宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁01民初323号 原告：中国建设银行股份有限公司灵武分行，住所地宁夏回族自治区灵武市中兴路5号。 负责人：陈剑，该支行行长。 委托诉讼代理人：李纲，宁夏博略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊丹，宁夏博略律师事务所律师。 被告：灵武市志福绒业有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市羊绒工业园区。 法定代表人：杨志福，该公司总经理。 被告：宁夏天雪绒业有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市全民创业园和中小企业孵化基地F区。 法定代表人：杨学军，该公司总经理。 被告：宁夏建丰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市中兴路园艺村综合楼。 法定代表人：刘广斌，该公司总经理。 被告：杨汉帮，男，1949年1月7日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：杨志福，男，1970年5月5日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：李扬，女，1974年1月1日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。 原告中国建设银行股份有限公司灵武分行（以下简称建设银行）与被告灵武市志福绒业有限公司（以下简称志福公司）、宁夏天雪绒业有限公司（以下简称天雪公司）、宁夏建丰房地产开发有限公司（以下简称建丰公司）、杨汉帮、杨志福、李杨金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2017年5月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人李纲，被告志福公司、天雪公司、建丰公司、杨汉帮、杨志福、李杨经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 原告建设银行提出诉讼请求：1、判决被告志福公司偿还尚欠原告贷款本金15000000元，贷款利息786502.92元（利息暂计至2017年2月21日，下同），本息（包括罚息）合计15786502.2元。2017年2月21日之后利息依据判决利随本清。2、判令被告天雪公司、建丰公司、杨汉帮、杨志福、李杨在保证合同的范围内承担连带还款责任【天雪绒业对096号借款合同金额400万元本金及利息209924.35元承担保证责任。天雪绒业对097号借款合同金额500万元本金中的450万元及利息262462.98元承担保证责任，宁夏建丰房地产有限公司对098号借款合同金额为600万元中的450万元本金及利息314115.59元承担保证责任。截止到2017.2.20】。3、确认原告对被告志福公司抵押的财产具有优先受偿权。4、判决被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权所支付的其他一切费用。事实与理由：2015年7月28日，原告与被告志福公司签订了编号为2015一123010一096号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告向原告借款人民币400万元，期限一年，自2015年7月28日起至2016年7月27日止，采取按约付息、到期一次性还本的还款方式。2015年7月28日，原告与被告天雪公司签订了编号为2015-123010-096号的《保证合同》，合同约定被告对该笔借款提供连带责任保证。2015年7月28日，原告与被告志福公司签订了编号为2015-123010-097号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告向原告借款人民币500万元，期限一年，自2015年7月28日起至2016年7月27日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。2015年7月28日，原告与被告天雪公司签订了编号为2015-123030-097号的《保证合同》，合同约定被告对该笔借款450万元本息提供连带责任保证。2013年7月30日，原告与被告志福公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告志福公司对原告向被告在2013年7月30日起至2016年7月30日期间发放的人民币货款提供50万元最高额抵押担保。抵押物为被告志福公司名下的位于灵武市××区的房屋，房屋所有权证为灵武市房权证市区字第XXXX号。我行于2013年7月30日在灵武市房地产产权籍监理所办理了抵押登记，他项权利证书为灵武他证市区字第XXXX号。2015年7月30日，原告与被告志福公司签订了编号为2015-123010-098号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告向原告借款人民币600万元，期限一年，自2015年7月30日起至2016年7月29日止，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。2015年7月30日，原告与被告建丰公司签订了编号为2015一123010一098号的《保证合同》，合同约定被告对该笔借款450万元本息提供连带责任保证。2011年8月9日，原告与被告志福公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。抵押物为被告志福公司名下的位于灵武市××区的土地及房屋，土地所有权证为灵国用（2007）第XXX号，房屋所有权证为灵武市房权证市区字第XXXX号、灵武市房权证市区字第XXXX号、灵武市房权证市区字第XXXX号。以上抵押分别于2011年8月9日、2011年8月10日分别在灵武市国土资源局和灵武市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记，他项权利证书分别为灵他项（2011）第XXX号、灵房他证市区字第XXXX号、灵房他证市区字第XXXX号、灵房他证市区字第XXXX号。