重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终4337号
上诉人（原审被告）：彭娟，女，1985年11月5日出生，汉族，住重庆市大足区。
委托诉讼代理人：陈农，重庆存志律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：阳晓艳，女，1977年3月10日出生，汉族，住重庆市大足区。
被上诉人（原审被告）：刘中明，男，1973年11月29日出生，汉族，住重庆市大足区。
被上诉人（原审被告）：邓小华，男，1982年8月3日出生，汉族，住重庆市大足区。
上诉人彭娟因与被上诉人阳晓艳、刘中明、邓小华租赁合同纠纷一案，不服重庆市大足区人民法院（2015）足法民初字第01201号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月23日立案后，依法组成合议庭审理，对本案进行了询问。上诉人彭娟及其委托诉讼代理人陈农，被上诉人阳晓艳、刘中明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
彭娟上诉请求：一、撤销重庆市大足区人民法院（2015）足法民初字第01201号民事判决，依法改判驳回阳晓艳的一审诉讼请求；二、本案一、二审案件受理费由阳晓艳负担。事实和理由：1、本案所涉农家乐之前是彭娟与邓小华合伙经营，后邓小华退出经营，彭娟独立经营。2014年，阳晓艳的丈夫贺敏作为厨师入股参与经营，因突发脑溢血，退出经营。后阳晓艳见农家乐经营状况良好，产生撵走彭娟独自经营的想法，多次邀约他人干预经营，彭娟不得己将农家乐低价转让给阳晓艳；2、一审法院在没有作出彭娟是否对他人财产造成损害的前提下认定协议无效，属于适用法律错误，该认定超过了当事人诉讼请求的范围，严重干涉当事人的意思自治；3、本案转为普通程序审理后，开庭时仍然只有审判员一人独任审判，属于严重程序违法。
阳晓艳辩称，要求彭娟返还其支付的转让费。
刘中明辩称，刘中明不认识彭娟、阳晓艳，其是与邓小华签订的租赁协议。
邓小华未到庭发表意见。
阳晓艳向一审法院起诉请求：1、判令彭娟立即归还阳晓艳支付的“山水源”农家乐转让费100000元，以及从2015年8月1日起至转让费付清为止，由彭娟支付资金占用利息（该资金占用利息按银行同期同类贷款利率计算）；2、判令彭娟、刘中明连带赔偿阳晓艳停业期间的营业损失，营业损失按50000元/月计算，从2015年10月23日起至2015年12月22日止，共计100000元；3、本案案件受理费由彭娟承担。
一审法院认定事实：谭玉良将其位于重庆市大足区龙岗街道办事处北禅社区1组的建筑面积为282.09平方米，砖混结构共计1-2层的房屋交由其女婿刘中明管理、出租、经营等；于2013年1月12日刘中明与邓小华签订合同，将该房屋一部分及其附属设施出租给邓小华，租赁期限从2013年1月12日至2018年1月11日，共计五年，且约定了租赁范围（包括场地、房屋、用具等）、租用日期和租金的支付方式以及双方共同责任和义务，其中租金：2013年、2014年每年分别为38000元，2015年后（含2015年）在38000元/年基础上每年增加2000元；刘中明（称甲方）与邓小华（称乙方）在租赁合同中第三条第（三）项约定：在合同未满期间如要转让，有转让费，由甲乙双方各收一半，转让该房屋租金由甲方决定，以现金收取……等。邓小华将租赁来的房屋及其附属设施于2013年9月8日委托彭娟经营、管理，并向彭娟出具委托书一份，载明：“今将大足区龙岗街道办事处北禅一组望林中餐馆所有经营事务全权交由彭娟管理及处理特以此委托为证委托人邓小华2013年9月8日”。彭娟在经营管理中，于2013年10月15日将其取字号为大足区腾娟中餐店，经营至2014年11月2日，彭娟将该大足区滕娟中餐店名称注销；于2014年11月3日，彭娟将其取字号为大足区望林餐饮店，并以字号经营至2015年8月1日；彭娟于2015年8月3日与阳晓艳签订转让协议一份，载明：“甲方：（彭娟）（公民身份号码，乙方（阳晓艳）（公民身份号码）甲方经营的大足“山水源”农家乐现转让给乙方，价格为小写（100000.00元），大写壹拾万元整，以前一切事情，一切债务都由甲方负责，乙方现付给甲方捌万元正，现差贰万元整，乙方必须付完尾款，甲方才退出，甲方有权经营起走。其营业费用由甲方收入。如甲乙双方违约，违约金（50000.00元正）。甲方彭娟签名并捺印乙方阳晓艳签名并捺印见证人陈某、刘某签名并捺印。阳晓艳于2015年8月1日向彭娟支付转让大足区望林餐饮店现金80000元，同年年8月3日向彭娟支付该场地及附属设施的转租20000元。
一审法院另查明：阳晓艳在庭审中举示由邓小华书写的落款时间为2014年12月16日的委托书一份，该委托书载明：今邓小华将“山水源”农家乐全权交给阳晓艳管理经营，邓小华特此委托。委托人邓小华2014年12月16日。庭审中邓小华自认对该委托书的书写时间为2015年8-10月期间。刘中明与邓小华于2016年1月14日已终止租赁合同。
