福建省平和县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第642号
原告平和县二轻集体工业联社，住所地平和县。
法定代表人胡木清，主任。
委托代理人张志华，福建衡评律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人陈华武，福建衡评律师事务所实习律师。
被告林妙凤，男，1953年9月21日出生，汉族，居民，户籍地平和县。
委托代理人周友生，平和县148法律服务所法律工作者（特别授权）。
原告平和县二轻集体工业联社与被告林妙凤房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邱德利适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张志华、被告的委托代理人周友生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平和县二轻集体工业联社诉称，1995年，被告林妙凤向原告的下属企业即福建省平和县第一机械厂购买房屋，尚欠购房款人民币152000元未还清。1999年9月1日福建省平和县第一机械厂经平和县工商局核准办理注销登记。2007年9月3日，经平和县二轻集体工业联社“第一机械厂财产处置职工安置领导小组”与被告协商调解，原告与被告签订了《协议书》，约定：一、被告原结欠购房款15.2万元，核定为10万元，即被告应返还原告实际购房款10万元；二、还款期限及具体时间：2007年9月3日（协议签订时间）即还1万元；2008年6月30日前还1.5万元，2008年12月30日前还1.5万元；2009年6月30日前还1万元，2009年12月30日前还1万元；2010年6月30日前还1万元，2010年12月30日前还1万元；2011年6月30日前还1万元，2011年12月30日前还1万元。三、在还款期限内不计利息，如有违约，按相关法律追究经济责任。协议签订后，被告林妙凤除了在2007年度按约定按时还款1万元外，其余均未按照协议条款履行还款义务，现结欠购房款9万元。请求法院判令：1.被告返还原告购房款9万元及利息25110元（利息暂计算至2014年1月1日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告林妙凤辩称，1.答辩人与原告平和县二轻集体工业联社及福建省平和县第一机械厂在2007年9月3日签订的《协议书》属实。该协议书确认被告尚欠购房款10万元系事实，但被告在协议签订当天已经按约定还款1万元，现结欠9万元。协议没有约定利息，原告也从未向答辩人提出利息主张，原告请求利息没有合同依据；2.原告虽然提供证据证明平和县第一机械厂经平和县工商局于1999年9月1日核准办理注销登记，但在2007年9月3日原、被告签订的协议书上仍盖有“福建省平和县第一机械厂”的公章，讼争房屋是福建省平和县第一机械厂出卖的，原告至今没有证据证明平和县二轻集体工业联社是福建省平和县第一机械厂债权的唯一继受人。本案以平和县二轻集体工业联社单独作为原告属遗漏当事人，诉讼主体错误；3.答辩人没有收到原告诉称的2013年2月26日的催款函，原告提供的证据未能证明该催款函已经到达或者应当到达答辩人而中断诉讼时效，涉案之债应从最后一期履行期限届满即2011年12月30日为诉讼时效的起算点，至2014年1月1日诉讼时效期间届满，故原告于2014年1月15日起诉已经超过诉讼时效。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，1995年，被告林妙凤向原告平和县二轻集体工业联社的下属企业即福建省平和县第一机械厂购买房屋，尚欠购房款人民币152000元未还清。1999年9月1日福建省平和县第一机械厂（营业执照号码15690137-4，负责人赖泗林）经平和县工商局核准办理注销登记。2007年9月3日，经平和县二轻集体工业联社“第一机械厂财产处置职工安置领导小组”与被告协商调解，同日以原告平和县二轻集体工业联社（县第一机械厂）作为甲方和以被告林妙凤作为乙方一致签订了《协议书》，并加盖了已经核准注销的“福建省平和县第一机械厂”的公章，该协议约定：“一、原账面结欠购房款15.2万元，核定为10万元，即乙方应返还甲方实际金额为人民币10万元整。二、还款期限及具体时间：2007年9月3日（协议签订时间）即还1万元；2008年6月30日前还1.5万元，2008年12月30日前还1.5万元；2009年6月30日前还1万元，2009年12月30日前还1万元；2010年6月30日前还1万元，2010年12月30日前还1万元；2011年6月30日前还1万元，2011年12月30日前还1万元。三、在还款期限内不计利息，如有违约，按相关法律追究经济责任。”协议签订后，被告林妙凤除了在2007年度按约定按时还款1万元外，其余均未按照协议条款履行还款义务。现被告结欠原告购房款人民币9万元以及依照各分段逾期还款时间按月贷款利率6‰计算至2014年1月1日的利息25110元。