广东省汕尾市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1502民初40号
原告：梁建雄，男，1970年9月28日出生，汉族，汕尾市城区人，住汕尾市区。
原告：曹少君，女，1971年10月18日出生，汉族，汕尾市城区人，住汕尾市区。
被告：陈开宇，男，1984年2月20日出生，汉族，汕尾市城区人，住汕尾市城区。现下落不明。
被告：陈美旋，女，1979年10月28日出生，汉族，汕尾市城区人，户籍住址汕尾市城区，住汕尾市城区。
被告：罗少华，女，1957年4月1日出生，汉族，汕尾市城区人，户籍住址汕尾市城区。现下落不明。
原告梁建雄、曹少君与被告陈开宇、陈美旋、罗少华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁建雄、曹少君到庭参加诉讼，被告陈美旋第一次到庭参加诉讼、第二次经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告陈开宇、被告罗少华经本院公告送达，传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁建雄、曹少君诉称，两原告（夫妻关系）有己有物业座落在汕尾市城区××马路××楼××西××701的房产，建筑面积为94.45平方米，因做生意急需资金周转，于2011年6月4日，由购买方的胞姐陈美旋代陈开宇同原告签订了上述房屋买卖合同，交易价295000元，尔后于同月9日由原告收到陈开宇、陈美雪（代）购房首付款150000元，余欠房款145000元待银行贷款放款之日归还原告，同时并经双方协议，房屋于同月9日过户完毕。余下尚未支付房款145000元，后经对其多次催讨过程中，陈美雪于同年8月才归还尚欠购房款50000元给原告，尚欠购房款95000元至今没有归还。为维护原告的合法权益，请求判令被告归还尚欠的购房款95000元，本案诉讼费由被告承担。
本案在审理的过程中，为查明案件的事实，追加陈美旋作为被告参加诉讼；在第一次庭审后，原告以被告陈开宇母亲罗少华系共同购房人、要求其承担连带偿还尚欠购房款95000元为由，申请追加罗少华作为被告参加诉讼。
被告陈美旋在第一次庭审时辩称，原告梁建雄与被告陈开宇双方买卖房屋签订合同是在汕尾世邦地产服务中心（房地产中介），签名时房地产中介要求本人签名做个证明，本人在购买方陈开宇签名后再代签上名是事实。
原告对其请求提交的证据并提出证明目的：1、居民身份证、户籍证明，证明原告、被告陈开宇、陈美旋的基本情况和陈美雪的基本情况；2、《二手房屋买卖合同》，证明陈开宇向原告购买房屋的事实，联系人是陈美雪；3、购房收条，证明购房首付款的事实。经质证，被告陈美旋对原告的证据无异议，提出二手房屋买卖合同上陈开宇的签名是房地产中介叫本人代签的。
被告陈开宇、罗少华没有提交证据。被告陈美旋提交的证据世邦地产工作人员名片，证明中介工作人员叫本人代签名的情况。经质证，原告没有异议。
本院调取的证据，《广东省房地产买卖合同》、《房地产权证》、《房地产权共有（用）证》、（2016）粤1502刑初113号刑事判决书、（2017）粤15刑终28号刑事裁定书，经质证，原告没有异议。
经审理查明，原告梁建雄、曹少君系夫妻关系，被告陈开宇、与被告陈美旋及陈美雪系姐弟关系，被告罗少华系被告及陈美雪的母亲。涉案房屋位于汕尾市区文明路××楼××西××号(房地产权证号：粤房地证字第××号)登记在原告梁建雄的名下，系原告夫妻共有的房产。被告陈开宇通过汕尾世邦地产服务中心介绍，向原告购买上述房屋，双方于2011年6月4日签订了《二手房屋买卖合同》，由被告陈开宇的胞姐被告陈美旋在该合同购买方代签名。