陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榆民初字第03051号
原告中国某银行股份有限公司榆林支行。
委托代理人钟某。
委托代理人成某。
被告刘某某。
被告刘某某。
被告白某某。
被告谢某某。
原告中国某银行股份有限公司榆林支行与被告刘某某、刘某某、白某某、谢某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法适用普通程序审理，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告中国某银行股份有限公司榆林支行的委托代理人钟某、成某，被告刘某某到庭参加了诉讼，被告刘某某、白某某、谢某某经本院合法传唤均无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国某银行股份有限公司榆林支行诉称：2012年5月8日，原、被告签订了个人借款／担保合同。合同约定，被告向原告借款人民币98万元；贷款期限为5年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，年利率为8.32%；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）；指定接受贷款账户户名为王亚宁，账号为6222022610006985802以及还款账户户名为刘某某、账号为6222022610006998847的账户；被告白某某、谢某某承担连带保证责任；合同还约定被告未按约定如期（包括宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定的利率基础上加收50%确定；违约责任约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；被告刘某某、刘某某以其名下位于神木县锦界镇锦界小区5区（房产证为神木房权证锦界镇字第091244**号，土地证为神国用（2011）第WG002293号）的房屋抵押；抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；如发生争议，向贷款人所在地人民法院提起诉讼等。合同签订后，原告合同签订之日通过约定账号向被告发放贷款本金98万元，刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息，但被告在按月清偿了375666.59元后，因故不再按照约定偿还贷款，至今已连续逾期共欠原告本金750332.54元未偿还，为此，原告曾多次督促被告刘某某、刘某某要按期向银行偿还贷款本息，但被告一直不予偿还。无奈，故向贵院提起诉讼。诉讼请求：一、依法判令被告立即偿还所欠原告贷款本金750332.54元及利息年利率为8.32%，从违约之日起至还款之日止，逾期利息以年利率上加收50%从违约之日起至还款之日止。截止2014年10月16日所生产的利息为83734.92元；二、确认原告与被告刘某某、刘某某签订的抵押合同有效，并有效受偿；三、确认原告与被告刘某某、刘某某签订的抵押合同有效，并承担连带保证责任；四、判令由被告承担本案全部诉讼费用。
原告中国某银行股份有限公司榆林支行向法庭提供了以下证据：
一、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证，用以证明原告主体适格。
二、个人借款／担保合同、债权文书公证书、授权委托书、借款凭证、房产证、土地证、房屋抵押登记回复、他项权证、催款通知单、刘某某、刘某某、白某某、谢某某的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，用以证明被告刘某某、刘某某借款98万元、白某某、谢某某担保该笔借款，且被告刘某某、刘某某用其房屋作为该笔借款抵押的事实。
被告刘某某辩称：该笔借款被告是借款人，由其全权代表刘某某、白某某、谢某某处理此事。但是贷款金额是98万元，而被告实际收到的贷款金额却是93万元。现在因为被告没有现金偿还该笔贷款，对偿还该笔借款没有异议。
被告刘某某未向法庭提供证据。
被告刘某某、白某某、谢某某均既未陈述答辩，亦未向法庭提供证据材料。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提供的证据，经审查，来源合法、内容真实，可以证明被告刘某某、刘某某向原告中国某银行股份有限公司榆林支行借款的事实，以及双方约定的借款金额、借款期限、利息计算方式及违约责任等内容，以及被告刘某某、刘某某将其所有的位于神木县锦界镇锦界小区5区（房产证为神木房权证锦界镇字第091244**号，土地证为神国用（2011）第WG002293号）的房屋抵押的事实，被告白某某、谢某某为该笔借款承担连带保证担保的事实，均与本案待证事实具有关联性，本院依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2012年5月8日，原告与被告签订了个人借款／担保合同一份。合同约定，被告刘某某、刘某某向原告借款人民币98万元整，贷款用途为消费；贷款期限为5年，年利率为8.32%；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）；指定接受贷款账户户名为王亚宁，账号为6222022610006985802以及还款账户户名为刘某某、账号为6222022610006998847的账户；被告白某某、谢某某为该笔借款承担连带保证责任担保；合同还约定被告未按约定如期（包括宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定的利率基础上加收50%确定；违约责任，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；同时，被告刘某某、刘某某以其名下位于神木县锦界镇锦界小区5区地号：JJ-（1）-201（房产证为：神木房权证锦界镇字第091244**号，土地证为：神国用（2011）第WG002293号）的房屋抵押；抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；如发生争议，向贷款人所在地人民法院提起诉讼等。合同签订后，原告于合同签订之日通过约定账号向被告发放贷款本金98万元，但被告在按月清偿了借款本息375666.59元后，因故不再按照约定偿还贷款，至今已连续逾期共欠原告本金750332.54元未偿还，为此，原告曾多次督促被告刘某某、刘某某要按期向银行偿还贷款本息，但被告一直不予偿还。原告起诉至本院，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告中国某银行股份有限公司榆林支行与被告刘某某、刘某某、白某某、谢某某签订的借款担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告按时向被告发放了借款98万元，被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。根据双方合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人可要求借款人提前清偿全部或者部分贷款。本案被告已累计逾期未还款超过六次，构成违约，故原告主张被告提前一次性清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。现原告主张被告一次性偿还的借款本金为750332.54元，对其利息应当按照合同约定的利率计算至款还清为止；因被告逾期未还款，截至2014年10月16日所产生的逾期利息83734.92元，应当由被告偿还；原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿”的规定。原告该项诉讼请求，依法应予支持。原告主张被告白某某、谢某某承担连带保证责任的请求，亦符合中华人民共和国担保法的相关规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，由被告刘某某、刘某某偿还原告中国某银行股份有限公司榆林支行借款本金750332.54元及利息（从2014年10月17起至款付清之日止，以年利率8.32%计算利息），并偿还原告中国某银行股份有限公司榆林支行逾期利息83734.92元；被告白某某、谢某某对上述借款本息承担连带清偿责任。
二、原告中国某银行股份有限公司榆林支行对被告刘某某、刘某某所有的位于神木县锦界镇锦界小区5区地号：JJ-（1）-201（房屋产权编号：神木房权证锦界镇字第091244**号、土地证号为：神国用（2011）字第WG0022**号）的房产，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10280元，由被告刘某某、刘某某、白某某、谢某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 朱爱琳
审 判 员 李长鹏
人民陪审员 常四娃
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 雷梦娟
ì¥Á9错误！未定义书签。