吉林省蛟河市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0281民初2017号
原告：蛟河吉银村镇银行股份有限公司，住所地吉林省蛟河市蛟河大街10号。
法定代表人：周清东，董事长。
委托诉讼代理人：王晓春，女，该公司职员。
被告：蛟河市丰顺粮油有限公司，住所地吉林省蛟河市新区蒲东大街1号。
法定代表人：韩义君，总经理。
委托诉讼代理人：孙立波，男，该公司法律顾问。
被告：蛟河市永安建材市场有限公司，住所地蛟河市永安路永安桥南。
法定代表人：刘进华，总经理。
委托诉讼代理人：韩丹，女，该公司职员。
被告：刘进华,男,1957年9月17日出生,汉族,蛟河市永安建材市场有限公司法定代表人,住吉林省蛟河市。
被告：韩秀英(被告刘进华妻子),女,1955年10月4日出生,汉族,无职业，住吉林省蛟河市。
被告：韩义君,男,1966年9月19日出生,汉族,蛟河市丰顺粮油有限公司法定代表人,住吉林省蛟河市。
被告：孙喜霞(被告韩义君妻子),女,1966年4月23日出生,汉族,农民，住吉林省蛟河市。
原告蛟河吉银村镇银行股份有限公司（以下简称吉银村镇银行）与被告蛟河市丰顺粮油有限公司（以下简称丰顺粮油公司）、蛟河市永安建材市场有限公司（以下简称永安建材公司）、刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告吉银村镇银行的委托诉讼代理人王晓春、被告丰顺粮油公司的委托诉讼代理人孙立波、被告永安建材公司的委托诉讼代理人韩丹到庭参加诉讼，被告刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求丰顺粮油公司偿还借款本金200万元及借款期间利息49217.84元,本息金额合计2049217.84元；2.要求丰顺粮油公司支付逾期利息130790元(逾期利息是以200万元为计算本金,自2017年12月1日起至借款本息全部偿还之日止,按年利率13.3763%计算)；3.要求对永安建材公司所有的位于蛟河市民主街道建设路69-18(贵都花园18号楼)1层6、22门(建筑面积:252.43㎡)房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；要求对刘进华所有的位于蛟河市民主街道建设路69-11(贵都花园9-11号楼间西裙房)1层4门(建筑面积:121.50㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-29(世纪新村E区30号楼)1层12门(建筑面积:140㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-83(世纪新村E区17号楼)1层7门(建筑面积:170.34㎡)房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.要求刘进华和韩秀英、被告韩义君和孙喜霞对于丰顺粮油公司的上述借款承担连带保证责任；案件受理费由丰顺粮油公司、永安建材公司、刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞共同负担。事实和理由：2016年11月29日,丰顺粮油公司以流动资金不足为由,向吉银村镇银行申请贷款。2016年12月1日,吉银村镇银行和丰顺粮油公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份,约定:借款本金为人民币200万元,借款期限为12个月,2016年12月1日至2017年11月30日止,借款按年利率8.9175%计算,贷款用途为收购粮食;还款方式为按月付息,到期一次还本等内容。同日,吉银村镇银行与抵押人永安建材公司签订《抵押合同》一份,永安建材公司自愿将其所有的位于蛟河市民主街道建设路69-18(贵都花园18号楼)1层6、22门(建筑面积:252.43㎡)房屋为丰顺粮油公司进行抵押贷款。刘进华自愿将其所有的位于蛟河市民主街道建设路69-11(贵都花园9-11号楼间西裙房)1层4门(建筑面积:121.50㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-29(世纪新村E区30号楼)1层12门(建筑面积:140㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-83(世纪新村E区17号楼)1层7门建筑面积:170.34㎡)房屋为丰顺粮油公司进行抵押贷款,上述房屋均办理不动产抵押登记。《抵押合同》约定:如果债务人在主合同项下任何正常还款日未按约定向抵押人偿债,抵押权人有权依合同的约定,行使抵押权。抵押人刘进华的配偶韩秀英为吉银村镇银行出具《抵押人配某》,承诺与抵押人共同承担相法的法律责任。刘进华与韩义君分别同吉银村镇银行签订《自然人保证合同》一份,均同意为丰顺粮油公司的贷款承担连带保证责任,保证期间为债务履行期届满日后二年止。保证人的配偶韩秀英及孙喜霞也为吉银村镇银行出具《保证人配某》,同意为丰顺粮油公司的贷款承担连带保证责任。2016年12月6日,吉银村镇银行将借款本金200万元以转帐方式汇入丰顺粮油公司帐户。借款期间，丰顺粮油公司只偿还部分借款利息，未偿还借款本金，后经催要未果。
丰顺粮油公司辩称，借款担保是事实。抵押财产足额，不应由个人承担担保责任。对欠付利息数额及日期由法院予以核实。逾期利率13.3763%为利滚利，违反法律规定，不应予以支持。
永安建材公司辩称，同丰顺粮油公司辩称一致。
刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞未到庭参加诉讼，放弃了举证、质证、辩论及陈述的权利。
