重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0110民初1084号
原告：刘德智，女，1938年4月24日出生，汉族，退休职工，住重庆市綦江区。
原告：朱杰（系原告刘德智之次子），1969年7月10日出生，汉族，住重庆市綦江区。
上述二原告共同的委托诉讼代理人：朱晓琴（系原告刘德智之女），住重庆市綦江区。
原告：朱晓琴（系原告刘德智之女），1963年11月2日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：重庆洪通康劳务有限公司，住所地重庆市綦江区赶水镇铁石垭52-1号，统一社会信用代码915002225616242516。
法定代表人：樊时清，该公司经理。
原告刘德智、朱杰、朱晓琴与被告重庆洪通康劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法适用小额诉讼程序进行审理。因被告洪通康劳务有限公司未在注册地经营，其实际经营地不详，因此本院于2017年4月7日作出民事裁定，将本案转为普通程序审理。本院于2017年7月3日公开开庭进行了审理，原告刘德智、朱杰的委托诉讼代理人，即原告朱晓琴到庭参加诉讼，被告洪通康劳务有限公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘德智、朱杰、朱晓琴向本院提出诉讼请求：（1）被告立即支付租金10624元，并从2012年6月1日起以尚欠租金10624元为基数，按照每日万分之二标准赔偿违约损失，至付清之日止；（2）本案受理费和公告费由被告承担。事实和理由：2011年1月8日，被告因承建工程需要而与綦江县强力租赁站签订了《租赁合同》，约定：綦江县强力租赁站向被告提供工程所需的钢管、扣件；租赁期满，如有毁损等按赔偿价值加管理费予以赔偿，并在办理计赔手续后五日付清赔偿费，逾期则视为继续租用，且仍应按赔偿价值予以赔偿；结算后5日内以现金方式付清租金，否则按农村商业银行同期经营性贷款利率的4倍计付资金占用利息，利随本清。若被告未按前述约定支付租金，超过一个月时，则从一个月的最后一天起，每日按租金总额的1%向綦江县强力租赁站支付违约损失，至租金付清时止。之后，綦江县强力租赁站按合同约定向被告提供了所需的钢管、扣件。2012年5月31日，被告与綦江县强力租赁站进行结算，被告欠綦江县强力租赁站租金53473元和赔偿款57150元，共计110623元。之后经多次催收，被告陆续支付赔偿款和租金，至今尚欠租金10623元。另2005年2月24日，朱昌元以个人经营形式申请注册綦江县强力租赁站，朱昌元系朱晓琴、朱杰的父亲，其于2012年3月病逝。
被告洪通康公司未提供答辩和证据。
本院经审理认定事实如下：2011年1月18日，被告因承建綦江区赶水工程建设需要，与綦江县强力租赁站签订了《租赁合同》，该合同内容为：（1）被告租赁钢管价格为0.013元/米、赔偿钢管价格16元/米；租赁扣件价格为0.011元/个，赔偿扣件价格6元/个；备注：租赁数量、型号及租赁时间以发货清单为准。（2）租赁时间：不足六个月的按六个月计算，超过六个月的按实际天数计算。（3）被告租赁材料时发生的费用由被告自行承担，且在租赁期内应保护好所租用的机具及材料。租赁期满，被告归还机具设备及材料时应完好，不得调换，如有毁损、灭失，则应按赔偿价值加管理费予以赔偿，并在办理计赔手续后五日内付清赔偿费，逾期不付则视为继续租用，且仍应按赔偿价值予以赔偿。如需修复，被告应承担修复所需的材料费及人工费。（4）租金的计算、结算：以机具设备及材料的发货清单上载明的发货日期为租金的起算日，以日历天数计算租用时间，按发货清单载明的发货数量和实际租用时间计算租金。被告应在每次结算租金后五日内付清租金，逾期未付，则应按农村商业银行同期经营性贷款利率的4倍计付资金占用利息，利随本清。若被告未按前述约定支付租金，超过一个月时，从一个月的最后一天起，被告每日按租金总额的1%向綦江县强力租赁站支付违约损失，至租金付清时止。合同签订后，綦江县强力租赁站多次向被告出租钢管计8233.8米、扣件7569个。2011年5月,被告向綦江县强力租赁站预付租金1万元。至2011年8月24日止，被告多次归还给綦江县强力租赁站钢管计5586.9米、扣件计5160个，尚欠钢管2646.9米、扣件2409个，扣件中差螺丝577颗。2012年5月31日，綦江县强力租赁站与被告进行结算，结算情况为：(1)终止綦江县强力租赁站与被告之间的租赁合同；(2)钢管租金计31597元、扣件租金计21876元，合计53473元；（3）赔偿尚欠螺丝346.2元（577颗×0.6元/颗）、赔偿尚欠钢管42350.4元（2646.9米×16元/米）、赔偿尚欠扣件14454元（2409个×6元/个）,合计57150.6元，总计110623.6元。庭审中，朱晓琴陈述：被告自2012年1月至2014年1月期间分八次向綦江县强力租赁站支付赔偿款、租金共计9万元，尚欠租金10623.6元。之后每年的春节期间，三原告向被告的法定代表人樊时清电话催收，被告的法定代表人樊时清称无钱支付租金。2017年1月，三原告再次向被告的法定代表人樊时清电话催收，被告的法定代表人樊时清没有接电话，三原告才向法院提起诉讼。
