四川省安岳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安岳民初字第2397号
原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行，住所地安岳县岳阳镇柠都大道3号附1号。
负责人施碧清，行长。
委托代理人王金贵，男，该行职工。
被告四川思味特食品有限公司，住所地安岳工业园。
法定代表人张国兰，总经理。
被告四川金天成生物科技发展有限公司，住所地安岳工业园。
法定代表人李珊珊，总经理。
被告江西家纳丝食品有限公司，住所地江西省修水县工业园吴都项目区。
法定代表人王成利，总经理。
被告李晓东，男，汉族，居民。
被告张国兰，女，汉族，居民。
五被告共同委托代理人吴庆顺，四川兴岳律师事务所律师。
原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行诉被告四川思味特食品有限公司、四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭，于2015年8月11日和9月11日两次公开开庭进行了审理。原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行委托代理人王金贵，被告四川思味特食品有限公司、四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰共同委托代理人吴庆顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行诉称，2014年8月20日和28日，原告与被告四川思味特食品有限公司分别签订了《借款合同》，合同约定：被告向原告借款18000000元，借款期限为1年，利率执行人民银行基准利率上浮35%，贷款按月付息；借款人没有按期偿还贷款本金或者利息，即视为借款人违约，贷款人有权宣布贷款本息全部到期并终止合同，要求借款人、保证人归还全部借款本息。2014年8月20日和27日，被告四川思味特食品有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告用自有的房屋（证号：安房权证安岳县字第201100831、2011008**号）和国有土地（证号：安国用2010第00106、00107号）为其在原告处的借款16500000元作抵押并分别办理了房屋和土地抵押登记；2014年8月28日，被告四川金天成生物科技发展有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告四川金天成生物科技发展有限公司用其享有国有土地使用权的国有土地（证号：安国用2011第06366号）为被告四川思味特食品有限公司在原告处的借款3300000元作抵押并办理了土地抵押登记；2014年8月20日，被告江西家纳丝食品有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定被告江西家纳丝食品有限公司自愿为被告四川思味特食品有限公司在原告处的贷款承担最高额19800000元的连带保证责任；2014年8月20日，被告李晓东、张国兰与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定被告李晓东、张国兰自愿为被告四川思味特食品有限公司在原告处的贷款承担最高额19800000元的连带保证责任；前述合同签订后，原告于2014年8月21日、8月29日、9月2日分别向被告四川思味特食品有限公司发放了18000000元的贷款。被告四川思味特食品有限公司从2014年11月21日开始未给付贷款利息，现该贷款已经逾期。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，1、请求判令被告四川思味特食品有限公司归还全部贷款18000000元及下欠的约定利息；2、对被告四川思味特食品有限公司和四川金天成生物科技发展有限公司的抵押物依法进行拍卖或者变卖，其价款原告优先受偿；3、由被告江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告四川思味特食品有限公司、四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰辩称，对原告诉称的基本事实无异议，现因被告公司经营出现困难，无力偿还贷款。
经审理查明，2014年8月20日，原告与被告四川思味特食品有限公司分别签订了编号为H606001140820941号《借款合同》，该合同主要约定：被告向原告借款13000000元；借款期限为1年；利率执行人民银行基准利率上浮35%；贷款按月付息；借款人没有按期偿还贷款本金或者利息，即视为借款人违约，贷款人有权宣布贷款本息全部到期并终止合同，要求借款人、保证人归还全部借款本息。2014年8月28日，原告与被告四川思味特食品有限公司分别签订了编号为H606001140828041、H606001140828043号《借款合同》，该两份合同主要约定：被告向原告借款共计5000000元；借款期限为1年；利率执行人民银行基准利率上浮35%；贷款按月付息；借款人没有按期偿还贷款本金或者利息，即视为借款人违约，贷款人有权宣布贷款本息全部到期并终止合同，要求借款人、保证人归还全部借款本息。