常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第1166号
原告招商银行股份有限公司常州分行，住所地常州市钟楼区通江南路88号。
负责人赵昆，该银行行长。
委托代理人殷力强，江苏常强律师事务所律师。
委托代理人吕雪婷，江苏常强律师事务所律师。
被告丁建平。
被告高岳芬（系丁建平之妻）。
被告钱建东。
被告赵蓉（系被告钱建东之妻）。
被告钱树忠。
被告常州淡水河谷商贸有限公司，住所地常州市新北区太湖花园1幢办公楼第五层。
法定代表人钱建明，该公司董事长。
被告江阴兰星房地产开发有限公司，住所地江阴市璜土镇澄路3882号。
法定代表人钱树忠，该公司董事长。
原告招商银行股份有限公司常州分行诉被告丁建平、高岳芬、钱建东、赵蓉、钱树忠、常州淡水河谷商贸有限公司（以下简称淡水河谷公司）、江阴兰星房地产开发有限公司（以下兰星公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕雪婷及被告丁建平到庭参加了诉讼，被告高岳芬、钱建东、赵蓉、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月21日，原告与被告丁建平签订《个人授信协议》，约定由原告向被告丁建平提供总额为人民币500万元的可循环授信额度，授信期间自2012年6月21日至2018年6月21日。同日，被告钱建东就上述授信协议与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，以其所有的江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产作抵押。被告高岳芬、钱建东、赵蓉、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司出具《个人贷款不可撤销担保书》，自愿为被告丁建平贷款合同下所欠原告贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用承担连带保证责任。2014年6月25日，原告向被告丁建平发放贷款5000000元，但被告未能按期履行还款义务。为妥善处理该笔逾期贷款，2015年7月27日，原告与被告丁建平签订《个人贷款借款合同》，约定由原告向被告丁建平提供贷款4400643元用于借新还旧，贷款期限自2015年7月27日起至2016年7月27日止，贷款利率执行年利率6.5475%，还款方式为等额本息。合同签订当日，被告高岳芬、钱建东、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司出具《承诺函》，承诺按照《个人授信最高额不可撤销担保书》或《抵押合同》约定承担保证责任。后原告按约向被告丁建平发放上述贷款，但被告丁建平未能按约履行还款义务。现原告诉至法院，请求判令：1、被告丁建平立即归还原告借款本金4399052.16元及利息、罚息、复息40207.57元，合计4439259.73元（暂算至2015年9月14日止，之后的利息、罚息、复息按合同约定计算至实际付清之日止）；2、被告丁建平立即支付律师代理费195300元；3、确认原告对抵押物（江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、被告高岳芬、钱建东、赵蓉、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告丁建平辩称，对借款的事实没有异议，但我是名义借款人，实际借款人为兰星公司。
被告高岳芬、钱建东、赵蓉、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年6月21日，原告作为授信人与被告丁建平作为授信申请人签订《个人授信协议》一份，约定由原告向被告丁建平提供总额为人民币500万元的可循环授信额度，授信协议第二条约定，授信期间为72个月，即2012年6月21日至2018年6月21日；第四条约定，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；第十八条约定，与本协议有关的执行调查、检查、公正等费用，以及在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全额全数承担。被告丁建平、高岳芬在授信申请人处签字，原告在授信人处盖章。同日，原告与被告钱建东签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告钱建东以其名下的房产江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产作为丁建平授信协议下的债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保；最高额抵押合同第四条约定，本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于抵押权人根据授信协议项下各具体合同发放贷款的本金月及相应的利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金；第七条约定，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。上述最高额抵押合同签订后，被告钱建东就江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房屋办理了抵押登记手续，他项权证载明最高额抵押的债权数额分别为250万元。2012年6月21日，被告赵蓉作为保证人与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺对丁建平授信协议下的债务承担担保责任；第二条约定，本保证人承担担保的范围为授信协议提供贷款本金（担保限额为500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用，及贵行向授信申请人追讨债务而发生的一切债务（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费等）；第三条明确，保证期间为担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；第七条明确，保证方式为承担连带保证责任，即使另行设定抵押或质押，原告有权选择直接向保证人追索，无需先行处理抵押物。