浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初12332号
原告：兴业银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市万松东路555号瑞安国际大酒店东首裙楼一楼和八楼（统一社会信用代码：91330381698295276A）。
法定代表人：王章纯，行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：倪晓乐、赵劼，浙江安阳律师事务所律师。
被告：温州市裕新转向装置有限公司，住所地瑞安市汽摩配产业基地北区登峰路461号厂房一楼（统一社会信用代码：330381000080820）。
法定代表人：毛权东，经营者。
被告：毛权东，男，1974年12月9日出生，汉族，住瑞安市。
被告：毛权文，男，1976年7月22日出生，汉族，住瑞安市。
被告：瑞安市罗凤创奇汽车配件厂，住所地瑞安市塘下镇银岙村朝阳路（统一社会信用代码：330381000205842）。
法定代表人：毛权东，经营者。
原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安兴业银行）与被告温州市裕新转向装置有限公司（以下简称温州裕新公司）、毛权东、毛权文、瑞安市罗凤创奇汽车配件厂（以下简称创奇配件厂）金融借款合同纠纷一案，于2016年12月5日立案受理，适用简易程序于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行的委托代理人倪晓乐已到庭，被告温州裕新公司、毛权东、毛权文、创奇配件厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼，请求判令：一、判令温州裕新公司立即偿还原告借款本金637万元、期内利息69128.1元、逾期利息（以637万元为基数从2016年10月9日起按年利率7.50375%计算至实际偿还之日）、复利（以各期期内逾期利息为基数从各期利息逾期之日起按年利率7.50375%计算至实际偿还之日止）；二、若被告温州裕新公司不按期履行上述第一项债务，原告对被告瑞安市罗凤创奇汽车配件厂所有座落于××产业基地××路××号厂房及土地使用权折价款或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；三、被告毛权东、毛权文对被告温州裕新公司上述第一项债务承担连带保证责任；四、由被告承担本案律师代理费38870元及案件受理费。
事实与理由：为确保被告即温州裕新公司在原告处2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的债务的清偿，原告与被告创奇配件厂于2013年1月15日签订编号为3520134860-1的《最高额抵押合同》约定：被告创奇厂以其所有座落于××产业基地××路××号厂房[房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作为抵押物，为裕新公司在上述期间内向原告的借款提供抵押担保，抵押担保最高主债权金额为1067万元人民币。担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、以及实现债权的费用等。2013年1月17日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为原告，证书编号：瑞房他证瑞安字第××号。同日，原告又与创奇厂签订合同编号为3520134860-7的《最高额抵押合同》约定：被告创奇厂以其所有座落于××产业基地××路××号土地使用权[瑞国用（2011）第200-0204号]作为抵押物，为裕新公司在上述期间内向原告的借款提供抵押担保，抵押担保最高主债权金额为7826000元人民币。担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、以及实现债权的费用等。2013年1月17日就抵押事宜办理他项权登记，土地他项权利人为原告，证书编号：瑞他项（2013）第0058号。被告毛权东、毛权文于2015年2月12日分别向原告出具编号为：3520150815-1、3520150815-2号《最高额个人担保声明书》声明：自愿对裕新公司在2015年2月12日至2017年2月12日期间在原告处发生的债务提供担保；被担保主债务限额人民币1500万元；保证方式为连带保证；担保范围包括本金、期内利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2016年3月31日，原告与温州裕新公司签订合同编号为3520160710的《流动资金借款合同》约定：温州裕新公司向原告借款637万元，借款期限为七个月自2016年3月31日至2016年10月8日止，利率为固定利率，年利率为LPR1年期贷款基础利率加0.7025%（贷款实际发放之日上浮后年利率为5.0025%），每月的20日为结息日，结息日次日借款人应当偿还当期利息，借款到期日结清其余本息，借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利等相关内容。上述合同签订后，原告依约为温州裕新公司提供借款。但温州裕新公司仅正常支付2016年4月20日之前的利息，此后多次出现未按时支付利息的情形，2016年9月20日补还部分欠息直至贷款逾期，其余被告也没有依约代为偿还相关本息。
原告提供以下证据：
证据一、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件，证明原告主体资格；
证据二、被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件，证明被告主体资格；
证据三、最高额抵押合同复印件，证明原告与创奇厂签订《最高额抵押合同》事实；
