江西省铅山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1124民初310号
原告：吴振宇，男，1973年7月22日出生，汉族，铅山县人，大专文化，公务员，住江西省铅山县，
被告：侯世长，男，1975年12月5日出生，汉族，铅山县人，初中文化，个体户，住江西省铅山县，
被告：陈晓媛，女，1978年11月16日出生，汉族，铅山县人，初中文化，个体户，住江西省铅山县，
原告吴振宇与被告侯世长、陈晓媛民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴振宇到庭参加了诉讼，被告侯世长、陈晓媛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴振宇向本院提出诉讼请求：1、要求两被告归还原告借款420,000元；2、本案诉讼费由两被告承担；3、判决被告按借款协议把开心小区2栋11号、12号连通的2个店面和老水泥厂斜对面职工宿舍楼前的自建房抵扣给原告。事实和理由：两被告系夫妻关系，分3次向原告借款420,000元，有两被告出具的借条为证。2017年6月，两被告以到浙江投资考察为名，消失不见踪影，一直无法联系。原告为维护合法权益，向法院起诉要求两被告归还借款。
被告侯世长、陈晓媛未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
2017年2月18日，被告侯世长因房屋装修需要向原告借款60,000元，并签订了《借款协议》，约定：“……2018年1月18日前归还，若到期未全额归还，侯世长愿意除还清借款外支付给吴振宇违约金五万元整……”，被告陈晓媛在借款协议的“其他联系人（担保人）”处签字、捺印。借款后，被告侯世长按照口头约定的月利率5%支付了两个月的利息6,000元给原告。
2017年5月20日，被告侯世长、陈晓媛因生意资金周转需要向原告借款160,000元，并签订了《协议》，约定：“……2018年5月19日前全部归还，如未还清，愿意把夫妻购买部分产权的开心小区2栋11号、12号连通的两个店面折抵给吴振宇……”，协议签订后，原告扣除了8,000元作为利息，实际借给两被告的借款本金为152,000元。
2017年6月1日，被告侯世长、陈晓媛因生意资金周转需要，再次向原告借款200,000元，并签订了《协议》，约定：“乙方用夫妻位于铅山县窑坪里（永平镇老水泥厂斜对面职工宿舍楼前）的自建房作价20万抵押给甲方。二、双方约定借款期1年，利息每月1日按月息百分之二交付给甲方，如未和甲方协商而连续2个月没有给付利息，愿意除给清利息外并处违约金5万元整。三、……如未还清，并且未得到甲方续借同意，夫妻位于铅山窑坪里的自建房作价20万抵扣借款给甲方并协助甲方办理房产手续……”。
上述第一笔借款逾期后，经原告催收，两被告均无法联系，至今未归还借款。
另查明，2002年1月29日至2017年8月21日，属被告侯世长与陈晓媛的夫妻关系存续期间。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一，在本案中，原告提供的2017年2月18日签订的《借款协议》中有被告侯世长的签字、捺印，是双方的真实意思表示，合法有效，被告侯世长应当归还该笔借款60,000元。被告陈晓媛在借款协议的“其他联系人（担保人）”处签字、捺印，应当视为已经同意该笔借款，加之该笔债务发生在夫妻关系存续期间，故根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，该笔借款系夫妻共同债务，被告陈晓媛应当对该笔借款承担还款责任。
第二，关于2017年5月20日及6月1日的两笔借款，虽然两份《协议》约定的还款期限均未到期，但两被告不仅未归还2017年2月18日所借的到期借款，也未按照《协议》的约定支付2017年6月1日借款的利息，两被告已经以自己的行为表明不履行合同约定的义务，构成预期违约。故根据《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，原告可以提前要求两被告履行合同约定的还款义务，即要求两被告归还该两笔借款。另外，根据《合同法》第二百条“……利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，原告在2017年5月20日的借款中已经扣除的8,000元利息不得计算在本金内，应当以实际借款数额计算本金，故2017年5月20日的借款本金应为152,000元。
第三，关于原告“判决被告按借款协议把开心小区2栋11号、12号连通的2个店面和老水泥厂斜对面职工宿舍楼前的自建房抵扣给原告”的诉讼请求。首先，原告虽然与两被告在《协议》上对该“抵扣”有过约定，但截至法庭辩论终结前，原告并未提供证据证明其与两被告就该“抵扣”办理过不动产抵押登记。其次，即使办理过抵押登记，根据《物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，该“抵扣”也是法律所禁止的。因此，对原告的上述诉讼请求，本院不予支持。
第四，两被告经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭，放弃了庭审抗辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，两被告应当归还原告借款本金412,000元，对其他诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告侯世长、陈晓媛归还原告吴振宇借款412,000元，该款限本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决书制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7,600元，减半收取为3,800元，由被告侯世长、陈晓媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
自本判决书内容生效之日起，权利人可向本院申请执行，申请执行年限为二年。
审判员 詹六一
二〇一八年三月十五日
书记员 章光桥
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不明确的，借款可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。