辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民三终字第00968号
上诉人（原审被告）：韩城，男，1957年9月15日出生，住辽宁省抚顺市新抚区福民街十七委*组。
委托代理人：宁云锋，辽宁裕景律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：辽宁恒力工程机械有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区沈辽路108号。
法定代表人：隋喜民，该公司总经理。
委托代理人：徐立彬，男，1965年8月26日出生，汉族，住沈阳市皇姑区金川街**号1-3-2。
原审被告：抚顺市鑫源选矿厂，住所地抚顺市东洲区千金乡高家村。
投资人：庄慧芹，该厂厂长。
上诉人韩城因与被上诉人辽宁恒力工程机械有限公司（以下简称恒力公司），原审被告抚顺市鑫源选矿厂租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院做出的（2013）于民三初字第01356号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由本院审判员曹岩担任审判长，与审判员李晓颖、代理审判员张维佳组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。
恒力公司在原审法院诉称，2008年1月25日恒力公司与韩城签订租赁合同，由抚顺市鑫源选矿厂提供担保。韩城从恒力公司处租赁一台日立ZX330挖掘机，租金总额1，706，000元，韩城分30期向原告支付租金，期限为2008年1月25日始至2010年6月29日止。租赁期间，挖掘机的所有权归原告。合同签订后，恒力公司如约履行了义务。但韩城截止2009年7月30日只向恒力公司给付租金1，051，000元。到期租金至今未付。韩城严重违反合同约定，在恒力公司多次催要未果的情况下，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令：1、终止合同；2、韩城给付租金655，000元，并返还租赁物；3、韩城给付利息160，000元；4、抚顺市鑫源选矿厂承担连带责任；5、本案的诉讼费由被告承担。
韩城在原审法院辩称，在我进监狱之前，合同都是正常履行的，挖掘机的产权是恒力公司的，我们是租用关系，如果我不交租金，恒力公司就能通过远程GPS把车停了，车是被公安局扣押了，不同意支付租金和逾期利息。
抚顺市鑫源选矿厂在原审法院未作答辩。
原审法院经审理查明，2008年1月25日，恒力公司与韩城签订了租赁合同，恒力公司将其所有的编号为HCM1V700L00054537、机型为ZX330-3型的液压挖掘机一台租赁给韩城，租赁期为30个月，从2008年1月25日至2010年6月29日止，租金总额为1，706，000元。为此，韩城签订了租金支付计划表。该计划表约定：从2008年1月25日起，租金采用按月分期付款的方式支付，付款期数为30期。除2010年6月30日给付租金34，000元外，其余每月给付租金44，000元。
合同条款还约定，在租赁期限内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，绝不因任何事由提出异议或扣除款项，承租人须为迟延付款支付利息，利率为每日万分之四，该项迟延利息须自应付租金日起至实际付款日为止逐日计算。承租人未能按期向出租人支付租金及其他应付款项，出租人有权立即单方解除或终止合同，并向承租人收取本合同项下的所有到期和未到期租金及其他应收款项，收回和处分租赁物，向承租人追索因执行和保护本合同项下出租人的权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、代理费、咨询服务费、收回和处分租赁物而发生的费用等。租赁合同解除、终止或租赁期满，承租人须自负费用将租赁物件退还到出租人指定的地点。
另外，为担保韩城在本次租赁合同项下的合同义务，抚顺市鑫源选矿厂作为保证人为此提供了保证担保，同意为本合同中承租人所应负债务承担无限连带责任担保。
合同签订后，恒力公司如约履行了合同义务，向韩城提供了租赁物挖掘机一台。但此后，韩城未能及时全部履行给付租金义务。韩城共支付了租金1，090，682.07元。至合同约定最后一期付款期限届满的2010年6月30日止，共拖欠恒力公司租金650，497.93元。
上述事实，有恒力公司提供的租赁合同1份、租赁付款计划表1份及恒力公司与韩城的陈述意见在卷佐证，经本院审查，可以认定。
原审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告抚顺市鑫源选矿厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利。依据民事诉讼证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，依法确认本案相关法律事实。
