河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初15041号
原告（反诉被告）李彦会，女，汉族，1973年11月9日出生，住郑州市金水区。
原告（反诉被告）李延敏，女，汉族，1977年5月29日出生，住郑州市金水区。
二原告共同委托代理人李明明、陈先顺（实习），河南豫龙律师事务所律师。
被告（反诉原告）徐雪英，女，汉族，1973年4月20日出生，住郑州市金水区。
委托代理人原海滨，上海市傅玄杰（郑州）律师事务所律师。
原告李延敏、李彦会诉被告徐雪英房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李延敏、李彦会的委托代理人李明明、被告徐雪英的委托代理人原海滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，请求依法判令被告赔偿原告违约金132000元，判令被告按照同期银行贷款利息承担自起诉至日至赔偿完毕之日的利息；本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月11日，被告与原告签订租赁协议一份，协议约定原告将其所有的郑州市××号锦绣汇城4号楼1单元一楼东西两户的房屋租赁给被告，租赁期限为2014年5月11日至2021年5月11日，租金应当在每个支付周期开始前30日内支付，租赁期限单方不得擅自终止合同，违约者需支付对方当年一年的房租作为违约金。按照协议约定，2017年5月11日至2018年5月11日的租金被告应当提前30日向原告支付，但是被告至今未向原告支付租金，并告诉原告要求解除租赁协议。
被告徐雪英辩称，双方合同已经解除，因为金水区教育局责令被告停止营业，造成合同目的无法实现，被告方不应承担违约金。
被告徐雪英反诉称，请求依法判令解除被告与原告于2014年签订的房屋租赁合同；请求判令原告返还租赁押金4万元；本案诉讼费由原告承担。事实与理由：2014年5月11日，被告与原告签订《租赁协议》，约定原告将其位于郑州市××号锦绣汇城4号楼1单元一楼，东西两户（1、2号）的房屋租赁给被告开办幼儿园使用，租赁期限自2014年5月11日至2021年5月11日，租金为每年12万元，支付方式为年付，租金每两年涨一次，涨幅为租金的10%，被告支付给原告押金4万元。后因主管部门查处要求停业等原因，致使被告正常经营该幼儿园已无可能，经双方协商，被告将幼儿园交给原告，但被告支付给原告的押金4万元，经被告多次催要，原告拒不返还。
原告李延敏、李彦会对被告徐雪英的反诉辩称，被告反诉无事实依据，被告未通知原告情况下不在承租房屋，且未恢复到承租前状态，也没交接，原告不应退还押金。被告在2017年3月已经通知原告，但后续退房时并未通知也未办理交接手续。
根据原、被告诉称、辩称、举证及庭审情况，本院确认以下案件事实：
1、2014年5月10日，原、被告双方签订幼儿园转让协议，主要内容为：原告李彦会、李延敏（甲方），被告徐雪英（乙方）。经甲乙双方友好协商，就位于锦绣汇城的汇城佳园幼儿园转让事宜达成如下协议：一、甲方将自己开办的位于锦绣汇城的汇城佳园幼儿园转给乙方经营。二、转让费叁拾万元整，包括幼儿园现有设施及学生已交的费用和交接前教职工工资。三、该幼儿园没有办理相关的手续。
2、2014年5月11日，原、被告双方签订租赁协议一份，主要内容为：原告李彦会、李延敏（出租方、甲方），被告徐雪英（承租方、乙方）。甲方房屋位于郑州市××号锦绣汇城4号楼1单元一楼，东西两户（1、2号），建筑面积340平方米；房屋用途为开办幼儿园，乙方不得从事与幼儿园无关的任何经营活动；租赁期限自2014年5月11日至2021年5月11日止，乙方承租前三年不得转让，如转让需经甲方同意；该房屋每月租金为壹万元，每年为壹拾贰万元，每两年涨一次，涨幅为租金的10%，租金支付方式为年付，租金支付明细显示：2017年5月11日至2018年5月11日，壹拾叁万贰仟元整（132000）；甲乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金肆万元，租赁期满甲乙双方无债权债务纠纷时，甲方如数退还乙方。为了维护双方的共同利益，单方不得擅自终止合同，违约者须支付对方违约金，违约金为当年一年的租金；因不可抗力原因致使该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
