湖南省洞口县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0525民初945号原告：隆回县建筑工程有限公司，住所地：湖南省隆回县桃洪镇大桥路38号。法定代表人：肖长生，该公司经理。委托诉讼代理人：旷良蕾，湖南桔城律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘乐平，湖南桔城律师事务所律师。被告：洞口县中辉房地产开发有限公司，住所地：洞口县洞口镇桔城西路98号。法定代表人：胡辉平，该公司董事长。被告：胡辉平，男，1970年10月4日生，汉族。被告：肖曼，女，1975年12月25日生，汉族。原告隆回县建筑工程有限公司与被告洞口县中辉房地产开发有限公司（下称中辉房产公司）、胡辉平、肖曼建设工程合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隆回县建筑工程有限公司委托诉讼代理人旷良蕾、刘乐平，被告肖曼到庭参加了诉讼。被告中辉房产公司、胡辉平经本院公告送传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决三被告连带支付所拖欠原告工程款1959520元、逾期利息1136521.6元（自2013年12月3日计算至2016年5月2日止）及三被告实际清偿该欠付工程款之日止的利息；2、判决三被告支付原告工程质量保证金270000元；3、判决三被告支付原告合同违约金100000元。事实和理由：原告与被告中辉房产公司于2010年12月9日签订了《龙安.碧桂家园项目第二期工程1#楼施工总承包合同书》，该工程位于洞口县洞口镇桔城西路98号。随后，原告便组织施工。2013年1月9日，原告依合同约定完成了全部工程施工义务，被告中辉房产公司便对外销售。2013年12月2日，经原告与被告中辉房产公司、胡辉平结算，被告中辉房产公司共欠原告工程款1700000元，加上因被告中辉房产公司、胡辉平原因至今无法用车库抵偿所欠原告工程款189520元，合计共欠原告工程款1889520元。经原告多次催收未果。此外，被告中辉房产公司所扣付原告270000元工程质保金，依合同约定，被告中辉房产公司亦应予返还原告。被告中辉房产公司未予答辩，亦未提交任何证据材料。被告胡辉平未予答辩，亦未提交任何证据材料。被告肖曼辩称，夫妻财产协议对财产、债务作出了书面约定，该笔债务属被告胡辉平个人债务，并且已与被告胡辉平离婚。对其他无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告及被告肖曼对证据客观性不持异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告中辉房产公司于2010年12月9日签订了《龙安.碧桂家园项目第二期工程1#楼施工总承包合同书》，该工程位于洞口县洞口镇桔城西路98号。随后，原告便组织施工。2013年1月9日，原告依合同约定完成了全部工程施工义务，被告中辉房产公司便对外销售。《施工总承包合同书》约定：全部工程完成后，工程竣工验收结算30天内，支付工程款总额的97%，余款3%作为工程质量保修金；工程验收合格满三年无质量问题时付清质量保修金；如因被告中辉房产公司工程款不到位，经中辉房产公司同意以原告所施工的部分房屋抵押给原告作为工程款保证，如在六个月内付清所欠原告工程款，按实际欠款时间月利率2%计算利息，如在六个月内没有付清所欠原告工程款，原告有权处置房屋，所有落户税费开支均由被告中辉房产公司承担。同时合同约定违约金100000元。2013年12月2日，经原告与被告中辉房产公司结算，被告中辉房产公司以房产冲抵工程款及扣付原告应交纳质量保修金270000元后，被告中辉房产公司还应支付原告工程款1700000元。后因被告中辉房产股东与他人之间的债务纠纷，其中充抵了原告工程款（94760元）的一车库被他人处分，故被告中辉房产公司共欠原告工程款1794760元（1700000+94760）。另查明，被告中辉房产公司于2013年2月26日变更为自然人独资公司，股东为被告胡辉平。2010年4月26日，被告胡辉平、肖曼签订了《夫妻财产约定协议书》，该协议书约定，被告胡辉平投资中辉房地产，被告肖曼既不享受利益，也不承担亏损，所产生的债权债务由被告胡辉平个人承担，与被告肖曼无关。该份协议书在被告胡辉平办理公司登记时，留存工商登记机关备案。2015年8月20日，被告胡辉平与被告肖曼离婚。本院认为：本案系建设工程合同纠纷。1、原告诉讼请求金额计算问题：原告与被告中辉房产公司签订的合同及结算清单，系双方的真实意思表示，未违反国家规定，合法有效，双方应予履行，故原告主张被告支付工程款的请求，本院予以支持。双方在合同中约定按月利率2%计算利息，在结算时已另行达成合意，故原告要求按月利率2%计算逾期利息无事实依据，本院不予支持。在法律属性上原告主张的逾期利息及违约金，属于违约责任主张。违约责任大小的确定以所遭受的损失大小为计算原则。合同双方当事人约定了违约金数额，但根据被告中辉房产公司逾期支付时间的长短、未支付工程款的金额、中国人民银行中长期贷款基准利率等因素，约定的金额明显过低，不足以补偿原告的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条......约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……，故本院酌定按年利率6%计算违约金。被告中辉房产公司于2013年1月接受原告承建的房屋并对外销售，视为原告承建的房屋符合质量约定，故原告主张返还扣除的质量保修金符合合同约定，本院予以支持。2、三被告对应支付款项的责任承担问题：被告中辉房产公司作为合同当事人，应全面履行合同义务，故应承担支付原告款项的义务。被告胡辉平作为中辉房产公司（自然人独资公司）的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。被告中辉房产公司对原告的债务发生在被告胡辉平、肖曼婚姻存续期间，《夫妻财产约定协议书》在工商部门有备案，但法律没有规定原告有查询夫妻财产约定情况的法定义务，被告肖曼不能证明原告知道该份《夫妻财产约定协议书》的具体内容，故被告胡辉平在本案中所承担的责任应由被告肖曼与其共同承担。综上所述，原告诉讼请求本院予以部分支持。被告中辉房产公司承担支付相应款项的义务，被告胡辉平、肖曼对被告中辉房产公司支付款项的义务共同承担连带责任。被告中辉房产公司、胡辉平经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告洞口县中辉房地产开发有限公司支付原告隆回县建筑工程有限公司工程款1794760元；二、由被告洞口县中辉房地产开发有限公司按照第一项判决确定的金额计算逾期利息及违约金（计算标准按年利率6%计算，期限自2014年1月2日起至工程款结清日止）；三、由被告洞口县中辉房地产开发有限公司支付原告隆回县建筑工程有限公司质量保修金270000元；四、上述一、二、三项判决给付款限于本判决生效后30日内付清，由被告胡辉平、肖曼共同承担连带责任；五、驳回原告隆回县建筑工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34528元，由被告洞口县中辉房地产开发有限公司负担24000元，原告隆回县建筑工程有限公司负担10528元（原告预交的诉讼费，由其申请执行，本院不予退返）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判长  肖剑培审判员  张积华审判员  傅祥军二〇一六年十一月二十一日书记员  傅永波