浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初14154号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路***号。
负责人：傅锡炎，支行行长。
委托诉讼代理人：周胜军，浙江春森翔律师事务所律师。
被告：浙江龙越管业有限公司。住所地：诸暨市店口镇工业区。
法定代表人：曹伟中。
被告：浙江杭丰管业有限公司。住所地：诸暨市店口镇中央大道。
法定代表人：曹伟中。
被告：曹伟中，男，1976年1月12日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：陈雀华，女，1974年10月30日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工行诸暨支行）与被告浙江龙越管业有限公司（以下至判决主文前简称龙越公司）、浙江杭丰管业有限公司（以下至判决主文前简称杭丰公司）、曹伟中、陈雀华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依原告工行诸暨支行的申请，裁定对被告龙越公司、杭丰公司、曹伟中、陈雀华所有的价值3700万元的财产采取保全措施。本院依法适用简易程序，于2017年12月11日公开开庭审理了本案。原告工行诸暨支行的委托诉讼代理人周胜军到庭参加诉讼；被告龙越公司、杭丰公司、曹伟中、陈雀华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告龙越公司归还借款本金3549.95万元，并支付至2017年9月20日的利息243773.87元及自2017年9月21日起至本金付清日止按合同约定计算的利息；2、判令被告龙越公司支付律师代理费4万元；3、判令原告对被告杭丰公司提供的抵押物：坐落于诸暨市社区房地产〔抵押权不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0007211号；房屋所有权证号为诸字第F0000076399号、F0000076400号、F0000076401号、F0000076402号、F0000076403号；土地使用权证号为诸暨国用(2011)第90700944号〕，经法定程序处置所得价款对被告龙越公司的上述第一、二项债务在最高额5101万元范围内(包括律师代理费4万元)享有优先受偿权；4、判令被告曹伟中、陈雀华对被告龙越公司的上述第一、二项债务在最高额5004万元范围内(包括律师代理费4万元)承担连带清偿责任。
事实和理由：2016年12月15日，原告与被告龙越公司签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为2016年（诸暨）字第01037号，该合同约定，原告向被告龙越公司发放贷款3549.95万元，还款日期为2017年11月3日；借款利率为年利率4.785%，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率为借款执行利率基础上加收50%确定。2016年12月15日，原告向被告龙越公司发放贷款3549.95万元。2016年12月8日，被告杭丰公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为2016年抵字0216号，该合同约定，被告杭丰公司对原告与被告龙越公司2016年12月8日至2019年12月8日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在5097万元最高余额内提供抵押担保；抵押物为坐落于诸暨市社区的房产，房屋所有权证号为诸字第F0000076399号、F0000076400号、F0000076401号、F0000076402号、F0000076403号，土地使用权证号为诸暨国用(2011)第90700944号。2016年12月15日，双方办理了抵押物登记，抵押权不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0007211号。2014年5月12日，被告曹伟中、陈雀华与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为2015年共保字791-1号，该合同约定，被告曹伟中、陈雀华对原告与被告龙越公司2014年5月12日至2017年5月12日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在5000万元最高余额内提供连带责任保证。
上述《最高额抵押合同》第二条、《最高额保证合同》第三条均约定，担保的范围包括实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在合同约定的最高余额内。《最高额保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
上述借款的利息被告龙越公司已支付至2017年7月20日。2017年8月31日，原告根据合同约定，向被告龙越公司宣布贷款提前到期，要求被告龙越公司归还借款本息。但被告至今不履行合同义务，担保人也不承担相应的担保责任。
被告龙越公司、杭丰公司、曹伟中、陈雀华未作答辩，亦未提供证据。
原告工行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》〔编号2016年（诸暨）字第01037号〕、提款通知书、《委托支付协议》、借款借据、放款凭证、《最高额抵押合同》（2016年抵字0216号）、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用权证、《最高额保证合同》（编号2014年共保字791-1号）、提前到期通知书、提前履行保证责任通知书、欠息通知书、邮寄凭证、结婚证、《法律服务委托合同》、代理费发票、送达地址确认书等证据，被告龙越公司、杭丰公司、曹伟中、陈雀华未到庭应诉，视为放弃质证的权利。因原告提供的结婚证系复印件，且不影响本案原、被告权利义务的确定，故本院不予确认。对原告提交的其余证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定，另查明：原告与被告龙越公司在《流动资金借款合同》中约定：贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回借款；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。因被告方未支付2017年7月21日后的利息，原告向被告方发送了提前到期通知书和提前履行保证责任通知书。之后，被告方仍未还本付息，原告于2017年10月11日委托浙江春森翔律师事务所向被告主张权利，并于2017年12月8日支付律师代理费4万元。
本院认为，原告与四被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。被告龙越公司向原告借款未予偿还，事实清楚，证据充分，故原告要求被告龙越公司还本付息，于法有据，本院予以支持。被告杭丰公司自愿向原告提供其所有的抵押物为借款作抵押且已办理抵押登记，该抵押成立并生效，原告依约有权在约定的最高限额及利息等实现债权费用范围内就上述抵押物享有优先受偿权。被告曹伟中、陈雀华作为连带责任保证人，应依合同约定对被告龙越公司的上述债务承担连带清偿责任。被告龙越公司、杭丰公司、曹伟中、陈雀华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告浙江龙越管业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金3549.95万元，并支付至2017年9月20日的利息243773.87元及自2017年9月21日起至本金付清日止按合同约定计算的利息，款限本判决生效之日起三十日内付清；
二、被告浙江龙越管业有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费4万元，款限本判决生效之日起三十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告浙江杭丰管业有限公司提供的抵押物即坐落于诸暨市社区的房地产〔抵押权不动产登记证明号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0007211号；房屋所有权证号为诸字第F0000076399号、F0000076400号、F0000076401号、F0000076402号、F0000076403号；土地使用权证号为诸暨国用(2011)第90700944号〕，经法定程序处置后所得价款在最高额5101万元范围内(包括律师代理费4万元)享有优先受偿权。
四、被告曹伟中、陈雀华对被告浙江龙越管业有限公司的上述第一、二项债务在最高额5004万元范围内(包括律师代理费4万元)承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费220716元，依法减半收取110358元，财产保全费5000元，合计诉讼费115358元，由被告浙江龙越管业有限公司、浙江杭丰管业有限公司、曹伟中、陈雀华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 韩华
二〇一七年十二月十八日
书记员 赵焕