广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法丹民二初字第186号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，住所：广东省佛山市南海区。
负责人：麦靖奔，该行行长。
委托代理人：陈美玲，广东淼鑫律师事务所律师。
委托代理人：刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
被告：张锦东，男，汉族，住所：广东省佛山市南海区，公民身份号码：×××2656。
被告：李小琼，女，汉族，住所：贵州省施秉县，公民身份号码：×××5626。
被告：杨国宁，男，汉族，住所：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××2732。
被告：邱琼，女，汉族，住所：广东省佛山市禅城区，公民身份号码：×××0027。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行诉被告张锦东、李小琼、杨国宁、邱琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2016年3月3日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈美玲与被告张锦东到庭参加诉讼，被告李小琼、杨国宁、邱琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣判。
原告诉称：2013年3月29日，原告与被告张锦东签订《个人额度借款合同》，合同约定被告张锦东向原告申请额度借款，授信额度金额为270000元，额度借款存续期最长为10年，自2013年3月29日至2023年3月29日，在额度支用期内，被告张锦东可以循环使用授信额度。借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，具体借款期限以借据记载为准。如借款人违反合同约定的，贷款人有权宣布本合同的债务提前到期，有权要求承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。为保证债权的顺利实现，2013年3月29日，被告杨国宁、邱琼与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告杨国宁、邱琼为主合同项下的债务提供金额为400000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。担保期间为2013年3月29日至2025年3月29日，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，被告张锦东于2014年8月5日以《个人额度借款支用单》的形式向原告申请贷款270000元。之后，双方在贷款借据中确认上述借款，用途为采购机电产品，借款期限从2014年8月5日至2019年8月5日止，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮25%，如遇法定利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息利率为借款利率基础上加收50%。贷款用途为采购皮革，以阶段性等额本息为还款方式。最高额抵押担保期间，原告依约向被告张锦东发放了270000元的贷款，被告张锦东开始偿还了部分借款利息，后由于周转困难无法偿还到期本息，经原告屡次催收未果，被告李小琼作为被告张锦东的配偶，应对上述所欠夫妻共同债务承担连带清偿责任，被告杨国宁、被告邱琼作为抵押人，应对上述所欠债务承担担保责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院判决：被告张锦东向原告归还借款本金270000元及至实际清偿日止的利息、罚息（利息、罚息分别按《个人额度借款合同》第十一条、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定计算，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮25%，逾期还款的，罚息利率在上述利率的基础上加收50%。暂计至2015年9月16日，利息为3942.43元，罚息为106.24元，本息合共274048.67元）；被告张锦东向原告支付律师费8250元；被告李小琼对上两项债务承担连带清偿责任；原告对被告杨国宁、邱琼提供抵押的位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房享有优先受偿权；本案的诉讼费、财产保全费由四被告共同承担。
被告张锦东辩称：对原告起诉的事实和理由，诉讼请求没有异议。
被告李小琼、杨国宁、邱琼没有提交书面答辩，亦没有到庭参加诉讼。
庭审中，原告举证如下：
1、原告工商登记资料复印件、负责人身份证明复印件各1份、被告身份证复印件4份，用以证明原、被告诉讼主体资格；
2、“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表复印件、《个人额度借款合同》复印件各1份，用以证明2013年3月29日，被告张锦东向原告申请额度借款，授信额度金额为270000元，额度借款存续期间最长为10年，自2013年3月29日至2023年3月29日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款到期日不得超过额度存续期到期日。借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，具体借款期限以借据记载为准。如借款人违反合同约定，贷款人有权宣布本合同的债务提前到期，有权要求承担贷款人因债权而发生的各项合理费用等。被告李小琼对被告张锦东向原告申请借款知情并同意共同偿还贷款；
3、《个人最高额抵押合同》复印件1份，用以证明2013年3月29日，原告与被告杨国宁、邱琼签订《个人最高额抵押合同》合同约定被告杨国宁、邱琼为主合同项下的债务提供金额为400000元的最高额抵押担保，担保期间为2013年3月29日至2025年3月29日。担保范围为：本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。被告杨国宁、邱琼提供位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房屋全部价值作为上述债务的担保，并办理了抵押登记；
4、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单复印件、个人贷款放款单复印件、个人贷款借据复印件各1份，用以证明2014年8月5日，被告张锦东向原告申请贷款270000元，双方在贷款借据中确认上述借款，用途为采购机电产品，借款期限从2014年8月5日起至2019年8月5日止，借款利率为浮动利率，在中国人民法院同期同档次贷款基准利率水平上浮25%，如遇法定利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及一定利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息利率为借款利率基础上加收50%。贷款用途为采购机电产品，以阶段性等额本息为还款方式等。原告按约定向被告张锦东交付了借款270000元；
5、结息清单复印件1份，用以证明被告拖欠贷款本息情况；
6、《民事委托代理合同》复印件、律师费发票复印件各1份，用以证明原告为实现债权而支出的费用，按合同约定，该费用应当由被告承担。
经质证，被告张锦东对证据1-6均没有异议。
经审核，被告李小琼、杨国宁、邱琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。被告张锦东对上述证据1-6均没有异议，本院予以采信其真实性。
