福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第431号
原告南平市融信典当有限责任公司。
法定代表人叶美秀，董事长。
委托代理人邹仲敏，福建联政律师事务所律师。
被告郑德妹，女，1968年12月26日出生，汉族。
被告林祯辉，男，1968年4月26日出生，汉族。
被告福建省南平市德妹贸易有限公司。
法定代表人郑德妹，总经理。
原告南平市融信典当有限责任公司与被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司民间借贷、担保纠纷一案，本院于2013年12月31日立案受理后，依法组成合议庭于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告南平市融信典当有限责任公司的委托代理人邹仲敏到庭参加诉讼，被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南平市融信典当有限责任公司诉称，2010年12月10日被告郑德妹、林祯辉向原告借款计人民币150万元，被告福建省南平市德妹贸易有限公司为保证人。为此，签订有《典当借款合同》，合同约定最高借款本金限额（当金，也称本金）人民币150万元，即在此授信最高借款本金余额的限额内分次发放借款，累计发放借款本金的余额不高于本条款的限额，每次发放借款本金的数额以当票记载的当即为准。借款有效期自2010年12月10日至2012年12月10日止，在该有效期内发放（以《当票》或其《续当凭证》上的期限起始日为准）的任何一笔借款债权均有效，单笔借款债务的履行期（即债务到期日）可以超过该期限。每次发放借款的期限以《当票》或其《续当凭证》记载为准。合同还约定每笔借款在当期内的月综合费为2%，并在发放借款之日起5日内付清。合同还约定：借款逾期期间（即自本合同项下任何一笔分次借款的当票债务履行期届满或其最后一次续当期届满之日至还清全部债务为止）月综合费按2.4%计算。还约定了违约金按综合费的130%计算。被告福建省南平市德妹贸易有限公司为连带责任保证人，同时被告郑德妹、林祯辉还与原告签订了《最高额房产抵押合同》，被告郑德妹、林祯辉将其个人及共有的房产二次抵押给原告（抵押房产详见抵押物清单和他项权证），并办理了抵押登记，领取了他项权证。抵押期限24个月，《最高额房产抵押合同》约定：在本合同约定的抵押期限内和借款本金限额内根据原告方的资金情况，被告资信情况及需要，经原告同意，方可分次向被告发放借款，循环使用借款额度，余额控制，不再逐笔签订抵押合同，每次发放借款本金的数额以当票记载的当即为准。原告于2011年3月31日出当票50万元，并予以给付，2011年7月19日出具当票100万元，并予以给付。现由于被告经营状况恶化，其财产提供担保的财产已受到保全，被告至今无力还款。为此，请求法院：1、依法判决被告郑德妹、林祯辉立即偿还借款计人民币150万元；2、支付本金50万元的综合费（从2011年4月1日至被告还清借款止）；支付本金100万元的综合费（从2011年7月19日至被告还清借款止），综合费按月2.4%计算。综合费计算至2013年12月31日为60833元；3、支付违约金按综合费的130%计算；4、承担律师费14000元和因诉讼的一切费用；5、被告三对上述诉请承担连带清偿责任；6、原告对抵押物有优先受偿权，以处分抵押物所得价款优先受偿以上全部债务。
被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司未到庭，亦未提供书面答辩。
原告南平市融信典当有限责任公司在举证期限内向本院提交如下证据：
证据1、典当借款合同（南融典借字（2010）第101号）一份，以此证明2010年12月10日被告郑德妹、林祯辉与原告签订《典当借款合同》，合同约定：最高借款本金限额人民币150万元，月综合费为2%，借款有效期自2010年12月10日至2012年12月10日，在该有效期内发放的任何一笔借款债权均有效，被告福建省南平市德妹贸易有限公司为连带责任保证人的事实。
证据2、福建省南平市德妹贸易有限公司股东会关于担保的决议一份，以此证明2010年12月8日被告郑德妹、林祯辉作为福建省南平市德妹贸易公司的股东对向原告借款150万元进行担保已通过股东会决议的事实。
