福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初8325号
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市湖滨北路17号。
负责人顾斌，行长。
委托代理人邬字书、李开辉。
被告张淑珠，女，1968年1月6日出生，汉族，住厦门市翔安区。
被告张福赐，男，1965年12月2日出生，住厦门市翔安区。
原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工行厦门分行）与被告张淑珠、张福赐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员罗彬适用简易程序公开开庭进行审理。原告工行厦门分行的委托代理人邬字书、李开辉，被告胡丽英，被告胡正雄、胡丽英的共同委托代理人胡琳慧到庭参加诉讼。被告张淑珠、张福赐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告工行厦门分行诉请判令：1、被告张淑珠、张福赐偿还原告编号为2282015最高额066-01的《个人借款／担保合同》项下借款本金2400000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为25032.48元，此后利息不计，罚息按合同贷款年利率6.21%上浮30%即8.073%计算，复利同罚息计，均计至二被告实际还款之日止）；2、被告张淑珠、张福赐偿还原告编号为2282015最高额066-02的《个人借款／担保合同》项下借款本金771216.22元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为12469.79元，此后利息不计，罚息按合同贷款年利率上浮30%再上浮30%计算，复利同罚息计，均计至二被告实际还款之日止）；3、被告张淑珠、张福赐偿还原告编号为2282015最高额066-03的《个人借款／担保合同》项下借款本金748634.74元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为11283.04元，此后利息不计，罚息按合同贷款年利率上浮30%即7.774%计算，复利同罚息计，均计至二被告实际还款之日止）；4、两被告立即支付原告律师费95553元；5、判令折价或变卖被告张福赐提供的抵押物即位于思明区红莲东里27号1901室的房产、思明区洪莲北二路824号地下一层第361号车位及思明区洪莲北二路824号地下一层第403号车位清偿上述债务，原告就所得价款优先受偿；6、本案诉讼费由被告承担。
被告张淑珠、张福赐答辩称：一、原告举证的材料只能证明答辩人申请了借款并签署有关协议，但未能证明原告已实际放款，答辩人并未收到该笔款项，原告应承担举证不能的法律责任；二、原告主张的律师费未实际支付，答辩人不应承担。
经审理查明，被告张淑珠与被告张福赐系夫妻，于1988年2月2日登记结婚。2015年8月14日，被告张淑珠向原告提交《个人最高额抵押贷款申请表》，被告张福赐于配偶一栏签字。2015年8月25日，被告张淑珠与原告签订编号为2282015最高额066号的《最高额抵押借款协议》，约定：被告张淑珠在2015年8月26日至2021年8月25日期间向原告申请借款，上述期间借款人向贷款人申请的借款适用抵押人张福赐提供的最高额抵押担保（编号为2282015最高额066的《个人借款最高额抵押合同》），抵押担保的最高额度为6150700元。同日，被告张福赐与原告签订编号为2282015最高额066的《个人借款最高额抵押合同》，自愿以位于思明区洪莲东二里27号1901室、思明区洪莲北二路824号地下一层第361号车位及思明区洪莲北二路824号地下一层第403号车位房产为被告张淑珠提供抵押担保；担保债权为自2015年8月25日至2021年8月25日期间，在6150700元的最高额度内，被告张淑珠向原告的借款；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述房产，于2015年9月1日办理了抵押登记。
2015年8月28日，原告与被告张淑珠签订编号为2282015最高额066-01的《个人借款／担保合同》，约定：原告根据被告张淑珠的申请，同意向其发放贷款2400000元；贷款期限为一年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%确定；按月付息，一次性还本；被告张淑珠未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收30%确定。2015年9月2日，原告依约向被告张淑珠发放贷款2400000元。依《个人借款凭证》，贷款期限12个月，执行利率6.21%，逾期利率8.073%，按期还息，一次还本。
2015年9月8日，原告与被告张淑珠签订编号为2282015最高额066-02的《个人借款／担保合同》，约定：原告根据被告张淑珠的申请，同意向其发放贷款800000元；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）在约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；被告张淑珠未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。2015年9月9日，原告依约向被告张淑珠发放贷款800000元。依《个人借款凭证》，贷款期限为120个月，等额还款。
2015年9月8日，原告与被告张淑珠签订编号为2282015最高额066-03的《个人借款／担保合同》，约定：原告根据被告张淑珠的申请，同意向其发放贷款750000元；贷款期限为1年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定；被告张淑珠未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。2015年9月9日，原告依约向被告张淑珠发放贷款750000元。依《个人借款凭证》，贷款期限12个月，执行利率5.98%，逾期利率7.774%，等额还款。
