广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民初（二）字第197号
原告中国银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西柳州市屏山大道178号。
代表人佟卫红，该分行行长。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人李松，广西景耀律师事务所律师。
被告柳州市万顺汽车部件厂，住所地：广西柳州市东环路北段东侧8号。
代表人曾清淋，该厂厂长。
被告曾清淋。
被告彭美华。
原告中国银行股份有限公司柳州分行与被告柳州市万顺汽车部件厂、曾清淋、彭美华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月16日立案受理后，依法组成由审判员杨社刚担任审判长，人民陪审员何燕玲、龙颖杰参加的合议庭，于2015年7月13日公开开庭审理了本案。书记员韩昕怡担任记录。原告中国银行股份有限公司柳州分行的委托代理人李松、陶志胜到庭参加诉讼。被告柳州市万顺汽车部件厂、曾清淋、彭美华经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司柳州分行诉称，2013年12月10日，原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告柳州市万顺汽车部件厂提供10000000元的贷款，贷款期限为12个月，并对贷款利率、利息计算、结息方式、罚息、罚息利率、违约责任等进行明确约定；2013年12月，原告与被告曾清淋、彭美华签订一份《保证合同》，合同约定被告曾清淋、彭美华对被告柳州市万顺汽车部件厂的债务承担连带保证责任。2013年12月10日，原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订了《最高额抵押合同》，合同约定以柳州市万顺汽车部件厂所有的位于柳州市河西渡口的柳国用（2005）第108852号土地、位于柳州市东环路北段东侧柳国用（2005）第108853号土地作为该笔贷款的担保物，被担保最高本金余额为6260000元，并依法办理了抵押登记手续；2013年12月10日，原告与被告曾清淋、彭美华签订了《最高额抵押合同》，合同约定以被告曾清淋所有的位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地作为该笔贷款的担保物，担保最高本金余额为3740000元，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告柳州市万顺汽车部件厂足额发放了10000000元的贷款。然而，在合同履行期限届满，被告柳州市万顺汽车部件厂未能按时足额归还贷款本息，经原告催收仍拒不归还。截止至2015年2月12日，被告柳州市万顺汽车部件厂尚欠原告贷款本金10000000元、利息及罚息357078.5元，共计10357078.5元。
原告认为，被告柳州市万顺汽车部件厂作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任；被告曾清淋、彭美华作为该笔贷款的保证人，应当按合同约定承担连带偿还责任。现根据合同对争议解决方式的约定，故诉至法院，请求判令：一、被告柳州市万顺汽车部件厂归还原告贷款本金10000000元、利息及罚息357078.5元，共计10357078.5元（利息计算截止2015年2月12日，以后利息、罚息按合同约定另行计付）；二、被告柳州市万顺汽车部件厂支付原告的律师代理费266570.79元，以上两项共计：10623649.29元；三、被告曾清淋、彭美华对被告柳州市万顺汽车部件厂的债务承担连带偿还责任；四、以被告柳州市万顺汽车部件厂、曾清淋、彭美华抵押给原告的房产、土地，折价或以拍卖、变卖该房产、土地所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、本案的诉讼费用全部由被告承担。
原告中国银行股份有限公司柳州分行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.结婚证复印件一份，证明被告曾清淋、彭美华是夫妻关系。
2.《柳州市万顺汽车部件厂股东会决议》，证明被告柳州市万顺汽车部件厂向原告借款10000000元，提供的担保物是被告柳州市万顺汽车部件厂名下的两块土地使用权及被告曾清淋、彭美华的两套房产。
3.《流动资金借款合同》，证明原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订借款合同，由原告向被告柳州市万顺汽车部件厂提供借款10000000元，合同并对借款的利率、期限、结息方式及违约责任做出明确约定。
4.《保证合同》，证明被告曾清淋、彭美华的保证方式为连带保证责任，同时约定保证范围包括主债权（本金、利息、律师费等），保证期限为主债务届满的两年。
5.《最高抵押证合同》及附件各两份，证明被告柳州市万顺汽车部件厂以位于柳州市河西渡口的柳国用（2005）第108852号土地、位于柳州市东环路北段东侧柳国用（2005）第108853号土地作为该笔贷款的担保物，被担保最高本金余额为6260000元及利息、罚息实现债权的费用等。被告彭美华以位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地作为该笔贷款的担保物，被担保最高本金余额为3740000元及利息、罚息实现债权的费用等。
6.《中国银行行借款借据第一联（借据存根联）》，证明原告向被告柳州市万顺汽车部件厂发放1000万元的借款。
7.抵押权证七份，证明原告与三被告就上述抵押物在2013年12月9日、12月12日办理了最高额抵押登记。
8.《委托代理合同》、《收据》、发票各一份，证明原告为追索债权实际发生的律师费266570.77元。
三被告柳州市万顺汽车部件厂、曾清淋、彭美华未作答辩，亦未向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩或质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据其提供的相关证据进行分析认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年12月10日，原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订了编号为2013年小贷字145号的《流动资金借款合同》。借款金额为10000000元，年利率为7.14%，借款期限为12个月，2014年11月5日前偿还人民币2000000元，2014年12月5日前偿还人民币8000000元；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期借款，从逾期之日起按合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本合同约定的结息方式和罚息利率计收复利；罚息利率为借款利率水平上加收50%；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；借款人未按本合同的约定履行支付义务，则原告有权宣布本合同立即到期；由被告曾清淋、彭美华提供连带责任担保，并由三被告提供最高额担保，等等。同月，原告与被告曾清淋、彭美华签签订了编号为2013年保小贷字145号的《保证合同》，约定二人对此笔借款负连带保证责任。合同约定：本合同担保的主合同为原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订的编号为2013年小贷字145号的《流动资金借款合同》及其修订或补充；被担保的范围包括主债权、基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；本合同保证方式为连带责任保证；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序；本合同项下的保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年，等等。
