江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1003民初1921号
原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地在扬州市四望亭西路327号。
法定代表人：丁文权。
委托诉讼代理人：成义咏，该公司员工。
委托诉讼代理人：董明荣，江苏扬城律师事务所律师。
被告：王海涛，男，1974年10月25日出生，汉族，住扬州市。
被告：江苏泰龙建设工程有限公司，住所地在扬州市经济开发区开发西路29号。
法定代表人：庄红才。
被告：庄红才，男，1964年4月19日出生，汉族，住扬州市经济开发区。
被告：扬州市新世纪房地产开发有限公司，住所地在扬州市第二江南18-211办公室。
法定代表人：徐军洪。
委托诉讼代理人：林春华，扬州经济技术开发区兴扬法律服务所法律工作者。
被告：徐军洪，男，1966年9月2日出生，汉族，住扬州市。
委托诉讼代理人：林春华，扬州经济技术开发区兴扬法律服务所法律工作者。
原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬农贷公司）与被告王海涛、江苏泰龙建设工程有限公司（以下简称泰龙公司）、庄红才、扬州市新世纪房地产开发有限公司（以下简称新世纪公司）、徐军洪借款合同纠纷一案，本院于2018年3月8日立案后，依法适用简易程序于2018年5月30日公开开庭进行了审理。原告江扬农贷公司委托诉讼代理人成义咏、董明荣，被告新世纪公司、徐军洪共同委托诉讼代理人林春华到庭参加诉讼。被告王海涛、泰龙公司、庄红才经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江扬农贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告王海涛立即偿还原告借款本金150万元及利息（自2017年12月22日起至实际给付之日止，按借款合同约定计算）；2、被告泰龙公司、庄红才、新世纪公司、徐军洪对被告王海涛的上述给付义务承担连带清偿责任；3、原告对被告庄红才设定抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：被告王海涛向原告借款150万元，被告泰龙公司、庄红才、新世纪公司、徐军洪提供连带责任保证担保，被告庄红才另以其自有房产提供抵押担保。被告王海涛未按约归还借款利息，其余被告也未履行担保义务，故诉至法院。
被告新世纪公司、徐军洪共同辩称：对原告与被告王海涛签订最高额借款合同以及与我方签订最高额保证合同真实性没有异议，我方虽未向原告归还过任何款项，但被告王海涛有无向原告还本付息，我方不清楚。请求法院查明事实，依法判决。
被告王海涛、泰龙公司、庄红才未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了质证。原告举证的相应被告身份证及营业执照复印件、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、个人借款申请书、借款借据、转帐支票存根、送达地址确认书、催收函邮寄凭证等，内容真实，形式合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年11月29日，原告（贷款人）与被告王海涛（借款人）签订编号为江扬农贷高借字【2017】第112901号《最高额借款合同》一份，约定：自2017年11月29日起至2019年11月28日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高余额不超过人民币150万元的贷款。本合同项下借款按月结息，每月10日为结息日，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利息按固定利率执行，贷款期限内利率保持不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起，在本合同约定的借款执行利率的基础上，上浮20%计收罚息。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行。违反本合同规定的义务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，原告分别与被告（保证人）泰龙公司、庄红才以及被告（保证人）新世纪公司、徐军洪签订编号为江扬农贷高保字【2017】第112901号、1129011号《最高额保证合同》各一份，合同约定：保证人自愿为上述《最高额借款合同》（主合同）的债务人（王海涛）自2017年11月29日起至2019年11月28日止，在债权人（原告）处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保。主债务的最高余额限定为人民币150万元。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。本合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。若债务人同时提供了物的担保，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
同日，原告（抵押权人）又与被告（抵押人）庄红才签订编号为江扬农贷高抵字【2017】第112901号《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人自愿为债务人（王海涛）自2017年11月29日起至2019年11月28日止，在抵押权人（原告）处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额150万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据上述《最高额借款合同》（主合同）与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）。抵押人同意以扬州市（万都装饰城）B1-503的房屋作为抵押物。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。2017年12月8日，原告与被告庄红才办理了房产抵押登记。原告取得了不动产登记证明，该不动产登记证明载明：抵押顺位2。
2017年12月21日，根据被告王海涛的申请，原告按约向其发放了贷款150万元，被告王海涛向原告出具借款借据一份。借款借据载明：借款日期为2017年12月21日，借款金额为150万元，月利率为10‰，贷款到期日为2018年11月10日，还款方式为按期还息，到期还本。贷款发放后，被告王海涛未支付过利息。
本院认为：原告与被告王海涛签订的《最高额借款合同》，原告与被告泰龙公司、庄红才以及被告新世纪公司、徐军洪签订的《最高额保证合同》，原告与被告庄红才签订的《最高额抵押合同》，合法有效。当事人应当按照合同约定，履行各自义务。原告江扬农贷公司按约履行了发放贷款义务，但被告王海涛未按合同约定支付利息，已构成违约。原告依据合同约定，向被告王海涛主张归还借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。被告庄红才自愿将房屋为被告王海涛的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。因《最高额保证合同》中明确约定，原告在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，故被告泰龙公司、庄红才、新世纪公司、徐军洪作为本案借款的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。被告王海涛、泰龙公司、庄红才经本院传票传唤无正当理由未到庭，应当自负不到庭举证、质证的不利法律后果，本案依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王海涛于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司借款本金150万元及利息（自2017年12月22日起至实际给付之日止，以150万元本金为基数，按本案《最高额借款合同》约定计算）；
二、若被告王海涛未按上述第一项履行给付义务，则原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司有权以被告庄红才自有的位于扬州市（万都装饰城）B1-503抵押房产，折价或拍卖、变卖所得价款，按第二顺位优先受偿；
三、被告江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、扬州市新世纪房地产开发有限公司、徐军洪对被告王海涛的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；被告江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、扬州市新世纪房地产开发有限公司、徐军洪承担连带清偿责任后，有权向被告王海涛追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19070元，减半收取9535元，保全费5000元，合计14535元，由被告王海涛、江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、扬州市新世纪房地产开发有限公司、徐军洪共同负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还。由上述被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告直接支付14535元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审判员 杨山明
二〇一八年六月一日
书记员 王 涵