广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法伦民初字第760号
原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人黄朝阳。
委托代理人张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
委托代理人刘炜。
被告陈潞愉。
被告霍惠淇。
被告佛山市昀康贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人陈志敏。
原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行诉被告陈潞愉、霍惠淇、佛山市昀康贸易有限公司（以下简称昀康公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，并于2015年11月25日公开开庭进行审理。原告的委托代理人张鑫莹、被告陈潞愉、霍惠淇到庭参加了诉讼。被告昀康公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，一、借款情况。1.2014年4月1日，被告昀康公司与原告签订一份《公司人民币贷款合同》（编号：WHBC-
FSB-714657-770），双方约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币600万元，约定贷款利率为人民银行同期贷款基准利率五年以上贷款标准上浮40%。利率调整方式为人民银行贷款基准利率调整当天做出相应调整，还款方式为按固定还款期的方式按月分180期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放的次月15日及以后每月15日，如被告昀康公司未能依约还款，则按照上述约定利率的150%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。其后，被告昀康公司向原告提交《提款申请书》，申请提款金额为600万元，贷款期限为2014年4月18日至2029年4月16日。原告审批同意被告昀康公司的提款申请，于2014年4月18日向被告昀康公司发放贷款人民币600万元，并向被告昀康公司提供了还款计划表。2.2014年4月1日，被告昀康公司与原告又签订一份《公司人民币贷款合同》（编号：WHBC-
FSB-714657-771），双方约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币100万元，约定贷款利率为年利率19%，还款方式为按固定还款期的方式按月分24期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放的次月15日及以后每月15日。如被告昀康公司未能依约还款，则按照上述约定利率的150%，即年利率28.5%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。其后，被告昀康公司向原告提交《提款申请书》，申请金额为100万元，贷款期限为2014年4月18日至2016年4月15日。原告审批同意被告昀康公司的提款申请，于2014年4月18日向被告昀康公司发放贷款人民币100万元，并向被告昀康公司提供了还款计划表。二、担保情况。1.2014年4月1日，被告陈潞愉、霍惠淇与原告签订一份《保证合同》（编号：WHBC-
FSB-
BZ-714657-770），约定两人自愿为上述两份《公司人民币贷款合同》项下的全部债务承担连带责任，担保范围包括贷款本金为700万元及相应利息、罚息、复利、违约金等及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等。2.2014年4月1日，被告陈潞愉、霍惠淇与原告签订一份《不动产抵押和保证合同》（合同号：FS14（抵）012），约定两人以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会新基一路房产为上述两份《公司人民币贷款合同》项下的全部债务（包括贷款本金为700万元相应利息、罚息、复利、违约金等及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等）提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。三、违约情况。被告陈潞愉、霍惠淇因涉及其他诉讼，导致本案抵押物被另案查封，且被告昀康公司未依约还本付息，暂计至2015年8月22日，被告昀康公司已拖欠原告逾期本金为302289.85元及利息264089.13元。因三被告违反合同约定，原告有权宣布所有已发放的贷款提前到期，要求被告昀康公司立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等，要求被告陈潞愉、霍惠淇对本案全部债务承担连带清偿责任，并对被告陈潞愉、霍惠淇提供的抵押物享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，特向法院起诉。
现请求：一、判令被告昀康公司向原告返还贷款本金人民币5819245.86元及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（其中，正常贷款利率为人民银行贷款基准利率五年以上贷款标准上浮40%，逾期罚息利率在此基础上再上浮50%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；利息、罚息暂计至2015年8月22日为208619.73元）；二、请求判令被告昀康公司向原告返还贷款本金人民币588779.65元及计至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（其中，正常贷款利率为年利率19%，逾期罚息利率在此基础上再上浮50%，即年利率28.5%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；利息、罚息暂计至2015年8月22日为55469.4元）；三、请求判令被告昀康公司承担本案律师费100000元；四、请求判令原告对被告陈潞愉、霍惠淇所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会新基一路房产在第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；五、请求判令被告陈潞愉、霍惠淇对本案全部债务承担连带清偿责任；六、本案的诉讼费由三被告共同承担。
被告陈潞愉辩称，对原告主张的复利计算有异议，不应当收取。原告主张的律师费过高，在2015年5月后，被告已将约27000元存到被告昀康公司在原告处开设的账户上，不清楚原告有否将款项扣减。
被告霍惠淇辩称，与被告陈潞愉的意见一致。
本院受理此案后，依法向被告昀康公司送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告昀康公司没有到庭参加诉讼，也没有在答辩期内提出答辩意见。
