淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初2896号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海西路83号。
负责人：张太元，职务行长。
委托诉讼代理人：孙开建，江苏淮海潮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贾荣，该行员工。
被告：江苏长青轻工制品有限公司，住所地淮安经济开发区迎宾大道60号。
法定代表人：洪伯安。
委托诉讼代理人：黄立国，该公司财务部经理。
委托诉讼代理人：邱晓，该公司行政部经理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称浦发银行）与被告江苏长青轻工制品有限公司（以下至判决主文前简称长青公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人孙开建、贾荣，被告长青公司的委托诉讼代理人黄立国、邱晓均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告长青公司立即归还原告贷款本金2500万元及利息、罚息、复利（自2016年9月21日开始计收利息、罚息、复利，其中1450万元的罚息、复利按年利率9.1%计收，1050万元的罚息、复利按年利率6.3336%计收）并支付律师费150000元；2、原告对被告长青公司所有的位于淮安市经济技术开发区青岛路南侧、宁波路东侧国有土地使用权以及位于淮安市经济技术开发区海口路60号13幢、14幢房屋在上述债务范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2015年10月21日、2016年1月21日签订《流动资金借款合同》各一份，约定被告向原告共借款2500万元。上述两笔贷款由被告以其所有的位于淮安市经济技术开发区青岛路南侧、宁波路东侧国有土地使用权以及位于淮安市经济技术开发区海口路60号13幢、14幢房屋提供抵押，并办理了抵押登记。贷款发放后，因被告涉及重大诉讼，资产被法院查封，且被告实施了托管等违约行为，原告向被告宣布贷款全部到期，要求被告限期清偿贷款本息未果，故诉至法院。
被告长青公司辩称，借款及抵押属实。但被告一直按时偿还利息，尚未到下期利息的给付时间，故原告不应起诉被告支付利息。对原告起诉提前收回贷款及应偿还本金的数额无异议。
本院经审理认定事实如下：2015年10月21日，原、被告签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款1450万元，借款期限自2015年10月22日至2016年10月22日，实际提款日以借款为准。2016年1月21日，原、被告签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款1050万元，借款期限自2016年1月21日至2017年1月21日，实际提款日以借款为准。上述两份借款合同均约定贷款执行固定利率，按月结息，结息日为每月20日；对借款人未按合同约定日期还款的借款计收罚息，罚息率为计收罚息之日的贷款利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人被接管、托管或诉及重大诉讼、其重大资产被扣押、查封，即构成对贷款人的违约；借款人发生违约事项，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人归还全部借款及结清所欠利息；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利支付的律师费。原、被告于2014年10月11日签订《最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于淮安市经济技术开发区青岛路南侧、宁波路东侧国有土地使用权以及位于淮安市经济技术开发区海口路60号13幢、14幢房屋为抵押物，被担保的主债权为自2014年10月11日至2017年10月10日止的债权确定期间原告与被告办理各类融资业务所发生的债权，债权最高不超过2500万元；担保范围除主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。上述房地产于2014年10月11日办理了抵押登记，原告为抵押权人，其中两套房屋登记债权数额分别为1500万元，国有土地使用权登记债权数额为1000万元。被告向原告出具两份借据载明，2015年10月22日被告向原告借款1450万元，年利率7%；2016年1月21日被告向原告借款1050万元，年利率4.872%。原告向被告放款后，被告均按月支付利息。因被告被托管及涉入其他金融借款诉讼，原告宣布借款提前到期，被告同意原告提前收回贷款。截止至2016年9月20日，被告欠原告借款本金2500万元。
另查明，原告为追回欠款而提起诉讼，支出律师费150000元。
上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、提款申请书、放款通知书、放款记录、借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、土地使用权证、他项权证、会议纪要、托管协议、民事诉状、受理案件通知书、材料收据、查封登记信息、不动产登记簿信息查询结果、提前到期通知书、特快专递存根、快递查询单、利息清单、委托代理合同、律师费发票、电子回单以及当事人陈述为证，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与被告长青公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。
被告虽按期支付利息，但因被托管、涉入诉讼且财产被查封而构成违约，原告有权按照合同约定提前收回贷款，且被告对此不表异议。故对原告要求被告长青公司偿还借款本金2500万元及利息、罚息、复利（自2016年9月21日开始计收利息、罚息、复利，其中1450万元本金的罚息、复利按年利率9.1%计收，1050万元本金的罚息、复利按年利率6.3336%计收）的诉讼请求，本院予以支持。
因双方在《流动资金借款合同》中约定律师费由被告承担，且原告已实际支付了律师费150000元，故对原告要求被告支付律师费150000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告长青公司以其所有的位于淮安市经济技术开发区青岛路南侧、宁波路东侧国有土地使用权以及位于淮安市经济技术开发区海口路60号13幢、14幢房屋为抵押物，并办理了抵押登记，故原告对被告长青公司设立抵押担保的国有土地使用权及房产在债权登记数额内享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告江苏长青轻工制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司淮安分行借款本金2500万元及利息、罚息、复利（自2016年9月21日开始计收利息、罚息、复利，其中1450万元本金的罚息、复利按年利率9.1%计收，1050万元本金的罚息、复利按年利率6.3336%计收），并支付律师费150000元；
二、被告江苏长青轻工制品有限公司不履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司淮安分行有权以被告江苏长青轻工制品有限公司提供抵押的淮安市经济技术开发区青岛路南侧、宁波路东侧国有土地使用权以及位于淮安市经济技术开发区海口路60号13幢、14幢房屋经依法拍卖、变卖所得价款在分别在1000万元、1500万元、1500万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费167741元，保全费5000元，合计172741元，由被告江苏长青轻工制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 高 嵩
代理审判员 刘斐然
人民陪审员 何少静
二〇一六年九月三十日
书 记 员 刘 莹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担担保责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。