黑龙江省克东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）克东民初字第618号
原告赵玉华，女。
委托代理人徐星慧，男。
被告魏吉友，男。
第三人陈艳峰，男。
原告赵玉华与被告魏吉友案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈长青的诉讼代理人徐星慧、被告魏吉友到庭参加诉讼，第三人陈艳峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，本案现已审理终结。
原告赵玉华诉称，2014年9月10日，（2013）克东民执字第30号通知书通知我：所租赁的房屋需拍卖，让我迁出，我提出异议。（2013）克东民执字第30号裁定驳回我的异议，并告知“案外人、当事人对本裁定不服，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼”。现原告请求撤销，具体理由如下：一、赵玉华与陈艳丰于2006年5月1日订立了《租房合同书》，约定“自2006年5月1日至2026年5月1日，租用期20年”。按《合同法》规定我的租期不受产权变更的影响。按最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定：“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应确认期证明力：（一）书证原件......”。二、30号裁定书所认定的“但其自认本抵押物登记后于2009年10月与陈艳丰重新签订租赁合同，租期15年”。1、这是在赵玉华没有准备的情况下的陈述。即便是15年，也需到2024年，也不是2014年；2、本案赵玉华提供了《租房合同》，按证据自认的原则，当事人自认的事实不能变更，但有证据证明的除外。三、30号裁定程序违法。1、赵玉华提交的拜泉县工商局证明法庭没有组织质证，代理人提出，法院说：没必要；2、30号裁定引用的在工商局存档的租赁合同没有进行质证，而且该合同“陈艳丰”三个字不是本人所写，是赵玉华为了办执照应付工商局而自行伪造的；3、举证没有给赵玉华举证时间；4、没有公告告知陈艳丰；5、法庭没有必要要求对营业利率、租金投入能否收回等进行解释，却以不能解释认定事实；四、魏吉友与陈艳丰民间借贷纠纷案违法不能成立。1、陈艳丰的代理人没有获得陈艳丰授权2、鉴定时没有送达陈艳丰；3、月利率3.5%违法不应支持。五、没有法律规定拍卖房屋前需对房屋清空。故原告诉至法院，请求确认陈艳丰与赵玉华所订立的《租房合同》合法有效。
被告魏吉友辩称，我认为原告的理由不充分，房屋租赁合同不能成立，原告签订的20年租赁合同是假的。
第三人陈艳丰未答辩。
经审理查明，2006年5月1日，陈艳丰在魏吉友处借款1，700，000.00元，约定利率3.5%，并用陈艳丰自有的坐落于拜泉县红卫街四处房屋（四处房屋分别为：地团号1：24，幢号81，房号281，建筑面积为138.78平方米；地团号1：16，幢号82，房号339、340、341，建筑面积，253.57平方米、359.54平方米、64.36平方米）已抵押登记方式提供担保，并办理了他项权利证。借款逾期后，陈艳丰未按约定履行还款义务，魏吉友诉至本院，请求陈艳丰给付借款本金及利息，经本院主持调解，双方达成调解协议，克东县人民法院于2012年10月9日制作（2012）克东商初字第274号民事调解书，调解协议：被告陈艳丰于2012年10月30日前给付原告魏吉友借款人民币1，700，000.00元，给付利息1，140，000.00元。后因陈艳丰未履行调解书所确定的义务，魏吉友向本院提出执行申请。在执行过程中，赵玉华以克东县人民法院执行的标的，即地团号1：24，幢号81，房号281建筑面积138.78平方米的房屋，是陈艳丰于2006年5月1日已租赁给赵玉华的，现租赁期限未满，不能在此房中迁出为由，提出执行异议。本院经执行听证后，于2014年9月19日作出（2013）克东民执字第30号执行裁定书，裁定：驳回赵玉华的异议。案外人赵玉华对该裁定不服，故诉至本院，请求确认陈艳丰与赵玉华2006年5月1日所订立的《房屋租赁合同书》合法有效。
同时查明，第三人陈艳丰因在原告赵玉华处借款不能偿还，2006年5月1日，原告赵玉华与第三人陈艳丰签订了一份房屋租赁合同，用房屋租赁费抵顶欠款。用合同约定：甲方（陈艳丰）将位于拜泉县拜泉红卫街一组艳丰开发楼房照号：0911439商铺（本案争议的房屋），面积138.78平方米，出租给乙方（赵玉华）期限自2006年5月1日起至2026年5月1日，租用期限20年；租赁费每年80，000.00元，乙方一次性支付甲方，合计1，600，000.00元；在乙方承租期间，不允许乙方出兑或转让；乙方已交给甲方水电、电话、房屋等费用押金合计人民币10，000.00元，乙方不在续租时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还10，000.00元；租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求7天内答复，如同意继续租赁，续签租赁合同，价格根据市场实际情况另行约定。0在庭审过程中，被告魏吉友对此不予认可，认为该合同是假的，是后签订的。