3、被告提交2016年5月23日，原告李延敏出具收据一份，载明：今收到佳艺幼儿园（徐雪英）租金壹拾叁万贰仟元整（132000）（2016年5月10日-2017年5月9日）。
4、2017年5月11日，原告李延敏出具收据，已收到钥匙两把。
5、被告提交2012年11月14日金水区教育体育局责令限期整改通知书，主要内容为：佳艺幼儿园李延敏，依据《中华人民共和国民办教育促进法》第九章第六十四条，“社会组织和个人擅自举办民办学校的，由县级以上人民政府的有关行政部门责令限期改正，符合本法及有关法律规定的民办学校条件的，可以补办审批手续；逾期仍达不到办学条件的，责令停止办学，造成经济损失的，依法承担赔偿责任”之规定，在汇城社区4号楼处所举办的佳艺幼儿园未取得教育主管部门颁发的民办学校办学许可证，属无证办学；要求在收到通知后，于2013年1月14日前整改完毕，并到金水区行政审批服务中心××学校办学许可证。逾期仍达不到办园条件的，将予以停办。
6、被告提交2015年6月17日，金水区教育体育局责令停止办学通知书显示：佳艺幼儿园，你在北环路与金台路交叉口向西100米路南所办的佳艺幼儿园，未取得教育主管部门颁发的民办学校办学许可证，属无证办学。决定向该校依法下达停止办学通知书，望接到此通知后，于2015年7月2日前停止办学。
7、被告提交金水区北林路街道办事处分别于2013年10月16日、2016年7月30日、2016年8月15日向佳艺幼儿园下达安全生产监督检查整改指令书，要求佳艺幼儿园对相关问题进行整改。
8，原、被告双方在庭审中认可，2017年5月，租赁合同已经解除。
本院认为，2014年5月10日，原、被告双方签订幼儿园转让合同；合同约定转让佳艺幼儿园，该幼儿园在双方签订转让协议前已经于2012年11月14日被金水区教育体育局认定为无证办学，责令限期整改，同时金水区北林路街道办事处于2013年10月16日下达安全生产监督检查整改指令书，要求佳艺幼儿园对相关问题进行整改；2014年5月10日在佳艺幼儿园未到达办学条件的情况下，原、被告双方签订幼儿园转让协议、将佳艺幼儿园转让给被告，2014年5月11日，原、被告双方签订租赁协议就房屋用途明确约定为开办幼儿园；2015年6月17日金水区教育体育局责令佳艺幼儿园于2015年7月2日前停止办学后，2016年7月30日、2016年8月15日金水区北林路街道办事处再次向佳艺幼儿园下达安全生产监督检查整改指令书，要求佳艺幼儿园对相关问题进行整改。
原、被告双方在庭审中认可，2017年5月，原、被告双方双方签订的租赁合同已经解除，因此，被告反诉要求解除与原告于2014年签订的房屋租赁合同的诉讼请求，已不存在，对该诉讼请求不再处理；原、被告双方明知该幼儿园没有办理相关手续，未取得教育主管部分颁发的民办学校办学许可证的情况下签订幼儿园转让合同，并在租赁合同违约责任约定，单方不得擅自终止合同，违约者须支付对方违约金，现金水区教育局责令停止办学造成合同目的无法实现，对原告要求的违约金不予支持；原、被告双方租赁合同就押金明确约定，租赁期满双方无债权债务纠纷时，原告如数退还被告，现双方合同并未到期，因无法履行而解除，不符合合同约定的返还押金条件，对被告反诉要求原告返还租赁押金4万元的诉请，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十六条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告李彦会、李延敏的诉讼请求。
二、驳回被告徐雪英的反诉请求。
案件受理费2940元、反诉费400元，由原告李彦会、李延敏负担1620，被告徐雪英负担1620元。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李爱华
人民陪审员 张继红
人民陪审员 郭 虹
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 苏晓阳