连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初2032号
原告丁和东。
委托代理人陈玲。
被告周启光。
委托代理人周晶。
委托代理人黄卫党。
被告连云港房管家房地产经纪有限公司。
法定代表人徐磊。
委托代理人臧一洁。
委托代理人颜俭。
原告丁和东与被告周启光、连云港房管家房地产经纪有限公司（以下简称房管家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张玖铭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁和东的委托代理人陈玲、被告周启光及其委托代理人周晶、黄卫党、被告房管家公司的委托代理人臧一洁到庭参加诉讼，本案�已审理终结。
原告丁和东诉称，2015年9月20日，原告经被告房管家公司介绍购买被告周启光所有的位于郁州南路169号景山秀水小区D8号楼5单元302室的房屋，并签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告根据周启光要求向其交付了10000元作为购房意向金。后在合同签订后，该10000元购房意向金由房管家公司转付周启光作为购房定金，后因周启光违约，不同意将涉案房屋出售给原告，原告交付的定金也未返还。经多次协商未果，现诉至法院，要求1、判令解除原、被告之间签订的《房屋买卖居间合同》；2、判令两被告双倍返还原告购房款定金20000元；3、两被告承担本案的诉讼费用。
被告周启光辩称，1、原告与我签订的合同是房管家公司的店长刘海超起草填写，房管家公司为了促成此次房屋买卖交易，在起草合同时采用欺骗的手段，该公司明确表态房屋�卖后我方净得655000元，其他费用由丁和东承担，丁和东与房管家公司如何私下交易我方不知情。签订合同时，我方提出不承担税收，刘海超当时回答是我方没有税，写着也没有影响，因我年龄较大，对相关的规定也不了解，就相信了刘海超。2、2015年10月8日，双方办理有关房屋买卖手续时，才发现需要交4万多余元税收，与刘海超所说不一致。违约纯属房管家公司工作人员刘海超造成的，出卖方并没有违约，请求依法撤销买卖合同。周启光与丁和东签订的房屋买卖合同中关于甲、乙各自付税的约定，不是甲、乙双方真实意愿的表示，过错方是房管家公司。请求依法驳回原告对被告周启光的诉讼请求。
被告房管家公司辩称，1、我公司为原告与周启光提供居间服务促成了双方签订房屋买卖合同，此后因周启光违约导致房屋买卖不能成交，周启光应承担责任，与我公司无关。2、原告与周启光发生纠纷后，我公司积极多次从中协调，本着化解矛盾的目的，我公司付出了很大的工作量，且我公司已经向原告退还中介费用6500元，原告出具了书面情况说明，声明原告与周启光的纠纷与我公司无关。3、周启光与原告签订的房屋买卖合同是真实的意思表示，不存在欺诈的情形。签订买卖合同时我公司已经明确告知周启光与原告关于契税是由甲、乙双方各自付税，该项规定符合相关的法律规定。周启光答辩称合同存在欺骗与事实不符。
经审理查明，2015年9月21日，被告周启光作为甲方、原告丁和东作为乙方、被告房管家公司作为丙方签订《房屋买卖居间合同》，合同约定：乙方自愿向丙方交付1万元作为购房意向金，在甲、乙双方签订本合同后，乙方同意该购房意向金转为定金转付甲方。甲方将位于海州区郁州南路169号景山秀水D8号5单元302室房屋出卖给乙方，价格为人民币65.5万元，首付款15万元，贷款50万元，双方于2015年10月20日前办理相关贷款及过户手续，并约定甲乙各自付税。乙方向甲方支付购房定金1万元。合同签订当日，被告房管家公司将原告先行向其公司交纳的购房意向金1万元转交给被告周启光，周启光出具定金收条一份，载明周启光收到原告丁和东支付的购买景山秀水D8号5单元302室的购房定金1万元。后因被告周启光认为其应交纳税费过高，与原告产生争议，合同未能继续履行。2015年12月25日，被告周启光将上述房屋出售给他人。
2016年3月1日，丁和东出具情况说明一份，说明丁和东不再要求被告房管家公司承担责任。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的房屋买卖居间合同、定金收条、情况说明、房屋买卖契约、被告周启光提供的录音、被告房管家公司提供的情况说明等在案予以证明。
本院认为，原告丁和东与被告周启光、被告房管家公司三方签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，三方均应按照合同履行各自的义务。被告周启光未能按照合同约定将涉案房屋出售给原告，已经构成违约。现该房屋已由被告周启光出售给他人，合同已无法继续履行，故原告要求解除原、被告三方签订的《房屋居间买卖合同》的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被告周启光在未�原告解除合同的情况下将涉案房屋出售给他人，导致合同无法继续履行，应当将收取的定金双倍返还给原告丁和东，故原告主张被告周启光双倍返还定金2万元的请求，符合法律规定，本院予以支持。周启光虽认为系房管家公司存在欺诈导致其违约，但周启光提供的证据不足以证明该观点，本院不予采纳。被告房管家公司并未收取原告定金，不应承担责任。被告周启光辩称原告系丁竹青的代理人，不具有本案原告主体资格，本院认为，涉案合同系丁和东签订，被告并无其他证据证明涉案合同系丁和东受丁竹青委托签订的合同，定金款项也是由丁和东实际支付，故对该辩称，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告周启光于本判决生效后十日内双倍返还原告丁和东定金2万元。
如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用300元（原告已预交），由被告周启光负担，于本判决生效后十日内给付原告丁和东。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行�申请强制执行期限为二年。
审判员 张玖铭
二〇一五年六月二十日
书记员 韦 玲
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十五条当事人可以依照《》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当�作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。