山西省沁水县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沁民初字第604号
原告（反诉被告）高叶，女，1979年2月10日生，汉族。
委托代理人陈仲忠，山西高斯通律师事务所律师。
被告（反诉原告）沁水县水利电力工程建设有限公司，住所地：沁水县龙港镇新建东街。
法定代表人蒋东芝，该公司董事长。
委托代理人付静斌，该公司经理。
委托代理人郭海中，山西碧峰律师事务所律师。
原告（反诉被告）高叶与被告（反诉原告）沁水县水利电力工程建设有限公司（以下简称沁水水电建设公司）合同纠纷一案，本院于2015年8月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高叶及委托代理人陈仲忠，被告（反诉原告）沁水水电建设公司的委托代理人付静斌、郭海中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称：2011年12月28日，被告（反诉原告）与晋城市丽华天缘大酒店有限公司（以下简称晋城丽华天缘酒店）签订了一份《承包合作协议》，由晋城丽华天缘酒店承包被告（反诉原告）的宝盛大酒店。
2013年6月10日，经原告（反诉被告）与被告（反诉原告）和晋城丽华天缘酒店三方签订一份《解除承包合作协议》，该协议约定：一、甲方［即被告（反诉原告）］同意将乙方（晋城丽华天缘酒店）于2013年5月1日前承包经营的宝盛大酒店交由丙方［即原告（反诉被告）］继续承包经营。二、在乙方承包经营期�，乙方已预交的承包款（2013年12个月的承包款480000元），甲、乙双方同意抵顶丙方继续使用2013年承包期内的承包费。三、……四、……五、为了保证丙方在续租期间内对甲方负责，丙方应在租期内每年的7月31日之前预交下年租金10万元。若丙方在2014年7月31日前对宝盛大酒店进行改造，甲方同意解除丙方于每年7月31日前预交下年租金，同时同意退回丙方预交房租10万元用于宝盛大酒店的改造。若丙方不能按原合同规定缴纳房租者，预交房租将转为违约金。……
合同签订后，原告（反诉被告）经营了两个月就到了该预交被告（反诉原告）下一年租金的时间，因经营情况不理想，原告（反诉被告）就和被告（反诉原告）提出看看是不是还按原来的合同到了元月份再交，被告（反诉原告）说现在生意这么好，你考虑考虑看，你能干你就交了钱继续干，如果你不想�就不用交钱了，交给我们，我们自己干。原告（反诉被告）根据自己经营的情况考虑后，决定交回被告（反诉原告）。随后，经过原告（反诉被告）和被告（反诉原告）协商，双方同意解除合同，让原告（反诉被告）经营到八月底，以便被告（反诉原告）招人。从9月1日起酒店交给被告（反诉原告），由被告（反诉原告）自己经营，原合同还剩4个月到期，被告（反诉原告）将这4个月的租金退还给原告（反诉被告），其他等双方清点移交后，各算各价。因为出于信任双方也没有签订什么书面协议。2013年9月1日双方先把吧台的烟酒饮料和一些小东西等进行了移交，被告（反诉原告）开始接管酒店并开始经营。2013年9月12日双方对被告（反诉原告）移交给晋城丽华天缘酒店，晋城丽华天缘酒店又移交给原告（反诉被告）的固定资产和低值易耗品进行了移交。2014年1月6日双方对原告（反诉被告）新增的固定资产及低值易耗品进行了移交。至此，双方之间的财产全部移交完毕。
后，因为原告（反诉被告）新增的固定资产、低值易耗品及零星东西以及被告（反诉原告）收回的固定资产损坏的部分，当时移交时双方没有确定价格，所以双方对如何进行互相补偿，经过多次协商达不成一致意见。
原告（反诉被告）认为，被告（反诉原告）以原告（反诉被告）已将酒店交给其，提出不合理的价格，故意拖延，被告（反诉原告）的行为严重损害了原告（反诉被告）的利益，为此，原告（反诉被告）向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告（反诉原告）退还原告（反诉被告）承包款16万元和原告（反诉被告）在承包期间新增的固定资产低值易耗品及其他零星物资等大约11万元，同时判决被告（反诉原告）自2013年9月1日至执行之�按银行贷款利率赔偿原告（反诉被告）的损失；2、本案诉讼费由被告（反诉原告）承担。
