江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮中商初字第00029号
原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行，住所地淮安市淮阴区王营镇淮海北路521号。
负责人陈红红，该支行行长。
委托代理人夏迎华，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
被告江苏普康药业有限公司，住所地淮安市淮阴区长江东路333号（双坝路东侧、新渡路南侧）。
法定代表人沈兰英，职务不详。
被告江苏金鼎国际大酒店有限公司，住所地金湖县金荷路153号。
法定代表人卢正军，职务不详。
被告汪志春，职业不详。
被告郭艳，职业不详。
原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行（以下至判决主文前简称中行淮阴支行）与被告江苏普康药业有限公司（以下至判决主文前简称普康公司）、江苏金鼎国际大酒店有限公司（以下至判决主文前简称金鼎公司）、汪志春、郭艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月16日公开开庭进行了审理。原告中行淮阴支行的委托代理人夏迎华到庭参加诉讼。被告普康公司、金鼎公司、汪志春、郭艳经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行淮阴支行诉称：被告普康公司与原告中行淮阴支行于2013年1月10日与原告中行淮阴支行签订了《授信额度协议》，约定：原告中行淮阴支行向被告普康公司提供800万元的贷款授信额度，其中短期流动资金480万元，银行承兑汇票600万元，授信额度使用期限自2013年1月10日起至2015年11月18日止，全部授信由被告汪志春、郭艳提供最高额保证担保，由被告金鼎公司提供最高额抵押担保。2014年6月5日，原告中行淮阴支行与被告普康公司签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额为480万元，最后还款日期为2015年1月4日，年利息8.4%。协议签订后，原告中行淮阴支行于2014年6月6日将480万元贷款发放到被告普康公司指定账户上，被告普康公司只支付了2014年6月20日之前的利息，之后的利息一直未付，借款到期后还有本金4768237.96元没有偿还。2014年5月14日，原告中行淮阴支行与被告普康公司签订《商业汇票承兑协议》一份，原告中行淮阴支行依被告普康公司申请开立额度为600万元的银行承兑汇票一张，同时约定被告普康公司应于汇票到期日2014年11月14日前将应付票款足额交存其在原告处开立的账户。现银行承兑汇票已到期，但被告普康公司没有支付到期款项，原告中行淮阴支行已按双方协议约定行使质权，将300万元质押保证金用于清偿主债务，被告普康公司尚欠原告中行淮阴支行垫款本金300万元。请求法院判令：1、被告普康公司向原告中行淮阴支行给付贷款本金4768237.96元及欠付的利息（从2014年6月21日起按照年利率8.4%计算至2015年1月4日止）、罚息（从2015年1月5日起按照合同约定标准计算至实际还清之日止）、复利（期内复利计算标准为年利率8.4%、期外复利计算标准为罚息利率）；2、被告普康公司向原告中行淮阴支行给付商业汇票垫款本金300万元及罚息（从2014年11月14日起按照日万分之五标准计算至实际还清之日止）；3、原告中行淮阴支行有权就本金、利息、复利、罚息、案件受理费、财产保全费、律师费、公告费在他项权证载明的抵押金额范围内对被告金鼎公司提供的抵押物行使优先受偿权；4、被告普康公司承担本案原告中行淮阴支行支付的律师费4万元；5、被告汪志春、郭艳对上述款项承担连带清偿责任；6、被告承担本案案件受理费和财产保全费。
本院经审理查明：2013年1月10日，原告中行淮阴支行与被告普康公司签订编号为273847658E130107的《授信额度协议》，约定：原告中行淮阴支行同意向被告普康公司提供800万元的授信额度，种类为短期流动资金贷款800万元（可调剂为银行敞口承兑汇票），使用期限为自该协议生效之日起至2015年11月18日止等。2014年6月5日，被告普康公司与原告中行淮阴支行签订编号为2014年淮中阴借字0602号《流动资金借款合同》，约定：该合同属于编号为273847658E130107的《授信额度协议》项下的单项协议；借款金额为480万元；借款期限为7个月；借款利率为固定利率年利率8.4%；日利率＝年利率／360；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；借款逾期的，按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为浮动利率，浮动周期为7个月，罚息利率为基础利率水平上加收40%，首个浮动周期内基础利率为合同约定的固定利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%；还款时间为2015年1月4日；出现违约事件时，原告中行淮阴支行有权要求被告普康公司赔偿包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2014年6月6日，原告中行淮阴支行向被告普康公司发放贷款480万元，借款借据载明的借款利率为月息7‰，计划还款日期为2015年1月4日。