同月，原告与被告曾清淋、彭美华签订了编号为2013年抵小贷字145号-1《最高额抵押合同》，约定：本合同抵押物为登记于被告曾清淋名下的坐落于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地，担保的主合同为原告与被告柳州市万顺汽车部件厂自2013年12月10日起至2014年12月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同；担保债权的最高本金余额为3740000元；被担保的范围包括主债权、基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；抵押期限从2013年12月10日至2014年12月10日；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，等等。2013年12月1日、2013年12月9日分别办理了上述抵押房屋和土地的抵押登记手续。
同月，原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签订了编号为2013年抵小贷字145号-2《最高额抵押合同》，约定：本合同抵押物为被告柳州市万顺汽车部件厂所有的位于柳州市河西渡口的柳国用（2005）第108852号土地、位于柳州市东环路北段东侧柳国用（2005）第108853号土地作为该笔贷款的担保物；担保的主合同为原告与被告柳州市万顺汽车部件厂签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充；担保债权的最高本金余额为6260000元；被担保的范围包括主债权、基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）等；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，等等。2013年12月12日办理了上述抵押土地的抵押登记手续。
上述合同签订之后，原告按照合同规定，向被告柳州市万顺汽车部件厂发放借款10000000元。但被告未按约定归还借款本息，截止2015年2月12日，被告柳州市万顺汽车部件厂尚欠原告贷款本金10000000元、利息及罚息357078.5元，共计10357078.5元，被告的行为已构成违约，为此，原告诉至法院，提出上述请求。
另查明，被告柳州市万顺汽车部件厂系2010年5月20日成立的个人独资企业，负责人为被告曾清淋。被告曾清淋、彭美华系夫妻关系，双方于2006年6月26日登记结婚。
本院认为，首先，原告和三被告是在平等互利、协商一致的基础上签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，内容合法有效，受法律保护。合同双方当事人均应自觉履行。合同约定的借款期限届满，被告柳州市万顺汽车部件厂未能依约偿还贷款本息，其行为已构成违约。截止2015年2月12日，被告柳州市万顺汽车部件厂尚欠原告贷款本金10000000元、利息、罚息357078.5元，共计10357078.5元，原告诉请被告柳州市万顺汽车部件厂予以偿还，合理合法，本院予以支持。其次，因《流动资金借款合同》约定，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，且作为其从合同的《保证合同》、《最高额抵押合同》均明确约定主债权包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用，故原告要求支付律师费人民币266570.79元，合理合法，本院予以支持。再次，三被告分别以其所有的位于柳州市河西渡口的柳国用（2005）第108852号土地、位于柳州市东环路北段东侧柳国用（2005）第108853号土地、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地向中国银行柳州分行设定抵押，虽然编号为2013年抵小贷字145号-1《最高额抵押合同》，对坐落于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地的抵押约定的抵押期限从2013年12月10日至2014年12月10日，但是依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款关于“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，其抵押行为合法有效，而被告柳州市万顺汽车部件厂长期拖延不还借款，依照上述合同约定，原告有权从处分上述抵押物所得的价款中优先受偿。最后，被告柳州市万顺汽车部件厂系个人独资企业，被告曾清淋系该独资企业的负责人，其应当对其投资的个人独资企业的债务承担无限责任，而被告彭美华系被告曾清淋的妻子，同时二被告亦是本案借款的连带保证人，故原告诉请被告曾清淋、彭美华对上述债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。此外，三被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告柳州市万顺汽车部件厂支付原告中国银行股份有限公司柳州分行借款本金人民币10000000元及截止2015年2月12日的利息、罚息人民币357078.5元，之后的利息、罚息按借款合同的约定及中国人民银行有关规定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；
二、被告柳州市万顺汽车部件厂支付原告中国银行股份有限公司柳州分行律师代理费人民币266570.79元；
三、被告曾清淋、彭美华对被告柳州市万顺汽车部件厂的上述所负债务承担连带清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司柳州分行对抵押物（即位于柳州市河西渡口的柳国用（2005）第108852号土地、位于柳州市东环路北段东侧柳国用（2005）第108853号土地）享有折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利，但其对包括上述债务在内的编号为2013年抵小贷字145号-2《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额6260000元为限；
五、原告中国银行股份有限公司柳州分行对抵押物（即位于位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号房产、位于柳州市北雀路桂景湾A2区65、66号柳国用（2004）第101225号土地）享有折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利，但其对包括上述债务在内的编号为2013年抵小贷字145号-1《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额3740000元为限。
案件受理费85542元，诉讼保全费5000元，以上合计人民币90542元（原告中国银行股份有限公司柳州分行已预交），由被告柳州市万顺汽车部件厂、曾清淋、彭美华共同承担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 杨社刚
人民陪审员 何燕玲
人民陪审员 龙颖杰
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 韩昕怡
附：相关法律条文
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。_
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。