四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）彭州民初字第5号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都彭州分公司（四川）有限公司成都彭州分公司。住所地：四川省成都市。
负责人翁仲伸，职务：总经理。
委托代理人高金良，四川时代经纬律师事务所律师。
委托代理人柴晓冰，四川时代经纬律师事务所律师。
被告刘松林，男，1957年10月14日出生，，汉族，农民，住四川省彭州市。
委托代理人廖朴，四川中则律师事务所律师。
被告袁萍，女，1966年11月30日出生，，汉族，居民，住四川省彭州市。
委托代理人黄敬东，四川中则律师事务所律师。
被告袁斌，男，1968年11月9日出生，，汉族，居民，住四川省彭州市。
被告彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司。住所地：四川省彭州市。
法定代表人刘松林，职务：总经理。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都彭州分公司（以下简称：富登贷款彭州分公司）诉被告刘松林、袁萍、袁斌、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司（以下简称：宏宇矿业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理。本院依法组成合议庭分别于2015年3月10日、2015年3月30日公开开庭进行了审理。原告富登贷款彭州分公司的委托代理人高金良、柴晓冰，被告刘松林的委托代理人廖朴、被告袁萍的委托代理人黄敬东、被告袁斌到庭参加诉讼，被告宏宇矿业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告富登贷款彭州分公司诉称，原告与被告刘松林、袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司两次签订贷款合同，合同编号为：富登川资服（2013）字第000024789号-1号和富登川资服（2014）字第000032652号-3号。合同约定：原告向被告刘松林提供总额为3300000元的经营性流动资金贷款，被告袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司为被告刘松林的合同义务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约定向被告发放贷款3300000元。双方签订的《额度使用确认书》和《贷款扣款计划表》约定两次贷款一并使用额度和计算分期还款金额。现被告刘松林未按照约定偿还本金和利息，按照《贷款合同》条款约定，若被告违约，原告有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期。2013年9月25日，原告与被告刘松林、袁萍、袁斌签订《最高额抵押担保合同》，合同编号：富登川资服抵（2013）字第0000号-1号，约定被告刘松林、袁萍、袁斌为被告刘松林在原告处的上述贷款提供最高额抵押担保，抵押物为被告刘松林所有的产权证号为：双房权证双权字第0＊＊＊＊**号的162.74平方米的房产、被告袁斌所有的产权证号为：彭房权监证字第0＊＊＊＊＊8号的147.12平方米的房产、被告刘松林、袁萍所有的产权证号为：彭房权证监证字第0＊＊＊＊**号的158.52平方米的房产，上述房产均已在房地产管理部门办理了抵押登记。被告未按照贷款合同履行偿还贷款本息义务，故起诉来院，请求判决被告刘松林立即支付原告借款本金3074321.95元，并支付利息29615.97元，服务费8250元，律师费248975.03元。以上总计：3361162.95元（利息、罚息、服务费、律师费暂计算至2014年9月20日。利息、罚息、服务费、律师费应支付至付清款项时止）；判决被告袁萍、被告彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司对被告刘松林上述第一项请求的付款义务承担连带偿还责任；判决原告对被告刘松林所有的位于天府新区某社区某路某段某小区某栋某号，产权证号为：双房权证双权字第0＊＊＊＊**号的162.74平方米的房产、被告袁斌所有的位于彭州市某街某号某栋某层某号，产权证号为：彭房权证监证字第0＊＊＊＊**号的147.12平方米的房产、被告刘松林、袁萍所有的位于彭州市某街某号某乙栋某层某号，产权证号为：彭房权证监证字第0＊＊＊＊**号的158.52平方米的房产享有优先受偿权。
被告刘松林辩称，借款是事实，已向原告支付本息共计1096942.49元。另原告主张的借款本金3300000元应扣除利息30072.44元后，才能作为借款的本金金额。
被告袁萍辩称，同意被告刘松林的答辩意见，第二笔借款，虽然原告实际划款为979713.50元，但其中只有500000元为借款本金，余下479713.50元为第一期的利息。
