雷州市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）湛雷法执异字第32号
异议人（案外人）陈雀明，女，成年，汉族，住雷州市。
委托代理人林育新，男，46岁，住湛江机电学校。
申请执行人罗细个，男，成年，汉族，住遂溪县。
申请执行人梁英，女，成年，汉族，住遂溪县。
被执行人陈居敏，男，成年，汉族，住雷州市。
被执行人林华强，男，成年，汉族，住雷州市。
本院在执行申请执行人罗细个、梁英与被执行人陈居敏、林华强交通事故人身损害赔偿纠纷一案中，案外人陈雀明对执行标的向本院提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人陈雀明称：一、涉案房产是异议人与被执行人林华强共同出资购买，依法属于异议人家庭成员共同所有的财产。涉案房屋系林华强与其父亲于2010年7月23日共同出资购买，共同居住。当时涉案房屋的首期款68000元，其中林华强与异议人共同筹资28000元，余下40000元全部由父母所出。因当年父母亲年事已高不能办理按揭，所以房产证登记在林华强的名下。涉案房屋虽然登记在林华强的名下，但系由林华强与其父亲共同出资购买，依法属于异议人家庭成员共同所有的财产。二、法院所查封的房产是异议人生活所必需的居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”目前涉案房产由异议人三个小孩及父亲居住，是异议人一家老少唯一的一套住房，倘若被执行，异议人一家老少将面临无家可归的境地。三、异议人与被执行人林华强系合法夫妻关系，被查封的楼房属于夫妻共同财产，依法不能查封、拍卖。综上，为了维护异议人的合法权益，请求法院充分考虑以上理由，立即停止或延缓强制执行涉案房产。
异议人陈雀明向本院提交的证据有：
1、身份证，证明异议人身份情况；
2、证明材料，证明被查封的房屋是由异议的夫妻及被执行人林华强的父母共同出资购买；
3、结婚证，证明异议人与被执行人林华强是合法夫妻关系；
4、户口簿，证明异议人与被执行人有三个孩子；
5、房产证，证明被查封的房屋是异议人与被执行人林华强夫妻共同财产。
本院查明，原告罗细个、梁英诉被告陈居敏、林华强、中国平安财产保险股份有限公司深圳分公司交通事故人身损害赔偿纠纷一案，本院于2010年7月26日作出（2010）雷法民初字第520号民事判决：一、被告陈居敏在该判决生效后十日内，一次性给付原告罗细个、梁英赔偿款208216.30元，被告林华强承担连带赔偿责任；被告中国平安财产保险股份有限公司深圳分公司应当在被告林华强投保该肇事车辆的交强险责任限额范围内承担连带赔偿责任。二、驳回原告罗细个、梁英的其他诉讼请求。案件受理费9270元，由被告陈居敏、林华强负担。原告罗细个、梁英不服该判决，上诉至湛江市中级人民法院，湛江市中级人民法院于2010年11月31日作出（2010）湛中法民一终字第658号民事判决：一、维持雷州市人民法院（2010）雷法民初字第520号民事判决第二项及诉讼费用分担部分；二、撤销雷州市人民法院（2010）雷法民初字第520民事判决第一项；三、限中国平安财产保险股份有限公司深圳分公司于判决发生法律效力之日起10日内，赔偿50000元给罗细个、梁英；四、限陈居敏于判决发生法律效力之日起10日内，赔偿427061.50元给罗细个、梁英；林华强承担连带赔偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民中诉讼》第二百二十九条之规定，加倍支付退还履行期间的债务利息，二审受理费9270元，由陈居敏、林华强负担3270元，中国平安财产保险股份有限公司深圳分公司负担4000元，罗细个、梁英负担2000元。上述判决发生法律效力后，本院根据罗细个、梁英的申请立案执行。在执行过程中，本院于2014年8月27日作出（2011）湛雷法执字第145号执恢字第1-1号执行裁定，查封被执行人林华强座落于雷州市群众大道（原农机厂院内）时代商场南湖花园B幢501房产（建筑面积：162.77平方米，房产证号：20110015**）。2015年5月13日，本院作出（2011）湛雷法执字第145号执恢字第1-2号执行裁定，拍卖被执行人林华强上述房屋。案外人陈雀明遂向本院提出执行异议。
另查明，异议人陈雀明与被执行人林华强于2009年1月8日登记结婚，2011年9月30日生育女儿林某芸、林某蕊。
再查明，2011年8月11日，雷州市房产管理局给被执行人林华强颁粤房地权证雷CQ字第20110015**号房地产权证，该证登记的房屋坐落为雷州市群众大道（原农机厂院内）时代商场南湖花园B幢501房，建筑面积162.77平方米，共有情况为单独所有。
本院认为，位于雷州市群众大道（原农机厂院内）时代商场南湖花园B幢501房，虽然登记在被执行人林华强名下，但由于被执行人林华强与异议人陈雀明是夫妻关系，且该房屋是双方夫妻关系存续期间购买的，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：……（五）其他应归夫妻共同所有的财产”的规定，该房屋属于被执行人林华强与异议人陈雀明的夫妻共同财产。因异议人陈雀明不是（2011）湛雷法执字第145号案的被执行人，且没有证据证明该案所涉及的债务属于夫妻共同债务，故在对上述房屋执行时，应保留异议人陈雀明的一半份额。异议人陈雀明主张中止对上述房屋部分产权的执行，理由成立，本院予以支持。案外人、当事人如对财产权属发生争议，可依法通过诉讼程序处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款的规定，裁定如下：
一、中止对位于雷州市群众大道（原农机厂院内）时代商场南湖花园B幢501房（建筑面积162.77平方米，房地产权证证号：粤房地权证雷CQ字第20110015**号）一半份额的执行。
二、驳回异议人陈雀明的其他异议。
案外人、当事人如对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 唐春熙
审判员 吴茂盛
审判员 周文波
二〇一五年十一月九日
书记员 谢 倩
附：相关法律和司法解释条文
1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款：案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：
（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回异议；
（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（现改为第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议。
5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十七条：案外人依照民事诉讼法第二百零四条（现改为第百二十七条）规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十一条：申请执行人人依照民事诉讼法第二百零四条（现改为第百二十七条）规定提起诉讼，请求对执行标的许可执行的，应当以案外人为被告；被执行人反对申请执行人请求的，应当以案外人和被执行人为共同