黑龙江省伊春市伊春区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民商初字第63号
原告陈兆山，男，1950年10月1日出生，汉族，住所地黑龙江省伊春市伊春区。
委托代理人张霄，黑龙江新飞律师事务所律师。
被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行。
负责人李友慧，职务行长。
委托代理人姜红梅、刘丽，伊春农村商业银行股份有限公司林城支行法律顾问。
原告陈兆山诉被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行抵押合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈兆山及其委托代理人张霄、被告委托代理人刘丽到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2001年1月8日，李云飞向伊春信用社（现更名为伊春农村商业银行股份有限公司林城支行）借款五万元，原告陈兆山用前进办事处前卫街34号楼2单元3层西厅的私有房屋为其提供担保，与被告签订�抵押担保借款合同》一份，合同约定抵押期限为2001年1月8日至2001年12月8日止。合同约定产生纠纷由贷款人住所地人民法院管辖。原告签订合同后履行合同义务到伊春市房地产产权市场管理处办理了抵押登记。原被告签订的《抵押担保借款合同》到期后被告未按照合同约定履行合同义务，导致原告用于抵押担保的房屋至今仍在抵押中，严重影响了原告的合法权益。请求法院判决原告与被告解除《抵押担保借款合同》，被告协助原告办理解除抵押登记，并承担诉讼费用。
被告辩称，2001年12月13日李云飞向伊春信用社借款五万元，陈兆山和毛淑芝就该笔贷款提供抵押担保，并在伊春市房地产产权市场管理处办理抵押登记，抵押期限自2001年12月13日至2002年12月13日，办理了他项权证。该笔借款未及时偿还，经借款人和抵押人申请，伊春信用社同意展期。2005年4月15�，李云飞、陈兆山、毛淑芝同伊春信用社签订《抵押担保借款合同》，陈兆山、毛淑芝作为抵押人同意用其所有的房产为李云飞的借款提供担保，并办理了抵押展期。同时陈兆山、毛淑芝承诺借款人李云飞若不能按期偿还贷款本息，陈兆山和毛淑芝自动承担债务责任，按伊春信用社指定日期，替借款人李云飞偿还本息，抵押期限自2005年4月15日起至还清本息为止。现李云飞尚未偿还借款本息，陈兆山作为担保人应当承担担保责任，在借款没有偿还完毕之前，答辩人不同意解除抵押登记。
原告在诉讼中向本院提交的证据材料有：
证据一、房屋所有权证存根、房产抵押登记审批表、伊春市房屋他项权利登记申请书、抵押担保借款合同各1份。证明本案担保房屋授权人系陈兆山，做为原告主体适格，被告的抵押权限只有一年，从2001年1月11日至2002年1月10日应终止；借款合同的履行期限已经早已到期，李云飞与被告之间的借款合同是否履行完毕与本案原告陈兆山无关；综上，应当为原告解除抵押。
被告质证意见，真实性无异议，对原告证明的内容有异议，被告有证据证实抵押期限已进行展期，并且原告承诺借款人李云飞不能按时偿还贷款本息时主动承担还款责任，抵押期限自2005年4月15日起至还清本息为止，现该笔贷款尚未还清，不能为原告解除抵押。
本院经审查认证，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
被告在诉讼中向本院提交的证据材料有：
证据一、借款申请书、陈兆山、李云飞、毛淑芝身份证均为复印件各1份（与原件核对无异议）。证明李云飞向该行借款五万元，陈兆山作为抵押人在借款申请书中签字。
原告质证意见，有异议，被告提供�陈兆山签字都不是本人签字。
本院经审查认证，原告认为该份证据签字不是本人签字，但未提供证据证明其主张，该证据本院予以采信。
证据二、抵押担保借款合同、抵押物清单、房地产抵押物清单各1份（与原件核对无异议）。证明2005年4月15日李云飞、毛淑芝、陈兆山同被告签订抵押担保借款合同，李云飞向被告借款五万元，期限是2015年4月15日至2016年4月15日，本案原告用诉争房屋为李云飞借款提供抵押担保。
原告质证意见，有异议，抵押合同不是真实的，不知道谁与被告签的字，不是原告签的字，原告不在场。