被告袁斌辩称，同意被告刘松林、袁萍的答辩意见，但延续借款的担保书上没有被告袁斌签字，因此不应该承担担保责任。
被告宏宇矿业公司未进行答辩。
原告富登贷款彭州分公司为证明其陈述的事实，支持其诉讼请求，向本院举出如下证据：
第一组：1、原告及被告宏宇矿业公司工商查询信息；
2、被告刘松林、袁萍、袁斌身份信息；
证明原告和四被告主体资格。
第二组：1、贷款合同（编号富登川资服（2013）字第000024789号-1号），证明2013年9月25日，富登贷款彭州分公司与刘松林、袁萍、宏宇矿业公司签订贷款合同，合同约定：富登贷款彭州分公司向刘松林提供最高额度为2803000元的贷款；贷款用途为经营性流动资金；贷款额度期限共60个月，即2013年9月25日起至2018年9月24日止；袁萍、宏宇矿业公司承担连带保证责任，保证范围为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及富登贷款彭州分公司为追索前述主债权而发生的律师费等内容的事实。贷款合同（编号富登川资服（2014）字第000032652号-3号），证明2014年6月20日，富登贷款彭州分公司与刘松林、袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司签订贷款合同一份，合同约定：富登贷款彭州分公司向刘松林提供最高额度为497000元的贷款；贷款用途为经营性流动资金；贷款额度期限共26个月，即2014年6月20日起至2016年8月19日止；袁萍、宏宇矿业公司承担连带保证责任，保证范围为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及富登贷款彭州分公司为追索前述主债权而发生的律师费等内容的事实。
2、额度使用确认书［编号富登川资服（2013）字第000024789号（32652）］，证明2013年9月25日，富登贷款彭州分公司与刘松林签订额度使用确认书，确认书载明：提款金额为2800000元，提款使用期限36个月，即2013年9月29日至2016年9月28日；每月还本付息，每月扣款日为25日等内容的事实。额度使用确认书［编号富登川资服（2013）字第000024789号（24789）］，证明2014年6月20日，富登贷款彭州分公司与刘松林签订额度使用确认书，确认书载明：提款金额为3300000元；贷款审批手续费，一次性计收，金额为16500元；提款使用期限26个月，2014年6月20日至2016年8月19日等内容的事实。
3、2013年9月25日贷款扣款计划表，证明刘松林从2013年9月25日起至2016年9月25日止，每月第25日应归还借款、支付利息的金额的事实。2014年6月20日贷款扣款计划表，证明刘松林从2014年6月20日起至2016年8月20日止，每月第20日应归还借款、支付利息及服务费的金额的事实。
4、最高额抵押担保合同（编号富登川资服抵（2013）字第000024789号-1号），证明2013年9月25日，富登贷款彭州分公司与刘松林、袁萍、袁斌签订最高额抵押担保合同，合同约定：刘松林、袁萍、袁斌所担保的主债权为于2013年9月25日至2018年9月24日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息、违约金及富登贷款彭州分公司为追索前述主债权而发生的所有费用等，刘松林、袁萍、袁斌所担保的主债权额最高不超过人民币2803000元；刘松林用其所有的位于天府新区某社区某路某段某小区某栋某号，产权证号为：双房权证双权字第0＊＊＊＊**号的162.74平方米的房产作抵押担保、袁斌用其所有的位于彭州市某街某号某栋某层某号，产权证号为：彭房权证监证字第0＊＊＊＊**号的147.12平方米的房产作抵押担保、刘松林、袁萍用其共同所有的位于彭州市某街某号某乙栋某层某号，产权证号为：彭房权证监证字第0＊＊＊＊**号的158.52平方米的房产作抵押担保等内容的事实。
5、他项权证书3份，证明富登贷款彭州分公司于2013年9月29日已经对刘松林、袁萍、袁斌提供的抵押担保房产在房地产管理部门进行抵押登记，抵押权人均为富登贷款彭州分公司的事实。
6、中国银行国内支付业务付款回单2份，证明富登贷款彭州分公司通过中国银行转账的方式分别于2013年9月29日向刘松林转款2800000元，2014年6月20日向刘松林转款979713.5元的事实。
7、刘松林还款记录，证明刘松林向富登贷款彭州分公司归还本金及利息的事实。
8、委托代理合同，富登贷款彭州分公司用以证明其主张律师费依据的事实。
9、富登贷款彭州分公司内部电脑记录打印件，富登贷款彭州分公司用以证明被告刘松林现尚欠原告贷款本金、违约金、未还利息、未还月账户管理费、逾期罚息金额的事实。
被告刘松林、袁萍、袁斌、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司均无书面证据。
经庭审举证、质证，被告刘松林对原告举出的第一组证据无异议。对第二组证据的第1、2、3、4、5、6、7号证据的真实性、合法性、关联性无异议，但提出30072.44元不能计入本金中的异议；对第8号证据提出不能证明其产生了律师费的异议；对第9号证据提出系是原告内部单方出具的异议。
