湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0181民初3526号
原告：湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司（统一社会信用代码91430100329499150R），住所地湖南省浏阳市劳动中路1号。
法定代表人：胡祖越。
委托诉讼代理人：林华根、孔双强，湖南鼎忠律师事务所律师。
被告：张文明，男，1983年9月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：彭艺，女，1982年2月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：刘杏花，女，1961年10月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
上述三被告共同委托诉讼代理人兼被告：张兴国，男，1961年1月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
原告湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司（以下简称江淮村镇银行）与被告张文明、彭艺、张兴国、刘杏花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江淮村镇银行的委托诉讼代理人林华根、孔双强，被告张兴国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江淮村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告张文明、彭艺签订的编号为8200121120160716号《湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司最高额授信合同》；2.偿还四被告共同偿还原告借款本金2497284元及利息、罚息、付息（截止2018年5月22日欠息110358.7元，2018年5月23日以后按借款合同约定的利息、罚息和复利计算）；3.四被告共同支付原告实现债权费用130382元；4.原告对被告张兴国、刘杏花的抵押物（详见抵押财产清单）享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。
被告张文明、彭艺、张兴国、刘杏花共同辩称，原告所述借款情况属实，四被告愿意偿还原告借款本金，但不愿意支付其他费用。
经审理查明，2016年12月28日，被告张文明、彭艺共同向原告江淮村镇银行出具《共同借款人承诺书》1份，内容为“张文明、彭艺因购买农产品需要向你行借款人民币260万元，借款期限为12个月，从2016年12月28日起至2017年12月28日，为了简化手续，经协商一致，推荐张文明作为代表人到你行办理有关借款的手续，特作如下承诺：代表人与你行所签订的借款合同、担保合同都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力；代表人在你行所立借据而形成的债务是我们共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任……”。同日，被告张文明作为借款人（甲方），原告江淮村镇银行作为贷款人（乙方）签订《湖南浏阳江淮村镇银行最高额授信合同》和《湖南浏阳江淮村镇银行个人借款合同》各1份，双方约定：本合同项下的贷款用途为购买农产品，授信额度共计贰佰陆拾万元整，贷款期限自2016年12月28日至2017年12月28日；贷款利率为固定利率月利率7.25‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方选择按期结息，到期还本的方式偿还借款；本合同项下担保方式为抵押和保证；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权解除与甲方的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本金及相关费用。合同还对其他事项进行了约定。2016年12月28日，被告张兴国、刘杏花均作为保证人与原告作为债权人，签订《保证合同》1份，约定：为了确保张文明与债权人签订的《湖南浏阳江淮村镇银行个人借款合同》的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供担保，保证人担保的主债权种类、数额为个人经营性流动资金贷款贰佰陆拾万元整；保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的所有费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，债权人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的物权均负有清偿义务。合同还对其他事项进行了约定。同日，被告张文明作为债务人、被告刘杏花作为抵押人，与原告江淮村镇银行作为抵押权人签订《最高额抵押（质押）合同》，合同约定：为了确保张文明与抵押权人签订的《湖南浏阳江淮村镇银行最高额授信合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人自2016年12月28日起至2019年12月28日止所实际形成的债务的最高本金余额贰佰陆拾万元提供担保；抵押人同意以刘杏花的房产作为抵押物；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2016年12月29日，原、被告双方对被告刘杏花提供担保的位于浏阳市权证号码为浏房权证字第××号的房产办理了最高额抵押权设立登记，债权数额为2600000元。原告江淮村镇银行于2016年12月29日向被告张文明发放贷款2500000元，约定还款期限至2017年12月28日止，贷款利率为年利率8.7%。贷款到期后，四被告均未全部偿还借款本金。截止至2018年6月22日，四被告欠原告江淮村镇银行借款本金2497284元、利息138422.1元未还。
