吉林省白城市洮北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0802民初1936号
原告：白城市天利新型环保塑钢门窗厂
法定代表人：姜新才，系经理。
委托诉讼代理人：希爱军，系吉林君浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：井桂莲，女，汉族，个体，现住山东省青岛市。
被告：刘晓刚，现住吉林省白城市。
原告白城市天利新型环保塑钢门窗厂诉被告刘晓刚土地使用权转让纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人希爱军、井桂莲，被告刘晓刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
白城市天利新型环保塑钢门窗厂向本院提出诉讼请求：1、要求刘晓刚给付土地转让款450万元。2、要求从2010年10月15日至土地转让款450万元全部给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。事实与理由：2010年10月15日我公司与刘晓刚签订土地转让协议一份，协议约定，土地面积为10095.36平方米，转让总价款为450万元。协议签订后，我公司履行了转让土地过户手续，将该土地过户到刘晓刚名下，刘晓刚未按约定给付土地价款450万元，经多次索要未果。故，诉至法院。
刘晓刚辩称，白城市天利新型环保塑钢门窗厂的诉讼请求没有事实依据，双方之间从未就土地使用权的转让事宜进行磋商，也未实际发生过土地使用权转让的事实，因此请求驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：
白城市天利新型环保塑钢门窗厂提供的证据：1、营业执照复印件一份。证明我公司是个人独资企业。刘晓刚质证无异议。2、2010年10月15日签订的土地转让合同一份。证明1、土地过户到刘晓刚名下；2、土地转让款450万元；3、约定一次性以现金形式给付，但刘晓刚未履行其义务。刘晓刚质证认为1、对证据形式有异议，出示的是复印件，证据来源不确定，真实性无法确认；2、本案涉及的土地使用权变更过户到我名下，仅仅是为姜新才向我借款375万元的一个担保行为，并非是土地使用权转让，土地使用权的更名过户只是一种让与担保行为，依据相关法律规定，白城市天利新型环保塑钢门窗厂不能因为该行为主张要求我给付土地转让价款。3、（2012）白民二初字第18号判决书、高法（2013）吉民一终字第77号判决书、（2015）吉民申字第231号民事裁定书各一份。证明1、白城市天利新型环保塑钢门窗厂向刘晓刚借款375万元；2、土地过户在前，借款在后；3、刘晓刚要求土地过户才能抵押；4、在一审、二审以及再审中，在判决和裁定中，未体现土地抵押之事。刘晓刚质证对证据本身没有异议。认为1、这三份证据都证明了，白城市天利新型环保塑钢门窗厂认可土地使用权过户是一种抵押行为：2、在三审当中，白城市天利新型环保塑钢门窗厂均未主张土地使用权价款与375万元借款进行抵销，所以证明土地使用权的更名过户不是一个独立的转让行为，仍然是375万元的担保行为。4、（2013）白执字第32号裁定书一份。证明1、刘晓刚已将白城市天利新型环保塑钢门窗厂所抵押的房屋已全部执行完毕，并没有包括土地；2、在该案的执行过程中，白城市天利新型环保塑钢门窗厂曾向白城市中级人民法院执行庭主张过该评估书中没有记载土地的价款；3、刘晓刚在省高法（2015）吉民申375号案件开庭时主张该土地款450万元是一次性支付的，在省高法的开庭笔录上有明确的记载。刘晓刚质证对证据真实性没有异议，认为1、虽然裁定书中没有明确包括被执行的房屋所占用的土地使用权，但是根据相关法律规定，房屋的处分及占有范围内的土地使用权一并处分，根据房地一体的原则，被执行的房屋所占用的土地使用权已经一并执行给刘晓刚；2、即便对该事实有争议，与本案也不具有关联性，因为白城市天利新型环保塑钢门窗厂诉请的是土地使用权的转让价款，而不是土地使用权的归属问题；3、这份执行裁定书根本起不到白城市天利新型环保塑钢门窗厂的所要证明问题的作用，白城市天利新型环保塑钢门窗厂的该说法也没有其它证据加以证明；4、这份证据根本无法体现要证明的问题，而且没有过一次性支付的表示。5、白守评字（2013）第187号价格评估报告一份。证明刘晓刚已将抵押的房屋已全部执行完毕，并没有包括土地。刘晓刚质证对证据的真实性没有异议，认为1、虽然评估报告中没有明确包括被执行的房屋所占用的土地使用权，但是根据相关法律规定，房屋的处分及占有范围内的土地使用权一并处分，根据房地一体的原则，被执行的房屋所占用的土地使用权已经一并执行给刘晓刚；2、即便白城市天利新型环保塑钢门窗厂对该事实有争议，与本案也不具有关联性，因为白城市天利新型环保塑钢门窗厂诉请的是土地使用权的转让价款，而不是土地使用权的归属问题。