黑龙江省大庆市红岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0605民初416号
原告：龙江银行股份有限公司大庆红岗支行，住所地大庆市红岗区萨大中路红城国际A8、A9、A10号。
负责人：姜英，职务行长。
委托诉讼代理人：席有为，男，系该银行员工。
被告：程义吉，男，1990年3月1日出生，汉族，无固定职业，原住黑龙江省大庆市红岗区，现住大庆市红岗区。
被告：大庆市金地房地产开发有限公司（以下简称金地公司），住所地大庆市红岗区原建委办公楼。
法定代表人：马硕，职务总经理。
原告龙江银行股份有限公司大庆红岗支行与被告程义吉、大庆市金地房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人席有为到庭参加诉讼，被告程义吉、被告金地公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告龙江银行股份有限公司大庆红岗支行向本院提出诉讼请求:1.要求二被告共同偿还未到期贷款本金144062.47元，逾期贷款本金4419.18元、利息6652.32元、复利248.45元，计算至2017年10月20日为155385.42元，并给付以尚欠贷款本金为基数，按利率7.205%计算自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息；以利息6652.32元为基数，按利率10.8075%计算自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息；2.要求对被告程义吉名下抵押房产（坐落于红岗新城G1号高层住宅楼1单元011423号，商品房买卖合同编号为20140307800088276431）优先受偿；3.要求被告金地公司承担连带保证责任；4.案件受理费由二被告承担。事实和理由：2014年2月19日，被告程义吉向原告提交由程义吉签字的个人贷款申请表，2014年3月17日被告程义吉和被告金地公司及原告签订《个人购房借款及担保合同》，约定贷款用途为购房，贷款金额为16万元，贷款期限为240个月，即从2014年3月17日起至2034年3月17日止，约定贷款利率为7.205%，按月等额本息还款。合同签订后，原告按照合同履行了借款义务，但被告程义吉在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，虽经原告多次催收，但截至2017年10月20日尚有未到期贷款本金144062.47元、逾期贷款本金4419.18元、利息6652.32元、复利248.45元，合计155385.42元未予归还，故原告诉至法院。
被告程义吉、被告金地公司未到庭，亦未提交书面答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据认定如下：借款凭证、个人贷款申请表、个人购房借款及担保合同、龙江银行按揭贷款客户期供表、处置抵押房产委托书、婚姻关系证明复印件、身份证复印件、商品房买卖合同、2017年10月20日欠款明细复印件各一份。本院对以上证据予以采信，该组证据可以证实被告程义吉因购买被告金地公司房产向原告贷款16万元，被告金地公司为担保人，同时证明被告程义吉尚欠逾期贷款本金4419.18元、利息6652.32元、复利248.45元（计算至2017年10月20日），还有未到期贷款本金144062.47元的事实。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月19日，被告程义吉向原告提交由程义吉签字的个人贷款申请表，2014年3月17日被告程义吉和被告金地公司及原告签订《个人购房借款及担保合同》，约定“借款用途为购房，贷款金额为16万元，贷款期限为240个月，即从2014年3月17日起至2034年3月17日止；约定贷款利率为7.205%，按月等额本息还款；贷款本息及其他一切相关费用的清偿由借款人以本合同项下贷款所购买的房产作抵押担保；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用的清偿由保证人提供保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至借款人取得抵押物之房地产权证，且办妥正式抵押登记，并将房地产他项权证交由贷款人保管之日止；第39条借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；第40条一旦发生第39条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，并有权采取以下一种或同时采取多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下未清偿的全部债务”，该合同有贷款人（即原告）盖章、有借款人（即被告程义吉）签名、抵押人程义吉签名摁手印、有保证人即被告金地公司盖章。合同签订后，原告按照合同履行了借款义务，但被告程义吉在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，截至2017年10月20日尚有未到期贷款本金144062.47元，逾期贷款本金4419.18元、利息6652.32元、复利248.45元（计算至2017年10月20日），合计155385.42元未予归还。故原告诉至法院。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与二被告签订的个人购房借款及担保合同合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，原告按照约定对被告程义吉放款，但被告程义吉未按约定的还款日期履行还款义务，依法应当承担还款责任及相应的违约责任。根据双方签订的合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求债务人、保证人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下未清偿的全部债务。因被告程义吉已经连续多月未按期还贷，故原告按照合同约定要求被告程义吉给付未到期贷款的请求应予支持。根据原告提供的证据，原告主张的贷款金额及逾期贷款本金、利息以及复利符合法律规定，应予支持，被告金地公司应按照担保合同的约定承担相应的担保责任，同时依据相关法律规定，被告金地公司对被告程义吉有追偿的权利。原告与被告金地公司及程义吉签订的抵押条款合法有效，但因被告程义吉购买的房屋至今未办理抵押登记，抵押权至今未设立，故原告对该抵押物即被告程义吉购买的房屋不享有优先受偿的权利。
综上，原告的诉讼请求与法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告程义吉于本判决生效后十日内给付原告龙江银行股份有限公司大庆红岗支行未到期贷款本金144062.47元，逾期贷款本金4419.18元、利息6652.32元、复利248.45元（计算至2017年10月20日），合计155385.42元，并给付以尚欠贷款本金148481.65元为基数，按利率7.205%计算自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息；以利息6652.32元为基数，按利率10.8075%计算自2017年10月21日起至实际给付之日止的利息；
二、被告大庆市金地房地产开发有限公司对以上款项承担连带保证责任；
三、驳回原告龙江银行股份有限公司大庆红岗支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3407.7元由被告程义吉负担，被告大庆市金地房地产开发有限公司对该费用承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 邱 剑
人民陪审员 赵世霞
人民陪审员 杨晓霞
二〇一八年七月二十四日
法官 助理 王 升
书 记 员 刘 莹
本判决所附法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。