东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0591民初3121号原告：东营融和村镇银行股份有限公司。法定代表人：张睿，董事长。委托诉讼代理人：张树杰，山东鲁航律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓庆娥，山东鲁航律师事务所律师。被告：东营市康森秸秆制品有限公司。法定代表人：王保辉，执行董事。被告：王保辉，男。被告：崔小芬，女。被告：山东鹤园食品有限公司。法定代表人：杨红然，执行董事兼总经理。被告：广饶县弘达精细化工有限责任公司。法定代表人：李国光，执行董事。被告：杨国明，男。被告：靳推，女。被告：杨慧明，男。被告：杨桂玲，女。原告东营融和村镇银行股份有限公司与被告东营市康森秸秆制品有限公司、王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司、杨国明、靳推、杨慧明、杨桂玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邓庆娥到庭参加诉讼，被告东营市康森秸秆制品有限公司、王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司、杨国明、靳推、杨慧明、杨桂玲经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告东营市康森秸秆制品有限公司偿还原告借款本金5399950.11元，支付截至2017年11月13日的利息47874.89元、罚息870290.08元、复利67585.75元，共计985750.72元，律师代理费232100元，以上共计6617808.83元，并自2017年11月14日起至被告实际清偿之日止，按照合同约定继续向原告支付罚息（以未偿还的本金为基数，按年利率13.5%计算）、复利（以利息及罚息为基数，按年利率13.5%计算）；二、被告王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司就被告东营市康森秸秆制品有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；三、原告就被告王保辉、崔小芬所有的坐落于×××户，房权证号为东营市房权证广饶县字第广饶×××号的房产享有优先受偿权；就被告杨国明、靳推所有的坐落于广饶县渤海御苑小区×××西户，房产证号为东营市房权证广饶县字第广饶×××号的房产享有优先受偿权；就被告杨慧明、杨桂玲所有的坐落于广饶县×××户，房产证号为东营市房权证广饶县字第广饶×××号的房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等费用由被告全部承担。事实和理由：2015年8月21日，原告与被告东营市康森秸秆制品有限公司签订编号为2015东融（总）借字第×××号《借款合同》一份，合同约定东营市康森秸秆制品有限公司向原告借款800万元，借款期限自2015年8月21日至2016年8月20日；年利率为9%，本合同借款约定每月的20日为结息日，在借款到期日结清其余本息；如被告未及时足额偿还借款本金的，原告有权自逾期之日起就逾期部分按照中国人民银行公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。被告王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司为连带责任保证人，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告王保辉、崔小芬以其所有的坐落于东营市广饶县×××户，房权证号为广饶×××号的房产、被告杨国明、靳推以其所有的坐落于广饶县×××户，房产证号为广饶×××号的房产；被告杨慧明、杨桂玲以其所有的坐落于广饶县×××户，房产证号为广饶×××号的房产为其借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记。原告对上述抵押房产享有优先受偿权。合同签订之日，原告向被告东营市康森秸秆制品有限公司发放了借款800万元。但被告东营市康森秸秆制品有限公司却未按约定支付原告借款本金及利息，其他被告也未履行担保责任。被告东营市康森秸秆制品有限公司、王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司、杨国明、靳推、杨慧明、杨桂玲均未答辩。经审理查明：2015年8月21日，原告（贷款人）与被告东营市康森秸秆制品有限公司（借款人）签订编号为2015东融（总）借字第×××号《借款合同》一份，约定被告东营市康森秸秆制品有限公司向原告借款800万元，借款期限为12个月，自2015年8月21日至2016年8月20日；如采取贷款人受托支付方式，贷款人根据借款人的支付委托书，将贷款资金通过借款人在贷款人处开立的账户划至借款人在支付委托书中所列明的交易对手；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮85.57个百分点，即年利率为9%，在合同有效期内不作调整，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算，按月结息，每月的20日为结息日，借款人须于每一结息日当日支付利息；借款人还本计划为：2016年5月20日归还本金50万元，2016年6月20日归还本金50万元，2016年7月20日归还本金50万元，2016年8月20日归还本金650万元；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利，有权就借款人在贷款人处的全部贷款提高利率上浮标准，提高的最高上浮标准为在原浮动幅度的基础上增加上浮50个百分点；借款人应当承担因其违约导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的与本合同项下担保有关的实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年8月21日，被告王保辉、崔小芬，山东鹤园食品有限公司，广饶县弘达精细化工有限责任公司作为保证人分别与原告签订《最高额保证担保合同》，均约定其自愿为被告东营市康森秸秆制品有限公司自2015年8月21日起至2016年8月20日期间在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额800万元提供担保；保证期间为自担保的全部主债务履行期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证担保。