广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇端法民四初字第322号
原告：广东南洋投资有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。
法定代表人：陈建光，该公司董事长。
委托代理人：侯连铭，该公司员工。
委托代理人：严诗铭，该公司员工。
被告：肇庆市住宅建设总公司，住所地广东省肇庆市。
法定代表人：梁一鹍，该公司经理。
原告广东南洋投资有限公司诉被告肇庆市住宅建设总公司金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法组成合议庭，于同年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人侯连铭、严诗铭到庭参加诉讼。被告肇庆市住宅建设总公司本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：1996年12月13日，借款人肇庆市住宅房产开发公司与原贷款人建行省信托投资公司肇庆办事处（以下简称原贷款人）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》，约定：住宅开发公司向原贷款人借款人民币200万元，借款期限从1996年12月13日至1997年12月12日；贷款利率按月息9.24‰计算，按季结息，为保证该《借款合同》的履行，被告肇庆市住宅建设总公司与原贷款人签订了《贷款保证合同》，合同约定：为保证《借款合同》的履行，被告肇庆市住宅建设总公司愿意提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；保证的方式为连带责任保证。1997年1月6日，住宅开发公司与原贷款人签订了编号为《中国建设银行人民币资金借款合同》，合同约定：肇庆市住宅建设总公司向原贷款人借款人民币100万元整，借款期限从1997年1月6日至1997年4月5日；贷款利率按月息8.42‰计算，按季结息。为保证该《借款合同》的履行，住宅总公司与原贷款人签订了《贷款保证合同》，合同约定：为保证《借款合同》的履行，住宅总公司愿意向原贷款人提供保证担保；保证担保的贷款金额为100万元整；保证的方式为连带责任保证。
1997年1月21日，住宅开发公司与原贷款人原贷款人签订《中国建设银行人民币资金借款合同》，约定：住宅开发公司向原贷款人借款人民币200万元整，借款期限1997年1月21日至1997年7月20日；贷款利率按月息8.42‰计算，按季结息。为保证该《借款合同》的履行，住宅总公司与原贷款人签订了《贷款保证合同》，合同约定：为保证《借款合同》的履行，住宅总公司愿意向原贷款人提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；保证的方式为连带责任保证。1997年7月20日，住宅开发公司因资金周转困难，不能按期偿还《借款合同》的贷款，需要向原贷款人申请延长借款期限，后原贷款人经审查，同意住宅开发公司的展期还款，而住宅总公司则同意继续为住宅开发公司的展期还款提供担保，三方为此共同签订了《展期还款协议书》。1997年6月6日，住宅开发公司与原贷款人签订了《中国建设银行人民币资金借款合同》，合同约定：住宅开发公司向原贷款人借款人民币200万元，借款期限从1997年6月6日至1998年6月6日；贷款利率按月息8.421计算，按季结息。为保证该《借款合同》的履行，住宅总公司与原贷款人签订了《贷款保证合同》，合同约定：为保证《借款合同》的履行，住宅总公司愿意向原贷款人提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；保证的方式为连带责任保证。1997年6月18日，住宅开发公司与原贷款人签订了《中国建设银行人民币资金借款合同》，合同约定：住宅开发公司向原贷款人借款人民币100万元整；借款期限从1997年6月18日至1998年6月17日；贷款利率按月息9.421计算，按季结息。为保证该《借款合同》的履行，住宅总公司与原贷款人签订了《贷款保证合同》，合同约定：为保证《借款合同》的履行，住宅总公司愿意向原贷款人提供保证担保；保证担保的贷款金额为100万元整；为连带责任保证。至此，住宅开发公司分别以上述5笔借款共向原贷款人借款800万元整，而住宅总公司均为上述5笔借款提供连带保证担保。上述5笔借款的借款期限陆续届满后，借款人住宅开发公司仅仅归还了7万元本金，剩余的93万元本金一直没有归还，而住宅总公司也从来没有按照《贷款保证合同》的约定履行相应的连带保证责任。
2004年6月28日，原贷款人将本案5笔《借款合同》项下债权及担保债权转让给中国信达资产管理公司广州办事处。此后，本案5笔《借款合同》项下债权及担保债权又分别经过中国东方资产管理公司广州办事处、韩国全球投资有限公司II、周邦慧、广州信必达投资咨询有限公司的多手债权转让，最终原告南洋公司于2014年1月6日受让了本案5笔《借款合同》项下债权及担保债权。以上历次债权转让均己在广东省省级以上有影响力的报纸上刊登了带有债权转让通知及催收内容的公告，历次转让均已履行了债权转让的法定手续。
截至2009年8月19日，住宅开发公司尚欠该5笔《借款合同》债务合计18874577元（其中借款本金合计：7930000元，逾期利息合计：8010996.77元，复利合计：2933580.23元）没有向原告南洋清偿，由于住宅总公司作为住宅开发公司的连带责任保证人，原告南洋公司根据相关法律的规定，有权要求住宅总公司立即按照《贷款保证合同》的约定，履行相应的连带保证责任，另外由于原告已在另案中要求住宅总公司对（1997）年工流字第0001号《借款合同》的93万元本金承担连带清偿责任，贵院对此亦已作出（2015）肇端法民三初字第145号民事判决予以确认，故原告在本案中不再重复主张。因此，原告在本案中要求住宅总公司清偿的借款本金金额为17944577元借款本息的债务。综上所述，原告请求法院判令：1、被告住宅总公司立即向原告南洋公司清偿借款本息合计人民币17944577元；2、本案的案件受理费由被告承担。
