重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初1719号
原告：疏勒县鑫茂租赁站，住所地：新疆喀什地区疏勒县南疆齐鲁工业园昆仑路17号，统一社会信用代码92653122MA77MK4M6Y。
经营者：肖英全，男，生于1980年1月15日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：喀什天亿建筑工程劳务有限公司，住所地：新疆喀什地区喀什市文化路74号院2号楼三层，统一社会信用代码9165310008539997XW。
法定代表人：孟宪德，职务不详。
原告疏勒县鑫茂租赁站（以下简称鑫茂租赁站）与被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司（以下简称喀什天亿建司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月5日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、王萍共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫茂租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告喀什天亿建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫茂租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2016年7月14日签订的《鑫茂租赁合同》；二、被告立即给付原告截止2018年2月26日的租金、维修费等共计149000元；三、被告立即给付原告违约金25000元；四、被告立即退还原告钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板320张，逾期未退还，则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托15元/套、钢模板500元/张的标准予以赔偿，同时被告并从2018年2月27日起，对未退还的租赁物按钢管0.01元/米、扣件0.008元/米、顶托0.02元/套、钢模板1.2元/张的日租金标准计算租金至本判决生效之日止；五、诉讼费用由被告喀负担。事实及理由：2016年被告在新疆喀什修建喀什至疏勒段公路项目，因需要在原告处租赁建材，于同年7月14日与原告签订一份《鑫茂租赁合同》。该合同主要约定了租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，截止2018年2月26日被告尚欠原告租金、维修费等共计186200元和租赁物钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板320张未退，后经原告多次催收被告已经支付33600元（包括押金7000元），至今尚欠租金、维修费等共计149000元。同时，被告的行为已经构成违约，按该合同第八条约定应支付违约金，原告认为合同约定违约金过高，现原告主动自愿降低按25000元主张违约金，符合法律规。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告喀什天亿建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，鑫茂租赁站系个体工商户，经营者为肖英全。中交路桥建设有限公司承建了G3012喀什至疏勒段公路项目KS-2标段项目工程，喀什天亿建司参加了该工程建设，并设立了喀什天亿建司G3012喀什至疏勒段公路项目KS-2标段项目经理部（以下简称KS-2项目部）。2016年7月14日，吴仕兵以喀什天亿建司名义作为承租方（合同中简称乙方）与鑫茂租赁站的经营者代表鑫茂租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订《鑫茂租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部�方处载明为“喀什天亿建筑工程劳务有限公司”，乙方落款处加盖有“喀什天亿建筑工程劳务有限公司G3012喀什至疏勒段公路项目KS-2标段项目经理部”字样的印章印文并有吴仕兵的签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，第一条约定，根据乙方需求，甲方将钢管、扣件、顶托等租给乙方使用。第二条约定，自2016年7月14日始，至乙方还清租赁物资、完结赔偿事宜，付清租金等手续后，本合同履行完毕。第三条约定，租赁物资日租金标准为：钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.02元/套、钢模板（规格12015#）1.2元/张。第五条约定，甲方提供租赁物资数量以发货单为准，租用时请双方监尺记录，并检查钢管、扣件、顶托等物资的质量，不符合质量要求的，乙方可以拒收，否则发生的一切后果乙方自负，计算租金起止日期，以甲乙双方在收发单上的签字日期为准，租用时间不足一月按一月计算，超过一月按实际天数计算。第六条约定，维修费及保养费标准为（附表一）：钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、钢模板20元/张等；租赁物资赔偿标准为（附表二）：钢管20元/米、扣件8元/套、顶托15元/套、钢模板500元/张、T型螺栓0.6元/颗等。第八条约定，违约责任：1、乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10日支付上月租金），逾期未付清租金，甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过7天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，甲方有权收回租赁物资，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。2、乙方退还物资须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差租赁物资，所差租赁物资按合同（附表二）中物资原件赔偿（赔偿必须付款），如不付款，租金按本合同规定计算。第九条约定，1、税费由乙方负责；2、上、下车费各20元/吨，由乙方支付给甲方，钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨，运输费由乙方负责。第十条约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力，如双方发生本合同争议，由甲方户籍所在地人民法院管辖。第十二条约定，乙方指定工地材料员罗卫伟、吴仕兵负责交接货，材料员在合同、收发货单结算清单上的签字将成为以后的法律签定依据。
