河北省献县人�法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第1929号
原告献县宝树建材租赁站。
委托代理人张敏杰，河北中旺律师事务所律师。
被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司。
法定代表人王燕霖，职务经理。
被告周建国。
追加被告丁明兴。
原告献县宝树建材租赁站诉被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司、周建国、追加被告丁明兴租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告献县宝树建材租赁站委托代理人张敏杰，追加被告丁明兴到庭参加诉讼，被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司、周建国经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月份，被告周建国以四川江州建筑劳务有限公司和被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司的名义与原告签订了《财产租赁合同》，因被告未如约履行合同义务，原告向法院提起民事诉诉，在诉讼中四川江州建筑劳务有限公司应诉并抗辩《财产租赁合同》其公司印章不具备有真实性，并提交了相关证据，为补充证据原告撤回了起诉。现因新证据可以证实《财产租赁合同》被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司第九项目部的印章具备真实性，被告周建国系内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司建设的“金鑫商贸大厦一期”项目的实际施工人，故此向法院提起诉讼。要求被告给付至2015年4月25日前被告拖欠的租金964280.22元，返还价值30万元的租赁物，并给付按每日1411.54元后续租金至被告返还租赁物或折价赔偿之日止。因被告未如约给付租金给原告造成重大损失，要求被告支付违约金100000元。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请依法判令被告给付租金964280.22元及后续租金；返还租赁物或折价30万元赔偿；给付违约金100000元；诉讼费用由被告承担。
原告为了证实自己的主张，向本院提交了如下证据，并经当庭质证。
1、2011年10月26日签定的财产租赁合同一份，合同中约定了租金单价、付款期限、违约责任等条款，用于证实双方存在租赁合同关系。
2、施工单位变更证明两份，证实被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司施工了金鑫商贸大厦工程，在施工中使用了涉案项目部印章。
3、四川江州建筑劳务有限公司的答辩及鉴定申请，证实四川江州建筑劳务有限公司不认可印章的真实性，那么合同责任应当由周建国、丁明兴及内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司承担。本案租赁合同是周建国、丁明兴以四川江州劳务公司�名义同时加盖被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司的项目部印章共同与原告签订的，四川江州建筑劳务有限公司的印章不具备真实性，所以周建国、丁明兴与内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司作为共同承租人，应当共同向原告履行合同义务。
4、提货单10张、退货单8张，证实合同履行期间被告租用、退还原告租赁物的种类数量。所有提货单均是由被告周建国签字确认，时间都是在双方签订本案租赁合同之后。提货单是履行本案租赁合同的凭证。
5、租金结算清单26张，用于证实履行合同所产生的租金数额。
被告丁明兴对原告提供证据的质证意见：对证据一租赁合同认可，上面内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司第九项目部的印章是蔡成明加盖的，因为原告不认可四川江州建筑劳务有限公司的印章，我们才找的�蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司第九项目部蔡成明，然后签订的合同。对证据二没有异议，前期工程是内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司施工的，因为内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司没有中标，所以后来又由别的公司中标承建。对证据三，上面的印章确实不是四川江州建筑劳务有限公司的印章。对证据四，提货单是周建国经手的，需要与周建国核实，退货单也需要核实对账才能确定。对证据五，是原告单方计算，没有我的签字，不予认可。
被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司、周建国在法定期限内未向本院提交答辩状和相关证据。
被告丁明兴辩称，我们在2011年8月30日与内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司签订合同，项目经理蔡成明签字，施工期间租赁钢管、扣件等，在10月份与原告签订租赁合同�原告不同意劳务公司的印章，必须有建筑公司签订合同才行，后来我找到蔡成明，蔡成明就加盖上了内蒙古昭华建筑工程有限责任公司第九项目部的公章，合同就达成了。租赁钢管等具体情况是周建国经手的，我具体情况不清楚，我与周建国是合作关系。在钢管出租方面，周建国当时在我们没动工的时候，就与原告方石俊波在其他工地有过租赁关系，所以一部分租赁物拉到我们集宁的涉案工地，一部分拉到别的工地，拉到我们集宁工地的租赁物我们都有票据。
