宁夏回族自治区平罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0221民初2101号
原告王风花，女，回族，宁夏青铜峡市人，住宁夏青铜峡市。
委托代理人王进峰，北京大成（银川）律师事务所律师。特别授权代理。
被告平罗县金沙岛商业管理有限公司。住所地：宁夏平罗县。
法定代表人王朝前，该公司总经理。
被告宁夏沙湖房地产开发�限公司。住所地：宁夏平罗县。
法定代表人金尧龙，该公司总经理。
被告宁夏伟通投资置业有限公司。住所地：宁夏平罗县。
法定代表人金尧龙，该公司总经理。
原告王风花与被告平罗县金沙岛商业管理有限公司（以下简称金沙岛公司）、宁夏沙湖房地产开发有限公司（以下简称沙湖房地产公司）、被告宁夏伟通投资置业有限公司（以下简称伟通投资公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案受理后，依法由审判员左军适用简易程序，分别于2016年8月3日、8月23日公开开庭进行了审理。原告王风花的委托代理人王进峰到庭参加诉讼，被告金沙岛公司、沙湖房地产公司、伟通投资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月28日，原告与被告沙湖房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告沙湖房地产公司开发建设的位于平罗县建筑面积为45.93平方米的E区5号楼208号商铺。同时，原告与被告金沙岛公司签订了《酒店委托经营管理协议书》，约定：1、被告金沙岛公司承租原告购买的沙湖水镇E区5号楼208号商铺；2、被告金沙岛公司支付租金起算日为原告付清商铺房款到账日；3、该商铺租期为10年；4、委托期内的第1年至第10年，被告金沙岛公司向原告支付的商铺租金分别以原告购房总价款的6%至15%；5、被告于每年的8月31日前向原告支付租金收益；6、逾期按每月5‰支付利息。后经原告催要，被告金沙岛公司仅支付了第1年的租金收益。
原告认为，原告与被告金沙岛公司签订的《酒店委托经营管理协议书》系产权式酒店租赁合同，是基于原告与被告沙湖房地产公司签订的《商�房买卖合同》为标的。虽《酒店委托经营管理协议书》履行2年有余，但因被告沙湖房地产公司的原因，无法办理房屋权属登记手续，使原告无法取得房屋产权证书，因此，《酒店委托经营管理协议书》无法继续履行。
另外，被告沙湖房地产公司系一人公司，股东为被告伟通投资公司，根据我国《公司法》规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司的财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，故被告伟通投资公司应对被告沙湖房地产公司致使《酒店委托经营管理协议书》不能履行，给原告造成经济损失的行为承担连带清偿责任。现请求依法判令：一、解除原告与被告金沙岛公司签订的《酒店委托经营管理协议书》；二、被告金沙岛公司赔偿原告第１年逾期支付商铺租金违约金100元，支付第２年商铺租金23389.87元（计算至2016年5月22日�，合计23490元，后期房屋租金计算至合同解除之日；三、被告沙湖房地产公司、伟通投资公司对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告负担。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据[复印件的原件均在本院（2016）宁0221民初2100号民事案卷中]：
一、《企业信息》三份（一份原件，二份复印件），证明被告金沙岛公司、沙湖房地产公司主体适格，被告伟通投资公司是沙湖房地产公司的独资子公司。
二、《收据》复印件二张，证明原告分别于2014年3月28日、5月22日向被告沙湖房地产公司交纳购房款合计334141元的事实。
三、《关于业主王风花退房申请的回复》复印件一份，证明被告沙湖房地产公司于2015年11月20日向原告承诺解除双方签订的《商品房买卖合同》，向原告退还购房款334141元，支付2015年3月28日至2016年3月27日期间的商铺返租金23393元的事实。
四、《酒店委托经营管理协议书》一份，证明被告金沙岛公司以以租代售的形式与原告协议书，约定原告购买的被告沙湖房地产公司的商品房座落位置、面积和管理人应向原告支付的利益及支付方式。
第一次庭审，被告金沙岛公司、沙湖房地产公司、伟通投资公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据材料。
第一次庭审结束后，被告沙湖房地产公司向本院提交了一份《商品房买卖合同》，本案第二次开庭时进行了质证。
