河南省息县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）息刑初字第277号
公诉机关河南省息县人民检察院。
被告人张锐张某，男，汉族，1958年7月2日出生，高中文化，无业，住息县。因涉嫌合同诈骗犯罪，于2015年5月11日被息县公安局刑事拘留；同年6月17日经息县人民检察院批准，次日被息县公安局逮捕。
辩护人史志豪，河南息州律师事务所律师。
辩护人朱燕，河南息州律师事务所律师。
被告人杨建业杨某，男，汉族，1956年10月1日出生，小学肄业，农民，住息县。因涉嫌合同诈骗犯罪，于2015年5月11日被息县公安局刑事拘留；同年6月17日经息县人民检察院批准，次日被息县公安局逮捕。
辩护人鲁永光，河南息州律师事务所律师。
河南省息县人民检察院以息检刑诉（2015）249号起诉书指控被告人张锐张某、杨建业杨某犯合同诈骗罪，于2015年11月24日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了
本案。息县人民检察院指派检察员陈威出庭支持公诉，被告人张锐张某及其辩护人史志豪、朱燕、被告人杨建业杨某及其辩护人鲁永光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
息县人民检察院指控：
2011年初，被告人张锐张某、杨建业杨某同李某1采取拆迁置换的方式在息县物资局家属院开发建设一栋商品住宅楼。具体犯罪事实如下：
1.2011年3月9日，被告人杨建业杨某与拆迁户孙某2签订置换赔偿协议书，将该楼四单元二楼西户补偿给了孙某2。2014年11月9日，杨建业杨某明知该户已补偿给孙某2又与黄某4签订房屋销售合同，骗取现金25.5万元。
2.2011年6月30日，被告人张锐张某与李某2签订房屋销售合同，将该楼一单元三楼东户以26万元的价格销售给李某2，骗取现金26万元。同年7月25日，张锐张某又与陈新签订房屋销售合同，骗取现金20.3万元。2015年2月6日，张锐张某退还陈新房款15万元。2013年5月5日，张锐张某又同杨建业杨某与孙某1签订商品房买卖合同，将该房屋销售给了孙某1。
3.2012年4月12日，被告人杨建业杨某与曹某2签订房屋销售合同，将该楼三单元四楼东户以29万元的价格销售给曹某2，骗取现金29万元。2013年9月9日，杨建业杨某又与拆迁户孙某3签订交房合同，将该房补偿给了孙某3。2014年3月24日，被告人张锐张某明知该房屋已销售给曹某2，又与肖某签订房屋销售
合同，骗取现金30万元。
4.2012年4月12日，被告人杨建业杨某与刘某签订房屋销售合同，将该楼一单元四楼西户以22.6万元销售给刘某，骗取现金22.6万元。2013年10月29日，被告人张锐张某、杨建业杨某明知该房屋已销售给刘某，又与魏某签订商品房买卖合同，将该房屋销售给了魏某。
5.2013年2月19日，被告人张锐张某与王某1签订房屋销售合同，将该楼二单元四楼西户销售给王某1。同年5月16日，张锐张某明知该房已销售给王某1，又同杨建业杨某与黄某2签订商品房买卖合同，骗取现金26.6万元。
6.2013年2月19日，被告人张锐张某与王某2签订房屋销售合同，将该楼二单元四楼东户销售给王某2。同年5月16日，张锐张某明知该房屋已销售给王某2，又同杨建业杨某与黄某3签订商品房买卖合同，骗取现金26.6万元。
7.2012年4月25日，被告人张锐张某、杨建业杨某在该楼五单元三楼西户及车库未建的情况下，收取曹永该房首付款20万元后，拒不退还。
