江苏省赣榆县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）赣城商初字第0159号
原告张长义，居民。
委托代理人曹家荣，男，1945年12月18日生，汉族，居民。
被告汪金升，居民。
被告于艳，居民。
原告张长义与被告汪金升、于艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月5日立案受理，依法由审判员穆加友适用简易程序独任审判，于2013年11月27日、2013年11月30日、2013年12月17日三次公开开庭进行了审理。本院于2014年1月28日将本案转为普通程序审理，于2014年3月25日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张长义及其委托代理人曹家荣均到庭参加诉讼，被告汪金升第一次开庭到庭参加诉讼，被告于艳第二次、第三次、第四次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张长义诉称，2011年初，被告将自己位于班庄镇汪于村东大街房屋卖给原告，双方签订房屋买卖合同，约定房屋价款为184800元，房款当面结清。后被告一直拒绝交付房屋，原告向被告索要房屋时，第二被告于艳将房屋买卖合同撕碎，原告当即报警。现被告仍未交付房屋，也未退还购房款，原告被迫诉至法院，请求法院依法判令二被告返还房屋款184800元及利息。
被告汪金升辩称，房屋买卖合同不存在，只记得过去向原告借过钱，第一次借了9000元，出具10000元的条子，第二次借款10000元，第三次借款6000元，共计26000元。
被告于艳辩称，条子是被告撕的，但没有卖过房子，只借过原告三次钱，共计26000元。
经审理查明，原告张长义提交撕碎的碎片向二被告主张卖房款184800元，该碎片系第二被告于艳于2011年3月11日在原告处撕毁所致。原告提交撕碎的条子显示“协、现有住房、抵押、卖、现金、壹拾、仟捌佰、汪金、有房产证、20%月息、12月13日”等字样。原告陈述该碎片系与二被告的房屋买卖合同，并已支付购房款184800元，二被告对此均否认，仅认可借过原告现金26000元。
本案争议焦点是被告是否将自己房屋以184800元卖给原告及被告是否收到卖房款。
原告针对自己的主张向法庭提交证据及陈述：一、撕碎购房合同一份，证明房屋买卖合同内容及金额为184800元，被告汪金升认可碎条上字迹为自己书写，但否认是房屋买卖合同，被告对撕碎条子内容记不清楚；二、农村建房许可证、二被告结婚证复印件、被告汪金升身份证复印件，原告陈述是被告签合同时给予原告，被告认可三份书证的真实性，但为何到被告手中不清楚；三、证人伏某、李某、陈某，证明被告于艳撕碎条子，被告汪金升以不在场为由不做质证，被告于艳认可条子是自己撕的，但否认是房屋买卖合同；四、三份录音：1，2011年2月28日上午，原告与被告于艳的录音，证明房屋买卖合同存在，被告于艳认可是原告和自己的录音，但辩称房屋买卖合同不存在，只借过原告的钱，且录音整理上有的内容没有说过；2，与被告汪金升的录音，证明买房子的事实，被告于艳认可是原告和汪金升的录音，但仍否认是买卖房屋；3，原告与被告汪金升的录音，证明买房子的事实，被告于艳认可是和汪金升的录音，但认为录音中无法证明卖房事实的存在，只借过原告三次钱。对三份录音，原告方认为录音中多次提到18万多，被告未有立即反驳及解释，可认为被告认可18万多存在的事实，被告对此否认。
被告对自己的主张提交选址意见书一份，证明被告盖房子的证件，原告质证其只是选址，与原告提交的建房许可证不是同一证件。被告无其它证据提交。被告多次提出与原告只存在借贷关系，被告于艳陈述只向被告借过三次钱，第一次出具10000借据被告给付9000元，第二次10000元，第三次6000元，三次借款都是被告汪金升经手的，同意偿还原告张长义26000元。原告张长义否认三次借款的存在，只承认过去被告借过1万多，已结算在购房款里。被告对此否认。
另依原告申请，本院去班庄镇派出所调取出警记录一份，但无谈话记录及调查记录。出警记录上原告名字为张长宜，撕碎条子人仲崇丽，时间2011年3月11日6时30分，原告认可时间是对的，被告对此无意见。
在庭审中，本院向原、被告出示于2014年3月21日到原、被告各自住所地村委会做的两份谈话笔录。一、与赣榆县班庄镇横山官庄村村委会负责人张长华的谈话笔录，笔录内容证明有人欠张长义钱把房子抵给他了。原告质证认为买房的事张长华不清楚，有那么点意思。被告质证认为原告是放高利贷的；二，与赣榆县班庄镇汪于村村书记汪传国的谈话笔录，笔录内容证明被告在外有三、四十万欠款，育有三个孩子，且只有该房子可以居住，不可能卖房子。原告质证认为买房的事一直是瞒着的，他人一般不知道。被告质证认为笔录内容都属实。
以上事实有撕碎的条子、江苏省村镇工程建设许可证、二被告结婚证、村镇规划选址意见书、班庄镇派出所出警记录、伏某、李某、陈某三人证人证言、三份录音材料、二份谈话笔录、原、被告的陈述等证据在卷证实，上述证据经当庭质证和本院开庭审查，可以采信。
本院认为，原告提交的撕碎条子可辨别内容有“协、现有住房、抵押、卖、现金、壹拾、仟捌佰、汪金、有房产证、20%月息、12月13日”等字样，依据碎片显示内容无法确认原、被告双方签字订立房屋买卖合同。原告提交三份录音材料，原告认为录音中多次提到18万多，被告未有反驳及解释，应认定被告认可房屋买卖及收到购房款的事实，二被告对此否认，并称房屋并没有买卖，亦没有收到原告购房款，只是借过原告26000元。原告提交的录音资料没有直接证明原告主张的内容，即原告与被告签订购房合同，且被告已收取原告184800元的购房款，被告否认，原告负有继续举证的责任。根据证据规则，原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，原告提交的证据不足以证明自己的主张，应承担举证不能的不利后果。故原告要求被告返还购房款的诉讼请求证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款之规定，判决如下：
驳回原告张长义要求二被告返还购房款的诉讼请求。
案件受理费3996元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3996元（江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94）。
审 判 长 穆加友
审 判 员 李 虎
人民陪审员 魏茂堂
二〇一四年四月一日
书 记 员 胡晓龙
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（三）《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。