广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0705民初3289号
原告：朱长华，男，汉族，1973年3月17日出生，住江门市新会区。
原告：李翠平，女，汉族，1973年7月20日出生，住江门市新会区。
委托诉讼代理人：朱长华，男，系李翠平丈夫。
被告：梁幸欢，女，汉族，1968年3月20日出生，住江门市新会区。
原告朱长华与被告梁幸欢相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理，原告朱长华与被告梁幸欢到庭参加诉讼。2017年9月13日，本院依法追加李翠平为原告参加诉讼，于2017年10月13日公开开庭进行了审理，原告朱长华（也是原告李翠平的委托诉讼代理人）以及被告梁幸欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告向原告赔偿维修房屋费用17600元（其中海沙300元、水泥500元、石灰300元、人工费3000元、上楼运费1000元、租金4800元、搬迁费1500元、涂乳胶人工材料费2700元、天花板重置费3000元、医疗费500元）；二、鉴定费、诉讼费由被告承担。事实和理由如下：原告是会城东庆南8号二座401业主（产权人）；被告梁幸欢是东庆南路8号二座501业主（产权人）。在今年5月至6月份，被告开始对会城东庆南路8号二座501单元进行装修，在改造地面时，用冲击钻冲击地面，造成楼下原告东庆南路8号二座401天花板大面积水泥脱落，使原告无法居住，已搬出401房子，到外面租房居住。经管理区调解，双方未能达成赔偿协议。由于被告装修，造成对原告房子的侵害，侵害了原告权益，现要求鉴定判决被告对原告的以下列举赔偿项目：①海沙一车300元；②水泥25包500元（每包22元）；③石灰一车300元；④人工费10日，每日300元，3000元；⑤上楼运费1000元；⑥租金每月800元半年4800元；⑦搬迁费（出伙回迁）1500元；⑧涂乳胶（人工材料费）300㎡，每平方9元，2700元；⑨天花板重置10㎡（300元每平方米）3000元；⑩居住期间沙尘染治疗（看病5次）500元。依照《民法通则》、《侵权法》的有关规定，请求支持原告的请求。庭审中，原告增加搬迁费（出伙回迁）1300元，并放弃医疗费500元。
原告围绕诉讼请求提交了房地产权证复印件1份、相片4张、收据5份，用以证明受损房屋的权属、受损情况以及租房支出。
被告梁幸欢辩称，被告愿意赔偿房屋受损修复费用，但是原告要求该项赔偿的数额太多了，不合理。对原告主张的房屋租金以及搬迁费不合理，不同意赔偿。在被告还没有装修房屋之前，原告楼房的结构就存在问题，楼房的天花批荡存在脱落的情况。因为有这么久的楼龄，如果说是被告装修造成的，也是有一点，被告会负责一部分的责任。之前管理区就这问题也已经协调过，双方也有初步的方面，赔偿1500元，后来由于原告的妻子不同意，要求赔偿8000元，因此没有协商好，所以原告就到法院起诉。
被告围绕抗辩主张提交了手机拍摄照片打印件4张，用以证明案涉房屋的楼层的结构存在问题、墙有发霉等情况。
对原告提交的房地产权证复印件1份、相片4张，被告对房地产权证复印件的真实性、合法性、关联性予以确认，对照片的真实性无异议，且与本院的《勘查笔录》一致，本院认为前述证据能证明受损房屋的权属以及受损情况，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交收据5份，被告对该收据的真实性不以确认，本院认为该证据为一般的收款收据，对其真实性存疑，而且无相关证据进行佐证，故对收据不予确认。对被告提交的手机拍摄照片打印件，该证据是反映案涉房屋的楼梯和该楼七楼的楼层墙面的情况，与案涉房屋不存在关联性，故不予确认。
本院在诉讼中，依职权依法对房屋受损情况所作的《勘查笔录》以及为查明受损房屋修复所需费用的市场行价而作的《调查笔录》，该两份笔录经庭审质证，双方当事人均无异议，并同意用作本案的证据，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告朱长华、李翠平是新会会城东庆南路8号2座401房屋的共有产权人。
2017年5月，被告梁幸欢在取得新会区会城东庆南路8号2座501房屋权属后，对该房屋进行装修，在改造房屋地面时，用冲击钻冲击地面，造成原告401房屋三间房的天花板大面积水泥脱落，客厅以及阳台天花板渗水、霉变。之后，双方就房屋受损赔偿进行协商，未果遂成诉。
另查明，原告401房屋受损天花为水泥批荡、白色批灰，其中三间房屋天花板面积为24.48平方米，客厅以及阳台天花板面积为21.6平方米。
本院认为，本案是原告与被告在日常生活中，因行使不动产权利而产生的纠纷，故属于相邻损害防免关系纠纷。
原告朱长华、李翠平与被告梁幸欢为同梯的上下邻里，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”、第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”的规定，原、被告双方之间应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，被告梁幸欢作为501房屋的权属人，在对该房屋进行装修、利用时采取不当方式，造成相邻方的原告所有的401房屋房间天花板水泥脱落，客厅以及阳台天花板渗水、霉变，侵犯了原告的合法权益，并造成了损失，故原告要求损害赔偿于法有据，本院予以支持。但原告诉请修复受损房屋的数额缺乏证据支持，与受损修复实际需要的费用存在较大差距，应当予以调整。对于原告损失的计算，应以实际受损房屋面积，参照原来的装修标准并参考当前修复所需费用的市场行价进行确定。庭审中，原告、被告确定受损房屋面积为46.08平方米，并一致同意按照80元-90元/平方米的中间价即85元/平方米（包工、包料）的价格计算赔偿，据此计算得出原告修复受损房屋费用为46.08平方米×85元/平方米=3916.8元。同时，基于修复受损房屋需要搬运建材并清理现场垃圾等实际，该费用为修复受损房屋的必要支出，在双方不能就此达成一致且无相关行业标准的情况下，本院综合案情，酌情确定修复受损房屋材料的搬运费用为1000元。故原告因修复受损房屋的损失合计为4916.8元。原告的有关租房费用以及搬迁费的诉讼请求，缺乏证据，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应承担举证不能的法律后果，本院对原告要求赔偿租房费用以及搬迁费的诉请主张不予支持。被告对原告主张的房屋租金以及搬迁费不合理的抗辩意见，合符理据，予以采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告梁幸欢应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告朱长华、李翠平赔偿房屋修复费用等损失4916.8元。
二、驳回原告朱长华、李翠平的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120元，由原告朱长华、李翠平负担86.48元，被告梁幸欢负担33.52元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 员 丘国汉
二〇一七年十月十六日
法官助理 梁凯青
书 记 员 阮凤娟