被告肇庆市住宅建设总公司经本院传票传唤无到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：1996年12月13日，肇庆市住宅房产开发公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（合同编号为（96）年其流字第0055号），合同约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币200万元整，借款期限从1996年12月13日至1997年12月12日；贷款利率按月息9.24‰，按季结息；甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对此种逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；甲方不能按期支付贷款利息，乙方对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利。同日，被告肇庆市住宅建设总公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订（96）年保字第0055号《贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与肇庆市住宅房产开发公司签订的（合同编号为（96）年其流字第0055号）的《借款合同》的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；贷款期限自1996年12月23日至1997年12月12日，保证的方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止，借款合同展期的，亦展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日，担保范围为贷款金额及利息、借款人应当支付的违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
1997年1月6日，肇庆市住宅房产开发公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（合同编号为（1997）年工流字第0001号），合同约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币100万元整，借款期限从1997年1月6日至1997年4月5日；贷款利率按月息8.42‰，按季结息，甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对此种逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息；甲方不能按期支付贷款利息，乙方对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利。同日，被告肇庆市住宅建设总公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订（1997）年保字第0001号《贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与肇庆市住宅房产开发公司签订的（合同编号为（97）年工流字第0001号）的《借款合同》的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；保证担保的贷款金额为100万元整；贷款期限自1997年1月6日至1997年4月5日，保证的方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止，借款合同展期的，亦展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日，担保范围为贷款金额及利息、借款人应当支付的违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
1997年1月21日，肇庆市住宅房产开发公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（合同编号为（1997）年其流字第0005号），合同约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币200万元整，借款期限从1997年1月21日至1997年7月20日；贷款利率按月息8.42‰，按季结息，甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对此种逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息，甲方不能按期支付贷款利息，乙方对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利。同日，被告肇庆市住宅建设总公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订（1997）年保字第0005号《贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与肇庆市住宅房产开发公司签订的（合同编号为（97）年其流字第0005号）的《借款合同》的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；贷款期限自1997年1月21日至1997年7月20日，保证的方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止，借款合同展期的，亦展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日，担保范围为贷款金额及利息、借款人应当支付的违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。1997年7月20日，借款人肇庆市住宅房产开发公司（甲方）、贷款人中国建设银行肇庆市分行城北办事处（乙方），担保人被告肇庆市住宅建设总公司（丙方）签订《展期还款协议书》，约定甲方根据（合同编号为（97）年其流字第0005号）的《借款合同》向乙方借用的流动资金贷款贰佰万元整，应于1997年7月20日到期，现经乙方审查，同意该笔贷款展期，贷款期限修订为1997年1月21日至1997年12月20日，贷款利率调整为8.42‰，贷款展期后，甲方调整还款计划为1997年12月20日还款200万元整，展期后，甲、乙、丙三方的有关权利义务仍按照［合同编号为（97）年其流字第0005号］的《借款合同》和（1997）年保字第0005号《贷款保证合同》约定的条款执行。
