上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第977号
原告陈金峰，男，1952年12月7日出生，汉族，户籍地上海市。
原告陈金森，男，1957年8月23日出生，汉族，户籍地同上。
被告陈金岑，男，1950年11月10日出生，汉族，住上海市。
委托代理人黄钰、徐嘉妮，上海圆誉律师事务所律师。
第三人辛维娟，女，1957年11月21日出生，汉族，住上海市。
第三人陈莘，女，1977年7月18日出生，汉族，住同上。
上列两第三人共同委托代理人黄钰、徐嘉妮，上海圆誉律师事务所律师。
第三人邵春英，女，1972年1月17日出生，汉族，户籍地同上。
委托代理人陈美丽，女，住江苏省。
原告陈金峰、陈金森与被告陈金岑共有纠纷一案，本院受理后，辛维娟、陈莘申请作为第三人参加诉讼，邵春英作为有独立请求权的第三人参加诉讼，由代理审判员张廷奎独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈金峰、陈金森，被告陈金岑、第三人辛维娟、陈莘的共同委托代理人黄钰、被告陈金岑、第三人辛维娟、第三人邵春英的委托代理人陈美丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈金峰、陈金森诉称，上海市丹徒路XXX号房屋（以下简称系争房屋）承租人原系陈金峰、陈金森、陈金岑的父亲陈忠山，系争房屋内有原、被告及第三人邵春英共4人户籍在册。陈忠山于2002年去世，当事人一直未就变更承租人协商一致，物业公司于2014年12月未经原告同意就指定陈金岑为承租人。后陈金岑与征收单位签订征收协议，拒绝分割征收补偿利益。原告认为，征收补偿款应由在册户籍人员共同分割，故两原告要求各分得征收补偿款份额68万元，两原告均要求以征收补偿款份额购买产权调换房屋上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室，余款要求陈金岑支付。
第三人邵春英诉称，对原告诉请没有意见，邵春英户籍在系争房屋内，他处没有住房，属于征收安置对象，要求分得征收补偿款份额68万元，用以购买产权调换房屋上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室，余款要求陈金岑支付。
被告陈金岑辩称，不同意原告及邵春英的诉请。两原告及邵春英户籍虽然在系争房屋内，但从未实际居住，属于空挂户口，并且陈金峰、陈金森、邵春英均享受过福利分房，属于他处有房，不属于同住人。系争房屋长期由被告及第三人辛维娟、陈莘共同居住，并由陈金岑申请了营业执照且实际经营至房屋被征收，系争房屋征收补偿款应全部归陈金岑、辛维娟、陈莘所有，故不同意原告及第三人邵春英的诉请。
经审理查明，原、被告及邵春英的母亲陈美丽均系已故的陈忠山（于2003年1月2日去世）、史秀英（于2009年6月20日去世）夫妇的子女，辛维娟系陈金岑妻子，陈莘系二人之女。系争房屋原为陈忠山承租的公房，陈金岑于2014年12月经物业公司指定变更为承租人。被征收前，系争房屋内有4人户籍在册，即本案原、被告及邵春英，其中陈金峰、陈金岑、陈金森户籍分别于2000年4月25日、2002年3月10日、2002年12月9日由上海市虬江路942弄甲支弄1号房屋迁入，邵春英户籍于2000年4月25日由上海市闻喜路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入。被征收前，系争房屋原由陈金岑、辛维娟、陈莘共同居住，陈金岑于1995年以系争房屋为经营场所申请办理了个体工商户营业执照，经营商店直至房屋被征收，其间曾出租给他人经营。2015年2月5日，陈金岑与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积33.74平方米，其中居住部分建筑面积18.18平方米，非居住部分建筑面积15.56平方米；房屋价值补偿款1，614，694.28元，停产停业损失补偿86，264.64元，装潢补偿9，090元；该户购买3套产权调换房屋，即美丹路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积51.04平方米，房屋总价457，409.55元）、美丹路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积51.07平方米，房屋总价457，686.60元）、盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