北京市丰台区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）京0106刑初27号
公诉机关北京市丰台区人民检察院。
被告人付×，男，1980年3月22日。因犯盗窃罪于2003年1月16日被北京市西城区人民法院判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一千元，2003年8月28日刑满释放。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2015年5月28日被羁押，同年7月3日被逮捕。现押于北京市丰台区看守所。
北京市丰台区人民检察院以京丰检公诉刑诉（2016）21号起诉书指控被告人付×犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市丰台区人民检察院指派检察员何蕾出庭支持公诉，被告人付×到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市丰台区人民检察院指控：
2013年7月5日，被告人付×伙同他人在本市丰台区丰葆路98号院1号楼1单元1506室，冒充房主，谎称出租该房，并签署合同，以收取房屋租金、有线电视费的名义，骗取被害人张×共计人民币34666元。
2013年5月19日，被告人付×伙同他人在本市丰台区百强大道8号楼4层403室，冒充房主，谎称出租该房，并签署合同，以收取房屋租金、有线电视费的名义，骗取被害人龙×、梁×共计人民币44400元。
针对起诉的事实，公诉机关提供了相应的证据。公诉机关认为，被告人付×的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，已构成合同诈骗罪，提请本院依法惩处。
被告人付×当庭表示认罪，但辩解称其共计分赃17000元人民币。
经审理查明：
一、2013年7月5日，被告人付×伙同他人在本市丰台区丰葆路x号院x号楼x单元x室，冒充房主，谎称出租该房，并签署合同，其以收取房屋租金、有线电视费的名义，骗取被害人张×共计人民币3.42万余元。
上述事实，有下列证据证明：
1.被害人张×陈述及辨认笔录：2013年7月5日，我通过上网得知丰台区丰葆路x号院x号楼x单元x室出租。后一名自称中介公司业务员的付姓男子与我联系，并告知我这套房屋的中介费用由房主支付。付姓男子带领房主宗×和我来到这套房屋，宗×向我提供了房屋的原始购房合同和他的身份证，我确认后就以每月租金2650元的价格与宗×签订了租房合同，并缴纳了一年的房租31800元、一个月的押金2650元和有线电视费用216元，共计人民币34666元。2013年7月16日，一名叫兰×的男子来到我租赁的该套房屋收取房租，我发现我被骗了，就报警了。当时租房合同的期限是2013年7月10日至2014年7月9日，我在该房屋的实际居住时间是2013年7月10日至2013年7月14日，仅居住了5天，后我与该房屋的真实所有人签订了自2013年7月15日起的租房合同。所有关于租赁房屋和收取租金的问题都是付姓男子和我谈的，宗×只负责签合同和收租金。经辨认，其指出被告人付×即2013年7月5日在北京市丰台区丰葆路x号院x号楼x单元x室对其实施合同诈骗的人，亦辨认出宗×。
2.证人兰×证言及辨认笔录：2013年6月我想将我位于丰台区丰葆路x号院x号楼x单元x室的房屋对外出租，就将房屋信息挂在房屋中介公司。后来一名付姓男子与我联系承租房屋。付姓男子带着一名叫宗×的男子和我谈合同。付姓男子介绍宗×在丰台区科技园附近上班，为方便工作需要租赁我的房屋。当时我提出押一付三的支付方式，每月3000元房租，但是付姓男子与我协商押一付一。我当时看了宗×本人，又核对了宗×的身份证，就同意了。之后付姓男子拿出两份打印好的房屋租赁合同，主要内容是合同双方的义务和注意事项，最后我要求在补充条款里增加“如承租方有违法乱纪行为的与出租方无关”，付姓男子就当场在补充条款了加了这句话。之后我和宗×在房屋租赁合同上签字，宗×给了我6000元人民币，并约定每月15日交付房租。2013年7月15日，我电话联系宗×称16日来收取房租，2013年7月16日我到出租房后发现宗×并未在房屋内居住，有一名叫张×的女子居住在房屋内，并称是从宗×处转租的房屋，我就让张×报警了。我的房子没有房产证，只有原始的购房合同。租房事宜始终是付姓男子和我谈的，付姓男子自称做过房产中介，比较懂行，就代宗×和我谈。其辨认出付×即与其洽谈租房事宜的男子。
