.浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）金义上溪商初字第573号
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行。
法定代表人楼永跃。
委托代理人陈洵熙。
被告义乌泰和包装有限公司。
法定代表人何斌。
委托代理人陈丹丹。
委托代理人陈献华。
被告何关寅。
被告李美玲。
被告何斌。
被告王春。
被告浙江飞行笔业有限公司。
法定代表人王基行。
被告王基行。
被告王美娟。
被告浙江名扬进出口贸易有限公司。
法定代表人王旭。
被告王旭。
被告王庆。
被告金华星凯利亚家俬有限公司。
法定代表人高伟民。
被告名扬有限公司。
法定代表人向雄根。
被告义乌市森蒙服饰有限公司。
法定代表人向雄根。
被告义乌市保利玩具有限公司。
法定代表人范石坤。
被告浙江澳美假发有限公司。
法定代表人胡玉韬。
被告浙江义乌佛兰克针织有限公司。
法定代表人王庆。
被告周爱芬。
被告向雄根。
被告范石坤。
被告隆春兰。
被告胡玉韬。
被告刘万枚。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行诉被告义乌泰和包装有限公司、何关寅、李美玲、何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、向雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚金融借款合同纠纷�案，本院于2012年10月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年2月25日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行的委托代理人陈洵熙、被告义乌泰和包装有限公司的委托代理人陈丹丹、陈献华到庭参加了诉讼，被告何关寅、李美玲、何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、向雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行诉称，被告义乌泰和包装有限公司系原告单位的信贷客户。2012年3月27日，被告义乌泰和包装有限公司向原告借款300万整，并签订流动资金借款合同［合同编号分别为：53012012280827、530120122808828），借款期限自2012年3月27日起至2013年3月11日止，年利率为9.84%，逾期罚息为当日的贷款利率基础上加收50%。合同还约定，借款人发生重大交叉违约事件，包括但不限于借款人违反其所签署的其他任何借贷合同、协议的约定；或借款人到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的，贷款人有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人追索。2012年3月21日，原告与被告何关寅、李美玲签订了编号为2d5301201200000043号《最高额抵押合同》，被告何关寅、李美玲自愿以联运路4巷5号的房屋及土地使用权抵押给原告，为被告义乌泰和包装有限公司于2012年3月21日至2013年3月21日向原告�借款承担300万的抵押担保责任，担保的责任范围为：除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于费税、诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年3月22日办理了抵押登记手续，它项权证号为房他证稠城字第c120589**号。2008年9月18号，原告与被告何斌、王春签订了编号为zb5301200828003801号《最高额保证合同》，被告何斌、王春承诺为义乌泰和包装有限公司于2008年9月18日至2013年9月18日期间向原告借款以最高不超过人民币1600万为限承担保证责任，保证的范围为除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订�履行本合同而发生费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于费税、诉讼费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。2008年11月10日，原告与被告浙江飞行笔业有限公司签订了编号为zb5301200828009502的《最高额保证合同》，被告浙江飞行笔业有限公司为义乌泰和包装有限公司于2008年11月10日至2013年11月10日期间向原告借款以最高不超过人民币1600万为限承担保证责任，保证的债务范围为除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于费税、诉讼费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的�证金金额。同日，原告与被告王基行、王美娟于原告签订了编号为zb5301200828009501的《最高额保证合同》，担保责任范围、担保限额等与zb5301200828009502《最高额保证合同》相同。