宁夏回族自治区中卫市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁05民初66号
原告：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼南街。
法定代表人：张存瑞，该行董事长。
委托诉讼代理人：何永宁，代理权限为特别授权代理。
被告：祁国才，男，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：柳丽缤，女，汉族，宁夏恒嘉商贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区中卫市，系祁国才之妻。
被告：时忠祥，男，汉族，中卫市瑞骏汽车贸易有限公司总经理，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：刘玉兰，女，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市，系时忠祥之妻。
被告：尹晓刚，男，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：柳秀芬，女，汉族，自由职业，住宁夏回族自治区中卫市，系尹晓刚之妻。
被告：宁夏恒嘉商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区应理北街东侧官桥花园3号商贸楼。
法定代表人：柳丽缤，该公司总经理。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司（以下简称中卫农商行）与被告祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬、宁夏恒嘉商贸有限公司（以下简称恒嘉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，在审理过程中，中卫农商行申请追加恒嘉公司为本案被告参加诉讼，本院准予。后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中卫农商行的委托诉讼代理人何永宁到庭参加了诉讼，被告祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬、恒嘉公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中卫农商行向本院提出诉讼请求：1.判令祁国才、柳丽缤清偿中卫农商行借款本金2200万元及利息2038318.73元（利息自2015年6月31日起计算至2016年5月30日，之后利息利随本清），共计24038318.23元；2.判令中卫农商行对恒嘉公司所有的位于中卫市沙坡头区新墩路西侧康乾雅苑7#楼105、205、305、405号商品房拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；3.时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬对上述借款及利息承担连带清偿责任；4.案件受理费由祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬、恒嘉公司负担。事实和理由：祁国才与柳丽缤系夫妻关系、时忠祥与刘玉兰系夫妻关系、尹晓刚与柳秀芬系夫妻关系。2015年2月4日，祁国才、柳丽缤以急需资金为由向中卫农商行申请借款。同日，时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬出具担保承诺书。2015年2月4日，中卫农商行与祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬签订《个人借款合同》、《保证合同》，合同约定：祁国才、柳丽缤向中卫农商行借款2200万元，借款期限自2015年2月4日至2016年2月3日，月利率6.809092‰，按季支付，逾期利率上浮50％，计收复利及罚息；保证期间自2015年2月4日至2018年2月3日。同日，中卫农商行与恒嘉公司签订《抵押合同》，合同约定：恒嘉公司用其所有的位于中卫市沙坡头区新墩路西侧康乾雅苑7#楼105、205号、305、405号房屋为祁国才借款本息提供抵押担保，担保范围为”本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等)和所有其他应付费用”，并办理了抵押登记。合同签订后，中卫农商行于2015年2月4日向祁国才发放借款2200万元。借款到期后，祁国才将利息清至2015年6月30日。截止2016年5月30日，祁国才欠中卫农商行借款本金2200万元，利息2038318.73元，共计本息24038318.73元未清偿。
被告祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬、恒嘉公司经传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告中卫农商行提供的证据有：1.祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬身份证复印件6份、结婚证复印件3份，证明祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬主体适格；2.贷款担保承诺书2份、个人借款申请书、房（地）产抵押贷款承诺书各1份，证明祁国才、柳丽缤向中卫农商行申请借款；3.个人借款合同、保证合同、抵押合同各1份、证明祁国才、柳丽缤向中卫农商行申请贷款，恒嘉公司用其财产提供抵押担保，时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬提供保证担保；4.房屋所有权证、房屋他项权利证各2份，证明恒嘉公司用其位于中卫市沙坡头区新墩路西侧康乾雅苑7#楼105、205、305、405号商品房（中卫房权证卫字第XX**号、2XX**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记；5.借款借据1份，证明中卫农商行向祁国才发放借款2200万元；6.委托付款协议3份、提款申请书、委托付款申请、贷款申请书各1份，证明中卫农商行按照祁国才的申请发放借款；7.恒嘉公司章程及股东会决议各1份，证明恒嘉公司股东会决议同意用其公司财产为祁国才向中卫农商行借款提供抵押担保；8.利息清单1份，证明自2015年6月31日起至2016年5月30日，祁国才欠中卫农商行利息2038318.73元未清偿。被告祁国才、柳丽缤、时忠祥、刘玉兰、尹晓刚、柳秀芬、恒嘉公司均未提供证据。对原告中卫农商行提供的证据，本院认定如下：中卫农商行提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8的内容真实、来源合法，能证明中卫农商行向祁国才发放借款2200万元的事实。恒嘉公司用其所有的房屋对上述款项提供抵押担保，时忠祥、尹晓刚对上述款项提供保证担保的事实，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月4日，中卫农商行下属城关支行与祁国才签订《个人借款合同》，合同约定：借款人祁国才，贷款人城关支行。贷款人向借款人发放借款金额2200万元，借款用途装修，借款期限12个月，自2015年2月4日至2016年2月3日，借款利率为8.170910%，借款按季结息。借款借据为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准。到期一次归还。担保方式为抵押、保证。合同还约定了其他内容。柳丽缤在共同借款人处签名。
