江苏省扬州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬商初字第0129号
原告江苏银行股份有限公司扬州新城支行
被告扬州林视光学眼镜有限公司
被告兴化市东金置业有限公司
告夏伟伟。
被告陈李飞。
原告江苏银行股份有限公司扬州新城支行（以下简称江苏银行新城支行）与被告扬州林视光学眼镜有限公司（以下简称林视公司）、兴化市东金置业有限公司（以下简称东金公司）、夏伟伟、陈李飞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月23日公开开庭审理了本案。原告江苏银行新城支行委托代理人瞿巍，被告东金公司委托代理人朱瑞亮到庭参加诉讼，被告林视公司、夏伟伟、陈李飞经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行新城支行诉称：2013年5月15日，其与林视公司签订了《最高额综合授信合同》，授信额为400万元；签订《流动资金借款合同》，约定借款400万元，年利息7.2%，逾期付款罚息在借款利息的基础上上浮50%，借款期限为2013年5月15日至2014年5月8日；与东金公司签订《最高额抵押合同》，以东金公司所有的位于兴化市城东镇东鲍南村的土地使用权进行抵押并办理了登记；当日还与夏伟伟、陈李飞签订《个人连带责任保证书》，为林视公司提供担保。上述合同签订后，江苏银行新城支行发放了贷款400万元。贷款到期后林视公司未偿还贷款，遂引起本案诉讼。为维护自身权益，请求法院判令：一、林视公司偿还借款本金3999872.74元、利息（计算至2014年7月11日为92080.95元，从2014年7月12日起按年息10.8%计算）、律师费136962元；二、对东金公司的抵押物就上述债权享有优先受偿权；三、夏伟伟、陈李飞对前述款项承担连带责任。
其提供下列证据：
1、企业的营业执照，证明被告的身份。
2、《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，证明原告与被告林视公司的借款关系。
3、《最高额抵押合同》、《土地使用权抵押合同》、《土地使用权证》和《他项权证》，证明被告东金公司将土地使用权抵押给原告，并办理了他项权证。
4、《最高额个人连带责任保证书》两份，证明夏伟伟、陈李飞为林视公司的借款提供连带责任保证。
5、《借款借据》，证明原告与2013年5月15日向林视公司足额发放了400万元的贷款，年利率7.2%。
6、《借款展期协议》、《借款借据》，证明原告与林视公司约定借款的到期日从2014年5月8日延长至2014年7月6日。
7、结息单，证明截至2014年7月11日，林视公司尚未偿还的利息。
8、进账单和律师费发票，证明原告为本案产生的律师代理费。
被告东金公司辩称：江苏银行新城支行没有根据合同约定实际发放贷款，东金公司的担保合同是从合同，因此无需承担担保责任。请求驳回原告的诉讼请求。
其未提交证据。
对江苏银行新城支行提供的证据，其质证意见为：对证据的真实性没有异议。但证据5、6不能证明原告实际发放了贷款；证据7表明林视公司的账户有400万元余额，原告并未放款；证据8不能证明代理费是本案的费用。
被告林视公司、夏伟伟、陈李飞未答辩，亦未提供证据。
本院经审理查明：2013年5月10日，江苏银行新城支行与东金公司签订《土地使用权抵押合同》，约定东金公司位于兴化市城东镇东鲍南村的土地使用权进行抵押，为林视公司提供担保，担保金额为400万元，抵押期为2013年5月10日至2016年5月8日。2013年5月14日，双方办理了兴他项（2013）第0741号他项权证。
2013年5月15日，江苏银行新城支行与林视公司签订了《最高额综合授信合同》，授信额为400万元；签订《流动资金借款合同》，约定借款400万元，年利息7.2%，逾期付款罚息在借款利息的基础上上浮50%，借款期限为2013年5月15日至2014年5月8日，授信人为催收债权产生的律师费、鉴定费、公告费、诉讼费、财产保全费等有受信人承担；与东金公司签订《最高额抵押合同》，以东金公司所有的位于兴化市城东镇东鲍南村的土地使用权进行抵押，担保金额为400万元，担保范围为本金、利息、罚息、手续费、财产保全费、律师费、诉讼费、公告费等；当日还与夏伟伟、陈李飞签订《个人连带责任保证书》，为林视公司提供担保，担保金额均为本金余额最高400万元及利息、罚息等，担保范围均包含本金、利息、罚息、财产保全费、律师费、诉讼费等。
2014年5月8日借款人林视公司与贷款人江苏银行新城支行、担保人东金公司、夏伟伟、陈李飞签订《借款展期协议》，约定因借款人不能偿还2013年5月15日《流动资金借款合同》项下的借款，贷款人同意展期，担保人同意按照相关合同继续为其提供担保，展期后的到期日为2014年7月6日，金额为400万元。2014年8月12日，因林视公司未按时还款，江苏银行新城支行从其账户扣划127.26元。
本案的争议焦点为：江苏银行新城支行是否向林视公司实际发放了400万元贷款。
本院认为：江苏银行新城支行于2013年5月15日向林视公司实际发放了贷款400万元。2013年5月15日，林视公司向江苏银行新城支行出具《借款借据》，借款人名称为林视公司，金额为400万元，盖有林视公司印章、林视公司财务专用章、法定代表人夏伟伟印章。2014年5月8日借款人林视公司与贷款人江苏银行新城支行、担保人东金公司、夏伟伟、陈李飞签订《借款展期协议》，各方当事人，包括林视公司、东金公司、夏伟伟均在合同上盖章，可见各方对2013年5月15日的贷款400万元是认可的，东金公司认为江苏银行新城支行未实际向林视公司发放贷款没有事实依据。
江苏银行新城支行提供了收款人为江苏石立律师事务所的进账单和发票，其主张根据《最高额综合授信合同》的约定应当由林视公司承担本案的律师费136962元，符合法律规定。
根据兴他项（2013）第0741号他项权证，东金公司担保的金额为400万元，江苏银行新城支行在400万元的限额内对东金公司位于兴化市城东镇东鲍南村的土地使用权享有优先受偿权。根据《土地使用权抵押合同》，抵押范围为贷款本息、处分抵押物的费用和其他税费。
保证人夏伟伟、陈李飞签订的《个人连带责任保证书》中，约定的担保金额均为本金余额最高400万元及利息、罚息等，担保范围均包含本金、利息、罚息、财产保全费、律师费、诉讼费等。因此，保证人夏伟伟、陈李飞对江苏银行新城支行主张的本息、律师费等应当承担连带偿还责任。
综上所述，林视公司应支付其所欠江苏银行新城支行的贷款本金3999872.74元和相应的利息外，还应产生的律师费136962元。江苏银行新城支行对东金公司的抵押物在400万元范围享有优先受偿权，夏伟伟、陈李飞对林视公司所欠债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告扬州林视光学眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司扬州新城支行偿还借款本金3999872.74元、利息（计算至2014年7月11日为92080.95元，从2014年7月12日起按年息10.8%计算至实际支付之日止）、律师费136962元；
二、若被告扬州林视光学眼镜有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告江苏银行股份有限公司扬州新城支行有权以兴他项（2013）第0741号土地使用权他项权证为准，以兴化市东金置业有限公司的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告夏伟伟、陈李飞对本判决第一项扬州林视光学眼镜有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、被告兴化市东金置业有限公司、夏伟伟、陈李飞承担上述担保责任后，有权向被告扬州林视光学眼镜有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40632元，保全费5000元，合计45632元，由被告林视公司、东金公司、夏伟伟、陈李飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 王 晗
审 判 员 秦集成
代理审判员 韩 冰
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 席典玉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。