广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0323民初137号
原告：广西灵川农村合作银行。
住所地：灵川县灵南路*号。
法定代表人：林长观。
委托代理人：阳超华，男，苗族，1983年11月7日出生，广西灵川农村合作银行部门经理，住址灵川信用合作。
被告：桂林市博众贸易有限公司。
住所地：桂林市七星区骖鸾路**号*栋。
法定代表人：覃健。
被告:屈敏，女，汉族，1977年12月4日生，现住桂林市秀峰区,
被告：覃健，男，壮族，1975年1月25日生，现住桂林市秀峰区，
被告：李进强，男，汉族，1973年10月5日生，现住桂林市秀峰区，
原告广西灵川农村合作银行诉被告桂林市博众贸易有限公司、屈敏、覃健、李进强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后，依法由审判员赵桂华担任审判长，与代理审判员ＸＸ胜，人民陪审员李艳梅组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理，书记员冯彩线担任记录。原告的委托代理人阳超华到庭参加诉讼，被告桂林市博众贸易有限公司、屈敏、覃健、李进强经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月15日，被告桂林市博众贸易有限公司以购树缺少资金为由向原告所辖的城关支行申请借款人民币25000000元，被告用屈敏提供的抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产]作为该借款的抵押担保物。2013年11月16日，原、被告双方签订了《流动资金借款合同》编号为：305020130216号、《抵押担保合同》编号：305020130217、《保证担保合同》编号：305020130223。并就借款抵押担保物到有关部门进行了抵押登记。《流动资金借款合同》约定：借款本金20000000元给被告，借款期限3年，借款利率6.15%，上浮38%。还款方式为按月结息，分期还本，分期还本计划：2014年11月25日，偿还贷款本金2000000元、2015年11月25日偿还贷款本金2000000元、2016年11月25日偿还贷款本金16000000元。上述合同签订后，原告依约贷款给被告。被告获得贷款后并未按合同约定归还本息，第一期贷款到期后经原告多次催收被告均未履行还款义务，已构成违约。原告向人民法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告桂林市博众贸易有限公司于2013年11月26日签订的《流动资金借款合同》编号：305020130216。2、判令被告桂林市博众贸易有限公司提前偿还原告借款本金人民币20000000元及利息619808.22（利息计算至2016年1月14日止，以后产生利息合同期内约定利率计算借款合同期满后利息按借款合同约定的逾期借款利率计算至还清日止）。3、判令折价或拍卖、变卖被告屈敏提供的抵押物（位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产），并以所得价款优先清偿原告借款本息。4、判令被告屈敏在其提供的抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产]的价值范围内承担连带清偿责任。5、判令被告覃健、李进强对上述借款本息承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费及实现债权产生的费用由被告承担。
原告在举证期限内对其主张提供的证据有：
证据一、原告法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证，证明原告身份情况；
证据二、被告借款单位法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码、股东身份证，证明被告身份情况；
证据三、被告抵押抵押人身份证明，证明被告身份情况；
证据四、借款申请书，证明被告自愿向原告提出申请借款的事实；
证据五、面谈记录，证明原告向被告了解的借款情况；
证据六、《股东同意借款决议书》、《抵（质）担保承诺书》、抵押物清单，证明被告知晓借款的事实，自愿以财产作借款抵押担保的事实；
证据七、《流动资金借款合同》编号：305020130216，证明（1）该项借款总额为2000万元；（2）利率为8.484%；（3）按月结息；（4）分期还本；
证据八、《抵押担保合同》编号：305020130217号、《保证合同》：305020130223，证明借款公司股东、抵押人自愿承担连带清偿责任；
证据九、借款借据，证明贷款发放金额、期限、执行利率，贷款转入账号，原告依约发放贷款；
证据十、房屋他项权证：桂林市房他证秀峰区字第××号，证明依法办理了抵押登记；
证据十一、还款明细登记簿、贷款欠款欠息清单，证明被告还款和违约欠款的事实。
证据十二、结婚证。证明覃健与屈敏是夫妻。
被告桂林市博众贸易有限公司、屈敏、覃健、李进强没有答辩也没有提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂林市博众贸易有限公司、屈敏、覃健、李进强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据真实、合法，且与本案相关联，本院予以认定并作为本案的定案依据。
