广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）富民二初字第32号
原告富川瑶族自治县农村信用合作联社，住所地广西富川瑶族自治县富阳镇凤凰路**号。
法定代表人刘敬泉，该信用社理事长。
委托代理人何天红，广西众望律师事务所富川分所律师。
被告林大为，男，住广西贺州市八步区，系平桂管理区西湾大正农产品经营部业主。
被告苍梧县万锋房地产开发有限公司，住所地广西苍梧县龙圩镇西南大道378号A幢01号。
法定代表人周志宇，该公司执行董事。
被告张一辉，男，住广西梧州市蝶山区。
原告富川瑶族自治县农村信用合作联社（以下简称：富川信用社）与被告林大为、苍梧县万锋房地产开发有限公司（以下简称：苍梧万锋公司）、张一辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理。依法组成由审判员张勇担任审判长，代理审判员谌明明和人民陪审员杨如富参加的合议庭，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。书记员李尚武担任记录。原告富川信用社的委托代理人何天红到庭参加诉讼。被告林大为、苍梧万锋公司、张一辉经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理了本案。现已审理终结。
原告富川信用社诉称：2013年10月1日，被告林大为向原告提出申请借款600万元，用于农产品购销等各项投入，并提供由被告苍梧万锋公司以其名下房产、地产作抵押担保，还提供由张一辉以连带担保责任的形式作保证人。经协商一致后，原告于2013年10月8日与被告林大为签订《流动资金借款合同》、与被告苍梧万锋公司签订《抵押担保合同》、与被告张一辉签订《保证担保合同》（具体内容详见各合同）。合同签订后，原告于2013年10月17日按约定将400万元借款支付给被告林大为的平桂管理区西湾大正农产品经营部。之后，被告林大为于2013年12月9日提出申请追加借款200万元，在前述合同的基础上，2013年12月10日原告与被告林大为签订《流动资金循环借款合同》、与被告苍梧万锋公司签订《最高额抵押担保合同》，并于2013年12月17日按约定将200万元借款支付给林大为的平桂管理区西湾大正农产品经营部。但在此之后的合同履行过程中，被告林大为未按照约定将第一期到期应还利息向原告偿还，其行为已构成违约，按《流动资金循环借款合同》的约定，原告有权要求借款人偿还所有到期及未到期的本金、利息和费用。另，被告苍梧万锋公司所提供抵押担保的房产、地产已办理抵押登记手续，被告张一辉所作的保证是连带责任保证。因此，被告苍梧万锋公司、张一辉也是原告主张款项的偿还义务人。为维护自身的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求依法判决：1、解除原告与被告林大为签订的《流动资金循环借款合同》；2、被告林大为偿还原告借款本金200万元和利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日，后续利息另计）；3、被告张一辉对第2项诉讼请求的款项承担连带责任，被告苍梧万锋公司对第2项诉讼请求的款项以其抵押物在抵押担保范围内承担责任；4、由三被告承担本案的全部诉讼费用。
原告富川信用社为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、富川信用社的企业法人执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份、法定代表人刘敬泉的身份证复印件一份、法定代表人身份证明书一份，证实原告的身份情况。
2、借款借据一份、贷款卡复印件一份，证实原告按照合同约定于2013年12月17日发放贷款200万元给被告林大为，已履行合同义务。
3、追加借款申请书两份、承诺书两份、协议书一份、关于平桂管理区西湾大正农产品经营部借款的申明一份、划款授权书一份、信用报告查询授权书两份、单笔核对结果一份、平桂管理区西湾大正农产品经营部的个体工商户营业执照复印件一份、组织机构代码证（正、副本）复印件各一份、税务登记证（正、副本）复印件各两份、被告林大为的身份证复印件一份、工作简历复印件一份、财务会计刘慧中的身份证复印件、会计从业资格证书复印件、简历复印件各一份，证明借款人提供相关借款资料真实合法有效的事实。
4、被告苍梧万锋公司的企业法人执照（正、副本）复印件各一份、组织机构代码证（正、副本）复印件各一份、税务登记证（正、副本）复印件各两份、股东会决议一份、机构信用代码证复印件一份、法定代表人周志宇身份证复印件、股东陈媚身份证复印件、暂定资质证书（正、副本）复印件各一份、公司章程一份、苍国用（2010）第100690号、第100691号国有土地使用权证复印件各一份、苍国土资他项（2013）第0443号、第0444号他项权利证复印件各一份、房地产抵押物清单一份、借款抵押承诺书一份，证明原告发放贷款手续合法、抵押担保人具有适格主体以及抵押登记合法有效的事实。
5、广西农村信用社流动资金循环借款合同、最高额抵押担保合同各一份、土地估价报告（5#、6#两地块）各一份，证明借款期限、借款金额、违约责任、借款抵押登记设定合法有效的事实以及被告林大为未能按期归还贷款利息已构成违约，符合解除合同条件并应承担违约责任的事实。
6、广西农村信用社贷款还款流水明细登记薄一份，证明被告林大为未按期还款已构成违约，符合解除合同条件并应承担违约责任的事实。
7、（2014）富民保字第3号民事裁定书复印件及送达回证复印件各一份，证实按照原告、被告双方签订的流动资金循环借款合同第十六条第五款、最高额抵押担保合同第四页第十二条第一款第九项、第十项、第十一项、第十二条第二款第四项的约定，已符合提前终止或解除流动资金循环借款合同、最高额抵押担保合同的条件。
被告林大为、苍梧万锋公司、张一辉未作书面答辩，也未向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告林大为、苍梧万锋公司、张一辉经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
