福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）岩民初字第231号
原告廖宜永，男，汉族，1965年2月28日出生，经商。
委托代理人黄东才，福建天梁律师事务所律师。
被告福建省老区房地产开发有限公司，住所地福建省武平县平川镇平川路220-10号。
法定代表人陈亚平，总经理。
被告福建省老区经济贸易发展有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦29层。
法定代表人伍文峰，总经理。
上述两被告共同委托代理人黄民康，福建中美律师事务所律师。
原告廖宜永与被告福建省老区房地产开发有限公司（下称老区房地产公司）、福建省老区经济贸易发展有限公司（下称老区经贸公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告廖宜永的委托代理人黄东才、被告老区房地产公司、老区经贸公司的共同委托代理人黄民康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖宜永诉称，2008年间，武平县第九期旧城改造项目，由武平县人民政府授权武平县天安城市建设投资发展有限公司与被告老区经贸公司签订开发合作合同。被告老区经贸公司为了开发武平县第九期旧城改造项目，成立了老区房地产公司。被告老区房地产公司为了项目建设急需资金，向原告借款。2010年8月1日，原告与被告老区房地产公司签订《借款合同》及《协议》。借款合同约定，原告借款500万元给被告老区房地产公司，约定借款期限为2010年8月1日至2010年9月1日止，借款利息按月利率2.2%，不按合同要约归还借款本金，应承担从逾期之日起按仍欠款的日千分之三支付违约金。《协议》内容中约定，被告老区房地产公司借款500万元，借款到期未能还本付息，愿意以总公司股东通过的以武平县第九期旧城改造B2#地块建筑的一楼店面约800㎡折价抵押给原告等等内容。同时，协议中被告老区经贸公司的法定代表人伍文峰签字确认。2010年8月5日，原告通过银行汇款给被告老区经贸公司500万元。原告与被告老区房地产公司签订《借款合同》，而借款资金却按其要求汇款给被告老区经贸公司。但是俩被告均为开发武平县第九期旧城改造项目，并以该项目的B2#地块建筑的一楼店面作抵押。同时，俩公司为关联公司。据此，俩被告应共同归还原告的借款本息。俩被告借取款项500万元后，均未支付分文利息，也未归还本金。原告要求俩被告以店面兑现抵偿借款本息，而第九期旧城改造B2#地块建筑的一楼店面到现在仍未建设竣工。为了维护原告的合法债权，请求判决：一、俩被告共同归还借款本金500万元，并且支付以500万元从2010年8月1日起至归还日止按月利率2.2%计算的利息。二、诉讼费由俩被告承担。
被告老区房地产公司、老区经贸公司辩称，一、原告诉求的借款本金500万的事实没异议，被告是否有偿还本息，现在还在寻找证据中。二、原告诉求的利息为2.2%，超过银行同期同类贷款利息的四倍，月利率不能超过1.95%，根据最高法的解释，超过部分属于高利贷，不予采纳。三、利息起算，原告诉求的日期是8月1日，实际上原告出具的款项是8月5日，根据最高法解释，民间借贷的生效日期应从8月5日开始算。四、老区经贸公司是否应承担共同还款的问题，被告方认为没有依据。理由如下：1、从原告的诉求看，其将老区经贸公司与老区房地产公司混为一体，但无论是借款合同或者其他书面证据，老区经贸公司都是缺乏事实和法律依据的；2、协议书中，老区经贸公司董事长伍文峰的签字仅是同意店面抵押，并没有确认借款事实及共同还款承诺，让其承担共同还款是不合理的；3、老区经贸公司既不是借款人也不是担保人。
原告廖宜永为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一：《借款合同》，证明借款金额500万元、借款期限及相关合同内容。
证据二：《协议》，证明约定以武平县第九期旧城改造项目，并以该项目的B2#地块建筑的一楼店面作抵押，并有老区经贸公司董事长伍文峰的签字。
证据三：汇款凭证，证明汇款给老区经贸有限公司账户上500万元，两被告共同向原告借款。
证据四：武平县城第九期旧城改造项目合作合同，证明被告老区经贸公司是武平县城第九期旧城改造项目合作合同的一方，根据合同要求，设立具有独立法人的开发公司，该开发公司即为被告老区房地产公司，故二被告为开发武平县城第九期旧城改造项目的关联公司，被告老区经贸公司收取原告的借款款项500万元，是相互关联的，应当认定为共同借款人，应当共同承担归还责任。
证据五：老区房地产公司内资企业登记基本情况表，证明被告老区经贸公司是被告老区房地产公司股东之一，持股为40%，进一步证明被告老区经贸公司收取原告的借款共同开发武平县城第九期旧城改造项目。
