云南省华宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华民一初字第391号
原告唐树荣，男，71岁。
委托代理人顾英，云南天外天（玉溪）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托代理人刘永明（系原告唐树荣之子），35岁。
被告张霞，女，43岁。
委托代理人吴玉梅，云南华信律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告唐树荣与被告张霞赠与合同纠纷一案，2015年8月20日本院立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月25日第一次公开开庭进行了审理。原告唐树荣及其委托代理人顾英，被告张霞及其委托代理人吴玉梅到庭参加诉讼。同年11月12日，经批准，本案裁定转为普通程序进行审理，同年12月15日第二次公开开庭进行了审理。原告唐树荣及其委托代理人顾英、刘永明，被告张霞及其委托代理人吴玉梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐树荣诉称，1971年7月3日，唐树荣与前妻刘定存结婚，婚后生育得四个子女。1995年1月1日，经法院主持调解，唐树荣与刘定存协议约定坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的瓦房4间归唐树荣所有。2003年4月9日，唐树荣与张霞再婚，婚后未生育子女。2004年12月，张霞利用唐树荣年老、不识字，私自请张霞的亲属书写了《财产约定协议书》后，未向唐树荣说明协议内容，张霞替唐树荣签字后，强迫其在协议书上捺手印，且唐树荣赠与房屋给张霞的条件是张霞对唐树荣履行生养死葬的义务。2009年2月，因唐树荣与张霞夫妻感情破裂，唐树荣诉至法院，请求判决准予与张霞离婚；案件审理过程中，唐树荣撤回起诉。2010年7月28日，张霞诉至法院，请求判决准予与唐树荣离婚，经审理后，法院判决准予离婚，因诉争房屋与离婚纠纷不属同一法律关系，法院未予处理。判决生效后，诉争房屋一直由张霞管理、使用，而唐树荣却在外租房。近年来，因唐树荣身患疾病，全身瘫痪、无法行走，为此，唐树荣诉至本院，请求判决撤销唐树荣与张霞于2004年12月20日签订的《财产约定协议书》，并判令坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村土木结构房屋4间［房产证号为：华房权证宁字第000077**号、土地使用证号为：华集用（2005）第00004号］归唐树荣所有，由张霞协助唐树荣办理产权过户手续，并承担过户费用。
被告张霞辩称，唐树荣所述双方签订的《财产约定协议书》系受张霞胁迫、欺诈所签订，赠与诉争房屋附义务不属实。1999年张霞与唐树荣经人介绍认识后，于2003年4月9日自愿登记结婚，婚后未生育子女；张霞与唐树荣均系再婚。2004年12月13日，张霞与唐树荣向华宁县房屋管理所提出房屋变更申请，同日，华宁县房地产交易中心对诉争房屋进行了测绘，同年12月20日，唐树荣与张霞在华宁县公证处签订了《财产约定协议书》，唐树荣自愿将诉争房屋及土地使用权赠与张霞，并约定婚姻关系存续期间唐树荣享有居住权。双方签订协议后，对《财产约定协议书》进行了公证，唐树荣交纳了公证费100元。2005年1月31日，华宁县人民政府向张霞颁发了华房证宁字第00007770号房屋所有权证。同年2月2日，华宁县人民政府向张霞颁发了华集用（2005）第00004号土地使用权证。2009年2月，唐树荣以夫妻感情破裂为由，诉至法院，请求判决准予与张霞离婚。后，唐树荣撤回起诉。撤诉后，唐树荣将家中的财物搬走并损坏了房屋。2010年8月，张霞诉至法院，经法院审理后，判决准予唐树荣与张霞离婚。判决生效后，诉争房屋一直由唐树荣管理、使用。综上，请求判决驳回唐树荣的诉讼请求。
原告唐树荣针对其诉讼请求，举证如下：
1、（2010）华民一初字第391号民事判决书，以证明华宁法院判决唐树荣与张霞离婚，诉争房屋因不属同一法律关系，华宁法院未予处理。
2、（1995）华民初字第5号民事调解书，以证明唐树荣与刘定存离婚时协议约定坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的瓦平房4间归唐树荣所有。
