成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初5284号
原告中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成，该分行行长。
委托代理人后红梅，四川运逵律师事务所律师，一般授权代理人。
被告韩敏,女,汉族,1988年7月1日出生,住成都市武侯区。
被告徐天志，男，汉族，1982年4月16日出生,住成都市武侯区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告韩敏、徐天志金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员程洁担任审判长与人民陪审员刘翠才、朱灵锋组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人后红梅到庭参加诉讼，被告韩敏、徐天志经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行的诉讼请求为：1、被告韩敏、徐天志偿还原告借款本金1960000元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2015年12月29日共计为73182.55元，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金98000元；2被告韩敏、徐天志支付律师费162654.60元；3、被告韩敏、徐天志支付公正送达邮寄费322元；4、原告对被告韩敏、徐天志共有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元46层4602号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费、公告费、保全费等由各被告承担。其事实与理由为：2015年5月28日，原告与被告韩敏、徐天志签订《借款合同》（合同编号：120262015001537）。该合同约定，借款本金金额为人民币196万元，期限12个月，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，年利率7.905%；还款方式为按月结息、到期一次偿还本金。此外，原被告还对罚息、复利的方式及实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告韩敏、徐天志签订了《担保合同》（合同编号：120262015001537）。该合同约定：被告韩敏、徐天志以其共有的位于成都市高新区世纪城418号10栋2单元46层4602号房屋为前述《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，双方后办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2015年6月4日向被告韩敏、徐天志发放贷款人民币196万元。但被告韩敏、徐天志未按约定支付利息，原告遂按《借款合同》第31条之约定，宣布借款提前到期，要求二被告提前偿清所有剩余的借款本息。
被告韩敏、徐天志未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：
2015年5月28日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告韩敏、徐天志（借款人、甲方）签订了编号为120262015001537的《借款合同》，合同约定：被告韩敏、徐天志从原告处借款196万元用于支付货款，借款期限共12个月，自2015年5月29日起至2016年5月29日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.1%）上浮55%，确定为年利率7.905%，并约定了贷款发放后中国人民银行调整相应的贷款基准利率时，本合同贷款利率的调整方式；被告韩敏在原告处开立账户，该账户为原告的放款账户及被告韩敏、徐天志的还款账户，原告从此账户扣收被告韩敏、徐天志到期应付的本息；还款方式为按月结息、到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；合同逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定，原告对被告韩敏、徐天志到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告韩敏、徐天志清偿本息为止，对被告韩敏、徐天志不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；被告韩敏、徐天志任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括律师费，律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；如被告韩敏、徐天志不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告韩敏、徐天志应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
同日，原告民生银行成都分行（××）与被告韩敏、徐天志（××）签订了编号为120262015001537的《担保合同》，约定担保的主债权为前述《借款合同》项下原告的全部债权，被告韩敏、徐天志并以其所有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元46层4602号房屋（权2093702）为前述主债权提供抵押担保。原被告并就前述抵押房屋办理了抵押权登记。根据原告提供的2016年2月18日调取的房屋信息摘要，本案的债权为该房屋上的第三顺位优先受偿债权，第一顺位、第二顺位优先受偿债权均为原告的其他债权，权利价值分别为196万元、80万元，债务人均为韩敏、徐天志。
