山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）乳商初字第760号
原告中国银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街***号。
负责人于志强，行长。
委托代理人马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告陈碧云。
被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司。住所地乳山市银滩旅游度假区银海路**号。
负责人叶广荣，经理。
被告山东恒丰担保有限公司。住所地济南市经四纬二路49号营业楼主楼11层B区。
负责人吕林林，经理。
原告中国银行股份有限公司乳山支行与被告陈碧云、青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司、山东恒丰担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王雪寒到庭参加诉讼。被告陈碧云经本院公告送达开庭传票，被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司、山东恒丰担保有限公司经传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司乳山支行诉称，2010年3月26日，原、被告签订了《个人一手住房贷款合同》。合同约定原告为其提供个人住房贷款45万元，用以购买位于乳山市檀香丽湾1-15幢2单元1006号房产。合同签订后，原告按约发放了贷款，但是被告未按合同履行义务。故起诉1、要求二被告提前偿还原告借款本金余额365369.43元、利息（至实际给付之日的利息按照合同约定的计算方法计算），支付律师费20760元，合计387959.34元。2、被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司、山东恒丰担保有限公司负连带责任。3、由二被告承担本案的诉讼费用。
被告陈碧云未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年3月26日，原告与被告陈碧云签订了《个人一手住房贷款合同》，合同编号2010年乳住借字0489号。合同约定原告为陈碧云提供个人住房贷款45万元，借款用途为购买位于乳山市檀香丽湾1-15幢2单元1006号房产，借款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。合同第三条贷款利率与计结息：1、适用浮动利率的计算方式，一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。3、按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日。4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第五条约定贷款的发放：将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司的专用账户。第六条约定贷款的偿还：按月等额本息还款。第八条担保条款：1、借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。主合同同时提供抵押物清单。编号：2010年乳住抵字0489号抵押担保范围为本合同项贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证。合同附件一：个人一手住房贷款合同通用条款。该条款相关内容规定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。保证人（开发商）的保证期间为借款人债务履行期届满之日起两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人不再发生新的保证义务和责任但对于在该日之前已到期的债务，保证人仍承担相应的保证责任。
被告陈碧云在合同的借款人（抵押人）处签名盖印，原告在贷款人（抵押权人）处签名盖印，被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司在保证人（开发商）处签名盖印。
同日，被告山东恒丰担保有限公司与原告就上述贷款签订《个人贷款保证合同》，合同编号：2010年乳住保0489号。合同第二条主债务：主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条保证方式：全程连带责任保证。主合同项下的债务构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。第五条保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。被告山东恒丰担保有限公司在保证人处盖印、段晓露签名，原告在债权人处签名盖印。
原告提交青岛鑫龙源房地产开发有限公司向其出具的《股东会决议》，以证实被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司在原告处办理按揭贷款，并为贷款客户提供阶段性担保是经青岛鑫龙源房地产开发有限公司授权。
另查，抵押房屋没有办理抵押登记手续。
合同签订后，原告于当日发放贷款。原告提交的《中国银行个人贷款凭证》载明，借款金额450000元，借款日期2010年3月26日，借款到期日2020年3月26日，月利率4.2075%。根据原告提交的《贷款已还款明细清单》，被告已还期数29期，逾期期数10期。截止2013年7月1日，未到期本金余额329985.36元，拖欠本金32567.31元，共欠原告贷款本金余额362552.67元。
原告为实现其债权，已支付律师费20760元。
上述事实有原告庭审陈述，原告提交的《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款凭证》、《股东会决议》、《贷款已还款明细清单》、律师费发票等在案为凭。
本院认为，原告与被告陈碧云签订的《个人一手住房贷款合同》是原、被告真实的意思表示，内容不违背有关法律规定，本院确认为有效合同。双方当事人均应该按照合同约定履行义务。
被告陈碧云未按照合同约定的时间偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布借款提前到期。原告与被告陈碧云在合同中约定实现债权的费用由被告承担，故原告要求被告偿还借款本金、利息，承担支付的律师费的诉讼请求本院予以支持。
青岛鑫龙源房地产开发有限公司向原告出具《股东会决议》，可视为其授权被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司在原告处为被告陈碧云提供担保。
被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司为被告陈碧云的借款提供了阶段性连带责任保证，现原、被告未依法办理抵押登记和他项权证，故无免除保证责任的事由，因被告山东恒丰担保有限公司为被告陈碧云的借款提供了全程连带保证责任，故原告要求被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司、山东恒丰担保有限公司作为保证人对被告陈碧云的借款本金、利息、律师费等承担连带还款责任的诉讼请求本院予以支持。按照担保法的规定，连带共同保证的保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈碧云于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司乳山支行借款本金人民币362552.67元及利息（利息按照合同约定计算至本判决确定的执行之日止）。
二、被告陈碧云于判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司乳山支行律师费20760元。
三、被告青岛鑫龙源房地产开发有限公司乳山分公司、被告山东恒丰担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。二被告承担保证责任后有权向被告陈碧云追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7119元，公告费260元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 辛 莉
审 判 员 徐建义
人民陪审员 兰守华
二〇一三年七月三日
代理书记员 于景清