广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初2151号
原告广东顺德农村商业银行股份�限公司乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区，组织机构代码证：××。
负责人钟炳燊，该行行长。
委托代理人徐振拔，男，汉族，××年××月××日出生，系该行员工。
委托代理人林东明，男，汉族，××年××月××日出生，系该行员工。
被告佛山市顺德区驰誉贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人黄锦炽。
被告黄锦炽，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告李凝东，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码：×××3126。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行（以下简称农商银行乐从支行）诉被告佛山市顺德区驰誉贸易有限公司（以下简称驰誉公司）、黄锦炽、李凝东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理，依法由审判员萧永宜适�简易程序独任审判，于2016年3月28日公开开庭进行了审理，原告农商银行乐从支行的委托代理人徐振拔到庭参加了诉讼，被告驰誉公司、黄锦炽、李凝东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告农商银行乐从支行诉称，驰誉公司于2014年8月11日与农商银行乐从支行签订一份《借款合同》，借款金额为350万元；同日，黄锦炽、李凝东与农商银行乐从支行签订《保证担保合同》，约定为驰誉公司的最高债务本金余额350万元及其衍生的利息、费用提供连带责任保证担保。黄锦炽、李凝东又与农商银行乐从支行签订《抵押担保合同》，约定以黄锦炽、李凝东名下的位于佛山市南海区丹灶镇＊＊房产为驰誉公司的最高债务本金余额350万元及其衍生的利息、费用提供抵押担保。农商银行乐从支行依约于2015年5月22日至7月29日向驰誉公司发放七笔借款�共335万元。现驰誉公司的上述借款已经发生逾期，截至2016年1月5日，驰誉公司欠农商银行乐从支行借款本金余额325万元，利息（含罚息、复利）89366.94元。驰誉公司的上述行为违反了相关合同约定，已构成违约。据此，原告农商银行乐从支行起诉请求法院判令：1.被告驰誉公司立即偿还编号为PJ105007201400008的《借款合同》项下借款本金325万元、利息（含罚息、复利）89366.94元（暂计至2016年1月5日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）；2.被告黄锦炽、李凝东对上述全部债务承担连带保证担保责任；3.原告农商银行乐从支行对被告黄锦炽、李凝东提供的抵押物（位于佛山市南海区丹灶镇＊＊房产）享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告驰誉公司、黄锦炽、李凝东共同承担。
诉讼中，原告农商银行乐从支行明确计算至2016年3月24日的利息（含罚息、复利）为175724.86元。
被告驰誉公司、黄锦炽、李凝东没有答辩。
诉讼中，原告农商银行乐从支行提供的证据有：
1.农商银行乐从支行的企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件和金融许可证复印件各一份、驰誉公司的营业执照复印件一份、黄锦炽和李凝东的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《借款合同》一份，证明农商银行乐从支行和驰誉公司之间存在借贷法律关系。
3.借款借据七份，证明农商银行乐从支行向驰誉公司发放七笔借款共335万元。
4.《保证担保合同》一份，证明黄锦炽和李凝东为驰誉公司的债务提供连带保证担保责任。
5.《抵押担保合同》一份、房地产权证一本、国有土地使用证一本、他项权证一本，证明李凝东以其土地和房屋为驰誉公司的债务提供抵押�保，并办理了抵押登记手续。
6.贷款利息清单七份、查询贷款已扣款情况七份，证明截止到2016年3月24日驰誉公司的欠供情况，以及违约事实。
经审查，上述证据客观真实，能反映案件事实，本院均予以采纳。
本院经审理查明，2014年8月11日，农商银行乐从支行与驰誉公司签订一份编号为PJ105007201400008的《借款合同》，约定农商银行乐从支行在2014年8月11日至2015年8月10日期限内向驰誉公司提供借款最高限额350万元；合同第3.1.1条还约定，每笔借款利率按借款发放时中国人民银行公布的对应档次的贷款基准利率乘以浮动比例确定，每笔借款的初始利率由借贷双方在借款借据上签章确认；第3.2.2条约定，逾期借款罚息利率为在当期执行的借款利率的基础上加收50%；第3.2.3条约定，对不能按时支付的正常利息、逾期借款罚息，贷款人有权自合�第5.2条约定的利息扣收日起计收复利，正常利息复利及逾期借款罚息的利率为当期执行的逾期借款罚息利率；第5.2.1条约定，借款到期日一次性偿还全部借款，按月结息，每月21日扣收借款利息；第12.5条约定，借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息等构成违约；第13.5条约定，出现违约事项，贷款人有权解除本合同；第13.6条约定，出现违约事项，贷款人有权宣布借款全部提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。
