昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初3545号
原告：恒丰银行股份有限公司昆明分行。
被告：刘红艳，女，汉族。
被告：刘荣飞，男，汉族。
被告：铁琼艳，女，回族。
被告：曲靖兴燕维经贸有限公司。
原告恒丰银行股份有限公司昆明分行（以下简称恒丰银行昆明分行）与被告刘红艳、被告刘荣飞、被告铁琼艳、被告曲靖兴燕维经贸有限公司（以下简称兴燕维经贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行昆明分行的委托诉讼代理人许朋伟，被告刘红艳、刘荣飞、兴燕维经贸有限公司及其共同委托诉讼代理人邹启群到庭参加了诉讼。被告铁琼艳经本院合法传唤后，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒丰银行昆明分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘红艳偿还原告借款本金人民币2600000元整，及自2016年2月14日起至借款本金清偿完毕之日止的逾期还款利息81232.67元；2、请求判令被告刘红艳支付原告违约金人民币520000元；3、请求判令被告刘红艳承担原告为实现债权而支出的相关费用，包括但不限于律师费20000元、保全费及保全担保费等费用；4、请求判令原告对被告刘荣飞、铁琼艳提供的抵押财产在上述债权范围内优先受偿；5、请求判令被告曲靖兴燕维经贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；6、请求判令四被告承担本案的案件受理费。事实和理由：2015年2月13日，原告与被告刘红艳（简称借款人）签订了《个人经营借款合同》，约定原告向借款人提供借款260万元，借款期限为12个月，自2015年2月13日至2016年2月13日；借款用途为流动资金周转；借款利率为7.28%。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即逾期利率为10.92%。合同约定若借款人不按合同规定按时偿还借款本息，可要求借款人支付合同项下借款金额20%的违约金。借款支付方式为受托支付。当日，原告依约向借款人发放了上述借款。该笔借款的担保方式为：1.刘荣飞以其与铁琼艳夫妻共有的房产提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记手续；2.曲靖兴燕维经贸有限公司提供连带责任保证。借款到期后，借款人未按约定偿还借款本金。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告刘红艳、刘荣飞、兴燕维经贸公司共同答辩称：1、对原告主张偿还借款本金的金额没有异议，但对逾期利息计算方法近年来有所调整，不应只按2014年的利率来计算。所签订合同中约定借款利率为基准利率上浮30%，实际利率等于基准利率乘以1.3，借款利率调整方式为固定不变，指的仅是计算方法不变，并不是指借款利率不变。合同中约定的借款利率为7.28%是以2014年11月22日到2015年3月1日期间以5.6%为基数上浮30%得出，但随后2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日和8月26日均做出了调整。2、担保合同是刘荣飞签订，是刘荣飞个人行为，应在夫妻共同财产中个人份额内承担担保责任。3、被告从未收到过原告真实签署后的合同，被告在签署时合同均为空白合同，尽管合同是定式合同，但数字确是根据银行具体情况而变，违约金条款非被告真实意思表示，上浮的罚息利率一直需要计算至被告清偿之日止，已经足以弥补原告全部损失，故不应再支付违约金；4、双方并未明确约定律师费计算方法，律师费过高。
被告钱琼艳未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的被告铁琼艳的居民身份证、被告铁琼艳和被告刘荣飞的结婚登记证明及被告兴燕维经贸公司的营业执照，具备民事诉讼证据真实性、合法性、关联性特征，具有证据效力，本院予以确认，并对原告持证据证明被告铁琼艳和刘荣飞系夫妻及被告铁艳琼和被告兴燕维经贸公司为适格诉讼主体的证明观点予以采信。2、原告提交的《个人经营借款合同》的真实性，被告无异议，且证据具备民事诉讼证据关联性、合法性特征，故本院予以采信，并对《个人经营借款合同》上载明的相关约定予以确认。至于双方争议的利率如何计算和违约金应否支持的问题，本院将在下文说理本分予以评述。3、原告提交的律师费发票，具备符合民事诉讼证据要求真实性、合法性、关联性特征，具有证据效力，本院予以采信，并对原告持证据主张为实现本次债权支付律师费20000元的事实予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：
2015年1月28日，被告刘红艳与原告恒丰银行昆明分行签订《个人授信额度借款合同》，约定原告给予被告刘红艳为期三年、260万元的贷款授信额度。同日，被告刘荣飞与原告恒丰银行昆明分行签订《个人借款最高额抵押合同》并办理了公证，约定被告刘荣飞用其单独所有的三套房产：1.位于曲靖市交通路XXX号XX园X幢第XX层XXXXXX号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第2012XXXX**号）；2.位于曲靖市麒麟东路延长线与珠江源大道交叉口（XXXX）X组团X幢第XXX层XXX号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第20131132**号）；3.位于曲靖市麒麟东路延长线与珠江源大道交叉口（临江花园）四组团3幢第1-2层4-2号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第2013XXXX**号）为被告刘红艳向原告恒丰银行昆明分行借款260万元提供最高额抵押担保，抵押期限登记为自2015年1月28日起至2018年1月28日止，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。此外，被告兴燕维经贸公司亦于当日与原告恒丰银行昆明分行签订了《个人借款最高额保证合同》，约定被告兴燕维经贸公司为被告刘红艳向原告恒丰银行昆明分行借款260万元提供连带责任保证，保证期间自《个人借款最高额保证合同》生效之日起至《个人授信额度借款合同》项下每笔贷款的到期日另加两年，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。
