湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄阳中民二终字第00486号
上诉人（原审被告）王道军，男，汉族。
委托代理人唐明杰，枣阳市琚湾法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审原告）高文林，男，汉族。
委托代理人张尚和，湖北鸣天律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等特别授权。
上诉人王道军因与被上诉人高文林侵权纠纷一案，不服枣阳市人民法院（2014）鄂枣阳民一初字第00320号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审判决认定，2005年9月30日，枣阳市南城办事处李桥村委会村民刘吉成、许国华分别办理了土地承包经营权证，刘吉成的土地承包经营权证记载，刘吉成承包南城办事处李桥村二组西大片耕地1亩，四至：东至路，南至范长军，西至路，北至靳天会；西大片0.28亩，东至路，南至许国华，西至路，北至孙传珍；正冲田0.59亩，东至乔光荣，南至檀卢风，西至渠，北至张世元，刘吉成承包土地登记总面积1.87亩，承包地块3块。同日许国华承包南城办事处李桥村二组西大片地0.4亩，其土地承包经营权证记载，四至：东至路，南至黄明保，西至路，北至刘吉成；渠地0.14亩，四至：东至李厚民，南至乔光华，西至靳天会，北至孟现才，许国华承包登记土地总面积0.54亩，承包地块2块。刘吉成和许国华的土地承包经营期限均是23年，即从2005年9月30日至2028年9月30日止。枣阳市人民政府给二人颁发了农村土地承包经营权证书。
2007年8月26日刘吉成（甲方）、许国华（甲方）二人分别单独与王道军（乙方）签订了《租地协议》，刘吉成与王道军签订的租地协议书中约定：一、刘吉成自愿将土地租给乙方使用，租用期限五年，2007年8月26日起至2012年8月26日止，每年每亩550元整。二、租用地块位置在世外桃源农家饭庄对面，位于卫校后墙对面，面积为4.5亩，其中刘吉成（一亩）、许国华（一亩）、张强（1.3亩）、黄明宝（1.2亩）。三、乙方王道军一次性交纳甲方合计12375元，在租用期间甲乙双方不得违反双方协商协议，如任何一方违反协议规定处以违约金5000元整的罚款，在合同期内如国家征用土地按实用年限退补。五、合同期满，在同等条件下（乙方）可优先租用，甲方不得在合同期内转租、出售等违反合同行为。六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜双方另行协商，甲、乙双方均在租地协议上签名、捺手印。许国华与王道军签订的租地协议书中约定的内容与刘吉成与王道军签订的租地协议书中约定的内容一致，只是合同的甲方为许国华，租地协议签订后刘吉成、许国华、王道军均按协议约定履行了义务。
2013年5月26日，承包经营权人刘吉成（甲方）与原告高文林（乙方）签订了土地流转协议书约定：经甲乙双方共同协商同意签订土地流转协议如下：一、甲方自愿将本户原承包经营权以内的耕地0.28亩，即东：路；南：范长军；西：路；北：靳天会；流转给乙方耕种。二、土地流转期限为：2013年5月26日至2028年9月30日。每亩19200元，计款5326元。同日许国华（甲方）也与高文林（乙方）签订了土地流转协议书约定：一、甲方自愿将本户承包经营权以内的耕地西大片0.4亩，东：路；南：黄明保；西：路，北：刘吉成，流转给乙方耕种。二、土地流转期限为：2013年5月26日至2028年9月30日，每亩19200元，计款7680元。2013年7月26日在枣阳市南城街道办事处李桥社区居民委员会的见（鉴）证下刘吉成（甲方、转让方）与高文林（乙方、受让方）又签订了一份农村土地承包经营权转让合同，合同约定：一、转让土地基本情况及用途。甲方自愿将位于李桥村村民小组的0.28亩承包地的承包经营权转让给同社的乙方，用途为农业生产经营。二、转让期限，不得超过二轮土地承包期限剩余年限，转让期限15年，自2013年7月24日起至2028年9月30日止。三、转让费及支付方式：转让费为人民币5376元，于2013年7月26日前全部支付完毕。四、转让双方的权利与义务。1.甲方于2013年7月26日前将土地交付乙方。2.转让合同签订后，甲方与原承包关系解除。3.转让生效后，甲、乙双方应及时向南城街道办事处农村土地承包管理机构申请变更经营权登记。4.