河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终5740号
上诉人（原审原告）靳秀利，女1986年3月27日出生，汉族。
委托代理人张占龙，登封市少林法律服务所法律工作者。
委托代理人李占通，登封市少林法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）张洪朝，男，1978年7月26日出生，汉族。
委托代理人乔顺道，河南国计律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李洪晓，男，1971年5月25日出生，汉族。
上诉人靳秀利因与被上诉人张洪朝、李洪晓执行异议纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第6114号民事判决，向本院提起上诉。本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人靳秀利及其委托代理人张占龙、李占通，被上诉人张洪朝的委托代理人乔顺道，被上诉人李洪晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告靳秀利于2015年11月26日起诉至郑州市金水区人民法院，请求判令停止执行位于郑州市金水区鑫苑路18号院49号楼8号房产，依法确认该房产为原告靳秀利拥有房屋所有权。
原审法院审理查明，原审法院在审理张洪朝诉李洪晓民间借贷纠纷一案中，于2012年10月18日作出（2012）金民二初字第4744号民事裁定书，裁定：冻结被告李洪晓银行存款112万元或查封其相应价值的其他财产。2012年10月19日，该院依法查封了被告李洪晓名下位于金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元8号房屋（郑房权证字第××号）（以下简称8号房产），查封期限为两年。2013年4月15日，该院作出（2012）金民二初字第4744号民事判决书，确认：被告李洪晓于2011年10月20日、2011年8月20日、2011年12月15日分三次从原告张洪朝处借款共112万元，判决被告李洪晓于判决生效后十日内支付原告张洪朝借款112万元。
该案进入执行程序后，被执行人李洪晓未履行生效判决确定的义务。2014年7月14日，该院作出（2014）金执字第1052号执行裁定书，裁定：责令被执行人李洪晓于裁定生效后3日内履行生效判决确定的义务，逾期不履行，对被执行人李洪晓名下8号房产一套予以评估、拍卖。2014年7月30日，该院依法向被执行人李洪晓公告送达了（2014）金执字第1052号执行通知书、执行裁定书。2014年10月8日及2015年9月30日，该院两次作出（2014）金执字第1052-1号执行裁定书及（2014）金执字第1052-2号执行裁定书，依法对被执行人李洪晓名下8号房屋一套两次予以续查封。查封期限自2014年10月13日起至2018年9月29日止。2014年11月4日，该院在被执行人李洪晓名下8号房屋张贴了公告：责令被执行人李洪晓及房屋实际居住人于2014年11月10日前腾空并迁出该房屋，到期仍不履行，该院将于2014年11月11日9时起依法强行腾迁。不久案外人靳秀利提出执行异议，2015年11月9日，该院出具（2015）金执异字第10号执行裁定书，驳回异议人靳秀利的异议。2015年11月26日，靳秀利作为原告以执行异议之诉诉至法院。
此案在一审庭审中查明，2005年2月19日，被告李洪晓与河南鑫苑置业有限公司签订商品房买卖合同一份，以481113元的价格（其中首付款为101113元，银行按揭款380000元）购买了金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元8号房屋。2005年4月11日，李洪晓作为借款人与工商银行郑州市淮河路支行签订个人购房借款合同，借款金额为380000元，贷款期限20年，自2005年4月11日至2025年4月11日，该借款的保证人为河南鑫苑置业有限公司，抵押人为李洪晓。2005年11月29日，郑州市房管局就上述8号房屋颁发房屋所有权证。2007年5月22日，原告靳秀利与被告李洪晓在登封市民政局登记结婚。2012年3月15日，原告靳秀利与被告李洪晓在金水区民政局登记离婚，双方离婚协议书显示：（二）财产分割1、金水区鑫苑路18号鑫苑名家豪景阁49号楼东1单元8号归女方所有。2、其余财产已经分割完毕。（三）债权债务处理：双方确认婚姻关系存续期间无共同债权债务，若有债务，则在谁的名下由谁承担。
