广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一初字第848号
原告黄某，广西丽景德奔汽车销售有限公司会计。
被告陈某，自由职业。
委托代理人吴耀潭，南宁市阳光法律事务所法律工作者。
原告黄某与被告陈某离婚纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告黄某、被告陈某及其委托代理人吴耀潭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某诉称：原、被告双方均系再婚，××××年××月××日登记结婚。婚后未共同生育子女、无共同债权，因原、被告性格、文化程度的不同导致双方沟通困难，婚后被告性格木纳、沉默内向、脾气暴躁、自尊心不容被人批评，导致原告精神非常抑郁、夫妻感情冷漠，原告曾诉至法院要求离婚，法院判决不准离婚，原告自2012年3月7日也已从原居住地南宁市西乡塘区北大南路X号X号房搬出至今三年，夫妻关系名存实亡。坐落于北大南路X号X栋X单元X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）、坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房�房屋所有权证号：邕房权证字第××号）及杂物房属于夫妻共同财产，应予以分割，北大南路X号X栋X单元X号房中所有家用家电由被告拥有，原告不参与分配。为维护原告的合法权益，现原告诉至法院，请求判决：一、准许原告与被告离婚；二、坐落于北大南路X号X栋X单元X号房（按市价估算总价为449336元）归被告，坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（按市价估算总价为450799元，至2015年3月止尚有房贷39590元）及杂物房归原告所有，房价高的补房价低的，北大南路X号X栋X单元X号房中所有家用家电由被告拥有，原告不参与分配；三、本案诉讼费由原、被告共同承担。
被告陈某辩称：原、被告的夫妻感情已破裂，被告同意离婚。原告主张北大南路X号X栋X单元X号房的分割，被告不同意，该房原告没有产权，该房属于被告所在单位在1997年8月分配给被告的福利房，1997年8月份被告向所在单位一次性缴纳了66.46平方米的购房款，后因增加房屋公摊面积10平方米，被告才于××××年××月××日补交10平方米公摊的房款，因此该房的房款交纳是在原、被告结婚之前，该房不属于原、被告的夫妻共同财产，系被告的婚前个人财产。而东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房属于拆迁回购房，系被告三哥陈某某2000年在东沟岭租地，后在该地上建起一座两层楼的房屋，该房使用两年后，政府需对东沟岭进行改造，故陈某某享有购买回迁房的权利，同时还有现金补助，但陈某某没有要，陈某某就借被告户口办理该回购房，故该房就登记在被告名下，现该房由被告管理，因该房的首付款是以陈某某的房屋材料补助折抵，故该房原、被告及陈某某均有份，属于家庭共有财产不应分割。另外，婚后双方未共同生育子女，无夫妻�同债权，有夫妻共同债务即房屋贷款。
经审理查明：原告黄某与被告陈某××××年××月××日登记结婚，双方庭审中表示婚后无共同生育子女、无共同债权。原告曾于2012年3月12日诉至本院要求离婚，本院作出（2012）西民一初字第941号民事判决书，判决不准予原告与被告离婚。现原告再次诉至本院要求离婚，被告认为夫妻感情已破裂，并予以同意。坐落于北大南路X号X栋X单元X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）的房屋所有权证载明房屋所有权人为陈某，房屋所有权证填发时间为2003年2月20日，1997年8月被告陈某与南宁市住宅建筑公司签订《南宁市职工以成本价购买公有住房合同书》，约定被告购买南宁市住宅建筑公司位于北大南路X号X栋X单元X号房，面积66.42平方米，价款为34798元。之后被告陈某交纳的购房款共为48308.26元，庭审原、被告均认可1997�8月被告陈某支付购房款34788元，因增加公摊面积于××××年××月××日补交房款13520.26元。坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）的房屋所有权证载明房屋所有权人为陈某，附记载明：2003年12月27日向南宁荒岛房地产开发有限公司购买，其中含公摊面积9.73平方米。另购有X号楼X单元X号杂物房1间，面积11.19平方米（层高不超过2.2米），被告提交的《无证建筑拆除补助证明》载明：“屋主陈某积极配合东沟岭拆迁改造工作，其房屋材料补助共计38064.6元，在购买东沟岭新区商品房时折抵购房款，不作现金兑付。……”。该房总购房款为110438.96元，其中回购补助款为38064.6元，2004年7月20日交纳1452.4元，2005年10月10日交纳921.96元，其余款项为原、被告2004年1月13日向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行贷款70000元支付，�贷款截止至2015年3月20日止尚欠的贷款本金余额为39590.45元，2015年3月20日该月还贷的本金为306.95元。庭审中原告提出位于北大南路X号X栋X单元X号房现值449300元、坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房现值450700元，被告予以认可；被告庭审中提出夫妻共同财产还有北大南路X号X栋X单元X号房内的所有家电，并主张所有家电归其所有，原告亦同意北大南路X号X栋X单元X号房内的所有家电归被告所有，同时无需被告支付补偿。
