安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）弋民一初字第00395号
原告：褚某某，女，汉族，住芜湖市弋江区。
委托代理人：汪彪，安徽徽仁律师事务所律师。
委托代理人：朱建华，安徽徽仁律师事务所律师。
被告：鲁某某，男，汉族，住芜湖市弋江区。
委托代理人：牛东南，安徽君宏律师事务所律师。
委托代理人：杨荣蓝，被告母亲。
原告褚某某诉被告鲁某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序于2014年5月12日公开开庭进行了审理，原告褚某某及其委托代理人汪彪、被告委托代理人牛向南、杨荣蓝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告褚某某诉称：原、被告因感情破裂于2012年9月18日协议离婚，双方对子女抚养及财产事项达成一致意见，并签订离婚协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，但被告至今未履行离婚协议中“男方在离婚后一年后一次性支付女方20万元”的约定，损害了原告的合法权益，故依法诉请被告立即支付人民币20万元整。
原告褚某某为支持其诉请及陈述事实和理由提交证据如下：证据1、原被告身份证复印件，证明原被告诉讼主体适格；证据2、民政局备案的离婚协议书、欠条复印件各一份，证明原被告离婚时约定男方于离婚一年后给付女方20万元整；证据3、离婚协议书复印件一份，补充协议复印件一份，证明欠原被告离婚时约定男方一次性给付女方20万元整，因为双方分割财产时男方分割财产较多，为了平衡双方的财产关系，双方约定男方一次性给付女方20万元整；证据4、判决书复印件两份，证明原被告于2012年9月18日签订的离婚协议合法有效
被告鲁某某辩称：涉案20万元，是我与原告离婚时，原告要求我赠与给她的，这个钱实际上时给孩子的教育费用。欠条是我书写，离婚一年后给，我也认可，但现我公司倒闭，我欠多项债务未还，现我无法履行对原告的该项赠与。另离婚后几日，为银行贷款之事，我找原告签字时，原告收了我2万元，但未替我签字。综上，涉案20万元性质是赠与行为，现被告经济情况显著恶化，根据相关法律规定，可以不再履行赠与义务，故请求依法驳回原告诉讼请求。
被告鲁某某针对其抗辩及陈述事实和理由提交了民事判决书复印件六份，证明被告因被人诈骗，导致大笔债务无法偿还，因此不具备履行赠与能力。
经庭审举证，被告鲁某某对原告褚某某所举证据发表质证意见如下：对证据1，无异议。对证据2，认为离婚协议书上20万元并不是对于原被告之间共同的财产分割，而是赠与。欠条真实性无异议，欠条落款日期是2012年9月17日，当时原被告并未离婚，该欠条是对赠与的确认，不是债权凭证。对证据3，对证明目的有异议，双方分割财产时男方并未分割较多财产，反而承担了较多债务。被告母亲作为代理人说男方的签字好像不是被告笔迹，手印不清楚，离婚协议应当以在民政局备案的为准。对证据4，真实性无异议，如果符合法律规定，赠与可以撤销或不履行。原告褚某某对被告鲁某某所举证据发表质证意见如下：真实性无异议，但不能证明其举证目的。双方之间约定给付20万元是对夫妻双方共同财产的分割达成的协议，不属于赠与；根据现有证据被告方仍有财产，即使被告没有财产，也不能因此构成免责。被告对外的债务并不能免除给付女方20万元的责任，且被告的部分债务，法院也判决由原告承担。
经庭审举证、质证及当事人陈述，对原告所举证据认证如下：对证据1，2，4真实性被告方无异议，可以认定，但具体适用应依法确认；对证据3中离婚协议应以民政局登记的离婚协议为准，对补充协议，因（2013）弋民一初字第00458号民事判决书及（2013）芜中民一终字第33646号民事判决书对其真实性予以确认，故可以认定。对被告所举证据真实性，原告无异，可以认定。
经审理查明：
2004年9月23日，原、被告在安徽省巢湖市和县民政局办理了结婚登记手续。在夫妻关系存续期间，双方购买了位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑21#楼2-201室房屋一套（建筑面积90.54平方米）。2006年10月17日，原、被告与中国工商银行芜湖市分行城建支行签订《个人购房借款合同》一份，双方在借款人项目栏下签名并按印。双方贷款金额为70000元，贷款期限为十年（自2006年11月22日起至2016年11月22日），并在工行城建支行开立了开户名为赵龙的活期账户。2009年5月14日，双方领取了房地产权证，登记为双方共同共有。2011年5月9日，双方因感情不和在和县民政局办理了离婚登记手续，并签订《离婚协议书》一份。双方在《离婚协议书》中约定，上述房屋产权归原告所有，并由原告负责归还尚欠银行的贷款。原告于2014年1月9日诉诸本院，要求判如所请。
以上事实有经庭审质证的结婚证一份（复印件），离婚证一份（复印件）、离婚协议书一份（复印于和县民政局）和原告陈述在卷证实。
本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告双方有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告王金兰与被告赵龙在《离婚协议书》中，就分割夫妻共同财产所达成的一致意见，是原、被告双方真实意思表示，系双方对夫妻共同财产的处分，合法有效，对双方均具有约束力。现被告赵龙经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等相应的民事权利。不动产物权的转移经依法登记才发生效力。原告要求依据协议，将位于芜湖市弋江区江城国际瑞虹苑21#楼2-201室房屋的产权过户至其名下，属于对双方离婚后财产约定继续的请求，合理合法，但涉讼房产尚欠部分银行贷款未还清，原告应待能办理产权变更登记手续时，由被告赵龙协助履行。
根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条，第五十五条，第五十七条，第七十二条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王金兰与被告赵龙于2011年5月9日所签订的《离婚协议书》第二项内容合法有效；
二、位于芜湖市弋江区柏庄春暖花开41号楼1-1604室房屋一套的所有权归原告赵恒军所有，剩余银行贷款本金及利息由原告赵恒军负责偿还；
三、待能办理产权变更登记手续时，由被告赵龙协助原告王金兰办理该房所有权变更登记手续；
四、驳回原告赵金兰其余诉讼请求。
本案受理费减半收取3366元，由被告赵龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
代理审判员 张瑜
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 潘俊
附适用的法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第五十四条：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
第五十七条：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第七十二条：财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国物权法》
第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律法规应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》
第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。