吉林省吉林市丰满区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0211民初1032号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行。住所：吉林省吉林市吉林大街**号。
负责人：刘向阳，该行行长。
委托代理人：赵冰心。
委托代理人：高鹏姗。
被告：张家明，男，汉族，住吉林省吉林市。
被告：邱海燕，女，满族，住吉林省吉林市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行（以下简称邮储银行）与被告张家明、邱海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日受理，2016年8月15日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人赵冰心、高鹏姗到庭参加了诉讼，被告张家明、邱海燕经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
邮储银行诉称：2013年3月22日，邮储银行与张家明签订一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定张家明合同项下的授信额度为58万元，额度存续期最长120个月（自2013年3月22日至2023年3月22日），额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率在贷款年利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法。同日，双方还签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，约定了担保方式为抵押，担保限额为58万元，担保责任期限自2013年3月22日起至2023年3月22日止，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等内容。2013年3月26日，双方到房产登记机关办理了房屋他项权利登记（他项权利证号为：吉林市房他证昌字第TX200177**）。后张家明申请支付了9笔贷款，分别为：1、2013年3月27日申请支用贷款58万元，期限60个月，即自2013年3月27日起至2018年3月27日止，利率为8.96%，当日邮储银行将58万元贷款转入北京鑫烨龙盟科技发展有限公司名下的账号；2、2013年11月15日申请支用贷款5.5万元，期限60个月，即自2013年11月15日起至2018年11月15日止，利率为8.96%，当日邮储银行将5.5万元贷款转入张家明名下的账号；3、2014年2月26日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年2月26日起至2019年2月26日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；4、2014年5月13日申请支用贷款3.3万元，期限60个月，即自2014年5月13日起至2019年5月13日止，利率为8.96%，当日邮储银行将3.3万元贷款转入张家明名下的账号；5、2014年7月22日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年7月22日起至2019年7月22日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；6、2014年9月9日申请支用贷款2万元，期限12个月，即自2014年9月9日起至2015年9月9日止，利率为8.4%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；7、2014年11月10日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年11月10日起至2019年11月10日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；8、2015年1月4日申请支用贷款2.8万元，期限60个月，即自2015年1月4日起至2020年1月4日止，利率为8.4%，当日邮储银行将2.8万元贷款转入张家明名下的账号；9、2015年3月30日申请支用贷款3.9万元，期限60个月，即自2015年3月30日起至2020年3月30日止，利率为8.05%，当日邮储银行将3.9万元贷款转入张家明名下的账号。借款后，张家明仅偿还了部分本金331412.07元、利息共计127850.22元，其中利息124362.12元、罚息3488.1元，之后经多次催要不再履行合同。邱海燕系张家明的妻子，因其在《个人商务贷款申请表》上以共同借款人的身份签字，即应当对该笔债务承担连带清偿责任。故邮储银行起诉至法院，要求判令：1、邮储银行与张家明、邱海燕签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》提前到期；2、张家明、邱海燕立即偿还邮储银行借款本金483587.93元，并支付自逾期之日起至本息全部给付之日止的利息和罚息；3、邮储银行对抵押房产吉林市房权证昌字第S0002029**号房屋（他项权利证编号：吉林市房他证昌字第TX200177**号）享有优先受偿权。
张家明、邱海燕均未予答辩。
经审理查明：2013年3月22日，邮储银行与张家明签订一份《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定张家明合同项下的授信额度为58万元，额度存续期最长120个月（自2013年3月22日至2023年3月22日），额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率最低上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率在贷款年利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法。同日，双方还签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，约定了张家明以其名下所有的坐落于吉林市昌邑区辽宁北路3号彼岸生活A座2单元14层51号，建筑面积为134.49平方米，产权证号为：吉林市房权证昌字第S0002029**号房屋作抵押，担保限额为58万元，担保责任期限自2013年3月22日起至2023年3月22日止，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等内容。2013年3月26日，双方到房产登记机关办理了房屋他项权利登记（他项权利证号为：吉林市房他证昌字第TX200177**）。