淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮法商初字第0087号
原告淮安市清浦企业信用担保投资有限公司，住所地淮安市。
法定代表人朱兰芳。
委托代理人张杰。
被告淮安金王朝酒店管理有限公司，住所地淮安市。
法定代表人陈民。
被告李俊峰。
被告王怀兰。
被告陈民。
被告马玲。
被告被告淮安金王朝酒店管理有限公司、李俊峰、王怀兰、陈民、马玲共同委托代理人徐跃进。
被告刘坚。
被告陈丽丽。
被告姜洪坤。
被告王庆辉。
被告韩伟。
被告姜洪坤、王庆辉、韩伟共同委托代理人徐跃进。
原告淮安市清浦企业信用担保投资有限公司（以下至判决主文前简称清浦担保公司）与被告淮安金王朝酒店管理有限公司（以下简称金王朝公司）、李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、刘坚、陈丽丽、姜洪坤、王庆辉、韩伟追偿权纠纷一案，本院于2014年1月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告清浦担保公司的委托代理人张杰，被告金王朝公司、李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、姜洪坤、王庆辉、韩伟的委托代理人徐跃进，被告刘坚到庭参加诉讼，被告陈丽丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清浦担保公司诉称，被告金王朝公司于2012年5月7日向江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）借款200万元，期限12个月，委托原告担保，原告与其签订了委托担保合同，上述其他被告自愿向原告承担反担保责任，原告对各方的权利、义务进行了约定。原告并对被告李俊峰、王怀兰、陈民所有的房屋及车辆办理了抵押担保他项权证。2013年5月6日贷款到期后，由于被告金王朝公司未按期还款，经农商行及原告多次催收未果，农商行于2013年5月31日从原告保证金账户扣款2125727.21元为被告金王朝公司代偿贷款本息。根据《委托担保保证》合同第八条违约责任条款约定：“若发生担保人代偿的，则自代偿之日起按本合同项下的银行贷款利率的3倍计收利息”，请求判令：1、被告金王朝公司归还代偿款2125727.21元，承担自原告代偿之日起按月2.95%利率计息；2、被告李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、刘坚、陈丽丽、姜洪坤、王庆辉、韩伟对被告金王朝公司的欠款及利息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告李俊峰、王怀兰所有的位于承德南路168号日月星城19号楼301室房产享有优先受偿权；4、确认原告对被告李俊峰所有的苏H×××××车辆享有优先受偿权；5、确认原告对被告陈民所有的苏H×××××车辆享有优先受偿权；6、诉讼费由十被告承担。
被告金王朝公司、李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、刘坚、姜洪坤、王庆辉、韩伟辩称，对原告起诉的事实无异议。
被告陈丽丽未作答辩。
经审理查明，2012年4月28日，被告金王朝公司作为委托担保人，原告清浦担保公司作为担保人，被告韩伟、王庆辉、姜洪坤、刘坚、陈丽丽作为反担保人，共同签订了清保投保字第（2012）024号《委托担保合同（保证担保）》合同一份，合同主要约定：为了确保委托担保人与贷款人农商行签订的编号为32080101淮农商借字2012第0036号《借款合同》的履行，反担保人愿意为担保人提供反担保；担保的方式为单笔担保，期限2012年4月28日至2013年5月6日；主债务种类为流动资金贷款及本息，本金为人民币200万元；担保方式为不可撤销连带责任担保；担保范围包括但不限于《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利、担保手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等担保人实现担保权利的一切费用。
2012年5月4日，被告金王朝公司作为委托担保人，原告清浦担保公司作为抵押权人，被告李俊峰、王怀兰、陈民等作为抵押人，共同签订了清保抵字（2012）024号《委托担保合同（抵押担保）》一份，合同主要约定：为了确保委托担保人与贷款人农商行签订的编号为32080101淮农商借字2012第0036号《借款合同》的履行，抵押人（反担保人）愿意为抵押权人提供反担保（抵押担保）；担保的方式为单笔担保，期限2012年4月28日至2013年5月6日；主债务种类为流动资金贷款及本息，本金为人民币200万元；抵押物为房屋、车辆，其中，房屋座落在淮安市承德南路168号日月星城19号楼301室，所有权人为李俊峰、王怀兰；车辆牌号苏H×××××，所有权人为陈民；车辆牌号苏H×××××，所有权人为李俊峰，双方对抵押物办理了登记手续。
