河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沧民初字第89号
原告关某，男，汉族，住河北省献县。
委托代理人冯某某，河北有界律师事务所律师。
被告华北建设集团有限公司。
委托代理人胡某，河北世纪联合律师事务所律师。
委托代理人孙某，华北建设集团有限公司员工。
被告华北建设集团有限公司新疆分公司。
原告关某诉被告华北建设集团有限公司、华北建设集团有限公司新疆分公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年5月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯福旺，被告华北建设集团有限公司委托代理人胡某、孙某依法到庭参加了诉讼，被告华北建设集团有限公司新疆分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：原告与被告华北建设集团有限公司新疆分公司于2009年3月份签订租赁合同一份，并实际履行。在合同履行过程中，华北建设集团有限公司新疆分公司不按合同履行给付义务，2012年及2013年被告新疆分公司共计拖欠原告租赁费943361元，并有租赁物钢管109227米、扣件80000套未退还。被告未按约定履行付款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。因被告华北建设集团有限公司新疆分公司不具有法人资格，其民事责任应由被告华北建设集团有限公司承担。故请求判决二被告给付2012至2013年的租赁费943361元、货款36000元，并支付违约金150000元，退还租赁物钢管109227米、扣件80000套或折价赔偿1859951元。原告于2013年12月6日增加诉讼请求要求被告赔偿2013年度的租金损失471681元。
被告华北建设集团有限公司辩称：1、原告诉状中实际交付被告租赁物数额不正确，被告实际收到钢管65352米、扣件67275个。2、被告已经向原告支付租赁费877000元。3、被告根据原告指令将货物运到一个不是由被告承建的河北医院的项目，从运走之日其应视为被告已经将租赁物归还给原告。4、原、被告双方已经于2013年3月8日达成调解，调解内容为原审（2012）献民初字第1359号判决涉及的其他事项互不追究，也就是说原告不得在向被告主张权利，原告现在起诉缺乏事实和法律依据。
被告华北建设集团有限公司新疆分公司在法定期限内未进行答辩。
原告关某为证实自己的主张，在法定期间内向本院提交了以下证据材料：
1、原、被告签订的租赁合同一份，证明每年计算租金的时间、计算租金的标准、物资赔偿标准以及违约责任。
2、建筑材料租赁单29张。证明被告租赁原告物资的品种、规格、数量等情况。
3、被告方工作人员给原告开具的材料款收料单及欠条五张，证明被告欠原告货款36000元。
4、河北省献县人民法院（2012）献民初字第1359号民事判决书、沧州市中级人民法院（2013）沧民终字第00423号民事调解书，证明被告仅支付了2011年12月31日以前的租金，2011年12月31日以后的租金没有支付，被告也没有归还原告租赁物。
被告经质证认为1、租赁合同上华北建设集团有限公司新疆分公司合同专用章是伪造的，因为新疆分公司负责人吴琪瑶私刻印章，已经被库尔勒公安局立案，目前正在网上追逃，对该租赁合同的真实性无法确认。2、对29份租赁单，2009年4月30日的租赁单加盖的华北建设集团新疆分公司技术专用章是私刻的。2009年4月4日、2009年3月31日、2009年4月1日、2009年4月17日、2009年9月3日、2009年10月6日、2009年10月9日租赁单写的是华北建设集团水岸名都，与华北建设集团公司承建的项目不一致，华北建设集团承建的是圣马润泽园项目，该租赁单上也没有华北建设集团的章及工作人员签字。2009年4月4日、8月29日、5月29日、8月15日、9月18日、9月8日、9月15日、7月27日、8月24日、8月21日租赁单上的吴红亮签字无法确认，吴红亮不是被告指定的收货人，对吴红亮收货不予认可。2009年7月27日租赁单上没有被告指定收货人签字不予认可。3、材料收料单及欠条均没有被告的签章，不予认可。4、对献县人民法院判决书不属于生效的判决书，不能以献县人民法院的判决书作为认定本案事实的依据。对沧州市中院人民法院的调解书真实性、合法性均认可，认可调解书的内容，调解书已经将双方间的合同解除，原告按合同主张权利没有依据。
被告华北建设集团有限公司为反驳原告方的主张，在法定期间内向本院提交了以下证据材料：
