葫芦岛市连山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）连民二初字第00360号
原告杨某
委托代理人杨某某
被告赵某
委托代理人李某
委托代理人赵某某i（与被告赵某系姐弟关系），
原告杨某与被告赵某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员史维独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人杨某某、被告赵某及其委托代理人李某、赵某某i均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某诉称，我与被告于1991年4月17日登记结婚，婚生子赵峰鹤现年21岁。2007年起被告多次�出对原告不忠诚的事情。我于2008年初向连山区人民法院提起离婚诉讼，当时为了维护被告的形象，没有提及被告不忠于夫妻感情的具体事实。为了避免财产流失，我与被告双方签订夫妻财产约定书。约定：“若男方有外遇，则财产全部归女方所有，若女方有外遇，则财产全部归男方所有”。签订这份协议一是对财产有保证，二是想约束被告行为。尽管双方有协议在先，被告并没有任何收敛。2009年我再次提起离婚诉讼，连山区人民法院于2009年8月13日再次判令不准离婚。2009年10月1日，我与被告两个人的结婚纪念日，被告对我大打出手，导致我住院治疗。2010年我第三次提起离婚诉讼，连山区人民法院于2010年11月10日再次判令不准离婚。直至今日被告仍与他人同居，持续伤害着我的感情，造成夫妻感情彻底破裂。现诉至法院请求判决我与被告离婚，并依法分割共同财产�
被告赵某答辩称，我不同意离婚。一、我与原告夫妻感情没有破裂，不同意离婚。我与原告于1991年4月17日登记结婚，婚生一男孩赵峰鹤（现年21岁）。婚后我们之间感情很好，有时因生活琐事吵架是正常的，我并没有做出不忠诚原告的事，也没有乱搞男女关系，这些都是原告自己所说无依据的事实。原告几次起诉与我离婚，经法院审查我们感情没有破裂，判决不准离婚。原告称我仍与他人同居，更是没有的事，我们夫妻感情没有破裂，我不同意离婚。二、我们之间的财产约定是我们之间生气、吵架后，一气之下所为，并不是我的真实意思表示，我不能放弃我们辛苦创造的财产，所以我们之间财产约定是无效的。我们夫妻共同财产有：座落于连山区站前街中物开发B33-6层13号楼房一户；座落于兴城温泉办事处金三角小区（9-13616号）楼房一户；座落于连山区汇商大厦7层7号楼房一户；座落于连山区锦葫路铁馨园小区22号楼709号楼房一户。另外，我们还有葫芦岛市圣普迅经贸有限公司及分公司，还有葫芦岛市龙港区锦葫路圣普迅汽车修配厂，在连山区塔山乡打渔山工业园区又开了一家汽车4S店，以上是我们的夫妻共同财产，应依法平均分割。三、原告以我哥哥赵福祥名义在中国银行贷款100，000.00元，该笔贷款原告已还55，000.00元，还有45，000.00元由原告负责偿还。
经审理查明，原、被告双方于1991年4月17日自愿登记结婚，婚后育有一子赵峰鹤（已成年）。原告分别于2008年、2009年、2010年三次诉至本院要求与被告离婚，本院均判决不准离婚。在法院判决不准离婚之后，双方未能妥善化解矛盾，至今已经分居两年有余。原、被告双方夫妻共同财产有座落于葫芦岛市连山区站前街中物开发B33-6层13号楼房一户（丘地号6-1404）、座落于葫芦岛市连山区连山大街19号楼6单元707楼房一户（丘地号8-1847），夫妻共同债务有以赵福祥住房公积金向中国银行葫芦岛分行贷款余款46，000.00元。
另查明，为购买座落于葫芦岛市连山区铁馨园小区北区22号楼7-9号门市房，原告杨某于2005年1月21日与锦州锦铁房地产开发有限公司签订购房预交定金协议书，并于当日支付了定金200，000.00元。葫芦岛市圣普迅经贸有限公司股东有多人，原告杨某、被告赵某系其中二人。葫芦岛市嘉越汽车服务有限公司股东系杨野、蔡国洪，原告杨某系该公司聘任的法定代表人。
上述事实，有原、被告陈述，结婚登记、判决书、房屋所有权证、葫芦岛市房屋产权监理处查档记录、定金协议及收据、葫芦岛市圣普迅公司验资报告、葫芦岛市嘉越汽车服务有限公司任职书、股东会议决定、章程修正案等证据材料载卷为凭，经开庭质证，本院审查，可�采信。
