广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民初字第607号
原告桂林银行股份有限公司梧州分行，住所地梧州市。
法定代表人李树森，行长。
委托代理人周智韬，广西益远律师事务所律师。
委托代理人黄永祥，桂林银行股份有限公司梧州分行员工。
被告关浩，男，汉族，住梧州市。
被告李家达，男，汉族，住梧州市蝶山区。
被告韦慧，女，汉族，住梧州市长洲区。
被告李家达、韦慧的委托代理人关浩，男，汉族，住梧州市。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行与被告关浩、李家达、韦慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月25日立案受理，依法由审判员杨慎瑜适用简易程序独任审判，于2014年7月30日公开开庭进行了审理，原告桂林银行股份有限公司梧州分行的委托代理人周智韬、黄永祥，被告关浩（被告李家达、韦慧的委托代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行诉称，2011年1月30日，被告关浩因装修资金不足，与原告签订《个人借款合同》，双方约定：被告关浩（借款人）向原告（贷款人）借款200万元，借款期限自2011年1月30日至2014年1月29日；借款利率按照浮动利率计算，结算方式为按日计息、按月结息；如借款人逾期还款，从逾期之日起按合同约定计收罚息，且贷款人按贷款本金的万分之五按日向借款人收取违约金；如借款人未按本合同约定履行清偿义务时，贷款人有权要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，且贷款人有权行使担保物权；贷款人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由借款人承担。同日，原告与三被告签订一份《抵押合同》，双方约定：由被告关浩提供自有的座落于梧州市中山路X号4层405X－3号商铺至405X－6号商铺，被告李家达、韦慧提供自有的座落于梧州市中山路X号4层400X号商铺、座落于梧州市小南路X号一层X号商铺，共六处商铺作为被告关浩借款的抵押担保。双方签订合同后，被告与原告办理了抵押登记。原告亦依约向被告发放贷款。现借款期限届满，被告关浩仅偿还了部分借款本金。截至2014年4月26日，被告关浩尚欠原告的借款本金100万元，利息26610.19元、罚息9806.03元。为此，原告诉至法院，要求判令：1、被告关浩向原告返还全部贷款本息共1036416.22元，其中本金100万元、利息26610.19元、罚息9806.03（利息、罚息暂计至2014年4月26日，以后按借款合同约定的利息、罚息的计算方法，计至被告还清欠款止）；2、被告李家达、韦慧对被告关浩的还款义务承担连带清偿责任；3、被告支付原告聘请律师的损失费43000元；4、确认原告对本案抵押财产（坐落于广西梧州市中山路X号4层405X-3号商铺至405X-6号商铺、坐落于梧州市中山路X号4层400X号商铺、坐落于梧州市小南路X号一层X号商铺，共六处商铺）享有优先受偿的权利。
原告桂林银行股份有限公司梧州分行向法庭提供的证据有：
1、三被告的身份证、结婚证，证明三被告的身份情况以及被告韦慧与李家达是夫妻关系；
2、个人借款合同，证明被告关浩于2011年1月30日向原告借款200万元；
3、抵押合同，证明被告提供自有的六处商铺作为被告关浩借款的抵押担保；
4、他项权证书，证明抵押的商铺均依法办理了抵押登记；
5、支付凭证，证明原告已按约定向被告发放了贷款200万元；
6、桂林银行贷款应收未还本息清单，证明被告关浩欠原告贷款本息情况；
7、委托代理合同、律师费收费标准和发票，证明原告为实现债务需要支付律师费用；
8、情况说明、系统打印清单，证明被告的欠款情况。
被告关浩、李家达、韦慧辩称，1、借款合同中借款人一项只有关浩一人签名，李家达、韦慧不应列为被告；2、关浩、李家达、韦慧已提供自有的商铺作为借款抵押，李家达、韦慧应承担抵押担保责任，而不是连带担保责任；3、律师代理费应当由原告承担。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院对原告提供的证据予以确认，并作为认定案件事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
一、2011年1月30日，原告桂林银行股份有限公司梧州分行（乙方）与被告关浩（甲方），签订一份0399072011XXXX号《个人借款合同》。双方约定：1、甲方向乙方借款200万元，借款用途为支付装修工程费用，借款期限为36个月，从2011年1月30日起至2014年1月29日；2、贷款利率以起息日基准利率上浮20%；3、贷款利息自贷款转存至甲方账户之日起计算，本合同项下的借款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；4、甲方未按合同约定期限还款，就逾期部份从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率上浮50%；5、甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费用等，以及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、律师费用、公证费用、执行费用等）。
二、2011年1月30日，原告（乙方）与被告关浩、李家达、韦慧（甲方）签订一份《抵押合同》，双方约定：1、为确保关浩与原告签订的0399072011XXXX号《个人借款合同》得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；2、抵押财产为：梧州市中山路X号四层405X－3、405X－4、405X－5、405X－6号、400X号、梧州市小南路X号一层X号共六个商铺；3、担保范围为：主合同项下债权本金200万元，基于该债权本金所发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金，因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。2011年1月31日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续，被担保的债权数额为200万元。
三、2011年2月10日，原告依约向被告关浩发放贷款200万元。借款期限到期后，被告关浩仅归还部份本金。截至2014年7月29日，被告关浩尚欠原告借款本金100万元，利息、罚息共58280.99元。2014年6月30日，原告因被告关浩没有归还借款本息，而委托广西益远律师事务所代理诉讼事项，原告为此支付代理费43000元。
本院认为，原告桂林银行股份有限公司梧州分行与被告关浩签订0399072011XXXX号《个人借款合同》，双方成立借款合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方均应依照合同履行各自的义务。双方在合同中约定借款期限为3年，现借款期限已届满，被告关浩没有依照合同的约定归还贷款本息，构成违约。原告要求被告关浩归还贷款本金100万元，并支付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。截至2014年7月29日，被告关浩尚欠利息、罚息共58280.99元。从2014年7月30日起，利息、罚息按照0399072011XXXX号《个人借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后一日止。双方在合同中约定被告关浩应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用。因此，原告要求被告关浩支付律师代理费43000元，有理有据，本院予以支持。
被告关浩、李家达、韦慧以其所有的梧州市中山路X号四层405X－3、405X－4、405X－5、405X－6号、400X号、梧州市小南路X号一层X号共六个商铺作为借款200万元的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。
被告李家达、韦慧仅与原告签订《抵押合同》，双方并未约定被告李家达、韦慧作为借款的保证人。因此，被告李家达、韦慧仅以其所有的商铺对原告承担抵押担保责任，对原告并不承担保证责任。原告要求被告李家达、韦慧对借款承担连带清偿责任，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告关浩应向原告桂林银行股份有限公司梧州分行归还借款本金1000000元，并支付利息、罚息（截至2014年7月29日，利息、罚息合计为58280.99元。从2014年7月30日起，利息、罚息按照0399072011XXXX号《个人借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后一日止）；
二、被告关浩应向原告桂林银行股份有限公司梧州分行支付律师代理费43000元；
三、被告关浩不履行债务的，原告桂林银行股份有限公司梧州分行对被告关浩、李家达、韦慧所有的梧州市中山路X号四层405X－3、405X－4、405X－5、405X－6号、400X号、梧州市小南路X号一层X号共六个商铺拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告桂林银行股份有限公司梧州分行的其他诉讼请求。
本案的诉讼受理费14514元，减半收取7257元，由被告关浩、李家达、韦慧负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判员 杨慎瑜
二〇一四年八月二十六日
书记员 郭 莹
附：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。