成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙泉民初字第1109号
原告：温建波。
被告：四川凯斌建设工程有限公司，住所地四川省成都市青羊区。
被告：成都市康海房地产开发公司，住所地四川省成都市龙泉驿区。
原告温建波诉被告四川凯斌建设工程有限公司（下称凯斌建设公司）、成都市康海房地产开发公司（下称康海房地产公司）建设工程分包纠纷一案，本院2015年2月11日立案受理。依法由审判员黄承军适用简易程序公开开庭进行审理。原告温建波及其委托代理人王显寿、蓝盾，被告凯斌建设公司的法定代表人杨霖、康海房地产公司的委托代理人何虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温建波诉称：2012年7月4日，温建波与凯斌建设公司签订《四川凯斌建设工程有限公司水电安装内部承包协议书》，约定龙泉“山水·四季城”二期16#、17#、18#、19#、20#、21#楼工程安装分项工程（含相应部分地下室）的水电（含弱电配管）安装工程由温建波施工。合同签订后，温建波组织完成施工任务。凯斌建设公司和康海房地产公司于2014年8月30日进行结算，工程造价为6419113.64元。温建波与凯斌建设公司于2014年11月25日进行工程结算，结算余款为1393236元（含履约保证金10万元），结算的工程造价金额与两被告结算金额一致。温建波多次要求凯斌建设公司支付工程款，但因故被拒绝。温建波找到发包人康海房地产公司要求在欠付工程款范围内支付工程款，但被推说尚有120多万元未付工程款，但支付需要有法律依据。现诉请法院判令：1.被告凯斌建设公司给付原告温建波工程款1293236元、返还履约保证金10万元，共计1393236元，并从2014年12月1日至付清前述款项日止按同期工商银行的借款利率承担资金占有损失；2.被告康海房地产开发公司在欠付工程价款范围内对原告温建波承担责任。
被告凯斌建设公司辩称：1.结算是2014年11月25日办理，按照《四川凯斌建设工程有限公司水电安装内部承包协议书》第二条第8、9项的约定，应自2015年2月25日付清余款，利息不予认可；2.质保金17万余元，8.5万余元的质保金应在2015年10月给付；3.温兴贵未及时支付温建波“山水·四季城”工程一期水电分包合同，凯斌建设公司应相关部门要求从社会稳定角度出发，代温兴贵支付给温建波工程款60万元，该60万元需从温建波的“山水·四季城”工程二期施工结算款中扣除，申请追加温兴贵作为第三人参加诉讼。
被告康海房地产公司辩称：1.温建波与凯斌建设公司系内部承包关系，应由凯斌建设公司承担责任；2.如果应在欠付工程款范围内承担责任，康海房地产公司可以按照法律规定承担；3.该工程未付工程尾款为1219862.56元，但质保金201万元不具备给付条件。
经审理查明：2011年4月8日，康海房地产公司（甲方）与凯斌建设公司（乙方）签订《补充协议书》。协议约定：由凯斌建设公司承建“山水·四季城”一期16—21号楼建设工程（含相应部分地下室）；承包工程范围：根据设计图纸，散水以内的除以下分包工程［1.防水工程；2.门窗；3.铁花栏杆（阳台及楼梯间）；4.弱电工程（电视、电话、对讲、网络等）；5.空调百叶及单元门庭的装饰部分；6.临街门面房的玻璃和地弹门：7.消防（不含普消）、人防、通风工程：8.外墙保温工程；9.土石方挖运、护壁、降水；10.电梯；11.地基处理］以外的所有土建、装饰、水电（含弱电配管）安装工程。该合同第七条第9项约定：“余额3%的款项，做为本工程的质量保修金，保修期为两年，自竣工验收合格之日算起，一年保修期无质量问题，甲方在十五日内支付保修金的50%给乙方；两年保修期满无质量问题，甲方十五日内将剩余的保修金一次性给付乙方，合同终止”。
2012年7月4日，凯斌建设公司（甲方）与温建波（乙方）签订《四川凯斌建设工程有限公司水电安装内部承包协议书》。合同约定：工程名称：成都市康海房地产开发公司龙泉“山水·四季城”二期16#、17#、18#、19#、20#、21#楼工程安装分项工程（含量相应部分地下室）；工程范围：根据设计图纸，散水以内的除以下分包工程【1.防水工程；2.门窗；3.铁花栏杆（阳台及楼梯间）；4.弱电工程（电视、电话、对讲、网络等）；5.空调百叶及单元门庭的装饰部分；6.临街门面房的玻璃和地弹门：7.消防（不含普消）、人防、通风工程：8.外墙保温工程；9.基础土方挖运、护壁、降水；10.电梯】以外的所有水电（含弱电配管）安装工程；在完整有效的结算资料提交后3个月内办理完竣工结算，在结算书签署后3个月内随主合同付清余款；质量保修金在竣工验收后每满一年支付1.5%（质保金为两年）；协议签订后，乙方向甲方缴纳本工程承包安全、质量、进度、民工工资履约保证金壹拾万元（保证金的退还：该工程所有主体完工10日内退还乙方保证金伍万元，工程竣工验收10日内退还乙方保证金伍万元）。
2012年8月10日，凯斌建设公司向温建波出具《收据》，内容主要为：收到龙泉“山水·四季城”二期水电安装质保金10万元。该《收据》加盖凯斌建设公司的财务专用章。
2014年8月30日，康海房地产公司作为建设单位、凯斌建设公司作为施工单位就案涉工程进行结算，确认工程造价为6419113.64元。至2014年10月24日，康海房地产公司向凯斌建设公司已给付工程款63602311.70元。