2008年6月26日原告向被告送达《关于按时还款的函》，被告在函件上签名确认。2009年1月5日原告授权福建新立律师事务所曾顺凯律师用国内挂号信函方式向被告送达福新律函字第（2009）001号《律师催款函》，邮件编号XA10156618835号，被告于2009年1月6日收到该函件。2011年12月2日原告以EMS国内特快专递邮件MS065999095CN号向被告送达《催款函》，根据福建省邮政速递物流有限公司平和营业部2014年1月8日提供的邮件全程跟踪查询表显示，被告于2011年12月9日12时12分签收该函件。2013年2月26日原告再次以EMS国内特快专递邮件EL096783925CS号向被告送达《催款函》，根据福建省邮政速递物流有限公司平和营业部2014年1月8日提供的邮件全程跟踪查询表显示，被告于2013年2月27日18时21分签收该函件。本院于2014年3月24日受理此案。
以上事实，有原告提供的《协议书》、《关于按时还款的函》、《律师催款函》、《催款函》、平和县工商局出具的证明、福建省邮政速递物流有限公司平和营业部2014年1月8日提供的邮件全程跟踪查询表，以及原、被告的诉辩和庭审陈述等为据，可以作为本案认定事实的主要依据，本院予以确认。
本院认为，原、被告本着自愿协商的原则于2007年9月3日一致签订《协议书》，该协议是双方对被告在1995年向原告的下属企业即福建省平和县第一机械厂购买房屋而尚欠购房款未还清的事实进行重新约定，且被告对该协议的真实性不持异议，该协议系双方当事人的真实意思表示，协议内容真实合法有效，故双方均应按该协议履行权利义务。原告的请求合法，证据充足，应予支持。被告辩称本案中原告主张要求利息没有合同依据，但该协议第三条明确约定“在还款期限内不计利息，如有违约，按相关法律追究经济责任”，被告的辩称与事实不符，被告逾期还款应当按照约定支付利息；原告按照被告各期应还款数额和逾期时间参照月贷款利率6‰计算至2014年1月1日的利息25110元，并未违反相关利息计算的规定，应予采纳。被告主张本案遗漏原告主体，因为原告的下属企业即福建省平和县第一机械厂（营业执照号码15690137-4，负责人赖泗林）经平和县工商局核准于1999年9月1日办理注销登记，原告作为其下属企业福建省平和县第一机械厂的主管部门有权依照法律的相关规定行使权利承担义务，况且在2007年9月3日双方一致签订的《协议书》，原告是作为甲方当事人与被告签订协议，被告应当明确知道且无异议，被告并已按协议履行了还款1万元的义务，故本案不存在遗漏原告主体问题。被告主张原告的起诉已经超过诉讼时效，实际是原告每年都有书面主张权利，原告最后一次主张权利是在2013年2月26日以EMS国内特快专递邮件EL096783925CS号向被告送达《催款函》，根据福建省邮政速递物流有限公司平和营业部2014年1月8日提供的邮件全程跟踪查询表显示，被告于2013年2月27日18时21分签收该函件，因此本案的诉讼时效期间应从2011年12月31日开始计算至2013年2月27日中断，此后诉讼时效期间应当从2013年2月28日起重新计算，原告于2014年3月24日向本院提起诉讼，没有超过请求保护民事权利的法定诉讼时效二年。被告的辩称，缺乏依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告林妙凤应于本判决生效后十日内给付原告平和县二轻集体工业联社购房款人民币9万元整。
二、被告林妙凤应于本判决生效后十日内给付原告平和县二轻集体工业联社逾期给付上述购房款并计算至2014年1月1日止的利息共计人民币25110元。
二、被告林妙凤应从2014年1月2日起至全部还清款项之日止以结欠购房款人民币9万元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息支付给原告平和县二轻集体工业联社。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2602元，减半收取为人民币1301元，由被告林妙凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 邱德利
二〇一四年五月二十一日
书记员 叶舒靓
附：本案相关法律条文及提示
1、《中华人民共和国合同法》
第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条【买受人的基本义务】买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条【支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2、《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百四十条【诉讼时效的中断】诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。