广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇四法民一初字第923号
原告广发银行股份有限公司某支行。住所：四会市城中街道。
负责人梁某华，该行行长。
委托代理人韩某辉、高某，广东勤某进律师事务所律师。
被告四会市某某源再生资源有限公司。住所：四会市龙甫镇。
法定代表人罗某森。
被告四会市某贸易有限公司。住所：四会市龙甫镇。
法定代表人冯某忠。
被告冯某忠，男，1968年出生，汉族，广东省广州市人，住广州市越秀区。
被告潘某宇，女，1961年出生，汉族，广东省广州市人，住广州市从化市。
上述四被告委托代理人黄某，广东正大联合律师事务所律师。
上述四被告委托代理人黄某婷，广东正大联合律师事务所实习律师。
原告广发银行股份有限公司某支行（下称广发银行某支行）诉被告四会市某某源再生资源有限公司（下称四会加某某公司）、四会市某贸易有限公司（下称四会金某公司）、冯某忠、潘某宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行某支行的委托代理人韩国辉、高畅、被告四会加某某公司、四会金某公司、冯某忠、潘某宇的委托代理人黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行某支行诉称：2012年8月14日，原告与被告四会加某某公司签订《授信额度合同》，约定原告向被告四会加某某公司提供最高限额为人民币肆仟万元整（4000万元）的授信额度，有效期为一年，自2012年8月21日至2013年8月20日，在授信额度有效期内，被告四会加某某公司可以循环使用该授信额度，并约定了还款方式与计息方式。为保障原告权益，被告四会金某公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定由被告四会金某公司提供其位于①四会市龙甫镇凤凰大道X号（办公楼）、②四会市龙甫镇凤凰大道X号（厂房）、③四会市龙甫镇凤凰大道7号（加工车间）、④四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地的工业用地土地使用权为被告四会加某某公司的上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告冯某忠、潘某宇与原告分别签订《最高额保证合同》，约定被告冯某忠、潘某宇为被告四会加某某公司的借款向原告提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告根据《授信额度合同》的约定和被告四会加某某公司的申请，分别于2013年8月13日、8月14日、8月15日、8月16日向被告四会加某某公司发放五笔贷款，金额分别为350万元、730万元（一笔300万元、一笔430万元）、450万元、400万元，共计1930万元，借款期限均为一年。贷款发放后，被告四会加某某公司未能按约定归还贷款本金及利息。截至2014年8月21日，被告四会加某某公司仍拖欠借款本金1930万元、利息290880.85元。担保人也未履行担保责任。
原告为实现本案债权，委托广东勤思进律师事务所代理本案，已向律师事务所支付律师费用15万元，根据《授信额度合同》第八条第二款第12项、《最高额抵押合同》第五条、《最高额保证合同》第四条的约定，该费用应由被告承担。
综上，各被告的行为已构成违约，损害了原告的合法权益。为维护原告利益，特向贵院提起诉讼，请求判令1、被告四会加某某公司立即向原告偿还借款本金1930万元、利息290880.85元，合计人民币19590880.85元（利息按约定计算方式暂计至2014年8月21日，之后利息按约定计至本息还清为止）；2、被告四会加某某公司承担原告因实现本案债权而支付的律师费用15万元；3、判令原告对被告四会金某公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告冯某忠、潘某宇对被告四会加某某公司的上述债务、律师费及原告为实现本案债权所花费的其他全部费用承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案全部的诉讼费用。
