济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初6447号
原告：李安宁，男，1963年10月24日出生，汉族，盛源化肥有限责任公司职工，住济南市
委托诉讼代理人：王冰，北京德和衡（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李金龙，北京德和衡（济南）律师事务所实习律师。
被告：马吉义，男，1962年5月30日出生，汉族，济钢职工，住济南市
被告：李安玉，女，1965年7月11�出生，汉族，济南第二毛纺厂退休职工，住济南市
原告李安宁与被告马吉义、被告李安玉合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月20日公开开庭进行了审理，原告李安宁及其委托诉讼代理人王冰、李金龙，被告马吉义、被告李安玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李安宁向本院提出诉讼请求：1.确认济南市历城区钢城新苑东15号楼2-202室和历城区钢城新苑东15号楼2-114地下室的房产所有权归原告所有，并判令被告将上述房产协助过户给原告；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告马吉义为原告李安宁的妹夫，2008年济钢面向其职工出售单位内部商品房，作为济钢职工的被告知道原告正准备买房，便找到原告，让原告顶其名购买济钢的内部商品房。原告于2008年4月14日从�工商银行账户里取现金两万元，在自己家中将两万元现金交付给被告的妻子李安玉参与摇号。后原告于2008年5月23日将首付款18万元汇入到被告工商银行账户，余款办理了住房公积金贷款，金额为340000元，系原告通过被告的公积金账户办理。数日后，原告又在自己家中将1万元地下室定金交付给李安玉，余款39600元是原告从家中拿的现金，和被告一同去的开发商处交付。2009年10月份原告开始替被告还贷。2011年3月初，原告对房屋进行装修，2011年5月底，原告及其家人入住该房至今。2013年6月13日，原告给被告一张用于物业交费的工商银行卡，让被告去历城地税局交房屋契税，原告曾分别于2013年3月7日和2013年3月12日向该卡存入8500元和500元，用于交纳房屋契税，钢城新苑东15号楼2-202契税8164.11元，钢城新苑东15号楼2-114契税1488元，共交契税9652.11元。2013年12月10日，原告和被告�同去交住宅专项维修基金，钢城新苑东15号楼2-202住宅专项维修基为17187元，钢城新苑东15号楼2-114住宅专项维修基金为2380元，共计19567元，系原告直接给被告现金让其交付。2014年12月25号，原告和被告一同前往房管局办理房产证，登记费320元，房本费220元，均是原告当场将现金交付给被告，再让被告去办理。从选房、装修、交税等都是原告和被告一同操办，现在原告想将该房产过户到自己名下，与被告多次协商，但被告不同意，原告为维护自身合法权益，诉至法院。
被告马吉义辩称，1、我没有跟原告包括原告家人签署过任何合同，根本就不存在什么合同纠纷案。2、钢城新苑系济钢职工福利购房，只能职工购买。3、我从没有找到原告，说过自己顶名为原告买房。4、我借岳父家的钱购买钢城新苑东15号楼2-202室和2-114地下室的原因是岳父母一家住房条件不好，我妻子央求我购买新房让其父母居住，我要求岳父母借给我买房的钱便可以来居住。至今我没有还给他们钱，我也没有撵过他们。5、原告只是在选房时拿着借给我们的钱到过现场，选房、贷款等事都是我和我妻子一同办理的。房子的电话、物业费卡、水电卡等都是我本人亲自去办理。6、原告与我多次协商房子过户的事情不属实，9月3日协商不成至今我们就没有再见过，他们没有跟我协商过。
被告李安玉辩称，意见与被告马吉义一致。
原告为支持其诉讼请求提交证据如下：
证据一，钢城新苑东15号楼2-202室与2-114地下室房产证及销售不动产统一发票各一份。拟证明涉案房屋及地下室买卖的事实，涉案房屋价款为544274元，地下室价款为49600元，并依法取得不动产权，不动产登记的�有权人为马吉义。经二被告质证，二被告无异议，本院予以确认。
证据二，中国工商银行个人业务凭证二份，中国建设银行取款凭证一份。拟证明原告于2008年4月14日取现金2万元用来参与买房摇号，2008年5月23日将18万元购房首付款转账给被告马吉义。经二被告质证，二被告对证据的真实性无异议，该款项确实是用来参与摇号，但认为上述款项均系被告向原告的借款。经本院审查，对该款项用于摇号的事实予以确认。
证据三，钢城新苑东15号楼2-202室及2-114地下室契约纳税申请表、税收转账专用完税证及POS签购单各一份，借记卡账户历史明细清单一份，住宅专项维修基金专用收据二份，2014年12月25日山东省非税收入通用票据四份，2013年12月11日收据一份，2013年5月15日山东省地方税务局机打发票一份，2011年3月5日至2011年5月12日装修材料送货单、搜款收据、代收销货单凭证及销售合同一组，收条六份。拟证明原告支付了涉案房屋的契税9652.11元，物业卡中存入物业费8000元和500元，支付住宅专项维修基金19567元，房产证登记费320元，工本费220元，涉案房屋装修花费91835元。上述证据经二被告质证，二被告对证据的真实性均无异议，但认为，契税9652.11元、住宅专项维修基金19567元、房产证登记费320元、工本费220元均系原告自愿支付，不属于二被告向原告的借款；对于物业费8000元和500元，因房屋及地下室都由原告居住使用，该费用应该由原告交纳；对于装修花费91835元，系原告自愿装修，与二被告无关。经本院审查，对上述证据的真实性本院予以确认。
