山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第654号
原告：招商银行股份有限公司淄博分行。住所地，张店区人民西路**号**号。
负责人：娄文杰，行长。
委托代理人（特别授权代理）：公勋，男，1985年8月6日出生，汉族。
委托代理人（特别授权代理）：刘海滨，山东中齐律师事务所律师。
被告：毛莹，周村德营毛巾厂职工。
被告：徐福廷，周村德营毛巾厂职工。系被告毛莹之夫。
原告招商银行股份有限公司淄博分行诉被告毛莹、徐福廷金融借款合同纠纷一案，于2014年5月27日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告招商银行股份有限公司淄博分行的委托代理人公勋、刘海滨，被告徐福廷到庭参加诉讼，被告毛莹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司淄博分行诉称，原告与被告签订个人授信及担保协议，个人贷款消费易协议书，被告提供住宅房屋两套作为借款抵押担保。自2011年1月21日起，被告分5笔支取借款，每笔借款期限10年，按月等额还款。原告依约发放了贷款，被告未按合同约定履行还款义务，已构成根本性违约。原告多次催要，被告均不清偿借款本息，其行为严重侵害了原告的合法权益。特诉至法院，请求法院判令被告清偿借款正常本金349982.15元，逾期本金22138.25元，逾期利息、罚息、复息20275.50元（借款本息计算至2014年5月19日），并承担上述金额清偿之日前产生的利息、罚息、复息（自2014年5月20日起按借款合同约定的利率计付至实际清偿之日）；原告就抵押物拍卖、变卖优先受偿；被告承担本案律师代理费5000元；被告承担本案所有诉讼费用。
被告徐福廷在庭审中口头辩称，借款是事实，要求先把利息还完，再按合同继续履行。
被告毛莹未作答辩。
经审理本院认定，2011年1月13日，原告招商银行股份有限公司淄博分行（授信人、抵押权人）与被告毛莹（授信申请人、抵押人）、徐福廷（抵押人）签订了个人授信及担保协议，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币46万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为300个月。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。授信申请人以其所有的位于周村区灯塔生活区20号楼1单元4层东户（房屋所有权证号：06-1029488）、西户（房屋所有权证号：06-1030020）的两套房屋提供抵押担保，并于2011年1月17日办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从本协议生效之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2011年1月19日，被告毛莹、徐福廷向原告申请开通普通消费易功能，循环授信额度为460000元，申请“消费易”免息消费额度为100000元。同日，原告（授信人）与两被告（授信申请人）签订了个人贷款消费易协议书，协议约定，“消费易”功能是指授信人在授信额度内划拨一定免息消费额度，授信申请人进行POS、网上支付等消费时，通过“消费易卡”可使用该免息消费额度，并享受一定的免息期；免息期届满日，授信人按照授信申请人选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能。授信额度是指授信协议项下，授信人为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人授信本金余额之和的最高限额。授信申请人以其名下的一张一卡通作为，卡号为：52×××77授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额为人民币10万元的免息消费额度。免息消费额度所对应的账单周期为（账单日／到期还款日）1天。“消费易”的消费贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为固定日调整。授信人调整“消费易”的消费贷款利率时，将通过营业网点或网上银行公告告知授信申请人，不另行单独通知。上述协议签订后，被告毛莹通过“消费易卡”于2011年1月21日从原告处支取贷款本金100000元，2011年1月26日从原告处支取贷款本金99823.10元，2011年1月27日�原告处支取贷款本金99823.50元，2011年1月29日从原告处支取贷款本金59130.50元，2011年2月14日从原告处支取贷款本金99631.80元，五次共计458408.90元。两被告支取贷款后未完全按协议约定和其承诺履行偿还贷款本息的义务，截至2014年5月19日，两被告共拖欠原告正常贷款本金349982.15元、逾期本金22138.25元、逾期利息、罚息、复息20275.50元。为此，原告依法提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。
另认定，原告招商银行股份有限公司淄博分行为实现其上述债权支付律师代理费5000元。
上述事实，有个人授信及担保协议一份、个人贷款消费易功能申请表一份、个人贷款消费易协议书一份、贷款基本信息附辅助信息、逾期对账单共五组、银行卡对账单一组、他项权证二份、共同还款承诺函一份、律师代理费发票附支付凭证各一份及出庭当事人的陈述为证。
本院认为，原告招商�行股份有限公司淄博分行与被告毛莹、徐福廷签订的个人授信及担保协议、个人贷款消费易协议书以及两被告向原告出具的承诺函，均是其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定为有效合同，其均应积极全面履行协议所确定的义务。原告按协议约定履行了放款义务，被告毛莹、徐福廷未按协议约定履行还款义务，事实清楚，证据充分。因而，原告要求判令两被告偿还其贷款本息、支付律师代理费以及原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告毛莹不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）�、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关法律的规定，判决如下：
一、被告毛莹、徐福廷于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司淄博分行偿还正常贷款本金349982.15元、逾期本金22138.25元、逾期利息、罚息、复息20275.50元（借款本息计算至2014年5月19日），以及上述金额清偿之日前产生的利息、罚息、复息（自2014年5月20日起按借款合同约定的利率计付至实际清偿之日止）。
二、被告毛莹、徐福廷于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司淄博分行支付律师代理费5000元。
三、如被告毛莹、徐福廷不履行上述付款义务，原告招商银行股份有限公司淄博分行对两被告所有的位于周村区灯塔生活区20号楼1单元4层东户（房屋所有权证号：06-1029488）、西户（房屋所有权证号：06-1030020）的两套房屋进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7261元、诉讼保全费2570元，由被告毛莹、徐福廷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 唐巧芳
审 判 员 卞建蓉
人民陪审员 宁学军
二〇一四年九月十日
书 记 员 韩晓燕