福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第775号
原告中国工商银行股份有限公司建宁支行。
代表人肖远善，行长。
委托代理人赖荣，男，46岁，系该行副行长。
委托代理人黄龙，男，26岁，系该行客户经理。
被告陈斌，男，37岁。
被告黄小萍，女，36岁。
被告李学金，女，60岁。
被告陈弘英，男，70岁。
原告中国工商银行股份有限公司建宁支行（以下简称建宁工行）与被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英金融借款合同纠纷一案，原告建宁工行于2014年6月10日起诉，本院当日立案受理后，依法由审判员潘华东独任审判，于2014年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赖荣、黄龙到庭参加诉讼，被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，当庭宣告判决。
原告建宁工行起诉称，2011年12月28日，被告陈斌与原告签订了《个人借款／担保合同》一份，约定借款66万元，借款期限60个月，自2012年2月16日至2017年2月16日，约定按月等额本息还款。被告李学金、陈弘英提供位于建宁县濉溪镇黄舟坊北路34号1幢1、2、3层房屋作为上述借款本息的抵押担保，并依法到相关部门办理了抵押登记手续，取得了他项权证。被告黄小萍签订共同偿还贷款确认书，承诺与被告陈斌共同承担此笔借款及原告实现债权的费用。2012年2月16日，原告依约向被告陈斌发放贷款66万元。被告陈斌在2013年8月至2014年5月期间已连续7期，累计10期未按照合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收，仍未还款。截至2014年5月21日，被告陈斌结欠原告贷款本金460533.05元和利息20549.23元。被告违反了合同的相关约定。为维护原告合法权益，特诉至法院。诉讼请求：1、被告陈斌、黄小萍共同立即偿还所结欠原告贷款本金460533.05元和至2014年5月21日止的利息20549.23元及至还清贷款本息之日止按合同约定利率计算的利息；2、原告对被告李学金、陈弘英共同所有的位于建宁县濉溪镇黄舟坊北路34号1幢1层、2层、3层的抵押房产享有优先受偿权；3、四被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英均未作答辩，也未提供证据。
原告建宁工行为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：1、各被告的身份证及被告陈斌和黄小萍、李学金和陈弘英的结婚证复印件各1份；2、合同编号为［闽］字［三明］行［建宁］支行（2011）年［020］号的《个人借款／担保合同》一份，以证明被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英与原告签订了该合同，约定借款金额、借款期限、借款利率、抵押担保、违约责任等内容；3、共同偿还贷款确认书1份；4、建他证2011字第612号抵押权他项权证1份；5、借款凭证1份；6、利率信息表、分段还款信息表1份。
被告未到庭、未答辩、也未提供证据，视为放弃自己的诉讼权利。经本院审查，原告提供的证据1能够证明各被告的身份基本情况及被告陈斌和黄小萍、李学金和陈弘英借款时的婚姻关系状况；证据2能够证明被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英与原告签订了该合同，合同约定了借款金额、借款期限、借款利率、抵押担保、违约责任等内容，被告陈斌作为借款人，被告李学金、陈弘英作为抵押担保人在该合同上签名；证据3能够证明被告黄小萍书面确认同意与被告陈斌共同偿还贷款；证据4能够证明被告李学金、陈弘英将共同所有的李学金名下位于建宁县濉溪镇黄舟坊北路34号1幢1层、2层、3层的房产为上述借款提供抵押担保，进行了抵押登记；证据5能够证明原告向被告陈斌发放贷款66万元，按照借款人要求转入其指定账户；证据6能够证明被告未按期还款情况及积欠的借款本息情况。原告提供的上述证据具有真实性、合法性且与本案相关联，本院予以采信。原告提供的上述证据所证实的内容与原告诉称的内容一致。原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，被告于2014年6月9日、11日、19日分别还款6600元、3800元、3800元，合计14200元，截止到2014年6月29日积欠贷款本金449735.48元、利息21019.11元。
综上事实，本院认为，被告陈斌、黄小萍共同向原告建宁工行借款，被告李学金、陈弘英同意提供李学金名下房产作为抵押物，在当事人之间成立的借款合同、抵押担保合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律或社会公共利益，为有效合同，合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。被告陈斌未按约履行其“按月等额本息还款”的义务，连续7期、累计10期未还款，是存在双方合同第十四条“14.1I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息”情形，构成违约，根据双方合同“14.2借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列措施：…（4）宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”，故原告要求被告陈斌偿还本案诉争借款本息的请求应予以支持；被告李学金、陈弘英为被告陈斌借款提供抵押担保，原告要求对抵押房屋优先受偿的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈斌、黄小萍应当于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司建宁支行借款本金449735.48元及利息（截止2014年6月29日利息为21019.11元，此后利息按照借款合同约定利率计算至本判决确定还款之日止）。
二、如果被告陈斌、黄小萍未按上述期限履行还本付息义务，则原告中国工商银行股份有限公司建宁支行有权就被告李学金、陈弘英提供抵押的位于建宁县濉溪镇黄舟坊北路34号1幢1层、2层、3层的房屋折价拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司建宁支行的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8616元，减半收取4308元，由被告陈斌、黄小萍、李学金、陈弘英负担，于本判决生效后七日内向法院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 潘华东
二〇一四年七月二日
书记员 徐 巧
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
告知：案件受理费请到建宁农行濉城分理处交纳：
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