云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初1661号
原告：施艳玲，女，1981年10月9日生，白族，楚雄市人，无业，住楚雄市。
委托诉讼代理人：施正光，男，1948年12月27日生，汉族，大学文化，楚雄市人，退休教师，住楚雄市。，
原告：施正光，男，1948年12月27日生，汉族，大学文化，楚雄市人，退休教师，住楚雄市。
被告：楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司，住所地：楚雄市开发区振兴路366号，统一社会信用代码：91532300797216465U。
法定代表人：林佳玉，该公司董事长。
被告：云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司，住所地：楚雄市开发区绿色食品加工园区，组织机构代码：72731343-8。
法定代表人：林佳玉，该公司董事长。
原告施艳玲、施正光与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告暨原告施艳玲的委托诉讼代理人施正光到庭参加诉讼，被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告施艳玲、施正光共同向本院提出诉讼请求：1、由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司支付原告施艳玲2016年7月1日起至2017年6月6日的格瑞酒店515号公寓委托经营管理收益金6325元（575元/月×11个月）及滞纳金208.73元（6325元×2÷10000×11×30÷2）；2、由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司支付原告施正光2016年7月1日起至2017年6月6日的格瑞酒店515号公寓委托经营管理收益金6325元（575元/月×11个月）及滞纳金208.73元（6325元×2÷10000×11×30÷2）；3、由被告云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司的上述债务承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年3月29日，原告购买被告格瑞酒店5层515号公寓时，双方签订委托经营管理协议，约定：委托经营期限从2007年5月1日起至2017年4月30日。被告于每月十日前将原告上月的收益575元打到被告为原告统一办理的存折（卡）上，若延迟支付，每日按万分之二承担滞纳金。2016年7月1日以后，被告就未再向原告支付收益。原告多次催收，被告仍不履行付款义务。原告施艳玲、施正光为证明其诉讼请求及其所依据的事实和理由，向本院提交了四组证据。
被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司未到庭参加诉讼、进行质证，未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：原告施艳玲、施正光系楚雄市开发区振兴路364、366号格瑞酒店515号房的所有权人。2007年3月29日，原告施艳玲、施正光分别与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司签订《格瑞酒店公寓委托经营管理协议书》，约定：原告施艳玲、施正光将楚雄市经济开发区振兴路366号格瑞酒店第五层第515单元及相关部分委托被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司经营管理，委托期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止；被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司自2007年5月1日起，每月各支付原告施艳玲、施正光固定委托经营管理收益575元；被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司代原告施艳玲、施正光缴纳营业税及其附加税，房产税、所得税等其它固定委托经营管理收益的相关税费由原告施艳玲、施正光自行负责；被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司于每月10日前将上月收益所得支付给原告施艳玲、施正光；被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司未能按协议书约定的时间向原告施艳玲、施正光支付委托管理收益的，每延迟一天，须向原告施艳玲、施正光支付应付款项的万分之二作为滞纳金；被告云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司的付款责任承担保证责任。协议签订后，原告施艳玲、施正光将房屋交付被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司管理经营，被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司按月向原告施艳玲、施正光支付税后固定委托经营管理收益金。2016年7月起至今，被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司未向原告施艳玲、施正光支付固定委托经营管理收益。
本院认为，债权人主张债权的，除应当提交证据证实其享有真实合法的债权外，尚需举证证明债权的范围；合同中的部分条款无效但不影响合同其他部分的，其他合同条款有效。
关于委托经营管理协议。第一，原告施艳玲、施正光分别与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司于2007年3月29日签订的委托经营管理协议虽系双方当事人的真实意思表示，但原告施艳玲、施正光主张其分别与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司签订两个委托经营管理协议并将所应支付的租金分开支付，其目的是为了避税；因被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司未到庭参加诉讼，故本院认定原告施艳玲、施正光分别与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司在签订两个委托经营管理协议时均明知且具有违法目的，双方分别签订的委托经营管理协议中，除由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司每月分别向原告施艳玲、施正光支付租金575元的约定无效外，其余合同条款均合法有效。第二，虽然原告施艳玲、施正光分别与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司签订了两份委托经营管理协议，但鉴于两份委托经营管理协议的租赁物同一，原告施艳玲、施正光共同对该租赁物享有所有权及双方分别签订两份委托经营管理协议的目的，本院认定原告施艳玲、施正光与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司之间仅存在一个房屋租赁法律关系，且原告施艳玲、施正光对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司享有连带债权。
本案中，原告施艳玲、施正光以被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司未履行合同约定的租金支付义务，已构成违约为由，要求被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司连带支付租金及滞纳金共计13067.46元；原告施艳玲、施正光为证明其主张，向本院提交了格瑞酒店公寓委托经营管理协议书、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证及楚雄市农村信用合作联社活期一本通存折。原告施艳玲、施正光提交的证据能够证实其与被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司签订委托经营管理协议后，已按照协议约定将租赁物交付被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司管理使用，而被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司自2016年7月1日起即未在向其支付租金的事实。据此，本院认定被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司违约，其应当按照委托经营管理协议的约定向原告施艳玲、施正光承担继续履行及支付逾期付款滞纳金的违约责任。因委托经营管理协议中关于由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司每月分别向原告施艳玲、施正光支付租金575元的约定无效，故被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司应当按1150元/月的标准向原告施艳玲、施正光支付租金。同时，根据原、被告双方关于租金支付期限（每月10日前支付上月租金）、滞纳金计算标准的约定及原告施艳玲、施正光主张的租金及滞纳金计算期限，本院认定被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司应当向原告施艳玲、施正光支付2016年7月至2016年5月共计11个月的租金及逾期付款滞纳金。
因被告云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司与原告施艳玲、施正光约定其对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司的付款责任承担保证责任，但未就保证方式进行明确约定，故云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司应当对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司差欠原告施艳玲、施正光的租金及滞纳金承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百一十五条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第二百四十一条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告施艳玲、施正光支付2016年7月起至2017年5月的租金、滞纳金共计13067.46元；
二、被告云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司的上述债务承担连带保证责任，被告云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司在其实际履行的保证责任范围内对被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司享有追偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费48元（已减半收取），由被告楚雄格瑞酒店管理咨询服务有限责任公司、云南楚雄瑞福ＸＸ物科技开发有限责任公司共同负担（未交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审判员 钟 磊
二〇一七年七月十二日
书记员 陈晓丹