福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第3173号
原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市桐城街道五里牌村委会玉龙北路1-17号，组织机构代码85750080-5。
负责人许荔晖，该支行行长。
委托代理人王怀文，男，1972年2月11日出生，汉族，住福鼎市。
被告吴克士，男，1976年7月14日出生，汉族，住福鼎市。
被告曾翠清，女，1979年8月30日出生，汉族，住福鼎市。
被告王其旭，男，1978年10月30日出生，汉族，经商，住福鼎市。
被告林翠月，女，1982年11月16日出生，汉族，经商，住福鼎市。
被告福建汇业融资担保有限公司，住所地福鼎市南大路166号（一建八楼），组织机构代码68505424-6。
法定代表人陈新荣。
原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行与被告吴克士、曾翠清、王其旭、林翠月、福建汇业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈雪仙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王怀文到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月27日，原告与被告吴克士签订《个人额度借款合同》，借款金额1540000元，借期一年，自2014年2月21日至2015年2月21日，贷款月利率为7‰。该笔贷款发生在被告吴克士与曾翠清夫妻关系存续期间，被告曾翠清对该笔贷款承担连带清偿责任，被告王其旭、林翠月以其所有的福建省福鼎市山前金龙小区5栋1梯1301、1302室的房产作为贷款抵押物，并办理了抵押登记（鼎房他证2014字第04**号），被告福建汇业融资担保有限公司对该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告履行了放款义务。被告吴克士取得借款后，自2015年4月起，未按合同约定偿付贷款本息，经原告多次催讨仍未归还。截至2015年7月12日，被告吴克士已拖欠本息1466925.38元，其中本金1417892.02元，利息63891.54元。为此，原告请求法院依法判令：一、被告吴克士及曾翠清偿还原告借款本金1417892.02元及逾期利息（从2015年4月13日起至实际还款之日止以借款本金1417892.02元为基数，按贷款执行年利率12.6%计算利息和复息）和复息（从2015年4月22日起以每一期的应付未付利息为基数按12.6%计至实际还款日止）。二、依法判令原告对被告王其旭及林翠月所有的福建省福鼎市山前金龙小区5栋1梯1301、1302室的房产享有优先受偿，有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、依法判令被告福建汇业融资担保有限公司对被告吴克士以上债务承担连带清偿责任。
五被告未到庭，亦未作书面答辩。
经审理查明，2014年1月27日，被告吴克士与原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行签订编号为350687106-9430-20140051514的《个人额度借款合同》，约定原告向被告吴克士提供可循环使用的借款额度1540000元，被告吴克士可根据需要向原告申请借款，借款金额、用途、期限、利率、还款方法等以本合同约定及《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定内容确定。2014年2月21日，被告吴克士与原告签订《中国建设银行个人额度借款支用单（借贷通专用版）》，并申请开立“借贷通”服务，贷款账号为35001068710700000001228928，被告吴克士通过上述贷款账号自助支用的所有借款均视为同一笔借款，借款金额以其本人通过网上渠道支用的借款金额为准，借款的支付方式为受托支付，由原告依照被告吴克士的指令直接将借款划转到其与原告约定的交易对手福建坤达化油器有限公司所有的35001687107052508658账户内（开户行：中国建设银行股份有限公司福鼎支行）。借款期限自2014年2月21日至2015年2月21日，借款年利率为8.4%，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按月还息，任意还本，每月21日为固定还款日。若借款人未按约足额偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收罚息和复利。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。被告王其旭、林翠月做为抵押人自愿提供其二人共有的坐落福建省福鼎市山前金龙小区5栋1梯1301、1302室的房产做为抵押物，为被告吴克士的借款提供最高限额在110万元范围内的抵押担保。被告福建汇业融资担保有限公司自愿提供最高额连带责任保证，最高限额为154万元及产生的利息及实现债权的一切费用。最高额保证、最高额抵押的担保范围包括借款人支用的借款本金及由此产生的利息（含复利和罚息）、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）。保证期间自《个人额度借款合同》生效之日起至单笔借款的债务履行期限届满之日后两年止。2014年2月21日，被告吴克士通过35001068710700000001228928的贷款账户实际支用借款1539985元并进行网上电子消费。借款期限届满后，被告吴克士仅偿还借款本金122092.98元，支付利息至2015年4月12日止，尚结欠原告借款本金1417892.02元及之后的利息未清偿，原告于2015年9月25日诉至本院。
以上事实，有原告的庭审陈述及经举证和本院审查的营业执照、金融机构许可证、组织机构代码证、负责人身份证明、身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款支用单（借贷通专用版）》、鼎房他证2014字第04**号他项权证、《中国建设银行“借贷通”服务申请表》、股东会决议、共同还款承诺书、电子交易记录、中国建设银行个人贷款对账单、逾期贷款催收通知书等证据为证。
综上所述，本院认为，原告与被告吴克士、曾翠清、王其旭、林翠月、福建汇业融资担保有限公司签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予以保护。原告已按约履行提供借款义务，被告吴克士拖欠原告到期借款本金未予偿还，构成违约。原告主张被告吴克士清偿结欠的借款本金1417892.02元，符合合同约定，本院予以支持。因被告吴克士逾期还款，原告要求其自逾期之日起按罚息利率（经核算为年利率12.6%）支付罚息至借款还清之日止，符合双方合同约定，本院予以支持。被告吴克士应自2015年4月13日起至实际还款之日止以借款本金1417892.02元为基数，按贷款执行年利率12.6%支付逾期还款利息；因被告吴克士已清偿借期内的利息及复利，原告主张其继续支付利息及复利，没有事实根据，本院不予支持。被告曾翠清作为被告吴克士的合法配偶，上述借款发生在二人夫妻关系存续期间，被告曾翠清未举证证实系被告吴克士的个人债务，应属于夫妻共同债务，原告要求被告曾翠清对上述债务承担共同偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。被告福建汇业融资担保有限公司作为连带责任保证人，原告要求其按约承担保证责任，未超出保证期间，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王其旭、林翠月以其共有房产作为抵押物为被告吴克士的债务提供抵押担保，原告要求以该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款对原告债权优先受偿，也符合合同及法律规定，在双方约定的最高抵押担保责任限额110万元范围内，本院予以支持。本院一并予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《中国人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴克士、曾翠清应予本判决生效起三十日内共同偿还原告借款本金人民币1417892.02元及逾期还款利息（从2015年4月13日起至实际还款之日止以借款本金1417892.02元为基数，按贷款执行年利率12.6%计算）。
二、原告对被告王其旭、林翠月共有的坐落福建省福鼎市山前金龙小区5栋1梯1301、1302室的房产有权以折价、拍卖和变卖所得价款在最高责任限额110万元范围内对上述借款本金及逾期还款利息优先受偿。
三、被告福建汇业融资担保有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17561元，减半收取8785.5元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈雪仙
二〇一五年十二月十五日
书记员 缪小宇
执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。