浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍龙商初字第681号
原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司。
法定�表人：王志刚。
委托代理人：李小于、陈雨默。
被告：温州群龙印业有限公司。
法定代表人：方升群。
被告：温州市凌风汽车销售服务有限公司。
法定代表人：吴雪彬。
被告：方升群。
被告：林陈节。
被告：方升威。
被告：林陈梳。
被告：吴雪彬。
被告：方升闹。
原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以下简称苍南农商银行）诉被告温州群龙印业有限公司（以下简称群龙印业公司）、温州市凌风汽车销售服务有限公司（以下简称凌风汽车公司）、方升群、林陈节、方升威、林陈梳、吴雪彬、方升闹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，依法由代理审判员陈德广适用简易程序独任审判，于2014年6月27日公开开庭进行了审理。原告苍南农商银行的委托代理人李小于、被告方升威、林陈梳到庭参加诉讼，被告群龙印业公司、凌风汽车公�、方升群、林陈节、吴雪彬、方升闹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南农商银行起诉称：2012年11月19日，原告与被告方升威、林陈梳签订了一份编号为8611320120002055号《最高额抵押合同》，合同约定：被告方升威、林陈梳将其所有的坐落于苍南县龙港镇和谐花苑1幢503室房屋为原告被告群龙印业公司自2012年11月19日至2015年11月18日融资期间提供最高债权数额为112.7万元的抵押担保，保证范围为该合同项下的所有债权，包括但不限于本金、利息、约定金及实现债权的费用等，并办理了抵押登记。2013年12月，原告与被告林陈节签订了一份编号为8611120130109084-1号《保证合同》，合同约定：被告林陈节自愿为债务人群龙印业公司与原告签订的编号为8611120130109084号《流动资金借款合同》提供连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起�年。2013年12月26日，原告与被告群龙印业公司签订了一份编号为8611120130109084号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为1127000元，借款期限为自2013年12月26日起至2014年6月10日止，月利率为6.67‰，逾期利息按约定利率加收50%，实际放款日、到期日与上述约定不一致的，以借款借据为准。并约定该合同对应的担保合同为8611320120002055号《最高额抵押合同》及编号为8611120130109084-1号《保证合同》。上述借款合同到期后，被告群龙印业公司未按期履行还本付息义务。2013年6月21日，被告凌风汽车公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节向原告出具一份保证函，自愿为原告向被告群龙印业公司自2013年6月21日至2014年12月31日融资期间提供最高额200万元的连带保证责任。另原告分别于被告方升群、林陈节签订了编号为8611320120002054《最高额抵押合同》、与被告林陈节签订了编号�8611320130006797号《最高额抵押合同》、与被告方升群签订了编号为8611320120001170号《最高额抵押合同》、与被告方升群签订了编号为8611320130006789号《最高额抵押合同》、与被告方升威、林陈梳签订了编号为8611320130006799号《最高额抵押合同》，上述合同均为被告群龙印业公司的债务提供最高额抵押担保。为此，原告请求判令：一、被告温州群龙印业有限公司偿还原告借款1127000元及利息、逾期利息（自2014年1月21日起至2014年6月10日止，按月利率6.67‰计算，自2014年6月11日起至判决确定的履行之日止，按10.005‰计算）；二、若被告群龙印业公司未能如期履行上述第一项给付义务，原告有权对被告方升威、林陈梳所有的坐落于苍南县龙港镇和谐花苑1幢503室房屋的拍卖、变卖所得款在161万元范围内享有优先受偿权；三、若被告群龙印业公司未能如期履行上述第一项给付义务，�告林陈节在3127000元范围内承担连带保证责任；四、若被告群龙印业公司未能如期履行上述第一项给付义务，原告有权对被告方升群、林陈节所有的坐落于苍南县龙港镇红日海景1幢902室房屋的拍卖、变卖所得款在137.2万元范围内享有优先受偿权；五、若被告群龙印业公司未能如期履行上述第一项给付义务，原告有权对被告方升群所有的坐落于苍南县龙港镇锦港嘉园1幢2012室房屋的拍卖、变卖所得款在40万元范围内享有优先受偿权；六、若被告群龙印业公司未能如期履行上述第一项给付义务，原告有权对被告林陈节所有的坐落于苍南县龙港镇红日海景1幢902室房屋的拍卖、变卖所得款在58.8万元范围内享有优先受偿权；七、被告凌风汽车公司、方升群、方升威、吴雪彬在200万元范围内承担连带保证责任；八、被告方升闹在400万元范围内承担连带保证责任；九、本案受理费由被告承担。
