济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）长民初字第2049号
原告（反诉被告）王俊平，男，生于1954年5月17日，汉族，居民，住济南市长清区。
委托代理人庄云光，济南长清弘泰法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）闫树水，男，生于1962年1月18日，汉族，居民，住济南市长清区。
委托代理人赵玉海，山东天齐律师事务所律师。
委托代理人刘爱华，女生于1965年1月24日，汉族，居民，住济南市长清区。
原告（反诉被告）王俊平与被告（反诉原告）闫树水土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王俊平及其委托代理人庄云光，被告闫树水及其委托代理人赵玉海、刘爱华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王俊平诉称，原、被告双方于1997年10月30日签订南沙河荒地租赁协议书，合同签订后原告按约交付土地，被告在承包的荒地上，为搞养殖建设部分建筑物，2007年10月30日，合同到期后，被告要求租赁，并承诺每年的承包费按1千元交纳，但截止今年只交纳了2011年的承包费1千元，尚有2千元的承包费未按期交纳。原告为此款多次催要，而被告总依无款和不再继续承包为由，拒付至今。要求依法判令原被告双方终止所签订的土地租赁协议书，并要求判令被告限期拆除地上建筑物并交纳承包费2000元及违约金1500元。
被告闫树水辩称，一、同意原告“终止所签订的土地租赁协议书”的诉讼请求，双方签订的《协议书》和《补充协议》早在2007年12月30日就已届满，自2007年12月31日就已终止。二、同意按照原标准1000元交纳租赁费，我不是不交租赁费，而是原告非让我按照3000元一亩交纳租赁费，我未违约，不应该承担违约金。双方签订的《协议书》和《补充协议》早在2007年12月30日就已届满，自2007年12月31日就已终止，所以不存在违约和违约金的问题。三、原告所诉不实，我只欠原告2012年10月至2013年7月16日高垣墙村委会收回其承包权之前的租赁费792元。
反诉原告闫树水诉称，反诉被告损坏电线后，拒绝电工接电，致使反诉原告养殖兔子高温缺水致死，请求法院判决反诉被告赔偿给反诉原告造成的经济损失115020元。
反诉被告王俊平辩称，原被告合同到期后，双方未继续履行合同，自2011年10月30日多次要求反诉原告退回土地，反诉被告不存在侵权行为，反诉原告的请求应予驳回。
经审理本院认定：一九九七年十月三十日，原被告签订《协议书》和《补充协议》各一份，原告将高垣墙村南沙河荒地中的东南地块承包给被告搞养殖、种植、加工等业。《协议书》约定：第一条乙方使用原告承包土地十年（1997年至2007年）。第二条使用土地计约八亩，南北长75米，东西宽71米。四至：东至王俊平地，北至树林，西至南屋东墙，南至沙河路。第三条使用费为每亩每年壹百元整，年计款800元，交款日期为每年的10月30日前，逾期一天交5%的违约金。第四条电线路安装由甲方负责，其费用由乙方负责，水电、建筑等费用由乙方负责。第六条承包土地内的所有树木，折款壹仟另伍拾元，合同签定一次付清。第十条合同期满，地上物乙方有权自行处理，或双方合理作价留甲方。2010年10月20日，原告给被告出具收条一张，收条注明：“今收到承包费2010年以前全清10月22号”。三、2011年10月1日，原告给被告出具收到条一张，收条注明：“今收到土地承包费共计壹仟元正”。二○一一年三月七日，原告与高垣墙村委会签订《承包土地协议书》。该协议书规定：第一条承包期三十年，自2011年到2041年止。第二条承包土地面积，因荒折合二十七亩。第三条承包区域，北至大地，南至沙河，东至孙庆海承包地，西至公园。第四条承包款项每亩交款50元（每年）。第五条今后如国家和集体占地，地上附属物折价归承包方，集体不予干涉，土地无偿归还集体。五、二○一三年七月十日，被告闫树水与孙庆法签订《转让协议书》，将被告承包的土地上的附属物转让给乙方孙庆法。