安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民二初字第00268号
原告：安徽太极融资担保股份有限公司，住所地安徽省安庆市开发区滨江新区高新技术中小企业孵化中心B1幢，组织机构代码55632133-6。
法定代表人：王慧，该公司总经理。
委托代理人：金晨，该公司员工。
委托代理人：汪宁，安徽中皖律师事务所律师。
被告：安庆泰宏商贸有限公司，住所地安庆市光彩大市场四期C区6栋43号，组织机构代码58457833-1。
法定代表人：陈某某，该公司总经理。
委托代理人：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇。
被告：陈某某，女，1970年8月18日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇皖和大道。
委托代理人：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇。
被告：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇郝段村后河组**号。
被告：邵某，男，1991年5月30日出生，汉族，住安庆市怀宁县石牌镇邵段村。
委托代理人：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇郝段村。
被告：安庆市厚发商贸有限公司，住所地安庆市开发区光彩大市场一期B区1-37号，组织机构代码06653928-7。
法定代表人：程某某，该公司总经理。
被告：程某某，男，1969年11月19日出生，汉族，住安庆市怀宁县平山镇平山居委会。
被告：钱某某，男，1991年3月12日出生，汉族，住安庆市怀宁县清河乡硖石村。
被告：安庆市海豪贸易有限公司，住所地安庆市光彩大市场四期C区三栋东5间，组织机构代码56498367-1。
法定代表人：徐某，该公司总经理。
委托代理人：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇郝段村。
被告：徐某，女，1969年11月20日出生，汉族，住安庆市大观区昭忠祠巷。
委托代理人：邵某某，男，1971年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县石牌镇郝段村。
原告安徽太极融资担保股份有限公司（以下简称太极公司）与被告安庆泰宏商贸有限公司（以下简称泰宏公司）、陈某某、邵某某、邵某、安庆市厚发商贸有限公司（以下简称厚发公司）、程某某、钱某某、安庆市海豪贸易有限公司（以下简称海豪公司）、徐某追偿权纠纷一案，于2015年10月15日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，并于2015年12月1日公开开庭审理了本案。原告委托代理人金晨和汪宁到庭参加诉讼，被告泰宏公司、陈某某、邵某、海豪公司和徐某五被告均委托被告邵某某到庭参加诉讼，被告厚发公司、程某某、钱某某经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
太极公司诉称：2014年4月29日，被告泰宏公司向徽商银行安庆中兴路支行办理500万元承兑汇票业务，敞口200万元，期限十二个月零七天，由原告提供保证担保，同日，被告泰宏公司向徽商银行安庆中兴路支行办理200万元流动资金贷款，期限十二个月，上述两项债务均由被告陈某某、邵某某、邵某、厚发公司、程某某、钱某某、海豪公司、徐某向原告提供保证反担保，并由被告邵某、徐某将其位于安庆市大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室、宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜字第500757**号、房地权证宜房字第501380**号）房屋提供给原告作为最高额抵押反担保。由于被告泰宏公司未能偿还到期承兑汇票敞口、贷款本金及其利息，原告为履行其担保责任，于2015年6月9日代偿了4080483.29元。根据《担保法》第31条、《最高人民法院关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》第21条之规定，原告有权依法向被告进行追偿，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告安庆泰宏商贸有限公司立即偿还原告代偿承兑汇票敞口、银行贷款代偿款4080483.29元以及利息（自2015年6月10日起按同期银行贷款利率计算至付清之日止）；二、被告安庆泰宏商贸有限公司支付违约金816096.66元；三、被告安庆泰宏商贸有限公司支付原告律师代理费35000元；四、原告对被告邵某位于宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜房字第501380**号）、徐某位于大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室（房地权证宜字第500757**号）房屋享有优先受偿权；五、被告陈某某、邵某某、邵某、安庆市厚发商贸有限公司、程某某、钱某某、安庆市海豪贸易有限公司、徐某对安庆泰宏商贸有限公司上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由被告负担。
太极公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据：1、原告营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证，证明原告身份信息、法定代表人身份信息；
第二组证据：2、被告营业执照、机构代码证、身份证、户口簿、结婚证，证明被告身份信息；
第三组证据：3、徽商银行银行承兑协议、最高额保证合同、委托保证合同、泰宏公司股东会决议、银行承兑汇票2张；4、信用反担保合同8份、厚发公司、海豪公司股东会决议、最高额抵押反担保合同2份、房产证、他项权证；证明：2014年4月29日被告泰宏公司向徽商银行安庆中兴路支行办理500万元承兑汇票业务，敞口200万元，期限十二个月零七天，由原告提供保证担保，由被告陈某某、邵某某、邵某、厚发公司、程某某、钱某某、海豪公司、徐某向原告提供保证反担保，并由被告邵某、徐某将其位于大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室、宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜字第500757**号、房地权证宜房字第501380**号）房屋提供给原告作为最高额抵押反担保；
第四组证据：5、徽商银行流动资金借款合同、最高额保证合同（同上）、委托保证合同、泰宏公司股东会决议、借款凭证、转账支票、进账单；6、信用反担保合同8份、厚发公司、海豪公司股东会决议、抵押反担保合同2份、房产证（同上）、他项权证（同上）；证明：2014年4月29日，被告泰宏公司向徽商银行安庆中兴路支行办理200万元流动资金贷款，期限十二个月，由原告提供保证担保，反担保措施同上；
