东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0591民初618号
原告：东营莱商村镇银行股份有限公司海河支行。
负责人：梁梁，行长。
委托诉讼代理人：王康，山东崇诺律师事务所律师。
被告：东营申达橡塑制品有限公司。
法定代表人：徐本甫，总经理。
被告：山东军泰化工有限公司。
法定代表人：李伟，总经理。
被告：东营市鑫源橡胶有限责任公司。
法定代表人：古潍坊，总经理。
被告：东营市源通橡胶有限公司。
法定代表人：徐孟军，总经理。
被告：徐孟军，男。
被告：高玉杰，女。
以上六被告共同委托诉讼代理人：张爱国，山东良远律师事务所律师。
以上六被告共同委托诉讼代理人：陈文超，山东良远律师事务所律师。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司海河支行与被告东营申达橡塑制品有限公司、山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王康，六被告共同委托诉讼代理人张爱国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告东营申达橡塑制品有限公司立即归还原告借款本金390000元，截至2018年2月28日的利息28391.59元，以上共计418391.59元，并支付自2018年3月1日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金390000元为基数，按罚息年利率17.85%计算）、复利（以欠付利息28391.59元为基数，按罚息年利率17.85%计算）；二、对被告徐孟军、高玉杰坐落于×××楼1-×××号的房产（产权证号：东营市房权证广饶县字第广饶×××号）以及该房产占用范围内的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高贷款余额452000元范围内根据合同约定担保范围优先受偿；三、被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，因被告在诉讼中偿还了2018年7月20日前的利息，原告变更第一项诉讼请求为：被告东营申达橡塑制品有限公司向原告偿还借款本金390000元以及自2018年7月21日起至实际清偿之日止按年利率17.85%计算的罚息。事实和理由：2015年7月28日，被告徐孟军、高玉杰与原告签订《最高额抵押合同》，约定为确保2015年7月28日至2018年7月28日期间东营申达橡塑制品有限公司在452000元最高贷款额度内与原告签订的所有借款合同项下借款人的义务得到切实履行提供抵押担保，对担保范围也作出明确约定，并于2015年7月30日办理抵押登记。2017年7月28日，被告东营申达橡塑制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款39万元，借款期限自2017年7月28日起至2018年7月28日止，借款年利率为11.9%，按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰为东营申达橡塑制品有限公司向原告的借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。保证期间为主合同债务到期之日起两年。合同签订后，原告依约放款，但被告未能依约偿还借款本息，特诉至法院，望判若所请。
被告东营申达橡塑制品有限公司辩称，2018年5月双方曾协商改为3个月还一次利息，并适当降息，但原告现不认可该方案，被告于庭前还清了2018年7月20日的利息，借款合同正在履行中，原告的诉求无事实和法律依据。
被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰辩称，其不认可原告主张的事实，请求依法驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2017年7月28日，原告（贷款人）与被告东营申达橡塑制品有限公司（借款人）签订编号为×××号《流动资金借款合同》，约定被告东营申达橡塑制品有限公司向原告借款390000元，借款用途为借新还旧；借款期限自2017年7月28日起至2018年7月28日；借款利率为固定年利率11.9%，在合同有效期内利率不变；日利率=年利率/360；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款到期（含贷款人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直到清偿本息止；罚息利率为在借款合同约定的贷款利率水平上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；如借款人出现未按时偿还贷款本金或利息的情况，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失，借款人承担债权人实现债权费用（包括但不限于通过诉讼方式实现债权的诉讼费用、差旅费、律师代理费）等一切费用。同日，原告向被告东营申达橡塑制品有限公司指定账户发放贷款390000元。被告东营申达橡塑制品有限公司盖章确认的借款凭证载明，借款金额为390000元，借款日期为2017年7月28日，到期日期为2018年7月28日，借期利率为年利率11.9%，逾期年利率为17.85%。
同日，被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰作为保证人分别与原告签订编号为×××号、×××号、×××号《保证合同》，均作为原告与被告东营申达橡塑制品有限公司签订的上述《流动资金借款合同》的担保合同，约定被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰为主合同债权人提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等）；保证期间为主合同债务到期（含债权人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）之日起两年；担保人明悉本合同所担保贷款用于归还×××号借款合同项下贷款。
2015年7月28日，被告徐孟军、高玉杰（××）与原告（××）签订了编号为×××号《最高额抵押合同》，约定以徐孟军、高玉杰共有的位于东营市×××号的房产（房产证号：广饶×××）为被告申达橡塑制品有限公司在2015年7月28日至2018年7月28日期间在452000元最高贷款额度内与原告签订的所有借款合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用等（包括但不限于诉讼费用、差旅费、律师代理费等）；××完全了解主合同借款人的借款用途，已经对借款人提供的所有文件资料的真实性进行了审查，为借款人提供抵押担保完全出于自愿，本合同项下的条款内容全部意思表示真实。上述房产于2015年7月30日依法办理了最高额抵押登记，登记的债权数额为452000元。
被告东营申达橡塑制品有限公司于2017年8月21日偿还利息180元，于2017年9月21日偿还利息0.04元，于2018年5月31日偿还利息39826.86元，于2018年7月24日偿还利息4128.07元、0.52元，2018年7月26日偿还利息3907.92元，已清偿截至2018年7月20日的利息。被告东营申达橡塑制品有限公司尚欠原告借款本金390000元。
以上事实，由原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、委托支付申请审批表、借款凭证、单位活期存款账户交易明细；被告东营申达橡塑制品有限公司提交的银行交易明细以及当事人陈述为证。
本院认为，原告与被告东营申达橡塑制品有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰签订的《保证合同》，与被告徐孟军、高玉杰签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告东营申达橡塑制品有限公司发放了贷款390000元，被告应依约偿还借款本息。被告所述结清利息的事实系在原告起诉后偿还，原告不认可与被告就借款期限、利率等进行了变更，因被告已存在未按合同约定按时偿还的事实，原告主张提前收回贷款，要求被告东营申达橡塑制品有限公司偿还借款本金390000元，并支付自2018年7月21日起至实际清偿之日止按年利率17.85%计算的罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告虽不认可保证合同中盖章、签名及捺印真实性，但经本院释明后，坚持不申请鉴定，应承担相应法律后果，故本院对保证合同的真实性予以确认。被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰系涉案借款的连带责任保证人，原告要求其对上述款项承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持，其履行保证责任后有权向被告东营申达橡塑制品有限公司追偿。被告徐孟军、高玉杰以其共有房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，依据《物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。××未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”的规定，原告要求对该房产及其所占用范围内的土地使用权在最高额452000元范围内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十二条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告东营申达橡塑制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告东营莱商村镇银行股份有限公司海河支行偿还借款本金390000元，并支付自2018年7月21日起至实际清偿之日止的罚息（以借款本金390000为基数，按年利率17.85%计算）；
二、原告东营莱商村镇银行股份有限公司海河支行对被告徐孟军、高玉杰提供抵押的位于东营市×××号房产（房产证号：广饶×××）及该房产占用范围内的土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款在最高额452000元范围内享有优先受偿权；
三、被告山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告东营申达橡塑制品有限公司追偿。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7576元，减半收取计3788元，保全费2670元，由被告东营申达橡塑制品有限公司、山东军泰化工有限公司、东营市鑫源橡胶有限责任公司、东营市源通橡胶有限公司、徐孟军、高玉杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 鲍 蕾
二〇一八年八月七日
书记员 袁盼盼