宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁01民初106号
原告：交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地:宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街296号。
法定代表人：李祝民，该分行负责人。
委托诉讼代理人：刘若钢，男，1973年2月3日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市。
被告：宁夏力德汽车贸易有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区德源街以西兴水路以南绿地21城C区第17号楼B01号房。
法定代表人：叶海兵，该总司总经理。
被告：叶海兵，男，1976年7月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
被告：曹华，女，1973年9月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系叶海兵配偶。
三被告共同委托诉讼代理人：秦华，宁夏合天律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（以下简称交通银行）与被告宁夏力德汽车贸易有限公司（以下简称力德公司）、叶海兵、曹华金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2018年1月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年7月6日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托诉讼代理人刘若钢，被告力德公司、叶海兵、曹华共同委托诉讼代理人秦华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行向本院提出诉讼请求：1．依法判令力德公司向原告偿还贷款本金4999603.92元、利息1125115.58元（包含罚息及复利，暂计算至2017年11月7日，实际支付至本息全部清偿之日止），以上合计：6124719．65元；2．依法判令被告叶海兵、曹华对力德公司的上述款项承担连带清偿责任；3．依法判令原告有权对被告力德公司提供抵押的××区字第XXXX号、银国用2013第XXX号土地证）、XXX商城C区17号楼B区2号（房权证兴庆区字第XX**号、银国用2013第XXX号土地证）、XXX商城C区17号楼B区3号（房权证兴庆区字第XX**号、银国用2013第XXX号土地证）、XXX商城C区17号楼B区4号（房权证兴庆区字第XX**号、银国用2013第XXX号土地证）四套商业房产进行拍卖、变卖，就所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；4．依法判令本案诉讼费、公告费、保全费由三被告负担。事实和理由：2014年12月25日力德公司与原告签订《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，原告于2015年1月5日向力德公司发放了500万元贷款，用于购买车辆。2014年12月25日叶海兵与原告签订《最高额保证合同》为力德公司借款提供最高额保证。2016年1月5日，力德公司逾期还款。原告于2017年6月19日在宁夏法治报进行催收公告。截止2017年11月7日，尚有本金499960．92元、利息1125115．58元没有归还，原告为维护合法权益，诉至法院。
原告就其主张提交以下证据：
证据一：流动资金借款合同、交通银行借款额度使用申请书、借款凭证、交通银行受托支付委托书各一份（出示原件提交复印件），最新利息清单打印件一份，证明2014年12月25日，原告与被告力德公司签订流动资金借款合同，期限12个月，贷款额度最后到期日为2016年1月5日，被告于2015年1月5日申请使用该额度，原告依据力德公司申请进行了贷款发放，并根据力德公司委托将贷款资金汇入重庆力帆汽车销售有限公司在中国建设银行重庆两江支行开立的账户中，用于购车。
力徳公司、叶海兵、曹华对证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
证据二：最高额抵押合同一份、房产证四份（房权证兴庆区字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号）、房屋他项权利证四份（银房他证兴庆区字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号）、国有土地使用证四份（银国用2013第XXX号土地证、银国用2013第XXX号土地证、银国用2013第XXX号土地证、银国用2013第XXX号土地证）、土地他项权利证明书四份（银他项（2014）第XXX号、第XXX号、第XXX号、第XXX号），均出示原件提交复印件，证明力德公司以其名下的房产及其对应土地使用权作为其在2014年12月25日至2015年12月24日期间在原告处所办理授信业务提供抵押担保，所担保的最高额债权为人民币1200万元。
力德公司、叶海兵、曹华对证据真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
证据三：交通银行最高额保证合同一份，出示原件提交复印件，证明被告叶海兵作为保证人为力德公司在2014年12月25日至2015年12月24日期间原告获得的授信业务提供连带责任保证，保证的最高金额为人民币1200万元，其妻子曹华作为共有人也在该合同上签字，共同承担连带责任保证，保证的最高金额为人民币1200万元。
力德公司、叶海兵、曹华对证据真实性、合法性、关联性无异议，证明目的有异议，因原告证据二已经证明力德公司就同一债权提供有足额物的担保，因此本保证合同不能证明二保证人承担保证责任和物的担保处于同一顺序，应当依据担保法第二十八条、物权法第一百七十六条规定，保证人在物的担保以外的债权承担保证责任。
