福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）文民初字第1710号
原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市龙文区新浦东路桂溪名都一、二、三层。组织机构代码：66927845-0。
负责人林辉，行长。
委托代理人蓝春鸿，福建必得律师事务所律师。
委托代理人阙凤松，男。
被告福建禧宏光电有限公司，住所地福建省漳州市芗城区金峰经济开发区前山路段广达加油站旁（创业服务中心厂房三层西）。组织机构代码：55096105-X。
法定代表人陈衍儿，总经理。
被告蔡智勇，男，1962年8月16日出生，汉族，经商，住福建省漳州市芗城区。
被告祁绿莉，女，1964年4月8日出生，汉族，居民，住福建省漳州市芗城区。
被告陈纯红，女，1969年11月19日出生，汉族，居民，住福建省漳州市芗城区。
被告许建辉，男，1967年11月17日出生，汉族，经商，住福建省漳州市芗城区。
本院于2014年8月22日立案受理了原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行诉被告福建禧宏光电有限公司、蔡智勇、祁绿莉、陈纯红、许建辉金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行的委托代理人蓝春鸿、阙凤松到庭参加诉讼，福建禧宏光电有限公司、蔡智勇、祁绿莉、陈纯红、许建辉经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行诉称，（一）2013年12月10日，原告与被告福建禧宏光电有限公司签订编号为031001000020130042的《额度授信合同》，约定：乙方（即原告）同意向甲方（即被告福建禧宏光电有限公司）提供如下授信：流动资金贷款额度共计人民币（币种，下同）2700000元整；授信期间自2013年12月10日至2016年12月10日；借款利�在《流动资金贷款额度使用合同》中记载；借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；对甲方（被告福建禧宏光电有限公司）未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；因订立、履行合同所发生的或与合同有关的一切争议，向乙方（原告）住所地有管辖权的人民法院提起诉讼等。（二）2013年12月10日，原告与被告蔡智勇、祁绿莉签订《最高额抵押合同》（合同编号031001080120130042）一份，约定：为主合同债务人（即被告福建禧宏光电有限公司）与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保，担保的最高债权额为1514500元整，担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（即原告）实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告蔡智勇、祁绿莉提供了址于漳州市芗城区延安北新村新区7-306［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用证：漳国用（2000改）字第08380号］的房产、漳州市芗城区和平里新村24幢1号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2006）第67800号］的房产、漳州市芗城区和平里新村24幢705号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）第133770号］的房产作为抵押物，就上述三套房产，原告与被告蔡智勇、祁绿莉办理了抵押登记手续。（三）2013年12月10日，原告与被告陈纯红、许建辉签订《最高额抵押合同》（合同编号031001080220130042）一份，约定：为被告福建禧宏光电有限公司与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同�协议和其他书面文件提供抵押担保，其提供的抵押财产为被告陈纯红、许建辉名下址于漳州市芗城区元光北路23号华元小区29幢2001号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）第122510号］的房产，担保的最高债权额为1357900元整，担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（原告）实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。就上述房产，原告与被告陈纯红、许建辉办理了抵押登记手续。（四）2013年12月12日，原告与被告福建禧宏光电有限公司签订《流动资金贷款额度使用合同》（编号：031019000020130128），约定：本次贷款金额2700000元整，借款用途购买电子元器件等原材料，借款期限12个月，借款年利率6%，偿还本金方式为借款期限届满之日一次性归还借款本金，该合同为编号031001000020130042的《额度授信合同》项下的具体业务合同等。2013年12月13日，原告依约发放了该笔贷款。（五）目前被告福建禧宏光电有限公司大门紧闭，已经停止经营。自2014年6月21日起，被告福建禧宏光电有限公司即未按约支付利息，截至2014年8月13日，被告福建禧宏光电有限公司欠原告贷款利息27719.65元到期未进行归还，其担保人也未依约履行担保义务，根据《额度授信合同》约定，可以视为所有已发放的借款提前到期，要求上述五被告立即偿还借款本金和利息；按逾期罚息利率计收罚息、复利；行使担保权利等。