上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初22115号
原告：郑殿斌，男，1972年3月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：夏文珏，上海汇创律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄炜萍，上海汇创律师事务所律师。
被告：孙轶，男，1974年4月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告郑殿斌与被告孙轶房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告郑殿斌及其委托诉讼代理人庄炜萍到庭参加诉讼。被告孙轶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
郑殿斌向本院提出诉讼请求：要求孙轶返还购房款(含定金)990,000元。事实和理由：2017年4月6日，郑殿斌与孙轶签订《房地产居间合同》，约定郑殿斌向孙轶购买上海市控江路XXX弄XXX号XXX室房屋及车库10(架空层)、储藏室03(架空层)(以下简称系争房屋)。同日，郑殿斌支付孙轶定金100,000元。后郑殿斌陆续支付购房款(含定金)890,000元。为防止孙轶另行出售系争房屋，中介公司曾于2017年6月13日打印《上海市房地产买卖合同》，孙轶于2017年6月15日签名，郑殿斌共支付孙轶含定金在内的购房款990,000元。双方约定待郑殿斌确定好付款时间点和贷款比例后，撤销上述《上海市房地产买卖合同》，重新签订新的《上海市房地产买卖合同》。双方撤销《上海市房地产买卖合同》后，孙轶以各种理由拒绝重新签订新的《上海市房地产买卖合同》。郑殿斌曾起诉要求孙轶继续履行《房地产居间合同》，重新签订《上海市房地产买卖合同》，办理过户，但被法院驳回。双方签订的《上海市房地产买卖合同》已解除，并撤销网签，孙轶应返还郑殿斌已支付的购房款。
孙轶未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积83.98平方米)、车库10(架空层)(建筑面积25.82平方米)、储藏室03(架空层)(建筑面积15.80平方米)登记的权利人为孙轶。
2017年4月6日，郑殿斌(购买方，签约乙方)与孙轶(出售方，签约甲方)、上海金手指房地产经纪事务所(居间方)签订《房地产居间合同》，案外人徐某在孙轶签名下方签名。《房地产居间合同》约定甲方将上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积83.98平方米，转让给乙方。补充条款约定，一、该房实际总价为5,250,000元，该房价含该房的产证车库及储藏室。二、双方决定在乙方为甲方偿还银行贷款760,000元及在2007年4月6日乙方先行支付定金100,000元，共计860,000元，变更为买卖合同签订过程中的定金。三、在甲方2017年5月20日前(注销、补证时间)，乙方看到新产证后支付630,000元。四、双方一致同意进市场交割价为4,250,000元，其中差价1,000,000元乙方作为补偿甲方的装修补贴，在进市交易前予以支付。五、在乙方看到新产证后，在四个月里乙方支付1,200,000元，60,000元尾款在物业交接后由乙方支付。六、贷款放款1,500,000元以银行放款日为准，若贷款不足部分，乙方则以现金方式补足。七、甲方在2017年6月20日前交房给乙方。八、进市场税费均由乙方负担，审税通过后支付佣金。九、甲方无偿转让该房维修基金、煤气使用权。同日，郑殿斌支付孙轶定金100,000元。
2017年4月12日，郑殿斌支付孙轶760,000元用于偿还银行贷款。
2017年4月18日，孙轶(出售方，甲方)与徐某(实际居住方，乙方)签订《协议》，约定出售系争房屋房款5,250,000元分割如下：一、在该房出售收受总价房款中，孙轶实际得450,000元，其余归徐某。二、在收到买受方支付的第一笔房款中，孙轶先收100,000元，其余归徐某，在收受第二笔房款中，孙轶得350,000元，其余归徐某。三、在整个交易过程中，买受方已先于2017年4月6日支付定金100,000元，于2017年4月12日帮孙轶偿还债务760,000元，故买卖双方共同认定，孙轶收到的860,000元视作买卖合同的定金。四、双方一致认为，在签订居间协议及《上海市房地产买卖合同》共同遵守，不得损害买受方。
2017年4月19日，孙轶向郑殿斌预支30,000元，同意在郑殿斌支付房款时予以扣除。
2017年5月12日，孙轶补办系争房屋不动产权证。
2017年5月19日，郑殿斌与孙轶签订《补充协议》，约定双方原定的居间协议中约定2017年5月20日孙轶补产证出来后，双方签订《上海市房地产买卖合同》，由于政策影响，双方协商同意实际按孙轶补产证出来的时间为准。孙轶承诺目前系争房屋是唯一一套住房。
