呼和浩特市回民区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）回民四初字第00492号
原告呼和浩特市回民区凯德门窗制造厂，住所地呼和浩特市回民区。
经营者李会清（曾用名李惠清），男，汉族，住呼和浩特市回民区。
委托代理人刘贺旺，内蒙古盛乐律师事务所律师。
委托代理人贾德胜，男，汉族，住呼和浩特市回民区。
被告内蒙古鸿博房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区。
法定代表人吕根俊，该公司总经理。
委托代理人赵润平，男，汉族，住呼和浩特市玉泉区。
委托代理人韩艳杰，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。
原告呼和浩特市回民区凯德门窗制造厂（以下简称凯德门窗厂）诉被告内蒙古鸿博房地产开发有限公司（以下简称鸿博房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年09月09日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告凯德门窗厂的委托代理人刘贺旺、贾德胜，被告鸿博房地产公司的委托代理人赵润平、委托代理人赵润平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告凯德门窗厂诉称，原、被告分别于2006年08月14日和10月23日签订了两份《承揽加工安装门窗工程抵顶房合同》和《承揽加工安装塑钢窗户工程抵顶合同》，其中一处工程地点位于新城区豪沁营镇红山口村，一处位于回民区塔布板村，两份合同都是约定以被告承建的房屋抵顶塑钢门窗加工制作安装工程款，并都同时约定质保金为工程款的5%，一年后返还给原告，其他权利义务价格质量两份合同中约定的详细、明确、具体。合同签订后，原告如约履行，截止到2008年01月19日，两份合同的门窗工程均经验收合格交付使用，其中红山口工程除以房抵顶工程款外，扣留质保金10180.19元，塔布板工程除以房抵顶工程款外，扣留质保金39356.71元，还尾欠工程款7120元，三项合计为56656.90元。红山口工程经核算除去税金、质保金外为186419.64元，以房抵款为219360元。塔布板工程经核算除去税金、质保金外为720700.16元，以房抵款为680639元。质保期一年过后，原告要求被告返还质保金和尾欠工程款款，被告推托不付。为此，原告提起诉讼，请求依法判令被告给付拖欠工程款及质保金56656.90元及利息21066.10元。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个体户机读档案登记资料二份、常住人口登记卡、全国工业产品生产许可证，证明原告企业名称变更及李会清（曾用名李惠清）的事实；
2、安装门窗以房抵顶工程款合同二份、分项工程结算表二份，证明原、被告双方以房抵顶工程款已履行，被告尚欠原告工程款7120元及质保金49537.68元的事实；
3、工程款支付明细表、分项工程付款审批表，证明两处工程已于2008年01月09日验收合格交付使用，质保期于2009年01月09日完结，被告应当退还质保金；
4、（2015）新民五初字第00206号民事判决书，证明原、被告存在合同关系，营业执照名称变更，但均是李会清一人经营。
被告代理人发表质证意见称，原告出示的第1、2、4组证据的真实性、合法性予以认可，原告出示的第3组证据即付款明细的真实性、关联性有异议。该组证据系原告单方出具，无被告方任何人签名。
被告鸿博房地产公司辩称，原告的诉请无事实根据和法律依据。首先，原、被告签订了合同约定每平方米为225元，被告不拖欠原告的工程款；第二，原告安装完门窗后出现了质量问题，原告让被告自己维修，故质保金不应退还；第三，被告以房顶款的实际价格并非原告诉称的6806390元。而且，原告要求退还质保金的诉讼时效期间已过，应当驳回原告的诉讼请求。
被告向法庭提交了以下证据：
1、《承揽加工安装塑钢窗户工程抵顶房合同书》及《补充协议》，证明原告承诺每平方米优惠5元给被告，即加工安装窗户实际价格为225元平方米；
2、预留住宅单二份、收据二份及测绘报告，证明被告以塔布板村三套房屋抵顶原告工程款为682063.20元，其中四号楼一单元六楼东户实际面积为107.15平方米，房屋总价款为190727元；
3、维修玻璃收据四份，证明原告安装的窗户出现问题，被告自己找人维修支付的费用。
