荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）荣民初字第891号
原告姜某某，女，1951年4月20日出生，汉族，居民。
被告姜某甲，男，1942年1月19日出生，汉族，居民。
被告姜某乙，女，1947年3月24日出生，汉族，居民。
被告赵某丙，女，1952年2月18日出生，汉族，居民。
被告赵某丁，男，1955年11月4日出生，汉族，居民。
被告赵某戊，男，1958年1月20日出生，汉族，居民。
被告赵某己，男，1960年12月3日出生，汉族，居民。
被告赵某庚，男，1963年9月29日出生，汉族，居民。
原告姜某某与被告姜某甲、姜某乙、赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年11月20日立案受理后，依法由审判员徐珊珊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜某某与被告姜某甲、姜某乙、赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某某诉称，我父亲姜某辛于2013年11月3日去世，其一生经历两次婚姻，与第一任妻子刘某壬生育子女3人，包括被告姜某甲、姜某乙和我，刘某壬于1991年10月23日去世。姜某辛于1992年3月16日与第二任妻子方某癸结婚，没有共同生育子女。方某癸于2003年5月8日去世，其5个子女分别系被告赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己和赵某庚。姜某辛生前于2005年通过荣成市公证处作出公证遗嘱，将其所有的位于荣成市文化街一巷（房屋所有权证号为荣房权证城字第5000133**号）的房屋遗留给我继承。该遗嘱系姜某辛的真实意思表示，合法有效，应当遵照执行，故诉至法院，请求依法判决位于荣成市文化街一巷（房屋所有权证号为荣房权证城字第5000133**号）的房屋归我所有，七被告协助办理房屋产权过户手续。
被告姜某甲辩称，我不同意原告的诉讼请求，诉争房屋应由我和妻子张某某继承。诉争房屋房改时，我父亲姜某辛和继母方某癸主动和我商量房屋由我买下，将来由我和妻子张某某继承。于是我就把家里仅有的10000元未到期存款取出交给了父亲和继母，购买了诉争房屋，这并不是借款。当时还没有房权证，我也没有索要证据。房权证办好后过了几年，有一次父亲住院，人都不认识了，我担心以后房产继承出问题就与继母商量写个证明，继母说没问题。我父亲病好之后，和继母一起给我写了一份证明，并且签字盖章。2003年5月8日我继母去世后的第二天上午，我父亲突然宣布诉争房屋不给我了，我自己分析可能是因为我没有亲生子女，只有一个养女，父亲担心房屋最后落到养女手里就不给我了。我继母去世了，没有她的意见我父亲没有权利处分我继母的那部分遗产。我家里有遗传病史，父亲在我继母去世后有很严重的抑郁症，几乎没有判断力，公证的时候属于病态状态，我想知道公证书是否有法律效力。我觉得这不合情理，我和妻子身体状况都不好，希望法院能够公正判决。
被告姜某乙辩称，我父亲是离休干部，诉争房屋是干休所于1984年分给我父母的房屋。我母亲1991年去世后，我父亲和继母结婚，后来诉争房屋就进行房改了，支付房款10000元左右，由被告姜某甲出钱。当时父亲说房屋作价50000元，由原告照顾父亲，房屋归原告所有，由原告支付被告姜某甲借款10000元，再追加20000元，共计支付30000元，支付给我10000元，原告照顾父亲作价10000元。我在烟台居住，2008年之前还可以照顾父亲，之后因为摔伤，对父亲不常照顾，都是我妹妹原告姜某某一人照顾父亲，她照顾了10年半，期间父亲住院了11次。我遵照父亲的公正遗嘱，放弃对房产的继承，同意原告的诉讼请求。
被告赵某丙辩称，我母亲方某癸和继父姜某辛过得很好，他们结婚后3年，诉争房屋进行房改，申请表是继父和母亲签字的，房款是10000元左右。当时两人钱不多，母亲说先找被告姜某甲拿钱，不属于借款，但他们说当时利息很好，得多给被告姜某甲点利息，具体情况我不清楚，但两人并没有放弃房屋。按照我们全家人的情感来说，我想放弃房屋继承，我母亲也是这个意思。我母亲去世前病了一年多，当时继父就在楼上住，我天天给继父刷尿壶，刷了一年多。我母亲去世前，继父说我们兄弟姐妹5人也是他的儿女，房屋也有我们一份，他说母亲去世后想跟着我生活，但后来没有跟我一起住。后来继父叫我们去公证，我们5个人都去签字了，但公证的内容我没有看，我想不让继父生气就签字了。公证之后我去看继父，去了两次原告都不开门。继父去世后原告才告诉我，我大哭一场。房改房有我母亲的一份，每个人都份继承，我放弃继承我继父的那一份，但我不放弃继承我母亲的那一份遗产，不同意原告的诉讼请求。
被告赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚辩称，母亲去世后，我们都想好好照顾继父。刚开始去了几次，2005年公证之后，我们去原告家里看继父，原告不开门，我们进不去。我们均同意被告赵某丙的答辩意见。
经审理查明，姜某辛与刘某壬系夫妻关系，育有子女3人，分别系原告姜某某、被告姜某甲和姜某乙。1991年10月23日，刘某壬因病去世。1992年3月16日，姜某辛和方某癸登记结婚，婚后未生育子女。方某癸有子女5人，分别系被告赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己和赵某庚。后姜某辛和方某癸所居住的诉争房屋进行房改，所交房改款项10000元系由被告姜某甲出资。2002年，诉争房屋产权证书均登记在姜某辛名下，国有土地使用证号为：荣国用（2002）字第103549号，房屋所有权证号为（荣）房权证城字第5000133**号。2003年5月8日，方某癸去世。