原审法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案争议房屋系被告李洪晓婚前个人财产，有购房合同、借款合同、房屋所有权证、结婚档案为证，事实清楚。原告诉称鑫苑路xx号鑫苑名家豪景阁4x号楼东1单元x号房屋系其个人合法财产，依据的主要证据为2012年3月15日的离婚协议及户名为被告李洪晓的存折本（签发日期为2015年7月22日），该两份证据不能对抗房屋所有权应当登记发证的法律规定。原告诉求，证据不力，不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告靳秀利的诉讼请求。案件受理费13800元，由原告靳秀利负担。
宣判后，上诉人靳秀利不服，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人李洪晓于2003年就在一起共同生活，2007年5月办理结婚登记手续，2005年生一男孩，2009年生一女孩，2012年3月15日办理离婚登记，婚姻存续期间购买的涉案房产应当归上诉人及子女所有，上诉人支付了涉案房产的分期贷款，一审法院认定该房产系被上诉人李洪晓个人财产错误，故请求二审法院撤销一审判决，改判支付上诉人的诉讼请求或发回重审。
被上诉人张洪朝辩称，一审判决认定涉案房产归被上诉人李洪晓所有正确，涉案房产的购房合同及借款合同都是被上诉人李洪晓个人签订，房产证登记的所有人也是被上诉人李洪晓，且购房、贷款、领证等均发生在2007年5月22日上诉人与被上诉人李洪晓登记结婚之前，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人李洪晓辩称，同意上诉人靳秀利的上诉请求及理由。
为支持其上诉请求，上诉人靳秀利在二审中向本院提交了以下证据：1、靳秀利户口本，证明其与被上诉人李洪晓的儿子李秉泽出生于2005年5月24日，在取得涉案房产所有权证之前，涉案房产应当为家庭共同财产；2、登封市大金店镇民政所、登封市大金店西村村民委员会证明复印件1份，证明上诉人与被上诉人李洪晓2005年已经是夫妻关系，涉案房产应当系家庭共同财产；3、中原区人民法院（2016）豫012民初469号民事案件起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、民事调解书复印件各1份，证明人民法院已经确认本案靳秀利是涉案房产的合法共有人；4、证人袁某证言，证明上诉人出资购买涉案房产，应当视为家庭共有财产。
被上诉人张洪朝对上诉人靳秀利提交的上述证据，质证如下：1、第1组证据户口本不能证明其证明目的，是否结婚应当以民政局登记为准；2、第2组证据系复印件，该证明不是婚姻登记机关出具，不具有法律效力；3、第3组证据真实性无异议，该证据系被上诉人李洪晓借款一案执行过程中达成的调解，该房产已被金水区人民法院执行查封，调解书无权处置已经被查封的房产，只能通过执行分配进行处置，也不能证明涉案房产系上诉人与被上诉人李洪晓的共同财产；4、证人证言只能证明证人与上诉人存在借贷关系，且十年未主张债权，未诉讼，真实性有异议，证人系上诉人父亲的朋友，与上诉人有利害关系，其证言与本案无关，不予认可。
被上诉人李洪晓对上诉人靳秀利提交的证据均无异议。
本院经审查认为，上诉人靳秀利提交的上述证据不能证明其证明目的，被上诉人张洪朝亦不予认可，本院均不予采信。
本院经审理查明的事实与原审法院认定事实一致。
本院认为：一、根据《中华人民共和国婚姻法》第八条规定，夫妻关系自男女双方到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证时确立。本案中，上诉人靳秀利与被上诉人李洪晓于2007年5月22日登记结婚，其双方夫妻关系自此时起确立，上诉人靳秀利称其自2003年起与被上诉人李洪晓共同生活，2005年双方已是夫妻关系，无法律依据，涉案房产购买于2005年2月19日，系上诉人靳秀利与被上诉人李洪晓登记结婚之前，上诉人靳秀利称该房产系婚姻关系存续期间购买不能成立，对其该上诉理由，本院不予采纳。二、《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案涉案房产登记于被上诉人李洪晓名下，2012年3月15日的离婚协议虽约定该房产归上诉人靳秀利所有，但未办理产权变更手续，不发生物权变动的效力，且诉讼中，上诉人靳秀利亦未能提交能够证明涉案房产系其个人出资购买等足以推翻所有权登记的有效证据，故其主张涉案房产系其个人所有，缺乏事实及法律依据。综上，上诉人靳秀利的上诉理由均不能成立，其上诉请求，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，法律适用正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13800元，由上诉人靳秀利负担。
本判决为终审判决。
审判长 钟晓奇
审判员 张林利
审判员 王明振
二〇一六年六月十五日
书记员 王梦娇