江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）定民二初字第379号
原告江西百顺电路科技有限公司。
法定代表人赖文金。
委托代理人何璐，江西剑绅律师事务所律师，一般代理。
被告杨泽锋。
被告赣州广兴电子电路有限公司。
法定代表人杨泽锋。
原告江西百顺电路科技有限公司（以下简称百顺科技公司）与被告杨泽锋、赣州广兴电子电路有限公司（以下简称广兴电子公司）租赁、买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法由代理审判员蔡艳艳适用简易程序公开进行了审理，后因案情复杂，依法转为普通程序继续审理，原告百顺科技公司委托代理人何璐到庭参加诉讼，被告杨泽锋、广兴电子公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告百顺科技公司诉称，2014年4月13日，被告杨泽锋因投资成立电子电路公司需要租赁厂房，遂与原告百顺科技公司于同日签订了一份《合作协议书》，约定“甲方（原告）提供45米×30米的空地一块由乙方（被告杨泽锋）自行出资建设厂房，用于乙方生产线路板；协议期限从2014年4月12日至2016年4月11日，为期两年，乙方需每月5号前向甲方交综合管理费壹万元人民币／月。第一次综合管理费收取定于2014年6月5日前。如乙方需要甲方提供二室一厅、配卫生房、厨房的商品房，租金伍百元／套／月，水电费按实际自行向相关部门交纳”。协议中对双方合作的其他事项也进行了约定。2014年4月17日，被告杨泽锋独自投资的电子电路公司即被告广兴电子公司成立。协议签订后至2014年12月31日，两被告均能如期共同支付综合管理费等费用。但自2015年1月1日起，两被告以资金周转困难为由拖延付款，每月都在《对账明细》上签字对当月欠原告百顺科技公司款项进行确认。截止到2015年7月30日，两被告累计拖欠原告管理费、房租、水电费、货款等共计人民币278263.21元。为维护自身的合法权益，他诉至法院，请求法院：1、依法判令两被告共同从速支付拖欠原告百顺科技公司自2015年1月1日至2015年7月30日的管理费、房租、水电费、货款等共计人民币278263.21元；2、本案诉讼费、保全费由两被告承担。
原告百顺科技公司为支持其诉讼主张向法庭提交下列证据材料：
1、《合作协议书》复印件一组3页，拟证明原、被告之间成立合法有效的租赁合同关系；
2、被告杨泽锋身份证复印件一份，拟证明被告杨泽锋的诉讼主体资格；
3、被告广兴电子公司的企业信息打印件一份，拟证明被告杨泽锋系被告广兴电子公司的法定代表人，广兴电子公司的住所地在原告百顺科技公司的厂房内，被告广兴电子公司是原告百顺科技公司厂房的租赁人及实际使用人；
4、原告百顺科技公司的营业执照及组织机构代码证复印件各一份，拟证明原告百顺科技公司的诉讼主体资格；
5、法定代表人证明书原件一份，拟证明赖文金的身份；
6、《对账明细》原件一组7页，拟证明在2015年1月至2015年7月两被告拖欠租金、管理费的事实。
7、《产品购销合同》复印件一份，拟证明被告广兴电子公司尚欠原告百顺科技公司设备款21870元。
8、保全费票据原件一份，拟证明诉讼产生保全费1850元。
被告杨泽锋、广兴电子公司未到庭，也未向法庭提交证据材料。
经审理查明，原告百顺科技公司于2010年12月8日经工商行政部门核准成立，经营范围是电路板、柔性电路板、电路板板材、电路板化工、原料的生产和销售等项目；被告广兴电子公司于2014年4月17日经工商行政部门核准成立，经营范围是电路板、柔性电路板、铝基板的生产、销售；电子原器件组装等，系被告杨泽锋自然人独资公司。2014年4月13日原告百顺科技公司（甲方）与被告杨泽锋（乙方）签订了一份《合作协议书》，协议书载明：一、由甲方提供45米×30米的空地一块，乙方自行出资建设厂房（首建为一层楼），用作于乙方生产线路板，地址位于甲方厂内由甲方指定的区域；二、协议期限从2014年4月12日至2016年4月11日，为期两年。三、合作细则：…3、为了双方做大做强，乙方工厂做不了的订单，必须优先考虑甲方工厂，甲方确认无法满足的情况下，乙方方可外发；4、乙方公司生产所需的材料、药水需向甲方购买（市场价），付款方式为月结30天，即当月货款次月5日前付清…四、费用及支付方式：1、合同签订后三日内，乙方需汇款合作抵押金壹拾万元到甲方账户，汇款后合同方为生效，合同终止时，甲方返还乙方合作押金；2、合同签订后的两年，甲方不向乙方收取厂房租金及污水处理费…3、乙方需每月五号前向甲方交综合管理费壹万元人民币／月，第一次综合管理费收取定于2014年6月5日前，如乙方需甲方提供二室一厅、配卫生房、厨房的商品房，租金伍佰元／套／月。水电费乙方按实际自行向相关部门交纳；4、已当地水电价格标准，乙方每月按水电实际用量向甲方交纳水电费（附加费双方平摊）。五、协议的履行及终止：1、自协议签订之日起，双方必须遵照本协议履行自己相应的义务；2、任何一方无论以任何理由提出提前终止本协议，必须30日前书面通知他方，经书面同意后方可生效。合同签订后，被告杨泽锋个人独资成立了即被告广兴电子公司，公司住所地在原告百顺科技公司厂区。
