宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初11116号
原告：北京宏兴东升防水施工有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区银川市开发区科技街72号。
法定代表人：魏彦军，该公司总经理。
委托诉讼代理人：康洁琼，北京市中银（银川）律师事务所律师。
被告：浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区绿地21商城D区6号商业楼101室。
负责人：方杭萍，该分公司经理。
委托诉讼代理人：计彩花，宁夏善知律师事务所律师。
被告：浙江万达建设集团有限公司，住所地浙江省诸暨市浣东街道东二路107万达财富大厦。
法定代表人：周伯成，该公司董事长。
委托诉讼代理人：计彩花，宁夏善知律师事务所律师。
被告：宁夏京能房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰山东路南侧天下川小区44号楼。
法定代表人：袁海臻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张鹏，宁夏辅德律师事务所律师。
原告北京宏兴东升防水施工有限公司宁夏分公司（以下简称北京东升防水宁夏分公司）与被告浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司（以下简称万达宁夏分公司）、被告浙江万达建设集团有限公司（以下简称万达公司）、被告宁夏京能房地产开发有限公司（以下简称京能房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京东升防水宁夏分公司的委托诉讼代理人康洁琼，被告万达宁夏分公司、万达公司的委托诉讼代理人计彩花，被告京能房地产公司的委托诉讼代理人张鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北京东升防水宁夏分公司向本院提出诉讼请求：1.万达公司、万达宁夏分公司支付原告工程款148900元，并按中国人民银行同期贷款年利率6%主张2012年6月27日至工程款付清之日的逾期利息；2.京能房地产公司在欠付工程款范围内承担责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年12月20日，原告与被告万达宁夏分公司签订《防水施工合同（协议）一份》，约定被告万达宁夏分公司将其承建的京能天下川二期（中区）地下室防水工程分包给原告；工程分两部分，地下车库，实际面积按施工为准，附加层不单独计算面积，暂定工程量地下车库为底板8000㎡、顶板8000㎡、墙板6000㎡，单价为底板53元/㎡、顶板、墙板55元/㎡（此价不含税），住宅楼，自行车库防水材料为SBC-120，暂定工程量底板9000㎡、墙板5000㎡，单价为30元/㎡（此价不含税金），不再计取其他任何费用；付款方式为地下室车库板、墙板、顶板全部完工后，付80%的工程款，余款一个月内除保修费外付清全部工程款。保修费为5%，五年到期后15天内付清，地下室底板不扣5%的保修费；住宅楼、自行车库付款方式执行地下车库的付款方式。合同签订后，原告开始施工，于2011年年底完工。2012年6月27日，原告与被告万达宁夏分公司就原告施工完成工程量进行了确认。另原告在施工过程及完工后，因被告原因致使防水层被破坏而进行了维修，双方对维修面积也进行了确认。根据双方确认的工程量，依据合同单价，被告应当支付原告工程款1668903.10元，已支付1470000元，经双方同意在工程款中扣除50000元维修费，下剩148900元工程款至今未付。根据《中华人民共和国公司法》第十四条之规定”公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，故被告万达宁夏分公司拖欠原告工程款，被告万达公司应当承担支付责任。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定”实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任”，京能房地产公司应当在未付工程款范围内对原告承担责任。
万达公司、万达宁夏分公司辩称,欠付原告148900元工程款属实，但是其中包含5%的质保金52185.73元，因涉案工程并未过五年的质保期，质保金应当从工程款中予以扣除；双方对工程量的确认时间是2017年4月17日，并非原告所述的2012年6月27日，利息起算时间应当是2017年4月17日。
京能房地产公司辩称，原告具有防水施工资质，与被告万达公司签订的防水施工合同合同有效，不属于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的实际施工人，无权要求京能房地产公司承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月20日，原告与被告万达宁夏分公司签订了一份《防水施工合同（协议）》，约定被告万达宁夏分公司将其承建的京能天下川二期（中区）地下室防水工程分包给原告；工程分两部分，地下车库，实际面积按施工为准，附加层不单独计算面积，暂定工程量地下车库为底板8000㎡、顶板8000㎡、墙板6000㎡，单价为底板53元/㎡、顶板、墙板55元/㎡（此价不含税）（防水做法聚酯胎SBS防水卷材3+3mm厚），住宅楼、自行车库防水材料为SBC-120（400克双层），暂定工程量底板9000㎡、墙板5000㎡，单价为30元/㎡（此价不含税金，不扣保修费），不再计取其他任何费用；付款方式为地下室车库底板全部完工后，付80%的工程款，墙板全部完工后，支付80%的工程款，顶板全部完工后，支付80%的工程款，余款一个月内除保修费外付清全部工程款；保修费为5%，五年到期后15天内付清，地下室底板不扣5%的保修费；住宅楼、自行车库付款方式执行地下车库的付款方式。