上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第1571号
原告北京银行股份有限公司上海分行。
负责人沈建峰。
委托代理人李铁铮，上海市三石律师事务所律师。
委托代理人朱秀祥，上海市三石律师事务所律师。
被告上海项馨实业有限公司。
法定代表人李明基。
被告上海大济仓储经营管理有限公司。
法定代表人杜建发。
被告上海洪济投资管理有限公司。
法定代表人杜建发。
被告陈石金。
被告杜建发。
被告徐颖。
原告北京银行股份有限公司上海分行（以下简称北京银行上海分行）与被告上海项馨实业有限公司（以下简称项馨公司）、上海大济仓储经营管理有限公司（以下简称大济公司）、上海洪济投资管理有限公司（以下简称洪济公司）、陈石金、杜建发、徐颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李铁铮到庭参加诉讼，被告项馨公司、大济公司、洪济公司、杜建发、徐颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告陈石金因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告北京银行上海分行诉称：2011年10月8日，大济公司与原告签订了《综合授信合同》，约定：原告对大济公司提供综合授信额度人民币130，000，000元（以下币种均同），用于大济公司对上海大济仓储市场内经营企业在原告办理的具体业务合同项下债务向原告提供连带责任保证担保。由洪济公司提供抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》。由杜建发提供个人连带责任保证担保，与原告签订了《最高额保证合同》，由徐颖提供连带责任保证担保，并向原告出具了《同意担保函》。
授信项下，项馨公司于2012年9月29日与原告签订了《借款合同》，提款10，000，000元，由陈石金提供个人连带责任保证担保，与原告签订了《保证合同》。同日，原告依约向项馨公司发放贷款10，000，000元，贷款到期日为2013年9月29日。届期，项馨公司未能按时还本付息，其余担保人也未履行还款义务。据此，原告请求判令：1、被告项馨公司归还原告借款本金5，800，000元及相应欠息8，700元（暂计至2013年9月29日）；2、被告项馨公司支付原告自2013年9月30日起至实际清偿全部贷款本息之日止按合同约定逾期贷款利息及罚息；3、原告有权对被告洪济公司以上海市松江区荣乐东路XXX-
XXX号，87号店铺，83弄1号12、8、6、5层办公楼（详见抵押物明细）行使抵押权，所得价款优先受偿；4、被告大济公司、陈石金、杜建发、徐颖承担连带保证清偿责任；5、六被告承担一切诉讼费用。
审理中，原告变更诉请，请求判令：1、被告项馨公司归还原告借款本金5，799，596.19元；2、被告项馨公司支付原告利息8，700元（暂计至2013年9月29日），并偿付自2013年9月30日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息（以本息5，808，296.19元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计息）；3、如被告项馨公司未履行上述还款义务，原告有权对被告洪济公司以上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX-
XXX室、XXX-XXX室、XXX-XXX室、XXX-
XXX室，上海市松江区荣乐东路XXX号XXX层，89-1号1层房产行使抵押权，所得价款优先受偿；4、被告大济公司、陈石金、杜建发、徐颖对上述债务承担连带保证清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费由六被告共同承担、公告费由陈石金承担。
原告北京银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《综合授信合同》，证明原告给予大济公司授信额度130，000，000元的事实；2、《借款合同》，证明原告与项馨公司之间的借款权利义务关系；3、《借款借据》、《贷款放款凭证》，证明项馨公司向原告申请借款10，000，000元以及原告放款的事实；4、《欠息清单》、贷款收回凭证，证明项馨公司欠款的事实；5、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明洪济公司为项馨公司上述借款提供抵押担保事实，原告为房地产抵押权人；6、《最高额保证合同》、《同意担保函》，证明杜建发、徐颖为项馨公司上述借款提供连带保证担保事实；7、《保证合同》证明陈石金为项馨公司上述借款提供连带保证担保事实。
被告项馨公司、大济公司、洪济公司、陈石金、杜建发、徐颖均未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：1、2011年10月8日，原告与大济公司签订了编号为XXXXXXX的《综合授信合同》，约定：原告为授信人，大济公司为受信人，最高授信额度为130，000，000元，可循环额度，额度有效期自合同订立日起364天，授信用于受信人对上海大济仓储市场内经营企业在原告办理的具体业务合同项下债务向原告提供连带责任保证担保。原告与受信人同意，在本合同下开展的具体业务原则上应符合以下条件：单户业务的本金限额不得超过10，000，000元，单笔业务的期限不超过12个月，如有特殊情况，以具体业务合同为准。大济公司在此不可撤销地承诺：大济公司就其同意担保的市场内企业在每一具体业务合同的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为市场内企业的债务履行期届满之日起两年。大济公司或市场内企业未按本合同或具体业务合同的约定使用授信额度，或者未能按期足额支付利息、本金、或其他应付款项，构成违约事件。
