广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉区法民初字第127号
原告某某农村信用合作联社。
代表人江某某，该社理事长。
委托代理人梁某武。
被告张某玲。
被告梁某南。
被告梁某潮。
被告梁某南、梁某潮共同委托代理人张某玲，女，住所地广西××自治区××镇××界××号。
原告某某农村信用合作联社与被告张某玲、梁某南、梁某潮金融借款合同纠纷一案，本院于2012年11月26日立案受理后，依法由审判员杨燕玲独任审判，于2012年12月13日公开开庭审理了本案。原告某某农村信用合作联社委托代理人梁某武到庭参加诉讼，被告张某玲、梁某南、梁某潮经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某农村信用合作联社诉称，2008年9月10日，原告下属的茂林信用社与被告签订抵押担保借款合同（合同编号：农信抵借字（2008）第2003号）和保证担保借款合同（合同编号：农信抵借字（2008）第2003-1号），约定：原告提供借款人民币117000元给被告张某玲用于汽车周转，借款期限自2008年9月10日起至2011年8月25日止，贷款利率按月利率6.3‰、上浮45%执行，合同期内因中国人民银行人民币贷款基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，不按期还款的，从逾期之日起按中国人民银行规定的逾期利率执行，被告以其所有的座落于玉林市西城开发区铁路沿线三十米街第三十八号的国有土地使用权抵押物［土地证号：玉国用（2006）第B06**号］提供抵押担保。被告梁某南、梁某潮对被告张某玲的借款承担连带保证担保责任。同时，对违约责任、抵押担保和保证担保的范围等事项进行了约定。办理抵押登记后，原告按合同约定履行义务，于2008年9月10日提供借款117000元给被告张某玲。合同履行期间，被告张某玲仅归还部分利息，以无钱归还为由不履行合同义务，至今欠借款本金102000元，至2012年7月16日，欠利息11955.36元。为此，原告起诉至本院请求判令：1、被告张某玲偿还借款本金102000元、利息11955.36元给原告（利息暂计算至2012年7月16日止，之后的利息计至还清借款本金为止）；2、确认原告与被告张某玲之间的抵押担保关系依法成立、有效，原告对位于玉林市西城开发区铁路沿线三十米街第三十八号的国有土地使用权抵押［土地证号：玉国用（2006）第B06**号］物有优先受偿权；3、被告梁某南、梁某潮对上述第1项债务承担连带偿还责任；4、被告承担本案的维权费（律师费）5127.99元；5、本案的全部诉讼费用由被告承担。
原告某某农村信用合作联社对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照；
2、金融许可证；
证据1-2，证明原告诉讼主体资格、经营资格；
3、被告身份证件，证明被告主体资格、身份、关系；
4、抵押担保借款合同；
5、保证担保借款合同；
6、玉国用（2006）字第B0613号土地证；
7、玉房他字第00019265号抵押登记证书；
8、农村信用社借款借据；
证据4-8，证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同关系依法成立，有效，当事人权利、义务明确，原告已履行合同义务；
9、贷款会计帐，证明被告欠原告的贷款本息余额；
10、收据，证明原告维权支付的律师费。
被告张某玲、梁某南、梁某潮未作答辩，也未出庭参加诉讼。
被告张某玲、梁某南、梁某潮在举证期限内无证据提供到庭。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张某玲、梁某南、梁某潮经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2008年9月10日原告的下属营业机构——玉林市茂林农村信用合作社与被告张某玲签订了一份《抵押担保借款合同》。合同主要条款约定：由原告借款人民币117000元给被告张某玲用于汽车周转，借款期限自2008年9月10日起至2011年8月25日止，贷款利率为月利率6.3‰，上浮45%，如遇国家贷款利率调整，合同期内按本合同利率执行，合同期满则按新利率执行。被告张某玲用其所有的座落在玉林市城西开发区铁路沿线三十米街第三十八号的国有土地使用权［土地证号：玉国用（2006）第B06**号，地号：B0300050168）作借款抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用及贷款人实现债权的一切费用。被告梁某南、梁某潮在抵押物共有人一栏签字。当日双方到有关部门办理了抵押登记。当日，茂林信用社还与被告张某玲（借款人）、梁某潮（保证人）签订一份《保证担保借款合同》，约定：保证人对借款人的债务承担连带保证，保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告张某玲发放了贷款117000元人民币。被告张某玲借款后仅归还部分本金及利息，尚欠原告借款本金102000元、利息11955.364元人民币（利息暂计至2012年7月16日止，之后利息另计），原告经多次催收未果，遂诉至本院。诉讼期间，被告张某玲已全部付清所欠本息给原告。
2012年11月16日，原告向广西方园律师事务所支付了律师费5127.99元。
本院认为，原告某某农村信用合作联社与被告张某玲、梁某潮签订的《抵押担保借款合同》、《保证担保借款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，因此，合同是合法有效的，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同发放贷款，无违约行为。被告张某玲借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，即归还原告借款本息给原告。诉讼期间，被告已经付清所欠本金及利息给原告，原告撤回要求被告支付本金及利息的诉讼请求，本院依法予以准许。原告为本案支出的律师费损失，系由被告张某玲违约造成，张某玲应赔偿该损失给原告。由于原、被告双方在合同中约定抵押、保证范围均包括原告实现债权的费用，被告张某玲用其所有的座落在玉林市西城开发区铁路沿线三十米街第三十八号的国有土地使用权作借款抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。故此，本案的抵押手续完备、合法有效。原告主张对该抵押物享有优先受偿权。该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告梁某潮为本案借款的连带责任保证人，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告梁某潮应依法在原告对被告张某玲提供的抵押物行使优先受偿后仍不能清偿债权的范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告依据《保证担保借款合同》主张被告梁某南对本案债务承担连带偿还责任，由于被告梁某南并未在该合同上签字，因此，原告要求被告梁某南对本案债务承担保证责任依据不足，本院依法予以驳回。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告张某玲支付律师费5127.99元人民币给原告某某农村信用合作联社；
二、被告张某玲如不履行上述第一项债务的，原告某某农村信用合作联社有权依照法律的规定以张某玲名下所有的座落在玉林市西城开发区铁路沿线三十米街第三十八号的国有土地使用权［土地证号：玉国用（2006）第B06**号，地号：B0300050168）折价或者拍卖（变卖）所得的价款优先受偿；
三、被告梁某潮对上述第一项债务在原告某某农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任；
四、驳回原告其余的诉讼请求。
本案受理费2682元，减半收取即1341元，由被告张某玲负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2682元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20——405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨燕玲
二〇一二年十二月十九日
书记员 房泓颖