北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民初字第10791号
原告纪东生，男，1959年12月4日出生。
被告纪士芹，女，1953年7月4日出生。
委托代理人李宝华，北京强力律师事务所律师。
被告纪士兰，女，1949年12月10日出生。
被告纪士梅，女，1944年1月15日出生。
被告纪士华，女，1947年11月22日出生。
被告纪士玲，女，1964年3月25日出生。
被告纪士东，男，1955年2月7日出生。
原告纪东生与被告纪士芹、纪士兰、纪士梅、纪士华、纪士玲、纪士东所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告纪东生、被告纪士芹及其委托代理人李宝华、被告纪士兰、被告纪士梅、被告纪士华、被告纪士玲、被告纪士东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告纪东生诉称：纪庭明与朱国瑛夫妇共生育长子纪士东、次子纪东生、长女纪士梅、次女纪士华、三女纪士兰、四女纪士芹、五女纪士玲。纪庭明于1969年去世，朱国瑛于1984年去世，去世后均未留下遗嘱。二人有门脸房一套，位于北京市通州区西集镇南门外。文革中，该房屋作为全家居住使用。子女逐渐长大，于1972年拆除旧房，在原址中部建北房4间。当时，纪士梅、纪士华、纪士兰均已成家。纪士芹则远在黑龙江插队落户，尚未成家。纪士东、纪东生、纪士玲均未成家。1977年，纪士芹回家后待业。1983年，在母亲的提议下，由大姐夫李万禄、纪士芹、纪东生与西集大队协商以置换的方式将我家后院宅基地换到与现住房连山，又建北房4间，建房时子女都是有钱出钱、有力出力。此时纪士芹、纪东生、纪士玲仍未成家。房子建好后母亲病倒，于1984年去世。2个月后纪士芹成家。因当时房产无人看管，1985年由纪东生出租给西集大队孟大华开旅店，租金由纪士东、纪士芹、纪东生所控。1987年，纪东生、纪士芹协商将纪士兰请回来开旅店并看房。两年后，纪士芹表示不让纪士兰干了，并于2000年回西集老家经营旅店。纪士芹在西院经营，纪士兰则在东院经营，即现X1号与X2号院。1993年，二人发生矛盾，纪士兰弃房而走。在1988年9月，纪士芹因房屋归属使用问题诉至法院，要求确认X1号院落产权归其所有，因存在争议，法院调解未果。当时大家都忙，无心回家，只好同意让其使用开旅店，但并未同意产权归她所有。纪士兰走后，X2号院落房屋无人看管，至1999年北房已全部坍塌。2005年，纪东生刑满回来后与其他兄弟姐妹商量重建房屋，但意见并不统一。后纪东生与纪士芹协商由纪东生出资，并找二姐夫王杰、纪士芹帮忙在原地基基础上建北房4间、东厢房2间、门脸房2间。事后纪东生出资9万元给付了纪士芹。2007年纪东生回西集接管旅店并又建了厨房2间，投资3万余元。纪士芹在未经他人同意的情况下于1993年在西院建了门脸房4间、西厢房3间。现门脸房4间由自己开五金店使用，北房4间交由纪东生开旅店，每年租金为3000元。2007年开始，纪士芹与纪东生经常发生争吵，干扰正常的生意。近年来，纪士芹与其他兄弟姐妹因房屋归属问题的争吵愈演愈烈。另，1993年政府发放集体土地建设用地使用证时，因老家中只有纪士兰和纪士芹在家，故使用证登记在二人名下。现原告诉至法院，要求判决确认坐落于北京市通州区西集镇西集村南门外X1号、X2号院落房屋为纪庭明、朱国瑛的遗产。
被告纪士芹辩称：我认可西集村X2号院落房屋是父母的遗产。西集村X1号院落房产系我于1983年建造，应归我所有，与父母无关。1988年7月，我曾向贵院提起诉讼，当时所有兄弟姐妹均承认X1号院内房产系由我建造并同意归我所有。1993年宅基地确权时，X1号院落的宅基地使用证也登记在我的名下。2014年5月，我又将X1号院内房屋进行了翻建。
被告纪士兰辩称：没有父母就没有这块地，也没有现在的房子，这八间房子是一起的。不能因为谁先占着房子就归谁。纪士芹上次起诉的时候我没有同意。纪士芹今年确实翻建了房屋，但是没有经过我们同意。
