湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1303民初1038号
原告：湖北随州农村商业银行股份有限公司，住所地，随州市舜井大道89号。
法定代表人：杨东升，董事长。
委托诉讼代理人：曾庆东，系该行职工。代理权限：特别授权，代为参加诉讼、参与调解、签收法律文书。
委托诉讼代理人：秦金平，系该行职工。代理权限：特别授权，代为参加诉讼、参与调解、签收法律文书。
被告：随县柳林现代农业科技有限公司，住所地，随县柳林镇古城畈村五组。
法定代表人：谭照生，总经理。
被告：湖北炎帝农业科技股份有限公司，住所地，随县开发区。
法定代表人：谭照生，总经理。
委托诉讼代理人：胡强，湖北神农律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为参加诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解、签收法律文书。
委托诉讼代理人：金念，湖北神农律师事务所律师。代理权限：特别授权，代为参加诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解、签收法律文书。
被告：谭照生，男，1967年1月15日出生，汉族，住随州市曾都区
被告：黄仕新，女，1967年9月7日出生，汉族，住址同上。系被告谭照生之妻。
委托诉讼代理人：谭照生。代理权限：一般代理。
被告：谭照海，男，1979年4月9日出生，汉族，住随县。
原告湖北随州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告随县柳林现代农业科技有限公司（以下简称现代农业公司）、湖北炎帝农业科技有限公司（以下简称炎帝公司）、谭照生、黄仕新、谭照海借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人秦金平、被告谭照生即被告现代农业公司的法定代表人及被告黄仕新的委托诉讼代理人、被告炎帝公司委托诉讼代理人胡强、金念、被告谭照海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告现代农业公司偿还原告借款1280万元及利息；2、判令被告炎帝公司、谭照生、黄仕新、谭照海对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告现代农业公司位于随县柳林镇古城畈村随县柳林现代农业科技有限公司综合楼、交易市场以及生产车间[房权证号：随县房权证柳林字第××、20××02、20××03、20××08、20××09、20××10、20××11、20××12、20××13号，建筑面积18081.82平方米。土地证号，随县国用2013第000106号、随县国用2013第0001**号，土地面积21254.7平方米]，在处理时我行享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月10日，被告现代农业公司以公司资金周转为由在原告处以公司房地产作抵押申请贷款800万元，期限一年，即2015年1月16日至2015年12月17日，年利率9.07%。贷款利息结止2016年10月21日，已支付利息1104500元，贷款申请展期到2018年3月20日，至今欠贷款本金790万元。贷款展期时被告炎帝公司与原告签订关联企业连带责任承诺书，承诺作为关联企业自愿对该贷款承担连带责任，并以公司财产及股东个人财产为此贷款提供连带责任保证。2015年1月25日，被告现代农业公司以公司资金周转为由在原告处以公司房地产作抵押申请贷款500万元，期限一年，即2015年2月3日至2016年2月2日，年利率9.07%。贷款利息结止2016年11月21日，已支付利息591500元，贷款申请展期到2018年3月20日，至今欠贷款本金490万元。上述两笔贷款展期时被告现代农业公司于2017年5月5日召开股东会，股东同意以现代农业公司位于随县柳林现代农业科技有限公司综合楼、交易市场以及生产车间[房权证号：随县房权证柳林字第××、20××02、20××03、20××08、20××09、20××10、20××11、20××12、20××13号，建筑面积18081.82平方米。土地证号：随县国用2013第000106号、随县国用2013第0001**号，土地面积21254.7平方米]，作贷款抵押。2017年5月5日，公司股东谭照生与财产共有人黄仕新、股东谭照海与原告签订了连带责任担保承诺书，承诺对上述两笔贷款承担连带责任保证。贷款期间，被告现代农业公司于2015年12月2日企业股东进行了变更，股东由谭照生、刘启东变更为谭照生、谭照海。综上，上述二笔贷款本金合计1280万元，被告未按合同约定期限偿还本息。
被告现代农业公司辩称，原告起诉属实，担保抵押物足够清偿借款。
被告炎帝公司辩称，2017年11月31日，随县法院受理了本公司破产清算的申请，借款人是本公司的全资子公司，原告应申报债权，本案应中止审理。
被告谭照生辩称，我只是顶名股东，不应承担保证责任。
被告黄仕新辩称，我是原告单位职工，无权签订保证合同。
被告谭照海辩称，对借款情况我不清楚，只是转贷时在保证合同上签了名。
经审理查明，2015年1月9日，被告现代农业公司与原告所属经济开发区支行签订《最高额抵押合同》，将其位于柳林镇古城畈村的房屋土地作抵押担保，办理了抵押登记。担保最高额为1300万元，可循环利用担保。2015年1月16日，双方签订《流动资金借款合同》，原告所属经济开发区支行发放贷款800万元，借款期限12个月，年利率9.07%。贷款利息付至2016年10月21日，尚欠贷款本金790万元，展期至2018年3月20日，2017年5月5日，股东谭照生、谭照海承诺承担连带责任保证，保证期限两年，财产共有人黄仕新在承诺书上签名。同日，被告炎帝公司承诺以公司财产承担连带责任保证。2015年2月3日，原告所属经济开发区支行发放贷款500万元，借款期限12个月，执行利率同上。该笔贷款利息付至2016年11月21日，尚欠贷款本金490万元，展期至2018年3月20日，2017年5月5日，股东谭照生、谭照海承诺承担连带责任保证，保证期限两年，财产共有人黄仕新在承诺书上签名。
另查明，2017年10月31日，随县人民法院受理被告炎帝公司破产清算的申请，指定湖北神农律师事务所为破产企业管理人。
本院认为，被告现代农业公司以自己公司的房屋、土地使用权作抵押向原告借款两笔，尚欠借款本金1280万元未偿还，其中790万元借款利息付至2016年10月21日，490万元借款利息付至2016年11月21日，事实清楚，原告请求该公司偿还借款本金及利息，本院予以支持，原告请求抵押的房屋、土地使用权在处置后优先受偿，符合法律规定。被告谭照生、谭照海承诺承担连带保证责任，被告炎帝公司承诺对790万元的借款承担连带保证责任，应当按照约定履行自己的义务，被告炎帝公司辩称本案应中止审理，不符合民事诉讼法的相关规定，其理由不成立。被告黄仕新为共有财产人，并非本案的担保人，不应承担保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：
一、被告随县柳林现代农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州农村商业银行股份有限公司借款12800000元及利息（自2016年11月22日起至2018年3月20日止按年利率9.07%计算，其中7900000元补交2016年10月21日至2016年11月21日的利息。逾期在原利率基础上加收50%计算）；
二、被告随县柳林现代农业科技有限公司抵押的位于随县柳林镇古城畈村随县柳林现代农业科技有限公司综合楼、交易市场以及生产车间[房权证号：随县房权证柳林字第××、20××02、20××03、20××08、20××09、20××10、20××11、20××12、20××13号；土地证号：随县国用2013第000106号、随县国用2013第0001**号]在拍卖或变卖后优先受偿上述款项，不足的部分由被告谭照生、谭照海承担清偿责任，被告湖北炎帝农业科技股份有限公司在7900000元不足以清偿的部分承担保证清偿责任；
三、驳回原告湖北随州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98600元，由被告随县柳林现代农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
审 判 长 何克斌
人民陪审员 郭志国
人民陪审员 邓义山
二〇一八年五月十八日
书 记 员 杨庭婷