绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初4611号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行南钱清分理处，住所地绍兴市柯桥区钱清镇南钱清。
负责人：俞清清，该分理处主任。
委托代理人：王颖，浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司职员。
委托代理人：王赛，浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司职员。
被告：田金木。
被告：胡建盈。
被告：绍兴县超绣家纺有限公司，住所地绍兴市柯桥区钱清镇凤仪村。
法定代表人：许国春。
被告：许国春。
被告：戈汇娟。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行南钱清分理处（以下简称瑞丰银行南钱清分理处）诉被告田金木、胡建盈、绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，根据原告申请，依法作出（2016）浙0603民初4611号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员沈金国适用简易程序独任审判，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王赛、被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春到庭参加诉讼，被告田金木、胡建盈、戈汇娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞丰银行南钱清分理处诉称：2015年3月30日，被告胡建盈向原告出具保证函一份，约定保证人胡建盈同意为原告向债务人田金木在2015年3月30日至2017年3月29日期间最高融资限额220万元正的所有融资债权提供最高额连带责任保证。此外，保证函对其他有关事项也作了约定。
2015年3月30日，原告与被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟签订《最高额保证合同》一份，约定原告为债权人，被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟为保证人，同时约定保证人同意为债权人向债务人田金木自2015年3月30日至2017年3月29日融资期间内最高融资限额为40万元的所有融资债权提供最高额保证担保。此外，合同对其他有关事项也作了约定。
2014年4月17日，原告与被告田金木签订《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告田金木为抵押人，同时约定抵押人自愿以有完全处分权的财产（见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为债权人向债务人田金木自2014年4月17日至2016年4月16日融资期间内最高融资限额为280万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。此外，合同对其他有关事项也作了约定。
上述合同签订后，依法办理了抵押登记手续，详见权证号为绍房他证绍县字第**××53号房地产他项权利证明书。
2015年3月30日，原告与被告田金木签订合同号为8911120150010823的《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告田金木为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款40万元，借款期限自2015年3月30日起至2015年11月5日止，借款利率为月利率6.241666‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告依约发放了贷款。
2015年3月31日，原告与被告田金木签订合同号为8911120150011040的《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告田金木为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款180万元，借款期限自2015年3月31日起至2015年11月5日止，借款利率为月利率6.241666‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。此外，合同对其他有关事项也作了约定。同日，原告依约发放了贷款。
上述借款现已到期，但被告田金木并未依约按期还本付息，保证人也没有履行保证责任。现起诉要求判令：1、被告田金木立即归还合同号8911120150010823项下借款本金40万元，并支付计算至2016年3月1日止的利息14909.18元，自2016年3月2日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按个人借款合同约定的利率计算，利随本清；2、被告田金木立即归还合同号8911120150011040项下借款本金180万元，并支付计算至2016年3月1日止的利息117614.19元，自2016年3月2日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利），按个人借款合同约定的利率计算，利随本清；3、原告对上述第1项、第2项债务就被告田金木所有的位于柯桥笛扬路华联国际商贸城5幢D18室的房地产（即绍房他证绍县字第**××53号房地产他项权利证明书项下抵押物）依法定程序享有优先受偿权；4、被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟对上述第1项债务承担连带清偿责任；5、被告胡建盈对上述第1项、第2项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春答辩称：担保是事实，字是我们签的；被告田金木有房子抵押，假如他不来归还的话要处理房子，拍卖后还要承担的部分我们会承担的；我们会督促田金木尽早归还原告的借款。
被告田金木、胡建盈、戈汇娟未作答辩。
本院经审理查明：2014年4月17日，原告与被告田金木签订《最高额抵押合同》一份，约定原告为债权人（抵押权人），被告田金木为抵押人，同时约定抵押人自愿以其所有的坐落于绍兴市柯桥区笛扬路华联国际商贸城5幢D18室房产作为抵押财产，为债权人向债务人田金木自2014年4月17日至2016年4月16日融资期间内最高融资限额为280万元正的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）等。合同签订后，相应抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为绍房他证绍县字第**××53号。
2015年3月30日，被告胡建盈向原告出具《保证函》一份，载明保证人胡建盈同意为原告向被告田金木在2015年3月30日至2017年3月29日期间内最高融资限额为220万元正的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2015年3月30日，原告与被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟签订《最高额保证合同》一份，约定原告为债权人，被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟为保证人，保证人同意为原告向债务人田金木自2015年3月30日至2017年3月29日融资期间内最高融资限额为40万元正的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）等，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；同时特别约定：合同债权人债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人同一对合同全部债权承担连带保证责任。
2015年3月30日，原告与被告田金木签订合同号为8911120150010823的《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告田金木为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款40万元，借款期限自2015年3月30日起至2015年11月5日止。2015年3月31日，原告与被告田金木签订合同号为8911120150011040的《个人借款合同》一份，约定原告为贷款人，被告田金木为借款人，贷款人同意向借款人发放贷款180万元，借款期限自2015年3月31日起至2015年11月5日止。两份借款合同均约定：还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。原告依约向被告田金木发放了贷款40万元和180万元，借款到期日均为2015年11月5日，借款月利率均为6.241666‰。
上述借款现已到期，被告田金木支付40万元的利息至2015年10月20日止，并于2015年11月20日支付1，282.26元，支付180万元的利息至2015年6月20日止，并于2015年7月20日支付利息3，256.32元，本金至今未还，各担保人也未按约履行保证责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、房屋他项权证、抵押财产清单、最高额保证合同、保证函、个人借款合同、借款借据、利息计算清单及当事人的陈述等证据证实。
本院认为，原告瑞丰银行钱清支行南钱清分理处与被告田金木签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟签订的《最高额保证合同》，以及被告胡建盈向原告出具的《保证函》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告田金木作为借款人未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还借款本金、支付相应利息，原告对被告田金木提供的抵押物享有优先受偿权故对原告对被告田金木的诉讼请求，以及请求对抵押物享有优先受偿权的诉请，理由正当，本院予以支持。被告胡建盈、绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟在被告田金木未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故原告对被告胡建盈、绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟的诉讼请求，本院予以支持。被告田金木、胡建盈、戈汇娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田金木应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行南钱清分理处借款本金及支付至2016年3月1日止的利息合计2，332，523.37元（合同号8911120150010823项下借款本金400，000元、利息14，909.18元，合同号8911120150011040项下借款本金1，800，000元、利息117，614.19元），并支付本金2，200，000元自2016年3月2日起至本判决确定履行之日止按《个人借款合同》的约定计算的利息，利随本清；
二、就上述第一项债权，原告有权就被告田金木提供的绍房他证绍县字第**××53号他项权证项下抵押物依法定程序享有优先受偿权；
三、被告绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟对被告田金木的上述第一项债务中的400，000元本金及相应利息承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告田金木追偿；
四、被告胡建盈对被告田金木的上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告田金木追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25，460元，减半收取12，730元，财产保全申请费5，000元，合计17，730元，由被告田金木、胡建盈、绍兴县超绣家纺有限公司、许国春、戈汇娟负担3，154元，被告田金木、胡建盈负担14，576元，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 沈金国
二〇一六年六月十七日
书记员 朱 骊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。