广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第1871号
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地广西柳州市柳江县拉堡镇柳堡路106号。
负责人张发运，系该行行长。
委托代理人陈远年，广西众维律师事务所南宁分所律师，特别授权。
委托代理人韦银娜，广西超仁律师事务所律师，特别授权。
被告广西鼎嘉机电设备有限公司，住所地柳州市飞鹅路二路1号谷埠街国际商城xx栋7-46号。
法定代表人叶燕迁。
被告叶燕迁，男，1986年7月1日出生，汉族，住所地柳州市柳南区xxx路15号四区**座。
被告朱彩灵，女，1985年6月8日出生，汉族，住所地广西贺州市八步区xx大道**号.
被告叶燕境，男，1987年8月14日出生，汉族，住所地柳州市柳南区xx路15号四区**座。
被告谢淑柳，女，1965年5月2日出生，汉族，住所地柳州市柳南区xx路15号四区**座。
被告叶文明，男，1967年10月8日出生，汉族，住所地柳州市柳南区xx路15号四区**座。
被告谭娜，女，1989年1月29日出生，壮族，住所地柳州市柳南区xx路***号**栋*单元***室。
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行（以下简称深圳银行）诉被告广西鼎嘉机电设备有限公司（以下简称鼎嘉机电公司）、叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法由代理审判员韦玉君适用民事一审简易程序，于同年8月31日公开开庭进行了审理。代书记员雷冰宇担任记录。原告深圳银行委托代理人陈远年、韦银娜到庭参加了诉讼，被告广西鼎嘉机电设备有限公司、叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告深圳银行诉称，2014年09月26日，被告鼎嘉机电公司因流动资金周转与原告签订《贷款合同》（合同编号：2014T007747）。合同约定：贷款金额为1550000元，期限为36个月，为保证合同的履行，被告叶燕境以其所有xxx路1号谷埠街国际商城xx栋7-45房产作抵押担保，被告叶燕迁以其所有xxx路1号谷埠街国际商城xx栋7-46房产作抵押担保，被告谢淑柳以其所有的xx大道8号xx小区1-159、1-160两处房产做抵押担保，被告叶燕境、叶燕迁及谢淑柳抵押的房产都办理了抵押登记手续。同时，被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谭娜、谢淑柳、叶文明为被告鼎嘉机电公司贷款提供连带责任保证，并在合同上签名。合同签订后，原告即于2014年10月21日依约向被告鼎嘉机电公司发放贷款1550000元。但被告鼎嘉机电公司自2015年2月起即未按合同约定及时履行还款义务，被告叶燕迁、叶燕境、谢淑柳作为抵押担保人、被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜作为保证人亦未代被告鼎嘉机电公司履行归还借款义务，已经构成违约。根据合同约定，原告可以解除合同，要求被告偿还借款本息。截止至2015年7月3日止，被告鼎嘉机电公司尚欠借款本金1550000元，逾期利息50892.25元，复息816.67元，利息3978.34元（利息暂时计算至2015年7月3日，日后利息计算至被告全部还清本息时止），共计1605687.26元。虽经原告多次催收，被告仍不归还贷款本息，原告为追索债权聘请律师而支付律师费用61170元。综上，被告鼎嘉机电公司未按合同约定的还款计划如期足额归还贷款本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。被告叶燕迁、叶燕境、谢淑柳依法应该承担抵押担保责任，被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜依法应承担连带保证责任，履行还款义务。因此，原告为了维护自身的合法权益，根据法律的相关规定，特提起诉讼，请求人民法院依法判决：一、请求人民法院依法解除原告与被告广西鼎嘉机电设备有限公司于2014年9月26日签订的贷款合同（合同编号为：2014T007747）；二、被告广西鼎嘉机电设备有限公司立即偿还原告借款本息1605687.26【其中包括：借款本金155万；逾期利息50892.25元；复息816.67元；利息3978.34元（利息暂计至2015年7月3日，往后利息继续计算至被告全部还清本息时止）】；三、请求判令被告鼎嘉机电公司支付律师代理费61170元；四、请求判令被告二、三、四、五、六、七对上述款项承担连带清偿责任；五、请求判令原告对被告四叶燕境名下位于柳州市xxx路谷埠街国际商城xx栋7-45号（柳房权证字第××号）房产；被告二叶燕迁名下位于柳州市xxx路谷埠街国际商城xx栋7-46号（柳房权证字第××号）房产；被告五谢淑柳名下位于柳州市xx大道8号xx小区1-159号以及1-160号（柳房权证字第××号、柳房权证字第××号）房产享有优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有出示证据：
1、贷款合同及抵押物清单，证明原告与被告鼎嘉机电公司的借贷事实，以及合同对违约责任及违约后果均作出明确约定，被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜承担连带保证责任及抵押物的情况；
2、支付委托书及借款借据，证明原告已经按照合同约定足额向被告鼎嘉机电公司发放155万元的贷款；
3、他项权证及产权证，证明被告叶燕迁、叶燕境、谢淑柳提供抵押担保并办理抵押登记手续；
4、欠款明细，证明截止2015年7月3日被告鼎嘉机电公司已经连续逾期5个月未按时向原告支付贷款利息，构成严重违约；
5、委托代理合同，证明原告为追索欠款产生了律师费，按照合同约定应由被告承担；
6、收款收据，证明原告为追索欠款产生了律师费61170元的事实
被告广西鼎嘉机电设备有限公司、叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未作出书面答辩，也未向法庭提供证据。
