吉林省洮南市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉881民初第1710号
原告董彪（反诉被告），男，汉族，1960年8月25日出生，洮南市人，现住洮南市。
委托代理人李春海，系吉林百石律师事务所律师。
被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限责任公司。
法定代表人石峰，系董事长。
委托代理人赵辉，系吉林赵辉律师事务所律师。
原告（反诉被告）董彪诉被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限责任公司合同纠纷一案，本院受理后，依法独任公开开庭进行了审理，原告董彪、委托代理人律师李春海，被告洮南市金宇房地产开发有限公司委托代理律师赵辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2010年4月13日，我与被告签订棚户区改造房屋拆迁补偿协议，约定原告将自有房屋拆除，由被告在原告原址建楼，给原告回迁东门市房面积120平方米，交房时由原告找给被告差价4万元，交房时间为2010年11月30日，合同签订后，原告如约履行，但被告至今没有让原告如约回迁，现告诉来院，要求被告履行合同，交付120平方米门市房一套，要求被告给付回迁补偿款7180.00元，并要求被告给付迟延交付房屋的经济损失人民币140900.00元。
被告辩称：同意按双方约定给付原告董彪一栋120平方米门市楼（北向南数第五户），但对原告要求给付回迁补偿款7180.00元及经济损失140900.00元不同意承担。同时对本案原告董彪提出反诉称：2010年4月13日洮南市金宇房地产开发有限公司与董彪签订棚户区改造房屋拆迁补偿协议，被反诉人动迁面积77.73平方米，增加面积42.23平方米，反诉人给被反诉人提供回迁门市楼面积120平方米，同时双方签订补充协议，结清浮房补偿、装潢找差、停业停产损失、搬迁费，约定交房时由被反诉人交给反诉人差价4万元，交房时间为2010年11月30日，因其他回迁户拒绝搬迁，导致反诉人无法按期交楼，2016年6月5日楼房交付使用，反诉人依据洮南市政府文件承担过渡费，与被反诉人应交的差价款相抵顶后，被反诉人应向反诉人交纳人民币25850.00元，现提出反诉，要求董彪交付人民币25850.00元。
原告（反诉被告）董彪对被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司的反诉辩称：被反诉人与反诉人没有签补充协议，应驳回反诉请求。
根据原告（反诉被告）的告诉，被告（反诉原告）的答辩，被告洮南市金宇房地产开发有限公司的反诉原告（反诉被告）董彪答辩，本院归纳本案争议的焦点为：
一、被告（反诉原告）是否应承担给付原告（反诉被告）回迁补偿费7108.00元，迟延交房损失费140900.00元。
二、原告（反诉被告）是否应承担给付被告（反诉原告）楼房差价款25850.00元。
根据本院归纳本案的争议焦点，庭审中原告（反诉被告）向本院提供的证据有（一）房屋拆迁补偿安置协议，杨福玉与董彪、乔燕签订的补充协议一份，证明洮南市金宇房地产开发有限公司应给付董彪回迁120平方米门市楼一栋并支付7108元补偿款，楼房多增面积差价款为40000.00元，经质证，洮南市金宇房地产开发有限公司对上述协议真实性无异议。（二）白城市守信价格评估有限责任公司评估报告一份，鉴定费收据一份，证明迟延交付房屋损失为140900元，经质证，被告洮南市金宇房地产有限责任公司，对评估金额有异议，不同意承担鉴定费用。
被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限责任公司向本院提供的证据有（一）回迁安置补偿协议一份，证明双方达成回迁安置条件和方案。（二）补充协议一份，证明双方结算后原告应向被告交付40000.00元差价，经质证，原告（反诉被告）对上述两份证据真实性无异议。（三）张才与洮南市金宇房地产开发有限公司回迁安置协议一份，证明拆迁安置房屋最后完成时间，经质证，原告董彪称与本案无关。
由上，本院确认本案事实如下：
二0一0年四月十三日，原告（反诉被告）董彪与被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司签订一份洮南市棚户区改造房屋拆迁补偿安置协议，协议约定原告（反诉被告）董彪以自己77.736平房屋拆除由被告洮南市金宇房地产开发有限公司在原告（反诉被告）原房址建楼给原告回迁安置一栋120平方米门市楼，双方在办理交接安置房屋时按有关规定一次性结清差价款，同时给付董彪浮房补偿，装潢找差等费用7108元，双方约定，过渡期限自2010年4月13日至2010年11月30日，乙方自行解决过渡房的，甲方每月补助100.00元费用，因甲方原因不能按期交付房屋的，甲方继续交付过渡费用并按有关规定执行，同时双方又签订一份补充协议，约定：董彪（乙方）回迁门市楼120平方米，交楼房差价款人民币40000.00元。因动迁没有按期完成，至回迁房屋至2016年6月15日才竣工交付使用，被告（反诉原告）未能按期向原告（反诉被告）交付房屋，现原告（反诉被告）董彪告诉来院，要求被告（反诉原告）交付约定回迁房屋支付拆迁补偿款7108.00元，并给付回迁延迟交付房屋损失费140900.00元，诉讼中，被告洮南市金宇房地产开发有限公司提出反诉，同意给付原告董彪120平方米门市楼（北数第四户）一栋，但要求董彪给付楼房差价款人民币25950.00元（扣除拆迁补偿费、过渡费、超期过渡费），庭审时，双方就回迁120平方米门市楼达成合议，被告金宇房地产开发有限公司同意给付原告董彪120平方米门市楼一栋（北数第五户）就补偿款和差价款双方未达成协议。
