青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城商初字第253号
原告青岛双盈担保有限公司。住所地：青岛市城阳区正阳路*****号。
法定代表人付相飞，系该公司总经理。
委托代理人江伦伦，公司员工。
被告青岛联大利丰塑料制品有限公司。住所地：青岛市城阳区流亭街道重庆北路91206部队院内。
法定代表人邢军，系该公司总经理。
委托代理人宫涛，公司员工。
被告青岛联大利源贸易有限公司。住所地：青岛市城阳区流亭工业园。
法定代表人邢军，系该公司总经理。
委托代理人宫涛，男，1978年8月30日生，住青岛市四方区南宁路4号三单元302户，身份证号码3702051978********，公司员工。
被告邢军。
委托代理人宫涛，男，1978年8月30日生，住青岛市四方区南宁路*号*单元***户，身份证号码3702051978********。
被告4崔岺。
被告张伟。
被告王延娟。
被告张青。
委托代理人钟岱。
被告欧阳波。
原告青岛双盈担保有限公司与被告青岛联大利丰塑料制品有限公司（以下简称被告1）、青岛联大利源贸易有限公司（以下简称被告2）、邢军（以下简称被告3）、崔岺（以下简称被告4）、张伟（以下简称被告5）、王延娟（以下简称被告6）、张青（以下简称被告7）、欧阳波（以下简称被告8）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人江伦伦，被告1、2、3共同委托代理人宫涛，被告5、6、8及被告7的委托代理人到庭参加了诉讼；被告4经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月14日，原告与被告1签订委托担保合同，约定原告为被告1向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处借款400万元提供担保，被告2、3、4分别为被告1向原告提供反担保连带责任保证，被告4、5、6、7、8分别以其所有的房屋向原告提供抵押担保。借款到期后，被告1未按时还款，由原告为被告1垫付借款本息4139493.48元。要求：1、判令被告1至被告4连带清偿原告为被告1垫付的借款本息4139493.48元，并自垫付之日起至付清欠款之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍承担违约金；2、诉讼费、保全费等由被告承担；3、判令原告与被告5、6、7、8签订的反担保合同合法、有效，且原告在该抵押物价值范围内对上述1、2项请求享有优先受偿权；4、依法确认原告与被告4签订的反担保抵押合同有效，被告4在抵押物价值范围内对上述第1、2项请求承担清偿责任。
本案在审理过程中，原告撤回了第4项诉讼请求。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：
一、《流动资金借款合同》1份，证明被告1与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订流动资金借款合同，约定被告1借款400万元，借款期限自2013年1月14日至2014年1月13日。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5有异议，认为是复印件不予质证。被告6有异议，认为是复印件不予质证。被告7有异议，认为是复印件不予质证，申请法院依法调取原件。被告8有异议，认为是复印件不予质证。
二、《委托担保合同》1份，证明原告与被告1签订委托担保合同，约定由原告为被告1向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处借款人民币400万元提供担保，担保范围为借款合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的全部费用，合同还约定若被告1未按时还款，原告代其还款后，被告1应向原告偿还全部垫付款以及自垫付之日起按银行同期贷款利率的四倍计收利息。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5对真实性、证明事项均无异议。被告6对真实性、证明事项均无异议。被告7对真实性、证明事项均无异议。被告8有异议，认为手写部分是后来加上的。
三、《保证合同》1份，证明2013年1月14日，原告与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订保证合同，由原告为被告1向农商行流亭支行的贷款提供连带责任保证担保。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5对真实性、证明事项均无异议。被告6对真实性、证明事项均无异议。被告7对真实性、证明事项均无异议。被告8对真实性、证明事项均无异议。
四、《反担保保证合同》1份，证明原告与被告2签订反担保保证合同，约定被告2为被告1的借款向原告提供连带责任反担保保证，保证范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、律师费等）。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5对真实性、证明事项均无异议。被告6认为与本人无关。被告7对真实性、证明事项均无异议。被告8对真实性、证明事项均无异议。
五、承诺书1份，证明被告3、4向原告出具承诺书，承诺自愿以各自拥有的全部财产向原告提供连带责任反担保保证。被告1、2对被告4的签字有异议。被告3对真实性、证明事项均无异议。被告5认为与本人无关。被告6认为与本人无关。被告7认为与本人无关。被告8称不知情。
