广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初9136号
原告:广州市花都万穗小额贷款股份有限公司,住所地广州市花都区迎宾大道97号217房,统一社会信用代码：91440101687656478T。
法定代表人：高志策。
委托诉讼代理人：苏俊玮，该公司员工。
被告:邹乙光,男,1965年10月14日出生,汉族,住广州市花都区，
被告:潘亲连,女,1967年1月18日出生,汉族,住广州市花都区，
原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司与被告邹乙光、潘亲连借款合同纠纷一案，本院于2016年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人苏俊玮到庭参加诉讼，被告邹乙光、潘亲连经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
广州市花都万穗小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告邹乙光偿还剩余贷款本金19万元及利息、违约金（利息、违约金按照借款合同约定计算，自2016年5月21日起计至付清款日止），被告潘亲连承担连带偿还责任；2.请求确认被告抵押的位于广州市花都区狮岭镇××西××楼××房采取拍卖、变卖等方式变价，对变价所得款在债权范围内具有优先清偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：被告邹乙光与原告于2014年5月26日签订《自然人循环贷款额度合同》（额度为20万元）并与被告潘亲连共同签署《自然人循环贷款最高额抵押合同》，为该额度合同项下的发生的借款提供最高额抵押担保，此外，被告潘亲连还作为保证人与原告签署《自然人循环贷款最高额保证合同》为借款提供最高额保证担保，上述担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方于2014年6月10日在广州市花都区房地产管理局办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证穗花自第0300155449号。2015年5月15日，被告邹乙光与原告签订合同编号为万穗贷款4014年自循贷额度借字第-2-039号（2）《自然人循环贷款额度（单项）借款合同》，提取额度合同项下20万元的贷款，约定的借款期限为12个月；还款方式为按月付息，到期还本，执行月利率为17‰。合同签订后，我方依合同约定于2015年5月21日按照约定将上述借款发放至邹乙光指定的帐户。截至2016年5月20日最后一期届满之日，邹乙光尚欠本金190000元及当期利息3230元未还。经我方多次向被告催收，被告没有依合同履行还款义务。此行为严重违反了合同的约定，损害了原告的利益。根据《自然人循环贷款额度（单项）借款合同》第九条的约定，借款人未按照合同约定履行支付和清偿义务的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项；要求保证人承担保证责任，行使担保物权。
被告邹乙光、潘亲连未作答辩。
原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且广州市花都万穗小额贷款股份有限公司保证真实，本院经审查核证后，确认如下事实：
2014年5月26日，邹乙光作为合同甲方与广州市花都万穗小额贷款股份有限公司作为合同乙方签订《自然人循环贷款额度合同》（编号：2014年自循贷额度-2-039号），约定：广州市花都万穗小额贷款股份有限公司根据合同向邹乙光提供自然人循环贷款额度，在符合本合同及相关单项合同约定的前提下邹乙光可向广州市花都万穗小额贷款股份有限公司申请循环或调剂使用贷款额度，用于补充经营流动资金。在合同约定的贷款额度使用期限内，邹乙光可以在不超过合同约定的各单项贷款业务的额度范围内循环使用相应额度，贷款额度为20万元。贷款额度使用期限为合同生效之日至2019年5月31日止。由潘亲连提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同。
同日，潘亲连作为保证人与广州市花都万穗小额贷款股份有限公司作为债权人签订《自然人循环贷款最高额保证合同》，约定：保证合同的主合同为上述《自然人循环贷款额度合同》及依据该合同已经或将要签署的单项合同如《自然人循环额度（单项）借款合同》，及其修订或补充协议；主合同下实际发生的债权，构成本合同之主债权；被担保最高债权额：1.担保债权最高本金余额为20万元；2.最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、滞纳金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；依据上述两款确定的债权金额之和，即为保证合同所担保的最高债权额；保证方式：合同保证方式为连带责任保证；保证期间：保证期间为合同确定的主债务履行期间届满之日起两年。
同日，邹乙光、潘亲连与广州市花都万穗小额贷款股份有限公司签订了《自然人循环贷款最高额抵押合同》，约定：为上述《自然人循环贷款额度合同》及依据该合同签署的单项合同及其修订或补充协议项下的债务及利息、违约金等提供位于狮岭镇××西××楼××房的房产作抵押担保。上述抵押房产办理了抵押登记，广州市花都万穗小额贷款股份有限公司为抵押权人并取得了粤房地他项权证穗花字第××号他项权证书。
