天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第3522号
原告（反诉被告）齐福田。
委托代理人董颖（系原告齐福田之妻）。
被告（反诉原告）张元璐。
委托代理人张红（系被告张元璐之女）。
委托代理人明生芳，天津旌宇律师事务所律师。
第三人曹作贤。
委托代理人陈灿辉（系曹作贤之夫）。
第三人陈灿辉。
第三人吕玉笙。
委托代理人胡国珍（系吕玉笙之妻）。
第三人吕鑫。
委托代理人胡国珍（系吕鑫之母）。
第三人张崇光。
第三人天津市河北区建昌道房管站。
法定代表人孙佩禹，站长。
委托代理人李东明，副站长。
委托代理人叶冬，该站干部。
原告齐福田与被告张元璐、第三人曹作贤、陈灿辉、吕玉笙、吕鑫、张崇光、天津市河北区建昌道房管站相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张凌志独任审判，公开开庭进行了审理。被告张元璐提出申请要求追加上述第三人为本案共同被告参加诉讼，因上述第三人与本案确有利害关系，本院依法追加上述第三人参加诉讼。原告齐福田及其委托代理人董颖、被告张元璐的委托代理人张红、明生芳、第三人曹作贤的委托代理人陈灿辉、第三人陈灿辉、第三人吕玉笙的委托代理人胡国珍、第三人吕鑫的委托代理人胡国珍、第三人张崇光、第三人天津市河北区建昌道房管站法定代表人的委托代理人李东明、叶冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐福田诉称，我与被告楼上楼下系邻居关系。我于2012年8月对我居住的天津市河北区××里××-1××号房屋进行装修，并于2012年底入住。2013年6月15日，被告的坐落于天津市河北区××里××-2××号房屋因被告对其房屋的厨房下水道进行修改导致跑水，渗漏到我房屋内，致房屋屋顶、地板、壁柜、衣柜、衣服、鞋等全部损坏，给我造成经济损失。后经派出所、居委会调解均未果，为此我起诉要求被告赔偿我因房屋漏水造成的各项损失合计14539.36元，诉讼费用由被告负担。针对被告的反诉请求，我方认为2013年6月15日漏水那天被告家并没有损失物品，被告捏造事实，提出无理要求，因此不同意赔偿其经济损失1万元。另外我搬进来时房屋下水道就是独立下水，我对下水道没有进行过变动，因此不同意被告主张的要求我将下水道恢复原状的反诉请求。
被告张元璐辩称，首先原告擅自改独立下水，是漏水的原因，原告应该对自己及我房屋漏水负责。其次，2013年6月15日跑水是因为下水管道堵塞造成的，除了五楼住户没有使用房屋以外，三、四、六楼住户都使用了下水管道，都对下水管道堵塞负有责任。第三、我居住在二楼，因一楼改独立下水，造成下水管道经常堵塞，我曾经多次找人疏通管道，但因有些住户不承担疏通管道的费用，故我只能将自家厨房下水管道封堵，停止使用长达四年之久，每天将厨房用水倒入卫生间。2013年6月15日漏水是因为305住户即第三人吕鑫家洗衣服放水造成了我厨房下水管道封堵处溢水，故我不对下水管道堵塞承担责任，要求依法驳回原告诉讼请求，诉讼费用由原告自行承担。同时我方提出反诉，因漏水造成我家中壁柜、衣柜、衣服、鞋、皮毛帽子、小型复印机等被浸泡，我认为漏水是因为原告擅自改下水管道所致，因此要求原告赔偿我经济损失1万元；并要求原告将下水管道恢复原状；反诉费用由原告负担。
第三人曹作贤、陈灿辉陈述，针对原告诉讼请求，首先，被告私自对厨房下水道进行加木塞、截门的改动，并且重修了一条与地面平行没有坡度的下水道。我们多年没有做饭，为了一水多用，节约用水，都是用盆接水，从未使用过厨房下水道，我们接水的情况被告张元璐也清楚。其次、我们每次都交纳通下水道的费用，而是六楼住户张崇光从来不交，因为他是二楼住户即被告的儿子。综上，我方认为原告的经济损失不应由我方赔偿。针对被告反诉请求，被告的损失并不真实存在，因此不同意赔偿，原告确实是买房时就是独立下水，搬进来后也没有改动过下水道。
第三人吕玉笙、吕鑫陈述，针对原告诉讼请求，主下水管道是大家正常使用的，我们认为厨房下水道堵塞漏水的原因是二楼住户即被告把其厨房主下水管道原有下水口用木塞堵上，在下面安装了一个新的下水管道，并且在新安的下水管道上装了一个截门，2013年6月15日跑水正是因为木塞没有堵严造成，与我们正常使用下水道没有关系。吕鑫2004年结婚后开始使用坐落天津市河北区××路××里×-×5号房屋，从没有在该房屋做饭，因此使用下水道是很有限的。综上，我方认为原告的经济损失不应由我方赔偿。针对被告反诉请求，被告的损失并不真实存在，因此不同意赔偿，原告确实是买房时就是独立下水，搬进来后也没有改动过下水道。
第三人张崇光陈述，我认为下水道是大家使用的，我在家也不做饭，不同意原告的赔偿请求。同意被告的反诉请求。
第三人天津市河北区建昌道房管站陈述，对于原告诉讼请求及被告反诉请求，均听从法院判决。
