浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初04308号
原告:浙商银行股份有限公司温州苍南支行，社会信用代码91330327550505759L，住所地苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑1-2层。
负责人:刘剑。
委托代理人：蒋春，女，1975年3月3日出生，该银行职员，住苍南县。
委托代理人：余海丹，女，1974年10月9日出生，该银行职员，住苍南县。
被告：林玉梅，女，1954年5月25日出生，汉族，住平阳县。
委托代理人：庄益探，浙江正昌律师事务所律师。
被告：罗宏冲，男，1949年11月17日出生，汉族，住平阳县。
被告：许允忠，男，1974年2月11日出生，汉族，住平阳县。
被告：赵娟，女，1984年5月19日出生，汉族，住平阳县。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行诉被告林玉梅、罗宏冲、许允忠、赵娟金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月29日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告林玉梅偿还原告借款350538.17元及期内利息（以350538.17元为基数，自2016年3月21日起算至实际还款之日止，按年利率10.192%计算）；2.判令原告有权就被告罗宏冲所有的坐落于平阳县肖江镇庄里路293号的抵押物拍卖、变卖后所得价款在最高额80万元范围内享有优先受偿权；3.依法判令被告许允忠、赵娟对原告第1项诉讼请求在最高额80万元内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，2016年5月16日，被告林玉梅、罗宏冲向本院提出管辖异议，本院于2016年5月23日作出（2016）浙0327民初04308号民事裁定书，裁定驳回被告林玉梅对本案管辖权提出的异议。后，本院于2016年8月17日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年2月12日，原告与被告林玉梅、罗宏冲、许允忠、赵娟签订编号为（20204000）浙商银个循借字（2015）第00151号《个人循环借款（最高额担保）合同》，以被告罗宏冲名下的坐落于平阳县××室房产设定最高额抵押，为被告林玉梅在原告处的借款提供最高额为80万的抵押，期限为2015年2月12日起至2016年2月11日止，并办理抵押登记手续。被告许允忠、赵娟自愿为被告林玉梅自2015年2月12日起至2016年2月11日止，在原告处办理约定的各项业务，实际形成的债务最高额折合人民币80万元提供担保。保证方式为连带责任保证。同时约定借款金额为40万元，借款期限自2015年2月16日起至2016年1月13日止。借款利率按年利率7.84%执行。按月结息，每月的20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分至30%计收罚息，对应付未付利息，贷款有权依据人民银行规定计收复利。2015年2月16日，原告向被告林玉梅发放了借款40万元。借款后，被告林玉梅支付利息至2016年3月20日，并分别于2016年1月13日归还本金86.76元；2016年1月21日归还本金83.91元；2016年2月2日归还本金3万元；2016年2月7日归还本金1.5万元；2016年2月29日归还本金3300元；2016年3月21日归还本金0.02元；2016年3月29日归还本金991.14元，被告林玉梅尚欠借款本金350538.17元及利息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、林玉梅于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金350538.17元及其利息（以350538.17元为基数，自2016年3月21日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.192%计算）；
二、如林玉梅到期未履行上述债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在罗宏冲名下的坐落于平阳县肖江镇庄里路293号，但包括上述债务在内的编号为（20204000）浙商银个循借字（2015）第00151号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额80万元为限；
三、许允忠、赵娟对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的（20204000）浙商银个循借字（2015）第00151号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额80万元为限；许允忠、赵娟在承担担保责任后，有权向林玉梅追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6558元，由林玉梅、罗宏冲、许允忠、赵娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金梦婕
人民陪审员 廖海燕
人民陪审员 郑增军
二〇一六年十一月一日
书 记 员 方少林
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。