广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初19619号
原告：佛山市顺德区顺联万利商业广场有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人：李健梅。
委托诉讼代理人：李文翰，系公司员工。
委托诉讼代理人：麦佩华，系公司员工。
被告：佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅，住所地广东省佛山市顺德区。
经营者：吴国红。
被告：吴国红，男，1979年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
原告佛山市顺德区顺联万利商业广场有限公司诉被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案受理，依法适用普通程序审理，于2017年3月6日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李文翰、麦佩华到庭参加了诉讼，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅向原告支付拖欠的租金、水电费、仓租费共计31684.21元及违约金955.95元（暂计至2016年11月8日，违约金计算到被告实际付清所有款项为止）；2.被告吴国红对前述请求承担共同责任；3.诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅于2013年12月12日签订编号为“顺万租合[2014]1006”的《顺联万利商业广场有限公司场地租赁合同书》，约定由被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅向原告承租顺联广场的铺位，租赁期限自2014年1月1日起至2018年12月31日止，同时，原告为被告承租的该铺位提供物业管理服务。被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅应于每月5日前向原告缴纳当月租金、管理费及上月的水电费，逾期未缴纳的，按欠缴总额以每日1%为标准加收违约金。上述合同签订后，原告依约向被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅支付了铺位、提供物业管理服务，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅按照合同约定缴纳了保证金110000元，并于2016年10月前均按时缴纳相关届期费用。2016年10月12日，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅未提前通知原告、亦未办理撤场手续，擅自搬走了承租铺位内相关物品并结束正常经营，单方根本违约。被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅是被告吴国红开设的个体工商户，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担，故被告吴国红应当承担共同清偿责任。原告于2016年10月12日向被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红寄送并张贴解除合同通知函，声明原告没收全部保证金、自即日起解除合同并要求其归还所欠款项，但截止至起诉之日止，两被告均未履行清偿义务。原告据此向法院起诉。
被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红未答辩亦未提供证据。
诉讼中，原告向本院提交企业法人营业执照、身份证明、工商信息、身份证、顺联万利商业广场有限公司场地租赁合同书、解除合同通知函、张贴记录、七、八月水电费计算表、七、八月发票签收单及转账凭证、被告铺位水、电表读数照片等证据证明自己的主张。
本院依法向两被告公告送达起诉状副本、开庭传票等应诉材料，但被告既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，可以反映本案事实，本院予以采信。
经审理查明，2013年12月12日，原告佛山市顺德区顺联万利商业广场有限公司作为甲方与被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅作为乙方签订编号为顺万租合[2014]1006的《顺联万利商业广场有限公司场地租赁合同书》一份，合同约定乙方租用甲方所有的位于佛山市顺德区陈村镇合成居委会佛陈路1号，顺联广场的场地，场地建筑面积为500平方米，实用面积为250平方米。合同第四条约定租赁期限从2014年1月1日起至2018年12月31日止。第六条约定，合同项下租赁费用包括“租金”和“物业综合管理服务费”（管理费含物业管理费和公共区域的中央空调、水电能耗等费用；乙方同意由甲方或者甲方委托的物业管理公司负责商场的物业管理，遵守物业管理方为维护商场和大众利益制定的管理规则及其他管理规定）。合同每月租赁费用分段收取，其中2014年的租金按照32500元/月收取，管理费按照22500元/月收取，每月合计收取租赁费用55000元；2015年的租金按照35250元/月收取，管理费按照22500元/月收取，每月合计收取租赁费用57750元；2016年租金按照38140元/月收取，管理费按照22500元/月收取，每月合计收取租赁费用60640元；2017年租金按照41170元/月收取，管理费按照22500元/月收取，每月合计收取租赁费用63670元……。2014年1月1日为租金及管理费的始计日。第七条约定，租赁期限内每月5日前，乙方向甲方一次性交纳当月租金、管理费以及上月乙方应付之电费、水费，逾期未付，每延误一天，甲方按乙方欠缴总额的1%向乙方加收违约金。第十一条约定，合同期间，乙方如违反合同规定，甲方有权没收乙方所付的全部保证金。第三十八条约定，乙方未经甲方同意擅自撤场的，甲方有权单方面解除合同，没收乙方所交纳的保证金，乙方装修设施归甲方所有，而乙方拖欠甲方的费用仍需缴纳。该份合同由原告及被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅盖章，被告吴国红签名予以确认。合同签订后，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅依约向原告缴纳了保证金110000元。原告依约将案涉的铺位交由被告进行承租。2016年10月12日，原告发现被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅未经原告同意，擅自结束了经营并撤场，原告随即在被告承租的铺位处张贴《解除合同通知函》，通知被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅擅自结束经营及撤场的行为按照合同约定属于单方违约，告知被告将没收被告交纳的保证金110000元并从即日起解除合同，要求被告于7天内向原告缴纳2016年9月及10月的费用合计31684.26元。截止至2016年11月8日，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅尚拖欠原告2016年10月份租金13533.52元、管理费7983.91元、仓库管理费141.9元，以及2016年9月份的水电费6150.4元，2016年10月份的水电费3474.48元，以上合计31284.21元。
另查明，被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅是被告吴国红开设的个体工商户。
本院认为，原告与被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅签订的《顺联万利商业广场有限公司场地租赁合同书》合法有效，应受法律保护。被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅没有按时支付租金，未经原告同意擅自结束经营并撤场，其行为已构成违约，原告依合同约定要求被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅支付拖欠的租金、水电费、管理费，并提供了合同、缴费单据、点水表读数等证据佐证，原告的该项请求合理有据，本院予以支持。原告主张按所欠费用为基数从逾期付款之日起按日1‰支付违约金，该标准按照年利率计算为36.5%，标准太高，而且原告确认已经没收被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅交付的保证金110000元，原告主张的租金、管理费、水电费等总计为31684.21元，从保证金中扣除后还有近8万元的款项，虽然合同有关于上述各项的约定，但根据合同关于保证金的约定，保证金的性质应为违约金，原告扣收了被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅成的保证金后还主张违约金，但其并无提供证据证实因被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅违约造成其损失大于约定的保证金，故对于原告要求被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅承担违约金的请求于法无据，本院对该项请求不予支持。
被告吴国红作为个体户佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅的经营者，应当以个人财产对被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅所欠原告的债务承担清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区顺联万利商业广场有限公司支付拖欠的费用31284.21元（其中2016年10月份租金13533.52元、管理费7983.91元、仓库管理费141.9元、2016年9月份的水电费6150.4元、2016年10月份的水电费3474.48元）;
二、驳回原告佛山市顺德区顺联万利商业广场有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取为616元（原告已预交），由被告佛山市顺德区陈村镇康妈妈火锅餐厅、吴国红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 王成春
人民陪审员 欧树玲
人民陪审员 林国明
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 卢致慧