公诉机关针对起诉书指控的事实向法庭出示了书证、证人证言、被害人陈述及被告人的供述和辩解等证据，并据此认为，被告人张锐张某、杨建业杨某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，其中，被告人张锐张某骗取他人钱财172.1万元，数额特别巨大，被告人杨建业杨某骗取他人钱财97.2万元，数额巨大，其行为均触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，
犯罪事实清楚、证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。现提请依法判处。
被告人张锐张某对起诉书指控的犯罪事实及罪名提出异议，且辩称：经我的手共卖出去八套房子，价款172.1万元，其中给杨建业杨某97.1万元，另外的钱也都用于建设房屋开支了，我自己没有占有购房款，房屋卖重了我也不知情，不构成合同诈骗罪。其辩护人辩称：张锐张某在取得购房款后都用于了工程的建设，没有据为已有，主观上没有非法占有的目的，客观上也没有实施合同诈骗的行为，起诉书指控被告人张锐张某犯合同诈骗罪的事实不清、证据不足，缺乏法律依据，应不予认定。
被告人杨建业杨某对起诉书指控的犯罪事实及罪名提出异议，且辩称：房子都是张锐张某卖的，我也没有收取购房款，我的行为不构成的合同诈骗罪。其辩护人辩称：杨建业杨某把所有收取的款项用于了工程建设，没有非法占有以上款项的目的，也没有逃匿的行为，起诉书指控被告人杨建业杨某犯合同诈骗罪事实不清、证据不足，应宣告无罪。
经审理查明，2011年初，被告人张锐张某、杨建业杨某同李某1采取拆迁置换的方式在原息县物资局（现为物流管理中心）家属院开发建设一栋商品住宅楼。2011年3月至2014年11月期间，二被告人采取签订虚假合同，一房多卖等方式骗取他人钱财，其中张锐张某骗取钱财131.8万元，杨建业杨某骗取钱财76.1万元。具体犯罪事实如下：
被告人张锐张某的诈骗犯罪事实
（一）2011年6月30日，被告人张锐张某与息县淮河街道办事处徐庄村村民李某2签订房屋销售合同，将该楼一单元三楼东户的房屋以26万元的价格销售给李某2，骗取李某2现金26万元。2013年5月5日，张锐张某又同杨建业杨某与息县张陶乡孙寨村村民孙某1签订商品房买卖合同，将该房屋销售给了孙某1。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
1.杨建业杨某、张锐张某与李某2签订的房屋销售合同及收据，证实2011年6月30日双方签订购房合同，位置在1单元3楼东户，同日张锐张某出具收到26万元的收据。
2.杨建业杨某、张锐张某与孙某1签订的房屋买卖合同及收据，证实2013年5月5日，双方签订合同，将1单元3楼东户的房屋销售给孙某1，同日杨建业杨某、张锐张某等人给孙某1出具收到16.2万元的收据。
3.证人孙某1的证言：2013年，我买张锐张某、杨建业杨某等人开发的房子，最后我看中了一单元三楼东户的一套房子。第二天当着张锐张某、杨建业杨某的面签的合同，总价款是35.8万元。买房子时，张锐张某、杨建业杨某没讲有纠纷。
4.被害人李某2的陈述：2011年6月份，张锐张某带我到他工地看房子，当时还没有开始建，后来我说要一单元三楼东户的那一套。月底我交给张锐张某现金11万元，他给我打了一个便条。后来陆续我又交了两次，三次交清26万元。合同上的甲方还有一个
叫杨建业杨某的，但杨建业杨某本人没有去，合同是在张锐张某家签的。后来门上的锁让人换了，听说被孙庙的一个人买走了，我就打电话问张锐张某，他说没事。我不认识杨建业杨某，也没有见过面。
5.被告人张锐张某的供述：2011年6月30日与李某2签订的购房合同，位置是一单元三楼东户，这事杨建业杨某也知道。2013年5月5日又与孙某1签订商品房买卖合同，上面的签名也是我本人签的，我承认。
