辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽01民终11506号
上诉人（原审被告）：沈阳市北方耐火材料厂，住所地沈阳市和平区，。
负责人：高绍贤，系该厂厂长。
委托诉讼代理人：尚东尔，辽宁良友律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：沈阳长白岛经济区管理委员会（沈阳满融经济区管理委员会），住所地沈阳市和平区。
负责人：李强，系该单位主任。
委托诉讼代理人：李娜，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
原审第三人：沈阳市第四十五中学，住所地沈阳市和平区。
负责人：刘烨，系该学校校长。
上诉人沈阳市北方耐火材料厂因与被上诉人沈阳长白岛经济区管理委员会、原审第三人沈阳市第四十五中学不当得利纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初6951号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
沈阳市北方耐火材料厂上诉请求：1、上诉人基于国有土地使用权证，有权取得4500平方米的土地赔偿款，六位老师取得土地补偿款没有法律依据，现有证据不能证明被上诉人补偿给六位老师的赔偿款中包含土地补偿费的具体情况。2、被上诉人起诉超过诉讼时效。
沈阳长白岛经济区管理委员会辩称，1.原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，依法维持原判。2.上诉人在征收是明确知悉六位教师在其4500平土地之内。3.六户教师的房屋评估报告是按照地随房走的评估办法确定的评估价格，地随房走符合征收规定，以及补偿法律规定。4.按照地随房走的价格补偿六户教师是经生效判决确认的，被上诉人的补偿不能计算双份而且六部教师是在征收决定和征收通告即存在的被补偿人。5.本案没有过诉讼时效我方是在2016年房发现有六户需要补偿的人员，而且生效的判决以于2016年7月之后下达的。我方在诉讼时效内提起不当得利之诉符合法律规定。
原审第三人沈阳市第四十五中学未作答辩。
沈阳长白岛经济区管理委员会一审法院提出的诉讼请求：1、请求判令沈阳市北方耐火材料厂向沈阳长白岛经济区管理委员会返还不当得利142974元；2、请求判令沈阳市北方耐火材料厂支付从2012年7月1日起至实际返还之日利息，约15000元，按同期银行贷款利率计算；3、请求判令沈阳市北方耐火材料厂及沈阳市第四十五中学承担本案诉讼费用及1-3项承担连带赔偿责任。事实与理由：1983年，四十五中学高中部由东陵区教育局决定，改为东陵区第一职业高中独立设校。由于该高中部分老师无房居住，经校领导班子决定，将学校西北农场西南角，东西50米、南北45余米作为宅基地，个人集资2000元，学校出工建成六户住宅，共12间，房屋于1984年11月份建成并由郝志忠、杨宝云等六户入住。当时学校讲明：学校不收房租、自己维修、子女继承，该房前屋后土地由六户老师个人使用至今。1989年，沈阳市东陵区第一职业高中与东陵区农民中专合并后，沈阳市东陵区第一职业高中搬入长白，该校教工住宅所在地块由第三人沈阳市四十五中学接管。接管后，第三人沈阳市四十五中学于1996年就该综合国有工业土地使用权申领国有土地使用证，土地使用者为沈阳市第四十五中学校办工厂，地址位于浑河站乡前进村，地号为：071503075，用地面积4500平方米（其中包括六户老师集资自建住宅）。2002年12月11日，第三人沈阳市四十五中学以22万元将该宗土地使用权转让给了被告沈阳市北方耐火材料厂，但双方转让协议并未对六户老师住宅作出特别说明。2003年被告以土地证件丢失为由，向沈阳市东陵区政府申请补证，东陵区政府于2003年3月向其补发地址位于浑河站乡前进村，地号为071503075，用地面积4500平方米，土地使用者为沈阳市四十五中学耐火材料厂的国有土地使用证。