广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民一初字第856号
原告农成平，农民。
委托代理人陆爱明，农民。
委托代理人班玉练，广西田东县平马镇法律服务所基层法律服务工作者。
被告李东安，农民。
委托代理人龚振，广西龙翔律师事务所律师。
周月娥，女，1958年7月17日出生，汉族，农民，住广西田东县平马镇油城路狮子巷**号。系李东安之妻子。
原告农成平与被告李东安相邻关系纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理后，依法组成由审判员ＸＸ纯担任审判长，人民陪审员韦仁鲜和人民陪审员黄青妮参加的合议庭，书记员雷月影担任记录。于2014年12月1日公开开庭进行了审理。本案经本院院长批准，延长审限3个月。原告农成平委托代理人陆爱明、班玉练、被告李东安及其委托代理人龚振、周月娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农成平诉称，1995年12月原告取得《建设工程施工许可证》后在田东县城北开发区（现油城路平安巷）建成三层楼房一栋。1997年3月29日，田东县人民政府颁发了《国有土地使用权用证》。房屋后原有一条通道约4米宽，按城市规划该地用作消防通道，人行道和排水道。可是往后排狮子巷18号的被告在没有土地使用权，也未获城市规划部门批准的情况下，于2009年5月在通道内建一层砖混结构的厨房，经县住建局勘测面积为24.82平方米。被告的行为造成相邻原告住房一楼后门和后窗全部被堵住，完成无法通风、采光和排水，二楼窗户被该建物天面靠近存在安全隐患，雨水滴进原告窗户。原告多次找被告协调，也多次向有关行政职能部门反映，但被告还是不同意拆除，有关行政部门也不予以解决。根据《物权法》第八十九条、第九十一条的规定，被告违章建筑的厨房已妨碍原告房屋的通风、采光、排水和通行，危及原告房屋的安全。因此，起诉至法院要求判令：一、被告拆除违法建筑的厨房；二、案件受理费由被告负担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《建设工程施工许可、建设工程规划许可》，证明原告建筑住房合法；2、《国有土地使用证》，证明原告依法取得住宅土地使用权；3、《李东安建房位置图》，证明被告违章建房在县城城市建设区内；4、《现场勘查笔录》，证明被告违章建房面积24.82平方米；5、《李东安户占道的厨房图片》，证明被告李东安占道搭建的厨房，堵住原告房屋一楼得窗户；6、《田东县建设行政执法责令停止违法行为通知书》，证明被告于2009年6月动工搭建厨房；7、《限期拆除通知书》，证明被告搭建的厨房违法；8、《行政处理决定书（东住建罚字（2013）01号）》，证明被告搭建的厨房违法；9、《行政复议决定书（百建复议字（2014）2号）》，证明本案应由《物权法》调整；10、《通知》，证明本案要通过诉讼解决，不再作出行政处理。
被告李东安辩称，一、1989年，被告父亲李廷仙向田东县平马房屋建设开发公司购买一栋两层的楼房，即现狮子巷18号，邻居周振卓为19号，周振卓家的右边是田东石化总厂旧生活区的档土墙。两家房屋后门不足两米的通道，通道外是一座高约4米，长约10米，厚约3米的独立土坡，无路可通。为了利用此处死角，被告与周振卓分别请人将房屋后门外的土坡挖平，在清理出的土地及原有的2米深空地上用红砖砌了三面墙，屋顶盖了石棉瓦，建军起了一间占地面积约24平方米的简易房，用于养鸡及存放杂物。2009年，被告将杂物房的顶蓬拆除，在原来的砖墙上做成了钢筋凝土天面，即现在的厨房。原告平安巷28号国有土地使用证占地面积为79.35平方米，其中长10米，经实测原告房屋占地长为11.5米，多占了1.5米。因此，被告所建厨房没有侵占原告的土地，该厨房是建造在土坡和空地上的。二、原告现在厨房违法占地，其本身就是违法建筑，不受法律的保护，其厨房的外墙与被告的厨房外墙相贴，是完全封闭，没有后门，要本不存在从厨房后面外出通行的可能。原、被告相邻房屋后面的路面各家各户堆放杂物，有的安危装了防盗铁门，二楼以上各自飘出来，与对面楼触手可及，平时连这些住户都不会由此通行，况且到李东安、周振卓两户楼房处已经没有了出口，清防车根本无法通行。原告二楼房间的窗户距离被告厨房天面有约1.5高，屋顶雨蓬流下，掉落被告厨房天面溅起的水花不可能飞溅到其房间。因此，被告的厨房不影响原告厨房的通行、通风、采光和排水。综上，原告诉请没有事实和法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。
被告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：现场照片，证明该公共通道不是消防通道，消防车根本无法出入、雨水能妥善排出、不影响二楼房间的采光通风、不存在采光通风的问题。