证据四，原告李安宁工商银行借记卡2013年1月1日至2016年10月9日交易明细清单9份（银行还贷凭证），被告马吉义工�银行还贷卡2014年9月11日至2016年4月11日交易明细清单2份。拟证明涉案房屋的银行贷款由原告按月偿还。经二被告质证，二被告对证据的真实性无异议，但认为，涉案房屋的贷款系被告马吉义申请，按揭贷款的还款也是由被告马吉义个人偿还，原告的银行账户的款项与还贷无关。经本院审查，原告提交的证据不能证明马吉义还贷卡上用于还贷的款项系原告支付，对此证据的效力本院不予确认。
证据五，证人孙立玲、证人赵守文的证言各一份，并申请了两人到庭作证，拟证明原告是借被告之名购买了涉案房产，并一直居住至今。证人孙立玲、证人赵守文当庭作证时均称，原告李安宁顶名买房一事系由原告告知，其他事项不知情。对于证人证言中“实际出资人”的情况不清楚，对证言中“顶马吉义之名购买”是听原告说的。证言是原告写好后，�人在上面签的名。上述证人的当庭作证经原被告质证，原被告对证人的当庭证言无异议，本院认为，证人证言不能证明原告借被告之名购买涉案房产，对此本院不予确认。
证据六，原告李安宁20**年3月至2016年12月工资计算单一组，崔玉英中国农业银行存折一份，李安宁与崔玉英结婚证一份。拟证明原告收入低，崔玉英自2008年2月已失业，无力向外借款。经二被告质证，二被告无异议，本院予以确认。
证据七，马吉义车辆信息查询单一份。拟证明马吉义经济收入尚可，与其所述借款买房不相符。经二被告质证，二被告对证据的真实性无异议，但认为，买车与买房是两个概念，被告李安玉请求其父母住涉案房屋，被告马吉义要求原告父母出钱才能来住，不出钱不能来住。经本院审查，上述证据与本案无关，本院不予采信。
证据八，户口本一份，房屋买卖合同一份，济南市房屋登记信息查询结果证明二份。拟证明原告出售了化肥厂的房子，在济南没有自有住房。经二被告质证，二被告对户口本无异议，对房屋是否出售不清楚。本院经审查，上述证据与本案无关，本院不予采信。
证据九，原告李安宁工商银行借记卡2015年5月29日至2016年11月28日账户历史明细清单一份。拟证明李安宁从其卡号工商银行卡中向马吉义工商银行卡转账用于偿还银行贷款，每月转账2200元。原告自2009年8月18日到2011年一直以现金的方式，每月10号以前将2200元交给被告李安玉。2011年之后有了账号，就开始从原告银行卡转账，转到了账号中。经二被告质证，二被告对上述款项的支付无异议，但认为，原告支付上述款项为承租原告房屋的租金。本院经审查，认为上述�据仅能证明被告收款的事实，不能证明原告用此款还贷的事实，对上述证据的证明效力本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年7月5日，被告马吉义与济南鲍德房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，内容为：被告马吉义购买济南鲍德房地产开发有限公司开发的钢城新苑东15号楼2单元202号房，建筑面积143.47㎡，套内建筑面积124.31㎡，商品房单价为每平方米3800元，总金额545186元。签订合同当日，买受人已支付合同总价款205186元，作为首付款。余款办理住房公积金贷款，金额为34万元。2010年10月7日，被告马吉义与济南鲍德房地产开发有限公司签订钢城新苑地下室买卖协议一份，约定被告马吉义购买东15号楼二单元014号地下室，面积19.84㎡，单价2500元/㎡，总价款49600元。上述合同签订后，被告马吉义�照合同约定，于2009年8月19日办理了按揭贷款，贷款总额34万元，贷款期限17年。济南鲍德房地产开发有限公司于2011年8月5日、2011年10月26日分别向被告马吉义开具了钢城新苑东15号楼2-202室、2-114地下室的销售不动产统一发票。2013年6月13日，被告马吉义缴纳了9652.11元契税，地税局向被告马吉义开具了完税证。2013年12月10日开具住宅专项维修基金收据二份，其中业主姓名一栏均为马吉义，交存金额总计19567元。2014年12月25日，被告办理了涉案房屋的房屋产权证。
另查明，原告李安宁与崔玉英系夫妻关系，被告马吉义与被告李安玉系夫妻关系，原告李安宁与被告李安玉系同胞兄妹关系。被告马吉义在购买上述房屋及办理上述房屋房产证的过程中，所支付的购房首付款、契税、住宅专项维修基金、办理房产证登记费、工本费等费用，均系原告李安宁与崔玉英支付。
又查明，本案涉案房屋的银行贷款，是通过被告马吉义的工资卡按月偿还。自贷款几个月后，原告李安宁开始向被告马吉义支付2200元，并约定该款项须于每月10日之前支付。
本院认为，原告李安宁出资首付款由被告马吉义以被告名义购买商品房，原告认为自己应为涉案房屋的实际出资人，并述称其与被告之间曾有过顶名购房的协议。关于原告的上述陈述，被告辩称并未与原告达成过任何协议，原告也未能提供充足证据予以证明，故对原告陈述的顶名购房协议一事，证据不足，本院不予采信。根据钢城新苑东15号楼2-202室及2-114地下室的购房合同、契税证明、住宅维修基金交费凭证以及房屋产权证中记载的权利人均为被告马吉义，且原被告之间也无有关物权转让内容的相关协议，故对于原告李安宁要求�认涉案房屋的所有权归其所有，并要求被告协助过户的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告李安宁的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告李安宁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 周继贤
人民陪审员 杨淑琴
人民陪审员 屈培亭
二〇一七年三月三日
书 记 员 杨 丽