2012年4月18日至2012年5月2日，被告李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、刘坚、陈丽丽、姜洪坤、王庆辉、韩伟分别向原告出具了《个人及家庭财产承担连带清偿担保债权承诺书》各一份，内容为：“淮安市清浦企业信用担保投资有限公司：因2012年4月19日淮安金王朝酒店管理有限公司（借款人）向江苏淮安农村商业银行申请借款（金额大写）贰佰万元人民币，由贵公司提供担保，担保合同编号为：32080101淮农商保字2012第0022号，借款合同编号为：32080101淮农商借字2012第0036号。我们作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对贵公司提供的债权承担连带责任”。
2012年5月7日，被告金王朝公司与农商行签订了《流动资金借款合同》一份，编号为：32080101淮农商保字2012第0022号，由被告金王朝公司向农商行贷款200万元，期限从2012年5月7日起至2013年5月6日止，年利率为11.808%的固定利率。同日，被告金王朝公司作为债务人，农商行作为债权人，原告清浦担保公司作为保证人，共同签订了《保证合同》一份，载明：为确保淮安金王朝酒店管理有限公司与债权签订的编号为32080101淮农商借字2012第0036号的《流动资金借款合同》（下称主合同）切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同所形成的债务提供保证担保；被担保的主债务本金数额为人民币200万元；保证方式为连带责任保证。合同签订后，农商行向被告金王朝公司发放了贷款200万元，由金王朝公司立借款借据一份，贷款到期被告金王朝公司未能归还。
2013年5月31日，农商行从原告帐户中扣划借款本息2125727.21元，原告向被告索款未果，遂诉至本院。
以上事实，有原、被告当庭陈述及当庭举证的借款合同、保证合同、委托保证合同、借款借据、个人及家庭财产承担连带清偿担保债权承诺书、机动车注册登记登记信息、房屋他项权证、特种转帐借方传票等予以证实。
本院认为，原告与各被告之间签订的委托担保合同、保证合同均系各方当事人真实意思表示，不违反国家法律规定，应认定为合法有效，应受法律保护，当事人应当按合同约定履行义务。被告金王朝公司在农商行贷款后未能归还，原告作为保证人代为偿还农商行贷款本息2125727.21元，符合保证合同约定和法律规定。根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人及反担保人追偿。对于原告主张的贷款本息2125727.21元的请求，有特种转帐借方传票证实，事实清楚，本院予以支持；对于原告主张利息问题，被告庭审中认为双方约定的利率过高，请求调整，本院依法确定为借款合同约定的利率1.3倍；对于原告主张被告李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、姜洪坤、王庆辉、韩伟、刘坚、陈丽丽对被告金王朝公司的债务承担连带清偿责任问题，因被告李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、姜洪坤、王庆辉、韩伟、刘坚、陈丽丽向原告出具了《个人及家庭财产承担连带清偿担保债权承诺书》，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对原告提供的担保债权承担连带责任，且被告韩伟、王庆辉、姜洪坤、刘坚、陈丽丽作为反担保人，与原告签订了《委托担保合同（保证担保）》，愿意为原告提供反担保，故原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持；对于原告主张的优先受偿权问题，因原告与所有权人李俊峰、王怀兰、陈民、马玲不但签有抵押合同，而且办理了登记，其中房屋取得了他项权证，双方的抵押行为合法有效，原告的该主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈丽丽经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安金王朝酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告淮安市清浦企业信用担保投资有限公司代偿的贷款本息2125727.21万元并承担利息（以2125727.21万元为基数，按照借款合同约定的利率的1.3倍，从2013年5月31日起计算至本判决确定给付之日）；
二、被告李俊峰、王怀兰、陈民、马玲、姜洪坤、王庆辉、韩伟、刘坚、陈丽丽对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告淮安市清浦企业信用担保投资有限公司对被告李俊峰、王怀兰所有的座落在淮安市承德南路168号日月星城19号楼301室及被告李俊峰所有的牌号为苏HP08**车辆和被告陈民所有牌号为苏HJ08**车辆折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告淮安市清浦企业信用担保投资有限公司的其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费27476元，由被告淮安金王朝酒店管理有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：江苏省淮安市农行城中支行；账号：341201040002554；单位：淮安市财政局综合处）。
审 判 长 王玉辉
审 判 员 刘振华
人民陪审员 冯学忠
二〇一四年六月三日
书 记 员 高 静
附页-裁判所依据的法律条文：
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；