后张家明申请了9笔贷款，分别为：1、2013年3月27日申请支用贷款58万元，期限60个月，即自2013年3月27日起至2018年3月27日止，利率为8.96%，邮储银行按照约定于当日将58万元贷款转入北京鑫烨龙盟科技发展有限公司名下的账号；2、2013年11月15日申请支用贷款5.5万元，期限60个月，即自2013年11月15日起至2018年11月15日止，利率为8.96%，当日邮储银行将5.5万元贷款转入张家明名下的账号；3、2014年2月26日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年2月26日起至2019年2月26日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；4、2014年5月13日申请支用贷款3.3万元，期限60个月，即自2014年5月13日起至2019年5月13日止，利率为8.96%，当日邮储银行将3.3万元贷款转入张家明名下的账号；5、2014年7月22日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年7月22日起至2019年7月22日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；6、2014年9月9日申请支用贷款2万元，期限12个月，即自2014年9月9日起至2015年9月9日止，利率为8.4%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；7、2014年11月10日申请支用贷款2万元，期限60个月，即自2014年11月10日起至2019年11月10日止，利率为8.96%，当日邮储银行将2万元贷款转入张家明名下的账号；8、2015年1月4日申请支用贷款2.8万元，期限60个月，即自2015年1月4日起至2020年1月4日止，利率为8.4%，当日邮储银行将2.8万元贷款转入张家明名下的账号；9、2015年3月30日申请支用贷款3.9万元，期限60个月，即自2015年3月30日起至2020年3月30日止，利率为8.05%，当日邮储银行将3.9万元贷款转入张家明名下的账号。借款后，张家明仅偿还了部分本金331412.07元、利息127850.22元，之后经多次催要不再履行合同约定的还款义务，故邮储银行起诉至法院。
认定上述事实的证据有：《结婚证》、《个人商务贷款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房产证》、《土地证》、《房屋他项权利证》、《个人贷款额度借款支用单》9份、《个人贷款手工借据》9份、《放款单》、《贷款受托支付清单》、《还款交易流水详情打印单》、《工业买卖合同》。
根据邮储银行的诉讼请求，归纳本案的争议焦点是：1、本案中张家明、邱海燕是否存在违约行为，邮储银行要求判令其与张家明、邱海燕签订的借款合同和担保合同提前到期是否具有事实及法律依据，应否予以支持；张家明、邱海燕应否承担还款付息的责任；2、邮储银行对张家明提供的抵押物是否享有优先受偿权。
本院认为，第一，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案张家明向邮储银行借款后，即应当按照合同约定及时履行还款付息的义务，而其仅偿还了部分本金及利息，剩余本金及利息拖欠不予偿还，其行为已构成违约，按照合同约定，邮储银行有权主张合同提前到期，并要求其承担还款付息的责任。由于张家明的妻子邱海燕在贷款申请表上以借款人配偶的身份签字，承诺与借款人张家明共同偿还贷款，因此，其亦应承担还款付息的责任。
第二，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”由于张家明、邱海燕借款后未能按期履行还款付息的义务，因此邮储银行有权以张家明名下的用于抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，但抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归张家明所有，不足部分由张家明、邱海燕继续清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行与被告张家明签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》提前到期；
二、被告张家明于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司吉林市分行借款本金297141.94元，并自2015年12月27日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付原告逾期罚息；偿还原告借款本金39268元，并自2015年8月15日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付原告逾期罚息；偿还原告借款本金15188.75元，并自2015年8月26日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金26528.96元，并自2015年8月13日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金16660.17元，并自2015年8月22日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金3445.93元，并自2015年8月9日起至本金清偿之日止，按年利率8.4%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金17798.6元，并自2015年8月10日起至本金清偿之日止，按年利率8.96%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金25697.36元，并自2015年8月4日起至本金清偿之日止，按年利率8.4%上浮50%支付逾期罚息；偿还原告借款本金36858.22元，并自2015年8月30日起至本金清偿之日止，按年利率8.05%上浮50%支付逾期罚息，同时应自上述款项中扣除被告已付利息114.77元；
三、被告邱海燕对上述第二项欠款本息承担连带清偿责任；
四、如果被告张家明、邱海燕未能履行上述还款付息的义务，则原告有权以被告张家明名下的用于抵押的坐落于吉林市昌邑区辽宁北路3号彼岸生活A座2单元14层51号，建筑面积为134.49平方米，产权证号为：吉林市房权证昌字S0002029**号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款超过债权数额的部分归张家明所有，不足部分由张家明、邱海燕继续清偿。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8554元，由被告张家明负担，被告邱海燕承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 刘爱香
人民陪审员 原 泽
人民陪审员 李满毅
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 曹薇薇