安徽省旌德县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）旌民一初字第00505号
原告（反诉被告）：吕红龙，男。
被告（反诉原告）：程妙娟，女。
委托代理人：刘三毛，安徽刘三毛律师事务所律师。
原告吕红龙诉被告程妙娟农村建房施工合同纠纷一案，本院于2013年10月22日受理。2013年11月11日，被告提出反诉，本院决定合并审理。本院依法组成合议庭，于2013年12月10日和2014年2月21日两次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）吕红龙、被告（反诉原告）程妙娟及其委托代理人刘三毛、证人江某某、方某某、宛某某、叶某某、姚某某、舒某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕红龙本诉诉称：2011年3月5日，原、被告签订《私人房屋承揽合同》，由原告吕红龙为被告程妙娟自建两层半楼房进行施工。原告组织施工队于2011年3月9日进驻施工现场施工，12日开始挖土方，期间被告请人实测过，多次提出意见，原告均按要求重新施工直至被告满意。3月20日，被告以基础挖得不够深、没有用挖机挖、正负零不够高等理由，单方面终止合同。3月23日，原告与见证人黄某某去施工现场与被告磋商，经过磋商，原告加些钢筋，将基础梁加宽、整平，隔日开工。3月24日，被告反悔，单方面终止合同。事后，原告曾多次找到被告要求处理此事，最终无果。2013年8月，被告私自拆除原告的劳动成果，重新在该地皮上建房。现要求被告赔偿原告经济损失27318元。2014年2月21日庭审中，原告吕红龙变更诉讼请求为：人员工资3960元，材料款8286元，木工料款1800元，运费及水泥砖、油布、配电盘等1700元，合计15746元，减去已付押金1000元，尚要求被告赔偿原告损失14746元。且表示对证据不足部分的损失，损失额由法院酌定，在法院计算的总损失减去程妙娟已付的1000元押金后，自行承担损失的30%。
被告程妙娟本诉辩称：原、被告双方于2011年3月5日签订了《私人住房承揽合同》，实际施工中由于原告下房屋基础偷工减料，深度很浅，地基梁断裂，严重违约。被告发现后，曾多次要求原告返工，原告不肯，一直拖到2013年8月，被告只有另请他人施工建房，并对原告的不合格工程进行返工，造成了11230元的损失，并且还造成了被告建房差价的损失。综上所述，请求判决驳回原告的诉请。
反诉原告程妙娟诉称：2011年3月5日，反诉原告与反诉被告签订了《私人住房承揽合同》，约定：由被反诉人在新桥拆迁安置区为反诉人承建一幢三层的私人住宅楼房，包工包料，建设工期为2011年3月10日开工至2011年7月10日竣工，同时，合同对其他事项做了约定。在实际履行中，被反诉人有严重违约行为，在基础工程施工中偷工减料，反诉人及时向被反诉人提出纠正及返工处理的要求，但被反诉人停止施工，有意撕毁合同。为此，反诉人多次与被反诉人交涉，未果。2013年8月另行重建。原告（反诉被告）在2011年承建被告（反诉原告）房子时包工包料的价格是670元一平方米，而被告（反诉原告）在2013年8月发包给别人的价格为850元一平方米，房屋的面积为300多平方米，按300平方米计算，差价为54000元。程妙娟要求吕红龙承担建房差价损失的一半即27000元和程妙娟对吕红龙下的不合格的地基梁的返工损失11230元，合计38230元。现要求被反诉人赔偿因其违约给反诉人造成的经济损失38230元及返还反诉人定金1000元，并承担本案反诉费。
反诉被告吕红龙反诉辩称：对程妙娟所说的基础不合格不认可，反诉被告在施工过程中一直按照实际的地质情况进行施工，基础已经挖到了实底，钢筋的选购也得到了程妙娟认可，挖土过程中程妙娟请人进行了勘察，反诉被告按照反诉原告所请人提出的意见进行施工。程妙娟所说的地基梁开裂子虚乌有，我方所建的地基梁质量合格，符合要求。要求法院驳回程妙娟的反诉请求。
原告（反诉被告）为证明自己的主张，就本诉及反诉向本院提供的证据、被告（反诉原告）的质证意见和本院的认证意见如下：
1、私人住房承揽合同1份，证明程妙娟将自建房发包给原告（反诉被告）承建，结果建成地基梁后，就没做了。被告（反诉原告）无异议，本院经审查予以认定。
2、损失清单1份，证明原告（反诉被告）的损失。被告（反诉原告）对清单的关联性、真实性、合法性和证明目的均有异议，认为清单是吕红龙单方面出具的，没有程妙娟的签字。因第二次庭审中原告（反诉被告）变更了诉请，变更后的诉请与清单上所记载的损失不一致，被告（反诉原告）的质证意见成立，予以采信。本院对该证据不予认定。
