重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0237民初3760号
原告：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路46号，统一社会信用代码91500000070304923N。
法定代表人：欧朝辉，行长。
委托诉讼代理人：王先维（系特别授权），男，该单位职工。
委托诉讼代理人：向羿（系特别授权），男，该单位职工。
被告：王君，男，1978年6月1日生，汉族，重庆市巫山县，住重庆市巫山县
被告：付登英，女，1970年1月15日生，汉族，重庆市巫山县，住重庆市巫山县。
被告：付能君，男，1989年9月16日出生，汉族，重庆市巫山县，住重庆市巫山县。
被告：付能俊，男，1992年4月4日出生，汉族，重庆市巫山县，住重庆市巫山县。
原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登银行”）与被告吴明山、付登英、王君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案受理后，因被告王君地址不详、暂无法联系，本院裁定将本案转为普通程序审理并向被告王君公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票。本案在审理过程中，吴明山于2017年2月4日去世，本院裁定中止诉讼并依法追加吴明山的继承人付能君、付能俊为本案被告。因被告付能君、付能俊地址不详、暂无法联系，本院向被告付能君、付能俊公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书及开庭传票。举证期限届满后，依法由审判员熊艺担任审判长，与人民陪审员何红练、黄元翠组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人王先维、向弈到庭参加诉讼，被告王君、付登英、付能君、付能俊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王君偿还贷款本金191725.30元并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息（暂计至2016年10月27日，逾期利息4423.46元、罚息506.56元），合计196655.32元；2.判令被告吴明山、付登英对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告吴明山、付登英以其名下位于重庆市巫山县XX镇XX湾X幢XXX室的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实和理由：2015年1月23日，原告与被告王君签订了《借款合同》（编号：2015A0605013010011），约定原告向被告王君发放贷款25万元，贷款期限60个月，合同利率为年利率10.386%，贷款期限为2015年1月29日至2020年1月29日，还款方式为（按月）等额本息还款法。为担保上述借款合同下原告债权，原告与被告保证人吴明山、付登英分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2015S0605013010003-2、2015S0605013010003-3），约定保证人吴明山、付登英对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告抵押人吴明山、付登英签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015S0605013010003-1），约定被告吴明山、付登英以其名下位于重庆市巫山县XX镇XX湾X幢XXX室（房产证号:）的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产享有优先受偿。上述合同签订后，原告于2015年1月29日如约发放了贷款。被告在2016年7月28日开始未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期，经催收无果，原告于2016年10月18日向被告王君发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。截止2018年4月16日，被告所欠贷款本金106917.4元、利息27280.85元、罚息10463.56元，以上合计144661.81元。原告认为，被告王君未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告吴明山、付登英应履行保证责任及抵押担保责任。综上，故向法院起诉，望支持诉讼请求。
在庭审过程中，原告将诉讼请求变更（明确）为：1.判令被告王君偿还贷款本金106917.40元并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息（截止2018年4月16日，正常贷款利息27280.85元、罚息10463.56元），合计144661.81元，从2018年4月17日至贷款还清之日止的利息以未偿还的贷款本金为基数按年利率10.386214%×1.5（即15.579321%）计算；2.判令被告付能君、付能俊、付登英对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告吴明山、付登英以其名下位于重庆市巫山县XX镇XX湾X幢XXX室的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。
被告王君、付登英、付能君、付能俊未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
根据原告的陈述、举证及本院依职权收集的证据，本院对本案法律事实确认如下：
