湖南省通道侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）通民二初字第116号
原告张丕松，男，1971年3月23日出生，汉族，通道侗族自治县人，居民。
被告何沐洁（曾用名何伟），男，1979年6月5日出生，侗族，通道侗族自治县人，农民。
原告张丕松与被告何沐洁共有权确认纠纷一案，本院于2014年9月18日受理后，依法由审判员杨敬友担任审判长，与审判员李平、人民陪审员吴杨平组成合议庭，并于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告张丕松及被告何沐洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张丕松诉称：位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14、15、16、17、18、19号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18、19号门面属原、被告共同出资购买所得，为方便购房按揭贷款等原因，上述房屋产权均登记在被告何沐洁名下。现为了避免今后引发矛盾，原告诉至法院，请求依法确认位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14、15、16、17、18、19号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面房产所有权为原、被告共同所有，各享有50%的产权，并请求判令被告协助原告办理房屋产权变更登记手续。
在举证期限内，原告张丕松提供了下列证据以支持其诉讼主张：
1、被告何沐洁的居民身份证及常住人口登记卡复印件各1份，复印件与原件核对无异，拟证明被告何沐洁的曾用名何伟及其基本身份信息。
2、《通道商贸广场购房合同补充协议》原件1份，拟证明028号购房合同原来由原、被告与怀化宝鑫房地产开发有限公司共同签订，位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面由原、被告共同出资购买，总价160万元的事实。
3、《合作协议书》原件1份，拟证明位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面由原、被告共同出资购买的事实。
4、（2004）通房商交字第（028）号《通道侗族自治县商品房买卖合同》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明因原、被告签订《合作协议》后，因需以一个人的名义办理房屋按揭借款，则将028号合同换成以何伟（何沐洁）一个人签订购房合同的事实。
5、《房屋租赁合同》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明原、被告将共有的通道县商贸广场A栋二层15、16、17、18号门面租给王艳经营歌舞厅的事实。
6、《门面先租后买合同》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明因原、被告资金紧张，对位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层15、16、17、18号门面与开发商签订了先租后卖合同的事实。
7、《承包合同》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明原告将共有的通道县银河家电商行交由被告承包经营，被告每年给原告8万元承包费。
8、《银河家电城资金投入情况》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明原、被告购房资金的投入情况进行了清算的事实。
9、通房买卖契字（2011）050号《通道侗族自治县房地产买卖契约》复印件1份，复印件与原件核对无异，拟证明对先租后买的商贸广场A栋一层15、16、17、18、19号门面，原、被告用现金购买所得，但仍由何沐洁签订合同。
10、银行业务凭证复印件12份，复印件与原件核对无异，拟证明购买商贸广场A栋一层15、16、17、18、19号门面时，原告从银行汇款给被告何沐洁共同购买；被告在承包银河家商行时，应支付给原告的承包费部分通过银行转账支付。
11、通房权证（2005）字第59**号房产证、通房权证双字第7110003**号房产证复印件各1本，复印件与原件核对无异，拟证明原、被告共同购买的所有房屋都登记在被告名下的事实。
被告何沐洁未予答辩。
在举证期限内，被告何沐洁没有提供证据。
经庭审质证，对原告提供的1-11号证据，被告均无异议。
本案经开庭审理，本院对原告张丕松提供的1-11号证据，其形式来源合法、内容真实有效，均依法予以采信。
本院根据确认的证据及庭审调查核实的情况，查明以下案件事实：
位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面是原告张丕松与被告何沐洁共同出资向怀化宝鑫房地产开发有限公司购得，因购房缺少资金，需要向银行办理个人房屋按揭贷款，经双方协商，同意以被告何沐洁个人的名义与怀化宝鑫房地产开发有限公司于2004年10月1日重新签订了一份（2004）通房商交字第（028）号商品房买卖合同，并以被告的名字办理了通房权证（2005）字第59**号房产证。对通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层15、16、17、18号门面，因缺少购买资金，2005年12月22日，怀化宝鑫房地产开发有限公司同意将4个门面以先租后买的形式先行租赁给原、被告，被告以个人名义与怀化宝鑫房地产开发有限公签订了先租后买合同。2011年4月18日，原、被告共同出资将通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层15、16、17、18、19号门面予以购买，并也以被告的名字办理了通房权证双字第7110003**号房产证。原、被告在对上述门面共同出资购买后，共同对上述门面进行经营管理。原、被告于2004年10月1日签订了《合作协议书》，该协议书记载了：原、被告共同出资购买了通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面，共同经营家电买卖；共同出资购买的门面以被告名义办理购房手续及房产证，门面按揭贷款各负担50%，协议还记载了合作经营投资情况等内容。《银河家电城资金投入情况》记载了原、被告共同经营银河家电城的出资情况。2009年4月24日，经原、被告协商，共同出资购买的门面及共同经营的家电商行由被告承包经营，原告按约收取承包费。因共同出资购买的门面的产权均登记在被告何沐洁名下，为了避免今后引发矛盾，故原告诉至本院，请求依法确认位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14、15、16、17、18、19号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面房产所有权为原、被告共同所有，各享有50%的产权，并请求判令被告协助原告办理房屋产权变更登记手续。
另查明，被告何沐洁曾用名何伟，原、被告对共同出资购买的门面各占50%的所有权。
本院认为：通房权证（2005）字第5927号房屋及通房权证双字第7110003**号房屋产权虽登记为被告何沐洁所有，但上述门面实为原告张丕松与被告何沐洁共同出资购买，原告张丕松与被告何沐洁对上述房产按份共有，各享有50%的产权，故原告张丕松要求依法确认对位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14、15、16、17、18、19号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18号门面房产享有共有权的诉讼请求，本院予以支持。对共有财产的处理被告有协助的义务，故原告要求被告协助原告办理房屋产权变更登记手续的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九十三条、第九十四条的规定，判决如下：
一、原告张丕松对通房权证（2005）字第5927号房屋及通房权证双字第7110003**号房屋（位于通道侗族自治县双江镇商贸广场A栋一层12、13、14、15、16、17、18、19号门面及二层11、12、13、14、15、16、17、18、19号门面）的房产与被告享有共有权，各享有50%的产权；
二、被告何沐洁于本判决生效之日起30日内协助原告张丕松办理上述房屋产权变更登记手续。
本案案件受理费人民币23600元，由原告张丕松与被告何沐洁各承担人民币11800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 杨敬友
审 判 员 李 平
人民陪审员 吴杨平
二〇一四年十一月十日
书 记 员 方 艺
附件：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。