原告提供的证据及被告陈潞愉、霍惠淇的质证意见如下：
1.原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件及金融许可证复印件、被告营业执照复印件各1份，身份证复印件2份，证实原、被告双方诉讼主体资格。
2.公司人民币贷款合同（编号：WHBC-
FSB-714657-770）、提款申请书、贷款发放通知书复印件、收款通知书复印件、还款计划表复印件各1份，证明被告昀康公司与原告于2014年4月1日签订一份《公司人民币贷款合同》，双方约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币600万元。后来，被告昀康公司向原告提交《提款申请书》，申请提款金额为600万元，贷款期限为2014年4月18日至2029年4月16日。原告审批同意被告昀康公司的提款申请，于2014年4月18日向被告昀康公司发放贷款人民币600万元，并向被告昀康公司提供了还款计划表。
3.公司人民币贷款合同（编号：WHBC-
FSB-714657-771）、提款申请书、贷款发放通知书复印件、收款通知书复印件、还款计划表复印件各1份，证明被告昀康公司与原告于2014年4月1日签订另一份《公司人民币贷款合同》，双方约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币100万元。后来，被告昀康公司向原告提交《提款申请书》，申请金额为100万元，贷款期限为2014年4月18日至2016年4月15日。原告审批同意被告昀康公司的提款申请，于2014年4月18日向被告昀康公司发放贷款人民币100万元，并向被告昀康公司提供了还款计划表。
4.保证合同（编号：WHBC-FSB-
BZ-714657-770）1份，证明被告陈潞愉、霍惠淇与原告于2014年4月1日签订一份《保证合同》，约定陈潞愉、霍惠淇自愿为上述两份《公司人民币贷款合同》项下的全部债务承担连带责任，担保范围包括贷款本金为700万元及相应利息、罚息、复利、违约金等及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等。
5.不动产抵押和保证合同、他项权证各1份，证明被告陈潞愉、霍惠淇与原告于2014年4月1日签订一份《不动产抵押和保证合同》，合同约定被告陈潞愉、霍惠淇以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会新基一路1房产为上述两份《公司人民币贷款合同》项下的全部债务（包括贷款本金为700万元及相应利息、罚息、复利、违约金等及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等）提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。
6.证明、逾期付款通知书、银行流水各1份，欠款本息清单2份，证明被告陈潞愉、霍惠淇因涉及其他诉讼，导致本案抵押物被另案查封，且被告昀康公司未依约还本付息，暂计至2015年8月22日，被告昀康公司已拖欠原告逾期本金为302289.85元及利息264089.13元。因三被告严重违反合同约定，原告有权宣布所有已发放的贷款提前到期，要求被告昀康公司立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等，要求被告陈潞愉、霍惠淇对本案全部债务承担连带清偿责任，并对被告陈潞愉、霍惠淇提供的抵押物享有优先受偿权。原告于2014年4月18日向被告昀康公司发放两笔贷款，金额分别为600万元及100万元，合共700万元。被告逾期还款，暂计至2015年11月25日，第一笔贷款，被告尚欠原告贷款本金5819245.86元、利息、罚息共327802.67元；第二笔贷款，被告尚欠原告贷款本金588779.65元、利息、罚息共68297.07元。
7.民事委托代理合同、律师费发票各1份，证明原告委托广东至高律师事务所代理本案诉讼，约定律师费10万元，根据合同约定，原告为实现债权而产生的律师费应由三被告承担。
被告陈潞愉、霍惠淇的质证意见：对证据1-5均无异议。对证据6真实性无异议，但对复利计算有异议。对证据7，认为原告主张的律师费过高。
三被告在诉讼中没有提供任何证据。
案经开庭审理，被告佛山市昀康贸易有限公司经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。经庭审质证、认证，本院对上述证据作如下认定：被告陈潞愉、霍惠淇对原告提供的证据1-7的真实性均无异议，本院予以确认。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
2014年4月1日，原告与被告昀康公司签订一份《公司人民币贷款合同》（合同号：WHBC-
FSB-714657-770），约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币600万元，约定贷款年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮40%，合同签订时的贷款年利率为9.17%（以同期中国人民银行规定的同期五年以上贷款基准利率6.55%上浮40%计算），如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整；还款方式为按固定还款期的方式按月分180期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后每月15日。如借款人未按合同约定日期偿还贷款或支付其它款项的，贷款人有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为合同约定的该笔贷款年利率的150%或由贷款人酌情决定，逾期罚息计算期间自应付之日起至实际清偿之日止；贷款人有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利。如发生违约事件，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放日贷款本金、应付利息和其他应付款项，并要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，及贷款人采取违约救济措施以维护和执行其在融资文件项下的权利而发生的全部费用或支出（包括但不限于诉讼费、律师费……等）及其他实际花销及开支等。
同日，原告与被告昀康公司又签订一份《公司人民币贷款合同》（合同号：WHBC-
FSB-714657-771），约定原告向被告昀康公司提供的贷款额度为人民币100万元，约定贷款利率为年利率为19%，还款方式为按固定还款期的方式按月分24期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后每月15日。合同中对罚息利率、复利、违约责任等约定与前述合同一致。
同日，原告与被告陈潞愉、霍惠淇签订一份《保证合同》（合同号：WHBC-FSB-
