江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）饶中民一初字第120号
原告叶苹。
委托代理人吴良金，江西带湖律师事务所律师。
被告王建明。
委托代理人朱红泉，浙江宪梓律师事务所律师。
被告上饶市鑫汇铜业有限公司。
委托代理人朱红泉，浙江宪梓律师事务所律师。
被告建德市恒搏钢结构厂。
负责人王景芳。
委托代理人朱红泉，浙江宪梓律师事务所律师。
被告王景芳。
原告叶苹与被告王建明、王景芳、上饶市鑫汇铜业有限公司、建德市恒搏钢结构厂借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月15日公开开庭进行了审理，原告叶苹的委托代理人吴良金，被告王建明、上饶市鑫汇铜业有限公司、建德市恒搏钢结构厂的共同委托代理人朱红泉到庭参加了诉讼，被告王景芳经本院合法传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告叶苹诉称：20××2年7月7日，原告叶苹与被告王建明签订《借款协议》，协议约定：被告王建明向原告叶苹借款500万元；借款期限一个月；利息按月息三分五厘计算支付；若未按期归还应按千分之五支付违约金；若发生纠纷，由上饶市信州区人民法院管辖。被告上饶市鑫汇铜业有限公司作为担保人在《借款协议》上盖章。同时，被告王建明、王景芳向原告出具《借款承诺书》，承诺以房产证号为：××、建房权证新移字第××号，土地证建国用（2009）第××032号；2、建房权证杨字第××号，土地证建国用（2009）第4050号；3、房产证号为建房权证新移字第××号，土地证建国用（2009）第××××04号三处房屋抵押给原告叶苹。20××3年7月8日，原告应被告要求将500万元借款汇入被告上饶市鑫汇铜业有限公司账户。20××3年7月9日，原告与被告王建明、王景芳、建德市恒搏钢结构厂签订《借款抵押合同》，上述三被告将其所有的杨村桥镇官路新3-××号（建房权证杨字第××号、建国用（2009）第××032号），杨村桥镇上山村（建房权证杨字第××号、建国用（2009）第4050号），新安江街道新安东路国信、新安明珠××5栋2-204室、柴间6幢2-4室（建房权证移字第××号、建国用（2009）第××××04号，建国用（2009）第××××05号）三处房产抵押给原告叶苹，并到建德市房产管理处办理了抵押登记。另，被告王建明于20××3年9月5日，又向原告叶苹借款25万元。被告王建明于同日向原告叶苹出具了25万元的借条。20××3年9月××5日被告王建明又向原告借款××2万元。现在，《借款协议》约定的借款期限早已到期，原告多次向四被告要求归还借款本金及利息，但四被告却以种种理由拒付，为此向法院起诉要求判令：××、判令四被告立即归还借款500万元及利息525000元（利息算至20××3年××0月8日止，按月息3分5厘计算，利息支付至本金还清之日止）；2、判令四被告支付违约金××5万元（违约金算至20××3年××0月8日止，按日万分之五计算，违约金应支付至本金还清之日止）；3、判令被告王建明归还借款37万元，并从20××3年9月××5日起按月息3分5厘支付利息，直至本息还清之日止；4、判令四被告支付原告因实现债款损失××0万元；5、诉讼费用由四被告承担。
被告王建明、上饶市鑫汇铜业有限公司、建德市恒搏钢结构厂的共同委托代理人朱红泉口头答辩称：××、对于原告、被告形成的借款以及担保协议，合法有效，没有异议，原告叶苹借款500万元及37万元给王建明没有异议，其中500万元由上饶市鑫汇铜业有限公司及建德市恒搏钢结构厂作为担保人并办理了抵押登记。对于原告的诉请，我们认为本金537万元成立，担保责任由上饶市鑫汇铜业有限公司及建德市恒搏钢结构厂在抵押范围内承担；2、对于利息和违约金部分，两项所加不能超过人民银行公布的同期贷款利率的四倍，应该按照同期贷款的四倍支付，对于违约金部分请求法庭予以调整；3、对王建明所借的37万元，被告上饶市鑫汇铜业有限公司及建德市恒搏钢结构厂没有对该37万元做担保，应由王建明个人归还。
被告王景芳未到庭进行答辩。
原告叶苹为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：
第一组证据：《借款协议》，证明借款500万元，借款期限为一个月，利息按月息三分五厘计算，若违约则按每日千分之五支付违约金，并支付原告为实现债权产生的一切费用（含律师代理费）；
第二组证据：《承诺书》，证明王建明、王景芳承诺提供三处房产作为向原告借款的抵押担保。
第三组证据：银行转账记录6次和借条一张，证明原告向被告支付了借款537万元整。
第四组证据：《借款抵押合同》及公证书，证明被告向原告借款500万元并以三处房产做抵押。
第五组证据：房屋所有权证3份和他项权证3份，证明被告将三处房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续。
被告王建明、上饶市鑫汇铜业有限公司、建德市恒搏钢结构厂的共同委托代理人朱红泉对原告叶苹提交的证据经质证后认为：对五组证据的三性均没有异议。
各被告均未向本院提交任何证据材料。