2014年11月25日，凯斌建设公司与温建波签署《山水四季城二期工程水电安装结算书》，确认：水电劳务费结算价为6419113.64元；按照合同约定扣除质保金85695.16元（已满一年剩余85695.16元2015年10月支付）；返还履约保证金10万元；结算余款为1393236元。在凯斌建设公司的《四川凯斌建设工程有限公司工程项目计量支付审核表》上，明确：工程总资金额649113.64元；已付金额4186789元；申请核发拨资金1293236元，温建波作为经办人签字、凯斌建设公司的法定代表人杨霖在“总经理审核意见”处签名。
另查明，案涉工程于2013年9月竣工验收，康海房地产公司未给付工程款3229862.56元（含质保金201万元）。诉讼中，康海房地产公司向法庭出具《情况说明》，内容为：“我单位在龙泉龙都北路666号开发的“山水四季城”项目，其16至21号楼的土建、水电安装等工程由四川凯斌建设工程有限公司修建和安装。在2013年9月竣工验收后，凯斌公司所承建的项目出现大量质量问题，我单位立即向凯斌公司提出整改，但凯斌公司未能及时整改问题项目，故我单位对部分楼栋自行进行整改，现双方还未能就整改项目办理结算，经我单位初步核算，我单位自行整改部分所发生费用大至在45万元至50万元之间，具体结算金额以双方办理结算为准”。
上述事实，除有当事人的相关陈述外，有《补充协议书》、《四川凯斌建设工程有限公司水电安装内部承包协议书》、《收据》、《山水四季城二期工程水电安装结算书》、《四川凯斌建设工程有限公司工程项目计量支付审核表》、《四川凯斌建设工程有限公司工程款支付明细表》、《山水四季城二期16—21#楼工程财务决算》等证据在案佐证，本院予以认定。
本院认为：一、凯斌建设公司以“山水·四季城工程一期代温兴贵向温建波给付工程款60万元，需在二期施工结算款中扣除”为由申请追加温兴贵作为第三人参加诉讼。本院认为，无独立请求权第三人参加到本诉中，系因与本案的处理结果有利害关系，如凯斌建设公司所述代为给付属实则无抵扣本案工程款可能，如对代付工程款的合法性或真实性存在争议则需另行解决，不属于本案审理范围。对凯斌建设公司追加温兴贵作为第三人的申请，本院不予支持。二、温建波因不具备相应施工资质，其与凯斌建设公司所签订《四川凯斌建设工程有限公司水电安装内部承包协议书》合同无效，因工程已竣工验收，温建波主张给付工程款符合法律规定。合同无效，凯斌建设公司占有履约保证金无法律依据，温建波主张返还，本院予以支持。本院结合《山水四季城二期工程水电安装结算书》、《收据》等，确认应付工程款为1293236元（不含约定于2015年10月给付的质保金85695.16元）、应返还履约保证金为10万元。利息参酌合同约定、《山水四季城二期工程水电安装结算书》形成时间等，确定工程款1293236元自2015年2月26日起计算，保证金10万元自2014年12月1日起计算，均按中国工商银行股份有限公司同期同类贷款利率计算。三、对温建波所主张康海房地产公司在欠付工程款范围内承担责任的诉请，康海房地产公司认为工程尾款1219862.56元依照法律规定承担责任，但认为质保金201万元不具备给付条件。本院认为，康海房地产公司与凯斌建设公司签订《补充协议书》中约定“保修期为两年，自竣工验收合格之日算起，一年保修期无质量问题，甲方在十五日内支付保修金的50%给乙方”，而案涉工程于2013年9月即竣工验收，至今已逾过一年，而即便按康海房地产公司向法庭出具《情况说明》，应返还的质保金（100.5万元）也明显超过预估维修费用（50万元），应返还的质保金法律性质属于工程款，温建波作为实际施工人依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，主张康海房地产公司在欠付工程款（工程款1219862.56元及本判决生效后应返还的质保金）范围内承担给付责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告四川凯斌建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告温建波给付工程款1293236元和返还保证金10万元并给付相应利息。利息计算方式为：以1293236元为本金，按中国工商银行股份有限公司的同期同类贷款利率计算，自2015年2月26日起至本金付清时为止；以10万元为本金，按中国工商银行股份有限公司的同期同类贷款利率计算，自2014年12月1日起至本金付清时为止；
二、被告成都市康海房地产开发公司在欠付被告四川凯斌建设工程有限公司工程款（工程款1219862.56元及本判决生效后应返还的质保金；已依法给付的应予以扣除）范围内，以上述第一项给付金额为限，对原告温建波承担连带给付责任。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取8895元、诉讼保全费5000元，由被告凯斌建设公司、康海房地产公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 黄承军
二〇一五年四月二十一日
书记员 何章科