福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初893号
原告：中国工商银行股份有限公司漳平支行，住所地漳平市和平路22号，统一社会信用代码91350881858065382Q。
代表人：童晓东，行长。
委托诉讼代理人：梁龙，男，系该行职员。
被告：邓秀珍，女，汉族，1978年5月13日出生，住漳平市。
被告：黄幼英，女，汉族，1962年6月9日出生，住漳平市。
被告：黄金水，男，汉族，1961年4月2日出生，住漳平市。
原告中国工商银行股份有限公司漳平支行（以下简称“工商银行漳平支行”）与被告邓秀珍、黄幼英、黄金水金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用简易程序，于2016年6月13日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人梁龙和被告邓秀珍、黄金水到庭参加诉讼，被告黄幼英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。诉讼过程中，本院依法于2016年7月10日将本案转为普通程序进行审理，并组成合议庭，由审判员王建英担任审判长，人民陪审员刘晓英、陈日华参加评议，于2016年9月2日公开开庭进行了审理。原告工商银行漳平支行的委托诉讼代理人梁龙到庭参加诉讼，被告黄金水、黄幼英、邓秀珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行漳平支行向本院提出诉讼请求：1.邓秀珍立即偿还结欠工商银行漳平支行贷款本金290626.69元，截止2016年3月21日的利息60029.78元，以及从2016年3月22日起至欠款还清之日止按《个人借款／担保合同》约定利率计算的利息；2.如邓秀珍未归还工商银行漳平支行上述贷款本息，工商银行漳平支行有权请求人民法院依法处置黄幼英和黄金水向工商银行漳平支行提供该笔贷款的抵押物，即位于漳平市桂林街道后田洋1弄1××号的房地产［房产证编号为漳房字第××号和国有土地使用权证编号为漳国用（2006）字第1139号］，工商银行漳平支行对处分该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由邓秀珍、黄金水、黄幼英承担。事实和理由：邓秀珍于2012年4月9日，以购进建材为由，向工商银行漳平支行申请并取得个人经营贷款50万元，借贷双方签订了《个人借款／担保合同》（以下简称合同），合同编号为：经字［龙岩］行［漳平］支行（2012）年［053］号，期限48个月，年利率8.625%，该笔贷款于2016年4月18日到期。合同由借款人邓秀珍在借款人栏签名，根据合同约定合同自当事人签字（盖章）之日起生效。同时合同约定以黄幼英拥有的位于漳平市桂林街道后田洋1弄1××号的房地产，房产证为漳房字第××号，建筑面积456.37平方米，国有土地使用权证编号为漳国用（2006）字第1139号，用地面积90平方米，提供抵押担保，并在抵押人栏签名，黄金水在抵押物共有人栏签名；抵押担保合同按规定在漳平行政服务中心办理了抵押登记，取得他项权证：房他证漳字第2012003**号和漳他项（2012）第069号。工商银行漳平支行依法取得就处置黄幼英、黄金水抵押的房地产所得价款优先受偿的权利。2012年4月18日签发《个人借款凭证》，工商银行漳平支行按合同约定发放贷款50万元，个人借款凭证的期限、利率、还款方式以及受托支付方式与合同约定一致，证明工商银行漳平支行按合同约定发放贷款，邓秀珍取得借款的事实。自营历史明细列表证明邓秀珍至今还款情况及未偿还借款本息明细。截止2016年3月21日，结欠贷款本金290626.69元，利息60029.78元，本息合计350656.47元，已连续逾期25期，至今不还。根据合同第十四条14.1款I项：借款人连续三次或累计六次未按期足额偿还贷款本息违约情形，工商银行漳平支行根据14.2款（4）项：宣布合同项下未偿还的借款立即到期，借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为此，工商银行漳平支行特向法院起诉，请求判如所请。
邓秀珍在庭上辩称，借款情况属实。
黄金水在庭上辩称，邓秀珍只是给答辩人出个名字，所有的债权债务就由其本人承担，答辩人想延长还款时间至2016年7月15日，如果答辩人还不了其同意由法院来处置答辩人的房产。
黄幼英未作书面答辩。
工商银行漳平支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：
《营业执照（副本）》复印件、《负责人身份证明书》、《居民身份证》复印件、邓秀珍、黄金水和黄幼英的《居民身份证》复印件各一份，黄金水和黄幼英的《结婚证》复印件、《个人借款／担保合同》复印件、《个人借款凭证》复印件、《贷款发放电子许可证详细信息显示》复印件、《房产证》复印件、《土地证》复印件、《房屋他项权证》复印件各一份，《自营历史明细表》复印件五份。
在本院审理过程中，由于邓秀珍、黄金水对工商银行漳平支行所述的事实没有异议，本院依法予以确认。
本院认为，因黄幼英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工商银行漳平支行所提供的上述证据，真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与工商银行漳平支行的诉称相同。
本院认为，工商银行漳平支行与邓秀珍、黄幼英、黄金水所签订的《个人借款／担保合同》，系各方真实意思表示，内容合法，应确认有效。邓秀珍已逾期25期未按上述合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，根据合同约定，工商银行漳平支行可解除与邓秀珍的借贷关系并提前收回全部借款本息。现工商银行漳平支行要求邓秀珍偿还尚欠的借款本金290626.69元、利息60029.78元（截止至2016年3月21日）及自2016年3月22日起的利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。黄幼英、黄金水提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，工商银行漳平支行依法享有对抵押物的优先受偿权；若代偿后，有权向邓秀珍追偿。黄金水抗辩该借款邓秀珍只是出名字的，该债务应由其承担，但未提供相应证据，本院不予支持。
综上所述，工商银行漳平支行诉请有理，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、邓秀珍应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳平支行借款本金人民币290626.69元及利息（截至2016年3月21日为人民币60029.78元，从2016年3月22日起至款项还清之日止按《个人借款／担保合同》约定的利率计算）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、邓秀珍不履行上述债务时，中国工商银行股份有限公司漳平支行有权以黄幼英、黄金水提供的抵押物［黄幼英名下的位于漳平市桂林街道后田洋1弄1××号的房地产（房产权证号为漳房字第××号及国有土地使用权证号为漳国用2006字第1139号）］折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿；若代偿后，黄幼英、黄金水有权向邓秀珍追偿。
案件受理费人民币6560元，由邓秀珍、黄幼英、黄金水共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 王 建 英
人民陪审员 陈 日 华
人民陪审员 刘 晓 英
二〇一六年九月二日
书 记 员 陈晓洁（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。