浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初7665号
原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市花园大道585号商检大楼。
负责人：任慷。
委托代理人：吕中雷，男，1990年5月17日出生，汉族，住浙江省永康市，系原告的职工。
被告：兄弟控股集团有限公司，住所地：浙江省永康市龙山镇凤山嘴。
法定代表人：李世清。
被告：江苏兄弟活塞有限公司，住所地：江苏省沭阳经济开发区台州北路。
法定代表人：吴永钱。
被告：兄弟控股集团（上海）活塞有限公司，住所地：上海市浦东新区万祥镇万航路11号。
法定代表人：吴留香。
被告：李世清，男，1970年4月5日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：吴留香，女，1970年6月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：吴永钱，男，1944年5月21日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告浙商银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“浙商银行”）为与被告兄弟控股集团有限公司（以下简称“兄弟控股公司”）、江苏兄弟活塞有限公司（以下简称“兄弟活塞公司”）、兄弟控股集团（上海）活塞有限公司（以下简称“兄弟控股活塞公司”）、李世清、吴留香、吴永钱金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日受理后，依法适用简易程序，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人吕中雷到庭参加诉讼，被告兄弟活塞公司、兄弟控股公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行向本院提出诉讼请求：1、判令兄弟控股公司立即归还浙商银行借款本金2963536.20元并支付相应利息（含利息、罚息、复息，从2016年5月21日起按借款合同约定计算至实际履行日止，暂算至2016年9月6日止为96931.11元）；2、判令浙商银行对李世清、吴留香所有的坐落于浙江省杭州市拱墅区红石中央花苑麒麟阁3幢2单元2002室的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地使用权证号：杭拱国用（2006）第007911号】享有优先受偿权；3、判令兄弟活塞公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱对上述第1项诉讼请求中兄弟控股公司的债务承担连带清偿责任。庭审中，浙商银行将第1项诉讼请求中利息、罚息、复息的计算方式明确并变更为：利息从2016年5月21日起按年利率7.65%计算至2016年6月10日止，罚息从2016年6月11日起以2996036.2元为本金按年利率11.475%计算至2016年7月28日止，以2963536.2元为本金按年利率11.475%计算至实际履行日止；复息以借期内所欠利息为基数按年利率11.475%计算至实际履行日止。
事实和理由：2015年6月10日，浙商银行与兄弟活塞公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定兄弟活塞公司自愿对兄弟控股公司自2015年6月10日起至2016年6月9日止在浙商银行处办理的各类业务最高余额3300万元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；同日，浙商银行与兄弟控股活塞公司签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字（2015）第00019号】一份，合同约定兄弟控股活塞公司自愿对兄弟控股公司自2015年6月10日起至2016年6月9日止在浙商银行处办理的各类业务最高余额3300万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前。同日，浙商银行与李世清、吴留香、吴永钱签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字（2015）第00017号】一份，合同约定李世清、吴留香、吴永钱自愿对兄弟控股公司自2015年6月10日起至2016年6月9日止在浙商银行处办理的各类业务最高余额3300万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前。2015年12月24日，浙商银行与兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱签订《最高额保证合同》一份，合同约定李世清、吴留香、吴永钱自愿对兄弟控股公司自2015年12月24日起至2016年12月23日止在浙商银行处办理的各类业务最高余额3300万元提供担保，担保方式为连带责任保证，同时，该合同中其他条款还约定由（338181）浙商银高保字（2015）第00017号和（338181）浙商银高保字（2015）第00019号的《最高额保证合同》担保的编号为（20301000）浙商银借字（2015）第00295号和（20301000）浙商银借字（2015）第00331号主合同项下尚未结清的债务本金1500万元及其利息自本合同生效之日起，也由该合同提供连带责任保证。
2015年6月25日，浙商银行与兄弟控股公司、李世清、吴留香签订《最高额抵押合同》一份，合同约定李世清、吴留香自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市拱墅区红石中央花苑麒麟阁3幢2单元2002室的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：杭房权证拱移字第××号，杭房拱移共字第××号；土地使用权证号：杭拱国用（2006）第007911号】为兄弟控股公司自2015年6月5日起至2017年6月24日止在浙商银行处办理各类业务最高余额466万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方并于当日办理了抵押登记。
2015年6月25日，浙商银行与兄弟控股公司签订《借款合同》一份【编号：（20301000）浙商银借字（2015）第00331号】，约定借款金额为300万元，借款期限自2015年6月25日起至2016年6月10日止，年利率为7.65%，偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权计收复息；合同还对其他权利义务作了约定。浙商银行依约于签订合同次日向兄弟控股公司发放了上述借款。
借款发放后，兄弟控股公司正常支付利息至2016年5月20日止。浙商银行于2016年6月10日和7月28日在兄弟控股公司账户分别扣收3963.8元和32500元用于归还部分本金。现借款已逾期，兄弟控股公司未归还尚欠借款本金2963536.2元及其余利息，兄弟控股公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱也未履行相应的担保责任。
被告兄弟控股公司、兄弟活塞公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱未作答辩。
原告浙商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告兄弟控股公司、兄弟活塞公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱经本院合法传唤未到庭质证，亦未提供反驳证据材料。本院对浙商银行提交的证据予以确认并在卷佐证。庭审中，浙商银行陈述兄弟控股公司已支付本案借款利息至2016年5月20日止，并于2016年6月10日、7月28日归还借款本金3963.8元、32500元合计3646.8元，该陈述属浙商银行对己不利事实的自认，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2015年6月10日，浙商银行与李世清、吴留香、吴永钱签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00017号】一份。合同约定：李世清、吴留香、吴永钱自愿对兄弟控股公司自2015年6月10日起至2016年6月9日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额3300万元提供担保；担保方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年6月10日，浙商银行与兄弟活塞公司签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00018号】一份。合同约定：兄弟控股活塞公司自愿对兄弟控股公司自2015年6月1日起至2016年6月9日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额3300万元提供担保；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00017号的《最高额保证合同》。
