四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第5287号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（四川）有限公司成都双流分公司。住所地：成都市双流县。
负责人翁仲伸，经理。
委托代理人张小宁，四川法邦律师事务所律师。
被告李奇友，男，汉族，1976年10月21日出生，住四川省资荣县。
被告昌蓉，女，汉族，1975年5月7日出生，住四川省成都市青羊区。
被告吴锦慧，女，汉族，1948年5月7日出生，住重庆市。
委托代理人周伟岸、谢静，北京万商天勤（成都）事务所律师。
被告张晓丽，女，汉族，1973年10月21日出生，住四川省成都市武侯区。
委托代理人周伟岸、谢静，北京万商天勤（成都）事务所律师。
被告成都丽尚贸易有限公司，住所地：成都市武侯区。
法定代表人吴锦慧。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司与被告李奇友、昌蓉、吴锦慧、张晓丽、成都丽尚贸易有限公司小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司委托代理人张小宁、被告吴锦慧、张晓丽委托代理人周伟岸、谢静到庭参加诉讼，被告李奇友、昌蓉经公告传唤未到庭参加诉讼、成都丽尚贸易有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司诉称，原告与被告李奇友于2012年11月14日签订合同编号为富登川资服（2012）字第000020057号《贷款合同》，合同约定：原告向被告李奇友提供贷款701800元，用于经营性流动资金。贷款期限共60个月，贷款期间为2012年11月14日起至2017年11月14日止。被告李奇友按照贷款还款计划表以分期还款方式每月还本付息。被告昌蓉、吴锦慧、张晓丽和被告成都丽尚贸易有限公司自愿签署贷款合同为被告李奇友上述债务提供连带责任保证。该合同通用条款第5条约定被告昌蓉、吴锦慧、张晓丽和被告成都丽尚贸易有限公司担保的范围为主债权及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用。同时被告李奇友、昌蓉与原告签订《最高额抵押担保合同》，以两人共同共有的位于成都市金牛区蜀明西路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的住房为被告李奇友的上述债务提供抵押担保，所担保的主债权额最高不超过701800元。合同签订后，被告李奇友未按约还款，已经违反了合同约定，按照合同约定若被告李奇友违约，原告有权解除合同并宣布全部贷款提前或即刻到期，故原告诉来我院，请求判令：1、判令解除原告与被告签订的编号为富登川资服（2012）字第000020057号《贷款合同》；2、被告李奇友归还原告借款本金700000元，支付利息21000元，支付逾期违约利息至全部借款归还完止（现暂从逾期之日起算至今日，共计103564.26元），支付律师费46228.21元；3、判令原告对被告李奇友和被告昌蓉共同所有的位于成都市金牛区蜀明西路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的房产享有最高额为701800元的优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。5、被告昌蓉、吴锦慧、张晓丽和成都丽尚贸易有限公司对上诉诉求承担连带清偿责任。
被告李奇友未答辩。
被告昌蓉未答辩。
被告吴锦慧辩称，其不应承担该笔借款的还款责任，原告主张的利息过高，请求法院予以调减。原告主张的律师费没有委托代理合同和律师费发票，不予认可。
被告张晓丽辩称，其并非该笔借款的直接借款人，所以不清楚该笔借款的还款情况，请法院依法核实，该笔借款是由借款人提供了抵押担保的，保证人应在抵押物的范围之外承担保证责任。
被告成都丽尚贸易有限公司未答辩。
经审理查明，2012年11月14日，原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（贷方）与被告李奇友（借方）、连带保证人张晓丽、昌蓉、吴锦慧（李晓琳代）、成都丽尚贸易有限公司（李晓琳代）签订编号为富登川资服（2012）字第000020057号《贷款合同》，合同约定：原告向被告李奇友提供用于经营性流动资金贷款701800元；贷款期限共60个月，即2012年11月14日起至2017年11月14日止；本合同项下贷款由被告李奇友按月还付利息，到期一次还本。原告无法正常、及时从被告李奇友账户扣款或扣款不足额的，视为被告李奇友违约。出现被告李奇友违约、视为违约的情形时，原告有权采取下述一项或几项救济措施：解除本合同及双方间其它贷款合同并宣布全部服务资金提前或即刻到期，有权要求被告李奇友、张晓丽、昌蓉、吴锦慧、成都丽尚贸易有限公司立即偿还所欠全部贷款、利息、违约金和相关费用，处置变卖担保财产或李奇友、张晓丽、昌蓉、吴锦慧、成都丽尚贸易有限公司所有的其他财产，并要求被告李奇友赔偿原告的其他损失；如被告李奇友逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算。同时合同还约定，被告张晓丽、昌蓉、吴锦慧、成都丽尚贸易有限公司为被告李奇友贷款提供连带责任保证。无论原告在本合同项下的债权是否有其他担保，被告张晓丽、昌蓉、吴锦慧、成都丽尚贸易有限公司均同意本合同项下其保证责任均不因此减免。