广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法狮民二初字第726号
原告：佛山市南海区越时投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道平西大道碧海湾花园22座首层办公室，工商注册号：4406872000102652。
法定代表人：周荣昌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蔡礼进，广东巨能律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈瑞结，广东巨能律师事务所律师。
被告：佛山市南海区东捷建材有限公司，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号，组织机构代码：67710585-9。
法定代表人：莫接，该公司董事长。
被告：陈汉，男，汉族，1963年1月1日出生，住广东省阳西县，
被告：陈南，男，汉族，1974年1月20日出生，住广东省广州市荔湾区，
被告：陈荣，男，汉族，1965年8月5日出生，住广东省阳西县，
被告：杨广林，男，汉族，1958年7月18日出生，住广东省阳西县，
被告：叶锦文，男，汉族，1965年10月7日出生，住广东省阳西县，
以上六被告共同委托诉讼代理人：温永刚，广东丰源律师事务所律师。
以上六被告共同委托诉讼代理人：施杰龙，广东丰源律师事务所律师。
被告：莫接，男，汉族，1972年2月3日出生，住广东省阳西县，
被告：钟庆佳，男，汉族，1959年10月13日出生，住广东省广州市越秀区，
第三人：黄英连，女，汉族，1956年8月20日出生，住广东省阳西县，
原告佛山市南海区越时投资有限公司与被告佛山市南海区东捷建材有限公司（下称东捷公司）、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、莫接、钟庆佳、陈光日合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员莫文华独任审判，后本院知悉陈光日于2015年9月28日因死亡注销户口，需要等待继承人表明是否参加诉讼，故本案中止诉讼。中止诉讼的原因消失后，本案恢复诉讼。之后，本案依据原告的申请追加黄英连、陈国东作为本案的被告，并适用普通程序，依法由审判员莫文华担任审判长，与审判员梁宁、代理审判员黄炫组成合议庭，于2016年9月23日进行第一次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告的委托诉讼代理人蔡礼进，被告陈汉、陈荣及被告东捷公司、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文共同委托诉讼代理人温永刚、施杰龙到庭参加诉讼、被告莫接、钟庆佳、陈国东、黄英连经本院合法传唤未到庭。后因工作调动原因，变更为由审判员莫文华担任审判长、与审判员梁宁、人民陪审员刘忠良组成合议庭于2017年7月7日公开开庭进行了第二次公开开庭进行了审理。第二次开庭，原告的委托诉讼代理人蔡礼进，被告陈汉及被告东捷公司、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文共同委托诉讼代理人温永刚到庭参加诉讼，被告莫接、钟庆佳、陈国东、黄英连经本院合法传唤未到庭。原告于2017年7月29日向本院申请撤回对陈光日的法定继承人被告陈国东、黄英连的起诉，因公安机关出具证明反应陈国东已死亡，故本院依职权追加黄英连作为本案的第三人，于2018年1月8日第三次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡礼进，被告陈汉、陈荣及被告东捷公司、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文的共同委托诉讼代理人温永刚到庭、被告莫接、钟庆佳、第三人黄英连经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告在本案审理过程中共向本院提出三次诉讼请求，全部诉讼请求如下：1.解除《合作协议书》；2.被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文于《合作协议书》解除之日立即返还位于佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂）的项目用地给原告，并办理被告东捷公司的公司注册地址的变更手续；3.被告东捷公司自起诉之日起至返还项目用地给原告之日止，仍按期以14459.94元/月向原告支付合作补偿款、70000元/年向原告支付分红，逾期每天按欠款总额的千分之三向原告支付滞纳金。及按照17869.44元/月向土地出租方佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司缴纳项目用地租金；4.被告东捷公司立即向原告支付2014年10月至2015年10月的合作补偿款158593.22元、及该款从2014年10月11日起至实际清偿之日止按照日千分之三支付的逾期滞纳金（暂计至2015年10月19日，为98230.22元）；5.被告东捷公司立即向原告支付2013年、2014年的分红款110000元、及该款从2014年1月1日起至实际清偿之日止按照日千分之三支付的逾期滞纳金（暂计至2015年10月19日，为140160元）；6.判令被告东捷公司立即向原告偿还代支的散装水泥合作项目用地面积为14606平方米场地租金178694.4元（2015年4月至2016年1月）；7.被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文对上述第3至6项诉讼请求承担连带清偿责任；8.