浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初1394××号
原告：中国农业银行股份有限公司东阳市支行，住所地东阳市吴宁街道人民路79号。
负责人：马政良。
委托代理人：王旭阳，男，1961年3月1日出生，汉族，住东阳市，系原告员工。
被告：浙江榧哥农林开发有限公司，住所地东阳市三单乡前田村36号。
法定代表人：单荣飞。
委托代理人：韦振凯，董瑞阳，浙江良济律师事务所律师。
被告：单荣飞，男，1983年1月28日出生，汉族，住东阳市。
被告：单雪梅，女，1984年1月31日出生，汉族，住东阳市。
被告：卢风华，男，1970年1月31日出生，汉族，住东阳市。
被告：蒋易青，女，1970年6月3日出生，汉族，住东阳市。
被告：浙江天富源农林发展有限公司，住所地东阳市白云街道吴宁西路107号。
法定代表人：蒋�良。
被告：蒋友良，男，1968年10月4日出生，汉族，住东阳市。
被告：蒋杏花，女，1968年2月1日出生，汉族，住东阳市。
被告：单小飞，男，1987年4月27日出生，汉族，住东阳市。
被告：单能龙，男，1964年11月29日出生，汉族，住东阳市。
被告：单玉英，女，1965年10月19日出生，汉族，住东阳市。
原告为与被告浙江榧哥农林开发有限公司（以下简称“榧哥农林公司”）、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青、浙江天富源农林发展有限公司（以下简称“天富源农林公司”）、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙金融借款合同纠纷一案，于2016年9月21日诉至本院。本院于同日受理后，决定适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年10月31日、12月9日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王旭阳、被告卢风华两次到庭参加诉讼，被告榧哥农林公司委托代理人韦振凯、被告单玉英参加第一次庭审，被告榧哥农林公司委托代理人董瑞阳、被告蒋杏花参加第二次庭审，被告单荣飞、单雪梅、蒋易青、天富源农林公司、蒋友良、单小飞、单能龙经本院两次合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年6月6日，被告榧哥农林公司与原告签订最高额抵押合同一份并办理了林权抵押登记手续。2015年5月8日，原告与被告榧哥农林公司签订流动资金借款合同，并于当天依约向其支付借款800万元，约定借期为2015年5月8日至2016年5月7日，正常借期执行利率为7.4900%，逾期后利率在该利率基础上再上浮50%计收。同日，原告与被告榧哥农林公司、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订补充协议，约定原告对以上五被告的房地产抵押余值再次抵押，对其房产的余额价值在800万元借款本息范围内享有优先受偿权。原告又与被告天富源农林公司、单荣飞、单雪梅、蒋友良、蒋杏花签订保证合同，约定以上五被告对本案借款承担连带保证责任；与被告单小飞、单玉英、单能龙、单荣飞、单雪梅签订两份补充协议，约定以上五被告对本案借款本息承担连带保证责任。被告蒋友良、蒋杏花、单荣飞、单雪梅承诺对本案借款本息承担共同还款责任。该借款支付后，被告榧哥农林公司只履行了归还部分利息的义务，现借款已逾期。经原告多次催讨，被告没有履行还本清息的义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求判令被告榧哥农林公司归还借款800万元并支付利息183109.09元（利息已计算至2016年8月20日，以后利息另行计付）；要求对被告榧哥农林公司提供抵押林地及附属物享有优先受偿权；要求对榧哥农林公司、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青所有的房产享有优先受偿权；要求被告天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙对本案借款本息承担连带保证责任。
针对上述诉讼请求，原告在举证期间内向本院提供了下列证据：
一、最高额抵押合同、抵押清单和林权证各一份，以证明被告榧哥农林公司自愿以其林权提供担保，担保债权的最高额为2300万元的事实。
二、流动资金借款合同一份，证明被告榧哥农林公司于2015年5月8日向原告借款800万元并约定利率、借期、违约责任等事实。
三、保证合同一份和补充协议二份，证明被告天富源农林公司、单荣飞、单雪梅、蒋友良、蒋杏花、单玉英、单小飞、单能龙自愿为被告榧哥农林公司的借款本息承担保证责任的事实。
四、承担共同还款责任承诺书一份，证明被�天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花、单荣飞、单雪梅自愿承担共同还款的事实。
五、借款凭证和银行流水各一份，证明原告已依约于2015年5月8日向被告榧哥农林公司发放贷款800万元的事实。
六、最高额抵押合同、房地产余值抵押补充协议、房产证、土地证、他项权证各二份，证明原告对被告榧哥农林公司、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青的房地产余值享有优先受偿的权利。
