天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第1683号
原告李方圆。
委托代理人高利光，德润融资租赁有限公司职员。
被告姜踊。
被告青岛克瑞社工程配套有限公司，住所地青�市市南区山东路9号B座21G。
法定代表人张宁，职务总经理。
被告谢洪霞。
被告张宁。
原告李方圆与被告姜踊、被告青岛克瑞社工程配套有限公司、谢洪霞、张宁民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理，被告姜踊提出管辖异议，本院2015年11月25日裁定驳回被告姜踊的管辖权异议，被告姜踊不服裁定，上诉于天津市第二中级人民法院，天津市第二中级人民法院立案受理后向姜踊送达开庭传票，但上诉人姜踊无正当理由拒不到庭，天津市第二中级人民法院按照撤诉处理。本案依法由审判员包津燕适用简易程序，于2016年6月21日、7月4日公开开庭进行了审理，原告李方圆的委托代理人高利光，被告姜踊到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李方圆诉称，原、被告2015年5月27日签订借款合同，被告向原告借款240万元，用于补充流动资金，借款期限为6个月，借款利率为19%，分两期偿还，按照等额本息方式还款，每次还款1286161.17元，如被告没有按期还款，按照全部剩余本息0.5%/日计算违约金。被告姜踊以其房产作为抵押与原告签订了抵押合同，被告青岛克瑞社工程配套有限公司、被告谢洪霞、张宁与原告签订担保合同，为该项借款担保。合同签订后，原告向被告提供了借款，但借款到期后经原告多次催要被告分文未予偿还。故原告诉至法院要求1、依法判令被告姜踊返还借款本息合计2572322.34元及违约金（以1286161.17为基数从2015年8月28日-2016年6月20日以年化利率24%计算违约金254659.91元；以1286161.17为基数从2015年11月26日-2016年6月20日以年化利率24%计算为177490.24元）；以2572322.34元为基数按照年化利率24%支付自2016年6月21日�至清偿日止的利息；2、依法判令被告青岛克瑞社工程配套有限公司、谢洪霞、张宁承担上述付款的连带保证责任；3、判令被告姜踊履行与原告所签《抵押合同》，将其所有的房产变现或者折价用于负担上述诉讼请求中1项所述之给付义务；4、本案诉讼费由被告承担。
原告提供以下证据：
证据1.借款合同，证明原被告之间有关本案借款关系的基本内容主要权利、义务及责任。
证据2.2015年8月28日《抵押合同》及他项权证，证明被告姜踊提供房产为其借款提供担保责任；
证据3.汇款凭证，证明原告如约履行了《借款合同》约定的借款资金的给付义务；
证据4.被告青岛克瑞社工程配套有限公司与原告、被告姜踊签订的保证合同编号为DRZL2015-042-G，证明其对被告姜踊债务负有连带保证责任；
证据5.被告谢红霞、张宁与原告、被告一签订的保证合同编号为DRZL2015-042-G-P，证明被告谢红霞、张宁对被告姜踊债务承担连带保证责任；
证据6.被告青岛克瑞社工程配套有限公司股东出具的《股东会决议》，证明原告与青岛克瑞社工程配套有限公司签署的《保证合同》经过被告股东的授权，《保证合同》合法有效。
证据7.催告函，证明原告已经向被告姜踊催告给付到期借款，并发出书面通知。
证据8.结婚证复印件，证明被告谢红霞与姜踊系夫妻关系。
被告姜踊辩称，原告所述借款情况属实，但是原告主张的违约金过高，被告有异议。被告正在积极与原告协商，尽早偿还借款。
被告姜踊没有提供证据。
被告青岛克瑞社工程配套有限公司、谢洪霞、张宁未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年5月27日，原告与被告签订借款协议，约定被告向原告借款240万元，用于补充流动资金。借款期限为6个月，借款利率为年19%，利息从发放贷款之日起计算，按季度等额本金还款，分别于2015年8月28日、2015年11月26日分两期偿还，每期偿还1286161.17元，如没有按期支付本息的，按照剩余全部未还款本息0.5%/日给付原告违约金。此外被告应当向原告支付融资服务费48000元（2%），于放款之日向原告支付。同日，被告姜踊与原告签订抵押合同，双方约定被告姜踊以其名下位于青岛市开发区××路××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期限为六个月。同时，被告青岛克瑞社工程配套有限公司和被告谢洪霞、张宁与原告分别签订保证合同，约定对被告姜踊上述借款，被告青岛克瑞社工程配套有限�司、谢洪霞、张宁承担连带保证责任。三保证人之间并未约定保证份额。
合同签订后，原告于2015年5月29日，通过网银向被告转款2352000元（2400000元借款减去扣收2%的融资服务费48000元），到期后被告未能按照约定向原告还款，经原告多次催要，被告姜踊分文未予偿还。故成讼。
上述事实，有原告提供的证据及原告当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间的签订的借款合同、抵押合同、保证合同，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告姜踊未能按期返还借款本息，应当承担逾期还款的违约责任。关于原告主张的违约金，原、被告在借款合同中既约定了利息又约定了违约金，原告要求按照24%计算借期内和逾期的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷合同适用法律的若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但不得超出年利率24%的规定。关于原告借期内第一期违约金按照24%计算违约金的主张，本案中原被告约定借期内利率为年息19%、其他费用（融资服务费）2%，两项合计已经达到21%，因此借期内第一期的违约金只能按照3%，以1286161.17为基数，自2015年8月28日起至2015年11月27日计算违约金。借款到期后，双方约定的0.5%/日违约金过高，原告自动调整为年24%计算违约金，并不违反法律规定，本院照准；原告主张将借期内本息2572322.34元做为计算逾期违约金的基数，借期内利息未超出年24%，该主张�合法律规定，本院予以支持。
关于被告青岛克瑞社工程配套有限公司、谢洪霞、张宁的保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款，同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告姜踊以自己所有的房产提供了抵押，并且办理了抵押登记，应当以被告姜踊抵押的财产优先偿还借款，被告青岛克瑞社工程配套有限公司、被告谢洪霞、张宁对抵押财产无法清偿部分承担连带保证责任。
综上所述，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条�一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告姜踊于判决书生效后十日内返还原告李方圆借款本息2572322.34元，并以1286161.17为基数，按照年息3%给付原告自2015年8月29日至2015年11月26日的违约金；以2572322.34元为基数，按照24%计算给付原告自2015年11月27日起至判决给付期届满日止违约金；
二、如被告姜踊未清偿上述款项，以被告姜踊抵押的房产折价或者拍卖、变卖清偿；
三、被告青岛克瑞社工程配套有限公司、被告谢洪霞、被告张宁对被告姜踊的抵押房产不能清偿部分承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向被告姜踊追偿；
四、驳回原告李方圆其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15420元，由被告姜踊承担，其他被告承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 包津燕
二〇一六年七月四日
书记员 魏茂秋
附：法律释明
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席审判。
2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担举证不利的后果。
3.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国担保法》
第二十八条同意债权既有保证又有物的担保，同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
5.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定�
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。