贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2701民初1698号
原告：贵州陆军预备役步兵师步兵第二团，住所地：贵州省都匀市。
法定代表人：冯贵，系该团代理团长。
委托诉讼代理人：邹蓉，系贵州思语律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周琳宇，系贵州思语律师事务所律师。
被告：汪国华，男，1980年2月27日出生，苗族，住贵州省都匀市。
贵州陆军预备役步兵师步兵第二团(以下简称“预师二团”)与被告汪国华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理，于2018年6月25日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告预师二团委托诉讼代理人邹蓉、周琳宇、被告汪国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告预师二团向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告支付租金20万元；2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2014年3月25日，原告与被告签订《军队房地产租赁合同》，租赁期限为2014年3月25日至2014年12月31日，年租金20万元。承租期届满后被告继续使用房屋至2015年12月31日，2015年整年未支付租金，根据双方2014年签订年租金20万元的约定，被告应当支付原告20万万元。综上所述，原告向被告提供房屋，被告理应依约及时支付租金给原告，但被告却无理由拒不支付至今，由于被告拒不支付给原告致使原告合同目的无法实现，被告的行为显然严重损害了原告的合法权益，为维护原告权益，请求法院依法判决。
原告预师二团为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、《军队房地产租赁合同》；2、《限期腾退通知书》；3、关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的相关文件。
被告汪国华辩称：被告于2014年3月25日与预师二团签订房屋租赁合同，原告将二号楼、四号楼约2800平方租赁给被告当做酒店使用，合同约定房屋年租金20万元，由于部队团级单位房产租赁合同只有一年一签的权限，所以被告的租赁合同就只签一年，军队团党委为了保障投资人的利息，专门针对被告租赁预师二团房屋作为酒店使用这事开了一个保证租期五年的会议纪要。合同签订后，被告对原房屋进行全面改造装修，被告的酒店于2014年9月25日试营业，2014年全年经营3个月零5天；2015年3月份，被告向团部提出续签房屋租赁合同并交纳2015年第一季度房屋租金时，预师二团告知被告说等合同签订后再交纳，因为有了合同才有名目向省军区交租金，同时预师二团帮被告向上级部门申请租赁合同，得知贵州省军区房管处有五年房屋租赁合同签订权限，但由于省军区事务繁忙，被告的租赁合同一直没有签订下来。直到2015年8月，预师二团口头告知被告：由于中央军委准备出台部队停止有偿服务的通知，被告的合同不能签订了，房租也暂时不要交了。一直到2015年12月，预师二团党委通知被告必须在2016年1月1日下午两点暂停酒店经营，并提供了4家成都军区签订房产评估的单位给被告（包括装修评估），叫被告任选一家过来对被告的酒店进行装修评估，评估后等待后续政策赔偿。于是被告选择了其中一家，按照80%折旧后评估金额420万元。评估费用2万元预师二团说先由被告垫付，算到被告的投资成本内。被告的酒店关停后，预师二团一直没有相关文件明确对酒店装修进行补偿。2017年6月原告预师二团新任领导代管预师二团工作后，又向被告提出对原评估单位评估金额不认可，要被告和预师二团共同委托评估单位对被告的酒店装修进行评估。被告听取他们意见后找了一家有资质的单位跟他们碰面协商，可是两个月后预师二团又不认可他们自己的意见，叫被告起诉原告预师二团，还美其名曰说只要法院判他们输后，立即上报赔偿被告的装修损失，绝不上诉。但起诉被法院驳回了。所以被告去酒店准备腾退房屋里面的东西，当时预师二团领导又说不追究被告2015年的房租了，直到2018年6月7日接到法院通知后，被告才知道被追讨房屋租金。预师二团要求被告支付2015年的房屋租金，被告不否认2015年的房租没有交，但是希望预师二团党不要对被告雪上加霜。被告并没有无理拒不支付租金，导致合同目的无法实现，根据中央军委的文件精神：用3年左右时间，按计划、分步骤停止军队有偿服务。先试点后停止，搞好军地协调配合，搞好军民融合发展。停止后对军民关系和部队带来的影响可控托底的。中央军委的文件并没有说关停后不给予投资人补偿，只是新的政策没有出台而已！2018年6月11日，有新的停偿文件精神：合同协议未到期的，通过协商或者走司法程序能够终止的项目，应提前解除合同协议，确需补偿的，按照国家法律规定给予经济补偿。被告的酒店属于协商终止的项目，协商后提前解除合同协议，预师二团应按照规定给予被告经济补偿。综上，2015年的房租被告认可，但前提是把装修的钱赔偿给被告。
被告汪国华为证明其主张，向本院提交了一份网上下载的“关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的指导意见”。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月25日，原告预师二团与被告汪国华签订《军队房地产租赁合同》，约定原告将其所有的位于都匀市××路××、××楼（产权证号为成黔字第70858号，建筑面积2897平方米）租赁给被告汪国华用于宾馆经营，租赁期限2014年3月25日至2014年12月31日止，此9个月的租金为10万元，年租金为20万元。合同签订后，原告预师二团将房屋交付被告汪国华，被告汪国华接收房屋后对房屋进行了装饰装修用于酒店经营。2014年12月31日合同期限届满，因双方未能签订新的租赁合同，被告汪国华实际占有使用租赁房屋直至2015年12月25日。2016年1月1日原告预师二团因执行关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的相关文件及通知，对案涉租赁房屋进行封存。
另查明，被告汪国华于2018年1月22日向本院起诉汪国华与贵州陆军预备役步兵师步兵第二团房屋租赁合同纠纷一案，提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告的租赁合同；2、请求判令预师二团向汪国华支付损失人民币400万元（具体以评估为准）；3、本案的诉讼费用由预师二团承担。本院经审理后作出“双方租赁合同已于2016年1月1日解除、驳回汪国华主张被告预师二团支付损失的诉讼请求”的一审判决。现该案一审判决已生效。
本院认为：原、被告签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同相对人应全面履行合同义务。租赁合同第三条约定：“租赁期限自2014年3月25日起至2014年12月31日止”，第九条合同的解除第（五）项约定：“租赁期满，合同解除。”，双方未能签订新的租赁合同，双方的租赁合同转为不定期租赁合同，原《军队房地产租赁合同》，除租赁期限外对双方仍有约束力。因被告在不定期租赁期间继续占有使用租赁房屋的，仍需按照原《军队房地产租赁合同》履行交纳房屋租金的义务，故对于原告预师二团起诉被告汪国华交纳2015年年度租金20万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告汪国华辩称原告预师二团应对自己酒店的装修投入给予赔偿后，才同意支付2015年的租金，对此，本院认为，对于原告预师二团是否应赔偿汪国华的损失，本院已在（2018）黔2701民初473号民事案件中作出判决，判决书送达后，汪国华未提起上诉，故对于被告的抗辩理由，本院依法不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百一十六条、第二百二十六条，判决如下：
被告汪国华于本判决生效之日起十五日内给付原告贵州陆军预备役步兵师步兵第二团2015年度房屋租金20万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，适用简易程序减半收取2150元，由被告汪国华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 罗 国 微
二〇一八年六月二十六日
书记员 杨贵林（代）