证据四：宁夏法制报一份，复印件，证明被力德公司及叶海兵已知晓并确认贷款已逾期未还的贷款本金及利息金额，并且知晓原告就两被告所欠本息进行催收。
力德公司、叶海兵、曹华对证据真实性、合法性、关联性无异议，三被告对此过程不知情。
力德公司、叶海兵、曹华辩称，借款事实及利息、复利、罚息应由原告举证由人民法院裁判。利息、复利、罚息综合计算较高且系通过格式条款约定完成，请求法院根据合同法予以调整。叶海兵、曹华担保责任涉及保证期限是否存续应由原告举证人民法院审查。本案同一债权即有物的抵押担保又有保证担保，且该抵押担保系主债务人提供，根据我国担保法及物权法相关规定担保责任应当优先通过物的担保履行相应的担保责任。
经审理查明，2014年12月25日，力德公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定力德公司向原告借款500万元，借款期限为2014年12月25日至2016年1月5日，借款利率在执行年利率7.28%，逾期后上浮50%。同日力德公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定力德公司在最高额1200万元范围内以××区字第XXXX号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区2号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区3号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区4号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第X**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）提供抵押，并办理抵押登记。2014年12月25日，叶海兵与原告签订《最高额保证合同》，约定叶海兵在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。曹华作为叶海兵配偶在《最高额保证合同》最后一页共有人声明处签字，载明：”本人曹华系保证人叶海兵配偶，本人已认真阅读并确认了本合同所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。2015年1月5日，原告向力德公司发放贷款500万元。合同到期后，力德公司未能按期偿还款项，原告为维护合法权益，诉至法院。
本院认为，原告与力德公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方真实意思表示，并不违反法律规定，合同合法有效。合同到期后，力德公司未能按期还款，构成违约。原告主张被告偿还贷款本金4999603．92元、利息1125115.58元（包含罚息及复利，暂计算至2017年11月7日，实际支付至本息全部清偿之日止），本院支持被告于本判决生效之日起十五日内偿还原告贷款本金4999603.92元、利息1125115.58元（暂计算至2017年11月7日）及2017年11月8日至本判决确定的履行日止的利息（按照合同约定利率执行）。涉案抵押物办理了抵押登记，原告有权对力德公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告曹华虽未是《最高额保证合同》的保证人，但其作为叶海兵配偶签署了同意以夫妻共同财产提供清偿责任。故原告主张叶海兵、曹华对力德公司承担连带清偿责任，本院支持叶海兵、曹华在最高额1200万元范围内就力德公司债务向原告承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏力德汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行偿还借款本金4999603．92元、利息1125115．58元（暂计算至2017年11月7日）及2017年11月8日至本判决确定的履行日止的利息（按照合同约定利率执行）；
二、若被告宁夏力德汽车贸易有限公司未履行第一项义务，原告交通银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权对被告宁夏力德汽车贸易有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在最高额1200万范围内享有优先受偿权［××区字第XXXX号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区2号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区3号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号）、XXX商城C区17号楼B区4号（房权证兴庆区字第XX**号、银房他证兴庆区字第XX**号，银国用2013第XXX号土地证，银他项2014第XXX号］
三、被告叶海兵、曹华在最高额1200万元范围内对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人宁夏力德汽车贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54673元，由被告宁夏力德汽车贸易有限公司、叶海兵、曹华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 解 杰
审 判 员 王文花
人民陪审员 史 成
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 马丽媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。