另查明，朱昌元向原重庆市綦江县工商行政管理局申请注册个体工商户，2005年1月24日，重庆市綦江县工商行政管理局向朱昌元颁发了个体工商户营业执照，该执照上载明：字号名称为綦江县强力租赁站，注册号为綦工商古南所5002223024684-1号，经营者姓名为朱昌元，组成形式为个人经营，经营范围及方式为：普通建筑设备出租。另朱昌元与刘德智婚姻关系存续期间抚育了长子朱小鸥（公民身份号码510223196206190050）、女儿朱晓琴（本案原告）、次子朱杰（本案原告）。2006年11月25日，朱昌元的父亲朱焱林病逝。2009年10月6日，朱昌元的母亲翁光伦病逝。2012年3月3日，朱昌元病逝。
综上所述，有原告朱晓琴的陈述，原告朱晓琴提供的个体工商户营业执照、租赁合同、死亡注销户口证明、綦江区公安局古南派出所出具的证明、建筑周转材料发料清单、收料清单、结算清单，本院询问朱小鸥的笔录在案为凭，经庭审质证及审查，可以认定。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本院采取公告方式向被告送达本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书后，被告未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见和证据，故视为其放弃抗辩的权利，应承担相应的法律后果。根据原告举示的《租赁合同》和材料清单来看，綦江县强力租赁站与被告之间存在建筑设备租赁关系，目前被告尚欠綦江县强力租赁站相应租金。根据合同相对性，綦江县强力租赁站享有向被告收取租金的权利。綦江县强力租赁站是朱昌元个人经营的企业，朱昌元于2012年3月病逝，根据我国法律、行政法规的规定，被告尚欠綦江县强力租赁站的租金10623元属于朱昌元的遗产。根据我国《继承法》第十条的规定，第一顺序人是配偶、子女、父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承。根据目前的证据来看，朱昌元的父母早于朱昌元病逝，朱昌元的长子朱小鸥在本案审理过程中，明确表示放弃继承朱昌元的遗产，根据我国《民事诉讼法》的规定，刘德智、朱晓琴、朱杰有权向被告收取该笔租金。因此，本院对三原告要求被告支付租金的诉讼请求予以支持，但目前的证据不能够证明綦江县强力租赁站与被告达成赔偿差螺丝损失346.2元，应扣除差螺丝损失，本院确认被告尚欠租金的金额为10277元。是否支持三原告要求被告从2012年6月1日起以尚欠租金10624元为基数，按照每日万分之二标准赔偿违约损失，至付清之日止的诉讼请求。根据原告举示的《租赁合同》来看，綦江县强力租赁站与被告事前已约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，故本院对此予以采纳。只是尚欠租金基数有误，应该为10277元，开始时间计算有误，应该为2012年7月1日。还有赔偿违约损失的计算标准过高，三原告主动降低赔偿违约损失的计算标准为万分之二，故本院对此予以采纳。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告重庆洪通康劳务有限公司在本判决生效后五日内
支付原告刘德智、朱晓琴、朱杰租金计10277元及违约损失，违约损失从2012年7月1日起以尚欠租金10277元为基数，按照每日万分之二标准计算，至付清之日止；
二、驳回原告刘德智、朱晓琴、朱杰的其余诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
本案案件受理费64元、公告费600元，合计664元，由被告重庆洪通康劳务有限公司负担，此费已由原告刘德智、朱晓琴、朱杰垫交纳，被告重庆洪通康劳务有限公司在履行上述义务时一并付给原告刘德智、朱晓琴、朱杰。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 黎 伟
人民陪审员 陈 邹
人民陪审员 王积蓉
二〇一七年七月十一日
书 记 员 瞿 涛