云南省石屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2525民初389号
原告：王曙，女，1969年4月24日生，汉族，住云南省石屏县。
委托诉讼代理人：苏梁，云南乾鹏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：王丽飞，女，1968年5月2日生，彝族，住云南省石屏县，现羁押于云南省红河州看守所。
被告：杨建安，男，1967年3月3日生，彝族，住云南省石屏县。
委托诉讼代理人：杨锦（系杨建安女儿），女，1991年11月2日生，彝族，住云南省石屏县。代理权限：特别授权代理。
原告王曙与被告王丽飞、杨建安民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王曙的委托诉讼代理人苏梁，被告王丽飞、杨建安及其委托诉讼代理人杨锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王曙向本院提出诉讼请求：1．判令二被告共同偿还原告借款本金110万元及自2016年2月6日起算至借款还清之日止的利息，按月利率2％计算。2．判令原告对（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权享有优先受偿权。3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2013年11月6日，二被告以资金周转为由向原告借款110万元。原、被告签订了《借款协议书》，约定借款期限为一个月，并用（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权作为抵押。借款合同签订后，原告即以转账方式转款110万元到被告王丽飞的账户上，被告王丽飞签署收条交原告收执。借款到期后，因被告迟迟不能归还借款本金及利息，双方于2015年11月6日又签订了《借款展期协议书》，约定原借款展期至2016年11月6日止，并约定了其他事项。借款到期后，经原告多次催要未果，现向法院提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。
王丽飞当庭辩称，向原告借款110万元以及用（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权作抵押均是事实。但借款已经偿还了20万元还是30万元记不清楚了。王曙起诉的欠款中应当扣除这部分还款。这部分款是打在王曙提供的一个叫“猫华”的弟弟的卡上。当时让王曙写收据给我，但是王曙一直没写收据给我，说等我把全部欠款还清时再写收据给我，所以我已经归还借款30万元就没有收条来证实了。
杨建安当庭辩称，自己不清楚这笔债务，《借款协议书》、《借款展期协议书》和《抵押承诺书》上的“杨建安”是在不知情的情况下签字按手印的。王丽飞提到已经归还借款30万元的事实现在也无法核实清楚，也没有相应证据来证实。
原告王曙为证明自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1．公民身份证复印件一份，欲证明原告的基本情况及诉讼主体资格。
2．《借条协议书》原件、结婚证复印件、《抵押承诺书》原件、《公证书》复印件、《承诺书》复印件各一份，欲证明被告夫妻俩于2013年11月6日向原告王曙借款110万元及利息支付情况，并用其名下的（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权为该笔借款提供抵押担保，该借款110万元系原告等人共同筹集后以原告王曙名义借给二被告等事实。
3．《借款展期协议书》原件一份，欲证明二被告的借款到期后，双方于2015年11月6日签订了《借款展期协议书》将该笔借款展期至2016年11月6日，并约定利息支付情况等事实。
4．《收条》原件一份，欲证明二被告于2013年11月6日收到原告借款本金110万元的事实。
经质证，二被告对原告提交的第1、2、3、4组证据的真实性、关联性均无异议，但认为原告对（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权无权享有优先受偿权，因为该土地虽然公证过，但没有办理过抵押登记手续。
被告王丽飞、杨建安对其辩解意见未提供证据材料进行证明。
