上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初75244号
原告：胡伟，男，1968年1月10日出生，汉族，住上海市静安区。
原告：柴宝华，男，1952年8月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。
上列二原告共同委托诉讼代理人：杨阳，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。
被告：张义，男，1961年2月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：姚建华(兼被告张义之委托诉讼代理人，女，1963年8月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告胡伟、柴宝华与被告张义、姚建华民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡伟、柴宝华的共同委托诉讼代理人杨阳、被告姚建华兼被告张义的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡伟、柴宝华向本院提出诉讼请求：1.判令二被告归还原告胡伟借款人民币210万元(以下币种相同)；2.判令二被告支付原告胡伟自2016年12月14日起至实际清偿之日止，以210万元为基数，按月利率2%计算的逾期还款违约金；3.判令二被告归还原告柴宝华借款50万元；4.判令二被告支付原告柴宝华自2016年12月14日起至实际清偿之日止，以50万元为基数，按月利率2%计算的逾期还款违约金；5.判令二被告支付二原告律师费61,360元；6.判令二原告就抵押物上海市浦东新区潍坊四村XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称潍坊四村房屋)享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月12日，原、被告签订《房产抵押借款合同》一份，约定二被告因资金周转所需向二原告借款260万元，其中原告胡伟出借210万元，原告柴宝华出借50万元，借期自2016年6月12日至同年12月11日，实际自借款发放日起算，月利率1.5%，若逾期还本或付息，应按月利率2%支付违约金，并承担原告为实现债权而支出的律师费等费用，二被告以其名下的潍坊四村房屋为上述借款提供抵押担保。2016年6月13日，原告柴宝华转账至被告姚建华账户50万元。次日，原告胡伟转账至被告姚建华账户210万元。借款到期后，被告仅分别支付了二原告借期内利息，未偿还借款本金，经原告多次催讨，未果。
张义、姚建华共同辩称，原告所述二被告向二原告借款260万元情况属实，同意归还原告胡伟借款210万元，归还原告柴宝华借款50万元。对逾期还款违约金按月利率2%计算无异议，但二被告目前经济困难，无力支付，律师费也无力支付。关于抵押物潍坊四村房屋，可以与原告协商处理，但不同意拍卖、变卖。
本院经审理认定如下事实：2016年6月12日，二原告为甲方出借人及抵押权人、二被告为乙方借款人及丙方抵押人签订《房产抵押借款合同》，约定：乙方向甲方借款260万元，甲方中胡伟出借210万元，柴宝华出借50万元，借款期限6个月，预计自2016年6月12日至2016年12月11日，借款期限应自借款实际发放之日开始计算，月利率1.5%，借款以银行转账方式发放，乙方为二人及二人以上的，任意一人收到甲方发放的该笔借款，均视为乙方全体已收到借款；乙方及丙方共同确认抵押房产为潍坊四村房屋，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押房产保管费、公证费、应由乙方及丙方支付的登记费、订立履行本合同的费用以及实现甲方债权和抵押权的一切费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)，如本次抵押为剩余价值抵押，甲方业已明确在先顺位的抵押权人享有优先于甲方的优先受偿权，且甲方已充分了解如何实现抵押权；乙方或丙方违约的，甲方不再按照本合同约定利率计收利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照月利率2%为标准按日折算；乙方或丙方违约的，除应向甲方支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方为实现债权而支出的费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。上述借款合同由上海市杨浦公证处进行了公证。2016年6月13日，原告柴宝华转账交付被告姚建华50万元。2016年6月14日，原告胡伟转账交付被告姚建华210万元。2016年6月14日，潍坊四村房屋核准办理抵押登记，抵押权人胡伟、柴宝华，债权数额260万元，债务履行期限2016年6月12日至2016年12月11日。
另查明，原告为本案诉讼聘请律师，支出律师费61,360元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告的债权债务关系，有原告提供的抵押借款合同、转账凭证为证，被告对借款事实亦予以确认，故原告要求被告分别归还胡伟210万元，归还柴宝华50万元，依法有据，本院予以支持。原告主张的利息、律师费及就抵押物潍坊四村房屋行使优先受偿权，与约相符，依法并无不当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条的规定，判决如下：
一、被告张义、姚建华应于本判决生效之日起十五日内归还原告胡伟借款210万元；
二、被告张义、姚建华应于本判决生效之日起十五日内支付原告胡伟自2016年12月14日起至实际清偿之日止，以210万元为基数，按月利率2%计算的违约金；
三、被告张义、姚建华应于本判决生效之日起十五日内归还原告柴宝华借款50万元；
四、被告张义、姚建华应于本判决生效之日起十五日内支付原告柴宝华自2016年12月14日起至实际清偿之日止，以50万元为基数，按月利率2%计算的违约金；
五、被告张义、姚建华应于本判决生效之日起十五日内支付原告胡伟、柴宝华律师费61,360元；
六、如被告张义、姚建华不履行上述第一、二、三、四、五项付款义务，原告胡伟、柴宝华可以与被告张义、姚建华协议，以抵押物上海市浦东新区潍坊四村XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；上述房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张义、姚建华所有，不足部分由被告张义、姚建华清偿(实现抵押权的顺序依照法律规定)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31,834元，减半收取计15,917元，由被告张义、姚建华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 储刘明
二〇一七年十二月十三日
书记员 丁 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按裁决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。