云南省师宗县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0323民初968号
原告：吴皇弟，男，汉族，1981年6月22日生，高中文化，农民，宣威市人。
被告：李卜芬，女，汉族，1970年4月8日生，小学文化，农民，师宗县人。
第三人：云南财富联盟科技开发有限公司。
法定代表人：余彦金，执行董事。
原告吴皇弟与被告李卜芬、第三人云南财富联盟科技开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴皇弟，被告李卜芬，第三人云南财富联盟科技开发有限公司之法定代表人余彦金均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴皇弟向本院提出诉讼请求：l.请求依法判令被告赔偿原告商铺装修（含隔墙装修）款共计58000元；2.请求依法判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年2月27日，原、被告双方签订房屋租赁合同，租赁被告位于师宗县明辉花园C-1017、C-1033、C-1034号商铺用于开办公司，租期三年，租金按年支付，租期自2016年2月27日至2019年3月10日止。合同签订当日，原告预付租金2000元给被告，并要求被告在合同签定的15天内提供预付租金发票及尾款发票。2016年2月28日，原告与第三人云南财富联盟科技开发有限公司签订房屋装修合同，将室内装修及货柜现场制作发包给该公司，并约定合同价款为58000元，最终实际装修花费价款也是58000元。但是，被告在出租商铺时隐瞒其三个商铺与开发商及相邻商铺存在争议、商铺面积不足，面积被占用等严重问题。原告签订合同后才得知此事，遂与被告、开发商及物管公司之间进行协商，开发商、物管公司及被告同意给原告补足租赁商铺面积，由原告找第三人把原来商铺隔墙拆除，向外扩张补足面积后同样由原告自己雇人（第三人）砌隔墙。因拆除隔墙以及重砌隔墙实际产生的一切费用原、被告双方用房租抵消，然后由被告另行找开发商去报销。同时，双方还在《收条》中约定先从第一年租金中扣除3000元抵消隔墙装修款。后该堵隔墙实际产生费用为7458元，原告把该笔费用报给被告时，物管告知原告该笔费用过高，只同意支付4000元，此事一直未协商解决。后来原告才得知，拆除隔墙后又重砌新增的面积是不符合消防相关规定，其占用消防通道，C-1033无消防通道，以及C-1017房屋进门右边墙面为与隔壁商铺存在纠分，该墙面被隔壁产权人拆除后重建，该墙面高且墙体厚度不达标，也存在严重开裂，其租赁物已严重危及承租人的安全。根本不符合经营使用的基本要求，该部分不能用于商用。作为商铺产权人的被告人、开发商及物管公司明知上述情况，但是没有告知原告。合同签订时原告还告知被告其租赁商铺的目的是为了开办公司，原告要求被告提供商用的房产证复印件用于办理营业执照并要求提供租房完税凭证及发票。商铺装修完工后原告多次催要，但是被告一直未提供出租商铺的商用的房产证复印件及租房发票，致使原告不能依法办理营业执照，缴纳房屋出租的税费并向原告提供发票是被告应履行的义务，被告违约在先，导致原告无法开展正常的经营活动。原告认为，被告以隐瞒商铺产权面积不足及存在该铺面与开发商存在纠纷的事实真相签订合同，并且同意原告对该铺面进行全面装修，也未履行提供商用的房产证复印件、租房完税凭证及发票给原告人办理营业执照的必要义务，导致商铺装修后长期闲置，无法开展正常的经营和活动，致使原告遭受重大经济损失以及合同目的不能实现。被告的以上行为既有过错，也有违约。另外，根据原、被告双方签订的《房屋租赁合同》第四条之规定，出租方即被告解除合同应当赔偿原告所有损失。综上，原告为维护自身合法权益，现诉至本院。
被告李卜芬辩称，租房子是2016年2月27日，是10000元元租的，当晚签的合同，没有约定面积，原告当时付了我2000元定金，后原告就没有给我其他钱，我就没有给原告房产证，房子装修是原告跟物管公司的事，物管公司说让原告自己隔，用了多少钱到时物管公司给原告，但是后来用了7458元，物管公司只认4000元，就只给了原告4000元，剩下的物管公司不认，原告和物管公司的就没有把这个事协商好。
第三人云南财富联盟科技开发有限公司述称，原告吴皇弟委托我公司对房屋进行装修，其中一堵墙37平方左右，费用在7458元，后面有一堵墙与物管发生争议，占着消防通道，后原告吴皇弟就让停工了。那个时候装修已经差不多完工了。
本院经审理认定事实如下：2016年2月27日，原告吴皇弟欲租赁被告李卜芬位于师宗县明辉花园的C-10xx、C-10yy、C-10zz号商铺用于办公或经商，后经双方共同协商，被告同意将该商铺出租给原告，双方自愿签订《房屋租赁合同》一份，该《房屋租赁合同》中约定：被告自愿将位于师宗县明辉花园的C-10xx、C-10yy、C-103zz号商铺出租给原告，租期三年（即自2016年2月27日至2019年3月10日止）；原告缴纳租金为10000元/年，付款方式为：按年支付；出租的房屋水、电、通信、物管费等杂费由原告负责；租赁期间双方不得无故解除合同，若被告要求解除合同，应赔偿原告所有损失，也不得将房屋转租他人，原告不得在房屋内从事违法乱纪活动，不得容留违法犯罪人员；租赁期满后，原告是否续租，被告是否出租，都应该提前三个月通知对方。