6.被告人杨建业杨某的供述：我不知道李某2售房合同的事，是张锐张某私自卖的。
（二）2012年4月12日，被告人杨建业杨某与息县项店镇魏店村村民刘某签订房屋销售合同，将该楼一单元四楼西户的房屋以22.6万元的价格销售给刘某，被告人张锐张某给刘某出具一张已付款22.6万元的收条。2013年10月29日，被告人张锐张某、杨建业杨某明知该房屋已销售给刘某的情况下，又与息县夏庄镇街东村村民魏某签订商品房买卖合同，将该房屋销售给了魏某。二被告人实际骗取刘某现金22.6万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
收据、房屋销售合同，证实2012年3月9日，张锐张某收到刘某购房款22.6万元，同年4月12日，杨建业杨某与刘某签订房屋销售合同，位置在一单元四楼西户。
房屋买卖合同及杨建业杨某、李某1开的收据，证实2013年
10月29日，杨建业杨某、张锐张某又将该房屋销售给了魏某，合同价款29万元，杨建业杨某、李某1打收据收到28.5万元。
证人曹某1的证言：我与刘某是连襟，刘某共支付杨建业杨某、张锐张某购房款22.6万元，第一次通过农行转账到张锐张某妻子杨萍卡上15万元，第二次在名扬大酒店给张锐张某7.6万元，张锐张某打了一个22.6万元的收条。之所以转账到杨萍卡上都是张锐张某安排的，卡号也是张锐张某提供的。
证人魏某的证言：2013年10月29日，我通过姚某介绍，买了杨建业杨某、张锐张某的房子，位置是在1单元4楼西户，还有一个煤棚共计29.5万元，钱付给杨建业杨某和李平了，现在房子装修好了。
被害人刘某的陈述：我通过曹某1介绍，购买了杨建业杨某、张锐张某开发的房子，位置是一单元四楼西户，我们请杨建业杨某、张锐张某、张某三人吃了一顿。饭前，杨建业杨某、张锐张某要求我们首付15万元，打到张锐张某妻子杨萍卡上，合同是饭前签好的，打款后再给我们合同。第二天上午给杨萍卡上打了15万元现金，杨建业杨某、张锐张某才让张某把合同给我的。后来张锐张某打电话说急用钱，我又回来交了7.6万元现金，张锐张某给我的钥匙。我回来过年时，发现锁让人换了，别人住进去了，我一打听他又卖给别人了。
被告人杨建业杨某的供述：2012年4月12日卖给刘某1单元4楼西户的房子有这回事，售房合同是我签的，到现在为止还没有给钱。后来到2013年10月29日，我又把房子卖给魏某了，房价26万元。
被告人张锐张某的供述：刘某交首付15万元是我收的，他一共交了22.6万元，我打的有收条，时间是2012年3月9日，杨建业杨某也知道这笔款。合同是杨建业杨某签的，款是我收的，收款的事我对杨建业杨某说了。杨建业杨某还从我这拿过钱，打的有条子。
（三）2014年3月24日，被告人张锐张某在明知其开发建设的三单元四楼东户的房屋已销售给曹某2的情况下，又与息县孙庙乡周围孜村村民肖某签订房屋销售合同，骗取肖某现金30万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
1.曹某2的控告信，证实张锐张某、杨建业杨某在将房屋补偿给拆迁户的情况下，仍然将房屋销售，既不退还房款，又无力履行合同，非法占有的目的明确。
2.杨建业杨某与曹某2签订的房屋销售合同及收据，证实杨建业杨某签订合同后，张锐张某给曹某2出具收到13万元的收据，即张锐张某对三单元四楼东户的房屋已销售给曹某2的事实是明知的。
3.张锐张某与肖某签订的房屋销售合同、收据、提供给肖某杨萍的账号，证实2014年3月24日，张锐张某将三单元四楼东户的房子出售给肖某，注明首付20万元。2014年9月12日，张锐张某又出具一张10万元的收据。
4.被害人曹某2的陈述：2012年4月份，我经人介绍购买了张锐张某、杨建业杨某开发的房子，合同是杨建业杨某本人签的，先首付15万元，后来又订了一个车库，给张锐张某打了10万元现金。2014
