广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初11081号
原告：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会钅监海北路326号，统一社会信用代码：91440606893835020N。
负责人：程飞沫，该银行行长。
委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。
被告：佛山市顺德区卓致家具实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇水藤细六洋工业区一排，统一社会信用代码：914406067857621270。
法定代表人：梁智海
被告：佛山市明浩家具实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇罗沙工业区，统一社会信用代码：91440606783885035G。
法定代表人：吴荣杰
被告：佛山市顺德区千林家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇水藤村委会水藤大路55号之二，组织机构代码：78299064-2。
法定代表人：陈伟泽。
被告：佛山市顺德区加利贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇新华路B16号首层营业厅18号，组织机构代码：55557165-9。
法定代表人：吴淑然。
被告：梁智海，男，1972年1月31日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：吴淑然，女，1972年8月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：吴荣杰，男，1968年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：何淑其，女，1972年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：陈伟泽，男，1967年6月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：梁永照，男，1994年8月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：冯文烨，男，1985年5月21日出生，汉族，住广东省英德市，
被告：刘雪花，女，1968年9月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行（以下简称建设银行顺德分行）与被告佛山市顺德区卓致家具实业有限公司（以下简称卓致公司）、佛山市明浩家具实业有限公司（以下简称明浩公司）、佛山市顺德区千林家具有限公司（以下简称千林公司）、佛山市顺德区加利贸易有限公司（以下简称加利公司）、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、梁永照、冯文烨、刘雪花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行顺德分行的委托诉讼代理人招伟松到庭参加诉讼，被告卓致公司、明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、梁永照、冯文烨、刘雪花或经传票或经公告传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行顺德分行向本院提出诉讼请求：1.判令卓致公司向建设银行顺德分行返还贷款本金884万元及计至清偿之日止的利息、复利等(其中正常贷款利息按年利率4.785%计算，逾期利率在此基础上上浮50%即年利率7.1775%计算，对未按时支付的利息按逾期利率计收复利；暂计至2017年6月20日，利息及复利为157730.7元）；2.判令卓致公司、明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、梁永照、冯文烨、刘雪花承担本案律师费（其中前期律师费17600元，后续律师费按委托代理协议约定计算）；3.判令明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、冯文烨、刘雪花向建设银行顺德分行支付逾期付款的违约金（违约金按延迟付款金额每日万分之五的标准，自2017年3月31日起至支付全部应付款项之日止）；4.判令建设银行顺德分行对何淑其提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园贝沙轩C028号汽车位的处置所得款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；5.判令建设银行顺德分行对梁永照提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道1号依云水岸汽车位046的处置所得款在上述第1、2、3项债权范围内享有优先受偿权；6.判令明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、刘雪花、冯文烨对上述第1项债务承担连带清偿责任；7.判令全体被告承担本案的诉讼费用、公告费用。事实和理由：一、借款情况。2016年3月30日，建设银行顺德分行与卓致公司签订第031号《人民币流动资金贷款合同》，约定建设银行顺德分行向卓致公司提供325万元的贷款，贷款利率为固定利率，罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，每月20日结息；对未按时支付的利息按照逾期罚息利率计收复利。2016年3月31日，建设银行顺德分行向卓致公司发放了贷款325万元，年利率为4.785%，借款期限自2016年3月31日起至2017年3月30日止。2016年3月30日，建设银行顺德分行与卓致公司签订第032号《人民币流动资金贷款合同》，约定建设银行顺德分行向卓致公司提供230万元的贷款，其他约定与第一份合同相同。2016年3月31日，建设银行顺德分行向卓致公司发放了贷款230万元。2016年3月30日，建设银行顺德分行与卓致公司签订第033号《人民币流动资金贷款合同》，约定建设银行顺德分行向卓致公司提供330万元的贷款，其他约定与第一份合同相同。2016年3月31日，建设银行顺德分行向卓致公司发放了贷款330万元。二、担保情况。1.抵押。2015年4月7日，建设银行顺德分行与何淑其签订第023号《最高额抵押合同》，约定何淑其提供位于佛山奥园贝沙轩C028号的汽车位，作为卓致公司与建设银行顺德分行签订一系列协议项下债务的抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权相关费用等，担保债权的最高限额为2000万元。