河南省漯河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫11民终1922号
上诉人（原审原告）：中原银行股份有限公司漯河分行，住所地：漯河市黄山路与淞江路交叉口西北角。
负责人：万三华，该行行长。
委托诉讼代理人：张培杰，该行员工。
委托诉讼代理人：袁彩霞，该行员工。
被上诉人（原审被告）：河南大伟装饰工程有限公司，住所地：漯河市源汇区嵩山路12幢。
法定代表人：李伟，该公司董事长。
被上诉人（原审被告）：李伟，男，汉族，1978年11月6日出生，住址漯河市源汇区。
被上诉人（原审被告）：刘喜梅，女，汉族，1982年7月1日出生，住漯河市源汇区。
上诉人中原银行股份有限公司漯河分行（以下简称中原银行漯河分行）因与被上诉人河南大伟装饰工程有限公司（以下简称大伟装饰公司）、李伟、刘喜梅借款合同纠纷一案，不服郾城区人民法院（2018）豫1103民初1166号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中原银行漯河分行的委托诉讼代理人张培杰、袁彩霞到庭参加诉讼，被上诉人河南大伟装饰工程有限公司、李伟、刘喜梅经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中原银行漯河分行上诉请求：1、依法撤销原审法院判决第一项并进行改判（除900万元本金外，对利息、罚息及复利部分应计算至本金全部清偿之日。罚息及复利自2018年3月26日暂计算至2018年6月6日为195280元）；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：根据双方签订的借款合同13.4、13.5条规定，应该判决罚息及复利，但一审未判决，二审法院应予改判。
河南大伟装饰工程有限公司、李伟、刘喜梅未出庭未答辩。
中原银行漯河分行向一审法院起诉请求：1、被告大伟装饰公司归还原告借款900万元及利息（利息、罚息及复利应计算至本金全部清偿之日）。2、被告李伟、刘喜梅承担连带清偿责任。3、被告大伟装饰公司抵押物拍卖、变卖价款由我行优先受偿。4、诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2017年6月1日原告中原银行漯河分行（贷款人、乙方）与被告大伟装饰公司（借款人、甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，主要内容为：1、贷款种类：乙方同意按本合同约定向甲方提供流动资金贷款。2、贷款金额、期限：贷款金额为900万元。贷款期限12个月，自2017年6月1日至2018年6月1日。4、贷款利率：本合同的贷款利率为7.2%。结息方式：按月结息，结息日为每月的第20日。甲方应于每个结息日前，在中原银行开立的账户中（账号40×××19）提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息，乙方于结息日未足额收到相应的利息,即视为甲方未按时付息。13、违约责任：出现下列情形之一，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款、应付利息及甲方依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。（13.3.1）、甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息；（13.3.6）、甲方停止偿还到期债务，或不能或表示其不能偿还债务。《人民币流动资金贷款合同》最后甲方大伟装饰公司加盖印章，法定代表人李伟签字，乙方中原银行漯河分行加盖印章，授权代理人签字。2017年6月1日保证人（甲方）李伟与债权人（乙方）中原银行漯河分行签订《保证合同》，主要内容是：1主债权数额：甲方在本合同项下担保的主债权本金900万元。2、保证范围：本保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用和甲方其他所有应付的费用。3、保证方式：本合同项下的保证方式为连带责任保证。4、保证期间：本合同项下的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。《保证合同》最后甲方李伟签字，配偶确认：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供连带责任保证不持任何异议，并愿与甲方依据本合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址。甲方配偶刘喜梅签字按指印。乙方中原银行漯河分行加盖印章，授权代理人签字。2017年6月1日，抵押人（甲方）李伟与抵押权人（乙方）中原银行股份有限公司漯河分行签订《抵押合同》，主要内容：为确保乙方与大伟装饰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方依据主合同对主合同债务人享有的全部债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。