福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵民初字第3496号
原告曹耀风，女，1970年11月28日出生，汉族。
原告袁闽文（系曹耀风之夫），男，1969年3月17日出生，
汉族。
被告雷华荣，男，1959年9月10日出生，畲族。
委托代理人胡日友，邵武市“148”法律服务所法律服务工作者。
原告曹耀风、袁闽文与被告雷华荣相邻关系纠纷一案，本院于2014年10月28日受理后，依法由审判员肖吉培适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹耀风、袁闽文，被告雷华荣及其委托代理人胡日友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹耀风、袁闽文共同诉称，二原告与被告系邵武公园X号小区X号楼业主XXX8室、XXX7室业主。2004年7月12日，二原告家中的墙面在不知情的情况下被打穿、开裂。后来才知道是被告雷华荣家（XXX7室）擅自将客厅一整面分户墙和另一面分户墙“削薄”上半，用于扩大房屋面积。同时二原告住宅（XXX8室）墙体已经被打坏，出现大的裂缝，房屋结构造成严重的破坏，存在安全隐患。被告如此大面积的敲墙，墙体已经受损，稍有地震或碰碰撞，墙都可能倾倒，而且墙体隔音效果大大降低；再着说被告卫生间的墙体还被打过，今后必定会因水泥不同时期浇筑，膨胀系数不同产生裂缝、渗水，造成二原告家这边客厅、卧室墙面剥离、发霉等，直接影响原告所购房屋的居住品质，侵害了二原告的合法权益。二原告多次要求被告恢复原状，同时也多次向物业、城建局反映，在城建局下达限期整改通知后，被告至今都置之不理。请求判令：1、被告限期恢复原状（具体标准：原设计标准、质量要求将两面受损分户墙体推倒重建）并保证砌筑时和装修时做好卫生间的防水；如未恢复原状，则每日增加支付200元给原告，直至墙体恢复好为止；2、赔偿原告因此产生的各项损失200元；2、本案诉讼费由被告负担。
被告雷华荣辩称，原告的诉讼的墙体是属于分隔墙，是共同墙，被告只是在与二原告相邻墙壁（约24公分厚）自家一侧的墙体，将墙面削薄了约几公分（其中：靠进门客厅一面墙削薄6-7公分，卫生间一面墙削薄约12公分），是符合相关法律规定，二原告无权干涉；2、二原告所诉的该案件邵武市城乡建设规划局已立案，法院依法应予驳回二原告的诉讼请求；3、退一步说原、被告都是邻居，被告打掉自己住宅的墙体是不会影响到对方的住宅、安全及环境问题，是二原告自己刻意扩大损失。被告考虑到双方相邻关系，表示愿意修复，但二原告看到被告时，总是责骂，电话里也骂，无法说和。被告表示将原削薄的墙面修复好，恢复原状。现在被告仍是这个态度，只要二原告同意被告将自家一侧的墙体原削薄的墙面修复好，被告马上行动，或者视具体情况或情节、分层次、分条块加以协商解决。防止二原告所说墙面“进水、发霉、发黑”的理论。被告本着以和为贵的诚意，就事论事，不带情绪，不带怨气好好协调解决。毕竟这属于“物”的范畴。请求法院明察，主持公道，驳回二原告的诉讼请求。
二原告为支持自己的诉讼主张，向法庭提供书证7份：
证1：编号为XX-XXXX-XXX《商品房买卖合同》复印件，由
原告与久顺房地产开发有限公司公司签订，证明：公园X号小区X号楼XXX8室为二原告购买的合法住宅的事实；
证2：《福建省新建商品住宅质量保证书》，久顺房地产开发有限公司提供，证明：开发商在有防水要求的卫生间、房间有防渗漏处理，并有保修承诺的事实；
证3：二原告和被告家中损坏墙壁照片和完好的一块多孔砖
墙砖照片。证据来源：邵武城管拍照，公园1号施工现场。证明：被告“擅自敲墙一半”的行为确实存在，交房时分户墙体多孔砖墙的样子的事实；
证4：各类发票。证据来源：照相馆、复印、打印店、汽车。
证明：二原告处理此事产生的费用200元的事实；
证5：物业对被告装修的巡查记录、整改通知书、装修告知
登记表、管理协议等。证据来源：公园1号物业。证明：被告削薄墙体是故意行为，目的是扩大住房面积的事实；
证6：二原告向城建局递交申请书、城建局接谈通知书照片
及城建局责令改正通知书复印件，证据来源：邵武市住房保障和城乡规划建设局。证明：邵武市住房保障和城乡规划建设局责令被告改正，要求被告恢复原状，但被告未按期恢复原状，二原告向法院提起诉讼的事实；
证7：二原告装修施工许可证。证据来源：公园1号物业。
证明：被告消薄墙体之前是可以联系到二原告，应该征得二原告同意。被告行为耽误二原告的装修和入住的事实。
