广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初534号
原告：广州银行股份有限公司前进支行，住所地广州市海珠区。
负责人：王羊，行长。
委托代理人：李相伦，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：文应豪，住广州市花都区。
被告：郁丰萍，住广州市花都区。
原告广州银行股份有限公司前进支行诉被告文应豪、郁丰萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州银行股份有限公司前进支行的委托代理人李相伦到庭参加了诉讼。被告文应豪、郁丰萍下落不明，经本院依法公告期限届满，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广州银行股份有限公司前进支行诉称：2014年9月1日，原告与被告文应豪签订《个人借款合同》，约定原告向其提供69万元的个人住房装修贷款，期限10年。原告与被告文应豪签订《抵押合同》，由其提供其名下位于广州市番禺区东环街东环路242号江南新村1街26座西梯XXX的房产作为抵押。被告郁丰萍于2014年7月31日向原告出具《同意共同承担债务声明》，自愿与被告文应豪共同承担上述债务。2014年9月15日，原告依约向被告发放69万元贷款。两被告违反上述合同约定，自2015年9月起未依约偿还本息。故起诉要求：1.解除原告与被告文应豪签订的《个人借款合同》；2.被告文应豪向原告偿还借款本金649750元、利息24943元、罚息1650.7元、复利680.94元，共计677024.64元，上述利息、罚息及复利暂计算至2016年1月12日，之后产生的利息、罚息及复利按照合同约定支付至还清全部款项之日；3.原告对被告文应豪名下位于广州市番禺区东环街东环路242号江南新村1街26座西梯601的房产享有优先受偿权；4.被告郁丰萍对上述债务承担连带责任；5.本案诉讼费用、公告费650元由两被告负担。
被告文应豪、郁丰萍均没有提出答辩意见和提交证据。
经审理查明：2014年9月1日，原告（贷款人）与被告文应豪（借款人）签订了一份《个人借款合同》，约定，根据借款人申请，贷款人同意向借款人发放个人综合消费贷款，借款金额为69万元；本合同项下借款仅限用于住房装修；本合同项下借款期限以贷款人实际发放该笔借款之日起计10年，实际借款期限以借款借据记载为准；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；本合同项下借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，借款利率按年调整；借款人未按本合同约定期限归还借款本息的（包括贷款人提前实现债权的情形），贷款人有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的相应借款利率加收50%，罚息计算期限从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，构成违约事件，贷款人有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项，要求借款人赔偿因其违约行为而给贷款人造成的一切损失并承担贷款人为实现其债权而产生的包括律师费在内的一切费用；等。
同日，原告（抵押权人）与被告文应豪（抵押人）签订了《抵押合同》，约定，抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与文应豪签订的上述《个人借款合同》（下称主合同）而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；抵押物为登记在被告文应豪名下的位于广州市番禺区东环街东环路242号江南新村1街26座西梯XXX；等。原告于2014年9月3日办理了抵押房屋的抵押登记手续，抵押权人为原告。
2014年7月31日，被告郁丰萍向原告出具了一份《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》（以下简称《声明书》），载明，“本人郁丰萍，由于本人的丈夫文应豪先生向贵行申请个人贷款，贷款的金额为69万元，贷款期限为10年，本人自愿与文应豪先生共同承担上述债务”。
合同签订后，原告依约于2014年9月15日向被告文应豪发放了借款69万元。被告文应豪收到原告发放的借款后，没有正常还款，原告遂于2016年1月15日向本院提起本案诉讼。截至2016年9月9日，被告文应豪尚欠借款本金649750元（其中到期本金97750元，未到期本金552000元）,正常利息49483.42元，罚息10534.36元（包括逾期利息和复利），罚息复利（逾期利息按照罚息利率计算的罚息）302.52元。
原告因两被告下落不明，支付了公告费650元。
本院认为：原告与被告文应豪签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方真实的意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，依法成立并生效。借款合同约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，构成违约事件，贷款人有权单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项，现原告向被告文应豪发放借款后，被告文应豪没有按时足额偿还借款本息，故原告要求解除其与被告文应豪签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。上述借款合同解除后，被告文应豪应将尚欠的借款本金649750元,正常利息49483.42元，罚息10534.36元还给原告，2016年9月9日之后的利息按提前收回的本金552000元按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计付，2016年9月9日后的罚息（逾期利息及复利）以逾期供款147233.42元（到期本金97750元+利息49483.42元）照罚息利率即中国人民银行同期同类贷款基准利率乘以1.95[（1+30%）×（1+50%）]计付。原告要求以逾期利息为基准按照罚息利率继续计算罚息，属于利息的重复计算，本院不予支持。另涉案抵押合同约定，主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，故在被告文应豪不履行上述清偿义务时，原告有权以被告文应豪所有并设定抵押的广州市番禺区东环街东环路242号江南新村1街26座西梯XXX折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。原告要求被告郁丰萍对上述债务承担共同还款责任，符合《声明书》的约定，本院予以支持。原告因两被告下落不明，支付了公告费650元，现原告要求由两被告负担，有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告广州银行股份有限公司前进支行与被告文应豪签订的《个人借款合同》；
二、被告文应豪在本判决生效之日起10日内向原告广州银行股份有限公司前进支行偿还借款本金649750元、利息49483.42元、罚息10534.36元，并从2016年9月10日起至实际清付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计付未到期本金552000元的利息，从2016年9月10日起至实际清付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率乘以1.95计付逾期供款147233.42元的罚息给原告广州银行股份有限公司前进支行；
三、被告文应豪在本判决生效之日起10日内向原告广州银行股份有限公司前进支行支付公告费650元；
四、如被告文应豪不履行本判决第二、三项所确定的债务，原告广州银行股份有限公司前进支行有权以被告文应豪所有并设定抵押的广州市番禺区东环街东环路242号江南新村1街26座西梯XXX折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告郁丰萍对本判决第二、三项所确定的债务承担共同还款责任；
六、驳回原告广州银行股份有限公司前进支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用14605元（其中受理费10700元、保全费3905元）,由被告文应豪、郁丰萍共同负担。上述受理费和保全费已由原告广州银行股份有限公司前进支行预交，原告广州银行股份有限公司前进支行同意由被告文应豪、郁丰萍在履行本判决时将其应负担的受理费和保全费直接支付给原告广州银行股份有限公司前进支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 涂广洪
代理审判员 余 洁
人民陪审员 杨二梅
二〇一六年十一月九日
书 记 员 贾 岚
卢俐桦