辽宁省凤城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0682民初1166号
原告：中国农业银行股份有限公司凤城市支行，住所地：凤城市龙源路41号。
负责人：佟志泽，系该行行长。
委托代理人：邓宪章，男，1971年7月3日出生，汉族，住凤城市。
委托代理人：吴明，男，1968年11月26日出生，满族，住凤城市。
被告：吴多鹏，男，1961年1月1日出生，满族，农民，住凤城市红旗镇。
被告：董娟，女，1963年3月3日出生，满族，农民，住址同上。
被告：吴多智，男，1975年11月8日出生，满族，农民，住凤城市红旗镇。
被告：周丽春，女，1976年2月23日出生，满族，农民，住址同上。
被告：凤城市东旭实业有限公司，住所地：凤城市红旗镇永兴村一组。
法定代表人：吴多鹏，该公司经理。
原告中国农业银行股份有限公司凤城市支行诉被告吴多鹏、董娟、吴多智、周丽春、凤城市东旭实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司凤城市支行的委托代理人邓宪章、吴明到庭参加了诉讼，被告吴多鹏、董娟、吴多智、凤城市东旭实业有限公司的法定代表人吴多鹏到庭参加了诉讼，被告周丽春经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月24日，被告吴多鹏以个人名义向农行河南支行申请个人农村生产经�贷款150万元，用于公司经营。同时提供被告凤城市东旭实业有限公司厂房、土地做抵押（详见房地产抵押清单），双方签订了《农户贷款借款合同》及《共同偿还贷款承诺书》，对厂房、土地办理了抵押登记。约定：借款日为2014年1月24日，到期日为2019年1月23日,期限为5年，采取的是月等额本息还款法，每月还款额为30770.68元，执行利率为8.96%。根据与吴多鹏签订的《农户贷款借款合同》第六条违约责任规定，借款人未按约定期限归还借款本金的，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途借款的，贷款人对违约使用使用部分从违约使用之日起，在借款人执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定的计收复利。2015年10月起，被告未能按照合同的约定给付本金及利息，已经构成违约，故诉至法院，请�解除合同，判令被告吴多鹏、董娟、吴多智、周丽春、凤城市东旭实业有限公司立即偿还贷款本金及利息、罚息，原告对贷款抵押物有优先受偿权，诉讼费由被告承担。
被告吴多鹏、凤城市东旭实业有限公司辩称：被告吴多鹏对原告的诉讼请求无异议，现在需要时间将树苗处理后才能偿还贷款。
被告吴多智辩称：无异议。
被告董娟辩称：无异议。
被告周丽春未答辩。
经审理查明：被告吴多鹏与被告董娟系夫妻关系，被告吴多智与被告周丽春系夫妻关系，被告吴多鹏系被告凤城市东旭实业有限公司法定代表人。2013年11月20日，被告吴多鹏向原告提出申请，要求向原告贷款150万元，贷款期限为5年，并承诺用公司的商业用房及土地使用权做抵押。2013年11月26日，被告凤城市东旭实业有限公司召开股东大会并作出决议，同意公司承担该笔贷款的连带责任。2013年11月22日，被告吴多鹏、董娟、吴多智、周丽春为原告出具了共同偿还贷款承诺书，对被告吴多鹏的贷款承担连带给付责任。2014年1月22日，原告与被告吴多鹏、董娟、吴多智、周丽春、凤城市东旭实业有限公司签订了一份《农户贷款借款合同》，约定：由被告吴多鹏作为借款人向原告贷款150万元，借款期限为5年，借款利率为浮动利率，借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，超过一年以上借款期限的，执行浮动利率（利率的计算方式为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%），还款方式为等额本息还款法，每月的还款日为24日。被告吴多鹏、董娟、吴多智、周丽春、在担保人一栏中签字画押，并加盖了被告凤城市东旭实业有限公司公章。被告吴多鹏在借款人一栏中，签字画押。该合同第六条第四款约定：发生其他违反合同的约定或者影响贷款人实现担保权的行为的，贷款人有权限期纠正违约责任，停止发放贷款、提前收回已经发放的贷款，冻结、调减、终止可循环贷款额度，有权行使担保权、有权宣布借款合同项下立即到期……，第二款约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途借款的，贷款人对违约使用使用部分从违约使用之日起，在借款人执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定的计收复利。2014年1月22日，被告凤城市东旭实业有限公司将其所有的位于凤城市红旗镇永兴村一组，产权证号为凤房权证村字第130x**号，建筑面积为1357.8平方米的厂房作为被告吴多鹏的贷款提供抵押，并办理了他项权证。2014年1月24日，原告向被告吴多鹏发放贷款150万元，打入被告吴多鹏的个人账户。被告吴多鹏偿还贷款本金及利息至2015年9月24日，自2015年9月25日开始，被告吴多鹏未再偿还贷款及利息，截止2015年9月24日，被告吴多鹏尚欠贷款本金1070286.11元。现原告中国农业银行股份有限公司凤城市支行为索要未偿还贷款本息诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《农户贷款借款合同》、借款凭证房地产抵押清单、房屋他项权证、被告凤城市东旭实业有限公司决议、共同偿还贷款承诺书及当事人的当庭陈述等在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：借款合�是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。本案中，原告与被告吴多鹏签订的农户贷款借款合同及四被告共同为原告出具的共同偿还贷款承诺书均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定履行相关义务。合同签订后，原告已经按照借款合同的约定向被告吴多鹏提供了贷款，并打入被告吴多鹏的个人账户。被告吴多鹏取得的贷款后，未按时偿还全部贷款，其行为违约，应承担违约责任。被告吴多鹏作为合同的相对人，是合同的义务人，其有义务向原告偿还贷款本金及约定利息、罚息。被告吴多智、周丽春、董娟、凤城市东旭实业有限公司均为债务人吴多鹏贷款的连带责任保证人。被告凤城市东旭实业有限公司作为担保人并提供了厂房作为抵押，原告作为抵押人，有优先受偿权。由于被告吴多鹏的违约行为，原告依照合同的约定宣布合同到期，依法解除合同，符合法律规定，应予认定，应故对原告的诉讼主张，本院予以支持。被告周丽春经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼对自己权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、�一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国农业银行股份有限公司凤城市支行与被告吴多鹏、被告董娟、吴多智、周丽春、凤城市东旭实业有限公司签订的《农户贷款借款合同》已经解除；二、被告吴多鹏于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司凤城市支行贷款本金1070286.11元、利息及逾期罚息（利息及逾期罚息自2015年9月25日起至给付之日止，按照双方约定的利息及逾期罚息利率标准给付）；
三、被告吴多智、周丽春、董娟、凤城市东旭实业有限公司对上述贷款本息及罚息承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后有权向被告吴多鹏追偿；
四、原告对被告凤城市东旭实业有限公司所有的位于凤城市红旗镇永兴村一组，产权证号为凤房权证村字第130x**号，建筑面积为1357.8平方米的厂房有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14860元，由被告吴多鹏、吴多智、周丽春、董娟、凤城市东旭实业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审 判 长 关善军
人民陪审员 张亚光
人民陪审员 王惠荣
二�一六年八月十日
书 记 员 吴金霞