山东省济南市章丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0181民初6450号
原告：中国银行股份有限公司章丘支行，住所地济南市。
代表人：卢士玉，行长
委托诉讼代理人：张润东，山东康桥律师事务所律师。
被告：山东明龙建筑机械有限公司，住所地济南市。
法定代表人：李建民，经理。
被告：马其中，男，1962年1月6日出生，汉族，住济南市。
被告：解传芸，女，1963年3月24日出生，汉族，住济南市。
以上两被告共同委托诉讼代理人：郑滨锋，章丘普集法律服务所法律工作者。
被告：李百平，男，1964年12月30日出生，汉族，住济南市。
被告：杨学华，女，1968年3月26日出生，汉族，住济南市。
被告：李建民，男，1981年11月20日出生，汉族，住济南市，现住双山小区5号楼一单元2楼东户。
被告：肖桂玉，女，1986年12月30日出生，汉族，住济南市。
原告中国银行股份有限公司章丘支行(以下简称中国银行章丘支行)与被告山东明龙建筑机械有限公司（以下简称明龙公司）、马其中、解传芸、李百平、杨学华、李建民、肖桂玉借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行章丘支行委托诉讼代理人张润东，被告明龙公司法定代表人李建民、被告马其中及其与解传芸共同委托诉讼代理人郑滨锋、被告李建民到庭参加诉讼，被告李百平、杨学华、肖桂玉经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中国银行章丘支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令明龙公司偿还借款本金4,699,771.58元及截止2017年10月20日的利息（包括罚息）734,932.19元，合计5,434,703.77元，自2017年10月21日起至实际清偿之日止的利息（含罚息）按合同约定计付；2.判令李建民、肖桂玉、马其中、解传芸、李百平、杨学华对上述债务承担连带保证责任；3.判令中国银行章丘支行对明龙公司所有的位于济南市内的全自动喷涂流水线和7间钢结构厂房、对马其中、解传芸所有的，房屋所有权证号为章房权证城字第14009242、章房权证城字第14009243项下的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.中国银行章丘支行为实现债权支出的律师费及本案的案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费用由明龙公司、马其中、解传芸、李百平、杨学华、李建民、肖桂玉承担。事实与理由：2014年11月7日,中国银行章丘支行与明龙公司签订编号为2014年章中小企总字101号《授信业务总协议》，依据协议中国银行章丘支行自协议生效之日起至2017年10月29日止向明龙公司叙作贷款等授信业务。当日，中国银行章丘支行与明龙公司签订了编号为2014年章中小企抵字101-2号的《最高额抵押合同》，约定明龙公司以其所有的位于济南市的7间钢结构厂房为《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下的债务提供最高额抵押担保；与马其中、解传芸签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，约定马其中、解传芸对上述债务承担最高额连带保证责任，并以其共有的所有权证号为章房权证城字第140092**号、章房权证城字第140092**号项下房产提供最高额抵押担保；与李百平、杨学华签订《最高额保证合同》，约定李百平、杨学华对上述债务承担最高额连带保证责任。同日，明龙公司与中国银行章丘支行签订《流动资金借款合同》，借款500万元,期限为12个月，自实际提款日起算。2014年11月17日中国银行章丘支行向明龙公司放款，借款到期后明龙公司未依约偿还全部借款。2016年3月，明龙公司偿还借款本金10万元后与中国银行章丘支行签订《流动资金借款合同补充协议》,将借款展期至2017年1月10日，并为此增加了担保措施，即中国银行章丘支行与明龙公司签订编号为2016年山泉中小抵字003号《抵押合同》，由明龙公司以其所有的全自动喷吐流水线为借款提供抵押担保；与李建民、肖桂玉签订《保证合同》，由其为该借款提供连带责任保证。借款展期到期后，明龙公司仍未依约还款，各担保人亦未履行担保义务。
明龙公司辩称，借款属实，对欠款数额没有异议。现在经营困难，计划每月偿还100,000元，如果能处理了在外地的公司，贷款会一次性还清。
马其中、解传芸辩称，一、我们未在授信主合同上签字，不了解主合同和最高额抵押合同内容，主合同与两份最高额担保合同不具有统一性，担保的主债权不确定，两份担保合同对我们不产生法律效力；二、其他担保人提供担保前我们已明确告知中国银行章丘支行不再对主债权进行担保和抵押，否则中国银行章丘支行不会再要求其他担保人加入，其他担保人加入表示免除我们最高额抵押和保证合同义务；三、若认定本案为连带共同保证，根据担保法解释第二十条规定，中国银行章丘支行不可以同时既要求债务人履行债务又要求保证人承担责任，应依法作出选择。基于借款人的答辩意见，认为中国银行章丘支行应要求借款人承担责任，在借款人无法偿还债务的情况下才能向担保人主张权利；四、如果法院认定我们承担责任，因抵押物评估价为294,000元，本案所涉债务额远超抵押物价值，根据担保法解释第五十一条规定，对超出294,000元的部分不具有优先受偿的效力；五、原告起诉的数额超过保证合同约定的最高额，超出部分法院不应支持。罚息和复利不符合法律规定，主张的律师费证据不足，不应支持。
