安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）相民二初字第00842号
原告：中国农业银行股份有限公司淮北淮海路支行，住所地安徽省淮北市。
负责人：郝儒栋。
委托代理人：钟珂。
委托代理人：彭永康，安徽亚星律师事务所律师。
被告：高艳，女，汉族，1961年2月24日出生，住安徽省淮北市相山区。
被告：张华东，男，汉族，1956年6月1日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地淮北市。
原告中国农业银行股份有限公司淮北淮海路支行（简称农业银行淮海路支行）与被告高艳、张华东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日受理后，依法由审判员李萍适用简易程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告农业银行淮海路支行的委托代理人钟珂、彭永康，被告张华东到庭参加诉讼，被告高艳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行淮海路支行诉称：2013年3月20日，高艳向农业银行淮海路支行办理提出卡捷贷一房抵贷业务的申请，申请额度为50万元。农业银行淮海路支行受理后批准了该申请，并于2013年3月27日与高艳签订了最高额担保个人借款合同，合同约定：自2013年3月27日起至2016年3月26日止，借款人可以在人民币50万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，自助循环借款额度为人民币50万元，单笔借款期限最长不超过12个月，单笔借款利率以单笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率为基础上浮30%后确定，并对逾期利息及逾期复利进行了约定。高艳及其丈夫张华东以位于淮北市相山区XXX路XXX号民警住宅楼XX幢XXX室的房产为该笔借款作抵押，并于2013年3月28日办理了抵押登记。合同签订后，高艳多次进行贷款，在2014年的单笔循环借款期内，产生逾期本金499683.12元、利息1261.84元、逾期罚息9935.31元、逾期复利25.01元，对于上述借款本息及逾期罚息、逾期复利，高艳一直未还。经农业银行淮海路支行多次催收，高艳以各种理由推脱，拒不还款。张华东作为高艳的配偶，应对夫妻关系存续期间的本案债务承担连带清偿责任。为维护农业银行淮海路支行的合法权益，特提起诉讼，请求判令高艳、张华东偿还贷款本金499683.12元、利息1261.84元、逾期罚息9935.31元、逾期复利25.01元（利息、逾期罚息、逾期复利自2013年3月20日起计算至2015年9月8日），合计510905.28元及清偿完毕日止的利息、逾期罚息、逾期复利；农业银行淮海路支行对抵押物享有优先受偿权；诉讼费、律师费2.5万元及实现债权的一切费用由高艳、张华东承担。
农业银行淮海路支行针对其诉讼请求提供的证据为：
1、农业银行淮海路支行营业执照副本、组织机构代码、法定代表人身份证明，证明农业银行淮海路支行的企业信息及诉讼主体资格。
2、高艳、张华东的身份证复印件、结婚证、户口本复印件，证明高艳、张华东的基本身份信息及诉讼主体资格。
3、个人信贷业务申请表、中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同、自助循环贷款额度签约单各一份，证明农业银行淮海路支行与高艳建立了最高额担保贷款合同关系以及张华东作为担保人提供担保。
4、抵押房产产权证及他项权证，证明高艳、张华东已经将位于淮北市相山区XXX路XXX号民警住宅楼XX幢XXX的房产抵押给农业银行淮海路支行的事实。并且通过房产机关办理了他项权证。
5、交易详单及欠款详单，证明高艳向农业银行淮海路支行借款，农业银行淮海路支行应高艳要求发放贷款；截至2015年9月9日，高艳拖欠农业银行淮海路支行贷款本金、利息、逾期利息、复利合计人民币510905.28元。
6、委托代理协议及律师费发票，证明对于诉讼中产生的费用应由高艳负担，申请人为实现债权支付律师费2.5万元。
高艳未进行答辩，也没有提供证据。
张华东辩称：本案中农行起诉的事实清楚，证据确凿，没有异议。张华东和高艳分居多年，2014年4月16日办理离婚手续。离婚时，双方协议XXX路XXX号XX栋XXX室住房归张华东所有，该房现由张华东居住。2013年3月，高艳因生意资金紧张，要用住房作抵押贷款，需要张华东在房产证抵押贷款时签字，张华东当时就去银行签了字。在高艳贷款活动中，张华东没有使用一分钱，也没享受到半点利润。高艳的经济活动张华东既不知晓也不参与。
张华东未向本院提供证据。
经庭审举证、质证，张华东对农业银行淮海路支行提交的六份证据均无异议。本院认为，该六份证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院经审查予以确认。
经审理查明：2013年3月20日，高艳向农业银行淮海路支行申请办理卡捷贷--
