湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初3368号
原告：中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行。
委托诉讼代理人（特别授权）：朱为立，湖南闻胜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王东平，湖南闻胜律师事务所律师。
被告：刘林浩，女，汉族，1976年6月18日出生。
被告：怀化宏翔房地产开发有限公司。
原告中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行诉被告刘林浩、怀化宏翔房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日受理后，依法由审判员谢娜担任审判长、与人民陪审员丁伟、刘华成组成合议庭，于2018年4月19日公开开庭进行了审理，代理书记员窦鹃担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人朱为立、被告刘林浩到庭参加庭审。被告怀化宏翔房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘林浩偿还本金151237.83元，借款利息67383.01元，罚息合计8643.62元，本息合计人民币1588964.46元（利息暂时计至2017年10月25日，此后的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿日止）；2、判令被告承担原告为实现上述债权所产生的律师费79448.22元（按诉讼标的5%收取律师费）；3、判令原告对被告刘林浩提供抵押的位于怀化市奥林新村1栋101、102、103、104、105、106、107、108八个门面在1668412.68元内享有优先受偿权；4、判令被告怀化宏翔房地产开发有限公司对上述借款本息及实现债权的费用承担连带责任；5、判令上述被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：2012年11月16日原告与被告刘林浩签订了编号为怀中银个借合字2012-1190号《中国银行个人商铺贷款贷款合同》，合同约定贷款期限120个月（自2013年2月7日至2023年2月7日），贷款金额为217万元，贷款利率为月利率（6.0042‰），合同利率约定日期至贷款发放日期间，如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行。罚息在合同约定贷款利率水平上加收50%-100%。2013年2月7日原告按约定向被告刘林浩指定的账户602857645924（怀化宏翔房地产开发有限公司）发放贷款217万元整。被告刘林浩以其名下所有的位于怀化市奥林新村1栋101、102、103、104、105、106、107、108号八个门面为该笔借款作抵押担保。被告怀化宏翔房地产开发有限公司在上述贷款合同中签订保证条款为被告刘林浩在原告处的贷款作连带责任保证。合同签订后，被告刘林浩己还款46期，逾期10期，经原告多次催收无果。现原告宣布上述贷款合同提前到期，要求被告偿还贷款合同项下的全部贷款本息。
被告刘林浩辩称：借款属实。律师费不应由我支付，我要看到原告支付律师费的凭证；原告要求门面优先受偿权不成立;我在奥林新村购买了8个门面，有4个门面被债权人拍卖了，还有4套门面可以进行出售，我愿意用出售的款项偿还原告的借款。
被告怀化宏翔房地产开发有限公司未做任何形式的答辩。
审理查明：2012年11月16日-26日期间，中国银行怀化经开区支行与被告刘林浩、怀化宏翔房地产开发有限公司签订了一份编号为怀中银个借合字2012-1190号《中国银行个人商铺贷款贷款合同》，被告刘林浩为借款人，中国银行怀化经开区支行为贷款人，被告怀化宏翔房地产开发有限公司为担保人。合同约定：被告刘林浩向原告借款217万元用于购买奥林新村1栋101-108号8个门面，贷款期限120个月，贷款利率为月利率6.0042‰（利率调整根据中国人民银行有关规定），还款方式为等额本息还款法（自贷款发放次月起，借款人每月10日按期归还贷款本息）；逾期还款，贷款人有权就逾期部分从逾期之日按罚息利率计收罚息，对不能按期支付的利息，贷款人有权按逾期罚息利率按月计收复息，罚息利率按贷款合同规定的利率上加收50%-100%的罚息利率执行；实现债权的费用由借款人负责支付；被告刘林浩以所购8个门面作抵押；被告怀化宏翔房地产开发有限公司为借款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下借款本金、利息（含逾期利息及罚息）、违约金、实现债权的费用（含诉讼费、保全费、律师费等），保证期间为借款到期日起二年；借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期。
2013年2月7日，原告向被告刘林浩发放了217万元贷款。借款后，被告刘林浩按期偿还当期本息至2016年12月26日（共46期），从2017年1月10日开始逾期。截至2017年10月25日，被告刘林浩尚欠贷款本金1512937.83元，利息（包括罚息）76023.63元。被告刘林浩购买的8个门面（位于怀化市天星东路与香洲路交汇处）办理了预抵押登记，至今未办理抵押登记。
另，原告为本次诉讼委托湖南闻胜律师事务所，双方约定按照贷款本息的5%支付律师代理费，于判决书所确定的款项得到有效执行时支付。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告举证，被告质证，本院确认，有如下证据予以证实：
一、《中国银行个人商铺贷款贷款合同》复印件及借款借据复印件张，证明刘林浩向原告借款，原告向刘林浩发放了贷款，已经保证人为借款人的借款承担连带清偿保证责任。
二、对账单复印件1张，证明截止2017年10月25日，刘林浩尚欠贷款本金、利息、罚息的金额；
三、预抵押登记证复印件8份，证明预抵押登记的事实；
四、风险代理合同1份，证明原告为实现债权所产生的律师费用；
五、庭审笔录1份，证明本院审理查明的其他事实。
被告刘林浩提交的案例，与本案无关联性，本院不予采信。
本院认为，原告与两被告签订的《中国银行个人商铺贷款贷款合同》，具有当事人签名、签章，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行。原告已经按照合同约定向被告刘林浩发放了贷款，被告刘林浩未按照合同约定还款，原告有权根据合同约定提前收回贷款，请求被告刘林浩偿还贷款本息。原告请求被告刘林浩偿还借款本金1512937.83元、截止2017年10月25日的利息（包括罚息）76026.63元及按合同约定的逾期利率计算至清偿之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
原告为实现债权聘请了律师，律师费约定在诉讼标的得到有效执行时支付，该笔费用虽然现未支付，但已经实际发生且贷款合同约定由借款人支付实现债权的费用，故原告要求被告刘林浩承担实现债权所产生的律师费79448.22元（158896.46元×5%=79448.22元），本院予以支持。
被告怀化宏翔房地产开发有限公司为被告刘林浩的贷款提供连带责任保证，在贷款未获清偿时，原告有权要求被告怀化宏翔房地产开发有限公司对债务承担连带责任。被告怀化宏翔房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告刘林浩追偿。原告请求被告怀化宏翔房地产开发有限公司承担上述款项的连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘林浩以其购买的位于怀化市天星东路与香洲路交汇处奥林新村1栋的8个门面办理了预抵押登记为贷款提供抵押担保，符合法律规定，抵押合同有效，但该房产尚未办理抵押登记，抵押权未设立，原告不享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘林浩于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行借款本金1512937.83元、截止2017年10月25日的利息（含罚息）76026.63元，并按照中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行与被告刘林浩签订的《中国银行个人商铺贷款贷款合同》支付自2017年10月26日起至借款本金清偿之日止的借利息、罚息；
二、被告刘林浩于本判决生效之日起10日内支付原告中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行实现债权所产生的律师费79448.22元；
三、被告怀化宏翔房地产开发有限公司在上述第一、二项确定的债权范围内承担连带偿还责任，承担清偿责任后，有权向被告刘林浩追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司怀化市经济开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19816元、保全费5000元，共计24816元，由被告刘林浩、怀化宏翔房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 谢 娜
人民陪审员 丁 伟
人民陪审员 刘华成
二〇一八年四月二十七日
代理书记员 窦 鹃
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。