证据3、最高额房产抵押合同（南融典房字（2010）第1**号）、他项权证一份，以此证明2010年12月10日原、被告签订《最高额房产抵押合同》，被告郑德妹、林祯辉将其个人及共有的房产全部二次抵押给原告作为担保，还约定了抵押担保范围和优先受偿权的事实。
证据4、当票二张，以此证明2011年3月31日原告开具当票50万元，2011年7月19日开具当票100万元的事实。
证据5、转款函和银行转账单二份，以此证明被告郑德妹分两次收到原告给付的150万元借款的事实。
证据6、委托合同、发票各一份，以此证明原告为本案委托福建联政律师事务所并支付律师代理费14000元的事实。
本院认为，被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告提供的证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司未提供证据。
本院依职权调取了南平市房地产登记中心出具的《所有权登记查询结果打印》一份，证实截至2014年6月3日，登记在被告郑德妹名下的二处房产【房产证号分别为：20××33、20××34，ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ大厦商住楼2A号、2B号）】已过户登记至产权买受人黄胜、谢妍燕的名下【依据南平市延平区人民法院（2013）延执行字第514-3号协助执行通知书】。经质证，原告表示对该事实无异议。
综合原告方所举证据及庭审中查明的事实，本院将本案事实归纳如下：
福建省南平市德妹贸易有限公司股东为二人即被告郑德妹、林祯辉。2010年12月8日，为向原告南平市融信典当公司借款150万元，被告郑德妹、林祯辉作出决议，同意被告福建省南平市德妹贸易有限公司为被告郑德妹向原告在最高额借款本金150万元范围内承担连带责任担保。
2010年12月10日，原、被告签订《典当借款合同》一份，合同约定最高借款本金限额人民币150万元，借款有效期自2010年12月10日至2012年12月10日止，每笔借款在当期内的月综合费为2%，借款逾期期间月综合费按2.4%计算，还约定了违约金按综合费的130%计算，被告福建省南平市德妹贸易有限公司为连带责任保证人在该《典当借款合同》上盖章。同时被告郑德妹、林祯辉还与原告签订了《最高额房产抵押合同》，被告郑德妹、林祯辉将其个人及共有的房产二次抵押给原告，并办理了抵押登记，领取了他项权证。原告于2011年3月31日出当票50万元，2011年7月19日出具当票100万元，该二笔款项均由原告通过兴业银行转账的方式向被告郑德妹履行了支付义务。现因被告郑德妹、林祯辉未按照约定偿还借款，被告南平市德妹贸易有限公司亦未承担保证清偿责任，原告南平市融信典当有限责任公司遂于2013年12月31日诉至本院。
另查明，2010年12月10日，被告郑德妹、林祯辉将坐落于ＸＸ路Ｘ号及ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ大厦商住楼）（房产证分别为20××78、20××73、20××33、20××34）共四套房产抵押给原告南平市融信典当有限公司，办理了他项权证为南房他字第201007193号他项权证（权利价值为150万元），该次抵押为第二次抵押。2014年6月3日，南平市房地产登记中心显示该他项权证项下的抵押物即南平市ＸＸ路Ｘ号（ＸＸ大厦商住楼）2A号、2B号（房产证号分别为：20××33、20××34）已过户登记至产权买受人黄胜、谢妍燕的名下【依据南平市延平区人民法院（2013）延执行字第514-3号协助执行通知书】。
再查明，2013年12月26日，原告南平市融信典当有限责任公司委托福建联政律师事务所律师代理本案纠纷，支付律师代理费14000元。
本院认为，原告与被告郑德妹、林祯辉之间的民间借贷关系有原告提供的《典当借款合同》、《最高额房产抵押合同》、银行转账凭证等证据在案为凭，足以认定。双方的债权、债务关系依法成立，且不违反法律与行政法规禁止性规定，本院对此予以确认与保护。原告南平市融信典当有限责任公司向被告郑德妹、林祯辉出借借款后作为债权人有合法主张债权的权利，被告郑德妹、林祯辉作为债务人有依约偿还借款的义务。故本院对原告要求被告郑德妹、林祯辉偿还借款本金150万元的主张予以支持。同时，原告主张的月综合费用和违约金问题，双方签订的《典当借款合同》中有明确约定即当期内为每2%，续期、逾期为每月2.4%，以及违约金按综合费及利息130%计算。对此，本院认为，综合费用和违约金在性质上均属于利息，双方签订的《典当借款合同》在实质上是发放贷款及收回贷款、利息的约定。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》关于民间借贷利率的规定，该综合费及违约金应当以中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款基准利率的四倍为限。故被告应当向原告支付以银行贷款利率四倍标准计算的综合费及违约金。
