四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1123民初587号
原告：中国农业银行股份有限公司犍为县支行，住所地：四川省犍为县玉津镇天生园街84号。
负责人：岑良，支行行长。
委托代理人：夏阳，四川高贸律师事务所律师。
被告：犍为清溪秋月茉莉花种植开发有限公司，住所地：四川省犍为县清溪镇三山村四组。
法定代表人：赵军，该公司董事长。
被告：赵军，男，汉族，生于1967年2月15日。
被告：彭延中，男，汉族，生于1971年11月28日。
原告中国农业银行股份有限公司犍为县支行（以下简称犍为支行）诉被告犍为清溪秋月茉莉花种植开发有限公司（以下简称秋月公司）、赵军、彭延中金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为支行的委托代理人夏阳，被告秋月公司、赵军到庭参加诉讼，被告彭延中经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本案现已缺席审理终结。
原告犍为支行诉称，2014年5月23日，原告与第一被告签订了编号为51100620140005088的《最高额抵押合同》，约定第一被告以其所有的位于犍为县清溪镇三山村四组的厂房（房产证编号分别为：犍房权证犍为字第××、20××07、20××9Ｘ、20××32、20××76、2013021900519号）以及位于犍为县清溪镇三山村四组�土地（土地使用权证编号：犍国用（2012）第（二）-3684号），为其自2014年5月23日起至2017年5月22日止在原告处办理各类业务所形成的最高额为700万元的贷款债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、费用等。前述抵押物于同日办理抵押登记（他项权证编号：犍房他证犍为字第20140523006**号）。
2014年5月23日，原告与第二、三被告签订了编号为犍农银高保字第51100620140005088号的《最高额保证合同》，约定第二、第三被告为第一被告自2014年5月23日起至2017年5月22日止在原告处办理各类业务所形成的最高额为700万元的债务向原告提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年5月27日，原告与第一被告签订了编号为51010120150002881的《流动资金借款合同》，约定第一被告向原告借款670万元，借款期限为1年，自2015年5月27日起至2016年5月26日止，借款固定利率为年利率7.65%，结息方式为按月结息，第一被告应及时足额偿还贷款本息。若第一被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率（年利率7.65%）基础上上浮40%计收罚息直至本息清偿为止。若第一被告未按期支付利息的，借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同时，根据该合同第五条约定，第一被告若违反合同约定义务的，原告有权采取提前收回已发放借款，宣布借款合同项下借款到期等措施。
前述合同签订后，原告于2015年5月27日向第一被告发放了670万元贷款，但第一被告此后未按时支付借款利息，第一被告的行为已构成违约。鉴于该情况，原告于2016年4月1日向第一被告发出了《贷款提前到期通知书》，宣布前述《流动资金借款合同》项下贷款于2016年4月8日提前到期，要求第一被告立即归还贷款本息。截至2016年3月20日，第一被告差欠原告借款利息129561.25元、复利834.73元。原告为维护自身合法权益，故诉来法院请求法院判令第一被告立即向原告归还贷款本金670万元，并向原告支付利息、罚息、复利（截至2016年3月20日的利息为129561.25元、复利834.73元；2016年3月20日之后的利息、罚息、复利以合同约定方式计算至本息付清之日止）；判令第一被告以其抵押物承担抵押担保责任；判令第二、三被告就第1条诉讼请求所列款项向原告承担连带保证担保责任；由三被告共同承担本案诉讼费。
被告秋月公司辩称，对借款的事实没有异议，对原告所诉差欠的本金、利息没有�议，罚息是银行规定的。
被告赵军辩称，应当承担保证责任。
被告彭延中未作答辩。
经审理查明，原告犍为支行（抵押权人）与被告秋月公司（抵押人）于2014年5月23日签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押人自愿为抵押人与抵押权人自2014年5月23日起至2017年5月22日止办理各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高余额折合人民币柒佰万元整，担保范围为未受偿的债务本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，抵押物为被告所有的位于犍为县清溪镇三山村四组的厂房（房产证编号分别为：犍房权证犍为字第××、20××07、20××9Ｘ、20××32、20××76、2013021900519号）以及位于犍为县清溪镇三山村四组的土地（土地使用权证编号：犍国用（2012）第（二）-3684号），双方在犍为县房地产管理所办理了抵押登记（他项权证编号：犍房他证犍为�第2014052300634号）。2014年5月23日，原告犍为支行与被告赵军、彭延中签订《最高额保证合同》，约定保证人愿为秋月公司与犍为支行自2014年5月23日起至2017年5月22日止办理各类业务形成的债务提供担保，担保的最高余额折合人民币为柒佰万元，保证期间为主合同履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确认的主合同债权提前到期之日起二年，担保范围为债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等。
