云南省龙陵县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）云0523执异4号
异议人（利害关系人）：腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司。
地址：云南省保山市腾冲市腾越镇尚家寨社区恒益半山御景小区商业F110号。
法定代表人：陶春，�公司负责人。
委托代理人：张莉，云南政通人和律师事务所律师。
申请执行人：保山市龙陵县汇圆小额贷款有限公司。
地址：龙陵县龙山镇龙华路6号。
法定代表人：赵孝华，该公司执行董事。
委托代理人：莫愧德，男，该公司员工，代理权限为特别授权。
被执行人：云南文产腾冲投资有限公司。
地址：云南省保山市腾冲市腾越镇山源社区范家坡小区5号。
法定代表人：张峻，该公司董事长。
被执行人：杨明伦,男,汉族,1965年7月7日出生,云南省腾冲市人，住云南省保山市腾冲市。
被执行人：张永华,女,汉族,1963年4月6日出生,云南省腾冲市人，住云南省保山市腾冲市。
买受人：河南尚志实业有限公司。
法定代表人：张丹丹，该公司负责人。
委托代理人：赵健飞。
本院在执行保山市龙陵县汇圆小额贷款有限公司与被执行人杨明伦、张永华、云南文产腾冲投资有限公司合同纠纷一案中，异议人（利害关系人）腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司对本院拍卖行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2017年10月31日进行了听证。异议人（利害关系人）腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司及其委托代理人张莉、申请执�人保山市龙陵县汇圆小额贷款有限公司委托代理人莫愧德、被执行人杨明伦到庭参加听证，买受人未到庭参加听证但提交了书面意见。现已审查终结。
异议人（利害关系人）腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司称：异议人是国有公司云南演艺股份有限公司的全资子公司，也是被执行人云南文产腾冲投资有限公司的股东之一（占该公司40%的股份），执行法院拍卖的土地土地使用权人为云南文产腾冲投资有限公司。被执行人杨明伦伪造异议人腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司印章，制作无效的《股东会决议》，将上述地块抵押给申请执行人。云南演艺股份有限公司是国有公司，其子公司腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司也当然是国有公司，该公司出资购买的上述土地属于国有资产，上述土地被拍卖，将导致国有资产流失，因此提出异议，要求中止对拍卖财产的执行并执行回转。
被执行人杨明伦未发表意见。
申请执行人保山市龙陵县汇圆小额贷款有限公司称：一、异议人所提异议不在可提起执行异议的执行行为范围内。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条的规定，异议人仅有权就该规定第七条限定的执行行为提出异议，现以涉案土地使用权在办理抵押登记时云南文产腾冲投资有限公司形成的《股东会决议》上其印章涉嫌伪造为由就执行法院的执行行为提出异议，“印章伪造”并不涉及执行法院在本案的执行行为，异议人所提异议不在《执行异议和复议规定》限定的范围内。二、异议人所提印章造假的问题，不能作为其提起执行异议的事由：1、异议人未向�行法院提交任何证据证明被执行人杨明伦伪造异议人印章制作《股东会决议》；即便其有证据能够证明《股东会决议》上异议人印章确为伪造，其仅作为被执行人云南文产腾冲投资有限公司三名法人股东之一，且仅持有被执行人云南文产腾冲投资有限公司40%的股权，《股东会决议》是否必然无效需要由其提起确认之诉，经人民法院审理后做出认定。2、涉案土地使用权已经土地主管部门办理抵押登记，抵押权人为申请执行人，经执行法院审理，已判决申请执行人对涉案土地享有抵押权，申请执行人依法对涉案土地拍卖所得价款优先受偿。异议人所提印章造假的问题并不能排除申请执行人所享有的上述权利，更不涉及执行法院执行行为违法问题。因此，异议人所提印章造假的问题，不涉及执行法院在本案的执行行为，更不能作为其提起执行异议的事由。执行法院在本案执行中无权、也无义务就印章造假问题进行审查。三、异议人应当通过其他救济途径主张其权利。如上所述，异议人以涉案土地使用权办理抵押登记时被执行人云南文产腾冲投资有限公司形成的《股东会决议》上其公司印章涉嫌伪造为由就执行法院的执行行为提出异议，“印章伪造”并不涉及执行法院在本案的执行行为，执行法院依法应当驳回其异议申请。异议人若认为“印章伪造”侵害其权利，应当对伪造人另行提起诉讼主张其损失；异议人若认为本案执行依据（即执行法院做出的生效判决）错误，应当通过审判监督程序解决。三、执行法院执行程序合法，依法应当驳回异议人的异议申请。执行法院根据申请执行人的申请，依据生效判决对异议人设定抵押的土地使用权进行强制拍卖，在拍卖前执行法院通过�商方式确定评估，机构和相关人员均具有相应资质，执行法院依法通过淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，执行程序、执行行为合法。异议人所提异议无事实依据和法律依据，请求人民法院依法驳回异议人所提异议申请。
