福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初1958号
原告招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登西路301号。
代表人彭桃兰，行长。
委托代理人林远兆，福建同荣仁律师事务所律师。
委托代理人王良芹，福建同荣仁律师事务所实习律师。
被告刘新增，男，1976年1月5日出生，汉族，居民，住武平县。
被告连全玉，女，1978年3月20日出生，汉族，居民，住武平县。
两被告共同委托代理人谢想铭，男，1970年9月16日出生，汉族，居民，住武平县。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“招商银行”）与被告刘新增、连全玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法由审判员谢文聪适用简易程序公开开庭进行了审理，原告招商银行的委托代理人林�兆、王良芹，被告刘新增及两被告的共同委托代理人谢想铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称，2013年9月3日，原告与被告刘新增签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告刘新增提供100万元的可循环授信额度。2、授信期间为60个月，即从2013年9月3日起至2018年9月3日止，等。2013年9月6日，根据前述《个人授信协议》，原告与被告刘新增签订了《个人贷款借款合同》，约定：被告刘新增向原告借款100万元，期限12个月，贷款年利率8.7%，贷款实行按月结息，到期一次性还本的还款方式，等。同日，原告依约向被告刘新增发放贷款100万元。2014年5月28日，为保证上述债务的履行，原告与被告刘新增、连全玉签订了《个人授信最高额抵押合同》一份，主要约定：1、为担保授信协议项下所有债务本息得到按时足额偿还，被告刘新增、连全�提供其夫妻共有的位于武平县平川镇沿河东路的1层店面2、3号、夹层及二至八层房地产作为二次抵押担保。2014年5月29日，原告与被告刘新增、连全玉依法办理了房产二次抵押登记，《房屋所有权证》号：武房他证2014字第06**号。2014年9月6日，借款到期，虽经原告多次催讨，但被告仅归还贷款本金97791.32元和部分利息，余下本息均未偿还。截止2016年3月11日，被告刘新增尚欠原告借款902208.68元和罚息168663.07元未付。上述借款有被告刘新增、连全玉二次抵押，且两被告是在婚姻关系存续期间所欠债务，但未及时偿还，为此，原告诉至法院请求判令：1、被告刘新增、连全玉共同归还原告借款902208.68元、支付原告截止2016年3月11日的利息和罚息168663.07元、支付自2016年3月12日起至款清之日止，以902208.68元为本金、按年利率13.05%计算的罚息、复息；2、被告刘新增、连全玉共同支付原告因本案诉讼而支付的第一阶段律师费3600元；3、原告对被告刘新增、连全玉共有的位于武平县平川镇沿河东路的抵押房地产在拍卖、变卖所得价款有第二顺位优先受偿权。
被告刘新增、连全玉应诉后未向本院提交民事答辩状及相关的证明材料。
经审理查明，被告刘新增、连全玉系夫妻关系。2013年9月3日，原告招商银行与被告刘新增签订了《个人授信协议》，约定：原告向被告刘新增提供100万元的可循环授信额度贷款；授信期间为60个月，即从2013年9月3日起至2018年9月3日止；被告刘新增未按具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；协议履行过程中发生的争议，双方协商不成的，选择向原告所在地人民法院起诉。2013年9月6日，原告与被告刘新增签订了《个人贷款借款合同》，约定：被告刘新增向原告借款100万元，期限12个月；贷款月利率0.725%，贷款实行按月结息，到期一次性还本的还款方式；若被告刘新增未按合同约定用途使用贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；合同履行过程中发生的争议，双方协商不成的，选择向原告所在地人民法院提起诉讼。同日，原告依约向被告刘新增发放贷款100万元。2014年5月28日，原告与被告刘新增、连全玉签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保授信协议项下所有债务本息得到按时足额偿还，被告刘新增、连全玉提供其夫妻共有的位于武平县平川镇沿河东路的1层店面2、3号、夹层及二至八层房地产作为二次抵押担保，《房屋所有权证》号为武房权证2011字第××号、武房权证城字第××号，《国有土地使用权证》号为武国用（2××1）第2027号、武国用（2××1）第2018号；抵押为最高额抵押，抵押担保的范围：原告根据授信协议向被告刘新增提供的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2014年5月29日，原告与被告刘新增、连全玉前往武平县房地产交易管理所办理了房产二次抵押登记手续，武房他证2014字第06**号《房屋他项权证》载明：抵押债权数额1000万元，为最高额抵押登记，余额部分再次抵押。截止2016年3月11日，被告仅归还原告借款97791.32元和部分利息，之后，未再还款付息。为此，原告诉至本院请求判如所请。
2016年3月16日，原告委托福建同荣仁律师事务所律师林远兆、实习律师王良芹作为其民事诉讼委托代理人，并签订了《民事委托代理合同》，原告向该事务所缴交第一阶段律师费3600元。
2016年4月5日，依原告的诉讼保全申请，本院查封了被告刘新增、连全玉所有的武平县平川镇沿河东路的1层店面2、3号、夹层及二至八层房地产（房屋所有权证号：武房权证2011字第××号、武房权证城字第××号），为此，原告预交了诉讼保全申请费5000元。
上述事实，有原告提供的两被告结婚证、个人授信协议、个人贷款借款合同、借据、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权证、贷款本息清单、民事委托代理合同及原、被告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，被告刘新增向原告招商银行借款100万元，有双方的个人授信协议、个人贷款借款合同、借据、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权证为证，事实清楚，证据确�，未违反法律规定，其借贷关系受法律保护。被告未依约及时全部偿还原告借款无理，应限期返还，并应依约支付原告所欠的利息、罚息。被告刘新增、连全玉以其共同所有的武平县平川镇沿河东路的1层店面2、3号、夹层及二至八层房地产为上述借款提供二次抵押担保，因此，原告诉请要求对被告刘新增、连全玉上述抵押房地产在依法拍卖、变卖所得价款有第二顺位优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告刘新增、连全玉应于本判决生效之日起十日内共同返还原告招商银行股份有限公司龙岩分行借款902208.68元，支付原告截止2016年3月11日的利息和罚息168663.07元，支付利息自2016年3月12日起至本判决确定的还款之日止，以902208.68元为本金、按月利率1.0875%计算的利息和罚息。
二、被告刘新增、连全玉应于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司龙岩分行律师费3600元。
三、被告刘新增、连全玉不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权对被告刘新增、连全玉共有的位于武平县平川镇沿河东路的1层店面2、3号、夹层及二至八层房地产（房屋所有权证号：武房权证2011字第××号、武房权证城字第××号）予以拍卖、变卖，所得价款在第二顺位优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。
本案案件受理费14546元，减半收取7273元，诉讼保全申请费5000元，合计12273元，由被告刘新增、连全玉共同负担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 文 聪
二〇一六年六月十五日
书记员 童欢欢（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从�利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案�承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331