山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）胶民初字第29号
原告费某甲，男，汉族，住山东省胶州市。
原告费某乙，男，汉族，�青岛市黄岛区。
原告费某丙，女，汉族，住胶州市。
三原告委托代理人郝某甲，山东欣辰律师事务所律师。
被告费某丁，男，汉族，住胶州市。
第三人费某戊，男，汉族，住胶州市。
被告及第三人委托代理人刘某乙，山东天航（胶州）律师事务所律师。
原告费某甲、费某乙、费某丙与被告费某丁、第三人费某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。原告费某甲、费某乙、费某丙及其共同委托代理人郝某甲，被告费某丁、第三人费某戊及其共同委托代理人刘某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告费某甲、费某乙、费某丙诉称，三原告与被告系费某己和张某丙婚生子女，费某己和张某丙分别于1975年、1995年去世。夫妻遗留有位于胶州市某房屋三间（面积为38.32平方米）一直未析�。2012年上述房屋拆迁，置换为胶州市某房屋一套，原、被告双方未就继承事宜协商未果，请求法院依法判令：1、原告依法继承座落于胶州市某房屋拆迁利益（价值30万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告费某丁辩称：1、原告起诉的标的不存在，依法应驳回原告的诉讼请求；2、原、被告父母去世时没有留下任何房屋遗产，原告所诉的某房屋已经于1989年倒塌，1994年原告出资在原址上新建了房屋三间，建好后一直由原告和母亲一起居住。
第三人费某戊辩称，原、被告之间没有可继承的遗产，所诉的融城小区的房屋系个人财产，经拆迁置换所得，与原、被告无关，且原告所诉的标的不存在，依法应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告费某丙、被告费某丁、原告费某乙、原告费某甲系费某己与张某丙的子女。被告费某丁与第三人费某戊系父子关系。1975年费某己在里岔镇下乡时去世。1979年，落实政策房管局安排某房屋给张某丙一家居住。1989年8月，张某丙居住的房屋部分倒塌。
1989年8月18日，胶州市房管所给出具了一份情况便笺，上面写明：今有遣返户张某丙原自有房在某户（已翻新），为当时落实住着，就从疗养院找叁间破房住着，现已倒了，希望领导研究解决。
1998年4月13日，由胶州市中云街道办事处及街长出具了一份证明，写明：今证明费某庚为房屋倒塌一事来找我，询问房屋如何处理，我们给予的答复是：街道知道你们这种情况，房屋不全部除，修盖不用去批，特此证明。
1994年，对倒塌的房屋进行修建，将原来的土坯墙小瓦结构修建成砖瓦结构，修建后还是三间，在三间中间垒了一个界墙，原告费某甲和张某丙住一间半，被告费某丁一家住一间半，在修建正房的同时费某丁一家还在院里加盖了两间厢房。
1995年5月2日，张某丙去世，生前未留遗嘱。
1996年，费某甲结婚后继续居住在该房屋的一间半内，直至2010年才搬离老宅子。
2003年4月，某房屋办理房产证，房屋所有权人为被告费某丁。同年7月，该房屋经分家析产，过户给第三人费某戊。
2011年6月18日，因旧城改造费某戊与胶州市中云街道办事处签订编号为3-307的征收安置补偿协议书，某房屋被征收，原住宅房屋的合法建筑面积为38.32平方米，增加10平方米住房改善面积和15平方米高层补贴面积，应安置房屋面积为63.32平方米。征收住宅房屋补偿款结算表中写明：住宅房屋数量为38.32平方米，金额为156729元；附属设施4085元；装饰装修、设备设施10201元；无证房65.35平方米，金额为27405元；10平方米住宅改善费40500元；搬家补助费1000�；临时过渡补助费38.32平方米金额为14944.80元；征收奖励38.32平方米，金额为15328元，共计270193元。
2013年10月30日，房屋回迁，回迁的房屋及补偿款均在第三人费某戊处。
上述事实由原告提交的胶州市某居委会出具的证明一份、征收安置补偿协议书一份，第三人提交的胶州市民政局出具的证明一份、胶州市某办事处出具的证明一份及当事人的陈述在案为凭，经开庭质证和审查，原、被告双方对上述证据的真实性均无异议，本院予以采信。
