江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐商初字第00186号
原告中国银行股份有限公司邳州支行，住所地在邳州市解放路42号。
负责人孙远来，该支行行长。
委托代理人孙克，江苏汇君律师事务所律师。
委托代理人王强，江苏汇君律师事务所律师。
被告徐州白桦山木业有限公司，住所地在邳州市官湖镇红加路南侧。
法定代表人杨振华，该公司经理。
委托代理人耿圣莉，江苏好佳律师事务所律师。
被告邳州市振华木业有限公司，住所地在邳州市官湖镇红加路南侧。
法定代表人杨振华，该公司经理。
委托代理人耿圣莉，江苏好佳律师事务所律师。
被告杨振华。
委托代理人耿圣莉，江苏好佳律师事务所律师。
被告李学梅。
委托代理人耿圣莉，江苏好佳律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司邳州支行（以下简称中国银行邳州支行）与被告徐州白桦山木业有限公司（以下简称白桦山公司）、邳州市振华木业有限公司（以下简称振华木业）、杨振华、李学梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理后依法组成合议庭，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行邳州支行的委托代理人王强，被告白桦山公司、振华木业、杨振华、李学梅的委托代理人耿圣莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行邳州支行诉称：2014年2月20日，中国银行邳州支行与白桦山公司签订了《授信额度协议》，约定中国银行邳州支行向白桦山公司提供850万元授信额度。2014年11月3日，中国银行邳州支行与白桦山公司签订《流动资金借款合同》，约定借款350万元；2014年11月4日，中国银行邳州支行与白桦山公司签订《商业汇票承兑协议》，约定承兑金额为200万元。协议签订后，中国银行邳州支行按约向白桦山公司支付了借款。上述借款由振华木业提供最高额抵押担保，由振华木业、杨振华、李学梅提供最高额连带责任保证担保。现还款期限届满，白桦山公司无力还款，担保人亦不履行担保责任。请求人民法院依法判令：1、白桦山公司偿还借款本金450万元、利息521168.65元（计算至2015年2月15日）及至判决履行完毕之日的利息；2、中国银行邳州支行对振华木业提供的抵押物享有优先受偿权；3、振华木业、杨振华、李学梅对上述债务承担连带保证责任；4、案件受理费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由被告承担。
庭审过程中，原告将其诉讼请求具体明确为，请求人民法院依法判令：1、白桦山公司偿还借款本金350万元及利息（截至2015年5月26日的利息为176437.11元，此后继续按照合同约定计付利息至履行完毕之日止）；2、白桦山公司支付承兑汇票垫付款本金993375元及利息（截至2015年5月26日的利息为54635.83元，此后继续按照合同约定计付利息至履行完毕之日止）；3、中国银行邳州支行对振华木业提供的抵押物享有优先受偿权；4、振华木业、杨振华、李学梅对上述债务承担连带保证责任；5、案件受理费、保全费由被告承担。
被告白桦山公司、振华木业、杨振华、李学梅共同答辩称：中国银行邳州支行起诉的借款、抵押、担保均属实。中国银行邳州支行要求支付借款的逾期罚息，虽有合同依据，但在起诉前，基于被告企业现状，中国银行邳州支行曾口头承诺不再主张逾期罚息。另外，根据涉案合同关于管辖权的约定，本案应由江苏省邳州市人民法院管辖。
经审理查明：2014年2月20日，白桦山公司与中国银行邳州支行签订合同编号为150319689E201401的授信额度协议，约定中国银行邳州支行向白桦山公司提供授信额度850万元，具体种类及金额为短期流动资金贷款额度350万元，银行承兑汇票敞口额度100万元，按照循环方式使用；授信期限为自协议生效之日起至2015年1月14日止，担保采用以下方式进行：由振华木业、杨振华、李学梅提供最高额保证，签订相应的最高额保证合同；由振华木业提供其名下位于邳州市官湖镇红加路南侧的国有土地使用权及相应房产所有权为该笔借款提供最高额抵押，并签订相应合同。除当事人另有约定外，在本协议、单项协议生效后，因订立、履行本协议、单项协议所发生的与本协议或单项协议有关的一切争议，双方可协议解决，协商不成，任何一方可依法向依照本协议、单项协议行使权利义务的中国银行其他机构住所地的人民法院起诉。
同日，振华木业与中国银行邳州支行签订最高额抵押合同，合同编号为150319689DY2014，约定：担保的主合同为白桦山公司与中国银行邳州支行签订的编号为150319689E201401的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议，主债权为主合同项下实际发生的债权，担保范围为主合同项下发生的全部债务，以及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。抵押担保的最高本金余额为850万元，抵押物包括房产所有权（建筑面积1316722.32平方米，评估价值646.34万元，房屋所有权证编号为邳房权证官湖字第邳公房060061号）；国有土地使用权（面积9593平方米，评估价值274.36万元，土地使用权证编号为邳国用2008第0140号）。同日，振华木业与中国银行邳州支行就同一抵押事实，又签订了邳州市房地产抵押合同（邳州市房产管理局监制），邳州市国有土地使用权抵押登记合同书（邳州市国土资源局制），均约定上述合同为振华木业与中国银行邳州支行签订的合同编号为150319689DY2014最高额抵押合同的补充协议，如有不一致内容以150319689DY2014最高额抵押合同为准。2014年3月13日，邳州市住房和城乡建设局颁发邳房他证2014字第02**号他项权证，载明：权利人为中国银行邳州支行，房屋所有权证号为邳公房060061，房屋坐落于官湖镇红加路南侧，抵押债权数额为450万元。同日，邳州市国土资源局颁发邳他（2014）第0004号他项权证，载明：权利人为中国银行邳州支行，土地证号为邳国用2008第01**号，坐落于官湖镇红加路南侧，土地抵押金额为100万元。
