杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第1614号
原告：平安银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人：陆钧。
委托代理人：杨梦舒。
委托代理人：吴枝峰。
被告：绍兴县华苑布业有限公司。
法定代表人：郑志华。
被告：浙江精盾汽�零件制造有限公司。
法定代表人：洪金坤。
委托代理人：楼震荣。
被告：郑志华。
被告：沈幼元。
原告平安银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称平安银行萧山支行）为与被告绍兴县华苑布业有限公司（以下简称华苑布业公司）、浙江精盾汽车零件制造有限公司（以下简称精盾汽件公司）、郑志华、沈幼元金融借款合同纠纷一案，于2014年6月12日向本院起诉。本院适用前置程序进行送达，并于同年7月15日受理后，依法组成合议庭，于同年7月29日公开开庭进行了审理。原告平安银行萧山支行的委托代理人杨梦舒、吴枝峰及被告精盾汽件公司的委托代理人楼震荣到庭参加诉讼，被告华苑布业公司、郑志华、沈幼元经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行萧山支行起诉称：2013年7月5日，原告平安银行萧山支行（原深�发展银行股份有限公司萧山支行，已于2012年9月12日经工商部门核准变更名称）和被告华苑布业公司签订了一份合同编号为平银杭萧综字20130705第001号的《综合授信额度合同》，合同约定原告给予华苑布业公司3600万元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告与被告精盾汽件公司、郑志华、沈幼元分别签订了合同编号为平银杭萧额保字20130705第001号、001-3号《最高额保证担保合同》，约定对华苑布业公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的3600万元中的1000万元债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。同日，原告与被告郑志华、沈幼元签订了一份合同编号为平银杭萧额抵字20130705第001-1号《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告郑志华所有的位于柯桥蓝天商业中心X幢XXXX室、XXXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯�字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第8XXX7、8XXX8、8XXX9号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXXX室、XXXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】作抵押，并办理了抵押他项权证【他项权证号：绍房他证绍县字第2XX**、2XXX1、2XXX2、2XXX3、2XXX4、2XXX5号】，原告有权依法对该抵押物在其1405万元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。2014年1月24日，原告与华苑布业公司签订了一份合同编号为平银杭萧贷字20140124第005号《贷款合同》，约定贷款金额800万元，贷款期限从2014年1月24日起到2014年7月24日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮1.4浮动点即7%，执行固定利率，每季结算一次。原告依约于2014年1月24日向华苑布业公司发放贷款800万元。现华苑布业公司未支付其应按期支付的利息及欠息，已属违约。并且原告已向四被告发出《借款提前到期通知书》进行告知，均未予答复。原告根据《综合授信额度合�》、《贷款合同》相关约定，有权要求各被告承担相应的责任。综上所述，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告华苑布业公司立即归还原告贷款本金800万元，并支付利息64984.29元、复利等88.45元，共计8075873.18元（利息、复利等暂计至2014年3月28日，以后的利息、罚息、复利等按照合同约定计收，直至清偿日止）；2、原告对被告郑志华所有的位于柯桥蓝天商业中心X幢XXXX室、XXXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第8XXX7、8XXX8、8XXX9号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXXX室、XXXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX号】、位于柯桥蓝天商业中心X幢XXX室、XXX室、XXX室房地产【房产证：绍房权证柯桥字第××号，土地使用权证：绍兴县国用（4-16-0-62）第XXX、XXX、XXX号】在1405万元以及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）由被告华苑布业公司承担；4、被告精盾汽件公司、郑志华、沈幼元对《综合授信额度合同》项下债务人即所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。