由于行政区域重新划分，该地区由沈阳市和平区接管。2013年开始，由沈阳市和平区人民政府对该地区进行征收，由沈阳长白岛经济区管理委员会代表和平区人民政府作为征收部门，并委托沈阳瑞新土地整理有限公司进行征收具体工作的实施，就以上4500平方米土地的征收工作，由于被告及第三人共同隐瞒了上有六户老师主张情况，使得沈阳长白岛经济区管理委员会在不明真相的情况下将4500平方米的努地使用权以每平方米611元的价格给予被告进行补偿，共计土地补偿费用为2749500元。但由于2016年后期发现六户住宅的情况，也由人民法院认定六户住宅应按房地合一价格进行补偿，故该六户住宅区域土地（共234平方米）补偿由于已实际发方给了被告，之后还应发方六户，故已实际发生双重补偿，六户住宅区域土地补偿费用（234平方米×611元=142974元）不应由被告取得，被告取得为不当得利。由于在该宗土地补偿过程中，第三人与被告共同隐瞒真相，使得本不应该发方给被告的142974元土地补偿费用由被告取得，应以法定共同侵权行为与被告向沈阳长白岛经济区管理委员会承担连带责任。请人民法院予以判决，以维护沈阳长白岛经济区管理委员会的合法权益。
一审法院认定事实：沈阳市北方耐火材料厂在沈阳市和平区浑河乡前进村有4500平方米国有土地使用权的工业用地。该地原使用者沈阳市第四十五中学校办工厂，于1996年12月取得国有土地使用证，地号为：071503075，用地面积4500平方米。2002年12月，沈阳市四十五中学以22万元将该宗土地使用权转让给了沈阳市北方耐火材料厂。2003年3月，沈阳市北方耐火材料厂取得了该宗土地的国有土地使用权证。在土地使用权转让前，该转让用地上有六户老师集资自建住宅，占地为234平方米。但双方在签订转让协议时，并未对六户老师住宅情况做出说明。2012年开始，沈阳市和平区人民政府对包括被告用地在内的浑河乡前进村地区土地进行征收。沈阳长白岛经济区管理委员会代表沈阳市和平区人民政府作为征收部门，并委托沈阳瑞新土地整理有限公司进行征收具体工作的实施。2012年7月1日，沈阳长白岛经济区管理委员会、沈阳市北方耐火材料厂签订了国有土地房屋征收与补偿协议。因沈阳长白岛经济区管理委员会审查不到位，沈阳市北方耐火材料厂以每平方米611元的价格，取得了4500平方米土地补偿，土地补偿费用共计为2749500元。2012年8月9日是，沈阳市北方耐火材料厂收到沈阳长白岛经济区管理委员会支付包括该土地补偿款在内拆的迁补偿款。2015年6月，沈阳长白岛经济区管理委员会对该土地上的建筑进行拆迁。在拆迁过程中，该土地上的六户住宅老师主张权利，为此，与沈阳长白岛经济区管理委员会就房屋拆迁补偿问题达成安置协议（货币补偿）。因沈阳长白岛经济区管理委员会没有履行协议，被诉至沈阳市沈河区人民法院。沈阳市沈河区人民法院于2016年10月17日作出判决，判令沈阳长白岛经济区管理委员会给付六户住宅老师包括土地补偿费在内的征收补偿款。沈阳长白岛经济区管理委员会于2017年2月9日，按生效的判决履行了给付义务，其中土地补偿费用为142974元。
上述事实，有国有土地房屋征收与补偿协议、国有土地使用证、土地转让合同及方位图、致委托估价方函、告知书、承诺书、土地转让证明、关于沈阳市东陵区第一职业高中教工住宅归属与使用情况证明、判决书、支付凭证、收款收据及沈阳长白岛经济区管理委员会、沈阳市北方耐火材料厂和沈阳市第四十五中学的开庭陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，原审法院予以确认。
