四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初646号
原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司，地址：西昌市长安村北路（长安村十组）。
法定代表人李丛彪，系该公司董事长。
委托代理人张杰，四川谦亨律师事务所律师（特别授权）。
被告四川沱江路桥建设工程股份有限责任公司，地址：自贡市富顺县富世镇西干道延伸段大转盘。
法定代表人黄小平，系该公司董事长。
委托代理人杨继平，四川月城律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人陈波宇，四川月城律师事务所律师（特别授权）。
被告成都雪丰劳务有限责任公司，住址：成都市武侯区龙腾西路3号5栋1单元1层33号。
法定代表人李宏，系该公司总经理。
原告凉山州锦城建筑机械租赁有限责任公司（以下简称：锦城公司）诉被四川沱江路桥建设工程股份有限责任公司（以下简称：路桥公司）、成都雪丰劳务有限责任公司（以下简称：雪丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2016年2月18日立案受理后，依法由审判员阿苏嘉佳适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理，原告锦城公司的委托代理人、被告路桥公司的委托代理人到庭参加了诉讼，被告雪丰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告锦城公司诉称，被告路桥公司因建设工程施工需要，于2014年4月21日与原告签订了《建筑施工机械租赁合同》，租用原告的塔式起重机（塔吊）。合同约定：租赁期从2014年2月21日至工程结束；租金按月支付；不按合同约定支付租金逾期15日，出租人有权解除合同，承租人应当支付违约金并赔偿损失；违约金为2万元等。合同签订后原告按照合同约定提供了符合合同要求的塔式起重机（塔吊），履行了合同的约定义务，被告也予以接收。但被告接收塔吊后仅仅支付了14万元租金后剩余租金一直拖欠未支付，给原告造成了巨大的经济损失。因此请求人民法院依法判令：一、解除原被告之间的《建筑施工机械租赁合同》，退还被告租用的塔吊；二、被告支付截止2015年10月14日所欠塔式起重机租金共计161433元；剩余租金按照每月11000元计算至退还塔吊之日止。并按照6%/年的标准从2015年10月14日开始支付拖欠租金的资金占用利息直至付清租金为止。判令被告支付违约金2万元。三、由被告承担本案的一切诉讼费用。
被告路桥公司辩称，1.塔吊的实际使用人是成都雪丰劳务有限责任公司；2.塔吊的租赁费应该由成都雪丰劳务有限责任公司支付；3.塔吊随时都可以取回。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、《四川省建筑施工机械租赁合同》及《西溪工地塔机临时结算清单》。证明根据合同约定未归还原告的是合同第二条11000/月租金的塔吊，合同第八条约定违约后违约方应当支付违约金20000元。
证据2、付款凭证。证明2014年10月28日从被告沱江公司的项目部转出80000元塔吊租金到原告账上。
被告的质证意见为：对证据1中的《四川省建筑施工机械租赁合同》。1.实际承租人是成都雪丰劳务公司，签名的张芝才是成都雪丰劳务公司的员工，我公司未授权给张芝才去签合同，我们盖章是为了协助雪丰公司方便在质监局备案。2.塔吊安装使用后才签的合同，所以我们没有合同原件，合同原件在成都雪丰公司。对证据1中的《西溪工地塔机临时结算清单》，我公司至今没收到此单，塔吊使用时间是2月份，但签合同的时间是4月份，清单上支付租金的是雪丰公司，由此可证明该塔吊租用的是雪丰公司，使用的也是雪丰公司。对证据2的证据三性有异议。所谓的一标段并没有注明是我公司的一标段，原告不止是跟我公司有往来，此笔钱不能证明是由我公司支付的。
被告路桥公司为支持其辩解理由，向本院提交了以下证据：
证据1、施工日志。证明2号塔吊2014年12月8日已拆除。
证据2、劳务承包合同、借支单、协议、总结算单。证明：1.塔吊的实际使用者是雪丰公司，锦城公司亦知晓和认可这一客观事实，应由雪丰公司承担租赁费给付责任。沱江路桥公司将西昌市西溪新营村拆迁与安置融合示范点项目工程的劳务和机具（其中包括塔吊）承包给被告雪丰公司，在塔吊租赁合同上签章是因为塔吊已经在工地上实际使用，而被告雪丰公司没有在事前与锦城公司签订租赁合同，也没有向质监局、安监局及时备案，接受职能部门的检测检验，被告雪丰公司的资质资料及公章等在成都，被告雪丰公司为了及时满足向质监局、安监局及时备案及不延误工期，在其请求下，沱江路桥公司在被告雪丰公司签字的租赁合同上签章，替被告雪丰公司签订合同，签订租赁合同的意愿及实际使用塔吊者均是被告雪丰公司，应由雪丰公司承担支付租赁费的义务。2.雪丰公司和李宏认可塔吊租赁费用由其承担。在西昌市司法局西溪乡司法所见证下签订协议，明确雪丰公司对本案涉及的工程剩余民工工资及后期产生的民工工资及一切费用（一切费用自然包括了塔吊租赁费）由其承担，其法定代表人李宏亦在总结算单中承诺：一标段人、机具（机具自然包括本案涉及的塔吊）材料等所有与本项目有关费用均由本人(李宏)负责支付。3.雪丰公司应向锦城公司支付塔吊租赁费。被告雪丰公司2014年10月31日向沱江路桥公司借支了10万元资金支付塔吊租赁费，沱江路桥公司不欠雪丰公司塔吊租赁费及其劳务费。
