新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）伊县民初字第309号
原告：王润科，男，1959年2月17日出生，汉族，系伊宁市犁瑞建筑设备租赁站业主。
委托代理人：孙建伟，伊宁县联众法律服务所法律工作者（一般代理）。
被告：大连筑成建设集团有限公司，住所地：大连市甘井子区南松路1号。
法定代表人：孟繁凯，该公司董事长。
委托代理人：徐文银，该公司法律顾问（特别代理）。
原告王润科与被告大连筑成建设集团有限公司（以下简称大连筑成公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王国彪适用简易程序于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告王润科的委托代理人孙建伟，被告大连筑成公司的委托代理人徐文银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王润科诉称：2011年8月因被告在新疆苏拉宫庆华工业园工程的需要，由被告项目负责人陈伟荣与我签订了建筑设备租赁合同，合同约定：被告每三十天付清当月的租赁费，延迟支付租赁费的原告可解除合同，造成损失由被告承担、被告逾期不支付租赁费等属违约行为，应支付违约金，双方发生争执由伊宁县法院管辖等。合同签订后原告将合同约定的租赁物交由被告使用，现双方对该合同的履行情况进行了清算，被告共计欠租赁费318617元，被告未及时支付租赁费其行为严重违反双方的约定，按合同应支付违约金95000元。因被告至今未支付租赁费，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告支付欠付租赁费318617元；2、被告支付违约金95000元；3、被告承担涉案费用及代理费。
原告王润科为证明其主张，向本院提供了以下证据：
1.2011年8月24日，王润科与大连筑成建设集团有限公司签订的建筑设备租赁合同，证明以下几点：（1）、原、被告之间存在租赁合同关系；（2）、原告是个体工商户；（3）、合同对租赁物规格、型号、租金、租金支付方式等作了约定；（4）、租赁合同履行地点在伊宁县庆华工业园；
2.伊宁市犁瑞建筑设备租赁站对账单，证明原、被告双方对租赁合同履行情况进行了清算，被告欠付租赁费318617元；
3.委托书，证明由被告委托陈伟荣与原告办理租赁货物及提货签字事宜，陈伟荣在办理租赁货物及提货签字事宜所签署的票据或文件被告均予以确认；
4.转账支票；
5.转账支票，证据4、5证明原、被告双方履行合同过程中，被告以转账的方式向原告支付过租赁费；
6.被告的企业法人营业执照，证明原告是与被告签订并履行合同。
被告大连筑成公司质证认为：证据1，真实性没有异议，但对证明的内容有异议，需要法院确认，庆华工业园是否属于伊宁县法院管辖，同时我方是与租赁站签订的合同，原告个人主张权利不适格；对证据2、3、4、5、6没有异议。
本院认证认为：原告提供的证据1来源真实合法，与本案具有关联性，被告对其真实性予以认可，本院予以确认；证据2、3、4、5、6，来源真实合法，与本案具有关联性，被告予以认可，本院予以确认。
被告大连筑成公司辩称：我公司不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、我方未与原告王润科签订合同；2、我公司是同伊宁市犁瑞建筑设备租赁站签订的合同，原告主张权利主体不适格；3、本案不应由伊宁县人民法院管辖。
被告大连筑成公司为支持其抗辩理由，向本院提供了建筑设备租赁合同书，证明大连筑成公司是与伊宁市犁瑞建筑设备租赁有限公司签订的合同，并约定诉讼管辖内容。
原告王润科质证认为：对被告提供的证据予以认可。
本院认证认为：被告提供的证据来源真实合法，与本案具有关联性，原告予以认可，本院予以确认。
经审理查明：2011年8月24日，伊宁市犁瑞建筑设备租赁站与被告大连筑成公司签订了《建筑设备租赁合同书》。合同约定：被告大连筑成公司租赁伊宁市犁瑞建筑设备租赁站的钢管、扣件、钢模板、夹板、顶丝等设备。双方就租赁物的租金价格，修理费，丢失、保费、损害租赁物的赔偿价格，冬季停工报停，违约责任等作了约定。自合同签订之日起每30天结清当月租金。违约责任：伊宁市犁瑞建筑设备租赁站逾期交货、不退换押金、无故终止合同属违约行为。大连筑成公司逾期不支付、不完全支付租金、逾期还货、无故终止履行合同属违约行为。如一方有违约行为由违约方向守约方支付双方约定为本合同总租金的30%的违约金。2012年10月23日，伊宁市犁瑞建筑设备租赁站与被告进行对账清算，被告欠付伊宁市犁瑞建筑设备租赁站租赁费318617元。该欠付租赁费至今未付。
另查明：伊宁市犁瑞建筑设备租赁站的组成形式是个人经营，经营者姓名为原告王润科。
归纳双方当事人的诉辩主张，本院归纳本案争议焦点为：一、原告主体是否适格；二、伊宁县人民法院是否对本案有管辖权；三、违约金计算是否合理。
