安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初4123号
原告：王章发。
委托代理人：陈叶艇，安徽新信律师事务所律师。
被告：束俊超。
被告：唐艳。
被告：胡成奎。
被告：王莉。
原告王章发诉被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日受理后，依法由代理审判员胡娟适用简易程序，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告王章发及其委托代理人陈叶艇到庭参加诉，被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王章发诉称：2015年2月5日，四被告向原告借款30万元，双方约定借款期限1年，自2015年2月15日至2016年2月14日，月利息1.7%，同时，束俊超以名下位于合肥市包河区包河工业区包河苑小区A区26幢401室房产为该笔借款提供担保；若借款期满后四被告没有按约付清借款，四被告按照借款总额的20%向原告支付违约金。现被告逾期未能偿还借款，已构成违约。故诉至法院，请求判令：一、被告偿还借款30万元及利息5950元（自2016年3月15日起暂计算至2016年4月20日，直至付清全部款项止）；二、被告支付原告违约金6万元；三、原告对被告束俊超名下合肥市包河区包河工业区包河苑小区A区26幢401室房产具有优先受偿权；四、被告承担原告支付的律师代理费8000元；五、被告承担本案诉讼费用。
被告束俊超在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
被告唐艳在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
被告胡成奎在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
被告王莉在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
经审理查明：2015年2月15日，束俊超、唐艳、胡成奎、王莉（借款人）与王章发（贷款人）签订了一份《民间借贷合同》，约定：贷款人同意向借款人发放贷款30万元，贷款自2015年2月15日起至2016年2月14日，贷款用于经营周转，贷款期限内贷款利率按月利率17‰执行，利息自贷款发放之日起计算；为确保借款人正当履行还款义务，抵押人束俊超、唐艳自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产市繁华大道6278号包河苑A区26幢401室合包字150075098号面积91.9平方房产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保；如因借款人违反本合同第八条和第十一条规定，给贷款人造成经济损失的，借款人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金；本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应付中介方的服务费等）均由违约方承担。合同签订后，王章发于2015年2月16日将30万元转账支付至束俊超账户。当日，束俊超将名下位于合肥市包河区繁华大道6278号包河苑A区26幢401室的房产（房地权证合包字第××号）抵押给王章发之子王凯，并办理了抵押登记手续，他项权证（房地产他证合包字第8250025628号）中载明：债权数额为人民币30万元，债务人为束俊超、唐艳、胡成奎、王莉。后被告按照月息1.7%的标准支付利息至2016年3月14日，之后未再支付利息，也未偿还本金。
另查明，2016年4月18日，王章发与安徽新信律师事务所签订了《聘请律师合同》，并支付了律师代理费8000元。
上述事实，除原告陈述外，还有原告提供的《民间借贷合同》、银行个人业务凭证、房产证、他项权证、聘请合同律师、律师费发票、户籍证明等证据佐证，符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉向原告王章发借款30万元并签订了借款合同，本院予以确认。现被告逾期还款，应承担偿还借款本金并支付利息的责任。原告主张被告偿还借款本金30万元的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，原告按月利率1.7%的标准主张逾期利息，同时主张违约金6万元，明显超过法律规定，超出部分本院不予支持，因此，逾期利息及违约金应以30万元为基数，自2016年3月15日起按月利率2%计算至付清之日止。根据借款合同的约定，原告为实现债权支付的律师代理费8000元，应由被告承担。关于原告主张对束俊超名下抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原告委托王凯以王凯的名义办理抵押登记，被告未提出异议，虽然抵押权人与债权人非同一人，但涉案款项系由原告实际出借，且抵押登记系为原告向被告出借30万元的债权设定的抵押，实质上抵押权与债权同一，因此，原告主张对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉于本判决生效之日起十日内偿还原告王章发借款本金30万元及逾期利息、违约金（以30万元为基数，自2016年3月15日起按月利率2%的标准计算至本金付清之日止）；
二、被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉于本判决生效之日起十日内偿还原告王章发律师代理费8000元；
三、原告王章发对被告束俊超名下位于合肥市包河区繁华大道6278号包河苑A区26幢401室的房产（房地权证合包字第××号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、驳回原告王章发的其他诉讼请求。
案件受理费6910元，减半收取3455元，由原告王章发负担441元，被告束俊超、唐艳、胡成奎、王莉负担3014元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 胡 娟
二〇一六年七月十二日
书 记 员 王丽莉
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或正履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。