沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0112民初8373号
原告：辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司，住所地沈阳市东陵区浑南西路5-1号301、401室。
负责人：李巍，系该分公司总经理。
被告：沈阳雷奥体育文化有限公司，住所地沈阳市浑南新区凤翔大街26号342室。
法定代表人：王舵。
被告：王舵，男，1978年5月21日出生，满族，住址沈阳市浑南区。
被告：徐通，男，1978年10月23日出生，汉族，住址沈阳市浑南区。
被告：吕晓娜，女，1982年7月30日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。
被告：王巍，女，1973年1月7日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司与被告沈阳雷奥体育文化有限公司（以下简称“雷奥公司”）、王舵、徐通、吕晓娜、王巍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司负责人李巍到庭参加诉讼。被告沈阳雷奥体育文化有限公司、王舵、徐通、吕晓娜、王巍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1、被告雷奥公司给付拖欠的租金887,500.00元（自2015年6月1日至2017年2月28日止）、水费1,960.00元（自2016年9月1起至2017年1月31日止）、电费150,348.20元（自2016年8月1日起至2017年2月28日止），以上共计1,039,808.2元；2、被告王舵、徐通、吕晓娜、王巍在欠缴出资额范围内对被告雷奥公司承担连带责任。事实与理由：2014年6月，原告与被告雷奥公司签订两份租赁协议，一份是冰场租赁协议，另一份是羽毛球场租赁协议，租赁场馆地址在辽宁省沈阳市东陵区浑南西路某号天惠广场三层。双方在协议中还约定了具体的租赁期限、价款、支付方式、违约责任等内容，可是在实际执行过程中，由于被告雷奥公司经营不善，仅仅支付了部分租金和水、电费。2017年2月28日双方解除租赁合同，被告雷奥公司将场地交还原告，截止至合同解除日，除去实际支付的租金和履约保证金，实际欠租金887,500.00元以及水、电费152,308.20元，共计1,039,808.20元。原告多次催要，但被告没有正当理由，拒不支付。另查，被告雷奥公司的四个自然人股东认缴出资额1,000,000.00元，实际均未缴付，故原告起诉来院。
被告雷奥公司、王舵、徐通、吕晓娜、王巍未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据：1、标的为沈阳市浑南区浑南西路某号购物中心三层315号商铺《朵朵童世界天惠店租赁协议》一份、标的为沈阳市浑南区浑南西路某号天惠广场三层305、306号商铺《朵朵童世界天惠店租赁协议》一份、《朵朵童世界天惠店补充协议》一份、《租赁协议》两份、雷奥体育已交租金及水电费的银行交款单及回单、被告雷奥公司欠缴租金明细一份、工商档案一份，因被告经本院合法传唤未到庭也未答辩，故对上述证据本院予以确认；2、雷奥体育欠缴水电费明细表，因原告未能提供交费证据，其所举证据不足以证明该损失已实际发生，且现涉案场地已另租他人，无法查证被告雷奥公司欠缴水电费数额，故本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告与被告签订标的物为沈阳市浑南区浑南西路5-1号购物中心三层某号商铺《朵朵童世界天惠广场店租赁协议》，该协议约定：被告雷奥公司承租位于沈阳市浑南区浑南西路5-1号购物中心三层某号商铺，租赁面积500平方米，被告雷奥公司以武吉加里尔羽毛球学院沈阳基地为店铺名称，从事羽毛球培训业务，租期自2014年11月1日起至2019年10月31日止（实际起租日以开业日期为准）；协议期满，被告雷奥公司如不再继续承租应提前六个月以书面形式通知原告，如协议终止前六个月原告没有得到被告雷奥公司书面通知，则视为被告雷奥公司放弃续租权利，本协议自租期终止日自行终止；装修期为三个月，自2014年7月22日至2014年10月21日，在装修期内，被告雷奥仅免付房屋租金，但应支付装修期间的水费、电费、建筑垃圾清运费（可自行清理）；租金形式：保底租金与提成租金二者取其高（自签订本协议起按12个月计算整年）：（1）保底租金：第一年租金为1元/平方米/日，第二年租金为1.2元/平方米/日，第三年1.5元/平方米/日，第四年1.8元/平方米/日，第五年2元/平方米/日，物业费均为0元/平方米/日；提成租金：被告雷奥公司按照全部收入的40%计提作为给原告的租金收入；双方签订协议当日，被告雷奥公司需支付20,000.00元定金，并于协议签订之日起3日内缴纳第一笔租金和物业费。