2015年1月23日，以王君为借款人，中银富登银行为贷款人，双方签订了合同编号为2015A0605013010011的《借款合同》。《借款合同业务条款》载明：“借款人：王君；贷款人：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司。借款人和贷款人中银富登（以下合称‘双方’），经平等自愿、协商一致，在中银富登住所地订立本《借款合同》（‘本合同’），承诺信守。A.关联合同（适用时填写）：本合同是编号2015S0605013010003的《综合授信合同》下的具体业务合同。B.合同额度及额度有效期（大小写不一致时以大写为准，下同）：B.1最高贷款额度为人民币（大写）伍拾万元整（RMB￥500000.00）,其中初始贷款额度为人民币（大写）贰拾伍万元整（RMB￥250000.00）；最高贷款额度为有条件的可循环额度，已提取额度被清偿后在符合本合同约定条件时可以再次提取使用……。B.2本合同下的完整额度有效期为60个月，即2015年01月23日起至2020年1月23日……★★D.利息和利率：D.1……上述数据为测算数据，依据实际放款时间，最终的利息数额可能会有细微差别，客户每期应还利息的准确数据以还款计划表为准。D.2初始贷款额度的合同利率为年利率10.386214%……。D.3逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍……。F.贷款用途：流动资金周转……。★★K.还款计划：K.1还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日（如遇当月无对日则改为当月最后一日），即应还款日……；K.2借款人按‘等额本息还款法’还款：除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等（其中还息额为当期正常利息，还本额递增），到期日还清本金并付清利息；具体见还款计划表……。★★S.特定情形违约金：S.1提前还款违约金：放款日后未超过6个月即发生提前还款的，为提前还款本金额的5%；放款日后超过6个月但未超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的3%；放款日超过12个月发生提前还款的，为提前还款本金额的1%；借款人应于执行提前还款之前支付。”《借款合同基本条款》载明：“1.定义与解释……2.贷款安排……2.4本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准；该借款借据是本合同的组成部分……。2.10……计息期内整月部分按30天计算，零头天数按日利率逐日计息。本合同下计算正常利息、罚息等利息类款项时，由年利率按照1年360天折算为日利率……。6.1发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项……。6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照本合同D款约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款……。6.3借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等……。”
2014年12月5日，以吴明山、付登英为抵押人，中银富登银行为抵押权人，双方签订了合同编号为2015S0605013010003-1的《最高额抵押合同》。《最高额抵押合同业务条款》载明：“抵押人吴明山；抵押权人：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司。抵押人和抵押权人（债权人）中银富登（以下合称‘双方’）兹根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，经平等自愿、协商一致，于合同封面页所记载的合同订立日期在中银富登住所地订立本《抵押合同》（‘本合同’），承诺信守。A.主债务人（借款人名称/姓名）：王君B.被担保的主合同：为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的编号为2015S0605013010003名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C.担保范围（大小写不一致时以大写为准，下同）：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金【最高余额为人民币（大写）捌拾万元整（RMBY800000.00）】以及正常利息、罚息……实现债权和担保权益的费用等其他应付款项……。E.抵押物：为抵押人名下的房产，详见本合同附件1《抵押物清单》……。”吴明山、付登英在《最高额抵押合同》的抵押人处签字捺印。合同附件1《抵押物清单》载明，抵押人吴明山，抵押物为坐落于重庆市巫山县XX镇XX湾X幢XXX室；后巫山县国土资源和房屋管理局出具了XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号他项权证。该证载明的抵押权人为重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，抵押人吴明山，抵押房地产坐落重庆市巫山县XX街道XX湾X幢XXX室，抵押房地产权证号：，该他项权证备注中记载了“抵押金额250000元”。
2015年1月23日，以吴明山、付登英为保证人，中银富登银行为债权人，吴明山、付登英分别与中银富登银行签订了合同编号为2015S0605013010003-2、3的《最高额保证合同》。《最高额保证合同业务条款》载明：“保证人吴明山、付登英；债权人：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司。保证人和债权人中银富登（以下合称‘双方’）兹根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，经平等自愿、协商一致，于合同封面页所记载的合同订立日期在中银富登住所地订立本《保证合同》（‘本合同’），承诺信守。A.主债务人（借款人名称/姓名）：王君B.被担保的主合同：为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的编号为2015S0605013010003名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C.担保范围（大小写不一致时以大写为准，下同）：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金【最高余额为人民币（大写）捌拾万元整（RMBY800000.00）】以及正常利息、罚息……实现债权和担保权益的费用等其他应付款项……。”《最高额保证合同基本条款》载明：“……2.2在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保……。”被告吴明山、付登英分别作为保证人在《最高额保证合同》的保证人处签字捺印。
