广西壮族自治区宾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宾民二初字第255号
原告宾阳县农村信用合作联社，住所地宾阳县宾州镇城中区东五里16号，组织机构代码71516738-1。
法定代表人韦武真，理事长。
委托代理人覃本顺，男，壮族，1966年7月28日出生。
委托代理人彭春祥，男，汉族，1964年6月8日出生。
被告陈仕才，（露圩信用社对面）。
被告周小梅，（露圩信用社对面）。
原告宾阳县农村信用合作联社诉被告陈仕才、周小梅借款合同纠纷一案，本院于2014年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人覃本顺、彭春祥，被告周小梅到庭参加诉讼。被告陈仕才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宾阳县农村信用合作联社诉称：陈仕才以建房及装修房屋缺乏资金为由，于2××1年7月12日向原告设立的露圩信用社借款30万元，用陈仕才自有的位于宾阳县露圩镇德财街房地产作抵押，约定借款期限至2014年7月6日止。因陈仕才外出未归，至今不能归还借款本息。请求判决：1、被告陈仕才、周小梅归还原告借款本金300000元及其产生利息；2、拍卖抵押物及被告所有财产偿还原告贷款本息。
原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、陈仕才、周小梅的身份证。证明被告陈仕才、周小梅的身份情况属实；
2、《广西农村信用社个人借款合同》、《全国农村信用合作社借款借据》。证明原告与陈仕才于2××1年7月6日签订借款合同，周小梅以担保人身份在合同上签名。原告已于2××1年7月12日向陈仕财提供借款300000元；
3、宾国用（2001）字第973号《国有土地使用证》、宾阳房权证2××1字第2××100747号《房屋所有权证》、宾阳房他证2××1字第2010＊＊0号《他项权证》。证明陈仕才用其单独所有的房屋（宾阳房权证2××1字第2××100747号）作抵押，已在宾阳县房产管理所办理抵押登记，抵押合同有效；
4、《贷款逾期催款通知书》3份。证明借款到期后，原告向担保人催收，担保人未归还原告贷款本息。
被告周小梅辩称：陈仕才与周小梅是夫妻关系。陈仕才向原告借款300000元、周小梅作担保人是事实。由于陈仕才外出未归，周小梅无能力归还借款。原告诉请拍卖抵押物清偿借款本息，因陈仕才不在家，周小梅不能擅自作主。
被告陈仕才未作答辩。
被告周小梅辩称：
被告陈仕才、周小梅未向本院提供证据。
经过开庭质证，本院对当事人提供的证据作如下认定：
陈仕才经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃举证和对原告提供的证据进行质证的权利。周小梅对原告提供的证据1、2、3、4的真实性均无异议，本院认定原告提供的上列证据合法有效，作为本案的定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
陈仕才与周小梅是夫妻关系。原告的下辖机构露圩信用社与陈仕才于2××1年7月6日签订《个人借款合同》，周小梅以担保人身份在借款合同上签名。陈仕才用其所有的位于宾阳县露圩镇德财街的私有房屋（宾阳房权证2××1字第2××100＊＊7号）作借款抵押，并于签订借款合同当日在宾阳县房地产管理所设立抵押登记（抵押登记编号：宾阳房他证2010字第20101＊**号）。借款合同约定：借款金额人民币300000元，借款期限3年（自2××1年7月6日起至2013年7月6日止）；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率9.6%，遇中国人民银行基准利率调整，则按调整后相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；借款人授权贷款人将贷款资金划入（借款人）在贷款人处开立的账户（户名陈仕才，账号11×××05），贷款人划付即为借款人提款；露圩信用社于2010年7月12日填写《全国农村信用合作社借款借据》将借款300000元存入陈仕才银行账户。借款3年期满后，露圩圩信用社催收，陈仕才、周小梅不能偿还，原告于是向本院提起诉讼。
另查明，露圩信用社是原告下设的分支机构，不具备法人资格，露圩信用社的债权、债务全部由原告承受。
本院认为，露圩信用社与陈仕才于2××1年7月6日签订的《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，当事人应当严格按照借款合同约定全面履行各自的义务。露圩信用社是原告下设的分支机构，不具备法人资格，借款合同的权利、义务依法由原告享有和承担，原告作为诉讼主体符合法律规定。原告在借款合同签订后于2010年7月12日向陈仕才提供借款300000元，履行了贷款人的全部义务。陈仕才实际取得原告借款的时间为2010年7月12日，合同约定借款期限应为自2010年7月12日起至2014年7月12日止，陈仕才至今未归还原告借款本息，已构成违约，应负清偿责任。周小梅以担保人的身份在借款合同上签名，且陈仕才、周小梅为夫妻关系，该债务是陈仕才、周小梅为夫妻存续期间的共同债务，周小梅应与陈仕才共同承担清偿原告借款本息责任。陈仕才用其所有的位于宾阳县露圩镇德财街的私有房屋（宾阳房权证2××1字第2××100747号）作抵押，并于2××1年7月6日依法设立抵押登记，抵押合同自设立抵押登记之日发生法律效力，原告有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案债权范围内优先受偿。原告在诉讼期间请求判决拍卖抵押物及被告陈仕才、周小梅所有财产偿还原告贷款本息，缺乏法律依据，本院予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告陈仕才、周小梅归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金300000元及利息（利息以本金300000元，从2××1年7月6日起按《个人借款合同》约定的利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、原告宾阳县农村信用合作联社依法有权以折价、拍卖或变卖陈仕才所有的在宾阳县房地产管理所办理不动产抵押登记编号为宾阳房他证2010字第20101＊**号他项权证项下抵押物宾阳县露圩镇德财街房地产（宾阳房权证2××1字第2××100747号）所得价款，在本案债权范围内优先受偿；
三、驳回原告宾阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由被告陈仕才、周小梅负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费5800元（开户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行南宁市竹溪分理处，账号：01×××17），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判长 陈志强
审判员 和大新
审判员 吕 惠
二〇一四年十二月三十日
书记员 李 桃
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。