湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民三初字第176号
原告湖南省资兴焦电股份有限公司。
法定代表人沈陆军，该公司董事长。
委托代理人施云丰，湖南金州律师事务所律师。
被告韶关市浩顺工贸有限公司。
法定代表人李浩光，该公司董事长。
被告李浩光，男，
原告湖南省资兴焦电股份有限公司（以下简称资兴焦电公司）与被告韶关市浩顺工贸有限公司（以下简称韶关浩顺工贸公司）、李浩光买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理。依法由审判员曹庚雄担任审判长，与代理审判员费锡凤、人民陪审员刘永能组成合议庭公开开庭进行了审理。书记员吴丹担任本案记录。原告资兴焦电公司委托代理人施云丰、被告李浩光、被告韶关浩顺工贸公司法定代表人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告资兴焦电公司诉称：2014年2月18日，原告与被告韶关浩顺工贸公司签订了一份编号为2014218的《焦炭购销合同》，约定由原告向被告韶关浩顺工贸公司供销焦炭，价格随行就市，除此之外，双方还约定了其他权利与义务。为了保证上述合同顺利履行，2014年3月，原告与被告李浩光签订了一份《房屋抵押合同》，约定由被告李浩光将其所有的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭村公路2号韶关碧桂园翠山峰景29街6房屋抵押给原告，作为《焦炭购销合同》项下所有债务的担保。2014年2月20日，原告与被告李浩光在韶关市房地产交易登记中心办理了抵押登记。
2014年12月12日，原告与被告韶关浩顺工贸公司就《焦炭购销合同》项下货款结算形成了结算单。双方共同确认截止2014年12月12日，原告向被告韶关浩顺工贸公司供货共计2785744.49元。
2015年5月3日，原告、被告韶关浩顺工贸公司与被告李浩光达成了一份《协议书》。三方在协议书中共同确认，截止2014年12月12日，被告韶关浩顺工贸公司尚欠原告货款2385461.75元。同时还约定：被告韶关浩顺工贸公司承诺并保证于2015年5月30日起分八次付清上述欠款，其中2015年5月30日前支付10万元，6月15日前支付10万元，7月15日前支付10万元……。被告韶关浩顺工贸公司预期支付任何一笔款项的，剩余未付部分的欠款全部视为到期，原告有权要求全部一次性付清。协议书还约定：被告韶关浩顺工贸公司若逾期付款除从2014年12月12日起每日按欠款金额的万分之六向原告支付违约金外还应承担原告因实现债权而发生的一切费用，包括但不限于差旅费、律师费等。被告李浩光对上述债务承担连带保证责任。三方在合同履行期间发生的争议的，可向原告所在地法院起诉。上述协议签订后，被告韶关浩顺工贸公司未按上述协议约定的期限履行付款义务，被告李浩光也没有履行担保义务。为此，2015年5月14日，原告就本案与湖南金州律师事务所签订《委托代理合同》，由湖南金州律师事务所指派律师代理本案，原告支付前期律师费3万元，后期律师费按实现债权额的3%支付。截至本次起诉之日，两被告分文未付，原告已为本案支付了前期律师费3万元，差旅费10866.5元。原告为维护合法权益，特诉请法院判令：一、被告韶关浩顺工贸公司支付货款2385461.75元及违约金303430.735（违约金从2014年12月12日起算至实际付清之日，本次暂计算至2015年7月12日）；二、被告韶关浩顺工贸公司支付本案前期律师费30000元，后期律师费按实际判决数额的3%支付；三、被告韶关浩顺工贸公司支付本案差旅费10866.5元；四、被告李浩光对上述债务承担连带责任；五、原告对位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园翠山峰景29街6房屋享有优先受偿权；六、本案诉讼费、保全费等由两被告共同承担。
原告资兴焦电公司为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照；
2、原告组织机构代码证；
证据1-2拟证明原告的诉讼主体资格和原告住所地为资兴市；
3、被告韶关浩顺工贸公司营业执照；
4、被告韶关浩顺工贸公司组织机构代码证；
证据3-4拟证明被告韶关浩顺工贸公司的诉讼主体资格情况；
5、被告李浩光公民信息，拟证明被告李浩光的诉讼主体资格情况；
