广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民三初字第1195号
原告：梁盛基，汉族，住佛山市禅城区。
委托代理人：邱锦添、杨利娟，均系广东群立弘律师事务所律师。
被告：付日红，汉族，住英德市。
上列原、被告租赁合同纠纷一案，本院2014年11月3日受理后，依法由审判员叶志标独任审理，于同年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨利娟到庭参加了诉讼；被告付日红没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结并已当庭判决。
原告梁盛基诉称：我与被告于2014年2月1日签订《厂房租赁合同》，约定将佛山市南海区罗村街道沙坑工业区的厂房共650平方米出租给被告，每月租金8450元，租期自当日起至2017年1月31日。2014年5月，被告仅支付租金6000元，之后就一直没有支付租金。故起诉被告：1、支付2014年5月1日至同年11月3日的租金45545.01元、并按每天50.7元支付上述欠款自拖欠日起至支付日止的违约金33563.4元；2、解除原、被告签订的《厂房租赁合同》，由被告将厂房恢复原状并返还原告；3、本案诉讼费由被告承担。
2014年11月21日，原告增加诉讼请求，请求判决确认被告已付的保证金16900元归其所有。
庭审中，原告变更第1项请求中违约金的标准，要求被告按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付所欠租金自拖欠日起的违约金。同时，原告撤回了要求确认被告已付的16900元保证金归其所有的诉请。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原、被告身份证复印件各1份；
2、2014年2月1日，梁盛基与付日红签订的《厂房租赁合同》原件1份，主要内容是梁盛基将南海区罗村街道沙坑经济联合社沙坑工业区（土名：石子岗）的简易厂房、商铺、宿舍出租给付日红，租赁期限自即日起至2017年1月31日止，每月租金8450元于当月1-5号前支付，付日红向梁盛基支付保证金16900元，如承租方拖欠租金及其他费用一个月，出租方有权按每天0.6%收取滞纳金，并有权终止合同，没收保证金；
3、2010年3月3日，郭宝祺与梁盛基签订的《使用土地合同》原件1份，主要内容是经佛山市南海区罗村街沙坑村民委员会（以下简称沙坑村委会）同意，郭宝祺将位于东华石子岗（土名）的29.407亩的土地出租给梁盛基，租赁期限自同年1月1日至2034年12月31日止；
4、2009年7月6日，佛山市南海区罗村街沙坑经济联合社（以下简称沙坑经联社）与郭宝祺签订的《使用土地合同》原件1份，主要内容是沙坑经联社将东华石子岗（土名）的58.5亩土地及原办公楼出租给郭宝祺，租赁期限自2014年1月1日起至2034年12月31日止；
5、建设工程项目施工核准表、竣工验收备案表原件各1份，载明位于南海区罗村街沙坑村“石子岗”地段的5400平方米厂房于2011年11月24日竣工验收，建设单位是沙坑村委会；
6、佛府南集用（2010）第0200679号集体土地使用证复印件1份，载明座落在佛山市南海区罗村街道沙坑村委会（土名）“石子岗”地段的34088.2平方米的使用权人为南海区罗村街沙坑村东华股份合作经济社，土地用途为工业用地；
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证的权利。
经审核，原告出示提供的证据来源合法，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
综合本院采信的上述证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
座落在佛山市南海区罗村街道沙坑村委会（土名）“石子岗”地段的34088.2平方米的使用权人为南海区罗村街沙坑村东华股份合作经济社，土地用途为工业用地，土地使用证为佛府南集用（2010）第0200679号。
2010年3月3日，郭宝祺与原告梁盛基签订《使用土地合同》，经沙坑村委会同意，郭宝祺将位于东华石子岗（土名）的29.407亩土地出租给原告梁盛基，租赁期限自同年1月1日至2034年12月31日。
2011年11月24日，南海区罗村街沙坑村“石子岗”地段的5400平方米厂房竣工验收。
2014年2月1日，原告梁盛基与被告付日红签订《厂房租赁合同》，约定原告梁盛基将南海区罗村街道沙坑经济联合社沙坑工业区（土名石子岗）的简易厂房、商铺、宿舍出租给付日红，租赁期限自即日起至2017年1月31日，每月租金8450元于当月1-5号前支付，被告付日红向原告梁盛基支付保证金16900元，如承租方拖欠租金及其他费用一个月，出租方可终止合同、没收保证金，并按每天0.6%收取滞纳金。
合同履行期间，被告支付了2014年5月的租金6000元，之后一直拖欠租金，故原告于2014年11月3日诉诸本院。本院受理此案后，于同月12日向被告送达了起诉书等应诉材料。
本院认为：讼争合同是双方当事人真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
根据合同约定，被告付日红应每月向原告梁盛基支付租金8450元，2014年5月的租金被告仅支付了6000元，当月剩余的租金2450元被告应支付给原告；同年6月至10月的租金共42250元被告亦应支付给原告；同年11月3天的租金共845元被告亦应支付给原告。据此，被告应向原告支付2014年5月至同年11月3日的租金共计45545元。原告第1项诉请中的此部分有理，本院予以支持。
根据合同约定，被告逾期支付租金，应每天按所欠租金的0.6%向原告支付滞纳金，此滞纳金的标准过高，但庭审中原告此标准变更为每月按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付滞纳金，此标准是原告真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，本院对原告第1项诉请中的此部分亦予支持。被告应按此标准逐月向原告支付所欠租金的滞纳金。
根据合同约定，被告拖欠租金一个月的，作为出租方的原告可终止合同。因被告自2014年5月开始拖欠租金，故原告主张解除《厂房租赁合同》的第2项诉请符合合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款……的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……。”的规定，本案的起诉书于2014年11月12日送达给被告，据此，原、被告所签的《厂房租赁合同》于当日解除。合同解除后，被告应当将承租的厂房交还原告。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
一、原告梁盛基与被告付日红于2014年2月1日签订的《厂房租赁合同》于2014年11月12日解除；
二、被告付日红于本判决生效后十日内将上述第一项《厂房租赁合同》项下的土地、厂房返还给原告梁盛基；
三、被告付日红于本判决生效后十日内向原告梁盛基支付租金45545元；
四、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年5月所欠的租金2450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年6月1日起至判决确定付款日止的滞纳金；
五、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年6月所欠的租金8450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年7月1日起至判决确定付款日止的滞纳金；
六、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年7月所欠的租金8450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年8月1日起至判决确定付款日止的滞纳金；
七、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年8月所欠的租金8450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年9月1日起至判决确定付款日止的滞纳金；
八、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年9月所欠的租金8450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年10月1日起至判决确定付款日止的滞纳金；
九、被告付日红于本判决生效后十日内应以2014年10月所欠的租金8450元为本金、按中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告梁盛基支付自同年11月1日起至判决确定付款日止的滞纳金。
本案受理费888.86元（原告已预交1100.11元），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。对原告已多预交的211.25元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶志标
二〇一四年十二月四日
书记员 叶芳晖