积81.35平方米，房屋总价778，050.35元）；各类补贴奖励包括协议签约奖6万元、购房补贴427，488元、居住房屋搬迁费700元、家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积二补贴4万元、非居住房屋证照补贴10万元；非居住房屋其它补贴10万元、居住房屋征收面积奖18，180元、非居住房屋征收面积奖77，800元、非居住房屋全货币安置奖305，600元；结算单上另有补协议签约奖4万元、补搬迁奖2万元、补早签早搬奖9万元、补超比例协议签约奖4万元、临时安置费补贴57，000元、签约生效记息奖47，875.78元。扣除购房款1，693，146.50元，尚余货币补偿款1，463，546.78元未发放。
另查明，上海市虬江路942弄甲支弄1号房屋系陈忠山所有的私房，1987年时原有陈忠山、史秀英、陈金森、陈金峰及其儿子陈俊5人户籍。1987年，陈金森单位上海市内河三区增配给史秀英上海市海宁路XXX弄XXX号房屋，承租人为史秀英。后陈金森的女儿陈韵于2006年9月11日变更为该房屋承租人。1999年，上海市虬江路942弄甲支弄1号房屋有陈忠山、史秀英、陈俊、陈金峰及其前妻韩抗美（二人于2004年离婚）5人户籍，陈金峰单位上海市闸北区运输公司增配给陈金峰、史秀英上海市长临路XXX弄XXX号XXX室房屋，受配人为陈金峰。审理中，陈金峰提供了其单位出具的情况说明，证明其出资25，000元。1997年，邵春英及其前夫栾越（二人于2003年离婚）、女儿栾霄斐获得栾越单位上海自来水给水设备工程公司增配的上海市闻喜路XXX弄XXX号XXX室房屋，承租人为栾越，栾越的父亲栾德航支付了分房补贴5，100元。2001年，陈金岑向案外人周玉芳购买了上海市彭浦新村XXX号XXX室公有住房承租权，并登记为该房屋承租人。
再查明，征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司向本院出具的《情况说明》载明：系争房屋在册户籍4人，即原、被告及邵春英，根据该户被征收房屋价值补偿款金额，在册人员年龄和结构的因素，同意其购买3套配套商品房。
上述事实，有原告提供的征收协议、离婚证，被告提供的公有居住房屋承租户名变更通知、租用居住公房凭证、改变房屋用途通知书、个体工商户营业执照、房屋租金账单、居委会证明、上海市住房调配通知单、更户申请协议书、住房调配单、住房配售单、上海市公有住房承租权转让合同、收据，第三人邵春英提供的离婚证、住房分配协议书、通知、收据，本院调取的征收协议、结算单、租用公房凭证、户口簿、个体工商户营业执照、情况说明等征收材料以及当事人陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，陈金峰、邵春英均曾获得增配的公房，即使支付了一定价款，但仍具有福利分房性质，即使当事人离婚后放弃了相关权益，但不改变其已获得过他处住房的事实；陈金森单位增配的公房承租人虽先登记为其母亲，但该房屋分配后由陈金森一家居住使用，承租人也在之后变更为陈金森的女儿，故该房屋也应视为陈金森家庭享受的福利分房。另外，系争房屋长期由陈金岑居住及用于经营，陈金森、陈金峰、邵春英从未实际居住。故原告及邵春英无权分得产权调换房屋及货币补偿款。鉴于征收单位准予该户购买三套产权调换房屋，是结合该户户籍在册人口和人员结构因素，而产权调换房屋的供应价格又低于市场价格，故该户显然因两原告及邵春英的户籍因素取得了额外的征收利益，加之考虑到系争房屋来源情况，两原告及邵春英应可分得一定征收利益，本院酌情确定每人可分得20万元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、原告陈金峰应分得货币补偿款20万元；
二、原告陈金森应分得货币补偿款20万元；
三、第三人邵春英应分得货币补偿款20万元；
四、驳回原告陈金峰、陈金森的其他诉讼请求；
五、驳回第三人邵春英的其他诉讼请求。
本案受理费23，120元，减半收取11，560元，由原告陈金峰负担2，720元，原告陈金森负担2，720元，被告陈金岑负担3，400元，第三人邵春英负担2，720元，
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 张廷奎
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 王 颖
附：相关法律条文
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。