经审理查明：2016年11月29日,丰顺粮油公司以流动资金不足为由,向吉银村镇银行申请贷款。2016年12月1日,吉银村镇银行和丰顺粮油公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份,约定:借款本金为人民币200万元,借款期限为12个月,借款期间自2016年12月1日至2017年11月30日止,借款利率采用固定利率，即起息日基准利率上浮105%即按年利率8.9175%计算。贷款用途为收购粮食，还款方式为按月付息,到期一次还本，付息日为每月20日，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%即13.3763%。同日,吉银村镇银行与抵押人永安建材公司签订《抵押合同》一份,永安建材公司自愿将其所有的位于蛟河市民主街道建设路69-18(贵都花园18号楼)1层6、22门(建筑面积:252.43㎡)房屋为丰顺粮油公司进行抵押贷款。刘进华自愿将其所有的位于蛟河市民主街道建设路69-11(贵都花园9-11号楼间西裙房)1层4门(建筑面积:121.50㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-29(世纪新村E区30号楼)1层12门(建筑面积:146.65㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-83(世纪新村E区17号楼)1层7门（建筑面积:170.34㎡)房屋为丰顺粮油公司进行抵押贷款,上述房屋均办理不动产抵押登记。《抵押合同》约定:如果债务人在主合同项下任何正常还款日未按约定向抵押人偿债,抵押权人有权依合同的约定,行使抵押权。抵押人刘进华的配偶韩秀英为吉银村镇银行出具《抵押人配某》,承诺与抵押人共同承担相法的法律责任。刘进华与韩义君分别同吉银村镇银行签订《自然人保证合同》一份,均同意为丰顺粮油公司的贷款承担连带保证责任,保证期间为债务履行期届满日后二年止。保证人的配偶韩秀英及孙喜霞也为吉银村镇银行出具《保证人配某》,同意为丰顺粮油公司的贷款承担连带保证责任。2016年12月6日,吉银村镇银行将借款本金200万元以转帐方式汇入丰顺粮油公司帐户。贷款发放后，丰顺粮油公司按约定履行按月支付利息至2017年9月21日，自2017年9月22日开始拖欠贷款利息未付，共拖欠借款期间贷款本息2049217.84元及截止贷款全部还清之日止的逾期利息。借款逾期后，经索要丰顺粮油公司拖欠至今未还，永安建材公司、刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞亦未履行保证责任。
认定上述事实的证据有：借款申请书、人民币流动资金贷款合同、抵押合同、不动产登记证明、抵押人配某、自然人保证合同、保证人配某、借款凭证、贷款提款申请书、玉米购销合同、卡折对账单、逾期贷款催收通知书等。
本院认为：吉银村镇银行是依法设立的金融机构，丰顺粮油公司向吉银村镇银行借款，吉银村镇银行与丰顺粮油公司之间形成金融借款合同法律关系。吉银村镇银行与丰顺粮油公司之间签订的借款合同依法成立并生效，丰顺粮油公司未按约定的期限返还借款及利息，已构成违约，应承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，丰顺粮油公司应按约定向吉银村镇银行返还借款本金200万元及利息，并支付逾期利息。对于丰顺粮油公司提出的逾期利率为利滚利的辩解，因双方在借款合同中对贷款利息及逾期利息均有明确约定，其逾期利率执行标准符合人民币贷款利率的相关规定，故本院对其上述辩解，不予采纳。
永安建材公司、刘进华分别与吉银村镇银行签订抵押合同，自愿为丰顺粮油公司上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，至此该抵押合同已生效,抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，吉银村镇银行对本案抵押物即永安建材公司所有的位于蛟河市民主街道建设路69-18(贵都花园18号楼)1层6、22门(建筑面积:252.43㎡)房屋、刘进华所有的位于蛟河市民主街道建设路69-11(贵都花园9-11号楼间西裙房)1层4门(建筑面积:121.50㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-29(世纪新村E区30号楼)1层12门(建筑面积:146.65㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-83(世纪新村E区17号楼)1层7门（建筑面积:170.34㎡)4处房屋享有优先受偿权。故本院对吉银村镇银行要求对永安建材公司、刘进华所有的上述房屋在变价款范围内优先偿还借款本金及利息的主张，予以支持。
刘进华、韩义君与吉银村镇银行签订保证合同，自愿为丰顺粮油公司的借款提供连带责任保证，保证合同依法成立并生效。韩秀英、孙喜霞分别为吉银村镇银行出具保证人配某，承诺与保证人共同承担连带保证责任。因丰顺粮油公司未按约定的期限返还借款及利息，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条的规定，刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞作为保证人应对丰顺粮油公司应承担的债务承担连带保证责任。对于丰顺粮油公司提出的个人不应承担担保责任的辩解，不符合法律规定，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蛟河市丰顺粮油有限公司于本判决生效后立即偿还原告吉银村镇银行股份有限公司借款本金200万元，利息49217.84元，合计2049217.84元，并支付逾期利息（以200万元为本金，自2017年12月1日起至本金还清之日止，按年利率13.3763%计算）。
二、原告吉银村镇银行股份有限公司对被告蛟河市永安建材市场有限公司所有的位于蛟河市民主街道建设路69-18(贵都花园18号楼)1层6、22门(建筑面积:252.43㎡)房屋；对被告刘进华所有的位于蛟河市民主街道建设路69-11(贵都花园9-11号楼间西裙房)1层4门(建筑面积:121.50㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-29(世纪新村E区30号楼)1层12门(建筑面积146.65㎡)、位于蛟河市河北街道世纪路55-83(世纪新村E区17号楼)1层7门（建筑面积:170.34㎡)4处房屋折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、被告刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞对上述第一项确定的债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12318元，由被告蛟河市丰顺粮油有限公司、刘进华、韩秀英、韩义君、孙喜霞共同负担，蛟河市永安建材市场有限公司在抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款范围内承担给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 张长伟
二〇一八年八月二十九日
书记员 张 娇