绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初3333号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行（组织机构代码：××）。住所地：绍兴市柯桥区鉴湖路**号。
代表人：何春晓，系该支行行长。
委托代理人：薛光洋，系该行员工。
委托代理人：徐丽春，系该行员工。
被告：绍兴吉尤怡进出口有限公司。住所地：绍兴市柯桥�兰亭镇花街。
法定代表人：汤孙良。
被告：绍兴县皮塑制品厂。住所地：绍兴市柯桥区兰亭镇谢家桥花坞。
投资人：汤鑫灿。
被告：绍兴市著明纺织品有限公司。住所地：绍兴市越州轻纺工贸园区一区*幢***号。
法定代表人：陈月明。
被告：浙江好地方置业有限公司。住所地：绍兴市三角道地*****号*幢*层。
法定代表人：陆林昌。
被告：陆金国。
被告：张菊花。
被告：汤鑫灿。
被告：陈纪华。
上述被告绍兴吉尤怡进出口有限公司、绍兴县皮塑制品厂、浙江好地方置业有限公司、汤鑫灿、陈纪华共同的委托代理人：王超，浙江朋成律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）与绍兴吉尤怡进�口有限公司（以下简称吉尤怡公司）、绍兴县皮塑制品厂（以下简称皮塑制品厂）、绍兴市著明纺织品有限公司（以下简称著明公司）、浙江好地方置业有限公司（以下简称好地方公司）、陆金国、张菊花、汤鑫灿、陈纪华金融借款合同纠纷一案，于2016年3月29日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告吉尤怡公司归还原告借款本金212万元，以及拖欠原告利息227，950.14元，本息合计2，347，950.14元，利息计算至2015年11月20日，2015年11月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、原告以被告皮塑制品厂所有的位于绍兴市柯桥区兰亭镇新桥村的抵押国有土地使用权及地上房屋（房屋所有权证编号：绍房权证兰亭字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（2003）字第20-41号，他项权证编号：绍县房地产（2013）第0618号）在362万元最高限额内优先受偿；3、被告著明对上述债务的偿还在1，300万元最高限额内承担连带清偿责任；4、被告好地方公司对上述债务的偿还在2，000万元最高限额内承担连带清偿责任；5、被告陆金国、张菊花对上述债务的偿还在1，300万元最高限额内承担连带清偿责任；6、原告以被告汤鑫灿所有的位于绍兴市青藤苑5幢301室、青藤苑06幢B02号汽车库、车棚的抵押房地产（房屋所有权证编号：房权证绍私移字第××号，土地使用证编号：绍市国用（2002）字第1-4976号，他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000851**号）在330万元最高限额内优先受偿；7、被告汤鑫灿、陈纪华对上述债务的偿还在2，000万元最高限额内承担连带清偿责任；8、由八被告承担本案诉讼费。本院同日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员陈占杰独任审判，于2016年5月26日公开开庭进行了审理。原告工行绍兴支行的委托代�人薛光洋及被告吉尤怡公司、皮塑制品厂、好地方公司、汤鑫灿、陈纪华共同的委托代理人王超到庭参加诉讼，被告著明公司、陆金国、张菊花经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2013年11月4日，原告与被告皮塑制品厂签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告皮塑制品厂自愿以其名下的位于绍兴市柯桥区兰亭镇新桥村的国有出让土地使用权及地上房屋向原告提供抵押担保；担保的主债权为自2013年11月4日至2015年11月4日期间在362万元的最高余额内，原告依据与债务人吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人吉尤怡公司的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告皮塑制品厂办理了抵押�记手续，并取得编号为绍县房地产（2013）第0618号《抵押登记证明书》一份。
2013年11月4日，原告与被告汤鑫灿签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告汤鑫灿自愿以其名下的位于绍兴市青藤苑5幢301室、青藤苑06幢B02号汽车库的房地产向原告提供抵押担保；担保的主债权为自2013年11月4日至2015年11月4日期间在330万元的最高余额内与债务人吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人吉尤怡公司的债权，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方的其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告汤鑫灿办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍市字第K0000851**号《房屋他项权证》一份。
2013年11月14日，原告与被告著明公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告著明公司自愿向原告提供保证担保，�保的主债权为自2013年11月14日至2015年11月14日期间在1，300万元的最高余额内，原告依据与债务人吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人吉尤怡公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2013年11月14日，原告与被告陆金国、张菊花签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告陆金国、张菊花自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2013年11月14日至2015年11月14日期间在1，300万元的最高余额内，原告依据与债务人吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人吉尤怡公司的�权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2013年11月7日，原告与被告汤鑫灿、陈纪华签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告汤鑫灿、陈纪华自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2013年11月7日至2015年11月7日期间在2，000万元的最高余额内，原告依据与债务人吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人吉尤怡公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，�论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2014年5月19日，原告与被告好地方公司签