桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）象民初字第937号
原告交通银行股份有限公司桂林分行，住所地：桂林市南环路。
法定代表人黄韶宇，交通银行股份有限公司桂林分行行长。
委托代理人许诚、吴海云，广西中纬律师事务所律师。
被告杨虎。
被告杨祝凤。
原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告杨虎、杨祝凤借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法组成由代理审判员李付军担任审判长，人民陪审员杨武奎、陈春燕参加的合议庭，于2014年12月18日公开开庭审理了本案。代书记员胡陈晨担任记录。原告委托代理人吴海云到庭参加诉讼，被告杨虎、杨祝凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行桂林分行诉称，2009年11月1日，原告与被告杨虎签订了一份《个人房产抵押贷款合同》，合同对借款期限、数额、利率、还款方式等进行了约定，同时约定被告违反合同的约定或还款能力有重大不利变化的，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告杨虎立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利）；合同又约定，被告杨虎以所购房屋抵押房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2009年11月18日放款，但被告杨虎未按约还款，截止2014年7月18日，其应还款期数为10期，原告多次向二被告催收未果。截止2014年7月18日，被告尚欠贷款本金人民币224242.41元，利息8356.26元，罚息325.22元。原告认为，原告杨虎拒不履行还款义务属违约行为，应承担法律责任，被告杨祝凤对被告杨虎贷款事项完全知情且共享房产，并在贷款合同上签名，应对被告杨虎的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告杨虎立即向偿还原告贷款本金人民币224242.41元，利息8356.26元，罚息325.22元（利息和罚息暂计至2014年7月18日，其后利息、罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；被告杨祝凤对被告杨虎上述债务承担连带责任；本案诉讼费等相关费用由二被告承担。
原告交行桂林分行对其主张，在举证责任期限内向本院提供的证据如下：
1、二被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明二被告的身份及夫妻关系；
2、交通银行个人住房贷款申请表及贷款调查报告，证明被告杨虎向原告申请贷款的事实；
3、《商品房买卖合同》，证明二被告购买的房产位于桂林市临桂县临桂镇机场路以南，世纪北道东侧碧园印象桂林19栋1单元0602号；
4、《个人房产抵押贷款合同》，证明原告与被告杨虎之间存在借款合同关系，并以其所购买房产为其贷款作担保；
5、借款凭证，证明原告已依约发放了贷款27.9万元的事实；
6、房屋他项权证，证明被告杨虎以其所购房产抵押予原告为其贷款作担保，并在房产局办理了抵押登记手续；
7、贷款信息，证明截止2014年7月18日，被告杨虎尚欠贷款本金人民币224242.41元、利息8356.26元、罚息325.22元；
8、还款明细，证明截止2014年7月18日，贷款具体偿还情况。
被告杨虎、杨祝凤未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告交行桂林分行提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故本院对上述证据予以确认。
综合本案证据，本院确认以下法律事实：被告杨虎、杨祝凤系夫妻关系，2009年10月12日，被告杨虎作为买受人与卖方广西碧园房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买其位于桂林市临桂县碧园.印象桂林二期第19幢1单元602号房屋。由于资金不足，被告杨虎向原告提出个人贷款申请，原告同意。2009年11月1日，原告作为乙方（贷款人，抵押权人）与被告杨虎（甲方，抵押人）签订了一份《个人房产抵押贷款合同》，合同约定：1、甲方购买并用于向乙方提供抵押的房屋坐落于桂林市临桂县临桂镇机场路以南、世纪大道东侧碧园.印象桂林二期第19幢1单元0602号；2、贷款金额27.9万元；3、借款期限15年，从2009年11月至2024年11月；3、贷款月利率3.465‰；4、贷款的发放：甲方以本人名义在乙方开立太平洋卡账户作为乙方发放贷款的账户，甲方授权乙方将贷款以甲方购房款名义从上述账户转账至广西碧园房地产开发有限公司的银行账户；5、还款：按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息2085.89元……9、共有人即被告杨祝凤同意以第一条约定的房屋为乙方在本合同项的债权提供抵押担保……13、甲方的义务：按照合同的约定时间、金额偿还贷款本金并支付利息……16、贷款的提前到期：借款人违反本合同约定或贷款人认为影响其债权安全的，有权停止发放贷款并单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；17、甲方的违约责任：……甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或未按合同约定分次还款计划清偿的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按贷款利息上浮50%计收罚息，甲方未按照合同的约定时间、金额偿还贷款本金并支付利息的应当承担乙方为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、律师费等及其他费用……
合同签订后，原告于2009年11月18日向被告杨虎发放了贷款27.9万元。2011年3月31日，被告杨虎、杨祝凤用其购买的上述房产在临桂县房地产管理所办理了临房他证临桂镇字第201108**号房屋他项权证，该证记载：房屋他项权利人交通银行股份有限公司桂林分行，房屋所有权人杨虎，房屋所有权证号00008719，房屋坐落于桂林市临桂县临桂镇西城北路碧园.印象桂林第19幢1单元602号，他项权种类抵押权，债权数额27.9万元，抵押房屋共有人杨祝凤。
自2013年9月18日，被告杨虎就停止还款。截止2014年7月18日，被告尚欠原告贷款本金人民币224242.41元、利息8356.26元、罚息325.22元。原告向被告催收借款无果，于2014年8月12日起诉至本院。
本院认为，原告交行桂林分行与被告杨虎均为民事平等主体，双方在平等、自愿基础上签订的《个人住房抵押借款合同》合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行其应尽的义务。现原告依约发放了贷款，而被告杨虎自2013年9月18日中断按月偿还贷款后，已有10个多月拒付贷款本息，原告有权依照约定单方面解除合同，其要求被告杨虎偿还贷款本金人民币贷款本金人民币224242.41元、利息8356.26元、罚息325.22元的请求合法有据，本院予以支持；被告杨祝凤系被告杨虎之妻，被告杨虎的上述债务系二被告夫妻婚姻关系存续期间发生，用于二被告夫妻共同生活支出，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，本案被告未提交证据证明本案原告（债权人）与其约定上述债务为个人债务，也未提交证据证明其属于婚姻法第十九条第三款规定之情形，故被告杨祝凤应当对被告杨虎的上述借款承担共同还款责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杨虎、杨祝凤偿还原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金224242.41元并支付其利息8356.26元、罚息325.22元（利息和罚息计至2014年7月18日，其后利息、罚息按照双方合同约定计至贷款本金实际清偿完毕之日止）；
本案诉讼费4794元（原告已预交），由二被告负担。
以上判决各项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付延迟履行期间的利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4794元【户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行】，上诉于桂林市中级人民法院。提交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李付军
人民陪审员 杨武奎
人民陪审员 陈春燕
二〇一四年十二月十八日
代书 记员 胡陈晨