安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）含民二初字第00748号
原告：含山县中汇小额贷款股份有限公司，所在地含山县。
法定代表人：王钦江，该公司董事长。
委托代理人：卢本涛，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：田政权，男，1963年9月21日出生，汉族，住含山县。
委托代理人：张进，安徽和瑞律师事务所律师。
被告：童文霞，女，1964年9月27日出生，汉族，住含山县。
含山县中汇小额贷款股份有限公司诉田政权、童文霞小额借款合同纠纷一案，于2014年9月22日向本院起诉。本院受理后依法适用简易程序，由审判员董卫于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告含山县中汇小额贷款股份有限公司（以下简称：中汇小贷公司）的诉讼代理人卢本涛，被告田政权的委托代理人张进，被告童文霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中汇小贷公司诉称：2013年11月13日，中汇小贷公司与田政权签订了中汇贷（借）字第（2013026）号借款合同一份，合同约定借款金额为35万元，期限为2013年11月13日至2014年11月13日，用途为流动资金，月利率为18.9‰，合同约定因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此所支出的诉讼费、律师费、差旅费及一切等费用；合同还约定借款人在结息日十天内不能付清贷款利息，贷款人有权解除合同、宣布贷款提前到期。同日原告又与两被告签订了一份编号为中汇贷（抵）字第（2013019）号抵押合同，抵押担保期限自2013年11月13日至2014年11月13日，担保范围为，借款35万元及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用；并办理了抵押登记（房地产他项权利证：含山县房地产他项权利证环峰字第20132417号）手续。
合同签订后，中汇小贷公司于当日将借款35万元支付给被告田政权；借款期间，田政权按约定将借款利息支付至2014年5月20日，后一直未能支付，经多次催讨无果。为维护原告的合法权益不受损害，特诉请法院依法判令：①解除借款合同；②被告田政权归还借款本金35万元并支付利息（自2014年5月21起按月息18.9‰算至归还之日止）；③行使抵押权；④承担原告律师费14000元及本案诉讼费用。
田政权辩称：对原告诉请的事实部分没有异议，但对诉请2的请求认为与约定不符，原告依照合同约定可以行使解除权，利息计算应当自主张解除之日按照月息1.89%，解除日之后的利息合同没有约定，应按照银行同期银行贷款利率计算；对诉请4我们认为原告应进一步提供证据，律师费的认定原告要提供证据，法院进行认定；对诉请1、2、3没有异议。合同是田政权签订的，与童文霞没有关系，应当由田政权承担相关的责任。
童文霞辩称：今年元月30日我与田政权已经离婚，这笔债务与我没有关系。离婚前我们就有约定，他经营砖厂，我经营沙场，对外的债务由各自承担责任。
中汇小贷公司为支持其诉请，在举证期间提交如下证据材料：
1、营业执照、组织机构代码证各一份，证明中汇小贷公司的诉讼主体适格；
2、借款合同一份，证明田政权向中汇小贷公司借款本金35万元，借款期限至2013年11月13日，月利率按18.9‰，结息日为每月20日；
3、抵押合同和附件房地产他项权证一份，证明田政权、童文霞两被告以房产作为抵押，并办理了抵押登记手续；
4、借款借据一份、银行汇单一份，证明原、被告之间的借款事实，及中汇小贷公司已按合同约定的方式将35万元汇入田政权账户；
5、律师费发票，证明原告支付的律师费金额及收取情况。
田政权为支持其抗辩当庭向法庭提供了“201短期借款”入账账目表复印件一张，金额35万元，证明田政权将此次借款的金额全部转入了星豪公司的帐户。
童文霞未向本庭提供证据。
田政权对中汇小贷公司提供的上述五组证据，经当庭质证，对证据的1、3、4真实性、合法性、关联性均无异议；对证据2“三性”没有异议，但认为借款人是田政权，该款应由田政权承担，对逾期利息计算问题，认为合同解除之前按月息1.89%计息，主张解除之时应按中国人民银行利率计息，同时还认为，该笔借款是田政权为星豪公司借的，用于企业流动资金；对证据5“三性”没有异议，但认为原告应提供已经入账支付的票据，只有实际支付了，田政权才承担。
