黑龙江省佳木斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑08民初17号
原告：哈尔滨城郊农村信用合作联社果戈里信用社，住所地黑龙江省哈尔滨市果戈里大街***号。
负责人：孙立宇，主任。
委托诉讼代理人：李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。
被告：佳木斯中恒汽车销售服务有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市郊区沿江乡沿江村。
法定代表人：李国阳，经理。
被告：佳木斯中天汽车销售服务有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市郊区友谊路1777号。
法定代表人：李文龙，经理。
共同委托诉讼代理人：战宝石，黑龙江中殿律师事务所律师。
原告哈尔滨城郊农村信用合作联社果戈里信用社（以下简称果戈里信用社）与被告佳木斯中恒汽车销售服务有限公司（以下简称中恒公司）、佳木斯中天汽车销售服务有限公司（以下简称中天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告果戈里信用社的的委托诉讼代理人李蓉、被告中恒公司、中天公司的共同委托诉讼代理人战宝石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告果戈里信用社向本院提出诉讼请求：1、被告中恒公司偿还原告借款本金40000000元、利息9749966.41元（从借款之日2015年2月6日起至2017年12月31日止），从2018年1月1日起至还清之日继续按借款合同的约定支付利息、罚息及违约金；2、中恒公司、中天公司承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、折价、变卖的价款优先受偿；3、二被告共同承担案件受理费、保全费。事实及理由：2014年12月24日，原告与被告中恒公司签订了201412241405171号《流动资金借款合同》，双方约定被告中恒公司向原告借款40000000元，期限从2014年12月24日至2017年9月25日，借款利率为月利率6.75‰，按季结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告中恒公司、中天公司签订了201412241405171号《抵押合同》，二被告分别以其所有的房产、土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押财产分别是1、被告中恒公司享有的50645平方米土地使用权，土地使用权证号佳市政府国用（2013）第201300238号，他项权证号为佳市政府他项（2015）第2015019号；2、被告中恒公司所有的1377.45平方米房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150017号；3、被告中恒公司所有的2070.16平方米房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150016号；4、被告中恒公司所有的504.96平方米的房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150018号；5、被告中天公司所有的493.6平方米，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150019号.合同合同签订后，原告依约向被告中恒公司发放了40000000元借款，但被告中恒公司未能按照约定偿还借款本息，至2017年12月31日，该笔贷款欠息9749966.41元，本息合计49749966.41元。
被告中恒公司辩称，对借款事实无异议，对借款数额和利息须结合原告举证情况而定。对于抵押事实无异议，本案的保全费用不应由二被告共同承担，在本案中已经设定了抵押，原告的权利实现有保障，无需另行保全。
被告中天公司辩称：对于抵押事实无异议，本案的保全费用不应由二被告共同承担，在本案中已经设定了抵押，原告的权利实现有保障，无需另行保全。
原告果戈里信用社为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
第一组证据：原告营业执照复印件及法定代表人身份证复印件、二被告营业执照复印件及法定代表人身份证复印件。
证明问题：原告、被告身份信息及诉讼主体资格。
第二组证据：201412241405171号借款合同、借据。
证明问题：2014年12月24日，原告与第一被告签订了201412241405171号《流动资金借款合同》，双方约定被告向原告社借款4000万元，期限从2014年12月24日至2017年9月25日，借款利率6.75‰，按季结息，被告对逾期内的借款从借款逾期之日起按约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿之日止。原告依合同约定向第一被告发放了4000万元借款。
第三组证据：《抵押担保合同》、他权证及抵押物清单。
证明问题：2014年12月24日，原告与被告中恒公司、中天公司签订了《抵押合同》，二被告分别以其所有的房产、土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押物分别为：1、中恒公司50645平方米土地，证号佳市政府国用（2013）第201300238号、他权证号佳市政府他项（2015）第10115019号；2、中恒公司1377.45平方米房屋，证号2012001892、他权证号佳房郊他字第20150017号；3、中恒公司2070.16平方米房屋，证号2012001886、他权证号佳房郊他字第20150016号；4、中恒公司504.96平方米房屋，证号2012001880、他权证号佳房郊他字第20150018号；5、中天公司493.65平方米房屋，证号2010000712、他权证号佳房郊他字第20150019号。
第四组证据：贷款明细查询单一份。
证明问题：被告中恒公司于2015年3月30日还息387000元，2015年6月21日还息33033.59元，以上已偿还利息合计金额421033.59元。
被告中恒公司、中天公司对上述证据均无异议。
因二被告对上述证据均无异议，本院对上述证据予以确认。
被告中恒公司、中天公司未向法庭提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月24日，原告果戈里信用社与被告中恒公司签订了201412241405171号《流动资金借款合同》，双方约定被告中恒公司向原告借款40000000元，期限从2014年12月24日至2017年9月25日，借款利率为月利率6.75‰，按季结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告中恒公司、中天公司签订了201412241405171号《抵押合同》，二被告分别以其所有的房产、土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押财产分别是1、被告中恒公司享有的50645平方米土地使用权，土地使用权证号佳市政府国用（2013）第201300238号，他项权证号为佳市政府他项（2015）第2015019号；2、被告中恒公司所有的1377.45平方米房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150017号；3、被告中恒公司所有的2070.16平方米房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150016号；4、被告中恒公司所有的504.96平方米的房屋，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150018号；5、被告中天公司所有的493.6平方米，房产证号郊房权证郊字第××号，他项权证号为佳房郊他字第20150019号.合同合同签订后，原告依约于2015年2月6日向被告中恒公司发放了40000000元借款。被告中恒公司仅在2015年3月30日、2015年6月21日分别还息387000元和33033.59元，共421033.59元，其余借款本息至今未付，至2017年12月31日，该笔贷款欠息9749966.41元，本息合计49749966.41元。双方就还款事宜发生纠纷，原告诉至法院。
本院认为，原告果戈里信用社与被告中恒公司签订的借款合同，及其与被告中恒公司、中天公司签订的抵押合同均为双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告按约定向被告中恒公司提供了借款，履行了合同义务。被告应按约定偿还借款和给付相应利息，被告未按借款合同的约定偿还全部借款本息，属违约行为，其应履行返还借款义务并承担违约责任，原告主张被告按照借款合同的约定偿还借款本息的请求，应予以支持。被告中恒公司、中天公司依据《抵押合同》，以自己的房产和土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。原告主张行使优先受偿权的请求，亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）（三）项、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告佳木斯中恒汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内，给付原告哈尔滨城郊农村信用合作联社果戈里信用社借款本金40000000元、利息9749966.41元（从2015年2月6日至2017年12月31日），本息合计49749966.41元，并以借款本金40000000元为基数，继续按借款合同的约定,从2018年1月1日起至还清之日支付利息、罚息及违约金；
二、如被告佳木斯中恒汽车销售服务有限公司不能清偿上述款项，对其不能清偿部分，应以本案被告佳木斯中恒汽车销售服务有限公司、被告佳木斯中天汽车销售服务有限公司提供的案涉抵押物分别折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费290550元，保全费5000元，由被告佳木斯中恒汽车销售服务有限公司、被告佳木斯中天汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 荆献龙
审判员 梁劲松
审判员 王首佳
二〇一八年六月二十八日
书记员 程 铭