湖北省神农架林区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂9021民初191号
原告：湖北神农架农村商业银行股份有限公司（以下简称神农架农商行），住所地：神农架林区松柏镇中心街7号。统一社会信用代码：91429021316467360F。
法定代表人：秦斌，董事长。
委托诉讼代理人：覃万宝，湖北君任律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：唐涛，男，1986年2月27日出生，汉族，神农架人，系神农架农商行职员，户籍地神农架林区。特别授权代理。
被告：张海艳，男，1974年9月30日出生，汉族，湖北宜都市人，个体工商户，户籍地湖北省宜都市。
被告：李微（系张海艳之妻），女，1981年10月27日出生，汉族，湖北宜都市人，居民，户籍地湖北省宜都市。
被告：张海艳（经营者），男，1974年9月30日出生，汉族，湖北宜都市人，系个体工商户（营业执照注册号：429021600025997），户籍地湖北省宜都市陆城街办中笔社区居委会*组。
被告：神农架景欣水电开发有限公司（以下简称景欣公司），住所地：神农架林区红坪镇红举村举人坪。统一社会信用代码：91429021764121961X。
法定代表人：肖传心，总经理。
委托诉讼代理人：刘华峰，男，1974年2月10日出生，汉族，湖北枝江市人，系景欣公司会计，户籍地湖北省枝江市。特别授权代理。
原告神农架农商行与被告张海艳、李微、景欣公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告神农架农商行委托代理人覃万宝、唐涛、被告景欣公司委托代理人刘华峰到庭参加诉讼；被告张海艳、李微经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告神农架农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张海艳、李微向原告清偿借款本金360万元、利息96545元（计算截至2018年5月23日），2018年5月24日起按照年利率8.775%支付利息至全部债务清偿之日止；2.原告对被告万顺电站的发电设备等全部资产享有抵押权，有权以上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款就第一项债权优先受偿；3.被告景欣公司对张海艳所欠原告债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求中的“年利率8.775%”变更为“年利率11.4075%”；第二项诉讼请求中的“被告万顺电站”属书写错误更改为“长岩屋电站”，并将该项诉讼请求变更为“原告对被告张海艳经营的长岩屋电站的发电设备等全部资产享有抵押权，有权以上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款就第一项债权优先受偿”。事实和理由：2015年12月22日，被告张海艳与原告神农架农商行营业部签订《个人借款合同》，约定借款金额360万元，借款期限36个月。同日，被告张海艳、李微夫妇签署了《借款人夫妻双方共同还款承诺书》；原告神农架农商行营业部与被告景欣公司签订《保证合同》，约定景欣公司为被告张海艳的该笔个人借款提供连带担保责任；原告神农架农商行营业部与被告张海艳经营的长岩屋电站签订《抵押合同》，约定以电站的发电设备等全部资产提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年12月25日向被告张海艳发放了360万元贷款。因被告张海艳未按约支付利息，构成违约，经催收仍未履行还款义务，故诉至法院。
被告方在法律规定期限内均未提出书面答辩。被告景欣公司当庭承认神农架农商行主张的全部事实，但提出：1.对原告诉讼请求中要求自2018年5月24日起年利率按上浮30％即11.4075%支付利息有异议，该借款并未到期，原告不能上浮年利率；2.被告方只欠原告两期利息，按照惯例欠三期以上的才能催收，被告方于2018年6月29日还交纳了利息；且逾期未还利息有客观原因，林区人民政府在修红九公路的过程中因施工原因导致电站停止发电，无发电收入，故累计欠原告两期利息未能按期支付；3.借款期限36个月，还未到本金还款时间，现在电站已恢复发电，借款人会尽快还清所欠利息，要求双方继续履行该借款合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张海艳于2009年10月26日登记注册为个体工商户，经营范围为：水力发电。经营场所为：神农架林区红坪镇红花村，其对外以神农架林区红坪镇红花村长岩屋水电站（以下简称长岩屋电站）名义经营，但该名称未进行工商登记。2015年12月被告张海艳拟向原告借款360万元，用于借新还旧。2015年12月12日，被告张海艳、李微向原告出具了《借款人夫妻双方共同还款承诺书》，承诺对拟向原告借款360万元承担共同偿还的责任。2015年12月25日，被告张海艳作为借款人与原告神农架农商行营业部签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额360万元；借款期限36个月；借款用途：借新还旧；借款利率为：年利率8.775%；该合同第五条、第十四条分别约定，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款）及未按时支付的利息，在上述约定利率基础上加收30%罚息，按逾期罚息利率计收复利；第十四条同时还约定：若借款人未按照约定的金额、时间支付合同项下的借款本金、利息或其他任何应付款项，则构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告张海艳、李微及被告张海艳经营的长岩屋电站分别与原告神农架农商行营业部签订《抵押合同》，约定以被告张海艳经营的长岩屋电站的发电设备等全部资产（双方一致认可以评估报告书中的长岩屋电站评估汇总表1-13项为准，评估价值1076万元）作为抵押物，对张海艳的360万元借款提供抵押担保。