安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初1958号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。
法定代表人：林承新，该公司董事长。
委托代理人：钱成蕊，安徽繁星律师事务所律师。
被告：张瑞云，女，1972年4月22日出生，住安徽省寿县。
被告：穆家保，男，1975年6月1日出生，住安徽省寿县。系张瑞云之夫。
被告：张瑞杰，男，1970年1月1日出生，汉族，住安徽省寿县。
被告：洪晔，女，1973年8月15日出生，汉族，住安徽省寿县,系张瑞杰之妻。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告张瑞云、穆家保、张瑞杰、洪晔金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月28日公开开庭进行了审理。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司的委托代理人钱成蕊，被告张瑞云、穆家保到庭参加了诉讼，被告张瑞杰、洪晔经本院公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽寿县农村商业银行股份有限公司诉称：2013年9月26日，被告张瑞云以购车为由从寿县农商银行窑口支行借抵押贷款150000元，借款期限一年，到期日为2014年9月26日，年利率11.4%，逾期罚息为合同利率上浮50%即年利率17.1%。被告张瑞杰、洪晔以自有房屋提供借款抵押，并办理了他项权证，承担连带保证责任。贷款到期后经多次催要，被告拒不还款。为此，具状起诉，请求判决：1、四被告连带偿还原告借款本金149918.69元、期限内利息36408.75元、逾期利息25706.81元（计算至2016年6月16日）；2、2016年6月16日之后的利息按年利率17.1%计算至本金还清时止；3、原告对借款抵押物位于寿县安丰镇工业园区房屋（权证字号：房地权证寿县字第XX**号）享有优先受偿权；4、诉讼费由四被告承担。
安徽寿县农村商业银行股份有限公司针对其诉讼请求在举证期限内提供证据如下：
1、营业执照复印件，法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告身份情况；
2、四被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明被告身份情况及张瑞云、穆家保系夫妻，张瑞杰、洪晔系夫妻；
3、贷款申请书、借款合同、放款通知书、借款借据，证明原被告之间存在合法有效的借款关系，借款15万元，期限内利率为11.4%，逾期罚息年利率为17.1%，期限为2013年9月26日至2014年9月26日，原告已经依约定放款，四被告未偿还任何本息；
4、最高额抵押合同、房地产抵押合同、他项权证、房产证、抵押承诺书、抵押物品清单，证明被告张瑞云为借款人及被告张瑞杰、洪晔所有的位于安丰镇工业园区房屋（房地权XX**号）办理了抵押，原告对抵押物享有优先受偿权。
张瑞云、穆家保当庭辩称：签字是张瑞云签的，但是钱不是我们用的，我们也没有看到钱，钱是张瑞杰和马主任办的，去签字后，也不知道钱是否贷出来，钱是张瑞杰用的，钱不应该我们还，我们不是用款人。
张瑞云、穆家保未提供证据。
张瑞杰、洪晔未提供答辩状，亦未提供证据。
经庭审举证、质证，张瑞云、穆家保对安徽寿县农村商业银行股份有限公司证据1、2无异议。对证据3表示签名是事实，但钱不是其用的，对证据4，不清楚。因张瑞杰、洪晔无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的质证权利。经本院审查，对安徽寿县农村商业银行股份有限公司的证据1、2、3、4真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2011年3月16日张瑞杰、洪晔与原寿县农村信用合作联社窑口信用社签订《最高额抵押合同》，编号为（窑）社最高额抵字（2011）第0112号，明确约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2011年3月16日至2016年3月16日，向借款人张瑞云提供的最高贷款金额为人民币150000元，可周转性或者分期发放的贷款，将张瑞杰所有的房地权证寿县字第000126**号房屋作为抵押，并办理了他项权证。2013年9月26日，张瑞云与原寿县农村信用合作联社窑口信用社签订《借款合同》，编号为窑口社（部）个人借字第2013130259号，贷款金额150000元，借款期限为12个月，自2013年9月26日起至2014年9月26日止，借款年利率11.4%，贷款利率为浮动利率，基准利率上浮80%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同时约定借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订。2013年9月26日张瑞云在借款借据上签名，确认借款金额150000元，并于当日支取。由于张瑞云对所借贷款本息一直未能偿还，致安徽寿县农村商业银行股份有限公司于2016年6月24日起诉来院，要求判如所请。
同时查明，寿县农村信用合作联社现更名为安徽寿县农村商业银行股份有限公司。
本院认为：原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告张瑞云签订的《个人借款合同》、与张瑞杰、洪晔签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。张瑞云认可借款申请、借款合同、借款借据是其本人签名，但辩称没有实际得到该笔贷款，未能提供证据佐证其辩解理由的成立，故对张瑞云该辩解不予采纳。原告按约定履行了发放贷款义务，被告应按约定偿还贷款本息。该笔债务虽然是张瑞云一人立据所借，但发生在张瑞云、穆家保夫妻关系存续期间，从合同约定的借款用途及法律规定看，应认定为夫妻共同债务，应由张瑞云、穆家保共同偿还。原告要求被告张瑞云、穆家保偿还借款本金149918.69元及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但原告主张自2013年9月26日至2016年6月16日的利息36408.75元、罚息25706.81元，合计利息62115.56元，超出部分，本院不予支持。因期限内利息应为17090.73元（149918.69元×11.4%×1年），逾期利息从2014年9月27日至2016年6月16日是20个月另19天合计为44079.85元（20个月利息：149918.69元×11.4%×1.5÷12个月×20个月=42726.83元，19天利息：149918.69元×11.4%×1.5÷360天×19天=1353.02元。安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权对其抵押物在最高额150000元抵押担保范围内行使抵押权，且享有优先受偿。因张瑞杰、洪晔并未对所借款提供连带责任保证，故原告要求张瑞杰、洪晔连带偿还借款本金、利息、罚息的请求，本院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张瑞云、穆家保偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金149918.69元及计算至2016年6月16日的期限内利息17090.73元、逾期利息44079.85元；
二、被告张瑞云、穆家保偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司自2016年6月17日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，以借款本金149918.69元为基数，按17.1%年利率计算逾期利息；
上述一、二项均于本判决生效后十日内一次付清。
三、被告张瑞云、穆家保如到期不能履行上述一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告张瑞杰、洪晔协议，以其所有的房地权证寿县字第XX**号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由张瑞云、穆家保继续清偿；
四、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4481元，由被告张瑞云、穆家保、张瑞杰、洪晔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
审 判 员 鲍广军
人民陪审员 吴 昉
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 张万宝
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。