天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蓟民初字第1143号
原告刘一×，农民。
原告刘二×，农民。
二原告法定代理人王一×（原告的母亲），农民。
委托代理人项福生，天津环岛律师事务所律师。
原告刘三×，退休工人。
原告马××，农民。
二原告委托代理人何增，天津市蓟县邦均镇法律服务所法律工作者。
被告刘四×，农民。
法定代理人陶××（被告的母亲），女，1975年2月17日出生，汉族，农民，住址同上。
被告陶××，身份事项同上。
委托代理人陈华，天津市蓟县渔阳镇法律服务所法律工作者。
原告刘一×、刘二×、刘三×、马××与被告刘四×、陶××法定继承纠纷一案，本院于2014年8月5日立案后，依法由审判员焦勇旗适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘一×、刘二×的法定代理人王一×及委托代理人项福生，原告刘三×及原告刘三×、马××的委托代理人何增，被告陶××暨被告刘四×的法定代理人及委托代理人陈华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘一×、刘二×诉称，二原告系被继承人刘军的子女，刘军死亡时在白涧镇蒋家胡同村遗留房产一处，由被告陶××占有，故起诉请求判准原告继承房产70000元的1／3份额，诉讼费由被告承担。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据1、集体土地建设用地使用证复印件1页、分家单复印件1份，用以证明1999年12月24日分家时，刘三×将坐落在白涧镇蒋家胡同村1区2排12号房屋分给刘军；
证据2、离婚协议书复印件1份、照片3张，用以证明房屋外观及王一×与刘军离婚时财产分割情况；
证据3、欠条复印件1份；
证据4、常住人口登记卡复印件2份。
原告刘三×、马××诉称，刘一×、刘二×所诉与被继承人刘军的关系属实，二原告作为刘军的父母，要求继承该房产的1／3份额；原告马××患有癌症，丧失劳动能力，有特殊困难，请求分配遗产时予以照顾。
原告向本院提交以下证据予以证明：
证据5、2008年12月15日的分家单复印件1份；
证据6、诊断证明2份、住院病历复印件1份。
被告陶××、刘四×辩称，原告所诉与被继承人刘军的关系属实，陶××对房屋进行过重大修缮，增建洗澡间、院墙，修缮及增建部分应从遗产中析出；刘军生前负有20000多元债务，如继承遗产，首先应清偿其债务；被告刘四×年幼，陶××无生活来源，应予照顾。
被告向本院提交以下证据予以证明：
证据7、收据1张、发票1张、销货清单2张、收条2张；
证明8、欠条复印件1份、证明1份（附证人身份证复印件1份）；
证据9、证人阚××、王二×出庭作证证言。
经本院庭审质证，双方当事人对证据1、2的真实性、关联性、合法性均无异议，其中1999年11月24日的分家单上，“刘长和”即本案原告刘三×，本院予以确认。
双方对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：
证据3，原告刘一×、刘二×用以证明刘军欠王一×28000元，应从遗产中扣除。经质证，原告刘三×、马××认为假如欠款存在，出具欠条的时间是2010年11月24日，已超过2年诉讼时效，不认可；被告陶××、刘四×同意上述质证意见，认为欠条约定2011年11月24日之前还清，已超过法律规定的诉讼时效，王一×在诉讼时效期间没主张债权，是放弃债权的表现，债权已不存在。因此笔债权与本案继承不具有关联性，本案不予涉及。
证据4，原告刘二×用以证明其户口仍在白涧镇蒋家胡同村，是诉争房屋的登记居住人，刘二×有居住权。经质证，刘三×、马××对该证据无异议；陶××、刘四×对证据的真实性无异议，认为王一×系刘二×的监护人，刘二×应将户口迁至王一×处，以便于照顾，不迁户口，动机不纯。因双方对该证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认。
证据5，原告刘三×用以证明2008年分家情况。经质证，刘一×、刘二×认为该分家单上刘军二字不是本人所签，刘军与父母1999年已分家，2008年再次分家无效；陶××、刘四×同意上述质证意见，认为该分家单系复印件，无法验证真伪，刘军二字不是本人所签，系伪造，1999年已分家，再次分家，不认可。该分家单表述“经村委会和家庭成员共同协商同意将1区2排12号归刘军”与1999年11月24日的分家单表述“长子刘军旧房一座”的意思一致，明确将坐落在蓟县白涧镇蒋家胡同村1区2排12号的房屋（旧房）分给刘军，因原、被告对1999年11月24日的分家单无异议，故本院对2008年12月15日分家单表述的“经村委会和家庭成员共同协商同意将1区2排12号归刘军”的内容予以确认，对该证据的其他内容，因系复印件，刘三×不能提交原件进行核对，无法核实刘军签字的真伪，本院不予确认。
证据6，原告马××用以证明其患病情况。经质证，刘一×、刘二×对该证据的真实性、合法性无异议，对关联性不认可，认为马××在刘军死亡时已获得交通事故赔偿部分的赡养费，继承法无相关规定；陶××、刘四×同意上述质证意见，认为诊断证明只证明马××患病，不能证明其已丧失劳动能力，要求多分得遗产，无事实和法律依据。因双方对该证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认。
