福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第3119号
原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区莲东北路3号（南城社区服务中心大楼5楼北侧）。
法定代表人吴链，董事长。
委托代理人洪丽宏，福建博益律师事务所律师。
被告张六连，女，1973年4月12日出生，汉族，居民，住福建省上杭县。
被告曹东华，男，1975年3月8日出生，汉族，居民，住福建省上杭县。
原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司（以下简称聚鑫公司）与被告张六连、曹东华商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪丽宏，被告张六连、曹东华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告聚鑫公司诉称，原、被告于2013年12月27日签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于龙岩市新罗区南环路南侧、东山路东侧的“SOHO”第16层1616房，购房款总额为849286元；付款方式为被告于签合同之日付清首付款259286元，余款590000元向银行申请按揭贷款。后因被告无法一次性付清首付款，原、被告于2014年9月1日又签订了一份《补充协议》，约定被告在签订《商品房买卖合同》时先支付首付款68000元，剩余首付款191286元分两次支付：2014年12月31日前付首付款118000元；2015年6月30日前付首付款73286元；并约定如被告未在约定日期付款，被告应自上述协议规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，向原告按日支付逾期应付款千分之一的违约金。因被告未按约定支付应付首付款118000元，经原告多次催讨，被告至今仍未将款项予以付清。为此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告刘华春立即支付购房首付款118000元，并支付该款自2015年1月1日起至款清之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的违约金；2、被告支付原告律师费2000元。
被告张六连、曹东华经本院依法送达应诉通知书、原告起诉状副本及证据副本后未作书面答辩。
经审理查明，2013年12月27日，原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司与被告张六连、曹东华签订了一份《商品房买卖合同》（合同编号：20××××660）。该合同主要内容为被告购买原告开发建设的位于龙岩市新罗区南环路南侧、东山路东侧的“非凡SOHO”第16层1616房；用途为成套住宅，该商品房建筑面积共114.53平方米，其中套内建筑面积87.08平方米，公共部位共有分摊建筑面积27.45平方米；按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米7415.40元，总金额购房款总额为849286元。被告张六连、曹东华选择银行按揭方式付款，于签合同之日付清该套房首付款259286元，余款590000元向银行申请按揭贷款。本合同自双方签订之日起生效。2013年12月27日，原告与被告又签订《补充协议》一份，主要约定：被告在签订《商品房买卖合同》时，先支付首付款68000元，剩余首付款191286元分两次支付：2014年12月31日前付首付款118000元；2015年6月30日前付首付款73286元；并约定如被告未在约定日期付款，被告应自上述协议规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，向原告按日支付逾期应付款千分之一的违约金，《商品房买卖合同》继续履行。因被告刘华春未按约定于2014年12月31日前支付首付款118000元，故原告诉至本院请求判如所请。因本案诉讼原告支出律师代理费2000元。
另查明，原、被告签订的《商品房买卖合同》已办理备案登记。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，并已办理网上备案登记手续，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告张六连、曹东华未按合同约定支付购房首付款118000元，已构成违约，现原告要求被告支付首付款并支付自2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉请要求被告支付其因本案诉讼而支出的律师代理费，因原、被告双方在合同中未对律师代理费的负担进行约定，故该项费用应由原告自行承担。被告刘华春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张六连、曹东华应于本判决生效之日起十日内支付原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司购房首付款118000元，并支付该款自2015年1月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的违约金。
二、驳回原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2851元，由原告龙岩市聚鑫房地产开发有限公司负担50元，被告张六连、曹东华负担2801元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 上 熠
人民陪审员 李 克 如
人民陪审员 陈 美 珍
二〇一五年十月二十日
书 记 员 吴子烟（代）
附注：一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）。
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。