南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第3196号
原告管某甲，女，1967年4月13日生，汉族。
委托代理人邹奇、朱林，北京盈科（南京）律师事务所律师。
被告陈某，女，1959年7月22日生，汉族。
委托代理人陈思尧，男，1985年6月19日生，汉族，系被告陈某的侄子。
被告管某乙，女，1970年4月15日生，汉族。
原告管某甲诉被告陈某、管某乙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告管某甲及其委托代理人邹奇、朱林，被告陈某及其委托代理人陈思尧，被告管某乙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告管某甲诉称，原告父亲管某某与母亲吴某某，生育两女，长女管某甲，次女管某乙，母亲吴某某于1999年去世。2000年父亲管某某取得鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋产权，其后管某某与陈某登记结婚。2013年10月29日，父亲管某某病逝。原被告双方为遗产的继承多次发生纠纷，现诉至法院请求：1.依法继承分割本市中山北路202-1号X单元701室的房产及管某某名下的数额为19000元存款。2、本案诉讼费用由原被告共同承担。
被告陈某辩称，对于本市中山北路202-1号X单元701室的房产的继承问题，管某某生前立有公证遗嘱一份，被告要求按照管某某的遗嘱进行继承。至于原告所要求分割的管序山名下的19000元存款，被告并不认可该数额。管某某只有一个工资册，工资单在2013年10月14日余额为10944.27元，并没有该19000元的存款。
被告管某乙辩称，被告要求依法继承本市中山北路202-1号X单元701室的房产以及分割父亲管某某的存款。
经审理查明，被继承人管某某与前妻吴某某生前共育有子女两人，分别为长女管某甲与次女管某乙，吴某某于1998年7月6日因病亡故。2000年10月管某某取得本市鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋产权（丘权号：028177-II-41）。××××年××月××日管某某与被告陈某在本市鼓楼区民政局登记结婚，婚后未生育子女。2013年10月21日，被继承人管某某在江苏省南京市南京公证处立下公证遗嘱，内容为“我个人拥有位于南京市中山北路202-1号X单元701室房产一处……2.在我去世时，如果这套房产仍未卖掉，还是按照80%和20%的比例进行继承，房产份额的80%遗留给我的妻子陈某继承，其余的20%由大女儿管某甲和二女儿管彬各继承10%，且不作为她们各自与配偶的夫妻共同财产”。2013年10月29日，管某某因病去世，留有鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋一套、工资余额10944.27元、丧葬费余额4082元，共计15026.27元。现该房屋由被告陈某在实际居住，上述存款亦由被告陈某保管。
庭审中，对于遗嘱中“彬”与被告管某乙名字不一致的情况，原告管某甲和被告陈某、被告管某乙均认可管彬即为管某乙，但原告管某甲因此而认为，管某某的遗嘱系在别人操纵下完成，否则作为父亲的管某某不会不知道管某乙的名字出现错误；被告陈某则认为操纵的事完全不存在，对于当庭播放的录像也是在庭审中才看到，对于遗嘱中出现的是“彬”而不是“兵”，也不清楚是怎么回事，在原告管某甲和被告管某乙母亲的墓碑上，所刻写的名字即为“管彬”。
另查明，2014年1月28日，鼓楼区人民法院根据被告陈某申请，委托江苏苏地仁合房地产评估咨询有限公司对鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋的价值进行鉴定。同年2月21日，江苏苏地仁合房地产评估咨询有限公司出具苏地仁合房估字2014FY-098号房地产估价技术报告，确定鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋市场现值为134.6万元，被告陈某为此次鉴定支付鉴定费用12000元。
