湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨民初字第03740号
原告周件元，系长沙市雨花区巧旺建材经营部业主。
委托代理人邓星达，男，1958年11月13日出生，汉族。
委托代理人德尔登，男，1983年4月15日出生，藏族。
被告湖南东马国际置业有限公司，住所地湖南省长沙市望城区雷锋大道东马社区。
法定代表人张汉，董事长。
委托代理人封涛，男，1964年12月23日出生，汉族。
委托代理人龙朝霞，女，1970年9月13日出生，汉族。
被告湖南湘荣建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区观沙岭茶子山村清水塘组。
法定代表人陈章超，董事长。
委托代理人周标，男，1970年8月13日出生，汉族。
被告刘和平。
委托代理人周标，男，1970年8月13日出生，汉族。
原告周件元（以下简称原告）与被告湖南东马国际置业有限公司（以下简称东马公司）、湖南湘荣建筑工程有限公司（以下简称湘荣公司）、刘和平买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法由审判员袁文报独任审判，于同年10月20日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人邓星达、德尔登，被告东马公司的委托代理人封涛、龙朝霞，被告湘荣公司、刘和平的委托代理人周标到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月1日，原告与被告东马国际和被告湘荣公司的代理人，即被告刘和平签订了《木方模板供货合同》，双方对付款方式及违约责任等事项作了明确约定：封顶付70%款，竣工验收后付清；被告如不能按时付款，逾期未付的货款按银行利息2分计算。2012年9月15日至11月20日，被告向原告购产品欠款1542771元。2012年12月底，被告建设的两栋3层和两栋6层房屋全部封顶，按约应付款1079940元，但至2013年2月5日，被告才从银行转款40万元，2013年2月5日交给被告银行承兑汇票一张，2013年8月5日取到20万元，2013年9月收到被告银行承兑汇票一张，2014年1月9日才取出20万元，2014年1月29日收到5万元，共计85万元。至今被告还欠款692771元，经原告多催催收，被告仍不付款。现特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告付清原告欠款692771元，违约利息312538元，共计1005309元；2、判令被告从2014年7月1日起至判决生效之日止，每天支付违约金462元。（暂计算至起诉之日止利息为25401元）。
在庭审过程中，原告确认上述诉讼请求为：1、判令被告付清原告欠款692771元，并按月息2分，支付2013年2月6日起至2014年7月1日的违约利息312538元，共计1005309元；2、判令被告从2014年7月1日起至判决生效之日止，以所欠货款总额为基数，按月息2分，每天支付违约金462元。
被告东马公司辩称：一、对于《举证通知书》内通知“湖南东马国际置业有限公司”与“周件元”的买卖合同纠纷不成立。被告东马公司与周件元素未谋面，也不曾有过任何商品买卖合同，故作为本案被告不成立。二、原告证据中的《木方模板供货合同》中甲乙双方均没有被告东马公司。甲方代表刘和平是“熙庭原著”一期承包方湘荣公司项目部人员，与被告东马公司没有雇佣合同关系。三、原告的《送货单》收货单位经手人是范建华，此人不是被告东马公司的员工；这些单据中没有被告东马公司的公章，对于送货材料去向及是否用于被告东马公司的项目上，被告东马公司完全不知晓。四、被告东马公司于2014年7月26日收到的EMS送来的“周件元”快递，拆封后仅有一张《催收欠款及确认（合同）通知》，后经核对认为该份快递属于诈骗信息，遂不予理睬。五、被告东马公司与湘荣公司项目部刘和平的工程付款已按照合同节点进行支付，但由于工程竣工验收申请正在各政府职能部门中进行，施工工程款项的决算双方正在办理过程中，确有部分施工款双方未能对账付账，需待整体备案验收后续完成。
被告湘荣公司、刘和平辩称：一、原告无权请求被告支付违约利息312538元，根据原被告之间签订的买卖合同中的第7条，并没有明确约定违约利息的，应依合同法的有关规定驳回原告关于违约利息的请求；二、竣工验收是施工单位组织，建设单位牵头，找有关政府职能部门机构报备。因涉案房屋还未经有关政府部门备案，因此未完成竣工验收。三、被告实际欠原告的货款是229939元，并不是原告所称的692771元；四、原告采取诉讼保全措施，其冻结查封的标的超过了其起诉标的，由此造成被告的损失，被告湘荣公司、刘和平保留追究其责任的权利；五、双方在合同中约定的木方的规格与原告提供的证据《供货单》上的规格不一致，完全不符合甲方所提的木方规格，由此原告也应承担相应的违约责任。
