赤峰市松山区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0404民初2815号
原告赤某。住所地：赤峰市新城区锦山路西临潢大街北。
法定代表人王某1，理事长。
委托代理人王某2，内蒙古正勋律师事务所律师。
被告李某1，男，汉族，1962年9月13日出生，个体工商户，现住址赤峰市。
被告谢某，女，汉族，1966年7月5日出生，公民身份证号，个体工商户，现住址同上，系李某1之妻。
被告赤峰商贸城管理有限公司。住所地：赤峰市红山物流园区二号路北段。
法定代表人贾某，总经理。
三被告委托代理人陈某、申某，内蒙古红城律师事务所律师。
被告翟某，男，汉族，1966年12月19日出生，公民身份证号×××，个体工商户，现住赤峰市。
被告王某3，女，汉族，1964年9月14日出�，公民身份证号×××，个体工商户，现住址同上，系翟某之妻。
被告魏某，男，汉族，1965年9月24日出生，公民身份号×××，个体工商户，现住址赤峰市。
被告刘某，女，汉族，1964年8月7日出生，公民身份证号×××，个体工商户，现住址同上，系魏某之妻。
二被告委托代理人李某2，内蒙古原法律师事务所律师。
原告赤某与被告李某1、谢某、赤峰商贸城管理有限公司、翟某、王某3、魏某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赤某的委托代理人王某2，被告李某1、谢某、赤峰商贸城管理有限公司的委托代理人陈某、申某，被告魏某、刘某的委托代理�李某2，被告翟某到庭参加诉讼，被告王某3经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告李某1、谢某于2016年6月13日签订的最高额抵押担保借款合同；2、被告李某1、谢某偿还本金7000000元，支付结至2017年2月27日的利息598470.11元，合计7598470.11元，并继续按合同约定的利率支付自2017年2月28日至还清之日止的利息；2、被告翟某、王某3、魏某、刘某对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对被告赤峰商贸城管理有限公司用以抵押的房屋享有优先受偿权。事实与�由：2016年6月13日，原告与被告李某1、谢某签订最高额抵押担保借款合同，约定李某1自原告处借款7000000元，借期自2016年6月22日至2017年6月10日，月利率9.90‰，谢某为共同还款人。赤峰商贸城管理有限公司以位于赤峰市红山区桥北姚家洼居民委员会红山物流园区商贸城商业楼的35处房产提供抵押担保。同日，被告翟某、王某3、魏某、刘某与原告签订保证合同，为被告李某1的借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告李某1发放了借款7000000元。被告李某1在借期内未按约定履行还款义务，尚欠本金7000000元及结至2017年2月27日的利息598470.11元，合计7598470.11元。
被告李某1、谢某、赤峰商贸城管理有限公司辩称，双方签订的合同期限已经到期，不存在解除合同事宜。原告主张的利息计算有误，应予以核实。涉案的借款抵押物并非借款人所有，抵押物与担保人无履行顺序。
被告翟某、魏某、刘某辩称，被告与原告签订保证贷款合同属实，但涉案贷款为物保人的保并存。依法保证人应在抵押担保不能实现债权后承担补充保证责任。保证合同中约定对涉案借款承担保证责任包括利息，保证期间6个月，超出保证期间的利息，被告不承担保证责任。
被告王某3未作答辩。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的最高额抵押担保合同、保证贷款合同、借款借据、抵押物清单及房产证他权证、利息明细帐、被告身份证明。原告意在证明被告李某1、谢某尚欠借款本金和利息的情况，赤峰商贸城管理有限公司为借款提供抵押担保，翟某、王�3、魏某、刘某与原告签订保证合同。被告王某3未出庭质证视为放弃质证权利，其余被告对上述证据无异议，且上述证据能证明被告本案事实，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据原告诉称及本院审查确认的证据，本院认定以下案件事实：
根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：
2016年6月13日，原告与被告李某1、谢某签订最高额抵押担保借款合同，约定李某1自原告处借款7000000元，借期自2016年6月22日至2017年6月10日，月利率9.90‰，谢某为共同还款人。赤峰商贸城管理有限公司以位于赤峰市红山区桥北姚家洼居民委员会红山物流园区商贸城商业楼的35处房产提供抵押担保（详见附件：1抵押财产清单）。同日，被告翟某、王某3、魏某、刘某与原告签订保证合同，为被告李某1的借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告李某1发放了借款7000000元。被告李某1、谢某在借期内未按约定履行还款义务，尚欠本金7000000元�结至2017年2月27日的利息598470.11元，合计7598470.11元。现2017年3月22日，原告诉至法院，要求解除原告与被告李某1、谢某于2016年6月13日签订的最高额抵押担保借款合同；被告李某1、谢某偿还本金7000000元，支付结至2017年2月27日的利息598470.11元，合计7598470.11元，并继续按合同约定的利率支付自2017年2月28日至还清之日止的利息；被告翟某、王某3、魏某、刘某对上述款项承担连带清偿责任；原告对被告赤峰商贸城管理有限公司用以抵押的房屋享有优先受偿权。
本院认为，原告与被告李某1、谢某签订的借款合同及赤峰商贸城管理有限公司为借款提供抵押担保、被告翟某、王某3、魏某、刘某与原告签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。原告已按借款合同约定将借款发放给李某1、谢某，被告李某1、谢某对该笔借款的本金及利息应负偿还责任。被告翟某、王某3、魏某、刘某与原告签订保证合同，为被告李某1、谢某的借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期间及届满之日起2年，原告于2017年3月22日向本院起诉，故被告翟某、王某3、魏某、刘某为该笔贷款的保证担保尚未超过保证期间，担保人应承担保证责任。赤峰商贸城管理有限公司为上述借款提供抵押担保，原告有权在债权范围内，对抵押担保的财产享有优先受偿权。被告逾期还款，按合同约定，原告有权提前解除合同，收回贷款本息。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告王某3经本院合法传唤，无正当理由�不出庭应诉亦不提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼请求的抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告赤某与被告李某1、谢某于2016年6月13日签订的最高额保证借款合同。
二、被告李某1、谢某于本判决生效之日起十日内偿还原告赤某借款金7000000元，支付结至2017年2月27日的利息598470.11元，合计7598470.11元，并继续按合同约定的利率支付自2017年2月28日至还清之日止的利息。
二、如被告李某1、谢某届期不履行上述还款义务，原告赤某对被告赤峰商贸城管理有限公司用以抵押的35处房屋（详见抵押财产清单）在抵押担保的范围内享有优先受偿权。
三、被告翟某、王某3、魏某、刘某对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64990元，由被告李某1、谢某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长郝文杰
审判员何滨
审判员张莹莹
二0一七年十一月一日
书记员任抒冉