福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初428号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，组织机构代码证代码：07976258-4。
负责人赖添华。
委托代理人高孝芙，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告董华，男，1970年1月13日出生，汉族，住所地福建省福州市鼓楼区。
被告何丽娟，女，1974年11月13日出生，汉族，住所地福建省福州市鼓楼区。
被告张世强，男，1979年8月27日出生，汉族，住所地福建省福州市晋安区。
被告施云英，女，1983年10月13日出生，汉族，住所地福建省福州市晋安区。
被告董生，男，1980年5月14日出生，汉族，住所地福建省霞浦县。
被告林婧，女，1983年1月31日出生，汉族，住所地福建省福州市鼓楼区。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依原告广发银行股份有限公司福州分行的财产保全申请作出（2016）闽0103民初428号民事裁定书，对被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧名下所有的价值人民币2756731.34元的财产予以查封、冻结。原告的委托代理人高孝芙到庭参加诉讼，被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2014年1月17日，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧签订《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告董华人民币267万元可循环借款额度，被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧提供连带责任保证担保，被告张世强、被告施云英以其共同所有的位于福州市晋安区鼓山镇浦墘路xx号兴元星辰（现名兴辰嘉园）x#楼xxx单元房产提供抵押担保，被告董生、被告林婧以登记在被告董生名下的位于福州市晋安区岳峰镇长乐北路xxx号福霞小区xx#楼xx附属间、xxx单元房产提供抵押担保；如被告董华未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告董华违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费等。由被告董华承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，被告董华于2014年1月27日提取借款人民币267万元，在还清借款本息后，于2015年2月11日再次提取借款人民币267万元，但被告董华在第二次提取借款后却未按约还款，截至2016年1月6日，被告董华尚欠借款本金人民币267万元，利息人民币70938.94元、复利人民币792.4元。
为此，原告诉请法院判令：1、被告董华偿还原告借款本金人民币267万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年1月6日，已结欠利息人民币70938.94元、复利人民币792.4元；之后的利息、罚息、复利依原、被告间签订的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支付的律师费人民币15000元；2、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧对被告董华的上述债务向原告承担连带清偿责任；3、原告对被告张世强、被告施云英所有的位于福州市晋安区鼓山镇浦墘路xx号兴元星辰（现名兴辰嘉园）x#楼xxx单元房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、原告对被告董生名下的位于福州市晋安区岳峰镇长乐北路xxx号福霞小区xx#楼xx附属间、xxx单元房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；5、本案的诉讼费用由被告共同承担。
被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧未作书面答辩。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证据材料：
1、《身份证》、《结婚证》，以证明被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧基本身份信息，被告董华、被告何丽娟系夫妻关系。
2、《个人额度贷款合同》，以证明原告广发银行股份有限公司福州分行与被告董华之间成立借款合同关系及各自的权利义务；被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧为本案借款提供连带责任保证担保；被告张世强、被告施云英、被告董生以其名下财产（本案抵押物）向原告提供抵押担保。
3、《借款借据》，以证明原告已依约足额发放贷款。
4、《房屋他项权证》，以证明本案抵押物已办理抵押登记。
5、《个人对账单》，以证明被告董华欠款、欠息情况。
6、《委托代理合同》、《律师费发票》、《转账凭证》各一份，以证明原告为实现债权支出律师费人民币15000元。
被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧未提交证据材料。
经审查，上述证据材料1-4、6均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证据材料5虽系银行系统打印，但未见明显瑕疵，本院亦以确认。经审理查明，上述有效证据能够支持原告诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，《个人额度贷款合同》约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；案涉借款还款方式为到期一次还本分期结息，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日；在本合同项下债权既有物的担保又有人的担保的情形下，如发生被告董华不履行到期债务或发生本合同约定的行使担保权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任。
另查明，原告委托北京德恒（福州）律师事务所律师高孝芙代理本案诉讼，并于2016年3月7日支付了律师代理费人民币15000元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧签订的《个人额度贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告广发银行股份有限公司福州分行按约履行了贷款义务，被告董华未依约还款的行为已构成违约，故原告有权宣布借款本息全部提前到期并要求被告董华承担违约责任。现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告董华依约偿还余下的借款本息并承担原告为实现案涉债权而支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧为本合同项下的债权提供连带责任保证，现原告广发银行股份有限公司福州分行要求被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧对被告董华的上述债务承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告张世强、被告施云英以其名下共同所有的位于福州市晋安区鼓山镇浦墘路xx号兴元星辰（现名兴辰嘉园）x#楼xxx单元的房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证ＧＲ字第××号）、被告董生以其名下所有的位于福州市晋安区岳峰镇长乐北路xxx号福霞小区xx#楼xx附属间、xxx单元的房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号），为讼争借款提供抵押担保，经福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续（他项权证号码：榕房权证ＴＲ字第××号、榕房权证ＴＲ字第××号），故此抵押关系成立，原告广发银行股份有限公司福州分行享有抵押权，原告主张对上述房产享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院亦予以支持。被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧经合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告董华应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币267万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年1月6日止，已结欠借款本金人民币267万元、利息人民币70938.94元、复利人民币792.4元；2016年1月7日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按《个人额度贷款合同》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币15000元。
二、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧对第一项判决金额承担连带清偿责任。
三、被告张世强、被告施云英共同所有的位于福州市晋安区鼓山镇浦墘路xx号兴元星辰（现名兴辰嘉园）x#楼xxx单元的房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证ＧＲ字第××号）、被告董生所有的位于福州市晋安区岳峰镇长乐北路xxx号福霞小区xx#楼xx附属间、xxx单元的房产（产权证号码：榕房权证Ｒ字第××号）共同对第一项判决承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司福州分行有权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28853元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告董华、被告何丽娟、被告张世强、被告施云英、被告董生、被告林婧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄宜奋
人民陪审员 陈玉琼
人民陪审员 魏宝珍
二〇一六年七月十九日
书 记 员 唐希瑞
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。