河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初599号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行。住所地：本市湛河区中兴路南段***号院。
法定代表人：王洪亮，行长。
委托诉讼代理人：白宏伟，男，1966年11月7日出生，回族，该分行工作人员。
委托诉讼代理人：王柯，河南金豫律师事务所律师。
被告：杨文华，女，1977年12月11日出生，汉族。
被告：潘杨明，男，1979年1月12日出生，汉族，系杨文华丈夫。
被告：杨文中，男，1969年1月27日出生，汉族。
被告：朱晓彩，女，1970年6月15日出生，汉族，系杨文中妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告杨文华、潘杨明、杨文中、朱晓彩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人白宏伟、王柯，被告潘杨明、杨文华到庭参加诉讼。被告杨文中、朱晓彩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求，请求判令：一、被告潘杨明、杨文华清偿原告借款本金66908.08元，利息及罚息1962.38元，共计68870.46元（利息及罚息已计算至2016年12月8日，要求按照合同约定计算至实际清偿日）；二、原告对被告杨文中、朱晓彩的抵押财产位于矿工路南东沿河路东土产日杂总公司底商楼住宅部分南3单元北户房屋（房屋所有权证号：平房权证字第××号）的拍卖、变卖价款优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2010年6月13日，原告与被告订立《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》。上述合同约定了原被告双方之间的贷款金额、利率、罚息、还款方式、违约情形、担保方式等事项。上述合同签订后，原告即于当日为被告潘杨明发放贷款15万元，但被告收到贷款后未按合同约定按时还款，已构成违约。截止2016年12月8日，被告潘杨明尚欠原告贷款本息共计68870.46元未予清偿。原告认为，原告与被告之间的债权债务合法有效，被告潘杨明、杨文华夫妻二人理应偿还上述夫妻共有债务；被告杨文中、朱晓彩作为被告潘杨明债务的抵押担保人，应依法以自己所有的抵押财产即位于矿工路南东沿河路东土产日杂总公司底商楼住宅部分南3单元北户房屋（房屋所有权证号：平房权证字第××号）对上述债务承担连带清偿责任。故原告为维护合法权益，特依据相关法律规定和合同约定诉至贵院，请求依法判决。
潘杨明、杨文华辩称，对原告起诉的事实均无异议，借款是事实，起诉之后又还了一部分，具体数额记不清楚了，以银行系统数据为准。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、四被告身份证，户口本及结婚证，2、《个人额度借款合同》，3、个人额度借款抵押合同，4、房产证及他项权证，5、个人额度借款支用单,6、个人贷款放款单，7、个人贷款借据，8、还款流水详情单，9、结清试算单。被告潘杨明、杨文华对原告提供的全部证据均无异议。被告潘杨明、杨文华、杨文中、朱晓彩未向法庭提交证据。上述证据已在庭审中出示，经审查，以上证据具有客观性、真实性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月13日，原告邮政储蓄银行与被告潘杨明、杨文华签订《个人额度借款合同》一份，合同约定，原告邮政储蓄银行向被告提供可以循环使用的借款额度11万元整，借款额度存续期限为5年，自2010年6月13日至2015年6月13日。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行。实际利率以借据为准。借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的已构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿，处分抵押物实现抵押权，以法律手段追偿贷款。当日，原告与被告杨文中、朱晓彩签订《个人额度借款抵押合同》一份，合同约定，二被告自愿以其共有的位于卫东区矿工路南东沿河路东土产日杂总公司底商楼住宅部分南3单元北户房屋为该笔贷款提供抵押担保，担保人承担担保责任的期间为2010年6月13日至2015年6月13日，担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保险费、执行费、评估费、拍卖费等）。以上房屋办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2013年1月11日为被告发放贷款11万元，借款期限自2013年1月11日至2018年1月11日，年利率8.32%，还款方式为按月等额本息还款法。2015年1月5日，原告再次为被告发放贷款5万元，借款期限为60个月，自2015年1月5日至2020年1月5日，年利率7.8%，还款方式为按月等额本息还款法。但被告收到贷款后未按合同约定按时还款，已构成违约。
另查明，原告起诉后，被告又偿还一部分借款本息。截止2017年5月16日，被告共欠原告贷款本金41639.91元，利息、罚息65.33元，共计41705.24元未予清偿。故原告向本院提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，原告邮政储蓄银行与被告潘杨明、杨文华签订的《个人额度借款合同》、与被告杨文中、朱晓彩签订的《个人额度借款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以支持。原告给被告潘杨明、杨文华发放贷款后，二被告未按照合同约定按时偿还借款本息已构成违约，按照双方签订的借款合同约定，邮政储蓄银行有权终止合同履行，收回尚未到期的贷款本金及利息、罚息。被告杨文中、朱晓彩用其共同共有的位于卫东区矿工路南东沿河路东土产总公司底商楼住宅部分南3单元北户房屋，为上述借款设定了抵押担保，并进行了抵押登记，现邮政储蓄银行对上述抵押物实现优先受偿权，符合双方在合同中的约定，并符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告邮政储蓄银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第（七）项、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘杨明、杨文华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行借款本金41639.91元，利息、罚息65.33元，共计41705.24元（利息、罚息已计算至2017年5月16日，以后的利息、罚息按双方借款合同约定继续支付至全部借款清偿之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行对被告杨文中、朱晓彩的抵押财产位于卫东区矿工路南东沿河路东土产总公司底商楼住宅部分南3单元北户房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1522元，保全费920元，共计2442元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判长 甄松淼
审判员 王丽香
审判员 薛秋月
二〇一七年五月十七日
书记员 朱梦幻
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十一条第（七）项有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。