还查明，2010年10月，原告赵玉华在拜泉工商行政管理局办理工商登记时提供一份房屋租赁合同，合同约定：租期5年，自2010年10月至2015年10月，租金每年20，000.00元。在庭审中，原告自认此租赁合同是为办理工商注册登记而伪造的，其不能证明2006年5月1日签订的房屋租赁合同是假的，但被告魏吉友对此不予认可。
还查明，2013年10月28日，克东县人民法院在执行该争议房屋过程中，与原告赵玉华进行一次谈话，谈话笔录表明：赵玉华自认其与第三人陈艳丰于2009年10月签订一份房屋租赁合同，租赁期限为15年，自2009年10月至2024年。在庭审过程中，赵玉华认为此笔录，实在没有准备的情况下所说的，本案应以2006年5月1日签订的合同为准，但被告魏吉友对此不予认可，认为原告是为了规避执行而签订的假合同。
还查明，2015年1月22日，第三人陈艳丰在拜泉县公证处做了一份《公证书》，《公证书》表明：公证事项为签名；兹证明陈艳丰于2015年1月22日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《情况说明》上签名。情况说明为：现就2006年5月1日我与赵玉华签订的《租房合同》说明如下：因搞工程缺钱，借了赵玉华一些钱，本息合计1，600，000.00元。没有办法把房子租给赵玉华。《租赁合同》就是2006年5月1日写的，“陈艳丰”三字是我本人书写。在该《公证书》的备注上，注有：“本公正书仅证明申请人签名属实，对说明内容未做审查”的字样。
另查明，2015年3月3日，陈艳丰对在2006年5月1日与赵玉华签订的房屋租赁合同作出说明，说明表明，陈艳丰与赵玉华签订的20年房屋租赁合同的时间是假的，该合同是2014年签订的。但原告以陈艳丰的说明与陈艳丰以前说的不一致为由，不予认可。
上诉案情，有原告提供的房屋租赁合同、《公证书》，被告提供的房屋租赁合同、原告在拜泉县工商注册登时使用的房屋租赁合同、克东县执行局谈话笔录记、协议书及说明及双方当事人陈述为证。
上列证据，经庭审中质证、认证，其真实、充分，足以证明案件事实的成立。
本院认为，当事人应当遵循诚实信用原则。当事人对所提异议应负有举证义务。本案中，原告赵玉华所提交的租赁合同与本院所调查事实之间存在很多矛盾之处，且原告对所存在的问题不能举出相关的证据加以证明及作出合理的解释，故对原告的诉讼请求不予支持。一、从原告赵玉华与第三人陈艳丰所签订的三份房屋租赁合同上看，这三份合同不论在签订的时间上，还是租赁期限上均不相符合，即，第一份房屋租赁合同签订的时间为2006年5月1日、租赁期限为20年，第二份房屋租赁合同签订的时间为2009年10月，租赁期限为15年，第三份房屋租赁合同签订的时间为2010年10月，租赁期限为5年，原告赵玉华未能对上述三份房屋租赁合同存在的诸多矛盾之处作出合理的解释，且原告赵玉华也未有举出相关的证据证明自己的主张，原告赵玉华应承担举证不能的法律后果，其所提出的异议理由不能成立；二、从拜泉县公证处所做的《公证书》上看，虽然第三人陈艳丰在公证做了“情况说明”，但该公证书的备注表明，该公证书仅“证明申请人签名属实，对说明内容未做审查”，可见，该《公证书》只是对陈艳丰的现场签名进行的公证，而不是对“情况说明”进行的公证，故该《公证书》不能对房屋租赁合同形成的时间及内容起到证明作用；三、从第三人陈艳丰所做的说明上看，2015年3月3日，第三人陈艳丰对其租赁给原告赵玉华的房屋作出说明，说明表明：“其与赵玉华签订的20年房屋租赁合同的时间是假的（是后来2014年签的），赵玉华逼迫我签的20年假合同。”虽然原告以第三人陈艳丰此说明与陈艳丰以前说法不一致，该证据没有效力为由，不予认可，但原告赵玉华未有举出相关的证据加以证明，故对该说明应予采信。基此，原告赵玉华与第三人陈艳丰所签订的房屋租赁合同的目的是以租赁的房屋抵顶陈艳丰所欠原告赵玉华的借款，其所签订的三份房屋租赁合同在签订的时间上、租赁期限上存在诸多矛盾之处，且原告赵玉华除房屋租赁合同、《公证书》之外也未有举出相关的证据证明自己的主张，其也对诸多矛盾之处也未作出合理的解释，原告赵玉华应承担举证不能的法律后果，其所提出的异议理由不能成立，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百一十二条第一款第二项，判决如下：
驳回原告赵玉华的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 李 峰
审 判 员 孔德富
人民陪审员 宋丽楠
二〇一五年十二月四日
书 记 员 左丹薇