福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初7272号
原告：范荣平，男，1981年11月7日出生，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。
委托代理人：罗娟、沈基仁，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。
被告：梁晓英，女，1959年5月25日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告范荣平与被告梁晓英民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理。依法由审判员刘新龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告范荣平及委托代理人罗娟到庭参加诉讼。被告梁晓英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范荣平诉称：被告因资金周转需要向原告提出借款意向。2015年7月28日，原、被告签订《借款合同》，约定：1、被告向原告借款30万元，借款期限自2015年7月28日起至2017年7月27日止，月利率1.5%，按月付息。2、被告以其所有的位于龙岩市新罗区居委会（宝泰商业城）C幢4层403室房屋（房屋所有权证号201109141）为该笔借款提供抵押担保。3、被告未按期归还借款本金的，从逾期还款之日起月利率按2%计算；未按期支付利息的，当月起按所欠利息的一倍支付违约金；如有2个月未按期付息，原告有权要求被告返还全部本金及支付按月利率2%计算的利息和按月利率2%计算的违约金。当日，原告通过案外人卢炳虎帐户将借款本金28.5万元以网银转账的方式支付至被告的银行账户，剩余本金1.5万元，原告应被告要求直接支付给案外人游嘉，原告的出借义务已履行完毕。借款后，被告仅向原告支付至2017年1月28日的利息。借款到期后，被告未如约偿还借款本金。根据约定，原告有权要求收取逾期利息及违约金。原告多次向被告催讨借款，其均以各种理由拒绝归还。为了实现债权，原告花费了律师代理费5,000元，根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第22条规定，该费用亦应由被告承担。现原告诉至法院，请求判决：1、被告立即偿还原告借款30万元，并支付该款自2017年1月29日起至款清之日止，按年利率24%计算的利息及违约金；2、原告享有对被告所有的位龙岩市新罗区街居委会（宝泰商业城）C幢4层403室房屋以折价，或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、被告支付原告因本案支出的律师费5,000元。
被告梁晓英经本院依法送达应诉通知书、原告起诉状副本及证据副本后，未作答辩。
经审理查明：2015年7月28日，原、被告签订《借款合同》，约定：被告因资金周转需要向原告借款30万元，借款期限自2015年7月28日起至2017年7月27日止，按月利率1.5%计息。被告未按期归还借款本金的，从逾期还款之月起月利率按2%计算；未按期支付利息的，按所欠利息的一倍支付违约金，如有2个月未按期付息，原告有权要求被告返还全部本金及支付按月利率2%计算的利息和按月利率2%计算的违约金。被告以其所有的位于龙岩市新罗区居委会（宝泰商业城）C幢4层403室房屋（房屋所有权证号201109141）为该笔借款提供抵押担保。之后，原告通过卢炳虎帐户将借款30万元转账至被告及其指定的游嘉银行账户。2015年7月27日，双方办理上述抵押物的登记手续，原告取得龙房他证字第××号房屋他项权证。借款后，被告仅向原告支付至2017年1月28日止的利息。借款期限届满后，被告未归还原告借款。原告经催要未果，现诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告因本案支付律师费5,000元。
本院认为：从卢炳虎银行流水帐来看，合同签订后，从其帐户分别转出5万元、23.5万元至被告帐户，转出1.5万元至游嘉账户，被告多次逐月按4500元转入卢炳虎帐户，两者间能相互印证，据此，可认定被告已收到原告支付的借款30万元。原、被告之间的借贷事实清楚，借贷关系明确、合法。被告未按约归还原告借款并支付利息，侵犯了原告合法权益，应限期归还借款并支付利息。原告要求利息、违约金合并按年利率24%计算，有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理了抵押登记手续，原告要求以折价或者拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先受偿上述债务，符合法律规定，本院予以支持。因被告尚不存在拖延承担诉讼义务等明显不当行为，原告主张律师费，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁晓英应于本判决生效之日起十日内偿还原告范荣平借款30万元并支付利息（计算办法：从2017年1月29日起至款清之日止，以本金30万元，按年利率24%计算）。
二、原告范荣平对本案抵押物即被告所有的位于龙岩市新罗区居委会（宝泰商业城）C幢4层403室房屋（房屋所有权证号201109141）享有抵押权，并有权将抵押物以折价或者变卖、拍卖后所得的价款优先受偿前述债务。
三、驳回原告范荣平的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6,682元，减半收取为3,341元，由原告范荣平负担47元，被告梁晓英负担3,294元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 刘 新 龙
二〇一七年十一月二十八日
书记员 温宜橦（代）
速录员 罗 司 苒
附注：
一、主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息……。
第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条，借款未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……。
第四十六条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示：
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。