成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初720号
原告中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成，该分行行长。
委托代理人李佳欣，四川衡平律师事务所律师，一般授权代理人。
被告沈艳艳,女,汉族，1978年6月17日出生,住成都市金牛区。
被告赵峰,男,汉族，1977年9月8日出生,住成都市金牛区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告沈艳艳、赵峰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员程洁担任审判长与人民陪审员张荣、杨淑芳组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人李佳欣，被告沈艳艳、赵峰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称，原告与被告沈艳艳、赵峰于2014年5月4日签订《借款合同》（合同编号：120012014003540），约定二被告向原告借款250万元，借款期限为12个月，自2014年5月8日至2015年5月8日止。双方还对利息、罚息、复利的计算方式以及实行债权费用的承担等事项进行了约定。同日原告与二被告签订了《担保合同》（合同编号：120012014003540B0）,约定被告沈艳艳以其所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号7栋1单元29层2901号房屋为前述借款提供抵押担保。原被告双方并办理了抵押权登记。前述合同签订后，原告按约足额向二被告发放了贷款。现借款早已到期，二被告至今仍未清偿贷款本息。原告为维护自身权益诉至本院请求判令：1、被告沈艳艳、赵峰偿还原告借款本金2174431.85元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金125000元；2、被告沈艳艳、赵峰支付律师费100000元；3、原告对被告沈艳艳所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号7栋1单元29层2901号房屋享抵押权，有权以上述房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告沈艳艳、赵峰未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明：
2014年5月4日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告沈艳艳、赵峰（借款人、甲方）签订了编号为120012014003540的《借款合同》，合同约定：被告沈艳艳、赵峰从原告处借款250万元用于经营周转，借款期限共12个月，自2014年5月8日起至2015年5月8日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为年利率8.4%，并约定了贷款发放后中国人民银行调整相应的贷款基准利率时，本合同贷款利率的调整方式；被告沈艳艳、赵峰在原告处开立账户，该账户为原告的放款账户及被告沈艳艳、赵峰的还款账户，原告从此账户扣收被告沈艳艳、赵峰到期应付的本息；还款方式为按月结息、到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；合同逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定，原告对被告沈艳艳、赵峰到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告沈艳艳、赵峰清偿本息为止，对被告沈艳艳、赵峰不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；被告沈艳艳、赵峰任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括律师费，律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；如被告沈艳艳、赵峰不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告沈艳艳、赵峰应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
当天，原告民生银行成都分行（××）与被告沈艳艳、赵峰（质押人、抵押人）签订了编号为120012014003540B0的《担保合同》，约定担保的主债权为前述《借款合同》项下原告的�部债权，被告沈艳艳、赵峰在原告处存款25万元用于为前述主债权提供质押存款，被告沈艳艳并以其所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号7栋1单元29层2901号房屋（权××）为前述主债权提供抵押担保。原被告并就前述抵押房屋办理了抵押权登记。本案的债权现为该房屋上的第二顺位优先受偿债权，第一顺位优先受偿债权为：抵押权人招商银行股份有限公司成都分行、权利价值225万元、债务人为沈艳艳。
上述合同签订后，2014年5月13日，原告依据合同约定向被告沈艳艳、赵峰发放了全部贷款250万元。原告提供的《还款计划表》载明该借款到期日为2015年5月13日。借款到期后，二被告未按约偿清借款本息。庭审过程中，原告称已扣划质押存款25万元清偿逾期的借款本息。质押存款扣划后，截至2016年11月15日，被告沈艳艳、赵峰仍尚欠原告借款本金2174431.85元，利息30688.19元，罚息（含复利）354517.66元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川衡平律师事务所提供相关法律服务，并于2015年9月4日与其签订了《委托代理协议》，原告主张其已产生了律师费，并举证了律师费发票（发票号：NO.05795297、发票金额100000元）予以证明。
以上事实，有《借款合同》、《担保合同》、个人账户对账单、贷款账户结算明细、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细表、
委托代理协议、律师费发票、房屋信息摘要等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告沈艳艳、赵峰签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告沈艳艳、赵峰提供了约定的借款，借款到期后被告沈艳艳、赵峰却未按约归还借款本金及利息，被告沈艳艳、赵峰的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现该借款已到期，原告要求被告沈艳艳、赵峰归还拖欠的所有剩余借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告沈艳艳、赵峰支付违约金125000元的诉讼请求，虽在原、被告双方签订的《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，因违约金的设置主要是填补损失，并兼具惩罚作用，本案中，原告主张了贷款利息及逾期偿还贷款的罚息、复利，上述费用已补偿了原告的损失，并对二被告起到了一定的惩罚作用。此外，原告未举证证明有其他损失未得到弥补，故其要求二被告承担违约金125000元的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告要求被告沈艳艳、赵峰支付律师费10万元的诉讼请求，双方签订的《借款合同》中对于律师费用等实现债权的费用由借款人承担有明确的约定，原告在庭审中举证的律师费发票显示其已产生了律师费100000元，故原告的该项诉请，本院予以支持。
被告沈艳艳自愿以其所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号7栋1单元29层2901号房屋为案涉借款提供抵押担保，原被告并就该房屋并办理了抵押登记，故原告对该房屋享有的抵押权已经设立。但原告在本案中的债权仅为该房屋上的第二顺位优先受偿债权，原告应在第一顺位抵押权人招商银行股份有限公司成都分行设立抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈艳艳、赵峰于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金2174431.85元，并支付相应的利息、罚息和复利（截止2016年11月15日利息为30688.19元、罚息（含复利）为354517.66元；从2016年11月16日起至借款本息结清之日止的利息、罚息及复利，按双方签订的编号为120012014003540的《借款合同》中约定的标准执行）；
二、被告沈艳艳、赵峰于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费100000元；
三、若被告沈艳艳、赵峰未履行本判决确定的给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权就被告沈艳艳所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号7栋1单元29层2901号房屋（权××）拍卖、变卖后的所得价款在案外人招商银行股份有限公司成都分行作为第一顺位抵押权人依法设立登记的债权优先受偿后，对于剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告沈艳艳、赵峰未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取29794元、诉讼保全费5000元、公告费300元共计35094元（该款原告中国民生银行股份有限公司成都分行已预交），由被告沈�艳、赵峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程 洁
人民陪审员 张 荣
人民陪审员 杨淑芳
二〇一六年十二月六日
书 记 员 杨 琴