江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第547号
原告：交通银行股份有限公司江西省分行。
法定代表人：林骅。
委托代理人：江克清，江西司达律师事务所律师。
被告：江西国旺实业有限公司。
法定代表人：卢国平。
被告：卢国平，男，汉族，1966年02月19日生。
被告：黄红妹，女，汉族，1966年9月12日生。
原告交通银行股份有限公司江西省分行（以下简称交行江西省分行）与被告江西国旺实业有限公司（以下简称国旺公司）、卢国平、黄红妹金融借款合同纠纷一案，于2015年8月17日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员刘玉秋担任审判长并主审、人民陪审员李萍萍、胡敬峰参加评议的合议庭。于2016年5月16日公开开庭进行审理。原告交行江西省分行的委托代理人江克清到庭参加诉讼；被告国旺公司、卢国平、黄红妹经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告江西安义农村合作银行诉称：2013年1月29日、3月15日被告国旺公司因资金周转需求向原告申请流动资金贷款，签订了两份《流动资金借款合同》，贷款金额分别为700万元、2000万元，利率为基准利率上浮10%，合同并对利息、逾期贷款罚息计收及违约责任等进行了明确约定。国旺公司对此贷款向原告提供土地和房产抵押担保，签订《抵押合同》，土地抵押担保的本金为人民币470万元，房产抵押担保的本金为人民币230万元。被告卢国平和被告黄红妹对被告国旺公司债务向原告提供保证担保，并与原告签订《保证合同》，担保的主债权为主合同项下本金人民币700万元、2000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息等。现被告国旺公司并未按约偿还贷款本金及欠息，其他各被告也没有承担相应的担保责任。截止2015年7月7日，欠贷款本金共计8830737.46元，贷款利息及罚息共计2819529.12元，贷款复息206649.34元，共计11856915.92元人民币。故请求：1.请求判令被告国旺公司偿还欠贷款本金共计8830737.46元，贷款利息及罚息共计人民币11856915.92元（此利息暂计至2015年7月7日）；2.请求判令被告卢国平、黄红妹对被告国旺公司所欠原告贷款本金及欠息承担连带清偿责任；3.请求判令拍卖、变卖被告国旺公司提供的抵押物，原告对该价款优先受偿；4.请求判令以上各被告共同承担本案的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权费用。
被告国旺公司、卢国平、黄红妹未到庭参加庭审，视为其放弃诉讼权利。
为支持其诉请，原告在举证期限内提交了以下证据：
证据一：当事人身份资料；1、原告交通银行股份有限公司江西省分行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明2、被告江西国旺实业有限公司的营业执照、组织机构代码证。3、被告卢国平身份证复印件。4、被告黄红妹身份证复印件。证明：原、被告身份信息。证据二：原告与被告国旺公司的金融借款合同关系；1、编号为：14（2013）0018《流动资金借款合同》2、编号为：14（2013）0107《流动资金借款合同》证明：原告与被告国旺公司于2013年签订了两份《流动资金借款合同》约定贷款金额分别为700万元和2000万元，贷款期限不超过12个月，利率为基准利率上浮10%。证据三：原告与被告卢国平、黄红妹之间保证担保合同关系：1、原告与被告卢国平签订的编号为：14（2013）0021和14（2013）0108《保证合同》。2、原告与被告黄红妹签订的编号为：14（2013）0022和14（2013）0109《保证合同》。证明：1.被告卢国平为被告国旺公司的两份借款合同提供连带责任保证，编号为：14（2013）0021《保证合同》担保的主债权为主合同项下本金人民币700万元，编号为：14（2013）0108《保证合同》担保的主债权为主合同项下本金人民币2000万元，保证范围均为主合同项下的本金及利息、复利、罚息等。2.被告黄红妹为被告国旺公司的两份借款合同提供连带责任保证，编号为：14（2013）0022《保证合同》担保的主债权为主合同项下本金人民币700万元，编号为：14（2013）0109《保证合同》担保的主债权为主合同项下本金人民币2000万元，保证范围均为主合同项下的本金及利息、复利、罚息等。证据四：原告与被告国旺公司之间的抵押担保合同关系；1、原告与被告国旺公司签订的编号为：14（2013）0019《抵押合同》。2、原告与被告国旺公司签订的编号为：14（2013）0020《抵押合同》。证明：被告国旺公司向原告提供土地和房产抵押担保与原告签订的编号为：14（2013）0018《流动资金借款合同》项下的主债权的实现，土地抵押担保的本金为人民币470万元，房产抵押担保的本金为人民币230万元。证据五：土地他项权证及房他证；1、土地他项权证号为：南他项（2013）0057号，2、房屋他项权证分别为：南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第040002**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号。证明：证明抵押的土地和房产已经在登记机关办理了抵押登记，原告已经合法领取了土地和房产他项权证。证据六：发放贷款凭证；1、原告放款凭证5张，证明：原告向被告国旺公司共发放贷款计人民币2650万元。证据七：欠款清单；证明对象:被告国旺公司尚欠原告8830737.46元，贷款利息及罚息共计2819529.12元，贷款复息206649.34元，共计人民币11856915.92元（此利息暂计至2015年7月7日）。
被告国旺公司、卢国平、黄红妹未提交证据。
本院经审核原告所举证据与原件核对无异后，认定原告所举证据证据能够证明其主张的事实，并能支持其诉请，故对原告提交的证据予以采信。
