湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民一初字第00535号
原告饶某某，男，汉族。
委托代理人张淋淋，湖南金厚律师事务所律师。
被告周某某，女。
原告饶某某与被告周某某离婚后财产纠纷一案，于2014年2月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员吴宏担任审判长，人民陪审员朱妹、胡涛参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告饶某某及其委托代理人张淋淋到庭参加诉讼。被告周某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告饶某某诉称，原、被告原系夫妻关系。双方于1999年元月在广东珠海办理了结婚登记手续，后于1999年XX月XX日共同生育一女取名饶甲。因被告不知何时学会赌博，在外欠债，并将夫妻共同财产（水韵花都＊＊室）私下抵押给长沙邮储银行贷款人民币36万元，并离家出走，至今杳无音信，贷款未还，家庭、小孩不管。原告于2013年起诉离婚，广东省珠海市香洲区法院于2013年7月16日判决双方离婚，判决书于2013年10月9日生效。现原告已为被告偿还大量债务，但仍无法联系被告，双方就离婚后共同财产的分割无法处理。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、依法分割原、被告共同财产：位于长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊房（面积92.45㎡，房产证号：长房权证开福字第7＊＊＊**号），并判归原告所有；2、依法分割原、被告共同财产：雪佛兰小汽车一台（车牌号为：粤CJ＊**，并判归原告所有。
被告周某某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原、被告于1999年1月29日登记结婚。在夫妻关系存续期间，被告周某某购买了位于长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊号（建筑面积92.45㎡，房产证号：长房权证开福字第7＊＊＊**号）房屋（以下简称水韵花都＊＊房）一套及雪佛兰牌小汽车一辆（车牌号：粤CJ＊**。2013年2月4日，被告周某某与中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙东风路支行签订《个人最高额担保合同》，向中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙东风路支行贷款人民币36万元，用涉案的水韵花都＊＊房作为贷款的抵押，并办理了抵押登记手续。双方在贷款合同中还就债务履行期限、担保范围等内容进行了约定。2013年2月5日，中国邮政储蓄银行东风路支行依约向被告周某某提供贷款36万元，后被告周某某无法联系，由原告饶某某代为支付所欠银行贷款，截至2014年7月14日已归还本金人民币33312.8元，已归还利息人民币42312.11元，尚欠贷款本金326687.2元。
另查明，2013年7月16日，广东省珠海市香洲区人民法院作出（2013）珠香法民一初字第944号民事判决书，依法解除了原、被告之间的婚姻关系。该判决书已于2013年X月X日产生法律效力。
在本案审理过程中，经原告饶某某申请，本院委托湖南华运房地产评估咨询有限公司及湖南长城资产评估有限公司就涉案的水韵花都＊＊房及牌号为粤CJ＊**雪佛兰牌小汽车的市场价值进行了评估。2014年6月30日，湖南华运房地产评估咨询有限公司作出湘华运房评字（2014）第＊＊＊号房地产估价报告，对涉案的水韵花都＊＊房估价（含室内装修）为56.61万元，单价为6124元／平方米；同日，湖南长城资产评估有限公司作出湘长城资评字（2014）第P-＊＊＊8号评估报告书，对涉案的粤CJ＊**雪佛兰牌小汽车估价为45578元。
审理过程中，原告自愿将涉案水韵花都＊＊房内的家电、家具赠送给被告，并自愿承担从2014年7月14日起至全部还清之日止因水韵花都＊＊房向银行贷款所产生的利息。
上述事实有当事人陈述、（2013）珠香法民一初字第944号民事判决书、房产证、行驶证、个人最高额担保合同、中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙东风路支行证明、湖南长城资产评估有限公司报告书、湖南华运房地产评估咨询有限公司房地产估价报告、询问笔录及庭审笔录等材料在卷佐证。
本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。位于长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊号房屋及粤CJ＊**雪佛兰牌小汽车系原、被告婚姻关系存续期间以被告周某某名义购买，属原、被告夫妻共同财产。原、被告均享有权利。双方已于2013年10月9日经人民法院判决离婚，双方的共有基础丧失，离婚时未对房产作出分割，现原告主张分割该房产及车辆，符合法律的规定，本院予以准许。位于长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊号房屋经湖南华运房地产评估咨询有限公司作出了湘华运房评字（2014）第0＊＊＊号房地产估价报告，对该房估价（含室内装修）为566100元；湖南长城资产评估有限公司作出湘长城资评字（2014）第P-＊＊＊号评估报告书，对粤CJ＊**雪佛兰牌小汽车估价为45578元，该两份评估报告程序合法，本院对该两份评估报告的结果予以认可。
经查明，因涉案的水韵花都＊＊房尚欠银行抵押贷款本金326687.2元，该笔贷款发生系在婚姻关系存续期间被告周某某以个人名义所负债务，原告未向本院提交证据证明该债务为被告个人债务，故该笔债务应当按夫妻共同债务处理。考虑到该房屋虽以被告的名义购买，但被告已去向不明，房屋所欠银行贷款一直由原告按期进行偿还，从物尽其用及抚养小孩的角度出发，本院酌情认定长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊号（建筑面积92.45㎡，房产证号：长房权证开福字第7＊＊＊**号）房屋（以下简称水韵花都＊＊房）一套和雪佛兰牌小汽车一辆（车牌号：粤CJ＊**归原告所有为宜，原、被告应承担偿还涉案的水韵花都606号房屋所欠的银行贷款的义务，被告享有对原、被告婚姻关系存续期间现存房屋及所欠银行贷款债务、汽车的价值进行分割的权利。截止2014年6月25日，本案涉案水韵花都＊＊房评估市场价值为566100元，扣除银行贷款本金326687.2元，剩余价值为239412.8元。原告应向被告支付房屋补偿款119706.4元，剩余银行按揭款由原告进行偿还，由于中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙东风路支行对涉案房屋享有优先受偿权，如果原告未支付剩余银行按揭款，中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙东风路支行有权向原被告双方主张权利。对于涉案车辆，由于评估价值为45578元，车辆归原告所有的情况下，由原告向被告支付车辆补偿款22739元。
原告饶某某自愿承担从2014年7月14日起至全部还清之日止因水韵花都＊＊房向银行贷款本金所产生的利息，并自愿将水韵花都＊＊房内的家电、家具其所占有部分赠送给被告周某某，系其真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，本院予以确认。被告周某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、位于长沙市开福区福城路49号水韵花都家园＊＊号房屋（不含家具、家电）归原告饶某某所有，原告饶某某自被告周某某主张权利之日起3日内支付被告周某某房屋补偿款119706.4元；
二、车牌号为粤CJ＊**雪佛兰牌小汽车归原告饶某某所有，原告饶某某自被告周某某主张权利之日起3日内支付被告周某某车辆补偿款22739元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9300元，由原告饶某某承担4650元，被告周某某承担4650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 吴宏
人民陪审员 朱妹
人民陪审员 胡涛
二〇一四年十一月十七日
代理书记员 沈沙