黑龙江省绥芬河市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑1081民初351号
原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市。
法定代表人：刘尊毅，董事长。
委托诉讼代理人：姜松，女，黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司客户经理。
被告：吴广辉，男，1967年12月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。
被告：孙敏霞（系吴广辉妻子），女，1967年10月28日出生，汉族。无职业，住黑龙江省绥芬河市。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司与被告吴广辉、孙敏霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜松到庭参加诉讼。被告吴广辉、孙敏霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告吴广辉、孙敏霞偿还原告借款本金530000元、利息45535.74元（含利息、罚息、复利，计算至2018年1月23日）；支付2018年1月24日起至本金完全清偿时止的复利、罚息；2.被告吴广辉以位于绥芬河市××家园××小区××）2#楼，204幢2层01室、02室、03室、04室、05室、06室、07室、08室房屋对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任。事实与理由：2016年10月10日，原告与被告吴广辉签订个人借款合同，吴广辉从原告处贷款530000元。贷款期限为一年（自2016年10月10日至2017年10月9日)，月利率7.50‰。为保证合同的顺利履行，被告吴广辉以其所有的位于绥芬河市××家园××小区××）2#楼，204幢2层01室、02室、03室、04室、05室、06室、07室、08室房屋为贷款提供抵押并办理了抵押权登记。协议签订后，原告如约提供了贷款。但被告未按约定还款。原告多次催讨未果。
被告吴广辉、孙敏霞未答辩。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同1份、抵押合同1份、借据1份、房产证8份、他项权利证8份、借款人结婚证复印件1份。
本院经审查认为，被告吴广辉、孙敏霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
被告吴广辉、孙敏霞未提交证据。
根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：
二被告系夫妻。2016年10月10日，原告与被告吴广辉签订个人借款合同。吴广辉从原告处贷款530000元，贷款期限为一年自2016年10月10日至2017年10月9日），月利率7.50‰，还款方式为按月付息，到期还本；如逾期归还本金则在执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。吴广辉的妻子孙敏霞承诺对上述借款承担共同还款义务。同日，原告与被告吴广辉签订抵押合同，吴广辉以其所有的位于绥芬河市××家园××小区××）2#楼，204幢2层01室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、02室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、03室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、04室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、05室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、06室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、07室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）、08室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号）车库为上述贷款提供担保并办理了抵押权登记。他项权证书号分别为：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000389号、第0000396号、第0000394号、第0000395号、第0000399号、第0000397号、第0000398号、第0000393号。协议签订后，原告依约定向吴广辉发放了530000元贷款。吴广辉偿还利息至2017年4月20日，之后一直未偿还本息。截止2018年6月15日，尚欠本金530000元、利息72317.18元（其中正常利息22260元、罚息48693.75元、复利1363.43元）。
根据已查明的事实，本院认为，原告与吴广辉签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违反公序良俗，合法有效。合同签订后，双方均应全面适当履行合同。吴广辉收到款项后，有按照合同约定的借款用途使用借款及按照约定时间、方式偿还借款本息的义务。被告吴广辉按约定未向原告偿还本息，构成违约。截止2018年6月15日，尚欠本金530000元、利息72317.18元。故本院对原告要求被告吴广辉偿还借款本金本金530000元、利息72317.18元元（截止至2018年6月15日）的诉讼请求予以支持。根据双方约定，被告如逾期偿还本息，则在原利率的基础上上浮50%计收罚息。由于双方执行的月利率为7.50‰，则罚息计算标准为月利率11.25‰。故本院对原告要求吴广辉按照上述标准支付自2018年6月16日起至本金清偿时止的罚息的诉讼请求予以支持。双方在合同中约定，对应付未付利息，应依据中国人民银行规定计收复利。原告主张按照双方借款的执行利率7.50‰的标准计收复利，不违反法律规定。故本院对原告要求被告吴广辉按照月利率7.50‰的标准，支付自2018年6月16日起至利息清偿时止的复利的诉讼请求予以支持。被告孙敏霞承诺自愿对上述债务承担共同还款义务，该承诺系其对自身权益的处分，不违反法律规定，本院予以准许。故本院对原告要求孙敏霞对上述债务承担共同清偿义务的诉讼请求予以支持。为保证借款合同的顺利履行，原告与被告吴广辉签订抵押合同。根据法律规定，抵押合同生效后，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故本院对原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、吴广辉于本判决生效之日起三日内，向黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司偿还本金530000元、利息72317.18元（含正常利息、罚息、复利，均计算至2018年6月15日)；
二、吴广辉于本判决生效之日起三日内，向黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付自2018年6月16日起至本金完全偿清时止的罚息（以未偿还本金为基数，以月利率11.25‰为标准）；
三、吴广辉于本判决生效之日起三日内，向黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付自2018年6月16日起至利息完全偿清时止的复利（以正常利息22260元为基数，以月利率7.50‰为标准）
四、黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司对位于绥芬河市××××小区（二区）2#楼，204幢2层01室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000389号）、02室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000396号）、03室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000394号）、04室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000395号）、05室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000399号）、06室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000397号）、07室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000398号）、08室（产权证号：绥房权证绥芬河字第××号、他项权证号：黑（2016）绥芬河市不动产证明第0000393号）车库折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
负有给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9847.69元，公告费560元，合计10407.69元,由吴广辉、孙敏霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 姜广峰
人民陪审员 徐景财
人民陪审员 赵长青
二〇一八年六月十五日
法官 助理 范欢欢
书 记 员 于 宏