BZ-714657-770），约定被告陈潞愉、霍惠淇为原告与被告昀康公司签订的上述两份《公司人民币贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年；被担保的债务为主合同项下的所有款项及债务（包括但不限于，本金、利息、费用……）；当被授信人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人（包括被授信人）提供的任何其他担保，包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式，债权人均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任。原告与被告陈潞愉、霍惠淇又签订一份《不动产抵押和保证合同》（合同号：FS14（抵）012）约定被告陈潞愉、霍惠淇以其共有的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会新基一路的房屋为原告与被告昀康公司签订的上述两份《公司人民币贷款合同》项下的债务提供抵押担保，合同项下抵押的担保期间为完成本合同规定的抵押登记之日起至被担保债务被不可撤销地清偿后办理完毕抵押注销手续之日止，但法律另有强制性规定的除外，被担保的债务是指依据合同设定的抵押和连带责任保证所担保的债务，范围包括：贷款本金、应支付的贷款利息、罚息、实现债权的费用等。
原告与三被告签订上述合同后，原告于2014年4月16日办理了上述房产的抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314010590号），于2014年4月18日向被告昀康公司发放了上述两笔贷款600万元及100万元。
在履行过程中，被告昀康公司未能依约归还本息。自2015年4月至2015年11月25日止，其中600万元贷款项下尚欠逾期本金153947.36元，未到期本金5665298.5元，应收利息310175.74元，连同罚息合计327802.67元；其中100万元贷款项下尚欠逾期本金346408.06元，未到期本金242371.59元，应收利息58140.08元，连同罚息合计68297.07元。被告昀康公司在2015年7月1日还款2000元，在2015年7月21日还款25000元；原告将该款抵减100万元贷款项下在2015年4月至8月期间的部分罚息。
另查，原告与广东至高律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告委托广东至高律师事务所律师作为本案诉讼的委托代理人，双方约定的律师费为10万元，但原告实际支付律师费为45908元。
本院认为，原告与三被告签订的《公司人民币贷款合同》、《不动产抵押和保证合同》及《保证合同》为当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告昀康公司未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任。被告陈潞愉、霍惠淇与原告签订《不动产抵押和保证合同》，以其所有的房地产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权。被告陈潞愉、霍惠淇作为案涉债务的连带保证人，依法应对被告昀康公司的债务承担连带清偿责任；因原告与被告陈潞愉、霍惠淇在《保证合同》中约定无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有任何人提供的任何担保，均有权直接要求保证人按本合同约定履行连带保证责任，为此，原告可在实现物的担保的同时要求保证人承担担保责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。此外，因截止至庭审日，案涉分期付款贷款合同未到期，原告主张被告昀康公司出现违约事项并要求合同提前到期（提前到期日以原告主张逾期时间至2015年11月25日）和偿还拖欠的全部本金和利息等，合理有据，本院予以支持，但罚息和复利的计算时间和方法有违法律的相关规定，本院依法予以纠正。对于原告主张的律师费10万元，因提供的发票与原告实际支出有差异，本院以原告的实际支出予以确认，确认律师费为45908元，如原告认为其后仍有费用产生，可另行组织证据向三被告主张。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市昀康贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行清还分期付款贷款本金5819245.86元以及利息、罚息、复利（计算方法：利息按中国人民银行规定的同期五年以上贷款基准利率上浮40%及罚息按上述利率再上浮150%计付，计至2015年11月25日为327802.67元；从2015年11月26日起至清还日止，以本金5819245.86元为基数按中国人民银行规定的同期五年以上贷款基准利率上浮210%计付罚息；从2015年11月26日起至清还日止，以利息327802.67元为基数按中国人民银行规定的同期五年以上贷款基准利率上浮40%计付复利）；
二、被告佛山市昀康贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行清还分期付款贷款本金588779.65元以及利息、罚息、复利（计算方法：利息按年利率19%及罚息按年利率19%上浮150%计付，计至2015年11月25日为68297.07元；从2015年11月26日起至清还日止，以本金588779.65元为基数按年利率19%上浮150%计付罚息；从2015年11月26日起至清还日止，以利息68297.07元为基数按年利率19%计付复利）；
三、被告佛山市昀康贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行支付律师费45908元；
四、被告陈潞愉、霍惠淇对本判决第一、二、三项所确定应由被告佛山市昀康贸易有限公司所承担的债务承担连带清偿责任；
五、原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行对下列财产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权：登记于被告陈潞愉、霍惠淇名下位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会新基一路的房屋；
六、驳回原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行的其他诉讼请求。
本案受理费29602.4元（已减半，由原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行预交），财产保全费5000元，由原告永亨银行（中国）有限公司佛山支行负担270元，由被告佛山市昀康贸易有限公司、陈潞愉、霍惠淇共同负担34332.4元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张锦华
二〇一五年十二月三十日
书记员 彭 雅