白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0602民初1901号
原告：张某甲，住白山市。身份号码：×××
原告：张某乙，住白山市。身份号码：×××
原告：张某丙，住白山市。身份号码：×××
原告：张某丁，住吉林省敦化市。身份号码：×××
四原告委托诉讼代理人：辛延华，白山市江源区邻城法律服务所法律工作者。
被告：张某戊，住白山市。身份号码：×××
委托诉讼代理人：曹玉廷，白山市浑江区法律援助中心律师。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁诉被告张某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于瑞成独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某甲、张某丁及四原告委托诉讼代理人辛延华、被告张某戊及其委托代理人曹玉廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁诉称：原、被告的母亲王凤兰生前在江源区石人镇石人林场富林小区拥有1号楼3单元403室楼房一套。2014年4月1日，被告在母亲不知情的情况下将被继承人王凤兰的楼房出售，卖得价款8万元占为己有。母亲去世后，被告仍不提其售楼房款。为此，原告诉至法院，请求依法判决由原、被告分割被告出售的被继承人王凤兰所有的房屋价款8万元。
被告张某戊辩称：此房屋系张某戊出资购买，应驳回原告的起诉。
经审理查明：原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁与被告张某戊五人系亲兄弟姐妹，其母王凤兰生于1931年9月21日，卒于2016年8月11日，其父卒于1998年2月7日。父亲生前从石人林场车队队长退休，退休后除退休金外，没有其他收入。母亲生前系石人林场五七工退休，从2012年开始享受养老保险待遇，死亡前每月领取养老金1000余元。在2007年至2011年期间，王凤兰与次子张某乙共同生活。从2012年冬天开始与女儿张某戊共同生活。2015年正月开始进入敬老院，在敬老院病故。
本案争议房屋位于江源区石人国营林场富林小区1号楼3单元403号，建筑面积51.78平方米。该房屋系向石人林场交纳31780元房款购得，其中2009年10月14日交纳1万元，2010年6月14日交纳1万元，10月9日交纳1万元，11月15日交纳1780元。2010年11月15日，被告张某戊与石人林场就上述房屋签订了一份《入住物业管理协议书》。该协议书开头记载乙方为“富林小区产权人：姓名：王凤兰”。协议书落款处“乙方”系张某戊署名。2014年4月1日，张某戊与刘某某签订一份房屋买卖协议，将王凤兰名下的石人林场富林小区1号楼3单元403号房屋（51.78平方米）以8万元价格卖给刘某某。协议签订后，张某戊收受了刘某某给付的8万元房款。上述房屋出售前，没有产权证照。2015年8月，王凤兰将五名子女诉至白山市江源区法院，请求法院判令五被告履行赡养义务，每月给付赡养费300元，同时要求张某戊返还8200元。经法院主持调解，双方当事人达成如下协议：一、自2015年10月1日起，张某丙、张某戊、张某乙每月1日每人给付王凤兰赡养费300元，张某甲每月1日给付赡养费240元，张某丁每月1日给付赡养费360元；二、江源区农村信用联社前进储蓄所张某戊账户中5200元归王凤兰所有；三、上述存折由张某丁保管。2016年8月2日，张某戊将上述银行账户中的5200元交与张某丁。
上述案件事实，有当事人陈述以及入住物业管理协议书、石人林场富林小区一号楼住户分布情况登记表、房款收据、房屋买卖协议、民事调解书等证据在卷为凭，足资认定。
本案争议焦点是：石人林场富林小区1号楼3单元403号房屋是否由被告张某戊实际出资购买。法庭审理过程中，双方当事人针对焦点问题进行了举证、质证、辩论和陈述。
原告为证明其事实主张，举证并陈述如下：
1、2010年11月15日江源区石人林场与王凤兰签订的《入住物业管理协议书》，证明被继承人王凤兰在江源区石人林场拥有1号楼3单元403室房屋。
2、石人林场出具的《石人林场富林小区一号楼住房分布情况登记表》一页，待证事实同上。