2014年2月20日，振华木业，杨振华和李学梅分别与中国银行邳州支行签订合同编号为150319689BZ2014-2、150319689BZ2014-3的最高额保证合同，均约定：担保的主合同为白桦山公司与中国银行邳州支行签订的编号为150319689E201401的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议，主债权为主合同项下实际发生的债权，担保范围为主合同项下发生的全部债务，以及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。保证担保的最高本金余额为450万元，保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。如主合同项下除本保证外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中国银行邳州支行最高额保证合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2013年11月25日，白桦山公司与中国银行邳州支行签订流动资金借款合同，合同编号为150319689D201402，约定：本协议属于白桦山公司与中国银行邳州支行签订的编号为150319689E201401的授信额度协议项下的单项协议。白桦山公司向中国银行邳州支行借款350万元购芯板，借款期限3个月12天，自实际提款日起算；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；利率为固定利息，年利率7.85%，借款期限内该利率保持不变；按日计息，日利率为年利率／360，按月结息，结息日为每月的20日，21日为付息日；对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按照罚息利率计收罚息。对未按时还清的利息及罚息，按罚息利率计收复利。固定利率贷款的罚息采取浮动利率，浮动周期为4个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月对应日，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利息为重新定价日中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮40.18%，罚息利率为贷款基础利率上浮40%。借款人应于2014年11月3日一次性提款，还款时间为2015年2月14日，还款金额为350万元。借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，中国银行邳州支行有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成，任何一方可以依法向贷款人或者依照本合同、单项协议行使权利义务的中国银行股份有限公司其他机构住所地的人民法院起诉。2014年11月3日，根据白桦山公司申请，中国银行邳州支行向白桦山公司发放贷款350万元。借款到期后，白桦山公司未按照约定还本付息，截至2015年5月26日，白桦山公司尚欠借款本金350万元，利息、罚息、复利176437.11元。
2014年11月4日，白桦山公司与中国银行邳州支行签订编号为150319689201402号的商业汇票承兑协议，约定：本协议属于白桦山公司与中国银行邳州支行签订的编号为150319689E201401的授信额度协议项下的单项协议。承兑申请人白桦山公司向承兑人中国银行邳州支行申请签发承兑汇票一张，金额200万元，出票日期为2014年11月5日，到期日为2015年2月5日。申请人于汇票到期日前将应付票款交存在承兑人处开立的结算账户；申请人于承兑前向承兑人缴存承兑汇票票面金额的50%，金额为100万元，作为承兑保证金。如承兑汇票到期之日申请人不能足额交付票款，导致承兑人对外垫款的，承兑人对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫款金额的万分之五向申请人计收罚息，自垫款之日起按月计收复利，直至申请人还清垫款为止。因申请人不履行或不适当履行本协议项下内容，给承兑人造成的任何损失均由申请人承担，包括汇票本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）及其他因申请人违约而引起的费用。本协议生效后，因订立、履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成，依法向承兑人住所地的人民法院起诉。
2014年11月6日，中国银行邳州支行按照上述商业汇票承兑协议约定，开具出票人为白桦山公司、收款人为邳州市宁威板材加工厂，出票日期为2013年11月6日，到期日为2015年2月5日的银行承兑汇票1张，票面金额为200万元。承兑汇票到期后，中国银行邳州支行于2015年2月9日将该承兑汇票予以兑付。2015年3月23日，白桦山公司偿还中国银行邳州支行承兑汇票垫付款本金6625元，利息500.07元。截至2015年5月26日，白桦山公司尚欠承兑汇票垫付款本金993375元，利息54635.83元。
上述事实，有当事人陈述、授信额度协议、流动资金借款合同、借款借据、商业汇票承兑协议、承兑汇票、托收凭证、中国银行邳州支行贷款发放交易流水单、还款账户明细、最高额保证合同两份、最高额抵押合同、邳州市房地产抵押合同、邳州市国有土地使用权抵押登记合同书、房产他项权证、土地他项权证等证据证实，本院予以确认。