买受人河南尚志实业有限公司提交书面意见称：1、人民法院在执行中采取拍卖、变卖措施，是基于国家公权利的行为，具有公信力，买受人通过法院的拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益应当予以保护。2、在强制拍卖过程中，由于人民法院因依法享有委托拍卖机构强制处分被执行人财产的权利，而买受人基于对法律的确信，自愿参加拍卖竞价取得拍品的所有权，因此买卖合同合法有效。即使执行依据被依法撤销，人民法院须遵守《合同法》的规定，无权要求撤�委托买卖合同并要求买受人返还拍卖标的物，原拍卖成交依然合法有效。3、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行程序中拍卖、变卖财产的规定》第29条规定“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时转移。”人民法院将拍卖成交裁定书送达买受人时起，涉案土地的使用权已转移至买受人。
本院查明，本院2017年3月27日立案执行申请执行人保山市龙陵县汇圆小额贷款公司申请执行杨明伦、张永华、云南文产腾冲投资有限公司合同纠纷一案后，由于被执行人一直未能履行义务，本院于2017年5月9日查封了被执行人云南文产腾冲投资有限公司抵押给申请执行人的本案涉案土地。2017年5月17日，申请执行人申请拍卖查封的土地，本院执行局依照规定将评估鉴�转由本院立案庭办理。2017年6月21日下午，申请执行人委托代理人莫愧德、被执行人杨明伦的委托代理人李立飞、云南文产腾冲投资有限公司的委托代理人高勇在本院立案庭主持下达成委托腾冲志信司法鉴定所进行价格评估的协议。2017年7月25日，腾冲志信司法鉴定所作出《鉴定意见书》，本院于2017年7月27日将《鉴定意见书》送达云南文产腾冲投资有限公司和杨明伦。由于各被执行人仍然未能履行义务，2017年8月22日，本院通过人民法院司法网络拍卖平台拍卖本案涉案土地，并将决定拍卖的执行裁定送达云南文产腾冲投资有限公司和杨明伦。2017年9月26日，司法网络拍卖成功，河南尚志实业有限公司以8349300元的最高价格竞得拍卖土地。本院于2017年10月11日向买受人河南尚志实业有限公司送达土地使用权转移的执行裁定。异议人于2017年10月16日向本院提出异议。
本院认为，本案异议人腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司认为本院拍卖国有资产，导致国有资产流失，提出异议，请求中止执行并执行回转。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）执行法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。本案中，异议人认为异议人是国有公司云南演艺股份有限公司的全资子公司，也是被执行人云南文产腾冲投资有限公司的股东之一，执行法院拍卖的土地是“腾冲文化产业创意示范园”的项目用地，土地使用权人为云南文产腾冲投资有限公司。被执行人杨明伦伪造异议人腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司印章，制作无效的《股东会决议》，将上述地块抵押给申请执行人。云南演艺股份有限公司是国有公司，其子公司腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司也当然是国有公司，该公司出资购买的上述土地属于国有资产，上述土地被拍卖，将导致国有资产流失，因此提出异议，要求中止对拍卖财产的执行并执行回转。申请执行人保山市龙陵县汇圆小额贷款有限公司提出的“异议人所提异议不在可提起执行异议的执行行为范围内、异议人所提印章造假的问题，不能作为其提起执行异议的事由、异议人应当通过其他救济途径主张其权利。执行法院执行程序、执行行为合法。异议人所提异�无事实依据和法律依据，请求人民法院依法驳回异议人所提异议申请”的辩论意见，以及买受人河南尚志实业有限公司所称“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行程序中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定'不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时转移'，执行法院将拍卖成交裁定书送达买受人时起，涉案土地的使用权已转移至买受人”的意见于法有据，应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条的规定，异议人执行异议不属于本执行异议案件的审查范围。综上，本案执行异议人认为“执行法院拍卖国有资产，导致国有资产流失，提出异议，请求中止�行并执行回转”的问题，由于不属于本执行异议案件的审查范围，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人（利害关系人）腾冲梦幻腾冲文化发展有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向保山市中级人民法院申请复议。
审 判 长 刘兴荣
人民陪审员 杨明春
人民陪审员 朱秋东
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 谷 懿