江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初4273号
原告中国东方资产管理公司南京办事处。
负责人赵传标，该公司总经理。
委托代理人马先锋，该公司职员。
委托代理人项德华，江苏元齐律师事务所律师。
被告江苏大宏纺织集团股份有限公司。
法定代表人郑志宏，该公司董事长。
委托代理人孟军，江苏大宏纺织集团股份有限公司职员。
被告郑志宏。
被告张雪芹（系郑志宏之妻），职业不详。
被告盐城市宏华纺织机械有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区盐东镇东南纺织工业园区。
法定代表人肖再祥，该公司执行董事。
委托代理人孟军，男，1967年1月18日生，盐城市宏华纺织机械有限公司职员，住所地在江苏省建湖县。
原告中国东方资产管理公司南京办事处（下称东方资产公司）与被告江苏大宏纺织集团股份有限公司（下称大宏纺织集团）、郑志宏、张雪芹、盐城市宏华纺织机械有限公司（下称宏华纺机公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法适用简易程序由审判员何海军独任审判，于同年8月25日公开开庭进行了审理。原告东方资产公司委托代理人马先锋、项德华，被告大宏纺织集团及被告宏华纺机公司的共同委托代理人孟军到庭参加诉讼。被告郑志宏、张雪芹经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方资产公司诉称：2013年及2014年，被告大宏纺织集团因生产经营需要以名下的房产及土地使用权作抵押、以库存棉纱作质押向中国工商银行股份有限公司盐城分行（下称工行盐城分行）借款两笔，至今尚欠本金2498.3万元及相应利息未予偿还。郑志宏、张雪芹承诺对该债务承担连带责任，宏华纺机公司承诺对其中的1500万元贷款本息承担连带责任。2014年工行盐城分行将上述债权转让给原告，并将转让事宜通知了债务人与担保人。因被告拒不履行还款义务，请求法院判令：1、被告大宏纺织集团立即偿还原告借款本金24983004.28元，截止2014年9月1日的利息598157.29元，并支付自2014年9月2日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；2、原告对被告大宏纺织集团所有的位于盐城市亭湖区盐东镇东南工业集中区1-3幢、5-9幢房屋及土地使用权拍卖、变卖的价款在1000万元限额内享有优先受偿权，对被告大宏纺织集团提供的质押棉纱拍卖、变卖的价款在1500万元限额内享有优先受偿权；3、被告郑志宏、张雪芹对大宏纺织集团的上述债务承担连带责任，宏华纺机公司对大宏纺织集团上述债务中1500万元债务承担连带责任。
被告大宏纺织集团辩称：1、诉状所称属实，同意原告的诉讼请求；2、大宏纺织集团对抵押、质押的财产优先清偿后的不足部分承担偿还责任。
被告宏华纺机公司辩称：1、诉状所称属实，同意原告的诉讼请求；2、宏华纺机公司对大宏纺织集团的上述1500万元债务在质押物进行优先清偿后的不足部分承担偿还责任。
被告郑志宏、张雪芹未答辩。
经审理查明：2012年8月18日，工行射阳支行（抵押权人、债权人，甲方）与大宏纺织集团（抵押人、债务人，乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、主债权：乙方所担保的主债权为自2012年8月18日至2015年8月17日期间，在1000万元的最高余额内，甲方依据与大宏纺织集团（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2、抵押物：大宏纺织集团名下的位于盐城市亭湖区盐东镇东南工业集中区1-3幢、5-9幢房屋及土地使用权。3、抵押担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述所称的1000万元的最高余额内。4、主债权的确定：上述主债权的约定期间届满，最高额抵押担保的主债权确定。5、甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。同年8月29日，双方就上述抵押物在盐城市房产交易登记中心、盐城市国土资源局办理了抵押物登记。
2013年11月21日，被告郑志宏、张雪芹夫妇向工行亭湖支行出具一份《保证承诺书》，载明：本人自愿对贵行在2013年11月21日至2014年11月21日期间为借款人大宏纺织集团办理的所有融资，包括借款、银行承兑汇票、保函、外汇业务及保理业务等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为两年（自上述期间内发放的每笔融资到期日之次日起算），实际期限、金额、担保范围以贵行与借款人签订的合同、协议等书面文件为准。当借款人大宏纺织集团未按照主借款合同约定履行还本付息义务时，本人自愿放弃要求债权人需先行行使抵押权等的抗辩权利，保证人自愿承担大宏纺织集团的还本付息的连带责任，工行亭湖支行可追究本人的连带保证责任。
