贵州省毕节市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）黔05执复3号
复议申请人（案外人）毕节市商贸国有资产管理有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区桂花路。
法定代表人谢少敏，该公司经理。
复议申请人（案外人）黄道明，男，1967年1月24日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）周兴朝，男，1953年9月20日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）丁金奖，男，1965年1月12日生，住贵州省毕节市中华南路。
复议申请人（案外人）彭刚，男，1964年9月9日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）舒明曦，男，1964年2月3日生，住贵州省毕节市西门路。
复议申请人（案外人）何建平，男，1963年4月27日生，住贵州省毕节市古道路。
复议申请人（案外人）李运红，男，1962年12月7日生，住贵州省毕节市洪山路。
复议申请人（案外人）赵胜利，男，1962年10月30日生，住贵州省毕节市。
申请复议人（案外人）李永才，男，1960年12月5日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）管蓉，女，1973年8月25日生，住贵州省毕节市桂花路。
复议申请人（案外人）杨淑文，女，1970年5月18日生，住贵州省贵阳市南明区解放路。
复议申请人（案外人）王贵州，男，1958年6月18日生，住贵州省毕节市清毕北路。
复议申请人（案外人）罗义民，男，1959年9月16日生，住贵州省贵阳市云岩区白云大道。
复议申请人（案外人）张永安，男，1959年1月9日生，住贵州省毕节市古道路。
复议申请人（案外人）于兰，女，1968年2月24日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）李运开，男，1958年2月20日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）文昌林，男，1957年9月1日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）张燕，女，1971年8月28日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）阮正荣，女，1966年6月19日生，住贵州省毕节市市西办事处。
复议申请人（案外人）李安媛，女，1966年5月25日生，汉住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）王社会，男，1955年12月22日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）周遵玉，女，1963年4月27日生，住贵州省毕节市古道路。
复议申请人（案外人）郝昌陆，男，1975年6月21日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）游雷，男，1972年5月3日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）陈祖洲，男，1971年12月11日生，住贵州省毕节市珠市路。
复议申请人（案外人）胡锦泰，男，1969年2月28日生，住贵州省毕节市古道路。
复议申请人（案外人）钟学专，男，1969年9月10日生，住贵州省毕节市古道路。
复议申请人（案外人）李大权，男，1969年11月6日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）文林，男，1968年3月14日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）陈文，男，1967年12月24日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）李国兴，男，1966年7月5日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）刘义，男，1965年2月11日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）唐光胜，男，1966年5月9日生，住贵州省毕节市西门路。
复议申请人（案外人）靳开碧，女，1970年11月1日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）童宇，女，1964年7月17日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）卫滇毕，男，1957年6月28日生，住贵州省毕节市。
复议申请人（案外人）高斌，男，1981年9月18日生，住贵州省毕节市。
委托代理人张菘，贵州本芳律师事务所律师。委托权限：特别授权。
委托代理人左秀柒，贵州本芳律师事务所律师。委托权限：一般授权。
申请执行人黄巍，男，1949年5月20日生，住贵州省毕节市七星关区。
被执行人毕节市五交化有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威宁路。
法定代表人葛绍祥，该公司经理。
复议申请人毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人不服毕节市七星关区人民法院（2016）黔0502执异15-2号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人向毕节市七星关区人民法院提出异议称：被毕节市七星关区人民法院执行的房屋并非是民营五交化公司的财产，而是原贵州省五金交电化工公司毕节分公司改制时留给申请人的量化资产，毕节市七星关区人民法院的执行侵犯了众申请人的合法财产权益，故要求撤销毕节市七星关区人民法院于2016年3月15日作出的（2014）黔七执字第567-2号执行裁定。
