广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第200号
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行，住所地：兴业县石南镇环西路156号。
法定代表人梁有创，行长。
委托代理人李庆敏，中国农业银行股份有限公司兴业县支行职员。
委托代理人陈华林，中国农业银行股份有限公司兴业县支行职员。
被告李茂妮。
被告梁健忠。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行与被告李茂妮、梁健忠借款合同纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法由审判员梁立标独任审理，于2015年6月16日公开开庭审理了本案。书记员梁艳担任记录。原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人到庭参加了诉讼，被告李茂妮、梁健忠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行诉称，2012年7月5日，原告与被告李茂妮签订了一份编号为45020120120055734号的《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同约定：自2012年7月5日起至2015年7月4日止，被告李茂妮可以在人民币450000元的借款本金额度内向原告申请借款。单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2015年7月4日，借款用途为购饲料。借款利率按中国人民银行同期同档利率上浮30%执行，逾期贷款按本合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。被告李茂妮、梁健忠自愿以其所有的座落于兴业县蒲塘镇寮峰路的房地产［国有土地证号为：兴国用（2006）第09000**号；房权证号为：兴业房权证兴房字第××号］为被告李茂妮向原告贷款450000元提供抵押担保，并于2012年7月6日到兴业县房屋权属登记交易监理所共同办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：兴业县房他证（2012）第xf0227号。在合约有效期间，被告李茂妮于2013年11月29日通过银行自助终端向原告借款450000元，借款期限至2014年11月28日，还款方式为到期还本，按月付息。现借款已逾期，至2015年4月20日止，尚欠原告本金445000元，利息16021.19元，原告多次派员催收未果，被告李茂妮没有按约定履行还本付息义务，已构成违约，损害了原告的利益，被告李茂妮、梁健忠作为的抵押担保人，应承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，请求法院判令上述二被告立即归还其欠原告的借款本金445000元和利息（至2015年4月20日尚欠利息16021.19元，以后部分利息按合同约定继续计至债务履行完毕之日止），判令被告李茂妮、被告梁健忠承担抵押担保责任，抵押物变现价值优先清偿上述债务，本案诉讼费用由被告承担。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照复印件；2、金融许可证复印件；证据1-2证明原告主体资格；3、被告身份证、户口本复印件，证明被告主体资格；4、中国农业银行农户贷款借款合同（合同编号为：45020120120055734）；5、兴国用（2006）第0900006号的土地证复印件；6、兴业县房权证兴房字第××号的房产证复印件；7、房地产抵押清单；8、兴业县房他证（2012）字第xf0227号复印件；证据4-8证明原告与被告的编号为45020120120055734号的中国农业银行农户贷款借款合同有效；9、自助循环贷款合约签订单；10、账号流水；证据9-10证明原告已完全按合同约定，向被告李茂妮发放了人民币45万贷款；11、贷款本息情况表（账单），证明被告李茂妮已违约。
被告李茂妮、梁健忠未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利。本案被告李茂妮、梁健忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。
综合全案证据，本院确认以下事实：原告为经有关部门许可登记的金融企业，两被告为夫妻关系，因养殖购饲料缺乏资金，被告需向原告借款，2012年7月5日，原告与被告李茂妮、梁健忠签订了一份编号为45020120120055734号的《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同约定：自2012年7月5日起至2015年7月4日止，被告李茂妮可以在人民币450000元的借款本金额度内向原告申请借款。单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2015年7月4日，借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（年利率6%）上浮30%执行（执行年利率7.8%），逾期贷款按本合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息（即执行年利率为11.7%）。被告梁健忠自愿以其所有的并为其名下的座落于兴业县蒲塘镇寮峰路的房地产［国有土地证号为：兴国用（2006）第09000**号；房权证号为：兴业房权证兴房字第××号］为被告李茂妮向原告贷款450000元提供抵押担保，其也在合同的担保人上签了字，并于2012年7月6日到兴业县房屋权属登记交易监理所共同办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：兴业县房他证（2012）第xf0227号，抵押担保额为最高额担保，保证期限至借款期限届满之日起二年。在合约有效期间，被告李茂妮于2013年11月29日通过银行自助终端向原告借款450000元，借款期限至2014年11月28日，还款方式为到期还本，按月付息。现借款已逾期，至2015年4月20日止，尚欠原告本金445000元，利息16021.19元，原告多次派员催收未果。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行与被告李茂妮、梁健忠签订的借款合同是双方的真实意思表示，是合法有效的，被告梁健忠的抵押担保也是其真实意思表示，是合法有效的，原告已向被告李茂妮发放了贷款，被告李茂妮应依约向原告还本付息，被告梁健忠作为抵押担保人，应承担以其抵押财产的价值清偿该借款本息的连带责任，原告对被告提供抵押的财产享有优先受偿的权利；至2015年4月20日止，尚欠原告本金445000元，利息16021.19元，从2015年4月21日后起则应按逾期利率即年利率11.7%计算。原告起诉请求是合理合法的，本院应予以支持。依照《中华人民共民合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李茂妮应归还借款本金445000元给原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行；
二、被告李茂妮应支付借款利息（利息的计算：至2015年4月20日止结欠利息为16021.19元，从2015年4月21日起还清之日止以445000元为基数，按年利率11.7%计算）给原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行；
三、被告梁健忠对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行对被告李茂妮、梁健忠提供的抵押物被告梁健忠名下的座落于兴业县蒲塘镇寮峰路的房地产［国有土地证号为：兴国用（2006）第09000**号；房权证号为：兴业房权证兴房字第××号］享有优先受偿的权利。
本案受理费8216元，减半收取4108元，由被告李茂妮、梁健忠负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起七日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费8216元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户银行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁立标
二〇一五年七月二十日
书记员 梁 艳