2014年7月25日，原告分别与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定上述被告对被告志福公司在2014年7月25日至2017年7月24日期间在我行发生的贷款承担无限连带责任保证。受经济下行影响，羊绒行业市场不稳定，原料价格出现一定起伏，上游初加工环节利润微薄，下游深加工企业资金周转缓慢，出货后货款回收周期延长，全产业链资金普遍吃紧。2016年6月21日起，上述三笔贷款出现欠息，至今仍未归还。2016年7月27日，2016年7月29日上述三笔贷款到期后，被告志福公司未能归还上述贷款本金及利息。经我行多次催收，被告志福公司仍未履行合同义务，归还贷款本息，截止2017年2月21日，仍有本金1500万元及利息786502.92元尚未归还。原告认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》合法有效，原告已按合同的约定向被告灵武市志福绒业有限公司支付了借款，但借款到期后，被告灵武市志福绒业有限公司却未能全部清偿，被告天雪公司、建丰公司、杨汉帮、杨志福、李扬也未承担担保责任，被告的行为已构成严重的违约行为，给原告造成了不良影响。原告诉至法院，请求判如所请。 原告就其主张提交以下证据： 第一组证据：被告向原告借款400万元证据 1-1：096号《人民币流动资金贷款合同》一份，内容：被告向原告借款人民币400万元，期限一年，自2015年7月28日起至2016年7月27日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。利率为固定利率即为LPR利率加5基点在借款期内该利率保持不变。罚息利率上浮50%，证明目的：证明双方存在400万元借款关系 1-2："096号"《借款借据》一份，证明目的：2015年7月28日原告履行贷款义务400万元，并履行完毕。 1-3：证据名称"096号"《保证合同》一份，内容：2015年7月28日，原告与被告宁夏天雪绒业有限公司签订《保证合同》，合同约定被告宁夏天雪绒业有限公司对该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告宁夏天雪绒业有限公司应当对被告灵武市志福绒业有限公司2015年7月28日的400万元贷款承担连带保证责任。 1-4："065号"《最高额抵押合同》一份，内容：2011年8月9日，原告与被告灵武市志福绒业有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。抵押物为被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的土地及房屋。原告分别于2011年8月9日、2011年8月10日办理了抵押登记。证明目的：被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。 1-5：《房屋所有权证》三份，证据内容：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号，房屋所有权人：灵武市志福绒业有限公司，证明目的：该三套房产系被告灵武市志福绒业有限公司合法拥有 1-6：《房屋他项权证》三份，证据内容：灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号，证明目的：原告已办理抵押登记，为该三套房屋抵押权人 1-7：《国有土地使用权证》一份，证据内容：土地所有权证为灵国用（2007）第×××号，土地使用权人：灵武市志福绒业有限公司，证明目的：被告系该土地合法使用权人 1-8：《国有土地他项权证》一份，证据内容：灵他项（2011）第×××号，证明目的：原告已办理抵押登记，系该土地使用权合法抵押权人 1-9：《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨汉帮订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨汉帮应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 1-10：《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨志福订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨志福应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 1-11：《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告李扬订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告李扬应当对原告所主张的全部款项在一千五百万元范围内承担保证责任。 1-12：《利息计算清单》一份，内容：截止2017年2月20日（含20号），被告志福公司仍欠原告贷款本金400万元，应还利息368468.8元，实还利息158544.45元，欠息金额209924.35元，证明目的：截止2017年2月20日，被告灵武公司仍欠原告贷款本金400万元，欠息金额209924.35元。本息（包括罚息）合计4209924.35元。 第二组证据：被告向原告借款500万元的证据 2-1："097号"《人民币流动资金贷款合同》一份，内容：被告向原借款人民币500万元，期限一年，自2015年7月28日起至2016年7月27日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。证明目的：证明双方存在500万元借款关系。利率为固定利率即为LPR利率加5基点在借款期内该利率保持不变。罚息利率上浮50% 2-2：证据名称："097号"《借款借据》一份，证明目的：2015年7月28日，原告支付贷款义务500万元，并履行完毕。 