重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民终字第05092号
上诉人（原审被告）七冶土木建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白云区长山路55号。
法定代表人刘红浪，该公司总经理。
委托代理人殷洪兵、李道彬，重庆渝信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）璧山县黔贵明升建筑设备租赁站，住所地重庆市璧山区正兴镇河堰村办公室。
经营者邹权。
委托代理人李微，重庆升正律师事务所律师。
上诉人七冶土木建筑工程有限责任公司（以下简称七冶建司）与被上诉人璧山县黔贵明升建筑设备租赁站（以下简称黔贵租赁站）租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年5月26日作出（2015）璧法民初字第01629号民事判决，上诉人七冶建司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理，于2015年11月3日进行了询问，上诉人七冶建司的委托代理人李道彬，被上诉人黔贵租赁站的委托代理人李微到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：七冶建司为承建安顺家运天城项目的需要而设立了项目部，2013年6月15日，该项目部（承租方、乙方）与黔贵租赁站（出租方、甲方）签订了《物资租赁合同》，黔贵租赁站在合同上加盖了“璧山县黔贵明升建筑设备租赁站”印章，七冶建司在合同上加盖了“七冶土木建筑工程有限责任公司安顺家运天城工程项目部”印章。双方在合同中约定了租金标准（普通架管70元／吨／月，260米=1吨、扣件0.0065元／套／天、快拆架0.024元／米／天、顶托0.03元／套／天）、赔偿标准（普通架管18元／米、扣件5.5元／套、螺栓0.5元／套、快拆架26元／米、顶托30元／套、丝杆20元／跟、丝帽5元／只、底板5元／块、打包带4元／条）、乙方工程名称、乙方施工现场、租金收取方式、违约责任、运输费及上下车费、乙方指定物资交接人（李良兵）、管辖法院等。该合同第六条约定了租金收取方式“1、乙方收到甲方物资当日起一个月内据实向甲方支付当月租金，不能超过第二月的十五日。租金，上、下车费，甲方出具收款收据。2、甲方不因工程停工或物资丢失而停收租金。3、若乙方须甲方出具租赁发票，应缴纳税款由乙方承担。”第七条约定了违约责任“1、甲、乙双方发生合同纠纷无果时，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖诉讼。2、甲方每月25-30日结算单月租金，乙方应在次月15日前向甲方支付清上月租金，如逾期不付租金及相关费用，乙方应按每天所欠租金金额的3%向甲方支付违约金。同时甲方有权单方解除合同并收回所租物资，并抵押拍卖乙方财产，物资（与租金及费用相值）所产生的费用，由乙方承担，负责人和提货人承担连带责任。”双方在合同最后特别约定“注：上下车费租赁站和工地各付一半费用。”
合同签订后，黔贵租赁站全面履行了合同义务，向七冶建司提供了钢管、扣件、顶托、快拆架等材料，七冶建司未按合同约定支付租金。经双方最后一次结算确认截至2015年2月25日，被告共欠原告543385.49元未支付，并有钢管587.1米、扣件36901套、顶托2066套、快拆架826.4米未退还，从2015年2月26日至2015年3月17日共20日，按约定计算新产生租金6535.37元（钢管101.97元、扣件4797.13元、顶托1239.6元、快拆架396.67元），总计欠租金549920.86元。黔贵租赁站因向七冶建司催收上述款项未果，诉至一审法院，请求判如所请。
另查明，双方约定的钢管租金标准为70元／月／吨，黔贵租赁站对从2015年3月18日起的后续租金自愿按每月31天计算租金标准，即2.258元／吨／天。双方在2014年10月26日至2014年11月25日的租金结算表中确认当月曾付租金200000元，之后七冶建司未再支付租金。
黔贵租赁站在一审中诉称，2013年6月5日，七冶建司因承建“家运天城三期6-16幢”工程需要，与本租赁站签订《物资租赁协议》。协议第三条详细约定了器材租金及赔偿标准，第七条约定了租金结算时间和违约金计算方式。协议签订后，本租赁站严格按照约定履行义务，截至2015年3月17日，七冶建司欠副本租赁站租金款553490.92元，违约金255144.186元，以及相应数量器材未归还。经多次催要，七冶建司至今未付。本案约定管辖法院为甲方负责人户籍所在地人民法院管辖，故起诉至重庆市璧山区人民法院，请求判令：1、被告支付原告从2013年7月8日起至2015年3月17日止所欠租金款553490.92元；2、被告支付原告违约金255144.186元；3、解除原、被告双方的租赁合同，被告按合同约定返还钢管587.1米、扣件36901套、顶托2066个、快拆架826.4米，如被告不能返还前述器材，则应赔偿原告器材价值费296989.7元，并支付自2015年3月18日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止按每日505.27元计算的后续租金；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
七冶建司一审中未到庭，无辩称意见，也未提交书面答辩意见。
一审法院认为，七冶建司因经营需要而设立了安顺家运天城工程项目部，该项目部属于七冶建司的内设机构，不具有法人资格，其因工作需要而开展经营活动的后果依法应由法人七冶建司承担。七冶建司所属安顺家运天城工程项目部与黔贵租赁站签订《物资租赁合同》，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，黔贵租赁站全面履行了合同义务，向七冶建司提供了钢管、扣件等材料，但七冶建司未按合同的约定及时支付租金等，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
