济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第182号
原告山东济南润丰农村合作银行，住所地济南市。
法定代表人郑爱华，董事长。
委托代理人李乐，山东鲁邦律师事务所律师。
委托代理人李登强，山东鲁邦律师事务所律师。
被告济南渝新餐饮服务有限公司，住所地济南市。
法定代表人王诗江，董事长。
委托代理人张游，男，该公司员工，住济南市。
被告赵玲琴，女，济南渝新餐饮服务有限公司股东，住济南市。
委托代理人张游，身份同前。
被告王诗江，男，住济南市。
委托代理人张游，身份同前。
被告山东华越置业投资有限公司，住所地济南市。
法定代表人陈安华，经理。
被告曲波，男，住济南市。
被告梁永贤，女，住济南市。
委托代理人曲波，身份同前。
被告龚兆平，女，住济南市。
委托代理人张游，身份同前。
被告董广海，男，住济南市。
委托代理人张游，身份同前。
原告山东济南润丰农村合作银行与被告济南渝新餐饮有限公司（以下简称渝餐公司）、被告赵玲琴、被告王诗江、被告山东华越置业投资有限公司（以下简称华投公司）、被告曲波、被告梁永贤、被告龚兆平、被告董广海金融借款合同纠纷一案，本院于2013年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李登强，被告曲波、被告梁永贤的委托代理人曲波到庭参加诉讼，被告渝餐公司、被告赵玲琴、被告王诗江、被告华投公司、被告龚兆平、被告董广海经本院传票传唤，无正当理由据不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年12月24日，被告渝餐公司向原告申请借款1200万元。被告华投公司以其所有的位于济南�历城区XXXXXXX的土地（历城国用2009第XXXXXXX国有出让土地）及房产（济房权证历城字第XXXX**号）；被告龚兆平以其所有的位于济南市市中区XXXX的房产；被告曲波以其所有的位于济南市天桥区XX的房产为借款提供抵押担保。同日，被告华投公司、被告曲波、被告龚兆平向原告出具承诺书，承诺以自有资产为被告渝餐公司的借款提供抵押担保。被告梁永贤、被告董广海作为被告曲波、被告龚兆平的配偶向原告出具承诺书，承诺同意为被告渝餐公司的借款提供抵押担保。2012年1月4日，原告与被告渝餐公司签订（润丰合行天桥支行）流循字（2012）年第0201号流动资金循环授信合同，借款额度为84万元，借款用途为满足被告渝餐公司生产经营中的流动资金需要，借款期限为2012年2月2日至2015年1月8日。借款利率以基准利率上浮30%确定，按月结息。如借款人逾期归还本息则加收罚息�约定利率加收50%确定）。合同约定了违约责任。同日，原告与被告龚兆平签订（润丰合行天桥支行）高抵字（2012）年第0201号最高额抵押合同，约定被告龚兆平以其所有的位于济南市市中区XXXX的房产（济房权证中字第XXXX**号）为被告渝餐公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。同日，原告与被告赵玲琴、被告王诗江签订（润丰合行天桥支行）高保字（2012）年第01号最高额保证合同，约定被告赵玲琴、被告王诗江为被告渝餐公司的借款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告依被告申请如约向被告发放全部借款，而被告未按约定履行还款义务。请求法院依法判令：1、解除原告与被告渝餐公司签订的（润丰合行天桥支行）流借字（2012）年第0201号《流动资金借款合同》；2、判决被告渝餐公司向原告支付借款本金84万元，自2013年4月23日（起诉之日）起至�判决生效之日止的利息（包括罚息、复利）；3、判决被告向原告支付律师费45174.90元；4、判决原告对坐落于济南市市中区XXXX（济房权证中字第XXXX**号）的房产享有优先受偿权；5、判决被告赵玲琴、被告王诗江、被告华投公司、被告曲波、被告梁永贤、被告龚兆平、被告董广海对被告渝餐公司承担连带清偿责任。本案在审理过程中，原告自愿放弃对被告华投公司、被告曲波、被告梁永贤的诉讼请求。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、《流动资金借款合同》、《流动资金循环授信合同》（2012）年第0201号、《借款合同补正协议》原件各1份，证明借款金额为84万元整，被告渝餐公司使用上述循环授信额度的期限自2012年2月2日至2015年1月8日结束。借款利率以基准利率上浮30%确定。如借款人逾期归还本息则加收罚息（约定利率加收50%确定，对未支付利息加收50%复利�。合同约定了违约责任。补正协议在原协议的基础上将一次性还本变更为分期还本。
证据2、被告渝餐公司与被告赵玲琴、被告王诗江签订的《担保承诺》原件1份，证明被告赵玲琴、被告王诗江对被告渝餐公司在原告处的借款1200万元提供连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、评估费等。
