江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太民初字第01704号
原告江苏荣宇建设集团有限公司。
法定代表人倪建荣，董事长。
委托代理人周磊，员工。
委托代理人管国明，太仓市娄江法律服务所法律工作者。
被告江苏明辉化纤科技股份有限公司。
法定代表人朱月明。
第三人中国光大银行股份有限公司太仓支行。
负责人归坚，行长。
委托代理人章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人曹迪，江苏新天伦律师事务所律师。
原告江苏荣宇建设集团有限公司（以下简称荣宇公司）诉被告江苏明辉化纤科技股份有限公司（以下简称明辉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理，后依法追加中国光大银行股份有限公司太仓支行（以下简称光大银行太仓支行）作为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告荣宇公司的委托代理人管国明、第三人光大银行太仓支行的委托代理人章羽到庭参加诉讼。被告明辉公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告荣宇公司诉称：原、被告于2010年10月18日签订建设工程施工合同，由原告承建被告熔体直纺土建工程。合同签订后，原告于2010年11月5日正式施工，于2015年5月19日通过竣工验收。2015年10月12日，经双方协商，该工程不含消防部分的最终结算价为18370万元，双方签订了工程项目结算协议。2015年11月15日，双方又确认消防工程结算价款为8072212.82元。被告未按合同约定履行付款义务，仅支付消防工程款710万元、其余工程款166747422.31元。目前被告因经营问题，濒临破产，无力支付工程款。按照法律规定，原告享有工程款优先受偿权。故请求法院判令：1、被告支付工程款17924790.51元；2、原告享有工程款优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
被告明辉公司未作答辩。
第三人光大银行太仓支行述称：第三人对原、被告之间工程款结算、支付等合同履行情况并不清楚。请求法庭依法查明事实，并对原告主张的工程款优先受偿权能否成立及受偿范围进行审查，作出公正、公平、合理的判决。
经审理查明：2010年10月18日，被告明辉公司作为发包人，原告荣宇公司作为承包人，双方签订建设工程施工合同一份。合同协议书部分第一条关于工程概况约定，工程名称为熔体直纺工程，工程地点为太仓市沙溪镇工业园百花北路东侧，工程内容为土建、水电安装、消防、桩基、附属工程。第二条约定工程承包范围为按图施工。第三条关于合同工期约定，开工日期为2010年11月5日（以开工报告为准），竣工日期为2011年10月31日，合同工期总日历天数360日历天（其中土建安装300日历天）。第五条约定合同价款为暂定1亿元。合同专用条款第23条关于合同价款及调整约定，本合同价款采用固定下浮率，按实际工程量结算。第26条关于工程款支付方式和时间约定，基础完工付工程合同价的5%，纺丝车间一层完工付工程合同价的5%，向上每层完工均付工程合同价的5%，聚酯车间封顶付工程合同价的5%，粉刷、地坪完工付工程合同价的10%，工程竣工验收合格（如甲方原因，则采用甲方、乙方及监理三方验收合格）一周内付工程合同价的10%，乙方决算送达甲方之日起三个月内结束审计，审计结束一周内工程款付至审计总价的50%，余款验收合格之日起两年内付清（每年支付余款的50%）。工程款的支付形式为现金和银行承兑各50%。第47条补充条款约定：（1）基础完工退还保证金500万元，纺丝车间一层完工退还保证金500万元，二层完工退还保证金500万元。（2）本工程约定土建、安装工程下浮13.8%，附属工程下浮16.5%，具体计价标准按江苏省建筑与装饰计价表（2004定额），参考《江苏省建设工程费用定额》09版费率明细，以双方约定盖章的取费表为准。（3）工程量结算方式：以审计做决算，乙方报送的竣工决算造价与有资质工程造价咨询单位审核的造价相差在10%内的，审计费由甲方承担，如差额超过10%，则审计费由乙方承担，但费用标准不超过国家有关规定。合同附件3工程质量保修书中未约定工程质量保修金。该合同中还约定了其他事项。