1、新疆库尔勒市公安局立案告知书，证明吴琪瑶涉嫌伪造公司印章公安局已经立案侦查，其中包括本案中涉及的章。
2、支付租赁费证明，被告新疆分公司一共向原告支付877000元租赁费。
3、退还租赁物单据8张，关某打的收条，收到扣件1500个，这只是其中一部分，其他的因为吴琪瑶现在找不到，被告方无法取得，入库单上有关某的签字，把圣马润泽园的租赁物已经转到河北医院项目。
4、建设工程施工合同一份，证实被告承建的项目是圣马润泽园项目。
原告经质证认为，1、立案告知书是复印件，对其真实性无法核实，不予质证。2、支付租赁费的证据都是2013年3月8日之前被告交付原告租赁费的证据，不能证实被告的诉讼主张。3、2010年3月10日、2011年3月7日、3月8日、3月16日交河北医院项目单据上签字人是王松，原告不认识王松。2010年7月5日关某签字的单据内容有涂改，本来是出库单变更为回库单，收货人变为关某。2010年8月10日的单据不是关某签字。4、建设工程施工合同是立案之后原告申请法院调取的，并不是原告同被告签订合同的时候就知道该合同，原告将货物租给被告，被告将货物用于什么项目原告不清楚。
经审理查明，原告关某与被告华北建设集团有限公司新疆分公司于2009年3月份签订租赁合同一份，合同约定被告租赁原告下列建筑器材，钢管租金0.025元／米／天，丢失赔偿13元／米；扣件租金0.015元／套／天，丢失赔偿5.5元／套；调节丝杆租金0.05元／根／天，丢失赔偿17元／根，租金每年按六个月计算。被告方委托收货人为吴桐、何伟强。租金每三个月结清一次，不得拖欠，每拖欠一天按所欠租金总额的1%收取违约金。合同由新疆分公司经理吴琪瑶签字，并加盖华北建设集团有限公司新疆分公司印章。双方自签订合同之日起被告陆续在原告处提取货物，原告提交建筑材料租赁单29张证实被告提取货物名称、规格及数量，其中2009年6月2日、9月25日、9月26日、4月12日、6月23日、4月2日、9月28日、5月23日、4月30日提货单上有合同签订人吴琪瑶签字。2009年4月17日、4月10日、3月31日、4月1日、4月4日提货单上有被告委托收货人吴桐或何伟强签字。2009年6月2日、10月9日、10月6日、9月3日、7月27日提货单是案外人彭攀利、韦赛君签字。其余单据是吴红亮签字，在吴红亮签字的2009年4月12日、4月2日、4月4日单据上均有吴琪瑶签字确认。被告主张货物全部退还，提交退货单据8张，其中2010年3月10日、2011年3月7日、3月8日、3月16日单据上收货人是王松，2010年7月5日建筑材料出库单涂改为回库单，签字人是关某，其余单据签字人均为关某。被告提交的租赁费支付凭证时间均在2012年之前。
另查明，2012年原告关某在河北省献县人民法院起诉二被告要求支付截止到2011年年度的租金1663000元、违约金30万元、被告购买原告步步紧、安全网货款35000元，献县人民法院于2012年11月13日出具判决书，判决“一、被告华北建设集团有限公司给付原告关某2011年12月31日前的租赁费1663000元。二、驳回原告的其他诉讼请求”。华北建设集团有限公司及其新疆分公司不服献县人民法院一审判决上诉至沧州市中级人民法院，经沧州市中院人民审理，双方于2013年3月8日达成调解协议，调解书内容为“一、从本调解书送达之日，双方解除租赁合同。二、上诉人华北建设集团有限公司于本调解书送达之日十五日内给付被上诉人关某2011年12月31日前的租赁费1270000元。三、原审判决涉及的其他事项双方互不追究”。
本院认为，原告主张双方之间存在租赁合同并提交租赁合同一份，被告认为合同中华北建设集团有限公司新疆分公司公章系吴琪瑶私刻，并提交库尔勒市公安局立案告知书一份，要求中止本案的审理，经查，该立案告知书形式上系复印件，内容上不能确定是否私刻本案租赁合同上加盖的华北建设集团有限公司新疆分公司印章，无法确定与本案的关联性，且在2012年原告根据涉案合同起诉被告要求支付租赁费的案件中，被告并未对本案租赁合同中的印章提出异议，并实际支付了部分租赁费，据此，本院对原、被告双方之间的租赁合同予以认定，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
被告主张沧州市中级人民法院于2013年3月8日出具调解书，第三项明确“原审判决涉及的其他事项双方互不追究”，原告再次起诉属于重复起诉，因该调解书中陈述的“原审判决”涉及的内容为2011年12月31日之前的租赁费及违约金、被告购买原告步步紧、安全网的货款，在本案中原告再次起诉要求被告支付2012年及2013年3月8日的租赁费，不属于调解书约束的范围，原告有权再次起诉未退还租赁物产生的租金及损失。
