广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂09民初7号
原告中国农业银行股份有限公司玉林分行，住所地玉林市民主中路257号。
负责人彭春祥，行长。
委托诉讼代理人冯波，中国农业银行股份有限公司玉东支行员工，住。
委托诉讼代理人姚瑞泉，中国农业银行股份有限公司玉林分行员工，住。
被告广西真牛皮革制品贸易有限公司，住所地玉林市解放中路3幢15号。
法定代表人朱绵远。
被告北海新特药药业有限责任公司，住所地北海市湖南路67号。
法定代表人吴世海。
被告朱绵远，男，汉族，住广西玉州区。
被告何世似，男，住玉林市玉州区。
原告中国农业银行股份有限公司玉林分行（以下简称农行玉林分行）与被告广西真牛皮革制品贸易有限公司（以下简称真牛皮革公司）、北海新特药药业有限责任公司（以下简称新特药药业公司）、朱绵远、何世似借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案后，因以其他方式无法向被告红上红公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似送达相关法律文书，于2016年6月11日依法公告向被告真牛皮革公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似送达开庭传票、举证通告书、应诉通知书、合议庭组成人员通知书等相关法律文书。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业玉林分行的委托诉讼代理人谢坤良、姚瑞泉到庭参加诉讼，被告真牛皮革公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似经本院合法传唤无正当事由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行玉林分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告真牛皮革公司偿还原告借款本金人民币1900万元和利息1336084.77元（至2016年1月10日的欠息为人民币1336084.77元，以后的利息续计）；二、判令被告新特药药业公司承担抵押担保责任，确认原告有权以座落于广西隆安县（国营浪湾华侨农场）土地证号为隆安国用（2007）第402号的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿上述债务；三、判令被告朱绵远、何世似承担连带保证责任，对被告真牛皮革公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由以上被告承担。事实与理由：原告与被告新特药药业公司于2013年3月8日共同签订了合同编号为No45100620130001188的《最高额抵押合同》，被告新特药药业公司自愿以其所有的座落于广西隆安县（国营浪湾华侨农场）土地证号为隆安国用（2007）第402号的国有土地使用权为原告与债务人被告真牛皮革公司所形成的债权提供最高余额为人民币25**万元的抵押担保；担保范围包括2500万元贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。原告与被告新特药药业公司于2013年4月2日到隆安县国土资源局共同办理了抵押登记手续，广西隆安县国土资源局出具了隆安他项（2013）第104号抵押权利证书给原告收执。2014年4月23日，原告辖属玉东支行与被告真牛皮革公司共同签订了合同编号为45010120140001430的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定由被告真牛皮革公司向原告借款1900万元，借款期限1年，借款用途为购进干牛皮等经营周转，借款为到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮15%执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。抵押担保人为被告新特药药业公司。被告朱绵远、何世似与原告于2014年4月23日签订了编号为45100120140018752号的《保证合同》，合同约定：被告朱绵远、何世似作为保证人，对被告真牛皮革公司的借款偿还承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告依约发放贷款给被告真牛皮革公司，但被告真牛皮革公司却没有按合同约定偿还贷款。自2014年8月21日起被告真牛皮革公司拒不履行按月付息义务，贷款到期后也未按期偿还本金。截至2016年1月10日累计结欠借款利息人民币1336084.77元，现今结欠借款本金1900万元。被告的行为严重违反了合同的约定，损害了原告的合法权益。被告真牛皮革公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有提出书面答辩及提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法应视为被告真牛皮革公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似放弃答辩、举证和质证的权利。
原告农行玉林分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据一、营业执照复印件、金融许可证复印件、代表人身份证明复印件，证明原告的诉讼主体资格；证据二、被告真牛皮革公司、新特药药业公司企业法人营业执照复印件、朱绵远、何世似身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；证据三、2014年4月23日签订的《流动资金借款合同》复印件，证明被告真牛皮革公司向原告农行玉林分行所辖属的玉东支行借款1900万元的事实；证据四、《股东会决议》证明原告同意抵押担保；证据五、原告农行玉林分行与被告新特药药业公司于2013年3月8日签订的编号为45100620130001188的《最高额抵押合同》、隆安国用（2007）字第402号《国有土地使用权证》、隆安他项（2013）第104号抵押权利证书复印件，证明被告新特药药业公司为借款提供抵押担保的事实和办理了抵押登记的事实，抵押登记的手续合法有效；证据六、原告农行玉林分行辖属的玉东支行与被告朱绵远、何世似签订的编号为45100120140018752号的《保证合同》复印件，证明被告朱绵远、何世似为借款提供保证担保的事实；证据七、《借款凭证》、贷款发放通知单、被告真牛皮革20406101040004299银行帐户《账户变动情况明细表》、《欠息明细表》复印件，证明被告深山贵细公司借款的事实及其没有依约偿还借款，已构成违约；证据八、《催收通知书》，证明被告的借款已逾期，借款由原告集中清收处置。
