黑龙江省穆棱市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1085民初839号
原告：中国建设银行股份有限公司穆棱市支行，住所地黑龙江省穆棱市。
主要负责人：闵强，行长。
委托诉讼代理人：王进军，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告：穆棱丰源食品有限公司，住所地黑龙江省穆棱市。
主要负责人：刘继东，董事长。
被告：刘继东，男，1970年9月10日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市。
被告：陈焕芝，女，1975年4月27日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市。
原告中国建设银行股份有限公司穆棱市支行（以下简称建行穆棱支行）与被告穆棱丰源食品有限公司（以下简称丰源公司）、刘继东、陈焕芝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行穆棱支行委托诉讼代理人王进军到庭参加了诉讼。被告丰源公司、刘继东、陈焕芝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行穆棱支行向本院提出诉讼请求：1.解除与丰源公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建黑牡穆速贷2015002号和2016001号）；2.被告丰源公司立即偿还拖欠原告的贷款本息7132945.92元及后续利息（截止到2016年4月30日，拖欠本金7000000.00元，利息132945.92元，后续利息要求至本息还清之日）；3.被告刘继东、陈焕芝对上述贷款本息承担连带责任；4.确认建黑牡穆速贷2015002号《最高额抵押合同》合法有效，原告在抵押权范围内享有优先受偿权，不足部分三被告仍有给付义务；5.三被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告丰源公司向原告借款4000000.00元，借款期限从2015年11月18日起至2016年11月18日，借款期限12个月，利率为5.805%，贷款逾期利率上浮50%，按月结息，贷款到期一次性归还本金。如果被告违反合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。解除双方签订的合同。2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告丰源公司愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额9000000.00元，担保范围为主合同项下的全部债务，原告与被告丰源公司根据合同办理了抵押登记。2015年11月18日，原告与被告刘继东、陈焕芝签订《最高额保证合同》，合同约定：为保证被告丰源公司继续办理授信业务，被告刘继东、陈焕芝愿意为被告丰源公司提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，最高限额为9000000.00元，保证方式为连带责任保证。保证期限为债务履行期限届满日后两年止。如果被告丰源公司不能偿还债务，被告刘继东、陈焕芝在保证范围内承担保证责任。2016年1月8日，原告与丰源公司签订建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告丰源公司向原告借款3000000.00元，借款期限从2016年1月11日起至2017年1月11日，借款期限12个月，其他约定与建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》相同。上述贷款合同签订后，原告根据约定，全面履行了合同义务，但被告丰源公司没有偿还任何贷款利息。虽经原告多次催促，但被告丰源公司没有履行合同的意愿，截止到2016年4月31日，建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》拖欠利息85817.37元，建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》拖欠利息47128.55元。
被告丰源公司、刘继东、陈焕芝未到庭，也未提供答辩意见。
根据原告陈述，本案的调查重点是：原告的诉讼请求是否符合法律规定，应否予以支持。原告对本院归纳的调查重点没有异议。
审理中，原告建行穆棱支行为支持其主张向法庭举证如下：
1.2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订的人民币流动资金贷款合同（合同编号：建黑牡穆速贷2015002号）原件及复印件各1份25页；2.2015年11月18日，贷款转存凭证原件及复印件各1份1页（金额4000000.00元）；3.2016年1月8日，原告与被告丰源公司签订的人民币流动资金贷款合同（合同编号：建黑牡穆速贷2016001号）原件及复印件各1份25页；4.2016年1月8日，贷款转存凭证原件及复印件各1份1页（金额3000000.00元）；5.2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订的合同编号为建黑牡穆速贷（最高额抵押）2015002号的最高额抵押合同原件及复印件各1份12页；6.穆国用（2011）第0259号国有土地使用证复印件1份，穆房权证下城子字第20110032**号、第2011003266号、第2011003267号、第20110032**号房屋所有权证复印件各1份，穆他项（2015）第0277他项权证、穆房他证下城子字第20150014**号、第2015001467号、第2015001468号、第2015001469号房屋他项权证复印件各1份；7.2015年11月18日，原告与被告刘继东、陈焕芝签订的合同编号为建黑牡穆速贷（最高额担保）2015002号的最高额保证合同原件及复印件各1份8页；8.截止至2016年4月30日的贷款账务交易明细报表利息清单打印件2份，证明：2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告丰源公司向原告借款4000000.00元，借款期限从2015年11月18日起至2016年11月18日，借款期限12个月，年利率5.805%，贷款逾期利率上浮50%即8.7075%，按月结息，贷款到期一次性归还本金，如果被告违反合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除双方签订的合同。2016年1月8日，原告与被告丰源公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告向原告借款3000000.00元，借款期限从2016年1月11日起至2017年1月11日，借款期限12个月，年利率5.805%，贷款逾期利率上浮50%即8.7075%，按月结息，贷款到期一次性归还本金，如果被告违反合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除双方签订的合同。2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告丰源公司愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额9000000.00元，担保范围为主合同项下的全部债务。被告丰源公司以其所有的上述4处房屋和1处土地使用权作为最高额抵押的担保财产，办理了抵押登记。2015年11月18日，原告与被告刘继东、陈焕芝签订《最高额保证合同》，合同约定被告刘继东、陈焕芝对被告丰源公司的上述债务提供连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满日后两年止。截止到2016年4月30日，被告丰源公司拖欠本金7000000.00元，利息132945.92元。
