宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）灵民初字第988号
原告张国军，男，汉族，1970年1月8日出生，宁夏灵武市宝塔石化集团有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人李纲，北京中银（银川）律师事务所律师。
被告陶艳佳，女，汉族，1985年3月4日出生，无业，住宁夏回族自治区灵武市（被告基本情况由原告提供）。
被告刘文军，男，汉族，1983年4月4日出生，神华宁煤集团灵新矿运输二队职工，住宁夏回族自治区灵武市。
原告张国军与被告陶艳佳、刘文军借用合同纠纷一案，本院于2013年7月10日立案受理。依法由代理审判员王亮适用简易程序于2013年9月10日公开开庭审理，后依法组成合议庭于2014年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李纲、被告刘文军到庭参加了诉讼，被告陶艳佳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张国军诉称，原告是宁夏宝塔石化集团有限公司职工。2005年9月，原告所在单位为了解决公司职工住房问题，在灵武市宁东镇建设住宅楼出售给本单位职工居住使用。原告与宁夏宝塔石化集团有限公司签订了一份职工购房合同，购买单位建设的位于灵武市宁东镇白杨林小区X号楼X单元XXX室的住房一套，面积75.77平米。2005年10月10日，原告向宁夏宝塔石化集团公司交付了房款，取得了房屋的所有权。2006年3月，原告妻妹即本案被告陶艳佳与被告刘文军结婚，因二被告无房居住，原告答应将购买的上述房屋借给二被告使用。2012年6月27日，二被告离婚。原告催要房屋，被告刘文军拒不返还，损害了原告的合法权益，同时被告欠缴采暖费及物业费的行为给原告造成了经济损失。为此，原告提起诉讼，请求：1.依法判令二被告返还借用原告所有的位于灵武市宁东镇白杨林小区X-
X-XXX室房屋；2.判令二被告向原告赔偿经济损失1万元；3.本案诉讼费用由二被告负担。
为支持其诉讼主张，原告张国军向法庭提交以下证据材料：
1.职工购房合同一份。证明涉案的房屋是原告从宁夏宝塔石化集团有限公司购买，原告享有该房屋的合法权利，房屋总价是50008元；
2.收据二张。证明原告就涉案房屋向宁夏宝塔石化集团有限公司交付了购房款，当时实际交款42758元，享受优惠7250元。原告是该房屋的合法权利人。
被告陶艳佳未到庭参加诉讼，也未向法庭提交答辩状及证据材料。
被告刘文军对原告提交的职工购房合同及收据的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的不认可。
被告刘文军辩称，原告所说的涉案房屋属原告所有，我不认可。我才是房屋的实际所有人，事实上购房款是我交的，我给付原告现金23000元，银行汇款25000元，共计48000元，用于交房款。2006年至今，我一直在该房屋居住。
为支持自己的抗辩主张，被告刘文军向法庭提交中国建设银行存款凭条两张。证明2005年10月8日，被告刘文军向原告张国军账户内存款23000元；2005年10月28日，被告刘文军向原告张国军账户内存款2000元，共计25000元用于交纳房款。
原告张国军对中国建设银行存款凭条两张的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。该存款凭条只能证明双方之间存在其他债权、债务关系，与本案无关联性。
经本院审查认为，原告提交的职工购房合同一份、收据二张，来源合法，内容真实，能够证明原告享有争议房屋的合法权利，本院予以采信。被告刘文军提供的中国建设银行存款凭条两张，能够证实被告刘文军给原告账户打款25000元的事实，不能证实该款是用于支付的争议房屋购房款，且被告刘文军也未提交其他证据予以相互印证，故本院对证据的真实性予以确认，证明目的不予采信。
经审理查明，原告是宁夏宝塔石化集团有限公司职工。2005年9月18日，原告与其所在单位宁夏宝塔石化集团有限公司签订了一份职工购房合同，合同编号150，合同约定，原告购买位于灵武市宁东镇白杨林小区X-
X-
XXX室（现未办理相关产权登记证书）。房屋为砖混结构，建筑面积为75.77平方米，单价为每平方米660元，房屋合同总价款为50008元。根据原告职工身份优惠7250元，实际交纳购房款42758元的购房合同。原告于2005年10月10日向宁夏宝塔石化集团有限公司交纳了42758元的购房款。原告于2005年11月21日交纳储备金757.7元。
另查明，涉案房屋由被告陶艳佳与被告刘文军于2006年7月份居住，2012年6月20日，二被告离婚，离婚时女儿由被告刘文军抚养，被告陶艳佳不承担抚养费，被告陶艳佳放弃分割该房屋。现该房屋由被告刘文军和女儿居住。
本院认为，合法的财产受法律保护。本案中，原告依据售房单位职工的身份，与单位签订购房合同，支付了房款，依法取得了诉争房屋上的相关权利，即原告是诉争房屋的合法使用权人。被告陶艳佳、刘文军结婚时借用原告享有使用权的诉争房屋，2012年6月20日，二被告离婚后，被告陶艳佳搬出诉争房屋，由被告刘文军居住至今。被告刘文军的行为侵害了原告的合法权益，其应当返还借用原告的房屋。原告主张被告刘文军返还房屋的诉请成立，本院予以支持。被告陶艳佳已搬出诉争的房屋，不具有返还房屋的义务，本院对原告主张被告陶艳佳返还房屋的诉请不予支持。关于原告主张，二被告赔偿原告1万元的经济损失诉请，原告未提交证据予以证实，故本院不予支持。被告刘文军抗辩自己是实际的房屋购买者，购房时借用原告身份的主张，其向法庭提交证据不能证实。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果，本院对被告的抗辩不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、一百三十四条第四款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘文军于本判决生效后三十日内返还原告张国军位于灵武市宁东镇白杨林小区X-X-XXX室房屋；
二、驳回原告张国军其他诉讼请求。
案件受理费3500元，减半收取1750元，由被告刘文军负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
代理审判员 王 亮
人民陪审员 杨 军
二〇一四年三月三日
书 记 员 冯玉晶
本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条第四款承担民事责任的方式主要有：
（四）返还财产；
《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条关于适用简易程序审理案件的举证期限问题。适用简易程序审理的案件，人民法院指定的举证期限不受《证据规定》第三十三条第三款规定的限制，可以少于三十日。简易程序转为普通程序审理，人民法院指定的举证期限少于三十日的，人民法院应当为当事人补足不少于三十日的举证期限。但在征得当事人同意后，人民法院指定的举证期限可以少于三十日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。