第一条、抵押担保的债权种类及主债权数额：甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为人民币900万元整。第二条、抵押担保的范围：本合同项下抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权抵押权的费用和其他所有应付的费用。第三条、主合同债务人履行债务的期限：主合同债务履行期限为2017年6月1日至2018年6月1日。第四条、抵押物和抵押权行使期间：抵押物需要进行评估的，由具有相应资格且经乙方认可的评估机构评估，其评估现值为人民币14663300元整。第十二条、抵押权的实现：在本合同有效期内发生下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权。12.1.1、主合同债务履行期限届满（含提前到期）而乙方未受清偿的，或主合同债务人违反主合同其他约定的。《抵押合同》最后，甲方李伟签字按指印，配偶确认：已知晓并充分理解上述合同全部内容，对甲方向乙方提供抵押担保不持任何异议，并愿与甲方依据本合同约定承担抵押担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址，甲方配偶刘喜梅签字按指印。乙方中原银行漯河分行加盖印章，授权代理人签字。2017年6月1日，被告李伟以及其配偶刘喜梅向中原银行漯河分行出具一份《房屋抵押人承诺书》，主要内容：中原银行股份有限公司漯河分行：本人所有的一处房屋位于漯河市××路，房屋产权证号（漯房权证源汇区字第××号），本人现将该房屋抵押给贵行，以担保贵行依据与借款人大伟装饰公司签订的编号为中原银行（漯河）流贷字2017第050015号的《人民币流动资金贷款合同》享有的债权的实现，并郑重承诺：一、本人在将该房屋抵押给贵行之前，未将其向任何人（单位）出租、目前该房屋仅由本人占有使用，在该房屋抵押给贵行期间，未经贵行书面同意，本人保证不将该房屋出租给他人（单位）。二、该房屋非本人的唯一房产，若借款人未按照上述借款合同的约定按期足额偿还借款本息，本人及配偶刘喜梅自愿放弃《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中第二条规定的6个月宽限期，在人民法院裁定拍卖、变卖该抵押房屋或者将该抵押房屋抵债后一个月内无条件腾空、搬离该抵押房屋，并自行解决居住问题。《房屋抵押人承诺书》最后房屋抵押人李伟签字，抵押人配偶刘喜梅签字。2017年6月1日。庭审中，原告提供一份《不动产登记证明》，证明被告李伟将自己名下位于漯河市源汇区嵩山路12幢（漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号）的一套房产抵押给了原告，并办理了不动产抵押登记，抵押金额900万元。原告中原银行漯河分行另提供一份《借款凭证》，内容为：借款人大伟装饰公司，利率7.2%，借款合同编号中原银（漯河）流贷字2017第050015号，起息日期2017年6月5日至2018年6月1日止，金额900万，借款人河南大伟装饰工程有限公司加盖印章，李伟签字，贷款人中原银行股份有限公司漯河分行加盖印章。2017年6月5日。另查明：庭审中，原告认可被告支付利息至2017年12月21日。
一审法院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，2017年6月1日，大伟装饰公司与原告中原银行漯河分行签订《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额900万元，期限12个月，年利率为7.2%，付息方式：按月结息，结息日为每月的第20日，贷款到期，应利随本清。2017年6月1日，李伟与中原银行漯河分行签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，其配偶刘喜梅签字认可。2017年6月1日，李伟与中原银行漯河分行签订《抵押合同》，李伟将其名下位于漯河市源汇区嵩山路12幢（漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号）抵押给原告中原银行漯河分行，用于对该900万元借款的担保。2017年6月5日，中原银行漯河分行向大伟装饰公司支付借款900万元。上述事实有原告中原银行漯河分行与大伟装饰公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《房屋抵押人承诺书》、《不动产登记证明》、中原银行借款凭证等证据为证，因此本院对被告大伟装饰公司借原告中原银行漯河分行款900万元的事实予以认定。因被告大伟装饰公司未按《人民币流动资金贷款合同》约定，按月结息，将利息支付至2017年12月21日，之后未支付利息。根据该合同约定出现下列情形之一，乙方有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提贷款。因被告大伟装饰公司未履行合同义务，原告中原银行漯河分行依据该合同约定，有权要求大伟装饰公司偿还所有贷款，故大伟装饰公司应负清还借款本金900万元的责任。