宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第465号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：胡文波。
委托代理人：张英。
被告：周军光。
被告：许树亚。
被告：浙江润欣港航工程有限公司。
法定代表人：周军光。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）与被告周军光、许树亚、浙江润欣港航工程有限公司（以下简称润欣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月4日进行诉前登记，后于2014年5月4日立案受理，依法组成合议庭于2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡文波到庭参加诉讼，被告周军光、许树亚、润欣公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2010年7月5日，原告与被告周军光签订编号为个额贷字第119062010800396号的《个人额度借款合同》一份，合同约定被告许东亚在约定额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为5000000元，另明确额度使用期间自2010年7月5日起至2013年7月5日，并对利率、还款方式、争议处理、违约责任承担等作了约定。同日，原告与被告周军光、许树亚、润欣公司签订了编号为个额贷字第119062010800396号的《个人借款合同之补充协议》一份，协议明确被告许树亚作为被告周军光的共同借款人，愿意与被告周军光共同承担原合同中的所有借款人义务；被告润欣公司作为保证人，愿为被告周军光、许树亚的共同借款承担连带责任保证。此外，原告还与被告周军光、许树亚签订编号为个高抵字第119062010800396号《个人最高额抵押合同》各一份，合同明确被告周军光、许树亚以其所有的位于杭州市滨江区长河街道春江时代花园8幢1单元3302室的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：杭房他证高新字第100419**号）。2013年1月5日，原告依被告周军光申请向其足额发放贷款5000000元，借款期限自2013年1月5日至2013年7月5日，执行年利率为6.16%。但自2013年6月15日起，被告周军光、许树亚未能按约付息，被告润欣公司也未承担保证责任，截止至2013年9月5日，被告拖欠本息共计5096926.57元。原告为保障其合法权益，现诉至本院，要求判令：1.被告周军光、许树亚归还原告借款本金人民币5000000元，利息和罚息
96926.57元（自2013年6月15日起暂算至2013年9月5日，之后的利息和罚息按借款合同约定计算，利随本清）及实现债权的律师费168000元，以上合计人民币5264926.57元；2.原告有权对被告周军光、许树亚名下的位于杭州市滨江区长河街道春江时代花园8幢1单元3302室的抵押房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿；3.被告润欣公司对上述款项承担连带保证责任；4.本案的诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其诉称理由，提供了以下证据：
1.2010年7月5日《个人额度借款合同》、《个人借款合同之补充协议》各1份，用以证明被告周军光向原告借款并对本金、利息等均作出明确约定以及被告许树亚承担共同还款责任、被告润欣公司承担连带保证责任的事实；
2.2010年7月5日《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证》各1份，用以证明被告周军光、许树亚将共有房屋抵押给原告的事实；
3.2013年1月5日个人借款凭证1份，用以证明原告已依约足额发放贷款的事实；
4.个人贷款欠款明细表2份，用以证明被告欠款总金额；
5.委托代理协议、律师费发票各1份，用以证明原告为追索贷款而支付律师费的事实。
被告周军光、许树亚、润欣公司未作答辩，亦无证据提交本院。
本院经审查认为，原告提供的证据，除《房屋所有权证》、《土地使用权证》外，其余均系原件或与原件核对无异，而《房屋所有权证》、《土地使用权证》与其他证据可相互印证，被告许东亚、周军光、许树亚未到庭，系其放弃答辩及质证的权利，对原告提供的证据本院予以认定。综上，本院认定事实如下：
2010年7月5日，原告与被告周军光签订编号为个额贷字第119062010800396号的《个人额度借款合同》一份，合同约定被告周军光在约定额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为500000元，另明确额度使用期间自2010年7月5日起至2013年7月5日，并对利率、还款方式、争议处理、违约责任承担等作了约定。同日，原告与被告周军光、许树亚、润欣公司签订了编号为个额贷字第119062010800396号的《个人借款合同之补充协议》一份，协议明确被告许树亚作为被告周军光的共同借款人，愿意与被告周军光共同承担编号为个额贷字第119062010800396号的《个人额度借款合同》项下所有借款人义务；被告润欣公司作为保证人，愿为被告周军光、许树亚的共同借款承担连带责任保证。同时，原告与被告周军光、许树亚签订编号为个高抵字第119062010800396号《个人最高额抵押合同》一份，合同明确被告周军光、许树亚以其所有的位于杭州市滨江区长河街道春江时代花园8幢1单元3302室的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：杭房他证高新字第100419**号）。2013年1月5日，原告依被告周军光申请向其足额发放贷款5000000元，借款期限自2013年1月5日至2013年7月5日，执行年利率为6.16%。但自2013年6月15日起，被告周军光、许树亚未能按约付息，被告润欣公司也未承担保证责任，截止至2013年9月5日，被告拖欠本息共计5096926.57元。
本院认为：原告与被告周军光签订的《个人额度借款合同》，原告与被告周军光、许树亚、润欣公司签订的《个人借款合同之补充协议》，原告与被告周军光、许树亚签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，原告依约发放贷款后，被告周军光、许树亚理应按约或依照承诺归还本息，现逾期不还显属违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告周军光、许树亚归还借款本息并支付原告为实现债权支出的律师代理费，正当合法，本院予以支持；同时，原告作为抵押权人，有权要求就抵押物行使抵押权，就该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿；被告润欣公司则应按其承诺向原告承担连带保证责任。被告周军光、许树亚、润欣公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一.被告周军光、许树亚应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款5000000元并支付利息、罚息96926.57元（暂计算至2013年9月5日，之后利息、罚息按借款合同约定计算至本判决确定的履行之日止）；
二.被告周军光、许树亚应于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师费168000元；
三.若被告周军光、许树亚未履行上述第一、二项下的付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告周军光、许树亚抵押的位于杭州市滨江区长河街道春江时代花园8幢1单元3302室房产行使抵押权，就该房产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿；
四.被告浙江润欣港航工程有限公司对被告周军光、许树亚第一、二项下的应付款项承担连带清偿责任，被告浙江润欣港航工程有限公司在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告周军光、许树亚追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48654.50元，保全费5000元，公告费300元，共计53954.50元，由被告周军光、许树亚、浙江润欣港航工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 陈广秀
代理审判员 孙 滢
人民陪审员 沃小飞
二〇一四年六月九日
代书 记员 江南春