山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0785民初1011号
原告中国银行股份有限公司高密支行。
委托代理人冯子伦。
被告蔡铁民。
被告张毓娜。
委托代理人蔡铁民。
原告中国银行股份有限公司高密支行与被告蔡铁民、张毓娜借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯子伦，被告蔡铁民并作为被告张毓娜的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月9月，被告蔡铁民与原告签订个人抵押循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同，约定被告蔡铁民以房屋作抵押，在96个月内可循环从原告处借款190000元。2013年8月12日，被告蔡铁民与原告签订个人抵押循环贷款合同，被告向原告借款190000元，借款期限为95个月，借款利率为浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%计算利息，实际放款时适用的贷款月利率为7.64‰，约定的还款方式为按月等额本息还款法偿还借款。被告张毓娜与蔡铁民系夫妻，作为该借款的共同债务人承诺与蔡铁民共同偿还借款。被告蔡铁民以其所有的房屋作抵押，为该借款提供担保，并办理了抵押登记。现蔡铁民未按照合同约定按时偿还借款本息，构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求依法判令被告蔡铁民、张毓娜共同偿还原告借款177995.50元及利息、逾期利息，并承担原告为实现债权而支出的律师费用8000元，原告对被告设定抵押的房屋享有优先受偿的权利。
被告蔡铁民、张毓娜辩称，2013年8月，被告拟向银行贷款，通过案外人曹凤麟介绍认识了原告办理贷款业务的工作人员。原告工作人员告知被告，办理贷款业务的借款只能向第三方支付，不能直接向借款人支付借款。银行工作人员要求被告找有资质的装璜公司，借款可以发放给装璜公司。被告向银行工作人员说明找不到合适的装璜公司，又将该情况告知曹凤麟。后曹凤麟让被告到银行办理贷款手续，被告便与银行办理了有关贷款手续。办理贷款手续时，银行工作人员向被告承诺贷款发放后会即时告知被告，但银行将借款发放至曹凤麟的账户后，并未在第一时间告知被告，直至原告催收贷款时，被告才知悉该情况。被告向曹凤麟索要该借款时，曹凤麟辩称该借款已被其使用。原告发放借款时存在过错，且该借款并未向被告发放，故被告不应承担偿付该借款的责任。
经审理查明，被告张毓娜与蔡铁民为夫妻。2013年7月18日，被告蔡铁民向原告中国银行股份有限公司高密支行申请借款19万元用于装修，并明确以自己名下的住房为借款提供担保。被告同时向原告提供了2013年7月18日的房屋装修合同，该合同委托方为被告蔡铁民，承接方为案外人曹凤麟。内容为经双方协商，被告蔡铁民决定委托曹凤麟对房屋进行装璜，工程地址为高密市立新街888号-1-2-501,开工日期为2013年7月18日，竣工日期为2013年10月18日。工程价款为23.90万元。合同一经签订，被告应付4.90万元工程材料款和施工费。
2013年8月9日，被告蔡铁民与原告中国银行股份有限公司高密支行签订个人抵押循环贷款额度协议，编号为2013年高顺协字015号。约定原告同意向被告提供个人抵押循环贷款额度，金额为人民币190000元，本额度有效期为96个月，本额度实际有效期限以《个人抵押循环贷款额度生效通知书》为准。在本协议已生效、双方签订个人抵押循环贷款合同等情况下，被告可分次循环使用本额度。双方约定，对于依据本协议签署的所有借款合同项下被告对原告的债务，双方同意由蔡铁民提供最高额抵押担保，并签订个人循环贷款最高额抵押合同。
2013年8月12日，原告中国银行股份有限公司高密支行作为贷款人，与作为借款人的被告蔡铁民签订个人抵押循环贷款合同，合同编号为2013年高顺抵字015号。约定本合同项下借款金额为人民币190000元，借款期限为95个月，自贷款人实际放款日起算。本合同项下的借款用途为装修，未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.64%。（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定），本合同贷款利率每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。被告借款后按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。双方约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。双方约定，被告按月等额本息还款方式偿还本合同项下借款，自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计95期，每月的3日为还款日，每月还本付息金额为2820.34元。双方约定，贷款的发放方式为贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：曹凤麟，账号：22×××58）。双方还约定，被告未按期归还贷款本息即构成或视为在本合同项下违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求借款人赔偿其违约给贷款人造成的损失。
