宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终1668号
上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏英力特房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：宗维海，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：周涛，宁夏方和圆律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏永刚建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人：郭兴斌，该公司总经理。
委托诉讼代理人：殷琪琛，宁夏天盛律师事务所律师。
上诉人宁夏英力特房地产开发有限公司因与被上诉人宁夏永刚建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2015）兴民初字第8601号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月9日立案后，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
上诉人宁夏英力特房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判被上诉人支付上诉人维修费58033元。2、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一审法院以工程质保期经过为由不支持工程维修费属于认定事实错误，出现工程质量问题的外墙属于主体基础工程，保修期应为设计使用年限。上诉人就出现的工程质量问题在保修期内曾多次要求被上诉人进行维修，因被上诉人无故拖延导致质保期经过。
被上诉人宁夏永刚建筑工程有限公司辩称，原审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，上诉人的上诉请求及事实和理由不能成立。上诉人称外墙窗口瓷砖属于主体基础工程是错误的，外墙窗口瓷砖属于装饰装修工程也就是土建工程，土建工程保修期为两年，于2011年12月13日届满；瓷砖掉落仅是上诉人单方称述，并无其他证据证实，外墙瓷砖掉落的原因不具有唯一性和排他性，上诉人并没有直接证据证实因被上诉人的原因导致；被上诉人在涉案项目上保修期内并未接到上诉人的任何通知，在未尽到通知合同义务以及保修期限已过的情形下造成的损失或费用应由上诉人承担。
宁夏永刚建筑工程有限公司向一审法院起诉请求：一、被告支付拖欠原告工程款1866378.11元；二、被告支付拖欠原告工程款利息1025885元（按照年利率8.528%的标准支付，自2011年8月13日至2011年12月13日利息77348元；自2011年12月14日至2013年4月2日利息437502元；自2013年4月3日至2013年9月3日利息123012元；支付自2014年9月4日至2014年10月29日利息35090元；支付自2013年10月30日至2014年1月27日利息50463元；支付自2014年1月28日至2014年12月30日利息150864元；支付自2014年12月31日至2015年12月8日利息151606元），并按照年利率8.528%支付自起诉之日至判决确定的付款之日的利息；三、本案诉讼费由被告承担。
宁夏英力特房地产开发有限公司向一审法院提起反诉请求：1.永刚建筑公司支付英力特房地产公司维修费58033元；2.反诉费由永刚建筑公司承担。
一审法院认定事实：2008年3月14日，永刚建筑公司通过招投标方式取得涉案工程的施工权。同年，永刚建筑公司与英力特房地产公司签订《建设工程施工合同》一份，约定英力特房产公司将“南苑康晨四期2#公寓楼”施工图范围内的土建、水、暖、电安装工程承包给永刚建筑公司，付款方式为“每月25日前报工程进度表，建设单位核定后按照工作量直接费的70%支付进度款。工程竣工结算后支付97%，余款两年后付清”，质保期从工程实际竣工之日起计算，土建工程为两年，屋面防水工程为五年，电气管线、上下水管线安装工程为两年，供热及供冷为两个采暖期及供冷期，室外的上下水和小区道路等市政公用工程不采用年，有防水要求的卫生间、房间和外墙的渗漏为五年，主体基础的保修期为设计使用年限。属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理，如承包人未在约定期限内派人修理，发包人可以委托其他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。保修金为合同价款的3%，在质量保修期满后14天内，退还保修金。后永刚建筑公司进行施工，涉案工程于2009年12月14日进行竣工验收，英力特房地产公司的验收意见为“同意竣工验收，评定为合格”。2011年8月3日，英力特房地产公司与永刚建筑公司进行结算，出具《宁夏英力特房地产开发公司建设工程预（结）算审查定案表》一份，载明南苑康晨四期2#公寓楼框架剪力墙提送值45967875.43，审定值40586634.88元。2011年8月12日结算挂账8894956.11元。2011年8月12日，英力特房地产公司付款5000000元；2013年4月3日付款500000元；2013年9月4日支付700000元（承兑汇票两张）；2013年10月30日，付款300000元；2014年1月28日付款500000元。庭审中原、被告均认可2010年10月22日，由于涉案工程中卫生间、散热器及水槽漏水，造成木地板水浸泡变形，由银川敏祺装饰工程有限公司承建拆卸及重新铺装工作，扣除永刚建筑公司工程款28578元；2011年7月15日，由于卫生间、散热器及水槽地漏堵水，造成对木地板水浸泡变形，由宁夏美而雅装饰工程有限公司承建拆卸及重新铺装工作，扣除永刚建筑公司工程款14719元。综上，自双方结算挂账后英力特房地产公司共向永刚建筑公司支付工程款7000000元，扣款43297元。
