安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0521民初1361号
原告：张杰，男，1964年1月12日出生，汉族，住安徽省当涂县。
委托诉讼代理人：汤志娟，当涂县太白镇法律服务所法律工作者。
被告：马鞍山市龙河建安有限责任公司，住所地当涂县太白镇新风街18号。
法定代表人：甘亮，系公司经理。
被告：马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司，住所地马鞍山市当涂县经济开发区。
法定代表人：杜孝明，系公司经理。
原告张杰诉被告马鞍山市龙河建安有限责任公司、马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司建设工程转包合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。原告张杰委托诉讼代理人汤志娟到庭参加诉讼；被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司、马鞍山市龙河建安有限责任公司，经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。案件现已审理终结。
张杰向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付剩余工程款2495049.94元；后变更为2277959元（扣去合同内的工程款2170905.65元中的10%质保金）。2、判令被告给付逾期支付工程款利息548911元，以及至实际付款之日止的利息；后该项诉请变更为119269元（根据双方的合同约定按照同期银行年利率4.35%计算，从2014年4月至2018年4月的起诉之日止），以及以总欠款额为基数，按照同期银行年利率4.35%，从2018年4月的起诉之日起，计算至实际付款之日止的利息。3、判令被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司在欠付工程价款范围内对原告承担补充支付责任。4、依法判令确认原告对被告所欠工程款享有优先受偿权。5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年11月14日被告1马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司与被告2马鞍山市龙河建安有限责任公司签订一份建设工程施工合同。双方约定发包方被告2将“马鞍山市东风本田4S店”工程发包给被告1承建。2013年12月7日被告1与原告签订了项目工程管理合作协议书，双方约定，被告1将“马鞍山市东风本田4S店”交由原告施工，并约定原告必须执行被告1、2签订的建设工程施工合同的全部条款。原告作为实际施工人，按约定进行施工并于2014年5月15日竣工。2014年8月31日申请办理决算。2014年春节前被告2支付工程款40万元，剩余工程款2495049.94元经原告多次催要，被告至今未支付。原告的工程款合计为2895049.94元，四舍五入为2895050元。所欠工程款具体为：合同内的工程款2170905.65元，见证据五第29页。合同外的水电工程款为173779.80元，见证据六第47页。合同外土建增加项目为233828.17元，见证据六第35页。合同外的消防工程款为124728.51元，见证据七第65页。合同外室外附属工程款为191809.81元，见证据八第74页。上述为工程款的组成，扣除已经支付的40万元工程款，剩余工程款为2495049.94元。根据合同约定：合同内的工程款2170905.65元中的10%为质保金，本次诉讼中暂不起诉。逾期付款利息：根据两被告之间补充合同第四项第一款的约定（证据二第22页）。约定：自开工四个月后即为2014年4月，被告应当支付合同内工程款2170905.65元的50%，即1085453元，而被告实际只支付40万元，剩余685453元应按照合同约定支付逾期付款利息，计算至2018年4月为119269元。
被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司、马鞍山市龙河建安有限责任公司均未作答辩。
张杰为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
一、原告身份证复印件一份，证明原告的身份信息及主体适格；
二、被告马鞍山市龙河建安有限责任公司、被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司企业网上登记信息打印件一份，证明被告马鞍山市龙河建安有限责任公司、被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司的主体适格；
三、《建设工程施工合同》及《补充协议》各一份，证明被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司将“马鞍山东风本田4S店”工程发包给被告马鞍山市龙河建安有限责任公司承包；
四、《项目工程管理合同协议书》一份，证明被告马鞍山市龙河建安有限责任公司又将工程分包给原告实际施工；