2-3：证据名称："097号"《保证合同》一份（出示原件，提交复印件），内容：2015年7月28日，原告与被告宁夏天雪绒业有限公司签订《保证合同》，合同约定被告宁夏天雪绒业有限公司对灵武市志福绒业有限公司借款主合同项下450万元提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止，证明目的：被告宁夏天雪绒业有限公司应当对被告灵武市志福绒业有限公司2015年7月28日的500万元贷款中的450万元承担连带保证责任 2-4：证据名称："073号"《最高额抵押合同》一份，内容：2013年7月30日，原告与被告灵武市志福绒业有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2013年7月30日起至2016年7月30日期间发放的人民币货款提供50万元最高额抵押担保。抵押物为被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，原告于2013年7月30日办理了抵押登记，证明目的：被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2013年7月30日起至2016年7月30日期间发放的全部款提供50万元最高额抵押担保。 2-5：证据名称：《房屋所有权证》一份，证据内容：被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，房屋所有权证为灵武市房权证市区字第××××号。证明目的：该三套房产系被告灵武市志福绒业有限公司合法拥有 2-6：《房屋他项权证》一份，证据内容：被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，他项权利证书为灵武他证市区字第××××号。证明目的：原告已办理抵押登记，为该套房屋抵押权人，对被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋在50万元的范围内享有优先受偿权。 2-7"065号"《最高额抵押合同》一份，内容：2011年8月9日，原告与被告灵武市志福绒业有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。抵押物为被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的土地及房屋。原告分别于2011年8月9日、2011年8月10日办理了抵押登记。证明目的：被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。 2-8证据名称：《房屋所有权证》三份，证据内容：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号。证明目的：该三套房产系被告灵武市志福绒业有限公司合法拥有 2-9证据名称:《房屋他项权证》三份，证据内容：灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号。证明目的：原告已办理抵押登记，为该三套房屋抵押权人。 2-10证据名称：《国有土地使用权证》一份，证明目的：被告系该土地合法使用权人 2-11证据名称：《国有土地他项权证》一份，证据内容：灵他项（2011）第×××号，证明目的：原告已办理抵押登记，系该土地使用权合法抵押权人。 2-12《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨汉帮订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨汉帮应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 2-13《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨志福订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨志福应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 2-14《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告李扬订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告李扬应当对原告所主张的全部款项在一千五百万元范围内承担保证责任。 2-15：证据名称《利息计算清单》一份，内容：截止2017年2月20日，被告志福公司仍欠原告贷款本金500万元，应还利息463469.59元，实还利息201006.62元，欠息金额262462.98元。证明目的：截止2017年2月20日，被告志福公司仍欠原告贷款本金500万元，欠息金额262462.98元。本息（包括罚息）合计5262462.98元。 第三组证据：被告向原告借款600万元的证据 3-1：证据名称："098号"《人民币流动资金贷款合同》一份，内容：被告向原告借款人民币600万元，期限一年，自2015年7月30日起至2016年7月29日止，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。证明目的：证明双方存在600万元借款关系。利率为固定利率即为LPR利率加5基点在借款期内该利率保持不变。罚息利率上浮50% 3-2：证据名称："098号"《借款借据》一份，证明目的：2015年7月30日，原告支付贷款义务600万元，并履行完毕。 3-3：证据名称："098号"《保证合同》一份，内容：2015年7月30日，原告与被告宁夏建丰房地产开发有限公司签订《保证合同》，合同约定宁夏建丰房地产开发有限公司对灵武市志福绒业有限公司借款主合同项下450万元提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告宁夏建丰房地产开发有限公司应当对被告灵武市志福绒业有限公司2015年7月30日的600万元贷款中的450万元贷款承担连带保证责任。 