河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0421民初2054号
原告：裴凤娥，女，1958年6月30日出生，汉族，住邯郸市开发区。
委托诉讼代理人：张兴伟，河北道申律师事务所律师。
委托诉讼代理人：范天歌，河北道申律师事务所律师。
原告：张善亮（又名张善良），男，1958年8月2日出生，汉族，邯郸市开发区。
委托诉讼代理人：张兴伟，河北道申律师事务所律师。
委托诉讼代理人：范天歌，河北道申律师事务所律师。
被告：唐迎建，男，1968年3月28日出生，汉族，现羁押于邯山区看守所。
委托诉讼代理人：胡海舰，河北紫微星律师事务所律师。
被告：孙红霞，女，1977年10月3日出生，汉族，现羁押于石家庄市女子监狱。
委托诉讼代理人：张中阳，河北紫微星律师事务所律师。
原告裴凤娥、张善亮与被告唐迎建、孙红霞为民间借贷纠纷一案，本院2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告张善亮及二原告委托诉讼代理人张兴伟、范天歌，被告唐迎建委托诉讼代理人胡海舰、被告孙红霞委托诉讼代理人张中阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告裴凤娥、张善亮向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐迎建偿还原告借款本金580000元及自2014年9月10日起至2016年3月10日止月息按2%计算的利息208800元,原告当庭变更诉请自2014年12月15日开始主张利息；2、被告孙红霞对上述借款本金及利息承担连带赔偿责任，并由被告孙红霞在其抵押的房产价值内优先进行给付；3、本案的诉讼费、律师费等相关诉讼及其他费用由被告承担。事实与理由：唐迎建与孙红霞系夫妻关系。2014年7月29日，原告裴凤娥与被告唐迎建签订民间借贷合同，约定裴凤娥发放本金580000元借款给唐迎建，月息2%，借款期限自2014年7月29日至2014年10月29日，逾期不还款的逾期利息为银行同期贷款利率的四倍，违约金为贷款本金的20%。当天，原告通过银行转账将580000元本金转给唐迎建，并由唐迎建出具借款借据。同时，裴凤娥与二被告签订了担保合同，约定孙红霞对上述借款提供连带担保，担保期限为两年。借款到期后，被告唐迎建仅支付利息至2014年9月10日，经原告多次催要，二被告向原告申请了延期还款，被告孙红霞以其在山东省青岛市开发区的一处房产做抵押，为借款提供了抵押担保。原告多次要求二被告履行还款义务，二被告不予偿还。为维护合法权益，原告诉至法院。
被告唐迎建辩称，借款本金580000元没有异议。对于律师费及相关其他费用、逾期利息及违约金都不应支持。我方在借款期间已经偿还了部分借款利息。原告计算利息较高。
被告孙红霞辩称，本人不应承担还款责任。同时房屋抵押借款合同无效。房屋抵押借款合同显示借款人是孙红霞，贷款人是张善亮，由于借款合同是实践合同，应以交付借款为生效要件，针对该合同张善亮并未向孙红霞支付过580000元借款，合同自始未生效。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告裴凤娥、张善亮所举证据：证据一，裴凤娥及张善亮身份证复印件及结婚证复印件，证明原告的主体资格及夫妻关系。
证据二，民间借贷合同一份、担保合同一份、还款计划书一张、借款借据一张、银行转款凭证二张，证明唐迎建向裴凤娥借款580000元，利息为月息2%。孙红霞是该合同的担保人及担保范围。
证据三，房屋抵押借款合同一份、税费通知单一份，他项权利登记审核表一份，房地产价值认定书一份、登记申请书一份、房地产登记询问记录一份、孙红霞的房产证一份及他项权证一份。证明孙红霞为该笔借款向原告抵押房产，进行担保。
被告唐迎建质证，证据一，对于结婚证复印件请法庭核实。对证据二的还款计划书有异议，没有唐迎建的签字。其他证据均无异议。
被告孙红霞质证，对证据一，两原告的身份证复印件没有异议。结婚证没有原件不予质证。证据二，民间借贷合同真实性没有异议，借款主体是唐迎建和裴凤娥两人。对担保合同有异议，担保人没有孙红霞的签名，仅使用孙红霞的手章，不能证明是孙红霞的真实意思表示。对还款计划书、借款借据、转款凭证没有异议，但是以上证据均证明借款人是唐迎建，出借人为裴凤娥。证据三，对证据的真实性没有异议。对房屋抵押借款合同有异议，该合同的借款人是孙红霞，贷款人是张善亮，与之前的合同不是一个法律关系，并且该合同未生效。对青岛房地产中心的税费通知单、他项权利审核表、登记申请书、房地产登记询问记录、他项权利证均没有异议。因张善亮没有向孙红霞支付借款，所以张善亮应当解除对该房屋的他项权利。对房屋产权证没有异议。因张善亮没有给付借款，应当解除他项权。房地产价值认定书有异议，房屋的价值认定是780000元，由于时间较长，且该认定是双方约定，而非有权机关作出的评估，价值应当重新作出认定，以评估为准。
被告唐迎建、孙红霞未提交证据。
对以上证据，本院作出如下分析、认定：
