重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初14910号
原告：重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢。
法定代表人：李卫东，董事长。
委托代理人：别娅，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被告：罗增福，男，汉族，1964年7月25日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：重庆增福物流有限公司，住所地重庆市九龙坡区水碾佳怡梧桐居1栋1单元26-10号。
法定代表人：罗增福，职务不详。
被告：罗勇，男，汉族，1987年2月14日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：李长明，男，汉族，1960年9月4日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：刘婷玉，女，汉族，1987年4月27日出生，住重庆市巴南区。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告罗增福、重庆增福物流有限公司、罗勇、李长明、刘婷玉追偿权纠纷一案。本院于2016年8月30日立案受理后，依法由审判员刘利独任审判适用简易程序公开开庭进行了审理，原告重庆三峡担保集团股份有限公司委托代理人别娅到庭参加诉讼，被告罗增福、重庆增福物流有限公司、罗勇、李长明、刘婷玉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依贵院已生效民事调解书（2015）渝北法民初字第15827号确定的主债务金额，即被告罗增福应支付原告已代偿的本金及利息人民币420.32万元以及资金占用费（以人民币420.32万元为基数自2015年9月10日起按年利率10%计收，至付清之日止），判令被告重庆增福物流有限公司对该债务在其担保责任范围内承担连带清偿责任；2、判令在被告罗增福、被告罗勇共同所有并抵押给原告的房屋不足以清偿第一项诉讼请求中明确的债务情况下，不足部分由被告罗增福、被告罗勇承担连带清偿责任；3、判令在被告李长明所有并抵押给原告的房屋不足以清偿第一项诉讼请求中明确的债务情况下，不足部分由被告李长明承担连带清偿责任；4、判令在被告刘婷玉所有并抵押给原告的房屋不足以清偿第一项诉讼请求中明确的债务情况下，不足部分由被告刘婷玉承担连带清偿责任。5、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年8月25日，被告罗增福与重庆三峡银行股份有限公司（以下简称：三峡银行）签订《个人借款合同》约定了借款金额400万元，借款期限12个月，借款利率为年利率9%。当日，原告与三峡银行签订《保证合同》，为罗增福上述债务提供连带责任保证担保。罗增福向原告提供反担保，双方签订了《保证反担保合同》。同日，原告与被告重庆增福物流有限公司签订《保证反担保合同》。
2014年9月2日，原告与被告罗增福、罗勇、李长明、刘婷玉分别签订《抵押反担保合同》，约定被告罗增福、罗勇提供的房屋、被告李长明提供的房屋、被告刘婷玉提供房屋作为抵押物。《抵押反担保》第九条约定，抵押物如不足以清偿的，原告有权依法就不足部分另行向被告罗增福、罗勇、李长明、刘婷玉追偿。
2014年9月5日三峡银行按约向被告罗增福发放了400万元借款。现借款期限已到，原告代罗增福履行了还本付息的义务。
被告罗增福、重庆增福物流有限公司、罗勇、李长明、刘婷玉未提交书面答辩意见，亦未到庭应诉。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、借款借据、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、信贷业务代偿通知书、付款回单、贷款扣款回单、收款回单等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
经审理查明，2014年8月25日，以案外人重庆三峡银行股份有限公司为乙方（贷款人），以罗增福为甲方（借款人），签订《个人借款合同》，主要约定，借款金额400万元，贷款期限为12个月；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款利率执行固定利率，按年利率9%执行。
同日，以重庆三峡银行股份有限公司为债权人，以原告为保证人，签订《保证合同》，主要约定，本合同之主合同为债权人与被保证人之间签署的《个人借款合同》；主合同项下的发生的债权构成本合同之主债权，包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带保证责任；保证期间为本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止。
2014年9月2日，以罗增福为委托人（甲方），以原告为受托人（乙方），签订《委托保证合同》，主要约定，甲方委托乙方对其与贷款人签订的《借款合同》（借款本金400万元，期限12个月，贷款利率9%）所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证。委托保证期间为主合同生效之日至主债务履行期届满之日后24个月。甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费）。
同日，以原告为甲方（保证人），以被告重庆增福物流有限公司为乙方（保证反担保人），签订《保证反担保合同》，主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人罗增福签订的委托保证合同和甲方与贷款人签订的保证合同的约定，甲方作为保证人为渝三银GRJP01012014100495号借款合同约定的400万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供保证反担保。本反担保保证合同所担保的主债权为基于渝三银BZ字P2014090100000006号保证合同所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。反担保保证范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为连带责任保证，乙方确认当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对渝三银BZ字P2014090100000006保证合同项下还存在其他反担保，则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。反担保保证期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起3年。
