湖北省宜昌市西陵区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0502民初326号原告兴业银行股份有限公司宜昌分行,住宜昌市西陵区西陵一路15号金安东诚。（以下简称“兴业银行”）法定代表人曹宇平，分行行长。委托代理人陈浩、方勇，银行员工。被告宜昌绿源生物技术有限公司,住宜都市杨守敬大道108号。（以下简称“绿源公司”）（未到庭）法定代表人王军伟，公司负责人。被告宜都现代商贸物流有限公司,住宜都市杨守敬大道108号。（以下简称“商贸公司”）（未到庭）法定代表人王军伟，公司负责人。被告王军伟,男,1974年8月18日出生,汉族，住宜都市。（未到庭）被告苑文馨,女,1974年10月23日出生,汉族,住宜都市，系王军伟之妻。（未到庭）原告兴业银行诉被告绿源公司、商贸公司、王军伟、苑文馨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案受理后，依法适用简易程序由审判员周云独任审理，于2018年2月12日进行了公开开庭。原告委托代理人到庭参与了诉讼，四被告经传票通知未到庭应诉，本案现已审理终结。原告兴业银行诉称，被告绿源公司因融资需求向原告借款，被告商贸公司与原告签订《最高额抵押合同》，承诺对绿源公司2013年6月至2016年6月期间最高额1700万元的借款承担抵押担保责任，被告王军伟、苑文馨向原告出具《个人担保声明书》，承诺对绿源公司的贷款承担连带保证责任。2015年7月，被告绿源公司与原告签订《流动资金借款合同》，绿源公司向原告借款1000万元。2015年7月，绿源公司与原告签订《国内信用证融资主协议》，再次向原告借款700万元。上述两笔借款到期后，四被告未按期足额还款。截止2017年10月31日，两笔借款尚欠本息合计18243622.76元。因原告催收债务未果，故诉至法院，请求判令：1、被告绿源公司立即向原告清偿借款本息18243622.76元，并按合同约定继续支付自2017年11月1日至债务全部清偿时产生的利息、罚息。2、被告商贸公司、王军伟、苑文馨对被告绿源公司的上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告商贸公司抵押给原告的101套房屋享有抵押权。4、本案诉讼费用由四被告承担。被告绿源公司、商贸公司、王军伟、苑文馨经传票通知，未到庭应诉，亦未提交答辩状。经审理查明：2013年6月20日，原告和被告商贸公司签订《最高额抵押合同》，约定商贸公司以其名下位于宜都市杨守敬大道面积11050.41平米房屋作为抵押，担保绿源公司自2013年6月20日至2016年6月20日期间向原告最高额1700万元的借款债务。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费用等。2014年7月22日，被告王军伟、苑文馨向原告出具《个人担保声明书》，承诺对绿源公司2014年7月22日至2015年7月22日期间向原告的借款承担连带保证责任，保证期间自主债务履行期满之日起两年，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费用等。2015年7月13日，原告和被告绿源公司签订《流动资金借款合同》，约定绿源公司向原告借款1000万元，借款期限1年自2015年7月13日至2016年7月12日，借款利率在定价基准利率水平上浮1.505%，逾期时罚息利率在借款利率水平上浮50%。绿源公司以被告商贸公司盖章的《最高额抵押合同》约定房产作为抵押担保，以被告王军伟、苑文馨签名的《个人担保声明书》作为保证担保。2015年7月13日，原告向绿源公司发放贷款1000万元。2015年7月13日，原告和绿源公司签订《保证金协议》，约定绿源公司向原告缴存700万元保证金，担保《国内信用证融资主协议》项下债务的及时清偿。2015年7月14日，原告和绿源公司签订《国内信用证融资主协议》，约定绿源公司向原告申请1400万元国内信用证融资。绿源公司以被告商贸公司盖章的《最高额抵押合同》约定房产作为抵押担保，以被告王军伟、苑文馨签名的《个人担保声明书》作为保证担保，以绿源公司盖章的《保证金协议》约定的700万元作为金钱质押担保。2015年7月14日，原告向绿源公司发放贷款700万元。2016年11月22日，被告商贸公司名下101套房屋办理抵押登记，抵押权人登记为原告。抵押房产他项权号分别为：鄂20**宜都市不动产证明第0005180—0005186号、鄂20**宜都市不动产证明第0005341—0005441号（其中除去5352号、5358号、5370号、5395号、5400号、5408号、5430号）。2017年8月16日，因四被告未按期足额还款，原告向其发放《贷款催收通知书》，绿源公司和王军伟在通知书上盖章签字。原告因催收贷款未果，故诉至法院。截止2018年2月12日时，绿源公司就1000万元该笔借款尚拖欠本金1000万元、利息含罚息1355431.24元；就700万元国内信用证融资借款尚拖欠本金503万元、利息含罚息1178191.52元。上述事实，有《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、《流动资金借款合同》、《保证金协议》、《国内信用证融资主协议》、借款借据、他项权证、对账单，及原告当庭陈述等证据在卷佐证，事实清楚、足以认定。本院认为：1、原告与被告绿源公司存在金融借款合同关系，原告依约发放贷款，绿源公司应按期足额偿还本金并支付利息。现绿源公司逾期未还款，应承担继续还款、支付利息罚息等违约责任。四被告经传票通知未到庭，视为放弃抗辩，本院对原告诉称的欠款金额予以采信。2、被告商贸公司签订的《最高额抵押合同》系其真实意思表示，抵押房产亦办理抵押登记，原告系抵押权人，故原告对上述房产享有抵押权，可就该房产变卖、拍卖折价款项优先受偿。3、被告王军伟、苑文馨签订的《个人担保声明书》系其真实意思表示，本案两笔贷款尚在保证期间内，故王军伟、苑文馨应对绿源公司的上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第七条、第八条规定，判决如下：一、被告宜昌绿源生物技术有限公司应在本判决生效后十五日内，向原告兴业银行股份有限公司宜昌分行偿还截止到2018年2月12日时借款本金1503万元、利息含罚息2533622.76元（其中流动资金借款项下本金1000万元、利息含罚息1355431.24元；国内信用证融资项下本金503万元、利息含罚息1178191.52元）。宜昌绿源生物技术有限公司还应分别以1000万元、503万元为本金基数，按合同约定利率继续支付新增逾期利息，自2018年2月13日计算至债务全部清偿时止（具体金额以原告电脑系统显示为准）；二、被告王军伟、苑文馨对被告宜昌绿源生物技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告兴业银行股份有限公司宜昌分行对被告宜都现代商贸物流有限公司名下101套房屋享有抵押权【鄂20**宜都市不动产证明第0005180—0005186号、鄂20**宜都市不动产证明第0005341—0005441号（其中除去5352号、5358号、5370号、5395号、5400号、5408号、5430号）】，原告可就上述房产变卖、拍卖所得价款，在被告宜昌绿源生物技术有限公司未能清偿前述判项债务范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费131262元（按简易程序减半收取65631元）、案件保全费5000元，上述诉讼费用合计70631元由四被告承担。四被告应在支付上述判决款项时，一并支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  周云二〇一八年二月二十四日书记员  肖伟