贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民初字第3075号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行。住所地：凯里市北京西路*号邮政大厦*楼。
负责人杨挺，行长。
委托代理人（特别授权）吴必立，男，1984年2月28日出生，侗族，�州省黎平县人，中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行员工。
被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司。住所地：岑巩县工业园区。
法定代表人刘某某，总经理。
被告刘某某，男，1974年10月4日出生，侗族,贵州省岑巩县人。
被告代某某，女，1977年1月28日出生，土家族，贵州省岑巩县人。
被告罗某，男，1973年12月5日出生，侗族，贵州省岑巩县人。
被告张某某，男，1968年1月20日出生，土家族，贵州省岑巩县人。
被告杨某，女，1973年7月22日出生，汉族，贵州省岑巩县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行（以下简称：邮储黔东南分行）诉被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司（以下简称：宏宇公司）、刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某金融借款合同纠纷一案，�院2015年11月18日立案受理后，依法适用普通程序于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告邮储黔东南分行的委托代理人吴必立、被告宏宇公司的法定代表人刘某某、罗某、张某某到庭参加了诉讼，被告代某某、杨某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。案经合议庭评议，现已审理终结。
原告邮储黔东南分行诉称：2014年5月9日，被告宏宇公司向我行申请额度借款，并与我行分别签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》。其中，授信额度合同约定授信额度金额为360万元，有效期为2014年5月9日至2018年5月8日止。借款合同约定借款金额为360万元，期限为18个月，利率以中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准上浮40%。同日，被告宏宇公司还与我行签订了一份《小企业最高额抵押合同》，其用位于岑巩县工业园区的土地使用权及位于岑巩县经济开发区的厂房为借款作抵押担保。被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某与我行签订了《小企业最高额保证合同》为借款提供连带责任保证。事后，我行依约于2014年5月27日向被告发放了180万元贷款，2014年7月2日向给被告发放了180万元贷款。现贷款期限已届满，被告宏宇公司却未依约履行偿还贷款的义务。为了维护我行的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、由被告宏宇公司偿还尚欠的贷款本金3580294.88元，并支付至2015年11月9日的利息179617.74元（具体金额以贷款结清时邮储银行系统内数据为准）及违约金36000元，合计3795912.62元；二、由被告宏宇公司承担本案诉讼费用、保全费用；三、被告宏宇公司以约定的抵押物对上述款项承担抵押担保责任；四、被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某对上述债务承担连带保证责任。
原告邮储黔东南分行为�明诉请理由成立，在举证期限内提交的证据有：1、原告的《营业执照》（副本）、《组织机构代码证》（副本）复印件各一份1页，拟证明原告的工商登记信息、企业基本性质及诉讼主体资格适格。
2、《小企业授信额度合同》复印件一份5页，拟证明经被告宏宇公司向原告申请，原告给被告宏宇公司授信额度360万元。
3、《小企业流动资金借款合同》复印件一份14页，拟证明被告宏宇公司向原告借款360万元的事实。
4、《小企业最高额保证合同》复印件四份共24页，拟证明被告刘某某、代某某、张某某、罗某、杨某为被告宏宇公司向原告借款360万元本息及由此产生的相关费用提供保证的事实。
5、《小企业最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证》复印件各一份共12页，拟证明被告宏宇公司�原告借款360万元，用其所有的土地使用权及地上房产抵押给原告的事实。
6、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》复印件两份共2页，拟证明原告将借款360万元发放给被告宏宇公司的事实。
7、《小企业额度借款支用单》复印件两份共2页，拟证明被告宏宇公司收到原告发放的借款360万元。
8、《贷款回收试算》系统输出打印件一份共2页，拟证明被告宏宇公司截止2015年9月13日尚欠原告贷款本息379.59万元。
9、被告宏宇公司的《营业执照》、《组织机构代码证》（副本）、企业信息公示表、被告刘某某与代某某的《结婚证》及五个自然人被告的《居民身份证》复印件各一份1页，拟证明六被告的基本身份信息、被告诉讼主体资格适格及刘某某与代某某系夫妻关系的事实。
经庭审质证，被告宏宇公司、刘某某、罗�、张某某认为：对证据1-7号、9号无异议；对8号证据有异议，具体数额不清楚，请法庭予以核实。经审查，本院认为：上述证据1-9号证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定采信。
被告宏宇公司未递交书面答辩意见。庭审中，被告宏宇公司的法定代表人口头辩称：原告的诉请是事实，我公司会努力将借款还清，待政府补偿我公司场地平整费用后立即偿还银行借款。
被告刘某某未递交书面答辩意见。庭审中，被告刘某某口头辩称：对原告诉请没有意见。
被告罗某未递交书面答辩意见。庭审中，被告罗某口头辩称：对原告的诉请没有意见；公司之所以没有偿还原告贷款是因为公司在贷款之后受经济下行影响，导致产品销售不出去；公司会用政府补偿的场地平整费用偿还借款；另外，公司现在正在进行整改，之后也会将盈利用于偿�银行借款。
被告张某某未递交书面答辩意见。庭审中，被告张某某口头辩称：答辩意见与被告刘某某、罗某的答辩意见一致。
被告代某某、杨某未提交答辩材料。