2014年5月14日，原告中行淮阴支行与被告普康公司签订《商业汇票承兑协议》，约定：该协议属于编号为273847658E130107的《授信额度协议》项下的单项协议；被告普康公司签发汇票一张，金额600万元；被告普康公司于承兑前向原告中行淮阴支行缴存承兑汇票票面金额的50%，金额为300万元，作为承兑保证金；如承兑汇票到期之日被告普康公司不能足额交付票款，导致原告中行淮阴支行对外垫款的，承兑人对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向被告普康公司计收罚息等。2014年5月14日，原告中行淮阴支行开具进账单，载明出票人为被告普康公司，开户银行是原告中行淮阴支行，金额为300万元。涉案的银行承兑汇票载明：出票日期为2014年5月15日，出票人为被告普康公司，付款行为原告中行淮阴支行，出票金额为600万元，汇票到期日为2014年11月14日。2014年11月14日，原告中行淮阴支行根据收款人中国邮政储蓄银行江苏省分行的通知，向被告普康公司账户垫付300万元，连同被告普康公司已向原告中行淮阴支行支付的300万元承兑保证金，共承兑600万元。
2013年1月10日，被告金鼎公司与原告中行淮阴支行签订编号为273847658Y130107的《最高额抵押合同》，约定：该合同的主合同为编号为273847658E130107的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议；上述《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日主合同项下实际发生的债权为主债权；该合同所担保债权之最高本金余额为800万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；抵押物有关情况见附件“抵押物清单”；抵押物清单载明抵押物分别为权证号为金国用（2012）第3931号、位于金湖县新街口农贸市场302室、面积为479.45平方米、评估价值为66.48万元的土地使用权以及权证号为金房权证金湖县字第J2012185**号、位于金湖县新街口农贸市场302室、面积为2344.39平方米、评估价值为1346.8万元的商业用房。2013年1月10日，被告金鼎公司与原告中行淮阴支行分别签订《房地产抵押合同》和《国有土地使用权抵押合同》，分别约定以上述房屋在770万元、以上述土地使用权在30万元内提供抵押。金房他证金湖县字第J1300**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为原告中行淮阴支行，房屋所有权人为被告金鼎公司，房屋所有权证号为J201218509，房屋坐落为金湖县新街口农贸市场302室，他项权利种类为抵押权，债权数额为770万元，登记时间为2013年1月10日。金他项（2013）第18号土地他项权证载明：土地他项权利人原告中行淮阴支行，义务人为被告金鼎公司，坐落金湖县新街口农贸市场302室，抵押金额为30万元。
2013年1月10日，被告汪志春、郭艳与原告中行淮阴支行签订编号为273847658B130107的《最高额保证合同》，约定：该合同的主合同为编号为273847658E130107的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议；上述《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日主合同项下实际发生的债权为主债权；该合同所担保债权之最高本金余额为800万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等。
2014年11月18日，原告中行淮阴支行与江苏天哲（淮安）律师事务所签订《民商事案件委托合同书》，约定原告中行淮阴支行为本案诉讼委托江苏天哲（淮安）律师事务所提供法律服务，律师基本服务费为4万元，2015年1月4日，江苏天哲（淮安）律师事务所向原告中行淮阴支行开具了4万元的发票。
以上事实，有当事人陈述、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、借款借据、《商业汇票承兑协议》、进账单、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证、《最高额保证合同》、《民商事案件委托合同书》、发票等予以证实，本院予以确认。
本院认为：涉案《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《商业汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》、《最高额保证合同》、《民商事案件委托合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告金鼎公司提供抵押的房地产已经办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。
