安徽省六安市裕安区人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）皖1503刑初64号
公诉机关安徽省六安市裕安区人民检察院。
被告人钱国俊，男，1992年12月4日出生于安徽省六安市，汉族，初中文化，住六安市金安区。2017年10月9日，杭州市公安局拱墅区分局米市巷派出所将其抓获，2017年10月11日因涉嫌犯合同诈骗罪被六安市公安局裕安分局刑事拘留，同年10月25日被执行逮捕。现羁押于六安市看守所。
辩护人王义淑，六安市金安区法律援助中心律师。
安徽省六安市裕安区人民检察院以裕检刑诉[2018]51号起诉书指控被告人钱国俊犯合同诈骗罪，于2018年2月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。六安市裕安区人民检察院检察员李某出庭支持公诉，被告人钱国俊及辩护人王义淑到庭参加诉讼。现已审理终结。
安徽省六安市裕安区人民检察院指控：2016年9月，被告人钱国俊为偿还赌债，将名下位于六安市公园悦府馨苑21栋2701号房屋委托吴某代为处置进行抵债。2017年2月14日，吴某将该套房屋以46万元价格出售给刘某1，并与刘签订《存量房买卖合同》，后钱国俊对该合同予以签字认可。依据合同约定，刘某1支付购房款26.4166万元，并续还该房屋银行按揭款。在合同履行期间，钱国俊为偿还赌债，隐瞒房屋已出卖的事实，于2017年6月25日又将该房屋以52.4万元价格出售给邬某，并与邬签订《存量房买卖合同》。邬按照合同约定支付购房款52.4万元，钱国俊收到款项后关闭手机逃匿。公诉机关提交相应证据证明指控事实，提请本院以合同诈骗罪追究被告人钱国俊刑事责任
被告人钱国俊对指控事实与罪名无异议。辩护人提出该案应以刘某1为被害人，诈骗数额应认定26.4166万元，被告人系初犯、认罪，建议从轻、减轻处罚。
经审理查明：2016年9月，被告人钱国俊为偿还赌债，将名下位于六安市公园悦府馨苑21栋2701号房屋委托吴某代为处置进行抵债。2017年2月14日，吴某将该套房屋以46万元价格出售给刘某1，并与刘某1签订《存量房买卖合同》，后被告人钱国俊对该合同予以签字认可。依据合同约定，刘某1支付购房款26.4166万元并续还该房屋银行按揭款。在合同履行期间，被告人钱国俊为偿还赌债，隐瞒房屋已出卖事实，于2017年6月25日又将该房屋以52.4万元价格出售给邬某，并与邬某签订《存量房买卖合同》。邬某按照合同约定支付购房款52.4万元，钱国俊收到全款后提前支付按揭款20万元，其母亲郭立芝拿走17.4万元，被告人钱国俊拿走15万元因不够偿还债务关闭手机逃匿。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、被告人钱国俊供述，证实自己为偿还赌债，将房屋委托给吴某处理。吴将房屋卖给刘某1，并与刘签订房屋买卖合同，钱国俊在合同上补签字。在该合同履行期间，钱国俊为偿还赌债，再次将房屋卖给邬某，并与邬签订房屋买卖合同，收取邬购房款52.4万元。收到钱款后自己拿走15万元，其中20万元偿还银行按揭贷款，其母亲郭立芝拿去17.4万元，后因不够偿还债务就关闭手机逃匿。
2、被害人邬某陈述，证实2017年6月，自己和丈夫王某想买一套房子，在网上看到东三十铺公园悦府馨苑21号楼2701室的二手房，通过中介正信房产代云安联系房东钱国俊并约定2017年6月25日面谈。当天双方就房屋价格、过户手续等达成协议，签订了房屋买卖合同，当场交了5万元定金给钱国俊。2017年7月5日，王某跟钱国俊一起通过工商银行卡转账给钱国俊30万元，钱国俊直接到中国银行办理提前还款。下午，王某和钱国俊、代云安三个一起到皋翔公证处办理了房屋权益转让合同公证，后我们将剩下20万转到了正信公司账户。过了半个月左右，中介公司通知我们拿材料，王某就把公证书、房屋预售合同、房屋预告登记证明都拿回来了，自己除中介费用外一共支付52.4万元房款。
3、证人刘某1证言，证实2017年2月14日，吴某将该套房屋以46万元价格出售给自己，并与自己签订《存量房买卖合同》，后钱国俊对该合同签字认可。依据合同约定，自己支付购房款26.4166万元并续还房屋银行按揭款，当时自己支付现金4万元，在中介用POS机刷了224166元，从2017年2月29日开始，自己往钱国俊中国银行卡偿还了7期银行贷款，共计9100元。2017年9月1号，按照约定我们到售楼部拿钥匙，售楼部不给钥匙，并要求原房东到场，但是联系不上。9月2日，我们和中介公司吴立权一起到公园悦府要房子，但是售楼部称还有其他人也有房屋公证书，这个房子存在诈骗，自己和ＸＸ立即向金安区法院提起房屋保全。
4、证人吴某证言，证实自己跟钱国俊不认识，只是在2016年9月姐夫郭立峰安排我和钱国俊做公证的时候见过。2016年9月，郭立峰打电话叫我到皋翔公证处帮他做一个公证，把钱国俊一套在六安市三十铺公园悦府馨苑2701室房子公证到我名下，我和钱国俊办完公证就回家了。今年2月份，姐夫郭立峰又打电话给我，让我到一家房产中介委托这家中介公司把公证的房子卖掉，我就去了。我记得对方给了4万元购房定金。2月底，郭立峰让我再到皋翔公证处办撤销公证手续，把房子转卖给这个人，我到公证处和钱国俊一起办理了公证撤销手续。没几天，中介公司就打给我20多万的购房尾款，我把这些钱全部都转给郭立峰了。