2005年8月25日，被告赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己和赵某庚在荣成市公证处签字，经公证员张静公证达成（2005）荣证民字第432号和433号公证书，第432号公证书的公证内容为：声明人赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚，我们是姐弟关系，我们的母亲方某癸于2003年5月8日因病在家去世，去世后遗留有与姜某辛共有的楼房一幢，座落在山东省荣成市文化街一巷，房屋所有权证号为：（荣）房权证城字第5000133**号，国有土地使用证号为：荣国用（2002）字第103549号。我们完全自愿地放弃上述房产中依法属于我们的母亲方某癸的房产份额的继承权。第433号公证书的公证内容为：经查，被继承人方某癸于2003年5月8日因病在家中死亡。死者生前与其丈夫姜某辛共有楼房一处，座落在山东省荣成市文化街一巷，房屋所有权证号为：（荣）房权证城字第5000133**号，国有土地使用证号为：荣国用（2002）字第103549号。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，方某癸的上述遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。因方某癸的父母均先于其死亡。故方某癸的遗产应由丈夫姜某辛、女儿赵某丙、儿子赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚共同继承。现被继承人方某癸的女儿赵某丙、儿子赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚均自愿放弃对其遗产的继承权，故方某癸的遗产应由其丈夫姜某辛一人继承。当日，姜某辛在荣成市公证处签字，经公证员张静公证达成（2005）荣证民字第434号公证书，其公证内容为：立遗嘱人姜某辛，我现住楼房一栋，座落在山东省荣成市文化街一巷，房屋所有权证号为：（荣）房权证城字第5000133**号，国有土地使用证号为：荣国用（2002）字第103549号。我年事已高，为预防我百年后因此房产发生纠纷，特立遗嘱如下：上述房产中依法属于我个人所有的房产份额全部遗留给我的小女儿姜某某继承，其他人不得干涉。2013年11月21日，姜某辛去世。现原、被告因房屋继承事宜协商不成，遂成诉。
庭审中，被告姜某甲提交证明书复印件一份，载明：兹证明我这里的105号住房原属公有，于1995年7月实行房改时要出售给住户个人。我当时因无钱购买，曾与长子姜某甲商量，他同意出资壹万元整，共花了壹万零贰佰元零贰角肆分购买了这栋楼房，待我与老伴方某癸住到去世后，此房应归姜某甲夫妻二人所有，别人不得干涉，特此证明。证明人姜某辛、方某癸，1995年9月9日书。原告为此提交字据及证书原件各一份，其中2003年9月16日的字据载明：今收到姜某某人民币叁万元整，其中壹万元为95年房改时，替父归还姜某甲出资购房款，另贰万元为房产权归属款（因父决定待去世后房产权归姜某某所有）收到此钱后，房产权与姜某甲张某某再无任何关系。姜某某付给姜某甲叁万元人民币也绝不反悔，姜某甲也不再返还。被告姜某甲和原告姜某某均在该字据上签字，被告姜某甲认可其在该字据上签字并已收取原告支付的30000元，但称记不清字据的具体内容，且当时自己脑子不好，不情愿地签了字。证书载明：我在第一干休所西院有105号门牌的二层楼房一处，此房待我去世后房权归属姜某某所有。房产权归属款姜某某已于2003年9月16日付给了姜某甲叁万元整（内包括归还他买房时出资的壹万元整）。姜某某又于2004年4月4日付给了姜某乙壹万元整。特此证明，姜某辛，2004年4月10日亲笔。
上述事实有原、被告的陈述、死亡注销证明、房权证、土地证、证明、收条、证书、证明书、公证书等相关证据在案为凭。
本院认为，依据我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始，其遗留的个人合法财产为遗产，公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。本案中，诉争房屋于姜某辛和方某癸婚后进行房改，属于姜某辛和方某癸的共同财产。现姜某辛和方某癸均已去世，诉争房屋成为二人的合法遗产。方某癸的子女被告赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己和赵某庚经荣成市公证处公证放弃继承方某癸的遗产，姜某辛立下公证遗嘱将诉争房屋留给原告姜某某继承，故原告姜某某主张诉争房屋归其所有，七被告协助办理过户手续，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告姜某甲辩称其出资10000元用于支付购房款，诉争房屋应由其和妻子张某某继承，但其承认于2003年签字收取原告姜某某支付的30000元，字据上载明30000元包含10000元房改购房款及20000元房屋产权归属款，房屋由原告继承，被告姜某甲称不清楚字据内容，未提交相反证据予以证实，其提交的证明书仅系复印件，且注明的日期为1995年，对真实性无法认定，故被告姜某甲该辩称，与事实不符，本院不予采信。被告赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己和赵某庚辩称不放弃对其母亲方某癸遗产的继承，与其公证的内容不符，对该辩称，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
位于荣成市文化街一巷的房屋［登记在姜某辛名下，所有权证号为：（荣）房权证城字第5000133**号，国有土地使用证号为：荣国用（2002）字第103549号］一栋归原告姜某某所有，被告姜某甲、姜某乙、赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚于本判决生效之日其十日内协助原告姜某某办理上述房屋的产权过户手续。
案件受理费2900元，由被告姜某甲、姜某乙、赵某丙、赵某丁、赵某戊、赵某己、赵某庚各自负担414.30元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 徐珊珊
二〇一四年一月十五日
书记员 樊丽婷