宜昌市三峡坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂三峡民初字第00595号
原告朱某，女，汉族，1988年9月12日出生，住南宁市青秀区。
委托代理人刘超，湖北百思特律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人韩芑庆，宜昌市西陵区问鼎法律服务所工作者（特别授权代理）。
被告蒋某，女，汉族，1970年3月29日出生，住湖北省宜昌市伍家区。
委托代理人李后元，湖北三立律师事务所律师（特别授权代理）。
原告朱某与被告蒋某继承纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员高云环于2015年8月25日适用简易程序公开开庭进行了审理。此后原被告双方当事人申请庭外和解3个月，但期满后未达成协议。2015年12月7日，原告朱某申请对本案涉及的四套房屋及室内家具进行评估。因该案双方当事人争议较大，财产较多，2016年3月29日，本院依法裁定本案由简易程序转为普通程序进行审理。2016年4月1日，本院收到受托机关的评估报告。2016年4月13日本案第二次公开开庭进行审理，原告朱某的委托代理人刘超、韩芑庆，被告蒋某及其委托代理人李后元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某诉称，被继承人朱新贵于××××年××月与原告朱某母亲登记结婚，××××年××月××朱某出生，由于朱某母亲与朱新贵感情不和双方于1996年5月10日经西陵区法院调解离婚。2009年被继承人又与蒋某同居，并在宜昌开发区港窑路28-12-106号居住至今，期间未生育子女。2015年6月13日，被继承人朱新贵步行至城东大道碧水林茵路段时被小轿车碰撞致死。在处理死者丧葬事期间，原告发现被告蒋某有转移财产的嫌疑。为避免被告继续转移资产，保护原告的合法权益，依照《中华人民共和共婚姻法》及相关规定请求法院判令：一、请求判令原被告依法继承被继承人朱新贵名下的银行存款，并判令被告将取走的被继承人的存款中原告应继承的份额归还给原告；二、判令被告将存在其个人名下的被继承人与被告的共同存款中原告应继承份额支付给原告；三、判令被告向原告支付原被告共同所有的一次性抚恤金102888元的50%即51444元；四、判令原告依法继承被告与被继承人名下的住房公积金63582元的25%即15895.5元；五、判令原告依法继承被继承人的房产：1、坐落于西陵区陶珠路2-208号，房产证号02××48号的房屋及坐落于港窑路28-2号，房产证号01××19号房屋50%的份额；2、坐落于伍家区胜利一路8-4号，房产证号03××61号房屋25%的份额；3、坐落于西陵区珍珠路60号，房产证号00××00房屋的32.5%的份额；六、判令原被告双方共同继承朱新贵婚前购买的车牌号为鄂Ｅ-×××××起亚牌轿车一辆。
被告蒋某辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据：1、存款请原告拿出事实依据。2、抚恤金，存在这个事实，但是钱在银行，不在被告掌控之内。3、公积金，缺乏事实依据，且蒋某所有的公积金既不属遗产也无法提取；4、房屋，胜利一路的房屋原告要求分割25%的份额，从比例上讲原告应该继承这么多，但是房子还存在贷款，原告要继承份额就要继承债务。陶珠路的房屋是门面房，它是婚前财产我们认为应该先区分出被告的部分，剩下的才能作为朱新贵的财产。港窑路的房子是婚后财产首先应该分割50%归被告所有，剩下的25%应该归原告。珍珠路的房子由原告母亲和被继承人朱新贵共同所有。5、车辆，可以考虑根据法定分割来进行分割。