本院认为，原告王曙提交的第1、3、4组证据及第2组证据中的《借条协议书》、结婚证复印件、《抵押承诺书》、《公证书》复印件，被告王丽飞、杨建安没有异议，证据材料客观真实，与本案存在关联性，且能相互印证，其证明效力本院予以确认。对第2组证据中的《承诺书》复印件与本案无关，本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：王丽飞与杨建安系夫妻关系。2013年11月6日，王丽飞、杨建安因资金周转需要向王曙借款110万元。同日，王丽飞、杨建安与王曙签订了《借款协议书》，协议约定：“乙方向甲方借款人民币大写：壹佰壹拾万元整（小写：￥：1，100，000.00元整）”、“借款期限1个月，从2013年11月6日起至2013年12月6日止，月利率18‰计算”、“本贷款到期还本付息，乙方自愿用其名下资产云石屏证字第440号公证书上土地，该土地位于石屏县宝秀海口牛达林场西边，小倘甸水泥路边，高沟以下，国道公路边的两片土地，面积16亩，上片四至界限：东至小倘甸硬化路边；西至李建波自留地边；南至小倘甸硬化路边，杨宝兰路边；北至马福全、李宏良承包地边。下片四至界限：东至王自林地边；西至李文荣地交界处；南至国道323线路边；北至小倘甸硬化路边。（此范围内小水沟不属于乙方承包范围），连同本人仓库的货物（药材）和一块土地使用权做抵押，该土地坐落于石屏县，面积为11亩5分。”、“甲方在本协议签订后两日内将借款打入以下账户，户名：王丽飞，账号：62×××57，开户行：石屏县冒合信用社。”、“乙方：王丽飞捺印，杨建安捺印、2013年11月6日。”同时，王丽飞、杨建安与王曙签订了《抵押承诺书》，但未对《抵押承诺书》中设定抵押物土地使用权办理抵押登记手续。当日，王曙按约定以转账方式转款110万元到双方指定王丽飞账户上，王丽飞出具了《收条》让王曙收执，《收条》载明：“今收到王曙借款人民币壹佰壹拾万元整（1，100，000.00元），以此为据，收款人：王丽飞捺印，2013年11月6日。”借款到期后，王丽飞、杨建安未按约定还本付息。2015年11月6日，双方签订了《借款展期协议书》，协议约定：“原借款协议书借款金额人民币大写：壹佰壹拾万元整（小写：￥：1，100，000.00元），展期金额人民币大写：壹佰壹拾万元整（小写：￥：1，100，000.00元）”、“原借款期限已到期，展期期限从2015年11月6日起至2016年11月6日止。借款利息按月利率3.5%收取，每月6日支付一次利息”、“乙方：王丽飞捺印，杨建安捺印、2015年11月6日。”借款到期后，王丽飞、杨建安仍未按约定归还王曙借款。
本院认为，被告王丽飞、杨建安向原告王曙借款，双方签订了书面借款合同，原告王曙按双方约定把借款通过汇款方式转到双方指定的被告王丽飞账户上，原告王曙出借义务已经履行完毕，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”的规定，原、被告之间的借款合同成立并生效，对双方具有约束力。第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故原告王曙主张被告王丽飞、杨建安返还借款本金110万元及利息的诉讼意见，符合双方的约定，也符合法律规定，本院予以支持。第二百一十一条第二款规定“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利率约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，故原告王曙要求二被告按月利率2％支付自2016年2月6日起算至借款本金还清之日止的利息的诉讼意见，符合法律规定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条第一项：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。”及第四十三条第二款：“当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门”的规定，被告王丽飞、杨建安与原告王曙于2013年11月6日签订的《抵押承诺书》中设置的抵押物荒地、林地是不动产，不动产设定抵押担保的，必须办理抵押物登记，本案中双方设定的抵押物未办理抵押物登记，双方签订的《抵押承诺书》成立并不生效，对双方没有约束力，也不符合法律规定，故原告王曙主张就《抵押承诺书》中约定对（2008）云石屏证字第440号公证书所记载的土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
被告王丽飞辩解已归还原告王曙借款本金30万元及被告杨建安辩解对借款是在不知情的情况下在《借款协议书》和《借款展期协议书》上的签字的事实未提供相应的证据来加以佐证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告王丽飞、杨建安的辩解意见，无事实依据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第一项、第四十三条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告王丽飞、杨建安于本判决书生效之日起三十日内一次性返还原告王曙借款本金110万元及自2016年2月6日起算至借款还清之日止的利息（按月利率2％计算）。
二、驳回原告王曙的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，减半收7350元，由被告王丽飞、杨建安负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 彭转华
二〇一八年七月十三日
书记员 孙 晶