湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0105民初1616号
原告：武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部，地址：湖北省武汉市汉阳区龙阳大道特1号。
经营者：何舟，男，汉族，1982年11月5日出生，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：王贝，湖北尚泰律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：盛廷凤，湖北尚泰律师事务所律师。特别授权代理。
被告：马端阳，男，汉族，1964年5月15日出生，住湖北省孝昌县。
原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部与被告马端阳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部的委托诉讼代理人王贝、盛廷凤到庭参加诉讼。被告马端阳下落不明，用其他方式无法向其送达开庭传票，本院依法公告送达。公告期间届满，被告马端阳未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截止2016年3月31日止的租金105,074元；2、判令被告以105,074元为基数按年利率24%标准计算，从2016年4月1日起至租金付清时止，向原告支付逾期付款利息；3、判令被告返还扣件860套、顶托116个、钢管2,903.60米，如不能返还，则按合同约定赔偿折价款64,924元。事实和理由：2013年6月15日，被告马端阳代表湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，所租材料用于被告马端阳承接的孝感市涂巷城镇社区便民服务中心建设项目，合同约定租赁期限为2013年6月15日至2015年6月15日，当月底给付租金，逾期付款违约金按日千分之三计算。合同签订后，原告依约提供了租赁物，但截止2015年6月15日被告仅支付租金24,000元，拖欠租金129,074元。2016年6月28日，湖北全洲楚乡云建筑劳务集团有限公司变更登记为湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司，因此在被告马端阳代表湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司与原告签订《建筑器材租赁合同》时湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司尚不存在，故被告马端阳应承担合同责任。
被告马端阳未到庭答辩。
原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了庭审质证。对相关证据和事实，本院认定如下：1、原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提交了《国家企业信用信息公示系统（湖北）关于湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司营业执照信息、股东及出资信息、企业变更信息》，反映湖北全洲楚乡云建筑劳务集团有限公司于2016年6月28日变更登记为湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司，被告马端阳不是该公司的法定代表人和股东。该证据真实、合法，可以证明涉案《建筑器材租赁合同》签订时湖北全洲楚乡云建筑劳务集团有限公司尚未变更登记为湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司，其时湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司并不存在。2、原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提交了该租赁服务部于2013年6月15日与湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，载明：“乙方（湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司）因承建孝感市涂巷城镇社区便民服务中心项目向甲方（武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部）租用钢管、扣件等周转材料…。48钢管每米日租金0.01元、计划用量5,000吨、钢管价值每米20元；扣件每套日租金0.005元、扣件价值每套5元；顶托每支日租金0.06元、顶托价值每支22元。…如乙方归还未维修的物资，甲方将收取乙方的维修，顶托除垢洗油费每支1元、扣件每套5元…。租金结算依据以乙方指定经办人签字的”租赁物资收发凭证、码单“为准，…每月月底为租金给付日，每月结算一次，最迟不超过十天，…逾期按欠款金额按每日千分之三的标准向甲方支付违约金…。租赁时间自2013年6月15日至2015年6月15日止，如期满租赁物资未还清，以乙方实际使用时间为准…。”上述《建筑器材租赁合同》上加盖了湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司的公章，被告马端阳以湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司负责人的名义在合同上签名。经庭审质证，未发现该证据存在形式上的瑕疵，而被告马端阳未到庭发表质证意见，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。该证据结合上述《国家企业信用信息公示系统（湖北）关于湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司营业执照信息、股东及出资信息、企业变更信息》，可以证明被告马端阳以实际上并不存在的湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司名义与原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部签订了租赁合同，被告马端阳为实际承租人。3、原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提交了2013年6月20日至2013年7月24日期间被告马端阳领取租赁物的7份《武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部发货单》，上述发货单有被告马端阳或其指定的夏云华的签名确认，反映被告马端阳共接受了扣件17,190套、顶托2,310个、钢管34,136.50米。原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提交了2013年10月8日至2014年7月27日至2014年7月27日期间被告马端阳返还租赁物的6份《武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部还货单》，上述还货单反映被告马端阳共返还了扣件16,330套、顶托2,194个、钢管31,232.90米。《武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部发货单》上或有被告马端阳的签名确认或有其指定经办人夏云华的签名确认，经庭审质证，未发现该证据存在形式上的瑕疵，而被告马端阳未到庭发表质证意见，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。上述证据可以证明被告马端阳尚有扣件860套、顶托116个、钢管2,903.60米未返还，经计算确定截止2016年3月31日止，被告马端阳尚欠原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部租金99,845.50元（已核减已付租金24,000元）。
本院认为，被告马端阳以湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司名义于2013年6月15日与原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部签订《建筑器材租赁合同》，而此时湖北全洲楚乡云建筑劳务集团有限公司尚未变更登记为湖北扬子江锋尚建筑劳务有限公司，故应认定被告马端阳为租赁合同的实际承租人。原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部按照合同约定向被告马端阳出租了租赁物，被告马端阳应依约向原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部支付租金。截止2016年3月31日止，被告马端阳尚欠原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部租金99,845.50元，故原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部要求被告马端阳支付截止2016年3月31日止的租金99,845.50元的诉讼请求本院予以支持。原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部主张的105,074元租金中实际上包含了5,228.50元的租赁物维修费、租赁物受损修复费，而原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部提交的《武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部还货单》上并无被告马端阳指定经办人的签名确认，仅可视为原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部收回租赁物的自认，该证据不能作为计算租赁物维修费、租赁物受损修复费的依据，故原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部要求被告马端阳支付5,228.50元的租赁物维修费、租赁物受损修复费的诉讼请求本院不予支持。被告马端阳逾期未给付租金，应按合同约定应承担支付逾期付款违约金的合同责任。《建筑器材租赁合同》约定：“…每月月底为租金给付日，每月结算一次，最迟不超过十天，…逾期按欠款金额按每日千分之三的标准向甲方支付违约金…。”原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部要求被告马端阳从2016年4月1日起至租金付清时止按年利率24%标准计算支付逾期付款违约金的诉讼请求并无不当，本院予以支持。被告马端阳尚有扣件860套、顶托116个、钢管2,903.60米未返还，《建筑器材租赁合同》约定的扣件价值为每套5元、顶托价值为每支22元、钢管价值为每米20元，故原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部要求被告马端阳返还上述租赁物如不能返还则赔偿经济损失64,924元的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告马端阳向原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部支付截止2016年3月31日止的租金99,845.50元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告马端阳从2016年4月1日起至判决确定给付之日止以99,845.50元为基数按年利率24%标准计算向原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部支付逾期付款违约金，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告马端阳向原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部返还租赁的扣件860套、顶托116个、钢管2,903.60米，于本判决生效之日起十日内返还；如不能返还，则向原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部赔偿经济损失64,924元，于本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4,180元，由原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部负担208元，被告马端阳负担3,972元。公告费560元由被告马端阳负担。被告马端阳应于本判决生效之日起十日内将上述应负担的款项直接给付原告武汉市汉阳区翔宇建筑设备租赁服务部。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 姚 旷
人民陪审员 卢玲芳人民陪审员周佩芳
二〇一七年一月二十日
书 记 员 李 敏 秀