同日，原告与被告李奇友签订编号为富登川资服（2012）字第000020057号《额度使用确认书》，确认书约定：贷款确认额度金额、本次提款金额为700000元；贷款手续费为10500元；利息标准为月息1.5%，被告李奇友按月还付利息，到期一次还本；依据附件中《还款计划表》的约定，每期应还利息10500元；提款使用期限为2012年11月19日至2013年11月19日；被告李奇友提款账户和还款专用账户为中国建设银行成都市第八支行蜀汉路储蓄所，账户；同日，原告与被告李奇友、昌蓉签订编号为富登川资服抵（2012）字第000020057号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告李奇友、昌蓉以其共同所有的位于成都市金牛区蜀明西路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的住房为被告李奇友向原告的贷款提供抵押担保，担保的主债权金额最高不超过人民币701800元。2012年11月19日，双方在成都市房地产交易中心对该抵押物办理了成房他证他权字第09721**号《房屋他项权证》。合同签订后，原告于2012年11月19日向被告李奇友发放贷款700000元，自2013年10月19日起被告李奇友未再按约向原告返还借款利息，其余被告也未归还尚欠的贷款本金及利息，原告遂诉至本院。
另查明，2012年11月12日，被告吴锦慧在重庆市公证处公证委托李晓琳为其代理人，代为办理成都丽尚贸易有限公司贷款事宜及签征信查询授权书，委托期限为上述所有手续办理完毕为止。在编号为富登川资服（2012）字第000020057号《贷款合同》中，李晓琳代被告成都丽尚贸易有限公司及被告吴锦慧在保证人一栏中签字。
证明上述事实的证据有：原告的营业执照；被告身份信息；贷款合同；额度使用确认书；还款计划表；提款确认书；最高额抵押担保合同；房屋产权抵押品清单；房屋他项权证；电子对账单；公证书。本院认为，因被告李奇友、昌蓉、成都丽尚贸易有限公司未到庭参加诉讼，应视为对原告提交的证据材料放弃抗辩。原告提交的证据材料，因能证明案件事实，且证据的形式、来源符合法律规定，故符合证据的真实性、关联性、合法性，可以作为本案定案证据。
本院认为，原告与被告李奇友签订《贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本案中，原告按约履行了贷款义务，而被告李奇友未按约归还贷款本金及利息，其行为已构成违约，原告依据被告李奇友违约，原告有权解除合同的约定，主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。对原告诉请要求被告李奇友支付从逾期之日至全部借款归还完止的逾期利息的主张，因该部分系合同解除前依据合同约定所产生，原告的该部分主张，符合法律规定，本院予以支持。且根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿”的规定，本案中，原告要求解除合同后，被告李奇友返还贷款本金700000元，符合法律规定，本院予以支持。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”的规定，本案中，虽然原告主张贷款合同解除，但作为主债务人被告李奇友的连带保证人，仍应对被告李奇友向原告履行返还贷款及支付合同解除前所产生的逾期利息和利息承担连带清偿责任。但依据被告吴锦慧所做出的公证委托约定，受委托人李晓琳的委托权限仅在代为办理被告成都丽尚贸易有限公司贷款范围内才应有效。李晓琳超越委托权限范围办理贷款事宜，且事后没有得到被告吴锦慧的追认，应视为无权代理的行为，对代理人不发生效力，故原告诉请被告吴锦慧对相应债务承担连带责任的请求本院不予以支持。张晓丽与原告在合同中约定为被告李奇友的债务提供连带责任保证，且约定不论原告在本合同项下的债权是否有其他担保，担保人均同意本合同项下其保证责任均不因此减免，因此，张晓丽提出的应在抵押物范围外承担保责任的抗辩理由不能成立，原告诉请要求的其余保证人对被告李奇友的履行义务承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张要求被告李奇友支付律师代理费，因原告未提供相关委托合同和代理费票据证明，故对原告的该部分主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决书生效之日起解除原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司与被告李奇友、昌蓉、张晓丽、吴锦慧、成都丽尚贸易有限公司于2012年11月14日签订的编号为富登川资服（2012）字第000020057号《贷款合同》。
二、被告李奇友应在本判决生效之日起五日内偿还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司贷款本金700000元及利息、罚息（截止2013年11月19日的利息为21000元，罚息从逾期之日起起按月利率1.5%计算至借款还清之日止）。
三、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司就前述第二项判决义务对被告李奇友和昌蓉共有的位于成都市金牛区蜀明西路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的房产享有最高额为701800元的优先受偿权。
四、被告昌蓉、张晓丽、成都丽尚贸易有限公司对被告李奇友上述第二、三项判决义务承担连带清偿责任。被告昌蓉、张晓丽、成都丽尚贸易有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告李奇友追偿。
五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费12508元，由被告李奇友、昌蓉、张晓丽、成都丽尚贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘宇飞
人民陪审员 康钦勇
人民陪审员 沈成燕
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 敬 君