湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴康商初字第139号
原告：吴新明。
委托代理人：陈建晶。
被告：湖州加能源石化有限公司。
法定代表人：屠宏伟。
被告：湖州汇源石化有限公司。
法定代表人：郑录化。
委托代理人：屠宏伟。
被告：屠�伟。
原告吴新明与被告湖州加能源石化有限公司、湖州汇源石化有限公司、屠宏伟民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理，依法由审判员冯群安、代理审判员黄剑、人民陪审员徐安荣组成合议庭并由冯群安担任审判长适用普通程序审理。本院于2014年4月22日公开开庭审理了本案。原告吴新明的委托代理人陈建晶、被告湖州加能源石化有限公司的法定代表人、湖州汇源石化有限公司的委托代理人、屠宏伟到庭参加诉讼，本案先已审理终结。
原告起诉称：被告湖州加能源石化有限公司因经营需要向原告借款4894万元，借款期限为2011年12月6日至2012年6月30日止，借款利率为月利率2%，出借时间以实际借款发生为准。被告湖州汇源石化有限公司和屠宏伟为前述借款提供了担保。被告湖州加能源石化有限公司同时将自己名下坐落于湖州市经济开发区西凤路788号已经抵押给中国农业银行湖州分行的房产（证号为湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号）及土地使用权【证号为湖土国用（2008）第9-16226号】再次抵押给原告，上述房屋的附属建筑物也随主建筑全部抵押给原告。抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因借款到期后被告湖州加能源石化有限公司至今未付分文，为维护原告的合法权益，特请求法院判令：1、被告湖州加能源石化有限公司向原告偿付借款48940000元，并支付利息17805546元，以及实现债权费用30万元；2、被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告湖州加能源石化有限公司所有的房屋和坐落于湖州市经济技术开发区25号的地块的土地使用权享有第二顺位�押权人优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃第一项诉讼请求中关于实现债权费用部分的请求。经法庭询问，原告另明确：对庭审中增加的1800万元本金部分的利息，原告明确计算至2014年3月31日至，按600万元计，其余按照合同约定超出部分的利息，按照自愿放弃处理；对证据显示实际借款数额为48947000元，而向法院请求的数额为4894万元，对其中的7000元未请求系计算失误，现放弃对该部分借款的请求权利。对实现债权支出的代理费因无证据向法庭提交，故放弃该部分的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交并在庭审及法庭组织的证据交换中出示了如下证据：
证据1，原告和被告湖州加能源石化有限公司签订的《代偿债务协议》、湖州吴兴小额贷款股份有限公司出具的还款凭证2份及借据一份，欲证明2011年12月8日原告代被告湖州加能�石化有限公司归还借款后其向原告出具400万元借据的事实；
证据2，2011年12月30日被告湖州加能源石化有限公司向原告出具的借款收据一份以及银行承兑汇票复印件3份，欲证明被告湖州加能源石化有限公司于2011年12月30日向原告借款200万元的事实；
证据3，浙江省农村信用社客户回单联3份，欲证明2012年5月14日被告湖州加能源石化有限公司向原告借款1330万元的事实；
证据4，2012年5月14日浙江省农村信用社客户回单联2份及5月15日客户回单联1份以及被告湖州加能源石化有限公司于2012年5月15日出具1000万元的收据一份，欲证明2012年5月14日、5月15日被告向原告借款1000万元的事实；
证据5，浙江省农村信用合作社客户回单联2份及被告湖州加能源石化有限公司于2012年6月11日出具的收据一份，欲证明被告于2012年6月6日向原告借款1647000元的事实；
证据6，借款抵押保证合同公�书1份，土地他项权证1份，房屋他项权证4份，欲证明被告湖州加能源石化有限公司向原告借款，且该借款具对上述产权证下抵押物享有第二顺位优先受偿权的事实；