本院经审查认证，原告认为该份证据签字不是本人签字，但未提供证据证明其主张，该证据本院予以采信。
证据三、房产抵押登记审批表、他项权证各1份（与原件核对无异议）。证明2001年12月20日，经审批，抵押符合条件，市产权处办理了抵押登记，抵押期限自2001年12月13日至2002年12月13日，到期后办理了展期，展期至2006年4月15日。
原告质证意见，有异议，陈兆山本人没去办理，即使展期至2006年4月15日，他项权利已经灭失，应解除。
本院经审查认证，原告认为该份证据签字不是本人签字，但未提供证据证明其主张，该证据本院予以采信。
证据四、承诺书1份（与原件核对无异议）。证明原告向被告承诺，李云飞如不能按期偿还借款本息，原告自动承担债务责任，替借款人还款。抵押期限自2005年4月15日起至还清本息为止。
原告质证意见，有异议，承诺书不真实，原告本人没在承诺书上签过字。从字迹看，承诺李云飞和陈兆山签字是一个人写的。也能证明被告方的信贷员工作失职。
本院经审查认证，原告认为该份证�签字不是本人签字，但未提供证据证明其主张，该证据本院予以采信。
证据五、伊春区公安分局101派出所证明1份（与原件核对无异议）。证明借款到期后，被告多次找借款人要求还款，但借款人系空挂户，不在原辖区居住，借款至今未还。
原告质证意见，有异议，即使李云飞是空挂户，被告在诉讼时效内应主张权利，可以公告送达，已经过诉讼时效，李云飞是否履行借款合同与原告无关。
本院经审查认证，该证据具有真实性、合法性，但被告未在诉讼时效内主张权利。
根据以上证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：
2001年李云飞向被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行（原黑龙江省伊春市农村信用合作社联合社伊春信用社）借款五万元，原告陈兆山将位于前进办事处前卫街34号楼2单元3层西厅房屋一处为李云飞提供抵押担保，签订了抵押担保借款合同并在伊春市房地产产权市场管理处办理抵押登记，抵押期限自2001年12月13日至2002年12月13日。李云飞逾期未按时偿还该笔贷款。2005年4月15日，原告陈兆山、李云飞同伊春信用社签订《抵押担保借款合同》，原告陈兆山作为抵押人同意用该房产为李云飞的借款提供担保，并办理了抵押展期至2006年4月15日。原告陈兆山承诺借款人李云飞若不能按期偿还贷款本息，陈兆山自动承担债务责任，按伊春信用社指定日期，替借款人李云飞偿还本息，抵押期限自2005年4月15日起至还清本息为止。李云飞至今未偿还借款本息。现原告诉至本院要求解除与被告的《抵押担保借款合同》，被告协助原告办理解除抵押登记，并承担诉讼费用。
本院认为，原告陈兆山2001年因李云飞向被告处借款而为其提供了抵押担保，并办理了房产抵押登记。现原告要求解除与被告的抵押担保借款合同。被告称因李云飞一直未偿还借款本金，不同意解除与原告的抵押担保合同，应按原告2005年与被告签订的抵押担保借款合同以及承诺书中约定的自2005年4月15日起至还清本息为止履行还款义务。对此原告在庭审中予以否认，称合同及承诺书不是本人签字，即使是本人签字，被告也已过诉讼时效。虽双方均不能提供承诺书签字是否是原告本人签字的证据，但被告自2006年至今对李云飞一直未主张权利，确已超过诉讼时效。原告要求解除抵押担保合同应予支持，被告应协助原告办理解除登记手续。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：
解除原告陈兆山与被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行的《抵押担保借款合同》；
被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行于判决生效之日起十日内协助原告陈兆山办理解除抵押登记。
案件受理费50元由被告伊春农村商业银行股份有限公司林城支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省伊春市中级人民法院。
审 判 长 周 铭 立
代理审判员 管宏晶代理审判员王晓宏
二〇一五年七月九日
书 记 员 焦 显 菊