被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文自起诉之日起至返还项目用地给原告之日止，仍按期以10307元/月向原告支付合作收益款，逾期每天按欠款总额的千分之三向原告支付滞纳金。及按照11463.56元/月向土地出租方佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司缴纳项目用地租金；9.被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文立即向原告支付2014年10月11日起至2015年10月的合作收益款113377元及该款从2014年10月11日起至实际清偿之日止按照日千分之三支付的逾期滞纳金（暂计至2015年10月19日，为70128.81元）；10.被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文立即向原告偿还代支的商品混凝土合作项目用地面积为9370平方米场地租金114635.6元（2015年4月至2016年1月）；11.被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2008年6月1日，佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司签订《合作协议书》。双方约定，佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司共同注资成立合营公司即被告东捷公司，佛山市南海区越时贸易有限公司支持被告东捷公司5%的股份，广州市东沙混凝土有限公司持被告东捷公司95%的股份。双方合作的项目包括散装水泥项目和商品混凝土项目。在散装水泥项目中，佛山市南海区越时贸易有限公司提供14606平方米项目用地。被告东捷公司每月10号前支付佛山市南海区越时贸易有限公司0.9元/平方米/月的合作补偿款并按每5年10%的标准递增，每年确保佛山市南海区越时贸易有限公司有不低于7万元/年的利润分红，超出7万元的，按佛山市南海区越时贸易有限公司持股比例按实际进行分红。在商品混凝土项目中，佛山市南海区越时贸易有限公司提供9370平方米，广州市东沙混凝土有限公司每月10号前支付佛山市南海区越时贸易有限公司1元/平方米/月的合作收益款，按每5年10%的标准递增。并且，广州市东沙混凝土有限公司若逾期支付相关款项超过30天的，佛山市南海区越时贸易有限公司有权每天按欠款总额千分之三向广州市东沙混凝土有限公司收取滞纳金。2009年，被告东捷公司通过股东会议决议决定，佛山市南海区越时贸易有限公司将其股权转让给原告，广州市东沙混凝土有限公司将股权分别转让给被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日。同时，双方签订的一份变更证明书，约定由变更后的股东即原告及被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文无条件承担原合作合同的权利义务。但是，被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日自2014年10月开始拖欠原告合作补偿款、分红款及合作收益款至今。
原告与被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日的合作项目用地（23976平方米）是向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司租赁而来。根据《合作协议书》第三条第3点约定：其中散装水泥合作项目用地面积为14606平方米的场地租金由合营公司（被告东捷公司）向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付；商品混凝土合作项目用地面积为9370平方米的场地租金由乙方（被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日）支付；第五条第2点还约定，每月10日前，由乙方将当月租金划付给合营公司，由合营公司统一支付项目用地租金。
签订合同后，被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日一直依约向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付租金。但2015年4月开始至今，被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日就再未向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付租金。由于欠租将导致合作项目用地被收回的巨大风险，经过佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司多次催促，无奈之下，原告为维持《合作协议书》的继续履行，于2015年12月24日代被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付了合作项目用地2015年4月至2015年12月的租金共263997元。
另外，原告于2016年1月18日又代被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付了合作项目用地2016年1月的租金29333元。同时，因被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日在违约后一直实际占用原告提供的项目用地用作经营，被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文、陈光日亦应分别按合同约定的标准支付自起诉之日至实际返还项目用地的合作补偿款、分红款、合作收益款及相应项目用地的租金。
