河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初516号
原告献县义丰建材租赁站，住所地献县。
投资人李彤。
委托代理人孔祥坡，河北林风律师事务所律师。
委托代理人张晓健，河北林风律师事务所律师。
被告陈承平。
委托代理人郭秀刚，福建闽天律师事务所律师。
原告献县义丰建材租赁站诉被告陈承平租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张晓健、被告委托代理人郭秀刚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月份，原告与被告签订了《租赁合同》一份。合同中对租赁物的日租金、租金的结算和支付、未退租赁物的价值、丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费、违约责任等相关事项作了详细明确的约定。租赁合同签订后，原告按照合同的约定向被告承建的工地提供了租赁器材，但是被告没有按照合同的约定时间结算支付租金，截止到2015年11月30日共欠原告租金1171460.62元。在被告处尚有租赁器材：扣件8843套、U托2592根、0.6米横杆425根、0.9米横杆65根、1.2米横杆188根、0.3米立杆97根、0.9米立杆36根、1.8米立杆35根、2.4米立杆51根没有退还，应按照合同约定予以退还或折价赔偿111365.64元。另外被告退还的租赁器材中，有的丢失配件、有的已经损坏，有的需要维修，因此而产生丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计156537.3元。按照合同约定应由被告承担。由于被告没有按期支付租金的行为已经违反了合同的约定，构成了违约，但按照合同约定的违约金计算方法所得数额过高，故原告只请求被告支付20万元的违约金。以上费用经原告多次催要未果。故请求1、依法解除原、被告之间的租赁合同关系；2、被告给付原告租金1171460.62元，并支付后续租金197.22元／天，直至租赁物退清为止；3、判令被告返还未退租赁物或折价赔偿111365.64元；4.判令被告支付原告丢失赔偿费、损坏赔偿费及维修费共计156537.3元；5.判令被告支付违约金20万元；6.诉讼费由被告承担。
为证实自己的主张，原告提交以下证据：
1、租赁合同一份。证明原、被告之间存在租赁合同关系及租金的计算依据。
2、提货单36张、退货单35张。证明租赁合同的实际履行情况。
3、租金结算表12张。证明自2013年7月1日至2015年11月30日共产生租金1171460.62元，租金计算时已经扣除三个半月的冬季报停期间的租金。
4、维修费的计算明细单14张。证明租赁物需要维修的数量及种类，产生的维修费数额为156537.3元。
5、赔偿单一份。证明未退还租赁物折价赔偿111365.64元。
对原告提交的证据，被告质证如下：1、对租赁合同的真实性认可，合同上陈承平的签字是委托代理人的身份，但是抬头写的是山西建工，但是没山西建工的盖章，证明陈承平代表的是山西建工的行为，不是个人行为。该份合同对陈承平与山西建工不具有法律效力。2、对提货单的真实性没有异议，但是提货单上陈承平的签字是代表单位的行为，二不是个人行为，提货单上原告也明确写明承租人是山西建工。对退货单的真实性没有异议，也证明了原告与被告个人之间不存在租赁合同关系，陈承平代表的是山西建工公司，退货单上也记录了承租人是山西建工。实际退还的租赁物数量高于退货单上的退货数额，钢管退还55064.5米、多退了3486.5米；油托退还2581根。3、对租金结算表的真实性不认可，是原告单方制作，没有被告的签字，原告在结算单上注明了承租方是山西建工，而不是陈承平。4、维修费与赔偿单与租金结算单的质证意见一致。
被告辩称，1、原告与被告之间不存在租赁合同关系，该项目是山西建工大同分公司承建的，被告只是山西建工大同分公司的员工，被告的行为属于职务行为，所产生的责任应由山西建工承担，其主张应当予以驳回。2、原告诉请的租金计算错误，没有依据，该涉案项目的施工时间不到3个月，被告曾与原告进行结算，结算日期是2013年11月15日，从2014年3月15日至今该项目一直处于停工状态。被告同意给原告补偿6个月租金的时间，被告在2015年5月份将租赁物全部退还给原告。3、原告没有证据证明其第三、四项诉讼请求，未退还租赁物的种类、价格、数量没有证据证明，原告主张的丢失赔偿费、租赁物损失赔偿费没有依据，应予以驳回。4、关于违约金，合同上没有约定违约金的计算方法。因此原告的所有诉请应予以驳回。
被告没有提交证据。
经审理查明，2013年7月，原告与陈承平签订租赁合同一份，合同抬头处书写为出租方（简称甲方）为献县义丰建材租赁站，承租方（简称乙方）为山西建工集团有限公司，合同下方出租方处加盖了“献县义丰建材租赁站”的印章，并有郭琳、郝凤兴的签字，承租方处没有加盖印章，在委托代理人处有陈承平的签字，并有材料员郑晓红的签字。该合同约定了被告租用原告钢管、扣件等建材，并约定了日租金为：钢管0.013元／米、扣件0.01元／个、油托0.03元／根、木跳板0.5元／块、碗扣架0.03元／米，并注明碗扣架横、立杆0.3米、0.6米、0.9米按0.03元／根计算。合同还约定了租赁物品维修理赔价格表。合同签订后原告依约履行了供货义务，向被告提供了钢管51811米、扣件34135个、0.6米横杆900根、0.9米横杆2780根、1.2米横杆4951根、0.3米立杆2105根、0.9米立杆990根、1.8米立杆1000根、2.4米立杆1770根、油托9948根、跳板1070块。