山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邹商初字第79号
原告：中国建设银行股份有限公司邹城支行。
法定代表人：李庆国，行长。
委托代理人：黄勇，山东匡衡律师事务所律师。
委托代理人：徐子坛。
被告：曹丕，兖矿集团东滩煤矿职工。
被告：王明妹，邹城市百货大楼职工。：
被告：邱启荣，兖矿高级技校教师。身
被告：王忠坦。
被告：杨淑红。
原告中国建设银行股份有限公司邹城支行（下称建行邹城支行）与被告曹丕、王明妹、邱启荣、王忠坦、杨淑红金融借款合同纠纷一案，于2014年2月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄勇、徐子坛、被告曹丕、王明妹、邱启荣、王忠坦、杨淑红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年8月，原告建行邹城支行与被告曹丕、王明妹订立《个人消费借款合同》，双方约定：原告向被告提供借款60000元整，借款期限为10年。原告与被告邱启荣签订《个人消费借款保证合同》，约定被告邱启荣为上述借款提供连带保证。被告王忠坦、杨淑红以其共有的位于邹城市公园路1126号3号楼2单元302室房产为该借款提供抵押。原告向被告发放借款60000元后，被告曹丕、王明妹仅偿还部分借款，后以种种理由推托不还，截止至2013年11月22日，被告曹丕、王明妹尚欠原告借款本金32849.51元、利息1828.09元，合计34677.60元。为维护原告合法权益，请求法院判令1、解除原告与被告曹丕、王明妹签订的个人消费借款合同，2、被告曹丕、王明妹偿还原告借款本金32849.51元、利息1828.09元，合计34677.60元（本息暂计算至2013年11月22日，被告应偿还本息直至付清为止），3、被告邱启荣对上述借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。4、原告对被告王忠坦、杨淑红共有的位于邹城市公园路1126号3号楼2单元302室房产享有优先受偿权。5、诉讼费用、律师代理费由被告承担。
被告曹丕辩称，对借款事实没有异议，对本息均没有异议，我和王明妹原来婚姻存续期间的贷款，现在离婚了，应当双方共同承担清偿责任。
被告王明妹辩称，同意被告曹丕的意见。
被告邱启荣辩称，我是曹丕的母亲，被告曹丕、王明妹贷款的事实属实，利息一直是我还的，我是担保人没有错，但是我要求被告曹丕、王明妹一块用工资偿还还款。
被告王忠坦辩称，对借款的事实及担保责任没有什么意见。
被告杨淑红辩称，同被告王忠坦的意见。
经审理本院认定，2007年8月，原告建行邹城支行（乙方）与被告曹丕、王明妹（甲方）签订《个人消费借款合同》一份，第九条：甲方应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。第十条第二项第一款：甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。计收罚息和复利是，均按日计息。第二款规定除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，乙方还有权采取下列一项或多项措施，3、宣布贷款提前到期，要求甲方立即全部清偿；6、以诉讼、仲裁等法律手段追偿贷款。由此引起的实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。第十九条本合同项下借款币种为人民币，金额陆万元整。第二十条、本合同约定借款期限为120月（即2007年8月至2017年8月）。第二十一条、借款用于购买耐用消费品，第二十三条、一、贷款利率执行下列第贰种浮动利率，即在基准利率水平上浮20%。二、（一）甲方未按合同用途使用贷款的罚息利率执行以下第二项浮动利率，即在基准利率水平上上浮140%，（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率执行以下第二项浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，三、采用按月还息、按期还本还款法，单个还本间隔期期间长度为1个月，第二十四条还款方法为等额本金还款法，第二十五条担保方式为保证、抵押。合同经原告签章及被告曹丕、王明妹签字按手印。2007年8月，原告建行邹城支行与被告邱启荣签订《个人消费借款保证合同》一份，载明第一条保证方式为连带责任保证。第二条保证范围包括本合同第十六条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条保证期间，自本合同生效之日起至主合同项下最后一笔（期）债务履行期限届满之日后两年，甲方同意债权展期的，保证期间至双方约定的新的债务履行期限届满之日后两年。第八条、保证责任的承担，保证期间内，如债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起一个工作日内履行清偿义务。第十五条对首部的约定，曹丕与乙方签订《个人消费借款合同》。第十六条，甲方保证担保的债权本金为人民币陆万元整。合同经原告及被告邱启荣签章捺印。原告与被告王忠坦签订《个人消费借款抵押合同》一份，载明第二条，抵押担保的范围包括本合同第二十条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。第三条，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。第二十条甲方抵押担保的债权本金为人民币陆万元整。抵押物名称房产，处所公园路1126号3号楼2单元302，抵押物评估价值120000元。合同经原告及被告王忠坦签章按手印。并于2007年8月23日办理了房屋他项权证书（邹房城区他字第070551号），房屋他项权人中国建设银行股份有限公司邹城支行，房屋所有权人王忠坦，房屋所有权证号01066360，房屋坐落公园路1126号3号楼2单元302号。2007年8月24日，建行邹城支行向被告曹丕发放贷款60000元，并出具了个人贷款支付凭证。借款后，被告曹丕、王明妹、邱启荣偿还部分借款本息，2013年3月被告停止还款，至2013年11月22日，被告曹丕、王明妹尚欠原告本金32849.51元，利息1828.09元，合计43677.60元。
另查明，原告支付山东匡衡律师事务所律师代理费2700元。
上述事实，主要依据原告提交证据及当事人当庭陈述，经本院审查后认定。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定，抵押物已经登记，上述合同合法有效，双方应依约全面履行自己的义务。被告曹丕、王明妹未能按合同约定履行还款义务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告方据此可以解除合同，对原告请求解除原告与被告曹丕王明妹订立的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案中《借款合同》解除后，被告曹丕、王明妹应承担偿还借款、支付逾期利息的责任。原告请求其给付拖欠借款本息的主张，本院予以支持。对曹丕、王明妹结欠的借款本金32849.51元、利息计至2013年11月22日为1828.09元本院予以认定。被告邱启荣作为保证人，保证方式为连带责任保证，应对曹丕、王明妹的借款本息承担连带责任保证义务。被告邱启荣在承担保证责任后，可依法向被告曹丕、王明妹追偿。原告作为抵押权人，有权对被告王忠坦、杨淑红所有的抵押物折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因借款人违约，致使原告提起诉讼主张权利而发生的代理费属于原告的损失，且属于借款合同、担保合同、抵押合同约定的由借款人、保证人、抵押人承担责任的范围，故对原告支付的律师代理费2700元，被告曹丕、王明妹、邱启荣、王忠坦、杨淑红应当予以承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第九十七条、第九十八条、二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司邹城支行与被告曹丕、王明妹订立的《个人消费借款合同》。
二、被告曹丕、王明妹于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司邹城支行借款本金32849.51元，支付利息1828.09元（计算至2013年11月22日）及逾期利息（按照借款合同约定的利率计算自2013年11月22日起至本判决确定的履行期届满之日止）。
三、被告曹丕、王明妹于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司邹城支行律师代理费2700元。
四、被告邱启荣对上述债务承担连带清偿责任。被告承担清偿责任后，有权向被告曹丕、王明妹追偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司邹城支行对被告王忠坦、杨淑红所有的位于邹城市公园路1126号3号楼2单元302室的房屋折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款在以上第二、三项判项的债权数额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费667元由被告曹丕、王明妹负担（原告已垫付，被告付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 吕 洁
审 判 员 齐 勇
代理审判员 张 苗
二〇一四年六月十一日
书 记 员 尹明波