南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初5950号
原告：江苏银行股份有限公司南京城西支行，统一社会信用代码913201066749160745，住所地在江苏省南京市鼓楼区凤凰街5号。
负责人：季冬梅，该行行长。
委托诉讼代理人：孙军，江苏金路律师事务所律师。
委托诉讼代理人：俞伟宁，江苏金路律师事务所律师。
被告：赵亚楠，女，汉族，1991年3月10日生。
被告：赵彬兵，女，汉族，1993年10月20日生。
原告江苏银行股份有限公司南京城西支行（以下简称江苏银行城西支行）诉被告赵亚楠、赵彬兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行城西支行的委托诉讼代理人孙军到庭参加诉讼。被告赵亚楠、赵彬兵经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行城西支行向本院提出诉讼请求：1、被告赵亚楠立即偿还借款本金213366.55元，利息、罚息及复利11146.56元，并继续支付2016年10月20日以后至借款本息还清之日止所产生的利息、罚息及复利（按合同约定的利率标准计算）；2、被告赵亚楠承担律师费15957元；3、在被告赵亚楠不履行上述债务时，原告对抵押物享有优先受偿权；4、被告赵彬兵对被告赵亚楠上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月8日，江苏银行城西支行与赵亚楠签订个人借款合同一份，约定：赵亚楠向江苏银行城西支行借款23万元，借款期限10年，自2014年10月28日至2024年10月28日；首期年利率为7.205%，按年调整；还款方式为等额本息还款法；如赵亚楠未按约还款，江苏银行城西支行有权宣布贷款提前到期，并自逾期之日起按照合同约定的利率加收50%计收罚息和复利，江苏银行城西支行催收贷款本息所需的诉讼费、保全费、执行费、律师费、公告费等由赵亚楠承担。同时，江苏银行城西支行与赵亚楠签订抵押合同一份,约定：赵亚楠将其南京市六合区大厂南钢九龙洼214幢304室房产抵押给江苏银行城西支行，为其上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本金、利息、实现抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，江苏银行城西支行已取得他项权证，债权登记数额为23万元。同时，江苏银行城西支行与赵彬兵签订保证担保合同一份，约定：赵彬兵为赵亚楠上述借款承担连带保证责任；保证范围为本合同项下的全部债务；如主合同项下除保证外又有物的担保的，赵彬兵愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。上述合同签订后，江苏银行城西支行按约发放贷款23万元。赵亚楠在借款期间已逾期17期（月）未按约还款，截至2016年10月20日，欠江苏银行城西支行贷款本金213366.55元，利息、罚息及复利11146.56元；赵彬兵亦未承担担保责任。
另查明，江苏银行城西支行与江苏金路律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师孙军、俞伟宁代理江苏银行城西支行进行本案诉讼，江苏银行城西支行按照有关律师收费标准的规定实际支付该所律师代理费15957元。
被告赵亚楠、赵彬兵未到庭，亦未答辩。
以上事实，有原告江苏银行城西支行举证的个人借款合同、抵押合同及他项权证、保证担保合同、借款借据、欠款清单、委托律师代理合同、律师费发票和支付凭证予以证实，本院均予以认定。
本院认为，原告江苏银行城西支行与被告赵亚楠、赵彬兵签订的个人借款合同、抵押合同、保证担保合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。江苏银行城西支行按约发放了贷款，而赵亚楠在借款期间未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故江苏银行城西支行按约有权宣布贷款提前到期，其主张赵亚楠偿还借款本金213366.55元，利息、罚息及复利11146.56元，并继续支付2016年10月20日以后至借款本息还清之日止所产生的利息、罚息及复利（按合同约定的利率标准计算）的诉讼请求，本院予以支持。根据借款合同的约定，江苏银行城西支行为实现债权所发生的律师费等由赵亚楠承担。本案纠纷因赵亚楠违约所引起，造成江苏银行城西支行为本案已实际支付一审律师费15957元，江苏银行城西支行该项损失应由赵亚楠负责赔偿。故江苏银行城西支行主张赵亚楠承担律师费15957元的诉讼请求，本院予以支持。根据《物权法》的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。根据抵押合同、保证担保合同的约定，赵亚楠将其南京市六合区大厂南钢九龙洼214幢304室房产抵押给江苏银行城西支行，为其上述债务提供担保；赵彬兵为赵亚楠上述借款承担连带保证责任，并承诺如主合同项下除保证外又有物的担保的，其愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。故江苏银行城西支行主张在赵亚楠不履行上述债务时，对南京市六合区大厂南钢九龙洼214幢304室房产，在债权数额23万元范围内享有优先受偿权；主张赵彬兵为赵亚楠上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。赵亚楠、赵彬兵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵亚楠自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京城西支行贷款本金213366.55元，利息、罚息及复利11146.56元，并继续支付自2016年10月21日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利（按合同约定的利率标准计算）；
二、被告赵亚楠自本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告江苏银行股份有限公司南京城西支行律师费15957元；
三、如被告赵亚楠未履行上述（一）、（二）项债务，原告江苏银行股份有限公司南京城西支行有权对南京市六合区大厂南钢九龙洼214幢304室房产，在债权数额23万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；
四、被告赵彬兵对上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后，有权向被告赵亚楠追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4829元，保全费1697元，公告费600元（以实际发生数额为准），均由被告赵亚楠负担，被告赵彬兵承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 黄海宁
人民陪审员 梁家利
人民陪审员 赵 俊
二〇一六年十月二十七日
见习书记员 陆 丽
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。