重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0153民初187号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行，住所地：重庆市荣昌县昌元街道人民路68号。
负责人：曹勇，行长。
委托代理人：唐科，男，系原告工作人员，公民身份号码5002261986********，特别授权。
委托代理人：蓝一川，重庆川伟律师事务所律师，一般代理。
被告：蔡明杰，男，1972年8月11日生，汉族。
被告：王世菊，女，1974年12月27日生，汉族。
被告：重庆市棠城玻璃有限公司，住所地：重庆市荣昌区板桥工业园区。
法定代表人：蔡明杰。
被告：重庆杰立汽车销售有限公司，住所地：重庆市荣昌区昌州街道东湖西路3号。
法定代表人：蔡明杰。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行（以下简称“邮储银行”）与被告蔡明杰、王世菊、重庆市棠城玻璃有限公司（以下简称“棠城玻璃公司”）、重庆杰立汽车销售有限公司（以下简称“杰立汽车公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由审判员罗兰担任审判长，与代理审判员杨妮，人民陪审员吕继泽组成合议庭，适用普通程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐科、蓝一川，被告王世菊到庭参加诉讼，被告蔡明杰、棠城玻璃公司、杰立汽车公司经本院传票传唤无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称:2015年1月7日，原告邮储银行与被告棠城玻璃公司签订《小企业授信额度合同》。约定：原告邮储银行向被告棠城玻璃公司提供的最高授信限额为1200万元；有效期自2015年1月7日至2017年1月7日止。
2015年1月7日，原告邮储银行与被告棠城玻璃公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：被告棠城玻璃公司向原告邮储银行贷款1200万元，借款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率上浮35%，罚息利率按贷款利率上浮50%确定，借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用，借款人违约，贷款人可以要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。
2015年1月7日，原告邮储银行与被告蔡明杰、王世菊签订《小企业最高额保证合同》，约定二人对被告棠城玻璃公司在原告邮储银行的1200万元的贷款承担连带保证责任，保证期间为主债务届满后两年。
2015年1月7日，原告邮储银行与被告杰立汽车公司签订《小企业最高额保证合同》，约定杰立汽车公司对被告棠城玻璃公司在原告邮储银行的1200万元的贷款承担连带保证责任，保证期间为主债务届满后两年。
2015年1月7日，原告邮储银行与被告棠城玻璃公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定棠城玻璃公司以其所有位于重庆市荣昌区板桥工业园区的房屋（所有权证号：XXX房地证XXX字第XXX号）作为棠城玻璃公司向邮储银行贷款1200万元的抵押担保。双方到房屋管理部门办理了抵押登记。
2015年1月7日，原告邮储银行按约将1200万元贷款发放给了被告棠城玻璃公司。借款到期后，被告未按约归还贷款本息，故诉至法院，请求：1、判令被告棠城玻璃公司立即归还原告邮储银行贷款本金1200万元及截至2016年5月5日的利息123465.6元，罚息446040元，复利5328.16元，并支付从2016年5月6日起至借款全部清偿之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的本金1200万元为基数，按年利率11.34%计算，复利以不能按时支付的利息，按年利率11.34%计算）；2、判令被告棠城玻璃公司向原告邮储银行支付违约金12万元；3、判令被告杰立汽车公司、蔡明杰、王世菊对原告的第1、2、5项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告棠城玻璃公司提供的抵押物即位于重庆市荣昌区板桥工业园区（所有权证号：XXX房地证XXX字第XXX号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费、执行费以及原告为实现债权所支付的所有费用由四被告承担。
被告王世菊辩称：为棠城玻璃公司借款担保属实。
被告蔡明杰、棠城玻璃公司、杰立汽车公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年1月7日，原告邮储银行与被告棠城玻璃公司签订《小企业授信额度合同》，约定：原告邮储银行向被告棠城玻璃公司授信贷款额度1200万元，授信有效期自2015年1月7日至2017年1月7日止。授信期内，被告棠城玻璃公司需使用授信额度时可向原告邮储银行提交申请，原告邮储银行审核同意后双方另行签订单项业务合同。
