山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初8460号
原告：刘绪学，男，1976年11月3日生，汉族，住胶州市。
委托诉讼代理人：刘炳勇，胶州阜安法律服务所法律工作者。
被告：宋桂珍，女，1960年10月23日生，汉族，住胶州市水岸府邸西区。
委托诉讼代理人：ＸＸ，山东汇融律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘萍，山东汇融律师事务所律师。
第三人：青岛天地人和置业有限公司，住所地胶州市三里河街道办事处北京东路326号水岸府邸东区小区15号楼商业107。
法定代表人：赵波，职务：经理。
原告刘绪学与被告宋桂珍、第三人青岛天地人和置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，于2017年8月28日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告刘绪学的委托诉讼代理人刘炳勇、被告宋桂珍及委托诉讼代理人刘萍到庭参加诉讼，第三人青岛天地人和置业有限公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求判令原被告双方解除房屋买卖协议，判令被告双倍返还定金2万元人民币，并承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年3月19日，原被告经协商达成房屋买卖协议，原告购买被告位于胶州市水岸府邸西区8号楼1单元1602户房屋一套，房款共计170万元，并于当日交付定金1万元。后被告不再履行协议，单方解除合约。
被告宋桂珍辩称：原告所诉不属实，事实是根据定金罚则原告已经支付了定金，不应予以返还，请求法庭查明事实，判决驳回原告诉讼请求。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证，并依法对证据进行了审查，结合庭审中当事人陈述，认定证据如下：
原告刘绪学提交被告宋桂珍于2017年3月19日出具的定金收条一份，载明“今收到刘绪学购买水岸府邸西区小区8号楼1单元1602户定金人民币2万元整。房价170万元整（定金以银行转账为准，卡号农业银行6228480246089671662，包括现金1万）”，证明2017年3月19日，原告与被告达成协议，由原告购买被告位于胶州市水岸府邸西区8号楼1单元1602户房屋一套，并于当日交付定金1万元。被告质证称对收条的真实性没有异议，提请法庭注意收条的日期是2017年3月19日，也就是双方签订房屋买卖协议的时间为2017年3月19日。本院对该证据的真实性予以确认。
被告宋桂珍提交刘绪学诉杜金霞案的民事起诉状复印件一份，证明原告于2017年3月24日与杜金霞签订协议，另行购买了杜金霞位于水岸府邸东区的房屋一处。原告质证称对证据二的诉状真实性没有异议，但该案件与本案没有关联性。本案对该证据的真实性予以确认。
被告宋桂珍提交2017年4月6日被告宋桂珍将房屋另行出卖给他人的房屋买卖协议复印件一份，证明2017年4月6日被告才将房屋出卖给他人,原告对该证据无异议，本院予以采信。
本院对事实认定如下：
2017年3月19日，原被告经协商达成协议，原告刘绪学购买被告宋桂珍位于胶州市水岸府邸西区8号楼1单元1602户房屋，房款共计170万元。原告刘绪学当日交付被告宋桂珍定金1万元。被告宋桂珍出具2万元定金条一份，实际收款为1万元。
2017年3月24日原告刘绪学与案外人杜金霞签订协议，购买杜金霞位于胶州市水岸府邸东区的房屋一处。
2017年4月6日，被告宋桂珍将涉案房屋卖与他人。
对有争议的事实和证据认定如下：
