杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初8327号
原告杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司。
法定代表人吴永虎，系该公司董事长。
委托代理人方辰，浙江腾远律师事务所律师。
被告吴永龙。
被告李旭敏。
原告杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司诉被告吴永龙、李旭敏借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由代理审判员许璘哲适用简易程序于2016年7月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告代理人方辰到庭参加诉讼。被告吴永龙、李旭敏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司诉称：2012年6月1日，被告吴永龙向原告借款人民币500000元，并与原告签订编号为萧然（2012）借第R00407号的借款合同一份。该合同约定：借款期限为2012年6月1日至2014年5月31日，利息为月利率18.30‰，且每月30日为结息日；如借款人未在约定期限（含展期）归还案涉贷款本金，贷款人有权从逾期之日起，按约定利率的10%/日加收违约金，直至逾期贷款结清；借款人未按期偿付贷款利息，贷款人有权自欠息之日起，对欠息部分按约定利率的300%/日加收违约金，直至欠息结清；借款人还应承担贷款人为实现债权而支付的包含律师费在内的一切费用。2012年6月1日，被告吴永龙、李旭敏与原告签订一份编号为萧然（2012）高抵第R00407-1号最高额抵押合同。该合同约定，被告吴永龙以其名下所有的位于杭州市萧山区瓜沥镇外湖村瓜供西街A座501室房产（杭房权证萧字第××号）为其提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保物权而发生的费用等。且上述抵押物已办妥抵押登记。被告吴永龙逾期未还本付息，其行为已给原告造成了经济上的损失，应依法承担民事责任，且被告李旭敏系被告吴永龙的妻子，案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故案涉借款应为夫妻共同债务。故原告诉至法院并请求判令：1、两被告立即归还原告借款人民币500000元，支付自2014年6月1日至2016年5月30日止的利息219600元，并按照月利率18.30‰支付上述500000元款项自起诉之日起至实际付清日止的逾期利息；2、两被告承担原告的律师代理费5000元；3、两被告承担全部诉讼费及财产保全费；4、原告对被告吴永龙所有的位于萧山区瓜沥镇外湖村瓜供西街A座501室房产（杭房权证萧字第××号）折价、拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿。庭审中，原告变更上述第3项诉讼请求为：两被告承担全部诉讼费用。
被告吴永龙、李旭敏未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、借款合同一份，证明被告吴永龙于2014年6月1日向原告借款500000元，并约定了逾期利息、借款期限等事实；2、贷款借据及银行客户借记通知单各一份，证明被告吴永龙向原告借款500000元，并已于2014年6月1日收到该款项的事实；3、最高额抵押合同一份，证明被告吴永龙、李旭敏将两被告所有的房屋抵押给原告的事实；4、房产证及他项权证各一份，证明抵押房屋已经办理抵押登记的事实；5、律师委托代理合同及代理费发票各一份，证明原告花费5000元律师代理费的事实；6、两被告结婚证一份（复印件），证明案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，抵押房屋为夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产的事实。上述证据，虽未经两被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明如下事实：
2012年6月1日，被告吴永龙与原告杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司签订编号为萧然（2012）借第R00407号的借款合同一份。该合同约定，被告吴永龙向原告杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司借款人民币500000元，并明确借款期限自2012年6月1日至2014年5月31日，并按18.30‰的月利率计息，结息日为每月30日，到期应利随本清；如借款人未在约定期限归还贷款本金，原告有权向被告吴永龙主张逾期还款的违约责任以及原告为实现债权而支出的诉讼费用、律师费用等。
同日，被告吴永龙、李旭敏与原告签订编号为萧然（2012）高抵第R00407-1号的最高额抵押合同一份，约定：被告吴永龙以其名下所有的位于萧山区瓜沥镇外湖村瓜供西街A座501室房产（杭房权证萧字第××号）为其提供最高额抵押担保，且上述抵押物于当日办妥抵押登记手续。
同日，被告吴永龙收到案涉借款。原告为此出具贷款借据一份，且被告吴永龙、李旭敏在该贷款借据的借款人处签字确认并按捺手印。但两被告在借款期限届满后，除已付借款期间的利息外，未归还本金500000元及逾期利息与违约金。
另查明，被告吴永龙、李旭敏于XXXX年XX月XX日登记结婚，目前尚在婚姻关系存续期间。又查明，原告为实现债权于2016年5月30日与浙江腾远律师事务所签订委托代理合同一份并为此支出律师费用5000元。
本院认为：原告与被告吴永龙签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》系其真实意思表示，应当认定为有效。被告吴永龙未按约及时归还本金500000元，原告要求其归还该本金并按月利率18.30‰的期内利息支付上述款项逾期利息的主张符合法律规定，本院予以支持；其次，原告主张的律师代理费计算标准合理，且符合双方合同约定，本院予以支持；再次，因为案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告李旭敏亦在案涉借据借款人处签字确认，本案债务应认定为夫妻共同债务，故原告要求由两被告共同承担还款责任的主张符合法律规定，本院予以支持；另外，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，并已对抵押的财产办理了抵押登记，抵押权依法设立，故当两被告不履行还款义务时，原告要求对被告吴永龙所提供的抵押物在合同约定的范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院也予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条第一款及第三款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴永龙、李旭敏在本判决生效后十日内返还杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司借款本金500000元，并支付该款自2014年6月1日起至实际付清之日止按月利率18.30‰计算的逾期利息；
二、吴永龙、李旭敏在本判决生效后十日内支付杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司律师费5000元；
三、杭州市萧山区萧然小额贷款股份有限公司对吴永龙名下所有的坐落在萧山区瓜沥镇外湖村瓜供西街A座501室房产（杭房权证萧字第××号）依法变价后所得款项，在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11046元，减半收取5523元，由吴永龙、李旭敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
代理审判员 许璘哲
二〇一六年七月七日
书 记 员 张程成