山东省郯城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1322民初1904-1号
原告：山东郯城农村商业银行股份有限公司,住所地：郯城县人民路269号。
法定代表人：马瑞卿，职务：董事长。
委托代理人：唐红国，男，1972年11月20日出生，汉族，山东郯城农村商业银行新村支行职工。
被告：丁明华，男，1965年7月1日出生，汉族，郯城县新村银杏产业开发区一村，居民，住。
被告：黄立侠，女，1965年1月15日出生，汉族，郯城县新村银杏产业开发区一村，居民，住。
被告：丁明乐，男，1960年6月11日出生，汉族，郯城县新村银杏产业开发区新村一村，居民，住。
被告：丁明杰，男，1963年12月4日出生，汉族，郯城县新村银杏产业开发区新村一村，居民，住。
被告：刘荣真，男，1966年12月29日出生，汉族，郯城县新村银杏产业开发区新村一村，居民，住。
原告山东郯城农村商业银行股份有限公司(以下简称郯城农村商业银行)与被告丁明华、黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郯城农村商业银行的委托诉讼代理人唐红国到庭参加诉讼，被告丁明华、黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郯城农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款216582.79元及利息；2.对被告抵押房产（房权证郯村字第××号）有优先偿还权；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告丁明华于2017年1月10日在原告处贷款250000元，由被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真自愿提供连带责任保证。该笔贷款到期后，多次催要无果，特提起诉讼。
被告丁明华辩称，贷款250000元属实，已经偿还了部分款项，剩余款项没有偿还。
被告黄立侠辩称,担保属实，和丁明华是夫妻关系。
被告丁明乐辩称,担保属实，没有还过钱。
被告丁明杰辩称,担保属实，没有还过钱。
被告刘荣真辩称,担保属实，没有还过钱。
原告郯城农村商业银行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1、贷转存凭证；证据2、个人借款合同；证据3、最高额保证合同；证据4、借款人及担保人的身份证复印件；证据5、最高额抵押合同；证据6、房地产抵押契约一份；证据7、承诺书一份；证据8、抵押房屋共有人承诺书一份；证据9、同意抵押证明一份；证据10、房屋他项权证一份。证明事项：被告丁明华由被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真担保向原告郯城农村商业银行贷款的事实及房产抵押的事实。
上述证据具备客观性、合法性与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告丁明华与被告黄立侠系夫妻关系。被告丁明华2017年1月10日在原告郯城农村商业银行贷款250000元，约定月利率为6.1625‰，逾期利率上浮50%。同日，原告郯城农商行与被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真签订最高额保证合同，约定：黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真为郯城农商行与丁明华于2015年12月26日起至2017年12月23日止（最高额担保债权的决算期间）因办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人民币叁拾柒万伍千元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期限届满之日起二年；约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权权要求保证人优于物的担保承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。原告郯城农商行在借款合同和保证合同上加盖公章，被告丁明华和被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真分别在借款合同和最高额保证合同上签名捺印。2015年12月26日，原告作为抵押权人与被告丁明华（抵押人）签订最高额抵押合同，合同约定抵押人所担保的主债权为自2015年12月26日至2017年12月23日，在人民币贰拾伍万元整的最高余额内，抵押权人依据与丁明华签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，双方后办理“郯村镇房他字第2015-524号”房屋他项权证。2017年1月10日，被告丁明华在贷转存凭证（借款借据）上签字捺印，借款借据上载明贷出日和到期日分别为2011年1月10日、2017年12月20日，原告郯城农商行将贷款250000元转存至被告丁明华账户。借款到期后，被告偿还借款本金40638.01元，尚欠借款本金209361.99元未偿还，利息偿还至2017年12月20日。
本院认为，原告山东郯城农村商业银行股份有限公司与被告丁明华之间的借款合同是在双方协商一致的基础上订立的，意思表示真实，应认定有效，双方均应依约履行各自义务。被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真提供最高额保证，按照最高额保证合同约定，被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真应对债务清偿承担连带责任。庭审中，原告郯城农村商业银行称被告丁明华尚欠本金209361.99元，本院予以确认。在诉讼时效和保证期间内，原告郯城农村商业银行要求被告丁明华偿还借款209361.99元及利息，被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真承担连带清偿责任的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。利息偿还至2017年12月20日，利息以209361.99元为基数，自逾期之日即2017年12月21日起至实际给付之日止，按约定的月利率6.1625‰上浮50%即9.24375‰计算。原告和被告丁明华签订最高额抵押合同后到抵押登记机关办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，因被告未能如约履行偿还借款本息的义务，故原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，应予以支持。
综上所述，原告郯城农村商业银行要求被告丁明华偿还借款209361.99元及利息，被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真承担连带清偿责任的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁明华偿还原告山东郯城农村商业银行股份有限公司借款本金209361.99元及利息(利息以209361.99元为基数，自2017年12月21日起至实际给付之日止,按月利率9.24375‰计算)。
二、被告黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真对上述债务承担连带清偿责任。
三、若被告丁明华不履行上述第一项义务，原告山东郯城农村商业银行股份有限公司有权对“郯村镇房他字第2015-524号”房屋他项权证载明的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
以上一、二项限于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4550元，保全费2020元，共计6570元，由原告山东郯城农村商业银行股份有限公司负担219元，被告丁明华、黄立侠、丁明乐、丁明杰、刘荣真负担6351元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临沂市中级人民法院。
审 判 长 朱 冰
审 判 员 郑海港
人民陪审员 程西林
二〇一八年八月十六日
书 记 员 李志彩