安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）庐民一初字第02952号原告：葛某，男，公司职工，住安徽省合肥市四里河路。委托代理人：汪超，安徽天瑞律师事务所律师。委托代理人：汪义勇，安徽天瑞律师事务所实习律师。被告：周某，女，退休职工，住安徽省合肥市庐阳区。委托代理人：徐登宏，安徽江淮律师事务所律师。原告葛某与被告周某离婚纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，××适用简易程序于2015年9月7日、2015年11月25日、2016年3月10日不公开开庭进行了审理。原告葛某，被告周某及其委托代理人徐登宏到庭参加2015年9月7日诉讼。原告葛某及其委托代理人汪超、汪义勇，被告周某及其委托代理人徐登宏到庭参加2015年11月25日、2016年3月10日诉讼。因原告葛某的申请，本院于2015年9月29日委托安徽建英房地产土地评估经济有限公司对位于合肥市四里河路房屋价值进行了评估，该评估公司于2016年3月3日向本院出具了房地产评估报告。本案现已审理终结。葛某诉称：葛某与周某于2007年10月经朋友介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后由于双方性格不合，经常为家庭琐事发生争吵，同时周某对家庭经济不管不问，家庭所有的生活费用都是由葛某个人承担，周某还到葛某单位争吵取闹，让葛某在单位颜面扫地。因葛某与周某是再婚，周某还对葛某的孩子经常打骂，上述行为导致双方感情完全破裂，现诉至法院，请求判令：一、解除葛某与周某之间的婚姻关系（葛某与周某系再婚，婚后无子女）；二、本案诉讼费由周某承担。周某在庭审中辩称：对葛某离婚诉请不持异议，同意离婚，但是葛某诉状中陈述的内容不属实，双方在婚姻关系存续期间内的夫妻共同财产（合肥市肥西路房屋出售价款、婚姻关系存续期间内合肥市四里河路房屋增值部分、共同购买的车辆、葛某名下住房公积金）要求分割，同时要求葛某清偿欠付的债务。经审理查明：葛某与周某于2007年10月经朋友介绍相识，××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育子女。葛某与周某登记结婚前，以自己名义购买了位于合肥市四里河路房屋（该房屋产权登记在葛某名下），房屋建筑面积120.58平方米，价款296627元，并支付房屋首付款126627元，剩余房屋价款17万元通过银行贷款支付。葛某与周某婚姻关系存续期间，共同购买了部分家用电器（液晶电视、冰箱、微波炉、落地扇、热水机、空调柜机、浴霸各一台），上述电器存放于合肥市四里河路房屋内。葛某与周某婚姻关系存续期间，还于2013年5月29日与案外人王某订立存量房买卖合同一份，约定向王某出售登记在葛某名下位于合肥市肥西路房屋一套，房屋价款为422000元。上述房屋业已完成房屋所有权转移登记。另查明：葛某与周某登记结婚后，通过公积金还款方式偿还合肥市四里河路房屋贷款，贷款年限17年，采取等额本息还款法计算利息。葛某自2008年8月22日开始还贷，贷款利率3.5417%。截止至2015年8月24日，上述房屋本息合计还款99081.86元，其中本金55259.72元，利息43822.14元。本案最后一次庭审辩论终结前，涉案房屋贷款归还至2016年2月。此外，葛某婚前名下住房公积金结余金额为10078.2元，截至2016年2月住房公积金结余金额为42265.97元。再查明：关于合肥市四里河路房屋内存放的电器，葛某与周某在本案审理过程中认可上述电器价值8000元。此外，葛某与周某婚姻关系存续期间购买了皖A×××××号小型轿车，葛某与周某在本案审理过程中均认可上述车辆为夫妻共同财产，周某同意皖A×××××号小型轿车归葛某所有，并要求葛某支付5000元车辆折价补偿款，葛某对此无异议。本案审理过程中，周某因功能失调性子宫出血、重度失血性贫血、××、左侧卵巢囊肿、腹腔包块、高血压、轻微脑梗治疗后疾病至武警安徽省总队医院、安徽医科大学第四附属医院、第二军医大学第二附属医院进行手术治疗，并自负了医疗费用。此外，安徽建英房地产土地评估经济有限公司对位于合肥市四里河路房屋价值进行了评估后出具的评估报告确认：合肥市四里河路房屋总价为1048200元，单价取整为8684元/平方米。上述事实，由葛某提交的结婚证、安徽省商品住宅销售明码标价书、房屋所有权登记、转让审核表、房地产他项登记审批书、合肥市商品房网上备案确认单、公积金还贷明细表，周某提交的存量房买卖合同、购买家用电器票据、房屋所有权登记、转让审核表以及双方当事人当庭陈述证实。葛某提交的关于合肥市肥西路房屋相关拆迁安置协议书、销售不动产统一发票、安徽省契税完税情况证明、税收通用完税证、存量房买卖合同、合肥市房地产转让完税审核通知单证据的证明效力，以及周某提交的借条证据的证明效力，本院将结合其他证据的证明效力予以综合认证。