宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第192号
原告宁夏建成砼业有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人张磊，该公司副总经理。
委托代理人张帅、张迪，宁夏维誉律师事务所律师。
被告银川市元荣置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人蒋毅，该公司总经理。
被告魏超，男，汉族，银川市元荣置业有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏建成砼业有限公司（以下简称建成砼业公司）因与被告银川市元荣置业有限公司（以下简称元荣置业公司）、魏超买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告建成砼业公司的委托代理人张帅、张迪到庭参加了诉讼，被告元荣置业公司、魏超经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席进行了审理。现已审理终结。
原告建成砼业公司诉称，被告因承建银川市金凤区宁安安居（东区）综合楼工程需要，与原告分别于2011年3月24日签订编号为“宁建砼字2011-23号”《商品混凝土买卖合同》、2013年4月28日签订编号为宁建砼字2013-27号”《商品混凝土买卖合同》，两份合同均对商砼单价、货款结算及支付、违约责任等作出明确约定。按照2011-23号合同约定，被告在所建工程三层封顶付50%，每月按实际供货量付70%，12月1日主体封顶支付总货款的80%，结余的10%货款在主体封顶后即2011年12月30日前付90%，剩余部分在2012年2月份付清；如不能按约定时间付款，每逾期一天承担所浇筑商砼总造价的千分之二的违约金。另按照2013-27号合同约定被告应于2013年5月30日付清全部货款；如不能按约定时间付款，每逾期一天承担已浇筑商砼欠款总价千分之十违约责任。合同签订后，原告依约向被告供应价值9300640元商砼，但被告未能依约按时支付货款，仅支付了4155581.62元，尚欠5145058.38元长期拖欠。后经原告多次催收甚至通过诉讼方式向被告主张债权，但被告逃避法律程序致使原告催收无果。原告于2014年12月17日向银川市中级人民法院撤回诉讼后，于2015年5月26日与被告达成《房产抵顶协议》，再次确认被告尚欠原告货款5145058.38元，被告同意以灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院52号房抵顶上述欠款。协议达成后原告至房管局查询结果为查无此房，故因抵顶无效原告再次起诉，请判令：1.被告支付商砼款5145058.38元；2.判令被告支付违约金2536561.53元，［（5046098.38元×0.5‰×990天=2497818.69元），2012年12月1日至2015年8月18日，共990天；（98960元×0.5‰×783天=38742.84元），2013年8月10日至2015年8月18日，共783天］，以上费用合计为7681619.91元，要求违约金支付至欠款结清为止；3.诉讼费用由被告承担。
被告元荣置业公司、魏超未进行答辩，也未提交书面答辩意见。
原告为其主张，提交如下证据：
证据一，《商品混凝土买卖合同》两份，证明原被告分别于2011年3月24日、2013年4月28日签订商砼买卖合同，约定原告向被告承建“银川市金凤区宁安安居工程（东区）综合楼工程”供应商砼，并就商砼单价、结算方式及支付、违约责任等作出明确约定的事实。
证据二，结算单10份、房产顶账协议一份，结算单证实2011-23号合同项下自2011年至2012年11月29日共供应商砼22589方，9201680元；2013-27号合同项下2013年5月8日至2013年7月3日实际共供应商砼206方，价值98960元的事实；截止2015年5月26日，原告向被告供应商砼21823m3，价值9300640元。被告仅支付了4155581.62元，尚欠5145058.38元的事实；被告自愿用灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院52号房产抵顶所欠商砼款的事实。
证据三，证明一份，证明被告房屋抵顶不能的事实。
证据四，承诺书（系从银川中级法院另案卷宗复印）一份，证明被告魏超承诺清偿欠付商砼款的事实。
经过举证，原告出示的证据《商品混凝土买卖合同》、结算单10份、房产顶账协议、证明均系原件，本院予以采信。承诺书系复印件，本院不予采信。
经审理查明，2011年3月24日，被告元荣置业公司因承建银川市金凤区宁安安居（东区）综合楼工程需要，与原告签订《商品混凝土买卖合同》一份，合同对商砼单价、货款结算进行了约定，并约定付款方式：三层封顶付50%，每月按实际供货量付70%，12月1日主体封顶支付总货款的80%，结余10%货款在主体封顶后即2011年12月30日前付到90%，结余10%货款在2012年2月份付清；如被告不能按约定的时间付款，每逾期一天，承担所浇筑商砼总造价千分之二的违约金。合同签订后，原告依约向被告供应了商砼。2011年度共供应混凝土价值6840965元，2012年度共供应混凝土价值2360715元。2013年4月28日，原告与被告元荣置业公司又签订《商品混凝土买卖合同》一份，合同约定：原告向被告供应商品混凝土的规格、数量、单价等；计划供应期限2013年4月28日-2013年5月30日；货款应于5月30日付清；如被告不能按约定时间付款每逾期一天，承担已浇筑商砼欠款总价千分之十的违约金，合同还约定了其他内容。合同签订后，原告按约供应了商砼。2013年度共供应混凝土价值98960元。被告元荣置业公司仅支付了部分商砼款，原告于2014年向本院起诉要求被告支付商砼款，后又撤回起诉。2015年5月26日，原告与被告元荣置业公司签订《房产抵顶协议》一份，载明：原告供货总价值9300640元，被告元荣置业公司仅支付了4155581.62元，尚欠5145058.38元未付；被告元荣置业公司自愿用其灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院52号处房产抵顶上述欠款；被告应协助原告在2015年8月25日之前办理完顶账房屋手续，逾期未办理的，原告有权要求被告支付欠付货款并按双方签订的《商品混凝土买卖合同》承担违约责任。协议达成后，原告经查询，房管局无该房屋的信息，被告也未偿还欠款，故原告再次诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告建成砼业公司与被告元荣置业公司签订的《商品混凝土买卖合同》、《房产抵顶协议》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，均为有效合同。原告依约向被告供应了商品混凝土，被告应按约定时间支付货款。但被告仅支付了4155581.62元，尚欠货款5145058.38元。虽然于2015年5月26日签订了《房产抵顶协议》，但被告未在2015年8月25日之前办理完顶账房屋手续，故被告应继续承担付款责任。按照约定，原告有权要求被告支付欠付货款并按双方签订的《商品混凝土买卖合同》承担违约责任。但合同约定计算违约金偏高，原告自愿调整为依据欠款总额的日万分之五计算，符合法律规定。2011年的合同约定于2012年2月份付清货款，原告主张违约金自2012年12月1日起计算；2013年的合同约定5月30日付清，原告主张违约金自2013年8月10日起计算，违约金合计2536561.53元［（5046098.38元×0.5‰×990天=2497818.69元，自2012年12月1日至2015年8月18日，共990天）；（98960元×0.5‰×783天=38742.84元，2013年8月10日至2015年8月18日，共783天）］，本院予以支持。原告要求被告魏超承担责任的依据系承诺书，但原告提交的承诺书系复印件，无其他证据证实，该证据不予采信，该诉请无事实及法律依据，本院不予支持。被告元荣置业公司、魏超经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川市元荣置业有限公司于本判决生效后十日内向原告宁夏建成砼业有限公司支付商砼款5145058.38元、违约金2536561.53元及自2015年8月19日起至判决确定的履行之日止的违约金（按每日万分之五计算）；
二、驳回原告宁夏建成砼业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费65571元，保全费5000元，由被告银川市元荣置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 牛有成
审判员 马慧琴
审判员 倪新秀
二〇一六年三月七日
书记员 尉欣妍
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第十四条?人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。