2011年1月26日，原告分别与被告浙江名扬进出口贸易有限公司、王庆、王旭及被告金华星凯利亚家俬有限公司签订了编号为zb5301201128018501、zb5301201128018502《最高额保证合同》，被告浙江名扬进出口贸易有限公司、王庆、王旭及被告金华星凯利亚家俬有限公司分别为义乌泰和包装有限公司于2011年1月26日至2014年1月26日期间向原告借款以最高不超过人民币1000万为限承担保证责任，保证的债务范围为除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产�的费用（包括但不限于费税、诉讼费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。2011年8月20日原告分别与被告名扬公司、被告义乌森蒙服装有限公司、被告义乌保利玩具有限公司、被告浙江澳美假发有限公司、被告浙江义乌佛兰克针织有限公司以及被告周爱芬、隆春兰、刘万枚、向雄根、范石坤、胡玉韬签订了编号分别为zb5301201128018503、zb5301201128018504、zb5301201128018505、zb5301201128018506、zb5301201128018507、zb5301201128018508的《最高额保证合同》，各被告分别为义乌泰和包装有限公司于2011年8月20日至2013年8月20日期间向原告借款以最高不超过人民币680万为限承担保证责任，保证的债务范围为除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履�本合同而发生费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于费税、诉讼费、律师费、差旅费等），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。原告认为，尽管本案的借款尚未到期，但第一被告向原告的其他借款已经逾期，且抵押人、保证人也没有履行相应的义务，按照借款合同的约定和合同法的规定，原告有权要求第一被告提前归还全部借款本息，也有权要求抵押人和保证人承担相应责任。故请求法院判令被告义乌泰和包装有限公司立即归还借款本金300万元，并支付至实际履行之日的利息等损失，承担律师费10.6万元；被告何关寅、李美玲在约定的抵押范围内承担责任；其余被告对诉讼请求第一项全部债务承担连带清偿责任。庭审中，原告补充陈述称第一项诉讼请求，截止开庭之日欠利息54120元，开庭以后的利息、罚息按合同约定支付。第二项诉讼请求原告对被告何关寅、李美玲的抵押物享有优先受偿权，抵押物是义乌市联运路4巷5号的房屋及土地使用权，最高抵押价值是300万元。
被告义乌泰和包装有限公司答辩称，1、原告借款本金计算有误，被告已经归还原告借款本金390116.21元，在2012年3月27日原告借款给被告本金是300万元，并以义乌市联运路4巷5号的房产作为抵押物担保，在2012年12月26日被告法定代表人何斌的妻子王春为被告归还原告借款的本金390116.21元，因此被告欠原告借款本金应为2609883.79元。2、本笔借款期限至今尚未到期，本笔借款期限为2012年3月27日至2013年3月11日，被告承诺在借款到期后会按照借款合同约定归还原告的借款。3、原告要求被告支付本案的律师费10.6万元，明显过高，并且没有相应的支付凭证，在同一笔金融借款合同中，原告已经在2013年金义商特字第1号案�中向抵押人何关寅、李美玲重复主张了这10.6万元的律师费用，被告对这笔律师费实际支付情况有异议，被告完全有理由相信这是原告与代理人恶意串通，利用格式合同损害被告及抵押人的合法权益，高额的律师费不利于纠纷的解决，请求法庭驳回原告律师费项目的诉讼请求，或按公平原则酌情调整。
被告何关寅、李美玲、何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、向雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚均未作答辩。
原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1、编号为53012012280827、53012012280828的《流动资金借款合同》及（贷款）�款凭证（放款记录），证明义乌泰和包装有限公司向原告借款及原告放款的事实；关于借款期限、利率、逾期利率等的约定。
2、编号为zd5301201200000043的《最高额抵押合同》，证明何关寅、李美玲为被告义乌市泰和包装有限公司向原告贷款提供抵押担保的事实，担保范围包括主债务，也包括抵押权人实现担保权利所产生的费用。
3、编号为zb5301200828003801、zb5301200828009501、zb5301200828009502、zb5301201128018501、zb5301201128018502、zb5301200828009503、zb5301200828009504、zb5301200828009505、zb5301200828009506、zb5301200828009507、zb5301200828009508的《最高额保证合同》，证明被告何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、周爱芬、向雄根、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚为义乌泰和包装有限公司向原告借款提供连带责任保证的事实。