周某提交的学校收费票据、保证书、单位集资房交款证明及收据与本案争议关联性不足，对上述证据的证明目的本院不予采信。本院认为：根据我国婚姻法的有关规定，判断离婚与否的唯一法定标准是夫妻感情是否确已破裂。对夫妻感情确已破裂的，应当判决准予离婚。本案中，葛某诉至本院要求离婚，周某亦同意离婚，可视为夫妻感情确已破裂，对于葛某离婚诉请，本院予以支持。关于夫妻共同财产的分割：根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。关于周某主张的合肥市肥西路房屋是否为夫妻共同财产、是否应予分割的问题，从葛某提交的拆迁安置协议书等证据来看，上述房屋系葛某婚前所有财产，婚后由葛某、周某共和签订存量房买卖合同，并在婚姻关系存续期间出卖房屋、收取房屋价款，故该房屋的处分行为在葛某、周某婚姻关系存续期间业已完成，周某主张上述房屋为夫妻共同财产并要求分割事实、法律依据不足，本院不予支持。关于合肥市四里河路房屋。以上房屋为葛某婚前财产，婚后采用公积金还贷方式偿还贷款本金及利息，现房屋价值评估为1048200元，较房屋购买时价款296627元已有大幅升值。葛某、周某婚姻关系存续期间内用葛某名下公积金支付房屋贷款，因上述公积金收入应认定为夫妻共同财产，且该部分收入业已用于支付房屋贷款，故对应部分房屋增值款应当按照比例在葛某、周某之间分配。根据葛某订立贷款合同和公积金还贷明细表，其贷款期限为17年，贷款利率3.5417%，故其为贷款共支付利息56525.70元，采用等额还款方式，月均还款1110元【（17万元＋56525.70元）÷17年÷12个月】，葛某与周某共同还贷91个月（自2008年8月至2016年2月）。计算可知，涉案房屋款项总额353152.70元（296627元＋56525.70元），其中首付款在房价（房价款＋利息）中占比35.86%（126627元÷353152.70元×100%），夫妻共同还贷101010元（1110元/月×91个月），占房价款28.60%（101010元÷353152.70元×100%），故合肥市四里河路房屋可归葛某所有，根据上述计算方式，葛某对周某补偿149892.60元（1048200元×28.60%×50%）。鉴于周某在本案审理期间经诊断查出患有××，经手术治疗后自负了医疗费用，从《中华人民共和国婚姻法》规定的保护女方权益的原则出发，周某可适当多分得对应财产价值，本院酌情确认葛某应支付周某补偿款16万元。存放在合肥市四里河路房屋内的家用电器，系夫妻共同财产，上述电器可归葛某所有，并由其对周某补偿4000元。葛某在与周某婚姻关系存续期间，尚有部分公积金累余，根据核算，其夫妻关系存续期间公积金余款32187.77元（42265.97元－10078.2元）款项应在葛某在与周某间予以分配，根据本院核算，葛某应支付周某16093.89元。此外，周某要求葛某支付夫妻共同财产皖A×××××号小型轿车折价补偿款5000元，葛某无异议，本院照准。关于周某主张由葛某偿还的借款7万元，经查，上述葛某所打借条载明日期为2008年1月24日，内容为“今借到周某老婆人民币柒万元整，三年还清”。因涉案双方当事人结婚登记日期为××××年××月××日，故上述债务并非在葛某、周某婚姻关系存续期间发生，限于本案处理范围，本院对此不做处理，相关争议可另行解决。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、准予葛某与周某离婚；二、位于合肥市四里河路房屋（房地权证合庐字第××号）归葛某所有，上述房屋未清偿完毕的贷款由葛某负责偿还，葛某于本判决生效之日起十日内支付周某房屋折价补偿款16万元；三、存放在合肥市四里河路房屋内的家用电器（液晶电视、冰箱、微波炉、落地扇、热水机、空调柜机、浴霸各一台）归葛某所有，葛某于本判决生效之日起十日内支付周某上述家用电器折价补偿款4000元；四、皖A×××××号小型轿车归葛某所有，葛某于本判决生效之日起十日内支付周某车辆折价补偿款5000元；五、葛某名下公积金账户内的存款归葛某所有，葛某于本判决生效之日起十日内支付周某婚姻关系存续期间内应分得款16093.89元；六、驳回葛某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2175元，由葛某负担1375元，周某负担800元。评估费2035元，由葛某负担1000元（已缴纳），周某负担1035元（已缴纳）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 吕 炎二〇一六年五月三日书记员 王柳君附本案适用的法律条文：一、《中华人民共和国婚姻法》相关条文第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。四、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。