新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
民 事 判 决 书
（2017）新40民初61号
原告：孟金水，男，1958年12月11日出生，汉族，奎屯金泽宏富泉服务有限公司总经理，住奎屯市。
委托诉讼代理人：王远，新疆同泽律师事务所律师。
被告：许福球，男，1952年10月27日出生，汉族，新疆三洋投资有限公司总经理，住奎屯市。
委托诉讼代理人：丁婷婷，新疆燎原律师事务所律师。
被告：新疆三洋投资有限公司，住所地，奎屯市团结东街1-502号。
法定代表人：许福球，公司总经理。
委托诉讼代理人：孙境延，男，1970年11月13日出生，汉族，新疆三洋投资有限公司员工，住奎屯市明镜远11幢251号。
被告：奎屯四海房地产开发有限公司，住所地，奎屯市团结东街1-502号。
法定代表人：沈明建，公司经理。
委托诉讼代理人：吕卫国，男，1957年6月26日出生，奎屯四海房地产开发有限公司职员，住奎屯市哈英德小区64幢1205号。
原告孟金水与被告许福球、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孟金水的委托诉讼代理人王远、被告许福球的委托诉讼代理人丁婷婷、被告新疆三洋投资有限公司的委托诉讼代理人孙境延、被告奎屯四海房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吕卫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟金水向本院提出诉讼请求：1、判令被告许福球偿还借款本金2500万元，利息1350万元，合计3850万元；2、被告新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司应以其抵押财产承担担保责任并对上述债务承担连带清偿责任；3本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2014年5月7日，被告许福球向原告借款2500万元，并出具借条一份，约定借款时间为2014年5月7日至2014年11月6日，利息按月息1.5%计算，每月支付利息一次。被告新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司出具了担保合同，以奎屯市北京东路附1号（1-036-00021）联建土地的附着物使用权和两公司的所有资产为被告许福球借款提供担保，并承担连带责任保证。在借款期内，被告许福球向原告支付了两个月利息75万元。借款到期后，因被告许福球无力偿还本金2500万元及利息150万元，原告与被告许福球、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司签订了担保续期合同，现借款期限已过，原告多次向被告许福球催要无果，被告新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司也未履行担保义务，故诉至法院。
许福球辩称：2014年5月7日，其与孟金水、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司是签订了担保协议，约定其向孟金水借款2500万元，但孟金水当天未支付该笔欠款，而是在2014年5月9日通过银行转账的方式向其转款2500万元，其于2014年5月14日又将2500万元以钱不出柜的方式，以每笔500万元，分三笔计1500万元存入孟金水名下，500万元存入孟杏卫（孟金水妹妹），500万元存入邓红霞（金泽会计）名下，其已将2500万元借款还清，不存在1350万利息。原告孟金水的诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回。
新疆三洋投资有限公司辩称：1、针对原告孟金水提出的第一项诉讼请求与许福球答辩意见一致；2、双方签订的担保合同中的抵押权并未生效。双方仅签订了抵押合同，对抵押物未办理抵押物登记，抵押担保物范围不确定，抵押权就无法实现；3、保证合同未约定保证期间，根据《担保法》的规定保证期间为6个月，保证期间从主债务履行期限届满之日起算，债权人应在法律规定或者约定的期间要求保证人承担保证责任，超过此期限债权人请求保证人承担保证责任的，法律将不予保护。综上，其不再承担保证责任。