一、关于原告主体是否适格的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第41条的规定：起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书中注明某字号的户主。以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第46条的规定：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。本案中，与被告大连筑成公司签订租赁合同的相对方是伊宁市犁瑞建筑设备租赁站，该租赁站的营业执照登记业主是原告王润科，故原告王润科以伊宁市犁瑞建筑设备租赁站的业主的身份提起诉讼，符合法律规定，其是本案适格的主体。
二、关于伊宁县人民法院是否对本案有管辖权的问题。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案中，本院于2014年1月3日向被告大连筑成公司邮寄（邮件号：1079075166202）送达诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。2014年1月7日，经大连邮政速递物流公司沙河口锦绣揽投站投递，被告大连筑成有限公司予以签收。故被告大连筑成公司应于2014年1月22日前向本院提出管辖权异议，但被告大连筑成公司在答辩期限内并未向本院提出管辖权异议，且其于2014年2月19日参加庭审，应诉答辩，故本院对本案具有管辖权。
三、关于违约金计算是否合理。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2012年10月23日，伊宁市犁瑞建筑设备租赁站与被告进行对账清算，被告欠付伊宁市犁瑞建筑设备租赁站租赁费318617元，该租赁费租金未付。根据原告经营的伊宁市犁瑞建筑设备租赁站与被告大连筑成公司签订的《建筑设备租赁合同书》第12条的约定：伊宁市犁瑞建筑设备租赁站逾期交货、不退还押金、无故终止合同属违约行为。大连筑成公司逾期不支付、不完全支付租金、逾期还货、无故终止履行合同属违约行为。如一方有违约行为由违约方向守约方支付双方约定为本合同总租金的30%的违约金。被告大连筑成公司未按《建筑设备租赁合同书》的约定支付租金，显属违约行为，其应当按照《建筑设备租赁合同书》第12条的约定承担违约责任，诉讼中，原告主张按照欠付租金的30%计算违约金，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。
综上，原告经营的伊宁市犁瑞建筑设备租赁站与被告大连筑成公司签订的《建筑设备租赁合同书》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告要求被告支付欠付租赁费318617元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持；原告主张违约金95000元，低于欠付租金的30%计算的违约金（318617元×30%=95585.1元），不违反法律规定及合同约定，本院予以支持；对于被告辩称的违约金过高的问题，因其未提供相应的证据予以证实，本院不予支持；对于原告主张被告承担其代理费，因原告未提供相应的证据予以证实，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第41条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百二十五条、第一百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第46条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告大连筑成建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王润科支付建筑设备租赁费318617元；
二、被告大连筑成建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王润科支付违约金95000元；
三、驳回原告王润科的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7504元，适用简易程序减半收取3752元，由被告大连筑成建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
代理审判员 王国彪
二〇一四年二月二十日
书 记 员 罗洪志
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第41条起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书中注明某字号的户主。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第46条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人。有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。
营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的，以业主和实际经营者为共同诉讼人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。