天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5号上诉人（原审被告）：邢林武，男，1983年7月13日出生，汉族，福登防水材料工程有限公司经理，住天津市北辰区。上诉人（原审被告）：兰春，女，1953年4月19日出生，汉族，福登防水材料工程有限公司经理，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：李凤玲，女，1972年12月20日出生，汉族，天津市东丽区金钟街卫生院医师，住天津市东丽区。上诉人邢林武、兰春因与被上诉人李凤玲占有物返还纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2016）津0113民初3371号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。邢林武、兰春上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清、适用法律错误。1、上诉人未收到（2015）武执恢裁字第1号执行裁定，该裁定对上诉人不产生效力，上诉人已经在积极配合法院履行还款义务，法院不应拍卖房屋。2、武清区人民法院在执行过程中违反执行程序，拍卖涉诉房屋未通知上诉人参加，评估机构违反评估程序，对诉争房屋故意低评。3、上诉人与被上诉人虽存在借贷关系，但利息远高于法律规定的24%，民间借贷案件判决不公，上诉人已提起再审。李凤玲辩称，双方的民间借贷案件早已结案，上诉人有能力履行而拒不履行还款义务。武清区法院拍卖经过了公告、评估等程序，合法有效。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。李凤玲向一审法院起诉请求：1、二被告排除妨害，立即返还非法占有原告的房屋；2、二被告向原告支付自2016年1月8日至实际腾房之日期间使用费（按每月28000元计算），截止一审立案日共计13.1万元；3、二被告向原告结清因占有使用房屋而应由被告负担的水、电、煤气、暖气、电话、网络、物业等费用；4、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：被告兰春与被告邢林武系母子关系。原告与二被告曾因民间借贷纠纷诉至一审法院，一审法院于2013年8月27日出具（2013）辰民初字第2046号民事判决书，判令二被告偿还原告借款172.4万元，该判决书已生效。后二被告未能按时还款，原告申请强制执行。2016年1月8日天津市武清区人民法院出具（2015）武执恢裁字第1号执行裁定书，裁定如下：“一、将被执行人邢林武名下坐落于天津市北辰区铁东北路与滦河道交口东北侧绿泊庭苑15××号房产作价229.5万元，交付申请执行人李凤玲折偿（2013）辰民初字第2046号民事判决书确定执行款219158元，被执行人邢林武名下坐落于天津市北辰区铁东北路与滦河道交口东北侧绿泊庭苑15××号房产（证号：41013111772880，建筑面积206.42m2）所有权自本裁定送达之日起转移；二、申请执行人李凤玲可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。”原告持上述裁定书于2016年4月26日办理房屋过户手续，诉争房屋现已登记在原告名下。另查，被告邢林武、兰春于2016年1月14日收到天津市武清区人民法院邮寄的（2015）武执恢裁字第1号执行裁定书。诉争房屋现由二被告占有使用。庭审中，原告要求二被告按照每月28000元标准向其支付房屋占有使用费直至其腾房为止，二被告主张如确认其系无权占有，只认可按照1万元标准给付占有使用费。上述事实有当事人的陈述、民事判决书、执行裁定书等证据证实。一审法院认为，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，天津市武清区人民法院出具的（2015）武执恢裁字第1号执行裁定书已确认天津市北辰区铁东北路与滦河道交口东北侧绿泊庭苑15××号房产的所有权自本裁定送达之日起转移，二被告于2016年1月14日收到上述裁定，该执行裁定书已生效，故诉争房屋的所有权在2016年1月14日已转移到原告处。二被告占有诉争房屋系无权占有，原告有权要求二被告予以返还，并要求二被告支付占用期间的房屋使用费。关于房屋占有使用费的计算标准，一审法院认为，诉争房屋所有权自2016年1月14日发生转移，房屋占有使用费应自2016年1月15日开始起算。庭审中，根据原告提供的证据证实诉争房屋周边同等标准房屋的出租价格约为每月1万元，二被告对此表示认可，故一审法院支持二被告按照此标准向原告支付占有使用费直至被告腾空房屋并返还原告为止。其中，自2016年1月15日至2016年5月26日期间的占有使用费为44000元（1万元÷30天×132天）。关于原告要求二被告向其结清占用房屋期间的水、电、物业费等费用一节，一审法院认为，原告未提供证据证实其代替二被告交纳各项费用，其无权要求二被告向其支付，故对该项请求一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告邢林武、兰春于判决生效后二十日内将坐落于天津市北辰区铁东北路与滦河道交口东北侧绿泊庭苑15××号房产腾空后返还原告李凤玲；二、被告邢林武、兰春于判决生效后十日内共同支付原告李凤玲自2016年1月15日至2016年5月26日期间的房屋使用费44000元，并支付原告自2016年5月27日起至实际腾空房屋并返还给原告之日止的房屋占有使用费（按照每月1万元计算）；三、驳回原告李凤玲的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1460元，由被告邢林武、兰春共同担负。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，二上诉人因向被上诉人借款未能偿还，被法院生效判决确认向被上诉人履行还款义务。在民间借贷案件的执行程序中，天津市武清区人民法院将上诉人名下的房屋作价给被上诉人，并裁定所有权转移至被上诉人，被上诉人已完成过户手续，取得诉争房屋的所有权。被上诉人基于法院生效裁定取得房屋所有权，符合法律规定，合法有效。作为所有权人，被上诉人有权要求上诉人腾空房屋并返还。经本院审查，（2015）武执恢裁字第1号执行裁定书已邮寄送达给上诉人并签收，上诉人并未提出书面异议，亦未提供证据证明评估程序违法，故该执行裁定已发生法律效力。上诉人关于未收到执行裁定以及评估程序违法的主张，本院不予支持。对上诉人主张的民间借贷利息过高问题，属另案生效判决审查的内容，本案不予涉及。上诉人继续占有诉争房屋不具有合法事由，应及时腾空房屋并支付被上诉人占有使用费。综上所述，邢林武、兰春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1460元，由上诉人邢林武、兰春负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘宝莉代理审判员  张 宇代理审判员  张 莹二○二○一七年一月十六日书 记 员  王 孟附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……