江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）溧速民初字第01509号
原告溧阳鑫瑞置业有限公司，住所地溧阳市戴埠镇善庆南路61号。
法定代表人陈卓卓，该公司经理。
委托代理人王云康、芮雪萍，江苏天目湖律师事务所律师。
被告史赟。
被告陆娟。
委托代理人姜为群，江苏名扬律师事务所律师。
原告溧阳鑫瑞置业有限公司与被告史赟、陆娟民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2015年12月29日、2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告溧阳鑫瑞置业有限公司的委托代理人王云康、被告陆娟及其委托代理人姜为群到庭参加诉讼，被告史赟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告溧阳鑫瑞置业有限公司诉称，两被告原系夫妻关系。2014年，被告史赟以其堂弟史某甲的名义与原告签订了十七份商品房买卖合同，合同签订后，原告依约向买方交付了相应的房产，并办理了房产登记手续。被告史赟和史某甲向原告支付了1200000元购房款，尚欠3316009元，双方按约作为被告史赟向原告的借款，并由被告史赟出具借条二张，借条上分别承诺了还款期限及利息的承担。由于被告至今未能归还上述借款及利息，故原告诉至法院，要求两被告共同归还借款本金3316009元和借款期内的利息497401.35元（其中的借款本金1635200元和借款利息245280元至约定的2015年12月31日借款期限届满归还和支付），并按年利率24%支付逾期还款利息（其中借款本金1680809元的逾期付款利息自2015年9月1日至实际给付之日止；本金1635200元的逾期付款利息自2016年1月1日至实际给付之日止）。
被告陆娟辩称，对本案所涉购房款及借款行为毫不知情，是在拿到起诉书后才知道此事，如果是被告史赟购房，那么按照现行的政策，办理产权登记手续时被告陆娟须到场签字，而从本案原告所提供的证据看，该房屋和两被告毫无关系；另外，本案所涉购房发生在2014年5月，两被告感情已经严重恶化，也不可能共同购房。其次，从原告提供的证据可知，本案名为民间借贷，但从基础法律关系看，其实是房屋买卖合同关系，本案的借款源自于购房款，而本案所涉房屋的购房人为史某甲，房屋实行登记公示制度，现在该房屋的登记所有人仍为史某甲，则房屋的所有权人为史某甲，史某甲对该房屋享有完全权利，原告认为该房屋系被告史赟以史某甲的名义购买，完全是其单方陈述，没有任何事实依据。而被告史赟为史某甲的购房款出具借条，是其个人对该购房款的债务承担，该款实际用于史某甲购房，根本没有用于家庭共同生活，故不应认定为夫妻共同债务。综上，请求法院驳回对被告陆娟的诉讼请求。
被告史赟未作答辩。
经审理查明，两被告原系夫妻关系，于2015年9月29日办理了离婚手续。2014年5月，被告史赟表弟史某甲与原告溧阳鑫瑞置业有限公司签订了17份商品房买卖合同，购房总价款为4516009元，合同签订后，史某甲已支付房款1200000元，尚欠3316009元。后史某甲找到被告史赟请求借款，用以支付尚欠的购房款，被告史赟遂向原告溧阳鑫瑞置业有限公司借款人民币3316009元，为史某甲支付了尚欠的购房款，并于2014年5月19日向原告溧阳鑫瑞置业有限公司出具借条二张，分别载明：“今借到溧阳鑫瑞置业有限公司人民币（大写）壹佰陆拾捌万零捌（小写）1680809元，借款利率按年利率15%计算（自2014年9月1日起计息），借款期限为壹年（自2014年9月1日至2015年8月31日止），逾期还款，从逾期之日起按年利率30%计息。借款人：史赟日期：2014.5.19。”、“今借到溧阳鑫瑞置业有限公司人民币（大写）壹佰陆拾叁万伍仟贰佰元整（小写）1635200元，借款利率按年利率15%计算（自2015年1月1日起计息），借款期限为壹年（自2015年1月1日至2015年12月31日止），逾期还款，从逾期之日起按年利率30%计息。借款人史赟日期：2014.5.19。”明确向原告借款3316009元，并对还款期限及利息计算均作了约定。出具借条后，原告向史某甲开具了收取房款的有效发票，随后史某甲与溧阳鑫瑞置业有限公司办理了房产过户手续，将所购的房产过户至史某甲名下。嗣后，被告未能按约归还原告借款，故原告诉至本院，要求两被告共同归还借款本金3316009元和借款期内的利息497401.35元（其中的借款本金1635200元和借款利息245280元至约定的2015年12月31日借款期限届满归还和支付），并按年利率24%支付逾期还款利息（其中借款本金1680809元的逾期付款利息自2015年9月1日至实际给付之日止；本金1635200元的逾期付款利息自2016年1月1日至实际给付之日止）。