2015年5月15日，邹乙光与广州市花都万穗小额贷款股份有限公司签订《自然人循环额度（单项）借款合同》，约定：借款金额为20万元，借款期限自2015年5月15日起至2016年5月15日止；借款用途为备用金；借款利率为月利率17‰；利息从贷款实际发放日起算，按实际发放额和用款天数计算；还款方式为按月付息，第六期还本金五万元，第十二期还剩余本金15万元，借款逾期期间加收违约金，依据借款本金余额的0.1%按日计算违约金。该合同所附的《还款计划表》载明：借款利息合计为36209元，本息分十二期偿还，自2015年6月至2016年5月的每月20日还款，其中第一期和第二期还息各3566.67元；第三期和第四期；第五期还利息3400元；第六期还本金5万元和利息3513.33元；第七期还息2550元；第八期、第九期、第十一期各还息2635元，第十期还息2465元，第十二期还本金15万元和利息2216.66元。
2015年5月15日，广州市花都万穗小额贷款股份有限公司将借款20万元发放给邹乙光。
贷款发放后，邹乙光偿还了部分借款本金及利息，但多次逾期还款。涉案借款合同还款期至2015年5月届满。经广州市花都万穗小额贷款股份有限公司核算，截至2016年9月14日，邹乙光共还款59758.21元，其中还本金1万元，罚息12948.21元，利息36811元。广州市花都万穗小额贷款股份有限公司表示截至2016年9月14日止，邹乙光尚欠本金19万元及利息2283.1元。
本院认为：广州市花都万穗小额贷款股份有限公司与邹乙光签订的《自然人循环贷款额度合同》《自然人循环额度（单项）借款合同》，与潘亲连签订的《自然人循环贷款最高额保证合同》，与邹乙光、潘亲连签订的《自然人循环贷款最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定的部分，本院依法予以认定，各方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。
广州市花都万穗小额贷款股份有限公司已依约向邹乙光发放借款20万元，邹乙光理应依约履行还款义务。现邹乙光多尚拖欠借款本金19万元没有归还，广州市花都万穗小额贷款股份有限公司起诉请求邹乙光偿还剩余借款本金19万元，合理合法，本院予以支持。现邹乙光多次逾期还款，截至2016年9月14日，尚拖欠借款本金19万元没有归还，已构成违约。《还款计划表》约定的利息为36209.99元，已经偿还利息总额为36811元，邹乙光未欠付利息且多付了601.01元利息。广州市花都万穗小额贷款股份有限公司向邹乙光主张利息缺乏事实依据，本院不予支持。《自然人循环额度（单项）借款合同》约定主张按照借款逾期期间依据借款本金余额的0.1%按日计算违约金，据此邹乙光在2016年5月20日前应付的违约金已经超出了广州市花都万穗小额贷款股份有限公司收取的罚息及邹乙光多付的利息。邹乙光多付的利息应当与广州市花都万穗小额贷款股份有限公司收取的罚息已全部冲抵了邹乙光应付的违约金。另，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。广州市花都万穗小额贷款股份有限公司在本案中主张的违约金为按照借款本金月的0.1%按日计算，据此所计得的违约金过分高于邹乙光违约对其造成的损失，本院根据邹乙光违约情形及违约可能对广州市花都万穗小额贷款股份有限公司造成的损失，调整违约金按照年利率24%的标准，自2016年5月21日起算。
潘亲连自愿为邹乙光向广州市花都万穗小额贷款股份有限公司借款提供连带责任保证，应对邹乙光所欠本金、违约金承担连带清偿责任。潘亲连承担保证责任后，有权向邹乙光追偿。
邹乙光、潘亲连为涉案债权提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。邹乙光未履行偿还借款本金及利息的合同义务，原告对抵押的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
邹乙光、潘亲连经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹乙光于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司清偿借款本金19万元；
二、被告邹乙光于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司支付违约金（违约金以19万元为基数，按照年利率24%的标准，自2016年5月21日起计算至清偿日止）；
三、被告潘亲连对被告邹乙光的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，被告潘亲连承担清偿责任后，有权向被告邹乙光追偿；
四、原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司对被告邹乙光所有的位于广州市花都区狮岭镇东升西路银狮楼2号楼404房粤房地他项权证穗花字第××号号）的房地产经拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告广州市花都万穗小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费2050元，由被告邹乙光、潘亲连负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 肖 荷
二〇一六年十二月九日
异
书记员 林诗露
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。