文书内容江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0829民初133号原告：安福中银富登村镇银行有限公司。住所地：安福县平都镇武功山大道***号。法定代表人：熊勇，该行行长。委托诉讼代理人：刘晓军，该行副行长。委托诉讼代理人：戴焕彬，该行信贷高级管理经理。被告：江西省海涛建筑工程有限公司。住所地：安福县平都镇宝成北路*栋。法定代表人：尹桂兰，该公司经理。被告：尹桂兰，男，1968年1月8日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，被告：刘坤英，女，1966年3月13日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，被告：尹江海，男，1987年12月10日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，被告：尹江涛，男，1989年6月28日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，被告：赵继云，男，1969年12月17日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，被告：黄桂香，女，1968年8月28日出生，汉族，江西省安福县人，住安福县，原告安福中银富登村镇银行有限公司（以下简称安福中银富登）与被告江西省海涛建筑工程有限公司（以下简称“海涛公司”）、尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安福中银富登的委托诉讼代理人刘晓军、戴焕彬、被告尹桂兰到庭参加诉讼，被告海涛公司、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告安福中银富登向本院提出诉讼请求：1、判令被告海涛公司偿还贷款本金130万元及截至2017年1月16日的应还利息31968.26元、复利538.34元、罚息445.55元，合计1332952.15元，并按合同约定支付贷款利息、违约金及罚息至全部欠款还清之日止；2、判令被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛对上述债务承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告赵继云、黄桂香以其名下位于安福县××都镇文塔路的房产（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号，土地证号：安土国用（籍）字第044**号，他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）履行抵押担保责任，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年11月29日，原告与被告海涛公司签订了一份《综合授信合同》（编号：2013S0701016040037），约定原告给予被告海涛公司260万元的授信额度，并由被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛提供最高额保证担保。同日，原告与被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛分别签订了《最高额保证合同》（合同编号依次为：2013S0701016040037-1、2013S0701016040037-2、2013S0701016040037-3、2013S0701016040037-4），约定被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额260万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告赵继云、黄桂香签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013S0701016040037-5），约定被告赵继云、黄桂香以其名下位于安福县××都镇文塔路的房地产（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号，土地证号：安土国用（籍）字第044**号，他权证号：安福县房他证平都镇字第××号）对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额260万元）提供最高额抵押担保。同日，原告与被告尹桂兰、刘坤英签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013S0701016040037-6），约定被告尹桂兰、刘坤英以其名下位于安福县××××组的集体房产（房权证号：安福县房权证寮塘乡字第××号，土地证号：安土集用籍第20040362号）对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额2**万元）提供最高额抵押担保。2016年9月30日，原告与被告海涛公司依据上述《综合授信合同》签订一份《借款合同》（编号：2016I0701016010279），约定原告向被告海涛公司发放贷款130万元，额度有效期27个月，自2016年9月30日至2018年11月19日，还款方式为等额本息，年利率8.5%。合同签订后，原告向被告海涛公司如约发放贷款130万元。2016年10月19日，原告与被告海涛公司签订一份《补充协议》，对《借款合同》补充约定，原借款合同约定还款方式为等额本息，补充协议变更为按频率付息，任意本金计划，每月支付利息，在前6个月每月归还本金1万元，后20个月每月归还本金2万元，最后1个月结清本息。2016年10月25日开始，被告海涛公司未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。为此，原告向被告海涛公司发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。但截至起诉之日，被告海涛公司仍未偿还。被告尹桂兰辩称，对原告主张的借款事实无异议，但是借款期限还没有到，只是利息逾期了，我也同意按约定归还利息，归还利息后要求按合同继续履行。被告海涛公司、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、综合授信合同；2、借款合同及补充协议；3、最高额保证合同4份；4、最高额抵押合同；5、借据；6、房产证、土地证；7、房屋他项权证；8、被告海涛公司营业执照、被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香身份证；9、全部收贷通知书；10、欠款计算表。被告尹桂兰对原告提供的上述证据均无异议，被告海涛公司、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香未到庭，视为放弃质证权利。