被告（反诉原告）沁水水电建设公司答辩并反诉称：1、被告（反诉原告）与晋城丽华天缘酒店达成承包合作协议，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）及晋城丽华天缘酒店达成的解除协议由原告（反诉被告）取代晋城丽华天缘酒店承包宝盛酒店，两份协议均属实；2、原告（反诉被告）未按约定履行合同义务，并擅自中止合同系违约行为应依法承担违约责任并赔偿给被告（反诉原告）造成的经济损失，原告（反诉被告）诉称双方协商解除合同不是事实；3、原告（反诉被告）取代晋城丽华天缘酒店履行合同应承担向被告（反诉原告）返还承包财产的义务，至现在原告（反诉被告）没有向被告（反诉原告）移交晋城丽华天缘酒店所接收的财产，原告（反诉被告）诉称�店全部财产移交完毕不是事实；4、原告（反诉被告）要求返还承包款无约定，要求返还没有依据，原告（反诉被告）诉称的部分低值易耗品，被告（反诉原告）接收的已经偿付对价，再次要求偿付对价属于重复请求，依法应不予支持。5、原告（反诉被告）于2013年5月1日突然单方面提出解除合同，使被告（反诉原告）措手不及，因宝盛大酒店资产巨大、职工较多，置之不理将会造成巨大损失和混乱，被告（反诉原告）无奈只得仓促被动接受酒店经营。请求判令：1、原告（反诉被告）依法偿付被告（反诉原告）违约金10万元；2、原告（反诉被告）依法赔偿被告（反诉原告）少移交物品计价120942.4元；3、反诉费由原告（反诉被告）承担。
原告（反诉被告）辨称：1、从双方移交财产可以看出原告（反诉被告）与被告（反诉原告）是协议解除的合同，原告（反诉被告）没有违约；2、原告（反诉被告）少移交的财产计价没有12万多，应以移交表为准。
诉讼中，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）同意，原告（反诉被告）以其存放在被告（反诉原告）宝盛大酒店的所有财产（不包括吧台财产）折抵原告（反诉被告）经营期间造成被告（反诉原告）的财产损失（即丢失和损坏的全部财产）。所以原告（反诉被告）的第一项诉讼请求中的11万元变更为吧台财产计价28522元，被告（反诉原告）放弃第二项反诉请求。
根据原告（反诉被告）与被告（反诉原告）的诉辩，双方争议的主要焦点是：一、是原告（反诉被告）单方解除合同，还是原告（反诉被告）与被告（反诉原告）协议解除合同；二、被告（反诉原告）是否已支付原告（反诉被告）吧台物品价款。
经审理查明：2011年12月28日，被告（反诉原告）与晋城丽华天缘酒店）签订了一份《承包合作协议》，由晋城丽华天缘酒店承包被告（反诉原告）的宝盛大酒店，该协议约定的违约责任为：1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，任何一方不得终止合同，终止合同方为违约，违约方应向守约方支付违约金10万元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、……。3、乙方（即晋城丽华天缘酒店）不得中途无故终止合同，如确须终止合同，乙方应提前两个月以书面形式通知甲方［即被告（反诉原告）］，否则视为违约，承担违约责任。后双方依约履行合同。
2013年6月10日，经原告（反诉被告）与被告（反诉原告）和晋城丽华天缘酒店三方协商签订一份《解除承包合作协议书》，该协议约定：一、甲方［即被告（反诉原告）］同意将乙方（晋城丽华天缘酒店）于2013年5月1日前承包经营�宝盛大酒店交由丙方［即原告（反诉被告）］继续承包经营。二、在乙方承包经营期间，乙方已预交的承包款（2013年12个月的承包款480000元），甲、乙双方同意抵顶丙方继续使用2013年承包期内的承包费。三、甲、乙双方同意承包经营期间，所发生的一切债权债务将交与丙方全权负责承担。四、甲方同意将乙方经营期间所接管甲方的餐饮经营设施、设备、用具、车辆等交至丙方全权负责管理使用，并对甲方负责。五、为了保证丙方在续租期间内对甲方负责，丙方应在租期内每年的7月31日之前预交下年租金10万元。若丙方在2014年7月31日前对宝盛大酒店进行改造，甲方同意解除丙方于每年7月31日前预交下年租金，同时同意退回丙方预交房租10万元用于宝盛大酒店的改造。若丙方不能按原合同规定缴纳房租者，预交房租将转为违约金。六、甲、乙双方承包合作协议解除后，双方之间不再有任何经济纠纷。宝盛大酒店经营责任将由丙方在原承租合同内容不变的情况下对甲方负责。七、本协议一式三份，经三方共同签字盖章之日起生效，三方各执一份，具有同等法律效力。
合同签订后，原告（反诉被告）经营了两个月就到了该预交被告（反诉原告）下一年租金的时间，原告（反诉被告）未依约在2015年7月31日前向被告（反诉原告）预交下一年10万元的房租。从9月1日起酒店交给被告（反诉原告）由被告（反诉原告）经营，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方对财产进行了清点和移交。
