湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初2172号
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行，住所地湖南省株洲市芦淞区。
负责人贺涛，系该行行长。
一般授权委托代理人赵研艳，系湖南誉翔律师事务所律师。
一般授权委托代理人陈望凯，系湖南誉翔律师事务所律师。
被告邓建敏，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告贺桂平，女，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行（以下简称建设银行）诉被告邓建敏、贺桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王新社独任审理本案，于2017年9月19日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员易文峰担任记录。原告建设银行的一般授权委托代理人赵研艳、陈望凯到庭参加诉讼。被告邓建敏、贺桂平经本院邮寄送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告建设银行起诉称：两被告因生产、生活需要，向原告申请贷款，双方于2014年10月30日签订《个人额度借款合同》，合同约定：“原告向两被告发放贷款本金300000元，借款期限为60个月（自2014年11月6日至2019年11月6日止）；贷款利率为浮动利率，还款方式按月付息，任意还本，逾期罚息利息在原借款利率基础上加收50%确定，争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如被告没有按合同约定按时足额还款或支付其他应付款项，原告有权解除与被告的借贷关系，宣布贷款立即到期并要求立即归还借款本息及支付相关费用；合同争议的管辖法院为贷款方住所地人民法院等相关约定。”同日，原告与被告邓建敏签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定：被告邓建敏以其自有的产权证号为株房权证株字第7130054**号房产为被告邓建敏、贺桂平上述贷款向原告提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2014年11月6日向被告邓建敏发放了贷款30万元。但被告现已拖欠原告借款本金199558.92元、利息（含罚息、违约金）14064.19元（利息暂计算至2017年7月13日）。两被告的行为已经严重违反了合同的相关约定和法律相关规定。两被告系夫妻关系。原告为维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求判令：1.解除原告与被告邓建敏、贺桂平于2014年10月30日签订的《个人额度借款合同》；2.两被告立即向原告归还借款本金199558.92元、利息（含罚息、违约金）14064.19元（利息暂计算至2017年7月13日，要求按合同约定标准继续计算至借款清偿之日止）；3.原告对被告邓建敏提供的抵押房产（产权证号为株房权证株字第7130054**号）享有优先受偿权；4.被告支付原告为实现债权而发生的律师费12817.38元。本案的诉讼费用全部由两被告承担。
原告建设银行向本院提供了以下证据予以证明：
1、原告营业的执照复印件。证明原告的诉讼主体资格；
2、两被告的身份证、结婚证复印件。证明被告的诉讼主体资格，两被告系夫妻关系，应对上述欠款承担共同偿还义务;
3、《个人额度借款合同》、《个人类贷款委外诉讼催收协议》。证明原、被告之间的借贷关系及原告主张律师费依据；
4、《个人贷款支付凭证》复印件一份。证明原告依约履行了向被告提供借款300000元的义务；
5、中国建设银行个人贷款对账单、结清试算。证明：截止2017年7月13日被告拖欠原告本金199558.92元、利息14064.19元；
6、《个人额度借款最高额抵押合同》、《房屋所有权证书》、《房屋他项权证》复印件一份。证明被告为借款提供了房产抵押担保，并办理了抵押登记手续；
被告邓建敏、贺桂平未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料，视为放弃对原告所提供证据的质证权利。
本院对原告提供的证据认证如下：因被告邓建敏、贺桂平放弃质证权利，对原告提交证据1、2、3、4、5、6的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院根据上述认证查明，被告邓建敏、贺桂平因购房需要，向原告申请借款300000元，双方于2014年10月30日签订《个人额度借款合同》，合同约定：“原告向两被告发放贷款本金300000元，借款期限为60个月（自2014年11月6日至2019年11月6日止）；贷款利率为浮动利率，还款方式按月付息，任意还本，逾期罚息利息在原借款利率基础上加收50%；争议解决方式为原告所在地法院诉讼解决；如被告没有按合同约定按时足额还款或支付其他应付款项，原告有权解除与被告的借贷关系，宣布贷款立即到期并要求立即归还借款本息及支付相关费用，并由借款人承担原告以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用；合同争议的管辖法院为贷款方住所地人民法院等相关约定。”同日，原告与被告邓建敏签订了《个人额度借款最高额抵押合同》该合同约定：被告邓建敏以其自有的产权证号为株房权证株字第7130054**号房产为被告邓建敏、贺桂平上述贷款向原告提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约于2014年11月6日向被告邓建敏发放了贷款30万元。但被告现已拖欠原告借款本金199558.92元、利息（含罚息、违约金）14064.19元（利息暂计算至2017年7月13日）。两被告系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求判决支持其全部诉讼请求。
上述事实，有原告建设银行提供的上述证据和陈述意见在案佐证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。我国合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告建设银行与被告邓建敏、贺桂平签订的《个人额度借款合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，原告按约向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务。被告未按时足额偿还原告借款本息，其行为已构成违约。原告根据合同约定，要求解除与被告于2014年10月30日签订的《个人额度借款合同》，并要求被告偿还所欠原告借款本金余额199558.92元、支付利息（含罚息）14064.19元，共计人民币213623.11元（暂计算至2017年7月13日，要求算至实际还款日），证据充分，理由成立，本院予以支持。被告邓建敏、贺桂平系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，依法两被告应承担共同偿还责任。关于原告要求对被告提供的借款抵押物即被告邓建敏名下坐落在株洲市攸县酒埠江镇建设路（株房权证株字第7130054**号房产）房屋享有优先受偿权，我国担保法第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。被告邓建敏、贺桂平为自己借款提供抵押担保，并与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，但又未能按约定履行合同义务，原告依法有权对被告提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告要求被告支付为实现债权的律师费12817.38元，因双方合同约定被告违约应支付原告为实现债权而发生的律师费，且此收费标准并未违反法律规定，故，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行与被告邓建敏、贺桂平于2014年10月30日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告邓建敏、贺桂平于本判决生效之日起五日内共同偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行借款本金余额199558.92元、支付利息（含罚息）14064.19元（暂计算至2017年7月13日，期后利息按合同约定计算至欠款还清之日止），共计人民币213623.11元。
三、被告邓建敏、贺桂平于本判决生效之日起五日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行为实现债权的律师费12817.38元。
四、被告邓建敏、贺桂平不履行本判决第二、三项所确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司株洲市分行有权对被告邓建敏名下坐落在株洲市攸县酒埠江镇建设路（株房权证株字第7130054**号）房屋产权折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告邓建敏、贺桂平届时所负债务范围内优先受偿。
如果被告邓建敏、贺桂平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4697元，减半收取2348.5元，保全费1720元，合计4068.50元，由被告邓建敏、贺桂平共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 王新社
二〇一七年九月十九日
书记员 易文峰
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。