海南省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）琼民申1334号
再审申请人（一审被告、二审上诉人）：三亚市天涯海角旅游发展有限公司。住所地：三亚市天涯区天涯海角旅游区。
法定代表人：黄兴武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘剑川，海南云帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘一凡，海南云帆律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：苏战军，男，黎族，1978年10月9日出生，住三亚市天涯区。
委托诉讼代理人：罗于贤，三亚市天涯法律事务所主任。
再审申请人三亚市天涯海角旅游发展有限公司（以下简称天涯海角公司）因与被申请人苏战军土地租赁合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（2016）琼02民终951号民事判决（以下简称原判），向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
天涯海角公司申请再审称：（一）有新的证据足以证明苏振光已经领取了相关租金及青苗费，天涯海角公司与苏战军不具有合同关系；（二）原判认定的基本事实缺乏证据证明。天涯海角公司分两次租赁了103亩土地，第一次于2012年租地88.61亩（苏战军占地1.6亩并已领取8万元青苗补偿款及9.6万元土地租金），第二次于2014年租地14.39亩（可算出苏战军占地1.14亩），原判判令天涯海角公司支付租金14.52万元缺乏基本事实证明。天涯海角公司第一次用地时已一次性向天涯区人民政府支付80.56亩土地的青苗补偿费和土地租赁费，苏战军亦以领取1.6亩青苗补偿费和土地租金的行为认可了土地面积。（三）原判适用法律确有错误。原判未查明涉案土地权属，天涯海角公司作为承租人，对涉案土地权属毫不知情，仅通过《土地租赁合同》享有权利和承担义务，苏战军在法庭调查阶段的陈述前后矛盾，并非生效合同的当事人，应以“原告主体不适格”为由裁定驳回起诉。原判认可涉案的生效合同为三亚市天涯镇黑土村委会、三亚市天涯镇黑土村委会道德一组、三亚市天涯镇黑土村委会道德二组的村民代表及苏战军共同签名盖章的《土地租赁合同》，但未依法追加三亚市天涯镇黑土村委会、三亚市天涯镇黑土村委会道德一组、三亚市天涯镇黑土村委会道德二组为本案第三人。原判适用《司法技术鉴定报告》不符合证据采纳规则。在三亚市国土局已就租赁面积进行测绘的情况下，不应进行司法鉴定，其证明力也小于国土局的测绘结果。现天涯海角公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第一项、第二项及第六项的规定申请再审。
苏战军提交意见认为，苏战军未参与三亚市国土局进行的单方测绘，该测绘不具有客观性与公平性，效力低于由法院委托并由双方当事人选择的机构作出的司法鉴定。双方第一次签订的《土地租赁合同》上有苏战军的签字，第二份已盖天涯海角公司公章的合同上亦将苏战军列为合同相对方，苏战军作为户主苏振光的成年子女，有权代表家庭起诉。本案的标的为土地使用权的流转，三亚市天涯镇黑土村委会等组织只是履行协助义务，并非案件的当事人，与本案不具有利害关系。天涯海角公司的再审申请缺乏事实与法律依据，请求驳回其再审申请。
再审申请审查期间，天涯海角公司向法庭提交：1.天涯镇人民政府出具的《国家建设征地拆迁补偿表》及《青苗补偿、土地租金确认表》，用于证明苏振光已经领取1.6亩土地租金及0.09亩青苗费、土地租金共计105900元；2.天涯府（2014）38号、154号、155号函，用于证明苏战军并非合同当事人。苏战军质证认为，对以上证据的真实性、合法性及关联性并无异议，但对其证明力提出异议，该证据中载明的0.09亩土地实为登记在苏振光名下、与涉案地块相距100多米的土地，与本案无关。苏战军向法庭提交户口簿作为新证据，用于证明苏振光与苏战军的父子关系，天涯海角公司对该证据的三性均予以认可。对天涯海角公司提交的证据，本院将在说理部分予以说明，苏战军提交的户口本不属于《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百八十八条中可以逾期提供的证据，且双方当事人均认可苏振光与苏战军系父子关系的事实，本院对该证据不予采纳。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百八十七条的规定，再审申请人应当说明其逾期提供该证据的理由。天涯海角公司再审期间提交的证据均形成于2014年1至6月期间，其仅以诉讼期间未能取得政府文件为由逾期两年提供证据的理由不能成立。从内容上看，天涯镇人民政府的文件仅为要求天涯海角公司拨付80.56亩土地租赁金及13.25亩青苗补偿款和土地租金的函、苏振光已收的租金和补偿款确认表，以上证据不仅无法直接证明苏战军在涉案合同项下实际享有的具体土地面积，更说明天涯海角公司在涉案合同项下租赁的103亩土地中仅支付了93.81亩的租金、天涯海角公司交付三亚市天涯镇黑土村委会道德一组、三亚市天涯镇黑土村委会道德二组的土地租金及青苗补偿款实际受让者是村民这一事实，与原判就涉案合同主体为天涯海角公司建停车场租用土地的农户、本案的判决结果与三亚市天涯镇黑土村委会道德一组、三亚市天涯镇黑土村委会道德二组没有利害关系的认定相一致。天涯海角公司关于苏战军并非合同当事人、原判认定的基本事实缺乏证据证明、未依法追加第三人的主张不能成立，本院不予支持。天涯海角公司在本案二审中主张其已付完103亩的土地租金，在再审申请书中又载明其实际支付租金及青苗补偿费仅93.81亩，前后表述不一致。其未提交证据证明人民法院委托的司法鉴定程序违法，在接到法院通知后拒不参加司法鉴定属于放弃自身权利，原判根据该司法鉴定结果认定苏战军的土地面积并无不当，天涯海角公司关于原判适用法律错误的主张于法无据，本院不予支持。
综上，天涯海角公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第一项、第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回三亚市天涯海角旅游发展有限公司的再审申请。
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案件唯一码
审判长 王 好
审判员 赵英华
审判员 林 达
二〇一六年十一月二十八日
书记员 黄嘉琛
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。