广东省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）粤高法执复字第16号
申请复议人（异议人、被执行人）：刘林。
委托代理人：苏泳生，广东介福律师事务所律师。
申请执行人：纪亚珠。
被执行人：汕头市亚飞亿龙汽车连锁有限公司。住所地：汕头市金涛庄西区**幢***号房。
法定代表人：徐良。
被执行人：徐良。
被执行人：许平。
申请复议人刘林不服汕头市中级人民法院（2013）汕中法执异字第25号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理并依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
汕头市中级人民法院在执行（2005）汕中法民二初字第19号民事判决一案中，于2013年4月22日作出（2006）汕中法执一字第90号恢字1号执行通知书，责令被执行人刘林立即履行本案判决确定的全部债务，如仍不自动履行，该院将依法拍卖刘林提供抵押的财产，清偿本案债务。刘林认为上述执行通知书要求其履行判决确定的主债务人的全部债务，违反法律规定，于2013年8月12日向汕头市中级人民法院提出书面异议。
汕头市中级人民法院立案受理，并经审查后认为：汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房1697.12平方米及地下室1459.84平方米的房地产，是刘林所有的房地产，有粤房地证字第28xx54、28××01号《房地产权证》为据。刘林已将上述房地产作为汕头市亚飞亿龙汽车连锁有限公司向广东发展银行股份有限公司汕头珠池支行（以下简称广发行珠池支行）借款的抵押物，有2002抵016《最高额抵押合同》为据，该抵押物依法办理了抵押登记，法院已经判决广发行珠池支行对该抵押物的房地产享有优先受偿权，该判决已经发生法律效力。广发行珠池支行已将本案债权转让给广东粤财投资控股有限公司，广东粤财投资控股有限公司也将本案债权转让给纪亚珠，上述转让均在《南方日报》上刊登本案债权转让及催收公告。据此执行法院依法裁定变更纪亚珠为本案申请执行人，继受广发行珠池支行的权利义务并无不当。刘林异议提出变更纪亚珠为本案申请执行人，要求刘林承担抵押担保责任违背法律规定，缺乏充分的理由依据和法律依据，不予支持。
在执行过程中，依据已经发生法律效力的判决，纪亚珠对刘林提供抵押的汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房面积1697.12平方米及其地下室面积1459.84平方米的房地产享有优先受偿权，执行法院依法通知抵押担保人刘林立即履行生效判决确定的全部债务，或拍卖刘林提供抵押的财产清偿本案债务，并无不当。刘林提出其在本案中依法应承担的最高额抵押责任范围仅以约定的最高限额350万元为限，超过该最高限额的债务其无须承担抵押担保责任的意见，与本案执行的生效判决不一致，不予采纳。刘林还提出关于纪亚珠属非金融机构，无权向主债务人主张罚息，计算债权额违背法律规定；刘林的抵押担保并非普通抵押担保，而是最高额抵押担保，最高额抵押担保承担责任，法律有明确规定；担保法第46条规定的抵押担保范围不包括迟延履行期间的债务利息，《最高额抵押合同》未约定抵押担保范围包括借款人迟延履行期间的债务利息的问题；上述问题均不属于本异议案审查处理的范畴，刘林可另循法律途径解决。
2013年11月18日，汕头市中级人民法院作出（2013）汕中法执异字第25号执行裁定，驳回刘林的异议申请。
申请复议人刘林向本院申请复议，不服（2013）汕中法执异字第25号执行裁定。其复议理由是：1、刘林在本案中所提供的是最高额抵押担保，其依法应承担的最高额抵押责任范围仅以约定的最高限额人民币350万元为限，本案执行依据（2005）汕中法民二初字第19号《民事判决书》第三判项仅确认债权人对抵押物享有优先受偿权，但该判项未明确债权人的优先受偿权的范围，更未判决刘林对主债务人应偿还债权人的全部债务本息承担抵押担保责任；2、《担保法》规定的抵押担保范围并不包括迟延履行期间的债务利息；刘林与抵押权人亦未在《最高额抵押合同》中约定本案抵押担保范围包括借款人迟延履行期间的债务利息。即使假设刘林所提供的是普通抵押担保，申请执行人对本案主债务人所享有的迟延履行期间的债务利息之债权也不属于抵押担保范围。
本院经审查查明，刘林与广发行珠池支行于2002年9月27日签订编号2002抵016《最高额抵押合同》，约定刘林提供汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房产面积1697.12平方米（该房地产权证号：粤房地证字第××号）及地下室房产面积1459.84平方米（该房地产权证号：粤房地证字第××号），为汕头市亚飞亿龙汽车连锁有限公司（以下简称汽车公司）于2002年9月27日至2005年9月26日期间在广发行珠池支行办理约定的各类业务（借款、银行承兑汇票承兑），实际形成的债权最高余额350万元提供担保。合同还约定“除展期和增加贷款金额外，广发行珠池支行与主合同债务人协议变更主合同，无须经刘林同意，刘林仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任”。该抵押担保合同第四条约定，抵押担保的范围为主合同及本合同项下的债务人（汽车公司）和刘林所欠广发行珠池支行的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；上述债务超出抵押权实现时实际处理抵押物净收入的部分，刘林自愿与债务人、其他担保人一起承担连带保证责任。抵押合同进行公证并办理抵押物登记手续（房地产他项权证号：粤房地他证字第00xx59号）。
