温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5451号
原告：温州银行股份有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道196号。
法定代表人：邢增福，董事长。
委托代理人：杨宸伟、叶俊，该银行职工。
被告：张连明。
被告：荘赛芬。
被告：王湘信。
原告温州银行股份有限公司（以下简称温州银行）为与被告张连明、荘赛芬、王湘信金融借款合同纠纷一案，于2014年10月13日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月25日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人杨宸伟、叶俊及被告张连明到庭参加诉讼，被告荘赛芬、王湘信经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行诉称：2013年10月22日，被告张连明与原告签订了编号为733002013个贷字00279号的《自然人借款合同》，约定被告张连明向原告借款人民币370万元，借款期限自2013年10月22日至2014年10月22日，月利率为6.1‰，并约定利率的调整方式、还款方式、违约责任等，同时约定放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准，如实际放款日和放款金额与本合同或《借款借据》等会计凭证不一致时，以实际日期和金额为准。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。该借款合同有以下担保方式：（1）被告王湘信提供连带责任保证担保，并于2013年10月18日与原告签订编号为温银733002013年高保字00146号最高额保证合同，保证担保的最高额债权金额为370万元；（2）被告张连明、荘赛芬以座落于万源路上田小区20幢××室（房产证号为：温房权证鹿城区字第××、××号）的房产，在400万元最高债权余额内提供最高额抵押担保，并于2013年10月18日与原告签订编号为温银733002013年高抵字00147号的最高额抵押合同，于2013年10月21日办理了抵押登记。以上担保合同均约定担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。上述合同签订后，原告根据张连明的申请，于2013年10月23日依约向张连明发放了贷款370万元，到期日为2014年10月22日。张连明从2014年4月20日开始拖欠利息，至今仍未履行还款义务，各担保人也均未按照合同约定履行担保责任。
现原告请求法院判令：1.被告张连明归还借款本金370万元及利息（暂算至2014年9月20日欠利息135705.43元、复利3109.71元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、复利按合同约定计算）；2.被告王湘信对被告张连明的上述债务承担连带清偿责任；3.原告就被告张连明、荘赛芬共同所有的坐落于万源路上田小区20幢××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在400万元最高债权余额范围内优先受偿；4.本案的诉讼费、公告费等由各被告承担。原告在庭审中确认其主张的复利以借款期限内所欠利息作为计算的基数。
原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证各1份，用于证明原告的主体资格；
2.被告张连明、荘赛芬、王湘信的身份证明及结婚证书（张连明和荘赛芬）各1份，用于证明各被告的身份情况及张连明、荘赛芬系夫妻的事实；
3.编号733002013个贷字00279号《自然人借款合同》、借款借据1份，用于证明被告张连明向原告借款370万元，原告依约向被告发放借款的事实；
4.编号为温银733002013年高抵字00147号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用证、他项权证各1份，用于证明被告张连明、荘赛芬以其坐落于万源路上田小区20幢××室的房屋作为抵押物与原告签订最高额抵押合同，为张连明的借款提供最高额抵押担保的事实；
5.编号为温银733002013年高保字00146号《最高额保证合同》1份，用于证明被告王湘信与原告签订了最高额保证合同，为张连明的借款提供最高额保证担保的事实；
6.贷款账户明细查询表、利息明细计算清单各1份，用于证明被告张连明的欠款及还款情况。
被告张连明辩称：借款属实，对诉状中所述事实及诉请没有异议，只是这笔钱都给了王湘信用。会尽力还款，希望与原告方调解。
被告张连明未提交证据。
被告荘赛芬、王湘信未作答辩，亦未提交证据。
被告荘赛芬、王湘信未到庭，视为其自动放弃质证的权利。经当庭举证质证，被告张连明对原告的证据没有异议，本院认为原告提交的证据可以证明原告主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定的事实如下：
涉案《自然人借款合同》的第二条约定：贷款利率适用固定利率，月利率为6.1‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准。借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。
2013年10月18日，被告王湘信与原告签订了温银733002013年高保字00146号《最高额保证合同》，约定保证人王湘信为债权人温州银行与张连明在2013年10月18日至2016年10月18日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为370万元的连带责任保证。根据该保证合同第二条第3款第（3）项的约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人张连明本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2013年10月18日，被告张连明、荘赛芬与原告签订了温银733002013年高抵字00147号《最高额抵押合同》，约定张连明、荘赛芬提供二人名下共同所有的温州市鹿城区万源路上田小区20幢××室的房屋为抵押物，为债权人温州银行与张连明在2013年10月18日至2016年10月18日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为400万元的抵押担保。2013年10月21日，双方办理了债权数额为400万元的最高额抵押登记手续。
另查明：截止2015年3月20日，被告张连明尚欠原告借款本金370万元、利息（期内利息）159780.1元、复利（期内利息的复利）11709.17元、逾期利息（逾期罚息）168149.5元。
本院认定的其他事实与原告在诉状中所述一致。
本院认为：涉案的《自然人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告张连明未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。现原告要求张连明偿付借款本金370万元及相应的利息、利息的复利、逾期利息，合法有据，本院予以支持。被告王湘信自愿与原告签订《最高额保证合同》，承诺为原告与张连明在约定期间签订的所有主合同项下债权提供最高债权余额为370万元的连带责任保证，故王湘信依法应对本案债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的温银733002013年高保字00146号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以370万元为限。张连明、荘赛芬自愿提供其名下的万源路上田小区20幢××室房屋为抵押物，为原告与张连明在约定期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供债权余额为400万元的最高额抵押担保且已办理抵押权登记手续，原告有权就该抵押物对本案债务优先受偿，但其对包括本案债务在内的温银733002013年高抵字00147号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的债权数额400万元为限。被告王湘信、荘赛芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张连明于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司偿付借款本金370万元及利息、复利、逾期利息（截止2015年3月20日的利息、复利、逾期利息分别为159780.1元、11709.17元、168149.5元，之后的复利、逾期利息分别以159780.1元、370万元为基数、按月利率9.15‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告张连明未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告张连明、荘赛芬名下坐落于温州市鹿城区万源路上田小区20幢××室的房屋（房屋所有权证号：563353、××，建筑面积：146.08㎡）所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银733002013年高抵字00147号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以400万元为限；
三、被告王湘信对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银733002013年高抵字00146号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额370万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37511元，公告费420元，合计37931元，由被告张连明、王湘信、荘赛芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 叶建义