广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初1325号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区兴利商业城*幢甲向乙向****号。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：谢弼思，潮州市潮安区农村信用合作联社员工。
委托诉讼代理人：李志鹏，潮州市潮安区农村信用合作联社员工。
被告：潮州市德裕塑料制鞋厂，住所地潮州市湘桥区西荣路***号。
投资人：陈镇英。
被告：潮州市侨丰工艺服装厂，住所地潮州市湘桥区西荣路***号*幢*层。
投资人：刘玩贞。
被告：陈镇英，男，汉族，1951年6月5日出生，住潮州市湘桥区，。
被告：刘玩贞，女，汉族，1954年3月7日出生，住潮州市湘桥区，。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉被告潮州市德裕塑料制鞋厂（下称德裕制鞋厂）、潮州市侨丰工艺服装厂（下称侨丰服装厂）、陈镇英、刘玩贞金融借款合同纠纷一案，本院2016年11月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月1日公开开庭进行审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人谢弼思、李志鹏、被告德裕制鞋厂投资人陈镇英及被告陈镇英到庭参加诉讼，被告被告侨丰服装厂投资人刘玩贞及被告刘玩贞经本院传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉称：2012年8月8日被告侨丰服装厂出具《抵押声明书》一份，声明以其自有房地产【证号：粤房地证字第C372****号】作为被告德裕制鞋厂向潮安县农村信用合作联社官塘信用社（下称官塘信用社）贷款的抵押担保，并于2012年8月10日发表《证明书》一份，证明该房地产无出租。2012年8月17日，官塘信用社与侨丰服装厂签订《最高限额抵押合同》（编号：201200006号）一份，合同约定侨丰服装厂提供其所有的位于潮州市××××号侨丰工艺服装厂厂房A幢（一至四层）房地产【证号：粤房地证字第C372****号】作为抵押物，为德裕制鞋厂向官塘信用社借款提供最高限额抵押担保，最高限额为人民币350万元整。自2012年8月17日起至2017年8月16日止，在此期限内和上述最高限额内发生的业务，侨丰服装厂均应承担抵押责任。抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权有实现债权的一切费用。2012年8月21日，双方依约在潮州市房地产管理局办理了抵押登记，粤房地产他项权证：潮房地他登字第20120****号。2012年8月22日，官塘信用社与德裕制鞋厂签订了《流动资金借款合同》一份，合同号列：安农信（2012）借字第10020129904238943号，合同约定：德裕制鞋厂向官塘信用社借款350万元，借款用途为购工艺鞋材料，借款期限3年，自2012年8月22日起至2015年8月21日止，还款方式为按期付息，按“还款计划书”分期还本法，即德裕制鞋厂自贷款发放后每年1月、7月归还20万元，到期结清本金余款。贷款利率为年利率10.44‰，对贷款逾期的，官塘信用社自逾期之日起按月利率14.616‰计收利息；双方约定以侨丰服装厂提供的位于潮州市××××号侨丰工艺服装厂厂房A幢（一至四层）房地产【证号：粤房地证字第C3725***号】为上述借款承担抵押担保责任。合同同时约定官塘信用社实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等）由德裕制鞋厂承担。合同签订之后，官塘信用社依约履行了发放贷款的义务。期限届满后，经官塘信用社多次催讨，德裕制鞋厂至今未依约还本付息，截至2016年8月20日，德裕制鞋厂共结欠官塘信用社借款本金310万元整及利息869487.4元。2012年8月8日被告陈镇英、刘玩贞出具《贷款连带责任声明书》一份，声明被告德裕制鞋厂向官塘信用社申请借款人民币350万元，借款期限36个月，如德裕制鞋厂未能按期归还贷款本息，被告陈镇英、刘玩贞同意承担连带责任偿还德裕制鞋厂所积欠的本息。
2013年4月26日德裕制鞋厂出具《抵押声明书》一份，声明以其自有房地产【证号：粤房地证字第C373****号、第××号、第××号】为其向官塘信用社贷款的提供抵押担保。并于2017年7月2日出具《证明书》一份，证明该房地产无出租。2013年5月6日，官塘信用社与德裕制鞋厂签订《最高限额抵押合同》（编号：10120139902027483号）一份，合同约定德裕制鞋厂提供其所有的位于潮州市西××（××至××）房地产【证号：粤房地证字第C373****号】、（四至六层）房地产【证号：粤房地证字第××号】、（七至九层）房地产【证号：粤房地证字第××号】作为抵押物，为其向官塘信用社借款提供最高限额抵押担保，最高限额为人民币350万元整。自2013年5月6日起至2018年5月5日止，在此期限内和上述最高限额内发生的业务，德裕制鞋厂均应承担抵押责任。抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权有实现债权的一切费用。