3、宁州镇城关村委会新里村村民联名签名名单1份，以证明张霞以欺骗的手段取得诉争房屋的所有权。
4、证人王丽珍、王竹生、张明、胡泽均、向能明、曲桂仙的证人证言，以证明唐树荣系文盲，《财产约定协议书》不是唐树荣的真实意思。
经庭审质证，张霞对第1、2组证据及第4组证据中证人王丽珍的证言的真实性、合法性、关联性无异议；对证人王竹生、张明、向能明的证言的真实性、合法性无异议，对关联性有异议；对第3组证据及第4组证据中证人胡泽均、曲桂珍的证言的真实性、合法性、关联性有异议，认为村民联名签名名单系唐树荣制作后，找证人签字、捺手印。
被告张霞针对其答辩主张，举证如下：
1、张霞的身份证1份，以证明张霞的身份情况。
2、（1995）华民初字第5号民事调解书1份、收条1份，以证明唐树荣与刘定存离婚时协议约定坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的瓦平房4间归唐树荣所有，唐树荣一次性给付刘定存房屋折价款1300元。
3、公证书1份、收据1份，以证明2004年12月20日，唐树荣与张霞自愿签订了《财产约定协议书》，并进行了公证，唐树荣支付公证费100元。
4、（2010）华民一初字第391号民事判决书，以证明华宁法院判决唐树荣与张霞离婚，依据双方签订的《财产约定协议书》约定，唐树荣现已丧失诉争房屋的居住权。
5、房屋变更申请1份、华房权证宁字第000077**号房屋所有权证1份、华集用（2005）第00004号集体土地使用权证1份，以证明：①因唐树荣子女对其不管不顾，唐树荣将诉争房屋赠与张霞；②2005年1月31日，华宁县人民政府向张霞颁发了华房权证宁字第000077**号房屋所有权证；③2005年2月2日，华宁县人民政府向张霞颁发华集用（2005）第00004号土地使用权证。
经庭审质证，唐树荣对第1、2、3、4组证据的真实性、合法性、关联性无异议；对第5组证据的真实性、合法性、关联性有异议，认为其未在《财产约定协议书》上签名，手印系张霞胁迫其所捺，《财产约定协议书》不是唐树荣的真实意思。
为查明案件事实，本院依法向华宁县公证处工作人员王某某进行调查，并制作了调查笔录1份，王某某陈述：《财产约定协议书》系华宁县公证处制作，公证书所公证内容已向双方宣读，系双方的真实意思。另，本院依法对双方诉争房屋进行了现场勘验，并制作了现场勘验笔录1份，拍摄了现场照片17张。
经庭审质证，唐树荣对调查笔录的真实性、合法性、关联性有异议，对勘验笔录、现场照片的真实性、合法性、关联性无异议。张霞对调查笔录、勘验笔录、现场照片的真实性、合法性、关联性无异议。
本院认为，唐树荣所举证据，经庭审质证，张霞对第1、2组及第4组证据中证人王丽珍的证言的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；第3组证据，系唐树荣制作后找村民签字，不符合证据的合法形式，且证明所载内容的真实性无其他证据相互印证，本院不予采信；证人胡泽均的证言，因其与唐树荣存在利害关系且无其他证据予以相互印证，本院不予采信；证人王竹生、张明、向能明的证言，无其他证据予以相互印证，本院不予采信；证人曲桂仙的证言，与本案无关，本院不予采信。张霞所举证据，经庭审质证，唐树荣对第1、2、3、4组证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；第5组证据，来源合法、内容客观真实，且能够相互印证，本院予以采信。勘验笔录及现场照片，经庭审质证，原、被告双方对真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；调查笔录，与原、被告双方庭审陈述及其他证据能相印证的部分，本院予以采信。