年5月6日，张锐张某又打电话催钱，后来我回来发现房子他又卖给姓孙的了。
5.被害人肖某的陈述：我买的是三单元四楼东户的房子，2014年3份，张锐张某给我介绍的房子，还卖给我一个车库，签协议时有张锐张某、张某在场，合同内容是张某填的，我签我家属胡在珍的名字，签好后我取了4万元现金交给张锐张某，又给张锐张某老婆杨萍的账上打了16万。去年9月份回来装房子，又给张锐张某8万元。快过年的时候，雪丽（张锐张某侄女）告诉我要办房权证，让我给黄娟的卡上打了2万元，共计交了30万元。张锐张某给我打的有条子。这次回来发现钥匙打不开了，别人说房子是他的，是从一个拆迁户手中买的，我才知道我受骗了，就来报案了。
6.被告人张锐张某的供述：曹某2的房子也是我二哥张某介绍卖的，合同是杨建业杨某签的，钱是我收的，收多少我忘了。2014年3月24日胡在珍的购房合同是我签的，我收了28万元，我二哥张某的朋友黄娟收了2万元。
（四）2013年5月16日，被告人张锐张某与息县长陵乡长陵村村民黄某2签订商品房买卖合同，将二单元四楼西户的房屋销售给黄某2，并收取黄某2现金26.6万元。2013年6月7日，被告人张锐张某在明知该房已销售给黄某2的情况下，又与息县白土店乡王大围孜村村民王某1签订房屋销售合同，将二单元四楼西户的房屋出售给王某1，实际骗取黄某2现金26.6万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以
证明。
杨建业杨某、张锐张某与黄某2签订的房屋销售合同，证实2013年5月16日，杨建业杨某、张锐张某将二单元四楼西户的房屋以总价款26.6万元销售给了黄某2，杨建业杨某注明该房款全部付清。
张锐张某与王某1签订的房屋销售合同、收据，证实2013年6月7日，杨建业杨某、张锐张某与王某1签订房屋销售合同，位置是二单元四楼西户，注明一次付款27万元。张锐张某打收条收到25万元，张某打二张收条，收到2万元。
证人王某1的证言：2013年我通过张锐张某的二哥张某介绍，在息县物资局家属院购买张锐张某开发的房子，张锐张某、张某带着我看房子，介绍的是二单元的房子，我买的是西户，王某2买的是东户，在商贸街好日子饭店签的协议，在场的有王某2、张锐张某俩口、张某。谈好价27万元，定的是二单元四楼西户，还有车库。合同中杨建业杨某的名字是签好的，但杨建业杨某没有去，张锐张某现场签的字。今年过年，我把水电装好后，杨建业杨某说这套房子不能再装了，已经卖给别人了，后来听说张锐张某被抓起来了，我才来报案。
被害人黄某2的陈述：2013年5月16日，杨建业杨某说他在物资局开发的有房子，我说我去买两套，他带我哥看的房子，我哥买了一套，我要一套。我哥帮我代签的合同，房款是26.6万元。现在房款都已经交清了，后来我叔黄某1说我买的房子被张锐张某、杨建业杨某卖给别人了，我买的房子是在2单元4楼西户。
（五）2013年5月16日，被告人张锐张某在明知其开发建设的
二单元四楼东户的房屋已销售给王某2的情况下，又与息县长陵乡长陵村村民黄某3签订商品房买卖合同，骗取黄某3现金26.6万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
张锐张某、杨建业杨某与王某2签订的房屋销售合同、收据，证实2013年2月19日，张锐张某将二单元四楼东户的房屋以总价款27元的价格销售给王某2，张锐张某出具一张买房押金10万元的收条。
张锐张某、杨建业杨某与黄某3签订的房屋销售合同，证实2013年5月16日，张锐张某、杨建业杨某将二单元四楼东户的房屋以总价款26.6万元的价格销售给了黄某3，杨建业杨某注明该房款全部付清。次日杨建业杨某等人出具了购房定金10.1万元的收据。
