河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0202民初2623号
原告：丁乃山，男，1963年2月23日生，汉族，住唐山市路北区。
委托诉讼代理人：许晓红，河北得法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许俊楠，河北得法律师事务所律师。
被告：唐山市路南四季农产品交易管理有限公司（以下简称四季公司），住所地唐山市路南区205国道以西、中心环线以南。
法定代表人：庄瑞才，职务总经理。
委托诉讼代理人：王振华，该公司员工，男，汉族，1963年7月1日生，住唐山市路北区。
委托诉讼代理人：杨文清，河北唯实律师事务所律师。
被告：唐山市盛泰房地产开发有限公司（以下简称盛泰公司），住所地唐山市路南区胜利路74号。
法定代表人：庄晓庆，职务总经理。
委托诉讼代理人：李健，该公司员工，男，汉族，1984年8月20日生，住�山市路南区。
被告：唐山市路南区女织寨乡人民政府，住所地唐山市路南区。
法定代表人：郑小飞，职务乡长。
原告丁乃山与被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司、唐山市盛泰房地产开发有限公司、唐山市路南区女织寨乡人民政府租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案，于2016年3月28日作出（2016）冀0202号民初328号民事判决书，被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司、被告唐山市盛泰房地产开发有限公司不服提出上诉，2016年9月12日唐山市中级人民法院作出（2016）冀02民终5020号裁定书，撤销原判决发回唐山市路南区人民法院重审，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁乃山及其委托诉讼代理人许晓红、许俊楠、被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司委托诉讼代理人王振�、杨文清、被告唐山市盛泰房地产开发有限公司委托诉讼代理人李健到庭参加诉讼，被告唐山市路南区女织寨乡人民政府经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁乃山向本院提出诉讼请求：1.解除合同并判令三被告连带向原告退还租金63.5万元，并支付利息44450元（利息暂计算至起诉之日，实际支付至判决生效之日）。2.判令三被告连带赔偿原告损失8000元。3.判令三被告承担全部诉讼费。事实和理由：2013年，被告唐山市路南区女织寨乡人民政府乡长张炮组织原告等人在唐山市路南区女织寨乡人民政府参加由庄瑞才开发的水果物流交易中心的招商活动，在招商过程中，原告通过公开招标的形式，获得8个摊位、2个香蕉房、1个精品屋，后庄瑞才成立唐山市路南四季农产品交易管理有限公司，水果物流交易中心以唐山市四季水果农产品物流交易中心挂牌经营。2013年12月，原告根据被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司的要求，将经营的货栈命名为“唐山市路南龙泉湖果品货栈”，并将两年的租赁费共计77万元，交到被告唐山市盛泰房地产开发有限公司。2013年12月27日原告与被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司签订《铺位租赁协议》，协议期自2014年1月1日至2019年5月1日。2014年初，原告开始在唐山市四季水果农产品物流交易中心开展经营活动，因交易中心设施不完善，部分摊位、精品屋等尚未建成等原因，被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司承诺已交付的铺位优惠前四个月不收取租赁费，2014年5月1日正式开始营业。同时因香蕉房未安装门，被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司要求由其组织统一安装，但由原告自己支付相关费用，为此原告又花费8000元。2014年10月，被�唐山市路南四季农产品交易管理有限公司强制原告退出交易中心，在被强制退出前，被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司尚欠原告摊位1个，精品屋1间一直未交付使用，剩余租金也拒不退还。原告认为，被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司拒不履行合同义务，强制原告退出唐山市四季水果农产品物流交易中心，属于严重的违约行为，被告唐山市路南区女织寨乡人民政府作为国家机关，在未详细调查、核实企业信誉的情况下，组织政府招商活动，导致原告合法权益受损，属于严重失职，根据法律规定，三被告应当对原告的损失承担连带赔偿责任。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告全部诉讼请求。