2015年6月10日，浙商银行与兄弟控股活塞公司签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00019号】一份。合同约定：兄弟控股活塞公司自愿对兄弟控股公司自2015年6月1日起至2016年6月9日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额3300万元提供担保；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00017号的《最高额保证合同》。
2015年12月24日，浙商银行与李世清、吴留香、吴永钱、兄弟控股活塞公司签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00058号】一份。合同约定：李世清、吴留香、吴永钱、兄弟控股活塞公司自愿对兄弟控股公司自2015年12月24日起至2016年11月23日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额3300万元提供担保；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00017号的《最高额保证合同》。
2015年6月25日，浙商银行与李世清、吴留香签订《最高额抵押合同》【编号：（338181）浙商银高抵字（2015）第00002号】一份。合同约定：李世清、吴留香自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市拱墅区红石中央花苑麒麟阁3幢2单元2002室的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地使用权证号：杭拱国用（2006）第007911号】为兄弟控股公司自2015年6月25日起至2017年6月24日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额466万元提供担保；担保方式为最高额抵押；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；任一主合同项下债务履行期限届满（“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权对抵押物享有优先受偿权。双方并于2015年6月25日办理了抵押登记手续，他项权证号为杭房他证字第158301**号。
2015年6月25日，浙商银行与兄弟控股公司签订《借款合同》【编号：（20301000）浙商银借字（2015）第00331号】一份，由兄弟控股公司向浙商银行借款300万元。合同约定：借款期限自2015年6月25日起至2016年6月10日止；借款利率为固定利率，年利率7.65％，按月结息，结息日为每月20日；逾期还款，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50％计收罚息，即罚息利率为年利率11.475％；对应付未付利息，贷款人有权按人民银行规定计收复息，借款期限内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复息，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复息；借款人未按期归还借款本息或出现涉及重大诉讼等足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权提前收回借款；本合同所称“到期”包括贷款人依照本合同的约定或国家法律规定宣布债务提前到期的情形；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。
2015年6月26日，浙商银行按约向兄弟控股公司交付借款300万元。借款后，兄弟控股公司支付利息至2016年5月20日止，并于2016年6月10日、7月28日归还借款本金3963.8元、32500元合计3646.8元。至今，兄弟控股公司未归还尚欠借款本金2963536.2元，保证人、抵押人亦未承担相应的担保责任。
本院认为，浙商银行与兄弟控股公司之间的金融借款合同关系系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。兄弟控股公司向浙商银行借款300万元的事实清楚。现借款期限已届满，兄弟控股公司至今未归还借款2963536.2元及2016年5月21日起的利息，已构成违约，浙商银行有权自逾期之日起按罚息利率向借款人计收逾期利息及复息。关于复息，双方约定对应付未付利息，贷款人有权按人民银行规定计收复息，借款期限内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复息，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复息，故本案借款复息应分段计算。
兄弟活塞公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱自愿为兄弟控股公司在一定期间内在浙商银行办理的各类业务实际形成的债务最高余额3300万元提供担保，本案借款发生于上述保证担保的最高债权确定期间，现本案借款已到期，各保证人理应在保证担保的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用以及保证担保的最高债权额的范围内对兄弟控股公司应承担的债务承担连带清偿责任。
李世清、吴留香自愿以其所有的坐落于浙江省杭州市拱墅区红石中央花苑麒麟阁3幢2单元2002室的房屋及其土地使用权为兄弟控股公司自2015年6月25日起至2017年6月24日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额446万元提供担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权依法设立，浙商银行有权对抵押财产享有优先受偿权，并要求在抵押担保的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用的范围内优先受偿。
综上，本院对浙商银行变更后诉讼请求中的合理部分予以支持。兄弟控股公司、兄弟活塞公司、兄弟控股活塞公司、李世清、吴留香、吴永钱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告兄弟控股集团有限公司归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款2963536.2元并支付利息、逾期利息、复息（利息从2016年5月21日起按年利率7.65%计算至2016年6月10日止，逾期利息从2016年6月11日起以2996036.2元为本金按年利率11.475%计算至2016年7月28日止，从2016年7月29日起以2963536.2元为本金按年利率11.475%计算至实际履行日止；复息以借期内所欠利息为基数在2016年5月21日至2016年6月10日期间按年利率7.65%计算，在2016年6月11日至借款本息还清之日期间按年利率11.475％计算），款限本判决生效后十五日内履行完毕；
二、由原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告李世清、吴留香所有的坐落于浙江省杭州市拱墅区红石中央花苑麒麟阁3幢2单元2002室的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：杭房权证拱移字第××号、杭房拱移共字第××号；土地使用权证号：杭拱国用（2006）第007911号】变价后所得价款在被告兄弟控股集团有限公司应承担的上述第一项款项及案件受理费15642元、诉讼保全费5000元和抵押担保的最高余额466万元的范围内优先受偿；
三、由被告江苏兄弟活塞有限公司、兄弟控股集团（上海）活塞有限公司、李世清、吴留香、吴永钱对被告兄弟控股集团有限公司应承担的上述第一项款项及案件受理费15642元、诉讼保全费5000元在保证担保的最高余额3300万元的范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙商银行股份有限公司金华永康支行的其他诉讼请求。
如果上述六被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15642元、诉讼保全费5000元，合计20642元，由被告兄弟控股集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
二〇一六年十一月十六日
代书记员 施林瑛