黄某3支付房款凭证，证实2013年7月3日，杨建业杨某收到黄某3房款23万元。同年8月7日杨建业杨某收到黄某3购房款5万元。2014年11月20日黄某1向姚某银行账户汇款9万元，同日黄某1取款5万元存入姚某账户。
证人黄某1的证言：2013年5月16日，我介绍黄某3、黄某2买杨建业杨某开发的房子，杨建业杨某、李某1、姚某都在办公室，谈好的价钱是26.6万元，杨建业杨某带我们看的是2单元4楼东西户，黄某3要的是东户，黄某2要的是西户，合同上李某1、杨建业杨某、姚某都签的有字，过20多天，杨建业杨某要张锐张某，让他去签的字，他也没有说啥，就问我房款付了没有，我告诉他，两家首付20.2万元，已经打到姚某账上了。7月3日，黄某3又往姚某账
上打了23万元，杨建业杨某、李某1出具的收条。2014年4月1日，黄某3又支付5万元水电安装费给张某，杨建业杨某、张锐张某、张某签的有字。2014年4月20日，我又往姚某账上打5万元，杨建业杨某签的有名字，所有的房款已经付清。今年2月份发现房子门锁被换了，被人装修了。
证人王某2的证言：2013年2月19日，我和王某1经张某介绍，买张锐张某开发的楼房，合同是张锐张某带过去的，杨建业杨某已经签好字，本人没有去，合同是2013年2月19日签的，2015年1月20日才交了10万元现金给张锐张某，今年我和王某1去装修房子，杨建业杨某说房子已经卖个别人了，锁也叫别人换了。
被害人黄某3的陈述：2013年5月16日从上海回来，杨建业杨某带我们去看房子，我要的是二单元四楼西户，我替我妹选的是东户，谈好每套房子26.6万元，写合同时，杨建业杨某、李某1、姚某在场，张锐张某说他以后补签，第二天我按照杨建业杨某安排，首付20.2万元打到姚某卡上，后来的尾款我打到黄某1卡上交的，房款已经全部付清。后来听说这两套房子已经让开发商卖给别人了，我就来报案了。
被告人杨建业杨某的供述：王某2、王某1买房子的事我不知道，事先讲好开发的房子都有权对外出售，不能低于2000元每平方，我把甲方签字按手印，其余都是空白的交给张锐张某、李某1，房子卖出去，必须由会计开票，我们三个不能私自收款。
被告人张锐张某的供述：王某2、王某1的两套房子也是我收的
钱，卖房子时杨建业杨某都知道，每个合同上都有他签的名。
被告人杨建业杨某的诈骗犯罪事实
（一）2014年11月19日，被告人杨建业杨某在明知其开发建设的四单元二楼西户的房屋已补偿给拆迁户孙某2的情况下，又与息县长陵乡长陵村村民黄某4签订房屋销售合同，骗取黄某4现金25.5万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
杨建业杨某与孙某2签订的旧房换新房协议书，证实2011年3月9日，杨建业杨某将4单元2楼西户的房屋置换给孙某2的事实。
杨建业杨某与黄某4签订的房屋销售合同及收据，证实2014年11月19日，杨建业杨某将4单元2楼西户的房屋出售给黄某4，并收取25.5万元购房款的事实。
证人孙某2的证言：杨建业杨某、张锐张某开发的房子占用我的宅子，答应包赔我一套房子，2011年杨建业杨某和我签订的赔偿协议书，后来经过调整位置是在4单元2楼西户，重新补的合同，我现在已经入住了。有个黄某4的说我入住的房子也叫杨建业杨某卖给他了。
被害人黄某4的陈述：2014年11月份，经黄某1介绍，我去买杨建业杨某的房子，我选的是4单元2楼西户。同年11月19日我委托我叔黄某1和杨建业杨某签的合同，房款是26万元，后来杨建业杨某安排姚某收的钱，他们给我出具一张25.5万元的收据。
（二）2013年9月9日，被告人杨建业杨某在明知其开放建设
