浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭江商初字第818号
原告中国××银行股份有限公司××行，住所地杭州市
××市民街××层、六至十八层及三十六层。
负责人方×。
委托代理人李乙、郑××。
被告叶××。
被告李甲。
原告中国××银行股份有限公司××行（以下简称民生
××）诉被告叶××、李甲金融借款合同纠纷一案，原告民生
××于2013年6月25日向本院起诉。本院受理后，依法由审判
员张妍妍适用简易程序独任审判，于2013年8月28日公开开庭
进行了审理，原告民生××的委托代理人李乙到庭参加诉讼，
被告叶××、李甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本
院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生××诉称：2011年8月8日，被告叶××与原告
签订编号10××××446号《个人综合授信借款合同》一份，
约定被告叶××在2011年8月8日至2014年8月8日期间可向某告
申请使用的最高授信额度为人民币1820000元，具体每笔借款
的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准，按月结息，到期
一次偿还本金；贷款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利
率的，则本合同贷款利率按月作相应调整；借款人逾期归还贷款本息的，按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；合同还对
各方的权利义务、违约责任、争议解决等事项作了约定。同日
，为确保该《个人综合授信借款合同》的履行，原告与两被告
签订了编号10××××446《最高额担保合同》一份，约定两
被告以浙江省富阳市××号××室为叶××的《个人综合授信
借款合同》的债务提供最高额抵押担保责任，担保范围为本合
同项下的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项
包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担
保权利的费某（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和
所有其他应付合理费某。合同还对各方的权利义务、违约责任
、争议解决等事项作了约定。该份《最高额担保合同》项下的
房产抵押登记手续于2011年8月8日已办理完成（他项权证：富
房他证字第0707**号）。原告于2012年8月8日依约向被告发放
了贷款人民币1820000元，借款到期日为2013年8月8日。然被
告贷款使用过程中于2013年4月起发生逾期，原告于2013年5月
2日向某某送《逾期贷款催收通知书》，要求被告在接到通知
书5日内无条件归还所应某担的还款责任，否则终止授信额度
。被告均置之不理。另，李甲系叶××之妻，双方于1988年8
月登记结婚，本案债务发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共
同债务，李甲亦应某担共同还款责任。诉讼请求：1、判决两
被告立即归还原告借款本金1820000元、利息18531.66元、罚
息12065.36元（罚息暂计至2013年5月31日，此后仍以1838531
.66元为基数，按照合同约定的逾期罚息利率计算至实际付款
日止）；2、判决两被告向某告支付律师费40000元；3、本案诉讼费某由两被告承担；4、对两被告抵押的坐落于富阳市富
春街道××号××室房屋的折价、变卖或拍卖所得价款在上述
第一、二、三项请求的所有债务及费某某有优先受偿权。
被告叶××、李甲未作答辩。
为证明自己的主张，原告民生××向本院提供了下列证
据：
1、个人综合授信借款合同、最高额担保合同各1份，拟
证明原告与被告签订合同并约定最高额抵押的事实；
2、他项权证1份，拟证明合同项下抵押房产已经办理抵
押登记；
3、个人借款凭证、对账单、还款明细表（复印件）各1
份，拟证明原告向被告发放贷款人民币182万元及被告还款情
况；
4、逾期贷款催收通知书及快递单、回执各1份，拟证明
原告告知被告立即承担还款责任的事实；
5、结婚证（复印件）1份，拟证明二被告系夫妻关系，
应当承担共同还款责任；
6、法律服务委托合同、发票各1份，拟证明原告为本案
支付律师费4万元。
被告叶××、李甲未到庭，视为放弃质证的权利。原告
提供的证据1-
6，来源合法且相互印证，能够证明原告欲证明的事实，本院
予以确认。
被告叶××、李甲未向本院提供证据。综合有效证据及当事人的陈述，本案经审理查明的事实
如下：
2011年8月8日，被告叶××作为借款人（受信人、甲方
）与贷款人（授信人、乙方）原告民生××签订《个人综合授
信借款合同》一份（合同编号：10××××446号），约定：
被告叶××在最高授信额度有效使用期限，即2011年8月8日至
2014年8月8日期间内可向某告申请使用的最高授信额度为人民
币1820000元；借款用途为活动资金周转；如遇中国人民银行
调整相应的贷款基准利率，则本合同项下每笔贷款利率依照借
款凭证（或电子数据）确定的调整方式进行调整；按月结息，
到期一次偿还本金，结息日以借款凭证为准；贷款发放后如遇
中国人民银行调整贷款基准利率的，则本合同项下每笔借款的
贷款利率按月进行调整；借款人逾期归还贷款本金的，自逾期
之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚
息，直至借款人清偿本息为止；借款人不能按时支付的利息（
包括逾期罚息），按逾期罚息利率按月在本合同约定的结息日
或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；
逾期罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；甲方
违背本合同的任何承诺或未履行本合同或具体业务合同约定的
义务，视为发生违约事件，乙方有权对本合同项下任一授信提
用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；甲方保证任一授
信提用人同意其支付的款项按下列顺序清偿债务：实现债权和
担保权利的费某、违约金、损害赔偿金、复利、罚息、利息、
本金；等等。同日，被告叶××作为抵押人，与担保权人原告民生×
×签订《最高额担保合同》一份（编号：10××××446），
约定：担保人所担保的最高债权额为人民币1820000元，担保
主债权为上述叶××与民生××签订的个人综合授信借款合同
项下的全部债权，前述合同中的授信期间即为最高额担保所担
保的主债权的发生期间；叶××自愿以位于浙江省富阳市××
号××室的房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；
