沈阳市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0106民初第5887号
原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行，住所地沈阳市铁西区建设东路136号。
负责人：李莉，系该行行长。
委托代理人：任毅，系该单位员工。
委托代理人：刘挺，系该单位员工。
被告辽宁赛斯木业有限公司，住所地辽宁省阜新市彰武县兴工路7-6号。
法定代表人：李令军，系该单位总经理。
被告李令军，男，汉族，1963年5月27日出生，住址沈阳市和平区。
被告张虹，女，汉族，1968年5月15日出生，住址沈阳市和平区。
委托代理人李令军，系被告张虹配偶。
原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行（简称铁西支行）诉被告辽宁赛斯木业有限公司（简称赛斯木业）、李令军、张虹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹学敏适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案原告的委托代理人任毅、刘挺到庭参加了诉讼，被告赛斯木业、李令军、张虹的委托代理人李令军均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告铁西支行诉称，被告赛斯木业于2015年12月21日与原告签订了《最高额融资合同》，融资金额为42000000元，期限一年，自2015年12月14日至2016年12月14日。同时，原告与被告赛斯木业签订了编号为SY19（高抵）20150021号《最高额抵押合同》以及原告与被告李令军、张虹于同日签订的编号为SY19（个人高保）20150021号《最高额保证合同》，该保证合同约定，被告李令军、张虹对原告与被告赛斯木业签订的《最高额融资合同》提供连带责任担保，担保的主债权发生期间为2015年12月14日至2016年12月14日。该抵押合同约定，被告赛斯木业为原告与赛斯木业签订的融资合同提供抵押担保，抵押金额为42000000元，担保的主债权发生期间为自2015年12月14日至2016年12月14日。
在《最高额融资合同》项下原告与赛斯木业办理了信贷业务，目前有余额的信贷业务为：2015年12月21日，原告与赛斯木业签订了《流动资金借款合同》，借款金额为2100元，年利率为6.5%，期限为1年，自2015年12月24日至2016年12月24日.合同签订后，原告于2015年12月24日向赛斯木业发放了贷款。
赛斯木业从2016年1月21日开始违约，截止至2016年5月31日欠原告本金21000000元，利息、罚息及复息571393.11元。根据借款合同第十六条约定“甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项”，原告可以提前收回贷款。现原告诉至法院，请求判令：一、请求法院判令第一被告辽宁赛斯木业有限公司之间的借款合同立即到期并偿还原告借款2100万元，及截止贷款清偿之日的相关利息、罚息、复息，利息、罚息、复息暂计算至2016年5月31日为571383.11元；二、请求法院判令第一被告承担本案件的受理费、保全费、执行费等全部诉讼费用及原告为实现债权所支付的所有费用；三、请求法院判令第二、三被告对第一被告应清偿的债务承担连带保证责任；四、请求法院确认申请人对被申请人所抵押的财产享有优先受偿权。五、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告辽宁赛斯木业有限公司辩称，我是李令军，是赛斯木业的总经理，被告张虹是我的妻子，借款情况属实，借款金额为2100万元本金，我现在也想偿还原告借款及利息，但是无力偿还。
被告李令军、张虹与被告辽宁赛斯木业有限公司答辩意见一致。
经审理查明，被告赛斯木业于2015年12月21日与原告签订了《最高额融资合同》，融资金额为42000000元，期限一年，自2015年12月14日至2016年12月14日。同时，原告与被告赛斯木业签订了编号为SY19（高抵）20150021号《最高额抵押合同》以及原告与被告李令军、张虹于同日签订的编号为SY19（个人高保）20150021号《最高额保证合同》，该保证合同约定，被告李令军、张虹对原告与被告赛斯木业签订的《最高额融资合同》提供连带责任担保，担保的主债权发生期间为2015年12月14日至2016年12月14日。该抵押合同约定，被告赛斯木业为原告与赛斯木业签订的融资合同提供抵押担保，抵押金额为42000000元，担保的主债权发生期间为自2015年12月14日至2016年12月14日。
在《最高额融资合同》项下原告与赛斯木业办理了信贷业务，目前有余额的信贷业务为：2015年12月21日，原告与赛斯木业签订了《流动资金借款合同》，借款金额为2100元，年利率为6.5%，期限为1年，自2015年12月24日至2016年12月24日.合同签订后，原告于2015年12月24日向赛斯木业发放了贷款。
赛斯木业从2016年1月21日开始违约，截止至2016年5月31日欠原告本金21000000元，利息、罚息及复息571393.11元。根据借款合同第十六条约定“甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项”，原告可以提前收回贷款。
另查明，根据原告的申请，本院依法查封被告赛斯木业名下的位于辽宁省阜新市彰武县兴工路7-6号，建筑面积为3054.33平方米，产权证号为彰房权证2012字第1212016**号的房产一处、查封被告赛斯木业名下的座落于辽宁省阜新市彰武县林产品产业园区内，使用权面积为101195.8平方米，证号为彰武国用（2012）第261号的土地一处、查封被告赛斯木业名下的座落于辽宁省阜新市彰武县林产品产业园区内，使用权面积为37850.32平方米，证号为彰武国用（2012）第262号的土地一处、查封被告辽宁赛斯木业有限公司名下的座落于辽宁省阜新市彰武县林产品产业园区内，使用权面积为20238.1平方米，证号为彰武国用（2012）第263号的土地一处，查封所产生的保全费5000元。
上述事实，有原、被告陈述、《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等证据在卷，经质证并经审查，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。经审查，原告与被告签订的合同内容真实、合法，本院予以确认。现被告赛斯木业违约，三被告对于逾期不能履行合同、违反合同约定予以认可，故原告请求法院判令借款合同立即到期并要求被告赛斯木业偿还借款本金、利息（含罚息、复息），并要求对被告赛斯木业用于抵押的房屋及土地享有优先受偿权，同时要求被告李令军、张虹承担连带保证责任的请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告李令军、张虹的连带保证责任问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中担保方式既有被告自行提供的抵押物保担保，又有保证人担保。在原、被告双方签订的《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中原告银行与被告约定不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任。本案当事人就物保与人保并存的情况下有明确约定，应按照约定办理，故被告李令军、张虹应承担连带保证责任。
依据《中华人民共和国合同法》一百零七条、第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条、四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行对被告辽宁赛斯木业有限公司发放的贷款立即到期；
二、被告辽宁赛斯木业有限公司于本判决发生法律效力之日给付原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行贷款本金21000000元、利息571383.11元（含罚息、复息，计算截止日期为2016年5月31日）；
三、被告辽宁赛斯木业有限公司于本判决发生法律效力之日按双方约定的利率偿还原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行从2016年6月1日起至债务实际清偿之日止的未付贷款本金的利息（含罚息、复息）；
四、原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行对被告辽宁赛斯木业有限公司用于抵押的房屋及土地享有优先受偿权；
五、被告李令军、张虹对上述贷款本金、利息（含罚息、复息）承担连带保证责任，被告李令军、张虹对上述给付义务承担连带保证责任后有权向被告辽宁赛斯木业有限公司追偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、驳回原告华夏银行股份有限公司沈阳铁西支行其它诉讼请求。
案件受理费149657元，减半收取74828.5元、保全费5000元，由被告辽宁赛斯木业有限公司负担，被告李令军、张虹承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 尹学敏
二〇一六年九月二十三日
书记员 石玲玲