的三单元四楼东户的房屋已销售给息县项店镇魏店村村民曹某2、并收取购房款28万元的情况下，又与拆迁户孙某3签订交房合同，将该房补偿给了孙某3。杨建业杨某实际骗取曹某2支付的购房款现金28万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
杨建业杨某与曹某2签订的房屋销售合同及收据，证实2012年4月12日双方签订合同，位置3单元4楼东户，首付15万元，后来张锐张某又收到曹某2现金13万元，即曹某2实际支付房款28万元。
房地产买卖合同、杨建业杨某与孙某3签订的交房合同、旧房换新房赔偿协议及收据，证实旧房系孙某3于2010年8月8日以79000元的价格购买的房产。旧房换新房赔偿协议为杨建业杨某与孙某3所签。
证人孙某3的证言：2011年杨建业杨某、张锐张某开发物资局家属院的房子，把我和我妈司桂兰的房子都置换走了，协议没有注明几单元几楼，后来房子建的比预定的大，我又补交了4万元现金。直到2013年9月9日，杨建业杨某给我签了一个交房合同，位置是三单元四楼东户。
被害人曹某2的陈述：我买的是三单元四楼东户，2012年4月12日，我和刘某经人介绍购买杨建业杨某、张锐张某开发的房子，夜里我和刘某还请杨建业杨某、张锐张某、张某吃了一顿，饭前我们谈
好首付15万元，房产证办好付余款，合同现在签好，第二天款打到位后再给合同，后来我又订了一个车库，我给张锐张某打了10万元现金。后来我回来发现房子卖给姓孙的了，是拆迁户。合同是杨建业杨某本人签的，合同上注明首付15万元，乙方领到房产证余款付清是杨建业杨某写的。
被告人杨建业杨某的供述：2012年4月12日，我与曹某2签订了出售三单元四楼东户的的合同，是卖给了曹某2，但他没打款，后来我调房子张锐张某和曹某2不知道。曹某2的款是张锐张某私自收的，没有交到会计账上。
（三）2013年10月29日，被告人张锐张某、杨建业杨某在明知其开发建设的一单元四楼西户的房屋以22.6万元的价格销售给息县项店镇魏店村村民刘某的情况下，又与息县夏庄镇街东村村民魏某签订商品房买卖合同，将该房屋销售给了魏某。二被告人实际骗取刘某现金22.6万元。
上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院确认的证据予以证明。
1.收据、房屋销售合同，证实2012年3月9日，张锐张某收到刘某购房款22.6万元，同年4月12日，杨建业杨某与刘某签订房屋销售合同，位置在一单元四楼西户。
2.房屋买卖合同及杨建业杨某、李某1开的收据，证实2013年10月29日，杨建业杨某、张锐张某又将该房屋销售给了魏某，合同价款29万元，杨建业杨某、李某1打收据收到28.5万元。
3.证人曹某1的证言：我与刘某是连襟，刘某共支付杨建业杨某、张锐张某购房款22.6万元，第一次通过农行转账到张锐张某妻子杨萍卡上15万元，第二次在名扬大酒店给张锐张某7.6万元，张锐张某打了一个22.6万元的收条。之所以转账到杨萍卡上都是张锐张某安排的，卡号也是张锐张某提供的。
4.证人魏某的证言：2013年10月29日，我通过姚某介绍，买了杨建业杨某、张锐张某的房子，位置是在1单元4楼西户，还有一个煤棚共计29.5万元，钱付给杨建业杨某和李平了，现在房子装修好了。
5.被害人刘某的陈述：我通过曹某1介绍，购买了杨建业杨某、张锐张某开发的房子，位置是一单元四楼西户，我们请杨建业杨某、张锐张某、张某三人吃了一顿。饭前，杨建业杨某、张锐张某要求我们首付15万元，打到张锐张某妻子杨萍卡上，合同是饭前签好的，打款后再给我们合同。第二天上午给杨萍卡上打了15万元现金，杨建业杨某、张锐张某才让张某把合同给我的。后来张锐张某打电话说急用钱，我又回来交了7.6万元现金，张锐张某给我的钥匙。我回来过年，发现锁让人换了，别人住进去了，我一打听他又卖给别人了。