至今。其行为已构成根本违约，造成原告严重的经济损失，致使《合作协议》无法继续履行，因此，原告根据合作协议相关约定，依法解除《合作协议》。
诉讼中，原告明确解除《合作协议书》的时间为2016年1月20日。
被告东捷公司、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文辩称：第一，认为本案所涉及的散装水泥以及商品混凝土项目并结合原告的诉讼请求认为涉及的诉讼当事人和诉讼请求及法律关系均不一致，应当分案审理。第二，涉及散装水泥项目原告与被告各方是组建的被告东捷公司来经营，原告是被告东捷公司的股东，所以，协议书当中有关原告作为有限公司股东收取固定收益条款脱离了有限责任公司的经营实际，使得原告不论公司是否亏损均有权取得收益，违反了《中华人民共和国公司法》第二十条的规定，也违反了东捷公司的章程规定，属于滥用股东权利，理应认定为无效条款。第三，涉及商品混凝土项目原、被告之间虽然签订了相关的协议，但没有实际履行，而是以被告东捷公司的名义将土地转租给佛山市南海区泌冲水泥混凝土有限公司收取租金，然后由被告东捷公司向原告支付固定的收益，根据合同的实际履行情况，原告实际也是收取了固定的分红款。另外，也违反了原告与原出租方佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司的约定，损害案外人佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司的利益，也属于无效条款。第四，根据原、被告之间协议书第六条有关条约的约定，涉及本案诉讼请求的合作补偿款项目收益、合作收益款均是由被告东捷公司支付，如果是因为所有自然人被告的原因所造成的，则所有自然人被告需要连带责任，根据上面所述，有关的支付条款是属于无效条款，纵使法院认定有效，也没有任何证据证明不能支付相关合作款项、项目收益、合作收益，是由所有自然人被告的原因所造成，故所有自然人被告是无需承担连带清偿责任。
诉讼中，被告莫接、钟庆佳、第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利；原告和其余被告围绕各自主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据在审查后作综合认定。
综合以上本院经审查确认的证据及当事人陈述，本院确认事实如下：
2008年1月31日，佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司作为出租方（甲方）与佛山市南海区越时贸易有限公司作为承租方（乙方）签订《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》一份，约定：佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号原官窑旧水泥厂的部分厂房和其中23976平方米土地使用权，租赁期为20年，从2008年3月1日至2028年2月29日止，从2008年3月1日开始收取租金，其中从2008年3月1日至2013年2月29日的月租金为26667元/月，其中厂房月租金5000元，土地月租金21667元；官窑水泥厂的厂房、土地离居民住宅区较近，西南和南面距离居民住宅区均不到100米，乙方在租赁物范围内不能从事产生较大噪音和不符合环保要求的生产和经营活动，因乙方在租赁物范围内开展生产和经营活动影响当地居民生活而引起当地居民投诉的，一切责任由乙方独自承担，乙方应当按照有关部门的要求立即停止影响行为；非经甲方事先书面同意，乙方不得以借用、转租等方式及其他任何形式将本合同项下租赁物提供给第三方使用，乙方因生产经营需要无偿提供给他人使用的除外；根据本合同规定，一方构成违约的，守约方有权单方面解除本合同，若属甲方违约的，甲方应当双倍返还乙方保证金，若属乙方违约的，乙方无权要求甲方退还保证金，且甲方有权无偿收回本合同项下租赁物等。
2008年6月1日，佛山市南海区越时贸易有限公司作为甲方与广州市东沙混凝土有限公司作为乙方签订《合作协议书》一份，约定：甲乙双方共同合作经营散装水泥储存、包装、销售、码头货物装卸（以下简称散装水泥项目）及生产经营商品混凝土项目，项目位于佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂），占地23976平方米，计划经营散装水泥项目及商品混凝土项目，项目范围拟包括：码头货物装卸，散装水泥储存、包装、销售及混凝土生产、销售等建材业务；甲乙双方共同注资成立的合营公司及乙方均同意全面履行2008年1月31日甲方与佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司签订的《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》；甲方无偿以其中的14606平方米项目用地投入与乙方合作经营散装水泥项目，并与乙方就该项目共同注资登记成立合营公司（合营公司名称待定）,对项目进行开发经营和管理，甲方以场地及部分资金作为合作投入，乙方以资金作为合作投入，本协议生效后，甲乙双方共同登记成立合营企业；甲方无偿以其中的9370平方米项目用地投入与乙方合作经营商品混凝土项目，该项目由乙方独资投入经营并自负盈亏，同时承担在项目经营过程中所产生的一切经济、法律、经营、事故等责任，甲方不参与该项目的经营，只按收取固定收益形式与乙方合作，其经营及经营过程中产生的责任等概与甲方无关；甲方提交作为合营公司的散装水泥项目用地及乙方独资经营的混凝土项目用地，使用期限从2008年6月1日起至2028年2月28日止，总计19年零9个月；项目用地总面积23976平方米，从2008年6月1日起的场地属于合营公司（散装水泥项目）用地，具体面积为14606平方米，其租金由合营公司向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