山东省夏津县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1427民初1133号
原告：山东夏津农村商业银行股份有限公司，住所地山东省德州市夏津县新市街3号。
法定代表人：郑传涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘立，该公司职工。
委托诉讼代理人：石书华，该公司法律顾问。
被告：夏津县振洲纺织有限公司，住所地夏津县宋楼镇红寺高李庄村。
法定代表人：栗春明，该公司经理。
被告：栗振省，男，1974年4月20日出生，汉族，住夏津县。
被告：栗春明，男，1954年12月6日出生，汉族，住夏津县。
被告：孙俊芝，女，1958年12月8日出生，汉族，住夏津县。
原告山东夏津农村商业银行股份有限公司（以下简称夏津农商行）与被告夏津县振洲纺织有限公司（以下简称振洲公司）、栗振省、栗春明、孙俊芝金融借款合同纠纷一案，本院2018年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月1日公开开庭进行了审理。原告夏津农商行委托诉讼代理人刘立、石书华、被告振洲公司法定代表人暨被告栗春明到庭参加诉讼。被告栗振省、孙俊芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏津农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告振洲公司偿还借款本金2482600元及利息、逾期利息（自2016年4月28日至2017年4月14日，按本金249万元，月利率6.68777‰计算；2017年4月15日至2018年4月11日，按本金2482600元，月利率6.68777‰计算；2018年4月12日至本金还清，按本金2482600元，月利率6.68777‰的1.5倍计算）；2、依法判决原告就上述借款本息及逾期利息在被告振洲公司抵押财产范围内享有优先受偿权；3、依法判决其他被告对上述借款本息及逾期利息承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月14日原告与振洲公司签订编号为（夏农商）流借字（2016）第04130801号《流动资金借款合同》，约定振洲公司向原告借款本金250万元。同日原告与振洲公司签订编号为（夏农商行）高抵字（2016）年第04130801号《最高额抵押合同》，2015年3月25日原告与被告振洲公司签订编号为（夏农信）高抵字（2015）年第03250801号《最高额抵押合同》,上述两合同约定，振洲公司以其自有房产、土地、设备为上述借款提供最高额抵押担保。2016年4月14日原告与其他被告签订《保证合同》，其他被告自愿为振洲公司的上述借款提供连带责任保证，合同约定原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2016年4月28日原告向被告振洲公司发放借款250万元，月利率为6.68777‰，该款于2017年4月12日到期。2017年4月10日，原告与振洲公司等就上述借款达成展期协议，展期后到期日为2018年4月12日。到期后被告除偿还部分本金外，对剩余本金及利息拒不履行还款责任。
被告振洲公司辩称，原告所诉属实，只是经营亏损严重，无能力还款。
被告栗春明辩称，原告所诉属实。
被告栗振省、孙俊芝未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：借款申请书、承诺书、流动资金借款合同、最高额抵押合同两份、抵押清单两份、登记证书三份、保证合同、贷款提款申请书及借款借据各1份、尾号为4580的账户交易明细1份、展期申请书、贷款展期协议书及贷款展期协议书（抵押类）各一份。经质证，振洲公司及栗春明均无异议。对上述证据本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：
振洲公司于2016年3月29日向夏津农商行申请借款250万元，用途为借新还旧。同时栗春明、孙俊芝向夏津农商行出具还款责任承诺书，承诺当振洲公司“不能按期偿还借款本息时，其自愿用自己的家庭财产对借款本息及相关费用承担连带清偿责任，直至还清为止”。
2016年4月14日原告与振洲公司签订编号为（夏农商）流借字（2016）第04130801号《流动资金借款合同》，合同约定，振洲公司向原告借款250万元，借款期限自2016年4月14日至2017年4月12日，年利率8.02531%。并约定借款人如不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
同日，原告与振洲公司签订编号为（夏农商行）高抵字（2016）年第04130801号《最高额抵押合同》，该合同约定，被告以其自有的设备（详见抵押财产清单）对2016年4月14日至2017年4月12日原告对振洲公司享有的债权在1673300元最高余额内提供抵押担保，并在夏津县工商行政管理局办理了抵押登记，取得了2016－0020号动产抵押登记书。2015年3月25日，原告与振洲公司签订编号为（夏农信）高抵字（2015）年第03250801号《最高额抵押合同》,约定振洲公司以其位于夏津县宋楼镇红寺高李庄村的土地（夏国用2007字第××号）及房产（房权证号2007Ｂ字第××、0××号）对自2015年3月25日至2018年3月24日原告对振洲公司享有的债权在2222700元最高余额内提供抵押担保，并分别在夏津县国土资源局、夏津县房产管理局办理了抵押登记。上述两合同均约定担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、应付费用、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除而不包括在最高余额内；并约定“抵押权人主债权存在其他担保的，不论该他担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序”。
