广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗增法民二初字第1295号
原告：陈锦棠，住广东省广州市增城区。
委托代理人：董斌，广东增泰律师事务所律师。
被告：湛捷航，住广东省广州市增城区。
被告：宋玉华，住广东省广州市萝岗区。
被告：唐海东，住湖北省保康县。
原告陈锦棠诉被告湛捷航、宋玉华、唐海东民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈锦棠的委托代理人董斌到庭参加诉讼，被告湛捷航、宋玉华、唐海东经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈锦棠诉称：2013年底起，被告湛捷航因资金周转所需，多次向原告借款。2014年1月24日，被告湛捷航以其小姑子被告宋玉华、唐海东夫妇的名义再次向原告借款人民币50万元，并在增城市国土资源和房屋管理局分别签订两份《借款合同》和《房地产抵押合同》，约定借款总额为人民币50万元，借款期限从2014年1月25日至2014年4月24日止，月息为20‰等等，同时将位于广州市增城区新塘镇房（房地产权证号：12××60、12××59）和位于广州市增城区新塘镇房（房地产权证号：12××20、12××19）作为借款的抵押，并办理房屋抵押登记手续。后原告依约借款人民币50万元给被告，并由被告立下收据为凭。借款逾期后，经原告多次追讨未果。为维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告立即归还欠款人民币50万元及利息（利息从2014年5月25日起按月息20‰计至清偿之日止，暂计至2014年10月24日的利息为50000元）；2、原告对被告宋玉华、唐海东所有的位于广州市增城区新塘镇解放北路122号1栋1301、1302房有优先受偿权；3、由被告承担本案受理费。
被告湛捷航、宋玉华、唐海东均未提交书面答辩意见。
经审理查明：陈锦棠述称其与湛捷航是朋友关系，湛捷航是宋玉华的嫂子，宋玉华与唐海东是夫妻关系。在2014年1月24日，湛捷航、宋玉华、唐海东因共同做生意资金周转需要，共同向陈锦棠借款人民币50万元，宋玉华、唐海东提供了其共同所有的位于广州市增城区新塘镇房（房地产权证号：12××60、12××59）和位于广州市增城区新塘镇解放北路122号1栋1302房（房地产权证号：12××20、12××19）作为向陈锦棠借款的抵押担保。当日，陈锦棠与宋玉华、唐海东签订了二份《借款合同》和二份《房地产抵押合同》，约定宋玉华、唐海东分别向陈锦棠借款人民币15万元和35万元，合计借款人民币50万元（15万元＋35万元），借款期限为三个月，从2014年1月25日起至2014年4月24日止，借款利率为月利率20‰；宋玉华、唐海东提供其共同所有的位于广州市增城区新塘镇解放北路122号1栋1301、1302房产作为向陈锦棠借款的抵押担保。
在《借款合同》和《房地产抵押合同》签订当日，陈锦棠通过中国民生银行汇款27万元借款给湛捷航，湛捷航、宋玉华、唐海东共同出具一份《收据》给陈锦棠，该《收据》载明：“今收到陈锦棠交来以新塘广场A1栋1301房、1302房作为抵押的款项人民币肆拾伍万元正。（注原由湛捷航签名的收据作废，以这张收据为准）”。
在2014年2月18日，陈锦棠与宋玉华、唐海东办理了位于广州市增城区新塘镇解放北路122号1栋1301、1302房产的第二次抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》。
借款到期后，湛捷航、宋玉华、唐海东没有依约返还借款给陈锦棠，陈锦棠向湛捷航、宋玉华、唐海东催讨借款未果，向本院提起诉讼。
庭审中，陈锦棠提供了《支付业务回单（付款）》到庭，证明其在2013年11月22日和2013年11月29日，通过中国民生银行汇款75250元和188000元，合计汇款263250元到湛捷航账户。陈锦棠述称湛捷航、宋玉华、唐海东因共同做生意资金周转需要，以湛捷航的名义向其借款263250元之后，欠下借款18万元没有返还，因此其在2014年1月24日通过中国民生银行汇款27万元到湛捷航账户后，湛捷航、宋玉华、唐海东就共同向其出具了一份收到借款45万元（18万元＋27万元）的《收据》。陈锦棠并述称湛捷航、宋玉华、唐海东共同向其借款50万元，其中借款45万元是通过中国民生银行汇款的方式交付给湛捷航，另外借款5万元是以现金方式交付给宋玉华、唐海东。但是陈锦棠未能提供充分证据证明其以现金方式交付了借款5万元给宋玉华、唐海东。
