河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初4906号
原告兴业银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市。
代表人刘健，行长。
委托代理人浮称意，河南北政律师事务所律师。
委托代理人高行健，男，系该分行员工。
被告郭娟花，女，1976年8月27日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。
被告张春亚，男，1974年12月27日出生，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。
原告兴业银行股份有限公司郑州分行诉被告郭娟花、张春亚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人浮称意、高行健到庭参加诉讼，被告郭娟花、张春亚经依法传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月20日，原告与被告郭娟花、张春亚签订了一份《零售授信额度借款合同》，该合同主要约定，原告给予二被告最高本金限额人民币200万元的额度授信。该授信为综合消费贷款额度授信，授信有效期为13个月，自2015年7月20日起至2016年8月20日止。同日，原告与被告郭娟花、张春亚还签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，被告郭娟花、张春亚以郭娟花名下位于金水区××水路××房产作为抵押财产，为其向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押担保范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。合同签订后，被告郭娟花办理了相应的抵押登记。2015年7月30日，原告与被告郭娟花、张春亚分别签订了两份《个人综合消费借款合同》，该两份合同的借款金额均为100万元，借款期限均为12个月，自2015年7月30日至2016年7月30日。年利率为8%。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。还款方式采用分期付息，一次性归还本金的方式。自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。债务人未按约定偿还借款本息时，原告有权提前收贷。同日，原告依照合同约定发放了两笔共200万元的贷款。借款到期后，二被告未能按照合同约定偿还借款本息。截止到2016年10月25日，二被告尚欠原告借款本金1995212.37元，利息67597.03元。按照原告与被告签订的合同约定，原告有权要求被告归还全部借款本息，原告有权以拍卖、变卖被告抵押给原告的房产优先受偿，并有权要求上述被告承担原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。故此，原告诉至本院，请求判令：1、被告�娟花、张春亚偿还原告借款本金1995212.37元、利息67597.03元，本息共计2062809.4元（利息暂计算至2016年10月25日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；2、原告有权对被告郭娟花名下位于金水区××水路××房产折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在抵押担保范围内优先受偿；3、本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。
原告所举证有：
1、被告郭娟花、张春亚身份信息、《个人综合消费借款合同》两份、《零售授信额度借款合同》一份、借款借据两份；
2、《零售借款最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份；
3、本息单及还款明细各二份。
被告郭娟花、张春亚均未答辩，亦均未举证。
经审理查明：
2015年7月20日，原告（作为债权人）与被告郭娟花（作为债务人）、张春亚（作�共同债务人）签订了一份《零售授信额度借款合同》，主要内容为：原告给予二被告最高本金限额为人民币200万元整的授信额度；授信有效期为13个月，自2015年7月20日至2016年8月20日止；授信用途为综合消费类贷款额度授信。
同日，原告与被告郭娟花、张春亚签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，主要内容为：为确保原告与二被告在一定期限内连续发生的债务的清偿，二被告自愿以自有财产向原告提供抵押担保；本合同担保的主合同为上述《零售授信额度借款合同》及其项下的所有分合同，原告向二被告提供人民币200万元的授信，授信有效期为13个月，自2015年7月20日至2016年8月20日止；本合同项下的抵押最高本金限额为200万元；二被告自愿以被告郭娟花名下位于金水区××水路××号（房屋所有权证号为：***）房产设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权消灭，若抵押登记部门要求，则抵押期限登记为自2015年7月20日至2016年8月20日止，如抵押期限届至，二被告未还清主债务的，则原告依法享有的抵押权不变，二被告应办妥抵押登记手续；本合同项下抵押担保的债权为在最高本金限额项下，原告与二被告在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经二被告同意转入本合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2015年7月30日，原告与被告郭娟花（作为债务人）、张春亚（作为共同债务人）签订了编号为461529600701000、461529393901000的《个人综合消费借款合同》，该两份合同的