6、焦炭购销合同；
7、补充协议；
证据6-7拟证明原告向被告韶关浩顺工贸公司供销焦炭，双方存在买卖合同关系的事实；
8、房屋抵押合同；
9、他项权证；
证据8-9拟证明被告李浩光将自己所有的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园翠山峰景29街6号房屋抵押给原告作为《焦炭购销合同》项下所有债务的担保，并在韶关市房地产登记中心办理了抵押登记的事实；
10、结算单，拟证明截止2014年12月12日，原告向被告韶关浩顺工贸公司供货合计2785744.49元的事实；
11、协议书，拟证明：①截止2015年5月3日，被告韶关浩顺工贸公司欠原告货款2385461.75元，被告韶关浩顺工贸公司若逾期支付的除从2014年12月12日每日按欠付金额的万分之六支付违约至实际付清之日外还应承担原告因实现债权而支付的律师费和差旅费；②被告李浩光对上述债务承担连带保证责任；③争议管辖法院为原告所在地法院；
12、房屋继续抵押合同，拟证明被告李浩光将自己所有的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园翠山峰景29街6号房屋抵押给原告；
13、委托代理合同；
14、律师费发票；
15、支付凭证；
证据13-15拟证明原告于2015年5月14日就本案与湖南金州律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告支付前期律师费3万元，后期律师费按债权实现额的3%支付，截至本次起诉之日，原告为本案已支付前期律师费3万元的事实；
16、差旅费票据，拟证明截至本次起诉之日，原告为本案已经支付差旅费10866.5元的事实。
被告韶关浩顺工贸公司、李浩光辩称：从2005年以来，被告李浩光在原告采购焦炭多年，以前都是先款后货，与原告保持良好的合作关系。被告于2013年年底与原告达成协议，焦炭价格按量计价结算，而且可以先发货120万元后付货款。到2014年1月份，乐昌市昌鑫耐磨材料有限公司（以下简称乐昌昌鑫公司）发货280多万，付款170多万，实际欠原告110多万。由于厂方资金问题，2014年2月18日前，被告李浩光与原告协商，以韶关浩顺工贸公司向原告采购焦炭，以李浩光的一栋别墅作为抵押向原告发货，双方签订抵押合同240万元。2014年6月以前，韶关浩顺工贸公司共发货700多万元，共欠原告120万元左右，加乐昌昌鑫公司欠款110多万，共欠230多万。2014年，因原告领导层变动要求把乐昌昌鑫公司与韶关浩顺工贸公司的欠款组合成抵押发货款，被告韶关浩顺工贸公司积极配合。组合后，本公司按合同两票结算欠原告232多万，本公司要求原告开发票，当时原告欠本公司300多万的发票未开，原告还要求本公司先付货款才开发票，导致我公司无法与厂方结算。原告违反了本公司与原告2014年2月18日所签订的合同条款（两票结算）。2014年9月，本公司与原告协商继续合作，原告要求本公司付清货款才开发票，当时抵押合同未到期。2015年，李浩光去原告所在地发货，原告不放行，将本人所交货款直接抵本公司的欠款。2015年5月原告销售科多名人员与办理抵押的易主任来本公司协商还款事项，本公司提出要求原告两票开完结算后协商，办事人员说是公司领导交差，所议事项本公司不认可，也未签字盖章，本公司认为原告结算价格为238万多，其中韶关浩顺工贸公司232万多，乐昌昌鑫公司61900元（已开发票给乐昌昌鑫公司），则61900不能记录在本公司的名下。过了10多天，易主任联系本人让本公司先签字盖章，其他以后再协商。本人考虑办事人员的难处就答应了。原告对本人的诉求不予认同，既然原告没有按合同把发票开清给本公司，本公司无法结算对账认可，金额也不认同，包括开具等额的发票。原告的做法违反了合同，本公司及本人请求法院责令原告把欠本公司发票全部开齐给本公司，本公司再与原告协商还款事宜，协商不成，请法院开庭审理。
被告韶关浩顺工贸公司、李浩光未向本院提交证据。
被告韶关浩顺工贸公司、李浩光对原告提交的证据1-9、12-16无异议，本院予以确认。
两被告对证据10有异议，对该证据结算单的数量、金额不认可，对68.94吨有异议。两被告对证据11有异议。本院认为证据10的结算单与证据11的协议书均经过两被告签字确认，且两被告未提供相反的证据，本院对证据10-11予以认定。
本院根据以上采信的证据以及当事人的当庭陈述，查明以下事实：