综合本案的证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年11月15日，被告桂林市博众贸易有限公司以购树缺少资金为由向原告所辖的城关支行申请借款人民币25000000元，被告桂林市博众贸易有限公司用屈敏提供的抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产]作为借款抵押担保物。2013年11月26日，原告与被告桂林市博众贸易有限公司签订了《流动资金借款合同》编号为：305020130216号。合同中与本案有关的主要内容：借款人（甲方）：桂林市博众贸易有限公司。贷款人（乙方）：广西灵川农村合作银行城关支行。第一条贷款用途：购树。第二条本合同下贷款总额为人民币（大写）贰仟万元，（小写）20000000元。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限自本合同约定的第一笔贷款提款日起，至本合同约定的最后一笔贷款的还本日止，即从2013年11月26日起，至2016年11月25日止。本合同记载的借款金额，提款金额，借款发放日期，到期日期，借款利率，借款用途与借款借据记载不一致时，以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率及计息本合同项下贷款执行利率按以下第（2）种方式确定。（2）浮动利率以本合同第一笔贷款实际提款日与第三条约定的贷款期限对应的中国人民银行公布的同期档次人民币贷款基准利率6.15%，上浮38%即执行年利率8.487%。2.本合同项下贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行。3.甲方未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收100%执行。4.同时出现预期和挪用情形的贷款，则选择其重计收罚息和复利。5.采用浮动利率方式的，贷款期间如遇到人民银行调整基准利率的，本合同自人民银行公布的基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计收方式确定新的贷款利率和罚息利率，利率调整后，乙方不另行通知甲方。6.贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同下贷款按日计息，日利息=年利息/360。7.本合同项下贷款按月结息。结息日为每月20日。如贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应于本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日。如果甲方不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。8.在本合同约定的贷款期限内，对甲方不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利。9.本合同项下的贷款逾期或甲方未按本合同约定用途使用贷款时，对甲方不能按期偿还的利息及本金，按本合同约定的罚息利率计收复利。第八条贷款资金支1.本合同下的贷款采取乙方受托支付及甲方自行支付两种方式。2.乙方受托支付即乙方根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金通过甲主账户支付给符合本合同约定用途的甲方交易对手的方式。单笔额超过本合同的1.5%或超过30万元人民币的贷款资金支付，甲必须采用乙方受托支付的方式，甲方不得自行支付给交易对手或采取任何规避乙方受托支付和监督的方法支付给交易对手。3.甲方自主支付即乙方根据甲方贷款申请将贷款资金发入至甲方贷款账户后，由甲方自主支付给符合本合同约定用途的甲方交易对手的方式。第九条还款1.甲方应按以下计划表按时还款，还款资金应于还款日的2个工作日前预先到账：2014年11月25日还款金额（大写）贰佰万元；2015年11月25日还款金额（大写）贰佰万元；2016年11月25日还款金额（大写）壹仟陆佰万元。第十二条甲方的承诺和保证4.遵守本合约约定的贷款资金支付方式，自觉接受和积极配合乙方进行借款支付管理，贷后检查和对本合同项下借款使用情况的调查，了解及监管，并及时向乙方提供借款使用记录及相关资料和凭证。8.借款人应承担本合同生效应由其承担的各项有关费用，以及诉讼费、仲裁费等其他贷款人实现债权的费用。9.对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件或通知，不得以任何理由拒绝签收，并在签收后3日内将回执寄回乙方。第十三条甲方的权利和义务2.甲方的义务（1）按照本合同约定按时足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。第十四条乙方的权利和义务3.有权根据甲方的资金回笼情况提前收回贷款。4.依据本函合同约定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、复利和甲方其他应付费用时，乙方有权直接从甲方任何账户中扣收。6.依据本合同约定按期足额向甲方发放贷款，但因甲方原因造成延迟的除外。第十五条违约责任危及乙方债权安全的情形和补救措施2.甲方违约情形（1）甲方违反本合同任一约定或承诺保证或违反任何法定义务的；（2）甲方未按照约定偿还本合同下借款本息及其他应付款项；3.可能危及乙方债权安全的情形。4.乙方的救济措施出现本合同第八条第4款、第十五条2、3款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项，且无需提前通知甲方:（1）停止发放借款或止付甲方尚未支用的借款资金和其他融资款项；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立刻偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金，利息和费用，对不能收回的，按罚息利率按日计收罚息和利息；（4）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。（11）解除本合同或采取其他财产保全措施或通过诉讼，仲裁实现债权。第十七条争议解决本合同履行中发生争议，可由双方协商解决。协商不成的，可按以下第（1）种方式执行。（1）诉讼。由乙方住所地人民法院管辖。等等。