本院认为：当事人享有婚姻自由的权利，婚姻靠双方当事人共同维系，现原告认为夫妻感情破裂，提出离婚，被告亦予以同意，是当事人对婚姻的共同选择及共同意思表示，本院尊重原、被告双方的意愿，准予原、被告离婚。
关于坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房是否属于夫妻共同财产问题，被告主张该房其三哥陈某某也有份额，但从该房交纳的房款情况载明，虽然有38064.6元以回购补助款折抵房款，但被告提交的《无证建筑拆除补助证明》载明该回购补助款发放的对象为被告陈某，同时剩余房款亦为原、被告所支出，且该房购买于夫妻关系存续期间，故被告的主张无事实根据，本院不予采信。本院确认坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房属于原、被告的夫妻共同财产。至于北大南路X号X栋X单元X号房，因被告婚前已支付该房绝大部分房款，婚后所支出的购房款为少数，故根据婚前、婚后交纳的购房款情况及双方认可的房屋现价值，属于婚后夫妻共同的部分为13520.26／48308.26×449300元=125747.7元。而东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（含X号楼X单元X号杂物房1间）双方在庭审中确认价值450700元，而根据该房贷款的还贷情况，参照2015年3�份的还贷本金306.95元计算，截止至2015年6月尚欠的贷款本金为39590.45元-3个月×306.95元／月=38669.6元，扣除该贷款本金38669.6元，东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（含X号楼X单元X号杂物房1间）价值412030.4元。根据财产的具体状况及双方的居住条件，本院确认坐落于北大南路X号X栋X单元X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）归被告陈某所有，坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号，含X号楼X单元X号杂物房1间）归原告黄某所有。因原、被告共有房产的价值共为125747.7元＋412030.4元（已扣除截止至2015年6月尚欠的贷款本金）=537778.1元，按平分原则，原、被告各分得268889.05元的房产价值，而原告所拥有的房产价值412030.4元（已扣除截止至2015年6月尚欠的贷款本金），超过其应享有的房产价值268889.05元，故原告黄某补偿被告陈某412030.4元-268889.05元=143141.35元。原、被告庭审中均同意北大南路X号X栋X单元X号房内的所有家电归被告陈某所有，并无需补偿，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，本院予以确认。
至于债务，原、被告2004年1月13日向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行贷款70000元属于原、被告双方夫妻关系存续期间为共同生活所负的债务，属于夫妻共同债务，考虑该贷款的抵押物即坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房离婚后归原告黄某，且在分割该房产时已抵扣该贷款，故本院确认该贷款每月的还贷本息自2015年7月起由原告黄某负担。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十一条的规定，判决如下：
一、准予原告黄某与被告陈某离婚；
二�财产分割：坐落于北大南路X号X栋X单元X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）归被告陈某所有，坐落于东沟岭景观路临X号阳光绿城X号楼X单元X层X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号，含X号楼X单元X号杂物房1间）归原告黄某所有，原告黄某补偿被告陈某143141.35元；北大南路X号X栋X单元X号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）内的所有家电归被告陈某所有，被告陈某无需补偿原告黄某；
三、夫妻共同债务分担：原、被告2004年1月13日向中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行贷款70000元尚欠的贷款本息自2015年7月起由原告黄某偿还。
案件受理费3801元（原告黄某已预交），由原告黄某与被告陈某各负担一半。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，�当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪分理处；户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户；账号：01×××17）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘 艳 华
人民陪审员 马 振 声
人民陪审员 黎 细 石
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 �溪