浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐柳商初字第160号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：周旭蕾，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。
委托代理人：林琳，系该支行员工。
被告：浙江首明光电科技有限公司。
法定代表人：赵乐海。
被告：赵双和。
被告：金和平。
被告：赵乐海。
被告：石枝。
被告：申开控股有限公司。
法定代表人：黄建胜。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行诉被告浙江首明光电科技有限公司、赵双和、金和平、赵乐海、石枝、申开控股有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理。本院受理后依法组成合议庭，于2015年6月2日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的特别授权委托代理人周旭蕾、林琳到庭参加诉讼。被告浙江首明光电科技有限公司、赵双和、金和平、赵乐海、石枝、申开控股有限公司经本院合法传唤，未在规定的期限内到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2011年6月1日，被告二、被告三与原告签订了《房地产最高额抵押合同》（编号为：ZD9012201100000005），提供其所有的座落在大连市沙河口区星海广场××区××号×单元××层××号的房产（房产权证号为：（沙私有）20××08号）作为抵押。约定所担保的主合同为债务人即被告一与债权人即原告在2011年6月1日至2016年6月1日止的期间内连续签署的一系列合同；约定被担保的主债权为由债权人在上述期间内向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供商业承兑汇票贴现而形成的各类或有负债，最高余额不超过人民币1031万元。担保范围除前述主债权外，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。同时，被告二、被告三到房产管理部门办理了相关的抵押登记手续（他项权证号为：（沙私有）11××××05号）。2011年5月17日，被告四、被告五与原告签订了编号为ZB9012201148002802的《最高额保证合同》，被告六与原告签订了编号为ZB9012201148002801的《最高额保证合同》，两份合同均约定所担保的主合同为债务人即被告一与债权人即原告在2011年5月17日至2014年5月17日止的期间内连续签署的一系列合同；约定被担保的主债权均为由债权人在上述期间内向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供商业承兑汇票贴现而形成的各类或有负债，最高余额分别为不超过人民币1500万元、1000万元；连带保证范围均为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。2012年11月26日，被告一因企业应急转贷专项资金需要，与原告签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：90122012281233），合同约定：借款金额为500万元；借款期限为自2012年11月26日起至2013年11月26日止，实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；借款利率为年利率6%，贷款期间利息不做调整；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；复利按逾期利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。上述《流动资金借款合同》签订后，原告于2012年12月4日向被告一发放了人民币500万元的贷款，同时在借款凭证上注明最后还款日为2013年6月4日。该笔借款到期后，被告一未能按约偿还借款本金及支付相应利息，遂由被告六于2013年6月28日代为偿还借款本金500万元，但截至2014年12月7日，尚余193321.78元利息未清偿完毕。根据各被告与原告之间签订的合同有关内容，被告一应按合同约定履行支付利息的义务；被告二、被告三、被告四、被告五、被告六也应按合同约定履行相应抵押担保责任和连带保证清偿责任的义务。故起诉要求：1、依法判令被告一支付原告借款利息193321.78元（利息暂算至2014年12月7日止为人民币193321.78元；自2014年12月8日起至实际支付之日止，按年利率9%计算复利）；2、依法判令被告二、被告三承担抵押责任，依法拍卖或变卖坐落在辽宁省大连市沙河口区星海广场××区××号×单元××层××号的房产（房产权证号为：（沙私有）20××08号），所得价款优先偿还原告的上述款项；3、依法判令被告四、被告五、被告六对上述第一项款项承担相应连带保证责任；4、依法判令六被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。
被告浙江首明光电科技有限公司、赵双和、金和平、赵乐海、石枝、申开控股有限公司未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
本院经审理，认定的事实与原告所述事实一致。
以上事实，有原告营业执照、组织机构代码证、公司基本情况、变更登记情况、被告公司基本情况、组织机构代码证、公司变更登记情况、户籍信息、借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证、房产证、最高额保证合同、欠息凭证及庭审笔录等在案佐证，本院予以认定。
本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行与被告浙江首明光电科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告赵双和签订的《房地产最高额抵押合同》、与被告赵乐海、石枝签订的《最高额保证合同》、与被告申开控股有限公司签订的《最高额保证合同》，上述合同内容均真实合法，为有效合同。合同各方应全面履行合同约定的义务。被告浙江首明光电科技有限公司尚欠原告借款利息未付。被告赵双和自愿提供其所有的位于大连市沙河口区星海广场××区××号×单元××层××号的房产，为被告浙江首明光电科技有限公司与原告在2011年6月1日至2016年6月1日期间内发生的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，现被告浙江首明光电科技有限公司构成主合同违约，原告作为抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权，但抵押财产的处置应以合同约定的最高额为限。被告金和平虽在《最高额抵押合同》签名，但不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《大连市房地产权证》的登记，房地产权利人为赵双和，故被告金和平不是该房地产的权利人。被告赵乐海、石枝自愿为被告浙江首明光电科技有限公司与原告在2011年5月17日至2014年5月17日间发生的债务提供连带责任保证担保。现被告浙江首明光电科技有限公司构成主合同违约，故原告有权要求被告赵乐海、石枝履行连带保证责任，但保证的限额以合同约定的最高额为限。被告申开控股有限公司自愿为被告浙江首明光电科技有限公司与原告在2011年5月17日至2014年5月17日间发生的债务提供连带责任保证担保，被告申开控股有限公司在保证期间内已代替被告浙江首明光电科技有限公司偿还借款本金500万元，现被告浙江首明光电科技有限公司构成主合同违约，故原告有权要求被告申开控股有限公司履行连带保证责任，但保证的限额应扣减已偿还的额度。被告浙江首明光电科技有限公司、赵双和、金和平、赵乐海、石枝、申开控股有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利，本院依法予以缺席审判。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江首明光电科技有限公司偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行利息193321.78元及复利（以137500元为基数，自2014年12月8日起按年利率9%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院柳市人民法庭转付。
二、若被告浙江首明光电科技有限公司未按期还款，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行有权以拍卖或变卖被告赵双和所有的位于辽宁省大连市沙河口区星海广场××区××号×单元××层××号的抵押财产（房地产权证号：20××08）的所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号为ZD9012201100000005的《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1031万元为限。
三、被告赵乐海、石枝对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对上述债务在内的合同编号为ZB9012201148002802《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额1500万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江首明光电科技有限公司追偿。
四、被告申开控股有限公司对上述第一项款的债务承担连带清偿责任，但其对上述债务在内的合同编号为ZB9012201148002801《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额500万元为限。其承担保证责任后，有权向被告浙江首明光电科技有限公司追偿。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4170元，由被告浙江首明光电科技有限公司、赵双和、赵乐海、石枝、申开控股有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 范亚东
人民陪审员 吴旭特
人民陪审员 李旭培
二〇一五年六月十日
书 记 员 张 哲