江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0303民初4616号
原告：中国银行股份有限公司徐州青年路支行，住所地徐州市青年路皇城大厦A座1层08、1夹层09、06。
负责人：孙桂军，该行行长。
委托代理人：张树跃，江苏胜家律师事务所律师。
被告：张国权。
被告：张金荣。
被告：徐州美的置业有限公司，住所地徐州经济技术开发区环湖大道支路以东，城东大道以南。
法定代表人:姚嵬。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行（以下简称中行青年路支行）与被告张国权、张金荣、徐州美的置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行青年路支行的委托代理人张树跃到庭参加诉讼，被告张国权、张金荣、徐州美地置业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告张国权、张金荣偿还拖欠到期本金12851.3元、应收利息5348.28元、本金的罚息122.67元、利息的罚息50.69元和未到期本金594509.73元（利息、利息的罚息和本金的罚息暂计算至2016年8月10日，主张至被告还清欠�之日止），暂共计612883元；2、被告张国权、张金荣支付原告为实现债权支付的律师费35000元；3、被告徐州美的置业有限公司对被告张国权、张金荣的上述债务承担担保责任；4、诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告与被告张国权、张金荣在2012年11月21日签订了一份《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，被告张国权、张金荣向原告借款84万元用于购房，合同中约定了双方的权利义务，被告徐州美的置业有限公司承担担保责任。原告与被告张国权、张金荣签订了《徐州市房地产抵押合同》，约定了被告以徐州市经济开发区美的城C4#-1-108室的房屋对主合同项下发生的全部债务承担担保责任。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务。但被告张国权、张金荣仅偿还了部分借款后，出现了还款能力恶化，拖欠还款的情况，已构成了违约，故诉至法院请求�持原告的诉讼请求。
被告张国权、张金荣、徐州美的置业有限公司未作答辩。
本院认定事实如下：2012年11月21日，贷款人中行青年路支行与借款人张国权、张金荣（张国权代理）、保证人徐州美的置业有限公司签订一份《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（合同编号2012年2G字001号），合同约定：借款人向贷款人贷款84万元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。贷款用途为购买美的城C4-1-108室房屋。贷款的发放方式为受托支付，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定的售房人结算账户（账户名称：徐州美的置业有限公司；账号为：46×××82）。还款方式为按月等额本息还款。合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定�款利率上浮10%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。合同约定每月的10日为结息日和付息日。对罚息的约定为：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供全程连带担保责任。下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力，附件一，个人商业用房贷款合同通用条款。附件二，抵押物清单。合同附件一：个人�业用房贷款合同通用条款约定：借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。借款人未按期归还借款本息，构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。为确保2012年2G字第001号个人贷款合同的履行，抵押人张国权愿意以其位于徐州市美的城C4-1-108的合法房地产抵押给抵押权人，房屋建筑面积103.5平方米，该房地产价值1696730元，以房地产价值的100%设定抵押，权利价值84万元，期限为自2012年11月21日起至2022年11月20日止。合同及附件还约定了其他事项。
另查明，2012年10月24日，原告张国权与张金荣在江西省鹰潭市信达公证处办理一份公正委托书，委托人为张金荣，受托人为张国权，内容为张金荣委托其丈夫张国权购买美的城C4幢1单元108号商铺，由其丈夫张国权全权代表张金荣办理上述商铺的按揭代理手续，受托人在办理上述事项过程中所依法签署的相关法律文书张金荣均予以认可。
上述合同签订后，原告依约履行的发放贷款的义务，但被告未按约还本付息，截至2016年8月10日，被告尚欠原告到期本金12851.63元、应收利息5348.28元、本金罚息122.67元、利息罚息50.69元及未到期本金594509.73元。
原告与江苏胜家律师事务所签订了委托代理合同，委托该所律师出庭代理，并支付了律师费35000元。
上述事实，有原告提供的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》、零售贷款借款借据、逾期未还款查询�、原告与江苏胜家律师事务所签订的委托代理合同、律师费发票、张国权与张金荣的结婚证复印件、公证书及原告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告张国权、张金荣、徐州美的置业有限公司签订的贷款合同，系各方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告张国权、张金荣未按约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。借款本金的数额为607361.36元（12851.63元+594509.73元）。原告要求被告承担律师费，因符合贷款合同约定，且该费用未超出江苏省律师收费标准，故对原告的该项请求本院予以支持。被告徐州美的置业有限公司自愿为张国权、张金荣的债务提供连带责任保证的意思表示真实、明确，且未超过法定担保期限。故�告要求保证人徐州美的置业有限公司承担连带保证责任的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张国权、张金荣于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行借款本金607361.36元及截至2016年8月10日的利息5348.28元、本金的罚息122.67元、利息的罚息50.69元（此后的利息、本金的罚息及利息的罚息按合同约定计算至实际支付之日）；
二、被告张国权、张金荣于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行律师费35000元；
三、被告徐州美的置业有限公司对被告张国权、张金荣的上述债务向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10279元，减半收取为5140元，由被告张国权、张金荣负担（原告已预交，被告随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 王海斌
二〇一六年十一月十日
书记员 梁 悦