缴纳完第一期租金和物业费后，定金自动转为履约保证金；被告雷奥公司应于本协议有效期内按三个月为一期提前一个月向原告支付租金和物业费45,000.00元，煤气缴纳的费用按当期原告向被告雷奥公司发放的《缴款通知单》为准，第一期缴纳租金为45,000.00元，物业费0.00元，被告雷奥公司现按照保底租金定期向原告缴纳租金，如果提成租金超过保底租金，则超出部分在合同期每年年底财务结算前一次性补齐；被告雷奥公司应于2014年10月21日前完成装修，并保证2014年11月1日前正常经营；原告每个收款期向被告雷奥公司发放的《交款通知单》为双方关于场地费的条款的补充约定。
原告与被告签订标的物为沈阳市浑南区浑南西路某号天惠广场三层（朵朵童世界）305、306号商铺的《朵朵童世界天惠广场店租赁协议》，该协议约定：被告雷奥公司承租位于沈阳市浑南区浑南西路某号号天惠广场三层（朵朵童世界）305、306号商铺，租赁面积1345平方米，被告雷奥公司以朵朵童雷奥冰上运动中心为店铺名称，从事体育经营类培训类业务（据营业执照的规定或双方的约定），租期自2014年11月1日起至2019年10月31日止（开业日期以实际为准）；协议期满，被告雷奥公司如不在继续租赁，应提前六个月以书面形式通知原告，如在协议终止前六个月原告没有得到被告雷奥公务书面通知，则视为被告雷奥公司放弃续租权利，本协议自租期终止日自行终止，原告有权在不妨碍被告正常使的情况下带客户查看商铺场地，被告雷奥公司应予以配合；租金数额及缴费方式：租金标准：在本合同有效期内，每年租金标准为税前1,500,000.00元（每月为125,000.00元）；双方签订协议后3日内，被告雷奥公司需向原告支付200,000.00元定金，并在交纳完第一期租金后，定金自动转为履约保证金；被告雷奥公司应当于本协议有效期内第一年按1个月为一期支付租金，上打租支付，每月20日至26日提前交付下月租金；从第二年开始，每季度支付一次租金，上打租支付，具体为每季度起始日前一个月的20日至26日期间，提前交付下季度租金。
签订上述租赁协议签订后，原告与被告雷奥公司签订《朵朵童世界天惠店补充协议》，该协议约定：被告雷奥公司租赁的冰场及羽毛球场合并租金自2016年4月1日至2017年6月30日更改为每月114,000.00元；被告雷奥公司于每月20日前缴纳当月租金，自2017年7月1日起，仍按原合同执行。被告雷奥公司开业经营后，因经营不善停业,双方解除涉案两处房屋的租赁协议，2017年2月28日原告涉案两处房屋收回。同日，原告与被告雷奥公司签订《租赁协议》一份，约定：根据之前双方签订的租赁协议，被告雷奥公司欠缴原告租金及水、电费，原告现已给被告雷奥公司邮寄单方解除协议的律师函，双方同意解除协议；原告于2017年2月28日将场地收回，在过渡阶段，租给被告雷奥公司临时使用，双方达成如下租赁协议：被告雷奥公司每周五17:30-19:30、周六10:30-12:30，周日16:00-18:00使用羽毛球场地，原告按每小时200.00元收取费用；被告雷奥公司在每周一至周日18:00-19:00、周二至周五19:00-20:00、周六周日13:00-14:00使用冰场，原告按每小时500.00元收取费用；本租赁协议自2017年2月28日开始执行，终止执行日期由原告决定（提前三天通知被告雷奥公司）；被告雷奥公司支付方式为每日现金支付。2017年3月28日，原告与被告雷奥公司签订《租赁协议》一份，该协议约定：根据之前双方签订的补充租赁协议，原告已经于2017年2月28日将场地收回，再次，对于2月28日开始执行的补充协议进行修改，双方达成如下租赁协议：1、被告雷奥公司在每周一至周日18:00-19:00、周六周日13:00-14:00使用冰场，原告按每小时500.00元收取费用，本租赁协议自2017年3月27日开始执行，终止执行日期由原告决定（提前三天通知被告雷奥公司），被告雷奥公司支付方式为每日现金支付。
