湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0582民初632号
原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司，住所地当阳市玉阳办事处长坂路146号。
法定代表人李天龙，该公司董事长。
委托代理人黄威（特别授权），湖北当阳农村商业银行股份有限公司职工。
被告当阳市金砂建材有限公司，住所地当阳市玉泉办事处金沙村七组。
法定代表人程从兵，该公司董事长。
委托代理人冯友华（一般授权），湖北弘发律师事务所律师。
被告程从兵，私营企业主。
被告陈某，务工。
被告李某，务工。
被告齐克军，务工。
原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司（以下简称当阳农商行）诉被告当阳市金砂建材有限公司（以下简称金砂建材公司）、程从兵、陈某、李某、齐克军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王心田独任审判，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告当阳农商行的委托代理人黄威，被告金砂建材公司的委托代理人冯友华，被告程从兵，被告陈某到庭参加诉讼。被告李某、齐克军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告当阳农商行诉称：2015年2月11日原告当阳农商行与被告金砂建材公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定由当阳农商行向被告金沙建材公司提供借款2600000元，借款期限12个月，借款利率为年利率9.252%。同日双方签订了《抵押合同》，该合同约定，金沙建材公司用其所有的房屋、土地为《流动资金借款合同》的借款提供担保。同日，当阳农商行与程从兵、陈某、李某、齐克军签订《保证合同》，该合同约定，由保证人程从兵、陈某、李某、齐克某《流动资金借款合同》的借款本金承担连带责任担保。前述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，原告当阳农商行向被告金砂建材公司提供了借款2600000元。《流的资金借款合同》借款期限届满后，被告金沙建材公司未履行偿还借款及利息的义务。现请求判令：1.被告金砂建材公司偿还到期贷款本金2578151.34元，并从2016年2月11日起按照年利率9.252%的标准上浮50%计算，直到本息还清之日止；2、原告当阳农商行对被告金沙建材公司抵押的房产［房产证号为当市房权证玉泉字第××号、20××22号，房产抵押的他项权证号为当阳市房他证玉泉字第20027**号］、土地［土地证号为当阳国用（2014）第0020140700**号，土地抵押他项权证号为当阳他项（2015）第025号］的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿的权利。3、被告程从兵、陈某、李某、齐克军对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、金砂建材公司承担本案的诉讼费用。
原告当阳农商行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：当阳农商行企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
证据二：金砂建材公司营业执照副本，被告程从兵、陈某、李某、齐克军身份证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。
证据三：编号为当阳农商行干溪支行2015021101号《流动资金借款合同》、《借据正本》、《放款通知》复印件各一份，证明原告与金砂建材公司签订合同、提供借款的事实。
证据四：编号为当阳农商行干溪支行2015021101-1号《抵押合同》、当阳市房他证玉泉字第20027**号《房屋抵押他项权证》、当阳他项（2015）第025号《土地抵押他项权证》复印件各一份，证明金砂建材公司以房产、土地提供抵押担保，原告对抵押资产享有优先受偿的权利。
证据五：编号为当阳农商行干溪支行2015021101-2号《保证合同》复印件一份，证明程从兵、陈某、李某、齐克某贷款在2600000万元及利息提供连带责任保证担保。
被告金砂建材公司辩称：借款本金数额无异议，但利息计算有异议，已偿还的利息应自2015年2月17日开始计算，不应从2015年2月10日计算利息，多扣了七天的利息。原告诉请按照年利率9.252%的标准上浮50%计算利息，超过了合同法规定的上浮30%违约金的上浮标准。公司用房产、土地抵押未经公司股东会决议，抵押无效。
被告程从兵、陈某辩称：二被告为金砂建材公司贷款提供担保属实，应当偿还。
被告程从兵、陈某未向本院提交证据。
被告李某、齐克军在法定期限内未向本院提交书面答辩意见和证据。
经庭审质证，原告当阳农商行提交的证据，被告金沙建材公司、程从兵、陈某均无异议。对被告无异议的证据本院予以采信。
经审理查明：当阳农商行干溪支行系当阳农商行的分支机构。2015年2月11日当阳农商行干溪支行与金砂建材公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定由当阳农商行向金砂建材公司提供借款2600000元，借款期限12个月，借款利率为年利率9.252%，合同还约定，借款人未按约定的期限还款的，在约定的利率的基础上加收50%的罚息。同日，双方签订了《抵押合同》，该合同约定，金沙建材公司用其所有的房屋、土地（房产证号为当市房权证玉泉字第××号、20××22号，土地证号为当阳国用（2014）第0020140700**号），为《流动资金借款合同》的借款本金及利息提供担保。并在当阳市房产管理局、国土资源局办理抵押登记，房产抵押的他项权证号为当阳市房他证玉泉字第20027**号，土地抵押他项权证号为当阳他项（2015）第025号）。同日，当阳农商行干溪支行与程从兵、陈某、李某、齐克军签订了《保证合同》，该合同约定，由保证人程从兵、陈某、李某、齐克某《流动资金借款合同》的借款承担连带责任担保，并自愿放弃抵押物优先受偿抗辩权。前述《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，当阳农商行于2015年2月17日向金沙建材公司提供了借款2600000元。《流动资金借款合同》借款期限届满以后，至2016年2月10日，金砂建材公司向当阳农商行干溪支行偿还了部分借款本息后，尚欠借款本金2578151.34元未偿还。当阳农商行对其分支机构签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》予以认可，视为当阳农商行签的前述合同。
本院认为：2015年2月11日原告当阳农商行与被告金砂建材公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、与被告程从兵、陈某、李某、齐克军签订的《保证合同》是合同当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同相对人应当依照合同约定履行合同义务。原告当阳农商行依照《流动资金借款合同》履行了提供借款2600000元的义务，合同期限届满后，被告金沙建材公司应当履行偿还借款的义务，担保人被告金砂建材公司、程从兵、陈某、李某、齐克军应当履行担保义务。原告当阳农商行要求被告金砂建材公司偿还借款本金2578151.34元，逾期利息按照年利率9.252%上浮50%计算利息、对被告金沙建材公司提供担保土地、房屋在变卖拍卖后的价款中享有优先受偿权、被告程从兵、陈某、李某、齐克军在2600000元内承担连带保证责任的请求符合法律规定，本院予以支持。其利息从2016年2月11日至2016年2月16日按年利率9.252%计算，从2016年2月17日起按年利率9.252%上浮50%计算至本院确定的还款之日止。被告金砂建材公司关于借款利息时间计算有误，《抵押合同》未经公司股东会议决议，《抵押合同》无效，利息上浮50%不符合合同法规定的辩解理由不成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告当阳市金砂建材有限公司偿还原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司人民币2578151.34元及利息（利息计算方法：从2016年2月11日至2016年2月16日按年利率9.252%计算，从2016年2月17日起按年利率9.252%上浮50%计算至本院确定的还款之日止）；
二、原告湖北当阳农村商业银行股份有限公司对被告当阳市金砂建材有限公司抵押的房屋、土地【他项权证号：当阳市房他证玉泉字第20027**号，土地他项权证号：当阳他项（2015）第025号】在变卖、拍卖的价款中优先受偿；
三、被告程从兵、陈宗伍、李啟明、齐克军对本判决第一项债务承担连带清偿责任：
四、驳回原告当阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
上列应给付款项限于本判决生效之日起十日内付清（付款方法开户行：农行当阳市坝陵分理处，账户名：当阳市人民法院，账号：17×××59）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27430元，减半收取13715元（原告已预交），由被告当阳市金砂建材有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本五份，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 王心田
二〇一六年七月十一日
书记员 宋敏敏