上述合同签订后，2015年5月30日，原告依据合同约定向被告韩敏、徐天志发放了全部贷款196万元。原告提供的《借款凭证》载明该借款到期日为2016年5月30日。借款合同履行过程中，二被告未按约还款。2015年12月7日，原告向二被告在借款合同中预留的通讯地址邮寄了《贷款提前到期通知书》一份，宣布前述《借款合同》项下的借款及原被告签订的编号为120262015001435号的《借款合同》项下的借款（该案原告已另案主张，即本院受理的（2016）川0191民初5282号案件）均全部提前到期，要求二被告立即归还两份借款合同项下剩余全部借款本息。四川省成都市蜀都公证处对上述邮寄送达过程及送达的函件内容进行了公证，并出具（2015）川成蜀证内经字第181988号《公证书》，原告支出了公证费300元。借款到期后，二被告亦未按约偿清借款本息。截至2016年10月20日，被告韩敏、徐天志尚欠原告借款本金1960000元，利息137395.56元，罚息（含复利）107726.06元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川运逵律师事务所提供相关法律服务，并于2015年12月29日与其签订了《委托代理协议》，原告主张其已产生了律师费，并举证了律师费发票（发票号：NO.01283742、发票金额100000元，NO.01283743、发票金额62654.60元，共计162654.6元）予以证明。
以上事实，有原告的陈述及其提供的《借款合同》、《担保合同》、授信放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、房屋信息摘要、公证书、公证费发票、贷款账户结算明细、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、《委托代理协议》、律师代理费发票等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告韩敏、徐天志签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告韩敏、徐天志提供了约定的借款，借款到期后被告韩敏、徐天志却未按约归还借款本金及利息，被告韩敏、徐天志的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现该借款已到期，原告要求被告韩敏、徐天志归还拖欠的所有剩余借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告韩敏、徐天志支付违约金98000元的诉讼请求，虽在原、被告双方签订的《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，因违约金的设置主要是填补损失，并兼具惩罚作用，本案中，原告主张了贷款利息及逾期偿还贷款的罚息、复利，上述费用已补偿了原告的损失，并对二被告起到了一定的惩罚作用。此外，原告未举证证明有其他损失未得到弥补，故其要求二被告承担违约金98000元的诉讼请求，本院不予支持。
对于原告要求被告韩敏、徐天志支付律师费162654.60元的诉讼请求，双方签订的《借款合同》中对于律师费用、公证费等实现债权的费用由借款人承担有明确的约定，但原告在庭审中举证的律师费发票显示其已产生了律师费162654.6元，且该费用过高，本院参照原告与四川运逵律师事务所时《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的规定进行适当调整，对原告的该项请求酌情支持80000元；原告主张被告韩敏、徐天志承担公证费300元，因原告就本案的借款及原告在本院受理的（2016）川0191民初5282号案件中的借款的一并申请办理了公证，公证机构出具一份公证书，两案原告共计支付公证费300元，每案的公证费应为150元。故原告的该项主张本院予以部分支持，本案仅支持公证费150元。原告主张二被告承担邮寄费22元，但未提供证据予以证明，本院不予支持。
被告韩敏、徐天志自愿以其所有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元46层4602号房屋（权×××）为案涉借款提供抵押担保，原被告并就该房屋并办理了抵押登记，故原告对该房屋享有的抵押权已经设立。但原告在本案中的债权仅为该房屋上的第三顺位优先受偿债权，原告应在第一顺序抵押权人、第二顺序抵押权人中国民生银行股份有限公司成都分行设立抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩敏、徐天志于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金1960000元，并支付相应的利息、罚息和复利（截至2016年10月20日利息为137395.56元元、罚息（含复利）为107726.06元；从2016年10月21日起至借款本息结清之日止的利息、罚息及复利，按双方签订的编号为120262015001537的《借款合同》约定的标准执行）；
二、被告韩敏、徐天志于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费80000元、公证费150元共计80150元。
三、若被告韩敏、徐天志未履行本判决确定的给付义务，原告有权就被告韩敏、徐天志共有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元46层4602号房屋（权2093702）拍卖、变卖后的所得价款在原告中国民生银行股份有限公司成都分行作为第一顺序抵押权人、第二顺序抵押权人依法登记的债权优先受偿后在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告韩敏、徐天志未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取25154元、诉讼保全费5000元、公告费150元及本判决的后续公告费，由被告韩敏、徐天志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程 洁
人民陪审员 刘翠才
人民陪审员 朱灵锋
二〇一六年十一月十日
书 记 员 杨 琴