大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甘民初字第1433号
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行。
负责人严冰，系该行行长。
委托代理人陈霞，系辽宁健坤律师事务所律师。
委托代理人常冉，系辽宁健坤律师事务所律师。
被告史延军。
原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行（以下简称“原告”）与被告史延军（以下简称“被告”）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月20日受理后，依法由审判员马雯菁担任审判长、与人民陪审员于菊英、于淑梅共同组成合议庭，于2013年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈霞、常冉均到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年1月6日，原、被告签订了《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定被告向原告贷款人民币490，000元用于购买车辆，且被告以其所有的房屋提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告提供了贷款，而被告未能按期还款，至2012年12月11日，被告已拖欠借款本息82，675.75元，构成严重违约。故请求判令：1、解除原、被告签订的借款合同；2、被告偿还原告借款本息合计513，299.1元（利息及罚息计算至2012年12月11日，此后按合同约定利率计算）；3、被告承担原告聘请律师支付的律师服务费人民币21，398元；4、原告就借款抵押物享有优先受偿权。
原告于举证期限内提交下列证据：
证据第1组、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》：拟证明被告于2011年1月6日向原告借款490，000元，并以房屋作为抵押担保。
证据2、房屋他项权利证书：拟证明被告将其所有的房屋抵押给原告，并办理抵押登记，抵押已生效。
证据3、中国银行借款借据：拟证明原告于2011年2月16日依约向被告发放贷款490，000元。
证据4、逾期未还款查询：拟证明被告拖欠贷款未偿还。
证据5、《委托代理合同》：拟证明原告为主张债权聘请律师代理案件。
证据6、律师费收据及大连市律师服务收费标准：拟证明原告支付了律师费用21，398元。
被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院对原告提供的证据认证如下：本院认为原告提供的全部证据均内容真实，来源合法，与本案具有关联性，可以证明原告的主张，本院均予以采信。
本院根据以上认证理由及原告当庭陈述认定以下事实：
1、2011年1月6日，原、被告签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告作为借款人向原告贷款490，000元用于购买车辆，贷款期限为120个月，利息计算方式为浮动利率。如被告未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。合同同时约定：被告（借款人）未按期归还贷款本息则视为违约，原告（贷款人）可以有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，终止或解除合同。
2、同日，原、被告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告将其所有的房屋作为抵押物，为上述贷款设定了抵押担保。原告于2011年1月25日就该房屋办理了抵押登记。上述抵押物所担保的范围为原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》项下的全部债务，包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
3、2011年2月16日，原告向被告发放了贷款490，000元，被告为原告签署了借款借据。
4、借款取得后，被告史延军按期偿还了部分贷款本息，但自2011年11月起开始拖欠。截至2012年12月11日，被告史延军共拖欠本金38，943.41元、利息38，492.44元、罚息5，239.9元，共计82，675.75元未予偿还。被告共计欠借款本金469，566.76元。经原告多次向被告索要无果，原告遂委托律师将被告诉至本院（贷款人所在地人民法院），并支付律师费21，398元（包括一审及强制执行程序）。
本院认为，原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方真实意思表示，原告按合同约定向被告发放贷款，被告理应按时还款，现被告未按期履行还款义务，应视为违约，根据合同约定，原告有权解除合同，现原告请求确认其与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》解除，本院予以支持。关于解除合同的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，合同应自原告解除合同的通知到达被告时解除，本院以起诉状送达给被告之日为准。鉴于合同解除，故原告要求被告一次性支付剩余贷款本金469，566.76元、利息38，492.44元及罚息5，239.9元（利息及罚息计算至2012年12月11日，此后按合同约定利率计算）的主张，符合法律规定与合同约定，对于原告的第二项诉请，本院予以支持。
关于原告要求被告承担律师费21，398元的第三项诉请，符合合同约定及法律规定，且原告已实际支出该律师费用，本院予以支持。
关于原告的第四项诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”现被告逾期未偿还贷款本息，根据合同约定及法律规定，原告对案涉抵押物房屋享有优先受偿权。
被告史延军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行与被告史延军于2011年1月6日签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（两合同编号为2011年DY字002号）解除。
二、原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行对于被告史延军提供的抵押物房屋享有优先受偿权。
三、自本判决生效之日起15日内，被告史延军偿还原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行贷款本金469，566.76元、利息38，492.44元及罚息5，239.9元（前述利息及罚息计算至2012年12月11日，自2012年12月12日至本判决指定履行期限内被告实际给付之日止，上述贷款的利息及罚息按照原、被告签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》约定利率计算）。
四、自本判决生效之日起15日内，被告史延军支付原告中国银行股份有限公司大连高新技术园区支行律师服务费21，398元。
如果被告史延军未按本判决第三、四项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9，146元，其他诉讼费50元，公告费560元（公告起诉状等260元、公告判决书300元），合计9，756元，由被告史延军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限为二年。
审 判 长 马雯菁
人民陪审员 于菊英
人民陪审员 于淑梅
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 赵 晶
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。