广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗番法民二初字第215号
原告广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地：广州市番禺区。
法定代表人李思聪，职务董事长。
委托代理人李贤永。
委托代理人寥育强。
被告广州市佐罗世家服饰有限公司，住所地：广州市荔湾区。
法定代表人林亚查。
被告林亚查，住福建省石狮市。
被告林珊珊，住福建省石狮市。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司诉被告广州市佐罗世家服饰有限公司、林亚查、林珊珊担保追偿权纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后。依法适用简易程序，由审判员彭俊平进行独任审判，并于2014年4月14日公开开庭进行了审理，原告广州银达科技融资担保投资有限公司的委托代理人寥育强到庭参加了诉讼，被告广州市佐罗世家服饰有限公司、林亚查、林珊珊经本院合法传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年9月6日，被告广州市佐罗世家服饰有限公司为经营需要与贷款人九江银行股份有限公司广州分行签订编号为587201209060109的《借款合同》，根据该合同约定，贷款人九江银行股份有限公司广州分行向被告广州市佐罗世家服饰有限公司提供额度为500万元人民币的借款，借款期限为一年，结息方式为按月结息。
2012年9月6日，原告与贷款人九江银行股份有限公司广州分行签订了编号为587201209060109--
1的《最高额保证合同》，就上述约定额度内的借款为被告广州市佐罗世家服饰有限公司向贷款人九江银行股份有限公司广州分行承担连带责任保证。
2012年10月29日，原告与被告广州市佐罗世家服饰有限公司签订了合同编号（2012）年银达科技（服）字第160号的《借款担保服务合同》，约定原告向被告广州市佐罗世家服饰有限公司提供贷款担保服务；
2012年10月29日，原告与被告林亚查、被告林珊珊签订了合同编号：（2012）年银达科技（保）字第160号的《反担保保证合同》，约定被告林亚查、被告林珊珊向原告提供连带责任的反担保。
2012年10月29日，原告与被告广州市佐罗世家服饰有限公司并依照《借款担保服务合同》的约定签订了合同编号（2012）年银达科技（抵）字第160号的《反担保抵押合同》并办理了合同公正手续，依据该合同的约定，被告广州市佐罗世家服饰有限公司将权属为其所有的广州市番禺区桥南街汇景大道622号1座3梯601房抵押给原告，并办理了他项权证号为穗字第0210118048号的抵押登记手续。
其后，贷款人九江银行股份有限公司广州分行依据上述《借款合同》的约定向被告广州市佐罗世家服饰有限公司发放贷款总额为人民币500万元，从2013年6月21日起，因被告广州市佐罗世家服饰有限公司未能依《借款合同》的约定向贷款人九江银行股份有限公司广州分行履行还款义务，至2013年11月14日止，原告已依据《最高额保证合同》的约定，代替被告广州市佐罗世家服饰有限公司向贷款人九江银行股份有限公司广州分行代偿本金500万元，利息177000元。
被告广州市佐罗世家服饰有限公司的上述行为已构成违约，原告为维护的自身的合法权益，根据上述所签订合同的约定及《中华人民共和国合同法》等相关法律的有关规定，特提起诉讼。请求判令：1、判令被告广州市佐罗世家服饰有限公司偿还贷款本金500万元，利息177000元及逾期利息（逾期利息以5177000元为本金，从2013年11月14日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至款项清偿之日止），并由被告林亚查、林珊珊承担连带责任；2、判令原告对被告广州市佐罗世家服饰有限公司抵押的广州市番禺区桥南街汇景大道622号1座3梯601房产在该抵押物担保的范围内享有优先受偿权；3、判令本案全部诉讼费用由三被告共同承担。
原告对其自认的事实，提供了如下证据证明：
1、《借款合同》编号：587201209060109原件1份，证明被告广州市佐罗世家服饰有限公司向贷款人九江银行股份有限公司广州分行借款的事实；
2、《最高额保证合同》编号：587201209060109-1原件1份，证明原告向贷款人九江银行股份有限公司广州分行提供连带担保责任的事实；
