安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）八民一初字第00449号
原告：朱尔强，男，1952年2月12日生，汉族，个体户，住安徽省淮南市八公山区。
委托代理人：刘继成，淮南市山王镇法律服务所法律工作者。
被告：淮南市卡轨器厂，住所地安徽省淮南市八公山区工业园内，组织机构代码15022213-5。
法定代表人：李国怀，该厂厂长。
委托代理人：丁伦，安徽潮平律师事务所律师。
原告朱尔强诉被告淮南市卡轨器厂不当得利纠纷一案，本院于2014年5月19日受理后，依法由代理审判员张学侠适用简易程序于2014年6月18日公开开庭进行了审理，原告朱尔强及委托代理人刘继成、被告淮南市卡轨器厂委托代理人丁伦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告双方于2005年7月，双方协商联合开发新产品，并签订了协议，合作期间经被告同意原告将机械搬进该厂，建厂房近56平方米，协议到期后于2010年7月双方重新签订联合开发新产品协议，在2011年12月，协议履行期间该厂被淮南矿业集团棚户区改造拆迁征用，当时被告答应原告如按期搬出，自建厂房及搬迁费淮南矿业集团给多少补偿都给原告，可是补偿到位后被告却占为己有，多次索要，遭被告拒绝，为维护原告的合法权益，原告只有依法诉讼，请求依法判令被告返还不当得利94088.03元。
被告辩称：两份协议名称是联合开发产品协议，本质上是厂房租赁协议，原告主张新产品开发不属实。2010年7月双方签订第二份协议，当时订立合同的目的是为了原告办理营业执照，提供场地证明需要，不是新产品开发协议。原告主张建房56.16平方米不属实，从协议书内容证明，原告是租用被告的厂房和场地。被告的厂房和场地被拆迁，拆迁主体是淮南矿业集团新庄孜棚户改造项目部，作为被拆迁人，第一个是本案被告，第二个是八公山区政府，原告的主张遗漏了一个诉讼主体。原告主张不当得利补偿款94088.03元，事实不清，证据不足，请求予以驳回。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、原告的身份证复印件及营业执照，证明原告的主体资格和经营场所均在被告厂内。被告对该证据的真实性无异议，但被告订立第二份协议的目的是为了给原告办理营业执照需要提供场所证明。本院对该证据的真实性予以确认。2、联合开发新产品协议书两份，证明原告在被告处经营的事实。被告对该协议的真实性无异议，但认为协议的主要内容：第一条甲方（淮南市卡轨器厂）提供厂房和场地，乙方（朱尔强）提供机械设备共同开发部分新产品。乙方独立核算、依法纳税、自负盈亏；第二条乙方用电以表计算，每度电价0、85元，按月核算收取。厂房场地使用费每月800元；第三条乙方职工应自觉遵守甲方劳动纪律，产品出厂要有文字出门手续。否则，甲方有权拒绝该品出厂。这三条证明双方仅是厂房场地租赁协议，不是联合开发新产品。本院对该证据的真实性予以确认。3、两份证明（樊进喜、王振波）、收条，证明原告在被告厂内建厂房的事实，建厂房均系原告个人的出资。被告认为两份证明不具有合法性，收条是否存在是原告和证人之间的行为，和本案的被告不具有关联性。本院认为两份证明及收条是原告单方面提供证据，没有其他证据予以佐证，本院对该证据不予确认。4、发货单，证明发货单上的机器是原告的，由于淮南市卡轨器厂拆迁，原告将机器搬迁，机器搬迁产生的费用由被告承担。被告认为发货单注明的日期是2014年4月10日，原告主张的拆迁时间是2010年12月，发货单上既没有经受人签名，又没有盖公章，不能证明上述设备所有人是原告。本院对该证据不予以确认。5、录音光盘，证明原告在淮南市卡轨器厂建房和设备存在的事实，被告将补偿款全部放在被告的账户上，被告开会研究此笔款是否给原告，李厂长推脱少数服从多数，他愿意给，其他人不愿意给。被告认为光盘所录内容的主体身份属实，作为被告的法定代表人，对原告所主张的事实都持否定意见。本院认为该录音材料不能反映出李国怀对该建房事实及搬迁机械的认可，本院对该证据不予确认。6、照片一张，证明房屋为原告所建，地址在被告处，被告认为照片不具有客观性、合法性及关联性，照片不能反映房屋的坐落地址和所有权人。本院认为该证据不能反映出该房屋坐落在被告处。7、房地产评估明细表，证明评估的房屋面积为139.27米，其中有原告的房屋面积56.16米。被告认为原告主张不实。本院认为房屋明细表表明诉争房屋位于淮南市卡轨器厂内，但该表不能反映出原告在该厂建造房屋的事实。8、图纸一张，证明原告自建房56.16米，与证人樊进喜、王振波的证言相吻合。被告认为原告主张不实，该处房屋和139.27米房屋是一个整体。本院认为该图纸只是淮南市卡轨器厂平面图纸，不能反映出原告建房56.16米。9、安装工程计算表，证明安装工程计算表序号7-13的这些机械在被告处，这些设备是原告的，搬迁费用应由原告所有。被告认为原告主张事实不实。本院认为从该表中不能反映出表序号7-13的机械是原告的机械。10、照片7张，证明照片上的机械在被告处，被告拆迁的搬迁费应该给原告。被告认为该照片不能反映出该机械在被告厂内。本院对该证据的真实性予以确认。11、证人樊进喜证言，证明原告在被告厂内盖了房屋，大约50多平方米，樊进喜带几个人盖的。被告认为证人和原告原来是同事，和当事人有利害关系，对该证言不予认可。本院对该证据不予确认。12、证人王振波证言，证明建房时王振波在场，原告在被告厂内建房50多平方米。被告认为证人是原告的工人，和当事人有利害关系，对该证言的真实性有异议。本院对该证言不予确认。