恒力公司与韩城签订的租赁合同因双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，双方均应严格履行合同义务。在合同履行过程中，恒力公司按合同约定向韩城交付了租赁物，韩城应按合同约定按期支付租赁费用。但截止至2010年6月30日，该韩城累计拖欠租金650，497.93元未能支付，已经构成违约行为，依法应承担相应的违约责任。依据合同约定，承租人迟延支付租金，恒力公司享有单方解除终止合同并要求承租人承担违约损失的权利。由于合同履行期限已经届满，故韩城依法应及时返还租赁物。关于违约损失部分，由于合同已经约定了迟延给付租金应按日万分之四支付利息损失，且该违约赔偿标准不违反相关法律法规的禁止性规定，依法确认其效力。恒力公司主张韩城给付拖欠租金及相应利息之诉讼请求，具有合法的请求权基础，予以支持。同时，抚顺市鑫源选矿厂作为连带保证人，对韩城的上述债务应承担连带给付责任。
关于韩城提出的车是被公安局扣押了，不同意支付租金和逾期利息的抗辩理由。本院认为，依据合同的严格履行原则，被告作为承租人应严格全面履行合同义务，因第三方原因导致其对相对方构成违约的，仍应由违约方承担责任，其可于承担责任后，对造成其不能履约的第三方另行主张权利。因此，韩城的该抗辩理由并不能对恒力公司向其主张租赁费及违约金的诉讼请求形成有效的抗辩，故对该抗辩理由，依法不予支持。
综上，为维护社会经济流转的稳定有序，保护民事主体的合法权益，体现诚实信用的民事交易原则，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和民事诉讼法》第一百二十五条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、韩城于本判决书生效后10日内，返还辽宁恒力工程机械有限公司出厂编号HCM1V700L00054537、机型为ZX330-3型的液压挖掘机一台；二、韩城于本判决书生效后10日内，给付辽宁恒力工程机械有限公司租赁费650，497.93元及利息160，000元；三、抚顺市鑫源选矿厂对本判决第二项所确定的韩城的给付义务，承担连带给付责任；四、驳回辽宁恒力工程机械有限公司其他诉讼请求。如果韩城、抚顺市鑫源选矿厂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12，050元，由韩城、抚顺市鑫源选矿厂共同承担并直接给付恒力公司。
宣判后，韩城不服原审法院判决，向本院提起上诉称：一、上诉人韩城与被上诉人恒力公司之间的合同名为租赁实为买卖，原审认定事实有误；根据合同约定，上诉人韩城按期支付购车款，期满后所有权归上诉人韩城所有，应认定为买卖合同。二、被上诉人恒力公司主张的租金已经超过诉讼时效。双方合同期满于2010年6月29日，被上诉人于2009年7月30日已经明知自己的权利受到侵害，却一直没有主张权利。2013年才向人民法院主张权利已经超过诉讼时效。三、上诉人韩城没有拒付租金，没有违约。上诉人因客观原因不能支付租金而非主观原因，不应认定为违约。综上，请求：一、撤销（2013）于民三初字第01356号民事判决，依法改判；二、一、二审诉讼费用由被上诉人负担。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，上诉人韩城与被上诉人恒力公司签订的合同为租赁合同。理由为：双方签订的租赁合同中明确约定了对标的物的租赁方式，期限以及其他租赁关系中的权利义务。合同中在租赁人的优先购买权一项中明确约定了“租赁合同履行完毕后，承租人承诺会以肆万元人民币价格留购租赁物，出租人承诺将以此价格出售并将租赁物所有权转移给承租人。承租人最迟应在本租赁合同履行完毕后的一个月内行使上述优先购买权。超出该期限，承租人丧失按上述价格优先购买该设备的权利，同时出租人收回租赁物。”不应当因为合同明确约定了租赁人的优先购买权就将之视为买卖合同。故而，该合同属于租赁合同而非买卖合同。上诉人应当依据合同约定向被上诉人履行支付租赁费的民事责任，因其未能如期履行，属于违约行为，应当承担相应的违约责任。对上诉人提出涉案设备是由于公安机关扣留，致使上诉人无法履行合同，不是上诉人的责任问题，公安机关扣留涉案设备是因上诉人的原因，且其表述的情况不属于法律规定不可抗力的原因而应当免责的情况。上诉人韩城仍需承担违约责任。
关于本案是否超过诉讼时效的问题，依照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。”本案上诉人韩城在一审期间未提出诉讼时效抗辩，二审期间上诉状中提出，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12050元，由上诉人韩城负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹 岩
代理审判员 李晓颖
代理审判员 张维佳
二〇一四年十一月五日
书 记 员 张 冲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。