淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第0788号
原告江苏某电梯公司。
法定代表人徐海燕。
委托代理人谷风林，刘某（实习）。
被告淮安某物业公司。
法定代表人姜利平。
原告江苏某电梯公司（以下简称奥的斯公司）与被告淮安某物业公司（以下简称盛和物业公司）承揽合同纠纷一案，本院于2015年11月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告奥的斯公司委托代理人谷风林，被告盛和物业公司法定代表人姜利平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告奥的斯公司诉称：原、被告于2014年4月9日签订《电梯保养合同》1份，约定由原告为被告电梯提供保养服务，期限为2014年4月9日至2015年4月9日，保养费为18400元，付款分三期，首期款为5520元于合同签订10日内支付；二期款7360元于2014年9月30日支付，三期款5520元于合同期满之日起一个月内付清。逾期付款违约金自到期日起每日按照逾期款项金额的千分之二计算。2014年6月1日，原被告双方又签订《电梯保养合同》1份，约定由原告为被告位于盛和名都的1-4号电梯提供保养服务，期限为2014年6月1日至2015年5月31日，保养费为9200元，付款方式：分三期，首期款2760元于合同签订后10日内支付；二期款3680元于2015年1月31日前支付；三期款与合同期满之日起一个月内支付。逾期付款违约金自到期日起每日按逾期款项金额的千分之二计算。合同签订后，原告履行了保养服务义务，但被告至今未能全部支付费用。原告索款未果，遂诉至法院，请求法院判令：1、请求判令被告支付给原告电梯保养费18373元，并承担违约金（以5520元为基数，自2014年4月20日计算至实际给付之日，以7360元为基数，自2014年10月1日计算至实际给付之日，以255元为基数，自2015年5月10日计算至实际给付之日，以2760元为基数，自2014年6月11日计算至实际给付之日，以2478元为基数，自2015年2月1日，计算标准均为每日2‰）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告盛和物业公司辩称：我方于2014年7月2日已经支付给原告5520元，该款应当从18373元中扣除，对违约金有异议，我方已经支付的5520元不应该计算违约金，我方也通知原告来结账，但是原告没有来，违约金我方不应该支付。
经审理查明：原、被告于2014年4月9日、2014年6月1日签订《电／扶梯保养合同》各1份，约定原告为被告位于盛和名都小区的电梯共计12台电梯提供保养服务，保养费用分别为12800、9280元，合计22080元。于2014年4月9日签订的《电／扶梯保养合同》约定付款分3期付款，首期款为总价款的30%，计人民币5520元，应于合同签订10日内支付；二期款为总价款的40%在2014年9月30日前支付，计人民币7360元，三期款为余款人民币5520元于合同期满之日起一个月内付清。若甲方未能向乙方支付应付费用，违约金自到期日起每日按逾期款项金额的千分之二计算。于2014年6月1日签订的《电／扶梯保养合同》约定付款分3期付款，首期款为总价款的30%，计人民币2760元，应于合同签订10日内支付；二期款为总价款的40%在2015年1月31日前支付，计人民币3680元，三期款为余款人民币2760元于合同期满之日起一个月内付清。若甲方未能向乙方支付应付费用，违约金自到期日起每日按逾期款项金额的千分之二计算。合同签订后，原告按约履行了保养义务。被告于2014年12月30日停止对盛和物业小区的管理，双方签订的上述合同因此终止履行。经双方庭审时确认，上述两份合同实际产生服务费用18373元。
上述事实，有原告庭审陈述及原告举证的《电／扶梯保养合同》2份、电梯服务报告、发票签收单3张在卷印证。经审查，上述证据能够证明原、被告之间的定作合同关系以及被告尚欠电梯安装费用的事实，与本案具有关联性，故本院均予以采信。
关于被告尚欠的电梯服务费数额。被告盛和公司称对于2014年4月9日签订的《电／扶梯保养合同》的首付款5520元，被告已于2014年7月2日支付，被告对收到该款不表异议，但认为，双方曾于2013年签订1份《电／扶梯保养合同》，该合同的第三期款同样为5520元，被告支付的是2013年所签订合同的尾款。本院认为，原告支付该5520元的时间为2014年7月2日，系在双方于2014年4月9日签订的《电／扶梯保养合同》约定的应付首期款时间之后，原告现认为该款与本案无关，对此应负有举证义务，现原告未能举证证明其观点，故本院对原告主张不予认可，该5520元应从原告主张的18373元中予以扣除。原告可在该笔款项的支付目的确定后，就双方于2013年所签订合同的款项是否完全结清另案起诉。
本院认为：原告奥的斯公司与被告盛和物业公司之间的承揽合同关系，系当事人的真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。奥的斯公司为盛和物业公司提供了电梯保养服务，盛和物业公司理应给付奥的斯公司所欠电梯服务费用12853元，并承担违约责任。关于违约金部分，《电／扶梯保养合同》中虽约定违约金标准按照日千分之2计算，但该标准明显超过国家法律及法规规定的标准，故本院依法将违约金标准调整为中国人民银行同期同档贷款利率的3倍。因此，对于奥的斯公司要求盛和物业公司给付电梯服务费12853元并承担违约金（以5520元为基数，自2014年4月20日计算至2014年7月2日，以7360元为基数，自2014年10月1日计算至实际给付之日，以255元为基数，自2015年5月10日计算至实际给付之日，以2760元为基数，自2014年6月11日计算至实际给付之日，以2478元为基数，自2015年2月1日，计算标准均为中国人民银行同期同档贷款利率的3倍）的诉讼请求，本院予以支持，其余部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮安某物业公司于本判决生效后五日内一次性给付原告江苏某电梯公司电梯服务费12853元并承担违约金（以5520元为基数，自2014年4月20日计算至2014年7月2日，以7360元为基数，自2014年10月1日计算至实际给付之日，以255元为基数，自2015年5月10日计算至实际给付之日，以2760元为基数，自2014年6月11日计算至实际给付之日，以2478元为基数，自2015年2月1日，计算标准均为中国人民银行同期同档贷款利率的3倍）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费638元，由原告负担200元，被告负担438元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 陈颢
二〇一六年五月五日
书记员 许玥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。