被告榧哥农林公司辩称：借款期限为一年，现原告未达到起诉要求；对自己所欠利息数额存在异议。
被告卢风华辩称：对被告榧哥农林公司800万元借款不知情，签订时房地产余值抵押协议时为空白合同，自己以为是（2016）浙0783民初13940号案件中700万元借款才签字；房地产余值抵押协议中编号为33100620120020103的担保合同已经作废，故也不应承担还款责任。
被告单玉英辩称：这些材料中的字均不是自己签的。
被告榧哥农林公司、卢风华、单玉英未向本院提供证据。
被告单荣飞、单雪梅、蒋易青、蒋杏花、天富源农林公司、蒋友良、单小飞、单能龙未作答辩，也未向本院提供证据材料。
经审理，本院对证据认证如下：
原告提供的证据一、三、四、五，被告榧哥农林公司、卢风华、蒋杏花对其真实性、合法性、关联性无异议。证据二，被告榧哥农林公司对其真实性无异议，但认为该合同是格式合同，且合同上规定的借款期限未到，应驳回原告的诉请，被告卢风华、蒋杏花对其真实性、合法性、关联性无异议。证据六，被告榧哥农林公司、蒋杏花对其真实性、合法性、关联性无异议，被告卢风华认为当时签订房地产余值抵押补充协议时为空白合同；2012年6月5日签订的编号�33100620120020103的最高额抵押合同已作废，不应承担还款责任。被告单玉英对所有证据均不予质证，认为对借款不知情，字也非本人所签。本院认为，借款合同系原被告双方真实意思表示，利息、借期约定清楚明确，贷款已实际发放；被告榧哥农林公司自愿以其林权为借款提供抵押担保，被告单荣飞、单雪梅、天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙自愿为被告榧哥农林公司的借款作连带责任保证，不违反法律规定，故证据一、二、三、四、五具备有效证据的认定要件，能够证明原告所述的事实，本院予以确认；证据六能够证明原告于2012年6月5日与被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订最高额抵押合同，于2013年5月30日与被告榧哥农林公司签订最高额抵押合同，于2015年5月8日与上述五被告签订房地产余值抵押补充协议，于2015年11月25日就五被告的房产办理抵押登记的事实。
据此，本院认定事实如下：
2013年6月6日，被告榧哥农林公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定以其所有的位于东阳市三单乡三单村底脚自然村的林地[林权证号：东林证字（2012）第009号]为原告对其自即日起至2016年6月5日、最高债权余额2300万元内的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年5月8日，原告与被告榧哥农林公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为800万元，借期一年；贷款年利率为7.4900%；按月付息，每月20日为结息日，借款人应在结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（�30天）上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，原告与被告单荣飞、单雪梅、天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花签订保证合同一份，约定五被告自愿为被告榧哥农林公司上述款项作连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日，原告还与上述五被告签订共同还款承诺书一份，约定五被告自愿承担共同还款的责任。同日，原告与被告单荣飞、单雪梅、单小飞、单玉英、单能龙签订补充协议，约定五被告为被告榧哥农林公司的借款作连带责任保证；与被告榧哥农林公司、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订房地产余值抵押补充协议各一份，分别�定编号为33100620130025661、33100620120020103的担保合同为该笔借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告依约向被告榧哥农林公司交付借款800万元。原告依约发放贷款后，被告榧哥农林公司未及时支付利息，其余被告也未依约承担相应责任。截止2015年8月20日，被告共欠原告借款本金800万元、利息183109.09元。
2012年6月5日，原告与被告单荣飞、单雪梅、蒋易青、卢风华签订编号为33100620120020103的最高额抵押合同，约定以被告单荣飞、单雪梅所有的位于东阳市吴宁街道兴平西路23巷98-××号的房产[房产证号：东房权证吴宁字166111、16××12号；土地证号：东阳市国用（2012）第1-1463号]、以被告卢风华、蒋易青所有的位于东阳市十字街1**号的房产[房产证号：东房权证吴宁字××号、东房吴宁共字第××号；土地证号：东阳市国用（2006）第1-623、6**号]为被告榧哥农林公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2013年5月10日，被告榧哥农林公司与原告签订编号为33100620130025661的最高额抵押合同一份，约定以其所有的位于东阳市吴宁街道通江路220号的房产[房产证号：东房权证吴宁字××号；土地证号：东阳市国用（2002）第1-35**号]为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记。