湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂05民终1910号
上诉人（原审被告）：易某1，男，1975年12月15日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人：陈林，湖北楚鼎律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王某，女，1977年4月25日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
委托诉讼代理人：崔巍，湖北西陵律师事务所律师。
上诉人易某1因与被上诉人王某离婚后财产纠纷一案，不服湖北省宜昌市伍家岗区人民法院（2018）鄂0503民初862号民事判决，向本院提起上诉。本院2018年6月14日受理后，依法组成合议庭审�了本案。现已审理终结。
上诉人易某1的上诉请求：1.撤销湖北省宜昌市伍家岗区人民法院（2018）鄂0503民初862号民事判决，改判驳回王某的诉讼请求或者将本案发回重审。2.一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：本案诉争的房屋应认定为易某1无偿赠与给被上诉人王某。易某1在与王某离婚后不久突发脑出血，左边上下肢体处于瘫痪状态，完全丧失劳动能力，被评定为肆级残疾。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第六条和《中华人民共和合同法》第一百八十六条规定，易某1在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时，易某1将婚前财产赠与给王某，并将婚后财产全部分割给了王某，现无收入来源、无住所。希望人民法院判决时多从社会道德及人情常理角度考虑。
被上诉人王某辩称，1.易某1与王某于××××年就已经登记结婚，后又离婚、复婚、再结婚。2.案涉房屋首付虽是易某1购买，但王某支付了装修费，婚后双方共同偿还房贷。3.涉案房屋已经交付并由王某与双方的女儿共同居住生活，户口也迁入涉案房屋所在地派出所。双方在离婚时对财产协商处理是双方的真实意思表示，双方应遵守约定。4.易某1急于离婚才将房屋给王某，并将女儿的抚养权也交给王某，现王某独自抚养女儿，未来生活压力大。且易某1在离婚两年后才突发疾病。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
王某向一审法院起诉请求：1、确认位于宜昌市××××号房屋归王某所有（房屋购买价格约66万元）。2、易某1履行《离婚协议书》内容，立即协助王某办理涉诉房屋的过户手续。3、本案诉讼费用由易某1承担。
一审判决认定：××××年8月，易某1出资通过按揭贷款的方式购买位于伍家岗区××号房屋一套，房屋产权证号为××号。××××年××月××日。王某与易某1在宜昌市西陵区民政局登记结婚，于××××年××月××日生育一女名为易某2。2013年7月24日，王某迁入案涉位于伍家岗区××号的房屋居住。2015年10月13日，王某与易某1签订《离婚协议书》一份，约定易某1与王某协议离婚，婚后婚生女易某2由女方抚养，男方不负担任何费用。位于长阳龙舟坪镇津洋口××山水街××南区××号房屋归女方所有，男方放弃产权。案涉位于宜昌市××××号的房屋（产权证号为××号）离婚后产权归女方独自所有，该房屋剩余房贷由女方负责偿还，待女方付清全部房贷后，自行过户到女方名下，男方予以配合，男方自愿放弃该房屋所有权，该房屋未过户前产生的以该房屋抵押的贷款与女方无关，全部由男方负责清偿（非房贷），本协议自签字之日起生效。离婚后男方无上面所述房屋的居住权，不再享有该房屋的任何权利，该房屋内所有的财产皆由女方所有。易某1在该《离婚协议书》上签字按印，并注明“我自愿离婚，完全同意本协议书上的各项安排，亦无其他不同意见。”当日，双方办理离婚登记。离婚后，王某定期向易某1所有的卡号为62×××61的银行卡上转账汇入用以偿还房贷的按揭还款。在庭审中，王某陈述其已将用于偿还剩余贷款的资金备齐，如易某1配合签字即可还清余款，解除抵押并办理过户手续。
