福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第1587号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区。
负责人赖添华。
委托代理人高孝芙、林伟江，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告魏爱琴，女，1969年2月3日出生，汉族，住所地福建省柘荣县。
原告广发银行股份有限公司福州分行因与被告魏爱琴金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林伟江到庭参加诉讼，被告魏爱琴经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司福州分行诉称，2014年5月5日，原被告间签订了《个人额度贷款合同》，约定：被告自原告处借款人民币100.8万元，并以被告所有的位于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位、ＸＸ-
ＸＸ铺位共两处房产提供抵押担保；如被告未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所发生的诉讼费、执行费、拍卖费等，由被告承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。签约后，上述房产依法办理了抵押登记手续，且原告也已依约足额向被告发放了贷款，但被告却未按约还款，截止2015年3月9日，被告尚欠借款本金1008000元、利息13626.43元、复利122.45元。综上，根据前述《个人额度贷款合同》的约定及相关法律的规定，原告有权提前收回全部借款本息，并对本案抵押物优先受偿。为此，原告诉请法院判令：1、被告偿还原告借款本金1，008，000.00元、利息13，626.43元、复利122.45元（利息、罚息、复利暂计至2015年3月9日；之后的利息、罚息、复利依原被告间签署的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支付的律师费13，574.00元；2、原告对坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；3、原告对坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告魏爱琴未作书面答辩。
原告广发银行股份有限公司福州分行向本院提交了下列证明材料：
1、身份证复印件1份，证明被告基本身份信息；
2、《个人额度贷款合同》1份，证明原被告间成立借款合同关系、各自的权利义务，以及被告以其名下房产向原告提供抵押担保；
3、《借款借据》1份，证明原告已经依约足额发放贷款；
4、《房屋他项权证》2份，证明本案抵押物已办理抵押登记；
5、《个人对账单》1份，证明被告欠款、欠息情况；
6、《委托代理合同》、律师费发票、转账凭证各1份，证明原告因本案而发生的律师费；
7、《文书送达地址确认函》，证明被告确认的送达地址与收件人。
被告魏爱琴未提交证明材料。
因被告魏爱琴未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经审查，上述证明材料2-4、6、7均已提供原件予以核对，且具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认；原告提供的证明材料1与其户籍证明相符，属于被告主体身份信息，本院予以确认；原告提供的证明材料6虽系原告方银行系统自行生成，经核查未见明显瑕疵，故本院亦予以确认。
根据上述有效证据，本院确认如下事实：2014年5月5日，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告魏爱琴签订一份《个人额度贷款合同》，约定：原告给予被告的借款额度为人民币1008000元，该额度为可循环，额度有效期限自2014年5月5日起至2017年5月5日止，具体借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准；单笔贷款期限不超过1年且不超过额度有效期；每笔借款以“借款借据”载明的利率为准，借款期间利率不变；借款用途为用于采购家用电器、办公用品等；还款方式为到期一次还本分期结息，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；被告以其所有的坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位、ＸＸ-
ＸＸ铺位的房产为本合同项下借款提供抵押担保；被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的属于违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告承担；争议解决由原告所在地法院提起诉讼等。2014年5月9日，福州市房屋登记中心为被告魏爱琴名下所有的坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位、ＸＸ-
ＸＸ铺位的房产办理了抵押登记手续，并向原告出具了编号为榕房他证TR字第**号、榕房他证TR字第**号《房屋他项权证》。2014年5月21日，原告向被告魏爱琴发放了贷款人民币1008000元，并约定借款期限自2014年5月21日起至2015年5月21日，借款利率为年7.8%。2014年9月21日起，被告魏爱琴陆续出现逾期付息。2015年4月，原告以被告违约为由宣布全部借款提前到期，诉至本院。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，被告魏爱琴于2015年3月26日四次向原告还款，共还款人民币13835.85元，该款用于归还利息；截止至2015年10月16日，被告魏爱琴尚欠原告的借款本金为人民币1008000元、利息人民币19446.58元、罚息人民币8190元、复利人民币2036.18元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。
另查明，2015年4月，原告广发银行股份有限公司福州分行与北京德恒（福州）律师事务所签订《委托代理合同》，委托北京德恒（福州）律师事务所律师高孝芙、林伟江代理本案诉讼，并于2015年5月7日支付了律师代理费13574元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司福州分行与被告魏爱琴签订的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，而被告魏爱琴未按期付息亦未及时还本，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告魏爱琴应将尚欠的借款本金人民币1008000元及相应利息偿还给原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《个人额度贷款合同》已明确约定被告魏爱琴应承担原告因其违约而实现债权支出的律师费，而原告为本案诉讼已实际支出了律师费人民币13574元，故原告诉请被告魏爱琴支付律师费有理有据，本院亦予以支持。被告魏爱琴自愿以其所有的坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-
ＸＸ铺位、ＸＸ-
ＸＸ铺位的房产为讼争债务提供抵押担保，经福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告魏爱琴经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，判决如下：
一、被告魏爱琴应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币1008000元及相应利息（含罚息、复利，暂计至2015年10月16日止已结欠利息人民币19446.58元、罚息人民币8190元、复利人民币2036.18元；2015年10月17日起至款项还清之日止的利息，按合同约定计付）偿还给原告广发银行股份有限公司福州分行，并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币13574元。
二、被告魏爱琴以其所有的坐落于福州市台江区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ#、ＸＸ#楼连体ＸＸ层ＸＸ-ＸＸ铺位、ＸＸ-
ＸＸ铺位的房产对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告广发银行股份有限公司福州分行有权对上述房产经拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14117元、公告费560元，由被告魏爱琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 官永琪
人民陪审员 郑云玉
人民陪审员 蒋秋金
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 黄诗毅
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。