被告宏宇公司、刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某在举证期限内未向本院提交任何证据。
根据以上所认定采信的证据和双方当事人在庭审中的陈述、答辩，本院认定以下事实：
被告宏宇公司为向原告申请额度借款，于2014年5月9日与原告签订了一份《小企业授信额度合同》。合同约定受信人为宏宇公司，授信人为原告邮储银行黔东南分行，授信额度金额为360万元，授信额度有效期从2014年5月9日至2018年5月8日止，担保方式为由抵押人宏宇公司提供最高额抵押担保、由保证人刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某提供最高额保证担保。
同日，以被告宏宇公司为借款人、原告邮储黔东南分行为贷款人就借款事宜签订了一份《小企业流动资金借款合同》。合同约定：借款金额：360万元；借款用途：采购原材料；借款期限：合同项下单笔贷款期限不超过18个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起算开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止；贷款利率：以中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准上浮40%；罚息利率：借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息计收复利；罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；贷款支用方式：循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人�当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项；还款方式：按月还息，到期一次性还本还款法。借款合同同时约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。
上述两份合同签订的当日，被告刘某某、代某某共同与原告就涉案借款担保事宜签订了一份《小企业最高额保证合同》，罗某、张某某、杨某分别与原告就涉案借款担保事宜签订了《小企业最高额保证合同》。四份《小企业最高额保证合同》约定的保证方式均为连带责任保证；主合同均为债权人与债务人宏宇公司签署的编号为52000052100114050001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，债权人与债务人宏宇公司自2014年5月9日起至2018年5月8日止�署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资、其他授信业务及其修订或补充；主债权均为2014年5月9日起至2018年5月8日期间内主合同项下实际发生的债权；被担保的最高额债权额均为担保之最高本金余额360万元与基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等之和；保证期间均为自保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同时，四份《小企业最高额保证合同》还约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
同日，被告宏宇公司用位于岑巩县经济开发区（房屋所有权证号为黔东南房权证岑巩字第2014001**号，面积2776.97平方米）的厂房及位于岑巩县工业园区（岑国用2013第12-022号，面积17807.54平方米）的土地使用权为涉案借款作抵押担保，与原告签订了《小企业最高额抵押合同》。抵押合同约定的主合同为抵押权人与债务人宏宇公司签署的编号为52000052100114050001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，抵押权人与债务人宏宇公司自2014年5月9日起至2021年5月8日止签署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资、其他授信业务及其修订或补充；主债权为2014年5月9日起至2021年5月8日期间内主合同项下实际发生的债权；担保的最高债权额为主债权的本金360万元与基于主债权本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有�付费用等之和。同时，《小企业最高额抵押合同》约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任；如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担全部担保责任。
《小企业最高额抵押合同》签订当日，原告与被告将合同约定用于抵押担保的房屋办理了抵押登记，岑巩县房产管理办公室为此填发了黔东南房他证岑巩字第20140001**号《房屋他项权利证》，该证记载：“……债权数额：叁佰陆拾万元整；抵押约定期限：2014-05-09至2018-05-08；抵押面积：2776.97平方米”。
2014年5月14日，原告与被告将合同约定用于抵押担保的土地使用权办理了抵押登记，岑巩县国土资源局为此填发了岑他项（2014）第12-12号《土地他项权利证�，该证记载：“……权属性质：国有；使用权面积：17807.54平方米；使用权类型：出让；他项权利种类及范围：土地抵押登记全部；存续期限：2014年5月9日至20121年5月8日；记事：该宗地评估价466.56万元，设定土地抵押金额为307.93万元”。
2014年5月27日，原告与被告宏宇公司签订一份编号为0252000052140527000100的《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》；该借据约定：借款人为宏宇公司，借款金额为180万元，借款种类为小企业流动资金贷款，借款利率（年）为8.4%，借款期限12个月（从2014年5月27日至2015年5月26日），还款方式为按月还息、到期一次性还本，借款用途为采购原材料。
2014年7月2日，原告再次与被告宏宇公司签订一份编号为0252000052140702000100的《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》；该借据约定：借款人为宏宇公司，借款金�为180万元，借款种类为流动资金贷款，借款利率（年）为8.4%，借款期限12个月（从2014年7月2日至2015年7月1日），还款方式为按月还息、到期一次性还本，借款用途为购买原材料。
