中华人民共和国
上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虹民三（民）初字第523号
原告沈敏。
原告朱林喆。
上列二原告的共同委托代理人潘定，上海市新华律师事务所律师。
上列二原告的共同委托代理人孙曰谊，上海市新华律师事务所律师。
原告朱丙。
原告傅某某。
原告朱甲。
原告朱乙。
上列二原告的法定代理人朱丙。
上列二原告的法定代理人傅某某。
上列四原告的共同委托代理人于彩霞，上海同甘律师事务所律师。
原告朱文玮。
原告彭中正。
原告朱文彦。
上列三原告的共同委托代理人华玲，上海市天域律师事务所律师。
上列三原告的共同委托代理人李海强，上海市天域律师事务所律师。
被告朱伟星。
委托代理人钱维清，上海丹枫律师事务所律师。
原告沈敏、朱林喆、朱丙、傅某某、朱甲、朱乙、朱文玮、朱文彦、彭中正与被告朱伟星共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈敏、朱林喆的共同委托代理人潘定、孙曰谊，原告朱丙、傅某某暨朱甲、朱乙的法定代理人，上述四原告的共同委托代理人于彩霞，原告朱文玮、朱文彦、彭中正的共同委托代理人李海强、华玲，被告朱伟星的委托代理人钱维清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈敏、朱林喆诉称，原告沈敏与被告朱伟星原为夫妻关系，2006年在加拿大离婚，原告朱林喆是二人之女。2012年底，三人原居住的上海市东长治路XXX弄XXX号二层统楼公有住房（以下简称系争房屋）被列入征收范围，经有关部门核定，二原告和其他8人均被确定为应安置对象。但被告与征收部门签约后，却拒绝给予二原告应得的安置利益。二原告认为，其作为系争房屋的动迁安置对象，理应享有各类奖励补贴款项并获得安置房屋。请求法院判令原告沈敏、朱林喆与被告朱伟星共同取得场中路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋。审理中，原告沈敏、朱林喆表示如征收款份额不足以购买该房屋的，同意与被告共同支付差价。
原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙诉称，四原告是系争房屋征收的安置对象。根据与被告达成的协议，四原告应取得浦江鲁汇基地的动迁房，同时补偿被告16万元，但其余应归原告所有的款项仍应由原告取得，而被告却拒绝支付。请求法院判令四原告可分割系争房屋的征收款份额910，092.79元，包括购买浦江鲁汇基地一期XXXXX幢东单元XXXX室产权调换房屋以及货币余额378，977.79元。
原告朱文玮、朱文彦、彭中正诉称，三原告是系争房屋的户籍人和安置对象，被告取得动迁补偿后，没有对三原告进行安置，仅支付给三原告15万元。请求法院判令三原告取得系争房屋的征收款50万元。
被告朱伟星辩称，不同意原告沈敏、朱林喆的诉请。沈敏与被告早已离婚，离婚时两人的财产已经分割清楚了。沈敏已经享受过福利分房，且从2001年起就长期居住国外，并不在系争房屋内居住，不属于同住人。朱林喆在离婚时的监护人是沈敏，而且已经成年了。其可以随时来场中路房屋居住，但不同意其成为共有产权人。同意朱丙、傅某某、朱甲、朱乙取得浦江鲁汇基地的动迁房和临时过渡费，但不同意其对分得货币的其他诉请。本次征收是数砖头不是数人头，上述四原告取得一套动迁房已经用足了其应得份额。被告承诺过给朱文玮、朱文彦、彭中正共65万元征收款，扣除已付款项后的余款50万元，同意支付。
经审理查明，朱伟星、朱文玮、朱文彦是兄弟姐妹关系，朱丙是三人的侄子；傅某某是朱丙的配偶，朱甲、朱乙是二人的子女；彭中正是朱文玮之子；沈敏与朱伟星1987年在上海结婚，朱林喆是二人之女。系争房屋为公房，原承租人是朱伟星等人之父朱某某（征收前已去世）。该房屋有户籍9人，即除傅某某之外的本案当事人。朱伟星一家原居住于系争房屋，后在2000年举家出国，该房屋由其他当事人出租。数年后朱伟星回国又在系争房屋居住过一段时间，后将该房屋空关到他处借房居住。朱丙一家则长期在外租房居住。
2012年7月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。随后系争房屋的承租人被变更为朱伟星。2012年12月25日，朱伟星作为承租人，与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收与补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议和补充协议，系争房屋认定建筑面积48.21平方米，房屋价值补偿款1，658，459.72元；该户经认定属于居住困难户，认定居住困难人口10人，即本案所有原、被告，困难户增加保障补贴为321，540.28元；该户购买2套产权调换房屋，分别为场中路XXX弄XXX号XXX室（现房，总价1，509，691.80元）、浦江鲁汇基地一期XXXXX幢东单元XXXX室（期房，总价723，307.20元）；各项奖励补贴包括购房补贴451，077元、装潢费补贴24，105元、搬迁补助费723.15元、无未认定建筑面积补贴4万元、面积奖48，210元、签约奖8万元、按期搬迁奖2万元、集体鼓励奖4万元；补充协议中另行约定的补贴奖励包括临时安置费补贴78，100.20元、家用设施移装费1，230元、整体鼓励奖3万元、小组鼓励奖2万元、利息48，141.18元；奖励协议确定的签约期内签约奖10万元。合计补偿安置款2，961，586.53元，扣除购房款后，余款728，587.53元存入朱伟星名下银行账户。
