太原市万柏林区人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0109民初3161号原告(执行案外人)：李金莲，女，1971年8月1日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：牛立，山西谙正律师事务所律师。被告（申请执行人）：焦忠仁，男，1969年10月11日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：徐晶，山西百会律师事务所律师。委托诉讼代理人：王升，山西百会律师事务所律师。被告（被执行人）：李三模，女，1965年7月10日出生，汉族，住太原市。第三人（被执行人）：高宝同，男，1969年6月1日出生，汉族，住太原市。原告李金莲与被告焦忠仁、李三模，第三人高宝同案外人执行异议之诉一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李金莲向本院提出诉讼请求：1、判决不得执行位于太原市xx街xx号xx广场第x幢x层xxxx号房屋中原告享有的所有权份额；2、依法确认原告作为共有人依法对该房屋享有所有权、土地使用权和优先购买权；3、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：原告与第三人高宝同是夫妻关系。在婚姻关系存续期间共同购买了太原市xx街xx号xx广场第x幢x层xxxx号房屋。该房屋属于夫妻共同财产。被告焦忠仁与被告李三模、第三人高宝同民间借贷纠纷一案，太原市万柏林区人民法院作出（2015）万民初字第983号民事判决、太原市中级人民法院作出（2015）并民终字第1888号民事判决，判令第三人作为担保人承担连带偿还责任。被告申请执行上述生效判决。法院作出（2016）晋0109执字297号之一执行裁定，对上述房屋进行了预查封。原告认为第三人对外担保之债不是夫妻共同债务，原告依法不承担连带清偿责任。法院的（2016）晋0109执字297号之一的执行裁定，侵害了原告作为财产共有人的房屋所有权、土地使用权及优先购买权。因此依法提出异议，但法院作出（2016）晋0109执异6号执行裁定书，驳回原告的执行异议。为维护原告的合法权益，提起诉讼。被告焦忠仁辩称，原告要求不得执行位于太原市xx街xxx号xxx广场第x幢x层xxxx号房屋中原告享有的所有权份额，该项请求没有法律和事实依据，该房屋土地所有权人及房屋所有权人是高宝同，高宝同对被告焦忠仁的担保债务发生在高宝同和原告的婚姻关系存续期间，根据法律规定，应该认定为夫妻共同债务，故原告李金莲对该债务承担连带偿还责任。被告李三模没有答辩意见。第三人高宝同述称，诉争的太原市xx街xxx号xxxx广场第x幢x层xxxx号房屋是在2006年12月购买的，原告支付了大部分房款，房屋登记时因为原告没有带身份证，就登记在我名下，希望我的债务不会牵扯到我爱人。原告李金莲围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、太原市万柏林区人民法院（2015）万民初字第983号民事判决书；2、太原市中级人民法院（2015）并民终字第1888号民事判决书。上述两份判决证明，第三人高宝同承担担保连带清偿责任，原告李金莲对该债务不承担连带责任；3、太原市万柏林区人民法院（2016）晋0109执297号之一执行裁定书，证明法院对涉案房屋进行了预查封；4、太原市万柏林区人民法院（2016）晋0109执异6号执行裁定书，证明法院驳回了我方的执行异议；5、送达回证，证明我方收到执行异议裁定书；6、结婚证，证明原告和高宝同于1991年10月9日登记结婚，双方为夫妻关系；7、房屋所有权证0XXXX号，该证是在原告和第三人婚姻存续期间颁发的；8、土地使用权证xxxxxxx号；证据6-8证明原告和第三人购买的房屋是夫妻共同财产，原告李金莲是房屋的共有人。被告焦忠仁、李三模，第三人高宝同未提交证据。本院组织当事人对证据进行了质证，被告焦忠仁对原告提供的证据1-5的真实无异议，但认为这些证据只能证明第三人高宝同承担担保责任，不能证明原告李金莲不承担担保责任；对证据6的真实性不予质证，章看不清楚；对证据7-8的真实性无异议，恰能证明本案房屋是高宝同的个人财产。被告李三模、第三人高宝同对原告提供的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有异议的证据，本院认定如下:原告提供的结婚证，是政府相关部门颁发，能够证实原告与第三人的婚姻关系，本院予以确认。根据审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2015年7月29日，本院对被告焦忠仁与被告李三模、第三人高宝同民间借贷纠纷一案作出（2015）万民初字第983号民事判决书，判决第三人高宝同作为担保人对被告李三模应偿还被告焦忠仁的借款本金313000元和利息承担连带偿还责任。太原市中级人民法院于2015年10月30日作出（2015）并民终字第1888号民事判决书，维持（2015）万民初字第983号民事判决。被告焦忠仁向本院申请强制执行后，本院于2016年6月6日作出（2016）晋0109执297号之一执行裁定书，预查封第三人高宝同位于太原市xx街xxx号xxxx广场第x幢x层xxxx号房屋一套。原告李金莲作为案外人于2016年8月16日向本院提出书面异议，本院于2016年11月11日作出（2016）晋0109执异6号执行裁定书，驳回李金莲对法院执行标的提出的异议请求。原告李金莲对此裁定不服，提起本案诉讼。原告李金莲与第三人高宝同系夫妻，二人于1991年10月9日登记结婚。太原市xx街xxx号xxxx广场第x幢x层xxxx号房屋所有权人为第三人高宝同，房屋所有权证号为：房权证并字第0XX**号，填发时间为2007年5月；该房屋土地使用权人为第三人高宝同，国有土地使用证号为：并政地国用（2012）第xxxxxxxx号，登记时间为2012年5月。本院认为，夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间夫妻双方或其中一方为满足夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻一方对外担保之债不是直接用于家庭经营、生活的债务，不应当适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定认定为夫妻共同债务，故本案中第三人高宝同作为担保人产生的担保之债，不能认定为原告李金莲与第三人高宝同的夫妻共同债务，原告李金莲对第三人高宝同的对外担保之债不应当承担还款责任。太原市xx街xxx号xxxx广场第x幢x层xxxx号房屋所有权人及土地使用权人虽然登记为第三人高宝同，但该房屋是在第三人高宝同与原告李金莲的婚姻关系存续期间取得，且原被告双方均未举证原告李金莲与第三人高宝同对婚姻关系存续期间所得财产有过约定归各自所有，故该房屋应认定为原告李金莲与第三人高宝同的夫妻共同财产，原告李金莲对该房屋与第三人高宝同共同享有所有权、土地使用权，故对原告李金莲享有的所有权份额法院不得执行。原告李金莲作为房屋的共有人，在第三人高宝同转让其份额时享有同等条件下优先购买的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判如如下：一、不得执行位于太原市xx街xxx号xxxx广场第x幢x层xxxx号房屋中原告李金莲享有的所有权份额。二、确认原告李金莲对上述房屋享有共同的所有权、土地使用权和同等条件下的优先购买权。案件受理费100元，由被告焦忠仁、李三模负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。本院（2016）晋0109执异6号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  刘继红人民陪审员  冯兰英人民陪审员  张彦娟二〇一七年四月二十八日书 记 员  张舒亚