云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0181民初411号
原告安宁市农村信用合作联社。
组织机构代码：21682707-4。
法定代表人吕华。
住所地：安宁市珍泉路**号。
委托代理人张纪昌、张湧，该公司员工，代理权限为特别授权代理。
被告安宁宏祥钢结构有限公司。
法定代表人：马自祥。
住所地：安宁市八街镇马家村**号。
被告卓长平，女，汉族，云南省安宁市人，现住云南省安宁市。
被告陈泳宏，男，汉族，云南省安宁市人，现住安宁市。
原告安宁市农村信用合作联社诉被告安宁宏祥钢结构有限公司、卓长平、陈泳宏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月16日受理后，因被告安宁宏祥钢结构有限公司、卓长平、陈泳宏下落不明，本院依法于2016年4月23日在《人民法院报》刊登公告向其送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料。公告期届满，本院依法组成合议庭于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告安宁市农村信用合作联社委托代理人张纪昌、张湧到庭参加了诉讼。被告安宁宏祥钢结构有限公司、卓长平、陈泳宏经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告安宁市农村信用合作联社诉称：被告安宁宏祥钢结构有限公司于2013年5月29日与原告安宁市农村信用合作联社签订了合同编号为【2013年安农信字第422号】的《流动资金循环借款合同，合同期限为两年。被告卓长平自愿用本人名下位于安宁市连然镇某号，建筑面积114.98平方米（昆明市房权证安宁市房字第2013*****号）房产为该笔借款提供抵押担保。原、被告双方签订了合同编号为【2013年安农信社字第422-4号】的《最高额抵押合同》，并于2013年5月31日到安宁市住建局办理了抵押登记手续。被告安宁宏祥钢结构有限公司于2014年5月8日向原告申请并取得了借款人民币1400000元，用途为采购钢材，借款期限一年，至2015年5月8日到期，贷款利率为月利率6.96‰，贷款逾期月利率为9.309‰，按季结息，利随本清。借款到期后，原告向被告发出《贷款催收通知书》，被告均对债务进行了确认签收，但一直未完全履行还款义务。被告安宁宏祥钢结构有限公司及担保人尚欠原告本息合计320329.28元（其中本金300000元，利息20329.28元，计算至2016年1月21日）。经原告多次催收，被告安宁宏祥钢结构有限公司及担保人仍未完全履行还款义务，被告的行为已显著违约，应当承担民事责任，故诉至法院请求判令：1、请求判令被告安宁宏祥钢结构有限公司偿还原告贷款本息合计320329.88元（其中本金300000元，利息20329.28元计算至2016年1月21日）。从2016年1月22日起按逾期月利率9.309‰计算的利息及复息，直至本息清偿完毕为止；2、判决原告对被告卓长平、陈泳宏自愿提供抵押的昆明市房权证安宁市房字第2013*****号房产享有优先购买权；3、判决被告承担本案诉讼费及实现债权的有关费用。
被告安宁宏祥钢结构有限公司、卓长平、陈泳宏未到庭应诉，也未向本庭提交书面答辩状。
原告为证明其所主张的诉讼请求，提交以下证据：
一、原、被告双方的身份证明。
二、《借款借据》一份、《股东会决议》一份，《法人客户借款申请书》一份，《他项权证》一份，《房产证》复印件一份，《申明书》两份，《抵押承诺书》两份，《抵押物特别约定》及《申明书》各一份，《借款合同》及《公证书》一份，《提款申请书》一份，《出账通知书》两份，《催收通知书》一份，《督促履行担保责任通知书》一份。
被告安宁宏祥钢结构有限公司、卓长平、陈泳宏经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院视为其放弃质证权。
经审查，本院认为原告提交的证据材料均真实、有效，并与本案相关联，在被告未出庭应诉，原告对上述证据真实性予以保证的情况下，故本院对原告证据予以采信。
本案经过审理，确认以下事实：被告安宁宏祥钢结构有限公司于2013年5月29日向安宁市农村信用合作联社申请借款，并签订了《流动资金循环借款合同》，合同约定借款金额为1400000元，借款期限为2013年5月29日起至2015年5月29日止，贷款利率为月利率6.9‰，贷款逾期月利率为9.309‰，并由第二被告卓长平、第三被告陈泳宏用其夫妻二人共同所有的位于安宁市连然镇某号住房（房屋所有权证号：昆明市房权证安宁市房字第2013*****号）作为抵押物办理贷款，并办理了他项权证。贷款到期后，原告向被告发出《贷款催收通知书》，被告均对债务进行了确认签收，但一直未完全履行还款义务，仅偿还了1100000元，剩余30万元的本金及利息尚未偿还。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原、被告双方签订金融借款合同系双方的真实意思表示，该行为并未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方的借贷关系合法有效。根据双方约定的金融借款合同约定，原、被告确认借款期限为2014年5月8日至2015年5月8日，借款数额为1400000元，根据原告方出具的云南省农村信用社贷款出账通知书可以证明原告方已按照约定向被告交付了借款金额1400000元，原告已经履行了自己的款项出借义务，作为借款人被告云南宏祥钢结构有限公司未按照双方合同约定足额履行自己的还款义务。期满后被告尚欠原告借款本金300000元以及相应利息，未按照约定偿还借款，因此被告已经构成违约，被告应当承担继续还款并按合同约定，支付该借款按年利率6.96‰计算的期内利息（计算至2016年1月21日的利息为20329.28元），借款期限至2015年5月8日届满后，按年利率9.309‰的支付逾期利息的违约责任，故对原告方的诉讼请求本院予以支持。
对于原告对被告卓长平、被告陈泳宏的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，作为连带保证人的被告卓长平与被告陈泳宏用其名下位于安宁市连然镇某号的房屋（房屋所有权证编号为：昆明市房权证安宁市房字第2013*****号）为被告安宁宏祥钢结构有限公司提供抵押担保，并办理了担保手续，应当就被告安宁宏祥钢结构有限公司向原告偿还的款项承担担保责任，故原告的该项主张本院予以支持。
被告安宁宏祥钢结构有限公司、被告卓长平、被告陈泳宏经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院视为其自愿放弃答辩权、举证权、质证权。据此，为保护当事人的合法权益，维护正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、由被告安宁宏祥钢结构有限公司于本判决生效后立即偿还原告安宁市农村信用合作联社借款本金人民币300000元，并支付该款项自2014年5月8日起至2016年1月21日止的利息人民币20329.28元，以及该款项自2016年1月22日起至借款实际还清之日止的逾期利息（按月利率9.309‰计算）。
二、原告安宁市农村信用合作联社对被告卓长平、被告陈泳宏名下的位于安宁市连然镇某号房屋（房产证号为：昆明市房权证安宁市房字第2013*****号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6105元，公告费560元，共计6665元，由被告安宁宏祥钢结构有限公司、被告卓长平、被告陈泳宏共同承担（并入第一、第二款项一并支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 周玉洁
人民陪审员 杨 鹏
人民陪审员 陈鹏飞
二〇一六年七月十一日
书 记 员 李梦丹