广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂04民终604号
上诉人（原审被告）：周静，女，1986年5月8日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
委托诉讼代理人：吴建国，梧州市万秀区法律事务中心法律工作者。
被上诉人（原审原告）：董艺春，男，1984年3月9日出生，汉族，住广西南宁市。
委托诉讼代理人：秦宝云，广西广来律师事务所律师。
上诉人周静与被上诉人董艺春附义务赠与合同纠纷一案，上诉人周静不服广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院（2017）桂0405民初95号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人周静上诉请求：1、撤销梧州市长洲区人民法院（2017）桂0405民初95号民事判决第一项，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：原审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、原审判决认定上诉人和被上诉人之间的赠与合同是一种附义务的赠与是错误的。本案的赠与行为双方并没有任何书面约定，而且被上诉人也没有证据证明上诉人同意与其结婚，被上诉人才赠与房屋给上诉人，所以本案的赠与关系只是单纯的赠与合同，而不是附义务的赠与合同。二、被上诉人的诉讼请求是要求上诉人返还首期购房款，这是不合理的，因为上诉人是基于被上诉人的首期购房款赠与，才按揭房屋的，如果被上诉人不赠与首期购房款，上诉人是不愿意按揭房屋的。现一审判决强行要求被告去购买按揭房屋，有违公平原则。综上所述，原审判决认定事实不清，证据不足，导致适用法律错误，请求驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人董艺春辩称，一审判决认定事实清楚、证据认定充足、适用法律正确，请求法院维持一审判决。
董艺春向一审法院起诉请求：1.判令被告返还原告支付的购房定金20000元、购房首期款98978元、专项维修资金7602.21元、合同备案登记费138.22元、产权登记工本费100元、产权登记费85元、他项权证工本费10元、预告登记费80元、契税8834.67元、按揭贷款16400元，合计152228.1元；2.判令被告支付利息8623元（以支付的实际金额为基数，利息按照中国人民银行同期贷款利率为基础计算，从实际支付之日起暂计至2016年12月1日，以后利息计至付清本金之日止）；3.本案所有诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：原、被告系初中同学关系。2015年8月10日被告周静与广西嘉和置业集团有限公司签订《南宁市商品房买卖合同》，购买位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城塞纳右岸1栋1单元1601号房屋。同日原告为被告购买的涉案房屋支付定金20000元、购房首期款39978元、专项维修资金7602.21元、合同备案登记费138.22元、产权登记工本费100元、产权登记费85元、他项权证工本费10元、预告登记费80元。2016年8月26日，原告支付涉案房屋购房首期款59000元。2016年8月24日，原告支付涉案房屋契税8834.67元。自2016年1月14日至2016年7月15日原告陆续向被告周静工商银行卡（卡号为62×××91）汇入共计16500元，用于归还涉案房屋的按揭贷款。综上，原告为上述房屋共计出资152328.10元。庭审过程中，被告明确表示，原告希望与被告交往，且希望被告帮助原告在梧州发展业务，所以将涉案的房屋赠与被告，被告既没有与原告交往也未帮助原告发展业务，故原告现在又想将赠与被告的房屋要回去。其与原告仅仅是同学关系，不会跟原告缔结婚姻。
一审法院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。本案中原告出资以被告的名义购买房屋，原、被告之间成立了赠与合同关系并已实际履行。但原、被告之间的赠与合同是一种附义务的赠与,无论是原告所诉的以达到结婚目的而作出的赠与，还是被告自认的原告希望与其交往，且希望被告帮助原告在梧州发展业务而作出的赠与，均是附有义务的，故本案的案由应当为附义务赠与合同纠纷。现在上述义务被告均未能履行。因此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第三项“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年”之规定，原告要求被告返还其支付的购房定金20000元、购房首期款98978元、专项维修资金7602.21元、合同备案登记费138.22元、产权登记工本费100元、产权登记费85元、他项权证工本费10元、预告登记费80元、契税8834.67元、按揭贷款16400元，合理合法，现原告诉请被告返还上述款项的合计金额152228.10元，是其民事权利处分，该院予以确认。至于原告诉请的利息8623元，因无法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条之规定，判决如下：一、被告周静于本判决生效之日起十日内返还原告董艺春支付的购房定金、购房首期款、专项维修资金、合同备案登记费、产权登记工本费、产权登记费、他项权证工本费、预告登记费、契税、按揭贷款，合计152228.10元；二、驳回原告董艺春的其他诉讼请求。案件受理费3520元，减半收取1760元，由原告董艺春负担95元，被告周静负担1665元。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。
经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，一审法院综合本案的证据及查明的事实，将本案案由确定为附义务赠与合同纠纷，定性正确，本院予以认可。上诉人认为本案的赠与只是单纯的赠与合同，而不是附义务的赠与合同，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，上诉人并未能提供充分证据予以证明本案仅是单纯的赠与关系，故本院不予支持。被上诉人为上诉人支付的购房定金20000元、购房首期款98978元、专项维修资金7602.21元、合同备案登记费138.22元、产权登记工本费100元、产权登记费85元、他项权证工本费10元、预告登记费80元、契税8834.67元、按揭贷款16400元，合计金额152228.10元，均是向上诉人提供资金作购买涉案房屋使用，并不是直接赠送房屋。故一审判决上诉人向被上诉人返还上述款项并无不当，本院予以维持。
综上，上诉人周静的上诉请求，理据不足，本院予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3520元（周静已预交），由上诉人周静负担。
本判决为终审判决。
审判长 黄树东
审判员 潘志安
审判员 任 军
二〇一七年九月二十日
书记员 李 静
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。