浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初2843号
原告：杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行。
负责人：刘军，系该支行行长。
委托代理人：陈行，系原告员工。
委托代理人：吴康喜，系原告员工。
被告：陈委。
被告：叶万绿。
被告：陈国。
原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行（以下简称杭州银行乐柳小微支行）与被告陈委、叶万绿、陈国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理。本案在审理过程中，本院依原告申请依法对被告陈委所有的坐落于乐清市城东街道东山南胜利路的房产（房屋所有权证号：01×××××09）与马自达牌小型汽车（车牌号：浙C×××××，车辆型号：CA×××××T5）进行诉讼保全。后本院依法由代理审判员王磊适用简易程序于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告杭州银行乐柳小微支行的委托代理人陈行与吴康喜、被告陈国到庭参加了诉讼；被告陈委、叶万绿经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行乐柳小微支行起诉称：2015年1月27日，原告杭州银行乐柳小微支行与被告陈委签订编号162P474201500028《借款合同》，《借款合同》明确约定借款金额为35万元，并且约定了贷款利率、违约等内容。上述合同签订后，被告陈委于2015年1月29日通过签订编号为162P474201500028001《借款借据》，并支用借款35万元，约定借款到期日为2016年1月26日，贷款利率为月息7‰。
被告陈委、叶万绿与原告于2014年1月21日签订编号为162P4262014000171的《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于乐清市柳市镇张瞿村房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号，土地使用权证号：乐政集用2013第00××34号），为债务人陈委在2014年1月21日至2017年1月16日的债权确定期间内，在最高金额70万元内承担抵押担保责任。原告于2014年1月23日在乐清市住房与城乡规划建设局办理抵押登记手续，并取得编号为温房他证乐清市字第1364**号他项权证。原告与被告陈国于2015年1月27日签订编号162P4742015000281《最高额保证合同》为债务人陈委在2015年1月27日至2017年1月16日债权确定期间内，在最高金额38.5万元内提供最高额保证。现借款人在我行贷款已经逾期，借款人未按约定归还原告贷款，共同还款人未履行共同还款责任，抵押人也未履行抵押担保义务。故此起诉，请求法院：1、依法判令被告陈委偿还原告借款本金35万元、利息、逾期罚息、复利、实现债权和担保权利费用等（截止2016年3月15日为9037.23元，其中期内利息2940元，逾期罚息6002.5元，复利94.73元。此后的利息、逾期罚息以本金35万元为基数按借款合同约定以逾期利率10.5‰、此后复利以期内利息2940元为基数按借款合同约定以逾期利率10.5‰计算至清偿之日止）。2、判令被告叶万绿对上述全部债务承担连带共同还款责任。3、判令被告陈国对上述全部债务承担连带清偿责任。4、判令拍卖、变卖被告陈委、叶万绿共同所有的坐落于乐清市柳市镇张瞿村房产（房产所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号，土地使用权证号：乐政集用2013第00××34号），所得价款由原告优先受偿。5、本案的诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告明确其第一项诉讼请求：1、依法判令被告陈委立即偿还原告借款本金人民币35万元、期内利息2940元、逾期罚息（从2016年1月27日开始以35万元为基数，按逾期月利率10.5‰计算至判决确定履行之日止）及复利（从2016年1月27日开始以2940元为基数，按逾期月利率10.5‰计算至判决确定履行之日止）。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明复印件，以证明原告主体资格；
2、被告陈委户籍信息复印件，以证明被告陈委的主体资格；
3、被告叶万绿户籍信息复印件，以证明被告叶万绿的主体资格；
4、被告陈国户籍信息复印件，以证明被告陈国的主体资格；
5、编号为162P474201500028《借款合同》和编号为162P474201500028001号《借款借据》复印件，以证明原告与被告陈委债权债务关系成立，原告将35万元人民币贷款发放至被告陈委账户；
6、编号为162P4742015000281《最高额保证合同》复印件，以证明为被告陈委债务承担连带清偿责任；
7、共同还款承认书复印件，以证明被告叶万绿为被告陈委债务承担共同还款责任；
8、编号为162P4262014000171《最高额抵押合同》、他项权证复印件，以证明被告陈委、叶万绿为被告陈委债务承担抵押担保责任；
9、地址确认书复印件，以证明三被告的地址确认书。
被告陈委、叶万绿均未作答辩，亦均未在法院指定的举证期限内提供证据材料。
被告陈国答辩称：被告陈委向原告贷款35万元与15万元两笔，15万元是我担保的，但35万元没有进行担保，其是在空白合同上签字的。
原告提供的证据原件在庭审中出示、经质证，被告陈国质证认为，对证据1、2、3、4、5、7、8、9均无异议，对证据6是15万元贷款到期后其又签字，合同上的签字是属实，但是在空白合同上签字，银行对借款人的资产情况也没有进行评估。被告陈委、叶万绿均未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。经本院审核，本院对被告陈国无异议的证据1、2、3、4、5、7、8、9的真实性予以确认；对证据6，被告陈国对其签字及指印均无异议，系在空白合同上签字，但其未提供证据证明其主张的事实，故本院对证据6的真实性、合法性及关联性均予以确认。
经审理本院认定，2014年1月21日，原告杭州银行乐柳小微支行作为抵押权人与被告陈委、叶万绿作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》（编号：162P4262014000171），该合同约定：被告陈委、叶万绿自愿以其名下的坐落在乐清市柳市镇张瞿村（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号）为其与债权人（原告杭州银行乐柳小微支行）在2014年1月21日至2017年1月16日期间签订银行融资合同（包括借款、银行承兑、担保、票据贴现兑等）项下一系列债务提供最高限额为70万元抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公正、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2014年1月23日，双方在乐清市住房与城乡规划建设局办理了抵押登记手续。