经审理查明，原告系长沙市雨花区巧旺建材经营部业主。2012年10月1日，原告以长沙市雨花区巧旺建材经营部（乙方）的名义与湘荣公司东马国际.熙庭原著工程项目部（甲方）签订《木方模板供货合同》，被告刘和平以甲方代表名义在合同上签字。合同约定：甲方就东马国际.熙庭原著住宅小区项目2、5、16、17栋所需木方模板与乙方订立本合同；模板规格为1.83×0.915，数量为实际用量，价格为55元／块，木方规格为正5×7，价格为6.8元／米；结算依据为采购合同，乙方送货收据（合同期间如乙方向甲方提供合同以外的材料或价格发生改变，而未签订补充协议时，结算依据以送货收据数据为准）；付款方式为购货方收货封顶付70%，竣工验收后付清；违约责任为：1，乙方如不能按时付款，逾期未付的货款，按银行利息2分计算；2，甲方不得从第三方进货，除征得乙方同意并付清乙方货款方可；如遇争议，向乙方所在地人民法院诉讼解决。上述《木方模板供货合同》中“封顶付70%，竣工验收后付清”及“按银行利息2分计算”等均系被告刘和平所写。
合同签订后，自2012年9月15日至11月20日，原告向被告湘荣公司东马国际.熙庭原著一期2、5、16、17栋供应木方和模板，被告湘荣公司向原告出具32张送货单，其中模板送货单18张，模板均符合合同约定，木方送货单15张，载明木方规格为6×8×3、6×8×2.5、6×8×2，价格为合同约定的6.8元／米。被告向原告所购产品货款共计1542771元。2013年2月5日，被告从银行转款40万元，2013年2月5日交给被告银行承兑汇票一张，2013年8月5日领到20万元，2013年9月收到被告银行承兑汇票一张，2014年1月9日取出20万元，2014年1月29日收到5万元，共计85万元。
另查明，2013年3月16日被告湘荣建筑熙庭原著一期工程项目部与证人李某签订《室内外装修劳务承包合同》，约定：工程名称东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋项目工程；工期总工期为40天，自2013年2月17日到2013年3月31日完成外架拆除。此外合同还就双方的权利义务等相关合同内容进行了约定。证人李某出庭作证证实马国际.熙庭原著2、5、16、17栋在其开始装修之前的2013年二三月份主体完工封顶。2014年5月15日，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋的施工方、设计方、监理方、建设单位在工程质量竣工验收记录上盖章，验收记录为所查项目全部符合要求。现涉案房屋已有部分业主入住。在案件审理过程中，被告刘和平也陈述，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋主体工程在2013年3月份完工，2014年6月份竣工验收合格。
还查明，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋的业主系被告湖南东马国际置业有限公司，工程施工单位为湖南湘荣建筑工程有限公司，被告刘和平挂靠被告湘荣公司从事有关施工。
以上事实，有《木方模板供货合同》、《送货单》、《催收款通知书》、《国内标准快递》、中国邮政《短信息》、《房屋照片》、《银行承兑汇票》、两位装修人的《证明》、《室内外装修劳务承包合同》及《补充协议》、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、项目验收情况说明、封顶情况说明、证人证言、当事人某
本院认为，原告与被告湘荣公司签订的《木方模板供货合同》是双方当事人的真实意思表现，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行合同义务。本案争议的焦点为：一、涉案房屋封顶和竣工验收时间的确定；二、对合同约定的“乙方如不能按时付款，逾期未付的货款，按银行利息2分计算”违约责任的理解；三、被告应支付的违约金的确定；四、各被告的责任承担。现分述如下：
涉案房屋封顶和竣工验收时间的确定。
关于涉案房屋的封顶时间。被告湘荣公司熙庭原著一期工程项目部与证人李某签订《室内外装修劳务承包合同》约某装修方应2013年2月17日到2013年3月31日完成东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋外架拆除，由此可见东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋在2013年2月17日已经完成了封顶；同时该事实有被告刘和平和证人李某陈述上述房屋在2013年3月份左右封顶佐证，且有被告第一笔40万元的货款在2013年2月5日支付的事实所印证，故本院认定东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋2013年2月17日前已经全部封顶。
