广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第872号
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行。
负责人宁长新。
委托代理人莫承贵，男，汉族。
委托代理人陈华林，男，汉族。
被告玉林腾丰贸易有限公司。
法定代表人毛劲。
被告毛锐，男，壮族。
被告钟碧霞，女，汉族。
被告黎小玲，女，汉族。
委托代理人黎世飞。
被告朱立雄，男，汉族。
委托代理人梁炳南。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行与被告玉林腾丰贸易有限公司、毛锐、钟碧霞、黎小玲、朱立雄借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员黎永芳、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2016年5月30日公开开庭进行审理。书记员梁艳担任记录。原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人莫承贵、陈华林，被告黎小玲的委托代理人黎世飞，被告朱立雄的委托代理人梁炳南均到庭参加诉讼，被告毛锐、钟碧霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行诉称，2014年1月6日，原告与被告玉林腾丰贸易有限公司共同签订了编号为NO.45010120140000052的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，被告玉林腾丰贸易有限公司于2014年1月13日向我行借款人民币1500万元，借款期限至2015年1月12日。借款用途为购销电工器材等，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮10%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。该笔借款到期后，由于被告玉林腾丰贸易有限公司资金周转困难无法偿还贷款本金，原告同意被告玉林腾丰贸易有限公司办理贷款展期一年的申请。2015年1月9日，原告与被告玉林腾丰贸易有限公司、被告毛锐、被告钟碧霞就主合同债务履行期限达成展期协议，共同签订了编号为45010220150000013的《借款展期协议》，展期后借款期限至2016年1月12日。为保证还款，原告与被告毛锐、钟碧霞与2014年1月6日共同签订了合同编号为NO.45100220140001627的《抵押合同》，被告毛锐自愿以其所有的坐落于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都1层的房产【房产证号为：邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号】为被告玉林腾丰贸易有限公司所欠原告的上述债权提供抵押担保，担保范围包括上述1500万元贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。原告与被告毛锐、钟碧霞于2015年1月13日到南宁市房屋产权交易中心共同办理了抵押登记手续。为确保还款，原告与被告黎小玲、朱立雄于2014年1月6日签订了《保证合同》，合同约定被告黎小玲、朱立雄作为保证人对被告玉林腾丰贸易有限公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任。借款合同签订后，原告依约发放贷款给被告玉林腾丰贸易有限公司，而被告玉林腾丰贸易有限公司从2015年6月21日之后，没有依约归还借款利息。被告玉林腾丰贸易有限公司的行为已构成严重违约。根据借款合同约定，原告有权宣布借款立即到期，并依法行使抵押权。为此，诉讼请求法院1、解除原告与被告玉林腾丰贸易有限公司签订的编号为NO.45010120140000052的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、判令被告玉林腾丰贸易有限公司偿还原告借款本金人民币1500万元及利息（至2015年8月20日的欠息为人民币242571.47元，以后部分利息续计）；3、判令被告毛锐承担抵押担保责任，确认原告有权以坐落于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都1层【房产证号为邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号】的房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿上述第2项所请求的债务；4、判令被告钟碧霞承担抵押担保责任，确认原告有权以坐落于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都1层【房产证号为邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号】的房地产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿上述第2项所请求的债务；5、判令被告黎小玲对被告玉林腾丰贸易有限公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；6、判令被告朱立雄对被告玉林腾丰贸易有限公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费由以上被告承担。