云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初446号
原告楚雄金时代物业管理有限公司。
法定代表人王某某，总经理。
诉讼代理人张宏，务实法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告陈某某，女，成年人，个体户。
原告楚雄金时代物业管理有限公司与被告陈某某物业服务合同纠纷一案，本院于2016年2月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告楚雄金时代物业管理有限公司的诉讼代理人张宏到庭参加诉讼，被告陈某某经本院于2016年4月1日在《楚雄日报》上公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄金时代物业管理有限公司诉称，原告系被告所在轻纺城小区的物业管理服务公司（原物业管理公司中国轻纺城楚雄市场物业管理有限公司于2010年11月10日经楚雄州工商局决定准予变更登记为楚雄金时代物业管理有限公司）。2007年10月26日，原、被告签订《中国轻纺城楚雄市场物业管理合同》，约定由原告为轻纺城小区提供物业服务，其中包括垃圾的收集、清运等。合同同时约定：原告提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，原告有权向业主或物业使用人按照业主房屋产权面积收取每平方米0.40元／月的物业费。被告系40幢202-402室（面积267.66㎡）房屋的业主，原告已按合同约定为其提供了物业管理服务，但被告至今未支付40幢202-402室自2008年12月1日至2016年1月1日的物业服务费9100元，并欠交2014年1月1日至2016年1月1日的垃圾处理费192元，合计欠费9292元。经原告多次催收未果，现起诉至法院，请求依法判令：一、被告支付原告自2008年12月1日至2016年1月1日的物业管理费9100元及2014年1月1日至2016年1月1日的垃圾处理费192元，合计9292元；二、被告按月利率2%向原告支付自2016年2月15日起至缴清全部物业管理费止的违约金。诉讼费由被告承担。
被告陈某某未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见。
原告楚雄金时代物业管理有限公司为证明其诉讼主张向本院提交了如下证据：1、准予变更登记通知书，欲证明原告的诉讼主体资格；2、物业管理合同，欲证明原、被告签订物业管理合同约定双�的权利义务；3、楚雄市政府关于执行城市生活垃圾处理费的公告，欲证明城镇居民每户每月应交生活垃圾处理费8元；4、委托书，欲证明楚雄开发区环卫绿化处委托原告向本小区业主收取垃圾处理费。
被告陈某某未到庭质证，亦未向本院提交任何证据。
本院认为，原告提交的证据1能够证实原告曾用名称为中国轻纺城楚雄市场物业管理有限公司的事实，本院予以采信；证据2能够证实原、被告签订物业管理合同约定双方的权利义务的事实，本院予以采信；证据3能够证实自2013年7月1日起楚雄市城镇居民每户每月应交生活垃圾处理费8元的事实，本院予以采信；证据4能够证实楚雄开发区环卫绿化处委托原告向轻纺城小区业主收取2014年度的垃圾处理费的事实，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院确认本案如下法律事实：被告系楚雄开发区轻纺城小区40幢202-402号房屋（建筑面积为267.66㎡）的业主。被告（甲方）于2007年10月26日与中国轻纺城楚雄市场物业管理有限公司（乙方）签订《物业管理委托合同》，约定被告将上述物业委托该公司进行物业管理，委托管理期限自2007年10月30日起至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止，同时约定：“本物业管理服务费，第一年，住宅用房每月每平方米0.25元，营业用房免交，一年后，住宅用房每月每平方米0.40元，营业用房每月每平方米0.80元，由乙方按房屋建筑面积计算后向甲方收取；本物业的管理服务费原则上按一年预收，甲方在签订本合同后交付一期费用，以后期间的管理服务费在到期之日起10日内交付；业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交纳费用的千分之三交纳滞纳金。物业管理质量：1、房屋外观：保持整洁、无乱贴、乱涂、乱画、乱悬挂及破损现象；2、房屋建筑及设施、设备的维修、养护：定期巡回检查，维护保养、严防违规搭建、擅自改变用途及破坏行为，保持设施设备的良好与正常运行；……”合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2010年11月10日，经楚雄州工商行政管理局核准，中国轻纺城楚雄市场物业管理有限公司的名称变更为楚雄金时代物业管理有限公司即原告。2014年1月14日，楚雄经济开发区环卫绿化处委托原告向轻纺城小区所有住户按照《楚雄市城市生活垃圾处理费征收管理办法》之规定收取2014年1月1日至12月31日的垃圾处理费。原告为被告提供物业管理服务至2015年12月31日，被告未交纳楚雄开发区轻纺城小区40幢202-402号房屋自2008年12月1日起至2015年12月31日止的物业管理费9100元（267.66㎡×0.40元/㎡/月×85个月）及2014年1月1日至12月31日的垃圾处�费96元。
本院认为，物业服务合同是业主和物业管理服务企业在平等、自愿的基础上对物业维修养护、管理及对相关区域内的环境卫生和安全防范等事项所作的相关约定。物业服务企业根据物业服务合同的约定提供物业管理服务，业主应根据物业服务合同的约定支付相应的物业管理服务费。本案中,原、被告签订的《物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效合同，双方均应按照约定全面履行各自的义务。对所欠物业管理费、垃圾处理费被告应予交纳，对于原告诉请的违约金，被告逾期交费确已构成违约，应按约定支付原告相应的违约金，但因双方约定的违约金标准过高，本院酌情按被告应交费用的20%予以支持。庭审中，原告明确表示其为被告所在轻纺城小区提供物业管理服务过程中，存在�理不到位的地方，现只向被告主张物业管理费7280元（9100元×80%）及违约金1456元（7280元×20%），原告的上述主张系其自愿处分其权利，并不违反法律、行政法规的规定，本院予以准许。原告虽主张2014年1月1日至2015年12月31日的垃圾处理费，但仅提交了楚雄经济开发区环卫绿化处委托其收取2014年度垃圾处理费的委托书，故垃圾处理费本院仅支持2014年度的96元。同时，在本案诉讼中，被告陈某某经本院公告合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，对此，本院视为被告自行放弃法律所赋予其行使诉讼的权利，应承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、由被告陈某某支付原告楚雄金时代物业管理有�公司物业管理费7280元及垃圾处理费96元；
二、由被告陈某某支付原告楚雄金时代物业管理有限公司违约金1456元。
案件受理费50元，由原告楚雄金时代物业管理有限公司承担3元（已交），由被告陈某某承担47元（未交）。公告费500元，由被告陈某某承担（未交）。
以上应由被告陈某某承担的执行款，限本判决生效后十日内付清，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决,享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 长 普秀梅
人民陪审员 杞美茹
人民陪审员 包 麟
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 倪晓燕