重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初582号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行，住所地重庆市渝北区双龙湖街道双龙大道220号。
负责人：陈文军，该行行长。
委托诉讼代理人：郭霄，重庆德正天泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐熒，重庆德正天泽律师事务所律师。
被告：石欢欢，女，汉族，1984年2月4日出生，住安徽省芜湖市鸠江区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行（以下简称邮储银行渝北区支行）与被告石欢欢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序分别于2016年8月11日、2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告邮储银行渝北区支行的委托诉讼代理人郭霄、唐熒到庭参加诉讼，被告石欢欢经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行渝北区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告归还借款本金535970.17元及截至2016年1月28日的利息19603.81元（含利息18656.3元、罚息566.57元、复利380.94元），合计555573.98元，并支付自2016年1月29日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的借款本金535970.17元为基数，按贷款合同执行利率的1.3倍计收；复利以被告不能按时支付的利息18656.3元为基数，按贷款合同执行利率1.3倍计收）；2.判令被告向原告偿付因本案诉讼支付的律师代理费10719元；3.依法确认原告对被告石欢欢提供的位于重庆市渝北区的房产在担保债权范围内（包括但不限于1、2、4项诉讼请求）享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月13日，原告储蓄银行渝北区支行与被告石欢欢签订《个人购房借款及担保合同》，主要约定了贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、还款方式、罚息、复利的收取、违约情形及违约责任、担保方式等等，双方约定以位于重庆市渝北区的房屋为贷款提供抵押担保，并于2013年12月17日在抵押登记机关办理了抵押权登记。2014年2月24日，被告根据前述合同向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额为555000元，借款期限自2014年2月24日至2034年2月24日，年利率6.55%，逾期利率8.515%，还款方式为等额本息。同日，原告按约向被告发放了555000元贷款。之后，被告未按约定的还款期限履行还本付息的义务，截止2016年1月28日，被告尚欠借款本金535970.17元未归还，已构成严重违约，原告有权宣布全部债务提前到期，有权要求被告立即清偿全部借款本息，并承担因实现债权而产生的律师费、差旅费、诉讼费、保全费等合理费用，并且原告对抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益提起诉讼。
被告石欢欢未作答辩。
经审理查明：2013年12月13日，以原告邮储银行渝北区支行为贷款人，被告石欢欢为借款人、抵押人，签订《个人购房借款及担保合同》，主要约定：1、贷款金额555000元，贷款用于购买坐落于重庆市渝北区的房屋，贷款期限240个月，实际放款日与到期日以借据为准，借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；2、贷款利率为人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，贷款发放后，基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的基准利率执行新的利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）；3、借款人授权贷款人将贷款发放至石欢欢的账户，并授权贷款人将贷款资金从石欢欢的账户划付至陈荣的账户；4、借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息；5、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同执行利率基础上加收30%确定；6、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物，实现抵押权；7、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外；8、本合同项下担保方式为抵押担保，抵押物为位于重庆市渝北区的房屋，抵押担保范围包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。
另，原告邮储银行渝北区支行（乙方、抵押权人）与被告石欢欢（甲方、抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，并于2013年12月17日在抵押登记机关办理了登记，合同约定甲方以位于渝北区的房地产设定抵押权作为向乙方履行债务的担保。重庆市房地产权证载明：权利人石欢欢，房屋坐落渝北区。该证记事栏载明：该房已设立抵押登记。
2014年2月24日，原告邮储银行渝北区支行向被告石欢欢发放贷款555000元。《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明借款期限自2014年2月24日至2034年2月24日。贷款发放后，被告石欢欢从2015年7月24日开始逾期，未再还款，原告要求贷款提前到期并起诉来本院。截至2016年1月28日，该笔贷款的本金余额为535970.17元，拖欠利息、罚息、复利合计19603.81元（其中利息18673.99元、罚息571.26元、复利358.56元），以上共计555573.98元。庭审中，原告称其第四项诉讼请求只产生了诉讼费。
另查明，原告为实现本案债权，与重庆德正天泽律师事务所签订了《法律事务委托合同》，委托律师进行诉讼代理活动，并支付了律师费10719元。
上述事实，有原告举示的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证、贷款结清试算表、还款流水、《法律事务委托合同》、委托付款书、关于委托支付律师费的情况说明、中信银行客户回单、重庆增值税普通发票以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告邮储银行渝北区支行与被告石欢欢签订的《个人购房借款及担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》应系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告发放了贷款，被告石欢欢未按约还款构成违约，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息并计收罚息和复利，对原告要求被告石欢欢偿还借款本金535970.17元及截至2016年1月28日的利息、罚息、复利19603.81元，合计555573.98元，并支付自2016年1月29日起至清偿之日止的罚息和复利（罚息以本金535970.17元为基数，复利以利息18656.3元为基数，均按合同执行利率即人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收30%的标准计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告石欢欢承担因追索债权而产生的律师费，因双方未明确约定该项费用的承担方，故本院对原告的该项请求不予支持。被告石欢欢以位于重庆市渝北区的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告邮储银行渝北区支行作为抵押权人，有权对被告石欢欢提供的上述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在上述借款本息以及本案诉讼费的范围内优先受偿。被告石欢欢无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石欢欢于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行借款本金及截至2016年1月28日的利息、罚息、复利共计555573.98元，并支付自2016年1月29日起至清偿之日止的罚息和复利（罚息以本金535970.17元为基数，复利以利息18656.3元为基数，均按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上加收30%的标准计算）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行有权对被告石欢欢名下位于重庆市渝北区的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在上述第一项借款本息以及本案诉讼费范围内优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9360元，由被告石欢欢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世勇
人民陪审员 刘运祥
人民陪审员 彭钦梅
二〇一六年十一月二日
书 记 员 蒲忠菲