被告四季公司辩称，一、不同意解除合同。要求原告继续履行合同至期限届满。首先，原告与�告四季公司双方签订的摊位租赁协议，期限至2019年5月1日，合同尚未到期双方应当如约履行至期限届满。其次，双方未就提前终止合同通过协商达成一致。且双方在履行合同中，没有发生原告可以依据的单方提前解除合同的法定情形。再次，原告单方主张提前解除合同，既不符合双方合同的约定，也未按照《合同法》的相关规定履行提前通知对方的法定义务。原告不履行法定义务，而通过诉讼要求人民法院以判决的方式提前解除合同的诉请不符合法律规定，不应得到支持。二、原告主张被告四季公司退还租金的诉请没有事实和法律根据。原告在履行合同过程中，由于自身经营问题始终不能达到双方合同约定的货物丰满度，在被告变更市场管理模式时，原告因对是否能够持续经营信心不足而自动退出经营。并非被告四季公司强制原告退出市场。同时，原告诉称与被�四季公司协商一致退还租金没有事实根据。综上，原告的诉请没有事实和法律根据，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。维护双方依法签订的租赁合同的严肃性。
被告盛泰公司进行答辩，我公司已将代收的全部租金1524万元还给了四季公司，其中包括原告77万元，故我公司不应承担连带责任，请求依法驳回原告诉请。
被告唐山市路南区女织寨乡人民政府未到庭未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于原告提交的证据四承租摊位所在市场照片，证明四季公司将原告所在水果交易市场转交给博发经营，博发将原摊位出租给他人的事实，被告四季公司认为其并未将经营权转交给博发，其与博发是合作经营关系，本院认为现场照片虽能显示原告承租摊位所在的市场名为博发水果批发市场，但并不能证明原告主张的事实存在，以及唐山博发水果批发市场与四季公司为何种法律关系，故对该份证据真实性予以认可但关联性本院不予认定。对于原告提交的证据五协议书，证明被告四季公司在履行合同过程中存在违约行为，被告四季公司主张该协议书证明原租赁户仍在继续经营，本院认为，该份证据系本案被告四季公司与案外人张保君双方签订的协议，系双方达成一致的意思表示，并不能证明涉及本案合同履行过程中被告四季公司存在违约。对于被告四季公司提交的证据一至证据三，证明原告在经营期间没有达到合同约定的货物存量，自动退出市场，原告对上述证据一至证据二因没有原告签字单方出具均不予认可，对上述证据三录像四段因不能清晰明确地反映原告整体经�状况，本院认为上述三份证据不能完整地证明经营期间实际存货量及销量实际情况。对于被告四季公司提交的证据四四季公司与博发公司合作经营合同复印件以及证据五博发公司与原商户签订的合同复印件，原告对其真实性有异议，因无法与原件核对其真实性亦不能通过其他证据证实，本院不予采信。对于被告盛泰公司提交的证据收据及客户统计表打印件，证明其已将全部租金退还被告四季公司，原告对其真实性有异议，交易往来应提供相应银行流水相佐证，本院认可原告的质证意见，对该份证据不予采信。对于被告四季公司申请证人李某出庭作证的证言，证人李某陈述其与被告四季公司系雇佣关系，负责拍摄记录2013年11月至2014年底市场内商户存货量情况，因存放该拍摄视频电脑硬盘损失数据丢失，一部分视频无法提交，其证明原告一直未达到合同约定的货物存�，本院认为，因部分视频缺失不具备完整性，仅有证人的证言证实缺失部分视频的内容，因其与一方当事人存在利害关系，不能单独作为认定案件事实的依据，对该证言不予采信。对被告四季公司申请证人陶某出庭作证的证言，因其与被告四季公司系雇佣关系，存在利害关系且无其他充分证据相互佐证，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：分别于2013年11月29日、2013年12月6日、2013年12月13日被告盛泰公司代收原告丁乃山向被告四季公司缴纳摊位费共计77万元。