同一天，农商银行乐从支行与黄锦炽、李凝东签订一份编号为SB105007201400007的《保证担保合同》，约定黄锦炽、李凝东为驰誉公司自2014年8月11日至2017年8月10日与农商银行乐从支行形成的债务，提供债务本金最高限额350万元的连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息（含正常利息、逾期利息、复利、罚息等）和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等。
也是在同一天，农商银行乐从支行与黄锦炽、李凝东签订一份编号为SD105007201400012的《抵押担保合同》，约定黄锦炽、李凝东以李凝东名下的位于佛山市南海区丹灶镇＊＊的房产（房地产权证号66××40）为上述借款提供抵押担保。后来对此已办理了抵押登记。
据此，农商银行乐从支行于2015年5月22日向驰誉公司分别发放第一笔借款50万元、第二笔借款50万元和第三笔借款50万元，借款借据上注明到期日期均为2015年11月20日，借款年利率均为7.56%；于2015年5月25日发放第四笔借款50万元和第五笔借款45万元，借款借据上注明到期日期均为2015年11月24日，借款年利率均为7.56%；于2015年7月28日发放第六笔借款50万元，借款借据上注明到期日期为2016年1月26日，借款年利率为9.24%；于2015年7月29日发放第七笔借款40万元，借款借据上注明到期日期为2016年1月26日，借款年利率为9.24%。上述借款合计335万元。在借款期间，驰誉公司其中于2015年8月10日和9月14日提前对第一笔借款归还本金共10万元，后来全部借款驰誉公司均自2015年9月21日开始欠付利息，借款期满后也没有还清本息。农商银行乐从支行于2016年2月19日向本院提起诉讼。
本院认为，本案所涉的《借款合同》和《保证担保合同》、《抵押担保合同》合法有效，应受法律保护。因驰誉公司在借款期内已出现欠付利息，期满后也未归还借款，构成违约，现农商银行乐从支行请求驰誉公司归还尚欠借款本金325万元，合法有理，本院予以支持。关于借款利息，《借款合同》和借款借据约定借款年利率分别为7.56%和9.24%，逾期借款罚息利率在此基础上加收50%，按月结息，每月21日扣收借款利息，对不能按时支付的正�利息、逾期借款罚息按逾期借款罚息利率计收复利。本院还参考农商银行乐从支行计算表，确定各利息如下：（一）借款期内正常利息（即自2015年9月21日至各笔借款期满日），第一笔借款尚欠5124元、第二笔借款尚欠6405元、第三笔借款尚欠6405元、第四笔借款尚欠6825元、第五笔借款尚欠6142.5元、第六笔借款尚欠16426.66元、第七笔借款尚欠13141.34元，合计60469.5元。（二）正常利息的复利，其中计算至2016年3月24日第一笔借款尚欠复利为218.17元，第二笔借款尚欠复利为272.72元，第三笔借款尚欠复利为272.72元，第四笔借款尚欠复利为286.03元，第五笔借款尚欠复利为257.42元，第六笔借款尚欠复利为574.75元，第七笔借款尚欠复利为459.81元，合计2341.62元；此后，自2016年3月25日起至清偿完毕日止以第一笔至第五笔借款的正常利息30901.5元按罚息年利率即7.56%加收50%共11.34%�续计算复利，以第六笔和第七笔借款的正常利息29568元按罚息年利率即9.24%加收50%共13.86%继续计算复利。（三）逾期罚息，其中以第一笔至第三笔借款共140万元，自2015年11月21日起至清偿完毕日止按罚息年利率11.34%计算罚息；以第四笔和第五笔借款95万元，自2015年11月25日起至清偿完毕日止按罚息年利率11.34%计算罚息；以第六笔和第七笔借款90万元，自2016年1月27日起至清偿完毕日止按罚息年利率13.86%计算罚息。而在对借款计算逾期罚息后，已具有惩罚性，则不应对该逾期罚息再处予双重的惩罚又计算复利，农商银行乐从支行请求的部分复利，本院不予支持。因黄锦炽、李凝东为本案借款提供了连带责任保证担保，应承担连带清偿责任。还有黄锦炽、李凝东提供房产作抵押担保，农商银行乐从支行对抵押房产享有优先受偿权。
综上所述�根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区驰誉贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行返还借款本金325万元，并支付利息、复利、罚息（计算方法：1.尚欠正常利息为60469.5元。2.正常利息的复利，其中计至2016年3月24日为2341.62元；此后，自2016年3月25日起至清偿完毕日止，以正常利息30901.5元按年利率11.34%继续计算复利，以正常利息29568元按年利率13.86%继续计算复利。3.逾期罚息，其中以借款140万元自2015年11月21日起至清偿完毕日止按年利率11.34%计算罚息；以借款95万元�2015年11月25日起至清偿完毕日止按年利率11.34%计算罚息；以借款90万元自2016年1月27日起至清偿完毕日止按年利率13.86%计算罚息）；
二、被告黄锦炽、李凝东对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对被告黄锦炽、李凝东提供抵押的李凝东名下位于佛山市南海区丹灶镇＊＊的房产（房地产权证号66××40），在折价或拍卖、变卖所得价款在本案债务范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为16757.47元，财产保全申请费5000元，合计21757.47元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行已预交），由被告佛山市顺德区驰誉贸易有限公司、黄锦炽、李凝东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 萧永宜
二〇一六年三月三十一日
书记员 劳雪清