江西省新余市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）余民二初字第46号
原告：新余农村商业银行股份有限公司。住所地：新余市毓秀东大道***号。
法定代表人：刘智武，该公司董事长。
委托代理人：游小平。
委托代理人：廖志飞，江西三江合律师事务所律师。
被告：新余市鸿利物资有限公司。住所地：新余市罗坊镇。
法定代表人：黄小勇，该公司董事长。
被告：黄小勇。
被告：钟绍兰。
被告：陈金梅。
以上四被告的委托代理人：钟建萍。
被告：新余通顺投资发展有限公司。住所地：新余市通洲办事处院内。
法定代表人：傅小明，该公司董事长。
委托代理人：傅小江。
原告新余农村商业银行股份有限公司与被告新余市鸿利物资有限公司、被告黄小勇、被告钟绍兰、被告陈金梅、被告新余通顺投资发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告新余农村商业银行股份有限公司（下称农商银行）的委托代理人游小平、廖志飞，被告新余市鸿利物资有限公司（下称鸿利公司），被告黄小勇、被告钟绍兰、被告陈金梅的委托代理人钟建萍，被告新余通顺投资发展有限公司（下称通顺公司）的委托代理人傅小江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，鸿利公司因经营需要，于2013年11月25日与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定鸿利公司向原告借款3500000元，借款期限至2014年11月24日。同日，黄小勇、钟绍兰、陈金梅与原告签订《最高额保证合同》，为鸿利公司上述借款本息提供连带责任保证。黄小勇、钟绍兰与原告签订《最高额抵押合同》，约定：黄小勇、钟绍兰自愿以其共有的房产为鸿利公司的上述借款本息提供抵押担保。并办理了抵押登记，原告取得了抵押登记的他项权证。
2013年11月25日原告与鸿利公司又签订了一份《流动资金借款合同》，约定：鸿利公司向原告借款6500000元，借款期限至2014年11月24日。同日，黄小勇、钟绍兰、陈金梅与原告签订《最高额保证合同》，为鸿利公司的上述借款本息提供连带责任保证。通顺公司用其名下的土地为鸿利公司的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了抵押登记的他项权证。
合同签订后，原告于2013年12月5日分二次向鸿利公司发放贷款10000000元，借款到期后，鸿利公司只向原告归还了小部分款项，大部分款项至今未还，原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼，请求：一、判令鸿利公司立即归还原告借款本金9587779.78元，利息494432.19元（暂算至2015年2月27日），本息合计10082211.97元，并按合同约定利息支付自2015年2月28日至实际付清款项之日止的利息；二、判令黄小勇、钟绍兰、陈金梅对鸿利公司的上述借款本息承担连带清偿责任；三、判令原告对钟绍兰所有用于抵押的位于新余市城南抱石大道的房产（房产证号S000140**）、位于新余市城北北湖中路267号诺贝尔国际公寓1栋23104室（房产证号：S1001542**）、位于新余市城南解放东路南湖花苑（房产证号：S02152**）、位于新余市城南团结西路333号高能星城32栋186、186—1室（房产证号：S02784**）、位于新余市城南洪客隆商业街的房屋（房产证号：S03203**），对通顺公司用于抵押的位于新余市罗坊镇的土地（土地证号：渝国用﹤2013﹥第150**号）享有优先受偿权；四、本案诉讼费由各被告承担。
鸿利公司、黄小勇、钟绍兰、陈金梅、通顺公司辩称，向原告借款是事实，对原告的要求没有意见。
原告为支持其诉讼主张向本院提供的证据有：
第一组证据，原告的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、批复。旨在证明原告身份情况及诉讼主体资格。
第二组证据，流动资金借款合同，借款凭证各两份。旨在证明鸿利公司向原告借款10000000元的事实。
第三组证据，最高额保证合同两份。旨在证明黄小勇、钟绍兰、陈金梅为鸿利公司借款提供连带责任保证的事实。
第四组证据，最高额抵押合同两份、他项权证六份。旨在证明黄小勇、钟绍兰自愿以其共有的房产提供抵押担保，通顺公司自愿以其所有的土地提供抵押担保的事实。
第五组证据，个人身份证复印件三份、企业法人营业执照、组织机构代码证。旨在证明黄小勇、钟绍兰、陈金梅、通顺公司的身份及诉讼主体资格。
