上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闵民四（商）初字第189号
原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行。
负责人王燕青。
委托代理人沈晓。
委托代理人刘一峰。
被告上海品申实业发展有限公司。
被告肖正朝。
被告黄丽英。
被告周华文。
被告钟金红。
被告黄传海。
被告肖芳莲。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行与被告上海品申实业发展有限公司（以下简称品申公司）、肖正朝、黄丽英、周华文、钟金红、黄传海、肖芳莲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月28日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序于2013年12月19日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行的委托代理人沈晓、刘一峰到庭参加诉讼，被告品申公司、肖正朝、黄丽英、周华文、钟金红、黄传海、肖芳莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行诉称，2011年8月22日，肖正朝、黄丽英与原告签订《最高额保证合同》，承诺在2，000万元（人民币，下同）最高限额内为品申公司在原告处的借款承担连带保证责任。同日，原告与周华文、钟金红签订《最高额抵押合同》，由周华文、钟金红以其所有的上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产在850万元最高限额内为品申公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。2011年10月10日，原告与黄传海、肖芳莲签订《最高额抵押合同》，由黄传海、肖芳莲以其所有的上海市浦东新区佳林路XXX号房产在570万元最高限额内为品申公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告办妥了抵押登记手续并取得抵押他项权证。2012年10月12日，原告与品申公司签订《小企业借款合同》，约定借款金额470万元，借款到期日2013年10月11日。原告于2012年10月15日依约放款。2013年4月，原告在贷后检查时发现上述抵押房产已被法院查封，原告遂依合同约定于2013年5月22日向品申公司宣布贷款提前到期，要求品申公司还款、担保人承担担保责任。原告多次催讨无果，故起诉要求：1、被告品申公司归还借款本金470万元及自2013年4月21日起至贷款全部清偿日上按合同约定计算的各类利息；2、被告肖正朝、黄丽英对被告品申公司上述债务在2000万元最高限额内承担保证责任；3、原告有权对被告周华文、钟金红名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产在850万元最高限额内行使抵押权；4、原告有权对被告黄传海、肖芳莲名下位于上海市浦东新区佳林路XXX号房产在570万最高限额内行使抵押权。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、《最高额保证合同》，证明原告与肖正朝、黄丽英保证担保合同关系成立；
2、《最高额抵押合同》、补充协议及他项权利证明，证明原告与周华文、钟金红、黄传海、肖芳莲抵押担保合同关系成立；
3、《小企业借款合同》，证明原告与品申公司借款合同关系成立；
4、放款凭证，证明原告依发放贷款470万元；
5、贷款台账，证明截至2013年4月20日的贷款本息余额；
5、贷款提前到期通知书，证明原告宣布贷款提前到期。
被告品申公司、肖正朝、黄丽英、周华文、钟金红、黄传海、肖芳莲未作答辩，亦未提供书面证据。
本院确认原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：
2011年8月22日，原告与被告肖正朝、黄丽英签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，肖正朝、黄丽英承诺在2，000万元最高余额内为品申公司自2011年8月22日至2015年12月30日期间在原告处的借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（实现债权的费用不包括在最高余额内）。合同第6.2条约定：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。同日，原告与被告周华文、钟金红签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，由周华文、钟金红以其所有的上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产在850万元最高余额内为品申公司自2011年8月22日至2015年12月30日期间在原告处的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（实现债权的费用不包括在最高余额内）。合同第10.8条约定：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此提出抗辩。2011年10月10日，原告与被告黄传海、肖芳莲签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，由黄传海、肖芳莲以其所有的上海市浦东新区佳林路XXX号房产在570万元最高余额内为品申公司自2011年8月22日至2015年12月30日期间在原告处的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（实现债权的费用不包括在最高余额内）。合同第10.8条约定：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此提出抗辩。上述合同签订后，原告与被告办理了抵押登记手续。
2012年10月12日，原告与品申公司签订编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》，约定品申公司向原告借款470万元用于支付货款，借款期限自2012年10月12日至2013年10月11日，借款利率为提款日中国人民银行基准贷款利率上浮1%，按月结息，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收30%。合同还约定：本合同项下借款担保方式为最高额保证和最高额抵押，对应的最高额保证合同为XXXXXXXXXXXXXX（担保人肖正朝、黄丽英），最高额抵押合同为XXXXXXXXXXXXXX（担保人黄传海）；本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的，构成违约，原告可以宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。合同签订后，原告于2012年10月15日向品申公司发放了470万元贷款，借款凭证载明还款日期为2013年10月11日。
2013年5月21日，原告以品申公司提供的抵押房产被法院查封为由向品申公司发出贷款提前到期通知书，宣布上述《小企业借款合同》项下借款提前到期，要求品申公司于2013年5月26日前清偿所有借款本息。因品申公司未履行还款义务，担保人亦未履行担保义务，原告遂提起本案诉讼。
本院认为，原告与被告品申公司签订的《小企业借款合同》合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向品申公司发放了贷款，在借款期限中品申公司出现违约导致原告宣布贷款提前到期，但品申公司未按时向原告清偿借款，现正常借款期限已届满，品申公司仍未还款。品申公司应为其违约行为承担违约责任，除应向原告偿还剩余本金及利息外，还应向原告支付逾期还款罚息。被告肖正朝、黄丽英与原告签订《最高额保证合同》，承诺在2，000万元最高余额内为品申公司向原告之借款提供连带责任保证，品申公司至今未还款，肖正朝、黄丽英应按约承担保证责任。被告黄传海、肖芳莲与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有房产在570万元最高余额内为品申公司向原告之借款提供最高额抵押担保，品申公司现未还款，黄传海、肖芳莲应承担抵押担保责任。原告还主张要求被告周华文、钟金红承担抵押担保责任，本院注意到，虽然周华文、钟金红与原告亦签订了《最高额抵押合同》，但原告与品申公司约定本案系争《小企业借款合同》对应XXXXXXXXXXXXXX号《最高额抵押合同》，故原告要求被告周华文、钟金红对本案涉案贷款承担抵押担保依据不足。被告品申公司、肖正朝、黄丽英、周华文、钟金红、黄传海、肖芳莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第二款、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海品申实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内，偿付原告中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行借款本金470万元及自2013年4月21日起至借款清偿日止按双方签订的编号为XXXXXXXXXXX的《小企业借款合同》约定计算的各类利息；
二、被告肖正朝、黄丽英对被告上海品申实业发展有限公司上述债务在2，000万元最高限额内承担连带清偿责任；
三、被告上海品申实业发展有限公司到期如不能清偿上述第一项确定的债务，原告有权以被告黄传海、肖芳莲所有的上海市浦东新区佳林路XXX号房产在570万元最高余额内折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款在570万元最高余额内优先受偿；
四、被告肖正朝、黄丽英、黄传海、肖芳莲承担担保责任后，有权向被告上海品申实业发展有限公司追偿。
案件受理费44，400元，由被告品申公司、肖正朝、黄丽英、黄传海、肖芳莲共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 祺
人民陪审员 黄讚美
人民陪审员 陈秀芬
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 陈 冲
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。