2015年1月23日，被告王君与原告中银富登银行签订《借款借据》。载明：“授信合同编号：2015S0605013010003，借款合同编号：2015A0605013010011。借款人：王君，合同利率：年利率10.386214%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行。本次提款金额：人民币（大写）贰拾伍万元整，小写￥250000元，贷款期限：60个月，从2015年1月29日至2020年1月29日……。”后原告中银富登银行于2015年1月29日向被告王君发放贷款250000元。
原告庭审时陈述，借款后，被告王君从2016年7月28日开始未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期，已偿还原告的款项均由被告王君偿还。
另查明，2016年10月18日，因被告王君拖欠贷款未还，原告中银富登银行发出《全部收贷通知书》，宣布合同下的未到期的全部贷款立即到期。截止2018年4月16日，被告所欠贷款本金106917.4元、利息27280.85元、罚息10463.56元，以上合计144661.81元。
还查明，被告吴明山于2017年2月4日去世；付能君、付能俊均系吴明山与付登英之子；吴明山的父母已去世。
上述事实，有原告的营业执照复印件，法定代表人身份证明书，法定代表人身份证复印件，吴明山、付登英、王君的身份证复印件，吴明山、付登英结婚证复印件，王君的常住人口登记卡复印件，借款申请表复印件，借款合同、抵押合同复印件，最高额保证合同复印件2份，贷款发放凭证、借款借据复印件，全部收贷通知书复印件，房产证、房屋他项权证复印件，贷款余额查询打印件，死亡户口注销证明（吴明山），付能君、付能俊身份信息打印件，询问笔录两份，证明（加盖巫山县双龙镇笔架村民委员会公章）及原告当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告中银富登银行与被告王君签订的《借款合同》、《借款借据》，原告与吴明山（生前）、被告付登英签订的《最高额抵押合同》，以及原告与吴明山（生前）、被告付登英签订的《最高额保证合同》，均系当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。被告王君借款后，未按约定偿还贷款本金及利息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。基于被告王君的违约行为，原告中银富登银行经催收后，宣布未到期贷款全部到期，符合《借款合同》的约定，故原告要求被告王君偿还剩余贷款本金106917.4元与截止2018年4月16日的利息27280.85元、罚息10463.56元及自2018年4月17日起至还清之日止，以剩余贷款本金为基数按年利率15.579321%（10.386214%×1.5）计算罚息的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告吴明山（生前）以登记在其名下坐落于重庆市巫山县XX街道XX湾X幢XXX室的房屋为被告王君的贷款提供抵押担保，并由吴明山、付登英在《最高额抵押合同》的抵押人处签字捺印，同意将房屋进行抵押，并约定了抵押担保的范围，后依法办理了抵押登记，原告中银富登银行对抵押物依法享有优先受偿的权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。根据查明的事实，XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号他项权证备注中记载有“抵押金额250000元”的内容，故原告对在抵押担保额250000元范围内享有优先受偿权。吴明山（生前）、被告付登英自愿为被告王君的贷款提供连带保证担保，故被告付登英应按约定对债务承担连带清偿责任，原告已向法院起诉主张吴明山的保证责任后吴明山才去世，故吴明山的继承人（儿子）即被告付能君、付能俊应在遗产继承范围内对债务承担连带清偿责任。原告的其余诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告王君在本判决生效后五日内偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司贷款本金106917.4元及利息、罚息（截止2018年4月16日的利息27280.85元、罚息10463.56元；自2018年4月17日起至还清之日止、以未付清的贷款本金为基数按年利率15.579321%计算罚息）。
二、由被告付登英对以上债务承担连带清偿责任。
三、由被告付能君、付能俊对以上债务在遗产范围内承担连带清偿责任。
四、原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司有权对位于重庆市巫山县XX街道XX湾X幢XXX室（产权证号：）的房地产折价或依法拍卖、变卖后的价款，在其抵押担保额250000元范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4234元（原告已预交），由被告付登英、王君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 熊 艺
人民陪审员 何红炼
人民陪审员 黄元翠
二〇一八年四月十七日
书 记 员 侯 进