原告中行淮阴支行已经依约向被告普康公司发放了贷款480元，并且为被告普康公司垫付了承兑汇票款项300万元。现480万元借款中被告普康公司尚有本金4768237.96元未归还，且自2014年6月21日之后就未再支付利息，原告中行淮阴支行垫付的300万元承兑汇票款项也没有归还及支付相应罚息，被告普康公司应当依据法律规定和合同约定承担归还尚欠本金及支付利息、罚息、复利等责任。关于复利计算标准，双方在涉案《流动资金借款合同》中约定以罚息标准计收复利，现原告中行淮阴支行主张期内复利计算标准为借款利率、期外复利计算标准为罚息利率，不违反有关规定，也不损害被告利益，本院予以支持。关于律师费，在涉案《流动资金借款合同》中有约定，且原告中行淮阴支行主张的律师费用数额符合相关标准，因此，对于原告中行淮阴支行要求被告普康公司承担4万元律师费的主张，本院予以支持。
原告中行淮阴支行在合同约定担保期限内要求对被告金鼎公司提供抵押的房地产在房屋他项权证和土地他项权证记载的抵押金额范围内就被告普康公司尚欠的本金、利息、罚息以及律师费、案件受理费、财产保全费、公告费行使优先受偿权，并要求被告汪志春、郭艳对被告普康公司所应向原告中行淮阴支行支付的款项承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏普康药业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行偿还借款本金4768237.96元及利息（以4768237.96元为基数，自2014年6月21日起按年利率8.4%计算至2015年1月4日止）、罚息（以4768237.96元为基数，自2015年1月5日起按年利率8.4%上浮40%计算至2015年8月4日止（如实际还款日在2015年8月4日之前，则以实际还款日为罚息截止时间），之后每满7个月按重新定价日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮40%计算至实际还款之日止）、复利（以上述2014年6月21日至2014年9月20日之间的利息为基数，自2014年9月21日起按年利率8.4%计算至2015年1月4日止，自2015年1月5日起按年利率8.4%上浮40%计算至2015年8月4日止（如实际还款日在2015年8月4日之前，则以实际还款日为罚息截止时间），之后每满7个月按重新定价日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮40%计算至实际还款之日止；以上述2014年9月21日至2014年12月20日之间的利息为基数，自2014年12月21日起按年利率8.4%计算至2015年1月4日止，自2015年1月5日起按年利率8.4%上浮40%计算至2015年8月4日止（如实际还款日在2015年8月4日之前，则以实际还款日为罚息截止时间），之后每满7个月按重新定价日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮40%计算至实际还款之日止；以上述2014年12月21日至2015年1月4日之间的利息为基数，自2015年1月5日起按年利率8.4%上浮40%计算至2015年8月4日止（如实际还款日在2015年8月4日之前，则以实际还款日为罚息截止时间），之后每满7个月按重新定价日中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%再上浮40%计算至实际还款之日止）；
二、被告江苏普康药业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行偿还垫付的承兑汇票本金300万元及罚息（自2014年11月14日起按照日万分之五标准计算至实际还款之日止）；
三、被告江苏普康药业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行支付律师费用4万元；
四、原告中国银行股份有限公司淮安淮阴支行有权对被告江苏金鼎国际大酒店有限公司提供抵押的金房他证金湖县字第J1300**号房屋他项权证载明的房屋和金他项（2013）第18号土地他项权证载明的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款分别在770万元和30万元范围内就本判决第一、二、三项确定的债权和本案案件受理费、财产保全费、公告费优先受偿；
五、被告汪志春、郭艳对本判决第一、二、三项确定的被告江苏普康药业有限公司的债务承担连带保证责任。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费68222元，财产保全费5000元，公告费350元，合计73572元，由被告江苏普康药业有限公司、汪志春、郭艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75。
审 判 长 华 林
代理审判员 刘 弘
人民陪审员 刘华波
二〇一五年六月十八日
书 记 员 蔡丽媛
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。