广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第7802号
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行。
负责人张耀麟，行长。
委托代理人陈力进，男，汉族，1966年5月15日出生，系该行员工。
委托代理人黄文奇，男，汉族，1988年12月9日出生，系该行员工。
被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司。
法定代表人郭水培，总经理。
被告郭水培，男，汉族，1965年2月19日出生，现羁押于深圳市宝安区看守所。
被告郭锦凤，女，汉族，1988年2月7日出生。
上述三被告的共同委托代理人彭峥灵，广东国晖律师事务所律师。
被告郭伟朝，男，汉族，1990年3月14日出生。
被告郭群娣，女，汉族，1962年10月10日出生。
上列原告与被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司等五被告（以下简称沙宝利公司）金融借款合同纠纷一案，本院2013年8月28日受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，于2014年7月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈力进、被告沙宝利公司、郭水培、郭锦凤的共同委托代理人彭峥灵到庭参加诉讼。被告郭伟朝、郭群娣经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月20日，经被告沙宝利公司申请，原告与被告沙宝利公司签订了《融资额度协议》（编号：BC2012071800000712），合同约定：原告向被告沙宝利公司提供最高融资额度1200万元，融资品种为流动资金贷款，使用期限为2012年7月18日至2013年7月18日。为确保原告权利的实现，2012年7月20日被告郭水培、被告郭锦凤和被告郭伟朝与原告签订《最高额抵押合同》（编号：ZD7911201200000007），被告郭水培、被告郭锦凤和被告郭伟朝分别以其名下位于深圳市宝安区新安街道宝兴路西侧万骏经贸大厦416室（深房地字第50004881**号）、417室（深房地字第50004881**号）、418室（深房地字第50004883**号）、419室（深房地字第50004883**号），西乡镇海滨大道海语西湾花园1栋G1单元1701室（深房地字第50004134**号）和1702室（深房地字第50004234**号）为被告沙宝利公司在《融资额度协议》项下的全部债务提供抵押担保。作为该最高额抵押合同的附件，被告郭水培的配偶郭群娣即被告郭群娣签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》，郭群娣承诺：“本人对郭水培签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。”2012年8月21日，原告和被告郭水培、被告郭群娣、被告郭锦凤和被告郭伟朝在深圳市房地产权登记中心办妥抵押登记手续，抵押登记编号均为：5D12016581。
2012年7月20日被告郭水培与原告签订《最高额保证合同》（编号：ZB7911201200000014），对被告沙宝利公司的上述债务提供连带责任保证，作为该保证合同的附件，被告郭水培的配偶郭群娣即被告郭群娣签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》，被告郭群娣承诺：“本人对郭水培签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证责任时，债权人有权处分共同财产”。
2012年8月22日，原告与被告沙宝利公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79112012280074），合同约定：原告向被告沙宝利公司提供贷款1200万元，期限1年，实际提款日和还款日以借据上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率（签署合同时一年期贷款基准年利率为6.00%）上浮20%计算即年利率为7.2%，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，利率不调整。逾期罚息率为逾期当日贷款利率基础上加收50%确定。基于上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2012年8月22日将全部借款本金1200万元划归被告沙宝利公司使用，借款利率为7.2%，到期日为2013年8月22日。贷款到期后，被告沙宝利公司未按约还款，仅偿还部分贷款利息。截至2013年8月26日，被告沙宝利公司尚拖欠该笔合同项下贷款本金1200万元、利息160374.35元，原告多次向被告沙宝利公司催收未果，其他被告亦未履行担保责任。
鉴于此，原告要求被告沙宝利公司立即偿还流动资金贷款本金1200万元、利息160374.35元（利息暂计至2013年8月26日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止），要求被告郭水培、被告郭锦凤、被告郭伟朝和被告郭群娣依法承担担保责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、被告沙宝利公司立即偿还原告流动资金贷款本金1200万元、利息160374.35元（利息暂计至2013年8月26日）其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；2、原告与被告郭水培、被告郭群娣之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭水培和被告郭群娣名下位于深圳市宝安区新安街道宝兴路西侧万骏经贸大厦416室（深房地字第50004881**号）、417室（深房地字第50004881**号）、418室（深房地字第50004883**号）、419室（深房地字第50004883**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；3、原告与被告郭锦凤之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭锦凤名下位于深圳市宝安区西乡镇海滨大道海语西湾花园1栋G1单元1701室（深房地字第50004134**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；4、原告与被告郭伟朝之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭伟朝名下位于深圳市宝安区西乡街道海滨大道海语西湾花园1栋G1单元1702室（深房地字第50004234**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；5、被告郭水培、被告郭群娣对被告沙宝利公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任；6、本案一切诉讼费用由上述各被告承担。
