广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第3763号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区，组织机构代码：××。
法定代表人肖寒。
诉讼代理人刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
诉讼代理人刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。
被告佛山市衍和贸易有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区，组织机构代码：××。
法定代表人朱美玲，系本案被告之一。
被告朱美玲，女，汉族，住址：广东省佛山市禅城区。
被告陈宜彤，女，汉族，住址：吉林省吉林市丰满区小白山，公民身份号码：×××6640。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告佛山市衍和贸易有限公司（以下简称衍和公司）、朱美玲、陈宜彤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月11日立案受理后，适用简易程序进行审理；后因适用公告方式向本案各被告送达，本案依法转为适用普通程序组成合议庭，于2016年3月7日公开开庭进行了审理；原告的诉讼代理人刘小凤到庭参加诉讼，本案各被告经本院合法公告传唤均未到庭。本案现己审理终结。
原告起诉要点如下：
一、签约情况
2014年3月27日，原告与被告衍和公司签订合同编号为：佛农商0610流借字2014年第04003号的《流动资金借款合同》、《分期还款协议》，合同约定：“贷款人同意自2014年3月27日起至2016年3月26日止，在最高借款本金额度300万元内向借款人发放贷款，借款用于日常流动资金，贷款利率为浮动利率，上浮比例为111.3821%，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%。当借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日。此外，合同还约定按相应罚息利率计收复利至本息清偿完毕为止。贷款按月结息，结息日为每月的第20日，并采用分期还款法，具体发放和还款的金额、用途及期限在借款借据中约定。借款期间，若借款人不按合同约定履行偿还借款等义务构成违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。贷款人为实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由借款人承担。”《分期还款协议》约定借款本金额度分22期偿还，还款日期自2014年6月19日至2016年3月19日。之后，双方在借款借据中确认原告向被告衍和公司发放300万元的贷款，借款期限自2014年3月31日至2016年3月19日。
同日，原告还与被告朱美玲、陈宜彤签订了合同编号为：佛农商0610高保字2014年第04003号《最高额保证担保合同》，约定被告朱美玲、陈宜彤为被告衍和公司的借款提供保证的方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为“主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）”。
为保证原告债权的顺利实现，原告还与被告朱美玲签订了合同编号为：佛农商0610高抵字2014年第04003号、第04004号《最高额抵押担保合同》，约定被告朱美玲以其名下房产为被告衍和公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，合同均约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务以及抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。若债务人未按主合同约定偿还债务，或违反主合同相关约定内容的，原告有权处分抵押物，并以所得价款优先受偿。
二、贷款发放情况
上述合同及协议签订后，原告依约于2014年3月31日向被告衍和公司发放贷款。
三、被告违约情况
被告衍和公司在收到上述借款后，开始偿还部分款项，后拒绝偿还借款，经原告屡次催收，至今仍未偿还所欠款项。而被告朱美玲作为连带保证人和抵押担保人、被告陈宜彤作为连带保证人，在担保期间内应当为被告衍和公司的借款承担担保责任，但经原告多次催收，各被告亦拒绝还款。各被告的行为均已构成违约，严重损害了原告的合法权益。
四、诉讼请求
为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判令：
1、确认宣布原告与被告衍和公司于2014年3月27日签订的合同编号为佛农商0610流借字2014年第04003号的《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期；
2、被告衍和公司立即向原告归还借款本金人民币2649836.86元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利分别按《流动资金借款合同》第二条的约定计算，贷款利率为浮动利率，逾期罚息利率在合同约定的贷款利率水平上加收50%，暂计至2015年10月21日，利息、罚息、复利共计337210.72元，本息合计人民币2987047.58元）；
3、被告衍和公司立即向原告支付律师费92611.43元；
4、被告朱美玲、陈宜彤对上述第2、3项债务承担连带清偿责任；
5、原告对被告朱美玲提供抵押的位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座902房（他项权证：粤房地他项权证佛字第0314009714号）、佛山市禅城区绿景一路37号四座1102房（他项权证：粤房地他项权证佛字第0100041452号）享有优先受偿权；
6、本案的诉讼费、财产保全费由三被告承担。
本案各被告均未作答辩。
经审查，本院对原告所起诉的借款事实及合同约定予以确认。
另查明一：涉案《流动资金借款合同》中载明借款类型为“新增借款”，其中第二条“利息计算”约定：“本合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为111.3821%，本合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；本合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；若基准利率发生变化，合同项下所发放贷款的利率按年度调整，借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日”。上述借款合同另附《分期还款协议》，该协议列明了涉案借款的分期还款计划。另，涉案借款借据载明借款利率为年利率13%，借款日期为2014年3月31日、到期日期为2016年3月19日。
