江苏省苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0505民初84号
原告：苏州市新合盛科技小额贷款有限公司,住苏州市高新区华金路225号。
法定代表人：唐燚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张智峰，江苏瀛元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐伟，江苏瀛元律师事务所律师。
被告：苏州板中物资有限公司,住苏州高新区狮山路28号902室。
法定代表人：袁洪良，该公司总经理。
被告：苏州时中投资有限公司,住苏州工业园区星海街198号星海大厦1007室。
法定代表人：袁洪良，该公司总经理。
被告：袁洪良
被告：张淡
被告：苏州昊玖金属材料有限公司,住苏州市虎丘路388号。
法定代表人：袁洪良，该公司总经理。
被告：苏州工业园区洪中物资有限公司,住苏州工业园区星海街星海大厦10楼1002室。
法定代表人：袁洪良，该公司总经理。
原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司与被告苏州板中物资有限公司、苏州时中投资有限公司、袁洪良、张淡、苏州昊玖金属材料有限公司、苏州工业园区洪中物资有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法组成合议庭进行审理，于2017年2月9日公开开庭进行了审理，原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人张智峰、徐伟到庭参加诉讼，被告苏州板中物资有限公司、苏州时中投资有限公司、袁洪良、张淡、苏州昊玖金属材料有限公司、苏州工业园区洪中物资有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
苏州市新合盛科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还借款本金2300000元及利息54561.11元（利息暂计算至2016年12月20日止，以后按合同约定的利率计算至还清借款本息之日）；2、判令被告二、三、四、五、六对被告一的上述付款义务承担连带清偿责任；3、判令原告有权以被告二抵押的位于狮山路28号908室（登记证号：苏20**苏州市不动产证明第5022485号），被告三、四抵押的位于狮山路28号XXX室（登记证号：苏20**苏州市不动产证明第5022XXX号）折价、变卖、拍卖所得价款优先清偿所欠原告的上述全部债务；4、由六被告共同承担本案的律师费损失54100元；5、各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月19日，原告与被告一签订了《最高额借款合同》一份，约定被告一在2016年9月19日至2017年9月18日期间，可向原告申请额度不超过100万元的借款，同日，被告二、三、四与原告签订《最高额保证合同》，为被告一借款本金提供不超过100万元的连带责任保证，被告五、六与原告签订《最高额保证合同》，为被告一借款本金提供不超过300万元的连带责任保证，被告二与原告签订《最高额抵押合同》，为被告一借款本金提供不超过210万元的第二顺位抵押担保，被告三、四与原告签订《最高额抵押合同》，为被告一借款本金提供不超过90万元的第二顺位抵押担保，以上担保范围均包括原告实现债权的律师费。合同签订后，原告依约向被告发放了230万元借款，但被告并未依约按期履行还款义务，原告多次催讨无果，故诉至法院。
原告为支持其诉讼请求，提供了如下证据：
1、《最高额借款合同》。
2、原告与被告二、三、四签订的《最高额保证合同》一份，原告与被告五、六签订的《最高额保证合同》一份。
3、原告与被告二签订的《最高额抵押合同》一份；与被告三、四签订的《最高额抵押合同》一份。
4、原告与被告一签订的《最高额借款合同项下额度使用申请书》。
5、不动产登记证明2份。
以上五份证据证明被告一作为借款人与原告签订的合同，被告二、三、四、五、六对借款合同项下债务承担共同还款义务，被告二、三、四提供最高额抵押担保。
6、江苏科贷借款借据一份。
7、客户借记回单一份。
以上两份证据证明原告按约向被告一发放贷款，被告未能履行还款付息义务。
8、律师聘用合同，证明原告为实现债权支出的律师费用。
六被告未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：原告提供的证据具备真实性、关联性和合法性，本院予以确认，上述证据可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：
2016年9月19日，被告苏州板中物资有限公司与原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司签订了《最高额借款合同》（编号：高借字20160117号），约定被告苏州板中物资有限公司在2016年9月19日至2017年9月18日期间，可向原告申请额度不超过300万元的贷款，用于补充流动资金，利率以各《借款借据》的记载为准，逾期贷款的罚息利率按相应《借款借据》记载的利率上浮50%，按月结息，被告苏州板中物资有限公司（借款人）未按合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息的，原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司（贷款人）有权单方面宣布贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期本金并结清利息，由借款人承担合同项下的相关手续费以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、提存费、执行费、保管费、过户费、送达费、公告费、差旅费等）。
