温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第939号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行。
法定代表人：童国林。
委托代理人：朱艳。
委托代理人：游思照。
被告：温州巨宝进出口有限公司。
法定代表人：陈招骏。
委托代理人：陈学智、钱长江律师，浙江高品律师事务所律师。
被告：温州峰邦建设开发有限公司。
法定代表人：杨和平。
被告：周建。
被告：陈招骏。
被告：杨和平。
被告：陈爱珠。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行与被告温州�宝进出口有限公司、温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠金融借款合同纠纷一案，于2014年7月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，于2014年8月29日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称“浦发龙湾支行”）的委托代理人朱艳、游思照，被告温州巨宝进出口有限公司的委托代理人钱长江到庭参加诉讼，被告温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年10月25日，被告周建与原告签订《房地产最高额抵押合同》（编号为zd9008201200000031），约定以其所有所坐落于温州市鹿城区上陡门12组团19幢203室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；建筑面积：112.42平方米）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年10月25日至2015年10月25日的期限内签署一系列主合同，前述主债权余额最多不超过213万元。2012年12月20日办理了原告为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第81475**号）。抵押顺位为第二顺位。
2011年7月28日，被告陈招骏与原告签订了《最高额保证合同》（编号为zb9008201100000107），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2011年7月28日期限内签署的一系列合同提供最高额为2000万元的连带保证。
2012年10月30日，被告温州峰邦建设开发有限公司于原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000089），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年10月30日期限内签署的一系列合同提供最高额为500万元的连带保证。
2012年12月20日，被告杨和平、陈爱珠与原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000118），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年12月20日至2017年12月20日期限内签署的一系列合同提供给最高额为1000万元的连带保证。
上述1笔抵押合同及3笔保证合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚金、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2012年12月24日，被告温州巨宝进出口有限公司于原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082012280483）。约定贷款金额为100万元，期限为2012年12月24日至2013年6月24日。固定年利率为6.72%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州巨宝进出口有限公司未能依约还本付息。被告温州巨宝进出口有限公司于2013年10月24日、2014年4月24日�别偿还借款本金20万元及80万元，结清全部本金；利息仅足额偿还至2013年3月20日。
2012年12月26日，被告温州巨宝进出口有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082012280485）。约定贷款金额为500万元，期限为2012年12月26日至2013年6月26日。固定年利率为5.6%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州巨宝进出口有限公司未能依约还本付息。被告温州巨宝进出口有限公司于2013年3月21日、2014年4月1日分别偿还借款本金1861.66元及3769174.28元，目前尚欠借款本金122.896406万元；贷款发放后被告未支付任何利息，2013年3月21日，原告扣划被告账户上814.74元用于支付期内利息。
综上，原告根据《流动资金借款合同》的约定，要求被告温州巨宝进出口有限公司�即偿还借款本金、利息、逾期息，否则则处置抵押物，被告温州峰邦建设开发有限公司。陈招骏，杨和平陈爱珠承担连带保证责任。
故起诉，请求判令：1.被告温州巨宝进出口有限公司立即偿还贷款本金122.896406万元及利息，并支付逾期息、复利至实际履行完毕之日止。其中：编号90082012280483《流动资金借款合同》贷款本金余额0万元，期内利息自2013年3月21日至2013年6月23日按照年利率6.72%计算，逾期利息自2013年6月24日起按照10.08%计算，复利按照逾期利率计算。截止至2014年5月26日，欠息为97554.75元；编号90082012280485《流动资金借款合同》贷款本金余额122.896406万元，期内利息自2012年12月26日至2013年6月25日按照年利率5.6%计算，逾期利息自2013年6月26日起按照8.4%计算，复利按照逾期利率计算。截止至2014年5月26日，欠息为506841.63元；2.原告对抵押物，即周建所有的坐落于温州�鹿城区上陡门12组团19幢203室的房产处置所得价款优先受偿。抵押顺位为第二顺位；3.被告温州峰邦建设开发有限公司、陈招骏、杨和平、陈爱珠对被告温州巨宝进出口有限公司归还上述借款本息承担连带保证责任。
