山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）李民初字第71号
原告刘锡武，男，汉族。
委托代理人于洋，山东清泰律师事务所律师。
委托代理人孙连伟，山东清泰律师事务所律师。
被告曹江龙，男，汉族。
被告曹作光，男，汉族。
被告刘宸，女，汉族。
委托代理人慕香英，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人徐磊，山东亚和太律师事务所律师。
被告华夏，男，汉族。
委托代理人慕香英，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人徐磊，山东亚和太律师事务所律师。
原告刘锡武与被告曹江龙、被告曹作光、被告刘宸、被告华夏民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘锡武的委托代理人于洋、孙连伟，被告刘宸、被告华夏的共同委托代理人慕香英、徐磊到庭参加诉讼。被告曹江龙、被告曹作光经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月25日，被告刘宸和被告曹江龙签订《民间借贷合同》一份，约定被告曹江龙向刘宸贷款人民币30万元，并以其所有的位于青岛市李沧区振华路145号2单元702户房产一处作为上述贷款的抵押担保。同一天，被告刘宸和曹江龙依法办理了上述房产的抵押登记。被告曹作光向刘宸出具《共同还款承诺书》一份，承诺对上述贷款与被告曹江龙共同承担还款责任。2011年1月24日，被告刘宸与原告签订《债权转让协议书》一份，被告刘宸将对被告曹江龙、被告曹作光的债权转让给原告。原告依约将相关款项支付给被告刘宸。但是被告曹江龙、曹作光并不认可被告刘宸对其的债权。原告为维护自身合法权益，请求依法判令：1、四被告偿还原告借款本金人民币30万元；2、四被告支付原告逾期利息、违约金人民币88122.95元（自2011年9月25日起至2012年11月12日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算），自2012年11月13日起至本案裁判文书生效之日止的利息、违约金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。截至2012年11月12日，上述1、2项合计为人民币388122.95元；3、四被告承担案件受理费、财产保全费、公告费、邮寄费等费用；4、原告有权就上述1至3项债权对抵押财产即青岛市李沧区振华路145号2单元702户房产享有抵押权。
被告曹江龙和被告曹作光未答辩。
被告刘宸和被告华夏未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称，被告刘宸已将合法有效的债权依法转让给原告，并通知了债务人即被告曹江龙、被告曹作光，原告应向被告曹江龙、被告曹作光主张权利，原告对被告刘宸和被告华夏的诉讼请求应予驳回。
经审理查明，2010年6月25日，被告曹江龙与被告刘宸签订《民间借贷合同》一份，借款人及抵押人为曹江龙，贷款人为刘宸。合同约定：被告曹江龙向刘宸借款人民币30万元，贷款期限自2010年6月25日起至2010年12月24日止，共6个月。借款用途为资金周转。贷款方式：贷款人于2010年6月25日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人。本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率20%执行。借款人于2010年12月24日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。抵押约定：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于青岛市李沧区振华路145号2单元702户房屋（房地产权证号：青房地权市字第××号）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押房产价值采用以下方式确认：不经评估，由缔约各方协商确认市值为70万元。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每日按未支付贷款本息金额的万分之六支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。合同还约定了其他内容。上述借款合同贷款人处有被告刘宸签名捺印，借款人处、抵押人处有被告曹江龙签名捺印。
2010年6月25日，被告曹江龙与被告刘宸就青岛市李沧区振华路145号2单元702户房屋在青岛市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，房地产他项权利证号为青房地权市他字第201044315号，房地产他项权利人为被告刘宸，债权数额为30万元。
2010年6月25日，被告曹江龙向被告刘宸出具借款借据一份，内容为：今借款人曹江龙实收到贷款人以银行转账方式支付的借款本金人民币30万元整。借款时间自2010年6月25日始至2011年1月18日止。借款人处有被告曹江龙签名，落款时间为2010年6月25日。
2010年6月25日，被告曹作光向被告刘宸出具共同还款承诺书，承诺被告曹江龙以位于青岛市李沧区振华路145号2单元702户的房屋为担保向贷款人刘宸申请贷款30万元系两人共同对外负债，其愿共同履行合同，承担偿还贷款本息责任，直至还清全部本息为止。如不能履行借款合同，贷款人可以依法处置属于本人名下的财产，并有权直接向人民法院申请强制执行。
又查明，被告刘宸于2010年6月10日自银行账户提取现金49999元，于2010年6月12日提取现金3万元，于2010年6月13日提取现金20万元，于2010年6月20日提取现金3万元。庭审中，被告刘宸陈述，其以现金方式支付给被告曹江龙借款本金30万元。