原告苍南农商银行为证明自己的主张，在举证期限内提供了下列证据材料：1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，用于证明原告的主体资格；2.被告营业执照、组织机构代码证、身份证，用于证明被告的主体资格；3.流动资金借款合同、借款借据，用于证明被告温州群龙印业有限公司向原告借款1127000元，并对期限、违约责任等进行约定的事实；4.最高额抵押合同、他项权证，用于证明被告方升威、林陈梳提供其所有的坐落于苍南县龙港镇和谐花苑1幢503室房屋为被告群龙印业公司提供最高额为1127000元抵押担保，并依法办理抵押登记的事实；5.保证合同，用于证明被告林陈节为被告群龙印业公司的借款提供连带保证责任的事实；6.保证函，用于证明被告凌风汽车公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节为被告群龙印业公司提�最高额200万元连带保证责任的事实；7.欠款凭证明细，用于证明被告尚欠借款及利息的事实。
被告方升威、林陈梳答辩称：最高额抵押合同中的签名均是其本人所签，也在房管部门办理了抵押登记。
被告群龙印业公司、凌风汽车公司、方升群、林陈节、吴雪彬、方升闹均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，并经质证，被告方升威、林陈梳对上述证据均无异议，本院认为，原告提供的证据符合证据的基本特征，其待证事实与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与苍南农商银行起诉主张的事实一致。另查明：原告与被告群龙印业公司签订的编号为8611120130109084号《流动资金借款合同》中约定相对应的保证合同为被告方升威、林陈梳提供的编号为8611320120002055号《最高额抵押合同》及被告林陈节提供的编号为8611120130109084-1号《保证合同》。被告群龙印业公司支付利息至2014年1月20日，本金至今未还。
本院认为：原告苍南农商银行与被告群龙印业公司签订的流动资金借款合同以及被告方升威、林陈梳为该借款设置的最高额抵押合同、被告林陈节设置的保证合同、被告凌风汽车公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节为该借款出具的保证函，系各方当事人的真实意思表示且内容合法，应认定为有效合同，各方当事人均应全面履行合同的义务。被告群龙印业公司没有按期归还借款，应承担相应的违约责任。本案中涉及的抵押物已经房产管理部门办理了抵押登记手续，亦应确认有效。被告凌风汽车公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节作为连带责任保证人，依法应在法律规定的范围内承担连带保证责任，但其在承�保证责任后，有权向被告群龙印业公司追偿。原告要求其余被告承担抵押担保责任及连带保证责任，因涉案借款合同中明确约定了相对应的保证合同，故对该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州群龙印业有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金1127000元及利息、逾期利息（自2014年1月21日起至2014年6月10日止，按月利率6.67‰计算，自2014年6月11日起至本判决确定的履行之日止，按月利率10.005‰计算）；
二、如温州群龙印业有限公司到期未能履行上述债�的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权对方升威、林陈梳所有的坐落于苍南县龙港镇和谐花苑1幢503室房屋的拍卖或变卖所得价款中1127000元范围内享有优先受偿权；
三、温州市凌风汽车销售服务有限公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节对上述第一项判决主文确定的款项在200万元范围内承担连带保证责任，温州市凌风汽车销售服务有限公司、吴雪彬、方升群、方升威、林陈节在承担保证责任后，有权向温州群龙印业有限公司追偿；
四、驳回浙江苍南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15221元，减半收取7610.5元，由温州群龙印业有限公司、方升群、方升威、林陈梳、林陈节、温州市凌风汽车销售服务有限公司、吴雪彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费15221元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 陈德广
二〇一四年七月二十三日
代书 记员 林蓓蓓
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。