2013年5月7日，双方依约在潮州市房地产管理局办理了抵押登记，粤房地产他项权证：潮房地他登字第20130****号。2013年5月8日，官塘信用社与德裕制鞋厂签订了《流动资金借款合同》一份，合同号列：安农信（2013）借字第10020139902087944号，合同约定：德裕制鞋厂向官塘信用社借款350万元，借款用途为购工艺鞋材料，借款期限3年，自2013年5月8日起至2016年5月7日止，还款方式为按期付息，按“还款计划书”分期还本法，即德裕制鞋厂自贷款发放后每年3月、9月归还20万元，到期结清本金余款。贷款利率为年利率10.44‰，对贷款逾期的，官塘信用社自逾期之日起按月利率14.616‰计收利息；双方约定以德裕制鞋厂提供的位于潮州市西××（××至××）房地产【证号：粤房地证字第C373****号】、（四至六层）房地产【证号：粤房地证字第××号】、（七至九层）房地产【证号：粤房地证字第××号】作为抵押物为上述借款承担抵押担保责任。合同同时约定官塘信用社实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等）由德裕制鞋厂承担。合同签订之后，官塘信用社依约履行了发放贷款的义务。期限届满后，经官塘信用社多次催讨，德裕制鞋厂至今未依约还本付息，截至2016年8月20日，德裕制鞋厂共结欠官塘信用社借款本金350万元及利息992487元。2013年4月26日被告陈镇英、刘玩贞出具《贷款连带责任声明书》一份，声明被告德裕制鞋厂向官塘信用社申请借款350万元，借款期限36个月，如德裕制鞋厂未能按期归还贷款本息，被告陈镇英、刘玩贞同意承担连带责任偿还德裕制鞋厂所积欠的本息。
2013年7月8日，官塘信用社与德裕制鞋厂签订了《流动资金借款合同》一份，合同号列：安农信（2013）借字第1002013993457010号，合同约定：德裕制鞋厂向官塘信用社借款90万元，借款用途为购PVC树脂粉、胶水，借款期限3年，自2013年7月8日起至2016年7月8日止，还款方式为按期付息，按“还款计划书”分期还本法，即德裕制鞋厂自贷款发放后每年2月、8月归还5万元，到期结清本金余款。贷款利率为年利率10.44‰，对贷款逾期的，官塘信用社自逾期之日起按月利率14.616‰计收利息；双方约定以德裕制鞋厂提供的位于潮州市西××（××至××）房地产【证号：粤房地证字第C373****号】、（四至六层）房地产【证号：粤房地证字第××号】、（七至九层）房地产【证号：粤房地证字第××号】作为抵押物为上述借款承担抵押担保责任。合同同时约定官塘信用社实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费、差旅费等）由德裕制鞋厂承担。合同签订之后，官塘信用社依约履行了发放贷款的义务。期限届满后，经官塘信用社多次催讨，德裕制鞋厂至今未依约还本付息，截至2016年8月20日，德裕制鞋厂共结欠官塘信用社借款本金90万元整及利息233653元。
2013年7月2日被告陈镇英、刘玩贞发表《贷款连带责任声明书》一份，声明被告德裕制鞋厂向官塘信用社申请借款90万元，借款期限36个月，如德裕制鞋厂未能按期归还贷款本息，被告陈镇英、刘玩贞同意承担连带责任偿还德裕制鞋厂所积欠的本息。
综上，被告德裕制鞋厂至今尚欠官塘信用社三笔借款本金合计750万元及截至2016年8月20日的利息合计2095627.4元。官塘信用社系原告属下分支机构，上述合同权利义务依法应由原告承担。请求判令：1.被告德裕制鞋厂立即付还原告三笔借款本金合计750万元及利息合计2095627.4元（利息暂计至2016年8月20日，2016年8月21日起至实际还款之日止按各借款合同约定的逾期还款利率另计）；2.原告对被告侨丰服装厂提供的抵押物即位于潮州市××××号侨丰服装厂厂房A幢（一至四层）房地产【粤房地证字第××】在第一笔借款本金310万元及利息的范围内享有优先受偿权；3.原告对被告侨丰服装厂提供的抵押物即位于潮州市××××号侨丰工艺服装厂厂房B幢（一至九层）房地产【粤房地证字第××号、第××号、第××号】在第二、三笔借款本金440万元及利息的范围内享有优先受偿权；4.被告陈镇英、刘玩贞对被告德裕制鞋厂的上述债务的付还承担共同清偿责任；5.各被告承担本案全部诉讼费用。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社为其陈述的事实提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码、银监批复。证明原告的诉讼主体资格。
2.被告德裕制鞋厂营业执照、组织机构代码、被告侨丰服装厂营业执照、组织机构代码、被告陈镇英、刘玩贞身份证。证明四被告的诉讼主体资格。
3、第一笔借款借据、流动资金借款合同、还款计划书、贷款连带责任声明书，积欠本息情况表、贷款催收资料。证明被告德裕制鞋厂在官塘信用社借款310万元，设置抵押担保，约定分期还款并积欠贷款本息的事实；被告陈镇英、刘玩贞声明同意承担连带责任的事实。
4.抵押声明书、证明书、最高限额抵押合同（编号：201200006）、房地产权证【粤房地证字第××】、房地产他项权证【潮房他登字第20120****号】。证明被告侨丰服装厂将房地产【粤房地证字第××】作为抵押物为德裕制鞋厂提供抵押担保并进行抵押登记的事实。