原、被告双方及第三人对以下事实有争议：
一、涉案房屋的产权归属情况。
原告主张，某房屋的土地使用者系张某丙，房屋系张某丙的遗产，提交了以下证据：
证据1、2001年8月10日胶州市国土资源局颁发的胶国用（2001）字第21821号国有土地使用证一份，证明位于胶州市中云办事处大石头街13号的住宅用地的土地使用者系张某丙，地号为H2-（13）-629，使用权类型为划拨。
证据3、2012年8月10日胶州市公证处出具的撤销（2003）胶州证民字第470号公证书的决定书一份，证明被告将房屋过户到自己名下所依据的公证书被撤销。
证据5、胶州市国土资源局档案室出具的土地档案材料一宗，该材料中1990年9月6日的地籍调查表和界址调查表中写明H2-（13）-629地号的土地座落、街名及门牌号为某，土地使用个人姓名为张某丙；1993年9月的相关材料中写明该地号的土地通讯地址为中云办事处，土地权属来源为落实政策，地上物类别及权属为房屋归个人所有。这些材料可以证明与某均是涉案房屋的地址。
证据6、（2003）胶州证民字第470号公证书复印件一份。
被告及第三人对原告上述证据发表如下质证意见：
对�据1，认为与本案无关，不具有证据的关联性，该证据的土地座落于中云办事处，而原告主张的遗产座落于某，且土地使用者张某丙是否是本案原、被告的母亲无法核实，另外该土地证所载明的宗地图与某的房屋座落不一致；
对证据3，原告未提交胶州证民字第470号公证书，无法确定撤销公证书的内容。
对证据5，认为该档案材料中张某丙的签字不是张某丙本人所签，因为张某丙不识字。且根据地籍调查载明的调查时间为1990年9月6日，当时在某居住的是被告费某丁和张某丙，原告费某甲在潍北监狱服刑，费某乙在黄岛区工作和居住。被告费某丁对地籍调查一事不知情，且从调查表本身前后的地址相互矛盾，无法证明某土地系张某丙使用，蜈蚣街的房屋是后盖的，原告的土地证实之前就有的，土地证上不应该有翻建之后房屋的结构图，且该是土地使�证并不能证明房产的归属。
对证据6，该公证书的撤销，不能证明涉案房屋由费某丁取得的合法性。
第三人主张，某房屋系费某戊所有，提交以下证据：
证据6、房屋登记资料一份，该资料中有费某丁的房产证复印件，有费某丁和费某戊进行析产协议书，该协议书经（2003）胶州证民字第835号公证书公证。
证据7、回迁安置房屋协议（包括结算清单、交款收据）一份，证明诉争房屋系费某戊用自己的房子置换后补交差价取得。该协议系2013年10月30日，费某戊与胶州市中云街道办事处签订的编号为1223的回迁安置房屋协议。该协议中约定安置楼房为3号楼，建筑面积为101.95平方米，应安置户型面积为80平方米，高层补助15平方米，安置价结算面积为65平方米，选择户型面积为95平方米，自愿加大面积为15平方米，测绘面积超出选择户型面�为6.95平方米，3平方米之内结算面积为3平方米，3平方米之外为被安置人无偿获得；本套安置楼房的结算，安置价格结算部分：面积为65平方米，单价为3705元／平方米，小计240825元；自愿加大面积部分为15平方米，单价4455元／平方米，小计66825元；超出面积在3平方米之内部分（安置价）为3平方米，单价为3705元／平方米，小计318765元。拆迁协议补偿总额为270193元，已支付费用15944.8元，拆迁补偿款剩余254248.2元，增加临时过渡补助费（2个月）2299.20元，安置房初装修折价1200元，补偿价款合计257747.40元，应收房款为61017.60元。费某戊于2013年10月30日交了61017.60元。
原告对第三人提交的证据发表以下质证意见：对证据6、认为该证据恰好证明费某戊所得房屋产权没有法律依据，是不合法的，该房屋登记应该撤销；对证据7，签订回迁协议的是费某戊，但是他没有合法�得回迁房屋的权利，该协议无效。
被告对第三人提交的证据的真实性及证明事项均无异议。
因被告申请核实原告提交的土地档案材料的真实性，原告申请调取胶私总登第00026698号和胶私总登第00027739号房屋所有权证等级档案，法院依申请到胶州市国土资源局档案馆调取了地号为H2-（13）-629，土地使用者为张某丙的土地档案材料，经核实与原告提交的档案材料相一致；法院依申请到胶州市房产管理局档案室调取了房产证号为胶房权证私字第414**号、胶房权证私转字第188**号房产证的登记材料。