上述《个人借款／担保合同》均约定：若借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任或借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷或借款人因被羁押、刑事拘留、劳动教养等被限制人身自由的或借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告可以采取下列一项或多项措施，其中包括宣布本合同和贷款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。截至起诉之日，就上述三笔借款，被告张淑珠均出现累计超过六次未按时足额偿还货款本息的情形。原告向本院提起诉讼，为此，原告支付律师费95553元。
以上事实，有原告提供的《最高额抵押贷款申请表》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》3份、个人借款凭证3份、自营历史明细列表、欠款明细、土地房屋他项权证、《案件代理合同》、律师费发票及本院庭审笔录予以佐证，被告张淑珠、张福赐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利。上述事实，本院予以认定。
本院认为，原告与被告张淑珠、张福赐签订的《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，被告张淑珠未依约按期足额偿还贷款本息，截止原告起诉之日已累计超过六次未按时足额偿还货款本息，其行为已经违反合同约定，应承担违约责任，故原告有权依约要求被告张淑珠偿还所欠的全部借款本金及相应利息、罚息及复利，并支付原告为向其主张债权而支付的律师费。依《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》之约定，若被告张淑珠未履行上述债务，原告有权就被告张福赐名下思明区洪莲东二里27号1901室、思明区洪莲北二路824号地下一层第361号车位及思明区洪莲北二路824号地下一层第403号车位房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额度6150700元内优先受偿；原告诉请就上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以部分支持。另因上述债务发生于被告张淑珠、张福赐夫妻关系存续期间，被告张福赐应对上述债务承担共同还款责任。被告张淑珠、张福赐所提答辩意见，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。另被告张福赐在本案审理期间提出中止审理申请书，因被告张福赐所提中止审理申请不符合法律规定，本院不予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张淑珠、张福赐在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行编号为2282015最高额066-01的《个人借款／担保合同》项下借款本金2400000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为25032.48元，此后利息不计，罚息按年利率8.073%计算，复利同罚息计，均计至被告张淑珠、张福赐实际还款之日止）；
二、被告张淑珠、张福赐在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行编号为2282015最高额066-02的《个人借款／担保合同》项下借款本金771216.22元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为12469.79元，此后利息不计，罚息按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算，基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日进行调整，复利同罚息计，均计至被告张淑珠、张福赐实际还款之日止）；
三、被告张淑珠、张福赐在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行编号为2282015最高额066-03的《个人借款／担保合同》项下借款本金748634.74元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年6月21日为11283.04元，此后利息不计，罚息按年利率7.774%计算，复利同罚息计，均计至被告张淑珠、张福赐实际还款之日止）；
四、被告张淑珠、张福赐在本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行律师费95553元；
五、若被告张淑珠、张福赐未履行上述义务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权就被告张福赐名下位于厦门市思明区洪莲东二里27号1901室、厦门市思明区洪莲北二路824号地下一层第361号车位及厦门市思明区洪莲北二路824号地下一层第403号车位房产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额度6150700元内优先受偿；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19493元，由被告张淑珠、张福赐负担。被告张淑珠、张福赐应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 罗 彬
二〇一六年七月七日
书 记 员 李诗嫣
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。