广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1443号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：王灏斌，任行长。
委托代理人：陈岳麟，广东康格律师事务所律师。
委托代理人：谢清鹏，广东康格律师事务所律师。
被告：郭池洪，男，汉族，1982年12月2日出生，住广东省佛山市顺德区。
被告:陈桂芳，女，汉族，1982年6月8日出生，住广东省佛山市顺德区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行诉被告郭池洪、陈桂芳�融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日立案受理后，依法适用简易程序于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢清鹏到庭，两被告没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告郭池洪因购买位于佛山市顺德区××房，在被告郭池洪与被告陈桂芳夫妻关系存续期间以被告郭池洪的名义向原告申请个人购置住房贷款。被告郭池洪作为借款人、被告郭池洪、陈桂芳作为抵押人与原告于2011年6月30日签订编号为A：[住]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[432]号《个人购房借款/担保合同》，借款合同约定：被告郭池洪向原告借款106万元，借款期限为30年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整�的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。被告郭池洪按月等额本息还款法（按月计息）偿还当期贷款本息。合同履行期内如被告郭池洪连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，并宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告郭池洪提前清偿未偿还的款项以及所产生的利息、罚息及其他费用或解除合同。被告郭池洪如未按照约定日期还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率按《个人购房借款/担保合同》第四条约定的利率基础上加收40%确定。被告郭池洪和被告陈桂芳将位于佛山市顺德区××房（合同号�Y127068）抵押给原告，作为借款担保并于2011年7月13日办理了抵押登记，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告郭池洪所有其他应付费用，抵押权人是原告。原告依约于2011年8月22日发放该笔贷款，被告郭池洪同时出具贷款借据，借据上载明的借款期限是从2011年8月22日起至2041年8月22日止。
至2015年10月22日止，被告郭池洪已累计7个付款期未按时向原告偿还借款本息。原告曾多次向两被告催收，要求其偿还欠款本息，但两被告拒不偿还。同时，上述债务属于夫妻共同债务，被告陈桂芳作为被告郭池洪之配偶，应承担共同清偿责任。故原告为维护自身的合法权益，现原告起诉请求法院判令：1、原告与被告郭池洪于2011年6月30日签订编号为A：[住]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[432]号《个人购房借款/担保合同》项下贷款全部立即到期；2、两被告偿还原告贷款本金1015343.87元及至实际清偿之日止的利息、复利（利息、复利暂计至2015年10月22日为37111.04元，从2015年10月23日起至实际清偿之日止的利息、复利按《个人购房借款/担保合同》约定另行计算）；3、确认原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区××房在上述第2项请求以及本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、两被告承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告补充称：截止至2016年1月18日，被告郭池洪尚欠原告借款本金1015343.87元、逾期利息48458.12元，合计1063801.99元。从2016年1月19日起的利息以1015343.87元为本金按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%计算；对于不能按时支付的利息按上述罚息利率计收复利，均计算至实际清偿之日。第三项诉讼请求原告对被告郭池洪与被告陈桂芳的抵押房产享有优先受偿权的范围仅包括被告郭池洪欠原告的借款本息以及本案的诉讼费、财产保全费。
庭审中，原告举证如下：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），两被告的身份证及结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格，以及本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间。
2、《个人购房借款/担保合同》（编号A：[住]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[432]号）（1份，原件）、商品房买卖合同（编号：Y127068、包括商品房预售登记摘要，1份，复印件），用以证明被告郭池洪向原告贷款106万元用于购买佛山市顺德区××房，两被告同意将上述房产抵押给原告作为贷款担保，并办理了抵押登记。
3、中国工商银行个人（住房、商业用房、住房装修）贷款借据、中国工�银行个人贷款正常发放凭证（各1份，原件），用以证明原告于2011年8月22日依约向被告郭池洪指定账户发放贷款106万元。
