浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第60号
原告：中国建设银行股份有限公司温州南城支行。
负责人：董小玲。
委托代理人：陶建义、王智江。
被告：温州市裕隆鞋业有限公司。
法定代表人：陈绪峰。
被告：温州文化用品市场开发有限公司。
法定代表人：陈金强。
委托代理人：戴北平、徐园媛。
被告：陈绪峰。
被告：林素珍。
原告中国建设银行股份有限公司温州南城支行为与被告温州市裕隆鞋业有限公司（以下简称“裕隆公司”）、温州文化用品市场开发有限公司（以下简称“温州文化用品公司”）、陈绪峰、林素珍金融借款合同纠�一案，于2014年1月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员杜文波适用简易程序，于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶建义，被告温州文化用品公司的委托代理人徐园媛到庭参加诉讼，被告裕隆公司、陈绪峰、林素珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温州南城支行起诉称：2010年12月27日，被告温州文化用品公司与原告签订一份最高额抵押合同（编号为XC628743925020100295），合同约定：被告温州文化用品公司以其所有的坐落于温州农业新技术示范区的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及坐落于温州农业新技术示范区中兴大道文化用品市场B幢的土地使用权（土地使用权证号：温国用2008第2-33822号）作为抵押，为被告裕隆公司在2010年12月27日至2012年12月26日期间�原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为20170万元，抵押担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等。上述合同签订后，原告与被告温州文化用品公司于2011年1月10日、11日分别向房管部门和土地部门依法办理了抵押登记手续。
2010年12月2日，被告陈绪峰、林素珍与原告签订一份最高额保证合同（编号为2010295），合同约定：被告陈绪峰、林素珍对被告裕隆公司在2010年12月2日至2013年12月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下一系列债务承担连带保证责任，最高额保证项下担保责任的最高限额为3000万元，最高额保证担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权与担保权而发生的费用等，保证期间为债务履行期限届满后两年。
2012年7月4日，被告裕隆公司向原告申请贷款，双方签订一份人民币流动资金贷款合同（编号为XC628743123020120221），合同约定：1、被告裕隆公司向原告借款人民币1000万元，期限自2012年7月4日起至2013年7月3日止，借款利率执行年利率7.572%，还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；2、逾期息在借款执行利率基础上上浮50%即按年利率11.358%计收；3、借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；4、借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起到本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同签订后，原告依约向被告裕隆公�发放贷款1000万元。至2013年7月3日，被告裕隆公司尚欠原告借款本金9995000元、利息90406.19元、复利164.48元。现原告请求依法判令：1、被告裕隆公司立即偿付原告借款本金9995000元、利息90406.19元、复利164.48元，及逾期息（截止2013年10月21日为350187.55元，自2013年10月22日起至实际清偿之日止，以借款本金与利息之和计10085406.19元为基数，按年利率11.358%计算）、逾期息的复利、律师费3000元；2、被告陈绪峰、林素珍对上述第一项诉讼请求所涉款项的支付在担保范围内承担连带清偿责任；3、原告有权就被告温州文化用品公司所有的坐落于温州农业新技术示范区的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及坐落于温州农业新技术示范区中兴大道文化用品市场B幢的土地使用权（土地使用权证号：温国用2008第2-33822号）折价或者拍卖、变卖后所得款项优先受偿。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1．原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，以证明原告的主体资格；
2.被告裕隆公司、温州文化用品公司的营业执照及组织机构代码证，被告陈绪峰、林素珍的身份证，以证明被告主体资格；
3.借款合同、借款借据，以证明被告裕隆公司向原告借款1000万元及对有关事项的约定，原告已依约履行放款义务的事实；
4.最高额保证合同，以证明被告陈绪峰、林素珍负有连带保证责任的事实；
5.最高额抵押合同、房产证、土地证、房他证及土地他项权利证明书，以证明被告温州文化用品公司提供坐落于温州农业新技术示范区的房产及坐落于温州农业新技术示范区中兴大道文化用品市场B幢的土地使用权作为最高额抵押，并依法办理抵押登记手续；
6.单位贷款账户资料查询表及流动资金贷款利息计算表，以证明被告裕隆公司尚欠原告借款本息情况；
7.法律服务代理合作协议及发票，以证明原告为实现本案债权支付律师费3000元。
被告裕隆公司答辩称：1.被告裕隆公司经营困难，无力还贷；2.被告裕隆公司与被告温州文化用品公司另有内部协议，由被告裕隆公司向原告贷款共3000万元，被告温州文化用品公司提供抵押担保，二被告各使用1500万元贷款。被告裕隆公司未在本院指定的举证期限内提交证据，在举证期限届满后提交证据如下：收据联及转账凭证，以证明被告裕隆公司向被告温州文化用品公司汇款1500万元。