被告纪士梅辩称：纪士芹翻建房屋应该经过我们其他人的同意。我们不是想分纪士芹的东西，只是想从她的院子里拿出两个名额每人给我们一人一间房，如果拆迁房子的钱我可以不要，我可以和拆迁方要一些拆迁利益。这两个院子就是祖业产。
被告纪士华辩称：我们就是为了宅基地来的，没有父母怎么有宅基地和房子。这八间房子都是祖业产。这个房子应该姊妹一块分。
被告纪士玲辩称：X1号院子是83年建造，83年我母亲还活着，当时纪士芹是出力盖房了，批宅基地也是纪士芹去的。名义是给我哥哥盖房，实际操持是纪士芹，但其他子女在这里也有出资出力。我母亲盖房的意思也是为了儿子结婚盖房。当时我母亲得了癌症，所以这么多子女有人出钱照顾母亲有人出钱盖房。当时我的确一分钱没有出，因为我当时还没有工作。84年至88年我们家里因为房子分家的事情开了很多会，但是最后都没有谈成。就是因为房屋归属有争议才协商房子归谁的问题。虽然我没有出钱出力，但是那些房子是母亲的遗产，我也有权继承房子。纪士芹上一次将我们告上法庭，因为其他几个人放弃，我也就随波逐流的放弃了，我放弃的意义也就意味着我无家可归，但我最终还是放弃了，而且我后来也没有从房子中获得任何利益。对于盖房，纪士芹应该和我们商量，不能谁先盖就归谁，因为我比较年幼，我永远没有机会盖房。之所以东面房子没有盖，是因为大家一直觉得没有资格盖。红本登记的问题我们都不知道，这两个院子的宅基地都是遗产。
被纪士东：房子是我们家的祖业产，有一部分地当时种着菜，一部分盖了房子，是给我结婚用的。纪士芹以我的名义盖了四间房屋，让我出钱，后来我借了3000多元钱给了纪士芹。以我结婚的名义把上边的房子挪到下边去了。当时父母还在世，我结婚也在这四间房子里。后来纪士芹说给我盖房子，我出了七千元给纪士芹。三年后我准备回去做买卖，纪士芹又说不是给我盖的房子。
经审理查明，纪庭明与朱国瑛系夫妻关系，二人生育长子纪士东、次子纪东生、长女纪士梅、次女纪士华、三女纪士兰、四女纪士芹、五女纪士玲。纪庭明于1969年去世，朱国瑛于1984年去世，去世后均未留有遗嘱。1972年，朱国瑛在现北京市通州区西集镇西集村X2号院内建北房4间。1993年，该院落集体土地建设用地使用证登记的土地使用人为纪士兰。1983年，纪士芹在现北京市通州区西集镇西集村X1号院内建北房4间。1990年，纪士芹在该院落内建西厢房3间及南房4间。1993年，该院落集体土地建设用地使用证登记的土地使用人为纪士芹。2014年5月，纪士芹翻建了该院落内北房4间及西厢房3间，新建东厢房3间。本案审理过程中，纪东生、纪士芹、纪士兰、纪士梅、纪士华、纪士玲、纪士东均认可北京市通州区西集镇西集村X2号院落全部房屋属于纪庭明、朱国瑛的遗产。
上述事实，有派出所证明、村委会证明、集体土地建设用地使用证、建房使用土地许可证、起诉状、答辩状、谈话笔录、调解笔录及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。纪东生、纪士芹、纪士兰、纪士梅、纪士华、纪士玲、纪士东均认可北京市通州区西集镇西集村X2号院落全部房屋属于纪庭明、朱国瑛的遗产，本院对此不持异议。但北京市通州区西集镇西集村X1号院落房屋系纪士芹自1983年始陆续建造，并于2014年对于部分房屋进行了翻建，该院落集体土地建设用地使用证登记的土地使用者亦为纪士芹，故该院落房屋相应的权益应归纪士芹享有，并非纪庭明、朱国瑛的遗产。对于本案其余当事人主张在建房时出资出力的意见，因均未能提供证据予以证明，故本院不予采信。纪东生要求确认北京市通州区西集镇西集村X1号院落房屋为纪庭明、朱国瑛的遗产的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市通州区西集镇西集村X2号院落房屋属于纪庭明、朱国瑛的遗产；
二、驳回原告纪东生的其他诉讼请求。
案件受理费一千八百元，由原告纪东生负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 叶福勇
人民陪审员 钟玉文
人民陪审员 宋绍明
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 杨 军