福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第746号
原告张贤明，男。
委托代理人王盛勋，男，宁化县客家中心法律服务所法律服务工作者。
原告张良泉，男。
委托代理人王盛勋，男，宁化县客家中心法律服务所法律服务工作者。
被告伍炎根，男。
被告陈晓华，女。
被告伍秉龙，男。
被告张秀妹，女。
原告张贤明、张良泉与被告伍炎根、陈晓华、伍秉龙、张秀妹、方华挥民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告张贤明、张良泉于2015年9月9日向本院提出申请，要求撤回对被告方华挥的起诉，本院依法于同日作出（2015）宁民初字第746-1号民事裁定书，准许原告张贤明、张良泉撤回对被告方华挥的起诉。原告张贤明、张良泉的委托代理人王盛勋、被告伍炎根到庭参加诉讼，被告陈晓华、伍秉龙、张秀妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张贤明、张良泉诉称，2011年2月5日，两原告与被告伍炎根签订《借款合同》，约定被告伍炎根因建房缺少资金向原告借款400，000元，借款期限为一年，月利率按2%计算，每月5日前付息，按月支付。被告伍秉龙、张秀妹对借款本息将坐落于宁化县翠江镇上进路321号房屋（房产证号为宁房字第130**号、土地证号为宁国用（城）字第012**号）进行抵押担保，被告伍秉龙、张秀妹作为担保人在借款合同上签字同意担保等有关条款。原告将400，000元转账给被告伍炎根，被告伍炎根出具借条一张交给原告收执。2011年3月25日、2011年4月22日，被告伍炎根、陈晓华分别以同样的理由分两次共向原告借款400，000元，并出具了借条二张交由原告收执，被告伍秉龙、张秀妹对两笔借款担保。原告分三次共借给被告伍炎根、陈晓华合计人民币800，000元。被告伍秉龙、张秀妹将自己所有的房屋所有权证（证号为宁房字第130**号）、国有土地使用证（证号为宁国用（城）字第01210号）原件交给原告保管，作为抵押担保，因该房屋要拆旧建新，无法办理房屋他项权证。2012年9月24日，被告伍炎根借口需要重新办理房产证土地证向原告借走用于抵押的原房屋所有权证和国有土地使用权证。到期后，被告没有按约定归还借款本息。2013年8月，被告归还了原告借款本金200，000元，还有600，000元借款本金没有归还。2014年1月31日，原告与被告伍炎根、陈晓华签订了一份《借款合同》，双方约定：借款金额为600，000元，月利率2%，即每月30日前支付利息12，000元，并以坐落于宁化县翠江镇上进路321号房屋作为该借款的抵押物，并保证承担该抵押物发生的所有责任。2014年4月6日，被告伍炎根、陈晓华、伍秉龙、张秀妹与原告签订了一份《借款延期合同》及《借款抵押承诺》，要求延期至2015年10月31日，其利息按2%计算到该借款还清为止，按月支付利息，并同意将宁化县翠江镇上进路321号房屋作为该借款的抵押物，扣除2013年7月至9月向银行抵押贷款1，800，000元后剩余的部分优先偿还原告。2014年5月3日，被告伍炎根以房屋装修缺少资金为由向原告借款80，000元，利息每月1，600元。2014年11月16日，被告伍炎根、伍秉龙出具一份《承诺书》，被告一家人都同意将用原告借款建房的一幢房屋租金收入用于清偿原告借款利息的一部分，直到借款本息还清后，该抵押行为终止。2014年11月30日，被告伍炎根以房屋装修缺少资金为由向原告借款54，000元。被告共欠原告借款本金734，000元，拖欠利息102，400元（其中借款本金600，000元的利息为96，000元，从2014年11月30日至2015年7月31日，共8个月，每月12，000元；借款本金80，000元的利息为6，400元，从2015年4月3日至2015年8月3日，共四个月，每月1，600元）。本息合计836，400元。2015年6月22日，被告伍炎根因无法按约定支付利息及归还原告借款本息，与原告签订了一份《房屋买卖协议》，该协议约定：被告伍炎根将宁化县翠江镇上进路321号的一栋房屋（房屋所有权证号为宁房权证字第201306**号，建筑面积为336.30平方米；国有土地使用证号为宁国用（2013）第20366号，土地使用权面积为114.37平方米）以90万元的价格折抵给原告张良泉，多还少补。协议签订后，因被告伍炎根已将该房屋产权证抵押在中国邮政储蓄银行宁化支行，在没有清偿银行贷款本息的情况下，无法提供该房屋过户相关证件而不能实际履行该协议。被告伍炎根既没有办法归还原告借款本息，又无法按协议约定将该房屋的产权证提供给原告办理过户手续。经原告多次催讨无果，遂提起诉讼。为此，原告请求判令：1、被告伍炎根、陈晓华归还原告借款本金734，000元及利息102，400元，本息合计836，400元。2、被告伍炎根、陈晓华以本金734，000元按每月利率2%计算支付从2015年8月1日到借款本息实际归还为止的逾期还款利息。3、对被告伍炎根、陈晓华用于归还借款本息提供抵押的坐落于宁化县翠江镇上进路321号一幢房屋（其房屋所有权证号为宁房证字第20130688号，国有土地使用证为宁国用（2013）第20366号）抵押权，原告对处分该财产所得价款享有优先受偿权。4、被告伍秉龙、张秀妹对上述诉讼请求第1项和第2项承担连带清偿责任。
