黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民一初字第943号
原告段伟滨，1971年5月13日出生（公民身份号码×××），住哈尔滨市香坊区。
委托代理人段智远，黑龙江友翔律师事务所律师。
被告黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区西十四道街45号。
法定代表人全星，负责人。
委托代理人任士安，黑龙江士安律师事务所律师。
原告段伟滨与被告黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司（以下简称龙贸公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告段伟滨及其委托代理人段智远，被告龙贸公司的委托代理人任士安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月24日，原告与被告签订《内部认购协议》约定，由原告段伟滨购买被告黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司开发建设的金帆名居住宅小区1号楼1单元20层1号房产。原告支付了购房款，被告出具了购房款收据。《内部认购协议》签订后，被告在2014年11月办理了［金帆明居］住宅小区1栋、2栋的商品房预售许可证，预售许可证编号为1009号，原告所购商品房已符合办理商品房预售登记备案的条件。虽经原告多次催促被告履行合同义务，办理商品房预售登记备案，但被告拒不办理，原告无奈诉至法院，请求法院维护原告的合法权益。诉讼请求为：一、解除原、被告于2013年4月24日签订的《内部认购协议书》；二、判令被告返还购房款1，100，000元；三、判令被告承担本案诉讼费。
被告辩称，原告属于虚假诉讼，请求将本案移送公安机关，追究原告刑事责任。在被告法人去世后，存在很多虚假诉讼，数额达到六、七千万。被告已经将该房卖给案外人张爽，原告没有向被告交纳任何房款，原告有可能是以借款的形式跟被告做的买卖合同，实际并非房屋买卖，具体是以什么形式，借款还没还，代理人不清楚。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提供如下证据并当庭举示：
证据一、金帆明居内部认购书及收据。意在证明：双方在2013年4月24日签订的内部认购协议约定，由原告购买龙贸公司开发建设的金帆名居小区1号楼1单元2001号房产，以利通公司施工的基坑降水工程款折抵1，100，000元购房款。
证据二、2013年5月2日道外区金帆名居住宅小区基坑降水工程结算清单、2013年8月6日道外区金帆名居住宅小区基坑降水运行延期工程结算清单。意在证明：利通公司与龙贸公司在2013年5月2日结算金帆名居小区基坑降水工程款，结算单中双方约定，截止至2013年5月24日，基坑降水工程造价297.5万元，龙贸公司以金帆名居小区住宅1号楼1单元2001、2002、2003号三套房产折抵工程款245.09万元，每平方米按8500／平方米，加楼层差价计算145.09万元为购房预付款，工程结束时用剩余工程款补齐，同时龙贸公司以2号楼2单元802号房产折抵工程款42.41万元。
证据三、金帆名居基坑降水施工合同。意在证明：哈尔滨利通建筑环境工程有限公司与黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司在2012年3月12日签订《金帆名居基坑降水施工合同》，利通公司为龙贸公司开发建设的金帆名居商住楼施工降水工程，合同约定工程总价款为140万元人民币。
证据四、债权转让协议。意在证明利通公司已将龙贸公司拖欠的工程款债权转让给原告，由原告向龙贸公司主张债权。
证据五、哈尔滨市商品房预售许可证。意在证明被告已在2014年11月办理了［金帆名居］住宅小区1栋、2栋商品房预售许可证。
被告未提供证据。
经庭审质证，被告对原告举示的证据一、真实性有异议，证明问题有异议，因为是抵工程款，所以不是实质的房屋买卖。对证据二、对2013年5月2日结算清单，因是复印件不予质证，代理人不清楚工程抵账情况。对2013年8月6日结算清单有异议，被告从来没有过工程部的章，纸张新的不像2013年的情况。对证据三、对真实性有异议，被告已全部把工程包给另一公司，跟原告无关。对证据四、对真实性有异议，被告不欠工程款，不存在债权转让。对证据五、无异议，但该预售许可证已被房地局收回。
