四川省峨边彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1132民初80号
原告：乐山市商业银行股份有限公司峨边支行。
负责人：廖晓康，行长。
委托代理人�特别授权）：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：王禄兵，男，1972年1月22日出生，汉族。
被告：孙瑛，女，1977年3月2日出生，汉族。
原告乐山市商业银行股份有限公司峨边支行（以下简称商业银行峨边支行）诉被告王禄兵、孙瑛借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法由审判员罗优梅适用简易程序，于2016年5月11日、5月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶俊宏、被告王禄兵到庭参加了诉讼。被告孙瑛经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月5日，原告与两被告签订了《个人借款合同》。该合同约定：原告向两被告提供最长期限为24个月的最高额借款10万元；按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金并结清剩余利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。为确保借款合同的履行，两被告以其自有位于峨边县沙坪镇新村路331号1幢2单元7楼12号的房产为前述借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2013年2月5日，原告依据前述借款合同的分合同向两被告提供了10万元借款，贷款期限自2013年2月5日起至2014年2月5日止，借款月利率为10‰。但是，借款到期后，两被告却并未依约履行还本付息义务。此外，原告为追索本案债权支付了律师费4000元，该费用依合同约定由两被告承担。综上所述，原告认为合法的借贷及担保关系应受到法律保护，两被告拒不按约履行还本付息义务，损害了原告的合法权益，故诉讼来院，请求：1.判令两被告立即偿还原告借款本金98700元及至付清之日为止的未付利息、罚息和复利。（到2016年5月11日止，利息为8700元、罚息为32221.70元、从2016年5月12日起到本金付清之日止的罚息，以未还本金为基数按月利率15‰计算，以上利息按月结息自2013年6月起以截止每月20日差欠的利息、罚息为基数按月利率15‰计算复利）。2.判令两被告立即向原告支付律师代理费4000元。3.判定原告有权对两被告提供的抵押财产（位于峨边县沙坪镇新村路331号1幢2单元7楼12号）折价、拍卖或变卖所得款优先受偿。4.由两被告负担本案全部诉讼费用。
原告为支持其主张，提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、身份证明复印件各壹份。拟证明原告是适格的诉讼主体。
2、王禄兵身份证、孙瑛身份证复印件、结婚证复印件。拟证明两被告是适格的诉讼主体以�借款发生在两被告夫妻关系存续期间。
3、乐山市商业银行个人借款合同复印件、借款人及配偶承诺函。拟证明原告与两被告签订借款合同，约定了借款金额、借款期限以及违约责任。
4、乐山市商业银行个人借款抵押合同复印件、抵押人及共有人的承诺书、房产证（峨权证峨边县字第9977号）、土地使用权证（峨边国用（2010）第7935号）、他项权证（乐山市房他证峨边县字第2013-0**号）、房产档案查询结果。拟证明借款事实以及办理了抵押手续。
5、乐山市商业银行个人借款合同分合同、借款支取凭证。拟证明原告向被告发放了借款10万元及借款期限为12个月。
6、委托代理合同、商业银行进账单、增值税发票复印件。拟证明原告委托四川高贸律师事务所代理本起案件并支付代理费4000元。
被告王禄兵答辩称：被告是低�户，无能力偿还，以前与原告签订过还款协议，现在被告需抚养老人和小孩，每个月都在用结余的钱在还款。原告诉讼请求中的罚息和复利请求法院不予支持。
被告王禄兵为支持其主张，提供以下证据：
1、乐山市商业银行对私存款账户明细对账单两页。拟证明被告用结余的钱在还款。
2、低保证明复印件。拟证明被告家庭经济困难的事实。
3、刑事判决书（2013）乐中刑初字第315号。拟证明被告无法履约的原因。
被告孙瑛未提交书面答辩状，亦未提交任何证据材料。
经审理查明：被告王禄兵与被告孙瑛系夫妻关系。2013年2月5日，被告王禄兵作为借款人、被告孙瑛作为共同借款人与原告签订了《乐山市商业银行个人借款合同》（以下简称：个人借款合同，合同编号：2013年乐商银峨边个借字第042号）。该合同�定：二被告向原告借款100000.00元；借款期限为24个月，自2013年2月5日起至2015年2月5日止；借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮百分之百，月利率为10‰，（中长期借款利率实行一年一定），自提款日起按日计息，提款日以贷款支取凭证载明的提款日为准；二被告按月支付原告利息，结息日为每月20日，借款到期一次性归还本金，同时结清剩余利息；如二被告到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权限期清偿，有权对二被告在原告及原告所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高百分之五十计收利息，并对未支付利息计收复利。同时，二被告向原告出具《借款人及配偶承诺函》，承诺：二被告自愿就该笔借款的偿还提供连带责任保证，担保范围包括该《个人借款合同》项下的�款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用，担保期间为《个人借款合同》确定的借款到期之次日起二年。
2013年2月5日，原告与二被告另签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》（以下简称个人借款分合同），该合同约定：依据双方于2013年2月5日签订的《个人借款合同》（合同号2013年乐商银峨边个借字第042号）签订本合同；借款种类为个体工商业贷款，用途为支付油费、修理费；借款金额为人民币壹拾万元整；借款期限为12个月，从2013年2月5日起至2014年2月5日止；借款月利率为10‰，本合同履行中如遇中国人民银行调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，原告无需通知被告即有权依规定按调整后的借款基准利率和上浮比例计算利息；《个人借款合同》的全部约定对本合同�签订各方具有约束力，本合同未约定的内容以《个人借款合同》约定的内容为准。
