南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一初字第548号
原告罗朝聪原告罗朝聪。
委托代理人林钦坤，广西骏能律师事务所律师。
被告唐春燕被告唐春燕。
委托代理人唐金明，广西东舰律师事务所律师。
原告罗朝聪诉被告唐春燕共有纠纷一案原告罗朝聪诉被告唐春燕共有纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月21日公开庭进行了审理，原告罗朝聪的委托代理人林软坤原告罗朝聪的委托代理人林软坤、被告唐春燕及其委托代理人唐金明到庭参加诉讼被告唐春燕及其委托代理人唐金明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告是朋友关系，2006年开始被告邀请原告与其合伙购房。从2006年开始原被告看过多处房产，均由于价格加地段问题无法确定，2008年4月双方最终确定在南宁市江南区×星光大道××238号×玫瑰园购买，2008年5月4日与广西玉力房地产有限公司签订购房合同，购买×玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号房，该房面积为86.97平方米，购买时单价为3755.4元／平方米，总价326606元，合同时双方签订，但被告以资金不到位为由没有支付首付款，全部首付款由原告支付，除首付款外其余房款向中国银行股份有限公司南宁市邕州支行抵押按揭贷款，贷款合同双方签名，以被告的账户为还款的划款账户，此后原告付款100000多远给被告，由被告交付银行按揭贷款及对房子进行装修，2010年1月房屋装修好之后，原告要求将房出租以收回投资，但被告一直占用无法出租，且被告也不愿支付所欠的房款给原告。诉讼请求：1、请求判决解除被告对南宁市××江南区××星光大道××号××玫瑰园××007号×A座住宅楼××B单元××B-1407号房的共有关系，并判决上述共有房屋归原告所有；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提供的证据有：1、原告身份证，证明原告身份情况；2、邕房权证字第第××号房产证，南宁市××江南区××星光大道××号××玫瑰园××007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号房登记为原告与被告唐春燕共同共有，房屋购买时房屋价值为326606元；3、2006年5月14日至2008年4月14日原告支付给被告的汇（存）款单8份，证明原告在购买前已经支付了67985元，支付了全部的首付款；4、2008年7月15日至2010年9月12日原告支付给被告的汇（存）款单11份，证明原告在购房之后付款94500元给被告用于支付按揭贷款本息及装修。5、被告身份证，证明被告身份情况；6、商品房买卖合同，证明原被告共同购房的事实；7、抵押借款合同，证明抵押贷款26.1万元；8、邕房权证字第第××号房产证存根，证明房产已经办理房产证，证明南宁市××江南区××星光大道××号××玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号房登记为原告与被告唐春燕共同共有；9、发票二份，证明房款为326945元，支付契税款4899.09元；10、收款收据，证明购房首付款为65606元。
被告辩称，1、本案涉案房屋是原被告双方共同出资并以双方的名义购买的，经房产部门登记为双方共同共有，该房屋被告支付了首付款以及后期贷款还贷，所以原告的诉讼请求是没有事实理由及法律依据的，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告向法庭提供的证据有：1、居民身份证，证明被告身份情况；2、商品房买卖合同，证明南宁市××江南区××星光大道××号×玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号系被告购买；3、楼宇抵押借款合同，证明南宁市××江南区×星光大道××号×玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号系被告向中国银行经开区支行按揭贷款；4、中国银行南宁市经济技术开发区支行存款历史交易记录；5、销售不动产统一发票；6、借款借据；证据4、5、6共同证明南宁市××江南区×星光大道××号×玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号系被告向中国银行经开区支行支付按揭贷款证明；7、房屋所有权证，证明南宁市××江南区××星光大道××号×玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号系被告所有。
经审理查明，原告与被告原来是男女朋友之间关系，2008年4月3日，原、被告双方与广西玉力房地产开发有限公司《商品房买卖合同》，购买位于南宁市××星光大道×××玫瑰园××住宅楼××单元××房，房屋总价值为326606元，原告罗朝聪明及被告唐春艳均在合同上签字。合同签订当天，原、被告双方向广西玉力房地产开发有限责任公司支付了购房首期款65606元，2008年4月15日，双方缴纳契税4899.09元。2008年4月22日，被告唐春艳以个人的名义向中国银行办理按揭贷款261000元，并以涉案房屋作抵押，原告罗朝聪在《楼宇抵押借款合同》的抵押物产权共有人一栏签名。之后，中国银行按合同约定定期在被告唐春艳名下的尾号为××817×7的存款帐号里扣款作为偿还贷款本息。原告与被告于2009年下半年分手。2010年下半年被告入住涉案房屋至今。
另外查明，原告分别于2006年5月14日、2006年12月17日、2007年5月3日和2008年1月4日向被告尾号为××645×0的工商银行卡存款6000元、18000元、2000元和10000元；从2008年3月22日起至2010年9月，原告多次向被告尾号为××4706号的工商银行卡存款，具体为：2008年3月22日两次共存入21985元、2008年4月13日存入12000元、2008年4月14日存入6000元、2008年7月15日存入15000元、2008年11月5日存入20000元、2009年10月24日存入5000元、2009年10月6日存入35000元、2009年12月16日存入10000元、2010年3月15日存入2000元、2010年5月15日存入1000元、2010年6月28日存入2600元、2010年7月14日存入1300元、2010年8月14日存入1300元、2010年9月12日存入1300元。
因涉案房屋贷款本金共261000元，贷款期限为30年，至房屋评估之日止（2015年8月20日），尚欠贷款本金227807.11元。
本案在审理过程中，本院根据原告的申请，委托广西公大房地产土地资产评估有限公司对涉案房屋进行评估，评估涉案房屋的价值为460500元。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案涉案的南宁市星光大道×××玫瑰园××住宅楼××单元××房依法登记在原告黄朝聪及被告唐春艳名下，且房产权证上明确记载共同共有，原告黄朝聪及被告唐春艳对涉案房屋依法共同享有所有权。原告起诉主张涉案房屋系其个人所有，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。
原、被告在购房时系双方恋爱存续期间，对于购房及对房屋的装修，双方均未对付款明记账，也没有对房屋的共有方式达成协议，且房产权证上明确记载共同共有，据此，本院认定原、被告对涉案房屋共同共有，故原告及被告对涉案房屋应享有同等份额。
原、被告均主张分割房屋时房屋归自己所有。根据被告尚没有其他住房以及工作、生活区域在房屋所在地这一具体情况，从照顾妇女一方的原则从发，涉案房屋归被告所有，由被告按原告占有的一半份额折价支付给原告，涉案房屋自2015年8月20日起尚欠的房贷由被告负责偿还。经广西公大房地产土地资产评估有限公司对涉案房屋进行评估，涉案房屋价值为460500元，扣除尚欠贷款227807.11元，被告应支付给原告（460500元-227807.11元）÷2=116346.5元。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第一百条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、位于南宁市江南区××星光大道××238号玫瑰园×007号×A座住宅楼×B单元×B-1407号房屋归被告唐春燕所有，自2015年8月20日之后，该房尚欠的银行贷款本息由被告唐春燕负责偿还；
二、被告唐春燕向原告罗朝聪支付116346.5元；
三、驳回原告罗朝聪的其他诉讼请求。
案件受理费6199元，由原告罗朝聪承担3100元，被告唐春燕承担3099元。
上述应付款项，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费6199元，款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，帐号：20×××17。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 农 艺
人民陪审员 唐耀华
人民陪审员 卢瑞玲
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 李媛媛