河南省三门峡市陕州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1203民初2221号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行。
住所地：河南省三门峡市陕州区。
负责人：李松森，该支行行长。
委托诉讼代理人：张琳，河南广林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王晓，河南广林律师事务所律师。
被告：陈召召，男，汉族，生于1987年4月8日，住河南省三门峡市湖滨区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行诉被告陈召召借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理，该案依法由审判员建海龙独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告陈召召偿还原告借款本金189471.66元，利息340.21元（利息计算止2017年8月4日），共计：189811.87元。2017年8月4日之后的利息按照合同约定继续计算。2、判令被告陈召召向原告支付合同金额1％的违约金2400元；3、判令被告承担律师费、差旅费等实现债权费用6000元；4、判令原告对被告陈召召所有的位于湖滨区虢国路二街坊1#楼14层03号的房屋（他项权证：三房他证字第××号）享有优先受偿权；5、判令被告陈召召承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2013年6月25日，被告陈召召以生产经营为由与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告陈召召提供的授信借款额度为24万元，该额度可以循环使用，额度存续期为12年，自2013年6月25日至2025年6月25日。
同日，原告与被告陈召召签订了一份《个人最高额抵押合同》，被告陈召召自愿以其位于湖滨区虢国路二街坊1#楼14层03号的房屋（他项权证：三房他证字第××号）对上述债务在371361元范围提供最高额抵押，原告对被告提供抵押的房屋享有抵押权，并有权依法处分该抵押物，且在担保范围内对处分抵该押物所得的价款享有优先受偿权。
2014年7月1日被告陈召召在原告处借款人民币61000元，借款期限36个月，年利率为7.995%，逾期利率为11.9925%，借款用途为进货，还款方式为阶段性等额本息。
2015年11月6日被告陈召召在原告处借款人民币44000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进洗发水，还款方式为阶段性等额本息。
2016年1月16日被告陈召召在原告处借款人民币87000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进美发用品，还款方式为阶段性等额本息。
2016年4月10日被告陈召召在原告处借款人民币47000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进洗发液，还款方式为阶段性等额本息。
2016年8月16日被告陈召召在原告处借款人民币40000元，借款期限60个月，年利率为7.125%，逾期利率为10.6875%，借款用途为进洗发水，还款方式为阶段性等额本息。
被告陈召召取得借款后，截止2017年8月4日共拖欠本金189471.66元，利息340.21元（利息计算止2017年8月4日），共计：189811.87元。同时应向原告支付合同金额1％的违约金2400元。经原告催告后仍拒不支付，已经违反合同约定，遂决定终止被告陈召召的贷款额度，要求其提前归还借款本息。
根据《个人额度借款合同》第四十九条约定，以及《河南省律师服务收费项目和标准》（豫发改收费【2004】1363号），被告应当承担本案的律师费、差旅费等实现债权费用6000元。
为维护原告的利益，特依《个人额度借款合同》第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条，依法诉至贵院，请依法公断以维护原告的合法权益。
被告陈召召辩称：对借款事实无异议，因经营困难现无力偿还。
经审理查明：2013年6月25日，被告陈召召以生产经营为由与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告陈召召提供的授信借款额度为24万元，该额度可以循环使用，额度存续期为12年，自2013年6月25日至2025年6月25日。
同日，原告与被告陈召召签订了一份《个人最高额抵押合同》，被告陈召召自愿以其位于湖滨区虢国路二街坊1#楼14层03号的房屋（他项权证：三房他证字第××号）对上述债务在371361元范围提供最高额抵押，原告对被告提供抵押的房屋享有抵押权，并有权依法处分该抵押物，且在担保范围内对处分抵该押物所得的价款享有优先受偿权。
①、2014年7月1日被告陈召召在原告处借款人民币61000元，借款期限36个月，年利率为7.995%，逾期利率为11.9925%，借款用途为进货，还款方式为阶段性等额本息。
②、2015年11月6日被告陈召召在原告处借款人民币44000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进洗发水，还款方式为阶段性等额本息。
③、2016年1月16日被告陈召召在原告处借款人民币87000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进美发用品，还款方式为阶段性等额本息。
④、2016年4月10日被告陈召召在原告处借款人民币47000元，借款期限60个月，年利率为8.075%，逾期利率为12.1125%，借款用途为进洗发液，还款方式为阶段性等额本息。
⑤、2016年8月16日被告陈召召在原告处借款人民币40000元，借款期限60个月，年利率为7.125%，逾期利率为10.6875%，借款用途为进洗发水，还款方式为阶段性等额本息。
本院查明被告陈召召存在的违约情形如下：第一笔已经到期未全部归还，第二笔从2017年5月6日出现逾期，2017年6月30日后未再归还，第三笔从2017年4月16日开始逾期，2017年6月30日后未再归还，第四笔2017年6月30日后未再归还，第五笔从2016年10月17日开始逾期，2017年6月30日后未再归还，逾期次数达六次以上。另外，被告在原告处有一笔借款经法院达成调解协议，也未按调解书履行。
上述五笔借款截止2017年8月4日被告陈召召共拖欠本金189471.66元，利息340.21元，合计189811.87元。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。被告陈召召与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定被告自愿为自己的《个人额度借款合同》的全部债务在最高抵押额371361元内，其位于湖滨区虢国路二街坊1#楼14层03号的房屋（他项权证：三房他证字第××号）对贷款提供抵押担保。该合同系当事人自愿签订，内容合法，为有效的借贷担保合同。基于上述合同，原、被告之间形成了借贷担保合同关系。原告依约已经履行了合同义务。被告在合同约定履行期间，未按照合同约定全面履行还款义务，构成违约，现原告请求终止合同，提前清偿借款，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告分别按照各笔贷款约定的违约年利率计算利息请求合法，本院予以支持。原告诉请被告支付约定的违约金2400元以及律师费用6000元，符合合同约定，并提交了有效证据证实该项费用的存在，对此本院予以支持。原告诉请对被告陈召召所有的抵押房产享有优先受偿权符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〔中华人民共和国担保法〕若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告陈召召偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行借款本金189471.66元及截止2017年8月4日的利息340.21元，共计189811.87元。2017年8月4日之后的利息按以下情形继续计算：1、2014年7月1日贷款利息按本金4399.1元，按年利率9.2625%（利率6.175％，罚息利率3.0875％）计算至还清之日止；2、2015年11月6日贷款利息按本金34815.42元，按年利率12.1125%（利率8.075％，罚息利率4.0375％）计算至还清之日止；3、2016年1月16日贷款利息按本金71737.57元，按年利率12.1125%（利率8.075％，罚息利率4.0375％）计算至还清之日止；4、2016年4月10日贷款利息按本金41064.13元，按年利率12.1125%（利率8.075％，罚息利率4.0375％）计算至还清之日止；5、2016年8月16日贷款利息按本金37455.44元，按年利率10.6875%（利率7.125％，罚息利率3.5625％）计算至还清之日止。
二、被告陈召召支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行违约金2400元、律师费6000元，共计8400元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行对被告陈召召所有的位于湖滨区虢国路二街坊1#楼14层03号房屋（他项权证：三房他证字第××号）的所得价款，在最高额抵押371361元范围内享有优先受偿权。
上述给付义务限本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4264元，减半收取2132元，由被告陈召召负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审判员 建海龙
二〇一七年十一月十九日
书记员 曹巧凤