河北省秦皇岛市山海关区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）冀0303民初1980号
原告：中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行。
法定代表人：丁鸿君，职务，行长。
委托诉讼代理人：徐丽丽，河北渤海明达律师事务所律师。
被告：高玉伟，男，1981年6月6日出生，汉族，现住秦皇岛市。
被告：侯平，女，1979年8月20日出生，汉族，现住秦皇岛市。
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行（以下简称建行山海关支行）与被告高玉伟、侯平借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行委托诉讼代理人徐丽丽到庭参加诉讼，被告高玉伟到庭参加诉讼，被告侯平经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即清偿借款本息102156.33元【其中本金96560.28元，利息5596.05元（暂计算至2017年6月16日）】及至借款全部清偿之日止的利息及罚息复利；2、请求依法判令二被告支付律师费1839元，以上合计103995.33元；3、请求�法确认原告对被告提供的抵押物（秦皇岛市开发区船厂路39-2-8号房屋）享有优先受偿权；4、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：22011年6月1日日，原告与二被告签订130635549016－2011000372号《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，约定：原告在2011年6月1日至2021年6月1日期间，向二被告提供不可循环使用的借款额度人民币18万元，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10％，借款逾期的罚息利率上浮50％。合同第十一条约定了违约及违约处理，第十三条第一款约定了实现债权费用的承担。二被告提供秦皇岛市开发区船厂路39－2－8号房屋（房权证秦山开私房字第XX**号）为抵押物，为前述债权提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币18万元，抵押合同第十六条第一款约定了最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本�、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、杂费等）、原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物于2011年6月9日办理了抵押登记（房他证：秦山开房字第000259**号）。2011年6月22日，二被告签署《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，申请支用了借款18万元，借款期限120个月，合同约定的还款日为自起息日次月起每月对日的前两日；当月无起息日对日的，约定还款日为每月最后一日的前两日。还款方法为等额本息还款法，还款金额为在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为人民币2134．75元，还款方式为委托扣款，被告拖欠贷款，原告有权计收�期罚息和复利。2011年6月22日，原告依约向二被告足额发放了贷款18万元人民币，履行了全部合同义务。但在合同履行过程中，二被告多次违约，未能依照合同约定的时间及数额偿还借款本息，已构成严重违约。现原告根据《借款合同》第十三条之约定，宣布贷款立即到期，要求二被告立即清偿借款本息102156．33元（暂计算至2017年6月16日）及原告为实现债权而产生的相关费用（包括律师费1839元）；另要求二被告支付自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止的罚息和复利。并且要求对抵押物优先受偿。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，要求支持原告的诉讼请求。
被告高玉伟对诉状内容没有意见，未提交证据。
被告侯平未答辩，未提交证据。
本院经审理认定事实如下：
二被告于2003年7月14日登记结婚，2011年6月1日，原告与二被告签订130635549－016－2011000372号《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定：原告向二被告提供不可循环使用的借款额度人民币壹拾捌万元整。借款额度有效期间自2011年6月1日至2021年6月1日，合同第十条约定了双方的主要权利义务，第十一条约定了违约及违约处理，第十三条约定了费用的承担。二被告以秦皇岛市开发区船厂路39-2-8号房屋（房权证号：秦山开私房字第XX**号）作为抵押物，为前述债权提供抵押担保，抵押合同第十六条约定最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有�手续费、杂费等）、原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币壹拾捌万元。抵押合同第九条约定了抵押权的实现。2011年6月9日，原被告办理了不动产抵押登记，房屋他项权证号为：房他证秦山开房字第000259**号，房屋坐落于船厂路39-2-8号。
2011年6月22日，二被告签署的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》及《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》载明，向原告申请支用�借款18万元，用于装修，借款期限为2011年6月至2021年6月，借款的贷款利率为月利率，具体为浮动利率，在基准利率水平上上浮10％。，贷款逾期的罚息利率为支用单所确定的贷款利率水平上上浮50％，合同约定的还款日为自起息日次月起每月对日的前两日；当月无起息日对日的，约定还款日为每月最后一日的前两日。还款法为等额本息还款法。在贷款当时的利率水平下每月归还贷款本息2134.75元。
2011年6月22日，原告依约将向二被告发放了贷款18万元人民币，自2017年1月26日后，二被告未依合同约定还本付息。二被告尚有贷款本金96560.28元未归还。
另查明，原告因本次诉讼支付律师代理费1839元。
以上事实，有当事人陈述及提交的证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与二被告签订的借款合同及抵押合同均系双方真实意思表示，内容合法有效，应认定为有效。原告依约向二被告履行了发放贷款的义务，二被告作为借款人亦应当按照合同约定履行还款义务。二被告多次出现不按时足额偿还借款本息情形，已构成违约，原告有权依据合同约定行使解除合同、要求被告清偿借款本息和罚息的权利。原告为实现债权发生的律师代理费，根据双方约定，亦应由二被告负担。二被告为以上债务提供抵押物，并办理抵押登记，因二被告不履行主合同项下到期债务，原告有权行使抵押权。
综上所述，二被告高玉伟、侯平应向原告偿还本金96560.28元并利息、罚息，并向原告支付律师费1839元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高玉伟、侯平于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行偿还贷款本金96560.28元及利息、罚�（利息和罚息按照借款合同中约定的计算方法和期限计算）；
二、被告高玉伟、侯平于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行支付律师费1839元；
三、如被告高玉伟、侯平未能按照上述第一、二项判决内容履行还款义务，则原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛山海关支行享有依照法律规定以坐落于秦皇岛市开发区船厂路39-2-8号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2380元，减半收取计1190元，由被告高玉伟、侯平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员张勇
二〇一八年七月三日
书记员史莉