原告提供如下证据：1、《营业执照》、《组织机构代码》、《负责人身份证明》，证明原告的诉讼主体资格；2、《身份证》、《营业执照》、《组织机构代码》，证明四被告的诉讼主体资格；3、《授信额度合同》，证明原告向被告四会加某某公司授信4000万元的可循环使用额度贷款的事实；4、《最高额抵押合同》、房地产权证及他项权证各三本、国有土地使用权证，证明被告四会金某公司以其位于四会市龙甫镇凤凰大道7号（办公楼）、四会市龙甫镇凤凰大道7号（厂房）、四会市龙甫镇凤凰大道7号（加工车间）的房产及位于四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地的工业用地土地使用权向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续的事实，原告对被告提供的上述抵押物享有优先受偿权；5、《最高额保证合同》，证明被告冯某忠、潘某宇向原告提供连带责任保证担保的事实；6、《见证书》。证明原告与被告之间签订的《授权额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是合法、自愿、有效的；7、《借款借据》。证明原告按照《授权额度合同》的约定先后向被告提供五笔贷款合计1930万元的事实；8、2014年6月11日、2014年7月22日的《催／还款通知书》；证明原告两次向被告催收欠款，被告予以确认的事实；9、《合同项下交易信息列表》，证明截止2014年8月21日，被告仍欠原告贷款本金合计1930万元，利息290880.85元，合计19590880.85元的事实；10、《委托代理合同及律师费发票》，证明原告因实现本案债权而支付律师费的事实；11、《具体计算利息方式表》，证明如何计算借款的利息及罚息。
被告四会加某某公司辩称：一、我公司对原告根据《授信额度合同》发放的五笔贷款合计1930万元的金额无异议。
二、我公司对贷款利息及利率标准有异议。
1、我公司确认利息支付至2014年6月20日止。
2、本案五笔贷款的到期日分别是2014年8月12日、8月13日、8月13日、8月14日、8月15日，贷款到期前的利息应按双方约定的贷款利率计算。
3、在开庭前我公司一直与原告就利息计算问题进行沟通，原告在诉讼请求中要求支付利息（包括罚息和复利）290880.85元（利息计至2014年8月21日），但原告一直没有提供相关的计算依据。
4、原告既要求对逾期本金按逾期贷款罚息利率计收利息，又对贷款逾期后的利息按罚息利率计收复利，违反法律规定。《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第21条第3规定：“借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。”所以，原告已要求对逾期本金在收取合同约定利率的基础上加收50%罚息，又对贷款逾期后对利息再按罚息利率计算复利，无疑是让我公司承担双重违约责任。
三、我公司不同意承担原告的15万元律师费。
原告虽提供《委托代理合同》及律师费发票，但没有提供付款记录，无法确定该笔律师费已实际发生。
综上所述，我公司对尚欠原告1930万元的贷款本金无异议，但对利息金额及律师费的承担均存在异议，请法院予以考虑，并支持我公司的意见。
被告四会加某某公司提供如下证据：《营业执照》及《组织机构代码》，证明其公司的法定代表人已变更为罗汉森。
被告四会金某公司辩称：一、我公司对与原告签订的《最高额抵押合同》的真实性无异议。
二、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十一条规定，抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。因此，如果抵押物拍卖、变卖所得款项小于担保债权的，我公司就担保债权超出部分不承担其他担保责任；如果抵押物拍卖、变卖款项大于担保债权的，拍卖、变卖款项超出部分归我公司所有。
三、对原告主张的贷款本金数额、利息和利率、律师费等答辩意见与被告四会加某某公司的答辩意见一致。
被告冯某忠辩称：一、对在《最高额保证担保合同》中的签名和手印的真实性无异议。
二、鉴于原告与被告四会加某某公司所签订的《综合授信额度合同》项下1930万元的总债务已设立《最高额抵押合同》，抵押的财产清单评估价值共2565.82万元，已足够担保1930万元的总债务。根据《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。所以我只在被告四会金某公司提供的抵押担保债权范围之外对原告承担保证责任。
三、对原告主张的贷款本金数额、利息和利率、律师费等答辩意见同被告四会加某某公司的答辩意见一致。
