江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商初字第1443号
原告中国工商银行股份有限公司常州天宁支行，住所地常州市天宁区竹林北路18号。
负责人吴刚，行长。
委托代理人蒋娴婷，江苏德音律师事务所律师。
被告于国荣。
被告吴菊华。
被告常州市群通电机有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇北庙桥村。
法定代表人于国荣，董事长。
原告中国工商银行股份有限公司常州天宁支行（以下简称工商银行天宁支行）与被告于国荣、吴菊华、常州市群通电机有限公司（以下简称电机公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日受理后，依法由审判员查熙迪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行天宁支行的委托代理人蒋娴婷到庭参加诉讼。被告于国荣、吴菊华经、电机公司本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行天宁支行诉称，于国荣、吴菊华系夫妻关系。于国荣于2011年7月25日向我行申请借款，双方签订了个人借款合同和抵押合同，吴菊华为共同借款人、房产共有人和抵押人。另外，电机公司还与我行签订了保证合同。借款合同约定：于国荣、吴菊华向我行借款70万元，用以个人经营，借款期限至2017年8月8日。抵押合同约定：于国荣、吴菊华以坐落于常州市天宁区红梅公寓9幢甲单元501室的房屋作为抵押担保。保证合同约定：电机公司为上述贷款提供连带责任保证。双方同时对借款期限、还款方式、利率、违约责任作了相应约定。合同签订后，我行依约发放了贷款。但是于国荣、吴菊华现不能按月偿还借款本息，已构成违约，故我行宣布提前到期并诉至法院，请求法院判令：1、于国荣、吴菊华偿还所欠我行借款本金148394.47元、逾期利息1022.8元（计算至2015年9月6日），并支付自2015年9月7日起至清偿之日止的利息，包括复息、罚息；2、请求判令于国荣、吴菊华承担本案的律师费10500元；3、请求判令我行有权就于国荣、吴菊华抵押的房产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、请求判令电机公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由于国荣、吴菊华、电机公司承担。
被告于国荣、吴菊华、电机公司未作答辩。
经审理查明，于国荣与吴菊华于1987年3月26日登记结婚。工商银行天宁支行为中国工商银行股份有限公司常州中山门支行名称变更而来。2011年7月25日，工商银行天宁支行与于国荣、吴菊华签订个人借款合同1份，约定：于国荣、吴菊华因个人经营所需向工商银行天宁支行申请借款，借款金额为700000元；借款期限至2017年8月8日为止，借款可以循环使用；该借款以房屋为抵押物；贷款利率为放款时适用的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%；还款方式为按月等额本金还款法；借款人连续两次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，罚息利率为约定利率的基础上加收50%，且对逾期利息计收复利；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；发生争议，向贷款人所在地法院起诉。同日，工商银行天宁支行还与于国荣、吴菊华签订个人借款最高额抵押合同1份，约定：于国荣、吴菊华用其所有的坐落于常州市天宁区红梅公寓9幢甲单元501室的房屋作为抵押担保，抵押担保的债权发生期间为2011年8月8日至2017年8月8日，最高额为70万元，抵押担保的范围是本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，现抵押登记手续已经办理完毕。当天，工商银行天宁支行又与电机公司签订保证合同1分，约定电机公司为于国荣、吴菊华的上述贷款提供连带责任保证，保证的范围是本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期间为到期或提前到期起两年。于国荣作为借款人、抵押人，吴菊华作为共同借款人、抵押物共有人均在借款、抵押合同上签字，电机公司作为保证人在保证合同上盖章。合同签订后，工商银行天宁支行与于国荣签订一份个人循环贷款自助用款协议和个人贷款受托支付协议，指定了放款账户。工行天宁支行于2011年8月9日依约发放贷款，借据记载的首期利率为年利率7.935%并随人民银行贷款利率的调整而调整。现因于国荣、吴菊华连续两次出现逾期，工商银行天宁支行于2015年7月20日发函宣布贷款提前到期并向保证人发出相关通知。截止2015年9月6日，于国荣、吴菊华尚欠工商银行天宁支行借款本金149417.27元、逾期利息1022.8元。工商银行天宁支行以于国荣、吴菊华违反合同约定为由诉至本院，并提出前列诉讼请求。
另查明，工商银行天宁支行与江苏德音律师事务所签订委托代理合同1份，工商银行天宁支行委托该所蒋娴婷律师为本案一审诉讼的委托代理人，并按照律师行业收费办法，给付律师代理费10500元，江苏德音律师事务所向工商银行天宁支行开具了律师费发票。
上述事实有工商银行天宁支行提供的个人借款合同、个人借款最高额抵押合同、保证合同、借款借据、房屋他项权证、欠息清单、结婚证、委托代理合同、案件代理费发票等证据予以证实。
本院认为，工商银行天宁支行与于国荣、吴菊华签订的个人借款合同、个人借款最高额抵押合同，与电机公司签订的保证合同系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。工商银行天宁支行按约出借700000元，已履行合同约定义务。因于国荣、吴菊华未能按约还款，构成违约，故工商银行天宁支行可按合同约定宣布贷款提前到期，要求于国荣、吴菊华偿还拖欠的借款本息并承担律师代理费、要求电机公司对上述债务承担连带清偿责任，该诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。因抵押物（即常州市天宁区红梅公寓9幢甲单元501室的房屋）已设定抵押并办理登记手续，工商银行天宁支行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，对工商银行天宁支行就此提出的诉讼请求也符合合同的约定，本院亦予以支持。于国荣、吴菊华、电机公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、于国荣、吴菊华于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司常州天宁支行偿还借款本金148394.47元及利息1022.8元（计算至2015年9月6日止），并支付自2015年9月7日起至实际付清借款之日止按合同约定计算的利息（包括复利、罚息）。
二、于国荣、吴菊华于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国工商银行股份有限公司常州天宁支行律师代理费10500元。
三、常州市群通电机有限公司对上述债务承担连带清偿责任，若担保人履行了担保义务，则依法取得追偿权。
四、如于国荣、吴菊华未按期足额履行上述债务，则中国工商银行股份有限公司常州天宁支行有权以于国荣、吴菊华抵押的坐落常州市天宁区红梅公寓9幢甲单元501室的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3499元，减半收取1749.5元，由于国荣、吴菊华、常州市群通电机有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审判员 查熙迪
二〇一五年十一月三日
书记员 蒋 科