湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民二初字第839号
原告周新明，男。
委托代理人余剑，湖南红都律师事务所律师。
被告苏文明，男。
被告湖南高翔重工科技有限公司，住所地湖南省韶山市银田镇。
法定代表人苏文明，该公司董事长。
被告湖南河谷科技有限公司，住所地湖南省韶山市高新技术创业服务中心。
法定代表人苏文明，该公司董事长。
三被告共同委托代理人王力人，男，1959年7月3日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县青山桥镇青山桥村，系湖南高翔重工科技有限公司、湖南河谷科技有限公司的法律顾问。
原告周新明诉被告苏文明、湖南高翔重工科技有限公司（以下简称高翔公司）、湖南河谷科技有限公司（以下简称河谷公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月9日立案受理后，依法由审判员李晓红担任审判长，与人民陪审员马金连、赵玲组成合议庭，代理书记员刘源担任记录，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告周新明的委托代理人余剑以及被告苏文明、高翔公司、河谷公司的共同委托代理人王力人到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告周新明诉称，2014年5月13日，被告苏文明因资金周转需要向原告借款400万元，经原告与被告苏文明、高翔公司三方协商，签订编号为2014第006号的《借款合同》一份，约定：原告借款400万元给被告苏文明，借款期限为7天，借款利率为每月5%；被告苏文明若未按时还款，则按未还金额的每日2‰向原告支付违约金；被告高翔公司作为保证人，为被告苏文明向原告的该笔借款提供担保。同日，被告苏文明向原告出具借条，高翔公司在借条的保证人一栏加盖了公章。次日，原告按照合同约定通过银行转账将借款400万元汇入被告苏文明指定的账户。2014年5月13日，原告与被告河谷公司签订编号为抵押2014第006号《抵押合同》一份，约定被告河谷公司用其位于韶山市荷叶路以东某某路以北的国有工业用地（所有权属证书号：韶国用（2010）第100XX号，面积为142213㎡）作为抵押物抵押给原告，为2014第006号《借款合同》的债务提供抵押担保。2014第006号《借款合同》于2014年5月21日已到期，被告至今未偿还借款本金及利息，原告请求法院判令：1、被告苏文明偿还原告借款本金400万元及违约金、利息；2、被告高翔公司对上述款项承担连带清偿责任；3、被告河谷公司对上述款项在抵押物范围内承担连带责任；4、由三被告共同承担本案的诉讼费用。
被告苏文明、高翔公司、河谷公司共同辩称：1、被告河谷公司在《借款合同》和借据上未加盖公章，未进行借款及担保，无须承担连带责任，被告河谷公司不是本案适格的主体；2、被告无需偿还原告借款400万元本息，因被告河谷公司将名下位于韶山市荷叶路以东某某路以北的国有工业用地使用权抵押给原告向银行机构贷款2600万元，被告高翔公司与湘潭金园资产管理有限公司（法定代表人周新明）及韶山高新技术产业开发区管委会签订《贷款资金使用三方监管协议》，该协议明确：原告必须将2600万元借款资金全部支付到被告高翔公司账户上，但原告至今分文未付，故构成严重违约；3、被告苏文明无须支付给原告利息及违约金，《借款合同》约定月利率为5%明显违法，约定无效，且无被告苏文明违约的情节，只有原告违约的情形；4、原告应承担本案诉讼费用。
原告周新明为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、原、被告身份信息，拟证明原、被告诉讼主体适格；2、编号为2014第006号的《借款合同》一份，拟证明2014年5月13日，原、被告签订《借款合同》，合同约定：原告借款400万元给被告苏文明，借款期限7天，利息为月息5%；被告苏文明若未按时归还借款，则按未还金额的每日2‰向原告支付违约金；被告高翔公司作为被告苏文明的连带责任保证人，自愿承担合同约定全部内容的连带保证责任；3、借据一份，拟证明2014年5月13日，被告苏文明自愿出具借据一张，向原告借款400万元，借款期限7天，并有担保人被告高翔公司的盖章；4、银行转账记录一份，拟证明2014年5月14日，原告按合同约定履行完毕合同约定的借款义务；5、抵押2014第006号《抵押合同》一份，拟证明2014年5月13日，原告与被告河谷公司签订抵押合同，约定：被告河谷公司用其国有工业用地作为抵押物抵押给原告，担保原告与被告苏文明签订的《借款合同》，担保范围为《借款合同》项下全部债务。
被告苏文明、高翔公司、河谷公司对原告所举发表如下质证意见：
1、对证据1没有异议；2、对证据2的合法性有异议，合同中约定的借款利息过高，对催还借款的费用有异议；3、对证据3的真实性、合法性、关联性均有异议，借据的内容不是被告苏文明所写，被告苏文明只在借款人一栏签字；4、对证据4没有异议；5、对证据5的三性均有异议，合同内容主要手工笔写部分不是被告所填写，合同上的抵押物已经抵押给湘潭县农村信用合作联社，不是本案的抵押物。