2015年4月13日，双方办理了抵押登记。2015年4月7日，建设银行顺德分行与梁永照签订第024号《最高额抵押合同》，约定梁永照提供位于依云水岸的汽车位046，作为卓致公司与建设银行顺德分行签订一系列协议项下债务的抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权相关费用等，担保债权的最高限额为2000万元。2015年4月13日，双方办理了抵押登记。2.保证。2015年3月31日，明浩公司、千林公司、加利公司分别与建设银行顺德分行签订第045号、046号、047号《最高额保证合同》，约定明浩公司、千林公司、加利公司分别为卓致公司的债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额均为2000万元。2015年3月31日，梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、刘雪花、冯文烨与建设银行顺德分行签订第048号《最高额保证合同》，约定上述保证人为卓致公司的债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为2000万元。同时，根据保证合同第六条约定，如保证人未在要求的期限内支付全部应付款项，保证人应根据迟延付款金额按每日万分之五的标准支付违约金。三、其他费用。根据合同约定，因卓致公司未依约还款，建设银行顺德分行为实现债权而支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等均由各被告承担。四、违约情况。上述借款均已到期，但卓致公司未依约还款，严重违反合同约定。据此，建设银行顺德分行提起诉讼。
被告卓致公司、明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、梁永照、冯文烨、刘雪花未作答辩。
原告建设银行顺德分行围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1.《人民币流动资金贷款合同》三份、借款借据三份，证明借款情况；
2.《最高额抵押合同》二份、房地产他项权证二本、房地产权证二本，证明抵押情况；
3.《最高额保证合同》四份，证明保证担保情况；
4.《委托代理协议》一份、律师费发票一份、特种转账贷方凭证一份，证明建设银行顺德分行已支付律师费的情况。
经审查，上述证据客观真实，能互相印证及证明案件事实，本院予以采信确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月31日，建设银行顺德分行分别与保证人明浩公司签订一份编号为2015年顺小企最高保字第045号《最高额保证合同》，与保证人千林公司签订一份编号为2015年顺小企最高保字第046号《最高额保证合同》，与保证人加利公司签订一份编号为2015年顺小企最高保字第047号《最高额保证合同》，与保证人梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、冯文烨、刘雪花签订一份编号为2015年顺小企最高保字第048号《最高额保证合同》，均约定上述保证人愿意为卓致公司与建设银行顺德分行于2015年3月30日至2025年12月30日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为2000万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等。
2015年4月7日，建设银行顺德分行与抵押人何淑其签订一份编号为2015年顺小企最高抵字第023号《最高额抵押合同》，约定何淑其愿意为卓致公司与建设银行顺德分行于2015年3月30日至2025年12月30日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保责任的最高限额为2000万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等，抵押担保物为何淑其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园贝沙轩C028号汽车位（房地产权证号63××57）。该抵押于2015年4月13日办理抵押登记，领取第0315008299-1号房产地产他项权证。2015年4月7日，建设银行顺德分行与抵押人梁永照签订一份编号为2015年顺小企最高抵字第024号《最高额抵押合同》，约定梁永照愿意为卓致公司与建设银行顺德分行于2015年3月30日至2025年12月30日期间签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保责任的最高限额为2000万元，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等，抵押担保物为梁永照名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道1号依云水岸汽车位046（房地产权证号03××12）。该抵押于2015年4月13日办理抵押登记，领取第0315008299-2号房产地产他项权证。
2016年3月30日，建设银行顺德分行与借款人卓致公司签订一份编号为2016年顺成字第031号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称第一笔借款），约定卓致公司向建设银行顺德分行借款325万元，借款期限12个月，从2016年3月31日至2017年3月30日。贷款合同第四条还约定，借款利率为固定利率，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，日利率＝年利率/360，按月结息，结息日固定为每月的第20日；第十条第四款第（七）项约定，借款逾期的，对卓致公司未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指卓致公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为，借款到期前，对卓致公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；第十一条第一款约定，因卓致公司违反合同约定导致的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，应由卓致公司承担。据此，建设银行顺德分行于2016年3月31日向卓致公司发放借款325万元，在借款借据上注明年利率为4.785%。
2016年3月30日，建设银行顺德分行与卓致公司签订一份编号为2016年顺成字第032号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称第二笔借款），约定卓致公司向建设银行顺德分行借款230万元，其他约定与第一份合同相同。据此，建设银行顺德分行于2016年3月31日向卓致公司发放借款230万元，在借款借据上注明年利率为4.785%。
