河北省廊坊市安次区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1002民初1389号
原告：李墨玉，女，1981年4月17日出生，汉族，住廊坊市安次区。
委托诉讼代理人：苗少辉，男，1980年7月24日出生，汉族，住廊坊市安次区，现住址同上，与原告李墨玉系夫妻关系。
被告：廊坊市汇源房地产开发有限公司，住所地廊坊市安次区银河南路146号。
法定代表人：李润江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邵丹丹，河北律绎律师事务所律师。
原告李墨玉与被告廊坊市汇源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李墨玉的委托诉讼代理人苗少辉、被告廊坊市汇源房地产开发有限公司委托诉讼代理人邵丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李墨玉向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付逾期交房本违约金按日息万分之0.1计算自2013年4月3日至交付房本之日止共993天为7480元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年4月3日，原告购买位于廊坊市北侧，常青路东侧的名居小区西区第13幢1单元12层1203号房屋，与被告签订了《商品房买卖合同》。根据合同第十五条之规定，被告应在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照处理事项的第三条：如买受人不退房，出卖人每日按总房款的万分之零点一向买受人支付违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间履行义务。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。
廊坊市汇源房地产开发有限公司辩称，对被答辩人主张的向答辩人购买商品房的基础事实及合同签订情况无异议，但合同落款日期为2013年4月9日。对被答辩人主张的违约金不同意支付。原因为：1、答辩人未能按照合同约定时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案，是公司获得的项目用地少于整体规划应得用地亩数，造成容积率超标，该责任不可归责于答辩人。2、对被答辩人主张的违约金计算标准无异议，但计算期间应为2015年8月1日（交付房屋后730日）至2017年9月24日（符合办证条件之日），共计788天，而非原告主张的993天。且本案诉讼时效期间应为2015年8月1日至2017年7月31日，被答辩人的诉讼请求已超过两年诉讼时效，应依法予以驳回。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2013年4月9日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，原告购买被告公司开发的位于廊坊市北侧、常青路东侧名居小区西区13-12-1203室房屋一套，建筑面积103.880平方米，房屋总价款729025元。合同约定出卖人应当在2013年8月31日前交付房屋。合同第十五条关于产权登记的约定为“出卖人应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、3项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失；3、如买受人不退房，出卖人每日按总房款的万分之零点一向买受人支付违约金”。合同签订后，原告依约支付了全部房款，被告于2013年7月31日将涉案房屋交付原告。2017年9月24日涉案房屋符合办证条件后，经被告通知，原告李墨玉在2017年9月27日到被告公司签署了不动产权证书+分户图3张及授权委托书明细表，并签订产权面积确认协议书，确认涉案房屋经实际测量最终产权面积为103.53平方米，被告退还原告房屋面积差价款2456元，原告所购涉案房屋实际总价款为726569元。协议第三项约定乙方（本案原告）同意甲方（本案被告）在签订产权面积确认协议书后365日内办理房屋产权证；第四项约定本协议是对原商品房买卖合同的补充及变更，与原合同具有同等法律效力。手续签署后，原告要求其自行办理产权证。2017年10月24日，原告取得涉案房屋不动产权证书。
被告依据产权面积确认协议书第三项主张其公司不存在延期办证行为，原告对此不予认可，主张签署协议书时仅被告知是对房屋面积的重新确认，就协议第三项在签署后365日内办理产权证书的内容被告未作提示说明，其不知情。
以上事实有原告提交的商品房买卖合同、不动产权证，被告提交的名居小区西区13#楼明细表、产权面积确认协议书及原、被告双方的当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告双方对2013年4月9日签订的《商品房买卖合同》均予以认可，双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。合同约定自房屋交付使用后730日内，被告应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告于2013年7月31日向原告交付房屋，应于2015年8月1日前履行该义务，到期未能履行。至2017年9月27日被告通知原告签署相关材料，对该房屋产权进行了备案。被告关于未按约报送材料系因获批土地少于整体规划土地亩数导致容积率超标，不可归责于被告的辩称,不能提供相关证据予以证实，本院不予采信。其主张原、被告签订的产权面积确认协议书中约定在协议签订后365日内办理房屋产权证，应视为原告同意其延期向房屋产权部门提供资料。因该约定内容仅是双方对办证期限的补充性约定，并非对房屋买卖合同中关于报送材料期限约定的变更，故被告的此项辩称，本院不予支持。依据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。涉案房屋买卖合同中约定了违约责任，应视为双方认可一方违约时以支付违约金方式补偿对方利益损失。因被告违约行为一直处于持续状态，只有在其违约行为终了之日尚不履行给付违约金义务之时，原告的权益才受到损害，故本案诉讼时效应当从2017年9月27日被告向房屋权属部门提供资料之时起计算，至原告起诉之日未满一年，被告主张原告诉请已经超过诉讼时效，与事实不符，本院不予确认。被告应按原告实际交纳购房款726569元的日万分之零点一支付自2015年8月1日起至2017年9月27日止，共计789天的违约金为5733元。原告主张自合同签订之日起至交付房本之日止共993天的违约金7480元，缺乏事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告廊坊市汇源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李墨玉违约金5733元。
二、驳回原告李墨玉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计25元，由被告廊坊市汇源房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判员 刘秀琴
二〇一八年七月二十五日
书记员 魏 凯
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。