苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初8533号
原告:中国银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
主要负责人：朱春赋,该行行长。
委托诉讼代理人：卞有飞，江苏普邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田小平，江苏普邦律师事务所律师。
被告：苏州汇基纺织有限公司,住所地苏州市吴江区桃源镇铜罗社区永宁村12组、富乡村14组。
法定代表人：潘夏荣,该公司经理。
被告：潘夏荣。
被告：蒋永芬。
被告：吴江市夏联丝绸织造厂,住所地苏州市吴江区铜罗镇罗北。
主要负责人：潘夏荣,该厂厂长。
被告：苏州绿源纤维科技有限公司,住所地苏州市吴江区桃源镇前窑村。
法定代表人：潘夏荣,该公司经理。
被告：吴江市巾帼担保有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇中鲈村。
法定代表人：吴红,该公司董事长。
委托诉讼代理人：沈崚，该公司工作人员。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告苏州汇基纺织有限公司（以下简称汇基公司）、潘夏荣、蒋永芬、吴江市夏联丝绸织造厂（以下简称夏联厂）、苏州绿源纤维科技有限公司（以下简称绿源公司）、吴江市巾帼担保有限公司（以下简称巾帼担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卞有飞，被告巾帼担保公司委托诉讼代理人沈崚到庭参加诉讼，被告汇基公司、潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汇基公司偿还原告借款本金2700000元、逾期利息、罚息、复利85124.44元，合计2785124.44元（暂时计算至2016年4月11日，实际逾期罚息及复利计算至被告实际履行日止）；2.判令被告潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司、巾帼担保公司对上述被告汇基公司的债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权就被告汇基公司抵押之房产、土地使用权（吴江市桃源镇铜罗社区永宁村x组、富乡村x组的土地及房产）折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.判令被告共同承担本案全部诉讼及保全费用。审理中，原告明确借款罚息从借款到期日次日起按照合同约定借款利率上浮40%计算；复利以应付未付利息为基数按照上述罚息利率计算。
事实和理由：2015年8月20日，原告与被告汇基公司签订了《授信额度协议》（合同编号为：中银（吴江中小）授字（2015）年第053号），合同约定：原告向被告汇基公司提供人民币1595万授信额度，有效使用期限自协议生效之日起到2017年8月16日止。合同签订当日，被告汇基公司与原告签订了两份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：中银（吴江中小）抵字（2015）年第053-1号、中银（吴江中小）抵字（2015）年第053-2号），被告汇基公司以其坐落于吴江市桃源镇铜罗社区永宁村x组，富乡村x组的土地及房产为原告的债权提供最高额抵押担保。
同日，被告潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司、巾帼担保公司分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：中银（吴江中小）个保字（2015）年第053号、中银（吴江中小）保字（2015）年第053-1号、中银（吴江中小）保字（2015）年第053-2号），为被告汇基公司与原告签订的编号为合同编号为中银（吴江中小）授字（2015）年第053号的授信合同项下原告的全部债权提供保证担保，担保的最高债权额为1595万元。保证方式为连带责任保证。
2015年8月26日，原告与被告汇基公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：中银（吴江中小）借字（2015）年第053-1号），合同约定：被告汇基公司共向原告借款300万元，借款期限6个月；逾期利率按照约定利率上浮40%加收；还款方式为：按日计息，按季结息；每季20日为结息日，21日为付息日。上述借款合同签订当日，被告巾帼担保公司与原告签订了《保证合同》（编号为：中银（吴江中小）保字（2015）年第053-3号）分别为上述借款合同提供300万元最高额连带保证责任。被告巾帼担保公司向其在原告处开设的保证金账户存入30万元为被告汇基公司的借款提供质押担保。
2015年8月27日，原告向被告汇基公司发放借款300万元，约定年利率5.75%，本金还款方式为：2016年2月26日还300万元。然借款到期后，被告汇基公司未能按约全部归还上述贷款。原告认为，原、被告之间签订的《授信额度协议》、《借款合同》及相关担保合同合法有效，是原、被告之间真实意思的表示。被告汇基公司未能按约还款，严重损害了原告的权益，已构成根本违约。被告潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司、巾帼担保公司作为担保人，应承担相应的担保责任。为保护原告合法权益，维护金融资金安全，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告汇基公司、潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司均未作答辩。
被告巾帼担保公司辩称：被告对担保事实没有异议，但原告主张的诉请本息部分不明确，请求法庭依法核实其他被告是否为被告汇基公司代偿过。
本院经审理认定事实如下：2015年8月20日，汇基公司作为甲方，中行吴江分行作为乙方，双方签订《授信额度协议》［编号：中银（吴江中小）授字2015年第053号］一份，约定：中行吴江分行向汇基公司提供流动资金贷款额度1595万元（循环使用），授信额度的使用期限自本协议生效之日起至2017年8月16日止。由潘夏荣夫妇、夏联厂、绿源公司提供最高额保证；由汇基公司提供最高额抵押。若甲方未按约履行对乙方的支付和清偿义务，则构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括但不限于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的其他损失和其他所有应付费用等。
同日，汇基公司作为抵押人，中行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［编号分别为：中银（吴江中小）抵字2015年第053-1号、中银（吴江中小）抵字2015年第053-2号］两份，约定：为担保抵押权人与汇基公司自2015年8月20日起至2017年8月16日止签署的借款及其他授信业务合同项下的债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。担保债权之最高本金余额分别为555万元、883万元；本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。两份《最高额抵押合同》后附抵押物清单为：汇基公司名下位于苏州市吴江区桃源镇铜罗永宁村x组、富乡村x组的国有建设用地使用权［权证号：吴国用（20x）字第x号］和房屋［权证号：吴房权证桃源字第××号、吴房权证桃源字第××号］。2015年8月21日，抵押合同双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：吴押他项（20x）第0xx号，抵押金额为555万元；苏房他证吴江字第0**号，债权数额为281万元；苏房他证吴江字第00x**号，债权数额为602万元。
