陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民终723号
上诉人（原审原告）：贾某某。
委托诉讼代理人：白学智，系定边县贺圈镇法律服务所法律服务工作者。
被上诉人（原审被告）：马某某。
委托诉讼代理人：刘鹏，陕西三边律师事务所律师。
原审被告：马某。
委托诉讼代理人：刘鹏，陕西三边律师事务所律师。
上诉人贾某某因与被上诉人马某某、原审被告马某婚约财产纠纷一案，不服定边县人民法院（2016）陕0825民2332号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人贾某某上诉请求：依法撤销定边县人民法院（2016）陕0825民2332号民事判决第二项，并依法改判由被上诉人返还以婚姻索要财物款12万元；二审上诉费由被上诉人承担。事实及理由：一审认定被上诉人马某某用其婚约财物款10万元付了买郑德顺购房款，不是事实。其一，被上诉人提供的转账汇款凭证及银行明细单均不是原件，更未向法庭提供本人存折，因此无法认定其转款10万元的真实性。其二，其明细表的10万元转账日期是在2012年4月10日，而与郑德顺签订的买房协议时间是在2012年5月11日，无法认定是给郑德顺汇的购房款。其三，在被上诉人诉争房产纠纷庭审时，被上诉人称购买郑德顺的房产全部是其父亲出资的，自己分文未出。其四、上诉人在购房时，向被上诉人父亲马某借了13万元（还了3万元未抽回借据）已经法院调解。本案原审认定被上诉人马某某又付了10万元购房款，房子总价是27.8万元，在购买郑德顺房子时，以此推算上诉人仅付了4万元，是与常理不符的。综上，一审判决第二项判决上诉人返还1万元，并认定被上诉人索要的10万元财物款已支付了购房款没有依据。
被上诉人马某某答辩称，1、房屋是上诉人以被上诉人的名义购买，且上诉人及其家人仍占用该房屋。2、被上诉人于2012年4月10日给郑德顺转账的10万元就是购房款。该10万元来源于婚约财产，应当抵偿被上诉人应返还的婚约财产款。请求驳回上诉，维持原判。
原审被告马某陈述，马某某给郑德顺打款10万元是马某某结婚攒的钱，上诉人向我借的5万元是我自己的钱，另外13万元是我和亲戚借的。
贾某某起诉请求：依法判令马某返还彩礼款48000元，离娘钱1000元，给马某某母亲买项链一条2730元，共计51730元；2、依法判令马某某返还借婚姻索要财物款130000元。3、第1、2项共计181730元，扣除贾某某向马某的借款70000元，请求依法返还111730元；4、本案的诉讼费用由马某、马某某承担。
一审法院查明：贾某某与马某某经人介绍认识，于2012年农历1月8日按照农村习俗举行了婚礼，但未办理结婚登记手续，后因家务琐事发生矛盾无法共同生活。根据双方介绍人崔仓耀的证言，证实举行婚礼时马某向贾某某索要彩礼48000元，离娘钱1000元，马某某向贾某某索要财物130000元，经审查，马某某认可向贾某某索要财物128000元，其购买金银首饰花费12000元，衣服、零花花费6000元，后马某某将父亲陪嫁的23000元，工资10000元及结婚剩余的70000元左右中的100000元用于购买房屋，该房屋经生效判决确定归贾某某所有，另贾某某第三项诉讼请求中的向马某借款已经通过另案调解解决，本案中不再扣除该70000元借款。
一审法院认为，贾某某与马某某在未办理结婚登记的情况下同居生活，后因感情不和无法继续共同生活。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第十条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付导致给付人生活困难的。本案中属于前款规定第（一）、（三）项的情形，因此二被告借婚姻索要的财物应依法予以返还。另贾某某诉称给付马某某离娘钱1000元，给马某某母亲购买项链一条，因系双方的相互赠与行为，不予支持。贾某某给马某某的128000元金银首饰、零花、衣服款以贾某某与马某某共同同居生活和结为合法夫妻为前提的，现双方已无法继续共同生活，扣除购买房屋款，剩余部分应酌情予以返还。另马某某所购买的金银首饰，为女方的专属物品，马某某声称在男方家中，因无相关证据加以印证，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、由马某酌情返还贾某某彩礼40000元，于判决生效后五日内付清。二、由马某某向贾某某返还婚约财物款10000元，于判决生效后五日内付清。三、驳回贾某某其他诉讼请求。案件受理费2530元，由马某、马某某负担。
