湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0704民初2786号
原告汪月英，女，1964年7月21日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。
委托代理人刘建，鄂州市鄂城区维权法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告王秀华，女，1967年8月27日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。
第三人鄂州市银龙实业有限责任公司，住所地：鄂州市新庙镇茅草村银龙综合大楼。
法定代表人杨四银，该公司董事长。
委托代理人王锦红，湖北兆麟律师事务所律师（特别授权）。
原告汪月英与被告王秀华、第三人鄂州市银龙实业有限责任公司（以下简称银龙公司）合同纠纷一案，本院于2016年10月31立案受理后，依法由审判员方向阳独任审判，并公开开庭进行了审理。原告汪月英及其委托代理人刘建、被告王秀华、第三人银龙公司委托代理人王锦红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪月英诉称，银龙公司欠原告拆迁补偿款人民币142,855.00元，原告下欠被告借款人民币100,000.00元，而被告承租银龙公司门面，年租金为人民币60,000.00元。银龙公司分别于2015年8月11日、2015年9月30日向被告出具总金额为人民币142,855.00元的房屋租金收款收据，用原告在银龙公司的拆迁补偿款冲抵其下欠被告借款，原告、被告、银龙公司分别在收据上签字确认三方债权债务抵偿行为。与此同时，原告代被告多抵付的人民币42,855.00元，应由被告向原告偿还。该款经双方多次协商未果，故原告将被告诉至法院，请求判令被告偿还原告欠款人民币42,855.00元,由被告承担本案全部诉讼费用。
被告王秀华辩称，原告于2015年9月30日下欠被告人民币100,855.00元，另补贴房租人民币18,000.00元。同年10月20日，程平和黄爱民给付原告人民币21,000.00元，将上述款项计算利息后，被告不差欠原告款项。
第三人银龙公司辩称，认为本案的原告与被告间的债权债务关系与本公司无关，银龙公司既不是无独立请求权第三人也不是有独立请求权第三人，本公司作为第三人不适格，本公司只能证明应付原告拆迁安置款人民币296,676.00元，过渡费人民币16,179.00元，合计人民币312,855.00元。银龙公司于2015年2月16日支付原告100,000.00元，2015年6月8日给付人民币40,000.00元，2015年7月7日给付人民币30,000.00元。同年8月11日，由原告向银龙公司出具领条，载明该款直接抵被告应付银龙公司厂房租金人民币80,000.00元。2015年9月29日，由原告再次向银龙公司出具两张领条，共计金额人民币46,676.00元，载明该款直接抵被告应付银龙公司厂房租金46,676.00元，同年同日，原告向银龙公司出具领条，金额为16,179.00元，载明该款直接抵被告应付银龙公司厂房租金16,179.00元，至此，本司已将原告房屋安置补偿款及过度费付清。我公司与被告签订三年租赁合同，每年租金人民币60,000.00元。2015年8月至2016年8月，本公司向被告出具租金收据人民币80,000.00元，载明该款是由原告拆迁安置款抵的租金。2015年9月30日，本公司向被告出具租金收据人民币62,855.00元，多余款项计算为2017年厂房租金。本案原告与被告间债权债务与我司无关。请求驳回原告对第三人的诉讼请求。
原告汪月英为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
一、原告身份证复印件、银龙公司企业信息复印件。拟证明原告及银龙公司诉讼主体资格。
二、房租合同。拟证明被告王秀华承租银龙公司门面500平方米，每年向银龙公司支付租金人民币60,000.00元的事实
三、租金收款收据及抵款凭证复印件六份。拟证明被告以原告拆迁补偿款抵房租人民币142,855.00元，银龙公司向被告出具收据，原、被告均在抵款收据上签字予以认可。
被告王秀华对原告汪月英提交证据发表以下质证意见：对原告提交的证据一、二、三均无异议。
第三人银龙公司对原告汪月英提交证据发表以下质证意见：对原告提交的证据一的真实性无异议，对第三人的诉讼主体资格的证明目的有异议；对证据二无异议；对证据三的真实性无异议，对其与第三人间的关联性有异议。