原告提供的以上证据，经被告质证认为：
对证1、2、3无异议；
对证4费用应由二原告自行承担；
对证5有异议，要有相关部门进行备案登记，原告提供的原
件上均是公园X号物业服务中心的印章；
对证6无异议，但邵武市城建局等相关规定邵武市城建局已经立案，法院应驳回原告的诉请；
对证7的与本案没有关系性。
本院认为，二原告提供的书证1、2、3、5、6均能证明被告购买邵武市公园X号小区X号楼XXX7室后，在装修过程中，未经二原告同意擅自将相邻共有的住宅分户隔墙靠进门客厅一面墙削薄约6-7公分，卫生间一面墙削薄约12公分。二原告发现后，曾向邵武市公园1号物业服务中心、邵武市住房保障城乡规划建设局投诉，要求恢复原状，同时邵武市公园X号物业服务中心于2014年10月10日，邵武市住房保障和城乡规划建设局于2014年9月29日均向被告发出限期将改变后的卫生间及客厅共有部位的分户墙体恢复原状的事实。证4属二原告为诉讼证明自己的主张所支出的费用，由二原告自行承担，证7与本案无关。
被告为支持自己的主张，向法庭提供书证1份（与二原告提
供的书证6一致），即邵武市住房保障和城乡规划建设局责令整改通知书，证明：邵武市城建局已将该案件立案处理了，应驳回原告的起诉的事实。
被告提供的以上证据，经二原告质证认为，对其真实性没有
异议，整改通知书也详细备注如被告逾期未整改，应承担相应的法律责任，所以向法院起诉。
本院根据采信的证据，结合双方当事人在法庭上的陈述，对本案的事实确认如下，二原告（XXX8室）与被告（XXX7室）系邵武公园X号小区X号楼X楼业主，双方系相邻关系。2014年6月交房后，被告在未与二原告协商的情况下，在装修过程中，擅自将自家1007室（与二原告相邻共有的）墙面削薄了约几公分（其中：靠进门客厅一面墙削薄6-7公分，卫生间一面墙削薄约12公分）。同年7月12日，二原告发现自家的墙面被打穿、开裂。后得知是被告雷华荣家擅自将客厅一整面分户墙和另一面分户墙“削薄”。同时二原告住宅（XXX8室）相邻共有的分户墙体已经被打坏，出现大的裂缝，房屋结构造成严重的破坏。二原告多次要求被告将受损的共有的分户墙体推倒重建，恢复原状，同时也多次向物业、城建局反映，在物业、城建局下达限期“将改变后的卫生间及客厅共有部位的墙体恢复原状”的整改通知后，被告至今都置之不理。原告遂诉至本院。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”原告曹耀风、袁闽文与被告雷华荣双方系相邻关系。被告雷华荣所擅自削薄的其XXX7室内客厅、卫生间分户墙体，属于与二原告曹耀风、袁闽文共有部分，被告应遵守管理规约，在未取得共有人同意的情况下，不得擅自削薄共有分户墙体。且被告所擅自削薄分户墙体是用多孔砖砌的，其保温隔热隔音要优于普通红砖砌的。故对二原告要求被告将改变后的卫生间及客厅共有部位的分户墙体推倒后，按原交房标准恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。二原告要求被告赔偿因本案诉讼支出费用200元，属自行举证所支出的费用，本院不予支持。被告抗辩称，其愿将原削薄的客厅、卫生间分户墙体修复好，恢复原状，因客厅、卫生间分户墙体，属于双方共有部分；以及二原告已向邵武市住房保障和城乡规划建设局已受理二原告诉求，应驳回二原告的起诉，因该案属相邻关系，二原告有选择起诉的权利，其抗辩理由，本院均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条、第九十五条、第九十七条的规定，判决如下：
一、被告雷华荣应于本判决生效后三十日内自行将改变后的
卫生间及客厅共有部位的分户墙体推倒后，按原交房标准恢复原状，所需费用由被告雷华荣自行承担。
二、驳回原告曹耀风、袁闽文的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告曹耀风、袁闽文共同负担10元，被告雷华荣负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平
市中级人民法院。
审判员 肖吉培
二〇一四年十二月十七日
书记员 连爱平
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十六条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。