2013年11月22日，工行亭湖支行（抵押权人、债权人，甲方）与大宏纺织集团（抵押人、债务人，乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、主债权：乙方所担保的主债权为自2013年11月22日至2014年11月20日期间，在1500万元的最高余额内，甲方依据与大宏纺织集团（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2、抵押物：大宏纺织集团名下的位于盐城市××湖区××东南工业集中区内1310吨棉纱。3、抵押担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述所称的1500万元的最高余额内。4、主债权的确定：上述主债权的约定期间届满，最高额抵押担保的主债权确定。5、甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。同年12月4日，双方就上述抵押物在盐城工商行政管理局亭湖分局办理了抵押物登记（动产抵押登记）。同年12月24日，工行亭湖支行（质权人、债权人，甲方）与大宏纺织集团（出质人、债务人，乙方）、江苏长江资产管理有限公司（监管人，丙方）签订一份《商品融资质押监管协议》，约定由丙方代甲方占有质物、成立质权，并依据合同约定履行对质物的监管义务。
2013年12月24日，工行亭湖支行（债权人，甲方）与宏华纺机公司（保证人，乙方）签订一份《最高额保证合同》，约定：1、主债权：乙方所担保的主债权为自2013年12月24日至2014年12月24日期间，在1500万元的最高余额内，甲方依据与大宏纺织集团（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2、保证方式：连带责任保证。3、保证期间：自主合同项下的借款期限届满或借款提前到期日之次日起两年。4、保证担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在上述所称的1500万元的最高余额内。5、主债权的确定：上述主债权的约定期间届满，最高额保证担保的主债权确定。6、甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
2013年12月24日，工行盐城分行下属的工行亭湖支行（贷款人）与被告大宏纺织集团（借款人）签订一份《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额、用途及期限：借款金额为1500万元用于购买生产原材料，期限为9个月，自实际提款日起算；2、借款利率及罚息：浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期后，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、提款时间方式及还款：于2013年12月31日之前一次性提清借款；借款人按照借款到期一次性偿还的方式归还借款；4、担保：担保方式为保证，担保人为宏华纺机公司，担保合同名称为2013年城区保字0012号《最高额保证合同》；5、违约处理：借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；6、权利和义务转让：贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须获得借款人同意。次日，工行亭湖支行向大宏纺织集团发放贷款1500万元，大宏纺织集团在借款借据上签章，该借据载明：1、借款期限：9个月，2014年8月24日到期；2、结息方式：按月结息。
次年4月29日，工行盐城分行下属的工行射阳支行（贷款人）又与被告大宏纺织集团（借款人）签订一份《流动资金借款合同》，除下列几项外，其余内容均同于2013年12月24日的借款合同：1、借款金额：999万元；2、提款：2014年6月7日前一次性提清借款；3、担保：担保方式为抵押保证，担保人为大宏纺织集团，担保合同名称为2013年城区抵字0018号《最高额抵押合同》。次日，工行亭湖支行向大宏纺织集团发放贷款999万元。大宏纺织集团在借款借据上签章，该借据载明：1、借款期限：9个月，2014年12月5日到期；2、结息方式：按月结息。
被告大宏纺织集团取得借款后未按约还款，保证人也未履行保证义务。截止2014年9月1日，共欠贷款本金24983004.28元，利息598157.29元。
2014年9月26日，工行盐城分行（转让人、甲方）与东方资产公司（受让人、乙方）签订一份《债权转让协议》，约定：1、转让标的：债务人大宏纺织集团拖欠甲方的不良贷款本金及相应利息。2、账面价值：截止2014年9月1日（转让基准日），该转让债权的账面价值为本金24983004.28元及利息598157.29元。3、转让价款及支付方式：由工行江苏分行和东方资产公司依据2014年9月24日在南京签订的《资产转让协议》执行。
同年10月23日，工行江苏分行和东方资产公司联合在《江苏经济报》上发布《债权转让暨债务催收联合公告》，将上述债权转让事宜通知本案被告即债务人大宏纺织集团及保证人郑志宏、张雪芹、宏华纺机公司。因被告均未履行义务，原告遂诉至本院。
