湖南省衡阳市雁峰区人民法院	民 事 判 决 书	（2017）湘0406民初419号	原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。	法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。	委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，现住湖南省衡阳市雁峰区。	被告：肖波，男，1989年11月4日出生，住湖南省祁东县归阳镇。	被告：衡阳市财立方商务有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区司前街18号。	法定代表人：张丽利。	被告：长沙泰富实业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼14047房。	法定代表人：何志刚。	原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告肖波、衡阳市财立方商务有限公司（以下简称财立方公司）、长沙泰富实业有限公司（以下简称泰富公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼。被告肖波经本院传票传唤，被告财立方公司、泰富公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令肖波偿还衡阳农商银行借款440万元、利息175658.45元（计算至2017年2月21日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2、判令泰富公司对上述借款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；3、对财立方公司提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案诉讼费用由肖波、财立方公司、泰富公司负担。事实和理由：2014年6月27日，肖波与衡阳农商银行签订《借款合同》，向衡阳农商银行借款490万元，借款期限为24个月，月利率为8.1‰，按月结息，到期一次性还本。财立方公司与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市石鼓区司前街*号鹏程大夏***号商铺门面为上述贷款本息提供抵押担保。泰富公司与农商银行签订保证合同，承诺对肖波的上述贷款本息承担连带担保责任。合同签订后，衡阳农商银行依约向肖波发放了贷款，借款期限临近届满时，肖波无力按期还款，双方协商将贷款展期12个月。在展期期限内，肖波未及时偿还利息，构成严重违约。	被告肖波、财立方公司、泰富公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。	原告衡阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、保证合同、借款展期协议、财产抵押书、股东会决议2份、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、借款借据及付出凭证、利息清单，被告肖波、财立方公司、泰富公司未到庭应视为放弃其举证和质证的权利。经庭审审核，衡阳农商银行提供的证据内容真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。	根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月27日，肖波与衡阳农商银行签订编号为（天马）借字[2014]第***号《借款合同》。该合同约定：肖波因装修需要资金向衡阳农商银行借款490万元，借款期限为两年，还款日为2016年6月27日；合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载的不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款月利率为8.1‰；本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日；借款人应在结息日向贷款人支付应付利息；借款人不按期归还借款又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付10%的利息。同日，财立方公司与衡阳农商银行签订《抵押合同》，约定本合同的主合同为肖波与衡阳农商银行签订的编号为（天马）借字[2014]第***号《借款合同》，所担保的本金数额为490万元，担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的其他一切费用；抵押财产为财立方公司位于衡阳市石鼓区司前街*号鹏程大厦***号商服门面（房屋所有权证号为：衡房权证石鼓区字第****号，建筑面积为1300.45平方米）；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。双方于合同签订的当天办理了抵押登记。同日，泰富公司与衡阳农商银行签订《保证合同》，约定：被担保的主债权为肖波与衡阳农商银行签订的490万元借款合同；担保范围包括债务本金、利息、违约金和实现债权的其他一切费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。财立方公司、泰富公司均向衡阳农商银行出具了同意担保的股东会决议。2014年7月9日，衡阳农商银行向肖波发放了490万元借款，肖波向衡阳农商银行出具了借款借据。借据中载明：借款月利率为8.1‰，借款到期日为2016年7月9日。借款发放后，肖波偿还了借款50万元，在借款期限届满前，肖波、财立方公司与衡阳农商银行签订借款展期协议，约定：鉴于借款人肖波不能按期足额偿还编号为173号借款合同项下借款，借款人申请展期，担保人同意为其继续提供担保，贷款人同意对借款合同项下借款展期。展期借款金额为440万元，原约定借款到期日为2016年7月8日，展期后到期日为2017年7月8日；展期期间，借款利率按年利率8.1%执行；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日，责任期限的长短不变。展期后，肖波未按约偿还贷款利息，截至2017年2月21日，肖波共欠衡阳农商银行借款440万元，利息175658.45元。衡阳农商银行催收未果，诉至本院。	本院认为，衡阳农商银行与肖波签订的借款合同、与财立方公司签订的抵押合同，与泰富公司签订的保证合同，与肖波、财立方公司签订的借款展期协议，均系各方真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。肖波借款后，未按借款展期协议的约定支付利息，其行为构成违约。衡阳农商银行有权要求肖波提前偿还全部借款。至庭审之日，借款展期期限已届满，肖波应承担偿还借款本息的民事责任。对衡阳农商银行要求肖波偿还所欠借款本息，并按合同约定的借款年利率8.1%支付利息至还清之日止的诉请，本院予以支持；肖波未依约还款，财立方公司作为其借款的抵押担保人，应按抵押合同、借款展期协议的约定承担抵押担保责任，对衡阳农商银行要求对财立方公司提供抵押担保的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持；泰富公司虽未在借款展期协议中签字，但仍应在原保证合同约定的保证期间内对其担保的债权承担连带保证责任。泰富公司与衡阳农商银行签订的保证合同约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，衡阳农商银行起诉时未超出该期间，故对衡阳农商银行要求泰富公司对本案债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：	一、被告肖波自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款440万元、利息175658.45元（截至2017年2月21日），并按年利率8.1%承担自2017年2月22日起至借款清偿之日止的利息；	二、被告长沙泰富实业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；	三、如被告肖波未按上述第一项履行给付义务，则对被告衡阳市财立方商务有限公司提供抵押的位于湖南省衡阳市石鼓区司前街*号鹏程大厦***号商服门面（房屋所有权证号为：衡房权证石鼓区字第****号，建筑面积为1300.45平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳农村商业银行股份有限公司债权的部分归被告衡阳市财立方商务有限公司所有，不足部分，由被告肖波、长沙泰富实业有限公司继续清偿。	如果被告肖波、长沙泰富实业有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费43405元，保全申请费5000元，公告费260元，合计48665元，由被告肖波、长沙泰富实业有限公司、衡阳市财立方商务有限公司共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。	审 判 长  谢 科	审 判 员  王丽娟	人民陪审员  王俊林	二〇一七年九月十三日	代理书记员  谢玲慧																											校对人：谢 玲 慧																注：本案适用法律条款见附页	附：本案适用法律条款	《中华人民共和国合同法》	第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。	依法成立的合同，受法律保护。	第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	《中华人民共和国担保法》	第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第二十条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。	《最高人民法院关于适用若干问题的解释》	第三十条第二款债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。	《中华人民共和国物权法》	第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。	第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。	前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。	第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。	抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。	抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。	第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。