福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民初字第615号
原告高崇杰，男，汉族，住福建省漳州市芗城区。
委托代理人林镜桂、王婉萍，北京大成（厦门）律师事务所律师。
被告泉州天将房地产开发有限公司，住所地福建省安溪县凤城镇河滨北路880号东城丽景独立式住宅C1。
法定代表人杨特，该公司董事长。
被告杨特，男，汉族，住福建省长汀县。
原告高崇杰因与被告泉州天将房地产开发有限公司（下称天将公司）、杨特居间合同纠纷一案，于2015年4月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告高崇杰的委托代理人林镜桂、王婉萍到庭参加诉讼。被告天将公司、杨特经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告高崇杰诉称：因原告高崇杰对被告天将公司开发的“天将御园”项目作出突出贡献，介绍熊彪与杨特合作促成熊彪入股天将公司40%的股权。被告天将公司于2014年1月13日作出《承诺书》，承诺如下：1、天将公司自愿支付人民币300万元（叁百万元整）给高崇杰，该款为高崇杰的实收款，税费由天将公司承担；2、天将公司于2014年7月30日前支付150万元（壹佰伍拾万元整），于2014年12月31日前支付150万元（壹佰伍拾万元整）；3、若天将公司违反上述承诺未支付的，自应付款之日起按应支付款的日万分之五支付违约金，并赔偿高崇杰因此而支出的诉讼费、律师费等合理费用；4、天将公司的法定代表人杨特对上述债务承担连带担保责任，担保期限至上述债务全部清偿之日止。被告天将公司在该《承诺书》加盖公章，法定代表人即被告杨特签字予以确认。但截至原告提起诉讼时，两被告均未按《承诺书》的承诺履行义务。原告认为两被告的行为已经违约，被告天将公司应承担相应的付款义务及承担逾期付款违约金，被告杨特应对前述债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故起诉。综上，请求判令：一、被告天将公司立即支付原告人民币3000000元及相应违约金（自2014年7月30日起至款项付清之日止以150万元为本数，自2014年12月31日起至款项付清之日止以150万元为本数，均按日万分之五计付）。二、被告杨特对上述债务承担连带清偿责任。三、诉讼费由被告天将公司、杨特共同承担。
被告天将公司、杨特未作书面答辩。
原告高崇杰为证明其主张，向本院提供了以下证据：1、2014年1月13日《承诺书》一份，证明被告天将公司应支付原告300万元，分两期各支付150万元，第一期付款日为2014年7月30日，第二期付款日为2014年12月31日。若未支付的，应按应付款的日万分之五赔偿原告违约金。被告杨特对上述债务承担连带清偿责任。2、被告天将公司的工商登记信息，证明被告天将公司的主体资格。3、被告杨特的户籍信息，证明被告杨特的主体资格。4、熊彪出具的《证明书》、熊彪身份证、天将公司的股权转让协议、天将公司的章程、安溪“天将首府”承包经营合同各一份（庭审补充提供），证明高崇杰介绍熊彪与杨特认识，并协调促成熊彪与杨特合作，熊彪入股天将公司持有40%的股份。
被告天将公司、杨特未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院认为，原告高崇杰提供的上述证据的真实性、合法性、关联性应予确认，并作为本案认定事实的依据，该证据能够证明原告高崇杰所主张的事实。
经庭审举证，本院对本案事实作出如下认定：
2011年，原告高崇杰介绍熊彪与被告杨特认识，并协调促成熊彪与被告杨特合作。因高崇杰提供上述居间服务，2014年1月13日，被告天将公司、杨特与原告高崇杰签订的《承诺书》，约定：1、天将公司自愿支付人民币300万元（叁百万元整）给高崇杰，该款为高崇杰的实收款，税费由天将公司承担；2、天将公司于2014年7月30日前支付150万元（壹佰伍拾万元整），于2014年12月31日前支付150万元（壹佰伍拾万元整）；3、若天将公司违反上述承诺未支付的，自应付款之日起按应支付款的日万分之五支付违约金，并赔偿高崇杰因此而支出的诉讼费、律师费等合理费用；4、天将公司的法定代表人杨特对上述债务承担连带担保责任，担保期限至上述债务全部清偿之日止。被告天将公司在该《承诺书》加盖公章，法定代表人即被告杨特签字予以确认。
以上事实有原告高崇杰提供的《承诺书》、熊彪出具的《证明书》、熊彪身份证、泉州天将房地产开发有限公司的股权转让协议、泉州天将房地产开发有限公司的章程、安溪“天将首府”承包经营合同等证据及庭审的陈述证实。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。各方当事人签订的《承诺书》主体适格，系当事人的真实意思表示，能够证明上述各方当事人之间的居间合同关系，应确认为合法有效。本案高崇杰介绍熊彪与天将公司的法定代表人杨特认识，并协调促成熊彪与杨特合作。现天将公司未能按《承诺书》的约定如期支付居间费用，其行为已构成违约，应按合同约定支付日万分之五的违约金。根据合同的约定，杨特自愿为天将公司的上述债务提供连带保证责任，应根据承诺书的约定，对天将公司上述欠款的偿还承担连带保证责任。被告天将公司、杨特经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泉州天将房地产开发有限公司应于判决生效后的十日内支付原告高崇杰人民币人民币300万元及违约金（以150万元为本数自2014年7月30日起至2014年12月30日止，以300万元为本数自2014年12月31日起至实际还款之日止，均按日万分之五计付）；
二、被告杨特对被告泉州天将房地产开发有限公司上述债务的偿还承担连带清偿责任。在承担担保责任后，有权向被告泉州天将房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32804元、公告费690元，由泉州天将房地产开发有限公司、杨特共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄海清
代理审判员 李 芳
代理审判员 付莉苹
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 陈斌斌
一、附引用法律法规条文内容
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。