浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第2063号
原告：中国建设银行股份有限公司慈溪支行。
代表人：吴志刚。
委托代理人：陈跃，浙江相联律师事务所律师。
委托代理人：徐晴波，浙江相联律师事务所律师。
被告：丁华祥。
被告：金美娣。
原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行（以下简称建设银行）为与被告丁华祥、金美娣金融借款合同纠纷一案，于2015年10月13日向本院起诉，本院于同日立案受理后，由审判员谢飞娜独任审理，于2015年11月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建设银行的委托代理人陈跃、徐晴波到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告建设银行以被告金美娣、丁华祥未偿还借款为由，诉请判令：1.被告金美娣即时归还借款本金1008863元，支付截至2015年10月8日止尚欠的利息64688元，复利9880.99元，并继续支付自2015年10月9日起至债权清偿之日以借款本金1008863元和利息64688元为基数按合同约定的逾期利率及浮动方式计算的逾期利息和复利；2.被告金美娣赔偿原告因主张债权支付的律师费10000元；3.被告丁华祥对上述第一、二项应给付款项承担共同还款责任；4.被告金美娣未能履行应付款项时，原告的上述诉请有权就被告丁华祥抵押给原告的他项权证号为慈房他证2014字第0092**号项下的房产的拍卖款中享有优先受偿权；5.本案诉讼费由二被告承担。庭审中原告变更主张本案借款于2015年10月8日提前到期延期至2015年11月5日到期，并变更第一项诉讼请求为：被告金美娣即时归还借款本金1008863元，支付截至2015年11月5日止尚欠的利息68891.80元、罚息7432.66元、复利3464.67元，并继续支付自2015年11月6日起至债权清偿之日以借款本金1008863元和利息68891.80元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.875倍计算的逾期利息和复利（利率在借款起始日对月对日根据基准利率的调整而调整），并当庭撤回第三项诉讼请求中要求被告丁华祥对被告金美娣支付律师代理费的付款义务承担共同还款责任的请求。
被告金美娣、丁华祥未作答辩，也未提供证据。本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年9月5日。
二、借款金额：1100000元。
三、约定利息：浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，借款起息日的借款年利率为8%，如遇基准利率调整，借款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮／下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为于起息日在每年的对月对日调整；对被告金美娣未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；贷款逾期的，罚息利率为在本合同执行贷款利率水平上上浮50%，即在贷款基准利率的1.875倍。
四、款项交付：于2014年9月5日按照被告金美娣指示支付至曹正江账户。
五、借款用途：装修。
六、担保情况：被告丁华祥以其名下的位于慈溪市浒山街道彩虹家园2号楼303室房地产［房屋所有权证号：慈房权证2010字第××号，国有土地使用证：慈国用（2××0）第017277号］及位于慈溪市浒山街道彩虹家园车库5#（-1-23）的车库［国有土地使用证：慈国用（2××0）第017278号］为本案金美娣向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和抵押权而发生的律师代理费等。双方于2014年9月5日就上述抵押房产办理了抵押登记，原告取得了证号为慈房他证2014字第0092**号的房屋他项权证。
七、还款期限：采用等额本息还款法，借款期限起始日在借款期限内每月对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日，最后一期的约定还款日为贷款到期日。借款到期日为2019年9月5日。
八、还款情况：被告金美娣已偿还借款本金91137元；按等额本息还款计划应偿付的截至2014年12月5日的利息、逾期罚息、复利均已清偿完毕，2014年12月6日后被告金美娣偿付或原告自其账户中扣收了399.07元用于偿付其所欠2014年12月6日后的利息、罚息、复利。
九、尚欠本息：截至2015年11月5日，被告金美娣尚欠原告借款本金1008863元、借期内利息68891.80元、逾期罚息7432.66元、复利3464.67元及自2015年11月6日起以借款本金1008863元和利息68891.80元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.875倍计算的逾期利息和复利（利率在借款起始日对月对日根据基准利率的调整而调整）。
十、其他相关事实：1.个人消费普通借款合同约定，原告为实现债权而发生的律师费，由被告金美娣承担，原告为实现本案债权已支出律师代理费10000元。2.被告丁华祥作为被告金美娣的丈夫，愿意对被告金美娣的还本付息义务承担共同还款责任。
以上事实由原告提供的个人消费普通借款合同、共同还款承诺书、个人消费普通借款抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、个人消费借款支用单、个人贷款支付凭证、银行卡客户交易查询、贷款账户基本信息、委托代理协议、文书送达补充协议各一份、中国建设银行个人贷款对账单、宁波增值税普通发票、中国建设银行网上银行电子回单、对公活期存款交易明细报表各二份及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉各合同、承诺书、借款支用单等均系当事人真实意思表示，依法成立有效，各方当事人均应按约全面履行各自义务。原告依约向被告金美娣发放借款1100000元后，被告金美娣未按约还款，已属违约，现原告请求其偿还尚欠借款，并按约支付利息、逾期利息、复利、原告为实现本案债权支出的律师代理费，合理合法，本院予以支持。原告自愿将起诉时主张的借款到期日2015年10月8日推迟至2015年11月5日，未损害被告利益，本院照准。被告丁华祥应依约为被告金美娣的上述还本付息义务承担共同还款责任。原告撤回对于丁华祥对金美娣应支付的律师代理费承担共同还款责任的诉请请求，系根据丁华祥出具的《共同还款承诺书》中载明的还款范围进行变更，未损害被告利益，本院照准。被告丁华祥应依约以其提供的抵押财产为上述被告金美娣的付款义务承担抵押担保责任。二被告未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金美娣于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行借款本金借款本金1008863元，支付截至2015年11月5日尚欠的利息68891.80元、罚息7432.66元、复利3464.67元，并继续支付自2015年11月6日起至款项清偿之日止以借款本金1008863元和利息68891.80元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.875倍计算的逾期利息和复利（利率在借款起始日对月对日根据基准利率的调整而调整）；
二、被告金美娣于本判决生效之日起七日内给付原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行为实现债权支出的律师代理费10000元；
三、被告丁华祥对上述判决第一项确定的被告金美娣的付款义务承担共同还款责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司慈溪支行对被告丁华祥提供的位于慈溪市浒山街道彩虹家园2号楼303室、慈溪市浒山街道彩虹家园车库5#（-1-23）的证号为慈房他证2014字第0092**号的房屋他项权证项下的房地产在上述判决第一项、第二项确定的被告金美娣的付款义务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费减半收取计7320元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 谢飞娜
二〇一五年十一月十一日
代书记员 胡珊珊