河南省中牟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0122民初2223号
原告：中牟县中小企业担保有限公司，住所地郑州市中牟县百花路7号，组织机构代码：75712564-9。
法定代表人：马庆红，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘朝政，男，汉族，1992年3月22日生，住河南省巩义市，系该公司员工。
委托诉讼代理人：阎江涛，河南赵庆利律师事务所律师。
被告：吕新生，男，汉族，1966年2月25日生，住河南省中牟县。
被告：王冰，女，汉族，1979年9月30日生，住河南省中牟县。
被告：赵小五，男，汉族，1949年10月15日生，住河南省中牟县。
被告：娄书侠，男，汉族，1949年12月3日生，住河南省中牟县。
委托诉讼代理人：娄士伟，男，系被告娄书侠之子。
被告：中牟县城关民主街村委第三村民小组，住所地该村。
原告中牟县中小企业担保有限公司与被告吕新生、王冰、赵小五、娄书侠、中牟县城关民主街村委第三村民小组（以下简称村民小组）保证合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘朝政、阎江涛，被告吕新生、赵小五、娄书侠委托诉讼代理人娄士伟到庭参加诉讼。被告王冰、中牟县城关民主街村委第三村民小组经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告吕新生偿还原告代偿的借款本息2764260.1元及利息、通讯费、担保费、交通费等费用及损失、违约金（自2016年3月23日起至清偿之日止，以2764260.1元为本金，按年利率24%计算）；2、被告王冰、赵小五、娄书侠、中牟县城关民主街村委第三村民小组对被告吕新生的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告中牟县城关民主街村委第三村民小组所提供抵押的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月15日，原告与被告吕新生签订《委托保证合同》，为被告吕新生在中牟郑银村镇银行股份有限公司狼城岗支行贷款260万元提供担保。同日，原告与被告吕新生、王冰、赵小五、娄书侠签订《信用反担保合同》，由被告王冰、赵小五、娄书侠为被告吕新生提供反担保。同时被告吕新生、中牟县城关民主街村委第三村民小组与原告签订抵押反担保合同，为被告吕新生提供抵押反担保。2015年1月16日，被告吕新生与中牟郑银村镇银行狼城岗支行签订贷款合同，原告作为保证人在贷款合同上签字，为被告吕新生上述贷款提供担保。贷款期限届满后，被告吕新生未按约定偿还本金和部分利息。2016年3月23日，原告依约定为被告吕新生代偿本息2764260.10元。后原告向众被告多次追偿未果。原告诉至法院。
被告吕新生辩称，原告中牟县中小企业担保有限公司为其担保属实，其交给原告17万元多的担保费。同意支付原告偿还的代偿款2764260.1元，但原告主张的其他费用过高，其认为应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。另外，被告中牟县城关民主街村委第三村民小组提供担保的房产系由被告吕新生和被告娄书侠开发，由于将房屋过户到被告吕新生的名下过户费用较高，才将房产证办到被告中牟县城关民主街村委第三村民小组的名下。
被告赵小五辩称，其不应承担责任。被告村民小组出地，被告吕新生与被告娄书侠两人开发。一楼门面房归村民小组，上面盖的5层归吕新生、娄书侠，后该房一、二层出租给村镇银行，每年租金50万元，其中村民小组分得租金30万，吕新生与娄书侠分得租金20万元。其系村民小组的党小组组长。贷款时吕新生、娄书侠让其证明二楼以上系他们所有，其签字时没看内容，对贷款具体情况不清楚。
被告娄书侠辩称，吕新生第一次贷了160万元，第二次贷了95万元，两次担保人不同，不应让担保人承担260万元担保责任；村民小组提供抵押的房产作为公益事业的房产，不能作为抵押物，且赵小五作为一般社员，代表不了村民小组的全体社员，当时的队长郑改生亦不知道这个事，故该抵押担保合同无效。
被告王冰、村民小组未答辩，亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年1月15日，中牟县中小企业担保有限公司（甲方）与吕新生（乙方）签订《委托保证合同》，主要内容为：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向中牟郑银村镇银行（债权方）以保证的方式提供担保。根据乙方与债权人签订的个人贷款合同的有关规定，乙方向债权人借用资金人民币260万元，乙方借用资金期限自2015年1月16日至2016年1月15日；甲方为乙方提供保证，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年；甲方在其保证范围内承担连带责任；甲方在按照约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起，按日万分之六计息以及按日万分之三赔付甲方的通讯、交通等费用及损失；对主合同到期乙方未能按主合同要求还本及利息，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方按原约定担保费用（8万元）加倍收取担保费，并每超出三个月，再增加一倍收取担保费；如乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付本合同规定的担保金额10%的违约金。双方签订合同后，被告吕新生支付原告担保费用8万元。
当日，担保人中牟县中小企业担保有限公司（甲方）、借款人吕新生（乙方）与反担保人王冰、赵小五、娄书侠（3人均为丙方）签订《信用反担保合同》一份，主要内容为：丙方愿意以保证方式就甲、乙双方签订的《委托保证合同》，金额260万元，期限自2015年1月16日至2016年1月15日向甲方提供反担保，并承担反担保的保证责任。甲方经审查同意丙方作为反担保人。丙方的保证期间等同于上述《委托保证合同》中甲方的保证期间；丙方在其保证范围内承担连带责任。如乙方未履行或未完全履行上述《委托保证合同》中约定的乙方的义务和责任，丙方应在十五个工作日内代乙方向甲方清偿，丙方放弃作为反担保的保证人的任何抗辩权。同时，丙方三人均为被告吕新生在中牟郑银村镇银行的借款向原告出具承诺书。
