广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初1996号
原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室，住所：广西柳州市乐群路124号，组织机构代码：77912117-1。
法定代表人杨柳生，该办公室主任。
委托代理人朱宁，广西众维律师事务所律师。
委托代理人卫欣园，广西众维律师事务所实习律师。
被告许来华，男，1966年11月29日生，汉族，广西容县人，无固定职业，住广西柳州市城中区。
委托代理人潘艳玲，女，1961年4月13日生，壮族，广西来宾市人，无固定职业，住广西柳州市城中区。
原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室与被告许来华房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法组成由审判员朱张燕担任审判长，人民陪审员郑敏琳、罗燕参加的合议庭，于2016年8月5日公开开庭审理了本案。书记员邱少涵担任记录。原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室的委托代理人朱宁、卫欣园，被告许来华及其委托代理人潘艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室诉称，因产权人为许来华的位于柳州市羊角山镇水南村五队的集体土地上房屋及附属物在柳州市水南村城中村改造项目内，由原告负责实施集体土地征收及房屋拆迁工作，被告作为上述被拆迁房屋的产权人，于2015年2月14日与原告、柳州市龙建投资发展有限责任公司及柳州市锦城拆迁服务有限责任公司四方共同签订《房屋征收安置补偿协议》，协议约定：原告对位于柳州市水南村城中村改造项目内柳州市羊角山镇水南村五队的集体土地上属于被告的房屋及附属物给予被告房屋拆迁安置补偿款合计4353343.08元，款项分两次支付；被告应在协议签订之日起30个工作日内将被拆迁房屋的《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《柳州市郊区建筑执照》等拆迁补偿依据材料的原件交付拆迁公司，并于2015年4月15日前搬迁完毕，将被拆迁房屋完整交付拆迁公司。协议签订后，原告于2015年5月21日通过银行转账向被告支付了协议约定的补偿款总金额的50%即人民币2176671.54元，履行了协议约定的付款义务。经原告多次催促，被告至今未腾空并交付被拆迁房屋。原告认为，双方签订的协议是双方真实意思的表示，合法有效，被告应当按照协议的约定履行其义务，被告收到原告的拆迁补偿款后，拒绝交付被拆迁房屋，侵害了原告的合法权益。故原告诉至本院，请求判令：一、被告立即腾空并交付其柳州市羊角山镇水南村五队土地上柳州市东环路东一巷北二区4号房屋及附属物；二、被告向原告交付被拆迁房屋的《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《柳州市郊区建筑执照》等拆迁补偿依据材料的原件；三、本案诉讼费等相关费用由被告承担。原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、2015年2月14日《房屋征收安置补偿协议书》一份，证明：原、被告双方对房屋征收安置补偿达成协议，对补偿金额、支付方式、支付时间及被告交付被拆迁房屋及相应权属凭证的时间进行约定。
2、2015年5月21日广西农村信用社进账单一份，证明：原告已经向被告支付第一笔补偿款。
3、2015年5月27日《收据》一份。证明：被告已经收到补偿款。
被告许来华辩称，被告与原告、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州市锦城拆迁服务有限责任公司签订《房屋征收安置补偿协议》是为了配合政府工作，且原告承诺签订《房屋征收安置补偿协议》后双方还可以继续对拆迁安置补偿问题进行协商，但原告却一直未与被告签订补充协议，现要求原告按最高人民法院释（2011）20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中的第十二条的精神按国有土地上房屋征收标准重新与被告签订安置补偿协议，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告许来华为其辩解提供的证据有：
1、《房屋拆迁补偿一览表》一份，证明：原告没有按照双方协议约定的内容进行补偿。
2、2014年8月15日《关于水南村整体改造工程项目提请指挥部讨论的相关论题》一份。证明：原告当时是按照该份文件与被告进行协商。
经过开庭质证，对原告提供的证据2、证据3，被告对真实性及证明目的予以认可，本院予以确认。对于原告提供的证据1，被告对该证据的真实性予以认可，但认为双方签订协议时协议书第6页其他事项补充条款下没有“无”字也没有柳州市锦程拆迁服务有限责任公司的印章，但未能提供相应证据进行反驳，故本院对该证据予以确认。对于被告提供的证据1，原告对真实性予以认可，本院予以确认。对于被告提供的证据2，原告对真实性不予认可，认为该文件是被告单方作出，不能作为证据，本院认为，该材料上没有署名也没有落款，对其来源无法确认，故对于该证据的关联性无法认定。对于上述能否支持双方各自主张的证明目的的证据，本院结合案件情况予以参考。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