任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和
其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金
、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费某（包括但不限于诉
讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费某，上述范
围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，
但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；等等。被告
李甲作为共有人一并签字确认。后民生××就上述抵押房产办
理了他项权登记（富房他证字第0707**号）。
2012年8月8日，原告向被告叶××放款1820000元，个人
借款凭证记载执行年利率7.5%，借款到期日为2013年8月8日，
按月结息，还款日为21日等。被告叶××按月支付贷款利息至
2013年3月21日，2013年4月21日原告扣划426.68元作为利息，
2013年6月21日原告扣划0.14元罚息。其余本息被告未予归还
。
2013年5月3日，原告向被告叶××、李甲发出逾期贷款
催收通知书，表示因被告未能按合同约定期限和金额偿还贷款
利息，要求被告于接到通知五个工作日内履行所应某担的还款责任，清偿所欠利息（含罚息），否则将依据合同约定行使权
利，同时终止授信额度。被告于2013年5月4日签收该份通知。
另查明，原告为本案诉讼支出律师费40000元。
又查明，被告叶××与被告李甲系夫妻关系，于1985年6
月17日登记结婚。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约
束力。本案中，原告民生××与被告签订的个人综合授信借款
合同、担保合同均系各方真实意思的表示，不违反法律、行政
法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定
履行自己的义务。
本案中，原告作为贷款人，已经按约发放了贷款，借款
人理应按照约定的期限支付贷款利息。根据双方个人综合授信
借款合同约定，叶××应当按照约定支付贷款利息。但自2013
年4月21日起，叶××未能按照合同约定按时足额支付贷款利
息，已经构成违约。被告在收到原告发出的逾期贷款催收通知
书的2013年5月4日后的5个工作日（即2013年5月10日）内未能
履行自己的还款义务，故原告根据双方借款合同约定，有权自
2013年5月11日取消授信额度，提前收回全部贷款本金。对原
告要求叶××归还贷款本金人民币1820000元的诉讼请求，本
院予以支持。因被告仅归还至2013年3月21日的利息，还应向
某告支付至2013年5月10日的利息18531.65元。借款人未能按
时归还借款的，还应当按照约定支付逾期利息。对于原告主张
的罚息一项，因双方个人综合授信借款合同约定，逾期利率为
在合同的贷款利率基础上加收50%确定，故自2013年5月11日计算至2013年5月31日，被告还应当向某告支付逾期罚息12064.0
4元。
对原告主张的律师费一项，在双方合同中已经约定，原
告发生的律师代理费属借款人债务，并计入担保范围。故原告
为追讨本案债务产生的合理律师费损失，被告应予承担。但原
告聘请律师约定的律师代理费不能片面增加债务人的负担，综
合考虑本案情况，从衡平角度出发，本院确认本案应由被告负
担的合理的律师费损失为20000元。
被告李甲与被告叶××系夫妻关系，上述本院支持的借
款发生在双方夫妻关系存续期间，被告李甲作为抵押房产的共
有权人在担保合同上一并签字，说明李甲对叶××对原告的借
款系明知并认可，故该笔借款应属叶××和李甲的共同债务，
两被告应对上述债务共同予以偿还归还。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占
有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发
生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先
受偿。本案中，被告叶××、李甲将叶××名下的位于浙江省
富阳市××号××室的房产抵押给原告，并办理了他项权登记
，该抵押成立并生效。现被告未履行到期债务，故原告有权就
该抵押财产优先受偿，对原告该项诉讼请求本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十
条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七
十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告叶××、李甲共同归还原告中国××银行股份
有限公司××行贷款本金人民币1820000元，于本判决生效之
日起十日内付清；
二、被告叶××、李甲共同支付原告中国××银行股份
有限公司××行利息人民币18531.65元，于本判决生效之日起
十日内付清；
三、被告叶××、李甲共同支付原告中国××银行股份
有限公司××行逾期罚息人民币12064.04元（暂计算至2013年
5月31日，此后按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算
至本判决确定的给付日止），于本判决生效之日起十日内付清
；
四、被告叶××、李甲共同支付原告中国××银行股份
有限公司××行律师费损失人民币20000元，于本判决生效之
日起十日内付清；
五、原告中国××银行股份有限公司××行对被告叶×
×、李甲所有的位于富阳市富春街道××号××室的房产享有
优先受偿权；
六、驳回原告中国××银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币10907.50元，由原告中国××银行股份有限公司××行承担人民币89.50元，被
告叶××、李甲承担人民币10818元；财产保全申请费人民币5
000元，由被告叶××、李甲承担。被告应负担的诉讼费某应
在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交
上诉案件受理费人民币21815元。对财产案件提起上诉的，案
件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满
后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银
行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市
中级人民法院）。
审 判 员 张妍妍
二〇一三年九月三日
代书记员 卢方×