安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终3336号
上诉人（原审被告）：池州嘉恒投资置业发展有限公司，住所地安徽省池州市贵池区财富广场910-919室。
法定代表人：吴自力，公司董事长。
委托代理人：关建军，安徽汉合律师事务所律师。
委托代理人：周会兵，安徽汉合律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：合肥金色物业发展有限责任公司，住所地安徽省合肥市巢湖路95号。
法定代表人：吴刚，公司总经理。
委托代理人：沈效宁，安徽百达律师事务所律师。
上诉人池州嘉恒投资置业发展有限公司（以下简称“嘉恒公司”）与被上诉人合肥金色物业发展有限责任公司（以下简称“金色公司”）民间借贷纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2016）皖0111民初1621号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2011年12月19日，原金色公司与嘉恒公司签订《借款合同》一份，载明：“嘉恒公司向金色公司借款人民币600万元，以解决经营资金短缺，借款于同年12月30日前转至嘉恒公司指定的吴自力设在建设银行合肥市城西支行帐户，帐号为62×××11，嘉恒公司分别于2013年2月28日、12月31日、2014年6月30日前各归还200万元，如未按约还款，应按银行同期贷款利率的四倍支付违约金，双方商定以池州市南湖沟商业街项目二期名品街可售的120、121、122的房屋共3套（建筑面积270.77平方米）作为嘉恒公司向金色公司借款的担保，嘉恒公司每还清一笔借款，同时解除一套的抵押物等”。合同签订后，金色公司于当日向嘉恒公司指定的吴自力银行帐户上分别转款400万元、200万元，计600万元。因借款到期后，嘉恒公司并未按约还款，金色公司分别于2015年2月2日、9日两次通过EMS快递方式发函催付借款均未果，金色公司遂诉至原审法院。另，金色公司与嘉恒公司就借款合同涉及的房屋担保并未实际办理抵押登记手续。
原审法院于2016年2月17日受理本案。金色公司的诉讼请求：一、判令嘉恒公司支付金色公司借款本金600万元，承担逾期还款违约金（以借款本金200万元为基数，自2013年3月1日起至付清之日止；以借款本金200万元为基数，自2014年1月1日起至付清之日止；以借款本金200万元为基数，自2014年7月1日起至付清之日止；以上均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计）；二、判令如嘉恒公司逾期未付上述借款本金及违约金，金色公司有权对嘉恒公司位于池州市长江路商业街名品街120、121、122号房产申请拍卖，就拍卖所得价款偿还债务；三、判令本案诉讼费用由嘉恒公司承担。
原审法院经审理认为：金色公司诉称嘉恒公司于2011年12月19日向其借款600万元的事实，有金色公司提供的《借款合同》、中国建设银行个人活期明细查询单及转帐凭条所证明，嘉恒公司对上述诉称借款600万元的事实亦不持异议，予以认定。对此，嘉恒公司理应按约履行还款义务。对其在借款到期后至今未予还款，依法应承担民事责任。金色公司诉称主张嘉恒公司支付借款本金600万元，并按约承担逾期付款违约金的请求，符合事实及法律规定，予以支持；对其诉称主张的第二项请求，于法无据，不予支持。嘉恒公司辩称违约金约定比例过高的意见，不符法律规定，不予采信;嘉恒公司辩称驳回金色公司第二项诉请的意见,于法有据,予以采纳。金色公司提供的《协议书》（金色公司与吴自力签订）、《商品房买卖合同》（金色公司与池州百大投资置业发展有限公司签订）、收据（池州百大投资置业发展有限公司商业街项目部出具）、《池州市南湖沟商业街开发项目整体转让合同》（嘉恒公司与池州百大投资置业发展有限公司签订）、池州百大投资置业发展有限公司股东会决议、关于变更长江路商业街商品房预售许可证的承诺（嘉恒公司、池州百大投资置业发展有限公司出具）、《商品房预售许可证》、公告、房地产权属证书，嘉恒公司提供的《池州市南湖沟商业街开发项目合作协议》（池州百大投资置业发展有限公司与福建省凤山石材集团有限公司签订）、《协议书》（金色公司与吴自力签订）、补偿款收条（金色公司出具），均与讼争民间借贷的事实缺乏关联性，不予认定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、池州嘉恒投资置业发展有限公司支付合肥金色物业发展有限责任公司借款本金600万元，承担逾期付款违约金（以借款本金200万元为基数，自2013年3月1日起至付清之日止；以借款本金200万元为基数，自2014年1月1日起至付清之日止；以借款本金200万元为基数，自2014年7月1日起至付清之日止；以上均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计），于判决生效之日起十日内一次付清；二、驳回合肥金色物业发展有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费72560元，减半收取36280元，由池州嘉恒投资置业发展有限公司负担。
嘉恒公司上诉称：一审判决嘉恒公司承担违约金并将违约金计算至付清之日，系认定事实及适用法律错误。违约金属于合同下责任，应计算到判决生效之日。判决生效后，当事人未按期履行的，根据《民事诉讼法》第二百五十三条，“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”此时当事人的不履行，是拒不履行生效判决，应支付的是罚息。本案一审判决违约金计算到实际给付之日，混淆了不同阶段的法律责任，将违约责任与迟延履行的责任混为一谈。因为从法律责任的性质分析，违约责任应终结于裁判生效之日，也就是在裁判生效之日之前义务人按照约定承担违约责任。义务人在裁判生效之日起未履行的行为就不属于违约行为，其承担的责任是我国的《民事诉讼法》第253条规定的法定责任，而不能用违约金来替代。本案逾期还款违约金的计算时限应为“至本判决生效之日止”。综上，请求二审依法改判嘉恒公司“承担违约金（以借款本金200万为基数，自2013年3月1日起至判决生效日止；以借款本金200万为基数，自2014年1月1日起至判决生效日止；以借款本金200万为基数，自2014年7月1日起至判决生效日止）”；2、本案二审诉讼费用由金色公司承担。
金色公司二审答辩称：一审判决符合法律规定，嘉恒公司的上诉无法律依据。
本院对原审查明的事实予以确认。
本案二审的争议焦点为：案涉借款的逾期付款违约金。
本院认为：本案中，嘉恒公司未按照约定期限偿还借款，其逾期还款之后，仍然持续占用借款，按照民事活动应当遵循等价有偿之原则，嘉恒公司应当支付自借款之日起至实际偿还借款之日的利息损失。故原审关于逾期付款违约金的判决，符合法律规定。嘉恒公司的上诉请求，不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费3780元，由上诉人池州嘉恒投资置业发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张洁
审判员 钱岚
审判员 程镜
二〇一六年八月八日
书记员 崔阳
附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。