江苏省灌云县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）苏0723民初1922号
原告：蒋小玲。
委托诉讼代理人：任飞。
委托诉讼代理人：韩晓敏，上海鼎善律师事务所律师。
原告：任飞。
被告：王余明。
原告蒋小玲、任飞与被告王余明返还原物纠纷一案，本院于2016年3月31日立案后，�法由审判员战传福适用简易程序公开开庭进行了审理。原告任飞，原告蒋小玲、任飞共同委托诉讼代理人韩晓敏到庭参加诉讼。被告王余明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。因审理需要，本案依法转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告任飞，原告蒋小玲、任飞共同委托诉讼代理人韩晓敏到庭参加诉讼。被告王余明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告蒋小玲、任飞向本院提出诉讼请求：判令被告退出非法占有的坐落于灌云县伊山镇××（现为××）房屋；由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告夫妻合法取得坐落于灌云县××××号门面房屋，被告王余明没有合法根据强行占用该房屋，并将该房屋出租，经多次催要无果。综上，原告夫妻享有房屋所有权，被告行为损害了原告的合法权益。
被告王余明未到庭未作答辩。
经审理查明：
一、2002年5月9日，灌云县建设局作出灌建拆裁（2002）5号裁决书，裁决如下：一、拆迁人（灌云县宏达房地产开发公司）对被拆迁人（王余明）进行货币补偿，补偿款28710元，其中：房屋补偿（含区位补贴）24680元（后更正为24785元，由拆迁人再补偿拆迁费105元整），过渡费334元，搬家费167元，附属设施1350元，合法院落2179元。二、被拆迁人未提出产权调换，不予裁决。三、被拆迁人在本裁决书送达之日起三日内到县拆迁处领取补偿费，签订补偿协议。
王余明不服灌云县建设局裁决，依法向本院提起行政诉讼。2003年1月21日，本院作出（2002）灌行初字第8号行政判决书，判决如下：撤销被告灌�县建设局2002年5月9日作出的灌建拆裁（2002）5号裁决书。
王余明不服本院判决，提起上诉。2003年3月24日，连云港市中级人民法院作出（2003）连行终字第26号行政判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。
灌云县建设主管部门至今对此未重新作出裁决，拆迁人灌云县宏达房地产开发公司未与被拆迁人王余明达成补偿安置协议。
二、2002年5月22日，灌云县公证处作出（2002）灌云证经内字第106号提存公正书，内容如下：兹证明灌云县宏达房地产开发公司的法定代表人的代理人马月霞（……任灌云县房屋拆迁服务处主任）于二〇〇二年五月二十二日因被拆迁人王余明拒绝自行拆迁房屋，拒绝签订拆迁补偿协议书及领取补偿款，根据灌云县建�局灌建拆裁（2002）5号裁决书，将应给付给王余明家拆迁补偿款人民币贰万捌仟柒佰壹拾元整提存于我处。
2002年8月26日，被告王余明从灌云县公证处领取了房屋拆迁补偿款28710元。
三、2003年，灌云县建设局下属灌云县宏达房地产开发公司开发建设位于灌云县××××段的房地产。灌云县宏达房地产开发公司改制后，于2006年6月10日变更公司名称为灌云县宏达房地产开发有限公司。根据灌云县企业改制集中扫尾工作指挥部作出的灌企改指复[2007]2号文件，“鉴于宏达房地产开发公司改制实际情况，经研究，同意将原宏达房地产开发公司开发的尚未销售的房地产用于偿还给原投资商自行销售”。
2007年2月9日，灌云县宏达房地产开发有限公司将涉案房屋的所有权登记在杨仕超、陈柏灿、石云霞、曹晓明名下。
在涉案房屋变更登记至杨仕超、陈柏灿、石云霞、曹晓明名下之前，被告王余明未经灌云县宏达房地产开发公司同意擅自占用涉案房屋至今。杨仕超、陈柏灿、石云霞、曹晓明及原告蒋小玲、任飞均未能实际占有、使用涉案房屋。
四、原告蒋小玲、任飞（乙方）与杨仕超、陈柏灿、石云霞、曹晓明（甲方）在灌云县房地产交易管理部门签订房地产买卖契约，约定：一、甲方自愿将座落在伊山镇××××号的房地产（房屋建筑面积95.08平方米）出售给乙方……二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）柒拾捌万玖仟陆佰元；789600元。乙方由二〇一二年八月十五日前付清给甲方……三、双方同意于二〇一二年八月十五日由甲方将上述房地产正式交付给乙方……
中国邮政储蓄银行股份有限公司灌云县胜利西路支行交易明细显示2002年7月26日（付款人未明确）向账号43×××86支付1450000元，2002年8月7日原告任飞向账号43×××86支付670000元。
2012年8月14日，连云港市灌云地方税务局第一税务分局开具发票载明：付款方为蒋小玲（个人），收款方为杨仕超、陈柏灿、石云霞、曹晓明（个人），销售的不动产楼号为灌云县伊山镇新民中路路东门面124号，单价8304.59元，金额为789600元，款项性质栏为空白。
灌国用（2012）第543号国有土地使用权证载明：土地使用权人为蒋小玲，座落为灌云县××××号门面，使用权类型�出让，使用权面积为24.90平方米。
灌房权证伊山字第××、00××0Ｇ号房屋所有权证载明：房屋所有权人蒋小玲、任飞，共有情况为共同共有，房屋坐落为灌云县××××号门面，登记时间为2012年8月15日，规划用途为商业，建筑面积为95.08平方米。
上述事实，有以下证据证实：一、原告庭审部分陈述；二、原告举证的1、身份证复印件、结婚证，2、房屋所有权证及土地使用权证，3、房地产买卖契约、发票及中国邮政储蓄银行股份有限公司灌云县胜利西路支行交易明细，4、提存公证书及收据。上述证据经庭审质证，本院依法予以确认。
本院认为，被告王余明占有涉案房屋，系房屋拆迁安置引发的纠纷，原灌云县建设局对拆迁人灌云县宏达房地产开发公司、受委托拆�人灌云县房屋拆迁服务处与被拆迁人王余明房屋拆迁作出的裁决，该裁决被法院作出的行政判决予以撤销后，拆迁人灌云县宏达房地产开发公司未与被拆迁人王余明达成补偿安置协议，灌云县建设部门至今未对该房屋拆迁纠纷重新作出处理决定。现该房屋拆迁纠纷至今没有得到解决，因房屋拆迁引发的纠纷受行政相关法律调整，依法不属于民事诉讼的受理范围，本案立案后发现起诉不符合受理条件，故本院依法驳回原告蒋小玲、任飞的起诉。
经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百四十四条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
驳回原告�小玲、任飞的起诉。
本案案件受理费80元，退还原告蒋小玲、任飞。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
审 判 长 战传福
审 判 员 梁承君
人民陪审员 黄德才
二〇一七年四月十二日
书 记 员 朱晓东
法律条文附录
（一）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件�
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应�由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明
裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
（二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零八条第三款立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。