四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0823民初1318号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司剑阁县支公司，住所地剑阁县下寺镇修城坝锦水苑。
负责人：李刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈霞，四川剑州律师事务所律师。
被告：肖国民，男，生于1973年2月10日，汉族，初中文化，个体户，住四川省广元市利州区。
被告：张小芬，女，生于1977年6月20日，汉族，初中文化，个体户，住四川省广元市利州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司剑阁县支公司（以下简称邮储银行剑阁支行）与被告肖国民、张小芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行剑阁支行的委托诉讼代理人陈霞、被告肖国民、张小芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行剑阁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告肖国民、张小芬共同偿还原告借款本金870336.16元，并从2017年8月14日起以20万元为基数，按逾期年利率9.7875%计算利息至付清之日止；从2017年9月2日起以32万元为基数，按逾期年利率9.7875%计算利息至付清之日止；从2017年9月11日起以13万元为基数，按逾期年利率9.7875%计算利息至付清之日止；从2017年8月19日起以220336.16元为基数，按逾期年利率10.6875%计算利息至付清之日止；2.依法判令原告在上述请求范围内对被告肖国民所有的房屋享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年4月21日被告肖国民、张小芬因购买商铺需资金周转，与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：“额度借款金额为90万元，期限10年，并对逾期罚息等权利义务作了约定”。被告肖国民、张小芬为保证与原告签订的《个人额度借款合同》所约定的义务能履行，同日，被告肖国民、张小芬与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：“抵押人肖国民以自己所有的房屋。而后，二被告分别在原告处共4次借款。即2016年9月13日借款20万元；2017年12月1日借款32万元；2017年1月10日借款13万元；2017年5月18日借款23万元。借款陆续到期后，被告肖国民、张小芬只支付了部分本息，还下欠本金870336.16元及部分利息、罚息等未支付，原告多次向二被告催要该借款本息未果，遂起诉至法院。
肖国民辩称，借款是事实，应该偿还，但现在还款确实困难，正在想办法还款，希原告给予一定的时间。
张小芬辩称，借款没有还是事实，原告的逾期利息太高，应该降一点，还款的期限上是否能够给予被告宽限一点，被告也正在处理自己的资产，准备积极还款。
本院经审理认定事实如下：被告肖国民与被告张小芬系夫妻关系。2014年4月21日二被告因购买商铺需要资金周转，便与原告签订了《个人额度借款合同》，该合同约定借款金额为900000元，使用期限为120月，自2014年4月21日至2024年4月21日。借款用途用于购买商铺。贷款利率，如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。罚息利率，对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自贷款之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定利率和本合同约定的结息方式计收罚息；不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复息。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。原、被告双方并对其权利和义务以及违约责任等进行了约定。二被告在该合同上签名并加盖了指印，原告负责人黄德清签名并加盖银行印章。2014年4月21日，二被告与原告又签订了《个人最高额抵押合同》，该合同约定，由抵押人肖国民以自己所有的房屋坐落于剑阁县营业用房抵押给原告，并于同日在剑阁县房地产管理所办理了抵押登记。
2016年9月13日原告通过被告肖国民的账号向被告支付借款200000元，年利率为6.525%，借款期限为12月，从2016年9月13日至2017年9月13日止，还款方式为按月付息，到期还本。二被告在个人贷款借据上签名并盖指印。按月利率0.54375%计算，被告共计偿还该笔借款利息12146.22元，本金现尚未偿还；2016年12月1日，二被告在原告处借款320000元，原告通过被告肖国民的账号向被告支付借款320000元，年利率为6.525%，借款期限为12月，从2016年12月1日至2017年12月1日止，还款方式为按月付息，到期还本。二被告在个人贷款借据上签名并盖指印。按月利率0.54375%计算，被告共计偿还该笔借款利息15892.00元，本金现尚未偿还；2017年1月10日，二被告又在原告处借款130000元，原告通过被告肖国民的账号向被告支付借款130000元，年利率为6.525%，借款期限为12月，从2017年1月10日至2018年1月10日止，还款方式为按月付息，到期还本。二被告在个人贷款借据上签名并盖指印。按月利率0.54375%计算，被告共计偿还该笔借款利息5725.71元，本金现尚未偿还；2017年5月18日，二被告再次在原告处借款230000元，原告通过被告肖国民的账号向被告支付借款230000元，年利率为7.125%，借款期限为60月，从2017年5月18日至2022年5月18日止，还款方式为等额本息。二被告在个人贷款借据上签名并盖指印。按月利率0.59375%计算，被告共计偿还该笔借款利息4085.24元，偿还本金9663.84元；下欠本金220336.16未归还。
上述四笔贷款，按原、被告双方的约定，二被告均未按合同约定支付利息和偿还借款本金，并经原告进行了多次催收，二被告仍尚欠原告借款本金870336.16元未还。
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。原、被告双方在自愿平等的基础上所签订的借款合同，合法有效，依法应当受到法律的保护。原告按照双方约定，在被告需要资金周转时及时的给予资金帮助，为被告的资金周转提供了便利。被告应当按照合同约定及时支付利息和偿还本金，而被告未按约定期限向原告支付利息和偿还本金，构成了违约，理应承担违约责任，即应承担逾期利息。故原告的主张，合法有据，本院予以支持。二被告辩解原告逾期利息的主张应下调的理由，因双方在签订合同时，是双方自愿和真实意思的表示，且原告该逾期利息的计算，并未超出和违反法律规定，故二被告的辩解理由不能成立，本院不予采纳。原告邮储银行剑阁支行与被告肖国民、张小芬签订的《个人额度借款抵押合同》符合法律规定，属双方当事人的真实意思表示，依法成立并有效，本院予以认定。被告肖国民、张小芬应按照《个人额度借款抵押合同》的约定承担抵押担保责任，故原告在上述请求范围内对被告肖国民房屋在870336.16本金及利息范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院也予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告肖国民、张小芬在本判决生效之日起九十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司剑阁县支行偿还借款本金870336.16元，并按照合同约定分别于2017年8月14日起以200000元为基数、2017年9月2日起以320000元为基数、2017年9月11日起以130000元为基数、2017年8月19日起以220336.16元为基数支付利息、逾期利息至借款本金付清之日止；
二、被告肖国民、张小芬如果不能偿还该判决第一项中的款项时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司剑阁县支行按《个人额度借款抵押合同》的约定对被告肖国民所有的位于剑阁县下寺镇营业用房在870336.16本金及利息范围内享有优先受偿权。
案件受理费12504.00元，减半收取6252.00元，由被告肖国民、张小芬负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省广元市中级人民法院。
审判员 王 瑜
二〇一八年六月二十九日
书记员 李茜妮（代）