合同签订后，原告开始施工。原告称2011年年底完成施工，双方于2012年6月27日确定的工程量。被告万达宁夏分公司称2013年7月8日完工。2012年6月27日，原告与被告万达宁夏分公司确认原告施工的工程量为SBC-120的总面积为20793.61㎡，SBS3+3mm的基础底板面积为7861.6㎡、地下外墙墙板及顶板的总面积为10951㎡。2017年4月17日，被告万达宁夏分公司确认原告承接的京能天下川二期正负零以下防水工程，于2011年年底全部施工完成，因被告万达宁夏分公司现场施工原因造成的维修于2013年4月3日全部维修完成，工程总造价1668903.1元，截止2016年年底共计支付2015年因墙面渗水造成的土建维修所产生的费用14万元，现经双方协商，原告同意承担土建维修费用中的5万元返修费用，此费用在原告工程总造价中按已付金额给予扣除，剩余工程款148900元。另查明，涉案工程中的85、86、92号楼竣工验收时间为2013年7月9日，93、97、98、101、108、109号楼及第5-2号地下车库的竣工验收时间为2014年1月9日。京能房地产公司对被告万达宁夏分公司将涉案防水工程分包给原告的行为认可。
本院认为，原告与被告万达宁夏分公司签订的《防水施工合同（协议）》合法有效，原告已完成施工，被告万达宁夏分公司应按照合同约定支付原告相应的工程款。被告万达宁夏分公司对欠付原告148900元工程款认可，但认为应扣除5%的质保金52185.73元，根据双方合同约定付款方式”地下室车库底板全部完工后，付80%的工程款，墙板全部完工后，支付80%的工程款，顶板全部完工后，支付80%的工程款，余款一个月内除保修费外付清全部工程款；保修费为5%，五年到期后15天内付清，地下室底板不扣5%的保修费；住宅楼、自行车库付款方式执行地下车库的付款方式”来看，付款以施工完成为节点，原告庭审中称工程于2011年年底完工，被告万达宁夏分公司称2013年7月8日完工，但被告万达宁夏分公司于2012年6月17日对原告施工工程量进行了确认，于2017年4月17日也确认了原告于2011年年底完工，故本院确认原告施工完成的时间是2011年年底，五年质保期于2016年年底已届满，被告万达宁夏分公司不应再扣除质保金，应支付原告剩余148900元工程款。对原告主张的按中国人民银行同期贷款年利率6%自2012年6月27日至工程款付清之日的逾期利息，根据合同约定”住宅楼、自行车库防水材料为SBC-120（400克双层），暂定工程量底板9000㎡、墙板5000㎡，单价为30元/㎡（此价不含税金，不扣保修费），不再计取其他任何费用；付款方式为地下室车库底板全部完工后，付80%的工程款，墙板全部完工后，支付80%的工程款，顶板全部完工后，支付80%的工程款，余款一个月内除保修费外付清全部工程款；保修费为5%，五年到期后15天内付清，地下室底板不扣5%的保修费”，应扣留质保金的工程是地下室车库的顶板和墙板，该部分工程的工程价款为602305元【（6979㎡+3972㎡）×55元/㎡】，应扣留的质保金为30115.25元（602305元×5%），故被告万达宁夏分公司应支付原告118784.75元（148900元-30115.25元）自2012年6月17日至本判决确定的付款之日的逾期利息、30115.25元自2017年1月16日至本判决确定的付款之日的逾期利息。万达宁夏分公司作为万达公司设立的分公司，其民事责任依法应由万达公司共同承担。因原告与万达宁夏分公司签订的防水施工合同（协议）》合法有效，应遵守合同相对性原理，不得随意扩大责任范围，故原告主张京能房地产公司在欠付工程款范围内承担责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、被告浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司、浙江万达建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京宏兴东升防水施工有限公司宁夏分公司工程款148900元，并按照中国人民银行同期同类贷款年利率6%支付原告北京宏兴东升防水施工有限公司宁夏分公司118784.75元自2012年6月17日至本判决确定的付款之日的逾期利息、30115.25元自2017年1月16日至本判决确定的付款之日的逾期利息；
二、驳回原告北京宏兴东升防水施工有限公司宁夏分公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4203元，由被告浙江万达建设集团有限公司宁夏分公司、浙江万达建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 高晓青
人民陪审员 李淑琴
人民陪审员 马亚林
二〇一八年四月九日
书 记 员 李 悦
附本案适用相关法律条文：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国公司》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。