山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0891民初877号原告：招商银行股份有限公司济宁高新区支行，住所地：济宁高新区火炬路以西、审计局以南京投商务楼。负责人：文伟，行长。委托诉讼代理人：王海涛，男，系公司员工，一般授权代理。委托诉讼代理人：田素东，山东文思达律师事务所律师，一般授权代理。被告：济宁永鸿木业有限公司，住所地：济宁市任城区唐口镇驻地。法定代表人：潘勇。被告：山东联合纸业有限公司，住所地：山东省济宁市任城区唐口街道办事处驻地。法定代表人：杨连河。被告：济宁惠宜佳木业有限公司，住所地：鱼台县经济开发区。法定代表人：苏超。被告：湖南惠宜佳木业有限公司，住所地：湖南省安乡县大鲸港镇西城社区（工业园河西片）。法定代表人：潘勇。被告：潘勇，男，1977年4月10日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。被告：潘永红，女，1976年7月28日出生，汉族，住山东省济宁市市中区。原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行与被告济宁永鸿木业有限公司、被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行的委托诉讼代理人王海涛、田素东到庭参加诉讼。被告济宁永鸿木业有限公司、被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告济宁永鸿木业有限公司偿还原告贷款6000000元及利息（利息按照约定利率自2016年6月21日至还清之日）（该诉讼请求中的贷款本金变更为5900000元）；2.判令被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红对上述款项承担连带责任；3.依法确认原告与被告济宁惠宜佳木业有限公司签订的《最高额抵押合同》有效，并判决原告对抵押物（权属证号：鱼国用（2013）第0827000032号；面积11651.84平米）享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、律师费20000元由六被告承担。事实与理由：原告与被告济宁永鸿木业有限公司于2015年6月30日签订《授信协议》，根据约定原告为被告提供7000000元可循环使用授信额度，利息为7.395%，被告济宁惠宜佳木业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其土地使用权提供给原告进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，同时被告山东联合纸业有限公司、济宁惠宜佳木业有限公司、湖南惠宜佳木业有限公司、潘勇、潘永红向原告出具了《不可撤销担保书》，五担保人为第一被告借款提供了连带责任担保。协议签订后，原告于2015年12月29日向第一被告发放6000000元流动资金贷款，到期日为2016年6月29日，贷款到期后，被告未能按时偿还，经原告多次催要，被告拒不偿还，诉至贵院。本案立案后，第一被告偿还了我公司100000元，贷款本金尚欠5900000元。被告济宁永鸿木业有限公司、被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红均未作答辩。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了当庭证据交换和质证。原告提供了《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、借款凭证、土地他项权证、委托代理协议、代理费增值税发票作为证据，被告对上述证据均未提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月30日，原告（授信人、甲方）与被告济宁永鸿木业有限公司（授信申请人、乙方）签订《授信协议》（编号：2015年信字第7121150606号）。协议1.1条约定：甲方向乙方提供人民币柒佰万元整的授信额度；该授信额度为可循环授信额度。协议第2条约定：“授信期间为12个月，即从2015年6月30日起到2016年6月29日止。”3.2.1条约定：“甲方逐笔审批并自行决定是否发放贷款。具体每笔提款的实际发放金额、起止期限、用途、利率等事项以借款借据记载为准。”4.1.5条约定：“乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。”4.1.7条约定：“贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日。”11.2条约定：“在乙方不能按期归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由乙方全数承担。”同日，被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，均承诺为被告济宁永鸿木业有限公司在《授信协议》项下所欠原告的债务承担连带保证责任。《最高额不可撤销担保书》2.1条约定：“本保证人提供保证担保的范围为贵行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币柒佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。”2.1.7条约定：“贵行向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。”第3条约定：“本保证人确认对第2条规定的保证范围内授信申请人的所有债务承担经济上、法律上的连带责任。如授信申请人未按《授信协议》和/或各具体合同约定及时清偿所欠贵行各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和/或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，贵行有直接向本保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼。即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，贵行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质押物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。”第4条约定：“本保证人在保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。”2015年6月30日，原告（甲方、抵押权人）与被告济宁惠宜佳木业有限公司（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》，被告济宁惠宜佳木业有限公司将其名下土地使用权（证号：鱼国用（2013）第0827000032号）为被告济宁永鸿木业有限公司的该笔借款提供抵押。合同3.1条约定：“本合同抵押担保的范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币柒佰万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。”3.1.7条约定：“甲方因向乙方（或授信申请人）追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。”第5条约定：“抵押期间指从本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。”同日，被告济宁惠宜佳木业有限公司为原告办理了土地他项权证（证号：鱼他项（2015）第017号），抵押登记的存续期限为2015年6月30日至2016年6月29日。2015年12月29日，原告向被告济宁永鸿木业有限公司发放贷款6000000元；借款期限为6个月，即借款到期日为2016年6月29日。截至2017年4月27日，被告济宁永鸿木业有限公司尚欠原告借款本金5900000元、利息590677.03元。另，原告因本案支出律师代理费20000元。本院认为，依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同各方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。原、被告签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》，系当事人意思表示真实，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法认定合同合法有效。原告依约履行了合同义务后，被告济宁永鸿木业有限公司却没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，因此，原告要求被告济宁永鸿木业有限公司偿还剩余借款本金并承担相应利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持。被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，同意为被告济宁永鸿木业有限公司的该笔借款承担连带保证责任，且该保证担保均在保证期间内，故，原告要求被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红承担连带责任的诉讼请求，予以支持。被告济宁惠宜佳木业有限公司以其名下土地使用权为被告济宁永鸿木业有限公司的该笔借款提供抵押担保，并办理了相应的土地他项权证，虽然在土地他项权证上记载了抵押登记的存续期限为1年，即2015年6月30日至2016年6月29日，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定，“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”因此，原告主张对抵押的土地享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。对于律师费，《授信协议》第11.2条约定由借款人负担，原告要求被告支付律师费的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行与被告济宁惠宜佳木业有限公司签订的《最高额抵押合同》有效；二、原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行对抵押的土地使用权享有优先受偿权（证号：鱼他项（2015）第017号）；三、限被告济宁永鸿木业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行偿还截至2017年4月27日的借款本金5900000元及利息590677.03元（2017年4月27日之后至清偿之日利息按照合同约定计算，且不超过年利率24%）；四、限被告济宁永鸿木业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行赔偿因本案支出的律师费20000元；五、被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红对上述款项承担连带责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26970元，由被告济宁永鸿木业有限公司、被告山东联合纸业有限公司、被告济宁惠宜佳木业有限公司、被告湖南惠宜佳木业有限公司、被告潘勇、被告潘永红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  刘笑二〇一七年五月八日书记员  张苏