福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6472号
原告林嵩，男，1982年6月20日出生，汉族，住福安市。
委托代理人陈永斌、杨惠森，福建人文律师事务所律师。
被告郑玉云，男，1957年10月1日出生，汉族，住福安市。
被告连寿容，女，1962年6月1日出生，住福安市，系被告郑玉云妻子。
原告林嵩与被告郑玉云、连寿容追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈永斌到庭参加诉�，被告郑玉云、连寿容经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林嵩诉称，2014年10月23日,被告郑玉云与案外人林伟、福建信泰融资担保有限公司签订《借款担保合同》，约定被告郑玉云向林伟借款人民币83万元，借款期限12个月，自2014年10月23日起至2015年10月23日止，借款年利率为20.16%，并由福建信泰融资担保有限公司为被告郑玉云的借款向林伟提供连带责任保证。另被告郑玉云与福建信泰融资担保有限公司签订《委托担保协议书》，被告郑玉云委托福建信泰融资担保有限公司为其向林伟借款提供连带担保责任，并约定如发生代偿，代偿违约金按日千分之八的标准计算。同时，被告郑玉云、连寿容与福建信泰融资担保有限公司签订《反担保抵押协议书》，由被告郑玉云、连寿容提供所有的坐落于福安市城阳镇岩湖村中巷25号房产为上述该笔借款向福建信泰融资担保有限公司提供抵押反担保，并办理了《他项权证》。2014年10月31日，出借人林伟转账83万元至被告郑玉云个人银行账户履行了出借义务。但借款后，被告郑玉云未能按约履行还款义务。出借人便要求福建信泰融资担保有限公司履行担保责任。2015年6月16日，福建信泰融资担保有限公司为被告郑玉云代偿借款本息904700元后。同日，福建信泰融资担保有限公司与原告林嵩签订《抵押权转让协议书》，由福建信泰融资担保有限公司将其对被告郑玉云享有的债权及抵押权转让予原告，并于2015年6月18日办理了他项权变更登记。因被告郑玉云和连寿容系夫妻关系，俩被告应承担共同偿还责任。为此，请求判令：⒈被告郑玉云、连寿容共同偿还原告欠款人民币90.47万元及利息（按月利2%计算，从2015年6月16日起计至实际还清之日止）；⒉�认原告对被告郑玉云、连寿容所有的坐落于福安市城阳镇岩湖村中巷25号的房产拥有抵押权，并对该抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；⒊俩被告承担实现债权费用包括拍卖费用、执行费用、律师费用6000元、诉讼费用等。
被告郑玉云、连寿容未作答辩。
本案审理过程中，原告林嵩向本院提供以下证据：
⒈原告身份证，证明原告主体资格。⒉被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告主体资格及俩被告系夫妻关系。⒊借款担保合同、工商银行汇款凭单，证明郑玉云向林伟借款83万元，由福建信泰融资担保有限公司提供连带责任保证及约定借款期限、借款利率、违约责任等事实。⒋委托担保协议书、反担保抵押协议书、他项权证，证明被告郑玉云、连寿容提供坐落于福安市城阳镇岩湖村中巷25号房产作为福建信泰融资担保有限公司向被告郑玉云提供担保的反担保抵押物；⒌通知函、工商银行业务回单，证明福建信泰融资担保有限公司为被告郑玉云代偿借款本息904700元；⒍抵押权转让协议书、建设银行账户交易凭证、他项权证，证明福建信泰融资担保有限公司将其享有的债权及抵押权一并转让给原告林嵩；⒎委托协议、发票、建设银行网上银行转账电子回单，证明原告为实现债权支出律师代理费6000元。
本院认为，因被告郑玉云、连寿容未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据形式完整，内容客观真实，相互印证，在内容上与本案具有关联，可作为认定本案事实的依据。
经庭审认证，对本案事实可作如下认定：
被告�玉云与被告连寿容系夫妻关系。2014年10月23日，被告郑玉云与林伟、福建信泰融资担保有限公司签订《借款担保合同》，约定被告郑玉云向林伟借款人民币83万元，借款期限12个月，自2014年10月23日起至2015年10月23日止，借款年利率为20.16%，按月付息，到期还本，每月23日为付息日，逾期付息的，出借人以借款总额日万分之五收取罚息，逾期还款的，则按拖欠金额日千分之二的标准计付迟延履行金，有其他迟延履行情形的，应按本息余额日千分之二的标准计付迟延履行金。出借人为实现合同债权所涉及的全部费用及由此造成的其他损失包括但不限于诉讼费、律师费均应由借款人承担。合同同时约定，借款人未能按约付息还本的，出借人有权宣布借款提前到期，要求借款人偿还全部借款本息。福建信泰融资担保有限公司为被告郑玉云的借款向林伟提供连带责任保证。同时，被告郑玉云与福建信泰融资担保有限公司签订《委托担保协议书》，由郑玉云委托福建信泰融资担保有限公司为上述借款提供连带担保，若郑玉云未能还款导致担保人代偿的，郑玉云应自担保人代偿之日起按代偿金额日8‰的标准向担保人支付代偿违约金，同时应赔偿担保人为实现债权而支出的一切费用（包含但不限于诉讼费，差旅费、财产保全费、评估费、律师费等）。