江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏13民终60号
上诉人（原审被告）江苏联炬高新技术创业服务中心有限公司，住所地江苏省泗阳县众兴镇北京东路开发区东区。
法定代表人何永刚，该公司董事长。
委托代理人朱建国，江苏义缘律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）博思堂地产综合服务股份有限公司宿迁分公司，住所地江苏省苏州市高新区泰山路2号博济科技院6号。
负责人张珂华，该公司总经理。
委托代理人陆明，江苏昊强律师事务所律师。
上诉人江苏联炬高新技术创业服务业中心有限公司（以下简称联炬公司）与被上诉人博思堂地产综合服务股份有限公司宿迁分公司（以下简称博思堂公司宿迁分公司）确认合同有效纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2014）泗开商初字第0087号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月6日立案受理后，依法组成合议庭审理本案，并于2016年1月26日组织双方当事人进行了公开听证。上诉人联炬公司委托代理人朱建国，被上诉人博思堂公司宿迁分公司委托代理人陆明到庭参加了听证。本案现已审理终结。
博思堂公司宿迁分公司原审诉称：博思堂公司宿迁分公司与联炬公司于2013年10月10日签订《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》，合同约定博思堂公司宿迁分公司为联炬公司提供“全程策划与营销代理服务”。合同签订后，博思堂公司宿迁分公司一直积极履行合同的相应义务，联炬公司并未按照《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》第6章“销售代理佣金的结算6.3.1合同签订之日起至项目开盘前，甲方向乙方支付每月6万元企策划顾问服务费用，直至项目开盘日止此项费用取消”来支付费用。虽经博思堂公司宿迁分公司多次催促，至起诉之日联炬公司仍未按合同约定支付服务费。根据《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》第7章7.7“甲方应严格按合同约定开盘日期开盘销售本物业。若因甲方博思堂公司宿迁分公司导致延迟开盘，并已超过双方原确定之开盘日期2个月的，则甲方从原定开盘之日起至最终开盘日期止，每月支付给乙方6万元的补偿金，延期开盘超过5个月，乙方有权单方解除本合同”。根据《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》第7章7.2.2“甲方单方解除合同的，甲方应按合同未销售部分所对应的代理佣金的20%支付违约金”。为维护博思堂公司宿迁分公司的合法权益，特具状起诉，请求判令：一、确认联炬公司于2014年3月10日和2014年4月27日发函解除《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》的行为为无效解除；二、判令联炬公司支付服务费300000元；三、判令联炬公司支付延期开盘补偿金300000元；四、判令联炬公司支付违约金1000000元，诉讼费用由联炬公司负担。
联炬公司原审答辩称：一、解除合同的行为有效，双方当时有合意；二、服务费应为180000元；三、博思堂公司宿迁分公司要求联炬公司承担延期开盘补偿金既无合同依据，也无法律依据；四、博思堂公司宿迁分公司要求联炬公司支付违约金无事实与法律依据；五、博思堂公司宿迁分公司也没有完全履行合同，因此博思堂公司宿迁分公司要求联炬公司支付违约金及延期开盘补偿金无事实与法律依据。
原审法院经审理查明：2013年10月10日，联炬公司作为甲方、博思堂公司宿迁分公司作为乙方，签订《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》，合同约定项目名称为联炬（江苏）智慧城，联炬公司委托博思堂公司宿迁分公司就该项目进行全程策划与营销代理工作，博思堂公司宿迁分公司根据当地市场情况向联炬公司提供全程项目策划与营销代理工作。合同中2.3约定：“本合同代理期限为36个月，从2013年10与10日起至2016年10月10日止。……”；2.4约定“本项目开盘日暂定为2013年12月31日（具体日期以双方协商确定为准）”；6.3.1约定“基本佣金及企策划顾问服务费：合同签订之日起至项目开盘前，甲方向乙方支付每月6万元企策划顾问服务费用，直至项目开盘日止此项费用取消，由甲方按照实际销售额结算佣金。如甲方自合同签订之日起六个月内项目开盘，则企策划顾问服务费用按每月3万元结算，前期已付的企策划顾问服务费用差额部分于后续佣金中扣除”；6.4.2约定“佣金结算的时间：佣金结算日为每月5日（项目开盘前为企策划顾问月费）。乙方每月5日前将上月结佣请款单报送甲方，甲方签收后，如佣金经核算双方无异议，则由甲方在本月10日前将应结算佣金乙方指定帐户。