陕西省蒲城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕0526民初2009号
原告：陕西卓越工程机械有限公司，住所地：陕西省西安市未央区东二环延伸线158号1幢728室。统一社会信用代码：91610000691110945X。
法定代表人：郭某某，系该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：陈某某，陕西迎某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：齐某，陕西迎某律师事务所律师。
被告：四川茂晖建工集团劳务有限公司，住所地：四川省南充市嘉陵区长城中路153号1幢1单元6层1号。统一社会信用代码：91511304MA6295CQ16。
法定代表人：何某某，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：姚某某，陕西奉先律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦某某，陕西奉先律师事务所实习律师。
第三人：西安富鑫置业有限公司，住所地：西安市新城区东二环石家街西铁工程家园C栋12层5号。统一社会信用代码：91610136688963242H。
法定代表人：叶某某，系该公司董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：张某某，陕西辰玮律师事务所律师。
第三人：西安富鑫置业有限公司渭南市卤阳湖分公司，住所地：陕西省渭南市卤阳湖开发区卤阳大道中段。统一社会信用代码：91610500573503465J。
负责人：叶某某，系该分公司经理。
委托诉讼代理人：张某某，陕西辰玮律师事务所律师。
原告陕西卓越工程机械有限公司（以下简称卓越公司）与被告四川茂晖建工集团劳务有限公司（以下简称茂晖公司），第三人西安富鑫置业有限公司（以下简称富鑫公司）、西安富鑫置业有限公司渭南市卤阳湖分公司（以下简称富鑫卤阳湖分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卓越公司委托诉讼代理人陈某某、齐某，被告茂晖公司委托诉讼代理人姚某某、韦某某，第三人富鑫公司、富鑫卤阳湖分公司共同委托诉讼代理人张某某到庭参加了诉讼。原告卓越公司法定代表人郭某某，被告茂晖公司法定代表人何某某，第三人富鑫公司公司法定代表人叶某某（兼富鑫卤阳湖分公司负责人）经传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告卓越公司向本院提出诉讼请求：１、请求确认原、被告签订的租赁合同于2017年6月17日予以解除；2、判令被告向原告支付自2014年3月31日至2017年6月17日的租金973590元；3、判令被告向原告支付2017年6月18日至2018年4月19日的占有使用费250660元；4、判令被告向原告支付自起诉之日至实际支付之日期间占有使用费；5、诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年6月20日，被告茂晖公司与原告卓越公司签订租赁合同一份，约定：1、原告卓越公司将自有产权型号为QTZ-80塔式起重机一台（总高度50米、组装高度40米、起重臂长56米）租给被告茂晖公司使用；2、租金按月结算，6个月内每月租金25000元，6个月以上为每月24000元。被告茂晖公司必须在次月5日前将租金支付给原告卓越公司；3、机械退场前被告茂晖公司必须支付所有的租赁费，否则以正常台班计算租金。同时违约条款约定被告茂晖公司逾期付款，原告卓越公司有权停机待款，并收取停置台班费每日830元等。合同签订生效后，原告卓越公司将租赁物按照被告茂晖公司要求进入第三人富鑫卤阳湖分公司位于渭南市卤阳湖海纳大酒店项目工地投入使用至今。租赁物使用期间，被告共计向原告支付租金230000元，后再未支付费用。原告多次向被告请求支付欠付的租金并要求返还租赁物，被告却拖延支付租金且拒不返还租赁物，并声称租赁物在第三人处。2017年6月13日，原告书面通知被告解除租赁合同关系，被告于2017年6月17日已收悉。按照原、被告双方约定，案涉租赁物租金被告已付至2014年3月30日。自2014年3月31日起至2017年6月17日止，被告欠付逾期租金共计973590元，合同解除后自2017年6月18日起至2018年4月19日止，期间被告仍占用并产生费用共计250660元，两项共计1224250元。
被告茂晖公司辩称，一、原告将塔式起重机交付给案外人方舟公司使用，其与方舟公司依法形成租赁合同关系，因此原告无权要求答辩人返还租赁物、支付租赁费等；二、原告与答辩人的租赁合同关系已于2013年11月20日因合同期限届满而终止；三、对于答辩人支付的230000元，原告占有无合法依据，依法应按不当得利返还答辩人。
