陕西省山阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）陕1024民初378号原告：吴长荣，男，汉族。委托诉讼代理人：刘安民，陕西丰阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢晓东，山阳县148法律服务所法律工作者。被告：刘谋，男，汉族。被告：刘晓刚，男，汉族。原告吴长荣与被告刘谋、刘晓刚农村建房施工合同纠纷一案，本院2017年4月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴长荣及委托诉讼代理人谢晓东、被告刘晓刚到庭参加了诉讼，被告刘谋经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴长荣向本院提出诉讼请求：判令二被告支付拖欠原告建房工程款32850元以及前述欠款按银行同期贷款利率产生的利息（利息从2014年8月20日起计算到清偿之日止）。事实与理由：2014年春，被告将其位于中村镇街道的私人住宅修建工程的施工承包给原告，并约定：工程占地面积110平方米，从地梁往上建二层半，总建筑面积310平方米。包括主体建设、墙体粉白（水泥拉毛上白灰）、地板砖铺设、灶房贴墙瓷、卫生间贴墙瓷。原告从2014年3月11日（农历）开始带工人施工，当年9月底房屋建成。2014年10月，被告入住新居。按照约定，原告完成的工程量总额为82850元。被告已经支付原告工程款50000元，尚欠32850元未付清。原告多次向被告索要其拖欠的工程款，被告均找借口不予支付。被告恶意拖欠工程款，构成违约，故原告起诉。刘谋辩称，2014年间，原告吴长荣给村里其他人建房，被告见吴长荣建房还可以，于是就让吴长荣来给被告家建房。建房的具体事情，都是吴长荣与刘晓刚商谈的。吴长荣来建房前，被告家的地基地梁已经处理好了，吴长荣来建的是地梁以上的所有工程。房子一层主体建好后，被告因为与邻居之间的地界纠纷产生矛盾，被告就离家走了，之后建房的事情被告就不知道了。被告家房子存在一些质量问题，表现有墙面不平，地板砖有空的，台阶造面不平整等。刘晓刚辩称：被告父亲刘谋找原告吴长荣来给被告建房，被告要求吴长荣提供建房合同，吴长荣提供了一份他给杨转良建房的合同，然后被告手抄了一份，但吴长荣又说最好是打印合同，之后合同迟迟没有打印双方也没有签字，吴长荣就开始进场施工了。被告多次提出签书面合同，而吴长荣迟迟不见动静，最后合同的事情不了了之。具体商谈建房事项过程中，吴长荣提供了与杨转良的建房合同，被告看了合同后，同意按照该合同具体内容给被告建房。该合同约定有付款方式及时间、工程质量等。施工中，因为工程质量问题、施工时间问题、进度付款问题等双方产生分歧。有矛盾后，一些事情吴长荣就不管了，灶台也没有按约定修建，还人为破坏了楼上的水管。双方约定建房的建筑材料都是被告方提供，原告承包所有施工的劳务费，费用按建房面积计算，每平方米价格为235元。房屋建好后，吴长荣、被告方及其他工人当面用尺子测量了建房面积，具体数字被告记不清了，原告起诉称建房面积为310平方米，被告认为没有这么大面积，具体面积可以去测量。原告起诉要钱，被告认为原告还未按约定将工程干结束，具体有灶台没有做，台阶没有做完，墙面白灰没有收浆，人为破坏了水管等。本院经审理认定事实如下：2014年初，被告刘谋找原告吴长荣给被告家建房，达成意向后被告刘晓刚（刘谋之子）与原告吴长荣商谈了建房具体细节，但双方就建房施工未形成书面合同。现根据双方陈述，可以确认原、被告之间达成建房口头约定，主要内容为，被告刘晓刚将自家房屋建设工程施工承包给原告吴长荣，被告提供所有建筑材料，原告按照被告的要求具体组织工人施工，被告施工费用按照最终建房的实际面积结算，每平方米价钱为235元。工程按进度付款，房屋建起后付清全部工程款。2014年3月11日（农历）原告组织工人开始给被告施工建房，2014年9月底（农历）房屋基本完成施工。2014年底，被告家人入住新建房屋生活至今。2014年12月27日（农历）被告带领工人张建民、李佰荣等人到建房现场测量建房面积,被告刘晓刚拉尺子参与了测量。建房过程中，被告刘晓刚陆续给付原告吴长荣建房款50000元。原、被告就建房施工有关费用至今未结算。当事人有争议的事实：1.建房施工面积。原告称给被告建房完成施工面积为310平方米，被告不予认可。原告2014年腊月份带工人进行了测量，在场工人李佰荣、张建民出庭证实当日测量面积为310平方米；原告提供“施工信息详细列表”中记载建房面积310.22平方米，建房工人吴文学、杨扣民、张建民、吴长平、朱长虎等人签名认为记录属实。原告提供的证据相互印证，可以证实其建房完成施工的面积为310平方米。被告虽不认可该建房面积，认为原告主张的建房面积比实际面积多出约20平方米，但被告未提供相关证据证实，故对被告辩解不予支持。2.工程是否完工及是否存在质量问题。被告陈述部分工程未完工，同时存在一定质量问题，原告不予认可，被告未对自己的辩解提供证据证实，同时被告家人入住房屋已两年多，故对被告辩解工程未完工及存在质量问题不予支持。本院认为，原、被告就建房达成口头协议，协议系双方真实意思表示，具有法律约束力。达成协议后，被告按要求进行了施工，后双方在结算中发生分歧，在建房面积丈量后未进一步结算，2014年底被告方入住房屋生活至今，被告的入住行为应视为其对房屋接受，故可以认定原告按照合同约定完成了施工，且工程质量符合双方约定。原告按照约定履行了全部义务，被告有义务按照约定支付报酬。原告给被告建房，完成工程量为310平方米，原、被告约定的报酬单价为325元每平方米，被告共计应给付原告工程款72850元。被告已支付50000元，余款22850元未支付，原告起诉要求被告支付该部分工程款，符合法律规定，予以支持。诉讼中原告要求被告支付合同外施工工程款10000元，原告未提供证据证实，故不予支持。原告起诉由被告支付拖欠工程款期间的利息，因无明确法律规定，故不予支持。原告与被告刘晓刚达成建房协议，所建房屋供被告家庭成员居住，故刘晓刚家庭成员刘谋有承担偿还建房欠款的法律义务。原告要求刘谋清偿债务，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告刘晓刚、刘谋于本判决生效之日起10日内支付原告吴长荣工程款22850元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费620元，原告吴长荣负担200元，被告刘晓刚、刘谋负担420元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。审 判 长  赵 铭代理审判员  孔庆鹏人民陪审员  杨成杰二〇一七年五月九日书 记 员  徐 旭附：适用法律1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。