广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初8282号
原告佛山市禅城集成小额贷款有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，注册号：XXX217。
法定代表人，张铁伟。
委托代理人许俊平，广东金舵律师事务所律师。
委托代理人曾宇嘉，广东金舵律师事务所律师。
被告杨文山，男，汉族，住所地：广东省佛山市三水区。
被告孔凤平，女，汉族，住所地：广东省佛山市南海区。
被告佛山市禅城区能山五金门窗经营部，住所地：佛山市禅城区。
法定代表人，杨文山。
原告佛山市禅城集成小额贷款有限公司诉被告杨文山、孔凤平、佛山市禅城区能山五金门窗经营部（以下简称能山经营部）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员陈宁斌独任审判，并于2016年9月9日公开开庭进行审理，原告的委托代理人及被告杨文山、能山经营部到庭参加了诉讼，被告孔凤平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：原告为依法核准注册许可经营小额贷款业务的金融企业。2015年6月18日，原告与被告杨文山签订《借款合同》一份，约定被告杨文山向原告借款25万元，借款期限为360天，即自2015年6月18日起至2016年6月11日止，借款利率为每30天1.7%，按月付息，到期一次性支付本金；被告未按时、足额偿还本息即构成违约，应以实际欠款金额为基数，按照约定利率上浮50%基数罚息，且原告为实现债权费用包括律师费、诉讼费等由被告承担。同时次月18日前支付当月利息，自2014年5月份开始每月的18日之前偿还本金5万元直至清偿为止。同时双方还签订了抵押合同，被告杨文山提供其位于广东省佛山市南海区房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告孔凤平、能山经营部同原告签订《保证合同》，自愿为被告杨文山的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权一切费用包括诉讼费、律师费等。原告分别于2015年6月19日、23日分两次将25万元转入被告杨文山指定收款账户，被告杨文山也向原告出具借据，确认收到上述款项，合同到期后，被告未能履行还款义务，为保护原告合法权益，特此具状，请求法院判令：
1、被告杨文山向原告偿还借款本金250000元，利息40700元（暂计算至2016年8月16日），律师费7500元，合计298200元，并自2016年8月17日起至被告实际清偿全部债务之日止以实际拖欠本金为基数按照24%年利率计算罚息；
2、原告可对位于广东省佛山市南海区房产（粤房地权证佛字第××号）行使担保物权，变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；
3、被告孔凤平、被告能山经营部对上述债务承担连带清偿责任；
4、诉讼费、保全费全部由被告承担。
被告杨文山、能山经营部共同答辩称：借款是事实，都是用于经营的资金周转，我已经偿还利息到2015年12月19日，现希望同原告协商可以分期还款，另外希望可以由我自己处理抵押房屋。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告杨文山、孔凤平身份证、户籍资料和结婚登记证书，被告能山经营部营业执照、税务登记证。证明原、被告的诉讼主体资格及被告杨文山与被告孔凤平系夫妻关系；
2、借款合同。证明：（1）2015年6月18日，被告杨文山与原告签订《借款合同》一份，合同约定由被告杨文山向原告借款25万元，合同约定借款期限为360天即自2015年6月18日起至2016年6月11日止，借款利率为1.7%／30天；自实际放款之日起以实际放款之日起按照实际借款额和实际借款天数计算利息；（2）《借款合同》第三条就宣布贷款提前到期以及违约责任进行约定，即如被告未能按时、足额偿还本息利息的即构成违约，原告为实现本合同债权所支出或将会支出的各项费用（包括律师费以及诉讼费等等）均由被告承担；
3、保证合同。证明2015年6月18日，被告孔凤平、被告能山经营部分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告杨文山的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及律师费等；
4、抵押合同、房地权证（粤房地权证佛字第××号）、房地产权证附页、房地他项权证（粤房地他项权证佛字第XX号）。证明2015年6月18日，被告杨文山、被告孔凤平与原告签订了一份《抵押合同》，将其名下广东省佛山市南海区房产抵押于原告作为担保，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及律师费等，并在房管部门办理了抵押登记；
5、划款业务委托书、借据。证明原告依约将25万元转入被告杨文山指定账户，分别于2015年6月19日转入20万元和2015年6月23日转入5万元，履行了《借款合同》约定之义务，同时，被告杨文山向原告出具《借据》壹份，确认收到上述款项并保证按照合同约定的还款计划偿还全部借款本息；
6、诉讼委托代理合同、律师费发票。证明原告为实现涉案债权，委托了广东金舵律师事务所进行代理，并支出合理费用7500元律师服务费，且该费用符合广东省物价局关于律师收费标准的规定。
被告杨文山、能山经营部对上述证据真实性均无异议。
诉讼中，被告杨文山、能山经营部无证据提供。
经审查原告提供的证据，有原件核对，双方对其真实性无异议，证据的来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。对原告诉称的事实，本院予以确认。
另查明，根据保证合同的约定，保证人为主合同债务承担共同连带保证，如债务人违反主合同任何一项义务，无论是否存在由债务人提供的抵押或者质押担保，原告均有权直接向全部或部分保证人追偿，各保证人因立即向原告履行债务人的全部义务。
再查明，2011年3月18日，被告杨文山与被告孔凤平登记结婚。
又查明，原告于2016年8月16日与广东金舵律师事务所签订民事委托代理合同，由该所委派律师担任原告的委托代理人进行本案诉讼，原告为此支付了律师费7500元。
诉讼中，双方确认被告杨文山已支付借款利息至2015年12月19日，此后借款本息再无支付。
本院认为：本案为借款合同纠纷。原告与三被告所签订的借款合同、抵押合同、保证合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容合法、有效，应受法律保护，原、被告均应按照约定行使权利和履行义务。被告杨文山未按合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告请求被告杨文山偿还借款本金25万元，符合合同约定，依法有据，本院予以支持。关于利息、罚息问题，根据合同约定借款利率为月息1.7%、违约再按合同约定利率上浮50%计付罚息（即合计年利率为30.6%），现原告主张按年利率24%计算，符合相关法律法规的规定，本院也予以支持。
关于律师费问题，根据查明的事实，原告为本案诉讼支付了律师费7500元，上述费用属原告为实现债权而实际支付的费用，且没有超过律师代理服务收费的标准，根据借款合同约定应由被告支付，原告此项请求，依法有据，本院可予支持。
关于原告诉请对被告杨文山提供抵押的位于佛山市南海区房屋享有优先受偿权的请求，符合抵押合同的约定，且双方当事人已办理了抵押登记，抵押也已生效，原告依法对该房屋享有抵押物权，对原告的该项请求本院也予以支持。
关于保证人承担责任的问题，被告孔凤平、能山经营部为被告杨文山的借款提供共同连带责任保证担保，虽然被告杨文山也为本案借款提供了抵押担保，但按照保证合同的约定，并根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定，上述两被告对本案债务应承担连带清偿责任。
为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告杨文山在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市禅城集成小额贷款有限公司清偿借款本金250000元及利息（自2015年12月20日起年利率24%计算至实际清偿之日止）；
二、被告杨文山在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市禅城集成小额贷款有限公司支付律师费7500元；
三、原告佛山市禅城集成小额贷款有限公司对被告杨文山提供抵押的位于佛山市南海区房产（权证号：粤房地权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第XXX号）在本案债务范围内按照抵押登记的顺序享有优先受偿权；
四、被告孔凤平、佛山市禅城区能山五金门窗经营部对本判决确定的第一、二项债务承担连带清偿责任。
如被告未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取为2887元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈宁斌
二〇一六年九月十九日
书记员 陈嘉俊