证据3、证人证言。证明：1.雪丰公司确系该项目的施工单位；2.张芝才、李凌峰系雪丰公司西溪项目部管理人员。
证人张登富证实：其系泥水工，由被告雪丰公司招聘进工地，并发放工资。据其了解，塔吊的使用时间是2015年，第一个塔吊是2014年12月拆除的，工程于2015年4、5月份就完工了，另一台塔吊就没有使用一直放置至今，塔吊驾驶员的工资由雪丰公司发放。至于塔吊属于哪家公司，证人并不清楚。另，张芝才、李凌峰、李宏三人系雪丰公司管理人员。
证人冷松证实：其系钢筋工，与雪丰公司签订的劳务合同，张芝才、李宏系雪丰公司管理人员。由于钢筋作业是工程的前期作业，完工后就退场，所以冷松不清楚塔吊的具体使用时间。
证据4、塔吊司机工资结算单。证明：塔吊是雪丰公司在使用，塔吊师傅的工资是雪丰公司在支付。
原告的质证意见为：对证据1的真实性、合法性、关联性无异议。对证据2中证据的三性均有异议。1.《劳务承包合同》中只有雪丰公司的公章，没有路桥公司的公章。所有协议、结算单也只有签字没有公章，对其真实性、合法性有异议。关于本案的关联性，反映不出实际使用的是雪丰公司，锦城公司知晓此事的证明力不足。2.证明路桥公司替被告雪丰公司在租赁合同盖章，证明不符合事实。3.按照国家现行法律规定，关于塔吊的租赁应该由总包方来承租，而不是所谓的劳务公司来租赁。路桥公司的第二项证明目的，没有经原告方确认，这是路桥公司单方的意思表示。被告路桥公司的第三项证明目的，系二被告之间的内部关系，与本案无关。以上这组证据系被告单方面的证据，不能达到其证明目的。对证据3有异议，我公司认为证人说的停止使用和租用是两个法律概念。张芝才和李凌峰是雪丰公司的管理人员，我们无法核实，也与本案无关。二被告方至今没有任何关于塔吊相关租用事宜的书面约定，以此来对抗原告的诉求这是在法律上站不住脚的。对证据4的三性有异议，与本案无关。
经审查，原告提供的证据1、2真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。被告提供的证据1真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信；证据2中《劳务承包合同》真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信；《借支单》与本案无关，故本院不予采信；《协议》、《结算单》系路桥公司与雪丰公司之间的约定，对双方约定的内容原告并不知情，该证据与本案无关，故本院不予采信；证据3证人证言，真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。证据4与本案无关，本院不予采信。
经审理查明：被告路桥公司承建了西昌市西溪乡新营村与拆迁安置融合示范点项目，并将该项目的劳务部分承包给被告雪丰公司。被告路桥公司因建设工程施工需要，于2014年4月21日与原告锦城公司签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》，该合同约定：“1.设备使用地点为西昌市西溪乡新营村拆迁与安置融合示范点项目，租赁年限从2014年2月21日起至工程结束止；2.承租设备为塔式起重机QTZ4510租赁费9000元/月，QTZ5010租赁费11000元/月，租金按月支付，支付期限为满月后第五个工作日；3.出租人向承租人收取定金10000.00元；4.承租人应当为出租人提供承租机械进出场安全作业环境、其他维护作业的协助和便利；5.任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，给对方造成损失的，应当赔偿损失，双方约定违约金为20000.00元；6.承租人不按合同约定支付租金，逾期超过15日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失。”，该合同经双方公司签字确认并加盖公司印章。在双方签订该《租赁合同》之前，原告公司的两台塔吊实际已于2014年2月21日进场作业，其中型号为QTZ4510的塔吊于2014年12月8日拆除退场，剩余型号为QTZ5010的塔吊放置在被告路桥公司的工地上。在合同履行期间，原告公司陆续收到租赁款140000.00元，最后一笔租赁款80000.00元于2014年10月28日由被告路桥公司汇入原告公司账户，此后，原告公司就再未收到任何租赁款。该建设工程至今尚未竣工，型号为QTZ5010的塔吊于2015年4、5月期间停用，被告路桥公司在该设备停用后一直未通知原告锦城公司将该塔吊取回。原告锦城公司多次找到被告路桥公司协商塔吊租赁费并于2015年11月派人到现场查看，发现塔吊的电缆线已经被拆除，原告在与被告锦城公司协商无果的情况下向本院提起诉讼。
