安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00358号
原告：徽商银行芜湖弋江支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：陆旭东，该行行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
被告：安徽科焱安全材料股份有限公司，住所地安徽省芜湖。
法定代表人：凌显武，该公司董事长。
委托代理人：刘晓莉，安徽国伦律师事务所律师。
委托代理人：刘咏德，安徽国伦律师事务所律师。
被告：凌显武，男，汉族，住安徽省芜湖市。
原告徽商银行芜湖弋江支行（简称徽商银行）诉被告安徽科焱安全材料股份有限公司（简称科焱公司）、凌显武借款合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托代理人朱晓霞，被告科焱公司的委托代理人刘晓莉、刘咏德到庭参加了诉讼；被告凌显武经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行诉称：2013年1月16日、4月12日、7月8日，徽商银行与科焱公司分别签订了《流动资金借款合同》，约定徽商银行向科焱公司提供借款金额分别为人民币800万元整、500万元整、200万元整等。2013年1月16日，徽商银行与凌显武签订了一份《最高额保证合同》，约定凌显武为科焱公司自2013年1月16日至2014年1月16日期间与徽商银行签订的借款合同的履行提供最高额连带责任保证等。2013年1月16日，徽商银行与科焱公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定科焱公司为其自2013年1月16日至2018年1月16日期间与徽商银行签订的借款合同提供最高额抵押担保等。2013年1月16日，徽商银行与科焱公司向土地管理部门办理了抵押登记，领取了他项权证。2013年1月16日、4月12日、7月8日，徽商银行向科焱公司发放了借款800万元、500万元、200万元。2013年1月16日、4月12日两笔借款到期后，科焱公司未归还借款本息。截止2014年4月27日，科焱公司尚欠借款本金14995053.26元、利息511773.29元。徽商银行经催要未果，遂诉至法院，诉请判令：1、被告科焱公司归还徽商银行借款本金1500万元、利息511773.29元及自2014年4月28日起至实际给付之日止的罚息和复利（均按月利率9.75‰计算）并承担徽商银行实现债权费用46万元；2、被告凌显武对被告科焱公司前述债务向原告徽商银行承担连带清偿责任；3、原告徽商银行有权以被告科焱公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿前述债权；4、两被告承担本案的诉讼费用。
被告科焱公司答辩称：1、欠款本金不足1500万元，且三笔借款的利息标准不一致；2、徽商银行对科焱公司提供的抵押物只能在最高额1500万元范围内优先受偿；3、律师代理费过高。
被告凌显武未作答辩。
徽商银行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、2013年1月16日、4月12日、7月18日徽商银行与科焱公司分别签订的三份《流动资金借款合同》，证明徽商银行与科焱公司约定了借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、借款支付方式及逾期还款的违约责任等内容。
2、2013年1月16日徽商银行与凌显武签订的《最高额保证合同》，证明徽商银行与凌显武约定了凌显武为科焱公司向徽商银行提供最高额保证担保的主债权确定期间、保证担保的最高额主债权及范围、保证期限等内容。
3、2013年1月16日徽商银行与科焱公司签订的《最高额抵押合同》，证明徽商银行与科焱公司约定了抵押担保的主债权确定期间、抵押担保的最高额主债权及范围、抵押物及实现抵押权的方式等内容。
4、《土地使用权证》、《土地他项权证》，证明科焱公司提供的抵押物于2013年1月16日办理了抵押登记。
5、2013年1月16日、4月12日、7月8日徽商银行借款凭证，证明徽商银行先后向科焱公司发放了贷款800万元、500万元和200万元。
6、本息欠款凭证，证明截止2014年9月10日，科焱公司尚欠徽商银行借款本金14871234.26元、利息1172459.27元。
7、法律服务合同和律师代理费发票，证明徽商银行为实现债权支付了律师代理费46万元。
被告科焱公司对原告徽商银行提交的证据发表质证意见为：对证据1真实性、合法性、关联性无异议，但原告徽商银行不应计收复利；对证据2无异议；对证据3真实性、合法性、关联性无异议，但约定的抵押担保范围仅为1500万元债权本金、因此原告徽商银行只能优先受偿1300万元借款本金；对证据4、5无异议；对证据6，请法院予以核实；对证据7真实性、合法性、关联性无异议，但不能证明律师代理费已经实际发生。
被告凌显武未发表质证意见。
被告科焱公司、凌显武均未向本院提交证据。
上述证据经本院审查核对原件，予以认定。依据已经认定的证据并结合当事人的陈述，对本案事实归纳如下：
2013年1月16日，徽商银行与凌显武签订了一份《最高额保证合同》，约定：为确保科焱公司与徽商银行自2013年1月16日至2014年1月16日期间签订的借款合同的履行，凌显武愿意为科焱公司的全部债务提供最高额保证；本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币壹仟伍佰万元整的债权本金，以及利息（包括罚息和复利）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年；无论徽商银行对主合同项下是否拥有由科焱公司提供的担保，凌显武在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽商银行均可直接要求凌显武依照本合同在其保证范围内承担连带保证责任等。同日，徽商银行与科焱公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定为确保科焱公司与徽商银行自2013年1月16日至2018年1月16日期间签订的借款合同的履行，科焱公司以其位于安徽省芜湖市弋江区澛港办事处牌楼楼土地使用权【面积为67101㎡，土地证号：芜审国用（2011）第0**号】作为抵押物，用于担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币1500万元整的债权本金，以及利息（包括罚息和复利）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；如果主合同项下任一债务到期，科焱公司未按时足额履行，徽商银行有权行使抵押权等。签订抵押合同的当日，徽商银行与科焱公司向土地管理部门办理了抵押登记，领取了他项权证。
