四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初2661号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行。住所地：四川省乐山市市中区。
代表人：余莉，该行行长。
委托诉讼代理人：文丽萍，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：罗恩勇，男，1969年11月25日出生，汉族，居民，住四川省峨眉山市。
被告：周春华，女，1968年2月5日出生，汉族，居民，住四川省峨眉山市。
委托诉讼代理人：罗恩勇，男，1969年11月25日出生，汉族，周春华之夫，住四川省峨眉山市。
被告：林春胜，男，1972年11月30日出生，汉族，农民，住四川省峨眉山市。
被告：王文珍，女，1981年3月28日出生，汉族，居民，住四川省夹江县。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行诉被告罗恩勇、周春华、林春胜、王文轸金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂，依法转入普通程序，于2016年11月22日、12月9日公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行的委托诉讼代理人文丽萍、被告罗恩勇、周春华到庭参加诉讼。被告林春胜、王文珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1、被告罗恩勇、周春华立即偿还原告借款本金50万元及利息（截止2016年6月8日的利息为4942.66元、罚息113327.74元，并从2016年6月9日起，以未还本金为基数，按照月利率16.875‰计算至付清之日止）；2、被告罗恩勇、周春华支付原告为追索债权而支付的律师代理费7500元；3、被告王文珍对第1、2项债务承担连带保证责任；4、原告对周春华提供担保的位于峨眉山市、林春胜提供担保的位于峨眉山市的房屋享有优先受偿权。
事实与理由：2014年4月30日，原告与被告罗恩勇、周春华签订《个人借款合同》。该合同约定：原告向二被告提供50万元借款，借款期限为12个月，自2014年4月30日起至2015年4月30日止；借款月利率为11.25‰。提款和还款方式为一次性提款，按月等额本息还款。被告周春华、林春胜分别以自有房屋为借款提供抵押担保并依法办理了登记。被告王文珍与原告签订了《个人借款最高额保证合同》，为借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告提供了50万元借款。但被告未能按照合同约定履行还款义务，原告现诉至法院，提出诉请如前所述。
被告罗恩勇、周春华辩称，本案借款的实际用款人是罗文书。答辩人对差欠原告本息的事实无异议，但因为经济困难，希望能够延期还款。对原告请求的律师费不予认可，应由原告自己承担。王文珍对担保并不知情，不应当承担还款责任。
被告林春胜、王文珍未作答辩。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行围绕其诉讼请求向本院提交了如�证据：1、营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件，证明原、被告的身份情况。2、借款合同、借款人及配偶承诺书、借款支取凭证原件，证明原、被告之间建立了借款合同关系，合同对借款期限、利息、罚息、律师费进行了约定，原告支付了该笔借款。该笔债务发生在被告罗恩勇、周春华夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。3、还款记录原件，证明截止2016年6月8日被告尚欠本金50万元、利息4942.66元、罚息113327.74元。4、委托代理合同、进账单、发票，证明原告为追索本案债权支付律师费7500元。5、最高额保证合同，证明被告王文珍应对罗恩勇、周春华的债务承担连带责任保证。6、最高额抵押合同、他项权证书，证明原告对被告周春华、林春胜提供担保的房屋享有优先受偿权。被告未提交证据。
被告罗恩勇、周春华对原告提交的上述证据真实性�异议，被告林春胜、王文珍未对上述证据进行质证，视为放弃质证的权利。本院根据庭审中对上述证据的审查认定事实如下：被告罗恩勇、周春华系夫妻关系。2014年4月30日，被告罗恩勇、周春华（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》。该合同主要约定：甲方向乙方借款50万元，借款期限为32个月，自2014年4月30至2017年4月30日止；月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮125%，为11.25‰；提款和还款方式为一次性提款、按月等额本息还款。甲方到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，乙方有权限期清偿，有权对甲方在乙方及其所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收甲方利息，并对未支付利息计收复利。甲方承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及乙方为实现本合同�下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。
同日。罗恩勇、周春华与原告签订《个人借款合同分合同》，约定该合同系上述借款合同的分合同，借款期限12个月，从2014年4月30日至2015年4月30日，月利率11.25‰。
同日，王文珍与原告签订《最高额保证合同》，主要约定王文珍对罗恩勇、周春华的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、拍卖费等）提供连带责任保证。保证期间为借款合同分合同项下约定的每笔借款到期之次日起两年。并承诺当借款人未按合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押），原告均有权直接要求承担保证责任。
同日，林春胜、周春华与原告签订《最高额抵押合同》，主要约定周春华以其所有的位于峨眉山市的房屋、林春胜以其所有的位于峨眉山市的房屋为罗恩勇、周春华的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）提供抵押担保。原告于2014年5月8日取得了上述房屋的抵押登记证书。
上述合同签订后，原告于2014年5月6日向罗恩勇发放了50万元借款。但被告并未完全按照合同约定履行还本付息义务。截止2016年6月8日被告尚欠本金50万元、利息4942.66元、罚息113327.74元。原告为追索债权，聘请律师参加本案诉讼，支出律师代理费7500元。
本院认为：《个人借款合同》、《个人借款合同分合同》的签订是原告与被告罗恩勇、周春华的真实意思表示，不违反法律、法规的强制�规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款50万元，被告理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现还款期限已届满，被告未就其全面履行还本付息义务举证，原告请求被告罗恩勇、周春华归还本金50万元及利息（截止2016年6月8日的利息为4942.66元、罚息113327.74元，并从2016年6月9日起，以未还本金为基数，按照月利率16.875‰计算利息至付清之日止）符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告要求被告罗恩勇、周春华支付其为本案诉讼而支出的律师费7500元符合双方合同约定，应予支持。
根据《最高额保证合同》的约定，王文珍应对罗恩勇、周春华的欠款本息和律师费用承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行�务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现原告在保证期间内要求保证人承担还款责任，符合法律规定应予支持。罗恩勇、周春华关于王文珍对提供保证不知情不应当承担还款责任的抗辩意见没有法律和事实依据，本院不予支持。王文珍承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人罗恩勇、周春华追偿。
最后，根据原告与被告周春华、林春胜签订的《最高额抵押合同》，周春华以其所有的位于峨眉山市的房屋、林春胜以其所有的位于峨眉山市的房屋为罗恩勇、周春华的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记，原告取得了他项权证书。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现原告诉请要求对上述抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告对抵押房屋的折价或拍卖、变现价款在其对罗恩勇、周春华的债权范围内享有优先受偿权。林春胜在原告实现抵押权后，可依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向债务人罗恩勇、周春华追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗恩勇、周春华在本判决生效之日起三十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款本金50万元及利息（截止2016年6月8日的利息为4942.66元、罚息113327.74元，并从2016年6月9日起，以未还本金为基数，按照月利率16.875‰计算利息至付清之日止）；
二、被告罗恩勇、周春华在本判决生效之日起三十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行律师代理费7500元；
三、被告王文珍对上述第一、二判项所载罗恩勇、周春华债务承担连带清偿责任；
四、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对周春华所有的位于峨眉山市的房屋、林春胜所有的位于峨眉山市的房屋拍卖、变卖后所得的价款在本判决第一、二判项确定的债权范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的�务利息。
本案案件受理费10058元，由被告罗恩勇、周春华、林春胜、王文珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 员 李昀昀
人民陪审员 徐丽萍
人民陪审员 汪 霞
二〇一六年十二月九日
书 记 员 张 岩