浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初3071号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行，住所地绍兴市越城区凤林西路美林公寓20幢101室、201室。
负责人：胡强。
委托代理人（特别授权）：傅佳烽、吴彬，该支行员工。
被告：绍兴市软箱有限公司，住所地绍兴市越城区东浦镇炬星村。
法定代表人：张国权。
被告：浙江巨星控股集团有限公司，住所地绍兴市越城区解放大道669号巨星大厦15-21层。
法定代表人：张国祥。
被告：张国权。
被告：蒋美娟。
被告：张国祥。
被告：陈调凤。
六被告共同委托代理人（特别授权）：陈鑫耀，浙江巨星控股集团有限公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行诉被告绍兴市软箱有限公司、浙江巨星控股集团有限公司、张国权、蒋美娟、张国祥、陈调凤金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月31日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人傅佳烽和六被告共同委托代理人陈鑫耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月21日，原告与被告绍兴市软箱有限公司发放一笔流动资金借款，并签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为550万元，借款期限自2014年3月21日起至2015年3月19日止，借款年利率分别为6.6%，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。2015年3月19日，被告与被告绍兴市软箱有限公司签订《借款展期协议》一份，约定上述借款合同项下借款人民币550万元，已偿还20.16元，展期金额为5499979.84元；展期期限为自2015年3月19日至2015年9月18日；展期部分年利率按7.38%的固定利率重新确定。2015年9月18日，原告与被告绍兴市软箱有限公司又签订《借款展期协议》一份，约定：约定上述借款合同项下借款人民币550万元，已偿还20.22元，展期金额为5499979.78元；展期期限为自2015年9月18日至2016年3月10日；展期部分年利率按6.765%的固定利率重新确定。上述二份《借款展期协议》均约定：逾期罚息利率在展期利率基础上加收50%确定；借款展期到期，借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。为担保上述债权的实现：2014年3月19日，原告与被告浙江巨星控股集团有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定由该被告以其所有的位于绍兴市越城区环城西路217号-2-101、102、103，217号-3-102、103，217号-5的房地产设定抵押，为被告绍兴市软箱有限公司自2014年3月19日至2017年3月18日期间在人民币798万元最高余额内与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000891**、K000089164、K000089160、K000089165、K000089169、K000089162号）。2015年6月30日，原告与被告张国权、蒋美娟签订《保证合同》一份，与被告张国祥、陈调凤签订《保证合同》一份，约定该四被告为被告绍兴市软箱有限公司在2014年3月21日与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。现被告绍兴市软箱有限公司未能按期归还贷款本息，担保人也未履行担保责任。故原告诉至本院，请求：一、判令被告绍兴市软箱有限公司立即归还原告借款本金5499979.78元以及拖欠原告利息165957.08元（利息暂算至2016年3月20日，2016年3月21日起至实际付清日止的利息按照双方合同约定计算，含复利、罚息）；二、判令原告以被告浙江巨星控股集团有限公司所有的分别位于绍兴市越城区环城西路217号-2-101、102、103，217号-3-102、103，217号-5的房地产（他项权证编号：绍房他证绍市字第K0000891**、K000089164、K000089160、K000089165、K000089169、K000089162号）在798万元最高限额内优先受偿；三、判令被告张国权、蒋美娟对第一项债务的偿还承担连带清偿责任；四、判令被告张国祥、陈调凤对第一项债务的偿还承担连带清偿责任；五、由被告承担本案诉讼费用。
六被告对原告起诉无异议。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告绍兴市软箱有限公司签订的《流动资金借款合同》约定，按月结息，结息日为每月20日。绍房他证绍市字第K0000891**、K000089164、K000089160、K000089165、K000089169、K000089162号他项权证记载，六本房产证共同抵押，担保的债权数额均为133万元。原告自认，本案贷款至2015年10月20日的利息已经付清，后原告于2016年1月11日扣收利息2100元。
以上事实，由原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《借款展期协议》二份、《最高额抵押合同》、房地所有权证六份、土地使用权证六份、他项权证六份、《保证合同》二份、往来户历史明细清单打印件、欠息通知单打印件及其庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与被告绍兴市软箱有限公司之间的金融借款合同关系，与被告浙江巨星控股集团有限公司之间的抵押合同关系、与被告张国权、蒋美娟、张国祥、陈调凤之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告绍兴市软箱有限公司发放贷款后，现借款期限已届满，该被告未按约还本付息，已构成违约。故对原告要求被告绍兴市软箱有限公司归还剩余借款本金并支付相应利息的诉请，本院依法予以支持，其中利息自2015年10月21日欠息之日起按中国人民银行有关规定和合同约定计算，并应扣除已经支付的利息2100元。被告浙江巨星控股集团有限公司自愿为原告债权提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，该抵押权依法成立并生效。现原告要求就抵押物优先受偿的诉请，理由正当，本院依法在他项权证记载的债权数额内予以支持。被告张国权、蒋美娟、张国祥、陈调凤自愿为原告债权提供保证担保，现原告要求该四被告承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和第五十九条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市软箱有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行借款本金人民币5499979.78元，并支付自2015年10月21日起至款项付清之日止的利息（含罚息、复利，按中国人民银行有关规定和合同约定计算，应扣除已经支付的利息2100元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告张国权、蒋美娟对被告绍兴市软箱有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告张国祥、陈调凤对被告绍兴市软箱有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司绍兴城北支行就享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字K000089161、K000089164、K000089160、K000089165、K000089169、K000089162号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款均在最高额133万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取25731元，由六被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费51462元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 何鲁峰
二〇一六年六月十六日
书记员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。