经审理查明，原告齐福田承租并居住坐落于天津市河北区××里××-1××号房屋，该房屋为第三人天津市河北区建昌道房管站经营管理的公产房屋。被告张元璐所有并居住坐落于天津市河北区××里××-2××号房屋。第三人吕玉笙承租坐落于天津市河北区××里××-3××号房屋，该房屋为第三人天津市河北区建昌道房管站经营管理的公产房屋，实际居住人为第三人吕鑫，第三人吕玉笙系第三人吕鑫父亲。第三人曹作贤承租坐落于天津市河北区××里××-4××号房屋，该房屋为第三人天津市河北区建昌道房管站经营管理的公产房屋，实际居住人为第三人陈灿辉，第三人曹作贤与第三人陈灿辉系夫妻。第三人张崇光承租并居住坐落于天津市河北区××里××-6××号房屋，该房屋为第三人天津市河北区建昌道房管站经营管理的公产房屋。被告张元璐将其厨房下水道原排水口以木塞、胶、灰堵住，并为将厨房水池引至阳台，在原排水口下方重新安装新的下水管道。2013年6月15日，被告张元璐房屋内厨房下水道以木塞截死的原排水口处漏水，造成原告齐福田房屋及屋内部分财产被浸泡。天津市河北区××里××-5××号房屋在漏水前期没有人居住使用。原告齐福田房屋厨房确为独立下水，弃用原下水管道。2013年6月15日发生漏水后，因赔偿问题，原告齐福田与被告张元璐协商未果，原告齐福田起诉。庭审中，原告齐福田、被告张元璐均提出对2013年6月15日下水道漏水造成的经济损失进行评估鉴定，本院依法委托天津市河北区价格认证中心进行上述鉴定，2014年1月8日，被告张元璐向本院递交撤回评估鉴定申请。后天津市河北区价格认证中心向本院送交了关于原告齐福田经济损失的津北价认证字（2013）第251号价格鉴定结论书，价格鉴定结论为14539.36元。案经调解，未获协议。
上述事实，有当事人陈述、《天津市公有住房租赁合同》、《天津市房地产登记簿查询证明》、天津市公安局河北分局宁园街派出所接处警情况登记表、现场照片及天津市河北区价格认证中心出具的津北价认证字（2013）第251号价格鉴定结论书等证据为凭，本院依法予以确认。
本院认为，原告齐福田、被告张元璐、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光为相邻关系，应当遵循方便生活、团结互助的原则，正确处理相邻关系。被告张元璐擅自将厨房下水道原排水口以木塞、胶、灰堵住，致使厨房下水道堵塞时，污水自该排水口外溢，被告的不当行为是导致漏水的主要原因，因该行为被告张元璐应当承担70%责任。被告张元璐、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光均居住在天津市河北区××里××门××号一侧，均不能排除共同使用该侧厨房下水管道，而原告齐福田弃用原厨房下水管道，故被告张元璐、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光对厨房下水管道的使用是造成下水道堵塞污水外溢的次要原因，被告张元璐、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光应就此共同承担30%责任，即每人承担7.5%。综上，对原告齐福田经济损失，被告张元璐应承担77.5%、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光各承担7.5%。关于被告张元璐主张的要求原告及第三人赔偿其经济损失的反诉请求，因其申请损失评估鉴定后又撤回申请，故对其主张没有依据，本院不予支持。关于原告房屋厨房使用独立下水的问题，原告弃用原下水管道，只会减轻原下水管道负担，不会影响楼上各住户对下水道的正常使用，因讼争楼属于建设较早的楼房，现大多数新建楼房一楼直接设计为独立下水，因此要求原告按照原有设计恢复原状使用原下水道，于原、被告及楼内其他住户均无益，故对被告该项反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条和第一百三十四条的规定，判决如下：
一、判决生效后，被告张元璐立即一次性赔偿原告齐福田经济损失人民币11268.16元；
二、判决生效后，第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光分别立即一次性赔偿原告齐福田经济损失人民币1090.4元；
三、驳回被告张元璐反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费163元，减半收取81.5元，由被告张元璐负担51.5元、第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光各负担10元；鉴定费727元，由被告张元璐负担577元，第三人吕鑫、陈灿辉、张崇光各负担50元；反诉案件受理费50元，由被告张元璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 张凌志
二〇一四年三月七日
书 记 员 王雅琦
附：本裁判适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。