2013年11月26日，原告与被告覃健、屈敏签订了一份《抵押担保合同》编号：305020130217，合同约定与本案有关的主要内容：第十六条抵押人覃健、屈敏。抵押权人：广西灵川农村合作银行城关支行。第十七条担保17.1本合同担保的主合同为：桂林市博众贸易有限公司（以下简称债务人）与抵押权人于2013年11月26日签订的编号为305020130216的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。17.2本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币（大写）贰仟万元，（小写）20000000元。17.3债务人履行债务期限为叁年，自2013年11月26日起至2016年11月25止，如主合同实际履行债务的日期与本条约不一致的，依主合同约定。17.4抵押人自愿以本合同项下的编号为30502130216-1抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体见抵押物清单[抵押物名称：房地产。处所：秀峰区中山中路49号乐群苑三层商场（含仓库）。产权、使用权人：屈敏。建筑面积：2032.17平方米。性能用途：商业。房产证号：桂林市房权证秀峰区字第××，地产证号：桂林国用（2013）第301952号）。占用土地面积：254平方米，土地使用权面积254平方米，使用年限至2036年8月1日]。17．5抵押登记本合同下抵押物应当自本合同签订之日起2个工作日内与抵押权人共同到有关单位办理登记。等等。
2013年11月25日，原告与被告覃健、李进强签订了一份《保证担保合同》编号：305020130223，合同约定与本案有关的主要内容：第十四条保证人：覃健、李进强。债权人：广西灵川农村合作银行城关支行。第十五条15.1本合同担保的主合同为：桂林市博众贸易有限公司（以下简称债务人）与债权人于2013年11月26日签订的编号为305020130216的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。15.2本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为贰仟万元整，（小写）20000000元。15.3债务人履行债务的期为叁年，自2013年11月26日起至2016年11月25日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。等等。
合同签订后，双方于2013年11月29日到相关部门对抵押物[登记在屈敏名下位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房地产，房产证：桂林市房权证秀峰区字第××号；国有土地使用权证：土桂市国用（2013）第301952号]办理了抵押登记手续，登记证号：桂林市房他证秀峰区字第××号。原告依约于2013年11月30日支付给被告桂林市博众贸易有限公司借款本金5000000元（期限：2013年11月30日至2016年11月25日，执行年利率：8.487%）；于2013年12月2日支付给被告桂林市博众贸易有限公司借款本金15000000元（期限：2013年12月2日至2016年11月25日，执行年利率：8.487%）。被告桂林市博众贸易有限公司获得20000000元贷款后并未按合同约定归还本息，从2013年11月30日至2015年1月30日止，被告桂林市博众贸易有限公司共支付给原告利息114924.11元。第一、二期还款日期到期后，经原告多次催收被告均未履行还款义务，至2016年1月14日止被告桂林市博众贸易有限公司尚欠原告借款本金人民币20000000元、利息619808.22元。原告于2016年1月18日向人民法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告于2013年11月26日签订的《流动资金借款合同》编号：305020130216。2、判令被告桂林市博众贸易有限公司提前偿还原告借款本金人民币20000000元及利息619808.22（利息计算至2016年1月14日止，以后产生利息合同期内约定利率计算，借款合同期满后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计算至还清日止）。3、判令折价或拍卖、变卖被告屈敏提供的抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产），并以所得价款优先清偿原告贷款本息。4、判令被告屈敏在其提供的抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产]的价值范围内承担连带清偿责任。5、判令被告覃健、李进强对上述贷款本息承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费及实现债权产生的费用由被告承担。
