湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初5245号
原告：刘某，女，2001年11月24日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
法定代理人：夏某（系刘某的母亲），女，1973年4月9日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：刘勇华，湖南琼武律师事务所律师。
原告：夏某，女，1973年4月9日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：刘勇华，湖南琼武律师事务所律师。
被告：刘某1，男，1973年10月2日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告：喻某，女，1950年10月2日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：刘某1（系喻某的儿子），男，1973年10月2日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
第三人：左某，女，1985年7月26日出生，汉族，住湖北省通城县。
原告刘某诉被告刘某1、第三人左某物权保护纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，原告刘某申请追加喻某参加诉讼，本院予以准许。夏某申请作为原告参加诉讼，本院予以准许。本院于2016年8月25日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘某的法定代理人夏某、委托诉讼代理人刘勇华，被告刘某1到庭参加了诉讼，第三人左某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。后因发现遗漏当事人且案情复杂，不宜适用简易程序进行审理，本院于2016年8月29日裁定本案转为适用�通程序审理，并于2016年10月10日公开开庭进行了审理，原告刘某的法定代理人夏某（原告）、刘某、夏某的委托诉讼代理人刘勇华，被告刘某1、喻某到庭参加了诉讼，第三人左某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案已依法缺席审理完毕。
原告刘某向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止侵占原告位于长沙市岳麓区××渔场安置小区××号门面的侵权行为并返还门面；2、判决被告返还原告门面出租费人民币19800元。原告夏某向本院提出诉讼请求：判决位于长沙市岳麓区××渔场安置小区××房××层的房屋归夏某使用。事实与理由：被告刘某1与原告夏某于1999年8月2日登记结婚，两人于2001年11月24日生下原告刘某。2006年12月25日夏某与刘某1协议离婚，约定将夫妻共同所有的位于长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面、阁楼归刘某所有，刘某由刘某1和夏某共�监护。2008年9月30日，刘某1与夏某就2006年12月25日达成的离婚协议进行了修正，约定：1、刘某在未成年之前，由夏某抚养监护到十八周岁或完成学业时；2、长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面、五楼阁楼产权归刘某所有，在刘某未满18周岁之前，由监护人代为管理，监护人不得擅自卖出处理侵害刘某的权益。夏某作为刘某的监护人，为维护刘某的合法权益，同时也因为刘某1自签署离婚协议后从未按协议约定支付刘某的抚养费，刘某的所有生活学习费用全部由夏某承担，夏某没有固定职业，因此刘某所有的长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面的租金是刘某生活学习费用的主要来源之一。但每次夏某将该门面出租后，刘某1和刘某1的母亲喻某数次找门面承租人讨要租金、闹事，致使该门面的多个承租人因无法忍受他们的骚扰提前搬离。2016年7月8日，刘某1强行�掉该门面的锁，擅自将门面出租给第三人左某，约定月租金2800元，已收取第三人租金19800元。
被告刘某1辩称：两原告的诉讼请求刘某1均不同意。现在的安置房是以前的老房屋置换过来的，原来的老房屋的产权及权利是属于刘某1和刘某1的母亲喻某的共同财产，所以两原告没有理由、权利进行索要。安置房所需要支付的费用都是用刘某1和喻某的拆迁安置房支付的。拆迁费是66800元，安置费是67600元（包括了刘某131000元，喻某24800元，刘某12800元），共计134400元，支付了购房款还剩9800元。夏某是非农户口，所以拆迁自购面积为93.71平方米，要比别人多出了27000元，另外还要多出非农人口基础建设费11000元，这些都是用房屋拆迁费支付的。所以拆迁后的安置房夏某没有出任何费用，到2006年离婚，刘某1本着人的基本道德和善良，在没经过喻某同意的情况下把二楼�了夏某，刘某1与夏某的离婚协议在财产分割方面不合法，是无效的。