2015年2月13日，被告刘红艳与原告恒丰银行昆明分行签订《个人经营借款合同》，约定原告向被告刘红艳提供借款260万元，借款期限为12个月，自2015年2月13日起至2016年2月13日止；借款用途为流动资金周转；借款利率为7.28%，借款利率调整方式为固定不变。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，即罚息利率为10.92%。若被告刘红艳违约，原告可要求被告刘红艳支付借款金额20%的违约金。借款支付方式为受托支付。当日，原告依约向被告刘红艳发放了借款本金260万元。
另查明，被告刘荣飞与被告铁琼艳为夫妻，二人于2011年4月7日登记结婚。原告为实现本案债权支付了律师费20000元。
本案的争议焦点为：1、原告主张的罚息计算标准应否成立；2、原告主张被告支付借款金额20%的违约金应否成立；3、被告刘荣飞提供的抵押担保的效力范围；4、原告主张的律师费是否过高？
本院认为，原告恒丰银行昆明分行与被告刘红艳、被告刘荣飞、被告兴燕维经贸公司分别签订的《个人授信额度借款合同》《个人经营借款合同》《个人借款最高额抵押合同》《个人借款最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合同依法成立并生效，双方当事人均应按照约定履行合同义务。现《个人经营借款合同》约定的还款期限已经届满，且被告刘红艳对尚欠原告借款本金260万元的事实亦无异议，故原告主张被告刘红艳向其偿还借款本金260万元，有事实和法律依据，本院予以支持。由于《个人经营借款合同》已明确约定借款利率为7.28%，且固定不变，逾期还款应支付罚息，罚息利率为借款利率上浮50%即10.92%，故原告主张被告刘红艳按年利率10.92%支付自2016年2月14日起至借款本金清偿完毕之日止的逾期利息，符合双方约定，本院予以支持。被告抗辩称利率应根据每年中央银行基准贷款利率予以调整计算的主张，与合同约定不符，本院不予支持。
因被告刘荣飞与原告签订的《个人借款最高额抵押合同》约定的抵押物均登记为被告刘荣飞个人所有，且双方已办理了抵押登记，故双方之间的最高额抵押生效，且效力及于抵押物整体。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，对原告主张对抵押财产在债权范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。虽双方认可抵押物属于被告刘荣飞与被告铁琼艳的夫妻共同财产，但抵押物均登记为被告刘荣飞个人所有，被告铁琼艳是否知情或同意，不具有对外对抗善意第三人的效力，不能成为抗辩原告主张抵押权的合法理由，故被告主张抵押物系夫妻共同财产，原告仅有权对其个人所有的财产部分优先受偿的主张，于法无据，本院不予支持。
因被告兴燕维经贸公司与原告在《个人借款最高额保证合同》约定被告兴燕维经贸公司为被告刘红艳向原告恒丰银行昆明分行借款260万元提供连带责任保证，且该约定不违反我国法律、行政法规强制性规定，故依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，对原告主张被告兴燕维经贸公司对被告刘红艳负原告的债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。
原告为实现本债权支付的20000元律师费，未超过《云南省律师收费管理办法》的收费限额，属于必要且合理的费用，理应由违约方即被告刘红艳承担，故对原告主张被告刘红艳承担律师费20000元的诉求，本院亦予以支持。
关于原告主张的违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十七条规定：“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。……”通过分析上述法律规定，违约金具有补偿和惩罚的双重性质，与罚息的性质相同。本案中，原告既然已主张被告支付罚息，且未提交有效证据证实其还有其他损失致罚息尚不能弥补，故对被告提出的罚息已足以弥补原告损失，不应再支付违约金的抗辩主张，本院予以采纳，对原告主张违约金的诉求，不予支持。
原告主张的保全费及保全担保费等，因未提交有效证据证实费用已实际产生，故本院不予支持。被告铁琼艳并非本案借款人或担保人，不应承担还款或担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告刘红艳于本判决生效之日三十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司昆明分行借款本金2600000元，并支付该款自2016年2月14日起至款项实际清偿完毕之日止的利息（利息按年利率10.92%计付）；
二、被告刘红艳于本判决生效之日三十日内向原告恒丰银行股份有限公司昆明分行支付律师费20000元；
三、被告曲靖兴燕维经贸有限公司对上述第一项、第二项确定的给付义务承担连带给付责任。被告曲靖兴燕维经贸有限公司承担责任后，有权向被告刘红艳追偿；
四、原告恒丰银行股份有限公司昆明分行有权对被告刘荣飞抵押的坐落于曲靖市交通路XXX号XX园X幢第XX层XXXXXX号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第2012XXXX**号）、曲靖市麒麟东路延长线与珠江源大道交叉口（XXXX）X组团X幢第XXX层XXX号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第20131132**号）、曲靖市麒麟东路延长线与珠江源大道交叉口（临江花园）四组团3幢第1-2层4-2号房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第2013XXXX**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司昆明分行对被告铁琼艳的诉讼请求；
六、驳回原告恒丰银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32410元（原告已预交），由被告刘红艳、被告刘荣飞、被告曲靖兴燕维经贸有限公司负担（于本判决生效之日起十五日内支付给原告恒丰银行股份有限公司昆明分行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
审 判 长 普会峻
人民陪审员 尹 宏
人民陪审员 杨友鸿
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 朱孟妮