被告潘某宇辩称：一、我对在《最高额保证合同》中的签名和指纹的真实性予以承认，但对其应承担《授信额度合同》项下债务承担连带保证责任有异议。当时原告经办人告知我，此笔债务已设定了房产担保，在正常情况下有物的担保就不用担保人承担连带保证责任，要求我签订《最高额保证合同》只为了配合完成原告的审批手续，我没有能力为如此巨额的债务承担连带保证责任，也不是我的真实意思表示。
二、鉴于原告与被告四会加某某公司所签订的《综合授信额度合同》项下总债务已设立《最高额抵押合同》，担保最高债权本金2800万元。根据《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。所以我只在被告四会金某公司提供的抵押担保债权（担保最高债权本金2800万元）范围之外对原告承担保证责任。原告应先将已设立抵押的财产拍卖、变卖或作价，不足部分再由需承担保证责任的保证人偿还。
三、对原告主张的贷款本金数额、利息和利率、律师费等答辩意见与被告四会加某某公司的答辩意见一致。
经审理查明：2012年8月14日，被告四会加某某公司与原告广发银行某支行签订《授信额度合同》，约定原告向被告四会加某某公司提供最高限额为4000万元的授信额度，在授信有效期内对已清偿的授信额度可以循环使用，授信有效期从2012年8月21日至2013年8月20日，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计算，如利率约定与各授信品种约定的利率不一致的，则以具体各授信品种项下借据或其他债权凭证约定的利率为准，遇基准利率调整原告可对贷款利率进行调整无需征得被告四会加某某公司的同意等内容，同时约定不能按期还款的罚息和复利的计算方法。同日，被告四会金某公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告四会金某公司提供位于四会市龙甫镇凤凰大道7号（办公楼）、四会市龙甫镇凤凰大道7号（厂房）、四会市龙甫镇凤凰大道7号（加工车间）的房产及位于四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地的工业用地土地使用权，作为被告四会加某某公司与原告签订的《授信额度合同》的抵押担保物，担保的最高债权额为2800万元；被告冯某忠与原告签订《最高额保证合同》，约定被告冯某忠作为被告四会加某某公司与原告签订的《授信额度合同》的连带责任保证人，担保的最高债权额为4000万元；被告潘某宇与原告签订《最高额保证合同》，约定被告潘某宇作为被告四会加某某公司与原告签订的《授信额度合同》的连带责任保证人，担保的最高债权额为4000万元。原告与被告四会金某公司按照《最高额抵押合同》的约定，于2012年9月13日到房管部门办理了抵押房产的登记手续，于2012年9月14日到国土部门办理了抵押土地使用权的登记手续。2013年8月13日，被告四会加某某公司按照《授信额度合同》的约定，向原告借款350万元，借款期限至2014年8月12日，借款利率为年利率8.4%；2013年8月14日，被告四会加某某公司向原告借款二笔，金额为300万元和430万元，借款期限至2014年8月13日，借款利率为年利率8.4%；2013年8月15日，被告四会加某某公司向原告450万元，借款期限至2014年8月14日，借款利率为年利率8.4%；2013年8月16日，被告四会加某某公司向原告400万元，借款期限至2014年8月15日，借款利率为年利率8.4%。上述五笔借款共1930万元，借款用途均为支付货款。在借款期内，被告四会加某某公司按照《授信额度合同》的约定支付利息给原告至2014年6月20日，之后没有再支付利息，原告的上级广发银行股份有限公司肇庆分行为此分别在2014年6月11日和7月22日向被告四会加某某公司发出《催／还款通知书》，被告四会加某某公司予以签收。上述借款期满后，被告四会加某某公司没有偿还本金及利息给原告，原告遂向本院提起诉讼。
另查明：原告与广东勤思进律师事务所于2014年9月1日签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案的诉讼工作，因此支出律师费15万元。
诉讼中，根据原告的申请，本院作出（2014）肇四法民一初字第923号之一《民事裁定书》，冻结被告四会加某某公司、四会金某公司、冯某忠、潘某宇银行账户内存款1988万元或者查封相同价值的财产。
