连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第01648号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人庄广强。
委托代理人刘洪旺。
被告连云港乐晖贸易有限公司。
法定代表人辛晖。
被告辛晖。
被告连云港嘉诚印刷有限公司。
法定代表人王平。
被告王平。
被告陈士松。
被告辛寿琴。
被告陈士松、辛寿琴的共同委托代理人李进洲。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称连云港东方银行）与被告连云港乐晖贸易有限公司（以下简称乐晖公司）、辛晖、连云港嘉诚印刷有限公司（以下简称嘉诚公司）、王平、陈士松、辛寿琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告连云港东方银行的委托代理人刘洪旺、被告陈士松、辛寿琴的共同委托代理人李进洲到庭参加诉讼。被告乐晖公司、辛晖、嘉诚公司、王平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港东方银行诉称，2013年4月9日，被告乐晖公司向原告下属沈圩支行申请开立银行承兑汇票人民币440万元，我行开具汇票11份，票面金额包括8份50万元汇票、1份20万元汇票、2份10万元汇票。其中银行承兑汇票敞口人民币220万元，并签订了银行承兑协议，约定到期日为2013年9月11日，汇票到期日起按照每天万分之3.87的标准对未足额缴存款项收取利息。被告嘉诚公司与原告下属单位沈圩支行签订最高额保证合同、被告辛晖、王平、陈士松、辛寿琴与原告签订了保证合同，均为上述贷款提供连带责任保证。被告陈士松、辛寿琴与原告签订了《最高额抵押合同》，约定提供位于新浦区通灌北路199号9号楼2单元101室房产和通灌北路199号9号楼6号车库为上述贷款提供抵押担保责任，并依法办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催要，被告仅偿还部分款项，余款一直未还。原告就此诉至法院，请求法院判令：1、被告乐晖公司偿还借款本金2196342.81元及至给付之日的利息（截止2015年6月29日欠息557589.93元）；2、原告对被告陈士松、辛寿琴的抵押房产享有优先受偿权；3、被告嘉诚公司、辛晖、王平、陈士松、辛寿琴承担连带还款责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告陈士松、辛寿琴辩称，答辩人系夫妻关系，乐晖公司贷款是答辩人以共有房产进行抵押担保，答辩人只提供了抵押担保，没有提供保证担保，承担的责任应当以房产的价值为限。
被告乐晖公司、辛晖、嘉诚公司、王平未到庭，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2012年9月12日，被告嘉诚公司与原告东方银行下属沈圩支行签订《最高额保证合同》一份，约定被告为债务人乐晖公司的债务提供保证担保，该合同担保的主债权为自2010年9月12日起至2013年9月11日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币220万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为履行期限届满之日起二年，银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年；合同并对保证的其他相关事项作出约定。同日，被告陈士松、辛寿琴（抵押人）与原告东方银行下属沈圩支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，以其共有的房产为被告乐晖公司的贷款提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2012年9月12日至2013年9月11日期间，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币220万元，上述业务指银行承兑汇票承兑业务；在合同约定的期间和最高余额内，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；合同并对抵押担保的其他相关事项进行了约定。原、被告双方随后就被告陈士松、辛寿琴提供的位于连云港市新浦区通灌北路199号9号楼2单元101室房产、9号楼06号车库办理了相应抵押登记手续。
2013年4月9日，被告乐晖公司（甲方）与原告东方银行下属沈圩支行（乙方）签订《银行承兑协议》，约定由乙方为甲方签发的商业汇票进行承兑，承兑手续费按照票面金额万分之0.5计算，在甲方向乙方申请承兑时一次性付清；汇票金额为440万元；甲方应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在乙方开立的账户（账号为32070xxxxxxxxxxxx），无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均有乙方将票款足额换止乙方账户，甲方未足额交付的部分，构成乙方垫款；协议并对双方权利义务、违约责任、救济措施及其他相关事项进行了约定。同日，被告王平、辛寿琴、辛晖、陈士松与原告下属沈圩支行签订《保证合同》，以被告乐晖公司签订的上述《银行承兑协议》为主合同提供保证；保证的本金数额为220万元，保证业务为银行承兑汇票承兑，保证担保的范围、保证期间与上述最高额保证合同约定的范围一致；合同还约定了保证担保的其他相关事项，被告王平、辛晖、陈士松、辛寿琴在保证合同后的“保证人：”落款处签名并捺印。
当日，被告乐晖公司作为出票人开出银行承兑汇票11份，收款人均为连云港怀东商贸有限公司；汇票票面总金额为440万元，其中包括票面金额50万元8份、票面金额20万元1份、票面金额10万元2份。原告东方银行承兑金额的垫款部分为220万元，此后被告未能及时清偿所欠款项，故引起诉讼。截止2015年6月29日，被告乐晖公司尚欠原告垫款本金2196342.81元及欠息557589.93元。
以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、他项权证、银行承兑协议、保证合同、承兑汇票、账户明细、等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告乐晖公司与原告协商，由原告承兑其开出的汇票，并约定承兑汇票的敞口金额为220万元，现原告已承兑相应汇票并实际垫款本金220万元，双方之间已形成合法有效的借贷关系，应受法律保护。被告乐晖公司应按照合同约定及时偿还借款本金及利息，现被告逾期未还款行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。被告辛晖、嘉诚公司、王平、陈士松、辛寿琴共同为上述主债务提供连带责任保证，保证合同约定保证期间为两年，现原告主张权利之日至借款期限届满之日未超出两年，故被告辛晖、嘉诚公司、王平、陈士松、辛寿琴对上述款项依法应承担相应的连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于被告陈士松、辛寿琴辩称其仅以房屋提供抵押担保，而未提供个人保证的主张，案中抵押合同的签订时间及抵押手续的办理时间均在2012年9月份，而保证合同则系在2013年4月份签订，两份合同时间跨度长达六月有余；另抵押合同及保证合同后的落款处分别记载为“抵押人：”及“保证人：”，二者存在显著差别，被告的辩称缺乏事实依据，故本院不予采信。
被告陈士松、辛寿琴以其所有的位于连云港市新浦区通灌北路199号9号楼2单元101室房产、通灌北路199号9号楼06号车库为被告乐晖公司所借款项提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，在最高额抵押担保范围内依法应承担相应的抵押担保责任，在被告不履行还款义务时，原告连云港东方银行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港乐晖贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金2196342.81元及利息、罚息（截止2015年6月29日，为557589.93元；自2015年6月30日起至实际付款之日止，按合同约定继续计算）。
二、被告辛晖、连云港嘉诚印刷有限公司、王平、陈士松、辛寿琴对上述款项承担连带保证责任。
三、被告连云港乐晖贸易有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告陈士松、辛寿琴所有的位于新浦区通灌北路199号9号楼2单元101室房产、通灌北路199号9号楼06号车库折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28830元，公告费800元，共计29630元（原告已预交），由被告连云港乐晖贸易有限公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告辛晖、连云港嘉诚印刷有限公司、王平、陈士松、辛寿琴对上述款项承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费28830元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 曹洪卫
代理审判员 王 千
人民陪审员 蒋 玲
二〇一五年十二月十日
书 记 员 秦 扬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。