辽宁省营口市站前区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0802民初第257号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行，地址营口市站前区。
负责人赵岩，系该行行长。
委托代理人宫剑，系该行法务人员。
第一被告张某，男，现住辽宁省营口市站前区。
第二被告贾某，女，现住辽宁省营口市站前区。
委托代理人卞江，系营口市站前区八田地法律法服务所法律工作者。
第三被告赵某某，男，现住辽宁省营口市站前区。
第四被告张某甲，女，现住辽宁省营口市站前区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行诉被告张某、贾某、赵某某、张某甲借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人宫剑，被告张某、被告贾某的委托代理人卞江、被告赵某某到庭参加诉讼，被告张某甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月25日，原告与第一被告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告给予第一被告授信额度780，000.00元整用于生产经营，额度存续期最长为10年，自2014年7月25日至2024年7月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期，单笔支用借款最长期限为5年。另，第一、第二被告于2014年7月25日与原告签订《个人最高额抵押合同》，以夫妻共有房产（营房权证站字第F201210016**号）为第一被告的上述借款合同及其项下各单项业务合同设定最高额为693450.00元的抵押担保，并办理了抵押登记。第三、第四被告于2014年7月25日与原告签订《个人最高额抵押合同》，以夫妻共有房产（营房权证站字第200708019**号）为第一被告的上述借款合同及其项下各单项业务合同设定最高额为428122.00元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年7月29日，第一被告据此授信额度向原告借款780，000.00元，借款期限60个月，年利率为8.32%，还款方式为等额本息还款法。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但第一被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，至今被告尚欠原告贷款本息674，576.19元（至起诉日）未能偿还。
原告认为，原告与第一被告之间的《个人额度借款合同》合法有效，应予保护。第一被告在与第二被告夫妻关系存续期间借此款项用于家庭生产经营，应视为夫妻共同债务。第一、二被告有义务按照借款合同的约定及时足额偿还借款本息。另原告与第一、二被告，第三、四被告分别签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效，亦应予以保护，四位被告作为抵押房屋的所有权人，以自有财产为该笔借款提供抵押担保，应为此承担担保责任。现第一、二被告拒绝履行还款义务及第一、二、三、四被告拒不承担担保责任的行为违反了借款合同及抵押合同的相关约定，严重损害了原告的合法权益，原告有权宣布该笔贷款提前到期，要求上述被告立即清偿全部剩余本息。但多次向上述被告主张债权后，上述被告均明示拒绝，已构成根本违约，为此，原告诉至贵院，请求依法判令第一、二被告偿还借款本金659，471.76元，利息15，104.43元，合计674，576.19元（至诉状日）以及偿还诉状日之后的借款利息罚息至实际还款日止；请求确认原告有权申请人民法院处置第一、第二被告，第三、四被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；上述被告承担本案诉讼费、律师费及其他实现债权费用。
第一被告张某辩称：借款属实。
第二被告贾某辩称：确实向原告借款，只偿还部分借款。具体数额及偿还金额以单位收据双方合同为准。不同意原告诉请利息、罚息给付。2015年7月份因无能力偿还借款，以多次在电话中与贷款员商议要求银行马上起诉减少损失，但银行几个月之后才起诉解决，因此不同意给付罚息。答辩人同意以抵押物快速偿还欠款，减少损失。
第三被告赵某某辩称：签订抵押合同我承认，房子抵押贷款。亲属关系所以才同意贷款，现双方还有能力偿还，只是第一、二被告在进行离婚诉讼，所以没有偿还是一种恶意拖欠行为，所以我不同意用我的房子优先受偿。
第四被告张某甲未答辩。
