江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0602民初204号
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地鹰潭市信江南路1号。
法定代表人吴建华，董事长。
委托代理人阮琦，江西融冰律师事务所律师。
被告黄宝发。
被告陈霞。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告黄宝发、陈霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人阮琦，被告黄宝发、陈霞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月17日，被告黄宝发因经营保健品需要流动资金与原告所属支行签订了《个人借款合同》。约定原告授信被告黄宝发从2013年7月10日至2015年7月9日期间，可向原告申请循环贷款35万元，具体借款期限及日期以借据为准，借款月利率按人民银行贷款基准利率上浮60%，按季结息，逾期还款加收20%罚息等。为保证债权的实现，原告与被告黄宝发、陈霞签订了《最高额抵押合同》。约定被告黄宝发、陈霞以其共有的房产提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息等，并办理了抵押登记。2013年7月17日被告首次用信35万元，此后偿还了本息。2014年6月12日被告再次用信25万，此后亦偿还了本息。2014年10月15日被告黄宝发第三次用信35万元，借款期限从2014年10月15日至2015年7月10日，此后被告黄宝发仅支付了部分利息，未偿还本金。期限届满后，经原告多次催款未果，特向法院提起诉讼，请求判令被告黄宝发立即偿还原告借款本金人民币35万元及利息20065.80元（利息暂计算至2016年2月23日，之后的利息按人民银行贷款基准利率上浮60%后再加收20%罚息，计算至还清借款之日止）;判令被告黄宝发、陈霞对上述借款本息承担抵押担保责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告黄宝发辩称，我不是借款人只是担保，是我儿子借的，款也是被他用了，我并未用到款，也没有经营保健品，同意用抵押物偿还贷款。
被告陈霞辩称，这笔贷款是黄宝发他们父子间的事，2013年9月在我不知情的情况下，法院判决我与黄宝发离婚，我不同意拍卖抵押物还贷款。
经审理查明，被告黄宝发以健身保健品销售为由向原告申请贷款，并于2013年7月17日与原告所属的春涛分理处签订了《个人借款合同》，约定“借款金额35万元，借款期限24个月（自2013年7月10日起至2015年7月9日止），借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率按照中国人民银行基准贷款利率上浮60%，按季结息，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%，出现违约贷款人有权终止或解除本合同”等；同日被告黄宝发、陈霞以其共有的坐落于鹰潭市天洁大道40号旺府世家02号楼1单元1层106号房屋对该笔贷款进行抵押，并与原告方签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押的登记手续（房屋他项权证号为：鹰房他证高新区字第500000**号）。抵押担保的范围包括借款本金、利息逾期利息、违约金以及原告方为实现债权的所有费用。合同签订后，2013年7月17日被告黄宝发首次用信35万元，此后偿还了本息。2014年6月12日被告黄宝发再次用信25万，此后亦偿还了本息。2014年10月15日被告黄宝发第三次用信35万元，借款期限从2014年10月15日至2015年7月10日，此后被告黄宝发仅支付了部分利息，未偿还本金。期限届满后，截至2016年2月23日，被告黄宝发尚欠原告利息以及罚息（即违约金）合计人民币20065.80元，借款本金350000元（合同期内利率，按照人民银行贷款基准利率上浮60%；从2015年7月10日起逾期，加收20%罚息）。此后原告因催款未果，遂于2016年2月25日诉至本院。
上述事实，有原告的营业执照，被告黄宝发、陈霞身份证信息、原告所属春涛分理处与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及房屋他项权证、借款凭证，原、被告的陈述等证据在卷为证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。
本院认为，被告与原告所属春涛分理处签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及房屋他项权证、借款凭证，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告黄宝发辩称，我不是借款人只是担保，是我儿子借的，款也是被他用了，我并未用到款。经查，被告黄宝发与原告方签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，且借款也依约汇入了被告黄宝发的银行账户，故其辩驳主张不能成立，本院不予采纳。原告方依约履行了放款义务，被告黄宝发未按合同约定履行还款付息义务构成违约，应按约定赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，承担清偿借款本息、违约金的全部责任。被告陈霞辩称，这笔贷款是黄宝发他们父子间的事，我不同意拍卖抵押物还贷款。经查，被告黄宝发、陈霞以其所有的房产为贷款提供抵押担保，故应在抵押担保的范围内承担清偿责任。原告要求被告黄宝发清偿借款本息、违约金，被告黄宝发、陈霞承担抵押担保责任的请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告黄宝发应于本判决生效之日起十五日内，返还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司借款人民币350000元及利息、违约金20065.80元（利息、违约金已计算至2016年2月23日，之后的利息、违约金按照人民银行贷款基准利率上浮60%后再加收20%，计算至还清借款之日止）；
二、被告黄宝发在上述付款期限内未履行完付款义务，则以被告黄宝发、陈霞用于抵押的坐落于鹰潭市天洁大道40号旺府世家02号楼1单元1层106号房屋（他项权证号为：鹰房他证高新区字第500000**号）。折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6851元，诉讼保全费2520元，合计人民币9371元，由被告黄宝发、陈霞负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 缪志毅
审 判 员 吴建文
人民陪审员 桂秋凤
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 姜建芳
附：与本案相关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。