大连经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0291民初4880号原告：大连保税区珠江村镇银行股份有限公司。住所地：大连保税区黄海西四路205号国贸中心E座1楼3区、8楼2区。法定代表人：张贺新，董事长。委托诉讼代理人：王飞，辽宁锦连律师事务所律师。委托诉讼代理人：于海阔，辽宁锦连律师事务所律师。被告：张国庆，男，1969年9月25日生，汉族，现住辽宁普兰店区。被告：杨艳丽，女，1973年8月5日生，汉族，现住辽宁普兰店区。委托诉讼代理人：张国庆（系被告杨艳丽丈夫），男，1969年9月25日生，汉族，住址同上。原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司与被告张国庆、被告杨艳丽金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王飞、被告张国庆及被告杨艳丽的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告张国庆向原告偿还借款本金1000000元及利息、罚息(截至2017年8月19日，欠利息33794.14元，欠罚息494.76元；自2017年8月20日起至借款实际偿付之日止，以1033794.14元为基数，按月利率15‰计算罚息)；2、请求法院判决原告对被告张国庆名下位于普兰店市双塔镇一塔村贾屯，物权证号为普兰店市农字第0037号的保护地大棚享有优先受偿权；3、请求法院判决被告杨艳丽对被告张国庆的上述债务本息承担连带保证责任；4、请求判决二被告连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年11月6日，原告与被告张国庆（以下简称被告张国庆）签署《个人借款合同》（合同编号0800003201500297），原告向被告张国庆提供借款人民币1000000元，借款合同第5条约定借款月利率10‰。如果被告张国庆逾期归还借款本息，原告有权计收逾期罚息，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。为担保前述借款的偿还，被告张国庆与原告签署《最高额抵押合同》，以其自有的位于普兰店市双塔镇一塔村贾屯，物权证号为普兰店市农字第0017号的保护地大棚作为抵押担保，并在普兰店市农村经济发展局办理了抵押登记；被告杨艳丽与原告签署《最高额保证合同》，对被告张国庆上述债务承担连带责任。上述合同签署后，原告依约提供借款，但被告张国庆未能按照合同约定履行借款偿付义务。原告认为，原告与被告张国庆签署的《个人借款合同》应认定有效，对双方具有法律上拘束力。现原告依约履行了借款提供义务，而被告张国庆却未按约定履行借款偿付义务，应承担相应责任。被告张国庆以其自有财产为前述借款提供担保并办理了抵押登记手续，故原告对被告张国庆的抵押财产享有优先受偿权；被告杨艳丽作为连带责任保证人，应对被告张国庆的债务承担连带保证责任。综上所述，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等法律规定诉至法院，请法院判如所请，以维护原告的合法权益。被告张国庆、被告杨艳丽辩称，对欠原告借款本金及利息均没有异议，但因大棚失火遭受损失，故无力偿还借款，今年收益了5万元，都已偿还原告利息。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《农业设施物权登记证》（普兰店市农字第0037号）、《农业设施抵押登记证》（普兰店市农字第0017号）、借款借据、账户历史交易明细清单、欠息情况说明等证据材料。本院对该证据予以开庭审查并予以确认，该证据均在卷佐证。根据开庭笔录及前述确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月6日，原告与被告张国庆订立《个人借款合同》，约定：被告张国庆向原告借款1000000元，用于购买农资物料、补充流动资金；借款期限为2015年11月6日至2017年11月5日，“具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准”；借款月利率为10‰，“逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%”；还款方式为“到期还本，分次付息”；被告张国庆“在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期”即构成违约事件，原告在此情形下有权宣布所有已贷出的借款立即到期，并有权要求被告张国庆提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他款项。同时，原告与被告张国庆订立《最高额抵押合同》，约定被告张国庆以其自有的位于普兰店市双塔镇一塔村贾屯物权证号为普兰店市农字第0037号的保护地大棚为前述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息等。双方依法办理了抵押登记手续。同日，被告杨艳丽与原告签订《最高额保证合同》，约定其为被告张国庆的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金及利息、罚息、复利等。借款合同签订后，原告向被告张国庆分四笔共发放借款1000000元，借款借据记载借款的到期日为2017年11月15日止，借款月利率为10‰。截至2017年8月19日，被告张国庆欠原告本金1000000元、利息33794.14元、罚息494.76元，原告为此宣布借款全部提前到期。本院认为，案涉合同均合法、有效。原告与被告张国庆订立的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告杨艳丽订立的《最高额保证合同》均系签订人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故前述合同均合法、有效，合同各方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告向被告张国庆发放借款1000000元表明原告依约履行合同义务，被告张国庆亦应依约按月向原告偿还利息。由于被告张国庆拖欠借款利息及罚息，故依据《个人借款合同》关于被告张国庆“在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期”即构成违约事件、原告为此有权宣布所有已贷出的借款立即到期及有权要求被告张国庆提前偿还全部已贷出的借款本息之约定，原告有权宣布案涉借款全部到期，并有权要求被告张国庆提前偿还全部借款本息。根据案涉《个人借款合同》之约定，借款月利率为10‰，“逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%”，故逾期罚息利率应按照月利率15‰（10‰×150%）执行。据此，原告要求被告张国庆偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告与被告张国庆订立《最高额抵押合同》，约定被告张国庆以其自有的位于普兰店市双塔镇一塔村贾屯物权证号为普兰店市农字第0037号的保护地大棚为前述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息等，并依法办理了抵押登记手续。故原告关于其对上述保护地大棚在本案债权额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。由于被告杨艳丽与原告订立的《最高额保证合同》约定其为被告张国庆的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，且因原告系在保证期间内主张权利，故原告有权要求其对被告张国庆的借款债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条之规定，判决如下：一、被告张国庆于本判决生效之日起十日内向原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金1000000元及利息、罚息(截至2017年8月19日，欠利息33794.14元，欠罚息494.76元；自2017年8月20日起至借款实际偿付之日止，以1033794.14元为基数，按月利率15‰计算罚息)；二、原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司有权对被告张国庆名下位于普兰店市双塔镇一塔村贾屯物权证号为普兰店市农字第0037号的保护地大棚在本案债权范围内，以该保护地大棚折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告杨艳丽对前述第一项款项的偿还承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7054.5元，由被告张国庆、被告杨艳丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 曹 雨二〇一七年十月三十一日书记员 石宝庆附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。