2017年6月13日，居间方工作人员打印《上海市房地产买卖合同》，合同载明孙轶(卖售人、签约甲方)、郑殿斌(买受人、签约乙方)，通过上海金手指房地产经纪事务所公司居间介绍，甲方向乙方转让上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋，转让价款为5,150,000元。甲方于2017年6月30日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。双方确认在2017年7月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。本合同生效后，双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。补充条款(一)约定，一、因甲方要求，乙方于2017年6月15日先行支付首付款部分100,000元，二、本合同的乙方支付房款及时间节点，在乙方确认贷款额度多少再确认乙方支付房款及节点，三、以重新划定的支付节点为准、审税、审贷，四、甲乙双方过户后，甲方交房给乙方。补充条款(二)约定，在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理：1、双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续；2、因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失。附件三“付款协议”约定，本合同签订后，乙方于2017年4月12日前支付全部房价款的17.281553%计890,000元作为定金，待支付尾款时抵作房价款。乙方于2017年6月30日前支付950,000元，于2017年7月31日前支付660,000元，于2017年9月30日前支付2,600,000元，于2017年8月31日前支付50,000元。郑殿斌在上述合同上签名。2017年6月15日，郑殿斌支付孙轶房款100,000元，孙轶在合同上签名。同日，徐某向郑殿斌出具《承诺书》，载明徐某作为房屋实际居住人承诺，在孙轶出售系争房屋予郑殿斌过程中，若孙轶与徐某之间产生法律纠纷，与郑殿斌无关，不得损害郑殿斌。
2017年6月14日，郑殿斌与前妻袁晓怡离婚，约定登记在袁晓怡名下的兰州路XXX弄XXX号XXX室房屋离婚后归袁晓怡所有，郑殿斌放弃兰州路房屋产权。2017年7月15日，袁晓怡与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，将兰州路房屋出售，转让价款为4,490,000元。
2017年6月19日，郑殿斌与孙轶撤销上述《上海市房地产买卖合同》的网上备案。后郑殿斌要求孙轶于2017年6月28日重新签订《上海市房地产买卖合同》，若合同不能打印，则顺延，郑殿斌支付首付款35%剩余部分，系争房屋产权证原件由中介保管。孙轶未同意。
2017年6月23日，孙轶与上海中原物业顾问有限公司签订《房地产独家出售居间协议》，委托上海中原物业顾问有限公司以5,500,000元的价格出售系争房屋，委托期限自2017年6月23日至2018年6月22日。
郑殿斌曾起诉要求孙轶继续履行《房地产居间合同》，重新签订《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋过户至郑殿斌名下。本院于2017年7月3日立案受理。本院经审理认为，双方于2017年6月15日签订《上海市房地产买卖合同》，《房地产居间合同》中关于预约订立买卖合同的内容已经履行完毕，《房地产居间合同》关于房屋买卖合同事项已通过在后签订的《上海市房地产买卖合同》进行明确约定或变更，郑殿斌再要求履行《房地产居间合同》无事实和法律依据，故判决驳回郑殿斌的诉讼请求。该案审理中，郑殿斌确认可于2017年11月将剩余房款4,260,000元一次性支付至法院，要求孙轶在11月前完成过户以及交房，税费由郑殿斌承担。孙轶要求郑殿斌于庭审后一周内支付剩余房款方可配合办理过户和交房，税费由郑殿斌承担。后郑殿斌再次明确可先行支付500,000元，于2017年10月底前支付1,200,000元，于2017年11月底前支付2,560,000元。
本案庭审后，孙轶到庭确认已收到定金和购房款共计990,000元，郑殿斌无法按照合同约定时间支付购房款，需承担违约责任，孙轶愿意继续向郑殿斌出售系争房屋；如果郑殿斌不同意购买系争房屋，系其违约，应承担定金责任，孙轶可扣除部分房款。
本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。郑殿斌与孙轶签订《房地产居间合同》，购买系争房屋，后双方于2017年6月15日签订《上海市房地产买卖合同》，对买卖标的、价款、支付方式和期限、过户时间、交房时间、税费承担等主要条款做出约定，并对《房地产居间合同》进行补充和变更，《上海市房地产买卖合同》已成立。在《上海市房地产买卖合同》中，孙轶同意待郑殿斌确认贷款额度后再确认支付房款的节点。后双方合意撤销《上海市房地产买卖合同》网上登记备案，应认定双方合意解除该《上海市房地产买卖合同》。但双方合意解除《上海市房地产买卖合同》后，无法就剩余房价款的支付时间达成一致，导致无法重新签订新的房屋买卖合同，郑殿斌无法购得系争房屋，孙轶应返还郑殿斌已支付的购房款(含定金)990,000元。孙轶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由孙轶自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
孙轶应于本判决生效之日起十日内返还郑殿斌购房款(含定金)990,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,700元，因适用简易程序，减半收取计6,850元，保全费5,000元，由孙轶负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 梅松松
二〇一八年一月二日
书记员 倪晓琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。