以上事实有原告（反诉被告）与被告（反诉原告）陈述，《承包合作协议》，《解除承包合作协议书》，清点财产清单在案证明。以上证据经当庭举证、质证，本院对其证明效力予以认定。
一、关于是原告（反诉被告）单�解除合同，还是原告（反诉被告）与被告（反诉原告）协议解除合同。
原告（反诉被告）与被告（反诉原告）陈述不一，原告（反诉被告）主张是原告（反诉被告）与被告（反诉原告）协议解除合同，被告（反诉原告）主张是原告（反诉被告）单方解除合同，双方均未提供证据，依据民诉法司法解释第九十一条规定，主张法律关系变更、消灭的，应对基本事实承担举证证明责任。原告（反诉被告）未提供证据证明其原告（反诉被告）与被告（反诉原告）协议解除合同的主张，应承担对其不利的法律后果，本院认定是原告（反诉被告）单方解除合同。
二、关于被告（反诉原告）是否已支付原告（反诉被告）吧台物品价款。
原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）未支付该物品价款，被告（反诉原告）主张因原告（反诉被告）欠职工8月�工资，由原告（反诉被告）造表，被告（反诉原告）替原告（反诉被告）给职工发工资37000多元，抵了原告（反诉被告）吧台货款和原告（反诉被告）存放在厨房的半成品价款，现尚欠原告（反诉被告）400元。
原告（反诉被告）陈述被告（反诉原告）替其发工资是事实，但抵的是被告（反诉原告）方人员在原告（反诉被告）处吃饭的钱，因抵了帐了，所以饭费单都给了被告（反诉原告），被告（反诉原告）否认。
本院认为，对原告（反诉被告）的主张，被告（反诉原告）提出了反驳，原告（反诉被告）认可被告（反诉原告）反驳其主张所提供的事实，但认为被告（反诉原告）替其给职工发的37000多元工资折抵了被告（反诉原告）工作人员在其处吃饭的饭费，但未提供证据，而被告（反诉原告）又不认可，本院认定被告（反诉原告）的反驳理由成�，对原告（反诉被告）的主张不予支持，只能认定被告（反诉原告）尚欠原告（反诉被告）货款400元。
本院认为：原告（反诉被告）与被告（反诉原告）及晋城丽华天缘酒店三方签订的《解除承包合作协议书》系各方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）应依约履行。原告（反诉被告）未依合同约定在2015年7月31日前向被告（反诉原告）预交下一年的房租10万元，且单方解除合同构成违约，应依合同约定承担违约责任，向被告（反诉原告）支付违约金10万元。因原告（反诉被告）于2015年9月1日将宝盛大酒店交给被告（反诉原告）经营，对2015年9月至12月的承包费16万元，被告（反诉原告）应退还原告（反诉被告）。被告（反诉原告）欠原告（反诉被告）的货款400元应付给原告（反诉被告）。因�告（反诉被告）违约，且原告（反诉被告）与被告（反诉原告）一直就财产移交、损失等未达成一致意见，所以原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）承担利息损失无事实和法律依据，依法不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）沁水县水利电力工程建设有限公司退还原告（反诉被告）高叶承包费16万元，支付原告（反诉被告）货款400元，共计160400元；
二、原告（反诉被告）高叶支付被告（反诉原告）沁水县水利电力工程建设有限公司违约金10万元；
三、以上两项相抵后，被告（反诉原告）沁水�水利电力工程建设有限公司支付原告（反诉被告）高叶60400元，于本判决生效后立即付清。
本案受理费4070元（预交5350元），由原告（反诉被告）负担562元，被告（反诉原告）负担3508元；反诉费1150元，由原告（反诉被告）负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于晋城市中级人民法院。
审 判 长 丁友平
代理审判员 潘丽帆
人民陪审员 苗 雨
二〇一六年二月十六日
书 记 员 李沁军
附本判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关�存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。