结合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年12月9日，被告林大为向原告提出申请追加借款200万元，用于农产品购销，由被告苍梧万锋公司以其土地使用权（土地证号：苍国用（2010）第100690号、第1006**号，他项权利证号：苍国土资他项（2013）第0313号、第0314号）为该笔借款提供抵押担保。经协商一致后，原告于2013年12月10日分别与被告林大为签订《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（合同编号为：444103132797521号）、与被告苍梧万锋公司签订《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（合同编号为：444104132651782号），并办理了抵押登记手续。合同约定，借款合同项下的贷款额度是200万元，期限为3年（自2013年12月10日起至2016年12月10日止），借款人可以在约定期限内循环使用该贷款额度，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额定余额，单笔借款期限不能超过1年。合同签订后，原告按照约定于2013年12月17日将单笔借款200万元划入被告林大为指定的账户（户名：平桂管理区西湾大正农产品经营部，账号：444112010101585018），借款期限为1年（自2013年12月17日起至2014年12月17日止），实际执行的年利率为8.4%。被告林大为从2013年12月21日起至2014年1月29日止只向原告偿还13287.12元，此后，被告林大为未再向原告偿还借款本金和利息，其行为已构成违约，为此，原告于2014年6月23日向本院提起诉讼，请求依法判决：1、解除原告与被告林大为签订的《广西农村信用社流动资金循环借款合同》；2、被告林大为偿还原告借款本金200万元及利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日止，后续利息另计）；3、被告张一辉对第2项诉讼请求的款项承担连带保证责任，被告苍梧万锋公司对第2项诉讼请求的款项以其抵押物在抵押担保范围内承担责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告与被告林大为、苍梧万锋公司是在平等、自愿的基础上协商一致后签订了书面的流动资金循环借款合同、最高额抵押担保合同，该两份合同未违反法律、行政法规的规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的合同，原、被告双方应当按照合同全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照约定向被告林大为发放了贷款，全部履行了自己的义务；被告林大为虽然向原告偿还了13287.12元，但未能足额偿还，其行为已构成违约，致使合同目的不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定的情形，原告享有法定解除权，因此，原告要求解除借款合同的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原、被告双方在借款合同中约定的借款利率，未违反法律规定。因此，原告要求被告林大为偿还原告借款本金200万元及利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日，后续利息另计）的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
被告苍梧万锋公司以其土地使用权（土地证号：苍国用（2010）第100690号、第1006**号，他项权利证号：苍国土资他项（2013）第0313号、第0314号）为本案所诉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。因此，原告要求被告苍梧万锋公司对被告林大为向原告偿还借款本金200万元及利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日止，后续利息另计）以其抵押物在抵押担保范围内承担责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
本案中，被告张一辉并未与原告约定其为本案所诉借款提供保证，不需要对本案所诉借款承担责任。因此，原告自愿放弃要求被告张一辉对被告林大为向原告偿还借款本金200万元及利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日止，后续利息另计）承担连带责任的诉讼请求未违反法律规定，本院予以准许。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告富川瑶族自治县农村信用合作联社与被告林大为签订的《广西农村信用社流动资金循环借款合同》；
二、被告林大为向原告富川瑶族自治县农村信用合作联社偿还借款本金200万元及利息69312.88元（此利息计算至2014年6月11日止，后续利息另计）；
三、被告苍梧县万锋房地产开发有限公司对被告林大为的上述债务以其抵押物在抵押担保范围内承担责任。
本案案件受理费23354.5元（缓交），保全费5000元（原告已预交），由被告林大为、苍梧县万锋房地产开发有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效规定的履行期限届满最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 张 勇
代理审判员 谌明明
人民陪审员 杨如富
二〇一四年十一月六日
书 记 员 李尚武