江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初7304号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区洪武路23号3楼，统一社会信用代码9132010071624473XH。
负责人龚云兵。
委托代理人范文家，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
委托代理人陈燕元，该公司职员。
被告江苏网路神电子商务技术有限公司，住所地江苏省常熟东南经济开发区香江路南侧。
法定代表人张德洲。
委托代理人张亚，该公司职员。
被告张德洲。
被告苏州贝特丽纺织有限公司，住所地江苏省常熟市东南经济开发区金华路。
法定代表人朱培春。
被告常熟市大壮纺织品贸易有限公司，住所地江苏省常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）A802。
法定代表人郑生林。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司诉被告江苏网路神电子商务技术有限公司、张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范文家、被告江苏网路神电子商务技术有限公司委托代理人张亚到庭参加了诉讼，被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月12日中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立《最高额抵押合同》一份，约定由该被告以其名下的位于常熟东南开发区香江路111号1幢房屋及位于常熟东南经济开发区香江路土地使用权（权证号：常国用2008字第××号）为其在中国农业银行股份有限公司常熟分行处于2012年7月13日至2014年7月12日间发生的各类业务形成的债务提供最高额208万元的抵押担保。2013年7月17日，中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立编号为32010120130012461的《流动资金借款合同》一份，约定被告江苏网路神电子商务技术有限公司向中国农业银行股份有限公司常熟分行借款150万元，借款期限自2013年7月17日至2014年7月15日。同日，被告张德洲与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立《保证合同》一份，承诺对上述《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任保证担保。2013年8月21日中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立编号为32010120130014516的《流动资金借款合同》一份，约定被告江苏网路神电子商务技术有限公司向中国农业银行股份有限公司常熟分行借款1350万元，借款期限自2013年8月21日至2014年8月20日。同日，被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立《保证合同》一份，三被告承诺对上述《流动资金借款合同》项下的债务承担连带责任保证担保。合同订立后，中国农业银行股份有限公司常熟分行依约发放了二笔贷款，但被告江苏网路神电子商务技术有限公司未能按约还款。中国农业银行股份有限公司常熟分行与原告订立《分户债权转让协议》，将本案二笔借款债权及与债权相关的的权利转让给原告，2014年8月25日债权转让双方登报告知债务人债权转让情况并催收款项。因被告未能向原告还款，原告起诉来院,要求：1、判令被告江苏网路神电子商务技术有限公司立即归还二笔借款本金1500万元，并支付至2014年3月20日止的利息192527.93元，并承担自2014年3月21日起至实际付款日止的合同约定的利息、罚息、复利；2、判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告江苏网路神电子商务技术有限公司抵押的房屋及土地使用权所得价款优先受偿；3、判令被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司在保证范围内对本案债务承担连带清偿责任；4、判令被告共同承担本案诉讼费。
被告江苏网路神电子商务技术有限公司辩称：对借款事实无异议。因我公司与本案保证人间互有担保关系，由于保证人的债务牵累我方，导致资金周转困难，希能协商延期还款。
被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司未作答辩，也未提供相关证据。
经审理查明：2012年7月12日中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立《最高额抵押合同》一份，约定由被告江苏网路神电子商务技术有限公司以其名下的位于常熟东南开发区香江路111号1幢房屋及位于常熟东南经济开发区香江路土地使用权（权证号：常国用2008字第××号）为其在中国农业银行股份有限公司常熟分行处于2012年7月13日至2014年7月12日间发生的各类业务形成的债务提供最高额208万元的抵押担保，担保的范围为主债务项下的本金、利息、罚息、复利和包括律师费在内的实现债权的费用。同年7月16日双方为抵押的房屋和土地使用权办理了他项权证，权证中载明：房屋的最高额抵押的债权数额为160万元，土地使用权的抵押金额为48万元。
2013年7月17日，中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立编号为32010120130012461的《流动资金借款合同》一份，约定被告江苏网路神电子商务技术有限公司向中国农业银行股份有限公司常熟分行借款150万元，借款期限自2013年7月17日至2014年7月15日，借款利率为固定利率基准利率上浮30%，按月结息到期还本；如逾期还本则按约定借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息则计收复利；因借款人违约则应承担包括律师费在内的实现债权的费用；借款人发生未能全面履行合同义务等违约行为的，贷款人有权宣布贷款提前到期。合同订立当日，原告按约支付了借款150万元，并确定执行利率为年息7.8%。
同日，被告张德洲与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立《保证合同》一份，该被告承诺对上述编号为32010120130012461的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证的期间为主债务期限届满之日起二年，保证的范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等;主债务同时存在物的担保(含债务人或第三人)和保证担保的,债权人可以就物的担保实现债权也可以要求保证人承担保证责任。
