江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灌民初字第0179号
原告吴发军。
委托代理人王其松，男，汉族，1945年12月28日出生。
被告徐州市颖都房地产开发有限公司。
法定代表人张世松，该公司董事长。
委托代理人王惠忠，该公司办公室主任。
委托代理人钱广欢，该公司科员。
被告南通市达欣工程股份有限公司。
法定代表人马和军，该公司董事长。
委托代理人范友林，该公司法律事务部职员。
被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司。
负责人刘作勇，该分公司经理。
委托代理人王余龙、高德忠，江苏盐城二建集团有限公司法律顾问。
被告江苏盐城二建集团有限公司。
法定代表人肖春虎，该公司经理。
委托代理人王余龙、高德忠，该公司法律顾问。
本院于2014年1月26日立案受理原告吴发军与被告徐州市颖都房地产开发有限公司、南通市达欣工程股份有限公司、江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司、江苏盐城二建集团有限公司建设工程合同纠纷一案后，依法由审判员战传福适用简易程序于2014年3月5日公开开庭进行了审理。原告吴发军及其委托代理人王其松，被告徐州市颖都房地产开发有限公司委托代理人王惠忠，被告南通市达欣工程股份有限公司委托代理人范友林，被告江苏盐城二建集团有限公司及其连云港分公司共同委托代理人高德忠到庭参加诉讼。因原告变更诉讼请求，本案于2014年3月20日再次公开开庭进行了审理。原告吴发军及其委托代理人王其松，被告徐州市颖都房地产开发有限公司委托代理人王惠忠，被告南通市达欣工程股份有限公司委托代理人范友林到庭参加诉讼。被告江苏盐城二建集团有限公司及其连云港分公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴发军诉称：2008年6月6日，被告一将伊山水岸工程发包给被告二。嗣后，被告二又将部分工程转包给被告三，双方签订的合同对保修金返还时间作了约定。被告三又将其中的第26、28号楼分包给原告。原告施工工程于2009年11月30日竣工验收合格后交付被告一。保修金返还期限届满后，被告至今未予退还。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令被告一返还保修金250000元及二年利息30000元，并承担本案保全费、诉讼费。2014年3月5日，原告在庭审中将诉讼请求变更为：要求判令被告四返还保修金250000元，并支付14个月利息；被告二承担连带给付责任；被告一在欠付保修金范围内承担付款责任；承担本案保全费、诉讼费。
被告徐州市颖都房地产开发有限公司辩称：原告要求我公司支付工程款没有事实及法律依据，我公司与原告之间既无合同关系，也无法定义务，原告无权依据与盐城二建的无效施工合同向我公司主张权利。根据省高院（2012）苏民终字第0159号民事判决书，我公司尚未支付给被告二的工程质量保修金，属于未到支付期且数额未确定的款项，不属于最高院司法解释中的“尚欠工程款”；在维修期限届满后，由项目方与施工方据实结算，我公司没有支付义务。综上，请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求，以维护我公司及伊山水岸小区业主的合法权益。
被告南通市达欣工程股份有限公司辩称：我公司与原告之间没有任何法律关系，原告列我公司为被告没有法律依据。原告主张的涉案工程款数额有误，应为7504629.78元。另外，被告三、四没有履行保修义务。综上，请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司、江苏盐城二建集团有限公司辩称：原告主张的工程质量保修金仍在被告一处，该事实已经由（2010）连民初字第0063号民事判决所确定。因此，请求法院驳回原告对我公司的起诉。
经审理查明：
一、2008年6月6日，被告徐州市颖都房地产开发有限公司与被告南通市达欣工程股份有限公司签订建设工程施工合同，约定将其开发的伊山水岸二标段工程发包给被告南通市达欣工程股份有限公司，工程竣工结算审计完毕付工程结算审定总价的97%，留3%作为工程质量保修金。
同日，双方签订房屋建筑工程质量保修书，约定承包人对伊山水岸工程承担质量保修责任，并约定工程竣工验收合格满二年返还保修金的60%，满五年全额退还；保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
二、2008年5月9日（在总包合同签订前），被告南通市达欣工程股份有限公司以其连云港分公司名义与被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司签订建设工程施工合同，约定将其取得承建权的伊山水岸第22、23、25、26、27、28号楼分包给被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司施工，并约定余3%作为工程质量保修金，待工程质量保修期满后一次性付清，工程质量保修期从工程竣工并经验收合格之日起计算为二年。
三、2008年5月8日，被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司与原告吴发军签订内部承包合同，约定将伊山水岸第26、28号楼承包给原告建设，并将原定协议（合同）的所有条款复印给原告，具体按母本合同执行。
之后，原告组织人员对伊山水岸第26、28号楼进行施工，于2009年10月30日工程完工，2009年11月30日取得住宅工程质量分户验收合格证。
2009年12月18日，原告施工的伊山水岸第26、28号楼经竣工验收合格。