徽商银行与科焱公司分别签订了一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额分别为人民币800万元整、500万元整、200万元整；借款期限均为12个月；借款利率分别为起息日基准利率基础上浮30%、上浮30%、上浮20%；按季结息，到期一次还本；本合同项下贷款逾期的，徽商银行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息标准计收复利；科焱公司未按约定偿还借款本息或未履行对徽商银行负有的其他到期债务，构成违约，徽商银行有权宣布贷款立即到期，要求科焱公司立即清偿全部贷款本息，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；徽商银行为实现债权而发生的一切费用（包括律师代理费）由科焱公司承担；本合同争议，向徽商银行所在地人民法院提起诉讼等。签订《流动资金借款合同》的当日，徽商银行依约向科焱公司发放了借款800万元、500万元、200万元。800万元、500万元借款凭证均载明借款月利率为6.5‰、罚息月利率9.75‰，200万元的借款凭证载明借款月利率为6‰、罚息月利率9‰。
2013年1月16日、4月12日两笔借款到期后，科焱公司未归还借款本息。经本院核实，截止2014年9月10日，科焱公司800万元借款归还了本金128765.74元，尚欠本金7871234.26元，利息676953.83元，其余两笔借款均未归还借款本金，分别欠息374732元和120773.44元。徽商银行经催要未果，遂诉至本院。
另查明：徽商银行为实现债权，与安徽仝人律师事务所签订法律服务合同，约定支付律师代理费为46万元，安徽仝人律师事务所仅开具了40万元的发票。
本院认为：一、合法的借款关系受法律保护，借款人依法负有还本付息的义务。本案中，徽商银行与科焱公司签订的借款合同合法有效，徽商银行依约发放了借款，科焱公司却未按约归还借款本息，构成违约，徽商银行依约有权要求科焱公司立即归还全部借款本息并承担逾期还款的违约责任及实现债权的费用。鉴于至2014年9月10日三笔借款全部到期，800万元借款和500万元借款尚欠本金合计12871234.26元、利息1051685.83元，依约应当按照月利率9.75‰计算罚息和复利，200万元借款及欠息120773.44元按照月利率9‰计算罚息和复利。徽商银行主张支付实现债权的律师费用符合合同约定，但其主张为46万元过高，故本院酌情调整为35万元。二、保证人应当在保证范围内对债务人的债务承担连带清偿责任。本案中，徽商银行与凌显武签订的保证合同合法有效，科焱公司未按约清偿债务时，凌显武应当在最高额保证担保范围内对科焱公司的债务向徽商银行承担连带清偿责任，鉴于徽商银行要求科焱公司清偿的债权本金未超出最高1500万元的保证担保额，且罚息、复利及实现债权的费用均属于担保的范围，故凌显武应当对科焱公司的上述全部债务向徽商银行承担连带清偿责任。凌显武承担保证责任后，有权向科焱公司追偿。三、抵押权自登记时设立。徽商银行与科焱公司签订的抵押合同合法，徽商银行依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，科焱公司未按约清偿债务时，徽商银行有权以科焱公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖价款在抵押担保范围内优先受偿。鉴于徽商银行要求科焱公司清偿的债权本金未超出最高1500万元的抵押担保额，故徽商银行有权就前述债权对科焱公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽科焱安全材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行芜湖弋江支行借款本金12871234.26元、利息1051685.83元，并自2014年9月11日起按照月利率9.75‰支付罚息和复利至判决确定给付之日；
二、被告安徽科焱安全材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告徽商银行芜湖弋江支行借款本金200万元、利息120773.44元，并自2014年9月11日起按照月利率9‰支付罚息和复利至判决确定给付之日；
三、被告安徽科焱安全材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行芜湖弋江支行实现债权的费用（律师代理费）35万元；
三、被告凌显武对被告安徽科焱安全材料股份有限公司前述第一、二、三项债务向原告徽商银行芜湖弋江支行承担连带清偿责任，被告凌显武承担责任后，有权向被告安徽科焱安全材料股份有限公司追偿；
四、原告徽商银行芜湖弋江支行就前述一、二、三项债权对被告安徽科焱安全材料股份有限公司提供的抵押物【位于安徽省芜湖市弋江区澛港办事处牌楼村的土地使用权，土地证号：芜审国用（2011）第0**号】享有优先受偿的权利；
五、驳回原告徽商银行芜湖弋江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费117631元，由原告徽商银行芜湖分行负担631元，被告安徽科焱安全材料股份有限公司、凌显武负担117000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本案递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 国廷斌
代理审判员 徐红梅
人民陪审员 彭广峰
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 鲁晨辉
附：法律适用条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。