辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初8407号
原告：中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行，住所地大连市中山区。
负责人：李明，系该支行行长。
委托诉讼代理人：李纪林，系辽宁君广泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜波，系辽宁君广泽律师事务所律师。
被告：高君，男，1977年7月2日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。
被告：陈玉琰，女，1974年6月17日出生，汉族，户籍地辽宁省兴城市。
原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行与被告高君、被告陈玉琰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行的委托诉讼代理人李纪林到庭参加了诉讼。被告高君、被告陈玉琰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：：1.请求判令解除原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》;2.请求判令被告高君、陈玉琰偿还原告借款本金人民币562,171.09元、利息人民币38,094.81元（截至2017年9月28日），合计人民币600,265.90元。3.请求判令被告高君、陈玉琰自2017年9月29日起至还清欠款之日止，按照《个人购房借款/担保合同》约定的利率，给付原告借款利息、罚息和复息；4.请求确认原告对大连市甘井子区椒园街XX号房屋享有抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.本案全部诉讼费用由二被告承担。
事实和理由：2013年8月8日，二被告与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币61万元，借款期限240个月，贷款利率为5.895%。还款方式为按月等额本息还款。被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定利率基础上加收50%。同时，被告自愿以位于大连市甘井子区椒园街XX号的自有房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该抵押已办理了抵押登记手续。经查，被告高君与陈玉琰系夫妻关系，本案债务发生在被告高君、陈玉琰夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担共同还款义务。我行于2013年08月28日发放了全部贷款，而后被告出现违约还款的情形，截至目前被告累计违约多次，我行曾多次向被告催收，但至今被告仍未依约还款。综上，根据我行与被告签订的有关合同以及法律有关规定，为维护原告的合法权益，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告高君、被告陈玉琰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据进行了审查。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2013年8月8日，原告（贷款人及抵押权人）与被告高君（借款人及抵押人）、被告陈玉琰（共同借款人及抵押物共有人）签订编号为：2013-086L号的《个人购买借款/担保合同》。合同约定：原告向二被告发放贷款人民币61万元整；贷款用途为经营；借款期限为20年，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为5.895%；贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日始按相应利率档次调整；还款方式为按月等额本息还款；若未按期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；其罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。合同还约定：若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；由于借款人没有按照合同约定履行义务的，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用亦由借款人承担。
同时，二被告以其所有的位于大连市甘井子区椒园街XX号房屋为该借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；若贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，双方又未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该房屋抵押已在大连市房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证。
上述合同签订后，原告于2013年8月28日按约向二被告发放全部贷款人民币61万元，年利率为5.895%,贷款到期日为2033年8月28日。截止2017年9月28日，被告尚拖欠原告借款本金人民币562，171.09元、借款利息38，094.81元，已构成违约。为此，原告诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告高君、被告陈玉琰与原告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。被告陈玉琰与被告高君系夫妻关系，理应对夫妻关系存续期间的夫妻共同债务承担共同还款责任。截止2017年9月28日，被告尚拖欠原告借款本金人民币562，171.09元、借款利息38，094.81元，确系违约行为。现原告要求解除与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告高君、被告陈玉琰共同偿还尚欠全部借款本金人民币562，171.09元，并支付截止2017年9月28日的借款利息38，094.81元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告高君、被告陈玉琰共同支付自2017年9月29日起至还清欠款之日止按《个人购房借款/担保合同》中约定利率计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋抵押在房地产管理部门登记，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院予以支持。被告高君、被告陈玉琰经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连中山广场支行与被告高君、被告陈玉琰签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告高君、被告陈玉琰共同偿还原告借款本金562，171.09元人民币；
三、被告高君、被告陈玉琰共同支付原告截止2017年9月28日的欠息合计38，094.81元人民币；
四、被告高君、被告陈玉琰自2017年9月29日起至全部借款本息清偿之日止按《个人购房借款/担保合同》约定的利率给付原告欠息；
上述二至四项中，被告高君、被告陈玉琰应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日十日内付清，若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告高君以其所有的位于大连市甘井子区椒园街XX号房屋（产权证号：甘私有**号）对上述应偿还原告之款项承担抵押担保责任，原告对该抵押房产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费9800元，由被告高君、被告陈玉琰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 邓玉皎
审判员 宗守礼
审判员 刘 璐
二〇一七年十二月二十八日
书记员 王 蕊