广东省汕头市濠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0512民初380号
原告：汕头市金源资产经营有限公司，住所地汕头市。
法定代表人：唐宏川。
委托诉讼代理人：林悦，广东明捷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈恺，广东明捷律师事务所实习律师。
被告：陈矩汉，男，汉族，住汕头市濠江区。
被告：陈平，男，汉族，住汕头市濠江区。
被告：陈惜凤，女，汉族，住汕头市濠江区。
被告：陈惜梅，女，汉族，住汕头市濠江区。
原告汕头市金源资产经营有限公司（下简称金源公司）与被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告金源公司的委托诉讼代理人林悦、陈恺到庭参加诉讼，被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金源公司向本院提出诉讼请求：1.被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅在继承陈文清财产价值的范围内共同归还其借款本金40000元及相应利息（暂计至2017年8月20日为55174.8元，以后按月利率6.39‰计至实际还清欠款之日止）；2.被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅以继承陈文清的址于汕头市××区××村内的房产（证号为粤房地证字第××号）价值范围内对上述第一项诉讼请求的债务承担抵押担保责任，其享有优先受偿权；3.被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅在继承陈文清财产价值的范围内付还其律师代理费5000元；4.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：1999年1月13日，原汕头市商业银行河浦支行（下称河浦支行）与陈文清签订《汕头市商业银行借款合同书》，借款本金40000元，借款期限为6个月，即自1999年1月13日至1999年7月13日止，借款月利率为6.39‰，逾期加收罚息。陈文清出具《贷款抵押声明书》，以其位于汕头市××区××村内的房产（房地产权证号为粤房地证字第××号）对自1999年1月13日至1999年7月13日的借款本金40000元及利息提供抵押担保。合同签订后，河浦支行依约发放贷款，但陈文清未按约定偿还全部借款本金及相应利息。2011年5月14日，原告金源公司承接原汕头市商业银行的资产负债。因此，原告金源公司为上述借款合同项下的实际债权人。截至2015年8月29日，原告金源公司多次向陈文清发出《债权催收通知书》，确认陈文清尚欠原告金源公司借款本金40000元及相应利息。2017年8月25日，原告金源公司与陈文清不良金融债权追偿纠纷一案[案号（2017）粤0512民初338号]，因在诉讼过程中发现陈文清已于2016年12月16日死亡，汕头市濠江区人民法院于2017年8月31日裁定驳回原告金源公司的起诉。四被告系陈文清的子女，应当在继承财产价值范围内清偿陈文清结欠原告金源公司的上述债务。另外，原告金源公司为实现债权委托广东明捷律师事务所律师代理案件而支付的代理费5000元，依合同约定应由被告承担。现特依法提起诉讼。
被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅未提出答辩，也未提交证据。
原告金源公司围绕其诉讼请求提交了营业执照、户成员信息、农村常住户口登记表、人口信息查询资料、借款合同书、借款借据、抵押借款合同、贷款抵押声明书、催收逾期贷款通知书、债权转让通知书、债权催收通知书、《关于由汕头市金源资产经营有限公司承接汕头市商业银行资产负债的通知》[汕府办通（2011）16号]、发票、粤房地证字第××号房地产权证、贷款计息清单等证据。
经审查，本院对原告金源公司提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院查明，1999年1月12日，陈文清出具《贷款抵押声明书》，载明其因经营饲料需要，向河浦支行贷款40000元，期限三个月；提供位于汕头市××区××村内（原为××区××村内）面积为152.04平方米、证号列粤房地证字第××号的房产作为贷款抵押。1月13日，河浦支行（贷款方）与陈文清（借款方）签订《借款合同书》，约定：陈文清向河浦支行借款40000元，借款期限为1999年1月13日起至1999年7月13日止；借款利率为月息6.39‰，贷款方按月计收利息，如借款方不按期付息，则按规定计收罚息；借款方违反合同，则由此产生的经济损失及实现债权的全部费用由借款方负责；借款方提供抵押物作还款保证，抵押物位于河浦××××村内，面积152.04㎡。同日，河浦支行（贷款方）与陈文清（借款方）签订《抵押借款合同》，约定陈文清提供房产为其向河浦支行的借款作抵押担保。上述合同签订后，河浦支行依约向陈文清发放贷款40000元。借款到期届满后，陈文清没有依约归还借款本金及利息，截止2017年8月20日，尚欠借款本金40000元及利息55174.8元。
另查明，2011年5月14日，汕头市人民政府办公室发出汕府办通[2011]16号《关于由汕头市金源资产经营有限公司承接汕头市商业银行资产负债的通知》，内容为市政府研究决定，由金源公司承接汕头商行剥离的资产负债。2011年8月31日，河浦支行向陈文清发出《债权转让通知书》，将债权转让事实通知陈文清。2011年9月7日，原告金源公司向陈文清发出《债权催收通知书》，向陈文清主张上述债权。
又查明，被告陈矩汉、陈平、陈惜凤和陈惜梅分别系陈文清的大儿子、二儿子、大女儿和二女儿。陈文清已于2016年12月16日死亡。
再查明，原告金源公司委托广东明捷律师事务所律师代理本案诉讼，支付了代理费5000元。
本院认为，本案为金融不良债权追偿纠纷。河浦支行与陈文清签订的《借款合同书》除抵押条款外，其余合法有效。合同签订后，河浦支行依约发放了借款。借款期限届满后，陈文清未能按期偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。陈文清对河浦支行发出的记载有上述借款本金40000元及相应利息的债权转让内容的《债权转移确认通知书》予以签名确认，该行为应确认有效，上述借款的债权人变更为金源公司。陈文清本应向金源公司履行还本付息的义务，因陈文清于2016年12月16日死亡，作为陈文清大儿子的陈矩汉、二儿子的陈平、大女儿的陈惜凤和二女儿的陈惜梅，均是陈文清遗产的第一顺序继承人，四被告应在继承陈文清遗产的实际价值范围内承担偿还金源公司借款本金40000元及相应利息的清偿责任。陈文清提供址于汕头市濠江区××村内的房产（证号为粤房地证字第××号）作为其上述借款的抵押担保物，但未依法办理抵押登记，该抵押行为无效，原告金源公司主张对上述房产享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。关于原告金源公司提出四被告承担其律师费5000元的请求，因律师费不是诉讼中必然产生的费用，借款合同中也未明确实现债权的费用包含律师费，故原告金源公司请求四被告承担其律师费用损失，缺乏法律依据，本院不予支持。被告陈矩汉、陈平、陈惜凤、陈惜梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈矩汉、陈平、陈惜凤、陈惜梅应于本判决生效后十日内在继承陈文清遗产的实际价值范围内清偿原告汕头市金源资产经营有限公司借款本金40000元及利息55174.8元（以40000元为基数暂计至2017年8月20日止，自2017年8月21日起至还清欠款之日止按月利率6.39‰另计）；
二、驳回原告汕头市金源资产经营有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2303.49元、公告费300元，合计2603.49元。由原告汕头市金源资产经营有限公司负担受理费114.97元；由被告陈矩汉、陈平、陈惜凤、陈惜梅在继承陈文清遗产的实际价值范围内负担受理费2188.52元和公告费300元，合计2488.52元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判长 林燕芳
审判员 谢俊光
审判员 陈浩炳
二〇一八年五月七日
书记员 黄丽霖
附：本判决适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤、无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。