2、同日，原告与洪济公司签订了编号为XXXXXXX969的《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人，洪济公司为抵押人。主债务人为大济公司及上海大济仓储市场内经营企业。被担保的主合同为原告（及按合同约定取得债权人地位的原告系统内其他分支机构，作为授信人）与主债务人已经或即将订立的下述合同及其有效修订与补充：主债务人作为受信人的《综合授信合同》，以及该授信合同下的受信人及其他申请人订立的全部具体业务合同。本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下主债权本金（最高限额为130，000，000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。被担保主债权的发生期间自2011年10月8日至2013年10月6日（具体以主合同为准）。主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，原告有权按照约定行使抵押权。本合同下的抵押担保是独立的，即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），原告也有权就本合同约定的担保范围内的债务行使抵押权，抵押物的担保范围不因其他担保的存在、增减、撤销或减免，也不因原告放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免；原告行使抵押权并不以原告对主债务人、其他担保人或／及担保物提出权利主张、提起诉讼／仲裁或者申请／进行强制执行为前提。
嗣后，洪济公司在上海市松江区房地产交易中心办理了抵押权登记，原告为房地产抵押权人，洪济公司为房地产权利人，债权限额60，540，000元，房产位于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX-
XXX室、XXX-XXX室、XXX-XXX室、XXX-XXX室，上海市松江区荣乐东路XXX号XXX层，89-1号1层。
3、2011年10月8日，原告与杜建发签订了编号为XXXXXXX989的《最高额保证合同》，约定：原告为债权人，杜建发为保证人，主债务人为大济公司及上海大济仓储市场内经营企业。被担保的债权为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金（最高限额为130，000，000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。本合同下保证人向原告提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向原告直接承担第一顺序的连带保证责任。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。
4、徐颖向原告出具《同意担保函》，载明：为了确保债务人完全适当地履行该债务人与原告签订的《综合授信合同》项下的全部债务，杜建发作为保证人，向原告提供连带责任保证，并与原告签订的《最高额保证合同》，徐颖确认已知晓并同意上述保证行为，承诺作为保证人的配偶，享有和承担上述担保合同约定的保证人的权利义务，而无需另签保证合同。
5、2012年9月29日，原告与项馨公司签订了编号为XXXXXXX的《借款合同》，约定：原告为贷款人，项馨公司为借款人，本合同系授信人原告与受信人大济公司订立的《综合授信合同》项下的具体业务合同，贷款金额为10，000，000元，贷款期限为首次提款日起12个月，贷款利率以提款日同期基准利率为基础上浮20%，还款方式为本金分期偿还以借据为准，利息为按季定日，每季度末月的21日付息。借款人承诺：其已完全同意并接受本合同A款约定的由受信人大济公司与原告订立的《综合授信合同》，受信人大济公司违约的，构成借款人在本合同下的违约，原告有权行使本合同的各项权利；借款人在其他金融机构发生违约的，也构成借款人在本合同下的严重违约，原告有权依照本合同约定行使提前收贷及其他违约救济权利。本合同项下实际发生的每笔贷款的具体金额以经原告审核同意的借款借据的记载为准。借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，构成借款人违约事件。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；借款人发生本合同项下的违约事件时，原告有权根据本合同约定行使违约救济权利，即计收罚息、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估／拍卖等处置费用、律师费用）等。
6、同日，原告与陈石金签订了编号为XXXXXXX981的《保证合同》，约定：原告为债权人，陈石金为保证人，主债务人为项馨公司，主合同为原告与项馨公司订立的《借款合同》，被担保的债权为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金（最高限额为10，000，000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。本合同下保证人向原告提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向原告直接承担第一顺序的连带保证责任。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。
7、2012年9月29日的借款借据载明：原告为贷款人，项馨公司为借款人，首次提款日2012年9月29日起12个月，最后到期日2013年9月29日。借款金额10，000，000元，用途采购钢材，还款方式为贷款发放日所在月起第6个月、第8个月、第10个月各归还本金540，000元，贷款到期归还本金8，380，000元。