原告向本院提供证据：证据一、个人额度借款合同、个人贷款发放单及个人贷款借据、个人额度借款支用单各一份（系复印件与原件与核对无异），证明被告与原告签订借款合同，合同期限为2014年7月25日至2024年7月25日，十年内可以循环借款最高额78万元。2014年7月29日，原告向被告张某发放了78万元的贷款，约定还款方式是等额还款法，利率为8.32%。证据二、第一被告张某、第二被告贾某（系夫妻）身份信息和个人最高额度借款抵押合同一份（系复印件与原件与核对无异）、房产证复印件一份、营房他项权证、抵押财产清单（系复印件与原件与核对无异），证明第一被告张某、第二被告贾某与原告签订抵押合同并将座落在营口市站前区中天丽景豪庭5-8房屋抵押给原告，为被告张某借款设定抵押担保并办理了抵押登记。同时合同中特别约定，该房屋最高抵押金额为693450元。证据三、第三被告赵某某、第四被告张某甲（系夫妻）身份信息和个人最高额度借款抵押合同、房产证复印件一份、营房他项权证、抵押财产清单各一份（系复印件与原件与核对无异），证明被告张密军、张某甲与原告签订抵押合同并将座落在营口市站前区南湖公寓小区A4-24房屋抵押给原告，为被告张某借款设定抵押担保并办理了抵押登记。同时合同中特别约定，该房屋最高抵押金额为428122元。证据四、银行系统截屏两张，证明到2015年10月14日，被告张某拖欠本息合计674576.19元，其中本金为659471.76元，利息为15104.43元。
第一被告张某未向本院提供证据。
第二被告贾某未向本院提供证据。
第三被告赵某某未向本院提供证据。
第四被告张某甲未未向本院提供证据。。
经审理查明：2014年7月25日，原告与第一被告张某签订《个人额度借款合同》，合同约定原告给予第一被告授信额度780000元整用于生产经营，额度存续期最长为10年，自2014年7月25日至2024年7月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期，单笔支用借款最长期限为5年。同日，第一被告张某与第二被告贾某与原告签订《个人最高额抵押合同》，以夫妻共有房产位于站前区中天丽景豪庭5-8号房屋为第一被告的上述借款合同及其项下各单项业务合同设定最高额为693450元的抵押担保，双方并办理了抵押登记。第三赵某某、第四被告张某甲于2014年7月25日与原告签订《个人最高额抵押合同》，以夫妻共有房产，位于营口市站前区南湖公寓小区A4-24号房屋为第一被告的上述借款合同及其项下各单项业务合同设定最高额为428122元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年7月29日，第一被告据上述授信额度向原告借款780000元，借款期限60个月，约定年利率为8.32%，还款方式为等额本息还款法。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。2015年6月第一被告未按时足额履行还款义务，根据原告银行提供的银行记录，截止到2015年10月14日，被告张某拖欠本息合计674576.19元，其中本金为659471.76元，利息为15104.43元。另查，原告与第一被告签订的合同中约定如被告未按时还清本金及利息，原告方有权宣布贷款到期，要求立即全部清偿。
本院所确认的上述事实，有原告所举的证据及当事人陈述笔录在卷为凭，并经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行与被告张某签订的《个人额度借款合同》及原告与被告张某、贾某、赵某某、张某甲签订的《个人最额度抵押合同》，合同真实，合法有效。原告依合同约定向被告张某发放了约定的贷款，被告应当按约定履行还款义务。被告张某向原告借款期间与第二被告贾某系夫妻关系存续期间，因此被告贾某应承担共同还款责任。二被告并未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任，原告的诉讼请求本院予以支持。原告与四被告签订的抵押登记凭证合法有效，因此原告诉请对四被告提供的抵押房屋处置所得价款优先受偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张某、贾某共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行贷款本息674576.19元，从2015年10月15日起至判决确定给付之日止的利息和罚息按双方合同约定。
二、上述款项被告张某、贾某应在本判决生效后十日内给付。若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行对被告张某、贾某抵押的座落于营口市站前区中天丽景豪庭5-8房屋享有行使最高额693450元限额内的优先受偿权。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行对被告赵某某、张某甲抵押的座落于营口市站前区南湖公寓小区A4-24号房屋享有行使最高额428122元限额内的优先受偿权。
案件受理费10545元由被告张某、贾某承担，赵某某、张某甲在6692元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审 判 长 张美真
审 判 员 冷阳春
人民陪审员 苗馨月
二〇一六年四月二十四日
书 记 员 倪 月