福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0105民初7号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司亭江支行，住所地福州市马尾区。
负责人林志钢，行长。
委托代理人李瑞姬、欧阳灶文，福建创元律师事务所律师。
被告林宏，女，汉族，住福州市仓山区。
被告薛晨曦，男，汉族，住福州市仓山区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司亭江支行（下简称“农商亭江支行”）因与被告林宏、薛晨曦金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭审理了本案。原告农商亭江支行的委托代理人李瑞姬到庭参加诉讼。被告林宏、薛晨曦经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。在案件审理中，本院根据原告的申请，依法对案涉财产实施了诉讼保全。本案现已审理终结。
原告农商亭江支行诉称：2012年7月23日，原、被告双方签订的《最高额担保借款合同》约定自2012年7月23日起至2015年7月22日止，原告在最高贷款余额人民币120万元整内�根据被告的需要和原告资金供给的可能，对被告分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年7月22日。合同约定：贷款利率在基准利率基础上上浮55%计收，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收，如被告未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率加收利息；被告应按月结息，结息日为每月的第20日；被告承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费等；被告应按合同约定履行债务等。同时，《最高额担保借款合同》约定：二被告设定的本案抵押物【坐落于福建省福州市仓山区及相应土地使用权】作为本案借款的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其它应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），�办理了抵押登记手续。
合同生效后，原告依约发放贷款共计人民币120万元，还款方式为按月结息，到期还本，贷款到期日为2015年7月22日。但被告到期未还贷款本息，暂计至2015年12月20日，被告已拖欠贷款本金120万元及利息、罚息、复利等110095.47元。现原告特诉至法院，请求判令：1、被告林宏、薛晨曦立即一次性向原告偿还借款本金人民币120万元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2015年12月20日止的利息、罚息、复利等为110095.47元）；2、被告林宏、薛晨曦赔偿原告因本案而支出的律师代理费29454.00元；3、原告有权对被告林宏、薛晨曦名下的抵押物【坐落于福建省福州市仓山区及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、被告林宏、薛晨曦承担本案受理费、财产保�费、公告费等原告为实现上述债权和担保权利支出的全部费用。
被告林宏、薛晨曦均未作书面答辩，亦未向本院提交任何证明材料。
为证明其主张，原告向本院提供了如下证明材料：
一、《最高额担保借款合同》；
二、他项权证、房屋所有权证、房地产抵押具结书；
证明材料一、二共同证明：1、被告林宏向原告申请最高额贷款人民币120万元；2、被告林宏、薛晨曦提供坐落于福建省福州市仓山区房产及相应土地使用权作为上述借款的抵押担保，担保范围包括债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理抵押登记手续。
三、借款借据，证明原告向被告林宏发放120万元贷款，还款�式为按月结息，到期还本，还款日期为2015年7月22日。
四、贷款明细表，证明暂计至2015年12月20日，被告林宏、薛晨曦尚欠原告借款本金120万元，利息、罚息以及复利等110095.47元。
五、二被告身份证复印件及由福州市档案馆市民服务中心处调取的二被告结婚申请书，证明本案借款发生于被告林宏、薛晨曦婚姻关系存续期间。
六、委托代理合同、律师费发票及小额普通贷记往账业务凭证，证明原告因本案诉讼而支出律师代理费29454.00元。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林宏、薛晨曦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃相关的诉讼权利和举证权利。原告农商亭江支行所提供的上述证明材料，经本院审查具有客观性、关联�、合法性特征，本院均予以采信，作为定案依据。
经庭审举证和审查，本院确认如下事实：
2012年7月23日，原告与被告林宏（借款人、抵押人）、薛晨曦（抵押人）签订一份《最高额担保借款合同》，该合同第二十五条约定：自2012年7月23日起至2015年7月22日止，由贷款人（即原告）在最高贷款余额人民币1200000.00元内，根据借款人（即被告林宏）的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2015年7月22日。借款用途范围为购寿山石，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同第二十六条约定：贷款利率为月浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%。本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率7.943750‰…；合同第二十�条约定：…贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同第二十八条约定：本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；合同第二十九条约定：本合同借款的担保方式为最高额抵押；合同第三十条约定：担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为人民币120万元整；合同第三十六条约定：本合同履行过程中如有争议，可由各方协商解决，也可由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。