关于本案的抵押问题，因被告郑德妹、林祯辉将其名下的房产为本案的债务承担担保责任，并办理了抵押权登记。因此，原告主张其在抵押物变现所得价款优先受偿的请求符合法律规定。本院查明原告南平市融信典当有限责任公司所持有的南房他字201007193号抵押权项下共有四套房产，分别为房产证号：20××78、20××73、20××33、20××34。现因房产证号为20××33、20××34的二套房产已经被本院执行完毕（拍卖后，过户到买受人黄胜、谢妍燕名下），不复存在，原告主张的该部分抵押权已不存在。因此，原告南平市融信典当有限责任公司在房产证号为20××78、20××73的二套房产在扣除第一顺位抵押权后对剩余的款项享有优先受偿权。
被告福建省南平市德妹贸易有限公司作为保证人在《典当借款合同》上盖章，明确约定保证责任为连带保证责任，故原告在保证期间内要求被告福建省南平市德妹贸易有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实与法律依据，本院依法予以支持。因本案系人保和物保并存的情形，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被告福建省南平市德妹贸易有限公司在扣除抵押物变卖价值后未能清偿部分承担清偿责任。被告福建省南平市德妹贸易有限公司向原告南平市融信典当有限责任公司清偿本案债务后，有权向被告郑德妹追偿。
关于原告主张的本案的律师代理费问题，本院认为双方签订的《典当借款合同》对实现债权的律师费有明确约定，现原告为本案诉讼实际支付了律师代理费14000元，因此原告的该项主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郑德妹、林祯辉应于本判决生效之日起五日内一次性向原告南平市融信典当有限责任公司偿还借款本金150万元，并按中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率四倍的标准支付综合费和违约金（其中50万元从2011年4月1日起，100万元从2011年7月19日起）至借款实际清偿之日止。
被告郑德妹、林祯辉应于本判决生效之日起五日内一次性向原告南平市融信典当有限责任公司支付律师代理费14000元。
三、原告南平市融信典当有限责任公司在权利价值150万元范围内对被告郑德妹、林祯辉所有的ＸＸ路Ｘ号房产（南房权证字第ＸＸ**号、ＸＸ**号）在处分抵押物所得价款扣除第一次抵押价值后享有优先受偿权。
四、被告福建省南平市德妹贸易有限责任公司对上述第一、二项确定的还款义务（扣除本判决第三项已实现的抵押物变现价值外）承担连带清偿责任。被告福建省南平市德妹贸易有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告郑德妹、林祯辉追偿。
五、驳回原告南平市融信典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23667元，公告费300元，合计23967元，均由被告郑德妹、林祯辉、福建省南平市德妹贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 郑传兵
人民陪审员 林 莉
人民陪审员 吴志盈
二〇一四年六月三日
书 记 员 何新平
本案所依据的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院〈关于人民法院审理借贷案件的若干意见〉》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出部分的利息不予保护。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一期起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。