3、人员工单1份，证明原告在为被告建房期间的工人人员名单及工时。被告（反诉原告）质证认为该证据是原告的单方面记录，没有被告的签字，在第一次开庭时未举证，且是否为原始证据不清楚。被告质证意见成立，予以采信。本院对该证据不予认定。
4、证人江某某、方某某、宛某某的证言。证明原告（反诉被告）承建了被告（反诉原告）私人住房一幢，施工人员日工资120元，在施工过程中，被告（反诉原告）提出异议，原告（反诉原告）均按她的要求加深了地基，约半个月，下了基础以后，因被告（反诉原告）找茬，被迫停工，地基质量合格，深度约50-80公分，地基不可能开裂。证人宛某某同时证明其木工工资共计1700元。被告（反诉原告）质证认为证人证明原告（反诉被告）承建被告（反诉原告）的房屋属实，其余描述不一致，应不予采信。经审查，证人宛传金证明其木工工资共计1700元的证言，予以采信；仅凭证人证言不能证明地基梁质量合格，本院对其余证言不予采信。
5、刘某某出具的收条1份，证明原告（反诉被告）支付其运费、水泥砖、油布、配电盘共计1700元。被告（反诉原告）质证认为原告超过举证期限，该收条不能证明是刘某某所写，且不是正式票据。根据本院调查结果，该收条是刘某某出具，反映在吕红龙为程妙娟建房时，运输材料及代购材料的花费，符合证据的关联性、真实性和合法性。本院对该证据予以认定。
6、宛某某出具的领条1份，证明原告（反诉被告）支付其木工工资款1800元。被告（反诉原告）质证认为原告超过举证期限，该收条不能证明是宛某某所写，且不是正式票据。被告质证意见成立，予以采信。本院对该证据不予认定。
7、宋某某出具的销货清单1份，证明原告（反诉被告）向其支付水泥、钢材等材料款计8286元。被告（反诉原告）质证认为原告超过举证期限，该收条不能证明是宋某某所写，且不是正式票据。根据本院调查，原告（反诉被告）购买8268元材料款属实，但原告（反诉被告）不能证明该部分材料均用于建设程妙娟家房屋。被告（反诉原告）质证意见成立，予以采信。本院对该清单不予认定。
被告（反诉原告）为证明其反诉请求及抗辩理由，向本院递交的证据、原告（反诉被告）的质证意见及本院的认证意见如下：
1、合同1份，证明程妙娟与吕红龙之间曾签订合同，程妙娟把房屋建筑发包给吕红龙的事实。原告（反诉被告）无异议，本院经审查予以确认。
2、舒某某于2013年10月5日、2011年8月15出具的收条各一份，证明舒某某帮程妙娟运废弃的地基梁费用1330元；建房时运砂石的运费为3400元。方某某于2013年8月16日出具的收条一份，证明方某某撬吕红龙原来打的地基梁花费的工钱2600元。叶某某于2013年8月18日出具的收条一份，证明叶某某给程妙娟挖地基，程妙娟所支付的工钱3900元。证明原告（反诉被告）给被告（反诉原告）承建的地基不合格，给被告（反诉原告）造成的损失。原告（反诉被告）质证认为对此不清楚，不认可。经审查，该组证据虽不能达到被告（反诉原告）证明地基不合格的目的，但能证明被告（反诉原告）将原告（反诉被告）所建地基梁挖除所支付的各种款项，支付给舒某某的运费以舒某某的证言为准，本院对其余证据予以认定。
3、吕红龙出具给程妙娟的收条1份，证明吕红龙曾收到程妙娟押金1000元。原告（反诉被告）无异议，本院经审查予以确认。
4、证人叶某某、姚某某、舒某某的证言。证明原告（反诉被告）承建被告（反诉原告）房屋，所下地基深度约40-50公分，下地基时没有挖到硬土，地基梁有开裂、下沉的情况，现在被告（反诉原告）重下的地基是打井的，有的地方打井打到了3-4米深，被告（反诉原告）邻居的地基挖到了1.6米深，叶某某同时证明，为了将不合格的地基梁挖走，被告（反诉原告）付了其挖掘机钱3900元。舒某某同时证明，应由原告（反诉被告）支付的运费3400元，是被告（反诉原告）付的；另为了将挖出来的地基梁废料运走，被告（反诉原告）付了其运费共计1140元。原告（反诉被告）认为原告（反诉被告）运费3400元，是被告（反诉原告）支付的属实外，其余均不属实，施工时他们都不在现场。该组证据仅能证明被告（反诉原告）将原告（反诉被告）所建地基梁敲掉所支付的费用，但地基梁的深度等是证人的个人推断，仅凭证人证言不能达到被告（反诉原告）证明地基梁不合格的目的。本院对该组证据不予认定。
5、依被告（反诉原告）的申请，法院对叶某某做的调查笔录1份，证明原告（反诉被告）将地基挖的深度为40公分，即使是硬地基，也需挖1.2米深。原告（反诉被告）认为所述不实。本院认为地基梁的深度为40公分是证人的个人推断，不予采信。
根据上述认定的证据及双方当事人的当庭陈述，本院对本案的法律事实认定如下：