该协议书约定：第一条甲方将承包的南北长75米，东西宽71米土地上房屋、核桃树、杏树等全部附属物，折价175000元卖给乙方，承包地上全部附属物的所有权归乙方。二○一三年七月十六日，高垣墙村委会与孙庆法签订的《协议书》。该协议书约定：鉴于闫树水已将村民王俊平转包给闫树水承包地上的树木、房屋等全部附属物转让给乙方，村民王俊平一直未按照合同规定向村委会交纳承包费，甲方决定将村民王俊平转包给闫树水种树部分的土地重新发包给孙庆法继续种植树木或搞养殖。原告转包给被告的土地，与高垣墙村委会收回并重新发包给孙庆法的土地，是同一块土地。二0一二年十月七日，被告从茌平县富民獭养殖专业合作社购买种兔230只，每只300元，支付价款69000元。二○一三年二月十一日，被告从茌平县富民獭养殖专业合作社购买种兔168只，每只300元，支付价款50400元。二0一三年七月通往被告承包土地范围的电线遭损坏后，原告先后两次拒绝电工接线造成断电四十小时左右，致使被告养殖的兔子高温致死。热死种母兔300只，活体兔子每只300元，回收死兔每只仅20元，故每只兔子损失280元，共计损失84000元；热死种公兔86只，活体每只300元，死兔每只30元，每只损失270元，故共计损失23220元；热死商品兔200只，每只重4斤，每斤13.5元。商品死兔每只仅15元，每只损失39元，故共计损失7800元，以上合计损失115020元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的1997年10月30日，协议书、补充协议，卢云起、孙玉臣、王德杰、孙广生出具的证明各一份，承包费收据一份，被告提交2010年10月20日收条一份，2011年10月11日的承包费收据一份、转让协议书一份，协议书一份，调查笔录三份，2012年10月17日被告闫树水购买茌平县富民獭养殖专业合作社种兔的兔款收条一份，2013年2月11日，被告闫树水购买茌平县富民獭养殖专业合作社种兔的兔款收条一份，照片一宗，2013年12月16日长清区平安街道办事处高垣墙村村民委员会主任胥传水出具的说明一份，胡明伟的询问笔录一份以及双方当事人的陈述在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，一九九七年十月三十日，原被告签订的《协议书》和《补充协议》，是双方真实意思的表示，合法有效。《协议书》和《补充协议》的履行期间，早在二〇〇七年十月三十日就已届满，原被告双方未再签订新的协议，现双方均同意终止履行，本院予以支持。因高垣墙村委会已将原告转包给被告的土地承包权收回，另行发包给孙庆法，被告交给原告的承包费，应该计算至高垣墙村委会将原告转包给被告的土地收回之日。被告应给付原告承包费1792元，因原、被告书面合同到期后，未就违约金钱财做出明确的书面约定，故原告诉请违约金，本院不予支持。高垣墙村委会只将原告转包给被告的土地收回，另行发包给孙庆法，而被告已将地上建筑物志让给孙庆法，故原告诉请被告限期拆除地上建筑物，本院不予支持。反诉原告闫树水养殖的兔子，在反诉被告拒绝接电而造成停电期间死亡，给反诉原告造成经济损失。对反诉原告要求反诉被告赔偿经济损失的反诉请求应予支持。对于反诉原告要求反诉被告将堆在胡同口的土堆清理干净的诉讼请求，因反诉原告于2014年6月10日撤回起诉，本院不再处理。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、终止原告王俊平与被告闫树水1997年10月30日签订的租赁协议。
二、由被告闫树水向原告王俊平支付承包费1792元。
三、由反诉被告王俊平向反诉原告闫树水赔偿损失115020元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、驳回原告王俊平的其他诉讼请求。
五、驳回反诉原告闫树水的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告闫树水负担，反诉费2600元由反诉被告王俊平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 万克庆
人民陪审员 张春法
人民陪审员 刘爱英
二〇一五年三月十九日
书 记 员 薛新玲