吉林省白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0605民初1033号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行。住所：江源区便民路*号。
代表人：刘春华，该行行长。
委托诉讼代理人：蔡衍文，吉林乾羽律师事务所律师。
被告：张宪军，现下落不明。
被告：吕琳琳，无职业，住辽宁省鞍山市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与被告张宪军、吕琳琳借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行委托诉讼代理人蔡衍文到庭参加诉讼，被告张宪军经公告送达开庭传票，被告吕琳琳经传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行向本院提出诉讼请求：1.解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与张宪军签订的《个人额度借款合同》；2.张宪军、吕琳琳偿还借款本金78616.89元及利息、罚息。利随本清（利息及罚息均自2015年3月11日起计算至借款还清时止，利息按12.48%计算，罚息按借款利率加收50%计算）及违约金；3.中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对吕琳琳的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（优先受偿范围：本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费）。事实和理由：2013年11月11日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与张宪军签订了《个人额度借款合同》，合同约定：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行发放给张宪军贷款本金100000.00元，额度存续期最长为120个月，自2013年11月11日至2023年11月11日，年利率为8.32%，合同签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行按照合同约定履行了发放借款义务。2013年11月11日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与吕琳琳签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：吕琳琳用其所有的房屋（江JQ字第x**号）作为张宪军借款的抵押物，并在白山市江源区房地产产权市场管理处办理了抵押权登记。张宪军自2015年3月11日开始逾期。
张宪军、吕琳琳未作答辩。
中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2013年11月11日，张宪军与中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行签订了《个人额度借款合同》，该借款合同约定，借款额度为100000.00元，额度存续期最长为120月，自2013年11月11日至2023年11月11日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以支用借款。贷款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础最低上浮30%，对于未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款；发生合同约定的违约情形的，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，有权宣布一切债务提前到期，并要求立即清偿；停止发放贷款；单方面解除合同；按照合同金额的5%支付违约金。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与吕琳琳签订了《个人最高额抵押合同》。合同约定，吕琳琳提供143000.00元的最高额抵押担保。吕琳琳以其位于白山市江源区育林街三委的房屋（建筑面积为83.71平方米，房权证号：江源房权证江JQ字第xxx房权证）作为抵押物为张宪军的借款提供抵押，并于2013年11月11日办理了抵押登记（江源房他证江JQ字第x**号）。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行于2013年11月11日发放给张宪军贷款本金100000.00元。张宪军尚欠本金78616.89元；从2015年3月11日开始拖欠利息。
本院认为，本院已向张宪军公告送达开庭传票，向吕琳琳送达开庭传票，张宪军、吕琳琳未到庭应诉亦未提交答辩，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，应承担不利的法律后果。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与张宪军签订的《个人额度借款合同》、与吕琳琳《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行根据合同约定履行贷款义务后，张宪军应按合同约定履行还款义务。因张宪军未按约定履行还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行有权按合同约定解除合同，要求张宪军提前还款。吕琳琳以其房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对吕琳琳的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。因吕琳琳既不是借款人，亦非保证人，不应承担共同还款责任。
综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行要求解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与张宪军签订的《个人额度借款合同》；张宪军偿还借款本金78616.89元及利息、罚息及违约金；对吕琳琳的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行的其他诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与张宪军签订的《个人额度借款合同》；
二、张宪军于本判决发生法律效力后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行贷款本金78616.89元，并按合同约定支付自2015年3月11日起至本金还清日止的利息、罚息及违约金；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对吕琳琳的抵押物（位于白山市江源区育林街三委的房屋，建筑面积为83.71平方米，房权证号：江源房权证江JQ字第xxx房权证）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1765元（中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行已交纳）、公告费560元，由张宪军、吕琳琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判长 马文魁
审判员 姜连坤
审判员 彭 修 胜
二〇一六年十二月一日
书记员 吴 迪