证据3、原告与被告龚兆平、被告董广海签订的《承诺书》、《最高额抵押合同》（润丰合行天桥支行）高抵字（2012）第0201号、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》济房他证天字第XXXX**号原件各1份，证明被告龚兆平以其位于济南市市中区XXXX的房产（济房权证中字第XXXX**号）房产作为抵押，对被告渝餐公司在原告处的借款提供担保并承担连带责任保证，保证范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损�赔偿金及现实债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告董广海作为被告龚兆平的配偶向原告出具承诺书，承诺以共有资产为被告渝餐公司的借款提供抵押担保。
证据4、山东省农村信用社转存凭证（借款借据）原件1份，证明原告已履行合同义务，向被告渝餐公司放款人民币84万元。
证据6、欠息明细表一份，证明截至2013年12月18日，被告尚欠原告借款本金84万元，利息22652.26元。
证据7、原告与山东鲁邦律师事务所签订的委托代理协议、代理费发票、入账凭证原件各1份，证明原告因诉讼支付律师费45174.90元，原告向律师事务所实际支付了6776.23元并开具发票。
被告渝餐公司、被告赵玲琴、被告王诗江、被告龚兆平、被告董广海均未进行答辩，亦未向法庭提交证据。
经审理本院认定，2012年1月4日，原告与被告渝餐公司签订（润丰合行天桥支行）�借字（2012）年第0201号《流动资金借款合同》1份，主要约定：借款人为被告渝餐公司，贷款人为原告，借款额度84万元，借款期限自2012年1月9日始，至2015年1月8日止。借款利率以基准利率加浮动幅度决定，其中基准利率以提款日相对应的中国人民银行基准贷款利率档次为准确定，浮动幅度为上浮30%…本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。对违约责任约定：借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人未按期足额支付本金、利息及其他相应款项。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付借款本金，自逾期之日起，按本合同利�加收50%的作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按照本合同的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支出的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。原告在贷款人处加盖印章，被告渝餐公司在借款人处加盖印章，被告渝餐公司法定代表人王诗江在法定代表人处签字。
2012年1月9日，原告与被告渝餐公司签订《借款合同》补正协议1份，主要约定：借款人渝餐公司，贷款人为原告，经双方协商一致，现对编号20120101、20120102、20120103、20120201的借款合同中的“还款”条款进行补正，由原约定的“一次性还本”变更为“分期还本”，并按照下列还款计划分期还本，2012年6月10日、12月10日，2013年6月10日、12月10日，2014年6月10日、12月10日每次还款30万元，2015年1月8日还款1020万元。原告在贷款人处加盖印章，原告授权代理人刘军海在贷款人授权代理人处签字，被告渝餐公司在借款人处加盖印章，被告渝餐公司法定代表人王诗江在法定代表人处签字。
2012年1月4日，原告与被告赵玲琴、被告王诗江签订《最高额保证合同》1份，主要约定：债权人为原告，债务人为被告渝餐公司，保证人为被告赵玲琴、被告王诗江。被担保的主债权及最高额：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币1200万元。保证担保的范围，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本合同保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为决算期届至之日起两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。原告在债权人处加盖印章，原告授权代理人刘军海在债权人授权代理人处签字，被告赵玲琴、被告王诗江在合同中签字捺印。
2012年2月1日，原告与被告龚兆平签订《最高额抵押合同》1份，主要约定：原告为抵押权人，被告龚兆平为抵押人。1.1、抵押人所担保的主债权为自2012年2月2日至2015年1月8日，在人民币84万元的最高余额内。最高额抵押的担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。抵押财产为被告龚兆平名下位于济南市市中区XXXX（济房权证中字第XXXX**号）的房屋。原告在抵押�人处盖章，被告龚兆平签字捺印。同年2月3日，被告龚兆平与原告办理了济房他证中字第XXXX**号他项权登记证书，载明债权数额84万元，本抵押为最高额抵押。
2011年12月24日，被告赵玲琴、被告王诗江分别出具担保承诺1份，主要载明：被告赵玲琴、被告王诗江自愿为渝餐公司在原告处借款1200万元提供连带保证责任，保证期限为借款期限届满之日起二年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等。被告赵玲琴、被告王诗江在承诺书上签字捺印。
