广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初3685号
原告张某，女，1970年3月30日出生，苗族，贵州凯里市台江县人，会计，住广州市番禺区，。
被告郭某1，男，1969年11月20出生，汉族，英德市人，律师，住英德市，。
原告张某诉被告郭某1离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员廖明阳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某、被告郭某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某提出诉讼请求：一、请求依法判令被告履行《离婚协议书》约定的下列义务：1、被告将其名下位于英德市××路以南与××大道以东交汇处阳光国际都汇A幢2309、2310房屋的所有权过户到儿子郭某2、张某名下。2、被告将其名下位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号3座5梯2301房屋的所有权过户到儿子郭某2名下。3、被告将其名下的别克牌轿车过户到原告名下。4、被告向原告支付儿子郭某2的抚养费20000元（每月支付5000元，暂从2016年7月起计至2016年11月，至儿子郭某2满18周岁之日止）。5、被告向原告支付经济帮助款12000元（每月支付3000元，暂从2016年7月起计至2016年11月，至2018年7月止）。6、位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号3座5梯2301、2302房屋的按揭贷款余额全部由被告承担。二、请求依法确认下列房屋的所有权归原告所有。1、原告名下位于广州市海珠区侨港路侨城花园春晓街8号春晓苑901房屋。2、原告名下位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号锦绣银湾3座5梯2302房屋。三、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由，原告张某诉称，原、被告于××××年结婚，××××年××月××日生育一子郭某2。婚后因性格不合，夫妻感情破裂，2016年6月21日双方自愿签署《离婚协议书》，在民政部门办理离婚手续。婚姻关系存续期间原、被告的共同财产和共同债务如下：1、位于英德市××路以南与××大道以东交汇处阳光国际都汇A幢2309、2310房屋（房产编号：第0100190553号和第0000985号，登记在被告名下）。2、位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号锦绣银湾3座5梯2301房屋（房产证编号第02101502**号，登记在被告名下）。3、位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号锦绣银湾3座5梯2302房屋（房产证编号第02101502**号，登记在被告名下）。4、位于广州市海珠区侨港路侨城花园春晓街8号春晓苑901房屋（房产证编号第C15398**号，登记在原告名下）。5、别克牌轿车（车牌粤Ａ×××××，登记在被告名下）。6、现代牌轿车（车牌粤Ａ×××××，登记在被告名下）。7、林致牌轿车（粤Ｒ×××××，登记在被告名下）。
共同债务：位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号锦绣银湾3座5梯2301、2302房屋的按揭贷款余额20万元。
协议对原、被告双方在婚姻关系存续期间的共同财产分割和债务承担作出了明确约定，其中，上述第1、2项财产归郭某2、张某所有，第3、4、5项财产归原告所有，第6、7项财产归被告所有，共同债务由被告承担。同时，协议还约定了被告应每月10日前向原告支付3000元经济帮助金作为被告对原告的补偿。然而，协议生效后被告拒不履行协议约定的义务，原告多次催促被告协助办理1、2、5项财产的过户手续以及向原告支付经济帮助金均受到被告拒绝。
现在，原被告双方已经离婚半年之久，原告多次催促被告履行离婚协议的义务，将上述房屋产权办理变更过户手续，均受到被告拒绝。
综上，《离婚协议书》是原、被告双方的真实意思表示，且合法有效，双方应切实履行，该协议生效至今已有近6个月，被告拒不履行协议约定义务的行为，严重侵犯了原告的合法权益。现原告根据法律规定，特向法院起诉，请求依法判准原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
原告向法庭提交证据如下：1、原告身份证，证明原告诉讼主体资格；2、离婚协议书复印件3、离婚证复印件；4、房产证复印件。
被告郭某1辩称，英德市××路以南与××大道以东交汇外阳光国际都汇A幢2309房、A幢2310房两套房都是赠予给我儿子的。番禺大石镇朝阳东路锦绣银湾3座5梯2301、2302房我那一份赠予给小孩，上述房屋原告无权要求分割。抚养费我可以给2年的份给原告，离婚的时候我也给了差不多5万给了原告。家里的空调、电视等家具及其他生活用具价值十余万用于抵扣被告诉求的生活费用。被告没有工作，不过被告的存款可能有十八万左右。广州市江南大道南侨城花园春晓园8幢901房的租金十年的房租价值十余万元。
被告没有向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原、被告原为夫妻，2016年6月21日双方自愿达成《离婚协议书》，并在民政部门办理离婚手续。根据达成《离婚协议书》的约定，双方对小孩抚养费、婚后共同财产（主要是房屋）、债务及经济帮助方面均达成一致意见，经庭审查明，该协议是原、被告双方真实意见表示，没有欺诈、胁迫的情形，不得撤销，对于该协议书，是合法有效的，没有违反法律的规定，本院予以确认。
本院认为，被告承认原告诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。由于双方所签订的《离婚协议书》合法有效，被告应按《离婚协议书》的约定履行该协议规定的义务。至于《离婚协议书》对小孩抚养及经济帮助款问题约定不明确的，经调解原、被告达成一致意见，本院予以准许。根据原告的诉讼请求，依照《最高人民法院〈关于适用《中华人民共和国婚姻法》〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、由被告郭某1每月支付给小孩郭某2抚养费5000元；抚养费从2016年7月始计至小孩郭某2十八周岁止。
二、婚后共同财产：
1、位于英德市富强路以南与英州大道以东交汇处阳光国际.都汇A幢2309、2310号房屋（房地产权证编号：粤房地权证英德字第××号和粤（2016）英德市不动产权第0000985号）各一套，每套房屋属被告郭某1的产权赠送归儿子郭某2所有；另一半归原告张某所有。
2、位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座5梯2301房屋（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）一套。属被告郭某1的产权赠送归儿子郭某2所有；另一半归原告张某所有。
3、位于广州市海珠区侨港路春晓街8号901房屋（房地产权证编号：粤房地证字第××号）一套，归原告张某所有。
4、位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座5梯2302房屋（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）一套，归原告张某所有。
5、别克牌轿车（车牌；粤Ａ×××××）一辆，归原告张某所有。
6、现代牌轿车（车牌粤Ａ×××××）、林致牌轿车（粤Ｒ×××××）各一辆，归被告郭某1所有。
上述1-6项确认的义务，限被告郭某1在本判决书发生法律效力之日起一个月内与原告一并办理相关财产的产权过户手续。
三、婚后共同债务：购买位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座5梯2301、2302房屋仍欠的按揭贷款余额20万元，归被告郭某1偿还。
四、由被告郭某1一次性支付给原告张某经济帮助款20000元。此款限于2017年12月底前付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费7350元，由原、被告各负担3675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 廖明阳
二〇一六年一月三日
书记员 何玺斌
附：相关法律及司法解释条文
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。