福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0504民初2126号
原告：福州联奥电梯工程有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区八一七北路五洲大厦写字楼六层D号。
法定代表人：彭世仪，该公司总经理。
委托诉讼代理人：兰友鹏，福建名仕律师事务所律师。
被告：泉州宏益房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区宏益国际城宏益路8号楼二层。
法定代表人：洪涛，该公司董事长兼总经理。
原告福州联奥电梯工程有限公司（以下简称联奥公司）与被告泉州宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人兰友鹏到庭参加诉讼，被告宏益公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
联奥公司向本院提出诉讼请求，1.判令宏益公司支付电梯安装款108.13万元及已产生的逾期付款违约金106335元；2.判令宏益公司支付自起诉之日起的逾期付款违约金，以应付款本金108.13万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；3.本案诉讼费用由宏益公司承担。事实和理由：2014年2月14日，联奥公司与宏益公司订立《电梯设备安装合同》，约定宏益公司委托联奥公司安装位于泉州市洛江区江山丽园项目1#-8#楼的电梯28部，安装价款合计212.67万元。《电梯设备安装合同》约定：如因甲方（宏益公司）原因导致乙方（联奥公司）不能及时安装，或因甲方原因不及时报验或因甲方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当时负责特种设备安全监督管理部门验收的，则从发货日起六个月满，甲方应立即支付合同规定的全部安装费；协商不成则应提交原告所在地人民法院诉讼解决”；每延误一天，违约金为本合同延误部分的万分之四，但此违约金最多不超过本合同总价的5%。合同订立后，联奥公司先后为宏益公司安装上述电梯中的22台。此后，由于宏益公司资金链断裂，工程烂尾，其余6台电梯因停工没有到货未安装，已安装好的电梯没有经过验收也没有使用。2016年5月30日，福建省特种设备检查研究院向联奥公司就上述电梯发出中止监督检验通知书。上述已安装的22台电梯的相应安装款总价为158.13万元，宏益公司仅支付50万元，余款108.13万元未支付，已构成违约。根据合同约定，每延误一天宏益公司应向联奥公司支付的违约金为延误部分的万分之四，但最多不超过本合同总价的5%，现违约金已超过合同总价的5%，因此，应按合同总价的5%计算（212.67万元×5%=106335元）。同时，前述违约金标准明显过低，不足以弥补联奥公司的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，请求调高违约金，即增加支付起诉之日起的逾期付款违约金，以108.13万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。另，因双方之间的《电梯设备安装合同》约定合同项下的纠纷由联奥公司住所地人民法院管辖，为此，联奥公司先行向福州市鼓楼区人民法院提起诉讼。但福州市鼓楼区人民法院以前述管辖约定违法民诉法专属管辖的规定为由，裁定不予受理。故向本院提起诉讼，恳请依法判决支持联奥公司的诉讼请求。
庭审中，联奥公司明确第2项诉讼请求中计算逾期付款违约金的截止时间为付清安装款之日止。
宏益公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。联奥公司为支持自己的主张，向本院提供如下证据：
1.宏益公司企业信用信息表一份，证明宏益公司的主体情况；
2.《电梯设备安装合同》一份，证明双方的电梯安装合同关系；
3.《福建省政府非税收入缴款通知书》三份、福建省特种设备检验研究院《中止监督检验通知书》一份，证明联奥公司已为宏益公司完成22台电梯的安装；
4.应付款汇总一张，证明宏益公司拖欠安装款的计算情况；
5.相片（光盘）一块，证明涉案22台电梯已安装完毕；
6.律师函邮寄快递单一张，证明联奥公司于2015年12月7日向宏益公司发律师函催款。
对上述证据，本院认证如下：宏益公司未依传票时间到庭参加诉讼，又未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证的权利；联奥公司提供的证据1、2、3中的《中止监督检验通知书》、5，内容真实，来源合法，与本案具有关联性，且能相互印证，本院予以确认并在卷佐证；联奥公司提供的证据3中的《福建省政府非税收入缴款通知书》，系复印件，其真实性无法确认，对该证据本院不予确认；联奥公司提供的证据4，虽系其单方制作，但体现的结欠金额与根据涉案合同约定的单价及安装数量计算所得相符，本院予以确认；联奥公司提供的证据6，因无法证明已送达宏益公司，且未能举证证明送达函件内容，对该证据本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月14日，联奥公司与宏益公司签订《电梯设备安装合同》一份，约定：宏益公司（甲方）委托联奥公司（乙方）安装位于泉州市洛江区江山丽园项目1#～8#楼的电梯，共计28台；1#～6#楼共需安装电梯22台，其中安装费单价6.23万元、运输及运保单价7000元，合计单台总价6.93万元的14台，安装费单价6.4万元、运输及运保单价7000元，合计单台总价7.1万元的1台，安装费单价6.41万元、运输及运保单价7000元，合计单台总价7.11万元的1台，安装费单价6.48万元、运输及运保单价7000元，合计单台总价7.18万元的4台，安装费单价8.19万元、运输及运保单价9000元，合计单台总价9.09万元的2台，以上22台电梯的安装费、运输及运保费合计158.13万元；7#、8#楼需安装电梯6台，均为安装费单价8.19万元、运输及运保单价9000元，合计单台总价9.09万元，以上6台电梯的安装费、运输及运保费合计54.54万元；28台电梯安装价（安装费、运输及运保费）合计212.67万元，以上价格包括电梯卸车费、吊装费、脚手架费用（或电梯安装平台费用）、井道照明施工、运输及运输保险费、安装费、工厂调试费、起吊分层就位、验收费用、1年免保费，但不包含电梯安装监检费、土建配合费和水电费；宏益公司在双方约定的安装开工日期前10个工作日，向联奥公司支付安装费总额50%，如设备已经到达工地，且工地具备安装条件，联奥公司将在收到款后的3个工作日内进场安装；电梯安装调试完成，在当地负责特种设备安全监督管理的部门验收合格之日起15个工作日内，宏益公司按照合同要求向联奥公司支付安装费总额的50%；如因宏益公司原因导致联奥公司不能及时安装，或不能及时报验或因宏益公司不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理部门验收的，则从发货之日起满六个月，宏益公司应立即支付合同规定的全部安装费；宏益公司应向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请，负责与电梯安装监检单位签订电梯安装监检合同，并承担相应费用；联奥公司配合宏益公司向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请，并配合特种设备安全监督管理部门进行现场验收工作；宏益公司应按本合同规定的付款方式按时付款，如宏益公司由于非不可抗力原因不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时，联奥公司有权顺延工期，且宏益公司应向联奥公司支付延迟付款违约金，具体计付方法为：每延误一天，违约金为本合同延迟部分的万分之四，但此违约金最多不超过本合同总价的5%。