河南省焦作市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）豫08民再15号
二审上诉人（一审原告、申请执行人）：朱爱利，女，1972年9月3日出生，汉族，现住河南省温县。
委托诉讼代理人：王红军，焦作市法律事务所法律工作者。
二审被上诉人（一审被告、案外人）：张跃进，男，1958年3月21日出生，汉族，住河南省温县。
二审被上诉人（一审被告、案外人）：李晓，女，1973年7月5日出生，汉族，住河南省温县。
委托诉讼代理人：朱江，男，1970年8月16日出生，汉族，系李晓的丈夫，现住河南省温县。
一审被告（被执行人）：焦作华豫房地产开发有限公司。住所地：河南省温县人民大街南段。
法定代表人：邵纯意，总经理。
委托诉讼代理人：石有良，男，1962年8月12日出生，汉族，系华豫公司职工，住河南省温县。
二审上诉人朱爱利与二审被上诉人张跃进、李晓、一审被告焦作华豫房地产开发有限公司（以下简称华豫公司）申请执行人执行异议之诉一案，本院于2017年11月13日作出（2017）豫08民终2896号民事判决，已经发生法律效力。本院经审判委员会讨论决定，于2018年元月11日作出（2018）豫08民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。二审上诉人朱爱利的委托诉讼代理人王红星、二审被上诉人张跃进、李晓及其委托诉讼代理人朱江、一审被告华豫公司的委托诉讼代理人石有良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张跃进、李晓申请再审称，再审请求：1、撤销焦作市中级人民法院（2017）豫08民终2896号民事判决；2、维持孟州市人民法院（2017）豫0883民初944号民事判决或者裁定驳回朱爱利的起诉；3、依法中止对温县华豫溪谷57号楼803号和804号房产的查封。事实和理由：1、孟州市人民法院于2017年1月10日作出（2016）豫0883执异35号执行裁定书，该裁定书于2017年1月21日向朱爱利邮寄送达，该裁定书明确告知了当事人不服执行裁定可在十五日内向人民法院提起异议之诉，但朱爱利向孟州市人民法院提起诉讼的时间为2017年5月，已经超过向人民法院提起异议之诉的期限，朱爱利就没有资格站在原告席上。2、其是诉争房产的所有权人，孟州市人民法院的查封行为不符合执法程序，法院查封文件没有及时送达房管局备案人员，查封生效时间在房产备案之后，备案有效。另外，合同实际签订时间早于格式合同书上落款时间。综上，孟州市人民法院在申请执行人朱爱利已经超过起诉期限的情况下受理了该案、市中院二审到温县房管局并没有调查备案科人员，不顾《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的多个条款，不顾《合同法》相关对事实合同交易的认定，执意判决其作为朱爱利和华豫公司债务之争的案外人败诉，查封案外人资产，实属不当。
朱爱利答辩称，1、其收到孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号民事裁定书的时间是2017年4月25日，2017年1月21日其未收到裁定书，其于2017年5月4日向孟州市人民法院提起的执行异议之诉，并未超期。2、涉案房产的所有权是否系张跃进、李晓所享有，从一审至今未向法庭提交合法的产权证明，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
一审被告华豫公司答辩称，华豫公司同意张跃进、李晓的再审意见。
朱爱利向一审法院起诉请求：1、撤销孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号执行裁定书，恢复执行依法查封的华豫公司的房产。2、确认张跃进、李晓与华豫公司之间签订的购房协议无效。3、诉讼费由张跃进、李晓承担。一审法院认定事实:朱爱利与华豫公司之间民间借贷纠纷经温县人民法院审理，该院于2016年1月13日作出（2015）温民一初第00573号民事判决，判令华豫公司偿还朱爱利借款370000元及利息。该判决生效后，朱爱利依法申请执行华豫公司的财产。执行中，孟州市人民法院于2016年11月29日作出（2016）孟执字第689号执行裁定书，裁定对华豫公司开发的华豫溪谷57号楼803号、804号房产两套予以查封。2016年12月29日，张跃进、李晓以案外人身份对该执行裁定提出执行异议，孟州市人民法院于2017年1月10日作出（2016）豫0883执异35号执行裁定书，裁定中止对华豫公司开发的华豫溪谷57号楼803号、804号房产的执行。朱爱利不服该裁定提起本案诉讼。另查明，张跃进与华豫公司协商以477938元的价格购买华豫公司开发的华豫溪谷57号楼2单元8层803号房，张跃进于2015年4月28日付清购房款，华豫公司给张跃进出具了收款收据，后华豫公司将房产交付给张跃进，张跃进于2016年10月27日开始缴纳物业管理费。2016年12月8日双方补签了商品房买卖合同并且在温县房地产交易与权属登记中心办理了合同备案，2016年12月20日华豫公司开具河南增值税普通发票。李晓与华豫公司协商以477938元的价格购买华豫公司开发的华豫溪谷57号楼2单元8层804号房，李晓及其丈夫朱江于2015年4月28日付清购房款，华豫公司出具了收据，后华豫公司将房产交付给李晓，李晓于2016年10月27日开始缴纳物业管理费。2016年12月18日双方补签了商品房买卖合同并且在温县房地产交易与权属登记中心办理了合同备案。2016年12月25日，华豫公司开具河南增值税普通发票，李晓于2016年12月26日依法缴纳了契税。一审法院认为，张跃进、李晓与华豫公司签订商品房买卖合同，分别购买了华豫公司开发的华豫溪谷57号楼2单元8层803、804号房，该房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，为有效合同。张跃进、李晓作为买受人分别向华豫公司交纳全部购房款，华豫公司分别将涉案房产交付给张跃进、李晓，华豫公司与张跃进、李晓之间的房屋买卖合同实际履行，张跃进、李晓系涉案房产的实际所有权人，其二人就执行标的即华豫溪谷57号楼2单元8层803、804号房享有足以排除强制执行的民事权益，故对朱爱利要求恢复执行涉案房产并确认华豫公司与张跃进、李晓之间购房协议无效的诉讼请求，该院不予支持。一审法院判决：驳回原告朱爱利的诉讼请求。诉讼费100元，由原告朱爱利承担。