房抵贷业务，申请贷款金额为50万元。农业银行淮海路支行于2013年3月27日与高艳签订了最高额担保个人借款合同，合同约定：自2013年3月27日起至2016年3月26日止，借款人可以在人民币50万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，自助循环借款额度为人民币50万元，在上述期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年3月25日。自助循环借款单笔借款最高金额为50万元。单笔借款利率以单笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率为基础上浮30%后确定。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的50%收取违约金。发生借款人未按约定足额偿还借款等情形，贷款人有权提前收回贷款，有权提前行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。担保人同意以房地产提供担保，担保的债务最高余额为人民币55万元。担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人为实现债权、担保权的一切费用。高艳与张华东以其共有的位于淮北市相山区XXX路XXX号民警住宅楼XX幢XXX室的房产（房地产权证号：淮房地权证相山区字第××号、第××号）为该笔借款作抵押担保，并于2013年3月28日办理了抵押登记。合同签订后，高艳在借款期限内多次进行贷款。截至2015年9月9日，高艳拖欠农业银行淮海路支行贷款本金499683.12元、利息1261.84元、逾期罚息9935.31元、逾期复利25.01元（利息、逾期罚息、逾期复利自2013年3月20日起计算至2015年9月8日），合计510905.28元。对于上述借款本息及逾期罚息、逾期复利，高艳一直未予归还。农业银行淮海路支行经催要无果，遂提起诉讼。
另查，2015年9月8日，农业银行淮海路支行（委托方）与安徽亚兴律师事务所（受托方）签订代理委托协议1份，约定农业银行淮海路支行因与高艳金融借款合同一案，委托乙方指派彭永康律师代理诉讼活动，委托人向律师事务所支付代理费2.5万元。2015年9月11日，安徽亚兴律师事务所开具面额为2.5万元法律服务费发票1张。
高艳与张华东原系夫妻关系，双方于2014年4月16日在淮北市相山区民政局办理了离婚登记。
本院认为：农业银行淮海路支行与高艳、张华东之间签订的最高额担保个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，抵押房产已在房地产管理部门办理了抵押登记，不违反法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。农业银行淮海路支行作为出借人已按借款合同约定履行了向借款人提供借款的义务。高艳作为借款人未能按合同约定按期还款，属违约行为，理应承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任。该借款是在张华东与高艳婚姻存续期间形成，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，且张华东、高艳未举证证明借款时约定该笔债务属于个人债务，故涉案债务应视为夫妻共同债务。张华东与高艳虽然在2014年4月16日办理了离婚登记，但其作为高艳的原配偶，应对夫妻关系存续期间的共同债务与高艳共同偿还。农业银行淮海路支行作为债权人要求借款人高艳、张华东偿还借款本金及利息、逾期罚息、逾期复利，要求依法律程序行使抵押权优先受偿，理由充分，应予支持。农业银行淮海路支行主张高艳、张华东支付律师费2.5万元，符合合同约定，农业银行淮海路支行提供了律师费发票，亦聘请了律师，律师费已实际发生，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告高艳、张华东于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司淮北淮海路支行借款本金499683.12元、利息1261.84元、逾期罚息9935.31元、逾期复利25.01元，合计510905.28元，给付律师费2.5万元，并按原合同约定给付原告中国农业银行股份有限公司淮北淮海路支行自2015年9月9日起至清偿完毕之日止的利息、逾期罚息、逾期复利。
二、如被告高艳、张华东逾期不履行上述义务，原告中国农业银行股份有限公司淮北淮海路支行有权对被告高艳、张华东用以抵押的房产（房地产权证号：淮房地权证相山区字第××号、第××号）行使抵押权，并优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9159元，因适用简易程序减半收取4579.50元，由被告高艳、张华东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 李 萍
二〇一五年十二月十八日
书记员 冉慧子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。