本院认为：一、本院对本案有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。”本案中，被告白桦山公司、振华木业、杨振华、李学梅在收到本院送达的起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书等法律文书后，未在答辩期内对管辖权提出异议，且本院受理本案并不违反级别管辖与专属管辖的规定，故本院对本案有管辖权。
二、中国银行邳州支行具有贷款业务、承兑业务经营权，其与白桦山公司之间的借款合同关系、商业汇票承兑关系、与振华木业、杨振华、李学梅之间的保证担保合同关系有授信额度协议、流动资金借款合同、借款借据、商业汇票承兑协议、承兑汇票、托收凭证、最高额保证合同等证据证实；设立上述法律关系，系双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有法律约束力。
中国银行邳州支行已经依约履行了发放350万元贷款的义务，相应取得了要求偿还350万元贷款本息的请求权。由于白桦山公司在借款期限届满后没有依约清偿借款，因此白桦山公司应偿还尚欠的借款本金350万元并按照合同约定支付相应的利息给中国银行邳州支行。
中国银行邳州支行按照约定为白桦山公司签发了金额为200万元的银行承兑汇票，并在汇票到期后向收款人兑付了票款，白桦山公司应在汇票到期前将票款足额交存于中国银行邳州支行，但白桦山公司未履行上述义务，属违约行为，应承担清偿本案诉争垫付款本息的责任。
白桦山公司主张中国银行邳州支行曾口头承诺不再主张逾期罚息，但中国银行邳州支行不予认可，且白桦山公司未提供证据证明中国银行邳州支行曾做出过上述承诺，故白桦山公司要求免除涉案借款逾期罚息的主张，没有事实依据，本院不予采信。
三、振华木业向中国银行邳州支行提供了最高额抵押担保，并办理了法定的抵押物登记手续，中国银行邳州支行所取得的抵押权受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，中国银行邳州支行依法享有对邳房他证2014字第02**号房屋他项权证项下财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在450万元范围内的优先受偿权；依法享有对邳他（2014）第0004号土地他项权证项下财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在100万元范围内的优先受偿权。
四、振华木业、杨振华、李学梅在保证合同中均明确约定对本案诉争借款本息及实现债权的费用等承担连带责任保证担保，且明确约定债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。本案中，中国银行邳州支行在保证期间内向保证人振华木业、杨振华、李学梅主张权利，要求其对本案诉争借款本息承担连带清偿责任，不违反法律规定，本院予以支持。振华木业、杨振华、李学梅承担保证责任后，可以依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，向白桦山公司追偿或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条第一款、第五十二条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条之规定，判决如下：
一、徐州白桦山木业有限公司于本判决生效后十日内向中国银行股份有限公司邳州支行偿还借款本金350万元及利息（截至2015年5月26日的利息、罚息、复利为176437.11元，此后继续按照借款合同约定的利率、逾期罚息利率据实计算利息、罚息、复利至实际给付之日止）；
二、徐州白桦山木业有限公司于本判决生效后十日内向中国银行股份有限公司邳州支行偿还承兑汇票垫付款本金993375元及利息（截至2015年5月26日的罚息、复利为54635.83元，此后继续按照商业汇票承兑协议约定的利率据实计算罚息、复利至实际给付之日止）；
三、在徐州白桦山木业有限公司未足额偿还上述借款本息的情况下，中国银行股份有限公司邳州支行有权对邳房他证2014字第02**号房屋他项权证项下财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在450万元范围内优先受偿，对邳他（2014）第0004号土地他项权证项下财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在100万元范围内优先受偿；
四、邳州市振华木业有限公司、杨振华、李学梅对上述债务承担连带清偿责任，邳州市振华木业有限公司、杨振华、李学梅承担保证责任后，有权向徐州白桦山木业有限公司追偿或者要求承担连带保证责任的其他保证人清偿其应承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46948元，保全费5000元，合计51948元，由中国银行股份有限公司邳州支行负担2353元，由徐州白桦山木业有限公司、邳州市振华木业有限公司、杨振华、李学梅共同负担49595元（原告中国银行股份有限公司邳州支行已预交，徐州白桦山木业有限公司、邳州市振华木业有限公司、杨振华、李学梅随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；账号：10×××75）。
审 判 长 魏志名
代理审判员 赵 涛
代理审判员 单德水
二〇一五年六月十日
书 记 员 蒋慧娟
附：本判决所依据的实体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十二条第一款当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。