原告代理人发表质证意见称，被告出示的第1、2组证据均无异议，对第3组证据有异议，不予认可。
经审理查明，2006年08月16日，原呼和浩特市玉泉区方圆门窗制造厂（乙方）与被告（甲方）签订《承揽加工安装门窗工程抵顶房合同》一份，合同第一条约定，甲方位于呼和浩特市新城区红山口文明住宅小区在建项目的1#、2#、3#楼的全部塑钢门窗；合同第二条约定了乙方工程材料的品牌、型号、规格；合同第三条塑钢门窗价格、抵顶房价标准约定：1、塑钢窗户价格每平方米230元，凡是需做塑钢保温板的窗户须补差价17元；2、塑钢门（不包括门框）价格每平方米280元；3、抵房价按销售价格执行并按公司规定每平米下降20元，作为抵顶房价。此房屋手续与甲方其他房销售手续一样，手续费按甲方的规定执行；合同第四条塑钢门窗工程量计算方式约定：1、塑钢窗户按订做实际尺寸计算；2、塑钢门按门的外沿实际尺寸计算；4、工程结束后，甲、乙双方共同按实际的工程量进行测量结算；5、乙方按国家规定留工程总造价的5%的质保金，保质金一年后支付乙方。合同还约定了其他事项。双方在合同上签名盖章。
2006年10月22日，原呼和浩特市玉泉区方圆门窗制造厂（乙方）与被告（甲方）签订《承揽加工安装塑钢窗户工程抵顶房合同书》一份，合同第一条约定，甲方位于呼和浩特市回民区塔布板小康新村住宅小区在建项目的2#、4#楼的全部塑钢窗户；合同第二条约定了乙方工程材料的品牌、型号、规格；合同第三条塑钢窗户价格、抵顶房价标准约定：1、乙方自愿用所加工的窗户工程总造价工程款，抵顶甲方商品住宅房；2、塑钢窗户价格每平方米230元；3、抵顶房价格，按销售价格执行并按公司规定每平方米下降20元，作为抵顶房价。此房屋手续与甲方其他房销售手续一样，手续费、配套费和其他费用按甲方的规定执行；合同第四条塑钢窗户工程量计算方式约定：1、按塑钢窗户的实际尺寸计算；4、乙方按国家规定留工程总造价的5%的质保金，保质金一年后支付乙方。合同还约定了其他事项。双方在合同上签名盖章。
另查明，2006年10月23日，原呼和浩特市玉泉区方圆门窗制造厂（乙方）与被告（甲方）签订《承揽加工安装塑钢窗户工程抵顶房补充协议》一份，该协议载明“经甲、乙双方共同协商，乙方愿意以窗户实际面积每平方米5元优惠给甲方，所以乙方给甲方加工安装窗户的实际价格为225元／㎡。”双方在补充协议上签名盖章。
还查明，合同签订后，原告为被告的工程进行了门窗安装，并于2008年04月23日进行了结算。根据合同约定，一年的保质期应当于2009年04月22日结束，原告应当在2011年04月22日前提起诉讼。
上述事实有原告提交的个体户机读档案登记资料二份、常住人口登记卡、全国工业产品生产许可证、安装门窗以房抵顶工程款合同二份、分项工程结算表二份、工程款支付明细表、分项工程付款审批表、（2015）新民五初字第00206号民事判决书，被告提交的《承揽加工安装塑钢窗户工程抵顶房合同书》及《补充协议》、预留住宅单二份、收据二份及测绘报告、维修玻璃收据四份以及庭审笔录在案佐证。
本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。其争议焦点为原告的诉讼请求是否超过了法律规定的诉讼时效期间，被告应否承担支付原告工程款及质保金的民事责任。就该争议焦点，本院认为，根据原、被告双方签订的合同第四条约定，“保质金一年后支付乙方”的规定，原、被告于2008年04月23日对工程进行了结算。按照合同约定，一年的保质期应当于2009年04月22日结束，原告应当在2011年04月22日前提起诉讼。但原告并未在法定诉讼时效期间提起诉讼，已经超过了法律规定的诉讼时效期间。故被告辩称原告要求退还质保金的诉讼时效期间已过，应当驳回原告的诉讼请求的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告呼和浩特市回民区凯德门窗制造厂的诉讼请求。
案件受理费870元，本院已减半收取，由原告呼和浩特市回民区凯德门窗制造厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
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审判员 寇银全
二〇一五年十一月十八日
书记员 杨雅婷
附相关法律条款
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。