福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初3107号
原告：中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行，住所地福建省莆田市荔城区文献路东路886号。统一社会信用代码91350304689378619Q。
负责人：林德新，行长。
委托诉讼代理人：林剑清，福建诚百邦律师事务所执业律师。
被告：郑潭生，男，1968年1月10日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。
被告：陈丽华，女，1974年12月21日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。
原告中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行（以下简称“工行庙前支行”）与被告郑潭生、陈丽华因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行庙前支行的委托诉讼代理人林剑清到庭参加诉讼，被告郑潭生、陈丽华经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
工行庙前支行向本院提出诉讼请求，1.郑潭生、陈丽华偿还借款本金279150.73元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2013年7月27日起按照《个人借款/担保合同》约定的标准计收，计至实际还清之日止,暂计至2017年4月26日为62826.02元）；2.郑潭生、陈丽华承担工行庙前支行因追索债权所支出的律师费300元；3.工行庙前支行对郑潭生提供的抵押物即位于福建省莆田市城厢区[房屋所有权证：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用证：莆国用（2008）第xxx号]房地产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权利；4.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、公告费）由郑潭生、陈丽华共同承担。庭审中，工行庙前支行当庭撤回第二项律师费及第四项中保全费的诉讼请求。事实与理由：2010年7月12日，郑潭生、陈丽华与工行庙前支行签订《个人借款/担保合同》，合同主要内容为：1、合同第一、三条约定，郑潭生向工行庙前支行借款33万元，借款期限为180个月；2、第四条约定，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率,每年调整一次；3、第六条约定，郑潭生还款方式为按月等额本息还款法；4、第十一条约定，若郑潭生连续三个月或累积六次未按时足额偿还贷款本息，工行庙前支行有权宣布本合同以及双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求郑潭生立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；5、第十五条约定，郑潭生提供其名下位于福建省莆田市城厢区的房地产向工行庙前支行提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行庙前支行实现债权的费用和郑潭生所有其他应付费用，并为抵押物办理了相应的抵押登记[房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号，土地他项权证号：莆抵他项（2010）第xxx号]；6、第三十四条约定，履行合同过程中发生纠纷，向工行庙前支行住所地有管辖权的法院提起诉讼；合同另对其他内容进行约定。陈丽华也向工行庙前支行出具《共同还款确认书》一份，自愿为该笔借款承担共同还款责任。上述合同签订后，双方于2010年7月19日、20日为本案抵押房地产办理了抵押登记。2010年7月27日，工行庙前支行按照约定发放了33万元的贷款本金，但郑潭生自2013年7月27日起开始未按照合同约定支付本息,已构成违约。
郑潭生、陈丽华未作答辩。
工行庙前支行围绕诉讼请求依法提供了以下证据：
证据一、《个人借款-担保合同》、《共同偿还贷款确认书》复印件各一份，以证明：《个人借款-
担保合同》中约定郑潭生向工行庙前支行借款，并对借款利率、逾期罚息、违约责任等其他内容进行约定；同时郑潭生自愿以其名下房产与土地为本案借款提供抵押担保；陈丽华自愿为郑潭生的上述借款承担共同还款责任；
证据二、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权证及土地他项权证复印件各一份，以证明：郑潭生自愿为本案债务提供抵押担保，且已办理相应的抵押登记，其应对本案债务承担相应的抵押担保责任；
证据三、《借款凭证》、《个人贷款发放清单》复印件各一份，以证明：工行庙前支行按照郑潭生的申请将贷款本金划入其指定的账户中，工行庙前支行已按约定向郑潭生提供贷款；
证据四、《交易流水》复印件一份，以证明：郑潭生尚欠工行庙前支行贷款余额及相应利息；
证据六、郑潭生、陈丽华的身份证及结婚证复印件各一份，以证明：郑潭生、陈丽华为本案适格被告；
证据七、公告费缴纳票据一份，以证明：工行庙前支行支付公告费720元。
本院经审查认为，郑潭生、陈丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。工行庙前支行提供的上述证据来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实当事人的主体身份、借贷及抵押担保等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及工行庙前支行所主张的证明对象均予以确认。