原告提交建筑材料租赁单29张证实其已经履行供货义务，被告对租赁单中非合同指定签收人的单据不予认可，本院认为29份单据中合同签订人吴琪瑶及指定收货人吴桐、何伟强签字的单据应依法予以认定。对吴红亮签字的单据，因在2009年4月2日、4月4日、4月12日的单据上吴红亮签字后吴琪瑶又签字进行了确认，可见吴琪瑶对吴红亮作为收货人是认可的，对吴红亮签字的单据本院予以认定。对2009年6月2日、10月9日、10月6日、9月3日、7月27日由彭攀利、韦赛君签字的单据原告庭后提交的代理词中同意扣除上述单据。被告主张部分提货单据上写的项目名称是水岸名都，与被告承建的项目不一致，因双方签订的租赁合同上并没有约定租赁物用于何工地，提货单据上有被告方工作人员签字，应认定为被告方实际承租了原告的租赁物。根据租赁单可知被告在原告处共租赁钢管203886米、扣件89775套。原告在代理词中自认被告退还钢管29028米，未保留退货单，本院对上述事实予以认定。被告主张已经将货物全部退还，并按照原告指令将货物运到不是由被告承建的河北医院项目，因被告提交的退货单据上签字人是王松，被告不能证明王松与原告有何关联，也没有证据证明是受原告指令将货物运到河北医院，对被告的上述主张，本院不予支持。对退货单中由关某签字的单据原告方予以认可，根据上述单据可知被告共退还钢管8143.6米、扣件1500套。原告与他人解除合伙关系，其要求按照分得钢管109227米、扣件80000套计算租金予以支持。被告应支付原告的租金数额，根据双方签订的租赁合同中“三、租赁时间，每年按6个月计算”的约定，2012年按6个月计算，租金应为：钢管：109227米×0.025元×180天=491521.5元，扣件：80000个×0.015元×180天=216000元，两项合计707521.5元；2013年应按实际使用天数（2013年1月1日-3月8日共计67天）计算租金：钢管：109227米×0.025元×67天=182955元，扣件：80000个×0.015元×67天=80400元，两项合计263355元。故被告应支付原告的租金数额为970876.5元，原告起诉主张租金为943361元，是当事人依法对自己权利的处分，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方租赁合同虽于2013年3月8日已经解除，但被告未能及时退还原告租赁物，已经给原告造成了实际损失，原告请求被告按照租赁费计算标准支付2013年度的租金损失应予支持。2013年6个月180天扣除67天，尚有113天，因此租金损失数额为钢管：109227米×0.025元×113天=308566元，扣件：80000个×0.015元×113天=135600元，两项合计444166元。原告起诉主张2013年度租金损失为471681元计算有误，本院不予支持。被告主张已经支付租金877000元，因被告提交的支付凭证均系2012年之前，本案原告主张的是2012年之后的租金，对被告提交的证据本院不予采信。
原告主张被告应当支付购买步步紧、安全网的货款36000元，因该项内容在2013年3月8日沧州市中级人民法院作出的（2013）沧民终字第00423号民事调解书中已经明确双方互不追究，对原告的上述主张，本院不予支持。原告主张租赁合同第六条约定租金每三个月结清一次，不得拖欠，否则每拖欠一天按所欠租金总额的1%收取违约金，因本案违约金过高，原告自愿核减为150000元，对原告违约金的主张，本院予以支持。因被告华北建设集团有限公司新疆分公司没有法人资格，其责任应由具有法人资格的上级机关华北建设集团有限公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告华北建设集团有限公司支付原告关某2012年及2013年3月8日之前的租金943361元；
二、被告华北建设集团有限公司支付原告关某2013年3月8日之后的租金损失444166元；
三、被告华北建设集团有限公司退还原告关某租赁物扣件80000套、钢管109227米（或折价赔款1859951元）；
四、被告华北建设集团有限公司给付原告关某逾期支付租金的违约金15万元；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
以上给付义务在判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34487元，保全费5000元，由被告华北建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审 判 长 位海珍
审 判 员 王济长
代理审判员 陈 华
二〇一四年一月二十六日
书 记 员 李 静