另被告郑玉云、连寿容与福建信泰融资担保有限公司签订《反担保抵押协议书》，约定被告郑玉云、连寿容提供位于福安市岩湖村中巷25号房产为福建信泰融资担保有限公司提供反担保抵押，抵押担保范围为借款本息、利息、违约金、甲方为实现债权而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、代偿违约金等），抵押担保期限至主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，福�信泰融资担保有限公司与被告郑玉云、连寿容办理了抵押登记，取得他项权证（证号为安房他证福安字第0020142**号）。2014年10月31日，林伟向被告郑玉云转账出借了83万元。但借款后，被告郑玉云自2015年2月起便未能按约还款。2015年6月14日，出借人林伟便要求福建信泰融资担保有限公司承担担保责任，福建信泰融资担保有限公司通过工商银行账户向林伟转账904700元（本金830000元，利息按月利率2%的标准从2015年1月31日计至代偿日2015年6月14日为74700元），为被告郑玉云代偿了该笔借款本息。2015年6月16日，原告林嵩与福建信泰融资担保有限公司签订《抵押权转让协议书》，由福建信泰融资担保有限公司将其对被告郑玉云、连寿容享有的债权及抵押权一并转让给原告林嵩。协议签订后，原告林嵩与福建信泰融资担保有限公司至福安市房地产管理局办理了他项权的变更登�，将他项权人变更为林嵩。2015年7月16日，原告林嵩向福建信泰融资担保有限公司转账交付了转让款。2015年10月12日，原告遂诉至本院向俩被告主张债权及抵押权，并因此支出律师代理费6000元。2015年10月16日，福建信泰融资担保有限公司于东南快报A18版面刊登公告了上述债权及抵押权转让事项。
综上所述，本院认为，被告郑玉云、林伟、福建信泰融资担保有限公司签订的《借款担保合同》、被告郑玉云与福建信泰融资担保有限公司签订的委托担保协议书、反担保抵押协议书均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，内容明确，均为有效合同。因被告郑玉云未能按约还款，福建信泰融资担保有限公司按约履行了连带保证责任，代偿了被告郑玉云的借款及利息，福建信泰融资担保有限公司依约取得对被告郑玉云、连寿容的追偿权及抵押权，并�依约要求俩被告承担支付违约金的责任。原告依约从福建信泰融资担保有限公司处受让了该债权，并通过报纸刊登公告的方式向被告郑玉云通知了债权转让事宜，该债权转让依法成立且有效。被告郑玉云、连寿容为担保债务的履行，提供其所有的上述房产为福建信泰融资担保有限公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。福建信泰融资担保有限公司转让债权时将抵押权一并转让予原告，原告依法取得对郑玉云、连寿容的上述房产抵押权，对上述抵押房产具有优先受偿权。另原告为实现本案债权支出律师代理费6000元，该费用依约属于被告承担的费用，应由被告负赔偿责任，另诉讼费、执行费等属法院根据案件情况予以确定，无需当事人主张。上述债务形成于被告郑玉云与被告连寿容夫妻关系存续期间，且无证据证明应认定为被告陈卫原个人债务的情�，应认定为夫妻共同债务，由俩被告共同承担还款责任。俩被告怠于履行还款义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。现原告以诉讼方式向俩被告主张债权及抵押房产的优先受偿权，于法有据，应予支持。被告郑玉云、连寿容经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑玉云、连寿容在本判决生效之日起五日内偿还原告林嵩款项904700元并支付利息（以本金830000元为基数，按月利率2%从2015年6月16日起计至还款之日止）。
二、被告郑玉云、连寿容在本判决生效之�起五日内赔偿原告律师费6000元。
三、原告林嵩对被告郑玉云、连寿容提供抵押的福安市城阳镇岩湖村中巷25号房产具有优先受偿权。
四、驳回原告林嵩的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12847元，由原告林嵩负担，由被告郑玉云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王少金
代理审判员 叶 林
人民陪审员 林泽霖
二〇一六年四月二十日
书 记 员 郑艾玲
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的�应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在�造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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