根据庭审举证、质证及本院认证，结合工行庙前支行的庭审陈述，本院认定事实如下：
郑潭生、陈丽华于1997年4月14日登记结婚，系夫妻关系。
2010年7月12日，郑潭生（借款人）向工行庙前支行（贷款人）申请贷款，双方签订《个人借款/担保合同》一份。合同约定：1、贷款金额33万元；2、贷款用途为购买装修材料；3、借款期限为180个月；4、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定年利率为5.94%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）执行；5、借款人授权贷款人将贷款一次性划入下列账户：户名郑潭生，账号62×××14，开户行工行庙前支行；贷款利息自实际放款日起计算；6、还款方式为按月等额本息还款法；7、借款人指定其在工行庙前支行开立的户名为郑潭生，账号为62×××14为还款账户；8、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定的贷款利率基础上加收50%确定；9、合同履行过程中发生的纠纷由贷款人所在地人民法院管辖；10、郑潭生向工行庙前支行提供登记在其名下的位于福建省莆田市城厢区[房屋所有权证：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用证：莆国用（2008）第xxx号]房地产作为抵押担保；11、在贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；12、抵押担保的范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；13、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约；借款人发生违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；15、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。同年6月20日，陈丽华向工行庙前支行出具《共同偿还贷款确认书》，确认本案借款系其与郑潭生的共同债务，自愿对此债务以及工行庙前支行实现有关债权的全部费用承担共同偿还责任。合同签订后，工行庙前支行与郑潭生于同年7月19日、20日对前述房产及土地办理相应的抵押登记手续[房屋他项权证：莆市房他证城厢字第××号，土地他项权证：莆抵他项（2010）第xxx号]，抵押权人为工行庙前支行。2010年7月27日，工行庙前支行依约向郑潭生发放贷款33万元。之后，郑潭生按约还款至2013年7月26日止，自2013年7月27日起未按合同约定还款，已累计超过6次未按时足额偿还贷款本息，尚欠工行庙前支行借款本金279150.73元及自2013年7月27日起的利息、复利、罚息未偿还，致诉讼。本案审理过程中，工行庙前支行为实现本案债权支出公告费720元。
本院认为，涉案的《个人借款/担保合同》、《共同偿还贷款确认书》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，借贷双方应遵循诚实信用的原则，全面履行合同约定的义务。工行庙前支行依约发放了贷款33万元，已履行合同义务；郑潭生归还了部分本息，尚欠工行庙前支行借款本金279150.73元及自2013年7月27日起的利息、复利、罚息未支付，已构成违约；陈丽华确认郑潭生的前述债务为其夫妻共同债务并自愿承担共同偿还责任，故工行庙前支行诉求郑潭生、陈丽华共同偿还尚欠的借款本金279150.73元及自2013年7月27日起按合同约定的利息、复利、罚息，于法有据，本院予以支持。郑潭生自愿提供抵押物为本案债务提供担保并依法办理了抵押登记手续，工行庙前支行对抵押物享有抵押权，其诉求对抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。根据合同约定，工行庙前支行因实现债权而支出的公告费720元，应由郑潭生、陈丽华承担。郑潭生、陈丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、郑潭生、陈丽华应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行借款本金279150.73元及自2013年7月27日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息及以该利率为基数上浮50%计算的罚息、复利；（如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率计算）
二、郑潭生、陈丽华应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行为追索本案债权支出的公告费720元；
三、若郑潭生、陈丽华未在上述规定的期限内足额偿还上述债务，中国工商银行股份有限公司莆田庙前支行有权对登记在郑潭生名下的位于福建省莆田市城厢区[房屋所有权证：莆市房权证城厢区字第××号，国有土地使用证：莆国用（2008）第xxxx号]房地产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果郑潭生、陈丽华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6434元，由郑潭生、陈丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 吕玉珍
人民陪审员 林丽彬
人民陪审员 陈秀娟
二〇一七年十二月十五日
书 记 员 詹晶晶
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。