四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0722民初586号
原告：三台县农村信用合作联社。住所地：三台县。
法定代表人：雷霆，该社理事长。
委托代理人：向定友，该社职员。特别授权。
被告：羊斌，男，汉族，住三台县。
被告：严翠娟，女，汉族，住三台县。
原告三台县农村信用合作联社（下称信用社）与被告羊斌、严翠娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员许亚州适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用社之委托代理人向定友及被告羊斌到庭参加了诉讼，被告严翠娟经本院传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告信用社诉称：2012年5月31日，被告羊斌以购材料为由，向原告申请抵押担保借款130万元。同日，被告羊斌、严翠娟向原告出具了抵押承诺书。原告经审查，于2012年6月8日与被告羊斌签订了《个人借款合同》、《抵押合同》。并于2012年6月12日向被告羊斌支付了借款130万元，约定月利率9.48‰，期限至2014年6月7日。该笔借款利息结至2014年6月6日，现还有129.81283万元本金未归还。
2013年3月27日，被告羊斌以消费为由，向原告申请信用借款10万元。原告经审查，于2013年3月27日向被告羊斌支付了借款10万元，约定月利率9.51‰，期限至2016年3月26日。该笔借款利息结至2014年12月20日，现余本金10万元。
2013年11月4日，被告羊斌以购房为由，向原告申请抵押担保借款19万元。2013年11月5日，被告羊斌、严翠娟向原告出具了抵押承诺书。原告经审查，于同日与被告羊斌、严翠娟签订了《个人借款合同》、《抵押合同》。并于2013年11月5日向被告羊斌支付了借款19万元，约定月利率9.51‰，期限至2015年11月4日。该笔借款利息结至2014年12月20日，现还有19万元本金未归还。后经原告多次催收，被告均以各种理由拒不履行还款义务。现起诉来院，要求：依法调解或判决被告羊斌、严翠娟偿还借款本金1588128.3元及资金利息（利息按约定计算至还清之日止）；原告对被告羊斌、严翠娟所有的为该借款提供抵押担保的抵押物拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿。
被告羊斌辩称：贷款及欠本息属实。应该归还，但我现在无力归还。
被告严翠娟未作答辩。
经审理查明：被告羊斌、严翠娟系夫妻。2012年5月31日，被告羊斌以购材料为由，向信用社提出130万元担保的贷款申请，严翠娟作为担保财产共有人在申请上签名捺指印。同日，被告羊斌、严翠娟向信用社作出《抵押承诺书》，载明：本人向贵社申请抵押担保贷款，贷款金额为130万元正。货款期限2年，从2012年6月8日到2014年6月7日，并自愿将商住楼作贷款抵押担保。本人承诺：借款人未按期归还借款本息时，贷款社有权持公证并具有强制执行力的债权书向有管辖权的人民法院申请强制执行或有权向人民法院起诉。同日，原告与被告羊斌签订了《个人借款合同》，约定羊斌向信用社借款130万元用于购材料，借款支用有效期自2012年6月8日至2014年6月7日……以借据记载为准。同日，原告与羊斌签订了《抵押合同》，合同约定用上述房产为其在原告的130万元贷款提供抵押担保，后于2012年6月11日对抵押房产办理了他项权登记。2012年6月12日，信用社出具借款借据，载明：借款人：羊斌；借款方式：抵押；借款用途：购材料；结息方式：按季结息；执行利率：月9.48‰；借款金额：壹佰叁拾万元整；借款到期日：2014年6月7日。羊斌在借据上签名捺印后原告向其发放了130万元贷款。2013年11月4日，被告羊斌以购房为由，向信用社提出19万元担保的贷款申请，严翠娟作为担保财产共有人在申请上签名捺指印。次日，被告羊斌、严翠娟向信用社作出《抵押承诺书》，载明：本人向贵社申请抵押担保贷款，贷款金额为19万元正。货款期限2年，并自愿将住房作抵押担保。本人承诺：借款人未按期归还借款本息时，贷款社有权持公证并具有强�执行力的债权书向有管辖权的人民法院申请强制执行或有权向人民法院起诉。同日，原告与被告羊斌签订了《个人借款合同》，约定羊斌向信用社借款19万元用于购房，借款支用有效期自2013年11月5日至2015年11月4日……以借据记载为准，严翠娟与羊斌共同在借款人栏签名捺指印。同日，原告与羊斌签订了2013三新个抵字第08号《抵押合同》，合同约定用上述房产为其在原告的19万元贷款提供抵押担保，被告严翠娟与羊斌在抵押人栏签名捺指印，后于2013年11月11日对抵押房产办理了他项权登记。2013年11月6日，信用社出具借款借据，载明：借款人：羊斌；借款方式：抵押；借款用途：购房；结息方式：按季结息；执行利率：月9.51‰；借款金额：壹拾玖万元整；借款到期日：2015年11月4日。羊斌在借据上签名捺印后原告向其发放了19万�贷款。2013年3月27日，羊斌向原告申请消费贷款10万元。同日，原告出具借款借据，载明：借款人：羊斌；借款用途：消费；结息方式：按季结息；执行利率：月9.51‰；借款金额：壹拾万元整；借款到期日：2016年3月26日。羊斌在借据上签名捺印后原告向其发放了10万元贷款。贷款后羊斌未按约归还贷款本息。其中130万元抵押担保贷款利息只付至2014年6月6日，尚欠原告借款本金129.81283万元；19万元抵押担保贷款利息只付至2014年12月20日，尚欠原告借款本金19万元；10万元消费贷款利息只付至2014年12月20日，尚欠原告借款本金10万元。原告催收未果，现起诉来院，要求：依法调解或判决被告羊斌、严翠娟偿还借款本金1588128.3元及资金利息（利息按约定计算至还清之日止）；原告对被告羊斌、严翠娟所有的为该借款提供抵押担保的抵押物拥有抵押权，并就抵押物�卖或变卖的价款优先受偿。
上述事实，有《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押承诺书》、《四川省农村信用社借款借据》、《结婚证》、《房产证及他项权证》、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、当事人和委托代理人的陈述等证据证实。
本院认为：被告羊斌在信用社抵押担保借款149万元及消费借款10万元属实。原告信用社向被告羊斌发放了贷款，羊斌应按约定还本付息。被告严翠娟与羊斌系夫妻，上列借款是在二人夫妻关系存续期间所借，应共同承担还款责任。羊斌、严翠娟用房产为在信用社的两笔借款149万元提供抵押担保，并办理了他项权登记，应承担相应的房产抵押担保责任。故对原告要求被告羊斌、严翠娟归还所欠借款本金及按约支付利息和要求对被告羊斌、严翠娟用于抵押的房产拥有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由羊斌、严翠娟于本判决生效之日起十日内，向三台县农村信用合作联社归还借款本金1588128.3元及利息（其中129.81283万元抵押担保贷款利息自2014年6月7日起、19万元抵押担保贷款及10万元信用贷款的利息自2014年12月20日起按约定的利率计算至款还清之日止）；
二、三台县农村信用合作联社对羊斌、严翠娟用于抵押�房产折价或拍卖、变卖的价款在上项129.81283万元抵押担保贷款不能清偿的范围内优先受偿；
三、三台县农村信用合作联社对羊斌、严翠娟用于抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款在第一项19万元抵押担保贷款不能清偿的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9547元，财产保全费5000元，合计14547元，由羊斌、严翠娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 许�州
二〇一六年三月三十一日
书记员 王 涵