丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲商初字第1387号
原告：中国工商银行股份有限公司丽水分行。
诉讼代表人：徐晓伟。
委托代理人（特别授权）：施展鹏、尹芙蓉。
被告：丽水市恒润轻工制品有限公司。
法定代表人：刘丽君。
被告：刘丽君。
上述两被告委托代理人（特别授权）：徐淑华。
被告：浙江瑞泰电力电子有限公司。
法定代表人：夏小锋。
原告中国工商银行股份有限公司丽水分行为与被告丽水市恒润轻工制品有限公司、刘丽君、浙江瑞泰电力电子有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年5月4日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员朱欢独任审判，于2014年6月17日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司丽水分行的委托代理人施展鹏、被告丽水市恒润轻工制品有限公司和被告刘丽君的委托代理人徐淑华、被告浙江瑞泰电力电子有限公司的法定代表人夏小锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司丽水分行诉称：2012年10月30日，被告丽水市恒润轻工制品有限公司与原告签订合同编号为2012年（市营）字第0514号《小企业借款合同》。合同约定被告丽水市恒润轻工制品有限公司以生产经营为由向原告借款人民币500000元，借期一年，利率为年利率6%的固定利率；2013年1月30日，被告丽水市恒润轻工制品有限公司与原告签订合同编号为2013年（市营）字0036号《小企业借款合同》。合同约定被告丽水市恒润轻工制品有限公司以生产经营为由向原告借款人民币800000元，借期一年，并约定了利率计收方式等合同项下的其他权利义务；2013年8月8日，被告丽水市恒润轻工制品有限公司与原告签订合同编号为2013年（市营）字0467号《小企业借款合同》，合同约定被告丽水市恒润轻工制品有限公司以生产经营为由向原告借款人民币1400000元，借期六个月，并约定了利率计收方式等合同项下的其他权利义务。上述各份合同签订后，原告即如约履行合同义务，共向被告丽水市恒润轻工制品有限公司发放贷款计人民币2700000元。为保障原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司间的债权得以实现，原告于2012年10月22日与被告刘丽君及其丈夫姚志伟签订合同编号为2012年市营（抵）字0249号《最高额抵押合同》，合同约定，被告刘丽君及其丈夫姚志伟以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋河小区11幢203室房屋作为抵押，自愿为原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司之间自2012年10月22日至2015年10月21日期间，在人民币780000元的最高余额内，原告依据与被告丽水市恒润轻工制品有限公司签署的借款、承兑协议等发生的债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；2013年1月17日，原告与姚志宏、卢戎签订了2013年市营（抵）字0017号最高额抵押合同，姚志宏、卢戎以其所有的坐落于丽水市莲都区解放街197-1号房产作为抵押物，自愿为原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司之间自2013年1月17日至2017年1月16日期间，在人民币1200000元最高余额内，原告与第一被告签署的借款、承兑协议等发生的债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；2013年1月21日，原告与被告浙江瑞泰电力电子有限公司签订了合同编号为2013年市营（保）字0005号《最高额保证合同》，合同约定，被告浙江瑞泰电力电子有限公司自愿为原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司之间自2013年1月21日至2014年1月20日期间，在人民币2000000元的最高余额内，原告依据与被告丽水市恒润轻工制品有限公司签署的借款、承兑协议等发生的债权提供最高额担保，上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的担保范围均包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权而支付的费用等。且在2009年1月15日，被告刘丽君向原告出具《共同承担债务承诺书》，承诺对原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司在2009年1月15日至2015年12月31日期间发生的在人民币10000000元的最高余额内所发生的债务承担连带偿还责任。为此，请求：一、判令被告丽水市恒润轻工制品有限公司立即归还原告借款本金1500000元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至款清日止，暂计至2014年3月20日止为278158.54元）；二、判令被告刘丽君以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋河小区11幢203室房产在最高额人民币780000元的借款范围内承担抵押担保责任，原告有权以该房产的折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、判令被告浙江瑞泰电力电子有限公司在最高额人民币2000000元的借款范围内承担担保责任；四、判令被告刘丽君对上述借款本息承担连带还款责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告丽水市恒润轻工制品有限公司、刘丽君辩称：原告起诉中陈述被告丽水市恒润轻工制品有限公司向原告借款本金无异议，被告刘丽君对该笔借款承担连带责任保证无异议，但对其中承担罚息部分在合同中约定不明确，请法庭予以驳回对罚息的诉请，请求原告能给予一定的还款期限，现在被告确实在生产中出现困难的情况。
被告浙江瑞泰电力电子有限公司辩称：没有意见。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告身份信息、小企业借款合同、借贷借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、房产证、共同承担债务承诺书、浙江瑞泰电力电子有限公司股东会决议及当事人庭审陈述。
另在本案审理过程中，姚志宏、卢戎归还借款本金1200000元及部分利息，故原告申请撤回对姚志宏、卢戎的起诉。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司丽水分行分别与被告丽水市恒润轻工制品有限公司、刘丽君、浙江瑞泰电力电子有限公司之间签订《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，原、被告之间的借贷、抵押、保证关系合法有效。被告丽水市恒润轻工制品有限公司借款后未依约支付借款利息，属违约，应承担相应的违约责任，原告依照合同的约定有权要求被告丽水市恒润轻工制品有限公司立即归还全部借款并支付利息。被告浙江瑞泰电力电子有限公司为上述借款提供最高额保证，被告刘丽君以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋河小区11幢203室房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，各被告均应依约承担相应的担保责任。被告刘丽君还向原告出具《共同承担债务承诺书》，承诺对原告与被告丽水市恒润轻工制品有限公司在2009年1月15日至2015年12月31日期间发生的在人民币10000000元的最高余额内所发生的债务承担连带偿还责任，故其应依约履行相应的还款义务。被告刘丽君虽然提出了部分抗辩，但针对自己的抗辩主张，其并未提交有力证据予以证明，故本院依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丽水市恒润轻工制品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币1500000元并支付利息、罚息（截止2014年3月20日的利息、罚息为人民币278158.54元，自2014年3月21日起的利息、罚息按合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告刘丽君以其所有的坐落于丽水市莲都区大洋河小区11幢203室的房产（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××号）对上述款项在主债权人民币780000元最高限额内承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司丽水分行有权以该房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、被告浙江瑞泰电力电子有限公司对上述款项在主债权人民币2000000元最高限额内承担连带偿还责任；
四、被告刘丽君对上述款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30630元，减半收取15315元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 朱 欢
二〇一四年九月三日
代书记员 蓝祖仙