山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初2906号 原告：河北银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港中路61号乙一层。 负责人：马照辉，行长。 委托诉讼代理人：高洁，女，原告单位员工。 委托诉讼代理人：张书悦，男，原告单位员工。 被告：青岛开顺汽车销售有限公司，住所地青岛胶州市泉州北路68号。 法定代表人：杨兆文，总经理。 委托诉讼代理人：张振业，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被告：杨兆文，男，1962年8月3日出生，汉族，住山东省胶州市。 被告：潘海芹，女，1963年8月18日出生，汉族，住山东省胶州市。 被告：杨同强，男，1986年6月27日出生，汉族，住山东省胶州市。 原告河北银行股份有限公司青岛分行（下简称河北银行青岛分行）与被告青岛开顺汽车有限公司（下简称开顺汽车公司）、被告杨兆文、被告潘海芹、被告杨同强金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高洁、张书悦，被告开顺汽车公司委托诉讼代理人张振业到庭参加诉讼，被告杨兆文、被告潘海芹、被告杨同强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告河北银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令开顺汽车公司立即偿还借款本金400万元、截至2018年4月22日借款利息、复利、罚息16812.82元及之后产生的借款利息、复利、罚息按编号为DK170701000036号《流动资金借款合同》约定计算。2、判令杨兆文、潘海芹、杨同强对上述债务承担连带保证责任；3、判令河北银行青岛分行对房权证胶私字第××号、85××82号的网点房享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费用及与本案有关的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、邮寄费、公告费等。事实与理由：河北银行青岛分行与开顺汽车公司于2015年6月16日签订了编号为ED150616000012的《额度协议》，约定河北银行青岛分行向开顺汽车公司提供500万元的授信额度，杨兆文、潘海芹、杨同强与河北银行青岛分行签订了《最高额保证合同》，愿对上述债务承担连带保证责任；杨同强与河北银行青岛分行签订了编号为DY150616000690的《最高额抵押合同》，将胶州市PS小区15号楼4号、5号网点、胶州市PS小区15号楼6号网点抵押给河北银行青岛分行，并办理了抵押登记。河北银行青岛分行与开顺汽车公司签订的合同中约定：开顺汽车公司应按时足额清偿借款本息，若违约，河北银行青岛分行有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息。开顺汽车公司应偿还原告为实现债权而产生的公证费、评估费、诉讼费、律师代理费等全部费用。2017年7月1日河北银行青岛分行依约发放了该笔贷款。2018年4月21日，开顺汽车公司未按借款合同约定向河北银行青岛分行支付贷款利息，导致贷款欠息。 被告开顺汽车公司辩称，一、开顺汽车公司实际借款400万元，按照双方签订的《流动资金借款合同》约定，借款期限自2017年7月1日至2018年7月1日，故河北银行青岛分行起诉时，还款期限尚未届满。二、杨兆文、潘海芹、杨同强与河北银行青岛分行签订的最高额保证合同、抵押合同，所担保的债权系开顺汽车公司与河北银行青岛分行签订的《额度协议》中的债权额度，并非开顺汽车公司与河北银行青岛分行签订的《流动资金借款合同》中的400万债权。因此，杨兆文、潘海芹、杨同强对该400万债权不承担担保责任。请法庭驳回河北银行青岛分行的诉讼请求。 被告杨兆文、被告潘海芹、被告杨同强未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本案河北银行青岛分行围绕诉讼请求依法提交了证据，开顺汽车公司、杨兆文、潘海芹、杨同强未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2015年6月16日，河北银行青岛分行与开顺汽车公司签订ED150616000012号《额度协议》，约定开顺汽车公司可以向河北银行青岛分行申请500万元的债权额度，本额度是在一定期间内河北银行青岛分行对开顺汽车公司的本金债权余额之和，债权额度使用范围为开顺汽车公司在河北银行青岛分行申请办理的流动资金贷款，有效使用期限为2015年6月16日至2018年6月15日。为保证本合同项下债权能得到清偿，保证人杨兆文、潘海芹、杨同强与河北银行青岛分行签订最高额保证合同，杨同强与河北银行青岛分行签订最高额抵押合同作为担保。开顺汽车公司没有按时支付到期的债务，包括但不限于本协议规定或每笔具体业务合同的本金、利息和其他费用的，即视为其违约，河北银行青岛分行有权宣布直接或间接源于本协议的一切债务提前到期，并要求开顺汽车公司立即清偿。 二、2017年7月1日，河北银行青岛分行与开顺汽车公司签订编号为DK170701000036号《流动资金借款合同》，约定开顺汽车公司向河北银行青岛分行借款450万元用于日常经营周转，借款期限自2017年7月1日至2018年7月1日；执行浮动利率，即贷款发放时基准利率上浮40%，合同期内遇贷款基准利率调整时，以基准利率调整之日为准，从次年首日起，依最新贷款基准利率按本款所约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行；利息按月支付，还款方式为一次还款；河北银行青岛分行对开顺汽车公司到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息（即逾期利息），直至开顺汽车公司清偿本息为止；对开顺汽车公司不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；如开顺汽车公司有违反按时足额清偿借款本息承诺等情形的，就构成违约，河北银行青岛分行有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息，收取罚息、复利等。