2013年8月21日，中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司订立编号为32010120130014516的《流动资金借款合同》一份，约定被告江苏网路神电子商务技术有限公司向中国农业银行股份有限公司常熟分行借款1350万元，借款期限自2013年8月21日至2014年8月20日，借款利率为固定利率基准利率上浮30%，按月结息到期还本；如逾期还本则按约定借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息则计收复利；因借款人违约则应承担包括律师费在内的实现债权的费用；借款人发生未能全面履行合同义务等违约行为的，贷款人有权宣布贷款提前到期。合同订立当日，原告按约支付了借款1350万元，并确定执行利率为年息7.8%。
同日，被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立《保证合同》一份，三被告承诺对上述编号为32010120130014516的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证的期间为主债务期限届满之日起二年，保证的范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等;主债务同时存在物的担保(含债务人或第三人)和保证担保的,债权人可以就物的担保实现债权也可以要求保证人承担保证责任。
随后，贷款人中国农业银行股份有限公司常熟分行与原告订立《分户债权转让协议》一份，约定中国农业银行股份有限公司常熟分行将本案二份《借款合同》项下对江苏网路神电子商务技术有限公司至2014年3月20日的借款债权本息合计15192527.93元及相应全部从权利转让给原告。后至上述二笔借款到期后，被告未能还款，2014年8月25日，原告于《江苏法制报》发布公告，告知受让本案债权事宜，并向债务人催收本案二份合同的借款本息。但本案债务人未能履行还款义务。因此原告提起本案诉讼。
另查明：前述编号为32010120130012461的《流动资金借款合同》项下借款至2014年3月20日余欠借款本金150万元,利息19252.79元;编号为32010120130014516的《流动资金借款合同》项下借款至2014年3月20日余欠借款本金1350万元,利息173275.14元。
以上事实，由原告提供的工商登记资料、身份证、流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、分户债权转让协议、《江苏法制报》公告、利息表及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：中国农业银行股份有限公司常熟分行与被告江苏网路神电子商务技术有限公司间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立的《保证合同》，原告与中国农业银行股份有限公司常熟分行订立的《分户债权转让协议》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告江苏网路神电子商务技术有限公司依照《流动资金借款合同》自中国农业银行股份有限公司常熟分行取得借款后，理应按约承担还本付息的义务，但该被告到期未履行，其行为构成违约。本案因中国农业银行股份有限公司常熟分行将本案的借款债权及全部从权利以《分户债权转让协议》的形式全部转让给本案原告，并于2014年8月25日原告以公告通知形式告知债务人，并要求履行债务，故原告实际取得了本案二份《借款合同》项下的全部权利，故原告起诉要求被告归还全部借款及支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。
原告因受让债权，也同时取得了该借款债权项下的从债权。故原告有权依照《最高额抵押合同》的约定以拍卖、变卖或折价被告江苏网路神电子商务技术有限公司抵押的房屋和土地使用权所得价款在抵押物的登记中载明的最高额范围内优先受偿。
被告张德洲对本案所涉的二笔借款均订立的《保证合同》提供连带责任保证担保，故该被告应对本案全部债务承担连带清偿责任。被告苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司仅于被告张德洲共同对编号为32010120130014516的《流动资金借款合同》项下债务提供了连带责任保证担保，故被告苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司应对该借款合同项下债务承担连带清偿责任。被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司经本院传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏网路神电子商务技术有限公司支付原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司编号为32010120130012461号的《流动资金借款合同》项下借款本金150万元及利息、罚息、复利（至2014年3月20日的利息19252.79元，自2014年3月21日至实际付款之日止的利息、罚息、复利按该《流动资金借款合同》约定计算）。
二、被告江苏网路神电子商务技术有限公司支付原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司编号为32010120130014516号的《流动资金借款合同》项下借款本金1350万元及利息、罚息、复利（至2014年3月20日的利息173275.14元，自2014年3月21日至实际付款之日止的利息、罚息、复利按该《流动资金借款合同》约定计算）。
上述第一、二项款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79;开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以拍卖、变卖或折价被告江苏网路神电子商务技术有限公司抵押的位于常熟东南开发区香江路111号1幢房屋（登记抵押债权数额为：160万元）及位于常熟东南经济开发区香江路土地使用权（权证号：常国用2008字第××号，登记抵押金额为48万元）所得价款在各自抵押登记载明债权数额为最高额的范围内优先受偿本案债务。
四、被告张德洲对被告江苏网路神电子商务技术有限公司在前述第一款的债务承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。
五、被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司对被告江苏网路神电子商务技术有限公司在前述第二款的债务承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112955元，财产保全费5000元，公告费607.9元，合计诉讼费118562.9元，由被告江苏网路神电子商务技术有限公司负担，被告张德洲、苏州贝特丽纺织有限公司、常熟市大壮纺织品贸易有限公司负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费118562.9元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 颜志明
人民陪审员 王小丽
人民陪审员 赵 英
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 吴梦娇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。