黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0102民初4148号
原告：哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行。
代表人：刘巍，行长。
委托诉讼代理人：张昊，男，该行职员。
委托诉讼代理人：梁建军，女，该行职员。
被告：王雪，女，1984年8月10日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
被告：黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司。
法定代表人：刘成刚，经理。
委托诉讼代理人：时天光，男，该公司副总经理。
委托诉讼代理人：夏慧杰，女，该公司办公室主任。
被告：哈尔滨上京万嘉物业管理有限公司。
法定代表人：王雪，经理。
原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行（以下简称哈行新阳广场支行）与被告王雪、被告黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司（以下简称凡奇公司）、被告哈尔滨上京万嘉物业管理有限公司（以下简称上京公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈行新阳广场支行委托诉讼代理人张昊、被告凡奇公司委托诉讼代理人时天光、夏慧杰到庭参加诉讼，被告王雪、被告上京公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
哈行新阳广场支行向本院提出诉讼请求：1.解除哈行新阳广场支行与王雪签订的合同编号为（新阳广场支行）行2011年（个借）字第2011-0053号《个人房全通贷款借款合同》；2.判令王雪偿还借款本金550496.20元及截至2017年8月31日的利息6395.27元，2017年9月1日至借款还清之日止的利息按合同约定继续给付；3.判令凡奇公司、上京公司承担连带责任；4.如王雪、凡奇公司、上京公司不能偿还全部债务，哈行新阳广场支行可以拍卖、变卖凡奇公司名下位于阿城区××镇××村××生态××房产，以拍卖、变卖抵押房产的价款优先偿还上述全部债务；5.诉讼费等相关费用由王雪、凡奇公司、上京公司承担。事实和理由：哈行新阳广场支行与王雪于2011年1月18日签订《个人房全通贷款借款合同》，贷款金额120万元，年利率8.96%，借款期限自2011年1月18日至2021年1月17日止，还款方式按月等额本息还款。凡奇公司于2011年1月18日签订了《房地产抵押合同》，以其名下位于哈尔滨市阿城区××村××生态××房产为此笔借款提供抵押担保，上述房产已在房地局办理了抵押登记。凡奇公司、上京公司于2011年1月18日签订了《个人贷款保证合同》为此笔借款提供连带责任保证。哈行新阳广场支行依据合同约定，于2011年4月27日向王雪发放了借款本金120万元。王雪已连续42天未按时偿还借款，尚欠借款本金及利息合计556891.47元（截至2017年8月31日）。
王雪未作答辩。
凡奇公司辩称：同意哈行新阳广场支行的诉讼请求，同意承担保证责任。
上京公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。哈行新阳广场支行提交的个人房全通贷款借款合同、借据、个人贷款抵押合同、个人贷款保证合同两份、他项权证、欠据凭证等证据，凡奇公司均无异议，王雪、上京公司未到庭质证亦未提交证据。本院经审查确认哈行新阳广场支行提交的证据来源合法，内容客观真实，能够相互印证且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年12月30日，王雪向哈行新阳广场支行提出个人贷款申请，申请额度120万元。2011年1月18日，哈行新阳广场支行与王雪签订编号为（新阳广场支行）行2011年（个借）字第2011-0053号《个人房全通贷款借款合同》，主要约定：贷款人哈行新阳广场支行向借款人王雪发放贷款120万元用于流动资金；贷款期限自2011年1月18日至2021年1月17日，借款利率按法定基准利率上浮40%,借款当期执行利率为8.96%，按月等额本息还款；贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。同日，哈行新阳广场支行与凡奇公司签订了《房地产抵押合同》，凡奇公司以其名下位于哈尔滨市阿城区××村××生态××房产（房产证号：阿城区房权证玉泉镇字第××号）房产为此笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记（他权证号为：哈房阿他字第XXXXXX号）。同日，哈行新阳广场支行分别与凡奇公司、上京公司签订了《个人贷款保证合同》，为此笔借款提供连带保证。协议签订后，哈行新阳广场支行于2011年1月26日向王雪发放贷款120万元。王雪未按约定偿还借款本金及利息。截至2017年8月31日，王雪尚欠哈行新阳广场支行借款本金550496.20元，利息6395.27元。
本院认为，哈行新阳广场支行与王雪签订的《个人房全通贷款借款合同》、与凡奇公司签订的《房地产抵押合同》、与凡奇公司、上京公司分别签订的《个人贷款保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自义务，现哈行新阳广场支行已履行发放贷款义务，王雪作为借款人应按约履行还款义务，因王雪未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。凡奇公司以其名下的房产自愿为此笔贷款提供担保并办理了抵押登记，依据合同约定和法律规定，在王雪不履行偿还债务义务时，哈行新阳广场支行作为债权人、抵押权人有权要求凡奇公司以其抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先受偿。凡奇公司、上京公司自愿为该笔借款提供连带保证，在王雪不履行偿还债务义务时，凡奇公司、上京公司应承担连带还款责任。故哈行新阳广场支行诉讼主张成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行与被告王雪签订的合同编号为（新阳广场支行）行2011年（个借）字第2011-0053号《个人房全通贷款借款合同》；
二、被告王雪于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行借款本金550496.20元；
三、被告王雪于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行截至2017年8月31日的利息6395.27元，2017年9月1日至贷款清偿之日的利息按照合同约定利率计算给付；
四、如被告王雪不履行上述第二、三项还款义务时，原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行有权以被告黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司抵押的位于哈尔滨市阿城区玉泉镇磨盘村凡奇生态园95E栋房产（房产证号：阿城区房权证玉泉镇字第××号、他权证号为：哈房阿他字第XXXXXX号）折价、拍卖、变卖，所得价款由原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行优先受偿；
五、被告黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司、被告哈尔滨上京万嘉物业管理有限公司对上述第二、三项被告王雪所负还款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9369元，由被告王雪、被告黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司、被告哈尔滨上京万嘉物业管理有限公司负担（此款原告哈尔滨银行股份有限公司新阳广场支行已预付，被告王雪、黑龙江凡奇房地产综合开发有限公司、哈尔滨上京万嘉物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付）。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张晓红
人民陪审员 李永兴
人民陪审员 吴 倩
二〇一八年六月七日
书 记 员 刘天娇