合同签订后,已经实际履行。鑫茂租赁站向喀什天亿建司KS-2项目部陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，从2016年7月14日至2016年9月9日，喀什天亿建司KS-2项目部租用鑫茂租赁站钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张、钢模板（规格6015#）6张、钢模板（规格3015#）4张；截至2018年2月26日，喀什天亿建司KS-2项目部共产生钢管租金42118.1元、扣件租金15557.52元、顶托租金3393.2元、钢模板（规格12015#）租金118884元，合计179952.82元，扣除鑫茂租赁站自认的喀什天亿建司KS-2项目部已经支付的租金26600元和押金7000元，喀什天亿建司KS-2项目部尚欠租金146352.82元未支付给鑫茂租赁站，此款至今未付，且至今尚有钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张、钢模板（规格6015#）6张、钢模板（规格3015#）4张未退还。故原告鑫茂租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，本院通过公告送达方式向被告喀什天亿建司送达了起诉状副本等法律文书，公告期于2018年5月20日届满。
以上事实，有原告鑫茂租赁站的委托诉讼代理人杨天明的�庭陈述、鑫茂租赁站的营业执照及肖英全的身份证复印件、喀什天亿建司的企业信用信息公示报告打印件、《鑫茂租赁合同》、照片打印件4张、《鑫茂租赁站物资发料单单》5张、《钢管、扣件、吊兰及配件租金结算明细》1张、《鑫茂租赁站租金结算清单》1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为,第一、喀什天亿建司因承建G3012喀什至疏勒段公路项目KS-2标段项目工程而设立的KS-2项目部，其作用理当是为喀什天亿建司具体负责实施完成该工程项目的职能部门，不具有法人资格，故该项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织喀什天亿建司承担。
第二、鑫茂租赁站与喀什天亿建司KS-2项目部之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法�保护。《租赁合同》已经实际履行，鑫茂租赁站作为出租方已经依约向喀什天亿建司KS-2项目部提供了钢管、扣件等租赁物资，喀什天亿建司KS-2项目部作为承租方应当依约按时支付租金并退还租赁物资。故，鑫茂租赁站请求判令喀什天亿建司立即支付所欠租金并退清租赁物资[逾期未退还，则按钢管20元/米、扣件8元/套、顶托15元/套、钢模板（规格12015#）500元/张的标准予以赔偿]的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2018年2月26日，喀什天亿建司KS-2项目部尚欠鑫茂租赁站租金146352.82元未付，另有钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张、钢模板（规格6015#）6张、钢模板（规格3015#）4张未退还。因《租赁合同》中并未约定钢模板（规格6015#）、钢模板（规格3015#）的日租金标准和赔偿标准，故本院对鑫茂租赁站主张的钢模�（规格6015#）、钢模板（规格3015#）的租金和赔偿标准不予支持。同时，喀什天亿建司还应当以其未退还的租赁物资钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张为基数，按照《租赁合同》约定的日租金标准钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.02元/套、钢模板（规格12015#）1.2元/张向鑫茂租赁站计付从2018年2月27日至本判决生效之日止的租金。
第三、喀什天亿建司未按合同约定的期限按时足额支付租金，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故鑫茂租赁站请求判令由喀什天亿建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定喀什天亿建司支付鑫茂租赁站违约金24000元为宜。另外，本院�过公告送达方式向被告喀什天亿建司送达了起诉状副本等法律文书，公告期于2018年5月20日届满。依据双方合同中对于合同解除的约定，双方的《租赁合同》已于2018年5月20日解除，故鑫茂租赁站请求解除合同的诉讼请求，本院不予处理。
综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告喀什天亿建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告疏勒县鑫茂租赁站的租金146352.82元（暂时计算至2018年2月26日）；
二、被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司在本判决生效后七日内给付原告疏勒县鑫茂租赁站未退还租赁物资的后续租金[以未退还的钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张为基数，按照钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.02元/套、钢模板（规格12015#）1.2元/张的日租金标准从2018年2月27日起计算至本判决生效之日止]；
三、被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司在本判决生效后七日内退还原告疏勒县鑫茂租赁站钢管7670米、扣件3530套、顶托320套、钢模板（规格12015#）174张、钢模板（规格6015#）6张、钢模板（规格3015#）4张，逾期未退还的钢管、扣件、顶托、钢模板（规格12015#），由被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托15元/套、钢模板（规格12015#）500元/张的赔偿标准计付材料赔偿款给原告疏勒县鑫茂租赁站；
四、被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司在本判决生效后七日内给付原告疏勒县鑫茂租赁站违约金24000元；
五、驳回原告疏勒县鑫茂租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3780元，由被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司承担（此款已由原告疏勒县鑫茂租赁站垫交1890元，由被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司随案款一并支付给原告疏勒县鑫茂租赁站；余款1890元，限被告喀什天亿建筑工程劳务有限公司在本判决生效后七日向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 萍
二〇一八年六月十九日
书 记 员 刘佳雨