安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民一初字第00576号
原告：刘宏，女，1969年11月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
原告：张萍，女，1973年6月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
两原告共同的委托代理人：孟宪肖，安徽龙兴律师事务所律师。
被告：张秀芹，女，1948年12月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：闫大芹，男，于2014年9月死亡。
被告：闫新华，男，1964年6月出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地住安徽省淮北市相山区。
原告刘宏、张萍与被告张秀芹、闫大芹、闫新华民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘序独任审判，于2015年4月1日公开开庭进行了审理，原告刘宏、张萍及其委托代理人孟宪肖，被告闫新华到庭参加诉讼。本案于2015年5月26日转为普通程序，依法组成了合议庭。本案审理过程中发现被告闫大芹死亡，于2015年8月10日中止审理，于2016年4月21日恢复审理，并公开开庭进行了审理，原告刘宏、张萍及其委托代理人孟宪肖到庭参加诉讼，被告张秀芹、闫新华经本院送达出庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘宏、张萍诉称：张秀芹、闫大芹系夫妻关系，闫新华系张秀芹、闫大芹之子。2011年6月16日，张秀芹、闫大芹通过中介公司向我们借款23万元，其中刘宏17万元、张萍6万元。双方签订借款合同1份，约定借款期限1年，利率为年息18%，张秀芹、闫大芹向我们出具借据。闫新华作为担保人在《借款合同》及《借据》上签字确认。同时，张秀芹、闫大芹自愿以其所有的坐落于淮北市相山区某室房产作抵押，并办理了抵押登记手续。后我们将借款本金交付给了闫大芹。上述借款到期后，双方经协商同意将上述借款合同再延续1年，即仍由张秀芹、闫大芹继续使用该借款，但利率变更为20%，双方签订了补充合同。张秀芹、闫大芹支付利息至2013年11月16日，之后未按期偿还我们借款本金23万元及利息39766元。经我们多次催要，其均未归还。特具状起诉，请求依法判令：1、张秀芹、闫大芹归还我们借款本金23万元，支付利息39766元，合计269766元，之后利息计算至本息还清之日；2、闫新华对上述借款本息承担连带偿还责任；3、张秀芹、闫大芹、闫新华支付我们因本案支出律师费5000元；4、如张秀芹、闫大芹、闫新华不能在判决指定的期限内偿还本息并支付律师费，则我们有权变卖抵押物并优先受偿；5、诉讼费由张秀芹、闫大芹、闫新华承担。
张秀芹未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，亦未提交证据。
闫新华辩称：1、借款是事实；2最近周转不好，拖欠一段时间利息，希望延期；3、具体还款金额，需要核实。
经审理查明：张秀芹系闫大芹之妻，闫新华系张秀芹、闫大芹之子。2011年6月16日，闫大芹、张秀芹向张萍、刘宏借款23万元，供闫新华使用，闫新华为该笔借款提供了担保，三方签订借款合同，合同主要内容为：借款金额23万元；利率为年息18%，借款期限12个月，自2011年6月16日至2012年6月16日；借款人用位于淮北市相山区某室（淮房改私产字第007＊＊＊号）房产作抵押，到期不能归还出借人的借款，出借人有权处理抵押物；借款人未按合同约定偿还借款本息时，应承担出借人为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师费、催告费、抵押物处置费、过户费等其他相关费用。该合同同时对其他事项予以约定。刘宏、张萍作为出借人签字确认，张秀芹、闫大芹作为借款人签字确认，闫新华作为担保人签字确认。刘宏、张萍按照约定支付借款23万元，张秀芹、闫大芹出具收据。双方就约定的抵押房产在淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续，淮北市房地产管理局出具淮房地产他证相山区字第1100＊＊＊＊号他项权证。后闫新华按照约定支付利息至该合同期限届满。2012年6月16日，三方签订补充合同，对上述借款予以延期至2013年6月16日，并将利率变更为年息20%。后闫新华按照约定支付利息至该合同期限届满。该合同届满后，张秀芹、闫大芹未归还本金，闫新华以双方约定的年息20%为标准支付部分利息。截止2014年6月6日，闫新华就本案借款共支付张秀芹、闫大芹利息共计11.26万元。
另查明：闫大芹因病于2014年9月17日在淮北市人民医院死亡。本案债务发生在张秀芹、闫大芹夫妻关系存续期间。刘宏、张萍因本案支出律师费5000元。