被告苏州时中投资有限公司、袁洪良、张淡与原告签订《最高额保证合同》（编号：高保字20160117号），为被告苏州板中物资有限公司借款提供本金不超过300万元的连带责任保证；被告苏州昊玖金属材料有限公司、苏州工业园区洪中物资有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：高保字20160117－2号），为被告苏州板中物资有限公司借款提供本金不超过300万元的连带责任保证；保证担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、保证物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。
被告苏州时中投资有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：高抵字20160117-2号）以狮山路28号908室为被告苏州板中物资有限公司在2016年9月19日至2017年9月18日期间向原告的借款提供本金不超过210万元的第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为：苏20**苏州市不动产证明第5022485号；被告袁洪良、张淡与原告签订《最高额抵押合同》（编号：高抵字20160117-1号），以狮山路28号XXX室为被告苏州板中物资有限公司在2016年9月19日至2017年9月18日期间向原告的借款提供本金不超过90万元的第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记，登记证号为：苏20**苏州市不动产证明第5022XXX号，抵押担保范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。
2016年10月13日，被告苏州板中物资有限公司向原告申请借款230万元，并签订《最高额借款合同项下额度使用申请书》，借款期限自2016年10月13日至2017年9月18日，月利率为1.1667%，还款方式为按期还息到期还本。原告于当日向苏州板中物资有限公司实际发放贷款230万元。
履约过程中，被告苏州板中物资有限公司未能按约还本付息。截止2016年12月20日，累计结欠贷款本金为230万元，利息54561.11元（利息、罚息暂算至2016年12月20日）。
另查明，原告为提起本案诉讼，特聘请江苏瀛元律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师费54100元。
以上事实由原告提供的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原、被告各方签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额借款合同项下额度使用申请书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应全面按约履行。原告履行合同义务后，被告苏州板中物资有限公司未按合同约定足额偿还借款本息，系属违约，原告有权按照合同约定提前收回已发放借款，并要求被告承担相应的违约责任，本院予以支持。此外，被告苏州时中投资有限公司以其名下所有的坐落于狮山路28号908室房屋向原告提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记；被告袁洪良、张淡以其名下所有的坐落于狮山路28号XXX室房屋向原告提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记；原告抵押权依法设立，其有权就抵押物行使优先受偿权。原告的诉讼请求，合法有据，本院应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州板中物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司归还借款本金230万元，利息54561.11元（暂算至2016年12月20日，之后的利息、罚息按合同约定利率计算至还清借款本息之日止）。
二、被告苏州板中物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司支付律师费54100元。
三、被告苏州时中投资有限公司、袁洪良、张淡、苏州昊玖金属材料有限公司、苏州工业园区洪中物资有限公司对被告苏州板中物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、如被告苏州板中物资有限公司到期未履行上述第一、第二项付款义务，原告苏州市新合盛科技小额贷款有限公司有权以被告苏州时中投资有限公司所有的座落于狮山路28号908室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在210万元范围内优先受偿；有权以被告袁洪良、张淡所有的座落于狮山路28号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额在90万元范围内优先受偿。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：5348401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26069元，财产保全费5000元，共计31069元，由被告苏州板中物资有限公司、苏州时中投资有限公司、袁洪良、张淡、苏州昊玖金属材料有限公司、苏州工业园区洪中物资有限公司共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10555301040017676。
审 判 长 张伟明
人民陪审员 韩国英
人民陪审员 季秋明
二〇一七年二月九日
书 记 员 朱 清
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。