2015年5月27日，被告秋月公司与原告犍为支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：51010120150002881），合同约定：秋月公司在原告处借款670万元，借款期限为2015年5月27日至2016年5月26日，借款用途为购买茶叶及其包装，借款利率为固定年利率7.65%，结息日为每月20日，�款人须于每一结息日当日付息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月利率计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息计收复利；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮40%计收罚息。借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的借款合同提前到期。2015年5月27日，原告犍为支行向被告秋月公司发放借款670万元。
被告秋月公司从2016年1月开始未向原告犍为支行支付借款利息。2016年4月1日，原告犍为支行向被告秋月公司出具《贷款提前到期通知书》，载明根据原告与被告于2015年5月27日签订的《流动资金借款合同》，原告已按约向被告提供贷款，鉴于被告违反合同第3.10条，经指出仍不改正。现根据合同约定，原告宣布合同项下贷款于2016年4月8日提前到期，请立即筹措资金，归还合同项下全部结欠本金人民币670万元、利息130395.98元（计至2016年3月20日止），合计金额为人民币陆佰捌拾叁万零叁佰玖拾伍元玖角捌分。同日，被告秋月公司在通知书上签收并确认金额。被告秋月公司差欠原告犍为支行2016年3月21日至2016年4月8日的利息25627.5元、复利698.27元。
认定以上事实，有经庭审质证并被法院采信的原告提交的原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，被告的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、他项权证书、犍为房地产管理所情况说明、借款凭证、《贷款提前到期通知书》，以及当事人在庭审中的陈述为证。
�院认为，原告犍为支行与被告秋月公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，原告与被告赵军、彭延中签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，本院予以确认。原告犍为支行按照合同约定向被告秋月公司发放了借款，被告秋月公司应当按照合同约定还本付息。被告秋月公司于2016年1月起未依照合同约定归还借款利息，原告于2016年4月1日向被告出具《贷款提前到期通知书》，被告签收并确认，被告的借款于2016年4月8日到期，该事实双方当事人无争议，本院予以确认，故原告犍为支行主张被告秋月公司归还借款本金与利息、罚息、复利的请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告秋月公司以其抵押物承担抵押担保责任，本院认为，被告秋月公司与原告签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，抵押已经生效，原�的该项主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告赵军、彭延中承担连带保证担保责任，本院认为，原告与赵军、彭延中签订的保证合同对双方当事人具有约束力，被告秋月公司未按合同约定还本付息，被告赵军、彭延中应当履行保证人义务，故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告犍为清溪秋月茉莉花种植开发有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司犍为县支行借款本金6700000元、利息及复利156721.75元，并以6856721.75元为基数从2016年4月9日起按年利率10.71%计算�息至付清欠款之日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司犍为县支行对被告犍为清溪秋月茉莉花种植开发有限公司所有的位于犍为县清溪镇三山村四组的厂房（房产证编号分别为：犍房权证犍为字第××、20××07、20××9Ｘ、20××32、20××76、2013021900519号）以及位于犍为县清溪镇三山村四组的土地（土地使用权证编号：犍国用（2012）第（二）-3684号）享有抵押权，对上述房地产的折价或者拍卖、变卖的价款原告中国农业银行股份有限公司犍为县支行在上述债务范围内有权优先受偿；
三、被告赵军、彭延中对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费59613元、财产保全费5000元，由被告犍为清溪秋月茉莉花种植开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 杨荣超
审 判 员 舒 利
人民陪审员 周 勉
二〇一六年六月十四日
书 记 员 朱 洋
附：本判决书所适用的法律条文。
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款�间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十三条：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人�其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒�到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。