黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0691民初1327号
原告：龙江银行股份有限公司大庆分行，住所地：大庆市高新区商贸西街26号。
法定代表人：徐云海，该行行长。
委托诉讼代理人：刘宏伟，男，1979年9月11日出生，汉族，龙江银行股份有限公司大庆林甸支行客户经理，住大庆市林甸县。
被告：李海军，男，1976年6月3日出生，汉族，无固定职业，住大庆市林甸县。（未出庭）
被告：马金玲，女，1978年2月15日出生，汉族，无职业，住址同上。（未出庭）
原告龙江银行股份有限公司大庆分行与被告李海军、马金玲借款合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月18日公开开庭进行了审理。原告龙江银行股份有限公司大庆分行的委托诉讼代理人�宏伟到庭参加了诉讼，被告李海军、马金玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告李海军、马金玲偿还原告借款本金155361.28元，逾期贷款本金9698.02元，利息9700.18、复利430.24元（计算至本息还清之日，暂计算至2018年5月24日），合计175189.72元；2、判令被告给付按照合同约定年利率6.8%所产生的利息及逾期罚息所产生的利息（按贷款利率加收50%计收罚息，自2018年5月25日起至实际偿还日止）；3、请求判令原告对二被告名下的房产（坐落林甸县王仔花园12#－5－601室房屋，产权证号20××27）优先受偿；5、请求法院判令二被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2011年5月15日，二被告和原告签订购房类《个人购房借款及担保合同》（编号201124020221），用于购房，贷款金额20万元，合同约定贷款期限为240个月，贷款年利率为6.8%，还款方式为按月等额本息。《个人贷款及担保合同》中第39条违约事件中39.1.3约定：连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约;合同第40条违约处理中40.1约定：发生违约事件时，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。《个人借款及担保合同》第5条中约定：借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收罚息。第38条中约定：借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人全数承�。合同签订后，原告按合同约定履行了借款义务，但二被告在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，虽经原告向被告多次催收，但截至2018年5月24日尚有175189.72元贷款本金及利息、复利未予归还。为了维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望予以支持。
二被告未出庭，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：
个人购房借款及担保合同、借款凭证、个人贷款入账凭证、还款计划表，二被告身份证明、婚姻登记证明，逾期贷款催收函、《个人信用报告》、处置房产委托书及同意书，房产、土地他项权利证各一份（均为复印件与原件核对无异），核心系统欠息明细原件一份。欲证明：原告与二被告存在借贷关系，现在二被告还欠贷款本金155361.28元，逾期贷款本金9698.02元，利息9700.18、复利430.24元（计算至本息还清之日，暂计算至2018年5月24日），合计175189.72元。并且二被告以其名下的坐落林甸县王仔花园12#－5－601室房屋（房屋产权证号20××27）做为担保。本院经审查，对上述证据的真实性及证明的问题予以认定。
二被告未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，确定本案事实如下：
2011年5月15日，二被告和原告签订购房类《个人购房借款及担保合同》，贷款金额20万元用于购房，合同约定贷款期限为240个月，贷款年利率为6.8%，还款方式为按月等额本息。《个人贷款及担保合同》约定：连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。《个人借款及担保合同》第5条中约定：借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对�未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完比为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收罚息。第38条中约定：借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人全数承担。同时，二被告以其名下坐落于大庆市林甸县××花园××＃××室房屋（房屋产权证号20××27）做为担保，并于2013年7月20日，原告、被告就抵押的该房产办理了他项权证。
合同签订后，原告按约定于2011年7月1日，将20万元存入被告李海军的卡里，履行了借款义务，但二被告在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务，虽经原告向被告多次催收，但截至2018年5月24日尚有175189.72元贷款本金及利息、复利未予归还。为了维护合法权益，现原告诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告之间的借贷合同关系有双方签订的《贷款及保证合同》为证，该合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院对此依法予以确认。现被告未依约全部履行还款付息义务，显属违约，故原告主张二被告归还借款本金并支付利息、复利及罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李海军、马金玲于本判决生效之日起十五日内，给付原告龙江银行股份有限公司大庆分行借款本金155361.28元、逾期贷款本金9698.02元、利息9700.18、复利430.24元（利息、复利计算至2018年5月24日，其后利息按贷款利率给付并加收50%罚息至实际给付之日），以上合计人民币175189.72元；
二、原告对二被告名下坐落于大庆市林甸县王仔花园12#－5－601室的房屋（产权证号20××27）优先受偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费元1902(已减半收取)，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满之日起二年内。
审判员 黄重阳
二〇一八年七月二十日
书记员 高 磊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿�，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。