福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第567号
原告林继绳，男，71岁，住福鼎市。
原告周剑影，女，67岁，住福鼎市。
二原告共同委托代理人董帝亮、艾群峰，福建建达（福鼎）律师事务所律师。
被告陈宏海，男，43岁，住福鼎市。
被告林琴妹，女，40岁，住福鼎市。
原告林继绳、周剑影与被告陈宏海、林琴妹民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月13日立案受理后，依法由审判员金作为适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林继绳及二原告共同委托代理人艾群峰、被告陈宏海到庭参加诉讼，被告林琴妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林继绳、周剑影诉称，二被告系夫妻关系，2012年8月23日二被告以经营需要为由向二原告借款600000元，双方在福鼎市公证处签订借款合同，约定借款月利率为2%，借款期限至2013年8月23日，二被告应于每月23日按时支付利息，若到期未能偿还借款本息，除支付利息外，还应按月利率的双倍支付违约金，原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等费用由二被告承担。同时，二被告与二原告签订抵押合同，以其所有的坐落于福鼎市桐城办事处石湖桥133号房产为抵押担保，并办理房屋他项权证。2012年8月27日，原告依约将600000元借款汇入被告陈宏海账户，同日，二被告向原告出具一张借条。但二被告从2013年3月23日起就停止支付利息，并拒不偿还本金。为此，请求判令：1、二被告共同偿还原告借款本金600000元、利息（从2013年3月23日起至法院确认偿还之日止按月利率2%计算）以及违约金（从2013年3月23日起至法院确认偿还之日止按月利率4%计算）；2、二被告共同承担原告为实现债权而支付的律师代理费20000元；3、原告对二被告提供的借款抵押物（即二被告所有的坐落于福鼎市桐城办事处石湖桥133号房产）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。
被告陈宏海辩称，二被告确实有向原告抵押借款600000元，对原告陈述的事实没有异议。但二原告主张的利息和违约金过高，要求予以调整。
被告林琴妹未作答辩。
在本院审理过程中，二原告提供以下证据材料：1、二原告的身份证复印件各一份，以此证明原告主体资格。2、二被告的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，以此证明二被告主体资格以及二被告系夫妻关系。3、借款合同一份、（2012）闽鼎证字第1787号公证书一份、借条一张、福建农村信用社储蓄存款凭证二张、储蓄取款凭证二张，以此证明2012年8月23日，双方约定二被告向二原告借款600000元，月利率为2%，定于2013年8月22日前还清，若二被告未能按时还本付息，还应按月利率的一倍另行支付违约金，二被告应承担原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等各种费用；2012年8月27日，原告向二被告实际交付600000元借款的事实。4、抵押合同一份、承诺书一份、房屋他项权证一份，以此证明二被告提供其二人所有的坐落于福鼎市桐城办事处石湖桥133号房产作为向原告借款600000元的抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用，抵押期限至借款本息全部清偿之日止。5、委托代理合同和律师代理费发票各一份，以此证明原告为实现债权支付出律师代理费20000元。
被告陈宏海、林琴妹在诉讼中均未提供证据材料。
被告陈宏海对二原告提供的证据材料的真实性没有异议。
本院认为，被告林琴妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃自己诉讼权利。二原告提供的上述证据材料均为原件或与原件核对无异的复印件，且二被告对其真实性均无异议，二原告提供的上述证据材料与待证事实之间具有关联性，本院予以采信。
经庭审举证、质证并认证，对本案主要事实作如下认定：
2012年8月23日，原告林继绳、周剑影与被告陈宏海、林琴妹签订一份借款合同，约定被告陈宏海、林琴妹向原告林继绳、周剑影借款600000元；借款月利率为2%，二被告应于每月23日支付给二原告；借款期限为一年；二被告如未能按期还款，除支付利息外，还应按月利率的一倍支付违约金；二被告应按期履行还款义务，否则将承担二原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等费用。同日，原、被告双方对该借款合同进行了公证。同日原告林继绳、周剑影与被告陈宏海、林琴妹还签订一份抵押合同，约定二被告提供其二人所有的坐落于福鼎市桐城办事处石湖桥133号房产与二原告设置抵押关系，抵押担保的范围包括借款本金600000元、利息及债权人实现债权的费用，抵押期限至二被告全部偿还借款本息之日。抵押合同签订后原、被告双方于同月27日到房产管理部门办理了该房产抵押登记手续。2012年8月27日原告林继绳通过银行转入被告陈宏海账户600000元。二被告借款后除依约支付截至2013年3月份的利息外，还在2013年4月份支付了3000元利息。因二被告未能依约偿还借款本息，二原告诉至本院，为提起诉讼，二原告聘请律师为其代理人，支付律师费20000元。
综上所述，本院认为，二原告与二被告签订的借款合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，该借款合同合法有效。二被告借款后未能按照合同约定的期限还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还二原告借款本金、支付借款期限内的其余利息和借款期限届满后的违约金并赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费损失。原、被告双方已约定逾期还款要以支付违约金方式承担违约责任，且约定的违约金已超过银行同期贷款利率的四倍，因此二原告不能在要求二被告承担违约金的同时再要求二被告支付借款期限届满后的借款利息。由于双方约定的违约金太高，应予以调整降低，以不超过银行同期贷款利率的四倍为限。二被告自愿提供房产作为借款抵押物，明确约定抵押担保的范围，并到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，二原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告林琴妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中国人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈宏海、林琴妹应于本判决生效之日起十五日内偿还尚欠原告林继绳、周剑影的借款本金600000元并支付自2013年3月28日起至2013年8月27日止的借款利息（利息按月利率2%计算，执行时应扣减二被告已支付的3000元。）。
二、被告陈宏海、林琴妹应于本判决生效之日起十五日内支付给原告林继绳、周剑影自2013年8月28日起至还款之日止的逾期还款违约金（违约金按本金600000元、以银行同期贷款利率的四倍计算）。
三、被告陈宏海、林琴妹应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告林继绳、周剑影因本次诉讼造成的律师代理费损失20000元。
四、如被告陈宏海、林琴妹未能按期履行上述三项判决内容，则原告林继绳、周剑影有权以被告陈宏海、林琴妹抵押的坐落于福鼎市桐城办事处石湖桥133号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
五、驳回原告林继绳、周剑影的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 金作为
二〇一四年三月十九日
书记员 蔡庆雪
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”
第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
5、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”