安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0121民初624号
原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司（以下简称长丰农商行）。
法定代表人：费广海，该公司董事长。
委托代理人：袁辉。
被告：合肥裕耀鑫现代农业有限公司（以下简称合肥裕耀鑫公司）。
法定代表人：修孝礼。
被告：修孝礼。
被告：冯小丽。
被告：宋明纯。
被告：宋先瑞。
被告：宋先波。
被告：任志翠。
被告：瞿贤月。
原告长丰农商行诉被告合肥裕耀鑫公司、修孝礼、冯小丽、宋明纯、任志翠、瞿贤月及王福菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日受理后，依法由审判员秦大利适用简易程序进行了审理。本案在审理过程中，经审查原告长丰农商行起诉王福菊不符合法律规定，故依法驳回其对王福菊的起诉，并依原告长丰农商行申请依法追加王福菊法定继承人宋先瑞、宋先波为共同被告参加诉讼。后因案件复杂依法转为普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长丰农商行委托代理人袁辉，被告瞿贤月到庭参加了诉讼。被告合肥裕耀鑫公司、修孝礼、冯小丽、宋明纯、宋先瑞、宋先波、任志翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告长丰农商行诉称：2014年10月31日，原告所属双凤支行与被告合肥裕耀鑫公司分别在主合同双凤支行流借字（2014）年第130042号流动资金借款合同及第130043号流动资金借款合同项下签订了双凤支行流借字（2014）年第130042号流动资金借款合同及第130043号流动资金借款合同，贷款期限为2014年10月31日至2015年10月31日。2014年10月31日原告所属双凤支行与被告修孝礼、冯小丽签订了双凤支行保字（2014）年第B0042、B0043号保证合同，约定修孝礼、冯小丽对上述借款本息提供连带担保。原告按约定发放了190万元贷款，被告合肥裕耀鑫公司接受贷款后，没有按照合同约定履行之日，已经严重影响原告权益，为维护原告合法权益，请求判令1、被告合肥裕耀鑫一次性偿还贷款本金190万元及利息（利息从2015年11月21日起按照合同约定的罚息利率标准计算至本清时止。）；2、依法判令原告对被告宋明纯、宋先波、宋先瑞、任志翠、瞿贤月的抵押财产在被告合肥裕耀鑫公司上述债务范围内按照合同约定金额享有优先受偿权（宋明纯、宋先波、宋先瑞对上述借款中的140万元承担抵押人义务，原告对其抵押财产享有优先受偿权；任志翠、瞿贤月对上述借款中的50万元承担抵押人义务，原告对其抵押财产享有优先受偿权）；3、被告修孝礼、冯小丽对被告裕耀鑫公司上述借款承担连带清偿责任；4、依法判令被告承担本案的诉讼费及其他费用。原告为证明自己的主张向本院提交了以下证据：1、双凤支行流借字（2014）年第130042号流动资金借款合同（三年期）、双凤支行流借字（2014）年第130043号流动资金借款合同（三年期）、双凤支行流借字（2014）年第130043号流动资金借款合同（一年期）、双凤支行流借字（2014）年第130042号流动资金借款合同（一年期）、编号为3500780808号的借款借据、编号为3500780809号的借款借据，证明2014年10月21日原告所属双凤支行与被告裕耀鑫公司签订三年期流动资金借款合同，约定被告借款为循环贷款，后被告裕耀鑫公司于2015年10月31日与双凤支行在该三年期借款合同项下签订一年期借款合同，并按约发放了190万元的贷款。贷款到期后，被告未按时偿还。原被告间债权债务真实存在；2、双凤行最高额抵字（2014）第D0042号最高额抵押合同、房地产他证合瑶字第82××94号房地产他项权证、双凤行最高额抵字（2014）第*****号最高额抵押合同、房地产他证合瑶字第82××93号房地产他项权证，证明原告所属双凤支行与抵押人签订最高额抵押合同，约定以宋明纯、王福菊、任志翠、瞿贤月所有的房产为被告债务提供抵押担保，并依法办理了他项权证，原告对抵押人提供的抵押物在债权范围内享有优先受偿权；3、双凤支行保字（2014）年第B0042，B0043号保证合同，证明2014年10月31日原告所属双凤支行与被告修孝礼、冯小丽签订双凤支行保字（2014）年第B0042，B0043号保证合同，约定被告修孝礼、冯小丽对被告裕耀鑫公司的上述借款本息提供连带责任保证。4、王福菊及其继承人的证明材料，证明王福菊死亡以及其继承人的情况。
被告瞿贤月辩称：原告起诉涉及到我和任志翠的50万元部分，愿意偿还我们应该偿还的部分，但希望与原告进行调解，不要求判决；对于罚息的部分希望原告能够放弃，按照借款利息进行主张，对原告主张从2015年11月21日起计算利息无异议。被告瞿贤月未提交证据。
被告合肥裕耀鑫公司、修孝礼、冯小丽、宋明纯、宋先瑞、宋先波、任志翠未作答辩，也未提交证据。
经庭审质证，被告瞿贤月对原告所举证据均无异议。
经审查，原告所举证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，对其相关内容的证明效力本院予以确认。