庭审中，被告陆娟辩称，本案借款实际应为史某甲与原告溧阳鑫瑞置业有限公司之间的房屋买卖所产生的，而买受人及房屋所有人均为史某甲，被告史赟向原告借款是为其表弟史某甲归还房款所借，自己对该借款行为并不知情，本案借款也根本没有用于家庭共同生活，2014年初，两被告夫妻感情已经基本破裂，也根本不可能共同再购买房产，故本案所涉借款不应认定为夫妻共同债务，不应承担还款义务。史某甲到庭称，2014年5月从原告处购得17套商品房，当时已付原告房款1200000元，缺资3316009元。为此，自己向被告史赟借款用于偿付溧阳鑫瑞置业有限公司的房款。随后，史赟便向原告借款，为我付清了全部房款，我已办理了该房产的全部所有权权属证，但我至今未能归还史赟的借款。所以，史赟也未能归还原告的借款，被告陆娟对我向史赟借款及史赟向原告借款的经过均不知情。
以上事实，由原告提供的借条、商品房买卖合同复印件、购房发票复印件、结婚登记审查表以及被告提供接处警工作登记表、证人史某乙和证人史某甲的调查笔录、离婚证、离婚协议等证据附卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告史赟向原告借款3316009元，由原告提供的被告史赟出具的借条二张及证人史某甲的证言等证据予以佐证。被告史赟从原告处借款用于出借给其表弟史某甲购买商品房，现史某甲未能偿付史赟，致使被告史赟未能偿付原告的借款，引起诉讼，责任在被告史赟，故应认定被告史赟向原告溧阳鑫瑞置业有限公司借款3316009元的事实。本案借款虽发生在两被告婚姻关系存续期间，但从两被告的婚姻状况及本案借款的实际用途看，被告史赟为史某甲归还购房款所举债务与被告陆娟没有共同举债的合意，且该借款也未用于家庭生活开支。故本案借款不能认定为两被告的夫妻共同债务，而依法应由被告史赟个人承担清偿责任。对原告主张借款期内的利息497401.35元，并按年利率24%支付逾期还款利息，其计算方式及标准均符合有关法律规定，本院予以支持。被告史赟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对质证权利的放弃。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史赟于本判决生效之日起10日内归还原告溧阳鑫瑞置业有限公司借款本金3316009元，承担借款期内的利息497401.35元（其中借款本金1635200元的利息为245280元，借款本金1680809元的利息为252121.35元），并承担借款逾期利息：其中借款本金1680809元，按年利率24%，从2015年9月1日起至实际给付之日止；借款本金1635200元，按年利率24%，从2016年1月1日起至实际给付之日止。
二、驳回原告溧阳鑫瑞置业有限公司对被告陆娟的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37308元，财产保全费5000元，合计人民币42308元，由被告史赟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院（户名：常州市政府非税收入专户，账号：80×××63，开户行：江苏银行常州分行营业部），并向该院预交上诉案件受理费37308元。在递交上诉状之日起7日内凭判决书可到江苏省常州中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可邮政汇款，收款人为常州市中级人民法院立案庭，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审 判 长 曹晓华
人民陪审员 李海芝
人民陪审员 万保云
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 蒋亚敏