李建民辩称，借款时我不是公司法定代表人，做展期的时候我是法定代表人。去签合同时公司说跟我个人没有关系，在银行签合同时合同已经填好，也没提担保的事。没有人找我催收过，我没有偿还能力，还是希望公司来承担。
李百平、杨学华、肖桂玉未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。李百平、杨学华、肖桂玉未到庭质证，视为放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定如下事实：
1.2014年11月7日，中国银行章丘支行与明龙公司签订编号为2014年章中小企总字101号《授信业务总协议》，约定中国银行章丘支行自2014年11月7日起至2017年10月29日止向明龙公司叙作贷款等单项授信业务。叙作本协议项下的单项授信业务应签署相应的合同/协议（统称单项协议）。经双方共同确认的其他附件、单项协议，构成本协议不可分割的组成部分，具有与本协议相同的法律效力。
2.2014年11月7日，中国银行章丘支行与明龙公司签订了编号为2014年章中小企抵字101-2号《最高额抵押合同》、与马其中、解传芸签订了编号为2014年章中小企抵字101-1号《最高额抵押合同》，约定明龙公司以其所有的位于济南市的7幢钢结构厂房（标准节车间、埋弧焊车间、喷漆车间、装车车间、前杆车间、底梁车间、钳工车间）、马其中、解传芸以其共有的所有权证号为章房权证城字第140092**号、章房权证城字第140092**号项下房产，为中国银行章丘支行与明龙公司签署的编号为2014年章中小企总字101号《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充（主合同）形成的债权提供最高额抵押担保。债务人未按约定在正常还款日或提前还款日向抵押权人进行支付，抵押权人有权行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。上述合同签订后，双方于2014年11月7日就厂房在章丘市工商行政管理局办理了抵押登记，登记编号为押登字第20140157号，就抵押房产于2014年11月11日办理房产抵押登记，抵押登记证号为章房他证城字14003823号。
2014年11月7日，中国银行章丘支行与李百平、杨学华签订了编号为2014年章中小企保字101号《最高额保证合同》，与马其中、解传芸签订了编号为2014年章中小企保字101-1号《最高额保证合同》，约定李百平与杨学华、马其中与解传芸分别为中国银行章丘支行与明龙公司签署的编号为2014年章中小企总字101号《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充（主合同）项下的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
上述担保合同均约定所担保的主债权的发生期间为《授信业务总协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的业务合作期限届满之日，即2014年11月7日起至2017年10月29日,该期间为最高额担保债权的决算期间。合同第三条均约定，被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为500万元；2、本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日,被确定属于本合同之被担保主债权的,则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人/债权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。
上述担保合同中均载明“若主合同包含《授信业务总协议》，对其中授信业务合作期限进行延展的，需征得保证人（抵押人）的书面同意。未征得保证人（抵押人）同意或保证人（抵押人）拒绝的，保证人（抵押人）仅对原授信业务合作期限内发生的主债权，在本合同第三条规定的被担保最高债权额内承担担保责任，保证期间仍为原期间。对《授信业务总协议》其他内容或事项的变更，以及对其项下单项协议的变更，或对单笔主合同的变更，无需征得（抵押人）保证人的同意，保证人（抵押人）仍在本合同第三条规定的被担保最高债权额内对变更后的主合同承担保证责任”。
3.2014年11月7日，中国银行章丘支行与明龙公司签订编号为2014年章中小企借字101号《流动资金借款合同》，该合同为2014年章中小企总字101号《授信业务总协议》项下的单项协议，双方约定明龙公司从中国银行章丘支行借款500万元用于采购高强螺栓，借款期限12个月，自实际提款日起算。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的短期贷款六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮30%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。双方约定了违约责任，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。2014年11月17日，中国银行章丘支行向明龙公司发放贷款500万元，贷款凭证上记载：借款日期为2014年11月17日，到期日为2015年11月16日，利率7.8%。
