福建省惠安县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0521民初8482号原告：惠安县农村信用合作联社东岭信用社，住所地惠安县东岭镇东兴路奇盛花园A幢4-5号，统一社会信用代码91350521628676049E。代表人：刘福阳，该社主任。委托诉讼代理人：连巍巍，该行职员。被告福建省惠安老爸食品有限公司，住所地惠安县螺城镇城北高新工业园区工业路1号，统一社会信用代码91350521705104707Y。法定代表人：杨标志，该公司总经理。被告：杨标志，男，1954年2月11日出生，汉族，住泉州市丰泽区，被告：谢兰，女，1953年7月8日出生，汉族，住泉州市丰泽区，被告：杨国昌，男，1979年9月28日出生，汉族，住泉州市丰泽区，被告：陈娟，女，汉族，1982年10月18日出生，住泉州市丰泽区，原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社（以下简称东岭信用社）与被告福建省惠安老爸食品有限公司（以下简称老爸食品公司）、杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的代表人刘福阳及其诉讼委托代理人连巍巍到庭参加诉讼。被告老爸食品公司、杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告东岭信用社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告老爸食品公司于2016年6月24日签订的合同编号为“东岭201606003号”《流动资金最高额借款合同》；2、被告老爸食品公司立即偿还借款本金2500万元及计至2016年9月20日的利息、罚息、复利385428.6元，并支付自2016年9月21日起至实际还清借款之日止的利息、罚息、复利（按流动资金最高额借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；3、原告对被告老爸食品公司提供的抵押物即位于惠安县工业区的房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第050004-2号、050004-3号，房屋所有权证编号：房权证惠东字第××号〕折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟对被告老爸食品公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月24日，原告与被告老爸食品公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2016年6月24日起至2017年6月23日止，由原告在最高贷款本金发生额2500万元内，对被告老爸食品公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。贷款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定如果被告老爸食品公司违反本合同项下的相关约定，原告有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。上述借款合同由被告老爸食品公司自有的房屋提供抵押担保，以及被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟提供连带责任保证。合同签订后，原告于2016年6月24日依约分四次向被告老爸食品公司发放贷款共计2500万元。但被告老爸食品公司自2016年6月24日起至今未按月支付利息（自2016年6月24日至今仅偿还部分利息计51334.7元，至2016年9月20日止结欠利息、罚息、复利共计385428.6元），已发生了借款合同第十一条中约定的“借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上”的违约事项，故原告依据借款合同约定，宣布该合同项下的贷款提前到期，要求被告老爸食品公司立即偿还全部贷款本息并承担抵押担保责任，以及要求被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟承担连带清偿责任。被告老爸食品公司、杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟均未作答辩。经审理查明，2016年6月24日，原告与被告老爸食品公司签订编号为“东岭201606003号”《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2016年6月24日起至2017年6月23日止，由原告在最高贷款本金发生额2500万元内，对被告老爸食品公司一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2017年6月23日；借款用途为借新还旧；贷款利率为年利率7.02%。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月结息，到期还本。合同还约定被告老爸食品公司在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。同日，原告与被告老爸食品公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告老爸食品公司自愿为原告与其自2016年6月24日起至2019年9月23日止，办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为2500万元。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2019年9月23日。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。抵押物为被告老爸食品公司名下的位于惠安县工业区的房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第050004-2号、050004-3号，房屋所有权证编号：房权证惠东字第××号〕。同日，上述抵押物办理了抵押登记（房屋他项权证编号：惠房他证2016字第××号）。同日，原告与被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟签订《最高额保证合同》1份，约定被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟为原告自2016年6月24日起至2017年6月23日止，与被告老爸食品公司办理约定的贷款业务所形成的债权提供保证担保，担保的债权本金最高余额为2500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同还约定如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。合同签订后的当日，原告依约向被告老爸食品公司发放贷款四笔，分别为1000万元、1000万元、250万元、250万元，共计2500万元。上述四笔借款年利率为7.02%，借款期限自2016年6月24日起至2017年6月23日止，还款方式为按月结息，到期还本。借款后，被告老爸食品公司自2016年6月24日起未能依约按月支付借款利息，截至2016年9月20日尚欠借款利息、罚息、复利共计385428.6元。被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟亦未履行保证义务。原告于2016年9月28日向五被告发出通知，宣告本案借款提前到期，并要求五被告承担相应的民事责任。以上事实，有原告提交的其营业执照、金融许可证、被告老爸食品公司的营业执照复印件、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、抵押（质押）物品清单、房屋所有权证、国有土地使用证、诉讼文书送达地址确认书各1份、借款借据4份、贷款明细账4份，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告老爸食品公司、杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，上述证据具有合法性、真实性，并与本案的事实具有关联性，本院予以采信。综上事实，本院认为，原告与被告老爸食品公司签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，以及原告与被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟签订的《最高额保证合同》，主体合格，各方当事人意思表示真实，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记，应认定有效。被告老爸食品公司借款后未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定以及借款合同约定的解除合同条件，原告请求解除本案借款合同，并要求被告老爸食品公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告老爸食品公司以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟为被告老爸食品公司的本案借款提供连带责任保证，且保证合同中约定如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。该约定明确了被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟的保证范围并非在抵押物之外，而是被告老爸食品公司尚欠的全部借款本息，故被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟应依约承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告老爸食品公司追偿。五被告经合法传唤，无正当的理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社与被告福建省惠安老爸食品有限公司于2016年6月24日签订的编号为“东岭201606003号”《流动资金最高额借款合同》。二、被告福建省惠安老爸食品有限公司应于本判决生效之日起十五内偿还原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社借款本金2500万元及计至2016年9月20日的利息、罚息、复利385428.6元，并支付自2016年9月21日起至实际还清借款之日止的利息、罚息、复利（按合同约定及中国人民银行有关规定计付）。三、被告杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟对被告福建省惠安老爸食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建省惠安老爸食品有限公司追偿。四、原告惠安县农村信用合作联社东岭信用社对被告福建省惠安老爸食品有限公司提供的抵押物即位于惠安县工业区的房屋〔国有土地使用证编号：惠国用（2004）出字第050004-2号、050004-3号，房屋所有权证编号：房权证惠东字第××号〕享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费168727元，减半收取计84363.5元，由被告福建省惠安老爸食品有限公司、杨标志、谢兰、杨国昌、陈娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄坚二〇一六年十一月九日书记员  周璇附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。