原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、营业执照；2、金融许可证；证据1-2证明原告主体资格；3、被告毛锐身份证、被告钟碧霞身份证；4、被告黎小玲身份证；5、被告朱立雄身份证；6、被告玉林腾丰贸易有限公司营业证照，7、被告玉林腾丰贸易有限公司机构代码证；证据3-7证明被告的主体资格；8、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同（合同编号为：45010120140000052）；9、抵押合同（合同编号：NO.45100220140001627）；10、房地产抵押清单；11、借款展期协议（合同编号：45010220150000013）；12、邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号；13、邕房他证字第4654**、465429、465430、465431号；证据9-13证明原告与被告玉林腾丰贸易有限公司共同签订的编号为45××52号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、编号为NO.45××27的《抵押合同》及编号为45××13《借款展期协议》合法有效；14、保证合同编号：2014002），证明被告黎小玲、朱立雄对被告玉林腾丰贸易有限公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；15、借款申请书（2013年11月25日）；16、展期申请书（2014年12月25日）；17、借款凭证（2014年1月13日）；18、展期凭证（2015年1月7日）；19、账号流水（2014年1月13日）；证据15-19证明原告已完全按合同的约定，向被告玉林腾丰贸易有限公司发放了人民币1500万元贷款；20、玉林腾丰贸易有限公司《欠款明细》《债务逾期催收通知书》《账户变动情况明细表》，证明了被告玉林腾丰贸易有限公司已构成了违约。
原告对其陈述逾期向本院提供的证据有1、毛锐、钟碧霞的承诺函；2、黎小玲连带责任保证承诺书；3、朱立雄连带责任保证承诺书。证据1-3证明被告毛锐、钟碧霞、黎小玲、朱立雄同意贷款展期1年，并承诺自愿继续为该笔债务承担抵押担保、连带责任保证。
被告黎小玲辩称，其与原告签订保证合同是事实，2015年1月9日原告和被告玉林腾丰贸易有限公司、毛锐、钟碧霞签订展期协议，其个人没有在展期协议上签名，即借款合同履行期限变更后，其不应承担保证责任。其只是被告毛锐开办公司的文员，被告毛锐利用其身份证开办玉林腾丰贸易有限公司，办理借款和展期时其为法定代表人，所以其都是不清不楚的签字。其辞职之后，被告毛锐又变更法定代表人，这些事情其都不清楚。
被告朱立雄辩称，其与原告签订保证合同是事实，2015年1月9日原告和被告玉林腾丰贸易有限公司、毛锐、钟碧霞签订展期协议，其个人没有在展期协议上签名，即借款合同履行期限变更后，其不应承担保证责任。
被告黎小玲、朱立雄为其辩解在举证期限内未向本院提供有任何证据。
被告毛锐、朱碧霞未作答辩及在举证期限内未提供有任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告毛锐、朱碧霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。经开庭质证，本院认证如下：被告黎小玲、朱立雄对原告在举证期限内提供的全部证据的真实性无异议，除证据11的证明问题有异议外，对其他证据的证明问题无异议。对各方无异议的证据本院依法予以确认。被告黎小玲、朱立雄认为证据11《借款展期协议》没有其本人签名，借款续期后，其两人对该笔借款不应承担连带担保责任。对此，本院认为，被告黎小玲、朱立雄虽在2015年1月9日签订的《借款展期协议》上没有签名，但两人同日各自在《连带责任保证承诺书》上签名承诺自愿继续为被告玉林腾丰贸易有限公司借款1500万元展期1年承担连带保证责任，此内容与《借款展期协议》第三条“借款人及担保人自愿承担义务”的内容相关，被告黎小玲、朱立雄应对其签名行为产生的法律后果承担民事责任。故被告黎小玲、朱立雄的异议不成立，原告的证据具有证明力。
被告黎小玲、朱立雄对原告逾期提供的证据不同意质证。根据有关法律规定，经本院审查，认为被告逾期提供的证据与案件基本事实有关，本院依法予以采信。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告玉林腾丰贸易有限公司因购销电工器材等缺乏资金，于2013年11月25日向原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行申请借款1500万元。2014年1月6日，被告玉林腾丰贸易有限公司与原告签订合同编号为NO.45010120140000052《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定借款期限为1年，借款为到期还本，按月付息，借款利率按借款日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率基础上上浮10%确定，逾期贷款按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告毛锐、钟碧霞（二人为夫妻关系）与原告签订合同编号为NO.45100220140001627《抵押合同》，二人同意用毛锐名下的座落于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都1层的房产证号为邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号的房地产为被告玉林腾丰贸易有限公司上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用提供抵押担保。同日，被告黎小玲、朱立雄与原告签订合同编号为2014002《保证合同》，二人同意为被告玉林腾丰贸易有限公司上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用承担连带责任担保。2014年1月13日，原告按上述借款合同的约定以转帐的方式向被告玉林腾丰贸易有限公司发放贷款1500万元。2014年11月25日，被告玉林腾丰贸易有限公司因无法在到期日（2015年1月12日）归还该笔贷款本金，向原告提出贷款展期申请。2014年12月31日，被告毛锐、钟碧霞出具《承诺函》，承诺：同意继续为被告玉林腾丰贸易有限公司借款1500万元展期1年所产生的债务提供抵押担保及同意以出租抵押物所得提前清偿所抵押担保的债权。