故请求：1、判令被告福建禧宏光电有限公司偿还原告借款本金2700000元整并支付利息（利息自2014年6月21日起至2014年8月13日止为27719.65元，自2014年8月14日起至全部款项还清之日止按《额度授信合同》及相关合同约定的利率即按年利率9%计付）；2、判令上述五被告偿还原告为实现债权而支付的律师代理费18000元；3、确认原告对被告蔡智勇、祁绿莉提供的房产漳州市芗城区延安北新村新区7-306［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用证：漳国用（2000改）字第08380号］的抵押物、房产漳州市芗城区和平里新村24幢1号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2006）第67800号］的抵押物、房产漳州市芗城区和平里新村24幢705号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）第133770号］的抵押物具有优先受偿权，判令变卖、拍卖上述的抵押物，同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿（被告蔡智勇、祁绿莉所担保的最高债权额为：1514500元整），优先受偿的范围包括本诉状第1项、第2项、第5项诉讼请�中列明的款项；4、确认原告对被告陈纯红、许建辉提供的房产漳州市芗城区元光路23号华元小区29幢2001号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用证：漳国用（2012）字第122510号］的抵押物具有优先受偿权，判令变卖、拍卖上述的抵押物，同时原告有权以上述抵押物变现所得优先受偿（被告陈纯红、许建辉所担保的最高债权额为：1357900元整），优先受偿的范围包括本诉状第1项、第2项、第5项诉讼请求中列明的款项；5、判令上述五被告承担本案诉讼费等原告为实现债权的费用。
被告福建禧宏光电有限公司、蔡智勇、祁绿莉、陈纯红、许建辉等均未提出答辩，亦未向本院提交证据。
原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、被告营业执照、身份证、结婚证等复印件10张，欲证明被告的基本情况。2、《额度授信合�》（编号031001000020130042）1份，欲证明原告为被告福建禧宏光电有限公司提供流动资金贷款额度共计2700000元整；授信期间自2013年12月10日至2016年12月10日；双方约定了借款用途、利率、罚息、违约责任、争议解决方式等。3、股东会决议1份，欲证明被告福建禧宏光电有限公司为其向原告办理额度授信等事宜已通过其内部股东会决议。4、《最高额抵押合同》（合同编号031001080120130042）、抵押物清单、公证委托书各1份，5、他项权证1份、房屋产权证、国有土地使用证各3份，证据4、5欲证明为主合同债务人（即被告福建禧宏光电有限公司）与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保；担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方（原告）实现债权（含担保权利）的费用（包括但不�于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保的最高债权额为1514500元整；担保期间等；抵押登记手续于2013年12月12日办妥，原告依法享有抵押权；被告蔡智勇委托被告祁绿莉办理房地产抵押贷款等相关事宜。6、《最高额抵押合同》（合同编号031001080220130042）、抵押物清单各1份，7、他项权证、房屋产权证、国有土地使用权证各1份，证据6、7欲证明为主合同债务人（即被告福建禧宏光电有限公司）与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保；抵押物为被告陈纯红名下的漳州市芗城区元光路23号华元小区29幢2001号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）字第122510号］的房产；担保的最高债权额为1357900元整；双方约定了抵押担保范围等；抵押登记手续于2013年12月12日办妥，原告依法享有抵押权。8、《流动资金贷款额度使用合同》（编号：031019000020130128）及其借款凭证、委托支付申请书各1份、特种转账借方凭证3份，欲证明被告福建禧宏光电有限公司本次（2013年12月12日）贷款金额2700000元整；贷款期限为12个月；年利率6%；借款用途、还款方式等；2013年12月13日原告依约发放了该笔贷款。9、贷款账户明细查询1份，欲证明截至2014年8月13日，被告福建禧宏光电有限公司尚欠原告借款本息计2727719.65元。10、委托代理合同、律师服务费发票各1份，欲证明原告为实现债权而支付的律师代理费18000元。上述证据经当庭出示，五被告无正当理由拒不到庭，又未提供证据，视为其放弃举证、质证权利和承担举证不能的法律后果，本院认为原告提供的证据1-10，符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院予以采信。
案经�理，根据原告在庭审中的陈述及本院确认的证据，本院认定本案贷款事实及担保事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告与被告福建禧宏光电有限公司于2013年12月10日签订的编号为031001000020130042的《额度授信合同》还约定：发生下列情形之一的，构成甲方（被告福建禧宏光电有限公司）违约：……2、甲方未按约定的期限清偿借款本金或利息。……出现甲方违约情形，乙方（原告）有权：停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；对甲方未按本合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的逾期罚息利率，按本合同借款利率上浮50%计收；无论借款本金是否到期，对甲方未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合�约定的结息方式计收复利；行使担保权利等。