3.北京市房屋租赁合同：证实被害人张×与宗×签订房屋租赁合同的情况。
4.北京市房屋租赁合同：证明兰×与宗×签订房屋租赁合同的情况。
5.北京市商品房预售合同、限价商品住房预售合同联机备案表、北京市商品房预售合同补充协议：证实兰×购买房屋的情况。
二、2013年5月19日，被告人付×伙同他人在本市丰台区百强大道x号楼x层x室，冒充房主，谎称出租该房，并签署合同，以收取房屋租金、有线电视费的名义，骗取被害人龙×、梁×共计人民币3.6万余元。
上述事实，有下列证据证明：
1.被害人龙×陈述及辨认笔录：2013年5月16日，我上网看到丰台区百强大道x号楼x层x室对外出租，每月租金是3400元人民币，按年支付。我和我爱人梁×觉得房屋位置合适，就与发布出租房屋信息的人联系，对方男子自称是中介公司的，该套房屋的中介费用由房主支付。第二天我与中介公司的男子联系实地看房后，决定租赁这套房屋。2013年5月19日，我与中介公司男子联系在丰台区百强大道x号楼x层x室签订合同。当时有我、梁×、房主宗×和中介的付×在场。付×拿出房产证复印件、房主身份证原件。我们提出查看房产证原件，付×称该处房产已被抵押，房产证原件在银行。房产证复印件是宗×的名字，我们与身份证进行核对后，就与宗×签订了租房合同。我们约定每月租金3400元，我交纳了一年的房租、一个月的押金和200元的有线电视费。签订的租房合同是付×拿出的，合同内容是事先填好的，我查看后觉得没有问题就签字了，宗×也签了字。身份证号和联系电话都是付×现场写的。我通过农业银行ATM机给以宗×名字开户的银行卡转账44400元，包括一年的房租和租金。2013年8月13日，一名自称叫王×的男子来到这处房屋，并称自己是房主来收取房租，且向我们出具了房产证原件及结婚证等证明，我知道受骗了，就报警了。洽谈租房细节的是我爱人梁×和付×。合同上租赁双方的身份证号和电话号码是付×填写的，关于预付押金的补充条款也是付×填写的。其辨认出付×是自称房屋中介的男子。
2.被害人梁×陈述及辨认笔录：2013年5月16日，我和我爱人龙×在网上看到房屋租赁信息，北京市丰台区百强大道x号楼x层x室月租金3400元人民币，按年支付。我与龙×商量后决定与发布出租信息的人联系，对方自称是房地产中介公司。第二天我们看房后决定承租这套房屋。2013年5月19日，我们与中介公司男子联系并定于当天下午2点在丰台区百强大道x号楼x层x室签订合同。签订合同时自称中介的男子和宗×在约定地点等待我们，我们双方约定以44400元价格租用此房一年。宗×拿出了房产证复印件、房主身份证原件，房产证复印件是宗×的名字，我们与身份证核对后就和宗×签订了租房合同。当时付×拿出一式两份租房合同，我爱人龙×及宗×均在合同上签了字。合同上的身份证号和联系电话是付×现场写的。付×让我们用农业银行卡给宗×转账，并把宗×的银行账号给了我。之后我们通过农业银行ATM机给宗×名字开户的银行转账一年的房租、押金等费用，共计44400元。2013年5月27日，我和龙×搬进该处房屋。2013年8月13日，一名自称叫王×的男子向我们出具了房产证原件及结婚证等证明，证实其是房屋所有人。我们知道被骗了，就报警了。当时是我和付×谈的租房细节。租房合同的补充条款是付×填写的。其辨认出付×是自称房屋中介的男子。
