昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民三初字第1530号
原告：中信银行股份有限公司昆明分行。
住所：云南省昆明市宝善街福林广场。
负责人：林争跃，行长。
委托代理人：林鑫，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
被告：石林石在爱旅游产品开发有限公司。
住所：石林县鹿阜街道办事处路美邑村委会路美邑村老岔口。
法定代表人：连式章，总经理。
委托代理人：段明星，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。
被告：谢林梅，女，1992年8月26日出生，汉族，住云南省昆明市石林彝族自治县。
被告：连式章，男，1972年6月15日出生，汉族，住云南省昆明市石林彝族自治县。
委托代理人：段明星，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李爱琼，女，1962年11月15日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。
被告：龚锐，男，1960年2月9日出生，汉族，住址同上。
原告中信银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）诉被告石林石在爱旅游产品开发有限公司（以下简称石在爱公司）、谢林梅、连式章、李爱琼、龚锐金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月16日立案后，依法组成合议庭，于2016年1月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林鑫到庭参加了诉讼，被告石在爱公司、谢林梅、连式章、李爱琼、龚锐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月23日，原告与被告石在爱公司订立《人民币流动资金贷款合同》，约定原告提供500万元借款给被告石在爱公司使用，期限一年（自2014年10月30日至2015年10月30日止），年利率8.4%，按季结息，结息日为每季度末月的第20日，本金偿还方式为2015年8月30日偿还50万元、2015年9月30日偿还50万元、2015年10月30日偿还400万元。双方还就该借款合同的违约等问题作了约定：即被告石在爱公司没有按期偿还合同项下的贷款本金、利息的，原告有权要被告石在爱公司立即偿还所有贷款、应付利息及包括律师费在内的实现债权的费用。同日，被告谢林梅、连式章分别与原告订立《保证合同》，约定被告谢林梅、连式章为被告石在爱公司的该笔借款向原告提供连带责任保证担保。2014年10月22日，被告李爱琼、龚锐的代理人陈坚与原告订立《抵押合同》，约定由被告李爱琼、龚锐提供坐落于青年路60号C幢1-商铺201号房产的夫妻共同财产为被告石在爱公司的该笔借款向原告提供抵押担保。2014年10月24日，相关各方办理了抵押登记。之后，原告于2014年10月30日按约定履行了放款义务。但是在原告放款后，被告石在爱公司却没有按照合同的约定按季向原告偿还利息。原告故诉至法院请求判令：1、被告石在爱公司偿还原告借款500万元及该款自2014年12月21日起至清偿之日止的利息（按年利率8.4%计算）、罚息及复利、暂算至2015年6月21日为215714.33元；2、被告石在爱公司承担原告实现债权而发生的费用150000元；3、被告谢林梅、连式章对被告石在爱公司的上述债务承担连带清偿责任；4、被告李爱琼、龚锐对被告石在爱公司的上述债务承担抵押担保责任、原告对被告李爱琼、龚锐的抵押房产行使抵押权、享有优先受偿权；5、判令五被告承担本案案件受理费及保全费用。
被告石在爱公司、谢林梅、连式章、李爱琼、龚锐未到庭，也无答辩。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
1、人民币流动资金贷款合同，证明原、被告双方借贷关系真实、合法有效；
2、抵押合同，证明被告李爱琼、龚锐以其名下房产为原告享有的全部债权提供抵押担保；
3、公证书，证明被告李爱琼、龚锐委托案外人陈坚办理房屋抵押手续；
4、公证书，证明原告与被告石在爱公司、被告李爱琼、龚锐签订的《贷款合同》及《抵押合同》真实、合法有效；
5、保证合同，证明被告连式章为原告对被告石在爱公司享有的全部债权提供保证担保；
6、保证合同，证明被告谢林梅为原告对被告石在爱公司享有的全部债权提供保证担保；
7、单位借款凭证，证明原告已按约定发放了贷款，被告已经使用贷款；
8、还款明细，证明被告向原告借款及还款的实际情况；
9、逾期贷款明细表，证明原告收取被告逾期借款利息、罚息及复利的计算依据；
10、律师代理合同及发票，证明原告实现债权的费用（律师费及保全费）；
11、房他证，证明抵押权已成立；
12、收款收据；13、发票，证明原告为实现债权所产生的保全费及律师费。
被告石在爱公司、谢林梅、连式章、李爱琼、龚锐未到庭，被告石在爱公司、谢林梅、连式章也未提交证据。
被告李爱琼、龚锐提交了以下证据：
公证书一份，证明被告李爱琼为昆明长青融资担保有限公司（以下简称长青公司）解决资金周转困难问题，经双方协商由被告李爱琼用房产为长青公司提供贷款抵押担保。被告李爱琼委托陈坚办理长青公司抵押担保手续，被告李爱琼没有委托陈坚为第三方提供贷款抵押担保，所以陈坚代李爱琼签订的抵押合同无效。
经质证，原告对被告李爱琼、龚锐提交的证据三性认可，对证明内容不认可。
本院认为：被告石在爱公司、谢林梅、连式章、李爱琼、龚锐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告所举证据进行抗辩的权利。经本院审查原、被告提交的证据认为：原告提交的13份证据形式合法，证据之间能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信；被告李爱琼、龚锐提交的证据与原告提交的一致，本院予以采信。
