江西省进贤县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0124民初126号
原告：进贤县农村信用合作联社
住所地：进贤县民和镇民和路***号。
法定代表人：周久红，系该联社理事长。
委托代理人：张旭，女，系该联社职员，代理权限：特别授权。
委托代理人：吴丽腾，男，系该联社职员，代理权限：特别授权。
被告：江西省辉图服饰织造有限公司，住所地：进贤县温圳新型工业园。
法定代表人：黄聪杰，系该公司总经理。
被告：黄聪杰，男，1981年11月10日出生，汉族，福建省晋江市人，住晋江市，
被告：洪基强，男，1992年4月23日出生，汉族，广东省普宁市人，住普宁市，
被告：蔡绍堤，男，1971年5月24日出生，汉族，福建省石狮市人，住石狮市，
被告：黄璇婷，女，1971年7月8日出生，汉族，福建省晋江市人，住石狮市，
原告进贤县农村信用合作联社诉被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告进贤县农村信用合作联社委托代理人张旭、吴丽腾到庭参加了诉讼；被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告进贤县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：（一）判决被告江西辉图服饰织造有限公司立即偿还贷款本金人民币5000000元及利息21125元（截止2016年1月13日起诉之日），本息合计5021125元，2016年1月13日以后的利息另行计算；（二）被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤对借款人江西辉图服饰织造有限公司的上述债务承担连带保证责任；（三）被告蔡绍堤、黄璇婷承担抵押担保责任，原告对座落××××县温圳新型工业基地国有商业出让土地使用权（进国用2013第0002号，地号：B-199-1-2，使用权面积：5530.2平方米）行使抵押权以实现担保物权，使其债权得到优先受偿；（四）本案全部诉讼费用及原告因诉讼所产生的其他费用（财产保全费、律师费、鉴定费、公告费、差旅费等）由被告承担。2014年6月12日，被告江西辉图服饰织造有限公司因流动资金周转困难与原告进贤县农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币5000000元用于购买原材料，借款期限为12个月（自2014年6月12日起至2015年6月11日止），借款期内利息按年利率7.8%计算，逾期贷款利息从逾期之日起按流动资金借款合同约定计算。同日，被告保证人黄聪杰、洪基强、蔡绍堤为被告江西辉图服饰织造有限公司借款提供保证担保与原告签订了《最高额保证合同》。同日，被告蔡绍堤、黄璇婷与原告签订了《最高额抵押合同》，约定为被告江西辉图服饰织造有限公司借款提供座落××××县温圳镇新型工业基地国有商业出让土地使用权进行抵押担保，并已办理抵押登记。2014年6月17日，原告依据合同约定向被告江西辉图服饰织造有限公司发放5000000元贷款，然而该笔借款到期后被告未按时归还本金，只归还了利息722988.47元（截止到2015年12月31日止，含逾期利息）。被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷也未就欠款履行担保责任，因此，原告诉请至法院，要求法院支持原告的诉讼请求。
被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷未作答辩。
原告进贤县农村信用合作联社在举证期限内提交了以下证据：（一）原告组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证明以及被告的营业执照以及身份证，用于证明原、被告的诉讼主体资格。（二）借款申请书，代表借款意向；借款合同，最高额保证合同，最高额抵押合同，证明存在借款事实及还款义务；借据，代表贷款已经发放；提款通知书，用信（受托支付）申请书，提款通知书，个人贷款委托支付委托授权书，代表“走款”。（三）交易明细表，证明借款事实，及还利息的事实，截止至2016年6月30日政府已代偿本金5000000元，利息还了503216.51元，五被告均未还款本金，利息还了237910.14元，目前五被告除去政府代偿的本金及利息外，仍欠借款利息262100.78元。（四）贷款催收通知书，用于证明向被告催收借款的事实。
被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷在举证期限内未提交证据，视为放弃举证权利。
被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷未到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院经审核原告所举证据认证如下：
对原告所举证据（一）、（二）、（三）、（四）予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月12日，被告江西省辉图服饰织造有限公司以流动资金周转困难，需要购买原材料为由，向原告进贤县农村信用合作联社申请贷款人民币5000000元，并签订了编号为2014进农信微贷流字第103382014061210030001号《流动资金借款合同》，约定：期限为12个月（自2014年6月12日起至2015年6月11日止），利率为7.8%，如未按期归还借款本息，在约定借款利息的基础上，加收50%的罚息。同日，原告与被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤签订了编号为2014进农信微贷高保字第B10338201406120001号《最高额保证合同》，约定：保证人担保的债权最高额为人民币5000000元，借款期限为主合同借款人履行的期限，保证方式为连带责任保证，保证范围包括所有主合同下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主合同每笔确定的借款到期之次日起两年；与被告蔡绍堤、黄璇婷签订了编号为2014进农信微贷高抵字第10338201406130001号《最高额抵押合同》，约定：被告蔡绍堤、黄璇婷用其所有座落××××县温圳新型工业基地国有商业出让土地使用权（进国用2013第0002号，地号：B-199-1-2，使用权面积：5530.2平方米）对上述借款进行抵押担保。合同签订后，原告依约于2014年6月17日向被告发放了贷款。截止至2016年6月30日，该笔借款由政府代偿借款本金5000000元，利息503216.51元，五被告还了237910.14元，目前五被告除去政府代偿的本金及利息外，仍欠借款利息262100.78元未归还，并拖欠至今，原告遂起诉来院，提出如前诉请。
本院认为，公民、法人的财产权受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担民事责任。被告江西省辉图服饰织造有限公司与原告进贤县农村信用合作联社之间的金融借款合同是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对此本院予以认可。原告与被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤签订了《最高额保证合同》，与被告蔡绍堤、黄璇婷签订了《最高额抵押合同》，均是原、被告双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，本院予以认可，故被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷均应对被告江西省辉图服饰织造有限公司的借款承担连带清偿责任。同时，借款合同约定7.8%的年利率以及如未按期归还借款本息，在约定借款利息的基础上，加收50%的罚息未超过人民银行贷款利率的四倍，截止至2016年6月30日，除去政府代偿的本金及利息外，五被告仍应支付欠借款利息262100.78元，故对原告请求被告江西省辉图服饰织造有限公司归还借款本金及利息的诉请，因借款本金已全部归还，尚有部分借款利息未支付，故本院对要求支付借款利息予以支持；对要求被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤对上述债务承担连带保证责任以及被告蔡绍堤、黄璇婷承担抵押担保责任的诉请，本院予以支持；对原告要求被告支付因诉讼所产生的其他费用（财产保全费、律师费、鉴定费、公告费、差旅费等）的诉请，因应双方在金融借款合同中已约定，但原告仅提供了诉讼费发票，故本院予以部分支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告江西省辉图服饰织造有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告进贤县农村信用合作联社支付借款利息262100.78元。
二、被告黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷对上述借款利息承担连带清偿责任。
三、原告进贤县农村信用合作联社对被告蔡绍堤、黄璇婷所有、用于抵押的座落于进贤县温圳新型工业基地国有商业出让土地使用权（进国用2013第0002号，地号：B-199-1-2，使用权面积：5530.2平方米）具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46948元，由被告江西省辉图服饰织造有限公司、黄聪杰、洪基强、蔡绍堤、黄璇婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 李广兴
人民陪审员 万耀文
人民陪审员 胡国顺
二〇一七年一月四日
书 记 员 万 俊