另查明，中牟县中小企业担保有限公司（甲方）、债务人吕新生（乙方）、中牟县城关民主街村委第三村民小组（丙方）签订《抵押反担保合同》一份，主要内容为：“乙方向中牟郑银村镇银行申请借款，并申请甲方提供担保，甲方经审查拟为乙方的该笔借款提供担保，丙方同意以其有权处分的房产就甲方的上述担保向甲方提供抵押反担保，甲方同意接受丙方的房产抵押。丙方提供抵押的房屋所有权证号20104590，面积730.07平方米，位于中牟县××大街北侧，第二人民医院对面201铺。房屋的评估价伍佰壹拾壹万元。现甲、乙、丙三方商定的房屋的抵押价值总额为贰佰陆拾万元。抵押担保期限为从本合同生效到甲方履行代偿之日后两年。抵押反担保范围为债权人与债务人、甲方与债权人、债务人所签订的借款合同、保证合同等所有相关合同；也包括债务人单方所作出的承诺；保证金额为甲方担保的主债权本息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、甲方履行保证责任而实际发生的费用等，以及甲方依相关合同应收取的费用本息和本合同项下的违约金、赔偿金等。甲方：中牟县中小企业担保有限公司（印章）马庆红（签字）丙方：中牟县城关民主街村委第三村民小组（印章）郑改生（签字）”。上述抵押于2015年1月16日办理抵押登记。
2015年1月16日，由中牟县中小企业担保有限公司作为连带保证人，被告吕新生向中牟郑银村镇银行股份有限公司狼城岗支行借款，并签订《个人贷款合同》一份，主要内容为：贷款人为中牟郑银村镇银行狼城岗支行，借款人为吕新生，保证人为中牟县中小企业担保有限公司；借款金额为人民币260万元整；借款期限自2015年1月16日起至2016年1月15日止；贷款利率为月利率9.000000‰；还款方式为按期付息一次还本。借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准调整之日起相应上调。合同签订后，中牟郑银村镇银行股份有限公司狼城岗支行将借款260万元支付吕新生。借款到期后吕新生未按约定向中牟郑银村镇银行股份有限公司狼城岗支行返还借款本金和部分利息。
2016年3月23日，保证人中小企业担保公司代被告吕新生向债权人中牟郑银村镇银行股份有限公司狼城岗支行偿还借款本息计2764260.10元。现原告以向被告催要代偿款未果为由，诉至法院。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。
本案中，原告与被告吕新生签订的《委托保证合同》、原告与被告吕新生、王冰、赵小五、娄书侠签订的《信用反担保合同》、原告与被告中牟县城关民主街村委第三村民小组签订的《抵押反担保合同》均系各方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。保证人中牟县中小企业担保有限公司代债务人吕新生向债权人清偿了吕新生应承担的债务共计2764260.10元，后经原告催要，被告吕新生未清偿，故原告中牟县中小企业担保公司向被告吕新生追偿其代为清偿款2764260.10元，于法有据，予以支持。因原告与吕新生约定，原告代吕新生清偿债务后有权要求吕新生自垫付之日起按日万分之六计息及按日万分之三赔付通讯、交通等费用及损失并支付担保金额10%的违约金，同时自借款到期之日起，按原约定的担保费用加倍收取担保费，现原告要求被告支付上述利息、交通费等费用及损失、违约金及担保费之和按年利率24%计算，有合同依据且不违反法律规定，本院予以支持。因被告王冰、赵小五、娄书侠作为连带反担保人亦未履行担保义务，故原告要求被告王冰、赵小五、娄书侠对被告吕新生的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
原告要求被告中牟县城关民主街村委第三村民小组对被告吕新生的上述债务承担连带清偿责任，并对其提供抵押的房产享有优先受偿权。原告对吕新生的上述债权，既有王冰、赵小五、娄书侠提供的保证又有中牟县城关民主街村委第三村民小组提供物的担保的，原告可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。故原告要求对中牟县城关民主街村委第三村民小组提供抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。原告要求被告中牟县城关民主街村委第三村民小组对被告吕新生的上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吕新生于本判决生效之日起十日内偿还原告中牟县中小企业担保有限公司代偿款2764260.1元并支付利息、担保费、通讯费、交通费等费用及损失、违约金（利息、担保费、通讯费、交通费等费用及损失、违约金之和，以2764260.1元为本金，自2016年3月23日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；
二、被告王冰、赵小五、娄书侠对被告吕新生的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中牟县中小企业担保有限公司对被告吕新生的上述债务就被告中牟县城关民主街村委第三村民小组提供抵押的房产（房屋所有权证号：牟房权证字第××号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中牟县中小企业担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30241元，由被告吕新生、王冰、赵小五、娄书侠、中牟县城关民主街村委第三村民小组负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 刘亚若
人民陪审员 朱永安
人民陪审员 蔡 彬
二〇一六年十二月一日
书 记 员 贾慧政