江西省南昌市湾里区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0105民初261号
原告：江西湾里农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市湾里区磨盘山北路18号。
法定代表人：闵艳群，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘星金，该公司员工。
被告：熊林厂，男，汉族，1973年12月19日出生，住江西省南昌市安义县。
被告：熊芳芳，女，汉族，1982年3月6日出生，住江西省南昌市安义县。
原告江西湾里农村商业银行股份有限公司（以下简称湾里农商银行）诉被告熊林厂、熊芳芳金融借�合同纠纷一案，本院于2018年5月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湾里农商银行的委托诉讼代理人刘星金参加诉讼，被告熊林厂、熊芳芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湾里农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告熊林厂归还贷款本金300000元及利息11962.5元（利息计算至2018年4月19日），之后利息按合同规定利率计算至还清贷款为止；2、被告熊林厂未归还借款，判令被告熊林厂、熊芳芳的抵押物（位于安义县××迎宾大道水岸花都西区××室的房产）进行依法折价、拍卖、变卖，由原告在借款本金300000元及利息11962.5元（利息计算至2018年4月19日，自2018年4月20日起至还清借款之日止的利息，以300000元为基数，按借款合同约定利率计算）、实现债权的费用范围内优先受偿；3、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告熊林厂于2017年3月22日在湾里农商银行梅岭支行申请抵押贷款300000元用于购型材，并用本人位于安义县××迎宾大道水岸花都西区××室的房产进行抵押，签订了《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，该抵押物市场估算值为588315元。2017年3月31日，被告熊林厂通过我行自助银行自助放贷300000元，该笔借款期限为12个月，到期日为2018年3月30日，约定结息方式为按季结息。被告熊林厂于2017年6月21日、2017年9月21日、2017年9月27日通过我行自动扣款归还利息8917.5元、150.76元、4932.48元，合计14000.74元。贷款到期后，我行积极与被告熊林厂联系，并催促其偿还贷款，但剩余本息被告至今未还。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告熊林厂、熊芳芳未答辩。
原告湾里农商银行为支持其诉请，向本院提交如下证据：
第一组证据：原告营业执照一份、被告身份证复印件二份、户口簿复印件三份、结婚证复印件一份，用以证明原、被告诉讼主体资格。
第二组证据：《个人借款合同》一份，用以证明被告熊林厂向原告申请抵押贷款300000元，期限为36个月，具体借款期限及日期以借款凭证为准。
第三组证据：《最高额抵押合同》一份，用以证明被告熊林厂、熊芳芳用自有的房产进行抵押，抵押担保范围为被告熊林厂借款本息、罚息以及为实现债权的所有费用。
第四组证据：《江西省农村信用社（农商银行）个人贷款自助发放服务协议》一份，用以证明被告通过自助银行自助发放抵押贷款300000元，年利率6.525%，到期日为2018年3月30日，结息方式为按季结息。根据其个人借款合同授信三年，三年期间内循环使用，自动放款以一年为一周期，如借款人在授信期限内贷款本金到期未归还，将终止自动放贷，即可提前收回贷款。
第五组证据：贷款自动扣款回单一份，用以证明被告归还了部分利息，尚有利息11962.5元未偿还。
被告熊林厂、熊芳芳未到庭参加诉讼，未进行举证、质证。
原告湾里农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提出相反证据反驳原告提出的诉讼请求，应视为放弃抗辩和质证的权利，故对原告提交的上述证据，本院予以确认。
本院经审理认定事实�下：2017年3月22日，被告熊林厂与原告签订了《个人借款合同》，约定：借款金额为300000元；借款期限为自2017年3月22日起至2020年3月20日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购型材；借款年利率为6.525%；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款利率为在约定的借款利率水平上加收50%；还约定了违约事件及处理措施：未按期归还本息即构成违约，出现违约时可宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期等。同时，被告熊林厂与原告签订《江西省农村信用社（农商银行）个人贷款自助发放服务协议》，约定被告可通过自助银行自助放贷。
同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定将位于南昌市安义县××迎宾大道水岸花都西区××室的房产向原告借款300000元提供抵押担�，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。被告熊林厂、熊芳芳作为抵押人在合同上签名，原告作为抵押权人在合同上加盖了公章，并有法定代表人签名。2017年3月29日，二被告与原告办理了抵押登记手续，原告取得不动产登记证明[编号为赣（2017）安义县不动产证明第0000468号]，该抵押权的权利人为湾里农商银行梅岭支行。
2017年3月31日，被告熊林厂通过自助银行自助放贷300000元，到期日为2018年3月30日。此后，被告陆续归还了部分利息，截至2017年9月21日，此前的借款利息全部结清，但之后的利息及本金被告至今未归还。
另查明，被告熊林厂、熊芳芳系夫妻关系，于2011年7月7日登记结婚。
还查明，湾里农商银行梅岭支行系原告湾里农商银行设立的分公司。
以上事实，有原告提交的营业执照、结婚证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款自动扣款回单、《江西省农村信用社（农商银行）个人贷款自助发放服务协议》各一份、被告身份证复印件二份、户口簿复印件三份等证据予以证实。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，湾里农商银行梅岭支行虽与被告方签订一系列的借款及抵押合同，但因其系原告湾里农商银行的分公司，不具有法人资格，其与被告熊林厂所签订的合同系代表原告湾里农商银行所作出，故本案原告应为湾里农商银行。被告熊林厂�购型材需要资金向原告借款300000元，并签订了《个人借款合同》及《江西省农村信用社（农商银行）个人贷款自助发放服务协议》，后被告熊林厂通过自助银行自助取得了该300000元贷款，但其并未按约定归还全部欠款本息，已构成违约，根据约定，在被告违约的情况下，原告有权提前收回贷款。故对原告要求被告熊林厂归还欠款本息的诉请，本院予以支持。
关于欠款利息。根据双方的合同约定，借款年利率为6.525%，三年期间内循环使用，自动放款以一年为一个周期，到期日为2018年3月30日；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，因此被告所欠2017年9月21日-2018年3月30日的利息为10331.25元（300000元×190天×6.525%÷360天）；同时，逾期贷款利率为在约定的借款利率水平上加收50%，因此被告所欠2018年3月31日-2018年4月19日的利息为1631.25元（300000元×20天×9.7875%÷360天），合计为11962.5元。
关于原告主张对抵押物优先受偿的诉请。二被告与原告湾里农商银行梅岭支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房产为借款提供抵押担保，并已依法办理不动产抵押登记，抵押权利人为原告湾里农商银行，抵押权依法成立。故对于原告要求对抵押物折价、拍卖、变卖所得款在抵押范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。
综上所述，对于原告要求被告归还欠款本息的诉请，本院予以支持；对于原告要求对抵押物折价、拍卖、变卖所得款在抵押范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、�二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告熊林厂于本判决生效之日起十日内归还原告江西湾里农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息11962.5元（计算至2018年4月19日，之后利息按合同约定计算至借款本息还清之日止）；
二、原告江西湾里农村商业银行股份有限公司对被告熊林厂、熊芳芳提供抵押的坐落于南昌市安义县龙津镇迎宾大道水岸花都西区6幢405室的房产（房屋产权证号：安房权证龙津字第××号）在抵押担保范围内通过折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。
如果被告熊林厂、熊芳芳未按本判决指定的期�履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5979.4元（原告已预交），由被告熊林厂、熊芳芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院交纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或不按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡信昌
人民陪审员 符开用
人民陪审员 刘 妹
二〇一八年七月十九日
书 记 员 何 莹