四川省安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0724民初956号
原告：安县农村信用合作联社河清分社。地址：四川省绵阳市安州区河清镇大北街,组织机构代码：20560162-7。
负责人：戈小城，主任。
被告:杨东,男,1978年4月17日出生,汉族,四川省绵阳市安州区人，驾驶员，住四川省绵阳市安州区。
被告:刘玺,女,1979年11月23日出生,汉族,四川省绵阳市安州区人，医生，住四川省绵阳市安州区。
被告:刘君,女,1947年1月20日出生,汉族,四川省绵阳市安州区人，居民，住四川省安县。
被告:杨腾宇,男,1945年2月26日出生,汉族,四川省绵阳市安州区人，居民，住四川省绵阳市安州区。
被告:ＸＸ,男,1972年4月30日出生,汉族,四川省绵阳市安州区人，居民，住四川省绵阳市安州区。
原告安县农村信用合作联社河清分社(下称河清信用社)与被告杨东、刘玺、刘君、杨腾宇、ＸＸ关于金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日受理后，依法由审判员王玉蓉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河清信用社负责人戈小城、被告杨东、刘玺、刘君、ＸＸ到庭参加诉讼,被告杨腾宇经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告河清信用社诉称，2015年4月1日，被告杨东、刘玺申请向原告借款1000,000.00元，约定借款期限为36个月，月利率为8.25‰，被告刘君承诺对该债务共同清偿，同时被告刘君、杨腾宇对该笔借款提供最高额抵押担保，被告ＸＸ对该笔借款提供还款担保，因被告杨东、刘玺、刘君未按时归还借款利息，原告主张借款到期，要求被告杨东、刘玺、刘君提前归还借款本金1000,000.00元及相应资金利息，被告刘君、杨腾宇对上述债务承担抵押担保责任，被告ＸＸ承担连带担保责任。
被告杨东、刘玺共同答辩称，借款属实，用于偿还之前的1000,000.00贷款，此笔借款从2015年4月1日开始。之前贷款的利息我都已经支付完毕，但4月5日我查询自己的征信发现信用不良，所以4月1日的借款我没归还过利息。
被告刘君辩称，贷款我知道，当时杨东创业，为了帮助他就拿房子去抵押贷款，但是房子实际是我母亲所有，只是登记在我名义下。
被告ＸＸ辩称，签订保证合同属实，但是我当时的真实意思是保证对此笔贷款抵押物拍卖时我参加竞拍，保证信用社的贷款能够收回，原告及被告均同意了的，当时原告说他们是格式合同，可以自己补充，所以在合同后边补写了。该我承担的责任我会承担的。
经审理查明，2015年4月1日被告杨东、刘玺向原告借款1000,000.00万元，期限为36个月，月利率8.25‰，逾期罚息利率为12‰，按季结息，并约定“甲方（借款人）未按本合同约定归还本息及支付相关费用”，则乙方（贷款人）有权“宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。同日，被告刘君与杨东、刘玺共同出具“共同债务还款承诺书”，确认该笔借款为家庭共同债务，承诺以共同财产及家庭收入对该笔借款承担清偿责任，同时被告刘君、杨腾宇与原告签订2015年安河信高抵字第0325号《最高额抵押合同》，以自有位于绵阳市安州区（原安县）秀水镇西园干道房产【房屋产权证编号：安县房权证秀水镇字第2014000**号，土地使用证编号：安县国用（2013）第02966号】提供抵押担保，抵押项下担保责任的最高限额为1600,000.00元，并办理抵押登记（他项权证编号：安房他证安县字第20150059**号），担保范围为主合同项下全部债务；另外，原告还与被告ＸＸ签订了2015年安河信高保字第0325号《最高额保证合同》,由被告ＸＸ对主债务项下本金、利息及其他费用提供最高额为1000,000.00万元的担保。因被告杨东、刘玺借款后至今未向原告方支付过利息，原告方曾于2016年4月20日向本院提出被告杨东贷款到期，要求实现担保物权，因其实现担保物权条件不成就被裁定驳回，现原告以被告未按期支付利息构成违约，要求被告杨东、刘玺、刘君提前归还借款本金1000,000.00元并承担相应资金利息及原告为实现债权的其他费用，被告刘君、杨腾宇以抵押财产优先偿还被告杨东、刘玺在原告处的上述借款及利息，被告ＸＸ在本案中承担连带担保责任。
上述事实，有原、被告在庭审中举证、质证的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、结婚证（刘君、杨腾宇）、个人借款申请书、个人借款合同、共同债务偿还承诺书、抵押担保承诺书、抵押登记询问笔录、借款借据、最高额抵押合同、房屋产权证、国有土地使用证、他项权证书、最高额保证合同及庭审笔录在卷，本院予以认定。
本院认为：被告杨东、刘玺借款后应按照约定按月偿还借款本息，逾期不还构成违约，依法应当承担本案的全部责任，故原告要求被告提前偿还全部借款本金及利息以及实现债权的其他费用等，符合本案事实和法律规定，本院予以支持；担保人刘君主动对主债务承担共同还款责任，不损坏担保人权利，本院予以确认；根据原告与被告刘君、杨腾宇签订的《最高额抵押合同》，原告有权对借款抵押物在担保最高额度范围内享有优先受偿权；被告ＸＸ作为借款保证人在其担保范围内对借款本金、利息及相关费用承担连带保证责任。被告刘君主张该抵押房产系其母亲的产业的抗辩意见与查明事实不符，本院不予采纳；被告ＸＸ辩称自己在本案中的义务仅限于参加对抵押担保物的竞拍，不承担连带责任，因该意见与原告和被告ＸＸ签订的最高额保证合同约定不符，且竞拍属于执行程序中的环节，故本院对其辩解意见不予采纳。被告杨腾宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对举证、质证和答辩权利的放弃，因此产生的不利法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、一百七十八条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、限被告杨东、刘玺、刘君于本判决生效起十五日内向原告安县农村信用合作联社河清分社偿还借款本金1000,000.00元及利息（自2015年4月1日至2018年3月31日按月利率8.25‰计算，2018年4月1日后按月利率12‰计算至付清时止）；
二、逾期原告安县农村信用合作联社河清分社有权以被告刘君、杨腾宇抵押财产折价或者以拍卖、变卖财产所得价款在1600,000.00元内优先受偿；
三、被告ＸＸ在担保限额1000,000.00元内对上述债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费13800.00元，减半收取6900.00元，由被告杨东、刘玺、刘君负担。该费用已由原告预交，由被告杨东、刘玺、刘君在履行本判决时一并付给原告。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本一式三份,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 王玉蓉
二〇一六年七月十四日
书记员 赵涣伶
附本案适用法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。