经审理查明，××××年××月，朱新贵与向会登记结婚，××××年××月××日双方生育女儿朱某。1996年5月10日，朱新贵与向会经宜昌市西陵区法院调解离婚，法院确认位于宜昌市西陵区珍珠路60号的房屋（所有权证号为00××00）两人各享有35%的份额，之后，朱新贵根据相应政策出资取得了该房屋下余30%产权。××××年××月××日，朱新贵与蒋某登记结婚，两人未生育子女。2015年6月13日，朱新贵因交通事故身亡。朱新贵去世之时，登记在朱新贵名下财产如下：一、银行存款。1、中国银行尾号9246的账户存款4327.23元；2、工商银行尾号7751的账户存款90119元、尾号2309的账户存款1499.40元；3、农行尾号5473的账户存款50000元、尾号4109的账户存款647.68元、尾号7216的账户存款2975.86元、尾号6072的账户存款65400.86元；4、招商银行尾号2826的账户存款22693.18元；5、建设银行存单107302.34元，上述银行存款合计344965.55元。二、不动产。1、位于宜昌市西陵区珍珠路60号的房屋一套65%产权（所有权证号00××00），诉讼过程中案外人向会自认其仅拥有该房屋35％的产权，且自愿将该份额赠与朱某，该房屋在朱新贵生前一直由向会占用使用。2、位于宜昌市港窑路28-2号房屋（所有权证号0169029，登记所有权人朱新贵），朱新贵购于2003年，合同购买价格189156元，贷款130000元，朱新贵再婚前支付首付59156元，还贷45889.6元，朱新贵与蒋某夫妻关系存续期间共同还贷91593.86元，房贷已于2013年还清。3、位于宜昌市西陵区陶珠路2-208号房屋（所有权证号0287048，登记所有权人朱新贵），朱新贵购于2007年12月11日，合同购买价格607596元，朱新贵再婚前支付首付款307596元，还贷14950.92元，朱新贵与蒋某夫妻关系存续期间共同还贷387312.81元，房贷已于2013年4月11日还清。4、位于宜昌市伍家区胜利一路8-4号房屋（所有权证号0319261，登记所有权人朱新贵和蒋某），购于2010年，购买价格533491元，贷款260000元，未还贷款本息225485.44元。该房屋购买后被告蒋某与朱新贵即从宜昌市港窑路搬出居住于此，原告朱某从外地回宜昌时仍居住于港窑路的房屋。三、悦达起亚牌小轿车一辆（车牌号鄂Ｅ-×××××），系朱新贵与被告蒋某结婚前购买，该车现由朱某占有，原告对该车估价6万元，被告蒋某庭审中同意该车作价6万元分配给原告。
另查明，截至朱新贵去世时，朱新贵公积金账户余额19682.17元，蒋某公积金账户余额39992.23元。朱新贵去世后，生前单位发放了一次性抚恤金102888元至朱新贵农行6072账户；在办理朱新贵丧葬事宜中蒋某支取银行存款80000元交朱新贵兄长。位于宜昌市西陵区陶珠路2-208号的房屋由朱新贵与蒋某用于商业出租。朱新贵与蒋某夫妻关系存续期间，购置了家电设备。2015年12月23日，经原告朱某申请，本院依法委托评估机构对本案涉及的四套房屋及屋内家电设备进行评估。后经湖北华审资产评估土地房地产估价有限公司出具评估报告书如下：权证编号为0287048的房产评估价值为989460.71元；权证编号为0169029的房产评估价值为705928.86元；权证编号为0319261的房产评估价值为898564.95元；权证编号为00××00的房产评估价值为288311.40元；四套房屋总评估价值为2882265.92元。03××61号房屋内家电设备的评估价值为37600元。原告因评估开支费用15000元。
上述事实，有双方当事人的一致陈述及宜昌市公安局交通警察支队事故处理大队的证明可证实朱新贵于2015年6月13日因交通事故死亡；原告提交的（1996）西民初字第333号民事调解书一份可证实本案被继承人朱新贵与案外人向会生育女儿朱某及二人于1996年5月15日离婚、宜昌市西陵区珍珠路60号房屋由向会享有35%的份额的事实，向会及双方当事人的陈述可证实朱新贵在与向会离婚后出资购买上述房屋下余30%产权；结婚证一份可证实朱新贵与被告蒋某于××××年××月××日结婚；银行查询回执可证实本案继承开始时朱新贵与蒋某共同存款有344965.55元；房屋查档