协议书履行期间，被告杨泽锋拖欠费用若干，被告杨泽锋在原告百顺科技公司制作的2015年1月至5月的对账明细单中客户签章确认栏上签字确认，6月份及7月份的对账明细单上无被告杨泽锋的签字确认。其中，1月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租500元、宿舍税费126.04元、厂房水费329.82元、宿舍电费93.728元、厂房电费4892.88元、厂房电增容费21000元，被告广兴电子公司拖欠设备款21870元、2014年7月货款23290元、铝基板3873.6元，以上合计85976.068，经被告杨泽锋核对，原、被告协商后将此数据调整为80000元；2月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租500元、厂房电增容费21000元，合计31500元；3月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租500元、厂房电增容费21000元，合计31500元；4月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租1000元、宿舍水费27.6元、厂房水费104.19元、宿舍电费85.724元、厂房电费793.44元、厂房电增容费21000元，合计33010.954；5月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租500元、宿舍水费11.5元、厂房水费124.2元、宿舍电费47.56元、厂房电费1740元、厂房电增容费21000元，合计33423.26元；6月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租500元、宿舍水费23元、宿舍电费55.1元、厂房水费151.8元、厂房电费5599.096元、厂房电增容费21000元，合计37329元；7月份被告杨泽锋拖欠管理费10000元、房租50元、厂房电增容费21000元，合计31500元。
另查，2014年7月5日原告百顺科技公司（供方）与被告广兴电子公司（需方）签订了一份产品购销合同，被告广兴电子公司购买了曝光机、贴膜机、冷却塔各一台，总价为87480元，在合同签订日需方已支付43740元货款（定金），截止2015年1月31日，尚有21870元货款未支付。在2015年1月1日至2015年1月31日对账明细中被告杨泽锋通过签字确认该笔债务。另每月产生的电增容费21000元，系因定南县供电公司每月固定收取原告百顺科技公司厂区42000元电增容费，因被告广兴电子公司在原告百顺科技公司厂区设立并作业，故双方口头约定每月对半承担21000元。以上事实，有原告百顺科技公司提供的证据1、2、3、6、7和庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，合法的租赁、买卖合同关系受法律保护。原告百顺科技公司与被告杨泽锋之间签订的《合作协议书》，是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第226条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，被告杨泽锋作为承租人应按约定支付租金等费用，经核算被告杨泽锋拖欠原告百顺科技公司租金等各类费用共计（80000-21870-21000-23290-3873.6）+（31500-21000）+（31500-21000）+（33010.954-21000）+（33423.26-21000）+（37329-21000）+（31500-21000）=82229.61元，故对原告百顺科技公司主张被告杨泽锋支付拖欠的租金等费用在82229.61元范围内予以支持。原告百顺科技公司与被告广兴电子公司之间所产生的买卖合同关系及产品购销合同关系，是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告广兴电子公司应按约定履行支付货款及电增容费的义务，经核算被告广兴电子公司共计拖欠原告百顺科技公司货款196033.6元（设备款21870元+货款23290元+铝基板材3873.6元+电增容费21000元×7个月），故对于百顺科技公司主张被告广兴电子公司支付拖欠的货款等费用在196033.6元范围内予以支持。根据合同相对性原则，合同仅对合同相对人起约束及规范作用，因此本案中租赁合同关系仅产生于原告百顺科技公司与被告杨泽锋之间，应当由被告杨泽锋个人履行相关义务，原告百顺科技公司主张两被告共同承担租赁等费用的诉求不予支持；买卖合同关系仅产生于原告百顺科技公司与被告广兴电子公司之间，但被告广兴电子公司系一人有限责任公司，根据《中国人民共和国公司法》第六十四条之规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中被告杨泽锋并未提供相应证据证明其独资的广兴电子公司财产独立于其本人的财产，因此应当对被告广兴电子公司所负债务（196033.6元货款等）承担连带责任，故原告百顺科技公司主张两被告共同支付货款等费用的诉求，理据充足，本院予以支持。
综上，为维护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百五十九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中国人民共和国公司法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赣州市广兴电子电路有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向江西百顺电路科技有限公司支付货款、电增容费等共计196033.6元。
二、被告杨泽锋对以上欠款承担连带清偿责任。
三、被告杨泽锋在本判决发生法律效力之日起十五日内向江西百顺电路科技有限公司支付管理费、房租、水电费等共计82229.61元。
四、驳回原告江西百顺电路科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5474元，诉讼保全费1850元，由二被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者法定代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 员 陈建平
审 判 员 叶越多
代理审判员 蔡艳艳
二〇一六年五月十三日
书 记 员 赖丽娣