苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0506民初1715号原告钱某，女，1951年8月24日生，汉族，住无锡市惠山区。委托代理人钟天舒，江苏五洲信友律师事务所律师。被告许某1，男，1967年2月3日生，汉族，住苏州市吴中区。委托代理人徐军，江苏日易律师事务所律师。被告许某2，女，1964年3月12日生，汉族，住苏州市吴中区。被告陈某，男，1985年11月12日生，汉族，住苏州市吴中区。本院于2016年3月15日立案受理原告钱某诉被告许某1、许某2、陈某遗嘱继承纠纷一案，由审判员史华松适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法裁定转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告钱某及其委托代理人钟天舒，被告许某1及其委托代理人徐军，被告许某2、陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钱某诉称，被继承人许某某与吴某某原系夫妻关系，育有长女许某3（1962年1月12日生）、次女许某2（本案被告）和儿子许某1（本案被告）。1999年5月21日，吴某某去世。××××年××月××日，其与许某某登记结婚。××××年××月××日，许某3去世（许某3生前育有一子即本案被告陈某）。2015年12月26日，许某某去世。许某某生前曾于2015年3月10日立下遗嘱，确定许某某名下苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋归其所有，其应享有该房屋八分之五的份额。由于苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋的土地性质是农村宅基地，被告许某1的户籍也在该房屋内，故应由被告许某1取得该房屋并支付其相应补偿。另许某某持有苏州银行股份有限公司股份18371股、在苏州银行账户中尚有存款15074.37元。故请求判决：一、被继承人名下苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋归被告许某1所有，被告许某1按照原告享有的八分之五份额依法支付其折价款。二、被继承人许某某所持有的苏州银行股份有限公司股份18371股中的11482股归其所有。三、被继承人许某某名下苏州银行股份有限公司存款15074.37元中的9421元归其所有。被告许某1辩称，涉讼房屋系许某某、吴某某、许某2和其四人共同建造（建房时许某3已出嫁），其享有涉讼房屋十六分之五的份额。另外，其户籍在苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋，该房屋所在土地性质为农村宅基地，依法应当由本村村民无偿使用，具有特殊的人身依附性质，房屋处理时依法应由其取得涉讼房屋。对原告的第二、第三项诉讼请求无异议。请求依法判决。被告许某2辩称，对原告的各项诉讼请求均无异议。涉讼房屋应由被告许某1取得，其取得相应折价款。被继承人许某某名下苏州银行股份有限公司股份和存款依法处理。请求依法判决。被告陈某辩称，对原告的各项诉讼请求均无异议。涉讼房屋应由被告许某1取得，其取得相应折价款。被继承人许某某名下苏州银行股份有限公司股份和存款依法处理。请求依法判决。经审理查明，被继承人许某某与吴某某原系夫妻关系，育有长女许某3（1962年1月12日生）、次女许某2（本案被告）和儿子许某1（本案被告）。1999年5月21日，吴某某去世。××××年××月××日，原告与许某某登记结婚。××××年××月××日，许某3去世（许某3生前育有一子即本案被告陈某）。2015年12月26日，许某某去世。许某某生前曾于2015年3月10日立下遗嘱，该遗嘱明确其名下苏州市吴中区木渎镇××（即涉讼苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋）使用支配权由钱某全权处理。另查明，苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋（建筑面积222.24平方米）登记在被继承人许某某名下，该房屋所在土地为宅基地性质。苏州市吴中区木渎镇灵岩村村民委员会出具的证明证实，涉讼苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋与门牌××系同一门牌。该涉讼房屋现由被告许某1实际占有使用，被告许某1的户籍亦在该房屋内。被继承人许某某还持有苏州银行股份有限公司股份18371股（客户号320500002981，股权账号GE00×××58），并有苏州银行股份有限公司存款15074.37元（开户行苏州银行营业部，账号706660200111010004XXXX）。审理中，结合遗嘱内容和涉讼房屋建造情况等历史因素，原、被告一致确认：原告、被告许某1、许某2各享有涉讼房屋十六分之五的财产份额，被告陈某享有十六分之一的财产份额。