福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第380号
原告：中国银行股份有限公司南京六合支行，住所地：江苏省南京市六合区雄州镇龙津路13号。
代表人：董军，行长。
委托代理人：郑俊、李小龙，广东东方昆仑（杭州）律师事务所律师。
被告：南京宏佳化工有限公司，住所地：江苏省南京市沿江工业开发区杨庄南村D座101室，诉讼文书送达地址：江苏省南京市六合区龙池街道雄州南路399号恒利园区238幢21号。
法定代表人：李兆辉。
被告：李兆辉。
被告：刘赛莲。
原告中国银行股份有限公司南京六合支行（以下简称“中行六合支行”）与被告南京宏佳化工有限公司（以下简称“宏佳公司”）、李兆辉、刘赛莲融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月10日依原告申请，作出（2015）宁民初字第380-1号民事裁定，查封被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲名下价值人民币2653090.94元的财产，并于2015年5月11日对本案公开开庭进行了审理。原告中行六合支行的委托代理人郑俊到庭参加诉讼，被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行六合支行诉称：2014年8月15日，原告中行六合支行与被告宏佳公司签订了《授信额度协议》（协议编号：ZXE2014-LH639号），约定“原告向被告宏佳公司提供人民币300万元的授信额度短期贷款，其中可提用额度为250万，风险额度为50万，被告宏佳公司在授信期限内可向原告在该额度范围内申请循环、调剂或一次性使用，用于短期贷款；并由被告李兆辉、刘赛莲提供最高额抵押、最高额保证”。同日，原告与被告李兆辉、刘赛莲签订了《最高额抵押合同》（合同编号：DZZXE2014-LH639-01）、《最高额保证合同》（编号：BZZXE2014-LH639-01号）合同约定：“被告李兆辉、刘赛莲自愿将其享有合法处分权的房屋（房屋位于宁德市蕉城区莲峰花园22号）用于上述最高额授信额度内发生的债权设立抵押担保，原告为抵押权人；另最高额保证合同中，原告与被告李兆辉、刘赛莲约定：“被告李兆辉、刘赛莲作为保证人，为被告宏佳公司在上述最高额授信额度内贷款发生的债务提供连带保证责任。2014年8月18日，原告与被告宏佳公司正式签订了《流动资金借款合同》（编号：ZXJ202-20140813-01号）合同约定：“原告向被告宏佳公司发放贷款用于原材料采购，贷款金额为人民币250万，借款期限为12个月，即从2014年8月19日至2015年8月18日，被告宏佳公司、李兆辉应从贷款发放之日起按月还息、到期一次性归还本金，合同项下人民币贷款利率执行固定年利率7.2%，合同约定，被告宏佳公司未履行本合同清偿义务即构成违约，有违约事件发生时，原告有权要求提前归还已发放的全部贷款本金并结清利息。对被告宏佳公司逾期归还的借款金额按照合同约定的利率加40%计收罚息，对被告不能按时支付的利息、罚息，按逾期罚息利率计收复利。上述合同签订后，原告履行了放贷义务，被告宏佳公司应按合同约定按期且足额还款，但被告于2015年2月20日起开始发生违约，截止至2015年3月17日，被告宏佳公司已拖欠原告利息及复利合计人民币28090.94元。请求：1、判令被告宏佳公司与原告中行六合支行银行之间的贷款本息全部立即到期，并归还原告中行六合支行贷款本息共计人民币2528090.94元，其中本金为人民币2500000元、利息27982.56元，复利108.38元，（利息及复利暂计算至2015年3月17日，以后利息（含罚息）及复利按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款清偿日止）；2、原告中行六合支行对编号为DZZXE2014-LH639-01号《最高额抵押合同》项下抵押物享有优先受偿权；3、被告李兆辉、刘赛莲对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费125000元；5、判令被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告登报费等）。
原告中行六合支行为证明其主张提供了以下证据：
1、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，用以证明原告与被告宏佳公司签订金融借款合同的事实；
2、《最高额保证合同》，用以证明被告李兆辉、刘赛莲对被告宏佳公司在原告授信额度内的贷款，承担连带保证责任；
3、《最高额抵押合同》、《他项权证》，用以证明原告中行六合支行对被告李兆辉、刘赛莲为被告宏佳公司的贷款所提供的抵押物享有抵押权；
4、借款借据、提款申请书、出账凭证，用以证明原告中行六合支行依约向被告宏佳公司放款的事实；
5、贷款账户交易流水查询、未还款明细表，用以证明被告宏佳公司未按照约定还款的事实；
6、公证书，用以证明原告中行六合支行向被告宏佳公司发送了贷款提前到期的通知书；
7、《委托代理合同》、浙江省国家税务局通用机打发票、中国银行国内业务收款回单、账户明细，用以证明原告中行六合支行支付了律师代理费125000元。
被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲未答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于三被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权利和诉称事实的抗辩权。经审查，原告提供的7组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：
