河南省淇县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0622民初1433号
原告：马振清，男，1937年4月14日出生，汉族，文盲，淇县桥盟街道办事处郭庄村农民，住淇县。
原告：李秀荣，女，1937年10月16日出生，汉族，文盲，淇县桥盟街道办事处郭庄村农民，住淇县，系原告马振清之妻。
委托诉讼代理人：秦保锦，淇县法律援助中心律师。
委托诉讼代理人：赵万有，男，1973年4月10日出生，汉族，初中文化程度，淇县西岗镇方寨村农民，住该村，系二原告之女婿。
被告：马红利，又名马文胜，男，1968年9月30日出生，汉族，小学文化程度，淇县桥盟街道办事处郭庄村人，住淇县。
委托诉讼代理人：李城君，河南明星律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨新梅，女，1966年12月24日出生，汉族，小学文化程度，淇县桥盟街道办事处郭庄村人，住淇县，系被告马红利之妻。
原告马振清、李秀荣与被告马红利合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，因案情复杂，于2016年10月13日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告马振清及二原告委托诉讼代理人赵万有、秦保锦，被告马红利及其委托诉讼代理人李城君、杨新梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马振清、李秀荣向本院提出诉讼请求：依法解除原、被告于2014年2月28日签订的房屋分配协议，确认淇县朝阳社区2号楼1单元4楼东户房屋一套属二原告所有。事实和理由：二原告所在的淇县桥盟街道办事处郭庄村是淇县新型农村社区搬迁安置的范围，按照搬迁政策，二原告及原告马振清的母亲何润莲可在朝阳社区分得安置房一套，并可将该房屋登记在子女名下。被告得知后与二原告协商，将该房屋登记在被告名下，二原告今后的日常生活由被告负责照顾，在二原告终老以后，该房屋归被告所有。二原告在子女马某3、马文青、马某2三人不知情的情况下，于2014年2月28日由乡干部代书，和被告签订了一份房屋分配协议，二原告签订协议的本意为房屋所有权属于二原告所有，被告履行了照顾二原告日常生活至二原告终老的义务后，被告才能取得该房屋的所有权。在原告马振清的坚持下，协议添加上90㎡在马红利名下，但房子归马振清所有的内容。被告交了5万多元，将该房屋记名在其名下，但被告却没有履行照顾二原告日常生活的义务。二原告在医院住院治疗，被告既不到医院护理，也不分担医疗费用，为维护二原告的合法权益，诉至法院。
被告马红利辩称，原告诉称不属实，该房屋低价出售，是政府拆迁安置本村居民，原告及其他子女均知道这个情况。签订房屋分配协议是我与二原告及其他子女协商的后果，该协议实际是房屋转让协议，我已履行了转让协议约定的义务，该房屋应归我所有。我在签订协议后，交纳了相应费用，并自行出资装修，安置二原告入住至今，也履行了照顾二原告的义务。
二原告向本院提交的证据有：1、房屋分配协议复印件一份；2、淇县桥盟街道办事处郭庄村民委员会出具的证明一份；证明二原告分得90㎡安置房一套，所有权归二原告；3、证人马某1、马某2、马某3、马某4、李某1、李某2、高某当庭证言，证明在被告对二原告尽照顾义务的前提下，二原告将房屋登记在被告名下，但被告没有履行义务；4、淇县人民医院住院病历、诊断证明各一份、出院证复印件三份，证明二原告生病住院情况；5、分单协议及照片一张，证明按分单协议被告分得宅院一处，该宅院被征用，被告已分得钱，回迁房应归二原告所有。经质证，被告对原告提交的证据1认为，协议可以证明二原告将其所有的房屋转让给了被告，兄弟三人签名按印，说明转让协议是在二原告和其他子女共同协商后签订的，没有附其他条件。证据2认为，房款及其他费用全部是被告所交，该证明在签订协议之后，与协议相互矛盾，不能证明原告的主张。证据3认为，证人马某1的证言与马某3的证言相矛盾，二原告对自己的财产有处分权，其他子女是否知道不影响该协议的效力，如果被告不孝顺，二原告是不会将房屋转让，原告的证人证言不能证明其主张。对证据4无异议。证据5认为，与本案无关联。
