上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第413号
原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人胡又安，行长。
委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
被告陆永辉，男，1968年7月6日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被告钟惠英，女，1969年12月14日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
被告陆一帆，男，1993年10月23日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行与被告陆永辉、钟惠英、陆一帆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行的委托代理人刘浒到庭参加诉讼。被告陆永辉、钟惠英、陆一帆经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行诉称，原告与被告陆永辉于2014年5月9日签订《杭州银行股份有限公司借款合同》（简称“借款合同”），约定由原告向陆永辉发放贷款1，500，000元（人民币，下同），借款期限自2014年4月21日至2015年4月17日。同日，原告与三被告签订了《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》（简称“最高额抵押合同”），约定由三被告以房产为陆永辉的借款提供最高额抵押担保。同年4月22日，被告钟惠英、陆一帆曾与原告签订共同还款承诺书，被告钟惠英、陆一帆为陆永辉承诺对借款人上述贷款承担共同还款责任。同年5月13日，原告依约向陆永辉发放了贷款，借款期限届满后陆永辉未能按约还款，截至2015年5月28日尚欠原告借款本金1，500，000元、利息37，147.25元、逾期利息21，055.93元。故起诉要求：1、判令被告陆永辉归还原告借款本金1，500，000元；2、判令被告陆永辉支付原告截至2015年5月28日的利息37，147.25元、逾期利息21，055.93元，及以本金和利息之和为基数，自2015年5月29日起至实际还款日止按合同约定借款利率上浮50%计算的逾期利息；3、判令被告陆永辉支付原告律师费5，000元；4、判令钟惠英、陆一帆对上述第1、2、3项付款义务承担共同还款责任；5、判令原告对被告陆永辉、钟惠英、陆一帆名下位于上海市青浦区青浦镇清河湾路XXX弄XXX号XXX室房产享有优先受偿权，不足部分由三被告共同归还；6、案件受理费用全部由被告共同负担。
原告为支持其诉请，向本院提供了以下书面证据：
1、借款合同1份，证明原告与被告陆永辉之间的借款合同贷款1，500，000元，合同对权利义务等进行了约定；
2、共同还款承诺书1份，证明被告钟惠英、陆一帆对陆永辉的借款承担共同还款责任；
3、最高额保证合同及抵押登记证明各1份，证明被告陆永辉、钟惠英、陆一帆以其名下房产为陆永辉的借款提供最高额抵押担保；
4、借款借据1份，证明原告依约向陆永辉发放了贷款；
5、本息清单、还款明细及贷款结算试算各1份，证明截至2015年5月28日陆永辉尚欠借款本息情况；
6、法律服务合同、律师费发票、付款凭证各1份，证明原告聘请律师主张权益并支付律师费。
被告陆永辉、钟惠英、陆一帆未作答辩，亦未提供证据。
本院确认原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院查明以下事实：2014年5月9日，原告与被告陆永辉签订《借款合同》，约定由被告陆永辉向原告借款1，500，000元，借款期限自2014年4月21日至2015年4月17日，借款利率为固定月利率6.5‰，利息按月收取，结息日为每月20日。
同日，原告与被告陆永辉、钟惠英、陆一帆签订了《最高额抵押合同》，约定由三被告以坐落于上海市青浦区青浦镇清河湾路XXX弄XXX号XXX室房产为陆永辉的上述借款提供最高额2，580，000元范围内的抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的全部本金（包含主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等其他应付费用。合同签订后，双方至房地产登记部门办理了抵押权登记手续，最高债权限额为2，580，000元，债权期间为2014年4月21日至2017年4月17日。
同年4月22日，被告钟惠英、陆一帆曾与原告签订共同还款承诺书，被告钟惠英、陆一帆愿为陆永辉的1，500，000元的债务承担共同还款责任。
2014年5月13日，原告依约向陆永辉发放了贷款1，500，000元，但借款期限届满后陆永辉未按约归还借款本金并拖欠原告借款利息。截至2015年5月28日陆永辉尚欠原告借款本金1，500，000元、利息37，147.25元、逾期利息21，055.93元。原告遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费5，000元。
本院认为，原告与被告陆永辉签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向陆永辉发放了贷款，但陆永辉未按时还本付息，已构成违约，原告根据合同约定要求陆永辉支付欠款本金、利息和罚息并赔偿律师费损失的主张符合法律规定。被告陆永辉、钟惠英、陆一帆以其所有的房产自愿为陆永辉上述借款提供最高额抵押担保，也办理了抵押登记。抵押权自登记时设立，原告有权对上述抵押房产行使抵押权。现陆永辉未按约履行还款义务，被告陆永辉、钟惠英、陆一帆应在最高额限额2，580，000元内承担抵押责任，抵押担保范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利等费用。被告钟惠英、陆一帆应按约为陆永辉的债务向原告承担共同还款责任，原告之诉请于法有据，本院予以支持。各被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陆永辉于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行借款本金1，500，000元；
二、被告陆永辉于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行暂计至2015年5月28日的利息37，147.25元、逾期利息21，055.93元，及以该欠款本金和利息为基数，自2015年5月29日起至实际清偿日止按双方签订的《借款合同》约定的借款利率上浮50%计算的逾期利息；
三、被告陆永辉于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司上海闵行支行律师代理费5，000元；
四、被告钟惠英、陆一帆对上述第一、二、三项的付款义务承担共同还款责任；
五、若被告陆永辉、钟惠英、陆一帆不能履行上述判决主文第一、二、三、四项的付款义务时，原告可以与抵押人陆永辉、钟惠英、陆一帆协议，以坐落于上海市青浦区青浦镇清河湾路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币2，580，000元的最高债权限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人陆永辉、钟惠英、陆一帆所有，不足部分由被告陆永辉、钟惠英、陆一帆继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18，868.83元、财产保全费5，000元，合计23，868.83元，由三被告共同负担（该款于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 由力军
审 判 员 朱 祺
人民陪审员 王晓蕾
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 黄 彧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。