湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0302民初2484号
原告：湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行，住所地湘潭市雨湖区昭潭乡宝庆路。
负责人贺德巧，该行行长。
委托代理�：潘柳，湖南湘剑律师事务所律师。
委托代理人：杨红河，男，汉族，1973年10月22日出生，住湖南省湘潭市韶山市。
被告：陈炳炼，男，1973年10月8日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：王燕吟，女，1972年6月6日出生，汉族，住福建省晋江市。
陈炳炼、王燕吟委托代理人：罗桃荣，湖南勤人坡律师事务所律师。
被告：陈学杰，男，1992年1月25日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托代理人：卓文钦，上海协力（长沙）律师事务所律师。
原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行（以下简称湘潭农商行雨湖支行）与被告陈炳炼、王燕吟、陈学杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日受理。2018年4月10日，本院依法由审判员向海洋担任审判长，与人民陪审员赵冰穗、吴觅组成合议庭，公开开庭进行了审理，代理书记员冯雅琪担任记录。原告农商行雨湖支行的委托代理人潘柳、杨红河，被告陈炳炼、王燕吟的委托代理人罗桃荣，被告陈学杰的委托代理人卓文钦到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告湘潭农商行雨湖支行诉称：2015年2月9日，陈炳炼、王燕吟与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为700万元，借款期限为12个月，合同约定月利率为7.9334‰，采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整，逾期罚息利率在原借款基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。原告已如约发放上述款项。为担保上述债权的实现，被告陈学杰与原告于2015年2月9日签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定被告陈炳炼自愿提供其名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋2022室作为抵押，该房屋已办理了抵押他项权证。另被告陈学杰还向原告出具担保书，自愿为被告陈炳炼、王燕吟在原告处的贷款本金、利息及违约金等承担连带清偿责任。上述贷款到期后，上述被告未归还借款。为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、由被告陈炳炼、王燕吟立即归还原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行借款700万元及利息2399985.72元（已计算至2018年4月9日，实际应按约定利率计算至借款全部清偿之日止）；2、由被告陈学杰对被告陈炳炼、王燕吟上述诉讼请求的借款、利息及滞纳金等费用承担连带清偿责任；3、原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行对被告陈学杰位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋2022室享有优先受偿权；4、由被告陈炳炼、王燕吟、陈学杰承担本案全部诉讼费用。
被告陈炳炼、王燕吟辩称：1、陈炳炼、王燕吟在代理关系中是代理行为，是案外人蔡章平需要这笔借款，并且与原告联系，蔡章平在银行记录有瑕疵，所以他找到了陈炳炼、王燕吟帮忙，所有款项都是蔡章平使用，并要求了陈学杰做担保，陈炳炼、王燕吟与陈学杰互不认识。其实是隐名代理，原告是知晓的，银行卡也是蔡章平持有，根据合同法402条规定，合同的权利义务应当由蔡章平承担；2、本次借款合同中，陈炳炼、王燕吟只是签名，所有手续都是蔡章平完成，银行卡也是蔡章平持有，并且钱也是蔡章平提取的，原告可以向法庭提供，蔡章平可以提取大额的钱走，更加说明原告是知情的。
被告陈学杰辩称：实际借款人是蔡章平，被告陈学杰不认识借款人陈炳炼、王燕吟，陈学杰只在最高额700万元以内承担担保责任，超过部分陈学杰不应当承担。
原告湘�农商行雨湖支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、原告企业登记信息、被告身份证复印件，拟证明原、被告身份情况；
证据2、《个人贷款合同》及借款借据，拟证明:2015年2月9日，原告与被告陈炳炼、王燕吟签订了一份借款合同，约定了借款数额及借款利息，被告在签订合同后提取了借款；
证据3、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、房产证查询页面、他项权证（房他证雨花字第××号）、担保书各一份，拟证明被告陈学杰就被告陈炳炼、王燕吟的700万元借款与原告签订抵押合同，并办理了抵押他项登记；2、被告陈学杰自愿为被告陈炳炼、王燕吟名下的借款、利息等提供连带保证，自愿承担连带清偿责任；