被告王秀华为证明其抗辩理由，向本院提交以下证据：
证人证言。拟证明原告曾收到案外人程平款项人民币21,000.00元。
原告汪月英对被告王秀华提交证据发表以下质证意见：原告收到了2.1万元，但该笔款项在2015年9月30日里102,000.00元里面。
第三人银龙公司对被告王秀华提交证据发表以下质证意见：认为被告提交证据与第三人无关。
第三人银龙公司为证明其抗辩理由，向本院提交以下证据：
英山村一、二组拆迁户货币安置协议、退汪月英拆迁安置款明细、与本案相关领款单三份及收据二份。拟证明银龙公司应向原告支付的拆迁安置款及过渡费已付清，其中原告出具领款单中人民币142,855.00元是代被告冲抵其差欠银龙公司厂房租金。
原告汪月英、被告王秀华对第三人银龙公司提交的证据均无异议。
经庭审举证、质证，本院认为，对当事人无异议的证据，本院依法予以采信。银龙公司对原告提交证据一、证据三的真实性未予否认，本院依法对原告提交证据一、三予以采信。原告对被告提交证据证明的事实予以承认，本院依法予以采信。
根据以上有效证据以及当事人的陈述，本院对本案的基本事实认定如下：
银龙公司于2015年2月16日前差欠原告汪月英拆迁安置款人民币296,676.00元，该公司于2015年2月16日、2015年6月8日、2015年7月7日分三次支付原告款项人民币100,000.00元、40,000.00元、30000.00元，以上共计人民币170,000.00.00元。2015年8月4日，银龙公司与被告王秀华签订《房租合同》，约定被告承租银龙公司位于葛山××××号厂房（面积500平方米）作为仓库适用，租金为每年人民币60,000.00元，租期三年，从2015年8月8日起至2018年8月7日止。原告于2015年8月11日、2015年9月29日向银龙公司出具领款单，从银龙公司共计领到人民币142,855.00元，原告在领款单上注明同意抵被告厂房租金。2015年8月11日、2015年9月30日，银龙公司向被告出具收款收据，收到被告厂房租金共计人民币142,855.00元，并备注该款是用原告拆迁款抵房租，被告王秀华在收款收据上签字。2015年9月30日，原、被告就原告房款抵被告仓库租金进行结算，原告代被告向银龙公司支付房租租金扣减原告下欠被告借款、房屋租金等费用后，被告还差欠原告款项人民币24,000.00元。原、被告就上述款项偿还事宜发生争执，故原告将被告诉至法院，请求法院判令被告偿还原告欠款，并由被告支付本案诉讼费用。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告向银龙公司出具的领款单，被告王秀华向银龙公司出具的收款收据，原、被告共同签字的明细账是三方达成的关于原告使用其在银龙公司的拆迁补偿款清偿其差欠被告债务以及被告下欠银龙公司厂房租金的合意，上述内容是三方真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，未侵犯社会公共利益和他人合法权益，合法有效。原告使用其对银龙公司享有的债权，代被告向银龙公司支付厂房租金人民币142,855.00元,依据原、被告结算明细账，被告实际享有对原告的债权数额为118,855.00元，原告代被告支付租金数额与被告实际对原告享有债权的差额部分人民币24,000.00元是原告最终向被告主张权利的数额，本院对原告要求被告偿还欠款人民币24,000.00元的诉讼请求依法予以支持，其余部分因无事实依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第（一）款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告王秀华于本判决生效之日起十日内偿还原告汪月英款项人民币24,000.00元；
二、驳回原告汪月英的其他诉讼请求。
本案案件受理费871.00元，由被告王秀华负担490.00元，由原告汪月英负担381.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：鄂州市财政局财政专户，开户银行：中国建设银行鄂州市分行营业部，账号：42×××61，请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为0711—3357122。
审判员 ：方向阳
二〇一七年一月十日
书记员 ：胡志雷