浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余梁商初字第446号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市四明西路*******号。
代表人：胡坚华，该行行长。
委托代理人：谭臻，浙江阳明律师事务所律师。
被告：顾善芳。
被告：叶碗珍。
被告：林茂林。
被告：孔秀英。
被告：余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司。住所地：余姚市梁弄镇高南村。
原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称民生银行）与被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司（高南农庄）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理，由审判员岑益娇适用简易程序独任审理。因无法于其他方式向被告顾善芳、叶碗珍、高南农庄送达相关诉讼文书，本院依法以公告方式向其送达起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、民事诉讼风险提示书等诉讼文书，并转为普通程序审理。于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人谭臻、被告林茂林到庭参加诉讼，被告顾善芳、叶碗珍、孔秀英、高南农庄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2013年12月30日，原告民生银行与被告顾善芳签订《中国民生银行股份有限公司个人综合授信合同》一份，合同编号为919082013015938，合同约定最高授信额度为2100000元，额度有效期自2013年12月30日起至2014年12月30日，借款用途为企业经营周转。
同日，原告与被告林茂林（委托刘碧云代为办理）签订《最高额担保合同》一份（编号为919082013015938），约定被告林茂林自愿以其名下的位于余姚市××××镇灯具城36，38号（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号）、余姚市梁弄镇灯具城1幢311室（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号）、余姚市梁弄镇灯具城3幢301室（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××）的房产为原告与被告顾善芳签订的编号为919082013015938号的《综合授信合同》（主合同）提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为2100000元，最高额担保所保证的期间为主合同债务期间届满之日后两年，被告孔秀英作为抵押房屋共有人出具了《同意抵押函》一份，表示对上述房产提供抵押一事完全知情并且同意以该房产提供抵押，上述房产已办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括被担保之主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年10月31日被告叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄分别出具《个人共同还款承诺书》各一份，约定被告林茂林、孔秀英、高南农庄愿意对被告顾善芳的上述借款承担共同还款责任，共同还款范围包括借款合同项下的主债权及利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、执行费、律师费等。
2014年1月2日原告依约向被告顾善芳发放贷款2100000元，借款时间从2014年1月2日至2014年12月30日，执行年利率为6.6%，逾期利率9.9%（执行年利率上浮50%），还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月15日（以个人借款凭证为准）。但被告顾善芳未能按约履行按月付息、到期还本义务，被告叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄也未能按约履行共同还款义务，现合同已到期，截止2015年12月8日，尚欠本金2081958.30元，利息40747.99元，罚息和复利209572.17元，原告为主张权利产生律师费60178元，合计2392456.46元。
根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》的约定，被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄未按约定足额偿还已到期借款本息，其行为已构成违约，依法应追究被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄的违约责任并承担本案的律师代理费及其他产生的费用。故原告起诉至法院，请求判令：一、请求判令被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄共同归还借款本金2081958.30元，利息40747.99元，罚息和复利209572.17元（利息计算至2015年12月8日），合计2332278.46元，并按合同约定利率支付从2015年12月9日起至判决确定的履行日止的利息；二、判令本案律师代理费60178元由被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄承担；三、原告有权以被告林茂林、孔秀英所有位于余姚市××××镇灯具城36，38号（A1000048）、1幢311室（A1000049）、3幢301室（A1000050）的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述款项。四、本案诉讼费用由五被告承担。在案件审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄共同归还借款本金2081958.30元，利息40747.99元，罚息196380.70元（利息计算至2015年12月8日），合计2332278.46元，并按合同约定利率支付从2015年12月9日起至判决确定的履行日止的罚息。
被告林茂林答辩称：答辩人出具共同还款承诺书的时间为2013年10月31日，早于《综合授信合同》的签订时间2013年12月30日，该承诺书不是答辩人的真实意思表示，承诺书的承诺也不具有具体实际内容，要求驳回原告要求答辩人承担共同还款责任的诉讼请求。
为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：1、综合授信合同1份、最高额担保合同1份、（房地产）抵押财产清单3份、同意抵押函1份、公证书1份、股东会决议1份、企业共同还款承诺书1份、个人共同还款承诺书3份；2、借款支用申请书、个人借款凭证1份、利息清单1份；3、他项权证3份（复印件）；4、委托代理合同1份、增值税发票1份。
对于原告提交的证据1，被告林茂林对该组证据的真实性均无异议，但认为其出具共同还款承诺书的时间早于《综合授信合同》的签订时间，该承诺书不是其真实意思表示；对证据2、3、4均无异议。被告顾善芳、叶碗珍、孔秀英、高南农庄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。经本院审查，原告提交的证据1、2、3、4均符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，关于被告林茂林提出的共同还款承诺书的时间早于《综合授信合同》的签订时间，该流程符合银行的操作流程，且承诺书中的意思表示明确具体，故本院对证据1、2、3、4均予以采信。
被告顾善芳、叶碗珍、孔秀英、高南农庄未作答辩，亦未提交证据。
根据当事人的陈述以及本院认定的证据，本院对原告诉称事实予以认定。
本院认为：原、被告间的借款关系、担保关系均合法有效，应予保护。双方当事人均应按合同约定履行义务。现借款已到期，被告顾善芳未按约归还借款，支付利息，应承担相应的民事责任。被告叶碗珍、林茂林、孔秀英、高南农庄作为共同还款责任人，应对被告顾善芳的债务承担共同还款责任。被告林茂林辩称共同还款承诺书出具在前，授信合同签订在后，该共同还款承诺书非其真实意思表示，不需要承担共同还款责任。本院认为，银行操作流程符合规定，且共同还款承诺书里已经明确为919082013015938号的《综合授信合同》项下的债务承担共同还款责任，该承诺书由被告林茂林签名确认，承担共同还款责任的意思表示明确具体，被告林茂林应根据约定对被告顾善芳的债务承担共同还款责任，对被告林茂林的辩称意见，本院不予采纳。被告林茂林作为抵押人，因所担保的主债权未按时归还，应承担相应的担保责任。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告顾善芳、叶碗珍、孔秀英、高南农庄经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金2081958.30元，利息40747.99元、罚息196380.70元，并以本息2122706.29元为基数按合同约定利率支付从2015年12月9日起至判决确定履行日止的罚息；
二、被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司支付原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行律师费60718元；
三、若被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司不履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波余姚支行有权以被告林茂林名下的位于余姚市梁弄镇灯具城36、38号（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号）、余姚市梁弄镇灯具城1幢311室（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××号）、余姚市梁弄镇灯具城3幢301室（房屋所有权证号：余房权证梁弄镇字第××）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费25838元，由被告顾善芳、叶碗珍、林茂林、孔秀英、余姚市梁弄高南休闲农庄有限公司共同负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 岑益娇
代理审判员 邱青霞
人民陪审员 许奕淳
二〇一六年五月二十日
代书 记员 曹钟波