上述《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》签订后，原告依约向被告发放了360万元的贷款，还款期限届满后，因被告宏宇公司、刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某未能全面偿还贷款本息，原告在多次催偿未果的情况下，于2015年11月18日向本院提起诉讼。庭审中，因被告代某某、杨某没有到庭参加诉讼，本院未主持双方当事人进行调解。
截止2015年11月9日，被告尚欠原告涉案借款本金3580294.88元、利息（含罚息）179617.74元，本息共计3759912.62元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。本案原告邮储黔东南分行作为金融机构有权办理相关的贷款业务，其与被告宏宇公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》以及与被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某签订的《小企业最高额保证合同》均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对其真实性、合法性和有效性，本院予以确认。被告宏宇公司借款后未全额偿还借款本息，其行为不仅违反了双方在借款合同中的约定，而且违背了民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担还本付息及相关的违约责任。故原告诉请被告宏宇公司偿还借款本金3580294.88元、计至2015年11月9日的利息（罚息）179617.74元、违约金36000元以及计算至贷款实际清偿日止的利息（含罚息）事实清楚、证据充分，本院予以支持。宏宇公司成作为抵押人，以自有房屋及土地为自己的上述债务提供了抵押担保，并就抵押房屋及土地办理了抵押登记，其中，黔东南房他证岑巩字第20140001**号《房屋他项权利证》设定的担保债权数额为360万元，岑他项（2014）第12-12号《土地他项权利证》设定的抵押金额为307.93万元。故依据涉案《小企业最高额抵押合同》的约定，原告就被告宏宇公司的抵押房屋及土地实现抵押权的条件已成就，原告要求被告宏宇公司以抵押房屋及土地对涉案借款本息、违约金及诉讼费用、保全费用承担抵押担保责任的诉讼请求部分合理、部分不合理，本院予�支持合理部分，即支持原告对被告宏宇公司提供的抵押房屋在设定担保的360万元范围内承担担保责任、对提供抵押的土地在设定担保的307.93万元范围内承担担保责任。被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某作为被告宏宇公司与原告签订的涉案《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》项下的全部债务的连带责任保证人，故原告要求刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某对被告宏宇公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某承担保证责任后，均有权向被告宏宇公司追偿。代某某、杨某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃庭审抗辩权，不影响本院根据查明的事实依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行借款本金3580294.88元，并支付利息（含罚息）[截至2015年11月9日止的利息（含罚息）为179617.74元，自2015年11月10日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《小企业流动资金借款合同》中约定的标准计付。]及违约金36000元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行对被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司用于担保涉案借款的位于岑巩县经济开发区（房屋所有权证号：黔东南房权证岑巩字第2014001**号，土地证号：2013第12-0**号;面积：2776.97平方米）的房屋（在360�元范围内）享有优先受偿权。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行对被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司用于担保涉案借款的位于岑巩县工业园区（国有土地使用证号：岑国用2013第12-022号，面积17807.54平方米）的土地使用权（在307.93万元范围内）享有优先受偿权。
四、被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某对被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司上述第一项所负债务承担连带保证责任。
五、被告刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某承担连带保证责任后有权向被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司追偿。
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行的其余诉讼请求。
如义务人未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，�倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37170元、财产保全费5000元，合计42170元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黔东南州分行已预交），由被告岑巩县宏宇新型材料有限责任公司、刘某某、代某某、罗某、张某某、杨某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。
审判长 王金贵
审判员 佘 坤
审判员 肖艳婷
二〇一六年五月三日
书记员 张安宏