湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初416号
原告宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站（以下简称荣耀租赁站）。经营场所宜昌市西陵区窑湾乡沙河村*组。
经营者李荣耀，男，汉族，1982年12月12日出生，住湖北省广水市。
委托代理人杜洲，湖北夷陵律师事务所律师。
被告唐德军，男，汉族，1979年1月6日出生，住宜昌市夷陵区。
被告董翅，男，汉族，1980年7月27日出生，住宜昌市西陵区。
原告荣耀租赁站与被告董翅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱友学独任审判，于2018年3月28日公开开庭进行了审理，原告荣耀租赁站经营者李荣耀及其委托代理人杜洲，被告唐德军、董翅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣耀租赁站诉称，2014年11月25日，原告与被告唐德军签订租赁合同，就建筑设备周转材料的租赁期限、租赁价格，结算方式、违约条款等相关内容进行了约定。合同签订后，二被告从原告处分批运走钢管20616.50米、扣件14100套、顶托900套，用于二被告合伙承包的原宜昌市刑事技术鉴定中心大楼改造装修工程。至今二被告尚欠钢管213.2米、扣件1391套、顶托31套、扣件螺丝3318套、顶托螺丝螺帽45个未还及部分租金未付。请求：一.解除原告与被告唐德军于2014年11月25日签订的租赁合同；二、判令二被告立即返还原告钢管213.2米、扣件1391套、顶托31套、扣件螺丝3318套、顶托螺丝螺帽45个，若不能返还则赔偿原告租赁物损失9653.4元；三、判令二被告立即支付原告截止2017年12月31日的租金17762元，并按合同约定价格继续支付租金至归还租赁物或赔偿租赁物损失时止；四、判令二被告立即支付违约金58796.3元；五、判令二被告立即支付原告律师代理费损失8000元；六、由二被告承担本案全部诉讼费用。
被告唐德军辩称，完工单的承租方由董翅签字确认，我不是适格被告，应依法追加湖北诚元建筑有限公司王龙、陈传俊为被告；我不承担任何责任；4、原告继续计算租金，不应计算违约金；
被告董翅辩称，我和李荣耀签字的完工单明确我欠原告租金为21096元、未归还的全部租赁材料损失价值为6295元。合计27391元。而且我2017年元月14日我支付给李荣耀10000元，所以原告超出完工单确定内容的其他诉讼请求不属实，请求法院依法予以驳回。
经审理查明，2014年11月25日，原告与被告唐德军签订建筑设备周转材料租赁合同。该合同第四条约定，租赁期限从领取到归还完毕为止，退换材料差欠的未赔偿前租金继续计算。该合同第五条约定，累计所欠租金，至最后一次租金结算日或兑账结算日时仍不能结清的，甲方可收取租金总额的日3%的滞纳金，待乙方材料、赔偿、租金全部结清后，此合同同时终止。该合同第十一条约定乙方未按合同规定向甲方交纳租金和滞纳金的，甲方有权解除合同，收回全部租赁物，同时收取承租架料总价值（按本合同约定的赔偿价值标准计算，没有约定的按市场全新价格计算）20%的违约金；该合同第十二条约定违约方应当支付守约方的诉讼费、律师费等费用。2014年11月25日至2015年6月29日，二被告从原告处分批运走钢管20616.50米、扣件14100套、顶托900套，用于二被告合伙承包的原宜昌市刑事技术鉴定中心大楼改造装修工程。2015年10月14日，原告（出租方）与被告董翅（承租方）办理了完工单，该完工单载明：截止2015年9月17日，原刑事技术鉴定中心大楼改造装修，本项目损耗共计6295元，未结租金共计21096元，合计27391元。董翅于2017年元月14日支付给原告10000元，原告方委托律师花费8000元。
上述事实，有租赁合同，完工单，委托代理合同、银行汇款凭证、网络发票，开庭笔录及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，一、关于租赁合同和完工单的效力问题。
该租赁合同甲方由该租赁站经营者李荣耀签名并加盖宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站章，但承租方（乙方）湖北成元建筑有限公司没有盖章，只有唐德军签名。该合同履行中的完工单系对上述租赁合同租赁期间内所承租材料的完工结算，该完工单由原告与被告董翅签名。因此该租赁合同得到董翅的认可并已经得到履行，且李荣耀与董翅进行了完工结算。因此原告与被告董翅租赁关系成立。
二、关于承担责任的主体问题。被告唐德军称其在合同上签名及领取租赁物系受被告董翅雇请，董翅当庭予以认可。所租的建筑材料全部用于被告董翅所承包的工程，董翅亦予以认可。原告与被告董翅于2015年10月14日签名的完工单确定了履行该租赁合同所欠租金及未能归还的租赁物损失赔偿金额。综上所述，被告董翅未按合同约定向原告支付租金，以及未归还的租赁物应由董翅承担违约责任。原告诉请唐德军承担违约责任理由不成立，本院不予支持。被告唐德军请求追加王龙、陈传俊为本案被告，其理由不成立，本院不予准许。
三、关于合同解除及违约责任问题。因被告董翅违约，原告请求解除租赁合同,符合合同的约定，应予以支持；完工单载明，截止2015年9月17日，被告董翅共欠租金及未还租赁物损失共计27391元。完工单签订后，董翅于2017年1月14日向原告支付了10000元，下欠17391元未付，被告董翅应当支付。
原告请求“按照合同约定价格继续支付租金至归还租赁物或赔偿租赁物损失时止”及“支付原告违约金58796.3元”，因被告董翅未归还的租赁材料已经约定损失为6295元，其既要求被告仍按约定的单价继续支付租金，又要求按照合同约定租金总金额的20%计付违约金，其理由不成立。被告认为约定的违约金过高，现被告请求调减。本院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》㈡第二十九条的规定，同时考虑到完工单载明的租金仅计算至2015年9月17日，对原告该两项诉请被告承担违约责任的请求部分支持，以被告尚欠租金17391元为基数，自2015年10月14日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%的标准计算违约金。
原告主张由被告支付其律师代理费损失符合合同约定，且原告提供了开支律师代理费的发票证据，但因其只有部分诉请得到支持，按照其胜诉的比例，酌情支持由被告董翅负担原告开支的律师代理费2000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条，第一百一十四条，第二百二十六条，第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》㈡第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站与被告唐德军于2014年11月25日签订的租赁合同；
二、被告董翅支付原告宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站租金及租赁物损失合计17391元，并以17391元为基数，自2015年10月14日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期贷款利率的130%的标准支付违约金；
三、被告董翅支付原告宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站律师代理费损失2000元；
四、驳回原告宜昌市西陵区荣耀建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
上述被告董翅应付款项，均应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2155元（原告已预交），减半收取1077.5元，由被告董翅负担800元，原告李荣耀负担377.5元。被告董翅负担的案件受理费在履行本判决确定的给付义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 朱友学
二〇一八年六月十九日
书记员 肖 伟