浙江省嵊泗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0922民初302号
原告：浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行，住所地浙江省嵊泗县菜园镇海滨中路86号，统一社会信用代码913309221488344319。
负责人：徐跃，行长。
委托诉讼代理人：陈遵伟，浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司风险科员工。
委托诉讼代理人：廖天存，浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司员工。
被告：李志明，男，1971年1月7日出生，汉族，个体水产经营户，住浙江省嵊泗县。
被告：虞燕红，女，1971年10月21日出生，汉族，务工，住浙江省嵊泗县。
被告：嵊泗县五龙水产实业有限公司，住所地：嵊泗县五龙乡黄沙岙，统一社会信用代码913309221488318206。
法定代表人：付伟定，总经理。
被告：付伟定，男，1959年5月31日出生，汉族，嵊泗县五龙水产实业有限公司总经理，住浙江省嵊泗县。
嵊泗县农村信用合作联社菜园信用社（以下简称“菜园信用社”）与被告李志明、虞燕红、嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案。2017年8月18日，菜园信用社名称变更登记为原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人廖天存，被告嵊泗县五龙水产实业有限公司法定代表人、被告付伟定到庭参加诉讼，被告李志明、虞燕红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行诉称，2016年12月21日，被告李志明以收购及支付借款需要资金为由，向菜园信用社申请借款900000元，2016年12月27日菜园信用社与被告李志明、嵊泗县五龙水产实业有限公司签订了合同号为9851120160003510的《个人保证借款合同》。合同约定：被告李志明向菜园信用社借款900000元，借款期限自2016年12月27日起至2017年12月20日止，借款月利率8.7‰，还款方式到期还本、按季结息，借款由被告嵊泗县五龙水产实业有限公司承担连带保证责任。同日，菜园信用社与被告李志明、虞燕红签订合同号为9851120160003510-1的《抵押合同》，合同约定，由被告李志明、虞燕红夫妻共同共有的坐落于嵊泗县菜园镇开兴公寓2幢3单元605室房屋在450000元的范围内提供补充抵押，保证及抵押担保范围为主债权及利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和菜园信用社实现债权的费用，并已办理了抵押登记。此外，被告虞燕红还签订了承担共同还款责任承诺书。2016年12月27日，被告付伟定作出《保证函》为上述借款提供连带责任担保。2016年12月29日，菜园信用社按照合同约定向被告李志明发放贷款900000元。后被告李志明未能在约定的期限内支付借款利息，至2017年7月31日，共欠借款本金900000元及相关利息57455.80元，被告虞燕红未承担共同还款责任，被告嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定未承担连带保证责任。2017年8月18日，菜园信用社经中国银监会浙江监管局批准，变更登记为原告，原告开业同时，原菜园信用社自行终止，其债权债务由原告承接。故原告起诉要求：一、被告李志明、虞燕红归还原告借款本金900000元，并支付至2017年7月31日止的利息57455.80元；支付自2017年8月1日起至借款还清之日止按合同约定的利率计算的逾期利息；二、被告嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定对上述借款承担连带保证责任；三、依法拍卖、变卖被告李志明、虞燕红提供抵押的房产，所得价款原告在450000元的范围内优先受偿。
原告提供以下证据证明其主张：
1、被告李志明、虞燕红的身份证、户籍登记、结婚证复印件各一份，被告嵊泗县五龙水产实业有限公司营业执照复印件一份，被告付伟定身份证复印件一份，以证明本案被告的身份情况。
2、借款申请书复印件一份，以证明2016年12月21日被告李志明向菜园信用社申请借款900000元的事实。
3、编号为9851120160003510的《个人保证借款合同》、股东会同意保证决议书复印件一份，以证明菜园信用社与被告李志明、嵊泗县五龙水产实业有限公司于2016年12月27日签订保证借款合同，被告李志明为主债务人，被告嵊泗县五龙水产实业有限公司为连带责任保证人的事实。
4、承担共同还款责任承诺书复印件一份，以证明被告虞燕红自愿承担共同还款责任的事实。
5、编号为981120160003510-1的《抵押合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、嵊房权菜字第××号号不动产登记证明各复印件一份，以证明上述借款由被告李志明、虞燕红共同共有的坐落于嵊泗县菜园镇开兴公寓2幢3单元605室的房屋提供抵押金额为450000元的抵押担保的事实。
6、保证函复印件一份，以证明被告付伟定为上述借款提供连带责任担保的事实。
7、借款借据、转账凭证复印件各一份、浙江农信综合柜面业务系统查询原件一份，以证明菜园信用社于2016年12月29日依约向被告李志明放贷900000元，至2017年7月31日被告共欠菜园信用社借款本金900000元，利息57455.80元的事实。
8、原告营业执照、浙银监复[2017]205号批复、准予变更登记通知书复印件各一份，以证明菜园信用社变更为原告，其债权债务由原告承接。
被告李志明、虞燕红未向法院提出答辩意见，也未提供相关证据。
被告嵊泗县五龙水产实业有限公司辩称，为被告李志明向菜园信用社借款900000元提供连带保证责任属实。
被告付伟定辩称，与被告李志明系商场朋友关系，为其向菜园信用社借款900000元提供连带保证责任属实。
因被告李志明、虞燕红未到庭参加诉讼，也未提供相关证据，视为其对举证、质证权利的放弃。经审查，原告提供的证据复印件与原件核对无异，本院认为原告提供的证据系书证，能与待证事实相印证，形成了证据链，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，对上述证据的证明力，本院予以确认。
经审理查明，本院认定事实与原告陈述相一致。
本院认为，菜园信用社与被告李志明、嵊泗县五龙水产实业有限公司签订的《个人保证借款合同》及与被告李志明、虞燕红签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，菜园信用社依约向被告李志明交付借款，已履行了合同约定的义务。被告李志明在取得借款后未按期支付利息，显属违约，应当承担相应的违约责任，原告有权按照合同约定，提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款本息。被告虞燕红与被告李志明系夫妻关系，被告虞燕红签订了承担共同还款责任承诺书，应作为共同借款人承担共同还款义务。被告付伟定签订了保证函，并承诺对借款承担连带保证责任，故此，原告有权要求被告嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定对上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款、第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李志明、虞燕红于判决生效后十日内归还原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司菜园支行借款本金900000元，支付至2017年7月31日止的利息57455.80元，并支付自2017年8月1日起至判决确定归还日止按照合同约定的利率计算的利息。
二、如被告李志明、虞燕红未履行本判决第一项确定的还款义务，依法拍卖或变卖被告李志明、虞燕红共同共有的坐落嵊泗县室的房屋，所得价款在450000元范围内优先清偿本判决第一项确定的债务。
三、被告嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定对上述借款承担连带清偿责任。被告嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定承担连带保证责任后，有权向被告李志明、虞燕红追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13375元，减半收取6687.50元，由被告李志明、虞燕红、嵊泗县五龙水产实业有限公司、付伟定共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 裘红
二〇一七年九月六日
代书记员 严娜
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