山东省济南市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁01执异222号
异议人（被执行人）：蒋志远，男，1966年12月14日出生，汉族，住济南市市中区。
异议人（被执行人）：孟卉，女，1967年8月22日出生，汉族，住址同上。
以上二异议人共同委托诉讼代理人：孟令振，山东华梦律师事务所律师。
申请执行人：刘臣虎，男，1979年12月5日出生，汉族，住济南市槐荫区。
本院在执行申请执行人刘臣虎与被执行人山东民基电力装备工程有限公司（以下简称民基公司）、蒋志远、孟卉民间借贷纠纷一案中，异议人蒋志远、孟卉对本院冻结被执行人孟卉名下银行账户62×××92内的存款不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人蒋志远、孟卉称，请求解除对孟卉名下银行账户的查封。事实与理由：（2015）济民五初字第36号民事判决书生效后，该案进入强制执行程序。2016年10月21日，贵院将异议人列入失信被执行人名单。经异议人向贵院书面提出异议后，贵院解除了对异议人的强制措施。2018年6月1日，贵院将异议人名下银行账户查封。该案据以执行的判决书认定的主债务人为民基公司，并判决异议人对涉案抵押权实现后，在不足部分承担连带责任。现涉案抵押物并未拍卖，异议人承担还款责任的份额不能确定。案件审理阶段法院查封了本案主债务人和异议人的相应的财产，本案的抵押物和被查封的财产价值远超出了该案的执行标的。而且，异议人系本案担保人，应属于从债务人。本案中，在抵押物未处理以及主债务人的财产尚未处置之前，异议人不存在失信事实。异议人孟卉系三级肢体残废，已在单位办理病退手续，贵院查封的其名下银行账户是其基本工资账户，该查封给异议人造成了生活上的极大不便。
为证明其主张，蒋志远、孟卉提交了民事判决书、残疾人证、协助执行通知书（回执）、银行账户流水等证据材料。
本院查明，刘臣虎与民基公司、蒋志远、孟卉民间借贷纠纷一案，在诉讼阶段，刘臣虎向本院提出财产保全申请，本院于2015年3月18日、3月23日、3月26日分别作出（2015）济民五初字第36-1号民事裁定书及协助执行通知书，查封孟卉名下位于xx区xx城××楼××单元××室，权证中xx项下房产、孟卉名下车辆一台（车牌号为鲁Ａ×××××）、蒋志远名下车辆一台（车牌号为鲁Ａ×××××）。2016年3月2日，本院作出（2015）济民五初字第36号民事判决书,判决：一、民基公司于判决生效之日起十日内向刘臣虎偿还借款本金637.4万元；二、民基公司于判决生效之日起十日内向刘臣虎支付借款利息及违约金；三、民基公司于判决生效之日起十日内向刘臣虎支付律师代理费35万元；四、刘臣虎在上述判决第一、二、三项确定款项的范围内，对位于官庄镇驻地，309国道北侧xx号、xx号、xx号车间（章房他证园字第**、xx、xx号）折价或拍卖的价款优先受偿；五、蒋志远、孟卉在第四项确定的优先受偿价款不足清偿部分范围内，对第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；六、驳回原告刘臣虎的其他诉讼请求。
在该案执行过程中，本院于2016年6月7日作出（2016）鲁01执字第460号执行裁定书，裁定查封被执行人民基公司名下位于章丘市驻地，309国道北侧xx号车间（房屋所有权证号：章房权证园字第××号）、xx号车间（房屋所有权证号：章房权证园字第××号）、xx号车间（房屋所有权证号：章房权证园字第××号）房产所有权，及所占土地使用权（土地使用证号：章国用xx号）。2016年10月21日，本院作出（2016）鲁01执字第460号执行裁定书，因民基公司抵押物已被淄博市张店区人民法院查封，本院商请移送未果，被执行人无其他可供执行财产，遂裁定终结本院（2015）济民五初字第36号民事判决书本次执行程序。2017年10月24日，本案恢复执行，执行案号为（2017）鲁01执恢171号。2018年5月29日，本院作出（2017）鲁01执恢171号之一执行裁定，拍卖被执行人民基公司所有的济南市章丘市驻地、309国道北侧房产证号为章房权证园字第××号、xx号、xx号房产，及以上房产占用范围内证号为章国用（2010）第xx号土地使用权。经依法委托评估，上述房地产评估价值共计为820.84万元。
2018年6月1日，本院通过执行网络司法查控系统，冻结被执行人孟卉齐鲁银行账户62×××92内的存款，该账户为被执行人孟卉的养老金发放账户。截止2018年6月1日，该账户内已冻结存款为14139.71元。目前该执行实施案件申请执行标的额共9374000元，全部未执行到位。
另查明，异议人孟卉名下房产情况如下：1、xx区xx路xx号xx号楼xx-xx、xx-
xx（建筑面积分别为138.74平方米、26.72平方米，不动产权证号为历城xx），该房产办理了最高额抵押，被担保主债权额为1590000元；2、xx区xx城xx区xx号楼xx、xx（建筑面积分别为215.22平方米、21.1平方米，不动产权证号分别为中xx、中xx），该房产办理了最高额抵押，被担保主债权额为4840000元；3、xx区xx路xx号xx（建筑面积为529.6平方米，不动产权证号为历xx），该房产办理了最高额抵押；4、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为84.89平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为440000元、520000元；5、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积84.89平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为440000元、520000元；6、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积30.75平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为158000元、187000元；7、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为63.14平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为327000元、387000元；8、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为30.75平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为158000元、187000元；9、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为61.9平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为320000元、372000元；10、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为83.21平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为430000元、520000元；11、xx区xx路xx号xx大厦xx（建筑面积为63.14平方米，不动产权证号为历城xx），该房产分别办理了最高额抵押、一般抵押，被担保主债权额分别为327000元、387000元。
以上事实，有本院民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书（回执）、立案登记信息、房地产权登记信息、房地产评估报告等证据材料在卷为证。
本院认为，发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。被执行人未主动履行生效法律文书确定义务的，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。本案中，已生效的（2015）济民五初字第36号民事判决书确定，由蒋志远、孟卉在判决第四项确定的优先受偿价款不足清偿部分范围内，对第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任。而第四项所涉及的房地产评估价值共为820.84万元，低于执行标的额，而且不排除最终拍卖成交价格低于评估价值的可能，因此也就不能排除本案申请执行人的债权在就涉案房地产变价款优先受偿后仍得不到完全清偿的可能。在此情况下，法院对被执行人孟卉的房产、车辆、银行存款等财产采取冻结、查封等执行措施，并无不当。而且本院查封的孟卉名下房产（xx区xx城xx区xx号楼xx号）已办理抵押登记，被担保主债权数额484万元。孟卉主张本案的抵押物和被查封的财产价值远超出了该案的执行标的，与事实不符，本院不予支持。
另，目前本院已查明的登记在孟卉名下单独所有的房产共有十一套，而且均办理了抵押登记，贷款数额超过一千余万元，异议人孟卉主张本院冻结的其养老金账户内资金（14139.71元）为其基本生存所必需，给其生活带来极大不便，有违常理，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定如下：
驳回异议人蒋志远、孟卉的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。
审判长 周 宏
审判员 戴伍建
审判员 陈 明
二〇一八年八月十六日
书记员 魏煜圻