苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初2786号
原告：中国银行股份有限公司苏州工业园区支行，住所地苏州工业园区苏华路8号中银惠龙大厦，统一社会信用代码9132059483773054XY。
主要负责人：顾美华，该行行长。
委托诉讼代理人：曹宁，北京大成（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘青峰，北京大成（苏州）律师事务所律师。
被告：熊某，女，汉族，1983年7月24日生，住苏州。
被告：邓某1，女，汉族，2014年9月28日生，住苏州。
法定代理人：熊某，即本案被告。
被告：邓德明，男，汉族，1949年11月21日生，住苏州市姑苏区。
被告：宋才龙，女，汉族，1953年2月10日生，住苏州市姑苏区。
被告：邓某2，女，汉族，2002年4月13日生，住苏州市姑苏区。
法定代理人：方某，女，汉族，1980年2月9日生，住苏州市姑苏区。
委托诉讼代理人：袁秦华，上海小城（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴雪峰，上海小城（苏州）律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司苏州工业园区支行（以下简称“中国银行”）诉被告熊某、邓某1、邓德明、宋才龙、邓某2金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日受理后，依法由代理审判员陈晨适用简易程序独任审理。本案于2017年5月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人刘青峰，被告邓某1的法定代理人即本案被告熊某，被告邓某2的法定代理人方某及其委托诉讼代理人吴雪峰到庭参加诉讼，被告邓德明、宋才龙经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令五被告在继承邓中广遗产的范围内立即归还借款本金530627.88元、利息2140.48元、罚息2.6元（暂时计算至2017年1月5日），同时承担至借款归还之日期间的逾期利息，利率按每年7.203%计算；2、判令五被告在继承邓中广遗产的范围内赔偿原告经济损失34439元；3、判令五被告承担本案诉讼费用；4、判令五被告承担抵押担保责任，如不履行还款义务，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖作为抵押物的苏州工业园区海悦花园四区6幢202室的房产，并以所得款项优先受偿。事实与理由：原告与邓中广于2012年签订编号2012-0077号中国银行个人一手房贷款合同、合同约定，原告一次性借款给邓中广人民币56.7万元，邓中广用于购买苏州工业园区海悦花园四区6幢202室的房产，借款期360个月，邓中广按月以等额本息还款，并以该房产作为抵押物对借款进行担保。2016年4月20日，邓中广因交通事故死亡，五被告系邓中广的法定继承人，应当在继承邓中广遗产的范围内承担相应的还款责任。但截止2017年1月，该笔贷款已逾期1期，故原告诉至法院。
在案件审理过程中，原告向本院以开庭日即2017年5月4日为宣布贷款提前到期日，截至2017年5月4日，被告尚欠原告借款本金530627.88元、利息11203.48元、罚息58.93元、复利149.99元；诉请2中经济损失仅指律师费。
熊邓某1、邓悦辩称，1、借款事实没有异议熊某熊邓某1、邓悦仅需在继承遗产范围内承担还款责任；3、邓中广系交通事故死亡，属于客观意外事件，不构成违约，故被告仅需支付本金和利息，无需赔付罚息和律师费，律师费过高；4、邓中广死亡赔偿款一部分在邓德明处，一部分在交警大队处熊某熊邓某1、邓悦同意赔偿款先偿还原告，但其余三被告不同意，故相应违约责任应当有其余三被告承担，相应费用包括诉讼费因由其余三被告个人承担，不应在邓中广遗产范围内承担。
邓潇萌辩称，1、邓中广系交通事故死亡，属于客观意外事件，各继承人主观上并没有违约的故意，迟延支付贷款是因遗产分割案件尚未处理完毕；2、律师费未提供相应凭证证实实际发生；3、被告应在继承遗产范围内承担责任，即应在案涉抵押房屋范围内承担责任，因交通事故获得的死亡赔偿金不属于遗产范围。
被告邓德明、宋才龙未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年10月21日，邓中广（借款人）与原告中国银行（贷款人）签订《个人一手房住房贷款合同》（合同编号：2012-房-077）一份，合同约定：邓中广向原告贷款56.7万元用于购买苏州工业园区海悦花园四区6幢202室房屋并以所购房屋作为抵押担保；贷款期限为360月，自贷款人实际放款日起算；本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定按浮动利率方式执行：浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日），第一个浮动周期内，贷款月利率为6.16875‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用等）由借款人承担；担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
