河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）围民初字第4389号
原告围场满族蒙古族自治县华商村镇银行股份有限公司（以下简称华商村镇银行），住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路中天宾馆南。
法定代表人申振丹，职务董事长。
委托代理人韩玉虎，华商村镇银行职工，住河北省承德围场满族蒙古族自治县。
被告张贻贤，市民，住河北省承德市。
被告马青奎，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告围场满族蒙古族自治县中创天翔房地产开发有限公司（以下简称中创天翔公司），住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路。
法定代表人张之秋，职务董事长。
原告华商村镇银行与被告张贻贤、马青奎、中创天翔公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华商村镇银行委托代理人韩玉虎到庭参加诉讼，被告张贻贤、马青奎、中创天翔公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告华商村镇银行诉称，2013年9月18日，我公司与被告张贻贤、马青奎签订《授信合同》，授信期限自2013年9月18日至2016年9月17日，授信额度5，000，000.00元，在授信额度范围内可循环使用，同日，我公司与被告中创天翔公司签订《最高额抵押合同》，被告中创天翔公司以位于围场镇天宝路的土地（围国用（2011）第0521号，面积5703.50平方米）及土地上的在建工程22套房屋（西苑小区二期2号楼一单元201、202、301、302、401、402、501、502、601、602，二单元101、102、201、202、301、302、401、402、501、502、601、602）为被告张贻贤、马青奎的授信借款提供抵押担保。后双方协商解除了四套房屋（西苑小区二期2号楼一单元502、601，二单元501、601）的抵押。2013年12月9日，我公司与被告中创天翔公司签订《最高额保证合同》，由被告中创天翔公司为被告张贻贤、马青奎的授信借款承担连带责任保证担保。
2015年1月28日，我公司与被告张贻贤、马青奎签订两份《个人借款合同》，借款金额分别为2，500，000.00元和1，562，000.00元，贷款期限均自2015年1月28日起至2016年1月20日止，利率均为11‰，还款方式为到期还本，按月结息，同时约定，如不能按期还款，对于逾期部分在执行利率基础上上浮50%清偿利息。两份合同中都约定，如借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还借款本息，我公司有权宣布贷款提前到期。合同签订后，我公司按约定向被告张贻贤、马青奎发放了贷款。贷款到期后，被告张贻贤、马青奎未按约定结算利息，截止2015年9月20日，已连续欠息八次，贷款提前到期，故诉至法院请求法院判令被告张贻贤、马青奎偿还贷款本金4，062，000.00元，利息351，493.21元（截止至2015年9月20日），利息计算至实际给付之日止，由被告中创天翔公司承担抵押担保责任和连带保证担保责任，并由被告承担受理费、律师费、评估费、拍卖费、邮寄费等所有费用。
原告为支持自己的主张，提交以下证据：1、授信合同（复印件）；2、最高额抵押合同（复印件）；3、最高额保证合同（复印件）；4、借款金额为2，500，000.00元的个人借款合同（复印件）；5、借款金额为1，562，000.00元的个人借款合同6、金额为2，500，000.00元的借款借据（复印件）；7、金额为1，562，000.00元的借款借据；8、利息计算表。上述证据复印件均在庭审中与原件进行了核对无异。
被告张贻贤、马青奎、中创天翔公司经合法传唤未到庭参加诉讼，在答辩期内亦未提交答辩状，在举证期内未提交证据。
经审理查明，2013年9月18日，原告华商村镇银行与被告张贻贤、马青奎签订《授信合同》，授信期限自2013年9月18日至2016年9月17日，授信额度5，000，000.00元，在授信额度范围内可循环使用，同日，原告华商村镇银行与被告中创天翔公司签订《最高额抵押合同》，被告中创天翔公司以位于围场镇天宝路的土地（围国用（2011）第0521号，面积5703.50平方米）及土地上的在建工程22套房屋（西苑小区2号楼二期一单元201、202、301、302、401、402、501、502、601、602，二单元101、102、201、202、301、302、401、402、501、502、601、602）为被告张贻贤、马青奎的授信借款提供抵押担保。后双方协商解除了四套房屋（西苑小区二期2号楼一单元502、601，二单元501、601）的抵押。2013年12月9日，原告华商村镇银行与被告中创天翔公司签订《最高额保证合同》，由被告中创天翔公司为被告张贻贤、马青奎的授信借款承担连带责任保证担保。
2015年1月28日，原告华商村镇银行与被告张贻贤、马青奎签订两份《个人借款合同》，借款金额分别为2，500，000.00元和1，562，000.00元，贷款期限均自2015年1月28日起至2016年1月20日止，利率均为11‰，还款方式为到期还本，按月结息，同时约定，如不能按期还款，对于逾期部分在执行利率基础上上浮50%清偿利息。两份合同中都约定，如借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还借款本息，原告华商村镇银行有权宣布贷款提前到期。合同签订后，原告华商村镇银行按约定向被告张贻贤、马青奎发放了贷款。贷款到期后，被告张贻贤、马青奎未按约定结算利息，截止2015年9月20日，已连续欠息八次，贷款提前到期，故诉至法院请求法院判令被告张贻贤、马青奎偿还贷款本金4，062，000.00元，利息351，493.21元（截止至2015年9月20日），利息计算至实际给付之日止，由被告吉星公司承担抵押担保责任和连带保证担保责任，并由被告承担受理费、律师费、评估费、拍卖费、邮寄费等所有费用。
上述事实，有原告提供的1-8号证据证实，该证据具有真实性、关联性及合法性，且与当事人陈述相佐证，故予以认定。
本院认为，原告华商村镇银行与被告张贻贤、马青奎、中创天翔公司签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《个人借款合同》，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告华商村镇银行已如约履行了合同义务，被告张贻贤、马青奎未依合同约定向按月结算利息，应承担相应民事责任。被告中创天翔公司提供担保意思真实，在主债务人张贻贤、马青奎未能还款情况下，未履行保证义务，亦属违约，应承担相应保证责任。被告中创天翔公司提供抵押担保意思表示真实，在主债务人张贻贤、马青奎未能还款情况下，应承担相应的抵押担保责任。对于原告华商村镇银行主张的律师费、评估费、拍卖费、邮寄费，因其未提供相关证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：
一、限于本判决生效后十日内，被告张贻贤、马青奎偿还原告华商村镇银行的贷款本金人民币4，062，000.00元，利息人民币351，493.21元（截止至2015年9月20日），本息合计人民币4，413，493.21元。2015年9月20日后的利息按合同约定利率11‰上浮50%计算至实际给付之日止。由被告中创天翔公司承担连带清偿责任。
二、被告中创天翔公司承担保证责任后，有权向被告张贻贤、马青奎追偿。
三、原告华商村镇银行对被告中创天翔公司所有的位于围场镇天宝路的土地（围国用（2011）第0521号，面积5703.50平方米）及土地上的在建工程18套房屋（西苑小区二期2号楼一单元201、202、301、302、401、402、501、602，西苑小区二期2号楼二单元101、102、201、202、301、302、401、402、502、602），在上述判决第一项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告华商村镇银行的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42108.00元，依法减半收取人民币21054.00元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时缴纳二审案件受理费）。
代理审判员 张 伟
二〇一五年十二月九日
书 记 员 管思雯
附页
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾其利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条：下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
依法可以抵押的其它财产。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。