上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初83211号
原告：曹菊英，女，1957年4月1日生，汉族，户籍地上某市杨浦区，现住上某市浦东新区。
委托诉讼代理人：ＸＸ，上某汇银律师事务所律师。
被告：顾佩菊，女，1964年12月18日生，汉族，住上某市浦东新区。
委托诉讼代理人：顾德龙(被告顾佩菊哥哥、即本案被告顾德龙)，住上某市浦东新区。
被告张明，男，1962年12月20日生，汉族，住上某市浦东新区。
委托诉讼代理人：顾德龙(被告张明的妻哥、即本案被告顾德龙)，住上某市浦东新区。
被告张宝龙，男，1988年12月3日生，汉族，住上某市浦东新区。
委托诉讼代理人：顾德龙(被告张宝龙的舅舅、即本案被告顾德龙)，住上某市浦东新区。
被告顾德华，男，1956年5月1日生，汉族，住上某市浦东新区。
被告顾德妙，男，1962年1月8日生，汉族，住上某市浦东新区。
被告顾德祥，男，1958年9月18日生，汉族，住上某市浦东新区。
被告顾德龙，男，1953年7月1日生，汉族，住上某市浦东新区。
原告曹菊英与被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹菊英及其委托诉讼代理人ＸＸ，被告顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙以及被告顾佩菊、张明、张宝龙的委托诉讼代理人顾德龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹菊英向本院提出诉讼请求：1.判令各被告协助办理上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)过户手续；2.判令被告支付逾期过户违约金9万元(定金2万元的双倍4万元、律师服务费5万元)。事实和理由：原告与各被告于2013年3月27日签订一份《定金合同》，约定由原告购买被告系争房屋，定金为两万元，原告按约交付了定金后于2013年4月14日与被告签订《系争房屋的动迁安置买卖协议》。合同约定系争房屋可以办理过户手续后10个工作日内，应当进行网签并办理过户登记手续。原告按约支付了房款，后过户限制期届满，经原告多次催告，被告迟迟不配合办理过户，并要求涨价高达30万元，双方多次协商无果。原告认为，被告的行为构成了严重违约，为维护当事人合法权益，诉至贵院，望判如所请！
被告顾德华辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，被告不清楚具体过户时间，只知道在2017年刚办出小产证后满三年才可以过户。第二，原告提出过户，被告也没有拒绝。原、被告之间正式商谈也就一次。第三，原告主张损失九万元没有依据，原告无实际损失。被告未阻挠原告办理过户手续，不应当赔付。第四，《上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房买卖协议》第四条约定三次付款的性质都是“定金”，实际定金只有2万元，其余应为房款。
被告顾德妙辩称，不同意原告的诉讼请求，除了与被告顾德华辩护意见一致外，其主张其不知道系争房屋的大产证和动迁协议签订同时满三年可以办理过户手续的政策，只知道系争房屋小产证满三年可以办理过户手续的政策。
被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德祥、顾德龙辩称，不同意原告的诉讼请求，具体辩护意见与被告顾德妙的辩护意见一致。
本院经审理认定事实如下：
2012年10月24日，案外人上某浦东土地控股(集团)有限公司与被告顾佩菊签订一份《上某市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》。系争房屋来源于该《上某市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》约定的动迁安置房。
2013年3月27日，被告顾德龙出具收款收据确认收到原告曹菊英向其支付的购买系争房屋的定金2万元。
2013年4月14日，原告曹菊英(乙方、买受人)与被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙(甲方、出售人)签订一份《上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房买卖协议》。在该协议中，第一条约定，由乙方购买甲方的系争房屋。第三条约定，上述房屋转让价款为68万元。乙方于2013年4月15日前支付定金20万元，含定金2万元。乙方于2013年6月10日前支付第二次定金40万元。甲方应于该房屋大产证满叁年可以过户给乙方时，甲方10日内配合乙方办理该房屋过户手续，乙方应于办理过户手续当日支付给甲方尾款8万元。第六条约定，1.当甲方在乙方交齐房款定金后，因房屋价格上涨或其他任何原因，甲方欲撤销交易需退还乙方已交的定金并补上与当时房价的差额与装修原价补偿款(按装修发票为准)，另交违约金为定金的贰倍。2.当乙方交齐房款定金后，因房屋价格下跌或其他任何原因，乙方欲撤销交易，甲方没收乙方所交付全部定金，并收回房屋所有权视乙方违约。3.甲方是系争房屋的产权人，如果有其他安置人，产生产权纠纷，由甲方全权承担，与乙方无关。第九条约定，乙方在交付第一次定金后，甲方于2013年4月15日将房转交给乙方。