河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1602民初234号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行。
负责人：方壮丰，行长。
委托代理人：罗洵，系该公司员工。
被告：河源市隆昌贸易有限公司。
法定代表人：钟名锋。
被告：钟名峰，男。
被告：钟远芳，女。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行诉被告河源市隆昌贸易有限公司、钟名峰、钟远芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗洵到庭参加了诉讼，被告河源市隆昌贸易有限公司（下简称：隆昌贸易公司）、钟名峰、钟远芳经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告隆昌贸易公司于2014年9月25日与原告签订了《小企业流动资金借款合同》（以下称为《借款合同》），合同约定：原告向被告隆昌贸易公司发放小企业流动资金贷款800000元用于货物采购，期限为1年，贷款年利率为8.1%，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,还款方式为按月还息、到期一次性还本，被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按支付的利息，按罚息利率计收利息，罚息按借款利率加收50%的罚息。同日，被告钟名峰、钟远芳与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，自愿把其名下坐落于河源市紫金县城镇沿江中路威鼎华庭房产证号分别为粤房地权证紫字第×××号、粤房地权证字第×××号的两套房产用于抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（粤房地他项权证紫字第×××）；同日，被告钟名峰、钟远芳与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，约定两被告对被告隆昌贸易公司项下的债务承担连带责任保证。合同签订后，原告于2014年9月30日向被告隆昌贸易公司发放了800000元流动资金贷款，被告隆昌贸易公司、钟名峰在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》上予以盖章、签名确认，但被告隆昌贸易公司未按照借款合同的约定贷款偿还贷款本息，截止到2015年11月13日，共计拖欠贷款本金800000元，利息31055.99元（实际拖欠利息以原告信贷计算机系统记录为准）。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、被告隆昌贸易公司归还贷款本金800000元以及该笔贷款本息实际还清前产生的利息（暂计至2015年11月13日拖欠的利息31055.99元，实际偿还利息以原告信贷计算机系统记录为准），上述款项合计831055.99元；2、被告钟名峰、钟远芳对被告隆昌贸易公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对粤房地权证紫字第21000143**号、粤房地权证紫字第21000143**号抵押房产享有优先受偿权；4、上述被告承担本次诉讼的全部费用。
原告对其起诉陈述事实提供的证据有：1、营业执照、组织机构代码、身份证；2、结婚证；3、小企业流动资金借款合同；4、小企业最高额抵押合同；5小企业最高额保证合同；6、小企业额度借款支用单及小企业法人授信业务借据、公司贷款放款单；7、信贷管理系统本息截屏图；8、房地产权证及他项权证。
被告隆昌贸易公司、钟名峰、钟远芳未作答辩，也没有提供证据。
本院查明：2014年9月25日，原告与被告隆昌贸易公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号：×××）。合同约定：原告向被告隆昌贸易公司发放小企业流动资金贷款800000元用于货物采购；合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，不低于上浮35%；还款方式为按月还息、到期一次性还本还款法；未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收利息，罚息按贷款利率加收50%的罚息。
同日，原告与被告钟名锋、钟远芳签订《小企业最高额抵押合同》，约定由被告钟名锋、钟远芳提供位于河源市紫金县城镇沿江中路威鼎华庭1幢B座第十七+1层1704房（房产证号：粤房地权证紫字第×××号）、河源市紫金县城镇沿江中路威鼎华庭1幢B座第十九层1904房（粤房地权证字第×××号）为被告隆昌贸易公司向原告的借款作抵押担保。双方于当日到房管部门办理了抵押登记手续，证号为粤房地他项权证紫字第×××号。同日，原告与被告钟名锋、钟远芳另签订一份《小企业最高额保证合同》，约定：被告钟名锋、钟远芳为被告隆昌贸易公司向原告的借款本息作连带保证责任担保，保证期间自主合同项下的债务履行期限届满之日两年止。
2014年9月30日，原告将贷款800000元划至被告隆昌贸易公司指定的账户中，被告隆昌贸易公司在原告出具的小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据中盖章确认。在履行合同的过程中，被告隆昌贸易公司未按约定如期向原告偿还贷款利息，原告经追索无果后，于2016年1月25日向本院提出起诉。
本院认为：被告隆昌贸易公司向原告借款800000元，有《小企业流动资金借款合同》及《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》为证，事实清楚，双方的债权债务关系成立。在合同履行过程中，被告隆昌贸易公司没有按约偿还借款，已构成逾期违约，应承担违约责任。因此，原告请求被告隆昌贸易公司归还贷款本金800000元并按合同的约定计付利息，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告钟名锋、钟远芳签订的《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。
根据《小企业最高额抵押合同》，被告钟名锋、钟远芳对被告隆昌贸易公司向原告的贷款提供位于河源市紫金县城镇沿江中路威鼎华庭1幢B座第十七+1层1704房、1幢B座第十九层1904房（房产证号分别为：粤房地权证紫字第×××号、粤房地权证字第×××号）作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：粤房地他项权证紫字第×××号），事实清楚，系为合法有效的抵押。被告隆昌贸易公司违约，原告有权根据合同约定主张对抵押财产优先受偿。因此，原告主张对上述两套抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
根据《小企业最高额保证合同》，被告钟名锋、钟远芳对被告隆昌贸易公司向原告的贷款提供连带责任担保，事实清楚，形成合法有效的保证关系。被告隆昌贸易公司逾期未还款，被告钟名锋、钟远芳应当按约定在担保范围内对被告隆昌贸易公司的债务承担连带保证责任。因此，原告请求被告钟名锋、钟远芳对被告隆昌贸易公司的借款承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告隆昌贸易公司、钟名峰、钟远芳经本院传唤未到庭应诉，应视为其放弃原告起诉事实的抗辩。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、《中国人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告河源市隆昌贸易有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行借款本金800000元及2016年9月23日前欠的利息11837.69元，并从2016年9月24日起以800000元为基数，按《小企业流动资金借款合同》的约定计付利息至本判决确定的履行期限届满之日止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司河源市分行对被告钟名峰、钟远芳提供作为抵押担保的位于河源市紫金县城镇沿江中路威鼎华庭1幢B座第十七+1层1704房、1幢B座第十九层1904房（房产证号分别为粤房地权证紫字第×××号、粤房地权证字第×××号）享有优先受偿权。
三、被告钟名峰、钟远芳对被告河源市隆昌贸易有限公司的上述第一项还款承担连带清偿责任。
本案诉讼费12110元，公告费260元，合计12370元，由被告河源市隆昌贸易有限公司、钟名峰、钟远芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 潘 晖
代理审判员 龚海燕
人民陪审员 邓贵英
二〇一六年十一月十日
书 记 员 刘瑜妍