3-4《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨汉帮订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨汉帮应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 3-5《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告杨志福订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告杨志福应当对原告所主张的全部款项承担保证责任。 3-6《最高额保证合同》，内容：2014年7月25日，原告与被告李扬订了编号为2014一123010一087号的《最高额保证合同（自然人版）》，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。证明目的：被告李扬应当对原告所主张的全部款项在一千五百万元范围内承担保证责任。 3-7"065号"《最高额抵押合同》一份，内容：2011年8月9日，原告与被告灵武市志福绒业有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。抵押物为被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的土地及房屋。原告分别于2011年8月9日、2011年8月10日办理了抵押登记。证明目的：被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。 3-8证据名称：《房屋所有权证》三份，证据内容：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号，房屋所有权人：灵武市志福绒业有限公司。证明目的：该三套房产系被告灵武市志福绒业有限公司合法拥有 3-9证据名称:《房屋他项权证》三份，证据内容：灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号、灵房他证市区字第××××号。房屋他项权利人：中国建设银行灵武分行。证明目的：原告已办理抵押登记，为该三套房屋抵押权人 3-10证据名称：《国有土地使用权证》一份，证据内容：土地所有权证为灵国用（2007）第×××号，土地使用权人：灵武市志福绒业有限公司。证明目的：被告系该土地合法使用权人 3-11证据名称：《国有土地他项权证》一份，证据内容：灵他项（2011）第×××号，土地他项权利人：中国建设银行灵武支行，证明目的：原告已办理抵押登记，系该土地使用权合法抵押权人 3-12：证据名称："073号"《最高额抵押合同》一份，内容：2013年7月30日，原告与被告灵武市志福绒业有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2013年7月30日起至2016年7月30日期间发放的人民币货款提供50万元最高额抵押担保。抵押物为被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，原告于2013年7月30日办理了抵押登记。证明目的：被告灵武市志福绒业有限公司对原告向被告在2013年7月30日起至2016年7月30日期间发放的全部款提供50万元最高额抵押担保。 3-13：证据名称：《房屋所有权证》一份，证据内容：被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，房屋所有权证为灵武市房权证市区字第××××号。证明目的：该三套房产系被告志福公司合法拥有。 3-14：《房屋他项权证》一份，证据内容：被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋，他项权利证书为灵武他证市区字第013500号。房屋他项权利人：中国建设银行灵武支行。证明原告已办理抵押登记，为该套房屋抵押权人，对被告灵武市志福绒业有限公司名下的位于灵武市××区的房屋在50万元的范围内享有优先受偿权。 3-15：证据名称：《利息计算清单》一份，内容：截止2017年2月20日，被告志福公司仍欠原告贷款本金600万元，应还利息553706.89元，实还利息239591.30元，欠息金额314115.59元。证明目的：截止2017年2月20日，被告志福公司仍欠原告贷款本金600万元，欠息金额314115.59元。本息（包括罚息）合计6314115.59元。证明目的：该三套房产系被告灵武市志福绒业有限公司合法拥有 经审理查明，被告志福公司向原告申请贷款三笔，分别为400万元、500万元和600万元。 第一笔借款400万元：2015年7月28日，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》【编号2015-12310-96号】，合同约定被告向原告借款400万元，借款利率执行固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确到0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。执行年利率4.85%，逾期罚息利率上浮50%，借款期限一年，自2015年7月28日至2016年7月27日止，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。2015年7月28日原告与被告天雪公司签订《保证合同》【编号2015-123010-96号】，合同约定被告对该笔借款400万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2014年7月25日，原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订《最高额保证合同（自然人版）】，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。