2014年8月20日和27日，被告四川思味特食品有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》两份，该两份最高额抵押合同约定，被告用自有的房屋（证号：安房权证安岳县字第201100831、2011008**号）和享有国有土地使用权的国有土地（证号：安国用2010第00106、00107号）为其在原告处的借款在16500000元范围内作抵押并分别办理了房屋和国有土地使用权抵押登记；2014年8月28日，被告四川金天成生物科技发展有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告四川金天成生物科技发展有限公司用其所有国有土地使用权（证号：安国用2011第06366号）为被告四川思味特食品有限公司在原告处的借款在3300000元范围内作抵押担保并办理了国有土地使用权抵押登记；2014年8月20日，被告江西家纳丝食品有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，该合同主要约定，被告江西家纳丝食品有限公司自愿为被告四川思味特食品有限公司在原告处的贷款承担最高额19800000元范围内提供连带保证责任担保；同日，被告李晓东、张国兰与原告签订了《最高额保证合同》，该合同主要约定，被告李晓东、张国兰自愿为被告四川思味特食品有限公司在原告处的贷款承担最高额19800000元范围内提供连带保证责任担保。前述合同签订后，原告于2014年8月21日、8月29日、9月2日三次向被告四川思味特食品有限公司发放贷款共计18000000元。被告四川思味特食品有限公司的三笔贷款利息均付至2014年11月20日，从2014年11月21日起未给付贷款利息，现三笔贷款已全部逾期。因被告四川思味特食品有限公司未按约定履行还款义务，形成本案诉讼。
上述事实有原、被告当庭陈述、营业执照、组织机构代码、身份证、借款合同和最高额抵押合同、最高额保证合同复印件、贷款凭证、银行业务回单复印件、国土抵押手续等证据予以证实。
本院认为，原、被告自愿签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，该合同合法有效，对原、被告双方均有约束力。被告四川思味特食品有限公司向原告借款，并以其所有的房地产在16500000元范围内提供抵押担保；被告四川金天成生物科技发展有限公司以其所有的国有土地使用权为被告四川思味特食品有限公司向原告借款在3300000元范围内提供抵押担保；被告江西家纳丝食品有限公司为被告四川思味特食品有限公司向原告借款提供最高额19800000元范围内的连带保证责任担保；被告李晓东、张国兰为被告四川思味特食品有限公司向原告借款提供最高额19800000元范围内的带保证责任担保，原、被告间形成金融借款担保法律关系。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息；第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告四川思味特食品有限公司未按照合同约定的期限归还借款及支付利息，其行为已构成违约。原告请求被告四川思味特食品有限公司及时归还全部借款本金及利息的请求理由符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；第二款规定，抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。现被告四川思味特食品有限公司到期未向原告偿还借款本息，原告请求被告四川思味特食品有限公司、四川金天成生物科技发展有限公司在抵押担保责任范围内承担担保责任，并对拍卖、变卖抵押物享有优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰应对被告四川思味特食品有限公司的借款在本案设置了抵押权登记的抵押物价值外承担连带保证责任，且原告主张连带保证担保人承担连带保证担保被责任系在保证期间内，故，本院对原告请求被告四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰对被告四川思味特食品有限公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五之规定，判决如下：
一、限被告四川思味特食品有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行借款18000000元及利息（利息从2014年11月21日起至借款本息全部清偿之日止，利率按照双方签订的借款合同约定计算）；
二、如被告四川思味特食品有限公司未在本院确定的履行期限内清偿借款及利息，原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行对被告四川思味特食品有限公司的抵押房屋（证号：安房权证安岳县字第201100831、2011008**号）和国有土地使用权（证号：安国用2010第00106、00107号）在16500000元的抵押担保责任范围内就拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、如被告四川思味特食品有限公司未在本院确定的履行期限内清偿借款及利息，原告成都银行股份有限公司资阳安岳支行对被告四川金天成生物科技发展有限公司抵押的国有土地使用权（土地证号：安国用2011第06366号）在33000**元的抵押担保责任范围内就拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、如被告四川思味特食品有限公司未在本院确定的履行期限内清偿借款及利息，拍卖、变卖被告四川思味特食品有限公司的抵押房产和被告四川金天成生物科技发展有限公司抵押的国有土地使用权后不能清偿的，由被告四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰在各自担保金额范围内共同承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费134540元，财产保全费5000元，合计139540元，由被告四川思味特食品有限公司、四川金天成生物科技发展有限公司、江西家纳丝食品有限公司、李晓东、张国兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 石 勇
助理审判员 阳代勇
人民陪审员 陈善贵
二〇一五年九月三十日
书 记 员 杨涵月