内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0502民初2155号
原告齐某某，女，蒙古族。
委托代理人范鑫金，内蒙古陈淑文律师事务所律师。
被告通辽市全盛房地产开发有限公司，住所地：通辽市科尔沁区木里图镇。
法定代表人杜某某，职务：董事长。
委托代理人吴文学，北京市尚衡律师事务所通辽分所律师。
原告齐某某诉被告通辽市全盛房地产开发有限公司（以下简称全盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案后，依法适用普通程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告齐某某的委托代理人范鑫金、被告全盛公司的委托代理人吴文学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告齐某某向本院提出诉讼请求：1.解除齐某某与全盛公司订立的《商品房买卖合同》；2.全盛公司返还齐某某购房款2661660元；3.全盛公司承担齐某某已付购房款一倍的赔偿责任即赔偿购房款2661660元；4.全盛公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年9月，全盛公司开发建设木里图迎宾新城小区楼房。齐某某购买全盛公司已验收的14套楼房，支付房款10459830元，订立合同后在房屋产权管理部门登记备案。在2015年交付房屋时，发现全盛公司将其中四套房屋（3＃幢单元111-211号、107-207号、105-205号、-108号），价款合计2661660元。全盛公司将出售给齐某某的房屋再次出售他人，违反相关法律规定，其行为已经构成违约，应当承担民事责任。
被告全盛公司辩称，全盛公司于2013年8月分两次向齐某某借款600万元和400万元，约定借款月利息3分。齐某某为确保资金安全，与全盛公司签订购买14套房屋合同。此后，全盛公司支付齐某某借款利息450万元，因资金短缺，全盛公司基于所欠利息向齐某某出具192万元借据。经协商，全盛公司与齐某某解除涉案4套房屋备案手续，经通辽日报公告予以撤销。齐某某所诉4套房屋买卖合同，是“名为买卖，实为借贷担保”，更不存在“一房多卖”事实，请求法院依法驳回齐某某的诉讼请求。
一、关于当事人争议的订立的4份《商品房买卖合同》是否为借贷担保的事实，该事实由全盛公司主张，由全盛公司负有举证责任。全盛公司为证明订立4份《商品房买卖合同》为借贷担保的事实，提供如下证据：
证据1:24份银行汇款凭证，其中，22份为2013年12月9日至2015年11月9日期间通过银行转账的方式付款给单树军，其中，加盖银行印章的17份，没有加盖银行印章的5份；其余2份内容模糊不清。待证事实：全盛公司向齐某某借款并支付利息的事实。
证据2：2016年2月22日《通辽日报》第二、三版间公告，通辽市科尔沁区农村房屋产权登记办证服务中心根据通辽市科尔沁区人民法院（2015）科民初字第3366号民事判决书公告撤销涉案4套房屋买卖合同。待证事实：涉案4套房屋的《商品房买卖合同》及备案登记经房产管理部门依法撤销。
原告齐某某质证认为，关于证据1，认为2份模糊不清的银行汇款凭证的证据不真实，5份没有加盖银行印章的银行汇款凭证不能作为证据使用，对其余17份银行汇款凭证的证据认为与本案没有关联；对证据2的真实性没有异议。
原告齐某某提供反驳证据如下：
证据3：全盛公司与齐某某订立的《商品房买卖合同》4份，4份合同分别载明全盛公司出售给齐某某房屋的位置、面积、价款，4套房屋价款合计2661660元。
被告全盛公司质证对证据的真实性没有异议。
二、关于是否存在“一房两卖”的事实，原告齐某某提供如下证据：
证据4：（2015）科民初字第3366号民事判决书。判决书第4页上数第3-7行确认：涉案4套房屋已经备案至其他人名下。
被告全盛公司质证对证据4真实性没有异议，但认为该证据不能证明待证事实。
三、关于齐某某是否支付全盛公司购房款的事实，原告齐某某提供如下证据：
证据5：全盛公司分别于2013年8月9日、同年9月18日出具的加盖财务专用章的4份收取房款的收据，金额合计为2661660元。
证据6：银行交易回单4份。
被告全盛公司质证对证据5、证据6真实性没有异议，但认为不能证明齐某某支付房款的事实。
根据当事人举证、质证情况，本院认证如下：
证据1和证据2不具有借贷担保事实相关内容，对于待证事实没有证明力，本院不予采纳；对方当事人对证据3真实性没有异议，证据3形式和来源合法，内容真实，能够证明案件事实，本院予以采纳；证据4为生效判决，其判决认定的事实具有证明力，且该事实与本案相关，本院予以采纳；对方当事人对证据5和证据6真实性没有异议，证据5和证据6来源和形式合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
全盛公司与齐某某于2013年8月8日和同年9月18日分别订立4份《商品房买卖合同》，约定由齐某某购买由全盛公司开发建设的坐落于通辽市科尔沁区木里图镇广场西侧的“迎宾新城”商业住宅，分别为3＃幢单元111-211号、107-207号、105-205号和-108号，面积分别为285.72平方米、233.76平方米、233.76平方米和133.98平方米，价款分别为857160元、701280元、701280元和401940元，金额合计2661660元。合同订立后，齐某某向全盛公司支付购房款2661660元，而全盛公司将上述房屋出售他人并备案登记在他人名下。
本院认为，本案当事人争议的焦点主要是双方当事人是否存在真实的商品房买卖合同关系，围绕争议焦点，当事人进行了举证和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人对于自己主张的事实，有责任提供证据加以证明，举证不能或者提出的证据不足以证明其主张的事实，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，全盛公司主张4份房屋买卖合同是“名为买卖，实为借贷担保”，但是，全盛公司对于自己主张的事实没有能够提供足够有效的证据证明，因此，全盛公司的抗辩主张因缺乏证据证明不能成立，本院不予支持。
全盛公司与齐某某订立的《商品房买卖合同》意思表示真实，不违反效力性法律规定，合同合法有效，应当受到法律保护。由于全盛公司将上述房屋出售他人并备案登记在他人名下，致使齐某某无法取得所购房屋，其行为属于违约，应当承担民事责任，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，原告齐某某有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
综上所述，原告齐某某请求解除合同、返还购房款以及请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决如下：
一、解除原告齐某某与被告通辽市全盛房地产开发有限公司对坐落于通辽市科尔沁区木里图镇广场西侧的“迎宾新城”商业住宅3＃幢单元111-211号、107-207号、105-205号和-108号所订立的《商品房买卖合同》；
二、被告通辽市全盛房地产开发有限公司返还原告齐某某购房款2661660元，赔偿购房款2661660元，合计5323320元，于本判决发生法律效力后立即执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49063元，财产保全费5000元，合计54063元，由被告通辽市全盛房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，可在二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 高朝东
人民陪审员 苗 华
人民陪审员 张晓英
二〇一六年八月三十日
书 记 员 王 伟