追加被告丁明兴在法定期限内未向本院提供相关证据。
经审理查明，2011年10月26日，原告以献县宝树建材租赁站的名义与被告周建国、追加被告丁明兴签订财产租赁合同一份，合同承租方处加盖了“四川江州建筑劳务有限公司”的印章，后经原告要求，追加被告丁明兴让蔡成明在合同上方的承租方处加盖了“内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司第九项目部”的印章。合同约定钢管日租金0.022元每米、扣件日租金0.02元每套。合同签订后，原告向被告提供钢管58430.5米、扣件20770套，被告已退还租赁物钢管44285.5米、扣件7664套。依据合同约定冬季报停期不得超过三个月，停工期按三个月计算。截止到2015年4月25日，每年扣除报停期三个月的租金，共计产生租金1053580.77元，已给付28万元，尚欠原告租金773580.77元。并有租赁物钢管14145米、扣件13106套未退还，未退租赁物每日产生租金573.31元。
合同第四条约定：乙方同意按合同规定的日租金执行，每月结算一次，乙方不得拖欠，逾期未交，每迟一日，应向甲方偿付全月租金合计金额1%违约金，结算时按拖欠天数累计计算收费。合同的甲方为原告，乙方为被告。被告未按约定期限向原告支付租金，原告以其构成违约为由，要求被告支付违约金100000元。
上述事实有租赁合同、施工单位变更证明、四川江州建筑劳务有限公司的答辩及鉴定申请、提货单、退货单、租金计算表及开庭笔录等予以证实。
本院认为，2011年10月26日，原告献县宝树建材租赁站与被告周建国、追加被告丁明兴签订财产租赁合同一份，出租方处有石俊波的签字，并加盖了“献县宝树建材租赁站合同专用章”字样的印章，承租方处有周建国、丁明兴的签字认可，加盖了“四川江州建筑劳务有限公司”和“内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司第九项目部”的印章，是双方真实意思表示，原告向被告施工的工地提供了租赁物，被告退还了部分租赁物，给付了部分租金，该合同已实际履行，属有效合同，受法律保护。合同中四川江州建筑劳务有限公司的印章不具有真实性�故其不具备承担责任的主体资格，不承担涉案合同的民事责任。因履行该租赁合同被告欠原告租金773580.77元及后续租金（后续租金按每天573.31元计算，自2015年4月26日起到本判决生效之日止，涉及冬季时扣除三个月的报停期租金），依法应予给付。被告未返还原告的租赁物钢管14145米、扣件13106套，依法予以返还，因合同未约定租赁物价格，如不能返还，以本判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿。被告未按合同约定向原告支付租金构成违约，依法应承担违约责任，原告主张100000元过高，依法应予调整，依据合同法的相关解释，违约金以所欠租金773580.77元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2015年4月26日起计算到本判决生效之日止。被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司下属第九项目部在涉案合同的承租方处加�了公章，属出借印章的行为，根据《最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》的有关规定，出借单位应当与借用人对合同的不履行或不完全履行负连带赔偿责任。因被告周建国、追加丁明兴租用原告物资，属正当的经营活动，涉案合同是有效合同，故内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司依法应与周建国、丁明兴承担连带责任。原告要求被告支付租金、违约金、返还租赁物，该租赁合同应予解除。被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司、周建国经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，视为对抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告献县宝树建材租赁站与被告周建国、追加被告丁明兴于2011年10月26日签订的财产租赁合同。
二、被告周建国、追加被告丁明兴给付原告献县宝树建材租赁站租金773580.77元及后续租金（后续租金按每天573.31元计算，自2015年4月26日起计算到本判决生效之日止，涉及冬季时扣除三个月的报停期租金）。
三、被告周建国、追加被告丁明兴于本判决生效后一个月内返还原告献县宝树建材租赁站租赁物钢管14145米、扣件13106套，逾期未返还，以本判决生效之日租赁物资使用地新置物资的市场价格进行作价赔偿。
四、被告周建国、追加被告丁明兴给付原告献县宝树建材租赁站违约金，违约金以所欠租金773580.77元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率�1.3倍计算，从2015年4月26日起到本判决生效之日止。
五、被告周建国、追加被告丁明兴对上述给付内容互负连带责任。
六、被告内蒙古昭华建筑工程（集团）有限责任公司对上述给付内容承担连带责任。
七、驳回原告献县宝树建材租赁站的其他诉讼请求。
上述给付内容除第三项外本判决生效后十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17078元，由被告周建国、追加被告丁明兴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判�孙立正
审判员 甄建芝
二〇一六年五月十一日
书记员 荣 昊