安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）来民二初字第00107号
原告（反诉被告）：南京顺志鑫机电有限公司，住所地江苏省南京市浦口区。
法定代表人：朱心志，该公司总经理。
委托代理人：董自清，江苏天煦律师事务所律师。
被告（反诉原告）：蚌埠市一建建筑安装工程有限公司，住所地安徽省蚌埠市。
法定代表人：蔡元新，该公司董事长。
委托代理人：李秋菊，安徽知秋律师事务所律师。
委托代理人：耿晓兵，安徽知秋律师事务所律师。
原告（反诉被告）南京顺志鑫机电有限公司（以下简称南京顺志鑫机电公司）与被告（反诉原告）蚌埠市一建建筑安装工程有限公司（以下简称蚌埠建筑安装工程公司）租赁合同纠纷一案，被告蚌埠建筑安装工程公司提起反诉，本院受理后，决定将本诉、反诉合并审理。本院在适用简易程序审理中，因案情复杂转为普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南京顺志鑫机电公司的委托代理人董自清、被告蚌埠建筑安装工程公司的委托代理人李秋菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南京顺志鑫机电公司诉称：2013年7月21日，其与蚌埠建筑安装工程公司签订一份《设备租赁合同》，由蚌埠建筑安装工程公司承租其四台货梯用于来安县七里安置小区一期工程建设，每台每月租赁费4300元，租赁费自2013年7月10日起计算。其依照约定将租赁物交付给蚌埠建筑安装工程公司使用。蚌埠建筑安装工程公司支付部分租赁费后拒绝支付剩余费用。故依法提起诉讼，要求：1、解除其与蚌埠建筑安装工程公司签订的《设备租赁合同》，蚌埠建筑安装工程公司返还租赁物；2、蚌埠建筑安装工程公司支付租赁费162000元及支付起诉之日至实际返还之日租金，并按同期贷款利率支付实际付清之日的利息；3、蚌埠建筑安装工程公司承担诉讼费用。
南京顺志鑫机电公司对其主张进行举证及蚌埠建筑安装工程公司质证意见如下：
1、营业执照、组织机构代码证，证明其诉讼主体资格。蚌埠建筑安装工程公司质证意见：真实性无异议。
2、设备租赁合同，证明其与蚌埠建筑安装工程公司存在合法租赁关系。蚌埠建筑安装工程公司质证意见：真实性无异议，但从合同来看，合同约定货梯需经来安县安检站验收合格，而且从合同第六条第一款南京顺志鑫机电公司需保证货梯的安装、拆除、调试维修等工作，南京顺志鑫机电公司负责办理货梯所有手续合格后方能交其使用。南京顺志鑫机电公司必须保证货梯在租赁时间内正常使用，而南京顺志鑫机电公司并没有完全履行合同义务，其存在违约行为。
3、合格证四份，证明其已经依据合同将合格的租赁物交付给蚌埠建筑安装工程公司。蚌埠建筑安装工程公司质证意见：真实性没有异议，但发证日期是2013年10月8日，而合同约定使用时间2013年7月10日起，所以该合格证可以看出，南京顺志鑫机电公司在将货梯交给其使用时并没有检测合格，更没有依据合同约定经来安县安检站备案验收合格。
4、蚌埠建筑安装工程公司出具的调试合格书面材料�证明其已依据合同将合格的租赁物交付给蚌埠建筑安装工程公司。蚌埠建筑安装工程公司质证意见：真实性没有异议，该组证据只能证明货梯安装调试完毕，并不能证明其依照合同约定将货梯所有检测手续办理完善并备案，对证明目的不予认可。
5、视频资料，证明蚌埠建筑安装工程公司依然在正常的使用租赁物。蚌埠建筑安装工程公司质证意见：应当提供证明其与本案的关联性。
蚌埠建筑安装工程公司在庭审中辩称：双方签订合同属实，根据合同约定施工租赁日期进厂需安装调试好，并经来安县安检站验收合格，同时根据合同约定，南京顺志鑫机电公司需保证货梯的安装维修调试工作，其办理好货梯各项手续，合格后方能交付使用。而南京顺志鑫机电公司在将货梯租赁给其后，并没有按照合同约定将该货梯经来安县建筑工程管理站验收合格并�理检测合格手续，导致其工程多次被监理部门及来安县建筑工程管理站下令予以整改，要求其完善检测备案后方可使用施工，导致其损失。
蚌埠建筑安装工程公司对其主张进行举证及南京顺志鑫机电公司质证意见如下：
