福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0425民初1377号
原告：大田县农村信用合作联社建设信用社，住所地福建省大田县建设镇三宝街*号。
负责人：林友潭，主任。
委托诉讼代理人：周学烹，男，该社职工。
委托诉讼代理人：徐丽珍，女，该联社职工。
被告：大田县元山铁矿，住所地福建省大田县建设镇建忠村**号。
执行事务合伙人：姜武钢。
被告：福建雅府房地产开发有限公司，住所地福建省大田县建设镇综合市场一号店。
法定代表人：陈良金，执行董事。
被告：林任恒，男，1973年11月9日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：罗春妹，女，1973年1月25日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告：罗祥孔，男，1966年10月21日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：罗春花，女，1974年9月13日出生，汉族，住福建省永安市。
被告：陈良金，男，1982年10月21日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：林彩芳，女，1983年9月28日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：陈永煌，男，1969年8月11日出生，汉族，住福建省永安市。
原告大田县农村信用合作联社建设信用社(以下简称建设信用社)与被告大田县元山铁矿（以下简称元山铁矿）、福建雅府房地产开发有限公司（以下简称雅府公司）、林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设信用社的委托诉讼代理人周学烹、徐丽珍和被告雅府公司、罗祥孔、陈良金、陈永煌到庭参加诉讼，被告元山铁矿、林任恒、罗春妹、罗春花、林彩芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设信用社向本院提出诉讼请求：1.判决元山铁矿偿还借款5000000元及利息1083460.78元（计至2017年6月26日），合计6083460.78元；并支付从2017年6月27日起至上述借款本金还清时止的利息；2.依法拍卖或变卖雅府公司提供抵押的位于大田县建设镇建设村259号8幢118、9幢101-120的房产，所得价款优先受偿；3.判决雅府公司、林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌对元山铁矿上述第一项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年3月31日，建设信用社与元山铁矿签订一份《流动资金最高额借款合同》，合同约定：借款金额5000000元；借款用途：借新还旧、购矿等；借款期限：2015年3月31日至2018年3月21日；贷款月利率8.241667‰；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。还款方式：按月结息，到期还本。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借据为准，借据的借款期限为2015年3月31日至2016年3月21日。2015年3月26日，建设信用社与雅府公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：雅府公司提供其名下的位于大田县建设镇建设村259号8幢118、9幢101-120房产作为抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息及实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。上述涉案抵押物办理了抵押登记手续；同日，建设信用社与雅府公司签订一份《最高额保证合同》，合同约定：由雅府公司为元山铁矿的上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下的借款本息、利息、罚息及实现债权的一切费用及其他应付费用等。同日，林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌向建设信用社出具了《公司主要股东及高管人员个人连带保证承诺书》，同意对元山铁矿该笔借款承担连带责任保证，直至贷款本息还清为止。2015年3月31日，建设信用社依约将5000000元转至元山铁矿指定账户。借款后，元山铁矿利息支付至2015年8月21日。经建设信用社多次催讨未果,遂诉至本院请求解决。
雅府公司、罗祥孔、陈良金、陈永煌辩称，对担保事实没有异议。
元山铁矿、林任恒、罗春妹、罗春花、林彩芳均未作答辩。
建设信用社围绕诉讼请求依法提交了借款借据、贷款发放通知书、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》、《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》、结婚证、普通贷款账户交易明细查询登记簿、利息试算清单。雅府公司、罗祥孔、陈良金、陈永煌经质证没有异议。元山铁矿、林任恒、罗春妹、罗春花、林彩芳未予以质证。对建设信用社提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月31日，建设信用社与元山铁矿签订一份《流动资金最高额借款合同》，合同约定：自2015年3月31日起至2018年3月21日止，由建设信用社在最高贷款余额5000000元内，根据元山铁矿的需要和建设信用社资金供给的可能，对元山铁矿分次发放贷款。每笔贷款的最后日期不超过2018年3月21日。借款用途范围为借新还旧、购矿等。贷款月利率：浮动利率，即在基准利率基础上上浮72%（执行利率8.241667‰）。若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。还款方式：按月结息，到期还本。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借据为准。借据载明：借款金额5000000元；借款月利率8.241667‰；借款用途：借新还旧；借款期限：2015年3月31日至2016年3月21日。2015年3月26日，建设信用社与雅府公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：雅府公司为元山铁矿的上述借款提供其名下的位于大田县建设镇建设村259号8幢118、9幢101-120的房产作为抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息及实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。同日，上述涉案抵押物办理了抵押登记手续；同日，建设信用社与雅府公司签订一份《最高额保证合同》，合同约定：由雅府公司为元山铁矿的上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下的借款本息、利息、罚息及实现债权的一切费用及其他应付费用等。同日，林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花，陈良金、林彩芳、陈永煌向建设信用社出具了《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，同意对元山铁矿该笔借款承担连带责任保证。2015年3月31日，建设信用社依约将5000000元转至元山铁矿的账户。借款后，元山铁矿利息支付至2015年8月21日。截至2017年6月26日，元山铁矿尚欠借款本金5000000元及利息1083460.78元，合计6083460.78元。
本院认为，建设信用社与元山铁矿签订的《流动资金最高额借款合同》、与雅府公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花，陈良金、林彩芳、陈永煌分别向建设信用社出具的《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。建设信用社依约履行了发放贷款的义务，现借款期限已届满，元山铁矿应按约偿还相应的借款本息。雅府公司提供的房产为元山铁矿的借款抵押担保，并已办理了抵押登记，建设信用社依法享有对抵押物优先受偿权。林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花，陈良金、林彩芳、陈永煌分别向建设信用社出具的《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，依法应对元山铁矿的该笔借款本息等承担连带清偿责任。故建设信用社要求元山铁矿偿还尚欠借款本息6083460.78元；依法拍卖或变卖雅府公司提供抵押的位于大田县建设镇建设村259号8幢118、9幢101-120的房产，所得价款优先受偿；雅府公司、林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌对元山铁矿上述第一项债务承担连带清偿责任的诉讼请求，其理由成立，予以支持。元山铁矿、林任恒、罗春妹、罗春花、林彩芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、大田县元山铁矿应在本判决生效后六十日内向大田县农村信用合作联社建设信用社偿还借款5000000元及利息1083460.78元(计至2017年6月26日)，合计6083460.78元；并向大田县农村信用合作联社建设信用社支付从2017年6月27日起至上述借款还清之日止的利息(按上述合同约定的利率计算)；
二、如大田县元山铁矿未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖福建雅府房地产开发有限公司名下的位于大田县建设镇建设村259号8幢118、9幢101-120的房产（田房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、20××94号），所得价款优先受偿；
三、福建雅府房地产开发有限公司、林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌对上述第一项大田县元山铁矿应偿还的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54384元，由大田县元山铁矿、福建雅府房地产开发有限公司、林任恒、罗春妹、罗祥孔、罗春花、陈良金、林彩芳、陈永煌负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 杜超勇
人民陪审员 吴联武
人民陪审员 魏宣宪
二〇一七年八月二十三日
法官 助理 杨玉香
书 记 员 钟叶灯
附：相关法律条文及执行申请提示
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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