浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初9070号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市丽州中路63号。
法定代表人：卜燎斐。
委托诉讼代理人：金梦露，浙江雷欧律师事务所律师。
被告:永康市炊歌五金制品厂,住所地:浙江省永康市经济开发区学院路。
经营者：胡文标。
被告:胡文标,男,1964年5月10日出生,汉族，住浙江省永康市。
被告:胡瑛,女,1967年6月21日出生,汉族，住浙江省永康市。
被告:永康市好街坊工贸有限公司,住所地：浙江省永康市花街镇金古泉村（浙江三环化工有限公司内第三幢东侧）。
法定代表人：胡海。
被告:胡雷,男,1955年6月23日出生,汉族，住浙江省永康市。
被告:徐淑芳,女,1957年9月4日出生,汉族，住浙江省永康市。
原告中国建设银行股份有限公司�康支行与被告永康市炊歌五金制品厂、胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司、胡雷、徐淑芳金融借款合同纠纷一案，于2017年10月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施俊超独任审判，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人金梦露到庭参加诉讼，被告永康市炊歌五金制品厂、胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司、胡雷、徐淑芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：、1、判令被告永康市炊歌五金制品厂向原告归还借款本金1750000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.4375%计算至2017年8月9日止；罚息自2017年8月10日起按年利率8.15625%计算至实际�款日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）；2、判令被告永康市炊歌五金制品厂向原告归还借款本金1000000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.4375%计算至2017年8月18日止，罚息自2017年8月19日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）；3、判令被告永康市炊歌五金制品厂承担原告为本案支付的律师代理费24600元；4、判令被告胡文标、胡瑛对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任；5、判令被告永康市好街坊工贸有限公司对上述第一、三项款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任；6、判令原告对被告胡雷、徐淑芳所有的坐落在江南金胜路71号1幢2单元501室的不动产（权证号码：永康房权证江南字第××号、永康房江南共字第00796�，土地使用权证为：永国用（2006）第4000号）变价后所得价款在最高本金余额160.64万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；7、判令本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2016年8月10日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市炊歌五金制品厂签订合同号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市炊歌五金制品厂向原告借款人民币壹佰柒拾伍万元整；借款期限从2016年8月10日起至2017年8月9日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市炊歌五金制品厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息�式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市炊歌五金制品厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年8月19日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市炊歌五金制品厂签订合同号为XC67722711316125号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市炊歌五金制品厂向原告借款人民币壹佰万元整；借款期限从2016年8月19日起至2017年8月18日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市炊歌五金制品厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利�），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市炊歌五金制品厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年8月10日，被告胡文标、胡瑛与原告签订一份合同号为XC67722799916124-1号《自然人保证合同》，合同中约定：被告胡文标、胡瑛自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月10日，被告永康市好街坊工贸有限公司与原告签订一份合同号为67722799916124号《保证合同》，合同中约定：被告永康市好街坊工贸有限公司自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月19日，被告胡文标、胡瑛与原告签订一份合同号为XC67722799916125-1号《自然人保证合同》，合同中约定：被告胡文标、胡瑛自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316125号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月17日，被告胡雷、徐淑芳与原告签订一份合同号为6772279250201600569号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告胡雷、徐淑芳自愿以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押为被告永康市炊歌五金制品厂在2016年8月17日至2018年8月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高限额为人民币160.64万元。双方按约办理了不动产登记证明（证号为：浙（2016）永康市不动产证明第0000432号）。
现被告永康市炊歌五金制品厂仅支付利息至2017年6月20日止，本金未归还。
被告永康市炊歌五金制品厂未按时还本付息，保证人也未有履行代偿义务，原告认为，被告的行为侵犯了原告的合法权益，应承担归还借款、支付罚息、复利等民事责任。
庭审中，原告将第3项诉讼请求变更为：判令被告永康市炊歌五金制品厂承担原告为实现本案债权支付的律师代理费7380元。
被告永康市炊歌五金制品厂、胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司、胡雷、徐淑芳未作答辩。
原告为证明其诉请主张，庭审中出示并陈述如下证据材料：
1、身份信息：证明原被告基本情况。
2、编号为XC67722711316124号人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证（借款借据）：证明2016年8月10日，被告永康市炊歌五金制品厂向原告贷款175万元，借款期限为2016年8月10日起至2017年8月9日止，借款利率为年利率5.4375%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并约定了还款方式、违约责任等。贷款转存凭证证明原告已交付本案借款的事实。
3、编号为XC67722711316125号人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证（借款借据）：证明2016年8月19日，被告永康市炊歌五金制品厂向原告贷款100万元，借款期限为2016年8月19日起至2017年8月18日止，借款利率为年利率5.4375%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，并约定了还款方式、违约责任等。贷款转存凭证证明原告已交付本案借款的事实。
4、自然人保证合同二份：证明被告胡文标、胡瑛自愿为被告永康市炊歌五金制品厂的前述两份贷款合同提供连带责任保证；并约定了保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利�（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