原告资兴焦电公司与被告韶关浩顺工贸公司于2014年2月18日签订了一份《焦炭购销合同》，合同约定：结算方式是款到发货，二票结算（铁路大票、17%增值税发票）；焦炭价格随行就市，如市场发生变化，双方另行协商定价，并签补充协议。原告资兴焦电公司与被告韶关浩顺工贸公司于2014年5月8日就焦炭数量及价格达成补充协议。2014年12月12日，原告与被告韶关浩顺工贸公司就双方买卖的焦电进行了结算，并制作了《资兴焦电公司销售结算单》，被告韶关浩顺工贸公司及其法定代表人李浩光在该结算单上盖章、签字确认。经结算，被告韶关浩顺工贸公司从2014年5月10日至2014年6月27日在原告资兴焦电公司采购大焦／中焦共计2785744.49元。该结算单还确认了原告给被告韶关浩顺工贸公司预开2015年5月发票500000元。
原告于2015年5月3日与被告韶关浩顺工贸公司、被告李浩光达成一份《协议书》，约定：一、经甲乙丙三方确认，截至2014年12月12日乙方欠甲方货款合计贰佰叁拾捌万伍仟肆佰陆拾壹元柒角伍分（￥2385461.75元），含乐昌昌鑫公司60964.28元。二、乙方承诺并保证按期偿付（2015年5月30日之前偿还100000元；2015年6月15日之前偿还100000元；2015年7月15日之前偿还100000元；2015年8月15日之前偿还100000元；2015年9月15日之前偿还100000元；2015年10月15日之前偿还100000元；2015年11月15日之前偿还100000元；2015年12月15日之前偿还100000元；剩余部分在2016年6月底之前还清；甲方在乙方还款超过50万元后，按其实际还款金额向乙方提供等额增值税发票），甲方在乙方逾期未偿付任何一笔款项的，剩余未付部分的欠款全部视为逾期，甲方有权要求乙方全部一次性付清。三、乙方若在上述期限内付清所欠货款的，甲方不再追究乙方的违约责任，乙方若未能按照上述约定的期限支付货款的，则应向甲方支付违约金，违约金从2014年12月12日起算至实际付清之日止，每日按欠款金额的万分之六计算。四、乙方若逾期未还款，除向甲方支付违约金外还应承担甲方实现债权而发生的一切费用，包括但不限差旅费、律师费、诉讼费、保全费等。五、丙方为《焦炭购销合同》及本协议项下地所有债务承担连带保证责任，丙方的保证期限为最后一期还款期限满之日后两年止。丙方于本协议签订之日起当日与甲方共同前往韶关房产局办理抵押展期手续。
2014年3月原告资兴焦电公司与被告李浩光签订一份《房屋抵押合同》，合同约定被告李浩光将其所有的位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关市碧桂园翠山峰景29街6号（房产证号为01000017**）抵押给原告，抵押期限为2014年2月18日至2014年10月31日，如到期未能付清货款，原告有权行使抵押权，依法处置该房产。2015年4月21日，原告与被告李浩光签订了《房屋继续抵押合同》，约定续抵期限为2014年10月31日至2016年10月30日。双方在房地产交易登记中心办理了抵押权登记（登记号为：粤房地他项权证韶字第0100063357号），债权数额为240万元。
被告未按约定期限向原告支付货款，原告为维护合法权益，特委托湖南金州律师事务所处理资兴焦电公司与韶关工贸公司、李浩光的买卖合同纠纷一案。《委托代理合同约定》甲方支付乙方的律师费由前期律师费和后期律师费两部分构成，前期律师费30000元，甲方自本协议签订之日起3日内一次性付清。后期律师费按最终实现债权额的3%向乙方支付。2015年5月14日，原告资兴焦电公司已支付湖南金州律师事务所30000元。原告资兴焦电公司为实现债权特指派工作人员多次到被告所在地进行商谈，共产生相关差旅费10866.5元。
原告资兴焦电公司在本案起诉前向本院申请了诉前财产保全，保全申请费为5000元。
本院认为：合法买卖应受保护。被告韶关浩顺工贸公司对其与原告之间的买卖合同关系无异议，双方买卖货款已经结算，且双方在结算单上签字确认。原告与被告浩顺工贸公司的买卖关系成立，且不违反法律强制性规定，双方之间的买卖合法有效，故本院对原告主张2324497.75元的货款予以支持。被告韶关浩顺工贸公司认为结算单68.94吨货款有异议，但其未提供证据证明其主张，本院不予认可。
