安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1523民初2094号
原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省舒城县城关镇桃溪路89号。
法定代表人：齐小飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：潘畅，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：范雅君，男，该公司工作人员。
被告：王焕明，男，1975年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：俞萍，女，1974年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司诉被告王焕明、俞萍抵押合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘畅、范雅君、被告王焕明到庭参加了诉讼,被告俞萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王焕明、俞萍偿还其在原告处担保的安徽友勇米业有限公司140万元贷款本息及罚息，原告在王焕明、俞萍的抵押物（皖舒字第00040748号、房地权皖舒字第00040749号）最高债权额212万元内优先受偿；2、判令被告王焕明、俞萍偿还其在原告处担保的安徽友勇米业有限公司165万元贷款本息及罚息，原告在王焕明、俞萍的抵押物（皖舒字第00040750号、房地权皖舒字第00040751号）最高债权额248万元内优先受偿；3、判令被告王焕明偿还其在原告处担保的安徽友勇米业有限公司55万元贷款本息及罚息，原告在王焕明的抵押物（舒国用2006字第050105号）最高债权额85万元内优先受偿；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年8月31日，原告与被告王焕明、俞萍签订了一份最高额抵押合同，约定由被告王焕明、俞萍以其房产（权证字号：房地权皖舒字第00040748号、房地权皖舒字第00040749号）为安徽友勇米业有限公司在自2009年9月1日至2014年8月31日之间的借款提供借款本金为140万元、最高债权额为212万元的最高额抵押，并办理了抵押登记。2009年8月31日，原告与被告王焕明、俞萍又签订了一份最高额抵押合同，约定由被告王焕明、俞萍以其房产（权证字号：房地权皖舒字第00040750号、房地权皖舒字第00040751号）为安徽友勇米业有限公司在自2009年9月1日至2014年8月31日之间的借款提供借款最高本金为165万元、最高债权额为248万元的最高额抵押，并办理了抵押登记。2009年8月31日，原告与被告王焕明签订了一份最高额抵押合同，约定由被告王焕明以其国有土地使用权（国有土地使用证号：舒国用2006字第050105号）为安徽友勇米业有限公司在自2009年9月1日至2014年8月31日之间的借款提供借款最高本金为55万元、最高债权额为85万元的最高额抵押，并办理了抵押登记。2013年9月25日，原告与安徽友勇米业有限公司签订借款合同，合同约定：安徽友勇米业有限公司在申请人处借款450万元，借款期限为2013年9月25日至2014年8月25日，年利率为12%，利息按季结算，结息时间为每季末月的第20日，若借款人不按期还款加收合同载明的贷款利率50%的罚息。其后，原告如约向安徽友勇米业有限公司发放了贷款。该笔贷款发放后，安徽友勇米业有限公司只结息至2014年3月20日，之后未再归还贷款本金及利息。截止2016年5月10日，已经拖欠原告贷款本金450万元，贷款利息1638750元。被告王焕明、俞萍也未承担抵押担保责任。综上，原告和被告之间的最高额抵押合同合法有效，为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。
被告王焕明辩称，原告诉称均是事实，没有异议。
被告俞萍未予答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照、机构代码、法定代表人身份证明、两被告身份证复印件、借款合同、借款借据、还款单、最高额抵押合同四份、他项权证书四份等。被告王焕明、俞萍未提交证据。被告王焕明对原告提交的证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2009年8月31日，原告与被告王焕明、俞萍签订了一份最高额抵押合同，合同约定由被告王焕明、俞萍以其房产（权证字号：房地权皖舒字第00040748号、房地权皖舒字第00040749号）为安徽友勇米业有限公司在原告处自2009年9月1日至2014年8月31日期间的借款提供最高贷款金额为140万元、最高债权额为212万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告王焕明、俞萍又签订了一份最高额抵押合同，合同约定由被告王焕明、俞萍以其房产（权证字号：房地权皖舒字第00040750号、房地权皖舒字第00040751号）为安徽友勇米业有限公司在原告处自2009年9月1日至2014年8月31日期间的借款提供最高贷款金额为165万元、最高债权额为248万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2009年8月31日，原告与被告王焕明签订了一份最高额抵押合同，合同约定由被告王焕明以其国有土地使用权（国有土地使用证号：舒国用2006字第050105号）为安徽友勇米业有限公司在原告处自2009年9月1日至2014年8月31日期间的借款提供最高贷款金额为55万元、最高债权额为85万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。以上三份最高额抵押合同均约定：担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息等抵押权人实现债权的一切费用。
2013年9月25日，原告与安徽友勇米业有限公司签订借款合同，合同约定：安徽友勇米业有限公司在原告处借款450万元，借款期限为2013年9月25日至2014年8月25日，借款年利率为12%，按季结息，结息时间为每季末月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%等。同日，原告如约向安徽友勇米业有限公司发放了450万元借款。安徽友勇米业有限公司借款后，只结息至2014年3月20日，本金分文未还。截止2016年5月10日，安徽友勇米业有限公司尚欠原告借款本金450万元，借款利息1638750元。被告王焕明、俞萍未承担抵押担保责任。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。本案借款合同和最高额抵押合同合法有效,原告与两被告间抵押合同关系成立，当债务人安徽友勇米业有限公司不履行债务时，原告有权在最高债权额限度内就该抵押财产优先受偿。原告实现抵押权后，两被告有权向债务人安徽友勇米业有限公司追偿。
综上所述，原告的诉请，于法有据，依法应予以支持。被告俞萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王焕明、俞萍应于本判决生效后15日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司贷款本金305万元，并应从2014年3月21日至2014年8月25日，按年利率12%计息，应从2014年8月26日始，加收50%罚息，按年利率18%计息至还清贷款之日止；原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司有权在最高贷款金额140万元、最高债权额212万元限度内就被告王焕明、俞萍抵押的房产（权证字号：房地权皖舒字第00040748号、房地权皖舒字第00040749号）优先受偿；有权在最高贷款金额165万元、最高债权额248万元限度内就被告王焕明、俞萍抵押的房产（权证字号：房地权皖舒字第00040750号、房地权皖舒字第00040751号）优先受偿；
二、被告王焕明应于本判决生效后15日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司贷款本金55万元，并应从2014年3月21日至2014年8月25日，按年利率12%计息，应从2014年8月26日始，加收50%罚息，按年利率18%计息至还清贷款之日止；原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司有权在最高贷款金额55万元、最高债权额85万元限度内就被告王焕明抵押的国有土地使用权（国有土地使用证号：舒国用2006字第050105号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35600元，由被告王焕明、俞萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 樊燕玲
审 判 员 樊高峰
人民陪审员 王 芳
二〇一六年十二月五日
书 记 员 汪 鹏