另查明，被告路桥公司在庭审中称原告锦城公司可以随时去取回型号为QTZ5010号的塔吊，但当原告公司事后去拆除该塔吊时，被告路桥公司未按照双方的约定为原告锦城公司提供协助和便利，原告锦城公司后于2016年5月6日自带设备将塔吊取回。
本院认为：被告路桥公司因建设工程施工需要，与原告签订了《四川省建筑施工机械租赁合同》，并在合同上加盖其公司印章，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”被告路桥公司未按合同约定支付租金，属违约行为，除应当按照约定履行支付租金的义务外，还应承担违约责任。原告锦城公司的两台塔吊于2014年2月21日进场作业，其中型号为QTZ4510的塔吊于2014年12月8日拆除退场，租金为（9000元/月×9个月10天=84000元），型号为QTZ5010的塔吊租赁费为11000元/月，原告虽于2016年5月6日才取回，但原告锦城公司实际于2015年11月就派人到现场查看，当即发现塔吊的电缆线已经被拆除，故原告锦城公司于当时就应当知道该塔吊已不再使用，结合被告路桥公司长期拖欠租金的情况，原告锦城公司应知道该塔吊继续留置在被告路桥公司工地上无任何意义，只会导致原告的损失不断扩大。《中华人民共和合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”故本院认为原告锦城公司型号为QTZ5010的塔吊租赁费的计算时间应为2014年2月21日至2015年11月，租赁费应为（11000元/月×21个月=231000元），上述两台塔吊的租赁费共计315000.00元，扣除被告已支付的140000.00元，被告路桥公司还欠原告锦城公司175000.00元租赁费未支付。原告锦城公司要求被告路桥公司按照6%/年的标准从2015年10月14日开始支付拖欠租金的资金占用利息直至实际付清为止的诉讼请求，依照《中华人民共和合同法》第一百一十二条一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”之规定，本院予以支持。原告锦城公司要求被告路桥公司赔偿违约金20000.00元的诉讼请求，因原、被告双方在《租赁合同》中已明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，本院予以支持。被告路桥公司在辩解中称该公司虽与原告签订合同，但其不是实际的承租者，被告雪丰公司才是实际的承租者，应由雪丰公司承担相应的责任。庭审中，路桥公司向法庭提供了其与雪丰公司签订的《劳务承包合同》、《协议》、《结算单》等证据，以此证明路桥公司非塔吊的实际承租者，本案与其公司无关联，这些证据中部份加盖了雪丰公司的印章，但均未加盖路桥公司的印章，该组证据皆系被告路桥公司与雪丰公司之间的约定，只应对合同双方产生效力，该约定不能对抗第三人，且原告锦城公司对该约定内容并不知情，故路桥公司向本院提供的证据不足以证明其辩解理由的成立，故本院对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的《建筑施工机械租赁合同》；
二、由被告路桥公司在本判决生效后五日内支付原告锦城公司租金175000.00元，并按照6%/年的标准从2015年10月14日起支付拖欠租金的资金占用利息直至付清为止；
三、由被告路桥公司在本判决生效后五日内支付原告锦城公司违约金20000.00元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费3929.00元，由被告负担(此款原告已垫付，被告在履行上述义务时径直给付原告)
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行的期间为两年。
审判员 阿苏嘉佳
二〇一六年六月十三日
书记员 沙 开 旺
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供
证据。当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证
据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的。由负有举证责任的当事人承担不利后果。