江西省奉新县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0921民初572号
原告：中国工商银行股份有限公司奉新支行，住所地：江西省宜春市奉新县冯川西路203号。统一社会信用代码：913609218611678223。
负责人：王波，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘春明，男，1979年6月10日出生，汉族，该支行副行长，住江西省宜春市袁州区。（特别授权）
被告：江西大华新材料股份有限公司，住所地：江西省宜春市奉新县工业园区。统一社会信用代码：91360900662008183W。
法定代表人：孙彬彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：余传金，女，1979年12月28日出生，汉族，该公司员工，住江西省宜春市奉新县。（特别授权）
被告：孙华华，男，1959年6月10日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
被告：倪金珠，女，1962年3月3日出生，汉族，住浙江省兰溪市。
原告中国工商银行股份有限公司奉新支行（下称原告）与被告江西大华新材料股份有限公司（以下简称大华新材料公司）、孙华华、倪金珠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘春明，被告大华新材料公司的委托诉讼代理人余传金到庭参加诉讼，被告孙华华、倪金珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告大华新材料公司归还欠原告的贷款本金940万元，利息、罚息、复利113594.19元（计算至2018年3月20日，此后的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）；2.判令被告孙华华、倪金珠对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对拍卖、变卖被告大华新材料公司提供的抵押物（抵押物为赣（2017）奉新县不动产权第0000196号不动产权证下的房产和土地）所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月31日，原告与大华新材料公司签订了一份流动资金借款合同，合同编号为0150802601-2016年（奉新）字00161号。合同约定，借款用途为用于偿还合同编号为0150802601-2016年（奉新）字00012号流动资金借款合同项下借款人所欠贷款，借款金额为940万元，借款期限为壹年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率自实际提供日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2017年1月3日，原告按借款合同约定向大华新材料公司发放940万元，贷款到期日为2018年1月3日，现有贷款余额940万元。为保证原告债权的实现，2015年9月7日，原告与大华新材料公司签订编号为0150802601-2015年奉新（抵）字0029号的最高额抵押合同一份，大华新材料公司所担保的债权为自2015年9月7日至2017年7月24日期间，在1000万元的最高余额内，原告享有的对大华新材料公司的债权。抵押物为位于奉新县工业园区土地、房产，房产权属证书号为：奉房权证奉新字第××号、奉房权证奉新字第××号、奉房权证奉新字第××号，土地证号为：奉国用（2015）第A1050411-1号，该抵押合同在抵押登记机关办理了抵押登记手续。因抵押物权属证明变更为不动产登记证，2017年2月13日，原告与大华新材料公司签订编号为0150802601-2017年奉新（抵）字0008号的最高额抵押合同一份，大华新材料公司所担保的债权为自2017年2月13日至2020年2月13日期间，在940万元的最高余额内，原告享有的对大华新材料公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，该最高额抵押合同双方约定的其他事项中约定：本最高额抵押合同所对应的债权范围涵盖了合同号为0150802601-2016年（奉新）字00161号的融资合同所对应的债权。抵押物为位于奉新县工业园区土地、房产，不动产权证号为：赣（2017）奉新县不动产权第0000196号，该抵押合同在抵押登记机关办理了抵押登记手续。为保证原告债权的实现，2017年1月3日，工行奉新支行与孙华华、倪金珠签订编号为0150802601-2017年奉新（保）字0001号的最高额保证合同一份，约定在2016年12月29日至2019年12月29日期间内、人民币940万元的最高余额内，由孙华华、倪金珠对大华新材料公司所借原告的贷款提供连带责任保证担保。据此，孙华华、倪金珠对上述0150802601-2016年（奉新）字00161号贷款承担连带责任。目前大华新材料公司在原告处的贷款已逾期，为维护自身合法权益，原告特向人民法院起诉，请求判如所请。
被告大华新材料公司辩称，借款属实，原告的诉请求均属实，重新办理抵押是因为相关部门要求土地和房产权证统一变更为不动产权证。
被告孙华华、倪金珠未到庭视为其放弃答辩权、质证权、举证权、辩论权。
本案原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：
证据（一）《流动资金借款合同》、借款借据各一份，证明原告与大华新材料公司存在金融借款合同关系，原告按合同约定向大华新材料公司发放贷款共计940万元；证据（二）《最高额抵押合同》二份，土地他项权利证明一份，房屋他项权利证明一份；证明原告与大华新材料公司存在抵押合同关系，大华新材料公司提供房屋、土地为上述940万元贷款作抵押担保；证据（三）《最高额保证合同》一份，证明原告与被告孙华华、倪金珠存在保证合同关系，被告孙华华、倪金珠为上述940万元贷款中的940万元提供连带责任保证担保；证据（四）利息清单一份，证明截至2018年3月20日，大华新材料公司欠原告贷款利息113594.19元；证据（五）大华新材料公司企业法人营业执照一份，证明被告大华新材料公司的身份情况；证据（六）赣（2017）奉新县不动产权第0000196号不动产权证，证明用于抵押的不动产情况。
被告大华新材料公司对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告孙华华、倪金珠经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼,视为放弃举证、质证权利。
本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院均予以确认，并作为认定本院事实的依据。
根据本院确认的证据，并结合原、被告的当庭陈述，本院认定本案事实如下：
