广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5321民初1153号
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。地址：新兴县
法定代表人苏绍鉴，董事长。
委托代理人梁伙坚、甘永波，均为广东创亮律师事务所律师。
被告张明桂，男，1982年3月17日出生，汉族，居民，住云浮市云城区。
被告陈敏雁（系被告张明桂的妻子），女，1983年7月6日出生，汉族，居民，住云浮市云城区。
被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司。地址：云浮市市区罗沙物资大楼*楼***室。
法定代表人张汉文。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（以下简称“新兴农商行”）诉被告张明桂、陈敏雁、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司（以下简称“昌宏房地产公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，依法由代理审判员陈红梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托代理人梁伙坚、甘永波到庭参加诉讼，被告张明桂、陈敏雁、昌宏房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新兴农商行诉称，2014年9月26日，原告与被告张明桂签订了一份《借款合同》，约定：被告张明桂向原告借款4800000元用作购买石材；借款期限为一年，即从2014年9月26日起至2015年9月26日止；借款月利率为10‰，按月结息，到期一次性还款，逾期还贷的，罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。此外，《借款合同》第十二条违约条款明确约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：1、对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；2、行使担保权利；3、借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应付贷款人之任何款项，贷款人依本合同约定提前收回借款，并以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。被告陈敏雁作为张明桂的配偶，也在《借款合同》上签名确认。同时，被告陈敏雁、昌宏房地产公司与原告签订了一份《保证担保合同》,约定被告陈敏雁、昌宏房地产公司为上述借款提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。此外，被告昌宏房地产公司还与原告签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定以权属被告昌宏房地产公司所有的位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产作为此笔贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告随即根据被告张明桂的提款申请将借款资金4800000元划至被告张明桂指定的账户。现贷款已到期，被告张明桂却没有按照合同的约定如期还款，且只偿还利息至2015年9月26日止，从2015年9月27日起开始拖欠借款利息。期间原告多次催还，但被告张明桂以各种理由进行拖延和推搪，后来还改变联系方式外出以躲避债务。同时原告也曾联络本案借款担保人，请求其代被告张明桂偿还拖欠的借款本息，也未能落实还款计划。原告认为，原告与各被告之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告张明桂支付了借款，但被告张明桂却未能依照约定还款，依照合同的约定，已构成违约。因此，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告张明桂、陈敏雁共同偿还借款本金4800000元及利息（包括罚息、复利）（从2015年9月27日起按借款合同约定的计息方法计至付清日止）给原告；2、判令被告张明桂、陈敏雁共同承担原告为实现本案债权而支出的律师费105300元；3、判令被告昌宏房地产公司对上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告昌宏房地产公司用于借款抵押的位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产在处置时对上述债务享有优先受偿权；5、本案受理费、财产保全费由各被告承担。
被告张明桂、陈敏雁、昌宏房地产公司均无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭质证。
经审理查明，2014年9月25日，被告张明桂以购买石材资金不足为由向原告申请借款4800000元。次日，原告与被告张明桂签订了一份《借款合同》，约定：1、借款金额为4800000元；2、借款用途为购石材；3、借款期限为一年，即从2014年9月26日至2015年9月26日；4、贷款利率执行固定月利率10‰；5、逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；6、对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；7、借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；8、借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；9、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见新农商高抵字【2014】第1xxxxx号、新农商保字【2014】第1xxxxx号担保合同的约定；10、贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。此外，《借款合同》还约定了其他内容，被告陈敏雁作为借款人配偶亦在《借款合同》上签字、捺模。同日，被告昌宏房地产公司作为抵押人，与原告签订了一份编号为新农商高抵字【2014】第1xxxxx号《最高额抵押担保合同》，约定以权属被告昌宏房地产公司所有的位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产为上述被告张明桂与原告之间签订的主合同《借款合同》的债务在最高本金余额4800000元内承担抵押担保责任，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。签订《最高额抵押担保合同》后，原告与被告昌宏房地产公司就上述抵押事项分别于2014年9月26日、9月28日到新兴县国土资源局、新兴县房产管理局办理了抵押登记手续。此外，在签订《借款合同》及《最高额抵押担保合同》当天，被告陈敏雁、昌宏房地产公司作为保证人，共同与原告签订了一份编号为新农商保字【2014】第1xxxxx号《保证担保合同》，约定对上述被告张明桂与原告签订的主合同《借款合同》的债务承担保证责任，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。签订上述合同后，2014年9月28日，原告依约足额将借款4800000元支付给被告张明桂，同时被告张明桂在原告出具的借据上签字确认，借据上载明借款利率为年利率12%，借款期限从2014年9月28日至2015年9月26日，还款方式为一次性还款。借款后，被告张明桂依约支付利息给原告至2015年9月26日，但借款期限届满，被告张明桂并无依约偿还借款本金4800000元给原告，并从2015年9月27日起开始拖欠利息。原告经追讨无果后，遂于2016年8月25日诉至本院，并提出前述请求。