1、监理工程师通知单及来安县建筑工程管理站出具的建设工程施工安全隐患整改通知书，证明因南京顺志鑫机电公司提供的货梯未检测合格并完善备案手续，经监理部门及管理部门多次勒令整改，要求完善相关备案手续后，方可使用施工。南京顺志鑫机电公司质证意见：对证据真实性、合法性无异议，对关联性不予认可，该证据皆为来安县相关行政机关下达给蚌埠建筑安装工程公司的督促处罚通知等内容的书面文件，与其无关。
2、损失清单，证明因南京顺志鑫机电公司未按合同约定履行义务，导致其被责令停工造成大量损失，停工情况已经监理部门确认属实。南京顺志鑫机电公司质证意见：不予认可，该数字为蚌埠建筑安装工程公司自行制作完成，损失皆因蚌埠建筑安装工程公司自身行为造成，与其没有关系。
3、证人陶某的证言，证明南京顺志鑫机电公司没有按照合同约定履行相应的检测安装验收合格手续，也没有按照合同约定履行维修责任，给其造成损失。南京顺志鑫机电公司质证意见：有异议，使用租赁物检测备案，应该由实际使用人向相关部门报备，不应该由出租人检测备案。
4、两份塔吊设备租赁合同和一份外钢管脚手架承包合同以及合同补充协议书一份，证明南京顺志鑫机电公司没有履行合同约定的义务将货梯报检备案，给其造成了停工的损失，停工期限为六天，对于工人工资没有书面证据证明，可实地调查，或者根据市场劳动力价格，其主张�160元／天。南京顺志鑫机电公司质证意见：1、对外钢管脚手架合同，真实性无异议，不能证明待证事实，不能证明蚌埠建筑安装工程公司的损失金额；2.对机械设备租赁（安拆）合同，该份证据真实性有异议，没有签订时间，合同内容有涂改，真实性不予认可；3.对设备租赁合同和合同补充协议书，真实性无异议，不能证明待证事实。
5、来安县社会保险费征缴管理中心出具的其公司职工工伤保险花名册，证明其公司职工情况。南京顺志鑫机电公司质证意见：真实性不予认可，该花名册仅仅有姓名、性别、身份证号码，其余都空着，不能证明待证事实，该份证据与本案无关。
6、物资租赁合同以及外架用材料明细，证明因南京顺志鑫机电公司的违约行为导致其停工损失的相关钢管扣件等租赁费用。南京顺志鑫机电公司质证意见：该证据三性不认可，蚌埠建筑安装工程公司出具的租赁合同为复印件，应该出具原件。
7、货梯维修情况说明一份及维修费用收据四张，证明因南京顺志鑫机电公司怠于履行自己的义务，自行维修所支付的费用18820元。南京顺志鑫机电公司质证意见：不予认可，该组证据为手写，无签名无盖章，且为复印件，不能证明待证事实。对维修费不予认可，该证据为收据不是正规发票，不能正确体现出与本案所涉货梯有关。
8、七里一期工程项目部工资发放表、考勤表、收条，证明工人工资发放情况。南京顺志鑫机电公司质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可，均为单方制作，真实性无法考证，与蚌埠建筑安装工程公司的待证事实没有关联性。
9、工程造价鉴定报告及鉴定费发票，证明南京顺志鑫机电公司因施工货梯没有备案给其造成损失154254元，并支付鉴定费用5000元。南京顺志鑫机电公司质证意见：不予认可，鉴定报告主要依据来安县建筑工程管理站下发的整改通知书，该通知书表明蚌埠建筑安装工程公司存在的违法情况，本案未备案只是其中之一，不应承担违法情况下导致的停工损失。对鉴定报告中人工费鉴定数据，应根据法律确定双方有劳动关系的劳动合同，所以该人工费的鉴定有误。
蚌埠建筑安装工程公司反诉称：南京顺志鑫机电公司违约，要求南京顺志鑫机电公司赔偿损失173065元。
南京顺志鑫机电公司在反诉中辩称：蚌埠建筑安装工程公司的反诉事实与理由不成立，其没有直接造成蚌埠建筑安装工程公司实际损失，该损失为蚌埠建筑安装工程公司自己造成，即使租赁物因为没有备案，不能使用，蚌埠建筑安装工程公司正确的做法是停止使用、终止合同，所以其对蚌埠建筑�装工程公司继续使用该租赁物产生的损失不应承担责任，该损失是蚌埠建筑安装工程公司自己违规造成。