庭审中，平安银行萧山支行补充陈述：上述第1项诉讼请求中漏算了2014年3月21日至2014年3月28日的利息，故主张利息暂算至2014年3月21日为64984.29元，此后利息、罚息、复利按合同约定另计，直至清偿日。
为证明自己的主张，原告平安银行萧山支行向本院提交如下证据：
1、《综合授信额度合同》（合同编号：平银杭萧综字20130705第001号）1份。证明原告给予被告华苑布业公司授信额度的事实。
2、《最高额保证担保合同》（合同编号：平银杭萧额保字20130705第001号、001-3号）2份。证明被告精盾汽件公司、郑志华和沈幼元提供最高额保证担保合同的事实以及双方相关权利义务。
3、《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银杭萧额抵字20130705第001-1号）1份。证明被告郑志华签订最高额抵押担保合同的事实以及双方相关权利义务。
4、《房屋他项权证》6本【权证号分别为：绍房他证绍县字第2XX**、2XXX1、2XXX2、2XXX3、2XXX4、2XXX5号】。证明原告与被告郑志华对其所有的房地产依法办理抵押登记手续。
5、《贷款合同》（合同编号：平银杭萧贷字20140124第005号）1份。证明原告与被告华苑布业公司签订《贷款合同》的事实。
6、借款借据1份。证明原告按合同约定发放了贷款的事实。
7、贷款利息、罚息计算清单1份；
8、《借款提前到期通知书》、EMS回执各7份。
上述证据7、8共同证明被告华苑布业公司拖欠原告的贷款本金、利息、逾期的罚息等的事实。
被告华苑布业公司、郑志华、沈幼元均未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告精盾汽件公司答辩称：一、本案借款有物的担保和人的担保，物的担保应优先受偿。借款人华苑布业公司在借款时，由其法定�表人郑志华将位于柯桥蓝天商业中心1幢的17间房屋抵押担保，而华苑布业公司实质是郑志华个人掌控的企业，郑志华以个人财产作抵押，可以认为是债务人自己设定的抵押。在同一债权中有物的担保和人的担保，保证人仅在物的担保不足以受偿的不足部分债权承担担保责任，而不是全部承担。按照我国物权法第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。二、退一步说，郑志华的抵押不属于债务人自己设定的抵押，那么债权人也只能享有选择权，既然原告诉讼中不放弃物的担保的情况下，并且在《最高额抵押担保合同》第五条第5.2款中也约定了变卖抵押物所得的价款优先受偿。保证人只承担不足以清偿部分的担保责任。三、本案的诉请中的复利不符合合同约定也不符合法律规定，不应获得支持。
被告精盾汽件公司未向本院提交证据。
经庭审质证，对于原告平安银行萧山支行提交的上述证据，被告精盾汽件公司对证据3涉及其《最高额保证担保合同》没有异议，对于证据1-8的真实性请法庭依法核实，并认为其中《最高额抵押担保合同》约定应当先处置抵押物。其他被告未到庭发表质证意见。本院认为，上述证据1-8形式、来源合法，内容真实有效，与本案存在关联性，对案件事实具有证明力，故本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
一、2013年7月5日，平安银行萧山支行与华苑布业公司签订编号为平银杭萧综字20130705第001号《综合授信额度合同》一份，约定：平安银行萧山支行给予华苑布业公司人民币3600万元的授信额度；综合授信额度期限从2013年7月5日至2014年7月4日，在此期限内，综合授信额度可多次循环使用；等等。
同日，平安银行萧山支行分别与保证人精盾汽�公司签订编号为平银杭萧额保字20130705第001号《最高额保证担保合同》，与保证人郑志华、沈幼元签订编号为平银杭萧额保字20130705第001-3号《最高额保证担保合同》一份。均约定：由精盾汽件公司、郑志华和沈幼元作为保证人向平安银行萧山支行提供最高额连带责任保证；担保范围为上述《综合授信额度合同》项下债务人华苑布业公司所应承担的债务（包括或有债务）本金3600万元中的1000万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；保证期间从本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行萧山支行有权优先要求保证人承担保证责任；等等。
同日，平安银行萧山支行与抵押人郑志华、沈幼元签订编号为平银杭萧额抵�20130705第001-1号《最高额抵押担保合同》一份，约定：抵押担保范围为上述《综合授信额度合同》项下债务人华苑布业公司所应承担的债务（包括或有债务）本金3600万元中的1405万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；抵押物为郑志华所有的位于浙江省绍兴县柯桥蓝天商业中心X幢XXX-
XXX室房地产【房产证号分别为绍房权证柯桥字第××号、第××号、第7XXX3号、77××27号、第7XXX8号、第××号，土地使用权证分别为绍兴县国用（4-16-0-62）第8XXX5号-第8XXX1号】；等等。当日，该合同项下抵押物在绍兴县房地产管理处依法办理了抵押登记手续，并领取编号分别为绍房他证绍县字第20XXX**号至第20XXX15号《房屋他项权证》共六本，所登记的债权数额均为1405万元，抵押权人均为平安银行萧山支行。