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。另外合同还对违约责任、其他事项作了约定。同日在枣阳市南城办事处李桥社区居民委员会的见（鉴）证下许国华（甲方、转让方）又与高文林（乙方、受让方）签订一份农村土地承包经营权转让合同，合同约定：一、转让土地基本情况及用途。甲方自愿将位于李桥村村民小组的0.4亩承包地的承包权转让给同社的乙方，用途为农业生产经营。二、转让期限，不得超过二轮土地承包期限剩余年限，转让期限15年，自2013年7月24日起至2028年9月30日止。三、转让费及支付方式：转让费为人民币7680元，于2013年7月26日前全部支付完毕。四、转让双方的权利与义务。1.甲方于2013年7月26日前将土地交付乙方。2.转让合同签订后，甲方与原承包关系解除。3.转让生效后，甲、乙双方应及时向南城街道办事处农村土地承包管理机构申请变更经营权登记。4.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。另外合同还对违约责任、其他事项作了约定。经枣阳市南城街道办事处李桥社区居民委员会和枣阳市南城街道办事处农村土地流转服务中心批准同意流转，枣阳市人民政府于2013年7月26日给高文林受让的土地颁发了农村土地承包经营权证书。
原审另查明，王道军户籍所在地在枣阳市南城办事处霍庄社区纺织路一号，不属南城办事处李桥村同社村民，其与原土地承包经营权人刘吉成、许国华签订的《租地协议》均已于2012年8月26日到期，期满后王道军未与刘吉成、许国华再签订新的租地协议，既未向原土地承包经营权人返还租用土地又未向新土地承包经营权人返还租用土地，同时也没有交纳到期后的租用费。高文林在一审诉讼期间，变更诉讼请求为：要求王道军返还侵占高文林的土地登记面积为0.68亩（其四至界限分别以原承包经营权人刘吉成、许国华转让给高文林登记的经营权证项下界限为准）并支付占用费1650元。
原审还查明，高文林于2011年10月25日将全家户口从枣阳市环城办事处下河村迁至枣阳市南城办事处李桥村二组居住至今。
原审法院认为，国家实行农村土地承包经营制度，农村集体经济组织人员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。同时国家也保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”。第三十四条规定“土地承包经营权的流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。故合法取得的用益物权受法律保护，结合本案，刘吉成、许国华及高文林均属枣阳市南城街道办事处李桥村二组成员，高文林受让土地承包经营权人刘吉成、许国华的土地是双方在平等、自愿、等价有偿的基础上签订的农村土地承包经营权转让合同，该转让合同并经发包方李桥村民委员会同意，并经农村土地承包经营管理部门南城办事处核查备案，高文林经过农村土地合法流转程序依法取得诉争并经过登记的0.68亩土地承包经营权合法有效。根据《中华人民共和国农村承包法》第三十九条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同”。原土地承包经营权人刘吉成、许国华与王道军签订的租赁协议出租期限已满，按照协议约定，租赁期满后王道军必须把土地交给刘吉成、许国华，诉争的土地依法流转后，受让人获得该土地的用益物权。故刘吉成、许国华转让给高文林的0.68亩的土地承包经营权合法有效，高文林依法享有对该宗地块的占有、使用和收益的权利。王道军在租赁土地期满后拒不腾退，非法占用高文林的土地，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，构成侵权，依法应当退还其占用高文林的土地0.68亩。对高文林诉求的占用费1650元，因高文林未举出证据证明其收取资金占用费的依据，对此请求不予支持。王道军辩称高文林对本案没有诉讼主体资格，对诉争的土地没有使用权与事实不符；王道军辩称其具有优先承包权，因王道军不是本村集体经济组织成员，依法不符合农村土地流转同等条件下受让优先的主体条件，原承包经营权人刘吉成、许国华转让给高文林土地承包经营权符合法律规定。