湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初3321号
原告招商银行股份有限公司娄底分行。
法定代表人龙建群，行长。
委托代理人黄奇斌，湖南昌祥律师事务所律师。
委托代理人李海霞，湖南昌祥律师事务所实习律师。
被告娄底市鑫隆工贸有限公司。
法定代表人姚建春，总经理。
被告姚建春。
被告谢华。
被告娄底市世泰贸易有限公司。
法定代表人罗美兵，总经理。
原告招商银行股份有限公司娄底分行（以下简称招商银行）因与被告娄底市鑫隆工贸有限公司（以下简称鑫隆公司）、姚建春、谢华、娄底市世泰贸易有限公司（以下简称世泰公司）发生金融借款合同纠纷，于2016年6月23日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员伍丹文担任审判长、人民陪审员赵超斌、苏麟参加评议的合议庭，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人黄奇斌到庭参加诉讼。被告鑫隆公司、姚建春、谢华、世泰公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2013年至2014年期间，招商银行向鑫隆公司发放了贷款700万元，后又为其开具了1140万元信用证。世泰公司以其四套房屋为此债务提供了抵押担保，姚建春、谢华提供了保证担保。借款到期后，鑫隆公司未按约定还款，其他担保人亦未履行担保责任。遂起诉，请求判令：鑫隆公司立即偿还编号为89DK130067的《借款合同》项下所欠原告的流动资金贷款本金人民币6643332.28元及至偿清时为止的利息、罚息和复息共计1203899.04元(暂计算至2016年6月20日)；鑫隆公司立即偿还编号为M730035199信用证项下由招商银行垫款人民币5077457.05元及利息287355.33元(从实际垫款之日起按日万分之五暂计算至2016年6月20日)；姚建春、谢华对鑫隆公司所负债务承担连带责任保证；招商银行就世泰公司在编号为89DY130283号的《最高额抵押合同》中所抵押的房屋享有优先受偿权。
被告鑫隆公司、姚建春、谢华、世泰公司在答辩和举证期限内既未进行答辩，也未提交证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明，2013年10月24日，招商银行与鑫隆公司签订了一份《授信协议》，约定招商银行向鑫隆公司提供总额为1500万元的可循环授信额度，授信期间为12个月，从2013年10月24日至2014年10月23日。为确保授信协议项下债务本息及费用能得到按时足额偿还，2013年10月24日，世泰公司与招商银行签订了编号为89DY130283的《抵押合同》。合同约定：世泰公司以其名下位于娄底市南贸东街南侧吉星路西侧0001栋娄房权证为娄底字第S2013020500**号、S201302050077号、S201302050074号、S2013020500**号的房屋作为抵押物，抵押担保的范围为招商银行在融资期间向鑫隆公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用等。同日，鑫隆公司、世泰公司与招商银行签订了《补充协议》，约定编号为89DY130283的《抵押合同》中作为抵押物的房产发生被拆迁、征收或可能存在拆迁、征收风险而给招商银行债权造成损害时，鑫隆公司、世泰公司应立即告知招商银行，招商银行有权要求鑫隆公司、世泰公司配合同时采取措施，如需要重新设定担保时或采取措施时，所发生的一切费用由世泰公司承担，姚建春对该笔费用负连带清偿责任，招商银行有权从鑫隆公司、世泰公司在招商银行或招商银行其他营业机构开立的银行账户中扣收该等费用。2013年10月28日，上述抵押房屋办理了抵押登记。2013年10月24日，姚建春、谢华与招商银行签订了编号为89DB131316的《担保书》，约定姚建春、谢华对鑫隆公司在《授信协议》项下所有债务提供不可撤销连带责任担保。
2013年10月31日，鑫隆公司与招商银行签订编号为89DK130067的《借款合同》，约定鑫隆公司向招商银行借款700万元，贷款期限为12个月，即自2013年10月31日起至2014年10月31日止；贷款采用固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%，每月的20日计息一次；对未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50％计息，未按时支付利息，按同期贷款利率就未支付利息加收复息。同日，招商银行按照合同约定向鑫隆公司发放贷款共计700万元。现还款期限届满，鑫隆公司未履行还款义务，截止2016年6月20日，尚欠借款本金6643332.28元，利息、罚息、复息共计1203899.04元。
2014年5月26日，经鑫隆公司申请，招商银行为鑫隆公司开具了编号为M730035199号信用证，开证金额为1140万元，鑫隆公司向招商银行出具《开立国内信用证担保承诺书》，承诺在招商银行开立信用证保证金账户，并存入开证金额的30%，即人民币342万元作为开证保证金，同时承诺自招商银行垫款之日起至清偿之日止，向招商银行每日支付相当于垫款余额0.5‰的利息。招商银行在上述期限已履行了垫付义务，鑫隆公司至今尚未偿还相应款项，截止2016年6月20日，尚欠信用证项下垫款人民币5077457.05元，利息287355.33。
以上事实，有授信协议、最高额抵押合同及房屋他项权证、补充协议、最高额不可撤销担保书、借款合同、借款借据、开立国内信用证担保承诺书、开证申请书、信用证正本、信用证通知书及网上信用证背面等证据予以证实，且证据已经庭审质证，足以认定。
本院认为：招商银行与鑫隆公司、姚建春、谢华、世泰公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。在合同履行过程中，招商银行依约发放贷款，但鑫隆公司未按约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任；招商银行依约开具信用证，并履行了垫付义务，但鑫隆公司未按约定偿还相应款项，已构成违约，应承担违约责任。因此，招商银行要求鑫隆公司偿还贷款本息、信用证项下垫款本息的诉讼请求，符合约定，本院予以支持；姚建春、谢华作为鑫隆公司债务的不可撤销连带责任保证人，招商银行要求其承担连带责任的诉讼请求，符合约定，本院予以支持；世泰公司以其名下位于娄底市南贸东街南侧吉星路西侧0001栋娄房权证为娄底字第S201302050**号、S201302050077号、S201302050074号、S2013020500**号的房屋作为抵押，并办理了房屋他项权证，招商银行已经是该房屋的抵押权人，在鑫隆公司未按约定偿还贷款本息、信用证项下垫款本息时，招商银行要求处置抵押物并优先受偿，符合有关规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告娄底市鑫隆工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司娄底分行返还贷款本金人民币6643332.28元，并按约定标准支付利息、罚息、复息至偿清之日止（计算至2016年6月20日，利息、罚息、复息共计1203899.04元）；
二、被告娄底市鑫隆工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司娄底分行返还信用证项下垫款人民币5077457.05元，并按约定标准支付利息至偿清之日止（计算至2016年6月20日，利息为287355.33）；
三、被告姚建春、谢华对被告娄底市鑫隆工贸有限公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司娄底分行对被告娄底市世泰贸易有限公司名下的位于娄底市南贸东街南侧吉星路西侧0001栋娄房权证为娄底字第S2013020500**号、S201302050077号、S201302050074号、S2013020500**号的房屋享有抵押权，有权依法处置上述房屋及国有土地使用权，所得价款由其在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司娄底分行的其他诉讼请求。
本案受理费101072元，财产保全费5000元，共计106072元，由被告娄底市鑫隆工贸有限公司、姚建春、谢华、娄底市世泰贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 伍丹文
人民陪审员 赵超斌
人民陪审员 苏 麟
二〇一六年十一月三日
书 记 员 刘丹丹
附：判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。