山东省广饶县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0523民初3518号原告：中国农业银行股份有限公司广饶县支行，住所地：广饶县乐安大街561号，统一社会信用代码：913705231649613699。负责人：孙培伟，该行行长。委托代理人：裴建芳，女，现住广饶县，该行职工。委托代理人：李海滨，男，现住广饶县，该行职工。被告：东营市源伟工贸有限公司，住所地：广饶县李鹊镇开发区，统一社会信用代码：91370523755414885M。法定代表人：王文学，该公司总经理。委托代理人：王怀义，山东广胜律师事务所律师。被告：山东涌金橡胶有限公司，住所地：广饶县陈官镇政府驻地，统一社会信用代码：9137052307301223X8。法定代表人：王文学，该公司总经理。委托代理人：王怀义，山东广胜律师事务所律师。被告：王文学，男，1973年08月15日出生，汉族，现住广饶县。委托代理人：王怀义，山东广胜律师事务所律师。被告：王文华，女，1977年03月18日出生，汉族，现住广饶县。委托代理人：王怀义，山东广胜律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行与被告东营市源伟工贸有限公司、山东涌金橡胶有限公司、王文学、王文华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年08月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人裴建芳到庭参加诉讼。被告东营市源伟工贸有限公司、山东涌金橡胶有限公司、王文学、王文华共同委托代理人王怀义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告归还原告借款本金1600万元及利息（自2017年01月21日至还清日利息、罚息等）；2、判令第三、第四被告依约履行连带保证担保责任；3、依法确认原告对第二被告抵押的房地产享有抵押权，原告对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（第一顺位）；4、判令上述被告承担本案的一切诉讼费用（包括但不限于案件受理费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用）。事实与理由：原告与第一被告于2016年05月13日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定其向原告贷款人民币1600万元。借款用途为购燃料油，借款期限为2016年05月17日至2017年05月12日，借款年利率为5.22%，按月还息，到期一次性还本。逾期年利率7.83%。2016年05月13日原告与第三、第四被告签订《保证合同》1份，约定为该笔借款提供连带责任保证。同日，原告与第二被告签订抵押合同1份，约定由第二被告的房地产作抵押为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年03月17日，原告向被告东营市源伟工贸有限公司发放贷款人民币1600万元，款项划至第一被告在原告处开立的账户，原告履行了实际放款义务。借款发放后，第一被告自2017年01月21日起拒绝偿还贷款利息，也未偿还贷款本金，已形成违约事实。同时第二被告未按抵押合同约定对该借款承担连带清偿责任，第三、第四被告也均未按照保证合同约定承担连带保证担保责任。上述被告均已构成违约。为维护原告自身合法权益，原告特提起诉讼，恳请判如所请。被告东营市源伟工贸有限公司、山东涌金橡胶有限公司、王文学、王文华辩称，借款属实，担保属实，抵押属实。本院经审理认定事实如下：2016年05月13日，被告东营市源伟工贸有限公司与原告签订了编号为37010120160003950的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，约定原告向被告东营市源伟工贸有限公司发放贷款1600万元，借款用途为购燃料油，借款期限自2016年05月17日至2017年05月12日。合同约定执行借款利率为年利率5.22%。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。同时，合同约定借款人未按合同约定的还款期限归还借款本金的，自逾期之日起30天内（含30天），上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。但本案原告主张借期内利率按照年利率5.22%计付，逾期后利率按照年利率7.83%计付（借期内利率上浮百分之伍拾），该项主张不违反合同约定及法律规定，对此本院予以确认。2016年05月13日，原告与被告王文学、王文华签订了编号为37100120160046181的《保证合同》1份，约定为被告东营市源伟工贸有限公司依上述《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证。2016年05月13日，原告与被告山东涌金橡胶有限公司签订了编号为37100220160051880的《抵押合同》1份，约定被告山东涌金橡胶有限公司将其所有的房地产设定抵押，为依上述借款合同所形成的债务提供抵押担保。双方前往广饶县房产管理服务中心办理了抵押登记，担保主债权本金数额为1600万元，担保范围为借款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的一切费用等。上述《流动资金借款合同》及《保证合同》、《抵押合同》成立后，原告即依约向被告东营市源伟工贸有限公司发放贷款1600万元。另查明，借款发放后，被告东营市源伟工贸有限公司按照《流动资金借款合同》约定，支付利息至2017年01月20日。借款本金1600万元未偿还及自2017年01月21日之后的利息至今未支付。以上事实，有原告向本院提交的借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证、还款明细等及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。本院认为，原告与被告东营市源伟工贸有限公司订立的《流动资金借款合同》,与被告王文学、王文华签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方即应依约履行各自的义务。借款发放后，被告东营市源伟工贸有限公司自2017年01月21日起，未再依约按时、足额向原告支付借款利息，也未偿还借款本金。被告王文学、王文华也未履行连带责任保证义务，故对原告要求被告东营市源伟工贸有限公司偿还贷款本金1600万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王文学、王文华亦应依双方签订的《保证合同》，依约承担保证责任，故对原告要求被告王文学、王文华对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（三）项的规定，抵押人可以将其依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物设立抵押。被告山东涌金橡胶有限公司将其房地产为上述借款进行了抵押担保，并与原告签订了书面抵押合同，且在财产所在地广饶县房产管理服务中心办理了抵押登记，因此该抵押行为合法有效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任，故原告主张就被告山东涌金橡胶有限公司所抵押房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告山东涌金橡胶有限公司、王文学、王文华承担保证责任后，有权向被告东营市源伟工贸有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东营市源伟工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行借款本金人民币1600万元及利息（利息自2017年01月21日至2017年05月12日按照本金1600万元，年利率5.22%计付；自2017年05月13日至本息偿清之日止，按照即时剩余本金，年利率7.83%计付）；二、被告王文学、王文华对上述贷款本息承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行就被告山东涌金橡胶有限公司抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在上述贷款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117800元，减半收取58900元，由被告东营市源伟工贸有限公司、山东涌金橡胶有限公司、王文学、王文华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  李美芹二〇一七年九月十二日书记员  田丽平附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。