本院经审查认为，原告提供的证据材料符合证据的形式要件和实质要件，并能形成完整的证据链，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告尹桂兰、刘坤英及被告赵继云、黄桂香系两对夫妻。被告尹江海、尹江涛均系被告尹桂兰、刘坤英的小孩。2013年11月29日，原告与被告海涛公司签订了一份《综合授信合同》（编号：2013S0701016040037），约定原告给予被告海涛公司最高额260万元的授信额度，额度有效期（提款期）：自2013年11月29日起60个月，可循环使用额度。同日，原告与分别被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛签订了《最高额保证合同》（合同编号依次为：2013S0701016040037-1、2013S0701016040037-2、2013S0701016040037-3、2013S0701016040037-4），约定被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的全部债权包括本金（最高本金余额260万元）、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权益的费用等，承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告赵继云、黄桂香签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013S0701016040037-5），约定被告赵继云、黄桂香以其位于安福县××都镇文塔路的一处房产（房权证号：安福县房权证平都镇字第××号，土地证号：安土国用籍字第04461号）对原告的上述全部债权包括本金（最高本金余额260万元）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，提供最高额抵押担保。双方并办理了抵押登记手续，原告取得的他权证为：安福县房他证平都镇字第××号。2016年9月30日，原告与被告海涛公司依据《综合授信合同》签订一份《借款合同》，约定原告向被告海涛公司发放贷款130万元，额度有效期27个月，自2016年9月30日至2018年11月19日，还款方式为等额本息，还款时间为每月25日，年利率8.5%。在《借款合同业务条款》还约定：发生“未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项”情形时，构成借款人的违约事件；“借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款”；“借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定行使违约救济权利，包括但不限于……计收罚息……宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期……”。上述合同签订后，2016年9月30日，原告如约向被告海涛公司发放贷款130万元。2016年10月19日，原告与被告海涛公司又签订一份《补充协议》，将原借款合同约定的等额本息还款方式变更为按频率付息，任意本金计划，每月支付利息，在前6个月每月归还本金1万元，后20个月每月归还本金2万元，最后1个月结清本息。2016年10月25日，被告海涛公司开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。为此，原告于2017年1月12日向被告海涛公司发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。但截至起诉之日，被告海涛公司仍未偿还。另查明，截至2017年1月16日，被告海涛公司尚欠贷款本金130万元、利息31968.26元、罚息983.89元（含复利），合计1332952.15元。本院认为，原告与被告海涛公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》体现双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约向被告海涛公司发放130万元贷款，被告海涛公司理应按约还本付息。被告海涛公司自2016年10月25日开始未能按约定偿还当期应还本息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告宣布未到期的全部贷款本息提前到期并要求全额清偿符合《借款合同》的约定。被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛自愿为被告海涛公司的借款提供最高额连带保证，承诺对本案债务承担连带保证责任，且因本案原告主张的债务并未超出保证范围也未超过保证期间。因此，被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛应对被告海涛公司所欠债务承担连带保证责任。同时，被告赵继云、黄桂香自愿以其位于安福县××都镇文塔路的一处房产为被告海涛公司的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得抵押权。原告主张行使抵押权，符合法律规定和合同约定，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案被担保的债权既有被告赵继云、黄桂香提供物的担保，又有被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛提供的保证担保。因此，原告既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告海涛公司、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省海涛建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安福中银富登村镇银行有限公司借款本金130万元及算至2017年1月16日利息31968.26元、罚息983.89元（含复利），合计1332952.15元（2017年1月17日之后的利息、罚息按合同约定计算至借款还清日止）；二、被告尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、若被告江西省海涛建筑工程有限公司不履行本判决第一项确定的债务，原告安福中银富登村镇银行有限公司对被告赵继云、黄桂香以安福县房他证平都镇字第××号他项权证登记抵押的财产拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16796元，由被告江西省海涛建筑工程有限公司、尹桂兰、刘坤英、尹江海、尹江涛、赵继云、黄桂香共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长 欧阳爱珠人民陪审员 陈 春 桥人民陪审员ＸＸ香二〇一七年六月二十五日书记员廖玲艳