二、2014年1月24日，平安银行萧山支行与借款人华苑布业公司签订编号为�银杭萧贷字20140124第005号《贷款合同》一份，约定：贷款金额800万元，贷款期限6个月，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率＋1.4（浮动点），首期贷款利率以借款借据记载为准，贷款期内本合同执行固定利率；按季结息，结息日为每季度末月的二十日；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，即构成违约事件，贷款人有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，�不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；等等。
三、上述合同签订后，平安银行萧山支行于2014年1月24日向华苑布业公司发放贷款800万元，借款借据记载的首期贷款利率为7%，借款期限为2014年1月24日至2014年7月24日。在合同履行过程中，华苑布业公司未按期足额支付利息，截至2014年3月21日拖欠利息为87111.11元，平安银行萧山支行扣除其账上余额22126.82元后，实际欠息64984.29元。2014年3月28日，平安银行萧山支行向各被告发出《借款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期并要求归还全部借款本息。
本院认为，平安银行萧山支行与华苑布业公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，分别与保证人精盾汽件公司、郑志华和沈幼元签订的《最高额保证担保合同》，以及与抵押人郑志华、沈幼元签订的《最高额抵押担保合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容�违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。涉案《贷款合同》签订后，平安银行萧山支行依约向华苑布业公司发放了贷款800万元，但华苑布业公司未按合同约定足额支付利息，已构成违约，平安银行萧山支行据此提前收贷符合合同约定，并无不当；并且本案在审理过程中，涉案贷款已经到期，华苑布业公司亦未履行还本付息义务，应承担相应的民事责任。经审核，平安银行萧山支行要求华苑布业公司归还贷款本金800万元，并支付暂算至2014年3月21日的利息64984.29元（此后利息、罚息、复利按合同约定另计），依据充分、计算合理，本院予以支持。抵押人郑志华自愿以其名下的涉案房地产为华苑布业公司的前述债务提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，故平安银行萧山支行作为抵押权人，对所涉抵押物享有优先受偿权。保证人精盾汽件公司、郑志华和沈幼元自愿为华苑布业公司的前述债务提供最高额连带责任保证，主债务未超出约定的保证担保范围，且各自约定“本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，平安银行萧山支行有权优先要求保证人承担保证责任”。因此，精盾汽件公司关于物的担保应优先受偿的辩称意见不能成立，本院不予采纳，各保证人均应各自承担连带清偿责任，并在承担相应责任后有权向债务人华苑布业公司追偿。被告华苑布业公司、郑志华、沈幼元经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人�共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县华苑布业有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州萧山支行贷款本金8000000元；
二、被告绍兴县华苑布业有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州萧山支行利息64984.29元（暂计至2014年3月21日，此后利息、罚息、复利按双方涉案《贷款合同》的约定另计至生效判决确定的履行日届满时为止）；
三、在被告绍兴县华苑布业有限公司不履行上述两项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州萧山支行有权对被告郑志华抵押的位于浙江省绍兴县柯桥蓝天商业中心X幢XXX-
XXX室房地产（即编号分别为绍房他证绍县字第2XX**号至第2XXX5号共六本《房屋他项权证》项下抵押物）进行折价或变卖、拍卖后所得的价款优先受偿；
四、被告浙江精盾汽车零件制造�限公司、郑志华、沈幼元对被告绍兴县华苑布业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告浙江精盾汽车零件制造有限公司、郑志华、沈幼元在承担相应的担保责任后，有权向债务人绍兴县华苑布业有限公司追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68331元、财产保全申请费5000元，合计73331元由被告绍兴县华苑布业有限公司负担，被告浙江精盾汽车零件制造有限公司、郑志华、沈幼元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院�决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 李旭峰
代理审判员 谈 敏
人民陪审员 韦文彬
二〇一四年九月二日
书 记 员 赵鸿渐