广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第2494号
原告：中国工商银行股份有限公司广州流花支行，住所地广州市越秀区。
负责人：李晓红，职务：行长。
委托代理人：周茜，该行职员。
委托代理人：梁智锋，该行职员。
被告：谭国伟，住址：广州市花都区。
被告：郑燕，住址：广东省阳西县。
被告：广东泰源融资担保有限公司，住所地：广东省广州市天河区。
法定代表人：陈冠余。
原告中国工商银行股份有限公司广州流花支行诉被告谭国伟、郑燕、广东泰源融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周茜、梁智锋到庭参加诉讼，三被告经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限及举证期限届满后，没有到庭参加诉讼，依法作缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月10日，原告与被告谭国伟签订了《个人借款/担保合同》，约定被告谭国伟向原告借款400万元，用于购买皮革，被告广东泰源融资担保有限公司提供担保，被告郑燕以其名下位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭4栋601房的房产提供抵押。贷款期限3年，截至2015年4月28日，被告连续逾期8期，其行为已经构成违约，损害了原告利息，故起诉请求人民法院判令：1.解除原告与被告签订的《个人借款/担保合同》；2.被告向原告偿还借款本金人民币555159.68元及该笔借款至清还之日止的欠息（欠息包括利息、复利和罚息，暂计至2015年4月21日止为59850.57元，自2015年4月22日起至贷款清偿日止按合同约定贷款利率加收50%的利率分别计收罚息和利率）；3.原告有权处分被告提供抵押的位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭4栋601房，并对处置该房产所得的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案的诉讼费以及其他相关费用。
三被告没有到庭答辩，亦没有向本院提供证据。
经审理查明：2011年8月10日，原告与三被告签订了《个人借款/担保合同》，约定原告根据被告谭国伟的申请，向其发放贷款400万元用于购买皮革，贷款期限为3年，实际放款日以借款借据显示的划帐日期为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15％；被告谭国伟采取按月等额本息还款法（按月计息）归还贷款本息；被告谭国伟未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50％确定；被告谭国伟连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告谭国伟提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用直至解除合同；在费用方面约定，订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务的，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担；涉案贷款的担保方式为保证加抵押，被告广东泰源融资担保有限公司对全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告谭国伟所有其他应付费用承担连带保证责任，被告郑燕以其名下位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭4栋601房为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、原告实现债权的费用以及其他费用。被告在合同项下债务履行期满（包括被宣布提前到期）未予清偿的，原告有权请求人民法院拍卖、变卖抵押房产；本合同履行过程中发生纠纷的，各方应积极协商解决，协商不成时，向原告所在地人民法院提起诉讼解决，本合同自缔约各方当事人签字盖章之日起生效等”。根据广州市国土资源和房屋管理局核发的证号为粤房地他项权证穗花字第03090010615号《广州市房屋他项权证》中载明他项权利人为原告，房地产权属人为被告郑燕，他项权利种类为抵押，权利范围为本证房产，房屋座落花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭4栋601房等。
2011年9月6日，原告依约将贷款400万元发放给被告谭国伟。但被告谭国伟在履行借款合同过程中，自2014年2月6日起未能按时足额履行还款付息义务。截至2015年11月21日，被告谭国伟尚欠原告借款本金553759.68元、利息（含罚息）98695.05元未还。因原告催收债权未果，遂诉讼至本院。
本院认为：原告与三被告签订的涉案《个人借款/担保合同》是缔约各方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立生效，并对缔约各方当事人产生约束力。原告已依约向被告发放了贷款，但被告谭国伟未能按借款合同约定的期限足额履行还款付息义务构成严重违约，损害了原告的合法债权，致使原告无法实现贷款合同的目的，鉴于涉案合同期限已届满，没有判令解除的必要，但被告谭国伟应将尚欠的借款本金以及相应的利息、复利清还给原告。
至于利息的计算问题。涉案借款合同已订明被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定，该利率符合中国人民银行公布的法定贷款利率范围内，原告有权按罚息利率标准向被告计收利息，并对不能支付的利息计收复利，故本院对原告主张的利息计算标准予以支持。
被告郑燕提供抵押的房屋已在房管部门办理了抵押登记手续，原告对该抵押房产享有抵押物权，在被告谭国伟不履行上述还款义务时，原告有权以被告郑燕提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
被告广东泰源融资担保有限公司为被告谭国伟债务提供连带责任保证，因被告郑燕已为该债务提供了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定，在同一债权既有保证又有物的担保的情形下，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，被告广东泰源融资担保有限公司对被告谭国伟应负债务在被告郑燕抵押财产不足受偿部分承担保证责任，且在承担保证责任后有权向被告谭国伟追偿。
综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告谭国伟应于本判决发生法律效力之日起十日内清还借款本金553759.68元及利息（暂计至2015年11月21日的利息为98695.05元；自2015年11月22日起至实际还清欠款之日止的利息按《个人借款/担保合同》约定的利率标准计）给原告中国工商银行股份有限公司广州流花支行。
二、被告谭国伟不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州流花支行有权以被告郑燕提供抵押的位于广州市花都区狮岭镇金狮大道28号金狮华庭4栋601房所得的价款优先受偿。
三、被告广东泰源融资担保有限公司对被告谭国伟应负债务在本案抵押物优先清偿不足部分范围内承担连带清偿责任，被告广东泰源融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告谭国伟追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司广州流花支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9950元、保全费3595元，由被告谭国伟、郑燕、广东泰源融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额为标准计，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧阳福生
人民陪审员 叶 文 谦
人民陪审员 徐 洁 霞
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 陈 敏 琪