七星关区人民法院查明：申请执行人黄巍与被执行人毕节市五交化有限公司因借款合同纠纷一案，毕节市七星关区人民法院于2014年8月7日主持双方当事人进行调解，毕节市五交化有限公司自愿于2014年8月30日前一次性支付黄巍人民币700000.00元，2014年10月30日前一次性支付黄巍人民币100000.00元，2015年6月30日前将一次性支付黄巍余款327900.00元，并自愿承担诉讼费人民币7475.00元。因履行期限届满后，毕节市五交化有限公司未履行义务，黄巍向毕节市七星关区人民法院申请执行，毕节市七星关区人民法院依法查封了毕节市五交化有限公司所有的位于毕节市七星关区古道路1号平房第一层门面，并限期履行生效法律文书确定的义务，逾期后，毕节市五交化有限公司仍然未履行义务，毕节市七星关区人民法院依法委托评估后，在毕节市七星关区拍卖网络平台进行公开拍卖，2016年3月7日买受人许斌以人民币2059270.00元的最高价竞得。毕节市七星关区人民法院于2016年3月15日以（2014）黔七执字第567-2号执行裁定书将该门面裁定转移给买受人许斌，该裁定书分别于2016年3月29日、2016年4月1日送达买受人许斌和毕节市五交化有限公司，即该案的执行程序已于2016年4月1日终结。
2016年5月16日，案外人毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人提出执行异议申请，申请撤销毕节市人民法院作出的（2014）黔七执字第567-2号执行裁定书。
七星关区人民法院认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条规定“根据民事诉讼法第二百二十七条的规定，案外人对执行标的提出执行异议的，应当在该执行标的执行终结前提出。”《最高人法院关于人民法院办理执行异议案件和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。”第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人，不符合立案条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”案外人毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人在该执行标的已经执行终结之后才提出执行异议，不符合法律的规定，据此裁定驳回毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人的执行异议申请。
复议申请人毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人不服，向本院申请复议，请求撤销毕节市七星关区人民法院（2016）黔0502执异15-2号执行裁定。
事实与理由：虽然七星关区人民法院已作出将门面转移给买受人许斌的裁定，同时裁定也已送达买受人许斌和毕节市五交化有限公司，但是门面尚未交付、尚未办理过户登记手续，房产登记机关也未收到七星关区人民法院的过户协助执行通知。因此，该执行门面仍处于执行过程中，并未终结，申请人在执行裁定下达之后、过户登记之前提出执行异议符合法律规定，七星关区人民法院不应以执行标的的执行程序已终结为由驳回申请人的异议。
本院经审查查明：七星关区人民法院于2016年3月30日向毕节市住房和城乡建设局送达（2014）黔七执字第567-2号执行裁定书及协助执行通知书，于同日向买受人许斌进行交付，于2016年4月12日将执行款全额发放给申请执行人黄巍。
本院查明的其余事实与七星关区人民法院查明的事实一致。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”据此，毕节市七星关区人民法院作出的（2014）黔七执字第567-2号拍卖成交裁定于2016年3月29日送达买受人许斌，此时标的物所有权已转移到买受人许斌的名下。七星关区人民法院于2016年3月30日向毕节市住房和城乡建设局送达（2014）黔七执字第567-2号执行裁定书及协助执行通知书，于同日向买受人许斌进行交付，于2016年4月12日将执行款全额发放给申请执行人黄巍，本案已全案执行完毕。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条规定“根据民事诉讼法第二百二十七条的规定，案外人对执行标的提出执行异议的，应当在该执行标的执行终结前提出。”《最高人法院关于人民法院办理执行异议案件和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人，不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”因此，毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人在本案执行标的执行程序终结后提出异议申请，不符合受理条件，应当裁定驳回。
综上所述，复议申请人的复议理由不能成立，异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十四条、第四百九十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人毕节市商贸国有资产管理有限责任公司、黄道明等37人的复议申请，维持毕节市七星关区人民法院（2016）黔0502执异15-2号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 吴建忠
审判员 黄世军
审判员 谌珊珊
二〇一七年二月十七日
书记员 吕 杰