胶房权证私字第414**号房产证的登记材料里有以下材料：
1、被告费某丁出具的房屋确权申请，该申请中写明：我家祖辈居住中云办事处某，北屋3间，南屋2间，因常年风乱雨淋，我于1976年翻建，因我母亲张某丙患神经病，姐姐争房权，所以房屋一直没有确权，现在母亲已经去世，姐姐又房屋继承权，请求给予办理房屋确权发证为盼，时间为2003年1月13日。
2、房地产继承申请审批表，该继承表中写明：被继承人张某丙，坐落在中云某的房地产，建筑面积63.98平方米的遗产，由费某丁继承。
3、（2003）胶州证民字第470号公证书，该公证书的继承人分别是费某丙、费某丁、费某辛。
原、被告及第三人对该四份档案材料的真实性均无异议。但是被告及第三人的质证意见同对原告证据1的质证意见。
另，法院依职权到胶州市公证处调取了（2003）胶州证民字第835号公证书的档案材料。该档案材料中有费某、费某丁的谈话记录和中云街道办事处兰州西路居民委员会出具的证明一份、费某放弃继承权的声明一份、胶州市民政局出具的证明复印件一份（第三人提交的证据1原件）�相关材料。
原告对该档案材料的真实性无异议，且认为该档案材料中的放弃产权声明书中的费某不是原告费某甲，也不是费某甲所签，原告三人均未到公证处签过字，办过手续，该材料系伪造。
被告及第三人对该档案材料的真实性无异议，但是认为某房屋一直没有房产证，且胶州市民政局出具的便笺中写明张某丙名下的房子确实已经倒塌了。
经询问，原、被告双方均认可没有费某这个人。
本院审查认为，原告提交的国有土地使用权书、胶州市公证处的胶州证民字第470号公证书、胶州市公证处撤销（2003）胶州证民字第470号公证书的决定书、胶州市国土资源局档案室出具的土地档案材料，第三人提交的房屋登记资料，经核实，本院对上述证据的真实性予以认可；第三人提交的回迁安置房屋协议，原告虽然主张与事实不符，但是结合原、被告的当庭陈述，上述证据与本案具有关联性，本院依法确认为有效证据。
二、房屋修建时的出资及居住情况
原告费某甲主张，修建房屋一共花费3000左右，房屋修建时，费某甲没有钱，从费某丙处借款300元，从费某乙处借款300元，自己出了200元，共投资800元，还当小工，抵了工钱。自己从1989年释放后就和母亲一起居住在涉案房屋里。
原告费某乙、费某丙主张，修建房屋时，主要还是被告费某丁出资、出力，但原告费某甲出钱、出力较少，费某乙、费某丙均未出资、出力。修建房屋时，费某甲、费某丁在涉案房屋居住。将他们所继承的份额给费某甲。
原告提交了：证据8、胶州市中云街道办事处兰州西路居民委员会出具的证明一份，证明费某甲系某的常住居民，在1995年前与张某丙一起居住；证据9、照片一张，证明费某甲在房屋翻建后，一直在该房屋居住，该房屋就是遗产的一部分。
被告及第三人对该证明、照片的真实性无异议，但是认为只能说明旧房倒塌后新翻建的房屋，不属于张某丙夫妇的遗产，费某甲是从监狱服刑释放后没有别的地方去，才到某居住的，且费某丁尽了主要赡养义务。
被告及第三人主张，修建正房及加盖附房两间花费好几万元，全是被告夫妻跑手续、买材料并且支持建房。原告均未出资。因被告在公路局工作，有些沙、石料都是找单位的人拉回来的，所以具体的钱数不清楚。
第三人提交证据3证人孙某甲证明一份，证明拆迁安置前的老房屋系费某丁出资并支持建设；证据4、刑某甲的证言一份，证明涉案房屋已倒塌，后由费某丁夫妇出资并主持在原址上新建房屋三间；证据5刘某丁证言一份，证明涉案房屋其于1994年以包清工的方式承包了费某丁建房施工。
被告申请证人邢某甲出庭作证，证人是某房屋的东邻，证明大石头街跟蜈蚣街不是一条街，涉案房屋修建前系土打墙的公房，修建房屋时是由费某丁夫妇主持的，但是具体出资不清楚，费某丁夫妇在某房屋里居住，张某丙跟费某丁一起居住，跟费某甲一起居住过一段时间，1995年，证人就搬走了。
原告质证认为：第三人提交的证据3、4、5均系证人证言，需要本人出庭进行质证，因证人不出庭，该证人证言不能作为证据采信；对证人邢某甲的证言，原告认为大石头街和蜈蚣街是同一地方，街名曾经变更过，具体变更时间和变更原因不清楚，证人确实是涉案房屋的东邻，但是他在十多年之前就搬走了。费某甲在1983年被判刑入狱，刑期是六年，提前两个月出狱，出狱后就于母亲居住在一起。被告的户口本来就不在胶州城，�胶西。
