河南省襄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1025民初625号
原告：刘彩绘，女，汉族，1972年4月6日生，住河南省建安区。“安心”牌电动车建安区河街乡经销商。
委托诉讼代理人：杨新昌，男，汉族，1961年7月14日生，住许昌市魏都区。
委托诉讼代理人：刘许生，男，汉族，1966年2月11日生，住许昌市魏都区。
被告：河南豫锺玉实业有限公司，住所地：襄城县茨沟乡曙光路中段路南。
法定代表人：李志岗，该公司经理。
委托诉讼代理人：李准，河南鼎大律师事务所律师。
原告刘彩绘诉被告河南豫锺玉实业有限公司（以下简称豫锺玉公司）合同纠纷一案，2018年3月6日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告刘彩绘及其委托诉讼代理人杨新昌、刘许生，被告豫锺玉公司的法定代表人李志岗及其委托诉讼代理人李准均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原被告诉辩争议原告刘彩绘的诉讼请求：1、被告退还原告预付定金60000元；2、被告返还房屋补贴款19250元（共计11个月）；3、被告赔偿违约员工工资6000元（两人）；4、被告赔偿销售补贴款7740元。5、诉讼费由被告承担。
被告豫锺玉公司的答辩意见：1.被告认可收到原告刘彩绘定金60000元，但是我公司已经用车给原告冲抵定金。现在原告处还有我公司的车辆，需要和原告算账后才能确定返还的定金数额。2.原告主张的房屋补贴款过高，房屋补贴款是按月补贴，根据原�所干的时间才能确定补贴的数额。3.不存在员工工资的情况，对原告请求的员工工资不予认可。4.关于销售补贴，我们同意支付，但我们是直接补贴给客户，而不是补贴给原告。5.关于公司法人的情况，公司的实际控制人是朱帅锋，一切经营都是朱帅锋在负责，合同中签名叫王浩的人，公司不知道有这个人。综上，请依法驳回原告对被告的起诉。
本院查明的事实被告豫锺玉公司是2017年5月9日成立的有限责任公司（自然人独资），法定代表人为李志岗，经营范围为：企业管理咨询服务、策划管理；汽车、电动车、电子产品、茶叶销售等。2017年11月15日，原告刘彩绘（乙方）与被告豫锺玉公司（甲方）签订代理合同书，约定：“甲方授权乙方在河南省××河街乡销售“安心”牌电动车系列产品,时间自2017年11月15日至2018年11月14日，乙方首批订货数量为25台，预付�金60000元，定金到账时间为2017年11月16日。房屋和装修补贴：1、房屋补贴80%，最高上限至30000元；2、门面2间，月补贴金额1750元，补贴时间共计12个月，共计金额21000元，3、公司提供门头、宣传版面、背景墙材料。销售模式：1、正常售车、以低价为主销售，公司不支持政策，盈利归代理商所有，乙方享受车辆销售政策。2、惠民现金补贴30%-50%和礼品销售车辆享受所有政策；补贴对象：（农村户口30%、低保户／下岗职工40%、××人士／精准扶贫户50%）。乙方的权利：乙方经营三个月后，如没有盈利或无法经营此电动车，乙方可以向豫锺玉公司提出解除合同，解除合同时乙方需要给甲方30天的时间作为退款期限。违约责任：本协议有效期内，乙方因客观原因无法继续经营，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后办理结账及解约手续。……甲方：河南豫锺玉实业有限公司（加盖公司印章）公司地址：许昌市建安区仓库路东源锦尚授权代表：李志岗王浩签约日期：2017年11月15日乙方：刘彩绘经营地址：河街乡双龙村北签约日期：2017年11月15日。”合同签订后，原告刘彩绘于2017年11月19日分两次向李志岗的账户转款共计60000元，被告豫锺玉公司于同日给原告出具收据一份，载明：“今收到刘彩绘安心代理保证金人民币陆万元整”，收据上加盖河南豫锺玉实业有限公司财务专用章。被告豫锺玉公司给原告提供“安心”牌电动车25辆。2017年11月2日，刘彩绘与刘哲锋签订房屋租赁合同一份，原告刘彩绘租赁位于河街乡××××东刘哲锋的房屋用于电动车的销售。同日，刘彩绘向刘哲锋支付租赁费15000元，刘哲锋给刘彩绘出具收到条一份。原告刘彩绘销售6辆电动车后，向6名购车客户返还购车补贴款共计1208.5元，原告扣除6辆车�佣金（每辆200元）及5辆车3个月的销售补贴款后，于2017年12月9日和12月10日分两次向被告豫锺玉公司的监事卢路路的账户转账支付电动车款共计13893元。被告豫锺玉公司向原告支付了1个月（2017年12月份）的房屋补贴款1750元，自2018年1月1日起，被告豫锺玉公司不再向原告返还房屋补贴款及销售补贴款。原告要求被告按合同约定返还房屋补贴款及销售补贴款未果，于2018年3月6日诉至本院，请求判如所请。庭审中，被告豫锺玉公司自认尚欠原告销售补贴款7639元未付。