证据4，陈炳炼、王燕吟所欠借款利息明细、贷款催收通知书，拟证明被告借款产生利息的计算明细及催收情况。
被告陈炳炼、王燕吟对证据1、3真实性、合法性、关联性均无异议；对证据2的真实性没有异议，认为无法达到原告的证明目的，只能证明被告办理了手续，但不能证明该笔借款是被告提取了，原告应当提供银行流水及其他取款相关证据；对证据4的欠息明细认为是原告单方面制作的，对贷款催收通知书没有异议，但当时催收的是700万元，没有催收利息。
被告陈学杰对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据2的真实性没有异议，认为无法达到原告的证明目的，只能证明被告办理了手续，但不能证明该笔借款是被告提取了，原告应当提供银行流水及其他取款相关证据；对证据3的真实性、合法性、关联性均无异议，证明目的有异议，只在最高额700万元以内承担担保责任，超过部分陈学杰不应当承担；对证据4的欠息明细，真实�、合法性、关联性均无异议，证明目的有异议，认为利息计算的方法不符合约定，利息过高，贷款催收通知书，没有担保人的签字，也没有通知担保人借款人已经违约的情况。
被告陈炳炼、王燕吟、陈学杰未向法庭提交证据。
本院对原告湘潭农商行雨湖支行提交的证据认定如下：原告农商行雨湖支行提交的上述证据真实、合法有效、与本案有关联，且被告陈炳炼、王燕吟、陈学杰未提交证据予以反驳，本院予以认定。
本院根据上述认定的证据，结合原告、被告在法庭的陈述，确认以下事实：2015年2月4日，原告湘潭农商行雨湖支行与被告陈炳炼、王燕吟签订了一份《个借款合同》，合同编号1883040000-2015-00000104号，约定原告湘潭农商行雨湖支行贷款700万元给被告陈炳炼、王燕吟用于周转，贷款期限12个月，贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定合同利率（月利率）为7.9334‰（其中：基准利率4.6667‰，利率浮动比70%），单笔贷款期限内执行固定利率。逾期罚息利率在原贷款利率基础上收50%。为担保上述债权的实现，被告陈学杰与原告农商行雨湖支行签订《抵押合同》，提供其名下位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋2022室作为抵押，该抵押已办理了他项权证。被告陈学杰向原告出具《担保书》一份，承诺自愿为被告陈炳炼、王燕吟在原告处的700万元贷款本金、利息、违约金等承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告农商行雨湖支行向被告陈炳炼、王燕吟发放了贷款700万元，但被告陈炳炼、王燕吟未按时归还借款本息。截至2018年4月9日，被告陈炳炼、王燕吟尚欠贷款本金700万元及利息2399985.72元。
本院认为，原告农商行雨湖支�与被告陈炳炼、王燕吟签订的《个人借款合同》，与陈学杰签订的《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。被告代理人辩称借款实际为案外人使用，本院认为被告陈炳炼、王燕吟借款后实际用途与本案无关，不影响原、被告签订的借款合同效力。原告农商行雨湖支行按合同的约定给被告陈炳炼、王燕吟发放了贷款，被告陈炳炼、王燕吟未按合同的约定偿还贷款本金及支付利息构成违约，应负违约责任。被告陈学杰应当对被告陈炳炼、王燕吟在原告处的贷款本金、利息、违约金等承担连带清偿责任，原告对被告陈学杰位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋2022室享有优先受偿权。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条�第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈炳炼、王燕吟在本判决生效后三日内偿还原告农湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行借款本金700万元及利息2399985.72元（利息只计算至2018年4月9日止，后续利息以700万元为基数，从2018年4月10日起按合同约定计算至全部清偿之日止）；
二、被告陈学杰对前述第一项陈炳炼、王燕吟所欠原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行的借款本金、利息承担连带清偿保证责任；
三、确认原告湘潭农村商业银行股份有限公司雨湖支行对被告陈学杰位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场A栋2022室第一项判项范围内享有优先受偿权。
如未按�判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费69200元、财产保全费5000元，共计74200元由被告陈炳炼、王燕吟、陈学杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 向海洋
人民陪审员 赵冰穗
人民陪审员 吴 觅
二〇一八年六月三日
代理书记员 冯雅琪
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应
当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。