四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江阳民初字第2922号
原告郭晓云，男，汉族，1957年7月14日出生，住四川省泸州市江阳区。
委托代理人张敏，四川大山律师事务所律师。
委托代理人吴代雄，四川大山律师事务所律师。
被告李敬，男，汉族，1976年8月23日出生，住四川省泸州市江阳区。
被告魏琴，女，汉族，1971年1月15日出生，住四川省泸州市江阳区。
被告李众阳，男，汉族，1945年8月4日出生，住四川省泸州市江阳区。
原告郭晓云诉被告李敬、魏琴、李众阳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭晓云委托代理人吴代雄，被告李敬到庭参加诉讼，被告魏琴、李众阳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭晓云诉称，2014年3月18日被告李敬向原告借款30000元，借款期限四个月；2014年5月13日被告李敬向原告借款200000元，借款期限六个月。被告李敬与被告魏琴系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的债务承担连带还款责任。被告李众阳用其拥有的位于泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套为借款200000元作抵押担保，被告李众阳应承担保证责任。借款到期后，经原告多次催收，三被告仍然未偿还借款。为维护合法权益，原告诉至人民法院要求判决：1、被告李敬偿还原告借款230000元及利息，利息从2014年12月30日起按照月利率4%计付至借款本金还清为止；2、被告李敬承担原告支出的律师费23000元；3、被告魏琴承担连带还款责任；4、原告在泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套价值范围内对192000元享有优先受偿权；5、本案诉讼费，由三被告负担。
被告李敬辩称，向原告借款共计230000元是事实。2014年12月30日前的利息被告已经按照月利率4%向原告支付利息，本金及之后的利息未偿还是事实。
被告魏琴、李众阳未到庭参加庭审，也未作书面答辩。
经审理查明，2014年3月18日，原告与被告李敬签订《借款合同》约定，被告李敬向原告借款30000元，借款期限自2014年3月18日至2014年7月17日，按照月利率4%计付利息。当日，原告在预先扣除一个月的利息1200元后，通过其中国工商银行账户向被告李敬的银行账户转入28800元，被告李敬向原告出具收到30000元的《收条》。2014年5月13日，原告与被告李敬签订《借款合同》约定，被告李敬向原告借款200000元，借款期限自2014年5月13日至2014年11月12日，按照月利率4%计付利息。当日，原告通过其中国工商银行账户向被告李敬的银行账户转入96000元，被告李敬向原告出具收到100000元的《收条》。2014年6月19日，原告通过其中国工商银行账户向被告李敬的银行账户转入96000元，被告李敬向原告出具收到100000元的《收条》。
另查明，2014年5月13日，原告与被告李众阳签订《抵押合同》约定，被告李众阳自愿提供其所有的泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套为被告李敬于2014年5月13日向原告的借款200000元作抵押担保，担保期间为直至主债务清偿完毕，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2014年5月14日，原告与被告李众阳在泸州市房地产监理所办理抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（房屋他项权证号：泸市房他证江阳区字第001699**号），抵押担保债权数额200000元。2014年12月30日，原告与被告李敬、李众阳约定，将230000元借款的还款期限延期至2015年3月18日。
被告支付利息至2014年12月29日，本金及之后的利息未偿还原告。被告李敬与被告魏琴系夫妻关系，双方于2005年6月22日登记结婚。
上述事实，有当事人的陈述，身份证复印件，户籍证明，结婚证复印件，《借款合同》，《抵押合同》，《收条》，《承诺函》、房屋他项权证等证据在案佐证。本院对上述证据予以确认。
本院认为：被告李敬分别向原告借款30000元、200000元，但原告向被告李敬交付借款本金时，系预先扣除了第一个月利息，实际交付的借款本金分别为28800元、192000元，依据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”之规定，本案讼争借款本金共计220800元，对原告要求偿还借款本金230000元的主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，借贷双方约定还款期限，截止日至2015年3月18日，今被告逾期未还款，原告要求被告偿还借款的主张，本院予以支持。
关于原告的利息主张。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，月利率4%超出法律的限制性规定，应当调整为按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算利息。鉴于被告支付利息至2014年12月29日，故原告要求从2014年12月30日起计付利息的主张，本院予以支持。关于原告要求被告承担其律师费的主张，因没有法律依据及事实依据，本院不予支持。
关于原告要求被告魏琴承担连带还款责任的主张。被告李敬与被告魏琴于2005年6月22日登记结婚，本案讼争借款系发生于二被告的婚姻关系存续期间，被告李敬、魏琴未向本院提交证据证明有不属于夫妻共同债务的情形，故被告魏琴应当承担共同还款责任，对原告要求其承担连带还款责任的主张，本院不予支持。
关于原告要求享有优先受偿权的主张。本案中，被告李众阳自愿以其所有的泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套为被告李敬于2014年5月13日向原告的借款200000元作抵押担保，并办理他项权证书。但对2014年5月13日约定的200000元借款中，原告与被告李敬之间实际发生的借款为192000元，故被告李众阳仅对该192000元承担担保责任。依据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，被告李众阳系承担连带责任保证责任。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，因原告与被告李众阳约定的担保期间为直至主债务清偿完毕，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，原告的主张未超过保证期间。故被告李众阳在其所有的泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套价值范围内对借款192000元及利息承担连带清偿责任。但优先受偿权的实现系以抵押物上存在其他债权请求人为基础，而在本案法庭辩论结束前尚未有证据确定抵押物上有其他的债权请求人，故对原告请求确认在担保范围内对抵押财产折价、拍卖或变卖后所得的价款依法享有优先受偿权的主张，本案中不宜确认。据此，为维护正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李敬、魏琴于本判决生效之日起十日内偿还原告郭晓云借款本金220800元及利息，利息从2014年12月30日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计付至借款本金清偿之日止；
二、被告李众阳在其所有的泸州市江阳区麻柳湾路的商品房一套价值范围内对借款192000元及利息（利息从2014年12月30日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计付至借款本金清偿之日止）承担连带清偿责任；
三、驳回原告郭晓云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5647元，由原告郭晓云承担600元，由被告李敬、魏琴承担5047元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 李熔钢
审 判 员 王 帅
代理审判员 童荣彬
二〇一六年三月八日
书 记 员 喻惠婷