被告苏文明、高翔公司、河谷公司为支持其答辩主张，向本院举证如下：《贷款资金使用三方监管协议》，拟证明在由河谷公司出具2600万元的抵押物时，周新明、河谷公司、苏文明三方签订三方监管协议，约定湘潭金园资产管理有限公司向银行机构借款2600万元之后应将2600万元支付到苏文明的高翔公司，且资金用途为：1700万元用于高翔公司在韶山高新区内土地范围内厂房建设和生产，900万元用于归还乙方原有债务。所以，被告苏文明、高翔公司根据该监管协议，已经将900万元偿还给原告。但是周新明向银行机构贷款2600万元后，周新明未履行该约定，周新明违约。
原告对被告苏文明、高翔公司、河谷公司所举证据，发表如下质证意见：对该协议的真实性没有异议，但对关联性有异议，与本案无关。
本院根据原、被告的举证、质证，对原、被告所举证据综合认证如下：
原告所举的证据1-5，经审查来源合法，内容客观真实，合同及借据上有对应的被告签名或盖章，且与本案相关联，具有证明力，本院予以认定。
三被告所举证据，因与本案无关，本院不予认定。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
2014年5月13日，被告苏文明因资金周转的需要向原告周新明借款，双方签订编号为2014第006号的《借款合同》，合同约定：被告苏文明向原告借款400万元，借款期限为7日，自2014年5月13日起至2014年5月19日止；借款支付方式为由原告支付至指定的户名为湘潭某某某中小企业投资担保公司（账户为：8801030200000XXXX）的账户中；月利率为5%，并按借款金额的5%支付原告律师费、评估费、调查费、差旅费等费用，若未按期归还借款，应按未还金额的2‰每日向原告支付违约金。同时，该合同约定被告高翔公司为上述借款提供担保，担保范围包括借款本金及资金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权而产生的一切费用，被告高翔公司在《借款合同》的担保人一栏加盖公章。同日，被告苏文明向原告出具借据，高翔公司在借据的担保人一栏加盖了公章。2014年5月14日，原告按照合同约定通过银行转账将借款400万元汇入湘潭某某某中小企业投资担保公司账户。2014年5月13日，原告与被告河谷公司签订编号为抵押2014第006号《抵押合同》，约定被告河谷公司用其位于韶山市荷叶路以东某某路以北的国有工业用地使用权（所有权属证书号：韶国用（2010）第100XX号，面积为142213㎡）向原告提供抵押担保，担保范围为：2014年5月13日签订的2014第006号《借款合同》和2014年3月17日签订的2014第006号《融资合同》项下的全部债务。但该双方未对抵押物办理抵押登记手续。借款到期后，被告苏文明未偿还原告借款本息，原告遂诉至本院。
本院认为：1、原告周新明与被告苏文明签订的《借款合同》系双方真实意思表示，双方之间的民间借贷法律关系成立，原告已按合同约定向被告履行了支付借款的义务，被告应当按期偿还原告借款，被告苏文明辩称与原告签订了《贷款资金使用三方监管协议》，无需偿还原告借款400万元本息，因该协议与本案无关，故该抗辩理由不能成立，本院不予支持；2、双方在《借款合同》中既约定了借款利率，又约定了违约金以及其他费用，原告在诉请中同时向被告主张支付利息和违约金，而双方约定的利率、违约金及其他费用过高，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分不予支持，故被告应从实际借款之日起（即2014年5月14日起）按年利率24%向原告支付利息和违约金；3、被告高翔公司作为保证人为被告苏文明上述借款本息的偿还提供连带责任担保，应对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；4、被告河谷公司虽然与原告周新明签订了《抵押合同》，但因双方未办理抵押登记，双方抵押合同未生效，故原告要求被告河谷公司在抵押范围承担连带责任的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，判决如下：
一、由被告苏文明在本判决生效后十日内偿还原告周新明借款本金400万元及利息、违约金（利息、违约金从2014年5月14日起按年利率24%支付至清偿之日止）；
二、被告湖南高翔重工科技有限公司对上述借款本金、利息、违约金的偿还承担连带清偿责任；
三、驳回原告周新明对被告湖南河谷科技有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38800元，由被告苏文明、湖南高翔重工科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 李晓红
人民陪审员 赵 玲
人民陪审员 马金连
二〇一六年五月五日
代理书记员 刘 源
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。