福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）狮民初字第1408号
原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地石狮市。
法定代表人戴立新，该支行行长。
委托代理人傅文雄，男，1960年9月28日出生，住南安市。
委托代理人王楚楚，女，1984年5月31日出生，住石狮市。
被告林莉莉，女，1988年4月2日出生，汉族，住石狮市。
被告林炳森，男，1959年4月25日出生，汉族，住石狮市。
被告丁丽玲，女，1963年7月10日出生，汉族，住石狮市。
被告石狮市绅绮服饰织造有限公司，住所地石狮市。
法定代表人林炳森，�公司负责人。
原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行与被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告石狮市绅绮服饰织造有限公司（下称绅绮公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王楚楚到庭参加诉讼，被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月9日，其与被告林炳森、丁丽玲签订编号为220220120204001《最高额抵押合同》一份，约定被告林炳森、丁丽玲为原告与林莉莉签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权在人民币306万元的最高余额内承担担保责任，担保的债权为自2012年4月9日起至2015年4月9日，上述最高余额仅指本金，抵押物址为石狮�蚶江镇蚶江村黄厝埔；2014年4月4日，原告与被告林莉莉、林炳森、丁丽玲、绅绮公司签订编号为HT8100201C140400031《个人授信／借款合同》一份，约定被告林莉莉向原告借款人民币300万元整，借款期限为一年，自2014年4月4日起至2015年4月4日止，年利率8.4%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告林炳森、丁丽玲、绅绮公司为被告林莉莉借款提供连带保证责任担保。借款合同签订后，原告依约向被告林莉莉发放贷款300万元。截至2015年2月26日被告林莉莉拖欠原告本金00万元、利息43686.72元。原告请求人民法院依法判令：一、解除原告与被告林莉莉签订的编号为HT8100201C140400031《个人授信／借款合同》；二、判令被告林莉莉立即偿还原告借款300万元、利息43686.72元（含复利）并支付自2015年2月27日至实际还款日止利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定计付�；三、原告有权以被告林炳森、丁丽玲提供抵押房地产［房屋所有权证：狮蚶（2001）字第0110号、第111号，国有土地使用权证：狮蚶国用（2001）第0086号、第0087号］的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、被告林炳森、丁丽玲、绅绮公司对被告林莉莉上述债务承担连带清偿责任；五、由被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告以《个人授信／借款合同》借款期限届满已无解除必要，当庭放弃第一项诉讼请求。
被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司在法定期限内未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行营业执照（正副本）、组织机构代码证各一份，以此证明原告的基本信息；
2、被告绅绮公司企业营业执照、组织机构代码证各一份，以此证明绅绮公�的基本信息；
3、居民身份证复印件三份、结婚证复印件一份，以此证明被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲的身份情况；
4、《最高额抵押合同》一份，以此证明被告林炳森、丁丽玲为被告林莉莉借款提供抵押担保相关事宜达成协议的事实；
5、《国有土地使用权证》［编号：狮蚶国用（2001）字第0086号、第0087号］二份、《国有房屋所有权证》［狮蚶（2001）字第0110号、第0111号］二份、《房地产抵押登记证明书》一份，以此证明被告提供的抵押物依法办理登记手续的事实。
6、《个人授信／借款合同》一份，载明被告林莉莉向原告借款人民币300万元整，借款期限为一年，自2014年4月4日起至2015年4月4日止，约定年利率8.4%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告林炳森、丁丽玲、绅绮公司为被告林莉莉借款提供连带保证责任担保，被告林炳森、丁丽玲并以其所有的址于石狮市蚶江镇蚶江村黄厝埔的房产为被告林莉莉借款提供抵押担保。
7、《借款凭证》一份，以此证明原告依约向被告林莉莉发放贷款300万元的事实。
8、《借据本息计算单》一份，以此证明截至2015年2月26日，被告林莉莉已结欠原告利息43686.72元的事实。
本院认为，被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为自愿放弃质证权利。原告提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院对上述证据均予确认。上述证据可以证明原告诉称的事实。
根据原告的陈述及本院所确认的证据，对本案主要事实作如下认定：
2012年4月9日，原告与被告林炳森、丁丽玲签订�最高额抵押合同》，约定以其所有的址于石狮市蚶江镇蚶江村黄厝埔的房产为2012年4月9日起至2015年4月9日间，原告依据与林莉莉签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的债权在人民币300万元的最高余额内提供抵押担保，上述最高余额仅指本金。同日，�、被告双方于石狮市房产登记交易中心办理抵押登记手续。2014年4月4日，被告林莉莉向原告借款300万元，双方约定借款期限自2014年4月4日起至2015年4月4日止、年利率8.4%等条款。被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司自愿为上述借款承担连带责任保证。被告林炳森、被告丁丽玲并以其所有的址于石狮市蚶江镇蚶江村黄厝埔的房产为被告林莉莉借款提供抵押担保。截至2015年2月26日被告林莉莉拖欠原告借款本金300万元、利息43686.72元。2015年3月16日，原告洪文俊向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告与被告签订的《个人授信／借款合同》及《最高额抵押合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效。庭审中，原告以《个人授信／借款合同》借款期限届满已无解除必要，自愿放弃解除合同之请求，符合双方合�及法律法规关于解除合同条件的规定，本院予以照准。本案中，原告已依约履行发放借款义务，被告林莉莉在借款后未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任，故原告请求被告林莉莉偿还借款本金300万元、利息43686.72元及自2015年2月27日至实际还款日止利息、罚息、复利（按借款合同约定计付）的请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司自愿为本笔借款承担连带清偿责任，故原告请求被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案借款发生在被告林炳森、被告丁丽玲为林莉莉与原告之间形成的债权债务承担最高额抵押担保的担保期限之内，被告林炳森、被告丁丽玲自愿以其所有的址于石狮市蚶江镇蚶江村黄厝埔的房产为被告林莉莉借款提供抵押担保，并向相关部门办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力。原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告绅绮公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告林莉莉应在本判决生效后十日内偿付原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行借款本金300万元、利息43686.72元，并按合同约定和中国人民银行有关规定计付自2015年2月27日至实际还款日止利息、罚息。
二、被告林炳森、被告丁丽玲、被告石狮市绅绮服饰织造有限公司对上述债务承担连带偿还责任。被告承担担保责任后，有权向被告林莉莉追偿。
三、如被告不履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行有权以被告林炳森、被告丁丽玲所有的址于石狮市蚶江镇蚶江村黄厝埔的房地产［土地证号：狮蚶国用（2001）字第0086号、第00**号；产权证号：狮蚶（2001）字第0110号、第0111号］折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31150元，由被告林莉莉、被告林炳森、被告丁丽玲、被告石狮市绅绮服饰织造有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李小红
人民陪审员 吴辉荣
人民陪审员 吴雅珊
二〇一五年六月十八日
书 记 员 赵龙毓
注：本案适用的主要法律条文及执行申请提示
一、适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。