宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第1968号
原告：温州银行股份有限公司宁波分行。
代表人：刘海风，该分行行长。
委托代理人：周成光、李颖盛，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波欧尔信电子科技有限公司。
法定代表人：林世明。
被告：宁波凯第贸易有限公司。
法定代表人：方晖。
被告：孙林忠。
被告：徐素珍。
原告温州银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波欧尔信电子科技有限公司（以下简称欧尔信公司）、宁波凯第贸易有限公司（以下简称凯第公司）、孙林忠、徐素珍金融借款合同纠纷一案，于2014年4月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，由审判员卓黎黎适用简易程序独任审判。因四被告下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周成光、李颖盛到庭参加诉讼。被告欧尔信公司、凯第公司、孙林忠、徐素珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。2014年4月14日，因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司宁波分行起诉称：2012年12月18日，原告与被告凯第公司签订编号为温银902002012年高抵字00080号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：被告凯第公司以其所有的坐落于宁波市海曙区望春路xx号地下车库﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥的房地产（房屋所有权证号：房权证甬海西郊自字第××号、国有土地使用证号：甬国用（2011）第xx号）为原告与被告欧尔信公司在2012年12月18日至2015年12月18日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为6200000元；抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、实现债权和抵押权的费用等。2012年12月20日，双方至相关部门办理抵押登记手续。2012年12月19日，原告与被告孙林忠、徐素珍签订编号为温银902002012年高保字00326号的《温州银行最高额保证合同》一份，约定：被告孙林忠、徐素珍为原告与被告欧尔信公司在2012年12月13日至2014年1月20日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为5500000元；保证范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、原告实现债权的费用等。2012年12月24日，原告与被告欧尔信公司签订编号为902002012企贷字00243号《温州银行非自然人借款合同》一份，约定：被告欧尔信公司向原告借款5000000元，贷款期限自2012年12月24日至2013年12月19日；借款利率5.5‰，按月结息，每月20日支付利息，借款到期时利随本清；如被告欧尔信公司未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，如被告欧尔信公司不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；如被告欧尔信公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告欧尔信公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用等。同日，原告向被告欧尔信公司发放贷款5000000元。借款到期后，被告欧尔信公司仅归还借款本金3000000元，尚欠借款本金2000000元未予归还。请求判令：一、被告欧尔信公司归还原告借款本金2000000元，支付利息（包括罚息、复息）157387.58元（暂计至2014年3月26日，实际计算至全部贷款偿还完毕日止）；二、被告欧尔信公司支付原告为实现债权而支出的律师费80721元；三、被告凯第公司、孙林忠、徐素珍在各自担保范围内对上述款项承担连带保证责任；四、原告对被告凯第公司抵押给其的位于宁波市海曙区望春路xx号地下车库﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。庭审后，原告变更第三项诉讼请求为要求被告孙林忠、徐素珍在各自担保范围内对上述款项承担连带保证责任。本院予以准许。
被告欧尔信公司、凯第公司、孙林忠、徐素珍未作答辩，亦未提供证据。
原告温州银行股份有限公司宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：《温州银行非自然人借款合同》、借款借据、贷款归还本息凭证、拖欠本息凭证、《温州银行最高额保证合同》、《温州银行最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权利证明书、《委托代理合同》、律师费发票、温州银行电子回单。上述证据经庭审出示，被告欧尔信公司、凯第公司、孙林忠、徐素珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃质证权利。经本院审查，上述证据能与原告诉称事实相印证，本院对原告提供的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明：原告为实现本案所涉债权聘请律师支出律师代理费80721元。
本院认为：原告与被告欧尔信公司签订的《温州银行非自然人借款合同》、与被告孙林忠、徐素珍签订的《温州银行最高额保证合同》、与被告凯第公司签订的《温州银行最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面实际履行。原告为被告欧尔信公司提供了约定的借款后，被告欧尔信公司未按约归还全部借款本金并支付利息，其行为已构成违约。《温州银行非自然人借款合同》对原告为实现债权而支出的律师费承担作出了明确约定，该约定合法有效，原告为实现债权聘请律师而支出的、符合收费标准的律师代理费，被告欧尔信公司应予承担。被告凯第公司自愿以其所有的坐落于宁波市海曙区望春路xx号地下车库﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥的房地产（房屋所有权证号：房权证甬海西郊自字第××号、国有土地使用证号：甬国用（2011）第xx号）为被告欧尔信公司的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续。该抵押合法有效，原告对被告凯第公司的抵押房产在最高额担保范围内享有优先受偿权。被告孙林忠、徐素珍自愿为被告欧尔信公司的债务提供连带责任保证担保，依法应在最高额保证范围内承担连带保证责任。被告凯第公司、孙林忠、徐素珍承担担保责任后，有权向被告欧尔信公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波欧尔信电子科技有限公司归还原告温州银行股份有限公司宁波分行借款本金2000000元，支付利息（包括罚息、复息）157387.58元，并支付自2014年3月27日起至本判决确定的履行日止按《温州银行非自然人借款合同》约定计算的利息（罚息、复息）；
二、被告宁波欧尔信电子科技有限公司支付原告温州银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师代理费80721元；
上述第一、二项款项，被告宁波欧尔信电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波欧尔信电子科技有限公司未按时履行上述一、二项付款义务，则原告温州银行股份有限公司宁波分行有权就被告宁波凯第贸易有限公司所有的坐落于宁波市海曙区望春路xx号地下车库﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥﹤-1-x﹥-﹤-1-x﹥的房地产（房屋所有权证号：房权证甬海西郊自字第××号、国有土地使用证号：甬国用（2011）第xx号）折价，或以拍卖、变卖该房地产所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿，被告宁波凯第贸易有限公司承担担保责任后，有权向被告宁波欧尔信电子科技有限公司追偿；
四、被告孙林忠、徐素珍对上述一、二项付款义务在最高额保证范围内承担连带保证责任，被告孙林忠、徐素珍承担保证责任后，有权向被告宁波欧尔信电子科技有限公司追偿。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24805元，财产保全费5000元，公告费650元，合计30455元，由被告宁波欧尔信电子科技有限公司、宁波凯第贸易有限公司、孙林忠、徐素珍连带负担，于本判决生效之日起十日内向交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 卓黎黎
人民陪审员 梅碧玉
人民陪审员 胡新娣
二〇一四年八月八日
代书 记员 谢建英