广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初412号
原告：李安，男，汉族，广东省廉江市人，住廉江市，公民身份号码：1636。
委托代理人：郑佳明，男，汉族，年月日出生，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：廉江市吉水镇南和村XX村民小组。
法定代表人：林春河，该小组组长。
被告：廉江市吉水镇南和村XX村民小组。
法定代表人：林春旺，该村民小组组长。
第三人：林春河，男，汉族，1963年6月12日出生，广东省廉江市人，住廉江市吉水镇。
原告李安诉被告廉江市吉水镇南和村XX村民小组、廉江市吉水镇南和村XX村民小组、第三人林春河农村土地承包合同纠纷一案，本院2016年3月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告李安及其委托代理人郑佳明到庭参加了诉讼，被告廉江市吉水镇南和村XX村民小组、廉江市吉水镇南和村XX村民小组、第三人林春河经本院传票传唤，均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月5日，原告与两被告签订一份《土地租赁合同书》，合同约定甲方（即两被告）将位于南和村委会西侧西的一块林地租给乙方（即原告）使用，出租土地面积为120平方米，出租时间70年（即2014年3月1日起至2084年2月底止），承包期内租金为42000元，于合同签订时一次性付清，合同还约定该地如有权属不清或有争议的，由甲方解决，并保证乙方顺利用地，如造成乙方不能用地，甲方须向乙方退还全部租金。合同签订后，两被告提出要理顺村民关系，需多加租金28000元，因此，在合同签订当天原告共支付租金70000元，第三人林春河出具一份《收据》给原告收执。2014年3月6日，廉江市吉水镇法律服务所对上述合同进行了见证。合同签订后几天，原告入场平整土地，两被告村民发现后立即出来阻止，原告被迫停工。事后，原告要求被告出面处理，但两被告均采取置之不理态度，导致原告一直无法使用租赁土地。综上所述，原告与两被告签订土地租赁合同后，依约支付了租金，已履行合同义务，被两告没能将出租林地交付给原告使用，属于违约行为。由于两被告的违约行为导致原告无法使用出租林地，签订合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）的规定，双方签订合同应予解除。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，两被告应当返还原告租金70000元及相应利息。第三人李春河作为合同租金收取人，应当负连带清偿责任。为此，特向法院提出诉讼请求，请依法处理：1、判决解除原告与两被告签订的《土地租赁合同书》；2、判令两被告返还合同租金70000元及相应利息（利息按中国人民银行规定贷款利率自2014年3月5日起计至付清之日止）给原告，第三人林春河负连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告负担。
原告向本院提供的证据有（均有原件核对）：
1、身份证，证明原告的身份情况。
2、土地租赁合同书，证明原告与两被告于2014年3月5日签订一份《土地租赁合同书》，合同约定双方权利和义务。
3、见证书，证明吉水镇法律服务所对上述合同进行见证。
4、收条，证明林春河收取原告支付合同租金70000元。
5、民事裁定书，证明曾起诉，后撤诉。
6、证明，证明合同签订后，被告一直不让我使用土地。
被告廉江市吉水镇南和村XX村民小组、廉江市吉水镇南和村XX村民小组、第三人林春河均没有进行答辩。
被告廉江市吉水镇南和村新村村民小组、廉江市吉水镇南和村岭咀村民小组、第三人林春河均没有向本院提供证据。
本院查明：2014年3月5日，原告与两被告在廉江市吉水镇法律服务所的见证下，签订《土地租赁合同书》，两被告将位于南和村委会侧西（西面）的一块林地租给原告使用，该《土地租赁合同书》上载明：“……三、租金及给付办法：承租期内的租金共为人民币肆万贰仟元正（42000.00元），于本合同签订之日起由乙方向甲方一次性付清。四、该地如有权属不清或有争议的，由甲方负责解决，并保证乙方顺利用地。如造成乙方不能用地，甲方须向乙方退还全部租金。无偿由甲方收回。……”被告吉水镇南和村新村村民小组及其法定代表人林春河（第三人）、被告廉江市吉水镇南和村岭咀村民小组及其法定代表人林春旺均在《土地租赁合同书》上盖章或签字。
原告在与两被告签订《土地租赁合同书》的当天给付70000元给第三人林春河，第三人林春河收款后立下由其本人签名的《收条》一份给原告收执，该《收条》上载明：“今收李安现金柒万元”。后原告入场平整土地，但两被告的部分村民阻挠原告入场平整土地，导致原告至今无法使用租赁的土地。
原告主张其与两被告签订《土地租赁合同书》后，两被告提出增加租金28000元，但其无法提供证据证明。
本院认为：原告与两被告签订《土地租赁合同书》的行为是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。
关于合同解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，原告在与两被告签订《土地租赁合同书》的当天支付70000元给被告吉水镇南和村XX村民小组的法定代表人林春河，但两被告的部分村民阻挠原告入场平整土地，导致原告至今无法使用租赁的土地，导致合同目的不能实现，两被告显然构成违约，原告依法享有合同解除权。
关于返还租金的问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告吉水镇南和村XX村民小组应将租金42000元及利息返还给原告。由于原告与两被告签订的《土地租赁合同书》上约定的租金是42000元，原告也无法举证两被告曾提出增加租金28000元，本院无法确认该28000元是租金，因此该28000元由原告与第三人林春河另行处理。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，两被告及第三人经本院传票传唤，不到庭参加诉讼，本院对本案依法有权作出缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告吉水镇南和村XX村民小组在本判决发生法律效力后十日内向原告李安返还租金42000元及利息（利息从2016年3月8日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至本院确定的付款之日止）。
二、驳回原告李安的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，由原告李安负担700元，被告吉水镇南和村XX村民小组负担850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 潘玉霞
代理审判员 庞彩霞
人民陪审员 宋维钦
二〇一六年五月十六日
书 记 员 甄 芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。