1997年6月6日，肇庆市住宅房产开发公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（合同编号为（1997）年其流字第0012号），合同约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币200万元整，借款期限从1997年6月6日至1998年6月6日；贷款利率按月息8.42‰，按季结息，甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对此种逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息，甲方不能按期支付贷款利息，乙方对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利。同日，被告肇庆市住宅建设总公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订（1997）年保字第0012号《贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与肇庆市住宅房产开发公司签订的（合同编号为（97）年其流字第0012号）的《借款合同》的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；保证担保的贷款金额为200万元整；贷款期限自1997年6月6日至1998年6月6日，保证的方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止，借款合同展期的，亦展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日，担保范围为贷款金额及利息、借款人应当支付的违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
1997年6月18日，肇庆市住宅房产开发公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）签订《中国建设银行人民币资金借款合同》（合同编号为（1997）年其流字第0014号），合同约定：甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币100万元整，借款期限从1997年6月18日至1998年6月17日；贷款利率按月息9.24‰，按月结息，甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对此种逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息，甲方不能按期支付贷款利息，乙方对所欠利息（包括逾期罚息和挪用罚息）计收复利。同日，被告肇庆市住宅建设总公司（甲方）与建行省信托投资公司肇庆办事处（乙方）、肇庆市住宅房产开发公司（借款人）签订（1997）年保字第0014号《贷款保证合同》，合同约定：为确保乙方与肇庆市住宅房产开发公司签订的（合同编号为（97）年其流字第0014号）的《借款合同》的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；保证担保的贷款金额为100万元整；贷款期限自1997年6月18日至1998年6月17日，保证的方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止，借款合同展期的，亦展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日，担保范围为贷款金额及利息、借款人应当支付的违约金、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
上述合同签订后，中国人民建设银行广东省信托投资公司肇庆市办事处依约向肇庆市住宅房产开发公司发放了贷款，但肇庆市住宅房产开发公司一直没有归还借款本金和利息。中国人民建设银行广东省信托投资公司肇庆市办事处分别于1999年2月25日、1999年9月15日、2000年4月18日、2000年11月16日、2001年8月8日、2002年10月19日、2002年3月7日、2003年7月16日、2003年11月5日分别以中国建设银行肇庆市城中支行、中国建设银行肇庆市分行资产保全部的名义向肇庆市住宅房产开发公司、被告肇庆市住宅建设总公司发出《逾期贷款催收通知书》，催收上述贷款本息。
此后，肇庆市住宅建设总公司向原告归还了《借款合同》［合同编号为（1997）年工流字第0001号］项下的借款本金7万元，剩余借款本金及利息一直没有归还。
2004年6月28日，中国建设银行肇庆市分行（中国人民建设银行广东省信托投资公司肇庆市办事处）与中国信达资产管理公司广州办事处分别作为甲方、乙方签订《债权转让协议》一份，合同约定：甲方将其对借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给乙方；五笔借款合同分别为：1、合同编号为（96）年其流字第0055号，本金200万元，未收表内外利息374479.48元，担保合同（96）年保字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号，本金200万元，未收表内外利息373989.37元，担保合同（1997）年保字第0012号；3、
合同编号为（97）年其流字第0005号，本金200万元，未收表内外利息373989.37元，担保合同（1997）年保字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号，本金100万元，未收表内外利息163935.63元，担保合同（1997）年保字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号，本金93万元，未收表内外利息158562.92元，担保合同（1997）年保字第0001号；协议生效后，乙方取得债权人的地位，取代甲方行使上述转让债权的债权人的各项权利。2004年9月19日，中国建设银行广东省分行与中国信达资产管理公司广州办事处在《南方日报》刊登了《债权转让暨催收公告》，公告该债权转让的事实，并要求公告清单中所列债务人及其担保人或其继承人，立即向中国信达资产管理公司广州办事处履行相应合同约定的义务。
