云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云23民终292号
上诉人（原审被告）：楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站，住所地楚雄市鹿城镇彝海社区中所*组，注册号532301600274134。
经营者：王川，男，1974年7月25日生，现住楚雄市。
委托诉讼代理人：张月东，云南张月东律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：董辞美，男，1973年11月18日生，住楚雄市。
委托诉讼代理人：毕艳芬，云南馨雅律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孙桃园，男，1963年11月11日生，住楚雄市。
上诉人楚雄市鹿城佳发建筑设备租赁站（以下简称佳发租赁站）因与被上诉人董辞美、孙桃园租赁合同纠纷一案，不服云南省楚雄市人民法院（2016）云2301民初4358号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人楚雄市鹿城佳发建筑设备租赁站及其委托诉讼代理人张月东、被上诉人董辞美到庭参加诉讼。被上诉人孙桃园经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
佳发租赁站上诉请求：1、请求楚雄州中级人民法院撤销楚雄市人民法院云23**民初4358号民事判决书，改判由被上诉人董辞美支付上诉人楚雄市鹿城佳发建筑设备租赁站差欠租金147827元、差欠租赁物折价款257669.25元、上车费4188元、下车费3331元、维修费29126元、违约金14782元；合计456923.25元；2、由被上诉人董辞美承担本案诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定事实不当。2015年6月19日，董辞美到原告楚雄市鹿城佳发建筑设备租赁站租用钢管、扣件、顶托，与原告签订《租赁合同》。原告被告所签合同约定，租金每月次月5日前支付90%，剩余租金于最后一次结算租金赔偿费后5日内支付或本合同履行完毕时一并付清给甲方；违约责任为乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金。合同中约定提货人为胡杰。后期胡杰为提货人陆续提货还货，在提货人处被上诉人董辞美也进行了签字确认。而一审判决只认为签合同当天进行了提货，完全是乱判。二、一审判决证据采信不当。一审判决对全案证据视而不见，有董辞美签字也不进行任何分辨，就完全说不认，什么道理不讲，完全是乱判。综上所述，一审判决认定事实不当，证据采信不当，不能令上诉人信服，现上诉人依法提起上诉，请依法支持上诉人的上诉请求。
被上诉人董辞美答辩称：一审判决认定事实清楚，程序合法，判处得当，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人孙桃园未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
佳发建筑设备租赁站向一审法院起诉请求：判令董辞美支付楚雄市鹿城佳发建筑设备租赁站差欠租金147827元、差欠租赁物折价款257669.25元、上车费4188元、下车费3331元、维修费29126元、违约金14782元；合计456923.25元；2、由被上诉人董辞美承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年6月19日，董辞美到楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站租用钢管、扣件、顶托使用，并与楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站签订《租赁合同》。合同约定，租赁期限为合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕；租金每月次月5日前支付90%，剩余租金于最后一次结算租金赔偿费后5日内支付或本合同履行完毕时一并付清给甲方；同时合同还约定租金的计算标准、租赁物资的维修、赔偿标准，运费的支付方式以及违约责任，违约责任具体明确为乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额30%的违约金。合同还约定如因履行本合同发生争议，由甲方业主户口所在地璧山区人民法院管辖，合同履行地楚雄市法院也有权管辖。合同签订当时，董辞美支付定金10000元，于2015年6月19日提货钢管10.84吨（2710米）、扣件1160套、顶托140套，当日应付的上车费150元，并有董辞美签字确认。董辞美租赁该货物后，至今未支付租金，也未归还差欠货物。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站与董辞美之间签订《租赁合同》，已经形成事实上的建筑设备租赁合同关系，双方应当按照约定全面履行自己的义务，但董辞美未按约定支付租金和归还租赁物，已经构成违约，应承担违约责任。现楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站要求董辞美支付租赁费用和赔偿未归还建筑设备的折价款及支付违约金的诉请成立，董辞美应支付楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站其所租赁建筑设备的租赁费和未归还设备的折价款及违约金，董辞美所支付的10000元定金应在赔偿款中扣除。楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站计算未归还设备的折价款，符合建筑设备的市场行情，予以支持，即支持赔偿的货物为：钢管2710米×15元=40650元、扣件1160套×6元=6960元、顶托140套×15元=2100元、上车费150元，租金至2016年12月31日止共计13946.46元、违约金49710元×30%=14913元，以上合计78719.46元。但楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站提出的由胡杰等其他人经办租赁和归还租赁物的部分，无法进行核实，故该部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决：一、董辞美于本判决生效之日起十日内支付楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站建筑设备租赁费、建筑设备的折价赔偿款、上车费、违约金，合计78719.46元，扣除定金10000元，还应支付68719.46元（款交本院）；二、驳回楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8154元，公告费500元，合计8654元，由楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站负担6749.22元，由董辞美负担1904.78元。