上述合同签订后，原告组织施工，并将消防工程分包给太仓市金盾消防工程有限公司（以下简称金盾公司）施工。在验收前，因被告生产经营需要，在未经竣工验收的情况下，部分工程投入使用。2015年5月19日，原、被告及设计单位、勘察单位、监理单位对部分工程进行了验收，单位工程竣工验收证明书中工程名称分别为新建厂房、宿舍楼1#、宿舍楼2#、综合楼、办公楼、纺丝车间、聚酯装置。2015年5月28日，被告1#、2#宿舍、综合楼、办公楼、聚酯车间、纺丝车间工程通过竣工备案。2015年7月21日，被告取得其中6幢房屋的所有权证，证书中记载的房屋坐落分别为太仓市沙溪镇百花北路888号1-6幢。后被告以该6幢房屋为抵押物，向第三人光大银行太仓支行办理了贷款。
2015年10月12日，原、被告及审计单位苏州恒中造价师事务所有限责任公司（以下简称恒中公司）三方代表共同签订《关于明辉化纤工程项目结算的协议》，内容为：经建设单位与施工单位友好协商，明辉公司土建、水电、室外附属工程（不含消防工程），最终结算金额为18370万元（未扣除超出10%部分由施工单位承担的审计费）；室外污水管工程、车间二层1-10轴耐磨地坪（含基层）、室外给水总管、宿舍给水渗漏、屋面伸缩缝漏水（新增质量问题除外）、窨井盖等质量问题扣除结算金额项目，施工单位不再承担保修，由甲方自行负责维修；该项目结算总金额经三方签字确认后，由审计单位于2015年10月13日出具审计报告。
2015年10月13日，恒中公司出具工程结算审核报告，原、被告及恒中公司在结算审核定单上盖章，确认送审价为255437355.23元，审定价为183730096.83元，核减金额71707258.40元，经协商最终结算金额按18370万元结算。
2015年11月15日，恒中公司又就消防工程出具结算审核报告，原、被告及恒中公司、金盾公司在结算审核定单上盖章，确认送审金额为11609489.04元，审定金额为8072212.82元，核减金额为3537276.22元。
审理中，原告表示，除已经验收并取得产权登记的房屋外，原告为被告建造的单体建筑还包括变电站、综合给水站、综合动力站、热媒站、pta投料间、门卫楼。对已付工程款，原告确认为173847422.31元（含消防部分710万元，其余部分166747422.31元）。因被告经营状况严重恶化，负债较多，濒临破产，原告遂诉至本院。
上述事实，有庭审笔录，原告提供的建设工程施工合同、单位工程竣工验收证明书、通过竣工备案通知书、《关于明辉化纤工程项目结算的协议》、结算审核报告，本院调取的房屋权属登记信息查询结果证明等证据予以佐证。
本院认为：原告荣宇公司与被告明辉公司签订建设工程施工合同，由被告将熔体直纺工程发包给原告施工，双方之间的建设工程施工合同关系依法成立并生效，原、被告均应按约履行各自的义务。该工程经恒中公司审核，原、被告确认总价款为191772212.82元（183700000+8072212.82）。对被告已经支付的工程款，被告未能提供相应证据，本院按照原告自认的金额，确定为173847422.31元。对被告尚未支付的17924790.51元，虽然双方在建设工程施工合同中约定全部工程款在验收合格之日起两年内付清，但鉴于被告经营状况严重恶化，负债较多，已濒临破产，事实上无法再积极履行付款义务，原告要求被告在履行期限届满之前支付工程款符合《中华人民共和国合同法》第一百
零八条的规定，本院予以支持。对原告主张的工程款优先受偿权，双方于2015年5月19日对部分工程进行了验收，其余工程未办理验收手续，2015年11月双方才完成结算。在此情形下，对原告主张的工程款优先受偿权应予支持。第三人光大银行太仓支行对被告已经办理产权登记的6幢房屋享有抵押权，但原告享有的工程款优先受偿权优先于第三人享有的抵押权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏明辉化纤科技股份有限公司于本判决生效后10日内向原告江苏荣宇建设集团有限公司支付工程款17924790.51元。
二、原告江苏荣宇建设集团有限公司就上述款项，对其为被告江苏明辉化纤科技股份有限公司施工的熔体直纺工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129349元，财产保全费5000元，合计134349元，由被告负担。该款原告已预交，本院不再退回，由被告在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076。
审 判 长 曹柏鹏
人民陪审员 张锦明
人民陪审员 汤建荣
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 王逸静