福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0103民初2373号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行，住所地福建省福州市台江区国货路东元楼1层东边，统一社会信用代码91350100570953049C。负责人：卢建，职务行长。委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师；委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所律师。被告：林美奎，女，1958年1月8日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：兰三明，男，1957年10月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行（以下简称农商银行国货路支行）与被告林美奎、兰三明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼，被告林美奎、兰三明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行国货路支行向本院提出诉讼请求：1.判令林美奎提前偿还原告借款本金1550000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年4月20日为63903.43元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至款项还清之日止）；2.判令林美奎向原告赔偿律师费损失34209元；3.判令兰三明对上述第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告有权以兰三明所有的位于福州市鼓楼区车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号，房屋他项权证：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告的上述第一、二项诉请之款项；5.本案诉讼费用由林美奎、兰三明承担。诉讼过程中，农商银行国货路支行自愿将诉讼请求变更为：1.判令林美奎、兰三明共同偿还原告借款本金1550000元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年4月20日为63903.43元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至款项还清之日止）；2.判令林美奎、兰三明共同向原告赔偿律师费损失34209元；3.判令原告有权以兰三明所有的位于福州市鼓楼区车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号，房屋他项权证：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告的上述第一、二项诉请之款项；4.本案诉讼费用由林美奎、兰三明承担。事实和理由：2015年11月20日，林美奎与农商银行国货路支行间签订编号为国货路农商抵借字（2015）第11011075号《最高额担保借款合同》，约定：自2015年11月21日起至2017年11月20日止，林美奎向农商银行国货路支行借款1550000元，用于购买寿山石；贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮67%，执行利率月6.610417‰；借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按照逾期贷款罚息利率计收利息；借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。兰三明自愿提供其有权处分的坐落于福州市鼓楼区车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）作为该借款的抵押物担保债务的履行，并于2015年11月23日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号）。2015年11月25日，农商银行国货路支行向林美奎一次性发放了贷款1550000元。截至2017年4月20日止，林美奎尚欠借款本金1550000元及利息、罚息、复利63903.43元未予偿还，兰三明也未依约履行保证责任。另外，农商银行国货路支行因本案委托了福建融成律师事务所律师支出律师代理费34209元。林美奎、兰三明未作答辩。农商银行国货路支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《最高额担保借款合同》[合同编号：国货路农商抵借字（2015）第11011075号]，《房地产抵押具结书》，房屋所有权证（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号），房屋他项权证（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号），借款借据，普通贷款账户交易明细查询登记簿，委托代理合同，进账单，普通贷款单户和批量利息试算登记簿，存款明细帐。上述证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本属实。另查明：1.林美奎、兰三明系夫妻关系，讼争贷款发生于二人婚姻关系存续期间。兰三明在《最高额担保借款合同》的抵押人处签字，并同林美奎一道向农商银行国货路支行出具了《房地产抵押具结书》。2.借款借据上载明的借款日期为2015年11月25日，还款日期为2017年11月20日，还款方式为借款按月结息、到期还本。3.截至2017年11月20日，林美奎尚欠借款本金1550000元，利息148901.93元、罚息0元、复利447.58元。本院认为，农商银行国货路支行与林美奎、兰三明间订立的《最高额担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。农商银行国货路支行已履行发放贷款的义务，林美奎却未按合同约定期限还本付息，已构成违约，故农商银行国货路支行请求林美奎偿还尚欠的借款本金1550000元及其利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，农商银行国货路支行有权依约请求林美奎承担其为实现债权而支付的律师代理费34209元。讼争债务发生在林美奎与兰三明的婚姻关系存续期间，且兰三明在《最高额担保借款合同》、《房地产抵押具结书》上签字表明其知悉讼争借款，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，兰三明对林美奎所负的债务，应承担共同偿还责任。兰三明自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。林美奎不履行到期债务，农商银行国货路支行作为抵押权人，有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。综上所述，对农商银行国货路支行的诉讼请求，本院予以支持。林美奎、兰三明经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林美奎、被告兰三明于本判决生效之日起十日内，共同向原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行偿还借款本金1550000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年11月20日的利息为148901.93元、罚息0元、复利447.58元，此后利息、罚息、复利按《最高额担保借款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；二、被告林美奎、被告兰三明于本判决生效之日起十日内，共同向原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费34209元。三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行有权以被告兰三明所有的坐落于福州市鼓楼区车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）折价、拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19633元，由被告林美奎、被告兰三明共同负担。公告费560元，由被告林美奎、被告兰三明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长 陈 春人民陪审员 潘 平人民陪审员 陈 颂二〇一七年十二月十三日书 记 员 唐希瑞附注：本判决书引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。