证明、双方当事人陈述及向会自认可证实朱新贵拥有宜昌市西陵区珍珠路房屋65%房屋产权；房屋查档证明、公积金贷款申请审批表、公积金还款明细及当事人陈述可证实朱新贵系宜昌市港窑路28－2号房屋所有权人、朱新贵再婚前付房款、还贷合计105045.60元，朱新贵与蒋某共同还贷91593.86元；房屋查档证明、开发商计价单、首付款收据、个人购房担保借款合同及银行利息清单、个人还款凭证可证实朱新贵系宜昌市西陵区陶珠路2－208号房屋所有权人、朱新贵再婚前付房款、还贷合计322546.92元，朱新贵与蒋某共同还贷387312.81元；房屋查档证明、个人一手住房贷款合同、住房消费贷款还款表、被告自述可证实宜昌市伍家区胜利一路8－4号房屋所有权人为朱新贵与蒋某，截止朱新贵去世尚有贷款本息225485.44元未还；双方当事人陈述及机动车保费缴款通知书可证实车牌号为鄂Ｅ－×××××号悦达起亚轿车为朱新贵再婚前购买；当事人一致陈述、宜昌市伍家岗区国家税务局的抚恤金说明及银行流水明细可证实朱新贵去世后其单位发放了抚恤金102888元；双方当事人的陈述可证实因办理朱新贵的丧葬事宜蒋某支取存款80000元交予朱新贵的兄长；公积金账户查询记录可证实朱新贵去世时其公积金账户余额为19682.17元，蒋某的公积金账户余额为39992.23元；房屋租赁合同可证实宜昌市西陵区陶珠路的房屋用于商业出租；湖北华审资产评估土地房地产估价有限公司的评估报告可证实本案涉及的四套房屋评估价格及03××61号房屋家电设备的价格；发票一份可证实原告因房屋评估开支费用15000元。
本院认为，朱新贵去世时，原告朱某是其女儿、被告蒋某是其妻子，此外再无第一顺位继承人，故朱某、蒋某均与朱新贵形成继承法律关系，二人均享有朱新贵遗产的继承权，因朱新贵生前并未留有遗嘱，故本案适用法定继承。关于本案涉及的财产，认定如下：一、位于宜昌市西陵区珍珠路60号的房屋（所有权证号00××00），因朱新贵与向会离婚时，法院民事调解书确认双方各享有35%的份额，且向会在本案中表明其仅拥有该房屋35%的份额，下余30%产权由朱新贵出资取得，故朱新贵生前享有该房屋65%的所有权，朱某、蒋某依法各继承该房屋32.5%的份额。该房屋鉴定价格为288311.40元，故折算货币价值后，朱某、蒋某各享有93701.20元。二、位于宜昌市开发区港窑路28-2号的房屋（所有权证号0169029），该房屋是朱新贵于2003年购买，登记所有权人为朱新贵，因朱新贵婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，且不动产登记于朱新贵名下，依法属于朱新贵个人所有，但因蒋某与朱新贵夫妻关系存续期间，共同还贷91593.86元，故蒋某单独享有该房屋相应的还贷及增值收益164409.39元【计算公式为（鉴定价格÷实际购买价格）×（共同还贷金额÷2）】，扣除该部分，剩余货币价值541519.47元属朱新贵遗产，朱某、蒋某应平等继承，故该房屋折算货币价值后，朱某享有270759.74元，蒋某享有435169.13元。三、位于宜昌市西陵区陶珠路2-208号的房屋（所有权证号0287048），该房屋是朱新贵于2007年12月17日购买，登记所有权人为朱新贵，也属朱新贵婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，且不动产登记于朱新贵名下，依法属于朱新贵个人所有，但因蒋某与朱新贵夫妻关系存续期间，共同还贷387312.81元，故蒋某单独享有该房屋相应的还贷及增值收益269934.18元，扣除该部分，剩余货币价值719526.53元属朱新贵遗产，朱某、蒋某应平等继承，故该房屋折算货币价值后，朱某享有359763.27元，蒋某享有629697.44元。