2014年9月2日，被告罗增福、罗勇（乙方）、被告李长明（乙方）、被告刘婷玉（乙方）分别与原告（甲方）签订《抵押反担保合同》。前述合同主要约定，为保障甲方保证贷款债权的实现，根据甲方与借款人罗增福签订的WTBZ-
ZRR【2014】239号委托保证合同和甲方与贷款人签订的渝三银BZ字P2014090100000006号保证合同的约定，甲方作为保证人为渝三银GRJP01012014100495号借款合同约定的400万元贷款提供连带责任保证担保，借款人应向甲方提供反担保。乙方自愿为甲方的保证提供抵押反担保。本抵押反担保合同所担保的主债权为主合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押反担保范围为：1、甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等），2、委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，3、甲方为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供担保。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿；4、被告罗增福、罗勇提供的抵押物为房屋，被告李长明提供的抵押物为房屋，被告刘婷玉提供的抵押物为房屋。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告罗增福、杨本莲、罗勇、李长明、刘婷玉、重庆渝黔物流市场管理有限公司、重庆市渝通驾驶培训学校追偿权纠纷一案，本院2016年8月1日作出（2015）渝北法民初字第15827号民事调解书，该调解书确认了上述房产抵押的事实。
2015年9月5日，重庆三峡银行股份有限公司向罗增福发放400万元借款。
2015年6月23日、2015年9月5日，重庆三峡银行股份有限公司向原告发出《信贷业务到期代偿通知书》，要求原告于收到本代偿通知书10日内履行连带责任保证义务，及时筹措资金代为归还该行借款利息、复利、罚息及本金。
在接到上述通知后，原告重庆三峡担保集团股份有限公司于2015年6月30日代偿罚息120417.44元，2015年9月9日代偿本金、利息合计4082808.92元，原告共计代偿4203226.36元，原告自愿认可为420.32万元，本院予以准许。原告同时自愿认可资金占用费按年利率10%计收，未超过合同约定，本院亦予以准许。
另查明，重庆三峡担保集团股份有限公司的曾用名为重庆市三峡担保集团有限公司。
本院认为，被告罗增福与重庆三峡银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告罗增福与原告签订的《委托保证合同》，重庆三峡银行股份有限公司与原告签订的《保证合同》，原告与被告重庆增福物流有限公司签订的《保证反担保合同》，原告与被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉签订的《抵押反担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。重庆三峡银行股份有限公司依约发放了400万元贷款。被告罗增福应当按时足额清偿借款本息。因被告罗增福未按时足额清偿借款本息，原告代其向重庆三峡银行股份有限公司清偿了借款本息420.32万元，其有权向被告罗增福追偿其代偿的借款本息，并按照合同约定要求自2015年9月10日起，按年利率10%支付代偿资金占用费，至本清之日止。被告重庆增福物流有限公司作为反担保的连带责任保证人，应就借款人罗增福前述债务向原告承担连带清偿责任。
关于被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉的责任问题，因原告与被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉在《抵押反担保合同》中明确约定抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿原告（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，原告依法就不足部分另行向被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉追偿。本院认为，原告与被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉在《抵押反担保合同》中约定抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿原告（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，原告依法就不足部分另行向被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉追偿。该条文系同时就被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉以物承担抵押担保责任和个人承担清偿责任作了约定，而非扩张抵押人承担责任的范围。同时，法律法规对民事主体同时承担抵押担保责任和其他形式的清偿责任并未作禁止性规定。故原告与被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉的前述约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属有效。故被告罗增福、罗勇、被告李长明、被告刘婷玉应在其提供的抵押物不足以清偿原告重庆三峡担保集团股份有限公司债务的情况下，应对不足部分继续承担清偿责任。
被告罗增福、重庆增福物流有限公司、罗勇、李长明、刘婷玉未到庭，应承担不举证、质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆增福物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆三峡担保集团股份有限公司支付代偿款420.32万元及资金占用费（以420.32万元为基数，从2015年9月10日起按照年利率10%计算至付清为止）；
二、被告罗增福、罗勇所提供的抵押物房屋不足以清偿上述第一项债务情况下，不足部分由被告罗增福、罗勇承担清偿责任；
三、被告李长明所提供的抵押物房屋不足以清偿上述第一项债务情况下，不足部分由被告李长明承担清偿责任；
四、被告刘婷玉所提供的抵押物房屋不足以清偿上述第一项债务情况下，不足部分由被告刘婷玉承担清偿责任；
五、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40760元，减半收取20380元，由被告罗增福、重庆增福物流有限公司、罗勇、李长明、刘婷玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 刘 利
二〇一六年十月三十一日
书记员 冯佳佳