证据7，湖州加能源石化有限公司向原告借款本金及利息清单一份，欲证明被告湖州加能源石化有限公司向原告借款本金及利息数额的事实；
证据8，银行回单6份，欲证明2012年5月11日至2012年5月15日，被告湖州加能源石化有限公司向原告借款1800万元的事实。
被告湖州加能源石化有限公司答辩称：向原告借款的情况属实，双方于2011年12月8日签订借款抵押保证合同，合同签订后，原告陆续向被告交付借款，即借款的实际交付时间并非合同签订当时，故借款的应以实际交付时间为准。2011年12月6日向的借款应借款发生在借款抵押保证合同签订之前，故该部分款项不应列入抵押担保的范围内。2011年12月30日的200�元原告系以银行承兑汇票的形式交付，其性质与双方合同约定的借款种类不符，故不属于抵押担保的范围。
被告湖州加能源石化有限公司向本院提交了以下证据：
证据1，（2011）浙湖华证经字第1282号公证书、2011年12月8日《借款抵押保证合同》各一份（复印件），欲证明2011年12月8日各方共同签订《借款抵押保证合同》并经公证的事实；
证据2，2011年12月9日《借款合同》（复印件），欲证明原告代偿的1000万元，因未公证及设立抵押登记，抵押权失效以及其他担保失效的事实；
证据3，2011年10月18日网上银行转让凭证（收据通知）2张共计9409000元、2011年12月8日收据1份（复印件），欲证明被告湖州加能源石化有限公司收到原告银行承兑汇票1000万元贴现9409000元划入被告账户的事实；
证据4，2011年12月6日代偿债务协议、2011年12月8日借据、2011年12月6日吴兴万邦小额贷款股份有限公司还款凭证2份（复印件），欲证明原告代被告湖州加能源石化有限公司代偿吴兴万邦小额贷款各分有限公司借款及相应利息，被告湖州加能源石化有限公司收据中承诺该债权纳入《借款抵押保证合同》，但未公证及办理相应抵押登记的事实；
证据5，2011年12月6日代偿债权协议、2011年12月8日借据、2011年12月6日吴兴万邦小额贷款股份有限公司还款凭证2份（复印件），欲证明原告借给被告湖州加能源石化有限公司，再由被告湖州加能源石化有限公司委托原告为湖州正宏泰时装有限公司代偿500万元本金及利息，被告湖州加能源石化有限公司收据中承诺该债权纳入《借款抵押保证合同》，但未作公证及办理相应的抵押登记的事实；
证据6，2011年12月6日代偿债务协议、2011年12月8日借据、2011年吴兴万邦小额贷款各分有限公司还款凭证各1份（复印件），证明原告出�给被告湖州加能源石化有限公司，再由被告委托原告为柳艳华向吴兴万邦小额贷款股份有限公司代偿借款100万元本金及相应利息，被告湖州加能源石化有限公司收据中承诺该债权纳入《借款抵押保证合同》，但未作公证及相应的抵押登记；
证据7，2011年12月30日借条、2011年12月30日收据、2011年12月30日银行承兑汇票3份（复印件），欲证明2011年12月30日被告湖州加能源石化有限公司借到原告200万元银行承兑汇票，与《借款抵押保证合同》第一条约定的出借种类不符的事实；
证据8，银行划款凭证2份（复印件），欲证明该债权属陈建晶，原告委托陈建晶出借，应纳入《借款抵押保证合同》项下履行的出借的事实；
证据9，借条1份、收据3份、银行划款凭证16份（复印件），欲证明原告依2011年12月8日《借款抵押保证合同》，在2012年5月11日至2012年6月11日之间履行出借42947000�的事实；
证据10，银行进账单3份，欲证明2012年5月14日至2012年5月15日之间被告湖州加能源石化有限公司归还原告2011年10月18日出借的银行承兑汇票1000万元的事实；
证据11，原告吴新明与湖州加能源石化有限公司资金往来记录表1份，欲证明被告湖州加能源石化有限公司从2011年10月18日到2012年6月11日期间向原告借款69647000元，中间归还1000万元，尚结欠原告借款合计59647000元的事实。
被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟共同答辩称：为被告湖州加能源石化有限公司向原告的借款提供担保的情况属实，但其中2011年12月6日向的借款应借款发生在借款抵押保证合同之前，故该部分款项不应列入保证担保的范围内。
被告湖州汇源石化有限公司未向本院提交证据。
被告屠宏伟未向本院提交证据。
