江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初3406号
原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1188号。
负责人姜志强，该行行长。
委托代理人王莺，江苏华峡律师事务所律师。
被告唐晨佳。
委托代理人孟巧芳。（系被告母亲）
被告苏州宏泰房地产开发有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北泾河村花园路1953号。
法定代表人陈达忠，该公司董事长。
委托代理人陆佳美，该公司员工。
被告孟巧芳。
被告唐小中。
原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行（以下简称中信银行）与被告唐晨佳、苏州宏泰房地产开发有限公司（以下简称宏泰公司）、孟巧芳、唐小中金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法由审判员范君义适用简易程序于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王莺，被告孟巧芳暨被告唐晨佳的委托代理人、被告宏泰公司的委托代理人陆佳美到庭参加诉讼，被告唐小忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称：被告唐晨佳因购房需要与原告签订编号为（2011）苏银个贷字第140919号《个人购房借款合同》（抵押加阶段性保证）一份，被告唐晨佳向原告借款78.3万元，借款用途为购房，期限自2011年2月22日至2036年2月22日止，月利率为4.95‰，并约定从首次利率调整日后每12个月调整一次利率。被告宏泰公司为被告唐晨佳的所有就付款项向原告提供连带责任保证担保，保证期间为担保阶段内被告唐晨佳每期应付款逾期之日至担保阶段届满后两年。担保范围为上述借款合同项下本金、利息等及为实现债权和担保权而发生的律师费等。被告孟巧芳、唐小中为被告唐晨佳的借款向原告提供连带责任保证担保，保证范围包括借款合同项下借款本金、利息和实现债权而发生的律师费等相关费用。
上述合同签订后，原告依约发放了贷款。现由于被告唐晨佳未按约还本付息，累计逾期45期，原告根据合同约定，有权宣布贷款立即到期并收回全部借款本息。现原告诉至法院，要求依法判令：1、被告唐晨佳归还原告贷款本金631620元，截至2016年2月14日利息（含罚息）2522.1元及至本息全部归还之日止的利息；2、被告赔偿原告实现本债权所支付的案件律师费21400元；3、被告宏秦公司、孟巧芳、唐小中对被告唐晨佳的付款义务承担连带责任；4、本案诉讼费用由四被告负担。本案在审理过程中，因被告唐晨佳归还了部分借款本息，原告将诉讼请求1变更为：被告唐晨佳归还原告贷款本金621180元，截至2016年5月3日利息（含罚息）989.23元及至本息全部归还之日止的利息；
为证明其主张，原告向本院递交证据如下：
1.个人购房借款合同；
2.个人担保书；
3.借款凭证；
4.逾期贷款证明书及明细各2份；
5.被告1、3、4的身份信息，户口登记卡等资料；
6.委托代理合同。
上述证据证明原告之诉请事实。
被告唐晨佳未作答辩亦未向本院递交证据。
被告唐晨佳、孟巧芳辩称：借款属实，因被告经济困难无力还款。
被告唐晨佳、孟巧芳未向本院提交证据。
被告宏泰公司辩称：被告宏秦公司于2012年8月就通知其余三被告交房，但被告孟巧芳、唐小中以被告唐晨佳在国外为由不办理交房手续，因此至今没有交房。
被告宏秦公司未向本院提交证据。
被告唐小中未作答辩亦未向本院提交证据。
经过庭审质证，被告对原告提供证据均无异议。
本院对于原告提供的证据作如下认定：被告唐小中经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己答辩及举证、质证的权利。被告唐晨佳、孟巧芳、宏秦公司对原告提供的证据真实性均无异议，本院予以认定，作为定案证据。
本院根据以上认定的证据及本院的庭审笔录，经审理查明：2011年2月22，被告唐晨佳向被告宏泰公司购房所需，以唐晨佳为借款人、宏秦公司为阶段性连带责任保证人与原告签订编号为（2011）苏银个贷字第140919号《个人购房借款合同》一份。合同约定，原告向被告唐晨佳发放贷款人民币78.3万元，期限从2011年2月22日起至2036年2月22日止，本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础，下浮10%确定，遇基准利率调整的，首次调整日确定为2012年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次；调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知借款人。还款方式采用按月等额本息还款法，借款逾期的，逾期贷款罚息利率为在上述贷款利率水平上上浮50%；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，贷款人有权按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利，并有权宣布已发放贷款提前到期，要求借款方立即偿还全部到期贷款及相应利息，且有权要求借款人承担因实现债权而支付的律师费等费用。被告宏秦公司为被告唐晨佳的借款向原告提供阶段性连带责任保证担保，即自本合同生效之日起至唐晨佳就本合同项下所购的房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他相关资料交给原告之日止，被告宏泰公司就唐晨佳的所有应付款项向原告提供连带责任保证担保，保证期限为担保阶段内唐晨佳每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。担保范围包括本合同项下借款本金、利息（含复利）、罚息、为实现债权的律师费等。
被告孟巧芳、唐小中共同向原告出具《个人担保书》一份，就唐晨佳向原告借款78.3万元，向原告提供连带责任保证担保，保证范围为借款合同项下的债务本金、利息和实现债权的律师费等。
上述合同签订后，原告按约于2011年2月2日向被告唐晨佳发放了78.3万元借款。根据合同约定，被告唐晨佳应每月向原告归还借款本息，但2011年9月起，被告唐晨佳未能按期归还借款本息，截至2016年2月15日，累计逾期46期，结欠原告编号为（2011）苏银个贷字第140919号《个人购房借款合同》项下的借款本金631620元，利息（含罚息）2522.10元，故原告诉至法院而引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付了律师费21400元。被告唐晨佳所购房屋至今未办理房屋产权证。
又查明，因原告起诉后，被告唐晨佳归还了部分欠款本息，故截至2016年5月3日，被告唐晨佳结欠原告借款合同项下借款本金621180元、利息989.23元。
本院认为：原告与被告唐晨佳、宏泰公司签订的编号为（2011）苏银个贷字第140919号《个人购房借款合同》是双方真实意思之表示，双方所约定的权利义务清楚，故认定借款合同有效，依法受法律保护。
原告按约履行了放贷义务，被告唐晨佳收到借款后应当按照合同约定每月归还借款本息。由于被告唐晨佳自2011年9月起未按期归还借款本息，已构成违约。现原告根据合同要求提前收回全部借款本息的请求，本院予以支持。
双方在《个人购房借款合同》中约定，原告因实现债权而发生的律师费由被告唐晨佳负担，本院予以准许，因此，原告要求被告支付律师费计21400元的诉讼请求，本院予以支持。
被告宏泰公司为被告唐晨佳的借款向原告提供阶段性连带责任何证担保，因涉案房屋至今未办理房屋所有权证，因此，根据合同约定，被告宏泰公司对被告唐晨佳的债务应承担相应的保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告孟巧芳、唐小中为被告唐晨佳的债务向原告提供了连带责任保证担保，故被告孟巧芳、唐小中应承担相应的保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐晨佳归还原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行贷款本金621180元及利息（含罚息，截至2016年5月3日的利息为989.23元，以后的利息以621180元为基数，按双方签订的编号为（2011）苏银个贷字第140919号《个人购房借款合同》中约定的计算方式计算至借款全部结清之日止）。支付方式：被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
二、被告唐晨佳赔偿原告中信银行股份有限公司昆山经济技术开发区支行律师费损失计21400元。支付方式：被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告。
三、被告苏州宏泰房地产开发有限公司、孟巧芳、唐小中对被告唐晨佳的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人唐晨佳追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费10356元，减半收取5178元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审判员 范君义
二〇一六年五月十二日
书记员 马润斐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。