故对王道军的该抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十条、第一百三十四条第一款第（一）、（五）项、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第二十条、第二十二条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十七条、第三十八条，判决：一、王道军返还侵占高文林承包位于枣阳市南城办事处李桥村二组西大片登记面积为0.68亩的土地（其中0.4亩的土地四至界线为：东至路，南至黄明保，西至路，北至刘吉成。0.28亩的土地四至界线为：东至路，南至许国华，西至路，北至孙传珍），于本判决生效后十日内履行；二、驳回高文林的其他诉讼请求。案件受理费100元，由王道军承担，于本判决生效之日起五日内交纳。
王道军不服原审法院作出的上述判决，向本院提起上诉称：高文林与刘吉成、许国华签订的土地流转合同在王道军与刘吉成、许国华签订的租赁合同期内，应属于无效合同，原审法院认定高文林与刘吉成、许国华签订的合同有效错误。高文林为使无效合同合法化，将户口转入李桥村二组，其取得的土地承包经营权不符合法律规定，侵害了王道军的优先承包权。请求二审依法改判。
被上诉人高文林答辩称：原审判决认定案件事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉人上诉请求，维持原判。
经二审审理查明，原审判决认定的事实属实，本院予以确认。
二审另查明：二审审理期间，高文林针对王道军称高文林在其租地协议到期前就已经征用了本案争议土地的理由向本院提交了李桥社区居委会出具的证明一份，内容为：“2015年11月7日，2010年南城李桥社区居委会与建林木业高文林签订《征地协议书》，由建林木业高文林征用李桥社区二组西货场西大地土地4.6亩。但因王道军正在租用该土地，租赁期限未到，故该征地协议未履行。直到租赁期限到期后，该社区才于2013年7月与高文林签订了土地转让合同。目前该地仍由王道军占用。”
本院认为：针对王道军的上诉理由作如下分析评判：
（一）高文林与刘吉成、许国华之间签订的《农村土地承包经营权转让合同》是否以合法形式掩盖非法目的，该转让合同是否合法有效问题。王道军上诉称高文林将其户口转入李桥村二组欲使合同合法化，且该土地转让合同在王道军与许国华、刘吉成签订的土地租赁协议期内，转让合同应为无效合同。经查阅一审卷宗，高文林为证实其合法有效取得了本案争议土地的承包经营权，向一审法院提交了其与许国华的土地流转书面申请、《土地流转协议书》及《农村土地承包经营权转让合同》，证明许国华将其承包的西大片0.4亩耕地转让给高文林；高文林与刘吉成的土地流转书面申请、《土地流转协议书》及《农村土地承包经营权转让合同》，证明刘吉成将其承包的西大片0.28亩耕地转让给高文林；高文林同时提交了枣阳市人民政府颁发的农村土地承包经营权证。本院认为，上述证据能够证实高文林作为枣阳市南城办事处李桥村二组成员，受让该组转让的土地系经发包方同意的，并在政府农村土地承包经营权管理部门审核备案，最终由枣阳市人民政府颁发农村土地承包经营权证书确权。高文林与许国华、刘吉成之间签订的《农村土地承包经营权转让合同》系合法有效合同，高文林已合法取得了受让土地的承包经营权。王道军上诉称转让合同以合法形式掩盖非法目的，转让合同无效的理由无相关证据予以印证，亦与一、二审查明的案件事实不符，与法律规定相悖，本院不予支持。
（二）高文林与许国华、刘吉成签订的土地流转协议是否侵害了王道军的合法权益的问题。王道军上诉称高文林与许国华、刘吉成签订的土地流转协议侵害了其享有的优先承包权。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第一条第一款第（五）项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（五）同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”本案中，高文林系枣阳市南城办事处李桥村二组村民，而王道军系枣阳市南城办事处居民，非李桥村二组村民，不享有同等条件下的优先承包权，一审判决认定正确。故王道军的该上诉理由无法律依据，本院不予支持。
综上，原审判决认定案件事实清楚，裁判结果正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由王道军负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 勇
审判员 杜丹丹
审判员 陈淑娟
二〇一五年十二月一日
书记员 余 龙