福建省建阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民初字第1628号
原告王小健，男，1980年9月21日生，汉族。
原告葛清风，女，1982年9月2日出生，汉族。
共同委托代理人常江，建阳市“148”法律服务所法律工作者。
被告季晓芳，女，1963年8月9日出生，汉族。
原告王小健、葛清风与被告季晓芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理。依法组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告葛清风、王小健的委托代理人常江、被告季晓芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王小健、葛清风诉称，原、被告系经人介绍认识。2013年11月，被告找到原告王小健，以做生意急需资金周转为由，要向原告王小健、葛清风借款人民币40万元，并愿以童游街道房作为借款抵押，原告王小健、葛清风同意了被告的借款请求，双方于2013年11月19日经自愿协商一致，原告王小健根据被告要求分别以向银行还款、及支付现金等方式将40万元借给被告，被告确认收款后与原告签订了《抵押借款合同》一份，并当即与原告王小健一同前往建阳市房地产管理处，办理了借款抵押登记手续并亲笔写下借条一张交给原告。借款到期后，原告要求被告偿还借款本金及利息，但被告百般拖延拒不还款。故请求判令被告季晓芳付清偿借款本金400000及其利息（从2013年11月19日起按月利率2%计算至清偿之日止）；原告王小健、葛清风作为抵押权人对抵押人被告所提供抵押的座落于童游街道房享有优先受偿权。
被告季晓芳辩称，原告王小健、葛清风诉称出借给原告的400000元，只有其中230000元是代被告偿还建阳市工商银行房贷，但其余170000元原告并未按约定，将出借的现金交付给被告，因借条上未注明利息应为无息借款。
原告王小健、葛清风为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据一、《抵押借款合同（抵押物清单）》、《借条》各一份，以此证明被告季晓芳向原告葛清风、王小健借款400000元的事实。
证据二、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》（潭房他证建阳字第）各一份，以此证明被告将座落于建阳市童游街道房的房产向原告王小健、葛清风抵押借款的事实。
被告季晓芳质证认为，对证据一、二的真实性没有异议，但认为出具借条后没有收到原告王小健、葛清风支付的现金170000元。
本院认为，除被告季晓芳认为原告王小健、葛清风未支付其出借的现金170000元外，对原告王小健、葛清风所举证据的真实性无异议，且符合证据形式要件，本院予以确认，可以作为认定案件的事实。
被告季晓芳未对其主张向本院提供证据。
根据双方无争议的证据以及当事人的当庭陈述，经庭审认证，归纳本案主要事实如下，本院予以确认。
2013年11月17日，被告季晓芳向原告王小健、葛清风协商借款400000元。2013年11月18日双方到建阳工商银行，原告帮助被告偿还银行按揭贷款230000元（其中本金222000元，利息8000元）。次日，被告与原告签订了《抵押借款合同》，约定被告向原告借款400000元，借款期限为2013年11月19日至2014年5月18日，固定利率2%，被告将其自有的座落于建阳市童游街道房的房产作为借款抵押，并于2013年11月22日到建阳房地产管理处办理了抵押登记手续。在双方签订《抵押借款合同》的同日，被告向原告王小健出具400000元的《借条》。后原告索债无果引起纠纷。
另查明，中国人民银行三个月到六个月（含六个月）年基准利率为5.6%。
根据双方诉辩情况，本案争议焦点为：被告季晓芳是否收到原告王小健、葛清风支付现金170000元。
原告王小健、葛清风认为，先将现金170000元支付被告季晓芳，后被告出具借条。
被告季晓芳认为，先出具借条和办理房屋抵押登记手续给原告王小健。原告王小健承诺立即转账支付170000元。之后不仅没有支付170000元，还叫被告去案外人处拿，因此被告至今没有收到原告出借款170000元。
本院认为，在民间借贷中，借条为借贷双方缔约借贷关系的凭证，同时具有推定借贷事实已实际发生，并已得到履行的效力。被告认为先出具借条给原告，未收到借款后，又怠于向原告行使撤销权。从本案查明的事实及原告提供的证据，应认定原告已履行完全部出借义务。
综上所述，本院认为，在民间借贷关系中，借条既是略式借贷合同，又是债权凭证。原告王小健、葛清风与被告季晓芳之间的借贷关系，有抵押借款合同、借条、抵押物清单、房屋他项权证为凭，应予确认。双方形成的借贷关系应为有效。原告按约履行完出借义务后，被告季晓芳未按约偿还借款，已构成违约，现原告以起诉的方式要求被告季晓芳偿还借款本金，符合法律规定，本院予以支持。双方约定利率超过最高人法院关于民间借贷利息限制性规定，可按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍予以支持。原告诉请对抵押物行使优先权，于法有据，本院予以支持。被告季晓芳辩解借条上没有注明利息，应为无息，与抵押借款合同约定不符，本院不予采纳；被告辩解没有收到原告的出借款170000元，证据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告季晓芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告葛清风、王小健借款本金400000元及其利息（从2013年11月20日起，按年利率5.6%的四倍计算至清偿之日止）。
二、原告王小健、葛清风有权对被告季晓芳设定抵押的财产［坐落于建阳市童游街道房折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
三、驳回原告葛清风、王小健其他诉讼请求。
本案受理费8260元，由被告季晓芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 刘仲华
人民陪审员 杨春兰
人民陪审员 陈 涛
二〇一四年九月十日
书 记 员 虞 蓉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。