3.证人王×证言及工作记录：2015年5月5日，我与宗×签订房屋租赁合同，租期一年，自2013年5月6日至2014年5月5日，每月租金3850元，按季度支付。宗×缴纳了一个季度的房租，2013年8月6日，我联系宗×没有回音。我让我的朋友去查看房屋情况，我朋友发现居住人不是宗×。我核实情况后确认宗×不在此居住，并把房屋转租了，我们联系不上宗×就报警了。出租房屋所有人是我爱人张军利。
4.中国农业银行金穗借记卡明细对账单、照片：证实梁×通过中国农业银行向宗×转账的情况。
5.北京市房屋租赁合同：证实被害人龙×与宗×签订房屋租赁合同的情况。
6.北京市房屋租赁合同：证实宗×与王×签订房屋租赁合同的情况。
7.房产证复印件：证实丰台区百强大道x号楼x层x的房屋产权情况。
以上证据，经当庭质证，证据间相互印证的，本院予以确认。
公诉人另当庭出示下列证据：
1.证人宗×证言：2013年付×让我和他一起租房子挣钱，称只需要我的身份证和签字就能赚取提成。后来付×带我来到丰台区一个楼房，到楼下他给我几千元钱，让我说要租房就行，他负责洽谈，让我签字付钱。我在那个房子住了2、3天，付×后来将我赶走了，并说有人租房时再给我打电话让我签字。过了几天，付×给我打电话称有人要租房，就接我到那个楼房，并让我说房子说我买的，现在需要出租。后来付×把我的电话号码也要走了，称有人打电话他来回复。后来我就按付×教给我的说。我帮付×签过四份合同。签字完后付×让我把合同给房东，付×还带我办理了一张银行卡，开户人是我。第一次签合同在一个楼房里，一名女子等我在合同上签完字后就一起来到银行，向我的银行卡内汇款44000元，钱款让付×以交到公司的名义拿走了。第二次签合同，有我、付×和一名女子。后来那名女子等我在合同上签字后就给我30000余元现金。那名女子走后，钱款让付×以交回公司的名义拿走了。合同在我签完字后也被付×以交回公司的名义拿走了。我不认识字，只会写自己的名字，不知道房屋的地点。付×给过我3000元，说是房屋提成，钱款都被我花了。
2.法大法庭科学技术鉴定研究所法医学鉴定意见书：证实宗×被诊断为精神发育迟滞（轻度），其实施违法行为时评定为限制刑事责任能力。
3.刑事判决书及刑满释放证明书：证实被告人付×曾因犯盗窃罪于2003年1月16日被北京市西城区人民法院判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一千元，2003年8月28日刑满释放。
4.公安机关出具的到案经过、破案报告及被告人的身份信息：证实本案的破获情况、被告人的抓获经过及身份情况。
以上证据，经当庭质证，证据间互相印证部分，本院予以确认。
本院认为，被告人付×伙同他人以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予处罚。北京市丰台区人民检察院指控被告人付×犯合同诈骗罪的证据确实充分，罪名成立，唯指控数额有误，本院予以变更。被告人付×关于分赃的辩解，与查明的事实不符，该辩解本院不予采纳。鉴于被告人付×当庭认罪，故对被告人付×酌予从轻处罚。鉴于被告人付×曾因犯盗窃罪受过刑事处罚，本院在量刑时予以考虑。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二十五条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告人付×犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年三个月，并处罚金人民币五千元（刑期自判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年5月28日起至2017年8月27日止。罚金于本判决生效后一个月内缴纳）。
二、责令被告人付×退赔各被害人损失。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。
审 判 长 王 静
人民陪审员 张克敏
人民陪审员 卢桂萍
二〇一六年三月三十日
书 记 员 陈嘉森