河南省登封市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0185民初3205号
原告：河南登封农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91410100170516341R，住所地登封市嵩阳路北段22号。
法定代表人：杨红卫，系公司董事长。
委托诉讼代理人：屈玉涛，男，汉族，1970年10月22日出生，住河南省登封市，系该公司员工。
被告：刘保平，男，汉族，1981年10月4日出生，住河南省登封市。
被告：白团香，女，汉族，1981年2月16日出生，住河南省登封市。
被告：李振辉，男，汉族，1978年12月22日出生，住河南省登封市。
被告：于桃霞，女，汉族，1979年10月5日出生，住河南省登封市。
原告河南登封农村商业银行股份有限公司与被告刘保平、白团香、李振辉、于桃霞金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人屈玉涛到庭参加诉讼，被告刘保平、白团香、李振辉、于桃霞经公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
河南登封农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘保平偿还借款本金1183340元及利�（利率按合同约定执行，逾期还款罚息在原借款利率基础上加收50％）；2.依法拍卖、变卖被告刘保平、白团香抵押的房产，所得价款由原告优先受偿，不足部分由刘保平、白团香继续清偿；3.依法判令被告李振辉、于桃霞对被告刘保平的上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月10日，原告与被告刘保平在原告处签订了《个人借款合同》，合同约定：被告刘保平向原告借款120万元，借款期限为2013年10月10日至2014年10月10日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，贷款月利率为8.94‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％；按月结息，结息日固定为每月的笫20日；借款人违约情形包括借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务；贷款人救济措施包括宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金�利息和费用。此款由被告刘保平、白团香（夫妻）自愿用位于登封市菜园路××号（房屋所有权证号：登005371）的房产为上述债务提供抵押担保，原告依法办理了抵押登记。被告李振辉、于桃霞自愿为被告刘保平的借款提供连带责任担保。合同签订后，原告依约履行了贷款义务，被告刘保平未依约还本付息。经原告多次催要未还，原告现要求被告刘保平偿还贷款本金1183340元及利息。
刘保平、白团香、李振辉、于桃霞未到庭答辩。
河南登封农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的借款合同、借款承诺书、借款借据、贷款发放通知单、抵押合同、他项权证、保证合同、逾期催收通知书，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年8月10日，被告白团香为原告出具了配偶承诺书，载明：白团香同意刘保平于2013年8月10在贵社申请借款120万元，期限12个月，月利率8.94‰，用途为购煤，并自愿与借款人刘保平共同承担偿还该笔借款债务本息。2013年10月10日，原告与被告刘保平签订个人借款合同，合同约定：刘保平向原告借款120万元用于购煤，借款期限自2013年10月10日至2014年10月10日，实际借款起始日以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；借款月利率为8.94‰，按月结息，每月第20日为结息日，借款利息自贷款发放之日起计算；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告刘保平又与原告签订了抵押合同，约定以位于登封市菜园路××号的房产（房屋所有权证号：登005371）为涉案借款抵押，并办理了抵押登记。抵押所担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年；并约定若债务人未履行到期债务，抵押权人有权对抵押物折价或以拍卖抵押物所得的价款优先受偿。2013年8月18日，被告李振辉、于桃霞出具担保承诺书，愿意为涉案借款提供连带责任保证担保。2013年10月10日，被告李振辉与原告签订保证合同，约定李振辉为涉案借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息等，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。2013年10月10日，原告向被告刘保平发放了贷款120万元。借款到期后，被告未足额偿还借款，原告于2016年5月23日向被告刘保平、李振辉送达了贷款催收通知书，但之后被告仍未偿还借款。截止至今，被告尚欠原告借款本金1183340元及利息（利息已付至2013年12月31日）。
本院认�，被告刘保平、白团香、李振辉、于桃霞经传票传唤无正当理由未到庭答辩，视为其放弃了抗辩权。当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原告提交的借款合同、借据、付款凭证可以证明，原告已在借款合同签订后足额交付被告刘保平借款120万元，被告刘保平应偿还剩余本金1183340元及利息。被告白团香出具承诺书，愿意共同偿还涉案借款，故被告白团香亦应负偿还义务。另外，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告刘保平作为债务人自愿用位于登封市菜园路××号的房产（房屋所有权证号：登005371）作抵押，原告作为抵押权人�使抵押权，要求对抵押房屋所得价款在案涉款项范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。另外，被告李振辉于2013年10月10日为原告出具保证合同，约定保证期间为债务履行期届满之日后两年。本案借款履行期届满之日为2014年10月10日，保证期间于2016年10月9日届满，原告于2016年5月23日向被告李振辉催收还款，可以证明原告在保证期间内向被告李振辉主张过权利，故被告李振辉应承担连带保证责任。而被告于桃霞于2013年8月18日为原告出具担保承诺书，但该承诺书未约定保证期间，故其保证期间应为主债务履行期届满后六个月，即至2014年4月9日，而原告未举证在该保证期间内向被告于桃霞主张过权利，故被告于桃霞的保证责任已经消灭。综上，被告刘保平、白团香应共同偿还原告借款本金1183340元及利息（利息自2014年1月1日起按月利率8.94‰计算至款项付�之日止，逾期罚息在原利率基础上浮50%）。原告作为抵押权人有权对涉案抵押房屋进行拍卖、变卖，并就所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。被告李振辉应对上述抵押物不足以实现第一项判决所确定债务的剩余部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘保平、白团香应于本判决生效之日起十日内偿还原告河南登封农村商业银行股份有限公司借款本金1183340元及利息（利息按照月利率8.94‰自2014年1月1日起计算至款项付清之日止、逾期罚息在原利率基础上浮50%）；
二、确认原告河南登封农村商业银行股份有限公司对被告刘保平抵押的房屋（房屋所有权证号：登005371）拍卖、变卖所得价款在第一项判决所确定范围内享有优先受偿权，不足部分由被告刘保平、白团香继续清偿；
三、被告李振辉应对上述抵押物不足以实现第一项判决所确定债务的剩余部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告河南登封农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15450元，由被告刘保平、白团香、李振辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院指定的银行缴纳上诉费�并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 吴 莹
人民陪审员 徐进财
人民陪审员 靳战文
二〇一八年七月四日
书 记 员 王令军