内蒙古自治区包头市东河区人民�院
民 事 判 决 书
（2014）包东民初字第77号
原告杨志刚，男，汉族，现住包头市。
被告王瑞忠，男，汉族，包头市东河区，现下落不明。（未到庭）
被告王金海，男，汉族，包头市东河区。（未到庭）
委托代理人王瑞英，女，汉族，现住现住包头市。系王金海女儿。
原告杨志刚诉被告王瑞忠、王金海民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨志刚及被告王金海的委托代理人到庭参加了诉讼，被告王瑞忠经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告杨志刚诉称：被告王瑞忠于2011年3月31日止2013年6月7日，分七次陆续向原告借款共计1692000元。后原告多次向二被告催要借款，被告王金海在2013年7月为原告王瑞�担保，并用两处房产作为抵押。事后二被告以多种理由拒付钱款。原告诉至法院要求二被告互负连带责任偿还原告借款1692000元及利息（按照月息3分计息，从借款之日开始计算，利随本清），诉讼费由被告承担。
被告王瑞忠未到庭未作答辩。
被告王金海辩称：被告王金海做过担保，当时签字是在白纸上签的字，当初是给王瑞忠从包商银行贷款，用房本抵押的。我也不知道为什么就变成现在的抵押担保书了。我认为应该找借款人偿还借款，而房产抵押当时也应该在有关部门做相关登记，法律规定担保期在6个月之内，现在已经过了6个月，我不承担这个担保责任。
经审理查明：2011年3月31日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）叁拾万整（小写）￥300000元整，借期30个月，于2013年10月2日前一次性还清。借�人：王瑞忠，2011年3月31日”。2011年4月2日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）叁拾万整（小写）￥300000元整，借期30个月，于2013年10月2日前一次性还清。借款人：王瑞忠，2011年4月2日”。2012年8月8日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）叁拾万整（小写）￥300000元整，借期30个月，于2013年10月2日前一次性还清。借款人：王瑞忠，2011年4月2日”。2012年8月8日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）壹拾捌万贰仟元（小写）￥182000元整。借款人：王瑞忠，2012年8月8日”。2012年12月8日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）叁拾万整（小写）￥300000元整。借款人：王瑞忠，2012年12月8日”。2013年3月13日，被告王瑞忠给原告出具借�条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）肆拾万元整（小写）￥400000元整。借款人：王瑞忠，2013年3月13日”。2013年3月18日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）壹拾肆万柒仟元整（小写）￥147000元整。借款人：王瑞忠，2013年3月18日”。2013年6月7日，被告王瑞忠给原告出具借款条一份，内容为“今借到杨志刚现金（大写）陆万叁仟元整，￥63000元。借款人：王瑞忠，2013年6月7日”。七张借条共计1692000元。2013年7月25日，原告和被告王金海、王瑞忠签订一份抵押借款合同，内容为“经双方认真协议，就借款一事达成下列条款：一、自2011年3月31日以来，王瑞忠向杨志刚借人民币（大写：壹佰陆拾玖万贰仟元）（小写：1692000元）。二、借款期限：自2011年3月31日起，至2013年10月2日止，约定利息3分。三、王金海自愿以（包头市东河�东二里半村，房产证号：蒙B0700011**号，建筑面积：157.97平米）；（包头市东河区东二里半村民安置楼，房号：4号1单1-东，面积：91.76平米）两处房产作为抵押担保。如王瑞忠不能如期还款，则以上述两处房产抵账，担保期限直至本息还清为止。借款人、担保人签字生效。担保人签字：王金海，借款人签字：王瑞忠，2013年7月25日”。后原告多次向被告催要借款本息未果，故诉至法院要求二被告互负连带责任偿还原告借款及利息，诉讼费由二被告承担。
本院认为：被告王瑞忠向原告借款事实清楚，有相关书证在案证实，被告王瑞忠应按约定及时偿还借款。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率�四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原被告约定的利息（月3分）超出法律规定，其超出部分不予支持。被告王金海与原告签订的借款抵押合同真实有效，符合法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。故原告有权要求被告王金海依照抵押合同以抵押房屋价值为限承担担保义务。原告与被告王金海在《抵押合同》中约定“如王瑞忠不能如期还款，则以上述两处房产抵账，担保期限直至本息还清为止”故被告王金海应按照合同的约定在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。被告王金海的辩称因未提供证据予以证实，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百一十条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》�六条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王瑞忠于判决生效后十日内偿还原告杨志刚借款本金1692000元。
二、被告王瑞忠支付利息，以300000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2011年3月31日起计算至本金还清为止，利随本清；以300000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2011年4月2日起计算至本金还清为止，利随本清；以182000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2012年8月8日起计算至本金还清为止，利随本清；以300000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2012年12月8日起计算至本金还清为止，利随本清；以400000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2013年3月13日起计算至本金还清为止，利随本清；以147000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2013年3月18日起计算至本金还清为止，利随本清；以63000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计息，从2013年6月7日起计算至本金还清为止，利随本清；
三、被告王金海在抵押物价值范围内对上述第一项、第二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20030元（原告已预交），保全费5000元，公告费860元由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日�，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。
审判长 田 丹
审判员 李江平
陪审员 马明甫
二〇一五年二月四日
书记员 郑晓霞
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》
第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无下当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律�书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。