四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）乐中民初字第2443号
原告：乐山市商业银行股份有限公司东大街支行，住所地，乐山市市中区。
负责人：周莉，行长。
委托代理人：张途耀，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：帅亚均，男，1964年8月2日出生，汉族，住夹江县。
被告：张利萍，女，1971年7月20日出生，汉族，住夹江县。
被告：胡春洪，男，1972年3月5日出生，汉族，住夹江县。
被告：宋兴香，女，1974年12月1日出生，汉族，住夹江县。
原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行诉被告帅亚均、张利萍、胡春洪、宋兴香借款合同纠纷一案，本院于2013年10月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月13日公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行的委托代理人陶俊宏和被告胡春洪、宋兴香到庭参加诉讼，被告帅亚均、张利萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行诉称：2012年8月23日帅亚均、张利萍与原告签订《借款合同》及分合同，原告向二人提供借款10万元，胡春洪以位于夹江县焉城镇东进西路的房产作为抵押担保，胡春洪、宋兴香提供连带责任保证，抵押担保及保证范围为：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。至2013年8月26日帅亚均尚欠原告借款本金10万元及利息。原告为催收债权支付了律师费6000元。故诉至法院，请求判决被告帅亚均、张利萍归还借款本金10万元及利息；胡春洪、宋兴香承担连带保证责任，并以其抵押物在抵押担保范围内承担抵押担保责任（庭审中，原告将承担抵押担保责任确定为原告就抵押房屋折价或变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权）；由四被告共同承担原告追索本案债权而支付律师费6000元。
被告胡春洪、宋兴香辩称：借款的时候本来胡春洪是借款人，但临时变成了担保人，胡春洪被原告欺骗，胡春洪也没有看过担保合同就签了字，担保不是胡春洪的真实意思表示；帅亚均使用了借款。借款逾期后，原告没有找过帅亚均催收过，原告和帅亚均一起欺骗胡春洪，胡春洪、宋兴香愿意积极配合原告找帅亚均还款。
被告帅亚均、张利萍未答辩。
经审理查明：帅亚均、张利萍于1911年11月27日办理结婚登记，胡春洪、宋兴香于1995年10月28日办理结婚登记。
2012年8月23日原告（下述合同中的乙方）、帅亚均（下述合同中的甲方）、胡春洪和宋兴香（下述合同中的丙方）签订了《个人借款合同》及《个人借款分合同》［合同编号：2012年乐商银微贷（夹）个借字第0103号］，合同约定：甲方向乙方借款10万元，借款期限12个月，自2012年8月23日起至2013年8月23日止（本合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致时，以借款支取凭证上载明的借款期限为准；借款利率为月利率11.25‰；甲方承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及乙方为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；甲方到期不偿还本合同项下的借款本金及利息，乙方有权按本合同约定的借款利率水平上提高50%计收甲方利息，并对未支付的利息计收复利等。张利萍在甲方（借款人及配偶签字）处签名。当日，帅亚均、张利萍向原告出具《借款人及配偶承诺书》，二人承诺借款人帅亚均与原告签订的《个人借款最高额抵押合同》借款10万元，二人自愿就该笔借款的偿还提供连带责任保证。担保范围：该借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及实现债权的费用和所有其他应付费用。担保期限：自《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
同日，胡春洪和宋兴香（以下合同中的甲方）与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，胡春洪以位于夹江县焉城镇东进西路的房屋为上述帅亚均向原告借款提供抵押担保，抵押担保范围：主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付费用等。2012年9月10日办理了抵押登记。2012年8月23日胡春洪、宋兴香向原告出具了《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》，承诺本人自愿就上述借款的偿还提供位于夹江县焉城镇东进西路的房产作为抵押物等。同日胡春洪、宋兴香与原告还签订了《乐山市商业银行个人借款保证合同》，胡春洪、宋兴香为帅亚均向原告借款承担连带保证责任，保证范围：全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），保证期间为主合同确定的借款到期日之次日起两年等。
2012年9月13日原告向帅亚均发放了10万元借款，《借款支取凭证》载明的到期日为2013年9月13日止。
至2014年3月11日帅亚均尚欠原告借款本金10万元及利息16997.12元。
2013年9月25日原告与四川高贸律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托四川高贸律师事务所指派张途耀等为本案代理人，原告支付四川高贸律师事务所代理费6000元。
以上事实有当事人的陈述，《营业执照》，《组织机构代码》，身份证复印件，《结婚证》，《借款合同及分合同》，《借款支取凭证》，《借款人配偶承诺书》，《抵押合同》，《他项权证》，《个人借款保证合同》，《还款清单》，《偿还明细》，《委托代理人合同》，《发票》等证据予以证实。
本院认为，胡春洪、宋兴香向原告出具的《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》及《借款保证合同》均证明胡春洪、宋兴香自愿为帅亚均向原告借款提供抵押担保及连带责任保证，故胡春洪、宋兴香所辩称的胡春洪被原告欺骗所提供的抵押担保及保证的理由不能成立。
当事人均具有签订《借款合同及分合同》、《抵押合同》、《个人借款保证合同》的能力，其内容是双方真实意思表示，并不违反法律法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，受法律保护。
帅亚均未按合同约定的期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任，故原告要求帅亚均归还欠借款本金10万元及利息、并承担因追偿债权而产生的代理费6000元的请求成立，本院予以支持。
该债务产生于帅亚均、张利萍的夫妻关系存续期间，应为二人的夫妻共同债务，故张利萍应承担清偿责任。
抵押是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。胡春洪以其房屋作为担保财产，并到不动产所在地的登记机关办理了抵押登记，故已发生了物权效力。现因帅亚均未履行债务，原告请求对抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。
胡春洪、宋兴香为帅亚均向原告借款提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的期限内没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因帅亚均逾期未归还借款，并且在其约定的保证期限及范围内，故原告要求胡春洪、宋兴香承担连带清偿责任的请求成立。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：
一、在本判决生效之日起15日内，被告帅亚均、张利萍归还原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行借款本金10万元及利息（截止2014年3月11日的利息为16997.12元，2014年3月12日起至付清之日止的利息以所欠本金为计息基数按月利率16.875‰计算）；
二、在本判决生效之日起15日内，被告帅亚均、张利萍支付原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行律师代理费6000元；
三、被告胡春洪、宋兴香对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告乐山市商业银行股份有限公司东大街支行对被告胡春洪所有的位于夹江县焉城镇东进西路的房屋（产权证号：夹房权证监证字第00＊＊＊**号）折价或拍卖、变卖所得款项在本判决一、二项限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2560元、公告费300元，合计2860元，由被告帅亚均、张利萍、胡春洪、宋兴香承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 宋晓轩
审 判 员 李昀昀
人民陪审员 彭 东
二〇一四年三月十三日
书 记 员 黄 斗