上述事实，有当事人当庭陈述、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证承诺书、流动资金借款合同及借款借据、他项权证、欠款明细、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告等证据证明。经庭审双方质证，本院予以确认。
本院认为：（一）关于借款合同及保证合同。工行亭湖支行及工行射阳支行与被告大宏纺织集团、宏华纺机公司签订的最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同以及郑志宏、张雪芹出具的保证承诺书均不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。上述贷款人已按约将相关款项出借给被告大宏纺织集团，被告大宏纺织集团未按合同约定履行还款义务，郑志宏、张雪芹、宏华纺机公司未按约履行保证义务，已构成违约，被告大宏纺织集团应依约偿还全部到期借款本金、利息，被告郑志宏、张雪芹、宏华纺机公司应依照保证承诺书、最高额保证合同所载明的内容对该债务承担相应的连带责任。
（二）关于抵押合同。上述《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定。被告大宏纺织集团分别以其所有的位于盐城市亭湖区盐东镇东南工业集中区1-3幢、5-9幢房屋及土地使用权，以及位于盐城市××湖区××东南工业集中区内1310吨棉纱为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押物登记。大宏纺织集团未履行到期债务，构成违约，贷款人对涉案抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
（三）关于债权转让。根据合同法规定，债权人可以将合同的权利转让给他人。债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，工行盐城分行将大宏纺织集团拖欠其下属的工行亭湖支行、工行射阳支行的债权转让给原告东方资产公司，并向被告大宏纺织集团、郑志宏、张雪芹、宏华纺机公司送达了债权转让暨债务催收联合公告，将债权转让的事实告知后者，履行了法定的通知义务，该债权转让行为合法有效，应受法律保护，被告大宏纺织集团、郑志宏、张雪芹、宏华纺机公司应将其原应向贷款人履行的义务向原告履行。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。保证人郑志宏、张雪芹，宏华纺机公司在承担保证责任后，有权向被告大宏纺织集团追偿。
（四）关于被告的辩称意见。
1、关于大宏纺织集团辩称的其对抵押、质押的财产优先清偿后的不足部分承担偿还责任的意见。经查，大宏纺织集团与贷款人工行射阳支行及工行亭湖支行签订的《最高额抵押合同》均明确约定：“甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩”，故被告大宏纺织集团的该辩称意见缺乏合同依据，本院不予采信。
2、关于宏华纺机公司辩称的其对大宏纺织集团的上述1500万元债务的质押物进行优先清偿后的不足部分承担偿还责任的意见。经查，宏华纺机公司与工行亭湖支行签订的《最高额保证合同》明确约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩”，故被告宏华纺机公司的该辩称意见缺乏合同依据，本院不予采信。
综上，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏大宏纺织集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国东方资产管理公司南京办事处贷款本金24983004.28元，截止2014年9月1日的利息598157.29元，并承担自2014年9月2日起至实际给付之日止按合同约定的方式和标准计算的利息。
二、被告郑志宏、张雪芹对被告江苏大宏纺织集团股份有限公司的上述债务承担连带责任，被告盐城市宏华纺织机械有限公司对被告江苏大宏纺织集团股份有限公司上述债务中的1500万元债务承担连带责任。其在承担保证责任后，有权向被告江苏大宏纺织集团股份有限公司追偿。
三、被告江苏大宏纺织集团股份有限公司若不能按期履行上述债务，则原告中国东方资产管理公司南京办事处对被告大宏纺织集团所有的位于盐城市亭湖区盐东镇东南工业集中区1-3幢、5-9幢房屋及土地使用权，以及位于盐城市亭湖区盐东镇东南工业集中区内1310吨棉纱拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费184840元，减半收取92420元，由被告江苏大宏纺织集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。
审判员 何海军
二〇一六年十月十九日
书记员 朱叙瑾
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。12