童文霞对中汇小贷公司提供的上述五组证据的质证意见与被告田政权的质证意见一致；仅补充一点，认为借款合同其没有签字。
中汇小贷公司对田政权提供的账目表一张，认为与本案没有关联性。
经审查，原告所举1、3、4组证据与原件吻合，具有真实性、合法性、关联性，对上列证据的证明效力予以确认；对证据2，被告方虽无异议，但认为原告主张解除借款合同后，利率应按中国银行规定的贷款利率计算的抗辩意见不符合法律规定，不予采信，故对该组证据本院予以确认；对证据5，被告方无异议，仅对该费用是否实际支出有疑问，庭审后，原告已将支付凭证农业银行“客户收付款入账回单”提交本院，经被告方质证无异，本院亦予以认定。
田政权所举“201短期借款”账单复印件一张，该份证据不能实现其证明目的，本院不予认定。
经审理查明：2013年11月13日，中汇小贷公司与田政权签订了中汇贷（借）字第（2013026）号借款合同一份，合同约定借款金额为35万元，期限为2013年11月13日至2014年11月13日，用途为流动资金，月利率为18.9‰，合同约定因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担为此所支出的诉讼费、律师费、差旅费及一切等费用；合同还约定借款人在结息日十天内不能付清贷款利息，贷款人有权解除合同、宣布贷款提前到期。为保证按约定归还借款，两被告以其坐落在含山县环峰镇朝阳新村（裕泰房开）2T幢2单元2层201室的房地产使用权为该借款提供房屋抵押，并于2013年11月13日与中汇小贷公司签订了一份编号为中汇贷（抵）字第（2013019）号抵押合同，该合同约定的主要内容为：以其房地产使用权设定抵押，抵押担保期限自2013年11月13日至2014年11月13日，担保范围为，借款35万元及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用；同日，中汇小贷公司与田政权、童文霞办理了抵押登记（房地产他项权利证：含山县房地产他证环峰字第20132417号）手续，并领取了房地产他项权利证书。
两份合同签订后，中汇小贷公司于当日将借款本金35万元发放给被告田政权；借款期间，田政权按约定将借款利息支付至2014年5月20日，后一直未能支付，经原告多次催讨无果，以致成讼。
另查明，田政权、童文霞于2013年12月31日，在含山县民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。
本院认为：中汇小贷公司与田政权签订借款合同以及与田政权、童文霞签订的抵押合同均是在自愿合法的基础上订立的，各方应当依约履行合同。中汇小贷公司向田政权履行了贷款35万元义务后，由于被告田政权没有按约履行归还借款利息的合同义务。因此，中汇小贷公司要求田政权提前归还尚欠借款本息和承担律师费以及要求行使抵押权的诉请，符合借款合同第五条第二款、第六条及抵押合同第八条的约定，合法有效，本院予以支持；被告田政权抗辩认为原告主张解除借款合同，提前收回借款本息，利率就应自原告主张之日起按中国银行规定的贷款利率计算利息，不符合法律规定，不予采纳；另被告田政权认为该笔借款是为含山县星豪建材有限公司而借的抗辩意见属另一层法律关系，与本案无关。至于被告童文霞认为其与田政权已离婚，该笔借款与其无关，此辩解意见不能对抗原告行使抵押权。为此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告含山县中汇小额贷款股份有限公司与被告田政权签订的借款合同；
二、被告田政权自本判决生效后十日内付清欠原告含山县中汇小额贷款股份有限公司借款本金350000元及其利息（自2014年5月21日按月利率18.9‰计息至实际给付之日止）和律师代理费14000元；
三、若被告田政权未按第一项履行，则原告含山县中汇小额贷款股份有限公司可申请人民法院拍卖、变卖被告田政权、童文霞抵押的房地产使用权（房地产他项权利证：含山县房地产他证环峰字第20132417号），行使抵押权，优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行其间的债务利息。
本案受理费6760元，减半收取3380元，由被告田政权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 董 卫
二〇一四年十月二十四日
书记员 黄明慧
附件：本判决所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。