安徽省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皖民二初字第00002号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥汇通支行。
负责人：孔兵，该支行行长。
委托代理人：李沛尉，该支行员工。
委托代理人：王硕，中国工商银行股份有限公司安徽省分行员工。
被告：合肥熔安动力机械有限公司。
法定代表人：洪樑，该公司董事长。
委托代理人：徐广新，该公司员工。
被告：熔盛机械有限公司。
法定代表人：洪樑，该公司董事长。
委托代理人：张海陆，该公司员工。
被告：江苏熔盛重工有限公司。
法定代表人：陈强，该公司董事长。
委托代理人：于敏，该公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司合肥汇通支行（简称工行汇通支行）诉被告合肥熔安动力机械有限公司（简称熔安动力公司）、熔盛机械有限公司（简称熔盛机械公司）、江苏熔盛重工有限公司（简称熔盛重工公司）金融借款合同纠纷一案，本院2015年1月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭审理了本案。工行汇通支行委托代理人李沛尉、王硕，熔安动力公司委托代理人徐广新，熔盛机械公司委托代理人张海陆，熔盛重工公司委托代理人于敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行汇通支行诉称：2013年12月27日，熔安动力公司与工行汇通支行签订《流动资金借款合同》，约定熔安动力公司借款8000万元，借款期限一年，2014年10月27日还款4000万元，2014年12月27日还款4000万元，按月结息。同日，熔盛机械公司与工行汇通支行签订《最高额抵押合同》，以其所有的土地使用权为熔安动力公司2013年12月27日至2016年12月27日期间向工行汇通支行的借款提供9294万元最高额抵押担保，并办理了房地产他项权利证书。同日，熔盛重工公司与工行汇通支行签订《最高额保证合同》，以其全部财产为熔安动力公司2013年12月27日至2014年12月27日期间向工行汇通支行的借款提供8000万元最高额连带责任保证。工行汇通支行依约向熔安动力公司发放了贷款。贷款到期后，工行汇通支行多次向熔安动力公司、熔盛重工公司发出催收通知书及履行保证责任通知书，但两当事人均未履行债务。请求判令：1、熔安动力公司清偿贷款本金8000万元及利息991022.31元（截至2014年12月24日，之后利息按合同约定计算至款清之日止）。2、工行汇通支行对熔盛机械公司的抵押物在9294万元最高额内享有优先受偿权。3、熔盛重工公司对借款本金及利息、罚息在8000万元最高额内承担连带保证责任。
熔安动力公司庭审中答辩称：对工行汇通支行主张的本金及利息均认可。熔安动力公司不能还款系因船舶市场不景气影响公司经营，并非恶意拖欠，请求工行汇通支行给予合理的宽限期。
熔盛机械公司、熔盛重工公司庭审中均同意熔安动力公司的答辩意见。
经审理查明：2013年12月27日，工行汇通支行与熔安动力公司签订编号为13020122-2013年（汇通）字0168号《流动资金借款合同》，约定：工行汇通支行向熔安动力公司发放借款8000万元，期限12个月，自实际提款日计算，实际提款日以借据为准；利息为中国人民银行基准贷款利率上浮5%，按月支付，逾期罚息利率、挪用借款罚息利率为在借款利率基础上加收50%；熔安动力公司计划于2014年10月27日还款4000万元，2014年12月27日还款4000万元；熔安动力公司有未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项等情形的，构成违约，工行汇通支行有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）熔安动力公司未按约偿还的，工行汇通支行有权自逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息，对熔安动力公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。同日，工行汇通支行与熔盛机械公司签订13020122-2013年汇通（抵）字0083号《最高额抵押合同》，约定熔盛机械公司以其合经开国用（2012）字第0××号权属证书项下土地使用权，在2013年12月27日至2016年12月27日期间在主债权9294万元最高余额内，为工行汇通支行对熔安动力公司享有的债权提供担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用等。双方并至登记机关办理了抵押登记，工行汇通支行取得合经开他项（2013）第1××号房地产他项权利证书。同日，工行汇通支行与熔盛重工公司签订13020122-2013年汇通（连带保）字0036号《最高额保证合同》，约定熔盛重工公司为工行汇通支行提供保证担保，担保的主债权为2013年12月27日至2014年12月27日在8000万元最高余额内工行汇通支行对熔安动力公司享有的债权，保证责任方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等；保证期间为借款合同项下借款期限届满之次日起两年，借款提前到期的，保证期间为提前到期日之次日起两年；工行汇通支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行汇通支行有权要求熔盛重工公司先承担保证责任，熔盛重工公司承诺不因此而提出抗辩。
2013年12月28日，工行汇通支行按约向熔安动力公司发放借款8000万元，借据载明的利率为年6.30%。2014年12月24日，因熔安动力公司未按约支付利息，工行汇通支行向熔安动力公司发函，宣布前述贷款提前到期，要求熔安动力公司偿还贷款本息。诉讼中，熔安动力公司、熔盛机械公司、熔盛重工公司对工行汇通支行诉请的截至2014年12月24日熔安动力公司所欠借款本金8000万元、利息991022.31元（含复利5550.29元）予以认可。
上述事实，有借款合同、借据、保证合同、抵押合同、房地产他项权利证书等证据在卷佐证，各方当事人亦均无异议，本院予以确认。
另经计算，截至2014年12月27日，熔安动力公司所欠的利息为1033754.27元（含复利6282.25元）。
本院认为，工行汇通支行与熔安动力公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。工行汇通支行依约发放借款后，熔安动力公司未按合同约定偿还借款本金及支付利息，构成违约，应当依法承担相应的违约责任。工行汇通支行要求熔安动力公司偿还借款本金8000万元并支付相应利息的诉讼请求应予支持。工行汇通支行与熔盛机械公司签订的《最高额抵押合同》无法定无效情形，并办理了抵押登记，抵押权设立，工行汇通支行就前述债权依法对抵押财产享有优先受偿权。工行汇通支行与熔盛重工公司签订的《最高额保证合同》无法定无效情形，应为有效，熔盛重工公司对熔安动力公司的前述债务依法承担连带清偿责任。
综上，工行汇通支行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、合肥熔安动力机械有限公司于本判决生效之日起10日内偿还中国工商银行股份有限公司合肥汇通支行借款本金8000万元，并支付2014年12月27日前的利息（含复利）1033754.27元及2014年12月28日至实际给付之日以81027472.02元（本金8000万元＋利息1027472.02元）为基数按年利率9.45%计算的利息（含复利）。
二、中国工商银行股份有限公司合肥汇通支行有权对本判决第一项确定的债权在9294万元范围内就合经开他项（2013）第1××号房地产他项权利证书项下抵押财产优先受偿。
三、江苏熔盛重工有限公司对本判决第一项确定的债权在8000万元范围内承担连带清偿责任。
四、熔盛机械有限公司、江苏熔盛重工有限公司承担担保责任后，有权向合肥熔安动力机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费446755元，财产保全费5000元，合计451755元，由合肥熔安动力机械有限公司、熔盛机械有限公司、江苏熔盛重工有限公司负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 王文友
代理审判员 卢玉和
代理审判员 吕巍巍
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 姚 璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。