江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2015）洪商初字第00535号原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司，住所地泗洪县青阳镇山河中路。法定代表人谢红梅，该公司董事长。委托代理人魏燕，该公司员工。委托代理人廖培华，该公司员工。被告雍月飞。被告吴云。被告石云云，个体户。被告王云忠，个体户。原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司（以下简称律政担保公司）诉被告雍月飞、吴云、石云云、王云忠担保追偿权纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告律政担保公司委托代理人廖培华、魏燕到庭参加诉讼，被告雍月飞、吴云、石云云、王云忠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告律政担保公司诉称：2012年8月9日，被告雍月飞通过原告律政担保公司担保，向江苏常熟农村商业银行泗洪县支行（以下简称常熟农商行）借款18万元，借期12个月，该借款在履行期间逾期未还，经常熟农商行和律政担保公司多次催要，被告均借故不还，常熟农商行按照担保合同约定，2013年7月24日从律政担保公司账户扣划担保借款本息186210元，扣除被告雍月飞缴纳的保证金3.6万元和法院抵押房屋拍卖款150354元，加上违约金67820元（违约金以150210元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍自2013年7月24日计算至2015年6月24日），评估费3900元，案件受理费100元，尚欠71676元。为维护社会经济秩序，保护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令四被告偿还借款本息71676元及违约金（以71676元为基数从2015年6月25日开始，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至还款之日）。被告雍月飞、吴云、石云云未答辩。被告王云忠庭后辩称:1、被告王云忠早已把抵押房屋的钥匙交付给原告，如果原告早一点处理房子的话，足以够偿还欠款的。2、被告王云忠自愿承担偿还责任，不要雍月飞、吴云承担责任。经审理查明：2012年，被告雍月飞作为借款人，被告吴云作为共同借款人与常熟农商行签订《个人借款合同》，约定借款人向常熟农商行贷款18万元，月利率8.4‰，贷款用途为购买一部带锯和原料。同日，原告与常熟农商行签订《保证合同》，约定原告愿意为债务人雍月飞与债权人常熟农商行所形成的债务提供连带责任保证。2012年8月9日，原告与被告雍月飞签订了《借款保证合同》，约定：雍月飞借款18万元，原告同意为雍月飞借款提供担保；原告按担保金额一次性向雍月飞收取担保手续费5400元，借款履约保证军3.6万元；如雍月飞有一次不按银行规定期限偿还借款本金及利息，便视为违约，则按中国人民银行同期同类贷款利率四倍，从原告为雍月飞提供担保之日起计息至雍月飞还清全部债务之日止，同时原告有权要求雍月飞提前偿还全部贷款。同日，原告与被告石云云、王云忠签订了《反担保合同（抵押或质押）》，约定为确保雍月飞借款合同的履行，被告石云云愿以位于泗洪县工人路北侧处房产证S0××22号房产向原告提供反担保。2012年8月9日，原告与四被告签订《反担保合同（自然人或企业）》，合同约定：四被告愿意为借款人雍月飞向银行贷款提供担保的原告提供反担保，保证方式为连带责任保证；保证期限为两年，自原告履行清偿责任之日起计算。后因四被告未按时偿还借款，常熟农商行于2013年7月24日从原告处扣收本金18万元及利息6210元。2013年8月27日，经原告申请，本院裁定准予原告对被告石云云的抵押物房屋进行拍卖、变卖，用于优先清偿原告代偿借款本息150210元、违约金及案件受理费100元。2014年10月29日，原告缴纳房地产评估费3900元。2015年6月17日，原告从本院领取拍卖房屋款150354元，现原告要求四被告偿还剩余代偿款71676元，并支付违约金。另查明：从2012年7月6日至2014年11月21日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为6%【6个月至1年（含）】，2014年11月22日起至2015年2月28日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为5.6%【6个月至1年（含）】，2015年3月1日起至2015年5月10日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为5.35%【6个月至1年（含）】，2014年5月11日起至2015年6月28日，中国人民银行同期同类贷款基准年利率为5.1%【6个月至1年（含）】。以上事实由原告提供的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款保证合同》、《反担保合同（自然人或企业）》、《反担保合同（抵押或质押）》、常熟农商行划扣单、评估费收据、民事裁定书、银行回单各一份及原告陈述予以证实，本院予以认定。本院认为：本案中，常熟农商行与被告雍月飞、吴云签订的《个人借款合同》、与原告签订的《保证合同》以及原、被告签订的《借款保证合同》、《反担保合同（自然人或企业）》、《反担保合同（抵押或质押）》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，对各方均有约束力。被告雍月飞作为借款人，被告吴云作为共同借款人，未按借款合同约定履行偿还借款本息义务，原告依保证合同约定，代被告雍月飞、吴云向常熟农商行偿还了贷款本金18万元及利息6210元，履行了相应的保证责任。在扣除被告雍月飞在原告处缴纳的3.6万元保证金后，原告在追偿过程中，申请本院拍卖、变卖抵押房产，又领取了拍卖款150354元。抵押物以拍卖所得的价款，因原、被告没有约定，应当先清偿原告实现债权的费用，即评估费3900元及案件受理费100元，然后扣除违约金系补偿原告代偿期间的利息损失，亦应先于主债务受清偿，对违约金数额（自2013年7月24日起以150210元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至原告2015年6月17日止）。经计算，违约金为67127.17元，原告领取的拍卖款扣除评估费3900元、案件受理费100元及67127.17元违约金后，剩余79226.83元应冲抵主债务。冲抵后剩余主债务70983.17元，被告雍月飞、吴云仍应当承担继续履行偿还借款本息的义务，并从2015年6月18日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付违约金。被告石云云、王云忠作为借款合同的连带共同保证人，在借款人未按合同约定履行债务时，原告有权要求被告石云云、王云忠在其保证责任范围内承担保证责任。被告石云云、王云忠承担保证责任后，有权向被告雍月飞、吴云追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告雍月飞、吴云偿还原告泗洪县律政咨询资金担保有限公司代偿款70983.17元及违约金（以70983.17元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从2015年6月18日起计算至被告雍月飞、吴云实际给付之日止），于判决生效后10日内履行完毕。二、被告石云云、王云忠对上述债务承担连带保证责任。被告石云云、王云忠承担保证责任后，有权向被告雍月飞、吴云追偿。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1592元、公告费600元，由被告雍月飞、吴云、石云云、王云忠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费1592元(开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处)。审 判 长  李 伟人民陪审员  马文献人民陪审员  刘 峰二〇一五年十二月七日书 记 员  刘 哲附相关法律条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第1页/共8页