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告好地方公司自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2014年5月19日至2016年5月19日期间在2，000万元的最高余额内，原告依据与债务人被告吉尤怡公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人被告吉尤怡公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若原告主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任；合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2014年5月21日，原告作为贷款人，与借款人吉尤怡公司签订了编号为2014年（绍县）字1412号《小企业借款合同》一份，借款本金为212万元，借款期限为自2014年5月21日起至2014年11月18日，实际提款日以借款借据为准，借款利率为年利率7%，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告依被告吉尤怡公司申请向其发放贷款212万元。
2014年12月31日，原告与被告吉尤怡公司、皮塑制品厂、著明公司、好地方公司、陆金国、张菊花、汤鑫灿、陈纪华签订了编号为2014年（展）字0027号《借款展期协议》一份，约定对编号为2014年（绍县）字1412号《小企业借款合同》进行展期，展期金额为212元，展期期限为2014年11月18日至2015年1月18日，展期利率为年利率7.5%，从2014年12月31日起开始执行展期利率；贷款人有权按照原借款合同的约定，对借款人计收截至2014年12月31日止产生的所有罚息与复利，借款人应在该日之前清偿原借款合同项下所积欠的全部利息和其他应付款项（包括但不限于应付未付利息、上述所有罚息与复利、实现债权的费用等），担保人对该部分债务应按照担保合同的约定承担担保责任，借款人未按时予以清偿的，贷款人有权不予执行本协议，借款期限仍按照原借款合同的约定执行；借款人未按照本协议约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议下的全部义务承担担保责任；担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年；合同还对各方的其他权利义务作了约定。
然借款到期后，被告吉尤怡公司未按约归还借款本息，截至2015年11月20日止，被告吉尤怡公司尚欠原告借款本金212万元，利息（含罚息、复利）227，950.14元，其余被告亦未按约履行相应的担保责任，遂成讼。
另查明，2014年3月19日，被告吉尤怡公司由原名称绍兴县吉尤怡进出口有限公司变更为现名称。
本院认为，原告与被告吉尤怡公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》，与被告皮塑制品厂、汤鑫灿签订的《最高额抵押合同》，与被告著明公司、好地方公司、陆金国、张菊花、汤鑫灿、陈纪华签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，�确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，且借款已到期，但被告吉尤怡公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息的义务，故对于原告要求被告吉尤怡公司归还贷款本息的请求，理由正当，本院予以支持。被告皮塑制品厂、汤鑫灿自愿以其名下的国有出让土地使用权、地上房屋及房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告著明公司、好地方公司、陆金国、张菊花、汤鑫灿、陈纪华作为保证人，在被担保人吉尤怡公司未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担保证责任，故原告起诉要求被告著明公司、好地方公司、陆金国、张菊花、汤鑫灿、陈纪华在约定的保证范围内承担连�清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告著明公司、陆金国、张菊花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴吉尤怡进出口有限公司应于本判决生效后十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金212万元及相应利息【其中截至2015年11月20日止的利息（含罚息、复利）227，950.14元，自2015年11月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及涉案合同约定计付】；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告绍兴县皮塑制品厂提供的编号为绍县房地产（2013）第0618号抵押登记证明书项下的抵押物在362万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告绍兴市著明纺织品有限公司对被告绍兴吉尤怡进出口有限公司的上述第一项债务在1，300万元范围内承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任后，有权向被告绍兴吉尤怡进出口有限公司追偿；
四、被告浙江好地方置业有限公司对被告绍兴吉尤怡进出口有限公司的上述第一项债务在2，000万元范围内承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任后，有权向被告绍兴吉尤怡进出口有限公司追偿；
五、被告陆金国、张菊花共同对被告绍兴吉尤怡进出口有限公司的上述第一项债务�1，300万元范围内承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任后，有权向被告绍兴吉尤怡进出口有限公司追偿；
六、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告汤鑫灿提供的编号为绍房他证绍市字第K0000851**号房屋他项权证项下的抵押物在330万元范围内依法定程序优先受偿；
七、被告汤鑫灿、陈纪华共同对被告绍兴吉尤怡进出口有限公司的上述第一项债务在2，000万元范围内承担连带清偿责任；其在承担上述担保责任后，有权向被告绍兴吉尤怡进出口有限公司追偿。
案件受理费25，584元，减半收取12，792元，财产保全费5，000元，合计17，792元，由八被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，�诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费25，584元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 陈占杰
二〇一六年六月六日
书 记 员 王 燏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付�剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提�担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。