宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬镇商初字第532号
原告：宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行。
代表人：沈武生。
委托代理人：赵秀芝。
委托代理人：林志宏。
被告：宁波波尔冲压部件制造有限公司。
法定代表人：鲁振。
被告：鲁振。
被告：任裕。
被告：鲁文龙。
被告：蒋凤香。
被告任裕、鲁文龙、蒋凤香的共同委托代理人：杨杰。
被告任裕、鲁文龙、蒋凤香的共同委托代理人：金宝祥。
原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行（以下简称“农商银行澥浦支行”）为与被告宁波波尔冲压部件制造有限公司（以下简称“波尔公司”）、鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香金融借款合同纠纷一案，于2014年4月18日向本院起诉，并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法由审判员谭文博适用简易程序独任审判，对原告提出的财产保全申请依法裁定予以准许，并实施了保全措施。后因被告波尔公司、鲁振下落不明，本院依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告农商银行澥浦支行的委托代理人赵秀芝、林志宏，被告鲁文龙，被告任裕、鲁文龙、蒋凤香的共同委托代理人杨杰到庭参加诉讼。被告波尔公司、鲁振经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理并当�宣告判决。
原告农商银行澥浦支行起诉称：2012年6月12日，被告波尔公司因经营需要向原告申请借款9300000元，双方遂签订《最高额抵押合同》一份，约定被告波尔公司以其所有的坐落于宁波市镇海区澥浦镇凤岭路127号65幢的房屋（房屋所有权证号：甬房权证镇骆字第××号）作为抵押财产，为原告向被告波尔公司自2012年6月12日至2015年6月11日期间最高融资限额为9300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证镇骆字第20120026**号）。2013年5月15日，原告与被告波尔公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额7500000元，借款期限自2013年5月15日起至2014年4月15日止，借款利率为月利率6.96‰。同日，原告依约向被告波尔公司发放贷款。2013年12月9日，被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香出具《保证函》一份，同意为原告向被�波尔公司在2013年12月9日至2015年12月8日期间内最高融资限额30000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。现被告波尔公司逾期未偿还借款本息，被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香亦未履行保证义务。因此，原告向法院起诉，请求判令：一、被告波尔公司返还借款7500000元，支付自2014年3月21日起至2014年4月18日止的利息50460元（本金7500000元×6.96‰÷30天×29天），并支付自2014年4月18日起至法院判决确定的履行日止按月利率10.44‰计收的罚息；二、原告对被告波尔公司的抵押物行使优先受偿权；三、被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香为被告波尔公司的债务承担连带保证责任。在审理中，原告明确利息部分的诉讼请求为要求被告波尔公司支付自2014年3月21日起至2014年4月15日止的利息45240元（本金7500000元×6.96‰÷30天×26天），并支付自2014年4月16日起至法院判决确定的履行期内实际支付日止按月利率10.44‰计收的罚息。
被告任裕、鲁文龙、蒋凤香答辩称：对被告波尔公司拖欠原告借款本息以及原告对抵押物享有优先受偿权均无异议。被告任裕、鲁文龙、蒋凤香为被告波尔公司在保证期间内的债务提供连带责任保证，但涉诉的7500000元债务发生在保证函约定的保证期间之外，因此被告任裕、鲁文龙、蒋凤香无须承担保证责任。
原告农商银行澥浦支行在举证期限内向本院提供了借款申请书、《流动资金借款合同》、借款借据、保证函、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证各1份以证明上述事实。经质证，被告任裕、鲁文龙、蒋凤香对上述证据均无异议，认为原告提供的证据能够证明借款时间不在保证函载明的保证期间内，故被告任裕、鲁文龙、蒋凤香无需承担保证责任。
被告波尔公司、鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香在举证期限内均未向本院提供证据。
经审理，因被告波尔公司、鲁振未到庭应诉，亦未提交答辩状，视为放弃对原告提供的证据进行质证和对原告诉称进行辩驳的权利。原告提供的证据真实、合法，且能相互印证，本院依法予以认定。
本院经审理，认定事实如下：
2012年6月12日，原告宁波市镇海区农村信用合作联社蟹浦信用社与宁波波尔电机制造有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定宁波波尔电机制造有限公司以其所有的坐落于宁波市镇海区澥浦镇凤岭路127号65幢的房屋（房屋所有权证号：甬房权证镇骆字第××号）作为抵押财产，为债权人向债务人宁波波尔电机制造有限公司自2012年6月12日至2015年6月11日期间最高融资限额为9300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证镇骆字第20120026**号）。2013年5月15日，原告与宁波�尔电机制造有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额7500000元，借款期限自2013年5月15日起至2014年4月15日止，借款利率为月利率6.96‰，未按期归还贷款本金则从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，原告依约向宁波波尔电机制造有限公司发放贷款。2013年12月9日，被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香出具《保证函》一份，同意为原告向被告波尔公司在2013年12月9日至2015年12月8日期间内最高融资限额30000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。借款期限届满后，被告波尔公司未偿还本金7500000元及自2014年3月21日起至2014年4月15日止的利息45240元。
另查明：宁波市镇海区农村信用合作联社蟹浦信用社于2012年11月12日变更名称为宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行。宁波波尔电机制造有限公司于2013年10月10日变更名称为宁波波尔冲压部件制造有限公司。
本院认为：原告与被告波尔公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金保证借款合同》均合法有效，双方应依照合同约定履行各自的义务。原告向被告波尔公司发放贷款7500000元，已履行合同义务。被告波尔公司在借款期限届满后未偿还借款本金及2014年3月21日至2014年4月15日期间的借款利息，显属违约。原告向被告波尔公司主张偿还借款本息的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告波尔公司以名下的房屋为其向原告的借款提供抵押担保，故在被告波尔公司不履行债务时，原告有权以被告波尔公司抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香向原告出具保证函，为被告波尔公司在2013年12月9日至2015年12月8日期间内最高融资限额30000000元的所有融资债权提供最高额连带责任担保�但本案所涉借款时间为2013年5月15日，在保证函载明的保证期间之外，故原告依据该保证函要求被告鲁振、任裕、鲁文龙、蒋凤香对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求于法无据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告宁波波尔冲压部件制造有限公司偿还原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行借款本金7500000元，支付自2014年3月21日起至2014年4月15日止的利息45240元，并支付原告自2014年4月16日起至本判决确定的履行期内实际支付之日止按月利率10.44‰计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告宁波波尔冲压部件制造有限公司不履行上述第一条之义务，原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行有权以其抵押的位于宁波市镇海区澥浦镇凤岭路127号65幢的房屋（房屋所有权证号：甬房权证镇骆字第××号，房屋他项权证号：房他证镇骆字第20120026**号）折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、驳回原告宁波镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费64617元，财产保全申请费5000元，合计69617元，由被告宁波波尔冲压部件制造有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本法律文书生效后，有执行内容的部分，当事人应自法律文书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行；逾期未申请，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 长 谭文博
人民陪审员 乐一平
人民陪审员 石伟标
二〇一四年八月六日
代书 记员 陈凯莉