湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0181民初7829号
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道一号。
法定代表人邓来发，董事长。
委托代理人张向红，男，1969年10月4日出生，汉族，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司关口支行客户经理。
被告郝怡圣，男，1975年6月18日出生，汉族，农民，住浏阳市。
被告林爱华，女，1979年2月14日出生，汉族，农民，住浏阳市。
被告林门秀，女，1969年10月21日出生，汉族，农民，住浏阳市淮川街道办事处。
被告王日新，男，1966年10月21日出生，汉族，教师，住浏阳市淮川街道办事处号。
被告浏阳市保利实业有限责任公司。住所地浏阳市集里办事处金沙北路彩虹城***号。
法定代表人郝怡圣，经理。
原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告郝怡圣、林爱华、林门秀、王日新、浏阳市保利实业有限责任公司（以下简称保利公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年12月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员黄恢明担任审判长，人民陪审员卢彦章、毛金华参加的合议庭，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。书记员寻丹担任记录。原告浏阳农商行的委托代理人张向红到庭参加诉讼，被告郝怡圣、林爱华、林门秀、王日新、保利公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行浏阳支行诉称，请求法院：1、判令被告郝怡圣、保利公司共同偿还借款本金2000000元，利息152670.41元（按合同约定利息及罚息暂计算至2016年12月13日止，应计算至履行日止）；2、确认原告对被告郝怡圣提供的位于浏阳市关口办事处杨溪湖村长石组的抵押房产（产权证号为浏房权证00040X**号、00040**号）、对林爱华提供的位于浏阳市荷花办事处唐家洲银天佳苑B座204号的抵押房产（产权证号为浏房权证00060X**号）、对林门秀提供的位于浏阳市集里北正北路29号105号的抵押房产（产权证号为浏房权证00022X**号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决本案全部诉讼费用由被告承担。
被告郝怡圣、林爱华、林门秀、王日新、保利公司均没有向本院提出答辩意见。
经审理查明，2015年9月19日，被告郝怡圣、保利公司共同向原告浏阳农商行出具《共同借款人承诺书》，承诺内容为：保利公司、郝怡圣因经营红木家具需向浏阳农商行借款贰佰万元，期限为12个月，为简化手续，经协商一致，推荐郝怡圣作为代表人办理相关借款手续，代表人所签订的借款合同、担保合同都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力，代表人所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。同日，保利公司还向浏阳农商行出具保证担保书，自愿为郝怡圣在原告处申请借款贰佰万元提供连带责任保证担保，担保期限为贷款到斯后两年，担保范围为贷款本金和利息以及实现债权、担保权的费用。2015年9月25日，被告郝怡圣与原告浏阳农商行签订编号分别为011600借字20150925第01号、011600借字20150925第02号、011600借字20150925第03号三份《个人借款合同》，借款金额分别为1000000元、400000元、600000元，借款用途均为经营红木家具，借款期限最长为36个月。自2015年9月25日起至2018年9月25日止，月利率均为7.5133‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日，被告林门秀、林爱华与原告签订了编号为011600高抵字20150925第01号《最高额抵押合同》，约定：林爱华自愿用其所有的位于浏阳市荷花办事处唐家洲银天佳苑B座204号的房产（产权证号为浏房权证00060X**号）作抵押，为被告郝怡圣向原告借款1000000元中的400000元进行抵押担保，林门秀自愿用其所有的位于浏阳市集里北正北路29号105号的房产（产权证号为浏房权证00022X**号）作抵押，为被告郝怡圣向原告借款1000000元中的600000元进行担保。同日，被告郝怡圣与原告签订了编号为011600高抵字20150925第02号《最高额抵押合同》，约定：郝怡圣自愿用其所有的位于浏阳市关口办事处杨溪湖村长石组的二处房产（产权证号为浏房权证00040XX**号、00040**号）作抵押，为其编号为011600借字20150925第02号借款合同中的400000元借款进行担保。上述抵押物均到房屋管理部门办理了抵押登记手续，领取了他项权证。2015年9月30日，被告郝怡圣向原告出具了金额分别为1000000元、400000元、600000元的三张借据，原告将2000000元借款支付到被告郝怡圣指定的账户上。借款后，被告郝怡圣仅按约给付利息至2016年8月30日。后在原告多次催收下，被告未偿还借款本息。
上述事实，有原告的陈述，《共同借款人承诺书》、《编号分别为011600借字20150925第01、02、03号三份《个人借款合同》，编号为011600高抵字20150925第01、02号二份《最高额抵押合同》，三份借款借据，房屋他项权证等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原告浏阳农商行与被告郝怡圣签订的三份《个人借款合同》依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。应被告郝怡圣的申请，原告依约向其发放贷款2000000元，被告郝怡圣理应依约履行还款义务，现借款已超过偿还期限，被告郝怡圣未按约定偿还已构成违约，原告可依据合同的约定要求被告郝怡圣偿还全部借款本息和逾期罚息。原告虽然只与被告郝怡圣个人签订了三份借款合同，但被告保利公司在原告与郝怡圣签订借款合同之前就向原告承诺与郝怡圣为其共同借款人，故被告郝怡圣向原告所借2000000元，被告保利公司应承担共同偿还责任。被告郝怡圣、林爱华、林门秀自愿将其名下的房屋对借款进行抵押担保，故原告要求在抵押担保的借款金额内对抵押的房屋处置后所得价款具有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告保利公司系共同借款人，其再对借款进行保证担保并无意见。被告郝怡圣、林爱华、林门秀、王日新、保利公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、郝怡圣、浏阳市保利实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定的标准自2016年8月30日起计算至借款全部还清之日止）。
二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对登记在郝怡圣名下的位于浏阳市关口办事处杨溪湖村长石组的二处房产（产权证号为浏房权证00040X**号、00040**号）折价、拍卖或变卖所得价款在借款400000元本金及利息、罚息范围内享有优先受偿权；对登记在林爱华名下的位于浏阳市荷花办事处唐家洲银天佳苑B座204号的房产（产权证号为浏房权证00060X**号）折价、拍卖或变卖所得价款在借款400000元本金及利息、罚息范围内享有优先受偿权；对登记在林门秀名下的位于浏阳市集里北正北路29号105号的房产（产权证号为浏房权证00022X**号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回中信银行股份有限公司长沙浏阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24021.36元，由郝怡圣、林爱华、林门秀、保利公司共同负担23000元，由湖南浏阳农村商业银行股份有限公司负担1021.36元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 黄恢明
人民陪审员 卢彦章
人民陪审员 毛金华
二〇一七年二月十四日
书 记 员 寻 丹
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。