被告淮南市卡轨器厂为支持其辩称向本院提交如下证据：1、企业营业执照、组织机构代码，证明被告营业执照颁发的时间为1994年-2007年。原告对该证据的真实性无异议，本院对该证据予以确认。2、两份联合开发新产品协议书，证明原、被告双方是租赁关系，属于租赁协议，对于是否许可原告添加附属物和设备，原、被告双方没有约定。原告对该证据的真实性无异议，当时签订的协议是联合开发协议，由于被告的行为没有进行新产品开发，原告在被告的厂内对自己的产品进行经营。本院对该证据的真实性予以确认。3、八公山区卡轨器厂拆迁补偿协议、被拆迁建筑物汇总表（区政府、拆迁办项目部、卡轨器厂共同制作）、房地产评估明细表、平面图，证明淮南市卡轨器厂在拆迁之前属于集体性质，产权属于卡轨器厂和八区政府共同所有，拆迁安置补偿款4491879元，八区政府分1538913元，卡轨器厂分2952966元。从汇总表，房地产评估明细表上，没有原告所主张的房屋拆迁安置包括设备搬迁。本院对该证据的真实性予以确认。
本院根据双方当事人的陈述、举证、质证、认证及庭审调查，查明以下事实：
原、被告双方于2010年7月和2005年11月签订了两份联合开发新产品协议书，合作期限分别为2010年7月1日-2013年6月30日，2005年12月1日-2008年11月30日，主要内容为：1、由甲方（淮南市卡轨器厂）提供厂房、地场，乙方（朱尔强）提供机械设备共同开发部分新产品，乙方独立核算，依法纳税，自负盈亏；2、乙方用电以表计量，每度电价为0.95元，按月核算收取。厂房场地使用费每月800元（包括日常用水）每季度初提前收缴；3、乙方职工应自觉遵守甲方劳动纪律，产品出门要有出门手续，否则，甲方门卫有权拒绝物品出门，同时，甲方协助乙方做好安全保卫工作。在合作期间，双方没有合作开发新产品，原告租赁被告房屋生产。2011年8月9日，淮南矿业集团新庄孜棚改项目部与八公山区人民政府、淮南市八公山区卡轨器厂签订八公山区卡轨器厂拆迁补偿协议，经评估的房屋、附属物、机械设备等补偿及拆除安装费用，淮南矿业集团新庄孜棚改项目部一次性补偿给八公山区人民政府、淮南市卡轨器厂4491879元，其中八公山区人民政府补偿金额为1538913元，八区卡轨器厂补偿金额为2952966元。本协议签订并在预付款到账后，淮南市卡轨器厂必须12月底前搬空拆除，将净地交给甲方。朱尔强在协议书约定的期限2008年11月30日前，搬离了淮南卡轨器厂。
本院认为：不当得利是指无法律与合同上的依据，一方受益，一方受损，受益与受损之间有因果关系，取得不当得利的人应将不当得利返还受损失的人。本案中，原告朱尔强与被告淮南市卡轨器厂签订的两份联合开发新产品协议书，从协议内容分析，原告独立核算，自负盈亏，依法纳税。用电每度0.85元，按月核算收取。场地使用费每月800元。该两份联合开发新产品协议书实质上为房屋租赁合同。淮南市卡轨器厂是否许可原告添加附属物和设备双方没有任何书面约定。双方在联合开发新产品协议书中均未提及原告有自建房屋的事实，原告朱尔强向法庭提交的证据均不能证明，在“原淮南市卡轨器厂”范围内有其建设房屋的事实。原告朱尔强主张的安装工程计算表（建设单位：淮南市卡轨器厂）上定额号为1-106号、1-6、1-7、1-88、1-5、1-86、1-69机械所有权为其所有，没有相应的证据予以证实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因此，原告朱尔强诉请被告淮南市卡轨器厂返还不当得利94088.03元（包括建厂56平方米及搬迁机械设备费用）没有事实和法律依据，对该项诉请本院不予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告朱尔强的诉讼请求。
案件受理费2152元，减半收取为1076元，由原告朱尔强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
代理审判员 张学侠
二〇一四年九月十二日
书 记 员 于志荣
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。