湖北省谷城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0625民初667号原告：谷城中银富登村镇银行有限公司。住所地，谷城县城关镇银城大道**号。（以下简称谷城富登村镇银行）法定代表人：汤明中，该公司董事长兼行长。委托诉讼代理人：涂明群，该公司职员。被告：谷城县联兴汽配有限公司。住所地：湖北省谷城县石花镇平川村。法定代表人：何云。被告：何云，男，汉族，1968年1月27日出生，住湖北省谷城县。被告：张拥军，女，汉族，1969年1月1日出生，住湖北省谷城县。被告：何唯聪，女，汉族，1994年2月10日出生，住湖北省谷城县。被告：何连恒，男，汉族，1940年11月11日出生，住湖北省谷城县。被告：龚文秀，女，汉族，1939年10月21日出生，住湖北省谷城县。原告谷城富登村镇银行与被告谷城县联兴汽配有限公司、何云、张拥军、何唯聪、何连恒、龚文秀借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告谷城富登村镇银行的委托诉讼代理人涂明群到庭参加了诉讼。被告谷城县联兴汽配有限公司、何云、张拥军、何唯聪、何连恒、龚文秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谷城富登村镇银行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告谷城县联兴汽配有限公司偿还贷款本金377718.25元，并按合同约定支付相应的利息、违约金及罚息；2、判令对被告何云、张拥军、何唯聪分别对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告何云、张拥军以位于谷城县城关镇银城大道215号1幢1单元12层201号房地产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告何连恒、龚文秀以位于湖北省谷城县××家××组的房地产履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令上述各被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2014年7月23日，原告与被告谷城县联兴汽配有限公司签订了《借款合同》。合同约定原告向被告发放贷款1000000元人民币，贷款期限为60个月，年利率为11.02%，等额本息还款方式；同日，原告与被告谷城县联兴汽配有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告2700000元人民币的授信额度。原告与被告何云、张拥军、何唯聪签订了《最高额保证合同》，合同约定被告何云、张拥军、何唯聪对上述《综合授信合同》及合同项下的全部具体业务承担担保责任；原告与被告何云、张拥军、何连恒、龚文秀分别签订了《最高额抵押合同》。合同约定被告何云、张拥军以位于谷城县城关镇银城大道215号1幢1单元12层201号房地产提供最高额抵押担保；被告何连恒、龚文秀以位于湖北省谷城县××家××组的房地产提供最高额抵押担保。合同签订后，原告于2014年7月31日如约向被告发放贷款人民币1000000元。贷款发放后，被告从2017年10月25日开始发生逾期。原告多次上门催收，被告未能偿还。现提起诉讼。原告为使其主张得到人民法院的支持，向本院举出如下证据：借款合同1份、综合授信合同1份、最高额保证合同3份、最高额抵押合同及抵押物清单4份、借款借据及发放凭证、保单、还款明细、被告谷城县联兴汽配有限公司的营业执照、被告何云、张拥军的结婚证、身份证、何唯聪的身份证、房屋他项权证、土地使用证、房产证各1份及还款明细。被告谷城县联兴汽配有限公司、何云、张拥军、何唯聪、何连恒、龚文秀未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。本案在审理中，对原告提交的证据，因被告未到庭参加诉讼，其主动放弃了在本案中所享有的答辩、质证、举证的权利，本院经审查认为该组证据符合法定证据的合法性、关联性、真实性标准，且已经形成证据链，能够互相印证，故本院据予以采信。本院根据庭审查明的事实及采信的证据，认定以下事实：2014年7月23日，原告谷城富登村镇银行与被告谷城县联兴汽配有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告人民币270万元的授信额度。原告谷城富登村镇银行与被告谷城县联兴汽配有限公司在《综合授信合同》全部具体业务合同下，签订了《借款合同》。合同约定原告向被告发放贷款100万元人民币，贷款期限为60个月，年利率为11.02%，等额本息还款方式；同日，原告谷城富登村镇银行与被告何云、张拥军签订了对原告全部债权承担保证责任的《最高额保证合同》，原告与被告何唯聪对原告全部债权承担连带保证限额20万元的《最高额保证合同》。同日，原告谷城富登村镇银行与被告何云、张拥军签订了以何云、张拥军所有的位于谷城县城关镇××大道××单元××号的房地产为抵押担保的《最高额抵押合同》；原告与被告何连恒、龚文秀签订了以何连恒、龚文秀所有的位于谷城县××组的房地产为抵押担保的《最高额抵押合同》。合同签订后，原告谷城富登村镇银行于2014年7月31日如约向被告发放贷款人民币100万元。贷款发放后，被告从2017年12月29日开始发生逾期，尚欠借款本金377718.15元。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，违约金约定不具体。本院认为，被告谷城县联兴汽配有限公司因经营需要在原告谷城富登村镇银行处借款，双方经协商签订了借款合同。该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，受法律保护。原告谷城富登村镇银行按约定履行了支付借款1000000元的合同义务，而被告谷城县联兴汽配有限公司仅偿还本金利息至2017年12月29日，余欠本金377718.15元及利息未予偿还，已构成违约，其应承担违约责任。原告谷城富登村镇银行有权要求被告谷城县联兴汽配有限公司按合同约定支付相应的正常贷款利息、及罚息。原告谷城富登村镇银行主张的违约金约定不明确，亦没有事实依据，本院不予支持。故对原告要求被告谷城县联兴汽配有限公司偿还借款本金377718.15元，并自2017年12月29日起至借款本息还清之日止按约定支付相应的正常贷款利息、及适当的罚息的诉讼请求，本院予以支持。因被告何云、张拥军签订保证合同时约定了对原告全部债权承担保证责任，故对欠款承担全部保证责任；因被告何唯聪签订保证合同时约定了保证限额，故应在保证限额内承担连带保证责任。原告谷城富登村镇银行与被告何云、张拥军、何连恒、龚文秀签订的《最高额抵押合同》，并办理了《房屋他项权证》，内容并不违反法律规定，该抵押合同合法有效；原告谷城富登村镇银行依法享有对抵押合同约定的抵押物以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，判决如下:一、被告谷城县联兴汽配有限公司于本判决生效后10日内偿还所欠原告谷城中银富登村镇银行有限公司借款本金377718.25元，并自2017年12月29日起至借款本息还清之日止按约定支付相应的正常贷款利息、及罚息（利息、罚息的利率总额不能超出法定标准）。二、被告何云、张拥军对上述确定的给付义务承担连带保证责任；被告何唯聪对上述确定的给付义务在保证限额20万元内承担连带保证责任；三、原告谷城中银富登村镇银行有限公司对被告何云、张拥军、何连恒、龚文秀为借款设定的抵押物（谷城县房他证城关镇字第××号、被告何云、张拥军所有的位于谷城县城关镇银城大道215号1幢1单元12层1201房屋；房产证号：Ａ013327-××2、Ａ013327-××号；被告何连恒、龚文秀所有的位于谷城县五山镇闻家畈村八组房屋，房产证号：Ｇ000415-××2、Ｇ000415-××号）以该财产折价或者以拍卖，变卖该财产所得价款优先受偿；四、驳回原告谷城中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6966元，由被告谷城县联兴汽配有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农行襄阳万山支行，账号：17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  林耀德审 判 员  刘俊彦人民陪审员  吴菁华二〇一八年七月十二日书 记 员  尹心浩