甲方在当月10日前未提出异议的，视为对结佣请款单的认可”；7.1约定“因不可抗力的因素致使合同无法履行，甲乙双方不承担任何责任”；7.2约定“…除合同另有约定或者一方的违约行为致使另一方无法实现本合同目的或者乙方的策划、推广和营销工作未得到甲方认可外，任何一方不得擅自单方解除本合同，否则按以下原则处理：7.2.1乙方单方解除合同的，应按合同未销售部分所对应的代理佣金的20%向甲方支付违约金。7.2.1甲方单方解除合同，甲方应按合同未�售部分所对应的代理佣金的20%支付违约金”；7.5约定“甲方不按合同约定支付或抵扣佣金及费用的行为视为违约行为，甲方除应按约定支付相应佣金、费用外，每逾一日还应承担未付款金额万分之三的违约金。甲方累计延迟支付超过30天，乙方则有权选择单方解除合同，并可要求甲方支付所欠金额及上述逾期付款违约金，造成乙方其他损失的，甲方也应给予赔偿”；7.7约定“甲方应严格按合同约定开盘日期开盘销售本物业。若因甲方原因导致延迟开盘，并已超过双方原确定之开盘日期2个月的，则甲方从原定开盘之日起至最终开盘日期止，每月支付给乙方6万元的补偿金，延期开盘超过5个月，乙方有权单方解除本合同”。合同签订后，博思堂公司宿迁分公司依据合同约定向联炬公司提供项目前期策划。联炬公司未按约支付博思堂公司宿迁分公司前期企策划服务费�，2014年3月21日，博思堂公司宿迁分公司向联炬公司发送催款函，联炬公司于2014年3月25日收到。2014年3月10日，联炬公司向博思堂公司宿迁分公司发送“关于解除《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》的告知函”，告知博思堂公司宿迁分公司上述合同于2014年3月7日正式解除。博思堂公司宿迁分公司于2014年3月27日收到该份告知函，并于2014年4月7日向联炬公司发送回函，认为双方未就解除合同达成一致意见，并要求联炬公司支付前期策划费用及延期开盘违约金，联炬公司于2014年4月19日收到该份回函。后双方就是否解除合同、是否违约等未能达成一致意见，因而成诉。
原审法院另查明，联炬（江苏）智慧城项目至今未开盘，目前处于停工状态。
上述事实有博思堂公司宿迁分公司与联炬公司陈述、《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》、催款函、联炬公司出具的《对博思堂前期策划汇报之反馈意见》、《关于解除联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同的告知函》等证据证实，足以认定。
原审法院认为，本案的争议焦点为：1、博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》是否解除，如果解除，联炬公司是否应当按照合同约定支付违约金；2、联炬公司是否应当支付博思堂公司宿迁分公司延期开盘补偿金及违约金，如果应支付，数额是多少；3、联炬公司支付博思堂公司宿迁分公司的服务费用为多少。
关于第一个争议焦点，原审法院认为：在合同期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，当事人可以解除合同。本案中，双方签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》约定，联炬公司的主要义务为向博思堂公司宿迁分公司支付服务款，而联炬公司未履行自己的付款义务，并明确表示解除双方签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》，符合法律规定的合同解除条件。故博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》应自博思堂公司宿迁分公司公司收到联炬公司的解除通知时解除。合同7.2约定“…除合同另有约定或者一方的违约行为致使另一方无法实现本合同目的或者乙方的策划、推广和营销工作未得到甲方认可外，任何一方不得擅自单方解除本合同，……”，但合同中并未就博思堂公司宿迁分公司公司的策划、推广和营销工作标准作出明确约定，联炬公司对博思堂公司宿迁分公司公司的策划、推广和营销工作质量及时提出异议，但是博思堂公司宿迁分�司公司并未进行及时有效处理，联炬公司提出解除合同，不能认定违约，联炬公司不应当支付违约金。
关于第二个争议焦点，原审法院认为：博思堂公司宿迁分公司要求联炬公司支付延期开盘补偿金300000元，联炬公司对此不予认可。博思堂公司宿迁分公司与联炬公司签订的策划与营销代理合同中约定的开盘日期暂定（具体日期以双方协商确定为准），但是双方并未协商确定开盘日期，双方对此均有责任。
关于第三个争议焦点，原审法院认为：2013年10月10日，博思堂公司宿迁分公司与联炬公司《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》中约定：“合同签订之日起至项目开盘前，甲方向乙方支付每月6万元企策划顾问服务费用，直至项目开盘日止此项费用取消，由甲方按照实际销售额结算佣金。”博思堂公司宿迁分公司已于2014年3月27日收到联炬公司的解除合同的通知，合同应于2014年3月27日解除。合同解除后，尚未履行的，应当终止履行，已经履行的，应当根据履行情况和合同性质，有权要求赔偿损失。