8、同日，原告依约向项馨公司放款10，000，000元，贷款年利率为7.2%。项馨公司归还原告借款本金共计4，200，403.81元。截至2013年9月29日止，项馨公司尚欠原告借款本金5，799，596.19元，利息8，700元。
本院认为，《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《同意担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告已按约在授信额度内向项馨公司履行了放款义务，项馨公司未按约还本付息，已构成违约，应依约承担违约责任。现《借款合同》履行期限已届满，原告要求项馨公司归还剩余借款本金，支付利息及逾期利息的诉请，合法有据，应予支持。
洪济公司以其名下的房产为项馨公司借款提供抵押担保，并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权。当项馨公司不履行债务时，洪济公司应在《最高额抵押合同》以登记的债权限额60，540，000元的范围内承担担保责任。
大济公司、陈石金、杜建发、徐颖作为项馨公司的保证人，在项馨公司不履行债务时，应对项馨公司债务在约定的保证范围内承担保证责任。当然，大济公司、洪济公司、陈石金、杜建发、徐颖在承担担保责任后有权向项馨公司追偿。系争债务，既有洪济公司提供抵押物的担保，又有大济公司、陈石金、杜建发、徐颖保证人的担保，原告作为债权人，在项馨公司不履行到期债务时，有权依照合同约定选择保证人履行保证义务，追究保证人履行偿还债务的权利。项馨公司、大济公司、洪济公司、杜建发、徐颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告陈石金因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，视为放弃质证权利，由此产生的法律后果，由项馨公司、大济公司、洪济公司、陈石金、杜建发、徐颖自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海项馨实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金人民币5，799，596.19元；
二、被告上海项馨实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司上海分行暂计至2013年9月29日止的借款利息人民币8，700元，并偿付自2013年9月30日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息（以人民币5，808，296.19元为基数，按《借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息）；
三、若被告上海项馨实业有限公司届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告北京银行股份有限公司上海分行可与被告上海洪济投资管理有限公司协议，以其抵押的位于上海市松江区荣乐东路XXX弄XXX号XXX-
XXX室、XXX-XXX室、XXX-XXX室、XXX-
XXX室，上海市松江区荣乐东路XXX号XXX层，89-1号1层房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该些抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海洪济投资管理有限公司所有，不足部分由被告上海项馨实业有限公司继续清偿；被告上海洪济投资管理有限公司在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告上海项馨实业有限公司追偿；
四、被告上海大济仓储经营管理有限公司对上述判决主文第一、二项所确定的被告上海项馨实业有限公司的还款义务，向原告北京银行股份有限公司上海分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海项馨实业有限公司追偿；
五、被告陈石金对上述判决主文第一、二项所确定的被告上海项馨实业有限公司的还款义务，向原告北京银行股份有限公司上海分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海项馨实业有限公司追偿；
六、被告杜建发、徐颖对上述判决主文第一、二项所确定的被告上海项馨实业有限公司的还款义务，向原告北京银行股份有限公司上海分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海项馨实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币52，461元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币57，461元，由被告上海项馨实业有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司、上海洪济投资管理有限公司、陈石金、杜建发、徐颖共同负担，公告费人民币560元，由被告陈石金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 翟国静
人民陪审员 袁中甫
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 何艳璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。