江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0102民初4100号原告:中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。负责人:林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩，江苏冠文律师事务所实习律师。被告：朱永刚，男，1961年12月2日生，汉族，户籍地在南京市栖霞区。被告：王电荣，女，1961年2月12日生，汉族，户籍地在南京市栖霞区。被告：张志国，男，1952年3月13日生，汉族，户籍地在南京市建邺区。被告：王亚宁，女，1955年7月19日生，汉族，户籍地在南京市建邺区。被告：施呈新，男，1975年10月24日生，汉族，户籍地在福建省宁德市福安市。被告：苏恩明（曾用名苏平仔），男，1977年7月8日生，汉族，户籍地在南京市江宁区。被告：南京鑫塘潮贸易发展有限公司，住所地在南京市建邺区应天大街837号8幢422室。法定代表人：朱永刚。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）诉被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮贸易发展有限公司（以下简称南京鑫塘潮公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人付志到庭参加了诉讼；被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮公司经公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求:1.被告朱永刚、王电荣偿还所欠借款本金150万元，利息8225.51元、罚息571624.91元（暂计算至2017年1月16日），支付自2017年1月17日起至借款本金付清之日止的利息及罚息（按合同约定的标准计算）并赔偿律师费10万元；2.原告对位于南京市建邺区XX室、南京市栖霞区XX室房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.被告张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮公司对被告朱永刚的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2012年12月7日，原告民生银行与被告朱永刚签订《个人综合授信借款合同》，约定向被告朱永刚提供240万元最高授信额度，期限36个月；授信用途为用于公司经营；被告朱永刚以其名下位于南京市栖霞区XX室、被告苏恩明以其名下位于南京市江宁区××街道河滨路××室、被告张志国以其名下位于南京市建邺区XX室房地产为借款作抵押。被告张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮公司为被告朱永刚上述合同项下的债务提供连带保证责任。后原告民生银行按约发放240万元借款，但被告朱永刚未依约履行偿还借款本息义务。被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮公司未到庭参加诉讼。原告民生银行围绕诉讼请求依法提交了《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、《声明》、借款凭证、欠款明细、还款明细、委托协议、律师费发票及本院庭审笔录等证据。被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮公司未到庭，视为放弃质证，本院核实原告提供的证据以后，予以确认并在卷佐证，同时认定如下事实：被告朱永刚与被告王电荣于2008年4月29日登记结婚。（结婚证号：皖滁明结字第010802212）。被告朱永刚、王电荣以夫妻身份共同向原告民生银行出具《声明》：保证本申请书所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，申请本授信的所有相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。被告张志国与被告王亚宁于1980年12月21日的登记结婚（结婚证号：字第132号）。被告王亚宁在担保人（保证人、抵押人、出质人）声明一栏，配偶处签字确认，保证所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效担保本贷款的所有相关事宜配偶已经完全知晓，如遇承担担保责任配偶同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。2012年12月7日，原告民生银行（合同乙方）与被告朱永刚（合同甲方）签订《个人综合授信借款合同》（合同编号：908072012005273）一份，该合同约定：乙方授予甲方最高240万元的授信额度；借款期限36个月，自2012年12月7日至2015年12月7日；借款利率约定在具体业务申请书中，年利率不得低于7.5%；保证人为南京鑫塘潮公司；抵押人为朱永刚、苏恩明、张志国；借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计；甲方负有支付到期款项时，乙方有权自行直接从甲方在中国民生银行股份有限公司任何营业机构开立的账户中扣划资金；甲方偿还借款本息发生逾期的，视为违约，乙方有权宣布借款提前到期；甲方违约的，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由甲方承担。同日，原告民生银行又与被告南京鑫塘潮公司、施呈新、朱永刚、张志国、苏恩明签订《最高额担保合同》（合同编号：908072012005273），合同约定：由被告南京鑫塘潮公司、施呈新为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保；被告朱永刚以其名下位于南京市栖霞区XX室房地产在74万元范围内、被告苏恩明以其名下位于南京市江宁区××街道河滨路××室房地产在90万元范围内、被告张志国以其名下位于南京市建邺区X室房地产在76万元范围内为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保。担保的主债权的发生期间自2012年12月7日至2015年12月7日；担保的最高债权额为240万元；担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。原告民生银行有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2012年12月7日，原告民生银行又与被告张志国、苏恩明、施呈新签订《最高额担保合同》（合同编号：908072012005273），合同约定：由被告张志国、苏恩明、施呈新为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供连带责任保证担保；被告朱永刚、苏恩明、张志国分别以其名下房产为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保。担保的主债权的发生期间自2012年12月7日至2015年12月7日；担保的最高债权额为240万元；担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。原告民生银行有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2012年12月7日，原告民生银行分别与被告朱永刚、苏恩明、张志国签订《南京市房地产抵押合同》（合同编号为：2012-032679、2012-4830）。