天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第1728号
原告天津农村商业银行股份有限公司北辰中心支行，住所地天津市北辰区京津公路284号。
负责人纪洪敏，行长。
委托代理人赵润亭，该行客户经理。
被告天津市裕丰源商贸有限公司，住所地天津市北辰区顺义道北南仓道南。
法定代表人王颖，总经理。
被告王颖。
被告刘琦。
原告天津农村商业银行股份有限公司北辰中心支行与被告天津市裕丰源商贸有限公司、王颖、刘琦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司天津北辰支行的委托代理人赵润亭到庭参加了诉讼，被告天津市裕丰源商贸有限公司、王颖、刘琦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津农村商业银行股份有限公司北辰中心支行诉称，原告与被告天津市裕丰源商贸有限公司签订了借款合同，并于2013年11月22日为被告天津市裕丰源商贸有限公司提供贷款200万元，被告王颖以名下两套房产为该笔贷款提供抵押担保，被告王颖、刘琦该笔贷款提供连带责任保证担保，合同约定借款到期日为2014年11月18日，按季归还利息。2014年第三季度被告天津市裕丰源商贸有限公司未能按合同约定归还贷款利息。贷款到期前后，原告多次向三被告催要借款本金及利息，三被告均以无力偿还为由推脱还款，至今该笔贷款仍未偿还，故原告呈诉，请求：1、依法判令被告天津市裕丰源商贸有限公司给付原告贷款本金200万元和截止2014年12月20日欠利息44583.33元（本息共计2044583.33元）及至贷款还清之日所产生的全部利息；2、依法判令被告王颖、刘琦对该笔贷款承担连带保证责任；3、依法评估拍卖被告王颖名下抵押房地产用以偿还贷款本息；4、案件受理费、保全费、执行费等费用由三被告承担。
为支持其主张，原告提供证据如下：
证据一、借款合同、借款借据、明细账查询、进账单，用以证明被告天津市裕丰源商贸有限公司与原告签订借款合同的事实及原告将借款200万元给付被告天津市裕丰源商贸有限公司的事实。
证据二、抵押合同、他项权证、抵押人声明、第二居所承诺书、抵押物未出租声明，用以证明被告王颖自愿用名下房产为该笔贷款提供抵押担保。
证据三、保证合同两份，用以证明被告王颖、被告刘琦自愿为上述贷款承担连带责任保证。
证据四、天津农商银行贷款按期计息清单，证明被告天津市裕丰源商贸有限公司偿还利息的情况。
被告天津市裕丰源商贸有限公司、王颖、刘琦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年11月19日原告与被告天津市裕丰源商贸有限公司签订编号为1225A00220130079的《流动资金借款合同》，约定被告天津市裕丰源商贸有限公司向原告借款200万元用以购钢材（螺纹钢），借款期限为12个月，自2013年11月19日至2014年11月18日，利率按中国人民银行同期贷款利率（即年利率6%）上浮25%执行，为年利率7.5%（月利率=年利率÷12，日利率=年利率÷360），贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率保持不变。还款方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日，结息日即付息日；一次还本，借款人应于2014年11月18日偿还全部贷款本金，利随本清。合同约定如果借款人未按照合同的约定偿还贷款本金的，贷款行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率在本合同贷款利率水平上加收50%。借款人不能在付息日支付利息，贷款行有权按罚息利率计收罚息，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止。
为确保上述编号为1225A00220130079的《流动资金借款合同》的履行，2013年11月19日原告与被告王颖分别签订编号为1225A002201300792001、1225A002201300792002的两份抵押合同，被告王颖自愿以其名下位于河北区君临大厦31J112（房地证津字第105021126086号）和河北区君临大厦31J113（房地证津字第105021126086号）房地产作为抵押物抵押给原告，双方在合同中约定抵押期限自抵押合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止，抵押担保的范围包括主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；抵押权人在本合同项下实现抵押权人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。后原告与被告王颖在天津市河北区房管局办理了抵押登记，原告于2013年11月22日取得两份他项权证，其中位于河北区君临大厦31J112的他项权证记载的权利价值为110万元，期限为2013年11月19日至2014年11月18日，位于河北区君临大厦31J113的他项权证记载的权利价值为90万元，期限亦为2013年11月19日至2014年11月18日。
2013年11月19日原告与被告王颖签订编号为1225A002201300791001的保证合同，与被告刘琦签订编号为1225A002201300791002的保证合同，被告王颖、刘琦自愿为上述贷款提供连带责任保证。两份保证合同均约定，保证方式为连带责任保证，当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿主债权；保证担保的范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。另外，保证合同约定本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保，债权人有权优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保影响。
2013年11月22日原告将200万元贷款存入被告天津市裕丰源商贸有限公司名下开户行为天津农商银行天穆支行，账号为9040901000010000192911的存款账户中。
至今，三被告未归还原告借款本金，利息仅归还至2014年9月20日，之后的利息一直未归还。截止至2014年12月20日，被告天津市裕丰源商贸有限公司拖欠原告贷款本金200万元及利息44583.33元尚未归还。
上述事实有当事人陈述、借款合同、借款借据、明细账查询、进账单、抵押合同、他项权证、抵押人声明、第二居所承诺书、抵押物未出租声明、保证合同、天津农商银行贷款按期计息清单予以证实。
本院认为，原告与被告天津市裕丰源商贸有限公司签订的借款合同及其与被告王颖、刘琦签订的保证合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应当按照约定全面履行各自的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告天津市裕丰源商贸有限公司应按约定及时偿还原告借款本金及利息，其未按期偿还借款应承担相应的违约责任，依合同约定支付原告逾期利息。被告王颖、刘琦应按保证合同的约定对该笔借款承担连带保证责任，其承担保证责任后可以向被告天津市裕丰源商贸有限公司追偿。
被告王颖与原告签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，该抵押合法有效。现被告天津市裕丰源商贸有限公司未能如期履行债务，原告作为抵押权人有权要求被告王颖以该抵押房屋在抵押权利范围内对借款合同项下债务承担抵押担保责任。被告王颖提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市裕丰源商贸有限公司于本判决生效后五日内归还原告天津农村商业银行股份有限公司北辰中心支行贷款本金200万元及截止至2014年12月20日的利息44583.33元，并按合同约定的利率支付原告自2014年12月21日至本判决确定的给付日的借款利息、罚息；
二、被告王颖、刘琦对上述第一项确定的被告天津市裕丰源商贸有限公司应还款项承担连带保证责任；被告王颖、刘琦承担担保责任后，有权向被告天津市裕丰源商贸有限公司追偿；
三、如被告天津市裕丰源商贸有限公司不按期给付上述第一项确定的款项，原告天津农村商业银行股份有限公司北辰中心支行可申请拍卖、变卖被告王颖提供的抵押物（位于河北区君临大厦31J112房产）并以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押价值110万元范围内优先受偿；亦可申请拍卖、变卖被告王颖提供的抵押物（位于河北区君临大厦31J113房产）并以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押价值90万元范围内优先受偿，被告王颖承担担保责任后，有权向被告天津市裕丰源商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23156元，传票公告费用260元，判决公告费用（凭票据）均由被告天津市裕丰源商贸有限公司、王颖、刘琦共同担负。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张永来
代理审判员 赵志刚
人民陪审员 周元元
二〇一五年十二月二日
书 记 员 李明春
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。