河南省焦作市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫08民初58号
原告：华融汇通资产管理有限公司。住所地：北京市西城区百万庄大街**号院*号楼。
法定代表人：张忠骥，董事长。
委托诉讼代理人：缑旭，河南苍穹律师事务所律师。
被告：河南永合新材料有限公司。住所地：河南省温县产业集聚区鑫源路西段南侧。
法定代表人：王显威，执行董事。
被告：河南神龙包装印刷有限公司。住所地：河南省温县温泉工业区*号。
法定代表人：田均洲，总经理。
被告：河南宝隆实业有限公司。住所地：河南省温县工业集聚区**号。
法定代表人：刘宝，总经理。
被告：刘宝，男，1963年5月16日出生，住河南省温县。
被告：黄三妞，女，1965年2月6日出生，住河南省温县。
原告华融汇通资产管理有限公司（以下简称汇通资产公司）与被告河南永合新材料有限公司（以下简称永合公司）、河南神龙包装印刷有限公司（以下简称神龙公司）、河南宝隆实业有限公司（以下简称宝隆公司）、刘宝、黄三妞借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告汇通资产公司的委托诉讼代理人缑旭，被告神龙公司的法定代表人田均洲到庭参加诉讼。被告永合公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汇通资产公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除中国工商银行股份有限公司温县支行与被告永合公司于2014年1月14日签订的《固定资产借款合同》（编号：17090218-2014年（温县）字0003号）。2、判令被告永合公司向原告立即偿还借款本金63778784.58元及利息、罚息5847400元（暂计算至2017年06月20日，之后的利息、罚息按合同约定标准继续计算至被告实际履行完毕之日止）。3、判令被告神龙公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞对上述第2项请求向原告共同承担连带清偿责任。4、判令原告对被告永合公司提供抵押的位于河南省××县××西段南侧的房产证号为温房权证温字第××、12××09、1350109412、13××11、1350109410的房屋以及土地证号为温国用（2012）第0000**号的国有土地使用权享有优先受偿权。5、因原告为主张和实现上述债权、担保物权发生的各项费用，包括但不限于本案诉讼费、律师费、保全费、交通费等由各被告共同承担连带责任。庭审中，原告放弃第一项诉讼请求。事实与理由：2014年1月14日，被告永合公司（当时名称为河南永合塑胶有限公司，2014年5月15日变更名称为河南永合新材料有限公司）与中国工商银行股份有限公司温县支行（以下简称工商银行）签订了《固定资产借款合同》，向其借款6700万元用于环保水性生态合成革项目。合同就借款金额、借款期限、利率、还款时间及违约责任等内容进行了详细约定，其中包括借款期限为5年，自实际提款日起计算、借款利率为浮动利率、被告永合公司施行分批还款。同日，永合公司以其所有的位于焦作市××县××西段南侧的房地产作为抵押与工商银行签订了抵押合同，以担保上述债权的实现，双方就抵押物共同进行了价值确认并办理了相关抵押登记。被告神龙公司、宝隆公司和刘宝、黄三妞也于当日分别和工商银行签订了《保证合同》，自愿就上述借款提供担保并承担连带责任保证。
2014年2月8日，工商银行向永合公司一次性发放贷款6700万元，双方签订了借据，并明确年利率为7.04%、借款期限为2014年2月8日到2018年12月31日。
后被告永和公司还款出现逾期，工商银行经向其多次催要未果后，将其列入不良记录。2016年9月23日，工商银行与中国华融资产管理股份有限公司（下简称华融资产公司）签订了资产转让协议，将其对永合公司享有的上述借款债权一并转让给了华融资产公司，而华融资产公司又于2016年12月14日将该债权再次转让给了原告。经过计算，截止2017年6月20日被告永和公司尚欠借款本金63778784.58元、利息、罚息5847400元。被告永合公司逾期不能偿还贷款，其行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期、解除合同并要求其按合同约定向原告承担全部贷款本息清偿及其他违约责任，而被告神龙公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞作为保证人，应向原告承担连带清偿责任；同时原告依法享有对被告永合公司抵押财产的优先受偿权。
被告神龙公司辩称，在签订保证合同时我并没有见到贷款主合同，我认为我是被骗提供的担保，永合公司当时说担保时说土地房产抵押5000万元，其他1000万元由我公司和神龙公司分别提供担保，但事实是最终我公司全额担保。永合公司实际投资人刘宝经常与我谈论投资项目前景很好，我公司听了刘宝的说法后认为该项目很不错。但自贷款发放后项目与贷款发放前没有任何进展，所贷6700万元不知道做何用。所以我公司不应对存在欺诈手段和不正常使用贷款的情况下承担担保责任。
