江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东房商初字第00147号
原告东海县鑫鼎融资担保有限公司，住所地东海县牛山镇幸福北路199号。
法定代表人吕小敏。
委托代理人李婷，江苏华天人律师事务所律师。
被告汤景利。
被告杜胜芳。
被告汤正威。
被告赵国。
被告汤井秀。
原告东海县鑫鼎融资担保有限公司（以下简称鑫鼎担保公司）与被告汤景利、杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀保证合同纠纷一案，本院2015年10月22日受理后，依法由代理审判员蔺玉林独任审判，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告鑫鼎担保公司的委托代理人李婷，被告汤景利、杜胜芳、赵国到庭参加诉讼，被告汤正威、汤井秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫鼎担保公司诉称：2014年7月，被告汤景利向江苏东海张农商村镇银行借款160万元，借款期限自2014年7月29日至2015年7月8日，借款由原告鑫鼎担保公司提供担保，由被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀提供反担保。借款到期后，由于被告汤景利没有按约偿还借款，江苏东海张农商村镇银行于2015年8月1日扣划原告保证金22638元，于2015年9月29日扣划原告保证金19297.99元，于2015年10月8日扣划原告保证金1586529.03元，扣划的本息共计1653084.89元。综上，请求判令：一、被告方连带偿还原告所代偿的借款本息1653084.89元，违约金32万元，共计1973084.89元，并自起诉之日起支付利息；二、对被告赵国、汤井秀共有的位于东海县安峰镇中心路北侧抵押给原告的房产折价或者将拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告方支付本案律师代理费25030元。
被告汤景利、杜胜芳共同辩称：要求调解，我应该只欠126万元。我已经交了32万元保证金在原告公司。至于原告代偿的借款利息，是因为原告没有及时代偿产生的，我不认可。此外，违约金我也不认同，具体内容我也不清楚，请求法庭依法调整违约金。
被告汤正威未答辩。
被告赵国辩称：要求慢慢还钱，第一被告是汤景利，他还有厂子。不应该直接拍卖我的房产，我只有一套房屋。
被告汤井秀未答辩。
经审理查明：2014年7月，被告汤景利向江苏东海张农商村镇银行借款160万元，借款期限自2014年7月29日至2015年7月8日，借款由原告鑫鼎担保公司提供担保，由被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀提供反担保。借款到期后，由于被告汤景利未按约偿还借款，江苏东海张农商村镇银行于2015年8月1日扣划原告鑫鼎担保公司的保证金22638元，于2015年9月29日扣划原告鑫鼎担保公司的保证金19297.99元，于2015年10月8日扣划原告鑫鼎担保公司的保证金1586529.03元，共计1653084.89元，用于偿还被告汤景利所欠借款本息。
另查明，原告鑫鼎担保公司与被告汤景利在《委托担保合同》中约定，如被告汤景利逾期向贷款人清偿债务，原告鑫鼎担保公司按贷款金额的20%收取违约金。被告汤景利所交纳的保证金在其清偿完全部债务后，原告鑫鼎担保公司如数退还；被告汤景利如未清偿，原告鑫鼎担保公司有权优先从保证金中扣取违约金，剩余部分冲抵应偿债务。被告汤景利共计向原告鑫鼎担保公司交付了保证金32万元。
还查明，因本次借款担保，原告鑫鼎担保公司与被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀分别签订了《保证反担保合同》，约定被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀对被告汤景利因本次借款所欠原告鑫鼎担保公司的全部借款本息及违约金、赔偿金、担保费、为实现抵押权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等承担连带保证责任。原告鑫鼎担保公司与被告赵国、汤井秀签订了《抵押反担保合同》，约定以被告赵国、汤井秀共有的位于东海县安峰镇中心路北侧的房产作为反担保抵押物，抵押物的保证范围包括全部借款本息及违约金、赔偿金、担保费、为实现担保追偿权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。双方依法办理了抵押登记。
此外，原告鑫鼎担保公司主张，其因实现本案债权支付律师费25000元，并提供律师费票据予以证实，被告汤景利、杜胜芳、赵国在庭审中表示无异议。
上述事实，有原告鑫鼎担保公司举证的《委托担保合同》一份、《保证反担保合同》四份、《抵押反担保合同》一份、《流动资金借款合同》一份、《保证担保合同》一份、收回贷款凭证一份、律师费发票三份，以及当事人当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：保证人承担保证责任后，有权向实际借款人追偿。因被告汤景利未按约偿还借款，原告鑫鼎担保公司作为保证人代偿了借款本息共计1653084.89元，被告汤景利对该款项应当承担还款责任。原告鑫鼎担保公司要求被告汤景利承担违约金32万元，被告汤景利辩称对违约金的约定不知情，且不予认可，经审查，双方签订的《委托担保合同》中虽然具有对违约金作出约定的条款，但由该合同为格式合同且存在多处空白未填写，该违约金条款存在过于加重合同相对方义务的情形，原告鑫鼎担保公司亦未举证证明其对违约金条款进行了明确提示和说明，故该违约金条款应认定无效。对于原告鑫鼎担保公司因被告唐景利违约行为产生的损失，综合原告鑫鼎担保公司代偿总额、代偿时间长短以及借款合同合法利率标准，本院酌定由被告唐景利赔偿30万元。对于被告唐景利于2014年1月28日向原告鑫鼎担保公司交纳的保证金32万元，原告鑫鼎担保公司主张在被告方清偿全部债务后予以退还，不同意从诉讼请求数额中扣除。经审查，《委托担保合同》第三条约定了保证金用于冲抵违约金和应偿债务，原告鑫鼎担保公司的该项主张不能成立。本院认定，被告唐景利交纳的32万元保证金应当先行从原告鑫鼎担保公司的代偿金额1653084.89元中冲抵。原告鑫鼎担保公司还要求被告汤景利支付律师代理费25030元，符合双方的合同约定，本院依法予以支持。被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀作为连带责任保证人，应当按照保证合同约定对上述全部债务承担连带清偿责任。
原告鑫鼎担保公司要求对被告赵国、汤井秀共有的位于东海县安峰镇中心路北侧的房屋实现抵押权，符合《中华人民共和国物权法》相关法律规定，本院依法予以支持。被告赵国、汤井秀的抗辩意见无法律依据，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汤景利于本判决生效之日起十日内向原告东海县鑫鼎融资担保有限公司给付1333084.89元及利息（按年利率6%，自2015年10月22日起至本判决确定的给付之日止），赔偿损失30万元，并支付律师代理费25030元。
二、被告杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告东海县鑫鼎融资担保有限公司对位于东海县安峰镇中心路北侧的房屋（地号：2102129，所有权人：赵国、汤井秀）享有协议折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿的权利。
四、驳回原告东海县鑫鼎融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11279元，减半收取5639.5元，由被告汤景利、杜胜芳、汤正威、赵国、汤井秀负担（原告已预付，被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按双方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费11279元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农业银行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 蔺玉林
二〇一五年十一月十日
书 记 员 李亮亮
附件一：
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
（二）、《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的除外。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
（三）、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
（五）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。