安徽省铜陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）铜民二初字第00412号
原告：铜陵宏道小额贷款有限公司，组织机构代码证号68814525-8。
法定代表人：张宏文，该公司经理。
委托代理人：史万全，安徽智全律师事务所律师。
被告：姚振华，男，1971年10月2日出生，汉族，户籍所在地安徽省铜陵县，经常居住地安徽省铜陵市铜官山区。
被告：曹银红，女，1974年1月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
原告铜陵宏道小额贷款有限公司（以下简称宏道小贷公司）与被告姚振华、曹银红民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月26日立案受理。依法组成合议庭，于2013年11月11日公开开庭进行了审理，原告宏道小贷公司委托代理人史万全到庭参加诉讼，被告姚振华、曹银红经本院公告送达出庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宏道小贷公司诉称：2012年10月18日，姚振华与宏道小贷公司签订一份《借款合同》，约定由姚振华向宏道小贷公司借款10万元，两个月归还，月利率1.86%，应按约支付利息等条款，曹银红提供了担保并以自己的房屋予以抵押。宏道小贷公司按约提供借款10万元，姚振华仅支付了两个月利息，但并未按照约定还款。鉴此，姚振华已严重违约，故请求判令姚振华立即归还借款10万元，并支付罚息14508元（暂算至2013年6月16日，要求按照合同约定计算至判决确定给付之日止）、律师费8000元；曹银红对上述资金承担连带清偿责任；由姚振华、曹银红承担全部诉讼等费用。
姚振华、曹银红未作答辩。
经审理查明：2012年10月18日，姚振华与宏道小贷公司签订一份《借款合同》，约定：姚振华向宏道小贷公司借款10万元，2个月归还，月利率1.86%，年利率22.32%，借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人一次还本，应于2012年12月17日偿还全部贷款本息；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人因此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等内容。同日，曹银红与宏道小贷公司签订一份《抵押合同》，约定由曹银红为姚振华向宏道小贷公司借款10万元提供抵押担保；抵押担保范围包括：主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、执行费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物为：某村某号（详见编号2012-××号《房地权证》）。2012年10月19日，宏道小贷公司与曹银红就该抵押物，分别办理了房地产他权证和土地他项权证，债权数额均为10万元。同日，宏道小贷公司通过铜陵皖江农村商业银行将10万元转至姚振华银行账户。姚振华支付了两个月利息，借款到期后未还本付息。
另查，宏道小贷公司因本起纠纷，于2013年6月18日与安徽智全律师事务所签订《委托代理合同》，委托安徽智全律师事务所代理本案诉讼，代理费8000元。
上述事实有宏道小贷公司当庭陈述，《安徽省人民政府金融工作办公室关于同意铜陵宏道小额贷款有限公司开业的批复》复印件一份，姚振华、曹银红身份证复印件各一份、《借款合同》复印件一份，《抵押合同》复印件一份，曹银红铜房2012字第00××89号房地产他证、铜他项（2102）第××号土地他项权证复印件各一份，宏道小贷公司借款凭证、支票存根复印件各一份等证据在卷佐证，经本院审查，对其真实性、合法性、关联性，予以确认。
本院认为：宏道小贷公司与姚振华签订的《借款合同》，双方真实意思表示，并符合法律规定，合法有效，双方均应依约履行。宏道小贷公司依约提供了借款，姚振华未按约定期限履行还本付息义务，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。宏道小贷公司与曹银红签订的《抵押合同》，系双方合意，符合法律规定，合法有效，自双方办理抵押登记时，抵押权设立。姚振华借款到期不能归还，曹银红则应按照《抵押合同》约定承担抵押担保责任。因而宏道小贷公司要求姚振华归还借款、支付罚息和诉讼代理代理费，曹银红承担抵押担保责任的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚振华应于判决生效之日起十日内归还原告铜陵宏道小额贷款有限公司借款本金10万元，支付罚息14508元（按月息1.86%的1.3倍，从2012年12月18日计算至2013年6月16日；并计算至判决确定的履行期限届满之日止），诉讼代理费8000元；
二、被告姚振华如不履行第一项还款义务时，原告铜陵宏道小额贷款有限公司对曹银红抵押的自有房产某村某号（房地产权证铜房2012字第××号），在10万元限额内，享有以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿的权利。被告曹银红承担抵押责任后，有权向被告姚振华追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2750元，公告费260元，合计3010元。由被告姚振华负担，被告曹银红承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 严立新
代理审判员 杨 琴
人民陪审员 刘文娟
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 钟婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。