广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第1100号原告梁某。委托代理人张海红，广西众维律师事务所律师（特别授权）。被告邱某。委托代理人何毅，广西永维律师事务所律师（特别授权）。委托代理人覃益飞，广西永维律师事务所律师助理（特别授权）。原告梁某诉被告邱某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年5月30日受理后，依法组成由审判员何慎十任审判长，人民陪审员黄柳明和人民陪审员杨金兰参加的合议庭。于2015年5月6日公开开庭审理了本案，书记员朱柳萍担任记录。原告梁某的委托代理人张海红、被告邱某的委托代理人何毅、覃益飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁某诉称，原、被告于××××年××月××日结婚，婚内共有柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1室房产。2010年8月18日，原、被告于柳州市柳南区婚姻登记机关协议离婚，根据双方离婚协议约定，由原告一次性支付被告人民币5万元，上述屋所有权归于原告。截止原告起诉之日，由于被告拒绝协助，导致原告无法办理上述房屋的产权变更登记手续，故原告诉至法院要求：1、确认原、被告签订的离婚协议书关于房屋分割的协议有效；2、确认座落于柳州市龙屯二区33栋1单元4-1室房屋归原告所有，并判令被告协助原告办理房屋权属变更手续。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、离婚协议书复印件1份，与原件核对一致，拟证明双方离婚时对争议房屋已达成分割协议，协议书上对分割的房屋地址与房屋所有权上记载的地址有出入，因房产局与派出所的统计登记方式有所差别，其实是同一套房屋。2、收条复印件1份，与原件核对一致，拟证明原告履行了协议。3、房屋权属证书、存量房交易纳税申报审核表、不征收契税证明复印件各1份，与原件核对一致，拟证明争议房屋的概况。被告邱某辩称，不同意原告诉请，请求法院驳回原告诉请，原告诉请的第一项，被告认为该协议内容有瑕疵，不具备相应的法律效力。被告在庭审中提供的证据有：柳州市房产档案馆查档证明书、房屋所有权证存根、职工购买公有住房申请审批表、公有住房估价报告书原件各1份，拟证明房子是原、被告双方的以工龄折算向柳微购买的房屋。经过开庭质证，被告对原告在举证期内提供的证据1真实性无异议，但协议内容有瑕疵，双方争议焦点是房屋，协议书内容约定内容房屋4楼7号房，这房屋是公安机关认定的房屋，无任何证据证明该房屋是本案争议的房屋，协议是部分有效协议双方无法履行；证据2真实性无异议，但50000元是离婚后的个人财产不属于补偿款；证据3真实性无异议，房屋属于原、被告婚姻存续期间的福利房。原告对被告庭审中提供的证据真实性无异议。本院认为，原、被告提供的证据来源真实合法、与本案具有关联性，本院予以采纳。结合全案证据，本院确认以下法律事实：原告梁某与被告邱某于××××年××月××日登记结婚，2010年8月16日原、被告签订《离婚协议书》约定“……二、双方婚内共有壹套房产，位于柳州市柳南区龙屯路二区33栋4楼7号，该房屋的产权及所有权益归男方所有。三、男方一次性支付￥50000元（人民币伍万元正）给女方……”。2010年8月18日被告向原告出具《收条》载明“……现收到梁某现金伍万元……”。1998年5月28日，原告与柳州微型汽车厂签订《柳州市住房制度改革公有住房买卖契约》购买柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1号房屋，房屋所在层数为4楼，后该房屋登记于原告名下。2014年5月30日原告诉至法院，要求确认原、被告签订的离婚协议书关于房屋分割的协议有效，确认座落于柳州市龙屯二区33栋1单元4-1房屋归原告所有，并判令被告协助原告办理房屋权属变更手续。庭审中，原、被告双方均认可婚姻关系存续期间共同购买的房屋只有一套即柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1号房屋，柳州市龙屯路二区33栋1单元楼房的楼层结构为一梯两户。原告称《离婚协议书》上约定的50000元已经支付给被告，被告表示没有收到50000元，只收到33000元，当时被告欠原告的钱，所以就折抵了17000元。原告表示《离婚协议书》第二项写成柳州市柳南区龙屯路二区33栋4楼7号是因为在签订《离婚协议书》时是根据身份证上的地址签订的，并不是按照房产证上记载的来签订，习惯性认为房屋地址就是身份证上的地址。被告称具体原因不清楚。另查明，原告梁某身份证住址为广西柳州市柳南区龙屯路二区33栋1单元7号。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告梁某与被告邱某××××年××月××日登记结婚，双方于2010年8月16日签订《离婚协议书》该协议书对原、被告双方均有约束力。本案中，《离婚协议书》中分割的房产为柳州市柳南区龙屯路二区33栋4楼7号，而房产证中载明的地址为柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1，故本案中争议焦点实质为《离婚协议书》中分割的房屋是否与房产证中载明的房屋是否为同一套房屋。根据庭审中双方对婚姻关系存续期间共同购买的房屋只有一套位于柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1、柳州市龙屯路二区33栋1单元楼房的楼层结构为一梯两户的陈述及该房屋所在楼层数为4楼，原告身份证住址为广西柳州市柳南区龙屯路二区33栋1单元7号，再结合双方《离婚协议书》中载明有“双方婚内共有壹套房产，位于柳州市柳南区龙屯路二区33栋4楼7号……”，故本院依法认定柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1与柳州市柳南区龙屯路二区33栋4楼7号为同一套房屋。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。原、被告签订《离婚协议书》一年内，双方均未向人民法院请求变更或者撤销该协议书，故原、被告双方均应当按照协议书中的内容履行各自义务。原告已经依照协议内容向被告支付50000元，且被告向原告出具《收条》一份，虽然被告表示只收到33000元，有17000元是折抵债务的，但被告对此并未举证，因此对被告的陈述本院不予采纳。原告依协议履行了自己支付50000元的义务，那么原告亦有按照协议内容获得房屋所有权的权利，故本院依法确认柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1房屋归原告所有。综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定判决如下：一、原告梁某与被告邱某签订的《离婚协议书》有效。二、柳州市龙屯路二区33栋1单元4-1号房屋归原告梁某所有。案件受理费7091元（原告已预交），由被告邱某承担。上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起一个月内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长何慎十人民陪审员黄柳明人民陪审员杨金兰二〇一五年五月十五日书记员朱柳萍适用法律条文：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。