深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0303民初14302号
原告：珠海华润银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区宝安南路1881号华润中心一期中区万象城一层162，二层262商铺，统一社会信用代码91440300577672418M。
法定代表人：武炤宇，行长。
委托诉讼代理人：杨敏，女，汉族，1984年9月3日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，系该公司员工。
被告：深圳市巨龙科教高技术股份有限公司，住所地深圳市南山区高新技术工业村南区T3栋四楼，统一社会信用代码91440300708419173Q。
法定代表人：诸健。
被告：赤壁市巨龙科教高技术有限公司，住所地赤壁市赤壁大道巨龙产业园，注册号422302000018944。
法定代表人：诸健。
被告：诸健，男，汉族，1967年5月18日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，
被告：赵葆东，女，汉族，1965年12月30日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，
被告：唐小鸥，女，1958年5月14日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区，
被告：金晶，女，1986年2月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区，
原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司、赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨敏到庭参加了诉讼；上述六被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还借款本金人民币7481000元（暂计至2017年6月29日，此后按年利率5.655%计算贷款利息，按年利率8.4825%计算逾期罚息及复利，直至贷款本息全部清偿之日）。2、判令确认原告对被告一名下位于北京市××××号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产（产权证编号：X京房权证海字第××号、X京房权证海字第××号）享有抵押权人的优先受偿权。3、判令被告二、三、四、五、六对被告一上述债务承担连带清偿责任。4、判令六被告承担包括但不限于本案案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。
事实与理由：2016年12月30日，原告与被告一签订《综合授信协议》，合同约定原告向被告一提供授信额度人民币1500万元，额度的有效使用期限自2016年12月30日起至2017年12月30日止，额度项下单笔具体业务最迟到期日为2018年6月30日。2016年12月30日，原告与被告二、三、四、五、六分别签订《最高额保证合同》，约定被告二、三、四、五、六为被告一上述授信提供连带责任保证担保。2016年12月30日，原告与被告一签订《最高额抵押合同》，约定被告一以名下位于北京市××××号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产为被告一上述授信提供抵押担保，并于2017年1月6日办理了抵押登记手续，取得了《不动产登记证明》。2016年12月30日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定被告一向原告借款人民币750万元，贷款期限自2017年1月13日起至2018年1月13日止；贷款年利率采取固定利率，执行起息日中国人民银行同期基准利率上浮30%（即贷款年利率为5.655%），在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金；该合同属于《综合授信协议》项下具体业务合同。同日，原告向被告一在原告处开立的银行帐户发放贷款人民币750万元。现因被告一、二、四涉及重大案件，其主要财产被法院查封，属于《流动资金借款合同》第43条、44条规定的违约事件，为确保原告债权受偿特向贵院起诉，恳请支持原告的诉讼请求。
六被告未到庭应诉答辩。
原告围绕诉讼请求，提交了综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明、流动资金借款合同、借款借据、房屋信息查询结果、案件信息查询结果等证据。庭审时，本院对相关证据的来源进行了核实并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2016年12月30日，原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司签订《综合授信协议》，约定原告向被告提供授信额度，金额为人民币1500万元，有效使用期限为从2016年12月30日至2017年12月30日止，
额度项下单笔具体业务最迟到期日为2018年6月30日。
同日，原告与被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶签订《最高额保证合同》，约定被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶为债务人被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司上述授信提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部债务，保证期间为每笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后二年止。
同日，原告与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司以名下位于北京市××××号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产为被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司上述授信提供抵押担保，并于2017年1月6日办理了抵押登记手续，取得了《不动产登记证明》，担保数额为1500万人民币。
2016年12月30日，原告与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币750万元，贷款期限自2017年1月13日起至2018年1月13日止；贷款年利率采取固定利率，执行起息日中国人民银行同期基准利率上浮30%，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清，如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；如果借款人未按照合同的约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，直至借款人清偿全部贷款本息之日止，逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上加收百分之五十；该合同属于《综合授信协议》项下具体业务合同；借款人或担保人经营、财务状况恶化，发生重大财务亏损，借款人涉及重大法律纠纷，及其他贷款人认为损害其贷款安全的情形，贷款人有权调减、撤销借款人贷款额度，停止发放贷款，提前收回已发放贷款，要求借款人立即清偿本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用，宣布借款人与贷款人签订的其他贷款合同项下贷款到期。合同还对双方其他权利义务进行了约定。
2017年1月13日，原告向被告在原告处开立的银行帐户发放贷款人民币750万元。
二、被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司按照合同约定向原告偿还了五期利息及19000元本金，在原告起诉后未偿还相关款项。被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶也未能按约定履行连带保证责任。
三、自2017年3月，被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司、被告诸健、被告赵葆东的多处房产被人民法院查封。2017年1月22日后，被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司涉及多起诉讼案件。
本院认为，原告与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司签订的《综合授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同严格履行自己的义务。原告依约履行了发放贷款义务，被告借款后出现了合同约定的涉及贷款安全的违约事件，原告有权依照合同约定要求借款人立即清偿所有到期及未到期的本金、利息和费用，故原告要求被告支付借款本息的理由成立，本院依法予以支持。依据《最高额抵押合同》的约定，被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司以其拥有的位于北京市××××号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产抵押给原告作为本案授信贷款本息的担保，并于2017年1月6日依法办理了抵押登记手续。原告对北京市××××号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产享有抵押权，当被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司不履行还款责任时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，不足部分由被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司继续清偿。
因原告与被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司之间的贷款设置了抵押担保，故被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶作为本案授信贷款的保证人，只对抵押物价值不能清偿被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司债务的余额承担连带清偿责任，且被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶在承担保证责任之后有权向被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司行使追索权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司自本判决生效之日起十日内向原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金人民币7481000元（之后的利息、罚息、复利按照中国人民银行有关规定及合同的约定计至贷款实际结清日）；
二、原告珠海华润银行股份有限公司深圳分行为涉案抵押物即位于北京市海淀区知春路6号（锦秋国际大厦）13层A06、A07的房产的抵押权人，当被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司不履行还款责任时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，如有不足，被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司须继续承担清偿责任；
三、被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶对被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司的前项债务在抵押物范围外承担连带清偿责任；被告赤壁市巨龙科教高技术有限公司、诸健、赵葆东、唐小鸥、金晶代偿后，有权向被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司追偿。
如果被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币64167元，保全费5000元，公告费590元，由被告深圳市巨龙科教高技术股份有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 钱 松
人民陪审员 胡聪明
人民陪审员 王大岩
二〇一八年四月十日
秦亦寒
书 记 员
闫冰