重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初10856号
原告：保利（重庆）投资实业有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园留云路1号，统一社会信用代码91500000768880324L。
法定代表人：王全良，董事长。
委托诉讼代理人：肖松柏，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：左俣佳，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：陈选生，男，汉族，1964年2月2日出生，住陕西省渭南市临渭区。
被告：陈宝生，男，汉族，1976年10月4日出生，住山东省莱芜市莱城区。
原告保利（重庆）投资实业有限公司与被告陈选生、陈宝生商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法由代理审判员万园薇担任审判长、与人民陪审员刘运祥、殷佳佳组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告保利（重庆）投资实业有限公司的委托诉讼代理人肖松柏到庭参加了诉讼。被告陈选生、陈宝生经本院公告传唤，无法定理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告保利（重庆）投资实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈宝生、陈选生向原告支付房款705000元；2、判令被告陈宝生、陈选生向原告支付利息（以155000元为基数，从2011年9月1日起至2011年12月20日止，按照每日万分之四的标准计算；以705000元为基数，从2011年12月21日起至款项付清时止，按照每日万分之四的标准计算）；本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年7月1日，原、被告就位于重庆市北部新区××街××号××项目××幢××单元××号商品房签署《重庆市商品房买卖合同》。按照合同约定，被告选择按揭贷款方式向原告支付房款。被告向原告支付了首付款379807元，因被告的按揭贷款未能通过银行审批，原、被告双方于2011年8月15日签订《商品房买卖合同补充协议》，约定由被告分期向原告支付剩余房款70.5万元，即2011年8月30日前付15.5万元，2011年12月20日前付55万元。补充协议签订后，被告未按照预定履行支付义务，按照补充协议第二条的约定，被告逾期付款的应按应付款的万分之四的标准支付违约金，故原告起诉来院。
被告陈选生、陈宝生未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2010年7月1日，以“陈宝生、陈选生”为甲方，原告为乙方，签订《重庆市商品房买卖合同》一份，合同约定：乙方购买甲方开发的位于重庆市北部新区××街××号××幢××单元××号房屋；该房屋为预售商品房，建筑面积153.87平方米，套内建筑面积135.20平方米；房屋总成交金额为1084807元，乙方首付房款为379807元，应于签订合同当日付清，余款70.5万元由乙方向银行申请30年的按揭贷款，由于乙方原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起10日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第十条约定的违约责任，如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。合同第十条约定：乙方如未按本合同约定的时间付款，逾期超过30日，甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之0.5的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内支付。该合同补充协议约定：“乙方应于签订合同当日签订按揭合同，并在签订按揭合同当日按银行要求提供按揭所需的全部资料。乙方逾期签订按揭合同及逾期提供银行要求的全部资料，视为逾期付款；贷款额视为逾期未付款额，自合同签订后8个工作日开始计算逾期付款期限。”该合同上有“陈宝生”、“陈选生”的签字及捺印。2010年6月28日，被告开具发票一张，载明收到陈选生房款379807元。
2011年8月25日，以原告为甲方，“陈宝生、陈选生”为乙方，签订《<商品房买卖合同>补充协议》，主要内容为：1、因银行政策原因，乙方未能核准贷款；2、乙方同意将按揭付款方式变更为分期付款方式，经核实，乙方尚欠甲方房款70.5万元，该款由乙方分两期支付给甲方，即2011年8月30日前支付15.5万元，2011年12月20日前支付55万元；3、如乙方未按本补充协议约定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理：逾期在30日之日，自本补充协议约定的应付款到期日之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之四的违约金；逾期超过30日后，甲方有权解除合同，乙方按房款总额的5%向甲方支付违约金。该合同上有“陈宝生”、“陈选生”的签字并在“陈选生”处捺印。
庭审中，原告称由于被告至今未收到剩余房款，所以未向被告交付房屋及办理房地产权证。原告起诉的利息即为违约金的意思，计算依据是补充协议的约定。关于《重庆市商品房买卖合同》及《<商品房买卖合同>补充协议》上“陈宝生”及“陈选生”的签字及捺印是否系本人所为，原告称上述合同均系二被告与原告面签，可能《重庆市商品房买卖合同》系陈选生一人代签，陈选生、陈宝生分别按手印，《<商品房买卖合同>补充协议》系陈宝生一人代签，陈选生在其上按手印。
上述事实，有原、被告的陈述、《重庆市商品房买卖合同》、《<商品房买卖合同>补充协议》、发票等证据在案为证，足以认定。
本院认为，关于《重庆市商品房买卖合同》及《<商品房买卖合同>补充协议》的效力问题。虽然原告举示的该两份合同中“陈宝生”、“陈选生”的签字存在一定差异，但被告未到庭提出异议并举示证据证明签字的虚假性，而原告关于该两份合同签字情况的陈述具有一定的合理性，故本院认定该两份合同均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行自己的权利义务。
关于原告要求被告支付房款705000元的诉讼请求。根据《<商品房买卖合同>补充协议》的约定，被告尚欠原告房款705000元，被告应于2011年8月30日前支付155000元，于2011年12月20日前支付550000元，现上述期限已届满，被告未支付任何款项，对于原告要求被告支付房款705000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告支付利息即违约金的诉讼请求。《<商品房买卖合同>补充协议》约定，被告逾期付款在30日之日的，自本补充协议约定的应付款到期日之第二天起至实际支付应付款之日止，被告按日向原告支付逾期应付款万分之四的违约金；逾期超过30日后，原告有权解除合同，被告按房款总额的5%向原告支付违约金。该条款未约定被告逾期付款超过30日，而原告未解除合同时违约金的支付方式，应视为双方对原《重庆市商品房买卖合同》该部分的约定没有变更，被告应自双方约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，按日向原告支付逾期应付款万分之0.5的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内支付。现被告未实际支付应付款，其支付逾期付款违约金的期限尚未届满，对于原告现要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告陈选生、陈宝生于本判决生效后七日内支付原告保利（重庆）投资实业有限公司房款705000元；
驳回原告保利（重庆）投资实业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费15260元，由原告保利（重庆）投资实业有限公司负担6000元，被告陈选生、陈宝生负担9260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 万园薇
人民陪审员 刘运祥
人民陪审员 殷佳佳
二〇一六年十一月二十六日
书 记 员 吕 斌