浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初07856号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托代理人：宋巧仙，浙江商苑律师事务所律师。
被告：义乌市勃泰饰品有限公司，住所地：义乌市廿三里街道廿三里村2区。
法定代表人：叶卫钢。
被告：叶卫钢，男，1980年4月12日出生，汉族，住义乌市廿三里街道廿三里村市场路*号。
被告：陈惠琴，女，1975年8月9日出生，汉族，住义乌市江东街道端头村*组。
被告：义乌市璟璇服饰有限公司，住所地：义乌市稠城街道下骆宅工业区。
法定代表人：马飞腾。
被告：马飞腾，男，1976年10月9日出生，汉族，住义乌市稠城街道宾王路***号。
被告：陈小琴，女，1977年6月26日出生，汉族，住义乌市稠城街道沪江路**幢***室。
被告：叶超，男，1982年2月1日出生，汉族，住义乌市廿三里街道廿三里村市场路*号。
被告：范建芳，女，1984年9月14日出生，汉族，住义乌市廿三里街道廿三里村市场路*号。
被告：金有良，男，1962年3月3日出生，汉族，住义乌廿三里街道深塘村2组。
被告：骆留仙，女，1967年11月22日出生，汉族，住义乌廿三里街道深塘村2组。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市勃泰饰品有限公司、叶卫钢、陈惠琴、义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴、叶超、范建芳、金有良、骆留仙金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月12日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市勃泰饰品有限公司立即归还（流动资金借款合同编号为53012015281091、53012014281360）借款本金1000万元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定的利率计付，其中690万元自2015年6月19日计付至实际履行之日止，暂算至2016年4月21日为390120.25元；其中310万元自2015年3月21日计付至实际履行之日止，暂算至2016年4月21日为252107.5元）�承担原告实现债权的全部费用（其中律师费5000元）。2、被告义乌市勃泰饰品有限公司支付（保理协议书编号为53012014280923）利息及罚息（按合同约定利率从2014年6月4日计付至实际履行之日止，暂算至2015年6月19日为606830.01元）。3、确认原告对被告陈惠琴位于义乌市嘉和公寓3幢4单元1703室的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证北苑字第c001257**号，土地证号：义乌国用（2012）第004－022**号，最高抵押额：155万元]及位于义乌市东方国际村1幢3单元802室的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证北苑字第c001257**号，土地证号：义乌国用（2012）第004－022**号，最高抵押额：298万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权。4、确认原告对被告叶超、范建芳位于金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢04室的房产和土地使用权[房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市�用（2012）第303－240**号，最高抵押额：175万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权。5、确认原告对被告金有良、骆留仙位于金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢06室的房产和土地使用权[房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第303－240**号，最高抵押额：175万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权。6、被告叶卫钢、陈惠琴、义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴对诉讼请求上述全部债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2016年6月16日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的委托代理人宋巧仙到庭参加诉讼，十被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年6月14日，原告与被告陈惠琴签订了编号为ZD5301201300000107号、ZD5301201300000139号《最高额抵押合同》各一份，被告陈惠琴自愿以义乌市嘉和公寓3幢4单元1703室、义乌市东方国际村1幢3单元802室的房产和土地使用权抵押给原告，为被告义乌市勃泰饰品有限公司于2013年6月14日至2018年6月14日向原告的借款分别承担155万元、298万元的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年9月4日办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房他证北苑字第c130848**号、义乌房他证北苑字第c130848**号。
2013年6月9日，原告与被告叶超、范建芳签订了编号为ZD5301201300000106号�最高额抵押合同》一份，被告叶超、范建芳自愿以金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢04室的房产和土地使用权抵押给原告，为被告义乌市勃泰饰品有限公司于2013年6月9日至2018年6月9日向原告的借款承担175万元的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年6月17日办理了抵押登记手续，他项权证号为金房他证婺字第002720**号。
2013年6月9日，原告与被告金有良、骆留仙签订了编号为ZD5301201300000105号《最高额抵押合同》一份，被告金有良、骆留仙自愿以金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢06室的�产和土地使用权抵押给原告，为被告义乌市勃泰饰品有限公司于2013年6月9日至2018年6月9日向原告的借款承担175万元的抵押担保责任，担保的债务范围为：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2013年6月17日办理了抵押登记手续，他项权证号为金房他证婺字第002720**号。
