浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第1365号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
法定代表人：金旭东。
委托代理人（特别授权）：郭炜、孙滨，浙江中圣律师事务所律师。
被告：陶华忠。
被告：傅秀英。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告陶华忠、傅秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月11日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙滨到庭参加庭审。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月3日、12月19日，被告陶华忠与原告分别签订编号为575084007456号、8131218752002号《个人授信协议》两份，约定原告向被告陶华忠分别提供360万元、110万元，合计人民币470万元的可循环授信额度，授信期限分别为2013年12月3日至2016年12月3日，2013年12月19日至2016年12月19日，授信期间均为3年，并约定担保方式为被告陶华忠以其名下房产提供抵押担保，管辖法院为原告所在地人民法院。另被告陶华忠与原告签订《房地产最高额抵押合同》两份，约定提供名下的房产为其在《个人授信协议》下发生的贷款提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用等，并于2013年12月3日、12月20日办理了房产抵押他项权证。被告傅秀华签署《共同划款承诺书》自愿为被告陶华忠的债务承担共同还款责任。
2014年12月4日、12月19日，被告陶华忠与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告陶华忠向原告借款总计人民币470万元，其中360万元的借款期限自2013年12月5日至2014年12月5日，利率为年利率7.8%；其中110万元的借款期限自2013年12月20日至2014年12月20日，利率为年利率7.2%，《个人贷款借款合同》均对被告陶华忠违约后需承担原告为实现债权而产生的律师费等内容做了约定。原告分别于借款当日依约向被告陶华忠足额按时发放了贷款。现贷款期限已届满，被告未能按约还本付息构成违约。原告多次要求各被告承担责任均无果。故原告诉至本院，请求依法判令：一、二被告共同归还借款470万元，支付利息138744.76元（360万元借款利息自2014年10月22日起，110万元借款利息自2014年10月16日起，均计算至2015年2月4日，此后至款清日止按照合同约定计算），并支付律师代理费23500元；二、原告对被告陶华忠提供的二处抵押物总计在7619248元范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
二被告未到庭应诉，亦未向本院提供证据。
为证明自己的主张，原告向本院提供：
证据1、个人授信协议两份，拟证明原告向被告陶华忠提供最高授信额度为470万，授信期限3年，并约定了担保方式为抵押担保；
证据2、房地产最高额抵押合同、抵押物登记证各两份，拟证明被告陶华忠提供名下房产为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
证据3、共同还款承诺书两份，以证明被告傅秀英自愿为被告陶华忠的债务承担共同还款责任；
证据4、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据各两份，证明被告陶华忠向原告申请贷款470万元，约定贷款期限为一年，并对利率、违约后的罚息、复利、利息等做了明确约定；原告依被告陶华忠的申请按时足额向被告陶华忠提供了贷款。被告陶华忠未按时还本付息的行为已经构成违约，原告有权按照合同的约定收回贷款。被告陶华忠借款期限届满但未归还贷款，已构成违约，应按约承担原告为实现债权支出的律师费用；
证据5、委托代理合同及发票、律师代理费支付凭证各一份，拟证明原告为实现本案债权支出律师代理费25000元；
证据6、欠息证明一份，拟证明被告陶华忠欠本息情况。
本院对证据分析认为，原告提交的上述证据1-5均内容真实，来源合法，能够证明原告待证的事实，被告恒柏公司不表异议，本院予以确认。证据6，系原告根据合同约定计算，本院予以认定。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，原告与被告陶华忠2013年12月3日签订的最高额抵押合同约定为编号575084007456号合同债务提供担保，担保债权发生的时间自2013年12月3日至2016年12月3日，提供的房产坐落稽山路421、423号，被担保债权种类是最高额抵押，最高债权数额360万元，他项权证号为绍房他证绍市字第K0000861**号；原告与被告陶华忠签订的最高额抵押合同约定为编号8131218752002号合同债务提供担保，担保债权发生的时间自2013年12月19日至2016年12月19日，提供的房产坐落瀛洲名苑小区26幢304室，被担保债权种类是最高额抵押，最高债权数额110万元，他项权证号为绍房他证绍市字第K0000867**号；原告与被告傅秀英签订的两份共同还款承诺书中约定该被告为被告陶华忠与原告签订的两份授信协议项下债务承担共同还款责任。截止2015年2月4日，被告陶华忠的两笔借款分别欠息108439.35元、30305.41元。原告为实现本案债权支出律师代理费25000元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，依法成立并有效。借款合同签订后，原告已依约发放了两笔借款，被告陶华忠未能按约支付借款本息，已属违约，故对原告要求被告陶华忠归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张律师费的诉请，有合同依据且未超出浙江省关于律师收费标准，本院予以支持。被告陶华忠以其名下房产分别为原告两笔授信协议项下的债权提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记，应认定最高额抵押合同生效且抵押物权成立，对原告要求对被告陶华忠提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依照合同约定对对应的债权分别享有优先受偿权，优先受偿范围以登记的债权数额为准，超过部分不予支持。被告傅秀英自愿为被告陶华忠的债务承担共同还款责任，属于债的加入，故对原告要求被告傅秀英对被告陶华忠的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告陶华忠、傅秀英共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行编号为575084007456号借款合同项下借款本金360万元，并支付利息（截止2015年2月4日利息为108439.35元，此后至款清日以按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；
2、被告陶华忠、傅秀英共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行编号为8131218752002号借款合同项下借款本金110万元，并支付利息（截止2015年2月4日利息为30305.41元，此后至款清日以按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；
3、被告陶华忠、傅秀英共同支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师费25000元；
上述第一、二、三项债务均于本判决生效之日起十日内履行；
四、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项、第三项中的19150元，对绍房他证绍市字第K0000861**号他项权证项中被告陶华忠所有的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在360万元范围内优先受偿；
五、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第二项、第三项中的5850元，对绍房他证绍市字第K0000867**号他项权证项中被告陶华忠所有的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在110万元范围内优先受偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45698元，财产保全费5000元，合计人民币50698元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费45698元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 马浩轩
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 陆荣新
二〇一五年九月一日
书 记 员 顾瑶瑶
附页：
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。