浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8278号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市城东路525-543号（单号）。
负责人：张伟君。
委托代理人：黄韬，系员工，男，1987年8月22日出生，汉族，住金华市金东区。
委托代理人：马晓强，系员工，男，1969年10月15日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江康发工贸有限公司，住所地：东阳市南马江南工业园区。
法定代表人：胡向上。
被告：胡向上，男，1972年1月21日出生，汉族，住永康市。
被告：胡卫燕，女，1974年10月25日出生，汉族，住永康市。
被告：东阳市新宝马金属制造有限公司，住所地：东阳市南马机械工业功能区（华西村双桐）。
法定代表人：陈晓。
被告：陈晓，男，1965年3月13日出生，汉族，住永康市。
被告：胡林巧，女，1965年7月27日出生，汉族，住永康市。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧金融借款合同纠纷一案，于2016年10月17日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员徐高建独任审判，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人马晓强到庭参加诉讼，被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称：
2014年11月27日，原告与被告浙江康发工贸有限公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给予被告浙江康发工贸有限公司3000万元的综合授信额度，期限为2014年11月27日至2015年11月26日。同日，原告分别与被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕签订《最高额保证担保合同》一份，约定由以上被告对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金3000万元中的人民币1000万元以及相应的利息、复利、罚息，实现债权的费用承担连带保证责任。
2014年11月27日，原告与被告胡向上、胡卫燕签订《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告胡向上、胡卫燕以其所有的坐落于永康市江南金水湾30幢1单元1602室的房地产对《综合授信额度合同》项下债务本金中的281万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用提供最高额抵押担保，抵押期限为2014年11月27日至2017年11月27日。双方于同日在登记机关办理了抵押登记手续，由原告持有他项权证。
2014年11月27日，原告在综合授信额度项下与被告浙江康发工贸有限公司签订《贷款合同》一份，约定原告给予被告浙江康发工贸有限公司1000万元的贷款，贷款期限2014年11月27日至2015年5月26日，利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，按月浮动；每月20日为结息日，利息按月支付；如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约发放贷款。被告足额支付利息至2015年6月20日止。2016年3月29日，被告浙江康发工贸有限公司归还贷款本金1000万元，但因逾期归还而产生的利、罚息、复利未支付，担保人也未履行担保义务。
2016年3月29日，原告与被告浙江康发工贸有限公司签订《贷款合同》一份，约定原告给予被告浙江康发工贸有限公司1000万元的贷款，贷款期限2016年3月29日至2016年12月22日，利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，贷款期内执行固定利率；每月20日为结息日，利随本清；如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约发放贷款1000万元。
同日，原告与被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕签订《保证担保合同》一份，约定由以上被告对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
根据《综合授信额度合同》、《贷款合同》相关规定，被告浙江康发工贸有限公司拖欠利、罚息、复利的行为已构成违约，原告宣布被告浙江康发工贸有限公司的贷款提前到期，有权要求被告浙江康发工贸有限公司偿还借款本金、相应的利息、罚息、其他实现债权的费用；根据《担保法》、《物权法》之相关规定，被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕承担担保责任。
为此，请求依法：一、判令被告浙江康发工贸有限公司偿还贷款利息233266.67元、罚息342562.48元、复利39644.46元，合计615473.61元（暂算至2016年9月18日止，之后的按照合同约定计算至实际履行完毕之日止）；二、判令被告浙江康发工贸有限公司偿还贷款本金1000万元；三、判令被告东阳市新宝马金属制造有限公司，陈晓、胡林巧，胡向上、胡卫燕对诉讼请求一中的款项在债务本金最高余额人民币1000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任；四、判令被告东阳市新宝马金属制造有限公司，陈晓、胡林巧，胡向上、胡卫燕对诉讼请求二中的款项在债务本金人民币1000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任；五、判令原告对被告胡向上、胡卫燕所有的坐落于永康市江南金水湾30幢1单元1602室的房地产【房权证号：永康房权证江南字第××号、永康房江南共字第02777号；土地证号：永国用（2008）第35**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一、二中所述款项及实现该债权的费用；六、判令上述被告承担本案的诉讼费用和其他相关费用。
庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：由被告浙江康发工贸有限公司支付利息、罚息、复利（罚息自2015年6月21日起按年利率9.18%计算至2016年3月28日止，利息自2016年3月29日起按年利率5.22%计算至2016年12月22日止，罚息自2016年12月23日起按年利率7.83%计算至本金还清之日止，复利以所欠利息为基数自2016年12月23日起按年利率7.83%计算至款还清之日止）。
被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧未作答辩。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告浙江康发工贸有限公司、东阳市新宝马金属制造有限公司的营业执照复印件和被告胡向上、胡卫燕、陈晓、胡林巧的人口基本信息表各一份，用以证明被告的诉讼主体适格。
2、《综合授信额度合同》一份，用以证明原告给予被告浙江康发工贸有限公司授信额度的事实及双方的权利义务。
3、《最高额保证担保合同》三份，用以证明被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕为被告浙江康发工贸有限公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供最高额保证担保的事实。
4、《最高额抵押担保合同》及《房产证》《国有土地使用权证》、《他项权证》各一份，用以证明被告胡向上、胡卫燕为被告浙江康发工贸有限公司与原告签订的综合授信额度合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实。
5、《贷款合同》及借款借据各一份，用以证明2014年11月27日，原告给予被告浙江康发工贸有限公司贷款1000万元的事实及双方权利义务。
6、《贷款合同》及借款借据各一份，用以证明2016年3月29日，原告给予被告浙江康发工贸有限公司贷款1000万元的事实及双方权利义务。
7、《保证担保合同》三份，用以证明被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕为被告浙江康发工贸有限公司与原告签订的贷款合同项下的债务提供保证担保的事实。
