广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民一初字第318号
原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行，营业场所：东莞市清溪镇。
负责人马天飞，行长。
委托代理人邱任，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人徐建丰，广东东方昆仑律师事务所辅助人员。
被告张海峰。
被告易建丽。
原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行诉被告张海峰、易建丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行的委托代理人邱任到庭参加诉讼，被告张海峰、易建丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行诉称，原告于2010年7月15日与被告张海峰签订了《个人贷款合同》（合同编号：东中银清贷字第2010003号之一），约定由原告发放贷款给被告张海峰用于归还原告住房按揭款，贷款金额为343000元，贷款期限71个月，被告张海峰从贷款发放的次月起逐月还款。及后，原告又与被告张海峰签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定被告张海峰提供其所拥有的东莞市清溪镇聚富路碧月湾花园裕豪轩3栋601号（产权证号：粤房地权证莞字第＊＊＊**号）的房产抵押给原告，作为偿还贷款的保证。上述合同签订后，原告履行了放款义务，但被告张海峰从2014年9月16日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告，已经连续欠供款4期。另外，被告张海峰与被告易建丽是夫妻关系。原告认为：一、被告张海峰欠原告供款4期，按照《个人贷款合同》第十二条的约定：如被告连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。二、原告为追讨欠款进行诉讼而须支付的律师费属于《个人借款合同》第二十二条的约定：与本合同有关的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由被告支付或偿付，因此被告张海峰偿付原告的律师费是符合合同约定的。三、根据《个人贷款最高额抵押合同》的约定，鉴于被告张海峰未依约偿还本息，故原告有权依法处分抵押财产。四、原告与被告张海峰在东莞市房产管理局对东莞市清溪镇聚富路碧月湾花园裕豪轩3栋601号（产权证号：粤房地权证莞字第＊＊**号）房产办理了抵押登记手续，故原告对上述房产拥有优先受偿权。五、被告易建丽是被告张海峰的配偶，该债务发生在其夫妻婚姻关系续存期间，为夫妻共同债务，即被告易建丽对被告张海峰的上述债务承担连带清偿责任。原告为维护其合法权益，特提出诉讼，请求判令：1.被告张海峰立即归还贷款本金118308.79元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2015年1月13日止分别为1506.62元、365.56元；从2015年1月14日起至借款还清之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；2.被告张海峰偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费6008元；3.原告对处置被告张海峰提供的抵押房产所得款项在上述贷款本息及律师费范围内享有优先受偿权；4.被告易建丽对被告张海峰的上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费由被告承担。
被告张海峰、易建丽在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，2010年7月15日，原告与被告张海峰签订了《个人贷款合同》（合同编号：东中银清贷字第＊＊＊＊号之一），约定由原告发放贷款给被告张海峰用于还原告住房按揭款，贷款金额为343000元，贷款期限71个月，被告张海峰从贷款发放的次月起逐月还款。上述合同签订后，原告履行了放款义务。原告又与被告张海峰签订《最高额抵押合同》，约定被告张海峰提供其所拥有的位于东莞市清溪镇聚富路碧月湾花园裕豪轩3幢601号（产权证号：粤房地权证莞字第＊＊**号）的房产抵押给原告，担保原告与被告张海峰在2010年7月15日至2020年7月15日期间签订的借款合同，原告主张在该最高额抵押担保范围内有两个借款合同，被担保的最高本金为850000元，作为偿还贷款的保证，《最高额抵押合同》签订以后，原、被告双方就案涉房屋办理了商品房他项权登记证明，他项权证号：粤房地他项权证莞字第＊＊＊＊号。原告提供《逾期未还款查询》证明被告从2014年9月16日开始未能依约按月供款归还贷款本息给原告，截止至2015年1月23日已经连续欠供款4期。被告张海峰于2015年6月23日、2015年7月16日、2015年8月16日偿还了截止至2015年8月24日逾期贷款本息，被告张海峰欠原告本金55377.68元。按照《个人贷款合同》第十二条的约定：如被告连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。原告主张因被告张海峰存在连续90天以上未按约定偿还贷款的情况，因此原告请求提前收回贷款，要求被告一次性偿还本金55377.68元。原告主张根据《个人贷款合同》第二十二条的约定：与本合同有关的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由被告支付或偿付，原告为追讨欠款进行诉讼产生了律师费6008元，被告张海峰应偿付原告的律师费，但原告没有提供证据证明其实际产生了律师费。原告提供两被告的结婚证复印件主张被告张海峰向原告借款发生在与被告易建丽夫妻关系存续期间。