另，合同第五条第十一款约定：借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；合同第八条最高额担保的共性条款中第三款约定：担保范围�括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同第八条第六款约定：本合同项下借款如有多个担保人，贷款人有权要求任一或任意多个担保人承担担保责任。本合同项下如有多个物的担保，贷款人有权选择任一或任意多项担保物行使担保物权。本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任；合同第八条第七款约定：如借款人同时为本合同项下借款提供物的担保，当贷款人放弃借款人的担保物权、担保物权顺位或变更该担保物权时，其他担保人承诺仍然按本合同约定承担担保责任；合同第十三条约定违约责任：本合同生效后，任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的经济损失。借款人、任一担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：要求违约人限期纠正；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款……。被告林宏、薛晨曦提供其共有的坐落于福建省福州市仓山区房产作为借款抵押物，提供最高额担保。
同日，被告林宏、薛晨曦作为具结人在《房地产抵押具结书》上签名，表示自愿将上述房地产抵押给原告，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条件的规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权，如有反悔，一切经济、法律责任概由本具结人承担。恐口无凭，特立此具结书为证。
2012年7月30日，原告就前述抵押房产向福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。
原告分别于2012年8月13日、8月23日向被告林宏发放贷款800000.00元、400000.00元，合计1200000.00元，还款方式为按月结息、到期还本，还款日期为2015年7月22日。被告林宏自2015年2月起逾期还息，已构成违约。截至2015年12月20日，被告林宏已结欠原告本金1200000.00元及利息、罚息、复利110095.47元。
另查明，原告为本案委托福建创元律师事务所律师代理诉讼事宜，支付律师费29454.00元。。
又查明，被告林宏与薛晨曦于1985年2月登记结婚。
本院认为：原告农商亭江支行具有经营金融业务的主体资格，原告与被告林宏、薛晨曦签订的《最高额担保借款合同》，其主体合格，意思表示真实，内容没有违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。另，被告林宏、薛晨曦根据前述合同的约定，以名下共有房产在本案讼争最高贷款余额1200000.00元内作抵押担保，并已向福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，该抵押亦合法有效。合同签订后，原告依约发放贷款1200000.00元，但被告林宏自2015年2月始逾期支付利息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告林宏承担相应的违约责任，并对抵押物行使抵押权，故原告请求法院判令被告林宏偿还借款本息、律师费及实现房屋抵押权的诉请，于法有据，本院予以支持。另，因被告林宏与被告薛晨曦系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告薛晨曦应在夫妻共同财产范围内对配偶林宏的前述债务承担共同偿还责任。被告林宏、薛晨曦经�院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林宏于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司亭江支行偿还借款本金1200000.00元及利息、罚息、复利110095.47元（利息、罚息、复利暂计至2015年12月20日止，之后的利息、罚息及复利按合同约定的标准计算至款项还清之日止）。
二、被告林宏于本判决书生效之日起十日内偿还原�福建福州农村商业银行股份有限公司亭江支行因本案支出的律师代理费29454.00元。
三、被告薛晨曦在夫妻共同财产范围内对本判决第一、二项确定的债务承担共同偿还责任。
四、如被告林宏未按上述第一项、第二项规定的期限及数额还款，原告福建福州农村商业银行股份有限公司亭江支行有权对被告林宏、薛晨曦名下共有的位于福建省福州市仓山区的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额1200000.00元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16856.00元，财产保全费5000.00元，合计21856.00元，由被告林宏、薛晨曦共同承担。被告应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七�内向本院交纳。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 蒋连花
人民陪审员 张依富
人民陪审员 李福强
二〇一六年七月四日
书 记 员 林 颖
附：本案适用主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍�能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款�定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履�期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。
当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。
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