山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎民一初字第153号
原告陈龙。
委托代理人陈光荣，系原告陈龙父亲。
委托代理人刘秀芳。
被告王乃伟。
被告丁明霞。
第三人丁文明。
委托代理人王荣刚。
原告陈龙与被告王乃伟、丁明霞，第三人丁文明债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈龙委托代理人陈光荣、刘秀芳，第三人丁文明委托代理人王荣刚到庭参加了诉讼，被告王乃伟、丁明霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈龙诉称，2012年8月12日，被告王乃伟驾驶鲁G×××××号车辆与原告陈龙驾驶鲁R×××××车辆发生交通事故，该案已经潍坊市奎文区人民法院（2012）奎民三初字第78号判决书判决，但被告王乃伟拒不履行生效判决。原告申请法院强制执行期间，两被告离婚并将被告名下的房产变更到第三人名下，经核实，第三人系被告丁明霞的妹妹，故诉至法院，请求法院确认被告王乃伟、丁明霞与第三人丁文明间房屋买卖合同无效，并由两被告承担诉讼费用。
被告王乃伟、丁明霞未到庭参加诉讼，也未作答辩。
第三人丁文明述称，原告所诉与事实不符。第三人与被告丁明霞系姐妹关系，但第三人向被告所购房屋是双方真实的交易，第三人支付相应的款项，依据物权法及合同法、民法等相关规定，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年8月12日1时26分，原告陈龙酒后驾驶鲁G×××××号小型客车（内载刘玉苓）沿奎文区潍州路由南向北行驶至卧龙街路口时，遇被告王乃伟驾驶鲁G×××××号轿车沿卧龙街由西向东行驶至此处，两车相撞，致使原告受伤，造成道路交通事故。该事故经潍坊市公安局交通警察支队奎文大队调查取证，因双方当事人对事故发生时路口信号灯陈述不一致，现有证据无法认定事故发生情况，故无法分析该起事故的成因，无法认定事故责任。该事故发生后，原告陈龙将被告王乃伟、中国人民财产保险股份有限公司潍坊市分公司诉至本院，本院于2013年3月19日作出（2012）奎民三初字第78号民事判决书，判决王乃伟赔偿原告陈龙医疗费、误工费、护理费、鉴定费、残疾赔偿金等各项损失共计271541.4元，赔偿原告陈龙精神损害抚慰金4000元。该判决生效后，被告王乃伟未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应原告申请，本院于2013年5月22日立案执行，现该案仍在执行过程中，至本案原告起诉之日止，被告王乃伟未向原告支付赔偿款。
2013年8月15日，被告王乃伟、丁明霞与第三人丁文明签订购房协议，约定第三人以29万元的价格购买被告王乃伟名下坐落于潍坊市奎文区鸢飞路637号1号楼1单元301室房产，双方于2013年8月15日至潍坊市住房和城乡建设局办理了房屋所有权变更手续，房产证号为潍房权证奎文字第××号。该房产的计税发票载明销售金额为396843.38元，缴纳契税方载明的赵恒振系第三人丁文明丈夫。原告称两被告与第三人交易价格低于市场价格，是财产转移。本案庭审中，第三人称实际购房款为35万元。
第三人丁文明为证明其已向被告王乃伟付清房款35万元，提供以下证据：1、2013年8月16日潍坊银行个人业务取款回单，载明第三人丁文明支取现金49990元，同时附2013年8月16日被告王乃伟出具收条，载明今收到房款5万元；2、2013年8月22日中国农业银行银行卡取款业务回单，载明第三人丁文明取款109900元，附2013年8月22日被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款11万元整；3、2013年9月22日被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款5万元；4、2013年9月24日，被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款2万元；5、2013年11月6日被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款4万元；6、2013年12月10日，被告王乃伟出具收条，载明：今收到丁文明房款1万元；7、2014年1月4日，被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款2万元；8、2014年1月7日，被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款3万元；9、2014年1月10日，被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款1万元；10、2014年2月10日，被告王乃伟出具收到条，载明：今收到丁文明房款1万元；以上共计房款为35万元。