原告的质证意见是：对该合同的真实性、关联性无异议。１、该合同约定于2014年10月1日交付房屋，并取得预售许可，但该房屋至今未进行备案，且不具备交付条件；2、同时该合同约定被告如逾期交付房屋，经原告催告后15日内仍不交付，原告有选择解除合同的权利；3、原告直接向被告交付了全额房款；4、合同中约定了被告逾期交房的违约责任。
原告出示的证据和被告沙湖房地产公司提交的《商品房买卖合同》具有真实性、合法性和关联性，能达到其证明目的，本院予以采信。
根据原告陈述和采信的证据，本院确认如下案件事实：
2014年3月28日，原告与被告沙湖房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告沙湖房地产公司开发建设的位于平罗县45.93平方米的E区5号楼208号商品房一套，房屋总价款为334141元，于2014年10月1日前交付房屋。同日，原告与被告金沙岛公司签订《酒店委托经营管理协议书》，约定以原告购买的以上房屋委托被告金沙岛公司托管10年。委托期内的第1年至第10年，被告金沙岛公司分别按原告购房总价款的6%至15%向原告支付商铺租金，于每年的8月31日前支付，如有�期按每月5‰支付利息。后被告金沙岛公司支付了原告第1年的租金收益。因被告沙湖房地产公司未能在约定期限内向原告交付涉案的商品房，原告于2015年10月18日向被告沙湖房地产公司提交退房申请，被告沙湖房地产公司于2015年11月20日向原告出具了《关于业主王风花退房申请的回复》，同意全额退还原告所交的购买款334141元，支付原告2015年3月28日至2016年3月27日租期内的商铺返租款23390元。并“于明年返租到期后向业主王风花支付房款及返租款共计357531元，付款后双方签订的《商品房买卖合同》和《酒店委托经营管理协议书》同时废止，双方不再追究对方责任。”后被告沙湖房地产公司未按约定履行以上承诺，原告遂起诉，提出以上诉讼请求。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案被告沙湖房地产公司在《商品房买卖合同》中约定于2014年10月1日前向原告交付涉案商品房，但该房屋未能在约定期限内交付，经原告催告，被告沙湖房地产公司在其出具的《关于业主王风花退房申请的回复》中同意全额退还原告所交的购买款334141元，支付原告截止2016年3月27日的商铺返租款23390元，同时废止双方签订的《商品房买卖合同》、《酒店委托经营管理协议书》，故按照《商品房买卖合同》的约定和被告沙湖房地产公司在《关于业主王风花退房申请的回复》中的承诺，《酒店委托经营管理协议书》已失去继续履行的基础，原告与被告金沙岛公司于2014年3月28日签订的《酒店委托经营管理协议书》应于2016年3月28日解除，被告金沙岛公司应支付原告2015年3月28日至2016年3月27日租期内的商铺返租款23390元。虽然《酒店委托经营管理协议书》系原告与被告金沙岛公司签订，但被告沙湖房地产公司向原告出具《关于业主王�花退房申请的回复》，同意支付原告2015年3月28日至2016年3月27日租期内的商铺返租款23390元，故被告沙湖房地产公司具有支付该笔商铺返租款的义务。本案《酒店委托经营管理协议书》签订的主体系原告和被告金沙岛公司，与被告伟通投资公司没有关联，故对原告要求被告伟通投资公司对涉案的商铺返租款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。原告自愿放弃其要求的100元商铺租金违约金，本院予以准许。原告要求后期房屋租金计算至合同解除之日，没有约定和法律依据，本院不予支持。被告金沙岛公司、沙湖房地产公司、伟通投资公司未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证等诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王风花与被告平罗县金沙岛商业管理有限公司于2014年3月28日签订的《酒店委托经营管理协议书》于2016年3月28日解除；
二、被告平罗县金沙岛商业管理有限公司、被告宁夏沙湖房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告王风花2015年3月28日至2016年3月27日租期内的商铺返租款23390元；
三、驳回原告王风花的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费194元（减半收取），由被告平罗县金沙岛商业管理有限公司、宁夏沙湖房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员 左军
二〇一六年八月二十九日
书记员 曹静
附件一，本判决所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件二，有关当事人权利义务的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。