根据原告（反诉被告）董彪告诉被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司答辩及洮南市金宇房地产开发有限公司的反诉，原告（反诉被告）的答辩及双方证据的确认，结合本院所认定的事实，综合评判如下：
《中华人民共和国合同法》第60条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应按约履行2010年4月13日签订的洮南市棚户区改造房屋拆迁补偿安置协议，和同日签订的补充协议，现原告（反诉被告）告诉来院要求被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司给付120平方米门市楼及拆迁补偿款7108.00元，诉求合理本院应予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失的责任”之规定，现原告（反诉被告）董彪要求被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司给付因迟延交付房屋的损失诉求合理。但要求按白城市守信价格评估有限责任公司评估报告，作出的自2010年12月10日至2016年11月30日按安定小区120平方米门市楼租赁费标准140900.00元赔偿没有法律依据，应按双方签订的洮南市棚户区改造房屋拆迁补偿安置协议第四条第三款“临时过渡期逾期乙方自行解决临时过渡的由甲方按规定支付过渡费”的条款执行。洮南市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置暂行规定第16条规定“过渡期不得超过一年，被告拆迁人自行解决过渡房的，由拆迁人按每户每月100元标准给以补助，超过规定过渡期限的，过渡补助费加倍”之规定，本案过渡期间补偿应根据双方签订的洮南市棚户区改造房屋拆迁补偿安置协议参照洮南市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置暂行规定执行，根据《中华人民共和国合同法》第166条之规定，“当事人互负责任的，没有先后履行顺序的应当同时履行”之规定，诉讼中，被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司提起反诉，要求原告（反诉被告）董彪给付楼房差价款诉求合理应予支持，诉讼中，被告（反诉原告）提出双方补充协议中所约定的楼房差价款40000.00元是扣除拆迁补偿款7108.00元后形成的数额，因补充协议未明确，且无其他证据佐证，故不能认定差价款40000.00元是双方结算拆抵完毕后的最后差价。
综上，本院认为：原、被告应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的，按照约定履行自己的义务，被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司未按合同约定按期交付回迁楼，现原告（反诉被告）要求其交付回迁楼房，给付回迁拆迁补偿款，诉求合理，本院应予支持，诉讼中原告（反诉被告）董彪提出按回迁区域120平方米门市楼租赁价格赔偿延迟交付楼房损失没有法律依据，逾期交付回迁楼房被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司应按本市棚户区改造暂行规定，逾期期间每户每月给付200.00元补助费规定执行，被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司要求原告（反诉被告）给付回迁楼差价款诉求合理。本院应予支持，原告（反诉被告）需承担的楼房差价款应为扣除拆迁补偿费7108元，过渡补偿费656.00元，逾期过渡补偿费（自2010年11月30日至本判决生效每月给付200.00元）差额部分，故依照《中华人民共和国合同法》第60条、66条、107条之规定，判决如下：
一、本判决生效后，被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司即交付给原告（反诉被告）120平方米回迁门市楼一栋（庭审时双方协商确认为北数第五户）。
二、本判决生效后，原告（反诉被告）董彪给付被告（反诉原告）洮南市金宇房地产开发有限公司楼房差价款为双方约定的楼房差价款40000.00元扣除拆迁补偿款7108.00元，扣除过渡期补助（6个月17天每月100.00元，计656.00元），扣除逾期过渡费，（自2010年11月30日至本判决生效之日止，每月200.00元）的差额部分。
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费2900.00元，原告承担2850.00元，被告（反诉原告）承担100.00元，鉴定费1941.75元由原告（反诉被告）董彪承担。
反诉费425.00元，由被告（反诉原告）金宇房地产开发有限公司承担250.00元，原告（反诉被告）董彪承担175.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。
期满不上诉则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，逾期不履行的本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 邵永文
二〇一六年十月十八日
书记员 张晓丽