安徽省和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0523民初350号
原告：和县振兴融资担保有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇历阳西路财苑大厦8楼。
法定代表人：李安冲，该公司负责人。
委托诉讼代理人：潘定凯，安徽汪维斌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩笑笑，安徽汪维斌律师事务所实习律师。
被告：安徽和翔机械科技有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县经济开发区。
法定代表人：朱庆国，该公司执行董事。
被告：朱庆国。
原告和县振兴融资担保有限公司诉被告安徽和翔机械科技有限公司和朱庆国追偿权纠纷一案，本院于2016年1月21日立案后，依法适用普通程序，于2016年3月2日和2016年11月14日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘定凯、韩笑笑及被告安徽和翔机械科技有限公司法定代表人朱庆国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告和县振兴融资担保有限公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告安徽和翔机械科技有限公司立即支付原告代偿的本金1100万元，并承担违约金（全部款项的20%）、代偿资金占用费（按全部款项的日万分之五，自代偿次日2015年11月1日起算）及律师费，诉讼费由被告承担；2.请求判令被告朱庆国对被告安徽和翔机械科技有限公司应当支付的上述款项承担连带责任；3.请求判令原告对被告安徽和翔机械科技有限公司用于抵押反担保所抵押的土地房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年9月16日，被告安徽和翔机械科技有限公司与贷款人安徽和县农村商业银行股份有限公司卜集支行（以下简称和县农商行）签订1100万元的借款合同。原告和县振兴融资担保有限公司于同日与和县农商行签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。原告与被告安徽和翔机械科技有限公司签订反担保抵押合同、与被告朱庆国签订不可撤销个人连带责任信用反担保合同，由两被告提供反担保。合同到期后，被告安徽和翔机械科技有限公司未按期归还贷款本息，和县农商行于2015年12月20日从原告保证金账户扣划本金1100万元；之后，被告方未能积极偿还原告代为垫付的款项。
被告安徽和翔机械科技有限公司和被告朱庆国辩称，原告和县振兴融资担保有限公司所述是事实，对原告提供的证据均无异议，希望能够协商处理；另外约定的违约金计算高了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2014年9月16日，被告安徽和翔机械科技有限公司与贷款人和县农商行签订1100万元的流动资金借款合同。原告和县振兴融资担保有限公司同日与和县农商行签订保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。
2014年9月16日，被告安徽和翔机械科技有限公司(甲方)和原告和县振兴融资担保有限公司(乙方)签订委托保证合同，委托原告担保，并约定原告的追偿权。甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1.为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2.乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3.甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等；三、乙方委托金融机构直接扣收甲方账户款项，视同已获得甲方授权。同时在违约责任条款中约定：甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。
2014年9月16日，原告和县振兴融资担保有限公司和被告朱庆国签订了一份不可撤销个人连带责任信用反担保合同，被告朱庆国对上述款项提供信用反担保，反担保方式为连带责任保证。
2014年9月16日，抵押人安徽和翔机械科技有限公司与抵押权人和县振兴融资担保有限公司签订了一份反担保抵押合同，用其所有的房地产（和县国用第0860号及房地权证历阳镇字第××号）作抵押，对上述款项提供抵押反担保，并在相关部门办理抵押登记。
以上合同签订后，和县农商行向被告发放贷款，但被告安徽和翔机械科技有限公司没有按期归还贷款本息，和县农商行于2015年10月20日从原告保证金账户扣划借款本金1100万元。原告和县振兴融资担保有限公司于2016年2月5日与律师事务所签订民事委托代理合同，委托律师代理诉讼，支付法律服务费（律师代理费）3万元。
本案诉讼中，因原告和县振兴融资担保有限公司的保全申请，本院于2016年1月28日裁定查封被告安徽和翔机械科技有限公司用于抵押的相关财产。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告和县振兴融资担保有限公司作为被告安徽和翔机械科技有限公司与贷款人和县农商行借款合同的担保方，在其承担担保责任、代为垫付款项后，有权向被告安徽和翔机械科技有限公司行使追偿权；被告安徽和翔机械科技有限公司和被告朱庆国与原告和县振兴融资担保有限公司签订反担保合同，为上述担保合同提供反担保，不违反法律规定，反担保合同关系依法受法律保护。被告安徽和翔机械科技有限公司依法在抵押财产担保的范围内承担连带责任；被告朱庆国作为此笔借款信用反担保人，依约按照连带责任保证承担保证责任；原告和县振兴融资担保有限公司要求被告给付代偿款1100万元的诉讼请求依法应予以支持。
关于原告和县振兴融资担保有限公司要求被告承担违约金（全部款项的20%）、代偿资金占用费（按全部款项的日万分之五，自代偿次日2015年10月21日起算）及律师费3万元的诉讼请求是否过高，被告方答辩称其要求过高。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，违约金计算应为220万元（全部款项的20%），代偿资金占用费计算每日为5500元（全部款项的日万分之五），自代偿次日2015年10月21日起算至2016年10月20日一年应为200.75万元，律师费为3万元，三项合计为423.75万元；按年利率24%计算，一年所有费用总计应不超过264万元，上述费用423.75万元已明显超过法律规定的上限，超过部分依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条之规定，判决如下：
一、被告安徽和翔机械科技有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告和县振兴融资担保有限公司垫付款1100万元及资金占用费等费用（自2015年10月21日至2016年10月20日按年利率24%计算，自2016年10月21日起按日万分之五计算至还款之日止）；
二、原告和县振兴融资担保有限公司对被告安徽和翔机械科技有限公司用于抵押的房地产（和县国用第0860号及房地权证历阳镇字第××号）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告朱庆国对上述款项负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87800元，保全费5000元，合计92800元，由被告安徽和翔机械科技有限公司和朱庆国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 朱公其
代理审判员 来世杰
人民陪审员 郑梦苏
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 周盼盼
附：相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。