合同签订后，联奥公司依约对泉州市洛江区江山丽园项目1#～6#楼的22台电梯进行了安装。之后，因宏益公司资金链断裂，造成江山丽园项目工程停工，涉案22台电梯未经竣工验收。2016年5月30日，福建省特种设备检验研究院向联奥公司发出编号：QZ-0506-2016的《中止监督检验通知书》，以涉案22台电梯安装过程中因客观因素停工无法正常开展监督检验为由，中止对该项目的监督检验。诉讼中，联奥公司自认宏益公司于2014年8月5日支付安装款50万元。因宏益公司未支付拖欠的电梯安装款，联奥公司于2017年11月2日向福州市鼓楼区人民法院提起诉讼，福州市鼓楼区人民法院以电梯设备安装合同属建设工程施工合同，应按不动产纠纷确定管辖为由，于2017年11月7日作出（2017）闽0102民初8278号民事裁定书，对联奥公司的起诉裁定不予受理。
本院认为，《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定：“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”本案中，联奥公司受托为宏益公司开发的工程项目从事电梯设备安装活动，故双方成立建设工程施工合同关系。双方签订的《电梯设备安装合同》，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法应认定有效。合同有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务。联奥公司提供的《电梯设备安装合同》、福建省特种设备检验研究院《中止监督检验通知书》和光盘，可相互印证联奥公司已为宏益公司开发的江山丽园项目1#～6#楼安装了22台电梯，且宏益公司对此未提出异议，故对联奥公司主张已安装江山丽园项目1#～6#楼22台电梯的事实予以确认。虽然双方未对涉案22台电梯进行结算，但根据双方签订《电梯设备安装合同》的约定，江山丽园项目1#～6#楼22台电梯的安装款（包括安装费、运输及运保费）总价款为158.13万元，扣除联奥公司自认收到宏益公司支付的安装款50万元，对宏益公司尚欠联奥公司电梯安装款108.13万元（158.13万元-50万元），予以确认。虽然涉案22台电梯未经竣工验收，但究其原因系宏益公司对江山丽园工程项目停工所致。根据双方合同的约定，因宏益公司原因不能报验或未能通过有关部门验收的，宏益公司应在发货之日起满六个月后按合同规定支付全部安装费。诉讼中，联奥公司自愿以福建省特种设备检验研究院发出《中止监督检验通知书》的时间（即2016年5月30日），作为发货之日起算支付安装款的期限，是其民事权利的合法处分，且未损害宏益公司的利益，应予照准。故宏益公司支付涉案22台电梯安装款的期限为2016年12月1日，联奥公司请求宏益公司支付涉案电梯安装款的期限已届至。宏益公司未按约定的期限支付安装款已构成违约，依法应承担相应的民事责任。根据双方合同的约定，宏益公司应按迟延履行债务金额的日万分之四向联奥公司支付违约金，但最多不超过本合总价的5%。因违约金从2016年12月1日起计算至起诉之日（即2017年11月13日）为108.13万元×0.4‰×348天=150516.96元，已超过合同总价款的5%（即212.67万元×5%=106335元），故联奥公司有权按合同总价款的5%主张起诉之日前的违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，双方对违约金数额约定了最高限额，该约定不足于弥补守约方即联奥公司的利息损失，且宏益公司迟延履行债务的违约行为仍在延续，故联奥公司有权请求对违约金进行调整。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”现联奥公司请求按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计违约金，符合上述司法解释的规定。
综上所述，联奥公司完成了涉案22台电梯的安装活动，虽未进行竣工验收，但系宏益公司原因造成的，宏益公司能需依约支付全额安装款，故联奥公司要求宏益公司支付电梯安装款108.13万元的诉讼请求，合理合法，应予支持。宏益公司未依约支付安装款构成违约，依约应按迟延履行债务金额的日万分之四计付违约金，但不能超过双方约定的最高限额即212.67万元×5%=106335元，故联奥公司请求宏益公司支付起诉之日前的违约金106335元，符合双方合同的约定，应予支持。联奥公司迟延履行债务的违约行为仍在延续，双方约定的违约金明显低于对联奥公司造成的利息损失，现联奥公司请求以迟延履行的债务金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算自起诉之日（即2017年11月13日）起至实际付清之日止的逾期付款违约金，于法有据，应予支持。宏益公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下;
泉州宏益房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内支付给福州联奥电梯工程有限公司电梯安装款108.13万元、违约金106335元，其中电梯安装款108.13万元还应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付自2017年11月13日起至实际付清安装款之日止的逾期付款违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15489元，减半收取计7744.5元，由泉州宏益房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 颜智斌
二〇一七年十二月十四日
书记员 戴宇楠
速录员 杜泉毅
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。