宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1983号
原告宁夏中卫东福典当有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区长城西街（官桥嘉园幸福里**号楼*号营业房）。组织机构代码：56414692-9。
法定代表人丁学忠，系该公司董事长。
委托代理人张广红，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告周生华，男，生于1965年4月28日，汉族，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告李长梅，女，生于1973年4月17日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告周明，男，生于1961年6月9日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告宁夏中卫东福典当有限责任公司诉被告周生华、李长梅、周明典当纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后依法组成合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张广红、被告周明均到庭参加诉讼，被告周生华、李长梅经本庭依法公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月25日，原告与三被告签订《房地产典当借款合同》，合同约定：被告周生华、李长梅以位于中卫市沙坡头区某小区房屋作为典当抵押物，向原告抵押典当15万元，典当期限自2014年9月25日起至2014年12月25日止，月综合费用为当金金额的22.5‰，典当综合费率在原告向被告支付当金时收取。合同项下当金月利率为4.5‰，被告周生华、李长梅应在每月20日前向原告清偿典当当金利息。被告周生华、李长梅如提前赎当，典当综合费不予扣减，当金利息按实际天数计算，如超过合同约定期限续当，每日按典当金额的0.5‰加收服务费；被告周明作为保证人对合同的全部债务向原告提供连带责任保证；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
合同签订后，原告于2014年9月26日向被告支付典当当金15万元。周生华、李长梅将位于中卫市沙坡头区某小区房屋（房权证号为*******）于2014年9月26日办理了典当抵押手续（自2014年9月25日至2015年10月25日）。2015年4月1日之前被告周生华、李长梅已偿还当金本金9万元，2015年4月1日之前的月综合费和利息已按合同约定付清，下欠6万元当金本金及2015年4月1日之后的月综合费和利息未还。原告多次向三被告催要欠款，但至今未还。
为维护其合法权益，原告起诉至人民法院，请求：一、被告周生华、李长梅立即向原告返还当金6万元，月综合费及利息7614元【自2015年4月1日计算至2015年8月20日，共计141天，月综合费用按22.5‰计算，计算公式为6万元×141天×（22.5‰÷30天）=6345元；利息按照月利率4.5‰计算，利息为6万元×141天×（4.5‰÷30天）=1269元。上述两项合计7614元】，2015年8月20日以后月综合费及利息按合同约定支付至当金全部返还之日；二、原告对被告周生华、李长梅共有的位于中卫市沙坡头区某小区房屋（房权证号为******）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告周明对上述当金、月综合费及利息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由各被告承担。
原告向法庭提交以下证据证明其主张的事实：
证据一、营业执照、组织机构代码证、典当经营许可证各1份（均系原件），证明原告系经批准的合法典当行，具有开展典当业务资质的事实；
证据二、房地产典当借款合同1份、房地产抵押清单1份（均系原件），证明：2014年9月25日，原、被告签订了《房地产典当借款合同》，被告周生华、李长梅以其共有的中卫市沙坡头区某小区房屋（房权证号为******）作为当物向原告典当借款，合同约定典当物估价为30万元，当金金额为15万元，典当期限自2014年9月1日至2014年12月25日止，月综合费为当金金额的22.5‰，当金月利率为4.5‰，被告应在每月20日前清偿典当当金利息，如超过合同约定期限续当，每日按典当金额的0.5‰加收服务费，合同还对双方的其他权利义务进行了约定；被告周明对上述当金、月综合费、利息及服务费等承担连带清偿责任的事实；
证据三、中国建设银行网上银行电子回单1份、收条1份、当票1份、中国建设银行客户专用回单1份（均系原件），证明：2014年9月26日，被告周生华、李长梅向原告典当借款，当金为15万元，原告通过银行转账方式将15万元当金转账至被告周生华账户内，被告周生华收到15万元当金的事实；
证据四、房权证（房权证号为******）1份、卫房他沙坡头区字第*******号他项权利证书1份（均系原件），证明周生华、李长梅将其位于中卫市沙坡头区某小区房屋房屋典当给原告，并于2014年9月26日办理了典当抵押登记手续的事实；
证据五、宁夏中卫东福典当有限责任公司收贷凭证2份（均系原件），证明：2015年1月27日被告周生华向原告偿还当金3万元，2015年2月2日被告周生华向原告偿还当金6万元的事实；
证据六、身份证3份（均系复印件），证明被告周生华、李长梅、周明身份信息的事实；
证据七、结婚证1份（复印件），证明被告周生华、李长梅系夫妻关系的事实。
被告周明对原告提交的证据质证认为：证据一、三、四、五、六，均无异议；证据二，无异议，上面签字确实是被告周明签的；证据七，无异议，但是被告周明不确定周生华、李长梅现在是否系夫妻关系。
被告周明辩称：原告所述周生华、李长梅向原告借用典当当金15万元属实，周明在双方签订的《房地产典当借款合同》中担保人处签字属实。对于原告要求周明承担偿还周生华、李长梅下欠当金6万元及相应利息及月综合费的连带偿还责任的诉讼请求，周明不同意，理由：周生华、李长梅已经用房产做了典当抵押；在签订合同时，周生华告知周明已经用房子做了典当抵押，周明只是签个字走个过程，且当时原告的工作人员也在场，也称有房产做抵押，周明不承担责任，让周明签字只是走个过程。
被告周明没有向法庭提交证据证明其主张的事实。
被告周生华、李长梅经本院依法公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据，视为其对举证、质证、辩论、陈述等民事权利的主动放弃。
本院对原告提交的证据认证如下：因被告周明对原告提交的证据均无异议，本院对其证明效力予以确认。
经审理查明：2014年9月25日，原告与三被告签订《房地产典当借款合同》，合同约定：被告周生华、李长梅以位于中卫市沙坡头区某小区房屋作为典当抵押物，向原告抵押典当15万元，典当期限自2014年9月25日起至2014年12月25日止，月综合费用为当金金额的22.5‰，典当综合费率在原告向被告支付当金时收取。合同项下当金月利率为4.5‰，被告周生华、李长梅应在每月20日前向原告清偿典当当金利息。被告周生华、李长梅如提前赎当，典当综合费不予扣减，当金利息按实际天数计算，如超过合同约定期限续当，每日按典当金额的0.5‰加收服务费；被告周明作为保证人对合同的全部债务向原告提供连带责任保证；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
