东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初2127号
原告：招商银行股份有限公司东营胜利支行。住所地：山东省东营市东营区济南路**号。统一社会信用代码9137050056231510Y。
代表人：戴涛，行长。
委托诉讼代理人：吴玉峰，山东齐鲁（东营）律师事务所律师。
被告：孙承强，男，1969年1月29日出生，汉族，东营里奥置业有限公司总经理，原住江苏省南京市，现住址。
被告：丁明，女，1967年11月10日出生，汉族，山东里奥工具有限公司总经理，住上海市徐汇区。
被告：韩文学，男，1961年4月11日出生，汉族，山东厚普商贸有限公司总经理，原住山东省东营市东营区，现住址。
被告：樊俊岭，男，1966年12月16日出生，汉族，无业，原住河北省邯郸市馆陶县，现住址。
被告：宋廷文，女，1964年2月4日出生，汉族，无业，原住河北省邯郸市馆陶县，现住址。
原告招商银行股份有限公司东营胜利支行（以下简称招商银行东营胜利支行）与被告孙承强、丁明、韩文学、樊俊岭、宋廷文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行东营胜利支行的委托诉讼代理人吴玉峰到庭参加诉讼,被告孙承强、丁明、韩文学、樊俊岭、宋廷文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行东营胜利支行向本院提出诉讼请求：1、被告孙承强、丁明、韩文学连带偿还原告借款本金2874533.79元、利息13109.44元、罚息105402.45元、复息475.09元，合计2993520.77元（以上利息、罚息、复息计算至2016年5月29日）；及以2874533.79元为基数，自2016年5月30日至本案判决生效之日的利息（按年利率8.12%计算）、罚息（按年利率12.18%计算）、复息（按年利率12.18%计算）；2、被告孙承强、丁明、韩文学支付原告律师费132140元；3、原告对孙承强、丁明所有的坐落于东营区黄河路660号1幢3单元1501室房屋、被告樊俊岭、宋廷文所有的坐落于东营区燕山路440号房屋享有优先受偿权；4、被告负担案件受理费、财产保全费等诉讼费用。
事实和理由：2013年7月2日，原告与被告孙承强、丁明签订《个人授信协议》，协议约定，原告向被告孙承强、丁明提供总额为300万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即自2013年7月2日起至2018年7月2日止。2013年7月2日，原告与被告孙承强、丁明、樊俊岭、宋廷文签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定，被告孙承强、丁明、樊俊岭、宋廷文分别以坐落于东营区黄河路660号1幢3单元1501室（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、09××87号）、坐落于东营区燕山路440号房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、03××96号）作为抵押物，为原告与被告孙承强、丁明所签订的授信协议项下所有债务提供抵押担保。2013年7月2日，被告韩文学签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，对被告孙承强、丁明所签订的授信协议项下所有债务还提供保证担保。2015年2月11日，原告向被告发放贷款300万元，贷款期限为12个月，即自2015年2月11日至2016年2月11日止，贷款执行年利率为8.12%。自2016年2月11日，被告未按约定履行还款义务，构成违约。被告孙承强、丁明系夫妻关系，被告丁明签署《共同还款承诺书》，理应对借款承担共同还款责任。
被告孙承强、丁明、韩文学、樊俊岭、宋廷文未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2013年3月4日，原告出具《共同借款承诺书》，载明，原告与被告孙承强签订编号为100588031029《个人授信协议》，被告丁明自愿为上授信协议项下的债务承担共同还款义务。被告丁明在该承诺书签字。
2013年7月2日，原告与被告孙承强、丁明签订《个人授信协议》（编号为139999100588031029），协议约定，原告向被告孙承强、丁明提供总额为300万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即自2013年7月2日起至2018年7月2日止；被告孙承强、丁明未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2013年7月2日，原告与被告孙承强签订《周转易协议书》，协议约定，被告孙承强申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式；原告根据被告孙承强的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告孙承强300万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月；还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日；利率为年利率8.7%。
2015年2月11日，原告向被告孙承强发放贷款300万元，贷款期限为12个月，即自2015年2月11日至2016年2月11日止，贷款执行年利率为8.12%。
