江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民一初字第1062号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行，法定代表人：蒋建科，系该行行长；住所地：江西省贵溪市信江路1号。
委托代理人敖彬，江西首达律师事务所律师。
被告张志敏，男。
被告张智红，女。
被告付小琴，女。
被告张志胜，男。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行（以下简称“邮储银行贵溪支行”）与被告张志敏、张智红、付小琴、张志胜等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行贵溪支行的委托代理人敖彬、被告张志胜到庭参加诉讼，被告张志敏、张智红、付小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行贵溪支行诉称，被告张志敏、张智红因需资金周转，2012年12月向原告邮储银行贵溪支行借款300000元，借期为二年。被告张志胜、付小琴签署了担保函，对前述贷款提供担保，并且被告付小琴用其房产证号为贵房权证雄字第＊＊**号房屋予以抵押担保，并办理了他权证。借款期限届满后，原告多次向被告方催讨，众被告始终未履行义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、由被告张志敏、张智红偿还原告借款本息317865.59元（利息结算到2015年5月18日）；2、被告张志胜、付小琴对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告在被告付小琴抵押房屋范围内有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由四被告负担。
被告张志敏、张智红、付小琴未答辩。
被告张志胜辩称，借款是事实，但由于去年养猪场经济效益不好，今年刚刚好转，希望能分期偿还借款本息。
针对原、被告的诉辩，归纳本案争议焦点如下：1、原、被告之间的借款事实成立与否？2、被告张志敏、张智红是否应偿还原告借款本息及偿还额度？3、被告张志胜、付小琴应否对上述借款本息承担连带保证责任？4、原告有无对被告付小琴提供抵押的房屋享有优先受偿的权利？
原告邮储银行贵溪支行为支持其诉讼请求，在本院规定的举证期限内提交了以下证据：
1、营业执照副本、组织机构代码、法定代表人身份证等复印件各一份，欲证明原告的身份信息情况；
2、四被告身份证、户口簿、结婚证等复印件共一组，欲证明四被告的身份信息；
3、再就业小额担保贷款申请表、再就业小额担保贷款借款合同、贷款借据、个人贷款放款单等复印件各一份，欲证明被告张志敏、张智红因资金周转需要，于2012年12月12日向原告借款人民币300000元，借期二年，年利率为9.15%的事实；
4、再就业小额担保贷款抵押合同、房产证及他权证、担保函等复印件各一份，欲证明被告张志胜、付小琴为张志敏、张智红的上述借款承担连带保证责任，并且付小琴以其房产证号为贵房权证雄字第＊＊**号房屋为上述借款提供抵押担保的事实；
5、贷款明细表一份，欲证明截止到2015年5月18日，被告结欠本金300000元及利息17865.59元的事实。
被告张志敏、张智红、付小琴、张志胜在本院规定的举证期限内，未提交任何证据。
经审理查明，被告张志胜对原告邮储银行贵溪支行提供的第1、2、3、4组证据均无异议，由于被告张志敏、张智红、付小琴未提供证据予以反驳，且上述证据符合证据的相关规定，故本院对该四组证据予以确认。对原告提交的第5份证据，因起算时间与借款期限届满日不相符，其计算结果必然有误，故本院对其不予认定。
综上所述，本院对以下已查明的事实予以确认：
被告张志敏、张智红于2002年2月28日登记结婚，双方系夫妻关系。被告张志胜、付小琴于2009年10月30日登记结婚，系夫妻关系。
2012年11月28日，被告张志敏因其经营的牧业公司需进行厂房扩建，向原告申请借款。2012年12月12日，原告与被告张志敏、张智红签订了再就业小额担保贷款借款合同，合同约定借款金额为300000元，借期为24个月，借款年利率为9.15%，还款方式为阶段性等额本息还款法，如借款人不按期归还借款本金的，则从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。
2012年12月12日，被告张志胜、付小琴向原告出具了担保函，自愿对被告张志敏、张智红的上述借款本息承担连带保证责任，并约定保证范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、损失赔偿金及实现债权的一切费用，保证期间为主合同债务履行期届满之日后两年止。同时被告付小琴与原告邮储银行贵溪支行签订了再就业小额担保贷款抵押合同，自愿以其位于贵溪市＊＊西路八号地块的房产证号为贵房权证雄字第＊＊**号的住宅房屋为上述借款提供抵押担保，并办理他权证，他权登记的权利价值为300000元，设定时间为2012年12月，约定期限至2016年12月止。上述合同签订后，2012年12月12日，原告如约向被告张志敏发放了贷款。借款期限届满后，被告张志敏支付了逾期利息86.07元，截至2015年5月18日止，被告张志敏、张智红欠原告邮储银行贵溪支行借款本金300000元及逾期利息17624.82元［借款期限届满日为2014年12月12日，从逾期之日2014年12月13日至2015年5月18日共计157天，利息（300000元×9.15%×157天÷365天∕年）＋罚息（300000元×9.15%×157天÷365天∕年×50%）-已支付利息86.07元］。2015年7月16日，原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张志敏、张智红向原告邮储银行贵溪支行申请借款，且双方签订了借款合同，该合同是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告邮储银行贵溪支行已全面履行了合同约定的义务，被告张志敏、张智红亦应当按合同约定全面履行还款付息的义务，故原告邮储银行贵溪支行要求被告张志敏、张智红还本付息317624.82元的诉请，于法有据，本院应予以支持，对超过该数额的诉请不予支持。
在借款合同中，担保人的义务是当借款人不履行还款义务或者不能履行还款义务时，担保人依照担保条款的约定承担担保责任的义务，从而保障出借人相应债权的实现。本案中，被告张志胜、付小琴自愿作为保证人，为借款人张志敏、张智红共同承担保证责任，故在借款人张志敏、张智红不履行上述借款本息的还款义务时，被告张志胜、付小琴应共同向出借人邮储银行贵溪支行承担连带保证责任。同时被告付小琴以其不动产即房屋为被告张志敏、张智红提供抵押担保，且办理了他权登记，在债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，抵押权人可在拍卖、变卖该抵押物所得的价款内享有优先受偿300000元的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告张志敏、张智红在本判决生效之日起二十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行支付借款本金300000元及利息17624.82元，合计人民币317624.82元；
二、被告付小琴、张志胜对上述借款本金及利息承担连带保证责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行以300000元为限对被告付小琴名下位于贵溪市＊＊西路八号地块，房产证号为贵房权证雄字第＊＊**号房屋折价或拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿的权利；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6068元，由被告张志敏、张智红、付小琴、张志胜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 夏素明
审 判 员 周淑琴
代理审判员 王志超
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 汪 亮