2016年4月14日，原告与栗春明、栗振省、孙俊芝签订保证合同，约定担保的主债权金额为250万元；保证方式为连带责任保证；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；并约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保履行保证责任”。
2016年4月28日夏津农商行向振洲公司发放借款250万元，借据载明月利率为6.68777‰，到期日为2017年4月12日。当日，振洲公司偿还原告本金1万元。
2017年4月10日，原告与振洲公司、栗春明、栗振省孙俊芝就上述借款达成展期协议，约定展期后的到期日为2018年4月11日，展期后的利率“按基准利率上浮68.96%（月利率6.688‰）”。同时原告与振洲公司签订《贷款展期协议书（抵押类）》，约定振洲公司同意以上述抵押财产继续提供担保。
2017年4月15日，振洲公司偿还原告借款本金7400元。至今剩余本金2482600元未还，未偿还过利息。
本院认为，夏津农商行与振洲公司签订的借款合同，系双方真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，合同双方均应按合同约定履行各自的义务。夏津农商行向振洲公司发放了借款，振洲公司应按借款合同约定履行向夏津农商行偿还借款本息的义务。关于借款利息，原告请求借期内及展期期间按月利率6.68777‰计算，不超合同约定的数额，其请求逾期之后按上述利率的1.5倍计算，符合合同约定，本院予以支持。
夏津农商行与振洲公司签订的抵押合同，系双方真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，且抵押物已办理抵押登记，原告的抵押权设立。现原告主张行使抵押权，在主债权诉讼时效期间内，振洲公司应按抵押合同的约定承担抵押财产担保责任。
夏津农商行与栗春明、栗振省、孙俊芝签订的保证合同，系双方真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同。保证合同约定，“本合同所担保的债权存在债务人提供物的担保和保证的，债权人有权要求保证人先于物的担保履行保证责任”，故原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。现原告在保证期间内要求三保证人对本案借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告夏津县振洲纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东夏津农村商业银行股份有限公司借款本金2482600元及利息、逾期利息（自2016年4月28日至2017年4月14日，以2490000元为基数，按月利率6.68777‰计算；2017年4月15日至2018年4月11日，以2482600元为基数，按月利率6.68777‰计算；2018年4月12日至实际给付日，以2482600元为基数，按月利率10.031655‰计算）。
二、原告山东夏津农村商业银行股份有限公司就上述第一项中的借款本息对被告夏津县振洲纺织有限公司抵押的机器设备（详见抵押财产清单）在1673300元的限额内享有优先受偿权；对被告夏津县振洲纺织有限公司位于夏津县宋楼镇红寺高李庄村的土地（夏国用2007字第××号）及房产（房权证号2007Ｂ字第××、0××号）在2222700元的限额内限额内享有优先受偿权。
三、被告栗春明、栗振省、孙俊芝对上述第一项中的借款本息承担连带清偿责任。被告栗春明、栗振省、孙俊芝承担还款责任后对被告夏津县振洲纺织有限公司享有追偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26661元，减半收取计13330.50元，由被告夏津县振洲纺织有限公司、栗春明、栗振省、孙俊芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德州市中级人民法院。
附：抵押财产清单。
审判员 吴洪杰
二〇一八年八月十五日
书记员 王婷婷
抵押财产清单
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名称
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规格型号
|
数量
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存放地
清花机
|
单头单尾
|
1
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振洲公司
并条机
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FA304A
|
4
|
振洲公司
变压器
|
200YNA
|
1
|
振洲公司
梳棉机
|
A186F
|
11
|
振洲公司
清梳联棉箱
|
1171C
|
11
|
振洲公司
圆笼滤尘联合机
|
CF102A
|
1
|
振洲公司
油压打包机
|
2缸
|
1
|
振洲公司
全自动气流纺机
|
AVTOCORO
|
1
|
振洲公司
冷冻式干燥机
|
LC1-3AC
|
1
|
振洲公司
螺旋杆式空气压缩机
|
LC-18.5A
|
1
|
振洲公司
缕纱测长仪、单纱强力机
|
2
|
振洲公司
加湿器
|
F2-8JS
|
1
|
振洲公司