对于被继承人许某某持有苏州银行股份有限公司股份和银行存款，原、被告亦一致确认：被继承人许某某持有的苏州银行股份有限公司股份18371股中的11483股归原告所有，被告许某1、许某2、陈某各持有2296股；被继承人许某某名下苏州银行存款15074.37元中的9422.37元归原告所有，被告许某1、许某2、陈某各享有1884元。审理中，原、被告达成由被告许某1根据评估鉴定意见向其他各方当事人支付补偿款、涉讼房屋由被告许某1取得的合意后，本院遂依法委托江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司对苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋进行了评估，该司法鉴定机构确定苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋（建筑面积222.24平方米）的评估价为1474900元。原告支出司法鉴定费13000元。后被告许某1认为房屋评估价值不公允，由法院依法认定房屋价值，并改称要求对房屋进行实物分割。作为房屋实际占有使用人，被告许某1亦未能提供与各方财产份额相匹配、并可满足各方独立使用房屋的需要、亦可避免各方在实际使用房屋中产生摩擦和矛盾的可行的实物分割方案。以上事实，有结婚证、居民死亡医学证明（推断）书、户表、户籍登记信息、苏州市吴中区木渎镇灵岩村村民委员会出具的证明、户口注销证明、房屋所有权证、建楼申请表、房地产估价报告、司法鉴定费发票及本案庭审笔录等予以证实。本院认为，就本案争议的苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋（建筑面积222.24平方米），结合该房屋所在土地宅基地性质、被告许某1的户籍落户在涉讼房屋（其他各当事人的户籍均不在该房屋）、涉讼房屋现实际由被告许某1居住使用（其他各当事人均不在该房屋居住）的现状，涉讼房屋由被告许某1取得符合法律法规、政策要求，亦更具合理性；被告许某1在审理中一再表示由其取得房屋（在各方当事人先达成由被告许某1取得房屋的合意情况下，后由本院委托司法鉴定，以便确定折价补偿金额），后其又改称要求实物分割，违反了诚实信用、禁止反言的基本民事诉讼原则；况且被告许某1也未能提出与各方财产份额相匹配、并可满足各方独立使用房屋需要、可避免各方在实际使用房屋中产生摩擦和矛盾的可行实物分割方案，综合上述因素，本院确定苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋（建筑面积222.24平方米）由被告许某1取得，并由其向其他权利人支付相应补偿。审理中各方已确认，原告、被告许某1、许某2各享有涉讼房屋十六分之五的财产份额，被告陈某享有十六分之一的财产份额，该处理意见于法不悖，本院予以确认，结合房屋评估价1474900元核算，被告许某1应支付原告补偿款460906.25元，支付被告许某2补偿款460906.25元，支付被告陈某补偿款92181.25元。涉讼房屋评估程序合法，评估意见应予采纳，被告许某1认为涉讼房屋评估价不公允并未提供依据，该抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。此外，原、被告已一致确认，被继承人许某某持有的苏州银行股份有限公司股份18371股（客户号320500002981，股权账号GE00×××58）中的11483股归原告所有，被告许某1、许某2、陈某各持有2296股；被继承人许某某名下苏州银行股份有限公司存款15074.37元（开户行苏州银行营业部，账号706660200111010004XXXX）中的9422.37元归原告所有，被告许某1、许某2、陈某各享有1884元的意见亦符合法律规定，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：一、登记在被继承人许某某名下、座落苏州市吴中区木渎镇XX小区XX号房屋（建筑面积222.24平方米）归被告许某1所有，被告许某1于本判决生效之日起三十日内分别支付原告钱某补偿款460906.25元、支付被告许某2补偿款460906.25元、支付被告陈某补偿款92181.25元。二、登记在被继承人许某某名下的苏州银行股份有限公司股份18371股（客户号320500002981，股权账号GE00×××58）中的11483股归原告钱某所有，2296股归被告许某1所有，2296股归被告许某2所有，2296股归被告陈某所有。三、被继承人许某某名下苏州银行股份有限公司的存款15074.37元（开户行苏州银行营业部，账号706660200111010004XXXX）中的9422.37元归原告钱某所有，1884元归被告许某1所有，1884元归被告许某2所有，1884元归被告陈某所有。案件受理费14566元、司法鉴定费13000元，合计人民币27566元，由原告钱某负担8614元，被告许某1负担8614元，被告许某2负担8614元、被告陈某负担1724元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；帐号：10×××76。审 判 长  史华松人民陪审员  段莹玉人民陪审员  徐 霞二〇一六年十一月二十六日书 记 员  赵静河