以上事实，有陈锦棠的陈述，有陈锦棠提供的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《支付业务回单（付款）》、《收据》、《房地产他项权证》等证据证实。
本院认为：本案是民间借贷纠纷。《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”本案中，陈锦棠提供了三份《支付业务回单（付款）》到庭，证明湛捷航、宋玉华、唐海东因共同做生意资金周转需要向陈锦棠借款，陈锦棠通过中国民生银行汇款的方式在2013年11月22日、2013年11月29日和2014年1月24日，分别将借款75250元、188000元和27万元汇入湛捷航账户。陈锦棠述称湛捷航、宋玉华、唐海东因共同做生意资金周转需要，以湛捷航的名义向其借款263250元之后，欠下借款18万元没有返还，因此其在2014年1月24日通过中国民生银行汇款27万元到湛捷航账户后，湛捷航、宋玉华、唐海东就共同向其出具了一份收到借款45万元（18万元＋27万元）的《收据》。上述事实，有陈锦棠的陈述及其提供的《借款合同》、《支付业务回单（付款）》、《收据》等证据证实，事实清楚，证据充分，本院予以确认。因湛捷航、宋玉华、唐海东收取了陈锦棠交付的借款45万元后，没有依约返还给陈锦棠，故根据上述法律规定，陈锦棠请求湛捷航、宋玉华、唐海东返还借款本金45万元，理据充分，本院予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，陈锦棠述称湛捷航、宋玉华、唐海东共同向其借款50万元，其中借款45万元是通过中国民生银行汇款的方式交付给湛捷航，另外借款5万元是以现金方式交付给宋玉华、唐海东。但是陈锦棠未能提供充分证据证明其以现金方式交付了借款5万元给宋玉华、唐海东，故本院不予采信。故根据上述法律规定，陈锦棠请求湛捷航、宋玉华、唐海东返还借款本金超出45万元的部分，证据不足，本院不予支持。
关于借款利息问题。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，陈锦棠与宋玉华、唐海东签订的《借款合同》约定借款期限为三个月，从2014年1月25日起至2014年4月24日止，借款利率为月利率20‰。故根据上述法律规定，陈锦棠请求湛捷航、宋玉华、唐海东支付借款本金45万元的利息（从2014年5月25日起按月利率20‰计算利息至还清款日止），证据充分，本院予以支持。
关于优先受偿权问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，陈锦棠与宋玉华、唐海东签订的《借款合同》约定宋玉华、唐海东提供其共同所有的位于广州市增城区新塘镇房产作为向陈锦棠借款的抵押担保。双方在2014年2月18日办理了上述房产的第二次抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》。因湛捷航、宋玉华、唐海东没有依约返还借款给陈锦棠，故根据上述法律规定，陈锦棠请求对宋玉华、唐海东所有的位于广州市增城区新塘镇房产享有优先受偿权（属于第二顺序优先受偿），于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案中，湛捷航、宋玉华、唐海东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故根据上述法律规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湛捷航、宋玉华、唐海东应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金45万元及利息（从2014年5月25日起按月利率20‰计算利息至还清款日止）给原告陈锦棠。
二、被告湛捷航、宋玉华、唐海东不履行上述第一项债务时，原告陈锦棠有权以被告宋玉华、唐海东提供的抵押物即位于位于广州市增城区新塘镇房产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（属于第二顺序优先受偿）。
三、驳回原告陈锦棠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，由原告陈锦棠负担500元，被告湛捷航、宋玉华、唐海东负担8800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 冯志坚
审 判 员 黄 晖
人民陪审员 黎锦媚
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 赵少芸