广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1881民初678号
原告：英德市农村信用合作联社。住所地：广东省英德市峰光路与英州大道交汇处。
法定代表人：黄日明，系该社的理事长。
委托代理人：彭志天，系该社员工。
委托代理人：谭振宇，系该社员工。
被告：张星陆，男，1984年4月9日出生，汉族，住广东省英德市。
被告：英德市福临假日酒店管理有限公司。住所地：广东省英德市英红镇侨兴一路财政办公楼*楼。
法定代表人：巫汉朝，系该公司的董事长。
被告：邵木来，女，1984年9月2日出生，汉族，住广东省英德市。
被告：英德市合成房地产有限公司。住所地：广东省英德市英红镇侨兴一路财政办公楼*楼。
法定代表人：巫桌英，系该公司的董事长。
被告：巫汉朝，男，1980年6月1日出生，汉族，住广东省英德市。
被告：叶慧，女，1986年9月12日出生，汉族，住广东省英德市。
原告英德市农村信用合作联社（以下简称英德农信社）与被告英德市福临假日酒店管理有限公司（以下简称福临假日酒店）、英德市合成房地产有限公司（以下简称合成房地产）、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员易典兵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告英德农信社的委托代理人彭志天、谭振宇到庭参加诉讼，被告福临假日酒店、合成房地产、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告英德农信社请求：一、判令被告福临假日酒店偿还借款本金2200万元及利息、罚息；二、判令被告张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧对前述债务承担连带清偿责任；三、确认原告对被告合成房地产的位于英德市××教育路东××三宗抵押土地使用权在前述债务范围内享有优先受偿权；四、确认原告对被告巫汉朝、叶慧拥有的英德市福临假日酒店管理有限公司的股权享有优先受偿权。
原告英德农信社主张的事实与理由：2013年4月3日，原告与福临假日酒店签订《借款合同》，约定福临假日酒店向原告贷款3000万元，贷款期限为2年（2013年4月3日至2015年4月2日），利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上浮38%计算，本金到期一次偿还，利息按约定支付。合同还约定，如被告未按约定偿还到期借款本息，则原告有权提前收回全部贷款，并自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；罚息利率为合同约定的贷款利率水平上浮50%。张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧分别与原告签订《保证合同》，约定张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧分别为涉案贷款提供不可撤销的连带责任保证担保，担保范围为《借款合同》项下的全部债务。被告巫汉朝、叶慧分别与原告签订了权利质押合同，将其持有的临假日酒店的股权作为了质押担保，并办理了质押登记手续。被告合成房地产提供了位于英德市××教育路东××三宗抵押土地使用权作为抵押担保，并办理了抵押登记。
事后，原告向福临假日酒店发放了3000万元的贷款。2015年3月31日，因被告临假日酒店不能按期归还借款，原告与被告福临假日酒店、合成房地产、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧签订了期限为一年的借款展期协议，并对保证期间等作为了相应的顺延。福临假日酒店总共归还了800万元本金，及5505288.29元利息，其余款项款归还。
被告福临假日酒店、合成房地产、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧均未答辩，亦未向本院提供任何证据。
经审理查明：2013年4月3日，原告与福临假日酒店签订《借款合同》，约定福临假日酒店向原告贷款300万元，贷款期限为2年（2015年4月3日至2015年4月2日），利率以中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上浮38%计算，本金到期一次偿还，利息按约定支付。合同还约定，如被告未按约定偿还到期借款本息，则原告有权提前收回全部贷款，并自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；罚息利率为合同约定的贷款利率水平上浮50%。原告于2015年4月7日向福临假日酒店发放了300万元的贷款。《借款合同》第七条第2点约定，借款人选定协议分期还本，利息按约定支付。第5点约定，合同项下的借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，借款按月结息，结息日为每月21日。《借款合同》第十五条第1点约定：“借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权分别或同时采取下来一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息和相关费用；……。”
同日，原告与被告合成房地产签订了《抵押担保合同》，约定由被告合成房地产提供位于英德市××教育路东××三宗抵押土地使用权[证号分别为英德国用（2012）第1×××号、英德国用（2012）第1×××号、英德国用（2012）第1×××号]作为前述债务的抵押担保，并在相关机关办理了抵押登记。