当日，原告又与二被告签订《个人借款抵押合同》一份，该合同约定：二被告以其共有的位于峨边彝族自治县沙坪镇新村路331号1幢2单元7楼12号（房产证：乐山市房权证峨边县字第99**号）、土地使用权证：峨边国用（2010）第7935号）为《个人借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。同时，二被告向原告出具《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》，承诺：二被告自愿就《个人借款合同》的借款的偿还提供房屋所有权（房权证号：乐山市房权证峨边县字第99**号，建筑面积148.47平方米、土地使用权证：峨边国用（2010）第7935号，�地使用面积22.256平方米）作为抵押物，并承担抵押担保责任；担保范围包括《个人借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。并在签订《个人借款抵押合同》的同日，办理了抵押登记（房屋他项权证号：乐山市房他证峨边县字第2013-0**号），债权数额为100000.00元。
2013年2月5日，原告即向被告王禄兵发放100000.00元借款。2013年4月，被告王禄兵因违法犯罪被判处十个月有期徒刑，于2014年3月5日被释放。合同签订后，被告按约偿还利息至2013年5月20日，2013年5月21日过后，二被告未再偿还过利息，2014年6月9日，被告偿还借款本金800.00元，7月16日偿还借款本金50.00元，8月25日偿还借款本金50.00元，2015年6月23日偿还借款本金400.0元，共计偿还本金1300.00元。二被告至今尚欠原�借款本金98700.00、利息8700.00元、罚息32221.70元。
另查明，2016年3月3日，原告委托四川高贸律师事务所代理其与二被告的诉讼事务，四川高贸律师事务所指派律师陶俊宏、肖婷筠担任原告的代理人。原告于2016年4月8日向四川高贸律师事务所支付代理费4000.00元。
以上事实，有原告及被告王禄兵当庭陈述、原告营业执照、组织机构代码证、身份证明复印件、王禄兵身份证、孙瑛身份证复印件、乐山市商业银行个人借款合同复印件、借款人及配偶承诺函、乐山市商业银行个人借款抵押合同复印件、抵押人及共有人的承诺书、房产证（峨权证峨边县字第9977号）、土地使用权证（峨边国用（2010）第7935号）、他项权证（乐山市房他证峨边县字第2013-0**号）、房产档案查询结果、乐山市商业银行个人借款合同分合同、借款支取凭证、委托代理合同、商业银行进账单、增值税发票复印件、乐山市商业银行对私存款账户明细对账单两页、刑事判决书等证据在案予以证实。
本院认为：原告与二被告签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人借款合同分合同》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告按照借款合同约定向二被告发放贷款100000.00元，履行了合同约定的义务。二被告使用该贷款后未按合同约定偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由。另根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告孙瑛对被告王禄兵借款的事实是清楚的，在合同中也签名捺印，并共同向原告出具了承诺函�被告孙瑛应当对被告王禄兵所借款项及利息承担共同还款责任。因此，原告请求二被告共同偿还借款本金及至付清本金之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。但原告主张的复利的计算时间有误，根据《人民币利率管理规定》第二十条的规定，对贷款期内不能按期支付的利息按借款合同约定利率，按季或按月计收复利，借款逾期后改按罚息利率计收复利。故在借款期内，复利应当自2013年6月起以每月20日差欠的月利息为基数按月利率10‰计算；双方签订的借款合同到期日为2014年2月5日，逾期后的复利应当自2014年2月6日起以每月20日差欠的利息为基数按月利率15‰计算。
另，原告与二被告签订的《个人借款合同》约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、……公告费、律师费等）均由二被告承担。二被告作为借款人未能按约归还借款本息，已构成违约，依照约定应当支付原告在本案诉讼所支付的律师费。原告已支付的律师费4000.00元，符合四川省律师服务收费标准。因此，原告主张二被告承担律师费4000.00元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
此外，原告与二被告签订的《个人借款抵押合同》明确约定以二被告共有的位于峨边彝族自治县沙坪镇新村路331号1幢2单元7楼12号的房屋作为二被告前述贷款的抵押担保，担保范围为：《个人借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。且双方已办理了抵押登记，房屋他项权证上载明债权数额为100000.00元。为此，原告对二被告该房屋折价或者以拍卖、变卖后的价�在100000.00元内享有优先受偿权。
被告孙瑛经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此造成的不利后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王禄兵、孙瑛于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告乐山市商业银行股份有限公司峨边支行借款本金98700.00元及付清本金之日止的利息（至2016年5月11日，利息8700.00元、罚息32221.70元；并支付自2016年5月12日起，以借款本金为基数,按月利率15‰计算至付清借款本金之日止所产生的利息；对未支付利息，按月结算，在借款期内应当自2013年6月起以每月20日差欠的利息为基数按月利率10‰计算复利；逾期后应当自2014年2月6日起以每月20日差欠的利息为基数按月利率15‰计算复利，利随本清）。
二、被告王禄兵、孙瑛于本判决书生效之日起十日内共同支付原告乐山市商业银行股份有限公司峨边支行律师代理费4000.00元；
三、原告乐山市商业银行股份有限公司峨边支行对被告王禄兵、孙瑛共同所有的位于峨边彝族自治县沙坪镇新村路331号1幢2单元7楼12号房产（房产证：乐山市房权证峨边县字第99**号）、土地使用权证：峨边国用（2010）第7935号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在100000.00元内享有优先受偿权。
当事人如果未按本判决指定的期间�行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1508.00元（原告已预交），由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 罗 优 梅
二〇一六年五月三十日
书记员 佘鲁英生