6.被告人杨建业杨某的供述：2012年4月12日卖给刘某1单元4楼西户的房子有这回事，售房合同是我签的，到现在为止还没有给钱。后来到2013年10月29日，我又把房子卖给魏某了，房价26万元。
7.被告人张锐张某的供述：刘某交首付15万元是我收的，他一
共交了22.6万元，我打的有收条，时间是2012年3月9日，杨建业杨某也知道这笔款，合同是杨建业杨某签的，款是我收的，收款的事我对杨建业杨某说了。杨建业杨某还从我这拿过钱，打的有条子。
除上述证据外，公诉机关还当庭出示了以下综合证据，经举证、质证，本院予以确认：
息县公安局接处警登记表、受案登记表、立案决定书，证实张锐张某、杨建业杨某合同诈骗一案，由被害人刘某控告至息县公安局，2015年5月11日决定立案侦查。
户籍证明及常住人口基本信息表，证实张锐张某出生于1958年7月2日，杨建业杨某出生于1956年10月1日。
前科证明、到案经过，证实张锐张某、杨建业杨某之前无违法犯罪前科，2015年5月11日通知张锐张某、杨建业杨某到息县公安局经侦大队接受调查，并将二人刑事拘留。
物资局家属院受害人及业主一览表。
杨建业杨某与方伟、龚文成签的合同及补充协议。
杨建业杨某、张锐张某、李平与姚某、冯运青签订的施工合同。
证人李某1的证言：我和杨建业杨某、张锐张某三人合伙开发物资局家属院，后来我退出了，当时就我投资了20万，杨建业杨某和张锐张某都没有投资。房子出售由杨建业杨某负责，一单元四楼西户卖给魏某了，现在都装修好住进去了。开始他们卖房我不知道，后来卖重了我才知道。
证人姚某的证言：杨建业杨某、李某1三人在物资局建一栋楼，
后来张锐张某找到我要大包给我，现在房子基本盖好。魏某购买那套一单元四楼西户是我介绍的，合同是真实的。之前卖给刘某我不知道，介绍魏某买房子时，是杨建业杨某主动安排他买这套房子，杨建业杨某写的售房协议。魏某买房写协议时张锐张某不在场，后来我找到张锐张某让他在合同上补签的字，他当时也没有说房子卖重了。
证人张某的证言：杨建业杨某、张锐张某在物资局家属院的工地是我管理的，工地水电、门窗安装也是我承包的。曹永的房子也是我介绍买的，还要一个车库，首付20万元，他要的是五单元四楼西户，后来那套房没建起来，城建局不让建了。
被告人杨建业杨某的供述：开发的房子是旧房改造，用旧房置换新房，我们与老住户签订的有补偿协议，一栋楼共建47套，计划建50套，还有三套政府不让建了。刘某的房子是张锐张某介绍买的，不知道张锐张某2012年3月9日收到刘某22.6万元钱的事。魏某的钱交给会计李某1了，卖给魏某房子这事我给张锐张某说了，合同上有张锐张某的签名。现在没有剩余的房子了，也没有能力退他三家的房款了，还有四户卖重了，我叫不上名字，是张锐张某卖的。我不认识胡在珍、肖某，合同上我签的有字，是我填给张锐张某、李某1的空白合同。刘某、曹某2买房签合同时我在场，刘某把钱交给张锐张某了，没有交会计那，我不认可，我就把房子又卖给魏某了。
被告人张锐张某的供述：2011年我和杨建业杨某、李某1三个在物资局家属院搞旧房改造，杨建业杨某没有出资，我出资有60万左
右。共5个单元5层47套房子，现在房子建好了，帐没有算，房子全部卖完了。曹永的售房合同有我的签名，我认可，没写几单元，那时房子没有盖齐，收他的房款了，曹永没有得到房子，现在没有房子了，我不知道杨建业杨某为啥不给别人房子。
