贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0502民初2284号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行。住所地：毕节市七星关区清毕路***号。统一社会信用代码：91520500670737087K。
负责人龚教波，该我V行行长。
委托代理人赵新春（特别授权代理），贵州本芳（黔西）律师事务所律师。
委托代理人熊灿斌（一般代理），贵州本芳律师事务所律师。
被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司。住所地：贵州省毕节市纳雍县林场白泥坝。注册号：522426000131557?。
法定代表人曾静刚，该公司董事长。
被告曾刚静，男，生于1974年10月4日，汉族，重庆市荣昌县人，重庆市号，现重庆市荣昌区苑x。
被告叶梦，女，生于1977年7月13日，汉族，重庆市荣昌县人，重庆市荣昌县号，现重庆市荣昌区苑6。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行诉被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司（下称：顺通驾校）、曾刚静、叶梦金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月17日登记立案后，依法适用普通程序于2016年10月28日公开开庭进行审理。原告委托代理人赵新春、熊灿斌到庭参加诉讼，被告顺通驾校、曾刚静、叶梦经本院传票传唤，未到庭，作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年5月14日，以被告顺通驾校为借款人，以原告为贷款人，双方签订编号：52000076100315050002的《小企业固定资产借款合同》，约定：顺通驾校因新建驾校分校所需，向贷款人借款人民币3，100，000.00元，借款时间从2015年5月20日至2018年5月19日。贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款利率为基准利率，上浮50%。提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率。提款后遇基准利率调整的，贷款利率按提款日至还款日期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，该利率在签订借据时确定为年利率8.25%；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；还款方式为按月等额本息还款法，即每月20日前归还等额借款本息；本笔借款采用抵押担保和保证担保相结合的担保方式，被告曾刚静、叶梦提供了抵押担保和保证担保。借款人应按照本合同、借据以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下贷款本金及利息、借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成借款人的违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，行使担保权；因履行本合同发生争议的，向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼……。同一天，以被告曾刚静、叶梦为保证人，以原告邮政银行为债权人，双方签订编号：52000076100615050002的《小企业最高额保证合同》，约定：本合同的主合同债权人与顺通驾校签署协议等；本合同担保的最高本金金额为人民币3，100，000.00元及基于该主债权之本金所发生的利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，保证期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年……。也是同一天，以被告曾刚静、叶梦为抵押人，以原告邮政银行为抵押权人，双方签订编号：52000076100415050002的《小企业最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同债权人与顺通驾校签署协议等，本合同担保的最高本金金额为人民币3，100，000.00元及基于该主债权之本金所发生的利息、罚息、复利等。抵押物为被告曾刚静、叶梦位于雍熙办事处金贸大厦二层22、62号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××0”的营业用房；位于雍熙办事处金贸大厦二层2-23至2-29号，2-55至2-61号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××1”的营业用房及位于雍熙办事处金贸大厦二层2-30至2-36号，2-48至2-54号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××2”的营业用房。2015年5月15日，双方到纳雍县房产事业局办理了抵押登记，他项权证号为：房他证雍熙办事处字第20150001**号。2015年5月20日，原告邮政银行将贷款3，100，000.00元发放到被告顺通驾校账号95×××044的银行账户。借款后，被告顺通驾校仅按约定归还了原告邮政银行截至2016年3月20日的利息。从2016年3月21日起，未按照约定归还借款本息，截至2016年4月21日，尚欠借款本金2，314，110.40元，当期应付利息11，767.24元，罚息514.34元。因被告未还款，原告联系被告顺通驾校法定代表人即被告曾刚静并向其送达逾期贷款催收通知书，但该催收通知书送达后被告仍未归还所欠款项。原告认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告顺通驾校签订的《小企业固定资产借款合同》、与被告曾刚静、叶梦所签《小企业最高额保证合同》及《小企业最高额抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据《小企业固定资产借款合同》的约定，被告应按月归还所欠原告的贷款本息，现被告未按时归还该款项，已经构成违约，应承担相应的违约责任，即原告邮政银行有权要求其一次性归还所欠贷款本息。同时，由于被告曾刚静、叶梦对该笔贷款提供保证担保，故被告曾刚静、叶梦应对该笔借款承担连带保证责任。此外，由于被告曾刚静、叶梦提供抵押物为此笔借款作抵押担保且办理了抵押登记，故原告邮政银行就该抵押物享有抵押权并在被告顺通驾校未还款时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有抵押物优先受偿权。据此，为维护原告合法权益，原告特依法诉至人民法院，请求判决：一、判决被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司立即归还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行借款本金人民币2，314，110.40元及截至2016年4月20日的利息、罚息12，281.58元，并从2016年4月21日起，以借款本金2，314，110.40元为基数，按照年利率12.375%的标准，支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行至履行完毕之日止的利息、罚息。二、判决被告曾刚静、叶梦对被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行前述第一项借款本息承担连带偿还责任。三、判决确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行对被告曾刚静、叶梦提供抵押的位于雍熙办事处金贸大厦二层22、62号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××0”的营业用房、位于雍熙办事处金贸大厦二层2-23至2-29号，2-55至2-61号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××1”的营业用房及位于雍熙办事处金贸大厦二层2-30至2-36号，2-48至2-54号，产权证号为“纳房权雍熙办事处字第××2”的营业用房享有抵押权，并在被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司未归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行前述第一项款项时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据：
证据一：原告营业执照、金融许可证、负责人身份证明书及身份证。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行的身份情况。
