福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初4515号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行（以下简称农商行金淘支行），住所地：福建省南安市金淘镇下圩街27号，统一社会信用代码：913505835978755466。
负责人：傅清进，该支行副行长（支持工作）。
委托诉讼代理人：黄秋茂，系该支行职员。
委托诉讼代理人：庄曙明，系该支行职员。
被告：陈思治，女，1976年1月30日出生，汉族，住南安市。
被告：陈小山，男，1975年8月20日出生，汉族，住南安市。
被告：陈汝钦，男，1972年11月18日出生，汉族，住南安市。
被告：陈幼器，女，1970年5月8日出生，汉族，住南安市。
被告：谢小珍，女，1969年6月19日出生，汉族，住南安市。
原告农商银行金淘支行诉被告陈思治、陈小山、陈汝钦、陈幼器、谢小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行金淘支行的委托诉讼代理人黄秋茂到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行金淘支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈思治、陈小山立即共同偿还借款人民币50万元整及自2015年9月22日起至实际还款日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中2015年10月21日归还利息45.52元、2015年11月22日归还利息1000元、2015年12月21日归还利息3500元、2016年02月21日归还利息2500元、2016年03月18日归还利息1000元、2016年5月20日归还利息500元、2016年6月22日归还利息500元；截止2017年5月21日，暂计欠息、罚息71561.4元）。2、依法拍卖陈汝钦、陈幼器提供的抵押土地及其地上建筑物（以抵押权证：南土他项(2014)第20140292号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先爱偿；3、由被告谢小珍对上述款项承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实理由：2014年4月17日，被告陈汝钦、陈幼器与原告福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行（以下筒称原告），经协商一致，签订《最高额抵押合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续；南土他项(2014)第20140292号。合同约定；被告陈汝钦、陈幼器自愿以其自有土地及其地上建筑物为被告陈思治自2014年4月17日起至2017年4月16日止在原告处的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币50万元整及相应的利息、罚息。2014年4月17日，经协商一致，被告谢小珍与原告福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行签订《最高额保证合同》一份。合同约定，被告谢小珍自愿为被告陈思治自2014年4月17日起至2017年4月16日止在原告处的借款本息提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币50万元整及相应的利息、罚息，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。2014年4月17日，因欠缺资金，被告陈思治向原告福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行借款人民币50万元，月利率按当前基准利率上浮75％，期限36个月，借款到期日为2017年4月16日。贷款到期后，虽经原告催讨，但陈思治违约，未能按合同约定按时归还贷款本息，至今尚欠原告借款本金人民币50万元及自2015年9月22日起至实际还款日的利息、罚息，被告谢小珍也没有履行其相应的连带清偿责任。另，被告陈小山作为被告陈思治的配偶，对于其妻于婚姻关系存续期间向原告所借的50万元贷款及其相应的利息、罚息依法应承担偿还责任。综上，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告陈思治未作答辩，也未提供任何证据。
被告陈小山未作答辩，也未提供任何证据。
被告陈汝钦未作答辩，也未提供任何证据。
被告陈幼器未作答辩，也未提供任何证据。
被告谢小珍未作答辩，也未提供任何证据。
原告农商银行金淘支行对其主张提供证据如下：1、营业执照、组织机构代码证，负责人身份证明、复印件各一份一页，证明原告的身份及主体资格等事实；2、五被告身份证复印件、被告陈思治、陈小山结婚证复印件、被告陈幼器及陈汝钦结婚证复印件各一份，证明被告的身份及主体的资格；3、借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、土地权属证书、抵押登记权证复印件各一份，证明被告陈思治向原告申请借款50万元并由被告陈汝钦、陈幼器提供抵押担保的事实，谢小玲提供保证担保的事实；4、贷款明细账一份，证明被告欠款的事实。本院认证认为，对原告提供的上述证据，五被告未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证权利，本院认定原告提供的上述证据，来源合法，具有客观真实性，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
