安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01080号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，组织机构代码证67585639-2。
负责人：赵建国，该分行行长。
委托代理人：刘颖杰，安徽征宇律师事务所律师。
被告：金成霞，女，1965年8月20日出生，汉族。
被告：王涛（金成霞丈夫），男，1968年9月5日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告金成霞、王涛金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月8日立案受理后，依法由审判员卢军燕担任审判长、人民陪审员贾荣、陆云成组成合议庭适用普通程序于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告邮储银行合肥分行的委托代理人刘颖杰到庭参加诉讼。被告金成霞、王涛经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
邮储银行合肥分行诉称：2013年5月7日，原告与被告金成霞签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告在被告提供抵押担保的情况下，向被告提供最高150万元的借款额度，借款额度有效期间为10年，自2013年5月7日至2023年5月7日止，被告金成霞在该期限内，有权向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请贷款，经原告审核后按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（下称支用单）约定内容确定。关于罚息，合同第十一条第（二）项约定，对未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率计收利息。不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。关于违约责任，《额度借款合同》第四十二条第（一）项约定，被告未按期支付本金、利息及其他费用的，即构�违约。在双方签订《个人额度借款合同》的当日，原告和被告王涛还签订了一份《个人最高额抵押合同》，由被告提供瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场房屋;新站区临泉路房屋作为借款合同项下债务的抵押担保，并于2013年5月17日办理了抵押登记手续，原告领取了他项权利证书。合同签订后，被告于2013年5月20日申请支用个人额度借款，双方在2013年5月20日《个人额度借款支用单》及《个人贷款手工借据》中约定，被告申请支用借款150万元，借款期限12个月，从2013年5月20日至2014年5月20日止。本笔贷款利率确定为7.8%。该笔借款的还款方式为一次性还本付息。被告提交支用单和借据的当日，原告即将人民币150万元发放至被告账户。但是，被告取得借款后并未如期偿还本息，构成逾期，虽经原告多次催收，被告始终怠于履行还款义务。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告清偿贷款本金1500000元，利息118625元，罚息22618.2246元（暂截至2014年7月2日，后续利息及罚息，息随本清），以上合计1640081.915元；二、原告对被告抵押物瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场房屋以及新站区临泉路享有优先受偿权；三、被告承担本案的全部诉讼费用。
金成霞、王涛未答辩。
经审理查明：2013年5月7日，原告与被告金成霞签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告在被告提供抵押担保的情况下，向被告提供最高150万元的借款额度，借款额度有效期间为10年，自2013年5月7日至2023年5月7日止，被告金成霞在该期限内，有权向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请贷款，经原告审核后按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（下称支用单）约定内容确定。关于罚息，合同第十一条第（二）项约定，对未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权按罚息利率计收利息。不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。关于违约责任，《额度借款合同》第四十二条第（一）项约定，被告未按期支付本金、利息及其他费用的，即构成违约。在双方签订《个人额度借款合同》的当日，原告和被告王涛还签订了一份《个人最高额抵押合同》，由被告提供瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场房屋；新站区临泉路房屋作为借款合同项下债务的抵押担保，并于2013年5月17日办理了抵押登记手续，原告领取了他项权利证书。合同签订后，被告于2013年5月20日申请支用个人额度借款，双方在2013年5月20日《个人额度借款支用单》及《�人贷款手工借据》中约定，被告申请支用借款150万元，借款期限12个月，从2013年5月20日至2014年5月20日止。本笔贷款利率确定为7.8%。该笔借款的还款方式为一次性还本付息。被告提交支用单和借据的当日，原告即将人民币150万元发放至被告账户。但是，被告取得借款后并未如期偿还本息，构成逾期，虽经原告多次催收，被告始终怠于履行还款义务。
上述事实，有原告提供的被告身份证、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款手工借据、放款单、利息清单等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为：原告与金成霞、王涛签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应履行合同义务。原告依约向金成霞、王涛发放了贷款�履行了合同约定的放贷义务，而金成霞、王涛未按约定按月足额支付本息，构成违约，原告有权要求金成霞、王涛立即偿还全部到期贷款及相应利息。金成霞、王涛以其合肥市瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场房屋以及新站区临泉路房屋作为上述借款的担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告有权以抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金成霞、王涛于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行贷款本金1500000元，利息及罚息141243.23元（利息、罚息暂计至2014年7月2日，之后利息按合同约定顺延计算至款清之日止）；
二、被告金成霞、�涛未按期履行上述还款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行有权以金成霞、王涛抵押担保的位于合肥市瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场房屋以及新站区临泉路房屋拍卖、变卖价款或者折价后优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19640元由被告金成霞、王涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 卢军燕
人民陪审员 贾 荣
人民陪审员 陆云成
二〇一四年九月十六日
书 记 员 胡静雯
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经�票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。