湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第1148号
原告平江县博创兴业小额贷款有限责任公司，住所平江县天岳开发区管委会办公楼四楼，注册号：430626000014565，登记号：组代管430626-005932-1。
法定代表人：古芳林，该公司董事长。
委托代理人熊磊，男，汉族，1981年7月25日出生，特别授权。
被告严长根，居民。
委托代理人单军民。
被告徐望辉，经商。
委托代理人王政，湖南湘杰律师事务所律师，特别授权。
原告平江县博创兴业小额贷款有限责任公司诉被告严长根、徐望辉借款合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理。首先依法由代理审判员胡灵平适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法裁定转为普通程序，由审判员毛莲芳担任审判长，与代理审判员胡灵平、人民陪审员方店平组成合议庭，于2014年10月16日继续公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊磊、被告严长根委托代理人单军民、被告徐望辉委托代理人王政到庭参加了诉讼，被告严长根、徐望辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月8日，原告与被告严长根签订了借款合同，约定原告向被告提供借款1000000元，借款期限为2个月。同日，原告与被告徐望辉签订了抵押合同，约定被告徐望辉为被告严长根借款合同项下债务提供位于平江县城关镇首家坪原311大队的一栋房产作为抵押。合同签订后，原告按约向被告严长根支付了借款1000000元。合同到期后，被告严长根没有按期偿还借款和利息，被告徐望辉也没有按约定承担连带担保责任。经多次催讨无果后，特向法院提起诉讼，请求支持以下诉讼请求：1、要求两被告偿还借款本金1000000元；2、要求两被告支付借款利息384000元及滞纳金69120元（两项均只计算至2014年5月）；3、要求对被告徐望辉抵押的房产享有优先受偿权；4、要求两被告承担本案的律师费及差旅费72000万元；5、要求两被告承担本案诉讼费。在庭审中，原告变更诉讼请求。1、将第二项利息及滞纳金的时间均计算至偿还之日止。2、将律师费和差旅费的数额由72000元变更为70000元。
原告向本院提交的证据有：
1、借款合同，用以证明被告严长根借款人民币1000000元整，并约定了利息、还款日期及相应的违约责任等事实；
2、抵押合同，用以证明被告徐望辉提供了位于平江县城关镇首家坪原311大队的厂房作为抵押的事实；
3、借款借据和转账凭证，用以证明原告已将借款打到被告严长根指定账户的事实；
4、收款收据、委托合同、收费发票，用以证明原告已支付律师费人民币7万元的事实；
被告严长根辩称，被告严长根向原告借款是事实，但是原告诉讼请求需有证据证明，要求被告承担原告的律师费、差旅费，没有事实和法律依据并且原告诉求的利息计算标准过高，违反法律的规定，请法庭依法核减。
被告严长根没有向法庭提交证据。
被告徐望辉辩称，被告徐望辉并非本案的借款人，也非抵押人，更不是连带担保责任保证人，被告徐望辉不承担还本付息及其他的任何责任。
被告徐望辉向法庭提交的证据有贷款审查审批表，证明被告严长根借款是经过原告管理层审批通过的事实。
因审理案件需要，本院依法调取了平江县平江县房地产管理局出具的证明，用以证明抵押合同涉及的位于平江县城关镇首家坪原311大队产权号为平房权证城字第××号厂房已在房产局另行办理抵押登记的事实。
对原告提供的证据1、3，两被告对其真实性没有意义，但是认为证据1中约定的违约责任违反法律的规定。对原告提供的证据2，被告严长根表示不知情并且认为不动产抵押应以登记为准，被告徐望辉对抵押合同最后一页被告徐望辉签名真实性没有异议，但对合同内容真实性有异议，认为被告徐望辉没有在抵押合同的每一页签字，合同的骑缝章也没有涵盖最后一页，并且装订合同的铆钉有撬动痕迹，该抵押合同存在造假嫌疑。对原告提供的证据4，两被告对其真实、合法性均有异议，认为该收据不是正式发票，无法证明原告已经支付该笔费用，并且原告提供的发票的数额较高，违反法律的规定，并且在庭审过程中原告也没有委派律师出庭，不存在支付律师费。对被告徐望辉提供的贷款审查审批表，被告严长根没有异议，原告认为其是复印件，不能作为证据使用。本院认为，原告提供的证据1、证据3系原告与被告严长根签订的借款合同、被告出具的借据、原告的转账凭证，两被告对其真实性没有异议，并且两份证据之间相互印证，形成了紧密的证据链，证据来源合法、真实可信，具有关联性，本院对此予以采信；对原告提供的证据2抵押合同，本院认为，被告徐望辉认可最后一页签名的真实性，并且抵押合同每页下面写明抵押合同共十三页，而被告徐望辉签名的那一页正是十三页，符合合同页码正常顺序安排。十二页最后顺序数码是十二条，而被告徐望辉签名的十三页第一顺序数码是十三条，内容条例安排衔接合理正常，而骑缝章覆盖每一页也并不是原、被告约定合同生效的必要条件，被告徐望辉也没有提供证据反驳抵押合同的真实性，因此对该证据，本院予以采信。证据4系原告用来证明自己为实现债权而造成的律师费，提供了委托代理合同和收款凭证、发票，证据充分，并且案件的处理并不是只有庭审，也有前期准备和后期善后工作，因此本院对此予以采信；对被告徐望辉提供贷款审查审批表系复印件，审批人员也未出庭接受庭审询问和质证，证据单一，证明力较为薄弱，本院不予采信。对法院调取的证据，原、被告均没有异议，本院予以认可。