合同主要约定：交易时价295000元，合同签订之日，被告向原告支付10000元作为购房定金，双方议定同意选择以银行贷款手续付款方式，并约定在市房地产管理局办理完过户当日支付首房款（含定金）150000元，2011年6月10日之前过户，余下房款145000元申请银行按揭（如银行实际贷款金额不足时，被告应在银行放款当日将差额一并支付给原告；如银行实际贷款金额超出时，原告应在银行放款当日将超出部分金额还给被告），并于银行放款当日付给原告；原告应于收到被告首付款之日起3天内将交易的房产及钥匙交付被告使用，并应在交房当日将水费、电费、电话费、电视费、管理费等任何费用结清；一切过户税收等费用由被告承担。2011年6月9日，被告陈开宇通过其胞姐陈美雪付给原告购房首付款150000元，由原、被告及中介方汕尾世邦地产服务中心签订了《购房收条》，由陈美雪代被告陈开宇签名；该收条载明收到被告的购房首付款150000元，余款145000元待银行贷款手续办理完毕放款当天归还给原告，该房屋已在2011年6月9日在汕尾房地产管理局办理过户到被告陈开宇、罗少华名下。原告依约定将上述房屋交给被告陈开宇管理使用。后该房屋向银行申请按揭贷款145000元，贷款发放后被告没有付还原告尚欠购房款。经原告多次催讨，陈美雪付还50000元，尚欠购房款95000元至现没有付还。原告以其合法权益受到侵害为由向本院起诉，提出上述诉讼请求。
另查明，罗少华与陈美雪因拖欠林粉的借款，林粉向本院提起民间借贷纠纷诉讼，本院作出判决并已生效，后该案强制执行，本院于2013年12月9日作出（2013）汕城法执字第23-3号执行裁定，拍卖陈开宇、罗少华共有的位于汕尾市区文明路××楼××西××号(房地产权证号：粤房地证汕房交字第0100005729号)的房产，所得价款已偿还债务。
又查明，本案立案前，陈美雪因涉嫌诈骗罪被汕尾市公安局城区分局立案侦查并刑事拘留，原告梁建雄以陈美雪欠其款95000元向该局报案。经本院审理并作出（2016）粤1502刑初113号刑事判决，认定“梁建雄的欠款95000元属被告人陈美雪弟弟陈开宇及母亲罗少华向梁建雄购房后的欠款，属民事法律关系”。
上述事实，有本案案卷材料为据，并经庭审质证、认证，具有证明效力。被告陈开宇、陈美旋、罗少华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理。
本院认为，原告与被告陈开宇所签订的《二手房屋买卖合同》主体适格、当事人意思表示真实，内容合法，予以确认。原告已依合同约定收到购房首付款当天将其房屋交给被告陈开宇、罗少华管理使用，双方并在汕尾房地产管理局办理过户到被告陈开宇、罗少华名下，已履行了合同的义务；被告在接受上述房屋后依约定向银行贷款，并已取得贷款，但没有依约定付还尚欠的购房款95000元，已属违约，依法应当付还尚欠购房款的民事责任。原告请求判令被告陈开宇、罗少华共同归还尚欠购房款95000元，而陈美雪表示愿意负责偿还。依据本院生效的（2016）粤1502刑初113号刑事判决，认定“梁建雄的欠款95000元属被告人陈美雪弟弟陈开宇及母亲罗少华向梁建雄购房后的欠款，属民事法律关系”，该尚欠购房款95000元系被告陈开宇、罗少华向原告购房后的欠款，故原告的请求，予以支持，该尚欠购房款95000元应由被告陈开宇、罗少华共同偿还。被告陈开宇、陈美旋、罗少华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决。为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈开宇、罗少华应于本判决生效之日起十日内付还原告梁建雄、曹少君尚欠购房款95000元。
如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2175元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汕尾市中级人民法院。
审判长 陈贵文
审判员 许黛妮
审判员 彭卫强
二〇一七年三月二十一日
书记员 颜卫东