河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙法民初字第962号
原告吕爱叶，女，汉族，1963年8月10日生，住河南省开封市东大街。
委托代理人徐志刚，河南正言律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告马杰，男，汉族，1975年1月18日生，原住河南省开封市龙亭区。
被告开封市佳城建筑劳务有限公司。
住所地：开封市北关街**号。
法定代表人王春艳，公司经理。
委托代理人王东艳，公司法律顾问，代理权限为特别授权。
原告吕爱叶为与被告马杰、开封市佳城建筑劳务有限公司（以下简称佳城劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年9月8日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告吕爱叶及其委托代理人徐志刚，被告马杰、被告佳城劳务公司的委托代理人王东艳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告吕爱叶诉称，2011年4月23日，原、被告双方签订了《建筑设备租赁合同》，被告租赁原告的钢管、扣件、脚手架，双方约定了租金和租赁物的数量以及违约责任。原告依照约定履行了出租义务，被告却为按合同约定支付相应的租赁费。后经结算，被告从2011年4月23日至2013年11月2日共欠原告租赁费84000元（包括丢失租赁物折价赔偿款）。被告佳城劳务公司在租赁合同上加盖了公章，应与被告马杰共同承担支付义务。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请求：1、依法判令二被告偿还原告租赁费84000元；2、依法判令二被告支付原告按租赁合同约定月租金10%的违约金8400元，5个月共计42000元；3、依法判令二被告支付原告从2013年11月2日起至2015年9月租金每月1350元，合计31096元，剩余租金至被告还清租赁费止。二被告承担连带责任。
被告马杰辩称，对租赁事实无异议，同意支付原告租金。
被告佳城劳务公司辩称，一、本案原告主体不适格。本案中，原告提交的《开封市建筑设备租赁合同》中出租方为金明区宏鑫建筑设备租赁站，并盖有该租赁站印章。而庭审中原告提交一份营业执照的复印件，上面显示的登记时间为2014年，合同签订时间为2011年，该证据不能证明其主体资格。二、原告与被告无合同关系。原告起诉时并无佳城劳务公司，后来追加的原因也只是因为被告在租赁合同上盖章。且在庭审中，被告马杰也认可其与被告之间并无任何关系。三、原告所诉各项诉讼请求无事实及法律依据。按照合同约定，应以发货单、收货单及结算单为依据，但原告只提交了一份内容有瑕疵的结算单，不能作为本案的定案证据。四、合同中约定违约金比例过高，应以银行同期利率为准。五、原告与被告马杰有恶意串通、损害被告权益的嫌疑。综上所述，请求法院查明事实，依法判决。
经审理查明，原告吕爱叶系金明区宏鑫建筑设备租赁站的经营者。2011年4月23日，原告吕爱叶和马杰、佳城公司签订租赁合同一份，内容为“出租方（甲方）金明区宏鑫建筑设备租赁站，承租方（乙方）马杰，地址：宋城路与8号路交叉口奇瑞院。合同约定：一、甲方的设备物品由乙方挑选，乙方确认合格的方可出租，乙方在租赁设备物品期间因使用不当、超重、超载、超标准使用造成的后果自负。二、结算方式：乙方租赁的设备物品以发货单、收货单及每月的结算单为依据，按日计算乙方每月的最后一天付清当月的全部租金及5.5﹪的税金。乙方如不按期支付租金，应承担每月租金10%的违约金，超过二个月未付租金，甲方有权单方解除合同，收回租赁设备物品。拆除费用及运输费用由乙方全部承担。租费未供税票，现金支付。三、乙方对所租用的设备物品退租时，如钢管扣件、顶丝不维修的，甲方收取扣件螺丝每套维修上油费0.1元，钢管弯曲一处1元，大弯一处3元，砸扁头5元，顶丝少帽一个3元，少底座4元，顶丝维修上油费每根0.5元。以上设备物品丢失按钢架管每米18元，扣件6元，螺丝每套0.5元，顶丝一根16元的价格赔偿。四、甲方出租给乙方的钢架管规格长短上下不超过5公分，设备的运输费用由乙方承担。退租时按甲方制定的位置摆放整齐，押金不顶租费，物品退还押金退还。