因柳州市水南村整村改造项目建设，政府需要对柳州市羊角山镇水南村五队的土地及土地上建筑物进行征收，被告对该集体土地上的柳州市东环路东一巷北二区4号享有土地使用权。原告作为征收实施单位，与被告、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州市锦程拆迁服务有限责任公司于2015年2月14日签订《房屋征收安置补偿协议》一份，约定：原告负责对被告在柳州市水南村城中村改造项目红线范围内集体土地及地上的房屋及附属物进行征收，被告放弃选择安置房，原告按被告可选择安置房建筑面积5000元／㎡支付补偿款给被告，计算价款方式为460.26㎡×5000元／㎡=2301300元，根据该项目拆迁安置方案，被告应得房屋装修补偿款及其他各项补偿费共计人民币2052043.08元；经双方核算，原告应支付给被告拆迁补偿款共计人民币4353343.08元，原告在签订协议之日起20个工作日内支付拆迁补偿款总额的50%即2176671.54元，余下款项2176671.54元在被告交房后10个工作日内结清；自协议签订之日起30个工作日内，被告向原告移交被拆迁房屋的《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《建筑规划许可证》等拆迁补偿依据材料的原件，由原告统一向房产、土地登记管理部门办理注销手续，被告在2015年4月15日前搬迁完毕，并将拆迁房屋内的有关水、电、管道煤气、有线电视等费用结清完毕，保证把被拆迁房屋完整交给原告，等等。原告于2015年5月21日向被告支付2176671.54元补偿款，被告于同年5月27日出具《收据》一份，认可收到原告相应的补偿款。因被告至今未交付其享有土地使用权的柳州市东环路东一巷北二区4号的土地及土地上建筑物，原告诉至本院，引起本案纠纷。另查明，座落于柳州市羊角山镇水南村五队的土地为集体土地，该集体土地上柳州市东环路东一巷北二区4号土地使用权人登记为被告，土地使用权证号为柳郊集用（2002民）第11017号，集体土地使用证由被告收执。该土地上建筑物未取得房屋所有权证，但已取得《柳州市郊区建筑执照》（No.0001757），建筑座落于柳州市东环路东一巷北二区4号，房主为许瑞业。被告为许瑞业之子，因分户取得相应土地。诉讼过程中，原告认为柳州市羊角山镇水南村五队的土地上建筑物未取得房屋所有权证，且《柳州市郊区建筑执照》（No.0001757）未由被告收执，故不再要求被告交付《房屋所有权证》及《柳州市郊区建筑执照》（No.0001757）。
本院认为，原告作为征收实施单位与被告、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州市锦程拆迁服务有限责任公司共同签订《房屋征收安置补偿协议》，现因该协议履行问题诉至本院，符合起诉条件，本院对其原告诉讼主体资格予以确认。双方经协商确定的货币补偿方式符合征收补偿安置办法，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人应自觉按照协议约定履行各自义务。原告已于2015年5月21日履行支付50%即2176671.54元补偿款义务，故其在本案中主张被告腾空并交付柳州市羊角山镇水南村五队土地上柳州市东环路东一巷北二区4号建筑物并交付柳郊集用（2002民）第11017号《集体土地使用证》的请求，合理合法，本院予以支持，但应给予被告一定的合理履行期限。被告认为双方签订《房屋征收安置补偿协议》后，又约定双方应对房屋征收安置补偿问题进行补充协议，但被告未能提供相应的《补充协议》，亦未能提供证据证实双方存在口头约定，且被告已收取原告支付的50%补偿款，并未提出异议，故对于被告的辩解，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条的规定，判决如下：
被告许来华应于本判决生效后二十日内腾空并交付柳州市羊角山镇水南村五队土地上柳州市东环路东一巷北二区4号土地及土地上建筑物，并向原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室交付柳郊集用（2002民）第11017号《集体土地使用证》。
案件受理费人民币41627元（原告柳州市鱼峰区征地拆迁办公室已预交），由被告许来华负担。
义务人应按本案生效判决指定的期间履行义务。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 朱张燕
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 罗 燕
二〇一六年十月十日
书 记 员 邱少涵
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。