广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民二初字第801号
原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行。
法定代表人陈仁海，副行长。
委托代理人冷宗晋、陈源，银行职员。
被告广西南宁美展贸易有限公司。
法定代表人卫荣丽。
被告曾浪。
原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行（以下简称北部湾银行江南支行）与被告广西南宁美展贸易有限公司（以下简称美展贸易公司）、曾浪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告北部湾银行江南支行的委托代理人冷宗晋到庭参加诉讼，被告美展贸易公司、曾浪经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告北部湾银行江南支行诉称：原告于2012年11月8日与被告美展贸易公司签订了流动资金借款合同（合同编号：北部湾银行贷字HT033012110800995），约定由原告向被告美展贸易公司借出300万元的流动资金贷款，借款期限为12个月，从2012年11月30日起至2013年11月30日止。同日，原告与被告曾浪签订抵押合同（合同编号：北部湾银行贷字DB032212002256号），约定以权属于被告曾浪的房产（北房权证2011字第××号、00××87号、00××88号、00××89号），为该笔贷款提供抵押担保，并到相应的部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2012年11月30日向被告美展贸易公司发放了300万元的贷款。而后由于美展贸易公司经营亏损，在贷款期限届满后，经原告多次催收仍未归还贷款本息。为此，原告特提起诉讼，请求：1、判令被告美展贸易公司偿还原告贷款本金3000000元、利息830759.4元，合计3830759.4元，（利息暂计至2015年6月21日，此后按借款协议约定计收至被告还清款项之日止）；2、判令被告曾浪对被告美展贸易公司上述债务承担抵押担保责任，即原告对权属于被告曾浪且已向原告设立抵押担保的房产依法处置后优先受偿；3、本案所有诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用由两被告承担。原告向法庭提交以下证据：1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告美展贸易公司之间存在合法的借贷关系；2、《抵押合同》、抵押核实书、抵押声明、房产现状声明、房产证、房地产抵押登记证明书，证明被告曾浪自愿以名下房产提供抵押担保，并已到相关部门办理抵押登记手续；3、借款凭证、委托支付通知单、业务凭证、电汇凭证，证明原告已履行出借义务；4、欠息清单，被告未按约定偿还贷款本息，构成违约。
被告美展贸易公司、曾浪未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告美展贸易公司、曾浪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的各项证据来源合法，与案件事实存在关联，能够证明其主张，本院予以认定。
结合上述确认的证据及当事人陈述，本院查明以下案件事实：2012年11月8日，原告与被告美展贸易公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：北部湾银行贷字HT033012110800995，以下简称借款合同），主要约定：原告向被告美展贸易公司发放短期流动资金借款3000000元，借款期限12个月，从2012年11月30日起至2013年11月30日止；借款利率为固定利率，在提款日基准利率上浮40%，合同期内不调整；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款按月结息，结息日为每月的第20日；在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期时按合同约定的罚息利率计收复利；还款方式为按月付息，一次还本；借款的担保方式为抵押担保；贷款人为实现债权而产生的一切费用依法由借款人承担。同日，原告与被告曾浪签订《抵押合同》一份（合同编号：北部湾银行抵字DB032212002256号），约定：被告曾浪自愿向原告提供抵押担保，所担保的主债权为原告依据前述借款合同而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用；抵押物为被告曾浪单独所有的北海市四川路80号龙云大厦2301、2302、2303、2304号房（权属证书：北房权证（2011）字第002986、002987、002988、00××89号）。2012年11月13日，被告以上述抵押物办理抵押登记手续，抵押权人登记为原告。2012年11月30日，原告向被告美展贸易公司发放贷款3000000元。自2013年9月起，被告美展贸易公司未能按约定偿还贷款本息，借款期限届满后仍未予清偿，截至2015年6月21日，尚欠原告借款本金3000000元、利息（含罚息、复利）830759.4元。
本院认为：原告与各被告签订的借款合同系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按照合同约定全面履行义务。本案中，原告已足额发放贷款，而被告美展贸易公司作为借款人未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。现借款期限已经届满而被告未予清偿债务，原告请求被告美展贸易公司偿还借款本金合法有据，本院予以支持。原告诉请的利息符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。被告曾浪自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，因此，本院对原告主张的优先受偿权予以支持。为实现上述债权，原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西南宁美展贸易有限公司向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行归还借款本金3000000元；
二、被告广西南宁美展贸易有限公司向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行支付借款利息（利息含罚息及复利，计算方式为：截至2015年6月21日止为830759.4元，从2015年6月22日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以所欠借款本金3000000元为基数，按本案《流动资金借款合同》约定的利率标准分段计付）；
三、为实现上述债权，原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行有权以被告曾浪的抵押物（即北海市四川路80号龙云大厦2301、2302、2303、2304号房）折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿。
本案案件受理费37446元、公告费350元，合计37796元，由被告广西美展贸易有限公司、曾浪负担。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费37446元，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆佳佳
人民陪审员 梁志友
人民陪审员 吴桂香
二〇一六年四月二十日
书 记 员 张春燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。