原告裴凤娥、张善亮所举证据，证据一，二被告对原告的身份证复印件无异议，本院予以认可。原告庭后向本院提交了结婚证原件供本院核对，本院对该证据予以认可。证据二，民间借贷合同、借款借据及银行转账凭证因二被告对证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以认可。担保合同上加盖有孙红霞印章，本院对该证据的真实性予以认可。还款计划上无当事人签字，本院不予认可。证据三，税费通知单、他项权利登记审核表、登记申请书、房地产登记询问记录、房产证及他项权证因二被告均无异议，本院予以认可。抵押借款合同及房地产价值认定书加盖青岛市蒲岛区房地产交易中心档案查询专用章，上有孙红霞及张善亮签字确认，本院对该证据的真实性予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告裴凤娥、张善亮系夫妻关系，被告唐迎建、孙红霞系夫妻关系。2014年7月29日，原告裴凤娥与被告唐迎建签订民间借贷合同及借款借据，约定被告唐迎建向原告裴凤娥借款580000元，借款期限自2014年7月29日至2014年10月29日，按月付息，每月付11600元。合同签订当日，原告裴凤娥分两次向被告唐迎建账户转款共计580000元。合同履行过程中，被告唐迎建仅支付借款期限内利息，到期未偿还本金。
另查明，在被告唐迎建未按期偿还借款的情况下，2014年12月15日，原告张善亮与被告孙红霞签订房屋（抵押）借款合同，该合同写明：借款金额为580000元，借款期限自2014年12月15日至2015年12月14日。孙红霞以其所有的位于青岛开发区嘉陵江东路257号3栋1单元103号的房屋为该借款做抵押。2014年12月17日，该房屋在青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局办理的抵押登记。被告唐迎建认可孙红霞的抵押行为系替唐迎建借款做担保。合同到期后，被告未偿还原告借款本金。
本院认为，原告裴凤娥与被告唐迎建、原告张善亮与被告孙红霞签订的借款合同均系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律法规规定，合同合法有效。原告裴凤娥将借款580000元出借给被告唐迎建，已完全履行了合同义务。被告唐迎建应当按期还款，拖欠则有失信用。在被告唐迎建未按期还款的情况下，2014年12月15日，原告张善亮与孙红霞签订了（抵押）借款合同。该合同借款金额与唐迎建借款金额一致，且原告裴凤娥、张善亮，被告唐迎建、孙红霞均系夫妻关系，被告唐迎建认可孙红霞的抵押行为系替唐迎建借款做担保。本院认为，原告张善亮与孙红霞签订的（抵押）借款合同系原告裴凤娥与被告唐迎建签订的民间借贷合同的延续。该借款的出借人为原告裴凤娥与张善亮，借款人为被告唐迎建与孙红霞。故被告唐迎建、孙红霞应当共同偿还原告裴凤娥、张善亮借款本金580000元。
原告诉请的利息，因原告当庭变更诉请自2014年12月15日开始主张利息，原告张善亮与被告孙红霞续签的借款合同上未约定借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故被告唐迎建、孙红霞应按照年利率6%支付原告借款期限届满后即2015年12月15日至原告主张的2016年3月10日的利息。
原告要求对抵押房屋优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案被告孙红霞以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并将抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已经设立。因被告未及时履行还款义务，违反了约定。原告张善亮作为抵押权人有权要求对被告孙红霞的抵押房屋行使优先受偿权。
综合以上，被告唐迎建、孙红霞应当偿还原告借款本金580000元，并按照年利率6%向原告支付2015年12月15日至2016年3月10日的利息。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告唐迎建、孙红霞自本判决生效之日起十日内偿还原告裴凤娥、张善亮借款本金580000元，并按照年利率6%向原告支付2015年12月15日至2016年3月10日的利息；
二、原告张善亮对被告孙红霞所有的位于青岛市开发区嘉陵江东路257号3栋1单元103号房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告裴凤娥、张善亮其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11688元，由原告裴凤娥、张善亮负担2965元，被告唐迎建、孙红霞负担8723元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 代丽荣
审 判 员 宋 贞
人民陪审员 裴梓雅
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 李丽芬