宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初4521号
原告：杭州银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330204688029054G）。住所地：宁波市江东区惊驾路***弄*号,惊驾路680、688、696号,汉德城公寓1、2、3号。
代表人：潘华富，该分行行长。
委托代理人：陈敏、卢江丽，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：浙江兆隆合金股份有限公司（统一社会信用代码:91330200665552416A）。住所地：宁波杭州湾新区兴慈六路***号。
法定代表人：励德云，该公司总经理。
委托代理人：周陈斌，该公司员工。
被告：华鑫化纤科技集团有限公司（统一社会信用代码:913302817473515892）。住所地：余姚经济开发区滨海新城滨海大道*号。
法定代表人：张静智，该公司董事长。
委托代理人：张斌，该公司员工。
被告：罗利群女，1972年2月5日出生，汉族，户籍所在地：慈溪市。
被告：罗慰民男，1970年3月3日出生，汉族，户籍所在地：慈溪市。
原告杭州银行股份有限公司宁波分行与被告浙江兆隆合金股份有限公司(以下简称“兆隆公司”)、华鑫化纤科技集团有限公司（以下简称“华鑫公司”）、罗利群、罗慰民金融借款合同纠纷一案,原告于2016年8月10日向本院起诉，请求判令：1.被告兆隆公司归还原告贷款利息、罚息、复利264565.70元，并支付自2014年8月15日起至实际清偿之日止按《借款合同》约定计算的逾期罚息、复利；2.被告兆隆公司偿付原告因实现债权而发生的律师费14200元；3.原告有权就被告罗利群名下坐落于崇寿镇中城家苑13号楼502室、13号楼503室、9号楼503
室、9号楼502室、11号楼502室、6号楼504室、10号楼503室的房地产折价，或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；4.被告华鑫公司、罗利群、罗慰民对上述第1、2项付款义务在各自约定的担保范围内承担连带清偿责任。本案受理后适用简易程序审理，后因被告下路不明，转为适用普通程序，并组成合议庭于2016年12月14日公开开庭进行了审理。
审理中，原告变更第3项诉请中律师费为5000元。本院予以准许。本案现已审理终结。
本院查明如下事实：
一、借款合同、金额、期限：
102C110201300336号《借款合同》，借款15000000元，借款期限自2013年8月13日至2014年8月13日；
102C110201300338号《借款合同》，借款15000000元，借款期限自2013年8月14日至2014年8月14日；
102C110201300339号《借款合同》，借款20000000元，借款期限自2013年8月15日至2014年8月15日。
二、借款用途：购货。
三、约定利息：月利率6‰，固定利率；未按约定期限归还借款的，对逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50%；未按时支付利息的，对未按时支付的利息从欠息日起按逾期罚息利率计收复利。
四、担保情况：
（一）抵押:被告罗慰民、罗利群以登记在罗利群名下的坐落于崇寿镇中城家苑13号楼502室、13号楼503室、9号楼503室、9号楼502室、11号楼502室、6号楼504室、10号楼503室的房地产，为被告兆隆公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间与原告签订的融资合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高融资余额分别为870000元、870000元、1320000元、1320000元、1270000元、1130000元和1450000元，同时明确抵押合同签订前已存在的编号为102C110201300336、102C110201300338、102C110201300339的《借款合同》项下债务纳入最高额担保债务范围。
（二）保证：被告华鑫公司为被告兆隆公司在2014年9月11日至2016年9月11日期间与原告签订的融资合同项下的债务提供最高额连带责任保证，担保的最高融资余额为55000000元，同时明确保证合同签订前已存在的编号为102C110201300336、102C110201300338、102C110201300339的《借款合同》项下债务纳入最高额担保债务范围。被告罗利群、罗慰民对涉案三份《借款合同》项下债务提供连带责任保证。
前述保证、抵押的担保范围包括主合同下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，其中保证的保证期间自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
五、款项交付：借款当日交付。
六、还款期限：按月计收利息，结息日为每月的20日；借款到期日归还本金，利随本清。
七、还款情况：三笔借款均自2014年7月21日起欠息，其中102C110201300336号《借款合同》项下15000000元借款于到期日2014年8月13日归还本金6247.30元，于2014年9月21日支付罚息3.01元、于2014年12月15日支付罚息356247.30元，剩余本金14993752.70元及其余两笔借款本金均通过被告兆隆公司借新贷方式于2014年12月15日归还[新贷借款合同为102C110201400367号《借款合同》]。
八、尚欠本息：截至2014年12月15日，涉案三份《借款合同》项下合计尚欠利息251000元、罚息1482519.17元、复利9230.70元。
九、其他相关事实：