5.抵押声明书、证明书、最高限额抵押合同（编号：10120139902027483）、房地产权证【粤房地证字第××号、第××号、第××号】、房地产他项权证【潮房他登字第20130****号】。证明被告德裕制鞋厂将房地产【粤房地证字第××号、第××号、第××号】作为抵押物并进行抵押登记的事实。
6.第二笔借款借据、流动资金借款合同、还款计划书、贷款连带责任声明书，积欠本息情况表。证明被告德裕制鞋厂在官塘信用社借款350万元整，设置抵押担保，约定分期还款并积欠贷款本息的事实；被告陈镇英、刘玩贞声明同意承担连带责任的事实。
7.第三笔借款借据、流动资金借款合同、还款计划书、贷款连带责任声明书，积欠本息情况表。证明被告德裕制鞋厂在官塘信用社借款90万元整，设置抵押担保，约定分期还款并积欠贷款本息的事实；被告陈镇英、刘玩贞声明同意承担连带责任的事实。
被告德裕制鞋厂、陈镇英辩称：原告所诉德裕制鞋厂尚欠借款本息属实，对原告的其他诉讼请求也没有异议。
被告德裕制鞋厂、陈镇英没有提供证据。
被告侨丰服装厂、刘玩贞没有提供答辩状及证据。
经过开庭质证，被告德裕制鞋厂、陈镇英对原告提供的上述证据无异议。
被告侨丰服装厂、刘玩贞没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告提供的上述证据予以确认。
经审理查明：2012年8月8日，陈镇英、刘玩贞向官塘信用社出具《贷款连带责任声明书》，声明为德裕制鞋厂向官塘信用社借款350万元作连带责任保证。2012年8月17日，侨丰服装厂、德裕制鞋厂与官塘信用社签订一份《最高额抵押合同》，约定的主要内容是：侨丰服装厂提供位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第××号)为德裕制鞋厂自2012年8月17日至2017年8月16日间向官塘信用社借款最高限额350万元作抵押,抵押范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等；并依法办理抵押登记（证号:潮房他登字第20120****号）。2012年8月22日，德裕制鞋厂与官塘信用社签订一份《流动资金借款合同》，约定的主要内容是：官塘信用社借给德裕制鞋厂350万元，期自2012年8月22日起至2015年8月21日止，年利率10.44%，逾期还款按年利率14.616%计收利息，按月付息；由侨丰服装厂提供位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第××号)作抵押；德裕制鞋厂应于2013年1月、2013年7月、2014年1月、2014年7月、2015年1月、2015年7月各还本金20万元，余本金于借款到期日付还。《流动资金借款合同》签订后，官塘信用社当日借给德裕制鞋厂350万元。德裕制鞋厂借款后仅于2013年1月24日和7月19日各付还本金20万元，截至2016年8月20日结欠本金310万元、利息869487.40元。
2013年4月26日，陈镇英、刘玩贞向官塘信用社出具《贷款连带责任声明书》，声明为德裕制鞋厂向官塘信用社借款350万元作连带责任保证。2012年5月6日，德裕制鞋厂与官塘信用社签订一份《最高额抵押合同》，约定的主要内容是：德裕制鞋厂提供位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第C373****、C373****、C373****号)为其自2013年5月6日至2018年5月5日间向官塘信用社借款最高限额440万元作抵押,抵押范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等；并依法办理抵押登记（证号:潮房他登字第20130****号）。2013年5月8日，德裕制鞋厂与官塘信用社签订一份《流动资金借款合同》，约定的主要内容是：官塘信用社借给德裕制鞋厂350万元，期自2013年5月8日起至2016年5月7日止，年利率10.44%，逾期还款按年利率14.616%计收利息，按月付息；由德裕制鞋厂提供位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第C373****、C373****、C373****号)作抵押；德裕制鞋厂应于2013年9月、2014年3月、2014年9月、2015年3月、2015年9月、2016年3月各还本金20万元，余本金于借款到期日付还。《流动资金借款合同》签订后，官塘信用社当日借给德裕制鞋厂350万元。德裕制鞋厂借款后没有依约还本付息，截至2016年8月20日结欠本金350万元、利息992487元。
2013年7月2日，陈镇英、刘玩贞向官塘信用社出具《贷款连带责任声明书》，声明为德裕制鞋厂向官塘信用社借款90万元作连带责任保证。2013年7月8日，德裕制鞋厂与官塘信用社签订一份《流动资金借款合同》，约定的主要内容是：官塘信用社借给德裕制鞋厂90万元，期自2013年7月8日起至2016年7月7日止，年利率10.44%，逾期还款按年利率14.616%计收利息，按月付息；由德裕制鞋厂提供位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第C373****、C373****、C373****号)作抵押；德裕制鞋厂应于2014年2月、2014年8月、2015年2月、2015年8月、2016年2月、2016年6月各还本金5万元，余本金于借款到期日付还。《流动资金借款合同》签订后，官塘信用社于2013年7月9日借给德裕制鞋厂90万元。德裕制鞋厂借款后没有依约还本付息，截至2016年8月20日结欠本金90万元、利息233653元。