双方约定了开顺汽车公司偿还债权的顺序，并约定河北银行青岛分行有权调整还款顺序。合同另对其他事项进行了约定。 三、2016年6月16日，杨同强与河北银行青岛分行签订《最高额抵押合同》，所担保的主债权为河北银行青岛分行与开顺汽车公司于同日签订的ED150616000012号《额度协议》中所约定的最高授信额度或债权额度500万元，被担保主债权发生期间为2015年6月16日至2018年6月15日，杨同强以抵押财产的全部价值设定抵押担保，抵押财产为位于胶州市网点（房屋所有权证号为胶私85981、85××82号），抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、河北银行青岛分行为实现债权与担保权利而发生的费用等。杨同强的配偶徐扬签署了《抵押人配偶声明及承诺》，声明知晓抵押合同内容并同意杨同强将上述房产作为抵押物为开顺汽车公司担保，如开顺汽车公司无法偿还本息，同意用该抵押物偿还贷款本息。河北银行青岛分行和杨同强已就上述抵押房产办理了房他证胶监字第××号他项权证，抵押权人为河北银行青岛分行。 四、2015年6月16日，杨兆文、潘海芹、杨同强与河北银行青岛分行签订最高额保证合同，所担保的主债权为河北银行青岛分行与开顺汽车公司于同日签订的ED150616000012号《额度协议》中所约定的最高授信额度或债权额度500万元，被担保主债权发生期间为2015年6月16日至2018年6月15日，保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、河北银行青岛分行为实现债权与担保权利而发生的费用等；保证方式为连带责任保证。 五、2017年7月1日，河北银行青岛分行向开顺汽车公司发放贷款400万元。被告青岛开顺汽车有限公司自2018年4月起未按时偿还利息，截至2018年4月22日，开顺汽车公司尚欠河北银行青岛分行借款本金400万元、利息（含罚息、复利）16812.82元。 本院认为，本案所涉的《额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均系签约各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。《额度协议》、《流动资金借款合同》中均约定开顺汽车公司应按时足额偿还借款本息，如违反该约定，即视为违约，河北银行青岛分行有权提前收回已发放的贷款本息。开顺汽车公司在河北银行青岛分行依约发放贷款后，应严格履行按时还款义务。现开顺汽车公司未按约定及时清偿利息的行为构成违约，河北银行青岛分行要求其立即清偿所欠借款本金、利息（含罚息）、复利的诉讼请求于法有据，本院对此予以支持。 杨同强以其位于胶州市网点（房屋所有权证号为胶私85981、85××82号）为贷款提供抵押担保，且抵押财产共有人（杨同强配偶徐扬）同意用该抵押物偿还贷款，并已办理抵押登记，设立了抵押权，故本院对河北银行青岛分行要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。开顺汽车公司对河北银行青岛分行提交的杨同强结婚证有异议，但未提交相反证据予以反驳，本院对开顺汽车公司的辩驳不予支持。 杨兆文、潘海芹、杨同强与河北银行青岛分行签订的《最高额保证合同》中明确约定其所担保的主债权为河北银行青岛分行与开顺汽车公司签订的ED150616000012号《额度协议》中所约定的最高授信额度或债权额度500万元，被担保主债权发生期间为2015年6月16日至2018年6月15日。本案中，河北银行青岛分行要求杨兆文、潘海芹、杨同强承担担保责任的主债权是2017年7月1日开顺汽车公司申请的400万元贷款，属于杨兆文、潘海芹、杨同强所签订的《最高额保证合同》约定的范围，因此杨兆文、潘海芹、杨同强应对上述债务承担连带保证责任。 杨兆文、潘海芹、杨同强经本院依法传唤未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告青岛开顺汽车有限公司于本判决生效后十日内向原告河北银行股份有限公司青岛分行偿还欠款本金400万元，利息、复利、罚息16812.82元及2018年4月23日至实际支付之日止按借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）； 二、对本判决第一项确定的给付义务，原告河北银行股份有限公司青岛分行有权以被告杨同强抵押的房他证胶监字第××号他项权证项下的财产在最高债权余额500万元范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告杨兆文、被告潘海芹、被告杨同强对被告青岛开顺汽车有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任； 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费38935元，保全费5000元，以上合计43935元，由各被告连带负担。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  谢 梅 人民陪审员  安子薏 人民陪审员  姜正华 二〇一八年九月二十七日 书 记 员  沈 冰