舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初2401号
原告：浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道麒麟街233号。
法定代表人：黄纪法，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：徐鸿，原告公司职员。
委托诉讼代理人（特别授权）：张恩荣，原告公司职员。
被告：孟金岳，男，1960年4月20日出生，汉族，户籍住址舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。
被告：李红芬，女，1963年3月1日出生，汉族，户籍住址舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。
被告：孟吉，男，1987年8月9日出生，汉族，户籍住址舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。
原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司（以下简称普陀稠州村镇银行）与被告孟金岳、李红芬、孟吉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐鸿、被告孟金岳到庭参加诉讼，被告李红芬、孟吉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
普陀稠州村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟金岳、李红芬立即归还原告借款本金人民币1300000元及截至2017年6月25日止的利息125210.36元，并按合同约定利率支付从2017年6月26日起至本息清偿之日止的利息；2.判令对被告孟金岳名下位于舟山市普陀区沈家门街道渔市一路36号中联花园7幢509室的房产拍卖、变卖后享受优先受偿权；3.判令被告孟吉对上述债务本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及由此产生的其他费用由以上三位被告承担。事实与理由：2015年12月23日，被告孟金岳、李红芬同原告普陀稠州村镇银行签订《个人创业（经营性）借款合同》，双方约定借款金额为人民币1300000元，贷款人在额度有效期（2015年12月23日至2016年12月22日）内向借款人提供借款，单笔借款期限最长不超过一年，约定借款年利率为9%，还款按月付息，到期一次性还本。贷款由被告孟金岳名下位于普陀区渔市一路36号中联花园7幢509室的房产作抵押，同时由被告孟吉承担连带责任保证。2015年12月29日，原告按合同约定向被告发放贷款1300000元，贷款到期日为2016年12月22日。该笔贷款本息自2016年10月21日开始欠息，贷款到期后未能收回本息。原告经催讨无果，故诉至法院。
孟金岳辩称，1.被告原先向原告贷款3350000元，后以借新还旧的方式转贷，截止2015年12月29日尚欠原告1300000元本金未还。后被告于2016年1月4日归还600000元，付息1050元；于2016年2月15日归还150000元。经计算，尚欠原告本金550000元。2.原告诉请中的利息计算有误。利息应计算至2016年10月21日止，之前利息已结清，之后利息应按550000元借款本金计算。3.被告孟吉未就涉案借款提供连带保证担保，无需承担保证责任。
李红芬、孟吉均未向本院提交书面答辩意见及证据，也未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。双方对以下事实有争议，1.被告孟金岳尚欠原告借款本金及利息的具体数额。被告孟金岳对总借款金额为3350000元予以确认，但认为在归还部分借款后，目前仅欠原告550000元。原告为证明其主张的事实，向本院提供了被告孟金岳存款分户明细账、扣息清单及欠息单各一份。被告孟金岳认为该证据系原告自行制作，对证明力持有异议。本院经审查认为，被告作为金融机构，其通过银行账户系统生成的交易明细账、扣欠利息清单具有一定的客观性和公信力，被告孟金岳虽表示有异议，但未提供证据证明其异议成立，且在庭后，本院又给予时间供被告自行与原告核对，被告经核对后也未在本院限定的时间内提出意见，故本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定，对原告所主张的被告尚欠借款本金1300000元及利息情况的事实予以确认。2.被告孟吉是否为本案所涉借款提供了有效的保证担保。原告为证明被告孟吉为本案所涉借款提供了有效担保的事实，提供了最高额保证合同等证据予以证实，被告对原告提供的最高额保证合同与本案的关联性提出异议。本院经审查认为，被告孟吉在最高额保证合同中签名，且从合同内容看，合同所约定的主债权、担保有效期等均与涉案借款相关联，故对上述证据的关联性予以认定。上述证据足以证明被告孟吉为案涉借款提供了有效保证担保的事实。结合双方的诉辩意见及举证情况，本院认定如下事实：2015年12月9日，原告普陀稠州村镇银行与被告孟金岳、李红芬签订了编号为220153406320011153939的《浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同约定，为确保抵押权人（即原告）与债务人孟金岳在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；担保有效期自2015年12月9日起至2017年12月8日止；抵押最高本金限额为人民币2800000元；抵押人自愿以位于舟山市普陀区设定抵押，抵押担保范围包括但不限于主债务及利息（含罚息）、复利等。