另查明，被告张明桂与陈敏雁于2004年7月8日办理结婚登记手续，本案借款发生在二人夫妻关系存续期间。
庭审中，原告提供了其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》、律师费发票以及付款凭证，以此证明原告委托广东创亮律师事务所律师代理本案诉讼，为此原告支出了律师费105300元。
以上事实，有原告提供其营业执照、金融机构许可证、被告张明桂及陈敏雁的身份证和户口本、结婚证、被告昌宏房地产公司的营业执照、税务登记证、开户许可证、借款申请书、《借款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、抵押物品清单、房地产估价结果一览表、国有土地使用证、粤房地他项权证、借款借据、《委托代理合同》、发票、付款凭证以及本院的庭审笔录予以证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告张明桂与原告于2014年9月26日在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。借款于2015年9月26日期限届满，但被告张明桂并无依约偿还借款本金4800000元给原告，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告张明桂作为借款人，未依约向原告清偿借款，责任在于被告张明桂，依法应承担清偿责任，故对原告要求被告张明桂清偿拖欠的借款本金4800000元的请求，理据充分，本院予以支持。对于利息问题，被告张明桂支付利息至2015年9月26日，从2015年9月27日起开始拖欠借款逾期后的利息，由于原告与被告张明桂在《借款合同》中对借款期限内、逾期后还款利息及罚息都进行了不同利率标准的约定，且双方的约定并没有违反相关法律规定，故现原告请求按《借款合同》的约定要求被告张明桂支付利息，合理合法，本院予以支持。对于原告因本案诉讼而支出的律师费105300元的问题，双方在签订的借款合同中自愿约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担因此而支出的诉讼费、律师费等实现债权的费用。现原告提供《委托代理合同》、律师费发票以及付款凭证等证据，已证实该项律师费用105300元已实际支出，原告据此要求被告张明桂承担为实现本案债权而支出的律师费，合乎双方约定，本院亦予以支持。对于原告要求被告陈敏雁对本案借款本息及律师费承担共同偿还责任的问题，本案借款发生在被告张明桂、陈敏雁夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本案借款应认定为被告张明桂与陈敏雁的夫妻共同债务，故对原告要求被告陈敏雁承担共同清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。但需要指出的是，被告陈敏雁亦作为本案借款的保证人，与原告签订《保证担保合同》，为借款承担连带保证责任，依约应当对本案借款承担连带清偿责任，现原告请求其对借款承担共同清偿责任，属原告对其自身权利的自主选择，本院不持异议。对原告要求被告昌宏房地产公司对本案借款本息及律师费承担连带清偿责任的问题，被告昌宏房地产公司作为本案借款的保证担保人，自愿与原告签订《保证担保合同》，承诺对被告张明桂的借款本息、律师费等承担连带责任保证，且该保证责任未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，现原告在被告张明桂未偿还借款本息的情况下，要求被告昌宏房地产公司对借款本息承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。对原告要求对被告昌宏房地产公司用于借款抵押的位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产在处置时享有优先受偿权的问题，被告昌宏房地产公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，自愿以其所有位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产在最高本金金额4800000元的范围内为借款作抵押，为被告张明桂的借款本息承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告在被告张明桂未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，且本案借款本金4800000元，并未超出《最高额抵押担保合同》约定的最高抵押本金余额4800000元的范围，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告张明桂、陈敏雁、昌宏房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张明桂、陈敏雁应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同清偿借款本金4800000元及利息（从2015年9月27日起按涉案《借款合同》约定的计息办法计付至还清之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
二、被告张明桂、陈敏雁应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同支付原告为实现本案债权而支出的律师费105300元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
三、被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司对上述第一、第二判项的债务承担连带清偿责任。被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告张明桂、陈敏雁追偿。
四、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司用于抵押担保的位于新兴县新城镇鱼苗场的房地产于处置时在上述第一、第二判项的款项范围内享有优先受偿权。被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告张明桂、陈敏雁追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23021.2元、财产保全费5000元，均由被告张明桂、陈敏雁、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
代理审判员 陈红梅
二〇一六年十一月七日
书 记 员 梁燕霞