福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0481民初1731号原告：永安市农村信用合作联社，住所地永安市燕江中路***号，统一社会信用代码号：91350481158186511Y。法定代表人：李铭生，理事长。委托诉讼代理人:郑福才、谢永炯，福建建州联兴律师事务所执业律师。被告：永安市旭安消防有限公司，住所地永安市南大路31号，组织机构代码证：72792411-6。法定代表人：魏邓，董事长。被告：林贤栋，男，1983年11月28日出生，汉族，住厦门市湖里区。被告：魏邓，男，1974年1月15日出生，汉族，住永安市。被告：陈步贤，男，1963年5月18日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：永安市金丰食品有限公司，住所地永安市狮子山工业区，组织机构代码证：61111161-5。法定代表人：陈贝，董事长。原告永安市农村信用合作联社（以下简称“永安农信社”）与被告永安市旭安消防有限公司（以下简称“旭安公司”）、林贤栋、魏邓、陈步贤、永安市金丰食品有限公司（以下简称“金丰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。被告旭安公司法定代表人、林贤栋、陈步贤、金丰公司法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。被告魏邓经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永安农信社向本院提出诉讼请求：1.依法解除永安市农村信用合作联社天达信用社（以下简称“天达社”）与旭安公司于2014年6月11日签订编号为HT9030430140003359号《最高额借款合同》；2.旭安公司立即偿还原告借款本金5400000元、利息868546.67元（计算至2016年4月21日），本息合计6268546.67元，并按合同约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止。3.林贤栋、魏邓以其抵押的位于永安市桃源巷66-××号的房地产优先清偿上述债务；4.魏邓、陈步贤、金丰公司对旭安公司的上述债务承担共同清偿责任；5.由五被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年6月11日，旭安公司与原告的下属分支机构天达社签订了一份《最高额借款合同》(以下简称本合同)。依本合同第一条“自2014年6月11日至2017年6月9日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币伍佰肆拾万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权确定期间。在此期间和最高额贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2017年6月9日。每笔借款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”及借款借据之约定，旭安公司向茅坪社借款5400000元，其中：借款本金3000000元，借款期限从2014年6月12日起至2015年6月11日止；借款本金2400000元，借款期限从2014年6月12日起至2015年6月11日止；借款年利率均为11.82%，即借款月利率为9.85‰，还款方式为按月结息，利随本清，结息日为每月的第20日。为确保本合同履行，林贤栋、魏邓、陈步贤、金丰公司与天达社签订了一份《组合担保合同》[编号：HT9030430140003359001号]，约定林贤栋、魏邓作为抵押人以其有权处分的抵押物即永安市桃源巷66-××号房产【房产证号：永房权证字第××号，国土使用权证号：永国用（2006）第10308号】对旭安公司本合同项下的款项提供抵押担保，并至永安市房产管理局办理了抵押登记手续；约定魏邓、陈步贤、金丰公司作为保证人对旭安公司本合同项下的款项提供连带责任保证。合同签订后，天达社依约向旭安公司发放贷款本金5400000元，并于出具两份借款金额分别为2400000元与3000000元的《借款借据》均载明：借款人为旭安公司；利率为9.85‰;借款日期为2014年6月12日；还款方式为利随本清等内容。旭安公司法定代表人魏邓均签字确认并加盖旭安公司公章。现合同履行期间，旭安公司并未依约全额偿还原告借款本息。截至2016年4月21日止，旭安公司应向原告偿还借款本金5400000元、利息2224824.43元，但旭安公司仅向原告支付借款利息1356277.76元，其行为已构成违约。依本合同第八条“借款人或本合同项下借款担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；有权解除合同”之约定，因旭安公司的违约行为，原告有权解除本合同，并要求旭安公司立即偿还原告借款本金5400000元、利息868546.67元。林贤栋、魏邓应以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述债务。魏邓、陈步贤、金丰公司应对旭安公司的上述债务承担连带清偿的责任。旭安公司、林贤栋、魏邓、陈步贤、金丰公司未作答辩。永安农信社围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、金融许可证、负责人身份证明书，林贤栋、魏邓、陈步贤身份证复印件、《申请表》、《最高额借款合同》、《组合担保合同》，《借款借据》、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、贷款明细账等。旭安公司、林贤栋、魏邓、陈步贤、金丰公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对永安农信社提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安农信社所主张的上述事实，予以认定。本院认为，天达社与旭安公司于2014年6月11日签订的《最高额借款合同》及作为合同组成部分的《借款借据》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。天达社按约履行放贷义务后，旭安公司至今未能按约偿还借款本息的行为已构成违约。永安农信社作为其法人对其下属分支机构茅坪社的该笔债权，有权对外主张权利，要求旭安公司承担相应的民事责任。永安农信社要求解除双方于2016年6月11日签订的《最高额借款合同》，并要求旭安公司偿还尚欠借款本息合计6268546.67元（利息算至2016年4月21日止），并按合同约定利率继续支付利息至判决指定的履行期限内的实际给付之日止之诉请，于法有据且符合合同约定，本院予以支持。林贤栋、魏邓自愿以其所有的位于永安市桃源巷66-××号房产为该笔借款提供抵押担保，原告有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。魏邓、陈步贤、金丰公司自愿作为保证人为旭安公司的该笔借款提供连带责任保证。故魏邓、陈步贤、金丰公司应承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任后，魏邓、陈步贤、金丰公司可依法向旭安公司行使追偿权。旭安公司、林贤栋、魏邓、陈步贤、金丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除永安市农村信用合作联社天达信用社与永安市旭安消防有限公司于2014年6月11日签订编号为HT9030430140003359号《最高额借款合同》；二、永安市旭安消防有限公司应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金5400000元、利息868546.67元（利息算至2016年4月21日止），本息合计人民币6268546.67元，并按合同约定的利率继续支付利息至本判决确定的还款期限内的实际付款日止；三、魏邓、陈步贤、永安市金丰食品有限公司对上列债务承担连带清偿责任；四、永安市农村信用合作联社有权以抵押物即林贤栋、魏邓所有的位于永安市桃源巷66-××号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55680元，公告费500元，由旭安公司、林贤栋、魏邓、陈步贤、金丰公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  叶祖泉审 判 员  郑世杰代理审判员  倪 健二〇一六年十月十八日书 记 员  朱星萍附：本判决书适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。