福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第472号
原告魏添丁，男，汉族，43岁。
委托代理人王先群，三明市梅列区法律服务中心法律工作者。
被告林东青，男，汉族，38岁。
被告王莉娟，女，汉族，38岁。
原告魏添丁与被告林东青、王莉娟民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月6日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告魏添丁的委托代理人王先群到庭参加诉讼，被告林东青、王莉娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭亦未委托代理人到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告魏添丁诉称：2012年12月19日，原告与被告一经协商后签订一份《借款合同》，根据合同，被告林东青向原告借款人民币200万元（以下币种均为“人民币”），借款期限自2012年12月19日起至2013年6月18日止，借款利率为2.5%，利息在每月20日前支付，被告以厦门的房产作为抵押（思明区东明路28号906室、思明区仙阁里157号302室）。合同订立后，原告依约支付被告林东青2**万元，被告收到款后，支付利息到2014年9月，归还本金100万元，尚欠借款本金100万元及利息拖欠至今未还，原告遂诉到法院要求：1、依法判令二被告偿还借款人民币100万元，利息125000元（暂计自2014年10月19日至2015年2月19日，其余按月息2%计算到被告还清借款之日止）；2、依法判令二被告承担代理费16775元；3、依法判令原告对被告抵押给原告的位于厦门市思明区仙阁里157号302室的房产拥有优先受偿权；4、依法判令二被告承担本案的诉讼费用。
被告林东青、王莉娟未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期间内未提供书面答辩状。
经审理查明，2012年12月19日，被告林东青因生产经营需要向原告借款，双方签订一份《借款合同》，主要内容为：“乙方（林东青）为经营活动向甲方（魏添丁）借款人民币200万元，乙方保证从2012年12月19日起至2013年6月18日止，按月利率2.5%支付，利息在每月20日前交付给甲方，若逾期按月利利率6%计息，乙方以自有房产二套（厦国土房证即厦门思明区东明路28号906室、厦地房证即厦门思明区仙阁里157号302室）作抵押担保，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保保物权的费用，乙方到期不能归还贷款，甲方有权就抵押物优先受偿。乙方若逾期不还借款，甲方有权按每月6%利率追回借款……”合同并就其他事项作了约定。合同订立后，原告依约于2012年12月19日从银行转账至被告林东青账户150万元，加上之前原告曾委托案外人林艳转给被告林东青50万元。嗣后被告林东青到厦门市房管部门办理房产抵押手续，将上述房产办理房屋他项权证抵押给原告。此后，被告林东青归还原告本金100万元，支付原告利息至2014年9月，至今尚欠原告本金100万元及利息未支付，原告多次催讨未果导致纠纷。
另查明，被告林东青与王莉娟系夫妻。
以上事实有原告提供的身份证复印件一张、《借款合同》原件一份、转账凭证复印件二张、人员基本信息表、厦门市土地房屋他项权证复印件一份、福建省国家税务局通用机打发票二张（共计金额16775元）、林东青、王莉娟的结婚登记申请书二张、署名林艳的证明一份及身份证复印件一张与原告代理人在庭上的陈述相印证，本院依法予以确认。
综上所述，本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告魏添丁与被告林东青签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告林东青未依合同履行还款义务，至今尚欠原告魏添丁借款本金100万元及利息未还是导致本案纠纷的根本原因，被告林东青与王莉娟系夫妻，该借款系被告林东青在夫妻关系存续期间向原告所借，由于被告林东青、王莉娟未到庭参加诉讼，且被告王莉娟未在举证期限内提供证据证明该笔借款系被告林东青个人债务，其对林东青的借款行为亦无异议，应视为自动放弃诉讼权利与举证权利，故该债务应视为林东青、王莉娟夫妻共同债务，应由林东青、王莉娟二被告共同偿还，故原告要求二被告偿还其借款本金100万元之主张，于法有据，本院予以支持；原告同时要求被告支付利息自2014年10月19日起至还清欠款止，按月利率2%计算的主张，应以中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍为基准，对超出部分的利息不予支持；原告要求被告支付因本案而产生的律师代理费用16775元，有原告提交的票据为证，本院予以支持；林东青自愿以其所有的坐落于厦门市思明区仙阁里157号302室房产作为借款抵押担保，同时到厦门市房屋权属登记中心办理了该房的厦国土房他证房屋他项权证，该抵押合法有效，原告作为债权人有权将被告林东青设定的担保抵押物依照法律规定的方式优先受偿，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、（最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》）第六条、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告林东青、王莉娟应于本判决生效之日起十日内偿还尚欠原告魏添丁的借款本金1000000元及利息（以1000000元为基数自2014年10月19日起至还清欠款止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍计算）。
二、被告林东青、王莉娟应支付原告实现债权的律师代理费用16775元，与上述款项一并支付。
三、如被告林东青、王莉娟未能按期履行上述第一、二项判决义务，则原告魏添丁有权以被告林东青抵押的位于福建省厦门市思明区仙阁里157号302室房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
本案受理费15076元，公告费600元，合计15676元，由被告林东青、王莉娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判长 张 亮
审判员 高 玲
审判员 黄家成
二〇一五年九月九日
书记员 李媛慧
附本判决书所依据的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。