根据原、被告的举证、质证和当庭陈述，本院对双方提供的证据综合认证如下：对南京顺志鑫机电公司提供的证据1、2、3、4，蚌埠建筑安装工程公司对证据的真实性无异议，证据的形式合法，与本案事实相互关联，故对其效力予以确认。对南京顺志鑫机电公司提供的证据5，证明蚌埠建筑安装工程公司当时在正常的使用租赁物，与事实相符，对其效力予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据1，南京顺志鑫机电公司对该证据的真实性无异议，证据的形式合法，与本案事实相互关联，故对其效力予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据2，南京顺志鑫机电公司对该证据不予认可，该证据与本案相关联，对具体损失数额不予确认，对停工的事实予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据3，南京顺志鑫机电公司对该证据不予认可，结合蚌埠建筑安装工程公司出具的维修票据，对证明维修的事实予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据4，南京顺志鑫机电公司对《设备租赁合同》、《外钢管脚手架承包合同》、《合同补充协议书》无异议，本院予以确认；南京顺志鑫机电公司对《机械设备租赁（安拆）合同》持有异议，该合同载明是来安县七里安置小区27﹟、28﹟楼工程，与事实相符，予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据5，南京顺志鑫机电公司对真实性不予认可，该证据有来安县社会保险费征缴管理中心盖章确认，对效力予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据6，南京顺志鑫机电公司对真实性不予认可，《物资租赁合同》及外架用材料明细与《外钢管脚手架承包合同》系同一出租�司，与本案计算蚌埠建筑安装工程公司停工损失相关联，予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据7，南京顺志鑫机电公司不予认可，结合证人陶某的证言，本院对维修的事实及支付维修费18820元予以确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据8，由于南京顺志鑫机电公司对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可，且是单方制作，未能提供相应证据予以佐证，对效力不予确认。对蚌埠建筑安装工程公司提供的证据9，南京顺志鑫机电公司不予认可，对人工费用，由于蚌埠建筑安装工程公司未能提供有效的劳动合同，证明其所用工人每月是固定工资及金额，该部分鉴定结论缺乏科学性、真实性、合法性，该部分结论不予确认，对该鉴定结论其它部分予以确认。
根据当事人的举证、质证、当庭陈述和本院对证据的认定，查明事实如下：蚌埠建筑安装工�公司承建来安县七里安置小区25﹟、26﹟、27﹟、28﹟楼工程。蚌埠建筑安装工程公司租赁南京顺志鑫机电公司货用升降机四台，南京顺志鑫机电公司于2003年6月将四台货用升降机安装调试完毕后交付给蚌埠建筑安装工程公司使用。2003年7月21日，南京顺志鑫机电公司为甲方与蚌埠建筑安装工程公司为乙方签订一份《设备租赁合同》，约定：一、租赁设备名称：SS100∕100施工升降机。二、租赁设备数量：共计赁梯4台，25﹟、26﹟、27﹟、28﹟楼各装一台。三、租用设备期限：施工赁梯进厂安装调试好，并经来安县安监站验收合格。开始计算使用时间从2013年7月10日起；终止时间（乙方书面通知甲方）为停止使用时间。四、租用费用：1、货梯月租赁费按实用每月4300元∕台（不含货梯开机人员工资）；2、货梯进出厂、安装、拆除、检测等费用实行一次性包干每台120**元。五、�款方式：货梯使用至3个月，开始付第一个月租赁费（就是压2个月租赁费）。春节时间20天不收费，最后一次付款在工程审计结束后。六、双方责任：1、甲方责任：a、甲方保证货梯的安装、拆除、调试、维修等工资。b、货梯混凝土基础图及予埋件由甲方提供并负责安装。c、甲方必须保证货梯在租用时间内正常使用。d、甲方负责办理好货梯所有检测手续，合格后方能交付乙方使用。e、甲方承担因货梯自身原因造成的事故责任。2、乙方责任：a、乙方需要提供安装、拆除、转运货梯场地、电源等条件。b、乙方需向甲方提供单独配电箱和漏电保护装置以及货梯所需的电源。七、违约责任：在货梯租用时间，因货梯机械故障造成停工6小时，扣除一天租赁费，连续造成24小时停工，扣除3倍的台班费用。如在3天内不能恢复使用，乙方有权终止合同。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字后生效。合同签定后，蚌埠建筑安装工程公司已支付南京顺志鑫机电公司32000元。