如原告续租，应该提前十五日支付租金；如原告不续租，由被告检查房屋是否完好，若出现房内设施损坏，原告有权向被告追索；原告应根据相关法律法规不得擅自改变房屋结构、用途等，租赁期间，房屋等出现损坏，原告应自动修复或全额赔偿损失；租赁期满后，被告如继续出租或卖出房屋，原告享有优先权；房屋配套设施及装修状况：毛房、门窗、监护系统、防水层、电路、给水系统完好。如原告要自行进行装修则费用自理，但必须将装修方案报被告同意方可实施，否则被告有权无条件收回房屋；原、被告双方如发生纠纷，应和平解决，如无法解决，请相关部门协调处理；本协议一式两份，原、被告双方各执一份，双方签字之后立即生效。该《房屋租赁合同》还补充约定：租赁期间，若原告解除合同，应赔偿被告所有损失（赔偿余下合同时间内租金）。该《房屋租赁合同》签订当日，原告向被告预付房屋租金2000元（原告自行对所租商铺拆砌隔墙进行装修，用去装修费7458元），被告并向原告出具“收条”一张，该收条中载明：“今收到吴皇弟交来明辉花园商铺租金预付金2000元大写贰仟元整，另5000元将于2016年3月15日之前支付，扣除3000元用于装修房子的墙和门，费用由甲方向物业管理公司支付”。2016年2月28日，原告与第三人云南财富联盟科技开发有限公司签订《房屋装修合同书》一份，该《房屋装修合同书》中约定，原告将该商铺室内装修及货柜现场制做发包给第三人，并约定合同价款为58000元，该合同还对其他相关事项作了约定。第一年的剩余租金5000元（10000元-2000元-3000元）定于2016年3月15日前支付。后原告因未办得营业执照致所租商铺闲置，原告欲用装修费抵下欠被告第一年的租金，被告不同意，遂以原告违约，未按期支付租金为由，诉至本院，要求解除其与原告的房屋租赁合同，并给付其所欠房屋租金13000元。2017年12月7日，本院以（2017）云0323民初1312号民事判决书判决解除原、被告所签订的房屋租赁合同，并由原告在判决生效后付给被告一年半的房屋租金10000元。原告不服判决，向云南省曲靖市中级人民法院提起上诉，云南省曲靖市中级人民法院以（2018）云03民终327号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。以上事实有原告提供的“原告身份证复印件一份、房屋租赁合同复印件一份、房屋装修合同书复印件一、份收条复印件一份、（2017）云0323民初1312号民事判决书复印件一份、（2018）云03民终327号民事判决书复印件一份等”及被告提供的“被告身份证复印件一份、房屋租赁合同复印件一份、（2017）云0323民初1312号民事判决书一份、（2018）云03民终327号民事判决书复印件一份、合同编号：MH-0025商品房购销合同复印件一份等”在卷予以证实并佐证，原、被告及第三人对以上证据均无异议，本院依法对其能与本案事实相互印证的部分予以采信，并对以上事实予以确认。现原告以“被告隐瞒商铺产权面积不足及该铺面与开发商存在纠纷的事实真相签订合同，并且同意原告对该铺面进行全面装修，也未履行提供商用的房产证复印件、租房完税凭证及发票给原告办理营业执照的必要义务，导致商铺装修后长期闲置，无法开展正常的经营活动，致使原告遭受重大经济损失以及合同目的不能实现”为由诉至本院，请求判如所诉。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原告吴皇弟与被告李卜芬签订的《房屋租赁合同》系双方在自愿、合法的基础上签订的，系原、被告双方的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，系有效合同，对合同相对人均具有约束力，双方当事人应全面履行合同约定的相关义务。关于本案原告主张被告赔偿其装修损失58000元的诉讼请求是否成立的问题，因本案原告向被告预付2000元房屋租金后，被告按合同约定向原告交付了租赁商铺，该《房屋租赁合同》中既未约定租赁商铺的面积，也未约定被告有提供商用的房产证复印件、租房完税凭证及发票给原告办理营业执照等相关义务，且（2018）云03民终327号民事判决书中已对与本案相关的事实作了认定，该生效法律文书确认了原、被告签订的租赁合同合法有效，对双方当事人均具有约束力；租赁合同约定的租赁物未涉及面积，被告隐瞒租赁物面积不足的事实对原告构成欺诈的证据不足；被告向原告交付的为完整的毛房，原告装修房屋的费用自行承担；租赁合同中未明确约定被告为原告办理各种经营证照应履行具体义务的内容，作为原告以被告未履行义务造成其不能正常经营的赔偿请求不予支持。综上，现原告主张被告赔偿其装修损失58000元的诉讼请求，因其未对其主张的待证事实依法提供相应证据加以证明，其主张被告赔偿该项损失缺乏事实和法律依据，根据《最高人民法院民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的主张所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故其主张要求被告赔偿其装修损失58000元的诉讼请求不能成立，本院不予支持。
综上所述，原告的上述诉讼主张依法不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院民事诉讼证据若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告吴皇弟的诉讼请求。
案件受理费1250元，减半收取625元，由原告吴皇弟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审判员 杨志华
二〇一八年八月三十日
书记员 王利瑛