3、廉租房购房款收据四张，证明被继承人王凤兰在2009年10月14日至2010年11月15日期间向石人林场交纳廉租房购房款共计31780元。
4、2014年4月1日由王凤兰和被告张某戊与刘某某签订的《房屋买卖协议》，证明被告张某戊以王凤兰的名义并与其一起与购房人刘某某签订了房屋买卖协议，卖得价款8万元，此8万元即在被告处。
以上四组证据均系原告代理人从石人林场调取，均系复印件，原件在石人林场。
被告质证：对证据1真实性无异议，但该楼房系被告出资，顶用王凤兰名义，因王凤兰系林场退休职工。该协议中乙方签字为张某戊，可以证明此房屋应为被告购得;对证据2真实性有异议，我方已向法院申请调取石人林场廉租房购房明细（分布）;对证据3真实性无异议，其中2009年10月14日收据系第一次交购房款时开具。被告起初用吕淑珍名义购房，后被告感觉不妥，又改成王凤兰的名，由当时林场财务人员王珍加盖名章。此后均以王凤兰的名义交款，而实际交款人为被告;对证据4真实性无异议，该协议系被告及王凤兰签字捺印，时间为2014年4月1日。
被告为证明其事实主张，举证并陈述如下：
1、收据五张、补款凭证一张、退装修楼房抵押金明细表一张，证明此楼房是被告出资顶用王凤兰的名，房屋应为被告所有。
2、2014年4月1日由被继承人王凤兰和被告张某戊与刘某某签订的房屋买卖协议书，证明此房屋于2014年4月1日以8万元出售给刘某某。
3、（2015）江民一初字第777号民事调解书，证明2015年原、被告的母亲向法院起诉，要求原、被告赡养。此时房屋已出售给刘某某，如房屋是王凤兰所有，那么在此调解书中应体现8万元房款。而该调解书中，除每月支付赡养费外，只体现5200元。因此可以间接说明，此房屋是被告出资购得。
4、2016年8月2日字据一张，证明被告依据上述民事调解书将5200元给付张某丁，由张某丁保管。张某甲当时也在场，并签了字。佐证上述调解书待证事实。
5、证人刘某某（石人东大桥宏成修理部经营者）出庭证实：我在2014年4月1日购买了王凤兰在石人林场的房屋。之所以房屋买卖协议书当中的出售方为何会出现两个人签名，是因为房照（就是一张协议）是王凤兰的，张某戊顶王凤兰名买的房子。房屋买卖协议是王凤兰本人签名捺印，当时王凤兰神智清楚只是腿脚不太好，但神智是清楚的。我购买此房是张某戊与合计的。关于购房款我是在银行提取的现金，交给了张某戊指定的某个亲属，但肯定不是王凤兰。（庭审中后经被告方询问，刘某某仔细回忆后称：）我和张某戊签字是在购买的房屋处，我爱人拿着我签完字的协议到另一处平房找王凤兰签字，我不在场，不知道是“王凤兰”的名字谁签的。
6、证人孙某某（石人林场车班退休职工）证实：张某戊不是林场职工，不允许她买林场的房。我和她说场子的楼房很便宜，她就买了。我母亲吕凤珍是林场职工，张某戊第一次交钱是用吕凤珍的名义交的款。张某戊第一次交款我参与了，当时张某戊领着她一位女性亲属打车来送的钱，我去找的林场出纳员王珍。买房手续没有出现过我的名字。后来我听林场书记说，因为张某戊的母亲王凤兰也是林场职工，没有必要用别人的名字买房，后来就用张某戊母亲王凤兰的名字。张某戊第一次的交的1万元买房款是张某戊对象的妹或姐把钱从白山送到石人的，后来分几次交，交多少，我就不知道了。我认识王凤兰本人，但不知道叫什么名。我知道王凤兰是林场职工，也知道王凤兰的身份在林场可以购买廉租房。起初张某戊提出要顶我名买，因为我已经买了，不符合条件了，我就说你顶我妈的名买吧。此次购房用林场职工顶名买房还有很多人，比如，林场有一个姓李的（小名玉柱的）被一姓于的社员顶名购买，车站的万老师顶陶某森的名购买。
7、证人王某甲（石人镇政府退休干部）出庭证实：我和张某戊的父亲是老邻居，2011年前后的一个夏天，张某戊称要买楼向我借钱，她说买林场的楼就差5000元钱，我就借给她了。我从银行取了钱，送到张某戊家，没要她打欠条，她当时租住在乔老四家。张某戊在转过年正月把钱还给了我，大约借用了六七个月。我和张某戊的父母都熟悉，王凤兰没有楼，她那么大岁数，自己哪有钱，没钱买楼，但王凤兰在张某戊买的那个楼住过。
8、证人乔某某（铝轮毂厂买断工龄）证实：张某戊租过我的房子三年，后期她搬到楼上去了。这个楼她是顶她母亲的名从石人林场买的，她母亲叫什么名我不清楚。后来她把这个楼卖了，搬到浑江来了。我知道买楼的钱是张某戊的，因为张某戊买这个楼，管她小姑子刘凤霞借钱，她小姑子送钱的事情我知道，但借了多少钱我不清楚。
