浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬慈浒商初字第480号
原告：岑丽仙，女，1957年1月7日出生，汉族，农民，住慈溪市。
委托代理人：蒋勇法，浙江麦田律师事务所律师。
被告：严伟光，男，1968年8月10日出生，汉族，居民，住慈溪市。
被告：严松涛，男，1938年9月27日出生，汉族，退休工人，住慈溪市。
原告岑丽仙为与被告严伟光、严松涛民间借贷纠纷一案，于2011年7月5日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员徐升独任审判，于2011年8月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告岑丽仙的委托代理人蒋勇法、被告严松涛到庭参加诉讼，被告严伟光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告岑丽仙起诉称：2009年3月31日，被告严伟光、严松涛与原告签订《民间借贷抵押合同》，约定由被告严伟光向原告借款400000元，借款期限从2009年4月1日起至2010年3月31日，双方约定借款月利率为1%，逾期还款利息按月利率水平上加收50%，即1.5%。被告严松涛以自住所有的坐落在周巷镇沙滩路57号的房地产（房产证号：周字第××号）为被告严伟光向原告的借款提供担保。为此，三方办理了公证、抵押手续，被告严松涛的配偶戴翠英同意抵押，原告取得抵押房屋的他项权证。原告依约提供借款，被告严伟光向原告出具借条一份。现借款期限早已届满，被告严伟光认欠不还，被告严松涛也未承担担保责任，酿成纠纷。庭审中，原告认可被告严伟光已付清借款期限内的利息，并支付了至2011年4月30日前的逾期利息，被告严伟光尚欠原告逾期利息21000元。诉请判令：1.被告严伟光即时归还原告借款400000元，并支付原告自2011年5月1日起至本判决确定的履行日止、以400000元为基数、按月利率1.5%计算的逾期利息；2.被告严松涛在担保范围内承担连带清偿上述借款本金及利息的责任，若两被告均未能即时偿还，则依法处置被告严松涛提供的抵押房产，所得价款由原告优先受偿。
被告严伟光未作答辩，又未提供任何证据。
被告严松涛未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告严伟光借款系事实，如果被告严伟光还不出借款，同意处理抵押的房地产。
原告为证明其诉称主张成立，向本院提交如下证据：
1.《民间借款抵押合同》、《公证书》、《借条》各一份，证明被告向原告借到400000元以及约定利息、办理抵押手续等相关事实；
2.房屋他项权证一份，证明被告严松涛的房屋办理了抵押登记手续，原告取得他项权。
对原告提供的上述证据，被告严松涛表示均无异议。
被告严伟光、严松涛未提供证据。
本院经审查认为，原告所举证据符合真实性、合法性、关联性，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告的诉称一致。
本院认为：本案所涉的《民间借贷抵押合同》及《公证书》均合法有效，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。被告严伟光于2009年4月2日出具的借条能够证明原告依约向被告严伟光提供了400000元借款。原告认可被告严伟光已支付了借款利息及至2011年4月30日止的逾期利息。故原告要求被告严伟光归还借款并支付自2011年5月1日起至本判决确定的履行日止、以借款400000万元为基数、按月利率1.5%计算的逾期利息，于法有据，本院予以支持。被告严松涛以其所有的房地产为被告严伟光向原告借款作抵押担保，若被告严伟光不能即时偿还借款，则依法处置被告严松涛所提供的抵押物，所得价款由原告优先受偿。原告实现抵押权后，被告严松涛有权向被告严伟光追偿。故原告的诉讼请求于法有据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下:
一、被告严伟光于本判决生效之日起七日内归还原告岑丽仙借款400000元；并支付原告自2011年5月1日起至本判决确定的履行日止、以400000元为基数、按月利率1.5%计算的逾期利息；
二、若被告严伟光不能按上述判决确定的内容履行，则依法处置被告严松涛提供的、座落于慈溪市周巷镇东河咸茂当弄2号房地产（房屋所有权证号：06003559、国有土地使用证号：慈国用（2003）字第030817号、他项权证号为：慈房2009他字第003058号），所得价款由原告岑丽仙优先受偿。原告岑丽仙实现抵押权后，被告严松涛有权向被告严伟光追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7660元，减半收取计3830元，由被告严伟光、严松涛共同负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。(上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。)
代理审判员 徐 升
二〇一一年八月十五日
代书 记员 张迪玮
一、附法律适用条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债务人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。