河南省孟州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0883民初1672号
原告乔艳胜，男，汉族，1973年7月26日出生，住孟州市。
被告孟州市房产管理中心，住所地：孟州市河阳大街西段。
法定代表人璩文利，局长。
委托代理人刘子欢，该中心职工。
第三人中国农业银行股份有限公司孟州市支行，住所地：孟州市武松路南段，统一社会信用代码91410883715612561Y。
诉讼代表人王建军，经理。
委托代理人张亚亚、汤小刚，该行员工。
原告乔艳胜与被告孟州市房产管理中心（以下简称房管中心）、第三人中国农业银行股份有限公司孟州市支行（以下简称农行孟州支行）物权纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乔艳胜，被告房管中心的委托代理人刘子欢，第三人农行孟州支行的委托代理人张亚亚、汤小刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乔艳胜向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告为第三人办理的房产抵字第20××19号房产抵押权证，并由被告将01××73号房产证书返还给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2003年原告发现候光彦私自以原告所有的01××73号房屋证书向第三人申请抵押贷款，随向孟州市人民法院提起了抵押合同纠纷之诉。经孟州市人民法院依法审理，做出了（2003）孟民初字第1381号民事判决书，认定农银抵借字200003第12号抵押担保借款合同的房地产抵押合同无效，该判决生效后，原告多次向被告主张归还01××73号房屋证书，至今被告总以种种理由拒绝，故诉至法院。
被告房管中心辩称，首先应当确定房地产抵押事实的存在，如果要求返还，需要银行出具结清证明和他项权证，到被告房管中心申请要房产证，才能予以返还。
第三人农行孟州支行辩称，原告诉状中所提的（2003）孟民初字第1381号民事判决书是否生效不能确定；借款人未归还第三人借款，房地产抵押权证是借款人交给第三人的，只有在借款人还清借款的情况下，才能申请办理房地产抵押权证注销登记手续；原告在2000年3月21日出具证明，同意将其房产让乔艳霞作为贷款抵押，说明原告对于乔艳霞拿其房产证进行抵押是知情的，而（2003）孟民初字第1381号民事判决书在未做笔迹鉴定、仅以未签名为由判决房地产抵押合同无效是不妥当的。被告在审核了房地产抵押合同等材料后，出具了孟房抵字2000019第号房地产抵押权证，由借款人交给了第三人，第三人基于对行政机关行政行为的信赖，确认候光彦提供了有效担保，才与借款人签订了抵押担保借款合同，并发放了4万元的贷款，如果撤销被告的登记行为，作为行政相对人的第三人的合法权益将会收到损害。要求驳回原告诉讼请求。
根据原、被告以及第三人的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、（2003）孟民初字第1381号民事判决书是否已经生效，涉案房地产抵押合同的效力如何确定；2、如果抵押合同无效，应否撤销20××19号房地产抵押权证并由被告将01××76号房产证还给原告。
围绕争议焦点，原告向本院提交如下证据：1、（2003）孟民初字第1381号民事判决书，证明该判决已生效，确定抵押合同无效，原告的诉讼请求应当得到支持；2、申请法院调取（2003）孟民初字第1381号民事卷宗，提供第三人的判决书送达回证，证明第三人收到判决书后未上诉，该判决已生效。被告对原告证据质证称，对证据1无异议，必须见到他项权证才能返还原告房产证。被告未对证据2进行质证。第三人对原告证据质证称，对证据1真实性无异议，但不能确定已生效，第三人的档案资料中没有该判决书，不能确定是否送达，也没有生效通知书，且判决书中未加盖法院已生效字样，由于时间过长，经办人员已找不到，是否进行过上诉不能确定；对证据2送达回证的签署无异议，但不能证明没有上诉。本院认为，被告和第三人对原告的证据1的真实性均无异议，本院对该证据的真实性依法予以确认；原告的证据2有第三人的工作人员签字，该判决已经送达第三人，第三人不能提供证据证明提起上诉，故应认定该判决书已经生效，本院对原告的证据2依法予以采信。