涉案《借款合同》均约定，借款及所涉债务是指借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。原告为实现债权需支付律师费14200元，现已实际支付5000元。
涉案被告罗利群、罗慰民相应《最高额抵押合同》及被告华鑫公司相应《最高额保证合同》所担保的主合同还包括本院（2016）浙0204民初5632号案件所涉主合同，即102C110201500087号《借款合同》及102C110201400367号《借款合同》。
上述事实，由原告提供的《借款合同》、借款借据、自营贷款还款明细、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、《最高额保证合同》、融资担保书、《法律服务委托合同》及补充协议、律师费发票等证据予以证明。
本院认为：涉案合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。被告兆隆公司在涉案借款到期后未还本付息，其中本金通过案外新贷已于2014年12月15日清偿，但利息未予支付，故原告有权主张涉案借款的未付利息、罚息（罚息自各笔借款到期次日起计至2014年12月15日）以及复利（复利对未付利息计收）。《借款合同》约定借款所涉债务包括实现债权的律师费，原告为实现本案债权实际已支出律师费5000元，故本院对原告关于律师费5000元的诉请予以支持。被告罗利群、罗慰民自愿以被告罗利群名下七处房地产为被告兆隆公司在原告处债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，原告对抵押物分别在相应抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告华鑫公司自愿为被告兆隆公司债务提供最高额连带责任保证，担保最高本金限额为55000000元，故保证人应对被告兆隆公司前述债务在担保限额内（最高借款本金55000000元以及其所产生的利息、罚息、复利、实现债权费用）承担连带保证责任。被告罗利群、罗慰民应依融资担保书约定对被告兆隆公司涉案所有借款债务承担连带保证责任。前述保证人、抵押人实际承担担保责任后，有权向借款人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江兆隆合金股份有限公司归还原告杭州银行股份有限公司宁波分行在102C110201300336、102C110201300338、102C110201300339号《借款合同》（该三份合同借款本金合计为50000000元）项下的如下款项：利息251000元、罚息1482519.17元、复利9230.70元，以及自2014年12月16日起至实际履行日止以未付利息为基数按月利率0.9%计算的复利；
二、被告浙江兆隆合金股份有限公司偿付原告杭州银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师费5000元；
上述第一、二项付款义务，被告浙江兆隆合金股份有限公司应于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告浙江兆隆合金股份有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告杭州银行股份有限公司宁波分行有权就登记在被告罗利群名下的如下房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款分别在相应《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿：
（一）坐落于崇寿镇中城家苑13号楼502室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2021**号]；
（二）坐落于崇寿镇中城家苑13号楼503室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2021**号]；
（三）坐落于崇寿镇中城家苑9号楼503室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2021**号]；
（四）坐落于崇寿镇中城家苑9号楼502室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2021**号]；
（五）坐落于崇寿镇中城家苑11号楼502室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2021**号]；
（六）坐落于崇寿镇中城家苑6号楼504室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2020**号]：
（七）坐落于崇寿镇中城家苑10号楼503室的房地产[房产证号：慈房权证2010字第××号；土地证号：慈国用（2010）第2020**号]；
四、被告华鑫化纤科技集团有限公司对上述第一、二项付款义务在《最高额保证合同》约定的最高额担保范围内（担保最高债权本金限额为55000000元）承担连带清偿责任;
五、被告罗利群、罗慰民对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任;
六、被告华鑫化纤科技集团有限公司、罗利群、罗慰民承担前述担保责任后，有权向被告浙江兆隆合金股份有限公司追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费5581元，由被告浙江兆隆合金股份有限公司、华鑫化纤科技集团有限公司、罗利群、罗慰民共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 刘 琴
人民陪审员 刘慧红
二〇一六年十二月二十八日
代书 记员 孙晓芬
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。