被告喻某辩称：房屋都是喻某的，不能给夏某。刘某1和夏某离婚时，喻某不知道，二楼也没有经过喻某同意就给了夏某。喻某知道后原本想夏某住了也就住了，等刘某读完大学后再将房屋收回来，现在喻某需要门面维持生活，二楼的房屋应当给刘某。房屋安置后都是夏某在收租金，喻某没有收到过租金。现在喻某都没有钱吃饭了，所以要回房屋。刘某如果回来，喻某愿意抚养。刘某1再婚后又生了一个小孩，等喻某和刘某1都不在了，房屋就归刘某和刘某1再婚后生的孩子。
原告刘某、夏某为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、身份证，用以证明原告具有诉讼主体资格。
证据二、出生医学证明，用以证明刘某是刘某1与夏某的女儿。
证据三�公民信息检索单，用以证明被告具有诉讼主体资格。
证据四、身份证，用以证明第三人具有诉讼主体资格。
证据五、离婚证，用以证明刘某1与夏某于2006年12月25日离婚。
证据六、离婚登记审查处理表，用以证明刘某1与夏某的离婚协议中约定夫妻共同财产中的长沙市岳麓区××渔场安置小区××号门面和阁楼归刘某所有。
证据七、关于离婚协议的修正协议，用以证明刘某在未成年之前，由夏某抚养监护到十八周岁或完成学业时，长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面、5楼阁楼产权归刘某所有，在刘某未满18周岁之前，由监护人代为管理，监护人不得擅自卖出处理侵害刘某的权益。
证据八、租房合同，用以证明刘某1将刘某所有的长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面出租给第三人左某。
证据九、收条，用以证明刘某1收取承租人左某的长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面租金19800元。
证据十、租房合同三份，用以证明因刘某1的纠缠、闹事，导致刘某所有的长沙市岳麓区××社区××区××房××楼门面的多个承租人自2014年至今被迫提前搬离，造成原告的租金损失。
证据十一、申请法院调取的观沙岭街道村民重建地安置协议，用以证明两原告是长沙市岳麓区观沙岭派出所岳北社区岳北小区B13-1房的被安置人员。
被告刘某1、喻某就原告刘某、夏某提交的证据发表如下质证意见：对证据一、证据二、证据三、证据四、证据五的真实性、合法性、关联性均无异议。关于证据六，该协议财产分割方面无效，该财产是属于刘某1及喻某的财产，不属于刘某1与夏某的财产。刘某与喻某一直住在一起直到11岁。证据七是不真实的，刘某1没有签字，喻�也没有在上面签字。证据八、九都是作废了的，都是刘某1签的，但是刘某1现在与租户另外有签订了协议，所以该两组证据均作废了。租金16800元是半年的租金是刘某1收的，这是刘某1第一次收租金，就引发了这个官司。对证据十的真实性无异议，租金都是由夏某收了，并没有造成夏某的损失。对证据十一的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告刘某1为证明其主张，向本院提交如下证据：
（1996）郊岳民初字第39号案件的传票、应诉通知书、民事调解书、起诉状，用以证明被拆迁的老房屋是刘某1及喻某的。
原告刘某、夏某及被告喻某对被告刘某1提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院结合双方当事人的举证质证意见，并经审查，对原、被告双方提交的证据作如下认证：双方对证据的真实性、合法性、关联性无争议的证据为原告刘某、夏某提交的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据十、证据十一以及被告刘某1提交的证据，本院对上述证据予以确认。关于原告刘某、夏某提交的证据六，被告刘某1对其真实性不持异议，本院对其真实性予以确认。关于刘某、夏某提交的证据七，被告刘某1对其签名予以否认，被告喻某称其本人未签名，查，该证据中有刘某1签名，确无喻某签名，但原告未主张喻某在该协议上签了名，且刘某1亦未提交证据证明该签名非其本人所为，故本院对该证据的真实性予以确认。关于原告刘某、夏某提交的证据八、九，被告刘某1、喻某对其真实性不持异议，本院对其真实性予以确认。
经审理查明，本院确认如下事实：
一、原告刘某系原告夏某与被告刘某1的婚生女。被告喻某系被告刘某1的母亲。第三人左某系本案争议房屋�一楼门面的承租人。
二、原告夏某与被告刘某1于2006年12月25日登记离婚。双方签订的《离婚协议书》的内容为：现有房产1栋，共四层，地址：长沙市岳麓区岳北社区B区13栋-1号。1楼门面、阁楼归女儿刘某所有（双方共同监护，任何一方不得买卖）；2楼简单装修归夏某所有；3楼归刘某1所有；4楼带家电装修、家具归母亲喻某和女儿刘某共同所有，（母亲百年之后归刘某所有）任何一方不得居住和买卖。由于女儿刘某年幼须由男女双方共同抚养至18岁或大学毕业，抚养费由刘某1支付（月付壹仟元）。2008年9月30日，夏某与刘某1签订了《关于离婚协议的修订协议》，内容为：双方立2006年12月25日协议离婚以来，因关于女儿刘某的条款不够明确具体，责任也未到位，具体履行也责权不明确到位，现经双方平等协商，作如下修正：1、1楼门面、五楼（阁楼）产权归�儿刘某所有，在刘某未满18周岁之前，由监护人代为管理，监护人不得擅自卖出处理，侵害刘某权益；2、女儿刘某未成年之前，由女方夏某抚养监护到十八周岁或学业完成时，男方每月支付生活费500元。以上条款，双方签字生效，在先所签离婚协议关于刘某部分，按上述两条执行，其余照旧。
