上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初7391号
原告上海互越新材料科技有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人丁文新，总经理。
委托代理人梁德强，上海东炬律师事务所律师。
委托代理人张吟涛，上海东炬�师事务所律师。
被告王凤心，男，1984年6月19日出生，汉族，户籍地山东省。
被告上海凤心实业发展有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人王凤心，总经理。
上列两被告共同委托代理人陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。
上列两被告共同委托代理人项滢漪，上海市雄风律师事务所律师。
原告上海互越新材料科技有限公司诉被告王凤心、被告上海凤心实业发展有限公司(下简称“凤心公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法由审判员孙佑正适用简易程序审理。本案于2016年8月22日第一次公开开庭进行审理，原告法定代表人丁文新及其委托代理人张吟涛、被告王凤心、被告凤心公司法定代表人王凤心及其两被告共同委托代理人陈玉龙到庭参加诉讼。2016年10月12日，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭。本案于2016年10月27日第二次公开开庭进行审理，原告法定代表人丁文新及其委托代理人张吟涛、被告王凤心、被告凤心公司法定代表人王凤心及其两被告共同委托代理人项滢漪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海互越新材料科技有限公司诉称，2014年1月1日，原告与被告凤心公司签订《厂房租赁合同》一份。合同约定，原告向被告凤心公司租赁位于上海市青浦区青赵公路XXX号厂房及附属房屋，期限3年，年租金人民币13万元。至2016年2月初，租赁合同所涉地块面临搬迁，双方依照约定终止合同，并达成补充协议，约定被告凤心公司应支付原告搬迁补偿款110,160元，截止2016年3月21日，尚欠款60,160元，并约定罚息。此外，被告凤心公司尚未归还原告自2016年3月1日至同年6月30日总计4个月预付而未实际产生的房租以及1个月的押金。针对上述债务，原告认为被告王凤心作为被告凤心公司法定代表人，在处理补偿给企业的搬迁补偿款时私人银行帐号与公司帐号混用，体现其股东财产与公司资产混同，故请求认定两被告对债务承担连带清偿责任。为此，原告诉于本院，要求：1、判令被告凤心公司立即支付原告搬迁补偿款60,160元及利息(以60,160元为本金，按年利率24%从2016年3月23日计算至实际支付之日止);2、判令被告凤心公司立即归还原告多支付的房租43,333.33元、押金10,833.33元及利息(以54,166.66元为本金，按年利率6%从2016年3月23日计算至实际支付之日止)；3、判令被告王凤心就上述两项诉讼请求与被告凤心公司承担连带责任。
被告王凤心辩称，合同相对人是被告凤心公司，被告凤心公司是有限责任公司，补偿款确实汇入其银行卡上，但是已经支付给原告。原告认为公司股东财产与�司资产混同，没有依据，被告王凤心不应当承担连带责任。
被告上海凤心实业发展有限公司辩称，已经支付给原告搬迁补偿款5万元，事情已经了结，不存在再向原告支付搬迁补偿款。拆除违章建筑，被告凤心公司事先不知道，双方合同约定租金半年一付，如果原告支付了一年租金，要求退还下半年的租金才是合理的。半年租金整体支付的，不应当退还。故请求驳回原告的诉请。
经开庭审理查明，2014年1月1日，原告与被告凤心公司签订《厂房租赁合同》一份。合同约定，被告凤心公司将位于上海市青浦区青赵公路XXX号厂房及附属房屋出租给原告使用，建筑面积为650平方米，租赁期限为3年，从2014年1月1日起，每天每平方米0.55元，年租金13万元，原告应向被告凤心公司6个月一付租金75,833元，押金为1个月租金。合同另行约定了其他事项。合同签订后，原告将房屋交付被告，被告按约向原告支付租金及押金10,833元。2015年12月30日，原告支付了2016年上半年的租金65,000元。2016年2月1日，盈浦街道综合整治办公室向包括原告承租的房屋业主发出拆除违法建筑告知书。2016年3月5日，房屋业主将涉案房屋移交给相关部门。2016年3月21日，原告与被告凤心公司签订协议一份。协议约定，原黄振付名下的青赵公路XXX号的100号、101号厂房搬迁补偿款110,160元，原告同意先由黄振付支付给被告凤心公司，再由被告凤心公司于当天转付给原告，以后有无争议与黄振付无关。2016年3月22日，被告凤心公司支付原告搬迁补偿款5万元。
另查明，原告向黄振付承租涉案房屋，在租赁期间将涉案房屋转租给被告凤心公司。2016年3月5日，黄振付将位于上海市青浦区青赵公路XXX号包括涉案房屋在内的房屋移交给青浦区盈浦街道天恩桥村民委�会。
以上查明的事实，由原告、被告的陈述、厂房租赁合同、协议、告知书、付款凭证、确认书等证据予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。
根据庭审查明的事实，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。由于被告凤心公司未完全按照协议约定向原告支付搬迁补偿款，故原告主张剩余搬迁补偿款，于法有据，本院予以支持。因涉案房屋已由搭建人移交给相关部门，故被告凤心公司理应将原告已经支付而未实际产生的租金予以退还，并应将押金返还给原告。原告要求被告王凤心承担连带责任，因缺乏事实�法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海凤心实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海互越新材料科技有限公司搬迁补偿款人民币60,160元；
二、被告上海凤心实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告上海互越新材料科技有限公司房屋租金人民币41,903.33元及押金人民币10,833元；
三、被告上海凤心实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海互越新材料科技有限公司利息损失(以人民币112,896.33元为本金，自2016年3月23日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)；
四、原告上海互越新材料�技有限公司要求被告王凤心对被告上海凤心实业发展有限公司上述债务承担连带责任的诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2,586.50元，由原告上海互越新材料科技有限公司负担人民币28.60元，被告上海凤心实业发展有限公司负担人民币2,557.90元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 孙佑正
人民陪审员 阮明德
人民陪审员 陈才良
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 黄 鑫
附：相关法律条文
附:相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
二、《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。