2015年11月份，该两份最高额抵押合同权利义务已终止。2015年11月25日，原告与被告榧哥农林公司签订流动资金借款合同一份，借款金额为999万元，并签订最高额抵押合同一份，约定将其上述房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告榧哥农林公司再次签订流动资金借款合同一份，借款金额为699万元，并与被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订抵押合同一份，约定以四被告以其上述房产为被告榧哥农林公司的699万元借款提供抵押担保并�理了抵押登记手续。
本院认为，被告榧哥农林公司向原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行借款800万元并提供抵押担保有流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款凭证和银行流水为凭，故被告榧哥农林公司负有依约归还借款并支付利息的义务。被告榧哥农林公司辩称对所欠利息数额存在异议，但未向本院提供相应证据材料，本院不予采纳。被告单荣飞、单雪梅、天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙自愿承担相应的保证责任有保证合同、补充协议为凭。原告与被告天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花在保证合同中约定担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故被告天富源农林公司、蒋友良、蒋杏花应承担连带清偿责任。同一债权既有保证又有物的担保的，双方没有约定实现债权的方式，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权，故只有在被告榧哥农林公司抵押担保的林产不足清偿原告的债权后，原告才能要求被告单小飞、单玉英、单能龙承担保证责任。被告单玉英辩称字不是本人所签，但未提供相应证据，故本院对其辩称不予采纳。本案借款已于2016年5月7日到期，故被告榧哥农林公司辩称借款未到期，未达到起诉要求，本院不予采纳。原告与被告榧哥农林公司、单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青签订的编号为33100620130025661、33100620120020103的两份最高额抵押合同权利义务已终止，且原告也未就本案借款对五被告房产办理抵押登记手续，故原告与五被告的就该部分房产的抵押担保并未生效。原告诉请合理部分，本院予以支持。被告单荣飞、单雪梅、蒋易青、天富源农林公司、蒋友良、单小飞、单能龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六第、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江榧哥农林开发有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行借款本金800万元并支付利息（利息计算至2016年8月20日为183109.09元，以后利息按合同约定计算至实际归还之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行对被告浙江榧哥农林开发有限公司所有的位于东阳市三单乡三单村底脚自然村的林地[林权证号：东林证字（2012）第009号]就第一项所确定的债务在2300万元范围内享有优先受偿的权利。
三、被告浙江天富源农林发展有限公司、蒋友良、蒋杏花对上述第一项确定的债务承担连带保证责任。
四、被告单小飞、单玉英、单能龙对本判决第一项内容，在原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行行使抵押权后，不足部分承担连带保证责任。
五、被告浙江天富源农林发展有限公司、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙在承担保证责任后，有权向被告浙江榧哥农林开发有限公司追偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行对被告单荣飞、单雪梅、卢风华、蒋易青的诉讼请求。
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华�民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由原告中国农业银行股份有限公司东阳市支行负担800元，被告浙江榧哥农林开发有限公司负担67000元，被告浙江天富源农林发展有限公司、蒋友良、蒋杏花、单小飞、单玉英、单能龙在67000元范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 范 洁
代理审判员 徐 洋
人民陪审员 徐新朝
二〇一六年十二月九日
代书 记员 朱蕴倩