2015年7月27日，原告与被告高岳芬、钱建东、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司分别签订《个人贷款不可撤销担保书》，担保的金额均为授信协议提供的贷款本金（担保限额为4400643元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关费用；担保的方式、范围、期间与高岳芬的不可撤销担保书一致。2015年7月27日被告丁建平作为借款人与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告丁建平向原告借款4400643元，用于借新还旧，归还原合同编号为8140625397005的贷款；贷款期限为12个月，即从2015年7月27日起到2016年7月27日止；贷款利率执行以贷款放款前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮35%确定；借款合同第四条约定，借款人未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，被告淡水河谷公司、兰星公司、高岳芬、钱建东、钱树忠分别出具《承诺函》，承诺对被告丁建平因借款合同所负债务承担连带保证或抵押担保责任。同日，原告将款项4400643元汇入丁建平在招商银行北大街支行开立的账户内。上述贷款发放后，被告丁建平未按约还款，截止2015年9月14日，共结欠借款本金4399052.16元及利息11046.78元、逾期利息28813.21元、罚息237.53元、复息110.05元，合计4439259.73元。原告遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告因本案诉讼支出律师费195300元。
上述事实，由个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人授信不可撤销担保书、个人贷款不可撤销担保书、借款合同、承诺函、借款借据、对账单、委托代理合同、律师费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
庭审中，被告丁建平提交了“情况说明”一份，主要内容为，“丁建平先生、高岳芬女士，2015年7月27日我公司以您的名义向招商银行股份有限公司常州分公司借款4400643元，该款项我公司已经收到。我公司承诺按照您与招商银行的借款合同约定还本付息。如果我公司未按期还本付息，造成您未能按期归还招商银行的借款，则由此产生的一切损失，包括利息、罚息、滞纳金、律师费、诉讼费等均由我公司及我本人承担”，在落款处加盖了兰星公司印章并由钱建东签字。
本院认为，依法成立的借款合同受法律保护。本案中原告与被告丁建平、高岳芬签订的个人授信协议，原告与被告钱建东签订的最高额抵押合同，原告与被告赵蓉、高岳芬、钱树忠、钱建东、淡水河谷公司、兰星公司签订的不可撤销担保书，均系双方当事人的真实意思表示，当事人双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原告按照约定发放贷款后，被告丁建平应按期归还借款本息，逾期未付的，应按合同约定承担相应的罚息、复息，并承担实现债权的费用。被告钱建东以自有房产江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产为本案被告丁建平授信协议下的借款办理了抵押登记手续，承担相应的抵押担保责任。被告赵蓉、高岳芬、钱建东、钱树忠、淡水河谷公司、兰星公司与原告签订不可撤销担保书，应承担相应的担保责任。关于被告丁建平提出的其为本案名义借款人的答辩意见，本院认为，兰星公司向被告高岳芬、丁建平出具的情况说明属于双方就案涉借款达成的协议，不影响本案借款合同的效力。综上，原告之诉，符合法律规定，本院依法支持。被告赵蓉、高岳芬、钱树忠、钱建东、淡水河谷公司、兰星公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应的抗辩权利，因此引起的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第九十二条、第一百三十四条第一款、一百四十四条之规定，判决如下：
被告丁建平于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司常州分行借款，本金4399052.16元。利息40207.57元（含罚息、复息），合计4439259.73元（利息暂计算至2015年9月14日），并继续承担自2015年9月15日起按照合同约定计算的利息（含罚息、复息）至清偿之日止。
被告丁建平于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司常州分行支付律师费195300元。
若被告丁建平未按期履行本判决第一、二项债务，原告招商银行股份有限公司常州分行有权以抵押物江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产以折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿（其中璜土镇龙城福第129号的优先受偿范围为250万元，璜土镇龙城福第130号优先受偿范围为250万元）。
被告赵蓉、高岳芬、钱建东、钱树忠、常州淡水河谷商贸有限公司、江阴兰星房地产开发有限公司对本判决第一、二项债务承担连带保证责任。
本案受理费43877元、保全费5000元，合计48877元（原告已预交），由被告丁建平承担，并于本判决生效之日起十日内直接交付原告招商银行股份有限公司常州分行；被告赵蓉、高岳芬、钱建东、钱树忠、常州淡水河谷商贸有限公司、江阴兰星房地产开发有限公司对该项给付承担连带责任；被告钱建东以抵押房产江阴市璜土镇龙城福第129号、130号房产对该项给付承担抵押担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 马胜强
人民陪审员 李仲成
人民陪审员 曹佳义
二〇一五年一月七日
书 记 员 陈 亮