山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）即商初字第1001号
原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地即墨市蓝鳌路1377号。
负责人郭志强，行长。
委托代理人鞠波，山东亚和太律师事务所律师。
被告青岛即墨市振方商贸有限公司，住所地青岛即墨市大信镇南王家村，组织机构代码证号：××。
法定代表人刘冰，董事长。
被告毛春芳。
被告王清业。
被告毛春芳、王清业委托代理人王守福，山东海政律师事务所律师。
被告毛春芳、王清业委托代理人王松，山东海政律师事务所律师。
被告刘冰。
被告王美静。
本院在审理原告招商银行股份有限公司青岛即墨支行（以下简称招商银行即墨支行）与被告青岛即墨市振方商贸有限公司（以下简称振方商贸公司）、被告毛春芳、被告王清业、被告刘冰、被告王美静金融借款合同纠纷一案中，原告于2014年4月21日向本院起诉讼。本案由审判员周建钢任审判长，由人民陪审员张朝阳、孙裕超共同组成合议庭，于2014年6月24日通过人民法院报向被告振方商贸公司、刘冰、王美静公告送达了民事起诉状、应诉通知书及开庭传票，向被告毛春芳、王清业直接送达了相关材料。本院于2014年9月25日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人鞠波到庭参加了诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月7日，原告与被告振方商贸公司签订了《授信协议》，约定：原告向被告振方商贸公司提供400万元的授信额度。
同日，原告与被告毛春芳、王清业签订了《最高额抵押合同》，约定：被告毛春芳以其名下位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959）房屋所有权提供抵押担保，并分别办理了抵押登记；原告与被告刘冰、被告王美静分别签订《最高额不可撤销担保书》，约定：由被告刘冰、被告王美静分别为被告振方商贸公司向原告承担连带保证责任。被告的担保范围为：被担保的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现担保权利和债权的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）和其他所有费用。
2013年5月7日，原告与被告振方商贸公司签订了《借款合同》，约定：原告向被告振方商贸公司提供400万元的流动资金贷款。签约后，原告依约向被告振方商贸公司发放了400万元贷款。自2014年3月21日起，被告振方商贸公司未按约向原告偿还贷款利息。按前述《借款合同》的约定，被告振方商贸公司的行为已构成违约，原告有权要求其提前偿还贷款本息，而被告毛春芳、被告王清业、被告刘冰、被告王美静作为担保人，依法应向原告承担连带责任。请求：1、依法判令解除原告与被告振方商贸公司签订的《授信协议》、《借款合同》；2、依法判令被告振方商贸公司偿还原告借款本金400万元、利息、复息等91383.12元（截至2014年4月14日）以及自2014年4月15日至实际给付之日的利息、罚息、复息等；3、依法判令被告振方商贸公司承担原告律师费人民币176055.32元；4、依法判令被告毛春芳、被告王清业、被告刘冰、被告王美静对原告第2、3项诉求承担连带责任；5、依法判令原告对涉案抵押物（被告毛春芳以其名下位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959））享有抵押权，并在涉案合同约定的担保范围内对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案的案件受理费、财产保全费、公告费等费用由被告承担。
被告振方商贸公司、被告刘冰、被告王美静未到庭，无答辩。
被告毛春芳、王清业未到庭，在书面答辩状中辩称，原告与被告刘冰只告知被告毛春芳、王清业，为其担保100万元，并且担保期限仅为半个月。被告毛春芳、王清业系在空白合同上签字，对抵押担保400万元的事实并不清楚。同时，在被告毛春芳、王清业签订抵押合同时，该涉案房屋时值不足400万元，也不符合相关抵押的要求，原告与被告刘冰系恶意串通，该抵押合同无效，被告毛春芳、王清业不应该承担还款责任。
经审理查明：2013年5月7日，原告与被告振方商贸公司签订了《授信协议》，约定：原告向被告振方商贸公司提供400万元的循环授信额度。授信期限为12个月，从2013年5月7日至2014年5月5日，综合授信额度的授信具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票（含网上承兑、人行电票承兑）。
同日，原告与被告毛春芳、王清业签订了《最高额抵押合同》，分别约定：被告毛春芳以其名下位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959）房屋所有权提供抵押担保，担保范围为原告向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，以及原告因向被告振方商贸公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2013年5月8日，被告毛春芳以其名下位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959）房屋所有权办理了抵押登记，抵押权人为原告。
