山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）莱城民初字第664号
原告：李洪宾。
委托代理人：张文峰，山东鲁中环宇律师事务所律师。
被告：郇莲花。
原告李洪宾与被告郇莲花民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李洪宾及其委托代理人张文峰、被郇莲花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李洪宾诉称：2013年12月24日蔺玉成（已故）与妻子郇莲花向原告借款15万元，约定还款日期为2014年1月24日，利息为同期银行贷款利率的四倍。同时蔺玉成及被告郇莲花以共有房产作为借款抵押物。合�签订后原告按约定将借款交付给蔺玉成及被告郇莲花，蔺玉成及被告郇莲花将房屋产权登记证等交给原告。借款到期后，蔺玉成及被告未按约定偿还借款本息。请求判令被告郇莲花偿还原告借款150000元、至2014年3月26日的利息18000元及还款日之后的利息，判决原告对抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
被告郇莲花辩称：1、原告诉我偿还借款及利息与事实不符。2013年12月24日原告带领自称是银行人员的两人要放贷款找我，并把我和我丈夫蔺玉成带到农行服务大厅，说我丈夫要贷5万元，让我在借款合同上签字。借款合同是打印的，内容没有填写，而且也没有说过用房屋抵押，更不用说卖给原告。该借款是在我不知情的情况下形成的，我没有见到现金，借款也没有用于家庭共同经营和共同生活，我不承担任何责任。如果我知道他们不是银行工作人员，我也不会签字的。2、该借款有欺骗性。所有的证据原件原告是用欺骗手段拿到手的。我只是在借款合同上签了名，对其真实性不清楚。我丈夫是被逼死的，手机信息威逼恐吓，原告怎样催债警方知道，在我丈夫服毒自杀后我才知道事情的真相。我丈夫从未和我说起这笔借款的用途及去向。2014年3月25日原告带人到我家砸了我们的东西，毁坏了玻璃等物品，我已向派出所报案。在派出所的笔录中原告认可2014年1月24日、2月24日分别偿还1万元。3、对于收到房款15万元，我也不清楚。当时我在上班，原告让我在一张空白纸上签名，原告说是给银行打一个诚信报告。这是一种欺骗行为，根据法律规定是无效的。退一步讲，假如原告和我丈夫有经济往来，也与我无关。我认为是违背了民法的诚实信用，公平原则，违背了我的真实意思表示，不符合法律规定，不应受法律保护。综上，原告起诉我事实不清，所做的过程不符合法律规定。原告与我丈夫合伙欺骗了我，依法我不应承担任何还款责任。请求驳回对我的起诉。
经审理查明：原告李洪宾在金点子广告上发布借款的广告后，蔺玉成与原告联系借款事宜。2013年12月24日蔺玉成及被告郇莲花与原告签订借款合同，约定借款15万元，2014年1月24日前还清，利率为银行同期贷款利率的四倍，以莱城区汶源东大街200号4-C7幢C02、4号楼东3单元402作为还款抵押，到期后五天不能偿还本息及滞纳金，且未申请延期，以抵押物作为偿还本息及滞纳金以弥补原告的损失。蔺玉成和被告郇莲花在借款合同上签字捺印。同日蔺玉成收到借款后出具借据，蔺玉成和被告郇莲花还出具收到房款15万元的收到条。上述借款经原告催要，2014年1月24日、2月24日蔺玉成分别偿还借款1万元，其余款项均未偿还。2014年3月27日原告诉来本院。
另查明：2013年12月24日中国人民银行金融机构六个月内贷款基准年利率为5.60%。
以上事实，由原告提交的借款合同、借据、收条、银行取款凭证、借款签字和交付借款时的视频资料及庭审笔录中当事人的陈述等在案予以证实。
本院认为：原告李洪宾提交了借款合同、借据、收条、银行取款凭证及借款签字和交付借款时的视频资料，上述证据相互印证，蔺玉成及被告郇莲花向原告借款15万元，事实清楚，证据确凿，本院予以认定。被告辩称其在借款合同上签字时，合同未填写，其在收到房款收条签字时收条空白，对于该意见原告不予认可，被告也未提交证据证明，对被告的上述意见本院不予采信。从借款签字和交付借款时的视频资料、借款合同、收到房款的收条及被告的答辩看，被告对该借款是知情的，且被告在借款合同上签字，故本案的借款应认定为蔺玉成与被�郇莲花的共同借款。原告将借款交付给共同借款人之一即蔺玉成，且蔺玉成系被告郇莲花的丈夫，应视为完成了对蔺玉成及被告郇莲花的借款交付义务。被告辩称借款具有欺骗性、借款不属实的意见本院不予采信。对被告已偿还的款项应从中扣除。原、被告约定借款利率为银行贷款利率的四倍，应为中国人民银行金融机构同期贷款基准利率的四倍，即年利率为22.40%（5.60%＊4）。至2014年1月24日利息为2853.70元（150000元＊31天／365天＊22.4%），偿还本金10000.00元后至2014年2月24日利息为2663.45元（140000元＊31天／365天＊22.4%），偿还本金10000.00元后至原告主张的2014年3月26日利息为2393.43元（130000元＊30天／365天＊22.4%），合计至2014年3月26日利息为7910.58元。对于房屋抵押，虽然双方约定以房产抵押且蔺玉成及被告郇莲花的身份证、结婚证、房产证等在原告手中，但因未作抵押登记，抵押权不能成立，原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告要求被告偿还借款及利息的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告郇莲花于本判决生效之日起三日内偿还原告李洪宾借款130000.00元、至2014年3月26日的利息7910.58元及自2014年3月27日至偿清日的利息（按年利率22.40%计息）。
二、驳回原告李洪宾要求确认其对位于莱城区汶源东大街200号4-C7幢C02、4号楼东3单元402楼房享有优先受偿权的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理3660元、保全费1360元，原告负担899元，被告负担4121元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 张 雷
代理审判员 朱文苹
人民陪审员 崔言禧
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 李小斐
相关法律法规条文附后：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。