广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初3838号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地中山市中山，组织机构代码××。
负责人：杨志盛，该行行长。
委托代理人：何宇虹、符健，分别、律师助理。
被告：李钢兰，男，汉族，住广东省五华县，公民身份号码×××4877。
被告：古凤满，女，汉族，住广东省五华县，公民身份号码×××606X。
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称为中国银行中山分行）诉被告李钢兰、古凤满金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告中国银行中山分行因被告李钢兰、古凤满拖欠个人抵（质）押贷款，请求判令：1.解除原告与被告李钢兰签订的《授信业务总协议》、《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》、《个人抵押循环贷款合同》、《个人抵押循环贷款合同（双享贷业务专用）》；2.被告李钢兰立即归还贷款本金590000元及利息、逾期利息（利息、逾期利息暂计至2015年11月5日止分别为2439.33元、19.9元；从2015年11月6日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.被告李钢兰偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费30000元；4.原告对处置被告古凤满提供的抵押房产所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.被告古凤满对被告李钢兰的上述债务承担连带清偿责任；6.两被告承担本案的诉讼费。
庭审中，原告中国银行中山分行表示因被告李钢兰、古凤满在其起诉后偿还了部分款项，故明确诉求1为解除与被告李钢兰签订的《授信业务总协议》、《个人循环贷款额度协议》，明确诉求2为被告李钢兰立即偿还贷款本金381817.76元及利息、罚息（暂计至2016年4月11日止，分别为3579.33元、7417.57元），利息从2016年4月12日起至清偿之日止按合同约定的中国人民银行相应档次的贷款利率上浮30%计算，罚息是在贷款利率的基础上加收50%。
被告李钢兰、古凤满未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
经审理查明：李钢兰和古凤满是夫妻关系，两人于1995年11月23日在五华县安流镇人民政府登记结婚。2013年11月19日，中国银行中山分行与李钢兰签订了一份《授信业务总协议》（编号：西区2013SZ0026）和一份《个人循环贷款额度协议》（编号：JG4CGA20130580号）。其中，《授信业务总协议》约定李钢兰在协议约定的期限内，可向中国银行中山分行申请叙作个人类授信业务、银行卡类授信业务及其他授信业务（统称“单项授信业务”），中国银行中山分行有权根据李钢兰的信用、收入、资产等状况，作出是否给予授信的决定；李钢兰向中国银行中山分行申请叙作的授信业务总本金金额不超过人民币590000元；协议项下叙作单项授信业务的合作期限为2013年11月19日至2018年11月19日。若发生可能影响李钢兰经济状况或履约能力的情况；包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，李钢兰应及时书面通知中国银行中山分行，中国银行中山分行有权要求且李钢兰有义务提供新的担保、更换保证人等；如发生前述情况，中国银行中山分行认为可能影响李钢兰的经济状况和履约能力，或可能影响担保人财务状况和履约能力，而李钢兰不按协议规定提供新的担保、更换保证人，或李钢兰违反本协议、单项协议中关于当事人权利义务的其他约定，即构成或视为李钢兰在本协议和单项协议项下违约事件；出现违约事件时，中国银行中山分行有权视具体情形分别或同时采取如下措施：全部、部分调减、中止或终止对李钢兰的授信额度，宣布本协议、单项协议或李钢兰和中国银行中山分行之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、授信业务本息和其他应付款项全部或部分立即到期；《个人循环贷款额度协议》是上述《授信业务总协议》项下的单项协议，该协议约定，中国银行中山分行同意向李钢兰提供590000元的个人循环贷款额度，额度的有效期为5年，即自2013年11月19日至2018年11月19日；李钢兰发生经济状况明显恶化或其他导致其履约能力严重不足的情况，或者李钢兰在中国银行中山分行的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期，又或者中国银行中山分行认定的需要终止额度的其他情形，中国银行中山分行有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知李钢兰。依据本协议签署的所有借款合同项下李钢兰的债务，采用由李钢兰、古凤满位于中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城雅逸六街7幢1903房提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同，由古凤满提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同。协议还约定了其他内容。
同日，中国银行中山分行与李钢兰、古凤满分别签订了一份《最高额抵押合同》（编号：DG4CGA20130580号）和一份《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BG4CGA20130580号）。其中，《最高额抵押合同》约定李钢兰、古凤满以其名下位于中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城雅逸六街7幢1903房的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易24050**号；房地产权证号：粤房地权证中府字第××、02××92号］为李钢兰与中国银行中山分行签订的上述《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议等合同项下实际发生的债权提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为844300元，期限自2013年11月19日至2018年11月19日。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付；抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。《个人循环贷款最高额保证合同》约定古凤满为李钢兰与中国银行中山分行签订的上述《个人循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同等项下实际发生的债权提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高债权额包括最高本金余额为590000元的本金以及基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间自主债权发生期间届满之日起两年。合同还约定其他内容。根据上述《最高额抵押合同》的约定，李钢兰与中国银行中山分行于2013年11月27日办理了抵押登记手续，中国银行中山分行领取了房地产他项权证，成为上述房地产的第一顺序抵押权人，房地产他项权证记载担保的债权数额为844300元。