四、位于宜昌市伍家区胜利一路8-4号的房屋（所有权证号0319261），该房屋登记所有权人是蒋某、朱新贵，该房屋鉴定价格为898564.95元，扣除截至朱新贵去世之日的未还贷款225485.44元，还剩673079.51元，该份额首先蒋某拥有50%的份额，剩余50%的份额属于朱新贵的遗产，朱某、蒋某应平等继承，故该房屋折算货币价值后，朱某享有168269.88元，蒋某享有504809.63元（已扣减未还贷部分）。五、朱新贵名下银行存款合计344965.55元、朱新贵和蒋某的公积金账户余额（截至朱新贵去世时）合计59674.40元，扣除办理朱新贵丧葬事宜费用8万元，上述款项合计324639.95元依法属于夫妻共同财产，朱新贵去世后，首先蒋某拥有上述财产50%的份额，剩余50%的份额属于朱新贵的遗产，朱某、蒋某应平等继承，故朱某享有25%的份额81159.99元，蒋某享有75%的份额243479.96元。六、抚恤金102888元，该抚恤金非朱新贵去世时遗留的财产，不属于遗产，属于相关单位对死者近亲属的直接补偿，为减少当事人诉累，本案一并处理，故朱某、蒋某各分得50%的份额51444元。七、小轿车一辆属朱新贵再婚前个人财产，故朱某、蒋某各继承小轿车50%的份额，因庭审中朱某自认价值60000元，蒋某同意该价格，并要求朱某拥有该车，货币补偿蒋某应得份额，故朱某应补偿蒋某30000元。八、家电设备属朱新贵与蒋某夫妻共同财产，朱新贵去世后，首先蒋某拥有上述财产50%的份额，剩余50%的份额属于朱新贵的遗产，朱某、蒋某应平等继承，故朱某享有25%的份额9400元，蒋某享有75%的份额28200元。综合计算上述财产，朱某应得财产折合货币价值1064498.08元，蒋某应得财产折合货币价值2016501.36元。位于宜昌市伍家区胜利一路8-4号的房屋（所有权证号0319261），蒋某既属登记所有权人，又属其固定居所，故应归其所有。位于宜昌市西陵区陶珠路2-208号的房屋（所有权证号0287048），既已出租，继续由蒋某管理为宜，故应归其所有。家电设备由蒋某使用，故应由其所有。朱新贵名下银行存款、公积金（包括蒋某名下公积金）、抚恤金合计427527.95元，蒋某作为朱新贵的妻子，实际占有该部分财产。位于宜昌市开发区港窑路28-2号的房屋（所有权证号0169029）平常无人居住，原告朱某从外地回宜昌时居住于该房屋；位于宜昌市西陵区珍珠路60号的房屋（所有权证号00××00）因朱某母亲向会享有35%的产权，且一直由向会使用，同时基于平衡分配原则，故上述港窑路房屋及珍珠路房屋65%产权归朱某所有为宜；车牌号鄂Ｅ-×××××的小轿车，因双方达成意向由朱某所有，故本院予以准许。综上，胜利一路房屋、陶珠路房屋、家电设备、朱新贵名下银行存款、公积金（包括蒋某名下公积金）、抚恤金合计货币价值2127668.17元，而蒋某应得财产折合货币价值2016501.36元，故蒋某应补偿朱某111166.81元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于宜昌市伍家区胜利一路8-4号的房屋（所有权证号0319261）及室内家电设备和位于宜昌市西陵区陶珠路2-208号的房屋（所有权证号0287048）归被告蒋某所有；
二、位于宜昌市开发区港窑路28-2号的房屋（所有权证号0169029）及位于宜昌市西陵区珍珠路60号的房屋65％的产权（所有权证号00××00）归原告朱某所有；
三、车牌号鄂Ｅ-×××××的小轿车归原告朱某所有；
四、朱新贵名下的全部银行账户资金（含存款、抚恤金、公积金等）和蒋某名下的公积金银行账户资金合计427527.95元归被告蒋某所有，蒋某于本判决生效之日起十日内补偿原告朱某111166.81元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案受理费26800元（原告已预交），鉴定费15000元，合计41800元，由原被告各负担20900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 高云环
代理审判员 兰晓宇
人民陪审员 胡 萍
二〇一六年六月二十一日
书 记 员 蔡慧丽