大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初461号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区。
负责人夏云平，行长。
委托代理人吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师，执业证号：12102201111747470。
委托代理人王占骜，辽宁竞业律师事务所律师，执业证号：12102201510133074。
被告刘海涛，男，1980年5月18日生，住大连市中山区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行大连分行）与被告刘海涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行大连分行的委托代理人王占骜到庭参加了诉讼，被告刘海涛经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月10日，原告与被告刘海涛签订《个人综合授信合同》，约定：原告向被告授信额度40万元，授信期限5年。同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：消贷易额度为40万元，贷款期限1年，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率基础上上浮35%，签订贷款时的合同年利率为6%，利率不做调整，不分段计息。还款方式为分期付息，到期一次还本。合同还约定了违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期借款本息和相关费用，则原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行等内容。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告刘海涛以大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋作为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金、实现抵押权的费用，并于2014年11月27日办理了抵押登记手续。上述合同生效后，原告按照约定发放贷款，但被告没有按合同约定按时足额偿还本息，已构成违约，虽经多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期贷款本息。故诉至法院，请求判令：1.请求判令被告刘海涛偿还原告借款本金40万元借款本金；2、被告刘海涛偿还40万元借款本金的利息、罚息（自2015年12月4日起按《个人消贷易额度及支用借款合同》所约定的利率计算利息及罚息至款项还清日止，截止2016年1月10日，逾期利息为2867.2元，逾期罚息为3482.7元；3.确认原告对大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋享有优先受偿权；4、判令被告刘海涛给付原告律师费1.725万元。
被告刘海涛未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年11月10日，原告与被告刘海涛签订《个人综合授信合同》，约定：原告向被告授信额度40万元，授信期限5年。
同日，双方签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：消贷易额度总额为40万元；本合同项下的贷款期限为1年；贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率基础上浮35%，签订贷款时的合同年利率为6%，利率不做调整，不分段计息；还款方式为按月付息，到期一次还本。合同还约定借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期借款本息和相关费用构成违约；对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。
同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告刘海涛以大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋（权证号：140391**）作为上述授信期内借款提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的本金及利息、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）。2014年11月27日，双方办理了房屋抵押登记手续，原告取得了大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋的他项权证。
上述合同签订后，原告按照约定向被告刘海涛发放贷款，被告分别于2014年12月4日支取了贷款24万元、12月13日支取了贷款4万元、12月17日支取了贷款1万元、2015年1月7日支取了贷款１万元、1月14日支取了贷款１万元、1月22日支取了贷款3万元、1月24日支取了贷款１万元、2月6日支取了贷款１万元、2月8日支取了贷款１万元、2月10日支取了贷款１万元、2月27日支取了贷款１万元、3月12日支取了贷款１万元，共计12笔贷款。但自2015年12月4日开始，被告未能如约归还。截止2016年1月10日，被告刘海涛尚欠贷款本金40万元，逾期利息2867.20元，逾期罚息3482.70元。
另查，2016年1月15日，原告与辽宁竞业律师事务所签订委托代理合同。同日，原告为实现债权支付律师费1.725万元。
原告于2016年2月3日向本院提出财产保全的申请，本院于同年2月3日作出（2016）辽0204民初461号民事裁定，查封被告刘海涛名下位于大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋的产籍。
上述事实，有原告提供的起诉状、《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、结婚证、房屋所有权证、他项权利证、欠款明细、委托代理合同、增值税发票及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告浦发银行与被告刘海涛签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未依约按时足额清偿贷款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告偿还借款本金40万元并支付自2015年12月4日至款项还清日止的利息、罚息请求合理，予以支持。关于原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，根据抵押合同的约定，原告对抵押物价值范围内享有优先受偿权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。关于原告主张的律师费，根据双方合同的约定，原告要求被告支付律师费的请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘海涛偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金40万元；
二、被告刘海涛偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行40万元借款本金的利息、罚息（自2015年12月4日起按《个人消贷易额度及支用借款合同》所约定的利率计算利息及罚息至款项还清日止）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对大连市中山区高云街31号2单元1层1号房屋享有优先受偿权；
四、被告刘海涛给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行律师费1.725万元。
以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费7654元、保全费2638元、公告费600元（原告均已预付），由被告刘海涛负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 赵桂敏
代理审判员 葛 菲
人民陪审员 王敬君
二〇一六年七月十一日
书 记 员 王志伟
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。