本院判决理由和结果当事人在民事活动中，应当遵守诚实信用原则，按照约定或交易习惯，全面履行自己的义务。
原告与被告签订的代理合同，是双方的真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据合同约定，原告�被告交纳60000元定金，被告向原告提供25辆电动车由原告在许昌市河街乡经销，被告每月返还原告房屋补贴款1750元，共计返还12个月。原告售出电动车后，被告把销售补贴款支付给原告，原告再返还给客户。现原告已按合同约定将60000元定金交付被告，被告亦按合同约定给原告提供了25台电动车，但被告只给原告支付了1个月的房屋补贴款，自2018年1月1日起被告没有再履行合同义务，向原告返还房屋补贴款及销售补贴款，被告的行为已构成违约，故原告要求被告返还房屋补贴款及销售补贴款的请求，本院应予支持。因双方合同约定，房屋补贴款每月返还1次，共计返还12个月，现被告已返还1个月，截止本案法庭辩论终结之日，被告尚欠原告4个月（2018年1-4月）的房屋补贴款未付，被告应将该4个月的房屋补贴款（1750元×4＝7000元）返还给原告。下余7个月的房屋补贴款，原�可待返还条件具备时，再行主张权利。关于销售补贴款，被告自认尚欠原告销售补贴款7639元未付，原告亦同意按该金额支付，本院应予支持，被告应将所欠原告的销售补贴款7639元支付给原告。因原、被告的合同尚在履行期间，现合同并没有解除，不具备定金的返还条件，故原告要求被告返还定金，没有法律依据，本院不予支持。关于原告请求的员工工资，因原被告在合同中对该费用并没有约定，且原告经销电动车，雇佣人员进行销售，向员工发放工资，应属原告的义务，故原告要求被告赔偿员工工资，没有法律依据，本院不予支持。被告辩称房屋补贴款的支付是有前置条件的，即销售额或者销售电车的数量达到一定的标准（一个季度销售30辆以上），才能补贴。因原告对此不予认可，被告亦未提供证据证明其主张，故对被告的该项辩称，本院不予采信。被告又辩称，公司的实际控制人是朱帅锋，一切经营都是朱帅锋在负责，合同中签名叫王浩的人，公司不知道有这个人，故应驳回原告对被告的起诉。因被告对原告提供的合同的真实性没有异议，且庭审中被告又称朱帅锋和王浩是同一人，被告所辩称的公司实际控制人与工商登记的法人不符的情况，不属本案审理范围，本案不予审理，公司实际控制人与工商登记的法人是否为同一人，并不影响被告责任的承担，故对被告的该项辩称，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告河南豫锺玉实业有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告刘彩绘房屋补贴款7000元、销售补贴款7639元，共计14639元。
二、驳回原告�彩绘的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2124元，减半收取1062元，由原告刘彩绘负担890元，被告河南豫锺玉实业有限公司负担172元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
期满不上诉，则本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉遵守。否则，本院将根据对方当事人的申请予以强制执行。当事人应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内申请执行，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审判员 丁慧丽
二〇一八年五月十日
�记员刘胜男