山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初993号
原告中国建设银行股份有限公司青岛保税区支行，住所地xx。
负责人徐灵绯，系该支行行长。
委托代理人丁建坤，男，汉族，xx日出生，身份证号码：xx，系该行职工。
委托代理人宋新兴，男，汉族，xx日出生，身份证号码：xx，系该行职工。
被告青岛信本科技有限公司，住所地xx。
法定代表人李玉章。
被告青岛北方磐石油压机械有限公司，住所地xx。
法定代表人李光海。
被告李光海，男，汉族，xx日出生，现xx。
被告刘学青，男，汉族，xx日出生，现住xx。
原告中国建设银行股份有限公司青岛保税区支行诉被告青岛信本科技有限公司（简称信本科技）、青岛北方磐石油压机械有限公司（简称北方磐石）、李光海、刘学青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁建坤、宋新兴到庭参加了诉讼，被告青岛信本科技有限公司、青岛北方磐石油压机械有限公司、李光海、刘学青经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2014年10月11日，原告与被告信本科技签订了编号为2014-XB-10号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告信本科技向原告借款人民币445万元整，同时，原告与被告北方磐石签订2014-XB-10号《保证合同》，约定北方磐石为被告信本科技的债务提供最高额保证；原告与被告李光海、刘学青签订2014-XB-1003号《本金最高额保证合同（自然人版）》。约定李光海、刘学青为被告信本科技的债务提供最高额保证，以上被告北方磐石、李光海、刘学青对原告与被告信本科技的上述贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告分两次发放贷款、部分贷款到期后，由于被告不能依据上述合同约定按时偿还借款，至2015年9月21日止，被告拖欠原告借款本金445万元及利息26444.38元。原告对上述欠款多次催收，被告均未承担还款责任。为维护原告合法权益，特向贵法院起诉，请求判令：1、被告青岛信本科技有限公司立即偿还原告借款本息人民币445万元及利息26444.38元（利息计算截止至2015年9月21日），2015年9月21日之后直至被告还清借款时产生的利息亦应承担清偿责任，并解除原告与被告签订的编号为2014-XB-10号的《人民币流动资金贷款合同》；2、被告青岛北方磐石油压机械有限公司、李光海、刘学青承担连带保证责任；3、被告青岛信本科技有限公司承担本案的诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、执行费以及原告实现债权的其他费用，被告青岛北方磐石油压机械有限公司、李光海、刘学青承担连带清偿责任。
被告青岛信本科技有限公司既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
被告青岛北方磐石油压机械有限公司既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
被告李光海既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
被告刘学青既未到庭应诉，亦未提交答辩状。
经审理查明，2014年10月11日，原告与被告信本科技签订了编号为2014-XB-10号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告信本科技向原告借款人民币445万元整，借款期限自2014年10月21日至2015年10月20日止，共12个月，贷款月利率执行固定利率，罚息利率为在执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，借款支用计划为2014年10月21日支取400万元，2014年11月3日支取45万元。合同签订后，原告分别于2014年10月22日向原告银行转账400万元，于2014年11月3日向原告银行转账45万元。
2014年10月9日，原告与被告北方磐石签订2014-XB-1004号《保证合同》，约定北方磐石为被告信本科技的债务提供最高额本金445万元的保证担保，担保范围为：本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为二年。
2014年10月9日，原告与被告李光海、刘学青签订2014-XB-1003号《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定李光海、刘学青为被告信本科技的债务提供最高额债权本金445万元的连带责任保证，担保范围为：本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为二年。
2014年10月21日，原告与被告李光海签订合同编号为：2014-XB-1001《最高额抵押合同（自然人版）》，由被告李光海为原告与被告信本科技在2014年12月21日至2019年10月21日期间的债务提供最高额抵押担保，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为2958700元整。被告李光海以胶国用（2010）第14-22号土地使用权为上述债务提供抵押担保。
2014年10月21日，原告与被告李光海签订合同编号为：2014-XB-1002《最高额抵押合同（自然人版）》，由被告李光海为原告与被告信本科技在2014年12月21日至2019年10月21日期间的债务提供最高额抵押担保，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为4062600元整。被告李光海以胶私字第90527号位于胶州市九龙镇匡家岭村房产为上述债务提供抵押担保。
截止至2015年12月8日，被告拖欠本金、利息及罚息共计1256903.53元。原告为实现债权支出律师代理费62676元。
上述事实，有原、被告提交的书证及当庭陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院查证，可以认定。
本院认为，原、被告之间的借款合同及最高额保证合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告按约定向被告赵通发放贷款后，被告赵通未按约定还本付息，应向原告承担清偿责任。被告青岛万达东方影都投资有限公司作为本案借款合同的保证人，应对本案债务在保证合同约定的最高额内承担连带清偿责任。被告赵通为该笔债务提供抵押担保并为原告办理预告抵押登记，抵押预告登记是为保全将来发生抵押权为目的的请求权的不动产登记，以确保最终实现其物权，抵押预告登记的权利本身并非物权，权利人所享有的是请求抵押人履行抵押登记义务并使抵押权成立的请求权，因此，原告仅以抵押预告登记主张享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告赵通、田香云系夫妻关系，该笔债务系夫妻共同债务，被告田香云应当就该债务向原告承担共同还款责任。原告为追索债权支出律师费62676元，并提供相应转账凭证，该收费标准未超出山东省关于律师收费办法的规定，被告应当按照合同约定支付。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百九十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告赵通签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号为371988109-2032-20140183226）；
二、被告赵通于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行借款本息人民币1256903.53元以及前述欠款自2015年12月8日至实际支付之日止按照双方签订借款合同约定利率计算的利息和罚息；
三、判令被告赵通承担原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行为实现债权而支付的律师代理费62676元；
四、判令被告田香云对上述二、三项债务承担共同还款责任；
五、被告青岛万达东方影都投资有限公司对上述二、三项给付义务承担最高额连带担保责任；
六、驳回原告对被告的其他诉讼请求。
案件受理费42673元，财产保全费5000元，由被告赵通、田香云共同负担，被告青岛万达东方影都投资有限公司承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 吕莉莉
审 判 员 赵晓玲
人民陪审员 刘晓燕
二〇一六年五月十七日
书 记 员 王传河