广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初1828号
原告：中国银行股份有限公司珠海分行，住所：珠海市。
负责人：黄曙光，行长。
委托代理人：郑文军，广东精诚粤衡律师事务所律师。
委托代理人：李宏升。
被告：李洁，男，汉族，户籍地址：广西玉林市玉州区，身份证号码：×××6612。
委托代理人：陈炜声，广西桂南律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司珠海分行（以下简称“中行珠海分行”）诉被告李洁金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员魏春娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行珠海分行的委托代理人郑文军和李宏升、被告李洁的委托代理人陈炜声到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行珠海分行诉称，2015年2月2日，原告与被告签订《个人二手住房贷款合同》，约定被告向原告借款人民币33.5万元，用于购买位于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产，借款期限为22年，贷款利率以实际发放日中国人民银行公布的利率执行，还款方式为按月等额本息还款法。为保证原告债权的实现，被告以其名下的位于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产设定抵押，并办理了抵押登记，合同签订后，原告依约向被告足额发放了贷款。但从2015年8月13日被告出现拖欠，经原告多次催促并发送律师函，被告至今仍未按时履行还款义务，截至2016年1月8日已欠原告本金人民币331962.96元，利息人民币8258.82元，罚息人民币250.09元。
原告认为，原告与被告签订的上述合同是各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，被告未按期还款的行为已构成违约，应当承担违约责任。《个人二手住房贷款合同》附件二第三条第2款第6项约定，因借款人违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等费用由借款人承担。为此，原告特根据《民法通则》、《合同法》等法律诉至法院，请求人民法院查清事实，公正判决，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。原告中行珠海分行的诉讼请求如下：1、判令被告向原告清偿借款本金331962.96元，支付利息、罚息直到还清本息之日止（暂计至2016年5月25日，利息人民币15629.95元，罚息人民币761.10元）；2、判令被告以其名下位于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产对上述债务承担抵押担保责任；3、判令被告承担原告支付的律师费人民币21023元；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
原告中行珠海分行对其陈述事实提供的证据有：1、个人二手住房贷款合同；2、中国银行开户卡；3、借款借据；4、粤房地权证；5、粤房地他项权证；6、律师函及快递详情单；7、贷款账户应还款资料汇总；8、委托代理合同；9、律师费发票。
被告李洁当庭答辩称，第一，说一下买房经过，被告目的是贷款并不是买房，是通过黄国防和张姜以买房的方式来贷款。第二，从现有证据看，被告提供的证据不能看出被告把钱给了李均华。第三，本案的利息应该按照中国银行公布的基准利率计算，合同就有约定。第四，对于律师费没有事实依据以及法律依据。
被告李洁未向本院提交证据。
经审理查明，2015年2月2日，原告中行珠海分行与被告李洁签订了一份编号为JGC6AB20150008的《个人二手住房贷款合同》，合同约定：被告李洁向原告中行珠海分行借款人民币335000元用于购买坐落于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房；借款期限为264个月；还款方式为按月等额本息还款；贷款利率以实际发放日中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率执行，利率定价方式为浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期，每年1月1日重新定价一次；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；被告李洁以其名下坐落于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产设定抵押，抵押担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；……。
上述《个人二手住房贷款合同》签订后，原告中行珠海分行与被告李洁办理了抵押房产的抵押登记手续，并于2015年2月9日取得了抵押房产的他项权证。原告中行珠海分行于2015年2月13日向被告李洁指定的账户发放了借款335000元，借款期限为22年，期数为264期，月利率为5.125‰。庭审时，原告中行珠海分行出示了放款回单，被告李洁认可放款回单的真实性。
被告李洁在偿还5期贷款利息后，自2015年8月起未按双方合同约定按时足额偿还借款本息。庭审时，被告李洁称上述还款是黄国防代替他还的，黄国防收取了被告李洁贷款金额40%的手续费，被告李洁签署了《个人二手住房贷款合同》之后并不持有涉案的银行卡，被告李洁不清楚黄国防是否是真实的姓名。原告中行珠海分行于2016年1月15日向被告李洁发出《律师函》，催收被告李洁拖欠的款项。原告中行珠海分行提交的2016年5月25日的《逾期未还款查询》，显示被告李洁尚欠原告中行珠海分行本金331962.96元、罚息761.11元、利息15629.95元。
另查明，原告中行珠海分行就本案诉讼委托了广东精诚粤衡律师事务所进行诉讼，并由广东精诚粤衡律师事务所于2016年5月24日出具发票确认原告中行珠海分行支付了律师代理费21023元。
本院认为，原告中行珠海分行与被告李洁签订的《个人二手住房贷款合同》是双方的真实意思表示，合同成立有效，双方应当全面履行合同义务。原告中行珠海分行依约向被告李洁发放贷款，被告李洁未按合同约定还款，构成违约，原告中行珠海分行要求被告李洁偿还借款本金331962.96元，并支付利息、罚息直到还清本息之日止（利息、罚息按双方签订的《个人二手住房贷款合同》计算，暂计至2016年5月25日的利息为15629.95元、罚息为761.10元），符合双方合同约定，本院予以支持。
原告中行珠海分行就上述债权，对被告李洁名下位于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产办理了抵押登记，享有抵押权，原告中行珠海分行对该房产就上述债权享有优先受偿权，用于清偿被告李洁所欠原告中行珠海分行的债务。
由于被告李洁违约，造成原告中行珠海分行通过诉讼向被告李洁主张权利，因此支付律师费。根据合同约定，被告李洁应当承担原告中行珠海分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），故原告中行珠海分行要求被告李洁支付律师费21023元，符合合同约定，本院予以支持。
至于被告李洁所辩称的贷款是黄国防一手操作的，还款也是黄国防代替被告李洁归还。本院认为，被告李洁对其所称的事实未提交证据证实，本院对被告李洁的辩解不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李洁于本判决生效之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司珠海分行偿还所欠中国银行股份有限公司珠海分行的借款本金人民币331962.96元，并支付利息、罚息直到还清本息之日止（利息、罚息按双方签订的《个人二手住房贷款合同》计算，暂计至2016年5月25日的利息为人民币15629.95元、罚息为人民币761.10元）；
二、原告中国银行股份有限公司珠海分行对被告李洁名下位于珠海市斗门区白蕉镇连桥路91号15栋1单元401房的房产就上述债权享有优先受偿权；
三、被告李洁于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司珠海分行支付律师费人民币21023元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取3411元、保全费人民币2345元，合计人民币5756元（原告中国银行股份有限公司珠海分行已预交），由被告李洁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 魏春娜
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 黄小玲