对原告提交的证据，三被告经质证，发表如下质证意见：对证据1-6、8均无异议�对证据7上确认的借款本金及利息无异议，但对第一笔借款400万元的借款时间有异议，该笔款项的借款时间应该是2011年12月6日。
对被告湖州加能源石化有限公司提交的证据，原告经质证发表如下质证意见：对证据1、9无异议；证据2应以公证书为准；证据3、5、6、8、10与本案无关联性；对证据4的真实性无异议，补充说明，2011年12月8日的借款是原告替被告代偿借款而产生的；对证据7的真实性无异议，但其不能证明被告的欲证事实；对证据11，被告结欠原告的借款总额为59647000元无异议，但借款的时间应以实际交付为准。考虑到诉讼费用的问题，本案中的就被告在2011年至2012年期间向原告的部分借款向法院提起了诉讼。
被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟对被告湖州加能源石化有限公司的证据无异议。
对原告提交的证据，经三被告质证无异议，本院对其证明效力予以�认，其能够证明原告向被告交付借款的时间、数额的事实，以及双方签订借款抵押保证合同并对借款的数额、期限、利率、抵押担保及保证担保作出约定的事实。
对被告湖州加能源石化有限公司提交的证据，本院经审查，认证如下：对证据1、4、7、9、11经原告质证无异议，本院对双方签订合同以及借款的交付情况的事实予以确认；对证据2，原告经质证对其真实性无异议，本院对其证明效力予以确认；对证据3、5、6、8、10因系复印件，本院对其不予认定。
本院经审理，认定事实如下：2011年12月8日，原告吴新明与被告湖州加能源石化有限公司、湖州汇源石化有限公司、屠宏伟签订借款抵押保证合同一份，合同约定：被告湖州加能源石化有限公司向原告吴新明借款6000万元，借款期限为六个月，即自2011年12月8日至2012年6月7日，借款期限与实际不一致的，以实际发生日为准；借款利率为月利率2%；借款人以其名下的坐落于湖州市经济技术开发区西凤路788号的房产（证号为湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号、湖房权证湖州市字第××号）及土地使用权【证号为湖土国用（2008）第9-16226号】为出借人的借款设定第二顺位抵押权，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等。合同同时约定，被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟为被告湖州加能源石化有限公司对合同项下的债务承担连带偿付责任，保证的范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为全部借款到期后两年。合同签订后，双方就该合同在湖州市华信公证处办理了公证。2011年12月9日，被告湖州加能源石化有限公司就上述房产及土地使用权为原告的债权设定了抵押权。原告分别于2011年12月30日、2012�5月11日、2012年5月14日、2012年5月15日、2012年6月6日分多次向被告交付借款合计44947000元。现原告以被告湖州加能源石化有限公司未按约定归还本金亦未支付利息、被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟未履行保证责任为由，诉至本院。
另查明，2011年12月6日，原告与被告湖州加能源石化有限公司签订代偿债务协议一份，约定由原告代被告偿还其于2011年9月7日、10月11日向吴兴万邦小额贷款股份有限公司的贷款400万元，并由原告直接将款项支付给湖州吴兴万邦小额贷款股份有限公司。2011年12月8日，被告湖州加能源石化有限公司向原告出具借据一份，约定原告向湖州吴兴万邦小额贷款股份有限公司归还的400万元作为被告湖州加能源石化有限公司向原告的借款，借款期限、利息、逾期还款责任、抵押、担保等事项按双方2011年12月8日的签订的借款抵押保证合同约定偿付。
再�明，2011年12月9日，原告吴新明与三被告又签订借款合同一份，合同约定：被告湖州加能源石化有限公司向原告借款4000万元至6000万元，分期出借，具体金额以实际出借数额为准。合同明确，2011年12月6日原告向湖州吴兴万邦小额贷款股份有限公司代偿的400万元属于本合同项下吴新明出借之款项，其借款、利息、抵押、担保等事项按本合同约定偿付；合同关于抵押、保证等其他相关事项，与2011年12月8日签订的借款抵押保证合同一致。