2016年12月31日，原告与大华新材料公司签订了一份合同编号为0150802601-2016年（奉新）字00161号《流动资金借款合同》。合同载明：“贷款人：中国工商银行股份有限公司奉新支行，借款人：江西大华新材料股份有限公司，……第一部分基本约定第一条……借款用途：用于偿还合同编号为0150802601-2016年（奉新）字00012号流动资金借款合同项下借款人所欠贷款。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为940万（大写：玖佰肆拾万）元。2.2本合同项下的借款期限为壹年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。第三条利率、利息和费用3.1人民币借款利率确定方式人民币借款利率按下列第（3）种方式确定：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%）。……3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。……第二部分具体条款第十条违约10.3借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。……”
2017年1月3日，原告与孙华华、倪金珠签订了一份编号为0150802601-2017年奉新（保）字0001号的《最高额保证合同》。合同约定：孙华华、倪金珠对自2016年12月19日至2019年12月29日在940万元的最高余额内，原告依据与大华新材料公司签订的合同或协议等而对大华新材料公司享有的债权提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为两年。《最高额保证合同》还载明：“甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（孙华华、倪金珠）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”同日，原告向大华新材料公司发放了940万元借款，借据载明还款日期为2018年1月3日，贷款利率为年利率5.655%。
2017年2月13日，原告与大华新材料公司签订了一份编号为0150802601-2017年奉新（抵）字0008号的《最高额抵押合同》，合同约定大华新材料公司以位于奉新县工业园区不动产权证号为赣（2017）奉新县不动产权第0000196号的房产及土地提供抵押担保（注：该不动产权单元号为360921002003GB00016F99990004,宗地面积279108.38平方米，建筑面积10635.79平方米），担保的主债权为自2017年2月13日至2020年2月13日期间在940万元的最高余额内，原告依据与大华新材料公司签订的合同或协议等而对大华新材料公司享有的债权。该合同特别约定：本最高额抵押合同所对应的债权范围涵盖了合同号0150802601-2016年（奉新）字00161号的融资合同所对应的债权。2017年2月17日，原、被告就上述用于抵押的不动产办理了不动产抵押登记，抵押权证号为赣（2017）奉新县不动产证明第0000601号。
本案借款到期后，大华新材料公司未能按约归还借款本息，尚欠原告借款本金940万元，利息113594.19元（利息已计算至2018年3月20日）。
本院认为：原告与大华新材料公司签订的《流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告依约向大华新材料公司发放了940万元贷款，而大华新材料公司不按照约定期限归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求大华新材料公司立即归还借款本金940万元及利息的诉讼请求符合合同约定，于法有据，本院予以支持。大华新材料公司与原告签订了《最高额抵押合同》，大华新材料公司自愿以坐落于奉新工业园区，不动产权证号为赣（2017）奉新县不动产权第0000196号，不动产权单元号为360921002003GB00016F99990004,宗地面积279108.38平方米，建筑面积10635.79平方米的不动产为上述940万元借款进行抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记，抵押担保合同已生效。原告对大华新材料公司名下的坐落于奉新工业园区，不动产权证号为赣（2017）奉新县不动产权第0000196号不动产在大华新材料公司应归还的940万元借款本息及本案诉讼费用的范围内享有优先受偿权。
孙华华、倪金珠与原告签订《最高额保证合同》，约定由孙华华、倪金珠为大华新材料公司的上述债务提供连带责任保证。该合同是当事人的真实意思表示，为有效合同。原告要求被告孙华华、倪金珠对上述贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合约定，于法有据，本院予以支持。被告孙华华、倪金珠拒不参加案件审理，视为放弃诉讼的权利，不影响本案的判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江西大华新材料股份有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告中国工商银行股份有限公司奉新支行借款本金940万元，并支付借款利息113594.19元（利息已计算至2018年3月20日，其后利息、罚息、复利按合同的约定计算至被告还清款止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司奉新支行在本判决第一款确定的被告江西大华新材料股份有限公司应付的全部欠款及应承担的本案诉讼费范围内对被告江西大华新材料股份有限公司名下用于抵押的坐落于奉新工业园区，不动产权证号为赣（2017）奉新县不动产权第0000196号，不动产权单元号为360921002003GB00016F99990004的不动产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告孙华华、倪金珠对本判决第一款确定的被告江西大华新材料股份有限公司应付的全部欠款承担连带清偿责任；被告孙华华、倪金珠承担清偿责任后，有权向被告江西大华新材料股份有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78395元，财产保全费5000元，以上共计83395元由被告江西大华新材料股份有限公司、孙华华、倪金珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费78395元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，户名：江西省宜春市中级人民法院，帐号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行，如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 熊雪晶
审 判 员 周景鹏
人民陪审员 倪建民
二〇一八年七月二十五日
代书 记员 王 力