被告温州文化用品公司答辩称：1.原告无权主张复利与罚息；2.律师费不是实现债权的必需费用，且本案律师费并未产生；3.原告对本案贷款的发放存在过错，原告原负责人林瑞新与被告裕隆公司实际控制人林瑞平恶意串通，损害被告温州文化用品公司利益，原告原负责人林瑞新涉嫌犯罪，故本案中的借款合同无效，最高额抵押合同也无效，本案应该移送公安机关处理。
被告温州文化用品公司未在本院指定的举证期限内提交证据，在举证期限届满后提交证据如下：
1.被告裕隆公司变更登记情况，以证明被告裕隆公司的法定代表人变更情况；
2.合作协议书，以证明原告原负责人林瑞新与两被告签订合作协议，对贷款款项的分配、利息承担等作出约定；
3.记账联及入账通知，以证明被告温州文化用品公司收到被告裕隆公司1500万元；
4.支付利息凭证，以证明被告温州文化用品公司向被告裕隆公司支付利息的事实。
被告陈绪峰、林素珍没有答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。
经开庭审理，被告温州文化用品公司对原告提供的上述证据1-6的真实性均无异议，对证据7的真实性和关联性有异议，认为无法证明律师费确已发生。因被告裕隆公司、陈绪峰、林素珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证的权利。
被告裕隆公司、温州文化用品公司提供的上述证据，原告认为系在举证期限届满后提交的证据，不予质证，同时认为与本案均无关联性。
经本院审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明案件事实，本院依法予以确认。对被告裕隆公司、温州文化用品公司在举证期限届满后提交的证据，本院经审查认为不属于民事诉讼法规定的新证据，且与本案纠纷没有明显关联，本院依法不予确认。
本院审理认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原告与�告裕隆公司签订的人民币流动资金贷款合同合法有效。原告依约履行了合同义务，被告裕隆公司未按合同约定时间归还借款本息，应依法承担违约责任。原告请求被告裕隆公司偿付借款本金9995000元、利息90406.19元、复利164.48元及逾期息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告裕隆公司支付逾期息的复利，没有法律依据，本院不予支持。对原告请求被告裕隆公司承担律师代理费3000元，本院予以支持。被告陈绪峰、林素珍为被告裕隆公司向原告借款在最高限额3000万元内提供最高额保证，且本案借款符合最高额保证合同约定的期间与金额，故被告陈绪峰、林素珍应在其保证限额内承担连带保证责任。被告温州文化用品公司未能提供充分证据证明原告对本案贷款的发放存在过错，也不能证明原告原负责人林瑞新与案外人林瑞平恶意串通，损害被告温州文化用品公司�益及林瑞新是否涉嫌犯罪，故其关于本案中的借款合同与最高额抵押合同均无效，本案应移送公安机关处理的主张，因无事实和法律依据，均不能成立，本院不予支持。原告与被告温州文化用品公司签订的最高额抵押合同合法有效。被告温州文化用品公司以其所有的坐落于温州农业新技术示范区的房产以及坐落于温州农业新技术示范区中兴大道文化用品市场B幢的土地使用权为本案借款提供最高限额20170万元的抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，且本案借款发生在最高额抵押合同约定的期间内，在被告裕隆公司未清偿本案借款本息情况下，原告根据合同约定对被告温州文化用品公司提供的抵押物依法享有抵押权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条�第四十一条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市裕隆鞋业有限公司应在本判决生效后10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州南城支行借款本金9995000元、利息90406.19元、复利164.48元，及逾期息（截止2013年10月21日为350187.55元，自2013年10月22日起至实际清偿之日止，以借款本金与利息之和计10085406.19元为基数，按年利率11.358%计算）、律师费3000元；
二、被告陈绪峰、林素珍依据《最高额保证合同》（编号为2010295），在3000万元范围内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任；
三、如被告温州市裕隆鞋业有限公司未能履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司温州南城支行有权依�《最高额抵押合同》（编号为XC628743925020100295），对被告温州文化用品市场开发有限公司所有的坐落于温州农业新技术示范区的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第599**号）及坐落于温州农业新技术示范区中兴大道文化用品市场B幢的土地使用权（土地使用权证号：温国用2008第2-33822号）的拍卖、变卖或折价款在20170万元范围内享有优先受偿；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州南城支行的其他诉讼请求。
本案受理费82331元，减半收取41165.5元，由被告温州市裕隆鞋业有限公司、温州文化用品市场开发有限公司、陈绪峰、林素珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 杜文波
二〇一四年�月三十一日
代书记员 陈 晨
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三�为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至浙江省省级财政专户结算分户，帐号：319-299901040006651。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：温州银行景山支行，帐号：759000120190081823）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内�分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。