江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初1021号
原告李凯华，男，1991年2月25日出生，汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区东馆镇。
委托代理人付海平、江西三松律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人李苏华，江西三松律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告抚州市桔丰酒店发展有限公司，住江西省抚州市临川区金巢大道西侧凤凰城三期，注册号码：361000110004342。
法定代表人吴茂兰，董事长。
被告吴林青，男，1974年9月15日出生，汉族，南丰县人，住江西省抚州市临川区金巢大道。
以上两被告的委托代理人蔡水梅，女，1975年10月20日出生，汉族，江西省抚州市南丰县人，住江西省抚州市临川区金巢大道，系被告吴林青妻子，代理权限：特别授权。
被告蔡水梅，女，1975年10月20日出生，汉族，江西省抚州市南丰县人，住江西省抚州市临川区金巢大道。
被告韩小俊，男，1977年10月2日出生，汉族，江西省抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区赣东大道。
原告李凯华诉被告抚州市桔丰酒店发展有限公司（以下简答桔丰酒店）、吴林青、蔡水梅、韩小俊民间借贷民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李苏华、被告韩小俊、被告蔡水梅并代理被告桔丰酒店、吴林青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李凯华诉称，2015年4月4日，被告桔丰酒店向原告借款80万元用于酒店经营，借款期限五个月，自2015年4月4日至2015年9月3日止，借款利率按月利率2%计算，按月付息。同日，被告桔丰酒店的全体股东形成决议，同意将被告桔丰酒店的设备抵押给原告。被告吴林青、蔡水梅提供连带担保，担保期限为两年。合同签订后原告将借款本金80万元通过银行转账至被告吴林青账户。2015年9月2日被告归还借款本金65万元及相应利息，尚欠原告借款本金15万元及利息。2015年9月7日，被告韩小俊向原告出具补充连带担保承诺书，约定对以上逾期借款本息承担连带保证责任，担保期限为承诺书签订之日起两年。现原告诉至法院，具体诉讼请求如下：1、判令被告桔丰酒店归还原告借款本金15万元及利息29250元，违约金9750元，合计189000元（违约金按月利率1%，自2015年9月3日计算至2016年3月18日止，之后利息和违约金计算至还清借款本息时止）；2、被告吴林青、蔡水梅、韩小俊对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告在拍卖、变卖被告桔丰酒店的全部设备的价款中优先受偿；4诉讼费由四被告负担。
被告桔丰酒店、吴林青、蔡水梅辩称，对借款事实无异议，但原告答应帮被告续借，如续借不成，尚欠的15万元不用被告偿还。
被告韩小俊辩称，一、是在原告采取欺诈和诈骗的情形下签订的补充连带担保承诺书。当时被告桔丰酒店与原告正协商续借的事宜，并在原基础上增加40万元的借款额度。签订担保书前，被告吴林青告知其签订这份担保书只是一种形式，是证明被告吴林青的实力，这样原告父亲公司的股东才会愿意续借并增加借款额度。借款到位后，该担保书会取消。因此，其签订担保承诺书是在原告李凯华与被告吴林青诱骗下签订的，其不应当承担民事责任。二、其签订的补充连带担保承诺书无效。1、其签订的承诺书时间为205年9月7日，此时，借款已逾期四天；2、其签订的承诺书是单方承诺。三、原告对其的诉讼请求不合理。担保法规定，同一债权既有人的保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，原告要先执行被告桔丰酒店和吴林青的财产。综上，应驳回原告对其的诉讼请求。
经审理查明，2015年4月4日，原告李凯华（乙方）与被告桔丰酒店（甲方）、被告吴林青、蔡水梅（丙方）签订一份信用借款担保合同，合同约定：甲方向乙方借款本金80万元用于酒店日常经营周转；借款期限为借款期限五个月，自2015年4月4日至2015年9月3日止，以实际放款日为准，借款利率按月利率2%计算，每月3日按时付息，到期一次还本；如甲方未按合同规定付息超过十天，乙方有权终止合同，并收回全部借款，自甲方欠息之日起，按月借款利息总金额每日1%支付违约金或赔偿损失，所欠利息按实际天数另外支付，借款本金逾期超过十天，甲方从逾期起每日按借款金额的千分之一向乙方支付违约金；丙方同意为甲方向乙方的借款提供无限连带责任担保，担保范围包括但不限于主债权、利息以及实现债权和担保物权的费用（包括为实现债权所支出的评估、鉴定及律师代理费、差旅费等），担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告桔丰酒店股东形成股东会决议，内容为桔丰酒店经本体股东吴茂兰、尧淑慧、谭炳华一致决定：同意以桔丰酒店名义向李凯华借款80万元，期限五个月，借款用于桔丰酒店日常经营周转，并以酒店100%股份、设备等作抵押，抵押情况详见《抵押物清单》，抵押物清单：桔丰酒店的设备、100%股份，商品房、别克君威小轿车一辆。