宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第7577号
原告刘燕平，女，1960年9月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告魏超（曾用名魏海峰），男，1971年2月26日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告魏琦英，女，1965年4月7日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告赵忠伟，男，1970年12月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告银川市元荣置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人蒋毅。
原告刘燕平与被告魏超、魏琦英、赵忠伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后,原告申请追加银川市元荣置业有限公司（以下简称元荣置业公司）为本案被告。2016年２月１日，原告申请诉讼保全，本院裁定冻结了被告银川市元荣置业有限公司名下位于灵武市某处1111.16平方米土地的国有土地使用权（保全价值707377元），并依法组成合议庭于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告刘燕平、被告赵忠伟到庭参加诉讼，被告魏超、魏琦英、元荣置业公司经本院公告送达开庭传票，公告期届满未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘燕平诉称，原告儿子想买房，被告赵忠伟称其所在的元荣置业公司在鼎极大院有顶账房。2012年8月17日原告按被告赵忠伟所说找到被告元荣置业公司，并给该公司会计魏琦英交了200000元现金，魏琦英给原告出具了收据。后经被告魏琦英、魏超再三催促，原告先后于2012年10月12日、2013年9月30日又将150000元、150000元打入魏琦英指定的账户【开户行：宁夏银行，户名：高某（即魏琦英儿子）】，魏琦英分别给原告出具了收据。现被告魏超不知行踪，被告魏琦英避而不见，被告赵忠伟推托责任，被告元荣置业公司人去楼空。故诉至法院，请求判令：一、被告退还原告购房款500000元，支付利息207377元【其中，按银行年利率3.5%计算200000元自2012年8月17日至2015年10月31日的利息为22438元；按年利率24%计算150000元自2012年12月12日至2015年10月31日的利息为109972元、按年利率24%计算150000元自2013年9月30日至2015年10月31日的利息为75057元】，利息按上述标准继续主张至被告实际退款之日止；二、被告承担本案全部诉讼费用。
被告赵忠伟辩称，一、原告起诉状中所述情况属实；二、我并不是有意推诿，对被告元荣置业公司顶房事宜我不清楚；三、每次交房款时，原告都没有及时拿到房源，被告元荣置业公司在五里一居综合楼后期未能及时交工，致使该公司顶账房房源不足，所以未能向原告交付房屋。
被告魏超、魏琦英、元荣置业公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告元荣置业公司企业信息及企业变更信息显示该公司机构类型为有限责任公司（自然人投资或控股）；成立日期为2002年8月12日；经营期限为2002年8月12日至2017年8月12日；经营范围为房地产投资咨询，房屋租赁，建筑材料、装饰材料、机电产品、通讯器材销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；2005年3月21日该公司法定代表人由魏超变更为桓卫，2009年3月4日公司法定代表人又由桓卫变更为魏超，2013年12月26日公司法定代表人由魏超变更为蒋毅；2009年3月4日公司股东由魏超、魏琦英、桓卫、赵忠伟变更为魏超、魏琦英、赵忠伟，2010年9月19日公司股东由魏超、魏琦英、赵忠伟变更为魏超、秦立新，2013年12月26日公司股东由魏超、秦立新变更为魏海涛、蒋毅；企业状态为开业。
原告向法庭提交了开具日期分别为2012年8月17日、2012年10月12日、2013年9月30日且均加盖有“银川市元荣置业有限公司财务专用章”的《收据》各一张，其中2012年8月17日《收据》【编号：3076305】载明：“交款单位刘燕平收款方式现金人民币（大写）贰拾万元整￥200000收款事由宁安××（注：此处字迹模糊，无法识别）鼎极大院商住房购房定金2012年8月17日财会主管魏海涛”；2012年10月12日《收据》【编号：3076306】载明：“交款单位刘燕平收款方式转账人民币（大写）壹拾伍万元整￥150000收款事由宁安×（注：此处字迹模糊，无法识别）居鼎极大院商住房购房款2012年10月12日财会主管魏海涛”；2013年9月30日《收据》载明：“今收到刘燕平定购鼎极大院商住房人民币：壹拾伍万元整（￥150000元）收款人：魏海涛（注：此处加盖有银川市元荣置业有限公司财务专用章）”。原告缴纳购房款后，被告至今未向原告交付房屋，故原告诉至法院，请求判如所请。
上述事实，有收据、银川市元荣置业有限公司企业信息、银川市元荣置业有限公司企业变更信息及原告、被告赵忠伟的当庭陈述在案为凭，经本院开庭质证并审查，可以采信。
本院认为，原告向法庭提交的三张收据可以证实被告元荣置业公司已收取原告购房定金及购房款共计500000元，原告与被告元荣置业公司之间存在房屋买卖合同法律关系。被告元荣置业公司至今未向原告交付房屋，致使原告合同目的不能实现，双方房屋买卖合同应予解除，故被告元荣置业公司应退还原告购房定金及购房款共计500000元并应支付资金占用期间的利息，本院按年利率3.5%支持200000元自2012年8月17日起至本判决确定的退款之日止的利息，并按中国人民银行同期同类贷款基准利率支持150000元自2012年10月12日起、另150000元自2013年9月30日起至本判决确定的退款之日止的利息。涉案三张收据明确载明系被告元荣置业公司收取了原告的购房定金和购房款，且原告在民事起诉状中亦称其从被告元荣置业公司处购房并交纳了上述购房定金和购房款，故对原告要求被告魏超、魏琦英、赵忠伟退还购房款及支付利息的诉请，本院不予支持。被告魏超、魏琦英、元荣置业公司经本院公告送达开庭传票，公告期届满未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川市元荣置业有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告刘燕平购房定金及购房款共计500000元，并按照年利率3.5%支付200000元自2012年8月17日起至本判决确定的退款之日止的利息，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付150000元自2012年10月12日起、另150000元自2013年9月30日起至本判决确定的退款之日止的利息；
二、驳回原告刘燕平对被告魏超、魏琦英、赵忠伟的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10874元，诉讼保全费4057元，公告费300元，以上合计15231元，由被告银川市元荣置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘 城
人民陪审员 牛建琴
人民陪审员 张彦坤
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 陈东芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。