福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1933号
原告：中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区。
负责人：黄友焦。
委托诉讼代理人张锡麟、林宝光，男，原告单位员工。
被告：正邦（福建）冶金材料有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表人：李翊。
被告：李翊，男，57岁。
被告：张秋玲，女，汉族，37岁。
被告：陈胜兰，女，汉族，31岁。
委托诉讼代理人：王仲杰，福建力群律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告正邦（福建）冶金材料有限公司（以下简称正邦公司）、李翊、张秋玲、陈胜兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行三元支行的委托诉讼代理人林宝光和被告陈胜兰委托诉讼代理人王仲杰到庭参加诉讼，被告正邦公司、李翊、张秋玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行三元支行向本院提出诉讼请求：1.判令正邦公司立即偿还贷款本金8077486.83元和利息166590.74元（截止2015年8月20日），以及支付自2015年8月21日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2.判令对正邦公司提供抵押物享有优先受偿权；3.判令李翊、张秋玲、陈胜兰对正邦公司未结清的贷款本息承担连带保证责任。诉讼过程中，工行三元支付变更第一项诉讼请求为：偿还贷款本金8052448.79元和利息823123.79元（截止2016年7月20日），以及支付自2016年7月21日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息。事实和理由：正邦公司于2014年6月9日向工行三元支行借款3200000元，于2014年6月16日向工行三元支行借款5000000元，两笔借款期限均为一年。由正邦公司提供公司财产抵押担保，由李翊、张秋玲、陈胜兰提供连带责任保证担保。至2016年7月20日，正邦公司尚欠工行三元支行借款8052448.79元，利息823123.79元。
陈胜兰辩称，对工行三元支行提出的诉讼请求和主张的事实没有异议，希望在执行时先处置抵押物。
正邦公司、李翊、张秋玲未向本院提交答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
正邦公司向工行三元支行申请流动资金贷款8200000元，并先后于2013年6月28日、2013年7月3日与工行三元支行签订《网贷通循环借款合同》，工行三元支行先后于2013年6月28日、2013年7月4日向正邦发放贷款，金额分别为6300000元、1900000元，贷款年利率为6.6%；双方于2014年6月5日签订合同要素变更协议，贷款期限变更为2015年6月25日、2015年7月3日到期；正邦公司提供位于三明市梅列区列西街道小蕉村厂房、土地使用权为借款本息抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，依法办理了登记手续［梅他项（2012）第053号］、［明房他证梅列字第T120＊＊＊＊＊-T120＊＊＊**号］，工行三元支行为房屋及土地他项权利人；李翊、张秋玲、陈胜兰于2014年6月1日与工行三元支行签订《最高额保证合同》，自愿为正邦公司的借款本息承担连带保证担保，担保期限为主债务履行期限届满之日起二年；截至2015年8月20日，正邦公司尚欠贷款本金8077486.83元和利息166590.74元，之后，工行三元支行扣偿部分本金，截止2016年7月20日正邦公司尚欠借款本金8052448.79元，利息823123.79元。
本院认为，工行三元支行与正邦公司签订的《网贷通循环借款合同》和《最高额抵押合同》，是当事人真实意思表示，未违反法律规定，合同合法有效。工行三元支行与李翊、张秋玲、陈胜兰签订的《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，未违反法律规定，合同合法有效。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息和按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上所述，工行三元支行据正邦公司逾期未偿还借款和支付利息的违约事实，提出判令正邦公司偿还尚欠借款、按合同约定支付利息、对案涉抵押物享有优先受偿权及由保证人承担连带保证责任的诉讼请求，符合当事人约定，也符合法律规定，本院予以支持。正邦公司、李翊、张秋玲经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、正邦（福建）冶金材料有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款8052448.79元和支付计算至2016年7月20日的借款利息823123.79元，并应按合同约定的利率计算标准支付自2016年7月21日至借款清偿之日的利息；
二、中国工商银行股份有限公司三明三元支行有权以坐落于三明市梅列区列西街道小焦村土地使用权［梅他项（2012）第0＊＊号］和坐落于三明市梅列区列西村小焦桐仔窠＊号＊、＊、＊、＊幢全部房产及坐落于三明市梅列区列西村小焦桐仔窠＊、＊幢一至三层房产［明房他证梅列字第T120＊＊＊＊＊-T120＊＊＊**号］在抵押担保范围内优先受偿；
三、李翊、张秋玲、陈胜兰对正邦（福建）冶金材料有限公司上述第一项判决所确定的债务承担连带保证担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69509元，财产保全费5000元，公告费600元，合计75109元，由被告正邦（福建）冶金材料有限公司、李翊、张秋玲、陈胜兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾佑勃
人民陪审员 罗 韧
人民陪审员 吴玉新
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 黄丽花
1.本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2．执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。