综合本院采信的证据及到庭原、被告的陈述，本院查明和确认如下事实：2013年2月26日，被告张锦东向原告递交《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》申请贷款，同年3月29日，被告张锦东与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：被告张锦东向原告申请额度借款，授信额度金额为270000元，额度借款存续期间最长为10年，自2013年3月29日至2023年3月29日，额度存续期内的前五年为额度支用期，被告张锦东可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款到期日不得超过额度存续期到期日。借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，具体借款期限以借据记载为准。如被告张锦东发生本合同约定的违约情形，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布本合同的一切债务提前到期并要求被告张锦东立即清偿，有权要求被告张锦东承担原告因债权而发生的各项合理费用等。
2013年3月29日，原告与被告杨国宁、邱琼签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告杨国宁、邱琼为主合同项下的债务提供金额为400000元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保期间为2013年3月29日至2025年3月29日。担保范围为：本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。被告杨国宁、邱琼提供位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房全部价值作为上述债务的担保。2013年4月3日，办理了抵押登记，原告取得上述房产的他项权证【粤房地他项权证佛字第0100030954号】。
2014年8月5日，被告张锦东与原告个人额度借款支用单盖章、签名确认，原告同意借款270000元予被告张锦东，借款期限60个月，借款用途为采购机电产品，借款利率为浮动利率，在中国人民法院同期同档次贷款基准利率水平上浮25%，如遇法定利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及一定利率浮动比例确定并执行新的利率。罚息利率为借款利率基础上加收50%。以阶段性等额本息为还款方式等。同日，原告将借款270000元转予被告张锦东。后被告张锦东仅清偿至2015年7月5日止的借款利息，余款未按照约定清偿，被告张锦东于2015年9月30日偿还了借款本金200.46元，现尚欠借款本金269799.54元。
另查明：被告张锦东与被告李小琼是夫妻关系。2015年9月24日，原告为实现本案债权，与广东淼鑫律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该律师事务所进行诉讼，支出了律师费8250元。
本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》没有违反法律规定，合法有效。因被告张锦东没有按期归还借款本息予原告，应当承担违约责任。鉴于被告张锦东在诉讼中偿还了本金200.46元予原告，被告张锦东实际尚欠原告借款本金269799.54元。原告请求被告张锦东偿还借款270000元，超出部分，本院不予支持。原告请求被告张锦东偿还借款的利息3942.43元、罚息106.24元，于法有据，本院予以支持。
关于被告李小琼是否需要对被告张锦东的债务承担连带清偿责任问题。本案债务发生于李小琼与张锦东夫妻关系存续期间，李小琼与张锦东应当共同清偿，原告对此项的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于律师费问题。案涉《个人额度借款合同》第四十七条第八项、《个人最高额抵押合同》第一条第二项约定，在被告张锦东不能按期归还本合同项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由张锦东、被告杨国宁、邱琼全数承担。原告提供了其与广东淼鑫律师事务所签订的《民事委托代理合同》及税务发票，证明其因提起本案诉讼追收及实现债权而需且已实际支付的律师费数额。原告在《民事委托代理合同》项下约定给付的律师费亦属其确定及现实发生的费用损失，该项费用因本案债务人违约引致且未超出法律法规规定的范围，合乎法律规定及合同约定，因此，对原告主张的律师费8250元，被告张锦东应予承担。另，该项债务发生于被告李小琼与被告张锦东夫妻关系存续期间，为被告李小琼与被告张锦东两人的共同债务，故被告李小琼与被告张锦东两人应承担连带清偿责任。被告杨国宁、邱琼是本案的抵押人，该费用原告有权在被告杨国宁、邱琼房屋抵押范围内优先受偿。
关于房屋抵押担保的问题。被告杨国宁、邱琼自愿提供位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房屋抵押担保，且办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，权利人为原告。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。故被告被告杨国宁、邱琼未按约定偿还借款本息，原告对被告被告杨国宁、邱琼提供抵押的位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房屋享有优先受偿权。被告李小琼、杨国宁、邱琼经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款、第二款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张锦东于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金269799.54元及利息（从2015年7月6日起至同年8月4日止以270000元为本金按中国人民银行同期贷款利率上浮25%计算；2015年8月5日起至2015年9月30日的利息以借款270000元为本金按中国人民银行同期贷款利率上浮25%后再上浮50%计算；2015年10月1日起至实际清偿之日止的利息以借款269799.54元为本金按中国人民银行同期贷款利率上浮25%后再上浮50%计算）予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；
二、被告张锦东于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8250元予原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行；
三、被告李小琼对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、被告张锦东、李小琼不能清偿上述第一、二项债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行有权以被告杨国宁、邱琼共有的位于佛山市禅城区汾江北一街11号综合楼407房拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5534.48元、财产保全费1931.49元，合共7465.97元（原告已预交），由被告张锦东、李小琼、杨国宁、邱琼负担，并于给付上述款项时迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 胡增荣
人民陪审员 陈淑焕
人民陪审员 张秀琴
二〇一六年三月三日
书 记 员 陈官灿