湖南省临湘市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0682民初738号
原告：张长清，男，1952年7月18日出生，汉族，住湖南省临湘市。
被告：陈伟，男，1986年1月30日出生，汉族，住湖南省临湘市。
原告张长清与被告陈伟民间借贷纠纷一案，于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告归还原告借款本金15万元及利息；2.请求法院将被告用以抵押借款的私有房屋判给原告，抵付借款本息，超过借款本息的部分由原告用现金归还被告，或冻结被告此处私有房产以作为诉讼保全；3.请求法院冻结被告财政统发工资以偿还原告借款本息；4.请求判令诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿放弃第2条、第3条诉讼请求。事实和理由：被告于2016年6月1日从原告处有偿借款15万元，约定月利率2%，从2017年1月起每月付利息3000元。被告以私有房屋抵押，约定到时不能还本付息，将抵押房屋按2000元/㎡的价格抵付借款本息。但是，被告借款后拒不履行按月付息义务，原告认为被告不按时支付借款利息，借款到期后更无法偿还借款本金，故原告依照合同约定追讨借款，依法提起诉讼。
被告辩称，被告借款15万元属实，但原告每次支付借款时提前扣了利息，总共没有支付15万元给被告。被告已偿还了2017年3月底之前的利息，也曾打电话给原告要求偿还2017年4月、5月的利息，但原告说因为被告没有及时支付4月、5月的利息，已在法院起诉。被告向原告提出将自2017年6月起的利息降至月息1.5分，但原告不同意。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.被告的房产证复印件。该证据为复印件，且未依法办理抵押登记手续，故本院对原告的证明目的，不予采信。2.借款明细、中国工商银行流水明细。被告对该证据的真实性无异议，能够证明原、被告之间的借贷关系，本院予以采信。但原告在付款时预先扣除了利息，故借款本金应按实际支付的数额计算。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年，被告先后四次向原告借款，口头约定利息为月息2分，原告支付借款时，预先扣除了三次利息，具体如下：第一笔，2016年4月20日借款30000元；第二笔，2016年5月11日借款40000元，扣除利息6400元，实际转账支付33600元；第三笔，2016年5月29日借款50000元，扣除本次借款利息7233元，扣除第一笔借款的利息5100元，退第二笔借款2017年1月1日至10日的利息267元，实际转账支付37934元；第四笔，2016年6月3日借款30000元，扣息4220元，实际现金支付25780元。2016年6月1日，原、被告将上述借款本金和预扣利息都计入本金，签订一份民间借款合同。合同约定：一、借款用途：经商周转资金。二、借款金额：15万元；三、月利率：借款期内按时还本付息计2%，不按时还本付息计3%。四、还款期限：2017年12月30日。五、还本付息：利息从2017年1月起每月付息3000元，到期还本。如到期不能还本付息，贷款人将按合同约定依法追讨……八、还款保证：借款人以私有房屋抵押，如到期不能还本付息，愿将抵押房屋按2000元/㎡的价格抵付借款本息或用财政统发工资担保。另查明，合同签订后，被告支付了2017年1月至3月的利息9000元，未偿还借款本金。
本院认为，原、被告对被告向原告借款、且原告已向被告支付借款的事实无异议，本院予以确认，认定原、被告之间的民间借贷关系成立。原、被告约定了按月支付利息，但被告未按月及时支付，故原告有权要求被告偿还借款利息并提前偿还借款本金。对于原告自愿放弃诉讼请求第2条、第3条，系对其民事诉讼权利的自由处分，不损害他人利益，本院予以支持。
对于借款本金，原告在支付借款时预先扣除了利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”，原告扣除的利息不应计入本金，故本院认定借款本金为：2016年4月20日30000元、2016年5月11日33600元、2016年5月29日37934元、2016年6月3日25780元，总计127314元。
对于借款之日至2016年12月底的利息，原、被告口头约定月息2分，未超过法定限制利率标准，本院予以支持，故上述四笔借款自借款之日至2016年年底的利息为：第一笔利息5020元（30000元×2%×8个月＋30000元×2%÷30×11天）、第二笔利息5159.23元（33600元×2%×7个月＋33600元×2%÷31×21天）、第三笔利息5384.18元（37934元×2%×7个月＋37934元×2%÷31×3天）、第四笔利息3574.83元（25780元×2%×6个月＋25780元×2%÷30×28天），合计19138.24元。对于2017年1月至3月的利息，被告已按3000元/月的标准给付，系被告自愿给付，且未超过年利率36%的标准，故原告可不予返还。对于2017年4月1日以后的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，故被告自2017年4月1日起，应以127314元为借款本金，按年利率24%的标准支付借款利息。
综上所述，原告请求被告偿还合法的借款本金和利息，具有事实基础和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第三十一条之规定，判决如下：
被告陈伟于本判决生效之日起五日内偿还原告张长清借款本金127314元及借款利息（2016年12月底之前的利息为19138.24元；2017年4月1日起至实际清偿之日止的利息以127314元为基数，按年利率24%的标准计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，减半收取1650元，由被告陈伟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审判员 龚飞凤
二〇一七年八月二十三日
书记员 李 咪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。