本院认证意见为：对原告提供的证据一、三、四、五及证据二中2013年8月6日的结算清单，因上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，故本院予以采信。对原告提供的证据二中2013年5月2日的结算清单，因该证据与证据一能够相互印证，故本院予以采信。
经审理查明，2012年3月12日，被告与哈尔滨利通建筑环境工程有限公司（以下简称利通公司）签订了金帆明居基坑降水施工合同，约定由利通公司包工包料承包被告发包的道外区金帆明居商住楼降水工程。2013年5月2日，被告与利通公司进行结算，出具的结算清单中写明：截止到2013年5月24日基坑降水工程造价为2，975，000元，其中已付工程款为：1号楼1单元2001室住宅，房款1，100，000元；2号楼2单元802室住宅，房款424，100元。未付工程款写明：截止到2013年5月24日被告欠利通公司金帆明居降水工程款1，450，900元。被告工作人员赵志于出具结算清单当日在该结算清单下面签字注明：此工程款1，450，900元结算至2013年5月24日，用金帆明居住宅小区2002、2003住宅相抵（支付），开三联单收据签购房协议，1，450，900元为购房预付款，工程结束时用剩余工程款补齐。被告法定代表人金凤基（现已死亡）于2013年5月6日在该结算清单上写明同意并签字确认。
2013年4月24日，原告与被告签订内部认购协议。双方约定，原告认购被告开发的位于哈尔滨市道外区南十四道街221号金帆明居住宅小区1栋1单元20层1号房屋（建筑面积142.18平方米），房屋总价款1，100，000元，付款方式为抵降水工程款。该协议第八条约定：出售方应当在本项目取得预售房许可证后，与认购方签订正式的哈尔滨市房屋买卖合同；第九条约定：出售方逾期与认购方签订正式买卖合同超过20日后，认购方有权解除本认购协议，出售方应当在7日内全额退还认购方先期所付款项。2012年3月12日，被告为原告出具数额为1，100，000元的收款收据。协议签订后，现诉争房屋尚未竣工，不具备进户条件，被告亦未与原告签订联机备案的哈尔滨市商品房买卖合同书。
2013年8月6日，被告与利通公司再次结算，出具的基坑降水运行延期工程结算清单中写明：哈尔滨市道外区金帆明居基坑降水工程于2012年4月23日降水开始运行到2013年8月5日完成了合同约定的全部降排水工程工作。从2013年5月25日截止到2013年8月5日合计基坑降水工程造价为395，000元。被告工作人员赵志于2013年9月8日在该结算清单下签字注明并盖有被告工程部公章：情况属实，请按金额支付。
另查明，2013年5月20日，利通公司与原告签订了债权转让协议，双方约定：被告拖欠利通公司债权合计人民币3，370，000元，现利通公司将其中的部分债权人民币2，945，900元转让给原告，原告同意受让债权。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，原告提供的两份结算清单能够证实利通公司享有转让给原告的对被告2，945，900元的债权。被告为原告出具位于哈尔滨市道外区南十四道街221号金帆明居住宅小区1栋1单元20层1号房屋的购房合同及收款收据，证实被告接到债权转让通知并同意以上述房屋履行债务。
对于原告要求解除双方于2013年4月24日签订的内部认购协议并要求被告返还购房款1，100，000元的诉讼请求，根据原、被告签订的协议，被告应与原告签订正式的商品房买卖合同，但其没有履行相应义务。根据被告的庭审陈述，现无法确定能否履行上述义务，诉争房屋尚未竣工且已停工，故对原告的该诉讼请求，故本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告段伟滨与被告黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司于2013年4月24日签订的内部认购协议；
二、被告黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告段伟滨购房款1，100，000元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，原告已预付，由被告负担，被告于本判决生效之日起十五日内将此款给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 牟英国
代理审判员 宋伶军
代理审判员 孙唯源
二〇一六年二月三日
书 记 员 赵双双