吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）吉24执异40号
异议人（申请执行人）：吉林省安装集团股份有限公司延边分公司。住所地：吉林省延吉市。
负责人：倪铭鸿，经理。
委托诉讼代理人：杨胜宪，律师。
被执行人：珲春沅沅食品有限公司。住所地：吉林省珲春市。
法定代表人：姜云春，经理。
利害关系人：中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行。住所地：吉林省延吉市。
负责人人：杜文师，行长。
利害关系人：安图农商村镇银行股份有限公司。住所地：吉林省安图县。
法定代表人：宫晓东，行长。
在本院执行申请执行人吉林省安装集团股份有限公司延边分公司（以下简称安装集团公司）与被执行人珲春沅沅食品有限公司（以下简称沅沅食品公司）建设工程施工合同纠纷一案中，异议人安装集团公司请求法院依法认定安装集团公司对沅沅食品公司的建设工程享有建设工程价款优先受偿权。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人安装集团公司称，2014年，安装集团公司与沅沅食品公司签订了建设工程施工合同，安装集团公司为沅沅食品公司完成了总计1900余万元的工程。因沅沅食品公司未给付工程款而产生诉讼。经审理，延边州中级人民法院作出（2016）吉24民初422号民事调解书，确定沅沅食品公司于2017年1月25日前向安装集团公司给付工程价款1118万元。现本案已经进入执行程序，执行案号为（2017）吉24执18号。执行过程中，延边州中级人民法院对沅沅食品公司的财产（综合楼、加工车间和冷库即异议人施工部分）已进行委托评估。延天评鉴字（2018）第1001号资产评估报告显示以上资产价值为3061.98万元。据了解，沅沅食品公司在工程尚未完工的情况下，非法办理了以上施工房屋的产权证，从两个利害关系人处借款，并用以上房屋办理抵押登记手续。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释（2002）16号规定，安装集团公司可以在执行程序中申请认定建设工程价款优先受偿权，故安装集团公司请求人民法院认定异议人的该项权利。依照最高人民法院法释（2002）16号第一条规定，建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。故安装集团公司请求人民法院依法拍卖评估资产，并优先清偿其债务。依照最高人民法院法释（2002）16号第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。现安装集团公司施工的工程虽然已经交付使用，但因沅沅食品公司未给付工程款，竣工资料并未交付，即该工程至今尚未验收。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（一）项规定，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。安装集团公司承包施工的工程没有施工资料至今尚未验收竣工，现提出享有建设工程价款优先受偿权的请求，符合相关的法律规定。综上，请求人民法院对异议人的请求予以认定，并进行强制拍卖程序，拍卖价款优先偿还其工程价款。
利害关系人中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称建设银行延边分行）称，2016年8月3日，建设银行延边分行分别与沅沅食品公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：沅沅食品公司贷款人民币900万元，期限为1年，自2016年8月3日至2017年8月2日。该笔贷款用途为生产经营流动资金周转，年利率为6.3075%；沅沅食品公司贷款人民币698万元，期限为1年，自2016年12月12日至2017年12月11日。该笔贷款用途为生产经营流动资金周转，年利率为5.8725%。
2015年8月5日，建设银行延边分行与沅沅食品公司签订《最高额抵押合同》，沅沅食品公司以自有房屋及土地做抵押担保，并办理抵押登记手续。2016年12月12日，建设银行延边分行与姜云春、刘萍签订《自然人保证合同》。
贷款到期后，经多次催收，沅沅食品公司至今未偿还借款本金及利息。2018年1月4日，建设银行延边分行分别起诉沅沅食品公司两笔贷款，即900万元及利息106823.16元和698万元及利息69455.37元。2018年4月28日，建设银行延边分行与沅沅食品公司、姜云春、刘萍达成调解：沅沅食品公司于2018年5月31日前偿还借款本息、不履行债务时以抵押物价款优先授偿，姜云春、刘萍承担连带保证责任。建设银行延边分行认为抵押物已办理抵押登记手续，享有抵押物范围内的优先授偿权。
利害关系人安图农商村镇银行股份有限公司（以下简称安图农商村镇银行）称，一、安装集团公司对沅沅食品公司所有的建筑工程不享有建设工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。《最高院建设工程施工合同司法解释》第十四条第（三）项规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。而涉案工程已于2014年12月由安装集团公司交付给沅沅食品公司使用，依据以上解释的规定，2014年12月交付使用日即为竣工日，安装集团公司于2018年4月26日提出优先受偿权，显然已超过法律规定的优先受偿期限；二、安装集团公司主张涉案工程未竣工验收，那么其不能申请工程款优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，因此安装集团公司现在不能申请优先受偿权；三、安图农商村镇银行享有涉案工程的优先受偿权。2016年12月28日，安图农商村镇银行与沅沅食品公司法定代表人姜云春签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定姜云春向安图农商村镇银行借款650万元，姜云春用沅沅食品公司所有的位于珲春边境经济合作区14号小区，产权证号140016、丘号0114-0004-0008-0000、建筑面积为4800平方米的房屋作抵押担保，2016年12月28日，安图农商村镇银行与姜云春到珲春市房产处办理了抵押登记（他项权利证书号为房他证合字第201604**号）。安图农商村镇银行对该房享有抵押权及优先受偿权，该房照的登记时间为2015年7月31日。安装集团公司未在房屋竣工之日起六个月内行使优先受偿权，故其要求法院确认对涉案工程享有优先受偿权不能成立，请求法院裁定驳回其请求。
本院查明，安装集团公司与沅沅食品公司于2014年4月27日和2015年9月25日分别签订两份《建设工程施工合同》，沅沅食品公司将位于珲春市保税区的冷库、加工车间、综合办公楼及室外附属工程发包给安装集团公司施工。双方对开工日期和竣工日期均未约定。合同签订后，安装集团公司进行了施工并将已完工程交付给了沅沅食品公司，沅沅食品公司支付部分工程款后，尚欠安装集团公司1138万元。审理过程中，双方于2016年12月20日达成调解协议，沅沅食品公司于2017年1月25日前向安装集团公司支付工程款1118万元。安装集团公司依据本院（2016）吉24民初422号民事调解书，向本院申请执行。本院以（2017）吉24执18号案件立案执行。执行中，本院已对被执行人沅沅食品公司的财产（综合楼、加工车间、冷库等）委托评估，延天评鉴字（2018）第1001号资产评估报告显示以上资产价值为3061.98万元。
另查明，利害关系人建设银行延边分行及安图农商村镇银行所主张的事实均属实，本院予以确认。
本院认为,在本院执行申请执行人安装集团公司与被执行人沅沅食品公司建设工程施工合同纠纷一案中，安装集团公司施工建设的沅沅食品公司的财产正在拍卖程序当中。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向负责执行的人民法院提出书面异议。在申请执行人安装集团公司没有主张本院执行行为违反法律规定的情况下，提出执行异议，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的受理条件，其异议申请应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定如下：
驳回吉林省安装集团股份有限公司延边分公司的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省高级人民法院申请复议。
审判长 李燕峰
审判员 申成日
审判员 崔永燮
二〇一八年七月十四日
书记员 杨 东