河南省平顶山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民金初字第33号
原告宝丰县农村信用合作联社，住所地宝丰县。
法定代表人党胜利，理事长。
委托代理人宋天星，河南前行律师事务所律师。
被告宝丰县玉源商贸有限公司，住所地宝丰县。
法定代表人赵建芳，总经理。
被告宝丰县盛源房地产开发有限公司，住所地宝丰县。
法定代表人史便，董事长。
被告史转银，女，1963年2月5日出生，汉族。
被告史便。
被告孙同路，男，1957年11月18日出生，汉族。
原告宝丰县农村信用合作联社（以下简称宝丰农信社）与被告宝丰县玉源商贸有限公司（以下简称玉源公司）、宝丰县盛源房地产开发有限公司（以下简称盛源公司）、史转银、史便、孙同路金融借款合同纠纷一案，宝丰农信社于2015年10月26日提起诉讼，本院于2015年10月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月24日依法公开开庭审理。原告宝丰农信社的委托代理人宋天星到庭参加诉讼。被告玉源公司、盛源公司、史转银、史便、孙同路经本院传票合法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宝丰农信社诉称：2013年4月7日，玉源公司与宝丰农信社和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社签订《社团贷款协议书》一份，借款8000万元社团贷款。同日，宝丰农信社根据约定向玉源公司发放贷款3000万元，期限自2013年4月7日至2015年4月7日。借款合同约定该笔借款月利率10.8‰。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。由盛源公司位于宝丰县迎宾大道中段南侧世纪佳园住宅小区4#楼在建工程（共计25层，建筑面积28876.63平方米，其中商铺面积8806.17平方米、商务面积18596.34平方米、车库面积1473.63平方米），及其占用的国有土地使用权【证号：宝土国用（2012）字第01029号】和史转银、孙同路共有的位于宝丰县迎宾大道中段南侧的4层办公楼一幢（房屋所有权证号：房权证宝字第××号，建筑面积1910.16平方米）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。史便为上述借款提供连带保证担保。该借款玉源公司清息至2014年7月10日。借款到期后，玉源公司至今未全面履行借款合同约定的还款清息义务，共拖欠贷款本金30000000元、利息6037200元（利息暂计算到2015年10月16日），本息合计36037200元，严重影响了宝丰农信社资金周转和信贷资金安全。请求判令：1、玉源公司偿还本息合计36037200元（利息暂计算到2015年10月16日，2015年4月7日以后的利息按照日利率0.54‰计算至实际清偿之日）；2、对盛源公司抵押的不动产及国有土地使用权拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、对史转银、孙同路抵押的不动产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、史便对借款本息承担连带清偿责任；5、诉讼费由玉源公司等五被告承担。
被告玉源公司、盛源公司、史转银、孙同路、史便均未提交答辩状，也未出庭答辩。
经审理查明，2013年4月7日，宝丰农信社牵头和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社与玉源公司签订《社团贷款协议书》（宝农信团贷字（2013）第3-6号）一份，为玉源公司购买钢材等提供贷款8000万元。合同约定：1、宝丰农信社提供贷款3000万元，叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社提供贷款5000万元，贷款期限24个月，期限自2013年4月7日至2015年4月7日，借款月利率10.8‰；2、该笔贷款由盛源公司、史转银提供不动产作抵押担保，史便提供保证担保。
2013年4月7日，宝丰农信社和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社与史便签订《社团贷款担保协议书》一份（编号为宝农信团贷抵字（2013）第3-6号），约定：1、由史便为上述社团贷款提供保证担保，保证期间为主债务履行期间届满之日后两年，保证范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证；2、主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。史便与付长春系夫妻关系，史便、付长春于2012年12月13日分别出具《担保承诺书》和《担保人配偶承诺书》各一份，主要内容为：史便为上述社团贷款提供连带责任保证担保，付长春作为史便的配偶对此知晓并同意。
2013年4月8日，宝丰农信社和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社与盛源公司签订《房地产抵押合同》（合同编号：201××年宝字第××号）和《土地使用权抵押合同》（合同编号：宝土押（2013）字第017号）各一份，约定：盛源公司以位于宝丰县迎宾大道中段南侧（世纪佳园4#楼）在建工程（建筑面积28876.63平方米）及其占用的国有土地使用权【证号：宝土国用（2012）字第01029号】作为上述社团贷款的抵押财产。同日办理了上述不动产的抵押登记手续。