一审法院认为，本案离婚后财产纠纷。本案争议的焦点为：王某是否有权确认案涉房屋归其所有？易某1是否应配合王某办理房屋过户手续？一、《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”王某与易某1在离婚协议中约定本案案涉房屋产权均归王某所有，这是易某1对自己所有的财产份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果。因系争房屋的产权未变更登记，易某1仍为讼争房屋的登记产权人，王某对案涉房屋并不享有物权，对于王某要求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。二、双方签订的《离婚协议书》有双方当事人签字按印，为双方当事人真实意思表示，易某1虽称其签字时头晕没有看清楚，但其在该协议书上注明“我自愿离婚，完全同意本协议书上的各项安排，亦无其他不同意见。”后签字确认，足以证明易某1系认真阅读条款后签字。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条第一款规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”现《离婚协议书》成立并生效，易某1应按照《离婚协议书》的约定履行协助过户的义务。易某1虽称其签订协议时未生病，现在其生病，居无定所，但该《离婚协议书》已经生效，双方已经依据该协议书办理了离婚登记，双方均应按照协议履行义务，且易某1在离婚协议中为王某附加了独自承担婚生女易某2抚养费及其他费用的义务，故案涉房屋虽为易某1婚前支付首付款，但易某1并非将属于其婚前财产的份额无偿赠与给王某。综上，易某1以此为由拒不履行协议没有法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：一、易某1于判决书生效之日起十日内协助王某办理将案涉位于宜昌市××××号的房屋（产权证号为×�号）过户登记至王某名下的过户登记手续。二、驳回王某其他诉讼请求。
本案二审期间，上诉人易某1提交其残疾证、诊断证明。证实其丧失劳动能力。被上诉人王某提交结婚证、房屋产权证各一份。证实双方于××××年第一次结婚，以及易某1婚前另有一套房屋在婚姻存续期间被变卖处置，涉案房屋系王某及女儿的唯一住房的事实。经庭审质证，王某、易某1均对对方提交证据的真实性无异议，但均认为对方提交的证据缺乏与本案的关联性。本院认为，易某1、王某对对方提交的证据的真实性无异议，本院予以采信。一审判决查明的事实基本属实，本院予以确认。
二审另查明：1.××××年××月××易某1与王某在宜昌市西陵区民政局登记结婚。2010年8月9日双方登记离婚；××××年××月××日，易某1与王某第二次在宜昌市西陵区民政局登记结婚，并于2011�8月8日第二次登记离婚。××××年××月××日，易某1与王某在宜昌市西陵区民政局第三次登记结婚，于2015年10月13日登记离婚。2.2017年1月26日，易某1被宜昌市中心人民医院三峡大学第一临床医学院诊断为脑出血、高血压病3级极高危组而住院治疗。2018年3月13日，宜昌市伍家岗区残疾人联合会向易某1颁发《残疾人证》，载明易某1残疾类别为肢体，残疾等级肆级。
本院认为，易某1与王某签订的离婚协议书是双方真实意思表示，为有效协议，双方应当全面履行。易某1与王某在协议离婚时，亲自到民政部门办理了离婚手续，同时向民政部门提供了双方签订的离婚协议书，对子女抚养、财产分割等问题达成了明确、一致的约定。该协议的内容是双方反复博弈之后相互妥协、综合取舍的一揽子决定。因此，以离婚为目的达成的离婚协议不宜严格按照等价有偿的原则�行评判，亦不宜适用无偿赠与的一般法律规定进行规范约束。从处理方案的完整性出发，更不适宜对离婚协议作出部分变更或者撤销的处理决定，否则将极有可能得出违背当事人真实意愿的结论，进而破坏一揽子处理方案所能实现的衡平。对此《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第八条也明确规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。易某1虽患病残疾，但目前跟随其母亲生活，由其母亲照顾。依照我国的社会福利政策，其还可以申请享受医保、低保、残疾补助等各类社会福利救助。而涉案房屋是王某母女二人唯一的住房，王某独自抚养女儿长大尚需付出大量的物力和精力。因此，本案无论是从法律规定，还是离婚协议约定，或是从情理角度考虑，易某1均�当依照离婚协议约定履行义务。易某1关于涉案房屋系其无偿赠与给王某，因产权未变更登记，且其身患重病无劳动能力即可以撤销赠与涉案房产的上诉理由与法律规定及法律所要保护的利益相悖，本院对其上诉理由不予采信。本案经本院主持调解，双方当事人不能达成一致意见。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人易某1的上诉请求不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10400元，由上诉人易某1负担。
本判决为终审判决。
审判长 邓 宜 华
审判员 易正鑫代理审判员张端
二〇一八年八月二十一日
书记员 彭 泽 燕