2016年3月30日，建设银行顺德分行与卓致公司签订一份编号为2016年顺成字第033号的《人民币流动资金贷款合同》（以下称第三笔借款），约定卓致公司向建设银行顺德分行借款330万元，其他约定与第一份合同相同。据此，建设银行顺德分行于2016年3月31日向卓致公司发放借款330万元，在借款借据上注明年利率为4.785%。
上述三笔借款，卓致公司初期能按月付息，但自2017年3月21日起欠付利息，在2017年3月30日借款到期日只归还第三笔借款的本金1万元、利息115.53元，其他借款本金共884万元及利息均没有清偿。后在2017年6月21日再归还第三笔借款的利息0.04元。建设银行顺德分行于2017年7月19日向本院提起诉讼。
另查明，建设银行顺德分行因本案诉讼委托广东至高律师事务所进行代理，双方签订《委托代理协议》约定实行部分风险代理支付律师费，建设银行顺德分行至今实际支付律师费10400元。
本院认为，本案所涉的合同均合法有效，应受法律保护。卓致公司借款后欠付最后一期的利息，借款到期后也没有还清本金，构成违约，现建设银行顺德分行请求卓致公司归还尚欠的三笔借款本金共884万元，本院予以支持。对于借款利息，贷款合同和借款借据约定，借款利率为固定利率的年利率4.785%，日利率＝年利率/360，逾期的罚息利率在此水平上上浮50%即年利率7.1775%，借款期间对未按时还清的利息按正常利率计算复利，借款逾期对未按时还清的利息按罚息利率计算复利。因此，所欠的利息应分为利息（借款期内的正常利息）、复利（正常利息的复利）、罚息（逾期罚息），结合建设银行顺德分行提供的本息计算表，本院确认如下：(一)利息，本案三笔借款的本金共885万元，均自2017年3月21日起欠息，利息应计至借款到期日2017年3月30日止，建设银行顺德分行计至2017年3月29日有误，故该期间的利息共计11763.13元（885万元×4.785%/360×10天），扣减于2017年3月30日归还利息115.53元，2017年6月21日归还利息0.04元，尚欠利息应为11647.56元。(二)复利，在借款到期日2017年3月30日实际尚欠利息11647.6元（11763.13元-115.53元），故自2017年3月31日起以11647.6元为基数按罚息年利率7.1775%计算复利。在2017年6月21日归还利息0.04元，故自2017年6月22日起以11647.56元为基数计算复利。(三)罚息，合同约定借款期至2017年3月30日，故应自2017年3月31日起才开始计算逾期罚息，即以本金884万元为基数自2017年3月31日起至清偿完毕日止按罚息年利率7.1775%计算罚息。建设银行顺德分行主张自2017年3月30日起计算，本院不予支持。还有建设银行顺德分行的诉讼请求实际有对罚息计算复利，由于计付罚息的利率已经增加50%，已具有惩罚性，如对罚息再计算复利，即进行了双重处罚，有欠公允，故对罚息部分不能再计算复利。对于建设银行顺德分行请求的律师费，贷款合同有约定由借款人承担，因实际至今支付了10400元，故以此判定。后续的律师费因所约定支付的条件还未成就也未实际发生，故在本案中不予支持。对于抵押担保责任，何淑其、梁永照分别提供了房产作抵押担保，并办理了抵押登记，经审查，本案债务属于抵押担保范围，故建设银行顺德分行对抵押房产享有优先受偿权。关于保证担保责任，明浩公司、千林公司、加利公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、刘雪花、冯文烨均签订了《最高额保证合同》，提供最高限额2000万元的保证担保，故应在此范围内承担连带清偿责任。如保证人承担清偿责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定可向债务人追偿。建设银行顺德分行还有要求保证人按每日万分之五支付逾期付款违约金，由于上述保证人在逾期付款后仍对增加了50%的罚息承担保证责任，即已有足够的违约处罚，现再要求另外加付违约金，承担超出借款人的责任，对保证人并不公平合理，故本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区卓致家具实业有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行归还借款本金884万元，并支付利息、复利、罚息（计算方法：其中尚欠利息11647.56元；自2017年3月31日起至2017年6月21日止以利息11647.6元为基数，自2017年6月22日起至清偿完毕日止以利息11647.56元为基数，均按年利率7.1775%计算复利；自2017年3月31日起至清偿完毕日止以借款本金884万元为基数按年利率7.1775%计算罚息）；
二、被告佛山市顺德区卓致家具实业有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行支付律师费10400元；
三、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对被告何淑其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园贝沙轩C028号汽车位的房产，对被告梁永照名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道1号依云水岸汽车位046的房产，在折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项所确定的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告佛山市明浩家具实业有限公司、佛山市顺德区千林家具有限公司、佛山市顺德区加利贸易有限公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、冯文烨、刘雪花对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；如上述被告承担连带清偿责任后，可向被告佛山市顺德区卓致家具实业有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74907.31元，财产保全申请费5000元，合计79907.31元（原告中国建设银行股份有限公司顺德分行已预交），由被告佛山市顺德区卓致家具实业有限公司、佛山市明浩家具实业有限公司、佛山市顺德区千林家具有限公司、佛山市顺德区加利贸易有限公司、梁智海、吴淑然、吴荣杰、何淑其、陈伟泽、梁永照、冯文烨、刘雪花负担（该费用由各被告直接迳付给原告，本院不另行收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 萧永宜
人民陪审员 容盛枝
人民陪审员 苏丽媚
二〇一八年一月十日
书 记 员 劳雪清