台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第359号
原告：中信银行股份有限公司台州分行。
代表人：郑爱民。
委托代理人：葛图鹏、于学潮。
被告：陈能挥。
被告：周永芬。
被告：浙江富亿汽车用品有限公司。
法定代表人：陈能月。
被告：沈启响。
被告：陈菊亭。
原告中信银行股份有限公司台州分行为与被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭金融借款合同纠纷一案，于2013年2月21日向本院起诉，本院于同日受理后依法适用普通程序审理。诉讼过程中，本院根据原告诉讼保全的申请，依法裁定查封被告浙江富亿汽车用品有限公司所有的坐落在天台县白鹤镇康安路的房屋及土地使用权。本院于2013年5月21日对本案进行了公开开庭审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人于学潮到庭参加诉讼，被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中信银行股份有限公司台州分行起诉称：2012年4月27日，原告与被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭签订《中信银行个人借款合同》一份，合同约定：被告陈能挥、周永芬共同向原告借款980万元，年利率为人民银行规定的一年期基准利率上浮20％，即8.2656%，逾期罚息利率再上浮50％，利息每月20日支付，借款期限自2012年4月27日至2013年4月27日止，若借款人有一期利息逾期，原告即可单方宣布借款提前到期，要求提前收贷。合同还约定，由被告浙江富亿汽车用品有限公司提供房地产抵押担保，由被告沈启响、陈菊亭作保证人提供连带责任保证，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金及实现债权费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费等费用）。同日，原告与被告浙江富亿汽车用品有限公司签订《抵押合同》一份，合同约定：被告浙江富亿汽车用品有限公司将自己所有的坐落在天台县白鹤镇康安路的房屋及土地使用权［房屋产权证号：天房权证天台字第××号、07××75号、073676号，土地使用权证号：天台国用（2011）第01079号］抵押给原告，为被告陈能挥、周永芬向原告借款提供抵押担保，抵押担保范围在《中信银行个人借款合同》中已作约定，抵押物已到登记机关办理了登记手续。
2012年5月2日，原告依据被告陈能挥的申请向其发放贷款980万元。期间被告陈能挥归还借款本金100万元，并连续逾期四个月支付利息，尚欠本金880万元。现要求判令：一、被告陈能挥、周永芬向原告偿还贷款本金880万元及利息（截至2013年1月29日为59834.64元，自2013年1月30日起至实际付清之日止按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费242000元；二、原告对被告浙江富亿汽车用品有限公司所有的坐落在天台县白鹤镇康安路的房屋及土地使用权［房屋产权证号：天房权证天台字第××号、07××75号、073676号，土地使用权证号：天台国用（2011）第01079号］的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权；三、被告沈启响、陈菊亭对被告陈能挥、周永芬的上述债务承担连带责任。
原告举证如下：
一、《中信银行个人借款合同》、《抵押合同》一份，证明被告陈能挥向原告借款980万元、被告周永芬在共同借款人处签名捺印及被告浙江富亿汽车用品有限公司将自己所有的坐落在天台县白鹤镇康安路的房屋及土地使用权［房屋产权证号：天房权证天台字第××号、07××75号、073676号，土地使用权证号：天台国用（2011）第01079号］抵押给原告的事实；
二、借款借据一份，证明原告已向被告陈能挥发放贷款980万元的事实；
三、利息清单一份。证明被告陈能挥违约并尚欠原告本息的事实。
四、结婚证书一份。证明被告陈能挥、周永芬在签订合同时系夫妻关系的事实；
五、律师费发票一份，证明原告为实现债权而支付律师代理费242000元的事实。
六、抵押物登记证一份，证明被告浙江富亿汽车用品有限公司提供的抵押物已办理抵押登记手续的事实。
被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭未作答辩，也未提供相关证据。
本院认证认为：本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向四被告送达，其未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理本院认定本案的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明：原告为了实现债权而支付律师代理费242000元。原告为申请财产保全，向本院交纳了财产保全申请费5000元。
本院认为：原告与被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭签订的《中信银行个人借款合同》和原告与被告浙江富亿汽车用品有限公司签订《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，且抵押物已办理抵押登记手续，原告根据合同已向被告陈能挥发放贷款，故上述合同均为有效，各方应按约履行。在合同履行期间，被告陈能挥未按期支付利息及被告周永芬作为共同借款人未承担共同偿还责任，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息的条件，且至今借款期限已届满，被告陈能挥、周永芬仍尚欠原告借款本息，已构成了违约，应承担违约责任。被告浙江富亿汽车用品有限公司以自己所有的房屋及土地使用权为被告陈能挥、周永芬向原告借款提供抵押担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告沈启响、陈菊亭作为连带责任保证人，在债务人未按约履行债务时，保证人应承担连带责任。本案系第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告陈能挥、周永芬、浙江富亿汽车用品有限公司、沈启响、陈菊亭经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈能挥、周永芬于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中信银行股份有限公司台州分行借款本金880万元及利息（截至2013年1月29日的利息为59834.64元，自2013年1月30日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定的利率计算），并付支原告为实现债权而支付的律师代理费242000元。
二、原告中信银行股份有限公司台州分行对被告浙江富亿汽车用品有限公司所有的坐落在天台县白鹤镇康安路的房屋（建筑面积10497.53平方米）及土地使用权（面积10796平方米）［房屋产权证号：天房权证天台字第0736**号、073675号、0736**号，土地使用权证号：天台国用（2011）第01079号］的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
三、被告沈启响、陈菊亭对被告陈能挥、周永芬返还给原告中信银行股份有限公司台州分行的上述款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75510元，保全费5000元，合计80510元，由被告陈能挥、周永芬负担，被告沈启响、陈菊亭负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费75510元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－9000010400002250899001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 陈善华
人民陪审员 朱正飞
人民陪审员 卢小仙
二〇一三年五月二十一日
代书 记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。