四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0321民初277号
原告荣县农村信用合作联社，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段**号。
法定代表人邓敏，理事长。
委托代理人李樊俊，职工。
委托代理人何晓波，四川智凯律师事务所律师。
被告四川弘鑫农业有限公司，住自贡市荣县旭阳镇西干道古佛巷7号。
法定代表人肖荣福，董事长。
委托代理人朱学权，员工。
被告自贡市志高经贸有限公司，住所地四川省荣县旭阳镇桂林街32号。
法定代表人董志高，执行董事。
委托代理人吴泰祥，四川瀚毅律师事务所律师。
委托代理人陈春雷，四川瀚毅律师事务所律师。
原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）诉与被告四川弘鑫农业有限公司（简称弘鑫农业公司）、自贡市志高经贸有限公司（简称志高经贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法由审判员龙瑞冬担任审判长，与审判员刘裕鑫、人民陪审员曾德琼组成合议庭分别于2015年3月16日、29日公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托代理人李樊俊、何晓波和被告弘鑫农业公司的委托代理人朱学权、被告志高经贸公司委托代理人陈春雷到庭参加了诉讼。诉讼中，依原告的申请本院作出（2016）川0321民初277号民事裁定查封了被告弘鑫农业公司的位于四川省荣县国有土地及位于四川省荣县房屋。本案现已审理终结。
原告荣县信用联社诉称：2013年5月14日至9月2日期间，原告荣县信用联社根据2013年5月14日与被告弘鑫农业公司签订的《借款合同》、《抵押合同》和与被告志高经贸公司签订的《保证合同》分六次向被告弘鑫农业公司借款14500000元。合同履行中，被告弘鑫农业公司未按约履行还款付息义务，构成违约，抵押人和保证人也未履行还款付息义务。截止2015年12月21日，尚欠原告荣县信用联社六次借款本金共计14500000元及利息1342864.61元。故诉请判令被告弘鑫农业公司立即归还六次尚欠借款本金14500000元及至付清时止按约定执行的全部利息（含罚息、复利），被告弘鑫农业公司以其抵押担保的房产对尚欠借款本金中的13000000元的借款本息承担抵押担保责任，被告志高经贸公司对尚欠借款本金中的1500000元的借款本息承担连带保证责任，本案受理费由被告负担。
原告荣县信用联社为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1．原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，拟证明原告主体资格及委托的情况；
2．被告弘鑫农业公司、志高经贸公司营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、授权委托书，拟证明被告主体资格、委托的情况；
3.借款合同、保证合同、抵押合同、国有土地使用权证、荣抵他项土地他项权利证、承诺书、借款借据6份、业务凭证6份、贷款利息催收通知书、中国人民银行银发（2014）348号、银发（2015）325号文件各1份、欠息清单6份，拟证明原、被告借款、担保、抵押合同关系及欠款事实。
上述证据经庭审质证，被告弘鑫农业公司除对所欠利息的计算需向法庭作出说明、原告提前收回借款没有证据证明外余无异议；被告志高经贸公司除对利息的计算依据需进一步说明外其余无异议。
被告弘鑫农业公司辩称：借款和欠款属实，对所欠利息有异议，请求人民法院依法核定，借款尚未到期，原告请求提前还款无依据，请人民法院驳回原告的诉讼请求。
被告弘鑫农业公司未举证。
被告志高经贸公司辩称：借款和担保属实，对担保的利息有异议，请求人民法院依法核定，借款尚未到期，志高经贸公司是否符合履行担保责任的条件，请人民法院依法处理。
被告志高经贸公司未举证。
原告荣县信用联社所举上述证据经庭审质证、认证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信。
以上原、被告陈述和所举证据，经庭审质证和本院审查判断，能够证明以下事实：
被告弘鑫农业公司因修建厂房、办公楼需资金为由向原告荣县信用联社提出借款申请后。2013年5月14日，以被告弘鑫农业公司为借款人和抵押人、被告志高经贸公司为保证人分别与原告荣县信用联社签订《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》约定：被告弘鑫农业公司向原告荣县信用联社借款本金14500000元，借款期限自2013年5月14日起至2016年5月13日止，借款期内抵押担保借款的本金13000000元执行利率以每期借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%的浮动利率，保证担保借款的本金1500000元执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮100%的浮动利率，利率随中国人民银行贷款基准利率调整于次年1月1日起作相应调整，逾期利率为正常贷款利率上浮50%，按日计息，按月结息，结息日固定为每月20日，应付未付利息自结息日次日起计收复利，到期一次性还款时，利随本清。各次借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准，其到期日最迟不得超过2016年5月13日，借款方未按约履行还款付息义务，贷款方有权宣布借款提前到期，并要求借款方偿还已到期和未到期全部借款本息。