广东省惠州市惠阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠阳法民一初字第959号
原告：刘甲，男，汉族。
原告：刘乙，女，汉族。
共同委托代理人：王晓明，系广东九韬律师事务所律师。
被告：黎某某，女，汉族。
委托代理人：李振良、罗文广，系惠州市惠阳区中心法律师服务所法律工作者。
被告：刘丙，男，汉族。
第三人：缪某某，男，汉族。
委托代理人：李某某，系第三人妻子。
原告刘甲、刘乙诉被告黎某某、刘丙及第三人缪某某确认合同效力纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓明、被告黎某某委托代理人李振良、罗文广及被告刘丙到庭参加诉讼，第三人缪某某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两原告系被告刘丙与前妻叶某某共同生育的子女。1997年叶某某因病去世后，两被告经人介绍相识并于1998年3月16日登记结婚。2006年9月14日，两被告未经两原告同意擅自转让惠州市惠阳区秋长镇市场西街11号的房产，并将房屋转让款39万元据为己有。该房产系刘丙和叶某某夫妻共同财产，两原告作为叶某某法定继承人，享有该房产的继承权，为该处房产的共有权人。两被告未经两原告同意擅自转让房产，并将房屋转让款非法占有，损害了两原告的合法权益。为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求：1、判决两被告转让惠州市惠阳区秋长镇市场西街X号房产的行为无效。2、本案诉讼费用由两被告承担。
原告为其陈述的事实提供的证据有：
1、原告身份证；2、被告身份证；3、婚姻状况证明；4、审查处理结果；5、结婚登记申请书；6、证明；7、公证书；8、委托书；9、收条；10、国有土地使用证；11、广东省人民政府房屋所有权证。
被告黎某某辩称：1、被告黎某某不存在将涉案房屋转让给缪某某的事实。原告没有提供证据证明本案两被告买卖合同事实的证据。本案涉案房屋是本案被告刘丙与本案原告刘乙共同转让给第三人的行为，因公证处授权委托书需签字，在办公证时候我方才知道房屋被出卖。被告黎某某考虑与刘丙是夫妻关系及与原告的关系才在授权委托书签字，但签字不能证明是房屋所有人之一，是转让时避免税费过高，因被告刘丙及原告要求才签字。原告必须举证被告黎某某有无在房屋买卖合同上签字，确认被告黎某某是否是房屋转让人。2、被告刘丙作为房屋所有权人与第三人买卖房屋行为已经发生法律效力，且未违反行政法规强制性规定，合同有效。物权法第9条、15条有明确规定。本案中被告刘丙与第三人签订房屋买卖合同符合法律规定，合同有效，但是一直没办理房屋转让登记，只能证明房屋没有过户。3、本案中被告刘丙房屋买卖合同行为，是在与前妻共有财产没有分割情况下擅自转让产生的继承纠纷，该纠纷应当通过其他法律途径处理。4、即使本案两被告无权处分房屋所有权的行为，从06年转让至今已经多年，两原告已经知道两被告无权处分该房产，两原告已经对两被告行为默认，因此不论本案是否存在继承权，法律都应当保护。
被告黎某某为其陈述提交如下证据：房产登记簿档案查询单。
被告刘丙辩称，对原告诉请无异议。
被告刘丙提交如下证据：1、调解方案；2、公证书；3、收条；4、证人的证明及居民身份证复印件；5、广东省商品房买卖合同；6、个人购房合同；7、4份证明。以上证据证明房屋来源是被告刘丙的前妻父亲从香港拿钱建设的，涉案房产仍在被告刘丙名下。
第三人缪某某未答辩亦未提交证据。
经审理查明，两原告是被告刘丙与前妻叶某某的子女，1997年1月，叶某某死亡。1998年3月16日，两被告登记结婚。被告刘丙是位于惠阳区秋长镇市场西街X号房屋的所有权人，该房屋登记时间为1991年4月2日。2006年9月14日，两被告公证委托李某某办理上述房屋转让给第三人的过户事宜。庭审时，被告刘丙陈述，上述房屋转让款第三人已于2006年9月份支付完毕，证件及房产也已交给第三人。
本院认为，本案为确认合同效力纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告未举证证明涉案房产转让行为存在上述法律规定的无效情形，故对原告的请求，本院不予支持。第三人缪某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应以缺席论处。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告刘甲、刘乙的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告刘甲、刘乙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 叶仕平
审判员 李小芬
审判员 张少琼
二〇一五年十二月七日
书记员 李 幸
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
广东省惠州市惠阳区人民法院文件稿纸
拟稿
单位民一庭拟稿
时间12月7日
审判长
独任审判员签名拟稿人秘密
等级发印
行发
范份
围数
及请打印份承办单位领导
签名核稿
单位核稿人文件
编号（2015）惠阳法民一初字第959号收文
时间月日首长批发核稿
意见广东省惠州市惠阳区人民法院
民事判决书
（2015）惠阳法民一初字第959号