2012年1月13日，原告以向开发商代付购房款的方式向被告发放贷款56.7万元，邓中广向原告出具了借款借据，载明月利率6.16875‰，期限自2012年1月13日至2042年1月13日，从2012年2月开始按月以等额本息还款法归还贷款本息。
2012年1月13日，原、被告就邓中广名下位于苏州工业园区海悦花园四区6幢202室房屋办理了抵押登记手续，登记的债权数额为56.7万元，房屋他项权人为原告中国银行。
另查明，原告中国银行与北京大成（苏州）律师事务所签订聘请律师合同，约定聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼、执行事宜，律师费18920元。
再查明，2016年4月20日，邓中广因道路交通事故死亡熊某熊霞丽系邓中广配偶邓某1告熊某熊霞丽、邓中广女儿，被告邓德明、宋才龙系邓中广父母邓某2邓潇萌系邓中广方某妻方燕女熊某熊邓某1、邓某2邓潇萌在庭审中明确表示不放弃遗产继承。
上述事实，有个人一手房住房贷款合同、借款借据、不动产基本信息查询结果、逾期未还款明细、聘请律师合同、户口注销证明、结婚证复印件、常住人口登记卡及当事人当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，上列原告与邓中广签订的个人一手房住房贷款合同意思表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行。原告按约发放了贷款56.7万元，邓中广亦应按约还款，邓中广未按约还款构成违约，故原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求被告归还全部贷款本金530627.88元。
债务人邓中广的死亡并不必然导致债权债务的消灭，其熊某熊邓某1、邓悦、邓德明、宋邓某2邓潇萌在遗产继承范围内负有偿还义务。
关于宣布贷款提前到期的时间节点，原告明确以2017年5月4日为宣布贷款提前到期日，该日期晚于本案副本送达之日即2017年4月12日，故对原告以2017年5月4日作为宣布贷款提前到期日的主张本院予以支持。原告方主张的利息、罚息、复利，在个人一手房住房贷款合同中有明确约定，且该约定未超过法律规定的相关标准，本院予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在个人一手房住房贷款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，原告主张的律师费数额符合有关收费规定，本院予以支持。原告在庭审中虽未提交律师费支付凭证，但北京大成（苏州）律师事务所已依《聘请律师合同》指派律师参加诉讼事宜，该费用系原告必然发生之费用。故原告的上述主张本院予以支持。
对原告要求以抵押物苏州工业园区海悦花园四区6幢202室房屋实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。
被告邓德明、宋才龙经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为放弃其抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一熊某熊邓某1、邓悦、邓德明、宋邓某2邓潇萌应于本判决生效之日起十日内在继承邓中广遗产范围内偿还原告中国银行股份有限公司苏州工业园区支行借款本金530627.88元，截至2017年5月4日的利息11203.48元、罚息58.93元、复利149.99元，以及自2017年5月5日起至实际清偿日止以本息未付部分为基数按执行利率加收40%计算的罚息、复利（执行利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮5%计算，每满一个浮动周期后，以重新定价日当日中国人民银行公布的相应档次的贷款利率基础上上浮5%确定下一个浮动周期的适用利率）；
二熊某熊邓某1、邓悦、邓德明、宋邓某2邓潇萌应于本判决生效之日起十日内在继承邓中广遗产范围内向原告中国银行股份有限公司苏州工业园区支行支付律师费18920元；
三、如被告未按上述期限付款，则原告中国银行股份有限公司苏州工业园区支行有权以登记在邓中广名下坐落于苏州工业园区海悦花园四区6幢202室的房屋折价，或以变卖、拍卖所得价款在56.7万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9316，减半收取为4658元，熊某熊邓某1、邓悦、邓德明、宋邓某2邓潇萌负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，10×××76676。
代理审判员 陈晨
二〇一七年六月七日
书 记 员 陈倩
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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