一审法院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，沈阳市北方耐火材料厂在取得沈阳市第四十五中学转让的土地时，该转让用地上已存在六户老师集资自建住宅，这些住宅所占的土地面积，也包含在土地转让面积中，因此，沈阳市北方耐火材料厂在与沈阳市第四十五中学签订土地转让协议，是对该现状同意。沈阳市北方耐火材料厂在沈阳长白岛经济区管理委员会征地拆迁中，取得的该宗土地全部征收款后，应将属六户老师集资自建住宅所占地面积征收补偿款，给付住宅所有人。因被告未能给付六户老师集资自建住宅所占地面积征收补偿款，致沈阳长白岛经济区管理委员会又再次支付该款项。现沈阳长白岛经济区管理委员会依据生效的判决，给付了六户老师住宅所占地面积征收补偿。因此，沈阳市北方耐火材料厂占有应给六户老师住宅所占地面积征收补偿的行为，构成不当得利，应当返还给沈阳长白岛经济区管理委员会。关于沈阳长白岛经济区管理委员会主张沈阳市北方耐火材料厂支付利息问题，造成此事件的发生，是因沈阳长白岛经济区管理委员会在征收过程中审查不当所致，且沈阳长白岛经济区管理委员会支付给六户老师的征地补偿款为2017年2月9日，因此，沈阳市北方耐火材料厂支付沈阳长白岛经济区管理委员会返还不当得利款项利息的计算起始时间，为沈阳长白岛经济区管理委员会支付给六户老师的征地补偿款的时间。关于沈阳市第四十五中学应否承担连带赔偿责任问题，由于沈阳市北方耐火材料厂土地的征收，是沈阳长白岛经济区管理委员会、沈阳市北方耐火材料厂间进行的，沈阳市第四十五中学对双方间签订合同不负有责任，因此，沈阳长白岛经济区管理委员会要求沈阳市第四十五中学承担连带责任，是没有法律依据的。综上，对沈阳长白岛经济区管理委员会合理的诉讼请求，原审法院予以支持。
一审法院判决依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，沈阳市北方耐火材料厂返还沈阳长白岛经济区管理委员会沈阳长白岛经济区管理委员会142974元；二、于本判决生效之日起十日内，沈阳市北方耐火材料厂按同期银行贷款利率，支付沈阳长白岛经济区管理委员会沈阳长白岛经济区管理委员会应返还款本金的利息（从2017年2月9日起至给付之日止）；三、驳回沈阳长白岛经济区管理委员会、沈阳市北方耐火材料厂其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行相关义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费1730元，由沈阳市北方耐火材料厂承担。
本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。
本院认为，关于上诉人提出的其基于国有土地使用权证，有权取得4500平方米的土地赔偿款，六位老师取得土地补偿款没有法律依据，现有证据不能证明被上诉人补偿给六位老师的赔偿款中包含土地补偿费的具体情况的上诉主张。根据沈阳市沈河区人民法院于2016年10月17日作出的生效判决，判令沈阳长白岛经济区管理委员会给付六户住宅老师包括土地补偿费在内的征收补偿款。其中土地补偿费用为142974元。该生效判决确认了六位老师的对其房屋所占的相应土地具有使用权，沈阳长白岛经济区管理委员会据此给付土地补偿费用。另外，上诉人在取得沈阳市第四十五中学转让的土地时，该转让用地上已存在六户老师集资自建住宅，这些住宅所占的土地面积，也包含在土地转让面积中，因此，上诉人在与沈阳市第四十五中学签订土地转让协议，是对该现状同意。故上诉人取得该部分土地的补偿费，构成不当得利，应当返还。一审法院据此判决，并无不当。
关于上诉人提出的诉讼时效问题。因其在一审期间并未提出关于诉讼时效的抗辩，且沈阳长白岛经济区管理委员会支付给六户老师的征地补偿款为2017年2月9日，此时给沈阳长白岛经济区管理委员会造成了损失，故本案诉讼时效应当从2017年2月9日起算。据此，沈阳长白岛经济区管理委员会的起诉并未超过诉讼时效。
综上所述，一审法院裁判结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3460元，由沈阳市北方耐火材料厂负担。
本判决为终审判决。
审判长 姜 元 科
审判员 郭 净
审判员 范 猛
二〇一八年一月二十五日
书记员 王天秀本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。