8、借款提前到期通知书八份、送达地址确认书四份、EMS快递单二份及快递邮寄查询单二份，用以证明2016年9月5日，原告宣布借款提前到期，并根据各被告确认的地址邮寄送达材料宣布借款提前到期的事实。
被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，符合证据的形式要件，各被告未到庭，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2014年11月27日，原告与被告浙江康发工贸有限公司签订编号为平银义分综字20141121第002号《综合授信额度合同》一份，约定原告给予被告浙江康发工贸有限公司人民币3000万元的综合授信额度，授信期限自2014年11月27日起至2015年11月26日止。
同日，原告分别与被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕签订《最高额保证担保合同》一份，约定由被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕对编号为平银义分综字20141121第002号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金人民币3000万元中的人民币1000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用提供最高额连带责任保证；原告与被告胡向上、胡卫燕签订《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告胡向上、胡卫燕以其所有的坐落于永康市江南金水湾30幢1单元1602室的不动产对被告浙江康发工贸有限公司从2014年11月27日到2017年11月27日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额为人民币281万元，双方就抵押物办理最高额抵押权登记。
2014年11月27日，原告与被告浙江康发工贸有限公司签订编号为平银义分贷字20141126第002号《贷款合同》一份，约定被告浙江康发工贸有限公司向原告贷款1000万元，贷款期限自2014年11月27日起至2015年5月26日止，利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，按月浮动，利率调整日为每月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日起的，为对应月的末日；每月20日为结息日，按月付息；未能按约定偿还贷款的，根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期90天以内的（含90天），贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）利息（含罚息、复利）；（3）本金；贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）本金；（3）利息（含罚息、复利）。合同签订后，原告依约发放贷款1000万元。被告足额支付利息至2015年6月20日止，并于2016年3月29日归还贷款本金1000万元。
2016年3月29日，原告与被告浙江康发工贸有限公司签订编号为平银义分贷字20151211第004号《贷款合同》一份，约定被告浙江康发工贸有限公司向原告贷款1000万元，用于归还平银义分贷字20150522第003号贷款合同项下授信，贷款期限自2016年3月29日至2016年12月22日，利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮20%，贷款期内执行固定利率；每月20日为结息日，利随本清；未能按约定偿还贷款的，根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期90天以内的（含90天），贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）利息（含罚息、复利）；（3）本金；贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）本金；（3）利息（含罚息、复利）。
同日，原告与被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕签订《保证担保合同》一份，约定被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕对平银义分贷字20151211第004号贷款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供连带责任保证，债务本金最高为人民币1000万元。上述合同签订后，原告依约发放贷款1000万元，利息按年利率5.22%计算。
2016年9月5日，原告宣布借款提前到期，并根据各被告提供的送达地址邮寄材料要求被告浙江康发工贸有限公司在收到通知之日后归还全部借款本息，要求被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧、胡向上、胡卫燕督促借款人在收到本通后归还全部借款本息或代为清偿，被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕于2016年9月9日收到邮件，被告东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧于2016年9月8日收到邮件。
本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江康发工贸有限公司、胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧之间的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《保证担保合同》，是各方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。各被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。因两份《贷款合同》中均约定“贷款逾期90天以内的，贷款本息的偿还顺序为：费用、利息（含罚息、复利）、本金，贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：费用、本金、利息（含罚息、复利）”，故本案债务应按上述清偿顺序进行清偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江康发工贸有限公司支付原告平安银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元的罚息（罚息自2015年6月21日起以借款1000万元为基数按年利率9.18%计算至2016年3月28日止）。
二、由被告浙江康发工贸有限公司归还原告平安银行股份有限公司金华永康支行借款1000万元及利息、罚息、复利（利息自2016年3月29日起按年利率5.22%计算至2016年12月22日止，罚息自2016年12月23日起按年利率7.83%计算至本金还清之日止，复利以所欠利息为基数自2016年12月23日起按年利率7.83%计算至款还清之日止）【款项按合同约定的清偿顺序进行清偿】。
上述第一、二项款项限本判决生效之日起三十日内履行完毕。
三、由被告胡向上、胡卫燕、东阳市新宝马金属制造有限公司、陈晓、胡林巧对上述第一、二项款项及案件受理费42746元在最高本金余额1000万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
四、由原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告胡向上、胡卫燕所有的坐落于永康市江南金水湾30幢1单元1602室的不动产【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号、永康房江南共字第02777号；土地使用权证号：永国用（2008）第3519号】变价后所得的价款就上述第一、二项款项及案件受理费14640元在最高本金余额281万元及相应的利息、罚息、复利及和实现债权的费用范围内优先受偿。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42746元，由被告浙江康发工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐高建
二〇一六年十二月一日
代书 记员 王 佳