宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青民初字第1891号
原告：青铜峡市工商联亨通建筑建材商会，住所地青铜峡市利民西街74号。
法定代表人：高金山，该商会会长。
委托代理人：薛磊，宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：刘福平，男，汉族，1967年3月生于青铜峡市，该商会秘书长，特别授权代理。
被告：沈立军，男，汉族，1975年10月生于青铜峡市。
被告：李金良，男，汉族，1962年2月生于青铜峡市。
被告：谢春香，女，汉族，1965年3月生于青铜峡市。
原告青铜峡市工商联亨通建筑建材商会（以下简称亨通商会）与被告沈立军、李金良、谢春香民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月8日立案。依法组成合议庭，于2016年3月2日在本院小坝人民法庭公开开庭进行审理。原告亨通商会委托代理人薛磊、刘福平，被告李金良到庭参加诉讼。被告沈立军、谢春香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。2015年12月8日，经原告书面申请并提供担保，本院依法采取保全措施，冻结被告沈立军在中国银行青铜峡市文化街支行的拆迁补偿款8万元。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月26日，被告沈立军以资金周转为由向我商会借款60万元，借款期限为2014年1月26日至2014年4月25日，借款期限内利息约定为月息3分钱，逾期还款利息为月息5分钱。该借款由被告李金良、谢春香用位于吴忠市利通区文卫路人民医院家属区3号楼321号作为财产抵押。借款到期后，被告未返还借款，也未清偿利息。我商会如期发放了借款，被告沈立军应当按照借款合同的约定还本付息，被告李金良、谢春香将抵押的房屋处分，应当在房屋处分范围内承担连带保证责任。现要求被告沈立军返还原告借款60万元，支付利息24万元，合计84万元；被告李金良、谢春香对上述借款及利息承担连带责任；并承担本案诉讼费。
原告出示下列证据：1.借条、借款（抵押）担保合同、中国建设银行活期转账汇款凭单各一份，以证实被告沈立军向原告借款数额、还款期限及约定利息，并由被告李金良、谢春香提供财产抵押担保；2.房屋权属登记薄查阅证明一份，以证实被告李金良、谢春香于2015年4月10日将抵押房屋出售，应承�连带赔偿责任。
被告李金良辩称：被告沈立军在干工程时顶账了一套房屋，因为其在银行有不良记录，就把房屋登记到我的名下。后来他把该房屋房产证拿出来到吴忠典当行贷款，到期不能偿还该典当行就将房屋收走了。原告把房产证交给沈立军没经过我的同意，我不同意承担连带责任。
被告沈立军、谢春香未提交书面答辩意见及证据。
经庭审质证，被告李金良对原告出示的证据不表异议。经审核，原告出示的证据符合证据有效要件，对其证明效力予以确认。
经审理查明，2014年4月26日，被告沈立军以资金紧张为由向原告借款60万元，并给原告出具借条一份，内容为：“今青铜峡市工商联亨通建筑建材商会借给沈立军人民币（大写数字）陆拾万元整，（小写）￥600000元。借款期限自2014年01月26日起至2014年04月25日止，共03个月，利率为每月30‰，利息共计人民币（大写）伍万肆仟元整，（小写）￥54000元，利息按月结算，结算日为合同生效后每月25日，全部本金于2014年04月25日一次性偿还。……本人同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证……贷款人：高金山身份证号码：642102196612103016.借款人：沈立军身份证号码：640102197510141233.抵押人：李金良谢春香身份证号码：64210019620218121X642102196503251220”。同日，原告与三被告签订了借款（抵押）担保合同，由被告李金良、谢春香为上述借款本息提供连带责任保证。2014年1月27日，原告通过中国建设银行个人网上银行向被告沈立军支付借款60万元整。后经原告多次次要，此款至今未还。
本院认为，原告与被告沈立军之间的借贷关系合法有效，被告沈立军应在借款到期时及时予以返还。被告李金良、谢春香自愿为被告沈立军借款本�承担连带责任保证，在借款到期后应承担连带清偿责任。原告要求被告返还借款60万元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告在借款合同中约定了还款时间、利息但双方约定的利息过高，应当以年利率24%计算利息，为60万元×24%÷12个月×10个月=12万元；被告沈立军、谢春香应该按照合同约定承担连带责任保证。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈立军返还原告青铜峡市工商联亨通建筑建材商会借款60万元，支付利息12万元，合计72万元；于判决生效之日起15日内付清；
二、被告沈立军、谢春香对上述债务承担连带清偿责任，被告沈立军、谢春香承担保证责任后，有权向被告沈立军追偿；
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12200元，保全费820元，由被告沈立军负担11277元，原告青铜峡市工商联亨通建筑建材商会负担1743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
原告向法院申请执行的期限为本判决确定的履行期间最后一日起二年内，逾期则视为自动放弃�请执行的权利。
审 判 长 韩永军
人民陪审员 崔向宁
人民陪审员 何兆武
二〇一六年五月四日
书 记 员 黄 涛
（2015)青民初第1891号民事判决书附件
引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。