宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初298号
原告：招商银行股份有限公司宁波分行(组织机构代码：××)。住所地：宁波市江东区民安东路***号。
代表人：胡德明，该分行行长。
委托代理人：凌鹏飞、柴昊，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：薛春玉，职业不明。
被告：张来育。
原告招商银行股份有限公司宁波分行与被告薛春玉、张来育金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月12日向本院提起诉讼，诉请：1.被告薛春玉、张来育归还原告借款本金1100000元,支付利息36280.77元、罚息4810元、复息877.13元（利息、罚息、复息暂计至2015年11月3日，之后至实际履行日止的利息、罚息、复息按合同约定计付）；2.被告薛春玉、张来育支付原告实现债权费用20000元；3.被告薛春玉、张来育以其所有的位于宁波市鄞州区下应街道世纪花园xx幢xx号xx室房产折价、拍卖、变卖所得价款在上述诉请款项范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定如下事实：
一、借款类型、时间、金额：被告薛春玉、张来育与原告招商银行股份有限公司宁波分行于2011年3月18日签订《个人贷款消费易协议书》，约定在双方签订的《个人授信协议》（编号：119999574084009665）项下开通普通消费易功能。在该功能下，被告薛春玉于2014年10月20日借款800000元、于2014年10月22日借款300000元；
二、借款期限：12个月；
三、还款方式：按月付息，结息日为每月21日，到期还本；
四、约定借款利息、罚息、复息：贷款利率为人民银行公布的同期基准利率上浮30%，涉案两笔借款执行年利率为7.8%；未按合同约定按时足额偿还贷款的，对未偿还贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；
五、款项交付：2014年10月20日交付800000元、于2014年10月22日交付300000元；
六、担保情况：被告薛春玉、张来育以被告薛春玉名下坐落于宁波市鄞州区下应街道世纪花园xx幢xx号xx室房产[房产证号：鄞房权证下字第××号；土地证号：甬鄞国用（2009）第xx-**号]为涉案《个人授信协议》项下所有债务提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息、实现债权和抵押权的一切费用。抵押房产于2011年3月29日办理了抵押登记；
七、还款情况：两笔借款均自2015年6月21日开始欠息，到期后均未还本付息；
八、尚欠本息：截至2016年6月6日，800000元项下尚欠借款本金全额、利息26270.77元、罚息59800元、复息2481.28元，300000元项下尚欠借款本金全额、利息10010元、罚息22230元、复息942.76元，合计尚欠借款本金1100000元、利息36280.77元、罚息82030元、复息3424.04元；
九、其他相关事实：涉案《个人授信协议》约定，在被告薛春玉、张来育未能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等有所费用均由被告薛春玉、张来育负担。原告为实现本案债权支出律师代理费20000元。
以上事实由原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、个人贷款消费易功能申请表、《个人贷款消费易协议书》、贷款基本信息、欠款清单、逾期账单、账户交易信息、聘请律师合同、律师费发票等证据予以证明。
本院认为：涉案合同均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约全面实际履行。原告按约发放了贷款，现借款期限已届满，被告薛春玉、张来育未足额还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还尚欠借款本金，并支付相应利息、罚息、复息。原告主张的律师费，因主合同对该笔费用承担有明确约定，故原告支出的符合收费标准的律师费，两被告应予承担。两被告以被告薛春玉名下房产为涉案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛春玉、张来育归还原告招商银行股份有限公司宁波分行借款本金1100000元，支付利息36280.77元、罚息82030元、复息3424.04元，并支付自2016年6月7日起至实际履行日止按涉案《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》约定计算的罚息、复息（复息对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告薛春玉、张来育偿付原告招商银行股份有限公司宁波分行律师费20000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告薛春玉、张来育未履行上述第一、二项付款义务，原告招商银行股份有限公司宁波分行可就被告薛春玉名下坐落于宁波市鄞州区下应街道世纪花园xx幢xx号xx室房产[房产证号：鄞房权证下字第××号；土地证号：甬鄞国用（2009）第xx-**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费15358元，财产保全费5000元，公告费650元，合计21008元，由被告薛春玉、张来育共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 李 刚
人民陪审员 仇浙长
二〇一六年六月二十三日
代书 记员 孙晓芬
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。