浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0127民初2470号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司杭州淳安支行，住所地：浙江省淳安县千岛湖镇新安大街20号-9、10、11、12。
负责人：徐敏燕，行长。
委托代理人：包妍妮，员工。
委托代理人：徐罡，员工。
被告：余昌明。
被告：余田春。
被告：姜兆。
被告：徐帆。
被告：童慧君。
原告浙江稠州商业银行股�有限公司杭州淳安支行诉被告余昌明、余田春、姜兆女、徐帆、童慧君金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，请求判令：一、被告余昌明返还原告借款本金1105767.42元；二、被告余昌明支付罚息6565.49元（暂算至2016年6月8日，此后罚息继续按年利率11.25%计算至判决确定的履行期限届满之日止）；三、被告余田春、姜兆女、徐帆、童慧君对上述款项承担连带清偿责任；四、拍卖、变卖被告余田春、姜兆女抵押在原告处的两处房产（他项权证证号为淳房他证千岛湖镇字第684**号、68414号），以及被告徐帆抵押在原告处的房产（他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第684**号）变价所得款项由原告在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费及公告费、保全费等实现债权的费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开进行审理，现已审理终结。
本院经审理查明，2014年5月15日，原告与被告余昌明签订编号为（2014）浙稠借字第1856101001202286号《个人创业（经营性）借款合同》一份，合同约定原告向被告余昌明提供额度为1600000元的借款。借款期限自2014年5月15日至2015年5月14日。借款执行利率为年利率7.5%，借款逾期的，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，即逾期利率为年利率11.25%。借款偿还和结息方式为到期还本、按月结息，每月的20日及借款到期日为结息日。为担保该笔借款的履行，2014年5月15日，原告与被告余田春、姜兆女签订编号为（2014）浙稠最保字第（1856110001302286）号最高额保证合同一份、编号为（2014）浙稠最抵字第（1856120001202286）号最高额抵押合同一份、编号为（2014）浙稠最抵字第（1856120001602286）号最高额抵押合同一份。保证担保方式为连带责任保证。抵押担保的抵押物为�告余田春、姜兆女所有的坐落于淳安县千岛湖镇新安大街18号13室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××、20××24号）和坐落于淳安县千岛湖镇千岛碧云天2幢906室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号、21××92号）的房产，双方于2014年5月19日办理抵押登记，他项权证号分别为淳房他证千岛湖镇字第684**号、淳房他证千岛湖镇字第684**号。2014年5月15日，原告与被告徐帆、童慧君签订编号为（2014）浙稠最保字第（1856110001702286）号最高额保证合同，保证担保方式为连带责任保证。2014年5月15日，原告与被告徐帆签订编号为（2014）浙稠最抵字第（1856120001402286）号最高额抵押合同，抵押担保的抵押物为被告徐帆所有的坐落于淳安县××××室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号）的房产，双方于2014年5月19日办理抵押登记，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第684**号。上述合同约定担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及案件受理费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等实现债权的费用。
2014年5月19日，原告依约向被告余昌明发放借款1600000元，截止2016年6月8日，被告余昌明尚欠原告借款本金1105767.42元，利息6565.49元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余昌明于本判决生效之日起十日内返还原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州淳安支行借款本金1105767.42元并支付利息6565.49元（利息暂算至2016年6月8日），此后利息以未还本金为基数按年利率11.25%计算至实际履行之日。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州淳安支行就被告余田春、姜兆女所有的坐落于淳安县千岛湖镇新安大街18号13室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××、20××24号）和坐落于淳安县千岛湖镇千岛碧云天2幢906室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号、21××92号）的房产以及被告徐帆所有的坐落于淳安县千岛湖镇李家巷7幢606室（房屋所有权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号）的房产折价或以拍卖、变卖等方式所取得的价款在上述应付款范围内优先受偿。被告余田春、姜兆女、徐帆在原告实现抵押权后，有权向被告余昌明追偿。
三、被告余田春、姜兆女、徐帆、童慧君对原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州淳�支行未能在抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿部分承担连带保证责任。被告余田春、姜兆女、徐帆、童慧君承担保证责任后，有权向被告余昌明追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14812元，减半收取7406元，由被告余昌明负担，被告余田春、姜兆女、徐帆、童慧君连带负担。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州淳安支行于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告余昌明、余田春、姜兆女、徐帆、童慧君于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江�杭州市中级人民法院。
代理审判员 章财溪
二〇一六年七月十三日
代书 记员 王小明
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确�的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。