甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初4358号
原告姚某某，女。
委托诉讼代理人：刘军，甘肃勇盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张小凡，甘肃勇盛律师事务所律师。
被告魏某某，男。
委托诉讼代理人：滕光浩，甘肃玉榕律师事务所律师。
第三人杨某某，男。
原告姚某某与被告魏某某及第三人杨某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚某某及其委托诉讼代理人刘军、张小凡和被告魏某某其委托诉讼代理人滕光浩、第三人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割位于兰州市城关区嘉峪关西路569号201室房屋及车牌号为甘****03号的小轿车一辆；2、因购置上述房屋借原告母亲20万元债务及因装修上述房屋的银行贷款8万元由双方依法承担。事实与理由：2016年3月，原、被告在兰州市城关区民政局登记离婚，但婚姻关系存续期间，双方于2014年筹资67.5万元购置了被告姐夫即本案第三人杨某某所有的位于兰州市城关区嘉峪关西路569号201室房屋一套居住使用，并花费20余万元对该房屋进行了装修，期间，因购房借原告母亲20万元，并因装修以原告名义向银行贷款8万元。另，双方还于2014年筹资11万余元以被告名义购置车牌号为甘****03号的小轿车一辆使用，双方办理离婚登记时因故对上述财产未予分割，现上述房屋由被告实际居住使用，而上述车辆则由原告实际使用。离婚登记后，原告多次与被告协商分割上述财产未果，现依法提起诉讼，望判如所请。
被告魏某某辩称，首先，原、被告于2016年3月协议离婚，原告于2017年6月提起本案诉讼，根据婚姻法司法解释规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，故原告的起诉已超过法定除斥期间。其次，原告主张分割的房屋的所有权人为第三人杨某某，房屋性质为经济适用房，现尚未办理产权登记，且尚欠第三人房杨某某屋转让费10万元未予支付，故该房屋现无法分割。第三，原、被告婚姻关系存续期间，因购买兰州市城关区酒泉路72号502室房屋借被告叔叔魏周才62万元以及因购买现诉争房屋分别借被告叔叔魏周才20万元、借原告母亲姚莉20万元，上述债务合计102万元现均未偿还。综上，要求驳回原告的起诉或驳回原告的诉讼请求，如对原告请求分割财产的诉讼请求予以支持，应对双方婚姻关系存续期间产生的债务一并进行处理。
第三人杨某某述称，本案诉争房屋系其单位分配的经济适用房，购房款67.5万元实际由原、被告缴纳，但原、被告对约定的10万元转让费至今未予支付。
对当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
当事人有异议的证据，本院认定如下：被告提供的证据1、2012年5月24日原、被告共同与沈莹签订的房地产买卖契约，约定原、被告共同以15万元购买沈莹所有的位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室建筑面积96.03平方米的房屋一套；2、2012年6月18日税收部门就原、被告购买的位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室房屋开具的计税金额为296111.39元的销售发票、实缴税额4441.67元的完税证；3、艾嘉林、沈莹共同与被告单独签订的二手房买卖合同，约定被告以102万元购买艾嘉林、沈莹共同所有的位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室房屋一套；4、艾嘉林于2013年3月15日出具的证明一份，内容为被告购买兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室房屋的购房款102万元由魏周才分5次付清；5、艾嘉林于2011年12月8日至2013年3月15日出具的收取魏周才现金共计102万元收条5份；6、2014年1月14日，原、被告共同与米佳签订的房地产买卖合同，约定米佳以10万元购买原、被告共同所有的位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室房屋；7、2014年1月29日税务部门就米佳购买位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室房屋开具的合计金额554652.95元的销售发票。被告以上述证据拟证明原、被告婚姻关系存续期间购买上述房屋时应支付的购房款既不是房地产买卖契约约定的15万元，也不是完税证显示的296111.39元，而是二手房买卖合同显示的102万元，同时，该购房款由被告叔叔魏周才垫付，该垫付款被告仅给付魏周才40万元，尚欠62万元，该房屋出售价既不是房地产买卖合同约定的10万元，也不是完税发票显示的554652.95元，而是90万元，从而证明双方婚姻关系存续期间存在共同债务62万元。原告对被告提供的上述二手房买卖合同以及艾嘉林出具的证明、收条的真实性不予认可，认为上述房屋购买时实际成交价为52万元，现尚欠魏周才12万元。