四川省长宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1524民初1110号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长宁县支行
法定代表人：柳军，行长。
委托诉讼代理人：张智培，该行员工。
被告：费琴。
被告：罗钢。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长宁县支行（简称邮政银行）与被告费琴、罗钢金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人张智培到庭参加诉讼，被告费琴、罗钢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除合同；2.请求法院判令被告费琴、罗钢偿还借款本金170103.42元，并向原告支付从逾期之日起至实际付清之日止的利息、罚息，截止2018年03月5日，被告费琴、罗钢应向原告支付利息及罚息10445.00元，具体还款金额以实际付清之日止我行信贷会计系统核算为准；3.请求法院依法对被告费琴、罗钢位于长宁县长宁镇竹都大道一段祥和山水城5#楼2单元5层2-5-2号的住房以拍卖、变卖等方式依法变价、拍卖（房权证号为长宁县房权证长宁镇字第201604957-1-2号），房产变卖所得价款对上述债权优先受偿；4.请求法院判令被告承担本案诉讼费用以及其他费用。事实和理由：被告费琴、罗钢因购二手住房资金周转，于2016年6月29日向原告申请个人二手住房贷款，以费琴、罗钢的共有房产作为抵押担保，原告经审查同意后，于2016年7年20日与被告费琴、罗钢签订了编号为5199913Q116073484634的《个人消费贷款及担保合同》。2016年7月20日，被告费琴向原告支用借款180000元，借款期限为120个月，借款年利率为6.37%，还款方式为等额本息还款法。2017年2月20日
被告逾期后，经原告催收，仅收回部分贷款本息。根据《个
人消费贷款及担保合同》第十二条违约及违约责任：（二）
借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或
发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列措施。3、宣告已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部
分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金以及其他费用；原告现请求法院判令被告费琴、罗钢偿还借款本金170103.42元，并向原告支付从逾期之日起至实际付清之日止的利息、罚息，截止2018年3月5日，被告费琴、罗钢应向原告支付利息及罚息10445.00元；请求法院依法对被告费琴、罗钢位于四川省长宁县长宁镇竹都大道一段祥和山水城5#楼2单元5层2-5-2号的住房以拍卖、变卖等方式依法变价、拍卖（房权证号为长宁县房权证长宁镇字第201604957-1-2号），房产变价所得价款对上述债权优先受偿；请求法院判令被告承担本案的诉讼费用以及其他费用，综上所述，原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告费琴、罗钢均未予以书面答辩。
原告邮政银行为证明其诉讼主张成立，向本院提交了如下证据：1.《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》；2.被告身份证复印件；3.被告费琴与被告罗钢的《结婚证》复印件；4.被告的职业及收入证明；5.原告向被告放款的银行卡复印件；6.抵押物《房屋所有权证》复印件；7.《房屋他项权证》复印件；8.《个人消费贷款及担保合同》；9.《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件；10.《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》复印件。
上述证据在庭审中经原告一一出示，被告费琴、罗钢自动放弃出庭应诉与质证权利。
本院对原告所举证据经审查后认为：原告提交的证据，其来源形式合法，内容明确、客观真实，与待证事实具有关联性，符合证据的真实性、关联性、合法性条件要求，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下:被告费琴、罗钢因购二手住房资金周转，于2016年6月29日向原告申请个人二手住房贷款，以费琴、罗钢的共有房产作为抵押担保，于2016年7年20日与被告费琴、罗钢签订了编号为5199913Q116073484634的《个人消费贷款及担保合同》。经双方合同签订后，原告于2016年7月20日，被告费琴向原告支用借款180000元，借款期限为120个月，借款年利率为6.37%，还款方式为等额本息还款法。被告借款之后，未按双方的约定履行义务，2017年2月20日被告逾期后，经原告多次催收，仅收回部分贷款本金9896.58元，利息8395.50元。原告现请求法院判令被告费琴、罗钢偿还借款本金的余款170103.42元，并向原告支付从逾期之日起至实际付清之日止的利息、罚息，截止2018年3月5日，被告费琴、罗钢应向原告支付利息及罚息10445.00元。被告费琴、罗钢自愿用位于四川省长宁县长宁镇竹都大道一段祥和山水城5#楼2单元5层2-5-2号的住房（房权证号为长宁县房权证长宁镇字第201604957-1、-2号）为上述贷款提供抵押担保。
另查明，原告邮政银行于2018年6月4日，向本院申请，对被告费琴、罗钢共同共有的房屋一套（房屋坐落：长宁镇竹都大道一段祥和山水城5#楼，房权证号：长宁县房权证长宁镇字第201604957-1号、长宁县房权证长宁镇字第201604957-2号）予以查封，本院于2018年6月5日作出（2018）川1524民初1110号《民事裁定书》，对上述房屋已经予以查封，查封期限为一年。
本院认为，原告邮政银行与被告费琴、罗钢之间的借款合同，不违反法律规定，属有效合同。双方当事人按约享有合同权利，履行合同义务。原告邮政依约发放贷款，被告费琴、罗钢在还款过程中，存在拖欠借款本息的违约行为，应按约承担违约责任。被告违约未还借款，原告要求解除借款合同，并要求归还借款本息，于法有据。故原告要求两被告提前偿还借款本息的诉讼请求，故本院予以支持。被告费琴、罗钢的上述借款用于个人支付购房款，并自愿以其所购房屋作借款抵押担保，且办理了房屋抵押登记手续。本院认为，该抵押合同合法有效。由于被告费琴、罗钢不履行付款义务，原告邮政银行有权对被告费琴、罗钢的抵押登记财产享有优先受偿权。故原告邮政银行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，理由正当，本院予以支持。被告费琴、罗钢经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对本案实体抗辩、举证、质证、陈述等权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长宁县支行与被告费琴、罗钢，于2016年7月20日签订的《个人消费贷款及担保合同》；
二、被告费琴、罗钢于本判决生效收十日内，偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长宁县支行的借款本金170103.42元，及偿还原告截止于2018年3月5日的资金利息、罚息共计10445元。（2018年3月5日之后的资金利息、罚息，按照原、被告双方签订的《个人消费贷款及担保合同》的约定，计算至借款本金付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长宁县支行对被告费琴、罗钢共同共有的抵押房屋一套（房屋坐落：长宁镇竹都大道一段祥和山水城5#楼，房权证号：长宁县房权证长宁镇字第201604957-1号、长宁县房权证长宁镇字第201604957-2号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3910元，减半收取计1955元，保全费3275元，共计5230元。由被告费琴、罗钢负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 刘红
二〇一八年七月二十日
书记员 李福