奎屯四海房地产开发有限公司辩称：其涉及本案是因孟金水与新疆三洋投资有限公司不具备房地产开发资质，参与合作建设奎屯团结路东街附一号三洋世纪商城房地产项目，其在合作工程建设中只负责施工，项目建设的资金投资主要由新疆三洋投资有限公司负责，本案借款的真实性不存在，其的担保责任不能成立。其余意见与新疆三洋投资有限公司答辩意见一致，请求法庭查明事实，公正判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告孟金水提交的2014年许福球2014年5月7日出具的借条一份、2014年5月9日工商银行汇款凭证一份、2014年5月7日担保合同一份、2014年11月担保续期合同一份，被告许福球、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告许福球提交的1，工商银行流水记录7页无任何单位盖章，对其真实性无法确认，本院不予采信；2、2014年5月14日建设银行许福球的取款回单5份，该回单只能证明许福球五次取款的事实，不能证明该款是向孟金水归还2014年5月7日的2500万元的事实，故本院不予采信；3、证人周辉的证言，证人周辉系新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司的会计，与本案被告许福球、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司有利害关系，对其证言本院不予采信；4、2013年9月22日许福球向孟金水出具的3000万元借条、仲裁调解协议一份、仲裁申请书一份、借款3000万元的担保合同一份、仲裁调解书一份，上述证据系许福球与孟金水之间发生的3000万元借贷的事实与本案没有关联性，故本院不予采信；5、2014年5月5日合作开发建设协议书一份、合作补充协议一份，与本案借款2500万元是否已归还没有关联性，本院不予采信；6、经被告许福球申请本院依法向中国建设银行奎屯支行调取2014年5月14日关于许福球与孟金水、邓红霞、孟杏卫的银行交易凭证，根据本院调取的10份打款凭证看只能证明2014年5月14日许福球取款2500万元，孟金水存入1500万元，孟杏卫存入500万元，邓红霞存入500万元，对此，孟金水不认可许福球2014年5月14日取款2500万元是打入孟金水、邓红霞、孟杏卫的卡中，因此，2014年5月14日10份打款凭证，不能直接证明孟金水所取的2500万元是直接转入孟金水、邓红霞、孟杏卫的卡中，故对许福球申请调取的银行凭证的证明目的不予采信。
经审理查明：被告许福球于2014年5月7日向孟金水出具借条一份内容为”今借到孟金水人民币贰仟伍佰万元整，（25000000元）。借款时间从2014年5月7号至2014年11月6号，利息按月息15%计算，每月支付利息一次，借款时间6个月，借款人，许福球”。
2014年5月7日，被告新疆三洋投资有限公司和奎屯四海房地产开发有限公司作为许福球向孟金水借款的担保人向原告孟金水出具担保合同一份，内容为：”一、许福球向孟金水借款人民币2500万元(贰仟伍佰万元)，借款期限为自2014年5月7日起至2014年11月6日止。借款利息为年息18%，利息按月支付。二、许福球如逾期归还本金，除按约定支付月息15%外，还应向孟金水每日支付10000元违约金。三、担保人以奎屯市北京东路附1号（1-036-00021）联建土地上的附着物使用权和两个公司的所有资产作为许福球借款的担保。如许福球不能按约定归还借款本息，担保人承担无限连带责任。孟金水有权向人民法院执行扣押担保人的任何资产。四、本合同一式肆份，担保人各一份，许福球和孟金水各一份，许福球收到借款后生效。担保人新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司盖章。”
2014年5月9日，原告孟金水向被告许福球支付借款2500万元。庭审中，许福球认可收到2500万元的事实。
2014年5月14日许福球取款2500万元。
2014年11月6日，孟金水作为甲方，许福球作为乙方，新疆三洋投资有限公司与奎屯四海房地产开发有限公司作为丙方签订了担保续期合同，合同约定，乙方许福球于2014年5月7日向甲方孟金水借款人民币贰仟伍佰万元（2500万元），已于2014年11月6日到期，乙方已经支付两个月利息75万元，因乙方无力归还本金2500万元和所剩利息150万元，现丙方新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司为乙方许福球借款提供借款续期事宜达成以下协议：一、甲乙丙三方一致同意上述借款的还款期限延期至2015年5月6日止。原借款担保合同月息为1.5%，因乙方偿还借款本息有困难，甲方同意借款到期一并还本付息，本借款于2015年5月6日到期，10个月利息共计375万元，本金2500万元，届时上述本息一并付清。若到期未能还本付息，则借款利率调整为月息2.0%，10个月利息共计500万元，本金2500万元，延期利率亦按月息2.0%另行计算。二、许福球如逾期归还借款本息，除按约定支付月息2.0%外，还应向孟金水每日支付10000元违约金。三、丙方同意继续为乙方的借款提供担保，担保人以奎屯市北京东路附1号（1-036-00021）的联建土地以及在土地上新建的附着物和两个公司的所有资产作为许福球借款的担保，其他担保合同的条款不变。
还查明，被告许福球截止2014年11月6日支付两个月利息75万元。《担保合同》、《担保续期合同》中约定的抵押物”以奎屯市北京东路附1号（1-036-00021）的联建土地以及在土地上新建的附着物和两个公司的所有资产”未办理抵押物登记。在庭审中，原告孟金水变更利息请求为从2014年11月7日支付到还清之日止。
