河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀09民终1056号
上诉人（原审被告）石家庄市深华建筑有限公司，住所地：石家庄市深泽县真武西路。
法定代表人王彦刚，该公司董事长。
委托代理人李志伟，河北百威律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）献县捷通建仪建材销售处，住所地：河北省献县河城街镇西八册屯村。
经营者孟凡伦。
委托代理人王娜娜，河北中旺律师事务所律师。
上诉人石家庄市深华建筑有限公司因租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2015）献民初字第1923号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，原告献县捷通建仪建材销售处与被告下属的石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部于2012年9月18日签订《租赁合同》一份，合同出租方盖有献县捷通建仪建材销售处合同专用章，并有负责人孟凡伦签字确认，承租方处盖有石家庄市深化建筑有限公司北关景城项目部印章并有负责人王喜昌签字确认。合同约定日租金，钢管0.012元／米、扣件0.007元／个、大丝杠0.04元／根、小丝杠0.025元／根。合同第二条约定，计费从提货之日起至退货之日止以日计算，每月5日之前付上月租金，乙方自租物退后七日内一次付清全部租金，逾期未交，日租金价格上调百分之十，结算时按拖欠天数累计计算。合同第五条约定，租赁期间，所有物品由乙方保管维修，退还时钢管、顶丝应调直、整形、清灰，如有丢失按钢管20元／米、顶丝18元／根、扣件8元／套进行赔偿。庭审中原告主张未退还租赁物资赔偿按钢管13元／米、扣件每个6元／套、顶丝18元／根。合同第十条约定承租方指定郭旭津、张群柱为收、退物资经办人。合同签订后原告为石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部提供了租赁物资钢管74356米、扣件37260个、丝杠2020个，项目部使用退还部分租赁物资，尚有钢管6374米、扣件12015个、小丝杠28根、大丝杠104根未退还，未退还租赁物资产生日租金为165.45元，原告主张未退还租赁物资产生日租金165.87元。合同中并未约定冬季报停期间，原告主张冬季报停一个月，报停期间不收取租金。至2015年5月31日，扣除冬季报停期间的租金共产生租金247597.56元。被告主张租金应计算至2014年1月24日，原告不予认可。合同履行后，原告认可石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部共给付原告租金100500元，被告认为已给付原告租金150500元。石家庄深华建筑有限公司北关景城项目部未按合同约定给付原告租金，原告主张违约金2万元。以上查明事实有当事人陈述、《租赁合同》、送货单、退货单、收据、银行汇款凭证及开庭笔录予以证实。
原审认为，石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部系石家庄市深华建筑有限公司成立的临时机构，不具有诉讼主体资格，对被告主张申请追加项目部为本案诉讼当事人，本院依法不予支持。原告与石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部签订租赁合同，内容合法，并不违反法律和行政法规的强制性规定，原告为项目部提供了租赁物资，项目部也实际使用了原告的租赁物资，被告对项目部使用了原告租赁物资的行为予以认可，对租赁合同的效力，本院予以确认。石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部不具有法人资格，其民事责任应由设立其的独立法人承担，对原告主张要求被告承担相应责任的主张，本院予以确认。被告使用原告的租赁物资后，对尚未退还的租赁物资种类、数量予以确认，未退还的租赁物资有钢管6374米，扣件12015个，丝杠132个，被告应予退还，不能退还时应进行赔偿，合同约定赔偿价格钢管20元／米、顶丝18元／根、扣件8元／套，原告自愿将赔偿价格进行调整钢管13元／米、顶丝18元／根、扣件6元／个，本院予以支持。被告的施工工地位于石家庄市，双方签订的《租赁合同》中并未约定冬季报停，根据地域气候特点及交易习惯，每年冬季物资租赁报停一个月，报停期间不计算租金。至2015年5月31日扣除冬季一个月报停期间租金，产生租金为247597.56元。关于被告给付原告租金数额的认定，原告主张被告已给付100500元，被告主张已给付150500元。双方分歧主要是对2014年1月24日吴书博代孟凡伦签收5万元收据的认定问题，该收据签名处书写吴书博代孟凡伦，收据下方书写着孟凡伦的银行账号，原告不认可吴书博代其签收了5万元现金，被告未提供充分证据证明吴书博收取了5万元现金，也未提供吴书博系原告委托代理人的相关证据，对该收据的证明效力，本院不予认可。