瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓦民初字第7697号
原告：大连银行股份有限公司瓦房店支行，住所地瓦房店市新华路18号。代码证：79204233--9。
负责人：张堃，该支行行长。
委托诉讼代理人：葛玉华，男，1963年4月29日出生，汉族，系该银行职员，现住瓦房店市。
委托诉讼代理人：董程，女，1989年10月28日出生，汉族，系该银行职员，现住瓦房店市。
被告：大连市金泓机械厂，住所地大连普湾新区炮台镇炮台村。代码证号94380284--2。
投资人：盛延兵，该厂厂长。
被告：山玉琴，女，1949年6月21日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：盛延兵，男，1976年8月31日出生，汉族，现住瓦房店市。
被告：魏巧，女，1981年3月29日出生，汉族，现住瓦房店市。
原告大连银行股份有限公司瓦房店支行与被告大连市金泓机械厂、山玉琴、盛延兵、魏巧金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告大连银行股份有限公司瓦房店支行委托诉讼代理人葛玉华、董程到庭参加诉讼。被告大连市金泓机械厂、山玉琴、盛延兵、魏巧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告大连市金泓机械厂偿还原告借款本金300万元及欠款的利息、罚息（暂计算至2015年11月20日利息2250元，罚息144150元），共计3146400元。2、请求判令原告与盛连凯、被告山玉琴、盛延兵、魏巧签订的《保证合同》有效，被告山玉琴、盛延兵、魏巧对上述借款本金、利息、罚息、实现债权费用等承担连带保证责任；3、请求判令原告与盛连凯、被告山玉琴签订的《抵押合同》有效，原告对盛连凯、被告山玉琴抵押给原告的位于土地、号房产有抵押优先权，并对上述抵押物的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告大连市金泓机械厂、山玉琴、盛延兵、魏巧承担。事实与理由：2014年6月24日，原告与被告大连市金泓机械厂签订了《流动资金借款合同》，借款人民币300万元，借款期限为2014年6月24日至2015年6月23日。2014年6月24日，盛连凯、山玉琴与原告签订《保证合同》，被告盛延兵、魏巧签订《无限责任担保承诺书》，承诺对被告大连市金泓机械厂的上述债务承担连带责任保证。同时，盛连凯、山玉琴与原告签订《抵押合同》，将位于号土地、号房产抵押给原告。原告向被告大连市金泓机械厂发放了300万元贷款。被告大连市金泓机械厂自2015年6月21日起拒绝偿还利息、罚息，原告通过多种方式多次催要无果，至今尚未偿还原告贷款本金300万元及利息，盛连凯、被告山玉琴、盛延兵、魏巧也未履行担保责任。为维护原告自身合法权益，以保证原告债权实现，现起诉至人民法院。
被告未到庭，未答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、流动资金借款合同，编号，证明被告大连市金泓机械厂从原告处借款300万元，用于采购原材料；贷款期限为12个月，自2014年6月24日至2015年6月23日；被告应偿还原告借款本金300万元及利息、罚息146400元，共计314600元（计算至2015年11月20日止）；
2、借款借据，证明被告大连市金泓机械厂从原告处借款300万元。
3、保证合同、无限责任担保承诺书，证明盛连凯、被告山玉琴、盛延兵、魏巧承诺对大连市金泓机械厂的上述债务承担连带保证责任。
4、抵押合同，合同编号，他项权利证书，证明盛连凯、被告山玉琴自愿将位于号土地、号房产抵押给原告，原告对该抵押物享有优先受偿权，对该抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
本院依法组织当事人进行当庭质证。经审核后本院认为，原告提供的上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，故对上述证据的证明力均予以确认。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月24日，原告与被告大连市金泓机械厂签订了《流动资金借款合同》（合同编号），被告向原告借款人民币300万元用于采购原材料，借款期限2014年6月24日至2015年6月23日。借款利率为年利率9%，按月付息，到期还本。借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利。罚息利率为借款利率上浮50%。担保方式为抵押。原被告分别在合同贷款人处、借款人处加盖单位公章、法定代表人印章。同时，盛连凯、山玉琴与原告签订《抵押合同》，用盛连凯所有的位于房屋提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等）。合同签订后双方办理了抵押物的抵押登记，原告取得了他项权证书。盛连凯、被告山玉琴以及被告盛延兵、魏巧分别与原告签订《保证合同》，合同约定，承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。盛连凯、山玉琴、盛延兵、魏巧均在各自的保证合同上签字、按手印。被告盛延兵、魏巧还向原告出具《无限责任担保承诺书》，承诺对被告大连市金泓机械厂的上述债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任。合同签订后，原告于2016年6月26日向被告大连市金泓机械厂发放了300万元贷款，被告按月向原告支付利息。2015年6月20日起被告大连市金泓机械厂开始拖欠利息、罚息至今，被告山玉琴、盛延兵、魏巧也未履行担保责任。
另查，盛连凯于2016年4月27日死亡，其父母已先于其死亡；其与妻子山玉琴1972年9月19日登记结婚。盛连凯与山玉琴共生育三个子女：盛延兵、盛延及、盛延平，对盛连凯的遗产，盛延及、盛延平表示放弃继承。
本院认为：原告与大连市金泓机械厂、盛连凯、山玉琴、盛延兵、魏巧于2014年6月24日分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告大连市金泓机械厂没有按合同约定期限偿还贷款本息，已构成违约，原告根据双方签订的合同请求被告大连市金泓机械厂偿还尚欠的贷款本金及的利息、罚息、复利，本院予以支持。盛连凯、被告山玉琴用其所有的房屋、土地为借款合同提供抵押，抵押物已登记备案，抵押权设立，原告有权对抵押的财产享有优先受偿权，原告请求对用于抵押的土地及房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告山玉琴、盛延兵、魏巧与原告签订保证合同，约定为被告大连市金泓机械厂的300万元借款本息承担连带责任保证，上述债务履行期届满后，被告山玉琴、盛延兵、魏巧没有履行保证责任，已构成违约，原告主张被告山玉琴、盛延兵、魏巧承担连带保证责任的请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人被告大连市金泓机械厂追偿。被告大连市金泓机械厂、山玉琴、盛延兵、魏巧既未答辩也未到庭参加诉讼，应视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）、（二）项、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连市金泓机械厂于本判决生效之日起十五日内偿还大连银行股份有限公司瓦房店支行借款本金300万元；
二、被告大连市金泓机械厂于本判决生效之日起十五日内向原告大连银行股份有限公司瓦房店支行支付借款本金300万元的利息、罚息、复利(自2015年6月21日起至2015年6月23日止按借款年利率9%计息，2015年6月24日至本判决确定给付日止的罚息、复利按借款合同约定执行)；
三、原告大连银行股份有限公司瓦房店支行对盛连凯所有的位于房屋享有优先受偿权；
四、被告山玉琴、盛延兵、魏巧对被告大连市金泓机械厂的上述第一、二项债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告大连市金泓机械厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31971元，保全费5000元，合计36971元由被告大连市金泓机械厂、山玉琴、盛延兵、魏巧负担（支付时间同上）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向本院预交上诉受理费，逾期则按自动放弃上诉处理。
审判长 陈立杰
审判员 邹丽娟
审判员 梁玉升
二〇一六年十一月二十二日
书记员 李春芳