重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初4571号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码：91500000902911225T。
负责人：曲亮，该分行行长。
委托代理人：孙燕，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人：张涛，重庆溯源律师事务所律师。
被告：王波，男，1985年6月30日出生，汉族，住重庆市丰都县。
被告：陈艳，女，1987年10月28日出生，汉族，住重庆市丰都县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告王波、陈艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案受理后，依法由审判员杨丽霞担任审判长，与代理审判员欧春利、人民陪审员周静组成合议庭于2016年6月24日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行的委托代理人孙燕、张涛到庭参加了诉讼，被告王波、陈艳经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2014年5月20日，授信申请人王波向我行申请循环授信贷款业务，并与我行签订了《个人授信及担保协议》。上述《个人授信及担保协议》约定我行为授信申请人提供总额为730000元、期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度。同时，陈艳以其所有的位于南岸区房屋为该授信协议项下所欠我行的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。
同日，借款人与我行签订了《个人贷款借款合同》，2014年5月26日，借款人向我行贷款730000元，期限为12个月，采取自主月供（等额本息）的方式还款。截至2015年12月27日，该笔贷款已到期，拖欠贷款金额739040元。该笔债务系第一、第二被告夫妻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。综上，借款人发生了非常严重的违约行为，为维护原告的合法权益，原告起诉请求：1、判令第一、第二被告立即偿还拖欠我行的贷款本金669554.15元；2、判令第一、第二被告立即偿还截至2015年12月27日的利息、复息、罚息共计69485.85元（其中利息8936.23元、复息836.30元、罚息59713.32元）。2015年12月28日（含）后，以本金669554.15元为基数，按年利率14.85%按日计收罚息，以利息8936.23元为基数，按年利率14.85%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认我行对登记在被告陈艳名下的位于南岸区房屋享有优先受偿权；4、本案律师费41900元、诉讼费等实现债权的费用由第一、第二被告承担。
被告王波、陈艳未到庭应诉发表答辩意见，亦未向本院提交书面答辩状。
经审理查明：2014年5月20日，招行重庆分行（授信人、抵押权人）与王波（授信申请人）、陈艳（抵押人）签订《个人授信及担保协议》，主要约定：授信人向授信申请人提供总额为730000元的可循环的授信额度；授信期间为36个月，从2014年5月20日起到2017年5月20日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的视为违约；陈艳以其所有的位于南岸区房屋的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则授信人有权宣布本协议项下债权提前到期；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。
同日，王波（借款人）与招行重庆分行（贷款人）签订《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供730000元小微抵押贷款，贷款期限12个月，从2014年5月20日起至2015年5月20日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行利率为年利率9.9%，如借款借据约定执行利率不一致的，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人以自主月供（等额本息）的方式归还贷款本息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由陈艳以其所有或依法有权处分的南岸区房屋作抵押；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担等。王波（借款人）、陈艳（抵押人）与招行重庆分行（贷款人）《个人贷款自主月供协议书》，主要约定：自主月供期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息，自主月供期限为12个月，自贷款发放之日起等。
2014年5月22日，重庆市国土房管局土地房屋登记中心为陈艳（抵押人）与招行重庆分行（抵押权人）的《重庆市房地产抵押合同》进行了抵押登记，《抵押合同》约定：陈艳以南岸区房屋作为王波向招行重庆分行履行债务的担保，贷款金额为730000元，贷款期限为2014年5月20日起至2017年5月20日止等。
2014年5月26日，招行重庆分行通过转账方式按约向王波发放贷73万元，贷款期限为2014年5月26日至2015年5月26日。王波借款后，未按期还本结息，截至2015年12月27日欠借款本金669554.15元、利息8936.23元、罚息59713.32元、复息836.30元。
另查明，王波与陈艳为夫妻关系，其于2009年11月16日登记结婚，双方均同意以南岸区房屋作为抵押。
招行重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动并签订《委托代理合同》，招行重庆分行按合同约定向重庆溯源律师事务所律师支付了律师21900元。
上述事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、同意抵押声明书、借款借据、重庆市房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表、委托代理合同、付款回单及当事人陈述等证据材料在案为据，应予认定。
本院认为：原告招行重庆分行与被告王波、陈艳签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款自主月供协议书》，原告招行重庆分行与被告王波签订的《个人贷款借款合同》，原告招行重庆分行与被告陈艳《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按照合同约定行使权利、履行义务。
借款合同约定：本合同执行利率为年利率9.9%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，2015年5月26日，贷款到期后，被告王波未按约还本付息，构成违约，故原告有权要求被告王波依照协议约定一次性归还贷款本金，并按合同约定的年利率14.85%按日支付罚息、复息。截止2015年12月27日，被告王波尚欠贷款本金669554.15元、利息8936.23元、罚息59713.32元、复息836.30元。现原告要求被告返还上述款项，并从2015年12月28日（含）后，以本金、利息作为计算罚息、复息的起算点，亦不违反法律及合同约定。本案债务发生于被告王波与被告陈艳婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告陈艳应当对被告王波的上述债务承担共同清偿责任。故本院对原告的第一、二项诉讼请求予以支持。
原告为实现本案债权，委托律师事务所进行诉讼代理活动并签定《委托代理合同》，原告按合同约定支付了律师费，且提供了付款凭证，现原告要求被告王波、陈艳承担该费用，符合双方签订的涉案协议约定，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对原告要求二被告支付律师费21900元的诉讼请求予以支持。
被告以其所有的坐落于南岸区房屋设定抵押权作为向原告履行债务的担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告招行重庆分行作为抵押权人，有权在上述贷款本息、律师费以及案件受理费、诉讼保全费、公告费的范围内就被告陈艳提供的抵押物优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告王波、陈艳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行贷款本金669554.15元；
二、被告王波、陈艳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截至2015年12月27日的利息8936.23元、复息836.30元、罚息59713.32元。2015年12月28日（含）后，以本金669554.15元为基数，按年利率14.85%按日计收罚息，以利息8936.23元为基数，按年利率14.85%按日计收复息，罚息、复息利随本清；
三、被告王波、陈艳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费21900元；
四、如被告王波、陈艳未履行上述第一、二、三项义务，原告招商银行股份有限公司重庆分行有权就被告陈艳名下的位于南岸区房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得的价款在第一、二、三项及案件受理费、保全费的范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11610元，保全费5000元由被告王波、陈艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 杨丽霞
代理审判员 欧春利
人民陪审员 周 静
二〇一六年八月十日
书 记 员 周 峥