江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0303民初2601号
原告：诸瑜，男，1982年12月14日生，汉族，住徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：刘冬艳，江苏清正苑律师事务所律师。
被告：宋国际，男，1978年10月5日生，汉族，住徐州市鼓楼区。
原告诸瑜与被告宋国际装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诸瑜及其委托诉讼代理人刘冬艳、被告宋国际到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诸瑜向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付违约金10620元并赔偿各项损失69300元（剩余工程量多支付工程款39100元、房屋租金损失暂计7200元、误工损失3000元、重新浇灌费用暂定20000元），其中房屋租金损失继续计算至判决生效之日，合计79920元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月19日，由被告负责原告的房屋室内家庭装修工程（汉源国际华城23-2-1102），口头约定工期从2017年8月21日至2017年9月21日，工程范围：室内所有浇灌、砸墙、砌墙、垃圾清运等，由被告负责包工包料。由于被告逾期交房，原、被告又于2017年9月27日补签合同一份，约定工期40天，从2017年8月21日至2017年9月30日，工程款35400元。原告按合同约定支付工程款17000元。但被告施工工程存在严重质量问题（漏雨、浇灌不达标等问题），原告通知被告维修，被告以种种理由拒绝维修。现已届满，被告未按合同约定完成室内工程，已经构成根本违约。原告多次与被告协商未果，为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判决。
被告宋国际辩称，原告所陈述的事实和原告诉请的数额均不同意。施工是在原告监督之下进行的，原告陈述的地坪低于4公分是正常现象。原告向我要钥匙，不是我不给钥匙，是我要把我的工人及工具撤出来才能将钥匙交给原告，结果我们去拿工具的时候，原告已经换锁了，不让我们干了，与我们终止合同了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：位于云龙区汉源国际华城23-2-1102室房屋系原告诸瑜与案外人龚蕊共有。2017年9月27日，原告（发包方）与被告（承包方）签订《工程施工合同书》一份，双方约定：工程名所有浇灌、砸墙、垃圾清运、砌墙，工程地点汉源国际华城23-2-1102。总工期为40天（从开工之日算起），开工日期为2017年8月21日，竣工日期为2017年9月30日。合同总价为35400元。本合同签订后3日内，发包方支付不少于合同总价的40%的预付款，计人民币1.5万元。完工验收后3天内支付40%的价款，留20%的价款，待保修期满后一次支付给承包方。工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的30%偿付逾期违约金。工程交付时间不符合规定，按合同总价的30%偿付逾期违约金。
2017年8月19日，被告向原告出具收条，内容为：今收到华城23-2-1102工程款转账15000元整，余20400后期分次数付清。
被告宋国际的佟姓工人向原告出具借条一份，内容为：今借汉源国际华城23-1-1102（借条中书写有误）贰仟元整，还款2017年10月15日。2017年10月23日，在借条下方添加“最后工程扣除”。原告称双方约定该2000元借款用于抵扣最后工程款。
被告于2017年10月8日撤出装修工地。庭审中，被告认可收到原告付款17000元及装修工程中因施工原因存在漏水（东侧墙顶漏雨）的事实，被告还认可拆除末尾工程没有完成，六面墙没有砸，楼上有一个门洞未开，部分小活拆除未到位。
被告撤出施工工地后，原告与案外人铜山县天龙实业发展公司签订《装修协议》一份，约定:工程内容为1、浇灌，25000元;2、墙体拆除9000元；3、砌墙，5000元；4、垃圾清运，2000元。工期为自2017年11月1日至2017年11月30日。工程费用共计人民币41000元。原告于2017年10月30日支付21000元，并于2017年11月28日另行支付屋面防水工程款16500元。
原告自2014年2月18日起将黄河小区1号楼6单元303室房屋出租给案外人陈涛，每月租金1000元；后自2016年2月至2017年5月出租给案外人李卡，每月租金1200元。因被告装修逾期交房，原告一家人现居住在黄河小区1号楼6单元303室房屋内，原告称该房屋产权人为原告母亲。
本院认为：原告与被告签订的《工程施工合同书》系双方当事人真实意思表示，且内容合法，应为有效合同，被告承包原告房屋的装修工程，双方之间成立装修合同关系，双方均应按照合同约定履行各自义务。
一、关于原告要求被告赔偿损失的诉请是否应予支持，数额如何认定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案为装饰装修合同，庭审中被告认可装修工程存在漏水等问题，且装修工程在合同约定期限内未能完工，被告未能按照合同的约定履行其合同义务。原告拒绝被告继续施工，被告撤出装修工地，双方之间合同解除。原告与被告签订的装修合同总价款为35400元，原告已支付17000元，尚余18400元未支付。因房屋尚未装修完毕，原告又与案外人铜山县天龙实业发展公司签订装修合同，对合同约定的被告应当完成而尚未完成的工程继续施工，原告为此支付装修工程款41000元。另外，原告所做的防水工程，并非原被告所签订的装修合同中约定的施工项目，系原告新增加的装修工程，仅其中一部分为被告的原因所造成的漏水，故原告为此支付防水工程的工程款16500元中本院酌定6500元由被告承担。故由于被告的违约行为，原告需多支付装修工程款41000元+6500元-18400元=29100元，该笔费用被告应予赔偿。
二、原告主张的其他损失应否支持。
原告主张由于被告逾期交房，导致原告将原本出租的房屋作为自住用，造成了房屋租金损失。对于租金损失数额，本院认为，原告与被告约定的工程完工日期为2017年9月30日，由于被告违约，后原告与案外人铜山县天龙实业发展公司签订装修合同，约定的工程完工日期为2017年11月30日，故由于被告违约而给原告造成的房屋租金损失计算期间应为2个月，按照每月1200元计算，房屋租金损失应为2400元。
对于原告主张的误工损失3000元，无事实及法律依据，本院不予支持。
对于原告主张的重新浇灌费用，因原告明确表示对被告所施工的工程量及工程质量问题不申请司法鉴定，故对于被告所施工的浇灌工程是否存在质量问题、是否需要重新浇灌，没有证据予以证明，故对原告主张的重新浇灌费用本院不予支持。
三、原告要求被告按照合同总价款的30%承担违约金的诉请是否应予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。赔偿损失即是承担违约责任的一种方式，因原告已主张被告赔偿损失，故原告要求被告按照合同总价款的30%支付违约金的诉讼请求，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告宋国际于本判决生效之日起十日内向原告诸瑜赔偿损失31500元；
二、驳回原告诸瑜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1798元，减半收取为899元，由原告负担100元，被告宋国际负担799元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 孙新红
二〇一八年七月二十四日
书记员 张 伟