对原告农行玉林分行提交的证据本院认定如下：证据一、二、三、四、六、七、八份证据真实、合法、有效，与本案具有关联性，依法可以作为认定本案法律事实的依据；证据五由于在相关部门没有登记信息，依法不能作为认定本案法律事实的依据。
经审理查明，2013年3月8日，原告农行玉林分行与被告新特药药业公司共同签订了合同编号为45100620130001188的《最高额抵押合同》，被告新特药药业公司自愿以其所有的座落于广西隆安县（国营浪湾农场）的土地使用权（土地证号：隆安国用（2007）第402号）为原告与债务人被告真牛皮革公司所形成的债权提供最高余额为人民币25**万元的抵押担保，并将隆安他项（2013）第104号抵押权利证书交由原告收执，担保范围包括2500万元贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年4月23日，原告农行玉林分行辖属的玉东支行与被告真牛皮革公司签订了一份编号为45010120140001430的《中国家业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定由原告农行玉林分行辖属的玉东支行向被告真牛皮革公司发放贷款人民币1900万元，借款期限为一年，借款用途为购进干牛皮等经营周转，借款到期还本，按月付息，借款利率按人民银行同期同档利率上浮15％执行，逾期贷款按合同约定的借款执行年利率的基础上上浮50％计收罚息。抵押担保人为新特药药业公司。同日，原告农行玉林分行辖属的玉东支行与被告朱绵远、何世似签订了合同编号为45100120140018752号的《保证合同》，被告朱绵远、何世似自愿为被告真牛皮革公司形成的上述债务提供保证担保，担保方式为连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告农行玉林分行辖属的玉东支行于2014年4月23日一次性向被告真牛皮革公司发放贷款1900万元（借款期限自2014年4月23日起至2015年4月22日止）。借款到期后，被告真牛皮革公司至今未归还借款本金，仅支付利息至2014年7月20日，截至2016年1月10日累计结欠利息1336084.77元。原告农行玉林分行经催收未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，被告新特药药业公司用以抵押的座落于隆安县华侨经济区的土地使用权（土地证号：隆安国用（2007）第402号）已被隆安县人民政府于2007年11月25日作出的隆政函（2007）138号、1**号《隆安县人民政府关于同意注销原县华侨经济区和宝塔工业区有关项目土地登记和土地使用证的批复》注销。隆安他项（2013）第104号抵押权利证书在隆安县国土资源局无相关的登记信息。
再查明，原告农行玉林分行2015年7月24日农银玉发（2015）412号《中国农业银行玉林分行不良贷款集中管理工作方案》文件第四条：“不良贷款的集中管理。本方案指的不良贷款集中，系指玉林分行为了尽快化解中美天元系、巨东系形成的不良贷款，即系对117731万元贷款实行集中管理模式。将原安排由支行对广西真牛皮革制品贸易有限公司发放的贷款及办理银行汇票承兑垫款放款形成的债权全部集中二级分行管理，进行统一处置清收”。
又再查明，原告农行玉林分行是领有营业执照和金融许可证的金融企业，其经营范围为金融业务。农行玉东支行是原告农行玉林分行所辖支行。被告真牛皮革公司、新特药药业公司是领有企业法人营业执照的有限责任公司。
本院认为，中国农业银行股份有限公司玉东支行是原告农行玉林分行的所辖支行，其针对被告真牛皮革公司的债权原告农行玉林分行已下文集中管理，统一进行处置，且原告农行玉林分行亦已将文件内容依法告知债务人被告真牛皮革公司，被告真牛皮革公司、新特药药业公司、朱绵远、何世似对原告农行玉林分行主张本案债权没有提出异议，农行玉林分行作为本案原告的诉讼主体适格。原告农行玉林分行与被告新特药药业公司于2013年3月8日签订了《最高抵押合同》、2014年4月23日原告所属玉东支行与被告真皮革公司于2014年4月23日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法、有效，各方当事人均应按合同约定履行。原告农行玉林分行辖属的玉东支行已依约向被告真牛皮革公司发放了贷款1900万元，被告真牛皮革公司没有按合同约定偿还借款本金和利息，已构成违约，依法应承担违约责任。原告农行玉林分行请求被告真牛皮革公司偿还借款本金1900万元及利息1336084.77元（2016年1月10日起的利息按合同的约定另计）有事实和法律依据，本院依法予以支持。由于被告新特药药业公司用其所有的座落于广西隆安县（国营华侨农场）的土地使用权为本案借款作为抵押物的（土地证号：隆安国用（2007）第4**号）已被相关部门注销。原告与被告新特药药业公司也没有到相关部门办理抵押登记手续。原告农行玉林分行与被告新特药药业公司于2013年3月8日所签订的合同编号为NO45100620130001188的《最高额抵押合同》并没有发生法律效力。原告农行玉林分行请求对被告新特药药业公司用以抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求没有事实和法律依据，本院依法不予支持。被告朱绵远、何世似与原告农行玉林分行所属玉东支行签订《保证合同》，系其自愿为被告真牛皮革公司在本案中的借款本息提供连带保证责任，原告农行玉林分行请求被告朱绵远、何世似对被告真牛皮革公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西真牛皮革制品贸易有限公司偿还借款本金人民币1900万元给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行；
二、被告广西真牛皮革制品贸易有限公司偿还借款利息给原告中国农业银行股份有限公司玉林分行（利息计算办法：1、截至2016年1月10日止的利息为1336084.77元；2、以1900万元为基数，从2016年1月11日起依据本案的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率计算）；
三、被告朱绵远、何世似对上述第一、二项债务负连带清偿责任。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司玉林分行对被告北海新特药药业有限责任公司承担抵押担保责任的诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费143480元，财产保全费2037元，合计145517元。由被告广西真牛皮革制品贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。
审 判 长 黄炳才
代理审判员 罗旭葵
人民陪审员 冯芳铭
二〇一六年十一月一日
书 记 员 葛 雁