综上，结合庭审中双方当事人的陈述，以及对原、被告双方所举证据的分析与认证，本院认定本案法律事实如下：1971年7月3日，唐树荣与刘定存结婚，婚后共生育得长子刘永生、次子刘永明、长女刘永萍、次女刘永丽。婚后双方共同建盖了坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村瓦平房4间。1995年1月1日，刘定存诉至本院，要求与唐树荣离婚。同日经本院主持调解，刘定存与唐树荣达成调解协议，刘定存与唐树荣离婚，坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的瓦平房4间归唐树荣所有，唐树荣自愿一次性给付刘定存财产折价款1300元。后，唐树荣一次性给付了刘定存财产折价款1300元，并办理了华房证字第003913号房屋所有权证、华集建（1997）字第002159号集体土地建设用地使用证。2003年4月9日，唐树荣与张霞自愿登记结婚，双方均系再婚。2004年12月20日，唐树荣与张霞签订了《财产约定协议书》，主要内容如下：唐树荣自愿将其所有的坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村土木结构房屋4间及其土地使用权约定全部归张霞，在唐树荣与张霞婚姻关系存续期间，唐树荣享有居住权。同日，华宁县公证处对《财产约定协议书》进行了公证，并出具了（2004）华证字第373号公证书。2005年1月31日，华宁县人民政府向张霞颁发了华房权证宁字第000077**号房屋所有权证。同年2月2日，华宁县人民政府向张霞颁发了华集用（2005）第00004号集体土地使用证。2009年2月，唐树荣以夫妻感情破裂为由，诉至本院，请求判决准予与张霞离婚。案件审理过程中，唐树荣申请撤回起诉。2009年3月25日，唐树荣将诉争房屋中部分财物搬走，并在外租房居住。2010年，张霞以夫妻感情破裂为由诉至本院，请求判决准予与唐树荣离婚，确认坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的土木结构房屋属张霞所有。经本院审理后，于2010年9月2日作出（2010）华民一初字第391号民事判决书，判决准予唐树荣与张霞离婚。对张霞请求确认坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村的土木结构房屋属其所有的诉讼请求，因与该案不属同一法律关系，该案中未予处理。2015年7月10日，唐树荣搬回诉争房屋居住至今。次日，张霞搬出诉争房屋在外居住至今。2015年8月20日，唐树荣诉至本院，请求判决确认唐树荣与张霞签订的《财产约定协议书》无效，并由张霞将坐落于华宁县宁州镇新里村土木结构房屋四间返还唐树荣。同年9月8日，张霞向本院提起反诉，请求判令唐树荣将诉争房屋归还张霞，并限期将房屋腾还。同年12月14日，张霞申请撤回反诉，本院作出（2015）华民一初字第391-1号民事裁定书，准许张霞撤回反诉。案件审理过程中，唐树荣将诉讼请求变更为：撤销唐树荣与张霞于2004年12月20日签订的《财产约定协议书》，并确认坐落于华宁县宁州镇城关村委会新里村土木结构房屋4间［房产证号为华房权证宁字第000077**号、土地使用证号为华集用（2005）第00004号］归唐树荣所有，由张霞协助唐树荣办理产权过户手续，并承担过户费用。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”第一百八十五条规定：“赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”本案中，唐树荣与张霞于夫妻关系存续期间自愿签订《财产约定协议书》，将唐树荣所有的土木结构房屋4间约定为张霞所有，属于夫妻之间的赠与行为，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，不违反法律或者社会公共利益，且进行了公证，该协议合法有效。唐树荣主张张霞以欺诈、胁迫的手段，迫使其在违背真实意思的情形下签订《财产约定协议书》，但未提交充分的证据予以证实，本院不予采信。协议签订后，赠与的房产已经登记过户，唐树荣提交的证据也不足以证明张霞存在《合同法》第一百九十二条规定的赠与人可以撤销赠与的情形，故对唐树荣要求撤销《财产约定协议书》，确认诉争房屋归其所有的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百九十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告唐树荣的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告唐树荣负担（免交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判长 卢 伟
审判员 杜治国
审判员 文 琼
二〇一六年二月六日
书记员 张丽玲