2013年7月18日，被告蔡铁民作为借款人、抵押人，被告张毓娜作为共同债务人向原告出具共同债务人承诺函。内容为借款人蔡铁民向原告申请19万元个人抵押循环贷款用于装修，上述贷款为借款人蔡铁民与张毓娜共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息责任。承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。
2013年8月9日，被告蔡铁民作为抵押人，与作为抵押权人的原告中国银行股份有限公司高密支行签订个人循环贷款最高额抵押合同。合同编号为2013年高顺抵字015号。约定为了担保抵押权人与债务人蔡铁民之间签署的编号为2013年高顺抵字015号的个人抵押循环贷款额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、鲁潍房权证高密市字第××号房屋所有权证项下、位于高密市密水街道立新街888号1幢2单元501室的房屋为抵押权人的债权设立抵押。主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，本合同所担保债权之最高额本金余额为人民币19万元整。主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。2013年8月7日，原、被告到高密市住房和城乡建设局办理抵押登记，房产主管部门核发了原告为房屋他项权利人的房屋他项证书，证号为鲁潍房他证高密市字第00199**。
2013年9月3日，原告向案外人曹凤麟在原告处办理的银行卡账户发放借款190000元，约定借款期限为8年，还款期数为95期，借款到期日为2021年8月3日，发放借款时执行月利率7.64‰。原告发放借款后通过被告蔡铁民在原告处办理的银行卡收取借款本息至2015年12月3日，之后未收到借款本息，尚欠原告借款本金177995.50元及利息。原告向被告索要借款不成，遂诉至本院。
原告要求被告承担为实现债权支出的律师费8000元，未提供有关证据。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的被告的户籍证明及结婚证复印件、借款申请、房屋装修合同、中国银行个贷面谈、面签工作表、个人抵押循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同、共同债务人承诺函、个人循环贷款最高额抵押合同、房屋他项权利证、个人贷款凭证为证，足以认定。
本院认为，原、被告所签订的个人抵押循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同、个人循款贷款最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。双方所约定的借款利率及逾期借款罚息利率亦符合法律规定，本院予以认定。原、被告办理借款合同前，被告蔡铁民向原告提供了委托人为蔡铁民，承接方为案外人曹凤麟的房屋装修合同。原、被告签订的借款合同对贷款的发放方式明确约定为贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户，户名为曹凤麟，账号为22×××58。合同签订后，原告已将借款划入曹凤麟在原告处办理的银行卡账户，即完成了合同约定的发放借款的义务。原告依约向被告蔡铁民发放借款，被告理应依约向原告归还借款本息。原、被告的借款合同明确被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。因被告借款后自2015年12月3日至今较长时间未依约归还原告借款本息，已构成违约，原告现提起诉讼，要求被告偿付全部未还借款本息符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告蔡铁民以原告发放借款时存在过错且自己未使用该借款为由主张不承担归还借款本息的责任无事实与法律依据，本院不予采信。被告张毓娜作为被告蔡铁民的配偶，承诺该借款为双方共同对外负债，承担偿还所有贷款本息的责任，理应与被告蔡铁民共同偿还所欠原告借款本息。
被告蔡铁民以自己所有的房屋设定最高额抵押，作为对自己向原告借款提供担保，并依法办理抵押登记，原告取得抵押权，可以与被告协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额限额内优先受偿。
原告要求被告承担其为实现债权而支出的律师费8000元未提供证据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告蔡铁民、张毓娜偿付原告中国银行股份有限公司高密支行借款177995.50元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告蔡铁民、张毓娜按中国人民银行发布的同期银行贷款基准利率上浮40%再上浮50%向原告中国银行股份有限公司高密支行支付借款177995.50元的逾期利息，自2015年12月4日起，至本判决确定的偿付借款本金之日，随借款本金清偿；
三、原告中国银行股份有限公司高密支行对被告蔡铁民设定抵押的鲁潍房他证高密市字第00199**号房屋他项权证项下的房屋，享有优先受偿的权利；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3860元，由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 张勤昱
审 判 员 付平平
代理审判员 范靖雯
二〇一六年十一月二日
书 记 员 初 晓