云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初813号
原告：重庆市合川区教育建筑工程有限公司。住所地：重庆市合川区钓办处嘉滨路***号。
法定代表人：王修才，董事长。
特别授权诉讼代理人李晓松，重庆宸沛律师事务所律师。
被告：昆明尚信房地产开发有限公司。住所地：昆明市五华区黄土坡昆瑞路***号**幢1-601。
法定代表人：唐多全，董事长。
特别授权诉讼代理人马骞、虞慧君，云南睿信律师事务所律师。
原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司（以下简称“合川区教育建筑公司”）与被告昆明尚信房地产开发有限公司（以下简称“尚信公司”）建设工程施工合同纠纷一案,本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告合川区教育建筑公司的委托代理人李晓松，被告尚信公司的委托代理人马骞、虞慧君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
合川区教育建筑公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2014年8月18日签订的《建设工程施工合同》；2、判令被告向原告支付工程进度款3063.3950万元并支付利息（从2015年10月16日至2016年1月22日期间的利息金额为256.3829万元，从2016年1月23日起以3063.3950万元为基数按月息3%计算至付清之日止）；3、判令原告对被告承建的“尚源商业广场”工程项目享有建设工程价款优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由为：2014年8月18日原告作为乙方，被告作为甲方，双方签订了《建设工程施工合同》，该《建设工程施工合同》约定：1、由原告承建被告开发的位于昆明市五华区艺术学校老校区的“尚源郦城-
商业广场1号楼”建筑安装工程；2、合同第26条双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程采用按工程形象进度分节点完成支付的方式进行工程款（进度款）支付：（1）本项目工程造价暂按1600元/平方米约定单价为工程款（进度款）支付基础，最终造价以双方确认的结算为准；（2）双方约定本项目各部分项工程验收合格工程款（进度款）分5次支付（按单栋计算），主体封顶且砌体工程完成50%后支付750元/平方米；（4）承包人提交约定节点完工工程量报表及相关计量资料，交监理及发包人工程部审核，5个工作日内发包人按26.2款约定支付工程款（进度款）（发包人延后支付按月息3%）。该合同还对工程计价方式、工期、违约责任等相关内容进行了约定。后原告按照约定履行了合同义务，至2015年9月原告承包的工程已主体封顶和砌体工程已完成50%，根据《建设工程施工合同》约定应按750元/平方米支付工程进度款。2015年10月双方对应付进度款进行了结算，经结算被告应向原告支付形象进度款5107万元，而被告仅向原告支付了进度款1090万元后未再付其余款项，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
被告尚信公司辩称，一、被告不同意解除《建设工程施工合同》，请法院依法判决；二、被告对原告起诉的工程进度款3063.3950万元无异议，欠付工程款利息应为2537510元；三、原告是否对涉案工程享有优先受偿权，请法庭依法裁判；四、对于诉讼费的承担请法庭依法裁判。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方对于对方所提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：2014年8月18日被告作为甲方与原告作为乙方签订了《建设工程施工合同》，约定由被告将昆明市五华区艺术学校老校区“尚源郦城-
商业广场”建筑安装工程发包给原告承建，工程内容为：一栋三层办公楼、一栋26层商业设计施工图纸所列工程内容（以发包人提供的图纸及相关资料范围内的工程内容为准），地上建筑面积约51088㎡，总建筑面积约70580.81㎡，工程总价为7000万元。《建设工程施工合同》通用条款第26.1条:“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。”第26.4条约定:“发包人不按合同约定支付工程款（进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。”通用条款第44.2条约定:“发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。”专用条款第26条约定，双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间为：本工程采用按工程形象进度分节点完成支付的方式进行工程款（进度款）支付：（1）本项目工程造价暂按1600元/平方米约定单价为工程款（进度款）支付基础，最终造价以双方确认的结算为准；（2）双方约定本项目各部分项工程验收合格工程款（进度款）分5次支付（按单栋计算），主体封顶且砌体工程完成50%后支付750元/平方米，砖砌体完工、内粉刷完成50%支付150元/平方米，内粉刷完工、外架拆除支付150元/平方米，门窗、防水及水电安装完毕支付150元/平方米，竣工验收支付100元/平方米；（4）承包人提交约定节点完工工程量报表及相关计量资料，交监理及发包人工程部审核，5个工作日内发包人按26.2款可定支付工程款（进度款）（发包人延后支付按月息3%）。后原告于2015年1月5日进场开工，双方约定工期为18个月，工程应于2016年7月5日竣工。2015年9月，原、被告及监理单位共同出具了形象进度证明书及签证单，确认原告于2015年9月完成了主体封顶和砌体工程完成至50%，总建筑面积为68093.47平方米，被告应向原该支付5107万元的工程进度款，庭审中经双方一致确认，原告通过出具借条、开具收据等形式收取了工程款20436050元。后因被告未按合同约定支付工程进度款，原告于2015年11月份停工至今。原告据此提起本案诉讼，主张上述诉讼请求。
综合诉辩双方的主张，本院归纳本案争议的焦点为：一、原告是否对《建设工程施工合同》享有解除权？二、被告应向原告支付所欠工程进度款及利息如何认定？三、原告是否对涉案项目享有建设工程优先受偿权？
本院认为：关于争议焦点一，原告是否对《建设工程施工合同》享有解除权的问题。原告与被告签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。根据合同通用条款第44.2条约定:“发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。”庭审中，被告认可由于其原因，其未按合同约定向原告支付工程进度款，并且在作出工程进度结算书后，被告仍未向原告支付工程进度款，导致原告停工至今，故双方签订《建设工程施工合同》的目的已经无法实现，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:……（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告依据合同约定所提解除《建设工程施工合同》的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于争议焦点二，被告应向原告支付工程进度款及利息如何认定的问题。因本案双方对于原告已完工的工程进度款为5107万元，被告已付工程款为20436050元无异议，故被告应向原告支付欠付的工程进度款为30633950元。关于原告主张的欠付工程款利息，依据合同约定，承包人提交约定节点完工工程量报表及相关计量资料，交监理及发包人工程部审核，5个工作日内发包人应支付工程进度款，发包人延后支付按月息3%支付欠付工程款利息，庭审中被告认为按月息3%计算欠付工程款利息过高，且原告自愿将月息调整为2%并计算利息为2537510元，该利息计算方式也未违反法律规定且被告对此无异议，故本院确认被告应向原告支付的欠付工程进度款利息为2537510元。
关于争议焦点三，原告是否对涉案项目享有建设工程有限受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，承包人行使建设工程价款优先权的起算期限为建设工程合同约定的竣工之日或实际竣工之日。本案中，案涉工程至今仍未竣工验收，且被告于2015年10月10日确认了欠付的工程进度款，且双方其后仍就工程复工、支付工程进度款等问题进行协商，故原告向本院提起诉讼主张优先受偿权未超过法定期限。另根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际指出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”的规定，故原告对案涉工程在30633950元的欠付工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权，故原告在30633950元范围内对案涉工程就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
综上所述，原告所提诉讼请求及事实与理由成立，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项，第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、解除原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司与被告昆明尚信房地产开发有限公司于2014年8月18日签订的《建设工程施工合同》；
二、被告昆明尚信房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司一次性支付欠付工程款30633950元及利息2537510元，共计33171460元。
三、原告重庆市合川区教育建筑工程有限公司在30633950元范围内对“尚源商业广场”项目工程就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费261892.5元，由被告昆明尚信房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 郑会利
审 判 员 邓林春
人民陪审员 赵晨旭
二〇一七年二月十四日
书 记 员 吴 帅