被告弘鑫农业公司以其位于四川省荣县国有土地为其中的五期借款13000000元本息提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，并于当日办理抵押登记，土地他项权利证号：荣抵他项号。被告志高经贸公司为其中2013年6月28日的借款1500000元本息提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限为借款到期后二年内。被告弘鑫农业公司及其法定代表人肖荣福分别于2013年5月14日、5月31日、6月20日、6月28日、9月2日向原告出据借款借据载明：五期借款总金额13000000元，期限至2016年5月13日止，借款期内执行月利率为7.9438‰的浮动利率，逾期罚息、复利为按月11.9157‰。2013年6月28日被告弘鑫农业公司及其法定代表人肖荣福和被告志高经贸公司共同向原告出据借款借据载明：借款金额1500000元，期限至2016年5月13日止，借款期内执行月利率为10.0‰的浮动利率，逾期罚息、复利为按月15.0‰。原告荣县信用联社按合同约定分别于出据借款借据当日向被告弘鑫农业公司发放借款共计14500000元，并留存由被告被告弘鑫农业公司及其法定代表人肖荣福和被告志高经贸公司签名、盖章借款凭证。合同履行中，被告弘鑫农业公司未按约定履行还款付息义务，前述抵押人和保证人也未履行抵押和保证担保义务，截止2015年12月21日，尚欠原告荣县信用联社六期借款本金14500000元及利息1342864.61元（其中五期抵押借款本金13000000元、利息1160801.36元，保证担保借款本金1500000元、利息182063.25元）。经原告多次催收未果，致原告诉来本院要求被告提前偿还借款本息及前述的抵押人、保证人承担担保责任。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，本案中，原告荣县信用联社与被告弘鑫农业公司、志高经贸公司签订的《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款及支付利息的合同。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，原告荣县信用联社履行了借款合同约定的向被告弘鑫农业公司放款义务，被告弘鑫农业公司未按借款合同约定还款付息构成违约，原告荣县信用联社依据借款合同约定主张提前收回借款，并请求被告弘鑫农业公司偿付至付清时止借款本金、利息及约定逾期罚息并负担本案受理费、诉讼保全费的理由成立，本院予以支持。被告弘鑫农业公司辩称借款尚未到期，原告请求提前还款无依据以及被告志高经贸公司辩称志高经贸公司暂不够成履行担保责任的条件，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，与约定不符，本院不予采纳，另对利息的情况本院依法核定，。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”，被告弘鑫农业公司自愿以其位于四川省荣县国有土地为其中的五期借款13000000元本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告荣县信用联社对被告弘鑫农业公司所提供的抵押土地享有的抵押权自2013年5月14日设立，原告荣县信用联社对该抵押物在借款13000000元本息内享有优先受偿权。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告志高经贸公司为被告弘鑫农业公司2013年6月28日向原告荣县信用联社借款1500000元本息提供连带责任保证担保。故原告荣县信用联社要求被告志高经贸公司对被告弘鑫农业公司所欠借款1500000元本息承担连带保证责任的理由成立，本院予支持。被告志高经贸公司承担保证责任后，可依法向被告弘鑫农业公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告四川弘鑫农业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金14500000元，并支付利息（含罚息、复利）［截止2015年12月21日止的利息1342864.61元。自2015年12月22日起至2016年5月13日止，分别以借款本金13000000元、1500000元为基数，按约定月利率7.9438‰和10.00‰的标准计算利息、复利；自2016年5月14日起至本息付清时止，按约定月利率11.9157‰和15.00‰的标准计算利息、复利，期间随中国人民银行人民币贷款基准利率调整的次年1月1日起，按合同约定标准调整相应执行利率。］；
二、原告荣县农村信用合作联社对被告四川弘鑫农业有限公司所提供抵押土地即位于四川省荣县国有土地，在拍卖、变卖价款内享有13000000元优先受偿权。
三、被告自贡市志高经贸有限公司对被告四川弘鑫农业有限公司所欠原告荣县农村信用合作联社于2013年6月28日发生借款的尚欠借款本金1500000元及本息承担连带清偿责任。承担连带清偿责任后，有权向被告四川弘鑫农业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费116857元，诉讼保全费5000元，合计121857元，由被告四川弘鑫农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 龙瑞冬
审 判 员 刘裕鑫
人民陪审员 曾德琼
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 刘晓霞