根据上述采信的有效证据及当事人的陈述，本院现查明以下事实：原告系一家经营发放小额贷款的公司，被告徐望辉于原告成立时，担任原告总经理，但是现已卸任。2012年10月8日，原告与被告严长根签订借款合同。合同主要约定：1、由原告向被告严长根提供贷款人民币1000000元用于资金周转，借款期限为2个月，自2012年10月8日至2012年12月7日，借款利率为月利率8‰；2、被告严长根未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付利息计收复利：逾期贷款利息＝罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮200％；逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；逾期还息的罚息＝罚息利率×逾期利息金额×逾期天数，逾期还息的罚息利率为本合同约定利率上浮200%；逾期天数从应还息日当日计算至实际还息日前一日；3、被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告徐望辉另行签订了抵押合同，约定将被告徐望辉所有的位于平江县城关镇首家坪原311大队产权号为平房权证城字第××号房屋为被告严长根在原告处的借款1000000元提供担保。但是抵押合同双方当事人没有到平江县房地产管理局办理不动产抵押登记。合同签订后，被告严长根当即向原告出具了借款金额为1000000元的贷款借据，原告于当日以银行转账的形式向被告严长根在中国邮政储蓄银行平江支行的账户汇款1000000元。借款后，被告严长根至今未向原告偿还本金及利息。原告遂于2014年7月3日向本院提起诉讼。因为本次诉讼，原告支付律师费700000元。
另查明，被告徐望辉所有的位于平江县城关镇首家坪原311大队的厂房（房产证号码：平房权证城字第××号房屋）已在平江县房地产管理局办理抵押登记，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行。
本院认为，本案争议的焦点：（一）、原告与被告严长根签订的借款合同是否真实有效，被告严长根是否应按合同的约定向原告偿还本金、支付利息及承担违约责任；（二）、原告与被告徐望辉签订的抵押合同是否真实有效，原告对抵押登记的房屋是否享有优先受偿权及被告徐望辉对被告严长根的债务承担何种责任。
（一）本院认为，原告与被告严长根之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的规定，该合同依法成立并生效，双方应当按照合同的约定全面履行义务。
1、原告要求被告严长根偿还本金1000000元。本院认为，原告已经按照合同的约定向被告严长根提供了贷款，被告对此也予以认可，被告严长根应按照约定期限偿还借款。现借款期限已经届满，原告要求被告严长根偿还借款本金1000000元，符合法律规定，本院予以支持。
2、原告要求被告严长根按照合同约定支付利息及违约滞纳金，被告严长根表示借款合同约定利率高于法律的规定，不应被支持。本院认为，原告与被告严长根在合同中约定了借款利率及逾期还款的违约责任，现被告严长根逾期未还款，应该按照合同约定及法律的规定支付利息及承担违约责任。双方约定的借款利率8‰及违约责任包括计收逾期利息、逾期利息的罚息以及承担因实现债务而产生的律师费。（1）、借款期内利息的计算。本院认为，借款合同约定利率8‰符合法律的规定，被告自借款之日起至今未向原告支付利息，并且原告与被告严长根约定的借款期限为2个月，因此被告严长根向原告支付期限内利息16000元（1000000×8‰×2）；（2）、逾期利息的计算。原告主张逾期贷款利率应为约定利率8‰上浮200%，被告认为借款合同约定的利率浮动范围已超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三点“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的规定，不应被支持。本院认为，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》是由中国人民银行发布的，约束银行系统内部即中国人民银行各分行，营业管理部，各政策性银行、国有独资商业银行，股份制商业银行等各银行的一个规范性文件，应该属于银行内部的一个规定，原告作为小额贷款公司，不属于银行的范畴，不应受该通知的约束。但是根据中国银行业监督管理委员会和中国人民银行发布的《关于小额贷款公司试点的指导意见》作出的规定“小额贷款公司按照市场化原则进行经营，贷款利率上限放开，但不得超过司法部门规定的上限（根据最高人民法院的司法解释，民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过的部分不受法律保护），下限为人民银行公布的贷款基础利率的0.9倍，具体浮动幅度按照市场原则自主确定”的规定，原、被告约定的利率浮动为200%即逾期利率为24‰（8‰×3），已超过法律规定上限的标准即银行同类贷款利率的四倍，对于超过的部分，本院不予以支持，因此，被告严长根应自2014年12月8日（借款到期日）按中国人民银行同期同类贷款利率4倍向原告支付利息至偿还之日止。（3）、逾期利息的罚息。原、被告约定利息复利的利率是借款利率8‰浮动200%即24‰（8‰×3），而被告严长根每月应给付原告利息8000元（1000000×8‰），即每个月利息的复利为192元（8000×24‰），综合上述借款利息和利息复利，被告严长根按约定每个月应向原告支付利息总和为8192元（8000＋192元），总和利率为8.192‰。