4、《法律服务委托合同》和no07335873、07335874《浙江增值税普通发票发票联》。证明原告与代理人就本案签订法律服务委托合同的事实；原告就本案支付人民币10.6万元律师费的事实。
经质证，被告义乌市泰和包装有限公司对前三组证据的真实性、关联性、合法性没有异议。对第四组，律师发票的真实性有异议，原告仅提供了增值税发票，但没有提供相应的支付凭证，对该项律师费实际支付情况有异议，该笔律师费是不是就指这一案件，就同笔借款在义乌市人民法院特别程序实现担保案件中也有这笔律师费。
被告义乌市泰和包装有限公司为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1、当庭提供原告业务现金结款单原�一份，证明义乌市泰和包装有限公司的法定代表人何斌的妻子王春代义乌市泰和包装有限公司归还原告借款本金390116.21元。
2、当庭提供原告向义乌市人民法院实际担保物权申请书原件一份，证明同一笔借款原告同时向被告及抵押人主张律师费。
经质证，原告对证据一，真实性没有异议，但该笔款项在另一案件中扣除。对证据二，真实性没有异议，证明目的有异议，虽然主张了律师费，但并没有提供依据；本案开庭审理后，特殊程序案件要去撤回来。
本院对原告及被告义乌泰和包装有限公司提供的证据真实性均予以确认。
经审理查明的事实与原告主张的一致。
另查明，原告与被告义乌泰和包装有限公司签订的两份流动资金借款合同中约定按季结息，结息日为每季末月的20日，截至开庭之日即2013年2月25日被告义乌泰和包装有限公司未向原告按期支付的利息为54120元。原告为本案诉讼花去律师代理费106000元。被告义乌泰和包装有限公司曾向原告借款530万元，在2012年7月2日合同约定期限届满后，本息未获全部清偿，该案现在本院另案审理中。
上述事实，本院予以确认。
本院认为，借款人应当按照约定的期限归还借款并支付利息。虽然被告义乌泰和包装有限公司向原告的借款至开庭之日尚未到期，但其至开庭之日即2013年2月25日已有利息54120元未按期支付，且其向原告的其他借款到期后未获清偿造成违约，原告有权根据合同约定要求借款人立即归还本案借款、结清利息，故被告义乌泰和包装有限公司应当及时归还原告借款本金300万元并支付利息。原告为本案诉讼花去律师代理费106000元，有其提供的律师费发票和法律服务委托合同为凭，本院确认为事实，被告义乌泰和包装有限公司应当按约定承担律师代理费。被告何斌、王春�浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、向雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚自愿提供最高额连带责任保证，故对上述借款本息在保证的最高主债权限额范围内承担连带清偿责任。被告何关寅、李美玲自愿提供最高额抵押担保，故原告有权对该二被告所有的抵押物即义乌市联运路4巷5号的房屋及土地使用权的处置价款在抵押担保的最高主债权限额范围内优先受偿。被告义乌市泰和包装有限公司未与原告就清偿顺序作出约定，而其2012年12月26日向原告给付的390116.21元不足以清偿其对原告所负的数笔债务，故该给付应当优先充抵已到期的债务即（2012）金�上溪商初字第572号案件中借款本金为530万元的债务，被告义乌泰和包装有限公司认为其给付应当充抵本案借款本金的辩解于法无据，本院不予采信。原告的诉请合法有据，本院予以支持。被告何关寅、李美玲、何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、向雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定，判决如下：
一、被告义乌泰和包装有限公司于本判决生效后十日内，归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款本金300万元并支付利息54120元（已算至2013年2月25日，之后的利、罚息按合同约定计付至实际履行之日止）、律师代理费106000元。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行对被告何关寅、李美玲所有的位于义乌市联运路4巷5号的房屋及其土地使用权的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告何斌、王春、浙江飞行笔业有限公司、王基行、王美娟、浙江名扬进出口贸易有限公司、王旭、王庆、金华星凯利亚家俬有限公司、名扬有限公司、义乌市森蒙服饰有限公司、义乌市保利玩具有限公司、浙江澳美假发有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、�雄根、周爱芬、范石坤、隆春兰、胡玉韬、刘万枚对上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费31600元，保全费5000元，共计36600元，由被告义乌泰和包装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币31600元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 王 艳
代理审判员 黄 欢
人民陪审员 何日辉
二〇一三年三月七日
书 记 员 经 君