被告伍炎根辩称，原告书写了金额为80，000元借条，该借款金额不能计入本金，因为2015年5月3日经原告介绍，被告向原告的朋友吴某某借款80，000元，原告张贤明作为担保人，2015年7月份因吴某某急需资金，原告张贤明将80，000元归还吴某某，随后被告伍炎根书写借条一张80，000元的借条交给原告收执，落款时间还是写在2014年5月3日；原告于2014年11月30日书写的金额为54，000元的借条，因为被告伍炎根未能及时支付利息，该54，000元实际上属于利息，不能计入本金。
被告陈晓华、伍秉龙、张秀妹未到庭，也未提出书面答辩意见。
为证实其主张，原告提交了以下12组证据材料：
1、落款时间为“2011年2月5日”的借款合同和借条各1份，证明2011年2月5日伍炎根向原告借款400，000元，借款期限一年，月利率2%，每月5日前付清，被告伍秉龙、张秀妹同意将房屋作抵押，并作为担保人承担连带责任的事实；
2、落款时间为“2011年3月25日”的借据1份，证明2011年3月25日被告伍炎根、陈晓华向原告借款200，000元，借款期限一年，月利率按2%计算的事实；
3、落款时间为“2011年4月22日”的借据1份，证明2011年4月22日被告伍炎根向原告借款200，000元，利息按月2%计算，期限一年的事实；
4、落款时间为“2012年9月24日”的借条1份，证明2012年9月24日被告伍炎根向原告拿回房产证和土地证的事实；
5、提供落款时间为“2014年1月31日”的借款合同1份，证明经2014年1月31日结算，被告伍炎根尚欠原告借款本金600，000元，月利息2%，每月付清，被告将上进路321号房屋抵押给原告的事实；
6、提供落款时间为“2014年5月3日”的借条1份，证明2014年5月3日被告伍炎根向原告借款80，000元，利息每月1，600元，尚欠利息6，400元的事实；
7、提供落款时间为“2014年11月30日”的借条1份，证明2014年11月30日，被告伍炎根向原告借款54，000元的事实；
8、借款抵押承诺1份，证明被告伍炎根、陈晓华、伍秉龙、张秀妹承诺将上进路321号房屋扣除银行贷款外，优先偿还原告借款本息的事实；
9、借款延期合同1份，证明被告要求延期到2015年10月31日，按月支付利息，但被告没有按约定支付利息，已经逾期超过三个月的事实；
10、承诺书1份，证明被告伍炎根、伍秉龙同意将用原告借款建房的一幢房屋租金收入用于清偿原告借款利息的一部分，直到借款本息还清后，该抵押行为终止的事实；
11、房屋买卖协议1份，证明被告伍炎根同意将上进路321号一幢房屋以900，000元的价格折抵给原告，并提供有关证件办理过户手续，但被告伍炎根无法实际履行该协议的事实。
12、银行转账凭证流水单1份，证明借款是通过银行转账支付给被告的事实。
经质证，被告伍炎根对证据1、2、3、4、5、8、9、10、11、12的真实性及证明对象没有异议；对证据6、7的真实性没有异议，但对证明对象有异议，认为对于证据6、7中的80，000元、54，000不能计入借款本金。
被告伍炎根未向法庭提供证据。
本院对原告提供的上述证据分析认证如下：
被告陈晓华、伍秉龙、张秀妹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据1、2、3、4、5、8、9、10、11、12的真实性及证明对象被告伍炎根均无异议，本院予以确认；对原告提交的证据6、7的证明对象被告伍炎根有异议，本院将结合全案综合予以认定。
根据原告的陈述和本院认定的有效证据，本院对本案事实认定如下：
原告张贤明与原告张良泉系父子关系，被告伍炎根与被告陈晓华系夫妻关系，被告伍秉龙、张秀妹分别为被告伍炎根的父亲、母亲。2011年2月5日，被告伍炎根因建房缺少资金向原告借款人民币400，000元，两原告与被告伍炎根签订了《借款合同》1份，被告伍秉龙、张秀妹对借款本息将坐落于宁化县翠江镇上进路321号房屋进行抵押担保，被告伍秉龙、张秀妹作为担保人在借款合同上签字。2011年3月25日、2011年4月22日，被告伍炎根、陈晓华分别以同样的理由分两次共向原告借款400，000元，并出具了借条二张交由原告收执，被告伍秉龙、张秀妹对两笔借款担保。原告分三次共借给被告伍炎根、陈晓华合计800，000元。2013年8月，被告归还了原告借款本金200，000元，还有600，000元借款本金没有归还。2014年1月31日，两原告与被告伍炎根、陈晓华签订了一份《借款合同》，经结算被告伍炎根尚欠借款本金600，000元，月利率继续按2%计算，以坐落于宁化县翠江镇上进路321号房屋作为该借款的抵押物。2014年4月6日，被告伍炎根、陈晓华、伍秉龙、张秀妹与原告签订了一份《借款延期合同》及《借款抵押承诺》，要求延期至2015年10月31日，并同意将宁化县翠江镇上进路321号房屋作为该借款的抵押物，扣除2013年7月至9月向银行抵押贷款1，800，000元后剩余的部分优先偿还原告。被告伍炎根书写一张落款时间为“2014年5月3日”的金额为80，000元的借条交给原告收执。2014年11月30日，被告伍炎根向原告出具一张借款金额为54，000元的借条，未约定借款利息。被告除在本案诉讼过程中支付2，000元利息外，从2014年11月30日后未再归还本息。