被告温州巨宝进出口有限公司答辩称：1、对于编号尾号为0483的流动资金借款合同，所涉的借款本金已经全部归还，我们认为原告在本金全部归还之后，继续计算逾期利息和复利是没有法律依据的。2、对于编号尾号为0485的流动资金借款合同所涉的500万元借款，由于原告公司没有与被告巨宝公司签订500万元的质押合同，而这500万元直接被原告划扣，那么现在在本案起诉之前，被告都有向原告查询这500万元的去向，但是原告都没有配合；3、对于本案所涉的其他抵押保证合同，被告不发表意见。
原告为证明其主张提供了如下证据：
1.原告营业执照、金融许�证、组织局构代码证各一份，负责人身份证明书一份，以证明原告主体资格。
2.温州巨宝进出口有限公司、温州峰邦建设开发有限公司营业执照，组织机构代码证、变更登记各一份；周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠身份证、结婚证各一份，以证明被告主体资格。
3.《房地产最高额抵押合同》（编号为zd9008201200000031）一份，房屋所有权证（所有权证号：温房权证鹿城区字第××），他项权证（他项权证号：温房他证鹿城区字第81475**号）各一份，以证明被告周建以名下房产为被告温州巨宝进出口有限公司在原告处的融资提供最高额为213万元的抵押担保关系；抵押顺位为第二顺位。
4.《最高额保证合同》（编号为zb9008201100000107）一份，以证明被告陈招骏为被告温州巨宝进出口有限公司在原告处的融资提供最高额为2000万元的连带保证担保关系；《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000089）一份，以证明被告温州峰邦建设开发有限公司为被告温州巨宝进出口有限公司在原告处的融资提供最高额500万元的连带保证担保关系；《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000118）一份，以证明被告杨和平、陈爱珠为被告温州巨宝进出口有限公司在原告处的融资提供最高额为1000万元的连带保证担保关系。
5.《流动资金借款合同》（编号为90082012280483）、借款借据及还款凭证各一份，以证明原告与被告温州巨宝进出口有限公司之间100万元的借款关系及原告已经支付的事实；《流动资金借款合同》（编号为90082012280485）、借款借据及还款凭证各一份，以证明原告与被告温州巨宝进出口有限公司之间500万元的借款关系及原告已经支付的事实。
6.结算账户对账单一份，以证明还款情况；欠息清单一份，以证明欠息情况。
原告提供的证据，经庭审当庭出示�被告温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。被告温州巨宝进出口有限公司的质证意见为：证据1、2的三性均无异议，证据3中的房地产最高额抵押合同无法确认合同的真正性。房屋所有权证及他项权证三性无异议，证据4的由于被告不是最高额保证合同的当事人，所以真实性无法确认，证据5的尾号为0483的流动资金借款合同的真实性和关联性没有异议，但是我们对于合同中有关逾期利息以及复利的计算没有合法性，尾号为0485的流动资金借款合同的真实性无异议，但是被告巨宝公司所涉的500万元已经被原告划扣，应当认为被告巨宝公司已经归还了该500万元借款，至于后面的还款凭证等证据，我们的质证意见是认为这些还款系被银行强制划扣，对于这些划扣的金额，银行应当予以归还，证据6，对于0483结算账户对账单没有异议，但是对于尾号为0485的还款，我们认为是银行强制划扣的结果，这些划扣都是应该归还给相关的保证人的，对于欠息清单，银行的计算复利和预计利息计算没有依据，对担保人确认书的真实性无法确认。经审查，本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案有关联，本院依法采纳。
温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠未作答辩，诸被告均没有提供证据。
原告在庭后针对被告的当庭答辩提供了如下补正证据：权利质押合同、开立信用证协议书、信用证复印件、银行转账支票、进账单，还款凭证各一份，上述证据经被告温州巨宝进出口有限公司书面质证，经审查，上述证据真实、合法与本案存在关联，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2012年12月24日，被告温州巨宝进出口有限公�与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082012280483）。约定贷款金额为100万元，期限为2012年12月24日至2013年6月24日。固定年利率为6.72%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州巨宝进出口有限公司未能依约还本付息。被告温州巨宝进出口有限公司于2013年10月24日、2014年4月24日分别偿还借款本金20万元及80万元，结清全部本金；利息仅足额偿还至2013年3月20日。
2012年12月26日，被告温州巨宝进出口有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为90082012280485）。约定贷款金额为500万元，期限为2012年12月26日至2013年6月26日。固定年利率为5.6%，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计�复利。合同签订后，原告依约放款，被告温州巨宝进出口有限公司未能依约还本付息。被告温州巨宝进出口有限公司于2013年3月21日、2014年4月1日分别偿还借款本金1861.66元及3769174.28元，目前尚欠借款本金122.896406万元；贷款发放后被告未支付任何利息，2013年3月21日，原告扣划被告账户上814.74元用于支付期内利息。