原告于2015年1月9日与被告玉林腾丰贸易有限公司、毛锐、钟碧霞签订合同编号为45××13《借款展期协议》，协议第一条载明原约定借款到期日2015年1月12日变更为展期后到期日2016年1月12日，借款金额1500万元不变；协议第二条确定展期期间借款利率在利率基准上上浮10%，执行年利率6.6%；协议第三条第3项确定原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起2年，若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起2年；协议第四条明确本协议是对编号45××52的借款合同及编号NO.45××27、2014002的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同确定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。同日，被告黎小玲、朱立雄分别在《连带责任保证承诺书》上签名承诺：自愿继续为被告玉林腾丰贸易有限公司贷款1500万元展期1年（贷款展期协议编号为45××13）承担连带保证责任。2015年1月13日，原告与被告毛锐、钟碧霞到南宁市房屋产权交易中心办理上述抵押登记手续【他项权利证号分别为：邕房他证字第4654**、465429、465430、465431号】。截止2015年6月21日，被告玉林腾丰贸易有限公司仅支付利息1370128.03元，尚欠借款本金1500万元及相应利息。为此，原告遂诉至本院。诉讼中，因借款展期期限已过，原告放弃第1项要求解除原告与被告玉林腾丰贸易有限公司共同签订的编号为NO.45××52的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的请求。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行与被告玉林腾丰贸易有限公司所签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此份借款合同是合法有效的合同。原告已依约向被告玉林腾丰贸易有限公司发放贷款，被告玉林腾丰贸易有限公司应依约履行按期还款付息的义务。而被告玉林腾丰贸易有限公司在贷款展期到后，仅向原告支付利息1370128.03元，尚欠原告借款本金1500万元及相应的利息，被告玉林腾丰贸易有限公司已构成违约，根据双方的借款合同约定，被告玉林腾丰贸易有限公司应归还所欠原告借款本金1500万元和相应的利息，并且双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同及展期协议约定的利率计算。即借款期限内以1500万元为基数，自2014年1月13日起至2015年1月12日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率基础上上浮10%计算；借款展期内以1500万元为基数，自2015年1月13日起至2016年1月12日止，以1500万元为基数，执行年利率6.6%计算；借款逾期后以1500万元为基数，从2016年1月13日起至本息还清之日止；按年利率6.6%上浮50%计算利息，已支付的利息1370128.03元从中减除。对原告主张要求被告毛锐、朱碧霞承担抵押担保责任，对抵押的房地产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的问题，因原告与被告毛锐、钟碧霞在签订《抵押合同》之后又到房产部门办理了有关抵押登记手续，根据有关法律规定，抵押权已登记的先于未登记的受偿，故原告对该房地产享有优先受偿权。对原告要求被告黎小玲、朱立雄承担连带保证责任问题，因被告黎小玲、朱立雄承诺为此笔借款借期及展期提供连带责任保证，故对原告此项请求本院依法予以支持。对被告黎小玲、朱立雄辩称其没有在展期协议上签名，借款合同履行期限变更后，其不应承担保证责任与两人在《连带责任保证承诺书》上签名承诺自愿继续为被告玉林腾丰贸易有限公司贷款1500万元展期1年的内容相悖，故本院对此两人的辩称依法不予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告玉林腾丰贸易有限公司应归还借款本金1500万元给原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行；
二、被告玉林腾丰贸易有限公司应支付借款利息给原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行（利息的计算办法：借款期限内以1500万元为基数，自2014年1月13日起至2015年1月12日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率基础上上浮10%计算；借款展期内以1500万元为基数，自2015年1月13日起至2016年1月12日止，以1500万元为基数，执行年利率6.6%计算；借款逾期后以1500万元为基数，从2016年1月13日起至本息还清之日止；按年利率6.6%上浮50%计算利息，已支付的利息1370128.03元从中减除）；
三、原告中国农业银行股份有限公司兴业县支行对被告毛锐、钟碧霞用于借款抵押担保的毛锐名下坐落于南宁市青秀区民族大道82号嘉和南湖之都1层【房产证号为邕房权证字第××、02××31、02214532、02××33号】的房地产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告黎小玲对上述一、二项承担连带担保责任；
五、被告朱立雄对上述一、二项承担连带担保责任。
本案受理费113256元，财产保全费5000元，两项合计118256元，由被告玉林腾丰贸易有限公司、毛锐、钟碧霞、黎小玲、朱立雄负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费113256元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 黎永芳
人民陪审员 罗 晓
二〇一六年六月二十二日
书 记 员 梁 艳