原告：刘小军，男，汉族，1984年7月8日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。
原告：刘秋梅，男，汉族，1982年7月1日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。
共同委托代理人：王晓明，系广东九淘律师事务所律师。
被告：黎小红，女，汉族，1964年10月27日出生，住址：广东省惠州市大亚湾西区。
委托代理人：李振良、罗文广，系惠州市惠阳区中心律师服务所法律工作者。
被告：刘优明，男，汉族，1956年1月1日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。
第三人：缪南享，男，汉族，1965年9月8日出生，住址：惠州市惠阳区。
原告刘小军、刘秋梅诉被告黎小红、刘优明及第三人缪南享确认合同效力纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王晓明、被告黎小红委托代理人李振良、罗文广及被告刘优明到庭参加诉讼，第三人缪南享未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：两原告系被告刘优明与前妻叶丽共同生育的子女。1997年叶丽因病去世后，两被告经人介绍相识并于1998年3月16日登记结婚。2006年9月14日，两被告未经两原告同意擅自转让惠州市惠阳区秋长镇市场西街11号的房产，并将房屋转让款39万元据为己有。该房产系刘优明和叶丽夫妻共同财产，两原告作为叶丽法定继承人，享有该房产的继承权，为该处房产的共有权人。两被告未经两原告同意擅自转让房产，并将房屋转让款非法占有，损害了两原告的合法权益。为维护原告合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求：1、判决两被告转让惠州市惠阳区秋长镇市场西街11号房产的行为无效。2、本案诉讼费用由两被告承担。
原告为其陈述的事实提供的证据有：
1、原告身份证；2、被告身份证；3、婚姻状况证明；4、审查处理结果；5、结婚登记申请书；6、证明；7、公证书；8、委托书；9、收条；10、国有土地使用证；11、广东省人民政府房屋所有权证。
被告黎小红辩称：1、被告黎小红不存在将本案房屋转让给缪南享的事实。原告没有提供证据证明本案两被告买卖合同事实的证据。本案涉案房屋是本案被告刘优明与本案原告刘秋梅共同转让给第三人的行为，在公证处授权委托书的签字，在办公证时候才知道房屋被出卖。被告黎小红考虑与刘优明是夫妻关系，及与原告的关系才在授权委托书的签字，但签字不能证明是房屋所有人之一，是转让时避免税费过高，因被告及原告要求才签字。原告必须举证被告黎小红有无在房屋买卖合同上签字，确认被告黎小红是否是房屋转让人。2、被告作为房屋所有权人与第三人买卖房屋行为已经发生法律效力，且未违反行政法规强制性规定，合同有效。物权法第9条、15条有明确规定。本案中被告刘优明与第三人签订房屋买卖合同符合法律规定，合同有效，但是一直没办理房屋转让登记，只能证明房屋没有过户。3、本案中被告刘优明房屋买卖合同行为，是在与前妻共同财产没有分割情况下擅自转让产生的继承纠纷，该纠纷应当通过其他法律途径处理。4、即使本案两被告无权处分房屋所有权的行为，从06年转让至今已经多年，两原告已经知道两被告无权处分该房产，两原告已经对两被告行为默认，因此不论本案是否存在继承权，法律都应当保护。
被告黎小红为其陈述提交如下证据：房产登记簿档案查询单。
被告刘优明辩称：对原告诉请无异议。
被告刘优明提交如下证据：1、调解方案；2、公证书；3、收条；4、证人的证明及居民身份证复印件；5、广东省商品房买卖合同；6、个人购房合同；7、4份证明。以上证据证明房屋来源是被告刘优明的前妻父亲从香港拿钱建设的。
第三人缪南享未答辩。
经审理查明，两原告是被告刘优明与前妻叶丽的子女，1997年1月，叶丽死亡。1998年3月16日，两被告登记结婚。被告刘优明是位于惠阳区秋长镇市场西街11号房屋的所有权人，该房屋登记时间为1991年4月2日。2006年9月14日，两被告公证委托李爱珍办理上述房屋转让给第三人的过户事宜。庭审时，被告刘优明陈述，上述房屋转让款第三人已于2006年9月份支付完毕，证件及房产也已交给第三人。
本院认为，本案为确认合同效力纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告未举证证明涉案房产转让行为存在上述法律规定的无效情形，故对原告的请求，本院不予支持。第三人缪南享经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃权利，应以缺席论处。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告刘小军、刘秋梅的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告刘小军、刘秋梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长叶仕平
审判员李小芬
审判员张少琼
二Ｏ一五年十二月七日
书记员李幸
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。