本院经审理查明事实如下：2014年4月17日被告陈思治向原告农商银行金淘支行申请借款50万元，双方当日签订一份《借款合同》，约定：原告向被告陈思治发放借款500000元，借款期限自2014年4月17日起至2017年4月16日止，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上浮75%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.96875‰），如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整，按月结息，利随本清，等等。合同签订后，原告依约于2014年4月17日向被告陈思治发放了500000元的贷款。同日，被告陈汝钦、陈幼器与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定被告陈汝钦、陈幼器以其享有的土地使用权所涉的土地及地上建筑物（土地证号为：南国用（籍贯）第26060554号）为原告自2014年4月7日起至2017年4月**日止，与被告陈思治办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为50万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用，等等。抵押合同签订后，双方到南安市国土资源局就上述土地办理了抵押登记。2017年4月17日被告谢小珍与原告签订一份《最高额保证合同》，约定被告谢小珍作为保证人，自愿为原告自2014年4月7日起至2017年4月16日止，与被告陈思治办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为50万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，并约定合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，等等。借款后，被告陈思治未按时偿还借款利息，自2015年9月22日起仅偿还原告利息计9045.52元，对于借款本金50万元亦未能偿还，被告谢小珍也未履行其相应的担保责任。
另查明，被告陈小山与被告陈思治于1992年2月4日登记结婚，二人系夫妻关系；被告陈幼器与被告陈汝钦于2011年4月20日登记结婚，二人亦为夫妻关系。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告农商银行金淘支行与被告陈思治签订的《借款合同》、与被告陈幼器、陈汝钦签订的《最高额抵押合同》、与被告谢小珍签订的《最高额保证合同》主体适格，当事人的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应按合同的约定履行自己的义务。原告依约向被告陈思治发放了贷款500000元，被告陈思治应当依约按时偿还借款本金和支付利息。被告陈思治在借款后只偿还原告自借款之日起至2015年9月22日止相应的利息、罚息，自2015年9月22日的利息未能按时足额偿还。现借款期限已届满，被告陈思治尚欠原告借款本金500000元及自2015年9月22日起相应的利息、罚息未偿还，被告陈思治的行为已经违反双方在《借款合同》中的约定，故原告诉请要求被告立即偿还借款本金500000元及相应的利息、罚息，合理合法，本院予以支持。被告陈思治向原告借款时，与被告陈小山是夫妻关系，鉴于被告陈思治与被告陈小山没有举证证明原告与被告陈思治明确约定该笔债务为被告陈思治的个人债务，也没有举证证明被告陈思治与被告陈小山约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且原告在借款给被告陈思治时已知道二被告实行约定财产制，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案讼争的债务应认定为被告陈思治、陈小山的共同债务，二被告依法都负有向原告清偿债务的义务，故原告要求被告陈小山对被告陈思治的上述借款本息承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告陈汝钦、陈幼器以其共有的土地证号为南国用（籍贯）第260605**号的土地及地上建筑物为被告陈思治上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，保证的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用，在被告陈思治不履行债务时，原告有权从涉案土地及地上建筑物拍卖所得的价款中优先受偿，但鉴于案涉土地使用权类型为划拨，在处分该土地使用权后，应优先缴纳土地出让金后方可受偿。被告谢小珍自愿为被告陈思治的借款提供最高额连带责任保证，且双方在保证合同中约定“本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任”，故原告有权要求谢小珍对被告陈思治的债务本息承担连带清偿责任，被告谢小珍承担保证责任后，有权向债务人即被告陈思治、陈小山追偿。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈思治、陈小山应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行借款500000元及相应的利息、罚息（利息、罚息自2015年9月22日起至还清款项之日止，按双方借款合同约定及中国人民银行相关规定计算，但应扣除被告陈思治偿还的自2015年9月22日起的利息计9045.52元）；
二、对被告陈思治、陈小山的上述借款本息，原告福建南安农村商业银行股份有限公司金淘支行有权从被告陈汝钦、陈幼器提供的抵押物[以抵押权证：南土他项（2014）第20140292号登记的权利范围为准]拍卖所得的价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后优先受偿。
三、被告谢小珍对上述第一项判决的借款本息承担连带清偿责任；被告谢小珍承担保证责任后，有权向被告陈思治、陈小山追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9516元，减半收取为4758元，由五被告负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 林应才
二〇一七年九月十二日
书 记 员 洪建辉
速 录 员 雷莹莹
附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。