2011年3月9日，原、被告签订《私人房屋承揽合同》，约定：被告（反诉原告）以包工包料方式将其位于旌德县新桥拆迁安置区房屋施工发包给原告（反诉被告）承建；房屋共二层半；造价每平方米670元；基础完工，被告（反诉原告）支付工程款40000元，一层结构完工，支付工程款30000元，二层结构完工，支付工程款30000元，三层（三层尖顶按底屋面积的70%计算）结构完工，支付工程款30000元，工程验收合格后算账，全部结清工程款，留10000元作押金，6个月无质量问题付清；房屋建造期限自2011年3月10日至2011年7月10日；被告（反诉原告）可随时抽检原告的建筑材料，主要材料采用的钢筋需为马钢，绩溪大窑生产的红砖，海螺425号水泥，中粗清水沙；被告（反诉原告）提供开工图纸，施工图纸经双方签字认可，被告（反诉原告）提供工地临时用水、电。被告（反诉原告）于2011年3月5日预先支付给原告（反诉被告）建房保证金1000元。被告（反诉原告）未提供施工图纸。2011年3月9日原告（反诉被告）开始施工。在打好地基梁后，双方对地基梁质量是否合格产生分歧，3月24日，工程停工。2013年8月，被告（反诉原告）挖除原告（反诉被告）所建地基梁，另请他人建房。2013年10月22日，原告（反诉被告）具状本院。2013年11月11日，被告（反诉原告）提出反诉。另查明，原告（反诉被告）无建筑资质。
根据本院确认的证据及结合双方当事人的陈述，对原告（反诉被告）损失认定如下：
1、人员工资2660元，本院酌定；
2、水泥、钢筋款7000元，本院酌定；
3、木工料款1700元，根据宛某某的证言予以认定；
4、运费及水泥砖、油布、配电盘等1700元，结合原告（反诉被告）的举证及本院调查结果，予以认定。
综上，合计13060元。
本院认为：原告（反诉被告）不备具从事建筑工程施工资质，其为被告（反诉原告）在城区承建二层半自建房而与被告（反诉原告）签订的《私人住房承揽合同》无效。被告（反诉原告）将自建房以包工包料的方式发包给原告（反诉被告）承建，原告（反诉被告）依约并按被告（反诉原告）的要求施工。原告（反诉被告）建成地基梁后，双方就地基梁是否存在质量问题产生纠纷，导致原告（反诉被告）停止施工。被告（反诉原告）在没有通过原告（反诉被告）及任何组织和相关机构，亦没有任何证据证明地基梁质量不合格情况下，擅自挖除地基梁并重新发包给他人承建，造成现在无法判定原告（反诉被告）建成的地基梁是否合格、能否修复。现原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）承担因施工实际产生的人员工资及原材料损失的相应赔偿责任，主张成立，本院予以支持。现原告（反诉被告）表示在法院计算的总损失减去程妙娟已付的1000元押金后，自行承担损失的30%，系原告（反诉被告）对其依法享有权利的自行处分，不违反法律规定，本院依法应予认可。被告（反诉原告）应支付原告（反诉被告）工程款8442元［（13060-1000）×70%］。被告（反诉原告）无任何证据证明地基梁质量不合格，且经法官释明，被告（反诉原告）亦未申请鉴定，故被告（反诉原告）认为原告（反诉被告）所建地基梁质量不合格的理由不成立，对其要求驳回原告（反诉原告）诉讼请求并赔偿其返工费用及建房差价损失的反诉请求不予支持。被告（反诉原告）抗辩认为原告（反诉被告）主张损失的时效已过。时效的起算点应为原告（反诉被告）知道其权益被侵害之日，因双方并未对已建地基梁的处理进行过沟通或者进行结算，被告（反诉原告）挖除基础梁是2013年8月，故被告（反诉原告）抗辩理由不成立，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第二款之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）程妙娟于本判决生效之日起三十日内支付原告（反诉被告）吕红龙工程款8442元；
二、驳回原告（反诉被告）吕红龙其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）程妙娟反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费480元，原告（反诉被告）吕红龙负担300元，被告（反诉原告）程妙娟负担180元。案件反诉受理费755元，由被告（反诉原告）程妙娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 戴自强
代理 审 判员 姚小玉
人民 陪 审员 侯英英
二〇一四年三月十四日
书记员（代） 戴志美
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第六十五条第二款人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。