广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初17615号
原告：林铭霞，女，1989年3月4日出生，汉族，住址广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：梁俊宏，广东沛宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈丽玲，广东沛宇律师事务所实习律师。
被告：冼泳锵，男，1996年6月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：陆骏飞，广东仲马律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭健，广东仲马律师事务所实习律师。
原告林铭霞与被告冼泳锵合同纠纷一案，本院于2017年11月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁俊宏，被告及其委托诉讼代理人陆骏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方于2016年10月6日签订的《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》；2.被告向原告支付转让费100000元、违约金10000元；3.被告向原告支付店铺水电费2161元、租金28790元、保证金5000元、违约金24216元、律师费8480元、（2017）粤0606民初10697号案诉讼费668.58元；4.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年10月6日，原被告双方签订《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》，约定原告转让绝味开心花甲粉天佑城店给被告经营，由被告向房东履行租赁合同中规定的租金、水电费及其他各项费用等义务。原被告双方约定店铺转让费合计100000元，被告应于2016年10月15日向原告支付首期转让费20000元，于2017年5月1日前将余款80000元一次性支付给原告。原告于2016年10月8日将店铺交付给被告后，被告拒绝履行转让协议，拒不支付店铺转让费及租金、水电等费用。由于被告的违约行为，导致原告被佛山市顺德区天佑城实业有限公司起诉，造成原告巨大损失。
被告辩称，被告于2016年7月刚从职业学校毕业，毫无社会经验更无经商经验。2016年10月6日，原告以帮助大学生创业为由诱导被告签订绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议，当时被告与朋友合作经营，只是以被告的名义签订协议，协议约定转让价为100000元，包括店铺的设备、装修装饰及原告交给天佑城的押金50000元等，协议签订后被告共支付14000元转让费，被告接手店铺后发现客流量很少，才经营一个月就无法经营下去，2016年12月初停止经营，并通知原告无法继续经营，要求解除合同。被告确实只交了2016年10月份的租金，后经过与原告多次协商，双方同意解除合同，被告再支付40000元给原告，双方的权利义务终止。2017年1月21日被告写下40000元的欠条给原告，约定从2017年1月23日至2020年1月23日每月还1000元，签下该欠条后该店产生的法律纠纷与被告无关。后又经过协商原告同意被告在2017年2月25日前一次性支付20000元，该店铺的一切法律纠纷与被告无关。2017年2月25日，被告与原告丈夫张伟星签订协议，张伟星承认被告已归还20000元用于归还天佑城及张伟星的欠款，归还后，原容桂天佑城绝味花甲粉店的一切法律纠纷均与被告无关。2017年2月25日后原告再未向被告追过任何费用。综上，被告与原告的转让协议早已解除，被告已履行协议后应承担的责任，原告无权再向被告主张任何权利，请求法院予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年10月6日，原告与被告签订一份《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》，约定：原告将位于顺德天佑城三楼流行港095号商铺的绝味开心花甲粉天佑城店转让给被告经营；原告与房东签订了店铺租赁合同，租赁期限至2017年8月1日止，店铺转让后，被告同意向房东履行原有店铺租赁合同中所约定的每月向房东定期交付租金、水电费及其他各项费用等义务；店铺租赁期内，转让给被告后，店铺现有装修、装饰及其他所有设备全部归被告所有；租赁期满后，店铺装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归被告所有；店铺转让费合计100000元，由被告于2016年10月15日前支付首期转让费20000元，于2017年5月1日前将余款80000元一次性支付给原告，上述费用包括店铺的装修、装饰、设备、押金及其他相关费用，此外原告不得再向被告索取任何其他费用；如被告未按本协议约定期限支付上述转让费的，则原告有权立即收回店铺，且被告应自违约之日起，每天按转让费总额的千分之一作为违约金支付给原告，已经收取的转让费不予退还，另被告再按全额转让费的10%作为违约金一次性向原告支付；若被告违反本协议约定的条款，同时承担原告因维权产生的诉讼费、律师费、财产保全费等费用。转让协议签订后，被告于2016年10月7日、10月11日、10月17日、10月26日分四次共支付转让费14000元给原告。被告接手案涉店铺后，只支付2016年10月份租金。2017年1月21日，被告写下一份欠条给原告，载明：被告向案外人张伟星借款40000元，用于还天佑城转让费，从2017年1月23日至2020年1月23日每月还1000元，签下该欠条后该店产生的法律纠纷与被告无关。后被告又于2017年2月25日与案外人张伟星签订一份协议，约定由被告归还支付20000元，用于归还天佑城和张伟星欠款，归还后原容桂天佑城绝味开心花甲粉的一切法律纠纷与被告无关。2017年2月25日，被告与原告丈夫张伟星签订协议，张伟星承认被告已归还20000元用于归还天佑城及张伟星的欠款，归还后，原容桂天佑城绝味花甲粉店的一切法律纠纷均与被告无关。后被告依约向被告支付了上述20000元。
