广西壮族自治区象州县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1322民初792号
原告：黄尚清，男，1970年9月20日出生，壮族，住广西象州县。
委托诉讼代理人：覃永颂，女，1978年7月10日出生，壮族，住广西象州县。
被告：吴爱彬，女，1979年4月20日出生，壮族，身份证住址：广西象州县，现住广西象州县。
委托诉讼代理人：银学元，男，1969年4月3日出生，仫佬族，住广西象州县。
原告黄尚清与被告吴爱彬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月30日受理后，依法由审判员黄小俊适用简易程序于2018年6月19日公开开庭进行了审理。原告黄尚清及其委托诉讼代理人覃永颂、被告吴爱彬及其委托诉讼代理人银学元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄尚清向本院提出诉讼请求：1、请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，要求被告双倍返还原告的购房定金12000元；2、被告赔偿原告支付的住宅用房测绘费150元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告看到被告在象州雄基信息上刊登卖房信息后，2018年2月5日,经双方协商，以吴爱彬为甲方，黄尚清为乙方签订了《房屋买卖合同》。合同约定：一、甲方自愿将坐落于象州镇温泉大道112号面积为56平方米的套房售卖给乙方。二、房屋价款及支付方式：1、房屋出售价126000元；2、合同签订的当日由乙方先付给甲方6000元（6000元作为购房定金，冲抵购房款），待办理好过户手续时，当日由乙方付给甲方余下的购房款；3、合同签订次日，由甲、乙双方共同到有关部门办理过户手续，费用由乙方承担等内容。2018年2月5日，原、被告签订合同后，原告通过微信转账6000元给被告。过后，被告以各种理由拖延，并制造矛盾，不同意办理房产过户给原告。原告认为被告已构成违约，于是向法院起诉。
被告吴爱彬辩称，合同签订后，被告把所有办证所需的证件全部交给原告，说明被告有诚意把房屋卖给原告的。在象州县政务中心办证时，被告要求原告把被告的证件归还给被告时，原告拒绝归还证件，并先行离开证务中心。是原告违约在先。被告受到原告的无端辱骂，办理房产过户不成的责任在原告方。综上，原告诉请没有法律依据，要求法院驳回原告的诉讼请求。
综合全案证据和原、被告的陈述，本院确认以下法律事实：
被告在的信息。原告看到被告在象州雄基信息上刊登卖房信息后，2018年2月5日，原、被告协商后，以吴爱彬为甲方，黄尚清为乙方签订了《房屋买卖合同》。合同约定：一、甲方自愿将座落于象州镇温泉大道112号套房，面积56平方米售卖给乙方。二、房屋价款及支付方式：1、房屋出售价126000元；2、合同签订当日由乙方先付给甲方6000元（6000元作为购房定金，冲抵购房款），待办理好过户手续时，当日由乙方付给甲方余下的购房款；3、合同签订次日，由甲、乙双方共同到有关部门办理过户手续，费用由乙方承担等内容。原告在签订合同当日（即2018年２月５日）通过微信转账6000元给了被告。被告把办证所需的房产证、户口本、离婚证等原件交与原告并由其先行办理过户的前期事项。经原告申请，2018年3月21日，象州县宏达房地产测绘有限公司对该房屋作出测绘成果报告，原告交纳了测绘费150元。过后连续3日，原告联系不上被告。原告认为被告不想卖房给原告，故被告有意拖延。由于原、被告双方沟通不畅引起了矛盾争执，双方相互指责失去信任。2018年3月26日，在象州县政务服务管理中心办证大厅，原告要求被告先签字办理过户登记后再将被告的证件归还给被告，而被告要求原告先归还被告的证件然后签字协助原告办理登记。双方在象州县政务服务管理中心大厅直接争夺证件，致使过户登记手续无法顺利进行。过后，被告表示不同意把房屋卖与原告。原告即以被告违约为由而诉至本院。庭审中，被告明确表示不同意继续履行《房屋买卖合同》，且原、被告双方均同意解除《房屋买卖合同》。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方应按照约定全面履行自己的义务。在办理过户期间，被告知道原告连续三日催自己去办理房屋产权过户时，都未及时协助原告办理房屋过户手续，致使双方矛盾恶化。原告以持有被告的证件要挟被告及时签字方法欠妥，但目的是为了履行合同。2018年3月26日，在办证大厅办理过户时原、被告发生了争吵不欢而散，但被告不能以此认定原告不履行合同在先，故被告的辩解理由不能成立，本院不予采信。被告明确表示不再履行合同，被告已构成违约。庭审中，原、被告一致同意解除合同，本院依法应予准许。2018年2月5日，原告按约交付6000元给了被告，且在合同中明确是定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现原告要求被告双倍返还购房定金12000元，符合法律规定，本院予以支持。原告为顺利办理过户登记手续，向象州县宏达房地产测绘有限公司申请测绘，象州县宏达房地产测绘有限公司也于2018年3月21日作出测绘成果报告。原告已实际交纳了测绘费150元。现因被告违约无法办理房屋过户登记手续，造成了原告损失150元。故原告请求被告赔偿测绘费150元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告黄尚清与被告吴爱彬于2018年2月5日签订的《房屋买卖合同》。
二、被告吴爱彬在本判决生效之日起五日内双倍支付定金12000元给原告黄尚清。
三、被告吴爱彬在本判决生效之日起五日内赔偿测绘费150元给原告黄尚清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104元，减半收取52元，由被告吴爱彬负担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。
审判员 黄小俊
二〇一八年六月二十二日
书记员 林柳燕
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反诉对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。