2004年11月29日，中国信达资产管理公司广州办事处（甲方）与中国东方资产管理公司广州办事处（乙方）签订了《债权转让协议》，合同约定：甲方将借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给乙方［1、合同编号为（96）年其流字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号；3、合同编号为（97）年其流字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号］，协议生效后，乙方取得债权人的地位，取代甲方行使上述转让债权的债权人的各项权利。2005年1月27日，中国信达资产管理公司广州办事处与中国东方资产管理公司广州办事处在《南方日报》刊登了《债权转让暨催收联合公告（三）》，公告债权转让的事实，并要求公告清单中所列债务人及其担保人或其继承人向中国东方资产管理公司广州办事处履行相应合同约定的义务。随后，中国东方资产管理公司广州办事处分别在2007年1月17日的《南方日报》刊登了《中国东方资产管理公司广州办事处债权催收暨招商公告》，在2008年12月27日的《羊城晚报》刊登了《债务催收暨债权转让公告（之一）》，在2009年8月26日的《南方日报》刊登了《债权回购暨催收的联合公告（一）》，向债务人肇庆市住宅房产开发公司和担保人肇庆市住宅建设总公司催收债权。
2009年8月9日，中国东方资产管理公司广州办事处与韩国全球投资有限公司Ⅱ（KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED）签订《股权转让协议》，将上述5笔借款合同的债权转让给韩国全球投资有限公司Ⅱ（KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED）。2010年3月12日，中国东方资产管理公司广州办事处与韩国全球投资有限公司Ⅱ（KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED）签订了《资产转让证明》，证明中国东方资产管理公司广州办事处已经将借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同［1、合同编号为（96）年其流字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号；3、合同编号为（97）年其流字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号］］项下资产拥有的全部权益转让给韩国全球投资有限公司Ⅱ。中国东方资产管理公司广州办事处分别在2010年3月12日的《南方日报》刊登了《债务催收暨债权转让公告》，在2012年1月10日的《羊城晚报》刊登了《债权催收公告》，公告债权转让的事实，并要求公告清单中有关债务人和担保人自公告之日起尽快向韩国全球投资有限公司Ⅱ履行相应的合同义务。
2013年9月12日，韩国全球投资有限公司Ⅱ（KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED）出具了《资产转让证明》，证明韩国全球投资有限公司Ⅱ已经将将借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同［1、合同编号为（96）年其流字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号；3、合同编号为（97）年工流字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号］项下债权全部转让给周邦慧。2013年12月20日，KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED在《南方日报》刊登了《KAMCOGLOBALINVESTMENTⅡLIMITED债权转让暨催收公告》，公告债权转让的事实，并要求公告清单中有关债务人和担保人自公告之日起尽快向周邦慧履行相应的合同义务。
2013年12月5日，周邦慧（甲方）与广州市信必达投资咨询有限公司（乙方）签订了《债权转让协议书》，合同约定：甲方将借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同项下债权转让给乙方［1、合同编号为（96）年其流字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号；3、合同编号为（97）年工流字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号］，债权本金为7930000元及利息为5258905.05元，本协议生效后，乙方取得债权人的地位，取代甲方行使上述转让债权的债权人的各项权利。本协议生效后，主债权之从属权利，包括但不限于该主债权对应的保证、抵押、质押等一切担保权利和收取案件受理费。财产保全费等权利，随主债权一同转让给乙方。2013年12月24日，周邦慧与广州市信必达投资咨询有限公司在《羊城晚报》刊登了《债权转让暨催收公告》，公告债权转让的事实，并要求公告清单中有关债务人和担保人或继承人立即向广州市信必达投资咨询有限公司履行还款义务。
2014年1月7日，广州市信必达投资咨询有限公司与广东南洋投资有限公司签订了《资产转让证明》，证明广州市信必达投资咨询有限公司将借款人肇庆市住宅房产开发公司计5笔借款合同项下债权转让给广东南洋投资有限公司［1、合同编号为（96）年其流字第0055号；2、合同编号为（1997）年其流字第0012号；3、合同编号为（97）年工流字第0005号；4、合同编号为（1997）年其流字第0014号；5、合同编号为（1997）年工流字第0001号］，本金余额为7930000元，利息总额为5258905.05元。2014年1月22日，广州市信必达投资咨询有限公司与广东南洋投资有限公司在《羊城晚报》刊登了《债权转让暨催收公告》，公告债权转让的事实，并要求公告清单中有关债务人和担保人或继承人立即向广东南洋投资有限公司履行还款义务。广东南洋投资有限公司因此取得了上述债权及相关权益。2014年8月29日，广东南洋投资有限公司向债务人肇庆市住宅房产开发公司、被告肇庆市住宅建设总公司邮寄了《债权转让暨催收通知书》，并于2014年9月3日由广东省肇庆市震东公证处就上述邮寄事项出具了《公证书》。后被告肇庆市住宅建设总公司并未依约承担担保责任，原告于2015年5月21日向本院提起诉讼。
本院认为：中国人民建设银行广东省信托投资公司肇庆市办事处与肇庆市住宅房产开发公司、被告肇庆市住宅建设总公司分别签订的五份《中国建设银行人民币资金借款合同》和《中国建设银行贷款保证合同》系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方应当根据享有权利及履行义务。上述合同签订后，中国人民建设银行广东省信托投资公司肇庆市办事处依约向肇庆市住宅房产开发公司发放了贷款，肇庆市住宅房产开发公司作为债务人，应当依约承担归还借款本金和支付利息的责任。根据《贷款保证合同》的约定，被告肇庆市住宅建设总公司作为上述五笔贷款的连带保证人，应当在《贷款保证合同》约定的范围内承担对债务人的债务连带清偿责任。
