黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄石港民二初字第00072号
原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行，住所地黄石大道787号，组织机构代码证代码71460239-6。
代表人刘峰，行长。
委托代理人周建、尹松涛，湖北太圣律师事务所律师。
被告邱霞，无职业，居民。
被告程�斌，无职业，居民。
被告邱逢春。
被告陈惠芬，无职业。
原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行与被告邱霞、程良斌、邱逢春、陈惠芬借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员田田担任审判长，与人民陪审员谢佳红、赵盛洁组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行的委托代理人周建，被告邱霞、程良斌到庭参加了诉讼；被告邱逢春、陈惠芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行诉称：被告邱逢春与陈惠芬系夫妻关系，被告邱霞与程良斌系夫妻关系，被告邱霞是被告邱逢春与陈惠芬的婚生女。2012年12月27日，原告与被告邱霞、邱逢春、陈惠芬签订了一份《最高额担保个人借款合同》，约定由被告�逢春、陈惠芬将其所有的位于黄石港区顺佳四季花城16-22号房屋、黄石港区花湖大道11-4-3-901号房屋、黄石港区花湖大道11-1-1f07号房屋为被告邱霞的借款本息、罚息、复利、损害赔偿金、律师服务费及实现担保物权的费用提供抵押担保。被告邱霞向原告借款的本金额度为人民币146万元，借款利息按年利率7.8%计算，逾期还款按一定比例计收罚息和复利。合同签订后，原告与被告邱逢春、陈惠芬共同到房产部门办理了上述房屋抵押权登记，原告依法取得了上述房屋抵押权。2014年1月2日，原告依约向被告邱霞发放贷款人民币146万元。该笔贷款于2015年1月1日到期，经原告多次催收，四被告均不履行还款义务。因此原告诉诸法院，请求：1、判令被告邱霞、程良斌偿还借款本金人民币1454015.5元，利息人民币23641.32元（截止至2015年3月4日，罚息人民币23627.75元，复利人民币13.57�）；2、确认原告就上述全部债权及实现抵押权所产生的全部费用对被告邱逢春、陈惠芬所有的下列房屋享有抵押权，有权就下列抵押房屋变价优先受偿：（1）黄房权证2008港字第××号房屋所有权证项下、位于黄石港区顺佳四季花城16-22号、证载建筑面积139.64㎡住宅房屋；（2）黄房权证港字第××号房屋所有权证项下、位于黄石港区花湖大道11-4-3-901号、证载建筑面积134.9㎡住宅房屋；（3）黄房权证2009港字第××号房屋所有权证项下、位于黄石港区花湖大道11-1-1f07号、证载建筑面积60.21㎡门面房。
原告为证明其所主张的事实，在本院开庭审理时出示以下证据材料：
证据材料一，被告邱霞、程良斌居民身份证一组。
证据材料二，被告邱霞、程良斌结婚证一份。
上述证据材料证明被告邱霞、程良斌系夫妻关系。
证据材料三，被告邱逢春、陈惠芬居民身份证一组。
证据材料四，被告邱逢春、陈惠芬结婚证一份。
上述证据材料证明被告邱逢春、陈惠芬系夫妻关系。
证据材料五，《最高额担保个人借款合同》一份。该份证据材料证明2012年12月27日，原告与被告邱霞、邱逢春、陈惠芬签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定由原告向被告邱霞出借人民币146万元借款，借款期限12个月，年利率7.8%，被告邱逢春、陈惠芬以位于黄石港区顺佳四季花城16-22号、黄石港区花湖大道11-4-3-901号、黄石港区花湖大道11-1-1f07号三套房屋提供抵押担保。
证据材料六，个人信贷业务申请表及个人信贷业务申请表担保情况附表一组。该组证据材料证明146万元借款是由被告邱霞、程良斌夫妻二人共同申请，该笔债务应为夫妻共同债务。
证据材料七，�屋他项权证一组。该组证据材料证明原告与被告邱逢春、陈惠芬分别将黄石港区顺佳四季花城16-22号、黄石港区花湖大道11-4-3-901号、黄石港区花湖大道11-1-1f07号三套房屋办理房屋抵押登记手续，原告为该三套房屋的抵押权人。
证据材料八，借款凭证及银行交易流水一组。该组证据材料证明原告于2014年1月2日向被告邱霞给付人民币146万元借款，履行了借款合同的出借义务。
证据材料九，欠款清单一份。该份证据材料证明截止至2015年3月4日，被告邱霞差欠原告借款本息的具体数额。
被告邱霞辩称：借款是事实，利息支付到2014年12月份，即借款期限内最后一笔利息还完了，借款本金尚未偿还。
被告邱霞在本院开庭审理时未出示证据材料。
被告程良斌辩称：该笔借款是被告邱逢春借去做生意，由于被告邱逢春在银行的信誉不好，故只能以被告邱霞、程良斌的名义贷款，再由被告邱逢春提供担保。被告邱霞、程良斌现在没有经济能力还钱。
被告程良斌在本院开庭审理时未出示证据材料。
被告邱逢春、陈惠芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，且其在本院规定的举证期限内并未提交书面答辩状及证据材料。因此，视为其自行放弃答辩、举证、质证的权利。
在庭审质证过程中，被告邱霞、程良斌对于原告出示的证据材料一至证据材料八的真实性、合法性、关联性均无异议；本院对于原告出示的证据材料一至证据材料八予以确认。被告邱霞、程良斌对于原告出示的证据材料九中未还本金数额没有异议，但其表示罚息和复利不知如何计算；本院对于原告出示的证据材料九中未收本金及罚息的金额予以确认，对于未收复利的金额，由于原告未能提供复利计�方式，故本院不予确认。