以上德裕制鞋厂截至2016年8月20日结欠官塘信用社借款三笔共计本金750万元、利息2095627.40元。
另查明：官塘信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下机构。
本院认为：官塘信用社具备金融业务经营权，其与德裕制鞋厂签订的《流动资金借款合同》及与德裕制鞋厂、侨丰服装厂《最高额抵押合同》内容合法、有效，受法律保护。官塘信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下机构，潮州市潮安区农村信用合作联社起诉向德裕制鞋厂、侨丰服装厂、陈镇英、刘玩贞主张权利合法，应予支持。德裕制鞋厂借款后没有按约定还本付息，应负本案纠纷的责任，尚欠的借款应予付还，并应按照《流动资金借款合同》的约定支付利息。侨丰服装厂与官塘信用社签订《最高额抵押合同》，提供其位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第××号)为德裕制鞋厂自2012年8月17日至2017年8月16日间向官塘信用社借款最高限额350万元作抵押,抵押范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等，并依法办理抵押登记；德裕制鞋厂与官塘信用社签订《最高额抵押合同》，提供其位于位于潮州市西××（××至××）房产(证号:粤房地证字第C373****、C373****、C373****号)为其自2013年5月6日至2018年5月5日间向官塘信用社借款最高限额440万元作抵押,抵押范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等，并依法办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，双方所设立的抵押关系成立、生效，潮州市潮安区农村信用合作联社在本案德裕制鞋厂结欠的借款310万元及应计利息范围内对侨丰服装厂提供作为借款抵押的房产享有优先受偿权；在德裕制鞋厂结欠的借款440万元及应计利息范围内对德裕制鞋厂提供作为借款抵押的房产享有优先受偿权。陈镇英、刘玩贞向官塘信用社出具《贷款连带责任声明书》，声明为德裕制鞋厂向官塘信用社借款790万元作连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，陈镇英、刘玩贞应承担的保证责任为：对德裕制鞋厂在本案中的债务本金310万元、利息869487.40元及自2016年8月21日起的应计利息范围内承担连带清偿责任；对德裕制鞋厂在本案中的债务本金440万元、利息1226140元及自2016年8月21日起的应计利息范围内在德裕制鞋厂物的担保不足清偿部分债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条第一款、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告潮州市德裕塑料制鞋厂应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款750万元、利息2095627.40元（计至2016年8月20日，此后至本判决确定还款之日止的利息按年利率14.616%计付）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社在上述借款310万元、利息869487.40元及自2016年8月21日起的应计利息范围内对被告潮州市侨丰工艺服装厂提供的位于潮州市西荣路168号A幢（一至四层）房产(证号:粤房地证字第××号)享有优先受偿权；
三、原告潮州市潮安区农村信用合作联社在上述借款440万元、利息1226140元及自2016年8月21日起的应计利息范围内对被告潮州市德裕塑料制鞋厂提供的位于潮州市西荣路168号B幢（一至九层）房产(证号:粤房地证字第C373****、C373****、C373****号)享有优先受偿权；
四、被告陈镇英、刘玩贞应对被告潮州市德裕塑料制鞋厂在本案中的债务借款310万元、利息869487.40元及自2016年8月21日起的应计利息范围内承担连带清偿责任；对被告潮州市德裕塑料制鞋厂在本案中的债务借款440万元、利息1226140元及自2016年8月21日起的应计利息范围内在潮州市德裕塑料制鞋厂物的担保不足清偿部分的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费78969元，由被告潮州市德裕塑料制鞋厂负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一七年五月三十一日
书 记 员 宋佳瑜