在本案审理过程中，本院依法组织双方进行调解，由于原告管某甲的调解方案为：房子归其所有，由其按照房产评估报告价格一半的价值给付被告陈某，管某乙的份额则由其双方自行分配。而被告陈某则要求按照遗嘱继承来分配房产，若原告拿房子，则要按照房产评估报告的价格给付80％。如果由自己拿房子，则按照房产评估报告的价格给付原告管某甲、被告管某乙各10％。因双方分歧较大，致调解不成。
以上事实，有户籍资料，户籍信息证明，死亡登记页，结婚证，鼓该字第037434号房屋所有权证，房屋登记簿，（2013）宁南证民内字第24519号公证书、苏地仁合房估字2014FY-098号房地产估价技术报告、录音录像、中国建设银行活期存折、当事人陈述等证据证明。
本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”。本案中，原被告对于被继承人管某某的遗产范围为本市鼓楼区中山北路202-1号X单元701室房屋以及被继承人管某某的工资余额及丧葬费余额共15026.27元并无异议，对如何分割意见不一。
一、关于如何分割中山北路202-1号X单元701室（建筑面积为85.09平方米）房屋的问题。
被继承人管某某生前在公证处就中山北路202-1号X单元701室房屋如何处分立有遗嘱。依照法律规定，继承开始后，有遗嘱的，应按照遗嘱继承，原被告双方本应按管序山所立遗嘱进行继承，但原告管某甲、被告管某乙对管某某所立的遗嘱是否有效则存有争议。在本案审理过程中，本院依法调取了南京市南京公证处所留存的公证录像。在录像中，公证员向申请人管某某依法介绍了自己的身份，确认了第一顺序继承人以及遗产的范围。公证人员在征询管某某对遗产的处分意见时，管某某的表达非常清晰，且管某某是在认真阅读完遗嘱的内容后才亲自签字确认的，因此，该遗嘱公证书的程序合法、内容真实，系当事人的真实意思表示。该遗嘱公证书中虽然出现了“管彬”与被告管某乙的名字不一致的情况，但管某某看遗嘱时并未提出异议，并且在管某甲与管某乙母亲吴某某墓碑落款也将管某乙写为“管彬”，墓碑上的“彬”字和该遗嘱公证书上的“彬”字一致，所以该遗嘱公证书中出现“管彬”，并不足以影响该遗嘱公证书的效力。因此，本院认为该遗嘱公证书合法有效，本案所涉房产的处分应当按照被继承人管某某生前所立公证遗嘱进行分割，即由陈某继承中山北路202-1号X单元701室房屋80%的份额，管某甲和管某乙各继承10%的份额。由于该房产已进行评估，双方对于评估结果“房地产总价为134.6万元”的结论均无异议，为了不增加讼累，该房产宜折价归并处理。即中山北路202-1号X单元701室房屋归被告陈某所有，由陈某分别折价给付管某甲、管某乙各人民币134600元（1346000×10%）。
二、关于被继承人管某某的工资和丧葬费余额的分割。由于被继承人管某某生前所立遗嘱并未涉及到上述内容，故对于该部分的分割应按照法定继承进行分割。原告管某甲、被告陈某和被告管某乙作为第一顺位继承人，应对属管某某遗产部分均等继承，即由管某甲、管某乙各自继承3184元（10944.27元／2／3＋4082元／3）。因该款现由被告陈某保管，故应由被告陈某分别给付管某甲、管某乙各3184元。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、坐落于中山北路202-1号X单元701室房屋（建筑面积为85.09平方米）归陈某所有，由被告陈某于本判决生效之日起十日内分别折价给付管某甲、管某乙各人民币134600元。
二、被继承人管某某的存款及丧葬费余额共15026.27元，由管某甲和管某乙各继承3184元，由陈某于本判决生效之日起十日内分别给付管某甲、管某乙各3184元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12309元、保全费5000元、鉴定费用12000元，合计29309元，由原告管某甲负担5000元、被告陈某承担24309元（本案受理费12309元已由原告管某甲预交，由被告陈某于本判决生效之日起十日内直接给付原告管某甲）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12309元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）
审 判 长 徐年美
人民陪审员 季旭明
人民陪审员 陈仕霞
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 唐梦影