江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江汾民初字第1099号
原告江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。
法定代表人xx，董事长。
委托代理人xx，xx律师事务所律师。
被告苏州欧普照明有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区汾湖经济开发区汾杨路东侧。
法定代表人xx，董事长。
委托代理人xx，系该公司员工。
委托代理人xx，xx律师事务所律师。
原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建公司）与被告苏州欧普照明有限公司（以下简称苏州欧普公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理后，依法由审判员周金玲适用简易程序，分别于2015年12月24日、2016年1月18日公开开庭进行了审理，原告南通二建公司委托代理人xx、被告苏州欧普公司的委托代理人xx、xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南通二建公司诉称：2011年5月8日，原、被告双方签订欧普照明工业园区及研发总部一期工程二标段（a区）施工总承包合同书，约定由原告为被告施工约定工程，合同约定开工时间2011年5月10日，竣工时间2012年1月9日。合同另约定质量保修金为竣工结算金额的5%，其中50%在实际竣工证书发出后十二个月后支付（无息），40%在二十四个月后支付（无息），剩余的保修金分三年等额支付，支付时间为当年12月31日。2012年1月8日，原、被告双方签订补充协议，增加门卫、能源中心土建等施工总承包。此后双方签订工程延期协议，约定竣工时间延续到2013年5月20日。2014年5月15日，双方签订补充协议取消原合同关于扬子杯的约定。该工程于2011年5月10日开工，2012年12月研发楼投入使用，2013年11月办公楼、公寓楼以及室外总体等工程全部完成。2014年11月原告以《工程联系单》的形式致函被告确定质量保修期从2014年1月11日开始计算，2014年11月29日被告盖章予以确认。2014年1月11日上海xx工程造价咨询有限公司（以下简称xx公司）出具审核报告审定本工程竣工结算价为78309059.83元，该审定单由原、被告及xx公司盖章确认。2011年8月18日至2014年1月21日，原告合计开票77634211.80元。被告分两次向原告发来往来账项询证函主要内容均载明被告结欠原告3915454.70元，原告也在该两份文件上盖章予以确认。故要求被告支付工程余款78309059.83元×5%×50%=1957726.50元，并支付逾期付款利息（以1957726.50元为基数，以中国人民银行同期同档贷款利率，从2015年1月11日计算至被告实际支付之日止）；要求被告承担诉讼费。
被告苏州欧普公司辩称，首先原告诉求的款项属于工程质量保修金，支付审核环节需要××即被告代表书面证明所有的瑕疵及缺陷均已经修复，但因为原告没有履行瑕疵缺陷修复的义务，被告未向原告发出竣工证书，故原告诉求的款项根据合同约定条件尚未成就。其次，原告提供的xx公司的审核报告不属于最终审计，不能作为结算依据，被告公司认为结算依据应当按照xx工程咨询有限责任公司（以下简称xx公司）的审核报告作为最终审计结论。再次，因为原告诉求款项支付条件尚未成就，故被告无须支付原告利息。
经审理查明：2011年5月8日，苏州欧普公司（××）与南通二建公司（××）签订《欧普照明工业园区及研发总部一期工程二标段（a区）施工总承包合同书》（合同编号opxx08），约定工程名称欧普照明工业园区暨研发总部项目一期二标段。合同第13.1（3）约定，工程质量达到合同规定的要求，全部生产过程符合双方约定的安全文明施工要求，工程竣工验收合格，竣工资料齐备并交付使用后14日内，支付已完合格工程价款（不含甲供材）至85%，合同第13.1（4）约定，工程竣工结算完成并经最终审计后28天内支付至工程结算金额的95%，合同第13.1（5）约定工程质量保修金为竣工结算金额的5%，质量保修金的50%在实际竣工证书发出后十二个月后支付（无息），支付审核环节须由××代表书面证明所有瑕疵和缺陷均已修复，且实现创优承诺获得扬子杯，否则将在本次的付款中扣除50万元的创优承诺违约金。13.4约定所有未结算款项，××无需支付××该部分款项之利息。13.5约定每次付款须提供正式发票，最终审计后提供工程全额发票（不扣除保修金）。
2012年1月8日，苏州欧普公司（××）与南通二建公司（××）签订补充协议，约定新增工程承包范围：门卫、能源中心土建与机电安装及室外道路配套、围墙施工总承包。合同约定工程竣工结算完成并经最终审计后28天内支付至工程结算金额的95%，工程质量保修金支付按照主合同opxx08。
2014年5月15日，苏州欧普公司（××）与南通二建公司（××）签订补充协议，约定取消原合同如下条款：“约定达到扬子杯的单体，最终如获得扬子杯奖励50万元，如未能实现承诺获得扬子杯，扣除违约金50万元。”