证据四、最高额个人担保声明书复印件，证明二自然人自愿提供最高额保证事实；
证据五、流动资金借款合同复印件、借款借据复印件，证明原告与第一被告签订《流动资金借款合同》及原告依约支付借款事实；
证据六、第一被告银行账户流水清单复印件，证明款项交付及还款明细。
被告温州裕新公司、毛权东、毛权文、创奇配件厂未作答辩，亦未提供任何证据。
上述证据经出示，本院审查后认为符合证据真实性、合法性、关联性，应当予以采用。
本院经审理认定：2013年1月15日，为确保被告温州裕新公司在原告处2013年1月15日至2018年1月15日期间发生的债务的清偿，原告与被告创奇配件厂签订编号为3520134860-1的《最高额抵押合同》约定：被告创奇配件厂以其所有座落于××产业基地××路××号厂房[房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作为抵押物，为被告温州裕新公司在上述期间内向原告的借款提供抵押担保，抵押担保最高主债权金额为10670000元。担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、以及实现债权的费用等。2013年1月17日抵押登记。
同日，原告又与被告创奇配件厂签订合同编号为3520134860-7的《最高额抵押合同》约定：被告创奇配件厂以其所有座落于××产业基地××路××号土地使用权[瑞国用（2011）第200-0204号]作为抵押物，为温州裕新公司在上述期间内向原告的借款提供抵押担保，抵押担保最高主债权金额为7826000元。担保范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、以及实现债权的费用等。2013年1月17日办理抵押登记。
2015年2月12日，被告毛权东、毛权文分别向原告出具编号为：3520150815-1、3520150815-2号《最高额个人担保声明书》声明：自愿对温州裕新公司在2015年2月12日至2017年2月12日期间在原告处发生的债务提供担保；被担保主债务限额人民币15000000元；保证方式为连带保证；担保范围包括本金、期内利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
2016年3月31日，原告与温州裕新公司签订合同编号为3520160710的《流动资金借款合同》约定：温州裕新公司向原告借款637万元，借款期限为七个月自2016年3月31日至2016年10月8日止，利率为固定利率，年利率为LPR1年期贷款基础利率加0.7025%（贷款实际发放之日上浮后年利率为5.0025%），每月的20日为结息日，结息日次日借款人应当偿还当期利息，借款到期日结清其余本息，借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按逾期罚息利率计收复利等相关内容。上述合同签订后，原告依约为温州裕新公司提供借款。但温州裕新公司仅正常支付2016年4月20日之前的利息，此后多次出现未按时支付利息的情形，2016年9月20日补还部分欠息直至贷款逾期，其余被告也没有依约代为偿还相关本息。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告诉讼请求中，除律师费过高，本院根据借款金额酌情支持5000元外，其余诉讼请求的事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市裕新转向装置有限公司在本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金6370000元、期内利息69128.1元、逾期利息（以6370000元为基数从2016年10月9日起按年利率7.50375%计算至实际偿还之日）、复利（以各期期内逾期利息为基数从各期利息逾期之日起按年利率7.50375%计算至实际偿还之日止）；
二、若被告温州市裕新转向装置有限公司不按期履行上述第一项债务，原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行对被告瑞安市罗凤创奇汽车配件厂所有座落于瑞安市汽摩配产业基地北区登峰路461号厂房[房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]及土地使用权[瑞国用（2011）第200-0204号]折价款或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，分别在对包括上述债务在内编号为3520134860-1的《最高额抵押合同》、3520134860-7的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1067万元、7826000元为限；
三、被告毛权东、毛权文对被告温州市裕新转向装置有限公司上述第一项债务承担连带保证责任，在对包括上述债务在内编号为3520150815-1《最高额个人担保声明书》、3520150815-2号《最高额个人担保声明书》项下所有债务的最高保证金额分别为15000000元、15000000元为限；
四、被告温州市裕新转向装置有限公司在本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行律师代理费5000元；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57710元、减半收取28855元，由原告兴业银行股份有限公司温州瑞安支行负担119元，由被温州市裕新转向装置有限公司、毛权东、毛权文、瑞安市罗凤创奇汽车配件厂负担28736元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 戴亦蕾
二〇一七年三月三日
代书记员 刘淑慧