杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧临商初字第534号
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行，住所地杭州市萧山区北干街道金城路204号2层、206-212号1-2层（连续双号）。
法定代表人王少华，行长。
委托代理人沈诚、方园，系广发银行股份有限公司杭州分行员工。
被告谢一冰。
被告谢明德。
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称广发银行萧山支行）诉被告谢一冰、谢明德金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月17日立案受理后，依法由代理审判员贾菁菁适用简易程序于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告广发银行萧山支行的委托代理人沈诚、方园，被告谢一冰、谢明德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行萧山支行诉称：2011年5月6日，原告与被告谢一冰、谢明德签订了《广发银行贷款合同》1份，约定原告向被告谢一冰提供贷款630000元，专项用于购买位于杭州市萧山区临浦镇浴美苑9-4-501室房屋，期限20年；利率为基准利率上浮5%。被告谢一冰以贷款所购的杭州市萧山区临浦镇浴美苑9-4-501室房屋设定抵押，为其全部债务提供抵押担保；被告谢明德为被告谢一冰的全部债务提供连带责任担保；被告谢一冰、谢明德担保的范围包括但不限于贷款本息、违约金、原告为实现债权的费用等。2011年5月10日，原告与被告谢一冰办理了以原告为权利人的商品房抵押登记。2011年5月19日，原告按约向被告谢一冰发放贷款630000元，期限自2011年5月19日至2031年5月19日。在贷款期内，被告谢一冰多次发生逾期，已构成违约。截至2015年2月15日，被告谢一冰欠原告贷款本金575881.62元、利息、罚息、复利共10800.92元，需支付违约金31500元，被告谢明德至今未履行担保责任。原告多次催收无果，故起诉，要求：1.被告谢一冰返还原告借款575881.62元，支付利息、罚息、复利共计10800.92元，本息合计586682.54元（暂计算至2015年2月15日），此后按合同约定计算至本息全额清偿之日止；2.被告谢一冰支付原告违约金31500元；3.被告谢明德为被告谢一冰的第一、二项付款义务负连带责任。4.原告有权就被告谢一冰所有的位于杭州市萧山区临浦镇浴美苑9-4-501室房产以折价、拍卖、变卖所得价款在630000元范围内优先受偿。
被告谢一冰、谢明德辩称：对借款事实没有异议，但暂时无力还款。
原告广发银行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了证据材料：1.《广发银行贷款合同》1份，欲证明被告谢一冰向原告申请按揭贷款，被告谢明德提供担保，双方约定贷款金额、期限、利率、担保方式和范围、违约责任等事项的事实；2.房屋他项权证1份，欲证明被告谢一冰提供房屋抵押并办理了抵押登记的事实；3.借款借据1份，欲证明原告向被告谢一冰依约发放贷款630000元的事实；4.广发银行个人对账单、广发银行实时查贷款余额明细表1份，欲证明截至2015年2月15日，被告谢一冰欠原告贷款本金575881.62元，利息、罚息、复利10800.92元的事实。经质证，被告谢一冰、谢明德对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。经审查，本院认为上述证据真实、合法，与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。
被告谢一冰、谢明德未向本院提供证据。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：
2011年5月6日，原告广发银行萧山支行与被告谢一冰订立编号为zexs110031号《广发银行贷款合同》1份，约定：被告谢一冰向原告广发银行萧山支行借款630000元，贷款到期日为2031年5月6日，利率为基准利率上浮5%，合同有效期内，如遇国家调整基准利率，原告无需通知被告谢一冰即有权根据调整后的相应档次基准利率，按浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款额，浮动方式为自下一还款日予以调整；还款方式为每月等额本息偿还法；若被告谢一冰未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。如被告谢一冰违约的，原告有权以授信金额的5%对被告谢一冰收取违约金，有权立即宣布贷款提前到期，要求被告谢一冰提前归还全部借款本息、承担全部费用。
《广发银行贷款合同》还约定被告谢一冰以贷款所购的杭州市萧山区临浦镇浴美苑9-4-501室房屋为涉案借款提供抵押担保；被告谢明德为被告谢一冰的全部债务提供连带责任保证；被告谢一冰、谢明德担保的范围包括但不限于贷款本息、违约金、原告为实现债权的费用等；被告谢明德的保证期间为贷款合同生效之日至被告谢一冰履行债务的最后一期（笔）到期日后两年。如广发银行萧山支行依法或根据合同约定属于要求被告谢一冰提前履行债务的，保证期间自合同生效之日起至广发银行萧山支行书面通知被告谢一冰履行债务之日后两年。2011年5月10日，原告与被告谢一冰办理了上述抵押房产的抵押登记。2011年5月19日，原告按约向被告谢一冰发放贷款630000元，截至2014年12月21日，被告谢一冰仅返还借款54118.38元，支付利息147276.82元，其余借款未按约返还，其余利息也未按约支付。
本院认为：案涉广发银行贷款合同依法成立并有效。被告谢一冰未按约定的期限履行还本付息的义务，被告谢明德未按约定履行担保义务，均应当承担相应的民事责任。根据贷款合同约定，如被告谢一冰违约的，原告有权以授信金额的5%对被告谢一冰收取违约金，现原告要求被告谢一冰支付违约金31500元，并没有超过最高限额，本院予以支持。根据贷款合同约定，对借款期限内未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息，故原告广发银行萧山支行要求被告谢一冰支付借期内利息及借期内复利的诉讼请求，本院予以支持。原告广发银行萧山支行主张的按罚息利率计算的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故原告广发银行萧山支行要求对未支付的逾期利息再计收复利，本院不予支持。综上，原告广发银行萧山支行合理部分的诉讼请求，本院予以支持。被告谢明德承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向被告谢一冰追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、谢一冰返还广发银行股份有限公司杭州萧山支行借款575881.62元，支付利息10800.92元，并支付借款575881.62元自2015年2月16日起至实际履行日止，按年利率9.2925%计算的利息损失，上述款项限于本判决生效后十日内付清；
二、谢一冰支付广发银行股份有限公司杭州萧山支行违约金35000元；
二、广发银行股份有限公司杭州萧山支行对登记在谢一冰名下的位于杭州市萧山区临浦镇浴美苑9-4-501室房屋的房产【房屋所有权证号：杭房权证萧移字第××号】折价或者拍卖、变卖后所得的价款在630000元范围内享有优先受偿权；
三、谢明德对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
四、谢明德在承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向谢一冰追偿；
五、驳回广发银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9982元，减半收取4991元，财产保全申请费3611元，合计8602元，由谢一冰负担，谢明德负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
代理审判员 贾菁菁
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 张志远