第五组证据：7、代偿通知书、代偿证明、代偿凭证3张；8、委托协议、代理费发票、银行收款回单。证明：1、由于被告泰宏公司未能偿还到期承兑汇票敞口、贷款本金及其利息，原告为履行其担保责任，于2015年6月9日代偿了4080483.29元；2、原告为追偿已支付35000元代理费。
泰宏公司、陈某某、邵某某、邵某、海豪公司和徐某六被告共同辩称：欠款属实，原告代偿也属实，愿意协商解决。
被告厚发公司、程某某、钱某某未作答辩。
各被告均未向本院提交证据。
经庭审质证，关于原告提交的证据，泰宏公司、陈某某、邵某某、邵某、海豪公司和徐某六被告对其真实性均无异议。
经审查，太极公司提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。
综上，查明以下事实：
2014年4月29日，被告泰宏公司与太极公司签订了两份委托保证合同，一份委托太极公司为其在徽商银行的200万元汇票敞口提供保证；另一份委托太极公司为其在徽商银行的200万元流动资金贷款提供保证。如太极公司履行保证义务代泰宏公司清偿债务后，有权要求泰宏公司归还其垫付的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金以及其他费用；如泰宏公司未按合同约定时间归还银行债务，致使太极公司出现代偿，应向太极公司支付代偿金额的20%作为违约金，并偿还太极公司代偿的所有款项。
2014年4月29日，太极公司依委托保证合同约定，与徽商银行安庆中兴路支行签订了最高额保证合同，约定对泰宏公司与徽商银行安庆中兴路支行自2014年4月22日至2015年4月22日期间最高债权本金为400万元的债务承担连带保证责任。同日，被告泰宏公司向徽商银行安庆中兴路支行办理500万元承兑汇票业务，敞口200万元，期限12个月零7天。被告泰宏公司还与徽商银行安庆中兴路支行签订流动资金借款合同，向其办理200万元流动资金贷款，期限12个月，自2014年4月29日至2015年4月29日止。就该两笔共400元的借款，被告陈某某、邵某某、邵某、厚发公司、程某某、钱某某、海豪公司、徐某向太极公司提供连带责任保证反担保。另外，徐某和邵某分别与太极公司签订了抵押反担保合同，将其名下的分别坐落于安庆市大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室、安庆市宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜字第500757**号、房地权证宜房字第501380**号）房屋抵押给原告作为反担保（他项权证号房地产他证宜字第5053347号，最高额抵押，债权数额330万元）。
徽商银行安庆中兴路支行依约向泰宏公司提供200万元承兑汇票敞口和200万元流动资金贷款后，泰宏公司未能依约偿还到期承兑汇票敞口和贷款本息。2015年6月9日，太极公司为泰宏公司向银行代偿了4080483.29元，履行了保证责任。
嗣后，太极公司向各被告主张未果后，委托律师将该案诉至本院，支付律师费35000元。
本院认为：依法成立的合同对合同双方有约束力。本案中，泰宏公司委托太极公司为其向银行借款和承兑汇票敞口提供保证，银行提供借款后，泰宏公司未按借款合同约定偿还款项，太极公司依保证合同约定向银行共代偿了4080483.29元，故太极公司依据委托保证合同约定，主张要求泰宏公司立即偿还太极公司代偿的4080483.29元和律师代理费35000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告同时主张了利息和违约金，被告辩称违约金过高，依法律规定，本院对其予以酌减，利息和违约金两项之和，以代偿款4080483.29元为基数，自2015年6月10日起按银行同类同期贷款利率四倍标准计算至款项付清之日止，但计算的总额不应超过合同约定的利息（自2015年6月10日起按银行同类同期贷款利率计算至款项付清之日止）和违约金（816096.66元，4080483.29元×20%）两项之和。被告陈某某、邵某某、邵某、厚发公司、程某某、钱某某、海豪公司、徐某向太极公司提供了连带责任保证反担保，故对上述款项承担连带清偿责任。其中，徐某和邵某将其名下的分别坐落于安庆市大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室、安庆市宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜字第500757**号、房地权证宜房字第501380**号）房屋抵押给太极公司作为反担保（他项权证号房地产他证宜字第5053347号，最高额抵押，债权数额330万元），并办理了抵押登记，故太极公司主张折价、拍卖或变卖该抵押物，对所得款项在330万元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。原告诉讼请求主张的超出部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆泰宏商贸有限公司应于本判决发生法律效力后十日内一次性给付原告安徽太极融资担保股份有限公司代偿款4080483.29元和律师代理费35000元；
二、被告安庆泰宏商贸有限公司应于本判决发生法律效力后十日内一次性给付原告安徽太极融资担保股份有限公司利息和违约金，两项之和以代偿款4080483.29元为基数，自2015年6月10日起按银行同类同期贷款利率四倍标准计算至款项付清之日止，但计算的总额不超过合同约定的利息（以代偿款4080483.29元为基数，自2015年6月10日起按银行同类同期贷款利率计算至款项付清之日止）与违约金816096.66元两项之和；
三、被告陈某某、邵某某、邵某、安庆市厚发商贸有限公司、程某某、钱某某、安庆市海豪贸易有限公司和徐某对本判决第一、二项确定的给付款项承担连带清偿责任；
四、原告安徽太极融资担保股份有限公司对坐落于安庆市安庆市大观区四方城长鑫A#楼五单元409室、410室、安庆市宜秀区光彩大市场四期C区商铺楼3幢一层东3室（房地权证宜字第500757**号、房地权证宜房字第501380**号）的房屋，折价、拍卖或变卖后所得价款在330万元范围内有优先受偿权；
五、驳回原告安徽太极融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费46753元，由各被告共同负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 张 红 雨
人民陪审员 陈 贞 秀
二〇一五年十二月一日
书 记 员 周同（实习）
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延旅行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。