2015年2月2日，恒嘉公司股东会决议同意为祁国才在中卫农商行借款2200万元提供抵押担保。2015年2月4日，中卫农商行下属城关支行与恒嘉公司签订《抵押合同》，合同约定：抵押人恒嘉公司，抵押权人城关支行，为了确保抵押权人与祁国才签订的《个人借款合同》（主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。主合同项下本金2200万元及利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。合同还约定了其他内容。祁国才、柳丽缤在抵押物共有人处签名。合同签订时，恒嘉公司用其所有的位于中卫市沙坡头区新墩路西侧康乾雅苑7#楼105、205、305、405号商品房，房屋产权证号为中卫房权证卫字第XX**号、2XX**号为该笔借款提供抵押担保，房屋在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记，房屋他项权证为卫房他证沙坡头区字第20151011**号、2015101132号。
2015年2月4日，中卫农商行下属城关支行与时忠祥、尹晓刚签订《保证合同》，合同约定：保证人时忠祥、尹晓刚，债权人城关支行，为了确保债权人与祁国才（债务人）于2015年2月4日签订的《个人借款合同》（主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。主合同项下本金2200万元及利息（包括复利、罚息）、损害赔偿金、补偿金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同还约定了其他内容。刘玉兰、柳秀芬在财产共有人处签名。
上述合同签订后，2015年2月4日，中卫农商行按约向祁国才发放借款2200万元，借款期限12个月，月利率6.809092‰，期限自2015年2月4日至2016年2月3日。借款到期后，祁国才将利息清至2015年6月30日，借款本金2200万元及下剩利息未清偿。中卫农商行诉至法院，提出上述请求。
另查明：祁国才与柳丽缤系夫妻关系、时忠祥与刘玉兰系夫妻关系、尹晓刚与柳秀芬系夫妻关系。
本院认为，中卫农商行与祁国才、柳丽缤签订的《个人借款合同》、与恒嘉公司签订的《抵押合同》、与时忠祥、尹晓刚签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，属有效合同。双方应按合同约定全面履行合同义务。
中卫农商行已按合同约定履行了向祁国才、柳丽缤发放贷款本金2200万元的义务，借款到期后，祁国才将利息清至2015年6月30日，借款本金2200万元及下剩利息未清偿，构成违约，祁国才、柳丽缤应承担向中卫农商行清偿借款本金2200万元、利息2038318.73元（利息自2015年6月31日起计算至2016年5月30日）的民事责任，同时对中卫农商行主张的2016年5月30日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”恒嘉公司用其所有房屋为祁国才该笔借款提供抵押担保，4套抵押房屋均在中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记，中卫农商行对4套抵押房屋享有优先受偿的权利。故中卫农商行对恒嘉公司抵押的房屋享有以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”依据该规定，中卫农商行可以要求对恒嘉公司提供的抵押房屋经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款清偿上述借款本金及利息，也可以要求时忠祥、尹晓刚对上述借款本金及利息承担保证责任。恒嘉公司承担担保责任后，有权向祁国才、柳丽缤追偿。保证人时忠祥、尹晓刚承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人祁国才、柳丽缤追偿。刘玉兰、柳秀芬虽在保证合同财产共有人处签名，但刘玉兰、柳秀芬并非本案保证人。中卫农商行要求刘玉兰、柳秀芬承担连带保证责任的诉讼请求无事实依据，不予支持。
综上所述，中卫农商行的诉讼请求合理部分应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告祁国才、柳丽缤于本判决生效之日起30日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司清偿借款本金2200万元、承担利息2038318.73元（利息自2015年6月31日起计算至2016年5月30日），共计24038318.73元，2016年5月30日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止；
二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对被告宁夏恒嘉商贸有限公司位于中卫市沙坡头区新墩路西侧康乾雅苑7#楼105、205、305、405号商品房，房屋产权证号为中卫房权证卫字第XX**号、2XX**号房屋享有以该房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利；被告宁夏恒嘉商贸有限公司承担担保责任后，有权向被告祁国才、柳丽缤追偿；
三、被告时忠祥、尹晓刚对上述借款本息承担连带保证责任；被告时忠祥、尹晓刚承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告祁国才、柳丽缤追偿；
四、驳回原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161992元、公告费900元，共计162892元，由被告祁国才、柳丽缤、时忠祥、尹晓刚、宁夏恒嘉商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 薛鹏飞
审判员 韩金芳
审判员 吕广飞
二〇一七年二月二十日
书记员 田学智