约定每月20日为还款日，分期还本，每月付息。并约定了违约责任：1.如借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；2.以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。上述三笔借款本金累计1493000元。贷款后，被告除已于2014年9月26日按期归还第一笔借款本金30000元及付清第一笔尚未到期的贷款870000元至2015年10月20日前、第二笔贷款323000元至2015年5月20日前、第三笔贷款270000元至2015年7月20日前的利息外，后期本息逐笔拖延未付。截至2016年2月15日，被告尚欠贷款本金1463000元及利息73449.68元（第一笔贷款利息以本金870000元从2015年10月21日起至2016年2月15日止按年利率9.84%计得期限内利息27822.60元，第二笔贷款323000元的利息从2015年5月21日起至2016年2月15日止按年利率11.07%计得期限内利息26817.08元，第三笔贷款270000元的利息从2015年7月21日起至2016年2月15日止按年利率12%计得期限内的利息18810元）。因被告未依约定还本付息，原告遂向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告苏有海、杨丽惠共同偿还贷款本金1463000元及利息73449.68元（利息计至2016年2月15日，之后利息按合同约定计至贷款还清时止）给原告；二、原告对抵押物【位于高州市X的房地产】的价款有优先受偿权，优先受偿的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；三、本案律师费60000元由被告承担；四、本案诉讼费用由被告负担。
另查明，原告为本案聘请律师支付律师费60000元。
以上事实，有原告提供并经当庭质证、认证的被告的身份证、结婚证、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、分期还款补充协议、金融业务收入凭证、房地产价格评估报告、高州市土地交易所成交确认书、律师费收据等在案证据证实，足以认定。
本案在审理过程中，本院根据原告的申请于2016年3月9日作出（2016）粤0981民初570号民事裁定书，对被告苏有海位于高州市X的房地产及该土地上的房屋进行查封，待结案后处理。
本院认为：原告高州市农村信用合作联社荷花信用社与被告苏有海、杨丽惠双方先后签订的三笔贷款累计金额为1493000元的三宗借款合同、借款借据，以及抵押担保合同，有被告苏有海、杨丽惠本人签名及其指模为凭，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。贷款后，被告未合同约定的期限偿付本息，其行为已经构成严重违约，应当承担违约责任。根据借款合同的约定，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。原告请求依合同约定宣布三笔借款合同项下贷款本息提前到期，收回全部贷款本息，符合有关法律规定和合同的约定，本院予以支持。被告苏有海、杨丽惠尚有贷款本金1463000元未还及利息73449.68元未付（利息计至2016年2月15日），有原告提供的证据为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。该借款本金及利息，被告苏有海、杨丽惠应予偿还。因其违约，还导致原告为收回全部贷款本息及实现抵押权而聘请律师服务产生律师费损失60000元，依照合同约定律师费、诉讼费由被告承担，被告亦应予以承担。原告提供委托律师合同及律师收费收据，证实原告为此支付律师费60000元，有事实依据，且该律师费收取亦为合理，原告要求被告按合同约定承担律师费60000元，有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告苏有海与被告杨丽惠是夫妻关系，又是共同借款人，借款行为发生在夫妻关系存续期间，且所借款项用于家庭生产生活，上述债务应认定为夫妻共同债务。原告要求被告苏有海与被告杨丽惠共同偿还上述贷款本金及按约定支付利息的请求，合理合法，本院予以支持。被告苏有海、杨丽惠用其位于高州市X的房地产作借款抵押，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。依照法律规定及合同约定，原告对该抵押物有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告苏有海、杨丽惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和参与诉讼的权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百三十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告苏有海、杨丽惠于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告高州市农村信用合作联社荷花信用社贷款本金人民币1463000元；
二、限被告苏有海、杨丽惠于本判决发生法律效力后十日内支付原告高州市农村信用合作联社荷花信用社贷款利息人民币73449.68元（利息计至2016年2月15日，之后利息按借款合同约定计至贷款还清时止）；
三、原告高州市农村信用合作联社荷花信用社对被告苏有海、杨丽惠位于高州市X的房地产享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、限被告苏有海、杨丽惠于本判决发生法律效力后十日内向原告高州市农村信用合作联社荷花信用社赔偿律师费损失人民币60000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19168元、诉讼保全费5000元，由被告苏有海、杨丽惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 刘 飞
人民陪审员 张立任
人民陪审员 李运进
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 胡奕军
判决。