并于同日到神农架林区工商行政管理局将原旧借款360万元已办理的动产抵押登记期限：2012年6月1日至2015年6月1日变更登记为：2015年12月25日至2018年12月25日。同日，被告景欣公司作为保证人与原告神农架农商行营业部签订《保证合同》，为被告张海艳的该笔个人借款提供连带担保责任。担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。原告遂于当日向被告张海艳发放了360万元贷款。后因被告张海艳未能按借款合同约定偿还到期的借款本息，原告多次催收未果，遂诉至法院，要求提前收回借款本息。截至2018年5月23日（起诉前一日），被告张海艳累计欠原告借款利息共计96545元。后被告张海艳于2018年6月29日偿还了原告利息28080元。
诉讼过程中，原告神农架农商行于2018年5月29日向本院提出财产保全，申请对被告景欣公司位于神农架林区红坪镇红花村面积为3378.60平方米的神国用（2008）第210500015号土地进行查封，本院依法作出（2018）鄂9021民初191-1号民事裁定书，裁定查封上述土地，期限为一年。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，且债务应当清偿。原告神农架农商行与被告张海艳自愿签订《个人借款合同》，形成真实、合法、有效的借款合同关系，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告神农架农商行作为债权人，已依约向被告张海艳发放贷款，被告张海艳应按约还款。同时被告李微与被告张海艳系夫妻关系，其在《借款人夫妻双方共同还款承诺书》上签字认可承诺的行为，视为对该笔债务认可为夫妻共同债务的意思表示，故被告李微依法应为夫妻共同债务人，两人未按约履行还款义务，逾期未能偿还到期的借款本息，构成违约，原告有权依据合同约定宣布合同提前到期，立即收回未偿还款项及加收逾期罚息，故原告神农架农商行要求被告张海艳、李微按照合同约定还本付息及自2018年5月24日（起诉之日）至全部债务清偿之日止在原利率8.775%的基础上增加30%罚息（即按年利率11.4075%）的利率计算利息的诉讼请求，因有相应事实和法律依据，本院予以支持。对被告景欣公司辩称，借款合同中的分期还款计划原告方后统一调整为2018年12月25日还款360万元，故借款本金并未逾期的抗辩理由，因其未提供证据证明，故对该辩解意见不予采纳；对被告景欣公司辩称，因政府修路导致电站停止发电而未能及时还款的抗辩理由，因发电收入多少并不影响债务人的法定还款义务，且无发电收入并不能成为债务人逾期还款的法定抗辩理由，故对该抗辩理由，本院不予采纳。
对于原告要求被告景欣公司对被告张海艳的该笔借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……。”本案中，被告长岩屋电站的经营者张海艳提供的抵押担保虽属债务人张海艳提供的物保，但被告景欣公司作为第三人提供人的担保时，其与原告在签订的《保证合同》第六条第（二）中明确约定“乙方（神农架农商行）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方（景欣公司）先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩。”现债权人根据双方的该约定，要求保证人景欣公司对该笔借款承担连带保证责任的诉讼请求应予以支持。
对于原告请求对被告张海艳经营的长岩屋电站的全部资产享有抵押权，并有权就抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因张海艳将长岩屋电站的固定资产抵押给神农架农商行时签订了抵押合同，亦在相关行政部门办理了抵押登记，其抵押权依法设立。现债权人为了实现债权，可以就物的担保实现债权，且抵押权人和抵押人双方一致认可抵押物以评估报告书中的长岩屋电站评估汇总表1-13项为准，故对原告的该项诉讼请求予以支持。
综上所述，对于原告神农架农商行的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十九条、《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释〉》第一条之规定，判决如下：
一、被告张海艳、李微于判决生效之日起三十日内偿还原告湖北神农架农村商业银行股份有限公司借款本金360万元及截至2018年5月23日的利息68465元，共计3668465元；并从2018年5月24日起至其实际清偿之日止、以未还本金为基数、按年利率11.4075%支付利息；
二、被告神农架景欣水电开发有限公司对上述第一项中的全部债务承担连带清偿责任；
三、原告湖北神农架农村商业银行股份有限公司在上述第一项债权范围内，对被告张海艳经营的神农架林区红坪镇红花村长岩屋电站的发电设备等全部资产（以评估报告书中的长岩屋电站评估汇总表1-13项为准）享有抵押权，并对上述抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告湖北神农架农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36372元，减半收取计18186元，由原告湖北神农架农村商业银行股份有限公司负担138元，由被告张海艳、李微、神农架景欣水电开发有限公司共同负担18048元；案件保全费5000元，由被告张海艳、李微、神农架景欣水电开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 高 莉
二〇一八年八月二十日
书记员 张媛媛