广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第669号
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社，住所地：湛江市霞山区椹川大道*号之一第*层商场。
负责人吴华若，主任。
委托代理人冯威，男，1990年11月26日出生，汉族，系该社办事员。
被告全锦霞，女，1971年8月17日出生，汉族，住湛江市霞山区。
被告黄丽庆，女，1973年9月24日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
被告甘景源，男，1972年6月21日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
被告甘棠，男，1937年1月24日出生，汉族，住湛江市霞山区。
被告李群妍，女，1944年8月28日出生，汉族，住湛江市霞山区。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉被告全锦霞、黄丽庆、甘景源、甘棠、李群妍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人出庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉称，2011年10月26日，被告全锦霞与原告签订《借款合同》，贷款金额400000元，合同约定借款资金用于经营化肥，期限二年，即贷款期限从2011年10月26日至2013年10月25日止，年利率10.64004%（如逾期，逾期利率按年利率15.96006%计收利息。2011年10月26日，被告黄丽庆、甘景源与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市赤坎区东园路18号805房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。被告甘棠、李群妍与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市霞山区民治路187号4幢502房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。2011年11月2日，原告依据合同，将信贷资金40万元支付给被告。贷款期限届满后，被告违反合同规定，未在合同期限内偿还全部借款本息。仅偿还利息至2011年10月30日止。截止2015年3月9日止，被告尚欠原告贷款本金40000元及利息117773.9元。为维护原告的合法权益，特提本诉，请求法院依法判决：1、请求判令被告全锦霞偿还原告贷款本金人民币400000元及利息117773.9元（利息暂计至2015年8月26日止，以后续计）。2、判令原告对被告黄丽庆、甘景源位于湛江市赤坎区东园路18号805房，在抵押担保范围内享有优先受偿权，被告黄丽庆、甘景源在抵押价值范围内承担连带清偿责任。3、判令原告对被告甘棠、李群妍位于湛江市霞山区民治路187号4幢502房，在抵押担保范围内享有优先受偿权，被告甘棠、李群妍在抵押价值范围内承担连带清偿责任。4、本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。
被告全锦霞、黄丽庆、甘景源、甘棠、李群妍既不出庭应诉，也不提交书面答辩。
经审理查明，2011年10月26日，被告全锦霞与原告签订《借款合同》，贷款金额400000元，合同约定借款资金用于经营化肥，期限二年，即贷款期限从2011年10月26日至2013年10月25日止，年利率10.64004%（如逾期，逾期利率按年利率15.96006%计收利息。2011年10月26日，被告黄丽庆、甘景源与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市赤坎区东园路18号805房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。被告甘棠、李群妍与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市霞山区民治路187号4幢502房住宅，作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江市房产管理局向原先颁发《粤房地他项权证》。2011年11月2日，原告依据合同，将信贷资金40万元支付给被告。被告取得借款后，未能按约定偿还借款本金及利息。为维护原告的合法权益，2015年8月31日，原告向本院提起诉讼，请求处理。
另查明，原告在庭审中确认，截至2013年10月31日止，被告全锦霞偿还借款本金518.75元，偿还利息至2013年10月31日止，尚欠利息为0元；起诉请求中的本金为399481.25元。
再查明，被告黄丽庆、甘景源以房产作担保的范围为24万元。被告甘棠、李群妍以房产作担保的范围为16万元。
以上事实，有原告提供的营业执照、机构代码证、金融许可证、身份证复印件、户口簿复印件、结婚证、离婚证、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》、《借款合同》、《房地产抵押贷款保证书》、《抵押担保合同》、《房产权证》、《他项权证》、《借款借据》及本院的庭审笔录等为证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告提供的《借款申请书》、《个人短期借款申请表》、《借款合同》、《借款借据》，借款事实清楚，证据确凿。借款到期后，被告全锦霞未能依约偿还贷款，原告请求被告全锦霞偿还贷款本金399481.25元，本院予以支持。原告请求被告全锦霞按合同约定的年利率15.96006%支付逾期还款的利息，该约定未超过法律规定，本院应予支持。被告黄丽庆、甘景源与原告签订了《房地产抵押贷款保证书》、《抵押担保合同》，为被告全锦霞的24万元贷款向原告提供了房产进行担保，被告甘棠、李群妍与原告签订了《房地产抵押贷款保证书》、《抵押担保合同》，为被告全锦霞的16万元贷款向原告提供了房产进行担保，且均办理了抵押登记，该合同在双方自愿的情况下签订的，内容没有违反法律法规，合法有效，原告请求对已经办理抵押登记的财产享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求被告黄丽庆、甘景源、甘棠、李群妍在其抵押担保范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。被告全锦霞、黄丽庆、甘景源、甘棠、李群妍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告全锦霞在本判决发生法律效力之日起十日内，偿还给原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社借款本金399481.25元及支付自2013年11月1日起至还清借款之日止按合同约定的年利率15.96006%计算的利息。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告黄丽庆、甘景源在上述债务中的24万元的范围内承担连带清偿责任。被告黄丽庆、甘景源在履行清偿责任义务后，可向被告全锦霞追偿。
三、被告甘棠、李群妍在上述债务中的16万元的范围内承担连带清偿责任。被告甘棠、李群妍在履行清偿责任义务后，可向被告全锦霞追偿。
四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社对已办理抵押登记的湛江市赤坎区东园路18号805房及湛江市霞山区民治路187号4幢502房，在担保范围内享有优先受偿权。
本案受理费8977.73元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 吴嘉嘉
审判员 韩 剑
二〇一六年六月十三日
书记员 观 玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。