浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第2402号
原告：陈江利。
被告：应立平。
被告：蒋文英。
原告陈江利为与被告应立平、蒋文英民间借贷纠纷一案，于2014年7月18日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员慎莉独任审判，于2014年8月29日公开开庭进行了审理，原告陈江利到庭参加诉讼，被告应立平、蒋文英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈江利诉称：原、被告双方于2012年10月25日签订抵押借款合同一份，约定：被告向原告抵押借款合计100万元，月利率1.8%，借款期限至2013年10月24日止，利息按季支付，逾期不归还按借款本金的日千分之三计算违约金，抵押担保的范围包括本息、违约金、律师费等全部相关费用。现借款期限早满，利息已欠7.19万元，被告保证赔偿原告违约及损失费10万元。起诉要求：一、两被告归还借款本金人民币100万元，支付利息7.19万元，支付违约金及损失费10万元；二、两被告支付自2014年7月15日起至全部还清日按月利率2%计算的利息；三、原告对两被告提供的抵押物依法定程序清偿享有优先受偿权；三、两被告承担本案全部费用。
审理中，原告陈江利调整第二项诉讼请求为：两被告支付100万元借款自2014年7月16日起至还清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息。
被告应立平、蒋文英均未作答辩，也未向本院提交抗辩证据。
原告陈江利为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1、借款抵押合同、承诺书及他项权利证书原件各一份。用以证明被告应立平、蒋文英于2012年10月25日向原告陈江利借款人民币100万元，双方约定月利率1.8%，借款期限至2013年10月24日止，逾期不归还按借款本金日3‰计付违约金；同时，两被告提供座落于詹家山北路17号诸暨上海城18幢011102至011302室的房产为上述借款提供抵押担保，且依法办理了相关的抵押登记手续，抵押担保的范围为本金、利息等相关费用的事实；
2、汇款凭证原件两份。用以证明2012年10月15日、2012年10月26日，原告依约通过陈伟芬的银行账户，分别向被告交付借款20万元，80万元的事实；
3、落款时间为2012年10月26日的借据原件一份。用以证明两被告已经收到原告交付的借款人民币100万元，借据下方备注其中20万元于2012年10月15日转帐交付用以向银行还贷，80万元于2012年10月26日办理他项权证的当天转账交付，且借款均通过陈伟芬的银行卡转入蒋文英的银行卡的事实；
4、落款时间为2014年7月7日的欠条原件一份。用以证明至2014年7月15日止，两被告尚欠原告借款本息合计107.19万元的事实；
5、落款时间为2014年7月10日的保证及声明原件各一份。用以证明被告蒋文英承诺在2014年7月15日前向原告陈江利支付部分借款本息合计27.19万元，若逾期支付，则自愿赔偿原告10万元损失的事实；
6、落款时间为2014年7月10日的借条原件一份。用以证明被告蒋文英向原告借款10万元，约定于2014年7月15日前归还，逾期不还则按月利率2%计息的事实。原告补充陈述，该10万元系证据5中所涉被告蒋文英自愿赔偿原告的10万元损失，并非被告向原告借款；
7、结婚证复印件一份。用以证明两被告系夫妻关系的事实。
上述证据材料经庭审出示，因被告应立平、蒋文英均未到庭应诉，应视为其主动放弃对原告提供的证据材料进行质证和对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院认为，原告陈江利提供的证据6虽系被告蒋文英向原告出具的借条，但原告自认该借条中所记载的10万元并非被告蒋文英向原告的借款，故该份证据缺乏真实性要件，本院不予认定。对原告提供的其他证据，本院认为来源合法，且能够证明其所主张的事实，现原告自愿保证其真实，故上述证据具有证据的真实性、合法性、关联性要件，本院确认为有效证据，作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：
2012年10月25日，被告应立平、蒋文英向原告陈江利借款人民币100万元，双方约定月利率1.8%，借款期限至2013年10月24日止，逾期不归还按借款本金日3‰计付违约金。两被告提供座落于诸暨市陶朱街道詹家山北路17号诸暨上海城18幢011102、011202、011302室的房产（房权证号：诸字第××号、F0××33号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息等相关费用。2012年10月15日、2012年10月26日，原告依约通过陈伟芬的银行账户，分别向被告交付借款20万元，80万元。2012年10月26日，两被告向原告出具借据一份，载明已收到原告交付的借款人民币合计100万元，借据下方备注其中20万元于2012年10月15日转帐交付用以向银行还贷，80万元于2012年10月26日办理他项权证的当天转账交付，且借款均通过陈伟芬的银行卡转入蒋文英的银行卡。2014年7月7日，被告蒋文英向原告出具欠条一份，载明至2014年7月15日止尚欠原告借款本息合计107.19万元。2014年7月10日，被告蒋文英向原告出具保证及声明各一份，承诺在2014年7月15日前向原告支付借款本息27.19万元，若逾期支付则自愿赔偿原告10万元损失。
另查明，被告应立平、蒋文英于1992年2月16日登记结婚，后于2013年2月6日登记离婚。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告陈江利与被告应立平、蒋文英之间的借款合同及担保合同，均系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容除逾期违约金及损失费约定过高外，其余未违反国家法律法规强制性规定，应确认有效。至2014年7月15日止，两被告尚欠原告借款本息合计107.19万元。现原告陈江利起诉要求被告应立平、蒋文英归还借款本金人民币100万元，支付利息7.19万元，并支付100万元借款自2014年7月16日起至还清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告应立平、蒋文英支付违约金及损失费10万元，鉴于原告已提出按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算利息的请求，且原告也未能举证证明其损失产生的事实依据，故对该诉讼请求，本院不予支持。被告应立平、蒋文英自愿以座落于诸暨市陶朱街道詹家山北路17号诸暨上海城18幢011102、011202、011302室的房产（房权证号：诸字第××号、F0××33号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息等，现两被告未按约还本付息，理应承担相应的抵押担保责任。原告要求对两被告提供的抵押物依法定程序处理后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告应立平、蒋文英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告应立平、蒋文英应归还原告陈江利借款本金人民币100万元，支付利息7.19万元，并支付100万元借款自2014年7月16日起至本判决确定的履行日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的逾期违约金，限本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告应立平、蒋文英不能按时履行上述债务，则原告陈江利对被告应立平、蒋文英提供的抵押物，即座落于诸暨市陶朱街道詹家山北路17号诸暨上海城18幢011102、011202、011302室的房产（房权证号：诸字第××号、F0××33号），经拍卖、变卖等方式依法变价后所得价款，在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告陈江利的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15347元，由原告陈江利负担1397元，被告应立平、蒋文英负担13950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预交缴上诉案件受理费15347元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 慎 莉
二〇一四年八月二十九日
书记员 蔡瑜洁