被告陆续退还了部分租赁物，尚有扣件8843个、0.6米横杆425根、0.9米横杆65根、1.2米横杆188根、0.3米立杆97根、0.9米立杆36根、1.8米立杆35根、2.4米立杆51根、油托2581根未退还。自2013年7月16日至2015年11月30日，共产生租金1137540.14元，未退租赁物根据合同约定的日租金价格合计每日产生租金192.77元。未退还租赁物根据市场价格计算十字扣件5元／个，合计1040元；接头、转向扣件7元／个，合计60445元；0.6米横杆16.92元／根，合计7191元；0.9米横杆24.72元／根，合计1606.8元；1.2米横杆31.2元／根，合计5865.6元；0.3米立杆13.2元／根，合计1280.4元；0.9米立杆33.72元／根，合计1213.92元；1.8米立杆64.8元／根，合计2268元；2.4米立杆88.92元／根，合计4534.92元；油托10元／根，合计25810元。以上未退还租赁物折价款为111255.64元。被告退还的租赁物中部分丢失配件、损坏需要维修，共产生维修费156537.3元。
以上查明的事实有双方当事人的陈述、租赁合同、提货单、退货单、租金结算表及开庭笔录等为证。
本院认为，原告提交的《租赁合同》是双方经过友好协商，基于平等自愿的基础上签订的，不违反法律的强制性规定，应为有效。合同上虽然抬头处书写的是出租方为献县义丰建材租赁站，承租方为山西建工集团有限公司，但在合同下方出租方处加盖了“献县义丰建材租赁站”的公章，并有郭琳、郝凤兴的签字，承租方处并没有加盖有关山西建工集团有限公司的任何印章，被告陈承平在委托代理人处签字，其辩称该签字确系本人签字，但其是山西建工集团有限公司大同分公司的员工，其签字行为是代表山西建工的职务行为。本院认为，被告应对自己的主张负有举证责任，其没有证据证明其是山西建工的工作人员或接受山西建工的委托签订该合同，因此，本院不支持被告陈承平的该项主张。该租赁合同的承租方应为陈承平，其应当承担相应的合同责任。
合同签订后，原告履行了向被告提供租赁物的义务，被告应按合同的约定向原告支付租金。原告提交的提货单均为被告陈承平的签字，可以作为计算租金数额的依据。原告提交的租费结算明细虽为单方制作，没有对方的签字确认，但经本院核算，租金结算表的提、退货的时间、租赁物种类、数量等内容均与提货单一致，可以确定是依据提货单制作的，因此可以作为计算租金的依据。经核算，被告供提取了钢管51811米、扣件34135个、0.6米横杆900根、0.9米横杆2780根、1.2米横杆4951根、0.3米立杆2105根、0.9米立杆990根、1.8米立杆1000根、2.4米立杆1770根、油托9948根、跳板1070块。自2013年7月16日至2015年11月30日，共产生租金1137540.14元，该租金已经扣除每年三个半月的冬季停工期产生的租金。
根据提货单、退货单计算，被告尚有扣件8843个、0.6米横杆425根、0.9米横杆65根、1.2米横杆188根、0.3米立杆97根、0.9米立杆36根、1.8米立杆35根、2.4米立杆51根、油托2581根未退还原告，应在本判决生效后一个月内退还原告。逾期不退还，应折价赔偿111255.64元。被告未退还的租赁物继续产生租金，应自2016年3月15日起以每日192.77元计算至本判决生效之日止。
被告退还的租赁物有部分损坏需要维修，共产生维修费156537.3元，本院酌定被告给付原告20%，即31307元。
被告未按约定的期限支付租金，存在违约行为，应承担相应的违约责任，原告主张支付20万元违约金。本院酌定自2015年12月1日起至本判决生效止，以所欠租金1137540.14元为基数，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告献县义丰建材租赁站与被告陈承平签订的《租赁合同》。
二、被告陈承平给付原告献县义丰建材租赁站租金1137540.14元、维修费31307元。
三、被告陈承平在本判决生效之日起一个月内返还原告扣件8843个、0.6米横杆425根、0.9米横杆65根、1.2米横杆188根、0.3米立杆97根、0.9米立杆36根、1.8米立杆35根、2.4米立杆51根、油托2581根，如逾期不能退还折价赔偿111255.64元。
四、被告陈承平给付原告自2016年3月15日至判决生效之日的未退租赁物租金，以192.77元／天计算（应扣除每年12月1日至次年3月15日的冬季停工期）。
五、被告陈承平给付原告献县义丰建材租赁站违约金，违约金数额以1137540.14元为基数，从2015年12月1日起至本判决生效止，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算（违约金数额最高不超过20万元）。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
本判决内容限判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19554元，由原告承担554元，由被告承担19000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 孙立正
审 判 员 李瑞章
代理审判员 郭智华
二〇一六年七月十四日
书 记 员 刘清蕊