被告袁萍对原告举出证据质证意见与被告刘松林一致。
被告袁斌对原告举出证据质证意见与被告刘松林一致。
对原告举出的第一组证据及第二组证据的第1、2、3、4、5、6、7号、9号证据，因具有真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以认证采信。对第二组证据的第8号证据，因不能证明原告已实际产生了律师费，本院不予认证采信。
根据本院确认的上述有效证据及原、被告相一致的陈述，本院查明如下案件事实：
2013年9月25日，原告与被告刘松林、袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司签订贷款合同（合同编号为：富登川资服（2013）字第000024789号-1号），合同约定：富登贷款彭州分公司向刘松林提供最高额度为2803000元的贷款；贷款用途为经营性流动资金；贷款额度期限共60个月，即2013年9月25日起至2018年9月24日止；袁萍、宏宇矿业公司在本合同期限及专属条款第一条约定的额度内对各次提款及适用条件的变更，均承担连带保证责任不影响连带保证责任的承担，无需对后续提款文件签署确认或另行签署文件；在借款人提供有担保物的情况下，贷款人也可要求保证人先行独立清偿；保证范围为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及富登贷款彭州分公司为追索前述主债权而发生的律师费等内容。同日原告和被告刘松林签订额度使用确认书（编号：富登川资服（2013）字第000024789号，确认书载明：提款金额为2800000元，提款使用期限36个月，即2013年9月29日至2016年9月28日；每月还本付息，每月扣款日25日及每月应还本金及利息金额的计划等内容。同日原告与被告刘松林、袁萍、袁斌签订《最高额抵押担保合同》，约定：被告刘松林、袁萍、袁斌为被告刘松林所担保的主债权为于2013年9月25日至2018年9月24日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息违约金及为追索前述主债权而发生的所有费用等。本合同项下所担保的主债权额最高不超过人民币2803000元。抵押物为被告刘松林、袁萍所有的位于彭州市彭州市某街某号某乙栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊2号、0511893号的房屋（担保债权金额611900元）；被告刘松林所有的位于双流天府新区某社区某路某段某小区某栋某号，产权证号为双权0＊＊＊＊＊3号的房屋（担保债权金额1614400元）；被告袁斌所有的位于彭州市彭州市某街某号某栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊8号的房屋（担保债权金额576700元）。上述房屋均已在彭州市房地产产权管理所办理了抵押登记等内容。2013年9月29日原告通过中国银行成都蜀都大道支行营业部向被告刘松林转款2800000元。被告刘松林归还了七期的借款本金和利息，尚余本金2289296.43元未归还。2014年6月20日，原告以被告刘松林尚欠本金2289296.43元，截止至2014年6月25日的利息30990.07元，通过银行转款的方式向被告刘松林给付借款979713.50元，再次和被告刘松林形成借款3300000元的借款关系。因2013年9月25日贷款合同约定的借款本金为2803000元，为达到借款总金额33300000元，同日，原告与被告刘松林、袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司便签订了借款金额为497000元的贷款合同（合同编号为：编号富登川资服（2014）字第000032652号-3号），合同约定：富登贷款彭州分公司向刘松林提供最高额度为497000元的贷款；贷款用途为经营性流动资金；贷款额度期限共26个月，即2014年6月20日起至2016年8月19日止；如逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数支付逾期罚息，每30日累进计算；袁萍、宏宇矿业公司在本合同期限及专属条款第一条约定的额度内对各次提款及适用条件的变更，均承担连带保证责任不影响连带保证责任的承担，无需对后续提款文件签署确认或另行签署文件；保证范围为贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及富登贷款彭州分公司为追索前述主债权而发生的律师费。同日原告和被告刘松林签订额度使用确认书，确认书载明：提款金额为3300000元，提款使用期限26个月，即2014年6月20日至2016年8月19日；每月还本付息，每月扣款日为20日及每月应还本金及利息金额的计划等内容。2014年7月20日被告刘松林归还了第一期借款本金112298.12元、利息31790元、服务费8250元。2014年9月10日归还了第二期借款本金113379.93元、利息30708.19元、服务费8250元、罚息1599.55元。尚欠借款本金3074321.95元未归还。另查明，利息为月利率0.96%，罚息为月利率1.5%。庭审中，原告表示因未向被告刘松林书面主张提前还款，主张从起诉时计算罚息。
