连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初6180号
原告：赵金银，男，1969年8月15日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：吴春红，江苏苍佑律师事务所律师。
被告：连云港广盛元房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路93-2号国际商务大厦第A楼无单元2706室。
法定代表人：王路平，该公司经理。
原告赵金银与被告连云港广盛元房地产开发有限公司（以下简称广盛元公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵金银及其委托诉讼代理人吴春红到庭参加诉讼，被告广盛元公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵金银向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付逾期交房违约金26971.14元（自2013年2月11日起至2014年6月9日止，按购房总价日万分之一计算）；2、判令被告支付逾期办理房产证违约金5572.55元（557255×1%）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年9月24日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于连云港市海州区通灌北路西侧、人民银行北侧的国际商务大厦B幢1209室房屋，建筑面积81.96平方米，房屋总价款557255元，房屋交付时间为2013年2月10日前，逾期超过30日的，××按日向××支付已付房价款万分之一的违约金至实际交付之日止。同时约定××应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案，如因××的责任，××不能在规定期限内办理权属证书的，××不退房，××按已付房价的1%向××支付违约金。合同签订后，原告按约支付购房款，被告迟延交房，至今未能办理房屋产权证书。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告广盛元公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据材料。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了商品房买卖合同、购房发票、完税凭证、房屋装修协议书、房屋交验单、收据等证据，被告未到庭进行质证。
本院经审理认定事实如下：2012年9月24日，原告赵金银（××）与被告广盛元公司（××）签订《商品房买卖合同》一份，双方约定：1、原告赵金银购买被告广盛元公司开发的位于连云港市海州区通灌北路西侧、人民银行北侧国际商务大厦第B幢1209室房屋，商品房建筑面积81.96平方米，每平方米价格6799.11元，总金额共计557255元。2、××应当在2013年2月10日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付××使用。3、××逾期交房的，除第八条规定的遭遇不可抗力且××在发生之日起30日内告知××、因政府及有关部门政策原因造成停工或工期延误则交房时间相应顺延及遇社会地区有普遍影响的战争、大雨、××等自然社会因素，以及为配合连云港市政建设及市政配套等多种因素造成延误交房的特殊情况外，××逾期交房超过30日后，××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之一的违约金。4、××交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。5、××应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机构备案，如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，在××不退房的情况下，××按已付房价款的1%向××支付违约金。合同还就双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告付清了全部购房款。
2013年10月5日，原、被告签订《房屋装修协议》一份，双方约定原告购买被告开发的国际商务大厦B楼1209室的精装修房，装修内容如合同所述，新增电源、开关、网线、电话线、接口合计1150元，更改热水器冷热水管道100元，双方协议整改方案后，原告需付被告装修费用1250元。
诉讼过程中，原告陈述被告于2014年6月9日交房，因被告未按规定要求在该商品房交付使用后180日内提供办理产权证所需的材料，导致原告至今未能取得涉案房屋所有权证。
本院认为，原、被告双方所签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的合同义务。原告交付了全部购房款，被告应当按照约定期限履行交付房屋及办理涉案房屋所有权证的义务，被告逾期交房且未能提供证据证明其按期将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告赵金银要求被告广盛元公司自2013年2月11日起至2014年6月9日止支付逾期交房违约金及按已付购房款1%支付逾期办证违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。经核算，被告应支付原告逾期交房违约金为26859.69元（557255×1÷10000×482），逾期办证违约金为5572.55元（557255×1%），合计32432.24元。被告广盛元公司经本院合法传唤，既不到庭应诉，亦未向法庭举证，依法应承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告连云港广盛元房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告赵金银逾期交房违约金及逾期办证违约金合计32432.24元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费590元、公告费800元，合计1390元，由被告连云港广盛元房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。
审 判 长 宋敏捷
人民陪审员 宋 燕
人民陪审员 汪素琴
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 沈 笑
法律条文和上诉须知
一、法律条文
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于××的原因，××在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，××应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
上诉费预交收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行