上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第40107号
原告上海联家房地产经纪事务所（普通合伙），住所地上海市浦东新区。
法定代表人张敏，业务经理。
委托代理人倪翬，男。
被告赵蔚汝，女，1988年5月1日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。
被告沈敏，男，1985年10月29日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人张开印，男。
原告上海联家房地产经纪事务所（普通合伙）（以下简称联家房产）诉被告赵蔚汝、沈敏居间合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，于12月10日公开开庭进行了审理。原告联家房产的委托代理人倪翬、被告赵蔚汝、被告沈敏的委托代理人张开印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联家房产诉称，2015年4月7日，被告委托原告为其承购本市浦东新区浦东大道3040弄2号805室房屋（系争房屋，以下简称浦东大道房屋）提供居间服务，后经原告努力，被告与出售方朱某某等就该房屋达成了一致意见，并于2015年5月3日签订了《上海市房地产买卖合同》。按双方签订的《佣金确认书》的约定，被告应于2015年5月25日前向原告支付佣金30，000元（人民币，以下币种同），若被告履行买卖合同过程违约，则需支付佣金57，600元，故意拖欠佣金的，则需按日万分之五承担滞纳金。现被告已经违约，拖欠的佣金57，600元至今未付。现为维护自己的合法权益，原告提起诉讼，请求判令被告向原告支付佣金57，600元，并按每日万分之五支付滞纳金（要求从2015年5月3日计算至2015年12月10日）；本案诉讼费由被告承担。审理中，原告变更佣金金额为30，000元，滞纳金的起算日期变更为2015年5月26日。
被告赵蔚汝辩称，被告仅仅是作为“胡小明”的代理人与原告签订买卖合同，应由“胡小明”承担合同责任。当时“胡小明”称自己为单身军人，不具备购房条件，故要求以被告名义购房，“胡小明”承担一切合同责任，后被告得知，“胡小明”的真实姓名为沈敏（本案被告），“胡小明”的军官证系伪造，故被告要求追究沈敏的责任，不同意原告的诉讼请求。
被告沈敏辩称，一、原告的诉请没有事实根据。1、原告的主体合法性存在质疑，应当有合法的营业执照。2、本案系居间合同纠纷，根据合同法第32条的规定，原告提供的佣金确认书上没有被告沈敏的签字及原告的公章，故合同不成立，原告收取30，000元佣金没有事实依据，原告主张的佣金57，600元不是因居间合同而产生，该主张没有合法事实根据。3、原告提供的《上海市房地产买卖合同》上没有被告沈敏的签名，即被告沈敏没有参与房地产交易，故原告的主张没有事实根据。二、原告的主张不合法。1、合同法第424条至427条的规定，没有原告主张的法律依据。2、佣金确认书支付日期栏中手写部分的约定“如果在交易中有违约问题，甲方支付中介费57，600元”，被告沈敏没有签订该居间合同，更不存在交易，承担责任没有法律依据。3、被告沈敏不是房屋买卖合同的当事人，原告主张其承担责任不合法。且该内容侵害了买卖合同当事人的权利，假设买卖交易有违约行为，只能由买卖合同当事人进行主张，原告没有权利，该主张不合法。4、原告设立此内容也是违法无效的。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年4月7日，经原告居间介绍，两被告与案外人朱某某（出售方）签订《承购意向金协议》，由两被告向案外人购某系争浦东大道房屋，承购价格288万元。两被告分别在该协议落款处“甲方”处签名，但被告沈敏所签的姓名为“胡小明”，该名字为假名。
2015年5月2日，两被告（甲方）与原告（乙方）签订《佣金确认书》一份，约定：甲方应支付原告浦东大道房屋的佣金3万元，支付日期为2015年5月25日前，如果在交易中有违约问题，甲方支付中介费57，600元，甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而迟延支付，乙方有权追索滞纳金（按照迟延支付佣金数额每天万分之五计算）。两被告分别在该佣金确认书落款处“甲方”处签名，被告沈敏的签名为“胡小明”。被告赵蔚汝还在特别约定“如果在交易中有违约问题，甲方支付中介费57，600元”处签名。
2015年5月3日，经原告居间，被告赵蔚汝作为买受人（乙方）与案外人（卖售人，甲方）就浦东大道房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，合同约定的房屋转让价款为288万元。合同签订后，被告未按约支付首付款，卖售人经催讨未果后向本院提起诉讼，要求解除上述买卖合同，要求赵蔚汝支付逾期付款滞纳金12，750元及解除合同的违约金69万元。本院于2015年9月21日作出（2015）浦民一（民）初字第22126号民事判决，判决解除上述买卖合同，赵蔚汝应支付违约金7万元（违约金10万元，与赵蔚汝已经支付的3万元定金相抵后，赵蔚汝还应支付7万元）。
2015年10月，原告提起本案诉讼。审理中，被告赵蔚汝提供了被告沈敏以“胡小明”名义出具的《承诺书》复印件以及“胡小明”的军官证复印件，证明胡小明为实际购房人，承诺书内容为：“本人胡小明，证件号南字第XXXXXXXX号，因与赵蔚汝女士共同购某浦东大道3040弄2号楼805室房屋造成违约，一切后续法律责任及赔偿均由本人承担，赵蔚汝均不承担法律责任及经济赔偿。……”。经质证，被告沈敏表示不清楚是否向赵蔚汝出具过该承诺书。
以上事实，有承购意向金协议、佣金确认书、上海市房地产买卖合同、承诺书（复印件）、军官证（复印件）、（2015）浦民一（民）初字第22126号民事判决书及原、被告在庭审中的陈述等在案予以佐证。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，两被告为购某系争浦东大道房屋与原告签订了《承购意向金协议》及佣金确认书，故原、被告间依法建立了居间合同关系，虽然“胡小明”为假名，但该签名是被告沈敏所签，故相应的法律后果应由被告沈敏承受。现经原告居间介绍，被告已与案外人签订了合法有效的房地产买卖合同，故原告的居间已成功，其依法有权收取居间报酬。虽然事后被告与案外人解除了买卖合同，但解除发生在合同成立之后的履行过程中，且解除合同是被告过错造成，故不影响原告向被告主张佣金的权利。根据两被告与原告签订的《佣金确认书》的约定，两被告应向原告支付佣金30，000元，如果被告在交易中有违约的，则应向原告支付佣金57，600元，现原告放弃佣金57，600元的主张，自可准许。同理，“胡小明”的名字是被告沈敏所签，故原告要求被告赵蔚汝和沈敏共同支付佣金30，000元，于法有据，本院应予支持。两被告至今未向原告支付佣金，原告要求两被告按照约定支付滞纳金，本院亦予支持。至于被告沈敏是否向赵蔚汝出具过承诺书一节，此为两被告内部的法律关系，与本案原告向两被告主张权利系不同的法律关系，故两被告应另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决如下：
一、被告赵蔚汝、沈敏应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告上海联家房地产经纪事务所（普通合伙）佣金人民币30，000元；
二、被告赵蔚汝、沈敏应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告上海联家房地产经纪事务所（普通合伙）滞纳金（以人民币30，000元为基数，按每日万分之五自2015年5月26日计算至2015年12月10日止）。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元，减半收取计275元，由被告赵蔚汝、沈敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨爱萍
二〇一五年十二月二十四日
书记员 刘苏雯
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。