山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崂民二商初字第473号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行，住青岛市崂山区深圳路230号。
负责人：于瑞国，行长。
委托代理人：孙心琳，山东万桥律师事务所律师。
委托代理人：矫锋。
被告：宋少铭。
被告：李雅琳。
原告中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行（以下简称工行高科园支行）与被告宋少铭、李雅琳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告工行高科园支行的委托代理人孙心琳到庭参加了诉讼，被告宋少铭、李雅琳经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行高科园支行诉称：2010年7月20日，原告与被告签订《个人借款／担保合同》，约定被告借款人民币48万元，借款期限18年，按月还款。被告宋少铭、李雅琳以青岛市市北区寿光路3号5单元201户房屋为上述借款作抵押担保。合同同时约定，若被告违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等。合同签订后，原告如约按被告的要求发放了约定的借款，但被告并未按照合同约定的时间和金额偿还借款本息，截止到2013年6月26日已累计欠本息人民币475685.22元，已构成严重违约。原告诉请判令：1、原告与被告之间签订的《个人借款／担保合同》项下未偿还的借款到期，被告立即向原告偿付人民币截止2013年6月26日的借款本息475685.22元及自2013年6月27日至实际清偿之日止按合同约定所产生的利息及罚息；2、被告宋少铭承担原告律师费26184元及本案诉讼费用。3、被告李雅琳对上述债务承担连带责任。4、原告对抵押房产（青岛市市北区寿光路3号5单元201户房屋，抵押权证号为青房地权市字第342064号）的变现价款享有优先受偿权。
被告宋少铭、李雅琳未答辩。
经审理查明，被告宋少铭与被告李雅琳系夫妻关系，于2007年2月6日登记结婚。2010年7月20日，原告与被告宋少铭签订《个人借款／担保合同》，约定被告向原告借款48万元，借款期限为18年。被告宋少铭以其名下青岛市市北区寿光路3号5单元201户房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权证号为青房地权市字第342064号。合同第四条约定：“4.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮11%，据此决定年利率为6.5934%。”。第九条约定：“9.1借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。9.2借款人未按合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收100%确定。9.3贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。第十一条约定：“11.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A、借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或是责任……11.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款、宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。第十三条约定：“订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用均由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息”。被告李雅琳在“共同还款承诺书”中承诺：“1、本人同意并委托借款人以其名义办理包括但不限于开设贷款账户、还款账户、签订借款借据等业务。2、本人与借款人均负有清偿全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息还以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任”。在“同意抵押声明”中表示“其作为抵押物共有人，与抵押人宋少铭为夫妻关系，同意以抵押房产为该笔借贷提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任”。
2010年7月26日，原告依约发放给被告借款48万元。被告自2012年10月后未能按照合同约定按时履行还款义务，截止2013年6月26日，被告欠原告借款本息475685.22元。
原告提交了民事代理费发票一份，证明为本案花费律师费26184元。
上述事实，有《个人借款／担保合同》一份、借款凭证一份、结婚证复印件一份、房屋抵押权证一份、律师费发票一份、原告提交的其他证据及当事人的陈述等在案为凭，上述证据经开庭质证和本院予以采信。
本院认为，原、被告之间的借款合同系双方的真实意思表示，合法有效，原、被告均应严格履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。原告依约向被告宋少铭发放贷款，被告宋少铭应当按照合同的约定及时偿还借款，被告宋少铭自2012年10月起未按约偿还借款本息，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告宋少铭清偿未偿还款项以及所发生的利息、罚息及其他费用。因此，原告主张被告宋少铭给付原告截至2013年6月26日的借款本息475685.22元以及自2013年6月27日至实际清偿之日止按合同约定所产生的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。因合同约定了律师费由借款人支付，故原告主张的律师费26184元，符合法律规定，本院予以支持。
另，被告宋少铭以其名下的位于青岛市市北区寿光路3号5单元201户房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告请求对被告宋少铭设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告所有。
因被告李雅琳在“共同还款承诺书”及“同意抵押声明中”表示愿意对本案贷款承担连带清偿责任，因此对上述债务承担连带还款责任。
因被告宋少铭、李雅琳经本院依法传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告宋少铭于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行借款本金449553.69元及利息、罚息（利息、罚息按照双方签订的合同约定计算）；
二、被告宋少铭于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行律师费26184元；
三、原告中国工商银行股份有限公司青岛高科园支行对被告宋少铭、李雅琳设定抵押的位于青岛市市北区寿光路3号5单元201户房屋（抵押权证号为青房地权市字第3420**号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分由被告宋少铭、李雅琳应继续支付，超过部分归被告宋少铭、李雅琳所有。
四、被告李雅琳对上述债务承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8189元、公告费600元，共计8789元由被告宋少铭、李雅琳承担（因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 青
代理审判员 贾瑞红
人民陪审员 李攀登
二〇一四年二月十一日
书 记 员 宫 茜