甘肃省兰州市七里河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0103民初159号
原告杜某某，女，1944年6月15日出生，汉族，兰州市第二建筑公司退休职工，住兰州市七里河区。
委托诉讼代理人：李善明，甘肃凯来律师事务所律师。
原告杨玉芳，女，1966年7月12日出生，汉族，无固定职业，住兰州市七里河区。
原告杨有芳，女，1964年9月3日出生，汉族，甘肃省木材公司退休职工，住兰州市七里河区。
以上二原告共同委托诉讼代理人：李善明，甘肃凯来律师事务所律师。
被告陈玉春，女，1968年3月8日出生，汉族，无固定职业，住兰州市七里河区。
被告杨某丙，女，1998年5月2日出生，汉族，学生，住兰州市七里河区。
以上二被告共同委托诉讼代理人：李星波，甘肃王力律师事务所律师。
原告杜某某、杨玉芳、杨有芳与被告陈玉春、杨某丙继承纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。案件审理前，原告杨玉芳、杨有芳以争议房产有其父母份额为由，申请作为原告参加诉讼，本院予以准许。原告杨玉芳、杨有芳及原告杜某某、杨玉芳、杨有芳的共同委托诉讼代理人李善明，被告陈玉春及被告陈玉春、杨某丙的共同委托诉讼代理人李星波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杜某某、杨玉芳、杨有芳向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人杨文强名下位于兰州市七里河区西津西路396号2单元223室的房屋（建筑面积30.69平方米，房产价值150000元）；2.判令原、被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：原告杜某某与丈夫杨得祯（2017年初病故）育有杨有芳、杨玉芳、杨文强三个子女。子女均已成家立业。1991年5月原告杜某某与杨得祯出资5000元购买了甘肃省木材劳动服务公司具有70%产权的房屋一套。1991年5月3日以三子杨文强的名义与省木材公司签订《住房合同》，用于杨文强结婚用房。1994年7月21日，杨文强与被告陈玉春结婚后共同养育了杨某丙。1996年国家政策要求个人向单位缴纳房屋剩余款项，原告未再缴纳而是由杨文强缴纳，产权证也办在杨文强名下。2008年2月28日杨文强因病逝世，生前未留有遗嘱，该房一直由二被告居住使用。2016年3月26�杨得祯病故，对其共有的房产份额也未分割，应继承份额也未处理。原告认为，杨文强名下位于兰州市七里河区西津西路396号2单元223室的房屋系家庭共有财产，共有人包括杜某某、杨得祯、杨文强及陈玉春等四人。首先应由四人依法分割，之后对被继承人杨文强、杨得祯的遗产依法继承。本案中被继承人杨文强遗产的第一顺序继承人为杜某某、杨得祯、陈玉春、杨某丙。而杨得祯的共有份额及继承份额由杜某某、杨有芳、杨玉芳三人法定继承。其次，根据《民法通则》第137条、188条第2款，《继承法》第8条之规定，被继承人杨得祯于2016年3月26日死亡，原告于2017年10月25日提起诉讼，于2018年1月8日正式立案，未超过诉讼时效。且争议房屋从未分家析产，一直处于共有状态，也不存在诉讼失效的问题。现原告年老多病，经济困难，在与被告沟通无果的情况下诉至法院。
被告陈玉春、杨某丙共同辩称，2009年4月23日其与原告杜某某和杨得祯签订协议书，同意支付杜某某4000元，而杜某某也书面放弃了继承权。该协议是在证明人张生瑞的见证下签署的，不违反法律规定，也是双方真实意思的表示，故系一份合法有效的协议。被告认为本案的诉讼时效已过，且原告的诉求实际包括房屋所有权的确认和房屋的继承。由于杨得祯已放弃该房屋继承，因此追加的原告杨玉芳、杨有芳无转继承权。被告请法院查清事实后，依法驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：1.原告杜某某与杨得祯系夫妻关系，共有三个子女，包括长女杨有芳、次女杨玉芳和三子杨文强（1968年3月8日出生）。以上五人户口登记于兰州市七里河区建西东路175号-10。1996年5月20日，杨文强自迁至河湾堡居委会西津西路396-203并登记为户主，原户籍被注销。其中杨文强的2份《常住人口登记表》上均载明其服务处所为甘肃省木材公司劳动服务公司。1994年7月21日，杨文强与陈玉春登记结婚。婚后育有一女杨某丙。