以上事实，有营业执照及组织机构代码证、结婚证（复印件）、《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、商品房他项权登记证明、房产证、《逾期未还款查询》、贷款已还款欠明细清单以及本院的庭审笔录附卷为据。
本院认为，被告张海峰、易建丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，应当承担由此导致的不利法律后果。
原、被告双方签订的《个人贷款合同》是双方真实意思表示，且内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按照合同的约定，享有权利、履行义务。原告已依约履行放贷义务，被告应依约履行按月还款义务。根据《逾期未还款查询》显示，被告张海峰从2014年9月16日开始逾期还款，构成违约，至2015年1月13日已累计4期逾期供款，根据《个人贷款合同》第十二条的约定，如被告连续90天或累计90天未能按本合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款55377.68元。2015年8月25日起利息及罚息按合同约定和中国人民银行规定的同期贷款利率、逾期贷款利率计算，计至清偿之日止。
关于抵押权与优先受偿权问题。原告与被告张海峰签订了《最高额抵押合同》，被告张海峰自愿将其所有的位于东莞市清溪镇聚富路碧月湾花园裕豪轩3幢601号设定为案涉贷款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就案涉抵押物办理了抵押登记手续，取得《商品房他项权登记证明》，不违反法律法规禁止性规定，抵押登记合法、有效。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生额的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额限度内该担保财产优先受偿。”被告张海峰为本案所涉债务提供最高额抵押担保，现原告要求被告承担最高额抵押担保责任，符合法律规定，予以支持。但《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以最高抵押金额850000元为限。原告请求对该抵押物享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，本院予以支持。
至于原告要求被告支付律师费6008元，原告没有提供相关证据佐证，依据不足，本院不予支持。
关于被告易建丽是否需要对被告张海峰所负以上债务承担共同清偿责任的问题。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，根据该司法解释，只要夫妻关系一方是在婚姻关系存续期间对外举债，即使是以个人名义所负，原则上债权人均可请求夫妻双方连带清偿，除非存在以下情形：1.债权人与债务人已明确约定为个人债务；2.夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有，且债务人知道该约定。债务人的配偶主张存在以上除外情形的，依法应当承担相应的举证责任。本案中，被告张海峰向原告所借债务发生于其与被告易建丽夫妻关系存续期间，而被告未举证证明涉案借款存在以上法定的除外情形，应当自行承担举证不利的法律后果。故而，本案贷款应认定为被告易建丽与被告张海峰的夫妻关系存续期间的共同债务。对于原告要求被告易建丽对被告张海峰的借款本金及逾期利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百两三条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告张海峰、易建丽于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行拖欠的贷款本金55377.68元及利息、罚息（自2015年8月25日起的利息及罚息按《个人贷款合同》约定和中国人民银行规定的同期贷款利率、逾期贷款利率计算，计至本息清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行对被告张海峰设定抵押的位于东莞市清溪镇聚富路碧月湾花园裕豪轩3幢601号享有抵押权，并对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿总额以最高抵押担保金额850000元为限；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2823.77元，由原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行负担1583.77元，被告张海峰、易建丽共同负担1240元。原告中国银行股份有限公司东莞清溪支行已预交诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 张利宝
代理审判员 李 媚
人民陪审员 张丽芬
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 陈倩媚
刘昱彤（代）
附相关法律条文（节选）：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生额的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额限度内该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。