同日，被告王保辉、崔小芬，杨国明、靳推，杨慧明、杨桂玲作为抵押人与原告分别签订编号为2015东融（总）高抵（质）字第×××号的《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告王保辉、崔小芬以其所有的位于东营市广饶县渤海御苑小区×××房产（东营市房权证广饶县字第广饶×××号）在最高本金余额1013755元范围内，被告杨国明、靳推以其所有的位于东营市广饶县×××户房产（房权证号为东营市房权证广饶县字第广饶×××号）在最高本金余额991693元范围内，被告杨慧明、杨桂玲以其所有的的位于东营市广饶县×××户房产（房权证号为东营市房权证广饶县字第广×××号）在最高本金余额926188元范围内，为被告东营市康森秸秆制品有限公司自2015年8月21日起至2016年8月20日期间在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押担保；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述提供抵押的财产均已办理抵押登记（东营市房他证广饶县字第×××8号），登记的债权数额分别为1013755元、991693元、926188元。上述《最高额保证担保合同》、《最高额抵（质）押担保合同》均约定，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年8月21日,被告东营市康森秸秆制品有限公司向原告提交《支付委托书》，申请支用借款800万元，并委托原告支付于其指定账户。2015年8月28日，原告向该指定账户支付800万元。同日，被告东营市康森秸秆制品有限公司加盖公章的借款借据载明：借款金额为800万元，借款期限自2015年8月28日至2016年8月28日，借款年利率为9%；还款计划为2016年5月20日归还本金50万元，2016年6月20日归还本金50万元，2016年7月20日归还本金50万元，2016年8月20日归还本金650万元。截止至2017年11月14日，被告东营市康森秸秆制品有限公司尚欠原告借款本金5399950.11元、利息47874.89元、罚息870290.08元、复利67585.75元，以上共计6385700.83元。以上事实，由原告提交的《借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、借款借据、贷款受托支付交易列表、营业部回单、他项权利证书、贷款交易明细以及原告陈述为证。本院认为，原告与被告东营市康森秸秆制品有限公司签订的《借款合同》、与被告王保辉、崔小芬，山东鹤园食品有限公司，广饶县弘达精细化工有限责任公司签订的《最高额保证担保合同》，与被告王保辉、崔小芬，杨国明、靳推，杨慧明、杨桂玲签订的《最高额抵（质）押担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告东营市康森秸秆制品有限公司发放了贷款800万元，被告应依约偿还借款本息。被告未按时偿还涉案借款本息，原告主张要求被告东营市康森秸秆制品有限公司偿还剩余借款本金5399950.11元及相应利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费232100元，未提交证据予以证实，不予支持。被告王保辉、崔小芬，山东鹤园食品有限公司，广饶县弘达精细化工有限责任公司系涉案借款的保证人，原告要求其对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任，证据充分，本院予以支持，其履行保证责任后有权向被告东营市康森秸秆制品有限公司追偿。被告王保辉、崔小芬，杨国明、靳推，杨慧明、杨桂玲以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对该抵押财产依法行使抵押权，就该抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权，符合法律规定。但合同约定的抵押担保的范围与房屋他项权利证书登记的债权数额不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。故原告对上述抵押房产在登记的最高额范围内享有优先受偿权。被告东营市康森秸秆制品有限公司、王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司、杨国明、靳推、杨慧明、杨桂玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东营市康森秸秆制品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告东营融和村镇银行股份有限公司偿还借款本金5399950.11元，支付截至2017年11月13日的利息47874.89元、罚息870290.08元、复利67585.75元，以上共计6385700.83元，并支付自2017年11月14日起至实际清偿之日止的罚息（以未偿还的本金为基数，按年利率13.5%计算）、复利（以欠付利息为基数，按年利率13.5%计算）；二、被告王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司就上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告东营市康森秸秆制品有限公司追偿；三、原告就被告王保辉、崔小芬提供抵押的位于东营市广饶县×××户房产（东营市房权证广饶县字第广饶×××号）在最高额1013755元范围内，就被告杨国明、靳推提供抵押的位于东营市广饶县×××户房产（东营市房权证广饶县字第广×××号）在最高额991693元范围内，就被告杨慧明、杨桂玲提供抵押的位于东营市广饶县×××房产（东营市房权证广饶县字第广饶×××号）在最高额926188元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告东营融和村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58124.66元，减半收取计29062.33元，由原告东营融和村镇银行股份有限公司负担1019.33元，由被告东营市康森秸秆制品有限公司、王保辉、崔小芬、山东鹤园食品有限公司、广饶县弘达精细化工有限责任公司、杨国明、靳推、杨慧明、杨桂玲负担28043元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员 鲍 蕾二〇一七年十二月二十日书记员 袁盼盼