被告沙宝利公司、郭水培、郭锦凤辩称：1、对于本案的借贷关系的事实无异议，自从被告沙宝利公司向原告申请贷款之后，每月向原告支付7至8万元的利息，支付时间为申请贷款之日至2013年7月份，该笔利息应冲减相应的本息。2、根据原告所提交的贷款协议书可以看出，该贷款的利息计算方式存在复息，违背了合同法的双倍罚的原则，因此在合理的范围内只支持银行同期贷款的正常利息。
被告郭伟朝、郭群娣未答辩，庭审时缺席。
经审理查明，原告诉称的内容，有原告提交的，且经本院核对属实的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、《流动资金借款合同》、流动资金借款凭证、贷款余额及利息清单，以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
另查明，庭审后，原告向本院提交了利息金额的说明：称暂计至2013年8月26日的利息为160374.35元，其中贷款合同期限内的利息及复利为18000元；逾期罚息为141729.59元，逾期罚息的复利644.76元。
本院认为，涉案的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，无证据证明存在违反法律、行政法规禁止性规定的情形，合同均为合法有效，当事人均应依约履行。
关于还款金额和利息问题。被告沙宝利公司对欠款事实没有异议，本院对原告主张的要求被告沙宝利公司还款1200万元的请求予以支持。被告沙宝利公司依约应当支付借款利息、逾期后依约应当支付罚息，对未能偿还的利息还应当支付复利。被告沙宝利公司辩称上述利息的约定不符合法律规定，有重复计算之处。因被告沙宝利公司未能提交证据予以证明，本院不予采纳。但是，因贷款逾期的罚息利率已在正常借款利率的基础上上浮了50%。罚息的性质属于违约金，若对该部分罚息再行计算复利，则属于双重惩罚，因此对罚息不应当再计收复利，因此对原告诉称中涉及的逾期罚息的复利不予支持。
关于担保的问题。被告郭群娣系被告郭水培的配偶，在本案中出具了《关于同意执行共同财产的承诺函》，表示知悉并同意被告郭水培的担保行为，承诺在保证人承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。因此，原告可以请求被告郭群娣以其与被告郭水培的共同财产对被告郭水培的保证债务承担清偿责任。但是，被告郭群娣签署《关于同意执行共同财产的承诺函》只是同意被告郭水培为被告沙宝利公司的债务提供担保，并同意债权人为实现担保权利执行夫妻共同财产，并无被告郭群娣为被告沙宝利公司的债务提供担保的意思表示。因此原告要求被告郭群娣承担连带担保责任没有合同依据，本院不予支持。
原告诉请的其他担保事项，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行流动资金贷款本金12000000元及利息、罚息、复利（暂计至2013年8月26日，合同期内的利息及复利为18000元、贷款逾期后的罚息为141729.59元；此后的合同期内利息的复利、逾期罚息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，逾期罚息不得计收复利）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行与被告郭水培、被告郭群娣之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭水培和被告郭群娣名下位于深圳市宝安区新安街道宝兴路西侧万骏经贸大厦416室（深房地字第50004881**号）、417室（深房地字第50004881**号）、418室（深房地字第50004883**号）、419室（深房地字第50004883**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；被告郭水培在承担担保责任后，可以向被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司追偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行与被告郭锦凤之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭锦凤名下位于深圳市宝安区西乡镇海滨大道海语西湾花园1栋G1单元1701室（深房地字第50004134**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；被告郭锦凤在承担担保责任后，可以向被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司追偿；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行与被告郭伟朝之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告郭伟朝名下位于深圳市宝安区西乡街道海滨大道海语西湾花园1栋G1单元1702室（深房地字第50004234**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；被告郭伟朝在承担担保责任后，可以向被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司追偿；
五、被告郭水培对被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司的上述债务依法依约承担连带保证担保责任，被告郭群娣在夫妻共同财产的范围内对被告郭水培的上述担保责任承担清偿责任；被告郭水培在承担担保责任后，可以向被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司追偿；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费94762元（已由原告预交），保全费5000元（已由原告预交），均由被告深圳市沙宝利疏浚工程有限公司、被告郭水培、郭锦风、郭伟朝负担
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐学兵
人民陪审员 井 梅
人民陪审员 丁晓晨
二〇一四年十月二十日
书 记 员 王汇文
谢寒
第10页，10页