湖南省株洲市荷塘区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）湘0202执异26号
异议人（案外人）曾亦罗，男，1943年3月26日出生，汉族，住湖南省攸县。
申请执行人周信，男，1990年9月16日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。
被执行人易才康，男，1966年4月28日出生，汉族，住湖南省攸县。
被执行人王湘萍，女，1968年9月14日出生，汉族，住湖南省攸县。
被执行人易鹰，男，1990年11月21日出生，汉族，住湖南省攸县。
被执行人谭文忠，男，1970年5月3日出生，汉族，住湖南省攸县。
被执行人王英，女，1972年12月23日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。
被执行人攸县康泰环保砖制造有限责任公司，住所地：湖南省攸县莲塘坳镇新华村丝瓜塘组。
法定代表人易才康，该公司负责人。
本院在执行申请执行人周信与被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司民间借贷纠纷一案中，异议人曾亦罗对本院拍卖被执行人王英位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋提出书面异议，本院受理后，依法由审判员文勇担任审判长并主审本案，与审判员肖伟群、人民陪审员朱双明组成合议庭进行了书面审查。本案现已审查终结。
异议人曾亦罗称，申请执行人周信与被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司民间借贷纠纷一案，王英是被告，株洲市荷塘区人民法院（2015）株荷法民一初字第795号判决已生效，异议人对（2016）湘0202执117号拍卖的执行裁定书不服，提出异议，位于攸县网岭镇的房屋属于异议人所有，并非王英所有，请求法院中止对该房屋的执行。
异议人曾亦罗为支持其异议请求，向本院提供了异议人身份信息、被执行人王英身份信息、（2015）株荷法民一初字第795号民事判决书、（2016）湘0202执117号执行裁定书、房屋测量费票据、收条、房屋转让协议、证明等证据材料。
申请执行人周信辩称，申请执行人评估拍卖的房屋即位于攸县网岭镇的登记在王英名下，王英系本案的被执行人。申请执行人请求处理被执行人的财产符合法律规定。根据物权法的相关规定，房屋产权以登记为准。
申请执行人周信未向本院提供证据。
本院为查明本案事实，依法调取了房屋登记簿。
本院查明，位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋于2001年10月18日办理了土地登记手续，国有土地使用权证号为攸国用（2001）字第09／23号；于2004年4月16日办理了房屋登记手续，房屋所有权证号为00010681号，房屋所有权人、土地使用权人均系被执行人王英，建筑面积为409.36㎡。2015年5月14日，本院立案受理了周信诉易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、张孝勇、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司民间借贷纠纷一案。在诉讼过程中，本院根据申请执行人周信的申请于2015年6月1日保全查封了被执行人王英名下所有的位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋，建筑面积：409.36㎡。2015年9月30日，本院作出了（2015）株荷法民一初字第795号民事判决书，判决：1、易才康、王湘萍偿还周信借款本金人民币261000元及利息7000元；2、易才康、王湘萍自2015年5月15日起至借款还清之日止以未还借款本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准向周信支付逾期付款利息；3、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司对以上债务及利息承担连带清偿责任；4、驳回周信其他诉讼请求。本案受理费5260元，保全费2020元，合计7280元，由易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司承担。判决生效后，周信向本院申请强制执行，本院立案受理了申请执行人周信与被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司民间借贷纠纷执行一案，并于2017年7月26日查封了被执行人王英名下所有的位于湖南省株洲市攸县网岭镇的一套。本院依据已经发生法律效力的（2015）株荷法民一初字第795号民事判决书，向被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司公告送达了执行通知书，责令被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司自公告期满后次日起三日内自动履行生效法律文书确定的义务，但被执行人易才康、王湘萍、易鹰、谭文忠、王英、攸县康泰环保砖制造有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。2017年8月22日，本院作出了（2016）湘0202执117号执行裁定书，裁定拍卖被执行人王英名下所有的位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋一套。异议人不服该裁定，遂提出执行异议。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。本案中，位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋登记的房屋所有权人、土地使用权人均为被执行人王英，本院对该房屋采取查封、拍卖措施合法。而异议人提供的证据不足以证明其主张该房屋属其所有的事实，异议人对该房屋不享有足以排除强制执行的权益。故异议人要求中止对该房屋的执行，与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第十一条第一款、第十二条、第十六条第二款、第十七条、第二十四条、第二十五条第一款（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人曾亦罗提出要求中止执行位于湖南省株洲市攸县网岭镇的房屋的异议请求。
案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 文 勇
审 判 员 肖伟群
人民陪审员 朱双明
二〇一八年八月三日
书 记 员 舒 敏
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。
案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。
第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。
指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。
办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。
第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。
第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。
人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。
人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。