贵州省铜仁市碧江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0602民初1281号
原告：谭某，女，1978年11月18日出生，汉族，无业，现住贵州省铜仁市碧江区。
被告：向某，男，1980年10月20日出生，侗族，包工头，住贵州省铜仁市碧江区。
原告谭某与被告向某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭某到庭参加诉讼，被告向某经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭某向本院提出诉讼请求：1、判决被告将100427045006669-1、100427045006669-××号住宅房一套、100427045006669-1、100427045006669-××号住宅房一套、100427046006670-1、100427046006670-2住宅房一套、100427048006671-1、100427048006671-××号住宅房一套过户到原告名下；2、判决被告将铜市集用（2010）第0011号的B-4-167号住宅地的使用权过户到原告名下；3、本案诉讼费由原、被告各半承担。事实和理由：原、被告原系夫妻，2012年12月14日到民政机关办理离婚登记解除夫妻关系。当时双方订立离婚协议，明确约定：位于贵州省铜仁市××办事处板桥村××组××套住房归原告所有。这四套住房的证号分别是：第一套住房，房产证号：铜房权证市房字第100427045006669-1、100427045006669-××号；第二套住房，房产证号：100427045006669-1、100427045006669-××号；第三套住房，房产证号：100427046006670-1、100427046006670-××号；第四套住房，房产证号：100427048006671-1、100427048006671-××号。第一、第二套住房的房号完全一样，系房产部门编重了房号，实际是两套，登记也是两套。因这四套房子办证时是登记在被告名下，四套房子的土地使用权证也在被告名下，也应由被告将土地使用权证变更到原告名下，才能顺利地过户房产。因此，办理登记手续后不久，原告便要求被告将上述房产过户到原告名下，被告称忙不过来，要求推后一段时间，原告表示理解。但是，从2013年5月至今，原告不知多少次催促被告办理过户手续，被告总是以各种借口拖延不办，使原告至今未取得上述四套住房法律意义上的所有权。
庭审中，原告增加了诉讼请求，要求将经协议的另两套没有产权证件的房屋判归原告所有。
被告向某既未出庭参加诉讼，也未提供任何证据材料。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2012年12月14日到民政机关办理离婚登记。离婚时在《离婚协议书》中对财产分配约定为：“位于贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第100427045006669-1、100427045006669-××号：贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第：100427045006669-1（产权人：向某）、100427045006669-××号（产权人：谭某）；贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第：100427046006670-1（产权人：向某）、100427046006670-××号（产权人：谭某）；贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第：100427048006671-1（产权人：向某）、100427048006671-××号（产权人：谭某）。以上四套住房归女方所有。位于贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房第一层楼和第二层楼归女方所有，未办理房产证归女方所有。”。上述事实，有原告提供的《离婚协议书》、《离婚证》、四套房屋的《房屋所有权证》佐证证明。
关于原告要求将位于铜仁市××办事处板桥村××村民组编号为“铜市集用（2010）第0011号”住宅用地的土地使用权人为向某的《土地使用证》变更到原告名下的问题，经审查，一是《离婚协议书》中没有约定，二是原告没有提供上述房屋与该土地的关联性，三是该土地还可能涉及其他房屋产权人的权利，因此，本院对原告的这一诉求不予支持。
庭审中，原告陈述其在协议离婚后，发现《离婚协议书》中记载的四套房屋房产权证的编号中有两套房屋的产权证编号重复，要求被告一同去房产部门更改，但被告不配合，故一直没有更改，但没有证据证实，本院不予采信。
本院认为，原、被告在民政部门登记离婚并取得了《离婚证》，说明原、被告双方已完全按照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”之规定履行了登记离婚的必要手续，这其中，双方对财产作出适当处理是登记离婚的前提条件之一，双方在《离婚协议书》是上写上自己的承诺和姓名后，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”之规定就对当事人双方产生了约束力。因此，作为完全民事能力人的被告，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，自觉遵守《离婚协议书》约定，协助原告把约定的房屋的四套房屋及另一栋没有产权证件的第一、二层房屋办好登记过户等相关手续，为子女做一个守诚信的好榜样。现被告既不协助原告办理房屋变更等相关手续，也未向本院提供证据证明双方签订的《离婚协议书》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”规定的无效条件，据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”规定确认该离婚协议有效。但由于原、被告离婚时，在《离婚协议书》中未对协助办理房屋变更登记等义务进行约定，原告在本次诉讼中提出诉求，要求被告向某协助其办理房屋变更等相关登记手续，符合房地产登记部门的要求，应予支持。原告要求将尚未取得产权证件的涉案房屋判归自己所有，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当实际情况判决由当事人使用。”之规定，该诉求本院不予支持，但可确定该房屋的使用权归原告。
综上所述，作为完全民事能力人的被告，在民事活动中，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，根据《离婚协议书》约定自觉履行协助义务，按照房产部门要求协助本案原告办好房屋登记手续。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第100427045006669-1、100427045006669-××号；贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第100427045006669-1、100427045006669-××号；贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第100427046006670-1、100427046006670-××号；贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的住房一套，房产证号：铜房权证市房字第100427048006671-1、100427048006671-××号共四套房屋归原告谭某所有，由被告人向某协助原告办理房屋过户手续，办理过户手续所产生的费用由原告谭某承担。
二、位于贵州省铜仁市××办事处板桥村××组的第一层楼和第二层楼住房归原告谭某使用，由被告向某协助原告谭某办理该房屋产权登记等相关手续（办证以后该房屋归原告谭某所有）。
二、驳回原告谭某的其他诉讼请求。
以上有履行内容的款项限本判决生效之日起十日内履行完毕。
案件受理费50元，由原告谭某自行负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 员 黄建荣
二〇一八年六月六日
法官 助理 龙春姝
代理书记员 张晓蔓