以上财产抵押均未办理抵押登记。合同签订后，原告李凯华通过工商银行转账80万元至被告吴林青账户，被告桔丰酒店、吴林青、吴茂兰出具收据。截止至借款期限届满，被告桔丰酒店归还原告李凯华借款本金65万元及借款期限内的利息。2015年9月7日，被告韩小俊出具书面补充连带担保承诺书，内容为：借款人桔丰酒店于2015年4月4日向出借人李凯华借款80万元，截止2015年9月3日已经到期。截止至2015年9月7日，桔丰酒店尚欠出借人李凯华借款本金15万元及利息600元，本人自愿对上述逾期借款本息提供连带保证担保，以本人所有资产承担不可撤销的无限连带保证担保责任，担保期限为本人签署本补充连带担保承诺书之日起两年。之后，被告再未归还原告借款本息。
以上事实，有当事人身份证、信用借款担保合同、企业信息、营业执照、补充连带担保承诺书、股东会决议、抵押物清单、收据、中国工商银行电子银行回单及当事人陈述在卷，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原告李凯华与被告桔丰酒店之间的借贷关系依法成立，应受法律保护和调整。原告按约定交付借款，被告桔丰酒店应按约定归还借款本息。被告桔丰酒店逾期未归还借款本息，应承担违约责任。原被告双方在借款合同中约定月息2%，未超出法律规定上限，应予支持，双方另在合同中约定逾期还款违约金为1%，但根据民间借贷逾期利率上限规定，利息及违约金的利率总和不能超过年利率24%计算。因此，原告诉请要求被告支付利息及违约金合计按年利率24%。被告吴林青、蔡水梅在借款合同中以担保人身份签名并约定担保条款，被告韩小俊向原告出具补充连带担保承诺书，其均与原告形成连带保证合同关系，被告桔丰酒店未还款，被告吴林青、蔡水梅、韩小俊应按合同约定的担保范围承担连带清偿责任。被告吴林青、蔡水梅、韩小俊承担保证责任后，可依法向被告桔丰酒店追偿。被告桔丰酒店以其酒店设备对以上债务进行抵押担保，该抵押权自合同生效后依法设立，原告可以桔丰酒店的设备拍卖、变卖所得价款优先受偿，但因该抵押未进行登记，不得对抗善意第三人。被告韩小俊辩称，其系债权人与债务人串通诱骗的情形下签订的担保承诺书，但其未提供相关证据证明，对其此辩称，不予支持。被告韩小俊又辩称，其承诺系单方承诺，且债权逾期，担保无效。本院认为，根据相关法律规定，担保人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。另根据其担保承诺书的内容，被告韩小俊是明知对此债权逾期仍提供担保，系其意思自治表示，因此，被告韩小俊的辩称理由，不能成立。被告韩小俊另辩称，原告应当先执行被告桔丰酒店及吴林青的财产之后，其才承担保证责任。根据物权法的相关规定，同一债权即有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。因此，原告应当先对债务人桔丰酒店的抵押设备拍卖、变卖后，对不足清偿的债务，被告韩小俊承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告抚州市桔丰酒店发展有限公司于本判决生效后五日内一次性归还原告李凯华借款本金人民币15万元及逾期利息（逾期利息按年利率24%自2015年9月4日起计算至还款之日止）；
二、被告抚州市桔丰酒店发展有限公司未按上述第一项履行，原告李凯华可以对拍卖、变卖被告抚州市桔丰酒店发展有限公司的抵押设备所得的价款在上述第一项借款本息范围内进行优先受偿；
三、在原告以被告抚州市桔丰酒店发展有限公司的抵押设备所得的价款先行实现债权后，被告吴林青、蔡水梅、韩小俊对以上抵押物担保以外的债务承担连带清偿责任。被告吴林青、蔡水梅、韩小俊承担连带清偿责任后，有权向被告抚州市桔丰酒店发展有限公司追偿；
二、驳回原告李凯华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4080元，由被告抚州市桔丰酒店发展有限公司、吴林青、蔡水梅、韩小俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于抚州市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事不履行，双方当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 李 宁
人民陪审员 艾润恒
人民陪审员 曾惠士
二〇一六年八月十五日
书 记 员 毛 青