福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0923民初34号原告:中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地福建省宁德市屏南县城关公园路6号。负责人：黄伟，行长。委托诉讼代理人：苏永贤，男，1960年10月15日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：陈炜婷，女，1982年1月18日出生，汉族，福建省周宁县人，住屏南县。被告：苏雄，男，1978年8月30日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行与被告陈炜婷、苏雄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行委托诉讼代理人苏永贤到庭参加诉讼，被告陈炜婷、苏雄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司屏南县支行向本院提出诉求请求:1.请求判令被告陈炜婷、苏雄连带偿还借款应收未收利息131755.59元、借款本金1300000元及借款逾期利息、复利（逾期利息、复利从2016年12月23日起按逾期年利率8.4825%计算至借款还清之日止，遇中国人民银行利率政策调整，按其规定执行）；2.请求判令中国农业银行股份有限公司屏南县支行有权处置苏雄名下的坐落于屏南县古峰镇金鸿商城III-14幢的抵押房产，并就该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求判令陈炜婷、苏雄承担本案诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：陈炜婷于2013年7月8日向中国农业银行股份有限公司屏南县支行(以下简称屏南县农行)申请房抵贷经营贷款1300000元，贷款用于收购茶叶，并提供其与苏雄共有的坐落于屏南县古峰镇金鸿商城III-14幢的房地产[房屋所有权证号为屏房权证古峰字第××号,国有土地使用证号为屏国用（2000）字第399-35号]为贷款抵押物，陈炜婷于2013年7月30日与屏南县农行签订贷款额度1300000元，总期限于2016年7月29日到期，贷款可循环使用，但单笔贷款使用期限最长不超一年的《最高额担保个人借款合同》,合同号为35020120130066736，其于2013年8月1日办理抵押登记，房屋他项权证号为屏房他证古峰字第201308**号。陈炜婷于2013年8月5日贷款500000元，于2013年8月7日贷款800000元，2014年8月12日贷款1300000元自助循环使用贷款三次（已还款）；2015年8月14日贷款的1300000元，该笔贷款于2016年7月29日到期，借款人陈炜婷未按约定及时偿还，贷款逾期后，经屏南县农行多次催收，借款人陈炜婷未能偿还该笔借款本息，截止至2016年12月22日，借款人陈炜婷结欠借款本息合计1431755.59元。为维护屏南县农行的合法权益，鉴于上述事实，请求法院支持其诉讼请求。陈炜婷、苏雄均未作答辩。经审理查明，借款人陈炜婷于2013年7月8日向贷款人屏南县农行申请个人助业贷款1300000元，于2013年7月30日与屏南县农行签订合同号为35020120130066736的《最高额担保个人借款合同》，双方约定额度有效期为2013年7月30日至2016年7月29日，借款人可以在1300000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。其中自助循环借款额度为500000元，在额度有效期内发生的业务，单笔借款期限最长不得超过12个月，到期日最迟不得超过2016年7月29日；自助方式下的单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人陈炜婷以其配偶苏雄名下的坐落于屏南县古峰镇金鸿商城III-14幢的房产为上述贷款提供抵押担保，担保的债务最高限额为2809000元，房屋他项权证号为屏房他证古峰字第201308**号，借款人陈炜婷及其配偶苏雄作为抵押人在《最高额担保个人借款合同》签字确认。2015年8月14日，贷款人屏南县农行将1300000元贷款发至借款人陈炜婷账户，但借款人陈炜婷未能按期偿还该笔借款本息，截止至2016年12月22日，其尚欠借款应收未收利息131755.59元、借款本金1300000元。另查明，2016年中国人民银行同期同档次人民币贷款基准年利率为4.35%。上述事实有屏南县农行提供的屏南县农行营业执照、法定代表人身份证明书、个人信贷业务申请表、个人助业贷款面谈笔录、《最高额担保个人借款合同》、记账凭证、个人借款凭证、贷款额度签约/修改通知单、个贷凭证基础信息单、、抵押房产权属证书复印件、同意房产抵押承诺书、房屋他项权证书复印件、陈炜婷、苏雄的身份证复印件、户口簿、结婚证复印件以及屏南县农行委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证明，并经本院的审查，可以确认。本院认为，合法的债务应当清偿。借款人陈炜婷以收购茶叶为由与贷款人屏南县农行签订《最高额担保个人借款合同》，向其借款1300000元，截止至2016年12月22日，尚欠借款应收未收利息131755.59元、借款本金1300000元，事实清楚，贷款人屏南县农行要求借款人陈炜婷偿还借款本息的主张合法，本院予以支持。借款人陈炜婷与苏雄系夫妻关系，涉案款项系借款人陈炜婷在婚姻关系存续期间向贷款人屏南县农行所借，借款人陈炜婷与苏雄没有提供证据证明该借款有明确约定系借款人陈炜婷的个人债务，也不能证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故应确认该借款系借款人陈炜婷与苏雄的夫妻共同债务，由借款人陈炜婷与苏雄共同偿还，并负连带清偿责任，因此贷款人要求苏雄连带偿还该笔借款本息的诉讼请求符合法律规定，应予支持。借款人陈炜婷不能清偿到期债务，贷款人屏南县农行请求对贷款抵押物享有优先受偿权的主张合法，本院予以支持。陈炜婷、苏雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈炜婷、苏雄应于本判决生效之日起十五日内，共同向原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行偿还借款应收未收利息131755.59元、借款本金1300000元及逾期复利、利息(逾期复利、利息从2016年12月23日起按逾期贷款年利率8.4825%计算至实际偿还之日止，遇中国人民银行利率政策调整，按其规定执行）；二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行就被告苏雄名下的坐落于屏南县古峰镇金鸿商城III-14幢[土地使用权证：屏国用（2000）字第399-35号，房屋所有权证：屏房权证古峰字第××号]的房产折价、拍卖或变卖所得的价款在2809000元最高限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17686元，减半收取计8843元，由被告陈炜婷、苏雄负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  李慧婷二〇一七年三月二十三日书记员  陈 亮执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。