另查明，2011年1月24日，原告与被告刘宸签订债权转让协议书，甲方（转让方）：刘宸，乙方（受让人）：刘锡武。内容为：鉴于1、2010年6月25日，甲方与曹江龙签订《民间借贷合同》一份，约定曹江龙向甲方借款人民币30万元，双方在合同中对借款期限、借款利率、抵押物及抵押责任均进行了约定。合同签订当日，甲方依约放款，曹江龙向甲方出具借款借据一份予以确认。同一天，曹江龙之父曹作光向甲方出具共同还款承诺书一份，承诺对上述借款30万元承担共同还款责任。2、现甲方愿将基于上述民间借贷合同、借款借据、及共同还款承诺书所产生对曹江龙、曹作光的民事权利转让给乙方，乙方愿意受让上述债权，为此，甲乙双方经友好协商，在平等、互利的基础上，自愿达成以下协议：一、本债权的转让价格为人民币30万元，乙方应在本协议生效时间向甲方一次性付清。二、乙方受让上述债权后，所有实现上述债权的费用由乙方自行承担。三、乙方在实现上述债权的过程中，如需甲方协助，甲方应给与必要的协助。上述债权转让协议书甲方处有被告刘宸签名捺印，乙方处由原告签名捺印。
2011年1月26日，被告刘宸向原告出具收到款收条一份，确认其收到原告上述债权转让款30万元。
2012年6月4日，被告刘宸向被告曹江龙、曹作光发出债权转让通知书，内容为：根据刘宸（转让方）与刘锡武（受让方）签订的债权转让协议，转让方刘宸已经将其基于民间借贷合同、借款借据及共同还款承诺书所产生的对你们所享有的债权全部依法转让给受让方刘锡武。请你们及时向受让方履行债务。通知人处有被告刘宸签名，落款时间为2012年6月14日。后被告刘宸向被告曹江龙邮寄了上述债权转让通知书。
又查明，在本院（2012）李民初字第1967号案件（原告：刘锡武，被告：曹江龙、曹作光，第三人：刘宸）2012年7月30日开庭时，原告刘锡武作为证据提交了上述债权转让通知书。
上述事实，由原告提交的民间借贷合同一份、房地产他项权证一份、共同还款承诺书一份、借款借据一份、债权转让协议书一份、银行存款凭条一份、收条一份、债权转让通知书一份、寄件存根一份、企业登记信息一份、工商登记档案一份、报纸广告一份、结婚证一份，被告刘宸、华夏提交的明细查询单两份等证据予以证明，并有本案开庭笔录及本院（2012）李民初字第1967号卷宗中2012年7月30日开庭笔录在案佐证，上述证据已经本院审查和开庭质证，可以采信。
本院认为，被告曹江龙与被告刘宸签订的民间借贷合同依法成立，自出借人提供借款时生效。民间借贷合同对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。被告曹江龙向被告刘宸出具借款借据的行为，表明被告曹江龙确认收到相关款项，本院依法确认被告刘宸业已履行涉案民间借贷合同项下的款项发放义务。被告刘宸提供借款后，被告曹江龙应当按照约定的期限履行还款义务。被告曹作光向被告刘宸出具共同还款承诺书，系其自愿与被告曹江龙共同承担还款责任的真实意思表示，应当与被告曹江龙共同偿付相关款项。
2011年1月24日，被告刘宸将上述民间借贷合同项下的所有相关权益转让给原告，并向被告曹江龙邮寄了上述债权转让通知书。即便是被告曹江龙未收到上述债权转让通知书，在本院（2012）李民初字第1967号案件于2012年7月30日开庭时，原告刘锡武作为证据提交了上述债权转让通知书，应视为原告及被告刘宸履行了债权转让通知的法定义务，转让行为合法有效。原告依法享有被告刘宸对被告曹江龙、曹作光的涉案民间借贷合同的相关债权。
被告曹江龙、被告曹作光未按涉案民间借贷合同的约定偿还原告借款本息，构成违约，应当按照合同约定履行还款义务，偿还原告借款本金，并支付原告逾期利息及逾期付款违约金。原告主张被告曹江龙、曹作光支付逾期利息及逾期付款违约金，自2011年9月25日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，未超出双方的合同约定，亦未违反国家有关民间借贷限制性利率规定，本院予以支持。关于被告曹江龙、曹作光所欠原告借款本金以及自2011年9月25日之后的逾期利息及逾期付款违约金数额，因两被告未提供偿还原告欠款的相关证据，应承担举证不能的法律后果。被告曹江龙、曹作光所欠原告的借款本金、逾期利息及逾期付款违约金数额，依原告主张及举证为据。因此，原告关于请求被告曹江龙、曹作光偿还原告借款本金人民币30元及相关逾期利息和逾期付款违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。被告刘宸、华夏业已将涉案民间借贷合同的全部债权转让给原告，该债权合法有效，被告刘宸并履行了通知义务，原告与被告刘宸、华夏之间的债权转让协议已经履行完毕，原告诉请被告刘宸、华夏承担相应还款责任的诉讼请求，没有事实及法律依据，应予驳回。
被告曹江龙以其所有的坐落于青岛市李沧区振华路145号2单元702户房产为上述借款提供抵押担保，因被告曹江龙、被告曹作光未按约清偿原告借款本息，应按约以上述抵押房产对欠款承担担保责任，原告依法对抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条第一款、第一百一十一条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹江龙、被告曹作光共同偿还原告借款本金人民币30万元。
二、被告曹江龙、被告曹作光共同支付原告逾期利息及逾期付款违约金，自2011年9月25日起至本判决生效之日止，按照借款本金30万元的中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。
上述一、二项所列款项，被告曹江龙、被告曹作光于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告对被告曹江龙提供的位于青岛市李沧区振华路145号2单元702户（房地产他项权证号：青房地权市他字第201044315号），就上述债权享有优先受偿权。
四、驳回原告对被告刘宸、被告华夏的诉讼请求。
如果被告曹江龙、被告曹作光未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币7122元、财产保全费2520元、特快专递邮寄费30元，公告费600元，共计人民币10272元（原告已预交），由被告曹江龙、被告曹作光负担。被告曹江龙、被告曹作光于本判决生效之日起十日内支付原告人民币10272元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
人民陪审员 蒋沈瑛
人民陪审员 张筱萍
二〇一三年五月六日
书 记 员 李 瑞