4.2016年3月15日，明龙公司与中国银行章丘支行签订了编号为2016年山泉中小抵字003号《抵押合同》，约定明龙公司以其一套全自动喷吐流水线为其与中国银行章丘支行签订的编号为2014年章中小企借字101号的《流动资金借款合同》、2016年山泉中小借补字003号的《流动资金借款合同补充协议》及其修订或补充形成的债权提供抵押担保，如债务人未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及合同约定行使抵押权。同日，李建民、肖桂玉与中国银行章丘支行签订了编号为2016年山泉中小保字003-1号《保证合同》，约定李建民、肖桂玉为明龙公司与中国银行章丘支行签订的编号为2014年章中小企借字101号的《流动资金借款合同》、2016年山泉中小借补字003号的《流动资金借款合同补充协议》及其修订或补充形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。上述合同所担保的主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人（债权人）造成的损失和其他所有应付费用。《抵押合同》签订后，双方于2016年3月15日就抵押财产在章丘市市场监督管理局办理了抵押登记，登记编号为押登字第20160027号。
5.2016年3月16日，明龙公司与中国银行章丘支行签订了编号为2016年山泉中小借补字003号《流动资金借款合同补充协议》，约定就双方签订的编号为2014年章中小企借字101号《流动资金借款合同》达成如下补充协议：借款金额修改为490万元；借款到期日为2017年1月10日;借款利率调整为实际提款日中国人民银行公布施行的一至五年（含五年）期贷款基准利率上浮66.316%；双方就还款计划进行了约定，即2016年8月20日还款10万元，2016年9月20日还款10万元，2017年1月10日还款470万元；关于利息的结算方式以及有关罚息的约定未进行更改。补充协议签订后，明龙公司于2016年11月30日偿还本金5万元、2017年1月16日偿还本金227.37元、2017年2月21偿还本金1元、2017年3月21日偿还本金0.05元、2017年5月12日偿还本金5万元，2017年6月30偿还本金5万元、2017年7月19日偿还本金5万元、2017年12月12日偿还本金2元，合计偿还本金200,230.42元。明龙公司尚欠借款本金4,699,769.58元，截止2017年10月20日欠利息(含罚息)734,932.19元。
6、案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》、《保证合同》中均约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人（债权人）本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人（债权人）有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人（保证人）应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。”
本院认为，案涉《授信业务总协议》、《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》，《保证合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中国银行章丘支行向明龙公司足额发放了贷款,明龙公司未按约定全额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。中国银行章丘支行要求明龙公司偿还借款本息的请求应予支持。
明龙公司、马其中、解传芸自愿以其财产向中国银行章丘支行提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，中国银行章丘支行依法享有抵押权，在约定的最高债权额限度内享有优先受偿权。李百平、杨学华、马其中、解传芸自愿向中国人民银行章丘支行提供最高额保证担保，应当在最高债权额限度内承担连带清偿责任，且其承担保证责任后有权向明龙公司追偿。关于最高债权额的认定，因最高额担保区别于普通担保的一个基本特征是最高额担保属于限额担保，即担保人承担责任的最大范围将不超过担保合同约定的最高担保债权额。因此，在最高额担保中，担保人所应承担的最高责任应是确定的。案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定，本合同所担保债权之最高本金余额为500万元，又约定本合同所担保的最高债权额包括主债权本金和基于主债权所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债权金额之和，前后约定不一致，且有违最高额担保的法律特征。因该条款系中国银行章丘支行提供的格式条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，对该条款应作出对中国银行章丘支行不利的解释。因此，本院认定借款本金余额、利息、罚息及实现债权的费用等均属于“债权余额”的范畴，担保人应在最高债权余额500万元范围内承担担保责任。