司进行支付，属于乙方独立经营项目（混凝土项目）用地，具体面积为9370平方米，其租金由乙方向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司进行支付；甲、乙双方共同注资成立合营公司，合作经营散装水泥项目，甲、乙双方约定，合营公司实行“共同投资、自主经营”的合作原则，预计投资总额约200万元，其中乙方持95%的股份，甲方持5%的股份，甲、乙双方按各自所持有的股份比例以现汇入投资，并按各自持有的股权比例享有项目的经营权、决策权和收益分配权，甲乙双方同意以合营公司名义就甲方无偿提供项目用地给予甲方0.9元/平方米/月的合作补偿款，补偿款按月结算，于当月10号前由合营公司直接支付给甲方，该合作补偿款从2008年6月1日起计，每延伸5年按10%的升幅递增，且该合作补偿款不含税，其所涉及的相关税、费（包含但不限于甲方的个人所得税等，以下相同）均由合营公司承担；为保障甲方无偿投入项目用地的利益，合作双方同意合营公司将确保甲方有不低于7万元/年的利润分红（该分红为净利润，不含税），若利润不足的情况下由乙方让利补足，若产生的甲方利润超出7万元/年的情况则按甲方持股比例按实进行分红，具体利润分红的提取频率及时间由甲、乙双方商定，但必须保证每自然年不少于一次；甲方无偿以其中9370平方米项目用地投入与乙方合作经营商品混凝土项目，该项目由乙方独资投入经营并自负盈亏，同时承担在项目经营过程中所产生的一切经济、法律、经营、事故等责任，甲方不参与该项目的经营，只按收取固定收益形式与乙方合作，其经营及经营过程中产生的责任等概与甲方无关，乙方同意按甲方投入场地的面积为甲方提供1元/平方米/月的合作固定收益，合作收益款按月结算，于当月10号前由乙方直接支付给甲方，该合作收益款按每5年10%的标准递增，且该合作收益款不含税，其所涉及的相关税、费（包含但不限于甲方的个人所得税等，以下相同）均由乙方负责；若属于乙方原因导致合营公司不能按约定与甲方结清项目开办费用、项目用地押金等费用超过5天的，甲方有权单方解除合同，同时向乙方追讨因此而受到的全部损失，若属于乙方原因导致合营公司不能履行本协议所界定的责任，均由乙方承担；若属乙方原因导致合营公司不能按约定及时向甲方支付合作补偿款、项目收益、合作收益款等相关费用30天以内的，甲方有权于乙方逾期支付的第一天起每天向乙方计收逾期支付总额3‰的滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权单方解除合同，其所导致的所有损失和责任均由乙方承担，同时甲方有权向乙方追讨因此受到的全部损失；本《合作协议书》签订后，由甲方负责将《合作协议书》呈报给佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司审核、备案，若因甲方没有履行该申报手续引起佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司对本《合作协议书》的场地合作方式进行处罚或被否定的，由此引起的纠纷和法律、经济责任及对乙方造成的投资、生产经营损失均由甲方负责等。
2009年8月18日，佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司作为甲方、佛山市南海区越时贸易有限公司作为乙方和原告作为丙方签订《<官窑水泥厂厂房、场地租赁合同>变更协议书》一份，约定：甲方与乙方于2008年1月31日签订的《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》，原由乙方以租赁方式取得使用权的租赁物转租给丙方，即上述租赁合同项下承租人变更为丙方，丙方同意完全按照原甲、乙双方签订的上述“租赁合同”全部条款约定租赁该租赁物，自2009年9月1日起，原甲、乙双方于2008年1月31日签订的《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》项下原由乙方享有和承担的一切权利和义务全部转移给丙方享有承担，乙方不再享有上述租赁合同项下的权利，也不再履行相应义务，丙方必须按照上述租赁合同的约定向甲方履行承租人的义务。
2008年7月8日，被告东捷公司成立。2009年8月20日，佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司作为东捷公司原股东与东捷公司新股东原告、莫接、钟庆佳、陈光日、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文签订《佛山市南海区东捷建材有限公司股东会决议》，决议主要内容如下：同意佛山市南海区越时贸易有限公司将其占有本公司5%的股权以25000元的价格转让给原告，并广州市东沙混凝土有限公司同意放弃该股权的优先购买权；同意广州市东沙混凝土有限公司将其占本公司95%的股权分别转让给莫接、钟庆佳、陈光日、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文8位自然人等。同时原告作为现甲方、佛山市南海区越时贸易有限公司作为原甲方与广州市东沙混凝土有限公司作为原乙方，莫接、钟庆佳、陈光日、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文8位自然人作为现乙方共同签订《变更证明书》，约定：对佛山市南海区越时贸易有限公司作为甲方与广州市东沙混凝土有限公司作为乙方签订的《合作协议书》，现甲方同意无条件承担合作合同中原甲方应履行职责和义务，享有原甲方应享有的权利；现乙方同意无条件承担合作合同中原乙方应履行职责和义务，享有原乙方应享有的权利；原甲方、原乙方一致同意放弃其在原合同中应有的权利和义务。