被告雷奥公司已向原告支付2015年6月1日起至2017年2月28日止的部分租金1,674,000.00元以及经营保证金95,000.00元现被告已撤出涉案场地。就被告尚欠租金等费用，原告起诉来院。
另查明，被告雷奥公司注册资本1,000,000.00元，股东为被告王舵、徐通、吕晓娜、王巍，其中被告王舵出资额为500,000.00元，出资比例为50%，被告徐通出资额200,000.00元，出资比例20%，被告吕晓娜出资额200,000.00元，出资比例20%，被告王巍出资额100,000.00元，出资比例10%。上述认缴出资的出资期限为2024年1月6日。至今上述股东未实际缴纳出资，被告雷奥公司的工商档案中无出资证明书。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告雷奥公司签订标的物为沈阳市浑南区浑南西路5-1号购物中心三层某号商铺《朵朵童世界天惠广场店租赁协议》、标的物为沈阳市浑南区浑南西路某号天惠广场三层（朵朵童世界）305、306号商铺的《朵朵童世界天惠广场店租赁协议》以及《朵朵童世界天惠店补充协议》、《租赁协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方均应按照上述协议履行各自的义务。两份《朵朵童世界天惠广场店租赁协议》已约定了租金的数额及支付方式，但双方后签订的《朵朵童世界天惠店补充协议》对其进行了变更，即冰场及羽毛球场合并租金自2016年4月1日至2017年6月30日变更为每月114,000.00元，自2017年7月1日起，仍按原合同执行。故被告雷奥公司自2015年6月1日期至2017年2月28日止产生的租金为：自2015年6月1日起至2016年3月31日止部分分别按照两份租赁协议的约定计算，即1元/平方米/日×500平方米×305日+125,000元×10个月=1,402,500.00元，自2016年4月1日起至2017年2月28日止，按照《朵朵童世界天惠店补充协议》的约定计算，即114,000.00元×11个月=1,254,000.00元；上述共计2,656,500.00元。因自2015年6月1日起至2017年2月28日止的租金，被告雷奥公司已交付1,674,000.00元，同时原告同意将被告雷奥公司曾交付的经营保证金95,000.00元冲抵所欠租金。因此被告雷奥公司仍应向原告支付剩余租金887,500.00元（2,656,500.00元-1,674,000.00元-95,000.00元）。故对原告主张被告雷奥公司支付租金887,500.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张水费、电费的诉讼请求，因原告未能提供该水电费已实际发生的证据，故对该项诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。
关于原告主张被告王舵、徐通、吕晓娜、王巍在其各自认缴出资额范围内对被告雷奥公司支付原告租金887,500.00元承担连带责任的诉讼请求，本院认为，根据法律规定，公司股东有义务按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，但本案股东缴纳出资的期限尚未届满，故原告该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国公司法》第二十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳雷奥体育文化有限公司于本判决生效之日起5日内一次性支付原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司租金887,500.00元；
二、驳回原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,158.00元，其中1,483.00元由原告辽宁朵朵童世界商业管理有限公司东陵分公司负担；其中12,675.00元由被告沈阳雷奥体育文化有限公司负担。公告费800.00元，由被告沈阳雷奥体育文化有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市
中级人民法院。
审 判 长 孙 迪
审 判 员 朱婉姝
人民陪审员 金 丽
二〇一八年七月十六日
书 记 员 周立颖