云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0402民初2740号
原告：云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心。住所地：玉溪市东风南路*号。统一社会信用代码：×××。
负责人：杨翔麟，总经理。
委托代理人：张蓉，云南滇玉律师事务所律师。特别授权代理。
被告：玉溪兄弟矿业有限公司，住所地：玉溪市红塔区汇溪大厦23层1-5室。工商注册号：530402100023921。
法定代表人：王荣锋。
被告：王荣锋，住云南省玉溪市。公民身份号码：×××。
被告：杨力军，住云南省玉溪市。公民身份号码：×××。
以上三被告共同委托代理人：柴长军，云南安正律师事务所律师，特别授权代理。
原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心与被告玉溪兄弟矿业有限公司、王荣锋、杨力军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张蓉、被告玉溪兄弟矿业有限公司、王荣锋、杨力军的委托代理人柴长军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令，一、由被告玉溪兄弟矿业有限公司偿还原告的贷款本金200万元，利息1266.67元及自2016年3月27日始至清偿完毕之日止的逾期利息、复利，利随本清，暂计算至2016年8月21日逾期利息为139650元，复利为88.45元；二、由被告玉溪兄弟矿业有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费36600元；三、由被告王荣锋、杨力军对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告对被告王荣锋、杨力军所有的坐落于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权[房产证号：玉房权证市字第20060049**，土地使用权证号玉国用（2006）第10559号]享有抵押权，有权以房屋及土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述一、二款项；五、诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告前称为“玉溪市商业银行股份有限公司小企业信贷中心”，2016年4月13日经工商登记变更为现称“云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心”。2014年3月27日，被告王荣锋、杨力军与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号：2014-ZD018），用位于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权，为原告在2014年3月27日至2017年3月27日期间，向被告玉溪兄弟矿业有限公司发放的最高本金余额为300万元的流动资金借款提高抵押担保，并依法办理了抵押登记。2015年3月26日，被告玉溪兄弟矿业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号×××），向原告贷款200万元，贷款期限12个月，自2015年3月26日始至2016年3月26日止，贷款年利率11.4%，逾期利率在此基础上加收50%，还款方式为按月付息、到期还本。同日，被告王荣锋、杨力军与原告签订《个人保证合同》（2015-BZ056），为原告上述贷款提供连带保证责任担保。2015年3月27日，原告按照约定将贷款200万元发放到指定账户，被告玉溪兄弟矿业有限公司出具《借款借据》证明收讫。贷款期间，被告玉溪兄弟矿业有限公司按约支付了2015年3月27日至2016年3月20日期间的利息。2016年3月26日贷款到期，被告玉溪兄弟矿业有限公司未按约定清偿贷款。截止2016年8月21日，拖欠原告贷款本金200万元，利息3800元、逾期利息139650元、复利88.45元。
被告玉溪兄弟矿业有限公司、王荣锋、杨力军答辩称，原告起诉的事实成立，但双方签订最高额抵押合同期限为三年，之后的流动资金借款合同签订了一年，后因当事人误解借款期限，未按照一年的期限规划还款时间，且根据经济形势下行的情况，希望原告能够宽限还款期限，适当减免利息。
在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、营业执照、负责人证明书、身份证、工商登记卡片、名称变更文件。证明：原告主体适格及经营资质。
二、营业执照、组织机构代码证。证明：被告玉溪兄弟矿业有限公司主体适格。
三、身份证。证明：被告王荣锋、杨力军适格。
四、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证。证明：被告王荣锋、杨力军将位于玉溪一小区的房屋及土地使用权证为被告玉溪兄弟矿业有限公司提供抵押，原告对以上房屋享有抵押权，有权以其折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
五、《流动资金借款合同》、《个人保证合同》。证明：被告玉溪兄弟矿业有限公司与原告签订借款合同向原告贷款200万元，被告王荣锋、杨力军为原告提供连带保证责任担保，并相关权利义务约定情况。
六、提款申请书、放款通知书、贷款开户、贷款发放、借款借据。证明：原告已按约定发放贷款，被告玉溪兄弟矿业有限公司收讫。
七、银行流水。证明：被告玉溪兄弟矿业有限公司尚欠原告借款本金200万元，2016年3月27日至2016年8月21日止利息1266.67元、逾期利息139650元，复利为88.45元。
八、委托协议、发票。证明：原告为实现债权支付律师费36600元。
以上证据，被告对证据的真实性无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。
另述：原告于2016年9月8日向本院提出财产保全申请，申请查封被告王荣锋、杨力军所有的坐落于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权[房产证号：玉房权证市字第20060049**，土地使用权证号：玉国用（2006）第10559号]。本院于2016年9月9日作出了（2016）云0402民初2740号民事裁定书，查封被告王荣锋、杨力军所有的坐落于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权[房产证号：玉房权证市字第20060049**，土地使用权证号：玉国用（2006）第10559号]一套。
本院认为，原、被告双方签订的《个人最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《个人保证合同》合法有效，本院予以确认，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。被告玉溪兄弟矿业有限公司未按合同约定的还款时间按时偿还原告借款本金及支付利息的行为已构成违约，对原告要求被告玉溪兄弟矿业有限公司偿还拖欠的借款本金、支付尚欠的利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求以被告王荣锋、杨力军所有的坐落于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权[房产证号：玉房权证市字第20060049**，土地使用权证号玉国用（2006）第10559号]享有抵押权，有权以房屋及土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”被告在债务履行期届满时未向原告偿还借款本金和利息，故对原告请求对被告王荣锋、杨力军的抵押物依法拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王荣锋、杨力军作为承担连带责任的保证人，有义务对上述借款本息承担连带偿还责任，对原告要求被告王荣锋、杨力军承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”依据上述规定，被告王荣锋、杨力军承担保证责任后，有权向被告玉溪兄弟矿业有限公司追偿。对原告要求被告支付律师费的诉讼请求，原、被告双方已在合同中约定如被告未按合同履行义务，被告应承担原告为行使权利而支付的律师费等，该费用已实际支付，对该诉讼请求，本院予以支持。被告认为被告玉溪兄弟矿业有限公司未履行还款义务，是由于对合同期限的理解失误，以抗辩原告要求其支付逾期利息、复利的诉讼请求，同时要求原告减免利息的答辩主张，因被告未能举证证明其逾期还款系原告的行为所致，且在借款期限内无减免利息的情形发生，故被告的抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告玉溪兄弟矿业有限公司于本判决生效之日起十日内赔还原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心借款200万元，并支付2016年3月27日至2016年8月21日止利息1266.67元、逾期利息139650元，复利为88.45元，之后的逾期利息按合同约定的标准计付，利随本清；
二、由被告玉溪兄弟矿业有限公司支付原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心律师费36600元；
三、由被告王荣锋、杨力军对上述款项承担连带赔还责任；
四、如被告未按以上款项确定的期限履行还款义务，原告云南红塔银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告王荣锋、杨力军所有的坐落于玉溪市龙马路延长线北侧玉溪一小区B26幢房屋及土地使用权[房产证号：玉房权证市字第20060049**号，土地使用权证号：玉国用（2006）第10559号]用以抵押的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告王荣锋、杨力军承担保证责任后，有权向被告玉溪兄弟矿业有限公司追偿；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24220元，减半收取12110元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 刘建荣
二〇一六年十一月二十九日
书记员 余珏玺