经审理查明，2012年12月18日，被告邱霞向原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行申请贷款；被告邱逢春、陈惠芬自愿将登记在被告邱逢春名下的位于黄石港区顺佳四季花城16-22号房屋、黄石港区花湖大道11-4-3-901号房屋、黄石港区花湖大道11-1-1f07号房屋为被告邱霞的借款提供抵押担保。2012年12月26日及2013年1月21日，原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行与被告邱逢春就上述抵押房屋在房产登记管理部门办理了抵押登记手续，并领取了房屋他项权证书。2012年12月27日，被告邱霞作为借款人与贷款人原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行以及担保人被告邱逢春、陈惠芬共同签订了一份《最高额担保个人借款合同》，各方在合同中约定：本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的�载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；自2012年12月25日起至2015年12月25日（额度有效期）止，借款人可以在人民币146万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年12月25日；本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币146万元；借款人与贷款人签订本合同之前已形成的债权合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等一并纳入本合同的担保范围；担保人同意以顺佳四季花城16-22号、黄石港区花湖大道11-4-3-901号、花湖大道11-1-1f07号房屋提供担保，上述担保物最终价值以实际处理担保物所得的价款为准；对逾期借款从�期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；抵押期五年，即2012年12月25日起至2018年3月25日止。2014年1月2日，原告依约向被告邱霞发放贷款人民币146万元。同时，原告在2014年1月2日出具的借款凭证中记载的内容为：借款金额人民币146万元；执行利率7.8%，逾期利率11.7%；借款日期2014年1月2日，到期日期2015年1月1日。截止至2015年3月4日，被告尚未偿还的贷款本金为人民币1454015.5元、罚息为人民币23627.75元。
另查明，被告邱霞与程良斌系夫妻关系。
本院认为，原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应为合法有效并生效。原、被告双方均应按合同约定全面履行各自的义务。被告在贷款到期后未按约定还本付息的行为已构成违约，应�担偿还原告贷款本息的违约责任。因此，对于原告要求被告邱霞偿还借款本金人民币1454015.5元、罚息人民币23627.75元的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据庭审查明的事实，上述借款发生于被告邱霞与程良斌夫妻关系存续期间，且二被告也未提供证据证明该笔借款为被告邱霞的个人债务。因此，对于原告要求被告程良斌承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付复利人民币13.57元的诉讼请求，由于原告未能提供复利计算方式，故对于该项诉讼请求本院不予支持。关于原告对抵押物的优先受偿权问题：根据庭审查明的事实，原告与被告邱逢春、陈惠芬在签订书面抵押合同的同时，将抵押房屋依法办理了抵押登记，故原告享有的抵押权自登记时设立，在被告不履行到期债务的情形下，原告有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价�优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱霞、程良斌于本判决生效后五日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行借款本金人民币1454015.5元、截止至2015年3月4日的罚息人民币23627.75元。
二、原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行有权对被告邱逢春所有的位于黄石港区顺佳四季花城16-22号、黄石港区花湖大道11-4-3-901号、黄石港区花湖大道11-1-1f07号房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司黄石天津路支行的其他诉�请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18311元、财产保全费5000元、公告费260元，由被告邱霞、程良斌连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费人民币18311元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户行：农行黄石市分行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，帐号17×××29。上诉人在上诉期届满后七日内，仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 田 田
人民陪审员 谢佳红
人民陪审员 赵盛洁
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 梅 千