本案中，合同签订后，博思堂公司宿迁分公司为联炬公司提供服务，联炬公司理应支付费用，博思堂公司宿迁分公司于2014年3月27日收到联炬公司的解除合同的通知，博思堂公司宿迁分公司公司尚未履行的，应当终止履行，因双方未就合同履行的质量有明确约定，也未达成一致的处理意见，双方也均有责任，所以，根据合同约定，对策划服务费及开盘补偿金，综合确定为330000元（60000元/月×5.5月=330000元）。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六、九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、确认博思堂公司宿迁分公司博思堂地产综合服务股份有限公司宿迁分公司与联炬公司江苏联炬高新技术创业服务中心有限公司于2013年10月10日签订的《联炬（江苏）智慧城项目全程策划与营销代理合同》解除；二、联炬公司江苏联炬高新技术创业服务中心有限公司于本判决生效后十日内支付博思堂公司宿迁分公司服务费及补偿金共计330000元；三、驳回博思堂公司宿迁分公司其他的诉讼请求。案件受理费减半收取9600元由博思堂公司宿迁分公司负担6300元、联炬公司负担3300元。
联炬公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称：1、因博思堂公司宿迁分公司已完成的部分合同内容不符合上诉人联炬公司项目需要，未能按联炬公司的要求提供可行性的策划和营销方案，导致上诉人联炬公司不能如期开盘，责任完全在博思堂公司宿迁分公司；2、虽然涉案合同对博思堂公司宿迁分公司履行合同义务的质量�作明确约定，但鉴于其工作性质，其所制定的所有方案均需联炬公司书面确认认可。因博思堂公司宿迁分公司提供的方案未得到联炬公司认可，故博思堂公司宿迁分公司提供的服务不符合质量要求，联炬公司可对其合理支出给予补偿，但不应支付其策划顾问服务费及开盘补偿金。综上，原审法院认定事实错误，导致判决结果错误，请求二审法院驳回博思堂公司宿迁分公司的诉讼请求，一、二审诉讼费由博思堂公司宿迁分公司负担。
博思堂公司宿迁分公司二审答辩称：涉案项目未能如期开盘完全是联炬公司自身原因导致，博思堂公司宿迁分公司已经按照合同约定提供了相应的服务，联炬公司应支付博思堂公司宿迁分公司33万元的策划服务费及开盘补偿金。请求驳回联炬公司的上诉请求，维持原判。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
双方当事人对原审法院经审理查明的案件事实均无争议，本院依法予以确认。
本案二审的争议焦点为：联炬公司是否应当支付博思堂公司宿迁分公司策划服务费及开盘补偿金。
本院认为：联炬公司应当支付博思堂公司宿迁分公司策划服务费及开盘补偿金。理由如下：1、本案系委托合同纠纷案件，是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。具体到本案，联炬公司委托博思堂公司宿迁分公司对联炬（江苏）智慧城项目进行全程策划和营销代理。按照双方合同约定，在项目开盘前甲方（联炬公司）向乙方（博思堂公司宿迁分公司）支付每月6万元策划顾问服务费用，直至项目开盘日止此项费用取消。2、涉案合同签订后，博思堂公司宿迁分公司随即开展调研及推广方案的策划工作，按照行业惯例进行了调研和分析，并向联炬公司提交了20余份书面报告和建议。3、虽然联炬公司对博思堂公司宿迁分公司的上述工作成果提出了异议，但该异议主要是针对策划工作成果的标准问题，因双方合同对此并无明确约定，联炬公司亦未举证证明策划方案不符合标准的相关事实，同时亦未对策划方案不符合哪些具体标准作出合理解释。4、双方合同对于联炬公司支付策划顾问服务费并无前提条件。在博思堂公司宿迁分公司按照行业惯例进行调研分析，并提交工作成果的情况下，联炬公司应当按约支付策划顾问服务费。如果按照上诉人联炬公司提出的只有其认可博思堂公司宿迁分公司的方案才支付策划顾问服务费的上诉主张，显然有违公平原则。且上诉人联炬公司该上诉主张所依据的合同5.2条，从字面理解，该条只是对相关方案付诸执行事宜约定的前提条件，而非针对方案本身是否符合支付报酬的条件进行的约定，故上诉人联炬公司该上诉主张不能成立，其应当向博思堂公司宿迁分公司支付策划顾问服务费。
因本案系委托合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。联炬公司在一审诉讼前书面解除了双方签订的合同，依法产生法律效力。原审法院综合合同约定、双方履约情况以及涉案项目状况，酌定策划顾问服务费及开盘补偿金为330000元，并无不当。
综上，原审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人的上诉理由均不能成立，对其上诉请求本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费19200元，由上诉人江苏联炬高新技术创业服务中心有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周栋才
代理审判员 吴雪林
代理审判员 仲召虎
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 张晓青
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