9、证人王某乙（浑江区库仓沟某塑钢厂工人）出庭证实：我原来在石人的时候和张某戊是邻居。2010年时我知道张某戊在石人林场顶她母亲的名买了一户楼房，当时我也顶我岳父王洪涛的名在林场买了一户。我听说张某戊管她小姑子借过钱，管王某甲也借过钱，都是为买这房。借款具体数额我不知道。
10、署名“韩艳”的书面证言。被告称：韩艳系原告张某丁的前妻，韩艳不愿出庭见到张某丁及其兄弟，但其表示会接受法院单独的询问。
原告质证：对证据1真实性无异议。其中的五张收据包括原告在石人林场调取的四张，另外一份是2010年11月15日交取暖费及装修垃圾清理费的收据，此费用仍是由被继承人王凤兰交纳。该五张收据不能证明诉争房屋系被告张某戊出资，应当认定由被继承人王凤兰出资购买。对补款凭证真实性无异议，也能证明是由王凤兰交款。对退装修楼房抵押金表真实性无异议，但此表中的签字和备注中“王凤兰”和“张某戊”两个名字均系张某戊一人所签，“王凤兰”名字不是王凤兰本人所签;对证据2真实性无异议;对证据3真实性无异议，但该赡养纠纷案与本案不具有关联性。四原告在本案诉讼中已明确，被告张某戊是在王凤兰不知情的情况下，擅自将王凤兰所有的楼房出售给刘某某；对证据4无异议；证人刘某某所述部分属实，部分不属实。其在房屋买卖协议中王凤兰的名字和手印不是其本人所为，其证言与被告所述相矛盾，因王凤兰不识字不会写字。针对其陈述卖房的过程，根本没有告知过王凤兰，并且其将购房款直接给了被告;证人孙某某与乔某某证言相矛盾，孙某某称被告家亲属将购房款直接送到林场，由被告交纳并且其找了出纳员王珍，而乔某某称其将借款送到了被告家，相互矛盾;证人王某甲称借钱给被告，没有打借条或借据，不符合常理。其是否借给被告5000元存在异议，若真借了5000元，被告是否将这5000元送到了林场，交纳购房款，也是未知;证人王某乙陈述被告购买房屋是在2010年，与事实不符。实际王凤兰交款的时间是2009年。以上五名证人的证言，除刘某某证言部分属实外，其余四位证人的证言相互矛盾，不应采信；根据证据规则，证人应当出庭接受质证，而韩艳没有出庭，故对书面证言不予质证。
对于焦点问题，本院认为：根据“谁主张，谁举证”的原则，原告主张案涉房屋系由王凤兰出资购买，原告对其主张的该事实负有举证责任。本案中，入住物业管理协议书、石人林场富林小区一号楼住户分布情况登记表、房款收据、房屋买卖协议等书证当中的确均有王凤兰的名字，但尚不足以证明王凤兰系实际交款人。而且原告对王凤兰交款、买房的过程既不能陈述清楚，又没有直接证据加以证明。而被告提供的证人孙某某、乔某某、王某甲、王某乙的证言与被告的陈述基本吻合，经本院审查，原告对该四名证人的证言所提异议不能成立。并且被告持有交款收据、补款凭证等书证原件，签署入住物业管理协议书、退装修楼房抵押金明细表也都是被告直接参与办理。王凤兰在年仅八旬、丧偶且与子女共同生活的情况下独自出资购买住房也不符合生活常理。综上，对焦点问题而言，被告所举证据的证明力明显大于原告所举证据的证明力，本院对原告主张的事实不予认定，对被告主张的先以吕淑珍（吕秀珍）后以王凤兰的名义购买房屋的事实予以认定。在此需要说明的是，证人刘某某关于签订房屋买卖协议过程的证言确有矛盾之处，但原、被告对于被告张某戊以8万元价格将房屋出售给刘某某的事实没有争议，且该事实以及刘某某的证言与本案争议焦点无关，故该证据瑕疵不影响本院的上述事实认定。
综上所述，本院认为：原告提出的诉讼请求所依据的事实和理由，证据不足，本院不予支持。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”、第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。”的规定，判决如下：
驳回原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁的诉讼请求。
案件受理费1800元减半收取（原告已预交900元），由原告负担900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 于瑞成
二〇一六年十二月十六日
书记员 赵 斌