2011年12月24日，被告龚兆平出具《承诺书》1份，主要载明：本人龚兆平自愿以位于济南市市中区XXXX，房产证号济房权证中字第XXXX**号所示房产作为抵押，为渝餐公司申请的用于购海鲜，金额为人民币1200万元，期限为三年的贷款提供担保并承担一切连带责任。被告龚兆平签字捺印。
2011年12月24日，被告董广海出具《承诺书》1份，主要载明：本人为担保人龚兆平的丈夫，我同意龚兆平以位于济南市市中区XXXX，房产证号济房权证中字第XXXX**号所示房产作为抵押，为渝餐公司申请的用于购海鲜，金额为人民币1200万元，期限为三年的贷款提供担保并承担一切连带责任。被告董广海签字捺印。
原告称被告渝餐公司在原告处分四笔共计贷款1200万元，本案中84万元贷款为其中一笔，并提交《流动资金借款合同》4份。
另查明，2012年2月6日，原告将84万元转账至被告渝餐公司账号。2013年1月，被告渝餐公司出现欠付利息。被告赵玲琴、被告王诗江亦未履行保证责任。
原告主张利息计算方式为：利息，以84万元为本金，自2013年4月23日（原告起诉之日）起至至判决生效之日止，按照同期银行贷款利率上浮30%计取；罚息，以84万元为本金，自2013年4月23日�至至判决生效之日止，按照合同约定利率加收50%计取；复利，以未还利息为基数，自2013年4月23日起至判决生效之日止，按照罚息利率计取。
还查明，原告与山东鲁邦律师事务所签订委托代理协议1份，并支付律师费6776.23元。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及被告出具的《承诺书》合法有效，应受法律保护。被告渝餐公司、被告赵玲琴、被告王诗江、被告龚兆平、被告董广海经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。关于原告要求解除原告与被告渝餐公司签订的（润丰合行天桥支行）流借字（2012）年第0201号《流动资金借款合同》诉讼请求，双方在《流动资金借款合同》中约定“借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人未按期足额支付本金、利息及其他相应款项。”本案中双方约定还款日期为2015年1月8日，因被告渝餐公司未按期还款，原告已要求被告渝餐公司提前偿还本息并赔偿损失，因此原告要求解除合同无事实依据，本院不予支持。被告渝餐公司在原告发放借款后，未按照约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告渝餐公司偿还贷款本金84万元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张利息、罚息、复利的计算方法符合合同约定，本院依法予以支持。原告要求被告赔偿损失律师�45174.90元，原告实际支付了律师费6776.23元，并提供了转账凭证等证据证实，本院对原告实际支付的6776.23元予以支持。原告主张被告赵玲琴、被告王诗江在最高额1200万元内对上述款项承担连带还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张被告龚兆平、被告董广海以其共有的位于济南市市中区XXXX（济房权证中字第XXXX**号）的房产承担担保责任，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南渝新餐饮服务有限公司于本判决生效之日起10日内，偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金84万元�
二、被告济南渝新餐饮服务有限公司于本判决生效之日起10日内，偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款利息，计算方法为：利息，以84万元为本金，自2013年4月23日（原告起诉之日）起至至判决生效之日止，按照同期银行贷款利率上浮30%计取；罚息，以84万元为本金，自2013年4月23日起至至判决生效之日止，按照合同约定利率加收50%计取；复利，以未还利息为基数，自2013年4月23日起至判决生效之日止，按照罚息利率计取。
三、被告济南渝新餐饮服务有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告山东济南润丰农村合作银行经济损失律师费6776.23元。
四、被告赵玲琴、被告王诗江在最高额1200万元内，对上述第一、第二、第三判项承担连带还款责任。
五、原告山东济南润丰农村合作银行对被告龚兆平、被告董广海名下位于济南市市中区XXXX（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）的抵押房产，申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、第二、第三判项的债权范围内优先受偿。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13110元，由原告负担2000元，被告济南渝新餐饮服务有限公司、被告赵玲琴、被告王诗江、被告龚兆平、被告董广海共同负担11110元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 马 文
人民陪审员 杜春燕
人民陪审员 田建华
二〇一四年四月十四日
书 记 员 金 宛