2013年4月8日，宝丰农信社和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社与史转银签订《房地产抵押合同》（合同编号：201××年宝字第××号）一份，约定：史转银以位于宝丰县迎宾大道中段南侧的一处房产（产权证号：房权证宝字第××号）作为上述社团贷款的抵押财产。同日办理了上述不动产的抵押登记手续。史转银与孙同路系夫妻关系，史转银、孙同路于2012年12月13日分别出具《担保承诺书》和《担保人配偶承诺书》各一份，主要内容为：史转银以其位于宝丰县迎宾大道中段南侧的一处房产（产权证号××号）为上述社团贷款提供抵押担保，孙同路作为史转银的配偶对此知晓并同意。
另查明：1、宝丰农信社提供2013年4月9日借款借据显示：借款人玉源公司，借款金额3000万元，借款期限自2013年4月9日至2015年4月7日，借款方式：抵押，月息10.8‰。借款人玉源公司加盖印章，法定代表人赵建芳签字盖章。玉源公司清偿利息至2014年7月10日。
2、2013年4月7日，宝丰农信社和叶县农村信用合作联社、郊县农村信用合作联社、石龙区农村信用合作联社签署《社团贷款成员间协议》，就各方权利义务进行约定。其中：1、第三条第（一）项牵头社即宝丰农信社承诺：按照法律、法规及《河南省农村信用社社团贷款管理办法》规定，各成员社按出资份额与牵头社具有同等的抵质押权，实现抵质押权支出的各项费用及变现收入均按份额承担、分配。2、第三条第（二）项第1项约定，甲方（宝丰农信社）是社团贷款的管理人，全面负责社团贷款的贷后管理实务，严格执行社团贷款协议，保证社团成员利益，不得利用管理人的位置损害社团成员的利益。
以上事实有宝丰农信社提供的《玉源公司借款申请书》《社团贷款协议书》《社团贷款担保协议书》《社团贷款成员间协议》《担保承诺书》《房地产抵押合同》《土地使用权抵押合同》《国有土地使用权抵押证明书》、借款借据、担保承诺书、在建工程抵押登记证明、欠息说明及庭审笔录等证据予以证实，证据已经庭审质证，足以采信。
本院认为，宝丰农信社与玉源公司签订的《社团贷款协议书》及与史便签订的《社团贷款担保协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照合同约定全面履行义务，协议签订后，宝丰农信社依据合同约定如实履行了发放贷款3000万元的义务，玉源公司收到贷款后，清偿利息至2014年7月10日，借款本金及之后的利息在借款期间届满后未予支付，玉源公司对此应承担还本付息的民事责任责任。宝丰农信社要求玉源公司偿还本金3000万元并支付相应利息的诉讼请求成立，本院予以支持。
一、关于逾期利息问题。本案中，宝丰农信社以按照合同约定为由提出2015年4月7日以后的利息按照日利率0.54‰标准计算的诉讼请求，但宝丰农信社提交的相关合同及其他手续中均未显示双方当事人对逾期利息利率标准有约定，宝丰农信社也未提交相应的有关国家规定，故宝丰农信社的该项诉讼请求没有合同及法律依据，本院不予支持，涉案借款本金3000万元的利息应从2014年7月10日起按照合同约定的月利率10.8‰的标准计算至实际清偿之日。
二、关于宝丰农信社要求对盛源公司、史转银、孙同路抵押的不动产享有优先受偿权问题。因盛源公司、史转银、孙同路提供抵押不动产的抵押权人为包括宝丰农信社在内的四家信用社，抵押担保的贷款是8000万元，而非宝丰农信社单独的3000万元，且各方信用社在《社团贷款成员间协议》中约定：“各成员社按出资份额与牵头社具有同等的抵质押权，实现抵质押权支出的各项费用及变现收入均按份额承担、分配。”故宝丰农信社单独主张对抵押不动产的优先受偿与合同约定不符，对其该项诉讼请求本院不予支持。
三、关于史便应否承担连带清偿责任问题。史便系涉案借款的连带责任保证人，且双方在《社团贷款担保协议书》中约定：“主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”依据上述法律规定，结合双方的合同约定，宝丰农信社要求史便就涉案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，虽然玉源公司、盛源公司、史转银、史便、孙同路经本院传票合法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，但本案应依据案件基本事实进行处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、宝丰县玉源商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还宝丰县农村信用合作联社借款本金3000万元及利息（利息从2014年7月10日起按照月利率10.8‰的标准计算至实际清偿之日）；
二、史便对上述第一项借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、驳回宝丰县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费221986元，由宝丰县玉源商贸有限公司、史便共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 谢 磊
审判员 杜跃进
审判员 赵红燕
二〇一六年三月二十八日
书记员 李晶玉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。