关于涉案房屋的竣工验收时间。《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第二款规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用。”2014年5月15日，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋的施工方、设计方、监理方、建设单位在工程质量竣工验收记录上盖章，验收记录为所查项目全部符合要求。同时被告刘和平也陈述上述房屋在2014年6月份已经竣工验收，且房屋已经部分交付业主入住。可见，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋的验收单位符合《建设工程质量管理条例》的规定，且所有验收项目合格，并已部分交付业主入住使用，故本院认定涉案房屋的竣工验收时间为2014年5月15日。被告湘荣公司、刘和平辩称，东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋虽有建设单位、设计、施工、工程监理验收，但还未完成向有关政府部门备案，故未完成竣工验收。本院认为，竣工验收与房屋经建设和设计、施工、监理单位验收后，并经土地、规划、环保等有关行政部门确认后到建设行政管理部门备案的联合验收是有区别的，前者是对房屋的建设质量是否合格的技术验收，而后者主要是从行政管理的角度对工程质量及房屋是否符合使用条件所作的行政监管，因《木方模板供货合同》中“封顶付70%，竣工验收后付清”及“按银行利息2分计算”等均系被告刘和平所写，此处的竣工验收应理解为《建设工程质量管理条例》规定的经建设、设计、施工、工程监理验收，被告湘荣公司及刘和平的辩解理由事实和法律依据不足，本院不予采纳。
对合同约定的“乙方如不能按时付款，逾期未付的货款，按银行利息2分计算”违约责任的理解。
合同的该约定虽系乙方未按时付款，逾期未付的货款，按银行利息2分计算，但乙方不存在付款义务，因此此处的“乙方”系文字错误，应为“甲方”；而“按银行利息2分计算”，如系年利率2分，则不合常理，因该利率低于银行贷款利率很多，且通常民间交易习惯所称的利息2分是指月利率2分，故应理解为月利率2分。且该利率的约定没有超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，原告主张依此计算违约金，本院予以支持。被告湘荣公司、刘和平辩称该条没有明确约定违约利息，应驳回原告要求支付违约金的诉讼请求，理由不成立，本院不予采纳。被告湘荣公司、刘和平辩称原告销售的木方不符合合同约定，应承担违约责任，因原告销售的木方规格大于合同约定的规格，而价格与合同约定的相同，从常理看，原告不会无故以高规格的木方代替低规格的木方，且被告验收后接受，并未提异议，应视为双方对合同约定的变更，故被告的该辩解理由也不成立，本院不予采纳。
三、被告应支付的违约金的确定。
如上所述，涉案房屋在2013年2月17日前已经封顶，故本院认定被告的付款起始日为2013年2月17日，则自此被告湘荣公司应支付货款的70%即1079939.7元（1542771元×70%）；2014年5月15日竣工验收，被告应当支付剩余的全部货款。但被告2013年2月5日支付40万元，2013年8月5日支付20万元，2014年1月9日支付20万元，2014年1月29日支付5万元，共计85万元，存在逾期付款情形，应当按合同约定支付违约金。按照月利息2分计算，则被告应支付的违约金为：到2014年7月1日，违约金共计167420元（具体计算方法附后）；自2014年7月1日至货款还清之日止，以692771元为基数，按月利率2%计算。
各被告的责任承担。
被告湖南东马国际置业有限公司不是《木方模板供货合同》的当事人，故无需对上述原告应得货款及违约金承担责任。与原告签订《木方模板供货合同》的相对方为湘荣公司东马国际.熙庭原著工程项目部，且所购木方模板均用于该项目，其法律后果应由被告湘荣公司承担。被告刘和平自认其挂靠湘荣公司从事东马国际.熙庭原著2、5、16、17栋的施工，并与原告签订《木方模板供货合同》，故应与被告湘荣公司一起对原告承担连带责任。
综上，被告湘荣公司、刘和平收到原告提供的1542771元木方、模板后，至今已支付850000元，尚欠货款692771元，现原告请求被告支付，符合法律规定，本院予以支持。被告未按合同约定付款，应向原告支付违约金，具体数额和计算方法如上所述。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告湖南湘荣建筑工程有限公司、刘和平于本判决生效后7日内支付原告周件元货款692771元，并支付违约金（其中自2013年2月17日起至2014年7月1日止为167420元，自2014年7月1日至本判决生效之日止按月息2%的标准支付）；
二、驳回原告周件元的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14076元，因适用简易程序减半收取7038元，财产保全费5000元，共计12038元，由被告湖南湘荣建筑工程有限公司、刘和平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 袁文报
二〇一四年十二月九日
书记员 龙玉志
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十五条当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。