本院认证如下：对原告提交的所有证据材料，被告王建明、上饶市鑫汇铜业有限公司及建德市恒搏钢结构厂均无异议，本院对原告提交的所有证据材料的真实性、合法性及关联性均予以确认。
根据以上对证据的分析与认定，本院经审理查明以下事实：
20××2年7月7日，叶苹与王建明签订《借款协议》，协议约定：王建明向叶苹借款人民币500万元；借款期限一个月，自20××3年7月7日至20××3年8月6日止；利息按月息三分五厘计算支付；若未按期归还应按千分之五支付违约金。被告上饶市鑫汇铜业有限公司作为担保人在《借款协议》上盖章。同日，王建明与王景芳出具《承诺书》一份，主要内容为：房产证号为建房权证新移字第××号，土地证建国用（2009）第××032号；房产证号为建房权证杨字第××号，土地证建国用（2009）第4050号；房产证号为建房权证新移字第××号，土地证建国用（2009）第××××04号；以上房产抵押给叶苹。20××3年7月8日，叶苹将500万元借款汇入被告上饶市鑫汇铜业有限公司账户。20××3年7月9日，叶苹与被告王建明、王景芳、建德市恒搏钢结构厂就前述500万元借款另行签订《借款抵押合同》（附抵押清单），该合同约定的借款利率为月利率2分，借款双方到浙江省建德市公证处对《借款抵押合同》进行了公证。
20××3年7月××0日，王建明所有的新安江街道新安东路国信新安明珠××5幢2-404室、柴间6幢2-4室；王建明所有的杨村桥镇官路新村3-××号房屋；建德市恒搏钢结构厂所有的杨村桥镇上山村房屋；以上三处房屋在建德市房产管理处均办理了抵押登记，他项权利人均为叶苹，担保的债权数额分别为××00万元、××00万元及300万元。
20××3年9月5日，王建明向叶苹出具借条一份，借款金额为25万元。
20××3年9月××5日，王建明又向原告借款××2万元，由叶苹通过中国工商银行网上银行转账汇款至杨庆账户，用途中注明“代王建明垫付还款，鑫汇还款”。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。对本案诉争的537万元借款，有双方的借款协议、借款抵押合同、被告出具的借条、银行转账凭证及承诺书为据，事实清楚，且各被告对借款本金为537万元不持异议，本院认为原、被告双方间的借贷关系成立，对借款537万元的事实予以确认。其中500万元借款的借款人为王建明和王景芳，37万元借款的借款人为王建明。各借款人应当按照约定对各自的借款本金和相应合法利息承担按时偿还的责任，各抵押人在各自所有的抵押财产所担保的债权范围内承担抵押担保责任。上饶市鑫汇铜业有限公司作为担保人在借款协议上盖章，但协议中未明确担保方式，根据法律规定，应为连带责任。
对其中500万元借款的利息及违约金，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，对原告要求支付的利息未超过银行同类贷款利率的四倍的部分，本院依法予以支持，对超过部分，不予支持。利息和违约金相加不应超过银行同期贷款利率的四倍，本院已经支持利息按银行同期贷款利率的四倍计算，对于原告再计算违约金的诉请，本院不予支持。
对其中37万元借款的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。被告逾期偿还的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，逾期利息可参照银行同类贷款的利率计息。因此对该37万元借款，从原告向法院起诉之日起，即20××3年9月29日起开始计算逾期利息。
对原告要求被告承担其因实现债款的损失××0万元，因原告未提供证据予以证实，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条、第九条之规定，判决如下：
一、被告王建明、王景芳于本判决生效之日起十五日内偿还原告叶苹借款本金人民币500万元整，利息自20××3年8月9日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍计算至本金还清之日止，被告上饶市鑫汇铜业有限公司对500万元借款本金及利息承担连带保证责任；
二、被告王建明、王景芳、建德市恒搏钢结构厂以各自所有的抵押财产在其所担保的债权范围内承担担保责任。新安江街道新安东路国信新安明珠××5幢2-404室（杭房权证建新移字第××号）、柴间6幢2-4室房产在××00万元债权范围内承担担保责任；杨村桥镇官路新村3-××号房产（杭房权证建杨字第××号）在××00万元债权范围内承担担保责任；杨村桥镇上山村房产（杭房权证建杨字第××号）在300万元债权范围内承担担保责任；
三、被告王建明于本判决生效之日起十五日内偿还原告叶苹借款本金人民币37万元整，利息自20××3年9月29日起按中国人民银行同类贷款利率计算至本金还清之日止；
四、驳回原告叶苹其他诉讼请求。
案件受理费548××5元，由被告王建明、王景芳共同承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 赖 晓
审 判 员 涂巍林
代理审判员 李少琴
二〇一四年四月二十四日
书 记 员 刘 欢