原告与被告志福公司签订两份《最高额抵押合同》：第一份是2011年8月9日签订《最高额抵押合同》【编号065号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的三套房产及所占土地使用权【证号：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、土地使用权证为灵国用（2007）第×××号】提供抵押，为被告志福公司在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。第二份是2013年7月30日签订《最高额抵押合同》【编号为073号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的一套房产及所占土地使用权【证号：灵武市房权证市区字第××××】，为被告志福公司在2013年7月30日至2016年7月30日期间发放的人民币贷款提供50万元最高额抵押担保。就该笔借款，被告志福公司于2016年6月17日偿还利息44423元，截止2017年2月20日，该笔借款下欠利息209953.86元。 第二笔借款500万元：2015年7月28日，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》【编号2015-123010-097】，合同约定被告向原告借款人民币500万元，借款利率为年息4.85%，借款期限一年，自2015年7月28日至2016年7月27日，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。2015年7月28日，原告与被告天雪公司签订《保证合同》【编号2015-123030-97】，合同约定天雪公司对该笔借款500万元中的450万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。2014年7月25日，原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订《最高额保证合同（自然人版）】，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。原告与被告志福公司签订两份《最高额抵押合同》：第一份是2011年8月9日签订《最高额抵押合同》【编号065号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的三套房产及所占土地使用权【房屋产权证号：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号，他项权利证号为灵房他证市区字第××××号、××××号、××××号，土地使用权证为灵国用（2007）第×××号及他项权证号灵他项（2011）第×××号；】提供抵押，为被告志福公司在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。第二份是2013年7月30日签订《最高额抵押合同》【编号为073号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的一套房产及所占土地使用权【证号：灵武市房权证市区字第××××】，为被告志福公司在2013年7月30日至2016年7月30日期间发放的人民币贷款提供50万元最高额抵押担保。就该笔借款，被告志福公司偿还过利息60875.92元，截止2017年2月20日，下欠利息为262462.98元。 第三笔借款600万元：2015年7月30日，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》【编号2015-123010-098】，合同约定被告向原告借款人民币600万元，借款利率均为年息4.85%，逾期罚息利率上浮50%，借款期限一年，自2015年7月30日至2016年7月29日，采取按月付息，到期一次性还本的还款方式。2015年7月30日，原告与被告建丰公司签订《保证合同》【编号2015-123030-98】，合同约定建丰公司对该笔借款600万元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。2014年7月25日，原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订《最高额保证合同（自然人版）】，约定在2014年7月25日至2017年7月24日期间在中国建设银行灵武分行发生的贷款承担最高额责任保证，保证责任的最高限额为空白，保证期间为主合同项下的债务履行期间届满后两年止。原告与被告志福公司签订两份《最高额抵押合同》：第一份是2011年8月9日签订《最高额抵押合同》【编号065号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的三套房产及所占土地使用权【证号：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、土地使用权证为灵国用（2007）第×××号】提供抵押，为被告志福公司在2011年8月9日至2016年8月8日期间发放的人民币贷款提供150万元最高额抵押担保。第二份是2013年7月30日签订《最高额抵押合同》【编号为073号】，约定被告志福公司以其所有坐落于灵武市××路内的一套房产及所占土地使用权【证号：灵武市房权证市区字第××××】，为被告志福公司在2013年7月30日至2016年7月30日期间发放的人民币贷款提供50万元最高额抵押担保。该笔借款，被告志福公司于2016年6月17日归还利息73051.12元，截止2017年2月20日下欠利息314115.59元。 本院认为，就第一笔借款400万元，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告天雪公司签订的《保证合同》、原告与被告志福公司签订的两份《最高额抵押合同》，上述合同是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订的《最高额保证合同（自然人版）》，该合同中最高额处为空白，该合同欠缺最高额保证合同的基本要素，亦不能扩大被告杨汉帮、杨志福、李杨保证责任至连带保证责任，故被告杨汉帮、杨志福、李杨就该笔借款在400万元范围内承担保证责任。