被告宋桂珍提交原被告通话录音一份及文字整理材料，证明原告另行购买房屋，不会再购买本案涉案房屋，但中介工作人员（小冯）不让原告告知被告。原告质证称该证据没有注明录音的形成时间，以及录音内容与书面材料差距太大，无法表明录音的真实意思。本院对录音的真实性予以认定。
被告宋桂珍申请证人张某（系第三人青岛天地人和置业有限公司员工）出庭作证，证人作证称：宋桂珍到我们这里卖房子，是我的客户，刘绪学是我同事冯翠霞的客户，没有直接交往。宋桂珍卖的房子是否是水岸府邸西区8号楼1单元1602户。当时是2017年3月份中旬，我同事冯翠霞说他的客户要看我客户宋桂珍的房子，我就预约了房主，约定好时间后，我同事就带着客户去看了，看过之后对房子很有意向，想约房主来签订金，当时约好在我们公司总部，与刘绪学当面签的协议，给了一万现金，另外一万元说转账，但是过了几天我的客户宋桂珍说没有收到转账，让我问一下，我就问我同事冯翠霞，他说钱是先转到我们公司，后转到客户那里，但是过了几天，冯翠霞又说，刘绪学不买这个房子了，凑不齐钱，她让我告诉客户宋桂珍，他不要这个房子了，她要想办法把这个房子卖掉，然后她又找客户看房，房子一直没有卖出去，后来我从其他同事得知，冯翠霞的客户已经在其他地方买完房子了。
录音中，宋桂珍说：“你一点诚意都没有，你本身从水岸府邸东区买了房子了，小冯已经告诉张某了，这一切我都有证据。你都买了房子了，你想尽一切，这我都有证据，你放心整了。
刘绪学说：“大姐你说完了，听我说，咱接触好几次，那个房子那个价位我确实有困难，车位那块15万，压力太大了，因为我急着买房，我把那个房卖了直接，所以我急着买房，你那边我买不动，你那边我交了定金了，怎么办，把我愁的，没有办法了，我说咱和大姐说吧，让她把钱退给咱，咱去东区买吧，因为买了一个便宜点的，不用贷款什么的，后面有些误会什么的，我就是害怕这个定金瞎了，我也做的很不对。
宋桂珍：“你是不是这个空里你去东区买了房子了吧？”
刘绪学：“我去看来，看了以后吧，就是，你说的对，小冯说‘你说我要着’，真是，都是小冯弄的，不该，大姐真是冤枉我。”
宋桂珍：“你吧，你听小冯的呢就上当了，你当时你就说，大姐我确实买不起，我要去买个小的，买个便宜的，那么……”
刘绪学：“大姐，咱们好说好噶胡，真是，到最后弄的……”
宋桂珍：“你不够意思，你要去买房子，你在东区买房子，你直接找我，大姐，我在东区谈了个房，我现在这个情况，敢自特殊，我就是没那么多钱。”
刘绪学：“对对。”
宋桂珍：“你瞒着我在东区买了房子之后，小冯就通知了张某了，张某和我说，大姐，他不要这个房子了，人家在东区买了，张某当时也很生气，因为我是张某的客户，都是小冯在中间胡捣鼓的，你配合小冯，你说你要这个房子，你错就错在你要买这个房子，你已经买了，你还来刁难我，你知道我把这个房子卖了，你不想要了，你还想，那天我想把条改过来，其实都好说话，我对象你大哥那个人也很善良。”
刘绪学：“你两人绝对不差这点。”
宋桂珍：“不是差不差的事，就看你有没有诚意，你现在到了这个份上了，你把那个店长弄的，店长也在那配合你，你就弄吧，你爱上哪弄上哪弄，小冯、张某他们都通知我不要，我都有证据，到时候，你爱怎么弄怎么弄。”
刘绪学：“大姐，咱不管别人了。”
宋桂珍：“你早给我打电话，不用小冯掺和，什么事都好说。那天我去，让你拿条你不拿，还让我拿出钱来，你这么样我能拿出钱来？”
刘绪学：“你说怎么着吧，我听你的大姐。”
宋桂珍：“先撂着在说吧，我在外地旅游现在。”
刘绪学：“那等你回来再说吧，大姐，我的心情你能理解，我的事虽然是，我觉得你不会那么在乎。”
宋桂珍：“我理解不了，你当时和我弄胡，你就实实在在的，我们觉得你是个实在人，你媳妇也是，我愿意把房子卖给你。”
刘绪学：“你说的这个话我也信，我当时是真看中了你的房子了，我是个老师，是个实在人，没寻思吧，就是说，是有缘分。”