2012年12月25日，朱伟星与朱丙签订一份协议，约定内容为“1、浦江鲁汇18号XXXX面积73.92产权属朱丙；2、引进朱丙妻子所得份额归朱丙；3、协议之外朱丙四人属得的补助及其他费用归朱丙；4、承诺朱伟星壹拾陆万，此费用从我人口认定所得中扣除；5、鲁汇房屋期房过渡费归朱丙”。2013年3月12日，朱伟星向彭中正、朱文玮、朱文彦出具一份承诺书，承诺给该三人65万元，上述三人在承诺书上签署“同意”并签名。此后朱伟星实际支付给三人15万元，但又向三人借款23，000元，故三人出具了127，000元的收条。2013年3月8日，朱丙、朱伟星、彭中正、朱文玮、朱文彦签署一份承诺书出具给征收实施单位，确定场中路房屋权利归朱伟星，浦江鲁汇基地房屋权利归朱丙。
另查明，沈敏、朱林喆在1990年曾与沈敏父兄等其他5人共同从延吉六村XXX号XXX室房屋套配本市彰武路XXX号XXX室公房（原房屋收回），后彰武路房屋在1994年由沈敏之兄买为产权房，沈敏和朱林喆的户籍于2000年从彰武路房屋迁到系争房屋。
上述事实，有原告沈敏、朱林喆提供的户籍资料、物业证明，原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙提供的户籍资料、结婚证，原告彭中正、朱文玮、朱文彦提供的收条，被告朱伟星提供的房屋调配单、购买公有住房委托书，法院调取的征收协议和征收相关材料，以及当事人陈述等证据为证。此外，原告沈敏向法院提供的加拿大法院离婚裁决，因尚未经过我国司法确认，本院不予采纳。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，原、被告10人均已被征收协议确定为居住困难对象而给予保障，故均属于安置对象，有权要求以均等为原则分割征收补偿款。被告以沈敏、朱林喆早年在他处获得过福利分房为由，抗辩其不属于安置对象，与征收部门的认定结论不符，本院不予采纳。但鉴于实际搬迁工作主要由朱伟星操办，各项奖励补贴中的搬迁补助费、家用设施移装费、按期搬迁奖等应由朱伟星取得。临时安置费补贴，应由分得期房的安置对象取得。对当事人之间已有约定的，则应当按约定处理。根据彭中正、朱文玮、朱文彦与朱伟星达成的协议和已部分履行的情况，其要求朱伟星再支付50万元，于法不悖，朱伟星也表示认可，本院予以支持。双方之间的借款关系可另行处理。根据朱丙、朱伟星的约定及分房承诺书，浦江鲁汇基地一期XXXXX幢东单元XXXX室产权调换房屋应由朱丙及其家庭分得，而朱丙应从其征收补偿款份额中给予朱伟星16万元。朱丙、傅某某、朱甲、朱乙应得的征收补偿款份额在扣除购房款和约定的16万元后，还应分得货币339，406.27元。沈敏与朱伟星为夫妻关系，与其女朱林喆为一个家庭，虽然双方都承认其已在加拿大法院经裁决离婚，但在加拿大法院的离婚裁决未经我国司法程序确认之前，该离婚裁决尚不能在我国发生法律效力，本院不能据此认定沈敏与朱伟星的夫妻关系已经解除，故沈敏、朱林喆和朱伟星仍应视为存在家庭关系，其在征收中所得的利益应为家庭共同取得。因此，场中路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋应由沈敏、朱林喆和朱伟星共同分得，其依法和按约可得的征收补偿款份额与购房款之间的差价为260，818.74元，也应由三人共同承担。至于三人之间的利益分割，可在沈敏与朱伟星的婚姻关系确定解除后另行解决。鉴于货币补偿款均由朱伟星领取，朱丙、傅某某、朱甲、朱乙和朱文玮、朱文彦、彭中正应得的货币补偿款应由朱伟星以所领款项支付，不足部分由沈敏、朱林喆在其家庭应付的补差款范围内与朱伟星承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、原告沈敏、朱林喆应与被告朱伟星共同分得场中路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙应分得浦江鲁汇基地一期XXXXX幢东单元XXXX室产权调换房屋；
二、被告朱伟星应于本判决生效之日起10日内支付原告彭中正、朱文玮、朱文彦货币补偿款50万元；
三、被告朱伟星应于本判决生效之日起10日内支付原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙货币补偿款339，406.27元；
四、原告沈敏、朱林喆对上述第二、三项判决确定的给付义务在260，818.74元的范围内承担连带责任；
五、原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17，100元，由原告沈敏、朱林喆负担4，500元，原告朱丙、傅某某、朱甲、朱乙负担600元，被告朱伟星负担12，000元；财产保全申请费3，020元，由被告朱伟星负担。
如不服本判决，在中华人民共和国领域内没有住所的当事人可在判决书送达之日起30日内，其他当事人可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郑 煌
代理审判员 高行玮
人民陪审员 傅黎华
二〇一四年四月十五日
书 记 员 张 浩
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。