江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0213民初473号
原告：交通银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市人民中路198号，统一社会信用代码913202001359024585。
负责人：杨文胜，该行行长。
委托诉讼代理人：潘斌、过剑晨，江苏居和信律师事务所律师。
被告：徐兰芳，女，1969年3月4日生，，汉族，住江西省进贤县。
被告：罗根金，男，1967年5月1日生，，汉族，住江西省进贤县。
被告：无锡市梓源投资担保有限公司，住所地江苏省无锡市五爱路180-2号，组织机构代码75274015-9。
法定代表人：杜平生。
原告交通银行股份有限公司无锡分行(以下简称交通银行)诉被告徐兰芳、罗根金、无锡市梓源投资担保有限公司（以下简称梓源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日受理后，依法适用简易程序，后依法转入普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。交通银行的委托诉讼代理人过剑晨到庭参加诉讼。被告徐兰芳、罗根金、梓源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
交通银行向本院提出诉讼请求：1、徐兰芳、罗根金立即向交通银行返还借款本金14924.68元，并支付期内利息339.61元、逾期罚息（截至2017年3月13日为1009.9元；自2017年3月14日起至实际给付之日止，以本金14924.68元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算）、期内利息之复利（自2017年3月14日起至实际给付之日止，以期内利息339.61元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算）以及交通银行为本案诉讼支出的律师费2500元；2、对徐兰芳、罗根金的上述债务及本案诉讼费用，交通银行有权以徐兰芳、罗根金提供抵押的坐落于无锡市新世界国际纺织服装城D20-18号的房产予以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；3、梓源公司对徐兰芳、罗根金的上述债务及本案诉讼费用承担连带保证责任。
交通银行诉称事实：
1、主债务情况：贷款人徐兰芳；贷款本金15万元；贷款期限10年，自2006年8月4日至2016年8月4日；期内利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率，逾期罚息利率为期内利率上浮40%；截至2017年3月13日，结欠本金14924.68元、期内利息339.61元、逾期罚息1009.9元。徐兰芳应承担交通银行为本案诉讼支出的律师费2500元。罗根金与徐兰芳系夫妻关系，应承担共同还款责任。
2、物的担保情况：徐兰芳、罗根金以坐落于无锡市新世界国际纺织服装城D20-18号的房产提供抵押担保，担保主债权为主合同项下本金15万元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费），并办理了抵押登记手续。
3、人的担保情况：梓源公司提供连带责任保证；担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；保证期间为主债务履行期限届满后两年；同意放弃担保法第二十八条规定的权利，承诺向交通银行承担担保责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。
徐兰芳、罗根金、梓源公司均未作答辩。
本院认为，交通银行诉称事实有个人借款合同、结婚证、抵押合同、房屋他项权证、借款凭证、保证合同、无锡市个人住房贷款担保通知书、结欠本息清单、委托代理协议等证据在卷证实，徐兰芳、罗根金、梓源公司未到庭抗辩，本院对上述事实予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、徐兰芳、罗根金于本判决发生法律效力之日起10日内向交通银行股份有限公司无锡分行返还借款本金14924.68元，并支付期内利息339.61元、逾期罚息（截至2017年3月13日为1009.9元；自2017年3月14日至实际给付之日止，以本金14924.68元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算）、期内利息之复利（自2017年3月14日至实际给付之日止，以期内利息339.61元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算）以及交通银行股份有限公司无锡分行为本案诉讼支出的律师费2500元。
二、就徐兰芳、罗根金的上述债务及本案诉讼费用，交通银行股份有限公司无锡分行有权以坐落于无锡市新世界国际纺织服装城D20-18号的房产予以协议折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。
三、无锡市梓源投资担保有限公司对徐兰芳、罗根金的上述债务及本案诉讼费用承担连带保证责任。无锡市梓源投资担保有限公司承担连带保证责任后，有权向徐兰芳、罗根金以追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费248元、保全费270元、公告费600元，合计1118元（交通银行股份有限公司无锡分行已预交），由徐兰芳、罗根金、无锡市梓源投资担保有限公司共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内给付交通银行股份有限公司无锡分行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 姜 海
代理审判员 李 涛
人民陪审员 顾娟娟
二〇一七年三月十六日
书 记 员 倪雪儿
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。