同日，原告与被告张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧共同签订了《保证合同》，约定张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧共同为原告与被告福临假酒店之间的《借款合同》项下的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。
同日，原告与巫汉朝、叶慧签订《权利质押合同》，约定巫汉朝、叶慧共同为原告与福临假酒店之间的《借款合同》项下的债务提供其名下所持有的福临假酒店的全部股权作质押担保，并在相关机关办理了权利质押登记。
《借款合同》签订后，原告于2013年4月7日按福临假酒店的指示向德福临假酒店指定的账户发放了3000万元贷款。另，2015年3月31日，因被告临假日酒店不能按期归还借款，原告与被告福临假日酒店、合成房地产、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧签订了期限为一年的借款展期协议，并对保证期间等作为了相应的顺延。
贷款发放后，福临假酒店向原告偿还了800万元借款本金及5505288.29元利息。
上述事实，有原告提交的借款借据、《借款合同》、《保证合同》、《他项权证》、账户贷款明细等及到庭当事人的法庭陈述在案佐证，本院予以确认。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与福临假酒店签订《借款合同》，约定原告向被告福临假酒店出借3000万元款项，上述约定系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方当事人应按该合同的约定全面履行己方义务。原告与张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧签订的《保证合同》,也均是各当事人的真实意思表示，合同内容也未违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，各当事人应按合同约定全面履行己方义务。
原告按合同约定向福临假酒店提供了3000万元借款，已全面履行了己方义务，福临假酒店应按照合同约定履行还款义务，在每月21日前结清当月利息，并按合同约定的本金归还借款本金。但截止本案庭审终止日，被告福临假酒店仅归还了案涉借款的本金800万元及5505288.29元利息。因此，对于原告要求福临假酒店偿还2200万元借款本金及相应利息、罚息的主张，理据充分，本院依法予以支持。
被告合成房地产提供了其名下的两宗土地使用权为案涉债务作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，对于原告对该两宗土地使用权所主张的优先受偿权，本院依法予以支持。
被告张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧为涉案借款提供了连带保证责任，且未超过保证期间，对于原告请求由被告张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧对案涉债务承担连带清偿责任的主张，本院依法予以支持。
被告巫汉朝、叶慧分别提供了其持有的被告福临假日酒店的90%、10%的股权作为权利质押担保，并依法办理了质押登记，对于原告主张的对该股权的优先受偿权，本院依法予以支持。
被告福临假日酒店、合成房地产、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告英德市福临假日酒店管理有限公司在本判决发生法律效力后三日内向原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金2200万元及利息、罚息（其中利息按实欠款从2013年4月8日起按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮38%浮动计算，并扣除被告已支付的5505288.29元，罚息以实欠利息为基准按《借款合同》按贷款利率水平上浮50%计算，计至借款本金清偿之日止）；
二、确认原告英德市农村信用合作联社对被告英德市合成房地产有限公司位于英德市英红镇教育路东的三宗抵押土地使用权[证号分别为英德国用（2012）第1×××号、英德国用（2012）第1×××号、英德国用（2012）第1×××号]；的折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述第一项判决债务范围内享有优先受偿权；
三、确认原告英德市农村信用合作联社分别对被告巫汉朝、叶慧持有的英德市福临假日酒店管理有限公司的90%、10%的股权的折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述第一项判决债务范围内享有优先受偿权；
四、由被告张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧共同对本判决第一项承担连带清偿责任。
案件受理费减半收取8442.78元，由被告英德市福临假日酒店管理有限公司、英德市合成房地产有限公司、张星陆、邵木来、巫汉朝、叶慧共同承担。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 易典兵
二〇一八年五月七日
书记员 罗兰君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。