围绕争议焦点，被告房管中心向本院提交如下证据：1、2000年3月21日委托书证明一份，证明乔艳胜委托乔艳霞办理贷款抵押，证明房产抵押事实存在；2、房地产价格评估报告书，证明当时评估程序合法；3、乔艳胜临时居民身份证介绍信，证明委托手续合法。原告质证称，证据1不是原告本人签名；对证据2有异议，没有签名；证据3是原告的信息，但不是原告办理的。第三人质证称，对被告的证据无异议，可以证明原告是委托他人办理的抵押手续，第三人获得被告出具的他项权证是善意合法的，抵押事实是存在的。本院认为，被告的证据系乔艳霞持乔艳胜的居民临时身份证介绍信和委托书到房管局办理贷款抵押手续时向被告提供的，可以相互印证，本院对其真实性予以确认，但不能证明涉案的房地产抵押合同有效，本院对被告证据的证明效力不予确认。
围绕争议焦点，第三人向本院提交如下证据：1、孟房抵字第20××19号他项权证；2、2000年3月31日第三人与候光彦以及原告签订的抵押担保借款合同；3、2000年3月21日房地产抵押合同；4、借款凭证；上述证据证明房地产抵押合同签订在前，借款合同签订在后，说明在被告作出抵押登记并签发他项权证书之后，借款人交付第三人，第三人才办理的贷款，说明第三人获得抵押权是善意的，应受到法律保护，借款凭证证明第三人已发放贷款，支付相应对价。原告质证称，对证据1的真实性没有异议，证据2、3上的签名不是原告本人所签，判决书已确认。被告质证称，对第三人的证据无异议。本院认为，原告和被告对证据1真实性均无异议，本院对该证据的真实性予以确认；原告对证据2、3不予认可，而生效判决也确认了原告未在证据2上签名以及证据3签订时原告未到场的事实，故本院对第三人的证据2、3证明效力不予确认；证据4可证明第三人将款发放给候光彦，本院对该证据依法予以采信。
依据当事人庭审陈述和上述有效证据，本院确认以下案件事实：2000年3月21日，原告出具证明，同意将该位于大定路中段东侧北起第十六间的房产（房产证号：01××73）让乔艳霞作为贷款抵押，当天，孟州市房地产交易所根据乔艳霞的委托，出具了房地产价格评估报告书，并在乔艳胜（××）未在房地产抵押合同上签字的情况下，给农行孟州支行（抵押权人）出具了孟房抵字第20××19号房地产抵押权证。2000年3月31日，在原告未到场，也未签字的情况下，农行孟州支行与候光彦签订了农银抵借字200003第12号抵押担保借款合同。另查明，登记在原告乔艳胜名下的第01××73号房屋所有权证在被告处，孟房抵字第20××19号房地产抵押权证由候光彦交于农行孟州支行。2003年12月17日，孟州市人民法院作出（2003）孟民初字第1381号民事判决书，判决确认乔艳胜与农行孟州支行之间的用于农银抵借字200003第12号抵押担保借款合同的房地产抵押合同无效。现原告起诉要求撤销被告为第三人办理的房产抵字第20××19号房产抵押权证，并由被告将01××73号房产证书返还给原告，以上即为本案事实。
本院认为，无效的合同自始没有法律约束力，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。经孟州市人民法院（2003）孟民初字第1381号民事判决书确认，原告乔艳胜与第三人农行孟州支行之间的用于农银抵借字200003第12号抵押担保借款合同的房地产抵押合同为无效合同，该合同自始没有法律约束力，被告与第三人对该房地产抵押合同的效力所持异议不能成立，故被告房管中心持有登记在原告名下的第01××73号房屋所有权证，没有法律依据，应当将该房屋所有权证归还原告，故原告要求被告归还该房屋所有权证的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告要求撤销的房产抵字第20××19号房产抵押权证，系被告所作出的具体行政行为，由被告通过借款人交付给第三人，撤销该抵押权证应通过行政行为予以解决，故对原告要求撤销该抵押权证的诉讼请求，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
一、限被告孟州市房产管理中心于本判决生效后五日内归还原告乔艳胜登记在原告名下的第01××73号房屋所有权证；
二、驳回原告乔艳胜的其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取为25元，由被告孟州市房产管理中心承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 韩冬霞
二〇一六年十一月十日
书记员 籍师师