南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初9648号
原告：ＸＸ，男，回族，1978年1月11日生，自由职业，住南京市秦淮区。
被告：陶旭惠，女，汉族，1973年5月2日生，无业，住南京市鼓楼区。
被告：侯明智，男，汉族，1972年12月24日生，无业，住南京市鼓楼区。
原告ＸＸ与被告陶旭惠、侯明智民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ，被告陶旭惠、侯明智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ向本院提出诉讼请求：一、判令被告陶旭惠归还原告借款320万元及利息、违约金（利息、违约金的总额，以320万元为基数，按月息2%，自2016年10月9日起计算至实际给付之日止）；二、判令被告侯明智对上述债务承担连带清偿责任；三、判令对被告陶旭惠所有的位于南京市××××室房屋以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年9月9日，被告陶旭惠向原告借款500万元，双方签订借款合同一份，口头约定月利率为2%，借款到期日为2016年10月8日，逾期不还，每逾期一日，按借款总额的每日千分之八支付违约金。原告当日通过银行转账方式向被告陶旭惠交付500万元。被告陶旭惠同时以其位于南京市××××室房屋为该笔借款提供担保，办理了抵押登记，原告依法取得抵押权登记证明。被告陶旭惠同日又向原告出具借条一份，约定向原告借款320万元，用于归还宜信贷款，约定归还日期为2016年10月8日。借款后，被告陶旭惠仅按约定支付了一个月的利息，后再未支付任何款项。原告多次尝试联系被告陶旭惠未果，两被告系夫妻关系，被告侯明智应承担连带清偿责任。综上，为维护原告合法权益，诉至法院，请求两被告归还借款320万元及利息、违约金，其余款项原告放弃主张。
被告陶旭惠辩称：被告仅实际收到原告支付的借款297.6万元，但对此无证据证明，故对于原告主张的借款320万元无异议，对原、被告口头约定月利率2%及借款后仅支付了一个月利息的事实亦无异议。被告所借款项大部分用于归还其他借款，小部分用于自身及孩子的开支。
被告侯明智辩称：一、2015年，被告陶旭惠设法将被告侯明智父亲名下的房屋过户至其名下，事后隐瞒被告侯明智，以涉案房屋抵押向外借款，涉案房屋系夫妻共同财产，被告侯明智未同意将该房屋抵押，房屋抵押应属无效。二、被告陶旭惠向原告借款的事实，被告侯明智不知情，被告陶旭惠所借款项并非用于家庭共同生活，并非共同债务，被告侯明智不应承担连带清偿责任。三、被告侯明智起诉要求与被告陶旭惠离婚，南京市鼓楼区人民法院已于2016年12月26日判决准予两被告离婚，该案审理查明的事实中载明了被告陶旭惠隐瞒被告侯明智贷款的事实。四、原告实际向被告陶旭惠转款500万元，仅主张320万元，有合谋骗取涉案房屋的嫌疑。综上，请求法院依法判决。
本案经审理认定事实如下：2016年9月9日，被告陶旭惠（甲方）与原告ＸＸ（乙方）签订借款合同一份，约定甲方向乙方借款伍佰万元整（小写￥5000000.ˉ）借款期限12个月，自2016年9月9日起至2017年9月8日止。甲方向乙方支付利息，月利率为2%,甲方同意将坐落于南京市××××室的房屋抵押给乙方，作为甲方归还乙方借款的担保。被告陶旭惠与原告ＸＸ于同日就该笔借款约定的抵押房产签订了房地产抵押合同，2016年9月18日，原告ＸＸ取得该房屋的的不动产抵押登记证明。
2016年9月9日，原告ＸＸ分三次分别向被告陶旭惠转账200万元、200万元、100万元。
2016年9月9日，被告陶旭惠又向原告ＸＸ出具借条、收条各一份，载明：“兹有陶旭惠身份证号码：，今借到ＸＸ人民币大写：叁佰贰拾万元整小写3200000.00，用于归还宜信贷款。本人保证在2016年10月8日之前归还。如逾期不还，本人承诺每逾期一日，按照借款总额以每日千分之八的违约率支付违约金直至借款全部还清。另按银行同期借款利息四倍支付利息。如本人未能按期偿还借款，债权人有权采取相应措施进行追讨。追讨债务的费用（包括但不仅限于诉讼费、差旅费、律师费、执行费、评估费等）由本人承担，并承担相应的法律责任，放弃相关抗辩权利。借款人：陶旭惠日期：2016年9月9日”。收条载明：“今收到ＸＸ所借人民币叁佰贰拾万元整（￥3200000.00）收款人：陶旭惠2016年9月9日”。
另查明，被告陶旭惠、侯明智于2007年9月20日登记结婚，2016年12月26日经本院判决离婚。
本案的争议焦点为：一、原告ＸＸ主张的借款金额是否成立；二、被告侯明智是否对被告陶旭惠的债务承担连带清偿责任。
针对第一项争议焦点，本院分析认定如下：原告ＸＸ主张被告陶旭惠归还借款320万元，其余款项原告放弃主张，本院认为，原告提交的借条、收条、借款合同、银行转账凭证等证据，可以证明原告ＸＸ主张的320万元借款已实际发生，被告陶旭惠虽曾辩称其实际收到借款297.6万元，但未提供证据证明，在庭审过程中亦最终对原告ＸＸ主张的借款320万元及按月息2%支付了一个月利息的事实予以确认，故对原告ＸＸ要求被告陶旭惠归还借款320万元的诉讼请求，本院予以支持。被告陶旭惠仅按月息2%支付了一个月的利息，故原告ＸＸ要求被告陶旭惠自2016年10月9日起，按月息2%支付利息、违约金的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。被告侯明智辩称原告实际向陶旭惠转款500万元，仅主张320万元，有合谋骗取涉案房屋的嫌疑，无证据证明，本院对其抗辩意见不予采纳。
针对第二项争议焦点，本院分析认定如下：在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人借款所形成的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务。除非出借人与借款人明确约定为个人债务的；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且出借人知道该约定的；出借人知道或者应当知道所借款项并非用于家庭生产经营或共同生活的。如果举债人的配偶能够证明所借债务并非用于家庭共同生活，则其不承担偿还责任。本案借款发生于被告陶旭惠、侯明智夫妻关系存续期间，两被告未能提交证据证明该债务属于个人债务，侯明智亦不能证明所借债务并非用于家庭共同生活，因此，应属夫妻共同债务，被告侯明智应对被告陶旭惠的上述债务承担连带清偿责任。
被告陶旭惠以南京市××××室房屋为其向原告ＸＸ的借款提供抵押担保，原告ＸＸ依法取得该房屋的不动产抵押登记证明，故对该房屋享有优先受偿的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条、第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陶旭惠于本判决生效之日起十日内归还原告ＸＸ借款320万元及利息、违约金（利息、违约金的总额，以320万元为基数，自2016年10月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；
二、被告侯明智以其与被告陶旭惠的夫妻共同财产为限对陶旭惠的上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
三、如被告陶旭惠未及时履行上述一项债务，原告有权对被告陶旭惠名下位于南京市鼓楼区山阴路1号3幢101室房屋进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32880元、公告费300元，合计33180元，由被告陶旭惠、侯明智负担（原告已预交，两被告在向原告给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 张 璇
人民陪审员 钱 莉
人民陪审员 王爱平
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 杨 菁