盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）都民初字第1948号
原告赵恒忠，居民。
委托代理人卞国民、王龙龙，江苏盐海中亚律师事务所律师。
被告杨武，居民。
被告唐小芳（系杨武妻子），居民。
上述两被告共同委托代理人暨被告杨中才，居民。
原告赵恒忠与被告杨武、唐小芳、杨中才民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵恒忠的委托代理人王龙龙，被告杨武、唐小芳的共同委托代理人暨被告杨中才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵恒忠诉称：2012年5月9日，被告杨武、唐小芳因经营需要向我借款25万元，并出具借据一份，被告杨中才在借据中签字担保，另外还向原告出具了连带责任担保书一份。杨武、唐小芳将其所有的位于盐城市盐都新区刘朋村依云香溪7幢702室的房屋进行抵押作为借款的担保，双方签订了抵押借款合同并办理了房屋他项权证，盐城市盐都公证处对该抵押借款合同进行了公证。借款到期后，经我多次催要，杨武、唐小芳未按约向我还款，杨中才也未履行担保责任。我为向被告主张权利花去律师费用1万元。现要求被告杨武、唐小芳共同归还借款25万元，并承担从2012年5月9日起按同期银行贷款利率四倍计算的利息，杨武、唐小芳向原告支付律师代理费1万元，被告杨中才对上述款项承担连带偿还责任。原告对杨武、唐小芳抵押的盐城市盐都新区刘朋村依云香溪7幢702室的房屋享有优先受偿的权利。
被告杨武、唐小芳、杨中才共同辩称：杨武、唐小芳向赵恒忠出具25万借款的借据，杨中才在借据上签字担保并出具连带责任担保书的情况不错，双方签订抵押借款合同并进行了公证，杨武、唐小芳将位于盐城市盐都新区刘朋村依云香溪7幢702室的房屋抵押给赵恒忠作为该笔借款担保，并办理了他项权证。但该笔借款实际上是杨中才向赵恒忠借的，借款金额为20万元，赵恒忠在借款当日仅支付了19万元，内扣了第一个月利息1万元。借款后第二个月杨中才向赵恒忠还了1万元，因此杨中才只欠赵恒忠18万元。对赵恒忠主张的1万元律师费用不认可。
本院经审理查明：被告杨武、唐小芳系夫妻关系，因经营需要于2012年5月9日向原告赵恒忠借款25万元，出具借据一份，载明：杨武、唐小芳向赵恒忠借款人民币25万元，利息每月按银行贷款利息的四倍支付，借款期限自2012年5月9日起至2012年12月8日至，逾期罚息按日百分之零点五计算。被告杨武之父被告杨中才在借据上连带责任担保人处签字并捺印，另杨中才向赵恒忠出具了连带责任担保书一份，载明：本人自愿为杨武、唐小芳2012年5月9日借赵恒忠的25万元提供连带责任担保，如借款人不能按期还款或者下落不明，本人自愿为杨武、唐小芳垫还借款、本息、罚息以及贷款人为实现债权发生的一切费用。当日，赵恒忠与杨武唐小芳又签订了抵押借款合同一份，约定杨武、唐小芳将其所有的位于盐城市盐都新区刘朋村依云香溪7幢702室的房产抵押给赵恒忠作为借款的担保，该抵押借款合同经江苏省盐城市盐都公证处（2012）盐都证经内字第301号公证书公证，双方于2012年5月8日办理了抵押登记。借款当日，赵恒忠即向杨武支付了借款25万元。借款到期后，经原告多次催要，被告杨武、唐小芳未能偿还，被告杨中才亦未承担连带保证责任，为此原告诉来本院。
另查明，原告赵恒忠为向三被告主张权利花费了律师费1万元。
以上事实有被告杨武、唐小芳出具的借据一份、被告杨中才出具的连带责任担保书一份、赵恒忠与杨武、唐小芳签订的抵押借款合同一份、江苏省盐城市盐都公证处制作的（2012）盐都证经内字第301号公证书一份、盐房他证市区都字第00381**号房屋他项权证书、江苏省盐城市盐都公证处制作的（2013）盐都证执字第7号执行证书一份、律师服务费票据两张及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为：原告赵恒忠与被告杨武、唐小芳、杨中才之间的借贷及担保关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。关于借款本金，被告杨武、唐小芳辩称该笔借款系被告杨中才向原告赵恒忠所借，借款金额为20万元，赵恒忠实际支付了19万元，杨中才已向赵恒忠还款1万元。对上述主张，三被告均未能举证证明，原告亦否认，故本院不予采信，借款本金应认定为借据载明的25万元。关于借款利息，赵恒忠与杨武、唐小芳在借据中约定按银行贷款利息四倍支付利息，未超出法律保护的范围，应予支持；双方还约定按日百分之零点五计算逾期还款利息，现赵恒忠主张按照同期银行贷款四倍利息计算逾期利息的请求，未超过约定的范围，也未超过法律保护的范围，应予支持。关于原告赵恒忠要求对抵押房产优先受偿的主张，因双方签订了抵押借款合同，且办理了不动产抵押登记，故应予支持。关于原告赵恒忠要求被告杨武、唐小芳承担律师代理费1万元的主张，在赵恒忠与杨武、唐小芳签订的抵押借款合同第二条借款内容中，双方约定了担保范围包含有律师费，双方就律师费用的承担已经达成了协议，且该项收费不违法法律及行政法规的规定，应予支持。关于被告杨中才的担保责任，杨中才为杨武、唐小芳的借款、本息、罚息及原告赵恒忠为实现债权发生的一切费用提供了连带责任担保，故应当就其担保的款项承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告杨武、唐小芳偿还原告赵恒忠借款人民币25万元，并从2012年5月9日起至判决确定的履行之日止承担按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的利息。被告杨武、唐小芳支付原告赵恒忠律师费1万元。上述款项均于本判决生效后十日内付清。
二、被告杨武、唐小芳届期未偿付上述债务，原告赵恒忠可以就被告杨武、唐小芳抵押的位于盐城市盐都新区刘朋村依云香溪7幢702室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。
三、被告杨中才对两被告所负义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，由被告杨武、唐小芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（汇款户名：盐城市财政局，开户行：江苏省盐城市农行中汇支行营业部，账号：40×××21）预交上诉案件受理费。
审 判 长 王 华
代理审判员 陈付春
代理审判员 宋 君
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 朱亚慧
附录法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
2、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就无的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。