再查明：本案在庭审中，阳晓艳明确要求彭娟按照人民银行同期同类贷款单倍利率计算资金占用利息；阳晓艳接手彭娟经营的农家乐场地从2015年8月1日经营至2015年10月23日，共计83天后发生纠纷，阳晓艳未再继续经营。彭娟在经营管理该场地过程中，由其缴纳该房屋及其场地租赁费。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，本案中最主要的焦点在于彭娟是否有权转租经营的场地及其附属设施，以及阳晓艳的诉讼请求是否应得到支持？
一、关于彭娟是否有权转租的问题。彭娟虽然举示了邓小华出具的委托书，但从委托书内容来看，邓小华只是委托彭娟经营管理，并未授权彭娟在经营管理过程中可以转让、转租；因此，彭娟与阳晓艳签订的转让协议是一种无权处分行为，后来也无证据证明得到了邓小华的追认和彭娟、刘中明的认可；虽然阳晓艳在庭审中举示了一份邓小华委托其经营管理的委托书，但无论从出具的时间上，还是邓小华的陈述上来看，均不能确认邓小华对彭娟的转租行为进行了追认；故彭娟以其名义签订的协议属于无权处分而应为无效。
二、关于阳晓艳的诉求是否得到支持的问题。由于彭娟与阳晓艳签订的协议为无效协议，依照法律规定该合同自始无效，因无效合同取得的财产应当予以返还；故阳晓艳提出返还的请求予以支持，本案中彭娟无权转租其管理经营的场地及附属设施且又直接收取了转租费，故彭娟应承担返还责任；关于阳晓艳提出地资金占用利息，法院认为阳晓艳在与彭娟签订转租协议时，阳晓艳应当能注意前手合同的相关状况及彭娟的合同地位的能力，故阳晓艳其自身存在过错，对所有可能产生的损失应承担责任；因此，阳晓艳请求主张的资金占用利息，作为其应承担的过错责任而由其承担，对阳晓艳的该项请求不予支持，对彭娟提出的抵扣相关使用费予以支持，鉴于阳晓艳利用租赁的场地及设施经营了83天，该83天的相关费用在彭娟返还阳晓艳的转租费的过程中应予以扣除，即扣除40000元/年÷12个月÷30天×83天=9222.22元。
关于阳晓艳请求法院判决彭娟、刘中明连带赔偿其停业期间的营业损失100000元，彭娟刘中明、彭娟是否应予以承担？法院认为彭娟将其经营管理的场地及其附属设施转租给阳晓艳时，阳晓艳应当能注意前手合同的相关状况及彭娟的合同地位的能力，故阳晓艳其自身存在过错，对所有可能产生的损失应承担责任，彭娟、刘中明的阻止行为是履行其正常权利，符合相关法律法规的规定；因此，阳晓艳自始不存在停业损失，对阳晓艳的该项请求不予支持。
三、对法院追加的邓小华是否应承担责任的问题。基于阳晓艳起诉后，从表象上看邓小华与刘中明有法律上的利害关系，因而予以追加，符合法律规定，但在追加并进入审理后，能够显现邓小华与阳晓艳无合同关系，且对彭娟与阳晓艳签订转租行为一直不予认可，故其不是合同相对人，也不是对阳晓艳负有因合同上的赔偿责任人，其不承担责任。现刘中明与邓小华已终止合同，根据法律规定，合同相对人之间终止合同符合相关法律法规的规定。
关于彭娟在答辩中提出，其在管理经营该场地及附属设施中，对其路面进行了硬化，安装了相关设施，购买了一些设备等，共计投入了近200000元，要求予以抵扣；法院认为彭娟并不是针对本案提出的一种诉求，也与本案无关联，故其辩解理由不予支持。判决:一、限被告彭娟于本判决生效后三十日内退还原告阳晓艳支付的转租费90777.78元；二、驳回原告阳晓艳的其他诉讼请求。
二审中，彭娟与阳晓艳均认可双方系合伙经营“山水源”农家乐，阳晓艳的丈夫贺敏系厨师，用技术入股的方式与彭娟各占50%的股份。
本院认为，彭娟与阳晓艳在二审中均认可阳晓艳的丈夫贺敏系以技术入股的方式参与“山水源”农家乐经营，各占50%股份，故彭娟与阳晓艳系合伙关系，则本案实质系双方因合伙股份转让而引发的纠纷。因阳晓艳在一审起诉时并未明确其要求彭娟承担责任的请求权基础，致使一审法院未能对双方的真实法律关系进行审查，为保障双方当事人的诉讼权利，本院在二审中亦不能对此直接进行审理，故应当驳回阳晓艳的诉讼请求，其可另行诉讼解决与彭娟因合伙经营“山水源”农家乐而产生的纠纷。
此外，关于彭娟提出本案一审存在严重程序违法的意见。经查，本案一审由简易程序转为普通程序审理后，合议庭成员均参与了庭审，并在庭审笔录上签字确认；且一审庭审笔录记载法庭审理时已告知彭娟合议庭人员组成情况，彭娟未提出异议，并在庭审笔录中签字确认。故彭娟就此的上诉意见缺乏事实依据，本院不予支持。
综上所述，因二审出现新的事实，导致认定的事实发生变化，本院依法予以改判。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销重庆市大足区人民法院（2015）足法民初字第01201号民事判决；
二、驳回阳晓艳的诉讼请求。
一审案件受理费2150元，由阳晓艳负担；二审案件受理费2070元，由彭娟负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 师玉婷
代理审判员 伏虹瑾
代理审判员 王 兵
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 刘思含