还查明，根据原告与被告蔡智勇、祁绿莉于2013年12月10日签订的《最高额抵押合同》（合同编号031001080120130042），抵押财产于2013年12月12日在漳州市住房和城乡建设局办理了抵押物登记（漳房他证芗字第2013102**号《房屋他项权证书》）。根据原告与被告陈纯红、许建辉于2013年12月10日签订的《最高额抵押合同》（合同编号031001080220130042），抵押财产于2013年12月12日在漳州市住房和城乡建设局办理了抵押物登记（漳房他证芗字第2013102**号《房屋他项权证书》）。原告为实现本案债权支付了律师代理费18000元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行与被告福建禧宏光电有限公司签订的《额度授信合同》与《流动资金贷款额度使用合同》，是双方当事人在自愿协商基础上达成，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法均应认定合法有效。原告根据合同约定完成付款义务，被告福建禧宏光电有限公司应依合同约定期限履行还款付息义务，但其自2014年6月21日起即未按约支付利息，其行为已构成违约，原告有权根据合同约定主张《流动资金借款合同》项下借款提前到期并要求被告福建禧宏光电有限公司清偿借款本息，故原告请求判令被告福建禧宏光电有限公司偿还借款本金2700000元及利息（利息自2014年6月21日起至2014年8月13日止为27719.65元，自2014年8月14日起至全部款项还清之日止按年利率6%计算利息并上浮50%计算罚息），符合双方合同约定及法律规定，应予支持。原告要求被告福建禧宏光电有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费18000元，符合双方合同约定，应予支持。原告与被告蔡智勇、祁绿莉签订的《最高额抵押合同》，被告蔡智勇、祁绿莉自愿以蔡智勇名下址�漳州市芗城区延安北新村新区7-306房产、漳州市芗城区和平里新村24幢1号房产、漳州市芗城区和平里新村24幢705号房产为被告福建禧宏光电有限公司与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保，并依法完成法定抵押登记手续；原告与被告陈纯红、许建辉签订的《最高额抵押合同》，被告陈纯红、许建辉自愿以陈纯红名下址于漳州市芗城区元光北路23号华元小区29幢2001号房产为被告福建禧宏光电有限公司与原告于2013年12月10日至2016年12月10日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供抵押担保，也依法完成法定抵押登记手续，上述两份《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法亦均应认定合法有效。原告作为抵押权人主张对被告蔡智勇、祁绿莉和被告陈纯红、�建辉提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，该请求符合法律规定，本院予以支持，但被告蔡智勇、祁绿莉承担责任的范围为1514500元，被告陈纯红、许建辉承担责任的范围为1357900元。被告福建禧宏光电有限公司、蔡智勇、祁绿莉、陈纯红、许建辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建禧宏光电有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行借款本金2700000元及利息（利息自2014年6月21日起至2014年8月13日止为27719.65元，自2014年8月14日起至本判决指定的履行期限届满之日止按年利率6%计算利息并上浮50%计算罚息）。
二、被告福建禧宏光电有限公司应于本判决生效后十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司漳州分行因本案诉讼支付的律师代理费18000元。
三、被告蔡智勇、祁绿莉应以被告蔡智勇名下址于漳州市芗城区延安北新村新区7-306［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用证：漳国用（2000改）字第08380号］的房产、漳州市芗城区和平里新村24幢1号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2006）第67800号］的房产、漳州市芗城区和�里新村24幢705号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）第133770号］的房产在最高限额1514500元内对上述债务承担抵押担保责任。
四、被告陈纯红、许建辉应以被告陈纯红名下址于漳州市芗城区元光北路23号华元小区29幢2001号［房屋所有权证：漳房权证芗字第××号、国有土地使用权证：漳国用（2012）第122510号］的房产在最高限额1357900元内对上述债务承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28766元、公告费600元，由被告福建禧宏光电有限公司、蔡智勇、祁绿莉、陈纯红、许建辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本�上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判长 薛 萌
审判员 魏志艳人民陪审员林艺惠
二〇一四年十二月十五日
书记员 陈 晓 琪
判决引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
……
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。