2015年1月7日，原告邮储银行与被告棠城玻璃公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：原告邮储银行向被告棠城玻璃公司发放贷款1200万元，期限12个月，贷款年利率7.56%，还款方式为按月还息（还息日为每月20日），到期一次性还本。罚息利率：对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为按贷款利率上浮50%确定。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人违约。借款人违约，贷款人可要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；贷款人还可要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2015年1月7日，被告蔡明杰、王世菊与原告邮储银行签订《小企业最高额保证合同》，约定二被告对被告棠城玻璃公司的前述1200万元贷款提供连带保证担保，保证期间为主债务履行期限届满两年止，且不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
2015年1月7日，被告杰立汽车公司（原荣昌县鹏展汽车有限公司）与原告邮储银行签订《小企业最高额保证合同》，约定被告杰立汽车公司对棠城玻璃公司的1200万元贷款承担连带保证担保，保证期间为主债务履行期限届满两年止，且不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
2015年1月7日，被告棠城玻璃公司与原告邮储银行签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告棠城玻璃公司以其所有的位于荣昌区板桥工业园区的工业厂房（房屋所有权证号XXX房地证XXX字第X**号）为其向原告邮储银行贷款1200万元的抵押担保。签订抵押合同后，双方到房屋管理部门办理了抵押登记。
完善前述合同手续后，原告于2015年1月9日按约将1200万元发放给了被告棠城玻璃公司。被告棠城玻璃公司按约付清了截止2015年11月20日的利息，2015年12月20日仅付息14.4元，之后未再支付本息。截止2016年5月5日，被告棠城玻璃公司欠贷款本金1200万元，利息123465.6元，罚息446040元，复利5328.16元。原告为本次诉讼委托律师支出10万元。
上述事实有《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、借款支用单、受托支付单及当事人陈述为证，事实清楚，本院予以确认。
本院认为：原告与四被告分别签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。原告按约向棠城玻璃公司提供了贷款，棠城玻璃未按期归还，构成违约。棠城玻璃公司应按约定承担违约责任。借款合同约定：“对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为按贷款利率上浮50%确定。”棠城玻璃公司贷款约定的利率为年利率7.56%，上浮50%即为11.34%，原告要求棠城玻璃公司归还借款本金并按年利率11.34%支付罚息及复利符合法律规定，本院予以支持。
虽然原告与被告棠城玻璃公司约定，棠城玻璃公司违约原告可要求其按贷款金额的1%支付违约金，但逾期罚息及复利本就是针对借款人逾期还款的处罚，具有违约金性质。而且《贷款通则》第二十四条第四项规定：自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。原告要求被告支付罚息及复利后又要求被告支付违约金显然不符合法律规定，本院不予支持。律师费系被告违约后原告为实现债权而产生的实际损失，且双方约定被告违约后应给付律师费用，故原告要求被告棠城玻璃公司支付律师费本院予以支持。
被告蔡明杰、王世菊、杰立汽车公司自愿为被告棠城玻璃公司贷款1200万元提供连带保证担保，现被告棠城玻璃公司未按约归还贷款本息，原告要求三被告对棠城玻璃公司的贷款本息及应承担的律师费承担连带清偿责任本院予以支持。
被告棠城玻璃公司自愿用其所有的厂房为公司贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，抵押物权依法设立。原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定判决如下：
一、被告重庆市棠城玻璃有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行借款本金1200万元，截止2016年5月5日的利息123465.6元，罚息446040元，复利5328.16元，并从2016年5月6日起以未付本金为基数，按年利率11.34%支付罚息；以2016年5月5日止的未付利息、罚息569505.6元及2016年5月6日起的未付罚息之和为基数，按年利率11.34%支付复利，罚息及复利均计算至前述本息付清为止；
二、被告重庆市棠城玻璃有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行律师费10万元；
三、被告蔡明杰、王世菊、重庆杰立汽车销售有限公司对前述一、二项被告重庆市棠城玻璃有限公司应支付的款项承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行对被告重庆市棠城玻璃有限公司提供的抵押物即位于荣昌区板桥工业园区的工业厂房（房屋所有权证号XXX房地证XXX字第X**号）享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆荣昌区支行的其他诉讼请求。
如果被告重庆市棠城玻璃有限公司、蔡明杰、王世菊、重庆杰立汽车销售有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费95354元，财产保全费5000元，合计100351元，由被告重庆市棠城玻璃有限公司、蔡明杰、王世菊、重庆杰立汽车销售有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗 兰
代理审判员 杨 妮
人民陪审员 吕继泽
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 胡 超