湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株荷法民二初字第244号
原告株洲市城郊仙庾农村信用合作社，住所地湖南省株洲市荷塘区分路口。
法定代表人凌俊，该合作社主任。
委托代理人唐定之，男，汉族，1971年6月19日出生，该社工作人员。代理权限：（特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等）。
被告黄巨峰，男，1976年12月9日出生，汉族。
被告张媛媛，女，1975年9月20日出生，汉族。
被告黄石基，男，1947年7月28日出生，汉族。
被告宾玉珍，女，1952年12月7日出生，汉族。
原告株洲市城郊仙庾农村信用合作社与被告黄巨峰、张媛媛、黄石基、宾玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后，依法由审判员蒋坤学适用简易程序公开开庭审理，书记员周源担任记录。原告株洲市城郊仙庾农村信用合作社的委托代理人唐定之，被告黄石基到庭参加了诉讼，被告黄巨峰、张媛媛、宾玉珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告株洲市城郊仙庾农村信用合作社诉称，被告黄巨峰与张媛媛系夫妻关系，被告因经营建筑工程缺少流动资金向原告寻求信贷资金支持，经原告审查，原、被告于2013年2月6日签订了为期36个月的《最高额借款合同》，原、被告于2013年2月6日签订了为期36个月的《最高额抵押合同》。合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定，2013年2月6日，黄巨峰、张媛媛签订《共同借款人承诺书》，2013年2月6日签订《借款抵押承诺书》，并办理相关抵押手续。合同签订后，原告按照合同约定发放了相应的贷款，在合同到期后，借款人黄巨峰依据《最高额抵押合同》约定，2014年3月10日，原、被告重新签订借款借据，借款到期后，四被告未按合同约定偿还借款本金及利息，原告多次催要未果，特诉至法院，请求人民法院判令：1、被告共同偿还本金1200000元，利息44388元（结欠贷款利息计算至2015年3月21日止），起诉日后产生的利息损失的依照月利率11.7‰计算至实际清偿完毕日止；2、确认原告对被告房产证号为株房权证株房权证株字第XXXXXX**号的房产及株荷国用（2001）字第XXXXX号土地使用权，株房权证株字第XXXXX**号的房产及株荷国用（2001）字第XXXX号土地使用权享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：
证据1、四被告身份证，结婚证，证明四被告主体资格；
证据2、借款申请书、共同借款承诺书、借款合同、借款抵押承诺书、他项权证、最高额借款合同、最高额抵押合同，证明四被告向原告借款、抵押的事实，以及双方的权利义务；
证据3、借款借据、结欠贷款利息，证明被告欠款本金及利息数额。
被告黄巨峰未进行答辩，亦未向本院提交证据。
被告张媛媛未进行答辩，亦未向本院提交证据。
被告黄石基辩称，担保是事实，贷款金额也是事实。
被告宾玉珍未进行答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，被告黄石基质证无异议，被告黄巨峰、张媛媛、宾玉珍未到庭进行质证，视为自动放弃其质证的权利，经本院审查，原告提交的证据1-3，来源合法，客观真实，具有证据的三性，能够证明所要证明的内容，本院予以采信。
根据原告提交的证据，结合原告的陈述，本院确认本案基本事实如下：
2013年1月18日，被告黄巨峰向原告提交《借款申请书》，申请借款120万元，同时其妻张张媛媛与黄巨峰共同向原告出具《共同借款人承诺书》，共同承诺借款合同借款对共同人具有约束力。被告因经营建筑工程缺少流动资金向原告寻求信贷资金支持，经原告审查，原、被告于2013年2月6日，原告与被告黄巨峰签订了为期36个月的《最高额借款合同》，原、被告于2013年2月6日，原告与被告黄巨峰、黄石基签订了为期36个月的《最高额抵押合同》。合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定，2013年2月6日，原告与被告黄石基、宾玉珍签订《借款抵押承诺书》，并办理相关抵押手续。合同签订后，原告按照合同约定发放了相应的贷款，在合同到期后，借款人黄巨峰依据《最高额抵押合同》约定，2014年3月10日，原、被告重新签订借款为120万元的借据，借款到期日为2015年3月10日，借款到期后，四被告未按合同约定偿还借款本金及利息，原告多次催要未果，为此双方酿成纠纷。
另查明，在庭审中，原告向本庭申请撤回确认原告对被告房产证号为株房权证株房权证株字第XXXXXX**号的房产及株荷国用（2001）字第XXXXX号土地使用权，株房权证株字第XXXXX**号的房产及株荷国用（2001）字第XXXX号土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以准许。
本院认为，原告与被告黄巨峰签订的《最高额借款合同》、与被告黄巨峰、黄石基签订的《最高额抵押合同》、与被告黄石基、宾玉珍签订《借款抵押承诺书》，其内容合法有效，应受法律保护。上述合同签订后，各方当事人均应依约履行各自义务。原告按时履行发放贷款义务后，被告应依照合同约定按期清偿贷款本息，并承担相应的违约责任。原告要求被告黄巨峰支付尚未归还的本金1200000元、利息44388元的诉讼请求，本院予以支持。被告张媛媛与原告签订了共同借款承诺书，作为共同借款人，也应当对被告黄巨峰的借款承担连带责任，因此，原告要求被告张媛媛共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持，被告黄石基、宾玉珍与原告签订了借款抵押承诺书，系对被告黄巨峰、张媛媛的借款的担保，在被告黄巨峰、张媛媛未偿还借款本息的情况下，原告有权要求其偿还借款本金及利息，因此，原告要求被告黄石基、宾玉珍共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。依据双方之前签订的合同约定，如被告未按照合同约定偿还贷款本金及利息，原告还应当在原利率的基础上加收30%的罚息，及月利率为11.7‰，未违反法律的规定，本院予以支持。被告黄巨峰、张媛媛、宾玉珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可以缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告黄巨峰、张媛媛、黄石基、宾玉珍在本判决生效后十日内偿还原告株洲市城郊仙庾农村信用合作社借款本金人民币1200000元，利息人民币44388元，2015年3月22日之后的利息按利率11.7‰计算至实际清偿完毕之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16000元，减半收取8000元，由被告黄巨峰、张媛媛、黄石基、宾玉珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 蒋坤学二O一五年九月二十二日
书记员 周 源
附本案适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。