河北省赤城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赤商初字第163号
原告中国建设银行股份有限公司赤城支行，住所地赤城县赤城镇东关街72号。
法定代表人常江，行长。
委托代理人魏利明，该行客服部经理。
被告王帅峰，农民。
被告郭金平，职工，（王帅峰妻子）。
原告中国建设银行股份有限公司赤城支行与被告王帅峰、郭金平借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏利明到庭参加诉讼，被告王帅峰、郭金平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月20日被告王帅峰为购买赤城县鸿赫房地产有限公司位于河北省张家口市赤城县龙关镇福禄小区东12商业用房向我行申请贷款，郭金平作为共同申请人承担连带责任，2009年11月30日我行与被告王帅峰签订了借款合同，合同编号：130678249-014-2009000758号，合同约定：王帅峰借款金额430000元，期限2009年11月30日-2019年11月30日。我行如约发放贷款，并且王帅峰购房后办理了《房屋所有权证》和抵押登记，从借款发放的次月开始按月偿还贷款本息，现被告王帅峰未按合同约定正常还款，现累计拖欠50期，连续拖欠42期，未正常还款，拖欠本金137821.85元，利息117130.39元，合计254952.24，经我行信贷人员多次上门及电话催收，借款人以各种理由拒绝还款，至今仍未归还我行拖欠贷款，还款意识极差，已严重违反合同约定，为此，我行特向贵院提起诉讼，依法判令解除被告王帅峰与我行签订的借款合同，拍卖抵押物实现债权，归还我行全部贷款本息，金额471414.03元，（利息截止2015年09月30日，以后继续按合同约定计算）。并承担本案全部诉讼费用及实现债权所产生的所有费用。请求法院依法作出判决，支持我行的诉讼请求，维护我行的合法权益。
被告王帅峰、郭金平未答辩。
原告为证实自己的诉讼主张向法庭提交以下证据：
1借款申请书1份；
2.二被告身份证明；
3.二被告婚姻登记证明1份；
4.现金交款单4份；
5.住房贷款声明1份；
6.贷款谈话记录1份；
7.商品房买卖合同1份；
8.个人住房借款合同1份；
9.开立贷款账户通知书1份；
10.贷款支付凭证1份；
11.过期贷款通知书3份；
12.房屋他项权利证1份。
以上证据经合议庭合议，具有真实性、合法性、关联性，为本案有效证据，本院予以认定。
被告王帅峰、郭金平未向法庭提交证据。
根据以上有效证据和当事人陈述查明以下事实：2009年10月20日，被告王帅峰为购买位于赤城县龙关镇福禄小区东12商业用房向原告申请贷款。2009年11月30日，被告王帅峰及妻子郭金平与原告签订商业用房借款合同，二被告向原告借款43万元，借款期限为120个月，自2009年11月30日至2019年11月30日，采用等额本息还款法，约定利率为浮动利率，当前月利率6.765‰，每月归还贷款本息金额为4890.01元，以被告王帅峰所有的位于赤城县龙关镇福禄小区东12号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。至起诉之日，被告已连续未归还借款42个月，截止2015年12月18日，被告尚欠原告借款本金354283.64元，利息76314.79元，罚息49754.45元，共计480352.88元。原告诉至本院请求解除与被告王帅峰签订的借款合同，拍卖抵押物实现债权，归还其全部贷款本息，并承担本案全部诉讼费用及实现债权所产生的所有费用。
本院认为，2009年11月30日，被告王帅峰及妻子郭金平与原告签订商业用房借款合同是双方真实意思表示且没有违反法律、法规强制性规定，借款合同合法有效。以被告王帅峰所有的位于赤城县龙关镇福禄小区东12号的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。根据双方签订的借款合同第十六条约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款，构成违约；第十七条约定，出现上述任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。现被告王帅峰已经连续多期未偿还借款，原告请求解除与被告签订的借款合同，应予支持。被告王帅峰应当立即偿还尚欠原告借款本金及利息，被告郭金平作为共同借款人，应当承担共同还款责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司赤城支行与被告王帅峰、郭金平于2009年11月30日签订商业用房借款合同。
二、被告王帅峰、郭金平在判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司赤城支行借款本金354283.64元，利息76314.79元，罚息49754.45元（利息截止2015年12月18日）
三、剩余利息、罚息自2015年12月18日以后计算至给付之日。
四、若到期不履行上述二、三项，原告有权就抵押财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8371元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 杨海涛
代理审判员 古晓爱
人民陪审员 吴 楠
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 张燕新
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款有约定的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的现实抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。