本院认为，被告人张锐张某、杨建业杨某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，其中，被告人张锐张某骗取他人钱财131.8万元，数额特别巨大，被告人杨建业杨某骗取他人钱财76.1万元，数额巨大，其行为均已构成合同诈骗罪，且属共同犯罪。公诉机关指控被告人张锐张某、杨建业杨某犯合同诈骗罪的事实清楚、证据确实、充分，本院予以支持。但起诉书指控被告人张锐张某与陈新签订房屋销售合同，骗取购房款现金20.3万元的事实，经查，其一、根据售房合同显示，陈新所购买房屋的位置在一单元四楼东户，与起诉书指控被告人张锐张某重复出卖一单元三楼东户的房屋骗取钱财的事实不符；其二、陈新发现其购买的房屋被张锐张某卖给他人时，经双方协商张锐张某退还给陈新现金15万元，下欠的5.3万元由张锐张某给陈新出具一张欠条，即双方的房屋买卖合同现已终止，并转化为民事债权债务关系，因此，公诉机关指控被告人张锐张某主观上具有非法占有陈新购房款的目的证据不足，本院不予支持；关于起诉书指控被告人张锐张某、杨建业杨某骗取曹永房屋首付款20万元的事实，经查，根据证人张某的证言及二被告人的供述和辩解，曹永预定的房屋位置在5单元四楼西户，但后来该单元房屋因客观原因未能准许建设，从而导致二被告人不能如期履
行合同，因此，不能认定二被告人在履行合同过程中具有诈骗他人钱财的主观故意，公诉机关针对该起犯罪事实的指控，证据不足，与合同诈骗罪的犯罪构成要件不符，本院不予支持，但曹永与张锐张某、杨建业杨某之间的纠纷应属民事诉讼范畴，可另行主张。关于二被告人及其辩护人所提张锐张某、杨建业杨某主观上没有非法占有的目的，也未实施诈骗的行为，起诉书指控二被告人犯合同诈骗罪的事实不清、证据不足的辩解和辩护意见，经查，其一、二被告人“一房多卖”的行为客观上已经造成了被害人经济损失的危害后果；其二、二被告人至今仍不愿积极退还被害人的购房款，且相互推诿，主观上非法占有他人财物的意图明显；其三、二被告人在签订、履行合同过程中明知房屋已销售给他人的情况下，仍然予以出售，向被害人隐瞒了事实真相，实施了欺诈的行为，因此，二被告人及其辩护人的前述辩解和辩护意见，于法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二十五条第一款、第四十七条、第六十一条、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人张锐张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金200000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日，折抵刑期一日。即自2015年5月11日起至2026年5月10日止。罚金应于本判决生效后三十日内缴纳完毕。）
二、被告人杨建业杨某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑八年，并处罚
金150000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日，折抵刑期一日。即自2015年5月11日起至2023年5月10日止。罚金应于本判决生效后三十日内缴纳完毕。）
三、责令被告人张锐张某退还李勇人民币26万元、肖义成人民币30万元、黄茹人民币26.6万元、黄庆伟人民币26.6万元；责令被告人杨建业杨某退还黄庆彬人民币25.5万元、曹焕新28万元；责令被告人张锐张某、杨建业杨某共同退还刘锐人民币22.6万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河南省信阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当递交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 刘辉
审判员 张恒
审判员 樊鑫
二〇一六年一月七日
书记员 徐曌