明龙公司自愿以其全自动喷吐流水线向中国银行章丘支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，中国银行章丘支行依法享有抵押权。李建民、肖桂玉自愿向中国人民银行章丘支行提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，且其承担保证责任后有权向明龙公司追偿。
关于马其中、解传芸的辩称：1.担保责任是否免除问题。本院认为签订借款补充协议时，中国银行章丘支行要求明龙公司增加了担保财产和保证人，并没有明确放弃对马其中、解传芸享有的担保债权，其主张已免除其担保责任，理由不当，证据不足；2.中国银行章丘支行可否同时向债务人和保证人主张权利的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”连带责任保证的法律特征是主债务与保证债务之间具有连带关系，债权人可以向债务人或保证人其中之一主张权利，也可以同时向债务人和保证人主张权利。案涉保证合同约定，马其中、解传芸对主债务承担连带保证责任，因此中国银行章丘支行可以同时要求明龙公司和马其中、解传芸承担责任。马其中、解传芸辩称应先要求借款人承担责任，在借款人无法偿还债务的情况下才能向担保人主张权利，理由不当，本院不予采信；3.对于超出抵押物评估价294,000元的部分是否享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条规定“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此,抵押人承担担保责任是以被担保的主债权数额和抵押物的变现价款为依据，而不是以抵押物的评估价为准。马其中、解传辩称抵押权人对超出抵押物评估价29,4000元的部分不享有优先受偿权，于法无据，不予采信。
中国银行章丘支行对其主张的律师费未提供证据予以证明，对该主张本院不予支持。
李百平、杨学华、肖桂玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，由此造成的法律后果应当自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：
被告山东明龙建筑机械有限公司于判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司章丘支行借款本金4,699,769.58元、截止2017年10月20日的欠息734,932.19元以及之后产生的逾期利息、复利（按《流动资金借款合同补充协议》约定计算）；
二、被告山东明龙建筑机械有限公司逾期不履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司章丘支行就被告山东明龙建筑机械有限公司抵押的七幢钢结构厂房（标准节车间、埋弧焊车间、喷漆车间、装车车间、前杆车间、底梁车间、钳工车间）折价或拍卖、变卖后所得价款,在最高债权额500万元范围内享有优先受偿权;就被告山东明龙建筑机械有限公司抵押的全自动喷吐流水线折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告山东明龙建筑机械有限公司逾期不履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司章丘支行就被告马其中、解传芸抵押的房产（所有权证号为章房权证城字第140092**号、章房权证城字第140092**号）折价或拍卖、变卖后所得价款,在最高债权额500万元范围内享有优先受偿权，被告马其中、解传芸承担责任后有权向被告山东明龙建筑机械有限公司追偿；
四、被告李百平、杨学华对判决第一项确定的债务在最债权额500万元范围内承担连带清偿责任，在其承担责任后有权向被告山东明龙建筑机械有限公司追偿；
五、被告马其中、解传芸对判决第一项确定的债务在最债权额500万元范围内承担连带清偿责任，在其承担责任后有权向被告山东明龙建筑机械有限公司追偿：
六、被告李建民、肖桂玉对判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，在其承担责任后有权向被告山东明龙建筑机械有限公司追偿。
七、驳回原告中国银行股份有限公司章丘支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49,843元，减半收取计24,922元；财产保全申请费5,000元，以上合计29,922元，由被告山东明龙建筑机械有限公司、马其中、解传芸、李百平、杨学华、李建民、肖桂玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 员 王 云
二〇一八年二月十日
法官助理 李 岩
书 记 员 滕绪莉