此后，中国建设银行肇庆市分行将上述合同项下的债权转让给中国信达资产管理公司广州办事处；中国信达资产管理公司广州办事处再将上述合同项下的债权转让给中国东方资产管理公司广州办事处；中国东方资产管理公司广州办事处将上述合同项下的债权转让给韩国全球投资有限公司Ⅱ；韩国全球投资有限公司Ⅱ将上述合同项下的债权转让给周邦慧；周邦慧将上述合同项下的债权转让给广州市信必达投资咨询有限公司；广州市信必达投资咨询有限公司将上述合同项下的债权转让给广东南洋投资有限公司，上述的债权转让行为符合有关法律的规定，该债权转让行为亦应受法律保护。因此，应认定原告取得中国建设银行肇庆市分行对债务人肇庆市住宅房产开发公司、保证人肇庆市住宅建设总公司转让项下的债权。
关于涉案借款本金的问题，根据涉案五份《借款合同》的约定，合计借款本金8000000元，扣除债务人肇庆市住宅房产开发公司向原告归还的借款本金7万元，尚欠借款本金7930000元。原告主张被告肇庆市住宅建设总公司偿还上述借款本金的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
关于涉诉债权逾期利息、复利的问题。由于债务人肇庆市住宅房产开发公司没有依约偿还借款及支付利息，被告肇庆市住宅建设总公司对上述债务的利息、复利应当承担连带清偿责任。对于利息及复利的数额问题，本院作如下处理：一、从借款逾期之日至2003年12月31日的逾期利息、复利。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条的规定“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”本案中，根据《中国建设银行人民币资金借款合同》的约定，逾期贷款的逾期利息标准为日利率万分之四；债务人不能按期支付贷款利息，债权人对所欠利息计收复利。2004年6月28日，中国建设银行肇庆市分行与中国信达资产管理公司广州办事处签订了《债权转让协议》，明确涉案五笔借款合同项下截至2003年12月31日的逾期利息、复利等合计为1444956.77元，该逾期利息、复利的标准符合合同约定，本院予以确认，故借款逾期之日至2003年12月31日的逾期利息、复息金额为1444956.77元。
二、从2004年1月1日至2009年8月19日的逾期利息、复利。根据《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外”的规定，虽然在《中国人民建设银行资金借款合同》中约定了贷款逾期的利率、复利的情形，但因该约定具有惩罚性，属金融机构专属权利，非金融机构对此依法不能主张，故2004年1月1日起至中国东方资产管理公司广州办事处将上述债权转让给韩国投资公司之日止的逾期利息可按照《中国建设银行人民币资金借款合同》的约定计付。由于原告并未提供有关中国东方资产管理公司广州办事处将上述债权交割给韩国投资公司的证据，故其签订《资产转让协议》之日即2009年8月19日视为债权受让日。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条的规定“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”本案中，根据《中国建设银行人民币资金借款合同》的约定，逾期贷款的逾期利息标准为日利率万分之四；债务人不能按期支付贷款利息，债权人对所欠利计收复利。因此，2004年1月1日起至2009年8月19日的借款逾期利息标准应参照《中国建设银行人民币资金借款合同》约定的标准计算；2004年1月1日起至2009年8月19日的复利应当按照中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款的规定按罚息利率计付，即上述期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。
三、2009年8月20日起的借款逾期利息、复利，参照《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条“受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持”以及第十二条有关“受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人”的规定，由韩国全球投资有限公司Ⅱ系非金融资产管理公司法人，故韩国全球投资有限公司Ⅱ债权受让日之后发生的利息包括借款逾期利息、复息，依法均不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求，其合理合法部分，本院予以支持。被告针对本案所作之抗辩，其理由成立部分，本院予以采纳。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八十一条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市住宅建设总公司在本判决发生效力之日起七天内向原告广东南洋投资有限公司清偿借款本金7930000元。
二、被告肇庆市住宅建设总公司在本判决发生效力之日起七天内向原告广东南洋投资有限公司清偿上述借款逾期利息及复利（上述逾期利息及复利按照如下方式计算：1、截至2003年12月31日的利息、逾期利息、复息为1444956.77元；2、2004年1月1日起至2009年8月19日止的逾期利息以借款本金人民币7930000元为基准，按照日利率万分之四的标准计付逾期利息，该期间的复息亦参照上述逾期利息的标准计付。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费129467元（原告广东南洋投资有限公司已预付），由被告肇庆市住宅建设总公司承担90626元，原告承担38841元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 郑凤鸣
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 林嘉慧
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