上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪01民终5289号
上诉人（原审被告）叶某某，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）宋某某，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人叶某某因离婚后财产纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2015）松民一（民）初字第11409号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月11日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明，宋某某、叶某某原系夫妻关系，于2003年7月登记结婚，于2008年4月2日办理了离婚手续。叶某某是上海市松江区XX镇XX村XX号宅基地房屋登记的权利人，宋某某不是该宅基地房屋登记的权利人。宋某某、叶某某曾签订落款为2008年3月15日协议书一份，约定：原有宅基证的房屋归叶某某所有，无宅基证的房屋归宋某某所有，宋某某在2006年出资建在XX河边三楼三底共96平方归宋某某。宋某某、叶某某还签署落款为2008年10月协议书一份，约定：经双方协商一致，现就原有房屋分割、楼上东面一间是宋某某造的，归宋某某所有，其余有产证的归叶某某，双方自愿，绝不反悔。宋某某、叶某某均确认协议书中楼上东面一间是指543号宅基地主屋二楼东面房间。宋某某认为该东面房间的面积为38平方米，叶某某认为是36平方米。宋某某、叶某某陈述：动迁时，该东面房间室内被隔成两间，内有地砖、塑料扣板吊顶、马桶一个、浴缸一个、洗手台一个。2011年12月16日，叶某某与上海市松江区XX镇人民政府签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，对XX镇XX村XX号房屋进行了动迁。经评估，主屋的建筑面积为140.22平方米，每平方米评估单价为449.85元（人民币，以下同）。2013年7月，叶某某从动迁办处领取了三十多万元的动迁款。2013年10月17日，宋某某与汇桥村村民委员会签订《220KV新佘站动迁协议》，约定：220kv新佘站工程建设施工涉及XX村XX队村民宋某某房屋，根据工程建设的需要，宋某某在2013年12月30日前搬迁房屋内的设施，在2014年1月由镇动迁办进行房屋拆除；宋某某动迁房屋在100平方米左右，一次性补偿37,800元。该协议上所谓的涉及XX村XX队村民宋某某房屋是指543号宅基地上二层三上三下结构的违章建筑。原审法院另查明：2008年3月14日，叶某某与有关部门签订《关于叶某某房屋置换的情况说明》，内容为：叶某某系XX村XX队村民，由于北松公路路边整治的需要，叶某某家的38平方米的小屋属整治范围，因有关部门对有证情况调查不细，本人也没及时提供宅基地使用证，并造成了拆除的事实（1997年12月拆除）。事后叶某某于2006年12月擅自建造违法建筑约96平方米，并去土地所翻阅建房时档案，发现拆除的38平方米房屋为有证房屋，于是在2007年4月向镇纪委、信访办写信要求解决误拆除造成的损失。经镇纪委、信访办、集汇建设办、汇桥村委会多次协调，达成了如下处理意见：1、同意把误拆除的有证面积38平方米置换到现建造的小屋中，多余的面积属于违法建筑，违法建筑面积处置按上级有关精神及要求处理；2、置换面积认定后，由有关部门绘制好置换图纸；3、事情处理后，本人承诺不再因此事而来信，来访，如发生上访件，此协调自行终止作废。宋某某诉至原审法院，请求判令：叶某某归还宋某某动迁款175,600元，并支付2013年1月1日至2015年12月31日止的利息（按照年利率3.50%计付）。原审审理中，宋某某放弃利息主张。经原审向动迁办询问，动迁办回复：动迁时，因宋某某、叶某某均确认违章建筑为宋某某所有，宋某某又非动迁对象，动迁办无法单独与宋某某签订协议，所以通过汇桥村村民委员会与宋某某签署协议，给予了宋某某违章建筑赔偿款。该赔偿款是对违章建筑整体进行赔偿，既包括二楼三间房间的赔偿款，也包括一楼三间房间的赔偿款，未扣除上述情况说明中提到的有证面积38平方米，故该违章建筑的赔偿款已全部支付给宋某某，叶某某动迁款中不包括该违章建筑的赔偿款。原审法院认为，宋某某、叶某某签订的协议依法成立，对宋某某、叶某某均有约束力。关于主屋二楼东面房间，由于宋某某向原审提供了叶某某签署的协议书，该协议书上明确约定东面房间归宋某某所有，现该房屋是以叶某某为被动迁人进行动迁，叶某某获得相应动迁款，故宋某某要求叶某某给予相应补偿款，并无不当，原审予以支持。叶某某辩称该协议书是为多争取一套动迁房而签订，并非分割财产的真实意思表示，无证据证明，原审不予采信。至于叶某某应给宋某某东面房间多少补偿款，由于主屋已被拆除，原审根据估价报告上载明的主屋建筑面积140.22平方米，每平方米评估单价449.85元，结合叶某某陈述的该房间建筑面积为36平方米以及宋某某、叶某某陈述的室内装修情况，酌定叶某某补偿宋某某23,000元。关于违章建筑，虽然宋某某提供协议书证明违章建筑为其所有，但因宋某某已取得违章建筑赔偿款，叶某某取得的动迁款中未含该违章建筑赔偿款，故宋某某再向叶某某主张，无法律依据，原审不予支持。关于宋某某提及的主屋楼梯，由于宋某某未能提供证据证明系在婚内建造，也不能证明是其个人出资建造，宋某某、叶某某也未约定楼梯归宋某某所有，叶某某对此始终认为系婚前个人建造，故宋某某要求叶某某给予楼梯补偿款，没有依据，原审不予采信。宋某某放弃利息主张，系对自己权利的处分，并无不当，原审予以准许。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，于二○一六年三月二十三日作出如下判决：一、叶某某于判决生效之日起十日内支付宋某某上海市松江区XX镇XX村XX号宅基地上主屋东面房间的补偿款23,000元；二、驳回宋某某要求叶某某支付上海市松江区XX镇XX村XX号宅基地上主屋楼梯和违章建筑补偿款的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取计1,906元，由宋某某负担1,718.50元，叶某某负担187.50元。判决后，上诉人叶某某不服原审判决，向本院提起上诉。叶某某诉称，系争房屋包含其中东面房间36平方米在内为双方婚前由叶某某建造，与被上诉人宋某某无涉。协议为宋某某一方逼迫叶某某签署，并非叶某某真实意思表示。为多得动迁利益而编造。故请求撤销原审判决第一项，改判不给付宋某某补偿款23,000元。被上诉人宋某某辩称，系争房屋中包含东面房间及楼梯等均为宋某某一方建造及装修。双方签订协议真实有效，不存在胁迫行为。不同意上诉人的上诉请求，认为原审法院查明事实清楚，请求维持原审判决。本院经审理查明，原审法院查明事实无误，本院依法予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于诉争补偿款的争议，根据在案宋某某、叶某某签订的协议，该协议明确约定楼上东面房间归宋某某所有，其他部分归叶某某所有。书面协议形式要件合适，内容具体明确。并无证据证明存在欺诈、胁迫等不法行为，或损害案外人权益的行为。双方作为完全民事行为能力人，理应对协议约定由此产生的法律后果承担相应的责任。原审法院酌定由叶某某给付宋某某房屋补偿款23,000元，当属正确，本院予以认同。上诉人叶某某的上诉请求，本院不予支持。原审法院的判决，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费375元，由上诉人叶某某负担。本判决为终审判决。
审 判 长 黄 蓓
代理审判员 吴家连
审 判 员 单文林
二〇一六年八月十一日
书 记 员 朱骏南
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……