北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民初字第6053号
原告郑淑会，女，1953年12月26日出生。
委托代理人徐旻，男，1979年1月13日出生。
被告徐国振，男，1933年2月28日出生。
被告张淑兰，女，1938年3月23日出生。
委托代理人徐岳满，北京市昌兴律师事务所律师。
原告郑淑会与被告徐国振、张淑兰财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑淑会及其委托代理人徐旻、被告徐国振、张淑兰的委托代理人徐岳满到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告郑淑会诉称：2015年1月31日23时25分，位于昌平区十三陵镇北新村×号一平房发生火灾，火灾造成毗邻的×号院内楼房二层房顶，以及屋内物品不同程度过火烧损，无人员伤亡。徐国振为北新村×号院房主，张淑兰与徐国振系夫妻关系。经昌平区公安消防支队出具的《火灾事故认定书》描述，火灾原因是由于北新村×号院内燃煤锅炉引起周边可燃物所致。造成我家的损失包括：一楼装修：门窗4480元、地砖10100元、吊顶5400元、彩钢3900元、建筑原料9020元、施工费22000元，总计54900元，二楼装修：门窗6800元、地砖2000元、建筑原料4020元、施工费6500元，家具家电：27802元，总计47122元。因我家房屋不能居住，在外租房花费4000元（从租房到起诉之日）。因多次与徐国振、张淑兰协商未果，故诉至法院，诉讼请求为：1、请求判令徐国振、张淑兰支付房屋损失，包括：一楼装修：门窗4480元、地砖10100元、吊顶5400元、彩钢3900元、建筑原料9020元、施工费22000元，总计54900元；二楼装修：门窗6800元、地砖2000元、建筑原料4020元、施工费6500元、家具家电27802元，总计47122元。2、请求判令徐国振、张淑兰支付外出租房费用4000元；3、请求判令徐国振、张淑兰支付误工费18600元；4、案件受理费由徐国振、张淑兰承担；5、鉴定费8000元由徐国振、张淑兰承担。
被告徐国振、张淑兰辩称：郑淑会应在损害的范围内提出财产损害赔偿，超出部分我方不予认定。第一、根据消防队出具的《火灾事故认定书》记载，“毗邻的×号院内楼房二层房顶，以及屋内物品不同程度过火烧损”。郑淑会损坏的财产，仅是二层房顶和室内物品，但郑淑会请求赔偿一层装修费54900元，没有依据。第二、对二楼烧毁的屋顶及宅内烧毁的物品，我们自始表示，愿意修复和赔偿。经过周密的预算，提出了我们的赔偿计划。如果我承担房屋修复任务，再给郑淑会1.5万元室内物品损失。如果郑淑会自己修复房屋，我给付其4万元，但郑淑会不接受这个数字，无理提出30万元至50万元的索赔款，或要求重建整栋楼房，最终调解未果，现郑淑会提出二楼修复和物品损害赔偿4.7万元，与我们当初的预测相差仅7000元。第三、关于租房费4000元的问题，在大火后，我同意支付郑淑会居住在托老所的费用。但消防局责任认定书下达时，明确受灾方可以恢复现场。自此，郑淑会可以回家，在其他没有受灾的房屋居住，不能总住在租赁的房屋内，所以自2014年1月31日至2015年2月4日的租房费我承担，之后的费用我不能承担。综上，火灾发生是我的责任，对殃及郑淑会，造成其损失，我深表歉意。关于赔偿问题，本着实事求是的态度，我方与对方协商达15次之多，但终没有结果，现我仍坚持4万元费用完全可以恢复如初。对郑淑会诉讼请求中的鉴定费没有异议，其要求误工费没有法律依据，不同意支付。
经审理查明：徐国振与张淑兰系夫妻关系，徐国振、张淑兰家与郑淑会家系北京市昌平区十三陵镇北新村东西相邻的邻居，徐国振、张淑兰家居西、为×号院，郑淑会家居东、为×号院。2015年1月31日23时许，因徐国振、张淑兰家院内房屋发生火灾，同时烧毁了毗邻的郑淑会家院内楼房二层屋顶以及屋内物品等。北京市昌平区公安消防支队接到报警后对现场进行灭火处理，之后又有复燃现象，消防支队再次灭火处理，灭火处理过程中对郑淑会家房屋及一层屋内物品也造成了一定程度的损毁。
2015年2月3日，北京市昌平区公安消防支队出具京公（昌）消火认字（2015）第0002号火灾事故认定书，对起火部位认定为北新村×号院内西侧平房偏北位置，靠近锅炉附近，起火原因认定为燃煤锅炉引燃周边可燃物所致。
2015年3月30日，郑淑会诉至本院，请求同其诉称。本案审理过程中，本院委托了经北京市高级人民法院摇号随机确定的北京京评价格评估有限公司对郑淑会家院内房屋财产损失进行鉴定。2015年6月26日，北京京评价格评估有限公司出具《价格评估报告书》，评估结论为：经运用成本法及市场法评估，评估对象的市场价格为82590元，其中装修修复53843元、屋顶18277元、物品10470元。郑淑会为此花费鉴定费8000元。
郑淑会另提交《证明》一份，证明其租房损失；提交《证明》两份及银行对账单，证明与其共同居住在×号院的儿子徐旻的误工损失。租房损失的《证明》内容为：“……郑淑会因邻居家房屋失火致使自家房屋无法居住，从2015年2月1日至今郑淑会家在北新村托老所内居住。租房2间，每间房屋每月租金1000元，包括水、电、取暖费，两间房屋每月租金2000元。特此证明。2015年3月27日。”落款处盖有北京市昌平区十三陵镇北新村社区居委会公章。误工损失的《证明》主要内容为徐旻月工资收入6200元，2015年2月1日至2015年6月25日期间累计休假三个月，因休假扣发工资合计12480元等；落款处盖有中国人民解放军空军北京军械修理厂人事劳动处印章。银行对账单显示为徐旻的工资发放情况。
上述事实，有火灾事故认定书、价格评估报告书、证明、银行对账单等证据及双方当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
本案中，郑淑会家院内房屋、家具等财产损失，是因本次火灾事故所致，徐国振、张淑兰作为对火灾事故负有过错的责任人，应当对郑淑会毁损的财产承担赔偿责任，毁损财产的价值以评估报告为准，本院对郑淑会诉讼请求过高部分不予支持。
对于郑淑会要求支付其租房费用一节，考虑到郑淑会家房屋损毁程度较为严重，火灾发生后确已无法正常居住使用，故徐国振、张淑兰应对郑淑会的租房损失进行赔偿，郑淑会要求赔偿其租房费用4000元，数额合理，本院予以支持。
对于郑淑会要求支付误工费一节，考虑到火灾发生后，郑淑会及家人处理房屋、家具受损一事确会产生误工损失，但无法确定其提交的误工证明记载的事假全部与处理火灾一事相关，故本院根据火灾受损情形及徐旻的收入情况，对误工损失酌定为1550元。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告徐国振、张淑兰于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑淑会各项损失共计八万八千一百四十元。
二、驳回原告郑淑会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千七百九十二元，由原告郑淑会负担七百八十九元，已交纳；由被告徐国振、张淑兰负担二千零三元，于本判决生效后十日内交纳。评估费八千元，由被告徐国振、张淑兰负担，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳案件上诉费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期满后七日内，未交纳案件上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张祎慧
人民陪审员 许艳玲
人民陪审员 路玉国
二〇一五年十月十九日
书 记 员 王巧智