六、《反担保抵押合同》4份，证明被告5、6、7、8分别与原告签订反担保抵押合同，以各自名下的房产向原告提供反担保，且该抵押均已办理抵押登记，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5对他项权证的真实性无法确认，合同的真实性有异议，签字的时候是空白的。被告6对合同的真实性、证明事项均无异议，但认为债券的数额是400万，超过担保限额，应以合同上的数额为准。被告7对真实性有异议，签字的时候是空白的，且超过担保限额，应以合同上的数额为准；另外，证明不了银行的放款数额和被告1的实际还款数额。被告8有异议，认为签字的时候是空白的，且超过担保限额，应以合同上的数额为准。
七、《反担保抵押合同》1份，证明被告4与原告签订反担保抵押合同，以其名下的房产向原告提供反担保，被告4应在该抵押物价值范围内承担责任。被告1、3认为该抵押房产没有房产证，依法不能抵押，原告知情应对此事承担不利的后果，此项抵押合同无效。被告2对真实性、证明事项均无异议。被告5认为与本人无关。被告6认为与本人无关。被告7认为与本人无关。被告8认为与本人无关。
八、贷款还款通知单2份、证明1份，证明原告于2013年10月30日代被告1垫付人民币65331.20元、于2013年12月29日代被告1垫付人民币4074162.28元，共计人民币4139493.48元。被告1、2、3对真实性、证明事项均无异议。被告5对真实性、证明事项均无异议。被告6对真实性、证明事项均无异议。被告7有异议，认为日期和借款合同上的不符，提前还款与常理不符，无法证明是涉案款项的还款；该证据仅仅是贷款还款通知单，不能证明原告实际清偿了债务；该证明只证明原告应该清偿，但不能证明实际已经清偿债务。被告8对真实性、证明事项均无异议。
九、房地产他项权证4份，证明被告5、6、7、8将其名下的房产抵押给原告，并且依法办理了抵押登记手续，原告对上述房产享有优先受偿权。被告1、2、3认为与其无关。被告5对真假无法辨别。被告6对真实性不予认可，该证据属于原告单方操作的，被告不知情。被告7的质证意见同被告6。被告8对真实性、证明事项均无异议，但认为应以该房产的实际价款为准。
被告1辩称，借款事实存在，认可原告的诉讼请求。
被告1未向法庭提供证据。
被告2辩称，被告2是独立法人，与本案无关。
被告2未向法庭提供证据。
被告3辩称，在本案担保时被告3、4系夫妻关系，所涉及被告4的抵押财产被告3拥有相应的权利，同时该抵押房产没有房产证，依法不能抵押，原告知情应对此事承担不利的后果，此项抵押合同无效，同时被告3不承担连带清偿责任。
被告3未向法庭提供证据。
被告4未答辩也未向法庭提供证据。
被告5辩称，属于帮公司的忙，没有利益关系，对公司（被告1）的情况不清楚，属于欺骗行为，原告明知被告1经营情况不好的情况下，让被告5担保，也属于欺骗行为；无法确定借款和还款数额，签字的时候，原告没有提示担保的风险，所以不承担担保责任。
被告5未向法庭提供证据。
被告6辩称，被告3称公司马上有1.2亿元的投资进入，被告6受到欺骗，所以就提供了担保，故不承担担保责任。
被告6未向法庭提供证据。
被告7辩称，1、被告7为了帮朋友的忙，答应为被告1提供反担保，但对被告1的借款及还款情况不知情，无法确定借款及还款数额；2、原告在未偿还债务前不能向被告追偿；3、原告是否代偿了被告1的债务，被告并不清楚，请求法院依法查清；4、被告7仅是为朋友帮忙，无任何利益；5、被告7与原告系担保关系，原告应向被告1追偿，两个案子不是同一法律关系，不应合并审理；6、合同里的借款用途与合同约定不一致，银行和担保公司有审查的义务，但没有审查，导致工厂员工受到损失，不应该由被告承担；7、被告3对被告7承诺，借款用于企业经营，但是该借款却用于偿还债务，房屋他项权证从未见过，签字也属于欺骗行为，被告3与原告一手操作了这一行为，被告7仅仅是签了个字，完全违背签字本身意思的表达，被告3为了偿还债务欺骗了被告7，原告为了挣取不合法的担保费，伙同被告3欺骗被告7，他项权证被告7从未见过，可以证明受欺骗的事实；8、被告7系××人，其认知能力有障碍；9、该担保行为属于物权抵押，应该以房子的实际价值为准，而他项权证上抵押价值高于房屋的实际价值，应以实际价值为准。
被告7未向法庭提供证据。
被告8辩称，员工家属受到蒙骗，而被告1涉嫌非法集资公司；原告让被告担保属于草率行为，该债务应由原告与被告1、2、3承担。
被告8未向法庭提供证据。
根据被告7的申请，本院调取了被告1与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订的《流动资金借款合同》1份。被告均无异议。
根据被告7的申请，本院调取了银行放款证明（借据）1份。被告均无异议。
经审理查明，一、2013年1月14日，原告与被告1签订《委托担保合同》，约定原告为被告1与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订《流动资金借款合同》项下的借款400万元提供担保，被告1应向原告提供反担保，具体见《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》作为本合同的从合同，被告1未按《流动资金借款合同》履行还本付息义务，在原告代为履行还款义务后，被告1应立即向原告偿还下列款项：1、原告为被告1向银行垫付的款项，以及自垫付之日起按银行同期贷款利率的四倍计收利息；2、原告为行使追偿权而支出的一切费用；3、被告1根据本合同规定支付的违约金，担保的范围包括《流动资金借款合同》项下的本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等。