经审理，本院确认以下法律事实：2014年10月23日，原告与被告石在爱公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告石在爱公司向原告贷款500万元。贷款期限自2014年10月30日至2015年10月30日，实际贷款期限、实际提款日、贷款金额以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期和金额为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为8.4%。还款方式为按季结息，结息日为每季度末月的第20日，到期还本。贷款采取抵押担保、保证担保的担保方式。被告石在爱公司没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息即构成违约，原告有权要求被告石在爱公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及被告石在爱公司依法应承担的其他费用，同时依法采取相应的措施。被告石在爱公司未能按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；被告石在爱公司未能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利等主要内容。2014年10月22日，案外人陈坚代被告李爱琼、龚锐与原告签订《抵押合同》，约定被告李爱琼、龚锐以其所有的位于昆明市青年路60号C幢房产为原告基于上述《人民币流动资金贷款合同》（主合同）对被告石在爱公司享有的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用，抵押权的存续期间至担保的主合同债务人债务履行期限届满之日。2014年9月5日，被告李爱琼、龚锐出具《委托书》，委托陈坚代为办理包括昆明市青年路60号C幢1-商铺201号房产的抵押借款手续。该《委托书》经云南省昆明市中衡公证处公证。2014年10月23日，被告谢林梅、连式章分别与原告签订《保证合同》，约定被告谢林梅、连式章分别为原告基于上述《人民币流动资金贷款合同》（主合同）对被告石在爱公司享有的债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和其他所有应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2014年10月30日，原告将贷款500万元发放给被告石在爱公司。被告石在爱公司于2014年12月21日开始逾期还款，截止2016年1月14日，尚欠原告借款本金500万元、利息488118.29元、复利25858.74元。2014年10月24日，被告李爱琼所有的位于昆明市青年路60号C幢房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。原告为实现债权而支付了律师代理费用15万元。
本院认为：原告与被告石在爱公司签订《人民币流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告已经依约发放了借款，但被告石在爱公司未按合同约定归还借款本息，已构成违约，故原告请求被告石在爱公司归还全部借款本息的诉讼请求本院予以支持。截止2016年1月14日，被告石在爱公司尚欠原告借款本金500万元、利息488118.29元、复利25858.74元有原告提交的证据支持，本院予以确认。2016年1月15日后，因被告石在爱公司逾期还款已经构成违约，应该按照合同约定的罚息利率计收逾期利息及复利，逾期利息已经包含了基础利息，故不再重复计算利息。另外，原告主张的为实现债权而支付的律师代理费15万元，该费用是因被告石在爱公司违反合同约定而导致原告为实现债权所产生的，并且在原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》中也约定应由被告石在爱公司承担，故原告的该诉讼请求本院予以支持。
被告谢林梅、连式章作为保证人与原告签订的《保证合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。《保证合同》已约定保证范围及保证责任的方式，故被告谢林梅、连式章对被告石在爱公司所欠原告的债务承担连带还款责任。
被告李爱琼、龚锐与原告签订的《抵押合同》为陈坚代签，虽然陈坚出具了《委托书》，但该委托书的委托事项为委托陈坚办理房屋抵押贷款事宜，代理权限中没有陈坚代为签订相关法律文书及将被告李爱琼、龚锐的房产为他人借款提供抵押担保的事项，且陈坚签订上述合同的效力并没有得到被告李爱琼、龚锐的追认，故《抵押合同》为无效合同，故原告请求实现对抵押物的抵押权的诉讼请求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告石林石在爱旅游产品开发有限公司于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金500万元及截止2016年1月14日的利息488118.29元、复利25858.74元，并承担上述借款本金从2016年1月15日起至款项清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按年利率12.6%计算）；
二、被告石林石在爱旅游产品开发有限公司于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行支付其实现债权而产生的律师费用15万元；
三、被告谢林梅、连式章对被告石林石在爱旅游产品开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告谢林梅、连式章承担责任后，有权在其承担责任的范围内向被告石林石在爱旅游产品开发有限公司追偿；
四、驳回原告中信银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49360元、保全费5000元，由被告石林石在爱旅游产品开发有限公司、谢林梅、连式章承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强行执行的期限为二年。
审 判 长 彭建宏
代理审判员 范萌萌
人民陪审员 白建明
二○二○一六年二月五日
书 记 员 罗娅琼