5、保证合同一份：证明被告永康市好街坊工贸有限公司自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；并约定了保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
6、最高额抵押合同及不动产登记证明、产权证：证明被告胡雷、徐淑芳自愿以其自身财产设定抵押为被告永康市炊歌五金制品厂在2016年8月17日至2018年8月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合�项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高限额为人民币160.64万元。
7.浙江省律师服务收费标准、委托代理协议、浙江增值税普通发票：证明原告因本案支付的律师代理费24600元。
8.对公活期存款交易简要明细报表：证明被告永康市炊歌五金制品厂还款情况，利息支付至2017年6月20日止，本金未归还。
被告永康市炊歌五金制品厂、胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司、胡雷、徐淑芳未到庭质证，亦未提交证据。
本院的认证意见：原告提供的证据均系书证，符合证据规则规定的证据的形式要件，且与原告的主张相印证，故本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2016年8月10日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市炊歌五金制品厂签订合同号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市炊歌五金制品厂向原告借款人民币壹佰柒拾伍万元整；借款期限从2016年8月10日起至2017年8月9日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市炊歌五金制品厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市炊歌五金制品厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师�等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年8月19日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市炊歌五金制品厂签订合同号为XC67722711316125号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市炊歌五金制品厂向原告借款人民币壹佰万元整；借款期限从2016年8月19日起至2017年8月18日止，贷款利率为年利率5.4375%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市炊歌五金制品厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市炊歌五金制品厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年8月10日，被告胡文标、胡瑛与原告签订一份合同号为XC67722799916124-1号《自然人保证合同》，合同中约定：被告胡文标、胡瑛自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月10日，被告永康市好街坊工贸有限公司与原告签订一份合同号为67722799916124号《保证合同》，合同中约定：被告永康市好街坊工贸有限公司自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316124号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月19日，被告胡文标、胡瑛与原告签订一份合同号为XC67722799916125-1号《自然人保证合同》，合同中约定：被告胡文标、胡瑛自愿为被告永康市炊歌五金制品厂与原告签订的编号为XC67722711316125号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年8月17日，被告胡雷�徐淑芳与原告签订一份合同号为6772279250201600569号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告胡雷、徐淑芳自愿以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押为被告永康市炊歌五金制品厂在2016年8月17日至2018年8月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高限额为人民币160.64万元。双方按约办理了不动产登记证明（证号为：浙（2016）永康市不动产证明第0000432号）。
现被告永康市炊歌五金制品厂仅支付利息至2017年6月20日止，本金未归还，保证人也未有履行代偿义务。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费7380元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行�被告永康市炊歌五金制品厂之间的金融借款合同关系，与被告胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司的保证合同关系，与被告胡雷、徐淑芳的抵押担保合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市炊歌五金制品厂尚欠原告借款本金275万元及利息，事实清楚。被告永康市炊歌五金制品厂至今未归还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告胡文标、胡瑛、永康市好街坊工贸有限公司作为连带责任保证人，应对其保证合同项下借款依法承担连带清偿责任。被告胡雷、徐淑芳自愿以其所有的不动产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告永康市炊歌五金制品厂未按约还款，原告有权就该抵押物拍卖变卖所得价款，在最高限额160.64万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。双方约定了律师费的承担，现原告要求被告永康市炊歌五金制品厂支付其为实现本案债权支付的律师费7380元，符合双方的约定，且属合理范畴，本院依法予以支持。综上，原告的合法诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市炊歌五金制品厂归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款人民币175万元，并支付相应的利息、罚息、复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.4375%计算至2017年8月9日止；罚息自2017年8月10日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。
二、由被告永康市炊歌五金制品厂归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款人民币100万元，并支付相应的利息、罚息、复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.4375%计算至2017年8月18日止；罚息自2017年8月19日起按年利率8.15625%计算至实际还款日止；复利以所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际还款日止）。
三、由被告永康市炊歌五金制品厂承担原告中国建设银行股份有限公司永康支行为实现本案债权支出的律师代理费7380元。
上述款项，限本判决生效后七日内履行完毕。
四、由被告胡文标、胡瑛对上述第一、二、三项款项及案件受理费14658元、诉讼保全费5000元，承担连带�偿责任。
五、由被告永康市好街坊工贸有限公司对上述第一、三项款项及案件受理费14658元、诉讼保全费5000元，承担连带清偿责任。
六、确认原告对被告胡雷、徐淑芳所有的坐落在江南金胜路71号1幢2单元501室的不动产[权证号码：永康房权证江南字第××号、永康房江南共字第00796号，土地使用权证为：永国用（2006）第4000号]就拍卖、变卖后所得价款，对上述第二、三项款项及案件受理费14658元、诉讼保全费5000元，在最高本金余额160.64万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14658元，诉讼保全费5000元，共计19658元，由被告永康市炊歌五金制品厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 施俊超
二〇一七年十二月十三日
代书 记员 陈俊瑛