广发行珠池支行与汽车公司、刘林、徐良、许平借款合同纠纷一案，汕头市中级人民法院于2005年9月30日作出（2005）汕中法民二初字第19号民事判决，判决：1、汽车公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还广发行珠池支行借款本金350万元及利、罚息201933.2元（暂计至2004年12月31日，从2005年1月1日起至还清欠款之日止的逾期利息按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计），逾期还款按中国人民银行规定的同期同类贷款最高利率加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、徐良、许平对上述第一项判决的债务本息承担连带清偿责任。3、广发行珠池支行对刘林提供的汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房面积1697.12平方米及其地下室面积1459.84平方米的房地产享有优先受偿权。4、驳回广发行珠池支行请求刘林承担连带清偿责任的诉讼请求。刘林不服上述判决，向本院提起上诉，本院于2006年4月27日作出（2006）粤高法民二终字第39号民事判决：驳回上诉，维持原判。刘林仍不服，向本院申请再审，本院于2008年5月12日作出（2007）粤高法审监民再字第62号民事判决：维持本院（2006）粤高法民二终字第39号民事判决。
汕头市中级人民法院于2006年9月28日作出（2006）汕中法执一字第90号之一民事裁定：查封被执行人刘林所有的位于汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房（面积1697.12平方米，权证号：粤房地证字第××号）及地下室（面积1459.84平方米，权证号：粤房地证字第××号）的房地产。2006年10月17日，该院作出（2006）汕中法执一字第90号之二民事裁定：拍卖被执行人刘林所有的上述房地产。2007年1月16日，被执行人刘林向该院申请中止执行。该院即暂缓上述财产的拍卖，于2007年8月28日作出（2006）汕中法执一字第90号民事裁定：广东省高级人民法院（2006）粤高法民二终字第39号民事判决中止执行。2013年2月25日，该院作出（2006）汕中法执一字第90号恢字1号《恢复执行通知书》，本案恢复执行。2013年4月22日，该院作出（2006）汕中法执一字第90号恢字1号《执行通知书》，责令刘林立即履行本案判决确定的全部债务，如刘林仍不自动履行，该院将依法拍卖刘林提供抵押的财产，清偿本案债务。2013年5月23日，汕头市铭信土地房地产评估有限公司对汕头市龙湖区金涛庄西区16幢201号房1697.12平方米及地下室1459.84平方米的房地产进行评估，评估结果为公开市场总价12180784元。汕头市中级人民法院分别于2013年6月21日和2013年7月22日收到刘林转账支付执行款350万元和450万元。但刘林对（2006）汕中法执一字第90号恢字1号《执行通知书》不服，认为该份执行通知书要求其履行判决确定的主债务人的全部债务，违反法律规定，于2013年8月12日向汕头市中级人民法院提出书面异议。
另查明，2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司（含所辖分行、支行、办事处）将本案债权转让给广东粤财投资控股有限公司。2007年1月18日，广东发展银行股份有限公司、广东粤财投资控股有限公司在《南方日报》上刊登本案债权转让及催收公告。2012年11月30日，广东粤财投资控股有限公司委托广东荣申拍卖行有限公司公开拍卖本案债权，纪亚珠以最高应价竟得本案债权。2012年12月27日，广东粤财投资控股有限公司、纪亚珠在《南方日报》上刊登本案债权转让及催收公告。2013年1月18日，纪亚珠向汕头市中级人民法院申请变更其为本案申请执行人，该院于2013年3月26日作出（2006）汕中法执一字第90号恢字1-1号执行裁定：变更纪亚珠为（2006）汕中法执一字第90号恢字1号案的申请执行人，广发行珠池支行的权利义务由纪亚珠继受。
本院认为，关于被执行人刘林承担抵押责任范围的问题。根据（2005）汕中法民二初字第19号民事判决判令：汽车公司应付还广发行珠池支行借款本金350万元及利息、罚息，广发行珠池支行对刘林提供抵押的房地产享有优先受偿权，并结合《最高额抵押合同》第四条约定内容，刘林提供抵押的涉案房产需承担的抵押责任范围为借款本金350万元及相关利息、罚息。因此，汕头市中级人民法院根据生效法律文书责令刘林履行全部债务，符合法律规定，本院予以支持。
关于本案抵押担保范围是否包括迟延履行期间债务利息的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定和《最高额抵押合同》第四条约定，刘林自愿承担抵押担保的范围为主合同及本合同项下的债务人（汽车公司）和刘林所欠广发行珠池支行的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。因此，汕头市中级人民法院将本案债权迟延履行期间的利息纳入优先受偿的范围，符合上述合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于是否适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定的问题。该条规定“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。”本案中，当事人约定提供担保的借款本金数额与实际发生的借款本金数额一致，不存在抵押权人受抵押担保的债权数额因查封抵押物而不再增加的问题。此外，汕头市中级人民法院于2006年9月28日裁定查封涉案房产，于2006年10月17日裁定拍卖涉案房产，并已委托评估机构进行评估，这一系列执行行为符合法律规定，行动迅速，有利于保护申请执行人的合法权益。但被执行人刘林主动申请中止执行，汕头市中级人民法院考虑涉案房产当时的市场评估价值为489.2万元，可视为刘林已提供足额财产担保，即暂缓对涉案房产的拍卖。因此，被执行人刘林主动申请中止执行，现在又主张不能计算涉案房产自查封之日起的利息、罚息，有失公平，本院不予支持。
综上，经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条、第九条的规定，裁定如下：
驳回申请复议人刘林的复议申请，维持汕头市中级人民法院（2013）汕中法执异字第25号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈可舒
代理审判员 古 兵
代理审判员 彭惠连
二〇一四年八月十四日
书 记 员 袁伟现