2.《甘肃省木材公司综合经销公司住房集资卡片》和公司记账凭证显示，被继承人杨文强于1988年7月交住房集资款5000元。1991年5月3日，杨文强与省木材公司劳动服务公司签订《住房合同》，载明杨文强所分得房屋系省木材公司劳动服务公司的集体财产。1996年2月28日，杨文强与甘肃省木材总公司办公室签订《甘肃省木材总公司公有住房买卖合同书》，载明杨文强自愿购买座落于兰州市七里河区西津西路258号2单元2-3室的房屋一套，建筑面积30.69平方米，房屋价格15345元，扣除各项折扣额，实际付款额为9090.60元。合同生效后，杨文强享有百分之七十的产权。同日，杨文强向甘肃省木材总公司缴纳9090.60元�1998年5月31日，杨文强缴纳产权证工本费20.20元。1998年12月8日，杨文强与甘肃省木材总公司签订《职工住房部分产权转让合同书》，载明杨文强同意接收省木材总公司持有的兰州市七里河区西津西路258号2单元2-3室的房屋的30%产权，再补缴3895.97元。2002年3月4日，杨文强向甘肃省木材总公司补缴3895.97元。2002年4月4日，杨文强在兰州房地产交易中心办理上述房屋的《房屋所有权证》，载明房屋所有权人为杨文强，房屋坐落七里河区土门墩街道西津西路396号第2单元第2层223室，建筑面积30.69平方米。
3.2008年2月28日，杨文强因病去世。2009年4月23日，杨得祯、杜某某与陈玉春在证明人张生瑞见证下签订《协议》一份，载明杨得祯、杜某某收到陈玉春4000元，该款系杨文强遗产房价款。杨得祯、杜某某表示自收款之日起放弃”兰州市七里河区西津西路428号203室”房屋的继承权，并同意房屋由孙女杨某丙继承。2016年3月26日，杨得祯因病逝世。
4.庭审中原告认为，由法院自甘肃省木材公司调取的记账凭证中所载明的5000元是杜某某于1988年缴纳的。而被告则表示不清楚原告曾缴纳5000元。杨文强名下房屋是在二人婚后购买的，共缴纳费用2次，其中第一次9090.6元，第二次为3895.97元。
本院认为，本案的争议焦点在于，1.被继承人杨文强名下位于兰州市七里河区西津西路396号2单元223室的房屋，杨得祯、杜某某是否具有房屋产权份额；原告杨玉芳、杨有芳诉请继承被继承人杨得祯的房屋产权份额是否合理；2.被继承人杨文强名下房产的继承权应如何确定；3.被告抗辩的诉讼时效是否合理。
关于争议房屋的产权，1994年被继承人杨文强与被告陈玉春结婚。由《住房集资卡片》、《住房合同》、《甘肃省木材总公司公有住房买卖合同书》、房款缴款收据等证据可以看出，1996年杨文强出资9090.60元购买坐落于兰州市七里河区西津西路258号2单元2-3室房的70%产权。1998年，杨文强出资3895.97元购买上述房屋剩余的30%产权，并办理产权证。由于争议房屋购买于杨文强与陈玉春婚姻存续期间，应视为杨文强与陈玉春的夫妻共同财产。由于经质证的各证据中，均只有杨文强一人的名字。其中由本院自甘肃省木材公司调取的公司记账凭证也是在杨文强名下。因此无证据显示原告杜某某、杨得祯曾于1988年缴纳5000元，也无证据显示杜某某和杨得祯对于争议房屋产权占有份额。2008年2月28日，杨文强因病逝世。由于杨文强生前未留有任何形式的遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第五条”继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有�赠扶养协议的，按照协议办理。”之规定，杨文强所有的房屋产权份额应由第一顺序继承人陈玉春、杨某丙、杜某某、杨得祯按法定继承共同继承。2009年4月23日，杨得祯、杜某某与陈玉春签订《协议》一份，载明杨得祯、杜某某收到陈玉春4000元，并自愿放弃争议房屋的继承权。该协议在证明人张生瑞见证下签署的，是双方真实意思的表示，故该协议合法有效。根据《继承法》第二十五条”继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”之规定，本院认为杜某某、杨得祯已明确表示放弃对杨文强遗产的继承权，因此被继承人杨文强名下所有的房屋产权份额的继承人为被告陈玉春和被告杨某丙。
因杨得祯已放弃其对争议房屋的继承权，故其病逝后，原告杨有芳、杨玉芳�不能依法定继承对争议房屋进行分割继承。同时，杨得祯对争议房屋产权不享有共有份额及继承份额，因此就此部分不存在继承的开始，也不存在诉讼时效一说。
综上所述，杜某某和杨得祯对于争议房屋产权不享有共有份额，原告杨玉芳、杨有芳请求分割被继承人杨得祯的房屋产权份额不合理。被继承人杨文强名下所有的房屋产权份额继承人为被告陈玉春和杨某丙。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告杜某某、杨玉芳、杨有芳的全部诉讼请求。
案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告杜某某、杨玉芳、杨有芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本�上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 张 敬
二〇一八年六月二十一日
书记员 贾晓晖
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