安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）镜民二初字第00524号
原告：芜湖生福典当有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：骆明堂，董事长。
委托代理人：汪福莲，女，芜湖生福典当有限公司经理。
委托代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。
被告：陈浩，男，1982年5月13日出生。
被告：姚善，女，1982年5月20日出生。
被告：陈伟，男，1977年9月9日出生。
原告芜湖生福典当有限公司诉被告陈浩、姚善、陈伟典当合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告芜湖生福典当有限公司（以下简称生福典当公司）委托代理人刘涛到庭参加诉讼，被告陈浩、姚善、陈伟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告生福典当公司诉称：2011年3月2日，被告陈浩、姚善将其所有的芜湖市百蕊山庄房屋（207.23平方米）、南瑞新城沐春园房屋（78.77平方米）作为当物向�告共同典当借款，与原告签订典当借款合同，合同约定：1、被告陈浩、姚善向原告典当借款人民币80万元；2、合同期内综合服务费为月费率10‰，借款期限为1个月，到期一次性还本付息；合同还约定：被告未按期足额偿还借款本息，应按借款本金的2‰每日向原告支付违约金，并承担一切实现债权费用；同时，被告陈浩、姚善与原告签订最高额抵押合同，将其享有的上述房产抵押给原告并办理了他项权证。被告陈伟自愿为被告陈浩、姚善的借款承担连带保证责任。合同签订后原告按约向被告发放了当金，但被告在合同期满后未按时清偿当金及综合服务费。因此，原告诉请法院依法判令：1、三被告立即连带偿还原告当金本金80万元，违约金（自2012年10月2日计算至2013年3月21日为273600元，此后至实际清偿之日继续以80万元为基数按每日2‰计算至实际清偿之日止）；2、原告对被告陈浩、姚善共同所有的芜湖市百蕊山庄房屋（207.23平方米）、南瑞新城沐春园房屋（78.77平方米）享有优先受偿权；3、各被告支付原告实现债权费用50000元；4、各被告承担本案诉讼费用。
被告陈浩、姚善、陈伟未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年3月2日，被告陈浩、姚善（甲方）将其所有的两套房产【座落芜湖市百蕊山庄房屋（207.23平方米，权证号2005004253）和南瑞新城沐春园房屋（78.77平方米】作为当物向原告共同借款，与原告（乙方）签订《典当借款合同》，合同约定：1、被告陈浩、姚善向原告借款人民币80万元，借款期限自2011年3月2日至2011年4月2日；2、合同期内综合服务费为月费率10‰，不另收利息；3、按期偿还借款本金；4、合同还约定，借期届满被告未足额还款的，应按借款本金的2‰每日向原告支付违约金，并承担一切实现债权费用；同日，被告陈伟与原告签订《个人最高额保证合同》，约定由被告陈伟为陈浩、姚善的本案借款向原告提供连带责任保证担保，担保的借款本金余额不超过100万元，保证合同并约定，不论借款债权是否有物的担保或人的担保，保证人对借款人义务的履行始终承担连带担保责任；被告陈浩、姚善与原告签订《最高额抵押合同》，将作为当物的上述房产抵押给原告（抵押担保范围为借款本金、利息、综合服务费、违约金、实现债权费用等），担保的借款本金余额不超过100万元，双方于3月4日办理抵押登记；原告则于3月2日向被告发放了当金792000元（预扣8000元综合费）。因被告在合同期满后未按时偿还典当借款，亦未支付违约金，引发本案诉讼。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费50000元。被告陈浩、姚善于2008年9月17日结婚。
上述事实，有三被告与原告签订的典当�款合同、抵押合同、保证合同、抵押登记材料、当票、支付当金的转账凭证、当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：（一）原、被告双方的权利义务关系。原告生福典当公司与三被告之间典当借款合同及抵押和保证合同系双方真实意思的表示，属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。原告依约向被告陈浩、姚善发放当金，即取得依约向被告陈浩、姚善收回当金及相应费利的权利，被告陈浩、姚善未按约定偿还当金及费利（综合费），应承担合同约定的违约责任，所欠原告的当金应当偿还并应支付相应的违约金；被告陈伟作为连带责任保证人，因保证合同约定了对物的担保的先履行抗辩，故尽管本案债务人提供了物的担保，被告陈伟仍应当对上述债务承担连带清偿责任，但应以其担保的最高限额（100万元）为限。（二）关于原告的诉讼请求。原告诉请三被告偿还当金及当期届满后的逾期还款违约金符合双方合同约定，本院予以支持；关于违约金标准，鉴于双方典当合同关系终止于2011年4月2日，故自此以后的不再属于典当合同关系。因为合同中关于典当期限届满后违约金的标准约定明显过高，参照民间借贷的有关规定，放款一方取得的利益以不超过同期银行贷款利息四倍为宜，本院酌情将本案当期届满后的逾期付款违约金调整为按同期银行贷款基准利率四倍，故对原告该项请求予以部分支持；关于原告诉请的律师费，虽然双方对此项费用的负担有原则约定，但根据本案诉讼标的额及当地经济水平，本院酌情将该项费用调整为3万元；关于抵押权的实现，双方抵押合同对原告实现抵押权有明确约定，故对原告该项请求予以支持，但应当以担保的最高额（100万元）为限。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈浩、姚善于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告芜湖生福典当有限公司借款本金80万元、并自2011年4月3日起至本判决确定的支付之日止按同期银行贷款基准利率的4倍向原告支付违约金（以未还当金为基数计算）；
二、被告陈浩、姚善于本判决生效之日起十日内一次性共同赔偿原告芜湖生福典当有限公司实现债权律师费3万元；
三、被告陈伟对上述第一、二项规定的被告陈浩、姚善的义务承担连带清偿责任（以100万元为限）；
四、原告芜湖生福典当有限公司对本案抵押房产【座落芜湖市百蕊山庄房屋（207.23平方米）和南瑞新城沐春园房屋（78.77平方米】享有抵押权，可以以上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二条规定的债权范围内优先受偿（以100万元为限）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费14585元，保全费5000元，合计19585元，由原告负担585元，三被告负担19000元（因原告已预交，三被告在清偿债务时一并将诉讼费支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 陈永鑫
代理审判员 丁丽君
人民陪审员 杨晓云
二〇一三年六月二十七日
书 记 员 雷 潇
本案适用法律条文
《中华人民共和国合同�》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同�有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确�债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。