江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1102民初1772号
原告：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地镇江市中山东路235号。
负责人：周振涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：沈忱，江苏南昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐亚莉，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：解伟，男，汉族，住镇江市。
被告：季菲，女，汉族，住镇江市。
被告：刘阳，男，汉族，住镇江市。
原告中国银行股份有限公司镇江京口支行（以下简称中行京口支行）与被告解伟、季菲、刘阳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行京口支行的委托诉讼代理人徐亚莉，被告解伟、刘阳到庭参加诉讼，被告季菲经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行京口支行向本院提出诉讼请求：1.被告解伟、季菲归还借款本金1252126.23元及利、罚息10307.63元（截止2018年3月30日），自2018年3月31日起至实际给付之日止利、罚息，按照贷款合同约定的标准计算；2.如被告解伟、季菲不能足额还款，则原告有权以被告解伟、季菲名下位于镇江市某路某处某幢某室房产行使抵押权并优先受偿；3.被告刘阳对被告解伟、季菲的债务承担连带保证责任；4.本案的诉讼费用、律师费75797元等由各被告承担。
事实和理由：2015年12月，原告与被告解伟、季菲签订《个人一手住房贷款合同》一份。合同约定，原告向被告解伟、季菲发放贷款130万元，借款期限28年，购买镇江市某路某处某幢某室，并约定以所购房屋提供抵押担保，后已办理抵押登记。被告解伟、季菲系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间。被告刘阳与原告签订《个人贷款保证合同》一份。约定被告刘阳为被告解伟、季菲的债务向原告提供连带责任保证。合同签订后，原告按约发放贷款。后被告未能及时还款，已构成违约。原告为维护合法权益，诉至本院。
被告解伟辩称，对所欠原告借款本金及利、罚息数额无异议，希望继续履行与原告签订的借款合同，调解解决本案，律师费希望原告适当减免。
被告刘阳辩称，同意被告解伟的意见，希望原告明确告知被告解伟具体的每月还款日期、地点、数额。
被告季菲在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月11日，被告解伟、季菲与原告中行京口支行签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2015年住字072702号）一份。合同约定，借款金额130万元，借款期限336个月，贷款利率实行浮动利率方式，适用的中国人民银行公布施行的相应期限贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，按月结息和付息，每月的13日为还款日；并约定被告未按期归还贷款本息视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，同时约定被告解伟、季菲以镇江市某路某处某幢某室房屋为上述借款设定抵押，并约定原告实现债权的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费等）由被告解伟、季菲承担。2015年12月11日，被告刘阳与原告中行京口支行签订《个人贷款保证合同》一份，约定被告刘阳为被告解伟、季菲的上述债务向原告提供连带责任保证，并约定主债务在合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。合同签订后，原告中行京口支行办理了镇江市某路某处某幢某室房屋的抵押登记手续，并向被告解伟、季菲发放贷款130万元。后被告解伟、季菲未按期还款。截止2018年3月30日，被告解伟、季菲欠原告中行京口支行借款本金1252126.23元，利、罚息10307.63元。
另查明，原告中行京口支行为追讨上述债权与江苏南昆仑律师事务所签订委托代理合同一份。该委托代理合同约定，原告中行京口支行应支付律师代理费75797元。
本院认为，原、被告签订的个人一手住房贷款合同、个人贷款保证合同，系当事人真实意思表示，未违反国家强制性、禁止性法律规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行各自义务。原告按约发放贷款后，被告解伟、季菲应按约归还借款，被告解伟、季菲未按约归还借款，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告解伟、季菲归还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告解伟、季菲给付律师代理费符合双方约定，本院予以支持。被告解伟、季菲自愿以镇江市某路某处某幢某室房屋为上述借款设定抵押，以抵押财产为其借款合同项下的全部债务提供全额担保，在被告解伟、季菲未能按合同约定履行到期债务时，原告有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告刘阳为被告解伟、季菲向原告借款提供连带责任保证，被告解伟、季菲未按期还款，原告要求被告刘阳对被告解伟、季菲的债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告解伟、季菲于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司镇江京口支行借款本金1252126.23元。
二、被告解伟、季菲于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行利、罚息10307.63元（截止2018年3月30日），并支付自2018年3月31日起至实际给付之日止逾期利、罚息（按原、被告签订的2015年住字072702号个人一手住房贷款合同约定的标准计算）。
三、被告解伟、季菲于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行律师代理费75797元。
四、如被告解伟、季菲逾期履行上述义务，原告中国银行股份有限公司镇江京口支行有权以被告解伟、季菲所有的位于镇江市某路某处某幢某室房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
五、被告刘阳对被告解伟、季菲上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16844元、保全费5000元，合计21844元，由被告解伟、季菲、刘阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 卞正鲁
人民陪审员 刘小春
人民陪审员 陆坊琴
二〇一八年八月二十日
书 记 员 徐静怡
（附上诉须知）
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。