安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1002民初956号
原告：吴晓庆，女，1984年1月7日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区，
委托诉讼代理人：丁士元，安徽地平律师事务所律师。
被告：黄山元一大观商业管理有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区南滨江西路7号黄山元一大观水口街5幢305室，统一社会信用代码913410006957194918。
法定代表人：李小榕，执行董事兼总经理。
被告：安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区南滨江西路7号黄山元一大观水口街4幢401室，统一社会信用代码91341000662946559G。
法定代表人：李小榕，董事长。
上述两被告共同委托诉讼代理人：汪妍，安徽道同律师事务所律师。
原告吴晓庆诉被告黄山元一大观商业管理有限公司（以下简称大观公司）、安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司（以下简称元一公司）委托合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴晓庆及其委托诉讼代理人丁士元，被告大观公司、元一公司的共同委托诉讼代理人汪妍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴晓庆向本院提出诉讼请求：一、判决两被告连带支付拖欠的租金441180元（自2014年10月1日计算至2017年4月1日），以后按每月14706元支付租金至租赁合同到期之日止；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月17日，原告与元一公司签订商品房买卖合同，购买位于黄山市××区××大道××号大观上河城7幢106号商业用房。2013年10月18日，原告与大观公司签订委托管理经营合同。合同约定了原告将涉案房屋委托大观公司统一经营，经营管理期限自2013年11月8日至2023年7月31日，大观公司按照月经营收益额14706元标准向原告支付经营收益。但从2014年10月后，被告就拒绝支付经营收益，被告行为属严重违约给原告造成了重大损失。
大观公司、元一公司在庭审中辩称：1、原告诉请要求被告支付租金没有事实依据。大观公司已经向原告支付2013年11月8日至2014年12月31日的收益及相关的税金，2015年1月1日-至2016年6月30日的税金已经缴纳，故原告主张没有事实依据；2、原告诉请两被告连带支付拖欠的租金，连带责任是法定责任，本案元一公司并没有向原告提供任何的保证担保，原告也没有证据证明元一公司具有公司法规定的承担连带责任的情形，虽然两被告的法人是同一人，元一公司是大观公司的股东，但法律并未规定元一公司作为股东需要承担连带责任；3、原告诉请的2015年一季度及之前的收益已经超过了诉讼时效，原告也没有举证证明曾经向被告主张过租金收益的权利。综上，请求法庭驳回对元一公司的诉请。
本院经审理认定事实如下：2013年10月18日，吴晓庆与元一公司签订商品房买卖合同，购买坐落于黄山市××区××大道××号大观上河城7幢106号商业用房。2013年10月18日，吴晓庆与大观公司签订委托管理经营合同，约定将本案涉案房屋委托大观公司经营管理，期限自2013年11月8日起至2023年7月31日止，每月经营收益14706元，上述收益大观公司按季支付。2014年10月15日，大观公司支付吴晓庆至2014年12月份的税后经营收益38924.45元（平均每月税后经营收益12852.98元），之后未支付过经营收益。另大观公司支付了2015年1月1日至2016年6月30日的税金。
另查明，大观公司系元一公司投资设立的一人有限责任公司。
上述事实，有吴晓庆提交的商品房买卖合同、委托管理合同、银行对账单及大观公司、元一公司提交的转账凭证、发票等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。吴晓庆与大观公司签订委托管理经营合同系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方均应按照约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。双方所签合同虽约定了大观公司应支付经营收益为每月14706元，但合同同时约定了吴晓庆应承担应缴纳的税费。本院根据大观公司实际支付吴晓庆的经营收益明细，认定大观公司扣除税款后实际应每月支付经营收益12852.98元。故大观公司理应支付拖欠吴晓庆的2015年1月1日之后的经营收益（截至2017年3月31日应支付347030.46元）。吴晓庆要求大观公司支付拖欠租金的诉讼请求，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条有关“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，作为大观公司的股东，元一公司负有证明大观公司的财产独立于元一公司财产的举证责任，否则应对大观公司的债务承担连带责任。虽然元一公司提交了安徽东方司法鉴定所的鉴定意见书，但该鉴定意见书鉴定事项为大观公司的股东投资情况及与股东的资金往来情况并非财产混同等相关事项的专项审计报告，不足以证明大观公司财产独立于元一公司。虽然元一公司又在本案提出了鉴定申请，但由于大观公司财产是否独立于元一公司的举证责任在于元一公司，该举证责任的完成并非必须通过法院鉴定程序才能予以完成，故元一公司在本案所举证据不足，应当承担举证不能的法律后果，其对大观公司的债务应承担连带责任。
综上，吴晓庆的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告黄山元一大观商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴晓庆2015年1月1日至2017年3月31日止的经营收益347030.46元，并自2017年4月1日起每月按12852.98元支付原告吴晓庆至双方合同履行完毕之日止的经营收益；
二、被告安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司对本判决第一项款项的支付承担连带责任；
三、驳回原告吴晓庆其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7918元，由原告吴晓庆负担1583元，被告黄山元一大观商业管理有限公司、安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司共同负担6335元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 罗 昱
审 判 员 王浩丹
人民陪审员 许毅龙
二〇一七年九月二十日
书 记 员 汪 青
本案涉及的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。