本院认为：被告四会加某某公司因经营需要，与原告签订《授信额度合同》，并按合同约定向原告借款1930万元，由此产生的借贷关系合法有效，受法律保护。被告四会加某某公司使用借款后，没有在约定的期限内还款，至今尚未偿还借款本金1930万元，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告四会加某某公司归还借款本金1930万元的理据充分，本院予以支持；原告主张的利息包括罚息和复息，由于合同约定是按月结息（每月20日为结息日），而被告四会加某某公司在借款期内只是支付利息至2014年6月20日，根据合同对复息的约定，2014年6月21日至8月20日（借款期内）未支付的利息可以计算复息，其中2014年6月21日至8月20日按约定的借款年利率8.4%计算复息、2014年8月21日起按约定罚息利率（借款年利率8.4%加收50%）12.6%计算复息，另外逾期还款的利息应从2014年8月21日起按约定的罚息利率（借款年利率8.4%加收50%）12.6%计算，但不应计算复息；原告因本案诉讼支出律师费15万元，由于被告四会加某某公司违约没有按期偿还借款本息给原告，原告要求被告四会加某某公司承担该费用符合合同约定，本院予以支持，被告四会加某某公司辩称原告没有提供支付凭证，不能证明已支出该笔律师费，但原告委托的律师所已指派律师参加本案的诉讼活动并开具了律师费发票给原告，足以证明原告已支出该笔律师费，被告四会加某某公司所辩没有事实依据，本院不予采信；被告四会金某公司与原告签订《最高额抵押合同》，提供相应的财产为被告四会加某某公司与原告签订的《授信额度合同》提供抵押担保，并办理相应的抵押登记手续，应对被告四会加某某公司应偿还原告的借款本息及因本案发生的诉讼费、律师费在抵押财产价值范围内承担抵押担保责任，原告要求对四会金某公司提供的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持；被告冯某忠、潘某宇均与原告签订《最高额保证合同》，为被告四会加某某公司与原告签订的《授信额度合同》提供连带保证责任担保，应对被告四会加某某公司应偿还原告的借款本息及因本案发生的诉讼费、律师费承担连带清偿责任，被告冯某忠、潘某宇辩称应按《担保法》第二十八的规定，只对被告四会金某公司提供的抵押物担保外的债权承担保证责任，但《物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，……债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。…”，而且第一百七十八条规定“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”，因此，被告冯某忠、潘某宇所辩不符合法律规定，本院不予采信。
综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告四会市某某源再生资源有限公司应于本判决生效之日起30日内偿还借款本金1930万元及利息（利息从2014年6月21日开始计算，其中2014年6月21日至2014年8月20日的利息按年利率8.4%计算，2014年8月21日起的利息按年利率12.6%计算，计至本判决确定还款期届满之日止）、复息（其中2014年6月21日至2014年8月20日的复息按年利率8.4%计算，2014年8月21日起的复息按年利率12.6%计算，计至本判决确定还款期届满之日止）给原告广发银行股份有限公司某支行。
二、被告四会市某某源再生资源有限公司应于本判决生效之日起30日内支付律师费15万元原告广发银行股份有限公司某支行。
三、原告广发银行股份有限公司某支行对被告四会市某贸易有限公司的抵押物［位于四会市龙甫镇凤凰大道X号（办公楼）、四会市龙甫镇凤凰大道X号（厂房）、四会市龙甫镇凤凰大道7号（加工车间）的房产及位于四会市龙甫镇亚洲金属资源再生工业基地的工业用地土地使用权］在上述第一、第二判项债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。
四、被告冯某忠、潘某宇对被告四会市某某源再生资源有限公司上述第一、第二判项债务及诉讼费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费140246元、财产保全费5000元，合共145246元由被告四会市某某源再生资源有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 曹铭毅
人民陪审员 黎淑雯
人民陪审员 李素娴
二〇一五年一月三十日
书 记 员 黄淑桢