五、本合同有效期至承租方（乙方）将设备物品全部还清、租赁费结清为止，合同出现纠纷由双方协商解决，如达不成协商意见由开封市人民法院通过法律程序解决。六、乙方租赁设备物品名称及价格：钢管架，1-6米规格，租金0.016元／米／日，接头扣，租金0.012元／套／日。七、本合同一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行，本合同经双方签字或盖章之日起生效。备注：每月结一次租费，押金不顶租费。出租甲方（章）金明区宏鑫建筑设备租赁站，法定代表人：吕爱叶承租乙方（单位章）开封市佳城建筑劳务有限公司合同专用章代理人：马杰2011年4月23日。2013年11月2日，原告吕爱叶与被告马杰经结算，出具结算单一份，内容为“结算单瑞创联合厂租赁费，经双方结算，总金额17.1万元，已付2011年4月25号3仟元，2011年6月8号4仟元，2011年7月25号1万元，2012年4月20号7万元，欠款8.4万元。”结算单上加盖有金明区宏鑫建筑设备租赁站印章及吕爱叶、马杰的签名。庭审时，原告吕爱叶与被告马杰均认可84000元包括丢失租赁物折价赔偿款和租金，但具体数额记不清了。
以上事实，有双方当事人陈述、开封市建筑设备租赁租赁合同、结算单、庭审笔录等证据予以佐证。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案原告吕爱叶与被告马杰签订的建筑设备租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。被告佳城劳务公司在该建筑设备租赁合同上加盖印章的行为应视为同意为被告马杰履行该合同义务提供担保。因在合同中双方未明确约定保证方式，故被告佳城劳务公司应按照连带责任保证承担保证责任。原告吕爱叶按照约定履行了出租义务，被告马杰就应及时支付租赁费用并返还租赁物品。在双方结算后，被告马杰、佳城劳务公司未及时向原告吕爱叶支付租赁费是造成纠纷的原因，故原告吕爱叶要求被告马杰、佳城劳务公司支付租赁费的诉讼请求应予支持。故佳城劳务公司关于其与原告吕爱叶不存在租赁关系，并无合作事实及依据不应承担责任的辩称，本院不予采纳。对于被告佳城劳务公司辩称的本案原告吕爱叶主体不适格、应以租赁站为原告，请求法院驳回起诉的意见，因在双方签订的租赁合同及结算单中不仅有金明区宏鑫建筑设备租赁站的印章也有原告吕爱叶的签字，且吕爱叶系金明区宏鑫建筑设备租赁站的经营者，其营业执照上没有登记字号，本案以经营者吕爱叶的名义提起诉讼并无不当，故对于该辩解意见，本院不予采信。对于原告吕爱叶要求被告马杰、佳城劳务公司按照合同约定承担违约金42000元的诉讼请求，因原告吕爱叶不能举证证明结算后的欠款84000元中包含的每月租金的具体数额，故违约金应参照银行同期贷款利率从2013年11月2日起计算至判决确定的还款之日为宜。对于原告吕爱叶要求被告马杰、佳城劳务公司支付从2013年11月2日起至2015年9月租金每月1350元，合计31096元，剩余租金至被告还清租赁费止的诉讼请求，因经双方结算确定的金额已经包含丢失租赁物折价赔偿款，现原告吕爱叶再主张剩余租赁物的租金于法无据，故对于原告吕爱叶的该项诉讼请求，本院不予支持。对于被告佳城劳务公司辩称原告吕爱叶与被告马杰有恶意串通、损害其权益的嫌疑的意见，因其未提交证据证明其主张，对于该辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
被告马杰于判决书生效后十日内支付原告吕爱叶租赁费、折价赔偿款84000元及违约金（违约金参照银行同期贷款利率从2013年11月2日起计算至判决确定的还款之日止）。
被告开封市佳城建筑劳务有限公司承担连带责任。
驳回原告吕爱叶的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3442元，由原告吕爱叶负担1600元，由被告马杰、开封市佳城建筑劳务有限公司负担1842元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 陈姝亭
代理审判员 李一文
代理审判员 万姗姗
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 李 婧