浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第3599号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：凃咸阳，总经理。
委托代理人：包建海，浙江泽商律师事务所律师，一般代理。
被告：乐清市水利水电建筑工程有限公司。
法定代表人：卓剑辉。
被告：乐清市全兴电子有限公司。
法定代表人：吴朋式。
被告：卓剑辉。
被告：郑丽萍。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司诉被告乐清市水利水电建筑工程有限公司（以下简称水利公司）、乐清市全兴电子有限公司（以下简称全兴公司）、卓剑辉、郑丽萍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月10日向本院提起诉讼，诉请：1、被告水利公司向原告偿还借款本金240万元及按合同约定计算的利息、罚息、复利至判决确定的履行之日（暂算至2015年11月6日，期内利息、罚息、复利暂计593853.12元，详见附表）；2、如被告水利公司未能按期履行还款义务，则拍卖、变卖或折价被告卓剑辉、郑丽萍提供抵押的位于虹桥镇育才巷4幢××号的房产及土地（房屋所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐清国用2001字第36××14号），所得价款由原告在100万元的最高额抵押担保范围内优先受偿；3、被告全兴公司对上述第一项债务在1500万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及其他实现债权的费用均由被告连带承担。本院受理后，依法组成合议庭于2016年3月3日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年7月23日，被告全兴公司与中国工商银行股份有限公司乐清支行（以下简称工商银行）签订一份《最高额保证合同》【合同编号：2011年乐清（保）字0282号】，合同约定：被告全兴公司自愿为被告水利公司提供最高额保证，担保的主债权为自2011年7月23日至2013年7月23日期间工商银行与被告水利公司发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为人民币1500万元整，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。
2012年7月4日，被告卓剑辉、郑丽萍与工商银行签订一份《最高额抵押合同》【编号为2012年乐清（抵）字0491号】，合同约定：被告卓剑辉、郑丽萍自愿提供最高额抵押担保，抵押物为其共有的坐落于虹桥镇育才巷4幢41号的房地产【房屋所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2001）字第36××14号】，抵押担保的主债权为2012年7月4日至2014年7月4日期间工商银行与被告水利公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币100万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2012年7月6日，双方办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1164**号）。2012年7月9日，双方办理了土地抵押登记手续（他项权证号：乐土他项2012第461号）。
2012年8月13日，被告水利公司与工商银行签订一份《流动资金借款合同》【合同编号：2012年（乐清）字1271号】，合同约定：借款金额为240万元，借款期限自2012年8月13日至2013年8月8日。贷款利率按年利率6.9%计算，按季结息，结息日为每季末月的20日。如借款到期被告水利公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告水利公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
同日，工商银行依约向被告水利公司发放贷款240万元，但被告水利公司并未依约支付借款本息。截止2013年8月8日借款到期日，被告尚欠工商银行借款本金240万元、期内利息22080元、期内复利71.42元，其余被告亦未履行担保责任。
2013年12月20日，原告与工商银行签订《债权转让协议》，约定将本案债权转让给原告。2014年4月24日，原告与工商银行在浙江法制报刊登了《中国工商银行股份有限公司浙江省分行与中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司债权转让通知暨债权催收联合公告》。涉案债权转让后，各被告未向原告履行还款义务。
本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《债权转让协议》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。本案原债权人工商银行依约发放了贷款240万元后，被告水利公司未依约清偿债务，构成违约，应承担违约责任。原告受让工商银行的债权后，在浙江法制报发布了债权转让通知暨债权催收联合公告，已履行了通知义务，该债权转让对本案各被告发生法律效力。原告取得上述权利后，要求被告水利公司偿还所欠本金240万元及罚息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告全兴公司自愿为本案所涉贷款提供最高额连带责任保证，应在保证范围内承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告水利公司追偿。被告卓剑辉、郑丽萍自愿提供其共有的坐落于虹桥镇育才巷4幢41号的房地产为本案所涉贷款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，现被告水利公司未能偿付到期债务，原告要求被告卓剑辉、郑丽萍承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。但抵押的优先受偿总额应以最高抵押金额100万元为限。被告卓剑辉、郑丽萍承担抵押担保责任后，有权向被告水利公司追偿。被告水利公司、全兴公司、卓剑辉、郑丽萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市水利水电建筑工程有限公司应偿付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金240万元及利息22080元、逾期罚息（以本金240万元为基数自2013年8月9日起按年利率10.35%计算至判决确定履行之日止）、复利（暂算至2013年8月8日为71.42元，此后以22080元为基数自2013年8月9日起按年利率10.35%计算至判决确定履行之日止），款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告乐清市水利水电建筑工程有限公司未按期偿还第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖或变卖被告卓剑辉、郑丽萍所共有的坐落于虹桥镇育才巷4幢41号的房地产【房屋所有权证号：乐房权证虹桥镇字第××号，土地使用权证号：乐政国用（2001）字第36××14号】所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》【编号为2012年乐清（抵）字0491号】项下所有主债务的优先受偿总额以最高保证金额100万元为限，在其承担担保责任后，有权向被告乐清市水利水电建筑工程有限公司追偿。
三、被告乐清市全兴电子有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》【合同编号：2011年乐清（保）字0282号】项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额1500万元为限。其承担保证责任后，有权向被告乐清市水利水电建筑工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30751元，由被告乐清市水利水电建筑工程有限公司、乐清市全兴电子有限公司、卓剑辉、郑丽萍负担；公告费200元，由被告卓剑辉、郑丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 虞成哲
人民陪审员 万晓晓
人民陪审员 郑献宝
二〇一六年三月三日
代书 记员 杨培思