另查明二：涉案《最高额保证担保合同》约定的被担保最高本金余额为人民币3000000元，保证期间为“主合同债务人履行债务期限届满之日起两年”，另约定当债务人未能按主合同约定履行债务时，无论债权人是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。
另查明三：涉案合同编号为佛农商0610高抵字2014年第04003号《最高额抵押担保合同》约定的被担保最高额本金余额为人民币3000000元，抵押物为被告朱美玲名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座902房（权证号：粤房地权证佛字第××号）的房产；涉案合同编号为佛农商0610高抵字2014年第04004号《最高额抵押担保合同》约定的被担保最高额本金余额为人民币3000000元，抵押物为被告朱美玲名下位于佛山市禅城区绿景一路37号四座1102房（权证号：粤房地证字第××号）的房产。另，上述抵押担保合同均约定合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任。上述抵押已办理登记，抵押权人为原告，原告持有相关他项权证号分别为粤房地他项权证佛字第0314009714号、粤房地他项权证佛字第0100041452号。
另查明四：被告衍和公司自2015年1月份（第八期）起开始未按《分期还款协议》约定的还款计划足额偿还借款本息。根据原告提供的结息清单，截至2016年2月15日，被告衍和公司尚欠原告贷款本金2649836.86元，利息、罚息及复利合共487528.77元。
另查明五：为实现债权，原告与广东淼鑫律师事务所签订民事委托代理合同，双方约定由广东淼鑫律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，代理范围为一审、二审诉讼及执行，代理权限为一般代理；经双方协商同意，实行风险收费，其中前期律师费为3000元，于委托代理合同签订之日起七日内支付，日后收回款项再按相关标准计付律师费。广东淼鑫律师事务所于2016年3月4日向原告开具了金额为92611.43元的律师费发票。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。涉案《流动资金借款合同》及《分期还款协议》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均不存在无效情形，受法律保护，合同双方应依约履行。
一、借款合同的违约责任
1、关于借款本金。根据本院确认的事实，被告衍和公司未按涉案《流动资金借款合同》及《分期还款协议》的约定进行还款，且至今仍未归还所欠借款，其行为已构成违约。根据原告提供的结息清单，在无其他相关证据予以反驳或证实计算方式存在错误的情况下，本院确认截至2016年2月15日，被告衍和公司尚欠原告贷款本金2649836.86元，利息、罚息及复利合共487528.77元。另，根据涉案《流动资金借款合同》的约定，涉案贷款利率为浮动利率，涉案借款本金余额从2016年2月16日起至实际清偿之日止，应按罚息标准计付利息，罚息标准为中国人民银行金融机构人民币一至五年期（含五年）贷款基准利率的基础上上浮111.3821%再加收50%；对不能按时支付的利息，根据合同的约定，在本案各被告未提出抗辩的情况下，应按上述罚息标准计付复利。
2、关于律师费。涉案《流动资金借款合同》第十条“借款人的权利和义务”中对该部分费用由借款人即被告衍和公司负担已有明确约定，故本院对原告主张律师费予以支持。至于律师费的具体数额，因涉案《民事委托代理合同》约定律师费为风险收费，并明确约定支付的条件，该合同约定的支付条件成立的仅为前期律师费3000元，故本院仅支持原告主张的律师费3000元。其他阶段的律师费，原告可待代理合同约定的条件成就并已实际支付后再另行主张，本院在本案中不予支持。
二、担保责任
1、保证担保。根据涉案《最高额保证担保合同》的约定，现借款人即被告衍和公司未清偿涉案借款本息，保证责任尚处在合同约定的保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告朱美玲、陈宜彤作为保证人应依约就涉案债务在最高额本金余额3000000元范围内承担连带清偿责任。
2、抵押担保。本案中，被告朱美玲作为抵押人与原告签订了涉案两份《最高额抵押合同》，被告朱美玲自愿以其名下相关房地产分别在合同约定的最高额本金余额3000000元范围内对本案借款提供抵押担保，并已办理登记，登记抵押权人为原告；相关不动产抵押权自登记时设立；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，现被告衍和公司未归还原告到期债务，则原告对涉案抵押物的拍卖或变卖价款在合同约定的最高额本金余额3000000元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市衍和贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2649836.86元及利息、罚息、复利（截止至2016年2月15日的利息、罚息及复利合共487528.77元，此后按罚息标准计算至实际清偿日止，罚息标准为中国人民银行金融机构人民币一至五年期（含五年）贷款基准利率的基础上上浮111.3821%再加收50%；对不能按时支付的利息，应按上述罚息标准计付复利）；
二、被告佛山市衍和贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；
三、被告朱美玲、陈宜彤对以上第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、确认原告佛山农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权对被告朱美玲提供的其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园美林水岸E座902房（权证号：粤房地权证佛字第××号）的房产拍卖或变卖的价款在最高本金余额3000000元范围内享有优先受偿权；
五、确认原告佛山农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权对被告朱美玲提供的其名下位于佛山市禅城区绿景一路37号四座1102房（权证号：粤房地证字第××号）的房产拍卖或变卖的价款在最高本金余额3000000元范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费为31438元，财产保全费5000元，合计36438元，由被告佛山市衍和贸易有限公司、朱美玲、陈宜彤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 张小敏
人民陪审员 叶东梅
二〇一六年三月九日
书 记 员 李展云