浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初10259号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴轻纺城小微企业专营支行，住所地浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道柯华路87号1-2层。
负责人：沈刻铭，系支行行长。
委托诉讼代理人：施冬明，该公司员工。
被告：杨澜，女，1962年3月16日出生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市柯桥区。
被告：徐胜兰，男，1961年9月1日出生，汉族，户籍所在地湖北省安陆市。
被告：徐莹，女，1989年6月23日出生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市柯桥区。
被告：林梁，男，1985年9月3日出生，汉族，户籍所在地湖北省武汉市江岸区。
原告浙商银行股份有限公司绍兴轻纺城小微企业专营支行（以下简称浙商银行轻纺城小微企业专营支行）诉被告杨澜、徐胜兰、徐莹、林梁金融借款合同纠纷一案，于2017年11月7日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告杨澜归还原告借款本金350万元及利息、罚息、复利暂计30038.37元（暂计算至2017年11月5日，此后的利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿之日止），暂合计3530038.37元；2、被告徐胜兰、徐莹、林梁对被告杨澜所负上述第一项债务承担连带清偿责任；3、对编号为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0017735号不动产登记证明项下位于柯桥裕民路1068号绍兴国贸中心（北区）13幢2201室、柯桥湖景花园D幢704室的抵押房产依法变价后，原告就上述第一项债权享有优先受偿权。本院同日立案受理后，根据原告的申请,于2017年11月13日依法作出（2017）浙0603执保759号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序由审判员鲁国强独任审判，并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施冬明到庭参加诉讼，被告杨澜、徐胜兰、徐莹、林梁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2016年12月9日，原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行与被告杨澜、徐胜兰、徐莹、林梁签订了合同号为（20504000）浙商银个循借字（2016）第01675号的《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定：被告杨澜向原告申请借款额度人民币350万元，贷款额度使用期限自2016年12月9日起至2017年12月8日止；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；未按合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起按约定利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息，依据人民银行规定计收复利；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。保证人徐胜兰、徐莹、林梁自愿为被告杨澜在前述期限内，在原告处形成的的最高本金余额375万元的债务提供连带责任担保，保证期间为借款最后一笔到期日起二年。同时，被告杨澜、徐胜兰以坐落于柯桥裕民路1068号绍兴国贸中心（北区13幢2201室、柯桥湖景花园D幢704室的房屋在最高本金余额375万元内提供抵押担保。保证、抵押担保范围均为全部借款本金、利息、复息、罚息等。基于上述合同约定，双方对相关房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：浙(2016)绍兴市柯桥区不动产证明第0017735号】。合同还对双方的其他权利义务作了约定。2016年12月27日，原告依约向被告杨澜发放了借款350万元，借款凭证载明：到期日为2017年12月8日，借款年利率为6.525%。
然合同履行过程中，被告杨澜未按约支付利息，原告于2017年11月3日宣布贷款提前到期。截止2017年11月5日，被告杨澜尚拖欠原告上述借款本金3500000元及利息30038.37元。其余被告也未按约承担相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《个人循环借款（最高额担保）合同》、借款凭证、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、利息计算清单、债务提前到期通知书、督促履行担保责任通知书、邮寄记录及其陈述所证实。
本院认为，原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行与被告杨澜、徐胜兰、徐莹、林梁签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行已按约履行合同义务，被告杨澜作为借款人在贷款尚未届满时未能按约支付借款利息，故对于原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行要求被告杨澜归还借款本金及相应利息的请求，本院均予以支持。被告杨澜、徐胜兰自愿以其名下的国有出让土地使用权及地上建筑物、房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告徐胜兰、徐莹、林梁作为保证人，在被担保人杨澜未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担保证责任，故原告浙商银行轻纺城小微企业专营支行起诉要求被告徐胜兰、徐莹、林梁在约定的保证范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。四被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实对本案作出处理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨澜应于本判决生效之日起十日内归还给原告浙商银行股份有限公司绍兴轻纺城小微企业专营支行借款本金人民币3500000元及相应利息【其中截至2017年11月5日止的利息为30038.37元，自2017年11月6日起至款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】；
二、原告浙商银行股份有限公司绍兴轻纺城小微企业专营支行有权就上述第一项债权对被告杨澜、徐胜兰提供的编号为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0017735号不动产登记证明项下的抵押物在最高债权本金额3750000元及相应利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内依法定程序优先受偿（利息、罚息、复利以本金3750000元按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计算）；
三、被告徐胜兰、徐莹、林梁对被告杨澜的上述第一项债务在最高债权本金额3750000元及相应利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内（利息、罚息、复利以本金3750000元按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计算）承担连带清偿责任；被告徐胜兰、徐莹、林梁在清偿上述债务后，有权向被告杨澜进行追偿。
案件受理费35040元，减半收取17520元，财产保全费5000元，合计22520元，由四被告共同负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院，逾期按自动撤回上诉处理。
审判员 鲁国强
二〇一七年十二月二日
书记员 李燕婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担急需履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。