江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第00961号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县沭城镇苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人肖建，该公司员工。
委托代理人戴号，江苏名典律师事务所律师。
被告沭阳县鑫众森木业制品厂，住所地沭阳县青伊湖镇王场村*组（王场街西首）。
负责人潘月清，该厂投资人。
被告潘月清，农民。
被告周连翠，居民。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县鑫众森木业制品厂（以下简称鑫众森制品厂）、潘月清、周连翠保证合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月28日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人肖建、戴号到庭参加诉讼；被告鑫众森制品厂、潘月清、周连翠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告鑫众森制品厂系被告潘月清投资设立的个人独资企业。2013年3月27日，被告鑫众森制品厂为在江苏沭阳东吴村镇银行（以下简称东吴银行）借款，与原告签订最高额贷款担保合同，约定由原告为其提供担保。被告鑫众森制品厂以其所有的房屋及机器设备向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告周连翠签订最高额反担保合同，约定被告周连翠向原告提供反担保。据此，东吴银行向被告鑫众森制品厂发放贷款500000元。后被告鑫众森制品厂未能按约偿还借款本息，原告为其向东吴银行代偿借款本息共计544165.72元。因约定违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按照中国人民银行同期同类基准贷款利率四倍计算。后原告向被告追偿未果，特向法院起诉，要求判令：1、被告鑫众森制品厂给付原告代偿款544165.72元及违约金（以500000元为基数从2014年3月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至款付清之日止）、律师代理费19200元；2、被告周连翠对上述债务承担连带责任；3、原告对被告鑫众森制品厂提供的抵押财产在上述债权范围内享有优先受偿权；4、被告潘月清对被告鑫众森制品厂不能清偿部分的债务承担清偿责任；5、本案诉讼费用由五被告负担。
被告鑫众森制品厂、潘月清、周连翠未作答辩。
经审理查明：被告鑫众森制品厂系被告潘月清投资设立的个人独资企业。2013年3月28日，原告（甲方）与被告鑫众森制品厂（乙方）签订2份最高额抵押反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2013年3月28日起至2016年3月27日止，在最高额人民币伍拾万元整以内甲方为借款人提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；第二条约定，乙方提供下列财产位于青伊湖镇的机器设备及厂房（详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押；第四条约定，设定的最高额抵押反担保的最高额为人民币伍拾万元整；第五条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供抵押反担保，抵押反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。同日，被告鑫众森制品厂就其提供抵押的房屋在沭阳县房地产管理处办理编号为沭阳县房乡、镇他字第2452号厂房抵押登记证明，房屋坐落于青伊湖镇王马路西侧，登记权利价值为500000元整，登记权利范围为1-6幢建筑面积7683.53平方米；被告鑫众森制品厂就其提供抵押的动产（包括热压机4台、排板流水线2条、涂胶拌胶机6台、切板机2台、地磅1套、胶罐1只、变压器2台、直边锯2台、导热油炉1台、冷压机1台、烘干机2台、叉车2台、磨头机1台、钢架200个、柴油发电机组2套、杨木板皮价值100万元、成品板价值82.38万元）在宿迁市沭阳工商行政管理局办理编号为苏n4-0-2013-0227动产抵押登记，担保的范围贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、处置费等）。
此后，原告（甲方）与被告鑫众森制品厂（乙方）签订最高额贷款担保合同，约定由原告为被告鑫众森制品厂向东吴银行贷款提供最高额连带责任保证，主债务的最高余额为人民币伍拾万元整，期限自2013年3月27日至2016年3月27日。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金；同时，乙方应当偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
同时，原告（甲方）与周连翠（乙方）签订最高额反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2013年3月27日起至2016年3月27日止，在最高余额人民币伍拾万元以内甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额反担保；第三条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供抵押反担保，抵押反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；第四条约定，本合同担保方式为连带责任保证，乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止；第五条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2013年3月29日，原告（保证人）、被告鑫众森制品厂（借款人）与东吴银行（贷款人）签订企业最高额保证借款合同，约定自2013年3月29日至2016年3月27日止，贷款人根据借款人的需要、资信情况、担保情况和贷款人的可能，向借款人发放最高额贷款人民币不超过伍拾万元，由原告向东吴银行提供连带责任保证。同日，东吴银行向被告鑫众森制品厂发放了贷款500000元，贷款到期日期为2014年3月27日。被告鑫众森制品厂没有按约还本付息，东吴银行于2013年12月31日、2014年3月21日、5月13日分三次从原告银行账户划扣23353.22元、11250元、509562.50元，共计544165.72元，用于偿还被告鑫众森制品厂借款本息。原告代偿后，多次向被告追偿未果，因而成诉。
另查明，原告为此次诉讼支付律师代理费19200元。
以上事实，有到庭原告陈述、最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、抵押登记证明、动产抵押登记书、最高额反担保合同、企业最高额保证借款合同、借款借据、银行传票、委托代理合同、收据等证据予以证实。
本院认为：原告与被告鑫众森制品厂签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告周连翠签订的最高额反担保合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告鑫众森制品厂没有依约清偿所欠东吴银行本息的情况下代其清偿，有权依据合同约定要求被告鑫众森制品厂给付代偿款、违约金及律师代理费。同时，原告有权就被告鑫众森制品厂提供的抵押物在登记的权利价值范围内享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3／日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照中国人民银行同期同类基准贷款利率四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告周连翠应根据最高额反担保合同的约定对被告鑫众森制品厂的债务承担连带清偿责任。被告鑫众森制品厂系潘月清投资设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定：“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”原告有权要求被告潘月清对被告鑫众森制品厂不能清偿部分的债务承担清偿责任。被告鑫众森制品厂、潘月清、周连翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃自己的诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沭阳县鑫众森木业制品厂于本判决发生法律效力之日起10日内向原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司支付代偿款544165.72元、违约金（以50万元为基数，自2014年3月28日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算）及律师代理费19200元；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司就被告沭阳县鑫众森木业制品厂所有的位于沭阳县青伊湖镇王马路西侧的1-6幢建筑面积为7683.53平方米房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在500000元范围内对本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；就编号为苏n4-0-2013-0227动产抵押登记书记载的动产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告周连翠对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告潘月清对本判决第一项确定的债务就被告沭阳县鑫众森木业制品厂不能清偿部分承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9993元，由被告沭阳县鑫众森木业制品厂、潘月清、周连翠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费9993元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，帐号：46×××80）。
审 判 长 程家亮
人民陪审员 黄用文
人民陪审员 周长城
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 赵丹丹
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物德担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当时人在保证合同中约定保证与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。