2013年7月2日，被告韩文学出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，该担保书载明，被告韩文学自愿为被告孙承强、丁明在上述授信协议项下的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据上述授信协议向被告孙承强、丁明提供的贷款本金余额之和300万元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用等；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2013年7月2日，原告与被告孙承强、丁明、樊俊岭、宋廷文签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定，被告孙承强、丁明以其所有的坐落于东营区黄河路660号1幢3单元1501室房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、09××87号）、被告樊俊岭、宋廷文以其所有的坐落于东营区燕山路440号房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、03××96号）作为抵押物，为原告与被告孙承强、丁明所签订的授信协议项下债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保；担保范围包括贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；2013年7月15日，原告与被告孙承强、丁明、樊俊岭、宋廷文为上述抵押房屋办理了抵押登记。
2016年6月6日，原告与山东齐鲁（东营）律师事务所签订《民事委托代理合同》，合同约定，山东齐鲁（东营）律师事务所在本案中担任原告的委托代理人。2016年6月6日，原告向山东齐鲁（东营）律师事务所转账支付168945元（包括律师代理费、诉讼费、保全费）。2016年6月30日，山东齐鲁（东营）律师事务所开具山东增值税专用发票2张，项目为：法律服务费，金额共计132140元。
截止2016年5月29日，被告尚欠原告借款本金2874533.79元；被告孙承强偿还利息至2015年12月21日。
本院认为，案涉《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人授信最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告丁明在《共同借款承诺书》签字，应与被告孙承强承担共同还款责任。借款到期后，被告孙承强、丁明未按约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，原告主张被告孙承强、丁明偿还借款本金2874533.79元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告支付利息，借款期限届满之日前即2016年2月11前，按照年利率8.12%计算的利息，自2016年2月12日至本案判决生效之日按照年利率12.18%计算的利息，本院依法予以支持。原告主张复利，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告孙承强、丁明支付律师代理费132140元，原告提供的《民事委托代理合同》、付款回单、山东增值税专用发票等证据能够证实其主张，原告的该项主张，不违反法律规定，本院依法予以支持。
依据法律规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。因此，被告韩文学与原告亦存在保证合同关系，应按约定承担连带保证责任。被告韩文学在承担担保义务后，享有向被告孙承强、丁明的追偿权。
被告孙承强、丁明以其所有的坐落于东营区黄河路660号1幢3单元1501室房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、09××87号）、被告樊俊岭、宋廷文以其所有的坐落于东营区燕山路440号房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、03××96号）提供抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告孙承强、丁明、韩文学、樊俊岭、宋廷文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙承强、丁明于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司东营胜利支行借款本金2874533.79元、利息13109.44元（截止2016年2月11日）、罚息105402.45元（截止2016年5月29日）、复利475.09元（截止2016年5月29日）及自2016年5月30日至判决生效之日的罚息及复利（罚息：以2874533.79为基数，按照年利率12.18%计算；复利：以应还未还利息为基数，按照年利率12.18%计算；以上计算的利息、罚息、复利之和不得超过年利率24%）;
被告孙承强、丁明于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司东营胜利支行律师代理费132140元；
三、被告韩文学对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告孙承强、丁明以其所有的坐落于东营区黄河路660号1幢3单元1501室房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、09××87号）对上述款项承担抵押担保责任；被告樊俊岭、宋廷文以其所有的坐落于东营区燕山路440号房屋（房屋产权证号：东房权证东营区字第××、03××96号）对上述款项抵押担保责任；原告招商银行股份有限公司东营胜利支行有权以上述房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告韩文学、樊俊岭、宋廷文承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》规定的权利，有权向被告孙承强、丁明追偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司东营胜利支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31805元，公告费560元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 张德红
代理审判员 胡 杰
人民陪审员 张华艳
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 薛文文