重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初754号
原告疏勒县兰天租赁站（经营者叶祖钊，男，生于1952年6月9日，汉族，住重庆市璧山区）。
委托代理人刘净，重庆九言律师事务所律师。
委托代理人刘轲（系租赁站工作人员），男，生于1990年7月22日，汉族，住重庆市永川区。
被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司，住所地新疆阿克苏亿隆大酒店，统一社会信用代码6529011500111871。
负责人陈罗荣。
委托代理人许志敏（系公司工作人员），男，生于1973年9月24日，汉族，住四川省南充市。
被告新疆神龙建设工程有限责任公司，住所地新疆喀什地区巴楚针英买里西路七号。
法定代表人姚卓甫，公司经理。
委托代理人柴大来，新疆川疆律师事务所律师。
原告疏勒县兰天租赁站（以下简称兰天租赁站）与被告新疆神龙建设工程有限责任公司（以下简称神龙建设公司）、巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司（以下简称神龙建设阿克苏分公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘净、刘轲，被告神龙建设公司的委托代理人柴大来，被告神龙建设阿克苏分公司的委托代理人许志敏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告兰天租赁站诉称，2014年8月8日，原告与被告签订了《租赁合同》，原告已全面履行了合同，被告在租赁期间支付了原告部分租金（50000元），尚欠原告租金、材料赔偿款、维修保养费、上下车费、运输费合计2142971.45元，经原告多次催收未果，故起诉到人民法院，请求判决：一、解除双方租赁合同；二、被告立即给付原告截止2015年11月15日租金1278833.80元；三、被告立即退还原告钢管46055米，扣件16195套、顶托1743套，如不能退还，则按合同约定钢管15元/米、扣件6.50元/套、顶托16元/套予以赔偿，并继续计算未退还租赁物资的租金到租赁物资退还完清之日或租赁物资赔偿款付清之日止；四、被告立即给付原告维修保养费14466.95元、上下车费13010.20元，代付运输费12680元；五、被告立即给付原告违约金428594元。
被告神龙建设公司辨称:1、我公司从未与原告签订租赁合同。2、从租赁合同上看合同双方当事人应该是巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司，这个分公司是合法成立的，分公司和总公司之间存在管理与被管理的关系，故应当查明分公司在本案中应当承担的法律责任才能确定总公司是否应当承担法律责任，若分公司应承担直接给付责任，我公司只承担补充给付责任。
被告神龙公司阿克苏分公司辩称，当时签合同时是阿克苏建新建筑安装工程有限公司签订的，当时巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司还没有成立，其余的不清楚。
经审理查明，被告的分支机构巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司承建了新疆巴楚县巴尔楚克国际大酒店工程，因施工需要，于是以巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司为承租方（乙方），以原告为出租方（甲方），双方签订了《租赁合同》，巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在合同上加盖了公章，其负责人陈罗荣在乙方经办人栏签名。合同对租金标准、租金支付时间、运输及上下车费、租赁物资损失赔偿标准、违约责任等内容进行了约定，其中对租金标准约定：租赁物资搭配标准为1.5米钢管配1套扣件，未能达到搭配标准的按搭配标准计费。钢管0.029元/日.套，超出比例扣件0.014元/套、顶托0.035元/套；维修及保养费标准（维修费按租用总量收取）：钢管0.05元/米、扣件0.20元/套、顶托1.50元/套、改型1.00元/刀；赔偿标准：钢管15.00元/米、扣件6.50元/套、顶托16.00元/套、T型栓0.70元/套；租金给付及违约责任约定：租赁物资从甲方库房出库之日起，每月办理结算，次月5日前支付本月租赁费，以后每月5日前乙方向甲方支付上月租赁费，乙方最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如当日不付清租金，租赁期顺延。如果乙方不按时交纳租金，甲方有权向乙方按日加收所欠付租金5%的滞纳金，如乙方超过7天不付租金，甲方有权收回租赁物资，并终止合同。运输费、上下车费、维修保养费、安装费、拆卸费等约定：租赁物资从甲方库房出库后到租赁期满入库前的时间内所产生的一切（如运输费、上下车费、维修保养费、安装费、拆卸费等）费用由乙方全部承担，甲方不负责任何费用。租赁物资重量计算标准约定：钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托300套为1吨。其他约定：甲方收取的租金不含税金，如需开发票由乙方自行上税等主要内容。原告自2013年9月28日起至2013年10月29日止，陆续向被告神龙建设阿克苏分公司提供了租赁物资，截止2015年11月15日，被告被告神龙建设阿克苏分公司欠原告租金1278833.80元、维修保养费14466.95元、上下车费13010.20元、代付运输费12680元，还有钢管46055米，扣件16195套、顶托1743套未退还。