2012年10月25日，被告周建与原告签订《最高额抵押合同》（编号为zd9008201200000031），约定以其所有所坐落于温州市鹿城区上陡门12组团19幢203室（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；建筑面积：112.42平方米）作为抵押物，担保的主债权为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年10月25日至2015年10月25日的期限内签署一系列主合同，前述主债权余额最高不超过213万元。2012年12月20日办理了原告为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第81475**号）。抵押顺位为第二顺位。
2011年7月28日，被告陈招骏与原告签订了《最高额保证合同》（编号为zb9008201100000107），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2011年7月28日至2016年7月28日期限内签署的一系列合同提供最高额为2000万元的连带保证。
2012年10月30日，被告温州峰邦建设开发有限公司于原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000089），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年10月30日至2015年10月30日止的期限内签署的一系列合同提供最高额为500万元的连带保证。
2012年12月20日，被告杨和平、陈爱珠与原告签订《最高额保证合同》（编号为zb9008201200000118），约定为原告与被告温州巨宝进出口有限公司在2012年12月20日至2017年12月20日期限内签署的一系列合同提供给最高额为1000万元的连带保证。
本院认为，原告与被告温州巨宝进出口有限公司签订的《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告温州巨宝进出口有限公司未按约定还款付息，已经构成违约，原告起诉要求被告温州巨宝进出口有限公司偿还借款本金、利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠作为抵押人及保证人应承担相应的抵押和保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十�条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州巨宝进出口有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金1228964.06元并支付利息、逾期利息、复利（利息分两部分计算：以500万元为基数，以年利率5.6%的标准，自2012年12月26日起至2013年3月20日止，并扣除已支付的利息814.74元；以4998138.34元为基数，自2013年3月21日起至2013年6月25日止。逾期利息以年利率8.4％的标准，分两部分计算：以4998138.34元基数，自2013年6月26日起至2014年3月31日止；以1228964.06元为基数，自2014年4月1日起计算至实际履行完毕之日止，复利按照编号90082012280483《流动资金借款合同》第二.4条确定标准计算）；
二、被告温州巨宝进出口有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行已偿还的100万元借款的利息、逾期利息、复利共计97554.75元；
三、被告陈招骏对被告温州巨宝进出口有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为zb9008201100000107）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高融资金额2000万元。被告陈招骏对上述款项承担清偿责任后，有权向被告温州巨宝进出口有限公司追偿；
四、被告温州峰邦建设开发有限公司对被告温州巨宝进出口有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为zb90082011200000089）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高融资金额500万元。被告温州峰邦建设开发有限公司对上述款项承担清偿责任后，有权向被告温州巨宝进出口有限公司追偿；
五、被告杨和平、陈爱珠对被告温州巨宝进出口有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号为zb90082011200000118）项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高融资金额1000万元。被告杨和平、陈爱珠对上述款项承担清偿责任后，有权向被告温州巨宝进出口有限公司追偿；
六、若被告温州巨宝进出口有限公司未能偿还上述第一项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告周建名下的坐落于温州市鹿城区上陡门12组团19幢203室的房产（温房权证鹿城区字第××号）房产的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括原告与被告周建签订的编号为zd9008201200000031号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高融资额213万元为限），但债务人为温州市冷博士成套设备有限公司，抵押金额为223万元顺位在先。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21300元，减半收取10650元，由被告温州巨宝进出口有限公司负担，被告温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠负连带责任。被告温州峰邦建设开发有限公司、周建、陈招骏、杨和平、陈爱珠承担连带责任后，有权向被告温州巨宝进出口有限公司追偿。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费21300元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 刘 斌
二〇一四年十二月二十九日
代书记员 黄中翔