湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘3101民初822号
原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行，住所地：湖南省吉首市乾州办事处人民南路19号。
负责人：宿秀发，该行行长。
委托诉讼代理人：田径，湖南生元律师事务所律师。
被告：瞿宏武，男，1982年2月16日出生，回族，住湖南省凤凰县。
委托诉讼代理人：徐兆华，怀化市鹤城区星光法律服务所的法律工作者。
被告：瞿继祥，男，1952年6月14日出生，汉族，住湖南省怀化市（系瞿宏武的父亲）。
被告：郑阳珍，女，1958年4月13日出生，回族，住怀化（系瞿宏武的母亲）。
委托诉讼代理人：瞿红福，怀化市鹤城区星光法律服务所的法律工作者。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行（以下简称“农商行乾州支行”）与被告瞿宏武、瞿继祥、郑阳珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田径，被告瞿宏武及其委托诉讼代理人徐兆华，被告瞿继祥、郑阳珍及其委托诉讼代理人瞿红福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行乾州支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还原告借款本金1,749,433.42元及相应利息、罚息（截至2018年4月27日利息、罚息为312,448.86元，2018年4月27日之后的利息、罚息按照合同约定计算至清偿之日止）；2、判令原告对被告瞿继祥、郑阳珍提供的抵押物“凤房权证沱江镇字第××号、凤房权证沱私字第××号”房屋及“凤房权证沱商字第××号”门面享有优先受偿权；3、判令被告承担原告聘请律师费135,600元；4、本案诉讼费由被告承担。
瞿宏武辩称，对原告诉称的事实没有异议，但其现在没有偿还能力，愿意分期偿还。借款当天其将该200万转给了案外人刘桥兴，该借款并非其本人使用。
瞿继祥、郑阳珍辩称，瞿宏武向原告借款200万元以及其为该借款提供了抵押担保都是事实，并同意原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。但被告的诉讼请求不应全部得到支持，理由是：1、原告主张了双重违约责任；2、律师费虽在合同中进行了约定，但约定不明确，并且律师费没有正式的发票，也没有实际发生。
本院经审理认定事实如下：
一、2014年2月24日，被告瞿宏武与原告签订《最高额借款合同》，约定：瞿宏武向原告借款200万元，借款期限2年自2014年2月24日起到2016年2月23日止，借款月利率8.9893‰，还款方式为按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，因被告违约造成原告提出诉讼产生的诉讼费、律师代理费等由被告承担。
二、2014年2月24日被告瞿继祥、郑阳珍与原告分别签订了三份《最高额抵押合同》，分别约定：用两被告所有的登记在瞿继祥名下的位于凤凰县门面（产权证号：凤房权证沱商字第××号）、位于凤凰县岩脑坡私房（产权证号：凤房权证沱私字第××号、凤房权证沱江镇字第××号）为被告瞿宏武上述借款提供抵押担保，担保范围包括：本金、利息、罚息等以及原告实现债权聘请的律师费用、诉讼费。并办理了抵押登记手续。
三、2014年2月25日，原告将200万元打入被告瞿宏武的农村商业银行账户内。
四、2016年2月23日，瞿宏武与原告签订《借款展期协议》，约定展期到期日为2016年8月22日，瞿继祥、郑阳珍同意继续为借款展期以上述抵押财产提供抵押担保。同日，被告瞿继祥、郑阳珍分别于原告签订了三份《抵押合同》，两被告继续用上述《最高额抵押合同》中的抵押物为瞿宏武的借款提供抵押担保。
五、借款后被告偿还了部分本金，尚欠本金1,749,433.42元；被告偿还了部分利息，截止2018年4月23日，尚欠利息312,448.86元，及欠2018年4月23日之后的利息。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。争议的焦点是被告是否按约定偿还借款本金，是否按约定支付利息，对原告实现债权聘请的律师代理费是否应承担支付义务、支付多少，原告对抵押物进行处置是否享有优先受偿权。首先，原告与被告瞿宏武签订《最高额借款合同》依法成立，对双方均具有约束力。原告按约定将200万元打入被告瞿宏武的农村商业银行账户内，履行了借款义务，后被告瞿宏武未按约定偿还借款本金，因而构成违约，应承担支付其未偿还的借款本金1,749,433.42元的义务。其次，被告瞿宏武借款后未按约定支付利息也存在违约，应承担支付截止2018年4月23日的利息312,448.86元及2018年4月23日以后的利息、逾期罚息。第三，被告对原告实现债权聘请的律师代理费应承担支付义务，因原、被告双方在《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》中均约定该费用由被告承担。但原告主张的律师代理费数额，是其与律师事务所确定的，没有经过被告的确认，且也没有实际发生，因而律师代理费的请求，证据不足，本院不予支持。第四、被告瞿继祥、郑阳珍与原告签订了《最高额抵押合同》及《抵押合同》，用两被告所有的登记在瞿继祥名下的位于凤凰县门面（产权证号：凤房权证沱商字第××号）、位于凤凰县岩脑坡的私房（产权证号：凤房权证沱私字第××号、凤房权证沱江镇字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告依法取得了抵押权，在被告瞿宏武不履行债务时，被告瞿继祥、郑阳珍应依照其与原告签订的《最高额抵押合同》、《抵押合同》约定的条款承担抵押担保责任，即原告对该抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告瞿宏武于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行借款本金1,749,433.42元及利息（1、2018年4月23日以前的利息为312,448.86元；2、2018年4月23日以后的利息：计息时间从2018年4月24日起至付清之日止，利率按双方约定利率计算）；
二、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行对抵押物即两被告瞿继祥、郑阳珍所有的登记在瞿继祥名下的位于凤凰县门面（产权证号：凤房权证沱商字第××号）、位于凤凰县岩脑坡的私房（产权证号：凤房权证沱私字第××号、凤房权证沱江镇字第××号）享有优先受偿权；
三、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24,380元，减半收取12,190元，由原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司乾州支行负担2,190元，被告瞿宏武负担10,000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 申 丽
二〇一八年七月四日
书记员 陈雨娇
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。