对原告要求被告支付利息及罚息的请求，根据双方合同约定贷款年利率为7.2%符合法律规定，予以支持。对原告要求被告支付罚息的请求，根据双方合同约定，甲方未按本合同该约定时间偿还本金的，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时的贷款利率加收50%的罚息，因本合同约定的贷款最终还款期限为2018年6月1日，原告于2018年3月26日提起诉讼主张权利，贷款尚未期满，因此原告该项主张因缺乏事实依据，本院不予支持。对原告要求被告李伟、刘喜梅对该笔借款承担连带保证责任的请求。2017年6月1日，李伟与中原银行漯河分行签订《保证合同》，对900万元的贷款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，其配偶刘喜梅在该保证合同上签字确认，并愿与甲方（李伟）依据本合同承担共同连带保证责任。因此原告要求被告李伟、刘喜梅对该笔贷款承担连带保证的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。原告要求对被告抵押物的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求。2017年6月1日，李伟与中原银行漯河分行签订《抵押合同》，将其名下位于漯河市源汇区嵩山路12幢（漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号）抵押给原告中原银行漯河分行。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本次借贷债务履行期虽未届满，但因被告未按期清付利息违约，造成债务提前到期，因此原告仍有权按照合同约定对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条；《中华人民共和国担保法》第六条，第二十一条，第三十三条，第五十三条之规定，判决：一、被告河南大伟装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司漯河分行借款本金900万元及利息，支付利息的标准按年利率7.2%计算，支付利息的期限自2017年12月22日起至900万元本金归还完毕之日止。被告李伟、刘喜梅对该笔借款承担连带保证责任。二、原告中原银行股份有限公司漯河分行对李伟名下位于漯河市源汇区嵩山路12幢（漯房权证源汇区字第××号、漯房权证源汇区字第××号）抵押物房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。本案受理费37790元，保全费5000元，合计42790元，由被告河南大伟装饰工程有限公司、李伟、刘喜梅承担。
二审审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”该法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。中原银行漯河分行与大伟装饰公司签订的借款合同约定年利率7.2%，对逾期贷款计收罚息，逾期贷款罚息执行利率的计算方式为按照本合同执行利率上浮50%，对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利，故逾期贷款罚息按年利率10.8%，复利按年利率10.8%。大伟装饰公司与中原银行漯河分行签订的借款合同由于该笔借款的利息归还到了2017年12月21日，故大伟装饰公司应偿还中原银行漯河分行归还借款本金900万及利息、罚息（按罚息利率计收利息）、复利；利息、罚息、复利从2017年12月22日开始计算，至支付完毕之日止。李伟、刘喜梅根据《保证合同》对上述款项承担连带清偿责任。上诉人中原银行漯河分行上诉称“原审未判决罚息复利是错误”的上诉理由，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。综上所述，上诉人中原银行漯河分行的上诉请求成立，本院予以支持。原审判决认定事实不清，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持郾城区人民法院（2018）豫1103民初1166号民事判决第二项及诉讼费负担部分；
二、撤销郾城区人民法院（2018）豫1103民初1166号民事判决第一项；
三、河南大伟装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还中原银行股份有限公司漯河分行借款本金900万元及利息、罚息、复利（利息罚息复利按合同约定利率标准，自2017年12月22日起计算至借款实际偿还完毕之日止）。李伟、刘喜梅对该笔借款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费4206元，由被上诉人河南大伟装饰工程有限公司、李伟、刘喜梅负担。
本判决为终审判决。
审判长 于忠祥
审判员 缑兵伟
审判员 曹光辉
二〇一八年八月二十九日
书记员 刘 芳