因被告承接案涉店铺后，仅支付了2016年10月份的租金，此后未再支付租金。2017年7月12日，佛山市顺德区天佑城实业有限公司（简称天佑城）向本院提起诉讼，要求：1.确认林铭霞与天佑城之间的租赁关系于起诉之日解除；2.林铭霞立即支付水电费2161元及2016年11月1日起至合同解除之日止的租金和管理费52437元（暂计至2017年4月15日）及违约金28602元；3.林铭霞腾退商铺并支付腾退商铺前的占用费（自合同解除之日起参照租金标准8072元/月的2倍计算至腾退交还商铺之日止）；4.确认天佑城有权依据合同约定自行处理案涉商铺内的遗留物；5.林铭霞赔偿天佑城律师费损失8480元。2017年9月5日，本院依法作出（2017）粤0606民初10697号民事判决书，判决：一、确认天佑城与林铭霞之间的《天佑城商铺租赁合同》于2017年2月17日解除；二、林铭霞于本判决发生法律效力之日起十五日内向天佑城支付水电费2161元、租金28790元（计至2017年2月17日）及违约金24216元（三个月租金）；三、天佑城有权对林铭霞遗留在顺德区容桂桂洲大道中63号天佑城三层3F095号商铺内的物品进行处理；四、林铭霞于本判决发生法律效力之日起十五日内向天佑城支付律师费8480元；五、驳回天佑城的其他诉讼请求。后原告要求被告承担上述费用，追讨不成后于2017年11月22日诉至本院。
另查明，绝味开心花甲粉天佑城店未办理营业执照。
本院认为，因绝味开心花甲粉天佑城店并未办理营业执照，案涉店铺并无经营权，故原告与被告签订的《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》应属店铺转租。该转租行为是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告对被告与案外人张伟星于2017年2月25日签订的协议予以确认，应认定原告与被告就案涉《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》的解除达成协议，且被告已按约支付20000元，本院确认案涉《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》已于2017年2月25日解除。原告再要求被告按《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》约定支付转让费100000元及违约金10000元理据不足，本院不予支持。
对于原告因天佑城起诉产生的损失费用，本院分析如下：1.水电费2161元，属被告经营产生的费用，应由被告承担；2.租金28790元，被告接手案涉店铺后仅支付2016年10月份的租金，且未及时与原告协调解除案涉协议事宜，导致原告产生相关损失，对此被告应承担相应的责任，被告于2017年2月25日才与原告达成解除协议，而上述租金28790元计至2017年2月17日，故该租金28790元应由被告全部承担；3.违约金24216元，该违约金因原告违约产生，但原告在与被告达成解除案涉协议后，未及时与天佑城处理解除租赁合同事宜，亦应对违约金承担一定责任，本院酌定由原、被告各承担一半责任，即被告应向原告支付违约金12108元；4.律师费8480元及诉讼费668.58元，该两项费用亦是因原告在解除案涉店铺协议后未及时处理其与天佑城之间的租赁合同而导致诉讼产生的损失，故上述律师费及诉讼费应由原告全部承担；5.保证金50000元，天佑城未在（2017）粤0606民初10697号一案中主张，原告亦无证据证明该损失情况，本院对原告该主张不予支持。据前述分析，被告不予承担责任的抗辩理据不足，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第九十八条、第一百二十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、确认原告林铭霞与被告冼泳锵签订的《绝味开心花甲粉天佑城店铺转让协议》于2017年2月25日解除；
二、被告冼泳锵于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告林铭霞支付水电费2161元、租金28790元、违约金12108元，合计43059元；
三、驳回原告林铭霞的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费减半收取为2332.37元（原告已预交），由原告林铭霞1532.37元负担，被告冼泳锵负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 杜镇年
二〇一八年一月三十日
书记员 李书琼