经本院审理查明：2013年1月29日，被告国旺公司因资金周转需求向原告申请流动资金贷款，双方签订了编号为：14（2013）0018《流动资金借款合同》，合同约定的贷款金额为700万元，贷款到期日为2014年3月29日，利率为基准利率上浮10%，合同并对利息、逾期贷款罚息计收及违约责任等进行了明确约定。
被告国旺公司为此700万元贷款，向原告提供南昌县蒋巷镇（黄湖圩）西舍粮站的土地和房产作为抵押担保，并签订了编号为：14（2013）0019和14（2013）0020的《抵押合同》，土地抵押担保的本金为人民币470万元，房产抵押担保的本金为人民币230万元，土地他项权证为：南他项（2013）0057号；房屋他项权证分别为：南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第040002**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号。
同日，被告卢国平和被告黄红妹对被告国旺公司债务向原告提供保证担保，并与原告签订了编号为：14（2013）0021和14（2013）0022《保证合同》，担保的主债权为主合同项下本金人民币700万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息等。
2013年3月15日，被告国旺公司因资金周转需求向原告申请流动资金贷款，双方签订了编号为：14（2013）0107《流动资金借款合同》，合同约定的贷款金额为2000万元，贷款期限不超过12个月，分四次期限还款，最后一次还款期为2014年3月14日，利率为基准利率上浮10%，每月20日结算日,利息计算方式、逾期贷款罚息计收及违约责任等双方都进行了明确约定。
同日，被告卢国平和被告黄红妹对被告国旺公司该债务提供担保，分别与原告签订了编号为：14（2013）0108和14（2013）0109《保证合同》，担保的主债权为主合同项下本金为人民币2000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息等。
之后原告根据被告国旺公司申请分五次向其发放贷款共计人民币2650万元，现被告国旺公司并未按约偿还贷款本金及欠息，其他各被告也没有承担相应的担保责任。
截止2015年7月7日，被告国旺公司欠贷款本金共计8830737.46元，贷款利息及罚息共计2819529.12元，贷款复息206649.34元，共计11856915.92元人民币。
本院认为：原告交行江西省分行与被告国旺公司签订的《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人应按协议约定全面履行义务。交行江西省分行履行了《流动资金借款合同》规定的义务，按约发放了2700万元贷款，被告国旺公司拖欠利息，逾期未归还借款，已构成违约，故原告交行江西省分行要求被告国旺公司还款并支付利息、承担诉讼费的诉讼请求，符合双方在《流动资金借款合同》中的约定，本院予以支持。
被告国旺公司与原告签订了《抵押合同》，将其名下蒋巷镇（黄湖圩）西舍粮站所属土地和房产抵押给原告，并办理了抵押登记[他项权证号为：南他项（2013）0057号；房屋他项权证分别为：南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第040002**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号]，故原告交行江西省分行要求“对国旺公司抵押物优先受偿”的诉讼请求，并无不当。
被告卢国平、黄红妹签订了《保证合同》，同意为国旺公司向交行江西省分行的2700万元贷款提供连带担保，故原告请求判令被告卢国平、黄红妹对被告国旺公司所欠原告贷款本金及欠息承担连带清偿责任，并无不当。
关于律师费，因原告未提供相关委托合同、律师费的发票及付款凭证，故本院不予支持。
被告国旺公司、卢国平、黄红妹未到庭参加诉讼，并不影响本案事实的认定及其应当承担的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西国旺实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还交通银行股份有限公司江西省分行贷款本金8830737.46元及利息人民币3026178.46元（此利息暂计至2015年7月7日）；（自2015年7月8日至借款结清之日止的利息按双方签订的《流动资金借款合同》执行）。
二、被告江西国旺实业有限公司不能履行上述还款义务时，原告交通银行股份有限公司江西省分行有权对江西国旺实业有限公司以其名下所属抵押物蒋巷镇（黄湖圩）西舍粮站所属土地和房产[他项权证号为：南他项（2013）0057号；房屋他项权证分别为：南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第040002**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号、南房他证蒋巷镇字第10099**号]拍卖、变卖所得价款优先受偿，其中土地价款超出本金470万元、房屋超出本金230万元款项的部分归江西国旺实业有限公司所有，不足部分由江西国旺实业有限公司继续清偿。
三、被告卢国平、黄红妹对被告江西国旺实业有限公司所欠原告交通银行股份有限公司江西省分行上述款项的给付在2700万元担保责任范围内承担连带担保责任。
四、驳回原告交通银行股份有限公司江西省分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92941元，保全费5000元，由被告江西国旺实业有限公司、卢国平、黄红妹共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院账号：14-315201040001442开户行：农行南昌市象南广场支行备注用途：“上诉费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘玉秋
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 胡敬峰
二〇一六年五月十八日
书 记 员 刘晶晶