杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第1783号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行，住所地：杭州市延安路129号。
代表人：赵峥嵘，行长。
委托代理人：郭行、李银枝，该行员工。
被告：浙江新世管道股份有限公司，住所地：浙江省长兴经济开发区经四路与陆汇路交叉口西南角。
法定代表人：叶进峰，董事长。
被告：杭州鹰自达塑业有限公司，住所地：浙江省富阳市高桥镇高尔夫路176号。
法定代表人：应明友，董事长。
委托代理人：汪禹光，浙江海浩律师事务所律师。
被告：杭州新世管道集团有限公司，住所地：杭州市西湖区袁浦镇。
法定代表人：叶进峰，董事长。
被告：浙江电力成套控股集团有限公司，住所地：杭州市下城区庆春路东清大厦902室。
法定代表人：叶进峰，董事长。
被告：叶进峰。
委托代理人周文伟，浙江新世管道股份有限公司员工（兼被告浙江新世管道股份有限公司、杭州新世管道集团有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司的委托代理人）。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行与被告浙江新世管道股份有限公司、杭州鹰自达塑业有限公司、杭州新世管道集团有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰金融借款合同纠纷一案，于2014年4月22日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2014年9月2日公开开庭审理了本案。原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行的委托代理人郭行、李银枝，被告杭州鹰自达塑业有限公司的委托代理人汪禹光，被告浙江新世管道股份有限公司、杭州新世管道集团有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰的委托代理人周文伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉请本院依法判令：1、被告浙江新世管道股份有限公司偿还原告借款本金14819207.2元、利息585937.5元、逾期利息及复利494366.21元（暂计算至2014年7月7日，此后至判决确定履行之日止的利息按照合同约定另计）；2、原告对被告杭州新世管道集团有限公司名下的位于杭州市江干区华联时代大厦a幢1401室房产、1402室房产、1403室房产、1404室房产及相应土地使用权在第一顺位抵押权人优先受偿后就该抵押物剩余价值部分享有优先受偿权；3、被告杭州鹰自达塑业有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰对第一、二项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费均由各被告承担。
本院经审理查明的案涉贷款事实如下：
一、贷款合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年3月26日，原告与被告浙江新世管道股份有限公司签订了编号为95202013280557的《流动资金借款合同》，2013年3月27日，双方又签订了编号为95202013280570的《流动资金借款合同》。
2、贷款本金：依据上述两份借款合同，贷款本金各为750万元。
3、贷款期限：分别自2013年3月26日至2013年9月26日；2013年3月27日至2013年9月27日，合同签订后后分别展期至2014年3月26日和2014年3月27日。
4、合同执行利率：原合同约定年利率7.2%；展期后利率为7.5%。
5、逾期利率标准：对借款人到期应付未付的本金按合同约定利率上浮50%计收逾期罚息，对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收复利。
6、还款情况：截至2013年9月20日的利息已结清。2014年7月7日归还本金180792.8元。
7、欠款情况：截至2014年7月7日，尚欠本金14819207.2元，利息585937.5元、逾期利息475781.25元、复利18584.96元。
二、抵押合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年7月23日，原告与被告杭州新世管道集团有限公司签订了编号为zd9520201300000073的《最高额抵押合同》。
2、主债务：债权确定期间内发生的主债权最高限额1912万元。
3、担保范围：主债权及由此产生的利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用以及其他所有主合同债务的应付费用等。
4、抵押物：被告杭州新世管道集团有限公司名下的位于杭州市江干区华联时代大厦a幢1401室、1402室、1403室、1404室的四处房产。
5、抵押登记手续：2013年7月29日办理抵押登记，并取得他项权证，他项权证号：杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号。
6、其他情况：本次抵押为第二顺位抵押，第一顺位抵押权人仍为原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行。
三、保证合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2012年3月27日，原告与被告杭州鹰自达塑业有限公司签订了编号为zb9520201200000069的《最高额保证合同》，与被告浙江电力成套控股集团有限公司签订了编号为zb9520201300000214的《最高额保证合同》，与被告叶进峰签订了编号为zb9520201200000068的《最高额保证合同》。
2、主债务：债权确定期间内发生的主债权最高限额1500万元。
3、担保范围：主债权及由此产生的利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用以及其他所有主合同债务的应付费用等。
4、保证责任方式：连带保证责任。
5、保证期间：债务履行期限届满之日两年。
四、其他情况：债权确定期间内，原告未与被告浙江新世管道股份有限公司发生其他债权债务。
五被告对上述涉案贷款的事实均无争议。
本院认为，原被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押担保合同关系均合法有效。对原告合理的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江新世管道股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行归还借款本金14819207.2元。
二、被告浙江新世管道股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行支付利息585937.5元、逾期利息475781.25元、复利18584.96元（暂计算至2014年7月7日，此后至生效判决确定履行之日止的利息按照合同约定的逾期利率标准另行计付）。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行对被告杭州新世管道集团有限公司名下的位于杭州市江干区华联时代大厦a幢1401室、1402室、1403室、1404室的四处房产及相应土地使用权（他项权证号：杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号、杭房他证字第136666**号）以折价或者以拍卖、变卖所得价款按照抵押受偿顺序优先受偿；
四、被告杭州鹰自达塑业有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰对上述第一、二项债务承担连带保证责任。
被告杭州鹰自达塑业有限公司、杭州新世管道集团有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰承担担保责任后有权向被告浙江新世管道股份有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115739元，财产保全申请费5000元，由被告浙江新世管道股份有限公司负担，被告杭州鹰自达塑业有限公司、杭州新世管道集团有限公司、浙江电力成套控股集团有限公司、叶进峰负连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费115739元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 张晓磊
人民陪审员 咸青央
人民陪审员 韩小玲
二〇一四年九月十七日
书 记 员 施 洁