同日，原告与被告刘冰、被告王美静分别签订《最高额不可撤销担保书》，约定：由被告刘冰、被告王美静为被告振方商贸公司的借款向原告承担连带保证责任。被告刘冰、被告王美静的担保范围为：被担保的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现担保权利和债权的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）和其他所有费用。
2013年5月7日，原告与被告振方商贸公司签订了《借款合同》，约定：原告向被告振方商贸公司提供400万元的流动资金贷款，贷款期限为期1年，即自2013年5月7日到2014年5月6日，按季计息一次，计息日为每季末月的20日；如被告振方商贸公司出现未按约按时足额偿还贷款本息等违约情形的，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。
签约当日，原告向被告振方商贸公司发放了400万元贷款。截止2014年4月14日，被告振方商贸公司拖欠原告借款利息、复息等91383.12元。
另查明，2014年5月13日，原告与山东亚和太律师事务所签订《委托代理合同》，委托山东亚和太律师事务所律师代理本案，双方约定该案委托律师费总额为人民币176055.32元。原告已支付上述律师代理费。
以上事实，有原告提交给本院确认的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、《借款凭证》、《欠款明细表》、土地使用权他项权证、房屋所有权他项权证、《委托代理合同》、山东省律师服务收费标准、律师费发票、律师费收款回单等证据以及本院法庭审理笔录在案证实并经本院审查，可以予以采信。
本院认为：原告与被告分别签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均应是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告振方商贸公司发放了借款，履行了合同义务。被告振方商贸公司未按合同的约定偿还借款利息，构成违约，应承担违约责任。原告有权依据《借款合同》的约定宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告振方商贸公司提前偿还全部借款本金和利息。
被告毛春芳、王清业与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959）房屋所有权为在原告处发生的债务向原告提供抵押担保，并经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告作为抵押权人，在被告振方商贸公司未按借款合同约定履行还款义务时，有权依据《最高额抵押合同》的约定，以抵押登记的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额的范围内优先受偿。
被告刘冰、被告王美静与原告签订《最高额不可撤销担保书》，为原告与被告振方商贸公司的本案债权提供最高额连带保证担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此依据上述法律规定，在被告振方商贸公司未按借款合同约定履行还款义务时，被告刘冰、被告王美静应依据《最高额不可撤销担保书》的约定，在最高限额的范围内对被告振方商贸公司的债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二、一百四十四条之规定,判决如下:
解除原告与被告振方商贸公司签订的《授信协议》、《借款合同》；
二、被告青岛振方商贸公司有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告招商银行即墨支行借款本金人民币400万元及利息、复息等91383.12元（已计算至2014年4月14日，此后至本判决确定的给付之日的利息、复息、罚息按《借款合同》的约定计算）；
三、被告振方商贸公司于本判决生效之日起10日内偿还原告律师费人民币176055.32元；
四、被告刘冰、被告王美静共同对上述判决第二、三项承担连带清偿责任。被告刘冰、被告王美静承担保证责任后，有权向被告青岛振方商贸公司有限公司追偿；
五、如被告振方商贸公司未履行上述给付义务，原告招商银行即墨支行有权就被告毛春芳名下并由其配偶被告王清业确认的位于青岛市崂山区海川路1号13号楼102户（青房地权市字200981959）房屋所有权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40939元、保全费5000元、公告费600元，由被告青岛振方商贸有限公司、被告毛春芳、被告王清业、被告刘冰、被告王美静负担。因原告已预交上述诉讼费用，由五被告于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青岛市中级人民法院。
审 判 长 周建钢
人民陪审员 张朝阳
人民陪审员 孙裕超
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 陈 华