本院认为，双方当事人争议焦点为借款本金的数额及计息的借款本金基数。
原告认为借款本金为734，000元，并应当以734，000元为基数按月利率2%计息；被告认为借款本金实际为600，000元，原告书写的借款金额为80，000元、54，000元两张借条所载明的借款金额不能计入本金。经本院查明，原、被告于2014年1月31日结算，被告伍炎根、陈晓华尚欠原告借款本金600，000元，约定月利率为2%。2015年5月3日经原告介绍，被告伍炎根向原告朋友吴某某借款80，000元，原告作为担保人，2015年7月份因吴某某需要急需资金，原告将80，000元还给吴某某，随后被告伍炎根书写借条一张80，000元的借条交给原告收执，落款时间仍写于2014年5月3日。按照基础法律关系，被告伍炎根书写的金额为80，000元的借条是因原告为其代偿80，000元借款，原告要求该80，000元按月利率2%计算支付利息的主张，无事实依据，应不予支持。被告伍炎根于2014年11月30日书写一张借条金额为54，000元的借条交给原告收执，未约定利息，被告伍炎根主张该借条载明的为所欠利息，但未提供证据予以证实，故本院认定该笔借款成立。综上，被告伍炎根所欠的借款本金为734，000元，计息计算的本金基数为600，000元。
另查明，2012年7月6日，中国人民银行公布的金融机构人民币短期贷款（六个月）基准利率的年利率为5.6%，即月利率4.67‰。
本院认为，原告张贤明、张良泉与被告伍炎根因民间借贷形成的债权债务关系明确，且不违反有关法律规定，依法受法律保护。被告伍炎根未按约定返还原告借款属违约行为，应承担偿还债务的民事责任，故原告张贤明、张良泉主张要求被告伍炎根归还借款734，000元本金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于其中的600，000元借款，被告陈晓华作为借款人签字确认，其余134，000元，因被告伍炎根、陈晓华系夫妻关系，该借款发生在被告伍炎根与被告陈晓华夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该债务系夫妻关系存续期间所负债务，应当按夫妻共同债务处理，故被告伍炎根与被告陈晓华应共同偿还734，000元本金。原告张贤明、张良泉主张按月利率20‰付息，虽符合借条内容的约定，但超出银行同期贷款利率的四倍（基准利率的月利率4.67‰，四倍为18.68‰），超出部分的利息不予保护，故本案的借款月利率以本院确定的600，000元为基数按18.68‰计算。原告张贤明、张良泉主张对于坐落于宁化县翠江镇上进路321号房屋享有优先受偿权，因原告未对该房屋办理抵押登记手续，故对原告张贤明、张良泉要求享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。根据原、被告签订的借款合同、被告书写的借款抵押承诺、借款延期合同、承诺书可以认定被告伍秉龙、张秀妹为600，000元借款的担保人，依法应承担担保责任，由于被告伍秉龙、张秀妹在担保时，对保证责任方式没有约定，依照《中华人民共和国担保法》的规定，应认定为连带责任保证，故被告伍秉龙、张秀妹应对被告伍炎根借款中的600，000元及其利息承担连带保证责任，被告伍秉龙、张秀妹承担连带保证责任后，有权向伍炎根、陈晓华追偿。被告陈晓华、伍秉龙、张秀妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告伍炎根、陈晓华应在本判决生效后十五日内偿还原告张贤明、张良泉借款本金734，000元及自2014年11月30日起至实际还款之日止，以600，000元为基数按月利率18.68‰计算的借款利息（扣除被告伍炎根支付的2，000元利息）。
二、被告伍秉龙、张秀妹对本判决第一项主文中的600，000元借款本金及利息承担连带清偿责任。被告伍秉龙、张秀妹承担保证责任后，有权向被告伍炎根、陈晓华追偿。
三、驳回原告张贤明、张良泉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，164元，由被告伍炎根、陈晓华、伍秉龙、张秀妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 张天栋
人民陪审员 王化民
人民陪审员 冯正泉
二〇一六年一月十八日
书 记 员 王彩容