本院结合原、被告的诉、辩称及房地产交易行情、交易习惯等综合审查，被告提供的上述二手房买卖合同以及艾嘉林出具的证明、收条缺乏客观性，对被告提供的上述二手房买卖合同以及艾嘉林出具的证明、收条及其证明的问题，本院不予采信，但结合本案实际情况综合审查，本院采信原、被告婚姻关系存续期间因购买上述房屋欠魏周才12万元至今未予偿还。另，被告提供的被告及魏周才银行账户明细显示，2014年原、被告购置位于兰州市城关区嘉峪关西路569号201室房屋期间魏周才通过银行转账支付给被告14万元以及被告在自己银行账户存入6万元，要求证明原、被告婚姻关系存续期间因购置房屋借魏周才20万元至今未予偿还。原告对该证据证明的问题持有异议，认为转账行为系魏周才因与被告之间的其他事务发生，并非被告因购房借款，同时，被告在自己银行账户存入6万元，系被告个人理财行为，被告不能以此证明其因购房向他人借款6万元。本院结合本案实际情况尤其是原、被告购房时的经济状况及诉、辩称综合审查，对被告提供的该证据予以部分采信，即对被告以该证据主张双方婚姻关系存续期间因购置房屋借魏周才14万元予以采信。
对当事人有异议的事实，本院认定如下：原、被告2007年11月23日在兰州市城关区民政局自愿登记结婚，婚后未生育子女。婚后双方对原告母亲姚莉提供的位于兰州市城关区甘南路159号3单元303室进行装修后居住使用。2012年4月原告母亲将上述房屋出售并将所得售房款42万元全部赠与原、被告。2012年6月原、被告筹资40万元，由被告叔叔魏周才垫付12万元后以52万元通过魏周才购买了案外人沈莹所有的位于兰州市城关区酒泉路72号第一单元5层502室建筑面积96.03平方米的房屋一套居住使用，但原、被告对魏周才垫付的该12万元购房款至今未予偿还。2014年1月原、被告将上述房屋以80余万元出售。2014年9月原、被告分别向被告叔叔魏周才借款14万元、向原告母亲借款20万元后筹资67.5万元通过第三人杨某某取得了甘肃省第七建设集团股份有限公司位于兰州市城关区嘉峪关西路569号201室房屋的居住使用权，并花费约20万元进行装修后的居住使用，该房屋系甘肃省第七建设集团股份有限公司按相关政策分配给第三人杨某某的经济适用房，至今尚未办理产权登记手续，期间，原、被告对购置该房屋发生的上述借款至今未予偿还。另，原、被告2014年筹资114000元购置了车牌号为甘****03号的二手雪佛兰小轿车使用。2016年3月3日双方在兰州市城关区民政局自愿登记离婚，但双方签署的自愿离婚协议对上述财产未予分割，期间，上述房屋由被告实际居住使用，而上述车辆由原告实际使用。2016年3月8日原告因故从招商银行贷款8万元。现双方因上述财产及债务的分割处理产生争议，无法达成一致意见，引发本案诉讼。
本院认为，民事主体的财产权利受法律保护；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，协议不成时，由人民法院判决；离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告在登记离婚时达成的离婚协议对夫妻共同财产未予分割处理，现原告请求依法分割处理夫妻共同财产及共同债务，本院予以支持，对被告依据婚姻法司法解释规定认为原告的起诉已超过法定除斥期间的辩称，本院不予采信。对于双方诉争的房产及汽车，根据本案实际情况，房屋由被告居住使用、汽车由原告所有为宜，被告应给付原告的财产折价款。因本案属婚姻家庭纠纷，为减少当事人的诉累，及时有效化解矛盾，不宜再继续评估鉴定，对该房屋和汽车的现市场价值，根据该房屋2104年原、被告出资67.5万元购置并花费约20万元进行装修及该汽车系2014年出资114000元购置的二手车的实际情况，参照房屋和汽车的现市场行情，本院酌定由被告支付原告35万元为宜。对于双方因购置房屋所负的债务46万元，由双方共同偿还。对于原告主张的其有银行贷款8万元，因该贷款系在双方办理离婚登记后发生，原告并不提供证据证明该债务系夫妻共同生活所负，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于兰州市城关区嘉峪关西路569号201室房屋一套由被告魏某某居住使用。该房屋涉及的相关财产权利归被告魏某某所有，该房屋因相关财产权利与第三人杨某某发生争议，由被告魏某某承担相关责任。
二、车牌号为甘****03号的二手雪佛兰小轿车一辆归原告姚某某所有。
三、判决生效后30日内被告魏某某就上述一、二项财产分割给付原告姚某某财产折价款350000元。
四、双方夫妻关系存续期间因购置房屋所负的债务460000元，原告姚某某和被告魏某某各承担230000元（双方所负原告姚某某母亲的债务200000元由原告姚某某偿还，判决生效后30日内原告姚某某给付被告魏某某30000元后双方所负被告魏某某叔叔魏周才的债务260000元由被告魏某某偿还）。
五、原告姚某某与被告魏某某登记离婚后原告姚某某向银行贷款80000元由原告姚某某偿还。
上述各项相互合并后，被告魏某某在判决生效后30日内给付原告姚某某320000元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，原告姚某某与被告魏某某各承担50元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 毛世祥
人民陪审员 杨尚荣
人民陪审员 王 黎
二〇一八年四月十七日
书 记 员 陈丽萍
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