4、《欠款情况表》（截止至2016年1月18日）（1份，原件），用以证明截止2016年1月18日被告郭池洪的欠款情况。
庭后原告提交了涉案抵押房产的《商品房单元合同备案结果证明》原件1份，经核对，原告在庭审中提交的商品房预售登记摘要复印件的内容与《商品房单元合同备案结果证明》原件一致。
两被告在诉讼中没有答辩，也没有提供证据材料。
两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
本院经审查认为，原告提供的证据材料1-4，来源合法、内容真实，与本案相关联，两被告没有提供反驳证据予以推翻，本院确认其真实性，并据此确认原告起诉所述事实属实。
另查明，被告郭池洪与被告陈桂芳于2007年2月14日登记结婚。涉案抵押房产的《商品房买卖合同》的签订时间是2011年6月10日。
原告于2015年11月27日向本院起诉，本院于2015年12月30日向被告郭池洪送达应诉材料。被告郭池洪从2015年4月起没有按时足额还款，截止至2016年1月18日，被告郭池洪已累计九期没有按时足额还款，尚欠原告借款本金1015343.87元，逾期利息48458.12元，合计1063801.99元。
本院认为，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照以上合同的约定履行义务。原告与两被告在《个人购房借款/担保合同》中约定，合同履行期内如被告郭池洪累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期�并要求被告郭池洪提前清偿未偿还的款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。本案中，原告依约向被告郭池洪履行了放贷义务，被告郭池洪从2015年4月起未按时足额还款，其行为已构成违约，故原告据此向本院提起诉讼，请求原告与被告郭池洪于2011年6月30日签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[住]字[佛山分]行[南海]支行[2011]年[432]号）项下的贷款全部提前到期，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，原告请求被告郭池洪提前清偿全部贷款本息的起诉状副本于2015年12月30日向被告送达，原告宣布贷款全部提前到期的意思表示已到达被告，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，本案所涉借款的提前到期之日为2015年12月30日。原告请求被告郭池洪偿还贷款本金1015343.87元及暂计至2016年1月18日的利息48458.12元事实清楚，证据充分，本院予以支持。�据《个人贷款合同》的约定，从2016年1月19日起至实际清偿之日止的利息以本金1015343.87元按中国人民银行同期贷款利率上浮40%计算；从2016年1月19日起至实际清偿之日止的复利以尚欠的借款利息按中国人民银行同期贷款利率上浮40%计算。
案涉贷款发生在两被告婚姻存续期间，且被告陈桂芳作为被告郭池洪的配偶亦在《个人购房借款/担保合同》上签名确认，可见被告郭池洪与被告陈桂芳已经达成共同向原告借款的合意。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负�务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告陈桂芳作为被告郭池洪的妻子，在夫妻关系存续期间，未能证明原告与被告郭池洪明确约定上述债务仅为被告郭池洪的个人债务或者被告郭池洪与被告陈桂芳约定了财产各自所有且原告是明知该约定的，因此，被告郭池洪的上述债务属于被告郭池洪与被告陈桂芳的夫妻共同债务，被告陈桂芳依法应对被告郭池洪的上述债务承担共同清偿责任。
被告郭池洪与被告陈桂芳自愿以其所有的位于佛山市顺德××房（合同号：Y127068）作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告郭池洪未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告郭池洪与被�陈桂芳提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。两被告经本院传票传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭池洪应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1015343.87元、计至2016年1月18日的利息48458.12元、以1015343.87元为本金从2016年1月19日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%计算的利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告陈桂芳对被告郭池洪的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对被告郭池洪、陈桂芳共有的位于佛山市顺德区××房（合同号：Y127068）享有抵押权，在被告郭池洪不履行上述第一项付款义务时，可以折价或拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取7136.05元、财产保全费5000元，合共12136.05元（原告已预交），由被告郭池洪、陈桂芳按上述判决主文确定的责任方式负担，并应于给付上述款项同期迳付原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 黎秀萍
二〇一六年二月三日
书 记 员 何国杰