河南省许昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
河南省许昌市中级人民法院
民事判决书
（2018）豫10民终241号
上诉人（原审原告）：襄城县库庄镇张先庄居民委员会，住所地：襄城县八七路中段。
负责人：张斗子，居委会主任。
委托诉讼代理人：王晓磊，河南世纪风律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张山成，男，汉族，1955年10月17日生，住襄城县。
上诉人襄城县库庄镇张先庄居民委员会（以下简称张先庄居委会）因与被上诉人张山成返还原物纠纷一案，不服河南省襄城县人民法院（2017）豫1025民初3295号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人张先庄居委会主任张斗子及张先庄居委会委托诉讼代理人王晓磊，被上诉人张山成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人张先庄居委会上诉请求：1、依法撤销原判，改判被上诉人将涉案门面房返还上诉人；2、一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：一审法院认定事实错误。上诉人为响应襄城县城区规划改建，将被上诉人房屋予以拆迁，并与被上诉人签订拆迁补偿协议，为了解决被上诉人临时居住问题，经集体讨论决定将涉案门面房作为被上诉人的暂时安身之处，现被上诉人已有居住地方，理应腾出原占临时过渡房。一审期间被上诉人向法庭出具本村村支部书记和拆迁办人员签字并盖有上诉人印章的证明，声称腾房的条件是小区建成后腾出，现小区没有建成，对此上诉人当庭对该内容的真实性和上面签字人员身份合法性提出异议。上诉人认为该份证明与事实严重不符，出具该证明的主体人的身份不合法，支部书记不是村主任，无签字盖居委会印章的权利，作为拆迁办人员不具备居委会支委身份，居委会分配临时过渡房该部分人并未参加决议，如何分临时过渡房该部分人并不知情。
被上诉人张山成答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
张先庄居委会向一审法院起诉请求：1、判令被告将位于襄城县凤凰路中段路北编号39至40号门面房返还给原告；2、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2013年7月7日，张先庄居民委员会与被告张山成签订013号《襄城县城中村改造（剑桥苑）项目拆迁补偿协议书》，载明：“一、乙方（被告）的房屋位于张先庄村，宅基地间数方四丈，房屋结构砖混。二、根据乙方提供的证件及《房屋及附属物勘查登记表》内容，经协商，甲方（原告）补偿乙方人民币￥197000元（大写：壹拾玖万柒仟元）……”。同日，双方签订013《襄城县城中村改造（剑桥苑）安置房认购协议》，载明：一、甲方（原告）严格按照《襄城县城中村改造（剑桥苑）项目拆迁补偿协议书》的编号顺序挑选安置房，安置房选定后，该房不再作为挑选对象。二、乙方（被告）选择安置房①位于×号楼×单元×楼户，面积120平方米。安置房②位于×号楼×单元×楼户，面积120平方米。扣除《襄城县城中村改造（剑桥苑）项目拆迁补偿协议书》宅基地置换面积和优惠政策后，经协商甲方一次性付给乙方240㎡，扣除72000元，余款125000元。乙方同意拆除其房屋。2013年，被告占用涉案房屋两间作为过渡房，现将其出租他人经营超市。2017年6月23日库庄镇张先庄居民委员会出具证明，张山成因拆迁在清华源21号楼西头安置拆迁过渡房二间，小区建成后腾出。2017年9月29日,原告诉至本院，请求判令：1、判令被告将位于襄城县凤凰路中段路北编号39至40号门面房返还给原告；2、诉讼费由被告承担。
一审法院认为，返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，有权要求无权占有人返还原物。本案中，被告系被安置在涉案房屋内作为拆迁过渡房居住，其对房屋的占有为有权占有，并非侵夺或无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，权利人不能向有权占有人主张返还原物请求权。原告要求被告腾出涉案房屋要看是否达成双方约定的条件。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。被告提供的张先庄居民委员会证明显示：“有我库庄镇张先庄村3组村民张山成因拆迁在清华园21号楼西头安置拆迁过度房2间，小区建成后腾出”。该证明加盖有“襄城县库庄镇张先庄居民委员会”印章，且有拆迁办人员、村支书签字，合法有效，本院予以认定。依据该证明的约定，被告腾出涉案房屋的条件是“小区建成”，原告并未提供证据证明双方约定的条件成就，故原告请求本院不予支持。原告可待约定条件成就后再行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告襄城县库庄镇张先庄居民委员会的诉讼请求。
二审期间，各方当事人均未提供新证据。
本院二审审理查明事实与一审认定事实一致。
本院认为，被上诉人张山成提供了加盖有上诉人张先庄居委会印章的证明，该证明显示“有我库庄镇张先庄村3组村民张山成因拆迁在清华园21号楼西头安置拆迁过度房2间，小区建成后腾出”，根据该证明张山成所占有的涉案门面房系张先庄居委会统一安置的临时住房，现张先庄居委会并未提供证据证明双方约定的腾房条件已经成就，故原审依法驳回张先庄居委会请求判令张山成返还涉案房屋的诉求并无不当。
综上所述，上诉人张先庄居委会的上诉理由不能成立，不予采纳。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人襄城县库庄镇张先庄居民委员会负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨天兰
审判员 蒋家康
审判员 刘 兵
二〇一八年二月二十八日
书记员 付艳娜
执行催告通知书
履行义务人：
根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：
1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。
2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。
3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。
4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。
5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。
6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。
7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。
8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。
9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。
10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。
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