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的第六条“民间借贷的利息可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍”之规定，原、被告约定的借款总利率8.192‰没有超过法律规定的上限即同期银行贷款利率的4倍，本院予以认可，现被告严长根尚有2个月未向原告支付利息，因此，被告严长根应向原告支付复利384元（8000元×24‰×2）；（4）、原告要求两被告承担因实现债务而产生的律师费，系双方约定的违约责任范围，原告已提供证据证明为实现债权而支付律师费70000元，并且根据湖南省物价局、湖南司法厅发布的《湖南省律师服务收费标准》即湘价服（2006）176号第（四）款第2项“争议标的为50-100万元（含100万元）按2%-3%收取费用，案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍”之规定，原告主张的70000元没有超出相关规定的上限90000元（1000000×3%×3），本院予以支持。
（二）、原告要求对被告徐望辉用以抵押的房产享有优先受偿权。本院认为，虽然被告徐望辉就被告严长根借款自愿向原告提供房产抵押并签订抵押合同，并且双方签订的抵押合同依法成立并生效。但是，原告与被告徐望辉并没有按抵押合同的约定就抵押的住房在房产部门办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”之规定，原告与被告徐望辉并没有将抵押合同涉及的厂房办理抵押登记，该抵押权未设立，原告不能对该房屋享有优先受偿权。但是被告徐望辉是自愿与原告签订房产抵押合同，双方应当按照合同的约定全面履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任”之规定，被告徐望辉应继续协助原告办理房产抵押登记。但是被告徐望辉在庭审过程中明确表示不再协助原告继续办理抵押登记并且抵押合同约定的抵押物即平江县城关镇首家坪原311大队的厂房已经在房产局也已经为中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行办理抵押登记。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法的要求其承担违约责任或者依照其他法律承担侵权责任”之规定，现被告严长根逾期未还款，因被告徐望辉违约导致抵押合同约定的房产没有办理抵押登记，抵押权未设立，原告无法对抵押合同约定的房产享有优先受偿权，被告徐望辉应在抵押物的价值内，对被告严长根的担保债务范围承担补充清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十二条、第一百九十六条、两百零五条、两百零六条、两百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的第六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告严长根偿还原告平江县博创兴业小额贷款有限公司借款本金1000000元；
二、由被告严长根向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付2012年10月8日至2012年12月7日的利息16000元，并自2012年10月8日起至2012年12月7日的利息复利384元；
三、由被告严长根自2012年12月8日起按中国人民银行同类贷款利率的四倍向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付逾期利息至还款之日止；
四、由被告严长根向原告平江县博创兴业小额贷款有限公司支付为实现债权而产生的律师费70000元；
五、被告徐望辉对上述被告严长根的给付内容在抵押合同约定的房产价值内承担补充清偿责任。
以上给付内容，限两被告于本判决生效之日起十五日之内履行（收款人：平江县国库集中支付局，帐号：28×××02，开户行：湖南平江汇丰村镇银行有限责任公司）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18526元，由被告严长根、徐望辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 毛莲芳
代理陪审员 胡灵平
人民陪审员 方店平
二〇一四年十月十六日
代理书记员 刘奇志
附相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
两百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
两百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
两百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利息可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条
“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，
抵押权自登记时设立”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。