就原告主张的该400万元相关诉求，本院支持被告志福公司偿还原告借款本金400万元及相应利息209924.35元（暂计算至2017年2月21日）及2017年2月22日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率执行）。原告有权对被告志福公司提供的抵押物在最高额200万范围内享有优先受偿权。被告天雪公司对上述借款本息承担连带清偿责任。被告天雪公司承担责任后，有权向被告志福公司追偿。原告有权就被告志福公司提供抵押 就第二笔借款500万元，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告天雪公司签订的《保证合同》、原告与被告志福公司签订的两份《最高额抵押合同》，上述合同是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订的《最高额保证合同（自然人版）》，该合同中最高额处为空白，该合同欠缺最高额保证合同的基本要素，亦不能扩大被告杨汉帮、杨志福、李杨保证责任至连带保证责任，故被告杨汉帮、杨志福、李杨就该笔借款在500万元范围内承担保证责任。就原告主张的该500万元相关诉求，本院支持被告志福公司偿还原告借款本金500万元及相应利息209924.35元（暂计算至2017年2月21日）及2017年2月22日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率执行）。被告天雪公司对该笔借款500万元中的450万元提供连带责任保证，故天雪公司在450万范围承担连带清偿责任。被告天雪公司承担责任后，有权向被告志福公司追偿。原告有权就被告志福公司提供抵押物在最高额200万元范围享有优先受偿权。 就第三笔借款600万元，原告与被告志福公司签订了《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告建丰公司签订的《保证合同》、原告与被告志福公司签订的两份《最高额抵押合同》，上述合同是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。原告与被告杨汉帮、杨志福、李杨签订的《最高额保证合同（自然人版）》，该合同中最高额处为空白，该合同欠缺最高额保证合同的基本要素，亦不能扩大被告杨汉帮、杨志福、李杨保证责任至连带保证责任，故被告杨汉帮、杨志福、李杨就该笔借款在600万元范围内承担保证责任。就原告主张的该600万元相关诉求，本院支持被告志福公司偿还原告借款本金600万元及相应利息314115.59元（暂计算至2017年2月21日）及2017年2月22日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率执行）。被告建丰公司对该笔借款本金450万及相应利息承担连带清偿责任。被告建丰公司承担责任后，有权向被告志福公司追偿。原告有权就被告志福公司提供抵押物在最高额200万元范围享有优先受偿权。虽然三份借款合同截止到2017年2月20日的利息为786532.43元，但原告仅主张786502.92元，本院仅三份借款合同截止到2017年2月20日利息仅支持2017年2月20日。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告灵武市志福绒业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司灵武分行借款本金1500万元（三笔借款本金）及利息786502.92元（暂计算至2017年2月20日）及2017年2月21日至本判决确定的履行之日止的利息（按照年利率4.85%，逾期罚息年利率为7.275%）； 二、被告灵武市志福绒业有限公司未履行第一笔借款第一项判项，原告中国建设银行股份有限公司灵武分行有权对被告灵武市志福绒业有限公司用于抵押的财产在拍卖、变卖或折价的价款在最高额200万范围内享有优先受偿权【1、坐落于灵武市××路内的三套房产及所占土地使用权在最高额150万范围内承担，房屋产权证号：灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号、灵武市房权证市区字第××××号，他项权利证号为灵房他证市区字第××××号、××××号、××××号，土地使用权证为灵国用（2007）第×××号及他项权证号灵他项（2011）第×××号；2、坐落于灵武市××路内的一套房产及所占土地使用权在最高额50万范围内，房权证号：灵武市房权证市区字第××××】； 三、被告宁夏天雪绒业有限公司对上述借款中的本金850万及相应利息419848.7元（暂计算至2017年2月20日，2017年2月21日后以850万为基数按照合同约定利率计算至本判决确定的履行日止）向原告中国建设银行股份有限公司灵武分行承担连带清偿责任；被告宁夏天雪绒业有限公司承担保证责任后，可以向被告灵武市志福绒业有限公司追偿； 四、被告宁夏建丰房地产开发有限公司对上述借款本金450万及相应利息314115.59元（暂计算至2017年2月20日，2017年2月21日后以450万为基数按照合同约定利率计算至本判决确定的履行日止）向中国建设银行股份有限公司灵武分行承担连带清偿责任；被告宁夏建丰房地产开发有限公司承担保证责任后，可以向被告灵武市志福绒业有限公司追偿； 五、被告杨汉帮、杨志福、李杨对上述借款本息在1500万范围内承担连带清偿责任；被告杨汉帮、杨志福、李杨承担保证责任后，向被告灵武市志福绒业有限公司追偿。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116519元，由被告灵武市志福绒业有限公司、杨汉帮、杨志福、李杨负担116519元，被告宁夏天雪绒业有限公司对116519元中的69912元亦与被告灵武市志福绒业有限公司、杨汉帮、杨志福、李杨共同负担，被告宁夏建丰房地产开发有限公司对116519元中的46607元亦与被告灵武市志福绒业有限公司、杨汉帮、杨志福、李杨共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  高卫国 审 判 员  解 杰 人民陪审员  马俊兰 二〇一八年一月三十一日 书 记 员  张玉婧 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。