2014年1月14日，xx公司接受苏州欧普公司委托，对欧普照明工业园区暨研发总部项目一期ⅱ标（a区）总包工程进行竣工结算审核，该审核报告内容载明审核依据包括工程竣工图纸及资料，发包方和承包方共同确认的工程量、追加（减）的工程价款、现场签证事项及价款，xx公司对施工单位编制的工程项目竣工结算书进行审核，审核结果经建设单位与施工单位认定和签证，审定工程竣工结算价为78309059.83元。苏州欧普公司作为建设单位，南通二建公司作为施工单位，xx公司作为审价机构均在审核报告附件工程审价审定单上盖章确认。
2014年11月24日，南通二建公司向苏州欧普公司发送联络主题为a区质量保修期开始时间的工程联系单，主要内容为质量保修期从工程完成审计之日即2014年1月11日开始计算。
审理中，南通二建公司确认苏州欧普公司已支付工程款73678757.10元，南通二建公司已开具的发票金额为77634211.80元。庭审中南通二建公司陈述xx公司竣工结算价与发票金额的差额674848.03元系南通二建公司自愿承担的xx公司审计费，在合同第13.1（4）约定的苏州欧普公司须支付的工程结算金额的95%中已予以扣除。
以上事实，有建设工程施工合同、补充协议、审核报告、工程联系单、增值税专用发票复印件及当事人双方的庭审陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，苏州欧普公司与南通二建公司签订的施工总承包合同书及补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应按照约定行使权利，履行义务。
关于系争工程款的支付时间及条件，根据总承包合同书及补充协议约定，工程竣工结算完成并经最终审计后28天内支付至工程结算金额的95%，约定工程质量保修金为竣工结算金额的5%，质量保修金的50%在实际竣工证书发出后十二个月后支付（无息），支付审核环节须由××代表书面证明所有瑕疵和缺陷均已修复。
关于系争工程的竣工结算价，2014年1月11日xx公司经苏州欧普公司委托对本案所涉工程进行竣工结算审核出具审核报告，该工程审价审定单经原、被告确认盖章，经审定工程竣工结算价为78309059.83元。原告主张根据该审核报告确认竣工结算金额，本院予以支持，被告抗辩认为该审核报告并非最终审计，应按照其另行委托的xx公司的审核报告确定竣工结算款的意见本院不予采纳。根据审核报告竣工结算款78309059.83元的5%计算为3915452.99元。
关于系争工程的竣工时间，原告主张从原、被告盖章确认全部工程审价审定完成之日即2014年1月11日起计算保修期，合同约定为从实际竣工证书发出之日起算，本院认为，本案系争工程实际竣工之日至迟应至2014年1月11日，合同约定质量保修金的50%在实际竣工证书发出后十二个月后支付，故质量保修金3915452.99元的50%即1957726.50元应在2015年1月10日前支付。
关于合同约定的“支付审核环节须由××代表书面证明所有瑕疵和缺陷均已修复”问题。本院认为，被告主张瑕疵、缺陷尚未修复，但被告提供的证据尚不足以证明系争工程因原告方原因存在质量问题，即使存在保修期内因原告未按约履行维修义务造成的维修费用，被告在本案举证期限内未提供证据证明维修费用已支出金额，而且本案系争工程尚有质保金未届返还期，被告根据双方履行情况可另行向原告提出主张。
综上，被告应支付原告欠付工程款1957726.50元。关于逾期利息，被告未按约支付欠款应从逾期之日支付逾期付款利息损失，本院参照中国人民银行同期贷款基准利率计算，即以1957726.50元为基数从2015年1月11日起计算至被告实际支付之日。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告苏州欧普照明有限公司于本判决生效之日十日内支付原告江苏南通二建集团有限公司工程款1957726.50元及逾期利息（计算方式为以1957726.50元为基数按照中国人民银行同期同档贷款基准利率从2015年1月11日起计算至被告实际支付之日）。（如采用转账方式支付，请汇入原告江苏南通二建集团有限公司指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xxx93）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11622元，由被告苏州欧普照明有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告江苏南通二建集团有限公司。原告江苏南通二建集团有限公司预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，账户：10xxxx76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审 判 员 周金玲
二〇一六年一月二十六日
书记员代 玲 莉