综上，原告代被告湖州加能源石化有限公司向湖州吴兴万邦小额贷款有限公司偿还的借款400万元与其他借款合计，共向被告湖州加能源石化有限公司出借48947000元。
本院认为：原告吴新明与被告湖州加能源石化有限公司、湖州汇源石化有限公司、屠宏伟之间的借款抵押保证合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律法规的禁止性规定，本院确认该借款合同合法有效，应受法律保护。被告湖州加能源石化有限公司以其自有的财产为原告的债权设定了抵押，且办理了抵押登记手续，系其真实意思表示，抵押权设定合法有效，原告对抵押物依法在抵押范围内享有第二顺位优先受偿权。合同签订后，原告依约向被告湖州加能源石化有限公司交付了借款，履行了合同义务；被告湖州加能源石化有限公司亦应按照双方合同的约定履行按期支付借款利息及归还借款本金的义务。现被告湖州加能源石化有限公司未能按照合同约定按期向原告归还借款本金，已构成违约。现原告诉请被告湖州加能源石化有限公司归还借款本金及按照合同约定支付借款利息，并对被告湖州湖州加能源石化有限公司位于湖州市经济技术开发区西凤路788号的房产及土地使用权享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予�支持。被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟为被告湖州加能源石化有限公司的上述债务承担连带责任保证，系其真实意思表示，合法有效，依法应对被告湖州加能源石化有限公司向原告的借款本息承担连带清偿责任。原告诉请被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟为被告湖州加能源有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉请，符合双方合同的约定及法律的规定，本院予以支持。被告湖州加能源石化有限公司、湖州汇源石化有限公司、屠宏伟答辩称：借款人向原告的借款中，2011年12月6日的借款发生在双方签订借款抵押保证合同前，故该部分借款不在抵押担保及保证担保的范围内。本院认为，2011年12月6日的款项系原告代被告湖州加能源石化有限公司偿还债务，2011年12月8日被告湖州加能源石化有限公司向原告出具借据一份，明确上述款项作为其向原告的借款，关于借�期限、利息、抵押、担保等事项的约定按照双方2011年12月8日签订的借款抵押保证合同约定偿付；此外，原告与三被告在2011年12月9日签订的借款合同中再次明确2011年12月6日的借款属于该合同项下的借款，借款期限、利息、抵押、担保等事项按该合同约定偿付。2011年12月8日借据及2011年11月9日借款合同中的相关约定，系三被告对2011年12月6日原告代偿款项纳入抵押及保证范围的追认，系双方的真实意思表示，对双方当事人具有约束力，三被告应受合同中关于抵押担保及保证担保的约定的约束，故按照约定，该笔借款属于抵押担保及保证担保的范围。被告湖州加能源石化有限公司另辩称：2011年12月30日的200万元系以银行承兑汇票的形式交付，不符合双方约定的借款种类，故不属于抵押担保的范围。本院认为，银行承兑汇票系借款的一种交付方式，且被告对原告交付的数额�交付的事实无异议，该部分款项属于抵押担保的范围。综上，对三被告的答辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告湖州加能源石化有限公司应归还原告吴新明借款本金48940000元，限于本判决生效之日起七日内清偿；
二、被告湖州加能源石化有限公司应支付原告吴新明借款利息17805546元（计算至2014年3月31日），限于本判决生效之日起七日内清偿；
三、原告吴新明对被告湖州加能源石化有限公司所有的位于湖州市经济技术开发区西凤路788号的房产及土地使用权拍卖所得的价款享有第二顺位优先受偿权；
四、被告湖州汇源石化有限公司、屠宏伟应对被告湖州加能源石化有限公司的�述债务承担连带清偿责任。
本案受理费377028元，由被告湖州加能源石化有限公司、湖州汇源石化有限公司、屠宏伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 冯群安
代理审判员 黄 剑
人民陪审员 徐安荣
二〇一四年五月四日
书 记 员 张淑韵