对被告方给付原告租金应认定三笔：一是孟凡伦签定收据的30500元，一笔是汇款2万元，一笔是被告代理人王喜昌于2014年1月24日通过银行为孟凡伦汇款5万元，共计100500元。至2015年5月31日被告尚欠原告租金147097.56元（247597.56元-100500元）。按合同约定未退还租赁物资产生的日租金为165.45元，被告应给付后续租金至本判生效之日止。被告未按合同约定给付租金，其行为已构成违约，原告主张给付违约金2万元，本院认为，根据原告的损失及逾期付款的相关规定，被告应给付原告违约金，以所欠租金147097.56元为基数，按中人国民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期限自2015年6月1日起至本判决生效之日止。被告未按合同约定给付租金，原告主张解除双方签订的《租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，结合本案实际，本院予以确认。被告主张租金计算至2014年1月20日，原告不予认可，被告未提供双方于2014年1月20日就未退还租赁物资进行作价赔偿结算情况，也没有提供未退还租赁物资系已丢失不能返还的相应证据，原告认为被告一直在使用着原告的未退还租赁物资。对被告这一辩称，本院不予支持。遂判决：一、解除原告与被告于2012年9月18日签订的《租赁合同》；二、被告于本判决生效后10日给付原告租金147097.56元，并给付后续租金按每日165.45元计算，至判决生效之日止；三、被告于本判决生效后30日内退还未退还的租赁物资钢管6374米，扣件12015个，丝杠132个，不能退还时按钢管13元／米、顶丝18元／根、扣件6元／个进行作价赔偿；四、被告于本判决生效后10日内给付原告违约金以所欠租金147097.56元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期限自2015年6月1日起至本判决生效之日止，最高不超过20000元；五、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6319元，由被告石家庄市深华建筑有限公司承担。
原审判后，原审被告石家庄市深华建筑有限公司不服，向本院提出上诉。其主要上诉理由是：1、原审对租赁合同是无效合同的事实没有查清；2、原审对吴书博代被上诉人收取租金5万元的事实没有查清；3、原审对租金总额及已付租金、尚欠租金没有查清；4、原审对租赁物部分丢失上诉人明确表示如数赔偿实物，被上诉人避而不见不要实物的事实没有查清；5、原审没有依法追加上诉人项目部参加诉讼违反程序。被上诉人献县捷通建仪建材销售处答辩称：1、合同签订后，双方都实际履行了合同义务，所以合同合法有效；2、被上诉人从未委托任何人以现金形式向上诉人代收过租金；3、一审上诉人对租赁事实及未退还租赁物种类和数量均没有异议，如果上诉人按一审时的未退还租赁物主张，被上诉人不反对；4、项目部是下属临时机构，不具有法人资质，其作为被告主体不适格；5、上诉人未按合同约定支付租金构成违约，应承担违约责任。
本院经审理查明的事实与原审一致。
本院认为，石家庄市深华建筑有限公司北关景城项目部是在上诉人为承建正定北关景城项目设立的内设机构，虽没有法人资格，但该项目部是上诉人的内设机构履行的是上诉人的职务行为；北关景城项目部与被上诉人签订的租赁合同已实际履行，且租赁物用于上诉人的工地，原判认定租赁合同有效符合法律规定。被上诉人不认可吴书博代其收取现金5万元，上诉人亦未提供证据证明吴书博受被上诉人委托收取租赁费，对上诉人称吴书博代孟凡伦收取租金5万元的主张原判不予支持并无不当，上诉人可另行解决。上诉人主张租金应计算至2014年1月20日，但未提供相应协议依据，被上诉人对此不予认可，称双方从未做过结算。截止2014年1月20日上诉人尚有钢管6374米，扣件12015个等租赁物没有退还，未退还租赁物数量较大，远大于一般性丢失数量，上诉人在上诉期间也未就其主张的“上诉人避而不见，不要其赔偿丢失租赁物实物”提供证据，原审依据租赁合同、送货单、退货单、冬季施工、被上诉人诉求等案件事实，确定未退还租赁物的租赁期限、租金、租赁合同解除等符合本案实际。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条规定：“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”北关景城项目没有法人资格，上诉人亦未在诉讼期间提交该项目部符合诉讼主体的依据，故原审没有追加项目部参加诉讼未违反法定程序，上诉人以最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十四条规定的“挂靠”提出上诉主张，没有法律依据。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理6319元，由上诉人石家庄市深华建筑有限公司担。
本判决为终审判决。
审判长 张道富
审判员 刘俊蓉
审判员 陈 华
二〇一六年五月十三日
书记员 苏志越