2015年2月3日，李钢兰向中国银行中山分行申请借款590000元用于个人企业经营周转。2015年2月7日，中国银行中山分行和李钢兰根据上述《个人循环贷款额度协议》的约定，签订了一份《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG4CFA20150137号），约定：中国银行中山分行向李钢兰提供贷款590000元；贷款的用途为个人企业经营周转，借款期限为1年（自实际放款日起算）；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为6.06661‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；李钢兰按月结息和付息；若李钢兰未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起应按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；李钢兰有未按期归还贷款本息等违约责任的，中国银行中山分行还可以采取解除合同、宣布贷款全部或部分提前到期、要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用的损失等措施。
上述合同签订后，中国银行中山分行如约向李钢兰发放了贷款590000元。贷款发放后，中国银行中山分行依约每月从李钢兰的还款账户中扣划当期应还利息，但李钢兰自2015年10月11日开始未能如期归还借款利息，中国银行中山分行遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查明：根据中国银行中山分行提交的对账单，截至2016年4月11日，李钢兰尚欠借款本金381817.76元、利息3579.33元及罚息7417.57元。对于其主张的律师费，中国银行中山分行没有向本院提供相关的委托代理协议和律师代理费发票予以证明，其称律师费的数额是按照诉讼标的的5%计算得出的，但律师费尚未支付，待结案后再支付。
本院认为：中国银行中山分行与李钢兰签订《授信业务总协议》、《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，以及中国银行中山分行与李钢兰、古凤满签订的《最高额抵押合同》、中国银行中山分行与古凤满签订的《个人循环贷款最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均有义务全面履行合同。中国银行中山分行依据上述合同的约定向李钢兰发放贷款后，李钢兰负有按期偿还借款本息的义务。但是李钢兰在借款后自2015年10月11日起出现逾期，其行为已构成违约，中国银行中山分行有权要求李钢兰偿还尚欠的贷款本金381817.76元并支付相应的利息（包括罚息）。
关于中国银行中山分行对李钢兰、古凤满提供的抵押房地产主张优先受偿权以及古凤满的保证责任的问题。因《最高额抵押合同》约定李钢兰、古凤满以其名下的位于中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城雅逸六街7幢1903房的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易24050**号；房地产权证号：粤房地权证中府字第××、02××92号］为李钢兰与中国银行中山分行签订的《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议等合同项下实际发生的债权提供最高额抵押担保，且该房地产已办理了抵押登记手续，中国银行中山分行是第一顺序的抵押权人，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及第一百九十五条的规定，中国银行中山分行在李钢兰不履行还款义务时，对该抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在844300元的范围内享有优先受偿权。根据《个人循环贷款最高额保证合同》的约定，古凤满对李钢兰的上述借款提供连带责任保证担保，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，中国银行中山分行依据合同约定要求保证人李钢兰承担连带责任的诉讼请求，理据充分，应予支持。
关于中国银行中山分行主张的律师代理费30000元的问题。虽然中国银行中山分行与李钢兰签订的合同中约定，李钢兰有未按期归还贷款本息等违约责任的，中国银行中山分行可以要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用的损失等。中国银行中山分行也确实聘请了律师参与诉讼，但中国银行中山分行未能向本院提交相关的委托代理合同和律师代理费发票予以证明，本院无法审核中国银行中山分行所主张的律师代理费的具体金额、支付方式、支付期限等情况，且中国银行中山分行也明确律师费尚未实际支付，也没有证据证明律师费确定必然会发生，因此，中国银行中山分行应承担举证不能的法律后果，本院对中国银行中山分行该项诉讼请求予以驳回，如该项费用的金额已确定且已实际支付后，其可另行主张权利。被告李钢兰、李钢兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应由其承担相应诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告李钢兰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿借款本金381817.76元及利息、罚息（利息、罚息计算方法：计至2016年4月11日的借款期内正常利息为3579.33元、罚息为7417.57元；从2016年4月12日起至清偿之日止的利息按合同约定的中国人民银行相应档次的贷款利率上浮30%计算，罚息则是在贷款利率的基础上加收50%）；
二、如被告李钢兰不履行上述债务，原告中国银行股份有限公司中山分行对被告李钢兰、古凤满名下的位于中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城雅逸六街7幢1903房的房地产［土地证号：中府国用（2013）第易24050**号；房地产权证号：粤房地权证中府字第××、02××92号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在844300元范围内对本案债权享有优先受偿权；
三、被告古凤满对被告李钢兰的上述债务向原告中国银行股份有限公司中山分行承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10024元，减半收取5012元（原告中国银行股份有限公司中山分行已预付），由被告李钢兰、古凤满负担（该款被告李钢兰、古凤满于本判决生效之日起七日内迳付原告中国银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 董爱民
二〇一六年五月十九日
书记员 雷 珊
陈桂清
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