以上事实，有刘宏、张萍所提交的借款合同、借据、补充合同、利息清单、房产证复印件、他项权证、律师费发票，本院依职权调取的淮北市人民医院居民死亡医学证明（推断）书、户籍证明及当事人在庭审中的陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：债务应当清偿。张秀芹、闫大芹与刘宏、张萍签订借款合同及补充合同，向刘宏、张萍借款23万元，并以其所有的房产作为抵押担保，该款虽由其子闫新华使用，不影响其向刘宏、张萍借款的性质，刘宏、张萍交付借款，张秀芹、闫大芹出具收据，双方就约定的抵押房产在房地产在淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续，双方债权债务关系及抵押担保关系成立，本院予以确认。现双方签订的借款合同、补充合同均已经到期，张秀芹、闫大芹并未偿还刘宏、张萍借款本金并支付相应利息，违反了双方合同的约定。闫大芹已死亡，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。”依照此规定，张秀芹应对本案婚姻关系存续期间的共同债务予以清偿，故刘宏、张萍请求张秀芹偿还借款本金23万元及支付相应利息及律师代理费，有事实与法律依据，应予支持。
关于借款利息，双方借款合同约定的借款期限内借款利率为年利率18%，补充合同约定的借款期限内借款利率为年利率20%，刘宏、张萍请求按照双方约定标准支付尚欠利息39766元，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）；超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。故截止2014年11月16日利息为152566.66元（2011年6月16日至2012年6月16日共计1年，23万元18%1年，计41400元；2012年6月17日至2014年11月16日共计29个月，23万元20%÷12个月29个月，计111166.66元），闫新华已支付的部分利息，应予扣除，故截止2014年11月16日，张秀芹、闫大芹尚欠刘宏、张萍39966.66元（152566.66元-11.26万元），刘宏、张萍请求39766元不违反法律规定，本院予以支持。刘宏、张萍请求张秀芹以年息20%为标准支付自2014年11月16日至本案借款偿清为止的利息，不违反法律规定，予以支持。
关于闫新华的担保问题，因双方约定担保方式为连带担保，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”。本案双方约定主债务履行届满之日为2013年6月16日，刘宏、张萍未提交其在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任的证据，闫新华担保责任免除，故其该项诉称，无事实及法律依据，不予支持。
关于抵押房产问题，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中闫大芹虽已死亡，但刘宏、张萍对涉案房屋所享有的优先受偿权仍然存在，抵押权人刘宏、张萍有权要求处分抵押的房地产并优先受偿。因张秀芹、闫大芹系夫妻关系，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的张秀芹的部分归张秀芹所有，超过债权数额的闫大芹的遗产部分由张秀芹代为保管，不足部分由张秀芹继续清偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张秀芹于本判决生效之日起十日内偿还原告刘宏、张萍借款本金23万元，支付截止2014年11月16日的利息39766元，共计269766元；并从2014年11月17日起以本金23万元、年利率20%为标准支付利息至本案欠款偿清为止。
二、被告张秀芹于本判决生效之日起十日内支付原告刘宏、张萍因本案支出律师费5000元。
三、被告张秀芹不履行本判决第一、二项所确定的义务时，原告刘宏、张萍有权对位于淮北市相山区某室（淮房改私产字第007＊＊＊号）房产行使抵押权并优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的属于被告张秀芹的部分归张秀芹所有，属于闫大芹的遗产部分由张秀芹代为保管，不足部分由被告张秀芹继续清偿。
四、驳回原告刘宏、张萍其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5421元，由被告张秀芹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 刘 序
代理审判员 张传奇
人民陪审员 刘 帅
二〇一六年五月十二日
书 记 员 谢婉莹
附法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条第一款连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
4、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。