另查明，一、从2013年11月30日至2016年6月17日为止，被告桂林市博众贸易有限公司尚欠原告借款本金20000000元和利息1153378.58元。二、覃健与屈敏于2003年3月26日登记结婚，至今是夫妻关系。
本院认为，原告广西灵川农村合作银行与被告桂林市博众贸易有限公司于2013年11月26日签订的《流动资金借款合同》编号：305020130216；原告与被告屈敏、覃健于2013年11月26日签订的《抵押担保合同》编号：305020130217；原告与被告覃健、李进强于2013年11月26签订的《保证担保合同》编号：305020130223。均是双方当事人真实意思表示，且未违反国家的有关法律、法规的规定，亦未损害国家和他人的利益，是合法有效的，应受到法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案原告已经依约全面履行了自己的义务。被告桂林市博众贸易有限公司获得贷款后并未按合同约定归还本息，从2013年11月30日至2015年1月30日止，被告桂林市博众贸易有限公司共支付给原告利息114924.11元。至2016年6月17日为止，被告桂林市博众贸易有限公司尚欠原告借款本金20000000元和利息1153378.58元。之后，被告对尚欠的本金20000000元和剩余的利息至今未给付，被告已构成违约应承担违约责任。原告请求：1、判令解除原告与被告桂林市博众贸易有限公司于2013年11月26日签订的《流动资金借款合同》编号：305020130216。2、判令被告桂林市博众贸易有限公司提前偿还原告贷款本金人民20000000元及利息619808.22（利息计算至2016年1月14日止，以后产生利息合同期内约定利率计算借款合同期满后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计算至还清之日止），事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告请求3、判令折价或拍卖、变卖被告屈敏提供的抵押物（位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产），并以所得价款优先清偿原告贷款本息。4、判令被告屈敏在其提供的抵押物（位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产）的价值范围内承担连带清偿责任之主张。经查明，被告桂林市博众贸易有限公司借款时，被告屈敏、覃健以其享有处分权产作为抵押物[位于桂林市××区××层商场（含仓库）的房产]。被告屈敏、覃健与原告于2013年11月26日签订的《抵押担保合同》编号：305020130217；为借款提供抵押担保，并到有关部门对抵押物办理了抵押登记。原告该项主张事实清楚，证据充分，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告请求5、判令被告覃健、李进强对上述贷款本息承担连带清偿责任；经查明，被告覃健、李进强承诺对借款承担连带还款保证责任，被告覃健、李进强与原告于2013年11月26签订了《保证担保合同》编号：305020130223。原告该项主张符合合同约定、事实清楚、证据充分、合法，本院予以支持。
被告桂林市博众贸易有限公司、覃健、李进强、屈敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第九十二条第二款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十五条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西灵川农村合作银行与被告桂林市博众贸易有限公司于2013年11月26日签订的《流动资金借款合同》编号：305020130216；
二、被告桂林市博众贸易有限公司返还原告广西灵川农村合作银行借款本金人民币20000000元并支付利息（利息计算方式：1、从2013年11月30日起至2016年6月17日为止，被告桂林市博众贸易有限公司尚欠原告利息1153378.58元。2、从2016年6月17日至本判决确定的履行期限最后一日止期间，尚欠借款本金人民币20000000元按年利率12.7305%计算利息）；
三、被告屈敏对上述借款本息应在其提供的抵押物[登记在屈敏名下位于桂林市秀峰区中山中路49号乐群苑三层商场（含仓库）的房地产，房产证：桂林市房权证秀峰区字第××号；国有土地使用权证：土桂市国用（2013）第301952号]的价值范围内承担连带清偿责任；
四、被告覃健、李进强对上述借款本息承担连带清偿责任；
五、原告广西灵川农村合作银行有权依照法律规定以借款抵押物[登记在屈敏名下位于桂林市秀峰区中山中路49号乐群苑三层商场（含仓库）的房地产，房产证：桂林市房权证秀峰区字第××号；国有土地使用权证：桂市国用（2013）第301952号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费144899元，诉讼财产保全费5000元，合计149899元，由被告桂林市博众贸易有限公司负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费144899元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：30×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 赵桂华
代理审判员 ＸＸ胜
人民陪审员 李艳梅
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 冯彩线