广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初91号
原告桂林银行股份有限公司柳州分行。
负责人李学忠，该分行行长。
委托代理人林科，该公司员工。
委托代理人薛桦，该公司员工。
被告柳州市鼎庭贸易有限公司。
法定代表人覃煌，该公司董事长。
委托代理人娄婷，广西典哲律师事务所律师。
委托代理人戴碧珍，广西典哲律师事务所实习律师。
被告覃煌。
被告罗丹。
被告覃小苡。
被告何璐。
原告桂林银行股份有限公司柳州分行诉被告柳州市鼎庭贸易有限公司、覃煌、罗丹、覃小苡、何璐借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法适用普通程序，并于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林科、被告柳州市鼎庭贸易有限公司的委托代理人娄婷、戴碧珍到庭参与诉讼。被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告柳州市鼎庭贸易有限公司向原告申请流动资金贷款授信700万元，双方于2014年1月8日签订了合同编号：某某号《流动资金借款合同》，合同约定原告给予被告柳州市鼎庭贸易有限公司的借款额度为700万元，期限为2014年1月8日至2015年1月8日。2014年1月8日原告与被告覃小苡签订了合同编号：某某-1的《抵押合同》，抵押物为被告覃小苡名下位于广西××路××号（房产证号：柳房权证字第××号），建筑面积322.74平方米非住宅，并到柳州市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续（房屋他项权证号：柳房他证字第E某某号）。
为确保某某号《流动资金借款合同》的履行，原告与被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐于2014年1月8日签订了编号为：某某-2、某某-3号《最高额保证合同》，合同约定被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐对被告柳州市鼎庭贸易有限公司向原告的借款共同提供连带保证责任。
原告在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，根据被告柳州市鼎庭贸易有限公司的申请于2014年1月10日按合同约定向被告柳州市鼎庭贸易有限公司发放贷款金额700万元，期限：2014年1月10日至2015年1月8日，月利率为7‰；于2015年1月7日，原告与被告柳州市鼎庭贸易有限公司签订了编号为某某《借款展期协议》，协议约定：展期后借款到期日为2015年6月23日，展期金额为700万元，展期月利率为7‰。
现因被告柳州市鼎庭贸易有限公司借款已经欠息6个月，根据《流动资金借款合同》第十二条中的相关规定，原告有权要求被告柳州市鼎庭贸易有限公司立即偿还本合同项下所有债务的本金、利息、费用等。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求法院判令：1、被告柳州市鼎庭贸易有限公司立即偿还原告未到期的借款本金700万元及利息630780.02元（利息暂计至2015年11月30日，之后的利息按合同约定计算至债务本息结清之日止）；2、原告对于被告覃小苡名下位于广西柳州市柳邕路某某号房屋享有优先受偿权；3、被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐对被告柳州市鼎庭贸易有限公司上述债务共同承担连带担保责任；4、五被告共同承担所有相关诉讼费用。
被告柳州市鼎庭贸易有限公司辩称，对原告诉请的本金及利息无异议，需原告明确利息的计算方式。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、流动资金借款合同，证明原告与被告柳州市鼎庭贸易有限公司之间的借贷关系成立，根据合同第十一条第一款第一项约定，借款于2015年1月8日到期，需被告柳州市鼎庭贸易有限公司偿还借款本息；
2、贷款发放凭证，证明原告于2014年1月10日向被告柳州市鼎庭贸易有限公司发放了700万元借款，该笔借款于2015年1月8日到期；
3、借款展期协议及贷款展期通知书，证明原告于2015年1月8日向被告于2014年1月10日的700万元借款展期，至2015年6月23日止；
4、抵押合同，证明被告覃小苡以其名下的房产为被告柳州市鼎庭贸易有限公司的上述债务提供抵押担保；
5、抵押物的房屋所有权证、房屋他项权证、查档结果证明书，证明抵押房产已办理抵押登记手续；
6、最高额保证合同，证明被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐为被告柳州市鼎庭贸易有限公司上述债务提供连带保证责任，担保金额分别为700万元；
7、被告柳州市鼎庭贸易有限公司的营业执照及被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐的身份证，证明五被告的主体适格；
8、逾期贷款催收通知书，证明原告已对逾期债权进行催收，被告柳州市鼎庭贸易有限公司知晓并确认。
被告柳州市鼎庭贸易有限公司的质证意见如下：证据1、2、4、5、7的真实性及证明目的无异议；证据3的真实性有异议，被告何璐的签名有出入；证据6的真实性不清楚；证据8的真实性不予认可，仅是一份回执，并没有催收的具体描述，不能确定是该笔贷款的催收，因此不予认可。
被告柳州市鼎庭贸易有限公司在举证期限内未提交任何证据。
被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为四被告放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：被告柳州市鼎庭贸易有限公司庭后未提交对《借款展期协议》，《最高额保证合同》中何璐的签名进行鉴定的书面申请，故本院认为原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，可以确定以下法律事实：
经审理查明的事实与原告诉称一致，本院予以确认。另查明，借款于2015年6月23日到期后被告柳州市鼎庭贸易有限公司未按合同约定向原告偿还借款本息；原告诉请的利息包含罚息，依据《流动资金借款合同》第十二条第三款第四项的约定，利息自2015年1月8日，按照一年期贷款利率上浮40%计算至实际还清之日止；罚息自2015年6月24日，按照一年期贷款利率上浮40%后上浮50%计算至实际还清之日止。
本院认为，原告与五被告分别签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，借款到期后，被告柳州市鼎庭贸易有限公司未按照合同约定按时偿还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告柳州市鼎庭贸易有限公司归还借款本金700万元、利息及罚息630780.02元（利息、罚息暂计至2015年11月30日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。
被告覃小苡与原告签订了《抵押合同》，被告覃小苡以其所有的位于广西××路××号房屋（房产证号：柳房权证字第××号）为被告柳州市鼎庭贸易有限公司的上述债务向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告柳州市鼎庭贸易有限公司不履行上述债务时，原告有权对被告覃小苡提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据原告与被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐分别签订的《最高额保证合同》，被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐对被告柳州市鼎庭贸易有限公司的上述债务分别在700万元的范围内承担连带保证责任，被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐承担保证责任后，有权向柳州市鼎庭贸易有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市鼎庭贸易有限公司向原告桂林银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金700万元、利息及罚息630780.02元（利息及罚息暂计至2015年11月30日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）；
同约定另计至实际履行完毕之日止）；
二、若被告柳州市鼎庭贸易有限公司不履行上述债务时，原告桂林银行股份有限公司柳州分行有权对被告覃小苡所有的位于广西柳州市柳邕路某某号房屋（房产证号：柳房权证字第××号）折价或
三、被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐对被告柳州市鼎庭贸易有限公司的上述债务分别在700万元范围内承担连带保证责任，被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐承担保证责任后，有权向被告柳州市鼎庭贸易有限公司追偿。
案件受理费65215元，保全费5000元，共计70215元（原告已预交），由被告柳州市鼎庭贸易有限公司、覃煌、罗丹、覃小苡、何璐共同负担；公告费700元（原告已预交），由被告覃煌、罗丹、覃小苡、何璐共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 李 萍
人民陪审员 杨念华
二〇一六年五月四日
代书 记员 卢曼玲