重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0104民初4461号原告：重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区大堰九社，统一社会信用代码92500107MA5UJ21330。经营者：邓建华。委托诉讼代理人：李微，重庆升正律师事务所律师，特别授权。被告：重庆万泰建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号附31号圣湖天域4幢顶-1，统一社会信用代码91500112784219544A。法定代表人：高宗才，职务总经理。委托诉讼代理人：熊春霞，重庆渝韬律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：高燕，重庆渝韬律师事务所律师，一般代理。原告重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站（以下简称：”邓发租赁站”）诉被告重庆万泰建设（集团）有限公司（以下简称：”万泰公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员首云翠独任审判，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓发租赁站的委托诉讼代理人李微、被告万泰公司的委托诉讼代理人熊春霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓发租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告万泰公司给付原告邓发租赁站租金4934.74元；2、请求判令被告万泰公司给付万科城项目的后续租金（以24000套扣件为基数，按照每天0.003元的标准，给付期间自2015年10月21日起至实际归还扣件或者实际给付扣件赔偿款之日止）以及大学城贝蒙项目的后续租金（以18010套扣件为基数，按照每天0.002元的标准，给付期间自2016年4月21日起至实际归还扣件或者实际给付扣件赔偿款之日止）；3、请求判令解除原、被告双方的租赁合同关系；4、请求判令被告万泰公司按合同约定返还扣件42010套，如果被告不能实际返还前述租赁物资，则按合同约定的市场价格予以赔偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年6月26日，原、被告签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租用建筑用扣件等租赁物资，合同对租赁物资的规格、数量、使用地、租金单价、结算方式、付款方式等进行了明确约定。合同签订后，原告按照约定向被告提供了租赁物资，履行了自己的合同义务。截止2017年7月25日，被告尚欠原告4934.74元租金至今未付，租赁物资也未返还给原告。综上，原告提起本案诉讼。被告万泰公司辩称，第一、被告欠原告租金4934.74元属实；第二、万泰公司租赁邓发租赁站的扣件主要用于万科城项目及大学城贝蒙项目工地，万科城项目租用的扣件双方于2016年3月20日进行了结算，结算时因万泰公司不能返还邓发租赁站扣件24000套，协商按3.1元/套的市场价予以赔偿，赔偿金额为74400元，双方对此签有结算表；大学城贝蒙项目租用的扣件双方于2016年5月10日进行了结算，结算时因万泰公司不能返还邓发租赁站扣件18010套，协商按3.1元/套的市场价予以赔偿，赔偿金额为55831元，双方对此亦签有结算表。因此，以上两个项目在原、被告结算后，双方不再存在租赁合同关系，不应当再继续计算租金。同时，结算时，双方也未约定赔偿款的给付时间和逾期付款违约责任，现被告虽未支付前述租金及赔偿款，原告也只能依据结算情况主张赔偿款，而不能主张租赁合同尚在继续履行，要求给付后续租金及返还租赁物资实物。综上，要求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2016年6月26日，万泰公司作为甲方，邓发租赁站作为乙方，双方签订《周转材料租赁合同【2012年版】》约定：一、租赁物资名称：钢管、扣件。二、采用的价格形式为可调价格。钢管租金单价0.009元/M·天，扣件租金单价0.005元/套·天。三、租赁物资的赔偿标准：在甲方租用期间，甲方对租用的物资应妥善保管，租用物资退还时，双方检查验收，如有损坏缺少，双方协商解决。甲方有权选择以实物赔偿。如甲方选择以货币赔偿，则租用物资赔偿单价标准：钢管和扣件均依据市场价计算。四、租金计算规则：按日历天进行计算，租金从提货日起算，退还日不算。五、本合同约定的供货期限（或是招标文件约定的供货期限）为暂定期限，最终以甲方实际需要的期限为准。同时，乙方继续履行合同，并不得因此而要求甲方变更合同或终止合同。甲方有权在公司内部项目部之间相互调剂乙方物资，乙方不得因此而要求变更合同或终止合同。上述租赁合同签订后，邓发租赁站提供租赁扣件42010套给万泰公司使用。后经双方结算，2015年11月21日至2016年4月20日期间，万泰公司大学城贝蒙项目尚欠邓发租赁站租金4934.74元。2016年3月20日，双方签订《周材月租金结算单》，对万科城项目租赁的扣件进行了结算，该结算单载明内容为扣件赔偿24000套×3.1元/套﹦74400元。2016年5月10日，双方签订《周材月租金结算单》，对大学城贝蒙项目租赁的扣件进行了结算，该结算单载明内容为赔偿扣件18010套×3.1元/套﹦55831元。此后，邓发租赁站未再向万泰公司提供租赁物资。上述事实，有原、被告的陈述及《周转材料租赁合同》、重庆九龙坡区邓发租赁站租用钢管明细表、周材月租金结算单等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2012年6月26日，原、被告签订《周转材料租赁合同》后，原告邓发租赁站按合同约定履行了合同义务，被告万泰公司应当按约定及时给付原告邓发租赁站租金。经原、被告结算，被告尚欠原告租金4934.74元，被告应当及时给付原告前述租金。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案原告邓发租赁站与被告万泰公司就双方租赁的42010套扣件分别于2016年3月20日、5月10日签订《周材月租金结算单》，对上述扣件按双方协商的市场价进行赔偿，该结算行为是原、被告自愿达成，符合合同约定，也不违反法律、法规的规定，合法有效。同时，该结算行为可以认定包含了解除并终止双方的租赁合同关系，以及对租赁扣件在不能返还的情形下以货币的形式予以赔偿等多方面的意思表示。综上，原、被告之间的租赁合同已以结算的形式解除并终止，原告在本案中再次要求解除，无事实依据，本院不予支持。合同因解除而终止后，双方不再存在租赁合同关系，原告要求被告给付结算后的租金的诉讼请求，无合同依据，本院不予支持。至于万科城项目租用扣件自2015年10月21日至2016年3月20日结算赔偿款前的租金，因双方在合同中约定的租金单价为可调价格，同时双方并未实际结算，依据合同应在对账结算后次月起满6个月由被告支付给原告，故该部分租金因未实际结算而支付条件未成就，双方可协商解决，本案不予审理。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案租赁合同已解除，依据合同法的规定及合同约定，万泰公司应当返还邓发租赁站租赁物资，但双方在结算时，已经协商以货币的形式予以赔偿，该赔偿方式经双方确认，合法有效，因此，万泰公司应当按结算的情形及时给付邓发租赁站租赁物资赔偿款。邓发租赁站要求返还租赁扣件实物，在万泰公司不能返还扣件实物时再依据市场价予以赔偿的主张，与双方结算时约定的以货币形式直接赔偿的方式不一致，本院不予支持。但该诉求中也包含了赔偿的意思表示，为了减少当事人诉累，本院依法判决万泰公司按双方的结算情况给付邓发租赁站赔偿款130231元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、被告重庆万泰建设（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站租金及赔偿款135165.74元；二、驳回原告重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3093元（原告已预交），由原告重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站负担1810元，由被告重庆万泰建设（集团）有限公司负担1283元。重庆万泰建设工程（集团）有限公司负担部分应于本判决生效后十日内与上述案款一并给付重庆市九龙坡区邓发建筑工程设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  首云翠二〇一七年十二月十九日书记员  黄 俊