2014年8月6日，巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司更名为新疆神龙建设工程有限责任公司。
疏勒县兰天租赁站系个体工商户，其经营者为叶祖钊。
上述事实，有原、被告双方的陈述，有原告举示的疏勒县兰天租赁站个体工商户营业执照（复印件）及叶祖钊的身份证（复印件）、《租赁合同》、《租用钢管明细表》6张、《退还钢管明细表》5张、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》9张、工商名称变更登记资料一份，企业基本信息一份等证据在案证明，足以认定。
本院认为，原告与被告神龙建设阿克苏分公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，未违背法律的禁止性规范，是属有效合同。双方理应按合同约定履行自己的义务，但被告神龙建设阿克苏分公司未全面履行合同义务，应承担相应的民事责任，由于被告神龙建设阿克苏分公司不具有法人资格，所以不能承担的民事责任部分应由被告神龙建设公司承担。截止2015年11月15日，被告神龙建设阿克苏分公司欠原告租金1278833.80元、维修保养费14466.95元、上下车费13010.20元、代付运输费12680元，共计1318990.95元，被告神龙建设阿克苏分公司应当给付。被告神龙建设阿克苏分公司未按约全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，原告主张被告神龙建设阿克苏分公司给付违约金428594元过高，本院根据双方的约定、被告神龙建设阿克苏分公司拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失及被告神龙建设阿克苏分公司的主观恶意，本院酌情主张255700元。由于被告神龙建设阿克苏分公司违约，致原告的合同目的不能实现，所以原告请求解除原告与被告神龙建设阿克苏分公司之间签订的租赁合同的理由成立，本院予以支持。截至2015年11月15日止，被告神龙建设阿克苏分公司还有钢管46055米，扣件16195套、顶托1743套未退还，被告神龙建设阿克苏分公司应当退还。原告主张被告神龙建设阿克苏分公司给付从2015年11月16日起计算的未退还租赁物资的租金到租赁物资退还完清之日止或租赁物资赔偿款付清之日止有不当之处，因租赁合同解除后，租金便不再计算，故本院主张被告神龙建设阿克苏分公司给付从2015年11月16日起至租赁合同解除时止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第(四)项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告疏勒县兰天租赁站与被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司之间签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除;
二、被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在本判决书生效之次日给付原告疏勒县兰天租赁站截止2015年11月15日的租金1278833.80元、维修保养费14466.95元、上下车费13010.20元、代付运输费12680元，共计1318990.95元；
三、被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在本判决书生效之次日退还原告疏勒县兰天租赁站钢管46055米，扣件16195套、顶托1743套，逾期未退还，则按钢管15.00元/米、扣件6.50元/套、顶托16.00元/套标准赔偿损失；
四、被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在本判决书生效之次日给付原告疏勒县兰天租赁站自2015年11月16日起至《租赁合同》解除之日止按合同约定租金标准钢管0.029元/日.套，超出比例扣件0.014元/套、顶托0.035元/套计算的未退还的租赁物资的租金；
五、被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在本判决书生效之次日给付原告疏勒县兰天租赁站违约金255700元；
六、被告新疆神龙建设工程有限责任公司对被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司应向原告疏勒县兰天租赁站承担的金钱给付义务承担补充给付责任。
七、驳回原告疏勒县兰天租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
预收案件受理费27373元,减半收取13686.50元，由被告巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司承担，此款已由原告疏勒县兰天租赁站垫付，限巴楚县神鹿建筑安装工程有限公司阿克苏分公司在本判决书生效之次日给付原告疏勒县兰天租赁站，被告新疆神龙建设工程有限责任公司承担补充给付责任。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决书申请执行期限为二年，从本判决确定的给付期限届满之日起算。
审判员 张志力
二〇一六年五月四日
书记员 叶小林