2013年7月23日，安徽人和滁州方正监理分公司第六监理部向蚌埠建筑安装工程公司七里一期续建项目部下发“监理工程师通知单”，事由：物料提升机未备案。内容：由你部承建的来安县七里一期续建工程25#～28#楼，现货物提升机已安装完毕，但至今未报检测报告至监理部，备案手续未完善。为了减少安全隐患，现要求你部立即停止使用25#～28#楼货物提升机。望你部在接监理工程师通知单后立即到相关部门对你部所使用的货物提升机进行备案，备案手续完善后方可继续使用。
2013年8月5日，安徽人和滁州方正监理分公司第六监理部向蚌埠建筑安装工程公司七里一期续建项目部下发“监理工程师通知单”，事由：安全。内容：由你部承建的来安县七里一期续建工程25#～28#楼，现货物提升机已安装完毕，正在使用，但你部至今未报检测合格证、备案证明至监理部。为了减少安全隐患，督促你部尽快落实起重设备的相关手续，现停止对你部的一切隐蔽工程验收，并要求你部立即停止施工。为了保证工期，确保安全，望你部在接到监理工程师通知单后立即着手完善物料提升机的相关手续。蚌埠建筑安装工程公司接到该通知后，停工6天。
2013年8月29日，安徽人和滁州方正监理分公司第六监理部向蚌埠建筑安装工程公司七里一期续建项目部下发“监理工程师通知单”，事由：安全。内容：由你部承建的来安县七里一期续建工程25#～28#楼，现货物提升机已安装完毕，使用多日。现场物料提升机多次出现故障且缺少维修保养。我部已多次以口头或监理工程师通知单形式通知你部完善相关使用手续，但你部至今未报检测合格报告及备案证明至监理部，为了减少安全隐患，现要求你部对所用25#～28#楼货物提升机作退场处理。一切损失由你部自行承担。
2013年10月8日，江苏省建筑工程质量检测中心有限公司向南京顺志鑫机电公司颁发了四份《建筑施工起重机械安装检验合格证》，合格证载明：设备名称-
货用升降机，使用工程-来安县七里安置小区25#楼、26#楼、27#楼、28#楼。
2014年3月4日，来安县建筑工程管理站向蚌埠建筑安装工程公司下发“建筑工程施工安全隐患整改通知书”，内容：你单位施工的七里一期续建工程25#～28#楼工程，经检查存在下列问题：1、物料提升机未办理备案、使用登记手续；2、施工现场临时用电未执行TN-
S系统，局部配电箱里有私�乱接现象；……。请你单位接本通知后，立即组织全面检查和整改，并于2014年3月9日前整改完毕，经建设、监理单位检查后，将《建设工程施工安全隐患整改完成报告书》报我单位。
另查明，2012年12月8日，蚌埠建筑安装工程公司与明光市鑫塔工程机械租赁有限公司签订一份《设备租赁合同》，蚌埠建筑安装工程公司承租明光市鑫塔工程机械租赁有限公司塔吊一台，月租金16000元。2012年，蚌埠建筑安装工程公司与杭州天平机械设备租赁有限公司签订一份《机械设备租赁（安拆）合同》，蚌埠建筑安装工程公司承租杭州天平机械设备租赁有限公司塔吊一台，月租金15500元，租赁期限自2012年11月20日至2013年11月19日。2012年11月10日，蚌埠建筑安装工程公司与南京六洲脚手架工程有限公司签订一份《外钢管脚手架承包合同》，蚌埠建筑安�工程公司承租南京六洲脚手架工程有限公司脚手架，每平方米52元。2013年3月8日，蚌埠建筑安装工程公司与南京六洲脚手架工程有限公司签订一份《物资租赁合同》，蚌埠建筑安装工程公司承租南京六洲脚手架工程有限公司钢管、扣件、顶托、加长套管等。经计算南京六洲脚手架工程有限公司投入的钢丝绳、扣、安全网、竹笆片，总计费用为204160元。蚌埠建筑安装工程公司在使用货用升降机过程中支付顺德机械经营部维修费18820元。
南京顺志鑫机电公司作为货用升降机出租单位，在签订租赁协议时，未出具检测合格证明，蚌埠建筑安装工程公司在使用货用升降机过程中，被安徽人和滁州方正监理分公司第六监理部和来安县建筑工程管理站责令停工，完善检测、备案手续的情况下，南京顺志鑫机电公司也未提供施工所在地的检测手续。蚌埠建筑安装工程公�也未向施工所在地来安县建筑工程管理站进行登记。
