山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0691民初775号
原告：中国银行股份有限公司烟台开发区支行，住所地烟台经济技术开发区长江路11号。
负责人：王晓东，行长。
委托诉讼代理人：张伟，山东途成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王鹏，山东途成律师事务所律师。
被告：高中一。
被告：徐建国。
被告：山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司，住所地烟台市芝罘区西盛街28号10层7号付2号。
负责人：汝吉磊，经理。
被告：山东润成汽车销售融资担保有限公司，住所地济南市市中区七里山路五区一号楼。
法定代表人：汝鹏，经理。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行与被告高中一、被告徐建国、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司（以下简称润成烟台分公司）、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司（以下简称润成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行委托诉讼代理人王鹏到庭参加诉讼，被告高中一、被告徐建国、被告润成烟台分公司、被告润成公司经本院公告及传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行向本院提出诉讼请求：1、解除与被告高中一签订的贷款合同；2、被告高中一、被告徐建国向原告偿还借款本金406209.36元、利息10303.15元、利息罚息252.39元、本金罚息176.96元（暂计至2017年1月23日），上述利息及罚息一直计算至判决生效之日止；3、被告润成烟台分公司、被告润成公司对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告高中一、被告徐建国名下并办理抵押登记的位于xxxx号房产享有优先受偿权；5、诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告高中一与被告徐建国系夫妻关系，2014年5月27日，原告与被告高中一签订个人二手住房贷款合同（以下简称贷款合同），被告高中一因购买xxxx号房屋向原告贷款430000元并将该套房屋抵押给原告，被告润成烟台分公司自愿对该笔贷款承担连带责任。贷款合同约定贷款期限20年，按照浮动利率的方式按月结息，若被告高中一未按照合同约定偿还贷款本息的，原告有权宣布全部贷款提前到期，终止或解除贷款合同并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失。原告依约将借款划入被告高中一指定的银行账户，但被告高中一在偿还二十三期后不再偿还。为维护原告的合法权益诉至贵院，请求法院判如所请。
被告高中一、被告徐建国、被告润成烟台分公司、被告润成公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月3日，被告高中一、被告徐建国与原告签订贷款合同，第一条约定，被告高中一、被告徐建国向原告借款430000元，贷款期限为240个月。第二条约定，贷款用途为购买xxxx号。第三条约定，贷款的利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；按月结息付息，若借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款的罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第五条约定，贷款人在同意借款人提款申请后，将全部贷款划入借款人贷款所购住房的售房人金胜昔在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户略）。第六条约定，贷款的偿还采用按月等额本息还款；为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户（户名：高中一，账户略），作为本合同项下贷款的指定扣款账户。第八条约定，本合同项下的担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。由被告润成烟台分公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。附件一个人二手住房贷款合同通用条款，第三条约定，借款人未按期归还贷款本息，即构成本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；有权从借款人在贷款人处开立的其他账户中直接划扣款项用于清偿贷款本息；有权依法及本合同约定对抵押物房屋行使抵押权。附件二抵押物清单，载明抵押人为被告高中一、被告徐建国，抵押权人为原告，抵押物于坐落xxxx。
同日，原告（债权人）与被告润成烟台分公司（保证人）签订个人贷款保证合同，合同约定，本合同之主合同为债权人与借款人高中一之间签署的下列合同及其修订或补充的个人二手住房贷款合同，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用。保证方式为全程连带责任保证。
原告于2014年6月25日取得编号为xxxx号的房屋他项权利证书，载明房屋所有权证号为xxxx，房屋所有权人为被告高中一、被告徐建国，房屋他项权利人为原告，房屋坐落于xxxx号房产，债权数额为430000元。
2014年7月3日，原告依约将430000元划入被告高中一指定账户。贷款凭证载明借款金额430000元，借款日期为2014年7月3日，到期日为2034年7月2日，借款期限20年，还款期数为240期，贷款月利率为5.46‰。该笔贷款发放后，被告高中一、被告徐建国未依约偿还借款本息，原告宣布借款提前到期，截至2017年8月31日,拖欠原告借款本金404343.15元、利息915.09元、利息罚息915.09元、本金罚息651.37元。
本院认为，原告与被告高中一、被告徐建国签订的贷款合同，与被告润成烟台分公司签订的保证合同系各方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告高中一、被告徐建国应依约还本付息，逾期应承担违约责任。被告高中一、被告徐建国未依约偿还借款本息之事实清楚，根据合同约定，原告有权解除贷款合同并宣布该合同项下贷款全部提前到期，并要求被告高中一、被告徐建国偿还全部借款本息。截至2017年8月31日，被告高中一、被告徐建国拖欠原告借款本金404343.15元、利息915.09元、利息罚息915.09元、本金罚息651.37元之事实清楚，原告要求其清偿此款并承担自2017年9月1日起至判决确定的给付之日止按照涉案贷款合同的约定计算的利息和罚息，与约相符，于法有据，本院予以支持。被告润成烟台分公司作为保证人应当向原告承担连带清偿责任，因其作为被告润成公司的分支机构不具有独立承担民事责任的资格，被告润成公司应当就被告润成烟台分公司的民事行为向原告承担连带清偿责任。
被告高中一、被告徐建国为担保涉案债务的履行向原告提供了抵押担保，并就其名下坐落于xxxx号房产办理了抵押登记，原告取得该房产的抵押权，原告主张对该房产享有优先受偿权，与约相符，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行与被告高中一、被告徐建国签订的个人二手住房贷款合同。
二、被告高中一、被告徐建国自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行偿还借款本金404343.15元、利息915.09元、利息罚息915.09元、本金罚息651.37元（计至2017年8月31日，自2017年9月1日起按照约定继续计算至判决生效之日止）。
三、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司对上述债务承担连带责任。被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告高中一、被告徐建国追偿。
四、原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行就上述债权对登记在被告高中一、被告徐建国名下的位于xxxx号房产经拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7554元、保全费2820元、公告费450，由被告高中一、被告徐建国、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司烟台分公司、被告山东润成汽车销售融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 郭淑芝
人民陪审员 张福印
人民陪审员 王为平
二〇一七年九月五日
书 记 员 马明伟