同日，潘夏荣、蒋永芬，夏联厂，绿源公司分别作为保证人，中行吴江分行作为债权人，双方各签订《最高额保证合同》［编号分别为：中银（吴江中小）个保字2015年第053号、中银（吴江中小）保字2015年第053-1号、中银（吴江中小）保字2015年第053-2号］一份，均约定：为担保债权人与汇基公司之间签署的编号为中银（吴江中小）授字2015年第053号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议的履行，保证人自愿向债权人提供连带责任保证。担保债权之最高本金余额为1595万元；本合同确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。
2015年8月26日，中行吴江分行作为贷款人，汇基公司作为借款人，双方签订了《流动资金借款合同》［编号为：中银（吴江中小）借字2015年第053-1号］一份，约定：本合同属于汇基公司与中行吴江分行签署的中银（吴江中小）授字2015年第053号的《授信额度协议》项下单项协议，借款金额为300万元；借款期限为6个月，借款利率为固定年利率7.5%。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次；重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加120基点；在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加120基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期借款的，从逾期之日起，就逾期部分按合同约定的罚息基础利率（逾期当期实际执行的贷款利率）水平上加收40%计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。若借款人未按约履行对贷款人的支付和清偿义务，则构成违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括但不限于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的其他损失和其他所有应付费用等。
同日，巾帼担保公司作为保证人，中行吴江分行作为债权人，双方签订了《保证合同》［编号为：中银（吴江中小）保字2015年第053-3号］一份，约定：为担保债权人与汇基公司之间签署的编号为中银（吴江中小）借字2015年第053-1号的《流动资金借款合同》项下的债务的履行，保证人自愿向债权人提供连带责任保证。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。
同日，汇基公司向中行吴江分行递交《提款申请书》。2015年8月27日，中行吴江分行向汇基公司发放贷款300万元，相应的借款借据载明借款到期日为2016年2月26日，借款利率为5.75%。借款发放后，汇基公司分文未还；2015年11月3日，巾帼担保公司代偿借款利息32583.34元、复利115.18元；2016年3月25日，巾帼担保公司代偿借款本金30万元。
本院认为，原告与被告汇基公司签订的授信额度协议、流动资金借款合同，原告与被告潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司签订的最高额保证合同，原告与被告巾帼担保公司签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告汇基公司发放贷款后，被告汇基公司未能按约履行还本付息义务，已构成违约，理应按约承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算期间和计算标准符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告汇基公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告汇基公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司、巾帼担保公司作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。被告汇基公司、潘夏荣、蒋永芬、夏联厂、绿源公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百一十条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州汇基纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金270万元，并偿付相应欠息［⑴利息：55104.17元。⑵罚息：①以本金300万元为基数，自2016年2月27日起按合同约定的罚息利率计算至2016年3月25日止；以本金270万元为基数，自2016年3月26日起按合同约定的罚息利率计算至实际给付之日止。⑶复利：①截至2016年2月26日的复利以每期应付未付利息为基数按年利率8.05%计算至实际给付之日止,扣除已支付的复利115.18元；②之后的复利以结欠利息55104.17元为基数自2016年2月27日起按合同约定的罚息利率计算至实际给付之日止］。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：070xx793）
二、若被告苏州汇基纺织有限公司未按期履行上述第一项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告苏州汇基纺织有限公司抵押的位于苏州市吴江区桃源镇富乡村x组、富乡村x组（原永宁村x组）的国有建设用地使用权［他项权证：吴押他项（20x）第0xx6号］折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额555万元范围内优先受偿；有权就被告苏州汇基纺织有限公司抵押的位于苏州市吴江区桃源镇铜罗永宁村x组、富乡村x组的房屋［他项权证：苏房他证吴江字第0xx**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额281万元范围内优先受偿；有权就被告苏州汇基纺织有限公司抵押的位于苏州市吴江区桃源镇富乡村x组、富乡村x组（原永宁村x组）的房屋［他项权证：苏房他证吴江字第**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额602万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州汇基纺织有限公司继续清偿。
三、被告潘夏荣、蒋永芬、吴江市夏联丝绸织造厂、苏州绿源纤维科技有限公司、吴江市巾帼担保有限公司对被告苏州汇基纺织有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取14541元，由被告苏州汇基纺织有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告潘夏荣、蒋永芬、吴江市夏联丝绸织造厂、苏州绿源纤维科技有限公司、吴江市巾帼担保有限公司对被告苏州汇基纺织有限公司给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一六年九月五日
书记员 孙星星
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。