浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初62号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市胜利东路***号。
负责人：邵锦华，系该分行行长。
委托代理人（特别授权）：周仙，浙江近远律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：沈关钊，系中国工商银行股份有限公司绍兴分行员工。
被告：�兴民荣纺织有限公司。住所地：绍兴市袍江工业区斗门镇前璜村。
法定代表人：王金海。
被告：王云珍。
被告：周惠彦。
被告：绍兴腾翔纺织服装有限公司。住所地：绍兴市袍江工业区马山镇王家埭。
法定代表人：谢牧民。
被告：谢牧民。
被告：王金海。
被告：高蓉芳。
上述七被告共同委托代理人（特别授权）：章山山、傅强，浙江震天律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴民荣纺织有限公司（以下简称民荣公司）、王云珍、周惠彦、绍兴腾翔纺织服装有限公司（以下简称腾翔公司）、谢牧民、王金海、高蓉芳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向本院起诉，诉请：一、判令被告民荣公司归还原告贷款本金5599982.64元，并支付利息、罚息等455948.35元（暂算至2015年12月20日，之后利息、罚息等按合同约定支付至判决确定履行期满之日止），合计6055930.99元；二、判令被告王云珍、谢牧民对上述第一项债务在900万最高余额范围内承担连带保证责任；三、判令被告腾翔公司对上述第一项债务在900万最高余额范围内承担连带保证责任；四、被告王金海、高蓉芳对上述第一项债务在800万最高余额范围承担连带保证责任；五、判令原告对被告王云珍所有的位于绍兴市越城区耀菩公寓12幢201室的房产（绍房他证绍市字第××号）以折价或拍卖、变卖的价款对上述第一项债务在最高余额126万元范围内依法定程序享有优先受偿权；六、判令原告对被告周惠彦所有的位于绍兴市越城区鉴湖镇城南中成新村7-8连接房1-3号营业房（绍房他证绍市字第××号）以折价或拍卖、变卖的价款对上述第一项债务在最高余额283万元范围内依法定程序享有优先受偿权；七、本案诉讼费用及律师代理费3万元由各被告支付。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周仙、七被告共同委托代理人章山山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年3月28日、9月23日，被告民荣公司与原告分别签订《小企业借款合同》一份，约定民荣公司向原告借款人民币280万元、280万元，借款期限为2014年3月31日至2015年3月20日、2014年9月23日至2015年3月10日，借款年利率分别为6.6%、6.16%。上述合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。被告王云珍�谢牧民、腾翔公司、王金海、高蓉芳自愿作为保证人为被告民荣公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保。相应的《最高额保证合同》并对保证范围、保证期间等其他事项作了约定。被告王云珍、周惠彦分别与原告签订《最高额抵押合同》，以其各自名下的房产为被告民荣公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别为绍房他证绍市字第××号、第K000089444号。原告分别于2014年3月31日、9月23日发放贷款后，被告民荣公司未按约还款，两笔贷款的利息均支付至2015年1月20日，至今尚欠本金5599982.64元，此后另于2015年2月20日扣收编号为2014年本级字212号《小企业借款合同》项下贷款利息20.42元，扣收编号为2014年本级字第599号《小企业借款合同》项下贷款利息101.06元。其他担保人亦未履行担保责任。原告为实现本案债权支出律师代理费3万元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系均应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告民荣公司发放两笔贷款共计560万元，被告民荣公司未按约还本付息构成违约。现借款期限已届满，原告主张该被告归还借款本金并支付相应利息，本院予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且数额合理，本院予以支持。被告王云珍、周惠彦自愿以其各自所有的房地产为被告民荣公司的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被查封，且实现抵押权的条件已经成就，故原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告对被告民荣公司享有的债权由被告王云珍、谢牧民、腾翔公司、王金海、高蓉芳提供最高额连带责任保证担保，故原告要求该五被告承担相应连带清偿责任，本院�法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告绍兴民荣纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币5599982.64元，并支付自2015年1月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已经支付的编号为2014年本级字212号《小企业借款合同》项下的贷款利息20.42元及编号为2014年本级字第599号《小企业借款合同》项下的贷款利息101.06元）；
二、被告绍兴民荣纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行为实�本案债权而支出的律师代理费3万元；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第××号、第K000089444号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额分别为126万元、283万元范围内享有优先受偿权；
四、原告中国工商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第二项债权，对绍房他证绍市字第××号、第K000089444号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告王云珍、绍兴腾翔纺织服装有限公司、谢牧民对被告绍兴民荣纺织有限公司的上述第一项债务在最高额900万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告王金海、高蓉芳对被告绍兴民荣纺织有限公司的上述第一项债务在最高额800万元范围内承担连带清偿责任；
七、被告王云珍、绍兴腾翔纺织服装有限公司、谢牧民、王金海、高蓉芳对被告绍兴民荣纺织有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费54192元，财产保全费5000元，合计59192元，由七被告共同负担，被告周惠彦共同负担其中29754元，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费54192元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008�开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王晓波
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后�有权向债务人追偿。