原告汇通资产公司为证明自己的主张提供了以下证据：第一组：原告营业执照、法人身份证明、法人身份证。证明：原告主体资格。第二组：承诺书、《固定资产借款合同》、借款借据。证明：被告永合公司与工商银行之间的借款事实及具体的借款合同约定，工商银行已经于2014年2月8日向被告永和公司方发放了全部贷款6700万元。第三组：房地产抵押合同、抵押合同、房产协议价值确认书、温县房地产抵押申请审批表、房屋他项权证。证明：被告永合公司为保证上述借款债务的履行，以自有房地产抵押给了工商银行，被担保主债权的数额为1700万元，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。抵押物价值双方共同确认为2700万元。第四组：保证合同三份、刘宝、黄三妞的身份证、结婚证、户口本。证明：被告河南神龙包装印刷有限公司、河南宝隆实业有限公司以及自然人刘宝和黄三妞分别与工商银行签订了保证合同，就本案借款合同向工商银行提供连带责任保证。刘宝和黄三妞系夫妻关系。第五组：资产转让协议两份，报纸公告两份。证明：工商银行已将上述第二、三、组证据中所包含的借款合同、抵押合同、担保合同项下的所享有的权利义务一并转让给了中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司又转让给原告，原告主体适格。
被告神龙公司质证称，对原告提交的证据没有异议。
根据证据的效力，对原告汇通资产公司提供的证据作如下认定：汇通资产公司提供的涉案证据，内容真实、形式合法、与本案具有关联性，本院依法予以采信。
因被告神龙公司对原告提交的证据无异议，被告永合公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。本院将原告起诉的事实直接确认为本案查明事实。
本院认为，涉案借款合同、抵押合同、保证合同、转让协议合法有效。工商银行与被告永合公司签订的固定资产借款合同，永合公司与工商银行签订的抵押合同，工商银行与神龙公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞签订的保证合同，工商银行与中国华融资产管理股份有限公司签订的资产转让协议，中国华融资产管理股份有限公司与原告之间的资产转让协议，均系当事人真实意思表示，形式要件完备，合同双方当事人的权利、义务明确，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。
被告永合公司应偿还借款本息。工商银行依约将借款发放给被告永合公司，被告永合公司未按约定偿还借款本息构成违约，原告主张偿还借款本息属于行使自己的正当权利，符合合同约定，本院依法予以支持。
被告神龙公司、宝隆公司、刘宝、黄三妞应承担连带清偿责任。以上各保证人未能按约定履行保证义务，依据保证合同，应对原告的借款本息承担连带保证责任。保证合同上有神龙公司加盖公章及法人签名，神龙公司辩称本案存在欺诈，但没有提供证据加以证明，其主张不能成立。
原告汇通资产公司对被告永合公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告永合公司以位于河南省××县××西段南侧的房产证号为温房权证温字第××、12××09、1350109412、13××11、1350109410的房屋以及土地证号为温国用（2012）第0000**号的国有土地使用权向工商银行提供了抵押，被告永合公司到期不能履行还款义务，原告合法受让相应权利，依法对该抵押物享有优先受偿权，即以被告永合公司抵押给原告的机器设备拍卖、变卖等后的价款由原告优先受偿。
综上，涉案借款合同、抵押合同、保证合同、转让协议合法有效，原告汇通资产公司的诉讼请求应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南永合新材料有限公司于本判决生效后十日内向原告华融汇通资产管理有限公司偿还借款本金63778784.58元及利息、罚息（2017年6月20日之前为5847400元，2017年6月21日起至本判决确定还款之日止之后的利息、罚息按借款合同约定标准执行）。
二、被告河南神龙包装印刷有限公司、河南宝隆实业有限公司、刘宝、黄三妞对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告华融汇通资产管理有限公司对被告河南永合新材料有限公司抵押的房产及土地享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费389931元，由被告河南永合新材料有限公司、河南神龙包装印刷有限公司、河南宝隆实业有限公司、刘宝、黄三妞负担（暂由原告华融汇通资产管理有限公司垫付，待执行时一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本十份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 刘 军
审判员 席东彦
审判员 焦红萍
二〇一七年九月八日
书记员 崔新新