经审理查明：2014年9月26日，被告鼎嘉机电公司以流动资金周转为与原告签订《贷款合同》（合同编号为：2014T007747）合同约定：原告向被告鼎嘉机电发放贷款1550000元，借款期限为36个月以及贷款利率计算方式；贷款归还方式为：按月付息，十三个月起按月定额还本1.55万元，余额到期结清；贷款每期还款日为每月21日。且合同第七条约定：被告叶燕境以其名下位于xxx路1号谷埠街国际商城xx栋7-45房产、被告叶燕迁以其名下位于xxx路1号谷埠街国际商城xx栋7-46房产、被告谢淑柳以其名下位于xx大道8号xx小区1-159、1-160两处房产为该贷款合同项下欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜为该贷款合同项下欠款提供连带责任保证担保，并在合同上签名；合同约定借款人或担保人不履行合同任一约定，均视为违约，应依法承担违约责任，借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%复利；合同第三十五条约定，如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取要求借款人归还或提前归还已发放的借款和欠款，中止／终止执行合同或单方面解除本合同；合同第三十六条的约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款；合同第十二条约定了贷款合同项下的全部债务（合同中统称“欠款”）包含贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人为实现本合同项下贷款债务及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等）和代借款人垫付的相关费用等。2014年10月21日，原告将被告鼎嘉机电公司所借款项1550000元发放到借款人账户（账号00×××14）。之后，被告鼎嘉机电公司依照约定按月归还了部分借款利息，但从2015年2月22日被告鼎嘉机电公司就未按合同约定履行还款义务，截止2015年7月3日，被告鼎嘉机电公司拖欠原告借款本息1605687.26元【其中包括：借款本金155万；逾期利息50892.25元；复利816.67元；利息3978.34元（利息暂计至2015年7月3日，往后继续计算至被告全部还清本息时止）】，原告多次向被告鼎嘉机电公司催收未果，遂于2014年7月5日与广西众维律师事务所南宁分所签订一份《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，并支付该所律师事务所代理费61170元，该所委派本案代理人代原告进行诉讼。原告以被告违反合同约定，构成违约为由，向本院提起诉讼并提出上述诉请。另查明，本院于2015年7月24日向七被告送达民事起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等相关应诉法律材料。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与七被告所签订的《贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告鼎嘉机电公司未能依约归还借款本金及利息达5期，被告叶燕迁、叶燕境、谢淑柳作为抵押担保人、被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜作为保证人亦未履行代被告鼎嘉机电公司归还货款的责任，按合同约定，属违约，原告可解除合同，提前收回贷款。故原告请求解除其与七被告签订的《贷款合同》，合法有据，本院予以支持。因原告未向七被告发出要求解除合同的通知，故七被告接收到民事起诉状副本的时间2015年7月24日，应视为接收到要求解除合同的通知，合同应于2015年7月24日解除。原告提供的还款计划表及还款明细表等证据证实，截止2015年7月3日，被告鼎嘉机电公司尚欠借款本金1550000元，未归还，故原告请求被告鼎嘉机电公司归还借款本金1550000元，合法有据，本院予以支持。被告鼎嘉机电公司违约，应按合同约定承担相应的违约责任，原告请求被告鼎嘉机电公司支付逾期利息50892.25元，复利816.67元，利息3978.34元未违反法律规定，计算正确，本院予以支持，此后逾期利息、复利、利息按合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。因合同约定若被告违约，原告为实现债权而支付的律师费，属合同项下欠款，应由被告承担，故原告请求被告鼎嘉机电公司支付律师代理费61170元，合法有据，本院予以支持。被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜作为本案借款的保证人，应对被告鼎嘉机电公司上述债务承担连带保证责任，原告诉请被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜作对上述债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持，被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜作承担本案债务连带保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告鼎嘉机电公司进行追偿。关于原告抵押优先受偿权的诉请，被告叶燕迁、叶燕境、谢淑柳用于本案的借款担保的房地产均已办理抵押登记，根据担保法的规定，原告自抵押登记之日起即对该抵押物在抵押价值范围内享有抵押权和优先受偿权，双方当事人或其他人对此均未提出异议，故该优先受偿权无需本院再行判决确认。本案七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃答辩和质证的诉讼权利，本院可依据已查明的案件事实作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第一款（四）、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告广西鼎嘉机电设备有限公司、叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜2014年9月26日签订的《贷款合同》（合同编号为：2014T007747）于2015年7月24日解除；
二、被告广西鼎嘉机电设备有限公司偿还原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行借款本金1550000元，利息3978.34元、逾期利息50892.25元、复利816.67元（利息计算至2015年7月3日，此后利息按合同约定利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），合计1605687.26元；
三、被告广西鼎嘉机电设备有限公司支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行律师代理费61170元；
四、被告叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜宽对上述债务承担连带保证责任；
本案受理费19802元（原告已预交），减半收取9901元，由被告广西鼎嘉机电设备有限公司、叶燕迁、朱彩灵、叶燕境、谢淑柳、叶文明、谭娜负担。七被告所负担的诉讼费用连同本案债务一并支付给原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 韦玉君
二〇一五年九月二十三日
代书 记员 雷冰宇