3、《借款担保服务合同》合同编号（2012）年银达科技（服）字第160号原件1份，证明原告向被告提供贷款担保服务；
4、《反担保保证合同》合同编号（2012）年银达科技（保）字第160号原件1份，证明被告林亚查、林珊珊为被告广州市佐罗世家服饰有限公司向原告提供连带保证反担保，并办理公证手续；
5、《反担保抵押合同》合同编号（2012）年银达科技（抵）字第160号原件1份，证明被告广州市佐罗世家服饰有限公司向原告提供抵押反担保，并办理公证手续；
6、权属被告广州市佐罗世家服饰有限公司的《房产的他项权证》原件1份，证明抵押房产已办理抵押登记手续，原告为抵押权人；
7、代偿证明原件1份，证明原告已代被告广州市佐罗世家服饰有限公司向贷款人九江银行股份有限公司广州分行进行了代偿。
8、贷款人九江银行股份有限公司广州分行的特种转帐凭证原件8张，证明原告已经为被告代偿了所有的借款和利息5177000元；
9、贷款人九江银行股份有限公司广州分行的支行借款凭证原件1张，证明原告已经向贷款人九江银行股份有限公司广州分行支付了借款本金500万元。
被告广州市佐罗世家服饰有限公司、林亚查、林珊珊没有答辨意见。
经审理查明的事实与原告的陈述一致，本院予以确认。
本院认为，原告为被告广州市佐罗世家服饰有限公司办理银行贷款而与银行签订担保合同所确立的担保合同关系是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，本院予以确认。由于被告广州市佐罗世家服饰有限公司没有在借款合同规定的时限内及时向银行偿还贷款，原告作为担保方，按照保证担保合同中的约定承担连带责任保证而代替被告广州市佐罗世家服饰有限公司向银行偿还贷款本息共5177000元，原告基于此对被告广州市佐罗世家服饰有限公司具有追偿权。因此，原告主张被告广州市佐罗世家服饰有限公司返还代偿款5177000元及自2013年11月14日起按中国人民银行同期贷款利率为标准计算利息至代偿款实际清偿之日的诉讼请求合法有据，本院予以支持；对于原告主张被告林亚查、林珊珊应对被告广州市佐罗世家服饰有限公司上述代偿款及利息承担连带责任问题，因原告与被告林亚查、林珊珊签订了《反担保保证合同》，约定由被告林亚查、林珊珊为被告广州市佐罗世家服饰有限公司上述贷款向原告提供连带保证反担保，因此，原告主张被告林亚查、林珊珊应按合同约定对被告广州市佐罗世家服饰有限公司上述代偿款及利息承担连带责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持；对于原告主张对被告广州市佐罗世家服饰有限公司抵押的广州市番禺区桥南街汇景大道622号1座3梯601房产在该抵押物担保的范围内享有优先受偿权的请求，因原告与被告广州市佐罗世家服饰有限公司签订了《借款担保服务合同》和《反担保抵押合同》并办理了合同公正手续，依据该合同的约定，被告广州市佐罗世家服饰有限公司将权属为其所有的广州市番禺区桥南街汇景大道622号1座3梯601房抵押给原告，并办理了他项权证抵押登记手续。因此，原告该项的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；被告被告广州市佐罗世家服饰有限公司、林亚查、林珊珊经本院送达开庭传票而没有正当理由不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告广州市佐罗世家服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州银达科技融资担保投资有限公司偿还代偿款5177000元及逾期利息（逾期利息自2013年11月14日起按中国人民银行同期贷款利率为标准计算至代偿款实际清偿之日止）。
二、被告林亚查、林珊珊对被告被告广州市佐罗世家服饰有限公司上述债务承担连带清偿责任。
三、原告广州银达科技融资担保投资有限公司对被告广州市佐罗世家服饰有限公司抵押的广州市番禺区桥南街汇景大道622号1座3梯601房产在第一判项所确定的债权范围内享有优先受偿权。
本案案件受理费24070元，由被告广州市佐罗世家服饰有限公司、林亚查、林珊珊共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 彭俊平
二〇一四年六月四日
书记员 张翠莹