云南省石屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2525民初37号
原告石屏县农村信用合作联社。
委托代理人戴继永，石屏县法律援助工作管理局律师。代理权限：特别授权代理。
被告李锦飞。
被告李买德。
被告刘娥。
原告石屏县农村信用合作联社与被告李锦飞、李买德、刘娥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员张丽云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告石屏县农村信用合作联社的委托代理人戴继永，被告李锦飞到庭参加了诉讼，被告李买德、刘娥经本院合法传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告石屏县农村信用合作联社诉称，2011年3月28日，被告李锦飞、李买德共同向原告石屏县农村信用合作联社申请借款并签订《个人借款合同》（合同编号：2011年陶信借字第237号），合同约定借款数额为13万元，借款期限从2011年3月28日起至2013年3月28日止，月利率7.89‰并按浮动比例调整，按季付息，不定期还本，利随本清；贷款人不按期偿还贷款本金的自逾期之日起按实际逾期天数支付罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同若有争议在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。同日，被告李买德、刘娥与原告签订《抵押合同》，用位于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房屋为本合同的本金、利息及实现本合同债权费用等设定抵押并办理登记（他权证号：石屏县房他证异龙字第137**号）。当日，原告将13万元交付被告李锦飞、李买德。借款到期后，经原告多次催收，被告李锦飞、李买德不能按时还款付息。现被告李锦飞、李买德欠借款本金13万元及该本金自2011年6月27日起至2015年9月21日止的利息87014.49元。现请求法院判令：一、被告李锦飞、李买德向原告石屏县农村信用合作联社偿还借款本金13万元及该本金自2011年6月27日起至2015年9月21日止的利息87014.49元。二、被告李锦飞、李买德向原告偿还该借款本金从2015年9月22日起至还清之日止的利息（利率按合同约定计算）。三、若被告李锦飞、李买德未在法院确定的期限内适当履行上述款项，原告可就被告李买德、刘娥抵押的坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房屋拍卖、变卖、折价后所得款项优先受偿。。
被告李锦飞辩称，借款是事实，没有意见。
原告石屏县农村信用合作联社针对自己的诉讼主张向本院提交了下列证据：
1、金融许可证复印件、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明书各一份，欲证明原告是从事贷款金融业务的合法法人。
2、李锦飞等人的身份证及户口册复印件、借款申请复印件、抵押承诺书复印件、个人借款合同复印件、抵押合同复印件、抵押物清单、他权证、借款借据、转账付款委托书、银行账号复印件各一份，欲证明2011年3月28日，被告李锦飞、李买德向原告借款130000元，借款期限2年，月利率为7.89‰，同日，被告李买德、刘娥用其坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房屋为此笔借款本金、利息及实现债权费用等设定抵押并办理登记的事实。
3、借款利息计算表、催收通知书，欲证明借款到期后，经原告多次催收，被告仍未偿还，现欠借款本金13万元及该本金自2011年6月27日起至2015年9月21日止的利息87014.49元的事实。
被告李锦飞针对自己的答辩意见未向本院提交证据。
本院认为，原告石屏县农村信用合作联社提交的证据1，证明原告的主体资格，对其真实性及证明力，本院予以确认。证据2、3，证明被告李锦飞、李买德向原告借款130000元，被告李买德、刘娥用其坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房屋为此笔借款本金、利息及实现债权费用等设定抵押并办理登记，借款到期后，经原告多次催收，被告未偿还借款本金及利息的事实，对该组证据的真实性及证明力，本院予以确认。
根据庭审和质证，本院依法确认以下法律事实，被告李锦飞系被告李买德和刘娥的儿子。2011年3月22日，被告李锦飞、李买德以购车为由向原告申请借款130000元。2011年3月28日，被告李锦飞、李买德与原告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额130000元；借款期限从2011年3月28日起至2013年3月28日止；利率为月利率7.89‰并按浮动比例调整，按季付息，不定期还本，利随本清；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等。同日，被告李买德、刘娥与原告签订《抵押合同》，用其坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房屋为本笔借款本金、利息及实现债权的费用等设定抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告向被告李锦飞、李买德发放了借款130000元。借款期间，被告李锦飞共支付了利息5051.63元。借款到期后，经原告多次催收，被告李锦飞、李买德仍未归还借款本金及尚欠的利息。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告石屏县农村信用合作联社与被告李锦飞、李买德签订的《个人借款合同》，是在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同合法有效，对双方具有法律约束力。合同就借款金额、期限、还款方式、利率、违约责任等进行了约定。原告石屏县农村信用合作联社已按合同约定履行了向被告李锦飞、李买德发放借款130000元的义务，被告李锦飞、李买德也应按照合同约定履行还本付息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告石屏县农村信用合作联社要求被告李锦飞、李买德归还借款本金130000元并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”之规定，本案中，被告李买德、刘娥用其坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房产作为抵押物，为本案借款提供抵押担保，并在石屏县房地产管理处办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，故原告石屏县农村信用合作联社要求对被告李买德、刘娥坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方在合同中的约定及法律的有关规定，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。被告李买德、刘娥经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李锦飞、李买德于本判决生效之日起十日内返还原告石屏县农村信用合作联社借款本金人民币130000元，并支付该本金自2011年6月27日起至款项付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算）。
二、若被告李锦飞、李买德未按期履行上述款项，原告石屏县农村信用合作联社对被告李买德、刘娥坐落于石屏县异龙镇李家寨村二组153号的房产享有优先受偿权。
案件受理费4560元，减半收取2280元，由被告李锦飞、李买德承担。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
若负有义务的当事人不自动履行生效的本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 张丽云
二〇一六年二月二十二日
书记员 李 黎