广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5281民初899号
原告：普宁市金信典当行有限公司。住所地：广东省普宁市流沙南平路南湖花园商住楼A幢东起1-2间门市。
法定代表人：马兴田，总经理。
委托代理人：卢汉仁，该公司业务员。
被告：张少卿，女，汉族，住广东省普宁市。身份证号码：×××0827。
原告普宁市金信典当行有限公司诉被告张少卿典当纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理，依法由审判员黄春燕适用简易程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告普宁市金信典当行有限公司的委托代理人卢汉仁到庭参加诉讼，被告张少卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告普宁市金信典当行有限公司诉称：被告于2015年7月20日向原告借款人民币（下同）20万元，约定月综合费率2.6%，被告以其位于普宁市流沙明华体育馆西侧A6栋西梯七至八楼东套（房产证号码：粤房地字第××号）房产作抵押，并已在市房管部门设定抵押登记。至2015年11月17日被告尚欠借款20万元，被告自2015年11月17日止未按约定支付综合费用，原告多次向被告主张权利未果。据此，原告起诉请求：1.被告张少卿归还拖欠的借款20万元及尚未结清综合费用（自2015年11月17日起按月2.6%的综合费率结至还清借款之日止）；2.原告对被告提供抵押的楼房享有优先受偿权；3.本案诉讼费用（受理费、财产保全费、评估费、拍卖费等）由被告承担。
原告普宁市金信典当行有限公司对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.企业法人营业执照复印件、典当经营许可证复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格。
2.被告居民身份证复印件1份，证明被告的民事主体资格。
3.当票、续当凭证、房地产他项权证复印件各1份，证明被告向原告借款20万元，约定月综合费率2.6%，被告将其位于普宁市流沙明华体育馆西侧A6栋西梯七至八楼东套（房产证号码：粤房地字第××号）房产作抵押，并已在市房管部门设定抵押登记。
被告张少卿没有答辩，也没有向法庭提供证据。
经审理查明：原告是依法成立并取得典当经营许可证的企业。2015年7月20日，被告向原告借款20万元，约定月综合费率2.6%，典当期限自2015年7月20日起至2015年8月19日止，被告在当票上签名确认借款事实。同时以其所有的位于普宁市流沙明华体育馆西侧A6栋西梯七至八楼东套（房产证号码：粤房地字第××号）房产向原告典当上述借款，并于2015年7月20日在普宁市房地产管理局办理抵押登记（房地产他项权证号：粤房地他项权证普他字第00038904号）。后该笔借款续当至2015年11月17日。续当期限届满后，被告仅付还至2015年11月17日的综合费用，未偿还该笔借款及2015年7月17日之后的综合费用。
本院认为：本案系典当纠纷。被告自愿将其所有的楼房向原告典当借款，并在当票签名确认，典当合同主体合格，双方约定按2.6%计算月综合费率，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定典当合同关系合法有效，应受法律的保护。被告典当借款20万元续当至2015年11月17日，本院予以认定。但2015年11月17日后5日内被告不赎当或者续当，又未支付任何费用，应视为绝当。绝当后，原告请求被告偿还当金20万元，理由充分，本院予以支持。虽然《典当管理办法》并未明确绝当后利息和综合费用是否应该继续计算以及如何计算，但因典当的本质即抵（质）押借款，因此绝当的发生也不会影响到典当抵（质）押借款的法律关系的定性，即典当行有权计算借款利息，利息的计算不因绝当的发生而受到影响。本案原、被告对超过典当期限如何计算利息未予明确约定，相关法律法规均未作强制性规定，原告请求从2015年11月17日起至借款还清之日按月2.6%计算综合费率，可视为本案借款被告张少卿占用期间原告所实际受到的利息损失，原告请求超过年利率24%部分，本院不予支持，故原、被告之间的借款绝当后的利息可按年利率24%计算。原、被告依法办理抵押登记，原告依法取得抵押物权，且原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权，依法对被告提供的抵押物享有优先受偿权。被告张少卿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条、《典当管理办法》第三十八条、第四十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张少卿应于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告普宁市金信典当行有限公司借款20万元及利息（自2015年11月18日起至还清欠款之日止按年利率24%计）。
二、原告普宁市金信典当行有限公司对被告张少卿提供典当的位于普宁市流沙明华体育馆西侧A6栋西梯七至八楼东套（房产证号码：粤房地字第××号，所有权人：张少卿）房产享有优先受偿权。
三、驳回原告普宁市金信典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元（原告已预交），由被告张少卿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审判员 黄春燕
二〇一六年六月十三日
书记员 杨 瀚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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