被告及第三人对证人邢某甲的证言质证认为，大石头街与蜈蚣街不是一条街，门牌号从未变更过，户籍与本案无关。而且费某甲第一次出狱后又入了一次狱。
本院审查认为，原告提交的胶州市中云街道办事处兰州西路居民委员会出具的证明、照片，被告对该证据的真实性无异议，确认为有效证据；对被告提交的证人证言及证人邢某某出庭作证的证言，因证人孙某甲、刘某某未出庭进行质证，对其真实性无法确定，而邢顺利的书面证言与出庭作证证言不一致，故对该三份证人证言均不予采信。
本院认为，本案争议的焦点问题是：一、胶州市某房屋的翻建及所有权情况。二、胶州市融城小区的房屋如何继承。
对争议焦点一，胶州市某房屋，系张某丙、费某丁、费某甲的共同财产。胶州市国土资源局档案馆出具的地号为H2-（13）-629的材料中可以证明，胶州市中云街道办事处大石头街13号的土地使用证的地号与胶州市中云办事处某的地号相同，应系同一土地。某房屋因年久失修，进行了修建。在修建的过程中，原告费某甲、被告费某丁均主张有投资，但未提交相关证据予以证实。原告费某乙、费某甲两人未出资、出力，认可修建房屋的过程中费某丁出资、出力多，费某甲出资、出力少。原、被告及第三人均认可房屋修建后自1994年，费某丁一家居住一间半、张某丙生前与费某甲居住另外一间半，张某丙去世后，费某甲在该一间半内居住至2010年。2003年4月，被告费某丁基于（2003）胶州证民字第470号公证书继承张某丙的房屋而办理了某房屋的房产证。同年7月，第三人费某戊基于分家析产从费某戊处分得该房屋。2012年8月10日，胶州市公证处撤销了（2003）胶州证民字第470号公证书。从以上事实可以看出，胶州市某房屋不能认定为张某丙的个人遗产或被告费某丁的个人财产，宜认定为张某丙、费某丁、费某甲的共同财产，其份额以费某丁占二分之一、费某甲和张某丙各占四分之一为宜。张某丙去世后，未留遗嘱，费某丙、费某丁、费某乙、费某甲四人作为法定继承人，各分得十六分之一（1／4÷4）。因费某丙、费某乙均同意将所继承份额给费某甲，故费某丁分得十六分之九（1／2＋1／16），费某甲分得十六分之七（1／4＋1／16＋1／16＋1／16）。
对争议焦点二，胶州市融城小区房屋系2013年10月30日基于某房屋拆迁回迁而来。征收安置补偿协议书中，拆迁补偿协议总额为270193元，无证房27405元。回迁协议中写明：拆迁协议补偿总额为270193元，增加临时过渡补助费（2个月）2299.20元，安置房初装修折价1200元。某房屋的拆迁利益总额为273692.20元。第三人费某丁缴纳的房屋差价为45072.80元（61017.60-15944.80）。原、被告均承认费某丁在修建房屋时在院中盖了两间附房，所以无证房27405元应归费某丁。剩余246287.20元，按照份额划分，费某丁分得138536.55元（246287.20×9／16），费某甲分得107750.65元（246287.20×7／16）。因回迁房屋及款项均在第三人处，待被告费某丁支付原告房屋补偿款后，有权向第三人费某戊追偿。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第七条、第九条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告费某丁自判决生效之日起支付原告费某甲房屋补偿款107750.65元。
二、驳回原告费某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由原告费某甲负担3870元，被告费某丁负担1930元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 红
审 判 员 臧辉艳
人民陪审员 薛建玉
二〇一五年十二月一日
书 记 员 许崇芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物�图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹�同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十一条当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。