审理中，蚌埠建筑安装工程公司以施工升降机没有检测备案给其造成的损失申请进行鉴定，经本院委托安徽中信工程咨询有限责任公司鉴定，安徽中信工程咨询有限责任公司2014年8月27日作出皖中信工鉴字（2014）038号鉴定报告，鉴定结论：1、人工费：承租方蚌埠建筑安装工程公司七里工程项目部提出赔偿工资损失共121人，每人每天平均工资160元的单价相对合理，现场施工人员的统计也在合理范围，人工费损失为116160元（121人×160元∕人天×6天）。2、塔吊租赁费：承租方蚌埠建筑安装工程公司七里工程项目部提出赔偿塔吊租赁费损失共2台，每台每天平均租费550元。根据塔吊租赁合同与市场调查，每台每天平均租费550元较为合理，塔吊租赁费损失为6600元（2台×550元�台天×6天）。3、钢管租赁费：承租方蚌埠建筑安装工程公司七里工程项目部提出赔偿钢管租赁费损失共25095元，脚手架公司提供的证据符合市场行情，钢管租赁费损失为17721元（268501.3米×0.011元∕米天×6天）。4、扣件租赁费：承租方蚌埠建筑安装工程公司七里工程项目部提出赔偿扣件租赁费损失共7131元，脚手架公司提供的证据符合市场行情，扣件租赁费损失为7131元（198100个×0.006元∕个天×6天）。5、工字钢租赁费：脚手架公司提供的证据符合市场行情，工字钢租赁损失为2938元（4081.5米×0.12元∕米天×6天）。6、垫脚钢租赁费：脚手架公司提供的证据符合市场行情，垫脚钢租赁损失为302元（1006米×0.05元∕米天×6天）。7、耗材租赁费：根据脚手架�司提供的证据，耗材租赁损失为3402元（204160元÷360天×6天）。8、延误工期损失：承租方蚌埠建筑安装工程公司七里工程项目部提出赔偿工期损失为每天4000元，共24000元。根据蚌埠建筑安装工程公司与滁州国鼎建设投资有限公司签订的补充合同约定，蚌埠建筑安装工程公司如在2013年11月底前竣工，滁州国鼎建设投资有限公司将给予蚌埠建筑安装工程公司120万元的奖励，也就是说如果能提前18天完成该工程的建设任务，蚌埠建筑安装工程公司将能得到120万元的奖励，如果不能在2013年11月底前竣工，哪怕延误一天，蚌埠建筑安装工程公司将失去120万元的奖励。而时至2014年6月底前该工程仍未竣工验收，而影响工期的因素是多方面的，根据目前提供的材料，无法做出技术判定。9、损失合计（不含延误工期损失）154254元。蚌埠建筑安装工程公司支�鉴定费5000元。
蚌埠建筑安装工程公司承建的来安县七里安置小区25#楼、26#楼、27#楼、28#楼工程结束后，安徽知秋律师事务所于2014年9月28日向南京顺志鑫机电公司发出律师函，要求南京顺志鑫机电公司10个工作日将四台货用升降机拆除撤场。
本院认为：根据原、被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人及其代理人举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点为：一、南京顺志鑫机电公司的诉讼请求是否应当支持；二、蚌埠建筑安装工程公司的反诉请求求是否应当支持。
对于争议焦点一，南京顺志鑫机电公司与蚌埠建筑安装工程公司签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。南京顺志鑫机电公司将四台货用升�机安装调试后交付蚌埠建筑安装工程公司，由于南京顺志鑫机电公司未履行拆除、检测义务，故对南京顺志鑫机电公司要求蚌埠建筑安装工程公司支付货梯进出厂、安装、拆除、检测等费用每台120**元的诉讼请求，本院斩不予支持（待后由南京顺志鑫机电公司与蚌埠建筑安装工程公司另行结算）。南京顺志鑫机电公司与蚌埠建筑安装工程公司约定，由南京顺志鑫机电公司履行四台货用升降机的检测手续；同时，根据《建设工程安全生产管理条例》第十六条规定：出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。四台货用升降机的检测手续应当由出租人南京顺志鑫机电公司到施工所在地的检测机构办理检测手续，并经验收合格。《建设工程安全生产管理条例》第三十五条规定：施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收，也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可使用。《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。