济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）槐商初字第658号
原告中国农业银行股份有限公司济南槐荫支行，住所地济南市槐荫区。
负责人李衍成，行长。
委托代理人刘华，山东森信律师事务所律师。
委托代理人李红凤，山东森信律师事务所律师。
被告济南新北方车辆销售服务有限公司，住所地济南市历城区。
法定代表人史会华，总经理。
被告山东荣和汽车科技发展股份有限公司，住所地山东省潍坊滨海经济开发区。
法定代表人李明，总经理。
被告史会华，女，1985年6月18日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。
被告张鹏，男，1980年2月12日出生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。
四被告共同委托代理人周晓林，山东伟弘律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司济南槐荫支行（以下简称农行济南槐荫支行）与被告济南新北方车辆销售服务有限公司（以下简称新北方公司）、山东荣和汽车科技发展股份有限公司（以下简称荣和公司）、史会华、张鹏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行济南槐荫支行委托代理人刘华、李红凤及四被告共同委托代理人周晓林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行济南槐荫支行诉称：2014年11月7日，原告农行济南槐荫支行与第一被告签订37010120140009575号《流动资金借款合同》，由原告向第一被告提供借款人民币2000万元整，借款期限一年，到期日为2015年11月6日，计息方式按月结息；同日，第二被告与原告签订37100620140007382号《最高额抵押合同》，以其位于潍坊滨海经济技术开发区渤海路以西、汉江东一街以北的国有土地使用权【证号为潍国用（2014）第G061号】为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为潍他项（2014）第G245号；第三、四被告与原告签订37100120140128701号《保证合同》，对上述借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告农行济南槐荫支行依约发放了借款，但第一被告未及时、足额履行偿还借款利息的义务，其行为已构成了违约。根据《流动资金借款合同》的约定，原告有权提前收回借款本息。现诉至法院请求判令第一被告偿还原告借款本金2000万元及2015年9月21日起至借款付清之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定计算）；判令第一被告赔偿原告律师代理费562400元及实现本案债权的其他费用；依法确认原告对第二被告抵押的土地享有优先受偿权；判令第三、四被告对上述款项承担连带清偿责任；本案诉讼费、保全费由四被告承担。在诉讼过程中，原告农行济南槐荫支行放弃上述第二项诉讼请求，即放弃要求第一被告赔偿原告律师代理费562400元及实现本案债权的其他费用。
被告新北方公司辩称：一、该笔借款属实，但合同起诉时并未到期，我方认为不具备起诉条件。二、合同中约定的复利，我方认为不符合法律规定，不应该计算。
被告荣和公司、史会华、张鹏辩称：借款合同中的第3.1.1条中总借款的期限中并没有注明明确的时间，该地方时间部分空白，应认为借款时间不确定，如果借款时间不确定，保证期间应当认为只有六个月，保证人不应当承担保证责任。
经审理查明：2014年9月20日，被告新北方公司向原告农行济南槐荫支行提交流动资金借款申请书，申请贷款2000万元，借款期限为一年。2014年11月7日，被告新北方公司与原告农行济南槐荫支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号37010120140009575），约定原告农行济南槐荫支行以一般流动资金借款方式向被告新北方公司发放贷款，金额为人民币2000万元，总借款期限为2014年11月至2015年11月，单笔借款2000万元，发放日期2014年11月11日，借款期限一年，借款用途为购车；借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日，计息方式为按月结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，即从逾期之日起30天内(含30天)上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；合同未记载或者记载的借款金额、借款期限等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款人违反合同约定的义务，明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；合同并就其他事项进行了约定。同日，被告荣和公司与原告农行济南槐荫支行签订了37100620140007382号《最高额抵押合同》，约定被告荣和公司以其位于潍坊滨海经济技术开发区渤海路以西、汉江东一街以北的国有土地使用权【证号：潍国用（2014）第G061号】为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；双方并就其他事项进行了约定，并就上述抵押物办理了抵押登记【他项权证号：潍他项（2014）第G245号】。同日，被告史会华、张鹏与原告农行济南槐荫支行签订37100120140128701号《保证合同》，约定被告史会华、张鹏对被告新北方公司所签订的《流动资金借款合同》（合同编号37010120140009575）项下借款承担连带清偿责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；双方并就其他事项进行了约定。2014年11月11日，原告农行济南槐荫支行向被告新北方公司发放2000万元贷款，借款凭证显示借款日期为2014年11月11日起至2015年11月6日止，利率按7.8%执行。上述借款发放后，被告新北方公司未及时、足额履行偿还借款利息的义务，自2015年9月21日起开始出现拖欠利息的情形，至2016年3月17日，其到期的借款本金2000万元未偿还，利息加罚息共计1068115.69元也未支付，被告荣和公司、史会华、张鹏作为担保人也未履行担保责任。
除当事人当庭陈述外，与以上事实相应的证据有原告农行济南槐荫支行提供的流动资金借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、他项权证、保证合同、借款凭证、逾期还款表及四被告身份情况在案为凭，经审核质证，可以采信。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告农行济南槐荫支行与被告新北方公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、与被告荣和公司签订的《最高额抵押合同》、与被告史会华及被告张鹏签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。上述《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》对借款利息、罚息及复利的计算均有明确约定，且符合法律规定，故原告农行济南槐荫支行要求被告新北方公司偿还借款本金2000万元及自2015年9月21日起至借款付清之日止的利息、罚息、复利，本院予以支持。被告荣和公司以其位于潍坊滨海经济技术开发区渤海路以西、汉江东一街以北的国有土地使用权【证号：潍国用（2014）第G061号】为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告农行济南槐荫支行由此享有优先受偿权。原告农行济南槐荫支行要求被告史会华、张鹏对被告新北方公司的上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告济南新北方车辆销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司济南槐荫支行借款本金2000万元。
二、被告济南新北方车辆销售服务有限公司承担借款利息、罚息及复利（截至2016年3月17日共计1068115.69元，并按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利息、罚息、复利计算方式继续计算至借款全部付清之日止），同上述借款本金一并给付原告中国农业银行股份有限公司济南槐荫支行。
三、原告中国农业银行股份有限公司济南槐荫支行有权就被告山东荣和汽车科技发展股份有限公司所有的已办理抵押登记的位于潍坊滨海经济技术开发区渤海路以西、汉江东一街以北的国有土地使用权【证号：潍国用（2014）第G061号】申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。
四、被告史会华、张鹏均对被告济南新北方车辆销售服务有限公司的上述一、二项判决所确定的债务承担连带清偿责任，实际承担责任后享有向被告济南新北方车辆销售服务有限公司追偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149612元，诉讼保全费5000元，合计154612元，由被告济南新北方车辆销售服务有限公司、山东荣和汽车科技发展股份有限公司、史会华、张鹏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李巧英
人民陪审员 朱兆华
人民陪审员 姜爱丽
二〇一六年五月四日
书 记 员 吕 龙