主要内容均为：债权人为原告，债务人为被告郭娟花，被告郭娟花的通讯地址为***，共同债务�为被告张春亚，被告张春亚的通讯地址为***；借款金额均为100万元，借款期限均为12个月，均自2015年7月30日至2016年7月30日止；借款利率均为固定利率，年利率为8%；如借款逾期，罚息利率均为借款利率上浮50%；借款发放均采用债权人受托支付方式，还款（放款）账户户名均为被告郭娟花，还款（放款）账户尾号均为2251，收款人名称分别为被告郭娟花、案外人杜鹏，被告郭娟花的收款账户尾号为0532、开户银行为兴业银行郑州紫荆山路支行，杜鹏的收款人账户尾号为4422、开户银行为招商银行郑州分行紫荆山路支行，放款金额均为100万元，预约放款时间（实际以借款借据为准）均为2015年7月30日；还款方式均采用到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；二被告均按照到期还本法偿还借款本息，直至还清全部借�本息为止；前述《零售借款最高额抵押合同》为该两份借款合同的担保合同，担保方式为抵押，担保人为被告郭娟花；二被告不按该两份合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，原告有权解除借款合同，要求二被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；若本合同为授信额度下具体借款合同，则本合同作为《零售授信额度借款合同》的分合同，与总合同具有同等的法律效力，本次借款金额计入授信额度；合同项下的通知或各种通讯联系按合同第十五条特别约定条款一中记载的通讯地址和联系方法送达对方；如本合同任何一方的上述通讯地址和联系方式发生变化，应立即通知对方，合同当事人的名称、法定代表人、住所、送达地址等发生变化而未书面通知原告的，原告按本合同所载资料发送的所有通知或文书，视同送达；因二被告未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，原告所支付的实现债权的费用由二被告承担，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、公告费等。
同日，被告郭娟花向原告出具了两份借款借据，主要载明：借款人均为被告郭娟花，借款金额均为100万元，利率均为8%，借款方式均为抵押，借款期限均自2015年7月30日至2016年7月30日。
后双方就上述房产办理了抵押登记手续，郑州市房产管理部门填发的郑房他证字第***号他项权利证书，主要载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告郭娟花，房屋所有权证号为***，房屋座落于金水区××水路××号，他项权利种类为抵押，债权数额为200万元，登记时间为2015年7月23日，履债期限自2015年7月20日至2016年8月20日。
贷款发放后，二被告对编号为461529600701000的《个人�合消费借款合同》项下的借款，正常还款至2016年6月20日，后未再依约还款，截止2016年10月25日，二被告逾期偿还借款本金为100万元、逾期利息为8888.89元、逾期罚息为29552.73元。二被告对编号为461529393901000的《个人综合消费借款合同》项下的借款，正常还款至2016年7月，2016年9月出现逾期还款，后未再依约还款，截止2016年10月25日，二被告逾期偿还借款本金为995212.37元、逾期利息为0元、逾期罚息为29155.41元。以上本金共计1995212.37元、利息（含罚息）共计67597.03元。
2017年1月20日原告提起本诉。
本院认为：二被告经依法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。原告与被告郭娟花、张春亚签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》及两份《零售经营类借款合同�均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。双方当事人均应依约全面履行自己的义务。根据两份借款合同约定，被告郭娟花、张春亚不按合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，原告有权解除借款合同，要求被告郭娟花、张春亚清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。现被告郭娟花、张春亚未如约履行还款义务，已构成违约，原告要求被告郭娟花、张春亚偿还剩余到期及未到期的借款本息（含罚息），理由正当，本院予以支持。被告郭娟花、张春亚自愿以被告郭娟花名下位于金水区××水路××号（房屋所有权证号为：***）房产向原告提供抵押担保，且已办理了以原告为抵押权人的抵押登记，抵押权已依法设立，原告请求对被告郭娟花名下的该抵押房产在抵押担保范围内行使优先受偿权并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郭娟花、张春亚于判决生效后10日内偿还原告兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金1995212.37元及利息（截至2016年10月25日的利息（含罚息）为67597.03元，以后依合同约定连续计算至实际清偿之日止）；
二、被告郭娟花、张春亚不履行本判决第一项债务时，原告兴业银行股份有限公司郑州分行有权依法对被告郭娟花名下位于***（房屋所有权证号为：***）房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23302元，保全费5000元，均由被告郭娟花、张春亚负担。
如不服本判决，可自判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李楠楠
审 判 员 王盼盼
人民陪审员 喻桂英
二〇一七年三月三十日
书 记 员 高路航