再查，2014年5月14日，原告孟金水卡中存入1500万元，孟杏卫卡入存入500万元，邓红霞卡入存入500万元的记录。
本院认为：被告许福球对出具借条并收到2500万元借款的事实不持异议，本院予以确认。本案的争议焦点1、被告许福球是否已偿还2500万元借款，原告孟金水主张由被告许福球偿还借款本金2500万元及利息有无依据；2、被告新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司抵押担保合同效力及应否承担抵押担保责任；3、原告孟金水要求被告新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司承担连带责任是否已过保证期。
关于焦点1、公民之间合法的借贷关系依法受法律保护。本案中，被告许福球向原告孟金水借款人民币2500万元，有被告许福球向原告孟金水出具的借条以及原告孟金水提交的银行转账凭证等证据佐证，可以确认原告孟金水与被告许福球之间的债权债务关系成立。被告许福球理应按照约定向原告孟金水偿还借款2500万元。现被告许福球以2014年5月14日取款以及孟金水、孟杏卫。邓红霞卡中有存款记录，以此证明履行付款义务，对此因许福球不能证明三人卡中存款系其打入。相反双方于2014年11月6日签订展期协议，该协议约定许福球无力偿还借款，为此双方达成延期还款协议，该协议足以证实借款并未在2014年5月14日清偿。被告孟金水提出2014年5月14日将2500万元以钱不出柜的方式，以每笔500万元，分三笔计1500万元存入孟金水名下，500万元存入孟杏卫（孟金水妹妹），500万元存入邓红霞（金泽会计）名下，其已将2500万元借款还清的抗辩理由与事实不符，即便许福球在2014年5月14日向孟金水、孟杏卫、邓红霞卡中打入2500万元，也不能证明该款是偿还2014年5月7日的借款，故本院对被告许福球的抗辩理由不予支持。
关于借款利息，本院在庭审中，原告孟金水认可截止2014年11月6日，被告许福球支付利息75万元，对该事实本院予以确认。现原告孟金水主张利息按照双方签订《担保续期合同》中约定的利息为月息2%计算，从2014年11月7日起止到付清之日，该主张在法律允许的范围内，本院依法予以支持。
关于焦点2、《中华人民共和国物权法》第十五条规定：”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告孟金水与被告许福球、新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司之间签订的《担保合同》、《担保续期合同》中约定的抵押物未办理登记，故抵押权以外部分生效。据此，新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司在本案不承担抵押责任。原告孟金水主张以抵押物行使优先受偿权的理由不能成立。
关于焦点3、按照《担保合同》、《担保续期合同》约定的权利义务，新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司应承担无限连带责任。显然新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司在《担保合同》中约定担保方式除提供抵押担保外还自愿连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，其保证方式应为连带责任保证，保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月。本案的借款约定还款之日为2015年5月6日，本案的起诉时间是2017年4月21日，故本案的保证期已过。原告孟金水起诉主张新疆三洋投资有限公司、奎屯四海房地产开发有限公司承担保证责任，与法有悖，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告许福球于判决生效后三十日内偿还原告孟金
水借款本金2500万元及利息（利息自2014年11月7日起至判决确定给付之日止，按照月息2%计付）；
二、驳回原告孟金水的其它诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费234300元，由被告许福球负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时交纳上诉费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费，视为自动放弃上诉权利。
审 判 长 黄 明
审 判 员 马晓梅
人民陪审员 黄春燕
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 邝孝坤