苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴木商初字第0056号
原告招商银行股份有限公司苏州木渎支行，住所地苏州市吴中区木渎镇金山路15-3号。
负责人张建秋，该行行长。
委托代理人朱纪文、吴维贤，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州市江明淀粉有限责任公司，住所地苏州市姑苏区阊胥路88号612室。
法定代表人张彩琴，该公司总经理。
被告张彩琴。
被告孙宏江。
被告江苏龙腾电力设备制造有限公司，住所地泰州市姜堰区娄庄镇娄东村。
法定代表人张顺，该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司苏州木渎支行（以下简称招行木渎支行）诉被告苏州市江明淀粉有限责任公司（以下简称江明公司）、张彩琴、孙宏江、江苏龙腾电力设备制造有限公司（以下简称龙腾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月26日立案受理，依法由审判员王东海适用简易公开开庭进行了审理，原告招行木渎支行之委托代理人吴维贤、被告江明公司之法定代表人张彩琴及被告张彩琴、孙宏江、被告龙腾公司之法定代表人张顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行木渎支行诉称，2013年7月29日，其与被告江明公司签订《授信协议》，约定由其向江明公司提供最高为2500000元的授信额度，授信期间自2013年7月19日至2014年7月18日。同日，被告张彩琴、孙宏江、龙腾公司分别向其出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为江明公司上述授信协议项下债务提供连带责任保证。被告张彩琴、孙宏江与其签订《最高额抵押合同》，以坐落于苏州市虎丘区狮山路229号8幢603室房屋为江明公司上述授信协议项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续。依据上述《授信协议》，其与江明公司签订《借款合同》，江明公司向其借款2500000元用于经营周转，借款期限自2013年8月1日至2014年1月31日。2013年8月1日，其向江明公司发放了贷款2500000元。上述借款已到期，但被告未能按照合同约定偿还利息。故其诉至法院，请求判令被告江明公司归还原告借款本金人民币2500000元，支付拖欠利息（含复息）28598.05元（暂算至2014年2月21日，自2014年2月22日起至判决确定给付之日的利息、复息按借款合同的约定计算），支付律师费117800元；被告张彩琴、孙宏江、龙腾公司对上述债务承担连带清偿责任；其有权以被告张彩琴、孙宏江抵押的位于苏州市狮山路229号8幢603室房产拍卖、变卖后的价款优先受偿。
被告江明公司辩称，原告诉称属实，其愿意归还，但现其经济困难，无力一次性偿还。
被告张彩琴辩称，原告诉称属实，其愿承担担保责任。
被告孙宏江辩称，原告诉称属实，其愿承担担保责任。
被告龙腾公司辩称，原告诉称属实，其愿承担担保责任。
经审理查明，2013年7月29日，招行木渎支行（授信人、甲方）与江明公司（授信申请人、乙方）签订《授信协议》（编号6401130723）一份，约定甲方向乙方提供2500000元的循环授信额度，授信期间自2013年7月19日至2014年7月18日；乙方使用授信额度必须逐笔申请，由甲方逐笔审批同意；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由张彩琴、孙宏江、龙腾公司作为连带责任保证人，其须向甲方出具最高额不可撤销担保书；本协议项下乙方所欠甲方的一切债务由孙宏江以其所有或依法有权处分的狮山路229号8幢603室房产作抵押，双方另行签订担保合同；在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费等所有费用，均由乙方全数承担；乙方未按本协议或各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息的，甲方有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
同日，张彩琴、孙宏江、龙腾公司分别向招行木渎支行出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为江明公司在上述《授信协议》项下所有债务承担连带保证责任，担保范围为原告根据授信协议在授信额度内向江明公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额2500000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
同日，招行木渎支行与张彩琴、孙宏江签订《最高额抵押合同》，约定为担保江明公司在2013年7月19日至2014年7月18日期间从招行木渎支行获得的贷款等授信项下债务的履行，张彩琴、孙宏江以其所有的或依法有权处分的座落于苏州市狮山路229号8幢603室房产作为抵押物提供最高额抵押，抵押担保的范围为招行木渎支行在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额2500000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用。2013年7月30日，办理了苏州市狮山路229号8幢603室房屋他项权证，他项权证上登记的债权数额人民币1854800元，他项权证号为苏房他证新区字第001034**号。
后，招行木渎支行（贷款人、甲方）与江明公司（借款人、乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方因经营周转的需要向甲方申请流动资金贷款2500000元；期限6个月，自2013年8月1日至2014年1月31日止；贷款利率实行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率上浮25%；贷款利息从贷款入乙方帐户之日起按照实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末的20日；乙方须于每一计息日当日付息，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；在乙方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数负担；乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
2013年8月1日，招行木渎支行向江明公司实际发放贷款2500000元，利率以5.6%为基准利率上浮25%。江明公司借款后归还了部分利息，至2014年2月21日，江明公司尚欠原告本金2500000元、利息（含复息）28598.05元。
另查，张彩琴、孙宏江系夫妻关系。招行木渎支行为本案诉讼支出律师费117800元。
以上事实，有授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、借款合同、借款借据、聘用律师合同、付款凭证、收据等证据及庭审中原、被告的陈述佐证。
本院认为，原告与江明公司签订的《授信协议》、《借款合同》，原告与张彩琴、孙宏江签订的《最高额抵押合同》，张彩琴、孙宏江、龙腾公司分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》均真实有效，各方应恪守履行。原告依约向江明公司发放贷款人民币2500000元，江明公司未能按约还本付息，其他被告亦未履行担保义务，故原告要求被告江明公司归还借款本息及要求担保人履行担保责任的诉讼请求，应予支持。《借款合同》及借款借据中约定借款利率按照5.6%上浮25%计算，不违反法律规定。原告为本案诉讼支付律师费117800元，未超过江苏省律师收费标准的范围，且符合《借款合同》约定的债权人为实现债权而支出的律师费应由债务人承担的约定，故本院对于原告要求江明公司承担律师费的诉讼请求予以支持。张彩琴、孙宏江、龙腾公司为江明公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，且根据《最高额不可撤销担保书》的约定，在主债务另行设有抵押的情况下，债权人仍有权直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。张彩琴、孙宏江以其房产为江明公司的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应当承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告苏州市江明淀粉有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州木渎支行借款人民币2500000元及欠息人民币28598.05元（计至2014年2月21日，自2014年2月22日起至判决确定给付之日的利息、复息按《借款合同》的约定计算），并支付原告律师费人民币117800元。
二、被告张彩琴、孙宏江、江苏龙腾电力设备制造有限公司对被告苏州市江明淀粉有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告苏州市江明淀粉有限责任公司不能给付上述债务，则原告招商银行股份有限公司苏州木渎支行有权以被告张彩琴、孙宏江提供的抵押物即位于苏州市狮山路229号8幢603室房产拍卖、变卖价款在人民币1854800元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取15066元、财产保全费5000元，合计人民币20066元，由被告苏州市江明淀粉有限责任公司、张彩琴、孙宏江、江苏龙腾电力设备制造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：10×××99。
审判员 王东海
二〇一四年四月一日
书记员 王 凡