安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00936号
原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：潘耀，董事长。
委托代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。
被告：赵志生，男，1979年2月1日出生。
被告：万娅蕾，女，1982年5月25日出生。
被告：繁昌县鑫磊融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：万磊，总经理。
被告：万磊，男，1979年5月3日出生。
原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司诉被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊借款合同纠纷一案，本院于2014年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称“芜湖扬子银行”）委托代理人叶朝茂到庭参加诉讼，被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖扬子银行诉称：2013年6月4日，原告与芜湖市慧磊特种涂料厂签订了《流动资金借款合同》一份，芜湖市慧磊特种涂料厂向原告借款280万元，借款期限一年。被告赵志生、万娅蕾以其所有的坐落于繁昌县繁阳镇栖霞小区、繁阳镇天瑞城市花园房屋及别克轿车为上述借款提供抵押担保。被告芜湖市慧磊特种涂料厂以其所有的坐落于繁昌县新港镇新东村厂房为上述借款提供抵押担保。同时，被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊为上述借款提供连带责任保证，并签订了《最高额保证合同》。现借款期限已过，被告未按期归还借款本息，故原告起诉要求被告赵志生归还借款本金280万元、利息98000元（计算至2013年11月13日），并支付至实际清偿之日止利息；被告赵志生承担原告实现债权费用9万元；原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊对上述债务承担连带清偿责任。
原告芜湖扬子银行提交以下证据：
1、流动资金借款合同，证明原告与芜湖市慧磊特种涂料厂双方在借款合同中约定了借款金额、利率、违约责任等条款。
2、最高额抵押合同、公证书、房地产他项权证，证明被告赵志生、万娅蕾以其所有的坐落于芜湖市繁昌县繁阳镇栖霞小区、繁阳镇天瑞城市花园房屋及别克轿车为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告芜湖市慧磊特种涂料厂以其所有的坐落于繁昌县新港镇新东村厂房为上述借款提供抵押担保。
3、最高额保证合同，证明被告万磊、繁昌县鑫磊融资担保有限公司为上述借款提供连带责任保证。
4、借款借据，证明2013年5月13日，原告按约向芜湖市慧磊特种涂料厂发放贷款280万元。
5、欠款清单，证明截止2014年12月22日止，芜湖市慧磊特种涂料厂尚欠原告借款本金280万元、利息427533.17元。
6、身份证、结婚证，证明各被告的身份情况及被告赵志生、万娅蕾系夫妻关系。
7、律师代理费票据，证明原告为主张债权委托了代理律师，并支付代理费9万元。
被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊未作答辩，亦未提交相关证据。
被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊对原告提交的证据未发表质证意见。本院认为原告提交的证据客观、真实，予以确认。
经审理查明：2013年6月4日，芜湖扬子银行与芜湖市慧磊特种涂料厂签订一份《流动资金借款合同》，合同约定，芜湖市慧磊特种涂料厂向芜湖扬子银行借款280万元，借款期限一年；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准利率上浮40%，据此确定年借款利率为8.4%；按季结息，结算日固定为每季末月的第20日；若贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，赵志生、万娅蕾与芜湖扬子银行签订了《最高额抵押合同》，赵志生、万娅蕾以其所有的坐落于繁昌县繁阳镇栖霞小区、繁阳镇天瑞城市花园房屋及别克轿车为上述借款提供抵押担保，并分别于2013年6月9日、6月7日办理了抵押登记手续，最高债权额分别为65万元、20万元。同日，芜湖市慧磊特种涂料厂与芜湖扬子银行签订了《最高额抵押合同》，芜湖市慧磊特种涂料厂以登记其名下的坐落于繁昌县新港镇新东村厂房（最主债权额为280万元）为上述借款提供抵押担保，并于2013年6月8日在安徽省繁昌县公证处办理了公证。抵押担保范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、原告实现债权的费用等。同日，赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊与芜湖扬子银行签订了《最高额保证合同》，赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊为上述借款提供连带责任保证，保证担保范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、原告实现债权的费用等，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年内；保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺序或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。
2013年6月13日，芜湖扬子银行按约向芜湖市慧磊特种涂料厂发放贷款280万元。现借款期限已届满，截止2014年12月22日，芜湖市慧磊特种涂料厂共欠芜湖扬子银行借款本金280万元、利息427533.17元。2014年7月23日，芜湖扬子银行为主张债权委托了代理律师，并支付代理费9万元。
另查明：赵志生、万娅蕾系夫妻关系；芜湖市慧磊特种涂料厂系个体工商户，经营者为赵志生。
本院认为：芜湖扬子银行与芜湖市慧磊特种涂料厂签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。合同约定借款期限一年，若借款人未按合同约定日期偿还贷款，罚息利率为贷款利率上浮50%。该约定不违反法律规定，本院予以确认。现借款期限已届满，截止2014年12月22日，芜湖市慧磊特种涂料厂共欠芜湖扬子银行借款本金280万元、利息427533.17元。因芜湖市慧磊特种涂料厂系个体工商户，赵志生是登记业主，根据法律规定，应以赵志生为被告，故对芜湖扬子银行要求赵志生归还借款本金280万元、利息427533.17元，并支付自2014年12月23日起至判决确定的给付之日止利息的主张，本院予以支持。芜湖扬子银行主张实现债权费用9万元，根据安徽省律师服务收费标准及考虑本地生活水平，本院认为偏高，应予以调整，调整为3万元。万娅蕾与赵志生系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，债权人与债务人对该债务的性质也没有约定，且无法定例外情形，故上述债务应属夫妻共同债务，万娅蕾对上述债务负有共同清偿义务。赵志生、万娅蕾将其所有的坐落于繁昌县繁阳镇栖霞小区、繁阳镇天瑞城市花园房屋及别克轿车抵押给芜湖扬子银行，并办理了抵押登记手续，故芜湖扬子银行对该抵押物享有优先受偿权。繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊自愿为芜湖市慧磊特种涂料厂的上述借款提供连带责任保证，并同意在主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，故繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊对赵志生的上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。芜湖市慧磊特种涂料厂提供抵押的繁昌县新港镇新东村厂房未办理抵押登记手续，抵押合同没有生效，故芜湖扬子银行对该抵押物不享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵志生、万娅蕾于本判决生效之日起十日内归还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金280万元、利息427533.17元，并支付自2014年12月23日起至判决确定的给付之日止利息（按合同约定的罚息利率计算）；
二、被告赵志生、万娅蕾于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司实现债权费用3万元；
三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对被告赵志生、万娅蕾所有的坐落于繁昌县繁阳镇栖霞小区、繁阳镇天瑞城市花园房屋及别克轿车享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权（最高债权额分别为65万元、20万元）；
四、被告繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊对被告赵志生、万娅蕾上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31104元，公告费560元，由被告赵志生、万娅蕾、繁昌县鑫磊融资担保有限公司、万磊负担（诉讼费、公告费原告已预交，四被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘 翔
人民陪审员 杨晓云
人民陪审员 许云峰
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 郑长燕
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。