广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初1771号
原告：黄超刚。
原告：梁绍丽。
以上两原告的委托代理人：杨海霞，广西邦泰律师事务所律师。
以上两原告的委托代理人：梁春庆，广西邦泰律师事务所律师。
被告：杨鹏飞。
原告黄超刚、梁绍丽诉被告杨鹏飞民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄超刚、梁绍丽的委托代理人杨海霞、梁春庆到庭参加诉讼，被告杨鹏飞经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款本金500000元及支付相关利息（利息计算：以500000元为基数，按月利2%计算，自2015年9月15日起计算至被告足额清偿上述债务之日止，现暂计至2016年6月16日为利息90000元）给原告；2、两原告有权对被告所提供的抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告承担两原告的律师服务费15000元；4、被告承担本案全部的诉讼费、申请执行、拍卖、变卖等费用。事实和理由：两原告与被告因生意往来相识。2015年9月初，被告以资金周转困难为由向两原告提出借款，当日，原告梁绍丽向被告支付了现金2万元给被告。被告自愿以登记在其名下位于玉林市名山海达小区金鸡岭德兴花园B区德龙苑903房作抵押，向两原告借款，双方于2015年9月14日共同到玉林市住房和城乡规划建设委员会办理了抵押登记，在办理抵押的当日（即2015年9月14日），原告梁绍丽即交代其合作伙伴黄超刚以两人共有资金向被告开户在工商银行账号汇入10万元。2015年9月15日，两原告与被告签订了两份《借款合同》，除借款金额不同外，其余条款均一致，双方约定：在合同借款期内，月利为2%，逾期部分双倍利息，如果引起法律诉讼的一切费用由被告负责，借款期限从2015年9月15日起至2015年12月15日止，被告以德兴花园B区德龙苑903房作抵押，在借款到期后被告不能归还借款的，抵押物归两原告所有，被告逾期不还本付息按日息1%支付原告。《借款合同》签订后，原告黄超刚即以两原告的共有资金于2015年9月17日再向被告开户在交通银行账号汇入了38万元。至此，两原告依约共同向被告支付了借款金额共计50万元。借款期限届满，经两原告多次催告，被告均据不归还本金及利息，而后被告的电话已无法接通且无法联系其本人。为维护自身的合法权益，两原告特委托广西邦泰律师事务所代理此借贷纠纷，为此，支出了律师服务费15000元。根据《借款合同》之约定，此律师服务费及诉讼费。申请执行、拍卖、变卖等费用理应全部由被告承担。现为维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼。被告杨鹏飞在答辩期限内未向本院提交答辩状。
原告黄超刚、梁绍丽围绕诉讼请求依法提交了证据；被告杨鹏飞在法院指定的举证期限内没有提供证据。
经开庭举证，被告杨鹏飞经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的民事诉讼权利。本院依法对原告提供的证据进行核对，对原告提供的《身份证》、《借款合同》、《汇款回单》、《玉林市房屋登记受理通知单》、《房屋他权证书》、《收据》、《发票》等证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
综合全案证据及原告陈述的事实进行分析，本院确认以下法律事实：原告黄超刚、梁绍丽与被告杨鹏飞因生意往来相识。2015年9月13日，被告杨鹏飞以资金周转困难为由，向原告提出借款500000元用于周转，而后原、被告双方达成初步借款意向后，原告向被告预支付了20000元现金借款。2015年9月14日，被告自愿以登记在其名下位于玉林市名山海达小区金鸡岭德兴花园B区德龙苑903房作抵押，向两原告借款。当日，原、被告双方共同到玉林市住房和城乡规划建设委员会办理了借款抵押登记手续，并签订了《个人抵押（借款）合同》（编号：201509140120）一份交由玉林市房屋产权登记交易监理所备案，其中此份合同约定：“原告梁绍丽作为甲方（××），被告杨鹏飞作为乙方（××），经甲乙双方协商一致，本着互助互利的原则，乙方自愿用自己拥有的房屋抵押给甲方作借款保证。乙方向甲方借款人民币400000元，借款期限从2015年9月15日至2015年12月14日，借款利息按每月壹万陆仟元计付。乙方自愿将其本人所拥有的房屋作为借款抵押担保并在房屋登记机构进行抵押登记，房屋坐落于玉林市名山海达小区金鸡岭德龙苑903房，建造面积为150.09平方米，权利价值：肆拾万元，房屋所有权证号：玉房字第××号。”。在办理抵押的当日（即2015年9月14日），原告黄超刚通过其开设在中国农业银行股份有限公司玉林分行的账户（账号：62×××11）向被告开设在中国工商银行股份有限公司玉林分行的账户（账号：62×××53）汇款100000元。