宋桂珍：“你能不要了。”
刘绪学：“我有钱就好了，我真看中了。那么好的装修。”
宋桂珍：“你不差那两个钱，你想想办法。”
刘绪学：“我真拿不出来。”
宋桂珍：“再就是那个房子那个钱，首付你可以少付点，那个车位，你让我单卖的话，当时我15万买的，现在可能卖不了15万，减去车位160万，那么你愿意要就要，不要就不要，这是当时那个情况了。现在我卖这个人老头老妈妈，一把交，人家进去看了看，什么都没计较，接着定了，我说还有公积金贷款40多玩，人家说不要紧，刘老师，你听听，人家是个什么样？”
刘绪学：“他们有钱。”
宋桂珍：“不是有钱没钱，你们买交首付也得七八十万，你就没敢说那个话，人家老头说我先打过去，把我感动的，我说那就169吧，刘老师你不敢说这个钱先给我使使，我也不愿意出去借，人家这个老头很痛快，使我的就行了，俺接着签了合同，他没有你这么些文化，你两口子精神大了，俺都很实在的人，你和俺弄这个。”
刘绪学：“我真知道，俺和恁不是一个水平的人，俺也挣不多，俺都是行政单位的，大哥是那种有钱的，大哥很厉害，不是一个水平的人，但是都很投机，很好，我当时真想要你那个房子，一看装修吧，真想要，真想拔拔高要着你的，真事，我早知道，当时实话实说，大姐，我真要不起，别嫌后要不起，你再卖吧，你这房子也不愁着卖。”
宋桂珍：“都是小冯掺和。”
刘绪学：“对对。”
宋桂珍：“小冯这个人你也领教了，她在单位上名声也很坏。”
刘绪学：“她就是胡捣鼓那种，很恶人，我现在也不喜理她。”
宋桂珍：“那么她是不是就是你不想要这个房子了，明明你已经买了房子了，她还教着你，说你要，假装说要，是不是？”
刘绪学：“嗯，对，你说的一点不假，大姐你别生气，就是。咱们，和你儿子都熟，咱们别弄了些恨”
宋桂珍：“没有什么恨不恨的，我想的开，干什么都实实在在的，你想弄胡咱就弄胡。”
刘绪学：“一点不假，我错了。”
宋桂珍：“我们一家三口，都很实在，从来不是不讲理的人，没有理的事咱不干。”
刘绪学：“大姐，你说的话我真佩服你，你说的在理。你说这个钱我就给你瞎了，无所谓，你创理，你说的对，我没有什么别的想法，瞎就应该瞎，我做了些胡诌诌，中介弄了些胡诌诌，你说的我同意，我做的太让你和大哥生气了，我这就是小冯说的，她让我怎么说我就怎么说。”
宋桂珍：“你本来是个实在人，都是听了小冯的。”
以上是被告宋桂珍提交录音的部分内容。
本案事实部分的争议焦点为：被告宋桂珍和原告刘绪学谁违约在先。
从上述录音中体现的事实，结合证人张某的出庭证言，本院对原告刘绪学违约在先、放弃购买涉案房屋而后被告又卖出涉案房屋作出认定。
本院认为，原告请求解除原被告双方的房屋买卖协议，从庭审陈述及被告提交的双方录音可见，在2017年4月22日录音当中，双方已经合意解除房屋买卖协议，因此原被告的房屋买卖协议已经解除。
关于原告双倍返回定金的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”，本案中，通过录音可以确认，原告刘绪学放弃购买涉案房屋在先，故原告无权要求返还定金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百一十五条之规定，判决如下：
驳回原告刘绪学的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告刘绪学负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王晓晖
人民陪审员 刘 辉
人民陪审员 李金梅
二〇一八年三月九日
书 记 员 李琪琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。