原告质证后认为上述证据能证明被告王乃伟在被执行期间将房屋转让给第三人的事实，交易价格与市场价格不符，是财产转移。
另查，被告王乃伟与被告丁明霞原系夫妻关系，后于2013年8月28日离婚。被告丁明霞与第三人丁文明系姐妹关系。
本案庭审中，第三人称2013年8月15日其与两被告签订合同，自2013年8月16日开始付款，分多次共支付房款35万元，并承担所有费用。现本案所涉房屋无人长期居住，第三人偶尔去打扫卫生。
2014年2月20日，原告诉至本院，要求法院确认两被告与第三人间房屋买卖合同无效，并由被告承担诉讼费用。
以上事实，有原告提供的（2012）奎民三初字第78号民事判决书、查档证明2页，第三人提供的房产证、购房协议、税费发票一宗、第三人与赵恒振结婚证、赵恒振身份证、交易明细、被告王乃伟出具收到条10份，本院自潍坊市潍城区婚姻登记处调取的证明及当事人的陈述在案为证。
本院认为，被告王乃伟、丁明霞与第三人丁文明于2013年8月15日签订房屋买卖合同，约定第三人购买两被告涉案房屋并于同日办理了房屋过户手续，房屋价格为29万元，此房屋价格低于计税发票载明的销售金额396843.38元，且差距较大。第三人丁文明提供的付款证据均在2013年8月15日至2014年2月10日之间，且均在双方房屋过户手续办理之后，不符合房屋买卖的正常交易习惯。
第三人提供的付款凭证中，仅有2013年8月16日潍坊银行取款49990元与2013年8月22日自中国农业银行银行卡取款109990元的取款凭证，但该2份取款凭证仅能证明第三人丁文明于上述两日期内自银行支取过现金，不能证明第三人丁文明取款系向被告王乃伟支付房款。第三人主张的其他房款合计20万元均只有被告王乃伟出具的收到条，第三人主张其均以现金方式向被告王乃伟支付房款，但未提供其现金来源，且第三人与两被告是亲戚关系，对于数额如此巨大的房款，并不具备第三人必须向两被告以现金形式交付房款的必要性，第三人不能仅凭被告王乃伟出具的收到条证明其已履行交付房款的义务。因此，对于第三人辩称其已向两被告付清全部房款的主张，证据不足，本院不予采信。
本案中，第三人丁文明系被告王乃伟前妻丁明霞妹妹，被告王乃伟与原告陈龙发生重大交通事故，对被告王乃伟、丁明霞生活造成一定影响，第三人丁文明与两被告同时居住同一城市，第三人作为两被告的直系亲属，应推定对被告王乃伟发生交通事故知情。被告王乃伟在（2012）奎民三初字第78号民事判决书生效后，未按该判决内容履行向原告交付赔偿款的义务。但被告王乃伟、丁明霞在2013年5月22日原告申请强制执行之后，将涉案房屋出售给第三人丁文明，也在第三人的配合下，于当日将涉案房屋过户至第三人名下。且第三人丁文明提供的证据也不能证明其履行向两被告交付房款的义务，因此，应认定被告王乃伟、丁明霞与第三人丁文明于2013年8月15日签订房屋买卖合同系恶意串通，损害了原告的利益，该房屋买卖合同应为无效合同，应予撤销。被告王乃伟、丁明霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，放弃抗辩权，应承担可能对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项、第七十四条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（一）第二十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
确认被告王乃伟、丁明霞与第三人丁文明于2013年8月15日签订的购买潍坊市奎文区鸢飞路637号1号楼1单元301室的房屋买卖合同无效。
案件受理费7276元，由被告王乃伟、丁明霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吴 萍
代理审判员 李方晓
代理审判员 姜志伟
二〇一四年五月二十七日
代书 记员 李永永