第六组证据，利息计算清单。旨在证明鸿利公司拖欠原告借款利息计算标准。
鸿利公司、黄小勇、钟绍兰、陈金梅、通顺公司对原告上述证据均无异议，本院予以采信。
鸿利公司、黄小勇、钟绍兰、陈金梅、通顺公司均未向本院提供证据。
经审理查明，鸿利公司因经营需要资金，于2013年11月25日与原告分别签订了《流动资金借款合同》两份，合同约定鸿利公司向原告分别借款3500000元、6500000元，借款期限为12个月，利率按中国人民银行基准贷款利率上浮39%。同日黄小勇、钟绍兰、陈金梅与原告分别签订了《最高额保证合同》两份，为鸿利公司上述两笔借款本息提供连带责任保证。黄小勇、钟绍兰还与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以共同共有的位于新余市城南抱石大道的房产（房产证号：S000140**）、位于新余市城北北湖中路267号诺贝尔国际公寓1栋23104室（房产证号：S1001542**）、位于新余市城南解放东路南湖花苑（房产证号：S02152**）、位于新余市城南团结西路333号高能星城32栋186、186—1室（房产证号：S02784**）、位于新余市城南洪客隆商业街的房屋（房产证号：S03203**）的房产为鸿利公司3500000元借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。通顺公司在鸿利公司签订借款合同的同日与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以所有的土地（土地证号：渝国用﹤2013﹥第15029号）为鸿利公司65000**元的借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权证。合同签订后，原告按照合同约定于2013年12月5日分二次给鸿利公司发放贷款10000000元。合同履行期间，鸿利公司归还了借款本金412220.22元，支付了2014年9月23日之前的利息，大部分借款本金及利息至今未还，原告经多次催讨未果，逐向本院提起诉讼，并提出前列诉请。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与鸿利公司签订的《流动资金借款合同》，原告与黄小勇、钟绍兰、陈金梅签订的《最高额保证合同》，原告与黄小勇、钟绍兰、通顺公司签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规强制性规定，属合法有效合同，双方当事人应自觉履行合同约定的义务。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，鸿利公司在借款到期后不履行还款义务，构成违约，依法应承担支付借款利息的责任。作为鸿利公司借款的担保人黄小勇、钟绍兰、陈金梅依法应对鸿利公司所欠款项承担连带清偿责任。黄小勇、钟绍兰和通顺公司应按照最高额抵押合同的约定承担担保责任。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告新余市鸿利物资有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告新余农村商业银行股份有限公司借款本金9587779.78元，并按月利率9.73‰计算支付从2014年9月23日至付清全部欠款之日止的利息；
二、被告黄小勇、被告钟绍兰、被告陈金梅对上述新余市鸿利物资有限公司的欠款承担连带清偿责任；
三、原告新余农村商业银行股份有限公司对被告黄小勇、被告钟绍兰提供抵押的位于新余市城南抱石大道的房产（房产证号：S000140**）、位于新余市城北北湖中路267号诺贝尔国际公寓1栋23104室（房产证号：S1001542**）、位于新余市城南解放东路南湖花苑（房产证号：S02152**）、位于新余市城南团结西路333号高能星城32栋186、186—1室（房产证号：S02784**）、位于新余市城南洪客隆商业街的房屋（房产证号：S03203**）；对被告新余市通顺投资发展有限公司提供抵押的渝国用﹤2013﹥第15029号国有土地使用权等享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费82293.30元，由被告新余市鸿利物资有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 邹 军
审 判 员 涂有泉
代理审判员 朱 伟
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 邹斯洁