同日，原告与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订《保证合同》，约定由原告对被告1向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处借款提供连带责任保证。
同日，原告与被告2签订《反担保保证合同》，约定被告2对原告为被告1向银行借款提供担保向原告提供连带责任反担保保证，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、律师费等）。同日，被告3、4向原告出具“承诺书”，主要内容为：青岛双盈担保有限公司：鉴于青岛联大利丰塑料制品有限公司于2013年1月14日向贵担保公司申请担保金额为400万元的融资业务，为履行债务人义务、保证贵公司的债权安全，本人对贵公司作出如下承诺：本人及配偶自愿以双方拥有的全部财产为上述融资向贵公司提供连带责任保证。
同日，原告分别与被告5、6、7、8签订《反担保抵押合同》，约定被告5以其名下的位于青岛市市北区浮山后小区2A-03号楼1单元402户房产（青房权证私字第××号，建筑面积66.93㎡）、被告6其名下的位于青岛市四方区杭州路70号杭州花园11栋2单元401户房产（青房地权市字第××号，建筑面积71.51㎡）、被告7以其名下的位于青岛市李沧区永安路29号甲栋1单元101户房产（青房地权市字第××号，建筑面积54.76㎡）、被告8以其名下的位于青岛市四方区人民路401号海信北岭山小区19栋3单元403户房产（青房地权市字第××号，建筑面积80.34㎡）向原告为被告1借款担保提供反担保抵押，抵押担保的范围以原告与主合同债权人青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处签订的《保证合同》为准，包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和原告对主合同债权人应当承担的其他责任，以及原告为实现债权而支出的全部费用。主合同项下债务履行期限届满，原告代为清偿的，原告有权以反担保抵押物折价，或者变卖、拍卖反担保抵押物的价款优先受偿。上述《反担保抵押合同》约定的抵押物均办理了抵押登记手续，原告持有青房地权市他字第01××65号、01××72号、01××68号、01××61号房地产他项权证。
二、2013年1月14日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处与被告1签订《流动资金借款合同》，约定被告1向该银行借款400万元，借款期限自2013年1月14日至2014年1月13日。
2013年1月16日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处将贷款人民币400万元转入被告1名下。
三、《流动资金借款合同》约定的借款期限届满后，被告1未偿还青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处借款本息，原告于2013年10月30日代被告1垫付人民币65331.20元，2013年12月29日代被告1垫付人民币4074162.28元，两次垫款共计人民币4139493.48元。青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处于2013年12月31日出具的证明主要内容为：被告1向农商银行城阳流亭支行空港分理借款400万元，担保人为原告。因借款人到期未及时支付借款本息，由担保人偿还借款本息共计人民币4139493.48元。
原告自认被告1已预交风险保证金80万元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、承诺书、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、贷款还款通知单、证明、贷转存凭证（借款借据）、房地产他项权证、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，一、本案系被告1未向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处履行还款义务而由原告代被告1垫付借款本息后引发的追偿权纠纷。《担保法》规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告为被告1向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处借款提供担保而垫付的借款本息4139493.48元，事实清楚，由贷款还款通知单、青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行空港分理处出具的证明为证，本院予以确认，故现原告要求被告1支付其垫付的借款本息，理应正当，本院予以支持，但被告1已预交的风险保证金80万元应当扣减，计算公式：4139493.48元-800000元=3339493.48元。