证据7、9，被告陶××用以证明装修房屋支付材料费、人工费情况。经质证，刘一×、刘二×认为证据本身无法看出支出是否用于房屋装修，发票记载时间在陶××与刘军结婚前，出具收条人未出庭接受质询，出庭证人未提交身份证明，均不能证实系陶××出资装修房屋，不认可；刘三×、马××同意上述质证意见，刘三×承认装修房屋属实，认为装修发生在陶××与刘军结婚前，该组证据不能证实陶××出资装修。因刘三×承认装修房屋属实，本院对装修房屋的事实予以确认，对陶××主张系其出资装修的意见，证据不足，不予确认。
证据8，被告陶××用以证明替刘军偿还债务情况。经质证，刘一×、刘二×认为借条系复印件，证人未出庭作证，陶××在刘军去世后偿还刘军婚前所欠个人债务，不合理、也不合法；刘三×、马××同意上述质证意见。因证人未出庭接受质询，收条记载的内容“此欠款已由陶××替刘军在2014年1月2日还清”，未表明还款的资金来源系陶××个人出资还是用刘军的财产偿还，故本院对陶××主张其个人出资为刘军偿还债务的意见，不予确认。
经审理查明，原告刘三×、马××系夫妻关系，二原告之长子刘军于1997年8月26日与王一×按当地习俗举行结婚仪式共同生活，××××年××月××日生育长女刘一×，××××年××月××日生育长子刘二×。1999年11月24日，刘三×与刘军签订分家单，约定长子刘军分得旧房一座（含前倒房）。2001年，刘军在院外挖水井一眼、建井房一间并铺设引水管；2010年8月，刘军建后倒房。××××年××月××日，刘军与王一×办理结婚登记，2010年11月24日，二人协议离婚，约定刘一×随王一×生活，刘二×随刘军生活，双方自行抚养；共同财产坐落在蓟县白涧镇蒋家胡同村1区2排12号宅院外的厢房三间归王一×，其余财产归刘军。2011年，刘军经他人介绍与陶××认识，2012年8月，刘军与陶××结婚前，对蒋家胡同村1区2排12号房屋进行装修并重新修建院墙、增建洗澡间；同年10月3日，刘军与陶××按当地习俗举行结婚仪式，开始共同生活；同年11月30日，双方在民政部门办理登记，领取结婚证；××××年××月××日，婚生一子刘四×。2013年6月11日，刘军因交通事故死亡，生前未立遗嘱；刘四×与母亲陶××一起生活，刘二×的母亲王一×将刘二×接到五百户镇北胖庄村与其生活，其户口未迁出蒋家胡同村，2013年11月14日，王一×在户籍管理部门为刘二×单独立户，户口簿登记刘二×的住址为蓟县白涧镇蒋家胡同村1区2排12号。
另查明，本案诉争房屋宅基地的集体土地建设用地使用证登记的土地使用者为“刘长合”，即本案原告刘三×。1999年11月24日分家单记载“长子刘军旧房一座”的旧房，即指本案诉争房屋；刘三×与刘军分家后，双方未到土地管理部门办理土地使用者变更登记。
上述事实，有当事人陈述及当事人提交的上述证据在案佐证。
本院认为，本案继承从被继承人刘军死亡时即2013年6月11日开始，刘军生前未立遗嘱，按照法定继承办理，其父母刘三×、马××、妻子陶××、次子刘四×、长女刘一×、长子刘二×系法定第一顺序继承人，有权继承刘军的遗产且继承权均等。1999年11月24日和2008年12月15日两份分家单，明确将座落在蓟县白涧镇蒋家胡同村1区2排12号房屋分给刘军，故该房屋（含前倒房）属刘军遗产。分家后，刘军修建了后倒房，挖水井一眼，建井房一间，铺设引水管，重新修建院墙并在与陶××结婚前装修房屋、增建洗澡间，这部分财产属于刘军的遗产。陶××主张系其出资装修并为刘军偿还生前所欠个人债务，证据不足，本院不予确认。刘一×、刘二×主张刘军尚欠王一×补偿款，与本案继承不属同一法律关系，本案不予涉及。对遗产的分割问题，原、被告均表示不进行价格评估，亦不进行议价或者竞价，同意按份额继承，本院准予继承人对诉争遗产按份额继承共有。案经调解未果，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第二十九条第二款之规定，判决如下：
一、原告刘一×、刘二×、刘三×、马××、被告陶××、刘四×对座落于蓟县白涧镇蒋家胡同村1区2排12号宅院内房屋等不动产各按1／6份额继承共有；
二、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费775元（原告刘一×、刘二×已预交），由原告刘一×、刘二×负担259元，由原告刘三×、马××负担258元，由被告陶××、刘四×负担258元；原告刘三×、马××，被告陶××、刘四×负担的受理费，于本判决书生效后十日内直接给付原告刘一×、刘二×。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 焦勇旗
二〇一五年一月二十二日
书记员 赵丽兴
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条第（二）项遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十九条第二款不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。