福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初340号
原告福州诚安信物业管理有限公司，住所地福州市台江区西环南路99号东煌花园8座808单元。
法定代表人彭秀兰，董事长。
委托代理人沈荔融、潘清泉，福建国富律师事务所律师。
被告陈爱众，男，汉族，1960年11月8日出生，住福州市鼓楼区。
原告福州诚安信物业管理有限公司诉被告陈爱众物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈荔融、潘清泉、被告陈爱众到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告系福州市鼓楼区乌山苑小区业主大会依法选聘为乌山苑小区提供物业服务的物业管理公司。自2007年受聘以来，原告始终妥善进行物业管理，为小区业主提供优质高效的物业服务。2015年3月1日，乌山苑小区业主委员会依法与原告再次续签《物业服务合同》，合同约定将座落于福州市鼓楼区乌山支路26号乌山苑小区委托原告进行物业服务；高层住宅按建筑面积每月每平方米1.4元向业主收取物业费；公共水电费用由业主按实分摊；物业费在每月25日前缴纳，逾期交纳的，按每日万分之五交纳滞纳金等。
被告陈爱众系乌山苑小区业主，该单元住宅建筑面积为132.53平方米，每月应交纳物业费人民币185.5元。被告自2015年4月1日起至2015年12月31日止拒不缴纳物业费、水电公摊费用，截止2015年12月31日，已欠物业费计人民币1669.5元、水电公摊费231.8元及根据合同约定，被告应支付逾期缴费的滞纳金人民币106.01元。
上述欠款经原告多次催缴，被告至今未付。
为维护合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业管理条例》等有关规定向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告向原告支付物业费人民币1669.5元、水电公摊费231.8元；2、判令被告支付逾期交费滞纳金人民币106.01元（以物业费185.5元／月为基数，按日万分之五标准计算，时间自2015年4月26日逐月暂计至2015年12月31日，应计算至被告实际付清之日止）；3、本案的诉讼费用由被告承担
原告进一步陈述：物业费自2015年4月1日起至2015年12月30日止，每平方米1.4元，建筑面积为132.53平方米，每月按185.5元计算。水电公摊费自2015年3月起至2015年11月。水电公摊：2015年4月份电22.5，水0.43元；5月份电23.1元，水0.59元；6月份电27.1元，水0.61元；7月份电24.5元，水0.6元；8月份电27.1元，水0.81元；9月份电27元，水0.63元；10月份电26.1元，水0.69元；11月份电26.8元，水0.66元；共计231.8元。滞纳金按合同第26条规定的日万分之五标准计算。
被告辩称，其物业费从2015年4月1日至2015年12月30日止没有缴纳，但原告每平方米收取1.4元没有依据，应按每平方米1.1元。（2015）××民初字第××号判决书已经判决被告支付到2015年3月份的公摊，因此本案的公摊费应从2015年4月份开始起算。关于滞纳金部分，被告将物业费交给原告，但物业公司不收取，被告只好将物业费存入工商银行按每平方米1.1元标准支付，所以不存在滞纳金。
经审理查明，原、被告就物业服务合同纠纷一案曾于2015年5月12日向本院提起诉讼【案号为（2015）XX民初字第XX号】，该判决被告陈爱众支付原告2014年8月起至2015年3月止的物业管理服务费、违约金、水电公摊费。
原告与福州市乌山苑小区业主委员会于2011年2月1日签订《“乌山苑小区”物业服务合同》，约定将坐落于福州市鼓楼区乌山苑支路26号乌山苑小区委托原告进行物业服务，该合同到期后，原告与福州市乌山苑小区业主委员会于2015年3月1日续签了《物业服务合同》，约定合同期限为2015年2月10日至2017年2月9日止。合同第五条约定，原告按建筑面积高层住宅每月每平方米1.40元向业主收取物业服务费；第十五条约定，业主应按照规定向供水、供电、供气、通讯、有线电视等专业单位交纳水、电、气、通讯、有线电视等有关费用。前款费用属于业主自用的，由业主承担；属于乙方使用的，由乙方承担；属于业主共同使用的共同水电费用单独按实由业主分摊，具体分摊办法由物业服务企业与业主在物业服务合同补充协议中约定，物业服务企业每月应在小区醒目处公布一次当月由业主使用的公共水电分摊详细情况……。第二十六条约定，业主逾期未缴纳物业服务费的，应按照逾期每日万分之五的标准承担相应的滞纳金。合同还对双方权利义务、物业管理质量、违约责任等进行了约定。
被告陈爱众系诉争小区业主，房屋面积是132.5平方米。
诉讼中，就原告主张被告拖欠物业费事宜，被告提交《乌山苑业主联名的物业费缴纳账户》以及2015年4月至2016年1月物业费缴交凭证，证明物业费按1.1元／月／平方米标准存入工商银行。对此，本院责令原告，限七天内向法院提供缴交银行账户用于被告缴交物业费用，但原告在限期内并没有提供银行账户。
本院认为，原告与福州市乌山苑小区业主委员会签订的《物业服务合同》未违反法律法规，合法有效，原告及“乌山苑小区”业主均应全面依约履行合同，被告接受了原告的服务，应及时交纳物业管理费。现原告主张支付2015年4月起至2015年12月止的物业管理服务费1669.5元的物业管理服务费，根据《物业管理服务合同》约定，按建筑面积以每月每平方米1.4元收取，共计2015年4月起至2015年12月止的物业管理服务费132.53㎡×1.4元／㎡／月×9月=1669.87元，故原告该项1669.5元的主张本院予以支持。被告主张物业费每平方米应按每平方米1.1元，不符合合同依据，本院不予支持。滞纳金问题，鉴于原、被告对缴纳物业费用各持己见，原告在法院责令其限期提交银行账户，用于被告缴交物业费用，但原告在本院限期内仍不予提交银行账户，以致被告不能向原告缴交物业费，双方均有过错，故原告主张被告因欠缴物业管理费而产生的滞纳金，本院不予支持。原告要求被告支付拖欠的水电公摊费231.8元，其提交的证据予以证实，且该项费用属必然产生的费用，被告庭审中称该费用每月正常应按12元计算，缺乏依据，故原告该项诉请本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告陈爱众于本判决生效之日起十日内向原告福州诚安信物业管理有限公司支付2015年4月起至2015年12月止的物业管理服务费1669.5元；
二、被告陈爱众于本判决生效之日起十日内向原告福州诚安信物业管理有限公司支付2015年4月起至2015年12月止的水电公摊费231.8元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费50元，适用简易程序减半收取25元，由原告承担5元，被告承担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 林玉萍
二〇一六年三月十一日
书记员 陈梦茜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。