二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。原告与被告1在《委托担保合同》中约定，如被告1不能按时偿还银行借款本息，由原告垫付的款项自垫付之日起按银行同期贷款利率的四倍计收利息，而被告1未按约定的还款时间偿还银行借款本息，已构成根本违约，应按《委托担保合同》的约定支付原告为其垫付借款本息所产生的违约金，故原告要求被告1自2013年12月30日（最后一次垫款的次日）起，按银行同期贷款利率的四倍支付违约金，理应正当，本院予以支持，但原告要求计算至付清欠款之日止，无事实依据，不予支持，本院酌定被告1支付的违约金计算至判决生效止为宜。
三、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案被告2与原告在《反担保保证合同》中约定的是连带责任保证，且在该合同中对保证的范围及期限等均作了详细的说明，故原告要求被告2对原告为被告1担保所垫付的借款本息承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告3、4在2013年1月14日出具“承诺书”时系夫妻关系，且在“承诺书”中承诺自愿以双方拥有的全部财产承担连带反担保责任，故被告3、4也应对原告为被告1担保所垫付的借款本息承担连带清偿责任。
四、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案原告分别与被告5、6、7、8签订的《反担保抵押合同》中约定了被告5以其名下的位于青岛市市北区浮山后小区2A-03号楼1单元402户房产（房权证私字第××号，建筑面积66.93㎡）、被告6以其名下的位于青岛市四方区杭州路70号杭州花园11栋2单元401户房产（青房地权市字第××号，建筑面积71.51㎡）、被告7以其名下的位于青岛市李沧区永安路29号甲栋1单元101户房产（青房地权市字第××号，建筑面积54.76㎡）、被告8以其名下的位于青岛市四方区人民路401号海信北岭山小区19栋3单元403户房产（青房地权市字第××号，建筑面积80.34㎡）向原告为被告1向银行借款担保提供反担保抵押，且原告到房地产管理部门办理了房产抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第01××65号、01××72号、01××68号、01××61号房地产他项权证，因此，原告要求对上述房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告5、6、7、8抗辩不应以自己的房产承担保证责任，但未提供证据予以证明，本院不予采纳。被告4未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛联大利丰塑料制品有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛双盈担保有限公司垫付的借款本息人民币3339493.48元。
二、被告青岛联大利丰塑料制品有限公司于本判决生效后10日内，以人民币3339493.48元为基数，自2013年12月30日起至判决生效止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告青岛双盈担保有限公司逾期付款违约金。
三、青岛联大利源贸易有限公司、邢军、崔岺对上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告青岛双盈担保有限公司就上述第一、第二项对被告张伟名下的青房地权市他字第01××65号房地产他项权证所登记的抵押物，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
五、原告青岛双盈担保有限公司就上述第一、第二项对被告王延娟名下的青房地权市他字第01××72号房地产他项权证所登记的抵押物，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
六、原告青岛双盈担保有限公司就上述第一、第二项对被告张青名下的青房地权市他字第01××68号房地产他项权证所登记的抵押物，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
七、原告青岛双盈担保有限公司就上述第一、第二项对被告欧阳波名下的青房地权市他字第01××61号房地产他项权证所登记的抵押物，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33516元、申请诉讼保全费5000元、公告费900元，由被告青岛联大利丰塑料制品有限公司、青岛联大利源贸易有限公司、邢军、崔岺、张伟、王延娟、张青、欧阳波负担。被告在履行上述义务时，将应负担的案件受理费一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘赞勤
代理审判员 王红丹
人民陪审员 刘清革
二〇一五年一月七日
书 记 员 孙家强
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国担保法》第十八条：
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、《中华人民共和国担保法》第二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国担保法》第五十三条：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5、《中华人民共和国担保法》第五十四条：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
6、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。