经审理查明：2014年10月21日，原告与被告合肥裕耀鑫公司签订了双凤支行流借字（2014）年第130042号（循环）流动资金借款合同（借款金额140万元）和130043号（循环）流动资金借款合同（借款金额50万元），约定原告为被告合肥裕耀鑫公司购买苗木提供贷款190万元，额度有效期均自2014年10月21日至2017年10月15日。2014年10月21日被告宋明纯及王福菊以位于合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场商场房屋为上述双凤支行流借字（2014）年第130042号（循环）流动资金借款合同项下的借款提供最高贷款额140万元的抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记；被告任志翠、瞿贤月以位于合肥市瑶海区明光路435保桂馨苑房屋，为上述双凤支行流借字（2014）年第130043号（循环）流动资金借款合同项下的借款提供最高贷款额50万元的抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，双方签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记。2014年10月31日，原告与被告合肥裕耀鑫公司在上述借款合同项下签订了双凤支行流借字（2014）年第130042号（短期）流动资金借款合同（借款金额140万元）和130043号（短期）流动资金借款合同（借款金额50万元），约定被告合肥裕耀鑫公司向原告借款140万元和50万元，借款期限均自2014年10月31日至2015年10月31日，借款按年利率7.8%计息，逾期的罚息利率按贷款利率上浮30%计算。被告修孝礼、冯小丽对上述借款190万元承担连带保证责任，并于2014年10月31日与原告签订了双凤支行保字（2014）年第B0042、B0043号保证合同。2014年10月31日，原告依约向被告合肥裕耀鑫公司发放贷款140万元和50万元。合同履行过程中，被告合肥裕耀鑫公司偿付贷款利息至2015年11月20日，本金190万元及后续利息未予偿还。
本院认为：涉案借款合同系合同当事人真实意思表示，无法定无效情形，应为合法有效。原告长丰农商行依约发放贷款后，被告合肥裕耀鑫公司未按约定履行付款义务，已构成违约，原告长丰农商行请求其偿还借款本金及相关利息，承担违约责任的诉讼请求本院予以支持。原告长丰农商行与被告宋明纯和王福菊及被告任志翠和瞿贤月分别签订的最高额抵押合同无法定无效情形，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告长丰农商行就相应债权依法分别对抵押财产享有优先受偿权。原告长丰农商行与被告修孝礼、冯小丽签订的保证合同无法定无效情形，应为有效，被告修孝礼、冯小丽对被告合肥裕耀鑫公司的前述债务依法承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥裕耀鑫现代农业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司借款本金140万元及利息（利息计算方式：以140万元为基数，自2015年11月21日起按年利率10.14%计算至本判决确定的履行期限之实际还款之日止）。
二、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司对本判决第一项确定的借款本息对位于合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场商场房屋享有优先受偿权。
三、被告合肥裕耀鑫现代农业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息（利息计算方式：以50万元为基数，自2015年11月21日起按年利率10.14%计算至本判决确定的履行期限之实际还款之日止）。
四、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司对本判决第三项确定的借款本息对位于合肥市瑶海区明光路435保桂馨苑的房屋享有优先受偿权。
五、被告修孝礼、冯小丽对本判决第一项、第三项确定的被告合肥裕耀鑫现代农业有限公司应偿还的借款本金190万元及利息（利息计算方式：以190万元为基数，自2015年11月21日起按年利率10.14%计算至本判决确定的履行期限之实际还款之日止）承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，如果被告未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费22767元，由被告合肥裕耀鑫现代农业有限公司、修孝礼、冯小丽、宋明纯、宋先瑞、宋先波、任志翠、瞿贤月负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
如本判决生效后，义务人不履行本判决书确定的给付义务，权利人可在判决书规定的履行期限届满后二年内向法院申请强制执行。
审 判 长 陈庆权
审 判 员 秦大利
人民陪审员 董守红
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 杨 娟
附本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依
照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交
易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还
借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有、将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。