2013年12月27日被告四季公司作为甲方（出租方）与原告丁乃山作为乙方（承租方）签订《唐山市四季水果农产品交易中心铺位租赁协议》（合同编号为008），约定被告四季公司将位于唐山市四季农产品物流交易中心包括C区C6、C7、C8、C9在内的共计11个摊位出租给原告用于经营水果等农产品；租赁期限自2014年1月1日至2019年5月1日共计5年4个月；租赁费用每个摊位为第一年3万元（租金1.5万元，管理费1.5万元），第二年费用为4万元（租金2万元，管理费为2万元），签订本合同时一次性缴纳前两年费用，每个摊位计7万元；合同第五条解除协议约定，乙方必须保证租赁场地货品丰满度（货品实际占用地面空间／租赁有效使用地面空间）连续15天至30天低于50%甲方有权解除协议收回场地；合同第七条，本协议未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。原告丁乃山于2014年1月1日入场经营，被告四季公司实际交付给原告使用9个摊位（其中包括7个摊位和2个香蕉房），尚欠2个摊位没有交付，原告于2014年10月退出市场停止经营。
本院认为，本案的争议焦点为：1.原告主张解除协议有无法定或约定的事由。2.如存在依法解除协议之情形，原告主张的各项损失有无事实理由及法律依据。3.唐山市盛泰房地产开发有限公司是否应承担赔偿责任。本案中，原告丁乃山主张在履行合同过程中，被告四季公司未按照合同约定，完全履行合同义务，强制原告丁乃山退出租赁场地，已构成根本违约应退还剩余租金并赔偿损失。因被告四季公司在履行合同过程中是否强制原告退出租赁场地这一事实事关原告能否主张解除合同，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，故原告应负有举证证明的责任，结合原审卷宗庭审笔录中原告曾申请同租被告四季公司摊位的商户出庭作证，但仅有证人的证言证明“被告四季公司强制丁乃山退出场地”没有其它证据相佐证，且上述证人作为本院他案原告与被告四季公司、被告盛泰公司关于租赁摊位发生纠纷，因证人与本案原告存有�害关系，故证人证言的证明力相对薄弱，并且依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二项之规定，与一方当事人或者代理人有利害关系的证人出具的证言不能单独作为认定案件事实的依据，故本院不予采信。且本案原告与被告四季公司之间并未就解除协议达成一致意见亦未签订书面的补充协议约定解除事项，不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，亦不能证明存在《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的五种情形，故对原告请求解除已交付摊位的合同关系的诉讼请求不予支持，但租赁协议中约定的11个摊位被告四季公司实际交付原告9个摊位，自2014年1月1日原告入场至今仍有2个摊位尚未交付，该部分应视为当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，原告通过诉讼程序主张权利亦不违反立法本�，故对尚未交付的2个摊位的合同关系可依法解除，被告四季公司应返还原告已预交的租金14万元，因双方在合同中未对解除合同返还租金的利息加以约定，故对原告主张利息损失的诉讼请求不予支持。原告主张三被告赔偿原告安装香蕉房门的费用8000元，因其没有证据证明该笔费用应由三被告支付，故对其主张不予支持。本案被告四季公司与被告盛泰公司为两个独立的经营主体，两个主体的经营活动互不相同，被告盛泰公司虽代收摊位费等相关费用，系被告四季公司认可的行为，故原告主张被告盛泰公司承担连带赔偿责任于法无据，本院不予支持。原告认为被告唐山市路南区女织寨乡人民政府组织招商活动，因其未详细调查、核实企业信誉导致原告合法权益受损，属失职，主张其共同承担连带赔偿责任，原告上述主张缺乏事实及法律依据，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二项之规定，判决如下：
一、被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告丁乃山2个摊位预交租金人民币140000元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10675元，由原告丁乃山负担8501元，由被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司负担2174元（因原告已预交案件受理费用，故被告唐山市路南四季农产品交易管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告案件受理费2174元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 王 健
代理审判员 吴雨轩
代理审判员 王庆军
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 曹晨轩