2013年6月17日，原告与被告叶卫钢、陈惠琴签订了编号为ZB5301201300000348号《最高额保证合同》一份，被告叶卫钢、陈惠琴承诺为义乌市勃泰饰品有限公司于2013年6月17日至2018年6月17日期间向原告借款以最高不超过人民币1000万元为限承担连带保证责任，约定保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2013年6月9日，原告与被告义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴签订了编号为ZB5301201300000335号《最高额保证合同》一份，被告义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴承诺为义乌市勃泰饰品有限公司于2013年6月9日至2014年6月9日期间向原告借款以最高不超过人民币450万�为限承担连带保证责任。2015年6月2日，原告与被告义乌市璟璇服饰有限公司签订了编号为ZB5301201500000428号《最高额保证合同》，与被告马飞腾、陈小琴签订了编号为ZB5301201500000429号《最高额保证合同》，被告义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴承诺为义乌市勃泰饰品有限公司于2015年6月2日至2018年6月2日期间向原告借款以最高不超过人民币450万为限承担连带保证责任。约定保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满至日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2014年6月4日被告义乌市勃泰饰品有限公司与原告签订编号为53012014280923的《保理协议书》《保理融资申请书》，约定被告义乌市勃泰饰品有限公司以应收账款转让的方式向原告融资690万元，保理业务类型为回购，融资期限自2014年6月4日起至2015年6月5日止，融资年利率为7.5%，逾期罚息率为当日的贷款利率基础上上浮50%。原告于申请日次日向被告发放了该笔融资款。
上述融资690万到期后，被告义乌市勃泰饰品有限公司一直未归还本金和利息。原告经与被告协商，双方就借款本金690万元签订了新的流动资金借款合同。
2015年6月19日，被告义乌市勃泰饰品有限公司与原告签订了编号为53012015281091流动资金借款合同，约定借款金额690万元，用于归还合同号为53012014280923的垫款，借款期限自2015年6月19日起至2016年6月16日止，年利率为6.63%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，原告按约定发放了690万元贷款。但被告自贷款发放之日起即未支付利息。原编号为53012014280923保理协议书项下的融资利、罚息截止2016年4月21日尚欠606830.01元。
2014年9月3日，被告义乌市勃泰饰品有限公司原告签订了编号为53012014281360流动资金借款合同，约定借款金额310万元，借款期限自2014年9月3日起至2015年9月3日止，年利率为7.2%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。同日，原告按约定发放了310万元贷款。2015年8月25日，原告与被告义乌市勃泰饰品有限公司签订了编号为53012015281523的贷款展期协议，展期期间为2015年9月4日至2016年6月16日，展期期间利率为7.5%，展期期间贷款�其他条件同原借款合同。被告自2015年3月21日起就未支付利息。
2016年2月18日因被告义乌市勃泰饰品有限公司及担保人存在涉及诉讼等违约事项，原告向其发送了《提前到期通知书》并宣布上述流动资金借款合同提前到期。保证人也未履行保证义务。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市勃泰饰品有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金1000万元及利息、罚息（按合同约定计付，310万元自2015年3月21日起，690万元自2015年6月19日起计付至实际履�完毕之日止）。
二、被告义乌市勃泰饰品有限公司于本判决生效后十日内支付（编号为53012014280923保理协议书）利息及罚息606830.01元（已计至2016年4月21日，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
三、被告义乌市勃泰饰品有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为实现本案债权支出的律师代理费人民币5000元。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告陈惠琴所有的坐落于义乌市嘉和公寓3幢4单元1703室的房产和土地使用权[房权证号：义乌房权证北苑字第c001257**号，土地证号：义乌国用（2012）第004－022**号，主债权最高额：155万元]享有优先受偿权。
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告陈惠琴所有的坐落于于义乌市东方国际村1幢3单元802室的房产�土地使用权[房权证号：义乌房权证北苑字第c001257**号，土地证号：义乌国用（2012）第004－022**号，主债权最高额：298万元]享有优先受偿权。
六、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告叶超、范建芳所有的坐落于金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢04室的房产和土地使用权[房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第303－240**号，主债权最高额：175万元]享有优先受偿权。
七、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告金有良、骆留仙所有的坐落于金东开发区欣居街288号都市豪园小区11幢06室的房产和土地使用权[房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2012）第303－240**号，主债权最高额：175万元]在约定的抵押范围内享有优先受偿权。
八、被告叶卫钢、陈惠琴对上述第一、二�三项判决承担连带清偿责任。
九、被告义乌市璟璇服饰有限公司、马飞腾、陈小琴对上述第一、二、三项判决在最高额450万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44662元，保全费5000元，由十被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币89324元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年六月二十四日
代书记员 黄 超