2009年8月22日，原告与被告莫接、钟庆佳、陈光日、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文共同签订《佛山市南海区东捷建材有限公司章程》，确定了原告与被告莫接、钟庆佳、陈光日、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文作为被告东捷公司的新股东，并向工商部门进行了变更登记手续。
2011年5月25日，被告东捷公司作为甲方与佛山市南海区泌冲水泥混凝土有限公司作为乙方签订《场地租赁合同》，约定：甲方出租佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号场地给乙方，按测量面积9000平方米，包括现有地上厂房每月租金为63000元，租期16年零9个月自2011年6月1日起至2028年2月28日止。2011年6月20日，被告东捷公司作为甲方与佛山市南海区泌冲水泥混凝土有限公司作为乙方签订《场地租赁合同补充协议》，主要约定：乙方在2011年6月20日至2011年7月20日期间乙方需要办理搬迁手续，如政府有关部门（环保、建设、规划等部门）不批准乙方在此合同地块建搅拌站时，乙方必须在此期间通知甲方不再租赁该地块，否则乙方在过期后5天不通知甲方，甲方有权没收乙方保证金；在生产经营期间内遇到不可抗力的自然灾害、战争、水灾、风灾、地震、民间行为、国家政策及当地政府如环保局、建设局等有关部门不论什么理由造成乙方不能继续经营搅拌站的，甲、乙双方提前终止合同，甲方应无息退还保证金给乙方。
2012年12月6日，佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司向原告作出《解除<官窑水泥厂厂房、场地租赁合同>通知》，以原告将案涉租赁场地提供给佛山市南海区泌冲水泥混凝土有限公司，并由该公司在租赁场地加建混凝土搅拌站项目，产生的粉尘和噪音对当地居民生活和健康造成了严重影响，导致当地居民一再上访要求立即停止和搬迁该项目为由，故通知原告：“一、解除贵我双方于2008年1月31日签订的《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》，《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》于本通知送达贵司之日起（如贵司拒收或无法送达的，则自本通知发出之日起第七日）解除和终止；二、我司无偿收回上述租赁场地（包括租赁期间由承租人增建、改建、增容的地上建筑物及其附属物、水电等基础设备设施），请贵司于租赁合同解除之日起30日内将租赁场地完整交给我司”。
2015年6月25日，原告向被告东捷公司发出催收通知，要求东捷公司按照合作协议支付2013年分红款4万元和2014年分红款7万元。
2015年6月29日，被告东捷公司向原告发出函件一份，确认：欠原告2014年10月至2015年5月的租金总额198136.4元，并承诺分四期支付，2015年6月底支付第一期，2015年7月底支付第二期，2015年8月底支付第三期，2015年9月底支付第四期；2013年分红款4万元和2014年分红款7万元，将顺延到2015年10月底、11月底分二期支付给原告。
2015年7月1日，原告收到被告东捷公司支付的合作补偿款5万元。
另查明，被告东捷公司在2013年1月8日-2013年3月6日、2013年3月6日-2013年5月8日、2013年5月8日-2013年7月7日、2013年7月7日-2013年9月9日、2013年9月9日-2013年11月8日缴纳的电费分别是39264.5元、18481.78元、2672.06元、2189.61元、1781.38元。
再查明，原告代被告东捷公司以及广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付了2015年4月至2016年1月的租金293330元。陈光日于2015年9月28日因死亡注销户口，现可查证的其法定继承人为其妻子即本案第三人黄英连。对佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂）的项目用地，被告东捷公司以及广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人并未向原告进行交接。
本院认为：虽佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司向原告发出解除合同通知，但此后原告仍向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付租金，故本院认定佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司和原告仍继续履行所签订的《官窑水泥厂厂房、场地租赁合同》。《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”在佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司签订《合作协议书》中，作为乙方的广州市东沙混凝土有限公司以及其占股95%的合营公司即被告东捷公司不仅要支付两个项目用地的租金给佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司，东捷公司还须向原告支付合作补偿款、分红款、合作收益款等固定收益，也就是东捷公司在该两个案涉项目中无论盈亏，广州市东沙混凝土有限公司或东捷公司都要支付租金、合作补偿款、分红款、合作收益款，同时因佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司于2012年12月6日向原告作出《解除<官窑水泥厂厂房、场地租赁合同>通知》，此后案涉的散装水泥项目和商品混凝土项目实际已不能正常运营，故此，上述《合作协议书》中关于合作补偿款、分红款、合作收益款的支付条款若继续履行，则明显显失公平，故本院认定上述的支付条款应为可撤销条款，因被告东捷公司、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文已提出其为无效条款，故应予撤销，但同时又因东捷公司于2015年6月29日向原告发函确认尚欠原告2014年10月至2015年5月的租金总额（实为合作补偿款、合作收益款）198136.4元，2013年分红款4万元和2014年分红款7万元，这是东捷公司自行处分的权利，故东捷公司应向原告支付合作补偿款、合作收益款198136.4元和分红款11万元。其他自然人被告因均未在上述函件上签名，故原告主张要求其他自然人承担连带责任，理据不足，本院不予支持。此外，原告关于其他合作补偿款、分红款、合作收益款以及逾期滞纳金的支付请求，因有违法律规定，本院均不予支持。
