广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民初（二）字第328号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行，住所地：广西柳州市鱼峰路68号。
负责人梁波，该支行行长。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告韦莎。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告韦莎金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由本院审判员杨社刚独任审判，于2015年6月2日适用简易程序公开开庭审理了本案，书记员黄靖担任法庭记录。原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行的委托代理人陶志胜到庭参加诉讼，被告韦莎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行诉称，2013年9月25日，原告与被告韦莎签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告韦莎提供320000元的贷款用于住房装修，贷款期限为12个月，合同到期为2014年9月25日，被告韦莎以按月付息到期一次性还本的还款方式归还贷款本息，被告韦莎以其所有的位于广西柳州市文昌路1号友谊馨苑5栋3单元5-2号房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年9月25日办理柳房他证字第E01283**号他项权证书。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告韦莎足额发放了320000元的贷款。然而，在借款期届满后，被告韦莎未能按时足额归还贷款本金，经原告催收仍拒不归还。截止至2014年12月21日，被告韦莎尚欠原告贷款本金319999.77元、利息12791.95元，共计332791.72元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，被告韦莎已构成违约，应立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及为实现债权而产生的律师费等所有费用。
原告认为：被告韦莎作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。现根据合同对争议解决方式的约定，特向提起诉讼，恳请人民法院依法判令：一、解除原告与被告韦莎于2013年9月25日签订的《个人借款／担保合同》；二、被告韦莎归还原告贷款本金319999.77元、利息12791.95元，共计332791.72元（利息计算截止2014年12月21日，以后利息按有关规定另行计付）；三、被告韦莎支付原告的律师代理费15476元；四、以被告韦莎抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；五、本案的诉讼费用全部由被告韦莎承担。
被告韦莎未向本院提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦莎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据相关证据进行分析认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年9月25日，原告与被告韦莎签订了一份编号B：［家居］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［778］号《个人借款／担保合同》，该合同约定：被告韦莎向原告借款人民币320000元用于住房装修，贷款期限为12个月，合同到期时间为2014年9月25日；还款方式采取按月付息、一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款及利息，贷款人有权按罚息利率按日计收利息或复利，罚息利率按合同约定的利息基础上加收50%确定；违约情形包括借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人出现违约，贷款人则可要求借款人限期纠正违约行为，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用及赔偿造成贷款人的损失等；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；被告韦莎以其位于广西柳州市文昌路1号友谊馨苑5栋3单元5-2号房产作为借款抵押，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告与被告韦莎办理了上述房屋抵押登记手续，于2013年9月25日取得编号“柳房他证字第E01283**号”房屋他项权证。2013年6月17日，原告依合同约定向被告韦莎发放了贷款人民币320000元。被告韦莎在2014年9月25日贷款合同期限到期前按月支付每月利息，但到期后未能按合同约定履行一次性偿还本金义务。截止2014年12月21日，累计仅偿还本金13457.99元，拖欠借款本金人民币319999.77元、利息人民币12791.95元。原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求，并为此支出律师代理费15476元。
本院认为，原、被告在平等互利、协商一致的基础上签订的《个人借款／担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，受法律保护，合同当事人应自觉履行。被告在贷款合同到期后，未能按合同约定向原告一次性归还贷款本金，已构成违约。故原告诉请被告偿还到期欠款和所产生的利息，以及其支出的律师代理费15476元，均符合双方合同的约定，合法有据，本院予以支持。截止2014年12月21日，被告尚欠贷款本金为319999.77元、利息为12791.95元。被告以其所有的位于广西柳州市文昌路1号友谊馨苑5栋3单元5-2号房产向原告设定担保并办理抵押登记，原告亦取得《房屋他项权证》，抵押行为合法有效。原告依法有权从拍卖、变卖上述抵押房产所得的价款中优先受偿。此外，被告韦莎经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告韦莎支付原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行贷款本金人民币319999.77元及截止2014年12月21日止利息人民币12791.95元；之后的利息按上述《个人借款／担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计付至本案生效判决规定的履行期限最后一日；
二、被告韦莎向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行偿付律师代理费人民币15476元；
三、被告韦莎不履行上述债务的，原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行有权以被告韦莎抵押的位于广西广西柳州市文昌路1号友谊馨苑5栋3单元5-2号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
案件受理费人民币6524元（原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行已向本院预交），减半收取人民币3262元，由被告韦莎负担。
上上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 杨社刚
二〇一五年七月六日
书记员 黄 靖
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。