重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第14386号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人朱江涛，行长。
委托代理人黄德强，重庆溯源律师事务所律师。
委托代理人杨巧玲，重庆溯源律师事务所律师。
被告周朔民，男，1962年8月16日出生，汉族，住重庆市北部新区。
被告周小入，女，1966年11月13日出生，汉族，住重庆市北部新区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告周朔民、周小入金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员沈远东担任审判长，与人民陪审员刘章全、黄梅组成合议庭，适用普通程序于2015年11月26日公开开庭进行了审理，原告招行重庆分行委托代理人黄德强到庭参加了诉讼，被告周朔民、周小入经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：2014年9月22日，被告周朔民与原告招行重庆分行签订了合同编号为8140902348003号《个人授信及担保协议》和抵押第115-2014-06827号《重庆市房地产抵押合同》，上述《个人授信及担保协议》约定原告为授信申请人提供总额为5000000元、期限为60个月、可连续、循环使用的授信额度，被告周朔民以其所有的位于重庆市渝北区小区幢为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办理了抵押登记。上述额度建立后，原告于2014年9月24日向被告周朔民发放了5000000元的借款，贷款期限59个月，采取自主月供（等额本息）方式归还贷款。2014年9月22日，原告与被告周朔民签订了编号为814090273003号《个人贷款借款合同》，截至2015年7月16日，该笔贷款已连续逾期3期，拖欠金额144483.8元。该笔债务系二被告夫妻关系存续期间产生，应当属于夫妻共同债务。现原告诉至本院，要求判决：1、判令二被告立即偿还原告借款本金4915763.63元；2、判令二被告立即偿还截至2015年7月16日利息、复息、罚息共计110705.94元（其中利息108790.72元，复息1280.61元，罚息634.61元）；从2015年7月17日后，以本金4915763.63元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收罚息，以利息108790.72元为基数，按照《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认我行对位于重庆市渝北区小区幢的房屋享有优先受偿权；4、本案律师费215800元、诉讼费等实现债权的费用由二被告共同承担。
被告周朔民、周小入未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2014年8月27日，被告周朔民作为借款申请人，被告周小入作为借款申请人配偶向原告申请贷款。2014年9月22日，原告作为授信人与被告周朔民作为授信申请人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币伍佰万元整的授信额度；授信期间为60个月，即从2014年9月22日起到2019年9月22日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请，授信人不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担；授信申请人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则授信人有权宣布贷款提前到期，其他约定与本约定不一致的以本约定为准；一旦发生违约事件规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
2014年9月22日，原告作为贷款人，被告周朔民作为借款人签订《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款金额伍佰万元整，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限为59个月，即从2014年9月22日起到2019年8月22日止，具体贷款期限以借款借据为准；本合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为在该基准利率上上浮40%。本合同执行利率为年利率8.9600%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次期调整方式进行调整；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人采取自主月供（等额本息）还款法的方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：未按本合同约定按时足额还本或付息的；一旦发生违约事件规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。同日，原告为贷款人，被告周朔民为借款人和抵押人签订了《个人贷款自主月供协议书》，主要约定：借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述借款合同项下贷款，且每月应还本息金额按等额还款法计算；自主月供期限59个月，即自借款合同项下贷款发放之日起59个月内按自主月供还款法还款。
2014年9月22日，二被告共同向原告出具《同意抵押声明书》，载明：周朔民自愿以重庆市渝北区小区幢房屋作为借款人／授信申请人在上述主合同项下对招商银行股份有限公司重庆分行所负债务的抵押担保。2014年9月23日，被告周朔民为抵押人，原告为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定：抵押人以其所有的位于重庆市渝北区小区幢房屋设定抵押权作为抵押人向抵押权人履行债务的担保；抵押期限为2014年9月22日至2019年9月22日；贷款金额人民币大写伍佰万元整，贷款期限为2014年9月22日至2019年9月22日；抵押人于2014年9月23日在重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理了抵押登记，抵押金额为5000000元。
2014年9月24日，原告向被告周朔民发放了贷款5000000元。被告周朔民借款后，未按照合同约定履行还款义务，从2015年5月5日开始逾期，截至2015年7月16日尚欠原告借款本金4915763.63元、利息108790.72元、复息1280.61元、罚息634.61元。原告要求二被告还款无果，诉至本院。
另查明，原告招商银行股份有限公司重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，支付了律师代理费215800元。
认定以上事实依据有原告举示的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《重庆市房地产抵押合同》、招商银行个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、逾期账单、已出及未出账单、《委托代理合同》、重庆增值税普通发票和当事人陈述等随案为证。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告周朔民签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款5000000元，履行了合同义务。被告周朔民未按约定偿还贷款，已构成违约，故被告周朔民应承担偿还原告剩余借款本金4915763.63元及利息、罚息、复息、律师代理费的民事责任。被告周朔民以其所有的位于重庆市渝北区小区幢房屋为债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对该房屋享有优先受偿权。被告周小入作为被告周朔民的配偶与被告周朔民共同向原告申请贷款，贷款发生于夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”，同时根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。经本院查明，被告周小入未举示证据证明本案债务系被告周朔民与原告招商银行股份有限公司重庆分行明确约定为个人债务，也未提供证据证明该借款属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，故该借款应当按被告周朔民、周小入的夫妻共同债务处理，被告周小入应对被告周朔民所负债务承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条，《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告周朔民、被告周小入在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金4915763.63元；
二、被告周朔民、被告周小入在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行截止2015年7月16日的利息108790.72元、复息1280.61元、罚息634.61元，共计110705.94元，并从2015年7月17日起，分别以本金4915763.63元、利息108790.72元为基数，按中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%后再上浮50%的标准（利率按次期调整方式调整，利率调整当期仍执行调整前的利率标准，从下期开始执行调整后的利率标准）计收罚息、复息，罚息、复息利随本清；
三、被告周朔民、被告周小入在本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费215800元；
四、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在上述第一至第三项债权范围内对被告周朔民所有的位于重庆市渝北区小区幢房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果被告周朔民、被告周小入未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费48500元，保全费5000元，共计53500元由被告周朔民、周小入负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 沈远东
人民陪审员 刘章全
人民陪审员 黄 梅
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 马菲菲