一审法院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》合法有效，双方均应按照合同内容履行合同义务。永刚建筑公司对涉案工程进行施工，涉案工程于2009年12月14日竣工验收，且原、被告于2011年8月3日对工程进行结算，认定的涉案工程审定值为40586634.88元。2012年8月12日，原、被告结算挂账8894956.11元，同日英力特房地产公司付款5000000元，加上双方认可同意英力特房地产公司于2010年10月22日扣款28578元、2011年7月15日扣款14719元，截止2012年8月12日英力特房地产公司应付原告工程款3851659.11元。原、被告对合同中是否约定质保金存在争议，因双方签订的《建设工程施工合同》中约定工程质量保修期并约定3%的余款两年内付清，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，质量保修金银行利率为无。故该院确认涉案工程双方约定了质保金，质保金为合同价款的3%即1217599元。综上，截止至2011年8月12日，英力特房地产公司应向永刚建筑公司支付工程款2634060.11元（3851659.11元-1217599元），同时英力特房地产公司应按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付2634060.11元工程款利息。因被告于2013年4月3日付款500000元，故被告应支付自2011年8月13日至2013年4月2日利息297771.47元（2634060.11元×6.9%÷365天×598天）；2013年4月3日，英力特房地产公司付款500000元，尚欠工程款2134060.11元，应按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付2134060.11元自2013年4月3日至2013年9月3日利息61724.03元（2134060.11元×6.9%÷365天×153天）；2013年9月4日，英力特房地产公司支付两张承兑汇票共计700000元，尚欠工程款1434060.11元，应按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付自2013年9月4日至2013年10月29日利息14910.30元（1434060.11元×6.9%÷365天×55天）；2013年10月30日，英力特房地产公司付款300000元，尚欠工程款1134060.11元，应按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付自2013年10月30日至2014年1月27日利息19080.17元（1134060.11元×6.9%÷365天×89天）；2014年1月28日，英力特房地产公司付款500000元，之后英力特房地产公司再未向永刚建筑公司支付过款项。截止2014年1月28日，英力特房地产公司尚欠永刚建筑公司工程款本金634060.11元应予支付，同时英力特房地产公司应按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付634060.11元自2014年1月28日起至本判决确定的付款之日的利息。原、被告在工程质量保修书中约定“质量保修金在发包人质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人”，故该院按照原、被告约定质量保修期最长5年计算质量保修金的返还日期即2014年12月14日质量保修期满，被告应于2014年12月28日前向原告返还质量保修金，故被告应予返还原告保修金1217599元。英力特房地产公司反诉主张的维修费58033元，因英力特房地产公司未提交证据证明其在保修期内通知永刚建筑公司进行维修，且英力特房地产公司提出存在问题的外墙窗口、冷凝排水管、墙面、砖的维修期均为2年，现均已过了质保期，故对英力特房地产公司反诉请求，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告宁夏英力特房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宁夏永刚建筑工程有限公司工程款634060.11元、质保金1217599元、利息393485.97元；并按照中国人民银行同期贷款年利率6.9%支付634060.11元自2014年1月28日起至本判决确定的付款之日的利息；二、驳回反诉原告宁夏英力特房地产开发有限公司的反诉请求。如果被告宁夏英力特房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29938元，原告宁夏永刚建筑工程有限公司负担6698元，被告宁夏英力特房地产开发有限公司负担23240元；反诉案件受理费625元，由被告宁夏英力特房地产开发公司负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定与一审一致，对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人一审提出反诉主张维修费58033元，但其未提交证据证明在保修期内通知了被上诉人，且被上诉人提出存在问题的外墙窗口、冷凝排水管、墙面、砖的维修期均为2年，现均已过了质保期，一审法院对上诉人该反诉请求不予支持并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1251元，由上诉人宁夏英力特房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李山山
审 判 员 邢雪梅
代理审判员 任朝霞
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 郭玲玲
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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