乙方查验后，甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第十条约定，由于该房屋是动迁安置房，甲方须在该房屋可办理过户手续后15日内，配合乙方办理过户手续。如甲方到时在约定时间内不配合过户，甲方违约，甲方赔偿违约金，乙方也可向人民法院申诉。第十一条约定，1.乙方未按本协议约定期限付款的，视为乙方违约，甲方回收房屋，并没收前期定金，合同自动失效。2.甲方未按协议约定期限交付房屋、房产证过户的，逾期不办视为违约，协议继续履行。第十二条约定，在该房屋可以办理过户手续后10个工作日内，签上某房地产交易正式合同，办理网上登记，并向房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲方必须保证，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本协议第六条追究甲方的逾期违约责任。
2013年4月14日，被告顾德华出具收款收据确认收到原告曹菊英向其支付的购买系争房屋部分房价款18万元。
2013年6月10日，被告顾德华出具收款收据确认收到原告曹菊英向其支付的购买系争房屋部分房价款40万元。
2016年9月24日，系争房屋交易限制期满［系争房屋的房地产开发企业取得房地产权证(大产证)满3年且签订《上某市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》满3年的时间］。
2017年4月24日，系争房屋的权利人(小产证)登记在被告顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙名下。
2017年10月18日，原告曹菊英、被告顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙以及中介工作人员朱佳庆在被告顾德祥住处商谈系争房屋过户事宜。被告顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙提出因原告尾款8万元未付、其对应的房价部分已经上涨至30万元而要求原告曹菊英提价至30万元，对此，原告曹菊英表示能够承受一两万。最终双方未能谈妥。
2017年10月22日，原告曹菊英与案外人上某(市)汇银律师事务所签订一份《聘请律师合同》，后者接受前者委托，指派ＸＸ律师为前者与被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华等房屋买卖合同纠纷案的代理人，并收取前者律师服务费5万元。
为了保证合同的履行，原告曹菊英自愿向法院代管款账户缴纳尚需支付的购房款尾款8万元。
以上事实，由原告提供的《上某市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、收款收据、《上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房买卖协议》、不动产登记簿、《聘请律师合同》、上某增值税普通发票、证人证言以及原、被告陈述等在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告按约向被告支付了购房款60万元，而被告却未能按约在2016年10月之前协助原告办理系争房屋的过户手续，违约方是被告。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告协助其办理过户手续，本院予以支持。关于原告提出的逾期过户违约金9万元(定金2万元的双倍4万元、律师服务费5万元)的诉讼请求，其中，定金2万元的双倍4万元，在《上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房买卖协议》第十二条、第六条中有约定依据，本院予以支持；律师服务费5万元，无法律和协议依据，本院不予支持。此外，原告曹菊英已向法院代管款账户缴纳购房款尾款8万元，本院予以确认。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙于本判决生效之日起十日内协助原告曹菊英办理将上某市浦东新区海容路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产权利过户至原告曹菊英名下的手续；
二、被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙于本判决生效之日起十日内向原告曹菊英支付逾期过户违约金4万元；
三、原告曹菊英于被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙完成上述义务后当日向被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙支付购房款尾款8万元。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,500元，减半收取计5，750元，保全费5,000元，共计10,750元，由原告曹菊英负担373元，由被告顾佩菊、张明、张宝龙、顾德华、顾德妙、顾德祥、顾德龙负担10,377元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上某市第一中级人民法院。
审判员 王保林
二〇一八年二月一日
书记员 秦 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。