2015年9月15日，两原告与被告签订了两份《借款合同》，两份合同除借款金额不同外（其中一份借款金额为400000元，另一份借款金额为100000元），其余条款均一致，双方约定：在合同规定的借款期内，月利为2%，逾期部分双倍利息，如果引起法律诉讼的一切费用由被告负责，借款期限从2015年9月15日起至2015年12月15日止，被告以德兴花园B区德龙苑903房作借款抵押，在借款到期后被告不能归还借款的，抵押物归两原告所有，被告逾期不还本付息按日息1%支付给两原告。《借款合同》签订后，原告黄超刚于2015年9月17日通过其开设在中国建设银行股份有限公司玉林教育东路支行的账户（账号：62×××61）向被告开设在中国交通银行股份有限公司玉林分行的账户（账号：62×××69）汇款380000元。至此，原告黄超刚向被告共汇款480000元，现金借款20000元，总借款本金金额为500000元。2015年9月16日，玉林市住房和城乡规划建设委员会向原告梁绍丽和被告出具了《房屋他项权利证》（证号：玉林市房他证玉房字第××号），他项权利种类为一般抵押，债权数额为400000元。借款期限届满后，经两原告多次催告，被告均以各种理由不归还本息。两原告为维护其个人的合法权益，向广西邦泰律师事务所支出了律师服务费15000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告黄超刚、梁绍丽与被告杨鹏飞之间的借款是在平等、自愿、诚实信用的原则下发生的，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，因而该借贷关系成立有效，应受到法律保护。《借款合同》到期后，现原告主张被告返还借款本金，合情合理，本院依法予以支持。依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”，被告杨鹏飞经原告催告后，未能及时归还剩余借款本金给原告，已构成违约行为，应支付借款逾期利息给原告。原告现要求被告杨鹏飞自2015年9月15日起至还清该借款本金之日止，按月息2%计算，支付逾期还款利息，是其对自己的民事诉讼权利的处分，符合司法解释规定，本院依法予以准许，故本案利息计算为：以借款本金500000元为基数，自2015年9月15日起至还清该借款本金之日止，按月息2%计算。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。.”、第三十四条第一款第一项的规定：“下列财产可以抵押：（一）××所有的房屋和其他地上定着物；”，两原告与被告杨鹏飞于2015年9月15日签订的《借款合同》中约定被告杨鹏飞以位于玉林市名山海达小区金鸡岭德兴花园B区德龙苑903房作为借款抵押（抵押物权利价值为400000元），而后原、被告双方于2015年9月16日到玉林市房屋产权登记交易监理所对此项房产办理了房屋他项权证书（证书编号：玉林市房他证玉房字第××号），故对原告要求有权对被告提供的抵押财产（玉林市名山海达小区金鸡岭德兴花园B区德龙苑903房）拍卖、变卖的价款优先受偿的诉请，本院依法予以支持，但优先受偿额度应以400000元为限。依据《最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了预期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利率、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”，故对原告要求被告承担律师服务费15000元的诉请，本院依法不予支持。被告杨鹏飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，判决如下：
一、被告杨鹏飞返还借款本金500000元给原告黄超刚、梁绍丽；
二、被告杨鹏飞支付借款利息给原告黄超刚、梁绍丽（借款利息计算：以借款本金500000元为基数，自2015年9月15日起至还清该借款本金之日止，按月息2%计算）；
三、原告黄超刚、梁绍丽对属被告杨鹏飞所有位于玉林市名山海达小区金鸡岭德兴花园B区德龙苑903房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（优先受偿额度以400000元为限）；
四、驳回原告黄超刚、梁绍丽的其他诉讼请求。
本案受理费9850元，由被告杨鹏飞负担（该款原告黄超刚、梁绍丽已预交，被告杨鹏飞在支付上述款项时，一并支付给原告黄超刚、梁绍丽）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费9850元（开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何雁阳
代理审判员 吕 程
人民陪审员 罗业锡
二〇一六年十一月二日
书 记 员 吕玉凤