河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初2331号
原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行，住所地郑州市高新技术产业开发区西三环电厂南路交叉口东南角大学科技园东区7号楼一楼1号，统一社会信用代码：91410100MA3X6EJJXE。
负责人周岩，行长。
委托代理人刘光普、马玲玲，河南晟大律师事务所律师。
被告蒋源，女，汉族，1987年7月21日出生，住郑州市金水区。
原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行诉被告蒋源金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告郑州银行委托代理人马玲玲到庭，被告蒋源经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2016年8月23日，原告被告签署合同编号为郑银个人循环贷借字第01120160010151262号《个人综合消费循环贷借款合同》一份，合同约定主要内容为：原告授予被告循环贷总额度为150万元；有效期自2016年8月23日起至2019年8月23日止；初始贷款年利率为6.96%；单笔贷款期限为自刷卡之日起12个月；按月付息，到期一次还本。逾期贷款（被告未按合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，被告未按合同约定用途使用借款的罚息利率按计收罚息之日执行利率上浮100%执行。违约借款利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行。被告未按合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过甲方债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等均由被告承担。合同约定合同发生争议由合同签订地金水区人民法院管辖。同日，为了担保上述借款合同的履行，被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产为原告和被告在2016年8月23日起至2019年8月23日期间签订的所有合同及其修订或补充协议在150万元限额内提供担保，办理抵押登记并出具他项权证。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但被告并未按照合同约定偿还贷款本息，按照合同约定，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求公正裁决。请求判令：1、被告偿还原告借款本金1249963.26元及利息9249.39（利息包含复利、罚息，利息计算至2017年10月21日，此后利息按照借款合同约定计算至贷款本息全部清偿完毕之日止）及律师费16133元，共计1275345.65元。2、原告有权就被告抵押至原告名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产[豫（2016）郑州市不动产证明第0002958号]拍卖、变卖或者折价获得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用全部由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《郑州银行个人综合消费循环贷业务开通、变更申请书》一份；
2、贷款申请书一份；
3、《个人综合消费循环贷借款合同》一份；
4、《最高额抵押合同》一份；
5、《不动产登记证明》一份；
6、账户明细对账单一份；
7、贷款应收清单一份；
8、《法律事务委托合同》一份；
9、河南晟大律师事务所出具的发票一张；
10、中国农业银行《客户收付款入账通知》一张。
被告未到庭，未答辩亦未举证。
经审理查明，2016年8月23日，原告被告签署合同编号为郑银个人循环贷借字第01120160010151262016号《个人综合消费循环贷借款合同》一份，合同约定主要内容为：原告授予被告循环贷总额度为150万元；有效期自2016年8月23日起至2019年8月23日止；初始贷款年利率为6.96%；单笔贷款期限为自刷卡之日起12个月；按月付息，到期一次还本。逾期贷款（被告未按合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，被告未按合同约定用途使用借款的罚息利率按计收罚息之日执行利率上浮100%执行。违约借款利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行。被告未按合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过甲方债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等均由被告承担。合同约定合同发生争议由合同签订地金水区人民法院管辖。
2016年8月23日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产为原告和被告在2016年8月23日起至2019年8月23日期间签订的所有合同及其修订或补充协议在150万元限额内提供担保，办理抵押登记并出具他项权证。抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）。
贷款发放后，被告未按时支付贷款利息。根据原告出具的贷款应收清单显示，截至2017年10月21日，被告尚欠贷款本金1249963.26元，利息9249.39元（利息包含复利、罚息）。2017年11月22日，原告与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，上述律师事务所指派律师代理本案，原告为此支付律师费16133元。
本院认为，借款应当偿还，被告未按时支付利息，原告提前终止贷款并要求被告清偿所有本息符合法律规定及合同约定。关于被告尚欠的本息数额，截至2017年10月21日，根据原告提交的对账单显示为本金1249963.26元，利息9249.39元。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩权利，本院对原告提交的上述欠款金额予以确认。在2017年10月22日后，被告应当继续按照合同约定支付利息。原告为保证被告履行还款义务，与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于郑东新区××楼××单元××号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告的抵押权自抵押登记时设立。故原告要求就被告名下的上述房产的拍卖、变卖价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋源于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行借款1249963.26元及利息（利息截至2017年10月21日为9249.39元，包含利息、复利、罚息，自2017年10月22日被告实际清偿之日以双方合同约定的利率为准）；
二、被告蒋源于本判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行律师费16133元；
三、原告郑州银行股份有限公司大学科技园小微支行有权就被告蒋源抵押至原告名下的位于郑东新区商鼎路12号7号楼2单元4层17号房屋[豫（2016）郑州市不动产证明第0002958号]拍卖、变卖或者折价获得的价款在本判决第一、二项判令的范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16278元，适用简易程序减半收取8139元，由被告蒋源负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
代理审判员 李世达
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 程 雯