五、2017年11月12日东风本田4S店工程决算书原件（附件18张）、2017年11月14日东风本田4S店室外场地附属工程决算书原件（附件10张）、2017年11月15日东风本田4S店消防工程决算书原件（附件6张）、2017年12月1日东风本田4S店水电工程决算书原件（附件8张）、编制说明原件一份、工程造价表原件一份、商品砼差价表原件一份、差价汇总表原件一份、工程预算表原件三份、汉光汽车4S店项目编标书的要求原件一份、工程量签证记录原件一份（附件4张），证明所欠的工程款数额2895049.94元及案涉工程最终于2017年12月办理结算手续。
经庭审核实，本院对原告提交的上述证据均予以确认。
本院经审理查明：2013年11月，被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司与被告马鞍山市龙河建安有限责任公司签订《建设工程施工合同》及《补充协议》，被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司（甲方）将其开发的马鞍山市东风本田4S店工程项目建设工程发包给被告马鞍山市龙河建安有限责任公司（乙方）承建。项目主体工程包括：汽车销售展厅、办公楼、维修车间等。双方约定：乙方垫付施工期间的工程款，待工程开业后一周内支付预算工程款的30%，四个月后支付预算工程款的20%，工程审计决算结束且办理好房产证后30日内完成工程决算余款的支付。同时，双方还约定：按结算总额的10%扣留，作为质保金。
2013年12月7日，原告张杰与被告马鞍山市龙河建安有限责任公司签订了《项目工程管理合作协议书》，约定被告马鞍山市龙河建安有限责任公司将其承包的上述工程交由原告张杰实际施工。2014年5月汽车销售展厅完工后，即交付使用。由于被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司不能按约及时支付进度款，其他工程断断续续至2017年11月才结束。原告自2014年4月开始，即要求办理竣工和结算手续，但由于两被告消极对待，直至2017年底才正式办结。结算工程总价款为2895049.94元，分别为：合同内工程款为2170905.65元，标内増减部分：水电工程款173779.80元、土建增加项目款233828.17元、消防工程款124726.51元，合同外室外附属工程款191809.81元。马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司仅于2014年春节期间，给付原告张杰工程进度款400000元。余欠工程款，原告催讨不成，以致成讼。
本院认为，被告马鞍山市龙河建安有限责任公司将其承建的被告马鞍山市东风本田4S店工程项目建设工程转包给原告张杰实际施工，双方签订了《项目工程管理合作协议书》，可以确认原告张杰为案涉工程实际施工人。虽然转包无效，但工程已实际交付，并办理决算，实际施工人张杰请求参照合同约定支付工程价款，符合原告主体资格。
关于所欠工程款确认。案涉工程被告马鞍山市龙河建安有限责任公司与被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司分四次办理了结算手续，双方签字盖章确认案涉工程款总计2895049.94元，扣去已给付的400000元，以及合同内的工程款2703240.13元中的10%质保金即270324元，原告诉请的工程款2224725.94元应予确认。全国法院案件管理系统显示，两被告已拖欠巨额债务，经营处于非正常状态，在此情形下，原告张杰诉请追索工程余款，依法应予支持。
关于原告主张的逾期付款利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，涉案工程款应按年息4.75%计算。由于原告不能证明工程开业的具体时间，该项请求应自起诉之日开始计付。
两被告签订建设工程合同后，被告马鞍山市龙河建安有限责任公司又违法将工程转包给原告张杰，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司应当在欠付被告马鞍山市龙河建安有限责任公司工程款的限额内向原告张杰履行支付工程款的义务。
关于优先受偿权。案涉工程实际竣工时间为2017年11月15日，有双方签字的签证单佐证。原告主张优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》精神，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马鞍山市龙河建安有限责任公司所欠原告张杰工程余款2224725.94元，于本判决生效之日起十日内一次性给付；并从2018年4月10日起，至实际清偿之日止，按年息4.75%计付逾期付款利息；
三、被告马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司在欠付被告马鞍山市龙河建安有限责任公司工程款范围内对上述款项承担给付责任；
三、原告张杰依法对上述所欠工程款享有优先受偿权；
四、驳回原告张杰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取15576元，保全费5000元，计20576元，由被告马鞍山市龙河建安有限责任公司、马鞍山市汉光汽车销售服务有限公司负担16384元，原告张杰负担4192元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 吴宗和
二〇一八年八月二日
书记员 汪 燕