被告丰源公司、刘继东、陈焕芝未出庭质证。
本院认为，此组证据是原件，来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，三被告未出庭质证不影响对此组证据的认证，故本院对此组证据予以采信。
审理中，被告丰源公司、刘继东、陈焕芝未向法庭提供证据。
根据原告举证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
2015年11月18日，原告建行穆棱支行与被告丰源公司签订建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告丰源公司向原告借款4000000.00元，用于日常生产经营周转。借款期限从2015年11月18日起至2016年11月18日，借款期限12个月，利率为5.805%，贷款逾期利率上浮50%即8.7075%，按月结息，贷款到期一次性归还本金，如果被告丰源公司违反合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告丰源公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除双方签订的合同。2015年11月18日，原告与被告丰源公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告丰源公司愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额9000000.00元，担保范围为主合同项下的全部债务，以穆国用（2011）第0259号国有土地使用权、穆房权证下城子字第20110032**号、第2011003266号、第2011003267号、第20110032**号房屋提供抵押，并办理了抵押登记，登记的他项权证号为：穆他项（2015）第0277他项权证、穆房他证下城子字第20150014**号、第2015001467号、第2015001468号、第2015001469号房屋他项权证。2015年11月18日，原告与被告刘继东、陈焕芝签订《最高额保证合同》，合同约定：为保证被告丰源公司继续办理授信业务，被告刘继东、陈焕芝愿意为被告丰源公司提供最高额保证，保证范围为主合同项下的全部债务，最高限额为9000000.00元，保证方式为连带责任保证。保证期限为债务履行期限届满日后两年止。如果被告丰源公司不能偿还债务，被告刘继东、陈焕芝在保证范围内承担保证责任。2016年1月8日，原告建行穆棱支行与被告丰源公司签订建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告丰源公司向原告借款3000000.00元，借款期限从2016年1月11日起至2017年1月11日，借款期限12个月，利率为5.805%，贷款逾期利率上浮50%即8.7075%，按月结息，贷款到期一次性归还本金，如果被告丰源公司违反合同约定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告丰源公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除双方签订的合同。合同签订后，被告丰源公司至今未偿还任何本息。截止到2016年4月31日，被告丰源公司根据建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金4000000.00元及利息85817.37元；根据建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金3000000.00元及利息47128.55元。被告刘继东、陈焕芝也未承担保证责任。
本院认为,原告建行穆棱支行与被告丰源公司签订的借款合同、最高额抵押合同以及与被告刘继东、陈焕芝签订的保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应当按照法律规定和合同约定履行各自的义务。原告已经按约定给付被告丰源公司借款，被告丰源公司就应按照约定或在原告主张权利时及时偿还借款，被告刘继东、陈焕芝也应履行保证责任，被告丰源公司、刘继东、陈焕芝未及时偿还，属于违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”的规定，原告建行穆棱支行要求：1.解除与被告丰源公司签订的合同编号为建黑牡穆速贷2015002号和2016001号的人民币流动资金贷款合同；2.被告丰源公司立即偿还原告贷款本金7000000.00元及利息132945.92元（截止至2016年4月31日，被告丰源公司根据建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金4000000.00元及利息85817.37元；根据建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金3000000.00元及利息47128.55元），以后利息随本清。被告刘继东、陈焕芝对上述贷款本息承担连带保证责任；3.确认建黑牡穆速贷（最高额抵押）2015002号《最高额抵押合同》合法有效，原告建行穆棱支行在穆国用（2011）第0259号国有土地使用权、穆房权证下城子字第20110032**号、第2011003266号、第2011003267号、第20110032**号房屋的抵押财产范围内享有优先受偿权；4.三被告承担本案的全部诉讼费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告刘继东、陈焕芝承担保证责任后，可以向丰源公司追偿。被告丰源公司、刘继东、陈焕芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，属于怠于行使自己的诉讼权利，由此造成的不利后果由其自行负担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司穆棱市支行与被告穆棱丰源食品有限公司签订的合同编号为建黑牡穆速贷2015002号和建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告穆棱丰源食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司穆棱市支行贷款本金7000000.00元及利息132945.92元（截止至2016年4月30日，被告丰源公司根据建黑牡穆速贷2015002号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金4000000.00元及利息85817.37元；根据建黑牡穆速贷2016001号《人民币流动资金贷款合同》，尚欠本金3000000.00元及利息47128.55元），以后利息随本清。被告刘继东、陈焕芝对上述贷款本息承担连带保证责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司穆棱市支行对被告穆棱丰源食品有限公司提供的穆国用（2011）第0259号国有土地使用权、穆房权证下城子字第20110032**号、第2011003266号、第2011003267号、第20110032**号房屋的抵押财产范围内享有优先受偿权；
四、被告继东、陈焕芝承担保证责任后，可以向被告穆棱丰源食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61730元，减半收取30865元，由被告穆棱丰源食品有限公司、刘继东、陈焕芝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判员 姜英玉
二〇一六年八月十五日
书记员 张 超