本院认为，原、被告因家庭生活产生矛盾，致使夫妻感情受到影响，原告于2008年、2009年、2010年三次起诉至法院要求与被告离婚，法院均判决不准离婚。但原、被告双方未能妥善化解矛盾、重归于好，至今已分居两年有余，故依法认定夫妻感情已经破裂，应当判决离婚。原告主张被告不忠于夫妻感情，应当按照夫妻财产约定书履行“若男方有外遇，则财产全部归女方所有”，对此，原告提交了证人证言、住院病案及夫妻财产约定书。但被告辩称其并没有做过不忠于夫妻感情的事，且夫妻财产约定书亦不是其真实的意思表示。因证人未能出庭作证、接受双方当事人的质询，且二证人均与原告存在亲属关系，无法认定被告有外遇的事实，故本院对原告要求按照财产约定书分割共同财产的主张不予支持。座落于葫芦岛市连山区站前街中物开发B33-6层13号楼房登记�原告杨某名下，原告主张该楼房是其父母对其的赠与，并提交了有其母亲苏海云签名的证实材料，而被告辩称该房屋是其夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买所得。根据葫芦岛市房屋产权监理处档案记载该房屋系杨某于2004年9月6日购买所得，故依法认定该房屋为原、被告双方夫妻共同财产，双方于庭审时共同确认该房屋现价值240，000.00元，原告主张房屋所有权，对房屋具体分割方式无意见，被告主张房屋归原告所有，原告给予其房屋折价款，综合考虑双方意见，该房屋归原告所有，由原告给予被告房屋折价款120，000.00元较为适宜。原、被告双方均认可座落于葫芦岛市连山区连山大街19号楼6单元707号楼房系夫妻共同财产，以该房屋抵押、以被告赵某哥哥赵福祥住房公积金办理抵押贷款100，000.00元尚未偿清，以上情况赵福祥亦予以确认。原、被告双方于庭审时就该房屋进行竞价，被告赵某出价500，000.00元取得该房屋所有权，由被告给付原告房屋折价款250，000.00元。房屋抵押贷款双方确认有46，000.00元尚未偿清，应平均每人承担23，000.00元，但考虑房屋实际分割方式，该贷款由被告负责偿还为宜，原告应承担部分在被告应给付原告的房屋折价款内予以扣除，故被告就该房屋给付原告227，000.00元（250，000.00元-23，000.00元）。本案诉争的座落于辽宁省兴城市温泉办事处金三角小区楼房，原告主张该房屋虽登记在其名下，但房屋所有权实际为其朋友赵欣，并有出庭证人证言、转账记录、协议书予以证实，被告主张该房屋系其与原告夫妻关系存续期间购买，登记在原告名下，属夫妻共同财产。本院认为因该房屋涉及案外第三人利益，应确认房屋所有权后再行分割。被告主张座落于葫芦岛市连山区铁馨园小区北区22号楼7-9号门市房系夫妻共�财产，但未能提交房屋所有权证，原告称该房屋仅缴纳了定金200，000.00元，余款尚未付清、尚未取得房屋所有权，被告于庭审时未能提供房屋所有权证、且表示不同意仅就定金作为夫妻共同财产予以分割，故双方可待该门市房屋权属确定后另行主张权利。原、被告双方虽均系葫芦岛市圣普迅经贸有限公司股东，但因该公司仍有其他股东存在，为了保护股东权益，经原、被告双方共同认可，该公司属于双方的夫妻共同财产及财产性权益由双方自行解决。被告主张葫芦岛市嘉越汽车销售服务有限公司的所有权人是杨某，但未能提交证据予以证明，原告杨某向法庭提交了葫芦岛市嘉越汽车服务有限公司任职书、股东会议决定、章程修正案证明其系该公司聘任的法定代表人、不持有该公司股份，故被告的诉讼意见无法支持。原告主张被告有三处动迁房产系夫妻共同财产，�告未予认可，且原告未提供证据予以证实，故无法支持原告该项主张。被告主张在连山区轻工市场有一卖鞋床位系夫妻共同财产，原告予以否认，因被告未能提供证据予以证实，故无法支持被告该项主张。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条二款（四）项、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、判决原告杨某与被告赵某离婚。
二、夫妻共同财产座落于葫芦岛市连山区站前街中物开发B33-6层13号楼房一户（丘地号6-1404）归原告杨某所有。
三、原告杨某给付被告赵某（二）项房屋折价款120，000.00元。
四、夫妻共同财产座落于葫芦岛市连山区连山大街19号楼6单元707楼房一户（丘地号8-1847）归被告赵某所有。
五、被告赵某给予原告杨某（四）项房屋折价款227，000.00元。
六、以（四）项房屋抵押、以赵福祥住房公积金向中国银行葫芦岛分行贷款余款由被告负责偿还至偿清之日止。
上述三、五项折抵后，被告应给付原告107，000.00元，此款于本判决生效后十五日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150.00元，由原告杨某承担，财产分割费2，930.00元，由原、被告各承担1，465.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
代理审判员 史维
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 蔡博