福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初802号
原告：中国农业银行股份有限公司大田县支行，住所地大田县均溪镇雪山南路1号。
负责人：章正辉，行长。
委托代理人：谢琴琴、曾若人，福建闽中律师事务所律师。
被告：福建万华实业有限公司，住所地大田县吴山乡吉洲处吴山工业园。
法定代表人：李敏，董事长。
被告：福建漳州闽华超纤实业有限公司，住所地漳州市长泰县经济开发区兴泰工业园区。
法定代表人：陈吉祥，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司大田县支行（以下简称中国农行大田支行）与被告福建万华实业有限公司（以下简称万华公司）、福建漳州闽华超纤实业有限公司（以下简称闽华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理。依法由审判员涂劲蛟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农行大田支行的委托代理人谢琴琴到庭参加诉讼，被告万华公司、闽华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农行大田支行诉称：2014年12月25日、2014年12月26日，原告与被告万华公司先后签订二份《流动资金借款合同》，分别约定被告向原告借款人民币12000000元、12000000元，借款期限一年，借款年利率7.56%，逾期借款从逾期之日起上浮50%计收罚息，未按期支付利息的自未按期支付之日起计收复利，由借款人承担律师费等实现债权的必要费用。2014年12月25日、2014年12月26日，被告闽华公司先后与原告签订二份《保证合同》，约定被告闽华公司为被告万华公司上述借款形成的债务及贷款人实现债权的费用提供连带责任保证。2012年4月20日，被告万华公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告万华公司以其位于大田县吴山乡程堂村吉洲房地产为上述借款形成的债务及贷款人实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。截至2016年3月22日，被告结欠借款本金23685994.41元、利息676894.73元。请求判令：1、被告万华公司偿还原告结欠借款本金23685994.41元，利息676894.73元（利息计至2016年3月22日），合计人民币24362889.14元，此后利息按照合同约定利率计至款项实际清偿之日止。2、由被告万华公司承担原告为实现债权支出的律师代理费用30000元。3、由被告闽华公司对被告万华公司的上述债务承担连带清偿责任。4、原告对被告万华公司位于大田县吴山乡程堂村吉洲房地产折价、拍卖或变价所得价款优先受偿。5、由被告承担本案诉讼费用。
被告万华公司、闽华公司未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2014年12月25日，原告中国农行大田支行与被告万华公司签订《流动资金借款合同》，约定：1、被告向原告借款人民币12000000元，借款期限一年，借款年利率7.56%，逾期借款从逾期之日起上浮50%计收罚息，未按期支付利息的自未按期支付之日起计收复利。2、借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3、因借款人违约的，由借款人承担律师费等实现债权的必要费用。4、其他事项。同日，被告闽华公司与原告签订《保证合同》，约定被告闽华公司为被告万华公司上述借款形成的债务及贷款人实现债权的费用提供连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用。同日，原告依约向被告万华公司发放贷款人民币12000000元，向被告万华公司指定收款人账户汇入12000000元。
2014年12月26日，原告再次与被告万华公司签订《流动资金借款合同》，被告闽华公司再次与原告签订《保证合同》，被告万华公司向原告再次借款12000000元，原告与被告万华公司、闽华公司作出与2014年12月25日签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》相同的约定。同日，原告再次依约向被告万华公司发放贷款人民币12000000元，向被告万华公司指定收款人账户汇入12000000元。
另查明：2012年4月20日，抵押人被告万华公司与抵押权人原告签订《最高额抵押合同》，约定：1、鉴于抵押人愿为抵押权人与被告按本合同约定签订的主合同所形成的债权以其位于大田县吴山乡程堂村吉洲房地产（职工宿舍区）提供抵押担保。2、被担保的主债权为抵押权人自2012年4月20日起至2015年4月19日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。3、担保的债权最高余额折合人民币20000000元。4、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等及律师费、诉讼费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。5、其他事项。2012年4月23日，原告与被告万华公司到大田县房地产管理所，对被告万华公司位于大田县吴山乡程堂村吉洲的房地产（房屋所有权证号20120270、20120271、20120272、20120273、20120274）办理了抵押登记手续，抵押登记债权数额20000000元，附记田国用（2011）第1619号、第1620号土地使用权一并抵押。2016年3月22日，原告与福建闽中律师事务所签订《委托代理协议》，约定福建闽中律师事务所指派曾若人、谢琴琴作为原告代理人为本案提供一般代理服务，原告向被告支付费用最高限额为50000元的律师代理费。2016年5月10日，原告向福建闽中律师事务所支付代理费30000元。截至2016年3月22日，被告结欠借款本金23685994.41元、利息676894.73元（含罚息、复利），合计人民币24362889.14元。
上述事实，原告中国农行大田支行提供了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《委托代理协议》、借款凭证、贷款账单查询记录、房产证、土地证、房屋他项权证等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告中国农行大田支行与被告万华公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告闽华公司签订《保证合同》，各方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应为有效。原告中国农行大田支行依约履行了发放贷款的义务，被告万华公司未按合同约定履行还款义务，被告万华公司的行为已构成违约，原告有权按合同约定要求被告万华公司立即偿还借款本金、利息（包括罚息、复利）并支付实现债权发生的费用。被告万华公司自愿以其所有的房产为该笔借款形成的债务及实现债权的所有费用提供最高额抵押担保，且已办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在最高额人民币20000000元范围内优先受偿。被告闽华公司自愿为被告万华公司借款形成的债务及实现债权的费用提供连带责任保证，故被告闽华公司应对被告万华公司借款形成的债务及实现债权的费用承担连带清偿责任。原告所主张的律师代理费50000元，原告提供30000元的代理费发票可证实原告已支付30000元的律师代理费，故原告关于律师代理费的主张应按已支付的30000元代理费，本院予以支持。被告万华公司、闽华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交与本案有关的证据材料，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告福建万华实业有限公司应于本判决发生法律效力后10日内向原告中国农业银行股份有限公司大田县支行偿还借款本金23685994.41元、利息676894.73元（利息计至2016年3月22日），合计人民币24362889.14元，并向原告中国农业银行股份有限公司大田县支行支付从2016年3月23日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述合同约定计算），利随本清。
二、被告福建万华实业有限公司应于本判决发生法律效力后10日内向原告中国农业银行股份有限公司大田县支行支付律师代理费人民币30000元。
三、被告福建漳州闽华超纤实业有限公司对被告福建万华实业有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司大田县支行有权以位于大田县吴山乡程堂村吉洲房地产（房屋所有权证号20120270、20120271、20120272、20120273、20120274）折价或者以拍卖、变卖后的价款在最高额人民币20000000元范围内优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司大田县支行的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费163864元，减半收取81932元，财产保全费5000元，合计人民币86932元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 涂劲蛟
二〇一六年五月十六日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
4、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。