浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初1212号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地诸暨市暨阳路158号。
负责人：傅锡炎。
委托代理人：寿奇光，浙江靖光律师事务所律师。
被告：陈国平。
被告：陈建飞。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工行诸暨支行）与被告陈国平、陈建飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告工行诸暨支行的委托代理人寿奇光到庭参加诉讼；被告陈国平、陈建飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行诸暨支行诉称：2010年5月18日，被告陈国平因购买房屋所需，向原告申请贷款，双方签订了个人房屋担保借款合同书一份（合同编号：01211000072010，一手贷0000739），就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。贷款金额为43万元整，期限为2010年5月18日至2020年5月18日，利率为贷款基准利率下浮15%，年基准利率为5.94%，逾期支付本息的还应当支付罚息和复利。还款方式为等额本息，还款周期为按月。2010年5月18日，原告按约向被告陈国平发放贷款43万元。被告陈国平、陈建飞自愿将其所有的位于诸暨市店口镇万安北路98号万安·万利来广场2幢010902室的房屋（已办理抵押登记，房权证号：F0××35、F0××36号，他项权证号：K000047152号）提供抵押担保。被告陈建飞自愿对被告陈国平的上述债务承担共同还款责任。现因被告陈国平已多次贷款本息逾期，已经违约，为此，原告根据合同第十二条的规定，宣布贷款提前到期，要求借款人及共同还款人立即清偿贷款本息。现原告起诉要求：一、被告陈国平、陈建飞归还原告借款本金218312.15元，支付计算至2015年11月20日止的利息（含复利、罚息）6994.43元，合计225306.58元，2015年11月21日后的利息（含复利、罚息）按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；二、被告陈国平、陈建飞支付原告律师代理费3000元；三、如被告陈国平、陈建飞不能按时履行上述债务，则原告对被告陈国平、陈建飞所有的位于诸暨市店口镇万安北路98号万安·万利来广场2幢010902室的房屋（已办理抵押登记，房权证号：F0××35、F0××36号，他项权证号：K000047152号）依法定顺序处置后对实现上述债权享有优先受偿权。
被告陈国平、陈建飞未作出答辩，亦未在本院指定的举证期限内向本院提供抗辩证据材料。
原告工行诸暨支行为证实其主张，向本院提交以下证据材料：
1、结婚证一份，用以证明被告陈国平、陈建飞系夫妻关系的事实；
2、个人房屋担保借款合同、借款借据、放款单、共同还款承诺书各一份、用以证明被告陈国平为购买房屋向原告借款，双方对借款期限、利息、违约责任等作出约定，原告已按照合同约定履行交付义务，被告陈建飞自愿对该债务承担连带责任的事实；
3、房产证、他项权证各一份，用以证明被告陈国平、陈建飞用房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续的事实；
4、提前收贷通知书、交寄大宗挂号函件清单各一份，用以证明因被告连续四期逾期还款，原告按照合同约定要求二被告提前还贷的事实；
5、利息清单一份，用以证明被告尚欠原告借款本息的情况；
6、委托代理合同、律师代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权委托浙江靖光律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费3000元的事实。
上述证据材料经庭审出示，被告陈国平、陈建飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。现原告自愿保证上述证据材料的真实性、合法性，且上述证据材料与本案具有关联性，能够证明原告起诉主张的事实，本院均作为有效证据予以认定。
经审理查明，被告陈国平、陈建飞系夫妻关系，被告陈建飞签署共同参与还款人承诺书，自愿对被告陈国平的债务承担连带责任。对原告起诉主张的其余事实本院依法予以确认。
另查明，个人房屋担保借款合同约定，如借款人未按期归还贷款本息，应按年利率7.5735%计收罚息，如遇人民银行调整罚息计算标准，按规定执行。借款人未按期偿还贷款利息，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。因借款人连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，原告可宣布合同提前到期，要求借款人提前清偿贷款本息（包括逾期利息），或提前处置抵押物。2015年3月至2015年6月，被告陈国平、陈建飞连续四期未按约还款，原告宣布贷款提前到期，并向二被告邮寄提前到期通知书，要求二被告立即清偿全部债务。
还查明，原告为实现债权委托浙江靖光律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费3000元。
本院认为，原告工行诸暨支行与被告陈国平、陈建飞之间的借款合同和抵押合同，分别系各当事人的真实意思表示，主体均适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告陈国平向原告借款43万元，事实清楚，证据充分，应予认定。被告陈国平借款后，未按约足额偿还贷款本息，原告工行诸暨支行按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告陈国平归还借款本金218312.15元，支付计算至2015年11月20日止的利息（含复利、罚息）6994.43元，并支付自2015年11月21日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含复利、罚息），合理合法，本院予以支持。原告要求被告陈国平承担本案律师代理费3000元，符合双方当事人约定和浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。被告陈国平与被告陈建飞系夫妻关系，被告陈建飞签署共同参与还款人承诺书，明确约定对本案债务承担连带责任，且二被告以共同共有的房产为本案债务提供抵押担保，故本案债务应当认定为二被告夫妻共同债务，原告要求被告陈建飞承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。被告陈国平、陈建飞以自有房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效。二被告未按约履行还款义务，原告有权就二被告提供的抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。被告陈国平、陈建飞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国平、陈建飞应共同归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金218312.15元，支付计算至2015年11月20日止的利息（含复息、罚息）6994.43元，并支付自2015年11月21日起至款付清日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息（含复息、罚息），款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告陈国平、陈建飞应共同支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费3000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告陈国平、陈建飞未能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告陈国平、陈建飞提供的抵押物即位于诸暨市店口镇万安北路98号万安·万利来广场2幢010902室的房屋（房权证号：F0××35、F0××36号，他项权证号：K000047152号）依法定程序处置所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4725元，财产保全费1770元，共计6495元，由被告陈国平、陈建飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费4725元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 周 晶
人民陪审员 姚银烽
人民陪审员 吕汉成
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 蔡 征