浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越民初字第3111号
原告浙江瑞弘实业有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯西工业区。
法定代表人范若群，系该公司董事长。
委托代理人（特别授权代理）胡文龙，浙江朋成律师事务所律师。
被告金家有。
原告浙江瑞弘实业有限公司（以下至判决主文前简称瑞弘公司）与被告金家有土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2014年7月30日立案受理。依法组成合议庭，于2015年2月5日公开开庭进行了审理。原告瑞弘公司的委托代理人胡文龙到庭参加诉讼。被告金家有经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月22日，原告（原浙江永科热电有限公司，2014年4月10日后变更为浙江瑞弘实业有限公司）、被告双方就被告所有的位于柯桥区平水镇平阳村的土地承包权转让事宜订立承包权转让合同一份，合同中约定原告在合同订立后，支付给被告定金30万元，被告收到定金后应到平阳村村委会办理同意转让的相关手续，并在该手续办妥后三日内向原告方交付土地及附属设施。合同签订后，平阳村同意了双方的转让合同，原告也于次日即1月23日支付给被告30万元的定金。但被告却未按约将土地及附属设施交付给原告，原告多次催促无果。原告认为，双方订立的《土地承包权转让合同》内容合法有效，被告应当按约履行，但被告一再违约，并在原告催告并给予合理期限后仍不履行协议约定的义务，根据合同法第九十四条的规定，原告有权解除双方订立的《土地承包权转让合同》。现双方无法就此事达成一致意见，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除双方于2014年1月22日签订的《土地承包权转让合同》并返还定金30万元；2、被告支付原告为本案支出的律师代理费12000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实，向本院提交如下证据：
证据1、土地承包权转让合同、土地承包权转让定金支付方式协议各1份，拟证明双方存在土地承包权转让的事实；
证据2、电汇凭证、收款收据、业务收费凭证各1份，拟证明原告支付给被告30万元定金的事实；
证据3、催告函、快递单、快递查询单各1份，拟证明在合同签订后，原告书面催告被告交付土地及相关设施；
证据4、诉讼委托代理合同、发票、转账凭证、进账单各一份�拟证明原告为本案支出律师代理费的事实；
证据5、土地承包合同1份，拟证明平水镇平阳村委会将涉案土地承包给被告的事实；
证据6、个体工商户情况表2份，拟证明被告系个体工商户，相应的责任应由其承担。
被告未向本院提交证据。
原告提交的证据1、2、3、4、5、6符合证据三性，本院予以认定。被告金家有经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
综合上述确认的证据及原告的庭审陈述，可以认定以下事实：绍兴县平水家有山庄、绍兴县平阳生态养殖场均系个体工商户，为被告金家有所有。原告瑞弘公司（原浙江永科热电有限公司）与绍兴县平水家有山庄、绍兴县平阳生态养殖场于2014年1月22日签订《绍兴县平阳生态养殖场、绍兴县平水家有山庄土地承包权转让合同》一份，约定被告金家有将其名下的绍兴县平水家有山庄、绍兴县平阳生态养殖场的土地承包权转让给原告瑞弘公司，转让的内容为：标的土地的承包权以及附着于土地之上的各类棉花、建筑、附属设施等（以双方签字确认的交接清单为准），合同总价款为430万元。原土地承包合同发包方平阳镇平阳村村民委员会（以下至判决主文前简称平阳村委会）同日对该承包权转让合同盖章签字，同意转让。同日，原、被告双方签订《关于土地承包权转让合同定金支付方式的协议》一份，约定自协议签订之日三个工作日内，瑞弘公司向金家有指定账户汇入合同定金人民币30万元，用于支付原承包合同剩余期限内的承包款等各项费用。金家有应在合同签订之日起，负责到平阳村办理同意转让手续（以平阳村委会加盖公章或出具其他书面许可为准）。原、被告双方在承包权转让合同及协议中就违�责任、争议处理方式等进行了约定。原告于2014年1月23日通过电汇向被告转账支付定金人民币30万元。因被告一直未按约交付涉案土地及附属设施，原告于2014年3月15日向被告邮寄催告函要求尽快交付。经多次催促无果，原告遂诉至法院，请求解决纠纷。原告为此支付律师代理费12000元。
另查明，被告金家有分别于2003年3月1日、2006年1月1日与平阳村委会签订承包合同，约定平阳村委会将涉案土地发包给金家有，承包期限为绍兴县平阳生态养殖场自2003年3月1日至2038年2月28日止，绍兴县平水家有山庄自2006年1月1日至2055年12月31日止。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订土地承包权转让合同系双方真实意思表示，并有原始发包方平阳村委会的盖章确认同意转让，合同依法成立�有效，原告亦支付了定金30万元以履行合同。但被告在合同约定时间内未依约交付涉案土地及附属设施，经原告催告后在合理期限内仍未履行合同义务，已经单方违约，现原告起诉要求解除合同并返还定金于法有据，理由正当，本院予以支持。根据双方合同条款对争议的处理约定：“如在合同履行过程中，一方违约的，另一方有权要求其承担相应的违约责任，赔偿各项损失（包括但不限于：食宿、交通、调查取证、诉讼、律师费用等）”，现因被告单方违约致使合同目的无法实现，原告为解决纠纷诉至法院，为此支出律师代理费12000元，原告要求被告承担该费用的诉请符合双方在合同中关于一方违约的约定，本院对此予以支持。被告金家有经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条�第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江瑞弘实业有限公司与绍兴县平阳生态养殖场、绍兴县平水家有山庄于2014年1月22日签订的《绍兴县平阳生态养殖场、绍兴县平水家有山庄土地承包权转让合同》，被告金家有应于本判决生效之日起三十日内返还给原告浙江瑞弘实业有限公司定金人民币30万元；
二、被告金家有应于本判决生效之日起三十日内支付给原告浙江瑞弘实业有限公司为本案支出的律师代理费人民币12000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费收取5980元，由被告金家有负担，于本判决生效之日起三十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 周晓圆
代理审判员 冯 青
人民陪审员 陈美珍
二〇一五年三月四日
书 记 员 范 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自
己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。