由于南京顺志鑫机电公司未提供合法有效的检测手续，致施工单位蚌埠建筑安装工程公司也未到建设行政主管部门办理登�手续。南京顺志鑫机电公司虽未履行检测手续，但蚌埠建筑安装工程公司毕竟实际租赁使用南京顺志鑫机电公司四台货用升降机至工程结束。根据公平原则，蚌埠建筑安装工程公司应当支付租赁费。蚌埠建筑安装工程公司2014年9月28日已书面通知南京顺志鑫机电公司拆除货用升降机，租赁费应计算至2014年9月28日，故蚌埠建筑安装工程公司应支付南京顺志鑫机电公司租赁费207653元﹛（（4300元∕台×4台×14个月）＋（4300元∕台×4台÷30天×18天）-（4300元∕台×4台÷30天×20天））-32000元﹜。由于蚌埠建筑安装工程公司未按约定支付租赁费，已构成违约，故对南京顺志鑫机电公司要求解除其与蚌埠建筑安装工程公司签订的《设备租赁合同》，并由蚌埠建筑安装工程公�返还租赁物的主张，本院予以支持。
对于争议焦点二，由于南京顺志鑫机电公司未履行四台货用升降机检测手续，导致四台货用升降机不能登记备案，蚌埠建筑安装工程公司被责令停工，要求办理检测、备案手续，致蚌埠建筑安装工程公司停工6天，造成的损失为38094元（塔吊租赁费损失6600元＋钢管租赁费损失17721元＋扣件租赁费损为7131元＋工字钢租赁损失2938元＋垫脚钢租赁损失302元＋耗材租赁损失为3402元），应由南京顺志鑫机电公司赔偿。对蚌埠建筑安装工程公司要求南京顺志鑫机电公司赔偿人工费116160元，审查认为，南京顺志鑫机电公司未能提供121人的有效劳动合同，不能证明其所用121名工人每月固定工资及金额，该部分鉴定结论缺乏科学性、真实性，与事实不相符，对该部分结论不予采信，故对蚌埠建筑安装工程公司要求南京顺志鑫机电公司赔偿�工费116160元的主张，本院不予支持。同时，蚌埠建筑安装工程公司支付货用升降机的维修费18820元也应由出租人南京顺志鑫机电公司承担，故南京顺志鑫机电公司应当赔偿蚌埠建筑安装工程公司56914元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第七条、第八条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十条、第二百二十一条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、原告南京顺志鑫机电有限公司与被告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司2013年7月21日签订的《设备租赁合同》予以解除，被告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司于本�决生效后十日内返还原告南京顺志鑫机电有限公司四台货用升降机；
二、被告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告南京顺志鑫机电有限公司租赁费207653元；
三、反诉被告南京顺志鑫机电有限公司于本判决生效后十日内赔偿反诉原告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司损失56914元，
四、驳回原告南京顺志鑫机电有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回反诉原告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3540元，由本诉原告南京顺志鑫机电有限公司负担940元，本诉被告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司负担2600�；反诉案件受理费4038元，鉴定费5000元，合计9038元，由反诉原告蚌埠市一建建筑安装工程有限公司负担6038元，反诉被告南京顺志鑫机电有限公司负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王焕东
审 判 员 王 敏
人民陪审员 朱玉君
二〇一四年十二月十二日
代理书记员 吴晓娟
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。