本院认为，原告与被告刘松林、袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司签订两份贷款合同、原告与被告刘松林签订的两份额度使用确认书、原告与被告刘松林、袁萍、袁斌签订的《最高额抵押担保合同》，因系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，均应属有效合同，当事人均应按照合同约定履行各自的权利和义务，原告依约向被告刘松林给付了借款，2014年被告刘松林支付了两期的借款本金、利息及服务费等费用后，未按照2014年6月20日签订的额度使用确认书确定的期限履行支付义务，至今尚欠原告借款本金3074321.95元未归还。由于被告刘松林于2014年9月10日后未按期限归还原告借款，原告向被告刘松林主张要求其提前归还借款，因符合法律规定，故本院予以支付。原告要求被告刘松林提前归还借款后，罚息应从起诉时（2014年12月10日）开始计算，罚息计算标准为月利率1.5%。对原告主张的利息，被告刘松林则应按照双方约定，以月利率0.96%支付2014年9月11日至2014年12月9日的利息。对原告主张要求被告刘松林承担每期的服务费8250元的诉讼请求，因原告已向被告刘松林主张提前归还借款，不存在有每期还款帐户服务费的问题，故本院不予支持。对原告主张的律师费的诉讼请求，因原告未向本院提供开支律师费的票据，本院不予支持。因两份贷款合同均约定被告袁萍、宏宇矿业公司对被告刘松林的借款承担连带保证责任，故被告袁萍、宏宇矿业公司应对该借款承担连带责任。同时因《最高额抵押担保合同》约定，被告刘松林、袁萍以其所有的位于彭州市彭州市某街某号某乙栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊2号、0511893号的房屋（担保债权金额611900元）；被告刘松林以其所有的位于双流天府新区某社区某路某段某小区某栋某号，产权证号为双权0＊＊＊＊＊3号的房屋（担保债权金额1614400元）；被告袁斌以其所有的位于彭州市彭州市某街某号某栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊8号的房屋（担保债权金额576700元），在主债权额最高不超过人民币2803000元内提供担保，并已办理了抵押登记，抵押权已设立，故本院对原告主张对抵押财产行使优先受偿权的诉讼请求予以支持，且两份贷款均约定借款人提供有担保物的情况下，贷款人也可要求保证人先行独立清偿，原告不应先就被告刘松林提供的抵押财产实现债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第三十三条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条第一款、第二款之规定，判决如下：
一、被告刘松林于本判决生效之日起五日内归还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都彭州分公司借款3074321.95元并支付利息，计算方法为：以本金3074321.95元为基数，2014年9月11日至2014年12月9日的利息，以月利率0.96%进行计算；罚息按月利率1.5%从2014年12月10日始计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止。
二、被告袁萍、彭州市宏宇矿业产品贸易有限公司对本判决确认的第一项履行义务承担连带清偿责任。
三、原告富登小额贷款（四川）有限公司对被告刘松林、袁萍所有的位于彭州市彭州市某街某号某乙栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊2号、0511893号的房屋在担保债权金额611900元内、对被告刘松林所有的位于双流天府新区某社区某路某段某小区某栋某号，产权证号为双权0＊＊＊＊＊3号的房屋在担保债权金额1614400元内、对被告袁斌所有的位于彭州市彭州市某街某号某栋某层某号，产权证号为监证0＊＊＊＊＊8号的房屋在担保债权金额576700元内均享有优先受偿权。
四、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费33689元，由被告刘松林负担（此款原告已垫交，待被告归还借款时一并付给原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘海萍
审 判 员 胡 剑
人民陪审员 禹小波
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 刘波罗