三、被告喻某与被告刘某1的父亲于1996年4月8日在原长沙市郊区人民法院调解离婚，该案查明刘某1的父亲于1989年6月离家出走后双方分居；双方共同财产有：坐落在长沙市郊区岳麓山乡渔场三组的平房一栋（共六间）和一些日用品。该案调解协议中关于财产的约定为：财产按现在分居、使用情况，已在各方的归各方所有。
四、2002年4月12日，观沙岭街道办事处渔场（甲方）与渔场三组村（居）民喻某（乙方）签订了《观沙岭街道村民重建地安置协议》一份，�定：甲方安置乙方人口为喻某、刘某1、刘某、夏某（1独生证）等4人（其中农业人口3人，非农业人口1人）。甲方应发给乙方劳动力安置费为67600元；应补非农人口基础建设费10107元（面积33.69×300元/㎡），共计77707元。甲方在渔场农民安置小区内安排乙方重建房屋地基，底层建筑面积为92.16㎡，楼层为四层，共计建筑总面积（阳台计算一半）为374.85㎡，其中分配建筑面积为281.14㎡，自购建筑面积为93.71㎡.乙方房屋实行一户一基，由甲方按照统一组织施工，统一户型结构，统一建筑价格，统一付款时间，统一开工、竣工时间，统一设施建设等“六个统一”的原则进行建设。按照统一建筑价格的原则，乙方分配面积281.14㎡内，乙方按每平方米320元向甲方支付由甲方负责同意组织施工工程范围内的建设工程款；自购面积，由乙方向甲方支付由甲方负责统一组织施工范围内的建设工程款和基础设施建设款（其中，基础设施建设费，纯农人口按600元/㎡计算，非农人口按900元/㎡计算；工程建设款，纯农人口按320元/㎡计算，非农人口按370元/㎡计算）。乙方同意将甲方应发给的劳动力安置费同意抵扣乙方所应承担的建设工程款，两抵乙方应缴60430.5元给甲方。上述《观沙岭街道村民重建地安置协议》，甲方处为长沙市岳麓区观沙岭街道办事处和长沙市岳麓区观沙岭街道办事处盖章，乙方处为刘某1签字。查，乙方的被安置人口中夏某系非农人口。
五、经庭审询问，双方当事人确认：本案涉案房屋于2003年入住，1-3楼出租，4楼自家居住使用，具体情况如下：1、一楼为门面房，其中分割出10平方米左右面积一直由喻某出租并收取房租至今；一楼的其余面积门面房，由夏某负责对外出租管理至2016年7月8日，租金中绝大部分由夏某收取。2016�7月8日，刘某1与第三人左某就本案涉案房屋一楼门面签订《租房合同》一份，并一次性收取了2016年7月8日至2017年1月8日的租金19800元。2、二楼一直由夏某出租并收取租金至今。3、3楼房屋在夏某与刘某1离婚前由夏某负责出租并收取租金，夏某与刘某1离婚后，由刘某1出租并收取租金。4、4楼先后由原、被告四人居住使用，2012年之后由刘某1和喻某居住使用。
六、涉案房屋至今未进行产权登记。
本院认为：一、本案涉案房屋来源于拆迁安置，被安置人口为本案原、被告即刘某、夏某、刘某1、喻某四人，故本案原、被告四人均对该房屋享有使用权。
二、原告夏某与被告刘某1登记离婚时签订《离婚协议书》，以及离婚后签订的《关于离婚协议的修订协议》中，就财产分割的约定，处置了夫妻共有权益以外的其他权利人的权益，应属无效。
三、本案涉案房屋至今未经产权登记，本院无法就其所有权进行处理，仅能根据双方当事人共同确认的房屋使用权情况（据原、被告双方确认目前坐落位置描述为“长沙市岳麓区岳北社区B区13栋-1号房屋”），以及房屋来源及本案各方当事人的实际生活情况等，就涉案房屋的使用权做如下分割处理：一楼房屋归刘某、喻某共同使用；二楼房屋归夏某使用；三楼房屋归刘某1使用；四楼房屋归刘某1、喻某共同使用。
四、如前所述，夏某与刘某1签订的《离婚协议书》和《关于离婚协议的修订协议》中财产部分的约定无效，故刘某基于上述协议主张刘某1承担“侵权”法律责任的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《最高人民法院关�适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决如下：
一、原、被告双方被拆迁安置的“长沙市岳麓区岳北社区B区13栋-1号房屋”的一楼归刘某、喻某共同使用，二楼归夏某使用，三楼归刘某1使用，四楼归刘某1、喻某共同使用；
二、驳回原告刘某、夏某的其他诉讼请求。
本案受理费295元由原告刘某、夏某共同负担147.5元，由被告刘某1、喻某共同负担147.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘 群
人民陪审员 彭建成
人民陪审员 李美荣
二〇一七年一月十九日
书 记 员 刘 彬
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。