2015年1月27日，被告叶万绿向原告杭州银行乐柳小微支行出具一份《共同还款承诺书》，该承诺书载明：本人对借款人陈委与原告杭州银行乐柳小微支行签订的编号为162P474201500028的借款合同项下的全部债务（包括债务本金、利息、罚息、复息、违约金、陪产假、实现债权的费用等）自愿承担共同还款责任。被告叶万绿在承诺书承诺人处签字并按指印。
2015年1月27日，被告陈国作为保证人与原告杭州银行乐柳小微支行作为债权人签订一份《最高额保证合同》（编号：162P4742015000281），该合同约定：保证人自愿为债权人（原告杭州银行乐柳小微支行）与债务人（被告陈委）在2015年1月27日至2017年1月16日期间内签订的所有银行融资合同（包括借款、银行承兑、担保、票据贴现、贷款承诺、信用证、保理等业务签订的合同）提供最高融资余额38.5万元的连带责任保证；保证范围包括所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；保证担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；若主合同项下债权既存在甲方（被告陈国）的保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期（含宣布提前到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，乙方（原告杭州银行乐柳小微支行）都有权选择就担保物实现债权，或直接要求甲方就全部债务承担保证责任。被告陈国在保证合同甲方处签字并捺指印。
2015年1月27日，原告杭州银行乐柳小微支行作为贷款人与被告陈委作为借款人签订一份《借款合同》（编号：162P474201500028），该合同约定：1、借款金额35万元；2、借款用途为购买尼康摄影机；3、借款期限自2015年1月27日至2017年1月16日；4、借款利率为固定利率，为月利率7‰；5、利息按月收取，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；6、借款人未按合同约定按期归还借款本息，贷款人对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%（即月利率10.5‰）；7、借款人未按时支付利息，贷款人对借款人未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息（即月利率10.5‰）。2015年1月29日，原告依约向被告陈委发放贷款35万，并出具借款借据，该借据载明：借款金额35万元，借款到期日为2016年1月26日，月利率7‰。被告陈委仅偿还至2015年10月21日的利息。截止2016年1月26日，被告陈委尚欠原告借款本金35万元、期内利息3014.06元。余欠款被告陈委、叶万绿至今未还。被告陈国亦未履行合同约定的担保责任。
本院认为，原告杭州银行乐柳小微支行与被告陈委签订的《借款合同》，与被告陈委、叶万绿签订的《最高额抵押合同》，与被告陈国签订的《最高额保证合同》以及被告叶万绿向原告杭州银行乐柳小微支行出具的《共同还款承诺书》，意思表示真实一致、内容合法有效，本院均予以认定。原告依约为被告陈委发放贷款，被告陈委未依约还款，被告陈国未依约履行保证义务，应承担违约责任。故原告起诉要求被告陈委偿还借款本金、期内利息、逾期罚息及复利，有事实与法律依据，本院予以支持。被告陈委、叶万绿为本案所涉的债务以其共同所有的坐落在乐清市柳市镇张瞿村的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号）提供最高限额70万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求被告陈委、叶万绿在最高限额70万元内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈国为被告陈委的债务提供最高额连带责任保证，原告起诉要求被告陈国对借款本金、利息、逾期罚息及复利承担连带清偿责任符合法律规定，但连带清偿责任以最高额保证35万元为限。被告陈国承担保证责任后，有权向被告陈委追偿。被告陈国辩称其在空白保证合同上签字，不应承担连带保证责任，但未提供相应的证据加以证明，故本院不予采纳。被告叶万绿自愿为被告陈委的债务承担共同还款责任，原告起诉要求被告叶万绿承担共同还款责任符合法律规定。被告陈委、叶万绿经本院合法传唤后，均无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈委应在本判决生效之日起十日内偿还原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行借款本金人民币35万元、期内利息2940元、逾期罚息（以借款本金35万元为基数、按月利率10.5‰从2016年1月27日起计算至判决确定的履行之日止）及复利（以2940元为基数、按月利率10.5‰从2016年1月27日起计算至判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。
二、如被告陈委未偿还上述第一项债务，原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行有权拍卖或变卖登记在被告陈委、叶万绿名下的位于乐清市柳市镇张瞿村的抵押房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号），所得价款原告有优先受偿权。但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：162P4262014000171）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额70万元为限。
三、被告陈国对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：162P4742015000281）项下所有主债务以最高债权余额38.5万元为限。其承担保证责任后有权向被告陈委追偿。
四、被告叶万绿对上述第一项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6821元，减半收取3411元，保全费2270元，共计5681元，均由被告陈委、叶万绿、陈国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 王 磊
二〇一六年六月十三日
代书 记员 陈晓洁