广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2012）东一法民一初字第8707号
原告：东莞百汇达服装有限公司，住所地：广东省东莞市望牛墩镇下漕村。
法定代表人：朱启明。
委托代理人：谭海波，广东说文律师事务所律师。
委托代理人：傅宝清，广东说文律师事务所辅助人员。
被告：东莞市齐庆纺织品有限公司，住所地：广东省东莞市望牛墩镇官派工业区和昌织造厂门前第二间铺位。
法定代表人：黄庆培。
被告：黄庆培，男，汉族，1984年9月30日出生。
原告东莞百汇达服装有限公司诉被告东莞市齐庆纺织品有限公司（以下简称“齐庆公司”）、黄庆培财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞百汇达服装有限公司的委托代理人谭海波到庭参加了诉讼；被告齐庆公司、黄庆培经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告齐庆公司原来存在租赁合同关系，双方于2010年7月30日签订《租赁协议书》，约定厂房租金为250000元／月，每月租金支付日期为每月5日。因被告齐庆公司拖欠2011年5、6月份租金，经原告多次催收未果，原告于2011年7月13日起诉至东莞市第一人民法院，要求解除合同，并要求被告齐庆公司及被告黄庆培连带支付2011年5、6、7、8月份租金，该院于2011年10月10日做出（2011）东一法民一初字第8413号民事判决书，判决解除合同，并支持了2011年5、6月份租金，对于2011年7月份以后的租金，法院认为“应按场地占用费的性质另行主张为宜”，所以驳回了原告对2011年7月份以后的租金请求。综上所述，被告齐庆公司在合同解除后仍然继续占用原告的场地，应当参照原合同约定的租金标准向原告支付场地占用费。另外，被告黄庆培系被告齐庆公司的连带责任担保人，依法应当承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告齐庆公司、黄庆培向原告连带支付2011年7月至2012年3月的场地占用费2250000元；2、被告齐庆公司、黄庆培承担本案的诉讼费用。
本院依法向被告齐庆公司、黄庆培送达开庭传票、应诉通知书、举证通知书、起诉状、证据副本及告知审判庭组成人员通知书。
被告齐庆公司、黄庆培在法定期间内未作出答辩，亦未向本院提供任何证据。
本案经开庭审理，被告齐庆公司、黄庆培未到庭质证。
经审理查明，原告与被告齐庆公司于2010年7月30日签订了《租赁协议书》，约定原告将位于东莞市望牛墩下漕村的厂房（粤房地证字第C42871**号）建筑面积为6877.02平方米的漂染车间及其车间内的附属设施（包括机器设备及锅炉房的设备等）出租供被告齐庆公司生产经营所用；租金为每月250000元，被告齐庆公司于每月5日前支付租金给原告；本协议解除或者终止之日起，被告齐庆公司应将租赁物返还给原告，与原告办理交接手续，包括但不限于交付钥匙、文件，因被告齐庆公司交接不实，造成损失的，被告齐庆公司应当赔偿。原告与被告黄庆培于2011年5月21日签订《同意书》，《同意书》的内容为被告黄庆培同意作为被告齐庆公司对原告债务的连带责任担保人。
原告以被告齐庆公司拖欠租金为由，于2011年7月13日向本院起诉，要求被告齐庆公司和被告黄庆培支付原告2011年5月、6月、7月、8月厂房租金及相应的滞纳金，本院于2011年10月13日作出（2011）东一法民一初字第8413号民事判决书，判决解除原告与被告齐庆公司的租赁合同关系，被告齐庆公司支付原告2011年6月厂房租金199460.32元及违约金，被告黄庆培承担连带责任。该判决书确认了原告和被告齐庆公司之间存在厂房租赁关系，被告齐庆公司于2011年6月遣散员工，处于非正常经营的情况，即实际上自2011年7月起未能按照《租赁协议书》的约定继续使用案涉租赁物。该判决认为原告所主张的2011年7月后的租金应按场地占用费的性质另行主张为宜。该判决已于2011年11月27日生效，原告并于2011年12月21日向本院申请执行。
原告主张要求被告齐庆公司支付2011年7月至2012年3月的场地占用费2250000元，提供了《租赁协议书》、《同意书》、查封财产清单、出闸纸、情况说明等为证。查封财产清单、出闸纸、情况说明显示：本院于2011年9月28日查封被告齐庆公司的相关财产，被告齐庆公司的财产于2012年2月28日被强制拍卖，买受人于2012年3月3日将被告齐庆公司的财产从案涉厂房的漂染车间搬走；原告主张虽原、被告双方的租赁关系已解除，但从2011年7月起至2012年3月3日止，被告齐庆公司实际继续占用案涉厂房的漂染车间，被告齐庆公司应参照双方签订的《租赁协议书》中约定的租金250000元／月向原告支付相应的场地占用费。
以上事实，有租赁协议书、同意书、受理申请执行案件通知书、（2011）东一法民一初字第8413号民事判决书及生效证明书、情况说明、出闸纸、查封财产清单以及本案的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告齐庆公司、黄庆培经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告和被告齐庆公司双方签订的《租赁协议书》被已生效的（2011）东一法民一初字第8413号民事判决书判决解除。被告齐庆公司实际上自2011年7月起没有继续使用案涉租赁物，但由于被告齐庆公司的财产被法院查封，而查封物存放地点是在案涉租赁厂房的漂染车间内，且从原告提供的出闸纸显示，买受人于2012年3月3日将被告齐庆公司的财产从案涉厂房的漂染车间内搬出，即实际上自2011年7月起至2012年3月3日止，被告齐庆公司占用了案涉厂房的漂染车间，但并未对车间内的附属设施进行占有及使用。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十九条的规定，被告齐庆公司在没有法律和约定的依据占用原告案涉厂房的漂染车间，即侵犯了原告案涉厂房漂染车间的使用权。故被告齐庆公司应当对原告承担侵权责任。但被告齐庆公司并没有占用案涉车间内的附属设备，故本院根据原告与被告齐庆公司双方签订的《租赁协议书》确定的案涉漂染车间的建筑面积，酌定以70000元／月的标准予以核算2011年7月至2012年3月3日，被告齐庆公司占用原告案涉厂房漂染车间的场地占用费，即70000元／月×（8个月＋3天／31天）=566774.19元。综上，对原告要求被告齐庆公司支付2011年7月至2012年3月的场地占用费2250000元，超出上述计算的部分，由于没有事实的依据，本院不予支持。另，被告黄庆培在《同意书》上已明确表示同意作为被告齐庆公司对原告的债务的连带责任担保人，依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，对原告要求被告黄庆培对被告齐庆公司的债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东莞市齐庆纺织品有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞百汇达服装有限公司场地占用费566774.19元；
二、被告黄庆培对被告东莞市齐庆纺织品有限公司应支付给原告东莞百汇达服装有限公司的场地占用费566774.19元承担连带清偿责任；
三、驳回原告东莞百汇达服装有限公司的其他诉讼请求。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24800元，原告东莞百汇达服装有限公司负担18553元，被告东莞市齐庆纺织品有限公司、黄庆培承担6247元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 王锦兰
审 判 员 卢俊宇
人民陪审员 苏成章
二〇一三年四月十一日
书 记 员 刘婉文
吴玉燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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