二审中，上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站对一审认定事实无异议，但认为一审遗漏认定以下事实：1.2015年6月19日后董辞美还在上诉人处租赁相关设备（2015年10月26日止，租用钢管255.8462吨；扣件32650个；顶托3820个，归还钢管208.7456吨；扣件20493个；顶托3280个）。2.在双方签订的合同中约定由胡杰可以提货和还货。
被上诉人董辞美对一审认定事实无异议。
二审中，上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站提交“楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站诉董辞美建筑设备租赁站合同纠纷”《结算租金表》《结算应减租金表》《差欠材料价值统计表》各一份；经质证，被上诉人董辞美认为，对上诉人提交的证据，2015年6月19日董辞美来提货的这个数量认可外，其他所有的提货单上的签字都不是董辞美本人的签字，不予认可。
本院认为，上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站在二审中提交的上述证据及其在一审中提交的租赁合同原件（有董辞美签字）、租用钢管明细表32份（有董辞美签字）、退还钢管明细表24份能够相互印证，欲证实董辞美与楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站租赁、退还及差欠建筑设备及租金、上车费、下车费、维修费的事实，上述证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，予以采信；被上诉人董辞美对其辩解未提交证据证实，也未申请对证据中董辞美的签名进行鉴定，故对其辩解不予采信。
综上，对上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站及被上诉人董辞美无异议的一审事实，本院予以确认；上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站提出一审遗漏的事实成立，本院予以确认。
另查明，根据上述证据，证实董辞美从楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站租用的建筑设备，除已归还之外，尚差欠楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站钢管47.1006吨、扣件12157个、顶托540个。按照双方合同的约定，差欠的租赁物钢管以15元/米（250m为一吨）、3750元/吨、扣件6元/个、顶托15元/个进行计算。
根据各方的上诉、答辩及庭审情况，本案的争议焦点是：被上诉人董辞美是否应当支付上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站租金147827元，差欠租赁物折价款257669.25元、上车费4188元、下车费3331元、维修费29126元、违约金14782元，合计456923.25元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”；《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站与董辞美之间签订《租赁合同》后，楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站已经将租赁物交付给董辞美使用，但董辞美未按约定支付租金和归还租赁物，已经构成违约，应承担违约责任。根据双方所签订《租赁合同》的约定，董辞美应支付楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站其所租赁建筑设备的租赁费、上车费、下车费、维修费及违约金，上述约定不违反法律规定，本院予以支持；对未归还的建筑设备，承租人董辞美负有归还的义务，如不能归还时，应当向出租人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站支付未归还建筑设备的折价款。同时，董辞美所支付的10000元定金应在赔偿款中扣除。另,董辞美主张本案中其所租赁的楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站的相关建筑设备的租赁费等各种费用应当由孙桃园支付亦无证据证实，被上诉人孙桃园在本案中不承担民事责任。
综上所述，原判认定事实不清，判决不当，上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百四十四条之规定,判决如下：
一、撤销云南省楚雄市人民法院（2016）云2301民初4358号民事判决；
二、被上诉人董辞美于本判决生效之日起十日内支付上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站建筑设备租赁费147827元、上车费4188元、下车费3331元、维修费29126元、违约金14782元，以上合计199254元，扣除董辞美支付的定金10000元，董辞美还应支付楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站189254元；
三、由被上诉人董辞美本判决生效之日起十日内返还上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站差欠钢管47.1006吨、扣件12157个、顶托540个，如果被上诉人董辞美不能归还所欠上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站租用的上述建筑设备时，合计应向上诉人楚雄市鹿城镇佳发建筑设备租赁站支付差欠的建筑设备折价款257669.25元，限本判决生效后一个月内履行完毕。
四、被上诉人孙桃园在本案中不承担民事责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8154元，公告费500元；二审案件受理费6973元，合计15627元，由被上诉人董辞美负担。
本判决为终审判决。
审判长 王红云
审判员 苏天喜
审判员 段雨函
二〇一八年五月三十一日
书记员 梁 桔