黔贵租赁站要求七冶建司支付截至2015年3月17日的租金553490.92元，七冶建司实欠租金应为549920.86元，对于多余部分本院不予支持，七冶建司应支付黔贵租赁站549920.86元。黔贵租赁站要求七冶建司支付违约金255144.186元，双方在合同中对违约金标准进行了明确约定，七冶建司最后一次支付部分租金后，拖欠租金至今已超半年之久，一审法院综合考虑七冶建司违约的情况和黔贵租赁站的实际损失，酌定100000元。本案系租赁合同纠纷，黔贵租赁站的主要义务即向七冶建司提供租赁物资，七冶建司的主要义务即按约定向黔贵租赁站支付租金，七冶建司在超过半年的时间内未支付黔贵租赁站租金，其行为已构成违约，双方在合同第七条中约定了“……同时甲方有权单方解除合同并收回所租物资……”黔贵租赁站要求解除合同，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。黔贵租赁站要求七冶建司退还所欠钢管、扣件、顶托等材料，不能退还部分按合同约定进行赔偿，并从2015年3月18日起继续按约定支付租金至归还或赔偿清之日止，于法有据，一审法院予以支持。七冶建司经一审法院传票合法传唤后，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山县黔贵明升建筑设备租赁站与被告七冶土木建筑工程有限责任公司所属安顺家运天城工程项目部于2013年6月15日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除。二、被告七冶土木建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告璧山县黔贵明升建筑设备租赁站截至2015年3月17日的租金549920.86元。三、被告七冶土木建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告璧山县黔贵明升建筑设备租赁站违约金100000元。四、被告七冶土木建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告璧山县黔贵明升建筑设备租赁站钢管587.1米、扣件36901套、顶托2066套、快拆架826.4米，逾期未退还部分按钢管每米18元、扣件每套5.5元、顶托每套30元、快拆架每米26元的标准计价赔偿，并从2015年3月18日起按钢管每天每吨（钢管每260米为1吨）2.258元、扣件每天每套0.0065元、顶托每天每套0.03元、快拆架每天每米0.024元的标准计付租金至退清或赔偿清日止。五、驳回原告璧山县黔贵明升建筑设备租赁站的其他诉讼请求。案件受理费7375元（已减半收取），由被告负担（此款原告已垫交，被告随案款一并给付原告）。
宣判后，七冶建司不服一审判决，向本院上诉称：一、被上诉人黔贵租赁站不具有诉讼主体资格。二、上诉人与被上诉人双方于2015年4月24日对租金进行了结算，并对租赁物进行了清退。且双方就不能清退的租赁物达成了一致的折价赔偿，同时对尚欠租金及应付赔偿款的支付进行了明确约定。因此被上诉人在一审中的诉讼请求不应得到支持。请求：一、撤销原判，驳回被上诉人的一审全部诉讼请求。二、本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。
黔贵租赁站答辩称，被上诉人主体适格。双方虽然签订了赔偿明细及付款约定，但因上诉人未履行，故仍应当按照原租赁合同审理。且双方并未对是否解除合同、后续租金、违约金等事项达成一致意见。一审判决认定事实请求，请求驳回上诉，维持原判。
经审查，一审法院判决认定的事实和证据属实，本院予以确认。
二审审理中，上诉人七冶建司提交了黔贵租赁站与七冶建司家运天成项目部签订的《七冶土木建筑工程有限责任公司家运天成项目赔偿明细及付款约定》载明：七冶建司支付黔贵租赁站赔偿款155422.80元、租金560206元，共计715628.80元。第一次付款2015年5月15日以前付315628元。第二次付款2015年7月15日以前付200000元。第三次付款2015年8月30日以前付200000元。此约定双方共同遵守，如果七冶建司没有按时付款给黔贵租赁站，七冶建司须每天支付2000元／天的违约金。
黔贵租赁站质证认为对上述约定的真实性无异议。但七冶建司并未按照约定付款，故仍应当按照原租赁合同确定的权利义务进行结算。
本院认为，当事人可以进行和解。双方当事人已自行对本案租赁合同纠纷欠付的租金以及赔偿的款项达成一致，对原租赁合同的权利义务进行结算，其本质是双方当事人达成的和解协议。经审查，该和解协议除该和解协议所约定的违约金标准过高之外，其余内容均系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照和解协议履行。但七冶建司并未按照和解协议约定的支付时间向黔贵租赁站支付款项，已构成违约，其应当向黔贵租赁站支付违约金。因该和解协议所约定的违约金过高，应当依法予以调整，本院酌情按照年利率24%的标准计算违约金。
综上，上诉人七冶土木建筑工程有限责任公司的上诉理由成立，其上诉请求本院予以支持。本案因出现新的证据而依法应予改判。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销重庆市璧山区人民法院（2015）璧法民初字第01629号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项；
二、由七冶土木建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起立即向璧山县黔贵明升建筑设备租赁站支付715628.80元。
三、由七冶土木建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起立即向璧山县黔贵明升建筑设备租赁站支付以315628元为基准，从2015年5月15日起按照年利率24%计算至付清该笔款项之日止的违约金。
四、由七冶土木建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起立即向璧山县黔贵明升建筑设备租赁站支付以200000元为基准，从2015年7月15日起按照年利率24%计算至付清该笔款项之日止的违约金。
五、由七冶土木建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起立即向璧山县黔贵明升建筑设备租赁站支付以200000元为基准，从2015年8月30日起按照年利率24%计算至付清该笔款项之日止的违约金。
六、驳回璧山县黔贵明升建筑设备租赁站的全部诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费14750元，由上诉人七冶土木建筑工程有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
代理审判员 陈 娟
代理审判员 张 煜
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 曾 静