证据二：被告营业执照、身份证、结婚证。用以证明：纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司、曾刚静、叶梦的身份情况。
证据三：小企业固定资产借款合同及还款计划表。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行与纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司之间成立借款合同关系，双方借款金额为3，100，000.00元，利率为年利率8.25%，逾期的利率在此基础上加收50%的罚息，还款时间为每月20日，逾期还款的，中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行有权要求一次性偿还。
证据四：小企业最高额保证合同。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行与曾刚静、叶梦之间成立保证合同关系，曾刚静、叶梦对纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行借款承担连带责任保证。
证据五：小企业最高额抵押合同、抵押权设立登记申请书、房屋产权证及他项权证。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行与曾刚静、叶梦之间成立抵押合同关系，曾刚静、叶梦提供其营业用房为纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行对该抵押物享有抵押权。
证据六：借据。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行将借款3，100，000.00元发放纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司的事实。
证据七：催收通知。用以证明：中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行向纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司法定代表人催收过借款的事实。
证据八：借据还款记录列表、逾期借据列表。用以证明：纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司归还中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行借款本息的情况及截至2016年4月20日的欠款情况。
被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司未作答辩，提交一份证据：情况说明。原告质证意见：1、该组证据并非驾校提供，而是另外两名股东提供，该两名股东并非本案当事人也未申请作为第三人参加本案诉讼，该份说明与本案不具有关联性；2、即使股东内部有相应的约定，该约定视为内部行为，不能对抗原告；3、况且本案原告出借的款项原告方已经提供证据证明转入被告顺通驾校银行帐户，并非该二股东所说未进入其驾校帐户。
被告曾刚静、叶梦未作答辩，也未提交证据。
经综合审查全案证据，原告提交的八组证据均为书证，具有证据三性，能证明本案基本事实，本院予以采信，能达到原告证明目的。被告顺通驾校提交的证据属当事人陈述，其未提交其他证据加以佐证，本院不予采信。
根据以上对证据的分析与认定，本院确认以下事实：2015年5月14日，原告与被告顺通驾校订立《小企业固定资产借款合同》，合同约定：被告顺通驾校向原告借款人民币3，100，000.00元用于新建驾校分校，单笔贷款期限不超过36个月，从借款资金到达借款人指定帐户之日起开始计算，至约定的本金和末期利息全部清偿之日止。实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准。利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮50%。提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按上述约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；提款后遇基准利率调整的，贷款利率按提款日至还款日期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。同日，被告曾刚静、叶梦与原告签订《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，约定由曾刚静、叶梦为原告与顺通驾校的借款承担连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。同时二人将其位于纳雍县雍熙办事处金贸大厦二层22、62号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房、位于纳雍县雍熙办事处金贸大厦二层2-23至2-29号，2-55至2-61号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房、位于雍熙办事处金贸大厦二层2-30至2-36号，2-48至2-54号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房作为此借款的抵押物。2015年5月15日，双方到纳雍县房产事业局办理了抵押登记手续。2015年5月20日，原告将被告所借款项发放到被告顺通驾校的银行账户，被告顺通驾校出具了借据，借据载明：借款金额为3，100，000.00元、借款利率（年）为8.25%、借款期限为36个月，从2015年5月20日至2018年5月19日、还款方式为等额本息。借款发放后，被告顺通驾校向原告偿还10期借款本息后，未再按约定继续偿还剩余部分。2016年4月29日，原告发出逾期贷款催收通知书，要求被告偿还借款，被告仍未偿还。原告因此诉至本院。
本院认为：原告与被告顺通驾校签订的《小企业固定资产借款合同》及与被告曾刚静、叶梦签订的《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，其内容不违反法律法规规定，系有效合同，各方当事人应根据合同约定履行各自义务。本案中，原告在签订合同后，按约定履行了发放贷款的义务，而被告顺通驾校未根据合同约定履行按期还款义务，其行为已违约，应承担继续履行的违约责任。双方在合同中约定本次借款执行浮动利率，因此，对原告诉请的利率应根据合同约定进行计算。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告曾刚静、叶梦为此次借款提供连带保证责任，在保证期间有义务在保证范围内承担保证责任。故原告要求被告曾刚静、叶梦承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持，二被告承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告曾刚静、叶梦自愿以其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告因此对该抵押物享有抵押权。被告顺通驾校未按合同约定偿还借款，原告要求被告曾刚静、叶梦以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的借款优先清偿原告借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行借款本金人民币2，314，110.40元及截止到2016年4月20日的利息、罚息共计人民币12，281.58元，并从2016年4月21日起，以人民币2，314，110.40元为基数，按合同约定的利率支付从2016年4月21日起至借款归还完毕之日止的利息、罚息。
二、被告曾刚静、叶梦对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司毕节市分行有权对处理被告曾刚静、叶梦提供的抵押物［位于纳雍县雍熙办事处金贸大厦二层22、62号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房、位于纳雍县雍熙办事处金贸大厦二层2-23至2-29号，2-55至2-61号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房、位于雍熙办事处金贸大厦二层2-30至2-36号，2-48至2-54号（产权证号：纳房权雍熙办事处字第××号号）营业用房］所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币25，411.00元，由被告纳雍县顺通机动车驾驶技术培训学校有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审 判 长 罗桂华
人民陪审员 李朝俊
人民陪审员 赵明贵
二〇一六年十一月三日
书 记 员 潘毅然