5、证人汪某证言，证实2017年1月17号，吴某姐夫打电话说他手中有一套房子要出售，我们就将房产信息挂到网上，2月14号，客户刘某1夫妻俩找到我们说要购买该套房，我们就通知吴某及其姐夫到我们中介具体洽谈，当时吴某他们有钱国俊名下房屋的全权委托公证，双方谈好价格46万元，刘某1续还银行按揭贷款，其余购房款一次支付。当场刷卡44600元（4万元购房定金，4600元中介费），并与吴某签订了存量房买卖合同。后双方于2月27日到皋翔公证处办理房屋委托公证。手续办完吴某通过我们中介将钱国俊本人的银行贷款卡交给了刘某1。3月1日，刘某1夫妻到我们中介将剩余房款224166元通过刷卡一次性付清。3月3日，我分两笔钱转给吴某账户。公证书下来后我们通知刘某1来拿公证书及钱国俊购房合同原件。
6、证人周某连证言，证实2017年6月，自己通过58同城网看到钱国俊发布售房信息，电话协商后由我们中介公司负责联系客户。6月25日，客户邬某看中了该套房屋，我们联系双方商谈，最终以52.4万元全款一次性付清，双方签订了存量房买卖合同，邬某先支付了5万元购房定金给钱国俊。7月5日，我们通知双方到中国银行把钱国俊名下房屋按揭还清，又带着双方到公证处办理了房屋权益转让合同公证、委托处理房屋及过户等项目公证，手续办理完毕后，我们又带着双方到我们中介公司，邬某通过POS机一次性将购房尾款刷卡支付给我们中介。第二天我们上班时候，钱国俊父母听说他儿子卖房事情，赶到我们公司要求我们不能把剩余房款给钱国俊，我们给钱国俊打电话让他过来当面解决，但是钱国俊一直不来。一直到7月26日，钱国俊和他母亲商量好将房款17.4万元转交给其母亲，钱国俊母亲当天过来，我们公司将剩余购房款全部转账给钱国俊母亲账户，其母亲打了一张收款说明。期间，邬某来拿了公证书以及购房合同原件。钱国俊在销售该处房屋时就说他急用钱临时出售，邬某总计支付了52.4万元。
7、证人郝某证言，证实女儿邬某通过正信房产中介看中了一套位于公园悦府小区21栋2701号房屋，与钱国俊签订了房屋买卖合同并办理了房屋权益转让公证。一直到今年9月1日，听女儿说钱国俊卖给她房子之前已经卖给其他人了，现在也联系不上钱国俊本人。
8、证人方某1证言，证实2016年9月份，钱国俊将其名下的房产委托吴某全权办理房屋出售等手续。2017年2月27日，钱国俊将该处房屋以46万元价格转让给刘某1，来公证处办理与吴某撤销委托公证，并办理了授权刘某1妻子ＸＸ代为办理该处房屋转让过户等相关事宜的委托公证及对房屋转让进行公证。刘某1按照公证约定支付了26万元购房款，并代为偿还了银行7期按揭贷款9100元。2017年7月5日，钱国俊和购房人邬某、受托人郝某一同前来公证处办理该处房屋权益转让合同公证和委托公证等事项，我就让助理办理，没有注意到该处房屋已经重复公证，邬某目前已经按照合同全额支付52.4万元购房款。刘某1按照购房合同约定到该处房屋售楼部办理房屋办证手续的时候，发现另外有人也在办理该处房产办证手续。我们发现后就拨打钱国俊电话一直没有联系上。
9、证人钱某1证言，证实2014年钱国俊开始干货运生意，从2015年开始，陆续有高利贷到我家要债说是钱国俊借钱不还，家里每年都要替他还债，我们经常接到威胁恐吓电话，都是找我们要债。后来听钱国俊一块干活的人说他赌博欠下债。今年7月份中介公司打电话给我的时候才知道钱国俊把房子卖掉。经过商量中介把卖房子剩余17.4万元给钱国俊母亲郭立芝了。听他母亲说，又被钱国俊陆续要去十来万元还债了。
10、书证户籍信息、抓获经过、存量房买卖合同、转账记录、收条、POS机刷卡记录、公证书、贷款结清通知书等证据，经当庭质证，予以确认。
本院认为：被告人钱国俊以非法占有为目的，在履行合同过程中，骗取他人财物数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。其自愿认罪，酌情从轻处罚。辩护人提出被害人应系刘某1、数额相对较少的意见，因缺乏依据，不予采纳。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人钱国俊犯合同诈骗罪判处有期徒刑五年，并处罚金50000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年10月9日起至2022年10月8日止。罚金于判决生效之日起三日内缴纳。)
二、被告人钱国俊违法所得52.4万元予以追缴，返还被害人邬某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向安徽省六安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 鲁久贤
审 判 员 张 胜
人民陪审员 崔志芬
二〇一八年五月七日
书 记 员 崔 晓
附本案相关法律条款:《中华人民共和国刑法》
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。