合同约定，被告朱永刚以其名下位于南京市栖霞区和燕路XX室房地产为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的借款本金为74万元；主债务人履行抵押担债务的期限为2012年12月7日至2015年12月7日。2012年12月13日，原告民生银行取得了被告朱永刚名下位于南京市栖霞区和燕路XX室房地产的他项权证（他项权证号：房他证栖字第××号），他项权证登记的债权额为74万元。被告苏恩明以其名下位于南京市江宁区××街道河滨路××室房地产为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的借款本金为90万元；主债务人履行抵押担债务的期限为2012年12月7日至2015年12月7日。2012年12月11日，原告民生银行取得了被告苏恩明名下位于南京市江宁区××街道河滨路××室房地产的他项权证（他项权证号：宁房他证江字第Ｊ××号），他项权证登记的债权额为90万元。被告张志国以其名下位于南京市建邺区XX室房地产为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的借款本金为76万元；主债务人履行抵押担债务的期限为2012年12月7日至2015年12月7日。2012年12月13日，原告民生银行取得了被告张志国名下位于南京市建邺区XX室房地产的他项权证（他项权证号：宁房他证建字第××号），他项权证登记的债权额为76万元。抵押担保的担保范围为上述债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、原告民生银行实现抵押权的费用。2014年1月3日，原告民生银行按约向被告朱永刚发放240万元借款，执行年利率6.9%，借款期限为2014年1月3日至2015年1月3日；还款方式为按期还息，到期还本。后被告朱永刚未能按期足额偿还借款本息，原告民生银行委托江苏冠文律师事务所诉至本院，为此支付律师费10万元。庭审中，原告民生银行称被告苏恩明名下位于南京市江宁区××街道河滨路××室抵押房产经法院拍卖后，已经偿还90万元本金。故截至2017年1月16日，被告朱永刚结欠借款本金150万元，利息8225.51元、罚息571624.91元。本院认为：原告民生银行与被告朱永刚签订的《个人综合授信借款合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告民生银行按约发放借款后，被告朱永刚应当按约偿还借款本息。现被告朱永刚未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，已构成违约，原告民生银行有权要求被告朱永刚偿还所欠借款本息，承担为实现债权和担保权利的而产生的律师费。关于律师费的问题，第一，根据原告民生银行与被告朱永刚签订的《个人综合授信借款合同》的约定，被告朱永刚发生违约情形，原告民生银行有权要求被告朱永刚承担违约责任，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由被告朱永刚承担；第二，原告民生银行提交的委托代理合同及律师费发票，部分费用必然发生；第三，参照江苏省物价局公布的江苏省律师服务收费标准（苏价费〔2013〕421号），原告民生银行主张的律师费金额10万元未超过合理范围，本院予以支持。关于被告王电荣是否应当承担共同还款责任的问题。被告朱永刚、王电荣系夫妻关系，《借款合同》项下的债务发生在夫妻关系存续期间内，且被告王电荣向原告民生银行出具了借款人配偶承诺书，表明夫妻双方具有共同的举债合意，故应按夫妻共同债务处理。因此本院认为原告民生银行有权要求被王电荣对被告朱永刚的上述债务承担共同还款责任。关于原告民生银行应否对被告朱永刚、张志国名下的抵押房产享有优先受偿权的问题。被告朱永刚自愿以其名下位于南京市栖霞区和燕路XX室房地产在74万元范围内、被告张志国自愿以其名下位于南京市建邺区XX室房地产在76万元范围内为被告朱永刚《个人综合授信借款合同》项下的借款提供抵押担保，且案涉借款系该合同有效期限内发放的借款，在《最高额担保合同》第23条第二项，约定原告民生银行有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。现被告朱永刚未按约还款，故原告民生银行有权以南京市栖霞区和燕路XX室房地产在他项权证登记的债权数额74万元范围内、南京市建邺区XX室房地产在他项权证登记的债权数额76万元范围内要求就上述房产拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告民生银行与被告张志国、施呈新、苏恩明、南京鑫塘潮公司签订的《最高额担保合同》合法有效，双方应当按约定履行。被告张志国、施呈新、苏恩明、南京鑫塘潮公司为《个人综合授信借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，现被告朱永刚未按约还款，被告张志国、施呈新、苏恩明、南京鑫塘潮公司应按约向原告民生银行承担连带保证责任。关于被告王亚宁应否对被告朱永刚的上述债务承担连带保证责任。被告王亚宁在担保人（保证人、抵押人、出质人）声明一栏，配偶处签字确认，保证所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效担保本贷款的所有相关事宜配偶已经完全知晓，如遇承担担保责任配偶同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。本院认为，被告王亚宁在《声明》中签字足以说明其有在与被告张志国夫妻共同财产范围内为被告朱永刚的上述债务承担连带保证责任的意思表示，故本院认为被告王亚宁应对被告朱永刚的上述债务在被告王亚宁与被告张志国的夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。综上所述，本院支持原告民生银行的部分诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱永刚、王电荣于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金150万元，利息8225.51元、罚息571624.91元（上述利息暂计算至2017年1月16日，自2017年1月17日起至实际给付之日止的罚息，按年利率10.35%的标准计算），并向原告中国民生银行股份有限公司南京分行赔偿律师费10万元;二、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权就上述债权对被告朱永刚名下位于南京市栖霞区和燕路XX室房地产（他项权证号：房他证栖字第××号）在他项权证登记的债权数额74万元范围内、被告张志国名下位于南京市建邺区XX室房地产（他项权证号：宁房他证建字第××号）在他项权证登记的债权数额76万元范围内拍卖、变卖所得款项优先受偿；三、被告张志国、施呈新、苏恩明、南京鑫塘潮贸易发展有限公司对被告朱永刚的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任；四、被告王亚宁应对被告朱永刚的上述债务在被告王亚宁与被告张志国的夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费49133元、保全费5000元，以上合计54133元，由被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮贸易发展有限公司共同负担；公告费（凭票据实结算），由被告朱永刚、王电荣、张志国、王亚宁、苏恩明、施呈新、南京鑫塘潮贸易发展有限公司共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  高 飞人民陪审员  徐莹莹人民陪审员  单凌波二〇一七年二月十四日见习书记员  巫晓艳