宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初3051号
原告：汪海英，女，1977年12月5日出生，汉族，现住大武口区。
委托诉讼代理人：高娅，宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。
被告：刘涛，男，1982年6月4日出生，汉族，个体，现住平罗县。
被告：哈丽琼，女，1988年5月9日出生，回族，新华保险公司职工，现住平罗县。
原告汪海英诉被告刘涛、哈丽琼民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪海英的委托诉讼代理人高娅，被告刘涛到庭参加诉讼。被告哈丽琼经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款370000元及违约金129500元（从2016年8月6日计算至2016年9月10日），律师费7000元，合计506500元；2.原告对二被告所有的位于大武口区永康北路香榭星海湾**号房屋在其债权范围内享有优先受偿权（以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿）；3.本案诉讼费用有二被告承担。事实和理由：被告刘涛与哈丽琼系夫妻关系。2016年6月6日二被告向原告汪海英借款370000元，并出具一张借条予以确认。后又签订了一份《抵押还款协议》，约定借款期限为两个月，即2016年6月6日至2016年8月5日。该协议签订后第二天，二被告以共同共有的位于大武口区�康北路香榭星海湾**号房屋向原告汪海英设定抵押并办理了房产抵押登记，约定抵押期限自2016年6月6日至2016年8月5日。借款到期后，二被告未按时还款，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告刘涛辩称，借条是被告出具的，承认向原告借了370000元，但是原告始终没有将370000元借款支付给被告。双方办理的抵押手续属实，在借款之前就办理了抵押手续。
被告哈丽琼未到庭参加诉讼，未向法庭提交书面答辩意见。
本案经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系，2016年6月6日二被告向原告出具借条一张，内容为：今借到汪海英现金叁拾柒万元整（￥370000元整）。同日，原告与二被告签订一份《抵押还款协议》，约定还款金额370000元，二被告自签订协议之日起至2016年8月5日前还清（其中2016年7月5日还款200000元，剩余款项在2016年8月5日还清）；二被告将共同共有的位于大武口区永康北路香榭·星海湾**号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第D2016*****号）作为还款的抵押；抵押担保范围为本协议项下的欠款、违约金及实现债权费用（包括不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）；二被告如不能按期还清欠款，则需承担违约金按照逾期每日总欠款的百分之一计算。《抵押还款协议》签订后第二天，双方对上述房屋办理了他项权抵押登记。最后还款期限届满后，由于二被告一分未付，双方纠纷成诉。
另查明，原告委托宁夏宁正律师事务所律师高娅为其诉讼代理人，高娅向原告出具一张收到律师费7000元的白条。
本院认为，原告与二被告签订的《抵押还款协议》合法有效。二被告向原告借款370000元，原告已经履行了出借人的义务，双方已经形成合法的借贷法律关系。现还款期限已经届满，二被告应该向原告偿还借款本金370000元；原告要求二被告按照《抵押还款协议》承担违约金符合法律规定，但按约定的逾期每日总欠款的百分之一计算过高，本院调整为按月利率2%计算，同时将计算起止时间调整为2016年8月6至本案庭审之日（2016年9月5日）止，则二被告应向原告支付违约金7400元（370000元×1个月×月利率2%）；原告要求二被告承担律师费7000元，由于原告仅提交一张白条，不能提交交纳律师费的正规发票，本院不予支持；被告刘涛主张370000元的借款未实际支付的抗辩理由由于不能提交相关证据佐证，本院不予采纳。被告哈丽琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百�十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘涛、哈丽琼于本判决生效后十日内偿还原告汪海英借款370000元，违约金7400元，合计377400元；
二、如被告刘涛、哈丽琼逾期未偿还上述借款及违约金，原告汪海英对被告刘涛、哈丽琼抵押的位于大武口区永康北路香榭·星海湾**号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第D2016*****号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告汪海英的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百�十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8866元，减半收取4433元，由原告汪海英负担1130元，被告刘涛、哈丽琼负担3303元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 岳勇
二〇一六年九月二十七日
书记员 张嫒
附：本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理�限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的，人民法院应于支持；
（二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可�向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。