上诉人贾某某向本院提交如下证据：第一组证据：转让住宅协议复印件一份；证明目的：双方购房时间是2012年5月11日，被上诉人于2012年4月10日向郑德顺转款10万元，一审法院认定被上诉人索要财物中的10万元用于购买房屋不是事实。双方购房时间是在2012年5月11日，而转款时间是在2012年4月10日。被上诉人给郑德顺转款10万元与购房款没有关系。第二组证据：定边县人民法院（2014）定民初字第02161号民事判决书一份、榆林市中级人民法院（2014）榆中民一终字第00239号民事判决书一份。证明目的：购买郑德顺的房屋是2012年5月11日，2012年4月10日，被上诉人给郑德顺转款10万元与购房款没有关系。
被上诉人对上诉人提供的证据的庭审质证意见：对上诉人提供的证据的真实性均无异议，对证明目的均有异议。因为涉案房屋是分期付款，购房款是从2012年4月10日开始支付，于2012年5月1日将购房款全部付清后才签订的合同。
原审被告同被上诉人的质证意见一致。
本院结合被上诉人、原审被告的庭审质证意见，对上诉人提供的两组证据认定如下：因被上诉人对上诉人提供的证据的真实性无异议，且第二组证据系法院生效判决文书，故对两组证据的真实性予以认定。该两组证据不能直接证明上诉人的主张，应结合全案事实予以认定。
被上诉人向本院提交收条一支，证明2012年5月11日，购房款已经全部付清了。
上诉人对被上诉人提供的证据发表如下质证意见：对真实性、证明目的均不予认可。
本院结合上诉人的质证意见，对被上诉人提供的证据认证如下：该组证据与本案无关联性，依法不予采信。
庭审后，本院与上诉人贾某某父亲贾占福谈话了解，其陈述，购房时，第一次付款15万元，马某某拿来10万元，我们出了5万元。马某某拿来的这10万元也是贾某某与马某某结婚时，我方给马某某的。贾某某与马某某订婚、结婚时，我方一共给了马某某178000元。
上诉人贾某某对贾占福的陈述有异议，认为马某某出的10万元是我方另外给的10万元，这10万元不在13万元中包括。
马某某认为其付的10万元是马某某自己的钱，不是贾某某给的。
马某对贾占福的陈述有异议，认为彩礼是28000元，给马某某衣服钱、金银首饰、零花钱等当时说的是128000元，但是只给了88000元。
本院对贾占福的陈述认定如下：贾占福系贾某某的父亲，其对双方缔结婚约及买房的情况的应当知道，其陈述的内容较为客观，故对其陈述的内容应当予以采纳。
本院查明的事实与一审查明的事实一致，故本院对一审查明的事实予以认定。
本院认为，本案上诉人认为向郑德顺购买房屋的钱全部由其出资，而被上诉人马某某则主张其出资10万元，双方当事人争议的主要焦点是上诉人贾某某与被上诉人马某某向郑德顺购买房屋时，马某某是否出资购房款10万元的问题。经审查，马某某曾于签订购房合同之前一个月向郑德顺通过银行转账10万元，该笔款项的往来虽形成于购房合同签订之前，但上诉人并无证据证明该笔款项系马某某与郑德顺的其他经济往来明细，且郑德顺陈述“其出卖的房屋很多，有的先给部分钱，然后才签合同，也有根本不签合同的”，也即双方先支付部分购房款，后签订的合同亦存在可能性，并且结合上诉人贾某某的父亲贾占福的陈述，可以认定马某某在购买房屋时出资10万元的事实。另外被上诉人马某某在与上诉人贾某某缔结婚约过程中有必需的花费支出，故上诉人贾某某请求被上诉人返还12万元的理由不能成立。综上，一审判决正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300元，由上诉人贾某某承担。
本判决为终审判决。
审判长 韩燕妮
审判员 白成钰
审判员 吴凤凤
二〇一七年三月二十九日
书记员 张羽苗