云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云01民终2027号
上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地:云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11-3幢6b号。
法定代表人：李云波，总经理。
委托诉讼代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：崔美月，该公司法务专员，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：叶进，女，1958年5月12日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市，
委托诉讼代理人：叶自谦，男，1984年3月22日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市，特别授权代理。（与叶进系母子关系）
上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称：昆明尊园公司）因与被上诉人叶进居间合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2017）云0111民初2859号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
昆明尊园公司上诉请求：一、撤销一审判决；二、改判被上诉人支付上诉人佣金2900元及利息；三、由被上诉人承担一、二审诉讼费。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误，判决结果错误。主要表现在：1、涉案合同签署日期是2016年10月1日，因笔误书写为2016年10月2日，上诉人提交的《佣金确认书》和《交易明细单》予以佐证。2、上诉人已取得收取佣金的权利，且《佣金确认书》对如何支付佣金已作约定，被上诉人理应按照约定向上诉人支付佣金2900元，一审法院以日期不同认为涉案合同是对该《佣金确认书》的变更系认定事实及适用法律错误。3、上诉人在二审中提交的《成交确认书》与《佣金确认书》可以相互印证涉案合同签订的日期为2016年10月1日。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，依法应予改判。被上诉人理应按照《佣金确认书》的约定向上诉人支付佣金2900元，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
叶进辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
昆明尊园公司向一审法院起诉请求：1、被告叶进向原告支付佣金2900元及以2900元为基数自2016年10月17日起计算至付清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；2、被告承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定以下案件事实：2016年10月2日，经原告居间撮合，被告叶进（出售方、甲方）、案外人刘书生（购买方、乙方）与原告（经纪方、丙方）三方签订《房屋买卖暨居间合同》一份。该合同约定：被告叶进向案外人刘书生以成交价格为740800元出售其所有的昆明市龙华花园城A幢1单元601号房屋一套，乙方（即案外人刘书生）需支付购房定金10000元。甲乙双方委托丙方提供的居间服务为：向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，现丙方已促成双方签署本合同，则丙方有权收取居间报酬（佣金）。基于丙方签署本合同前已提供之服务，乙方（即外案人刘书生）同意向丙方（即本案原告）支付佣金人民币12000元。佣金支付时间为2016年10月17日前等。2016年10月1日原告分别与被告叶进、案外人刘书生签署佣金确认书各一份，分别约定被告需向原告支付佣金2900元；案外人刘书生需向原告支付佣金12000元，支付日期均为2016年10月16日。另查明，被告叶进与案外人刘书生已于2016年10月17日办理完涉案房产的过户转让公证，现该房产已过户至案外人刘书生名下。案外人刘书生已向原告支付佣金12000元。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，原告与买、卖双方签订的《房屋买卖暨居间合同》系三方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告作为居间人，为买卖双方提供了订立买卖合同的中介服务，促成了被告叶进与案外人刘书生对涉案房屋的买卖，现该房屋已经过户至案外人刘书生名下，原告已经履行了合同，取得了按约定取得佣金的权利。但在该合同中，明确约定由买方即案外人刘书生支付佣金12000元，并且案外人已履行了支付佣金的权利。在该合同中并未约定被告应向原告支付佣金2900元，原告主张该佣金的依据是原、被告签署的《佣金确认书》，但该确认书签署的时间为2016年10月1日，早于《房屋买卖暨居间合同》签署的时间，故在后面签署的《房屋买卖暨居间合同》中对佣金的约定，应视为双方当事人对《佣金确认书》的变更或重新约定。因此，一审法院对原告要求被告支付佣金损失2900元的诉讼请求不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定、第四百二十四条、第四百二十六条第一款之规定，判决：驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求。
上诉人在二审中向本院提交《成交确认书》二份，欲证明本案诉争《房屋买卖暨居间合同》签署日期应为2016年10月1日，并非2016年10月2日，2日的书写系笔误。被上诉人经质证后认为，上诉人在二审中提交的《成交确认书》不符合二审新的证据的形式要件，不应作为二审新的证据收录，且对证据的关联性不予认可。本院认为，上诉人提交的《成交确认书》与本案有一定关联性，本院作为二审新的证据收录在案，对其证明内容将在本院说理部分一并阐述。
上诉人对一审判决认定“2016年10月2日，经原告昆明尊园房地产经纪有限公司居间撮合，被告叶进（出售方、甲方）、案外人刘书生（购买方、乙方）与原告（经纪方、丙方）三方签订《房屋买卖暨居间合同》一份。”该部分案件事实有异议，认为签订合同的时间是2016年10月1日。据此，上诉人提交了《成交确认书》予以佐证。针对上诉人有异议部分的案件事实，本院将在本院说理部分一并阐述。上诉人对一审判决认定的其余案件事实无异议，被上诉人对一审判决认定案件事实无异议。二审审理查明的案件事实与一审审理查明的一致，本院依法予以确认。
本院认为，本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案上诉人促成被上诉人与案外人刘书生签署了涉案合同，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第四百二十六条第一款规定“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”的规定，居间人即本案上诉人有收取佣金的权利。现上诉人主张被上诉人应按照双方签署的《佣金确认书》的约定向上诉人支付2900元的佣金，但涉案合同中并未约定被上诉人需向上诉人支付2900元佣金的义务。上诉人虽在二审中提交了2份《成交确认书》，被上诉人也认可其本人在《成交确认书》上签字，但被上诉人称该确认书是在签署涉案合同当天即2016年10月2日签署的，且落款日期系上诉人注明的，对落款日期系上诉人签注一事上诉人也表示认可。同时，上诉人起诉之时也主张涉案合同于2016年10月2日签订的，现上诉人主张涉案合同系2016年10月1日签订前后陈述矛盾，且被上诉人对此也不予认可，上诉人提交的《佣金确认书》和《成交确认书》无法证实涉案合同签订时间系2016年10月1日及签署日期存在笔误一说。一审判决以《佣金确认书》的签署早于涉案合同，涉案合同对佣金的约定视为双方当事人对《佣金确认书》的变更或重新约定并无不当，本院依法予以维持。上诉人主张涉案合同系2016年10月1日签订的与查证的事实不相符，本院对其上诉理由依法不予采信。综上，上诉人昆明尊园公司的上诉理由不能成立，依法予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百一十八条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 熊金华
审判员 朱 欢
审判员 杨 艳
二〇一八年四月十九日
书记员 石 瑾