被告韶关浩顺工贸公司认为乐昌昌鑫公司的60964元不应当由其承担。被告韶关浩顺工贸公司法定代表人李浩光是原告乐昌昌鑫公司的采购员，原告乐昌昌鑫公司供货60964元属实，现因乐昌昌鑫公司已不存在，原告与被告韶关浩顺工贸公司、李浩光2015年6月3日签订的《协议书》中明确了被告韶关浩顺工贸公司欠原告货款为2385461.75元，该欠款包含了乐昌昌鑫公司的60964元。虽然是乐昌昌鑫公司欠原告60964元的货款，但被告韶关浩顺工贸公司对该款项予以认可，并以协议的形式确认了该款项是其欠原告的货款，本院对被告的主张不予支持，被告韶关浩顺工贸公司应当向原告支付该款项。
原告已向被告韶关浩顺工贸公司提供货物，被告应当按照约定支付原告的货款，而被告未按照约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告韶关浩顺工贸公司应当承担相应的违约责任。被告韶关浩顺工贸公司与原告的协议中明确违约金是从2014年12月12日起算至实际付清之日止，每日按欠款金额的万分之六计算。被告韶关浩顺工贸公司在庭审中未对违约金提出异议，本院根据双方的约定及原告主张权利的时间（原告诉请违约金从2014年12月12日起算至2015年7月12日，共计214天）确认原告主张303430.74元的违约金合理合法，本院予以支持。
原告与被告韶关浩顺工贸公司约定被告逾期还款，除向原告支付违约金外还应承担原告因实现债权而发生的一切费用，包括但不限差旅费、律师费、诉讼费、保全费等。被告韶关浩顺工贸公司对原告实现债权产生的10866.5元的差旅费无异议，本院予以认定。原告为维护合法权益，委托湖南金州律师事务所实现其债权，且原告已支付律师前期律师费30000元，本院对原告主张前期30000元律师费予以认定。因后期律师费以最终实现债权额予以确认，目前该债权额的实现无法确认，且原告未实际支付该项费用，本院认为原告可待实际发生后予以主张。
原告与被告韶关浩顺工贸公司、李浩光于2015年6月3日签订的《协议书》第五项规定，李浩光为《焦炭购销合同》及本协议项下的所有债务承担连带保证责任。庭审中，被告李浩光对此无异议。故本院认定被告李浩光对本案的债权承担连带清偿责任。
《房屋抵押合同》、《房屋继续抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容亦无违反法律行政法规的强制禁止性规定，合法有效。且原告资兴焦电公司与被告李浩光约定的抵押物在房地产交易登记中心办理了抵押登记手续，抵押登记的债权额是240万元。故本院认定原告在对李浩光提供的抵押物［位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关市碧桂园翠山峰景29街6号（房产证号为01000017**）］在240万元限额内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告韶关市浩顺工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南省资兴焦电股份有限公司货款2385461.75元（包含60964元）、违约金303430.74元、前期律师费30000元、差旅费10866.5元等共计2729758.99元；
二、被告李浩光对上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告韶关市浩顺工贸有限公司、李浩光不按期支付上述第一项款项时，原告湖南省资兴焦电股份有限公司对李浩光提供的抵押物［位于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关市碧桂园翠山峰景29街6号（房产证号为01000017**）］在240万元限额内享有优先受偿权；
四、驳回原告湖南省资兴焦电股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费28638元，诉前财产保全申请费5000元，共计33638元，由被告韶关市浩顺工贸有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 曹庚雄
代理审判员 费锡凤
人民陪审员 刘永能
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 吴 丹
附本判决所适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。