第三人富鑫公司、富鑫卤阳湖分公司辩称，第三人与本案原、被告之间无任何法律关系，第三人亦未与原、被告签订任何合同，第三人不知晓租赁物交付给谁，请求驳回对第三人的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告卓越公司提供的陕西省建筑起重机械产权备案证（编号：陕备AA-T-1306-05620-2805）、济南恒升工程机械有限公司产品合格证书、起重机械制造监督检验证书、租赁合同、塔吊启用单、2015年4月28日催款函及顺丰速运快递单、2016年5月23日催款函、韵达速递快递单及快递物流记录、解除合同通知书及顺丰快递运单记录、2017年8月5日催款函及快递单记录与本院调取的蒲城县人民法院（2017）陕0526民初912号案件的民事起诉状、变更请求申请书、赔偿清单、茂晖公司的证据目录、租赁合同能够相互印证，可以证实原告卓越公司系案涉塔式起重机的所有权人，2013年6月20日，原、被告签订租赁合同一份，约定原告将案涉塔式起重机租赁给被告使用，按月结算租金，每月租金人民币25000元（不含税金），一次包死不作调整（不足一月按天计算支付租金），被告茂晖公司必须在次月五日前将租金额付给原告卓越公司等。2013年6月23日，被告茂晖公司向原告卓越公司出具了塔吊启用单。2015年4月28日、2016年5月23日，原告两次向被告发送了催款函，2017年6月13日，原告向被告发送了解除合同通知书，2017年8月15日，原告再次向被告发送了催款函，予以认定；公民报警受理、处理情况登记表、照片8张，内容客观真实，真实性予以认定。被告茂晖公司提供的卤阳湖开发区建筑起重机械设备使用备案登记表，因原告对该证据的真实性无异议，真实性予以认定，建筑起重机械设备检查记录表（附件一）、建筑起重机械设备检查记录表（附件二），因未提供原件，不能确定其真实性，不予认定。
经审理查明，原告卓越公司系案涉塔式起重机的所有权人。2013年6月20日，原告卓越公司与被告茂晖公司签订塔吊租赁合同，约定：原告卓越公司将其所有的QTZ-80塔式起重机租赁给被告茂晖公司，自安装调试检测合格之日算起至塔机使用完毕止，预计租赁期限最低为五个月，不足按此计算租金；按月结算租金，每月租金人民币25000元（不含税金），一次包死不作调整（不足一月按天计算支付租金），被告必须在次月五日前将租金额付给原告（注明：六个月以上按24000元支付租费〈包括6个月〉），机械退场前，被告必须支付所有租费，否则以正常台班计算；被告若不能按期付款，原告有权停机待款，并收取停置台班费830/日等。合同签订后，原告按照被告要求安排案涉塔式起重机进入第三人富鑫卤阳湖分公司的项目工地，被告于2013年6月23日向原告出具了塔吊启用单。在租赁期间，被告向原告支付租金共计230000元。原告后于2015年4月28日、2016年5月23日，两次向被告发送了催款函未果，2017年6月13日，原告向被告发送了解除合同通知书，被告于2017年6月17日收悉。2017年8月15日，原告再次向被告发送了催款函，亦未果。另查明，2018年7月17日，原告已取回案涉塔式起重机。
本院认为，原告卓越公司与被告茂晖公司签订的塔吊租赁合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，被告在支付原告230000元租金后，经原告催要，再未支付租金，已经构成违约，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告于2017年6月13日向被告发送了解除合同通知书，被告于2017年6月17日收悉后未提出异议，故自被告收到该解除合同通知书之日起，案涉塔吊租赁合同已经双方协议解除。依据双方合同约定，案涉塔式起重机在被告租赁期间产生的租金共计1150400元，扣减已支付的租金230000元，被告尚欠原告租金920400元应予支付；依据双方合同约定，自双方协议解除租赁合同之日至2018年7月17日原告取回案涉塔式起重机，产生的停置台班费共计323700元，亦应由被告向原告支付。被告提出原告将塔式起重机交付给案外人方舟公司使用，其与方舟公司依法形成租赁合同关系，因此原告无权要求答辩人返还租赁物、支付租赁费的辩称意见，因其提供的证据与原告提供的证据相比，无法形成证据优势，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，故对被告该辩称意见，不予采信；被告提出的已支付的230000元，原告占有无合法依据，依法应按不当得利返还的辩称意见，因被告未提出反诉，本案不予处理。
综上所述，原告卓越公司与被告茂晖公司签订的塔吊租赁合同于2017年6月17日解除，由被告茂晖公司支付原告卓越公司租金920400元、停置台班费323700元。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条等之规定，判决如下：
一、原告陕西卓越工程机械有限公司与被告四川茂晖建工集团劳务有限公司签订的塔吊租赁合同于2017年6月17日解除。
二、由被告四川茂晖建工集团劳务有限公司于本判决生效后20日内支付原告陕西卓越工程机械有限公司租金920400元、停置台班费323700元。
二、驳回原告陕西卓越工程机械有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15818元，由被告四川茂晖建工集团劳务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 郝建锋
人民陪审员 王孝武
人民陪审员 韩育华
二〇一八年八月二十日
书 记 员 王月香