次日，原告与被告孟金岳办理了抵押他项权登记手续。2015年12月23日，原告普陀稠州村镇银行与被告孟吉签订编号为220153406310010353939的《浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司最高额保证合同》一份。合同约定：被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人（即原告）与债务人孟金岳发生的所有债权及由此产生的所有利息、罚息、复利等；保证额度有效期自2015年12月23日起至2016年12月22日止；保证最高本金限额为3350000元；保证责任方式为连带保证责任；保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计算。同日，原告普陀稠州村镇银行与被告孟金岳签订《浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司个人创业（经营性）借款合同》一份。合同约定，借款金额为人民币1300000元；借款期限自2015年12月23日起至2016年12月22日止；借款用途为借新还旧；借款利率为年利率9%；还款方式为按月付息，到期一次性还本，每月的20日为结息日；借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；未按时支付利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按合同约定的罚息利率计收复利；担保方式为编号220153406320011153939的《浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》及编号220153406310010353939的《浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司最高额保证合同》；本合同既有物权担保又有保证担保，债权人有权在行使担保权时进行选择，既可以先行使物权担保，也可以行使保证担保，还可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务。被告李红芬为该借款的共同债务人，在上述借款合同中的共同债务人栏署名。2015年12月29日，原告按约向被告孟金岳发放了贷款1300000元，双方签订借款借据一份。借据约定，借款利率为年利率9%，归还期限定于2016年12月22日。被告孟金岳向原告支付过部分利息，自2016年10月21日后未再付息，贷款到期后也未按约归还本金。原告经向三被告催讨未果故诉至本院。
本院认为，原告与被告孟金岳、李红芬之间签订的《个人创业（经营性）借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告孟吉之间签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约向被告孟金岳、李红芬提供了借款，被告孟金岳、李红芬应按约承担还本付息义务。现借款已逾期，且被告孟金岳、李红芬也未在还款期限届满之前向贷款人申请展期并经贷款人同意。被告孟金岳、李红芬经原告催讨未及时还本付息，构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。被告孟金岳辩称原告主张的债权本金及利息计算有误，但未提供证据证明自己的主张，对该抗辩本院不予采纳。如被告孟金岳、李红芬未及时履行还款付息义务，可依法拍卖、变卖被告孟金岳为本案债务设置的抵押物，所得价款由原告在最高抵押限额内按抵押顺序优先受偿。被告孟金岳向原告所借款项本金未超过《最高额保证合同》约定的限额，故被告孟吉应按签订的《最高额保证合同》的约定，对孟金岳所欠原告的债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，可向被告孟金岳、李红芬进行追偿。综上，原告的诉请符合双方的约定及相关法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟金岳、李红芬于本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司借款本金人民币1300000元，支付截至2017年6月25日的利息125210.36元，并按合同约定支付从2017年6月26日起至本息清偿之日止的利息。
二、被告孟吉在3350000元保证限额内，对被告孟金岳、李红芬上述本息承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任后，有权向被告孟金岳、李红芬追偿。
三、如被告孟金岳、李红芬未履行第一项判决义务，则原告有权申请拍卖或变卖被告孟金岳所有的位于舟山市普陀区其土地使用权，所得款项由原告在2800000元限额内按抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17627元，减半收取8813.50元，由被告孟金岳、李红芬负担，被告孟吉连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 王军伟
二○一七年九月二十五
代书记员 夏丽娜
附：相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。