6、2010年10月21日，白城市天利新型环保塑钢门窗厂出具的借据一份。证明1、白城市天利新型环保塑钢门窗厂向刘晓刚借款375万元；2、土地过户在前，借据在后。刘晓刚质证对证据本身没有异议，认为即使是过户在前，借款在后，过户问题也是为了借款作抵押。7、借款协议一份。协议第二条规定，乙方用白城市开发区院落面积作为抵押将院落土地已过户给刘晓刚。证明1、自2010年10月15日，白城市天利新型环保塑钢门窗厂将土地变更刘晓刚名下，到2010年11月17日，借款协议形成，是对土地抵押的再次确认，到2010年11月21日375万元借条产生，从时间、顺序、效力，已经形成了完整的逻辑证据链条，该土地就是过户抵押；2、抵押土地房屋可以任选其一，土地、房屋不能一起占。刘晓刚质证对证据本身没有异议，认为证明第一个问题没有异议，已经认可了土地过户是为375万元的借款来进行抵押的事实。不同意白城市天利新型环保塑钢门窗厂第二点证明问题，根据物权法的相关规定，房屋抵押、土地一并抵押，白城市天利新型环保塑钢门窗厂的说法违背了房地一体的原则。综合刘晓刚对各证据的质证意见，本院认为，上述证据均为书证，刘晓刚质证对证据的真实性无异议，仅对证明问题有异议，符合证据的客观性、关联性、合法性，故，本院予以采信。
刘晓刚提供的证据：1、借款协议一份。证明这份借款协议明确表明土地使用权的过户是为375万元借款的一种抵押行为，也就证明了双方之间土地使用权的过户并非是就土地使用权转让的真实意思表示，是一种让与担保行为。白城市天利新型环保塑钢门窗厂质证认为，对证据本身没有异议，对证明问题有异议。认为1、自2010年10月15日，白城市天利新型环保塑钢门窗厂将土地变更被告名下，到2010年11月17日，借款协议形成，是对土地抵押的再次确认，到2010年11月21日375万元借条产生，从时间、顺序、效力，已经形成了完整的逻辑证据链条，该土地就是过户抵押。2、抵押土地房屋可以任选其一，土地、房屋不能一起占有。该证据均为书证，经白城市天利新型环保塑钢门窗厂质证对证据的真实性无异议，仅对证明问题有异议，符合证据的客观性、关联性、合法性，故，本院予以采信。
本院认为，本案的争议焦点为：1、白城市天利新型环保塑钢门窗厂与刘晓刚之间是否存在土地使用权转让的合同关系。2、白城市天利新型环保塑钢门窗厂主张刘晓刚给付土地转让金450万元及利息的请求是否有事实和法律依据。围绕本案争议的焦点问题，结合本庭采信的证据，本院综合评判如下：2010年10月15日白城市天利新型环保塑钢门窗厂与刘晓刚签订土地转让协议一份，约定白城市天利新型环保塑钢门窗厂将公司名下的10095.36平方米的土地使用权转让给刘晓刚，转让总价款为450万元。2010年11月17日姜新才、张惠颖与刘晓刚、胡桂琴签订借款协议一份，约定，姜新才、张惠颖向刘晓刚、胡桂琴借款375万元。姜新才、张惠颖用位于白城市经济开发区院落占底面积为10095.36平方米的土地和院落中的建筑物作为抵押物。现该院落土地已过户给刘晓刚。白城市天利新型环保塑钢门窗厂为独资企业，投资人为姜新才。上述两份协议能够相互佐证，证明白城市天利新型环保塑钢门窗厂的位于白城市经济开发区院落占底面积为10095.36平方米的土地已被投资人姜新才抵押给刘晓刚借款375万元。姜新才是白城市天利新型环保塑钢门窗厂的投资人，其代表公司签订的抵押合同合法有效。该土地转让到刘晓刚名下是抵押行为，并非是土地实际转让行为。庭审中，白城市天利新型环保塑钢门窗厂与刘晓刚均承认该土地过户到刘晓刚名下是抵押行为。白城市天利新型环保塑钢门窗厂诉讼主张该土地过户到刘晓刚名下是转让关系。庭审中，白城市天利新型环保塑钢门窗厂未向法庭提供证据证实其主张，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实与责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”白城市天利新型环保塑钢门窗厂不能提供位于白城市经济开发区院落占底面积为10095.36平方米的土地转让至刘晓刚名下的土地是转让关系的证据，属举证不能，故，本院依法驳回白城市天利新型环保塑钢门窗厂的诉讼请求。
综上所述，本院为保护当事人的合法权益。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回白城市天利新型环保塑钢门窗厂的诉讼请求。
案件受理费42，800.00元由白城市天利新型环保塑钢门窗厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。
申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。
审判长 许 峰
审判员 张志远
审判员 任晶莹
二〇一六年十月十日
书记员 贾冬梅