被告向本院提交的证据有：1、2014年3月7日交款条一份，证明被告交纳的256950元中包含了二原告的安置房款58550元；2、2014年3月21日交纳天然气、有线电视收据一份，证明被告交纳的9000元中包括二原告的安置房费用3000元；3、2014年4月28日淇县天然气有限公司开具的发票一份，证明被告交纳了天然气管道改装费；4、装修票据5份，证明被告为装修房屋支付的装修费用7666元；5、厨具销货清单一份，证明被告购买厨具等花费6232元；6、2016年8月19日淇县人民医院交款收据一份，证明被告为其母亲交纳医疗费用500元。二原告对被告提交的证据均不发表质证意见。
依被告马红利的申请，本院调取了淇县桥盟街道办事处郭庄村马红利在朝阳社区分配安置房登记情况。原、被告对本院调取的证据均无异议。
经审查，本院对以上证据认定如下：原告提交的证据1，形式合法，内容真实，与本案具有关联性，应为认定本案事实的依据；证据2，系淇县桥盟街道办事处郭庄村民委员会出具的，并加盖印章，所证明内容真实，本院予以采纳；证据3，证人马某1的证言无其他证据相印证，本院不予采纳；证人马某4的证言系传来证据，无其他证据印证，本院不予采纳；证人马某2、李某1、李某2、高某、马某3的证言与本案无关，本院不予采纳；证据4、5，与本案无关联，本院不予采纳。被告提交的证据1、2、3，系有关单位出具的票据，形式合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信；证据4，虽为非正式票据，但结合被告已将房屋装修的实际情况，二原告未举出相反证据予以反驳，本院予以采纳；证据5，无票据的出具人及日期，该证据形式不合法，本院不予采纳；证据6，与本案无关联，本院不予采信。本院调取的证据原、被告均无异议，与本案具有关联性，本院予以采纳。
根据当事人陈述及审查认定的证据，本院认定事实如下：被告系二原告之子。2014年2月份，因新型农村社区建设，二原告及原告马振清的母亲何润莲按政策分得位于淇县朝阳社区2号楼东1单元4层东户安置房一套，面积91.57㎡，其中安置房面积67.5㎡，每平方420元，调剂房面积22.5㎡，每平方1200元，市场房1.57㎡，每平方2000元，共计房款58490元。2014年2月28日，二原告与被告马红利及二原告之子马某1、马某3签订了房屋分配协议一份，内容为：马振清、李秀荣郭庄村人，自愿将应分房面积按照以下方案分配，将安置价60㎡、成本价20㎡，全部转让给二儿子马红利所有。另母亲何润莲转给我的10㎡也转给二儿子马红利（共90㎡在马红利名下，但房子是我的，全归马振清所有）。兄弟3人共同承诺对上述分房方案无任何异议。该房屋记名于被告马红利名下，但未办理房产登记。2014年3月7日，被告交纳了该安置房的房款58490元，3月29日交纳了天然气、有线电视开户费3000元，4月28日交纳了天然气管道改装费150元，装修房屋支出7666元，共计69306元。二原告现居住于该安置房内。
本院认为，位于淇县朝阳社区2号楼东1单元4层东户的房屋属于新型农村社区搬迁安置房，是针对本村居民补偿性的房屋，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条的规定，二原告取得了诉争房屋的所有权。二原告与被告2014年2月28日签订的房屋分配协议，协议中约定二原告将取得的房产转让给被告，但所有权仍归原告所有，相互矛盾，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，协商不成按照交易习惯处理，诉争房屋的所有权未转移。被告已交纳的房款及支出的各项费用共计69306元，二原告应当退还。
综上所述，二原告要求位于淇县朝阳社区2号楼东1单元4层东户的房屋归其所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第八十四条、第一百零八条及《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，判决如下：
一、位于淇县朝阳社区2号楼东1单元4层东户的房屋一套归原告马振清、李秀荣所有；
二、原告马振清、李秀荣于本判决生效之日起十日内退还被告马红利购房款、装修款等各项费用69306元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1214元，原告马振清、李秀荣、被告马红利各负担607元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判长 秦海泉
审判员 宋丽君
审判员 贾海军
二〇一六年十二月二十六日
书记员 薛俊鹏