因案涉的散装水泥项目和商品混凝土项目已无法运营，合同目的不能实现，故原告请求解除佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司签订《合作协议书》，于法有据，本院予以支持，解除的时间为原告的提出时间即2016年1月20日。
因佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂）的项目用地，被告东捷公司以及广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人一直并未向原告进行交接，且陈光日已死亡，故被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文应在判决生效之日起十日内向原告返还佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂）占地23976平方米的项目用地。原告请求办理被告东捷公司将其公司注册地址的变更手续，因该请求不属于人民法院的受理案件管辖范围，原告可向工商部门申请解决。
原告代被告东捷公司以及广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司支付了2015年4月至2016年1月的租金293330元，而根据《合作协议书》的约定，经核算，被告东捷公司应向原告返还代付租金178694.4元，广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人向原告返还代付租金114635.6元。因广州市东沙混凝土有限公司的合同继受人为陈光日与被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文，又因陈光日于2015年9月28日因死亡注销户口，现原告已向本院申请撤回对陈光日法定继承人的起诉，故被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文应向原告返还代付租金114635.6元，在被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文承担上述责任后，可依法另行向陈光日的法定继承人追偿。
原告关于被告东捷公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文向佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司至实际返还项目用地止缴纳项目租金的请求，因该项请求原告并非直接权利人，且案涉项目用地尚未实际交接，原告可在垫付相关租金给佛山市南海区狮山镇桃源实业投资有限公司后再行主张，故本院不予支持。
综上，被告莫接、钟庆佳、第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、佛山市南海区越时贸易有限公司与广州市东沙混凝土有限公司签订的《合作协议书》于2016年1月20日起解除；
二、被告佛山市南海区东捷建材有限公司、莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市南海区越时投资有限公司返还佛山市南海区狮山镇官窑沿江西路7号（原官窑旧水泥厂）占地23976平方米的项目用地；
三、被告佛山市南海区东捷建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区越时投资有限公司支付合作补偿款、合作收益款198136.4元；
四、被告佛山市南海区东捷建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区越时投资有限公司支付分红款11万元；
五、被告佛山市南海区东捷建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区越时投资有限公司返还代付租金178694.4元；
六、被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区越时投资有限公司返还代付租金114635.6元；
七、驳回原告佛山市南海区越时投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费19044.82元，财产保全费3020元，合共22064.82元（原告已预交），由原告负担10869.65元，被告佛山市南海区东捷建材有限公司负担8602.46元，被告莫接、钟庆佳、陈汉、陈荣、陈南、杨广林、叶锦文负担2592.71元，八被告应于本判决发生法律效力起七日内向本院交纳，逾期缴纳，本院将依法强制执行。对原告预交的案件诉讼费11195.17元，待本判决发生法律效力之后，经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 莫文华
审 判 员 梁 宁
人民陪审员 刘忠良
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 林露珠