合同签订后，原告于2014年9月26日向被告支付典当当金15万元。周生华、李长梅将位于中卫市沙坡头区某小区房屋（房权证号为*****）于2014年9月26日办理了典当抵押手续（自2014年9月25日至2015年10月25日，他项权证书为2014107518号）。在典当期限2014年12月25日截止后，被告周生华、李长梅经过续当，原告认可被告周生华、李长梅于2015年4月1日之前已偿还当金本金9万元，2015年4月1日之前的月综合费和利息已按合同约定付清，下欠6万元当金本金及2015年4月1日之后的月综合费和利息未还。原告多次向各被告催要欠款，但至今未还。为此，原告诉至本院。
本院认为：一、关于原告要求被告周生华、李长梅返还当金6万元、月综合费及利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告与被告周生华、李长梅签订的《房地产典当借款合同》合法有效，具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行。原告与被告周生华、李长梅之间的典当关系，有原告与被告周生华、李长梅签订的合同及付款、收款的证据为凭，本案事实清楚、证据合法有效，原告向被告提供15万元当金后，被告周生华、李长梅应当按照约定返还借款。因原告认可被告周生华、李长梅金已经偿还9万元当金，故原告要求被告周生华、李长梅返还剩余当金6万元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
根据《典当管理办法》第三十八条第三款“?房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。”之规定，本案中双方约定房地产抵押典当的月综合费率为当金的22.5‰，故在2015年4月1日之前被告周生华、李长梅已经支付的月综合费，符合法律规定，本院予以支持。?根据《典当管理办法》第四十条第一款“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。”之规定和双方的合同约定，在2015年4月1日之后，被告周生华、李长梅逾期不续当也不赎当，即为绝当。在绝当后，如果支持原告继续收取综合费用，则会助长原告怠于处分当物、损害当户利益的行为，不仅显失公平，而且也与诚实信用原则相悖，故对2015年4月1日之后的月综合费，均不予支持。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二款“借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。”和第二十九条第二款第二项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，被告周生华、李长梅于2015年4月1日前已经按照当金月利率为4.5‰向原告实际支付的利息，未超过年利率３６％，故不违反法律规定，本院予以支持。关于2015年4月1日-2015年8月20日之间利息按照月利率4.5‰计算，利息为60000元×141天×（4.5‰÷30天）=1269元，及2015年8月20日之后利息按照月利率4.5‰计算至当金全部返还之日，均符合法律规定，本院予以支持。
二、关于原告要求对被告周生华、李长梅提供的典当抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，双方合同约定被告周生华、李长梅向原告提供典当的抵押物，依据有关法律法规规定，在二被告未履行还款义务的情况下，原告有权对二被告提供的抵押物行使抵押权。故对原告要求对周生华、李长梅提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，经核有事实及法律依据，本院依法予以支持。
三、关于原告要求被告周明对上述当金、月综合费及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，根据双方签订的《房地产典当借款合同》第五条第1款约定“担保人承担承担连带责任保证”和《中华人民国共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，周明作为连带责任的保证人在合同上签字，故应在本院支持的返还当金6万元及当金利息范围内承担连带清偿责任，对原告的该诉讼请求的其他部分不予支持。
关于被告周明辩称“让自己签字只是走个过程，且有房产做抵押，故不同意承担连带偿还责任”的意见，根据《中华人民国共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，故该辩解意见不符合法律规定，且被告周明对自己的辩解意见无证据予以证明，故应承担举证不能的后果，因此本院对该辩解意见不予采纳。
被告周生华、李长梅经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、?第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周生华、李长梅于本判决生效后十日内向原告宁夏中卫东福典当有限责任公司返还当金6万元；
二、被告周生华、李长梅于本判决生效后十日内向原告宁夏中卫东福典当有限责任公司支付当金利息1269元（2015年4月1日-2015年8月20日，当金利息按照月利率4.5‰计算），2015年8月20日之后的当金利息按照月利率4.5‰计算至当金全部返还之日；
三、原告宁夏中卫东福典当有限责任公司对被告周生华、李长梅提供的典当抵押物即位于位于中卫市沙坡头区某小区房屋（房权证号为******、他项权证号为第******号）享有优先受偿权；
四、被告周明对被告周生华、李长梅所承担的上述第一、二项义务承担连带清偿责任；
五、被告周明承担保证责任后，有权向被告周生华、李长梅追偿；
六、驳回原告宁夏中卫东福典当有限责任公司的其它诉讼请求。
如果被告周生华、李长梅、周明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1690元，由原告宁夏中卫东福典当有限责任公司负担158元，被告周生华、李长梅、周明负担1532元。公告费600元，由被告周生华、李长梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 杨璐畅
人民陪审员 宋 波
人民陪审员 俞立华
二〇一六年五月五日
书 记 员 马莉荣
附本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条??当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。????连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条??保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。????当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。????借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。????未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：????（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；????（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。