四、2010年1月30日，被告南通市达欣工程股份有限公司（甲方）与被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司（乙方）及伊山水岸工程的实际施工人（工程队方）原告、杨维宝（原告的委托代理人）、崔广松达成结算协议，约定决算后从所建房屋备案时起两年内负责所建房屋维修（由各自工程队负责）；两年后甲方交乙方决算后的应得维修金交付给工程队方。
2010年2月5日，被告南通市达欣工程股份有限公司（甲方）与被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司（乙方）达成结算补充协议，约定保修期间乙方应积极配合维修，如不能完成该保修的项目保修所产生的费用由乙方和自然人承担，保修期从2010年1月1日至2012年12月31日到期时甲方退还余额保修金。
五、江苏省高级人民法院作出的（2012）苏民终字第0159号生效民事判决确认：1、被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司与原告签订的内部承包合同，虽因违反法律的强制性规定而无效，但因施工工程经竣工验收合格，故原告有权请求参照合同约定支付工程价款，双方合同没有约定的参照被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司与被告南通市达欣工程股份有限公司签订的建设工程施工合同进行结算。2、扣除原告施工的伊山水岸第26、28号楼工程质量保修金为225138.89元（7504629.78元×3%）。
六、另查明，被告徐州市颖都房地产开发有限公司截至本案庭审终结，认可尚有工程价款773066元（即未到付款期限的工程质量保修金）未支付给被告南通市达欣工程股份有限公司。被告徐州市颖都房地产开发有限公司与被告南通市达欣工程股份有限公司一致认可，其余工程质量保修金已按合同约定支付完毕。
上述事实，有以下证据证实：一、原、被告陈述；二、原告举证的1、（2010）连民初字第0063号民事判决书复印件，2、（2012）苏民终字第0159号民事判决书复印件，3、结算补充协议复印件；三、被告徐州市颖都房地产开发有限公司举证的1、房屋竣工验收证明，2、工程质量保修金支付情况说明及明细账；四、被告南通市达欣工程股份有限公司举证的房屋建筑工程质量保修书。上述证据经庭审质证，且相互印证，本院依法予以确认。
被告南通市达欣工程股份有限公司举证了关于确认代垫维修费及要求履行维修的函、明细账及凭证和伊山水岸物业服务管理处出具的原楼栋号变更说明，以证明其因被告江苏盐城二建集团有限公司未履行维修义务而支付维修、赔偿等有关费用69920元。虽然被告江苏盐城二建集团有限公司及其连云港分公司对收到函的事实予以认可，但因原告既未收到被告南通市达欣工程股份有限公司也未收到被告江苏盐城二建集团有限公司及其连云港分公司上述证据所涉及的要求维修、赔偿的通知，故参照工程维修由工程队方负责等有关合同约定，本院对上述证据与原告的关联性依法不予确认。
本院认为，关于原告吴发军与被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司的结算事宜，江苏省高级人民法院作出的（2012）苏民终字第0159号生效民事判决，确定双方合同有约定的参照约定条款进行，没有约定的参照被告江苏盐城二建集团有限公司连云港分公司与被告南通市达欣工程股份有限公司签订的建设工程施工合同进行。因此，原告根据结算补充协议主张返还工程质量保修金的时间为2013年1月1日并无不当。综上，对原告要求返还工程质量保修金250000元并支付14个月利息（自2013年1月1日起至2014年2月28日止，按银行同期贷款利率计算）的诉讼请求，本院依法支持工程质量保修金225138.89元（7504629.78元×3%）、利息（以225138.89元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，自2013年1月1日起计算至2014年2月28日止）。根据江苏省高级人民法院作出的（2012）苏民终字第0159号生效民事判决，本院依法确定被告江苏盐城二建集团有限公司对上述款项承担给付义务，被告南通市达欣工程股份有限公司承担连带责任，被告徐州市颖都房地产开发有限公司在未付伊山水岸一期工程款范围内承担付款责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏盐城二建集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告吴发军工程质量保修金人民币225138.89元，并支付利息（以225138.89元为本金，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，自2013年1月1日起计算至2014年2月28日止）。被告南通市达欣工程股份有限公司承担连带责任。
二、被告徐州市颖都房地产开发有限公司在未付伊山水岸一期工程款范围内对原告吴发军承担付款责任。
三、驳回原告吴发军其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5500元，减半收取2750元，保全费2520元，由原告承担294元，被告江苏盐城二建集团有限公司、南通市达欣工程股份有限公司承担4976元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 战传福
二〇一四年三月二十日
书记员 孔令雅
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
（二）最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。