江苏省镇江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏11执复1号
复议申请人（异议人）：赵春文，女，汉族，1968年11月28日生，住江苏省南京市溧水区。
申请执行人：罗军，男，汉族，1972年10月5日生，居民身份证号码3211231972********，住江苏省句容经济开发区黄金花园**幢*单元***室。
另案申请执行人：杨素华，女，汉族，1956年3月21日生，居民身份证号码3211231956********，住江苏省句容经济开发区包家巷自然村**号。
被执行人：姜明亮，男，汉族，1986年11月15日生，住江苏省句容市。
复议申请人赵春文不服江苏省句容市人民法院（2016）苏1183执异40号民事裁定，向本院申请复议。本院受理后,依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
句容市人民法院审查查明：申请执行人罗军与被执行人姜明亮民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日作出（2014）句民初字第2471号民事裁定，查封姜明亮所有的位于句容市华阳镇万宏天源城14幢421室房屋一套。该案经本院主持调解双方当事人自愿达成调解协议，协议内容为：一、姜明亮于2015年7月22日前返还罗军借款本金100000元、利息5000元，计105000元。二、案件受理费1150元、保全费1020元、公告费560元，合计2730元，由姜明亮负担。据此，本院于2015年4月22日作出（2014）句民初字第2471号民事调解书。上述调解生效后，罗军于2015年7月27日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2016年1月27日，罗军与姜明亮共同向本院作出书面结案说明，主要内容为，关于（2015）句执字第1555号申请执行人罗军与被执行人姜明亮民间借贷纠纷一案，双方自愿达成协议，双方自愿了结本案，不需要法院执行，本案作结案处理。据此，本院于2016年1月27日对本案作了自动履行完结结案处理。
另案申请执行人杨素华与被执行人姜明亮民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，协议内容为：一、姜明亮欠杨素华借款200000元，由姜明亮于2015年8月30日前归还杨素华；二、案件受理费2150元，由姜明亮负担。据此，本院于2015年8月6日作出（2015）句后民初字第0809号民事调解书。上述调解生效后，杨素华于2016年1月19日向本院申请强制执行，本院于2016年1月21日立案执行。2016年3月28日，杨素华与姜明亮经议价一致，愿以200000元作为起拍价，拍卖姜明亮所有的位于句容市华阳镇万宏天源城14幢421室。2016年5月9日，本院作出（2015）句执字第2095号民事裁定，拍卖被执行人姜明亮名下位于句容市华阳南路万宏天源城14幢421室（证号01400846）房产。因无人竞买而流拍，申请执行人杨素华自愿以物抵债接受上述房产，自愿作价200000元以抵偿姜明亮所欠杨素华等额债务。2016年7月13日，本院作出（2016）苏1183执328号民事裁定书，裁定被执行人姜明亮所有的位于句容市华阳南路万宏天源城14幢421室（证号01400846）房产归申请执行人杨素华所有，抵偿被执行人姜明亮欠杨素华200000元的债务，该财产所有权自本裁定送达申请执行人杨素华时起转移。同日，本院作出（2016）苏1183执328号协助执行通知书，并于2016年7月15日向句容市不动产登记局作了送达。协助执行通知书协助执行的主要内容为，一、协助将上述房产办理登记到杨素华名下；二、解除所有对上述房产的查封。因杨素华对未执行的余款自愿放弃，本院于2016年7月18日对本案作了执行完毕结案处理。
2016年9月6日，案外人赵春文向本院提出执行异议。2016年9月13日，句容市不动产登记局将上述房产所有权登记到杨素华名下。
句容市人民法院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十四条规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。”本案所涉的执行标的物即位于句容市华阳南路万宏天源城14幢421室房产，本院在执行中已于2016年7月15日将有关转移不动产的民事裁定和协助办理过户登记的通知书向相关不动产登记局作了送达，标志着本案争议执行标的执行程序已经执行终结，且所涉两件执行案件均已执行结案。而案外人赵春文所提出的执行异议则是在这之后的2016年9月6日，不符合执行异议的受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条第二款之规定，裁定如下：驳回案外人赵春文向本院提出的执行异议。
复议申请人赵春文申请复议称：执行案件的终结，应当以当事人收到终结执行的法律文书作为期限的起算点，不应以向不动产登记局送达法律文书的时间为起算点，原审裁定认为我提出执行异议已超过法定期限，不符合受理条件是错误的。涉案房屋在原审法院查封前已由姜明亮于2014年11月19日转让给我所有，该房屋依法不得查封。罗军与姜明亮民间借贷纠纷一案，原审法院就该案件保全查封了该房屋，因罗军与姜明亮达成了不需要法院执行的协议，原审法院作了自动履行完结结案处理。在此情况下，原审法院将该房屋拆价抵偿给另案申请执行人杨素华是错误的。请求贵院撤销原审法院（2016）苏1183执异40号民事裁定书。
本院经审查查明：原审法院审查查明的事实属实。
本院认为：根据《民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人执行异议必须在执行程序开始后，尚未结束之前提出。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百四十六条规定案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出，而《最高人民法院<关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>》第六条对提起案外人异议期限就执行标的是申请执行人、被执行人和当事人以外的第三人受让作出相应具体规定，当执行标的是由申请执行人或被执行人受让的，案外人提出异议期限应在生效法律文书确定债权实现后执行程序完全终结前。本案中原审法院于2016年7月13日将案涉房屋裁定归申请执行人杨素华所有，并于2016年7月15日向句容市不动产登记局送达了协助办理过户登记的执行通知书，因杨素华对未执行的余款自愿放弃，原审法院于2016年7月18日对案件作了执行完毕结案处理，故该案的执行程序已终结，而赵春文2016年9月6日对该房屋提出执行异议，显然在上述执行程序完全终结后提出，已超过提出执行异议的期限。故案外人赵春文提出的执行异议，不符合执行异议案件的受理条件，原审裁定驳回赵春文的执行异议申请，并无不当，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回复议申请人赵春文的复议申请，维持江苏省句容市人民法院（2016）苏1183执异40号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 于 竞
审判员 章晓东
审判员 成宝春
二〇一七年二月二十八日
书记员 张迎迎