经质证，两被告认为：一、对证据一的真实性无异议，但对证明对象有意见，《借款合同》利息为2.2%，超过银行同期同类贷款利率的四倍，合同上没有老区经贸公司作为借款人或者担保人的条款。二、对证据二的真实性没异议，但该份协议书并不是借款事实的认定依据，也未承诺共同借款、共同还款或担保，只是借款后老区房地产公司愿意将土地抵押给原告的确认，伍文峰的签字只是对抵押的事实予以认可，并不是对借款的事实予以认可，不能作为原告起诉老区经贸公司的依据。三、对证据三的真实性无异议。四、对证据四的真实性没异议，但是对证明对象有意见，该合同不足以支持原告的主张，不能把老区经贸公司认定为共同借款人，老区房地产公司和老区经贸公司是两个独立的机构。五、对证据五的真实性没异议。但该资料不能证明原告主张老区经贸公司共同承担责任的依据。
本院认为，原告提交的上述证据均真实、合法、与本案均具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。
根据庭审及认证情况，本院认定本案事实如下：2008年11月12日，被告老区经贸公司、陈亚平等四股东发起设立被告老区房地产公司，其中被告老区经贸公司持股比例为40%。2008年12月25日，武平县天安城市建设投资发展有限公司与被告老区经贸公司签订《武平县第九期旧城改造项目合作合同》。合同约定被告老区经贸公司应在武平县天安城市建设投资发展有限公司所在地设立具有独立法人的开发公司。2010年8月1日，原告与被告老区房地产公司签订《借款合同》及《协议》，借款合同约定，原告借款500万元给被告老区房地产公司，约定借款期限为2010年8月1日至2010年9月1日止，借款利息按月利率2.2%，不按合同要约归还借款本金，应另承担从逾期之日起按仍欠款的日千分之三支付违约金。《协议》约定，被告老区房地产公司的借款500万元，借款到期未能还款付息，被告老区房地产公司愿意以总公司股东通过的以武平县第九期旧城改造B2#地块建筑的一楼店面约800㎡折价抵押给原告等等内容，协议中被告老区经贸公司的法定代表人伍文峰签字确认。2010年8月5日，原告通过银行汇款给被告老区经贸公司500万元。被告老区房地产公司借得款项500万元后，均未支付利息，也未归还本金。
另查明，庭审中，原告确认借款利息可按照银行同期借款利率的四倍计算，利息起算时间为2010年8月5日
本案的争议焦点是：一、被告尚欠原告的借款本金及利息如何认定？二、被告老区经贸公司是否应当就讼争款项承担还款责任？对此，本院做如下分析与认定：
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款合同为实践性合同，只有在出借人将货币交付时，合同方为成立。本案中，原告与被告老区房地产公司的《借款合同》虽于2010年8月1日签订，但原告实际支付借款本金500万元的时间为2010年8月5日，因此，讼争借款合同于2010年8月5日成立。原告诉讼时主张应按按月利率2.2%计算利息，但其主张超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，本院应予调整；庭审中，原告认为借款利息可按照银行同期借款利率的四倍计算，利息起算时间为2010年8月5日，符合法律规定，并与事实相符，本院予以支持。被告老区经贸公司虽是被告老区房地产公司的股东，原告的款项虽亦是汇入老区经贸公司帐户，被告老区经贸公司与被告老区房地产公司之间具有一定关联性，但被告老区房地产公司系具备法人资格的主体，根据合同相对性原则，本案《借款合同》签订主体为原告与被告老区房地产公司，原告并未能举证证明已对借款主体进行了变更，应认定该借款合同仅对原告及被告老区房地产公司产生法律拘束力，至于该借款的收取人及款项使用人是否为被告老区房地产公司，并不影响本案的借款主体，原告认为被告老区经贸公司系共同借款人，应承担共同还款责任，于法无据，本院不予支持。
综上，原告诉请部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告福建省老区房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告廖宜永借款本金500万元及利息（以500万为本金，从2010年8月5日起至本判决确定履行之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算）；
二、驳回原告廖宜永其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77110元，由原告廖宜永负担7110元，被告福建省老区房地产开发有限公司负担70000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑 国 柱
代理审判员 郭 胜 华
代理审判员 刘 彬 辉
二〇一四年二月十七日
书 记 员 岳林誉（代）
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。