另查明：1、被告张文明、彭艺系夫妻关系；被告张兴国、刘杏花系夫妻关系。2、为实现本案债权，原告江淮村镇银行（甲方）与湖南鼎忠律师事务所（乙方）于2018年6月1日签订《委托代理合同》，约定由乙方接受甲方授权委托并指派林华根、孔双强律师作为原告与被告张文明、彭艺、张兴国、刘杏花金融借款合同纠纷一案的一审诉讼代理人，代理费为60000元，原告江淮村镇银行已按约支付；诉讼过程中，原告当庭变更诉讼请求第3项为要求四被告支付实现债权费用60000元。
以上事实，有当事人的陈述、《湖南浏阳江淮村镇银行最高额授信合同》、《湖南浏阳江淮村镇银行个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、借款借据、还款流水详情打印单、《委托代理合同》、律师费发票等相关证据证实，并经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原告江淮村镇银行与被告张文明签订的《湖南浏阳江淮村镇银行最高额授信合同》、《湖南浏阳江淮村镇银行个人借款合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应当根据约定全面履行自己的义务。原告江淮村镇银行根据合同约定向被告张文明发放贷款2500000元后，被告张文明就应当根据约定按期偿还借款。同时，被告彭艺自愿与被告张文明承担共同还款责任，系被告彭艺自由处分权利，且不违反法律规定，本院予以认可。现被告张文明、彭艺未按期履行还款义务，因此，根据合同约定和法律规定，被告张文明、彭艺的行为已构成违约，原告有权解除合同，并要求被告张文明、彭艺立即偿还未还的全部借款、利息及行使担保权利。因至2018年6月22日止，被告张文明、彭艺共欠原告江淮村镇银行借款本金2497284元、利息138422.1元及从2018年6月23日起按合同约定计算的利息和罚息未还，因此，对于原告江淮村镇银行要求被告张文明、彭艺偿还借款本金2497284元、利息138422.1元及从2018年6月23日起按合同约定计算的利息和罚息的请求，本院予以支持。合同中对律师代理费进行了约定，因被告张文明、彭艺未根据约定还清全部借款及利息，致使原告江淮村镇银行为行使权利而向法院起诉，并因委托湖南鼎忠律师事务所律师林华根等人参与诉讼而支付了律师代理费60000元，因此，根据合同约定，被告张文明、彭艺应当承担江淮村镇银行支付的律师代理费，现原告要求被告张文明、彭艺支付律师代理费60000元，本院予以支持。被告张兴国、刘杏花为了担保偿还被告张文明向原告江淮村镇银行所借的借款及利息等，承诺承担连带责任保证，故被告张兴国、刘杏花应当根据《保证合同》的约定对被告张文明应当偿还的借款及利息等承担连带清偿责任，因此，原告江淮村镇银行要求被告张兴国、刘杏花对张文明应当偿还的借款及利息等承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告张兴国、刘杏花承担连带清偿责任后，有权向被告张文明追偿。被告刘杏花以位于浏阳市权证号码为浏房权证字第××号的房产办理了最高额抵押权设立登记，现被告张文明未按合同的约定履行义务，故原告有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。根据《最高额抵押（质押）合同》中关于担保范围的约定，原告有权在本案贷款本息、律师代理费及本案诉讼费范围内对上述抵押财产折价或者变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十六条、第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除张文明、彭艺与湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司签订的编号为8200121120160716号《湖南浏阳江淮村镇银行最高额授信合同》；
二、张文明、彭艺在本判决生效后十日内共同偿还湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司借款本金2497284元、利息138422.1元及从2018年6月23日起按合同约定计算的利息；
三、张文明、彭艺在本判决生效后十日内共同给付湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司为诉讼而支付的律师代理费60000元；
四、张兴国、刘杏花对上述款项承担连带清偿责任。
五、湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司在上述债权范围内对登记在刘杏花名下的位于浏阳市权证号码为浏房权证字第××号的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
六、驳回湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28704元，减半收取14352元，保全申请费2020元，共计16372元，由湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司负担72元，由张文明、彭艺共同负担16300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
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审判员 余园静
二〇一八年六月二十五日
书记员 陈雅芳
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》第二条：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条：保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。