经庭审质证，被告对原告提交的证据3、4、8、9、10真实性、合法性、关联性无异议，本院依法确认这五份证据与相应的事实有证明力。被告对原告证据5、6、7的真实性没有异议，对其证明内容有异议，但未提交相关证据予以反驳，本院依法确认这三份证据与相应的事实有证明力。被告对原告证据1的关联性有异议，其认为此证与本案无关。本院认为，此份证据系建设规范许可行政部门依法向原告颁发的许可证，具有法律效力，本院依法予以确认。被告对原告证据2证明内容有异议，认为此证可以证实原告的房屋超出建设规划1.5米的事实。本院认为，此份证据系田东县人民政府依法向原告颁发的建设用地使用证，具有法律效力，本院依法予以确认。原告对被告提交的一组证据现场照片的真实没有异议，对其证明的内容有异议。本院认为，此组证据系现场照片证实本案的现场真实概况，因此本院依法确认此组现场照片与相应的事实有证明力。
综合本案的有效证据，本院确认以下法律事实：原告农成平其私宅位于田东县平马镇油城路平安巷28号，被告李东安其私宅位于田东县平马镇油城路狮子巷18号，双方当事人私宅南北背向，两家房屋中间为排水沟、公共通道。1997年3月29日田东县人民政府颁发给原告东国用（1996）字第69号《国有土地使用证》载明：其宅基地东临农德观（实名为：农德砚）家，西临周乃癸家，北为通道，南面为排水沟。1990年，被告在与原告背向空地上搭建简易房，其间双方并无矛盾。2009年，被告在未取得国土、住建等相关行政审批手续就拆除简易房建造一间一层砖混结构的房屋作为其厨房（建筑面积为20.69平方米），该房南面外墙紧靠原告房屋北面外墙，影响了原告通风、通行、采光、排水，致使双方产生纠纷，原告遂向相关行政部门反映。2009年6月10日，田东县建设局（现田东县住房和城乡规划建设局）向被告发出《责令停止违法行为通知书》和《限期拆除通知书》。被告在收到建设局通知书后拒不按通知要求履行相关整改义务，在其房屋后面建造。2013年12月20日，田东县住房和城乡规划建设局作出东住建罚字（2013）01号《行政处理决定书》，决定：限李东安在收到决定书之日起七日内自行拆除违法建筑物。被告申请行政复议，百色市住房和城乡规划建设委员会认为限期拆除涉案厨房，存在无法采取改正措施消除对规划实施影响的主要事实不清，证据不足，具体行政行为明显不当的问题，于2014年4月16日作出百建复决字（2014）2号《行政复议决定书》，决定：撤销东住建罚字（2013）01号行政处理决定书。原、被告出到复议决定书后，均未提起行政诉讼。原告认为，被告的行为锓犯其相邻权，遂向本院提出前述诉讼请求。
另查明，原告在建造其位于平安巷28号房屋时，从一楼天面起后飘1.5米，原告房屋东临的农德砚宅基地长为15米，农德砚于1999年将房屋转让给谈来兴，并办理取得了相关国有土地使用证和房屋所有权证。原告房屋所在的平安巷与被告所有的狮子巷，两排相背向房屋建造结构均为后飘砖混结构楼房。原告房屋所在位置还与狮子巷周振卓房屋的位置部分相背向，周振卓占用公共通道建造一间一层砖混结构的房屋。
本院认为，不动产相邻关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻方在为了自身利益进行搭建时，不仅要符合法律、法规定的规定，也不得对他人居住、生活造成妨碍。通过本院查明的事实，被告在其房屋后面建造的厨房未取得土地、城建规划审批手续，对原告房屋的通风、通行、采光、排水构成了妨碍，同时存在消防安全隐患。现原告起诉要求被告拆除其建造的厨房，并恢复原状，理由正当，本院予以支持。对于被告提出原告房屋后飘的问题，本院认为，本案审理的是相邻关系，原告房屋位于平安巷拐角凹处，其土地面积长度少于东临的农德砚家土地长度有5米，原告房屋是否后飘，从现场位置上，被告的厨房，都构成了对原告房屋的通风、通行、采光、排水等妨碍的事实。另外，原、被告两排相背向房屋均为后飘楼房结构，两排房屋的后飘是否构成了违章建筑，如果构成是否可以继续使用或拆除是城建部门行政管理事项，属于另一法律关系，本案不宜审理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条第一款、第八十七条、第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告李东安于本判决生效之日起十日内拆除其位于田东县平马镇油城路狮子巷18号主房后一间一层砖混结构（建筑面积为20.69平方米）的厨房。
本案受理费50元，被告李东安负担（原告已预交，被告应于本案判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。户名：待结算财政款项
--------法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ＸＸ纯
人民陪审员 黄青妮
人民陪审员 韦仁鲜
二〇一五年六月十日
书 记 员 雷月影