2014年8月15日，原告中行六合支行与被告宏佳公司签订了编号：ZXE2014-LH639号《授信额度协议》，约定“原告中行六合支行向被告宏佳公司提供人民币300万元的授信额度短期贷款，其中可提用额度为250万，风险额度为50万，被告宏佳公司在授信期限内可向原告在该额度范围内申请循环、调剂或一次性使用，用于短期贷款；并由被告李兆辉、刘赛莲提供最高额抵押、最高额保证”。同日，原告中行六合支行作为抵押权人与作为抵押人的被告李兆辉、作为抵押物共有人的刘赛莲签订了编号：DZZXE2014-LH639-01《最高额抵押合同》，约定被告李兆辉、刘赛莲自愿将其享有合法处分权的房屋（坐落于宁德市蕉城区莲峰花园22号）用于上述最高额授信额度内发生的债权设立抵押担保，担保债权的最高本金余额为人民币300万元，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为：宁房他证TN字第201441**号。同日，原告中行六合支行作为债权人与作为保证人的被告李兆辉、刘赛莲签订编号：BZZXE2014-LH639-01《最高额保证合同》，约定被告李兆辉、刘赛莲作为保证人，为被告宏佳公司在上述授信额度内发生的债务提供连带保证责任，担保债权的最高本金余额为人民币250万元。
2014年8月18日，原告中行六合支行作为贷款人与作为借款人的被告宏佳公司签订了编号：ZXJ202-20140813-01《流动资金借款合同》，合同约定：原告中行六合支行向被告宏佳公司发放贷款用于原材料采购，贷款金额为人民币250万，借款期限为12个月，借款期限内合同利率为年利率7.2%，按月结息，对逾期贷款按照合同约定的利率加收40%罚息，对被告不能按时支付的利息、罚息，按逾期罚息利率计收复利。若被告宏佳公司未按合同约定履行支付和清偿义务即构成违约，原告中行六合支行有权宣布贷款立即到期。2015年8月19日，原告中行六合支行向被告宏佳公司的银行账户存入贷款250万元。
贷款后，被告宏佳公司偿还利息至2015年1月20日，自2015年2月20日起未能偿还当期利息。原告中行六合支行于2015年3月6日向被告宏佳公司发出了《贷款提前到期通知书》。截至2015年3月17日，被告宏佳公司结欠原告借款本金2500000元，利息及复利合计人民币28090.94元。
另查明，原告中行六合支行为本案诉讼支出律师代理费125000元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系合同各方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《流动资金借款合同》签订之后，原告中行六合支行已依约履行了放贷义务，向被告宏佳公司提供了借款250万元。被告宏佳公司未能按期偿还借款利息，已属违约，原告中行六合支行有权依照合同约定宣布贷款到期，并要求被告宏佳公司偿还借款本息。本案借款约定借款期限内的年利率为7.2%，符合中国人民银行关于金融机构贷款利率上下限的规定，依法受法律保护，对于被告宏佳公司未返还的借款及利息，原告诉请依照《流动资金借款合同》的约定在借款利率水平上加收40%的罚息，即年利率10.08%，亦符合法定限度。原告主张截至2015年3月17日，被告宏佳公司结欠利息、复利合计人民币28090.94元，该计算符合《流动资金借款合同》的约定，本院对该诉请予以支持。原告中行六合支行为实现债权支出律师代理费125000元，该费用符合《流动资金借款合同》的约定，被告宏佳公司应当依约承担该费用。被告李兆辉、刘赛莲自愿将名下房地产为被告宏佳公司的借款在最高债权本金余额300万元的范围内提供最高额抵押，该财产不存在法律禁止设立抵押的情形，并办理了抵押登记，原告与被告李兆辉、刘赛莲之间的抵押合同依法生效。现被告宏佳公司未依约偿还本案借款，原告作为抵押权人，有权就抵押财产在最高债权本金余额300万元的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告宏佳公司清偿。被告李兆辉、刘赛莲自愿为被告宏佳公司的上述借款在最高本金余额250万元的范围内提供最高额保证，上述债务并未超出担保范围。同时，《最高额保证合同》第五条第三款约定，主债务同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。因此，原告诉请被告李兆辉、刘赛莲依约在担保范围内对被告宏佳公司的前述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告宏佳公司、李兆辉、刘赛莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京宏佳化工有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司南京六合支行借款本金人民币2500000元及利息（含罚息、复利）（截至2015年3月17日为人民币28090.94元；自2015年3月18日起至款项清偿之日止，按年利率10.08%计算）；
二、被告南京宏佳化工有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司南京六合支行律师代理费人民币125000元；
三、原告中国银行股份有限公司南京六合支行有权以抵押财产福建省宁德市蕉城区莲峰花园22号的房产及土地使用权（他项权证号为宁房他证TN字第201441**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高本金余额3000000元范围内优先受偿。抵押人承担担保责任后，有权向被告南京宏佳化工有限公司追偿；
四、被告李兆辉、刘赛莲对被告南京宏佳化工有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告南京宏佳化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费27025元，诉讼保全费5000元，共计32025元，由被告福建南京宏佳化工有限公司、李兆辉、刘赛莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 陈潇婷
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年五月十一日
书 记 员 陈 铮
陈阿亮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。