朱爱利的上诉请求：1、依法撤销(2017)豫0883民初944号民事判决书，改判准予执行(2016)孟执字第689号民事裁定所查封的原审被告华豫公司所有的位于华豫溪谷57栋楼2单元8层803号、804号的房产。2、本案的一、二审诉讼费用由被上诉人张跃进、李晓负担。本院二审认定事实：二审期间，当事人各方均未提交新证据。一审法院认定事实清楚，本院二审予以确认。本院二审认为，本案系申请执行人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，孟州市人民法院2016年11月29日作出（2016）孟执字第689号执行裁定书，并依据该执行裁定书当即对华豫公司开发的华豫溪谷57号楼803号、804号两套房产予以查封，而张跃进、李晓与华豫公司的商品房买卖合同分别签订于2016年12月8日和2016年12月18日，签订时间均在孟州市人民法院查封之后。张跃进、李晓以其系查封房屋的所有权人请求人民法院中止执行并解除查封，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，但张跃进、李晓所提证据不能证明其所提执行异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条所规定的情形，其对本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。朱爱利上诉请求准予执行(2016)孟执字第689号执行裁定所查封的华豫公司开发的华豫溪谷57号楼2单元8层803、804号房产的理由成立，对其该项请求本院予以支持。综上，原审认定事实清楚，但适用法律错误，判决全部驳回朱爱利的诉讼请求不当，本院予以纠正。本院二审判决：1、撤销河南省孟州市人民法院（2017）豫0883民初944号民事判决；2、准予执行华豫公司开发的华豫溪谷57号楼2单元8层803、804号房产;3、驳回朱爱利的其他诉讼请求。二审案件受理费100元，由张跃进、李晓负担。
本院对有争议的证据和事实认定如下：二审被上诉人张跃进、李晓再审所举证据有：从孟州市人民法院执行局提取的全球邮政特快专递送达回证和从孟州市邮政局调取的邮件全程跟踪查询单。据此说明朱爱利系2017年1月21日收到的（2016）豫0883执异35号执行裁定书，其提起执行异议之诉已经超过诉讼时效。二审上诉人朱爱利再审所举证据有：从孟州市人民法院执行局提取的送达回证和孟州市人民法院作出的（2016）豫0883执异35号执行裁定书。据此说明朱爱利系2017年4月25日收到的执行裁定书。
经质证，二审上诉人朱爱利的委托诉讼代理人王红军对该证据真实性表示没有异议，但对该证据的效力提出了异议，认为该证据不能证明朱爱利是2017年1月21日签收的执行裁定书。一审被告华豫公司的委托诉讼代理人石有良对二审被上诉人再审所举证据表示没有异议。二审被上诉人张跃进、李晓的委托诉讼代理人朱江和一审被告华豫公司对朱爱利再审所举证据的真实性表示没有异议，但认为该证据不能证明朱爱利是2017年4月25日收到的执行裁定书。
本院依职权调取证据有：1、从孟州市人民法院执行局提取的全球邮政特快专递送达回证；据此说明朱爱玲系2017年1月21日收到孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号执行裁定书。2、从孟州市人民法院执行局提取的送达回证；据此说明朱爱利称其未收到孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号执行裁定书，孟州市人民法院再次向其送达了执行裁定书。3、本院于2018年3月21日对一审法院执行局贾红星的调查笔录，贾红星称，第一次是通过邮寄送达方式送达的法律文书，送达回证回来的比较晚，因春节放假，执行局又多次搬家，回执始终没有见到。后来，朱爱利来到法院说其没有收到执行裁定书，其于2017年4月25日重新给其送达了一份执行裁定书，朱爱利拿着这份送达回证去民庭打官司了。据此说明朱爱利系2017年1月21日收到的执行裁定书。
经质证，各方当事人对本院依职权调取的证据均表示没有异议，故本院对该证据的效力均予以确认。本院对二审被上诉人张跃进、李晓再审所举证据，经本院核实朱爱利确实系2017年1月21日收到的执行裁定书。因此，本院对该证据的效力予以确认。对朱爱利再审所举证据，经本院核实该证据不完善，均不能证明证据指向。因此，本院对其再审所举证据的效力不予确认。
经庭审质证，依据有效证据，经本院再审庭审查证的案件事实除与一审法院认定事实相一致外，另查明：朱爱利于2017年1月21日收到孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号执行裁定书，该执行裁定已经发生法律效力。
本院再审认为，本案系执行异议之诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，朱爱利系2017年1月21日收到孟州市人民法院（2016）豫0883执异35号执行裁定书，其于2017年5月10日才提起执行异议之诉，已经超过了自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼的期限，该执行裁定书已经发生法律效力。二审被上诉人张跃进、李晓认为朱爱利没有资格站在原告席上的再审理由成立，本院予以采纳。
综上所述，二审被上诉人张跃进、李晓的再审请求成立，本院依法予以支持。原审判决认定事实错误，适用法律不当，依法予以纠正。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第二百二十七条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销本院（2017）豫08民终2896号民事判决及河南省孟州市人民法院（2017）豫0883民初944号民事判决；
二、驳回朱爱利的起诉。
一审诉讼费100元，二审诉讼费100元，均由朱爱利负担。
本裁定为终审裁定。
审判长 柳 涛
审判员 苏 杭
审判员 王 辉
二〇一八年四月十二日
书记员 刘永俊